水库论坛欧成效/欧神精华文章（手校无删版）

这里是水库论坛创始人欧成效（俗称“欧神”）的全部精华文章，按照发布时间排序。

欧成效，笔名 yevon_ou，上海土著，复旦大学高材生。2002 年发现房产投资机会后，全力从事炒房，20 余年时间里积攒北京、上海两地民用住宅总面积达 6300 平。其核心思想是，货币贬值压力极大，房产是守护财富的不二法门，要尽可能的借入廉价货币，将其转换成房产。

欧成效本身不是大富大贵之家（但也不是贫贱之家，家学深厚，前妻是著名投资人朱啸虎的妹妹），自有资金并不充沛，早期通过信用卡接龙、抵押贷等方式获取廉价资金，之后通过开办炒房论坛、运营微信公众号，以及各地走穴演讲，凭借持续不断的内容输出获得现金流入。

欧成效虽然是炒房族，但是和“土豪团”、“贵妇团”不同，他强调的是广泛调研、深入看盘，买入价格足够低、有升值空间的房产，也就是圈内常说的“笋盘”。并且强调要纯粹投资房产，不为学区之类的变数较大的附属概念付费。

欧成效在市场营销和传播学方面有很深的造诣，文笔也非常不错，他的文章畅快淋漓、发人深省。这里收录的是欧成效亲手校对的文章底稿（包括被删除的敏感文章）。

原版文件打包出售（自行装订打印），一份 100 元，微信交易 lijiaocn（欧神的原始底稿，独家供应）

水库论坛文集底稿

[转载]yevon_ou------从制度变迁说中国未来20年国运揣测

2016-06-29 17:50阅读：459

大道至简

原文地址：[yevon_ou------从制度变迁说中国未来20年国运揣测]

原文作者：[troy2046]

从制度变迁说中国未来20年国运揣测 Posted on [2012年01月25日]by [yevon_ou]
从制度变迁说中国未来20年国运揣测 信仰决定一切 --------------- yevon_ou
一）重农学派
在人类的历史上，虽然细枝繁多，但经济学大致可以分为二个大流派：重农学派和重商学派。
重农学派出现得很早。中国古代的盐铁论，法国的李嘉图，虽然维基百科认为，十八世纪的魁奈才是重农学派的创始人。但实际上，重农学派早在二千年前就弥漫在人类的思想之中，而且丝毫不受中西方地域之影响。因为重农学派的核心思想很简单："生产决定一切"。
重农学派基于一种简单和清晰的理念："生产决定一切"。只要我不停地生产，国家必然会变得富裕而强大。只要不停种地，仓禀必然满盈。只要不停炼钢，国力必然强盛。如果我有50艘军舰，而你只有10艘，则打仗我必然打赢你。
重农学派的影响十分广泛，在中国古代，实行"士农工商"四民要术。中国古代的管理思想，就是重农抑商，皇帝们相信，只有促进农业发展，才是国家强盛的唯一办法。
到了近代，虽然狭义上的重农主义（魁奈认为农业产出一切）不复盛行。但广义上的重农主义，生产生产再生产，却广泛深入了人心。当然，我们现在不追求农产品产量，而是钢产量，电产量，煤炭石油产量，汽车，化工，天然气。生产决定了一切。
重商主义的出现，要比重农主义晚得多。比较标志性的事件，要到1776年亚当·斯密斯《国富论》的出版。
重商主义提出了一个完全颠覆性的观点。其革命程度，与相对论踢倒牛顿力学也不遑多让。重商主义认为，"生产只创造了很小一部分 财富，贸易创造了绝大多数"。
重商主义出现得很晚，正如人们在高能物理出现之前观察不到相对论效应一样。当过去二千年，人类都处于石器时代，农耕时代，人类是不能理解贸易的作用的。《国富论》的经济学研究，起源于18世纪英国逐渐长成为海权大国，殖民地全球贸易对于国际贸易，商业，进出口的行为大量增加。Adam Smith才能从中窥探到文明的奥秘。
重商主义认为，物质的重要性，并不在于它被生产出来，而在于他如何被使用。譬如说，一个苹果，在山区里只能卖2毛钱，果农也吃够了足够多的苹果再吃胃酸过多对身体不利。而苹果拿到北京的大饭店里面，作为餐后水果酒足饭饱后端上来，就可以清心润肺舒爽口腔。半只苹果的切片果盘也能卖38元。
一块铁皮，如果沉在地底下，价值为0。如果挖出来在铁矿石中，价值为10元。如果炼成钢铁，价值100元。如果做成炮弹，价值1000元。如果炮弹在正在作战的战列舰上，价值10000元。如果砸在正在作战的敌方战列舰上，价值1,000,000元！
所以重商学派认为，物资的本身价值并不重要，重要的是如何使用他。如果物资的价值是1，合理的使用就能使他的价值变为100。而重商主义关心的，就是这如何增值的99%。譬如说，炼钢业不重要，重要的是最先进的电子导航系统，保证炸弹打到地方战列舰上。
二）重农主义的大灾难
经济学之争，本来是阳春白雪之事。如果仅仅是重农重商，估计读者们都要打哈欠了。接着我们说一点，重农主义的血腥罪恶。
十八世纪的重农学派此后有多种变种。譬如我们耳熟能详的马克思主义，希特勒纳粹经济观点，还有我们今天的发改委。
当重农主义来到这个世界上时，从头到脚，每一个毛孔都流淌着血和肮脏的东西。
重农主义的大灾难，因为他隐含着一个灾难般的解释："以人为畜"。
如果你信奉重农主义，如果你想要国力最大化怎么办。重农主义其实有一个隐藏的完备解："奴隶制"。
因为重农主义相信，只要劳动就能创造一切。劳动创造了一切，劳动越多，创造越多。那么，我想要最大化的国力产出，该怎么办呢。
办法就是把所有的人都集中起来，住集体农庄，象牲畜一样，用鞭子抽着。每天工作16个小时，你若是想反抗，你就是反革命坏分子，就杀你老娘，杀你老婆，杀你儿子，杀你女儿，杀你全家。
这就是在毛泽东时代真实发生过的事。当时为了尽可能地发展国力，人民被强迫每日工作16个小时，下班后还要再参加2个小时的党组学习活动。一周工作120个小时。如果你有丝毫的反抗或者异议，支部书记就会把你划定为反革命分子，面临你的就会是生不如死的生活。
众所周知，中国在1840~1945年间，狠狠地遭了西方列强欺负。所以当时中国人的普遍思想，就是尽快把国力搞上去。哪怕这些方法有些偏方，要死些人，有副作用，但这些都是值得付出的代价。关键是把国力尽快做强，这是时不我待的想法。而当时中国上层建筑之所以实践Communism，也是因为信笃了马克思五大阶段的学说，相信共产主义能提供比资本主义更好的发展速度。
回过头来看，当年的这些牺牲毫无价值。饿死了几千万人口，国家最精英的科学家和知识分子在文革反右中损失殆尽。而三十年以后我们打开国门，发现中国的发展速度还比别人慢。如港澳台地区，亚洲四小龙，人家并没吃什么苦，却发而都成了中等发达国家。
三）重商主义的光辉
重商主义认为，物资并不是最重要的。关键是看物资的运用。就好比厨房里的一块生铁，和砸到敌人战列舰上的炮弹，其价值是完全不一样的。
对于重商主义而言，关键是要调动物资使用的效率性。这是一项难得多的事情，迄今人类仍没有彻底完美的办法，只有大致一个结论："有酬劳的事，人们比较勤奋"。
斯大林毛泽东这样的暴君，曾经为如何榨出人民最后一滴汁而绞尽脑汁。他们把人民关在集中工厂里，每天工作16个小时，没日没夜的干活。生产任务永远沉重，远远超出工厂所能完成的范围。所有的工人必需日夜不停地加班。而对人民的恐吓和剥夺也达到了最高峰，任何怠工或者反抗的人，都会被处以反革命。
但即使这样，产量仍然上不去。你可以强迫人们劳动，但你不能阻止人们偷懒。即使你的监管很到位，任何创造性的新思维也不会被发生。在山西，愤怒的农民，将土地深耕到1.6米深，完全没有任何有机物。第二年随即就发生了大灾荒。
一个今日仍存在的例子，是北朝鲜。在平壤，消息怠工的情况已发展成了何等样子。挖掘煤矿，需要抽空煤井的地下水。而平壤工人的煤炭产量，还不够抽水的能源消耗。所以朝鲜没有煤，并进一步没有电，整个国家制造业产量年年减少。
到了英明伟大的邓小平时代，伟大的邓小平经过思考，说："关键是要把激励找对"。毛泽东对农民的产出，要拿走80%。所谓的小岗村18个手印，其实是政府只拿走20%，农民自己可以留下80%。于是全国立即就不缺粮食，一直到今天餐餐都吃得饱。
在重商主义的眼里，人民不能强迫，只能利诱。"皮鞭"换不来劳动，更换不来创新性劳动。
在重商主义的伦理框架中，科学的探索是无穷无尽的，生产力的发展也是无穷无尽的。国力的强盛，最主要是靠质，而不是靠量。
我们曾经怀疑1公升汽油可以开多少公里，我们曾经怀疑1公升汽油能否开到100公里。而最新的实验室数据，一辆样车已开了6900公里。当一个独裁者炫耀他有几千万桶石油产量之时，其实更重要的是石油的使用方法。
如果要奉行重商主义，人权就必需得到尊重。人们应有权获得自己的劳动成果，不受剥削不受限制。任何暴君或者政府不能强迫人去做这做那，政府也不能限制一些资源该如何使用，不能限制投资利率和技术发展的方向。
只要人可以获得他"创新"的劳动成果，人们就会自发而然地去思考，去探索。象乔布斯这样的人物，只有在一个自由的社会才能发展出来。而不是政府的任何规划而来。因为在国家计委的名单上，根本没有"IPAD产量"这一项项目，IPAD还未被发明！
在人类的文明版图上，可以泾渭分明地看成二个梯队。
一个是以英国，美国，西欧为首的。信奉重商主义。相信人类的自由，平等，民主，会带来繁荣与富强。他们长期是富裕国家，并一直继续保持着富裕。
二是以俄国，中国，朝鲜为首的。由于长期落后的农业社会，他们信奉重农主义。并指望一些偏方可以实现赶超战略。他们大多发生过悲惨的大灾难，腐败不堪，迄今仍是发展中国家。
四）春天的故事
前二天，在WLO（Women Leader's Organize）上，黄亚生送了一本书《'中国模式'到底有多独特》
许多人都在讨论"中国模式"。其实，在许小年李子諹等人的观点看来，根本不存在中国模式。所谓中国模式，只不过上层信仰，由"重农主义"向"重商主义"的转变而已。
一般目前的学术界共识，1966~1976年毛泽东统治，可以定型为"负帕累托极限"。也就是说，把一切能犯的错误都犯了，把一切能错的错事都错了。就算换条狗来，也比毛泽东强十倍。
所以1977年的改革，其实很简单。无论你怎么改，只要把毛泽东时代的逆政撤销，国力都会增长，老百姓都会吃得饱。
但之后的路，邓小平无疑非常聪明而且具有远见。他在三卷邓选，最后归纳总结成了一句话："关键要把激励找对"。
邓小平的改革开放，允许小岗村农民自治，就是允许农民可以自行保留粮食果实，而不必被国家剥削。允许开办个体户，其实就允许小商小贩自己保留劳动果实。所以才有了每天早上新鲜蔬菜按时供应。哪怕冻得发紫，小贩会守在巷口等着卖你一把葱。这是何等的雷锋精神！
接下来允许开办乡镇企业。于是几千几万的农民，告别了农户生活，走进了工厂，这是第一次实现了户籍流动。而以前农民就算是想务工，也是被法律不允许的。工厂职位完全被城市工人阶级垄断，有时候甚至要父代子替。
再下来，邓小平展开了县际竞争。一个县的县长升官仕途，不是靠拍D的马屁。而是要看他县内经济搞得好不好，招商引资做得如何。中国有2000个县，互相之间拼服务，官员的竞争性被调动起来了。
2000个县互相竞争，这怎么看也不符合"统一管理"的。毛泽东时代计划经济的集中号角，被分散而市场化的县县化解。从此之后，瘦身的发改委就只对重大投资项目有审批权，再也管不到地方了。
从总体而言，邓小平的改革，就是把集中控制的大机器给拆散了，分散成千千万的市场化个体。于是这每一个个体，都远远比之前多10倍活力，多100倍，多1000倍活力。
很多人都在说中国模式，其实中国根本不存在模式。当上层信奉重农主义，要"集中力量办大事"时，中国就大跃进饿死人钢产量还只有680万吨。
当上层信奉重商主义，我们每天吃太饱，钢产量还有70000吨。
五）国运相祚
言归正传，想写这篇文章，是因为在微博上，看见了韩志国的一段话：[http://weibo.com/1291592332/xsHUu7TA8]
[@韩志国] ： 【 改革：我们不愿承认的10件事 】1、旧体制压制能量已释放完毕。2、发展失去体制动力。3、改革出现全面倒退。4、行政管制日益加剧。5、民营经济在夹缝中生存。6、国有垄断地位空前巩固。7、教育医疗改革全面失败。8、国家金融主要为国企服务。9、看得见的手成为闲不住的手。10、政治体制成重大钳制。
简单的理论推导，可能让你觉得枯燥。我们举一个例子，在今年的《财经》年刊上，p183页有一篇"国家发展改革委宏观经济研究院副院长"马晓河写的："跨越陷阱的战略选择" [http://comments.caijing.com.cn/2011-12-27/111565826.html]
这篇文章，若马晓河是发改委正式官员的话，部分也代表了发改委内部的正统说法。请你耐心地看一下。
这篇文章一共说了我们要促进七大产业，八大方法，要通过三种手段，四个方向。类似的观点和专家建议，或许你之前在别的文刊也曾经看过。七大产业，八大新能源，你记不住，也不要紧。我本来就没想请你记住。
我只想问你一句话，"如果这篇文章是金正恩大将写的，他能成功么？"
众所周知，我们的隔壁，住着金三世天才大将军。如果这篇文章是金三世写的。如此冠冕堂皇，雄心勃勃地想要振兴朝鲜经济，请问他会成功么？
他不会成功。
和中国历朝历代王朝晚期一样，如果你去看当时的政府工作报表，哪一项不是文采斐然，哪一项不是冠冕堂皇。
那么，我们要问，如果这一份工作规划是由金正恩大将来做的话，他为什么会失败？
因为效率。
朝鲜几乎知道目前人类社会所有的大众科技。他知道去采掘煤矿，知道煤可以发电，知道电可以生产化肥，知道电可以驱动火车。可他就是没一件事情做得好。为什么；
因为效率。朝鲜凡事都效率低下。用电抽水，电机老化无人关心，电缆损耗无人过问，水路设计不合理无人在乎，煤矿工人消极怠工。最终导致挖出来的煤，还不如抽水的电力消耗。
说回到发改委这篇文章，其实发改委想要中国强大，他既不用拉动内需，也无需推动出口。既无需产业振兴，也无需战略布局。既不用促进七大工业，八大新能源，更不用推着民营企业家办事。这些事金正恩大将一样会做，而且你和他一样都会搞砸了。
这些统统不是政府应该做的事，统统是企业家CEO该考虑的事。政府要管的，其实只有一件事："效率"。政府的最高职责，就是把效率搞上去。效率高了，你哪个行业都会旭日东升，都会在国际市场上充满了竞争力。效率低了，你哪个行业都搞不成，调控房产房价暴涨，调控学费校车暴涨，调控火车票价春运暴棚。
那么，宏观上，政府怎样提高我们全社会的"效率"呢。关键要看你有没有贪官污吏，城管能不能踹倒小贩，乡政府能否强拆农民房屋，镇政府工商税务是否天天打秋风，市政府招商引资的承诺有没有出尔反尔，省政府有没有没收山西煤老板的采矿权，国家政府容不容得批评有没有敏感词......这些事，在你发改委的雄心计划上，一句也没有提。
六）改革的空间
当世界讨论到中国时，他们会说，这是一个奇迹。因为中国保持着几乎每年9%的增长，而且近30年来，几乎从未停过。如果按这速度，总有一天中国的生产力会挖空月球。
但是，很少有中国人深入地思考过，凭什么，为什么。凭什么在世界民族之林，中华民族就唯一的可以保持9%复利高速增长，而且信心满满一直可以保持下去。
难道这个世界上，真的有"神赐"这种东西么。我不信。
深入地思考，其实，当人民在劳动之时，伟人背后在帮我们奠基。
中国的经济，宛如一颗小树苗，在荆棘中生存。伟人先帮我们清理了一片空间，譬如说"小岗村，个体户"。在这片小空间内，树苗可以自由地发展，茁壮长大。
当树苗大了一点时，想要伸展胳膊时，伟人又把周围空间清理了一些出来，譬如说"乡镇企业，进出口"。于是树苗找到了新的营养，新的发展空间。
树苗是自由的。只要自由的空气，就可以保持每年10%的增长速度。但问题是，树苗的生存空间，依赖于伟人冒着刺疼危险，不断清理着周围的荆棘。为树苗打造出一片自由的天空。
在韩志国的十条总结中，其实最重要的是第一条：旧体制压制能量逐渐释放完毕。目前的情况是，近十年"清理荆棘"的事情几乎毫无进展。相反荆棘反而向内生长。按照这个速度，再过几年树苗就会和荆棘直接接触。届时就会疼痛，会流血，而增长更属妄想。
七）信仰
在大国崛起的轨迹上，我们可以看清很明显的轨迹。当中国信奉"重农主义"时，则整个国家充满了血腥与苦难。同时经济发展还不快。当中国信奉"重商主义"时，给人们自由，平等，尊严，则经济发展较快，创新节约，能达到的高度也较高。
当我们放眼展望未来20年之国运揣测，其实关键是上层的信仰。若信奉重农主义，则国家崩坏。若信奉重商主义，则繁荣富强。
我们不能决定掷骰子的结果，我们只能说一句话：信仰决定一切。
（[[email protected]，2012年1月24]日晚）

水库微信号分析

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2016-09-07

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDnEGJkgZaekicUiaFz4N9xYtWdxXp21Ir6d5TYkq0fd2NPJHV8CExTkAw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

水库微信号分析

 

昨天，《上海楼典》微信号被封。[1]

作为一个拥有近200000订阅的大V，就这样消失得无影无踪。未免让人兔死狐悲。

所以今天停更一天，我们讲讲水库的微信号。

 

 

水库论坛，最早是一个BBS。由几个职业炒家合伙创立于2012.10.20。

2015年的大年夜。心血来潮，开了一个微信公众号。

 

截至到今天，2016.09.07，水库微信订阅号终于迎来了70000个订阅者。

 

其中；

  • 4月13日突破20000粉

  • 5月19日突破30000粉

  • 6月24日突破40000粉

  • 7月19日突破50000粉

  • 8月04日突破60000粉

  • 9月07日突破70000粉

 

我花了整整第一年的时间，写了大概90篇文章，才有了10000粉。

但此后就很快。尤其是五月中，经过布菁胥冯人文经济学会等几位大师联合推荐之后，涨粉迅速。

 

 

如果我们细看粉丝的构成，他大概是这样的。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDoboG11brLtvepUH4DX9tJ2H0KAQjnbOrzROJTkjPU2HsRVHbKaGJFg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDQLpv1pWnbv5L4gLTpSlYwT4UOAJqxibbm9bud3L1LTwjHcpib7yDMDmQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

iPhone居然一直占据55%的份额，这是我始料未及的。

因为Apple在国内智能手机的份额不会超过15%，占水库比例真是惊人的高。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDicsQJZmNDMDbqgruQXwoicutgLQrGE0iaiaXZEvic14tYPUNwMPkgyrMq5w/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

如果按省份的话，则是：

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDConZxltpUPG8gcUsibnszK6b9KICW4mzkNwnGMSHovgXQOmlOJAAOQQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

水库从上海起家。迄今为止上海仍占据绝对大头，约35%

京沪粤三个地区相加，约占了60%的订阅者。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDoRu80FRuX15pAwXeyHZdyfVH1khB1pBXevwCb3ibxMFv5HNHmib7jOwA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

接着我们来看阅读；

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDCylyIoKz9y2uia5XmbTlYoXebSRl8HakL0PaXBjnaasUmgM0dXfBsMA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

这是一个月的数据。

一个月之内，大约是100W次阅读，27W个人。

 

我不是很清楚这个数字是什么档次。不过SPI整天惨叫，说他去年2500W阅读，才涨了八万粉。

 

分小时的话，下午2:00是兵家必争之地。

可见，上班偷懒，是人类必有之现象。 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDZpibAGIhS7Wck4d5dlGmiaAjKDlL0SZjBlxlLrWRY8nZo8PckJbnic9hg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

水库的价值，是毋庸置疑的。

江湖传言，甚至都有人在卖锦囊，定价￥2000元一个。

兜售在土财群叫嚣，"金光大道，不传之密。保你赚钱发大财"。

 

打开锦囊，里面就只有二个字："水库"。

江湖戏言，不用当真。不过阴暗面确实是存在的。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDNuMpdok3ff7bsFf4qraJaQSGtQ3A97HT6PHBicXcLxH2Rm7Fr8bFTEA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

如图表，水库平均每天约有40人"取关"。

这并不是一个太小的数字。相当于每天流失用户0.1%

 

我不太明白这些人主动"取消关注"的原因。

不过他们迟早是要后悔的。

 

 

 

水库的特点。是我们的"阅读率"特别高。

目前业内皆知的秘密，微信"订阅号"打开率已经跌得惨不忍睹。

可参考阅读文章《互联网2016：流量都去哪儿了？》[2]

 

一般一个200000粉丝的大号，每一篇文章的阅读量，马虎也就10000左右。比例5%都不到。

可是水库论坛，基本保持着每篇14000左右的阅读。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGD4f4bJCRaBic3le3ZZEYSaEEuicbx0BuGHV7FMxicJDcC9Yq3N6C7mH89g/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

按照我们70000粉丝的比例，差不多有近20%的阅读率。这算是非常非常高的了。业内翘楚。

 

 

如果细化地分下去的话，#F字头文章，肯定是要比#数字阅读量高。

人民喜闻乐见的永远是八卦。这是改不了的。

 

我阅读量最高的一篇，也仅仅只有65000。

迄今为止没有任何一篇100000+的爆击之作。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDGcBc5bK6geva8ia7bo3oze1eiaUuauDribiau2AXWoMnICJ7aOXaN1cqXQ/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

《降低人口质量，提高人口数量》一文，长尾得厉害。

当它刚刚发出前三天，一共才只有40000阅读。一般文章也就三天票房。

可它渐渐，渐渐的，居然每天都在涨200。四个月以后有了65515阅读。

互联网的"长尾"实在厉害。

 

 

阅读最少的，肯定是《拜金女郎》。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDfr6FBZgc2zfefhpiapWH226SYHvBhCZ2mg5EgQV7UKCURbcP3qjoF9Q/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
什么鬼。连俺LP"盗号"发了婚纱照都有12000阅读。

《拜金女郎》居然只有1951？

 

 

这事我无论如何塞破头也想不通。

《拜金女郎》才是我呕心沥血，用灵魂写出来的文章。

 

《拜金女郎》26000字，微信单篇文章的上限是20000字。

可是《拜金女郎》一个字也不能删。无一处删减处。

所以我只能分割成多文本。这极大地限制了她的传播。

 

 

一篇文章你要阅读量高。就一定要靠"转转转转转"。

订阅粉丝，是你的基本盘。保证了你的基础流量。可是要打爆击，就一定要"标题党"，要追逐热点，要哗众取宠。

 

譬如我们举二篇对比。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGD2NuE3d60oBbnzXWu9ib453AoylXclS1OA5l5XX4I1rgFyYicf6YDudHQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

一篇是"三天前"发的文章。数字已稳定。

其77%的阅读，来自于"基本盘"。也就是长期订阅者。

 

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDIRibEq4zYEl9WNO1Kx8Rp6z6N4dQ8Qqqwv72MzwibFvAicq7DUjk2nrWA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

而对于这篇"网络热文"。长期订阅读者只有16%

高达62%的，都是靠朋友圈"转转转转转"。

 

 

这就是"学术文"永远斗不过"鸡汤文"的原因。

如果你要冲粉丝，冲流量，攫取眼球；

就一定要标题党，鸡汤文。让妈妈们转到朋友圈不觉得羞愧。

 

"写一篇王宝强离婚对房地产市场的影响呀"。

"呸，这么不要脸的事，只有你SPI干得出来"。

 

 

如果要说收入的话，从2016.2月，水库第一次冲破10000订阅。腾讯给水库微信号开通了"打赏"功能。

迄今为止，经过各位的不断赏脸，华丽丽的收入是：

 

(屏息)

(静气)

(惊讶)

(扶住板凳)

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDS8XCIicVyyZicHWgSNvmuqnSlBOG7LOJ9RVj0xOyuL5KVwTB4jpyIyfw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

不错，水库迄今超过250篇原创文章。

我所获得的总打赏，一共才只有33132元。

数字之少，甚至还不够三小时工资。

 

而其中，还有[安好，悟水justin，薄荷三钱，Sally]等"惯例打赏者"。

打赏了无数次的88，200元。

对此表示感谢。

 

 

相比之下，"分答"账户我一共只开了二个月。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDJ6rCXt7IWCZdWRmIB19zzsRhy4Sz4dtyYsRhuIciaZITrRBcyaEBeNQ/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

第一个月就赚了43000，二个月合计赚了65000.

仅仅二个月，收入就超过了"微信打赏"的全部。

 

前几天，"分答"的工作人员小妹妹，笑嘻嘻地找到我。

"叔叔您可是分答的大V呢"。

"哦，收入可以排进前100么"。

"大概可以进前50"。

 

在我们所有的"大V"中，您是唯一没有个人简介的。也没有描述。

V认证很难办呢。

您能否说说，"描述怎么写"。

俺想了半天，半天。这个问题实在是太难了，我也答不上来。

 

我能不能写"退休人士，27岁退休"。

IB被雷劈。

俺答应改天想想。结果第二天分答被封了。

 

 

同样是"网葒"，SPI二个号"上海房地产观察"和"上海房地产频道"。

大号是水库的3.5倍，小号是1.5倍。

和在一起，流量大概是5倍。

 

这个家伙收入可要高多了。差不多每个月微信号，就能赚（此处删除六个字）~（应号主要求删除）元人民币。

数额之高，连哥哥这种长期缺乏现金的人，都有一点心动了。

 

而毕竟双方路线不同。他从一开始，就冲着"广告流量"去的。

你去看看SPI文章，号主不发财才真没天理了。

 

 

 

好了，说了这么多，想表达的意思是什么呢。

我亲爱的70000粉丝呀；

 

"要是哪一天，水库微信号被封掉了。记得一定回Shuiku.net，看看我们的新订阅号哦"。

"抬头，Banner上面就有。二维码扫一扫"。

"如果不幸阵亡，就会换新号"。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Oe3xJOdROPB1PpPmm2FGDZfibvedREWo893Ms72ZCNPp7VhdWVh5K6vYUO3MkM7uLnIicQcz2FvZw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

前二天把Shuiku.hk给买下来了。

如果Shuiku.net再被封，记得去Shuiku.hk哦。

 

最后重申一下，本公众号一贯爱国爱党。对中华民族忠贞不二。

电台人生四大准则:"不吃香烟，不吃老酒[3]，听老婆的话，跟共产党走"[4]

 

（[email protected]，2016年9月6日晚）

[[1]]《上海市网信办依法处理18个违规微信公众号》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1MDE2OTEyNQ==&mid=2651491640&idx=1&sn=134483a4a2209f76e7889613c9678201&scene=1&srcid=0906FSSfmM5QckdjOKbxevCe#rd

[2]《互联网2016：流量都去哪儿了？》http://www.iheima.com/zixun/2016/0727/157702.shtml?comefrom=couti

[3]（ka）（fei）

[4]王汝刚的段子

水库羊年贺禧 ------ 毁三观，竖新生 #1

yevon_ou 水库论坛 2015-02-18

水库羊年贺禧 ------ 毁三观，竖新生^1^

当2001年时，股市2100点，莘闵虹梅一带房子2100元/㎡。二者比例1:1

到2009年时，股市2200点，房子22000元/㎡，比例是1：10

在过去十五年中，房产投资者（炒房）成了大赢家。其回报超过了普通投资者股市的十倍。

一套房子，成了贫富之间的分水岭。一些早期买房者，现在都已坐拥数百万身家。享受幸福人生。而炒股者，却还在苦苦挣扎手中的解套，惨淡度日，连数十万元都是个大数目。

水库论坛（Shuiku.net）是什么，水库是一个职业炒房论坛。

当欧洲人第一次来到大漩涡以南非洲，他们一手举着剑，一手举着《福音书》，高傲地对原住民说："孩子们，我为你们带来了福音"。

此后，"福音"席卷了整块大陆。

今天，你们来了，你们看见了。

一）一百倍

水库论坛（Shuiku.net）是什么，水库是一个职业炒房论坛。

先别露出你眼中鄙视的眼光。这是职业屌丝的通病。

"房虫""房串串"，一连串社会蛀虫的词眼已经跳入到你脑海里。不务正业的严打对象，炒股才是人生正途光辉崇高灿烂。

先别露出你眼中鄙视的眼光，我们先问你几个问题。

全上海炒股的论坛，股市论坛有多少。少说也有上万个吧。

可专业的炒房论坛，你知道几个。你知道一共有几个？

炒股有多少门槛，炒房有多少门槛。知道炒房的启动资金需要多少么。为什么在你们猪一样的脑子里，居然会认为炒股的回报比炒楼高？

在过去十五年中，事实已经以铁一样的耳光。搧了又搧。左边十七八记，右边十七八记。为什么你就打不醒呢!

当2009年时，曾经发生过一场大争论。当时"楼市/股市"回报是10:1。

讨论话题，未来的路会怎么走。

有一群人，他们就是不信邪。是泡沫总该破裂。价格终该回归价值。事物一定会回到他们熟悉的"正轨"上来。过去十年，就象是恶梦一场。只要明天炒房客都跳了楼，就当是恶梦没发生过算了吧。

所以他们给出答案是，"股市涨十倍，楼市下跌"，二者比例回到1：1

很不幸。他们可能是错的。"楼市/股市"的最终关系，很可能是在拉大十倍的基础上，再拉大十倍。达到100：1

楼市200000/㎡，股市二千点。炒股的人再被屠杀一回。

如果说2015年除夕夜的今天，则目前比例是13：1

二）下九流

炒股的看不起炒楼的，这几乎已是目前社会的公论。

炒股的看不起炒楼的，认为炒楼是下九流。认为那是土豪和温州大妈们干的事。平均文凭不会超过初中。

而炒股是高大上的活，要牵涉到利率，汇率，宏观经济走向，货币政策，财政政策，美国QE，日本大选，印巴局势，中东地缘政治与原油供应......

炒股的认为自己从事的是一项高大上的事业。是知识与学历的完美集合，是技术分析与哲学勇气的揉和。每当屌丝观测K线图时，激动得浑身发抖。似乎明天他就可以成为巴菲特索罗斯。

我们知道，胜利是建立在累累尸骨之上的。

没有一个庞大的基数蠢货DS群体，又怎能建筑起炒楼客十倍百倍的资产爆炸。动辄10:1的回报率，远远踏足在金字塔顶端。

事实的真相是，炒楼的才看不起炒股的。炒股的才是下九流。

真相是冰冷的，残酷的，黑铁的。

十八世纪时，欧洲曾有一场伟大的"启蒙运动"。当时欧洲人相信黑魔法，贵族封邑，君权神授。

是卢梭，孟德斯鸠等一群大思想家，不懈群力地再三向民众们呐喊，"觉醒吧，人民，事实真相不是那样"。

"你们从小学开始接受的教育就是一场骗局"。

今天在我们接受的教育之中，其实也是这样一场骗局。你以为书本上讲授了"启蒙教育"，从此你被启蒙了，不再象中世纪欧洲人那样愚蠢。

其实那是挖了更大的一个坑。坑外有坑。

好像电影《Metrix》黑客帝国中一样，幻境破了一层还有一层。

你以为生活折磨了你十年，房子涨了十倍，凡事皆有公道。

但他很有可能再折磨你十年，再涨一百倍。

当一只狼吃了十只羊，他是会停下来洗面革心做灰太狼，还是会吃第11只羊？

三）毁三观

水库论坛真正要教你做的事，其实是毁三观。

就好像十八世纪孟德斯鸠教你做的，目前我们所灌输的绝大多数知识都是错的。包括但不限于；

  • 实业兴国

  • 以民为本

  • 完善福利

  • 抑制贫富分化

  • 刺激经济

  • 扶植国货

  • 拉动内需

  • 取消公路收费

  • 少生孩子多养猪

  • 义务教育

  • 降低医疗费

  • 加强监管

  • 油气国营

  • 提高产品质量

  • 保护农民

  • 严打囤地

  • 鼓励自住

  • 加税降房价

  • 股票救市

请注意，以上观点，全部都是错误的。连一条正确的都没有。

这些问题，说起来实在太复杂。以至于我们不可能在一个帖子内写完。

这些三观，讲起来实在太庞大。以至于我们要成立一个论坛，才能细细地把道理讲完。

于是就有了水库论坛（www.shuiku.net）

四）水库论坛

水库论坛成立于2012年10月。最初是一些资深炒楼客互相交流的论坛。

但论坛开着开着，渐渐地就发觉不对。当逻辑推理讨论时，隐隐有"鸡同鸭讲"的感觉。

这感觉，就好像1840年英国人初到广州。他们和大清政府完全无法沟通。你和他讲人权贸易商业，他和你讲皇帝忠君CCAV。

渐渐地，我们发觉，沟通的基础。在于最基本的世界观，价值观，人生观的不同。

好比内地一些老农民，你感觉是完全无法和他们沟通的。

要讲道理，就得先把他们的脑子倒空。把他们脑子里受了几十年的"共产主义先锋队"的思想教育倒空。

等到三观已毁，从零构造。你再慢慢慢慢一点一点和他讲逻辑。

为什么加税是促进房价上涨的。为什么加了营业税之后，房价非但没有如愿下跌，反倒继续涨了三倍。

为什么打击KFS囤地，是会促使房价上涨的。当严格地执行限购之后，房价创了新高。

很多道理，生活欺骗了你十年。当傻空一次又一次地冀望落空，当房价一次又一次地撕裂他们心灵。为什么他们没有内省过；

"你所信奉的那一套逻辑，是不是错误的。否则，为何实际不按理论走"。

上水库，毁三观，竖新生。

今天是2015年2月18日，农历羊年的除夕。因为一个很偶然的原因。我们注册打开了一个微信公共号：水库论坛Shuiku~net

系统十分简陋，我们注册的最低等级的订阅号。每天可以推送一篇文章。初步计划，若Shuiku.net网站上有精华帖发生，则会整理成微信文章，并推送给每日订阅者。

所有的文章，均会以数字编号。今天是第一篇，编号#1

我们的民族需要启蒙运动。但我们无意拯救每一个人。水库始终永远会维持一个小众群体的社区。

因为醒来的人太多了。我们去哪赚傻子的钱呢。这并不符合创坛者的利益。

([email protected]，2015年2月18日子夜)

大道随行，不忘本心 #10

yevon_ou 水库论坛 2015-02-27

大道随行，不忘本心 #10

道生一，一生二，二生三，三生万物

------ 《道德经》

一）SAP

大约17年前，公司里要上SAP。当时坐在我身边的，是一个生产部的女士。

她工作极其认真严谨，拿出了一个小本本，笔记记得密密麻麻。

对于200多个Form，这里是输入地址，那里是输入日期，下拉框是查库存列表。她整日眉头深锁，觉得这个系统实在是很复杂很复杂，有200多个表格要学呢。

相对于我的漫不经心，麻瓜女士表示十分不满："xx桑，SAP系统对你意味着什么。难道就意味着每工作餐可以额外地吃免费水果么。而且你每次都抢最大最甜的泰国芒果，知不知道你这样形象很差耶"。

我白了白眼睛，那你认为该是什么呢。

SAP系统其实很简单。说穿了就是一个数据库查询系统。

无论你有多少个Form，多少个查询表单。无非就是数据库的输入/输出工作。

今天你下一个采购订单，是把货物输入到了系统。

明天你填一个生产表格，是把货物A转换成了货物B。

后天你填一个销售表单，就是把货物B卖了。

SAP很简单，无非就是一个大型的数据库。仅在生产规划环节有一些CPU计算，但也并不脱离传统的MRP系统。

扣除掉了生产线流水线那一些MRP算法，整个SAP就是一个超级简单，幼稚的数据库软件。其库存，运输，账本，乃至于后来画蛇添足加出来的HR，行政，总务等系统，无不是简单之极的一个二维数据库。

论技术含量，SAP可能还不如国内的《金蝶软件》。

SAP很简单。其实就是个数据库。

但SAP为什么在某些人眼里这么难呢。因为她们的思考方法不同。

在某些人眼里，SAP是200个不同的Form，每一个表格都要单独背诵和记忆。笔记记了一大本，到最后还是云里雾里多走出一步都不明白。

可是如果你懂得SAP的大框架，整件事就十分清晰。清晰得宛如手指上的掌纹。然后你只要关注一下一些细节就可以了。

二）万物理论

最近有一部电影十分热火，讲霍金的《万物理论》。

科学家们试图寻找出一种理论，它可以作为其他理论的"母理论"。从他开始可以推断出人世界一切的科学。

必需承认，这是一个很诱人的想法。人类永远在寻求更低一层的规则，T-1层的规则。

规则，规则是一切的力量。更底层的规格，可以帮助我们更好的描述这个世界，发现新的机器，发挥无以伦比的力量。

就好比说，中世界的炼金术士们不懂化学。无论他们做了多少的试验，最终他们也无法炼出金子。

可是等化学学科渐渐丰满，HCl和NaOH的反应渐渐普及。人类才能组合出各种各样稀奇古怪的材料。才会有塑料，铝器，汽油柴油。

而化学渐渐的也有瓶颈。等门捷列夫排出化学元素表，人类才看清楚 "更深"一层的规律。于是才有了Nuclear，有了核能和原子弹。2007年日本科学家第一次用激光照射纯汞，剥掉了一个中子，获得了金原子。

但是，原子物理仍不是最终极的科学。在原子之下，还有夸克。如果能了解夸克的奥秘，就能象《三体》小说一样，制造出无敌的战舰"水滴"。

其外壳的强度，将是现在所有材料的100000倍。完全不可摧毁。这靠的是强相互作用力。

而夸克也不是最终的粒子，夸克之下，还有弦论，至少。

讲这么多的闲话，和炒房有什么关系呢。请别忘了，这始终是一个俗不可耐讲钱的账号。

其实我们要说的是，基础理论的重要性。

很多人很表面，很肤浅。

就象那个SAP画了二百个表格的女孩子。又或者深陷题海战术的高考学子们。

他们看似很努力，可成绩始终上不去。

因为他们只是忙碌于很表层的东西。从没有想T-1层潜在的原理。其实老师出题来来回回就那几个套路。真正的学霸，学霸从来不读书。

三）体，用，术

基础的理论很重要。从一些更基本的规则，可以推出上一层的规则。这样不仅更好记，更快捷，而且可以算出别人看不见的东西。

但是，事情也有其反面。若真如此，今天最富有的人，应该是"粒子物理"科学家，或者数学系研究"数论"的老学究们。因为他们，才是走在整个人类科学最前沿，最底层的学问。

可是事实并非如此。真正的科学家，往往是很穷的。问题出在哪里？

问题在于"体，用，术"。

最基础的科学，好比人类文明的大树。根基都在这里。这个方向一定要把准，绝对不能出错。

在基础科学之上，"用"指的是应用科学。你精通了化学，这并不能帮你赚钱。化学要转化成应用。研究出一种新型去屑洗发水，牙膏，洗衣液，奶粉配方之类的。

在大科学家眼里，这些应用科学自然是小儿科，不值一晒。可正是这些在"企业"里混的人，其收入往往是大科学家的二倍三倍，若能做到高管，更是幸福滋润。

为什么，因为"应用科学"离消费者更近，离钱更近。

从"理论"到产品，当中有很长的一段路要走。这段路之困难，之复杂，绝对不在基础研究之下。就好比你知道了"万物理论"，你也造不出粒子战斗机。当中还需要工程师几十年的研究。

"体，用，术"，在"用"之外，还有一个术。

术指的是完全末端的，不属于理论体系的，分散的，短期的似是而非的知识。

好比门口王婆卖的烧饼比较甜。

去坐电车可以穿过弄堂小路。

地铁交通卡可以互换以节省成本等等。

四）炒楼界的体、用、术

花了这么大的力气来作铺垫，我们要说的是，作为一个合格的"炒楼客"，你需要怎样的学识修养。

首先，你需要正确的基础知识。炒楼这一行，虽然对于自然科学，物理数学要求不高。但却是对于社会科学，政治人文财经的分析要求很高。

人生基于"三观"，三观一定要正。先把头脑倒空，把脑子里乱七八糟的马克思主义调控等等全部倒空。

"体"，正确的信仰，首先你的政治经济学要对。方向要对。

正确的流派，目前看来是"奥地利经济学派"。在中国的代表作是铅笔社，原因以后再说。

可是"体"无需深究。如果你不想做个大科学家，也不想研究哲学的话，只需要大致知道"奥派""铅笔社"是正确的就可以了。铅笔最前沿的一些学术观点也无需参与讨论。

"用"，指的是水库论坛。

我们知道了经济学上的一些大知识。譬如M2超发，譬如货币失常。

可是如何让他们变成商机，变成钱，变成我们赚钱。这其中仍大有学问。点点滴滴，细说起来也是宏篇巨著。一架飞机的说明书，只怕比"空气动力学"研作更厚。

"术"则是最外围的。譬如说，你买房，每次需要谈判下定之前。不要空手，去银行取几万元现金出来。

现金最好是旧钞。毛绒绒的看上去一大堆。旧钞的厚度比新钞厚。

等你谈判的时候，谈到关键要紧处，把钱往桌子上一堆。

"叔叔，我们很诚意买的。请你卖给我吧"。

现钞永远比银行转账或者支票更有冲击力。厚厚的一大叠堆在桌子上，有时候房东还是穷苦了一辈子的小市民，于是就被闪花了眼。

俗话说，"冲动是魔鬼"。房东一冲动，你就成魔鬼了。

用这个方式，房价至少可以多砍0.5W元下来。

但是这样的知识，对于系统性的理论研究有用么。对未来有指引么。

没用的。他是碎片化的，短暂的，散诸各方的点滴。或许过几年现金都不用了。

这样的知识，点点滴滴，散落在各个方面。无法用一根绳子将他们串起来。

而他们对赚钱却很有用。甚至一个短暂的技巧，能赚到大学教授一年的工资还要多。

再举个例子，但凡买房，上家总会问到一句："你们是买来想自主还是投资啊"。

正确的回答，绝不是说实话，或者一半一半。而是要毫不犹豫地坚决说道："自住"~~俺女朋友/老娘特别喜欢。

因为如果你回答说是"投资"，凡是投资，必然要有回报。房价就要有涨幅。房东难免心里会犯嘀咕，是不是我卖便宜了。以后交易容易产生纠纷。

而你回答"自住"。甚至要说"房价是贵了一点，可是她（女朋友）不知道为什么蒙了心，非得盯着这套买不可"。

于是房东沾沾自喜，顿时觉得是卖了一个好机会。以后的交易更配合不容易产生纠纷。

"体"大道理是根本，但他很少帮助我们赚钱。"术"每一条都是精灵古怪。但他们只能碎片化使用。

（[email protected]，2015年2月27日子时）

经济学 #20

yevon_ou 水库论坛 2015-02-28

经济学~#20~

经济学没有流派。世界上只有二种经济学，讲道理的，和不讲道理的。

-------yevon_ou

一）坑外有坑

当我读高中时，好友Magnus和我说，经济学是一门奇异的科学。是唯一的"正反双方"都可以获诺贝尔奖的学科。

当时觉得 "哇，好高大上啊"。

经济学是一门实证性科学，即他无法做实验。也不知道一些举措，譬如加息减息，刺激性财政政策，这些行为的真实效应是多少。

因为他只有一个输出量，就是GDP。而各项政策的效果，是无法单量的。

据说尼克松总统曾经想要找一个独臂的国家经济顾问。因为他的经济学家总是和他说"In one hand......in another hand......"，搞得老尼不胜其烦。最终忍不住翻脸说有没有杨过九难之类的。

当时很年轻，很不懂事，觉得真有道理。大学生知识份子就是不一样。

一直到许多年以后，才发现这样的"讲法"是有很大问题的。

1967年出现了学说"理性人共识"。

其具体的解释，指二个人，如果都是绅士，完全秉承着善意探讨的精神，没有任何偏见和不可逾越的宗教信仰。纯粹基于科学和逻辑的推论；

则最终二人是能达到共识的。

也就是说，[科学是有的，真理的道路是唯一的]。如果让一正一反，二个经济学诺贝尔奖得主关在同一间小黑屋里面。关上三个月，最终他们是会得出"共识"而出来的。

二个人中必有一个是错的。

那么，为什么现实生活中，克鲁格曼和哈耶克都是诺贝尔？

二）万物理论

世界上有没有"万物理论"，有没有一条揭语，直指本心。一语道出，云开雾散，大道破得干干净净。

幸运的是，这并不是一个哲学问题。而是真实发生的事。

据我所知，至少发生了二次。

一次发生在古希腊时期。欧几里得发现了"几何学公理"。

将当时繁杂复扰的几何学知识，通过几条简单的公理。可以象房子建筑大厦一样，一层一层垒起来。

给你几块地基，最终垒成摩天大楼。其简洁，精妙，千百年后仍让人赞叹不已。

另一次则发生在19世纪。

当时地理大发现，越来越多的物种被发现。都超出了《圣经》的描述。

生物学，一度被认为是不可归类的。

因为生物实在太多样化，太复杂，红尾翅蝇，巴西蜗牛，苔藓与磷虾，他们完全没有共同点和相似之处。也完全无法理解与脉络。

这时候，出现一个人，他只用了一句话，八个字，就将地球870万个物种解释得清清楚楚。破得干干净净。

这人是CR.Darwin，他说的八个字是："物竞天择，适者生存"。

有了这条主线轴，寒带为什么没有常绿树，三文鱼为什么要迁徙，大猩猩为什么不会绝经，这些问题就很清楚了。

人类再回过头来看自然界，看得是清清楚楚。宛如公式在手，再把环境变量套上去就可以了。

如果把人类文明粗略地分为"自然科学"和"社会科学"。

那么自然科学皇冠上的宝珠，是物理学。他几乎是一切实用科学的基础。

而社会科学的总轴，皇冠上的宝珠，是"经济学"。

三）政治经济学

学术界一直有一个词，叫做"经济学帝国主义"。

意思就是经济学如此强横，以至于任何一个社会学科他都可以插上一手。凡事都可以用经济学解释。

为什么人们会闯红灯，因为经济学。

为什么印度要烧死寡妇，因为经济学。

为什么伊斯兰不吃猪肉，因为经济学。

为什么监狱里Gay的比例会大幅增加，还是因为经济学。

经济学几乎解释了人类社会的方方面面，几乎每一个宗教，习俗，道德传统，饮食烹饪，家庭亲情，婚姻恋爱，几乎每一个角落都有经济学的解释。

就好比"进化论"对于生物学的解释无所不在。

在这个时候，"经济学"产生了一场质变。变成了"政治经济学"。

因为经济学这件事，本身具有"大义"的名分。

马克思曾经说过，生产关系要适应生产力的发展。生产关系的所有调整，关键要解放生产力。

所以对于"最大生产力"这件事，本身就具有大义的名分。

哪怕对于统治者，他也是需要"生产力"越大越好的。

因为统治者并不是一个人，一个大哥下面跟着一群的小弟。

每一个小弟，都张大着嘴，渴望捞取更大的利益。有糖派，才能团结人心。没糖吃，队伍就散了。

在一些情况下，这可以通过掠夺其他群体来维持。但长远来看，还是要创造财富，创造更多的财富，才可以维持统治。才可以让下面的每一张嘴都开心。

"生产力的发展"，是一股不可阻抗的历史洪流。

"经济学"本身会对这个世界作出解释。但这个解释，真正有文化有思想的人，会知道哪些是对的，哪些是错的。但这就违反了统治者的利益。

譬如说，我们知道"武媚娘"剪胸是错误的。

广电总局禁止小米盒子是错误的。

上不了Google是错误的。

加油只有二桶油是错误的。

微信POS不允许展开业务是错误的。

但是知道这些错误，违背了统治者的利益。

"经济学"本身占据了大义的名分。统治者如果不想面对这些错误，那么他最好的选择是"阉割经济学"，或者给你一门错误的经济学。

所以我们这个世界，从来没有真正的"经济学"。有的都是"政治经济学"。也就是[统治者塞给你]的经济学。

在中国，我们学的是马克思主义经济学。

在欧洲美国，人们学的是大政府凯恩斯主义经济学。

其共同的特点，这二门经济学都是错误的。

但是政府需要这么做，他需要给人们洗脑。以获得"大义"的名分。要使人民相信，统治者目前所做的一切，都是符合理论逻辑的。生产力最大化，最治国治民的。

所以，诺贝尔经济学奖，出现二个相反的"经济学家"得主根本不奇怪。纵观其得奖名单，凯恩斯主义占了一大半，真正奥派只有Hayek一个。

诺奖基金会也是人，人有什么不可操纵的。上次日本觉得三十几年没出诺奖了，于是次年就得了一个文学奖。

四）扭曲的世界

好吧，本账号是一个俗不可耐讲钱的账号。各位听我嗑嗑叨叨讲了半天，到底和赚钱有什么关系。

"体、用、术"，在基础理论之中，我们所学到的并不是真正的科学："奥地利经济学派"。

而是政府强行灌输给我们，错误的政治经济学。无论是马克思，还是市面上流行的"西方经济学"----凯恩斯主义。

这里面就产生了扭曲，就产生了错配。就产生了套利空间。

内功心法的不同，一开始就走上了不同的道路。

"体、用、术"知道了体基础三观已毁，具体的用法还要下篇再讲。

（[email protected],2015年2月27日午后）

无风险套利 #30

yevon_ou 水库论坛 2015-03-07

无风险套利 #30

只要给我一个无风险套利方法，我就可以富可倾城。

一）套利赚钱

这个世界赚钱，一种方法是出卖劳动力。譬如下煤井搬煤，或者小白领坐办公室。坐满八个小时，老板就发你一天的工资。

另外一种方法，则是做生意。低买高卖。1元买进，2元卖出。

第二种方法来钱快，但他有二个缺点。

a. 价格会移动。随着你生意做多了，买进价会逐渐涨到1.1元，卖出价会跌到1.9元。利润空间会缩小。最理想的是你背靠一个海量般的市场，比天空还宽广，比大海还辽阔，这样价格才会仅缓慢滑动。

b. 会有竞争对手。加速价格滑拢。

对于绝大多数做生意的人，他烦恼的是a和b二个问题。所以生意也不好做。真想赚大钱也难。

那么，有没有一个办法，能维持价格始终不动。始终维持"1元买进，2元卖出"。我只要在其中跑来跑去，就能躺着赚大钱。

这种方法，学术上称为"套利"。

但是套利是不长久的。几乎任何一本教科书都会和你说，一旦存在套利机会，就会吸引无数的"竞争者"涌入这个市场。大家竞食这块肉。最终搞到"1.4999元买进，1.5001元卖出"。也没有多少利润。

如果你能发现一个长期套利机会。毫无意外，你会积累大量财富，无可限量。

二）长期套利机会

几乎所有的教科书，都说"长期套利机会"是不可能存在的。

但我们生活的是一个神奇的国度，一个神奇的时代。一个千年变革的国度，一个千年未遇的时代。

在我们这个时代，至少发生了一次"伪"大型套利机会，虽然不是完美的例子，却符合了大多数的特征。

他比天空还宽广，比大海还辽阔，饕餮盛宴，吃到盆满钵满。

他至少要满足几个条件；

1）这个市场要很大

2）存在严重的扭曲

3）99%，甚至99.99%人口是愚蠢的。他们不知道这种扭曲。

这其中，第三条才是最难的。

很多人已经猜到了，这就是中国的房地产市场。

房地产市场很大，这是毋庸置疑的。但很少有人承认，他是被"扭曲"的。

什么叫"不扭曲"。门口的煎饼果子店就是不扭曲的。你想买就买，想买几个就买几个。今天忘带了钱，让烧饼王大娘赊你几个也是可以的。

如果煎饼果子的利润太高，明天旁边摊贩就会出现李大娘，赵大娘。煎饼果子充分竞争，消费者可以自由选择。绝不会有人规定王大娘的烧饼只能卖3元/个。而且加鸡蛋只能加半个，不许抹沙茶酱。

而房地产市场不是，从购买土地，土地贷款，定价，发放许可证，户型，面积，配套比例，销售对象，消费信贷，再交易年限，税务惩罚，中介掮人，每一件事政府都要管。政府的手从来没插得这么深。

有干预就有扭曲。有扭曲就有落差。

落差就是钱。就是"2元卖出，1元买进"。

而有了商机还不够。关键还要看"竞争者"的多少。

互联网热潮一旦兴起，硅谷一个月之内就多了3000家公司。羊再多，也经不起狼多。

这会极大地降低你的成功几率。

而这时候，就牵涉到了关键第三点。中国是一个极特殊的国家。

其99%，甚至99.99%的国民，仍未脱离"蒙昧"状态。接受的是错误的政治经济学、洗脑教育。

这个才是核心点，赚钱核心点。

错过这样的时间段，就再没有这样的机遇。

内功心法不同，决定成长路线不同。

当2005年政府发动"宏观调控"时，对二手房交易征收5.5%的营业税。几乎所有持"正确"经济学，奥地利学派经济学的人，都会倒吸一口冷气。房价这是要大涨啊！经济学如是分析。

可是持有"错误"的经济学之人呢。如果我们翻翻05年的舆论媒体，几乎是一片倒的99.9999%人口都在唱:"中央出手了，房价要大跌"。

你说这算什么，蠢货么，白痴么，我们的同胞都是一群猪么。

因为他们都是文盲。虽然他们的头顶上往往都有一冠"学士""博士"的帽子，可他们实际都是TG培养的学士。并不是真正的大学生。

独立思考，正确学术，这条路在中国是如此之稀少。乃至于0.0001%的人口都不足。

而另一方面，铅笔社那些大师，李子暘，布尔费墨，他们虽然可以正确地推断出"房价必涨"。可是他们只有"体"，没有"用、术"。

他们不会真正冲到购楼处，去买一套房子。他们只会书桌图纸上，写二篇结论。这样的人，也不会对我们套利赚钱构成威胁。

"体"是根本，你首先要有正确的科学，才能推算出价格的走向。

然后还要"用、术"，有实际执行力，才能冲进售楼处赚钱。

我们赚钱的基础，是整个时代的大格局。99.99%的国民是文盲，他们受的是洗脑教育。

在可预见的将来，也不见得"政治经济学"会得以放松。科学能够普及。

这才是长期套利的基础。

三）正道

经济学没有流派。世界上只有二种经济学，讲道理的和不讲道理的。

任何二个绅士，讲道理的理性人，都可以坐下来。细心耐心地好好商讨一下，基于理性和逻辑的科学是唯一的，不存在流派。

在所有的"讲道理"经济学中，奥地利系统所向无敌。哈耶克，米塞思，罗斯巴德，中国的布尔费墨......

他们提出的观点，他们对于社会保险，医疗保险，劳动法，最低工资，妇女童工歧视法案，垄断法，贸易保护主义，耕地红线，环保主义，新能源革命的抨击是如此犀利，让人完全心悦口服，完全无法反击。

如果大家坐下来讲道理，则"奥派"天下无敌。所向披靡。

那其他学派的经济学家怎么办呢。当他们发现心服口服，无可辩驳的时候，他们最好的办法就是不和你讲道理，而是挥舞起了拳头，"开门，抄水表"。

奥地利经济学派对于目前"主流"经济学家的批判几乎可以说到烂了。象李稻葵，易宪容，谢国忠之流根本不配称为经济学家。"凯恩斯学派"存在的整个基础，是政府需要他们，政府喜欢他们的论调。

每年政府拨款99%拨向凯恩斯经济学家。

秦晖有一篇《阻止极右倾向可能为时已晚》[1]，他这篇文章虽然写得乱七八糟。但标题却是取对的。

"科学一旦发现，就在人心中发了芽"。就象中世界无法阻止伽利略斜塔试验，现在的人也无法阻止正确的经济学传播。

因为人类追求真理的心态是永恒的。只有正确的理论，才能精确判断事物走势，进可以治国安邦，退也可以为个人谋财赚钱。

人类追求真理的心理是无可遏制的。当奥地利学派以无可争议的优势崛起，横扫，从正面战场将其他所有理论驳倒，推翻。

你仅仅跳起来挥舞拳头，"喝咖啡，抄水表"，那是无济于事的。没什么可以阻止人们对于科学的狂热，对于真理的信仰。

虽然今天，"奥地利学派"在中国仅是刚刚生根发芽，知道的人群不足0.01%，连知识份子也大多处于愚蔽状态。

但是，只要他一开始传播，就没什么力量阻止他在人群中的生根发芽。因为奥派完全符合科学。有什么问题，你坐下来说啊。大家坐下来，摆事实讲道理的讨论，于是你就被奥派说得心服口服。在讲道理的经济学中，奥派天下无敌。

当你说:"开门，抄水表"那一刻，你就已经输了。

（2000年6月12日，美国华盛顿一家名笔专卖店举行了一个别开生面的揭幕仪式：笔与剑的较量。81岁老人持笔作战，击败身披战袍、手持利剑的彪悍武士，象征"文明战胜蛮荒"。）

([email protected]，2015年2月27日晚)

[1]《秦晖：阻止极右倾向可能为时已晚》http://www.muslem.net.cn/bbs/article-12973-1.html

大纲的困扰 #40

yevon_ou 水库论坛 2015-03-08

大纲的困扰#40

椭圆是什么，椭圆就是X^2^+2Y^2^=1

"伢子，这x,y是什么东西呀。还有，你画一横一竖二条直线，这是要干嘛呀"

一）写本书

我写过很多篇文章。

第一篇广为转载的，是2003年的《我们是怎样陷入贫穷的》。指责挪用外汇储备，忽弄百姓。

流传最广的，则是2004年的《人民币面临巨大的贬值风险》。转了超过1万个网站，超过2000万人次阅读。还被改了很多名字，譬如《大排面30元一碗》。

到了2013年时，有好事之人，将我的文章都搜集起来。整理成册。而我太太，则是温柔体贴，偷偷地找了出版社印刷成书。这就是《十年文集》第一稿。

坦白说，对于这本书，我是极其不满意的。

十年来，水平涨了是一个方面。现在再写，肯定比当年老练。更深入，还能纠正一些小瑕疵。

但最主要的关键，这本《十年文集》，他是散碎零落的。

这本旧册子，每一篇都有闪光点，每一篇都很精彩。

3000字一篇，任何一个单篇，取出来都足以满堂喝彩，眼前一亮。

但这一共约300篇文章聚在一起呢。

那就是狗屁不如。

好比我们说"体，用，术"。这一系列的文章，零零碎碎大多属于"术"的范畴。

这些文章，他会教你房子如何选择，笋盘如何砍价，资金如何筹措，利息如何精算，再融资盈亏平衡点在哪里，现金如何管理............

其中的每一篇，拿出来都堪称经典。

可是你整部书看完呢，你还是不懂炒楼。

二）框架与脉络

那我们缺的是什么呢。我们缺的是一根线，把这些知识点串联起来。

又或者说是一颗大树，有了主干，有了框架，然后再把枝枝页页挂上去。

如果你现在立志，大吼一声："我要开始炒楼了"。

你知道你要干什么么。第一步，第二步，第三步。

分几个阶段，哪几个阶段该怎么走，每一步需要注意点什么。

这个就是框架。

就是"体"。

所以当我们回顾这本《十年文集》Ver 1.0时，我们十分不满意。因为他充满了技巧，却没有整体框架。

所以我们干脆下了一个决心。我们要写一本Ver 2.0，这个版本不是以前的版本上加加减减几篇文章。而是要一个全新的框架，几乎全部都重新写。

将原先重复的语录删去，缺失的几个节点补上，所有的文章，以2015年的水平眼界重写一遍。300篇全部都是新的。

箫逸的《甘十九妹》中有一段话，"她虽然只展示了水红芍三招剑法"，但因为人一个时期的水平总处于同一水准线上。水红芍的其他剑法也是类似威力。

同样道理，在我目前这个年龄，这个见识阅历。目前是一个大体上的平台期。在这个水平线上，将全部所学整理一下。汇集成册，告一段落，也是一件很有意义的事情。

当2014.8我们刚开始准备写这本《炒楼秘籍》2.0时，我们十分乐观。最初的估计，是仅仅十五天。

此后，我们发现这是一个不可完成的任务，于是改为三十天。

再之后，我们发现三十天也写不完，又改成了二个月。

四个月过去了，全书完成进度11%

为什么，卡在哪里了呢。

问题出在《总纲》上面。没错，就是不足500字的总纲，卡了整整四个月。

现在才知道，一些大师举重若轻，那是多么地不容易。

最初刚开始整理这本书的时候，我们心里底气很足。

既然这300篇都是我写的，肚子里有墨水。那我将你们都整理一遍，稍加修改润色，十五天也够了。头尾再加二篇，立即就可以成册。

但之后我们就发现，将炒楼这件事整理成一个"系统"，是多么地不容易。

从哪个角度切入，然后一层层剖开。

既有循序渐进，又可以面面俱到。

这个问题想了足足四个月。实在做不到如"庖丁解牛"一样行云流水。

但各方已经开始催稿，RP值已经跌得不能再跌。

眼看郭敬明都可以拍部电影自讽拖稿之王，永远不迈出第一步，那就永远没进步。

那怎么办呢。我们用《水库论坛》订阅微信号向外开始推送文章。

每一篇都是被人看见的。每隔3~4天必然会推一篇。

这样，大家都看见了。不可逆的，终有一天会写完。

三）大纲的结构

可是，这个问题还是没有解决。"从哪里切入点，然后一层层剖开，循序渐进，把整个系统讲得清清楚楚"。

我已经知道问题在哪了。

我问你，椭圆是什么形状的。

书本还没丢光的朋友们立即会回答："X^2^+2Y^2^=1"。

你把这个答案拿给姥姥看，她一定看不懂。

她会问你，X是什么，平方是什么，坐标轴是什么。

这是怎么回事呢。这是"基础知识"的作用。

如今我每天有一点新的心得体悟，技巧和手法漏洞，我会贴一篇帖子在水库论坛。

在水库论坛(Shuiku.net)上讨论问题很容易。因为大家都懂得一些基本知识。就像X^2^-2Y^2^=1是双曲线一样。

在水库论坛上，你要讲砖本位，CEO盘，笋，药单，初房情节，DS流，文科生小编，航母，A8............这些术语和单词几乎是顺手拈来，每个人都看得懂。

但是，如果我们想写一本书。你不能假设初次阅读者，懂得"2N"的道理。

所以我们就要花上整整一篇篇幅，解释"长颈鹿"。然后把长颈鹿的精神，溶入到每一篇文章中去。

我统计了一下篇幅，发现大大超出意外。

首先我们解释一下，炒楼分三个阶段：

  • 筑基

  • 明悟

  • 天诛

这三个词本身没有多大的意义，甚至只是当时一句戏言。但他们的确代表着几个转折领。分别是第1套，第6套，第16套。在这个位置上，你会遇到瓶颈。而突破之后，整个模式都会不同。

如果我们简单介绍这本书。则他分5个部分。

  • 基础知识，160篇

  • 筑基，80篇

  • 明悟，40篇

  • 天诛，20篇

  • 云清，10篇

其中，首先把所有"经济学"的专业文章全部剥去，无论是讲利率，汇率，货币关系，存款准备金率，次贷算法.........任何专业的东西都剥掉。"体"全部都不讲，你只要接受公式就行了。想要问为什么，另外再起订阅号。

这样，剩下的篇幅，恐怕还有160篇。全部都是"基础知识"。从什么是x，什么是平方，什么是坐标轴说起。

但是，很多人关心的并不是"基础理论"。而是怎样帮他们赚钱，赚快钱。

譬如说，从微信的内部统计数据，那篇《经济学》的阅读量，就只有平时的一半。

人们不喜欢枯燥的学习知识，人们只喜欢八卦。

如果你坚持写160篇"普及知识"，恐怕人都跑光了。这个微信号也没有人看。

所以我们还得跳着写。写几篇打基础的"用"，还得先写赚快钱的"术"。

按流程，下一篇应该写《经济学第一定律》。但纯学术已经没人看了。所以我们还得先写一篇应景的《降息对房价的影响》。

当然其水准，也足以秒杀目前绝大多数学院派大师的。

对于编号，我们是插着编的。基础知识是1~199，后几个阶段是200~299，300~399，400~499，500~599。

也就是说，《降息对房价的影响》，编号将是#3000

那为什么要加一个0呢，#10，#20，#30这样的编号呢。那是为了插补。

四）最后的问题

最后，还有一个问题。为什么越到后面，篇幅越少呢。为什么绝世武功，往往只有寥寥几十个字呢。

因为一个到了"天诛"阶段的职业炒家，他对于炒房这一行已经非常熟悉了。该懂的全都懂了，再也没什么东西可教他。

而他对于基础知识，也已经非常的了解。若再要沟通，直接三言二语就够了。

这个时候，还能够百尺竿头更进一步的，往往只是一二句话，一二句突破口。

欧阳锋如果要练《九阴真经》，几句话一个指点就行了。

爱因斯坦曾经花了后半生的努力，来寻求万物理论。物理界公认，这个理论是个公式，可以写在一指长的纸条上。

一指长175px，狭义相对论的公式是E=MC^2^

广义相对论的公式是: Rμν-（1/2）gμνR=(8G/c4)Tμν

生物学的公式是八个字:"物竞天择，适者生存"。

现在物理学孜孜以求的公式，也是类似长度，可是爱因斯坦就是求不出来。

简单吧，很简单，一共十几个字符。

写这些话干嘛呢，因为下一步的路，我也不知道。

([email protected],2015年3月7日子时)

经济学第一定律 #50

yevon_ou 水库论坛 2015-03-23

经济学第一定律 #50

经济学第一定律是什么，dT>0，这里的T代表交易。

一)国民财富

如果以1773年《国富论》出版，作为经济学科技树萌芽的标志。则亚当·斯密斯将他呈献给英王的时候，有一个问题是无论如何绕不过去的。

"尊敬的先生，你号称经济学能让我们的国家变得更富裕。可是纺织女工织布，农夫耕作。你一不织布、二不耕地，请问你创造的财富，从何而来？"

这是一个大是大非的问题。也是后世几百年国力强盛的分水岭。这么多年的歧视商人，打击投机倒把，割资本主义尾巴。乃至于今天的环保恐怖主义，人权圣母B，福利懒虫绿教泛滥。全都和他有关。这是个核心问题。

这个问题的正确回答："先生，财富来自于交易"。

我们知道，财富，并不仅仅是简单的相加关系。

一个樵夫有一把小提琴，一个音乐家有一柄斧子，他们(二人）的财富，并不是简单的"小提琴+斧子"。

一定要非得到樵夫和音乐家见面了，二人互相"交易"。樵夫拿到斧子，音乐家拿到琴，财富才算最大化。

一个沙漠中的部落，可能拥有大量的石油，可却没有蔬菜水果。

一个桃花源中的部落，可能拥有蔬菜水果，可却没有石油。

二者交换。"总财富"才能最大化。为此，我们甚至不惜加点损耗，修条铁路。

当国王问到AdamSmith，"纺工织布，农夫耕田"时。其实"布+米"的财富，并不是国民财富的最大化。

"布+米+交易"，才是国民财富的最大化。

参考文献：铅笔社立社精神之本《铅笔的故事》[1]

二)不动量

我们习惯用"不动量"来分析问题。

A有一个苹果，B有一个梨。无论你左看右看多少遍。其物理财富也是"一个苹果+一个梨"。

只有当A和B见面了。A喜欢吃梨不喜欢苹果，B喜欢苹果。二者交换。则"财富总量"才可以增加。

可是这个时候，[财富又达到最大化了]。不可能再增加。因为再也想不出"新的交易"。

除非这时候，再出现一个C。C喜欢吃苹果和梨，但有很多桔子。用桔子把梨苹果都换了。

可见，在整个系统中：

  • 有了交易，财富就会增加。

  • 没有交易，财富就不会增加。

如果广义地把上班也理解成为一种交易。是"用你的8小时"换"雇主的工资"，则人类的全部生产活动，全部财富，可以理解成一个公式：dT>0.

有多少交易，就有多少财富。

交易越多，财富越多。

当你再也找不出任何交易机会时。财富达到最大化。这就是帕累托极限。[2]

这是一条非常非常强大的定律。强大到象"能量守恒定律"一样坚不可摧。

因为他并不是一条宏观定律，而是一条微观定律。不仅对大社团有效，拆散到每一个环节，每一个步骤，每一个场景，他都是有效的。

"交易"就象小草，在任何一个不起眼的角落生长开来，都会使得我们的社会更美好。任何一个角落交易多了，全社会财富都会增加。

所谓宏观，无非无数个微观累加。"能量守恒定律"并非在航天宇宙飞船上有效，他在飞船的每一个零件都有效。

当你学会了dT>0，秉承了"经济学第一定律"的精神，你再去看看目前的教科书，包括最近40年历届的诺贝尔经济学奖。其中一大半是错的，一大半可以直接扔进垃圾堆里。

因为dT>0，交易产生财富，有多少交易，产生多少财富。

不增加交易，就不增加财富。

然后你再翻翻这些经济学著作，譬如去年的法国人诺奖得主"反垄断法"。你再问问前几年的工会与博弈，环保与管制。你只要简单地问他们一句："交易增加了么"？

对于那些玄而又玄的计量经济学公式，洋洋洒洒的几千页论文。指手画脚的经济学高参。你只要简单地问他们一句："先生，您既不耕地也不织布，请问您是怎样为我们的国家增加财富的"。

拥有了经济学第一定律：dT>0，简直就象拥有了"能量守恒定律"大杀器，然后穿越回到十五世纪。

你拿起来看看十五世纪的论文，永动机或者炼金术，一大半都可以直接扔进垃圾堆。擦靴子。

三)现实的世界

如果哪一天你被请去了清华大学教授经济学，你只要在黑板上写一个公式:dT>0.

然后就可以宣布散会了。学生们都可以回家去了。经济学这门课程就讲完了，剩下的20个课时都不用上了。

因为经济学只要求追逐T"交易"最大化。当你把一个社会所有能交易的事情都想遍了，再也找不出任何"新"的交易。则自然国家最富，达到了帕累托最优。

可是，那么多经济学宏篇巨著。洋洋洒洒几千万部巨著，他们说的都是啥。

这说的都是啥？

千万部巨著，说的是，当你达不到最优时。你该想到什么补救办法。当你打了1个补丁，就要要再打100个补丁。当你打了100个补丁，你就需要再打10000个补丁。

举个例子。凡是发展中国家，政府都很喜欢压低汇率。以刺激出口。这就是第一个补丁。

当你打了第一个补丁之后，市场之上就会出现很多热钱，来冲击你的汇率。还会有地下钱庄，来偷偷汇款进出。这时候你就需要"外汇管制法"和"汇款实名制"。这是第二轮管制。

当有了外汇管制和存款实名，就会有各种各样的洗钱机构，BVI公司和VIE代持。为了管制这些手法，你需要建立庞大的警察机构和合规律师团体。这就是第三轮管制。

最终把你的政府撑得庞大不堪。1个管制带来100个管制，100个带来10000个。

而经济学家也顺便找到了工作。因为"外汇""FDI""资本流动""法律法规"，每一个都可以展开写上NNN万字。于是"专家"们不会失业了。

经济学可以很简单，简单到只要一个公式：dT>0

顺着这个公式去做，国家就会大富。掌握了能量守恒定律，你会发现"国家财经顾问"的绝大多数建议都是谬误。

经济学也可以很复杂。"地心说"曾经在地球仪上套了46个光圈，来修正学说的误差。今天的情况也差不多。

为什么会这样？为什么人类会"不作死就不会死"，搞到生产力倒退。

下篇再说。

譬如说，你知道"限购"这件事，是怎么出台的么。

（[email protected],2015年3月23日午）

[1]《里德：铅笔的故事》http://finance.ifeng.com/opinion/xzsuibi/20111129/5161616.shtml

[2]插一句题外话。以前教科书上写帕累托最优是三重解。生产者最优+消费者最优+分配者最优，这纯粹是看书不甚求解。这三重解其实是一回事。是更底层同一条规则，dT=0

生产与抢劫 #60

yevon_ou 水库论坛 2015-03-24

生产与抢劫 #60

我们这个社会的全部生产关系，大致可以概括成二样事：生产+抢劫。

一个国家的抢劫越少，则国家越富。

一）强国之路

一个国家怎样才可以国富民强，称雄于地球。每个月造一艘航母，打得三本五十六抬不起头。

很简单，经济学第一定律，dT>0

只要给予民众自由，让"交易"自由顺畅的发生。交易越多，国力越强。天下无敌。

但是，为什么还有那么多的战败国？

为什么有的国家贫穷落后，积贫积弱。虽然明知道了你的dT>0药方，可国家还是一穷二白。

不要说1840年未开化未接触西方科技的清国。我们就说说2015年活在地球另一角的北朝鲜。

北朝鲜几乎拥有人类已知文明的所有工业科技。煤炭，炼钢，化肥，科技水准比1850年英国还要强上一大截。为什么北朝鲜发展不起来。穷到要饿死人。

因为，在这些国家之内，还有另一股力量，在破坏着生产。

二）生产和抢劫

从目前来看，人类获得物质财富的方式无非二种：生产和抢劫。

从收入来讲，"抢劫"无疑远远快于生产。其差距是十倍，数百，数千倍。

农夫辛辛苦苦种植一年的粮食，山贼二个小时就可以抢光。

可是从全社会的一个大框架来讲。"生产"却才是根本。

因为抢劫不创造财富，抢来抢去，只会使全社会的资源越来越少。到最后大家一起饿死。

抢劫至少造成了二层破坏；

  • 抢劫使现有的财富损失，落到了不擅用的人手里。

  • 抢劫会减少未来的生产。

一个系统里"抢劫"的人越多，农夫就会越少。抢来抢去，到最后大家一起抱团死。

在吴思的《潜规则》里，他分析了土匪的成本收益比。最终乱世中土匪比例会达到一个阈值，不会每一个人都去当土匪。而只能维持一个比例上限。

回到我们这个现实社会，抢劫存在么。存在的。

三）食人族

某一教授到非洲去旅游。意外地被食人族捕获了。正当他绝望之际，他突然发现食人族的酋长会讲英语，而且还是他在剑桥的学生。

喜出望外之余，教授问道:"成为了文明人的你们，不会再吃人肉了吧"。

酋长回答说："吃，当然吃。只不过我们学会了用刀叉"。

这个故事，真实地告诉了我们"文明人用刀叉吃人肉"的雅致。

什么叫抢劫，你到草原上，掳走牧民们的牛羊，掳走牧民们的驴马。这叫抢劫。

我们文明人才不会这么做呢。我们是用刀叉的。最多也就将苜蓿的价格，抬抬高+25%

对于"文明人"来说，目前明刀明枪，冲到人家家里去抢牛抢羊的机会已经不多了。

但这并不意味着我们不抢劫。抢劫如生产一样古老。只不过今天更隐蔽，更巧妙。

举个例子，汽油是每天交通运输，粮食补给所必需的战略物资。可国家如果规定全中国只有二家油品企业，双雄自行决定油品质量和价格体系。这就等于每天从你的头上搜刮钱了。你每加一缸油，就"抢劫"了几百元。

又比如说，工商银行一家，赢利等于民营企业五百强总和。银行的利润，主要来自于垄断性的息差。他把你的存款利率压低一点，贷款利率抬高一点，几千亿的利润就这样出来了。相当于每个中国人，都被"抢劫"了一只羊。

这些只是宏观上国家层面的剥削。在地方上，每一个城市每一个科长，剥削依然无所不在。

你要开一家公司，消防只有指定的咨询公司帮你做，否则就通不过。这就是剥削。

你要开一家餐馆，工商卫生消协，每一方都要摆平。这就是剥削。

你想为别人提供司机服务，可有关部门居然说这需要"牌照"。禁止此类交易的发生。这是什么，这就是赤裸裸的因抢劫而破坏了生产。

要想国家富裕很容易，dT>0，只要增加交易合作的可能性。交易越多，国家越富。每一寸交易都做到了，国家最富。

可是要国家衰败怎么办。用抢劫来破坏生产。当一个国家抢劫横行，每一个人都盯着抢别人，而不是服务别人。则国家自然衰败，物资自然耗尽，人民自然贫困。

为什么世界上会有战败国。为什么一些国家2015年还吃不饱饭。因为这些国家的内部抢劫横行！

贫穷的国度必然因为其国内有邪恶存在。无一例外。

四）政府的逻辑

dT>0这个公式，几乎可以概括经济学一切知识。

很多人会疑惑。"生产和抢劫"，怎样把抢劫包括到公式中去。

其实很简单。只要记住一点：

  • 交易是自愿的。双方自愿，所以交易使得财富增加，越来越多。

  • 抢劫是不自愿的。因为不自愿，所以财富变少。

大约在去年（2014）年10月的时候，铅笔社爆发了一次大讨论。当时在微博上吵得沸沸扬扬。他们主要争吵的是：

"自由市场可以提供一切东西，一切商品和服务。除了一样"；

"自由市场本身存在的基础"。

自由市场本身存在的基础是什么呢。就是无暴力。

二个人见面你情我愿，你好我好，最后达成了交易。只要是"自愿的，无暴力的"，则社会财富就会增加。任何商品，飞机电话蒸汽机火车，都可以被发明出来。

可是一旦有"暴力"参与。暴力会使财富减少。自由市场就无法建立。繁荣不再。

"无暴力"这件事，是自由市场唯一所不能提供的。是独立于市场之外的。是函数方程式唯一不能解的解。

那要如何做到"无暴力"呢。人类社会经过长期的生产实践摸索，公元前BC36年，陈汤说"臣闻天下大义，当混于一"。

意思就是说，与其大家象原始人一样互相砍来砍去，不如将暴力的权力全收回去。集中于一个人。有一个"最强暴力"。

然后其他所有人，都不许使用暴力了。谁再杀人放火，"最强暴力"就揍他。

这个"最强暴力"的名字，在古代叫皇帝。在今天叫政府。

我们知道，交易越多越好，抢劫越少越好。

有了最强暴力之后，其他的13亿人就只能和和气气做生意了。小贩只能追着你"爷，求您买个煎饼果子吧"。再也不可以民间殴斗，占山为王了。

抢劫的程度大大减少。

可是这仍然没有解决一个学术上至关重要的问题。"最强暴力"一旦发起疯来，他要抢劫，那该怎么办。

答案是：没有办法。

人类尝试了几十种政体，从君主制，到贵族制，到民主制，到独x制，三权分立，伊斯兰原教旨主义。最终的答案是，无解。

抢劫就象魔鬼。人类对于抢劫的心，可以无限打压，却永远无法消灭。

权力一旦收缩于一个"最强暴力"。人类虽然对于民间不再抢劫强盗了，可对于"最高权力"的争夺，却变得益发明争暗斗。

在东方，这表现为一场又一场波澜诡异的宫廷斗争。

在西方，表现为各大政党，以及其背后的选民票仓，利益争夺。

泰国他信上台之后，立即修改电信业法令。制定极不公平的竞争法令。

于是红衫军集体欢呼。

于是黄衫军拒不承认选举结果。二派人打来打去。

这都不是生产，大伙都是在抢劫。

五）最强政府的解

插播一句题外话，究竟哪种政体最优？

我们已经知道现代人类社会的大体结构，"自由市场+最强暴力"。

其中民间是不允许抢劫的，小贩是不允许抢劫的。整个社会只有一名抢劫者，就是老大。

从人民的期望来说，"最强暴力"最好消灭一切暴力，包括他自己。

只可惜，从逻辑上来说，这似乎是一个悖论。

如果"政府"不可能被消灭。那我们就希望他小一点，越小越好。毕竟供养500个家族，要比供养9850万领食品券的拉丁劣等民族人口要容易点。

最理想的解，我们只需要一个圣骑士。他擎着高高燃烧的宝剑，巡视在天界。只要看见人间哪里有暴力行为，就飞下来砍死丫的。

只可惜，永不会被击败的守护神，只会存在于YY小说中。现实生活中不存在。

现实生活中，"统治者"往往是一群人。是一个社团，一个政党，一个庞大的组织。

他需要消耗大量的能量。其中能量的大头，用于维持他自己的生存，不受于别人的挑战。

究竟哪种政体最优。这是一个非常前沿的科学，一直到今天争吵也没有结果。

铅笔社李子暘曾经说过，"评价一个政府的优劣，有且仅有一个指标，就是他占GDP的比例"。

布尔费墨说:"君主制好于独x制，独x制好于民主制"。

至少对二位这几句论断，我是比较赞同的。

六）限购

扯了这么多基础理论研究，我们来讲点实际的。为什么政府要推出"限购"，其背后的逻辑与思路是什么。

假设有一个正派的绅士A，和房东B，二人互相对眼。商议好了要以500W的价格，将B的房子卖给A。

可是旁边有一个屌丝C，他觊觎B的房子，跑去要求B以200W的价格卖给他。

B自然不肯了。"我可以500W卖给绅士A的，为什么要200W卖给你。我岂不是亏了300W"。

面对这样的回复，屌丝C想的不是好好去工作，努力赚钱"生产"。

他选择的是去找政府，院外游说集团，"抢劫"。要求剥夺A的购买权力。要求只能卖给C。

你如果早上推一篮子蕹菜去菜市场卖，路上被五大汉拦了下来。规定你不可以去菜场2元/斤卖菜。只能0.2元卖给他们。

这是什么，这是车匪路霸。[1]

房产限购是什么。房产限购就是车匪路霸。

凭什么我的房子不能500W卖给土豪，凭什么只能200W卖给你屌丝。你这不是抢劫么。

房产限购令，实质是屌丝阶层的抢劫行为。而政府为了取悦这一阶层，抑制了交易，增加了抢劫，成了帮凶。

这种事少做几次，我们就成了美利坚。这种事多做几次，我们就成了北朝鲜。

"房产限购令"本身就是土匪国度里颁布的一项土匪法令。

心术不正，又岂会有善果。很快他们遭到经济学规律反噬的后果。

下篇再讲。

（[email protected]，2015年3月24日子）

[1]《房产限购令，就是车匪菜霸》http://bbs.tianya.cn/post-house-293536-1.shtml

政治学第一定律 #70

yevon_ou 水库论坛 2015-04-10

政治学第一定律 #70

政治就是抢劫

一）公平与效率

在开始这个话题之前，我们先要花点笔墨，聊一个俗得不能再俗的话题。"公平与效率"。

公平，什么公平，谁的公平。

水库论坛很久以前，有个id叫做"Likewater"。这位老兄的最大特点，就是爱喊"不公平"。

公交车地铁要涨价，他大喊"不公平"。

开刀医疗费用要涨价，他大喊"不公平"。

房价要涨，他大喊"不公平"。

柴米油盐醋草纸要涨价，他大喊"不公平"。

最后，程序员IT的工资要涨价，他大喝一声"公平，这很公平。就该这样"。

再之后，我们观察了一下LikeWater先生，关于公平不公平的选项，大致是以[他自己利益]为划分的。

譬如本地户口可以申请廉租房，他大喊不公平。

但大学生申请廉租房可以加分，低学历不加分，他就觉得很公平。

顺着这个思路推下去，最终LikeWater先生的政治主张是："大学生，985大学毕业，男性，理科，年龄在32~33岁之间，身高在172~4325px之间，河南驻马店或者湖南郴州出生，有秃顶早谢症状，脸右颊旁有三颗大黑痣"者；

这样的人最应该受到优待，每小时工资10000000元!

其他人统统应该低工资，快递，月嫂，钟点工，饭店，医生，护士，警察，统统应该收5元/小时的最低工资。

这样的"社会制度"，在这位大黑痣老兄看来，才是最"公平"，最合理，最正义的。

二）谁的公平

公平，什么公平，谁的公平？！

每一次我在舆论媒体上，听见无良小编高举着"公平，正义"的大旗。我就觉得好笑。

公平，什么公平，谁的公平。

当那些人声嘶力竭地喊着，想要追求所谓的"公平"时，其实他们并不是真公平。而仅仅是他们个人的"政治主张"。

其私心程度，如果完全顺着LikeWater先生的思路走下去，最后就是"32~33岁，脸颊旁长着大黑痣"的人拿到最多的姜饼。分得最多的蛋糕。

这是公平么，我不这样认为。

我觉得一点也不公平。

同样道理，你把这个思路衍生下去。如果政府兴建很多"经济适用房"。分给屌丝和无房者们住。

你觉得这是公平的制度么。

还是你的屁股赞同？

三）谁的公平

所谓公平，既不是偏袒你，也不是偏袒我。

虽然我们并不想讨论哲学问题。但有一点是显而易见的，一定要"大家"都认可的，才是真公平。

如果一方面满意，一方面愤怒。那不是公平，那是抢劫。

那么，什么是"真公平"呢。幸好这个问题是有解的。而不是一个假大空问题。

人类在长期生产社会实践中，逐渐掌握出一套互相相处的规范。譬如不能偷盗，不能抢劫，不能欺诈。

无论是怎样的民族，怎样的宗教，怎样的社会历史，有一些共同点是不会变的。都是"劝人为善"的。这样的一套准则，就是社会规范。

哪怕有一些逆历史潮流而动的规定，最终却是熬不下去的。因为"生产力发展"是一股大趋势。他迟早会打破一切不适合生产力的模式。

所以，最终形成留下来的"社会规范"，必然是最大释放生产力的。

"最有效率"的，必然最终就是全社会奉行的。

最有效率的，最终就是所有人都共同认可的。生产力极大释放的。

最有效率的，就是最公平的。

"公平和效率"，本来就是同义词。最有效率的，就是最公平的。

最公平的，就是最有效率的。否则我们何必追求公平。

四)装睡的人

最公平的，就是最有效率的。最有效率的，就是最公平的。

公平和效率，本来就是同义词。

所有的人都点头认可。可是他们一转身，出了这个门，不妨碍他们又滔滔不绝地谈论"公平与效率"的矛盾。

好像不把钱分他们一点，就是大得不得了的矛盾，矛盾得气场都扭曲了。

为什么。其实有一句俗话，精确地解释了这个现象"你永远无法叫醒一个装睡的人"。

你以为那个每天唠叨一百遍"公平与效率矛盾"的人，他们不懂得公平的道理么。

你以为他们内心深处，真的"不懂得"他们是在无理取闹。他们所要主张的，根本不是公平。而是"脸上三颗大黑痣者年终奖翻倍"。

不，不，不，他们都懂得。你懂，我懂，大家都懂。

书本，道理，公平正义，这些我们都懂。不懂的是人心。

当一群人在那里义愤填膺地喊着"公平，公平"。其实他们喊的不是公平，他们真正喊的口号是"抢劫，抢劫"。

当一群人在那里喊着"民主，民主"。其实他们并不是真正追求全民平等。而是喊的"特权，特权"。

当一群人喊着"环保，环保"。其实他们关心的并不是蓝天白云。而是喊的"敲章，敲章"。

五)政治与抢劫

在上一篇《生产与抢劫 #60》中，我们说道"臣闻天下大义，当定于一"。

现在社会，老百姓之间的仇杀山贼，已基本上绝迹。全社会的暴力使用权，只剩下一个"最高权力"即政府。

但是，人类抢劫的心，并没有消亡。抢劫的兽心基因，如同魔鬼，可以无限打压，却永远不可能根除。

当"定于一"的时候，人类的抢劫，转变了一种方式。转为控制政府，并希望政府分给他们更大的蛋糕。

当外地屌丝小白领高喊着"公平与效率的矛盾"。你以为他们不知道自己无理取闹，追逐的其实是平均主义么。

不，他们知道，他们是在装睡。

他们喊得越响，叫得越凶的原因，是向政府示威。要求政府给他们更多的倾斜式特权。是在争夺SOV (share of voice，中译'话语权')

同样道理，我们可以看见无穷无尽的游说团体。滴滴专车为什么不行，因为出租车公司反对。

大学里为什么还要教授Fortran77语言，因为计算机老老老师反对。

地铁安检几乎是个笑话，为什么不能撤。因为下岗职工反对。

退休工资为什么一加再加，而不拨款给大凉山。因为"老干部"们的SOV更强。

知道了这一个原理。我们仔细再观察政府的行为脉络轨迹。知道底层规则，顿时看得清晰如掌上指纹。

政府的很多事并无道理。耗资巨大而浪费严重。

但他就是去做了。而且一错再错。为此不惜牺牲国家的发展速度，将全社会拖入贫穷和愚昧的深沼。

其实你用"政治学第一原理 ------ 政治即抢劫"来分析。这些"祸国殃民"的政策，往往就是其背后"强势政治团体"的意图。它虽然对整个国家是不利的，但却是对这个小团体有利的。

六）菊与刀

抢劫之心就如同魔鬼，可以被无限打压，却永远不能消灭。

现代人的"抢劫之心"经过重重包装，已经高度"文明化"。吃人是用刀叉，而不是生吃。所以现代人的抢劫，主要体现在对政府控制权的争夺之上。

铅笔社有一个很经典的论断，很有道理:"君主制好于独x制，独x制好于民主制"。

和一般人想象的不同。民主制是最坏的制度。没有But，就是比君主制差。

很多人无法理解近40年中国发展的原因，甚至也无法理解，西方世界明明拥有更为"先进"的社会制度Democratic。可为何在国家竞争中一败涂地，奄奄一息。

因为中国政体的优越性！

因为中国的政体，牢牢地把权力掌握在500个家族手中。他拒绝向人民分享，也拒绝向人民负责。

这样做的结果，是把"抢劫"的权力，牢牢地限制在了500个家庭手中。而养活500个家庭，总比养活9850万领食品券的黑人拉丁裔垃圾人口要容易。

欧美的问题，在于他们是民主政体。政客们争相向民众取悦。将人民拉扯进"[食利者]""[抢劫者]"的行列之中。

"人民"本来就是一个邪恶的动物。所谓高大上不过是洗脑之词。

"人民"是一个极端邪恶之词。一旦一个社会80%的人开始抢劫，不事生产，整个欧洲希腊五猪的崩溃，也就不可避免了。

七）结语

写这篇的目的，是要告诉各位，我们经历的是二个战场。

一个是文的。资产的涨跌起伏，买进卖出差价赚钱，光明又干净。

一个是武的。对权力的争夺，对政府游说影响力的攻击和反击，SOV争抢。

这个战场污秽而又血腥，但你绝对不可以对此视而不见。我以前有一篇《有利益的地方，就有犯规》建议可以看一看。[1]

一旦你赚了钱，就一定有人不守规则。就一定有人想掀桌子重来，或者凭拳头说话。

与其斯斯文文地和人家讲道理，受欺负被掠夺，你不如；

A) 在"武"的战场上也获得胜利，论拳头也是你赢；或者

B) 用更深的老谋深算，从一开始就想到出千的可能，并提前加以陷阱。

如果你不是红二代的话，A）的方法通常对你来说很难。所以普通人要做的就是B，提前把所有丑恶和掠夺都想在心里。并在每一步的计划中，做好预算量。

（[email protected],2015年4月10日子夜）

篇尾几句闲话：

人心浮躁。理论基础的事情，总没有人听。

"生产""生产与抢劫""抢劫"，这是极为关键的三篇。分别是经济学，政治经济学，政治学的总纲。用任何话语来形容这三篇，都不为过。

从这三篇开始，衍生衍化，可以说出无数的道理。洋洋洒洒，把整个社会科学，都能包容进去。塑三观，毁三观，对你整个世界观的构建，可以说是关键性的骨干。

可是对于绝大多数庸庸碌碌的"庸人"。他们宁可听一些枝末细节的技巧。哪怕能帮他们赚上几千元现金，就心满意足。好比同期写的"贷款选择的精算法"，其含金量完全无法和这三篇相比。但是阅读量和转发量却大大超前，几乎是150%的比例。

我们是一个很务实的微信号。对人心不想作以评价。大道只渡有缘人。所以我们接下来会缓一下，不写理论基础性的东西，而写一些很小儿科的弱智文章，譬如"公积金新政影响精算法"。

事实上，要不是后面的大纲，有很长的篇幅讲到"宏观调控"。我连这三篇都懒得写。

[1]《有利益的地方，就有犯规》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=22831

政治学第二定律 #72

yevon_ou [水库论坛] 2016-08-01

经济学第二定律 #72

[[1]]

经济学第一定律：dT > 0

经济学第二定律：市场创造一切，除了市场本身。

 

 

一）经济学第一定律

 

经济学第一定律，是dT > 0

意思就是"交易产生财富"。

 

 

当年英王质疑Adam Smith的《国富论》。英王问："经济学家一不耕地，二不织布。如何敢妄言使得国家大富"。

亚当·史密斯的回答是："交易产生财富，交易产生十倍财富"。

 

好比一个苹果换一个梨，国家的财富立刻就增加了。

沙漠国家的石油换泰国的大米，财富增加无数倍。

 

 

对于经济学的辨析，经济学"第一定律"就已经够用了。从头到尾，它已经足够解释一切所有问题。

  • 交易越多越好。

  • 交易越多，国家越富。

  • 君王应该以增加交易为己任。

 

一项政策的好与坏，只要套到"增加交易"的套路里，立刻可以判断对错。

  • "限购"是好与坏。张三和李四商量好了交易，非得被禁止。非得卖给出价更低的王五。这就是剥削，就是生产力的破坏。

 

  • "禁止童工"，这使得童工和雇主间的"交易"无法完成。童工们只有过上没有工作更悲惨的命运。

 

  • "保护孕妇"。这使得妇女和雇主签订一份"自由解雇"的交易无法完成。使得dT<0，妇女们的处境更为悲惨。
  • "最低工资法"。这使得求职人员和雇主签订5元/小时的廉价合同无法完成。dT<0，交易减少。求职者们更加失业。

 

  • "网约车管理条例"。只要消费者自愿和Didi打车达成协议，这就不需要政府来"规范"。规范的结果，只能使得dT<0，交易更加减少。社会更加贫穷。

 

 

诸如此类，dT > 0 (T代表交易)是一条异常强大的公式。堪比物理学界的"能量守恒定律"。

任何经济政策，把dT>0代进去，真伪立辨。

 

 

 

二）经济学第二定律

 

经济学第二定律说的是"市场创造一切，除了市场本身"。

因为"第一定律"还有一个bug，它可以包容一切，除了一样东西："暴力"。

 

 

那么，为什么我们要把"暴力"单独抽出来讲呢。

它有什么特别的逻辑或者哲学上的意义。

以致于和电信业，钢铁业，航运业，保险业等诸多行业不同。你要单独把"安保业"抽出来，并提取到如此高的地位呢。

 

 

因为他涉及到一个至关重要的逻辑地位：

  • 任何交易行为，都是AB双方都满意。

  • 任何暴力行为，肯定是A满意，B不满意。

 

无论电信业，钢铁业，航运业，保险业，纺织业，建筑业等一切行业。他们的行为均符合"双方满意"的特征。

任何商业契约的签订，前提都是双方签字。

 

唯有"暴力"是特例。暴力行为的特征，是仅有一方满意。

A高兴，B不高兴。

 

 

而为什么这件事如此之重要呢。我们看回《国富论》。

国富论中说，如果一项交易完成，AB双方均满意。则AB双方的"福祉"均有所增加。

整个国家因为而变得更富裕。

 

请注意，这里是一个"不变量"。如果你紧紧抓住"福祉"这一个概念的话，则每一次交易完成，他是永远增长的。

交易越多，国家越富。交易极多，国家极富。

天下第一。

 

 

而另一方面，抢劫的结果，他是A的福祉增加。

B的福祉减少。

 

而且我们可以严格证明，B减少的，肯定比A增加的更多。

因为否则的话，AB双方就可以达成"交易"共赢。他们之间就不需要抢劫了。

 

所以"暴力"的每一次行为，都导致国家总财富的减少。

抢劫越多，国家越穷。抢劫无数多，国家无尽穷。

 

 

如果我们纵观21cn世界民族之林，我们需要惊讶的，并不是为什么会有OECD之类的富国。白人们为什么会如此富裕。

我们真正惊讶的，是[世界上为什么会有穷国！]

 

因为人类几乎所有的初级科技树，例如化肥，农药，煤炭，水力，电力，这些科技树都是完全公开的。机器都是随便买卖的。

如果你要借钱，国际利率都快低过0%了。

你真正需要惊讶的，是这世界怎么还会饿死人！

 

 

而饿死人的关键，在于那些国家，无法控制"抢劫"。

抢劫是市场的大前提。抢劫所到之处，市场荡然无存。生产无法存在。

 

也就是说，

人民会自己产生财富。你只要袖手旁观站在旁边看着。类似于道家的"无为"。市场自然会象下金蛋一样；

咕噜咕噜把所有的衣食住行，冰箱洗衣机DVD小轿车弹簧床电饭煲智能手机都给你生产出来。

而真正可怕的，是"没有市场"。

 

 

假设有一批强盗，在Walmart超市门口守着。

只要这片肥沃的麦田有任何产出，流氓土匪就象闻到腐肉一样地冲进去，将货架上的东西抢得干干净净。

那你就会沦为北朝鲜。

 

不要抢劫

不要抢劫

不要抢劫！

 

 

 

三）政治权力

 

美国人把选举权，称之为"First Right"。

所谓"第一权力"，不是拥有土地的权力，不是拥有股票的权力，而是政治权力。

因为美国人看得很明白，防不住抢，你有再多的钱也没用。

 

 

如果我们仅仅有"经济学第一定律"，所有的人满脑子都是"自由，交易，解放"。

则最终我们的国度，将会成长为类似"老子"描述的："小国寡民，老死不相往来"。

 

几乎在铅笔社所有的无政资者构想中，一个ACC的社会，一定是一个个的小团体。

人们自由自在地生活着，田园牧歌，构成松散的联系。

 

 

而在现实生活中，这样的图景一天都没有发生过。甚至永远也不可能发生。

发生于2014年的铅笔社大分裂。起源就是李子旸和其他无政资的争执。

李子旸坚持认为政府是必须的。

而其他无政资们则嘲笑小政府最终会沦为大政府。你这是自取灭亡。

 

 

在这件事上，我支持李子旸老师。

因为有一个非常尖锐的问题，其他所有的ACC们都无法回答，"一旦国家遭遇入侵怎么办"。

你不能假设所有人都是君子。这个世界上，一定会有小人。

 

 

 

对于那些"绝对的自由主义者"，他们构思的社会是小国寡民。最多数千人一个的社团。生产力倒是极大丰盛。

没有常备兵，只有民兵。

可是如果你遭遇外敌入侵怎么办。敌人生产力可能没你高，可人家聚集起30000人你怎么办。

 

对于谭叔等无政资的回答，他们是："哈哈，小国寡民这的确是无政资的一个弱点"。

哈哈你个头啊！严肃点，这是要死人的。

 

文明的博弈，极端残酷。是整个整个民族的灭绝，几千万人头落地。

对于如此严肃的基础性疑问研究，怎么可以采取"哈哈"的姿态。绕不过去，你就是错误的一方。

 

 

"市场创造一切，除了市场本身"。

你一个市场再如何繁荣昌盛。再如何物产富饶。

可如果蛮族的骑兵就在城外，野蛮人的马刀在头顶盘旋。他们诅咒着杀进城来抢光你的物资，杀光你的族人，异教徒统统上火刑柱。

这个时候，你还能坚持"无政资优越性"么。

 

 

"市场创造一切，除了市场本身"。

"暴力"这个元素，[你必须单独抽出来处理]。暴力不可以交给市场，因为暴力和市场是不兼容的。暴力也无法被纳入方程式中。

 

 

当城外拥有几千名蛮族骑兵时，你也必须建立一支自卫队。人数也需要是几千人，至少不能低过蛮族的战斗力。

当城外有几万名蛮族骑兵时，你也必须建立一支自卫队。人数不能低于几万人，不能低于蛮族的战斗力。

 

当门外是一个庞大的蛮族帝国时，你也必须建立一个帝国。你必须要拥有几百万的军队，非此不能对抗"邪恶帝国"。

你设想一下，假如你家门口是俄罗斯，日本之类好战而且野心勃勃的帝国。北极熊恨不得每一刻把你撕得粉碎。

 

这个时候，那群"无政资"还在妄谈"小国寡民"。还在妄想将每一个公用组织控制在几千人的规模。

岂不是痴人说梦。

 

你必须也建立起一个帝国。而且武力值不能比俄罗斯，日本低。

这样才能保护国疆。

 

 

当然，任何一个"大型"公有机构的建立，必将不可避免的导致腐败，浪费，生产力的极大扭曲。而且国家更大的罪恶，会向内掠夺。

但是，世上岂有免费的自由！

 

那些生活在糖和蜜的一代人，以为"平等，公平，法制"的交易环境会永远存在。

以为市场永远存在。

以为你永远处处是"海底捞"般的笑脸服务，跪式服务。

那又是何等的幼稚，拿衣服！

 

 

市场从来不会天生存在，从来不会。

市场唯一不能创造的，是市场本身。

当我们享受着市场的一切优点时，是因为有人扛着枪，在捍卫着国防!

