小姐姐鼓腹而歌 #F1830

原创: yevon_ou 水库论坛 2018-06-18

小姐姐鼓腹而歌 ~#F1830~

弱者当遭天谴

一) 一线生机

对于中国楼市,如果要说"关键节点",则2006年5月,应该可以算一个。

因为2005年6月,开始第一次"宏观调控"。

其中最核心的一条,是征收5.55%的营业税。

想要交易税减免,就一定要符合"普通住房"(上海为例):

  • 内环线内,低于17500元/平方米

  • 内外环间,低于10000元/平方米

  • 外环线外,低于7000元/平方米

如果让我描述一下大背景,则该条政策,2005.06出台的时候,还不算太苛刻。

例如俺曾经于2005.04卖掉过一套,黄浦江边的江景房,售价16000/m。

不算很豪,但落在"普通住房"线内。

当时上海市政府的承诺,是"每隔半年"随市场行情,调整一下价格。

大伙心想,收税,也就收10%的顶尖豪宅,落不到百姓头上。因此反抗阻力比较小。

可是仅仅一年之后,市场的"预期",就发现不对了。

因为在2005.11月,秀相"食言"并没有调整17500/m的门槛。

到了2006.05,又过"半年"了。第二次食言,又没有"随市调整"。

到今天2018年,承诺中的24次,只完成了4次。99%的次新房非普。

另一方面,市场却是不停上涨的。

2005.12,无疑比2005.06要贵。

2006.05,无疑又要比2005.12更贵。

哥哥看在眼里,急在心里。

当年,我还剩几套内环线房子。想裂变换筹。

我是替买家着急啊!

你今天再不买,就快挤不进"普通住房线"了(你买不起,我也不能裂变啊)

房地产,是可以适度"写低"的。

譬如普通住房线17500,你一开始16000,后来20000,再后来24000.

二万四的房价,还勉勉强强可以"包装"成普通住房。

可是房价再涨,涨到二万八,三万,四万。

再涨下去,真的连"Mark Down"都不行了。

2006.05月,就站在这个"关键节点"上。

你再不买,此后世上再无普通住房。

事情的结果呢,有没有形成"抢购潮"。

有没有形成一股铺天盖地的购买力,象潮水一样抢"最后一班车"。

象家乐福降价一样,排三天三夜的队,抢二罐转基因大豆油五常大米。

没有,全没有。一点涟漪都没有。

2006.06,是我渡过的,最平静的夏天之一。

所有的消费者百姓,继续打麻将,抢花生油,买航天纪念钞。

在所有的学术媒体,所有的历史文献,乃至于今天"楼市分析"中,你见过哪一个大咖提2006.06黄金节点么。

没有,一个都没有。

似乎这件事,根本不存在。这个对于交易成本,骤增七个点的核心因素,仿佛宛然不存在。

俺当时就懵了。

2006年,如果我在BBS上劝人买房子:低交易成本的"普通住房"时代结束,交易税注定导致市场锁死,供应少,房价大涨。

对方的回答,一定是"啐,死房奴套牢了吧。老子就等着你们这帮人跳楼"。

许许多多年以后,当我见识了更多,理解了更多,经历了更多。

例如今天"商品房"逐渐退出历史舞台,从此《世上再无商品房

有人激动么。群众是敏感的还是麻木不仁。

那妥妥得是麻木不仁的。

"人无远虑,必有近忧",绝大多数人的目光,只有三寸远。

二) 鼓歌

舜帝访田间,鼓腹而歌。

到了宋代,有一个著名的史学家,大诗人,工部尚书宋祁。他也学舜帝样,在一个丰年,跑到田间问老农。

"今年收成如此之好,是否国家的政策好,感谢皇帝恩德,您姓福么"。

www.zhihu.com/question/278333524/answer/399466234

没想到这个老农,不按牌理出牌。瞪了宋尚书一眼,说"我收成好,是我劳动所得。感谢皇帝干什么"。

【宋·录田父语】先生乃揖田父,进而劳之曰:"丈人甚苦暴露,勤且至矣。虽然,有秋之时,少而百囷,大则万箱。或者其天幸然?其帝力然?"

田父俯而笑,仰而应,曰:"何言之鄙也!子未知农事矣。夫春膏之烝,夏阳之暴,我且踦跂竭作,杨芟捽屮,以趋天泽;秋气含收,冬物盖藏,我又州处不迁,亟屋除田,以复地力。今日之获,自我得之,胡幸而天也?