当你没有国防时，你也就没有市场。

 

 

市场从来都不是免费的。

当你享受着市场的一切好处时，你必须额外掏出钱来，来维护他的"国防费"。

这笔钱千万不能省。

吃小亏赚大便宜。

 

 

北宋的士大夫们，勾心斗角。结果金兵杀进汴梁城，不管你几朝文墨，统统掳为奴隶。

明末的东林党们，勾心斗角。崇祯哭诉国家无兵无粮。等李自成杀进城来，所有的大户统统成为了羊羔。

 

 

 

四）昂贵开支

 

我一直反对铅笔社的谭叔。在我看来，他就是"小家子气"。

因为国防的原因，我们必须组织强大的政府。因为大型的政府，必然有大型的浪费。

谭叔在那里痛心疾首，整天掰着指头算，这又浪费了多少，那又浪费了多少。

这笔钱一定得花。不论汴梁城的长老们，花掉了多少钱，总比金兵入城要好。

 

 

第二次布匿战争，坎尼惨败之后，罗马元老院全部元老，捐出自住不动产之外的一切财产。

罗马因此组建一批新军团，百折不饶。

我想，这就是罗马文明之后走向极盛的原因吧。

 

 

我们将"最终暴力"视为一种无法纳入方程式的元素。必须另列计算。

因为"暴力"的存在，必然无法做到彻底的100%的市场化，必然无法做到绝对的"生产效率最大"。

但这还是值得。我还是支持爱国主义，还是支持强大国家。哪怕有时候会导致生产力损失。

完美主义是种病，得治!

 

 

照着这个思路推下去，前二天有人提出了一个问题。"川普赢，还是圣婆赢，对中国更有利"。

Hillary赢的话，美国基本上就是完蛋了。会沦为一个拉美化国家，中国也会失去进出口贸易伙伴。

川普赢的话，美国可以续命。中美贸易可以进一步发展。但是很多人对美帝心怀有敌意。

 

我的回答是："看美国是不是我们的敌人，会不会以武力进攻中国"。

如果美国不可能以武力进攻中国的话，那我希望美国一天天好起来。因为贸易伙伴活得越好，中国也就活得越好。

我希望Trump赢。

 

（也希望Hillary去俄罗斯当总统）

 

 

同样道理，政府有时候会干预国际贸易。有些东西可以出口，有些东西不允许进口。

如果按照"100%纯粹自由主义"的观点，任何贸易都不应该阻止，任何贸易都应该鼓励。

 

但是考虑到"暴力不能包纳进市场经济"。长期以来我一直思索一个问题："打仗的时候，能不能卖给敌军炮弹"。

 

答案是不能。所以和我们交战的国家，应该部分停止贸易。

对我们敌意的国家，应该限制贸易。[[2]]

 

 

 

五）经济学第三定律

 

铅笔社谭叔之流，属于脑子僵化，我甚至都怀疑他如此自傲，以致于再也听不进新的知识。

 

当见识了"经济学第二定律"之后，他肯定又会回答："暴力也可以市场化，镇政府可以自由选择警察公司"之类妄语。

拜托，我们谈论的是军队。不是警察好么。

 

最终暴力无法被替换，也不可能被包含到"市场"概念中去。

这是经济学第三定律的内容。有空再讲。

 

 

（[email protected],2016年8月1日晚）

 

 

 

 

[1]备注：本文因看了铅笔社李子旸《为爱国主义平反》有感而发。可以推荐延伸阅读：https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzA0NjA0MA==&mid=2650741769&idx=1&sn=aba31acea8013933c6f240595239808c&scene=0&pass_ticket=x688q2ffQrMflDr14J%2Fs%2B0nZBLakLK1FlnOoxiQ8tSbjN4i1OPYbmt3Rpzzzr2l7#rd

[2]以上纳入国防预算。国防预算不能无限量超支。

政治学第三定律 #75

yevon_ou [水库论坛] 2016-08-02

经济学第三定律 #75

经济学第一定律：dT > 0

经济学第二定律：市场创造一切，除了市场本身

经济学第三定律：R≠0

 

暴力永不为零。

 

 

一）人民警察

 

《经济学第二定律》写完之后，无政资们立刻就跳出来了。

 

他们纷纷指责，"暴力"也是可以被包容在"市场"之内的。

典型的例子，譬如乔治亚州西部的小镇，"警察业"完全是民营的，收费少，效率高。

 

在漫长的历史中，"警察"是晚于政府出现的。差不多到19世纪才开始有现代意义的警察局。

而美国的大部分地区，英国部分地区，"警察局"迄今仍然是民营的。和皇粮没有任何关系。

这充分说明了"暴力"也可以由市场选择。达到配置最优化。

 

 

无政资聚集了一群书生。当他们"书生意气"达到最顶峰时，你只要问他们一个问题就可以了；

 

年迈的镇长踩着厚厚的积雪，推开警察局的大门。

面对着整整一屋子武装到牙齿的精锐战士，霰弹枪，榴弹枪，机关枪，剃短发的毛头小伙子。

镇长咳嗽着，对警察局长说："经镇议会讨论，我们对你过去4年的成绩不满意。费用高效率差而且还和黑帮有勾结"。

"我们决定换掉你"。

警察局长玩着枪，挺了挺大肚子，"可是，老子拒绝呢"！

 

 

当你合同期满。镇议会对警察组织不满意，决定开除他们时；

警察局长拒绝，你怎么办？

 

在谭叔那群没脑子的书生中，他们似乎从来没有想过这个问题。

整个世界纯情如小白兔，从来没有恶人和坏人。

 

 

 

二）更大流氓

 

怎么办，该怎么办?

 

在今天现实世界，例如美国西部，英国中部，那些使用"民营警察"公司的镇上，似乎从来不用担心这个问题。

镇长花白胡子走进警察局，只要一句话，警察局长当天晚上就乖乖地卷铺盖走人。

 

 

为什么，问题的核心，在于镇长手里有一部电话。

"喂喂喂，省里么......"

 

如果警察局长不听县处干部的话，那还了得。这是违反党纪的事！

省政府立刻会入手干预。

别看你一个警察局有几把霰弹枪，省政府真的派一个连精兵过来。马上碾压得粉碎。

所以警察局长很识相，乖乖卷铺盖绝不敢违抗。

 

 

"听话"的原因，"识相"的原因，"市场化"的原因，

警察服务之所以可以包纳在"市场"框架之内，

并不是市场本身的力量，而是"更大暴力"的力量。

 

换言之，只要省政府武装力量存在。你就可以放心地在每一个地级市搞"警察局民营化"。

 

 

 

三）最终暴力

 

但是，这个问题是无解的。递归的。

 

 

有市场化的地方，就意味着效率，意味着文明，意味着伦理。

"镇村级"警察局你可以外包，警察系统可以兢兢业业全面市场化高效率。那是因为有省级机关的武装力量压着。

 

"省"级的武装力量你也可以外包。甚至连地方"警备司令部"你都可以外包。如果一些二线卫戎军团仅仅是为了守护地方治安的话，这部分PLA完全可以外包。

 

但是，省级力量不听指挥怎么办。那些开着装甲车自走炮火箭弹的二线部队不听话怎么办。

你还有中央力量。有航母和核弹。

 

 

归根到底，"中央武装"扮演了一个"最终暴力"的角色。

只要圣祖爷还活着，哪个敢乱动一下。

 

 

"暴力市场化"的前提，在于有"更大暴力"压制着。

"主威素重"，没有皇帝，也就没有秩序。

 

 

你设想一下，假如"君位"空缺。中央崩溃。

则全国上下，不知道有几人称王，几人称帝。

随便三五杆枪，占一个小山头。顿时就是一个土皇帝。

你村长去找土匪，说"请警察局长立即退出本村"。

你看看会不会把你打死重伤，挂路灯。

 

 

谭叔等人痴人梦呓的"暴力市场化"，根本就违反最基本的方程式常量。

你外借了一个元"更大暴力"。

你的整体辩论逻辑是彻底失败的。

 

 

 

四）自发式起义

 

接着有人问，"自发式起义"可不可以。

譬如上次和布尔费墨讲到经济学第二定律时，老布问："不需要额外暴力干预，人民自发地起来推翻暴政"。

 

 

这个可以么。理论上是可以的。但在实际上，却是效率极低，甚至完全不能忍受低效的。

 

我们知道，"任何王朝最终总会被推翻"。

蒙古人武功天下无敌。可不到91年就被重新赶回了漠北。

女真人骑射悍勇无双，清朝293年。可是最终仍然是会落幕，总有一天会被推翻。

但是，这个历史进程，是"缓慢无比""成本高昂""效率低下"。

 

 

好比我一窝土匪占领了几个村子。

仁人志士恨得咬牙切齿，"多行不义必自毙"，不行仁政总有一天要垮台。

 

好呀，你告诉我，土匪占领了村子，平均多少年再垮台。

答案是无数无数年，几十年甚至上百年。例如播州杨应龙。

如果没有"外力干预"的话，仅凭"人民"，是万难反抗"军队"的。

 

 

你一个上百万人口的大城，我只要3000精兵，我就可以屠城。

说什么"市场化"。人民在面对军队时，是彻底的软弱无力的。百万人口也打不过3000武装到牙齿的精兵。

 

张献忠在四川屠城，可以把整个四川盆地的人口杀得干干净净。最后四川仅剩下不到10万人口（人类几灭）

你要痴人梦呓什么"市场化"。梦想市场化可以驯服"暴力"这头怪兽。

长期看王朝固然会覆灭。但300年实在太久远了。

 

 

五）君王

 

当最初的时候，国土上往往会存在30~50个大大小小不同的"暴力集团"。如同是AD189年，《三国志》大幕刚刚拉开时的情景。

 

此后，暴力集团互相吞噬，数目越来越少，个体越来越大。

 

最终，"暴力"游戏规则的特征，是他只会留下一个幸存者。并灭掉所有的竞争对手。

被称之为"最终暴力"。一般为该国度的统治者。

 

我们认为R≠0 (R代表抢劫)，也就是"最大最终暴力"不会灭亡。

历史演化的结果，一定是剩下[一个]最大暴力，而不是[毫无暴力]。

如果一个君王，他统一了全国。那么还有谁能将他杀死呢。

 

 

 

"市场创造一切，除了市场本身"。

"暴力所在之处，市场无法存在"。

 

长期以来，ACC无政府资本主义者都在苦苦寻觅一种"绝对的自由经济"。

绝对的市场经济，完全彻底没有抢劫暴力的完美世界。

 

遗憾的是，无论前沿科技如何探索，无政资们始终都拿不出一个合理的政体结构。

如果全国都是那种几千人的"小国寡民"。而没有任何大型的顶层组织存在。

则每一个镇都将面临"警察局长不肯下岗"的悲惨局面。

简直就是一个土匪窝。

 

 

我认为他们完全走错了岔路。正确的道路应该是：

经济学第三定律：暴力无法根除，只能被尽量削减

 

 

你根本就不应该追求一个"完全市场化，完全无暴力"的社会。

你倒不如老老实实地承认，"绝对零度"是根本达不到的。

 

抛弃你那些乌托邦的想法，"暴力集团"互相吞噬，最终肯定会剩下一个"最大最终暴力"。

这是由暴力的本质特性决定的。

你又怎能指望暴力集团为零。

 

 

你还不如换个思路，承认"绝对零度"不可能达到。

世界上一定会有君王。我们唯一指望的，是君王的行动力尽可能地小。

 

君王的人口尽可能地少，君王的组织尽可能地小，君王管的事尽可能的少。

500个家庭的制度，就很不错。

 

 

咦，咦，咦，你这个理论听起来一点都不"完美"嘛。一点都不高大上。无政资都是完美主义者。

通往地狱之路，往往由善心铺就。

一个直面现实，毫不高大上的理论，实践中往往比"圣母心"更好。

 

 

 

六）民主

 

经济学第三定律，暴力无法根除，只能被尽量削减

 

无论如果，美利坚一定会出现一个最强大的"海陆空"三军集团。拥有最强大的最终武力。美国国土上没有任何力量可以和这个组织抗衡。

 

 

小布什有一句非常讨巧的名言，"民主和独载的区别，就是民主把权力[关进了笼子里]"。

 

关进了笼子里，老虎不吃人了？

错，全错。这句话是本质错误的，因为他违背了经济学第三定律。

 

 

既然"最终暴力"无法消除。很多人构想了一种办法，将"最终暴力"交给人民。

"取之于民，用之于民"。

如果我暴力的影响着是全体人民，把我把"权力"交给人民。岂不就是抵消了。

 

美利坚三军将领总司令，集体对议会宣誓效忠。

人民进行"普选"。得票最多民选上台的，就是总统。总统对人民负责，岂不就是"将权力关进笼子里"。

 

 

非常遗憾，这件事情实践的结果，非常糟糕。甚至比全世界大多数的政体制度还要更糟糕。

民主来到这个世界，从头到尾，每一个毛孔都流淌着血和肮脏的东西。

 

 

因为你理论上"民主"是全体人民的代表。

而实际上，"民主"并不是全体人民的代表。民主仅仅是51%的人口代表。

51%和100%，这是本质上的概念性区别。

 

 

你设想一下，假设人口中有30%的人群。这30%人群特别地勤劳，特别的有产出。你可以称呼他们为"白人"。

而"民主"的结果，就是每一次都是70%的人口，抢劫这30%人口。

 

权力并没有被关在了笼子里，权力在外面，在四处吃人。

民主就是51%的人，吃49%的人。

民主扩大了政府规模，它吃人吃得最厉害。

 

 

在一个民主社会中，他的"剥削"远远超出了封建社会，君主制，独裁制。

凡是实行了民主的国家，无一例外遭到了经济停滞，政治混乱，民族灭亡。

 

 

"最终暴力"并不能被消灭，更不能妄想权力可以被关在笼子里。绝对零度不可能达到。

他永远存在，R≠0

正视这一切！

 

 

七）王族之骄傲

 

政府的权力，应该被极大削减。

事实上，《刑法》保留，《民法》《商法》所有的法律，应该被全面废除。 

 

例如《电信法》《邮政法》《保险法》《商业银行法》，所有的法律，都是恶法。

如同我们在《经济学第二定律》中说的，如果是AB都有利的事情，则不需要政府立法。

AB自己会找到协同协作的方法。

 

只有对A有利，对B不利，而且B>A，效率净损失的情况下。你才需要《立法》，才需要强制以法律的行为，规定哪些可以做，哪些不可以做。

所以《商法》的一切法律，全部都应该废除。市场可以创造一切。

 

 

对于"君王"，君王只需要管《刑法》。

君王不需要管造桥铺路，抚育孤老之类毫无意义的事情。

君王有且仅有一个责任，"掌握暴力"。

 

 

 

既然"最终暴力"无法根除，就让它掌握在一个最可靠且最小规模的人的手里。

 

虽然癌细胞依然会扩散，随着时间的推演，政府一定变得越来越大，利益集团一定会越来越大。越来越臃肿，越来越接近帝国晚期。

 

但这已经是俺们能想出的最好的社会制度。

 

 

 

 

（[email protected],2016年8月2日午）

邪恶的媒体 #80

yevon_ou [水库论坛] 2015-04-15

邪恶的媒体 #80

权力导致腐败，绝对的权力导致绝对的腐败。

媒体虽然只有一点点微不足道的权力，却已令他们足够腐败。

一）无冕之王

很久很久以前，当我们第一次听闻启蒙时，我们听说的是：

"媒体是无冕之王，是对权力的监督。他们揭露事实，捍卫正义，每一年无数的新闻媒体人员牺牲在真相的第一线"

当时，我们对"媒体"充满了崇敬。当年轻人痛恨政府的腐败，以及自己"地命海心"烤串涨价时，媒体的形象，益发高大了起来。每每幻想媒体会象白衣骑士，击破这个黑暗的社会，让阳光和温暖洒满大地。

很多年以后，隐隐约约的觉得不对。隐隐约约的觉得不对。

[你们发现逻辑上的悖论，出在了哪里么？]

媒体"正义，光荣，无冕之王"的形象，是谁告诉你的。

哦，是一本杂志。

二）醒悟

媒体"正义，光荣，无冕之王"的形象，是谁告诉你的？

是媒体。

那么，这句话还值得相信么？！

很多很多年以后，我们才从这个大坑里爬出来。好大的一个坑。

那么，媒体的真正面目是什么。

媒体既不正义，也不善良，更不会挺身而出和强权作斗争。揭露真相，披露事实，媒体人对啥毫无兴趣。

除了在电视电影作品中，我们从来看不见《塘鹅暗杀令》之类的媒体英雄。

媒体舞弄事实，引导舆论。编造谎言。奉迎强权，敲诈勒索，见钱眼开，对强权的遏制力几乎为零，却大规模制造谎言。

比较典型的。譬如CCAV2的《经济半小时》。

因为我们本身是做房地产的。我们对这一行了解非常非常之深。在房产这一个狭小范围领域内，几乎一眼就可以看出真伪。

2005年加营业税，这是对市场致命的打击和破坏。而媒体小编给出的标题却是《全国人民喜迎营业税上涨》。

交易成本从2%增长到8%，是对交易量的毁灭性打击。

可到了CCAV2《经济半小时》口中，却变成了成交量极大放大。人群挤满了整个房产交易大厅。

中央领导一看，加税了四倍，交易量还能放大，税收大大滴，龙心大悦。

可你为什么不说真相。真相是5.1开始执行营业税。几乎所有的公民，都暴燎火烧般的赶紧在节前交易掉。交易中心几乎人人都在骂娘。

短暂的高潮过去之后，之后是整整三周，整整21天完全的0交易。创造了房产交易中心寂静岭的奇迹。

媒体人在欺骗了全国人民的同时，又欺骗了高层领导。

一直到2009年时，《经济半小时》再做新一轮的房产宣传高峰。

当时，他找了二个群众演员。介绍他是深圳的"炒楼客"，并摇头晃脑地说"房子呀，是再也不能炒的了"。

拜托，你找群众演员的话，胶鞋不要找一个开裂的好么。

媒体人的邪恶行径，罄竹难书。被抓进去的中央台主管，因为主持"3.15"消费者日，短短几年积聚数亿身家。

每到消费者日，他就向各企业发文。给钱的就唱赞歌，不给钱的就污蔑你泼脏水。什么陷构都可以编造捏出来。

打开卫视，清一色的"老中医"广告，卖保健品和限量版奥运纪念章。近期莆田系和电视台闹翻，丑事掀出一大堆。有兴趣者可以自己去搜索。

媒体不是白天鹅。那么，媒体究竟是什么。

三）邪恶的媒体

权力导致腐败，绝对的权利导致绝对的腐败。

媒体虽然只有一点点微不足道的权力，却已令他们足够腐败。

-----yevon_ou

媒体究竟是什么。

媒体是"人"，一群群活生生有血有肉，有自己利益的人。

媒体人和其他所有人类并无不同，都是追求自我利益的人。都是"理性人"。

你以为媒体人会追求"正义"，会捍卫社会的公理，会和恶势力搏斗。

没有那回的事，纯粹是你自己YY。

媒体究其本质，可以称为"信息贩卖业"。

他们的工作，就是有一大群的人。四处东逛逛，西逛逛。然后看见了第一手的新闻，赶紧发到网上来。

"专门追逐新闻"这也是一门挺细分挺专业的行业。

但是，媒体人往往会搭售私货。在新闻之外，他们还会要搭售评论。

媒体人选择的评论，往往是对他们自身这个"小团体"有利的。他们会精心地选择倾向性的专家，并剪辑选择性的片段。

譬如，"媒体小编"绝大多数都是20~30岁，北漂屌丝，左倾文青粪青，所以他们特别指望"房价大跌"。

当他们选择"评论员专家"时，谢国忠出场的几率就特别地高。谢+易+曹三剑客，哪怕这几位已经声名狼藉臭不可闻。

CCAV2已陷入内部人操纵。可怜[国家公器]，竟沦为一部一族谋私利之物。

更为恶劣的是，或许是教育的缺失，或许是传统精神被破坏。中国的媒体人，比西方媒体人还不如，更少了一阶底线。

在中国的媒体，更下下流的一层，他们还会"伪造新闻"。

有很多时候，许多新闻甚至不再是倾向性的问题。也不是断章取义的问题。

而是彻彻底底的假新闻。整部事实都是假的，都是伪造摆拍出来的。

媒体不是白衣天使，他们是恶魔。

四)对待媒体的态度

我们无事可怨。

如果将媒体视为一个商人，贩卖的商品是"News"。那这本来就是一场平等的买卖。爱买不买。

我们对媒体，并没有额外的道德要求。

我们想说的是，当你购买"媒体"时，多一个心眼。

媒体有可能是在骗你的，有可能在误导你。有可能请的是选择性的嘉宾，有可能甚至都是假新闻。

每一个人都会骗你。包括本id。

虽然水库论坛循循善诱，但我们也是可以被收买的。而且还不贵。

真正能帮助你的，是；

1）认清"邪恶的媒体"这一个事实。

2）学会独立思考。

上水库，毁三观。认清楚媒体这一个谎言和大坑，对你日后重塑三观十分有用。

([email protected]，2015年4月15日晚)

五）补充发言

正当我们将这篇文章，以微信群发发布的时候。我们见到了大象工会的新文章《没有专业的工作》[1]

文中，对新闻工作者推崇备至。并介绍一个合格的新闻工作者，要具备综合的，多方面的学识。包括但不限于机械工程学，物理学，教育学，法律系，历史，文学，社会学.........

不，千万别!

千万不要，千万不要让我们的"媒体小编"成为多方面的全能手。

你一定要搞清楚，媒体究竟是干什么的。

媒体的工作，是"新闻贩卖机"。他们的专业，专注着的，是 "最快拿到新闻"。

和综合化相反，真正的媒体发展方向，应该是"制评分离"。

媒体，你就是发掘，公布，分享新闻的。新闻的质量决定你的一切。

不要，不要，千万不要试图于"评论"。

我们见到了充分的惨剧。媒体小编致力于"评论社会"，妄图想要"改变社会"。

他们并不擅长做这事。同样一个经济现象，在三脚猫手里的分析，和专家手里的分析截然不同。

譬如说，媒体小编长期以来，以为"房价太贵祸国殃民"。他们所做的事，就是持之以恒"鞭打房价痛斥暴利"。

这样做的结果，和他们预料的正好相反。

因为觉得房价会下跌，生产商放缓了建造的步伐。购房者却被一再耽误。最终导致整个社会的房子更少，房价更高。

经济学是一门高深的科学。不是这些三脚猫的"小编"们，凭借着一腔热血可以评论的。同样道理，相信工程机械，水坝设计，环保方案，核能电力，等等学科，也不是这些三脚猫文科生所能够评论的。

每一个人都应该做他专注的事情。"制评分离"才是未来发展的方向。

媒体人所具有的最重要能力，就是传播[事实]。除此之外，你们什么也不要添加。

至于评论，闭嘴吧。滚远点。

[1]《没有专业的工作》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzQwNjcyMQ==&mid=212476237&idx=1&sn=62caf8257ad62d538cd6fc260bf9a297&scene=1&key=1936e2bc22c2ceb53bd3590224c77c86c0b351d2c76bc1f5c9588724e0000d962f3b95ec679f8371a8bc45fd905db4d3&ascene=1&uin=NDkyMjg2OTM1&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=hsyMXT0x1nsSTZdxzMGSK81pxYPQX%2FH7DZr8qAC2bknNtRST0s%2B0N0Nu7sgkCGoC

回报率的真相 #90

yevon_ou [水库论坛] 2015-05-08

回报率的真相 #90

接下来，我们要花几篇的篇幅，简单讲一下回报率。包括《回报率的真相》《你赚我息，我赚你本》《万世不移的财富》，主要讲一下"富者恒贫""多核""砖本位""末业逐之，本业守之"等道理。

这些都是很浅显的道理。但是长期的毒教育，使得很多人一开始就错了。

  1. 回报率有多高

回报率能有多高。如果给你人民币10000元，经过一年的运作，你能赚到多少钱？

如果这是课堂上老师出给你的试题；

那么，请把考卷砸到她脸上去。

并告诉她，"老师，题目错了"。

世界上最赚钱的生意，据说是爆米花。据业内人士透露，成本是"万分之八"。

也就是说，你一包售价12元的爆米花，成本大约是0.01元。

八元到一万元，1000多倍的利润。爆米花可能是世界上毛利率最高的产品了。

如果你想拿点钱来投资的话，你是否要考虑，摆个摊卖爆米花呢。

答案是No~No~No，爆米花是一项利润微薄的生意。从来没见过人靠卖爆米花而致富。1000多倍的"回报"似乎也没什么用。

那么问题出在哪呢。

问题出在了其他环节。

你摆一个档位，至少需要有1个人看着。自动售卖爆米花机还没被发明。而一个人，就是一个Manhour成本摆在那里。

同一时段，同一条街上的消费者是有限的。1小时内能卖掉的包数也是有限的。也就是你的营业额有上限。再增加就要投放广告。

二）小生意

我们一直接受着毒教育。从小到大受的教育就是"张三想要摆摊去做小生意，可是缺乏本钱启动资金。通过借款，他成功开业。这借贷的钱就是[投资利息]"。

这句话从根本上就错了。

因为他显示的是"金钱万能"。好像你做生意最关键主要是需要资金，金钱统治世界似的。

真实的世界，完全不是这样的。

如我们前面所述的爆米花的例子。在这个例子中，"成本"是完全忽略不计的。就是一勺米，最多再加一点点糖精。

在卖爆米花的例子中，真正需要的资源，是卖爆米花的"人"，和"市场"。

同样的道理，我们也可以举一个开饭店的例子。

假设有一个非常高明的厨师。他准备出来创业。那么，他开了一家小长安，有8张桌子，生意非常好，投资10万元每个月可以赚10万元。

回报率1200%

这个时候，如果该厨子想扩张，想在隔壁开一家分店。他再投资10万元。回报能有多少呢。

答案是根本到不了每月10万。甚至有可能亏损。

为什么呢。因为你这家饭店可以赚钱的基础。是你这个厨师本人，以及这条街上的客流。

你厨师本人优秀又出色。可以给8张桌子烧饭。每月10W的利润中，可能有4~5W根本就是你本人的工资。

而整条街上的人流客流是有限的。开第一家时可能有天时地利人和。但接着开第二家，客人就不够用了。

在上面这二个情况中，我们讲述的其实是一个再简单不过的道理。

"要赚钱，需要的是方方面面的资源。其中包括：资金，人力，市场，机遇，特色原材料，运输能力，仓储能力，过海关能力，沟通工商能力........."

哦，可能这话讲得太学术味了。我们直接转化成"炒房"行业的切口来说;

"想要炒一套房子，你需要多种多样的能力。包括但不限于：资金，房票，破限购，破限贷，信用卡，主贷人名额，打滚对象，拆借对象，过桥对象，心力交瘁......"

  1. 战略投资人

卖爆米花的，开第一个档口容易。但不容易赚第二个档口。

开饭店的，自己掌柜的第一家饭店容易。但不容易开第二家分店。

这个就是社会现实。当你生意加倍时，你并不仅仅是 "资金量"加倍。而是所有的资源都必须要加倍。

当你有二家门店时，你就必需有二倍的管理成本，防止员工偷鸡摸狗。

当你有二家门店时，你就必需有二个优异的厨师，这常常需要运气，双倍运气。

更让人绝望是，当门店进一步增加时，甚至还会迸发新一级管理层级。

我们平时谈论的"回报率"，其实并不是真正意义上的回报率。

真正的回报率，是指一个人"人力和物力"都有了，市场和经验都有了。99项资源都有了，只需要加一把火，创业就可以大展宏图，就可以鹏飞千里。

这样的情况，一笔资金投下去，可以有300~10000%的回报率。甚至十几万变几百万，厚积而勃发。

但是现代人谈论的回报率，往往不涉及到企业经营管理。甚至也不涉及到人脉资源供给。

现代人谈论的"回报率"，讲的是我拿一笔钱，交给数千公里外一个不认识的银行储蓄。或者某个基金经理人投资公开市场。

这样的投资，我们称之为Mass Market.

通俗点说，全身心全方位的资源投入的，我们可以称之为"战略投资人"。

而纯粹给你一笔钱，其他什么事都不管的。我们称之为"财务投资人"。

财务投资人的Mass Market回报是很低的。在PE界也没有地位。

四)财务投资人

财务投资人，指的是我纯粹出一笔钱，其他什么事也不管。而要求回报。

在中国，99%的老百姓是财务投资人。

100%的纯屌丝都是财务性投资人。

对于财务投资人，他们投资的市场叫做Mass Market。因为所有人都是提供完全相同没有区别的产品："现金"。所以他们的回报也很低。

财务投资者，无外乎几种选择，银行存款、买股票、买基金、买理财产品、买无脑大路货房子。

基本上问问老一辈父母，他们有些什么投资渠道。你就知道"财务投资人"可以干什么了。

财务投资者是一个充分竞争的市场。所以回报都很低。除去运气因素，均质化不过3~5%的年回报。

因为投资是一种"多种资源"一起上才能干成的事。而缺钱是指"99种资源有了，就缺1味"的状况。

所以"纯财务投资"的回报，远远低于社会平均回报。这也是必然的，公平的。

五)如何理财

如何理财；

理财的关键，是要全身心的投入！！

你要调动你全部的资源，99种资源一起投入，将各种各样广义的"资源"捏成一股合力。从而制造出远远超出常人的宝箱。

至于这个"宝箱"是什么。每个人的答案不同。有的人费尽心机拍好了领导马屁，有的人钓到了金龟婿，有的人开创了企业，有的人靠关系赚了钱。

但他们的共同点是，"竭尽全力去做"。调集所有一切资源，把事情做到极致。

而与此相对应的一种人生态度，则是"消极的，懒散的，怯懦的，逃避的"。他们下班回到家之后，最好和外界谁也不要接触。

这些人把资金交给了千里之外的陌生人去打理。既不关心，也不争取。

对于身边其他"隐性"的资源，他们调动利用率为零。

然后他们在那里哭天怨地，抱怨投资回报率为什么这么地低。抱怨持之以恒的匮乏，和附骨之蛆的贫穷。

我呸，你们不穷，才真是没天理了。

（[email protected],2015年5月8日午）

你赚我息，我赚你本 #100

yevon_ou [水库论坛] 2011-01-02

你赚我息，我赚你本 #100

《你赚我息，我赚你本》是东北的一句术语。其本意是东北的一些工商界，对银行业人士说的。东北地区银行坏账，历来占全中国之冠。放款给东北人，人家一开始就打着《你赚我息，我赚你本》的主意。

今天我们引用这个词语，是因为四天之前2010.12.25，中国人民银行宣布加息。不让房奴们过一个安安心心的耶诞节。

加息之后，话题自然不少，一一展开。

一）理财产品

　　

　　央行加息之后，第一个引起我们注意的，是LIBA网上一个帖子，《央行刚刚宣布加息啦！200万元居家过日子家庭理财大PK！！！》[1]

　　这个帖子中，作者开门见山地提出一个问题："央行刚刚宣布加息了，侬现在是用200万元买套房子回来收收房租费好，还是放到银行里存个定期切切利息好！！！"

　　

　　

　　在此后的三页多回帖中，跟贴者用了绝大多数的篇幅，计算了各种理财产品的回报率，股市债市期市黄金市场包括存银行打新股。一般来说，目前的房产收租回报率已经跌破至2%（上海地区），而银行仅定存就有2.75%。从"回报率"讲房产跑不过绝大多数的现金产品。

　　但这就是我们要讲的问题，"你赚我息，我赚你本"。

　　

　　

　　假设你有100W元，存在银行里打新股。一年之后，银行给了你5%的回报，拿到5元钱现金。请问你的回报是多少？绝大多数的人，会毫不犹豫地说，5%。

　　错了，这就是一个思路的盲点。因为我们只看到了"收益"，没有看到"损失"。

　　

　　

　　我们是拿到了5元钱"投资回报"没错；但问题是，等我们回头看看口袋，看看兜里的本金，我们的100元还在不在？很多人会说"在"，100元好好地摆放在银行里。

　　错了，你的100元已经不在了。西元2010A.D.银行里的100元，已经不是2009A.D的100元。现在的100元，已经买到一年之前同样多的大米，油料，猪肉，木材，铁矿，汽油，钟点工工资..................

　　

　　

　　如果我们仔细保护兜里，我们会发现，随着我们获取5元钱"投资收益"时，我们的本金正在飞快地流逝着。《你赚我息，我赚你本》，如果仔细计算投资回报率，这一年来或许都是负的。

　　

　　

　　二）真实回报

　　

　　真正的"回报"，应该怎么计算呢。简单一点，今年我给你100克的黄金GOLD，明年你还给我105克。这就是5%的回报。这是"金本位"。

　　或者说，今年我给你100个鸡蛋，明年你还给我105个鸡蛋，这就是5%的回报。或者说"鸡蛋本位"。

　　再或者，今年我给你100头牛，明年你还给我105头牛，这就是5%的回报。"牛本位"。

　　

　　

　　"金本位"和"鸡蛋本位"并没有区别。他们都是"实物"。虽然鸡蛋并不代表一切，但它的确是我们日常最常用的食品。只有"实物本位"，才是真回报！

　　

　　

　　好了，回到我们以前的问题。现在银行加息了，推销的一些信托理财产品，都已经有了3~4%的回报率。请问200W是买一套房子收租，还是购买一些银行理财产品更划算？

　　我们要问的问题是，你的"本金"是以什么方式存在的？

　　

　　

　　譬如现在若有一款理财产品，存入100g黄金，一年之后，可以获得5克黄金的利息。哪怕甚至仅仅获得"相当于"5克黄金的1400元人民币现金（按黄金280元/克）。

　　那么，我们肯定毫不犹豫，这一款理财产品，将会是迄今市面上最最最优秀的高回报产品。

　　

　　

　　为什么，因为他的"本金"是保障的。我存入的100克黄金，一年后拿出来的仍然是100克黄金。利息是小头，其实我们还不是太在意了。

　　而现在的理财产品呢，他其实是"不保本"的。

　　这和一些"老阿姨"的常识相悖。虽然阿姨们常以为存银行是最保险的。我今天存入的100元纸币，明年仍然是100元纸币。但具有讽刺意味的，"货币型"资产其实是最不"保本"的。尽管每一个银行理财经理，都会吹嘘得天花乱坠。

　　如果我存入100元"纸币"，一年之后我获得100元纸币，外加5元钱的利息。那其实我是亏损的。因为我的"本金"存在形式是"纸币"。纸币的贬值速度，是一种开口风险，可能大到你完全无法承受，丧失全部的退休金。

　　

　　

　　再说第三种选择，买房子收租金。

　　当买房子的情况下，我每年可以获得约2%的租金，这是不假。可如果我们注意一下，"你赚我息，我赚你本"。当"买房子收租金"的情况下，

　　我们的本金存在形式是"房子"！

　　房子是一种资产，房子虽然也在折旧在贬值，但却是相对缓慢。排一个表的话，应该是黄金〉房子〉谷物〉纸币。

　　

　　

　　房子其本身，因为水泥建筑物的天然折旧，和地段变迁工艺进步，房子本身是会耗散的。但这个速度相对比较慢，我们一般估计在1~2%/年左右。或者说，一套1985年的老公房，其价格大约在附近2005年次新房的65%左右。

　　"买房子收租金"，折旧约2%，租金约2%。其总回报在0%左右。即可以"原汁原味"地保护你的财富，虽不增加，也不减少。当然，名义上"价格"是增值的。但"房子/大饼"，也没涨多少倍。

　　"购买人民币理财产品"，名义上你会有5%~10%的回报，但实际上你的"本金"是人民币形式存在。此本金不断地在缩水，按每年-15%的速度。你的总回报是-10%。每年打9折，二代人归零，万元户变乞丐。

　　"购买100克黄金，每年分红5g黄金"。这个才是真回报，才是真正有5%"回报"的东西。遗憾的是，此类产品，在这个世界上，尚未存在。

　　

　　

　　传说，西元1 A.D那个叫耶稣的男人死的时候，如果留下100个鸡蛋，交给某个投资产品，每年获取5%的回报。到了二千年以后，这袋子鸡蛋连同利滚利，复利滚复利，将可以买下整个地球。

　　耶稣有100个鸡蛋么，有的。

　　老耶能买下整个地球么，他没钱。

　　所以不存在Upto 5%的回报。

　

　

　　

　　三）利息和本金的互动关系　　

　　

　　写到这里，可能有人要问。假如我有100元钱，一年后有5元人民币的利息。那么"利息和本金"，其实都是财富的一种属性，是同一事物的二种参数。　　

　　那么，本金和利息，会不会有联系呢。一项指标的变更，会不会影响到另一项呢。就譬如一个人身高长高了，体重必然增胖。　　　

　　

　　

　　这也是有道理的。最简单的例子，假如我现在有一项非常好的投资，年回报能达到20%。那今天晚上我吃饭的时候就会多想想，咱是不是要减一个菜呢。把烧蹄膀的钱省下来，拿去投资，明年就可以换一碗鱼翅。

　　

　　如果我们用鸡蛋本位，100个鸡蛋，明年归还105个鸡蛋，那我们根本不用考虑这类问题。"回报率"就是5%。

　　

　　如果我们用人民币做计量单位，100元存款，明年获得105元，我们就要想深一层。　　

　　

　　

　　

　　一般来说，在一个"低息平台"逐渐加息至"高息平台"的时候，物价是会下降的。譬如2010年的利率都是2%，而2011年的利率都是4%。那么人们在2011年初就会考虑，今天是不是少吃二个蹄膀，多拿一点钱去投资。2011年1月1日的物价，就会比2010年稍低，譬如说98.5元之类的。

　　

　　所以，在一个"加息周期"中，民众获得的好处是双份的，2011年的实际回报，将会是4%+1.5%物价降幅=5.5%。比2010年的2%回报，足足高上3个半百分点。

　　　　

　　

　　同样道理，从一个"高息平台"减息至"低息平台"的时候，譬如2008年利率是5%，2009年利率是3%。那么2009.1.1的物价就会稍涨。譬如为101.5元。因为人民觉得投资回报这么低，不如拿出来消费。那么2009年存银行的实际回报，将会是3%-物价涨幅1.5%=1.5%。比08年低了许多。　　

　　

　　如果2010年利率是4%，2011年利率还是4%，二者持平呢。

　　

　　那么对于民众来说，不需要调整储蓄习惯，2010年每年吃多少个蹄膀，2011年还是每年吃多少个蹄膀。物价指数变动为0。所以2011年存银行的回报，为4%+0%物价变动=4%。

　　

　　

　　

　　

　　四）2011年实况分析　　

　　

　　回到现实问题，我们知道2010年的利率水平，为一年期存款2.25%。在年尾的时候，加了二次息。　　

　　长篇大论不如实际分析，那么2011年的金融市场，情况会是如何呢。

　　　

　　

　　我们预计，2011年将会有1.08%左右的加息幅度。一年期存款利率，最终逼近4%左右。

　　

　　由于中国90%的储户，由低文化的中老年人组成。利率的上升，必然会使得他们进一步削减消费，增加储蓄。假设这方面的因素，利率增加2%，可以使得物价下跌（少涨）1.5%。　

　　

　　

　　

　　但是，2011年的货币供应量，仍将增加18%。扣除GDP真实增长8%，超发10%。

　　

　　所以2011年的物价，将上涨：+10%-1.5%=+8.5%

　　投资房产+收租-折旧：+10%-1.5%+2.5%-1.5%=9.5%

　　人民币理财产品：4%~5%

　　

　　

　　

　　（[email protected]，其中第四节纯粹是胡说八道,2011年1月2日）

[1]《央行刚刚宣布加息啦！200万元居家过日子家庭理财大PK！！！》http://bbs.libaclub.com/topic.php?forumId=507&topicId=6154225

回报率的误解 #110

yevon_ou [水库论坛] 2015-05-15

回报率的误解 #110

美好的生活，并不在眼前。

一)你赚我息，我赚你本

按照顺序，这一篇应该是写《你赚我息，我赚你本》。

正如我们序言中所说的，水库的文章序列，是基于前十年文章列表整理来的。

旧文章精华而散落无章。我们希望将他们串联起来。

增补维护很多基干。当年雏嫩的文笔加以重写，文章统一到今天的认识高度。

很可惜，《你赚我息，我赚你本》属于那种写得很完善的文章。

复读看了一遍，发现没有更改的地方。

于是我们仅仅将原文转载过来。作为#100 [1]，便不再复述了。

为此，我们在本篇中，会讲述回报率中的另几个话题。几个误解。

二)简介

《你赚我息，我赚你本》是一篇非常重要的文献。几乎建议每一个无知小白们都去看看。

里面说的，"投资回报率"并不是你真正以为的投资回报率。譬如投入100，收回105元，其回报率并不是5%。

按照这个逻辑思路看世界，许许多多的问题都需要改写。

譬如，篱笆傻空们一直在争论的"收租和存银行哪个划算"，又或者是知乎小白的"房价何时崩溃"[2]。

想一想你本金的损失。这些都不再是问题。

同样的逻辑，也可以延伸到股票上面。只不过股票的"本金"计算比较复杂。不同的行业公司，不同的会计准则，需要具体逐单分析。所以就不展开了。

"本金损失"这个逻辑，可以延伸得更广一下。

我们目前的无风险利率，银行理财产品，收益率大致在5%左右。

而全社会的通货膨胀率，纸币增加速度，本金侵蚀速度，在14%。

也就是说，储蓄的回报率，在每年-9%

这推翻了我们一以贯之的常识。从小长辈们就寻寻教育的"钱是有利息的"。

钱是没有利息的！

幸福美好的生活，并不在眼前。生活不会越过越好。

利生利，利滚利，谎言!

同样道理，资本家也是不存在的。根本没有人靠利息获取收益。

整个马克思主义都不存在了。

剩余价值论，阶级斗争论，都不存在了。

每年-9%的利率，其实对富人最为不利。越是有钱的人，受的损害越严重。富人恒贫。

三)富人恒贫

我们从小受的是马克思主义教育。教育的目的，是为了将我们培养成"小兵张嘎"那样既愚蠢又愚忠的革命小将。

为此，我们的教育中，掺杂了许多错误又有害的东西。这是赤裸裸的谎言，对身体无益。也就是我们所谓的"毒教育"。

毒教育的一条，讲"富人越来越有钱，穷人越来越贫穷。阶级斗争不可避免"。

这完全不符合事实。

真实的情况是什么呢。

真实的情况，穷人想要发财，远远比富人容易。

穷人的财富差20倍，可是他的"资源"可能只差2倍。只要把手里的资源整合起来，穷人可以飞快地致富。

在我们上一篇《回报率的真相 #90》中，我们曾经说道；

"当你生意增加一倍时，你并不仅仅是资本金要增加一倍，你是所有的资源都需要增加一倍"。

这是一条非常残酷的铁律。无数的企业倒在了这上面。

中国人的传统教育，总是习惯说"资本回报率"。

其实在99项资源中，资金只是其中的一部分因素。绝不是唯一因素。很多人赚到了第一桶金，觉得自己天下无敌。然后继续按照旧有的路线扩张，于是死得惨不可言。

比较著名的，北方当年有个"红辣椒"堪称餐饮业的奇迹。可是骤兴猝亡。

爱多DVD，国美电器，也算现成的例子。

即使美国的Amazon，当他第一轮扩张后，也遭遇巨大的内部物流困境。困扰了许多年。

我们看教科书，讲"发达国家为了争夺市场，打得不可开交"。

当时懵懵懂懂，不明白"争夺市场"有什么重要。马克思主义明明教我们工人最光荣，生产者是主人，其他全是蛀虫呀。

可是你稍微多懂一些东西，你就会知道，"所有资源翻倍"，瓶颈有多难困难无所不在。

从根本上，我们根本不相信创业板的那些所谓"增长神话"。对于任何一家非互联网企业，他都不可能实现10倍增长。

当你企业大了10倍之后，内部的管理，人士斗争，派系，贪污腐败浪费都会成指数增长。没有一家企业可以保持原来的优秀。

海底捞号称是每培养一个店长，才开一家店。

欧美500强传统的说法是，"一个GM比并购一家分公司更难找"。

这是对的。

言归正传，我们用炒楼业比较能够听得懂的语义重复一遍。

"当你规模增长一倍时，你并不仅仅是资金量增长一倍。而是所有的资源都需要增长一倍。包括但不限于房票，限购资格，主贷人收入证明，信用卡，打滚借钱对象，人力管理精力......"

四)贫富差距

一般来说，哪怕有一些很资深，很优秀的炒房客。且他们在早期的机遇之中，已积攒了原始资金，远远超过了你。甚至是10倍，20倍。

可是哪怕再优秀的"老法师"。他也不可能有20份身份证。

他可能资金是你的20倍，但他并不会是所有资源都20倍。或许连1.5倍都没有。

在这个基础上，进行的竞争，体现为"富人恒贫，穷人恒富"。

路径对了，晚辈要追赶上去。其实是很容易的。

相对差距缩短不可避免，乱拳打死老师傅。

在其他的职场上，生意场上，规则也是类似。真正的富豪，也不能三头六臂，一天也只有24小时。

他的工作时间，工作能量终究是有限的。王健林一天也就能干十件事，相对差距终是能缩小的。

欧美的主流研究中，从来没有"有钱人更加有钱"之类说法。

目前一般的共识，贫富分化和预期寿命有关。

一个国家的人均寿命越是长，则贫富分化得越是厉害。

你与其说"有钱人越来越有钱"不如说"智慧的人变得有钱变得越来越有钱"。

譬如说，你把李嘉诚和食堂里卖包子的王大爷放在一起。

1岁的时候，二个人都是赤贫。财富打和。

10岁的时候，李嘉诚在摆摊卖小商品，王大爷学徒做包子。差距不大。

20岁时，李嘉诚开始创业做塑料花。王大爷还是卖包子。

40岁时，李嘉诚成了地产大亨。王大爷还是卖包子。

60岁时，李嘉诚进军电信业航运码头金融电力。王大爷还是卖包子

80岁时，李嘉诚构建欧亚帝国。王大爷还是卖包子。

可见，如果寿命永续，李嘉诚可以活800岁的话，二人之间的差距还会拉大。

所以，真正拉大贫富差距的。是"人与人的优秀"。是精英的勤劳与智慧。

资本，就其本身。回报率是越富越低的。

因为配套的资源配不上。

五)资源与瓶颈

讲一句题外话，如何提高资本回报率。

在80286时代，有一款台湾小游戏，给了我非常深刻的印象。它叫做《幸福人生》。

从一开始，你是一个身无分文的屌丝。现金500文，只够买一件破布衣衫。然后去大排档店里打工。

你的文凭为零，经验为零。不能够参与任何高档的工种。

这个游戏的通关。最终你要赚到1亿以上。40岁之前。

如果你持续洗碗的话，每小时50元。你就算打一辈子工，也不过赚个几百万。

在游戏中，你可以去读夜校。混个文凭。譬如到了高中学历以后，可以去应聘警官。一个月收入就达到了30000/台币。

可是即使这样的话，通关的目标还是遥不可及。

最终游戏的玩法是如何呢。就是要不停地换职业。

你在饭店洗碗只不过是升职的前奏曲。等你一攒满夜校学费和经验值，就立刻要改工种为警察。

你在警察工作只不过是序曲。等一攒满原始资金和经验值，就要立刻转职为工程师。

工程师再转职为小店业主，然后是超市业主，最后是大开发商。

游戏戏言，不必当真。我们用炒楼业比较容易听懂的术语再复述一遍。

"如果你要维系发展速度，每年24%，那么你就要更改发展模式Mode。

因为你的资源，并不能和现金一样同步增长。简单外延式的发展方式，逐年速度会越来越慢。

所以你在各个阶段，要不停更改发展方式。每一个阶段，仅仅是为了下一阶段作准备"。

我们将炒楼这件事，分成了筑基，明悟，天诛三个阶段。

其分别对应为，第1套，第6套，第16套。并且划分章节，各有讲述不同。

为什么，因为这其实对应着几种运作模式。

在6套，16套的时候，你会有一个突变。这时候诸多瓶颈，会形成制约。

从下一阶开始，你要换一个做法模式。所谓"晋阶"。

（[email protected]，2015年5月15日午）

[1]《你赚我息，我赚你本》http://bbs.tianya.cn/post-develop-544141-1.shtml

[2]《房价何时崩溃》http://www.zhihu.com/question/19618421

政治学第一定律 #120

yevon_ou [水库论坛] 2015-05-15

万世不移的财富 #120

哪一种财富，才是万世不移的财富？

一）子孙

如果哪一天我不再视事。传承交到了子孙手里。那我对他们的期望值是-2%。

理财收益，一年后100元变成98元。

这样的话，大概经过34年，也就是一代人多一点的样子，财富会削减到50%一半的样子。

经过了一百年，财富会缩减到百分之十。A9变成A8，A8变成A7。呃，好歹还算是个富家翁。

或许有人会哈哈大笑，笑得眼泪都流出来了。说你这和"主流"理财学界完全不符贴啊。

目前的鸡汤大力丸专家，一般都是介绍"12%回报"。每个月定期投数千上万，穷小子最终都能积累成百万富翁。

甚至狗血一点，还有人做Chart是 20%回报的。迷魂汤说只要跟着理财大师尾骥，路人甲也能跻足上流社会。

本篇是回报率的第三篇。在前二篇中，我们已经介绍了回报率的二个重要特性：

1）真实的回报率是负数。利息从未增值

2）越是有钱，回报率越低。

重塑三观，才是你区别于路人甲的重要步骤。

二）败家子的速度

败家子有多快。一般我们认为，20年之内可以将一份家当败光。

首先，我们推荐一篇文章《一位70后的感慨：下半辈子我会陷入贫困吗？》[1]。

值得一提的是，这篇文章看到最后，作者居然是liubeiwozhu，简直膜拜。他写的《一位史前暴君的笔记》[2]是天涯第一流的小说。后来居然无耻的烂尾了。丫的我们手提板砖觅了好几年，总算可以砸出去了。

在中国，我们看到了太多的例子。80年代的万元户，早已烟消云散。不仅仅是云散，而是散了又散了又散，都不知道洗过多少轮了。

"92南巡"，下海的大批企业家，到今天也洗得差不多了。

哪怕2000年时的风流人物，现在也没剩几个。如果没买房子，至今天就是个一千多万定存的寓公。

为什么呢，因为"回报率"是一个严格的负数。很大的负数。

按照一般的估计，无风险利率5%，通胀率14%，财富每年缩水-9%。

以二十年论，一共缩水到-9%^^20^=15%

以前的百分之十五。社会层次自然大大降低。

这还是子孙们比较勤恳老实本分，不赌不玩不折腾的情况下。

如果你要象欧美的那些Upper Class一样生活，上流社会一般的规矩是"每年开销最好不要超过总资产的4%"

如果你按照4%的速度花钱，则缩水的速度还要更快，每年递减-13%

二十年后，你的财富还剩下-13%^^20^=6%

这也就是1973年之后，美国的老派贵族纷纷消亡。"名媛"们都活不下去的原因。新贵取代了世家贵族。

中国人常有一句古话，"富不过三代"。

富为什么不能过三代。你以为大家族的公子们，个个都是纨绔子弟，个个都是吃喝嫖赌么。

这也太小瞧贵族教育了。如此反智思维，实在污辱了簪缨世家的门风。

真正的原因，是因为通货膨胀的洗劫。

如果你生活在一个每年财富自然缩水-10%的时代里。那你是很难保有自己的财富的。尤其是当你规模很大。个人工资所得远远不抵资产损耗。

小白领也有这个问题。小白领存钱的"玻璃天花板"大约是年薪的10倍。PE=10。

一个家族由富豪到富裕，富裕到小康，再到平庸。主要是通货膨胀的不断侵蚀。

就我们所见，没有一个A9家族是纯粹靠吃喝玩乐能把家产花光的。

三）虚拟征税

除了通货膨胀的洗劫，富家子弟还面临一个更不合理的局面。即是"虚拟征税"。

"资本利得税"可能是全世界最不合理的税种。

譬如你一套房子，由100W涨到了300W。

房子还是这个房子。房子本身没有变化，或许还更破旧了一点。

是什么样的力量，促使房子涨价了呢。是通货膨胀，滥发纸币。门口的云吞面由10元/碗，涨到了30元/碗。

仔细算算，房子还是价值一万碗云吞面。

可是在政府的会计报表上，他并不是这样计算的。如果现在你按300W把房子卖掉，政府就会算你"增值+赢利"。

然后你就要交赢利部分的个人所得税。有时候甚至还有惩罚性的累进税。

这导致了非常严重的问题。因为政府其实是针对这"虚拟"的收入进行征税。

而如果你老老实实交税的话，你的财富就切实减少了。

由一万碗云吞面，变成了六千碗。

综合以上各项因素，富人非常非常难以保留自己的财富。富者恒贫，越往上阻力越大。

四）末业和主业

财富传承的另一个话题，是末业与主业。

司马迁说："以末敛之，以本守之"。那么，什么是主业与末业呢。

在投资这个市场中，我们主要看"正和游戏""零和游戏""负和游戏"。

市场上，有很多负和游戏。但大家也一样玩得兴高采烈。

譬如说，最典型的期货市场，彩票市场。

股票其实也算负和。

但是，这并不妨碍这些市场中，将千千万万人的钱财聚集在了一起。并产生一个中大奖的幸运儿。

对于那些千奇百怪，各有活法的人们赚到了钱以后，他们该如何理财呢。

如果你想做长期的基业，想将财富维持到自己的退休余生，想将财富留给你的子孙。

那么，无论你如何掘到第一桶金。你不会持续地把资金留在高风险市场。

你会精心地选择"正和"市场。并挑一个整体回报率最高的市场。将钱放在里面，然后安安心心地去退休。

你可以在高拼搏的赌场里，刀口舔血赚到金币。但是任何人，都不会希望一辈子刀口舔血。

这其中的道理，我们在很久很久之前一篇文章《股市、楼市，财富储藏与黄雀》[3]中写到了。整篇文章并不重要，重要的是最后一句话；

　　"兄弟们，冲啊，到股市捞钱去"　　

　　"股市里赚钱了，赚了钱怎么办"　　

　　"买房子啊"

五)万世不移之财富

好了，扯了这么久，让我们来说说，什么才是万世不移之财富。

1）储蓄，回报率在5%左右。跑输通胀

2）国债，回报率在5%左右。

3）期货，负和游戏

4）股票，负和游戏。参见《股市骗局（二）----- 回报率 #2420》

5）基金，跑输股票

6）混合投资

混合投资是指"股票基金债券，国内/海外"分散投资。这也是目前理财界主流推崇的全球配置概念。

但问题是，混合投资的真实效果，非常非常地差。

全球投资的另一个代名词，则是全球平庸。分散了风险，也分散了收益。你应该精选那些收益最高的市场进行投资，而你[刻意放弃]了这个优势。

换句话说，你全球投资，则组合的总回报，必然非常非常地低。或许不到3%。

这等于是让你患上慢性病。虽然表面上看病人没什么大恙，但年复一年，必死无疑却是必死不可的。

7）贵金属

贵金属有许多坏消息。譬如科技的进步，使得许多粉尘类的矿藏，也可以得以开发。

原本人们要去挖掘专门的金矿。而现在，全球80%的黄金产量，是在挖铜矿的时候，把粉尘类的金元素吸出来。于是产量大增，成本大跌。

但是，这并不是核心性的致命元素。

致命的是，全人类对于黄金的喜爱。有可能一夜之间"轰然崩塌"。

曾经有一段时间，心照不宣而内行人都清楚的，有一项非常好的投资是"出租车牌照"。

你从未在任何书刊杂志上看到过此类介绍。多军大佬们也绝口不提不会和你说这事。对不对。

因为这是真赚钱的行业。保值，增值，硬通货。而且涨得又很快，租金回报率也很高。

但是，Uber象一场旋风。把这一切都毁了。如果说二年前天津黄牛还扎堆囤积牌照，有一整条长长的产业链，无数人和玩法。

而今天，虽然实质并未侵蚀。但牌照已处于"有价无市"的状态。黄牛哪怕给出报价，但也不愿意接货。这行业快走到尽头了。

大家都在质疑"以后还有没有出租车牌照"？这一行完了。

扯得远了。贵金属真正的风险，是全球消费者口味的转变。

8）土地和房产

终于说到了正题。在所有资产中，房地产是比较"正和"的游戏。

房产本身，不容易受到通货膨胀侵蚀。而土地完全不受通胀侵蚀。

相比之下，房产更有一个劣势。房产容易折旧。虽然我们不太明说，但折旧真实存在。大概每年1%左右样子。

不折旧的是土地。可惜土地很难买卖。

但是房地产其本身，仍然是存在有风险的。其一个比较重要的危险，是"市场中心"的转移。

大约1500年前，长安和洛阳，是全中国的核心。是地价最贵的地方。

哪怕1840年之前，江浙的首位城市，还依然是南京。谁会想到上海的崛起。

哪怕再往前推20年，1990年左右，上海的"地段分布"仍然和现在有很大不同。土地贵贱和今天完全不吻合。

持有土地或者房产，仍然是有风险的。最大的风险是地段的转换，好地段变差地段，六朝古都变成二线城市。人口，科技，商业，贸易，每一项重心的转变，都足以将你碾得粉碎。

所以土地与房产，仍不是万世之基业。

五）应对之策

金钱虽不如权力之暴烈，但却更为持久

------ 英国谚语

当我们的读者，满怀期望，希望你讲出"万世之基业"，可是哗啦啦讲了一通，最后却是各有缺点。

那么，最佳答案是什么。

答案是没有答案。根本不存在优质资产。

君不见，多少王朝落幕。多少沧海桑田。昔日王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。

世间如果真正存在"万世不移之财富"。那么英女王就不会试图要继承王位了。

她应该选择继承财富。日子远远滋润得多。

欧洲那么多王室，也不会穷到平均每个皇帝只剩几亿欧元了。

中国古代历朝君王。

如果世间真的存在"永世之财富"。朱洪武的子孙，到今天还在吃皇粮，当贵族。

爱新觉罗，一定是上流社会人数最多一群。

哪怕是当年的王公大臣，只要保有财富，今天长安街得有多少宰相府。住也住不下。

没有的，不可能有人保有财富。社会总的资本"回报率"，是一个负数，而且是一个很大的负数。

唯一能让财富保值增值的，是你的智慧，还有你的勤劳。

也就是说，你活着，通过你来掌舵，可以让财富继续增长。越变越多，每年2N的持续增长。

你挂了，家族的财富增长也就停止了。别相信什么钱生钱的鬼话，能不败就不错了。

我的期望值就是-2%，这样他们一百年后还能剩10%，勉勉强强还算是个缙绅。

哦，说错了。应该是+12%，如果政府不对虚拟收入征税的话。

（[email protected]，2015年5月15日暮）

[1]《一位70后的感慨：下半辈子我会陷入贫困吗？》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTc2NzA2MQ==&mid=204016239&idx=7&sn=07adf7efb8653bc8f91e13930d25fbf1&scene=2&from=timeline&isappinstalled=0#rd

[2]《一位史前暴君的笔记》http://bbs.tianya.cn/post-no17-10699-1.shtml

[3]《股市、楼市，财富储藏与黄雀》http://bbs.tianya.cn/post-house-19338-1.shtml

职业炒家（一） #130

yevon_ou [水库论坛] 2015-05-19

职业炒家（一） #130.

职业炒家有多少人，1万人还是10万人。

职业炒家全中国不会超过1000人。

一）听说过，没见过

扯了这么久的准备工作。今天我们说一些大家比较感兴趣的话题。更接近这一行的内幕。

很久很久以前，结识了一个朋友。我让他猜我的工作。

给出的提示是："所有人都听说过，从未有人见到过"。

然后让对方猜。

对方想了很久，从航天技术员，到火山爆发专家，甚至到盗墓的。最后实在猜不出来。

然后我说，我是炒楼的。职业的，职业炒家。

对方大失所望。说"哎，我以为什么高档的工种呢。炒楼的还不是满大街都是"。

哦，满大街都是么。你举几个例子。

许多人会回答说，闻名遐耳的"温州炒房团"。

打开电视，CCAV2播的"炒房内幕"。

再不济，满大街的中介店，中介比米铺多了。这不是炒楼么。

这些话，恰恰说明了职业炒家的稀少。

炒楼是一个被极大误解，甚至完全"不是那么回事"的一个行业。

为此，我们不得不花好几篇的篇幅，详详细把这件事说清楚。

二）平庸

如果你是一个出租车司机，那么你的收入相差会非常大。

因为一个出租车司机每天工作10~12个小时。而前八个小时，都是份子钱。你是为出租车公司在打工。

司机每天能否赚钱，就看剩下这最后2小时。如果拉几次肚子，撞个车，堵个空驶，那一天的收入就泡汤。

这告诉我们一个道理。每一个行业，都有他的"平均利润"。而卓越于平均的，才是你的超额利润。

就像马克思主义说，行业利润率趋向平均。如果你赚"平均利润"，那也就是个苦力钱。

如何才能发大财？超越平均，追求卓越。

你要比平均水准，做得好得多。超出平均的，才是你阶层上升血瓶。

房地产是一个非常好的行业，黄金行业，"正和游戏"。

但是许许多多人在房地产中，却并没有赚到"传说中的一桶金"。

他们或许赚了点钱，当年300W买的联洋，现在涨到了500W。可是就其金额和倍数而言，远远达不到"暴利"。更达不到传说中的高度。

为什么呢，因为他们赚取的是"平均利润"。虽然在房地产这个黄金市场中，平均利润也意味着三五百万的RMB，2~3倍的增值。超过白领一辈子的工资。

可是，这和"专业选手"是不同的。

专业选手的赢利，远远瞠乎你的想象。

职业炒家存在的意义，在于把事情做好。就好比一个优秀的木匠，一个优秀的网球手，一个优秀的基金经理。

在某一个行业做到极致。

三）专业

什么才叫专业。三百六十行，行有行规，术有专攻。

你把炒楼看作是一个行业。则其中的诀窍与技巧，浩瀚如烟海，叹为观止。

我们已经听到了，见到了，经历过了无数次，常见于"炒股者"对炒楼的蔑视；

"炒楼是什么，不就是买进卖出么。一点没有技术含量"。哪像股票高大上。

那你炒股是什么，不也是买进卖出么。

码农学了二手Python，Java，自以为精英了，被人耻笑。

而炒股的满嘴二个CPI，QE，PMI，你以为你很NB。其实你是SB。

傲慢与无知，是你陷入贫穷的直接原因。

买房本身就是一门学问，一门很大的学问。等你意识并承认这一点，才是脱离傻空房奴，转身成为扑克族房东的起点。

那么，为什么从来没有人和你说过"炒楼学"呢。

因为这一行你学不到。学校里不教。心灵鸡汤的书店里也买不到。当你找到水库论坛之前，你或许都不知道这事可以归纳成篇。

一个原因，"炒楼学"的书籍在中国注定无法出版。政府不喜欢。

另一个原因，则是"职业炒家"的稀少。因为职业炒家人数太为稀少，所以没有人可以总结出经验。因为人数稀少，所以更没有人出书。

四）职业炒家

前一阵子，一个非常熟的中介，喝茶聊天时说，认识你这样的客户真是三生有幸。

为什么呢，因为中介这个行业，有一个很重要的特征："没有回头客"。

营销学上说，越是回头客多的地方，越是热情周到。譬如每周必去的沃尔玛。

而越是流动性大游客多的地方，一次性服务态度越差。譬如火车站，旅游景点。

许许多多人投诉中介，绝大多数的人对中介印象都不大好。

因为中介是一个完全"没有回头客"的行业。

尤其是在房屋买卖这一块，谁会"过了三个月"又回头找你再买一套呢。

对于绝大多数的人来说，"买卖房屋"这种事，是以"代"为计算的。

一个家庭，往往整一代人，才会买一次住宅。

你的父母买一次，你们小二口买一次。

很少有人意识到，这其中资源的丧失。

因为买卖房屋，本身是会增加"经验值"的。

你想买房。去哪里找的房源。一手开发商还是二手中介。

国家的政策法规如何，限购和限贷有什么要求。

房型哪一种好，地段哪个有升值潜力。

中介有什么猫腻，有什么骗术。

交易流程需要哪些手续，注意哪些资料。

这些事情一件件做起来，每件事都要折腾掉你不少精力。等你把整个流程走完，四处询问发帖解答，你也差不多成了半个专家。

可是，然后，然后呢。

然后所有的经验，全部都被废弃了！

马放南山。当你买完这套房子，下一套住宅的购买，可能要到10年，甚至20年以后。到时候大环境小环境，办事的人和联络条线，全都改换掉了。

也就是说，经验没有积累。经验也没有升华。

当你刚开始买房时，你是一个菜鸟。当你买完第一套房时，你还是一个菜鸟。

菜鸟没什么战斗力。

而职业炒家和普通人有什么区别呢。

职业炒家，他买的不是第一套房，而是第10套房，第N套房。

和一般人想象的不同，"买房"里面其实大有诀窍，经验是可以积累的。

而当你经验积累以后，"成本"可以下降20%，"速度"上升20%，敏捷上升20%，内力上升20%，回血速度上升20%。

各项指标提升，战斗力自然大大提高。

于是就形成了良性循环。

职业炒家和普通人的区别，并不在于房子的多少。而在于运作的效率。

有一些温州富太太，买房也是十套八套地买的。可她们并不是职业炒家。

CCAV中报导了许多楼市现象，可那些人也不是职业炒家。事实上，CCAV根本不知道真正的楼市运作是怎样的。媒体人半醋不懂。

五）职业炒家的悖论

上次那个中介继续笑眯眯地和我说，他入行了这么久，为什么就没多见着几个"职业"的呢。

每人每年固定给他开单做生意，他就算半碗铁饭碗捧着了。

而我和他说，"职业炒家"是很难很难见到的。其稀缺的程度，和大马路上撞见一个亿万富翁A9概率差不多。

首先，一个职业炒家，他至少要有5000W的资产。小城市可以稍微放开一点。但底子始终在那。

为什么。因为如果你要成为一个职业炒家，你至少需要 "买卖"过10套房。

有人说，做中介的，每年经手许多套。算不算。

不算。隔行如隔山。中介和炒家其实是完全不沾连的二个行业，甚至没有任何共同处。

这里还牵涉到一个广泛谬误。我从未见过任何一个优秀的中介，同时也是优秀的炒家。当你说到家里人做中介时，别人肯定会搭口"哦，那他对房产一定很熟"。甚至会进一步讨教你买房卖房的诀窍。

大错。中介是中介，炒家是炒家。中介完全不懂炒楼。其距离之差远以光年计。就好比银行做柜台的，完全不懂金融。

因为中介学的是交易。他所做的所有事情，都是促成交易。中介不预测涨跌。

而炒家关心的是价格。你只有实地实战了，只有拿自己钱，拿5000W押在上面，才能感受到心跳的感觉。

才能成长为优秀的交易手。

所以，职业炒家都是很有钱的人。你在马路上见到的概率，绝对不会比普通A9更多。

职业炒家的人数也很少。最早的时候，我们估计全上海大概有1000人。全中国有1万人。

可综合最近的一些信息线索。我们认为"职业炒家"的人数比预想中的还要少得多。全中国可能不足1000人。

这里的"职业"指的是手法，精悍而老练。

另外，我们想说一下职业炒家的悖论。

为什么职业炒家人数这么少，因为他不符合逻辑。

一个人要成为职业炒家，那么他至少要买卖过10套房子。拥有约5000W的资产（小城市3000W）。

可是，如果一个人拥有5000W资产。那么他早干嘛去了。或者说，他怎么会有5000W的？

答案是，之前靠工厂，或者靠实业赚的。

问题就出在这里了。如果一个人靠工厂实业，赚到了第一个5000W。那他在这一个行业，一定已经做得很资深了。少说也混了十几年，手下有200~300个工人。上下游熟悉的经销商。

这就形成了"路径依赖"。一个人是很难抛弃掉35岁之前的一切，抛弃300个员工和上下游人际关系。重新开始另一个工种的。

另一种情况（二）。可不可以他一开始是500W净资产，靠升值升成5000W房产的。

理论上是可行的。

但实际上，这个人在500W的阶段，买第一第二套房时，经验不足，很有可能夭折。很大几率就卡在第一关了。

如果你完全没有师傅，完全没有人带领，纯粹靠自己摸索。一步步探讨出今天炒楼的诸多几十种手法。那么你必须要有；

1）极好的运气

2）极坚定的信念

3）善于归纳总结

4）没从事其他行业

这事左看右看也是极稀有的。所以我们认为"野生"的职业炒家人数不会很多。最多不会超过1000个。

第三种情况（三），则是一个年轻人。拿着500W初出茅庐。

可是他一出来，就有人带领，有人开拓，有人聚团讨论，有人共享资源。

前面的路全部都有人走过了。你只要跟着学就可以了。

哎哟。这种人叫90后。

下篇继续。.

（[email protected]，2015年5月19日晨）

职业炒家（二）------实业之殇 #140

yevon_ou [水库论坛] 2015-05-21

职业炒家（二）------实业之殇 #140

名与利不可兼得。

一）小微企业

每年的春季，照例是支持小微企业/实体经济的时刻。

譬如今年，首辅大人又是定向降准，微刺激，产业支持，政策关心，十八般

招式用了不少。

组合拳的效果，往往不佳。否则也不需要年年关心。

年复一年，"实体不赚钱"几乎已经成为了一种共识。几乎每个人都在谈论着实体经济利润微薄，惨淡经营，成本高昂，销售困难，增长乏力，熬白了头发。

实体不赚钱，只有投机倒把才赚钱。服务业赚钱超过制造业，而越是虚拟的服务业金融贸易炒楼，赚钱又超过具体服务业。

实业业主奄奄一息。做一年工厂赚几百万。企业业主们一边咒骂着泡沫经济，一边熬白了头发苦苦支撑。

按照圣母公蜘小清新的说法，我们的国家，已到了最危险的边缘。道德沦丧。

拨乱反正，纠正社会的乱相。尊重实业，提高实业的利润。

你是否也支持此类说法？

二）实业之荣光

什么叫实业之荣光。

如果你是一个内地省份教出来的，热血有志青年。满怀着民族复兴，报国就业的激情，你会怎么做？

从小到大，我们受的"爱国主义教育"，讲的是"实业救国"。

几乎每一本教科书，都会和你说到旧社会金融的投机倒把。都会和你说到"一穷二白"。都会讲"洋枪大炮"。

然后你心里热乎乎的，觉得踏踏实实做工业，炼钢铁做螺钉，才是报效祖国的最好办法。

当一个内地省份的大学生，毕业踏上社会。如果他有幸拥有一定的社会基础，父辈传给他金钱，权势和人脉关系；

那么，开一个工厂，召几百个工人，制造和生产各种轻工业品。是

"最正当，最光荣，最道德高尚"的职业了。

你也可以扪心自问想一想，在你的内心，是否也持有着同样的想法。

每一个人的内心，都住着一个愤青。

这愤青虽然平时不说话，但一到关键时刻，譬如美国轰炸南使馆，9·18重播抗战大屠杀；愤青就会从你的脑海里蹦出来，热血盈眶。

然后你会呼吁"实业救国"。你会希望造更多的矿山和工厂。会尊重做实业的人，把他们称为"国之栋梁"。

只有极少数的人，三观才是被洗过的。才不是这样想的。

这些极少数的人，我们称之为"铅笔社"。

首辅大人在关心实业艰难的问题。

有时候我不无讽刺地想，他到底是不是北大经济系。是不是厉大人教出来的。

三）实业之殇

为什么会有实业之殇。实业之殇和实业之荣光，是彻底联系在一起的。一体二面，宛如道家之阴阳。

有荣光必有殇。

你仔细想一想，老师们传授最基本的道理：

"一个行业如果太赚钱，就会吸引新的资本进入。增加供给，拉低利润"。

任何一个行业，无论是钢铁，煤矿，造纸，化工，航运，高速公路。任何一个行业，归根到底其利润率，和高科技无关。而仅仅和"竞争对手"有关。

竞争对手止步的利润率，才是你最终的利润率

实业为什么利润稀薄，因为太多的人做实业。

炒楼为什么利润丰厚，因为太少的人在炒楼！

实业的利润率会在什么时候止步。

负数的时候也不止步。年轻人还在往里冲。因为光荣。

当每一个年轻人踏上社会，他想做"实业"。他受的教育是"实业光荣"。招几百个工人做厂长，走到哪都有人叫你"老板"。

多光荣，多体面，多有范。内心受到了极大的满足。老板老板老板。

当你的父母，向旁人介绍儿子时，又是多么地骄傲。

"我儿子开厂的。我们这个国家，归根到底实业才是栋梁"。

你出去相亲，也是倍有范儿。

回报的总体，是"名+利"。

名利相加，才是总收获。而这个收益率在各行各业是平均守恒的。

一个行业，如果赚取了太多的"名"。那么他的"利"就一定不高。

因为有荣誉，有名誉，吸引了"超出平衡"的人来从事这一个行业。其必然拉低回报，竞争激烈，毛利率低。幸苦一年白干活。

而只有那些"名"很低，甚至政府调控的行业。参与的人数较少。才会保持很高的利润。

全中国只有1000名不到的职业炒家。这才是炒楼业获取高额利润速成富翁的基础。

回到了我们首辅的问题。为什么实业利润率低，不赚钱，艰苦支撑。

"因为荣誉"

"鼓励实业，提倡实业，会拉高实业利润率么"。

"不会。只会让实业更加亏损。因为更大的荣誉"。

经济学是一门很复杂的学科。是一门高度专业化的学科。

专业的分析，和普通人的感观，几乎是彻底完全相反的。

如果你想摧毁炒楼业。你要做的绝对不是喊打喊杀，恨不得游街杀头。

相反的，你应该给炒楼客挂大红花，评选为"三八红旗手""新长征突击手"。

鲜车怒马，游街接受欢呼人民英雄。

高中里要开设炒楼课，每年培养30万个炒家。业外还有Bluefly之类职业学校。

到那一天，炒楼才算是垮了。沦为民工行业。每月只赚几千元体力活钱。

到那时，我们可以考虑去干实业。

四）职业炒家的痛苦

首先，插播一段广告，某情圣的故事。

本故事纯属虚构，八卦新闻概不负责。

话说某人啊，咳咳咳。有一天花了17W，贷款借了150W，买了一套九城湖滨。

六年后的今天，他把房子卖了，448W。净到手300万。

17->300，六年。

这不是重点。略过。

话说买房的那天晚上，全部手续搞完已经快19:00多了。某情圣没吃晚饭，饥寒交迫。然后再开了十几公里的车到女友家去。

一到了女友家，整桌菜已经吃得差不多了。只剩下一些残羹剩炙。他未来的岳丈正啃着一只鸡爪，抬起头说，"你来了啊，卫生间的马桶有一点漏水，你先去修一修"。

于是某情圣没吃饭饿肚子，便先去修马桶。照例是橡胶圈老化，难不倒理工男。

总算洗了手出来，想吃一点冷饭。岳丈又说了，"厨房煤气灶打火不亮，你去看看"。

交大高才生楞了一楞，"这多半是煤气灶电池没电了，换电池就好。你等我吃完饭再弄好么，快20:00了，饭菜都凉了"。

未来岳丈挥舞着鸭脖子说，"你反正整天晃来晃去的，又不上班。叫你干活还不快去。这房子不是你屁颠屁颠地非要买了送给我女儿，再帮我女儿装修的么"。

于是某情圣忍辱负重再去修煤气，回来的时候连鱼骨头都没有了。只剩下点鱼汤，拌饭。

他回到自己家里，关了灯，煮上一碗面。眼泪哗啦哗啦地往下掉。

这个故事告诉我们的道理是：善待你那数千万身家的准女婿，否则你女儿就会成为EX。

五）核心骨

职业炒家是一个行业，是一门工作。和其他所有的工种没有任何不同。

我们的社会，有人朝九晚五上班，有人开公司，当老板，有人当Freelance。

还有人当艺术家。

既然这样，职业炒家和其他任何职业并无不同。也是三百六十行之一。

他们理应受人尊重。

可现实情况是，职业炒家收获的是金钱，而丧失的却是全部，其中也包括家人的尊重。

家里人会让你去打酱油，取干洗衣服，淘宝退货，积分卡补登，为了30元钱和客服扯皮。

整天扔过来的全都是一堆破事，庶务。100个30元我给你好了。扯什么电话。

在丈母娘的眼里，你完全受不到尊重。老人家标准的言论是"我看你反正也没什么事做"。

错了，错了，全错了！

假设一个家庭里二个人，一人赚了2000W，另一个拿着20W的年薪。

请问谁才是家庭主心骨。谁才是家族的核心。

答案绝对一定肯定，是那个2000W的人。

整个家庭的构成，应该以那位赚了2000W的人为核心。所有的人围绕着炒楼师转。所有的人把所有的庶务全部做完。辅助他，协助他，分担他。

让他腾出手来，净净心心想一想，还有什么高增值的事情可以做。因为他多做一张单子，就是"几百万"的利润进账。

遗憾的是，我们整个社会的氛围。还处于极原始的"前工业时代"。

这样的社会态度，一方面既是炒家的利润来源，使得做实业人太多，炒家极少。

另一方面，家人也让炒家很灰心。

（[email protected]，2015年5月21日午）

职业炒家（三）----- 正义感 #150

yevon_ou 水库论坛 2015-05-23

职业炒家（三）-----正义感 #150

炒楼是降低房价的！

一）乱世

炒楼赚了很多钱。

  • 对于这很多钱，圣母b的评价是："你们是赚到了钱。可你们有没有想过，你们的赢利，是建筑在多多少少家庭的苦难之上。是建筑在全社会高成本的负担上"。

  • 公蜘们会说："炒楼可以赚钱，意味着我们国家的制度有漏洞。应该强化住宅的消费品属性，打压投资品属性。要知道，房子是拿来住的，不是拿来炒的"。

对于圣母和公蜘的责难，你应该如何回答。

是否该说："我上有80老母，下有3岁小娃，俺也要养家糊口"。

是否该说："我准备去做慈善，造桥铺路，回馈社会"。

No，No，no,no,no。

面对圣母和公蜘的责难，你应该冲上去，一巴掌把他们搧到在地，狠狠地踹上二脚，踩断他们的肋骨，虐上十七八遍。再吐口唾沫。逼着女公蜘学狗叫。

"炒楼是降低房价的，SB"！

炒楼客降低了全中国的房价。这不是一句口号，是科学，是事实。

是无可辩驳的真理。侠之大者，为国炒楼，降低房价。

好了，圣母你现在可以爬过来趴在地上，跪着叫主人了。

二）商人

炒楼是降低房价的。

这是大是大非的问题。无从逃避。也不可以简单地以"慈善，社会责任"打马虎眼混过去。

炒楼是降低房价的。

炒楼是一件崇高，伟大，高尚的行为。

有罪和无罪一定要说清楚。炒楼是人民英雄。

别拿什么原罪盖炒客头上，一记耳光反抽母公蜘懂么。

几乎在任何一个初中生的课本上，我们都学到了这样一句话。

"商人通过贸易和流通，降低了制造成本。商人并不是社会的蛀虫，而是巨大的财富制造者"。

这是一个很简单，很基本的道理。

那么，为什么在"房产商人"这一个环节上，你脑子就转不过弯，就僵住了呢。

炒房子和炒大米本身并无区别。都是买进卖出。

为什么你在炒大米上，能通过期末毕业考试。

在炒房子上，就被人忽悠进了呢。

炒楼这件事很简单，向A买进，向B卖出。

那为什么A不能直接卖给B呢。

答案是A可以直接卖给B。大约占95%。

我们之所以要写"职业炒家"这一个系列。是为了澄清一个误解。

在整个市场上，职业炒家的人数是极少的。全中国不到1000人。

很多人动辄开口闭口"炒楼"，好像全市场上交易者都是炒家，这是不对的。

在所有交易中，95%以上的交易，是直接由用家卖给用家。A卖给B的。

所以每当国家有调控房地产市场，《国五条》《国九条》出台，傻空们激动万分地分析，对市场的冲击，房价要大跌。江湖要风云震动。

这是不对的。

在整个市场中，炒家最多也不会达到5%，甚至远远不到5%。

这么小的比例，哪怕你再怎么调控，也不会影响到房地产市场的根本走势。

所谓调控，无非是骗骗民心罢了。

房价是有坚实基础的。是由用家买上去的。

举个数字，以上海市房地产中心的交易数据来看。2000年之后的新建住宅，在过去的十五年中。

  • 90%的房产，被二手交易0次

  • 8%的房产，被二手交易1次。

  • <2%房产，被二手交易2次。

如果有炒家，那么一个完整的周期"买进卖出"至少需要交易2次。可见，炒家占整个市场的比例，甚至连2%都不到。

如果你要举北京的数据，大概是每33年换一次房子。[1]

三）缓冲器

扯得远了。我们回到炒楼的话题。

炒楼这件事，向A买进，向B卖出。

在至少95%的情况下，A可以直接卖给B。

但也有少数，极偶然的情况下，A和B无法达成交易。

例如；

  • A找不到B

  • B被限购

  • B未来前途无量，但目前还是个学生

  • A急售，三周内要拿到钱

  • A的价值，暂时不为B接受。典型的如上海康城。

在这些情况下，炒家C的介入，对A和B都有好处。

举一个现实中的例子。目前三四线城市，普遍存在的"新城"空城问题。

建新城或许是必要的。能实现产业转移，和住宅升级。

但新城同时是痛苦的。人口的填入，至少需要十几年的时间。离乡背土，人口的迁徙，是一个缓慢的过程。最终消费者B不能马上出现。

但开发商A是痛苦的。如果要坚持十几年，就意味着要填进去十几年的现金。这对于任何一个机构都是天文数字，难以承受的。

这些问题累加起来，也就是今天的地方债+鬼城+银行坏账。

其实这件事，完全是no zuo no die死。

商业自有其规律。有困难就会有商机。

如果有炒家C存在，炒家可以从政府A手里买下房产。静待持有十几年，一直等最终的人口B出现。

天底下没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。只要回报合理，炒家完全可以帮你垫付十几年。

而秀相打掉了炒家，严格禁止了房产"炒楼"。于是鬼城出现了，地方债傻眼了，银行要危险了，GDP下降了，报表不好看了，大伙一起掩面而过汗.........

尊重商人，才是万善之源。

而炒楼只是商人的一种，炒的是房子降的是房价。商人越多价格越低。

2005年房价大涨，明明是滥发纸币的后果。

可秀相非一口咬定是温州人炒房子。硬生生地把人民英雄，污蔑成了人民罪人。

全国31个省，甚至青海甘回之类的地区房价上涨，你都好意思推在温州人头上。

你丫怎么不去金鹿广场下跪认罪。

四）虚拟供给

中国是一个神奇的国度。其具体表现为对商人的恶意，以及学术界趋炎附势狗叫般的习性。

过去的十几年中，一个崭新的名词被创造出来。在全世界所有的学术文献中都闻所未闻，却被反复引用以至于大热："虚拟需求"。

我们一直小心翼翼地关注着这个词的使用频率。凡是认同信奉，在文章中引用到"虚拟需求"的，一律拉入SB大列表。

目前，这个名单有叶檀，易宪容，谢国忠，杨红旭，马红漫，水皮，牛刀，巴曙松，哈继铭，薛涌。很遗憾，2003年吴敬琏也大谈"虚拟需求"，所以只能把他也添进去了。

"虚拟需求"是一种理论。其大致的意思，是说现在某些人买房并不是为了自住，而纯粹是为了投资赢利赚钱。这样就增加了买房的人数，增加了"虚拟需求"。总需求上涨，炒房使得房价上涨。

说这话的人，缺乏最基本的经济素养。

为什么。因为炒客在买入的同时，他们也在卖出。在创造"虚拟需求"的同时。他们也在创造着"虚拟供给"。

抛出，抛出，抛出在哪里。为什么就被人选择性的忽视了。为什么从未有人谈"虚拟供给"呢。

有公式为证：

"虚拟需求"- "虚拟供给"= 炒家的库存 ≡ 0

虚拟需求和虚拟供给是恒等的。

"炒家"对于供求关系的影响是中立的。是不会影响最终价格的。

炒家只是加速价格回归的过程。

优化资源配置，改善整体效率。

朋友们，让我们再回想回味一下政府公报。有二句至关重要的话；

"尽快让房价回归合理的价格"。

"切实将过高的房价降下来"。

同学们啊，中国语文博大精深。你们还是没有将语文的精髓学到家啊。这二句话的意思是：

"尽快让房价回归合理的价格"------ 合理价格是多少，15W/㎡，房价赶快大涨。

"切实将过高的房价降下来"------ 我们这里的房价不过高，所以不用降下来。

五）最可爱的人

过高的房价地价，不利于经济发展。

这是所有人的共识。不仅仅空军屌丝们如此认为。拥有NN套房子的大多军，同样如此认为。

所不同的是，傻空开出来的药方，是"打击炒楼"。

而多军开出来的药方，是"鼓励炒楼，全民炒楼"。

在我们这个世界，科学和原子弹，远远要比义和团的气功咒语更有用。当年轻人发泄他们的愤怒时，他们应该多学一学。哪些才是真正帮助他们的，哪些才是敌人。多学习科学。

在所有的楼市元素中，炒楼，政府调控，加营业税，限购限贷，迫害开发商，土地控制，惩罚空置.........

在所有的元素中，只有炒楼是真正降低房价的。只有炒楼是屌丝唯一的朋友，是唯一对人民有利的力量。

可惜的是，屌丝们往往认不清这一点。却把亲人当仇人，仇人当亲人，天天喊嚷着加税抑制炒楼。

有时候我们在想，谁是最可爱的人。千百年后，当历史回卷至2015年，谁会被给予最高的评价，谁对共和国的贡献最大。

[炒房远远比实业更高尚]。从根本上讲，应该是炒房的看不起做实业的。远远优越的道德感、正义感，把那些"高尚职业"踩在脚下。

众人皆醉。只有当千百年后，历史回卷，才能以科学的眼光，而不是今天的世俗与愤怒，来好好评价2015年。

经济学是一门很复杂的科学。经济学和普罗大众的直观感受，往往是截然不同乃至相反的。

什么才是我们这个国家最需要的人才。什么才是贡献最大的人才。

在经济学中，有着明确的解答:"价格"决定一切。

价格是稀缺度的衡量。一个工种，其工资越高，越是说明贡献高应聘少无可替代。

一个行业，越是利润丰厚。越是说明国家急需，社会急需。

如果炒房很赚钱，超过其他所有行业的赚钱。

那只能说明炒房对国家的贡献很大，是目前社会最急需的事，是最可爱的人。

炒房远远比实业更高尚。

炒房远远比实业对国家的贡献更大。

中国有句古话，"天知地知你知我知"。一个人哪怕一辈子说着言不由衷的话，但他不能欺骗自己的内心。

在你的内心深处，你是清楚地知道:"炒房才是正义的"。

（[email protected]，2015年5月23日子夜）

[1]《北京人平均33年换一次房子》http://www.bj.xinhuanet.com/bjyw/2015-05/17/c_1115308187.htm

职业炒家（四）----- 买进 #160

yevon_ou 水库论坛 2015-05-24

职业炒家（四）-----买进 #16

"有筹码么""没有"。

那叫什么升值。

  1. 干货

说了很多《职业炒家》理论上的事。有人要求写点干货。譬如说说具体如何赚钱。

俺清清喉咙。炒楼赚钱这个事啊。主要经过三个步骤；

  • 买进

  • 等它升值

  • 卖出

许多人或许笑得眼泪都出来了，笑得满地打滚。"你这也叫干货，谁不知道呀"。

哦，你真的知道么。

你真想清楚了么。

杨过看黄蓉和霍都王子对打。看得目眩神迷，"真经上简简单单一句话，竟可以幻变如此多的变化"。

大道至简。很多事，并不如你想象中的简单。

许多最基本的概念，深入思考下去，其内中的道理大得吓死人。几世几篇也讲不完。

好比张五常经年累月整天地思索，反复就几个单词。成本、供求关系、价格。

"买进"这个词真正地意味着什么。你想清楚了么。没有。

二)旭日初升

如果说上海楼市，目前我最看好的"潜力地段"是什么。那肯定不是自贸区，也不是热得发紫的唐镇。

我最最看好的地段，其一，是浦东大道沿线。

其二，是东大名路

其三，是奉贤滨江

譬如说浦东大道，你如果问现在的价格是多少。拉二个狗屁不懂的沪飘小白领，联洋唐镇贫民窟的盲流们，他们会回答5~6W。

如果问比较懂行的老上海人。人家比较谨慎，或许会给你一个7~8W的估值。

如果我说，浦东大道昌邑路，（主要是昌邑路，靠近北滨江的一线），未来的价格是250000/㎡，廿五万每平米；

北滨江未来肯定是比南滨江贵的。

陆家嘴的江岸线，分南北二线。滨江大道（南）和滨江大道（北）。

目前为人熟知的豪宅群，主要集中在南线。以汤臣一品领衔，依次鹏利海景，财富海景，盛大金磐，滨江凯旋门，仁恒滨江，世贸滨江，汇豪国际，家化滨江............构成了整个陆家嘴住宅板块。

可是，相比之下，北线是完全被人忽略的。也是市政府彻底藏起来，作为私人物品的。

目前你去北线看一下，北滨江绿化大道已经建成。大块大块的空地已经平整完毕。在这里，随时可以开6~8个顶级豪宅小区。

这些小区，若无腐败，一开就是天价。

你想象一下，未来上海将是全球五大CBD之一。

在全世界最好的CBD，你开车五分钟，就可以进入陆家嘴办公楼集群。二分钟就可以到达跳舞楼。

而这样的住宅，却是矗立在自然景观，大江大河的江边。

每当旭日清晨，第一道阳光洒向江面。你住在顶楼复式。开着SCC轻松奔向公司。

这是什么，这就是尊贵。这就是豪奢。

就是电影中拍的境界。

这样的房子，是给屌丝住的么。

这样的房子，是给普通白领[踮踮脚]就能够得着的么。

开什么玩笑。

从北滨江进入小陆，大约只需要二分钟的驾驶时间。当然更IB的做法是"跑步上班"。

在华尔街President，或者CEO级别的人，都喜欢跑步上班。因为这至少意味着三件事；

1）你住得很近

2）你不用拎包

3）你够胆吸引全公司的注意力

这其中的任何一条，都是男权至高无上的象征。[1]

扯得远了，小陆北滨江沿线。是我们目前最看好的地段。该地段迟早能到25W/㎡，南线的150%价格。

同样的道理，也适合另二个选择。

  • 河对面的东大名路沿线，前途无量。

  • 奉贤滨江

  1. 筹码

好了，你这么看好。你赶快去买呀。

前面既然已经说了，"市价"只有6~8W，而你心理目标是25W。

那你还不赶快去买进。赚三倍呢。

傻空嘴炮们愤愤不平地说。

这就牵涉到一个至关重要的悖论。你"无货可买"。

你看好浦东大道北滨江。大把握翻倍升值。

可是他现在是什么。是一片空地。

方圆三公里，没有任何建筑。没有任何可出售建筑!

你想分享地段与房价的升值，可是，How？

这是一个至关重要的悖论。不仅仅浦东大道沿线，而且东大名路沿线。而且奉贤滨江沿线，都是几乎完全没有任何筹码。完全不带你玩的。

很多人张嘴闭嘴"房产升值"。可是他们没提到，房产升值的重要一个前提是什么。

前提是你要有筹码。有筹码你才可以"跟随升值"，才可以分享收益。

如果没有筹码，而该地区大涨特张，那叫什么，叫白宰。

四)三级市场

在此，我们要向各位普及一个"三级市场"的概念。老大吃剩的才有老二吃，老二吃剩的才有老三吃。

什么叫三级市场。政府，政府是第一级的市场。是高踞于云端之上的。

只有政府，才可以决定一个地区，一个城市的兴衰。才可以从"大地图"规划一切。

譬如，仅仅40年前，"深圳"这个城市甚至还不存在！

目前深圳的土地寸土寸金。可是仅仅40年前，连深圳的概念都是不存在的。若不是伟人在南海边画了一个圈。今天也不会有深圳。这个圈完全可以画在惠州，东莞之类的。那虎门长安，就成了地价最贵的地方。

只有政府，才可以规划一个城市。可以划出一个开发区，可以搞港口建设，可以搞六大支柱产业，可以搞浦东开发，可以搞几百万人填进去。

这是一张大图纸。政府"创造"土地。土地市场，我们称之为一级市场。

当政府确定了大的开发方向，确定了产业布局。譬如拉了一条深南大道，又或者建了地铁二号线。

然后，政府就开始拍卖地铁沿线二边的土地。这时候，才轮到开发商KFS出场。

KFS赢利的关键，在于对土地的精耕细作。譬如说，同样一块土地，在港资的手里，和在国企官僚的手里，其运作效率就完全不一样。

无论是写字楼，酒店，造出来的档次都要差好几个数量级。哪怕造住宅，品质也能差很多。

房地产的开发，是所谓的二级市场。KFS的超额利润，来自于"一级市场对于土地利用率的开发不足或者错配"。

老大吃剩了才有老二饭食。政府不可能把土地价值利用到尽，才有了KFS赢利。

然后，房子造出来了。在终端市场上面销售。

买卖房产，是三级市场。

或者说，"一级市场发生了错配，将土地廉价卖给KFS。二级市场再接着发生错配，把造好的房子廉价卖给消费者"。

90%的利润被老大吃尽，剩下9%利润留给老二，牙齿缝隙的1%才有老三食物。

炒家或许能预见到许多商机。可是，其中绝大多数90%商机，溢价只有政府才能吃到。

9%机会被KFS吃掉。

1%的楼盘才有笋购空间。

所以，职业炒家的人数必然是极其稀少的。占比2%不到。

五)实战

理论联系实际。说回我们北滨江的例子。

首先，陆家嘴南线已经被炒起来了。目前10~12W单价的样子，已经获得了"共识"，获得市场认可。这个价格站得很稳的。

在这个基础上，北线一旦集中开发。时间更晚，起点更高。映照比较，政府再出一点新闻媒体攻势。很容易就可以站在18~25W的价位。

这相当于"造势"。而这个势，只有政府可以造。其他任何的机构，商团，都没有这个实力和影响力。

势造起来了以后，政府就可以从中获取巨大的收益。以18~25W的单价预期，每一块土地的出让金，都可以上达百亿。

北滨江整个板块何时启动，如何启动。天时地利人和的选择，这些都是市政府手里的牌。

政府可以选择最恰当的时机，卖最高的利益。而哪怕再大的KFS，[哪怕你未来穿越回来]，明知道北滨江前途无量，你看着空空如也的地块，看着空空土地待售列表，你也只能干瞪眼。

等哪一天政府真的抛出一块地块来拍卖了，肯定又是无数家KFS抢破头。

而一个炒家想要赚钱，他至少需要祈祷；

1）该地块没有拍成天价。

2）辛苦斩获该地块的KFS，房子不要卖天价。

这二件事情，发生的概率都不高。而要同时发生，希望更是渺茫。所以你多半定没希望成为尊贵的"CBD二分钟顶楼复式江景大宅"业主了。

【注2】

六）结语

炒楼想要赚钱，你至少需要完整地经过三个阶段；

  • 买进

  • 等它升值

  • 卖出

我们见过无数的键盘族，嘴炮族，一个个说起来豪情万丈。似乎仅差一步之遥就可以成为亿万富翁。

例如篱笆上的典型言论；

"NN年前看好唐镇的走势，可惜没买进"

"某某某买进唐镇的房子，翻了十几倍"

"浦东房价涨得快"

这些都不是事实。因为在真正有实战的人眼里，他才会知道"买进"这事有多难。

绝大多数大有潜力的板块，都是"有价无市"的。也就是说，根本不给你建仓。

KFS根本不能从土地市场上建仓。不能买今天地价很便宜，未来有前途的囤地。

炒家根本不能从零售市场建仓，不能买到今天烂泥地，明天CBD的筹码。

如果你不能拿到筹码，不能搭顺风车，那所谓的"大涨"对你有什么意义呢。唐镇涨了四倍，再让你欢呼么。

那不是房价涨了，是你成本高！

对于真正的职业炒家来说，他们是谨慎的，严肃的，踏实的。

当我们讨论一个板块，讨论一个开发区未来前途无量时。我们关心的甚至不是他的涨幅，不是他能涨多高。

而是，"有筹码么"。

有能够分享收益，随风上涨的筹码么。若有，则哪怕涨幅低一点也无所谓。

你知道那是一块烂泥地，你知道那里未来会成为CBD。可惜，那没有一幢小洋楼，让你买了等升值。

（[email protected]，2015年5月24日暮）

[1]推荐一部电影，基努李维斯的《魔鬼代言人》

[2]或许有人会问，该板块现有的项目可否可买。例外万科翡翠滨江。需要注意的是，1）一期开盘是不看江靠马路二排。堪称整个项目中最差的探路。2）二期已确定8~12W

职业炒家（五）---- 升值 #170

yevon_ou 水库论坛 2015-05-26

职业炒家（五）----- 升值 #170

不要购买任何附加值。

  1. 升值

炒楼要赚钱，大致经过三个阶段。

  • 买进

  • 等他升值

  • 卖出

你要知道，当你买进与卖出时，你交易的都是"市场价"。谁也不可能金手指，买到五年前的价格。

你要赚钱，就是"市场价"移动了。从普遍的3000元/平米，涨到了10000元/平米。

这事说起来容易，可是做起来，却是一团迷惘的。

每一次亲友聚会，照例关于房价的讨论都是大篇幅的。亲戚们少不了吹嘘当年买了二套，投资眼光如何英明。又或者是当年错失了二套，悔得肠子都青了。

可是，为什么房价会从3000->10000，绝大多数人都是答不上来的。

哪怕那些吹嘘的"投资高手"，说起细节轶事能吹二个小时。可是讲到原理，多半还是迷惘。只能归结为"运气"。

如果你答不上"为什么升值"，"哪些盘会升值"。那你也称不上职业炒家，最多只能算个好运者。

  1. 原理

房地产不是制造业，房地产是金融业。

真正懂房地产的，真正的炒家，全部都是金融大师。比目前最好的宏观经济学家，还要更懂经济。比目前最好的投行基金经理，更懂金融。

我们的国家，大致有三个数据；

  • 货币+24%/每年

  • 实物+9%

  • 通胀+14%

也就是说，滥发纸币的速度，远远超过实物。造成了全社会的通胀。

纸币通胀，才是房价上涨的唯一动力。

房地产本身是有折旧的。不快不慢，大约每年1%

任何认为房地产本身会"升值"的概念，都是荒谬的，愚蠢的。房产不会升值，是货币在贬值。

房地产其实不是制造业，是金融业。他对冲的是全社会的滥发纸币。

所以房价每年涨13%，每月1%，雷打不动。

如果你想买房子，然后保值增值。那你就最好想一想。你手里买的是什么，究竟能否对抗通胀。

  1. 拆骨法

前一阵子，在某婚礼晚宴上，隔壁坐着一个女生。

当我们扯起职业炒家时，她眼神里范着光。

"职业的啊，哇塞"。

"那你一定拥有[最好的房子]。最好的小区，最顶尖的品牌开发商。花园泳池会所，空调地暖新风，精装修拿钥匙。学区房，只有学区房才最保值增值"。

我看了看他黝黑的皮肤，焦黄的牙齿，最终确认他的确是一个女人。

只有女人才会说出这么没头脑的话。

为什么呢。我们举个例子。假设某板块，某开发商，新建一手楼盘，他卖你55000/平米。精装修品牌营销一手开发商热气烘托。

而旁边普通的一个平庸小区，二手旧楼卖30000/m。

请问，差异在哪里。

凭什么B卖30000，A卖55000。差异在哪里，你为哪些"因素"支付了溢价。

这是一个尖锐的问题。绕不过去。

可惜的是，绝大多数人都含糊应答。不思辨析。

事实上，我们可以用"拆骨法"。

譬如同一个小区。同一幢楼里。A的30楼和3楼，售价就不同。

30楼如果卖58000的话，3楼可能只有48000。这其中近20%的差异，属于"楼层差价"。

同样的30楼，朝南朝北又不同。

这是朝向溢价。

你将楼层，朝向修正系数都剥掉了，A还是比B贵。那么，你可以这样说，A的55000/m售价中，其中包含以下因素；

  • 基础盘，30000/m

  • 精装修，10000/m

  • 楼龄三年，2000/m

  • 绿化与会所，2000/m

  • 房型差异，1000/m

  • 楼层差异，-3000/m

  • 地铁便利，-5000/m

  • 品牌溢价，8000/m

  • 初房情结，10000/m

----------------------------

合计： 55000/m

我们仔细看这张表，脉络就清晰得很多。

凭什么旁边的二手楼卖30000/m，而你却花了55000/m买A。

其中，楼层，地铁等打分，还都是负数。说明A的品质比B还要差。但你最终是支付了高得多的溢价。因为你还购买了别的货品。主要是精装修+品牌+初房情结。

好了，现在问题来了。哪些因素能帮助你保值增值？

三五年后，尘埃落定，A和B的哪个表现更好。

  1. 增值能力

当你花55000/m买房子时，其实你只有30000/m是买了具体的砖头水泥。还有的25000/m，你买的是各种各样的"附加值"。

但是，如果你要升值的话。所有的因素，并不是普世升值的。

当你掏出去的钱中，只有一部分会升值。其他的并不会升值。

只有一部分能对冲货币。

只有一部分是硬货。

在所有的资本支出中，"装修"是最不保值的。目前上海精装修一手楼盘，装修一般是二个标准。10000/平米和15000/平米。

业内的行规，大概是四倍。

也就是说，他卖你10000/㎡的净装修房。你自己找个工人干干，实际成本是2500/m。

所以炒家们有一条铁律。那就是绝不碰"精装修房"。

每一个炒家都是装修大师。建材市场我们比任何人都熟。炒家们倾向于买毛坯房，然后自己装修。利润就出来了。

如果有谁和你说"品牌开发商精装修楼盘"。那他一定不懂炒楼。

职业炒家的第二条铁律，就是绝对不碰"品牌开发商"。我们绝对不为品牌支付任何溢价，绝不，绝不！

万科的房子，一般比同地段其他KFS贵40%左右。仁恒的房子更离谱，一般比同地段一手盘贵60%。

我们遇到过很多仁恒粉。谈起仁恒眼睛就成了1080度。@@@三个圈。

有些人喜欢仁恒，和米粉水果粉一样毫无道理。自住就是喜欢。

但是作为投资，我们绝对不碰万科，仁恒。

为什么，当你今天花了多出60%的溢价，买入仁恒。

等你某一天想要抛售时，你必须得拿回这60%溢价。

你得再去找一个仁恒粉。

你得再去找一个下家。并说服他"仁恒的尊贵血统"。并说服他多掏60%的钱。这个难度可不是一般的高。

货比货得扔。人家看看你的小区，看不出任何尊贵之处。当年你买得贵，那是你的成本高。

对于职业炒家的第二条守则，就是绝对不为"品牌"支付溢价。

今天你买入时支付了溢价，你卖出时，该"溢价"如何套现。该溢价如何保值增值。

我们信奉的只有品质。栋距，进深，面宽，用料用材，层高。除了品质之外，我们一无倚靠。

职业炒家必需是冷酷无情之人。我们绝不是任何品牌的粉丝。

我们抓在手里的，只有那些冷冰冰实际的数据。你的层高3.1米，他的层高2.9米，他的层高2.7。好的，那我就愿意为3.1米支付溢价。

职业炒家的第三条纪律守则，是"初房情结"。

但是这个话题太大了，值得好好用二篇，甚至三篇文章仔细阐述。所以我们留到后面详细展开。

五）学区房

职业炒家的第四条原则，是学区房。

在水库论坛上，有一个链接《我为什么不买学区房》，很长。建议看看。

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=3543

我们听过无数篱笆菜鸟在那里呱噪。

"买房就买学区房"。

"房价会跌，学区房一定不会跌的"

"升值最快的一定是学区房"。

就我个人名下，一套也没有学区房。或许有几套，因为我房子实在太多了，自己也搞不清楚。但我从未买过任何"学区房"。

为什么呢。假设同一个地段，有二套房子。C不是学区，卖500万/套。D是学区房，卖650万。

很多人没搞懂其中的道理。这究竟意味着什么。

意味着你花650W买D，其实你是买了二样东西。

500万的房子+150万的学票。

未来五年，如果要升值。翻一翻成为1300万。

则：1300W=1000W的房子+300W的学票

2600W=2000W的房子+600W的学票

5200W=4000W的房子+1200W的学票

现在问题就变成了，你同时投资于二样东西，"房子"+"学票"。

过去十五年，房子是涨得极快的东西。筑造了房地产的神话。

未来十五年，学票能涨得和房子一样快么？

在《我为什么不买学区房》那篇文章中，我们提出了几种疑问；

1）学区房制度会不会改革

2）地段班会不会被兑水

3）走后门

4）何必要买大房子，一套老公房足矣

这其中的任何一条，都足以对"学票"的价值，造成致命的摧毁。

那你问我，"学票"的价格是涨是跌，涨幅多少。

我的回答是:"不知道"。

我们是职业炒家。是只炒房地产的。我们只关注于房地产，并对价值有深入精微的研究。

但我们不是职业炒"学票"的。那是另外一个行业。隔行如隔山。

我们对学票的态度，是"不碰"。

我不愿意为此支付溢价。同样二套房子C和D，麻烦你给我便宜的那套C。

如果一定要说的话，我对"学票"的价值持以很悲观的态度。

后门和窟窿很大。"学票"的价值，完全就是一群无根无据外地人之间击鼓传花的游戏。

而且社会制度本身也在变革。"学区制"不可持续。甚至有一天，象uber，滴滴颠覆出租车市场一样。价值200多万的出租车牌照，一夜之间归零！

反正我是不会扔大筹码在"学票"上的。

六）职业炒家的痛苦

突然发现篇幅有点超支。接下来的"温州炒房团"和CEO盘，可能要单独再列一个篇幅论述。

所以在这里，我们继续以某情圣的悲惨爱情故事作为结尾。

上一次，某婚宴上有人和我说："你们职业炒家是不是都买，最好的小区最顶尖的品牌开发商花园泳池会所空调地暖新风精装修拿钥匙学区房"。

答案不是的。

真正的职业炒家，手里没有好房子。以我的流派为例，我的偏好是:"二线盘"。

上海的新开楼盘，90%以上都是毫无入场价值的。职业炒家在总人群的购买比例中，少之又少，最多不超过5%

对于所有"品牌"开发商，我们都是不碰的。仁恒，绿地，万科，中海，保利.........更可悲的是，近年来这些Tycoon的市场份额还在不断扩大。留给买笋盘的空间越来越少。

最最理想的开发商，其实是"区属企业"。譬如朝阳区建委，黄浦区建委。

因为土地本身是他的，土地成本很低。

国营企业，质量过硬。建筑材料都选高标号的用。不赶工期。

最后销售的时候，却只要订一个"良心价"。反正只要给政府打工，不亏钱就算立功。国营老总老酒喝喝，何必迫害消费者呢。

国企造的房子，往往会比较土，硬指标却是一流。关键的关键，他往往只有品牌KFS一半的价钱。

"八成品质，十成土建，五成价格"，所以是炒家最爱。大爱，如果你能卖出90%的价格的话，那就是巨幅套利空间。

炒家最喜欢的是二线盘。绝不是一线盘，更不是超一线盘（CEO盘）。[1]

扯得远了。说回某情圣。某情圣更惨，因为他的流派是"老破小"。

老破小的意思，就是专买最旧，最破，最小面积的老公房。

那些三四十年楼龄的老公房，地上污水四溢，小区里大妈大伯乘凉，有时候你捂着鼻子甚至都走不进去。

但是这样的盘，却是真正回报率高的盘。真正的赚钱利器。因为竞争对手少。

问题在于，某情圣到了谈婚论嫁的年龄。他EX眼睛里冒着星星@@@，渴望这个很NB的"职业"房产高手，带给她一套花园洋房泳池会所英式管家品牌开放商新风地暖空调精装修ArtDeco大理石贴面奢华豪宅。

某人皱着眉头，想了很久。最终带到一套1990年建造60平米无电梯的多层老公房。

"什么，你说你有钱。结果你就让我看这"。

"单套不值钱，可是我有NN套啊"。

"我要豪宅！我要大房子，好房子，又大又好的房子"。

"你女人懂个锤子。CEO盘不赚钱"。

这个故事告诉我们的道理是，为什么某人的未来岳父，会挥舞着鸭脖子。。。。

（[email protected]，2015年5月26日午）

[1]区属建委，最终也有几个成长成了巨无霸。于是就不再价廉物美。譬如卢湾区建委，最终演化成了"永业集团"。徐汇区建委，演化成了"绿城集团"。

温州炒房团 #180

yevon_ou 水库论坛 2015-05-29

温州炒房团 #180

[[1]] 所谓的CEO盘，就是跪着求你买房子。

CEO盘+师奶团=温州炒房团 

一）贵妇

当一套房子，各项附加值做到了极致，他就成了CEO盘。

CEO盘，主要是跪着求你买的意思。

在我的圈子里，我认识很多名媛阔太。她们许多都是官太太，年龄在45~55岁之间。珠光宝气，闲得发慌。

官太太有几个特点，其主要是；

  • 她们都很有钱

  • 他们都很有闲

  • 她们都超级骄傲

从某些角度而言，（中国）官太太可能是这个星球上最幸福的人群。因为她们充分满足了几个需求，数之不尽的金钱，数之不尽的休闲，唯一的工作是玩。

官太太并不一定是精英。这是很重要的一个大前提，影响到以后的结论。

许多阔太，她们只是运气好。或许当年生产插队的时候，搭班了同队的一个小年青。结果人家就当上了部长，厅长，局长。或者是几十亿大公司的董事长。

一个巨有钱，巨有闲，巨有自信心，巨快乐无比的群体。

这构成了"名媛阔太"的主体。然后深刻地影响到了投资圈。

名媛阔太是一个超有钱的团体，而且她们的[自我感觉]非常非常非常地好。

现象导致一个结果，阔太手里通常都有一笔钱，阔太们想要"投资"。

金融圈经常有些瞠目结舌的事情发生。譬如某人饭桌上听推荐，一下子就买了1000W人民币的贵金属基金。

汇丰银行高级私人理财部门，金砖基金一笔卖个八佰万一千万。几乎整个私营理财业，就靠贵妇们撑起来了。

在房地产市场，同样有贵妇的故事。

二）CEO盘

贵妇们的钱实在太多了，在买了鞋子，包包，珠宝，基金，开美容院，私募股权融资之后，还是没把她们的资金消耗完。

和所有人一样，贵妇也想买房子。

贵妇买房子，一方面是出于对房产本身的喜爱。几乎每一个女人都喜欢房子。

另一方面，房地产大火，身为女主人，为家里理财分忧，也是应有之意。何况还能赚钱呢。

贵妇买房子，有几个要求。

首先，贵妇绝对不排队。几百号人冲击售楼处，排三天三夜队伍抢个号筹，这一类的事情，贵妇是绝对不会参与的想也不用要想。

其次，贵妇不惹麻烦。凡是有产权纠纷手尾药单清场雷锋，凡是和"药单"概念有关的。贵妇碰也不碰。事实上，贵妇几乎不买二手盘。

第三，贵妇是视觉动物。微信上有一篇《男人和女人买房的区别》[2]，其中有一张图是非常正确的。

女人买房，基本只看装修。完全完全彻底不考虑性价比，反正是男人付钱！

对于女人买房，关键是样板房漂亮。哪怕所有的样板房都没有门，她也不会察觉到。

第四，贵妇买房，是买着玩的。

对于穷人屌丝，一套房就是一套命。需要几代人拼搏所有的积蓄凑起来生死纠关的大事。对于职业炒家来说，买房是工作。需要谨慎严肃认真避免所有赘肉溢价。

可是对于贵妇来说，买房是因为今天下午做头发的师傅没有来。所以就顺路去隔壁售楼处看看。反正她对自己的投资眼光自信得紧。

这些因素拼凑起来是什么呢。是CEO盘。

三）CEO盘的含义

CEO盘的特征是什么呢。譬如附近普遍的地段均价是30000/m，你卖40000/m，那不叫CEO盘。只能叫高品质溢价盘。

CEO盘，你要卖80000.

在八万的基础上，普通人基本不会关心了，当笑话看了。那你售楼处也不会拥挤。大可以高档香薰泡二杯金骏眉，请贵妇慢慢赏鉴。

当一个楼盘达到了"市场价二倍"以后，他最紧需的是IB格。性价比可以很低，但是B格一定要高。

这里我们再贴一个链接给各位；如图中他所说的所有小玩意，加在一起花不了2000元/㎡，可对女性购买者来说就是毒药。

《万科发布陆家嘴江景房最新顶配精装，好多新鲜玩意儿，你绝对没见过......》[3]

当一个楼盘达到了别人200~250%价格以后，他的销售就很长滞很困难。至少他不能在Mass Market，不能在大众市场上卖。因为根本卖不动。

这个时候，这些"豪宅"就要有针对性的，专门针对这些"细分高端市场"推送广告。

譬如说，在一些贵妇才看的杂志，在Club，或者和Vertu手机售后交换名单。

当贵妇接到开盘的消息，只要你感兴趣，就会有西装领带的一男一女销售精英，跪着捧着楼书，送到您家里去。

你没看错，是送到你家里去。是跪着求你买楼。

贵妇买楼不用排队。你只要签个字就可以了。也不用去交易中心受热气蒸臭气熏，公证委托即可。所有的手续我们全都帮你办完，要多贴心有多贴心，要多方便有多方便。

你想参观我们楼盘，奔驰车全程接送。不买不要紧，请下月来参加佘山高尔夫的酒会。1997年香港何文田看楼时，钟镇涛是坐着直升机去浏览的。然后二个月后楼市就崩溃了。

有时候我不无讽刺地想着，贵妇们如果知道仅仅她们的电话号码，就能卖5000元/个。不知会怎么想。

四）CEO盘的升值

CEO盘怎么升值呢。CEO盘就是把"各项附加值"全都做到极致的。把用户体验做到极致的，把品质规格做到极致的。同时也把价格做到极致的。

CEO盘不升值。

贵妇们啊，你们要知道。在整个生态链上，你们是处于最末一环的。

我们这个世界，黑暗血腥宛如永夜森林，而不是纯洁的白雪公主小白兔。

厮杀与争夺，阴谋和轨迹，才是我们这个社会的主旋律。

买房是一场战争，是各方利益的角斗场。政府费尽心机将土地卖最高价，开发商费尽心机，榨尽最后一滴黑油。

屌丝们则上演着打砸售楼处的闹剧，小编一手构造了CCAV2的假新闻。

这是战场，是屠戮场。不是童话王国呵。

每一个人都在交棒，在玩击鼓传花。生产者交给批发者，批发着交给零售者，零售者卖给消费者，消费者卖给收藏者。

好比你脖子里戴的珠宝，到你的手中，这就是最后一棒。再也找不出任何出价更高的其他买家了。

贵妇们做什么投资，无论做什么投资，你都是最后一棒。

股票基金到了你手里，就是最后一棒。贵金属、金银币到你手里，是最后一棒。

当贵妇们仪态优雅地翻阅着订购杂志时，你的智商还不如一只猫。

珠宝首饰，艺术品收藏，你是最后一棒。你是最后最高一个出价，不会再有下一个买家。

CEO盘到你手里，也是最后一棒。

阿姨啊，你知不知道店家为了找到你，为了将商品卖给你，他们花费了多大的力气。

你手里的货色，至少1/3是广告费。

五)异地销售

CEO盘的特征，是跪着求着卖给你。

一般而言，我们对那些"异地销售"的楼盘，都心存疑虑。

一个楼盘，你要CEO成什么样子，才能使本地消费者完全不卖账呢。

走在马路上，你经常可以看见"澳洲房产销售""美国房产销售""加拿大房产销售"之类的广告。

通常会有一些代理公司，将异地或者外国的房产，拿到中国来卖。据我所知的行规，大约是贵30%

55W美金的房子，他一般要卖到你70W美金左右。这也是很符合商业原理的。

楼盘在本地销售，你只需要很少量的广告费就可以了。

消费者可以在附近活动，走过来就能看到你的广告，进而看到你的商品。

而海外销售，涉及到大量的成本。仅仅是老板飞二次美国，达成协议框架，机票就能用去上万美金。

一般来说，只有该项目在当地完全卖不动。或者是他要加一个可观的溢价30%左右，才会有异地销售之类的行动力。

跪着卖的都不是好货。

五）温州炒房团

异地销售，加上CEO盘，二者合体，就造成了温州炒房团。

99.9%的人对温州炒房团有误解。你以为"温州炒房团"是炒房么，是职业炒家么。哈哈哈哈，别开玩笑了。

2000年时，上海房地产市场低迷。有一些盘本地根本卖不动，KFS又很懂营销。于是那怎么办。

他开了几辆大卡车，到温州去拉人。开进温商"企业家协会"，条幅一拉，blablabla我们这是超一流品质的顶级豪宅，豪华精装修。中国加入WTO，未来升值潜力无限。国际学校英式管家，高层住所黄浦江景观。

温州的特产是什么，是企业家协会"贵妇们"啊！

贵妇们一激动，大卡车就几厢几厢地拉回来了。"温州贵妇们"给你看印刷最精美的楼书，帮您代办一切手续。销售说得天花乱坠，保证忽悠升值潜力无限。您还等什么，您只要刷卡就行了。出门财务室左转啊。

"CEO盘+异地销售"，共同构成了温州炒房团。

这哪是什么炒房团，这是送财童子团啊。是雷锋团，是菩萨团啊。

2002年时，大卡车集装箱一般，载了几车皮的"温州贵妇"去到童话中的城堡[4]，当时我去看"童话中的城堡"，然后专车开到了黄浦江另一边对称的轴线。

我指着城堡说，"喏喏，浦东滨江目前卖20000/m，浦西滨江目前卖5200/m"。

"未来他们的价差，肯定达不到1：4，浦东涨幅肯定跑输浦西"。

目前大约是1：1

六）温州人的下场

在我浸润楼市漫长的岁月里，我从未见过任何一个温州籍的"职业"炒家。相反的，99.99%几乎全都是贵妇。而且常住在温州，一二年才来一次上海。

温州人是一个很奇葩的团体。他们买进时是最贵的，卖出时是最便宜的。

好比2002年时，他们就大量买入CEO盘。平均每一套的沉入成本高达600~700W元。而且基本上是全现金。

这是2002年啊！资本贵如油的年代。

这六七百万元，放到十三年后的今天，无论你投什么项目。迄今都有六七倍的回报。四五千万了。而温州人几乎只赚皮毛。

真正得意的，是卖房给温州人的房东。他们在极早的年代，就可以获得极珍贵的数百万资本。从而获得火箭助推。

2002年时，你和温州企业主几乎是上百倍的财富差距，而今天已不足十倍。"温州炒房团"是在送钱给你。

另一方面，温州人在"卖房"这件事上，虽然不如买房声名卓著，可是更为奇葩。

典型的例如2014年，政府紧缩银根。钢贸互联互保贸易爆煲，商人大量破产。

好友R就在那时候买的温州人抛盘。品质绝佳，如果按照我们估值，二手市场应该可以值得卖120000/㎡左右。

可是温州人卖给他的价格是：40000/m。

温州人是一个儒雅的老先生。没办法，卖了一千多万，拿回去救厂。

我们和他聊了起来。

"没办法，十年前就23000/m买的"。

  • 我能和你说，这期间上海楼市涨了12倍么？

"这些年，也没赚什么钱。反正不亏就行"

"我们平时也不来上海，最近二年都没来过。反正看报纸上说，政府打压房价，那房价一定是跌了"。

  • 中介踢踢脚尖，"哥，我帮你赚了一辆超跑"。

  • 我回踢中介脚尖，"是五辆超跑"。

"我们都订人民日报的，也上搜房网，Anjuke查查。四万这个价格，很合理了。"

R实在听不过去了，摘下了手上的佛珠给老先生戴上。

"给您祈福了，先生。我都快给您说哭了"。

就我本人所接触的几笔单子，温州人买进时，一般是市场价的130%至少。卖出时，顶天是市场价的70%最多。

而他们平均五年买卖一次。上海楼市涨了五倍多，对温州人来说也就是50%的涨幅。

温州人最奇葩的，是他们几乎不来上海。然后纯粹看新闻联播上的报导，来确信房价的走势。每一次即使来，也就是待二三天，匆匆忙忙完成了交易就走。

所以温州人在业界，具有至高无上的口碑与地位。每一个人都知道，找到温州人，那就是找到财神爷了。何止是财神，简直就是无主金元宝，人形提款机啊。

我提议，将沿海高速改名为"沪温友好大道"。再找几个小朋友挥舞着丝巾，高喊"欢迎，欢迎，热烈欢迎"。非如此，实在不能表达我们对温州雷锋的喜爱与崇拜之情。

当然，每月再进口点"温州特产"就更好了。

温州人的购买高潮，大致在2002~2003年达到顶峰。此后固然有山西煤矿的分流作用，但主要还是因为"温州"本身的衰弱。

上届，连续清洗温州的开明官僚。塞了几个新的地委书记去"整顿经济"。于是就把温州经济给活生生搞垮了。

作为上海房地产从业人员，大伙纷纷表示极大的悲痛。并且给菩萨加上一炷香。

另一方面，当年温州人买入的"抛盘"却持续存在，细水长流。构成了今时今日上海市场笋盘的主流。也将某些楼盘的价格，压制得始终抬不起头来。

温州人从来不是职业炒家，她们只是师奶群。

真正的职业炒家赚钱很容易:和温州人做生意，赚温州人的钱。

每当经济动荡银根紧缩，你去守在上海几个钢材贸易城门口就行了。

（[email protected]，2015年5月29日午）

[1] 本文上接《职业炒家五---升值》

[2]《男人和女人买房的区别》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NjQ5NjMxMw==&mid=206040763&idx=1&sn=1b23b7e42481b8d1994b0c267c53ab0a&scene=1&key=c468684b929d2be20b6208cf15fdb71395ae25bdb01f481e82c38b262bf7a77a6ac17f81c6b478bdab570749e6656ac2&ascene=1&uin=NDkyMjg2OTM1&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=Fwo3VPNkGuO%2BUOWvlq6BQ0x8hOqXnUTUfOxU5P7d3OwunpQn3dLap%2FLPe0H%2FqWyF

[3]《万科发布陆家嘴江景房最新顶配精装，好多新鲜玩意儿，你绝对没见过......》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTI2MjM4Mw==&mid=213036673&idx=2&sn=76eeca19d319e7073d484a5122bb87f2&scene=1&key=c468684b929d2be2064df4d62a5ac78b6e2bdbf96d688e056e153665d2275d6178a42e7f7442b50e11d58167a0dbcd42&ascene=1&uin=NDkyMjg2OTM1&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=Fwo3VPNkGuO%2BUOWvlq6BQ0x8hOqXnUTUfOxU5P7d3OwunpQn3dLap%2FLPe0H%2FqWyF

[4] 知名不具

职业炒家（六）---- 卖出 #190

yevon_ou 水库论坛 2015-06-01

职业炒家（六）----卖出 #190

俗话说，炒楼要赚钱，至少经过三个阶段；

  • 买进

  • 持有升值

  • 卖出

之前二篇，我们已经谈过了买进与升值的话题。那么，本篇是否应该谈卖出呢。

很遗憾，没有。没有卖出。因为我们要谈的是"砖本位"。

  1. 落袋为安

几乎我认识的每一个人，都坚信炒家是一定要"出货"的。

这件事如此被确信，乃至成为一种信仰。我甚至可以听见冷嘲热讽的各种说法；

"升值有什么用，不卖掉都是假的"。

"卖不特的"

"落袋为安才是安全的"。

"大家联合起来，三个月都不要买。饿死那群炒楼客，让他们资金链断裂"。

"我就是不买，死也不买。捏紧钞票，炒家赚不到我的钱"。

当这种嗡嗡嗡传自于你的家人时，就成了一种痛苦。有时候你甚至不得不被迫"卖"掉一套房子，以呈视众人你是"真"赚钱了。其结果自然是悲剧性的，卖掉的房子又涨了四倍，你少赚了几百万。

"落袋为安"这件事最最令人痛苦的，是你落袋了之后，它又涨了四倍。使你不得不深入思考一下，落袋为安究竟是怎么回事。这么做到底值得不值得。

  1. 落袋不安

我们几乎从小就被教育"落袋为安"，你的父母长辈如是教育你，你的好友亲朋这样教育你。你去地摊上买二本理财书，它也这样教育你。

可是有没有人和你说过，为什么要"落袋为安"。原理究竟是什么。

根据我的总结，"落袋为安"这种说法，主要因为长辈们99%都是混中国股市走来的。

在国际上，基本没有"落袋为安"主体思想的。

以烂大街的Warren Buffet为例，他的再保险公司，可口可乐，吉列刀片，P&G股份都持有了几十年，也没见老头子乐呵呵"落袋"的欲望。未来十几年似乎也没这需求。

亚洲首富李嘉诚，其核心资产是长实与和黄，似乎也没落袋的企图。

倒是新首富李君河，汉能股份动辄腰斩跌停。他倒是很想"落袋"的，恨不得换成几百亿现金。

所以"落袋"不落袋，关键看你是否物有所值。

中国股市长期高估，平均高估500%以上。大伙买来买去都是投机。老庄股扯高了诱骗人入局，自然是渴望"落袋为安"的，因为你是垃圾换黄金。[1]

而真正的核心资产，长实大厦和黄码头亚洲电讯，他们都是很实质的资产，又没有高估，大股东自然没兴趣去落袋。

落袋这件事，归根到底还是看你手里是泡沫，还是真金。

  1. 分道扬镳

回头说到房地产市场，我们可以将房产与纸币，想象成二根铁轨。

一根偏东，一根偏西。

房产每年升值14%，其主要的动力是滥发纸币，钞票变"糙"了。

纸币年年贬值，越来越没有购买力。

这二根铁轨，一根向东，一根向西。选择"买房"或者"持币"的人，就象行车在二根轨道上面，越来越远。直至再也不能遥望分离，成为二个世界的人。

这样的情况下，请问你是要成为"持房"还是"持币"的人。

答案当时是持房。

哪怕是蹦蹦跳跳跳火车，哪怕冲破头打破血，你也要跳到"持房"的这列火车上来。因为你知道，未来的差距会越来越远。你只有搭上房产快车，才能保护你的财富。

我们正在尽力，将每一分现金都转换成房产，"落房为安"。

如果现在有人和你说，"落袋为安"，赶紧把房产都换成现钞。你会怎么说。

你会哈哈大笑。

变成现钞？变成现钞再如何，忍受每年14%的贬值？

别开玩笑了。当你售房后，你第一时间要做的事，就是把他再变回房子。

  1. 砖本位

在多军的世界里，我们信奉的是"砖本位"。

所谓砖本位，就是一切财富，以平方米㎡计算。其他财富，只要没变成砖头，统统都是伪财富。

你出去相亲，问你有多少财富，回答600平米。

你和初中同学比试成功，你有600平米，他有1200万现金，请问谁更有钱。

冷冷一笑，只要没有变成砖头，分分钟把你贬成首付。

"落房为安"，砖本位。

房产没有泡沫，纸币才有泡沫。一切现金只有兑换成了房子，才算是安全的，保值的，增值的。

当然，"砖本位"不是让你每次在外就餐吃饭，吃完饭切0.001平米的房产证来支付餐费。

砖本位的意思，指除了生活必需流动资金，其他的大头以砖头方式存储。譬如98%的资产是房产，2%的资产是日常现金。

  1. 砖本位的实际应用

"砖本位"还是"纸本位"，在实际应用中会有很大不同。三观也影响到了日常行为。

举个例子，2005年迄今，政府对于二手房交易，征收总计约10%的税。

对于傻空，他们相信的是"纸本位"，相信一切财富，最终都需要兑换成现金。

所以傻空们的心理价位，就是85%

傻空们振振有词，"任何房子，最终总是要出售的。所以你应该承担10%的税收。至于85%，因为流动性变差了。你的房子应该扣税之后再贬值"。

而多军们的报价，则是120%

多军们的理由是："110卖给你，我到手只有100。之所以要开价120，因为你还要给我回程的车马费"。

房子才是真正的财富。我120卖给你，到手110。然后我还要买进，所以120才是成本线。

你看，85 vs 120，这事就没法谈了。

没法谈怎么办。分道扬镳呀。

人是不能被说服的，只能被搧耳光。

多军和空军，宛如坐在二根分道扬镳的铁轨上，距离越来越远，越来越远。

20000/m的时候你嫌贵，没有买。

然后就是25000/m

然后就是30000/m

然后就是35000/m

然后就是40000/m

等到40000/m的时候，你终于想起来了。想去看一看，多军上家和你说，"对不起，40000+20%"

你气得脸都要歪了。"凭什么加+20%"。

不凭什么，因为多军信奉"砖本位"，而你信奉"纸本位"。

48000/m，是给你一个上车的机会。

如果你不抓住这个机会。那明年的价格还要涨。

明年就是50000+20%

后年是60000+20%

70000+20%

80000+20%

............

多军和空军，是二条分道扬镳的铁轨。这20%，就是你的上车成本。

你可以不满意，可以咒骂。

你翻身的唯一机会，是中国哪一天不滥发纸币了。通货膨胀没有14%了，现金不再变橘子皮了。你不用冒火险翻越铁轨了。

可惜的是，这种事的可能性 ............ 您还不如降了吧。

  1. 万世不移的财富

我们所做的一切，都有一个清晰无比的目标；

"为我们及我们的子孙积攒尽可能多的财富"。

这其中，对财富的理解及三观的不同，决定了我们最终能拥有多少财富。

你不理解财富，它怎么肯理你。

之前一篇《万世不移的财富 #120》中，我们曾经说过，世界上的财富，分很多种。

现金，储蓄，理财产品，股票，基金，外汇，信托，贵金属，艺术品，PE投资，海外资产，房产，土地......

但是，虽然都是财富，他们的走势却是不同的。有些升值很快，有些升值很慢。

"末业逐之，主业守之"。你先靠一个自己熟悉的领域，譬如股票，譬如期货，赚到一大笔钱。

然后，守业和创业是完全不同的二回事。守业讲究的是持久稳定，你要持续地将赚来的钱，换成"最佳"那种资产。并沉淀下来。

目前看来，房产是最强的资产，所以我们是"砖本位"。

我们将一切手段赚来的钱，尽可能地兑换成砖头。这样才能长久保护我们的财富。纸币并不是一种很坚挺的资产，所以"纸本位"是极大错误的。

如果有一天，我们能找到更好的资产。譬如玄幻小说中写的"蓝晶"，产量有限，用途广泛，易于隐蔽不会被政府抢劫。那么我们一定会毫不犹豫地将所有资产转换成蓝晶，并坚持"蓝晶本位"。

很可惜的是，目前并不存在"万世不移的资产"，所以我们只能尽力勉强选择房产作为不错的标底"砖本位"。

生活在我们这个国度，必须清醒地认识到，我们这个国家对富人并不友好。

国家并不喜欢大资产阶级，因为这意味着一股对抗的力量。唯一可成为大富的人群，只有他们自己及他们的盟友。

我们的国家，在时刻削弱着富有阶级的力量。一个人如果有很多钱，TG就用每年14%的通胀来削弱他。

如果你试图用房产来对抗通胀，国家就会阻扰你这方面的能力。用"限购""限贷"来削弱你能买入的面积。

这当然也是符合天理的。如果每个人都能逃避政府的剥削。

如果这世上没有了羊，那狼吃什么，虎吃什么。

[2]

（[email protected]，2015年6月1日晚）

[1] 神创版每0.085元净资产就能够换回1元，5月28日。

[2] 《职业炒家》并没有写完。后面还有（七）（八）（九）。但我们对这一个话题感到厌倦，所以下篇起，我们会换个话题。

炒楼业的忌讳 #192

yevon_ou 水库论坛 2015-09-02

炒楼业的忌讳 #192

360行，每一行都有他自己的规矩和忌讳。

等你形成行规了，你就是职业的。

  1. 忌口

360行，每一行都有自己的规矩。

内河航运的，船娘们最忌讳的字是"翻"。所以在福建很多地方，你哪怕叫别人"捞板"，都是遭驱逐的。

做马贼土匪的，最忌讳的是"败"。败和白同音，所以马贼们一律玄衣大裘，没事没人穿白衫。

炒楼同样也是一个行业。有一些忌讳，许多忌讳并没有特殊的原因。或者是隐藏在重重心理学之后。

但行业之所以成为一个行业，行有行规，等你许多规矩竖起来了，这个行业才算是职业的了。

对于炒楼这一行来说，有几件事是犯忌讳的：数钱，回忆录，休假。

  1. 数钱

首先第一条大忌：不能数钱。

炒楼业不数钱。连带着一条衍生道理，就是不数产证。

不数钱的意思，不是说饭店吃饭之后，不看看找零钱的多少。

不数钱的意思，是不能仔细点数自己身边的资产有多少。

我们知道有很多猥琐的小男人，整天拿着个计算器扶着眼镜框。算房贷还剩多少，储蓄还剩多少，股票市值多少，基金市值多少。还款利息表能列到12个月之后。

然后这些猥琐的小男人，会把身上每一分现金叠好，从大到小排序。你如果问他净资产净现金，他可以精确到十位数。

真正的炒房客，绝对不是这样的。

真正的炒房客，现金在钱箱里放了一匝。他知道大致的钱数范围，但永远不会去点数。

真正的炒房客，对于自己的资产一定是模糊的。他知道自己有哪几个投资账户，但绝不会知道七六位数的精确金额。能管好每月还卡就不错了。

还有一个衍生定理。真正的炒房客，不会知道自己有多少平米。境界更高一点的，根本不知道自己有几本产证。

因为数产证也是犯忌讳的。这件事最好处于模糊地带。最好连大致的套数也不要想起。不过一般人很难达到如此境界。

或许有人问，你不是有Excel全表么。难道看不到总数么。

话是没有错。可你既然是聪明的人，难道不知道"永远只更新一半最新"么。

为什么要这样呢。因为投资界有一句古话："账算得越细，钱输得越多"。

钱财忌讳算得精细，越是算到小数点后二位的人，他把头垂得太低，以致于抬不起来。

一个人过多纠缠于之末细节，他就没有勇气思考大的图景。如果你连10元，20元的小钱也都要赚尽，你多半不能集中精力去赚100W，200W。

所以炒楼业的第一条忌讳：不数钱。

这已经几乎形成一种迷信，一种信仰。大佬们刻意地不数钱，不去看统计数字，从而使自己处于某一种特殊精神状态。

这颗心只去看前方有什么商机，不需要知道自己已经赚了多少钱。

  1. 回忆

炒楼业的第二天忌讳，是不能写回忆录。

在多军的历史上，有许多笔传奇式的交易。类似于50W赚2000W之类的。

普通人只要沾着一条，就可以脱胎换骨。由A6飞跃至A8，福泽子孙至少二三代之内，都可以老娘舅家产分。

但是这样的交易，多军有很多很多。可是一条都不能写出来。

"不写回忆录"，也是一条基本原则。在零碎的回帖聊天中，提到一二句，有的。可是系统地回忆，整理，编辑，没有绝对没有。

在很多情况下，我们要保持一种精神状态，刻意把当年腾飞的几场战役，尘封起来，沉埋在记忆最深处。不遗忘但也不翻出来，"封印"。

为什么要这样呢；因为回忆其实是一种怯懦的表现。

只有不再进步的人，才会提过去的辉煌。只有不再流行的歌手，才会唱他过去大红的歌。

多军们其实都还很年轻，普遍的还有那么一点点战斗力。所以"回忆"在多军中还不是占主流。

"好汉不提当年勇"，如果你看见聚会中某个人大提当年的战绩如何。那他多半已经堕落腐朽。

  1. 休假

炒楼这一行第三个忌讳，是不可以停。

我们常听见别人建议，包括亲友长辈，也包括朋友的。亲朋好友的建议总是说："既然这样辛苦，何不停下来休息一年。生命是漫长的"。

这个建议从哲学上说很有道理。可是他忘了炒楼这一行的特殊性。

炒楼这一行是什么，是一个"一鼓作气"的行业。

也就是说，你给自己打气。你要每年2N，你要努力努力再努力。你要做到负现金，负现金流，你要爬上A7A8A9。

这些目标定下之后，你就去拼命。打滚，融资，办卡，借钱，看200套房子，整个人感觉就像是奔腾的芯片在燃烧。

这和你平时上班打工混日子的过程很大不同。上班打工，老板是按照普通人平均承受能力分配工作的，说实在劳动强度不大。

而你一旦开始炒楼，劳动强度极大。而且天诛后期越来越大。

对于炒楼这种事，其实你就是憋足一口气枪林弹雨往前冲。能冲多少年，就看你能忍受多少年。"心有多高，你就能飞翔多高"。

而你一旦停下来呢，无论你在2N的哪一个阶段停下来。你会发现自己身处于一个四面漏水的烂船板。

身边几乎每一套房子都是租金小于按揭，没几套能自我造血。不仅远没有"每个账户三个月活期备房贷"，而且欠了一屁股债。卡债，私人债，全都需要归还。

这个时候，一旦你停下来。转为弥补前提扩张太快，勤修内政补内功。那你可能就永远无法复起。

一旦你停下来，一丈水至少退到八尺。而我们的目标，原本是今年增长20%至一丈二。

多军不能停。一场大病，一次出差，一次长期离开上海，都会使你离开这个氛围。而你一旦停下来，你永远无法复起。

在多军内圈的实例和结果来看，我们迄今没看见任何一个多军，"休息六个月"，然后之后还能回归多军队伍的。

因为心力亏空，过去十几年，年年亏空。一旦沉菏，再不复起。

最终，停下来后，你只能开始写[回忆录]。开始[数钱]算账。泯然众人矣。

至于我自己，一旦我停下来，毫无疑问首先会大病一场。大病六个月。六个月之后，重新振作，太辛苦太痛苦，恐怕我也没有斗志重返。

财富与高度，就此停格于那一刻。

（[email protected]，2015年9月2日午）

论娼妓，芭蕾，征服，和暴政 #200

首先，让我们转一篇五年前的文章。[1]

《论娼妓，芭蕾，征服，和暴政》

饱饱公主出生后的第十天，我和太太在关于女儿培养方向上出现了重大分歧。

照我太太的意思，是要把饱饱培养成一个"淑女"。老婆列了长长一个清单，包括要让小孩子学四门语言，汉语+英语+西班牙语+阿拉伯语，因为未来的世界是Hispanic和Muslin的世界。所以此二种语言必不可少。同时，我太太警告我，绝对不允许在小饱饱面前讲上海话土著方言。理由是"语言任务已经很重，不可以再增加次要的Local话"。

此外，小孩子必须懂得音乐，美术，艺术，绘画。至少会弹奏一种"高档"乐器，考级六级以上。懂得分辨英国式"小妇人"的裙子。在一个阳光明媚的午后，笑厣和睦地喝着红茶，用小指托着杯子，小心地说着童军的话。小孩子应该受英国教育，穿Harry Potter中的英式短袖衫，去Cambridge或者Oxford读书。张口就是半英半洋，唐诗宋词一首也不用背。

小孩子最好还需懂唱歌和跳舞。会用美声唱法，拉高八度意大利歌剧《今夜无人入睡》。就算炫不了嗓音好歹也得有苏珊大妈的水准。小孩子最最最重要的，还得去学芭蕾。你知道吗，作为一个"贵族式教育"的少女，芭蕾简直是上流社会必不可少的装点门面之考级标准。

"芭蕾？那是娼妓们跳的东西"---- 我冷冷地说道

照我的说法，女儿完全不必要去学什么音乐，美术，绘画，歌唱，弹奏，西洋乐器、钢琴、小提琴、中提琴、大提琴、低音大提琴。女儿也完全不需要什么艺术术养，根本不需要在阳光明媚的午后，陪一群绝对无聊的小姐太太，坐在板凳舒适的花园里应付虚伪的社交礼仪，说着无聊的话。

"你需要把女儿培养成一个贵族"，太太愤怒抗议地说。

"我是把她培养成一个真正的贵族，而不是娼妓"！虽然在99%的事情上，我都完全投降依从太太的意见，但这件事非得坚决，绝不能有半点含糊的。

"那你想把女儿，培养成什么样的人"。

"看见李云迪家的小孩了么"。

"看见了，这是最成功的钢琴天才"。

"我们家饱饱，不需要和他钢琴谈得一样好。我家饱饱去听音乐会，要坐楼下磕着瓜子，打着电话，然后大拍一下大腿，说'好，给爷打赏'"。

老婆彻底晕厥中。

在我看来，那种穿着典型英式"合体面"的服装。会优雅地用小指捧着红茶，在草坪花园里细声细气说话。并且在男人的要求下，脸含羞涩地不好意思演奏一二首歌曲，或者清唱一二段意大利歌剧的女人。其根本算不上"贵族"。

说难听一点。她们离丽春园的娼妓也差不多了。她们所做的，就是打扮得漂漂亮亮地，坐在那里等男人光临。而她们的人生与幸福，全部都寄托在男人的挑选与宠信。男人若是把女人抛弃，她们连自己的命运都掌握不了。

我们时常受教育，说法国是世界时尚之都。法国的香水是全世界最好的香水，法国的葡萄酒是全世界最好的葡萄酒。法国的松露，是人间美味，天上赐下的甘珍-----呸，那玩艺真难吃。

1940年时，德国征服法国，所谓的法国时尚、品味、艺术，统统扔到垃圾筒去。当时法国时尚圈最流行的是什么呢，是一顶德国陆军少校的军帽，潮流达人趋之若鹜。毕竟，只有征服者才是真正的"力"，真正的"美"。法国女人癫狂地追求德国男人，巴黎堕胎率居高不下。

真正的"贵族"，不需要别人教导你什么是好的，什么是美的。我说这个是美的，他就是美的。我说松露是垃圾，他就是很难吃。我说现代派艺术都是一堆Shit，他们就可以扔进垃圾桶去。不需要你来教我，我说了算。

真正的"贵族"，应该是可以掌握时代命运的。而不是"被欣赏者"。应该是坐台下心不在焉的IB大亨，而不是台上琴艺飞舞的大师。

那些打扮得漂漂亮亮，完全按照"贵族风范"来包装的女孩子，其实已经不是贵族了。她们只是待出售的商品，而且除了唱歌跳舞逢迎男人，别无任何生存本领。

"那些锦衣玉食生活无虞的太太小姐们，比起她们饮毛茹学的母系社会采摘祖先，其地位却是下降了不知千万等"-----这句话不是我说的，是《资本论》第二卷，恩格斯说的。

我希望培养的女儿，她应该掌握那些"真正"的力量。这力量不是用来取悦男人，而是让她真的象男人一样工作，升职，获取收入，凭借自己的实力拥有社会地位，财务自由经济自由。

她应该去学经济，商科，企业管理，最不济的也该当个技术性人才。如果她能学会炒楼，当然是一条更快的生财之道；不过此时，上海话却成了必学的工具。不懂说上海话，你就无法融入上海的社会圈子。

小孩子不需要懂得音乐美术绘画，如果一定要学，学会欣赏就可以了。听音乐不如听流行音乐，起码比古典音乐好听一点。

当她参加其它Aunt阿姨的茶话会时，她可以穿着一身西装，拿着马鞭，以不按时的无礼退场。

或许有几个被"贵族培养"得很好的，眉清目秀的小男孩，跳出来给她挑吧。俺这个心愿是否太奢侈了。

"好了，你是说培养女儿做那种完全不懂乐器，说松露是垃圾，在音乐厅拍着大腿说'打赏'的人是么"。

"Exactly，是的"。

"那你为什么又说我朋友的女儿是娼妓"。

"芭蕾最早出台于路易十四的宫廷，由Louis XIV的情妇们组成。。。。呃，其主要的成员，其实是娈童"。

"OK，我不管芭蕾是不是娼妓跳的。现在我告诉你二件事；其一，饱饱绝对不允许象你一样铜臭气。其二，你今天晚上的住所是书房"！

Section 2 恶魔篇

晚上我睡在书房里，气愤难平。

女人简直不可理喻。她们总是喜欢一些花花绿绿的东西，却从来不计算真正的利益和布局。

我跟她解释了很多次。人类在这个世界上生存，是一场竞争。每个人都力求活到人上人，每一分利益都被斤斤计较，都挖空了心思在争夺利益。

可是女人，女人是感性的动物。她们会说"何必这么辛苦呢"，何必这么激烈呢。做一个小白领不是很好。做一个中低收入的教师不是很好，每年有三个月假期。

好什么呀，加班费每节课只有人民币15元。教师几十年都买不起一套房子。教师不能随心所欲飞Maldives。

翻来覆去，我气愤不平。

我所思考的，我所醉心的，政治、经济、社会、博弈、法律、利率精算法。女人全都不关心。她们根本不知道这是多么多么重要的学科，关系到人类文明稳定进步的基石。在女人眼中，对立法原则的一次修改，甚至比不上她们现烤的松子饼。

更可悲的是，我甚至都没有理由来说服女人。

每当我指出社会学是一门非常重要的学科。女人就会说，香水学也是一门非常重要的科学。每当我说法律司法权是多么多么严肃的事；女人会说，护肤，护肤，护肤是头等大事！是一门复杂无比，博大精深，要从娃娃抓起的极极重要科学。

那么，我究竟该如何说服女人呢。

怎样证明，社会公平伦理，比草本薄荷味爽肤水更重要呢。

迷迷糊糊，我突然悟到一个真理。

在这个世界上，因为英国人都去醉心绘画，雕塑，Historyof Art了。所以亚洲四小龙才可以迎头赶上，新加坡GDP超过英国人均。

在这个世界上，因为美国人都去关心体育篮球、橄榄球了。NBA明星成为了英雄。而亚洲人，中国人，则渐渐取代了IT和会计的职位。中国人从餐馆，变成了注册会计师。

众所周知，当一门学科，从事的人渐渐稀少。其回报就会增加，竞争就会变缓。

老式的高门望族，因为其渐渐开始IB，喜欢附庸风雅，而丧失了锐意进取的精神。开始研究华服美食，他们逐渐被新的人群取代，无论是金钱，还是社会影响力。

推而广之，到政治与社会领域，因为人们都只关心艺术或者金钱，没有人关心政治、社会正义。

所以，掌握政治权力的那群人，就有机会滥用权力。肆虐百姓，引发血和痛。直到人民再次觉醒，开始遏止过渡的权力。

"暴政"仿佛是一个庞大系统的微小扰动量，他永远会存在，对冲人类群众中的"政治冷漠感"。直到重新平衡。

在电影《红河谷》中，有一个镜头。面对如潮水般涌来的西藏骑兵，英国殖民司令官下达了重机枪开火的命令。当善良的男女主人公质问他的时候，英国司令官冷冷地回答说"没有征服，哪显得出优越"。

仔细想想，男人和女人讲道理，国与国之间，民族与民族之间，归根到底是没有道理可讲的。

鸡同鸭讲，女人坚持香水学是一门大学问，大清政府坚持孔孟之道是人间真理；那么，就没有沟通的基础了。

最终怎么办，最终唯一的裁决就是拳头。洋枪大炮，英国人用工业革命，巨舰重炮、教导了中国人，在一个"尊重私有产权，资本人力货物自由流动"的社会中，可以创造出多大的能量，并且把你打得满地找牙。所以中国只能革新，只能学习西方文化。

法国女人长期看不起日尔曼民族，直到1940年，她们疯狂地爱上了那些"金发碧眼的野蛮人"。

啰啰嗦嗦写了一大堆，很多人都没明白我在写什么。

其实，我是在写，侵略战争是必需的。英国人发动鸦片战争是必然的。人类所有的"扩张，征服，掠夺"都是正义的。他们只不过对周边国家民族"堕落"的一次修正。

是的，我是在鼓吹侵略。

（[email protected]，2010年8月19日夜，其中部分情节为虚构，不作考古依据。）

这是一篇流传很广的文章。时至今日，还在广为传颂。

"一拍大腿，来，给爷打赏"，甚至成了我们一种社交用语。戏谑的口头禅。

其实这篇文章，我主要想讲的是下半部分。

当时在写作的时候，正值雀巢咖啡的巅峰时期。语焉不详，下篇写得很是模糊。

其实我想表达的，是一个"微扰"的意思。

如果别人不和你讲道理怎么办？

炒楼是一件极其谨慎的事情，市面上90%的盘是根本碰也不能碰的，一碰就亏钱。

你要小心翼翼地从剩下10%楼盘中，精挑细选低估的，有发展潜力的，产权无瑕疵的，现金流稳健的，能够长期持有的，处于核心位置的。精心地去做每一个环节，你才能赚到一点点钱。

所以真正的炒楼客，职业炒家，都是极其冷静的。理性的，通彻地看待这个世界。

你是拿命在博。不冷静你就破产，你就死。

可是有人非要"不理性"，非要不讲道理，不追逐科学，你该怎么办。

在这个世界上，我们清楚地认识到，"理性的，文明的"人并不是多数，反而是绝对少数。

99%的人是鲁莽的，狂暴的，是乌合之众。

只有1%是文明人，理性人。

当一个人脑子别不过弯，粗鲁野蛮愚昧，就象毛粉绿教徒天主教徒一样，人家就是偏执而顽固的，你完全说服不了他。

那该怎么办。

不要去试图说服一个人，人是不可能被说服的，只能被搧耳光。

在这样的情况下，你只能动用"拳头"。揍他，打扁他，揍到他痛醒。

在过去十几年中，多军和空军辩论了许多次。

多军完全无法[说服]空军。无论你的理论多么有理，无论你的事实多么铁证。傻空们就是不信。他翻来覆去就三个字"我不信"。

无论你说得多么有理。我就是不信。不要说什么摆事实讲道理，我就是不和你讲道理。

大道理太灰暗，我受不了。

我就是活在我的CCAV30分钟新闻联播中，多幸福，多美好。胡主席是一定会来救我们的。

对于不讲道理的人，你只能动用拳头。

你只能让事实来说话。让房价涨，涨三倍，涨五倍，涨十倍。

从3000元/m，涨到5000，涨到8000，涨到30000。

让他的母亲向他哭诉，让他的妻子向他哭诉，让他的儿女向他哭诉。

如果这时候，他能静下来好好"讲道理"，幡然醒悟的话。

说到国与国之间的关系，也是同理。

1840年的鸦片战争，本意是广东的海关官员，吞了英国商人的货，然后不给钱。

英国商会来交涉，贪官说你再发批货，我二批钱一起给。

好的，你再发批货，他把第二批货也吞了。（借口是货物里有鸦片）

英国商人前来交涉，贪官把英国人杀了。

英国领事来打官司，你懂的，官司永远打不嬴。

于是英国人火了，觉得你就是一群野蛮人。必须把你揍醒了，你才懂得诚信经商的规矩。

有时候你翻开史书，看见咸丰帝与他的大臣们，伪造停战协议，诱捕外国使节，背信偷袭军营，觉得他们简直就是一群猪。

野蛮愚昧要怎么样，落后就该挨打。直到打得你痛醒过来。

说句三观不正确的话。日本人是打心里地尊敬"黑船船长"的，黑船事件给他们送来了现代文明。

中国人也应该彻彻底底地感谢"鸦片英军"。是鸦片战争让我们进入了现代文明。

在我们这个世界，我们一直看见"错误的事"。

典型的小事，譬如俺LP不尊重我。她宁可研究香水，也不愿意尊敬我这些历史政治经济，治世救国的大道理。

社会上的人，不尊重科学。收视率最高的永远是综艺节目，少男少女跳舞与选秀，八卦与煽情明星绯闻和老中医排毒养生秘方。

国与国之间，不尊重文明。绿教徒天主教徒环保教徒民粹份子，还有"用爱发电"。

对于这些错误，应该怎么办。

是错误就应该受罚。输赢就该有奖品。没有激励，你怎么对得住那些辛辛苦苦向上奋斗的人。

你只关心综艺节目，丝毫不研究"货币经济"。活该你就一辈子穷，被房价折磨得死去活来。

你整天"用爱发电""占领中环"，香港台湾就应该经济衰退。最后一直到输出新娘的地步。

ISIS，就该大饥荒饿死几百万人。

打你脸是为了你好，这是"微扰"。小幅的疼痛给你改正的机会，以免文怡武嬉，整个国家沦入全盘沉没的危险。

从这个角度，我认为"局部战争"是好的，是必需的，是必然发生的。虽然我认为全面战争是不需的。

这个世界永远无法避免暴力。因为有人不尊重科学，不尊重文明，不尊重大工业生产，不尊重贵族品质。

那就必须有一场"微扰"。让你学会学会。

([email protected]，2015年6月2日)

现在，请你再看一遍Section2吧。

[1] https://yevon1ou.wordpress.com/2010/08，2010年8月19日

市场营销入门 #210

yevon_ou 水库论坛 2015-06-03

市场营销入门 #210

"职业炒家"这个话题并没有说完，后面还有789。

只不过我们对Hard Sale感到厌倦。从今天起，我们换个话题。

首先，让我们看一张图表。假设市场上有男人、女人、老人、孩子四类人群。有A、B、C、D四种商品。请问哪种商品最佳。

}

  1. 胜组

这个问题的答案，是 B > A > D > C

这道题我问过很多人，一般最常见的回答，多数人都是选C最佳。

因为你简单加一加，A的总分是10+2+2+2=16分

B是16分

C是31分

D是21分

很多人立即会以为，C具有全方位最佳的"性价比"。在客店内更受欢迎，能卖出更好的销量。产品可以更加成功。

这个就是市场营销学和普通人的区别。也是欧美公司，可以在中国市场称雄肆虐的原因。

科学家会武功，神仙也挡不住。

你看，假设有一个男人，在商店里待了5分钟。他出来的时候，手里拿着什么。拿的是货物A。

再来了一个女人，逛商店5分钟，她买的是货物B。

再来一个老人，他买的是C或D。

再来一个小孩，他买的是C或D。

再来一个男人，他买A。

来个女人，买B

来个老人，C或D

来个小孩，C或D

一天下来，假设来了"男女老少"各100人。则400人最终的购物商品是：

A：100件

B：100件

C：100件

D：100件

  1. 问题之症结

你发现问题之所在了么。

当一个男人跑进商店，他根本不会考虑别人的想法。根本不会考虑女人们的价值观。他选的是自己喜欢的商品。

也就是这棵决策树中，他是竖着长的。

在男人眼里，他就是选择ABCD，他就是选最好的。所以他会买A回家。

同样道理。女人购物，她就会选B回家。

而商品C，虽然他在男人女人的眼里，得分都是9分。可是9分没有用。和露瑟没有区别。

一般而言，成年人的市场，是老人和小孩的10倍。[1]

而其中，女人市场又比男人市场重要。

所以B是最大的赢家。B > A

然后我们来看C和D二样商品。

在成年人，男人女人的市场中，C和D都是完败。

但在老人小孩的细分市场中，他们还有一线转机。

这其中，D又比C好。

为什么。当一个老人或者一个儿童，走进商店的时候，他们面临的C和D打分几乎是完全一样的。

可是你别忘了，C的综合评分比D高。

C是9+9+9+4，综合评分高达31分。

而D的累积评分，只有21分。

"更高的品质往往意味着更高的成本"，即使C和D的销量一样。但C的成本往往要高一大截。

所以D > C

总评分是B > A > D > C，C是最差的选择。

  1. 市场营销学的选择

中国人并不是一个整体，不是蚂蚁。[2]

每一个人，都是独立的个体。都有他们的喜怒哀乐。都有他们的习惯和偏好。

上周大象工会一篇《什么样的外星人可以直接打死》中，大象写道，传统意义上，国企老总把中国人理解成"中山装，红袖章，清一色面孔的人"。

而在西方社会，每一个人都是鲜活的人。

中国的企业家，传统上总是梦想做一件"最好的商品"。想用一件商品来满足十亿中国人。

这是一个巨大的工程。呕心沥血，最终"工程师治国"老总造出来的，可能是一件"9，9，9，9"的商品。

各方面指数都接近完美。要让所有人都满意，不容易呵。

而西方的500强企业，早早地就把中国消费者分成了"中国男人""中国女人""中国老人""中国小孩"。

他们设计4种产品。

成本更低，研发更快。反应链更敏捷，潮流更时尚。三个月就可以上市，成本只有你一半。

"无论哪个消费者走到店里，购买的都是我的（某一样）商品"。

西方500强奉行的是"10，1，1，1"商品指数。

并无情地把你"9，9，9，9"销量贬低到零。

这个细分，还可以更进一步分下去。譬如中国男人，还可以进一步分为北京男人，上海男人，广东男人，四川男人，东北男人............

如果你在男装市场陷入了泥沼，你可以试图进一步思考广东男人和东北男人有什么不同。从而获得细分优势。

你这商品可能狗Shit都不如，但在四川男人眼中，它是最棒的。这就够了。四千万消费者足够养活你了。

"细细分"是支脉话题，就不展开了。

  1. 价值观的颠覆

"市场营销学"的价值观是什么。价值观就是"没有（hexin）价值观"。

请你把中国人视为一个个的人，而不是一个巨人。

中国应该有十万万个价值观，而不是一个价值观。

在营销学上，一直有一句著名的谚语："一个高级副总裁，可能会为他的定制男装感到骄傲。并在办公室里炫耀。而在他18岁读大学的女儿眼里，却会被贬得老土一文不如"。

这就是Marketing中的一条铁律："甲之美酒，乙之砒霜"。

你永远不可能让所有的人满意。同一件商品不可能覆盖所有消费者。许多人的审美观，是互相矛盾，甚至相互冲突的。

一个45岁的高级副总裁，和他18岁的女儿，其审美观必然是不同的。让他们同去选购西装，肯定是无法达成共识的。

所以Marketing思想的背后，其实是西方社会光辉灿烂的"多元文化"主体论。尊重每一个人的想法，用不同的商品适合不同的消费者。在每一个市场都做到第一。

只要你付钱。

另外说一句题外话。除了某些技术类的公司，譬如Windows桌面操作系统，高通的CDMA电信标准；

一般的消费品，很难做到市场第一。甚至百分之20~30%的份额都属不易。

因为市场是多元化的。消费者的口味是互相冲突，自相矛盾的。

喜欢甜的，和不喜欢甜的。

喜欢蓝色的，和不喜欢蓝色的。

喜欢苹果味的，和不喜欢苹果味的。

所以单一产品无法满足所有消费者，无法占领100%的市场份额。

而如果一家公司旗下有多个子品牌系列，交叉火力，能否覆盖占领整个市场呢。中国销量排名前六的洗发水，有五家都是P&G旗下的。

答案还是不能。因为你同一家公司旗下诸多资源品牌，你就会加以"整合"。共同渠道销售，广告商誉，品牌Logo等资源。

而这一切，都会让消费者厌倦。许多消费者选购SLEK舒蕾，纯粹是因为不想看见那个"宝洁蓝"。

同一商标能占领的市场份额也是有限的。你不可能通过并购来扩大市场份额。除非你并购了之后从来不整合。

  1. 与楼市的关系

微信号："水库论坛"是一个讲楼市的订阅号。在此我们突然改弦易辙，大讲市场营销Marketing干什么。

因为我们的楼市，本身是一个高度割裂的市场。

在大而化之的"职业炒家"系列文章之后，你要深入了解这个市场，就一定要阅读细分结构。

上海楼市，至少分割成三种截然不同的市场，三类完全迥异的人群。

这三类人，彼此对对方的价值观，地段评级，都看不顺眼。

互相擦肩走过，冷冷地看了对方一眼，一起吐出一句："SB"。

我们常常说，中国没有研究"房地产"的专家。中国只有研究"房地产泡沫"的专家。

我们每天只听见砖家坐而论道，大而化之地说："房地产要崩盘，要跌50%"。

可是房地产内部结构如何，上海分割成哪三个市场。从来没有一个"房地产专家"谈到过这事。能答得上来。

堪称国耻，一群卖大力丸的。

好了。第一节篇幅到此，下集再说。

（[email protected],2015年6月3日）

[1] 这主要和年龄跨度有关。假设每个年龄段人口一样，儿童是0~6岁，成年人7~60岁，老年人61~70岁。则我横跨54年。

[2] 参考文献《什么样的外星人可以直接打死 | 大象公会》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzQwNjcyMQ==&mid=214571189&idx=1&sn=f5b799c94a64dc51bcf6afb386d2482a&scene=1&key=c468684b929d2be2da1c8fef928b7bbacdd40abab7aa8d26b27691cb5e9ac34bc991878aed0627d62990ed7aee21ceb5&ascene=1&uin=NDkyMjg2OTM1&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=I1wL%2FplLakq%2F21uD8Iikw0V9dFtl1Ek3qMQ4ou8%2FYHDVfOPr9qk681Oc8h54ojZn

Re-Sale为什么这么难 #220

yevon_ou 水库论坛 2015-06-08

Re-Sale为什么这么难 #220

随着营销的深入，市场割裂越来越严重。

  1. 闻所未闻

北京是一个很干燥的城市。前二天我在洗手间摸来摸去，想要找一瓶护肤霜。

"那瓶9500，碰了剁你手"。俺LP冷冷地说道。

我吓了一跳，拿起这瓶晚霜看看。50ml九五港刀，La Prairie这是什么玩意。

对于一个护肤知识还停留在美加净，欧莱雅年代的化石古董，我表示从未听说过这个品牌。不明白它的精妙高科技之处，也不明白女人抹一次脸伍佰元。

但是看俺LP的态度，似乎素之若然。这个品牌就象吃饭喝水一样根植在她的生活之中。对于品牌的忠诚度和认知度是如此地契合入微，以至于她办了张VIP卡。[1]

"La Prairie至少比LAMER好，因为LAMER我听说过"。我眯着眼睛想。

  1. 四位一体

随着营销的深入，市场割裂正变得越来越严重。

在前面一篇《市场营销入门 #210》中，我们说到，假如你把市场分为男人，女人，老人，小孩。则女性专用用品，完全不必考虑男人的想法。

在我的生活中，我根本接触不到La Prairie这个品牌。

我每天开车出门，在大食代吃早餐，看财经杂志，购买科幻及历史类的书刊杂志。逛商场只逛B1层的Citysuper和6F的餐饮层。

我基本不看电视只看DVD，上微博关注宇文若尘和G油渣，微信关注的是冬川豆和布尔费墨。线下联系的是多军群和御用中介。在我的生活中，几乎接触不到La Prairie。

而俺LP的生活和我很不一样。她坐飞机头等舱，视频广告里就在放La Prairie，拿过一本机上杂志，杂志上广告是La Prairie。去美容院做个SPA，美容院刊物上是La Prairie，宣传小卡片上是La Prairie，技师和她说聊起来是La Prairie。

她逛商场，只逛1F化妆品和2F，3F女装区。恒隆国金之中，La Prairie专柜无所不在。她刷刷微信微博，关注的大V推荐La Prairie。看看优酷土豆，推送的短片是La Prairie，联系二个闺蜜喝茶，大家谈论的是La Prairie。

让我数数多少个La Prairie，十几个了吧。似乎无处不在，La Prairie将她包围。那你说，你买不买呢。

这个被叫做"四位一体"。

在营销学上，有所谓的4P：Product，Price，Promotion，Place。产品价格促销货架。

这四样东西，要全部针对性的聚拢聚焦在一点上。不仅仅产品是"10,1,1,1"的打分设计。

而且广告，促销，货架专柜，全都是"10，1，1，1"的摆放布局。

如果总资源有限，那就要高度精微聚焦到一个针点上。

真正专业的做法，你是个男人，我该就让你一辈子见不到La Prairie这个品牌。你根本不知道它是啥玩意。

你是个女人，而且是高收入女人。我就让你生活在La Prairie的海洋中。抬头走到哪见到哪，到处都是La Prairie广告。

  1. 广告费

这是一句超有名的话，也是现代广告学的核心。

你去地摊上买二本广告学的书，看得头昏脑胀，到最后也没搞懂是在说些什么。其实现代广告学的核心就一句话，"购买尽可能少的广告"。

为什么，因为Media非常非常地贵，超级超级的贵，不可想象的贵。

你一个机构，分公司运作一月。可能也就几百万的营业额。整家公司运作一年，N个分公司累加，可能也就几亿销售，几千万利润。放A股都算主板公司了。

可是Media的成本是以秒计算的。最顶级的媒体，一秒就可以上百万。

哪怕很渣的媒体，30秒六次，每个Round二周，烧几十上百万也是正常。

一个产品，一年多打二个Round，今年利润就算是废掉了。

一个产品，一年多打四个Round，财务报表彻底没法看了。你想办法和总部解释吧。

因为Media超级超级地贵，所以每一个产品经理都挖空心思。想尽一切的办法省钱。在满足需求情况下，买得越少越好。

这其中一个主要技巧，就是市场分类。

广告一般是按照用户收费的。计价单位是CPM（千人成本）。也就是说，有多少人看见了，我就问你收多少钱。

这里面，广告的选购，就有很大学问。

譬如说，地铁广告是一个很好的媒体。受众量大，人流更新率快。

地铁的主要对象，是屌丝们。如果你想推广一个App，或者给好声音/达人秀做广告，地铁无疑是极佳选择。

地铁的问题是，他的受众是男人女人各50%的。

如果我是卖洗发水的。我就绝不会选择地铁做广告。

因为超市购物，只有女人才会买洗发水。家庭妇男少之又少。

而地铁广告是按"全人口"收费的。也就是收了二倍的钱。有50%经费被浪费了。

对于卖洗发水，洗衣粉，衣物柔顺剂之类的，女性杂志才是更好的选择。

同样道理，CCAV是全国性最大的媒体。但你很少看见LV，GUCCI等超级大牌在上面做广告。最多只有一些产业链最最最低级低端的品牌，譬如Lux香皂。

因为CCAV虽然覆盖面广。但他的受众，主要是8亿农民。

而如果你卖的是奢侈品。8亿人口中可能只有0.01%才是你的客户。但CCAV却要为全部的8亿观众收费。

这自然是得不偿失的。头等舱机载杂志，才是更好的选择。

  1. 题外话

插播一句题外话。在整间公司中，油水最足的是哪个职位；

其实是媒体经理。

众所周知，油水来自于"采购"。花钱的是大爷。采购部一向被认为升职无望捞钱最快的部门。

公司采购最多的是什么，是文具么。不是，那是骗小孩的。

是大宗原材料么。也不是，因为太多的人眼睛盯着。而且有KPI指标考核，操作余地也不大。

公司真正单一标的采购最大的，其实是媒体。

一间公司，动辄有一二亿的媒体预算。而整个市场部下辖媒体组，可能也就二三个人。

媒体同时又是一个价格极其不透明的行业。

同样一段卫视广告，灯箱广告，刊物广告，报价究竟是6000万，还是5500W，没有任何人知道。谁也不能计算得这么仔细。

就我接触过的案例。媒体的折扣是很深很深，乃至于惊人的。

我接触过最深的一个例子，是一折。报价500W的广告费用，其实最后50W就可以拿下来。

这是惊人的空间。

在这个领域里，媒体经理具有巨大的权限。他可以选择采购哪家媒体，用什么费用，采购多少媒体。

在公司架构中，媒体是唯一的奇异的一条线。他虽然是中层经理，却是唯一和Director级一样，直接向总经理汇报的。

因为媒体实在太重要，金额太庞大。所有媒体行为都需要总经理本人签。

但你以为总经理能分得清6000W和5500W，真懂某项媒体计划的真实成本是多少吗？

不张扬的位子才是真赚钱的位子。

五）和楼市的关系

水库论坛是一个专讲楼市的订阅号。今天我们又花费了大量的篇幅，来讲营销定位，四位一体，这是什么意思么。

我们解释的，其实是篱笆网友常见的一个疑惑："当年我一眼就看中，超级喜欢的房子。为什么现在想卖却卖不掉"。

因为随着营销的深入，市场已高度割裂。

好像我举La Prairie的例子。它是卖给女人的，所以只针对着女人做广告。在我太太的生活社交圈内，它无所不在。

而在我的生活社圈内，它根本不见踪影。

这样做最大程度节省了广告费。也是我说La Prairie比LAMER好的原因。你可千万别看反了。

男人心中名气越大，其实越不好。说明他品牌定位失败，广告预算浪费。

"不必在意别人的想法"。只要最终掏钱者喜欢，那就嬴了。

至于她老公的看法，完全可以无视。

回到房地产的市场，你以为平平无奇的一件事。其实KFS在N年前就开始准备了。

从KFS拍地之前，他心里就有了计划。这样一个地块，以后造什么形状的房子。

我是内环，中环，还是外环。将来造出来是豪宅，高档住宅，还是经济适用房。

对应于我的住宅档次，我应该开发70㎡，90㎡，120㎡，140㎡，还是200㎡住宅。

对应这个住宅档次，是否应该精装修，洁具应该选哪个品牌。

景观，会所，该如何设计。物业费定在哪个档次。

当我土建基本完工，开始销售。我应该在哪些媒体投放广告。

价格定位如何。开盘当日，有哪些促销活动。

售楼员的说辞如何。我的楼盘卖点是什么。竞争对手是哪家。

朋友，当你来到售楼处，买下一套房子的时候。

你以为是纯"偶然"的么。是随随便便逛街进来的么。

不，那是KFS几年前就布下的一个局。专门为你这样的身份地位、家庭人口、口味偏好，量身定做的产品。且刻意投放在你会阅读到的媒体。

你能够走进售楼处买房子，这简直就堪称神迹啊。

好了，现在你准备卖房子了。准备"保值升值"。

你去中介那一挂，然后自以为客户就会"扑通扑通"地跳进来。

朋友，你想"卖给"的那个人，他是怎样的客户。

收入多少，年龄多少，家庭人口多少。喜好什么，阅读怎样的杂志，你如何把售房信息推送给他。

你对此一无所知。你甚至都从来没考虑过这个问题。你几乎是二眼一抹黑地"挂牌"，自以为就可以卖房了。

KFS在整个流程链上投入了巨大的心力，并且在设计师营销广告上花费大量的金钱。你以为这些都是白扔的么。

而你倚靠的，仅仅是极度不可靠的"中介"。你以为中介能干些什么，尤其是上海的中介。

发广告市场定位寻找客户？我呸，上海的中介只会吹牛。

更为糟糕的，买一手和买二手，通常是二批人。二批完全不同的客户。天差地远。

每一个楼盘，当KFS卖给你时，都精心调整至"最佳"状态。宛如俺LP被La Prairie重重包围。

而当你想"卖出"，想保值增值的时候。你往往面对的是另一群客户，一群完全不同的二手房偏好客户。

之前所做的每一项专属优化，针对广告，现在都不适用。

好比你举着一瓶二手La Prairie，想卖给我这个男人。

然后满怀疑惑地问，当年这么大热大卖的东西。为什么现在无人问津。为什么我这个男人，表示从未听说过这个品牌，也根本不感兴趣。

Re-Sale是一件极难的事，请仔细深入想一想。只有职业炒家才会告诉你真相。

六）某情圣的故事

最后，让我们再讲一个悲惨的故事，来作为本篇结尾。

话说某人啊，另一个情圣；他LP是日本人。小时候是大日本帝国驻缅甸大使的女儿。

稍微知道一点缅甸独立史的朋友，自然就会明白这个职位的意义。

大使虽然没什么金钱收入，但女儿却是从小象公主一样养大的。去总统总理府踢毽子，都是随身带三十几个保镖的。

女儿长大了以后，要嫁人了。钱虽然不多，但眼界自然是极高的。

他们去到了Chaumet买戒指。全球三大顶级品牌之一，皇室御用品牌。

最后挑了一枚1克拉的钻戒。花了250万HKD。

据说等他们离开商店之后，店员立刻就拉下了门闸，今天就不营业了。然后里面开了香槟，放起摇滚乐，店员们挑上桌子开始狂欢。

据后来人的说法，整家店一个月的任务是卖出一件商品。只要卖出一件，整个月都够吃穿用务了。

这个故事告诉我们的是，"附加值"有时候可以在商品中占到怎样夸张离谱的地步。以至于商品本身完全不保值。1克拉钻戒通常市场价格在1万元RMB左右。

（[email protected]，2015年6月8日午）

[1]不管她买什么，刷的都是我的卡。

如何运营一家企业 #230

yevon_ou 水库论坛 2015-09-03

如何运营一家企业 #230

"水库论坛"的订阅号停更了差不多二个月，因为我们浪费了大量时间，不务正业去写了《论儒·法·禅宗·基督自治和道教的复兴 #F10》。

煌煌矣，仅此一篇，即可成一代宗师。

接下来，我们回到了正常的编号序列。可惜的是，#230，#240这二篇，仍然和炒楼无关。属于岔开来的话题。

但是，这些东西，是我（前半生）心血所聚。加塞二篇。纯属私货。

  1. 经营企业

每一次俺LP带我出去，我要做的事就是眼观鼻鼻观心。

当她和她那班同业聊得热火朝天的时候，我冷静地剥着花生。

"我刚买了A公司20%股份"。

"我刚收购了B公司15%股份"

"你觉得C公司怎么样，可惜要拆掉VIE结构。还是发CB比较好"。

"D公司应该更有潜力。可惜管理层要留任。无法进行[外科手术式]改造。毕竟，我们都只懂并购，谁也不懂企业经营"。

于是诸投行精英一起叹气。谁也不懂经营，他们就是专职买卖公司的。

这个时候，我眼睛亮了。经营公司，这事我懂啊。我可以试试。

看什么看，哥哥可是正派MT（Management Trainee）出生，市场部高等人才好不好。

只不过时运窘迫，才会沦落到钱眼子里去。

要说企业运营，自然有一套规律。全套手法。

有人或许说，LZ从来没有本人掌控过一家十亿级的公司。你没有这个从业经历，所以也没什么说服力。

但是今天，俺们也不是HR面试，不是冯唐求职董事总经理对不对。

今天，我们是看水库微信订阅精华文章。大致地讲讲"企业运营"是怎么回事。

你是学习，我是分享。我就说说，你就看看，别太挑剔。

  1. 管理秘笈

几乎每一个中国人，都听过标准的段子："他经营企业，管理有方，获得了巨大的成功。并积累了财富"。

可是怎样才能"管理"呢？

你如果去新华书店，看看"企业管理"方面的书，大概可以装满二个集装箱。数不胜数。

而不知你试过没有。如果你真的拿一本回来，打开仔细阅读一番。从头到尾300页。读完以后你绞绞干。

"没有"，什么也没有。

你会发现这么大一本企管书，里面什么都没有，完全没有任何干货。

就象TG领导人讲话一样，每一次都是"重要讲话"，会议动辄开二三个小时。可是真正核心干货呢。讲完之后你还是一团雾水。

在几乎所有的企管书籍里面，他都会让你"加强销售管理""加强成本管理""加强库存管理"。

道理我们都懂，可是怎样销售管理呢？？你倒是说一个方法，让我下季度的销售额增长+50%

答案是没有。无论你翻遍二集装箱任何一本书，他们的深度是相同的，也就是同样的幼稚。作者本人都不懂什么叫做企业管理。

当1990年，西方五百强各大公司进入中国的时候，他们在中国市场基本是横扫的。哪怕是同等科技含量的产品，例如牙膏，牙刷，洗发水，国军也是一败涂地。

这里面的战力，主要是营销学中的巨大差异。

而随着西方公司在中国录取本地员工，MNC的一套操作手法，才逐渐被中国的五百强员工学去。

等到这批人自己在市场上成立公司，所谓第二批浪潮。这些新型公司才获得了足够的竞争力，并最终将外资的上司们全都赶出中国。

这些是前言，也是《市场营销入门 #210》一篇中写的。

三）公司开始

营销，英文叫做Marketing。

Marketing是一家公司最核心的部门，类似于总参谋部。

Marketing是一家公司最核心的部门。有时候他非常地小，小到只有老板加二三个人的地步。但整个功能和流程依然是不变的。

闲话少说。好了，现在给你一家公司，一笔钱，你要开始创业了。请问，你该怎么做。

首先，你要定位。

定位这件事十分简单。简单到网路中的小白，随手就给你画了一条X-Y轴四象图。

我LP每周要看20份企业介绍。其中看到的"定位图"不计其数。按照我的看法，95%的企业，第一轮就可以筛掉。

为什么，因为他们的定位图画得不对。

中国人的粗疏大叶，在这一刻显露无遗。绝大多数"定位图"，我最恨的那种，他甚至都不标明X轴代表什么，Y轴代表什么。都没有二个轴的名字。

少数情况，如上表那张。它已经算画得不错了。但问题来了，为什么你要选择"价格---城市"作为你的X-Y轴。

真正的干货，要师傅带着你，才能迅速学会。没有带入门，往往会画虎不成反类犬。

对于Marketing来说，真正的内传弟子才知道，这个X-Y轴不是随便选的。

在做这个定位图中，你首先要做一个市场调查。问消费者，"您最关心的因素是什么，请按优先顺序排序"。

然后下面给你选，譬如："口感，香味，疗效，时尚，包装，便利，促销，价格"

价格通常是重要的，但不一定是最重要的。

然后选最重要的No.1，No.2作为X-Y轴！

只有消费者对此最关心的No.1，No.2才可以作为X-Y轴。你选一些无关紧要的参数做图有什么用。这样去定位，只会死得很惨。

比较考究的，甚至还会把X-Y图中涂色。以表示重要程度。譬如45%的消费者集中在10~12元的价位，23%消费者集中在12~15元的价位。

然后你再看看，这张图中有什么没填满的地方。

这个区域才是你的创业突破口。

同样道理，当No.1,No.2这二个参数定下来后。可以看在选择这二段的消费者中，他们最关心的参数是什么，有没有空段。

从而将No.3,No.4参数定下来。

所谓"进一步细分"。

四）品牌战略

好的定位，是成功的1/3。当你决定了拳头产品的基本定位之后，你还需要对这整个行业，有一个初步的了解。

首先，这一行，（现代商品经济）的基本面是什么。

99%的中国人在这问题上，犯了极大的错误。

现代商品经济的基本框架，是高毛利。极大的毛利。

什么生产成本加合理利润，统统见鬼去吧。

什么叫高毛利，以我以前经验，大概是300~400%。

也就是说，一件终端售价8元的商品，出厂价大约是7元，而成本是2元。

看清楚，出厂价7元的商品，成本价是2元。不是6元也不是5元。

当年我们最基本的商品，一般都是300%毛利。

最极端的一款，成本大约是8%，十二倍毛利。也就是10元的东西，成本0.8元。

外企的毛利非常非常地高。高到什么程度，买一送一50%off，他还有足够的利润。

有时候甚至还有200%的利润。

这是一个大框架，外企从一开始就走上了"高毛利---高溢价---高品牌"的道路。以广告品牌为支撑，一开价就是翻四倍。

心比炒房客还黑。

以上适合于品牌销售类产品，如化妆品，生活品，日用品。不适用于功能性产品，如煤炭钢铁。

那么消费者会不会卖账呢。答案是会的。

因为消费者其实搞不懂"品牌"中真正含有的价值是多少。而且中国消费者有一个很不好的习惯，以价格定性能。

长期的计划经济思维，使得中国消费者相信"贵的一定是好的"，"贵总有贵的道理""一分价钱一分货"。

这使得品牌战略有了足够的空间。在初期定位时，尽量定位在高端。

以高毛利促动了高利润，高利润投放广告，从而达成良性循环。

中国的乡村企业家，习惯以130%的价格销售商品。这使得他们永远积累不起毛利。而且消费者反而以为他们的产品价低质次，不投广告。

做生意要有想象力。谁说1W的房子不能涨成5W。

Marketing教会你。

五）促销

以一个典型的AP（Advertising & Promotion）表为例。在这样的表格中，企业恒定地划出15~20%销售额，作为广告和促销费用

其中，波动比较大的是广告费。而促销费是非常非常之恒定的。一般N年都是10%销售额。

这个Promotion费是什么意思呢。可不可以省下来呢。

答案是省不下来的。相当于产品九折。

你不信邪，你提价1.1倍好了。

那为什么要有Promotion费用，而不是直接打九折呢。

因为P费用的存在，主要是做以下二方面用途；

1）微调

2）制造新闻

产品的定位，No.12345性能的设计，是一个企业最核心的事情。有说法80%的成败在设计那一刻已经决定。这是大方向，难以改变。

但是，市场是千变万化的。

在January的某一个时刻，可能福建地区竞争对手势头很猛，市场份额急剧扩大。

那你怎么办，再有针对性的设计一款低价产品，显然时间上来不及。

这时候，最好的策略，是给福建的出厂价，给一个10%的折扣。为期二个月。

在这二个月内，降价会刺激销量急剧上升。从而狙击了竞争对手。

促销是一种"微调"手段。当你大的产品，几种款式都已经定下来以后。促销可以使你有计划，有时段性的调整拉低某一个价格。从而更针对性的适应一个个地方市场。

促销的另一个作用，是制造"News"。

肯德基麦当劳有从麦辣鸡到巨无霸到板烧鸡腿堡的全套产品。

可是他们不降价。

周一：麦辣鸡打八折

周二：巨无霸八折：

周三：鳕鱼堡八折

.........

......

周日：培根牛肉堡八折

那你为什么要这样设计呢。众所周知，消费品的毛利是非常高的。哪怕我全体八折，只要你来买，我还是有300%毛利。

这样做的原因，是给你脑子里塞进去信息，"今天有促销信息"。

哪怕我有总体销售额10%的预算，可我就是不肯好好地弄，不肯每件商品全线九折。

我就是喜欢高高低低。今天扯高这个，明天扯高那个。有时候还要搞个游戏，弄的很复杂才能获得优惠。

把这10%预算花得复杂无比。其实，当消费者研究"今天哪一款有折扣"时，你这个品牌在消费者脑海中，停留的时间就比平时长。

如果你闭着眼睛跑到店里买个汉堡，你大脑只需要运转5秒钟。

可如果你要研究清楚整个促销，你大脑里就要"麦、麦、麦，麦，麦......"跳跃30秒。

这就是商家的全部用意。通过制造News，制造复杂，让品牌形象在你脑中留下更深刻的记忆。

顺便说一句题外话。外企最终被民企击败，是因为他们的管理成本太高。尤其是F-Team的人费用过高。

有过一次我们收购一个全球第一的扬州工厂，派了二个F高官过去。

后来算了一下，计入这二个高管费用之后，该公司毛利下降20%。是销售额的20%。

六）经销商的利益

经销商也是一家企业，他们只关心自己的利润

------- 培训宝典

当我离开公司时，接我的是一个北大硕士小妹。

老板并没有挽留，我也就草草交接了一下。反正您都不在意。

当时，公司里最大的问题是，经销商纷纷抱怨毛利率过低不赚钱。经销商队伍不稳，这直接影响到了公司整个销售网络的絮乱。

那北大小妹NB哄哄地说，"我们目前的毛利仍有65%，出厂价10元，成本只有3.5元"。

"既然这样，为何不降利5%，出厂价调到9.5元"。

"据说经销商那帮土鳖利润只有0.5%，一下子让利5%，他们都要爽翻掉了。我真是个天才，哈哈哈哈"。

我悲哀地看着这个接班人，公司的人力资源瓦解几乎是全面的土崩式的。

北大的女硕士，还真是牛人啊。

为什么呢，因为降价5%，对于经销商是完全没有用的。

对于我同期的那些Sales手足，如果你问公司顽瘤在哪里，他们都会说："不知道Sales是做销售的，还是做贸易的"。

为什么，因为划给你一块地盘，譬如汕头，譬如惠州。

你辛辛苦苦把毛细血管铺下去了，销售网络铺到了每一层村镇。可是真正的收益人呢，往往不是你。

因为销售是一个完全讲利润的场所。哪怕整个毛细血管是你一手逐步开拓搭建的。

可是卖货的那些超市小店，只要看见价格低0.01元钱，就会毫不犹豫从别人手里进货。虽然也是进货。

而这个别人呢，往往是佛山的"销售经理"。

那佛山的销售经理，他哪来的"低价货"呢。

因为他到总部去哭穷。

"这个月销售任务完不成啊""竞争对手比较强啊"

"再给我10W元支持，我一定保证1000W销售额"。

当佛山的销售经理，拿了10W元的销售补助。他并不是致力于开拓佛山的销售毛细血管。

而是直接把货拿到惠州去销售。鸠占鹊巢。

广东省内的公路交通，十分发达。只要微不足道的0.01元差价，马上会有大量的货物，随时在各区域划拨。

久而久之，经销商们都不会傻得自己去开拓下线市场了。而只是挖空了心思向总部要补助，然后互相倾销。

显然，象这样的框架下，经销商之间的竞争，注定是刺刀见血的。注定是价格战打死的。

最终0.5%毛利率都无法保证。能不亏钱就不错了。

而如果你总部降价呢。降价的结果，就是所有的经销商，全部都降价5%，利润率还是0.5%，一切都没有改变。

我悲哀地看着北大硕士。就让这种蠢货菜鸟来接我么。

为了遏制"窜货"，公司想了无数的办法。从最早的严控总部优惠，到期末抽奖式返佣，到强制性境外旅游。全都以无效告终。

极端的时候，公司甚至额外雇人手，在每一卡车出场货品上，特意敲上"赣""豫""湘""鄂"的章。毫无例外，他们一离开NDC就被撕毁。

要克服低毛利的方法，一个是经销商数目足够的少。每人管一大片，这样冲突窜货才会大大减少。

但公司十分贪财。采取的多经销商制，这样才能覆盖尽可能多的区域。到末期，全国已经有2000个以上一级经销商。显然，价格战是不可控制的。

销售这件事，和教科书上的不同。早就不是提着货物满大街叫卖的年代了。

销售主要是经销商队伍的开拓与维护。哪怕在电商时代也是一样的。

七）结语

水库论坛是一个专门讲炒房的论坛。因为对上海楼市的分析中，会用到Markeing的分类概念。所以我们依次写了四篇：

  • 《市场营销入门 #210》

  • 《Re-Sale为什么这么难 #220》

  • 《如何运营一家企业 #230》

  • 《无中生有的高阶 #240》

后二篇其实和炒楼没什么关系。而且篇幅所限，也不可能将Marketing说得太全面。

只不过经销和营销，是一家公司的核心，是大脑总参谋部。这一类知识十分重要，远远比什么工程机械学科更重要。

长久以来，中国根本没人懂市场营销。这使得中国企业吃了不少的亏。而且现代的"创业者"几乎无法成功。

3~4二篇不过10000来字。只能打下一个基础。但对于启蒙者来说，哪怕说上几句框架，也是人生宝贵了。

([email protected]，2015年9月2日晚)

无中生有的高阶 #240

yevon_ou 水库论坛 2015-09-04

无中生有的高阶 #240

怎样才能赢。

这句话有语病。

  1. 赢家

每个人都想发财。

可你知道，一个人最终能赚多少，不是看你的工作有多么地"高科技"。而是看你的竞争对手有多厉害。

竞争对手的优秀，决定了你的成本线。而你超过竞争对手的部分，才是超额利润。

简单点说，就是你要赢。

赢了才能致富。赢了才能拥有一切。

可是，怎样才能够赢呢。有没有一种成功学，能够教你赢呢。

答案是：逻辑死机。

如果"赢"是一种学问的话，那别人也能学啊。

别人也能赢啊。大家彼此是对等的。

这本身就是逻辑悖论。

所以赢这件事，真的要说的话，就一定是旁门左道。

二）MIP

在我们这一个行业，如何能赢。

之前一篇《如何运营一家企业 #230》，已经说道了企业运转基础。定位，促销，销售等等架构如何运作。

可是这些事，你能够做，别人也能够做。

如果你还想赢，你就需要一些高阶技巧。无中生有的利润。

这些利润中，比较典型的，先说一个MIP。

MIP的全称是Margin ImprovementProject（毛利提升计划）。

一个产品，什么时候性价比最高？

让一个市场营销从业人员告诉你内幕：刚上市的时候。

新产品上市，我们永远是给她最好的配方，最好的包装，最优质的原材料。

然后呢，然后会发生什么。

然后我们会偷偷地修改配方。你没看错，真的是修改配方。

我们会偷偷地以次一级的原材料，替换掉最好的原材料。时间一般发生在"新产品"上市六个月以后。

MIP是一个漫长的过程。通常会进行20~30次。

逐步的，缓慢地，将每一个配料都换成更更更次一级的原料或工艺。

每一次MIP，都是一件严肃的事情。事前事后会做消费者调查。一般而言，消费者会察觉品质的细微不同。但通常而言，只有小部分的消费者会放弃购买。

如果放弃的人群在1%之内，就可认为是成功的。

MIP的原理是什么呢，原理是人类的消费心理学。

人类在第一次购买时，戒备警备心是最严重的。术语叫做New User.