这段话我看了一下文章后面的评论,知乎历史版的"三观"还算挺正。基本一面倒说"老农"不对的。

  • 假设山对面有一群马匪,是谁阻止马匪来抢劫你的。

  • 假设高梁河以北,是契丹大辽国。是谁阻止契丹铁骑南下的。

  • 种子有改良,桑堪有买卖。是谁保证这一切顺利进行的。

其实绝对的"自由+自治"是不存在的。你至少还得交保护费。

在你看不见的地方,边关将士,在浴血奋战。R>T,自由市场不含武力。

雁门关杨家将。

先天下之忧而忧,西军范仲淹。

富弼黄河治水,洪水没有把你淹没。郭守敬长安漕运,才有了廉价的粮食。

在你看不见的地方,还有很多力量,很多人,正在"默默"守护着你的幸福。你可以太太平平开门做生意,保护费总是要交的。

西方国家盛行"什一税",把收入的10%用于公共工程,是有道理的。

好日子并不会自动,主动地延续下去。

如果你不去守卫,分分钟都会失去的。

话说回我们最初"普通住房"的例子。

有些年轻人不明白,为什么我刷了几个小时的抖音,玩了几个月的王者荣耀,"诗和远方"丽江大理川藏烧掉几年青春。

回来房价就不认识了!

从10000/m直接涨到100000/m了。接下来二十年,都要为房东打工。谁把我的房子偷走了?

隔壁六号床有一个人气极反笑。2006.05月,我四处找买家,大声疾呼"赶紧上车"时,你们去哪里了。

南京河西,十盘齐开。千万富翁,搬着被子,睡到售楼处门口。这个时候,"文艺青年"小粉红哪里去了。

奥派呼吁取消政府管制,优化市场环境。你们不出声,不出力,随波逐流,人品哪里去了。

一个"鼓腹而歌"的老农,完全可以山后杀出一队马匪。把他的美丽家园,烧得干干净净。

岁月静好是需要维护的,而且每一分钟都需要维护。

为什么你就默认"田园生活"是永久的呢。为什么你竟幻想"幸福"是Default & Free呢。

世界宛如丛林,行走于无边地狱。"好战必亡,忘战必危",任何一处幸福生活都不会是永久的。

房价随时波动,才是正常状态。房价宁静不动,才是不正常状态。

哪有什么岁月静好,不过有人替你负重前行!

我每天累得象狗一样,辛苦至极,才能活下来。

长期的,短期的,各种风险,俺都看得见。

我既然不愿意象那老农一样,大难临头,才"吱"地一下尖叫。

那不是人,那是猪。

相对的,我自然看不起"没计划,没规划"的人。

抖音上的小姐姐,活得那么开心。可是我不喜欢,因为我觉得她们是猪。

(这个视频的重点:是兔子跳。很多年没看见了)

三) 剩女

前二天刷知乎,刷到一个帖子。莫名其妙就被伤到了。

www.zhihu.com/question/22259244/answer/412453005

俺觉得,"大龄剩女"这种动物,真的是天厌厌的。

光一句话"100%消费",就把哥哥内嫩外焦了。

哦,原来你的Gucci Gucci,Prada Prada,是基于100%消费,以及"透支不可持续"。

一个人,从来没有为将来积蓄。从来没有为将来打算。

你年轻时的所有疯,所有爽。

都是你年老时的惩罚。

天天酗酒,天天晚归。等你玩得够了。想找一个老实人接盘。

你有考虑过老实人的感受么。

奋斗了十年,玩耍了十年,可以平等结合么!

哥哥正自哀自怨着,芸姨来访。

谈说起来,芸姨说她没有题材写。我说好啊,"小姐姐好开心"这个题材就给你吧。

芸姨看了一下,说不行。不能这样写。

物质女和直男癌,这是老生常谈的故事。唯一的亮点"100%消费",也不足以撑起整篇故事。

芸姨说,要不我倒过来写吧。"100%消费的纨绔男性,励精图治的深谋女性"。

这样的组合,一定让女权份子满意。

而看看男性的留言,看看他们有多么"义愤填膺"。你可以换算成小姐姐吸血直男癌时的杀伤力。

于是呢,就有了芸姨上一篇的《小姐姐在等你

好了,现在请大家再看一遍留言。

凡是没有骂"玩了十年"的,都乖乖领盒饭桶去吧。

(yevon_ou\@163.com,2018年6月18日丑)

results matching ""

    No results matching ""