第一次购买是最谨慎的。因为品质可能很糟糕，甚至完全值不回票价。消费者有非常大的戒心。

为了应付"第一次购买障碍"，商家往往要做出非常大的促销。譬如力度很大的折扣，捆绑销售，甚至免费赠送小样样品。

而第二，第三次购买，消费者的戒心要小得多得多。

因为他们已经有了使用体验，知道品质的大致情况。再坏也坏不到哪里去。损失可能是1~2%，而不会是全部的100%本金。

换句话说，人在第二次购买时，决策链要短得多。

所以在Marketing内部人员的眼里，产品严格地分为"新产品"和"老产品"。

任何一个新产品上市时，它的品质一定是最好的。

我们会竭尽全力，去吸引消费者，去触发初次购买。去克服心理障碍。

而消费者只要购买过一次之后，他的戒心就会去除。

这样，六个月之后，我们就会渐渐地开始做MIP项目。有计划地，一件一件地把品质越弄越低。

我们公司曾经上市过一种牙膏。刚上市的时候，四面都是镭射鎏金盒子，光彩四射，在货架上就能刺得你睁不开眼。

据说这个盒子值0.85元。比膏体三分之一成本还贵。

而三个月之后，我们的Marketing市场部同事，很聪明地将他缩减到了"二面镭射"。即陈列的正面和顶面是镭射。反正底下的你看不见么。呵呵。

今时今日，该款货物已经完全没有镭射包装。

你吃过"双汇火腿肠"就知道。火腿肠是猪肉和面粉的混合。

而劣质的火腿肠，猪肉成分极少，面粉成分极多。

最严重的情况下，当你剥开火腿肠外皮，其面粉甚至会象石灰粉一样，扑哧扑哧往下掉。过半分钟你的火腿肠就只剩半根了。

洗衣界的巨头，是著名的"碧浪"和"汰渍"。

这二家老兄一样玩得过火。你买洗衣粉时，还会精挑细选品牌么。

不会，于是这二家老兄的洗衣粉，也搞得像面粉差不多了。

有时候这玩意实在搞得太过分了。Marketing品牌经理只好再搞一次Revitalization。

Revitalization，中文叫做复兴。

"全新，新一代改良配方。效果比以前好三倍"。

你以为这是全新的高科技么。不是的。他或许就是五年前刚上市时用的配方。

哈哈哈。

超市里的货物，除了名称和条形码没变，其实每一年每一批次的货物都不同。质量是在持续下降的。

所以有经验的Marketing老人，绝对不买任何老品牌。尤其是十几年以上的SKU。

三）降价狂潮

Walmart希望你降价。

经销商希望你降价，消费者希望你降价。甚至就连政府都希望你降价，这样他们的CPI指数才可以好看一点。

众所周知，我们生活在一个通胀年代。员工的工资，能源，地租，原材料，交通运输成本，每一样都在急剧上升中。

在这上升通道，你还希望我Exf降价。你让我如何做到。

幸好的是，人民群众的智慧是无穷的。

假设我们有同一类15件商品。你可以想象成15款形状不同的牙刷。

如图，2003年的时候，我们总共有A，B，C，D，E，F，G，H这八款商品是在销售的。价格分别是3~10元。

而2004年的时候；

  • 所有商品减1元。

  • 低于3元的退出市场

  • 我们推出一个新产品O，售价10元

请问，我们这个是降价么。

答案肯定是的。而且从任何一个统计口径，我们都是确确实实的真实降价。譬如A就从10元降到了9元。

Walmart满意，经销商满意，政府满意，所有人都满意。

同样道理，2005年的时候；

  • 所有商品减1元。

  • 低于3元的退出市场

  • 我们推出一个新产品N，售价10元

同样的道理，我们渡过了2006年，2007年，2008年............

你仔细观察这个表格，你发现问题所在了么？？？

到了2011年的时候，经过了连续8年的降价。

我们终于隆重地，万众瞩目地，盛大光荣地，推出了新产品H，售价10元。

等等等等等，H不是以前就在卖的么。而且2003年的时候，只要3元就可以买到。

对呀，是的，没错。

可是，还有谁，能记得8年前超市里的一款消费品呢？

更何况，我们也能做一些小改动。譬如增加一点珠光，换一点旋风刷毛，起一个好听点的名字。然后就算是华丽上市了。

然后你又问，消费者分不出商品档次么。

答案是分不出。如果你仔细观察的话，你应该发现，A-H其实是同质同款的商品。是等价对称的。

而消费者在任何一个年代，为他们支付的是3~10元不等。自愿的。

这正应证了一句老话，消费者支付的不是商品本身，而是商品对应的阶级认同身份感。

真实的世界，会比这个模型略有复杂。在每一个年代，我们对会对商品本身做些细小的优化，从而使他和上一代产品不完全相同。同时技术的本身也在进步，锻造和加工精度始终在更美化。

但是，整个事件的这趟逻辑，是严格地不变的。我们每一年都在降价，按任何统计口径CPI都在下降。

而降价的实质，就是这么一个螺旋柱。

做Marketing，做这些魔鬼设计师，是一件毁人不倦的事。难以想象哥哥第一次看见这个表格，内心几乎是崩溃的。呕血灌满整个小黑板。

最后的结果，是哥哥再也不买任何品牌货（女士例外）。

四）自我假货

[本段故事，纯属虚构。若有雷同，实属巧合]

我们公司自1991年进入中国市场。在最初的15个月内，换了六任销售总监。

因为销售一直起不来，缺乏一款拳头产品。所以每个总监都做不长。

到最后，终于让整个公司神迹翻身的。是第七任总监的神来之笔。

当时，公司面临二大问题；

1）产品美誉度很高。但价格太贵，市场始终不大。

2）假货横行

第七任总监看了以后，说问："这些假货可以赢利么"。

"既然可以赢利，为什么不我们自己生产"。

于是我们自己生产了一批"假货"。用了几乎85%相同的包装，只卖以前30%的价格。而且可以通过正规渠道销售。[1]

更卑鄙的是，前一分钟电视台里还在播放"10元一支高档货"。一转眼，你就能在超市里看见3元的。

于是市场一下子就沸腾了。广东乡下人不识货，还以为捡到宝，赚了大便宜。

我们的市场份额，以每个月0.1%的速度在增长。这是一个恐怖的数据，业内人士都知道啥概念。全国排名第10，可能还不到2%份额。

此后这个增长持续了十几年，一直增长到全国的24%，全公司基本就靠这一款拳头产品吃饭。连带着别人也会捎带式消费别的产品。

iPhone6C据说遭到了彻底的失败。其实苹果公司不懂营销学。他那个6C的系列手机，就不该弄红黄蓝白黑这么Cheap的塑料颜色。

iPhone6C，就应该直接上土豪金。外壳做得95%的一模一样。然后只卖40%的价格。

这样一来，保证你大卖。各路屌丝趋之若鹜。反正你6S自有办法凸显不同。

五）如何赢

神迹可一不可再。我们公司算是把Marketing研究得十分深刻的公司了，但也没办法引爆天赐另一款拳头产品。

对于竞争这种事，你要说赢，那可真的是没有办法。

  • 你能做的，别人也能做。

  • 告诉你几条高阶玩法，竞争对手不知道。那你就赢了。

  • 如果对方也是高阶，那就只能祈祷运气。

当我刚进公司的时候，我老板和我说，我们公司的净毛利Net Margin，比竞争对手高20%。

我大为吃惊，这可是一个天与地，高度赢利和盈亏平衡的距离。

"这是怎么办的"，我赶紧问老板，"我们公司赢组的秘诀杀器是什么"。

"没有秘诀"老板说。

我们公司在Marketing初始定位的时候，比对方做得好，好1%

我们的化学配方，比对方好1%

我们的MET[2]，比对方好1%

我们的库存存量，比对方少1%

我们的物流运输，比对方优化1%

我们的广告投放，比对方节省1%

我们的销售精英，比对方卖力1%

我们的财务成本，比对方低1%

其中，每一项的比拼都是1%，其优势差距之微小，不涉及任何保密级的彗星新科技。

可就是凭着管理有方，无数个战场，无数个部门，无数同事累积起来，我们比对方毛利高20%。这是一个巨大的优势，巨大到你甚至不敢去挑战它。

毛选中有句话："凡事就怕认真"。

一个企业，一场竞争，哪怕你完全没有任何制胜的特殊武器，双方平等。

可是你只要认真，比对方更认真，花心思去做，你就可以赢。

因为这个世界上，认认真真的人实在太少了。

([email protected]，2015年9月2日晚。"市场营销"四卷算是写完了，接下来可以继续说楼市)。

[1]这款30%价格商品，仍然拥有惊人的60%毛利。即成本1.2元。

[2] MET（Manufacturing Efficient Technology），指生产制造中的特殊工艺。例如锅炉煅烧，由15分钟一炉，改造到12分钟一炉之类的。MET是生产部减成本主要方法。

上海楼市的三分天下 #250

yevon_ou 水库论坛 2015-09-22

上海楼市的三分天下 #250

上海的房地产市场，是严格地分割割裂成三个独立的，互相矛盾的市场。

彼此的口味喜好，价值体系，完全不同。

当二波人擦肩而过时，互相看了一眼对方的房子，"垃圾"。

一）血脉与文明

上海的房地产市场，是严格地分割割裂成三个市场的。它们是："本地人，外地人，外国人"。

在本篇#250之前，我们用了大量的篇幅，来介绍Marketing（210~240）。

那是因为，只有具备了Marketing的基础概念，你才能更好的看懂看明白这个章节。

"绝对价值"这件东西并不存在，1000个人眼中有1000个哈姆雷特。一件艺术品之所以值钱，并不是它本身的画法笔锋多么牛强。而是因为有人喜欢它，并愿意为之付费。

在Calgary Museum中，讲到印第安文明时，引用了一句话:"我们只会捍卫那些我们钟爱的，我们只会钟爱那些我们了解的，我们只会了解那些我们熟悉的"。

一个太阳神的雕像，在印第安部落中可能是无价之宝。而在欧洲白人眼中，只不过是一块木头。

当欧洲人把印第安人杀光，当再没有一个继承人。太阳神雕像的价值一落千丈，随随便便就扔在博物馆遗址里。

中华民族曾经创造了灿烂辉煌的文明。可我们文明的价值，流淌在华夏儿女的血脉之中。

"清明上河图""春江花月夜"，一旦中国人被杀光，这些文明的价值就再也没有人懂得欣赏。而只能流落到考古学者的故纸纪念堆里。

中国政府一直没让国民知道的事，在很长的时间内，中国的艺术品，中国画根本不值钱。很多名家的作品，甚至明清的真迹，在欧美市场只能拍卖出200美金。

而在最近的十几年内，中国艺术品价值扶摇直上。由西洋油画的几百分之一，上升到几分之一。

其背后，是中国国民的崛起，以及中国买家的钱包的实力。

扯得远了，回到我们最初的话题。所谓"价值"，这其实是一件很主观的事情。而不是马克思主义所谓的客观的内蕴的价值。

一套房子值多少钱，关键看它背后喜欢它的那个人。以及这个族群的实力和兴衰。

很不幸，目前的上海房地产市场，真实是分裂割裂成三批人，三种价值观。

三股势力此消彼长。

二）大城市的特殊性

上海的房地产市场，严格地分割成三个独立市场，"本地人，外地人，外国人"。

凡是不涉及这一点的房地产分析，那么他大体上就是错的。

真正令我惊讶的，是我们见多了天马行空的"大师论道"，动不动跌30~50%的，可就是没一个人说过楼市的微观结构。

"本地人，外地人，外国人"这样的三维结构，是只有特大城市才有的。

严格地说，全国只有2.5个城市，是真正具有三维结构的。

只有北京和上海，才具有成规模的"外国人"影响力。其中北京是首都，上海是经济中心。

只有在省会城市，或者副省级计划单列市，才会有"外地人"这回事，二维。

到了内地三四线城市，它只有"本地人"一个类别。

看似很简单的道理。可是在实务分析中，却会遇到非常大的麻烦。

譬如说"房租"。

目前所有对租金回报比的分析，基本上都是错误的。只有"外国人"存在的地方，才有高房租。月租30000~50000RMB以上阶层，客户几乎全是外国人。

所以你去同样很高大上的一个地方，例如南京，南京星河湾一套房子1000多万，你再要找租客，租金回报就完全不能和上海比了。

因为只有"上海北京"，才有外国人这个消费群体。你同样GDP的城市，同样高档的房屋，客户群可能1/10都不到。

而本地人呢，本地人不租房。

你只有本地人的城市，譬如上饶。你再好的房子，都是没有租金收益的。因为本地人不需要租房。

你这个城市没有外国人。就只有Low End的一些民工宿舍可以做做。

对于房地产市场，Marketing分类这是一个巨大的话题。我们可能要花费十章以上的篇幅，才能把整个道理讲清楚。

本篇仅仅是一个总纲，先启一个介绍开头。

三）实力的此消彼长

大约在2003年时，全上海最贵的板块，最贵的房子是哪一处。

这个问题大概已经很少有人答得出，猜得出。

答案是镇宁路板块。

其大致的位置，是在静安与长宁的交界处。标志性楼盘是东方剑桥，东方雅苑，嘉里华庭等等。

在2003年时，南卢湾房价基本都是6000以下，大热点的徐家汇刚刚冲向10000，浦东联洋根本不入流4000~5000。川沙唐镇是无人区。

而镇宁路的房价是14000。

十几年以后，今天镇宁路的房价大约是70000~90000/m，他虽然仍然是高档奢华之处，但已绝对不是遥遥在上。

为什么会发生这种情况呢。

因为镇宁路的主要买家，主要客户目标群，是"海外老华侨"。

而老华侨是怎样一批人呢，是昨日黄花，日暮西山，逐渐被扫进历史的尘埃堆中去。

在过去15年中，中国CHINA才是全球发展最快的经济体。按数字GDP增长三十倍左右。

土著们的收入都上去了，所以土著聚集地闸北，普陀可以涨。

而以老华侨为主要目标，主要客户群的板块则增长乏力。

这个道理同样可以解释古北、碧云的前世今生。我们会在之后的篇幅中逐步展开解释。

四）存量与增量

外来人口是这样一种角色，他们在质量上超过上海的普通市民，在数量上超过上海的本土精英

-------yevon_ou

外地人 < 上海人 < 外来精英 < 上海精英

如果我们要列一个不等式，大致可以得出以上顺序。

上海是全国最繁荣发达的一个省。就总体素质而言，上海人超过内陆的任何一个省份。

可是你要把"上海人"和"外来人口"放在一起看，又不能看了。

因为能漂洋过海，到异国他乡做移民第一代的，无一不是最优秀的人。

只有在整个村庄，整个县城，整个内陆省份最棒的那些人，才会外出打工，才会人口移动，才会来大城市定居。

等于这群人是"外省精英"。

他们在平均素质上，超过了上海本地人。

而在数量上，超过了上海精英。

"上海精英"其实是很恐怖的一群人，他们不仅比移民有更好的组织资源，而且有时候智慧和疯狂都不遑多让。他们唯一的缺点，是人数太少了。

毕竟1000个人产生一个精英。上海一千万人中产生的精英，实在无力与内陆18省庞大的人口基数抗衡。

按照官方的人口统计数据，上海目前大约有1400W土著和900W外来移民。

可是，你别忘了，外来移民基本上都是18~60岁之间的适龄劳动人口。而土著还要包含老弱残幼。

在工作岗位领域，劳动力人口早已经是50%:50%比例。在新增婴儿人口，土著或许还要输掉49%。

言归正传，说回房地产市场。

土著的人口虽然众多，但土著是不需要买房子的！

或者说，土著只有十分微弱，每年约+1平米的"改善需求"。

而外来人口，则有赤裸裸的每人35平米的"居住需求"。

外来人口虽然仍在人数上居于劣势，可是在购房的需求上，他们是绝对的大头，占了75%的需求以上。

所以在新开盘楼盘设计中，必须充分考虑到YP们的想法。甚至整个设计就是围绕着YP们做的。

以致在房地产市场，YP的呼声占了绝对大数。让人以为地球就是围绕着他们的审美观运转的。

而一旦房子售出，成为二手房。你就进入了存量市场。

上海的存量市场，一般认为有7亿平米。每年2000W新增供应，宛如一滴小水滴。

在存量市场，你就是和这7亿平米进行着博弈。

游戏规则完全不同。甚至你就成了小众群体。

增量和存量，这是完全不同的二套玩法。本篇是纲目，之后会有详细的篇幅展开。

五）市场的进一步细分

市场还可以进一步细分，至少可以再分出六个小类。

           外国人   本地人   外地人

楼市客户： 欧美 港澳台 本地人 土豪 屌丝 民工

对于外地人，在其内部至少还可以细分出：

  • 土豪，温州商人

  • 屌丝，大学生白领

  • 民工，初中以下文化

在外地人共同的特性之下，这三种人群，又再有巨大的不同。

根据各个群体重要性的不同，我们会逐步展开分析。

当然，下二篇我们首先会分析最重要，也是我们最熟悉的群体：

  • 屌丝小白领

（[email protected]，2015年9月21日夜）

屌丝时代（上） #260

yevon_ou 水库论坛 2015-09-2

屌丝时代（上） #260

我们整天说的"中产阶级"社会，其实这是一个翻译错误。

中产阶级的正确翻译，应该是"屌丝时代"。

一）农业国

我们研究宏观大图像，一定要对整个时代的大格局，有一个清晰的认识。

在长久的几乎贯穿整个20世纪后廿年，我们听到的最多的是什么；

"中国是个农业国家"。农民，构成了我们这个国家的大多数。从最早的12亿农民，到后来10亿，8亿农民。

因为农民构成了我们这个国家的绝对主体。所以春晚要放农民口味的小品相声，CCTV黄金时段，播放的是乡村爱情故事，抗日手撕鬼子片。

而庙堂之上，政治的屡次格局，也无非是宫廷变动和帝王权术。

有什么样的国民，就有什么样的国家。有什么样的消费者，就有什么样的商品。这是铁律。[1]

而当这个8亿，成为一个基数，开始移动的时候。这股势力，就是排山倒海，势不可挡。任何一个礁石在巨浪面前只会被击得粉碎。

二）升级路径

农民-> 屌丝-> 小市民 ->市民

这是大致的升级路径。

所谓小市民，你可以将"1950-1990年的上海户籍"，视为一个近似的例子。对于他们的精明，小气，鸡皮，已经有了足够的文学作品加以讽刺。不用赘述。

如果你还没有感性认识的话，可以看看每天晚上18:30柏万青的"老娘舅"节目。连看几集，包你脑洞大开，印象深刻。

今日的香港，韩国，新加坡等一些城市，TVB连续剧中所反应的香港生活片，则他们都是"市民"。

市民已经拥有了非常现代化的工作职业，例如飞机空姐，律师，会计师，陀枪O记，地产经纪，保险，文员，夜店，设计师，动漫，新经济IT创业者。

市民们的心态，文化，人际交往价值观，都和"小市民"有很大不同。任何熟读TVB连续剧的人，都可以立即清晰地分辨陈豪与柏万青。

可是，我们为什么要把"屌丝"单独地分列一类呢。

因为"屌丝"是这样的人，身已经进了城市，可心还是留在农村的。

或者说，他虽然已经开始了城里人的生活。但凤凰男的思维方式，宗教信仰，为人处世，还是农民式的思维。

农民狡诈，怯懦，贪图小利而不顾大义。

这些事全都在屌丝身上反映得一干二净。

"屌丝"是一种不稳定的状态，或者说是一代人的状态。

只有刚进城的农民，或者说凤凰男的第一代，才能够称之为屌丝。

他们的孩子，会成为"小市民"。从此与农村的乡村生活决绝。

中国目前的宏观大图像，就是8亿农民，升级成8亿屌丝的过程。

也是这8亿人口，"城市化"的过程。

三）不服气

虽然大家都是穷人，但屌丝们和小市民，乃至城里的中下贫民，还是有很大不同的。

最简单有几点；其一，小市民认命，DS不认命。

你如果现在看"老娘舅"节目，甚至看TVB电视连续剧，TVB中的人物，他们是认命的。

《溏心风暴》《冲上云霄》在TVB的电视剧中，虽然大家嘴上也喊着要当李嘉诚，可却是没什么人当真的。

大伙上班的上班，拍拖的拍拖，忙着赚钱和过自己的小日子。"理想主义"占据的份额实在很小。

可是屌丝不认命。

或许是传统的马列主义教育，或许是毛择东思想在内地生根发芽。在内地屌丝的心目中，他们都是要干"大事业"的。

在农村屌丝心目中，毛择东才是他们的偶像。个个都要指点江山，改朝换代的。玄幻小说为什么受欢迎，因为个个YY自己就是"千年一遇"的奇才，历史的车轮在等待着你去拉磨。

哪怕做不了伟人，马云已经是最低最低的奋斗目标底线了。

一般来说，小孩子的13~23岁被认为是"叛逆期"。在这段时间内，小孩子开始获得了一定的自主权，但他们又没有获得足够的辨别经验，来做出精细的选择。

所谓"青春热血"，什么早恋，离家出走，诗和远方，革命圣地，都发生在这一个年龄阶段。

屌丝也是同样的心理。农村村寨中的教育，暴烈粗犷。

城里人其实已经接近"认命"了。他们知道终其一生，和父辈所处的社会阶层相差不会很大。能小爬一阶已经算是辛勤奋斗不错。

可屌丝是狂暴的，是"王侯将相宁有种乎"，他们怀揣的是梦，追求的是梦。并且遭受99.9999%失败也在所不惜。

是不是绕得有点晕。这些东西和买房有什么关系？

屌丝们为什么会喜欢买一手房，为什么要"初房情节"。并为此支付了高昂的溢价和费用。

因为屌丝们的心是精致而又脆弱的。他们怀揣的是一个"梦"。他们理想中的家是完美无缺的。既不可以楼道中停满了自行车，也不能小区的花草稀稀落落。

所以他们只能买"期房"，只能买期房，只能买期房，重要的事情说三遍！

因为只有"幻想"中的房子才是完美无缺的。只有还在建设中水泥地的房子才是完美无缺的。只有售楼处楼书中精美的房子才是完美无缺的。

所以屌丝小白脸喜欢买期房。哪怕你一手房期房熬成了现房，[反而会不好卖]！

本篇先讲人文基础，具体的"术"用展开要到后篇再详细论述。

四）平衡

人类追求"真、善、美"的脚步是无法遏制的。

在城市中，随着资讯的发达，越来越多的事实真相被挖掘，启蒙运动和民智渐开，几乎是无可阻挡的。

所以，"左翼进城化"也是不可阻挡的。

假设全城市人口，以每年1%的速度正在逐步地向右转。而当局为了保持"左右平衡"，他最好的策略就是每年放1%的人口成为"新市民"。

内地省份年轻人，几乎100%都是极端左翼份子。以毳为崇拜偶像。那是因为他们几乎没受过别的教育。

为了抵御城市内部的"右倾化"，当局必须每年放1%以上的人口进城。左右平衡，才能维持统治的继续。

而这些进城的年轻人，随着在打工，经商，警讯中的种种经历，逐渐意识到了政策的不对，意识到现代人文精神和法治。逐步被城市"同化"又成了城里人。

这一节的意思，是说"屌丝进城"是一项基本国策。多半不会停止。这也是一个大趋势。按目前城镇化率52%，每年加1%，还有很多年。

所以我们对屌丝的诸多分析，屌丝们的买房需求，在未来N年都是成立的。

鉴于众所周知的原因，我们就不展开了。有兴趣的自己深入领悟。

五）邪恶

假如你是一个中国人，第一次移民登陆美国，你最希望的是什么，你愿意放弃的是什么。

答案是毫无争议的："站稳脚跟"。

你最希望的，是站稳脚跟，在美国获取一个"落脚点"。其扩展开的含义，包括一个最基本的住宿，一份工作，有保障的食物，养老金，医疗保险和子女教育。

这几乎就是整个美国福利史的翻版。对于美国整个福利社会，人民争取的是"住房保障""失业保障""医疗保障"和"公立教育"。

这些东西的质量可能无所谓。但首先是要有，保证你能在美国大陆活下去。站稳了脚跟之后，再如何奋斗往上爬是以后慢慢的事。

而你最愿意放弃的呢，是"正义"。

正义是什么东西，去他妈滚蛋。老子只要保障自己活下去吃饱，正义这么高档的东西暂时还不在考虑范围。

同样的道理，对于新移民刚到京沪，也是逻辑相同的。

幸好中国目前仍然是专制社会，没有民主压力。如果你打交道熟悉那些外来移民的话，你会知道他们最呼吁的，皆是"住房保障""劳动法""医疗保障""公立教育"。

而正义呢，正义不在考虑的范围。为了一己的私利，他们不在乎有任何东西都可以出卖。

假设政府明天号召去抢了资本家的工厂，来换取新移民们的福利。毫不犹豫，他们一定会去做的。一定会把灵魂卖给魔鬼。

这是一件非常糟糕的事情，流氓无产者是没有底线的。

我们可以看到，历届"宏观调控"中呼声最大的，包括5.5%营业税，针对业主们的房产税，甚至有人呼吁空置房要免费没收；

这些都是"灵魂卖给魔鬼"的无产者喊的。为了他们自己可以站稳脚跟，他们不惜砸碎一切美好的东西。

（静待下集）

（[email protected]，2015年9月23日子夜）

[1]参考文献《大象工会·为什么国货的设计这么烂》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzQwNjcyMQ==&mid=211173844&idx=1&sn=c5328318063b3453238680e530c08fa7#rd

虽然大象绝大多数的文章都是精品，但本篇是彻头彻尾错误的。有什么样的消费者，就有什么样的商品。你不需要做最有品味的，而要做最受消费者喜欢的。中国的设计不是最烂的，反而是最好的。其具体的特征就是洋货节节败退，国货节节胜利。

屌丝时代（下） #270

yevon_ou 水库论坛 2015-09-25

屌丝时代（下） #270

屌丝的行为模式，是非常地有迹可循的。

  1. 平庸

1999年时，我看一部日本记录片，讲《K乐团》在日本的崛起。

当时，K乐团是一伙披着假发长发的乐队。他们唱什么歌并不重要，重要的是，音乐一旦响起，大家就开始甩头。

包括台下的千千万万日本女高中生观众，也一起甩头。从左侧脸仰角，甩到右侧脸仰角，足足有180度。

其战术的要点，是将一米长的假发甩起来。"咚，咚、咚，咚"，你自己想象一下这个效果。

片幕中的解释，是随着日本经济泡沫的破灭，大公司不再以迅猛的速度扩张。从而也不再有那么多提拔的岗位，和上升空间。

而日本的年轻人渴望出人头地，渴望Distinguishable（可辨别的）。

这一个词：Distinguishable用得极好。

奇装异服，是一种Distinguishable，在公司里搞出一点动静让老板看到，也是一种Distinguishable

你有一项特殊的兴趣爱好，你有某些特殊的成就，是人际社交中的Distinguishable.

其归根到底，都是想让自己出人头地。

对于年轻人来说，谁也不想庸庸碌碌地渡过一生。而且近年来"琼瑶阿姨""花千骨"之类的连续剧危害实在太大。谁都希望自己是"几千年来世间最后一个神"，身边十几个世间最奇葩美男子围绕。

而公主梦做得太多的结果，影响到了现实的生活。

二）IB逼格

水库论坛，之前有一篇文章《屌丝的伟大，和伟大的屌丝》[1][2]

其中讲到了，为什么会有驴客，为什么会有骑行，为什么会有女文青进藏，为什么会有"熄灯一小时"，为什么会有义工，为什么会有小米。

他们其实也知道，自己做的事情毫无意义。

但是，一个屌丝去爬山，去露营，呼叫直升机救援，他其实向四周发出的讯息是："我与众不同"。Distinguishable。

这可以帮助他更好地把到妹子，在求偶期有巨大的生存优势。

你按照这条逻辑，屌丝们的许多行为都可以得到解释。

屌丝们为什么要买水果手机，为什么会读《尤利西斯》，为什么要看话剧，为什么要听黑胶，屌丝文青们或许是全时代最注重IB的人群了。

看什么看，你回头想想你自己的行为准则。你有多少条是为了Distinguishable的。

三）不甚求解

屌丝们的第六个性格，是"不甚求解"。

屌丝们的特性，是这样一群人；

"他们几乎没有原始资本，却渴望王侯将相，罔视正义破坏秩序，大多数人并没有特殊才能，IB华而不实"

以及第六个特点："完全不知道具体步骤"。[3]

我们也可以简单概括为:"贫穷，野心，破坏，平庸，IB，粗疏"。

粗疏这件事，在《拜金女郎》一役显露无疑。

《拜金女郎》是我呕心沥血的作品。"上海房地产观察"shinehigh给面子，给了一期封推。当时起的题目是"一个亿万富翁写的如何嫁给亿万富翁"。

二维码转帖引来了一些读者，于是就有了下面的评论。

网友暖一暖："一点也不好看。翻了一翻，不知道讲些什么东西，都没有精彩刺激的内容"。

我大怒，回复了二字套餐："SB"。

暖一暖："你看看，这是什么素质。先不说你文章写得怎样，这样的素质blablabla........."

这就是一个非常典型的例子。目前在网络上最红，拥趸着最多的流派是什么，是"玛丽苏"。

玛丽苏是什么，以其典型的作品《霸道总裁爱上我》~~"我忐忑不安地走在宾馆走廊上，敲开总裁的门，哎呀，真是羞死人了"。

按照萧如瑟的统计，同一时期，至少有16篇小说讲的都是"醉酒总裁爱上我""蛮横总裁爱上我"，其开篇，无一例外都是女猪脚走错了总裁的房间，阴差阳错上了床。萧郡主因此而叹息说，总裁你该有多忙啊。

其实这就是网络人群的现状，"见面三分钟就上床"，200字内非如此不能吸引读者。

而"机车女"的内心呢，只要上过一次床，此后这位年少多金温柔体贴会五十八门外语的总裁，就会疯狂地无可自拔地爱上你。

哪怕在之后的情节发展，该女主表现得又小气，又任性，又弱智，简直就是贱人的翻版。可霸道总裁还是会无怨无悔自动找上来。

对于屌丝女来说，所谓的"奋斗"，就是二腿一张。她自以为已经突破"极限"了。而且只要十五分钟的机车哼哼，此后她就应该获取一切，享有一切，永不失去一切。

对于屌丝女来说，所谓的"奋斗"，就是突破道德底线的短时间无技术难度无痛楚的偏方。所谓偏方信仰，成功就是有个偏方能水印出双色球的号码。

我写的《拜金女郎》，可以说是无价宝典。并且一再惋惜对第一第二章描述得还不够，这才是狐狸精秘笈的核心要点之处。

可是在屌丝女的眼中，哪怕仅仅五分钟的阅读时间都显得太长了，你连这点辛苦劳作都不肯付，谈什么职业成仙。你这辈子给我滚回猪圈去吧，滚 :@

屌丝们渴望富贵，渴望成为富人，目标订得高得不切实际。

他们一方面资本和知识都严重不足，另一方面却又重度缺乏成为富人的那些必备品格，例如勤奋、严谨、反省，创新，浪漫，勇气等等。

但是大逆转的，屌丝们最终会成为赢家，并成为你的Boss顶头上司。

四）屌丝的威力

真正让人痛哭流涕的，屌丝虽然有那么多的缺点，那么Low让人厌恶，可未来一定是屌丝的。

未来的中国首富，未来的大富翁，上流社会阶层，包括你的上司Boss，都一定是今天的屌丝变成的。

因为DS们的真正威力，不在于他们的质量，而在于他们的数量。

目前我们这个大时代，整个波澜壮阔的大图景，是8亿农民要升级成8亿屌丝。

800000000，这是一个惊人的恐怖的数字。

所谓千人为俊，万人为杰。

哪怕你屌丝的平均质量很差，或许也就和富士康那些驻马店杀马特差不多。可是你千里挑一，万里挑一，这样竞争出来的胜者，就是人中龙凤。

按照万里挑一的概率，中国还能剩下80000个"屌丝出生的企业家"。

未来的风云人物，叱咤商界政坛，大概率就在这80000人之中。概率论是全世界最恐怖的事，只要你有足够大的数字，终究无敌于天下。

在水库论坛上，另有一篇《迎接一个波澜壮阔的大时代 #280》[4]，讲的就是屌丝数量级的碾轧。推荐阅读一看。

五）超越屌丝

无论如何，我仍然是一个很草根化的人。

我也一直在坐地铁，习惯20元的理发店，虽然坐地铁的次数已经越来越少，这也是一个无可抗拒的趋势。

但我以一个过来人的身份告诉各位；

"终有一天，你会脱离屌丝"。

这实在是一件很讽刺的事情。在《迎接一个波澜壮阔的大时代》中说得很清楚，未来是屌丝的，屌丝们拥有最庞大的人口，当8亿人从0变成800000000消费者，其对行业对产业的撼动是无限的。

任何一个人，拥抱了屌丝时代，就可以成为亿万富翁。如果你忽视抗拒屌丝时代，你就会成为Old Money，被埋葬到历史的故纸堆里去。

可是，如何拥抱屌丝时代，如何保证你的电影有最多的屌丝欣赏呢。

那你就必须有"屌丝心态"，必须保持和屌丝们一样的想法，一样的喜好，一样的多拿免费的花生。

这样你拍出来的电影，设计出来的产品，才会受屌丝欢迎大卖畅销。

白百合和王珞丹几乎是同时代的演员，二人的相貌也有诸多相似之处。

可是"捉妖记"与"宅女神探桂香""破风"的票房表现，几乎不可同日言语，是几十倍的差异。

其背后，就是对屌丝口味细微的，极其精分的辨别差异。

而同时这是一个悖论。

如果一个人精通屌丝，思维屌丝，吃花生多拿了二碟免费小菜。那他会赚大钱，最终成为大富人。

"养移体居移气"，富贵的结果，是会改变你的人生。出入有司机接，你再也不会坐地铁，不会半夜爬起来吃烤串，不会指责某产品性价比超低，你会觉得街上的人全部都是SB。

这个时候，你就成了[一个高尚的人，一个脱离了低级趣味的人]。

而你反而失去了力量。

从今以后，你喜欢的房型，再也不是屌丝们喜欢的房型。你拍的电影，不是屌丝们喜欢的电影。你钟意的文学艺术作品，不是屌丝们热捧传阅的作品。

大鹏如果再去拍"屌丝男士"第二集，他未必能有《煎饼侠》这么好的票房。即使一二年富贵不足以改变他，时间久了总是会的。

你越是成为精英，你就离屌丝越远。[[5]]

这真是一个悲哀的悖论。

你只有靠近屌丝，你才可以赚很多很多钱。而当你赚了很多钱，你就会远离屌丝。

当你喜欢大户型低单价时，其实你已经离屌丝很远了。

（[email protected]，2015年9月23日子夜）

在本篇中，我们总结了屌丝的六个特性："贫穷，野心，破坏，平庸，IB，粗疏"。

下篇讲这六大性格对屌丝选房的影响。

[1] 《屌丝的伟大，和伟大的屌丝》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=19719

[2] 参考文献《文艺是屌丝最后的庇护所》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=2016

[3] 电影《盗钥匙的方法》中有一句非常非常经典的台词："你小子就属于最弱的那种，看书只看了前八页"。

[4]《迎接一个波澜壮阔的大时代》，微信订阅号，文章编号：#280

[[5] ]推荐阅读《每逢佳节倍孤单 #F220》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=3378

迎接一个波澜壮阔的大时代 #280

yevon_ou 水库论坛 2015-11-17

迎接一个波澜壮阔的大时代

"心花怒放"是我近年来看过的最屌丝的电影。

知道我们的广电总局只审zz不审庸俗。但还是没想到这么低劣、粗鄙、下流、肮脏、猥琐、弱智的电影，刷新了无底线的下限。污染了大银幕。

截止2014年10月18日，"心花怒放"票房超10.5亿。成为中国历史上最最最高票房纪录。

最终票房，有可能冲高到14亿左右。成为电影史上不可抹灭的丰碑。

一）联赛

俺LP最近准备执行收购欧洲一项赛事转播权。

她的逻辑是这样的。"同样的类似赛事，目前有100亿的商业收入。而该赛事的受关注程度，不到1亿欧元"。

她挥舞着拳头，"如果我们招二个中国人球员。年轻，英俊，形象阳光正面"。

就象NBA一样，NBA挖空心思一定要录取姚明。

因为YAO去了NBA之后，NBA在中国的受关注程度大大提高。闲谈话里，也不免捎二句休斯顿火箭队目前胜况如何。

对于F1大赛车，目前国际赛联最最最朝思暮想的，就是"天才车手"中赶快出一个中国人，一个印度人，一个阿拉伯人。

你说110米跨栏，要不是刘翔，谁会去看啊！

你能说得出之前几届110米的冠军是谁么。

俺LP憧憬着，要是中国再出几个李娜，丁俊晖，韩寒，那可真是"发了，发了，发了"。

傻妞说着她的发财梦想，我却是心不在焉。一颗心漂到了"心花怒放"上去了。

二）人口基数

目前，很明显的一个状况。就是一项活动，很容易达到数亿数十亿的营业额。

用Marketing的术语来说，"中国已经成长成一个海量的巨大市场"。

一部电影，如果有人看，立刻就会有几千万人次的观影量。十几亿的票房。

一项运动，譬如篮球，如果引人关注，立刻会有几千万的观众。NBA的转播权，就可以涨到几千万美金。

一些本来很小，很忽视的市场。如果突然冒出一个"中国冠军"，立刻就会成长成百亿规模。

你想想一下，明年的网球冠军，不再是纳豆。变成了一个中国帅哥，又健康又阳光，秀秀古铜色的肌肉。那会有多轰动！

金矿，钱矿，源源不断的滚滚财源啊。

熟悉现代商业结构的人都知道，美国为什么强大，美国为什么拥有全世界最多的500强公司，美国为什么是任何一个MNC不可忽视的市场？

因为美国拥有一个巨庞大的"人口基数"。

1999年时我看过一份报告，认为美国是3亿的人口基数。

日本是1亿。德国9000万，英法国各6000万，这些都是和人口数相等的。

而中国的"人口基数"，是3000万人。

也就是说，中国虽然账面上有10亿人口。但是真正会买L'Oreal化妆品，Comfort柔顺剂，Philips剃须刀的。却仅仅有京沪等少量人口。

中国是一个很小的市场。所以做什么生意营业额都很小。也赚不到钱，也毫不重要。在国际上也没有地位。

今天，中国有一个3亿的"市场"了。

买得起iPhone6的是全球最大市场了。

三）市场

在美国发财的人很容易。

全国3亿人口，你只要有一项畅销的产品。每人买你1美金，你立刻成为3亿美金的巨大富豪。

譬如J.K.Rolin的哈利波特，鼬鼠滑板车，超大大手电筒，麦当劳和Facebook。

因为你面对的是一个巨大的市场。基数是3亿。

一项东西只要畅销，顿时就乘以三亿，就成了巨富。

Two and half man中男主角，一辈子只写了一首知名的歌。然后他就可以躺着吃源源不断的版权。神仙般日子，天天弹钢琴和泡女朋友。

而中国目前的状态，我觉得2010~2020年的中国，也意味着一个"全国性的巨大市场"在唤醒，在出现。

譬如说电影市场，大约仅仅在15年前，全中国电影市场仅有10亿人民币。

每年上映100部电影，加在一起只有10亿。

也就是说，今天一部电影，超过了2000年全年票房收入。

再譬如说体育市场。

中国目前的体育市场，仍处于未开发的状态。

按"全球体育赛事商业价值"排名，中超近年复兴，排名第35位左右。而CBA排正好第50位。

从长远来看，中超和CBA都是百亿刀拉的大市场。

也就是增长五十倍。

可以说，一个全国性的市场正在形成。中国正逐步凝聚成一个庞大的基数。

未来的年代；

中国即将进入一个"做什么事都巨富"的年代。

四）心花怒放

心花怒放这部片子为什么会成功。因为他定位精确，这就是彻彻底底一部屌丝片。

整部电影都一些什么元素呢，泡妞，419，百合，直男，杀马特，买春，伪枪，大理，脱单。

从徐峥上车的那一刻起，他就说得很清楚这是一趟猎艳之旅。

这部片子给谁看呢。"得屌丝者得天下"。

康小雨其实并不如片中清纯样子。从果汁的体型寿命来看，耿浩和她的婚姻并没有维持几年。而她就很快为钱另接新欢。

东东就更不说了，你觉得这会是爱情么。

找什么样的人，映射出你自己的档次。

东东在马路边找到一个路过男人，就象捞到救命稻草死追不放。那么她自身的档次和品味，社会地位，也就可想而知了。

这样的电影拍出来。"文人雅士"是肯定看不上，看不顺眼的了。

可是，谁会看，谁爱看，谁将心花怒放票房推上有史以来No.1？

得屌丝者得天下。

社会分析家一直说美国是一个中产阶级社会。中产阶级构成了美国的绝大主体。

由于翻译的原因，我觉得我们应该修改一下译名。

中产阶级更好的翻译，应该是"屌丝"。

不要怀疑，"中产阶级"其实就是"屌丝社会"。

未来中国形成9亿有消费实力的人口。其主要构成，并不是A8A9，水库用户这样有品味的人。

未来9亿中产，9亿的主力，就是屌丝，就是"屌丝社会"。

全社会90%的人，注定将是屌丝，而不是精英。

对于屌丝来说，他们看"心花怒放"很有共鸣。

东东，或者周冬雨所处的阶级，就是他们现在所处的阶级。杀马特的发型和乱交，就是他们现在的发型和乱交。

对于都市屌丝来说。"耿浩"就是他们的写照。

工作金钱彻底失败，开二手音响店。老婆被有钱人撬了。标配LOSER。

但是又自鸣不凡，写二首音乐觉得自己是个著名的歌人。

向下，他们可以标配东东/周冬雨这样的社会底层女士。还行有余力。

平时，可以泡泡酒吧KTV招妓。生活也过得乐无边。

偶尔去趟大理，路途加段艳遇，流氓添份刺激，屌丝觉得自己的人生很精彩。

"心花怒放"就是屌丝们看的电影。和屌丝们产生了强烈的共鸣。我不怀疑内地有看完电影，泪流满面走出影院的。

如果上豆瓣等小清新网站寻寻，肯定有人评级"心花怒放"为他这辈子看过的最好的电影。

你是什么，你就喜欢什么。你就赞美什么。

得屌丝者得天下。

五）平民时代的来临

我们正站在一个波澜壮阔大时代的入口。

1840年英国人初次来到中国，寻求东方的贸易。祈望和四万万人口做贸易。

他们失望了。

因为中国根本没有四万万人口的大市场。

但是，今天我们将迎来一个9亿人口。融会贯通的大市场。

这无疑会对我们的经济，社会，政治，人文，都产生翻天覆地的影响。

平民时代即将来临。

或曰"中产阶级时代"即将来临。

具体会产生哪些影响。这是一个很大的题目，每一篇都足以独立成文。所以我们只写一个标题；

1）新富会变得更容易。

赚第一个10亿会变得更容易。从零开始的"富一代"会更多。

2）一夜暴富会变得更容易。

在某些行业。譬如电影，体育，休闲娱乐行业。其增速会远远超过社会平均。

譬如，未来10年之内，很可能就会出现赛车，拳击，橄榄球等百亿行业。而这些行业，目前规模还接近于零。

这些行业会诞生一夜暴富。

3）政治上追求民主化

在全球的政治史上，市民社会一旦形成，追求政治上的权力，或曰"民主"，几乎是一项不可逆的潮流。

这一项太敏感。不展开。

但要说明的是，铅笔社是旗帜鲜明的"反民主"的。民主是大恶。

4）城市文化开始诞生

文学，影视，音乐，将全面转向以城市生活描述为主。具体可参见法国。

5）中产阶级议题开始流行

环保，慈善，宠物等问题将或更大关注。具体可参见任一发达国家。

6）左倾开始

当中产阶级获得主体时，政治上谋取特权，将更多社会福利向他们倾斜，将是不可逆转的事。

掠夺富人的财产，更多的进行社会分配。"寡头时代"结束。

第六点是我们最关注的事情。也是我们写本篇文章的目的。

（[email protected]，2014年10月21日）

新城不是希望 #290

yevon_ou 水库论坛 2015-09-27

新城不是希望 #290

很多事是一环扣着一环的。

新人，新钱，新城，为什么外地人喜欢买浦东。

一）新城

"新城恐怕是本世纪最大的浪费"------ 政府公报

在历史上，城池的岁月往往很久。纷纷扰扰几千年，首都还是长安、洛阳。

长安城并不是一成不变的。

其中，刘邦兴建了一次长安城，所谓"汉长安"。

杨坚兴建了一次长安城，所谓"隋长安"。

这二者都是在原先的古城旁，新造的城池。除此之外，长安千年不变，秦风唐韵的古城墙今天还矗立在陕南。

那么，人类为什么不热衷于"造新城"，长安城为什么不象长脚的一样，每隔几十年就向东搬动几公里。最终一路迤逦象千足呢。

又或者说，为什么不象"盘庚六迁"，天天把首都迁来迁去。以求降低"房价物价"呢。

因为"造新城"不划算。从经济上说，是非常低回报甚至负回报的。

在哪个时代，"基础建设"都是极其昂贵的。土地需要平整，道路需要铺设，大城市还要地铁和高速立交。

此外，政府还要建配套的医院和学校，这都不是便宜的事。

当然，TG拥有可怕的建设能力，可怕的土木工程能力。据说在南海，连"息壤"这种神物都被发明出来了。[1]

但是，凡事都要讲个"性价费效比"。在宏观层面，经济规律还是有效的。

也就是说，TG可以集中力量打造一座城市。但是不能打造每座城市。

二）土地财政

新城有多么不划算，有一个词可以解释清楚："土地财政"。

首先，水库论坛已经有一篇文献《从来不存在土地财政 #82》，有兴趣者可直接去微信公众号中获取。

土地财政指的是这样一种逻辑；

1）我先圈一大块鸟不拉屎的土地。

2）投入一定的基建，找二个财团作为牵头开发者

3）土地升值，卖地

4）以卖地的钱继续投入基建，土地继续升值

可见，整个流程是一个"卖地---基建"的正循环。这个循环要维持下去的关键：新城的回报率收益必须是正数。

对于新城，政府的支出部分是七通一平，公路，地铁/轨交，警察，消防，医院，学校，环卫，绿化............

对于收入，主要是"卖地"。

在任何一个行政区，大约只有37%的土地是用于盖房子的。其余的是湖泊，道路，绿化，港口，机场，大型广场。

在"建筑用地"指标中，大约33%是住宅。

（所谓的）土地财政要持续下去，关键"卖地---基建"这个环节要赚钱。或者哪怕是持平，或者小幅亏钱。那也是不得了的政绩了，"奇迹般崛起座座金山"。

可惜的是，"卖地---基建"这个循环是亏钱的。造新城这事在任何时候都是一件很不划算的事情。而且亏钱亏得很厉害，搞出了[地方债]这种天文数字。

从来不存在土地财政，新城恐怕是本世纪最大的浪费。

三）巴西的地缘政治

有一篇文章，叫做《巴西地缘政治：一个新兴大国与地理条件的角力》[2],写得很不错。建议推荐看看。

文中说，南美洲发展不起来，和它的地理条件有很大的关系。

整个亚马逊丛林，还有Brazil国土，其实是一块巨大无比的高原。

而巴西最先接触文明世界的，是沿海岸线薄薄的一层平原地带。

Grand Escarpment,从沿海到腹心，一下子就升高了近千米的海拔。这就给巴西极为艰难的二个选择；

1）要么就挤在极为狭小的沿海平原。形成象Rio,San Polo这样闻之色变的贫民窟。

2）花费极为高昂的代价修建通往高原内陆的铁路。

请不要小看"基础设施"的昂贵程度。键盘国师小白领二嘴一磕，动辄就是新城新区。

按照中国2015年的物价，任何一个新城新区，如郑州新区，武汉新区这种规模，都是万亿以上的投资。而你想想，四万亿对你是什么冲击。

你必须想尽一切办法省钱，你必须想尽一切办法提高效率。这样你才能赢。

在文中，作者提到世界六大都市圈，全都是建立在平坦的冲击平原出海口。彼此之间可以共享资源。

一条沪宁高速可以让苏锡常所有的卡车在上面跑。从而极大地降低了成本。

地缘政治到今天，仍然是生命线。

贵州云南之所以穷，你不能轻飘飘说人家笨。

四）浦东奇迹

如果你熟读内部文献的话，你应该知道，有"浦东奇迹"这个提法。

所谓浦东奇迹，简直就是（伪）土地财政的翻版。

大家一直说，浦东从一片烂泥滩之上崛起。变成了一座座金山。每年贡献多少GDP和税收。目前的卖地都够收回成本了。

因为浦东的"成功"，导致了全国的"学浦东热"，才搞得到处都是新城。到处都是开发区。

事实上，与其说浦东耀眼的成功，不如说浦东耀眼的"失败"。

因为别人不会告诉你的是，一直到约2005年，开发足足十五年后，浦东都无法"自我维持"。

陆家嘴的办公大楼空空荡荡，住宅大量空置虽然售出几乎没有住人。杨高路二端马路宽阔，可是却没有任何车辆。

官方媒体不会告诉你的是，浦东开发之初，中央投了近1500亿（1990年物价）。正是有亲爹不计成本的投入，才有了金茂大厦，才有了陆家嘴CBD建筑群。

而这些投资，几乎是完全沉没掉的。[3]

官方媒体不会告诉你的是，当年勒令所有的金融企业一律迁入陆家嘴，所有兄弟省份每省要在陆家嘴有一项投资[4]

当年政府几乎是约谈般，一家家把浦西的500强企业迁入浦东。不惜因此拖累了浦西的经济。

所以，浦东新城能够成功，要靠；

1）党爸开小灶

2）浦西的牺牲

这二点都是不可复制的。在之后若干个开发区中，再没有成功。

五）浦东的末日

任何一个贴近市场的人都知道，[浦东明显地慢下来了]。

2007年深圳曾搞过一个"全面深化改革"。规格搞得很大。号称是二次创业。要在改革开放三十年的基础上，第二次腾飞，再次做到全国的领头羊。

然并卵，这么高规格的文件，没有激起任何水花。过几天就拿去擦靴子扔废纸篓里了。

为什么，1978年深圳的崛起，并不是靠深圳本身的崛起。而是全国所有的资源汇聚而成。

不论资金，人力，政策，别人不能搞的事情只有你深圳开一口子。于是一飞冲天。

这是中央的力量，不是你深圳本身自己的力量。

而你到了卅年后再喊"二次创业"。有中央呼应么，没呼应就是然并卵。

浦东的道理也是一样，2007年浦东搞了一个试验区，2013年搞了自贸区，三字套餐俺就不说了。明亮人自己擦亮眼睛。

"浦东开发"是在极其偶然的特殊历史条件下发生的。过去的事，不能被认为未来还会发生。

99%的新城会死的。你不能认为浦东未来仍会一座座CBD竖起来。而新边界的开发，也会大大减慢。

譬如说，滴水湖港区我就完全不看好。仅凭上海的力量，不知道猴年马月才能修到60KM外的郊区。

六）结语

99%的新城会失败，以鬼城收场。

我对新城的房地产市场并不看好。

浦东是个特例。但如果你更严谨的话，你应该说是1990-2010年的浦东。

2010年之后，浦东并没有小灶吃。整个游戏规则也就完全不同。

就目前的宏观大环境，"开发浦东"中央肯定是不感兴趣了。扔历史的故纸堆中。

上海市政府本身，正热火朝天开发"北四区"，资源大量集中。如果按轮流坐座的规矩，浦东也不受宠，不知道哪轮了。

这意味着，未来的年份，浦东获得的资源和固定投资并不会太多。

对于许多已经习惯了"中央速度"的人，再让他们切换到"上海速度"，"冷板凳速度"。他们会作出很多误判。

我不建议沾手浦东远郊的房产。他们会变成阳光照射不到的地方，若干年后才被人想起。

浦东已经城市化的地区，可以参与。长远来看，浦东终将泯为上海普通的一个区，别无二样。

（[email protected]，2015年9月26日夜）

[1]《不沉的航空母舰：中国在南海的铁三角堡垒机场即将建成》http://weibo.com/p/1001603887973165845081

[2]《巴西地缘政治：一个新兴大国与地理条件的角力》http://www.360doc.com/content/15/0520/20/146925_472029977.shtml

[3]有兴趣可以看金茂的财务报表，50亿投资，建成后每天亏100W。内部丑闻实在太多。不胜列举。

[4]所以才有了"开、发、浦、东""繁、荣、昌、盛"，紫金山大酒店

从来不存在"土地财政" #292

yevon_ou 水库论坛 2015-09-11

从来不存在"土地财政" #292

前二天，网上盛传一篇赵燕菁写的《中国土地财政的历史、逻辑与抉择》[1]

我们的态度极为明确，凡是点赞，同意，转发此篇文章的，全部都是SB。直接拉入SB大列表。

从来不存在"土地财政"，过去，现在，未来。

一）土地财政

开卷明义，原文第二行"这个来路不清、没人负责、甚至没有严格定义的'土地财政'........."

为什么学术界没有"土地财政"这个说法，为什么只有叶檀之类的业余人士，在口口声声讨伐土地财政。

[因为它不存在]。无论从任何一个角度，学术界都找不出"土地财政"这套逻辑，都找不出民粹主义的煽动基础。

什么叫"土地财政"，按照一些Low逼的说法，好像是政府把土地卖了很多钱。

土地卖了很多钱，于是房价也贵了。

北京一套房子600W，屌丝们撸完又愤怒。于是只好口诛笔伐房价地价之贵，民粹叶檀给它们灌输二个"土地财政"靶，屌丝们就好像找到帝国主义罪魁祸首了，非要狠狠打倒。

为什么"土地财政"在正规的学术界没有地位，在正规的学术界没有人谈论。

因为根本不存在土地财政，根本没那回事。

二）卖地

难道说，土地就不该拍卖，就该白送免费地分给人民么。

一大群屌丝在台下留着口水，"要的，要的，好的，好的"。

好，那我问你，凭什么工商银行国有股上市，IPO还要大伙掏钱去买呢。

ICBC从理论上讲，不是最典型的国有企业么。

国企应该是全国人民共有的。

那工商银行上市的时候，股票就应该免费分给全体国民每人3000股，凭什么大伙还要掏钱去买呢。

哦，原来工商银行的收益权，是按照每股红利计算的。股东才有，非股东没有。

国家把ICBC上市，圈了几千亿。拿去造铁路大桥。

这钱是统筹统配的，纳入财政预算的。所以ICBC就不能免费IPO分给十三亿国民了。

同样道理，海淀区的一块土地拍卖。你说是不是该"地价为零"呢。

这块土地最多造300户房子，受益的是300个业主。

理论上是13亿人民共享的国有土地，给300个业主用。你说公平么。

公平的方法，当然是土地拍卖。

然后拍卖款存入国库，纳入2015年财政预算。这样才能用到全国人民头上。

所以土地拍卖不为零。

三）地价

关于"土地财政"的第二个妖魔化诬蔑，是土地拍卖极大地推高了地价。

据某些阴谋论的说法，因为"土地财政"，所以地方政府有动力把土地拍出尽可能的高价。甚至有可能饥渴性供地，所谓"经营城市"，把居住成本弄得居高不下。

好了，俺是青海省玉树市康巴镇康定乡牛家村的村长。

俺现在邀请你们这些"大才"，不论是叶檀，赵燕菁，还是哪个SB的。

你们赶快来俺们村"经营城市"吧。

我不管你们用什么方法，总之你把俺们村的土地炒上去。

俺们全村一年的GDP才几百万元。你要是把村前的土地卖十亿八亿的，就算是把村长室拆了我也没意见。

你能炒得起来么，你炒不起来。

翻遍任何一本经济学教科书，翻遍任何一篇经济学著作，你也找不出"炒地皮"之类的说法。

炒作不是一个行业，你不可能通过炒作永久性的改变任何一个商品的价格。学术界只有"供求关系"的地位，没有"炒作"的地位。

要智商低到何种程度，才会相信房价是"炒"上去的。

要智商低到何种程度，才会相信政府有能力通过"经营城市"炒高地价。才会相信政府有意愿炒高地价。

四）财富的根源

为什么土地可以值钱，什么样的土地才值钱。

在这里，赵燕菁又犯了一个致命性的错误。他认为土地值钱的原因，是因为有"投资"。

并进一步引申为土地是一种债权，是一种质押，是国际大鳄冲击金融秩序云云。

简直是乱七八糟一塌糊涂。SB

他完全犯了因果倒置的问题。为什么会有投资，是因为土地值钱！！

当1840年时，上海的租界纯粹是一片烂地，是滩涂。没有任何农业商业价值。

可是，之后的100年，各国的资本包括国际的和国内的，发狂一样地投资于这50KM土地之内。并使得这里成为全中国地价最昂贵的地方。

一街之隔，租金和华界的地价可以差10倍。更不要说和中国其他城市，和内地农村相比，那简直就是千万倍的距离。

那么，是先有投资，还是先有地价呢。

都不是，是先有"制度"。

为什么内地的城市发展不起来，为什么内地的农村发展不起来，是投资不足，是交通不便，是缺乏人材物么。

都不是。重要的事情要说三遍，"法治成本，法治成本，法治成本"。内地最高的成本差异，是法治成本过高。

你钱再多，你也经不起抢。亏损的时候没人关心，一旦开始赚钱，村干部村委书记全都挤过来了。

招商引资的时候说得好好的。一旦固定投资下去，确定你不能走了，各级官僚的嘴脸都出来了。不吃死你吃谁。

所以内地发展不起来，关键不是缺乏道路，也不是缺乏投资，而是缺乏法治。

政治才是一切的根本。上海能从一个海边渔村，烂泥滩涂一样的租界，发展成全中国地价最贵的地方。

绝对不是因为他"已有"的投资。

而是因为笼罩在这片土地之上的法治气氛。有了法，一切都会有的，投资自然会来的。

天津的塘沽，曾经以每年10000亿的投资速度，连续砸了很多年钱下去。

可是今天天津曹妃甸的土地值钱么。

一文不值。

所以，地价的高，绝对不是一个城市的耻辱。相反，这是一个城市的光荣。

一个城市的治理水平，决定了这个城市的地价上限。

地价就像钻石，炒作不能使他升值，唯有纯净~越纯净的钻石越值钱。

地价就是财富。你不可能通过炒作获得他，只能通过治理获得他。

从这一点说，赵燕菁的文章简直错得一塌糊涂。他的第五六七八章都是没法看的。

请在朋友圈里再筛一遍，凡是转发赵燕菁并点赞的都是SB，纯种的。

五）土地的收费模式

土地是政府的宝贵财富，必需小心翼翼守护不能贱卖以防国有资产流失。

土地的收费方式，至少有以下三种；

1）一次性买断

2）付一部分出让金，并每年支付租金

3）每年付租金

近期关于房产税的讨论，主要是研究哪一种方式，政府可以获取更大的总利益。

政府之内，其实并非全部庸才。至少在地方政府层面，他们心里是很清楚的。无论哪一种收费模式，123其实他们的总收益是相同的。

为什么呢，因为鸡永远是那只鸡，鸡不可能变成鸭子。

如果你按照"土地出让金+年付费"的模式，看似你是收了二次，重复二笔钱。

但稍通经济学原理的人都知道；

在这样的情况下，'出让金'就会比正常的情况下少。最终收益还是均衡的。

无论（伪）学术界吵得如何热烈。地方政府对于房产税的兴趣冷淡。因为他们清楚的知道，房产税并不能增加政府收入。一分钱都不能。

而且，因为交易成本增加，向千千万人征税的行政成本，要远远大于房产商一次性付款。

所以，"土地纯拍卖"制度，才是税收收入最多的。

那么，还会有人问，能不能先卖出去的土地，然后再背信弃义地重复征收房产税，获取第二道收入呢。

这事不归我管，归内务部国安组的同志们管。

"来呀，抓起来"。关入双规指定地点。你有没有收小日本帝国的贿赂，是不是日本人潜伏在我们组织内部的奸细？！

引用一句很时髦的话，"使吾帝失尽民心者，皆此獠也"。

你这样做，是赤裸裸地将TG的执政基础全部都得罪掉，用最小的获益损害最广大人民的利益。

妥妥的叛徒内奸，组织的出卖者啊。

（[email protected]，2015年9月11日晚）

[1]《【秒杀99%经济学家】赵燕菁：中国土地财政的历史、逻辑与抉择》http://card.weibo.com/article/h5/s?from=timeline&isappinstalled=1#cid=1001603884542300692563&from=1054093010&wm=3333_2001&ip=111.167.48.185

屌丝购房手册（一）#300

yevon_ou 水库论坛 2015-09-28

屌丝购房手册（一）#300

当一个移一代来到陌生的大城市；除了闯劲之外他一无所有。

最符合他利益的做法是什么，那就是不承认任何现有价值体系!

一）贫穷

屌丝兼具几方面的特性，例如"贫穷，野心，破坏，平庸，IB，粗疏"。

屌丝的行为，并非不可琢磨，相反很容易猜透。

利益是一切的根本。当屌丝们发出他们的呼声时，他们并非喜恶，而是为了利益。

当屌丝呼吁奔跑时，他们并非为了理想，而是为了利益。

当一个陌生的屌丝，刚来到大城市，22岁，大学文凭，一贫如洗，又穷又酸。那么，他们最容易发出的呼声是什么。那就是"不承认任何地段价值"。

因为任何[地段价值]，对他们都是一种[压迫]。

2004年时，曾有一个凯迪帖子，小年轻号召任何的地段价值，不应该"超过出租车的车资"。

作者声称，如果打车回家25元，每个月打40次。每年12000元。

那么A地一套房子，最多比B地高12万元。

最好的地段，和最差的地段，价格差不应该超过1200元/平米。

他这个说法，当然遭到了一致的耻笑。但却是有道理的。其背后，蕴藏着深刻的哲学道理，也就是屌丝不愿意为"地段"付费。

我们只会捍卫那些我们钟爱的，我们只会钟爱那些我们熟悉的。

YP屌丝，对上海毫无了解，当然更谈不上历史和喜爱。

对他们来说，房子就是一张床，拿来住的地方。甚至连生活社交活动都十分地有限。

这样情况下，他们为何要为"地段"付费。

而且，大城市的房价已经要如此之贵。动辄一套房子几百万元，而读大学收费~屌丝骂到五毒俱全朱榕基短寿也不过三五万元。

你说，屌丝怎么会不恨房价，怎么会不希望房价降下来。

所以屌丝们的第一个呼声，就是对任何的"地段体系"不承认。

最好所有的地段都均一化，同样价钱。或者说和最差的旷郊同样价钱。

其背后真实的哲学思想，是贫穷。

二）内向

为了掩盖自己的贫穷，屌丝们想出了一整套手段为自己张目。

一个最典型的方法，是将对方贬得一文不值，将自己说得花好月圆。

譬如说，篱笆屌丝说起浦西的内环，大基调一定是这样定的；

"拥堵，尾气，倒马桶，贫民窟，涨不动，老破小"，不是爷爷买不起，而是爷爷看不上你。

而当他们说起自己住的周浦航头，则是"时尚，宽敞，环境，绿化，绝对没有化工厂，绝对没有高压线，垃圾焚烧厂纯属最无耻的谣言！"

有过一次，我和一个浦东帮吵架。对方问我："你认为老南市的房子，哪一天可以改造赶上联洋"。

我白白眼睛，"黄浦任何一套房子，都比联洋好"。

对方大吃一惊，"你说那些外墙斑斑斓斓的房子，也比联洋好？好在哪里"。

我说，"好在不象VVDR的家乡"。

中国有640个城市。如果论自然风貌，上海恐怕是垫底。

因为上海是冲击平原。既没有山，也没有海。市内连一个像样的名胜古迹都没有。

如果你要看"马路宽广""绿化成荫""山清水秀"，那你随便找一个江西，湖南的小镇，保证自然景观胜上海十倍。

没有污染，天天吃有机食品，没有交通堵塞，你根本不用来上海。

而为什么小城镇的地方卖2000元/平米，上海卖80000/平米呢。

因为上海是城市，是[都市文化]。

你来上海看的是什么，看的是人，是层层叠叠，密密麻麻的人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人。

只有人多的地方，才会产生商业。只有人口密度达到千人公里以上，才会诞生复杂服务业。只有500W人口以上的大城市，才会诞生纸醉金迷。

我要的是纸醉金迷的生活，我要你山清水秀干什么。

上海最美丽的景观是"人"，是人山人海。

每一次我站在熙熙攘攘的人群中，我就感到兴奋，手心发热。因为我知道，这才是我的主场，只有在统计大数的人口中，我才能发财，经济学才能变成人民币。

全世界风景秀美的地方多了。但是大城市却有限。

大城市中心，才是唯一稀缺的地方。

只有在大城市，才有商战和风云，才有狂欢和爱恨情仇。

我又不是你们那种低级很Low的人，我要的是精彩的生活。五颜六色的一生。

只有在弯弯曲曲的小巷内，你才会接触形形色色的人。才会接触社会各个阶层。整个城市必须充分地多元化，你才能每一天都过得精彩而不同。

而郊区那些沉闷的，方块盒子状的，整整齐齐一块又一块的街区，萧瑟无边的落陌。[1]

那是怎样枯燥而又单调的人生啊。

日出日落，千篇一律，二点一线上班和公司。往前走五个街区，往后走五个街区，景色完全一样。这样的日子我一天也过不下去。

上海是魅力之都。他的精彩在于他象怪物巨兽城市的那一部分。而不是象外地县城"风景优美冰冷孤寂"的部分。

最后，我拍着对方的脸蛋说："知道为什么你没什么钱，而哥哥比你有钱得多么"。

"因为你太内向了。你只想过那种下了班赶快逃回家，然后躲在房间里死宅死宅的生活"。

"因为你向往孤寂，所以你赚不了钱。阿宅"

三）屌丝选房

人的童年生活，会对人的一生造成非常大的影响。

我们从小就生活在都市之中，所以我们对城市的大街小巷非常熟悉。对于逛商场，趴公车，办年货非常地熟悉。这都是日常生活的一部分。

我们可以接受老公房。我们倾向于住在市区，因为我们知道生活的滋味是怎样的。

可是屌丝是那种一只脚踏入城市，心却还在农村的人群。

他们对于城市生活，内心是有一种恐惧与隔离的。都市人的人潮与社交，让乡下娃子非常地不适应。他们宁可躲到郊区冷冰冰的水泥盒子中去，技术男死宅。

屌丝心中还有梦，屌丝是按"家乡县城加强版"在规划着自己的人生。而不是都市版。

屌丝买房子，第一点是贫穷。所以他们要往郊区买，地段是首先被牺牲掉的。

第二是梦想。屌丝要买板楼。打死也不买老公房。

因为买了老公房，你就一辈子住老公房了。这对屌丝的"出人头地梦"是一种否定。

而买板楼，"画虎不成反类犬"好歹也混个形似。谁知哪一天会旺起来呢。

其三是YY。屌丝特别喜欢买期房。幻想中的房子才是完美无缺的。现实中的任何一套房子都无法承受屌丝们的地命海心。

其四是颠覆。屌丝们创造了无数的新理论。来论证自己买的不是垃圾地段，反而是浦西人有眼无珠看不清大势。

第五是IB。凤凰男是家乡父老的期望。所以面子上的体面是一定要有的。屌丝男打死要买板楼，要买带小区的。他们要有面子的，而不是[最实惠]的。要买万科，仁恒。这让屌丝亏了不少钱。

第六是粗疏。屌丝不承认对他们的批评。

这些因素累加，答案就只有一个："超远郊新城品牌开发商一手期房精装修小户型现代生活派"。

至于这种房子赚不赚钱，那是另一篇文章需要讨论的事情。

四）颠覆之颠覆

颠覆这种事在历史上很常见。欧洲向来以宫廷油画为美，形成了非常严谨的画风。

可是1960~1970年代，随着越战反战嬉皮士一代的兴起。年轻人大力疾呼"印象派画家"。把传统油画贬得一文不值。

印象派水平画风真的比殿堂派高么。恐怕也不见得。

这件事，你不是要听他们说什么。而是要看背后的暗线是什么。

暗线是，年轻人不承认任何现有价值体系!

既然现有的名画都在Old Money手中，那我干脆不接盘，把你贬得一文不值。

加州的地产市场，向来是以Beverly Hill比弗利山为高贵。

可是硅谷那些IT新贵崛起了以后，New Money并没有向Old Money买房子。

相反，New Money自己找了块地。各大年轻IT精英们自己聚在一块，并宣称这是最好的地段。

凡事要看暗线。

暗线就是，既然所有Beverly Hill的好宅子都掌握在Old Money手里，我干嘛要向你买呢。不承认任何现有价值体系!才是最有利的做法。

年轻人的颠覆是到处都有的。只要旧势力板结得太严重，就一定有人重建价值体系，另起炉灶。

只不过输赢很难说。至少目前在欧洲，印象派已经退潮。陷入"有价无市"，甚至根本没人肯买的境地。

另一场革命SCI统计分数，基本已经失败。

比弗利山时间还短。再看看结果。

当2003年联洋崛起的时候，他采取的是一种"否认一切"的态度。

联洋帮姿态之高，之趾高气扬，简直要踩到你脸上去。

"市中心一切地段都不足为道，联洋才是宇宙中心"。

他们的评估依据是，"老一派的价值体系已经过时了，上海的中心应该是依到世纪公园的距离"。

"绿化率是评价楼盘的唯一标准。联洋最佳，浦西最差。什么，崇明，呃，给我赶出去"。

"股市向好，住在联洋的基金经理是最大受益群体"。

"呃，联洋哪有基金经理，你是说基金公司里管茶水间的么"。哥哥掏掏耳朵说。

这就是外地人论坛发生的典型故事。过去十年，吵了无数架。上海人外地人外国人，真的是生活在三个星球上的人，不吵也罢。

所以，在这里，我不准备讨论联洋是不是[三流屌丝穷鬼贫民窟涨不动垃圾地段]的问题。

我想回答的是另一个问题；

@傅蔚冈："为什么2015年唐镇猛涨，而联洋不涨"。

答："唐镇为什么要卖你面子"。

想当年，联洋以"颠覆者"的形象崛起。否定一切，打倒一切。不承认任何市区现有的地段价值。反正你只要粉丝足够多，光靠粉丝也能撑得起你。

可是，你既然是颠覆者，你就难免被颠覆。

唐镇崛起时，他为什么要卖你面子。联洋能把几十年文化底蕴的浦西都说得一文不值。唐镇干嘛要把才几年"底蕴"的联洋叫你哥。你联洋算什么东西。

当年高喊地段不可法，现在想起重申地段尊卑了，你精神分裂啊。

"下克上"从来没有善终者。颠覆者终将被颠覆。

此后浦东新开发的地块还有很多。孙桥，六里，龚路，赵行，哪一个都不会把你放在眼里。

（未完待续）

（[email protected],2015年9月28日子夜）

[1] 注：北京扫街百子湾有感

屌丝购房手册（二）----以力破巧 #310

yevon_ou 水库论坛 2015-09-29

屌丝购房手册（二）----以力破巧 #310

英国最伟大的传奇君王---亚瑟王，却不是现代英国人的祖先。

亚瑟王是Celts凯尔特人，5世纪古罗马帝国崩溃之后，日耳曼大移民。他依托长城防线，击退了一波又一波Saxon部落向不列颠岛的移民。（有据说是七次）

可是，无论亚瑟王如何英勇，武技高超，他最终无法抵挡滚滚而来的移民潮。在历史中陨落，今天的英国人是安格鲁撒克逊人Anglos-Saxon后裔。

一）买贵货

虽然我们并不同意"成本决定价格"，但我们要说的是，成本对价格还是有影响力的。

在国务院文件中，"城市化"每一个农民的估价是15W人民币。而在东部沿海大城市，这个标准要远远更高。

一般一个100W人口规划的新区，耗资至少5000亿以上。还不算"超支"部分。[1]

当政府花费了这么高昂的成本去建新城。等他拍卖土地的时候，"售价贵"，也就不足为奇的了。

但是，售价贵，不代表他卖得也贵。很多情况下，太贵了就根本卖不动了。于是新城就成了鬼城。[2]

在某些的情况下，偏贵的东西也能卖。这就成了上海浦东。

上海每年有约58W人口涌入，十五年内净增加了900W。人多了就要盖房子，城区要扩展，这是客观规律的事情。无可改变。

但是，政府选择了"非饱和供地"，也就是新供应~~我只卖给你浦东的土地。

  • 连带着屌丝的"一手情结"。

  • 连带着屌丝的"不服，颠覆"。

环环相扣，连锁反应，一起产生了"卖贵货"的现象。新移民们用了[高于公允合理价格]，买了一块郊区没开发的土地。

二）涨幅

浦东涨不动。

时至今日，我不明白为什么还有人喊："浦东涨幅快""浦东涨幅远超浦西""LZ错失大牛市"。

过去的十五年中，涨幅最高的，或许是桃浦万里板块。许多人不知道这个地方，在上海铁路西站附近。紧贴着铁路线以北，是上海著名的脏乱差地方。也完全没有任何小白领屌丝涌入。

万里的涨幅，大致是1999->36000，十五年涨了18倍左右。

此外，奉贤的西渡，1300->23000，十七倍。

宝山天馨2200->33000，十五倍

莘庄闵富2100->36000，十七倍

九亭1800->28000，十六倍

卢湾斜土路4500->55000，十二倍

联洋5000->55000，十一倍

源深6000->72000，十二倍

碧云14000->50000，三倍

小陆滨江18000->90000，五倍

这张清单可以列出很长。我们无意和你争论数字的细节，但有一点是非常明显的。"浦东既不是最强的，也不是平均强的，甚至是偏弱的"。

为什么，因为浦东的起价太贵。

"浦东起价太贵"这是一件非常致命的问题。以致于到今天都没有解决。浦东以新房为主，一手房一开就很贵，从而完全没有投资的价值。

作为职业炒家，LZ在上海各个区都有大量房产。可唯独浦东的物业很少，和浦东占全市的份额完全不成比例。原因就是浦东太贵，一直找不到低价入手点。

很多人都误解了"价格"的意义。你们所谓的涨价，并不是涨价。而是你的成本高。请看下图；

这是一张纯属虚构的示意图。其中板块一，板块二，板块三............板块八，你可以理解为完全类似的地段。譬如绕中环等半径的一圈。

在最初的时候，大家都是差不多水平。如图中绿色柱子。

而到了2015年，部分地段已经涨得非常离谱。如图中的蓝色柱子表示。

这时候，一些新入行的小白会激动万分，"你看，你看，浦东涨得快"。赶快入场。

这是涨得快么，不，这是你的成本高。

因为真正有意义的，是图中的红色部分。也就是他最终可以涨到多少。红色部分才是你的差价利润。

对于绝大多数的"同半径"板块，其实他们最终2020年，2030年的价格是差不多的。

因为建筑的工艺是有限的。甚至越晚开发的板块建筑越好。所以从来不存在"地段的逆袭"。

联洋帮最初气焰嚣张滔天，狂妄说："联洋是超一流地段，大宁是三四流地段"。可真的等大宁开发起来，远远把联洋踩在脚下。耳光三四个扇上去，还要踩上一只脚。

所以，如果最终"2020年价格"大家都是差不多的话，那么，蓝色部分越小越好。

任何付出都是成本，在侵蚀着你的利润。如果你起价太高，你就完全没有利润。

按照浦东目前的规划，道路，土地容积率等等硬件因素，我们不认为浦东未来会有任何特殊之处。

浦东目前的起步价太高，就严重侵蚀掉了"投资浦东"所可能的利润。

当你荒郊野岭，秋风瑟瑟的一块小区，要卖到繁华已成熟完善市区的价格。何必呢。然后你和我说"涨得快"。你脑子有病，那是别人抢你的钱抢得快。

三)一手房的陷阱

浦东的另一个致命缺陷，绝大多数的人都没有提及；

让我们再回顾一下小白领的购房需求："超远郊新城品牌开发商一手期房精装修小户型现代生活派"。

请注意其中的"一手期房"四个字。这是非常非常重要的。

小白领喜欢买一手期房，这是我们都知道的。

可是这句话的反面呢，反面则是"他们买的房子，非常非常地不保值"。

为什么，让我们再想想上海楼市的"三分天下"。当你卖出的时候；

  • 外国人是肯定不买浦东远郊的。

  • 上海土著看不起浦东远郊，"垃圾地段"不值那个价。

  • 只剩外地人喜欢浦东远郊，可是外地人喜欢什么，喜欢"一手"房！

那么，谁来买你的浦东远郊[二手]房呢？逻辑悖论啊。

你这房子，卖给谁去呢。如何保值呢。

这是非常现实的问题。事实上，流动性真正不好的，是森兰，滴水湖，周康航头那些远郊房。甚至包括张唐川。

篱笆上的小白领，天天都在喊"老公房根本卖不掉""老公房没有流动性"。

"郊区新房才有流动性""我喜欢的房子别人才会喜欢"。

这充分反应了一个论坛，可能整体的全面的舆论都是错的。

实战多军的真相是:老公房才是三天必走的高流动性产品。郊区新房才是一买就套，套了出不来的赔钱货。

而谁在买老公房呢。那是一个屌丝们看不见，也看不起的庞大群体："民工"。

一旦你以很不低的价格KFS处买入一手，谁来接你的盘呢，你倒是说说。

外地人连市中心5W的盘都不肯接，他为什么要接你外环外5W的盘？外地人买一手盘的。

我对卖给小白领的"精致"远郊房完全没信心。我只对卖给"民工"穷人远郊房有信心。

*\ "处房情节"以后另有文章展开。

三）人口比例

外来人口和土著的关系，一般有三种模式；

1）外地人力量和人数都十分少。

这一般符合"改革开放"之前，在计划经济下，只有少量的干部和技术人员可以改变城市。

这种情况下，新人口会被土著们"同化"。所谓入乡随俗，新移入人口，必须接受土著们的喜好和价值观。按照土著社会的游戏规则行事，否则他们就会处处碰壁。

一般情况下，我们可以认为这个速度是1%。也就是每年可以同化土著人口1%的新人口。

2）外来人口，远远超过原住民。

这种情况下，外来人口占80~99%，本地原住民成为少数。

其典型的例子，例如改革开放之后的东莞，深圳，珠海。

在这种情况下，土著无法同化外来人口。

而外来人口，会按照自己的喜好，建立起这座城市的地段估价体系。具体的模型很难说，视移民原人口是湖南四川江西安徽，表现为千奇百怪。

而土著则被边缘化，也没有人关心土著的原有喜好偏爱。

3）土著和外来人口势均力敌

这种城市，原本规模就已经很大。土著不可能占5~10%的绝对少数。

而外来人口同样庞大，甚至达到每年50~60W人的规模。

更为严重的是，外来人口的涌入是持续的。每一年50W，十年五百万，廿年1000万。市场份额不断增加。

这种城市，呈现出更加错综复杂的局面。

其典型的代表是北京、上海。

过江龙丧失30%战斗力，过海龙丧失70%战斗力。

我们用了整整三篇的篇幅，来描述外地人初到上海犯的错误，买贵货，屌丝们的肤浅不耐和草率。

可是，在这场新区和旧区的较量，屌丝和本地人的角力中，究竟谁会是赢家呢。

答案是毫无悬念的：肯定是外地屌丝。

北京上海最终也会"沦陷"。

四）屌丝无敌

世界是你们的，也是我们的，但归根到底还是屌丝的。

------ yevon_ou

我们都知道屌丝犯了很多错误，他们买贵货，糟蹋钱，很多大学生高受薪人士，一辈子的收入五六百万，或许最后就换了一套廿五公里远的二室一厅。

可是，你要看清楚屌丝们的力量来源。屌丝的力量，来自于他们的劳动与工资。这是绝对的 "增量性"力量。

工资就是力量。哪怕他使用不当，打了个折扣，可力量还是力量。

如果一个人乱花钱，可只要他每个月还有工资进来。他最终是无敌的。

目前，本土户籍的人口增长率接近停滞。而屌丝移民还在不断增长中。

总有一天，上海人口比例，会由现在的1500W:900W变成1500:3500，上海成长成为一个五千万人口的大城市。

而这其中，七成是新增移民。整个城市的地段，喜好，价值体系，也将由屌丝们说了算。

只要屌丝们在劳动有工资，他们就掌握了"钱的入口"。最终世界将强迫着围绕他们转。

因为你无论多大的智慧，多巧的技巧，你仍然无法和每个月一千亿，每个月一千亿的工资相抗衡。

所谓"以力破巧"，在绝对力量面前，任何谋略都是无用的。

许多人没搞清楚"崛起"与"赚钱"之间的区别。屌丝们可以让烂泥湾变成陆家嘴，北蔡镇变成世纪公园，川沙变成迪斯尼。这个叫崛起。

可是整个过程中，屌丝们没赚到钱。这个叫赚钱。

今天很多回帖关心的都是崛起，而我真正关心的是赚钱。

屌丝投资不赚钱，和屌丝最终统治世界，这根本就是二回事。不矛盾。

作为一个浦西土著，我眼睁睁看着外地小白领拿着很高的工资，撒花银子般的投入到坑子项目。宛如飞蛾扑火燃烧自己，点亮浦东。

我能为自己赚取更高投资回报；

却无力对抗大势。

（[email protected]，2015年9月28日晚）

[1]任何大型公众基础项目，譬如水坝，铁路，机场，都有"超支"的潜规则。也就是，如果一开始你报上这样的预算，议会根本通不过。5000亿的工程你只能先报2000亿，等开始施工了，再不停喊意外追加预算。这已是现代政治博弈的你懂的。中国三峡大坝的最终费用，是立项时的20倍。

[2]参考水库论坛回帖，http://www.shuiku.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=32498&pid=634638

屌丝购房手册（三） #320

yevon_ou 水库论坛 2015-10-07

屌丝购房手册（三） #320

说了很多宏观的话，今天我们来说说微观选房。

在屌丝的世界观内，房型，楼层，朝向，品质，社区，交通，各有哪些喜好。

  1. 打七折

开始分析屌丝之前，先让我们来看个帖子：

《非学区沿街无电梯六楼的房子，大概这辈子也卖不出去了吧，哭～》[1]

这是篱笆上一个帖子，帖子很长，有285楼。

如果你想迅速归纳一下重点的话，大致是说，有一个LZ想卖房子，然后一群篱笆男就在那里起哄"打七折，打七折，打七折"。

打七折的原因是什么呢。因为LZ的是六楼的房子，所以"群众"的意见，你至少要比五楼便宜30%才行。

就这么十六阶楼梯，3米势能，但到了傻空的嘴里就是打七折。

如果你仔细看这个帖子，污言秽语，诅咒攻击。总之你这个房子是烂得不能再烂了。完全没有希望的。尽快七折跪才能出手。

事实的真相呢，如果你拿到市场上去卖，大概95折就能卖掉。

这只是事情的一个侧面。如果你像我一样每天看200条篱笆帖子，坚持十几年，你最终会发现篱笆舆论的共同点：

  • 6F的房子，打七折

  • 沿街的房子，打七折

  • 有高架高压线，打七折

  • 附近有菜场，打七折

  • 朝北向，打七折

  • 卫生间无窗，打七折

  • 墙壁有霉斑，打七折

随着事情越来越琐碎，最终你卫生间没有窗，墙壁上有一条裂缝。到了屌丝的嘴里，也是大得不得了的罪孽。他们一致的反应，就是"打七折"。

这意味着什么呢。2006年时，搜房网异想天开，想要搞"房产团购"。

正值政治极左，全民公讨房产商"不道德的暴利"之时，舆论每天关注度也很高，CBN派了摄像队全程跟踪。电视播放。

当时第一站选定的是闵行颛桥幸福小镇，房产商也很重视。派了大队人马接待。是生意谁不想做，团购大单子大家都想接的。

事情的结局，却是落得不欢而散。有媒体资源的朋友，还可以找出当年的影像来看看。

为什么，因为房产商答应给消费者的最终"团购折扣"，是3%，也就是97%折。

而消费者要求的是什么呢，你看电视里采访的黑红脸胖子，一股浓浓的白完落地味，他要求的是70%，七折!

70%，这是一个非常重要的数字。其具体的形成原因，牵涉到心理学，宗教文化道德传统，是一件很复杂的事。但在这里，我们第一次给出的精确答案："屌丝的心理价位是市场价的70%"。

无论市场怎么变化，这个比例几乎是恒定不变的。2005年时，我们嘲笑一个人，无论他去看任何楼盘，心理价位永远落后实际3000~5000元。其实这就是70%。

如果换算成涨幅的话，大约是一年半的涨幅。也就是屌丝的心理价位落后市场18个月。[2]

二）真心话

说的话和想的事，并不是同一个概念。

当我们见过太多的屌丝言论之后，我们应该剥开的，其实是内里真实的想法。

真实的想法是什么呢。屌丝三个字："我没钱"。

为什么屌丝对户型，楼层，朝向，环境，绿化，通风这么挑剔。任何一套房子，永远都可以挑出毛病来。世上没有完美的房子，喜静和喜动完全就是嘴皮一翻。

因为屌丝的下一句话，一定是"打七折"。

说话要听真实的想法，屌丝真实的想法，其实是希望你[便宜一点]。

屌丝真正喜欢是什么类型的房子呢？真正答案是：户型，楼层，朝向，环境，绿化，通风............统统都不重要。

屌丝内里真正的想法，是"在保证最基本的生活体面情况下，所有因素能省则省"。所以屌丝选房子的真正喜好：

  • 楼层，除了123特殊楼层不考虑。其他楼层越低越好，省钱。所以整栋楼里，往往上海人住中高层，屌丝住低层。

  • 朝向。屌丝其实完全不在乎朝向，朝北只要便宜他们乐意接受。只不过现在上海纯垃圾户型很少。

  • 景观。谢绝任何景观溢价，谢谢。顺便把景观溢价贬得一文不值。

  • 靠马路或楼王。完全不在乎，便宜就好。

  • 厅大卧小还是卧大厅小。二个都小，谢谢。

  • 层高。不重视

  • 卫生间。一个

  • 菜场摆摊大排档。完全不在乎，但谈论时要鄙视。

  • 品牌，重视

  • 得房率，重视

  • 会所。重视，但不办会员卡。

  • 学区，重视

  • 交通，2KM内有轨交即可。具体站数不重视

在《世界上最好的房型》一文中，有一句话叫做:"你只要比隔壁内个盘小5个平米多半个房间就行。"

这句话，实在再精确不过地揣摩到了屌丝的心态。

屌丝喜欢的口味，就是在保证"功能"齐全的基础上，尽可能地降低成本。所以一切有Taste的东西都不要增加，你就绞尽脑汁少5个平米好了。

房屋的指标，分为硬指标和软指标；

屌丝选房，不愿意在硬指标上花钱，能省则省。（地段，楼层，朝向，景观，层高，水泥用料......）

而却在软指标上浪费了很多钱(品牌，精装修，广告，IB格，初房情节......)

这是屌丝特有的情怀。并最终报应在他们的投资回报率上。

三）次新房，老公房，老大楼

外地移民屌丝的另一个特点，是极其地看不起老公房，老大楼。

我们知道，老公房，老大楼，主要是1980~1990年代的产物。而大部分集中在市区，由上海土著居民持有。

屌丝小白领主要以购买郊区新房为主，他们的肤浅与浅薄，在这一刻表露无疑。

因为他们从来不接触老公房，老大楼，所以他们对"异己"之物贬斥得一塌糊涂。谈起来也恨不得以县城估价的记忆去套。

屌丝们对老公房，老大楼的印象，估值，流动性评判，和实际情况有非常大的差距。

常看Liba.com的人应谨记区别，免得被误导。

详细分析要到后面的纲目再展开。

四）屌丝房的升值潜力

上海是大鳄潜伏之地，有的是冒险家的乐园，白相人的世界。

屌丝拿着抠锭换来的工资，要进入这个名利场中。无异于二手空空的菜鸟战士上战场。

在买房这场格斗中，很难想象老牌的大鳄精英没有看上你那些地段，而让小白们吃到笋盘。

所以屌丝移民买的房子，通常都是不太划算的。被Mark Up涨幅不大的。

然后屌丝们用数量堆死精英，这是后话。

现在我们要说的是，屌丝们买的房子，屌丝们钟意口味的房子，能不能涨。

答案是比较麻烦。

在《世界上最好的房型》[3]一文中，我们说到；

  • 假设你2015年买入，2025年抛出。

  • 2015年你遵循的是2015年喜好价格体系。2025年你遵循的是2025年喜好价格体系

  • 利润来自于二者之差

如图，假设我们以"离圆心的距离"代表热度的话，则二者并不重合。

2015年的大热门，或许2025年已经是冷门。

譬如板块2，在2015~2025年中就是受害者。

譬如板块5，在2015~2025年中，则是从无人问津变成大热门。

当屌丝们买房子时，他们考虑的是今天,"在功能齐全下，尽可能的便宜"。

而老手们买房子，考虑的是明天，"2025抛售时，尽可能受欢迎"。

二者的出发点完全不同。屌丝很容易在总价恒定的情况下，买入超远郊区的超小户型。

这些房子其实并不适合居住。无论是未来消费升级换代，还是屌丝本身的家庭人口增加，都显得非常地不适用。

而要抛出的话，更是找不到对手盘。

五）屌丝的上限

在周星驰电影"武状元苏乞儿"中，洪日庆教苏灿降龙十八掌。并说他日后会贵不可言，成为丐中之王，丐中之霸。

苏灿问："那是什么"。

洪七公传人："还是乞丐"。

如果要说"丐中之王"，我们不妨花一点时间，继续黑一黑我们极其厌恶的"仁恒河滨花园"。

如果要说RHHB，那简直就是小白领心目中的圣地。他坐落在屌丝之巅：联洋，充分满足了"四房188平米"的紧凑感。

他有很多灯光投影，可装修全是最差料的榉木。

全联洋只有一家粉尘般的大拇指广场，5KM之内没有任何商业。可是售卖的东西价廉物美，星巴克大娘水饺一应俱全，深度贴合屌丝消费档次口味。

2009年我在陆家嘴滨江找房子，因为连续二套的房东跳票，最后中介试图着向我推荐"陆家嘴内陆"10KM，也有一家仁恒河滨号称是豪宅。

我冷冷地说，"我不买中低档房产的"。

中介一脸不解地疑问，"我觉得挺好的呀"。

我说："我若是住在联洋，朋友圈一定以为我生意失败。以后让我还怎么混啊"。

此后的轨迹，完全符合我的预期。仁恒河滨花园，从2009-2015，上海楼市涨了250%的绝对大牛市之中，一点都没有上涨。

譬如可参考这篇：《不是我不明白，这市场变太快！仁恒是在太疯狂！！！》[4]

六年前的价格，和今天是完全一模一样的。

仁恒为什么涨不动，因为他的定位不对。

仁恒的定位，是"屌中之王"，"屌中之霸"，屌丝中的王者。

仁恒的房子，小白领一看喜欢赞叹不已。因为这就是他们理想梦想中的房子，一切按照"农民想象中的皇帝"来建造。

可是在有钱人眼里呢，仁恒一文不值。

有钱人首先就不会住联洋。不是不会，是根本不考虑。一个小白领屌丝聚集区，是不可能出现豪宅的。

其次仁恒不符合有钱人的口味，"不是把公寓造到极致就能叫豪宅的"。

豪宅有豪宅的骨架，骨架决定档次，乞丐终身是乞丐。

仁恒的188是四房，而在小陆家嘴，这面积最多只能做二房。

在真正的豪宅，188平米只能做一房。

他的整个小区，集中在平均面积100平米，紧凑型二房，以总价的控制来扯高单价承受力，这是歪门邪道。

住户全都是小白领紧紧裤腰带，工薪族加按揭。

这绝对不可能是豪宅，只能是屌丝中的战斗机。啊呜卵冒充金刚钻。

不是豪宅的结果是什么呢，就是他涨不动。

你如果把市场分为"高、中、低"的话，他就是中游顶峰。永远不可能上游。

仁恒就是一些比较有钱的小白领在买，永远不入富人的法眼。那么他的单价，总价上限，也就非常地有限的了。

你购买房子，要尽量避开"中游的上限"，因为中产阶级这一个区间，潜力已经挖尽。

将来你的位置，只能在"中上、中中、中下"择一。而无论哪个结果，都比昨天低。

（[email protected]，2015年10月6日暮）

[1]《非学区沿街无电梯六楼的房子，大概这辈子也卖不出去了吧，哭～》http://www.libaclub.com/t_108_9002104_1.htm

[[2] ]前二天在微信上看了一个段子。说若有人在"任何事"上都喜欢讨价还价，那这个人多半一辈子贫穷。因为他根本就对价值没有信念。

[3]《世界上最好的房型》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=26220

[4]《不是我不明白，这市场变太快！仁恒是在太疯狂！！！》http://www.libaclub.com/t_113_5782674_1.htm

处房情结（一）#330

yevon_ou 水库论坛 2015-10-08

处房情结（一）#330

房地产市场和炒房市场，根本就是二回事。

一）处房情结

处房情结是一件大事，天大的事，用任何形容词描述都不为过。

处房对整个楼市，中国经济，产生了致命的，深刻的，深远的，深渊的影响。

处房情结严格地作一个定义，可以称之为：

"处房情结指某些人[只买]一手房，或者在价差极大的情况下仍坚持买一手房"

处房情结造成了一系列的混乱。譬如我们常常听说"房地产支柱产业"，"房地产带动上下游家电装修"。

"某些地方房价又涨了"。

"某楼盘热销疯涨"。

"必须遏制炒楼"。

"炒房客把房价炒高，抢走了人民的房子"。

必须指出，以上各种说法，全部都是错误的。

二）二个市场

房地产市场，是严格地分为二个市场的。一手房市场，和二手房市场。

所谓"一手房市场"，新房市场。是指KFS拿地，拍卖，建房，消耗钢筋水泥，新增人口入住。带动下游家电，家具，装修消费。最终城市外扩，建成区越来越大的结果。

中国的GDP考核，沿袭一贯苏联计划经济的思想。也就是"重量不重质"。

所以中国的GDP +%增长速度，是按照你钢铁水泥的生产数量来决定。你去年生产了10000吨，今年就一定要生产11000吨，这样增长率就是10%。

众所周知，2015年今年的经济形势并不好。房地产作为一个"夜壶"行业，又被政府提了出来。

而按照一贯的"计划经济"思路。房地产业要拉动GDP增长，就是要盖更多的房子，建更多的鬼城，增加更多的新建一手房。

可见，政府所谓的"振兴房地产"市场，和我们理解的是不一样的。

政府每天在公报上说的，专家们所建议的，和我们考虑的并不一样。

而第二个市场，是"二手房"市场。所谓Re-house市场。这是绝对的服务业。

二手房市场，主要是指"存量房"买来卖去，价格有升有跌。

在GDP算法中，一般认为该次交易所产生的全部费用：中介佣金+税费，为该服务业产生的GDP。

你在股票二级市场高抛低吸，和ipo一级市场规矩自然是不一样的。

二级市场股东，其利益和ipo自然也是不一样的。

二级市场股民，最痛恨IPO。恨不得永远不要新股发行。

道理都是相通的。

同样道理，对于"炒楼"，职业炒家，他们主要聚集在二级市场。靠价格起伏买卖赢利维生。

一级市场，对他们来说并不是好事。政府如果号召"振兴房地产市场"，再大肆盖新房，振兴反而是件坏事。

真正令我震惊的，是无数社科院和电视媒体砖家，在分析时的概念不清。他们往往把这二个市场混淆为一体。一听到振兴就认为炒家会赚大利润，一听到热销就以为能赚钱。

让我嗅到了祸国殃民的味道。

三）盲目的大多数

在传统的经济学上，大学里的书呆子认为"一手房市场""二手房市场"是打通的。买什么不是买，一手房二手房价格是连在一起的。

可是在中国，由于特殊的"处房情结"，这二个市场是割裂的。高度的分离。

再重申一下，处房情结指的是某些人只买一手房。

而且这个"某些"比例很大。不是1~2%，而是80%。

这些人只买一手房。二手供应对他们无意义，这辈子就不想踏入中介店。

为什么说80%呢。以上海最例，上海是全国最市场化的地方，也是全国一二手房交易比例最高的地方。

2014年去年的标准，各卖了2000万平米。比例是50%:50%

0

而且，你还要考虑几个额外因素；

1）二手房的挂牌数，远远高于一手。

假设你认为任何一手房，6个月内必定卖掉。则一手房的"可售"数目，和成交量基本上是100%关系。

可是二手房，10套挂牌房源，并不代表一定全卖掉。能卖掉其中三分之一就不错了。"可售"数目是300%倍数。

2）买不到一手房，内环无供应。才去买二手房。

3）一手房太贵，才去买二手房。

考虑到以上三点，上海人的喜好中，"一手""二手"的比例就不是50%:50%了，可能有75%的人首选一手房。只有在显著折价情况下才会买二手。

就我个人接触感觉，真正"完全不在乎"一手二手区别，只看房子本身品质的人，比例比25%还低，或许只有10%

而如果你去了内地省会城市呢，一手二手成交比例可能是60%:40%，70%:30%

在最极限的几个省会，是80%:20%

如果你到了地县级四线城市，这个比例能达到惊人的99%:1%

也就是在这些小城市，大家最多对新建房子感点兴趣。而根本不会有人考虑你的旧房子。甚至就连二手交易市场都不存在。

你设想一下，湖南醴陵那些山坡上的农家宅子，除了分家产时要算算金额。平时还有什么资产属性呢。

别说这些乡村，县城，地级市；我们有一个资深老手是西安人，他说起西安楼市来也是眼泪汪汪。

西安就是典型的那种80%:20%，西安人是根本不考虑二手房。他们的字典里，完全就没有二手房这个概念。

什么，买房子买别人住过的。天方夜谭。房子就该是政府分配，或者是公司内部调剂的。只有穷人和外来户才会自己掏钱买旧房。

在内地城市，"处房情结"的观点者是90~95%

四）割裂的市场

当"处房情结"观点持有人比例如此之高，这就是一个重大的现象，绝对不可以忽略。

其最直接的第一个影响，是"房地产指数"之类参数，和职业炒家完全没有关系了。

我LP很无聊的，整天会给我传送一点"房地产大势分析""戴德梁行分析报告"。

对于这些报告，我向来是不看的。

为什么，因为"房地产指数"，和炒房毫无关系。

无论你说今年新开工多少，销售多少，哪个片区多卖，哪个片区库存，哪个片区价格上涨，哪个片区鬼城............

这些统统和炒房没有关系。

这些全都是"一级市场"，讲的都是一级市场KFS拿地造房子卖给初房情结的狂爱者。

他们根本不是你的客户。这辈子都不会来买你手中的二手房，这辈子和你都没有关系。

"炒房"其实是一件很悲哀的事。我也不知道中国人脑子里是怎么涨的，我也不知道中国人脑子里是哪跟筋。

同样的商品，从KFS手里卖出来，就叫"一手房"。从小业主手里卖出来，就叫"二手房"。

哪怕你一天也没有住过；

哪怕你是毛坯纯钢筋水泥；

哪怕你期房直接转让，房子还是期房，甚至还没有建成；

哪怕你直接在KFS处做更名。

可客户就死认你是"二手房"。同样的商品，仅仅因为销售渠道的不同，客户就死认这理。非得让你降价，非得让你降价30%以上。

不管你买进的是一手二手，你卖出时都是二手。炒家只能奋斗在二手市场。哪怕房子毛坯空关，你一天都没用过。

炒家只能奋斗在二手市场。而二手市场是一个比"一手市场"小得多的市场。

如同本片开篇所说，房地产市场和炒房市场，根本就是二回事。

五）落地打七折

真正的二手市场是怎样的呢。真正的二手市场，是一个很小的市场。而且和GDP不成比例。

如同我前文所说的，西安武汉成都，他们的GDP，人口，房地产开发量，可能和上海是在同一个数量级的。

可是在二手市场，他们是绝绝对不是同一个数量级的。

上海的二手市场，是总市场容量的50%，到了内地，或许只有10%

内地的二手市场非常小，而且集中在民工中低端，流通量和客户接受度都很低。

这才是内地房地产炒不上去的真正原因。

在过去N年，我们真的是受够了无耻砖家们的胡说八道。

胡说八道，胡说八道，胡说八道，重要的事情讲三遍。

每个人都在讨论着炒楼赚钱的故事，每个人都会说"我朋友，我同学，我同事"，买了套房子，过三个月就有人哭着跪着翻倍抢的故事。

放你妈的狗屁！

水库是一个讲真神的地方，我们不喜欢讲虚构故事。

事情的真实情况，"买房"是一件亏损的事情。绝大多数人一买就亏。

说实话，你看看你自己，看看你身边。传说中"赚钱"这么多的一个市场，你自己赚了多少，你接触的人赚了多少。是不是远远低于理论涨幅。

真实的情况呢，房子其实和汽车差不多。是一个"落地打七折"的东西。

汽车这玩意，大家都知道了。新车是新车的市场，旧车是旧车的市场。

你一辆新车45W，或许还买不到，要加价买，这个价格是真实可靠的。

可是你一旦买下来，哪怕完全没有开过，行驶0公里。你直接想把它卖了。

对不起，打7折。100W的车辆直接70W。

您还别不服气。这就是规矩，旧车就是旧车的市场。这是二个充分割裂的市场。

看清楚了没有，消费者的心态，到哪里都一样。

房地产市场，和汽车市场，是完全一样玩法。一手的就是一手，二手的就是二手。

你买汽车能赚钱么，不能。

你买房子能赚钱么，不能。

那些内地售楼处，宣扬的"保值升值"，未来潜力无限。是怎么个逻辑呢。

"姐，我去年买了套房子，1000W，今年升值了。小蓝再买隔壁那套，得出1300W"

"哇，真是太棒了。你赶紧抛掉呀"。

"抛掉的话，只能卖800W"

在《温州炒房团 #180》一文中，我们说到了，"师奶"在任何情况下，都是最后一棒。都是整个食物链最后接筹的。

90%的家庭妇女，那些大妈，她们买房根本不可能赚钱。买入即套，落地打七折。

房子和汽车一样，是一种"一手情结"极其严重的商品。差价在30%左右。

那么，怎么破。

下节再讲。

（[email protected]，2015年10月7日）

处房情结（二）#340

yevon_ou 水库论坛 2015-10-09

处房情结（二）#340

买房其实和买车一样，是一件落地打七折的事情。如何破。

一）Car Dealer

我们不可能靠"买车"赚钱，汽车是一种落地打七折的商品。几乎没有人可以从汽车价格波动中获利。

可是，这个世界上还是有一种职业叫做Car Dealer，人家照样混得风生水起。21岁时就赚到了自己的第一个100W现金。[1]

那么Car Dealer是怎么赚钱的呢。说穿了一文不值；

"二手进，二手出"。

因为处房情结的惩罚一次性的。你新车买来100W，哪怕1KM都没有开过，直接挂牌出售就是70W了。

可是这个30W，是一次性收取的。

你以后再交易，不会70W变成49W。

所以Car Dealer的策略十分简单。我就只买二手车。

70W买进，或许过二月此款车型热销，升值到75W，不就是赚了么。

对于职业炒家，道理也是一样。

我们只在二手市场之内混了。虽然这个市场比真正的房地产市场小很多，但养活几个人还是没问题的。

职业炒家的任务，就是只买进二手房，或者那些几乎没有处房溢价的一手房。（即那些媒体宣称一二手倒挂的房产）。然后，卖出二手房。

这样，就规避了处房情结的损失。

二）市场的畸变

如果说，我们的回答就是"二手进，二手出"。那么我们的回复是很水的，骗稿费的，低层次的。

我们想要进一步告诉你的，市场在这时候发生了"畸变"。

为什么，因为这就是Marketing专业人士和普通人思维方式的不同。

市场是多维的，复杂的，有机的。

对于普通人来说，规模缩小300%，或者扩大300%，他们以为就是简单的加减乘除。

可是对于Marketing专业训练人来说，他立刻就知道不对。市场是不会同比例尺度缩小的。

我们知道，"二手市场"是"一手市场"的约30%，以上海为例，会买二手房人撑死是总人口的30%。

但市场缩小至三成，我们把客户分为外国人，本地人，外地人三类。其客户群并不是等比例缩小的。

         外国人   本地人   外地人

楼市客户 欧美 港澳台 本地人 土豪 屌丝 民工

首先我们会有表一：

其中打勾代表购买。譬如亿元别墅的主要客户群是：港澳台籍和各地土豪。

要说明的是，这是一张大致示意的表格。请勿精确追责。

譬如港澳台对酒店式公寓，本地土著对浦东中档楼盘，这二条兴趣均只能说一般，勉强51%。

我们对十三种房产的分类也不是太精确，本地人也没有细分为富中贫。总之这是一张粗略示意的图表。请勿过度解读。

然后，我们会有表二；

表格的意思，是这些打勾的部分，会不会买二手房。其中；

  • 绿色，完全不在意。或者愿意买二手的客户，仍然有50%以上。

  • 黄色，部分在意。20~50%

  • 红色，非常在意。20%以下

如果我们观察这张图表，大致可以得出以下结论；

1）有三个类别完全不在意一手二手区别的。他们是外国人和民工。

2）低档房产、老公房和民工区，不在意一二手区别。[2]

3）重灾区主要是外地人，其中土豪区全灭，屌丝接近全红

这张图意味着什么呢。意味着地雷阵。

三）地雷阵

地雷是什么，地雷就是红色区域。

红色代表着一二手不匹配。在一手或许是一个很大的市场，有很旺盛的购买力。可是到了二手，就完全没有人买。

红色区域意味着，一旦你买进"落地"就要打折，而且打很深的折扣才能出来。所以完全地不保值。

以重灾区：浦东中档，浦东低档房产为例。

他本来的客户群就很少。沿二号线从科技馆，世纪公园，龙阳路，张江，唐镇，川沙。

最前面的一段能接一些港澳台住客。M2地铁最后面一段能接一些民工的购买力。

但整个中间部分，几乎全部都是"屌丝"撑起来的。密密麻麻，一个又一个社区，一个又一个板块，住的全都是"心比天高"的高学历小白领。

但是这些人，是"处房情结"最厉害的一批人群。

浦东的开发，明显的呈现开发一片，成熟一片，再开发一片。每一次都是把某地块炒热，价格充分地炒到喉咙口。

然后呢，然后热度不维持了！政府开始炒下一个板块，丝毫没留给你业主继续热热热升值的余地。

四）炒家的地雷阵

身为职业炒家，你只能在绿色的格子上生存。

也就是说，你只能做某几类的房产，针对某几类的客户。并准备相应的英文，人脉，社交网络。

对于某些红色部分，其起价太高。接盘者寥寥。甚至有可能象"土豪买房子"一样--------任何土豪都是不买二手房的，所以任何土豪买的房子都不保值。

在我们之前一篇文章《上海楼市的三分天下》中，我们说道了只有在北京上海这二个超城市，才有外籍实力。

只有在省会级大城市，才会有外来人口实力。

其实你回过头看表二，表二是上海的，这几乎是你能看到"最绿的"一张表了。哪怕北京都没有这么绿。因为北京土著不如上海土著贪财务实。

如果你出了上海北京，首先"外国人"这二列巨大的绿色就不见了。

其次，如前文所说，外地省城居民，远远不如上海友善。譬如西安土著，他们就是不买二手房的。

所以你依照规格，做一张"郑州，武汉，长沙，西安"的表二。

那简直没法看了。

整张表格，会呈现巨大的红色。几乎处处都是红色。（除了最底端民工房一点点绿色）。

那意味着什么，意味着处处不能炒。

如果你去到了郑州西安，当地人不喜欢二手房。同一个地段，一手新房能卖11000，二手房最多卖5500还要卖很久。

你说还怎么炒房。

所以，炒房这一个职业，只有在特大城市的很少数几个City才能存在。

即使在北京上海，你还要精挑细选，精选在绿色板块。免踩地雷。

职业炒家只占10%城市的10%楼盘的5%购买人群，真正的职业炒家人数是非常非常少的。

五）房价不算高

2011年时，我遇见Hankook的一个新加坡高管。对方用极其倨傲的神态和我说："你认为上海楼市何时崩溃"。

我瞄了他一眼，说:"不仅不崩溃，还要涨三倍"。

为什么，我举了三个观点；

1）房型太大。二房普遍都是120平米，而不是70平米

2）处房情结

3）杠杆率太底。银行贷款平均只有楼盘总售价的28%

其中，二房120平米是2003~2009年的主流房型配置。在我和这个新加坡人吃饭时，其实房型已经开始缩小。2011年的真实情况，主流在102平米左右。

而之后几年，这个趋势更是明显。

到了2013年，主流房型降到了二房90平米

到了2015年，主流房型降到了70平米，各位津津乐道的是89平米三房。

房型的大小意味着什么呢，意味着"行有余力"。

也就是说，你还有余力，去追逐舒适度，品味，体验，或者搞个吧台书桌之类。

当房价实在太高，高出人民的负担能力之时。人们会保留最基础的"功能"，而将其他一切可抛弃的都放弃掉。通俗点说，"能放张床就行"。

所以香港的户型越做越小。从二房600尺(55平米)，渐渐地做到现在的40平米，30平米，甚至25平米。

当这个时候，才是民不聊生。真的竭尽全力负担不起。

而上海有这个趋势。离峰顶却还有很长距离。

同样道理，"处房情结"也是一个很好的指标。

一个人可以挑挑拣拣，说明你购买力没到底。"一手房"和"二手房"，仅仅是销售渠道的不同，而价格居然可以差30%。

你如果为这个差价付钱，说明你根本就没有精打细算，根本不是"一辈子的负担"。那些臭不要脸小白领向政府哭诉，TNND滚一边去。

对付屌丝，不要看他说什么，而要看他做什么。

只要"处房情结"还存在，我们就认为房价是偏低的。而且是极度偏低的。小白领愿意为"处房情结"支付的幅度，代表着房价被低估的程度。

以及我们要提价的幅度。

* 哦，顺便说一句，有人问我怎样才能克服处房情结。商铺不受"处房情结"影响。

（[email protected]，2015年10月7日）

[1]水库网友MrHua的故事，参见：《如何白手起家挣到一百万？》http://www.zhihu.com/question/22590902/answer/55182189，他的个人主页是：huastory.com

[2]相对应的，产生了多军二大流派。"老公房"流派和"低单价大面积"流派。多军没有豪宅流。

处房情结（三）----增量和存量 #350

yevon_ou 水库论坛 2015-10-14

处房情结（三）----增量和存量 #350

你所见到的，不一定就是事实。

一）考古

如果2115年，有一个[鲁莽]的房地产考古专家，他翻开层层累叠的历史文堆，回写起2015年的上海楼市。

他肯定会用如下笔吻：

"大宁是绝对的宇宙中心，全上海人都以居住在大宁为荣。市场趋势是90平米的二房，而且越建越小。大宁不仅是涨幅最高，而且是全市售价最高的板块"。

生活在2015年现代人，当然知道这些话哪一句都不对。

但我们只不过说2115考古中可能会发生的错误。就好比今天小白去阐述2005年楼市发生的事，仅仅依靠google，baidu"日人民报"新闻，也已经偏离事实得一塌糊涂。[1]

那么，问题出在哪里呢。

问题答案是，目前所有关于"房地产"市场的分析，分析的全部都是"一手市场"。

就好比我们说市场的趋势是"户型越做越小"。二房是主力房数，户型由130m，120m，102m，90m，85m，70m，一路变小，越做越小。

这都是有精确的年度报表和统计数据的，难道事实的真相不是这样么。

不是这样的。

事情的真相，是人民的居住面积越来越大。90平米卖了，换120平米。50平米的老公房卖了，换二居90平米。

"换楼客"永远是存在的，而每一次换楼。总归是面积越换越大。

那么分析的错误发生在哪里。

绝大多数人的"概念"并没有整理干净。他们分析的房地产市场，主要是"一手市场"。

而二手市场更规模，更庞大。但是他们看不见。二手缺乏清晰明确的统计资料。

一手房在建资料清晰无误地显示，户型越做越小。而在真实市场，全市统计，人均居住面积可能是在扩大。

再说回"热点板块"的问题。

大宁是幸运的。因为他只需要面对10个竞争对手。

也就是说，同一时间，市场上可能只有15个新开楼盘。其中和你地段档次接近有替代竞争效应的，或许只有10个楼盘。

而一手房KFS是幸运的。他只需要在这10个楼盘中竞争就可以了。优胜就能卖掉。所以一手房可以卖一个很高的溢价。

因为有些人只买一手，只考虑一手，眼睛只盯着一手。

而一旦你进入二手市场呢。你就要面临千千万万的竞争。残酷得多的数之不尽对手。

这就解释了一个疑问：

"为什么有些盘有些板块，刚开盘时火爆热销几百人抢一个号，价格热销疯涨。而一旦成了二手盘就[沉寂冷静]，好几年都没有涨幅"。

上海号称有7亿存量房产。而每年新增一手面积约2000W平方米。

当你是一手时，你是在这2000W平方内做竞争。可能显得热卖畅销，全世界的目光都注视着你。

而一旦你进入二手市场，你是在7.0000亿平米之内做竞争做挑选。你就成了沧海一粟。

所以"处房情结"是一件非常严重的事。他把市场严重割裂成了一手房市场和二手房市场。处房情结的含义，是有些人打死也不买二手房。

市场割裂之后；

  • 一手房热点板块，就全市7亿平米，未必是热点板块。

  • 一手房热点潮流，就全市7亿平米，未必是热点潮流。

  • 一手房炒高追捧，就全市7亿平米，未必能Re-Sale到这个价钱。

你所见到的，不一定是真相。

二）SOV

Marketing有二个重要份额：

SOM，Share of Market，中文翻译"市场份额"。重要性不用赘述。

SOV，Share of Voice

SOV,嗓门的份额。一般情况下代表"广告费"的市场份额。譬如全行业广告预算十亿，你扔了一亿，你的SOV就是10%。

在这里我们借用一下SOV的概念，是为了告诉各位，SOV并不一定代表真相。

就在前天，一个极为倨傲的水库新人发帖子问："上海什么时候开始大房小厅变成小房大厅的？"[2]

"厅小卧大的，应该折价多少"

我倒是奇怪了，上海什么时候"变成"厅大卧小的。

上海人向来有"卧室生活"的传统。7:30晚饭吃完，往被窝里一钻。看报纸看电视，全部都在卧室内进行。

上海的天气阴冷潮湿，客厅里被湿气包裹着很不舒服。所以上海人从来喜欢钻被窝，汤婆子或者电热毯开着才算暖和。

哪个白痴告诉你"厅大卧小"好的，你那是YP思维。

厅大卧小才是垃圾房型，才需要贬值好么，新人。

可是如果你打开各大房产BBS网站，例如篱笆，搜房，天涯房观。你就会发现，在这些网络舆论媒体口中，的确是"厅大卧小"是主流。而且YP们也的确以厅大卧小为美。

为什么会这样，说到底还是客户群不重合。

网络上发言的人，并不是真正的房东。甚至是最没有房子的一群人，真正35~40岁中年老男人是不上网的。

网络上发言的人，是未来一手房购买的主力军。他们的喜好，撑起了未来一手房"设计院"设计的方向。而庞大的二手存量市场，根本不为其所动。

当我们听见SOV时，我们必须清晰地意识到，"你所见到的，并不一定是真相"。

今天的舆论喜好评价模式，只代表了今天没有房这一批人2015年进城60W人口的偏爱喜好。

2016年人口喜好，和庞大的市区7亿存量房喜好，和2017~2018年喜好都不相同。

也就是说，如果你按照"2015年最热门"的热点去买了一手房，放回到全市7亿存量房中进行二手Re-Sale竞争；

  • 他并不一定是最热门的，也不一定是保值的。

SOV并不意味真相。还有庞大的沉默的存量人群，你根本没听见他们的声音。

别以为喊得凶就是事实的真相，别以为小白领就是购房的主力军，别以为浦东才是开发的乐土。

我们平时听说的"浦东最热门""张唐川最热门""迪斯尼房产大热""联洋碧云是宇宙中心"............这些统统是Bullshit.

事实的真相是，90%的上海人甚至都不能从地图上找到联洋在哪。

上海的地段划分，根本和你在屌丝论坛听见的不一样。

三）品质为王

我只买过很有限的几次一手房。

每次买一手房，我都很小心翼翼地，问售楼小姐额外要几本楼书。也就是那种印刷精美，光鉴照人豪华高档散发着书香味的宣传资料。

然并卵。当我再次出售时，无论我如何小心翼翼地翻出当年的楼书，印刷资料如数年前一样崭新全新。

但是我仍然无法复制售楼时的气氛场景。

每一个去过售楼大厅，一手售楼现场的人，都会清楚地知道。那金碧辉煌的大厅，彬彬有礼的售楼小姐，热闹汹涌的人流，堆满了食物和饮料的酒吧。

这一切都是不可复制的。

这意味着什么呢，意味着当你Re-Sale时，你无可依靠。

职业炒家是庞大而又脆弱的。粗看上去，炒家们拥有大量的财富。可你仔细细问呢，他们拥有的只不过几十套房子。

这些房子值多少钱？品质是他们最后的依赖。

当他们Re-Sale时，不会有人回想起当年售楼时的辉煌场景，不会有人想起当年热炒时的气氛与冲动。

你向客户推介房子，讲起了K线图。"这套房子我五年前买入时，CEO盘就已经四五百万了。现在售价六百万，真的不赚钱"。

客户会在意你的K线图么。会在意你当年买入多少钱么(除了税)。客户不在乎。至少我看不出客户有任何粉粉的潜力。

对于Re-Sale来说，你唯一依靠的，只有你房屋的品质。

这是我为何再三强调"处房情结""品牌溢价""软指标溢价"等等因素回避的原因。

对于职业炒家，你是脆弱的。你唯一可以依靠的，只有你手中房子的品质。

你必须是好货，而不能说我"K线图曾经卖得很贵"。

你必须是价值投资，而不是价格投资。

我见过了太多的人，总是拿橱窗里"昨天卖多少，今天卖多少"来加以分析。可从来没人潜下心来说，面宽层高进深，那是不是好房子。

你一无所有。

（[email protected]，2015年10月14日午）

[1] 参见《上海楼市的真实走势》http://www.libaclub.com/t_113_5085153_1.htm

[2] 《上海什么时候开始大房小厅变成小房大厅的？》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=32785

新城之莘庄模式 #360

yevon_ou 水库论坛 2015-10-15

新城之莘庄模式 #360

在上海900W外来人口中，只有不到20%拥有大学文凭。

白领对楼市的全部印象，几乎全是错的。

一）大学生

大学生占总人口多少比例。

如果按照1978年刚刚恢复高考，则每年录取20W人。总存量不会超过500W人。

占全部人口的0.5%

当时的大学生是国家干部，一毕业就可以拿干部津贴的。

如果按照1990年代初的话，大约全国每年100W人。

1995年之后，开始了大规模的"扩招"。先是扩招到300W，继而到今天的约600W/年。

按照这个数量级估算，全国的大学生存量，也不会超过1亿人。占总人口比例，不会超过7%

外来人口到北漂沪漂的，是整个内陆的精英。在他们之中，大学生比例也不可能离谱高。20%顶天了。

这还仅仅是有大学文凭的，如果要985，211，我们所谓的"凤凰"。

可能900W移民中，只有3%

二）外来人口之分类

上海楼市分为三类客户，本地人，外地人，外国人。

           外国人   本地人   外地人

楼市客户： 欧美 港澳台 本地人 土豪 屌丝 民工

在外地人中，我们进一步细分为：土豪，屌丝，民工。

之前有一些读者抱怨我们的概念混乱。这里特别澄清一下，所谓的"屌丝/民工"分类，主要是指"蓝领/白领"。

当你童子刚入学，儒师牵着你的手，教你《大学》《中庸》时，他说的第一句话，通常是"万般皆下品，唯有读书高"。

无论传统的家庭教育，还是国人的意识共识，"读书好，吃斯文饭"绝对是体面之举，甚至是唯一体面之途。

对于绝大多数品学兼优的好学生，他大致的路径是以优异的成绩读完高中，以优异的成绩进入知名的大学。

然后毕业后在高收入的外企工作，或者垄断性国企吃喝不愁，或者当公务员。

这些职位的共同特点是什么。是"白领"。

也就是你坐在办公室里面，体面地做着PPT。说着流利的英文，以工薪性收入和投资收入为主。

而被我们忽视的另一类人群。恰恰是那80%"没有大学文凭"的人。

他们可能是马路口开一家小餐馆，可能是足浴店老板，可能是送快递的，可能是送水站的，可能是图文打印，可能是黄焖鸡，可能是物业保洁，可能是牙医，可能是幼儿园教师.........

这些人是被我们忽视掉的，他们走的不是"正途"。

老老实实读书，考全班第一名。进名校，进外企的人，自然是看不上这一条路的。

只不过360行，各有各的活法。

人家其实活得也很滋润的。论净收入，未必就比你白领低多少。

所以在我们这个分类法中，所谓的"屌丝/民工"。其实是按"白领/蓝领"来划分的。

民工的收入并不一定就比白领低。

民工中"小老板"级别的，包括但不限于开餐馆的，卖建材的，倒爷物流的，人事民政的，一年几十万的大有人在。税后。

其收入超过白领。

这个分类法的主要考虑，是因为在楼市购买观上，"小老板/屌丝"有明显的不同。

  • 民工认命，白领不认命

  • 白领有"处房情结"，民工没有处房情结

  • 白领不会买无电梯顶楼，小老板会买

  • 白领不会买杂小区大户型，小老板会。

  • 白领不会买老大楼，小老板会

  • 白领主要聚集在浦东，民工主要聚集在浦西

  • ............

三）新城之莘庄模式

在我们之前一篇《新城不是希望 #290》中，我们说道"新城多半是没什么好下场的，大半成为鬼城"。

可是这句话，是有bug的。

文明从蛮荒中走来，任何城市都是平地上崛起。

城市化是不可阻挡的趋势。人类文明总体来说是城区越建越多，城市越来越大，市民人数超过农民人数。

如果"新城"是不划算的。那那么多城池哪来的。

答案是，城市的"生长"，也是分模式的。

我们之前痛斥了浦东的模式，但不能忽视莘庄的模式。

新城其实是可以赚钱的。代表生命力的方向。

可是他的发展方式呢，绝不是凭空拉一条线。然后大手笔几千亿。

新城的正确手法，是沿着老城的边缘，一圈圈扩出去。

每一步都需要精密计算，每一个仓库，每一个厂房外迁，都需要民营企业的精算。

当城市需要生长时，他开发的是身边的土地。

象上海的开发，先到徐家汇，然后南站，然后南方商城，最后莘庄，他是一站站扩出去的。

每往外走一步，他都是仅仅贴着"旧城"的边缘。这样他可以充分利用旧城的资源。

卫星城的人口，可以去市区上班。医院学校商场等基础设施，可以被共享，进而降低成本。使得新城低成本外扩。

如果以纯投资而言，市府对莘庄的投资几乎为零。仅仅是拉了一条一号线。

而莘庄获得了巨大的成功。这个昔日偏僻无人的小镇，目前聚集了超过50W人口。而且遍布就业机会，商业繁荣，配套齐全宜居宜人。

以商场娱乐和生活舒适度而言，莘庄基本可以把联洋秒成渣的。

莘庄不是规划出来的。莘庄是自发地生长出来的。作为"沪杭高速"的终点，莘庄是江浙人口入沪的大门。

他们来到上海，在最近最便宜的镇住下，并带给了莘庄无数的繁荣。

外来人口还有一种模式，则是替换。

譬如内环线也不乏开小店的，开餐馆的，柜台营业员。

可随着时间推移，你慢慢发现，这些体力活低层的活，通下水道管的，全都不知不觉中慢慢换成了外地人。

这些人也是在城市落地生根的。只不过他们没有建新镇，而是把市中心原有的人口替换了出去。

四）市场经济

如果你熟悉奥地利学派，熟悉市场经济的话，你就会知道，为什么我们对"浦东模式"如此厌恶。而对莘庄模式赞不绝口了。

因为"浦东模式"是巨大的资源浪费，是计划经济恶毒。

领导大手一挥，几千亿就花出去了。资源既没有得到良好配置，回报也就惨不忍睹。

"地方债"几乎成了中国经济的毒瘤。

而"莘庄模式"就很大不同。他几乎是市场自发的。也就是他每一步走来，都是资源合理配置，都是生产力提高。都是民营企业创造财富。

一个地方人多了，自然房租就会渐渐上去。土著就会把房子都租出去，自己搬到遥远的地方去住。

一个莘庄镇人多了，渐渐地自然就有商业价值。自然有龙之梦、仲盛来投资开ShoppingMall。既不占用国家的投资，事后也不会象无底洞一样不停亏损。

一个地区人多了，自然基础建设就有回报。造地铁，造高速公路，就能够从卖地中收回投资。有了需求才会有人造路，这个才叫资本主义。

如果要说模式的话，莘庄模式就是市场经济，投入小产出大。

浦东模式就是计划经济，投入大产出小。长久以来宛如鬼城。[1]

你要和我说浦东模式好浦东有前途，那是简直要推翻整个经济学模型。

难以令人信服。

五）莘庄模式对地段的影响

再说一句令浦东帮不愉快的话，"莘庄模式"的结果，其实对地段是顺从而不是颠覆。

"浦东帮"向来就是以一种颠覆的姿态出现的。他们一上手就把"市中心传统地段"贬得一文不值。花好稻好都是浦东的空旷无人最好。

可是"莘庄模式"，那些扎根新移民绝对不是这样说的。

"莘庄模式"是城市的自然扩展，沿着城市边缘一圈一圈发展。

同时，大量的外来人口住进了中环，替换掉原有的低效人口。

整个模式是自然而且有机的。是互补提升生产效率的。

在这整个过程中，"莘庄帮"自然会意识到，越是靠近市区，越是有更多的商业和就业机会。

越是靠近市中心，越是有高档的业态和消费能力。

浦东的就业形态，有一点象苏州工业园区。也就是无数的码农，一批批被关在车间里，源源不断向外输送代码。

而"民工/小老板"的就业形态，则更多是一个城市的自我维持。是消费型业态。是五花八门浮生百态的都市生活。

所以"莘庄帮"对于地段，是溶入者，而不是颠覆者。

他们虽然会堆高某几个区域地价，例如徐家汇。但总体而言，"莘庄帮"是价格的顺从者，是赞同并巩固现有秩序的。

从某些意义上讲，"民工/小老板"这个群体，是土著的延续体。他们的消费喜好，生活态度，和上海本地人是非常类似的。几乎是同类人。

因为大家都要在同样的大排档活下来。

六）外来人口比例

很多人都认为，外来人口的主要聚集地在浦东。浦东代表着外来人口的喜好。

但事实并不是这样。

如图，按照最新的2013年五普人口普查结果，外来人口比例最高的是松江青浦嘉定奉贤闵行，这五个你绝对想不到的区。

具体来说，就是西五区全线沦丧。全部被江浙二省移民淹没。

因为去"土豪/屌丝/民工"三分类，我们有理由认为，小白领主要落脚浦东。

而对于广大的蓝领阶层，900W新移民中至少有750W是没有大学文凭的。

则闵行/九亭/南翔，才是他们的最佳落脚点。

这是一个完全被忽略，被忽视的群体。

当我们谈论着浦东的次新房，张江公寓，滨江豪宅之际，我们往往没有想到。住浦东的可能只有20%人口。20%有大学学历的人口。

而另外的80%，是沉默的大多数。当王老板骑着三轮小摩托风驰电鸣送货时，他赚得其实比白领还多。

但是没有人考虑他的喜好，没有人重视他的购买力。

七）看不见

电影《伊莎贝拉》曾获2006年柏林电影节，曼谷电影节，香港电影节三项大奖。

在影片中，梁洛施哭着问杜汶泽，当年她母亲怀孕时，为什么要去抢银行。并最终入狱，导致她们母女二人流落街头。

杜汶泽说，"为了买一只手表。劳力士金表"。

"在我们那个年代，如果手上没有大金表，道上混的兄弟，别人不是看不起你"。

"是看不见你"。

当我们讨论到楼市原动力时，所遇到的问题类似。

SOM和SOV并不重合。

"民工+小老板"才是购房的主力，他们占据了人口的80%，而且高中低端购买力并不逊色。

但是"民工+小老板"的呼声，被"看不见"。被人为地忽略了。

如果我们观察论坛，观察BBS，观察各大新闻媒体上的呼声。

则官方媒体很大程度被"文科生小编"把持，并不能反映真实的声音。[2]

而网络和自媒体，主要是上网并愿意码字的小白领。越是愤青屌丝，越是骂娘最多。

你说听见的，你所看见的，并不是事实。

你所以为的，你所信奉的，篱笆上讨论的等级地段，天涯上讨论的大势研判，晚报上讨论的民心向背。

这些都不是事实。

没有人记得那沉默的750W小老板民工们。

（[email protected]，2015年10月14日晚）

[1] 今天的滴水湖还是鬼城。

[2] 参考阅读《邪恶的媒体 #80》

劳动人民购房手册 #370

yevon_ou [水库论坛] 2015-10-16

劳动人民购房手册 #370

小白领所挑剔的，对于劳动人民，那都不算事。

小白领太傲慢了，看不见那些营营碌碌的人们。

一）老公房

老公房大概是流动性最好的品种。

老公房大概是唯一可以等同于现金的房产品种。

老公房谁在买。

这个问题，篱笆上那一群"高学历低素质"的小白，大概一辈子也搞不清楚。

如果你通读篱笆诸多帖子的话，则主流的舆论"共识"是这样的：

  • 老公房是绝对没有人要的。

  • 老公房完全没有流动性

  • 除了学区房，老公房完全没可能涨价

  • 老公房今年没涨价。

有时候，你真的想刨开YP小白领的脑子，看看里面都是些什么浆糊。都是怎么教育长大的。猪一样的脑浆智商和人品。

老公房谁在买，那些你"看不见"的人。

如果我们把市场上的房产，分为ABCDEFGHI，A最差，I最好。

       客户一   客户二   客户三   客户四   客户五   客户六   客户七   客户八

2015年 A B C D E F G H 2020年 B C D E F G H I

五年之后，各个客户都升级更换了房子。譬如"客户一",由A换成了B。

"客户四"，由D换成了E.

那么问题来了，A哪去了？

也就是整个食物链中，最差最破最小的房子A，卖给谁谁会要呢。

答案十分简单;

       新移民   客户一   客户二   客户三   客户四   客户五   客户六   客户七   客户八

2015年 A B C D E F G H 2020年 A B C D E F G H I

这个时候，必须要有一个"新移民"加入。

这个新移民必需是最穷的，没有任何房产，从零开始，在大城市落脚打拼。他会居住A，无论是买卖或租赁。

这就是"老公房谁会买"的答案。

只有源源不断的新增[低层外来]人口，才撑起了老公房市场的繁荣。

而从目前情况看，这个市场很繁荣，非常繁荣。

上海的"老公房市场"从来都很旺。无论买卖或者租赁。

某人的大本营，"世纪大道"地铁站附近老公房集群，已经提过了几轮租金。前后涨幅不止250%，而房价也是赚得盆满钵满。

其租户的主力客源，都是陆家嘴上班的新晋白领。31平米可以租到3500~3800.[1]

这样的客户永远不愁卖。几乎每次退房都是秒满，空置期往往是负数。

这个市场的老公房，真正可以做到"现金等价物"。不离谱的挂牌三天必走。几户人抢一套房源。

二）低端市场

严格地说，世纪大道老公房，还不能算最差的A。

因为更差的A-，应该是临沂上南的中环线老公房。

更更差的A--，则是外环外老公房。

再往下，还有崇明的农场，乃至于外地的农场。

我们必须清楚地知道，"并不是每一套房子都保值的"。

只有在特大城市，才有"本地人外地人外国人"三类人口。只有在省会城市，才会有"本地人外地人"二类。

所以如果你在二线城市，秉承着"世纪大道老公房"的炒房思路，有可能会遭遇到麻烦。

首先，你不能在任何人口流出的区域，买最差的A。因为这样换房的结果，就是最差的A完全没有人要。其价格有可能跌向为零。

典型的例子，如同内地山村的农民寨子，又或者是日本村县中已被废弃的房屋。

其次，哪怕是同一个城市，金山崇明的老公房，其表现又要比"内环内"的老公房差。

因为"换房客"，房子总是越换越好。而金山崇明老公房，其实离"最差"不远。顶多是个B。

我们必须密切关注新增低层外来人口走向。否则最差那批房产，其价格将是"断崖式"下跌。

三）实惠和bigger

统一回复一下：

IB = InstallB = 装逼

Bigger = 逼格

小白领还有梦。

而那些风里来，浪里去的劳动人民。跑三轮的和菜场杀鱼的，他们没有痴梦，他们很现实。

所以产生了差别。对于小白领，比较容易推销"溢价"。

对于小白领，你只要给他一个概念，给他一个梦，告诉他这里未来是高档社区，未来有迪斯尼，未来有码农；

小白领就愿意支付高价，愿意付二倍的价钱。愿意付"处房情结"，愿意御桥垃圾站给5W。

我们一直说，一手房的价格是虚高的。一手的价格并不代表市场真实的价格。

"落地打七折"，二手实际可以交易的，远远低于一手价格。

在房地产市场，一直有人大惊小怪地问，"六楼没电梯的大复式是不是一定不能买？"[2]

"非学区沿街无电梯六楼的房子，大概这辈子也卖不出去了吧，哭～"[3]

"六楼的老公房真的那么难卖吗？"[4]

对于屌丝论坛，小白们的一致共识，大致认为6F是卖不掉的。绝对没有人要的。6F的大复式更是不会有人考虑，谁会要住呢。

谁会要住呢。民工+小老板呀。

多跑一层楼梯，有什么了不起的。说得那么煽情似的。你知道俺每天要扛多少货么。

您知道以前还有7F么。广东还有9F么。

如果又有人要问，在一个很普通很平庸的工薪族小区，特大的大户型卖给谁去呢。谁家有这么多人口呢。

一家九口的你见过没有。

250㎡六房户型，照样很好销。你见过没有。

是什么人在购买，小老板呀。

人家搬迁来沪，一家子小作坊全都来了。小舅子大姨子，全都在店里帮忙。一户人家八口九口很稀奇么。

小白领的问题，永远是太自以为是。把自己想象成宇宙中心。而对整个市场上90%的劳动人民，劳动人口视而不见。

平民级大户型自有其市场。只不过你不了解这群人罢了。你那是"看不见"。

四）老大楼

再譬如说，还有一个被口诛笔伐，贬得一文不值的物业类型，"老大楼"。

在浦东帮和篱笆傻空的嘴里，90年代蝶式老大楼，最多只能卖40%的价钱。

也就是旁边板式新房8W，老大楼3W都不值。

事实是这样的么。你难以理解"上海人"土著对老大楼的喜爱。

上海人最初的时候，都是居住在极小户型中的。15平米住4~5口人比比皆是。而如果你能搬到田林十八村，曹杨新村，住上40平米的老公房。那绝对算是改善住所了。

而到90年代"老大楼"出现时，绝对是高档洋气上档次。那感觉，和我们今天看华山夏都（Chateau Pinnacle）差不多。有了完整的电梯，卫生间，剪力墙结构。

单位里面，用老公房顶换"升级"成老大楼，那是要排级别打破头的。

所以"老大楼"，在上海人的心目中绝对不是什么贬义词。和"板楼"的美誉度，说实话也就在10~20%左右。

外籍人士也不在乎"老大楼"。外销房几乎全部都是蝶式结构。而直到今天2015年，香港籍的KFS造的一手房，仍有不少是蝶式结构。他们照样卖得很贵。

你说，按照浦东帮屌丝穷酸白领的估值，那些房子该卖多少钱呢。

最简单一条，您知不知道，"嘉里华庭"就是蝶式结构么。

我们说，屌丝和"民工+小老板"最大的区别，在于屌丝有梦，有诗和远方。

而民工风里来雨里去，早就认清了现实，只要"实惠"，不要bigger。

谁会买老大楼。小老板会买。

小老板，土著，还有外销房针对港澳台会买。

这些人购买力并不弱。他们只不过不喜欢支付溢价。

(愿意支付的价格) 一手板楼 二手板楼 一手老大楼 二手老大楼

土著+小老板 5W 4W 小白领 8W 4W

如上图，其实在市区二手市场，塔楼板楼价差并不多。

小白领所欢呼的"新房8W",仅仅是他们多付了3W"处房情结"溢价，多付钱罢了。

顺便贴一个实盘。

2009.12，购普陀"环球港"旁三房，131m，149W+税。

贷款138W

老大楼一楼。

目前中介建议挂牌40000/m，争取年内售吉。

五）商住楼

小白领另一个难以忍受，口诛笔伐的物业类型，是（纯住宅产权）"商住楼"。

如果你天天泡篱笆的话，你就会发现，只要一幢大楼内出现了"商业办公"，顿时就被篱笆小白喷成筛，恨不得打五折。

当然，小白们平时看见一个暗卫也要求打七折的，七折是口头禅。

而五折是七折的七折，可见这个问题有多严重。

一幢楼，一个小区，一个电梯内，只要发现办公的，篱笆小白们就象患了重感冒，就是不通畅，浑身不舒服。

因为房子在他们心目中，是承载着梦想，是"纯洁"的，是完美无瑕的。

你要听真话么。作为一个土著，其实我不在乎。

只要开公司的不影响到我日常生活，他们关起门来干什么，我一点都不在乎。

这种事我们从小司空见惯。

别那么洁癖好不好。

还有谁不在乎呢。小老板其实也不在乎。

小老板讲究的是实惠，不是bigger。如果开公司的不影响到生活，那就是一点影响都没有。

如果他们抢用电梯了，那只要房价便宜一点点就行。

说句更彻底的话，开公司的，不就是小老板自己么............

对于这一种物业类型，土著+小老板是真不怎么反感的。如果你们都不买，那正好我们买。买得又便宜又高兴。

(愿意支付的价格) 一手板楼 二手板楼 一手商住 二手商住

土著+小老板 5W 4W 小白领 8W 4W

这个表格，和上一个是完全一样的。

市区的老大楼（往往有办公），自有其客户。因为实惠，大家买得兴高采烈。

我不是要和你抢8W的仁恒啊，我是根本"看不见"你那8W的仁恒。

既然有4W，干嘛要去买8W的呢。

在劳动人民眼里，这二个房子都是完全一样的。要实惠不要bigger.

六）地沟鼠

在《初房情节（二） #340》中，我们画了一张表格。哪些房子可以炒，哪些房子不可以炒。

在《职业炒家(五) #170》一文中，也说了"你女人懂个锤子"的典故。

职业炒家赚了很多钱，很多人以为他们过着一种高大上的生活。

其实并不是。就总体而言，职业炒家，并不是一场衣着光鲜的职业。

我们也希望天天炒作的都是"名牌"楼盘，在光鉴照人的售房大厅，在高档豪华的小区会所。

希望炒的都是"汤臣一品"，接触的都是社会名流，生活中充满上流社会元素，香车名马，想想就醉了。

可惜的是，最赚钱的，最好炒的，以及最"安全"具有防守性的，

是二线盘。

我们一再强调，不要买一手盘，不要追求品质，不要追求品牌，不要追求光鲜的附加值。

而导致的结果呢，就是我们跑进一个破破烂烂的小区，买了一套破破烂烂的房子，拿出去镇不住GF和ZMN。

对，就是老大楼的一楼。

可是这样的房子赚钱啊，重要的是差价和涨幅啊。

你女人懂个锤子呀。

然后，你的人生，泡在怎样的氛围之中呢。

你所接触的，是小老板，是开餐馆的，是开摩托的，是菜场杀鱼的，是倒爷混混。

你从这些人手中买进房子，又转手卖给这些人房子。

你说，你整天和这些人接触在一起。你怎么开心得起来。身上也都是鱼贩子的味道。

说好的高大上生活呢！

我们基本上不碰高档CEO盘，近年来我甚至连板楼都做得少了。主要的接触都是"民工+小老板"群体。弄得身上都是脏脏灰灰的。因为只有他们会买二手盘。

这个细分市场，才是炒家的主场。

（[email protected],2015年10月15日晚）

[1] 据说最新行情4300，http://www.shuiku.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=32906&pid=646156&fromuid=3

[2] "六楼没电梯的大复式是不是一定不能买？"http://www.libaclub.com/t_113_8918285_1.htm

[3] 非学区沿街无电梯六楼的房子，大概这辈子也卖不出去了吧，哭～" http://www.libaclub.com/t_108_9002104_1.htm

[4] "六楼的老公房真的那么难卖吗？"http://www.libaclub.com/t_113_8862489_1.htm

外国人购房手册 #380

yevon_ou 水库论坛 2015-10-17

外国人购房手册 #380

外国人存在的主要作用，是"扭曲"了租房市场。

  1. 欧美类外国人

在《上海楼市的三分天下》中，我们说外国人分为"欧美"和"港台"二类。

这二类的区分，主要是"欧美"不买房子。"港台"类买一点房子。

本篇主要先讨论"欧美"类。

有人问，"日韩"应该如何归类。日本韩国，虽然和我们是"同文同种"的民族；

可是日本人韩国人在上海也不怎么买房子。所以他们应该被归入"欧美"类。

对于"欧美"类外国人，他主要具有以下特性；

1）欧美人不买房子。因为他们多半待三五年就走。

2）欧美高管有租房补贴，可以多达35000~70000/月

3）外国人喜欢抱团，只会存在于有限的区域

4）收入增长有限

5）他们的人数很少。大约是欧美外籍2%+港台外籍5%

对于第三点，我们要特别说明一下。假如你去Toronto，你会不会住到"小印度"或者"小墨西哥"。身陷于一批咖喱猴子周围。

不会的。90%的中国留学生去到了海外，还是喜欢住在唐人街沿线。或者是华人聚集区。

华人在海外留学也是抱团的，中国人喜欢集中住几个社区。这样不仅更安全，交更多的朋友，而且有更多的生活气息。

老外同理。外国人落地，是非常有讲究的。外国人考虑的并不全是性价比，而是熟悉和抱团。

以中国之大，外国人落脚的其实就二个半城市。

而在北京上海城市之中，也就发展出了几个外国人落脚点。外籍人士喜欢集中居住。喜欢一眼看去全是酒吧街和英文比萨。

这些地点，大伙都知道是哪几个。

二）点石成金

"欧美"类外国人最主要的一个特性，是"大额租房补贴，却不买房子"。

他们对楼市的影响，是以2%的人口比例，影响了80%人的租金印象。

凡是有外国人聚集点的半径圆，房租就会暴涨。而且是远远抛离正常水平的租金水平。

譬如以古北的地理位置，在上海中环以外。远离市区，和西郊动物园差不多。

在上海改革开放之前，古北是根本彻底没有人居住的。

本地人也不会去。房价和房租都很低。边缘地段。

可是外国人来了以后呢，其租金是市中心的5倍！

在这里，我们要花点篇幅讲讲"租金幻觉"的事。

假设给你一套1000W的房子，其合理的租金应该是多少呢。

6%，8%，还是10%

当我们接触房地产市场时，我们第一课就上错了。

因为人总是喜欢听好消息的，所以教导我们炒楼的，总是讲一个最棒的租金。这就是古北。于是我们听到的是："租金是房价的6~8%"。

这第一课，就是把你错带到沟里去的。

事情的真相呢，除了古北，我们再也找不到如此高的租金。

1000W的房价，是远远租不到5W房租的。普遍的常例是根本没有6%回报。

哪怕2~3%，1000W房子租25000都算不错了。

我们用了很长一个弯子，才发现里面的谬误，这就是没有名师带路的结果。

为什么呢，你想一想，谁会来租房子。

在《上海楼市的三分天下》中，我们把楼市客户分为"外国人，外地人，本地人"三种。

你要注意，本地人是不租房的。

外地人，通常喜欢租最低最便宜的房子。

真正租房子的，只有外国人。

高端租赁几乎完全是外国人撑起来的。30000/月以上的租赁，几乎95%都是外国人。

在没有外国人的二线城市，无论你房子值多少钱，你都租不出高价。

1000W的房子有很多种，但并不是每一种都适合租赁。

真正能租高价的，只有位落于"外国人居住区"半径圆，做外国人生意才行。

土著传统好地段大户型，能租好价格么，不能。

郑州长沙西安，哪怕你再好的房子，1000W豪宅能租出大价钱么，不能。

上饶的别墅，有买卖客源。可是有谁会去租呢？

我们在售楼处，听见售楼小姐推介时，往往会说一个预估租金。可这99%是售楼谎言。

真实的情况是，只要你不在"外国人居住圈"。你的租金就是2%左右。2%才是常态，而不是百分之六八十。

三）租金扭曲

当有外国人介入，将某板块租金扭到不合理高时候。该板块该如何估价？

在这个问题上，我们的先烈们，古北的早期炒家付出了惨痛的教训。

（单价/㎡） 1997年 2015年

古北 17000 60000 卢湾 4500 60000 老公房 2500 45000

大概在1997年，金融风暴的前一年，古北的房价就是$2000二千美金。

古北的单价，是卢湾区的四倍。一套古北可以换4套南卢湾。

古北的单价，是中环线老公房的7倍。

可时至今日，古北和卢湾的价格已经拉平。几乎接近于1：1.

也就是在漫长的廿年时间中，古北跑输大市400%，古北是全市最差板块。古北业主们哭晕在厮所。

为什么，主要是针对房租的预期错误。

（房租） 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年

斯里兰卡 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 欧美籍 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000

如上图。这是一个虚构示意图。指东南亚某城市，例如科伦坡，Decca，班加罗尔，或者西贡。

而下图，则是上海北京。

           2015年      2016年      2017年      2018年      2019年      2020年      2021年      2022年      2023年     2024年     2025年     2026年

租给中国人 8000 9000 10000 11500 13000 14500 16000 18000 20000 22500 25000 28000 外国人 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 差价 20000 19000 18000 16500 15000 13500 12000 10000 8000 5500 3000 0

我们可以清晰地看见，这二张表格的区别。简单点说，就是大国崛起。

中国人一直在变强。过去二十年，中国是全世界发展最快的城市。

过去二十年，上海北京深圳，是中国发展最快的城市。

所以土著本地人的收入财富实力，是以指数翻倍般上涨的。

二十年前，"欧美"外籍人宛如神仙，港澳台是发达国家地区。

二十年后，"欧美"是白皮瘪三，港澳台是正常朋友。

在表一中，外籍人士对东南亚人的优势是压倒性的，而且长期不变的。始终是28000:8000

所以外销外国人房子可以贵三倍。

但是在表二中，随着中国人的崛起，中国人的实力是不断增长的，中国人的支付能力越是不断增长的。

所以卢湾涨，古北不涨。

外国人最初对华人有巨大优势，而外籍人士工资增长有限，外国人和华人的房租实力会逐渐拉平。最终甚至有可能外国人被赶到郊区去。

四）定量计算

外国人对楼市的影响，应该理解为一笔一次性的"房租红包"

因为[增长率]的不同，不能简单地说"古北房价就该是内环三倍"。

如果要说定量计算，还是以这张虚拟的表格：

           2015年      2016年      2017年      2018年      2019年      2020年      2021年      2022年      2023年     2024年     2025年     2026年

租给中国人 8000 9000 10000 11500 13000 14500 16000 18000 20000 22500 25000 28000 外国人 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 28000 差价 20000 19000 18000 16500 15000 13500 12000 10000 8000 5500 3000 0

在十年中，房租一共多收了约170W。而最终在2026年，租给中国人和租给老外租金完全相等。这张表没有继续做下去的必要。

所以对比古北和同质量"非涉外租赁"房。古北的溢价就应该是170~200W左右。[1]

数字不精确，但大致的数量级如此。

这也回答了一个问题。假如有A，B二套房屋。

A：售价600W，租金5000元

B：售价500W，租金10000元

请问二者谁更有升值潜力，谁是价值投资，谁有泡沫。

答案可能是令你意外的：A好，B坑子。

这就是卢湾和古北的区别。

五）高端涉外租赁

我从来不碰"高端涉外租赁"市场。虽然这是一个高大上的市场，是光鲜体面的市场。

"高端涉外租赁"指月租金30000以上的租赁。其主要发生在古北，新天地，碧云。

我见过很多人，无知而且傲慢。我们做的这些"土拨鼠"生意，在人家眼里简直不值一晒。

人家做的是什么，是老外，是董事，是亚太区CEO。动辄数万元租金，房子也是高大上豪宅。甚至算算租金回报%，人家也并不低，还比你高了。

只不过这些人，通常都没有什么好下场。

"高端涉外租赁"的楼盘，涨得极慢。极慢极慢极慢。古北，碧云，乃至翠湖，都是房价涨幅的重灾区。

租金是没有用的。在过去二十年中，卢湾的房子从4500涨到了60000/m，几十万赚几百万，赚得盆满钵满。

而你在"高端涉外租赁"这个市场上，赚的再多的租金。和房价相比，也就是个"余额"吧。

很多人在当年犯了错误。他们身陷于一个毫无增长的市场，宁可和老外为伍，不和中国人为伍。

咎由自取。

六）碧云的末日

古北的明天是什么。

古北的明天，是本地化。

老外的平均净资产，一般不超过$100W美金。如果是总裁，亚太区CEO级别的老外，其净资产也往往不超过$500W美金。

在今天，上海丈母娘已经很少把女儿嫁外国人了。就如同@财上海说的，如果嫁了老外，一家人还买不起房子住棚户，那不是把脸丢到家了。

再往后发展，如果国运昌盛，中华幸运，还能连续发展20年的话。

届时，中国将发展到无法想象的地步。

老外在中国的形象，会渐渐沦落到"巴基斯坦"人的集体印象。

至少90%的老外会蛮夷化。而这二年你接触多的话，老外穷屌丝已经非常LowB泛了。

届时，古北就会改造。

从高大上的"外国神仙"聚集区，沦落到"小巴基斯坦""小墨西哥"。

但他不会无限下滑，他有保底线。

古北的保底线，就是把外国人统统赶出去，替换出去。

它至少还能作为一个上海的"中环边"地区而存在。享受中环的地段档次，住进去中环市民层次的客户。

只不过这个时候，古北的房价，有可能比金沙江路低。

如果说上海几大板块中，最悲催的其实是碧云。

碧云生不逢时。当碧云大开发，2004年开始规划并建设时，其实当时整个[历史大框架]已经非常明显了。

"外国人终将没落"，土著和外国人的实力在不断拉近。外国人外籍人丧失光环，无论购买力还是净资产，都不占优势。

而外资企业，也是处于一个整体的溃败期。外企远远不再是最优理想雇主。

这个时候，碧云完全罔顾现实，继续规划定位为"外籍人士国际社区"。

偏偏他还出奇地贵。2002年世茂湖滨开盘14000，乍一看这个价格还以为是世茂滨江。

2005年时碧云一系列新盘，已经全部都挂25000/m了。即使以古北的同期价格，他也透支了好几步。[2]

结果呢，结果就是碧云完全炒不起来。

他是如其所愿建设成了一个"国际社区"，可是人气惨淡。在诸大媒体和人口记忆中，碧云几乎一个被人遗忘，完全不存在的社区。

因为太贵，无增长，没有人气，碧云的房价也完全无法增长。

今时今日，碧云不能说是鬼城。但"被人遗忘"不再谈论，这个评语是无论如何逃不掉的。

碧云未来的前途是什么呢。是"本地化"。当N年以后，本地人外地人发现这个地块位置也不错，离环线也近，至少比唐镇川沙好多了。

于是，华人又会重新涌入。把这个地区重新华人化。

只不过，碧云的规划实在是太差了。里面有许多的设施，根本就不符合中国人的喜好。

譬如说，那座教堂就很不顺眼。

要不，我们把教堂炸了。改建"大雄宝殿"可好。

（[email protected]，2015年10月16日晚）

[1] 在实际操作中，老外对于第一第二年楼龄的新房特别热衷。而一旦楼龄装修稍长，老外会飞快地搬走。要注意！

[2] 参考文献：《又一个篱笆跳大神的被揭穿面皮》http://www.libaclub.com/t_113_6797207_1.htm，当时篱笆一个颇有名的id，吹牛说炒房赚了100倍。说他赢利切入点是联洋，碧云。于是就立刻被揭穿脸皮。碧云无涨幅。

小众市场 #390

yevon_ou 水库论坛 2015-10-28

小众市场 #390

台湾人为什么要买古北。

台湾人买古北会产生什么后果。

台湾人买古北可以赚钱么。

  1. 小众市场

假如你手里有一个花瓶。你说它值一亿。

这毫无疑问是个笑话。所有人都笑得前俯后仰，把你当傻子看。

假设这时候跑过来一个人，花1亿把这个花瓶买下来了么。

那么，请问，这花瓶是不是还值1亿？

如果这个"买家"，和你完全不认识，完全不串谋，纯粹是个陌生人。

请问，这个花瓶现在是否值1亿。

我把这个花瓶9000W卖给你，你要不要？

这就是"小众市场"的概念。而对于受马列教育的中国学生，是很难理解的。

马克思主义的传统教科书，认为事物是有内在"价值"的，是无差别劳动的凝聚。换言之，任何东西都是有一个"精确"的估值的。

这并不符合事实。

正确的世界观，1000个人有1000个哈姆雷特。对于同一样东西，不同的人估价是不同的。根本不存在"绝对的价值"。

一件高级副总裁非常喜欢并为之炫耀的定制西装，在他18岁女儿的眼里，可能土得掉渣一文不值。

西装本身的价值并没有问题，只不过1000个人有1000种喜好。多元化而非独裁一元化。这才是Marketing的精神。

说回我们"小众市场"的话题。

假如10000个客户，看待古北的问题。9700人认为古北的合理价值应该是6000元/平米。

300人认为古北应该值16000/平米。

请问，古北最终如何估值。

这是1999年实际发生的问题。

  1. 台湾人在上海

外国人分二种，欧美人和港台籍。

其主要的区别，在于法德鬼佬可以出到很高的租金，但是从不买房。

港澳台胞实力稍逊，但他们买房子，并影响到了买卖市场。

外国人的共同点，则是不遵循"传统地段"分布。

外国人有外国人的聚集点和喜好。和土著不兼容。

这些板块的涨跌，主要看外国人实力的涨跌。而不是中国的国运崛起。

在很长的一段时间内，港澳台胞购房的"地段"，局限在非常可数的几个地方。典型的譬如古北，仙霞，虹梅。

这就造成了"小众市场"。

古北并不是"没有交易"。相反的，古北的交易非常旺盛。

古北$2000美金的房价，并不是"有价无市"。反而是"有价有市"的。论流通性，换手率，易出售程度，甚至比市区房子还好一点。

至少，香港人台湾人"处房情结"较少。二手房可以反复买卖。

但是，古北是不折不扣的"小众市场"。

10000个用户中，9700个用户是不承认他的。只有300个用户承认$2000美金的价值。

当你指着一个花瓶，说这是你精心烧制的艺术品，值得1亿艺术价值。

  • 如果你1个人这样说，你会被认为是疯子。受所有人的耻笑。

  • 如果有3个人同意1亿，花瓶开始可以流通。别人会说，"那是三个疯子"

  • 如果有300个人同意1亿，花瓶300人之间流通。别人至少不会说，"那是300疯子"。

  • 如果有300000个人同意1亿，古北的房子可以在30W台湾人互相之间流通。这就形成了一个"市场"。甚至我们可以说这房子值$2000，有价有市。小众市场。

  • 如果有3000000000人同意你的估值，那你就成了"大众市场"。成了不折不扣的硬通货。等同于美金。

  1. 小众市场的结果

绝大多数的人，并没有意识到"小众市场"的影响。

古北后来的下场又如何呢。

当古北以$2000/m在交易的时候，一切都显得那么地美好。房子的确是有价有市。换手率和自住率都很健康。从任何一个银行指标分析，这都健康得不能再健康。

可银行毕竟不是职业炒家。金融业对房地产的理解，有时候简直就是一个笑话。

1998年，金融风暴。大批台湾人南返。

金融风暴对整个古北产生了毁灭性的打击，无数的中小台企破产，无数的老板急需卖房子回去拯救他们自己的工厂、企业。

可是，这个时候呢，古北的楼市是"刚性断裂"的。

刚性断裂的意思，你原本$2000的房子，降到$1900是没有人接盘的。降到$1800也没人要。

$1600也没人要。

$1500也没人要。

$1200也没人要。

$1000也没人要。

那要降到哪一个位置呢，USD2000大概跌到USD800，也就是人民币6000~7000/m的样子。

这时候本地的，土著买家开始进场。这些人觉得六七千还值。

也就是说，"小众市场"10000个客户，9700个认为你六七千价值，300人认为一万六。

当这300人被"打爆"之后，价格会产生"断崖式"下跌。下面是没有承接盘的。

这就导致了我们对"小众市场"的最主要论断；

小舢板是不能抗风浪的

生活中有很多"小众市场"，一个最典型的例子是股票市场。

"老庄股"就是典型的小众市场。汉能国际，暴风影音，都曾达到过数千亿市值，300元股价的高位。

在这个价位，300元股票也是有交易的。甚至有非关联中小股东买入。

可是你说李河君是否就有3000亿资产呢。不是的。

因为在300元的价位，股票是极端的"小众市场"。只有极少数的人才接受这个价格。

而你不能抛。只要你抛售额一超过阈值，股价就会断崖式下跌。甚至发生过抛售0.6亿股票，市值下跌1700亿的事件。

另一个例子，则是艺术品市场。

艺术品基本上是"不保值"的。如果不是铁血战士，建议外行慎入，最好别碰。

我有一个同学是吴昌硕的长孙嫡裔，她们家里继承了吴昌硕几乎所有的画品，扇面。

按照目前市场价，一幅扇面RMB250,000元，真实成交。她有近千幅扇画，几乎是一笔巨款。

可是她无法套现。生活还是十分贫苦简朴。

因为你无法抛售。艺术品本身的买家就十分稀少。寻觅一个客户，需要大量的时间。即使大幅降价，也不可能迅速抛售。

而这个市场非常非常之脆弱。供应一多，价格就会崩溃。

艺术品不是大米。大米拥有着几乎无穷无尽的"市场深度"。而艺术品仅仅是一个小众市场。

有的人，或许会为他买了艺术品，短时间升值三倍，而炫耀得意不已。又或者是买了暴风科技，科技股一天一个涨停。

可是在于真正的财富层面，艺术品和10万斤大米，绝对不是一个档次的物质财富。

  1. 楼市中的小众市场

楼市中也有小众市场，就好比我们说的，1000个人有1000个哈姆雷特。

楼市是分裂的。三大族群各有不同的喜好。或许120人喜欢A，340人喜欢B，560人喜欢C，780人喜欢D。

在同样的价格和回报率下，我们要回避小众市场。

譬如说，万科仁恒房子有溢价。万科粉只占总人口很小一个比例，5%不到。

当你卖出房子时，你若想拿回"溢价"，你就必须卖给另一个万科粉丝。

而这就把你的卖家，限制在了5%之中，硬是从大众市场变成了小众市场。

所以买房要回避名牌。

又譬如说，新兴的炒作社区，张江、唐镇、川沙。

这些区域肯接受他们价值的人，有，但是不多。也是5~10%人口的数量级。

你买这些地段，未来转手，就是局限于一个"小众市场"。

会导致转手再卖的困难。而且一旦金融风暴来，会死得很惨。

学区房目前如日中天，但学区房也是"小众市场"。主要是外地移民无门路大学生妈妈在买。

外国人聚集区，"小众市场"。

森兰外高桥，滴水湖港务区，"小众市场"。

我们常常谈论市中心，传统核心老地段的"文化底蕴"。

许多外地移民，屌丝小年轻，一跑进来就骂，"狗屁文化底蕴，几颗梧桐树有什么好看的"。

其实"文化底蕴"和梧桐树无关。你哪怕把树砍光了，他还是文化底蕴。

所谓"文化底蕴"，其真正的含义，是"大家公认的好地段"。

这是什么，这就是"大众市场"。[1][2]

([email protected]，2015年10月27日)

[1] 可口可乐花费了无数的广告费，构筑"广告壁垒"。他收获了什么，他没有收获任何有形资产。他唯一收获的是消费者脑中的印象。和其他饮料品牌作出护城河式的甄别。无形资产=文化底蕴

[[2]] 随着人口变迁，每年会淘汰1%的81岁人口，增加1%的16岁人口。所以，洗牌在持续。

沉默的上海人 #400

yevon_ou 水库论坛 2015-10-31

沉默的上海人 #400

直到今天，上海土著仍拥有着66%的人口，50%的收入，和75%的财富。

但是在房地产的所有购买研究中，似乎已经把这个群体遗忘了。

一）有多穷

首先，我们要说一些关于土著的事情。

有一件事情许多人都没有搞清楚。在过去25年中（1990-2015），增长最迅速的群体是哪一个。

许多人会回答，是"新移民"。

这个回答也是显而易见的。900W新移民蜂拥而入，填满了浦东到闵行的每一寸郊区。

而且新移民作风泼辣，挥金如土，买起5W/平米的房子眼睛都不眨。代表了旺盛勃勃的生机。

但是这个回答，却是错误的。过去二十五年，实力增长最快，面貌改天换地，反而是很多人以为"垂垂老暮"的浦西土著。

为什么，也没觉得浦西人现在多富呀。都没几个土豪。

这样说法，关键是你没意识到1990年之前上海人有多穷。

和绝大多数人的印象不一样，1990年之前的上海，其实是一个"贫穷落后"的城市。而远远不是所谓"远东第一大都市"。

当时的上海，和现在上饶，临沂档次差不多。远远比周边的常熟，上虞要穷得多。每年有很多的上海女孩子嫁到江浙，因为浙江人更富，要抢着嫁。

上海人谈论的，是去广州深圳打工，深深地艳羡那里二三倍的高工资。烦恼的，是要不要放弃国企铁饭碗身份。

今天大家都在骂，闸北火车站导致了脏乱差，把整个地段价值全都扯低了。还造成了南北交通的大堵塞。

而事实的情况呢，周润发"上海滩"中的火车站，原本是"老北站"。是在七浦路上苏州河北。

1987年时，是闸北区政府哭着喊着，满地打滚哀求着市政府，把火车站搬到闸北去的，救救闸北。

火车站搬闸北之后，立刻对当地的经济产生了立竿见影的拉动效果。

闸北区居民，长期以来叫做"滚地龙"区民。滚地龙什么意思，就是裹张草席，往马路上一躺。

意思就是"这户人家完全没有固定资产"。是彻彻底底的无产阶级。什么彩电冰箱，连个热水瓶都没有的。

而火车站一搬闸北，整个闸北经济就活了。你躲在路边卖个凉皮，开个小旅馆，十几万人就有了收入，有了生计，告别无产阶级。

说这个例子，告诉你的不是上海人有多富，而是当年有多穷。

二）大赢家

如果我们以2000年为地产开发分界线的话，则2000年之前上海的住宅存量，在4.5亿平米左右。

基本可以认为，这些房子全部在"土著"手里。

时至2015年，这些房子，平均升值都在4W元以上。也就是以前3000元平米的房子，现在43000元/平米。

这是什么概念呢。4.5亿*40000元=18万亿。

这18万亿，是平均分配给1400W土著居民的。也就是每人130万元！

三口之家，户均400万。

这个18万亿是什么概念呢。

截至到2015年，上海市GDP（预）是25500亿元。

一般情况下，国家税收要拿掉30%，企业收入35%，能分给居民发工资的不会高于35%。

也就是工资8500亿左右。

这还是2015年的数字。前二年的GDP更低。

这说明什么呢，"人赚钱难，钱赚钱易"。

在过去十五年内，哪怕你全部的工资累计，一分钱不动。总数可能8万亿都不到。

而上海居民的资产升值是18万亿！

这同时也回答了一个问题，"土著和高薪大学生哪个更有实力"。

在8500亿工资中，假设外来劳动人口占50%，一年工薪收入约4000亿。

你累计十年，也不过数万亿的规模。

而土著手里的5亿平米，每年涨2000元/平米，一年就是1万亿。

而上海楼市的涨幅，远远不止每年二千。

土著和外地小白领的实力增长，大约是400~500%：1的样子。

菜总说"二本外地狗，摁倒拆迁妹"，实在是宇宙不破的真理。

三）幸运

我们要心存感激，要铭记幸运。今天所有的幸福，不是靠你劳动所得，不是靠上海人的勤劳与智慧，而拥有如此财富。

我们是幸运的，当年中央选择了"上海开发"，而不是"无锡开发"。

如果当年开发的重点放在了无锡，无锡房价43000/m，而上海核心区的房价，则如蠡湖大街一样8000元/平米。

这里面就是18万亿的财富差异。户均400万元的财富差异。每个上海家庭少了四百万，立刻和瘪三差不多了。

没有了外地人涌入，没有城市开发，上海人就是滚地龙瘪三。

我们一定要用最大的热情，欢迎外地人涌入，支持外地人涌入，打造最热情好客的城市。

今天我们所拥有的一切，全缘由"是上海，不是蠡湖"。

四）剥削

现在我们来说一说，"外地人"创造的财富，是怎样落到"土著"本地人手中的。

你这400万元/户，是怎么来的。

这主要通过"宏观剥削"。

香港人曾经有过一个笑话，玩具大王，电动马达大王，龙虾大王，无论你赚了多少钱，最终你都是为"房产商"打工。

上海的逻辑，与此类似。他通过几个管道，吸干外地人的血：

  • 以极高的价格，将浦东土地售予外地小白领

  • 将市中心豪宅卖给温州土豪

  • 55平米限制，售出老公房

  • 交易税费

其中1，2我们之前已经有所阐述。而3会在下一篇讲。

五）官僚

  • 2015年房地产业销售6.4 万亿元;

  • 缴纳契税2874亿元;

  • 房产税1372亿元;

  • 营业税4051亿元;

  • 土地增值税2719亿元;

  • 缴税合计约1.1万亿元;

  • 银行房贷余额12万亿元;

  • 获8400亿元利息;

  • 土地收入28517亿元;

  • 政府和银行从房地产获得收入47917亿元;

  • 占6.4万亿元收入的75%。

在房地产开发中，一般认为75%的金额被政府拿走。

而政府是什么。政府"广而泛"的名词，归根到底政府还是"人"组成的。

在生态位中，外来的大学生白领精英（简称白骨精），虽然他们占据了工蚁和黄牛的位置；

可是就"政府"而言，几乎95%的职位，都是被本地人土著垄断的。

虽然我们时常谈论着上海"书记、市长"等顶级官吏，往往由中组部指定。外省的官员居多。

可是你看到中层官僚，厅局处科四级，几乎全部都是本地的土著上海人。

上海有多少名处长。

正确的数字大概是50000名处长。其中每一个人都有40~50W的年收入。不亚于一个金领白领。

别看外地小白领自以为"高薪精英"，可是在"官场"这一个生态位的竞争之上，他们几乎全军覆没。浦西才占据着上海的权力中心。

官员有什么用呢。政府拍了一块地，有上百亿的收入。

可是这些收入，他还得花出去。简单点有中建一二三局，要兴建道路水电和高架。

比较复杂点，还有绿化养护，交通火警。

然后还有社会养老，慈善统筹，政府运作。

而这一些钱，几乎全部都落入了不显山不露水的"官场中人"手中去了。

最简单的一点，外环线绿化养护工程，你知道其利润和成本是多少么。

上海人这些年是明显滋润起来了。不仅国企效益很好，而且公务员也不再是紧巴巴。

各个国营系统，因为有政府支持，也不再是清水衙门。

也就是说，上海人不仅仅在房子上占优，而且在工薪性收入上也不落后。

普通的国企混个副处，一年也有几十万收入。丝毫不比高科技码农少。

如果你不讲房子值多少。单单比存款的话，上海人也绝对不少，殷足。

大赢家。

以个人财富而言，上海土著才是过去十五年增长最迅速的群体。虽然外地人"数量"增长更占优。

或许还有人会问，唐镇50000/m的房子，500W房子400W税。

地价和税，是上海市政府拿走没错。滋养得上海本地人滋润万分。

可我这房子还是价值500W啊。

是资产我也没亏。

问题是，500W的[唐镇]房子，和500W现金，这绝对不是同一概念的事。

用回我们上一篇的标题：《小众市场》

（未完待续）

（[email protected]，2015年10月30日暮）

沉默的上海人（二）#410

yevon_ou 水库论坛 2015-11-04

沉默的上海人（二）#410

当功率输出只有15%负荷时，表现特征为完全无法预料。

一）温和的上海人

大约150W有着大专以上文凭的人，第一代移民初始净资产几乎为零。

但就是这些小白领，撑起了偌大的浦东房地产市场。引来了风光和喧闹无数。财富盛宴，风起云涌，爱恨情仇。

请问，1500W土著撑起了浦西，人均净资产超过100W元，垄断着几乎所有官场势力和人脉资源。

请问，他们做了什么。

答案是：几乎什么也没做。

这真是一个奇怪的悖论。一个掌握着"66%人口，50%收入，75%存量财富"的最庞大群体，在整个市场上，却差不多是失声的。

换言之，SOV和SOM并不对等。

关于这个现象，我们试图找几个解释。

第一个解释，土著虽然有18万亿资产。但这些钱，几乎是"平均分配"的。

上海可能是全中国，全世界，乃至全人类有历史以来，"贫富分化"最小的一个城市。

为什么，因为工薪性收入。你可以差得很远，月薪1000元和月薪100000元。最穷的人还在每天菜场收摊后去捡菜叶。上海台有专题报道。

但是，如果你给每户人家，叠上一个400W呢。

10W和1000W，这是巨大的贫富差异。是巨大的阶级水平。

可是410W和1400W呢？

在过去十五年的"本地房价"暴涨浪潮下，其实每户人家都发了400W。"贫富分化"被大大均富了。

上海统计年鉴2010年度

每百户城市居民家庭房屋产权构成（%）
2008 2009 2010 租赁公房 17.40% 16.30% 16.40% 原有私房 0.70% 0.70% 0.70% 房改私房 37.80% 37.20% 37.40% 商品房 39.10% 41.30% 41.10%

租赁私房 4.20% 3.70% 3.50% 其他 0.80% 0.80% 0.90%

如上表，在所有的房地产市场。"自有"住房占绝对多数约95%，而"租赁关系"份额非常小，一般仅在5%规模。

很多人不明白这个表的关系，其实租赁+空置=第二套房数目。[1]

我们没有精确数字；

但一般统计口径认为，上海拥有第二套住房，占总家庭数的5%，拥有第三套住房，占总家庭数的1%

如果一个城市，拥有18万亿财产。

  • 如果这些钱分配在1000个人手里。人均180亿。那是沙特王子。

豪宅，跑车，棕榈泉别墅。辛巴达式不可思议的巨富。

王子可以投资几十亿改变一整条产业链的模式。让每个人天天谈论马云。

  • 如果这些钱分配在100,000人手里。则人均1.8亿。

这是内地一些城市常见的"企业主--工人"关系。也就是一个车间里上千个工人，没日没夜地给老板干活。

这种社会形态，表现为"土豪"。煤老板会让北京人震撼其洒金能力。

  • 如果这些钱分配在450W个家庭手里，则每户家庭400W。

在这个情况下，社会总量最富裕。消费能力，购买能力，文教娱乐全面繁荣。

但是你感觉不到"威力"和气氛。

不会有王子和土豪们一掷千金，一期期头条新闻令你震撼。

只有从第二套房开始，你的"买入/抛出"才会对市场有所影响。

如果全部都是唯一自住住房，数量虽大，影响力却是极度温和的。

二）偶露峥嵘

上海人最好的比喻，是H~2~O白开水。

如果你是NaOH+Hcl，烧碱加盐酸。

如果是800W上海人有二套房子，800W上海人没有房子。那这二伙人凑在一起，肯定要产生严重的化学反应。发光发热打得不可开交。

但是上海人的情况，是NaOH+Hcl=H~2~O+Nacl

烧碱和盐酸都反应完了。只剩下水和盐汽水。

当外地白领还在为房价每二年跳涨50%，楼市是涨是跌被折磨得死去活来，呕心沥血的时候；

上海的土著本地人，其实并不怎么关心楼市。

房子自住一套已经有了。存款二三百万，

再买也可以，有一点累。但如果不买的话，也能够活得下去。

有这个工夫，不如吃吃喝喝，欧洲旅游。

说句残酷点的话，房价10000/m和100000/m，对上海本地人其实是一模一样的。生活还得继续过。

上海人就象反应完毕的H~2~O，绝大多数时候温淡如水。

但也在极少数时刻，爆发出强大的能量。

譬如说2015年3Q，比较大的热点，就是大宁板块的热炒金茂府。

和瑞虹六期强势开盘。

这些地块，都属于传统的土著居住地块。

我们始终不忘记2009年时，联洋帮谈论起大宁时的趾高气扬。联洋是要做宇宙中心的，他们谈论的，是超越大宁200%单价，还是300%单价。

可事实情况呢，大宁一旦起来，狠狠地把联洋踩在地下，并踏上一只脚。

大宁，瑞虹，其购买者偏向于浦西本地土著。尤其是以前就住在附近的街坊。

长期以来，这些国企老油条的购买力都被忽视，这些中年干部的能量都被浦东小白领们轻视遗忘。

但人家只不过是乐得吃吃喝喝欧洲游。

一旦这些"土著中年老男人"决定要购房，他们的能量是巨大的。完全可以爆击掉一个板块。而且毫不费力。

土著如水，偶露峥嵘。

三）不可预料

土著市场的最大特性，是"不可预料"。

对，你没看错。真的是"不可预料"。

虽然我们自己就是土著，是生于斯长于斯的老上海人。但是在"本地人，外地人，外国人"三大群体中，真正研究不深，完全不可捉摸，完全不可预料的，反而是本地土著的心态。

如果一辆夏利A级车，最高引擎60公里/小时，现在已经开到50KM/h。那我们可以说这辆车潜力已经挖尽了。他在前面路口左拐右拐都是这个速度。

可一辆迈巴赫，400马力最高时速300公里/小时，现在开到了50KM/h。下一时刻这车辆的位置是无法预测的。人家油门一踩，就冲出去了。

当土著只用了引擎动力15%之时，他们的下一步行为，是无法预测的。

在这里，我们要讲很重要很重要很重要一个观点：房价在很大一个范围，都是可以维持的。

你譬如上海内环线现在差不多是80000/m的标准水平。但是，另一个时空，他的房价是30000/m或者15W/m，社会也是能照常运转的。

人口既不会因为某地区房价（物价）高而停止涌入，人口也不大会因为某地房价低而大肆涌入。

中国的学生们，受马克思主义教育毒害太深。总是相信事物均有一个[内在]的"价值"。相信价格围绕价值上下。

根本没那么回事。坦白简单和你说，3W-8W-15W，每一个价格都可以维持的。

为什么，你看看成都重庆，看看苏州无锡。

这些城市的人均GDP和上海北京相差并不远，人口涌入也很厉害。成都的收入虽然比上海低，可一半还是有的。

凭什么成都重庆房价只卖8000！

如果成都房价卖50000/m，这个城市可以维持么？

答案是可以维持的。本地人基本上99%都已经有了房。而剩下的新移民小白领，买小一点慢慢供么............

一个城市房价8000/m时，我也没见所有人拼命去抢房。

一个城市房价50000/m时，成都也一样可以运转得下去。楼价不会崩溃。

那么，是什么决定成都的房价8000/m还是50000/m呢。

答案是"混沌"。

这是一个巨大的迷。台北的房价，是高雄的十倍。

东京的房价，是大阪的三倍。

香港的经济，被新加坡一路超越。扁得猪头不认识。可是香港房价一路走高。

San Francisco房价远远超过周边城市。

房价其实是一个混沌方程式，其中有太多的未解之谜。

这个时候，一个喜好，一个社会风俗，就会引发价格的巨大波动。

而这些宏观变迁，是完全无法预测，也无法抵挡的。

本地人90%的状态下，是属于"坐电梯"。随着大势涨，随着大市跌。涨涨跌跌手里的房子从几十万到几百万。

他们可以不买房，可以买房，可以买很多房。人均面积增加5平米，10平米，15平米，都会引发巨大的震动。

但是，消费者的心理，是非常难以预测。完全无法预测的。

"土家烧饼""水煮鱼""香辣蟹"一夜之间又红了，又火了，又不红了。

我们试图解释一二，包括"只有大城市，才有房地产"等结论。但我们必须坦诚，在市场规律中，还有相当多的未明区域。敬畏未知，敬畏自己的局限。

我们写这一节的意思，绝对不是说房价不涨，也绝不是看空未来几年房价。从有限预测来说，后几年还是大涨年。

我们只不过要说，"富贵如浮云，万古无长青"。

四）婚姻

沉默的上海人，力量庞大，偶露峥嵘，无法预测。

看本篇幅有多，我们再讲一个话题。一股暗地里的力量，改天换日，极为庞大，却被人忽视。

这就是婚姻。

完全被人忽视的婚姻背后的经济力量。

婚姻有多少，很多很多很多。

2010年统计数据，上海土著每三对婚姻之中，就有一对是和外地人结婚。即AA，AA，AB。

外地人虽然仍只有900W人口，可是他们中的适龄男女特别多。青年适婚适孕人口特别多。

你要赚一个人的钱，那是千难万难。

菜市场你买一把葱，还要讨价还价。电商价格贵了几元，立刻考虑换一家。

政府虽然有再分配，但也是挡臂挡车。

你想赚一个人几万，几十万元，那是要费尽心机。提供无数无数服务才行。

可是婚姻不同。

婚姻是最简单获取一个人全部财富的方法。

尤其是上海目前421结构，祖父母父母，几乎7个人的财富，最终会汇集到一个人手中。

也就是汇集到你，媳妇儿手里。

婚姻是获取7个上海人全部财富的最好方法。

随着"涉外（地）婚姻"，这个比例还在不断提高，土著上海人和18万亿财富，正在不知不觉地发生着转移。

当一个大宁男，和一个联洋女，擦身而过的时候，互相看了一眼对方房子，都充满了不屑，"啐，垃圾"。

可如果一个大宁男娶了联洋女，结果会是怎样？

这画面实在太美，我不敢想象。

随着涉外（地）婚姻，财富决策话语权也在发生着转移。

譬如结婚后，小舅子要来上海。该不该买房，买哪里房子，听谁的主意谁出钱。

夫妻俩买第二套房，或者改善换大房子，买哪里，交通线如何规划。

农村家乡父母，要不要来上海。买哪里房子，谁来决策谁来出钱。

这些都是很现成的例子。但我们不再展开研究了。

（[email protected]，2015年11月3日晚）

[1] 一般认为，在小业主层面，"完全宁可空置，也不去赚取租金"这个比例非常之小。绝对不会超过总业主的20%，也就是租赁关系5%的话，空置最多1%，合计6%

老公房之政治特权 #420

yevon_ou 水库论坛 2015-11-05

.老公房之政治特权 #420

上海市政府为了上海人民，那可真是操碎了心。

一）老公房之政治特权

大约在2004年的时候，卢湾区的老公房和次新房，是同样价钱的。

2004年时，斜土路沿线次新房7000，蒙自路老公房也是7000/m。

2005年时，斜土路沿线次新房10000，蒙自路老公房也是10000/m。

这是一个十分奇特的现象。放着高档宽敞明亮的好房子不住，为什么要去买老公房呢。而且价钱还非常非常之贵，在极少数时刻，甚至老公房单价比次新房还高。

这么做的原因。来自于"总价约束"。更深一层的原因，来自于"55平米限制线"。

所谓的"总价约束"，指的是我明明知道大资金有更好的回报，大资金有更优的性价比。可我只能凑出这么点钱，只能在红海刻苦厮杀。[1]

譬如说，2004年时，7000元/平米，一套正常二室一厅125平米，总价在80万元左右。

而对于老公房购买人群，他们的预算就是30W。甚至28W。多一万都不行，多五千都不行。哪怕28W也是一家一当全部拼凑上来了。

那么，在28W元的"总价约束"下，他们唯一的选择，就是40平米*7000元/平米的老公房。

哪怕这房子又破又旧，哪怕这是25年楼龄的老公房。但至少居住是第一需求。先把住的问题解决再说。

于是，就发生了小户型因为"总价约束"，而获得单价优势。爆击了一个远远惊人单价的可能。

那么，老公房有没有竞争对手呢。答案是有的。

市中心老公房，主要面对的竞争对手有二个。

1）郊区次新房。譬如这时候你可以买入嘉定桃浦远郊房，3500元/平米，100平米左右的户型总价勉强也可以接受。

但这时候，你就要面临一个"时间还是金钱"的问题。毕竟远郊的交通是一个大问题。

2）市区新建小户型。市场有这个需求，有"总价约束"用户们的需求。既然这样，KFS就应该尽力建造一批迷你户型。又是新货质量大好，保证畅销。

问题，恰恰出在2上面。由于市政府管制，禁止民间新建55平米以下住宅！

大约在2000千禧年，政府就颁布禁令。在新建住宅中一律禁止出现55平米以下户型。

这条禁令很少有人关注，但是同志们啊，每一条条文，都有其深不可测的新闻联播内涵啊。

"55平米禁令"的直接后果，就是扼杀掉了老公房的所有竞争对手。

你预算有限，钱囊羞涩。

你不想住到20KM以外，过暗无天日的人生。上班不见太阳，下班不见太阳。

上海人民欢迎你，请你购买老公房吧。

这条禁令目的是什么，其实是帮助上海人民出货的。

1992-1995年的房改，上海人大致以一二万元的价格，从政府手里买下了自有产权。

但是要注意的是，由于长期计划经济的贫困。上海人虽然房改，可拿到手里的，很多都是"质次价廉"的老公房。

如果你关心二三线城市的话，你就会知道，老公房其实不怎么值钱的。其价格也和新建楼宇相差非常大。

而如果你下到一些县城乡小城市的话，破破旧旧的多层苏式砖房，甚至是废弃的完全没有人要的。

而上海市政府控制了"供应"。

在很长一段时间内，几乎接近十年的时间。上海完全没有"55平米以下"极小户型的建设。完全没有竞争对手。[2]

政府给了你这一段时间。让你干什么。

让你跑啊！

在这十年的窗口期，政府给了你足够的时间。让你可以高价抛售"老破小"。然后几乎以一模一样的单价，抛掉50平米，自己掏50平米，就可以住上100平米新房子。

上海市政府对上海土著人民的关心，那可真是全方位的。

二）2015年之老公房

1997年，中国移动（China Mobile）在香港上市时，中国政府几乎给到了一切能想到的优惠政策。

所有的负面报道，统统不许发表。什么月底流量不清零之类的挑刺，全部让去喝咖啡。

于是中移动花好稻好，在境外受投资者热捧。

等到公司上市，股权逐渐抛售，让外国大基金接盘之后。政府逐渐变脸，开始要求"惠民工程"。一会要求电信业降资费，一会要求承担偏远地区普适义务，一会塞个科研3G项目给你。

这在香港证券市场被称为"触礁风险"。意思就是经济权力和政治权利必须匹配。同一样资产，在不同政治背景的人手里，就会有不同的估值。

从2000年开始，上海人持续不断抛售手中旧有的老公房，逐渐被"民工"级外地务工人士或者各业小老板接盘。业主比例不断发生变化。

随着"政治背景"的不同。经济背景自然也不同。

2010年的限购限贷，对老公房是致命性的打击。如果房票有限，自然是房子往大里买。

就好像车牌拍卖15W，大家都倾向于买BBA以上级别好车了。

另一方面，这些年"蚁族聚集区"呼声不断上涨。

所谓蚁族聚集区，是指在地铁沿线，或者换乘车站，开建几幢大型的蜂巢式建筑。

每一套单元25平米，一栋大楼1000个单元。

高密度沿途过去可以几十栋大楼聚集成群。

"高租金"对一个城市的竞争力有害无益。因为人为的"55平米限制"，使得许多初到上海的年轻人，无法获得廉价的落脚之地。也无法度过创业初期的艰难岁月。

倘若建设大型的"蚁族聚集地"，可以在九亭泗泾等地廉价地提供大型的居住基地。无疑将极大地降低全市生活成本。

随着老公房越来越多地落到外地人手里，市府就越发地不用考虑和保护老公房们的利益。

三）拆迁

拆迁可能是史上最荒唐，最明目张胆地送钱了。这是赤裸裸的政治特权团体。

一样东西值多少钱，且不论产权，不论拆迁户是否真的对脚下这块土地拥有物权。我们就简单地问一下，你这茅棚简屋值多少钱。

答案是非常容易回答的，任何一个经济学入门大学生都可以回答你。"商业上有利润的价格，就是合理价格"。

譬如某一个大型地产商，他花100亿买下你这个地块。转手建个豪宅卖出200亿。

算算年限和回报，他觉得是合理的。则这个地块100亿，拆迁户拿100亿走是合理的。

好了，现在你告诉我，"负"的地价是怎么回事？

啥叫负地价。就是这整块土地的价格是负数。

上海市政府的大型土地储备中心，"投200个亿，你帮我把这整个地块拆完了。耗时五年。我也不求什么投资回报利息之类的。200亿能拿回150亿就可以了"。

200亿下去，历时五年，拿回150亿。天底下有这样做生意的么。

投90亿，拿150亿，都算是五年回报少的了。

那还有200-90=110亿呢。实质就是政府送钱给拆迁户了。

上海的拆迁赔偿，远远高于应有合理价值。这是一个所有人都知道，包括政府，拆迁户，开发商，炒家。唯独除了圣母春文科生媒体小编不知道的冰冷事实。

拆迁是什么，拆迁就是彩票中大奖。

拆迁是什么，老百姓盼拆迁就如同盼[解放军进城]。

2009年时，黄浦区的地价是负-1800W/亩。看清楚，是大大的负数。

也就是政府把这块地拆了，土地平整，盖房子卖得还没有赔拆迁户的钱多。负一千八百万人民币每亩。

那可能有人要问，既然是亏本买卖，为什么还要做呢。

因为我们是人民政府，不是商业机构。

上海市政府对上海人民的关怀，是全方位的！

对于上海人中的弱者，政府抬高了老公房的价格。给了他足够长的窗口期，可以出货，可以换筹。

对于弱者中的弱者，住棚户真正一穷二白的滚地龙。市政府直接入场，花300W把你那棚户给收了！

这是什么，这就是派钱，这就是派糖，青天大老爷啊！

读书破万卷，不敌拆二代。

最后，说一个笑话结束本文。

话说秀相形象一向糟糕。2003年时，秀相突发奇想，下令全国"土地出让金"之10%一律划拨中央。

这本来是严重违反中央/地方分权法案，违反政治伦理契约之举。

最后这事也没成，没成的版本中有一个说法；

话说秀相召集全国各省土地干部开会；

"从今天起，各省土地出让金一律上缴10%给中央"。

台下哗然一片。

只有上海的同志高兴坏了，乐颠颠地举起手，"报告首长，土地出让金为负数的，怎么办！"

（[email protected]，2015年11月3日夜）

[[1] ]插一句题外话，2015.11上海楼市的红海大约是500~600W区间。超过这个总价，性价比顿时急剧提高。

[[2] ]同时代还有一个很奇葩的物业，就是酒店式公寓。酒店式公寓最初的卖点，也是"小面积，低总价"。因为住宅限制，所有很多项目只能以酒店式公寓方式立项。然后向市场提供30~40平米户型。

酒店式公寓在2003~2005年卖得非常贵。烂尾楼改建的小户型，其单价要超过永业，逼近静安枫景。

世界上最好的房型 #430

yevon_ou 水库论坛 2015-11-18

世界上最好的房型

今天突然想到了聊房型的话题，因为看到一篇写得很好的文章。

《宋家泰：这个户型为啥没人用？》

http://www.wtoutiao.com/a/692239.html

同时，也因为在篱笆网见到了一句很雷人的话。

一）老公房的争论

上午闲逛篱笆网，继续那个很奇葩的帖子《市区4，5十平的老公房买来以后很难脱手的》，看着看着，突然某人跑上来大吼一句：

"老公房为什么不值钱，因为他的房型设计不合理"，房型老旧。

顿时被雷得内嫩外焦。吐血三升。倒地不起，呕血成河。

篱笆网的组成份子，基本以一群90后无脑盲流为主。其具体表现为低学历，低收入，低见识。

本身那个老公房的帖子，就已经是很奇葩的帖子。但居然会有人跳出来说"老公房，房型不合理"，又一次刷新了智商的下限。

在某些人眼里看来，房型是一种很High Tech的东西。随着时间的推移，他会升级成1.0,2.0,3.0,4.0，每一代WindowsXP都远远超过前辈。

那么我们倒要问你。"女人的裙子，哪一款最为先进"。

女人的裙子，每一年都要出新品。每一年都会有春夏秋冬装，Spring New Arrival

那么，女装"进化"到今天，哪一款才是终极科技款，才是最最最先进时髦的款式，美中最美的极美？

答案是没有。

女装其实并不是一个"换代"的产品。女装仅仅是口味的不同。

今年流行格子衫，明天流行长条。

后年流行星星，再下一年流行繁花。

其实你想一想就知道，一共就这些三维尺寸。这么多年，这么多时装设计师，所有能变的花样都变过了。

FashionDesign本身并不是一件很高科技的活。只不过每一季的潮流口味在变罢了。

同样道理，画图纸呢。

一室一厅的房子，你还能有多少变化？

今天的老公房，略末已经是最好的房型。他各方面的精简已经做到了极致。

二）宋家泰的房型

接着我们看到了宋家泰的这篇文章。这文章很长，估计大概有12000字左右。我把他放在了2F。建议大家都先看一下，看完了再继续看分析。

这篇文章的大致内容，是说虎哥设计了一个房型。

然后宋家泰拿去给8个朋友看，八个人都说不行。所以这文案就被秒杀了，宋本人也是持否定意见。

说实在的，我挺喜欢这个房型的（白色虎哥这个）。因为它满足了我的几个需求：

1）主卧占到总面积40%以上

2）弱化客厅

3）弱化次卧

4）进一步强化主卧（带书房，带衣帽间，带小阳台）

而后来宋本人手绘一张，黄色那张，却是很屌丝的。

"主卧占总面积40%以上"，这是一种新奇的提法。让人整体眼前一亮。

我觉得这个提法非常好，甚至可以作为以后豪宅的标准。

譬如某人住的房子，主卧有二层楼。上次邀请篱笆美女版主KEKEJJ来做客。

KK姐姐酸溜溜地说："小二房多大啊，十几个人聚会别挤不下"。

答："不大，300平米不到"。

KEKEJJ吃了一惊。顿时就不说话了。但的确是没说谎呀，楼上二层就一个卧室。

再譬如说某人现租的房子。有一条半长的过道。

然后再穿过一个长长的过道。宽2米，长要接近6米。几乎就象酒店长廊一样，要穿过整个完整的长廊，才能到达主卧。

这一块的面积，如果换算成房价，价值200W元以上。

而这块面积是完全没有任何作用的。就是走道，而且是特别宽的走道。宽度达2米的走道。

这样的设计，家里人都说好。包括60岁的奶奶都说好，赞不绝口。家里人喜欢就行了。

而这样的房型，几乎肯定一定绝对不会在Mass Market大众市场出现。千夫所指，骂都骂死了。你KFS不是脑残么。

我们翻翻世面上"主流"的房型设计。他讲究的是什么。

讲究的是"动线"。(百度搜：动线)

其具体定义是，从每一个房门到每一个房门，连线越密集，房型越合理，房型越上佳。

"动线"背后的经济学意义是什么呢。就是交通密集，就是"省面积"呀！

毫无疑问，我们接触到的妖魔鬼怪的房子，按照"主流"设计师的说法，是非常悖狂的。

而市面上卖的泛泛房子，俺又看不上眼。

这是怎么回事呢。

三）屌丝的世界

得屌丝者得天下。

屌丝占我们社会人口比例，如果不是99.99%，至少也是99%。

Marketing上有一条很重要的原则，"什么样的产品，卖给什么样的人"。

你卖松茸牛排，自然不能和黄焖鸡烧饭一样的规则。

你想卖松茸牛排，就得选个五星级酒店。用亮逞逞的锅子，装特别小的份量。然后在碟子没冷之前端上桌。

而如果你卖黄焖鸡饭，只要大口大口饭就够了。最好咖喱多加点。

同样的道理，虎哥的那个设计图，其实他是卖给富人阶级。

富人不需要"大客厅小卧室"，简直是放屁。

富人不需要在客厅里招待客人。客厅没有社交功能。

如果你一定要设计客厅，那也得三个六米。六米宽、六米深、六米高。

相反的，富人需要巨大的自我空间。

因为生活到了这个档次，"自我满足"而不是服侍他人，已经到了极高的需求。

所以主卧会非常地大。甚至大到门一关，里面就是另一个天地，有十七八间的地步。

你想象一下都教授那个书房吧。

次卧会很小。没有任何客人有资格留宿在家。如果有，那也仅仅是保姆阿姨。

厨房不需要考虑合并分开，你完全可以做二个厨房。

虎哥那个设计图，其实他已经站到了"富人房"的边缘。隐隐约约有那么一点模糊的概念。但是又没全通透。

他最终设计的尺寸是160平米。这是一个很尴尬的定位。也是他失败的原因。豪宅是什么，豪宅就是二房260平米。

而相对来说，宋家泰的定位就非常清晰。"屌丝"

造给屌丝，卖给DS。

所以他不希望产品有大的变动，不希望有新的品味。工业化流水线最好。120平米做三房，89平米做四房，"动线"越密集越好。

宋是对的。他也是最务实，最有希望活下来的。因为这个社会，本来就是99%的屌丝。

四）时代之变迁

什么是最美的衣裳。这个问题不好答。

因为对于不同的女人。它有不同的回答。

对于公司高层高管，最好深蓝黑色，显得稳重沉闷。

对于中级干部，可以裁剪得体，但一定不能抢了老板的风头。

只有底层员工，和完全没有工作的小姑娘，才能够穿得花花绿绿的。

另外，工作日和休息日，外出远足和喜宴聚会，着装要求又各不同。概括来说："不同的衣服适合不同的场合"。

同样的道理，也适合房型。

什么样的房型才是好房型。

不同的人，贫富差异作息差异，其钟爱的房型完全不同。

穷人又要面子又撑场子。钟意要"大客厅小卧室"。尽量显得自己房间很大。而一切能节省面积的地方，则尽可能的节省。得房率高高高。

对于中产白领，120二房135三房，中规中矩即可。

对于"虎哥"，我猜想他可能是不上班的自由人士。所以特别看重卧室。宅男整天待在家里的时间也比较多。

对于某些变态人士，咳咳，我就不展开了。

所以开发商不会犯错误。

商人冷酷，但却实际。"虎哥"的图纸永远也不会变成现实。但宋家泰的会。

KFS造一幢楼时，三房多少套，二房多少套，边套中间套各多少。总价单价在哪个区间，这都是经过严格的市场调研的。

KFS卖给你的，一定是你最喜欢最适合的房型。不一定是最美的，但肯定是你会掏钱的。

房型无好坏，只有适合。

五）炒楼客的房型

KFS不会犯错。他们卖给你的，永远是当季最对路最畅销的户型。针对当年的市场需求而开发。

但是"买家"会犯错。

2003年SARS之后，香港楼市开始复苏。

但是复苏的步伐，很不均衡。

在2003~2014年这十年复苏步伐中，涨得最快的，是大面积豪宅。尤其是2000尺以上大户型。几乎翻了10倍。

涨幅其次的，是三房。4倍平均涨幅。

而较慢的，是二房。3倍不到。

涨得最慢的，是400尺以下旧楼。最差的甚至不到一倍。

而是1995~1997楼市狂潮之中，这行情几乎是反过来的。

1995~1997当时最好卖的，是二房。也就是"夫妻+小孩"刚需盘。

三房远远比二房交易清淡。而且单价也低。

至于大宅豪宅，热度就更少了。

造成这种差异的原因，在于"动力"不同。

1995~1997那一波，买房的主要是"刚需"。俗称上车客。他们最紧需的是有套房子。小点窄点不要紧。

而2003~2014那一波，香港买房是"换房客"+大陆买房"豪客"。

对于香港人来说，2003~2014他们是换房子。抛掉了二房改三房。

于是他们推高了三房价格。

还压低了二房价格。

KFS不会犯错。KFS卖房子是一次性的。他卖给了你，就转移到你的手中了。

但是"买家"会犯错。

你买的时候，是"二房"最热的时候。你为此房型付出了最高的单价。

你卖的时候，是"二房"最冷的时候。大家都在抛售，价格抛压最沉重的时候。

房型如时装。

随着时代的变迁，对房型的评价和品味也会不断改变。

好房型会变差房型，差房型会变好房型。

及早准备，预见与分析，才是炒楼客生存的基础。

（[email protected]，2014年11月12日晨）

世界上最好的房型（2）#440

yevon_ou 水库论坛 2015-11-18

世界上最好的房型（2）

昨天写了《世界上最好的房型》，朋友们纷纷表示不满意。

他们说，我们不要宏观上的分析。我们要微观上浴室，厨房，玄门怎么布置。要细节，要微调，要干货。

好。我们继续这个话题。

一）定位

谈论世界上最好的房型。首先要明白定位。

就如（1）中所说的，房型没有最好的，只有最合适的。

对于不同的阶层的人，有着不同的审美癖好。一个在"工薪族"眼里完美无缺的房型，在豪宅业主看来就是垃圾。

同样道理，豪宅族的鹿肉大餐，也不是小老百姓所能消费得起的。

所以这个话题，要从"定位"说起。

KFS拿到一块地。他首先要做的第一件事是"定位"。

粗略的划分，目前市场上分七级：

A. 300~330平米，董事长级

B. 250~270平米，总裁级

C. 180~200平米，总监级

D. 130~150平米，经理级

E. 90~120平米，白领级

F. 60~80平米（二房），屌丝级

G. 40~50平米，单身级

其实在A之上，还有一个S级。也就是1000平米以上豪宅。只不过这个市场非常小，有空再说。

对于"总裁级"，这里要特别说明一下。

所谓总裁，就是打工到顶。"一人之下，万人之上"。公司的总经理。但他毕竟不是老板。收入和社会层级，还是要逊色很多的。

典型的譬如新闸路"远中风华园"。廿套小联排，250000/㎡，但他的房型是220平米的。

当时在业内就引起了非议。这叫"错配"。

业内人士质疑，你这个单价是"董事长级"的，而面积却是"总裁级"的。你让销售怎么卖。

当然地块限制，KFS也是有苦衷的。这是后话。

对于产品的设计，你一定要"配套"。地段，面积，规格，三位一体，缺一不可。

譬如你在静安区丽都这样的地段，你要做公寓，就是100000/㎡的单价。你就应该设计120~160平米。针对的客户是总监高管。

如果你做250000/㎡的联排，那么买得起的就是董事长。董事长住220平米，他会觉得太小，住得不舒服。所以350平米合适。

同样道理，如果你在远郊地铁房。拿一块屌丝地。周边医院学校超市配套什么也没有。

那么你的房型设计，就应该以70/90为主。二房尽量紧凑。针对的客户，是刚踏入职场的上班族小白领。

远郊除了别墅，否则是很少看到大面积好房子的。因为"地段，面积，规格"三位一体。

在什么样的地段，就要造什么样的规格。再确定什么样的面积。

千万别相信什么"市区小房子"和"郊区大房子"之类的选择。那是屌丝们的想法。

有钱人的含义就是，"面积也比你大，单价也比你高"。

二）中流

知道了面积的定位。我们继续来看宋家泰的案例。

在他的文章中，他研究的是一个160的房型。

这样的阶段，相当于企业中层干部。年收入在40~50W，或者60W~70W（夫妻）。

个人净资产在800W左右。买第二套房，年龄35~38岁。

你首先确定了160㎡是D类型，然后再来讨论其内部的分配。

"虎哥"是一个挺有想法的人，他不满足于现有的生活。

所以他合适的"社会阶层"应该是130~150平米，而他画出来的，却是一个160㎡的房型。

所以宋家泰一看，就皱眉头了。"你这个是不是太浪费"了。其实，作为一个比他高一阶的社会阶层，譬如C类总监级。总监绝不会说这样的话，反而会说"160是不是小了点"。

在160这个房型设计图中。虎哥喊出了他的心声。

他要求是主卧要大点，客厅得小点，次卧更小点。而厨房则变得可有可无，甚至是开放式的。

我们首先要明白，160是一个硬约束。

和豪宅设计不同，豪宅几乎没有面积约束。你想要这个大，那个大都可以。

而对于工薪住宅，他是有"总面积约束"的。

在这个例子中，如果160是总量的话。那么你这个大了，那个就得小。变成了一种取舍问题。

虎哥的设计方案，是"取卧室，舍客厅"。宋国泰惊呼不可，一定要"保客厅，弃卧室"。

对于豪宅就没有这样的问题，你完全可以"大卧室，大客厅"。

天下武功，唯快不破。

天下房型，唯大不破。

继续虎哥的话题。虎哥画出了他朝思梦想的房型。然后宋国泰拿去给八个朋友看，八个朋友都说不行。为什么不行呢，我们逐个逐个分析。

首先，你这个客户群太小。

得屌丝者得天下。虽然我知道你这个概念很好，你很有品味。但是你的客户群太少了。

在之后的对话中，宋国泰是这样描绘虎哥的：

老虎作为一个顶尖设计公司的老板之一，每天早上眼屎还没扣干净就已经堵在延安路高架上了，晚上回家的时候已经是后半夜了，哪里还需要什么客厅？！主卧室要大，那是因为他回家时老婆已经关灯睡觉了，不敢开灯又不能跘着床，卧室太小早晚会被骂死。内个小书房、小冰箱、宵夜不都是这种生活方式的体现吗？

可想而知，什么样的人不需要客厅，而要卧室大大大。"天黑上班，天黑下班"的人群啊！

因为你丫整天不在家，所以你才需要一张舒适的大床。

而问题是，你这样的人有多少。是主流么？

凡是俺LP喜欢的餐厅都会倒闭。

凡是她喜欢的餐厅，都会第一时间倒闭。破产，关门大吉。

越是喜欢越是倒闭。她越是赞不绝口的店，越是死得快。有时候甚至SWFC我停车到楼下，上楼它就已经倒闭了。

为什么，我只能安慰她说："不是你的品味有问题。Niche Market你实在太小众市场了"。

作为一个设计师，你可以小众，可以品味，可以特立独行。

可是对于KFS，他敢么。

大户型真不敢多做，卖不出去咋办？我拿什么还总包的钱？我拿什么还基金的钱？卖的慢怎么办？我IRR怎么办？我ROE怎么算？富人还是少呵！中小城市连中产阶级都没几个！我还是紧紧抱着贫下中农吧！

这是虎哥设计图被砍的第一个原因。我们接下来再看后面"八仙"的分析。

到了第二段，他说道：

这个户型面宽要13米，对于一个150-160平方米的户型而言，略显奢侈，"开发商都是要进深大的，这样出面积，你是开发商你懂得

他这里讲到了一个"进深"的概念。并且说160平米，但却有13米的光照面，这是不可以接受的。为什么呢。

为此，我画了一个图：

凡是房子，都会造成影子。

日照是一种稀缺资源。并不是一个小区的每一套房子，每一套房子的每一个房间，都可以晒到阳光的。

那么，阳光应该如何计算呢。

你看上图中的图例。这是假设当太阳成45°角的时候样子。

在这个时候，房子在地面上造成的阴影。"其面积正好等于房子表面积"。

也就是说，你把房子全部推成"楼倒倒"。一块块平铺在大地上。

你把整个小区铺满。小区一共有100亩地，则能晒到太阳的一共也是66666平米窗户。

可见，无论你怎样设计。整个小区能晒到阳光的房间，其总量是恒定的。1:1就是你占地总面积。

那么，KFS要卖面积，要卖尽量高的总价。他的设计，就一定要"深进深"。

譬如世茂滨江的房型。他的主要核心卖点，是江景看黄浦江。

可是江岸线就这么长。整个地块也不过数百米的距离。

世茂集团为了尽量多地卖"江景房"。他们设计出了甚至有30米进深的骇人听闻的房型。

整个套内，面对江的可能就二个房间，7米宽幅。

可是房间深深深，后面一直延伸出去，足足有三十米深。是一个长筒型。

据说香港最贵的房子，既不是南湾半岛，也不是山顶豪宅。

而是沙田跑马地的房子。尤其是面对跑马场，可以坐在家里看赌马的房子，更是赌徒们的最爱。

可是因为正对着跑马场的视野有限。一共就这么点距离。于是就出现一些非常匪夷所思的房型。

譬如一种典型的"扇形"房型。他每一个套内，开间只有1米。

你没看错。只有1米，有的甚至一米都不到。而后面扇面很深，总面积也有400~500尺。

这一米乃至半米的窗户，正好够你伸一架望远镜出去。每到跑马日，无数的长筒短筒就纷纷从窗户中升出去。赌徒们大呼酣战。以单价而论，这反而是全香港最贵的房子。

扯得远了。我们还是回到虎哥户型的问题上。

户型的第三个问题是，他无法配套。

观看户型图和设计户型图，这是二个概念。很多人犯的一个错误，他只看了"小地图"，而没有看"大地图"。

什么叫小地图，虎哥画的那张，宋国泰画的那张，就叫小地图。

什么叫大地图，一整个楼层的全体平面图，叫大地图。

在之前几个批评中，有人说虎哥的图纸凹凸太多。既增加了建筑成本，也不节能。

其实虎哥最大的问题，反而出在大地图上。

作为大地图，你要考虑更多的事。现在基本都是板式楼层，一梯二户。那么电梯如何安置，楼梯如何安置，回廊如何安置？

上海目前的产品进化，蝶楼塔楼基本淘汰，全是以板楼为主了。板楼者，无非一梯二户，或者二梯四户。

而目前的建筑规范，无法做到一梯二户一幢楼。

1T2H，2T4H其实没区别。基本都是一幢房子四套ABCD。

这样就引发了一个问题。即中间套的问题。

很多人画房型，天马行空，他们把自己最喜欢的东西都画上，房型可以画得很靓丽。

可问题是，A和D没有问题，BC夹在中间怎么办？

边套和中间套有很大区别。售价也差至少5%。最简单的说，边套是三面墙的，无论通风和采光都要远远好于中套。

在"大地图"中，你要考虑的是，边套和中套是共用一个电梯，共用一个电梯厅的。

如果你开门在这个位置，那么中套该如何设计。

边套可以凹凹凸凸，那中套只能凸凸凹凹了。反正和你拼成一个正方形。

我甚至见网友画过一个房型，他是G字型。其中大门入口在正中那点上。那我也只能苦笑了。你让邻居家如何设计？

请问中套如何设计？

中套既不能面积太小，拉低整个小区的档次。也不能贫富太悬殊。一个住局长，一个住苦力。

设计师是讲快感的。而KFS则要讲金钱。

你画出来小地图爽了，大地图该如何配套。开发商算总账的。

三）红尘中人

忙忙碌碌，我们都是红尘中人。

正如宋国泰文中所说的，小的创新是可以接受的，大的颠覆是不可以接受的。

在八个人对虎哥的批评之中，有一些小的批评是可以改的，也无足痛痒。譬如面斗淋浴房的尺寸，洁具的位置。

有一些中型的错误的确是虎哥没想周全。譬如大地图中套如何设计。

但在大的框架上，一个160平米的房子，却要设计出"财务自由"那批人的喜好。却是不可能的。

"阶层与礼教"每一个阶级都有他们的生活方式。不可能跳出红尘五丈之外。最多也就夜里想想，白天梦就醒了。

在开发商容忍的范围，给你设计师一些个人才华的空间。但你要逾礼，就毫不犹豫把你抛弃。

那么，我们这个行业还要不要创新，还要不要梦想进取和动力？

当然需要。你看世茂滨江的30米进深，跑马地1米宽的"扇形""锥形"住宅，不就是创新么。

只不过这些创新，并不是基于设计师个人的喜好。而是基于消费者的驱动，有什么样的消费者，才有什么样的产品。

消费者才是王者。市场的需求，才是王者。

真正的创新，应该是站在市场的最前沿。不停地嗅取消费者的"最新喜好"。每一期造出的房子，都是当期最畅销最适合的房型。

这样的工作，很枯燥，很重复，很无聊。远远不能和设计师的才华横溢相比。

但是，这才是真正"高尚"的工作。

那些造出来让你骂娘，土得让你掉渣的设计师，才是真正天才的设计师。

（[email protected]，2014年11月12日午）

最后还有一点篇幅，俺再聊聊S级的房型设计。

所谓S级，这是1000平米以上。

（吃饭，未完待续）

买卖是买卖，租赁是租赁 #450

yevon_ou 水库论坛 2015-11-06

买卖是买卖，租赁是租赁 #450

因为文化和风俗的原因，买卖和租赁实际上是二种商品。

一）泡沫

假如有A和B二处房产。

A价值600W，月租5000元。

B价值500W，月租10000元。

请问A和B二处房产，哪一个有泡沫，哪一个还会继续涨，哪一个是价值投资。

这是我们之前一篇《外国人购房手册 #380》中，提出的卢湾和古北的例子。

可是有人会问，你这个不对，你违背的最基本的经济常理。

经济学定义告诉我们："价值，等于未来全部的现金流贴现"。

如果B的租金比A高。

而且在可预见的未来里，B一直比A高。

那么B的价格，应该B>A

请问，你是不是违背了经济学常理？

二）买卖和租赁

有趣的是，这二种说法都是正确的。

也就是说，古北的确租金比卢湾高，而卢湾地段和价值都比古北高，而且还不违反经济学原理。

为什么，因为在这时候，消费者心理是断层的。他们其实买的是二种商品。

因为文化和风俗等原因，中国人，汉族人，对待"购买"和"租赁"的态度是截然不同的。

你如果去问一个25岁大学生，月薪2万，你问他肯花多少钱去租房。

他可能回答说是"4000"。租赁首选老公房，再狭陋窄一点也行。钱都要存下来"买"房子。

而你接着问他想买什么房子。他说350W的板式新房，贷款250W。一个月月供15000元。其中10000元是利息。

可见，当一个中国人面临"房子"问题时，他的态度是有巨大不同的。

租房，他会去租最最老破小的房子。一个月三四千都心疼得要命，恨不得再旧再小一点节省成本。

而买房，他愿意负担每个月一二万的支出。净资金成本一二万。

中国的传统文化中，对买房和租房的态度是有宗教歧视的。

传统观念，租房是"支出"。钱是花出去的，财富总是越花越少。长辈和亲朋对于[大金额租房]的看法是"斥责"的。败家子在整个家族抬不起头。

传统观念，买房是"储蓄"。肉是烂在锅子里的。钱没有减少，财富有所增加。无论你花多少钱买房。别人只会羡慕和尊重。

这就造成了"买卖市场"和"租赁市场"的严重割裂。

人们只愿花小几千去租房。而愿意花好几万来供楼。

这二者对消费者心理的影响如此不同，差异巨大。以至于可认为是二种商品。

三）二种商品

当买卖和租赁分裂成二种商品时，便能够解释市场的现状。

买卖是买卖，租赁是租赁。

买卖战斗在买卖市场，租赁战斗在租赁市场。

古北几乎是全上海租金最贵的地段。在租赁这一场战斗中，他是毫无疑问的王者。

然并卵，租赁市场的表现，并不会扩散影响到买卖市场。

买卖市场拼的是"拥有"，一种家的感觉。适合居住心旷神怡的感觉。垄断稀缺江景豪宅的感觉，儿时记忆生长熟悉拥有的感觉。

你娶的是老婆，不论次的。

买卖是另一个战场，在这个战场中"黄卢静陆徐"才是赢家。

消费者消耗的是另一种商品。

四）炒家眼中的租赁观

买卖是买卖，租赁是租赁。

当你入货一套房子前，你先要想清楚，你图的是租金，还是差价。

好租的房子未必好卖。很多租金堂皇的王者，未必很升值。譬如某些极小（平米）户型

好卖的房子未必好租。有些升值涨得最快的房产，可能租金并不佳。甚至完全没有租金。譬如远郊房产。

简单地用租金来判断房价是愚蠢的。

根据一套房子租金回报%比另一套好，来判断决策，也是愚蠢的。

为了谋取多赚几百元房租，而决定几十万几百万房产的买卖，是极大的愚蠢。

在《炒房客的流派》一文中，我们会详细展开。

五）群租的自然消亡

在房地产市场中，我们有可能专门针对租赁做"特别优化"。

群租曾经在上海市场造成了巨大的麻烦。令市政府头疼不已，三令五申几度扫荡，可还是无法根治清除。

但是，市场、商业的本身，却已经令"群租"渐渐消亡。群租这个行业，不用政府干预，它本身就已经撑不下去了。最终会褪色成为历史中曾有的一个符记。

为什么，因为群租在商业上是不划算的。

前二天水库上有一个帖子《装修小创新，75平分割成2套公寓》[1],很热，一百多个回复。管理员特意加了高亮。

其中LZ说她通过巧妙地装修隔断，在75平米公寓中，分割出二个独门独户套间。从而可以租给二户家庭。获得了2700+2400=5100的房租。远远超过普通一般水平。

这个帖子很热，下面大量赞美膜拜之辞。还有不少跟风拜师之徒。

但我们要说的，这件事，在财务上是毫无意义的。甚至是亏钱的。

为什么，因为"买卖是买卖，租赁是租赁"。

这件事，的确是可以让你多获得租金。但是你又能获得多少呢。

假设原本的价格是3000（现在半间2700），你一个月也就多赚2100。

一年25000，四年10万。

但是，你在出售的时候，会遇到巨大的吃亏。

因为"买卖是买卖，租赁是租赁"。别人不会因为你这套房子租金高，而给你更高的估价。

相反的，他们会借口你这套房子是"群租"的，而大幅压价！！！

市场上的买家主要有三类：

1）买来自己用，自己住。

2）买来投资争取加价转售

3）买来长线收租，以收取租金为主。

对于前二类客户，你这个"房屋状况"都是巨大的减分。对方几乎要把你的装修全部敲掉，全部重做。

而第三类客户呢，第三类客户极少。限购下几乎不存在。

当你贪图了这细微的蝇头，一个月2000，一年25000，四年100000。

而在最主要的一个战场"买卖战场"你输掉的绝对不止十万。群租状态下的房子，被压价绝对不止十万，可能是20万，30万，50万！

虽然你可以解释群租不伤固体结构，但市场绝大多数时候是恶意压价，尤其是有一个压价的名头。

所以"群租"房东一般的商业模式:

  • 买下房子，群租装修

  • 租赁N年

  • 敲掉群租，恢复成普通装修，然后再出售

在这个流程中，你需要装修二次，然后平摊到N年中去。

哪怕对于"超长期"的持有，N=10年左右，这也是一笔不小的分摊。甚至完全吞噬掉你的"额外租金"。

而如果一旦你的N=5，甚至持有期只有三年或者更短，那你几乎铁定就是亏损的。更没算人力和心力的损耗。

六）最佳租金

获取房租利益最大化的方式是什么，答案是"空置"。

这是一个出乎绝大多数人意料的答案。

为什么，以目前上海房地产市场为例，房租的回报率大约是2%，也就是说你空置一年差2%，空置半年差1%

很多人不明白，影响一套房子卖出价卖出速度的最主要原因是什么，

品相，品相，品相

重要的事情说三遍都不够。

商场里面卖人参，用一个玻璃盒子装着，放在一个灯光柔和照射的柜子里，旁边还要加上小纸片说明书。

80年代改革开放初期，吉林的人参是以一木箱一木箱出口到香港的。然后香港人再把他们分类包捡，配上玻璃盒子和说明书后，以20倍的价格卖还给大陆人。

这个故事告诉我们，商品经济的关键，不仅仅是你的货有多好。亦重要的是"包装"。

买房子，尤其是女人买房子，她看中的是什么。

你以为是地段，楼层，性价比，甚至是学区？别开玩笑了，女人买房子，看且仅看一样东西：装修。

卖房子之前，一定要把租客赶走。

把所有能扔的东西都扔（藏）掉，一直扔到象五星级酒店一样的简洁程度。

软装尤其重要，弄一些塑料花长毛绒玩具流苏台灯墙贴，贴在墙上萌萌的软软的梦梦的，就象是家一样。

这样，不仅你的房子能比别人更快的卖掉，而且可以卖出"远超"小区均价的价格。一般可以超出10~15%左右。通常是多卖50W利润。

空关半年的成本是1%，每个月几千元。

租金最大化的方法是：空置

当你准备卖房时，你就要开始准备空置了。一般来说，卖房不是随时随地可以卖的。而是只有单数年的特定月份，才是较好的"时间窗口"。

算好时间，提前几个月你就要赶租客走。不肯走的话，必须用强。不能耽搁你的大生意。

因为"卖出"是一个巨大的话题，之后我们会有专题展开再讲。

或许有人会问。带租约出售如何。

你想象一下，当意向客户来看房子时，桌子上堆满了吃了一半的碗筷，沙发上扔着奶嘴和尿布，厨房晾着一排内裤。

在这样情况下，还是有可能会有客户买你的房子的。恭喜你，"这样的理工男都会买你房子，那你价格一定没到顶"！

（[email protected]，2015年11月6日晚）

[1]《装修小创新，75平分割成2套公寓》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=33005

炒房客的流派 #460

yevon_ou 水库论坛 2015-11-09

炒房客的流派 #460

从顺序上讲，这段还轮不到讲流派。因为我们要引用一个很重要的参数：《交易成本有多高》。

答案是单次交易，房价的20%左右。

这是一个性命咎关的数据，交易成本的大小，严重影响到了炒房各大流派的存活性。并最终改变了整个产业的运转方式。

但是，水库论坛首先是一个商业号。

作为商业号，我们首先要活下去，要吸引粉丝，要吸引眼球。

所以我们不能跟随沉闷的学术节奏，时不时要说一些吸引人心的话题，要跳二段高彩爆人话头。

所以，我们从#460开始讲流派。但是会引用一个关键性的数据："交易成本20%"。关于这个数据，纯引用，不解释。

一）流派是什么

流派是什么。我打COC（部落冲突）[1]的时候，一般会造2石头，8法师，10女巫，双跳墙双冰冻一狂暴。

遇打仗时，双跳墙先在对方中心制造大片通道。然后石头顶在前面，漫山遍野的女巫海是作战主力。

这些东西，是连在一起的。就好比西欧中世纪打仗，弓弩手重骑兵轻骑兵长枪兵，各兵种是互相搭配配合的。有固定的比例。

如果我遇到一个特别弱的对手。你让我投一半兵行不行。

答案是不行。因为二个跳墙可以达到核心。一个跳墙就不够。

二个肉盾挡在前面，可以掩护女巫。一个肉盾就不够。

所以归根到底，你还是要全部投入进去的。

所谓流派，流派是一个系列。当你开始打这个流派，你的"购买标的，融资方式，周转频率，退出方式"它们是浑然一体的。

不可能说你买了大宅流，明天就让你落袋为安。不可能说你走法租流，然后追逐热点。

流派是一个整体。步兵弩兵枪兵骑兵工程兵互相配合。讲流派之时，一定要记住我们是一整套玩法。

二）切入点

流派的切入点是什么。关于这事，99%的外行又理解错了。

对于炒房客，他们最关心，最在意的是什么。整个流派"围绕设计"的是什么。

关于这事，99%的人又估计错了。

炒家们最关心的，是"万一上海楼市彻底崩溃，我该怎么办"。

上海以前出了一个人物，叫"谢三千"。

所谓谢三千，蔡九千，就是说谢国忠从房价3000元/m的时候开始看空上海楼市，并预言房价三千要彻底崩溃。

而蔡为民是9000元歇斯底里喊崩盘。

我们曾经嘲笑地说，幸好谢国忠是一个"经济学家"。

他如果是炒家，他早已经跳楼了。

他如果是基金经理，他已经被炒鱿鱼了。

因为他是经济学家，所以他还能坐在那里胡说八道。

对于"房价崩溃"这件事，任何一个职业炒家，都比谢国忠了解得深。水平都远远超过大摩首席中金，不是差一个二个数量级。

为什么，因为你只是在嘴皮子翻翻，最多是一份工粮。

而我们是用身家性命在博，博输了就跳楼。

当你的头寸上到了4000W以后，股市如果每天波动1%，那输赢就是50W。

这样的每日涨幅，已经超过了你一年的工资。

财产性收入，才占到了你人生的绝对大头。

这时候，如何对待财富，如何对待投资，就成了你的人生头等大事。

远远比你的工作，远远比经理升大区经理要重要。

"兵者,死地也。吾每临兵事,必战战惊惊"

对于炒家来说，深入骨髓的。带着娘胎烙印的，反而是"如何不破产"。

假设上海楼市彻底崩溃，跌得象香港97一样，你该这么办。

把这个问题想清了。你再来说炒楼。

流派之道，千变万化。但有一点是共同的。

"一个好的流派，必然浑然天成，不容易被击败。要把他打穿打爆，那是极难极难的"。

那些电视里的"经济学家"，你丫的什么东西。你给真正的行家提鞋都不配。

因为我们无数次从午夜中惊醒。

而你只是评论家。

三）流派路径

炒房的流派，就我们目前多军这个圈子，大致已经可以列出：

1）大面积低单价

2）老破小流

3）低总价流

4）法租/民宿流

5）药单法拍银主流

6）疯魔流

7）装修流

8）使用权流

9）二房东流

10） 其他失败的流派

首先，要说明的是LZ所用的流派是"低单价大面积"，所以对这个流派的描述会更多一些。

对于你会[归属]哪个门派；流派不是一件事。是一系列的事。

教师的儿子更容易当教师，商人的儿子更容易当商人，传承是有路径依赖的。

流派也是一样。流派的一个特性，就是流派和你本身"你是谁"有关。

你有怎样的背景资源，你就会走上怎样的流派道路。

  • 在最初始的阶段，你有多少钱？

  • 你的奋斗目标是赚多少。

  • 你能够承受多大的风险。

  • 你身处哪个城市？

位置决定路径。很多人并非错选，而是身不由己。所以我们把所有的流派都介绍一遍。最终你会走上哪条流派，由你自身禀赋决定。

另外说明一下，各大流派之间，并不是平等的。武功心法分好坏。

四）大面积低单价

赢利=（卖出价 - 买入价）* 持有面积 * 周转

这是一个颠扑不破的绝对真理。无论你怎样绕圈。这个公式总是绕不过去的。

大面积低单价，在其中占到了二条。即"买入价低，面积大"。

在一般情况下，"大面积低单价"可以获得极为惊人的暴利。这个流派也是最容易产生千万富翁的。

譬如说，按照目前上海楼市的平均行情，每平米大概赚4万。

(45000-7000)* 200=750W

(55000-15000)*200=800W

在这个流派下，一张单子赚七八百万是很容易的，三张单子九零后赚到2000W也挺容易的。这对于实体经济，已经是一个可望而不可及的天文数字。

同时，离财务自由也仅差一步之遥。

你要做到的是：

1）找一个相对低估的房源

2）尽可能买较大的面积

3）耐心持有

一般而言，1和2是有一定的相通点的。就2000~2015年的上海楼市轨迹而言，卖得最好最贵的是二房。二房单价，远远比四房或者复式要贵，一般要贵10~15%

大面积本身就显得便宜。

而在这个流派下，我对此不在乎。我就买四房。然后我有足够的耐心，一直等到四房比二房贵的那天。就好比"世界上最好的房型 #430"一文中所说的一样。

同样一个小区，四房可以赚到远远比二房多的赢利。因为你的面积比它大，而你的"卖出价-买入价"差价拉开得也比二房远。

可见，这个流派赚取的是纸面财富。推后延迟，乃至完全不考虑未来抛售的困难。

但是，[世上哪得十全十美的事]。

我就是要赚钱，就是要尽快达到A8，2000W，3000W，4000W。

先把净资产做高，[至于抛售套现的事，那是以后的事，以后再说]。

先发财，比什么都重要！

先发财，比什么都重要！

先发财，比什么都重要！

那么这个流派的缺点是什么呢。缺点是:

1）没有流动性

2）没有租金

大面积低单价，尤其是我们还特别喜欢买一些很特殊的户型，一些很"妖"的房子，火箭外挂助推器，以获得更大的超额利润。

但另一方面，则是我们完全丧失了流动性。

当你买入时，别人都不看好。譬如居民区的无电梯顶复，又或者是通河八村打通的超大户型职工宿舍。

当你买入时，别人都不看好，这种东西怎么会有人要呢。

的确是没人要，所以价格也这么低啊。我只要你"买入价"低就可以了。

然后再卖出时，我需要等待漫长的岁月，等待时代逐渐变迁，等待沧海变桑田。上海发展那么快，一切都会变的。人口，环境，地铁，人口比例构成，凡事都会改变。

如果我能够等待足够漫长的岁月。总是会有一二次找到机会。而"买入价"低，则确保了我立于不败之地。

我买入之时，已经是"最差最差的垃圾",那未来就只能变好。

我买入之时，已经是"极品美人CEO盘"，那未来地位就只能变差。

这是道教上"否极泰来"的道理。

"大面积低单价"这个流派，从来不追逐热点，从来不会一夜暴富。

因为今天的缺点，明天还是缺点。一直要到N年之后才不是缺点。

所以你是不会短炒的。任何的"新闻热点"对你毫无意义。甚至你都不用看媒体杂志。

你要做的，你就是寻找价值。就是找一处未来十五年可以持续不断升值的。因为你知道未来十年之内肯定不会抛。

你一定买的是价值，一定买的是蓝筹。一定买的是沙里的黄金。

"大面积低单价"这个流派，在最初的二三年，是看不见利润的。不接受这现实的，别入这一行。

此外，大面积低单价流派，在"租金"上也是非常吃亏的。此项每年大约要吞噬掉1%的利润。

税费也是吃亏的。

五）对抗风险

我们曾经讲过，对于炒房事业，最重要的是什么。最最最重要的，是"一旦上海楼市彻底崩溃，我该怎么办"。

"大面积低单价"流派，从骨子里流淌着这样的血液。

"非笋勿入，笋盘七折"。

也就是大面积低单价这个流派，特别特别特别地重视"单价面积"。

我入货的时候，单价一定要足够足够足够的低。

如果旁边的小区卖6W，那我最多只肯出到4W。甚至理想是35000。

这么低的单价，可能么，做梦么。让我告诉你：可能的！

这就是我们做单子十分地"慢"，一年中大部分的时间都在闲逛。

但我们是职业炒家，看房200套，最终总能找到笋盘。

平均下来我们一年也能做二三单。的的确确是可以找到"平均价6W，成交价3.5W"。市场上的确是有傻子的。

* 价格已经过楼层朝向品质等各项调整

在这样的基础上，赚钱就是大概率事件。当然，你的3.5W多多少少总是要吃点亏的。很大概率会有暗伤。譬如"上海康城"的恶名气。

你要把这货抛出去，就得把名声洗干净。这是一个漫长的岁月。

但我们这个流派的特点，就是特别注重"买入价"，对于"卖出"不是核心重视。难卖就难卖了。我只要有漫长，足够漫长的岁月，一切都可以克服的。

这个流派的优点是什么呢。不要忘了我们再三强调的特点:"风险"。

假如上海楼市彻底崩溃，你该怎么办。

不怎么办，凉拌。

我买来的时候，本身价格就低。价格低就是我的防线。

如果我们真的认认真真研究过日本香港的房地产"崩盘经验"，而不是泛泛之谈。则他们的下跌，一般要经过三个平台。

1）第一个平台，100%->70%，风暴初期，只用一二个月时间

2）第二个平台，70%->49%，喘息期，大约是T+1.5年左右

3）第三个平台，49%->35%，筑底期，大约是T+5年左右。

可见，房价要崩盘，也不是一夜之间崩盘的。不可能一夜之间6W跌倒1.5W。

股票跌下来还要好几个月呢。

当一个房地产市场，他处于泡沫末期时，他的第一个"崩盘"，跌三成，跌去的是去年以来的全部涨幅。

第二个"-30%"，则是市场信心不足，从70%->49%，跌到前一个平台。

而等到第三跌，一般可以筑底并反弹。历史上一般下跌极限就是33%左右。

"大面积低单价"，我的防线就是我的成本足够低。

首先，你要回避掉"热点地区"和"CEO盘"，那你就回避掉了第一个30%

其次，第二跌是市场整体下跌。信心萧条，但我本身成本就低，买入就是七折。

第三跌实在逃不掉。但你看看时间，Tier 2是T+1.5年，Tier 3是T+5年。

也就是说，第二跌平均发生在18个月左右。第三跌要用漫漫的五年阴跌，才能跌去30%

在这段时间内，如果你足够Smart，18个月足够你逃命的了！

成本低就是我的防线。上海康城的平均入货价不到5000元/平米。

哪怕上海楼市彻底崩盘，你也打不死我。

在水库文献中，有一篇《套利与套险 #3120》

在绝对安全的情况下，你才敢建立大头寸，并用头寸上的规模，克服掉毛利的不足。

很可惜，这甚至是阅读量最小的一篇文章。

六）手腕和戏法

对于流派而言，如果你仅仅知道了流派的"定位，特性和抗风险"，那相当于只掌握了外门武功。

真正的内家心法是什么呢，是"资金的运作"。

因为说起来容易，做起来难。

200平米每平米赚4W，可是你上哪凑钱去买200平米。知道这是多大的一个总价概念么。

即使你买得起这些平方，你如何负担首付。要知道"大面积低单价"流派是一个长期的流派。绝不是你负担一年二年就可以脱手，而很可能要背十年八年的。那又如何背得动。

资金如何筹措，财务内功心法如何。

没有，没啦？

答案是有的。但不在这里。

在所有流派中，只有"大面积低单价"流派的介绍是半截的。只介绍了外门心法。

因为内功心法要放到"明悟"卷中再讲。

（未完待续）

（[email protected]，2015年11月8日晚）

[1] Clash of Clans，部落冲突，全球第一手游

炒房客的流派（二） #470

yevon_ou 水库论坛 2015-11-10

炒房客的流派（二） #470

老破小是最适合初学者的流派。

一）老破小流派

多军有二个最主要的流派："大面积低单价"和"老破小"。老破小的盟主，就是某情圣了。

从逻辑上讲，这二个流派是互相矛盾的。

不仅互相矛盾，而且是相互冲突。甚至完全对立的。

每次讲起对方的选房眼光，都离不开三个字："啐，垃圾"。

再顺手灌对方一勺羊肉。

我们讲到，任何一个流派，核心考虑的必然是"风险"，考虑的"如果上海楼市彻底崩溃，我该怎么办"。

老破小流派，基于这样一个思想："我就是有每年5%的租金回报，你能拿我怎么样"。

所谓的老破小流派，并不是指专门就特别喜欢买又老又破又小的房子。

所谓老破小流派，指的是一种思想："房租/房价，百分比最大化"。

我就是有长线稳定高租金收，楼市崩盘，又能拿我奈何。

老破小流派追求的是租金回报率。最好是5%，但目前上海房价涨得太快已经很难找了。

那退一步4%也行，最差最差3.5%也行。

但老破小流派一般不接受3%以下租金房源，看都不会去看。

更不用说次新房租金普遍低于2%，大面积户型甚至还要低。

二批人擦肩而过，互相看了一眼对方房子，"啐，垃圾"。

二）小房子

老破小流派并不是一定要买小房子，而是在目前市场上，形势很明显。你要获得"%"高的租金回报，唯一仅有的方式就是面积尽量地小。

因为人，首先人是有一个"基本生活需求"的。然后才是进一步的愉悦和舒适。

譬如对于一个外地来上海打工的人，又或者是刚踏上社会的大学生；

他们对于住房的唯一要求，就仅仅"有一张床"，有一个梳洗的地方。

这是非常非常强大的"刚需效应"。其力量如此之强大，千锤百炼。

在租赁市场上，面积到了35平米以下。租金就不再变化。

也就是说，35平米和32平米，29平米，26平米，23平米，其房租都是一样的。

视地段而论，譬如世纪大道地铁站附近，<=35平米，他的房租都是3000。少一分钱都不行。

而对于买卖，买卖是按平方算的！

26平米就是26平米*50000，三十五平米就是30*50000，这绝对是一平米一金砖钱。

所以，如果你要追求"房租/房价"租售比最大化，倒不如说你在寻找"最小户型"。

按照某情圣的经验，33平米以上的，一般他就不看了。

如果能挖到28平米，那是值得晚上请客羊蝎子火锅的。

26平米户型有一些，罕见。

23平米一房，那是神器。据说历史上有且仅有出现过一套，至今仍是饭桌上的吹嘘和传说。

在极小户型情况下，租金可以做到4.4~4.6%

三）老破小的利益

"买卖是买卖，租赁是租赁"。

老破小流派的问题，是他赢得了租赁，却错过了买卖。

市场并不会因为你有%更高的租售回报比，而给你更高的估值。

相反，起决定性力量的，是赢利=（卖出价-买入价）*面积，是这个公式。

从公式角度讲，老公房先天不足。

因为《老公房之政治特权 #420》一文中说，在2004年时，老公房和次新房，可以卖到1：1的价格。

而此后二者价格渐渐拉开。今时今日，没涨上去的老公房还有大把。

也就是老公房的"卖出价"略低，"买入价"略高。而面积又很小。

所以赢利=（卖出价-买入价）*面积，论单套赢利，老公房平均只有几十万，或许是50~60W的数量级。

而我们知道，"低单价大面积"流派最大的特点，就是赚得动。

二百八十平米，每平米赚三万，一下子就是900万利润。

按照某多军今年七月买绿城顶复的经验，也就是三个月的时间。

所以"老破小"流派从赚钱的角度而言，是极其吃亏的。

哪怕你持有上20套，总交易50套，摊开算算也就一千万的利润。

还不如人家绿城顶复三个月。

每个人都有自己的风格和风险喜好。这事没什么可多劝的。说多了伤和气。

往好里想，则是"租售比"反映了泡沫。你可以和自己说，你是真正远离了泡沫的人。

同样道理，"老破小流派"也是不怕上海楼市彻底崩溃的。从目前看，租金下限就是铁线。

ps.备注一下，限购限贷对老破小流派有打击。

ps2.有人问，高周转率能否挽回老破小的赢利率，此篇要在装修流"凤姐变冰冰"中再讲。

四）低总价流派

低总价流派是老破小流派的一个变异。其核心思想是"在某一个区域内，寻找总价最低的房源"。

他和老破小流派有非常大的相似点；

老破小流派：同一区域，租金有下限。下限无法压缩。

低总价流派：同一区域，房价有下限。下限无法压缩。

其具体的做法，是圈定一块区域。譬如"世纪大道"地铁站附近2KM，又或者是任何15分钟之内达到小陆家嘴的交通方式。

然后将所有"可购"房源，按总价排序。

按某情圣的说法，他已经把70W的房源全部扫掉。

75W的房源全部扫掉。

80W的房源全部扫掉。

85W的房源全部扫掉。

目前最低的有产权的房子MS售价在88W左右。

这是同样的策略。如果有的人不得不在陆家嘴金融区旁边租房，他就会以租房为刚需，而抛弃掉其他一切参数。

同样道理，如果某人一定要在小陆家嘴"买房"，则低总价流派就是刚需和首选。

低总价流派几乎是稳赢的，永不亏钱。

这一个特性非常非常之重要。因为任何投资，如果你能做到"保本稳赢"，本身已经是五星级的神级加持。用任何形容词赞美都不为过。

就整个城市而言，我们可以看见一个城市，一个区域，一个板块的"最低总价"一直在上升。而且上升的速度还不慢。

如果我坚持买某个区域的"最低总价"。那我就是上升无限，下跌有限。甚至可以说"保本保息，有上无下"。

低总价流派"选筹"的方式和老破小非常相似。主要是靠面积小。

只有面积小的房子，总价才会小。

同样，低总价流派的赢利局限，弱点，也和老破小一样类似。赚不大。

从事"低总价模式"要注意：

1）一定要选人流稠密区。最好是市中心CBD。人山人海处。

有一些内地小县城，那不是房子破房子便宜，那是真的没人住。

2）死守内环内。

3）最低总价学区房，也是一种战法。

五）菜鸟行

为什么老破小流派如此重要。他虽然赚钱不多，每单可能50~60W。

可是你想想另一个侧面，假如你是刚刚踏上社会的大学生呢。

假如你是刚刚开始炒楼这一行的菜鸟呢。

老破小流派有几大好处：

1）入门门槛低。

老破小几乎是门槛最低的一个流派。以目前二线地段超低端老公房80W一套为例，则首付只需要24W，甚至更低（写高）。

2）租金比率高

房租和月供几乎可以相冲，后续无压力。

3）没有空置期

4）拆迁概念

5）出租房东不付佣金

6）风险有限，便于练手

还有几点别人很少注意，但其实很重要的事：

7）老公房没有"处房情结"。

老公房不存在落地打七折的现象。事实上，他几乎永远不折旧。光这一点就是巨大的神器。

8）老公房没有"带看回避"。[1]

老公房是唯一的在有租客情况下，也能看房子的房屋类型。略差，但不大。

都住老公房了，大部分人并不怎么挑剔。

9）老公房交易成本极低。

交易成本分显性成本和隐性成本二笔。

因为上海市政府的偏袒，老公房的税费成本极低。是唯一可以做到接近于零的。

隐性交易成本，主要是"压价"。老公房的价格极为透明，压价幅度超低。

这二者合力，使得老公房在2007年之前可以频繁快炒。

10） 流动性

老公房可以象现金一样使用。弥补资产组合包不足。

六）投笔从戎

最后，我们讲一个某人"第一桶金"的故事。

话说某人啊，父母都是高级知识分子。电力系统的高级工程师。

某人在父母的"殷切"期望之下，不负众望，考进了上海交大。成了高材生。

毕业之后，家学渊源，进了电力设计院。这可是拿笔杆子的铁饭碗。

某人在设计院足足做了三年，每天很苦鳖地画图绘图。终于有一天，不知道是被雷电劈中，还是修真真气侧泄，突然把笔重重一扔："大丈夫当纵横四海，安能久事间乎？"

于是某人找到院领导，说要下海辞职。

院领导语重心长地说，"小Y啊，你知道我们设计院从有史以来，从新中国成立以来，有过多少人辞职么"。

"算上你............一共是1个。铁饭碗啊，多好的单位啊"。

可是某人主意已定。投笔从戎。拿着他这三年来的全部积蓄----3万RMB大洋，毅然地投入了茫茫无涯的上海炒房事业。

他做的第一个单子，用了六个月，2.5W变成了25W。

从此以后一发不可收拾，路径依赖，把梅园竹园潍坊新村所有的房型都摸了一遍。他采取的是"老破小"快进快出流派。每套房子赚十几万。整个八佰伴地区，没有中介不认识他的。

不出三年时间，至迟到2007年，已经赚到了上千万现金。

这个故事告诉我们的是，"限购限贷营业税，高昂的交易成本"

"这是如何摧毁掉一个有志青年非常良好的赢利模型的"。

([email protected],2015年11月9日子夜)

[1]指：看房时，最好房屋空置，保持品相洁净。

炒房客的流派（三）---法租民宿派 #480

yevon_ou [水库论坛] 2015-11-12

炒房客的流派（三）---法租民宿派 #480

****** 因法租派反对，本文为删节版。完整版请在水库隐匿版找 ******

优雅地赚钱。

一）鱼和熊掌

职业炒家的第三个流派，是法租/民宿派。

在之前的文章中，我们说道"大面积低单价"流派防止破产的最后防线是"成本足够地低"，买来就是七折。

而老破小流派不注重资本利得。却特别地注重"租金%"，只要持续地有5%现金回报，长线收租天塌下来也不怕。

好了，现在有一个流派，他兼得二派优势。比二派都强。

当老破小流派绞尽脑汁，谋求"3.5~4.0%"租金回报标的时，有一个流派，他的纯租金回报可以做到8~10%

而且这个流派，他还不耽搁你赚钱。在资本利得方面一样很强，壮牛狂奔。

这个流派，就是法租/民宿派。

二）法租派

我们说过，要获取高额租金%，有二种方式：

1）最最最低端。以至于基本生活需求无法压缩。最最极小面积户型。

2）做外国人生意

法租流，其实做的是外国人生意。

做外国人生意，有专门只做外国人生意的地域板块。譬如古北，虹梅，碧云，主打的都是国际社区。

如果你的房子买在了古北，碧云，那么很不幸，你的房子，可能是过去十五年涨幅最低的房子。古北从1997年$2000美金，到今天就没涨几倍。

炒古北不是流派。因为死亡的不是多军流派。

多军流派，都是指赚钱的流派。

所谓的"法租流"，主要是指买湖南路，天平路，武康路，衡山路一带，传统法租界，绿树成荫的地方。

这几乎是上海最好的地区。康办也在这里。

而法租流之所有可以胜出，则是他在获取高额租金的同时，控制了成本。

就总体而言，法租派的内功心法，可以归结为以下几条：

1）选择湖南天平街道，传统法租界地区。但是购入房价又很低，是跟土著价走，而不是外销房走。

2）进行极为专业的改建和整修

3）出租给老外。

4）或出售

因为法租界并没有古北那种成片，成规模的名都城外销房小区。在法租界选筹，主要是：

  • 50~60平米老公房

  • 新里

  • 独院小洋房（之部分）

"法租派"这一系列的领航人物是网友□□□□□□□，譬如他在2013年分享的一个经典案例：

  • 47平米老公房，原2500租金。

  • 经过改造之后，月租10000。

看清楚，是47平米租10000！

房子在□□□□□□，□□□□年老公房□/□F，实在是普通得不能再普通。

（本处删除NNN字）

在水库论坛（Shuiku.net）当年转载了他的文章：

文字版：

《□□□□□□,□□□□》

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=□□□□

图片版：

《□□□□□□□□□□□□》

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=□□□□□

}

（图片只放一张，余下图片不共享）

为了□□□□□□这套房子，水库论坛专门组织了一次规模上百人的大型考察团。专门去了一次实地观摩考察。

学习下来的总结，只有五个字："魔鬼在细节"。

这里面的门道太多，就是你毫不在意的一二个细节，打动了老外的心，一下子俘获了欧美人的审美观。

再强调一次，Marketing是分类的，一千个人有一千个哈姆雷特。你觉得不喜欢不重要，关键是打动"目标客户"的心。

真正的内功心法不传之秘，LZ是隔壁门派的，俺也一知半解。

请自行找"法租流"高人学艺拜师。

三）法租派的升值

当你2500->10000房租翻四倍，法租派在"租金回报"上就已经超过了老破小流派，甚至达到8~10%的境界。

可是你以为法租派只擅长赚租金么，你又错了。2015年，□□□□□□又一次分享了他在买卖上的巨大斩获。

2015.04 □□□□□□□□买入"□□□路/□□□□路"42平米一楼老公房，

价格130W

破限购15W

装修10W，税费5W

2015.09 出租9000

2015.10 售吉230W

也就是短短六个月之间，130W->230W。

闲话少说，直接上图：

（图片只共享一张）

是不是有一种惊艳的感觉。等我们再上一张装修前的照片：

这张装修前的照片，才是重点中的重点！

也就是目前我们这个社会，我们这个民族，我们这些国民；

你扑上去第一眼看见的，就是这么破破烂烂的房子，然后你"啐，垃圾"。

你不善于挖掘事物背后的价值，你看到一些很肤浅表面的东西。

如果你想要精致，优雅的生活，你并不懂得如何去创造。

你只会硬扛。花六万，八万单价，去买别人包装设计好的精装一手品牌CEO，然后再哭诉抱怨房价怎么这么贵。

而我们，则是那个设计好六万八万，然后再卖给你的人。

巧劲之道，借力打力。

攻城最下。

现在，让我告诉你一个真正秘诀中的秘诀。

你回看照片"未装修的状态"，其隔壁那套，还仍处于这种破破烂烂的状态。

而且，也还是卖130W小加。

上士闻道,勤而行之。现在你知道该怎么办了么。

四）法租派的局限性

法租流拥有非常好的租金，而且投入也很低。远远不到专业外销房的一个零头。

法租流拥有非常良好的升值能力，在极短时间内，房价就能涨50%~80%

那么，法租流是不是集所有的优点于一身。他是不是无敌的呢。

从某种意义上讲，法租流的确是无敌，无懈可击的存在。

法租流唯一的问题，是他始终做不大。

法租的生存范围十分有限，基本就局限于湖南，天平二个街道。

47平米租10000元的客户有，但你绝不可以认为满大街都是。

这只有在极少数城市极少数区域的极少数房源的环境下，才有法租流的生存市场。

他是最典型的"小众市场"。

法租流是优雅的流派，是绅士的流派。是少而精的贵族流派。

他和大众市场是分开的。适合豪门贵芥公子玩二套排遣寂寞。而如果你拿了几十套几百套想做大，那就没可能了。

最后，分享一段视频：

http://video.weibo.com/show?fid=1034:5af135868630f3b92bfecb303b973327

这段视频告诉我们的是，像我们这样一个国家，需要多少家"牙签厂"。

这样一个圆筒木，短短一截木头，可以制造多少人用的牙签。

答案是2100W套。

五）民宿流

随着法租流的描述，我们要讲讲另外一个流派："民宿流"。

民宿流可以视为法租流的"全面加强版"，它在各个指数方面都要胜过法租流。

曾经有人说，奋斗的真谛就是："35岁之前拼命地压榨自己，35岁之后享受人生，35周岁整退休"。

这句话到了没心没肺的某多军口里，就变成了："既然有人可以35岁退休，为什么不可以28岁退休"。

28岁退休，很NB么。

不，我们还是低估了中国90后的威力。这句话到了某90后的嘴里，又变成了"既然可以28岁退休，为什么不可以23岁就退休"。

于是某人一毕业，毕业第一年就退休了。

她退休的主要方法，是搞"民宿"。

民宿是什么，没见过猪你至少知道国外Top 20中有一个Airbnb网站，国内有蚂蚁(mayi.com)，小猪（xiaozhu.com）等山寨跟风。

民宿就是短租。其主要的特色，是把房间装修成非常有特色温馨之所。

然后在空间上分割：出租一个卧室，提供早餐。

在时间上分割：提供1~3天的短租。

民宿的主要竞争对手是酒店和长租，但是；

1）虽然民宿和住酒店都是800元/晚，并不便宜。但是酒店标房一般只有25平米，行政套房37平米。

而800元住民宿，可以住到80~120平米的二房。几乎比酒店总统套房更宽敞。

2）虽然酒店有更标准化的洁净服务，但民宿一般可以通过房东的温馨，聊天，导游指引，提供更Face to face的人性化体验。

3）虽然民宿比月租要贵，一般贵三倍左右。但是民宿灵活。可以提供1~3天的超短租赁。也能提供一个卧室，甚至一个储藏室的超廉价产品。

4）如果形成Hostel类似群体，则在民宿中可以结识新的朋友。

民宿一般租得很贵。如果按照房间数*天数，则它的总租金，可以租到整租月租的300%左右。

也就是你普通月租6000的三房；

如果搞民宿，则是800一天。

可是，这是非常非常高的利润。也很容易赚钱。

论租金，民宿甚至比专门做外国人生意的"法租派"还要高。

论升值，鉴于"出售时品相一定要好"理论，民宿和法租派都极佳流派。民宿甚至更好一点。因为软装花团锦簇。

论适应性，法租派严格地被局限在法租界以内。浦东和郊环都根本没有这种生态。而民宿派则相对宽松得多。最佳民宿虽然仍是在Downtown，但其他区域也是有移植活下去的可能。

民宿相当于"法租流"的全面加强版。

六）民宿派的缺点

民宿派的弱点是什么。

在悲观主义者的眼里，他们几乎想也不想就列出来了：

1）持牌旅馆的灰色地带，警察的骚扰

2）如家七天等经济型酒店的竞争

3）门槛低，同业新对手竞争

但我们要说，这几个问题都是麻烦，会削弱你的利润率。但绝对不是灾难。

民宿有其市场定位，在五星级酒店/经济型酒店/普通住宅之间，的确能划出这么一片细分市场。

他兼有五星级酒店的高bigger，经济型酒店的价位，和民间住宅的宽敞。

从细分市场而言，这一个划分是有效的。所以民宿市场，是可以活下去的。

至于竞争，天下哪行没有竞争。只要仍处于灰色角落，竞争没有刺刀见血狂打价格战就可以了。

那么"民宿流"的真正瓶颈和缺陷在哪里呢。

在于"心力"。

你如果真的管过这事就知道了。假设一个房子有三个房间，一个月30天，理论山最多有90批客人。

实际算个对折45批吧。这45批人的Check In，CheckOut，

来之前会在网上问你一堆的问题，这房子好不好。

来之中会打电话和你说找不着路，接飞机的人没赶上。

走之后每个人要结算看看有没有损坏，设施要重新添补维修。

这些事都不难。就是破。一堆破事。

眼睛一睁，就是一堆破事。一直到你眼睛闭上，梦里还是破事。

这还仅仅是一个场子的例子。如果你有4个场子，8个场子呢。

这事，也就只有精力充沛的小姑娘折腾得动。90后折腾得动。

象我们这种半截入土的大叔，即使知道分割出租赚钱，花簇软装赚钱。可是我们每天睡醒10:45，成功击败全国99.999%网友，想想再躲回被窝睡回笼觉。折腾不动啊。

大叔们的时间，是要用来打游戏和睡懒觉的。

"民宿流"对心力消耗太大。

想想就觉得犯怂。还不如交给助理和手下干吧。助理其实还得要你看着，能省一部分心，但绝对不是不操心。

所以，这钱我们赚不动。留给斗志昂扬的90后赚吧。哥哥睡觉去了。

（[email protected],2015年11月11日剁手节）

炒房客的流派（四）-----药单流 #490

yevon_ou 水库论坛 2015-11-13

炒房客的流派（四）-----药单流 #490

当讲完"法租/民宿流"，对于租金的压榨几乎已到极致，再也无法提升了。

现在我们要问，"回报"能不能再高一点。

答案是有的：

"药单流"

药单流大约能以六至七折的价格买入房产，并进一步提高租售比。

一）药单是什么

参考文献 [1]

在传统的"学院派"著作里，你是找不到"药单"概念的。

只有在水库论坛，只有在职业炒家的世界里，才会告诉你"药单"。才会告诉你实战的世界和象牙塔有多大的不同。

药单是什么。我本人处理过一笔药单，金额不大，也就约100W元。

房子标的不错，质量没有问题。市场价至少可以卖到140~150W元。

这么好的单子，怎么会轮到卖给你呢。为什么没给市场捡漏呢。

原来，这张产证上，一共有16个业主。

老太太原本有8个孩子，老太太去世了以后，八房子孙外加上一些夫妻和第三代联名。于是一张产证上就有了16个业主。

这样的房子，你敢买么？

假如你付了三成首付，那三成首付付给谁。

等到你快交易的时候，假如16个业主有一户拒绝签字，你怎么办。

等到你交房的时候，假如16个业主有一户死赖着不走，你怎么办。

若你一旦陷入交易纠纷，16个业主七嘴八舌，每个人都有想法，都有自己的委屈和主张。你有这个恒心毅力一户户调解么?

一般的人，看到这样的"产权"状况。往往就放弃了。

美国的"印第安人保护区"为什么发展不起来。因为印第安人采取"产权无限细割"的方式。

一英亩的土地上，甚至可能有10000个业主！

建路造房挖个水管都不可行，于是这块土地永远也发展不起来。

所谓药单，并不是指房子本身的质量有问题。

所谓药单，是指房子本身的股权结构有问题，产权有问题。从而导致交易困难。

公司运营良好，是董事会有问题。

再举一些延伸性的例子。譬如房子良好，上家是吸毒的，刚从监狱放出来。

一般人看见这样的纹身汉，直接就绕着走了。

有几个人有胆子和他做生意。

如果他收了你的首付，转手买洗衣粉了。然后和你说交易不过户，你怎么办。

但这样的房子便宜么，那是真便宜。

再举一个例子。产权人的父亲户口在这屋子里。

父子不和。虽然卖房子手续清晰业主同意，但是父亲的户口迁不走。

便宜二十万，你接么？

再譬如说，一套房子，上面有五个抵押。这种已经属于最基本的小药单。但足以让市场上绝大多数的谦谦君子退缩了。

你退缩了，价格就下来了。利润就上来了，我买了就赚了。

二）解药

和药单同样重要的，是"解药"。

药单，就象是无数有毒的高压电线，层层缠绕在你的未来房产证上。

解药，就是细心耐心地一层层把这些线剥开，最后还你一个干净的产权过户。

"解药"绝对是无差别的人类体力劳动。

好比一个房子上面，有五次抵押。累计抵押值高达90%，远远超出银行贷款的部分。

这样你就要用你的"首付款"去填。得先借给上家几十上百万，帮他把周围一圈债务清了，无抵押干净证才能进交易中心。

而这段流程，居然还有时差。

中国的"房地产交易中心"，可能是全世界最吃拿卡要的祸害中心。对交易设的障碍堪称世界第一。

而另一方面，交易中心的服务却是全球最差，对客户的保护程度全球最差。他甚至都不提供：

Start Transaction

Action1

Action2

End Transaction

知道这段代码的含义么。这是数据库编程中用的。意思是一旦进入了Transaction括号，则其中的[Action12345要么一起完成，要么一起不完成]。

好比ATM吐钞500元，银行卡余额减少500元。

这二个步骤绝不可以只完成一个。

而在中国的交易中心：

Start Transaction

解除抵押

交易过户

End Transaction

交易中心是不提供类似的服务的。你一旦垫资，交易中心需要七天的工作时间。这段时间内完全可能有变数，房东再次被法院查封。

药单怎么解，药单还是可以解药的。

但其中，绝对牵涉到庞大的人力物力，尤其是买主的"心力消耗"。

你必须非常谨慎，长期失眠。承受巨大的精神压力。

在交易的这几天，风吹草动，每一点细微的变数都会让你肾上激素紧张三思。

在解药的这段时间内，你必须非常的小心。

由于药单多种多样，所以解药也多种多样。说不出一个统一的流程方式。

但这绝对是人力心力的消耗。

不是"钱"的问题，不是起步资金的事情。是战战兢兢做好每一步的问题。这不是体力消耗，但绝对是高强度的人类精神脑力消耗。

解药单实在太苦了，没几个人受得了这份罪。要赚钱，哪里不能赚，何必呢。

有趣的是，药单的成功率其实很高。几乎达到90%以上。我们做到今天，真正意义上败阵的单子只有一二单，而且挽回损失后消耗金额也不大。

很多望而生畏的事，真正去做了，别人也是讲道理的。

药单真实成功率有90%以上，考虑到药单平均只有市场价的60~70%，这意味着巨大的获利空间。而且稳赚不赔，药单和牛熊市无关。

无论是16个老太业主，还是吸毒父子，还是户口不能迁出，还是5次抵押。

理论上，任何药单都是可以解的。

解药途中，会有风险。但将风险折算成利益，利益仍然巨大。

问题是消耗的是心力。心，不足。

三）粪青的大学生

曾经有人问，刚踏上社会的年轻人大学生，满腔热血。想奋斗，想拼搏，想干一番大事业。想赚几千万，想买宝马住别墅。

请问怎么办。

然后一群人又开始象知乎一样很恶心地吐槽"穷人需要为自身的贫穷负多大责任？"[2]

一群恶心的SB又要开始哀叹上升渠道堵塞，寒门再难出贵子。

你冷眼瞅着他们瞅二眼，随身扔过去一本任务单。

"都闲着是么，都给我解药去"。

药单流是真心不需要什么启动资金的，药单流是各大流派中，启动资金要求最小。而回报利润率最高的一种流派。

更重要的是，药单流只要解药成功，几乎肯定赚钱。而和牛熊市无关。

也就是说，你是游离于房地产市场，游离于房地产市场崩盘之外的。

市面上有得是药单，甚至产生了专门只做药单的"药王中介"。张张药单，做都做不过来。

问题是，你行么。

做药单对于人的折磨，简直就是行走地狱。想象一下高考最后三个月，而做药单的日子，天天都是高考。

做一张药单，剥一层皮。宛如高考。你很不快乐，很不快乐，很不快乐。

抗战的时候，大学生一个个热情高涨。喊着打倒鬼子，好像全世界他最爱国。

常凯申到联大，扔下二把步枪。"想报国的明天就入伍，老子给他一个排长干起"。

于是学生们全都不发言了。全场居然没一个人拿枪。

现在我们的社会上，大学生也是一群口炮党。豪情壮志骗骗同样的女屌丝女大学生，奋斗口号喊得响。

什么"上升堵塞"，"翻身困难"。

我现在就告诉你，直接告诉你一条发财路子。

"药单流"，药单流是不需要任何启动资金的。药单流有着极高的毛利，药单流几乎稳赚不赔。

只要你肯踏踏实实去做。宛如揭开麻线团一样，一缕一缕把千丝万缕的关系理清楚。头绪一寸一寸地整理干净。

最终整张单子，终究是可以做的。

唯一的缺点是累，真心累。呕心沥血。

你不是喊能力超群么，不是喊满腔热血么，你不是斗志十足么，不是喊社会不公有才华没出头么。

现在给你机会，只要你去劳动，二年内可以赚100W，五年之内可以赚1000W。

你做不做。

SB，垃圾渣滓你本来就是废材生。一个个全是缩货。

四）法拍银主流

药单流有一个固定的亚类。就是"法拍房"。

如果你关心法院拍卖的话，则定期都会有法律纠纷房子放出来。其价格一般从市场价7折起拍。运气好的话可以捡漏。

法拍有很多好处，最主要是可以"破限购"。法院强制执行书效力高于地方政府政令。

缺点则是要求一次性付清。而且通常法拍房并不笋。内幕不言。

对于职业炒家，当然是要一些更为干货的知道。

更干货的，则是"银主盘"。

所谓"银主盘"，是指压在银行信贷部门手里的房子。银行分前中后台四道部门，最后一道就是"不良资产处置"部门。

如果有发生房客断供，抵押催收等事件，发展到最后，房子都会转移到不良资产部门手里，再进行进一步处置。

这时候，该房源还没有进入法拍程序。

所谓的"银主盘"，是指你和银行部门有着良好的合作关系。在这一步就可以截下来。

你可以定期地看见银行不良资产列表。然后和银行以协商的方式，直接将银主盘啃下。

"银主盘"其实是法拍的一个变种。但利润和灵活率远远要好得多。甚至还可以和银行做一笔"肯定能批"的贷款，达成一条龙服务。

所需要的，仅仅是多动一点点脑筋和一点点的人脉。

如果你觉得以上这段还是太高级，以你的能力还是难以做到。

近些年，P2P大为盛行，高利贷地下钱庄横行于世。

产业链是一整条的。

聪明的人，已经找到了钱庄们的大管事的，偷偷塞上了名片。"我们负责帮你处理秃鹫"。

（[email protected],2015年11月11日夜）[3]

[1]《药单是什么》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=7022

[2]《穷人需要为自身的贫穷负多大责任？》http://www.zhihu.com/question/24936740

[3]药单为什么不需要启动资金，你想过没有。因为启动资金本身就是一种"药"。

炒房客的流派（五）----周转流 #500

yevon_ou 水库论坛 2015-11-15

炒房客的流派（五）----周转流 #500

在流派系列中，我们说道了"法租民宿流"，可以使得租金提高200~300%

"药单流"可以降低买入价至60~70%

现在我们要问，可不可以，可不可以回报再高一点？

答案是：高周转率。

一）周转流

有一个流派，被称为"凤姐变冰冰"。

其核心的思想，是装修再出售。

手法是，你先在市场上找一套最破最破，但是骨架框子还不错的房子。

好比逃难潮中找一个黑炭泥面的黄丫头，但仔细一看，还算是个美人胚子。

然后你教她琴棋书画，等到太平年份，丫鬟卖个好价钱。

我们一直惊讶不能理解的一件事，"怎么会有人把家搞得像狗窝一样的"。

一套房子要出售，最重要的是什么："品相，品相，品相"。

但是偏偏就有人把屋子弄得象狗窝一样，而且狗窝都不收拾一下，就直接这么出售。

于是怎样，于是你只能卖一个很低的价格。

"凤姐变冰冰"这个流派，有以下几个步骤：

1）找一套最破最破的房子。最好是[因为破，导致折价]的房子。

因为你反正要敲到"原始社会"然后再重新装修，那么那些本身装修得不好不坏的房子，才是最为尴尬的。

你干脆就买最破的，反正我都要敲掉的，你帮我把"买入价"降下来。

2）进行装修

很多人有一个误解。认为"装修"可以给房子带来附加值。

这种说法是绝对错误的。精装修房是要绝对回避的，譬如臭名昭著的仁恒。

如果你买二套温州土老板的房子，你有可能被里面"金碧辉煌"的底色吓倒。这种纯皇鎏金的风格，还有黑胡桃木的家具，非常地耗钱。动辄几十万。

而这样的"高档"装修，在真正的Re-Sale市场，并不能卖出价钱。装修投资，绝不是材料越高档越贵越好。

职业炒家所做的装修，是一种被称为"专为出售所做的装修"。

这种装修很怪，很怪异，内行几乎一眼就看得出来。啊，原来对面也是同行，哈。

"专为出售所做的装修"有一些基本元素：

a. a) 通常是极简风格，或者北欧Cybertech风格。因为相对于繁复法欧，极简无疑省钱。

b. b) 用料并不高档。但足以吸引眼球。

你花200,000元买一个GROHE的花洒，并不能使你的房子升值。

相反，500元买一个可以360°向上喷水（洗脸）的水龙头。则非常地有逼格。

a. c) 材料质量不重要，关键是要新

这里面一个诀窍：大规模地使用玻璃，塑料面。

真正有经验的装修师傅都知道，玻璃做的样板房，看上去晶莹剔透，美艳不可方物。

可是时间久了，玻璃表面会氧化。最终所有的玻璃都会钝化，而变得象老光镜一样混糊糊地非常难看。

可是，全新的玻璃，厨房塑料面板，在短时间内能给人非常大的视觉冲击。形成一种"很新很新很新---全新"的概念，从而极大托高售价。

a. d) 灯光一定要亮，超亮。绝不能有一种暮气沉沉的感觉。暗=旧

总体而言，这样一种装修风格，是完全围绕"为卖而装修"的。

如果你是自住，一定不会这样装修。会选一些更经久耐用但看上去很土的材质。

本篇不是谈装修的，就不展开了。

3）第三步，转手出售。

二）赢利的基础

周转流为什么可以赚钱。"凤姐变冰冰"赢利的基础是什么。

其基础，来自于房地产估值模式不同。

我们之前有一篇文章可以参考：《炒楼的回报有多高》[1]

         买入年   第二年   第三年   第四年   第五年   第六年

房屋价值 75 115 131 150 175 200

可见，如果我买入的第二年就抛售的话，那利润率是115÷75=153%

而此后第三，第四年出售的话，131÷115=115%

也就是第一年有近50%的毛利，此后每一年就只有15%

为什么会这样呢。因为炒家的利润，其实分为二个部分。

1）资产性收益。手中所有的"库存"跟随大势上涨。这个速度大约是每年15%

2）交易性收益。因为人的运作，发现笋盘或者解药药单之类的，获得50%增值。

笋盘是什么，笋盘就是你以75W的价格，买到了价值100W的房子。

但是这样的收入，是一次性的。仅在第一年存在。

此后每年还是15%的大盘平均速度。

"凤姐变冰冰"的流派思路，就是停驻于"第一年"。

既然第一年有50%收益，以后每年15%，那我永远第一年好了。

75买进，115卖出。

再75买进，115卖出。

一套房子拿到手~~装修。从很破很破，变到身光颈靓。

然后你就卖出，拿到+50%的赢利，再投入下一笔交易。

循环往复，赢利岂不是更高？

三）生存的土壤

"周转流"能不能活下去。未来这个流派是会壮大，还是消亡。

答案是壮大。

这块土壤很肥沃，耕之不尽。

我们必须注意到，"90后"和70后是完全不同的二种人群群体。

当我们这些苦憋的70后存在于市场，当2000年我刚刚踏入这行时，装修是完全卖不出价钱的。

上海人的意见很明确，很务实。无论你什么样的装修，哪怕你40W房子再扔20W豪装上去，你还是只能卖40W价钱。

装修不能卖价，装修只能白送。"装修房=毛坯房价格"。我还不喜欢你的装修风格呢，缺什么我自己改。

但是到了80后，到了2005~2010年的房地产市场。事情已经明显发生了变化。

装修是可以卖钱的。市场承认装修的增值。

装修与毛坯之间，出现和明显的差价。几乎可以覆盖装修款八成。

到了90后的年代，到了2011~2015年的（上海）房地产市场，事情更发生了进一步的变化。

在这个90后为主要买家的时代中。装修是可以卖钱的，装修甚至可以卖出溢价，只要你装得有品味。对准了"目标客户"的口味。

装修-毛坯的差价=2倍装修款。

时代为什么会如此变迁呢。因为70后和90后，是完全不同的二个时代二个背景的人。

70后都是苦哈哈。如果装修花了25W，你收我20W我都不愿意。俺还想着自己跑跑建材市场，说不定能更省钱呢。

70后能吃苦，能用劳力来换取金钱。艰苦朴素。

而90后不同。90后从小生长在蜜糖之中，既没有经历过匮乏，也不能承受痛苦。

装修是一件极其"痛苦"的事情。哪怕非常优胜的老鸟，连续跑二个月建材市场，也会黑瘦一圈。更不提装修中各种心力消耗，各种破事。

而90后不能吃苦。他们不能跑建材市场。

相对来说，90后没有经历过匮乏。他们不知道"节俭"二个字代表的含义。如果有人花20W装修得现代摩登，再按照60W的差价卖给他们。他们会觉得"合理的附加值"，并愿意为此付费。

我无意谴责90后，我只想说一个事实，"通常一个王朝经历十几代堕落化，2010后，2030后，2050后，2xxx后"，整个国家也就完了。

综上所述，承平日久。90后的"享乐化"是一件不可阻挡的趋势。

也就是说，有越来越多的人，哪怕稍微收拾就能卖贵一点。"凤姐"也会折价出售。

哪怕明知道你装修成本没多少钱，"冰冰"也会有人高价接盘。因为他们就是懒得动。

四）周转

当流派讲到"法租民宿流"，租金基本已经挖到了尽头。

当流派讲到"药单法拍流"，成本基本已经挖到了尽头。

"周转流"讲的是周转。

高周转率，如果四个月一次，甚至三个月一次，每次+50%的利润。则一年下来利润更为客观，赚得更多。

这就是深圳著名id"业余套利"讲的创业故事。

但我们要说的是，他是在撒谎！

"周转流"只有理论上的价值，但是在现实生活中是不可行的。

为什么要单独挑"周转流"来作为一个流派。是说这种快速换手的模式，在其他岁月可行。可作为备用。

但是在2015年，却是不可能的。

为什么，还是因为交易成本太高。

交易成本实在太太高了！这使得任何的"短炒"都不可能。或者是，可以短炒，但利润都被政府拿走，为国家打工。

交易成本有多高，按照2015.11.14的法律，大约是在20%左右。

有人问，为什么这么高。按照国家明文法律，不就是营业税，所得税，没有多少么。而且还有很多惠民的政策豁免。

这种人多半是无耻的学院派，完全听不到民间疾苦的。

其一，你看文献不仔细。更不知实战之中的痛苦。

  • 如果快速换手的话，营业税5.65%是逃不掉的。

  • 买入方3%的契税也是逃不掉的。如果你炒小户型，则人力成本无法摊薄。

  • 个人所得税2%，当你成为了一个"流派"，那你手里房子必然足够多。这笔钱也是逃不掉的。所谓"唯一"，是穷人散户的想法。

以上三项累计，明的税费成本是10%+1%中介费。

其二，真正干扰"高周转率"的，是"买卖时的压价"。

对于这件事，不是职业炒家，根本无法体会。

很多人炒股票炒昏头了。编起了房产故事，直接把股市经验拿过来吹牛。改头换姓就冒充楼神。

而房产交易，和股票有很大不同。

股票散户是50000元的数量级，楼市散户是500W元的数量级。完全二个世界。

股票你抛售1000股，你按照大屏幕上的"买一"价格，对着电脑敲就可以了。上下不会超过一二分钱。

而房产不同。如果你想抛售房产，明天你找个买家试试？

房产交易，是一个漫长的过程。这是任何一本入门教科书说的。

如果你想快速交易，你就在门口挂一个"For Sale"的牌子。但这时候你的房子就不能按原价卖了。

按照美国的经验，如果你房子想"迅速"出售（一个月内），那价格是多少呢。通常是八折起，向下起。

而在中国，因为限购限贷二手房交易困难，这个数字更夸张。更低。

目前堪称"人类有史以来交易最困难"时期。市场流动性接近枯竭。

每年的二手房成交价中位数是220W元。这意味着什么，意味着80%的交易是老公房。

也就是说，只有老公房还是唯一交易流畅，能以接近不折价的速度（轻微折价95%），在短时期内抛掉。

而120平米以上的板楼，次新房，几乎完全被冰冻。每年每小区的换手率不足2%

按照"业余套利"吹牛的模型。他每年要交易30~35套。这么高的换手频率，他唯一的可能性，是交易老公房。

但是，蚊子肉太小。这又限制了他的总获利。

更何况，如果你详细看他的复述记录的话，破绽更多。

一个人交易3套房子，是有可能真实的。交易34套，绝对不真实。

吹牛是个系统工程。

当一个工厂，吹嘘他的营业额增长十倍，各项财务数据加上一个0.

但是，如果你深入细想一步。吞吐量增加十倍，仅仅门口运货的卡车，就会造成彻底的交通堵塞。一个厂门甚至都来不及卸货。

炒楼的故事同理。

如果你把3套交易吹嘘成34套的话，会产生许多额外的问题。交通堵塞和厂门卸货。

地球上任何事物都不是"线性增长"的。业务量增长十倍，会发生许多新的瓶颈，新的业务模式，甚至组织架构重组。

在内行人眼里，一看就知道破绽实在太多了。你根本就不知道一年"交易34套"是怎样的业务模型。[2]

就像穷人幻想富人每天吃200个馒头。

五）后门

或许还会有一些人问，能否有一些旁门左道的方法，能规避节省掉交易成本。而使得"高周转率"可行。譬如；

1）公证

这是华南地区常见的行为。即上家不过户，仅仅做全权委托公证。

二个月装修，四个月周转。在四个月时间内，飞快地找到下家，直接节省了一次税费成本。

相信吹牛党"业余套利"等，也会以这理由辩解吧。

且不说整个流程中存在的道德风险，上家的人品以及交易流程控制。仅仅以这个模式而言，也是不可行的。

因为你"削弱"了你的客户受众面。

"公证"是可以做，但你的受众就少了。一些最老牌，最守旧的人，就不愿意和你交易。

从某些意义上讲，你这就变成了"小药单"。产权有轻微瑕疵的单子。

药单的结果，不仅仅是受众更少。而且剩下来的买家，也会要求更高的回报率。这会分走你的利润。

因为"小药单"而导致的压价损失，甚至会超过8%，超过你所节省的税费。而变得毫无意义。

2）企业产权

用公司的名义购买。同理，严重削弱了目标受众群体。

3）一手房更名

同理，削弱了受众面。

六）结语

利润 = (卖出价-买入价) * 面积 * 周转率

我们都知道"周转率"的重要性。可是在我们整个研究树中，对周转率的展开并不多，甚至默认他为1。

理论的背后，则是冰冷的事实。因为"税费和限购"，交易成本实在太高。以至于任何增加周转率的行径都不可行。还不如拿住死捂。

我们知道有一些人在吹嘘号召"高周转率"，但我们在仔细研究了他们的文献发言之后，认为他们更有可能是在吹牛。

譬如剥皮的这篇：《傻空写作指南》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=28079

环境决定物种。或许环境变化之后，此流派可以复苏。

但就目前而论，提高周转率的努力不存在。

（[email protected]，2015年11月14日晚）

[1]《炒楼的回报有多高》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6330

[[2] ]蚂蚁体重如果增加100万倍的话，并不会变成大象。他的体重会立刻把它的细腿压垮。肺的呼吸系统无法承受血液动力。必须进行彻底的生物学器官重组。有兴趣可阅读这方面文献很多。

炒房客的流派（六七）---- 疯魔流和转租流 #510

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-11-18

炒房客的流派（六七）---- 疯魔流和转租流 #510

在之前的文献中我们说到了，想要获取更高的回报：

  • "法租民宿流"可以将租金提高200~300%

  • 药单流可以将房价降低至60~70%

  • 周转流专注于提高周转率

现在问题来了，我们能否将回报再提高一点，赚得更多一点？

答案是可以的：疯魔流

一）疯魔流

疯魔流是什么，疯魔流就是你的"行动点数"。

玩过《三国志》游戏的朋友都知道，行动点数是什么。好比你这个月的"总行动力"是37点，灌溉农田是4点，训练士兵是5点，挖掘人才是6点，锻造武器是10点。

这样几个指令一加，你这37点就用完了。每个月只能灌溉几块农田。

所谓"行动点数"，就是指你的主观能动能力。

好了，现在如果给你74点的行动力，请问会怎样。

答案是刘备的势力，会像打了鸡血一样急剧膨胀，攻占54座城池通关。

"疯魔流"指的是一种精神。一种每天有48小时的精神。

很喜欢负能量的一句名言，"绝大多数人努力程度之低，根本谈不上拼天赋"。

对于我们这个社会上99%的人，命运中的所有奋斗，大概从"高考放榜"那一天之后就已经结束。

从此之后，他们再也不学习，再也不进步。

绝大多数人口，尤其是北方人，东北人，他们的理想就是进了国企，进了铁饭碗，然后在一个"年复一年"不断重复的工作中，永远也不要动脑。

譬如会计，譬如HR培训师，譬如R&R[1]，譬如机关里的资料审核员。

如果你和他们讲刘强东挖空心思卖光盘，求伯君几次创业换方向，褚时健八十岁卖橙子-------他们是不能理解的。

在他们的脑颅中，大脑已经生锈，血管已经堵塞，18岁之后激情就再没有燃烧过。

这样的人，就是一群"行动点数"只有10点的人。

二）神啊，再赐我一点时间

对于真正想进步的人，时间是永远不够的。

不知道多少人还有这种体会，当你打第一份工时，向苍天呼喊说"神啊，请再多给我一点时间"。

一天24个小时是绝对不够的。尤其是吃饭睡觉又占去了一大块。

当一个新的领域，新的天地向你打开。

当你做了第一笔单子赚了20W，一个全新的赚钱模式向你开放。

当你只要去做，你能赚N个20W。

这时候，时间是绝对不够的，每一天最好能有48小时。

你只觉得浑身的血液都在燃烧，每一天都在奔跑，新的知识新的养分新的商机新的钞票，尽情地大口吞噬。

所以"疯魔流"还不如说是一个鸡血流派。

只要你开始对自己高要求，发光发亮。

别人二年炒一套房子，你一年可以做4套单子。能拼能冲能干，"心力"爆棚。

三）疯魔流之邪途

疯魔流有一个邪路，我们希望各位不要算在水库头上。

譬如深圳有一个流派，可以称之为"邪恶疯魔流"。

这个流派的做法是什么呢，他们基于一个原理："既然炒房是赚钱的，我们就拼命炒"。

在之后的文献中，我们会说到，炒楼这一行，平均年化回报24%大致还是有的。

但是在"邪恶疯魔流"手中呢，就变成了"只要36%以下的资金我都敢借"。

只要月息3%以下资金都敢借。

如果你想扩大规模，别人买1套房子，你买2套房子，未来买4套8套房子。

则你需要的"本金"也增加一倍。

"邪恶疯魔流"就是[高利贷借本金去炒楼]的一种流派。

最有趣的是，从理论上，这个流派还是完全正确的。

因为过去十五年，乃至未来二三年的实际情况，炒楼的确是有24%的回报。

考虑到利息加权，你最终边际利率借到36%，你仍然是有钱赚的。

也就是在"大牛市"中；

这种不惜一切，不顾一切，拼命借所有能借到的钱，亡命一样地扩张模式，反而是最赚钱的。是所有流派中回报率最高的一种。

但是，做人做事做生意，毕竟不可以玩命。

"水库论坛"的创始人基本都是[上海]多军。沪派江浙，和广东人的风格还是很大不同的。

那什么样的几率可以博呢。按照期货标准交易守则"赢三博一"，也就是胜率：负率是3:1的时候，才可以下单。

所以上海多军能接受的加权资金利率是8%，上海人始终是很保守的。

"邪恶疯魔流"指的是一种完全不顾成本，不顾风险，用命去博，疯狂扩张的流派。

在大牛市中，这个流派赚得最多。

但我们还是希望和他们划清界限。真的有一天，你们别说是"水库传人"出来的。您还是说金朝阳学生吧。

四）善良的疯魔流

我们所鼓励，所提倡的疯魔流是什么呢。

指的是"不额外增加风险的情况下，通过增加[勤奋]，而获得更多回报"。

这个世界，绝大多数人是不勤奋的。

哪怕你把炒楼秘籍全部都告诉他们，许多人可能也懒洋洋只有10点行动力。二年才买一套，而且功课还做得不足。

而如果你足够勤奋，就可以后生可畏，后来居上。

但是我们不提倡因为疯魔流，而增加额外风险。

不提倡高利贷融资。

华北，华东，华南，差距真远。

五）转租流

当使用到了"法租+药单+周转+疯魔"层层加持，一步步把投资回报逼上去之后。

请问，还有没有办法，进一步提高利润？

答案居然还是有的：轻资产

轻资产是什么，轻资产大概是整个21cn美国资本市场最热门的话题。

"买房子收租子"，会计角度你的利润就是房租。

可是这个房租，回报率是很低的。你通常要买到500W的房产，才能获得8000元的月租。

可是，如果现在有人告诉你，你只要20W元的资产，同样也可以获得8000元/月的房租。

请问，你这个投资回报率怎么算？

投资人会不会要发疯，资本市场要不要发疯，美国的金融市场要不要发疯。

整个1990~2015年，基本就是美国的工商业界卖资产的故事。

在华尔街，投行的前辈们有一句口耳相传的经验："绝对不要持有任何Factory"。

华尔街对所有的"重资产"避而远之，无论是机器，煤矿，铁路，轮船，卫星，摩天大厦，电力设施，海底光缆。

他们只希望你签二纸薄薄的合同，通过金融或者贸易，把所有的利润全都拿到手。华尔街喜欢虚拟资产。

六）二房东

五年前我遇见一个人，我问他有几套房子在出租。

"756套"，俺不由得吃了一惊。

"为了这事，我专门请了3个人全职收房租，8个人打扫卫生，2个修马桶，还有2个人专职负责交水电费............总计一共是养了一个22人的团队"。

"............"

但其实呢，他的资产并没有你想象中那么高。

因为他虽然有756套收租物业，但他是"二房东"。

规模做得特别大的水底怪兽。

如果你单纯地要说"业务回报"的话，则"轻资产"模式才是真正做到了尽头。

二房东的资金投入，相对于大房东来说，不到1/10。

而在租金的分配上，一个装饰良好，能抓住客户欢心的二房东，完全可以将租金溢价1：1

这样一个模式，如果你做成App，放到移动互联网概念上。网上订房。

有良好的赢利模型，无穷无尽的市场深度，强悍之极的财务数据，高得吓死人的增长速度............

哇塞，秒杀掉市场上90%的O2O，应该不成问题。我们是一家赢利公司，而且一开始就赢利的极高速增长轻资产公司。

估值不估个三十亿，五十亿，都不好意思出去见人。你投个1000W，只能给你A轮1%股份。

可惜的是，证监会规定房地产类公司不许上市。洗洗睡吧。

（[email protected],2015年11月18日子时）

声明一下：

从2015.11.17起，水库论坛获得了微信平台"原创/评论"功能。

该功能原本说有任一文章获得10000点以上阅读，才能收到邀请。

迄今我们最多的一篇，阅读量是7800。

不管怎么说，这始终是一个惊喜。从此读者可以写评论了，也可以给以前的文章加评论。

此致

[1] Reward & Recognition，薪酬师

炒房客的流派（八）----失败者 #520

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-11-19

炒房客的流派（八）----失败者~#520~

Q：为什么没有豪宅别墅流。

A：亏钱有流派么？

一）贵妇

前二天，一个贵妇追着我满世界的骂。

如果Singlish不是太退化的话，她的意思大致是这样的：

"我朋友房子海德公园，那是富丽堂皇Royal气派，你哪比得上"。

"我买房子一定汤臣一品，No.1才是高大上"。

"呸，你那些贫民窟老破小。姐姐根本踏足不进去。一口水喷在屏幕上"。

我冷冷地看了她三秒钟，"你是娼妇么"。

你是娼妇么。你这辈子赚过钱么。

不知道是你老爸牛还是你老公牛，你本人这辈子赚过钱么。

你这辈子除了花钱，你懂得怎么赚钱么。

这个姐姐的本事，就是劈着叉跨着腰，指着那里骂："姐姐的房子比你好"。

花钱的事谁不会。

我们是在比谁的房子更好么。大小姐脾气谁不会。

我们是在比谁的房子"能升值"。

在过去五年，英镑的汇率跌了有近40%，而海德公园的房子还涨不到40%。

你去买，那不是豪宅。那是耻辱。

你不是贵妇，你是娼妓。

天底下"亏钱"的方式千千万，你随心所欲去做一件事情，99.999%的概率是亏钱。

而要赚钱的事情，则是[千难万难]。

你要经过精密的计算，耐心的等待，吃别人几倍的苦，还要一点点运气，才能赚一二百万的钱。

所以我们要经手赚一套房子，那是百折千难。要千锤百炼精密计算，还要运气很好抢到笋盘，最后还被政府的税收剥一层皮。

只有最无知的蠢女人，才会觉得自己最聪明。无知者最自信。

贵妇在任何时候都是接最后一棒的。

二）贵妇流

为什么我们说了炒楼的好几个流派，可是从来没有人说过"豪宅别墅流"，甚至也没有"仁恒万科流"。

因为这些流派不赚钱，买别墅不赚钱，买豪宅不赚钱，买仁恒倒赔要亏钱。

凡是说到"香港房地产"泡沫时，很多人喜欢举一个"阿B哥"钟镇涛的故事。

文科生小编媒体，一而再，再而三地喜欢用钟镇涛的故事，吓阻警告各位：

  • 房产是要大跌的，

  • 炒楼是要破产的，

  • 阿B哥是要讨饭的。

可是，这反映了中国文科生小编的不严谨，浮躁，游于表面。

阿B哥究竟是怎么破产的。这故事要读下去才有续集。

严格地说，阿B哥一共只买了4套房子。花了1.5亿。而此后六个月就跌掉了一半。

他本人几乎没付什么首付，于是立即被打成负资产。

四套中有二套是别墅，全部都是一手豪宅CEO盘。

问题的关键，你本来是一个唱歌的，你来炒什么楼呢。

而且还玩得这么大，冒冒失失一头300斤的大肥猪冲进来。

他是"贵妇流"典型牺牲者。

而这一切的背后，则是他的老婆：章小蕙

和所有的贵妇一样，他买的是"最贵的房子"，而不是"最升值的房子"。

这二者是有巨大区别的；

最升值的房子，往往是破破烂烂被低估可改造的房子。

最贵的房子，通常是一手精装品牌CEO豪宅别墅，食人草专门吞咽贵妇的。

如果阿B哥是一个严谨有经验的炒房客，他根本不会这么惨。甚至说，只要他是几大流派之一，即使香港楼市崩溃，都损伤不了他太深。

如果阿B哥买的是老公房，四百呎贫民窟。

底层低端的房产，几乎没有价格下跌的空间。即使房价跌，他仍然可以收租，靠5%的租金维持回报。

如果阿B哥买的是"二手笋盘"，他也不会破产。楼市跌掉三年，则他刚到成本。

而钟镇涛买的是什么，是"一手豪宅CEO别墅"，半亿别墅。

这样的别墅物业，本身价值就极度高估。高毛利产品，像Hermes包包一样，卖掉一个店里都要开庆功宴。

他又是一个完全不懂炒房的外行，当他买入之时，价格或许就远远"高于"平均行情。至少肯定是远远"高于"同地段二手房一大截。

而这一切的背后，则是女人：章小蕙。

在这个世界上，从来不存在"贵妇流"。

炒楼是一种工作，是一个职业。是一门高度学识，勤奋，勇敢和狡诈并存的行业。

炒楼，让女人走开。

三）其他失败的流派

a）仁恒滨江的价格，今天已经和联洋屌丝盘天安花园差不多。

"仁恒万科流"不能碰，仁恒出品，必属垃圾。

包括最近开盘的仁恒公园世纪，坑死一大堆人。

b）"旅游地产"不能碰。

任何的旅游地产都不能碰。包括国内的，美国的，三亚的，湾区的，大堡礁的，百慕大的，马尔代夫............

滑雪场，度假村，温泉屋，散售酒店，海滨别墅............

任何旅游地产都不能碰。哪怕他们看上去如此美丽，如此景色动人。

因为旅游地产，几乎是完全没有二手市场。

无论你买来多么精致，多么昂贵，他们几乎永远是卖不出去的。没有买家。

为什么；

只有大城市，才有房地产。

在旅游地产门口，根本没有晃来晃去的潜在客户。也没有存活下来的中介店。

这是一项死资产。

c）分割商铺不能碰。

房地产市场，向来有"金银铜铁"的说法。

其中金是商铺，银是写字楼，铜是住宅，铁是厂房。

但是，金商铺，绝对不意味着投资商铺的回报率高。很多人是被这一句话坑到死的，以为金子就一定比黄铜值钱。以为"买商铺才是高手"。

金商铺，铜住宅，只不过说二者的玩法和逻辑不同罢了。

就中国的实际情况而言，商铺的回报率远远低于住宅。我们甚至都没听说过几个买商铺而赚钱的例子。

而商铺之中，"分割式小商铺"又是坑中之坑。

上海市政府从2004年之后，规定禁止"55平米以下"小商铺立项，免得坑死人。

如果说独立商铺还有三分活路，则分割小商铺是100%死路。

d）军产房不能碰。

理论上，军产房不能买卖。

实务上，如果你买了，房价跌了->买卖有效。房价涨了->买卖无效。

e）农村小产权

同上。比军人略好。

四）流派终结者

我们用了八篇的篇幅，来讲炒楼多军的各种流派。

某一些经验丰富的热心小白，已经在不停点头了，"学习了""长知识啊""谢谢啊"。

而一些更富有总结精神的小白，则是提出了问句：

"按照你的说法，最有效率的炒楼模式，应该是：

  • 以较低的药单价格买入房子

  • 立刻改装成法租民宿流出租，获取尽可能大的租金回报

  • 以高的租金和颜值为估价基础，将物业套现，回笼资金扩大规模

  • 引入A轮，B轮天使投资者，扩大规模争取上市

这样滚动操作，5万变10万，10万变20万，20万变100万，100万变500万。

三年做出2000万利润。

然后以200倍估值"创业板"上市。顺便念念佛经，给自己打打鸡血，以疯魔流激励人生。

Nasdaq敲钟，十亿富豪。这就是铺就的大道奋斗人生。对不对":-D

呃，我们花了这么多的心血，写了这么多的流派。

你看到我们写"干货"了么。

真正的干货，是法租流如何在细腻的角落，瞬间打动老外。让他们有家乡的感觉。

真正的干货，是民宿流如何吸引客源，尽量满租。

真正的干货，是药单流如何解药。五重抵押证怎样解开。

真正的干货，是二房东如何获取低价房源，这才是利润保证。

你看到我们写了"干货"了么。

"炒房客的流派"，虽然写了八篇，但其实都是泛泛而谈。每一篇仅一二千字，最多介绍了一下流派的大致概貌，运行轨迹。对于内功心法只字未提，对于如何"追逐优秀"也是只字未提。

我们写这八篇泛泛而谈的"流派"，仅谈介绍而不谈细节，其实，只是为了引出下面这一句话：

"各位，以上诸多流派，

全部都是错误的！"

（下篇再讲）

（[email protected],2015年11月19日子夜）

流派终结者 #530

原创： yevon_ou [水库论坛] 2015-11-22

} 流派终结者 #530

"如果上海楼市彻底崩溃，你会破产么"。

"我不会"。

"恭喜你，你出局了，Over"

一）流派终结者

在前面的文献中，我们说道了炒房客的八种流派。如果将他们分类一下的话，请问你会分几类：

资产流 人力流

大面积低单价 老破小，最低总价流 法租流，民宿流 药单，法拍，银主流 周转流 使用权，小产权流 疯魔流 转租流 贵妇流

答案是二类。他并不是4+5的分配，而是1+8的分配。

为什么，因为我们首先要问你一个至关重要的问题：

"假如上海楼市彻底崩溃，你会破产么"。

二）中立

"假如上海楼市彻底崩溃，你会破产么"。

很多人立刻会沾沾自喜地说："不会"。

如果我们看回"流派"的诸多文章，会发现许多流派都宣扬自己"牛熊中立性"。包括药单流，民宿流，周转流............

药单流，他赚的是解药的钱。周转流，他赚的是"凤姐变冰冰"的钱。

这些流派，都是和牛熊市无关的。无论行情好，行情坏，他们照样赚钱。

"周转流"，平均一套单子在手里只持有四个月。这短短时间内，大市再如何波动也涨跌不了多少。

而"民宿流""老破小流"注重的则是租金，赚的是房租。其实也不关心房价的涨跌。

"牛熊中立性"是一件好事。意味着你避免了房价的大跌。譬如药单流，就号称永不亏损。

可是，真正的高人，应该想深入一步。假如房价并没有如你"所愿"大跌了，反而是大涨了，你会怎么办？

风险的另一面剑刃，是收益。

没有风险的另一面剑刃，是没有收益。

当"八大流派"不约而同地[规避]了风险的同时，他们也就失去了收益。

意思就是，当房价涨五倍，十倍，其实你并没有赚多少。

三）狂赚

如果你是一个金融金领，你可以赚多少。

30W，50W，80W，150W，500W，还是更多............

而如果你业余炒股票，你可以赚多少。

假设500W投在股市里面，一个涨停，顿时就是30W~50W的利润。

这一轮行情下来，很多人已经有了200W的利润，远远地超出他们平均工资。

哦，是否~大家都别上班了，热热闹闹地去炒股票好么。赚得多啊。

话也不是这么说，因为"股市有风险"。有可能涨，也有可能跌。

在每季度赚200W的背后，也有可能亏200W。

那么，你就面临二种模式的选择。

A. 老老实实上班，赚30W一年

B. 炒股票。可能赚200W，也可能亏200W

朋友们，你们要知道，在这个世界上，赚得最多的是哪一个行业。

赚得最多的，是"担风险"的行业。

在古代，是杀官造反当皇帝。

在现代，是投靠站队分派系。

在公司里，在官场上，每个人都可以选择，是做"技术性老黄牛"，还是做"政治性站队者"。

其中，技术性老黄牛论资排辈。拿30W一年，既饿不死，也吃不饱。你的一生就这样忙忙碌碌过去。老来时拿三分饱的工资退休。

而"站队"这种事，九死一生。站稳了，青云直上，一步登天。哪怕是在公司里，跟上一个特别旺的老板，你也能连升三级。

而如果在官场上，25年前在厦门工作，今天你祖上就烧高香了。

而如果一旦站错呢。则是身败名裂。

都不说康熙大老虎了，这二年反腐抓了这么多部局级干部。每一个大佬的倒台，其实都意味着条线下面无数小弟的倒霉。

四）流派的意义

我们把流派分为二大类：资产类和人力类。

其根本的意思，是讲二派赚钱的侧重点完全不同。

对于人力类"八大流派"，其实他们还是靠自己的双手在赚钱。

无论他们的创意如何辉煌，如何精巧，归根到底，他们是靠自己的[劳动力]在赚钱。

房子，只不过是他们途中经过的一个载体。

你哪怕开个咖啡馆，东湖路搞个服装小店，"法拍民宿流"中的思想仍然是有效的。

绝大多数的中国学生，如果你是正正经经大学毕业的。你肯定认为"读书------上班------进外企或公务员"，是一条再正当不错的职途了。

而对于低层劳动人口，他们所谓的"做生意"，则大多是初高中毕业，开个小面馆，足浴店，快递转运站之类的。

其实在二者之间，仍然有一条路可以走。只不过很少有人知道。

这就是等你有了二三百万启动资金，做房子诸流派的事。

这条路并不妨碍你读大学。体面的高才生外企白领，一样可以做"法租流"。

这条路也兼和了"做生意"的优点，使得你有了可伸缩的收入，而不仅仅是死工资。只要你"行动点数"足够高，每年是可以做N单的。

人力类"八大流派"，其实是把房产作为了一种生产资料，围绕着房产做衍生生意。

你需要二三百万启动资金，可以让你买第一套房子。要真是赤贫农村乡下来到城市，那哥也帮不了你。

有了二三百万以后，你可以试着买一套很破很破的房子，"凤姐变冰冰"装修得身光颈靓然后再卖出去。

赚几十万，一张单子赚几十万。一年可以做2~3个来回，这可比你的"卅万年薪"赚得多多了。

同样道理，你也可以尝试"法租民宿流"或者"药单流"。这些都是和你本职工作不冲突的。你完全可以做一个优秀的，体面的，称职的外企高管白领同时，炒房"八大流派"。

我们身边也的确是大量的人这样做的。

而且，因为这一行做的人少，门槛又有点。利润真心不薄。围绕着房子买进卖出做短差，一年100~200W是比较容易做的。相对于职场工资，这已经是天文数字了。

可是，这一切，仍然不能称之为"炒房"。

哪怕最初级的炒家头衔，你也没资格拿。

五）钱赚钱

"人揾钱难，钱揾钱易"------ 梁凤仪

我们将九家流派，分为1+8，其中只有一家是资产类。其他八家全部都是人力类。

资产类"一大"流派的侧重点是什么呢，侧重点就是完全"押注"在房价上涨。

或者说，另外八家流派，完全是靠"人力"干活，装修或者解药，来获取利润。哪怕你利润很高，每一单50W，但归根到底你也就是一门"高薪"的工作。

可是"大面积低单价"流派不同。这一派流派，是完全躺着睡觉的。

躺着睡觉或许说法不妥。但这一个流派的侧重点，完全不在于"人力"的投入。

这一派的侧重点，完全在于"房价是涨是跌"。

好比另外八派，全都是公司里的技术员。有搞卫星，有搞火箭，也有搞激光芯片的，都是高科技职位。

可是这一个流派不同。这一个是"政治站队派"，学术水平一般，赌的是A领导而非B领导高升。

天天跟在A领导屁股后面做马屁虫小弟。

如果最后B领导高升，他就死无葬生之地。

"资产类"大面积低单价流派，是真正担风险的。也就是房价一旦暴跌，他是受损失最严重的。

同理，如果房价在过去十五年涨了10倍。这个流派才是赚钱最多的。

所以，大面积低单价流派，他思考的不是我这一套房子赚多少钱。而是以下三个问题：

  • 房价会涨还是会跌

  • 哪些房子会涨，Marketing精细结构如何

  • 如何囤积ｍｍｍｍ平米

"资产类"和"人力类"一开始考虑的问题就不同，一开始就分道扬镳。哪怕最基础的资产类学员，都和人力类大师不是一路人。

当然，"大面积低单价"并不是资产类中的唯一流派。

我们一直很希望找到"同道中人"，他们押注的是楼价的上涨，并有一整套的手法，来规避风险分析市场创建头寸。

可惜的是，因为"三体"星球的堵塞，至今我们仍未接到外星信号。在我们的身边有几个赌房价上涨的，但他们都是浑浑噩噩，并没有上升到完整的流派，一整套的操作手法。

外星人请联系我。

六）压倒性优势

在过去十五年，什么人赚得最多。

赚得最多的，其实是看准了整个走势，并押下重注的人。

譬如说我们嘲笑"业余套利"，他号称周转流的高手，今年在深圳市场赚了39%，净资产收益率还不止。

可是如果你是"资产类"，哪怕仅仅是学徒级新手，你买一套房子，付30%首付，房子涨了五成，你的回报率就是2.7倍。

任何"资产类"的学徒，都秒杀"人力类"的大师。

业余套利完全吃不准房价的涨跌，二眼一抹黑。他也不敢担任何的风险，他只敢保持"市场中立"。所以他赚不了钱。

如果你要对过去十五年做一个总结的话，那么是：

"如果你不买房，无论你从事任何职业赚多少钱，你都是输家"。

这是一件非常残酷的事情。房价涨了将近十倍，创造千万级富翁。任何工资都贬为零头。

那么你要注意，"人力类"的八大流派，几乎全都是采取的"牛熊中立"。中立意味着没有头寸，没有头寸意味着没有享受到楼市上涨带来的增值。

他们赚得再多，这也不过一份高高高高薪的工资。

所以他们也是被"秒杀"的。

八大流派，一样都是输家。

七）资产类的科技树

当你从"人力类"转为"资产类"时，你要思考的问题完全不同。

人力类是动手，资产类是动脑。

当你开始"博"房产升值时，其实你开始做的是"投机"生意。连开了十五把大，第十六把是"大"还是"小"。

是飞黄腾达，还是倾家荡产。

投机生意和卖劳动力的生意，完全完全不同。

当然，在回报方面，差异也是巨大的。

人类回报最丰厚的是"担风险"的事情。发财最快的，是你担了风险，并且押对了方向。

如果你仅仅是想每单赚50W，一年做三单。请改入人力类门下，不用再看下去了。

对于资产类的科技树，他最关心的，是"房价是涨还是跌"。

"套利和套险"

"精算"

"头寸的建立"

"细分结构"

"人口趋势"

"货币经济学"

可见，"资产类"炒房者的科技树，和"人力类"完全不一样。

我们用了约50章的篇幅，从《职业炒家》系列，写到《上海楼市的三分天下》系列，写到《炒房客的各大流派》系列。

之所以在这里提到八大流派，描述框架却又不深入细说。

是因为我们要表达的，这八大流派都是支路。

科技树是长歪掉的，是长到分杈路上去了。宛如人类的进化拐成了三文鱼。

而我们之后的篇幅，是顺着"囤房待涨"这条路走上去的。

下面几乎所有的篇幅，都是沿着"囤房---赌大小"这条树干道讲下去的。

八大流派既然是岔路，所以就放在这里较前的位置。

草草介绍，算交代了一个进化方向。以后分道扬镳了。

（[email protected],2015年11月22日子夜）

列兵和阶层 #540

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-11-27

列兵和阶层 #540

拿破仑说："不想当元帅的士兵，不是好兵"。

好了，现在问题来了。你见过士兵当元帅的么？

一）列兵

有一次，我看南京军区的专业科目表。里面有一科叫做"蛙人科"。

这一科培训出来的，都是"水下特种作战"战士。能够在水底潜伏很长的时间，汹渡较长距离，执行复杂的作战任务。

训练极其艰苦，因为海盐，战士们个个晒得像黑炭一样。

好了，假设你是一个热心上进的青年，一心想出人头地，向上爬。

别人训练八个小时，你就付出二倍，三倍的努力。

最终你成为蛙人之霸，成为整支队伍中最精锐，最出色的战士。

请问你的前途会怎样。

答案是，你会成为蛙人小队长，中队长，大队长。对应职位排长，连长，营长。

可是，你做到蛙人大队长之后，你的职业基本上也就到头了。

军区以陆军为主，以炮兵和机械化步兵为主。要产生师长，也只会在这二个兵种中产生。

你不可能以一个蛙人队长身份，去率领三个师的。

最优秀的列兵，并不一定可以当元帅。

二）列兵和阶层

那么，你这个故事，和炒楼又有什么关系呢。

我们要说的是，你的世界观不对。

传统的世界观，以为人生就是一个"打怪升级"的路线。譬如你最初的时候，经验值是50点。

升到1W点时，可以给你个科长干干。

生到10W点时，可以给你个处长干干。

升到100W点时，可以给你个局长干干。

所以大伙老老实实努力去工作上班当老黄牛，评"三八红旗手"争先进吧。

而事实上，我们这个真实世界的世界观，是如下图的：

这是一张完全不精确，纯粹示意的图表。但意思是明确的。

对于跑步，射击，负重投弹等技能。其实只对列兵有效。

对于高级将领，实话你是完全不需要枪法的。你找张又侠，问他徒手格斗能力如何。肯定还不如一个20岁毛头小伙愣头兵。

这完全不是"官越大武功越强"的思路。

正相反，官越大，职位反映的是什么呢。

反映的是你管的事情不同。

对于列兵一等兵二等兵，你考核关心的指标，主要是"单兵作战能力"。

对于尉官，主要是"列队"和贯彻指令。

对于校官，主要是火力搭配，战术级的技巧。

对于将军，主要是队伍的服从，派系的哥哥尊称。

对于元帅，则无论如何和宫廷扯不开关系。

你单兵作战能力再好，枪法再好，你注定就当个连长。再也升不上去了。

因为升团营，主要看你的管理能力。

如果你不从专业性人才，转为管理型人才。则提干终身无望。

三）想当元帅的士兵

如果你是一个二等兵。刚从农村乡下被募兵加入军队，你心怀大志，把人生的目标定在了"元帅"上面。

那你要做到些什么呢。

首先，你要是一个优秀的列兵。你必须枪法非常非常好，你才能在"列兵"的竞争中脱颖而出，当上排连。

其次，你必须是一个优秀的连长。当进入战术展开，要迅速地占领一个山头阵地。你必须比其他人更快地判断地形高低，判断火力点位置。具有"战术"才能。这样你才能升营团。

第三次，到了团级。你必须表现出具备非常的"领导力"才能。身上王霸之气侧漏，让身边的桀骜不驯的军人们都服从你，奉你为大哥。大伙江湖义气~~水里来火里去。这样你才有资格升"将军"，做到师军级。

最后，到了师军级，你必须"讲政治"。你必须在文官政府中，找到一个常委做主人。而且主人官运亨通步步高升。同时你的治国理念，鹰派或者鸽派还要符合文官政府的本届当前需求。这样你才会被升到元帅。元帅最主要的工作，不是军事，而是"宫廷"。

可见，在不同的阶段，你需要不同的才能。

你不是打一份工，你是打四份工。

在每一个阶段，你都要脱胎换骨。从拼枪法切换到拼地形切换到拼酒量，完全不同的生态环境。

别人过一生，你是过四辈子。

当你还是排连的时候，你吹嘘自己很能带兵，比韩信还厉害。那是没有用的。

你首要的工作是枪法和40kg拉练。否则，仅仅"排连"阶段选拔，就把你给灭了。

插播一句题外话；

完全的纯粹的彻底的"从士兵到元帅"，历史上是非常少的。

但也有很多"士官生"，他们从陆军军事学校毕业。一毕业就是少尉副连，然后可以几乎无阻力地升到正营副团。

和大头兵相比，他们相当于少走了一段"班排连"的路。农民兵要修炼四辈子，士官生只要修炼三辈子就够了。

同样道理，还有更高一级的"Red二代"。他们可能一开始就是营团级，然后直升师军级。别人修炼四世，他们修炼二世，具备二种面目技能就够了。

因为真正拥有"四种力量"枪法管理带队和政治，四条线都做得好的人非常非常少，几乎像怪胎一样少。毫无疑问，"Red2"具有巨大优势。

这就是魏晋士族门阀的原因。

四）楼市模式

吹牛扯得远了，我们还是说回正题。本文始终是一个炒楼id。

我们要说的是，"人生其实是分模式的"。

"决定你上升的，不是你本职工作的勤奋程度。而是你的框架模式"。

一个枪法百环的神枪手，和一个枪法巨烂的陆军学校士官生，后者更容易升营长。

在之前的《流派终结者 #530》中，我们说道炒楼九个流派，其实是1：8的分类。

流派 规格

大面积低单价 A9 老破小，最低总价流 A8 法租流，民宿流
药单，法拍，银主流
周转流
使用权，小产权流
疯魔流
转租流
贵妇流

赚钱这种事，和当兵吃粮很类似。

赚钱分A6，A7，A8，A9，A10

当兵分连长，营长，团长，师长，军长。

你想赚A6怎么办。很容易，初中毕业就缀学。跟你妈到菜市场卖鱼，划鳝丝去。

你想赚A7怎么办，读到大学毕业，老老实实外企上班。赚工资做白领。

你想赚A8怎么办，八大流派。

你想赚A9怎么办，囤房资产流。

你想赚A10怎么办，□□□□□□□□□

五）A8流

我们一直说，多军是一个团体。是一个互换资源的网络。

可是你仔细观察多军内部的话，就会发现一个非常有趣的现象。

以2000~5000W资产为一条线。在这条线内，聚集了众多的多军网友。

可是再往上呢，在7000~8000范围，发生了"大断层"。大A8和小A9是不存在的。

再往上A9.2~9.3，又开始有了不少人。

为什么会这样呢。因为你们对炒楼的"赚钱速度"没概念。

炒楼这一行，以最简单入手的"凤姐变冰冰"为例。他大概是150W->200W的数量级。

150W进，200W出，耗时三个半月。

扣除税费大概净赚25~30W左右，一年周转三次。

对于这样一个流派，每年赢利可以稳定在70~80W之间。如果复流水线，则效率还要高。

而普通的白领，上班可以赚多少呢。"年薪三十万"，已经算是一个职场精英白领了。

"冰冰+本职工作"当你年收入百万之后，复利+积累，1000万身家对你来说已经不是遥远的事。

纵观多军八大流派，无论药单流法租流还是老破小流，基本都可以维持"几十万一张单"的赢利水平。

按照这个赢利水平去套。普通人奋斗个六七年，在"八大流派"第一线，基本都有一二千万身家。

可是你想一想，如果你想赚A9，把人生目标定在一亿。

按照你这样"每单40W"的速度，你想一想，你需要多少年才能赚到一亿。

数字是很现实的。

40W->10000W，大约是250笔。

如果给你十年浸润时间，则完成度最多只有20~30%，即2000W~3000W总身家。

这就是A8多，A9少。

你根据"八大流派"，赚A8是很容易很快的。

可是赚A9几乎无望。

7000~8000W之间身家的多军网友，是"大断层"。

六）转职

假设你是一个三四线城市，在菜场里卖鱼划鳝丝的小贩。例如湖北孝感，天门，随州等没听说过的地级市。

你辛辛苦苦，攒了60W元。然后你和母亲羡慕地说，"妈，我也要像隔壁二狗一样，有500~600W"。

隔壁家二狗，当年是你的初中同学。可区别是，你初二没毕业就跟着了父母在菜场里卖鱼。划鳝丝。

二狗含辛茹苦，坚持读完了北邮大学。目前在企鹅做码农。买了北京房子，拿几十万一年。

在人生最初的15岁~22岁岁月里，你的收入远远高于二狗。二狗还是负支出。

可是等二狗踏上工作岗位，渐渐收入反超。这二年更是远远把你抛在脑后。

你还想追上二狗，可以么。

答案是"没法做"。

无论你划鳝丝多么勤劳，哪怕你每天加班工作时间延长一倍。可是收入的差距是无法弥补的。

三四线城市菜场卖鱼，永远就只是A6档次。几乎没指望升阶。

如果你想像二狗一样收入。首先你得去读个大学，其次你得离开湖北，到北上深去打拼。最后还需要年龄岁月履历，总之是无法回头的。

这就是模式之残酷性。

模式的残酷之处在于，他不是一件事，而是一整套事。

"大学文凭+北京打拼+北京定居"，这几件事是环环相扣的。绝不是你解开一个锁扣就行。

我们经常会讲一个故事，一个"弯道超车"的故事。

一般而言，大学里的班长学霸，都不是混得最好的人。

毕业之后，那些"起薪"最高的人，通常也不是混得最好的人。

毕业三五年之后，第一次聚会，那些收入最高行业最火热的同学们，八成也属于炮灰。

真正的竞争，要到三十岁以后。三十岁后才会有第一批崛起着。

而整个长跑，可以一直维持到30~45岁左右。在整段岁月内，突然就有一个同学"弯道超车"，突然就有一个同学发了，突然就有一个同学当了大官。

最终全班40个人，谁是赢家谁是输家，毕业照片里是绝对看不出来的。

为什么会这样，关键还是一个"模式"的问题。

譬如上班最早的一二年，收入最高的明星，往往是进外企或者BAT，工薪高。而终其一生，他们的角色就是一个打工仔。

而到了三十岁之后，做生意的，创业的，炒房子的，那些有望成为A8的人，才会冒出来。

到了四十五岁以后，做实业的，混官场的，搞人脉的，那些A9的模式人才会冒出来。

模式决定了人的最终高度。别看人家前几年不发财，那是在做准备！

七）炒楼之模式

炒楼这件事，关键是模式。

如果你一辈子只想A6，那你初中缀学去卖鱼划鳝丝。

如果你一辈子想要A7，那你大学毕业进外企做白领拿工资。

如果你一辈子想要A8，那么八大流派。

如果你一辈子想要A9，那么资产流。

如果你一辈子想要A10,那么□□□□□□□

当你从一个模式切换到另一阶模式时，你要注意；

1）虽然收入翻10倍，可劳动量并不增加10倍

2）辅助资源增加约1.5倍

3）复杂度增加1.5倍

你要是以为，收入翻10倍，劳动量翻10倍。[靠增加人手，或者多开分店]来完成。那就大错特错了!

如果你人手增10倍，这正说明你做错了。而且一定会破产。[[1]]

收入增加10倍。关键是靠"升阶"来完成。

同时，各位对"升阶"也要有足够的准备和了解。

升阶之后，[辅助资源的需求会增多，业务的复杂度会增加]。尽管不是10倍增加。

你在湖北孝感菜场卖鱼划鳝丝，那你只需要一片刀片就行了。

而如果你做Python码农，你就需要大学文凭。而且你只有投奔北上深，那里才有互联网公司。

如果你炒楼，你需要房票贷款资格首付月供能力银行流水周转筹措装修打滚嗅觉笋盘。

如果你象现在那些"A10玩家"，一亿一亿地赚钱，十亿百亿的身家。

则他们主要依靠资本市场。

你需要做实体，或者做科技股，VC，O2O，买流量，IPO上市.........

这整套流程走下来环节就更多了。

赚钱这种事，关键看模式。

框架比勤奋更重要。

（[email protected]，2015年11月26日夜）

[[1] ]如果你模式不变，单纯靠分店数量增加。则边际效益递减，毛利率一定会下降。最终会搞到你破产。人生，归根到底还是要靠创新驱动。

价格（一）----- 三维价格 #550

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-01

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6dicS7dd4SDMTF5msqONyCXLD3plk25vGRrRVCWzoCvK4ic7TUpwsnYzh2pI719TokmTibdDcZibsfQg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

价格（一）-----三维价格 #550

对价格的理解，是区分菜鸟和专业的重要特征之一。

一）迷惘

99%的人，对"价格"的理解是错误的。

对于绝大多数的人，他们所谓的"价格"，是"最后一次成交的价钱"。

好比他们跑到新开发的远郊，花60000/m买下一套品牌CEO房。然后他们就认为自己的房子"值"六万。

理由很简单。他们刚花六万买的，真金白银的交易。

如果改天KFS再推一批房源，定价70000/m，他们就会弹冠而庆了。互相摆酒庆祝你的房子"升值"了。理由是现在有了七万的成交。

而事实呢，由于"处房情结"。一手和二手是严重割裂的市场。绝大多数CEO盘在二手市场根本抛不掉，或者要深深的折价，长久的套牢。

这是第一个问题。

第二个问题，则是"价格"完全无法预测。

绝大多数人有过这样的体验，甚至有IT理工男费尽心机，想找一幅"楼市K线图"出来。

他们试图看技术指标分析楼市的走势，试图分析"K线图和涨跌"。最终却总是无功而返。

楼市对于他们来说，简直是诡异的，混沌的，无理性的。

从现有的价格，现有的数据，理工男完全无法推测"未来"。一错再错。

而炒楼赚的是什么呢。炒楼赚的就是预测未来，并且押对了。

二）三维价格

理工男最大的问题，在于他们一开始的"世界观"就是错的。三观就是错的。

世界不是那样的。

他们老师教给他们的模型根本就不对，框架错了，以后怎样的分析都是错的。

为什么，你首先需要知道一个至关重要的词："价格深度"。

Price Depth，价格不是二维的，是三维的。

举个例子，假设一个小区，有100套房子，100个业主。

Step 1：100个业主，全部都挂30000元/㎡出售价。

Step 2：70个业主，要价30000元/㎡，30个业主，要价50000元/平米

Step 3：30个业主，要价30000元/㎡，70个业主，要价50000元/平米。

Step 4：1个业主，要价30000元/㎡，99个业主，要价50000元/平米。

Step 5：1个业主，要价30000元/㎡，99个业主，要价80000元/平米。

请问，房价涨了么？

在这个例子里，你可以清晰地看到，Step 1~5，每一个步骤房价都是上涨的。而且涨幅还不小。

可是在"傻空"的嘴里，这个小区，最近五年，是完全没有任何涨幅的！

在傻空嘴里，他们是怎样看待这个世界观的呢。

Step 1：只需要30000元/㎡就可以买到该小区。

Step 2：只需要30000元/㎡就可以买到该小区。

Step 3：只需要30000元/㎡就可以买到该小区。

Step 4：只需要30000元/㎡就可以买到该小区。

Step 5：只需要30000元/㎡就可以买到该小区。

Step 6：OMG，房价一夜之间从30000涨到了80000，涨幅巨大！

价格是三维的，不是二维的。你所看到的二维，仅仅是三维价格在边际上的一个投影！

你们必须清楚地知道，"K线图"是二维的。其中X是时间，Y是价格。

Y仅仅代表的是"最低一套抛盘"，而不是全部的价格信息。他仅仅是一条边。

如图，价格是三维的。他其实像一座山一样。

而我们理解的"K线图"。仅仅如图2中的黄线，他仅仅是山脚边际。

当你认为价格始终"维持稳定"在三万的时候，其实上面的99位已经提价，一骑绝尘。

你完全不知道。你没有花一丝一毫心神，来关心那99位业主们的想法。关心那些甚至从来都不挂牌的业主们的想法。

而这股力量，99人要比1个业主更庞大，更不可撼动，更无可逆转。

大势如山岳。

等你醒过来的时候，你已经被屠杀。

我们一直很喜欢一句话，"当你发现差距时，差距已无可逆转"。

当傻空最后发现"房价在涨"时，往往已经到了Step 5。

三万扫光，是没有三万一，三万二的。

甚至也没有四万一，五万一。

直接上六万，"跳涨"。

绝望，屠杀。

如果我们的经济是一天一夜，缓慢连续变化的话。

那我们的事物"价值"，一定也是缓慢连续变化的。

任何一个模型，必然是缓慢渐变的价格走势。如果你目瞪口呆，一夜之间30000涨到了80000，那一定是你的模型不对。

三观需重塑。

三）预测未来

未来是什么样的，未来是可以预测的。而非门外汉看楼市，雾里看花"无法理解"。

价格分"总体价格"和"边际价格"。

  • 99个业主的想法，就是总体价格。

  • 最低最低那1个业主的抛盘，是"边际价格"。

中国人往往稿混淆掉了其中的区别。市场上弥漫的楼市分析，包括中央政府报告，他们讲的全部都是"边际价格"。

你看链接，搜房，爱屋及屋的网站数据，反应的也是"边际价格"。

"边际价格"当然很重要，因为他代表目前在市场上切实可以成交的价格。

可是"边际价格"不能预测未来。预测未来，主要看"总体价格"。也就是那99个业主们的想法。

我们常常有这样的体验，一个小区，卖得最便宜的"卖一，卖二，卖三"。

当你把卖一扫掉，房价上涨5000元。

当你把卖二扫掉，房价上涨5000元。

当你把卖三扫掉，房价上涨10000元。

三套房子扫掉，整个小区均价上升了二万元。均价一下子就从六万涨到八万了。

中介天天打电话给你，"便宜的卖掉了，剩下的就贵了，快买快买"。

你不屑一顾，把电话挂掉。其实中介说的却是实话。

这种情况怎么解释呢。解释就是：整个小区的"总体价格"，97个业主都是挂80000的。

有且仅有三个神经病业主，卖一60000，卖二65000，卖三70000.

把三个神经病扫掉，整个小区就全是正常人了。

* 浙江人比较大概率担当神经病角色。

所以职业炒家有时候和"踢馆的"很难通气沟通。

职业炒家："又涨了，又涨了"。

踢馆的："你那小区还有20000的抛盘"。

职业炒家："又涨了，又涨了"。

踢馆的："你那小区还有20000的抛盘"。

职业炒家："又涨了，又涨了"。

踢馆的："！@#￥%......&*（）"。

四）总体价格

踢馆的已经忍无可忍了。"你那是诡辩"。

"既然成交的都是最低价格，你凭什么说99个人都在提价。你能代表这99人的想法么，三个戴表么"。

我们的确不能代表99个人的想法。

但我们大致知道9999999人的想法。

在过去五年，无论你如何嘴硬，有一句话是无论如何否定不了的："大势在涨"。

大势在涨，如果2010年上海楼市是5/3/2，则2015年上海楼市逐渐实现了8/5/3的布局。

不仅仅大势在涨，而且我们可以很明确地和你说："未来在涨"。从目前拍卖的几个地块来看，很明显三年之后，上海就是一个"普遍十万"的局面。

中环线附近，无论是大宁，新江湾，汶水路，还是杨高路，锦绣路，甚至上南，全部都是逼近十万。

大势在涨，逼空在即。

而另一方面，房地产又是一个高度"同质化"的市场。

房地产不是股票。医药股和电信股的走势，可以完全没有关联。

房地产其实是"一个市场"，尤其是同一个城市之内。板块之间存在比价效应，存在尊卑阶梯，内环永远比中环贵，中环比外环贵。逆袭可能，但是很难。

如果以指数描述的话，则房价=大盘指数+板块指数+小区指数。

而他们的比重，几乎可以看作：房价=大盘70%+板块20%+小区10%

另一方面，"房东的实力在增长"。

很多人忽略的一个方面，不仅仅买家的实力在增长，每年增加几十万存款。

而且房东的实力也在增长，每年也增加几十万存款。

房东越来越不差钱，也就越来越不把几百万的房款放在眼里。

这些因素集中在一起，我们可以有很大的把握说"99个人在涨价"。市场的重心在不断上移。

你如果看不见这99个人，把目光死盯在1个不调价降价的可怜虫温州钢贸厂厂长。你就很有可能面临"3万->8W"的突变式上涨。

其实不是涨，是笋盘没了。

五）所谓笋盘

然后说一下笋盘的问题。在傻空眼里，他们是无法理解"笋盘"的概念的。

因为傻空是单细胞生物，他们观察这个世界，价格是二维的。是K线图。

你和他们说，"这套房子很笋，500W的房子只卖300W"。

傻空会反过来问你，"据我的理解，价格就是最后一次交易的价钱"。

"如果这房子卖给我300W，为什么我不可以理解成这房子只值300W呢"？

所以傻空永远无法炒楼。他们根本无法判断价值和未来中枢在哪里。

而真正职业炒家的理解方式呢，职业炒家眼里，是有二个价格的:

  • 总体价格，99个业主们的心理价位

  • 边际价格，最便宜的1个奇葩价位

当这二个价格发生冲突的时候，我们就认为是笋盘。

是笋盘就买入。

然后偏执地认为，他不应该是20000/m，而是50000/m。

让时间发酵一切。

六）高频市场

"笋盘"是一种很不正常的现象。

Step5：1个业主，要价30000元/㎡，99个业主，要价80000元/平米。

RT，很多人会问，如果市场价80000，别人都卖八万的话。

为什么会有一个业主卖三万呢。

这个问题问错了。错在因果倒置。

正确的说法，应该是"市场上永远有8W卖3W的现象，问题的关键是，为什么会给你遇到"。

如果你学习真正的经济学，你就会知道，经济学所谓的"完美均衡状态"其实是不存在的。

市场上永远有人卖贱货，买贵货。永远有人不领市场行情。

不领行情是正常的，常态化的。人人都领行情才是不正常的。

问题的真正反面，是市场上还存在很多"套利者"。简称"商人"。

市场永远有起伏的，而套利者就是鲨鱼。

当一旦发现市场的"套利机会"时，套利者就会杀入。夺去利润，互相厮杀。

你每天吃的大米，洗发水，电脑配件，真实都存在价格起伏现象。只不过"套利者"足够多，商人足够多，竞争的结果价差被抹平了。

而房地产这个市场，关键是"套利者"~~我们称之为"职业炒家"人数极其稀少。

水库论坛之前有近七篇文章讲《职业炒家1~6》，讲的就是这一行人数之少。全国可能不到1000个人。

买卖房产，本身就是一件门槛巨高的事情。

而一套1300W的房子打折700W，你纯粹是因为他低估而买入。把一千万的房子当"生意标的"。这还不是你唯一资产。

能做到这一步的人就更少了。

在目前"限购限贷高营业税"的大环境之下，每天都有贵妇和破产老板在贱卖贵买资产。

傻子太多了，鲨鱼不够用。

笋盘太多了，炒家赚到手抽筋。绝对蓝海。

七）三维价格的实际分析

最后，我们说几个实际例子。

第一个例子，是深圳的房地产市场。

今年深圳张了近60%。而到了年底，被打压一整年的文课生小编终于又忍不住了，跳出来喊"深圳楼市开始下跌"，"业主削价10%抛盘"，"花园小区大降五千"。

深圳楼市有跌么，我们可以告诉你一个例子。"当所有的业主都在提价时，整体房价却是下跌的"。

Step 1：ABCDE挂盘20000元/平米，FGHIJ自住不卖

Step 2：ABCDE挂盘30000元/平米，

Step 3：ABCDE挂盘40000元/平米

Step 4：ABCDE挂盘50000元/平米，F卖45000

Step 5：ABCDE挂盘60000元/平米，F卖60000

Step 6：ABCDE挂盘60000元/平米，F卖60000，G卖55000

你仔细看这个模型中，对于单个的A，单个的B，ABCDEFGHIJ每一位，其价格都是"越提越高"。

然而：

Step 5的小区售价是：60000元

Step 6的小区售价是：55000元

这一步中，小区价格却是下跌的。

为什么会这样呢，你采访一下业主G，问问他是怎么想的。

"这套房子是我几年前二万买的"

"买了之后醉心工作，也没怎么关心房价"

"前几天我去中介问了一下，哇塞，中介说现在市价快到六万了"。

"我想想，我也不那么贪心。就挂个55000，咱也不要挂到尽，赚二三百万很知足了"。

这就是楼市中常出现的现象。每当一轮大涨涨完，常常有一些原先"不卖"的业主改为出售。

而这些业主的挂牌，通常比长期拼搏在第一线的炒家们要低。一般是九折。

然后我们再说第二个例子：上海市场。

今年上海涨得没有深圳多，但平均也有30~50%。大致是六万均价的房子涨到八万。

很多人感到绝望。但我们可以跟你说，"你还能买到去年价格的房子，现在是笋盘最多，发财最容易的时刻"。

道理也是类似的，市场不是一个人，是100个人。

价格不是一个价格，是100个价格。

中国学生受传统教育的毒害太深。总是以"整体"看待问题。却完全不知道"细分结构"。

当整体大势涨了40%之后；

你能确定每一个楼盘，每一个小区，每一个业主，所有人都提价了40%？

你能确信市场如此有效率，讯息如此准确无误直达每一个人?

答案肯定不是的。市场无序才是主流，价格混沌才是主流。直到商人重新把他整理到"均衡市场"。

所以每一次大涨之后，肯定有业主跟不上形势。

肯定有别人都卖8W了，某无知小白业主，还保留着6W的售价。

这等于在已经确定涨幅之后，再给你一个去年的价格。

所以"捡漏"始终是一种低风险的交易策略，只要你花心思去做，在任何已涨的区域内都可以发掘出懵懂的业主笋盘。

低风险高收益，捡漏流。

（[email protected]，2015年11月30日晚）

价格（二）-----搭桥 #560

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-02

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4PT8iaKj8EkITsAzPuic0uAU3Sk8TLOOQY5FHsn91oXEh7KrDhlAXJEBxp3z1yhTzfSmeYuKAMSAxg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

价格（二）-----搭桥 #560

点石成金

一）价格深度

Price Depth价格深度，指的是什么意思。

价格深度，指的是"价格下跌的速度"。

譬如说，我们看一个虚构的表格：

      价格     数量

卖3 8.58 500000 卖2： 8.57 500000 卖1： 8.56 5000000

买1： 8.54 350 买2： 8.53 230 买3： 8.51 105 买4： 8.47 1200 买5： 8.43 425 买6： 8.31 150 买7： ...... ......

当前的价格是8.55。很明显，作为卖一，他是出不来的。500万手股票根本不可能变成现金。

如果他一定要"抛售"的话，价格就会下跌。很快8.54~8.53~8.51~8.47所有的区间都会击穿。价格会一直下跌，甚至跌倒你想象不到的位置。

在现实中，我们可以看一篇新闻：《汉能股价23分钟股价暴跌47% 首富身家跌千亿》

或者阅读链接：http://finance.ifeng.com/a/20150525/13728815_0.shtml

这其中，一家市值高达3000亿港元的公司，仅仅是因为一笔4.26万*6.80港元，也就是约300万港元的卖单，被瞬间击穿。

在之后的0.0006秒，股票跌了47%，千亿市值灰飞烟灭。

这个例子说明什么呢。说明你按照"股价*股数"来计算市值是不对的。

这仅仅是对那种小得不能再小的散户，散户中的屌丝鸡，一共只有100股，200股，你才可以按照当前的"8.55最后一次交易价"，来计算你的财富。

对于更大一点的资金，哪怕是几十万，几百万的金额，也足以影响到价格移动。不可能在一格价格之内成交了。

而如果资金再大，到了几千万，几亿的规模。可能会引起价格的"剧烈波动"。

更为极端的是"老庄股"。他几乎是出不来的。

价格是三维的。象一座山一样。

你要知道山的形状，才能知道他有多大的"PriceDepth"。抛售时下滑的速度有多快。

而仅仅用"股价*股数"，这种单细胞二维思维是不行的。

二）现实生活中的老庄股

我们现实生活中有没有老庄股。当然有。譬如说我们打开熟悉的Renren.com。

人人网目前的市值13亿美金，相当于约80亿人民币的样子。

如果按照几个大股东财阀名单分分，则每一个人也要十亿身家，算大富翁了。

可是你接着看他成交量呢。10日平均成交量只有80万美金的样子。

也就是每天换手率0.006%的样子。

他的成交量，象心电图一样。几乎是死的。隔几个小时才跳一下。

在这么低的成交量下，大股东想要脱身套现，把13亿美金卖出来。恐怕要一天天卖，卖上十几年才行。还没有算价格的下跌。

而公司本身呢，公司本身是亏损的。每年亏7000W美金。

在这样的情况下，你还认为陈一舟是富人么，是商界天才么。

他整天拿着公司股票换股并购别人公司，在财富论坛上高谈阔论。你以为他是真富人么。

同样的例子，还有一个是赵W。

小燕子已经快被传为股神了。江湖传颂着她2000W投资"十天就翻了八倍"。

可是如果你观察"中国创意控股"（08368.HK）的话，就会发现它也是一支小盘股。

每天的成交量不超过1000W港元，价格完全没有深度。

小燕子的一亿五，还仅仅是账面上的利润。若要变现，恐怕需要等很长很长的时间呢。

三）当钱变成筹码

当钱变成筹码的时候，我们有办法让股价上升。

譬如说，一家市值3~5亿元的公司。

如果你真的拿3~5亿现金，来买这家公司的股票，会发生什么情况。

一般情况下，你可以把价格炒到天上去。

当你购进锁定了90%左右的股票之后，你几乎是为所欲为。

你完全可以把这家公司的股价，扯到二倍，三倍，五倍十倍的价格。

对应5亿，10亿，20亿，50亿............甚至更多的市值。

但是，这个市值是毫无意义的。300元/每股的股票是毫无意义的。甚至只有孤芳自赏的用途。

因为这个价格，下面完全没有"Price Depth"，当你以299元，298元，297元............抛售股票的时候，下面是完全没有接盘的。

等到真的有接盘了。可能价格也跌倒了10元，3亿市值。综合算来你也没赚钱。

四）搭桥

我们花了这么长的篇幅，来介绍"价格的三维属性"。

我们讲述了价格深度，告诉你老庄股的市值毫无意义。

如此晦涩繁复的学术长篇，只为了洗干净你脑子中一些旧有的三观："价格=价值"。

对于中国传统教育的学生，他们的三观是完全错误的。

中国人传统上以为，"价格=价值"，这只股票最后一次以200元交易，他就是值200元。

当我打开电脑，打开股市行情，能看见200元的买一，那么他就是等值于200元。

这个说法是完全错误的。彻头彻尾错误的。我们竭尽全力让你明白，价格是很复杂的一件事。他其实对应背后一座山，有山的厚度。而不是简单的一个价格200元。

然后我们就要说"搭桥"。

什么叫搭桥。搭桥就是："现金----几倍的价值但是流动性不好的资产----几倍的现金"。

很多人对于"钱生钱"不明白。钱本来就是钱，怎么能变成五倍的钱呢。资本市场的游戏，如何无中生有。

的确，这个市场上，是不会有人拿"五元钱换你的一元钱"。

但是你换个玩法，你把他拆开，分二步走：

1）现金 --->几倍价值但是流动性不好的资产

2）流动性不好的资产 -->流动性好的资产

对于第一步，其实我们已经知道他的一些玩法。

价格是三维的。是一座山，而不是单细胞智商认为的"成交价200元"。

在这样的情况下，只要你不断地把资金堆上去，最终你是可以把价格堆得很高很高的。

如果你用3~5亿现金炒一家3~5亿市值小盘股股票，你完全可以把他的市值炒到10~20亿。账面赢利五六倍。

在炒房这个领域，当你买进"大面积低单价七折笋盘"，其实你干的是同样的事。

即现金-->翻好几倍但是流动性很差的资产

然后，人们真正忽略的，是第二步：流动性很差的资产-->流动性好的资产（现金）。

隔壁大春凑了过来，流着口水问：

"那俺娘从广东进了几十个热水瓶，拿到马路上摆地摊卖，是不是这个意思啊"。

其实，原理还真是一样的。

五）把筹码变成钱

资本市场真正的秘诀，在于那些"炒高"的资产，如何相对无损地变成钱。或者无损变成高流动性资产。

譬如说人人网，大家都知道他是一支老庄股。而且网站接近破落，几乎毫无任何价值。

可是他要做的，就是不停地资本运作。

人人网可以用自己的股权+现金，去换购另一家公司，进行兼并。

如果你承认人人网的股价，按照"股价*数量"估值和他换股，那就等于"老庄股抛售"了。

更进一步，某一些中概股，可以和国企谈换股。

我10%的股份，换你10%的股份。

这在纸面上是无懈可击的。一方是上市公司，股价有充分的轨迹可循。会计们理直气壮地说着估值基础。账面上他就是值13亿美金。

然后他换你大型国企10%的股权。其内里的含义，就非常非常微妙了。

再举个例子，假设你爆炒一支股票。炒高了十几倍，甚至炒到了14倍PB。完全没有人接盘，完全没有Price Depth。

但是这时候，你可以做一只"基金"。

你选二十只爆炒的老庄股，把他们捆在一起，然后起一个名字叫做"二线蓝筹基金"。

然后你就可以去忽悠投资人了。"你看，我们投资分散在20只股票之上，所以我们是一支高度分散的基金"。

"您看我们选中这些筹码过去几年的走势，那是~涨涨涨。我们是明星选股员"。

那您还犹豫什么。乖乖地掏钱买吧。

你把老庄股捆在一起，组成了基金。就可以顺利地抛售给"基金投资人"。

从翻了好几倍的流动性很差的资产---> 翻了好几倍流动性很好的资产。这一步就是这么走过来的。

然后呢，然后你配股啊。

按照现有的股价，打个九折给你。你配不配。

你出现金，我出股权。这样搞个几次，净资产不就做实了么。

戏法人人会变，各有流派不同。

六）结语

金融是很赚钱的，很赚钱很赚钱很赚钱。

人类还停留在农业时代，为所谓的"欺诈"三斤番茄卖你二斤八，短斤缺两气愤不休。

而人类对于"价格"的理解，是极其幼稚的。他们也就一再估错了实际价值，被不停地割韭菜。

在本篇中，我们说道了一个比较主流的"钱生钱"方式:

现金---> 翻了好几倍但是流动性不好的资产 ---> 翻了好几倍的现金

一般而言，你拿1元钱，去换别人的5元钱。别人肯定不换给你的。

但是如果你拐个弯"搭桥"，分二步走。绝大多数人的抵抗力就没有了。

而要能理解这个流程，你必须知道价格是三维的。对"价格"有正确的三观理解。

（[email protected]，2015年12月1日晚）

价格（三）----- 框架 #570

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-03

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5Lkx456ricgHwhl8ia3gxeNNcbh1QREuCnicmeF3CtywQKSlKDiazFGCkzkkqI4bYXeYy5Mh0KeuZ5fg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

价格（三）----- 框架 #570

"价格"系列，原本只有二篇。写到《价格(二)---搭桥》就算是写完了。

可是"搭桥"放出来之后，反馈非常地出乎人意外。

我们自以为把道理说得足够清楚了。可还是有人纠缠不清，脑子象浆糊一样。你如果看回水库BBS的争论原贴；你就会知道。他们其实完全没看懂。

www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=34025

既然这样，我们还要手把手再教一下。

一）上士闻道

在"搭桥"一文中，我们介绍了一种赚钱模式："现金----翻几倍但流动性差---几倍现金"。

这就是一种钱生钱的模式，癌细胞扩散增殖的模式。

按照我们的设想，当写完这篇之后，应当是"上士闻道，勤而行之"。

你静静地吸上一支烟，躺倒在枕头上，脑袋中闪过千军万马。一个波澜壮阔的大时代。

  • "艾玛，原来赚钱是这么回事"。

  • "玩法关键是把低流动性资产，变成高流动性资产"。

  • "库房里还有一批外贸底单。明天我就去把这批货包销了。然后出去推销去"。

上士闻道，一个真正有智商的人，一旦看了《搭桥 #560》就会意识到自己之前花了太多的心思在"赚收益"上面，而不是"赚流动性"上面。

一旦你转变思想，注视于[把低流动性资产转为高流动性资产]。这其中的玩法太多了，可以盈利的空间太多了。

二）技巧

在"搭桥"一文中，我们介绍了一个例子。

隔壁大春凑了过来，流着口水问：

"那俺娘从广东进了几十个热水瓶，拿到马路上摆地摊卖，是不是这个意思啊"。

其实，原理还真是一样的。

这是一个很典型的"1元变2元"的例子。但是绝大多数的人对此不屑一顾。

为什么，因为摆地摊的人已经太多了。多到了我们盲视。

很多人会辩解，大春他妈其实并没有赚钱。这一笔并不是她的资本收益。而是她的"工资"。

为什么，因为你跑摊卖货，张罗吆喝，这不是要人力投入的么。人力每小时也是钱啊。

可是，我们为什么还要举这个例子。把它拆出来"二步走"的赚钱模式呢。

因为这里面，就可以有"技巧"。

技巧是什么。

  • 你知道哪一个路口人气更旺一点，你就可以多卖。

  • 你知道哪处的城管比较好沟通，甚至有二个熟人。

  • 你知道哪个批发市场最便宜，甚至买到清库存尾单。

  • 你知道哪款型号消费者最喜欢，摆地摊最畅销。

当大春他妈和其他中年妇女，一起在纺织厂里做女工的时候，她是没有"技巧"可言的。大家干的就是卖力气活，每天8小时累到精疲力竭下班。

可是当你跨入摆摊行业后，你就有了"技巧"。有技巧之后聪明人和蠢人就开始分化了。

你如果直接说："1元钱变5元钱"。那是绝对不可能的，若有这样的理论，就成永动机了。天底下的人不用干活了。

但是如果你说"使用技巧，1元钱变5元钱"。这是可能的。聪明人战胜蠢人。著名餐饮连锁企业"小南国"的老板，最初就是从一家四张桌子的小饭馆起家的。

水库论坛用了这么多篇#000文章，就是在连续不断地介绍"技巧"。

有了技巧，你才能变成聪明人。才能和傻空傻子拉开距离。

而单纯的技巧还没用，你还得有"土壤"。

譬如你是煤矿工人，码头工人，纺织女工，这些不用脑力纯粹卖体力的工种，那你懂得再多的知识，再多的技巧也是没用的。

你只有在复杂的供应链中，譬如"买进，卖出"热水瓶。这时候你知道哪里有城管，哪些款式畅销，这些技巧才开始变成金钱。

而到了非常非常大的"大生意"。譬如兼并收购公司，买卖基金股权，定向增发配股。这些技巧就会变得非常地有价值。

对于"现金----5倍的流动性差的资产-----5倍现金"，对于这个链条，许多人一看就是反对的。他们认为永动机是不存在的。

他们从内心深处，就没有仔细正视过这个公式。

而事实上，这个公式是可行的。虽然里面有各种奥妙的方法，聪明人要赢赚蠢人。

戏法人人会变，各有巧妙不同。

三）财技

这个世界上，充满了财技。

只不过一般情况下，普通人的智商，和文科生小编的深度，普通人只能看到皮毛。

普通人的目光，容易停留在"升值"上面。搭桥的第一步。

==> 小燕子投资股票，十天翻8倍。

这种事情是新闻标题，是头版头条，是街头巷尾谈论的八卦。

而事实的真相呢，真相是小盘股涨八倍，那都不算事。真正难的是第二步："1.5亿股票变成1.5亿现金"。

以中国创意每天1000万港元的成交量，甚至连这个成交量都是不保证的。

赵微要把这1.5亿套现变成真金白银，恐怕要等很久。又或者是需要很复杂的技巧。

而这些，媒体舆论是永远也不会报道的。他们不懂。

许许多人赚钱，靠的并不是第一步，而是搭桥的第二步。

如果你真的想要发财，真的想要暴富，你应该好好去看看西方证券史。

绝大多数的巨型公司，如果不是全部，至少也是70%，他们的增长，并不是靠自己的滚动累计。你完全可以拿个计算器算一下，一家1000W的公司，按照每年30%的极优异速率，涨到100亿需要多少年。

绝大多数的公司，是象"吹气球"一样，一下子就爆出来的。譬如成立三年就上市，成立5年就100亿。

然后这些公司，就不停地进行并购。

典型的譬如有WorldCom，安然，Yale，PCCW，甚至Philips Morris也算在内。 电讯盈科的全部故事几乎就是并购和换股。

当一家公司一下子成了"明星股"，股价暴涨10倍，100倍。

在资本市场，他就有了10亿，100亿的估值。

但是看他的内里，无论PE，PB都不值得这个价钱。

然后他就可以开始并购。用自己的股权，来换取别人比较"扎实"公司的股份。

我给你20%的溢价，你卖不卖。

给你50%的溢价，你卖不卖。

当1995年澳大利亚的财团，来到香港并购公司时，他们都是给的300%溢价。前提是用澳洲股票支付。

在中国，情况也是类似。那些所谓的"二线蓝筹股"，种种丑态，不堪入目。

中国人比外国人更好骗，更缺乏金融知识。

典型的例子，我给你"配股"。现行股价打九折，打八折和你配。

你配不配。配股的话，你就按照PB=3，拿现金和我换股票。

不配的话，你的股权就被摊薄。

多配几次，我的空壳"泡沫"就变成了"岩石"。

这些才是财技。才是真正赚钱的地方。

但是我们的娱乐媒体，根本不注意这些事件。不注意这才是血淋林的屠杀战场。

四）农耕民族

中国人进入现代化的时间太短。短到我们还保留着农耕时代的习气，根本不适应现代化工业化金融化的生活。

中国人所谓的"欺诈"，欺诈是什么，欺诈是你去买一筐土豆。三斤番茄给了你二斤八,"短斤缺两"。然后中国大妈十分气愤，天天都和这些无良小贩做着艰苦斗争。

而一转眼，她们把毕生积蓄，五十万一百万去买了股票买了基金买了理财产品买了P2P。

任何基金，"买入"的最佳时刻点，是在基金"募集成立"的时候。

当一个基金封闭期结束，建仓完毕正常运营的时候，他的净值永远是大于一的。一般能做到1.06

也就是你立即白赚了6%

为什么，原因你自己想。想不明白不用来问我，我们实在为你这些学渣烦透了心。

这句话反过来还有一个推论，也就是用现金去买基金，是不划算的。

任何时候都不划算，你只买到了94%的价值。

而在基金内部的运作里面，可以变的花样就更多了。

譬如说，你完全不知道，自己投资的公募基金，不知不觉被老庄股替换进来了。

"基金管理人"偷偷地用你的公募基金的钱，替换掉了他们自己的"老庄股"的股票。

尽管二者在账面面值上是一样的。

可是流动性就被偷走了。你就留下来了举杠铃。

"基金是什么，基金就是一只[永不需要出货]的低资金成本老庄股"。

将"低流动性资产替换成高流动性资产"，这一步中可以走的技巧实在太多了。花样实在太多了。

你简直可以变无数种花样。每一种都是短斤缺两。而中国人还懵懂无知，

金融是很赚钱很赚钱很赚钱的行业。因为韭菜们还停留在农耕时代。

上士闻道，勤而行之；中士闻道，若存若亡；下士闻道，大笑之

五）大面积低总价

我们这一个流派，炒楼的科技树主要是"七折笋大面积低总价"。

这一个流派，是非常典型的："现金----翻几倍的低流动性资产----翻几倍的高流动性资产"。

对于我们这一个流派，赚钱是非常非常容易的。

譬如某人吧，知名不具。今年买了一套xx路的xx楼盘。2000万的房子，单价只有四万多。

而旁边隔壁的仁恒公园世纪一开，8~9W，这个板块价马上就上去了。

你就算按照不是8~9W，你按照6~7W估值吧。账面利润也有一千多万。

几个月时间，买入即赚。赚一千万象吃白菜似的。

可是你接着套现呢。套现就是漫漫无期，漫长的事情了。

你想，2000W的房子况且没有人接盘，挂了N年好多年的时间。

现在你转身说你要值3000W，你3000W卖给谁去呢？

但是另外一个方面，你这房子又是确实值3000W的。无论如何六万单价要有的。

那问题最终结果怎么样，慢慢卖呗。

你就挂3000W的价格，一年不够卖二年，二年不够卖三年。

人生无比漫长，真的十年八年堆上去，你还怕出不了货？

用这个例子，可以形象地理解到"七折笋大面积低单价"流派的主要操作手法：

"现金---- 买入即赚一千万，翻了好几倍但是流动性差的资产 ----- 慢慢慢慢慢慢卖套现"。

对于炒楼这一行，"低流动性变高流动性"有一种最简单的财技，就是放在岁月里浸泡。

只要你有足够长的时间，任何房产都能卖掉的。

因为要介绍本流派科技树，所以才有了"价格"三篇。其实这事和炒楼关系不大。

用股市举例，仅仅是方便读者理解，别乱七八糟大脑宕机了。我们不炒股。

（[email protected]，2015年12月2日午）

ps. 学渣啊，你怎样才能开窍呢。

答：吸一支烟，躺在床上好好地想二个小时

城市规划导论 #580

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-07

城市规划导论 #580

商业区和住宅区应该如何分立。

机场和码头对经济的拉动效应如何。

交通堵塞如何打通节点。

一）城市规划导论

干我们这一行的人，如果完全没有看过《城市规划导论》。反而才是不正常的了。

自从入了这一行，我们就开始苦恼；无数次晚上，我们从深夜惊醒，然后再摸摸反省，是否已经被时代淘汰。

因为城市发展实在是太快了。板块轮动，热点起伏。

政府是一个大怪兽，他可以摧毁一片价值，也可以拔起一片价值。所谓"南海边划个圈，崛起了座座金山"。深圳的GDP总量接近超过香港。

而长安洛阳，已经化为了灰烬。

所以我们对"城市规划"充满了兴趣。市府的内部文件，究竟是怎样的。

那些搞"开发规划"的人，其思路思维如何。

如果你能提早预测到热点，提前埋伏，自然赚得盆满钵满。

最差最差，也能作为拆迁指引。

对于城市规划这件事，我们一直想问：

  • 哪些开发区成功了，成功的原因是什么。

  • 成功之后导致地价房价的变化是什么。

  • 失败的原因是什么。

  • 失败之后投资的断尾逃生生路是什么。

  • 政府下一个开发区，会圈选在哪里。

  • CBD和CLD的比例是什么。

  • 如何估算CLD的房价，最终能达到什么位置。

  • 辐射半径衰减有多快。

  • CLD的形状是什么，条状块状还是辐射

  • 楼市的"马太效应"是否存在。

  • 人口密度和交通堵塞

  • 商铺和住宅物业的换算比例。

复旦有"城市规划系"。但我们既不是这一系的学生，又没有老师教。

炒楼这一行如果你要踏步前行，那便只能自己学。

所以，俺上当当去把"城市规划"相关的书籍都买N本，外加《美国大城市的生与死》也就不足为奇了。

二）移民团

首先要说的是，《城市规划导论》那本书我并没有看完。那天晚上只看了140页。后半夜实在太累昏昏欲睡，于是便看《量子力学》去了。

此后我要看的书实在太多，便没有复看第二遍。

所以本文全部的阐述，仅限于这前140页。

若有"城市规划"系的师兄，或者其他大牛大师，切请手下留情。

可能有人会问，为何你"治学"如此不谨慎呢。看书只看了前一百多页，简直和韦小宝差不多了。

让我们再回想一下，在"城市规划导论"这本书里面，它都说了些什么。

"假设有一个小镇，他有5000个人口。则他最初的形状可能是圆形的"。

你没看错。的确是5000人。尼玛五千人啊。

书上接着说，如果这个城市要发展，要拓张，则它的形状很有可能是"线性"的。如图二：

}

也有可能是"扇形"的。线形和扇形是最有可能的发展方式。如图三：

看到这里，哥哥已经凌乱了。北京，上海，你见过哪一个城市如"图三"的布局风貌。

接着书上又说，还有一个形状，如图四：

哥哥痛苦地把书合上扉页。我还是去看"量子力学"吧。

三）发展之逻辑

《城市规划导论》讲的是什么。他其实讲的是：非常非常小Town级别的小镇。

而五十万人以上称为City。上海北京纽约东京伦敦，这种二千五百万人的巨无霸，英文要称之为Metropolitan，即国际性大都市。

整本书，以及我能找到的手里的资料，他们基本上都是讲Town的。

因为全世界主流都是Town，有几千几万个。每一个Town都需要自来水，供电，煤气和垃圾处理场。

研究这些，规划系的师兄们能找到工作。

而上海北京这样魔都级的城市，全世界也不超过十个。教科书以谨慎为原则，一般讲的都是二十年之前的例子。

所以你是找不到"魔都规划经验"的。同理也找不到千万人口巨型城市的规划文献。至少在已有的出版物内找不到。

我一直很想学习这方面的内部资料，若哪位师兄有文件。请电邮我，见文尾email。

由于我在现有出版物中，找不到"魔都帝都级"的城市规划营养学识，所以剩下只是我一点粗浅领悟了。错误和谬误可能比较多，各位别打脸。

或许Simcity之类游戏也能提供很多知识点。但那个游戏我也不擅长。

首先我们看思路。对于Town来说，它的图一，意味着修了一条公路：

}

如图，本来山脚下一个小镇。等你公路修通了以后，新的住户就可以沿着公路一路延伸开去。沿路而居。

同样道理，如图三：

他其实也是公路。只不过这个公路呈一个"辐射带"的形状。公路二边的人都尽量向主干道赶。争取上主路。

你如果在上海远郊，建一条通往青浦，南汇，金山的地铁线。

则地铁线沿线的人口居民，也会呈辐射面分布。如图5。

辐射半径大约是3KM。再远就不是地铁房了。

而对于第三个例子：

这个例子相当于"建厂"。

好比镇子里本来只有一个木材厂，所有的人都围绕着木材厂生活工作。

而现在，在离开镇子2KM的地方，又兴建了一个采石场。于是小镇就变成了"双中心"。

四）土地的进一步思考

对于双中心的城市来说，一开始他是如图4的：

可是时间久了。整个城市的面貌，很有可能变成如图6。蓝色表示有人居住的区域。

}

为什么呢。答案很简单。因为生活在中央这块"长方形区域"。生活很方便。

在这个地理位置，无论你是去木材，还是采石厂。距离都很近。

因为人不可能一辈子不换工作的。又或者是同一个家庭里面，夫妻双方一个伐木一个采石。

又如幼儿园，医院，学校，戏院。将各种各样公共设施放在中间，地理上都很方便。

举个现实的例子，在中国国土上，有一个非常典型的双城。那就是银川市。

银川分新城，老城。当中隔开约20分钟的公交车程。

当二十年前银川新城开始建设的时候，"老城---新城"之间几乎是没有任何建筑的。

新城完全是政府行为。不计成本所有新的公共设施都放在新城，逐步打造出来。

而二十年后，如果我们看回地图，惊讶地发现新老城"之间"的区域已经被逐步填满。

而二端则还是一片空白。

再大一点的例子，三个点怎么样。这个镇上有三个厂。伐木，采石，纺织。

如图7。在这个图中，到三个工厂都比较近的位置，是图中三角形。

而A点，又比BCD点位置要好。即我们所谓的"市中心"。

五）市中心

好了，现在我们来看一张比较接近"现代都市"的图。譬如这样的六角蜂巢。图8

这个中等城市有六家工厂。我们特意用连线，将他们二二相连起来。来看看这个城市的交通情况如何。

如果这幅图还看不出什么感觉。我们来看一个更大的。十八格蜂巢。图9

这个图其实已经非常接近上海的实际了。你完全可以把其中一个点，想象成一个商业中心。譬如徐家汇。

如果我要把这张图"二二相连"。从每一个点到每一个点，画一个连线图呢。

密集恐惧症者勿入。图10。

真是一张漂亮的图形。

纯种理工男用VBA画的。

六）都市的逻辑

如果我们仔细观察图10，我们能得出什么结论呢。

1）市中心到每一个点都很方便，郊区距离较远

这是符合常识的，不用解释。

2）市中心交通线高度密集，容易形成堵车。

这是大都市的必然结论。如果你把"18格蜂巢"画大一圈，问题还要更严重。

只要是大型都市，则你内核必然堵车。这是几何原理决定的。

解决的方案，一般是沿内环修一圈高架。

3）都市是有边界的。

我们看到，如果你在外环线以内，虽然总体而言僻处郊区。可还是有几个目标点，你是有优势的。是最近上班。如图中A点。

可是如果你到了外环线以外，你就有可能到所有的商业点都显得更遥远。如图中B点。

七）都市发展的思考

当一个人类定居点打下木桩，第一个移民团可能仅5000人口。他是一个Town小镇。

绝大多数的小镇，这辈子终身也就是一个小镇了。只有不到0.0001%的定居点可以发展形成大都市。

当一个小镇开始成长，最开始他的形状，永远都是奇形怪状的。宛如引力没有驯服行星。

当镇越长越大，逐渐出现第二第三个"就业点"，则在地理环境"距离最短"的区域，比较容易发展出商业和定居点。

这一切的背后，都是经济学和降低成本提高效率。

当一个小镇继续长大，如果没有山川阻隔，则人类大多数的城市，形状都是圆形的。

因为同等周长，圆形面积最大。

都市成长成圆形，是因为经济上的原因。自发的，市场会逐渐把都市边界拉圆。

所以，我对北京南城不是那么悲观。

如果一个地段，到国贸，金融街，三元桥，三里屯，二环各大部委，都只需要很短的时间，转瞬就到。

则这个地段，一定是大有前途的。好好拆迁一下，环境弄弄干净，马上就是豪宅区。

例如双井，广渠门，崇文门，前门，都是非常好的地方。

也有天生的反例。譬如象深圳。

深圳本身的地势就是怪怪的。他不是平原城市，而是二山峡谷城市。[[1]]

东西长近100公里，南北仅10公里。

深圳的地理你不能用环线套。但基础原理还是一样的。

你先把深圳重要的CBD，机场，商场，医院剧场，值得一去的地方，用红笔都圈出来。有必要的话还可以加上权重。

然后你计算每一个点，看看深圳地图上，每一个点到那些目的地的距离和时间。加权一下，就知道各地段的便利度。

另外补充一下，现代都市都是"立体交通"，除了地面车流，还有高架高速和地铁轻轨。

计算生活便利度时，要把这些都考虑进去。

三亚地形图。亚龙湾和三亚市区，是不连在一起的。

整个城市呈一个"斗"字型。

八）被动的规划

便利度非常重要。我们来到北京上海，是为了享受丰富的多彩人生。而不是为了看树看海看电视。

所以尽揽三环内的繁华，远远要比六环外吃大娘水饺更重要。

影响一个地段档次的有很多因素。例如历史人文，绿化，景观，居民人口，化工污染。但是无论如何，"便利"是一个很重要的指标。

你到所有的CBD都很近，你生活在灯红酒绿的市中心，那你就是好地段。

那么，很多人是不是以为这就领悟到地段好坏，时政变迁的奥义了呢。

当然不是，我们再看回十八蜂巢图：

}

重要的关键，是这18格子的"CBD"在哪里。这才是真正要命的事。

有了CBD，才有CLD [[2]]

要命的是，我们完全不知道CBD下一步在哪里。政府的下一步产业规划，就业岗位在哪里。

这才是真正的城市规划奥义。

（未完待续）

([email protected],2015年12月7日丑时)

[[1] ]同理还有青岛

[[2]] CLD，Central Living District，中央居住区

城市规划导论（二）------不可预测 #590

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-08

城市规划导论（二）------不可预测 #590

政府拥有强大而可怕的力量。

最可怕的是，这股力量还不可预测。

一）城市生长

中国和外国房地产市场最主要的一个不同，在于中国的增长率非常快。

中国的GDP年均复合在8%左右。按照这样的速度，实体国力每九年翻一番。

因为城市和建筑本身就是实体财富的一种。中国速度，部分意味着中国的城市和城镇建成区，每八九年翻一翻。

如果各位熟悉上海历史的话，就会知道二十年前，1995年，上海所谓"郊区"的边缘是什么。

是徐家汇!

是中山公园。是浦东南路。

而到了金桥，已经全部都是养鸡养鸭的农田了。

如果是北京老土著的话，则对于北京修三环，尘土飞扬记忆尤深。过了三环，一般就是荒郊野岭可以飙车的地方了。

大约十年之前，上海的边界扩展到了莘庄。到了2015年，莘庄已经成了不折不扣的市中心。郊区的概念，成了泗泾，松江。

我们常常说笑话，某移一代给家里寄家书。说是已经在上海落脚，住进了市中心。家人问，"市中心哪里啊"。

"黄金地段，宝山大华"。

我们举这个例子，主要是告诉各位，中国正处于急剧的"城镇化"过程中。

所有的中国大中型城市，都在飞速地成长。

作为城市定义的无论"人口"还是"建成区"，这二项指标都在飞速发展。

城市每隔十年就扩大一倍。

二）政府的力量

政府具有强大的力量。通过中央金融，政府每年可以取走全社会10%左右的财富。

再加上税费，垄断牌照，舆论和媒体机器。政府力量强到如Levithan一样大怪兽。

政府力量有多强。一句话可以形容："花十年时间，政府可以把中国所有城市全部都打造一遍"。

因为中国的国力，每过八九年就翻一翻。城市每过八九年就大一倍。

你给政府八九年的时间，政府的力量甚至可以大到打造一个新的郑州!

在上一篇中，我们说到了十八蜂巢图：

然后我们"煞有其事"地分析，在各大CBD确定的情况下，哪一些地理位置到各大商圈距离最短。哪一些地理位置对于固定行业（如IT，航运，宝钢）来说，生活半径最短。

但其实这些分析，都是酸臭腐儒，盲人摸象。

因为社会变迁实在太快了。等你分析了半天，抬头一看，全社会的商圈可能已经变成了如图：

那你还玩什么呀，赶紧洗洗干净，往东奔吧。

当时代剧烈变迁时，重要的不是现有资源的优化。

而是尽量抓住变迁的节奏。

三）三面临水

政府的力量实在太庞大了，宛如大象闯进了瓷器店。

他完全可以平地打造一个深圳，而把千年华南中心城市广州，贬为一个副手。

他也可以打造重庆，目前重庆GDP已接近成都1.8倍。西南核心早已易主。

但是，真正令炒房客畏惧的，不是这股力量之庞大。而是这股力量之不可预测。

有一件事你一定要清楚知道，"政府做决策，绝不是最经济最有效率的"。

如果政府做事，是"聪明"的。是有效率，有理智的。

那政府的"下一步"是可以预测。智者可以推算的。

如果政府做事是低效率，愚蠢，烧钱的。

那神仙也猜不到他下一步会做什么。

举个例子，1990年的"浦东开发"，上海人就想破头也想不到，他究竟要干什么。

熟悉那段历史的人一定都知道，当年上海旅行社还有一个旅游节目："二龙戏珠"。

专门带外地人来参观南浦大桥+杨浦大桥+东方明珠。

说是1991年投资8.2亿。南浦大桥是全世界排名第三的叠合梁斜拉桥。技术难度领先，工艺复杂。如何如何雄伟云云。

上海人就想不懂了。你如果真的要搞一个"xx开发"，你为什么不放在松江？

松江四面全是陆地。你要去松江，拉二条高速公路很容易。

何必搞跨江大桥这么麻烦。

你觉得"二龙戏珠"如何宏伟，如何工程复杂。其实经济学上都是浪费。

陆家嘴本身是一个半岛地形。几乎三面临水，进出陆家嘴极不方便。

当"开发陆家嘴"之后，剩下的事几乎全都是在给它打补丁。

进出延安路隧道，每天都堵塞得快死人。为了缓解陆家嘴交通难题，才陆续修了复兴路隧道，人民路隧道，新建路隧道。

这些隧道，再加上彼此之间的换乘和并轨，把陆家嘴搞得象个大迷宫。没导航几乎不能开车。

可即使这样，陆家嘴还是交通死地。他本身的半岛地形，就决定了交通绝不可能方便。根本不适合做大型CBD。[[1]]

在此以后，浦东陆续拉了十九条过江通道，消耗了无数无数银两。

"开发浦东"的珍贵投资，就这样全浪费在大桥隧道上了。

其实浦东根本就不应该开发。你开发松江多好。建设成本绝对大大省钱。

如果你按照"效率"原则。你是绝对猜不到政府会开发哪里的。

因为开发浦东的资金，不是上海市政府的。是中央给的。领导觉得陆家嘴风水很好，颇有王霸之气，于是就圈了一圈。这叫考虑重点不一样。

四）不可预测

如果一个城市的规划是"有效率"的，那么他大致是可以预测的。

譬如说，一般认为，较有效率的是"摊大饼"模式。

如图，新城绕着老城的边缘，一圈圈建设出去。

这样的方式，可以最有效的利用老城的资源。成本很低。

同时，每一个决策尽量由"民营企业"来做。尽量让个人选择成本最低的地方。则市场自然会根据交通成本，来配置合理位置。

另外一种模型，则是认为应该大力发展卫星城。然后靠高速通道和市中心交通。

例如：

}

这其中的每一个卫星城，都可以尽可能地在内部实现"工作---生活---沟通"。而不用赶往市区。减轻交通压力。

这个模型的缺点是，一般能活得下去的卫星城，都是"功能单一"的产业。

例如宝山钢铁，金山石化，外高桥电厂。一个宝钢就是一个小城市，自然不用往返市区。

但是真正的现代Metropolitan，往往是一个复杂的[创新综合体]。他体现在复杂性，而不是单一性。

只有在数千万人的市中心，才能产生伟大的文学，艺术，创意，新产业，VC，宗教思想，理想和勇气。而卫星城，简直和农村差不多。

所以大城市的核心还是要靠"母体"。还是要靠当中那个圆尽可能地大。堵车还是不可避免。

复杂生态才能产生高等文明。

以上都是正常城市。可是在中国，我们还能发现"2B城市"。

2B城市的含义，是领导突然一拍脑袋。在无数"规划系高才生"师兄的抗议反对声中，非要搞新区，非要搞上千亿的大工程。

按照官场标准的说法，"规划就是一张擦靴纸"。

市场导致的城市扩张模型：

2B领导导致的城市扩张模型：

我们知道下一种模型是没有效率的。可是领导喜欢啊。

"全新规划，彻底平整，多漂亮啊"。

"上千亿的工程，投资不怕大，投资只怕不大。原因你懂的"。

市场的力量是微弱的，缓慢的。

我们说"银川新城"，双子城之间会被缓慢填满，因为效率。

可是这个效率，是精打细算，是一分一毫，是润物无声的。

而政府的力量是"爆裂"的。高层官员一挥手就是千亿投资。平底上可以兴起一座座百米大厦。一拉就是几平方公里的新城。

亏损，亏损怕什么。政府最不怕的就是亏损。

最关键的是，他还拥有大量力量。力量大到了每过八九年就可以重建一套老城区。

又有钱，又任性。

超级超级有钱，超级超级任性。

既然这样，你还精打细算研究什么地段啊。

大家费尽心机猜"政府的下一步"不是更好。

如果我们能看到政府内部文件，这其实并非完全保密的。

如果我们能预先料到下面的投资重点，岂不是可以赚大钱。

在人民广场市政府边上，在这寸土寸金的地方，却有一座"上海城市规划馆"。

炒楼客可能是全上海最早一批参观，也是最认真一批，而且去了二次三次。

各区内部定期有"十三五"规划白皮书。

房地产业的同行，例如"上海房地产观察"可以拿到未来6个月的土地拍卖计划。

可是这一切有帮助么。

下篇再说。

（[email protected]，2015年12月7日晚）

[1][ ]其实小陆滨江做CLD，世纪公园铲掉做CBD，效率可能还更高一点。

城市规划导论（三）----- 可以预测 #600

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-09

城市规划导论（三）----- 可以预测 #600

真相只有一个

一）国家级新区

中国国家级新区一览表

浦东新区 1992年10月11日 上海 1210.41

滨海新区 2006年05月26日 天津 2270 两江新区 2010年05月05日 重庆 1200 舟山群岛新区 2011年06月30日 舟山 陆地1440，海域20800 兰州新区 2012年08月20日 兰州 1700 南沙新区 2012年09月06日 广州 803 西咸新区 2014年01月06日 西安、咸阳 882 贵安新区 2014年01月06日 贵阳、安顺 2451 西海岸新区 2014年06月03日 青岛 陆地2096，海域5000 金普新区 2014年06月23日 大连 2299 天府新区 2014年10月02日 成都、眉山、资阳 1578 湘江新区 2015年04月08日 长沙 490 江北新区 2015年06月27日 南京 2451 福州新区 2015年08月30日 福州 1892 滇中新区 2015年09月07日 昆明 482

以上，仅仅是中国的"国家"级新区。

当然，如果你仔细阅读表格的话，里面还是有很大玄虚的。最明显的是"时间"。

第一个是上海"浦东新区"，时间是1992年。

浦东新区的开发，引发了巨大的反响。暗地里也争破了头，所以一直到2006年，十四年后，天津才如愿拿到了第二个"滨海新区"。

但此后就一发不可收拾。第三个只隔了4年。你再看后面四五六号;

内行人仅仅看看时间，就能读出许多"含金量"了。

二）市级新区

政府拥有强大的力量，任性的脾气，这是事实。任何人也绕不过去的。

揣摩政府的脾气，揣摩政府的举动，就成了非常非常重要的事。这也是必须承认的。

有过一段时间，我们取了大量大量的资料来看。阅读的结果，只能使我们越来越糊涂。

基本上，每一个区都有自己的"五年规划"。每一个区都有自己的开发建设远景。

你再往下看，则几乎每个区都有自己的"CBD"。普陀搞了长风商务园区，长宁搞了虹桥，杨浦有了五角场。还没算莘庄川沙紫竹。

我们知道，CBD关键是这个C=Central。外国的城市，可不是这个样的。

（加拿大石油城Calgary）

如果按照每一个区的规划，如果前滩，后滩，长风，虹桥，新江湾，浦江，世博，临港等各大规划区都能做出来的话。那么；

  • 全球500强，恐怕要在上海设立5000多个总部

  • 中国500强，全部要缩在一个区内办公。

  • 每平方公里税收过千亿，上海要有N个。

这显然是不可能的。

迷惑的进一步，我们看看政府之前说的那些，都完成了么。

  • 陆家嘴堪称核心名片，是不是成为金融中心了。

  • 老牌的金桥商务区，古北商务区，大柏树商务区，现况状态怎么样。

  • 世博有世博效应么

  • 北虹口国际航运中心，游艇码头中心，军工路复兴岛开发，有眉目了么。

这个名单还可以列出很长很长。

如果我们还不死心，我们再往前翻。我们翻出了1986年的上海城市规划。

《上海城市总体规划图 1986》

http://www.supdri.com/2040/index.php?c=channel&molds=oper&id=4

当时的总体规划思路，是一轴二翼。"有步骤地向杭州湾北岸和长江口南岸两翼展开"

也就是说，城市发展的重心，是向宝山移民住满长江沿线，向金山移民住满杭州湾沿线。

如果你信了1986年的规划，搬到了金山枫泾投资居住。今天会不会哭晕在厮所？

那么，我们看了这么多的规划，这么多的资料，最后得出的结论是什么呢。

真相只有一个：

任何规划都无效。

三）醉汉漫步

为什么规划无效呢。因为市府没有钱。

在我们之前写的《从来不存在"土地财政" #82》《新城不是希望 #290》等文章中说到，土地财政是亏钱的。

新城其实是一种效率很低的东西。亏钱，亏得很厉害。

你可以亏空，可以每一代人金融破产一次。但亏空终究不是好事情吧。

目前每一个农民进城，开销在10~15W元左右。一个30万人的卫星城，需要400~500亿人民币。

每平方公里3000人密度。占地大约100平方公里。

其道路，水电，消防警力，医院学校，各种公共设施开销都是天文数字。

地方政府一般没有财力大肆的兴建新城。

他们造一个是可以的。亏空挪用。

造三个，达到100W人口规模，就显得很吃力，类似于郑州新城。亏空有上限。

而象京沪深广渝，近年都吸纳了500W以上"新增人口"，这绝对不是轻飘飘一句"烧钱"就可以解决的。

如果你是一个地级市，你是一个小城镇。

类似于奉化，溪口这样的小城，地委书记去搞了笔钱，圈了5平方公里土地搞"开发"，你是完全无法预计书记们是怎么想的。

而到了几十万人规模，象银川、郑州、呼和浩特这样的城市，他们搞新城建设，就会遇见"预算软约束"不再是无迹可寻了。

象上海北京这种超大型城市，他要容纳1000W左右的外来人口。每30W一个新板块，则新增板块数目要达到30~50个。

这样，就会明显地显露"规律"。

好比数学上，有一个著名的"醉汉走路"故事。

醉汉从原点出发，走一步路，向东南西北方向无法预料。

可是醉汉如果走100步，1000步，则随机的事情就会逐渐显现"统计规律"。到最后甚至可以精确地计算出布朗运动，概率分布，醉汉落脚点位置。

这是一道高中生都会解的概率题，当N非常大的时候，醉汉第N步离开原点的距离是根号（N）。

四）大都市的概率

从1995年户籍壁垒打破，外地人开始大规模进入上海，迄今约20年。

因为数量实在太大，哪怕是领导的"任性"。也任性出一定规律，至少是统计规律。

如果我们看过去20年的上海发展轨迹，至少有几条总结是可以得出的。

1）任何规划都没有100%完成。

缩水的原因，新城本来是一件亏钱买卖。自然做不到头。

2）什么样的板块最能得到发展。政府拥有最多土地的板块。

其背后依然还是预算不足。

关于第二点我们要专门说明一下。什么样的土地会得到"重点开发"。

譬如说政府宣布兴建一条地铁，再扔二个研发中心过去。又给优惠政策，要打造世界航运中心。

我们知道，地铁是一种高度"外部性"的东西，地铁所经之处，沿途所有的房产都会升值涨价。

同样道理，大型的商场，公园，文化中心，优质医院学校，也是加分的选项。这些公共性设施，都会提高地段价值。

而政府会怎样配置这些"公共品"的位置呢。很多人认为政府会出于全社会的考虑，又或者基于效率的通盘统筹。

我们认为不是的。

我们认为，政府规划公共品时，有且唯一而且最重要的考虑内容，"政府在哪一个方向上土地储备最多"。

因为地铁是一个严重的"外部性"商品，地铁拉过，沿途土地都升值。

而地铁又是一个很昂贵的东西。

如果地铁从"已出售"区域拉过，万众欢腾，沿途的百姓纷纷庆祝自己投资眼光正确。

而对于政府来说，他是没有利益的。

政府最喜欢的，是地铁从"未出售"区域拉过，然后沿途的土地升值都落到政府手里。

政府这么做也是无奈的。因为"土地财政"是亏钱的，亏得实在太厉害。修地铁，基础建设道桥路隧，这些都是天文数字。远远不是3元/张的地铁票可以赚回来的。

精打细算，政府只是想少亏一点。政府也是"自利人"。

3）如果一个板块地被卖完了，则后续的承诺就会缩水。

原因还是预算软约束。

我们越来越觉得我们的政府，是在"经营城市"。所做的一切，都是为了卖出土地。

当一块土地开始做规划时，政府首先考虑的是，"我在那有没有筹码"。

只有政府手里掌控最多空地，大把筹码在手的板块，才最容易得到发展。

当发展的时候，政府会不断把"利好"叠加上去。

譬如地铁，商场，学校，医院，创意中心，国际xx中心，文化艺术中心。

[同时，政府手里掌控着非常大的"舆论媒体"资源]。在这一个阶段，会把该板块炒热，炒成"万众关注"的状态。

而此后，开发了一小段，政府就开始卖地。

卖地之时，必然是该板块炒得最热的时候。把所有的媒体资源都叠上，力争卖一个最好的价钱。

卖地之后，形势逆转。

土地只有在政府手里，才会是政治宠儿。等到了你手里，您自求多福吧。

政府在该板块拥有的筹码越少，政府越不愿意投真钱。

如果全是吃骨头不吐肉，类似市中心拆迁。那得要中央三令五申才做做呢。

省政府手里的牌是有限的。媒体资源也不能天天帮你唱赞歌，还有很多板块需要唱呢。

当拍地之后，对该区域该板块的支持就会逐渐缩小。答应说好的"商务中心"会因为种种原因没有建成。而舆论媒体的支持与善意，更是镜花水月。

这也就是许多板块一下子很热，你买了，接下来长期冷的原因。

以上是我们对整个游戏规则粗浅的揣测。

未完待续。

（[email protected],2015年12月8日午）

城市规划导论（四）----板块轮动 #610

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-11

城市规划导论（四）-----板块轮动 #610

上海楼市呈现清晰的"板块轮动"现象。

一）起承转合

中国人写八股文，讲究"起承转合"。意思是做一件事，你要有铺垫，有炒作，有高潮，有收尾。

凡事要一步一步来，打拳要打全套。

所以炒作一个板块，通常需要3~4年的时间。而绝不可能一触即就。

在过去的十五年内，上海楼市大致轮动炒作了15~20个板块。其彼此之间会有重叠，但是高潮部分绝不撞衫。


这是一个大致的示意图，并不精确。请勿苛责。

我们仔细观察这张图表，能得出几个结论：

1）一个板块的炒作时间，约是3~4年。

2）最前面的一年造势最后面的一年退潮，高潮在中间2年。

3）当一个板块达到高潮时，舆论媒体宣传报道，会极大关注。同时开盘卖地等事盛行。但是高潮过后，就会逐渐沉寂。

4）同一时间段，高潮并不重叠。以免发生二个板块打架。

二）半成品

严格地说，我们对宣传炒作并不反感。

卖商品总要吆喝，商场开幕要剪彩，电影首映要典礼。你卖几百亿的一个楼盘，吆喝吆喝，本属正常之举。

我们真正烦恼的，是"价格"。

为什么。因为如果你是宇宙中心的话，你是宇宙中心的价格。

如果你是半成品的话，你是半成品的价格。

如果你是失败品的话，你是失败品的价格。

最怕的，就是[明明失败品，却卖了一个宇宙中心的价格]。

我们对政府开发新区，开发新土地的行为并不反感。这本来就是人家的权力，竞争无所不在，土地的竞争也无所不在。

竞争，新地段对旧地段的挑战，本来就是人权。

真正令我们烦恼和困惑的，是"价格"。

那些新开发的区域，通常都是"鸟不拉屎"的地方。而且时间短，投入少，即使有些规划，也多处于纸上谈兵的阶段。

但是这些新区，却卖得非常贵，非常贵。

用平移对比的话，大约比他们"20年后"发展成熟状态的那些地段，卖得还要贵。

你譬如说张江吧，张江现在炒得那么高。

可是你知道孙桥么，孙桥离张江只有2KM。房价才二万出头。

政府过二年在孙桥炒作一下，扔二个"学区"分校。炒作点概念还不容易。

那你张江又有什么稀缺性呢。你本来就是一个荒郊野岭的地方。既没有生活设施也没有娱乐设施。

你所谓的"学区房"，成立只有一二年。只有SB才相信那是名校。

如果现在持有张江五六万的二手房。你给我个理由，凭什么晚上我能睡得着。凭什么我看不见孙桥。

今年的IT Bubble，程序员都很滋润，自信心极大鼓舞，觉得程序员无所不能。

但是从全社会角度看，码农并不是一个很高阶生态位的物种。

码农聚集地，也没什么指望成为"宇宙中心"。

象这样产业高度单一，消费群体高度单一的社区，万一遭遇Bubble Burst......后果不堪设想。

然而，那些花了500~600W买市区20KM远二房的码农，倨傲地对我说，"俺们新区就是涨得快"。

@北京大土豆 骨子里就是一个傻空，而且这人最要命的是完全没有任何实战经验。

朋友，那不是涨幅大，那是你成本高。

什么叫涨幅，你买进1W，卖出6W，这个叫涨幅。

而什么叫蠢货呢：你买进价6W。

新区从来就很贵，政府一块块板块炒过去。在二三年的时间内，达到极盛。

最终我只看见你们为数不多的工资，都到了ZF手中去。

从没看见任何一个新区规划建设完成。

三）如何赚钱

即使我们能看穿"板块轮番炒作"的真相，可是我们如何从中赚钱呢。

有三件事至关重要：

1）你手中的板块，政府不会炒

2）涨的是一手价，不是二手价，"处房情结"

3）可怕的交易成本

如果你观测我们目前"中国股市"的话，你就知道事情早已乱糟糟了。

股市之中，股价和业绩，其实已经关系不大。

虽然每一个人都说："价值决定价格"。可是今日股市，真正决定股价的，绝对不是业绩。

决定股价的，主要是有没有"庄"，有没有力量拉扯它。

在楼市中，游戏规则也是一样。

我们常常看见某些板块如凤凰穿天般的拉升，短短几月之间可以涨一倍。原本杂乱破败以为毫无希望的建材市场，莘庄一拍地就是7.5W。

洗白一句啊，"炒作"这种事，绝对不是炒家干的。

虽然政府一直试图把"帽子"扣在炒家的头上，咳咳，真相大家都懂的。

所以，你手里的货色，哪怕货再好，没轮到你这个板块动，也是不会大涨的。

那我们接着问，"追逐热点，追涨杀跌"可以么。

首先，你不一定能猜中热点。

其次，和所有的"坐庄"一样。拉升这种事，意味着80%的筹码在政府手中。

有时候你可能很看好一些板块，譬如前滩，后滩，东大名路，徐汇滨江。

可是你根本没有筹码！

那些地方，根本就是一片空地，要么是厂房，或者农民房。

你根本找不到切入点筹码。

在《职业炒家（四）---买进》中深刻地讲到了这个问题。

最后，哪怕真的是蒙中了你这个板块，你又正好"捡漏"在旁边有套前几年的板式楼，品质很好，和新的一样。又或者是你买了某个板块"刚开盘"的第一期。

这时候，你还面临二个问题：

1）高得可怕的交易税收。

2）处房情结

价格需要发酵，板块需要时间。你如果在二年之内抛售，税收会非常非常高。而如果你在二年之后抛售，该板块可能又不热了。

四）未来板块

未来24个月，最有可能被热炒的是：

A级选择：大场，江桥

B级选择：南桥，青浦新城，平凉，周浦，新桥

一般根据拍地记录，可以部分预测"下一轮爆炒"之区域。同时，拿地是哪一类开发商也严重影响风格。



然并卵，提前"预测"到下一个热点在哪里，真实对你的利润并没有太大的帮助。最多多一点饭桌上吹嘘的英明罢了。

当然，你可以试试。毕竟里面还有很多利益和玩法。[[1]]

五）理论上限

炒股的人，绝大多数跑不赢大盘。

因为庄家只会拉升自己手里的筹码。所以你的选股，必然落后大势。

同样道理，炒楼这一行，99%达不到理论涨幅。

哪怕你是一个从2035年穿越回来的人，哪怕你掌握了上海楼市的所有涨幅细节，你也是达不到"理论涨幅"的。

因为楼市的上涨，并不是A->A，而是A->B

     2000年   2015年

幻想 A=1 A=15 实际 A=1 B=15

或许这张表更明确一点：

+------+--------+--------+--------+ | | 2000年 | 2012年 | 2015年 | +======+========+========+========+ | 幻想 | A=1 | A=12 | A=15 | +------+--------+--------+--------+ | 实际 | A=1 | A=10 | A=12 | | | | | | | | | B=12 | B=15 | +------+--------+--------+--------+

幻想中，人们以为楼市有15倍的涨幅。

而实际中，楼市只有12倍的涨幅。无论你穿越回来再聪明也没用。

而如果你追逐热点呢，光税就把你交死。

提这张表有什么意义呢。

因为有很多"冒充"楼神的大神，譬如[zjjzsb]，[业余套利]，或者我同学我朋友我听说。

拜托，请不要动辄说我在楼市赚了一百倍，也不要象写小说一样，翻个三十倍很容易。

楼市和所有行业一样。赚钱不易。你不要看到B=15，可能人家最便宜时就是12。

你也不要以为A=15，可能A最高就能到10。

现实生活永远比理论中的更困难，发动机功率永远比图纸上的要低。认识到这一点，才是你人格长大的开始。

目前市场上"吹嘘"的楼市传奇小说，绝大多数在职业炒家眼中一看就是个坑。吹牛是件系统工程。

（未完待续）

（[email protected],2015年12月10日晚）[[2]]

[1][ ]感谢X提供数据

[[2]] 2003年我第一篇被广泛阅读的文章是《用板块的眼光看楼市》

城市规划导论（五）-----重心 #620

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-14

城市规划导论（五）-----重心 #620

假如一个板块持续地强，每一次都跑赢大市。那他会成为宇宙中心。

所以，楼市无板块。

一）板块问答

关于城市的"板块轮炒"，我们有一系列问题；

1）"板块轮炒"会停止么。有没有结束的时候。

答：如果人口不再流入，就不会再有新的板块开发。整个城市将形成凝滞的状态。

当城市凝滞，地段的优劣就会固化。而且随着时间的推移，这种"尊卑"优劣会显得强化。有钱人会尽量向"上只角"迁移，哪怕不是为了舒适，而是为了体面。

而当城市剧烈成长时，这个效应不明显。

1949~1980年之间的北京上海，是这样的例子。因为长时间的户籍锁死，人口不再流动新区不再增加。

所以老北京，老上海，有贯穿几十年生命烙印的"地段鄙视"情节。

欧洲的一些城市，百年老城，这种情节也非常严重。

2）北京上海的人口流入，会停止么。或者说超大城市人口有没有上限。

答：我们首先要看限制人口上限的原因是什么。

在古代，主要是粮食。譬如长安，洛阳，鼎盛时期大约是100万人口。

有详细数据明文记载的都城，主要是开封，也是一百万人口。

而地区性都市，如华东第一大城商业中心：苏州，大约在30万人口左右。

其背后，主要是运粮困难。

开封的汴河水运，在历史上是一个大故事。相关研究汗牛充栋。在农业国家，倾国之力维持一个100万人口的非耕作区已经是极限。

若考虑成本，30万人城市是极限。

现代性的大都市，从铁路开始。

譬如上海有近3000万人口[[1]]，刘慈欣的"超新星爆发"一文中考证说，上海需要十二根铁轨，日夜不停地给上海送粮食。

这是大动脉生命线，绝对不可以切断的。否则上海分分钟饿死。

但是总体而言，现代性的"国际性大都市"，限制都市规模的，主要是政治因素，而非经济因素。

12根铁轨并非极限，大工业时代，再修建36条都不是问题。

淡水也不是问题。目前海淡的成本是8元/吨。而各位的家庭水费，早已达到了1.81元/上下水。海淡项目只要踮踮脚，还是可以够得到的。

真正的阻力，来自于政治呼声。

1970~1990年代欧美历史早已先验，当外地人大量涌入时，反对声最大的是当地土著。

土著们会抗议外地人抢走了工作岗位，抢走医疗资源，抢走教育资源，住房，交通，治安，卫生，奶粉，风俗等全面冲突。

伦敦人为了反对人口增长，修建了超宽车道Hwy把伦敦包起来。以使得新区和伦敦完全不可能靠步行来往。

保护伦敦市区的面积不再增加。其背后，其实是房东和土著们的利益。

巴黎的扩张，受到了越来越严厉的环境保护和"历史文化"压力。使得任何郊区化的大规模开发都不可能实现。其背后，依然是房东和土著的压力。

在现有的技术上，一个城市容纳5000W人口是没有太大的瓶颈的。上限可能是江浙皖赣人口的1/3，也就是一亿左右。

可实际能成长成多少，关键看政治形势和土著们的政治游说能力。

3）这里面利益差别大么。

答：非常大。

房地产是一种较"刚需"的产品。[自住底仓盘]又多。其价格随"供需比"变化非常大。

从101:100，到95:100，再到90:100，

其价格可能可以差10倍。

举个例子，休斯顿是美国第四大城市，人口超过650W。绝对举足轻重。

休斯顿是美国航空航天中心，全球第六（美国第一）港口。近年主要致力于发展癌症晚期治疗和尖端医疗，代表未来美国最有希望的产业方向。

德州又是石油州。

可是休斯顿房价呢，大约仅只有7~9W美金一幢。150㎡建筑面积独立小别墅。

与此相比，纽约岛房子均价75W美金。旧金山湾区等地都要60~70W美金。

其背后的逻辑呢，这绝对不能用"房价/收入比"之类异端邪说来解释的。

唯一的解释，休斯顿是美国最Liberty的城市，Texas是美国最Liberty的州。

休斯顿是没有城市"规划"的。也就是只要你愿意，郊外的荒地你可以无限制地将城市延伸出去。低成本乃至无成本地降低房价。

而纽约，旧金山，San Jose等地房价，关键是政府有严格地"Zone Control",土地改性十分不易。

制度差异，就差了十倍房价。

4）你的意思，是不是应关注"土地控制"。强势政府，土地严控的城市涨得快，甚至比GDP等经济指标更重要。

答：是的。

5）上海楼市的下一步板块轮动会怎么走。

答：从目前看，上海北京深圳成长成"巨型城市"的道路仍未停止。若没有太大突变的话，则5000W人口之前阻力不大。

以上海每年流入60W人口计，这个趋势还能维持30年。

2016~2018上海的开发步骤明显放在北四区（虹口，闸北，杨浦，宝山）。再往后不好说。

6）北四区的房价被高估了还是低估了。

答：这个问题不好说。

首先我们看一个模型，假设N年以后，上海所有的中环线板块，都被犁地一般"开发"了一遍。

则整个中环线等距，他们的价格应该是差不多的。

但是这个过程，是一个极其漫长十几，二十年的过程。于是你就有了"先开发，后开发"的问题。

当一个板块出于热点开发中时，当地的居民洋洋得意，房价飞涨，热点关注，莘庄甚至一度涨得和卢湾差不多价钱。

可是等一个板块热点炒完，接下来就是好几年的沉寂，死水微澜，增长缓慢。不知不觉中，你又把[平均涨幅]给还回去了。

所以当"北四区"热点开发时，其涨幅是很快的。

但是没有涨的中环各块也别着急，风水轮流转。很快就是他慢你快了。

7）我能否象炒股票一样，追逐热点，高抛低吸。把每一轮的涨幅都吃尽。

答：难，很难。即使你看穿预料未来也一样。

因为可怕的交易成本。

当然你可以试试。

8）会不会有某个版块强，很强，一直强，在每一个阶段都超强。

答：如果有这样的板块存在，就代表他的"累计涨幅"要比别人大一大截。

楼市和股市不一样。股市虽然有"大盘指数"，可是各股和大盘是很分化的。

好比医药股和电信股，走势就可以完全不同。

大盘仅仅代表宏观经济层面。

可是楼市不是。楼市如果有3000个小区，他其实代表的是同一个城市。

也就是这3000个小区，是同进同退，同涨同落的。

内环永远比中环贵，中环永远比外环贵。

假如你某一个板块，持续走强。譬如莘庄，如果莘庄涨到10W，15W，20W一平米，而普闸虹杨还是卖5W。

这意味着你莘庄周边的板块，卖八万。再递减，卖六万。

也就是市中心搬到莘庄去了。

这种情况若有可能发生。那就是整个城市的"重心转移"。

9）什么叫"重心转移"

重心转移就是整个城市永久性，不可逆地发生了移动。

好比千百年来，宋代以后，上海的重心一直是在"松江织造府"。并产生了醉白池，方塔园等名胜古迹。

而"上海"这个名词，古代是不存在的。黄浦江畔属于天涯海角的蛮荒地方。

1840年英国人来了以后，他们非常需要找到一条水道，可以通往当时华东最大的城市商业中心：苏州。英国人在苏州河畔打下木桩。外滩成为了上海建城的开始。

* 当然后来发现苏州河其实并不通苏州，外国人地理都是体育老师教的。而随后太平军起义占领苏州，苏州士绅尽数逃入上海。于是上海崛起。

如果你站在一个松江土著"醉白池"的眼里看来，当然认为黄浦区卢湾区的崛起不可思议。

可是这二个板块越走越强，越走越强，最终远远把松江抛在后面。

这背后，是城市重心永久性的转移。

10）上海的重心会转移么。

长期以来，我们对地理条件的恐惧，主要来自于"地倾西南"。

这是一个非常明显的现象，也是完全无法阻挡的现象。

上海每年递增60W人口，其主要来自于江浙皖。

因为地理的原因，上海僻处东方，东朝大海，所以新来的人口，全部都集中于西区，尤其是西五区。

浦东虽然号称是YP之家，可是在全部900W人口中，浦东才分到了200W小数。

"地倾西南"的结果，就是上海整个城市的中心，不停向西去，向西去。

很快，要找上海的地理中心，将不再以人民广场为起点。而是以"徐家汇"为起点。

四通八达最方便的"市中心"，将不再是人民广场，而是徐家汇。徐汇才是经商效率最高的地方。

浦东的"开发"，部分缓解这一个问题。

好比一个极西的秤砣上，加了一个向东的砝码。

因为浦东开发，把城市的重心拉回来了一点。而且浦东重"质"，他虽然只有200/900，可是浦东大学生比例远远高于西四区[2]，收入和Bigger话语权都要更高一点。

从长远看，上海的市中心仍然将处于"西斜"的状态。浦东虽然高薪职位众多，可是薪水再高也档不住九亭白完人多。

人是一切的基础，只要有人，其他都会起来的。

设想一下，假设松江新城聚集了2500W人口，成为第一大人口行政区。

则上海的CBD，CLD必然又再迁回松江。

外滩，陆家嘴将贬为"天涯海角"般偏远的蛮荒之地。

11）城市有边界么

答：一套房子，一个地段，最重要的升值发生在"由城乡结合部转为市区"的一瞬间。

譬如说，最近某学院派教授号召大家去投资团购"固安"。

固安在什么地方，天安门南60KM。

我们要分清楚一个问题，"谁在买固安"。固安的主要消费者群体是谁。

  • 河北的农村房子5000~6000一平米。如果你的消费者群体是河北农民的话，则他们只有五六万的年收入，只能够承受五六千的房价。

  • 国贸燕莎上班的小白领月薪2~3W元。年薪三十万，他们能承受50000~60000/m的房价。

"城乡结合部转为市区"最主要一个关键节点，是你的消费群体变了。

  • 好比你20KM远郊房，以前一直是卖给本地农民的，又土又穷。无论"互联网经济"如何红火，你的房子始终是升值缓慢，一点也涨不起来。

  • 可是有一天，突然之间，你的领地上来了一批拿着iPhone/iPod的奇形怪兽。他们拿着几百万的购房款，看见什么房子都说"便宜，便宜"。

这其中的契机，有可能是修了一条地铁，有可能是修了一条hwy，但更多的情况，是城市的自然扩张。

小白领其实是被越赶越远的，小白领能够居住的极限，就是城市的边界。

城市的市中心，房价可能已经涨到了极为恐怖的地步。譬如十几万每平米，上KW一套。

因为无法承受，小白领往外搬。可是中环也被填满了，于是他们再往外搬，外环也被填满，于是到了最远的边界。

郊区土地升值的大头，当且仅当"城乡结合部转为市区的一瞬间"。

这个涨幅可能是惊人的。往往会是5000/m到20000/m的瞬间跳涨。可是之前三年，和之后三年，都仅仅是平均涨幅。

当1995年上海开始户籍松动时，上海的"郊区"边界是徐家汇，离人民广场7.5KM左右。

到了2005年，上海的边界是莘庄。离人广15KM。

到了2015年，上海的边界大约是泗泾南翔浦江航头杨行，离人广22KM。

按照这个速度，到2025年，上海边界或可能达到30KM左右。

到2035年，或许可达到35KM。

超过35KM半径的房产，没有必要购买。因为他们可能永远也没有机会溶入上海。

22~35KM之间的房产，可以购买。他们在未来的十五年中会有一个突变。

22KM之内的房产，只会有平均涨幅。

}

（未完待续）

最近COC出11本了，所以更新会少点。

（[email protected]，2015年12月13日晚）

[[1]]上海有1400W户籍人口，900W外来人口，还有900W"短期路过人口"。指逗留时间不超过六个月的侯鸟式人群。但是粮食消耗量是严格地按3000W走的。

[[2]]浦东大学生%低于闵行

楼市的季节性现象 #630

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-19

楼市的季节性现象 #630

楼市的走势，呈现明显的季节性波动。

一）波动

楼市的走势（尤其是上海），呈现明显的季节性波动。

真正让我们惊诧的，是为什么没有学者，没有任何官方媒体，分析到这一点。

我们一直说，中国只有研究"房地产泡沫"的砖家。没有研究"房地产"的专家。

一说到楼价，动辄就是要跌30%，50%。

可是楼市如何细分，细分成哪六个子市场，哪个会跌哪个抗跌。楼市在季节间如何波动。则完全缺乏细致谨慎的研究。

一年之中，哪一个月份最重要？

绝大多数媒体小编会告诉你"金九银十"。甚至每到九月份，网络傻空就会有人发起号召"团结不买房，狙击金九银十"。

一年之中最重要的月份是哪一个，是三月四月。

二）年度红包

纵观历史，廿一世纪之后，上海楼市涨得比较好的是2001年，2003，2005，2007，2009，2013，2015年。

平均每一个"大年"的涨幅约40%左右。

此事是历史事实，完全没有任何争论的余地。

然后我们再仔细观察每一个"奇数"年份，其中的涨幅，绝大多数集中在"春季"。

一般的情况，以2005或者2007为例，是从春节过后开始涨。

2月，3月，4月，5月，6月，每一个月5%的涨幅！

基本在Jun 30之前，整个楼市可以累计约30%的涨幅。

此后节奏逐渐放缓，在7~8~9月仍然有零星的涨幅。最终一年下来，总涨幅在40%左右。

要注意，涨幅从来不在"九~十月"产生。

第一我们要尊重事实。事实不可辩驳。

第二我们要研究原理。原理推测未来。

涨幅背后的原理，主要是"春节红包"。Annual Bonus.

如果你熟悉2000年前后"上海国企"的运作规律，你就会知道，"年尾花红"在全年收入中的比重非常大。

上海的一些公务员，体制内的人员，他们名义上的工资可能并不高。处长应税工资可能只有八千元。

可是他们真正的收入，远不止这个数。除了一部分灰色收入之外，主要就是"年终奖"。

按照上海的传统，年终奖非常非常之高。国企高干甚至可以达到12~24个月工资。普通人发了半年等值工资也是常事。

这和"外企"1~2个月的Bonus数量级完全不同。

这样的情况下，相当于"工薪性收入"，有一半左右，在春节前后发下来。在收入曲线上，体现为一个洪峰。

每年过完春节，房价就开始暴涨。

三）再看月度

按照中国人的传统，"春节之前不买房"。

每一年的春节，都是一年的总结。年夜饭上，家人团聚总结过去展望未来。

所以通常惯例，中华民族习俗，春节之前一个月[（元旦1月1日~农历除夕），是不会做任何大宗资产买卖决策的]。

春节之后，初八上班。忙碌到元宵，年终奖也发下来了。

差不多到农历正月廿日左右，市场就开始蠢蠢欲动。

因为过年的气氛已经消散，手里又有了一笔钱。买家睇楼就开始了。中国人总喜欢量入为出，手里有钱才会逛进售楼处。

对于个体来说，他们是完全懵懂潜意识行动的。可是在职业炒家眼里，他们的行为是如此地大数据清晰，以至于可以狙击。

从元月廿日开始的90天，也就是完整的三四五月。楼市开始暴涨。

基本上可以保持三月10%，四月5%，五月5%，甚至六月5%的速度。

然后动力逐渐消散，力量逐渐衰竭。

也就是说，一旦暴击，楼市会呈现"四个月30%"涨幅。

此后，六七八月本身就是炎夏，天气极热36°没有人看房。缓慢零星增长。

到了九月，因为是秋季。六七八月压抑的购买力会重新去看房。

但你切记，九月是"小阳春"。或许有5%的涨幅，或许不死不活。但绝不是大火场。

全年的决战[从来不在"金九银十"]。对于炒家来说，九月十月基本是被忽略掉的。

我们始终不明白媒体小编极力鼓吹"金九银十"目的何在。一有可能是他们蠢，二有可能对新房销售较重要。政府关心税收，炒家关心价格。

最后，最后迟滞到了十一月，十二月。

进入十二月，租房市场基本上是完蛋了。因为外国人都要回去过圣诞节。

而我们有一个"反向思维"，一年中最重要的月份，其实是十二月/一月。

为什么，因为十二月/一月，是一年中最淡最淡最淡的淡季。基本上是没有人买房的。

外国人都回去过耶诞了，而中国人无心买房。中国人的传统，是春节前不买房。大年夜除夕夜之前，不做任何重大的人生决策。

同时，年末银根紧缩。

这样，就造成了一个绝对的"市场真空"。

因为抛盘永远存在，永远会有需要卖掉房子筹钱急需的人群。而一到Dec/Jan，市场上根本没有普通买房者了，价格就会降低。

如果你"反向操作"的话，Dec/Jan是最容易买到笋盘的。

本身Dec/Jan价格就会比平时低10%左右。"年末不卖房，年末只买房"是我们的原则。

更重要，年末会猛不然冲出"笋盘"，而笋盘可以活一段时间，不被人扫走直到被你扫到。

当别人都在红红火火过年的时候，你要做那个唯一的"在大年夜买房的人"。

买房一定要在除夕前，市场极淡的时候下场。下死定金，锁死价格。

无论如何不能因为偷懒，闲暇，或者家人团聚之类理由，拖到春节后。

无论如何不能因为"年终奖没发下来"，"等钱筹齐了再看房子"之类理由，拖到春节后。

春节后大家都拿到年终奖了，价格就上来了。

除夕前二周，别人都在挂春联，你在扫楼。

炒房，本身就是一件刻苦刻俭的修行。

四）双年制

进入21cn之后，上海楼市的"大年"主要暴涨年份是：2001，2003，2005，2007，2009，2013，2015

相比而言，"双数年"是比较平稳和缓的年份。

也就是整个楼市波动，呈现清晰的"单年涨，双年平"现象。

其背后，当然有货币政策整体宏观经济等等宏而大的字眼解释。但我们不想做稿费小偷，纯从楼市角度，谈谈"双年制"波动。

通常而言，政府会炒热一个板块。


如图。"季节性"波动Bonus红包制度，和政府的"板块轮动"是高度耦合在一起的。

因为你拿了年终奖想要买房，小白领绝大多数是"处房情结"。[而初房同一个时段政府集中供应只有那几个楼盘]。你想买新房，你就只能去大宁。

当购买力和"板块轮动"凑合在一起的时候，表现为某一个板块急剧拉升。短短的上半年，就可以有40%~50%涨幅。

之前我们说2001，2003，2005，2007，2009，2013，2015，每一年都有近40%的涨幅。

可是细心的读者计算一下，上海楼市从2000~2015，十五年累计也就十四五倍的涨幅。或者是八个40%

如果你这样涨法，岂不是这几年就超过总涨幅了？

其实他们的理解不对。在他们的概念里，没有理解到"细分"的意义。

上海楼市不是一个楼盘，是3000个楼盘。涨40%不是一个楼盘，是三千个楼盘。

你炒过股票的人都知道，如果大盘涨40%，那肯定不是股股40%。

如果大盘涨40%，则涨幅最大的几个盘，或许要+80%多了。

反之，如果盘面上有1000只股票涨停，看上去简直气势如虹了。可实际大盘指数也就涨5~6%左右。因为还有很多停牌股和ST股。

在楼市上面，道理也是一样的。

如果"单数年"你感觉中，市场非常非常地热，每一天附近小黑板，房产中介，舆论篱笆，都在刷新着你的视听底线。告诉你房价天天都在创着新高。

可是你以为的40%涨幅，或许并不是40%涨幅。

因为涨的都是"明星股"，都是龙头板块。都是那些被关注被熟知的楼盘。

可是上海那么大，除了"板块轮炒"明星，还有很多默默无闻的区域。还有很多默默无闻的物业类型。

譬如航华，中原，岚皋，昌里，凉城，淞南，那些默默无闻的地方，你甚至都不知道他们在哪里。可是最终涨幅也不低。甚至和"明星板块"都是拉平的，都是14~15倍。

还有老公房，老大楼，浦西市区，新静安区，极低价物业，极高价物业，这些你不关注的物业类型，真实涨幅也不低。老公房绝对跑赢CEO盘的。

这意味着什么呢，"单数年"其实是领涨，"双数年"其实是补涨。

单数年告诉你一个标杆，告诉你5/3/2，8/5/3，以后跟着这个标准走了。

双数年夯实基础。

单数年拉起了一个标杆。譬如各位一看大宁金茂府卖到80000/m了。

然后群里小本本，大伙就热烈讨论，隔壁灵石路，万荣路，平型关路，这些地方的楼盘，一墙之隔，实在是太便宜了。

绝对的"洼地"啊。你卖8W，人家才卖35000，实在太不合理了。至少55000可以看到吧。

而事实也是这样走的。每当"板块轮动"热炒一个区域之后，他周边的房价就会慢慢起来。慢慢被拖拉着补涨。

也就是"单数年"负责洗刷三观，卧槽，一夜之间万荣街道8W/m了。

然后许多人不信邪，不接受。你这不是抢钱么，房产一定有泡沫。

"双数年"就在怀疑和泡沫中进行。因为不信邪，因为货比货，所以再有了补涨，再有了全市再平衡，价格体系重新构筑。全面夯实基础的行为。

屌丝的耐心，一般只有二年。

等到下一个单数年2009，"疯狂"的2007楼价早已成为记忆，廿四个月后屌丝也早已承认接受现实。接受这个"疯狂暴涨"后的房价是合理的。

好，那就再涨50%

五）其他城市

"季节性"的背后，是春节红包。是因为传统国企50%的全年收入，是在二月份这一个月内发下来的。于是造成了购买力洪潮。

随着外资进入，国企反腐，以及最重要的"红包制度改革"，该效应近年来有所减弱。

北京市场，据说是三拍制。也就是"涨平平，涨平平"。以三年为一个周期。

对于北京不是很熟悉，不敢妄言。

深圳市场，内地市场，如果收入结构不同。不能简单地套用"季节效应"。要具体问题具体分析。

但是，总而言之，有一句话你要记住：

"在双数年的Dec/Jan年末一定要入场，涨涨涨涨涨，到单数年的10~11月份一轮行情结束。吃饭睡觉"。

（[email protected]，2015年12月19日晚）

三重顶 #640

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-20

三重顶 #640

天时，地利，人和

一）三重顶

在之前的篇幅中，我们用了大量地序章，讲述了楼市市场中几种力量的起伏。

  • 人口。本地人/外地人/外国人，各人群势力的消弱，户型的变迁

  • 板块轮动

  • 季节性

现在让我们来看一个高度简化的数学模型：


这是一张非常典型的"正弦曲线"。其波动的频率是二年。

譬如说，你可以把他理解为"市场热度"。热了一段时间，又冷了一段时间。

其次，我们有这样一张图。


这是一个三年的起伏。

这是一个五年的起伏。

好了，现在我们将A+B+C，看看三种波叠在一起。会产生什么样的效果。我们有下图：


D=（A+B+C）*3

二）波的解读

我们仔细看这张图表。发现哪些问题。

原本很普通的"二年""三年""五年"正弦起伏，当他们互相凑在一起时，形成了一个更复杂得多的波图（绿线）。

当几股力量交叉影响时，会产生一些低点，如a，b

但另一方面，他也会形成一个绝对的高峰。如图中的c点。

如我们看c点的话，他其实是"三重顶"。也就是红线，蓝线，橙线，三股力量正好都处于"最顶峰"。

三者叠加，瞬间将楼价炒到了极高的顶点。然后就急剧下滑。

如果换算成楼市语，比较象人话的地球话，则是：

"在市场最狂热的月份，在最热门的板块，销售最畅销的房型"。

三）三重顶和三重底

天时，地利，人和。三者同时凑在一起的机会并不多。

大部分情况下，你可能会凑齐其中的二项。譬如在单数年的春季，持有一个非热点的小区。

或者热门的板块，热门的小户型。但是恰好遇见限购限贷加息加准宏观调控。

只有在极少数的情况下，你才有机会见到"三重顶"。例如2005年三月时的徐家汇。或者2009年秋的仁恒河滨城北岸。

在"三重顶"的时候，物业会创出极高的价格。这样的价格，之前没有见过，之后也要很久未见。简直成为了传奇。

许许多多年后你回过头来想，还要惊异当年怎么会这么疯狂，就买了2000倍PE三百元一股的科技股。

三重顶的时间并不长。因为天时，地利，人和都在移动，要三股力量同时吉星高照照耀在你的上空，这样的神眷时刻自然不久。

绝大多数的屌丝三观有问题，他们的缺陷，对于"价格"的理解不对。

在屌丝的侏脑容量中，他们总是以为价格对应于"最后一次交易的数值"。

这样的理解是绝对错误的。价格是三维的，是一个曲线，不是一个点。

"三重顶"时成交的价格。往往是很长一段历史时段最高的价格了。

不幸的是，这个"三重顶"Price，往往是贵妇流，理工科屌丝最有可能充当"买家"的时候。

于是他们就被狠狠宰了一刀。就像300元接盘科技股。此后价格一路下泄。热点不再，关注不再。

价格绝不等同于价值。你买的货，不值那个价。

与"三重顶"相对应的，还有一个概念，则是"三重底"。

三重底的意思，则是在某一个阶段，"时间，板块，人观"全都对某个物业不利。

但这个时候，该物业是被低估的。"衰到底"的状态。

而投资客该做的呢。简直已经不言而喻了。

"尽可能地选择三重底买入，至三重顶抛出"。

一般而言，要选择绝对的完美主义，三底三顶抛出是不太现实的。

能在二重底买入，二重顶抛出，已经算是不错的操作了。

四）力量趋势

在实际操作中，"三重顶"这样纯学术的概念是很难落实的。曲线图线也不好画。

但是我们可以心里有底，支持楼市的几股力量大致如何：

  • 金融，货币滥发还是紧缩

  • 人口，人口流入城市还是流出

  • 板块，板块热炒初期还是末期

  • 物业，物业类型受宠初期还是末期

每一个人心中都可以有一个小本本。各股力量的正负兴亡，大致还是猜得出来的。

当四股力量全部为正，而且楼价已经涨了很多一截。而且各个热点隐隐有转换落幕之意时；

你基本就可以判断，目前正处于"三重顶"的状态。眼下是该物业峰值。

如果可能的话，可以考虑换筹（在交易成本可控下），换成看好的被极度低估衰到尽的"三重底"物业。

没有一股力量是永恒持久的。除了纸币之外，其他任何指标，都可以认为是在一个大周期内起伏。而不会无限上涨。

沧海桑田

五）炒楼业的基础

炒楼是一门手艺，一门很本分的手艺。

炒楼这一行，讲究的是楼宇的买卖。高抛低吸，估值价格。

其本质，和大豆交易员，小麦交易员，贱金属交易员，并无任何不同。

你在郑州商品交易所，每天都有无数的交易员，无数的电话，在研究着华北平原的降雨情况，在研究着巴西大豆的病虫害发展。在研究着化肥，农药，汽油运输等上下游的价格。

那么多的研究，最终只是为了在CZCE下单买卖大豆小麦。所有的研判，只是为了对商品价格的估计更准确一些。

炒楼业同理，炒楼只是普通的商人。和门口卖水果的小贩并无任何不同。

商人想要生存下去，商业想要对这个社会有所贡献。关键是要研判"波动---起伏"，研究价格背后的规律。

我们首先要知道，价格是由几股力量合力组成的。金融+人口+板块+小区

在此基础上，再作"细分"。

  • 将楼市的消费者群体细分成六个类型。其各自的喜好兴衰如何。

  • 将板块细分成轮炒，踏板节奏如何。

  • 将季节细分成春夏秋冬。

  • ............

随着研究的深入，我们对各大影响因素的理解还会更深入。

你越是深入，越是能理解楼市的波动频率。楼价是"有逻辑的"，不是无逻辑的。不是小白领不能理解的疯狂诡异目瞪口呆看不懂的。

炒楼本身是一门手艺，是一个行业，是一类商人。

只要大豆存在，大豆交易员就永远存在。

只要住房存在，炒楼业就永远存在。

这是一门手艺，可以子子孙孙传给后来人的。也可以著书立作传给外人的。

炒楼就是商人，没什么神秘之处，也没什么可抹黑污蔑的。

研究波动曲线，高抛低吸。像绣花针一样地精心判断每一件权重。

这就是我们的工作。

《1942》片尾张国立对栓柱说，"成为富人的法子我知道，只要活着到陕西,给我十年,爷还是地主"

只要大众一直仇视敌视炒楼业，用一种扭曲的宣传环境看待炒楼。则再过十年，爷还是地主。

六）道火不熄，炒楼不灭

在炒楼业的眼中，市场是一个曲线。高抛低吸，三重底到三重顶。这就是我们生存的基础。

可是什么时候，市场会形成一条"直线"。如图中的红线，完全没有套利的基础。

没有起伏，也就完全没有炒楼这个行业生存的基础。


这个答案是难，很难，非常难。

如果市场从2000年~2015年，完全是一条直线（扣除通胀因素）。

则意味着市场是"高度有效"的。

所有的人，都具有"高瞻远瞩"的目光。都知道目前大热的板块，过几年会不再热。

都知道目前热捧的户型，过几年会不再捧。

都知道目前炒热的概念，过几年不算是概念。

都知道处房情结。

都知道拆骨法与折旧。

都知道并理解人口趋势。

都精算回报率。

这些要素全部都满足。几乎是不可能的。

经典的经济学教科书理论，也仅仅是写"当市场上炒家足够多，炒家之间的竞争会扯平套利利润"。

可是如果我们深入想一想，一个"完全有效"，彻底没有起伏的市场，意味着什么。

意味着今天热捧的区域，他价格不能高。

今天冷门的区域，他价格不能低。

月租金10W的商铺，和月租金1W的商铺，其售价可能是一样的都是500W。

一个月租金3W的热门住宅，和月租金3000的荒郊野岭，其售价应该是一样的。

这几乎是不可能的。当前热门的区域，其价格必然会高。当前冷门的区域，其价格必然低。

要热点不高，冷点不低，则前提是"至少50%的买家是投资客"。

消费讲究的是当前，投资讲究的是未来。

投资本来就是基于未来的判断，未来和现在必然是不重合的。

所以，每当我们听见住建部高层大喊："要提高住房的自住属性，削弱投资属性"。我们就忍不住想笑。你真的懂经济学么。

提高自住属性，必然使得价格[只反映现在，不反映未来。]

你越是强调一个楼盘99%自住，则价格必然越扭曲。波动必然更大，获利空间更强。炒楼更昌盛。

这种做法，就好像强迫所有的股票上市都是15倍PE。然后宣布价值投资，打击炒作。

公司的赢利发展方向本就不同，怎可强制统一15倍估值。

你越是强调自住，市场越是投资空间巨大。

这就是经济学。

（[email protected]，2015年12月20日午）

售出清单 #650

原创： yevon_ou [水库论坛] 2015-12-21

} 售出清单 #650

"你的售出清单是什么样子的"。

"什么是售出清单"

一）Mature

当你买入一项物业，青涩无比。它可能具有巨大的升值潜力，可是金子从来不是一天之内发光的。

所以你需要等，需要时间的灌溉。需要给它时间，让他慢慢成长，配套设施不断完善，人气美誉不断积聚。发光发热，最终带给你好几倍楼价升值的回报。

在这个时候，你需要一个单词：Mature

英文是"成熟，成长，到期"的意思。

Mature的意思，是你的物业，已经由幼苗长成大树，各项指标完善。出落得楚楚可人，可以出去见人了。

Mature的另外一层意思，女人过了Mature，就要开始老了。

对于物业市场，有着相同的道理。

我们买的，都是有"潜力"的标的。随着时间的发展，这些优质潜力物业会发酵，会升值，所有的优点都会一一显现出来。

可是，凡事都会有一个巅峰。

当物业达到巅峰状态，他各项都会变得完美。估值也会变得完美。可是到了"巅峰"以后，物业光辉就会开始走下坡路。至少升值的速度会放缓。

Mature之后，价值到顶，潜力到底。

二）售出清单

每一个职业炒家手里，都有一个"售出清单"。

我们一直很奇怪，以讹传讹，市场传言逐渐偏离事实。市场上怎么会盛传我们"只买不卖"的。

我们什么时候说过"只进不出"。卖的，房子当然卖的。只不过要利益最大化。

卖房，你不能偏离市场价。但是我们有"三重顶"理论。每一个职业炒家心中，都有一杆秤。

你默默地回顾一遍手里的物业，有二房的，有三房的，有四房和一房的。有市区，有郊区，有品质名牌，也有超道鬼牌。

你列一张清单，将所有物业都列进去。

  • 每一套物业，处于什么样的阶段。初生，潜力，还是Mature。

  • 每一套物业，处于什么样的阶段。板块轮动刚炒过，即将炒、不确定。

  • 每一套物业，处于什么样的阶段。今年巅峰，明年巅峰，后年巅峰.........

然后，你的心里面，有着清晰的概念。你可以列出一张"售房清单"。

  • 接下来，优先处理的第一套是什么单元。哪一年是它的巅峰

  • 如果卖不掉，备用方案是什么。第二处理的单元是哪套

  • 如果错过巅峰，后面走势会如何。如果有人讨价还价，你愿意承受几个点。

  • 税费

  • 整体的现金流量管理 [[1]]

"出售清单"管理，是一件非常现实，非常重要，非常核心的事情。也是任何一位高阶职业炒家，所必备的文档。

我每天收到很多信件，无非是网络小白，其大致的格式如下：

"大神，我在朋友圈看见水库的文章。非常钦慕。

我想请你给我出出主意，我家的情况该如何理财，如何买房，如何赚钱。

我家的收入和房产状况如下：

Blablabla............"

对于这样的信件，我们一般是不回的。水库的规矩，天空中飘来五个字："桥洞无人权"。

水库积分没到600分之前，任何提问我们都不会回答的。

但我们想说的是，看过了那么多的信件，从来没有看到过任何一封信：

"请问，我家的抛售顺序应该如何"。

卖出和买入一样重要。我们并不是说房价不涨。但是大盘之外，个股仍然存在"三重顶，三重底"的现象。

当一个楼盘达到三重顶之际，他的涨幅自然就会被削弱。

即使明年大盘涨幅有15%，可是Mature盘顶部跌落，本身的衰退可能就要-10%。

或者说，热点不再热的楼盘。会有一段比较长的[不应期]。

如果交易成本不是高得吓死人的话，还是换筹好。

所以，开始筹备你的"售出清单"吧。

接下来哪一年，重点卖哪一套。如果发生意外该如何备用方案。

卖出和买入一样重要。很多事都是一环扣一环的。

三）绣花

炒房如绣花。

炒房其实是一件很精细的活，一针一线，每一个角落计算清晰。

当别人大大咧咧地跑到售楼处，"来，给大爷一套房"。而你则要躲在角落里，计算板块轮动，计算处房情结，大年除夕冒着寒风去啃笋盘。

当别人大大咧咧地跑进链家中介，"来，帮大爷把房卖了"。而你则要兢兢业业，小心地计算三重顶，排列售出清单。再把现金流烫平衔接得稳稳当当。

我们用了很长的篇幅来介绍"职业炒家"这一个职业；是希望外界对"炒房"不要有误解。

商人是生产财富，降低物价的。是英雄。

炒房客是降低房价的。不要把滥发纸币，房价飞涨的污名扣到我们头上来。

可是，炒房如绣花。这一行赚钱赢利的空间，其实是十分小的。

之前我写《新城不是希望》，浦东帮和浦西帮的撕B之战，就引发了很多人不满。这篇文章也并不为浦东帮所接受。

当你研究板块，研究热点，研究人群时，其实你的胜算并不大。

Marketing本身就是一门混沌科学，建立在统计大规律上。并不是精确科学。这个世界又总充满了不确定性。

哪怕你潜心研究，功课细致，你也不能保证说你的判断一定就是对的，理论就可以解释一切。

所以炒楼的利润是十分微薄的。你以为你可以"跑赢大市"。你以为你可以"挖掘笋盘"。但事实上你并不能保证稳赚30%以上。

如果一个人在"选筹"上面，差了30%的距离。那是非常大的差异了。简直就是明显第一眼就可以看出，远远超出平均价格。宰到冲头了。

而房产买卖，纯粹的"一买一卖"。你要通过价值挖掘，挖掘出30%的升值，也是极限运动。

根据我个人估计，正常情况下，你能买到85%折扣就不错了。扣除一些损耗，最终净利润在10~12%之间。

炒楼是一门传统手艺，和绸缎米大米行别无二致。是一门可以传给子孙后代的手艺。

兢兢业业，战战兢兢，精打细算，省吃俭用。可以供几代人上百年炒下去的一门寒薄手艺。

我们用了巨大的篇幅，写炒楼如绣花，写炒楼是对"价格体系不均衡"的一种修正。是一门正当而又微利的行业。

正经本分的生意人，怒吼出：

"可是，一场巨大的洪水，把这一切都毁了"。

四）洪水

一场巨大的洪水，把这一切都毁了。

都毁了

都毁了

都毁了

中国从2003年开始"宏观调控"。至2005年，不知道秀相听了哪个奸人鼓说，对于房地产交易征收5.65%的营业税。

再加上后来出台的"个人所得税"，契税，以及一些外围费用，此后房地产交易成本，始终维持在10%左右。

不要说什么"特殊情况也可以减免"，人渣，别打岔！

这个10%的交易成本从2005.06.01开始，此后历经多次口径收紧放松，但是"交易成本"这一项，从来没有任何改动。

这意味着什么，意味着"纯正善良派"炒楼人的彻底覆灭！

因为炒楼业根本无法负担如此高额的税赋成本。

我们是流通行业，不是生产行业。

请高抬贵手。全世界任何一个流通行业，都不能承受每次10%交易成本。

一个苹果换一个梨，物质并没有增加。只不过"优化配置"。

商人有所增值，可是这个增值是微薄的，微弱的。实物还是1苹果+1梨。

如果你政府宣布，每一次的交易，交易后变成1苹果+0.9个梨。

那么只要经过几次交易，全社会的财富都到政府手里去了。

流通性企业根本无法承受这样的税赋。全世界流通批发类公司的税率都是0.5%，这才是我们活下去的基础。

只有在0.5%的交易成本下，才有人因为"低估"而买卖房产，将房子当作大豆一样交易。

修正价格，纠正错误，配置社会资源。

当税率仅仅高一点，哪怕高到3~5%，纯粹地因为"低估"，而买进/抛出房产，进行再配置的人就不再有了。折腾的还不够车马费。

当税率高到10%，也就是今天这个水准。整个（短炒）炒楼行业都不复存在！

再次呼吁，请将炒楼的交易税赋降到1%以下。

这样"纯正善良派"匠人精神才会回来。

这一篇《售出清单》的编号是#650，连同其他系列的一些文章，也就是写了将近一百篇左右文章。

我们介绍了炒楼的各种手法，炒家的九大流派，板块轮动和处房情结。

其实这是一个巨大的坑。

在这之前介绍的所有炒楼手法，所有炒楼技巧，都是用不上的。

在宏观调控的大环境下，所有"优化修正"的事情都不能干了。整个价格体系乱七八糟，乱就乱吧。

环境决定生态。在新的生态位下，能活下去的，就只有"邪恶炒楼客"了。

整个游戏规则，发生了翻天覆地般的改变。

由"合理估值，频繁买卖"为主；

转型为"不买还涨，恶性逼空"。

由此，作为本篇系列的结束。并开始一个新的大章："宏观调控卷"。

（[email protected], 2015年12月20日晚）

[1]《浅谈现金管理入门》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=5621

宏观调控卷 -----序章 #660

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-12-24

宏观调控卷 -----序章 #660

输了，就要掀桌子

一）生产和抢劫

水库论坛，最早的几篇微信号是总纲。

虽然我们有心做一个商业号，庸俗不堪教人如何炒楼发财的账号。将所有的学术性的东西剥离，在"体、用、术"中只讲"用"，不讲"体"。

但是有些东西是绕不过去的。在我们最初的三篇之中，还是讲到了这个世界"三观"是什么样子的。

水库论坛，读者是呈指数增长的。目前大约有12000个订阅者，每篇文献的阅读量是4000，也就是三分之一。

一般微信订阅号的行规是1/10阅读。相比之下，我们的干货是非常非常干的。

但是，对于我们最早的几篇"大纲"级文献，成立之初只有约1000个用户，阅读量不超过700，所以很多知识，后来人是不知道的。

我们这个世界，主要是"生产和抢劫"二条主线。

二）政治学第一定律

人类生物要在地球上住下去，要获得衣食住行金钱食物，方法无非是二种："生产和抢劫"。

你每天按时上班，做遵纪守法的好公民。工人农民护士码农，那你从事的是生产。

抢劫的事稍微复杂一点。当大官的人，那是第一等抢劫。而如果你是一个普通的老百姓，"一等公民"和"二等公民"之间，还是有所剥削区别。譬如城里人和农民，就是巨大的不平等。而帝都公民又比普通市民再高一点。

太平盛世，皇权普照，在目前这个时代，纯粹的拦路打劫"此路是我开"已经不多见了。

抢劫，更多地反映为要求政府立法。竖立对自己有利的法律法规。

譬如说，今年六月，法国政府刚刚通过了法令。禁止Amazon.com在法国落地。其理由是"捍卫法国传统的街边书店文化"。

而这么做背后的实质，就是抢劫了法国购书者，让他们支付更高的价格，来购买实体书店。保护了落后生产力。

再举个例子，今天寄张发票。但是顺丰说不能寄。因为中国《邮政法》明文规定，所有的票据文件不能通过民营公司寄，只能用中国邮政EMS。

这其实就是抢劫，又贵又差的EMS在抢劫我。

抢劫的结果，构成了EMS高层干部的茅台和法拉利。

了解了"生产与抢劫"的实质，才能够理解宏观调控。

[宏观调控，就其本质而言，就是一场抢劫。]

[就是政治呼声。有政治影响力的人群，要求政府实现倾向于他们有利的立法。]

三）有利益的地方，就有犯规

从来没有干净的赌场。

从来没有干净的赌场。赌场的游戏规则到了最后，归根到底，输了钱就要掀桌子。

90年代香港"赌片"鼎盛的时候，无论是《赌神》《赌神2》《赌圣》《赌侠》，你仔细看这些周润发周星驰的电影，就会发现，赌博到了最后，终究还是要掀桌子的。

电影中，主角可能靠智慧或者谋略，光明正大赌赢了牌桌上的钱。可是结果一定是大反派从桌子底下抽出一把枪，又或者挟持人质，门外暗藏枪手。主角一定要再打赢"武"的这一场，二场全胜。才能携得美人归。[[1]]

各位，香港的电影圈本身就是黑帮出身。他们拍黑社会，那是拍自己的老本行，再真实不过了。

所以电影中的桥段，都是有真实生活现实的。框架逻辑都在那里。

上海楼市大致从2000年开始启动。如果你最早的上"上海热线"ehome或者ehomeday.com，那么网友的言论轨迹是非常清晰可辨的。

最早，2001~2002年时的网友典型言论，是：

"让它涨好了。市场的力量是坚实有效的，涨上去还会跌下来。只要放手让市场决定房价，房地产泡沫自然就会破灭。等着上海楼价跌破3000"。

当2001年你站在楼市抉择的关口，左手看跌，右手看涨，你该如何选择。

当时的网友心态，是一种赌博。生死各安天命。有人选择了铁空，有人选择了铁多。

这一段时间，可以称为短暂的"市场派"。

可是最迟到2003~2004年，整个网络舆论舆情已经全然变了。天涯的"房产观澜"大约是在2004年上线，之前一直是经济论坛子版块。如果你现在回去翻天涯，可能是现在唯一还活着考证寻古的活化石。

在2003~2004年时，网友们的主流舆论腔调是：

"房价这么高，政府一定要出手管管了"。

"房价再涨上去，就要Victor Chen，Broad Wu了"。

我们可以看到，2004年时"傻空"们的舆论心态，和2001年时有了巨大的不同。简直是划时代的割裂。

如果2001年时，空军们还寄希望于"市场"，能自发地"涨上去再跌下来"。

可是到了2004年，房价普遍地比2001年已经涨了200~250%

一个这么大比例的涨幅，你再要幻想他"跌回原价"，哪怕当时谢国忠暴跌论精神偶像，但实际上空军已经绝望。

从来没有干净的赌场。

当你输了钱以后，你就开始掀桌子。

2001年，当一个人手持着金钱，无论是历年积蓄，还是动迁补偿款；

买房子，还是不买房子，这是一个抉择。

看空，看多，这是一个抉择。

成年人做出判断，并且对自己的判断负责。赢了赚钱，输了亏钱，愿赌服输，很公平。

但是正人君子以外的世界，不是这样的。

四）邪恶

对于谦谦君子，正直而又高尚的人，他的想法很简单："让市场决定房价"。

该是什么价，就是什么价。

如果房价不值10000元/平米，那自然有市场的力量，把他打下来。看多的人输到倾家荡产，看多跳楼也合理。愿赌服输。

将游戏规则维持现状，是最合理的。

但是这个世界上，不仅仅有君子，还有小人。

小人的意思，输了棋就把棋盘拂乱。输了麻将，就把桌子掀翻。落子有悔，要么说这局不算，要么说没看清楚重来。

对于小人来说，他的政治诉求就是"重来"。

掀翻桌子，最好楼价回到2001年的时候。人生给他一次Sava/Load的机会。

不知道从小有人生没人养，还是生儿子没PY切割小级级梅毒大疮男盗女娼死全家。

所以，我们在2003~2004年的时候，看到巨大的政治呼声。

其核心要素，就是"改规则"。

这就是宏观调控会发生的深层政治原因。

五）羊，狼，虎

我们这个社会，大致来讲，可以分为三股势力：屌丝，精英，政府。

  • 屌丝占据了人口的98.9%

  • 精英1%

  • 政府0.1%

他们之间，大致是羊、狼、虎的关系。

其中，屌丝占据了人口的绝大多数，他们的累加，总和数也是绝对大数。超过了500的总财富。

但是，屌丝是非常没用的一个群体。

为什么，因为屌丝没有脑子。

你设想一下，1349999999个爬虫类一样的东西，聚集在一起，能发挥什么作用。

屌丝最大的问题，是他们没有脑子。

哪怕你身体再强壮，没有大脑，你就是肉猪。

屌丝们或许不服气，吼吼说："俺有大脑，俺有大脑，我会Python"。

屌丝们的大脑表现在什么地方呢。为了"降"房价，为了让屌丝们买得起房。屌丝们一手推动了以下政策，包括但不限于：

  • 营业税5.55%

  • 个人所得税

  • 土地增值税

  • 契税加倍

  • 房产税

  • 营业税二改五

  • 对KFS限制贷款

  • 严厉打击KFS囤地

  • 房地产类企业禁止上市

  • 取消预售

  • 推行专款专用

  • 禁止期房转让

  • 禁止买房退税

  • 反对REITS

  • 要求兴建经济适用房

  • 要求兴建廉租房

  • 要求兴建保障性住房

  • 积极报导"房价下跌"

  • 捏造"房价下跌"假新闻

  • 合作建房

  • 团购降房价

  • 加息

  • 加存款准备金率

  • 第二套房上浮

  • 第二套房首付40%

  • 第二套房首付50%

  • 第二套房首付60%

  • 第二套房首付70%

  • 限购

  • 第二次限购

  • 第三极限购

  • 限贷

  • 第二级限贷

  • 第三级限贷

  • 吊打任志强

  • 吹捧谢国忠，易宪容，国世平

  • 道德的血液

  • 对售价进行价格管制

  • 限价地

  • 严格土地管理

我们必须告诉各位，以上所有政策，只会让房价更高

因为宏观调控，所以房价飞涨

因为宏观调控，所以房价飞涨

因为宏观调控，所以房价飞涨

重要的事情说三遍。宏观调控是促涨的，而不是促跌的。

你最好把这句话抄下来，贴在床头。因为之后我们还要反复重复很多次。

你都蠢到了步步推进自杀性政策，你还有什么大脑。

或许有屌丝表示反对，表示不服。

我知道你没看懂。世界观颠覆太严重了。

这是正常的。

你看懂了，你就是精英1%了。就脱离屌丝群众了。

所以剩下的屌丝群体，还是永远没脑子。

六）反宏调

我们为什么要反对宏观调控。

2001~2002房价上涨之后，2003~2004屌丝纷纷要求"改规则"，要求推翻重来。

我们必需要提醒各位的，2001年高宗传下来的房产制度，是最好的制度!

2001年高宗传下来的房产制度，自由买卖，自由交易，自由贷款，自由建房，自由售房，这才是最良好的制度。

在高宗制度下，房价最低！

屌丝们试图掀桌子，试图改游戏规则。但只能使得制度越来越败坏，房价越调越高。

如果没有宏观调控，房价是万万不会涨到今天十万一平米的。

因为宏观调控，所以房价飞涨

你一定要洗清楚大脑，你一定要洗清楚大脑，宏观调控是促涨的。在整个游戏中：

  • 屌丝：大亏

  • 炒房客：有好处有坏处，总体小亏

  • 政府：小亏

也就是宏观调控这件事，所有人都是输家。

没有任何人获利，宏观调控尽早取消为妙。取消得越早越好。

至于道理为什么，以后会分成许多篇幅逐条一一讲过来。为什么各大政策，营业税所得税限购限贷保障房，最终都是使得房价大涨。这是经济学。

此为总纲。

（[email protected]，2015年12月23日晚）

[[1] ]《赌神2》最后高进那一把刀，印象深刻

中二病 #670

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-09

中二病 #670

你TMD是不是中二病又犯了。王子病公主病，以为世界绕着你转啊。

一）伟大的舵手

中国人有一句老话："伟大的导师,伟大的舵手"。在鼎盛时期，大约有20亿人在齐声欢呼着这句口号。

为什么要用"舵手"这个称号，和导师统帅领袖并列呢。

因为治理大国，有时候的确就和舵手差不多。

你就象是驾驶员。开着一辆汽车，有时候需要加加油门，有时候需要踩下刹车。转弯或者上下坡要特别处理。

当然铅笔社认为政府最好"完全不要干预"经济。这是另外一个话题。在此处，我们仅仅是说，政府对经济的影响是巨大的。

十年调控，其实就是政府在开车，刹车和踩油门。

二）七月一日

研究房地产"宏观调控"，有一个关键性的节点日子，是无论如何也绕不过去的。我们很奇怪诸多史学研究怎么会忽略这个日子。或许社科院都是稿费小偷。

2003年7月1日，香港爆发了50万人"沉默大游行"。大约相当于总人口的8%。

七月一日这一天，秀相正好在香港。

这甚至是他上位之后的第一次外交访问，第一站外出访问。秀相去了香港，庆祝回归日，然后他就遇上了五十万人大游邢。

那一天，铺天盖地丧尸般的人群，占领了中环广场。他们口戴口罩，一言不发。其人数和规模都创了香港记录。

更要命的，这些人还不是底层贫民，外来人口，偷渡客之类社会底层。

这五十万人，基本上全部都是香港的中产阶级。也就是整个社会的核心。

是执政的基础。

中产阶级的诉求很简单，非常清晰，只有一条。

"我要房价涨上去，楼价不能再跌了！"

那一天，董建华站在城楼上，面如土色。

那一天，秀相访问香港。就站在董身边。

2003年7月2日，董建华宣布因身体原因。婉辞香港SARS特首职务。

这是一个决定性的日子。用多少词语强调它的重要性都不够。所谓"节点---路径"，这就是节点。

遗憾的是，中国国内的普通小白领，傻空，楼市"分析家"。几乎没有任何一个人注意到了这件事。

他们唯一能获得的外媒资讯，也无外乎"七月一日香港爆发欢庆游行"。

"游行是在欢快热烈的气氛中进行的"。

"进行了友好热烈的对话"。

资讯上的距离，从一开始就注定了某些人的输局。

三）做官的人

对于做官的人，他最重要的行为准则，甚至全部的核心利益，概括起来就是："把这官当下去"

贬官丢乌纱帽，才是当官人最害怕的事。除此之外，其他皆可抛。

2003年7月1日，董站在城楼上，面如土色。

温就站在他的身边，兔死狐悲。

对于秀相而言，从那天起，他就订下了一条原则，这也是未来十年房产调控主线轴：

"绝不让董建华的故事在他身上重演"。

这个才是理解整个历史故事的核心。所谓"正三观"，你只有先把三观洗干净了，后面的分析才能继续。

源头，线头找到了，整条线索才可以依次剥开。

我们说，对于大国的领导。他其实象个舵手，象个驾驶员。当动力衰竭时，他就加一点油门。当速度太快时，他就踩一点刹车。

2003.07.01事件的后果。就是秀相特别喜欢踩油门。他无论如何也不肯踩刹车。

四）只涨不跌

秀相的心，在2003.07.01就已经定型。而智者，早在2003年时就已经把他看得定死，无论如何翻不出手掌心。

秀相的心思是什么，"不能跌"。

房价维持现状，那自然是最好的。天下太平，上上大吉。

可如果房价一定要波动，有起伏，那怎么办。

那只能往上走，绝对不能往下跌。

  • 房价上涨的风险是可以接受的。

  • 房价下跌的风险是[不可以]接受的。

因为房价上涨，最多是老百姓不满，老百姓骂娘。骂娘就骂吧，虽然也不是好事。

但如果房价下跌。那就是五十万人上街，就是和董伯伯喝下午茶去，二个人一起做退休工人了。

对于一个官员来说，他看中他的政治生命。做官，做大官，继续做官，才是他的核心利益。

骂娘总比下台好。

所以房价可以平，可以涨，但就是不能下跌。尤其不能大跌。

好了，现在问题来了。房价有50%概率上涨，50%概率下跌，请问你该如何决断？踩刹车还是踩油门。

[秀相绝大多数情况下，面临的是如此选择。]

我们常常说"政令不出中nan海"。但同时也说"天子久居九重之中，不知民间疾苦"。

对于皇帝来说，其实他受的蒙蔽也很厉害的。

我们常常开玩笑说，便连最高级别领导，也不知道经济运行的实际情况。

因为你看到的数据，都是下面基层层层报上来的。不知道经过了多少层加工，多少层注水。

你想要试探查访一些民情，不知道经过了多少重安排，遇见的人都是事先排定好的。

所以天子其实并不知道民间的真实情况。

对于秀相来说，他面临的情况很类似。

秀相并不知道市场的真实情况。当他要做决策，做舵手的时候，一样面临抉择。

譬如说，秀相拿到一份报导，是叶檀，牛刀，或者易宪容写的。

上面说中国的房地产大量积压，投资客纷纷跳楼，秋后的蚂蚱没几天了。房地产市场濒临崩溃。北京楼价要跌50%。

秀相一看，那个急啊。跌50%还得了了。岂不是和董伯伯喝下午茶去了。

于是赶紧出政策，收紧土地供应，收紧KFS贷款，紧守18亿亩红线。这就是"国五条"啊。

"国五条"的意思是什么，意思就是减少供应，让房价大涨。

而事实的真相呢，2005年的时候，房地产一点都不冷。一点都没有崩盘的危险。一点都没有"北京跌50%，上海跌70%"。谢国忠纯粹就是一个SB。

而秀相在抉择之中，再踩了油门，再添了一把火。于是楼价就飙上去了。[[1]]

也就是说，同样在油门与刹车的选择之中，秀相更倾向于选择油门。

同样在上涨的谣言，和下跌的谣言之中；秀相更倾向于相信下跌的谣言。

这在心理学上称为选择偏好。当年张伯伦就是这样相信希特勒的。

而秀相，对于"房价大跌，濒临崩盘"的谣言特别敏感。特别容易相信。动不动就要出个政策减少供应。

而市场呢，却是大旺。于是踩了油门干脆就爆涨了。

五）邪恶的媒体

水库论坛，在很早的编号#80时，就写到了《邪恶的媒体 #80》。

为什么要特殊提取媒体鞭打二句，为什么要在总纲的位置就写道"邪恶的媒体"。因为这一个事的确很重要。

媒体的职责，有且仅有一个，就是报导事实。

中国的媒体小编们，一方面受"抗日青年"剧毒害太深。一方面又受欧美法律伦理体系的教育太少。

中国的媒体小编们，对于"报导事实"这件事，职业操守实在不高。

而另一方面，媒体小编对于"伸张正义"。却有着不符合其身份的热情，为此不惜捏造偏袒谎制新闻。

在媒体小编们的眼里，那些接近于文盲的文科生，他们当然认为"房价上涨"是不对的，是邪恶的。是需要打倒的。

而对于他们捏造假新闻的事，却是自我感觉"崇高的，伟大的，正义的"。

自2003年开始，我们就没有在正常的官方媒体上，看到过任何中立的楼市报导。

我还真奇怪了，一场连续十几年的超级大牛市，累计涨幅十四五倍。

平均每个月上涨1%。

半年涨幅超过50%的，至少五六次。

这么大的一个特特特特特大牛市，到了媒体小编的嘴里，怎么就变成了"楼市大跌"呢。

你去看看媒体报道。从2000年到2003年，从2003年到2016年。

哪一个月份，哪一篇报道，哪一份新闻，不是"楼市大跌""楼市萧条""炒房客跳楼"。

你这个选择性报道，已经选择性到了[无耻无脸]的地步。一个特特特特特大牛市，居然能被你宣传成每一个月都是下跌的，每一个月都是负面新闻。

更为恶劣的，除了倾向性报导。你还制造"假新闻"。

包括CCTV2《经济半小时》，其重磅专题报道中，有多次大规模造假行为。外行人文科生编出来的故事，在内行人眼里破绽百出。

职业炒家一看就知道你整个故事都是虚构的。以后章节会细说。

冬川豆说，"所有的恶行，在神的面前都会遭到惩罚"。而报应来的是极快的。

文科生小编捏造事实，谎报新闻。而他们的报应非常非常之快。

对于秀相来说，他是高度高度关注"下跌"的。

房价上涨虽然是一个坏消息，会导致民怨愤怒，但至少不是立即致命的事件。

但一旦听说到"房价摇摇欲坠"的消息，秀相立刻睡不着觉了。要找董伯伯喝下午茶去了。

所以新闻媒体CCAV上越是报道"房价大跌""炒楼客跳楼"；

对于中央层面的政策，越是要暖风频吹，尽一切的努力，再把这个房价托上去。

你以为"国五条""国七条""国九条""国九条新"是降房价的么。

拜托，麻烦你再仔细看一遍法律文本，一条一条地仔细地看，掰开来认真用经济学算算。

他其中的每一条，都是烘托房价的。

所以这形成了一个循环。

  • 越是楼价上涨，文科生小编喊得越是凶

  • 网上充斥着房价即将崩溃的新闻，到处都是假新闻炒楼客跳楼，KFS破产

  • 秀相一看KFS破产，赶紧出救市政策

  • 房价继续涨

道德是一切的基础！新闻从业者有且仅有一个任务，就是报道事实真相。

不需要你们去"申张正义"。经济太复杂，政治太复杂，这些事你们搞不懂。你们所主张的，或许反过头来反害了你自己。

造谣，本身就是违反道德的事。你们因此而买不起房，乃是天谴。

在一个真正的有品德，有知识，有正义感的人眼里；

他对于这个"新闻--- 下跌 --- 阻止下跌"的循环，是看得极为清楚的。从一开始他就摸清了秀相的全部心理。

所以过去十年，职业炒家全部估中了所有上涨，傻空和文科生们全部踏空了所有涨幅。这是有道理的。

归根到底是知识和品德的代差。

六）中二病

水库论坛，从一开始就说《毁三观，竖新生》。

三观十分重要，因为这是你认识世界的基础。你先认清楚了F=ma，然后再求牛顿力学。事物的运动轨迹就清清楚楚。

而如果你是中世纪地心论，方程式就一塌糊涂。

对于宏观调控这件事，最基础的就是你要认清楚"羊，狼，虎"的定位。

傻空为什么会踏空，因为他们的"三观"错误。

我一直很困惑，为什么有人会以为"宏观调控是降房价"的呢。

为什么有人会以为，政府是REN MIN政府呢。

为什么有人会以为，当官的都是父母官。当皇帝的，爹亲娘亲比不上m主席更亲呢。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

重要的事情说三遍。

作为一个沿海省份，当我们接触到内地省份漂一代时，这个差距就更为明显。

对于内地大学生来说，"当官的"就是父母官，就是青天大老爷，就是100%为民服务的。

[对于这样的观念，简直是根植内心，天经地义的]。甚至从来没反醒过。

所以一当听说秀相宣布要"宏观调控"时，所有内陆省份大学生，（99%是傻空），不约而同立刻解读为"政府要帮忙降房价"。

[对于这个逻辑，他们是如此地顺畅，如此地平滑过渡]。直接毫不眨眼就跳过去了。

我还真奇怪了，谁告诉你"虎"是你的朋友。

财上海置顶微博中有所谓"家学"。家学通常是父母老人，口耳相传，不传之秘。

有了家学传世，哪怕wenge把你家产敲光。不出几代人，有钱人还是有钱人，书香门第还是书香门第。泾渭依然分明。

在我看来，我们这个家族虽然没流传下来什么木匠手艺，也没有中医药方。但有一句话是祖传流下来的；"娃啊，明天你就要去上小学了"。

"你要记得，课堂里说的一切的话，都是骗你的！"

当学校里教授着m主席万岁之时，家学却在传授着"三年自然灾害"时的悲惨场景。传授着1966年资本家跳楼，统一战线的背信弃义。很多事并不如"官方教育"中的伟光正。

家学的作用，是我们从一开始，就对"宏观调控"存疑的。

我们从任何时候，从来就没相信过宏观调控是为了降房价，[从来没相信过政府是人民的亲娘]。这里面是有巨大的逻辑断层的。

谁告诉你政府官员都是焦裕禄[[2]]，一心一意为民办事的。

谁告诉你县长就是父母官，比父母还要亲。

谁告诉你老虎是不吃羊的，是绵羊的亲爹，是羊最亲最亲的公仆。

你TMD是不是中二病又犯了，王子病公主病，以为世界为你好绕着你转啊。

（[email protected],2016年1月9日暮）[[3]][[4]]

[1][ ]秀相没有做过大省书记，原因雀巢咖啡。

[[2] ]焦裕禄事迹有巨大水分。此为注。

[[3] ]参考阅读：《十年调控主线轴》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=25268

[[4] ]《有利益的地方，就有犯规 #F260》已发布

第一次宏观调控（上） #680

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-10

第一次宏观调控（上） #680

一箭三雕，作茧自缚。

一）宏观调控

粗略地说，我们可以划分出九次宏观调控：

a. 营业税

b. 所得税和土增税

c. 针对KFS的土地和信贷收紧

d. 7090及差异化信贷

e. 经济适用房和保障房

f. 加息加准

g. 限贷

h. 限购

i. 房产税

如果要说影响力和重要性的话，最重要是第1，8，9条。

吴思《潜规则》说，京杭大运河旁，竖着六块历任总督的石碑，再三强调不许贪渎。

吴思叹息说道，如果石碑有用的话，一块就够了。又何必再要六块。

针对房地产调控，他其实是同样的道理。上面的人，其实不知道哪一条政策重要，哪一条不重要。

正因为调控无效，所以才调了一轮又一轮。

现在我们告诉你，最重要的是第1，8，9轮。尤其是第一轮，他的深渊影响，直接造成了房价暴涨。以及今天所有的不良后果。

第一轮是什么，5.55%营业税！

二）营业税的历史

首先回顾一下历史，在1997（？）年之前，中国人卖房子，是要交营业税的。

中国的税法规定，企业出售不动产，视为营业行为，一定要交5.55%营业税。

而个人呢，"暂无"规定。这是一块空白区域。

所以当年海南"房地产泡沫"。到最后大量的房地产，都变成了不动产，砸在了银行手里。

而银行处理这些房产，非常非常地麻烦。首先银行要把它们转入银行的名下，房产公司交营业税。

银行一般出售给资产处理公司，银行再交营业税。

资产处理公司最终卖给散户或者另一家公司，交第三次营业税。

按照1993年海南处理资产的经验，几次买卖后税赋要占到房价的40%左右。银行叫苦不迭，一致认为这是恶法。

到了高宗朝晚期，情况有了变化。朝廷大力减免不动产交易的税赋，一口气砍掉了营业税，所得税，减免契税。

如果你找出2000年的文献的话，当年是作为一项大大的"德政"。高调宣传的。

2000年~2003年，上海楼市已经开始启动。迟至2003年，迫于上峰的压力，上海先是取消了"买房退税"，"贷款贴息"的政策。最后在2003年，被迫宣布Ver 1.0版本的营业税。

"不满一年的卖出，需要交差价的5.55%作为营业税"，地方规定。

三）第一次宏观调控

以上均为历史。真正的营业税全国铺开，始于2005年6月1日。

当时，以State Council的意志，宣布了全国性的营业税版本。其大致意思为：

  • 将房产分为普通住房和非普通住房

  • 普通住房五年内差额5.55%，满五免征

  • 非普通住房五年内全额5.55%，满五差额5.55%

让我们全面分析一下这条政策出台的前因，后果，事实和不良后果。

首先，是原因。

原因如我们在《宏观调控卷---序章》中所讲的。从来没有公平的赌局。经济权力之外，还有政治权力。

输了你就去抢。

输了你就掀桌子。

从2000年至2005年春节，上海楼市累计涨幅已经达到250%左右。也就是4000的房子涨成10000.

如此巨大的涨幅，自然对社会人文造成了冲击。有人眼红，有人眼绿。

等你输钱了，你自然希望换规则。

换规则的意思，不是你10000再杀进去，再赌能不能涨到20000。这是勇士们的做法。

而对于懦夫，他们要么要求这局不算（经济适用房）。要么要求改规则。

在2005年，改规则的主要呼声是"禁止炒作"。

因为我们教育部的原因，中国人长期受的教育，是Marx主义政治经济学。而不是正统西方的"西方经济学"。

从某些角度讲，简直和义和团没有区别。

不知道从哪一天起，市场上传言"房价这么高，是温州炒房团炒高的"。

而心怀歹意的xx，也暗中推波助澜这一个说法。

或许是炒股票炒昏了头，看任何东西都喜欢在上面加一个"炒"字。

房地产市场原本是一个低低低频交易的市场，居然也能被人形容成"炒楼"。真是愚昏了头。

所以在义和团般的民众，计划经济的投机倒把氛围之下，社会舆论共识就变成了"房价这么高，是温州炒房团炒高的"。

你看看天涯知乎，居然还有无数的大学文凭理工男在赞同。

俺们都是什么国民啊。

从另一个角度，秀相的角度。则他面临几个问题；

1）房价太高，涨得太快。民众有怨言

2）增税敛财的天生动力

3）无知

几件事情一凑合，秀相乐开了花。

1）你不是说房价是炒作超高的么

2）我面对交易征税，既抑制了房价，又增加了税收。还收获个人名誉。岂不是一举三得

3）无知，无知。

同志们啊，如果我们看看隔壁的北韩。其不仅仅是民众们麻木愚昧，如蝼蚁一样。

北韩的高层干部，哪怕是宰辅级的高层干部，一样是无知愚蠢，眼光暗昧，和世界水准不能比。

这是体制本身决定的。

当2005年秀相推出"第一次宏观调控"，征收5.55%营业税时，他是非常雀跃兴奋的。晚上吃饭一定要加个菜。

因为在他看来，这是一举三得的好事。连消带打，打得一手好牌。

而2005年，虽然是温州商帮鼎盛的时期。但温州人本身没什么政治影响力，温州籍的大官，在庙堂上也数不出几个。

要是换成了"高贵的山东人"。你看谁敢把屎盆子扣山东官员头上试试。

于是2005年，这个"温州炒房团"的罪名就算是落实了。一顶大大的污名帽子，哪怕青海贵州宁夏等等边疆的房价上涨，也都算在了温州人头上。

而秀相，把交易成本有1%一口气提高到了6.5%，接下来就等着数钱去了。

这下子是可以多收多少钱呢。一百亿，三百亿，五百亿，简直想想就流口水啊。

四）Aftermath

Aftermath在英文中是后果，余波，不幸的后果............之类意思

当然绝大多数人接触这个单词， 是因为红警有一版就叫Aftermath。

在5.55%营业税这件事上，秀相犯了几个错误。

1）房价不是炒上去的。

2）抑制了炒楼，于是房价大涨

3）加倍地涨。

首先，我们不是很确定秀相上的是什么学，读的是哪一科经济学理论。

作为一个政治家，他有敏锐的嗅觉。可是作为一个经济学家，他是彻底的逆天行事。

其一，房价不是炒上去的。

房价不是炒上去的，所以你加5.55%的营业税就一点用处也没有。营业税根本不可能降房价。

当最初的狂热过后，百姓郁闷地发现房价一点都没有降低。所以他们还要闹，还会要你出更多的政策。

你往温州人头上扣屎盆子，除了激怒浙江人之外，一点用处都没有。

其二，5.55%营业税并不能增收

按照秀相的如意算盘，既然房价是炒上去的（据说又很赚钱）。你们赚了那么多钱，那么分一点给我也是应当。

譬如房价涨了300%，我收你一成。你生意还是要做。

但事实并不是这样。

我们可以清楚地看出，秀相完全不懂房地产。他身边的智囊团，也全部都是一群蠹虫小人。一个能打的都没有。

房价不是炒上去的。房价上涨，也完全不靠"频繁反复交易"。

不需要对敲，不需要拉高股价。和股市里面坐庄完全不同。

你是不是炒股炒傻了。整天用"炒""股"术语来套。

楼价上涨最重要的原动力，来自于你秀相滥发纸币。

哪怕你完全不做交易。大白馒头由0.50元一个涨到2.50元一个，这房价也是非涨不可。

所以在5.55%营业税宣布了之后，你看官方邸报，他失望地宣布"税务部门并没有征收到预想中的税款"。

在秀相营业税之前，上海的交易成本是仅仅0.75%的契税。考虑到中介费，总共也就是1.5%的数量级。

当秀相额外增收5.55%的营业税，总交易成本一下子暴涨到了7%，每一个单程来回。

而在7%的税率负担之下，交易量并不是维持在期望的100%，也不是尚可接受的减幅80%，而是直接降到了10%！

甚至可以说，完全没有交易！！

你税率增加了四倍，而交易量减少了十倍。

加税率的结果，不仅仅没有增收。反而是连库房都减少了。政府都是输家！

无数的人向秀相介绍"拉弗曲线"，可是无知与颟邗让他听不进任何意见。

历史故事，已经被埋入了旧纸堆中。

营业税第一年，上海不仅没有实现增收。反而房地产契税，交易类总税收，减收了60亿元！

2005年的60亿元，这是什么概念。

作为一个优秀的，精英的，对D对人民负责的技术官僚。宛转地象共产党人的优良传统提出了批评和自我批评。

C后面的故事，大家也都知道了。不用细说。

直到今天，营业税的逆政，仍然恶劣地，卑鄙地，掐住喉咙地，伤害着中华民族每一寸产业，伤害着中华民族每一个人民。

我们是流通性企业，不是生产性企业。

A房子卖给B，实体财富并没有增长。不可能承受高达11%的税务成本。

一个房子，我估价100W，你估价102W，这样双方才有交易。卖给你101W，双方都满意都有钱赚。

可是，当11%的税赋成本存在时。一套房子，你估值100W，我要估值88W以下，交易才会发生。

试问，怎么可能产生这么巨大的估值差异呢？

"契税"起于周礼。在商周时期，契税就产生于土地交易。

其本意，是因土地交易而缴纳的税费

既然有了契税，又何必税上加税，再层层叠上去营业税，个人所得税，土地增值税。

千年以来，历朝历代征收的总"契税"，都是在1%~1.5%左右。

中国法定规定的契税是3~4%，各省可以自己取上下限。从五千年华夏文明史而言，这样的税率本身已属偏高。

在3%的基础上，你还要税上叠税，最终把"交易一次"的成本搞到10~11%。

这样丧心病狂的税率，简直是[无知而且无耻]。

无一点点历史文明，做人良心都被狗吃了。

（未完待续）

（[email protected]，2016年1月9日晚）

第一次宏观调控（下） #690

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-11

第一次宏观调控（下） #690

宏观调控之后，房价开始飞涨。

一）房价飞涨

2005.06.01，秀相进行了第一次宏观调控。其意义之深远，影响之恶劣，远远超过了其后八次。

虽然当事人并无所觉。

第一次宏观调控，[以5.55%营业税]为代表。产生了一系列不良后果。

其第一个后果，是没有人买卖了。

买卖存在的基础，是双方对物品估价不同。这个苹果你认为值3.9元，我认为值4.1元。那你就卖给我。

但既然大家都是地球人，都是中国人，都是上海人；彼此之间的估价，不可能差得非常远。

一般对于不动产交易市场，"契税"能承受的范围就在3~4%以内。最好是1%

也就是画曲线的话，超过4%之后，交易急剧减少。

秀相先把交易税率提高到5.55%+3%=8.55%

此后又逐渐提高到5.55%+3%+2%=11%

其实这么高的税率毫无意义。因为超过了5%之后，事实上就没有什么交易。

上海号称每月成交3万套住宅。可是你仔细观察的话，平均面积只有80平米。前几年甚至只有60平米。

也就是全市所有的交易，主要都集中在"老公房"。尤其是普通住宅。

真正的120平米以上，"次新房"白领们关心的板式住宅。基本是进去了就不出来，99%不在二级市场交易的。

二）市场劣化

上海的次新房市场，普遍地实行"到手价"。

也就是价值1000W的房子，我是愿意卖的。但是卖的也要"到手价"1000W。其他税收什么都是下家负担。

否则的话，否则就不卖呗。持房总比持有现金好。

业主们不愿意交易，不愿意换房子，不愿意随着工作生活而不停更换住宅。这仅仅是受影响的第一面。

更重要的，是"市场劣化"。

好比说在一个普遍均价5W元的板块。旁边突然来了一个一手新盘。

KFS一开盘，直接就是8W。

8W相对于5W，那是涨了60%了。品质和设计也没有什么出众之处。

如果在"宏观调控"之前，会发生什么情况呢。

情况就是二手盘大量的抛售。拼命吆喝。"隔壁8W，这里只卖55000啊"。

而消费者们，也乐意买55000的二手盘。

这就相当于形成了一种"牵制"。

传统的重农轻商思维，总是对商人加以蔑视。幻想说商人炒高了物价。甚至有吴敬琏之类的老糊涂，大谈什么"虚拟需求"。

其实商人在创造"虚拟需求"的同时，也在创造着"虚拟供给"。

如果一个区域，一个板块，价格被炒得非常之高。炒楼客就会拼命地抛出，把资金调拨他处。于是就平抑了物价。

可是在"营业税宏观调控"之后，这样的现象基本不存在。

按2016年目前上海市场的现状，一套500家入户的居民小区，真正诚意挂牌向外抛售的房源，连5套都不到。也就是1%。

在这样的情况下，二手市场不能对一手市场形成任何牵制作用。二手抛盘几乎不存在。抛了到手只有九成，而且还有限购限贷之类麻烦。

在这样情况下，一手KFS事实上获得了"任意定价权"。

原本4W的地段，他敢开7W。

原本5W的地段，他敢开8W。

原本6W的地段，他敢开10W。

为什么不开，反正没有人竞争。KFS只要顾忌另几个区的KFS，不要集中月份开盘。

方圆五公里之内，他几乎是没有敌手的。

三）螺旋式上涨

市场劣化的进一步演化，则是"螺旋式上涨"。

任何一个买一手房的客户，绕不过去的一个难题，就是"他抛售时怎么办"。

好比一个原本5W的板块，新来的KFS一开盘就是8W。

客户没什么选择，方圆五公里就这一个卖家。几百套房子一夜之间排队抢空。

可是之后呢，然后呢。

你8W买进的一手房，总有一二十个人需要卖出。而且交房第一年是挂牌密集区。

你8W买进的一手，你卖出想挂多少钱？

绝大多数的中国人，是不愿意接受"亏本买卖"的。

成本虽然并不决定价格，但成本绝对是一个重要的心理因素。

一手买进的8W，挂牌待抛售肯定也是8.1W起步。中国人的民族性性格摆在那里。

好了，上个月你买卖的时候算是一手房市场。

现在呢，现在你是二手挂8.1W。

如果说隔壁的小区，隔壁花园小区地铁商场设计品质游泳池都比你好的小区，之前卖5W。

你说他们现在该卖多少。

业主心里会不会活动。

"一手溢价"不会消失，他表现为二手价的上升。

很快整个区域，二手盘都挂牌8W。

然后，然后呢。

然后再来一个KFS，他在原先"均价8W"的区域。一开盘至少11W要吧。

再来一轮的话，恐怕就是15W了。

5W---8W---11W---15W，这就叫"螺旋式上升"。一手拉二手，二手拉一手，二者轮流上升。

最后房价涨到天上去。

四）虚火大旺

随着"螺旋式上升"，继续而来的，则是"虚火上旺"。

我们说的5W---8W---11W---15W，字面上讲，这一场巨大的牛市房价急剧上涨。

但是从伦理上讲，这样的涨幅是不踏实的。是没有夯实的。

什么叫夯实：充分交易，充分换手。

想卖的随时卖得出，想买的随时买得进。

可是我们看5W---8W---11W---15W这条轨迹，他是没有经过充分换手的。

价格之所以急剧上升，是随着挂牌量减少，买卖稀少，而硬拉上去的。

这样的逻辑，和股市老庄股一样，是令人不安的。

我们需要真实的价值，我们不需要人为政策，导致交易稀少之后，人为拉上去的价格。

价格是三维的。当没有Price Depth做支撑，价格毫无意义。财富也毫无意义。

换句话说，"营业税宏观调控"之前，交易成本非常低廉。所以房价不停地买进卖出，充分地换手。

这样的价格是实在的。是有切实支撑的。没有泡沫的，也不容易发生"突然的金融崩溃"的。

而营业税之后，因为交易成本过高，许多人"干脆不交易"。

干脆不交易，不挂牌，无论价格多高都不挂牌。

1000W的房子卖掉到手只有900W。你或许可以说900W也偏高了，但你怎么不说有人肯花1000W来买，1000W都偏低了。

这里面的逻辑，就很哲学化了。没什么人下得了决心在"1000换900"的情况下卖楼。

而这样的市场，是不健康，不正常，不安全的。

北京实足征收20%的交易税收之后，整个区域供应量急剧减少。房价一飞冲天。

但是这样的市场，不是我们喜欢的。我们形象地形容为"吃毒药涨内力"。

也蕴含了一夜之间刚性崩裂的危险。

谁说炒房客不爱国。炒房客才是最爱国的。也是最关心我们的宏观经济的。

五）加倍上涨

2005.06.01秀相征收5.55%营业税，加上之后陆续出台的个人所得税，土增税，附加税，契税优惠减免。最终单次交易，政府的总税收上升到了房屋总价的10~11%

对于内陆省份的屌丝，他们有非常严重的"中二病"。

或许是家里的独生子女日子过久了，或许是大学生天之骄子家里的关心给久了。

所以他们以为，整个世界全都是围绕着他们在转。

所有的人，都象唠唠叨叨的母亲一样。虽然表面上横眉冷目，但内心心底，把你当成整个地球上最最重要的人。

所有的人都是好人。都是小白兔，生活在温暖的世界。

至于县长，科长，局长，市长，那一定是好人，好人中的好人。

宰相一定是全世界最善良的人。全心全意就是为人民服务的。每一个夜里鞠躬尽瘁熬出了胃病。

这是病，中二病，得治!

你丫的就是一个肉猪。

所以当营业税5.55%"宏观调控"政策出台时，屌丝毫不犹豫地就欢呼，并一口咬定，[这个政策是帮他们的，是降房价的]。

猪

SB

肉猪，人渣

猪一样的累死多军的猪队友！

营业税5.55%这个政策，说实在真不是降房价的。如果你不幸学的文科，或者同济工民建的话，建议你买二本经济学入门书籍看看。免得像个文盲一样被人拿去做花肥。

经济学中的"拉姆齐法则"。度娘一下亦可。

任何税收都是加重价格的。从来没听说过税收有利于消费者的说法。

除非你太蠢，被人收智商税。

5.55%营业税100%就是拉升房价的。秀相从一开始，就没存着为民服务的心思。他主要是一箭三雕的想法：

  • 秀相真相信房价是被炒上去的。他没当过大省书记。

  • 秀相想加税增加朝廷收入

  • 为个人捞取名望

但经济学规律不容玩弄。对抗经济学的结果是灾难性的。

连续的政治失误，使得目前的单次交易总成本，高达房价的10~11%。政府库房反而减收。

在这样的交易成本下，房价会上涨。而且涨的不止10~11%。远远超过拉姆齐法则的说法。

其主要原因，在于"市场劣化"。市场结构的被破坏。

一个成熟的，流通的，多层次的交易市场被破坏。

我们之前花了无数篇幅，"三重顶""消费群体三分天下""屌丝心里分析"种种理论都没用了。

KFS获得了肆意定价权。

市场进入"螺旋式上涨"。

蕴藏"刚性崩裂"风险。

当你征收了10~11%的交易成本，房价不是涨11%，而是要涨33%左右。

神说，所有的不道德都必须蒙受代价。

（[email protected]，2016年1月9日晚）

营业税的外围世界 #700

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-12

营业税的外围世界 #700

道德沦丧，丑态百出

一)众生百态

在房地产历次调控中，第1，8，9次是最重要的。而营业税对价格体系的摧残，又排在第一。

时代大变迁之下，看看身边人的反应，也是一件很有趣的事。

朱镕基总理五年，在他的任期内，最为人称道的，就是留下了一群"技术性官僚"。

"技术性官僚"是一个特定含义名词，其对应反面，则是"政工性官僚"。

也就是干活的人，和不干活的人。

当营业税刚出来的时，最高领导还存三分理智。不忘了问下面一声，"交易笔数可有减少"

回答的是官方媒体文科生小编，他们红着脖子，大声回复了一声："报告首长，交易暴增"。

如果你翻回2005年的史料记录的话，这实在是一场闹剧。

为什么，因为政策宣布的时候，是2005.05.20，而生效是六月一日。

也就是当中，还有近十天的空隙。

于是群情峰涌。大伙一起骂娘。一方面骂着生儿子没PY，一方面把交易中心挤得水泄不通。

谁都要加紧流程，哪怕是拼凑借钱，一定要赶在2005.05.31之前把交易完成掉。这样可以免税。

而文科生小编发给高层领导的图片，就是拍摄于2005.05月尾。交易大厅里面人山人海，挤满了人堆满了烟头。公务员甚至不得不加班到晚上八点，连续十天才可以把交易塞进办完。

文科生小编向最高领导汇报："全国人民喜迎交税，交易量蜂拥翻倍"。

中堂一听不由大喜。

而事实的真相呢，真相是2005.06.01当天的交易量为零。简直比熔断机制的证券公司下班还早。

上班直接下班。

整个大厅里面一个人也没有。

此后呢，6月2日也没人，6月3日也没人。6月5日也没人。

一直持续了约12天，一个交易过户的人都没有。从第13天开始，才零零星星地有客户交易。此后交易量也一直都没有恢复。

而高层领导的耐心是有限的。问过了一次"成交量如何"。也不可能天天盯着问第二次。

这就是欺上瞒下的典型。

二)中介的脊梁

5.55%营业税之后，受伤害最严重的人是谁。

是房东么。房东最多不卖。我不卖还不行么，要卖就是"到手价"。

买家的利益是受损的。但这是长远的事。加倍惩罚的事情还在后面。

真正受影响最严重的，是中介。

对于中介来说，从1%的交易成本，上升到7%的交易成本。这简直就是灭顶之灾。

别忘了，2005年夏季，全上海可是有150000名中介从业人员的。这个数字，甚至超过了十年后城市扩扩张的今天。

高昂的交易成本，对于买家卖家都是损失。可是对于中间人，那就是灭顶之灾了。

当时按照我的估计，全上海经纪人会萎缩到50000人左右。虽然可以靠租赁和老公房交易养活一批。

但十万人失业是不可避免的。

100000个工作岗位，这是多么严重的事情。在欧美政坛又会引发多大的震动。

事实的发展也的确是如同所料。2005.6之后，中介公司的次新房交易接近于零。

原本依托于板楼小区，裙楼沿街的布局，完全不适合新形势。要大规模地重组和关店。

虽然可以靠租赁和开拓老公房市场艰辛生存一阵子。但日子难过是难免的。

于是我想听听中介行业怎么说，这个受伤害最大的行业怎么说。

当时市场份额最大的是中原地产，其中国区总经理，丫还是个香港人；

"加营业税实在太好了，中国实在太需要这个政策了，全体中介喜迎交易成本翻升六倍"。

就为了这件事，从此以后十万中介就算是讨饭，你也不用怜惜他们。

三)普通住房

应该说，2005年第一轮宏观调控时，政府还是有一点理性的。所谓"技术性官僚"也没有全部被排挤出岗位。

当第一轮宏观调控时，留下了"普通住房"和"非普通住房"。并留下了一个"六个月调整"的承诺。

这里面虽然还仍有bug，但也算是尽力了。

可是以后的风云突变（此处删去N字）。最后的结果，就是"普通住房"标准，永远也不调整。

有一个笑话，叫做"我们都是外星人"。为什么，因为你非普啊。

我也非普，他也非普。

大家都是非普通类型。那我们是什么，不是地球人，是外星人么？

"普通住房"政策，是典型的恶政。到最后的结果，就是整个市场内90%都是"非普"。

所有的人都是非普，你几乎找不到普通住房。

这里面导致非常严重的后果。因为最高层领导，一开始并不想"赶尽杀绝"。他的"普通/非普""满五/不满五"，其中本来有不少生门可走的。

但正所谓中国的事情，"经是好的，被下面的和尚念坏了"。

最高领导本意并不恶劣，但是此后政治风向越来越紧。底下人做事的风格，就是宁紧不能宽。凡事皆往左边靠。

所以"普通住房"的标准，就是迟迟得不到调整。最终整个市场90%都是非普通住房。小白领看得上眼的房子，几乎100%都是非普。

我们为什么不喜欢和傻空争论，因为他们没脑子。看事物只能看到眼前三寸，而丝毫没有大局观。

就好像这篇"营业税5.55%"的文章，一定会有傻空跳出来说，"等等等等，还有特殊的税务豁免情况，在某些某些例子下面，税率可以定得很低"。

你如果想去写博士论文，自然可以面面俱到。将每一种情况都分析到。写上几万字，混一个博士论文。

但炒楼是很踏实的事，我们喜欢玩实的。动辄就几百万真金白银的利润。都是真钱。

我们不喜欢玩虚的。

真实就是，关于"普通住房"的所有讨论，基本上都可以删掉。

凡是我们看得上眼的房子，99%都是非普通住房。

基本深耕多赚的资深炒家，都不是首套住房。

研究这些屌丝优惠政策对我们毫无意义。

如果我们关注于"非普通住房"的话。还能得出一个很重要的结论。

"交易成本从未降低过"。

水库论坛有一篇很老的文章，《回忆那些楼市成交的黄金岁月》[[1]]，可以参考看看。

他讲的就是，这么些年，政府的口子从收紧到放松，再收紧再放松。

可是有一点从未改变："非普通住房的交易税收"。

无论你营业税从二年调到五年，差额的5.55%还是全额的5.55%。

只有一点从未改变，"非普通住房"从来没有免税过。

仅此一点，政府的调控政策，就必然是失败的。

四)逆势上涨

营业税的另一个笑点，是普罗大众。

我有一套房子，2005营业税之前，本来挂牌20000元/平米。营业税之后，挂牌28000/平米。

大约2005.10的时候，中介打电话来，说有一个客户，原本看过的。现在想再回头看。挺有意向。

于是就接进来。是一个40来岁的教师模样知识份子。

客户一开口，就是16000，也就是八折。

我说不行，要28000。

客户大为困扰，说你这就奇了。你是"逆势涨价"。现在这样世道，你怎么会涨价呢。

我还真奇怪了。我为什么要降价呢。

营业税，明明是促涨房价的呀。

客户摇头说不是，营业税是降价的好嘛。而且我尝试了一下，客户大脑三观自成体系，水泼不进，完全不能矫正过来。

不能矫正，那怎么办呢。那就撒油娜拉。让市场走出来，让残酷的现实来教育你好了。

如果你醒悟，识迷途之未远。

如果你不醒悟，你就继续被屠杀。一直被屠杀到社会最底层去。

这就是"知识改变命运"。更准确地说是："毒教育不改变命运，真知识改变命运"。

在我十几年的职业炒家生涯中，对整个大市最有信心，判断最准确，套现套利，最有把握把全部身家全部都押下去，甚至不惜把杠杆放到最大；

这样的机会，一共只出现过二次。

  • 一次是2005.12

  • 一次是2009.02

05年是第一次宏观调控，也是给中国人上的第一堂课。

在这堂教训中，有着正确的世界观，有着奥地利经济学派知识，有着奥派功底的人；

和愚昧无知，信奉青天大老爷，马克思主义教育培训出来的人；

第一次拉开了巨大的距离!

2005年底，所有人都说要跌。都说宏观调控，房价大跌。

只有我一个人说要涨，要大涨，要几倍地涨。5.55%要变成15.55%加几倍地惩罚。

因为这涉及到信仰，坚定不移的经济学信仰。

对科学的信仰。

2005年底，是赚钱最确定的时刻，是最好的时刻。

正谓黄金岁月。

（[email protected],2016年1月9日子夜）

[[1]]《回忆那些楼市成交的黄金岁月》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=1474

所得税和土增税 #710

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-13

所得税和土增税 #710

在搞破坏方面，政府的能力是无限的。

一）所得税

按照目前的政策，卖房要交2%的所得税。

当然有一些减免政策，但我们不愿意纠缠于屌丝心态。你反正记住，轮到你的时候，就是2%逃不掉。

这样，交易一次房屋，总成本大约是5.55%+3%+2%=10.55%，再加若干中介费。

那么，我们为什么要把"所得税"单独作为一轮调控政策呢。

这就牵涉到三观的不同。因为庸人和智者，看待这个社会的思维角度是不同的。

对于庸人来说，"营业税"和"所得税"是完全不同的二样东西。

营业税是5.55%，相对于普通/非普通住房，满五/不满五，有四种算法。

而所得税相对于普通/非普通，满五唯一，又有三种算法。

你如果按照这个思路去思考问题。鸿篇巨著"专业性分析"房地产市场；

恭喜你，你一辈子是一个穷鬼。

为什么呢，因为"所得税"和"营业税"其实是同一个税种。一个税率7.55%的税种。

你直接按照7.55%的"理解方式"去思考，则所得税和营业税是高度相同的。你干脆[直接把营业税的税率设想成7.55%]，岂不是极大简化了么。

那么"所得税"真实面目是个什么东西呢。所得税是一场大杀器。

二）大杀器

什么叫大杀器。所得税的真正威力，在于他理论上还可以按照"差价的20%"来征收。

朋友们，上海楼市从2000年~2016年，累计涨幅接近15倍。

也就是原始成本6%

也就是差价=总价的94%

在一般情况下，"差价的20%"等同于总价的20%，"差价的5.55%"等同于总价的5.55%。斩肉没区别。

在一般情况下，20%我们都是直接拿来就用的。着意味着什么呢。

意味着你2000年买入的一套房产，捂到2016年抛售；

你需要缴纳的税费是总价的20%+3%+5.55%=28.55%

加中介费后30%。

30%，交易一次！单次的车马费成本30%！！！

这个才是大杀器，才是吓死人的东西。

你股票交易一次0.1%印花税，你加到11%，加到30%试试，看看要死多少人。

好比北京很多学区房。譬如万柳吧，你当年80W买的房子，现在涨到十万一平米，1000万一套。

你要抛售的话，给政府交300万的税，净到手700万。

你如果真的抛的话，家里老人恐怕是要哭死。

"败家子啊，吃鸦片的速度啊，眼睛一眨交了300万的税，我一头撞死算了"。

我们说过，我们是贸易流通环节，不是生产制造环节。

30%的交易成本是完全完全不可能承受的。

除了家里生病死人，被逼到绝处了。否则不可能有人在这个税率下卖房，卖房的都是血泪。

三）计划经济

我们说过，2005.06.01秀相第一次宏观调控的时候，他根本没安好心。

营业税根本不可能降低房价，反而使得一手盘螺旋式上升。

等到2006~2007，回过头来一看，房价已经比二年前高出了一大截。

在这样的情况下，就要"深化调控"。

而错误的思维会依然错误，愚昧的官吏会继续愚昧。任何人都不可能在二年之内变聪明。

对于2006~2007年的舆论市场，谢易曹时组成的智囊圈，他们认为；

  • 房价是炒楼团炒上去的。

  • 房价还在继续涨，是因为税率还不够高。

其典型的言论，就是当年CCAV播出的"要剥离房产的投资属性，强化居住属性"。

炒楼是降低房价的。

炒楼是降低房价的。

炒楼是降低房价的。

重要的事情讲三遍。

你打击炒楼之后，房价开始暴涨。

朋友们啊，从这个角落，我们可以清楚地看出，和帝朝和高宗朝的重大区别。市场经济和计划经济的重大区别。

  • 对于计划经济官僚，他们认为不愿意让你买楼。就试图把税率上调。最好把所得税加到100%。这样你买楼[毫无任何利润]。以为你就会不买了。

  • 对于市场经济，朱镕基思考的方式，"房价为什么会涨"。明明就是你丫滥发纸币，楼涨即使是常凯申也压不住的。

这里面是"计划经济"和"市场经济"的重大区别。

对于计划经济官僚，他是从来不反思"房价为什么会涨的"。他只会用控制扭曲的方式，强制拐向经济。

而从来不反省自己的"滥发纸币行为"。

四）地方政府

2%所得税并不是5.55%的加强版。并不是7.55%加强版和5.55%普通版的区别。

所得税的真正威力，是在于他以"20%税率"实际征收时，这就形成了大杀器。

我们要说的是，所得税"20%税率"真正实施的时间，其实没几天。

因为他遭到了地方政府的强烈反抗。

世人评论Dictator体制，总是说集中容易犯错误。

而地方分散为三十一个省，整体犯错误的几率就小得多。

秀相有可能犯糊涂。但省级大员清醒得很。懂经济学的，也不乏其人。

地方政府清楚地知道，5.55%营业税加了以后，库房的收入，并不是随税率增高的。相反是严重减收。税率增加四倍，交易减少十倍。

如果你真的实施5.55%+20%+3%=30%的税率，那唯一的结果只能是鱼死网破。

在30%的真税率环境下，是不可能有任何交易的。

即使有交易，那也是人家生癌症生绝症要救命的。这时候征税也是不道德的。

所以地方政府是非常非常反抗这个20%的"所得税"税率的。尽一切可能将其软化。软化成2%

如果我们看2005~2008年的历史，他就是一个中央发文强调，地方申请反抗。中央再强调，地方再反对；

这样来回拉锯的一个过程。

内陆省份的大学生们先别急着别喷。

按照政治伦理来说，实施细则本属于地方政府管辖范围。所以这事理亏的还是秀相。

五）土增税

土增税是"所得税"的一个加强版。

其具体的税率更高，最高可以达到60%。

赢利比例 税率

0~50% 30% 50%~100% 40% 100%~200% 50% 200%以上 60%

他相当于另一种"企业所得税"。纯粹是计划经济的残留。

中国在1984年时有所谓的"投资方向调节税"。

意思就是国家计委，特别不喜欢某一个产业得到发展。也不愿意对整体资源合理配置。

计委看见一个不顺眼的产业，就对他征收"投资方向调节税"。直到把他搞死为止。

"投资方向调节税"在2000年被废止征收。

但是"土地增值税"是1994年为了抑制海南房地产炒作而临时设出来的一个税种。

因为种种原因，后来就忘记了废除。

这个税种很小众。征收的范围也不大。但是对产业却造成了非常大的影响。

以后讲KFS的时候会有专门的篇幅。

和"营业税"一样，"土地增值税"最初只明文规定了对企业征收。而个人要不要交土地增值税，这是一片空白。

2007年"加税抑制炒楼"恐怖舆论最顶峰的时候，有人提出了土地增值税。并得意洋洋地宣布"政策储备是丰富的，炒家不要心存侥幸"。

我这里列出一张图表，各位可以看看。我的评价只有二个字：

"国耻"

土地增值税征收过一段时间，按0.5%收取。后来在地方政府的强烈抗议中免收。

六）国耻

按照官方的说法，如果实打实，你将所有的税种全部都交足。

上海楼市从2000年~2016年，翻了大约15倍。40万的房子涨到600万。

则你需要交：

第3行：营业税28万

第4行：附加税3.08万

第11行:土地增值税302.2万

第12行：个人所得税44.96万

以上合计420万

卖掉600W的房子，交税70%，净到手180万！！

我想我只有二个字可以形容：

国耻

七）暴政

2005年的宏观调控，如果你去翻阅当时的舆论媒体，几乎是一面倒的赞扬欢呼声。

如果你去屌丝穷人访问，几乎是100%的明君青天声。

但是在知识分子，在士大夫的眼里，在那些懂事物背后本质的人的眼里，看到的是深深的厌恶。

秀相充分地显示了"对人的不尊重"。

回顾他的执政口号，还真是讽刺得紧。

你居然可以对一个商业征收70%的税率。这和强盗土匪有什么区别。

就因为你不喜欢一个行业，你可以肆无忌惮地加到70%税率。

更糟糕的是，房子可能完全没增值。这房子还是房子，十几年来唯有更破旧。

真正让40W涨到600W的动力，是滥发纸币。

如果换算成肉包子的话，购买力并没有丝毫变化。

这样情况下600W房子卖掉，到手只有180W，良心简直都被狗吃了。

对"虚拟收入"征税，你这不是卖房子，是卖命！

哪怕日本人来了，都没有这样的吃相。

而秀相如此的行事风格，充分地证明了他不尊重别人，不尊重经济，不尊重规律。

唯我独尊，肆无忌惮，无法无天。

房地产只是中国众多行业中的一行，我们比较熟悉的一行。

在其他我们不知道的行业，更不知道还有多少苛捐杂税，苛刻规定，苛政猛于虎。

难怪有人说，中国离彻底崩溃，永远只留一步。

（[email protected]，2016年1月10日晚）

杀死商铺 #720

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-18

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4EPokekG0fufnLpiaibsX53qnhPXib0w6eBG6t4PMECUkA4eib5MC8Rxm4YJcvx59APicKFbDmDjOElow/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

杀死商铺 #720

你是不用交土地增值税。

可是有些人要交。

一）受害者

上一篇中，我们讲到了高达"总价70%"的土地增值税。

你这是交易环节，买卖一次羊，只剩羊毛带回家了。

这么高的税率，在人类文明史上也是可数的。将来可以钉在柱子上的，考古学家千年耻笑的。

但是，还有人会说，"土地增值税不是没按实征收"么。

对的，目前"个人住宅"买卖，的确是一片空白。

但你不征，有人征啊。

目前征收"土地增值税"的物业类型，主要是：

  • 商业。商铺+写字楼+厂房

  • 一手开发商

二）商铺

上海这样一个2500W人口的国际性大都市。

  • 2015年住宅销售1800万平米，商业销售300万平米。

  • 2015年住宅二手交易34万套，商业二手交易0.6万套

从这个数字上看，我们可以看见全市"住宅/商业"的比例，大致是6：1

可是一旦进入了二手市场呢。他们的"再交易"比例是60：1

也就是商业的交易比住宅少十倍。

我们知道，目前上海的住宅交易已经属于非常非常"稀少"了。一个500户居民的小区，诚意卖的可能还不足5套。也就是1%。

目前上海的二手交易，平均每套面积仅80平米。也就是2/3以上集中在"老公房"交易。

老公房才是流动性如水随时可以变现的品种。而次新房几乎是没有人抛出没有交易的。

这事实的背后，"交易成本"起到了很大的作用。

因为"普通住房"基本上只有二三十年楼龄的老公房才能满足。而次新房几乎100%没有可能普通。

如果你是"非普通住房"，则10%的交易税收是逃不掉的。800W的房子卖了交80W的税。

你没事交五年的工资当国税，你脑子有病啊。

但即使是这样的败局，相对于"商铺"市场，地狱之下还有地狱。

上海这样一个2500W人口的国际性大都市，"商铺"交易已经扭曲到匪夷所思的地步。

上海目前每个月的"工商铺"交易仅仅只有500套左右。

考虑到上海有十区十县，20个交易中心，则这样平摊下来；

每个区每天交易一单！

商铺交易之稀薄，之冷淡，已经到了匪夷所思甚至是闹新闻的地步。

一旦某个交易中心有商铺交易，则工作人员都要围上来围观，啧啧称奇，说好久都没有见过呢。

商铺交易为什么稀少。因为商铺交易是严格地按照"土增税"来征收的。

我们知道，过去十年，商铺其实并没有多大涨幅的。

名义上，你这个铺子价值从100W涨到了1000W。但其实这是幻想。

事实的真相，是馒头包子由0.3元一个，涨到了3元一个。

全社会普遍的滥发纸币，通货膨胀。

真的要论购买力，你这商铺并没有多换几个包子。

可是当你去到税务局，开始进行税务交易核算的时候。

刀笔小吏，苛刻税吏，就会拿出官样文件。实打实要你按照"文件精神"来交税。

这个税率是多少呢。我们之前算过，1000W的商铺，交税700W。

卖掉到手仅有300万！

这导致什么样的结果呢。导致就是根本+完全+彻底+绝对，没有交易！

任何一个90年代的商铺，都不可能参与交易。都不可能进入市场。

目前商铺市场的实际现状如何呢。

  • 能交易的，都是2000年以后，KFS"虚高"坑人的铺子。譬如买进价4W，挨了十年，咬咬牙5W卖了。仅拿回成本。

  • 老铺子不交易。仅收"顶费"。

所谓顶费，相当于"租赁权转让"。

譬如说你盘下一个餐饮小店，每个月固定交3000元給大房东，但是一次性拿出20W给上一个租客。

这个20W就是顶费。而租约通常是漫长的还剩十几二十年的。

对于商铺市场来说，他的"产权"几乎永远不交易。

而换来换去，全都是"顶费"交易。出几十万，买下租赁权，换掉上一手租客。

可见，这样的商业模式，是非常之不安全的。

  • 首先，顶费不能贷款

  • 其次，顶费缺乏法律保障。大房东/二房东之间的利益划分，类似于小产权。

  • 第三，无法对房屋改建。

三）垂死的商铺市场

商铺不能交易，导致了一系列的恶果。

我们知道，经济学第一定律"dT>0".

财富产生于交易。交易越多，财富越多。交易越少，财富越少。

政府征收匪夷所思不可理喻的高额税率。其导致的结果就是所有人都是输家。

譬如说，你本来在云山路有一个餐饮铺子。

可是老夫妻年岁渐老，子女不想接班。要出国读书。

那最好的办法，就是把商铺卖了。把经费拿去当学费。

可是在现有的政策下，你的子女还是只能开大排档。

又譬如，一整条街道上，小店普遍档次不高。但是人流还可以。

这时候比较有利的做法，是把沿街几间铺子都买下来。进行整体改造"凤姐变冰冰"。

可是在现有的政策税率之下。这事没法做。

最后，一些大型的商业扩张计划需要拥有完全产权的商铺。

可是"顶费"不能贷款。

你要是盘个会所，盘幢小洋楼改建私房菜，你就得"全款"买下顶费。

这使得许多商业计划无法执行。

如果我们放眼全上海的整体商业，我们可以清晰地看见。他们呈现一个逐步"腐坏"的情况。

也就是一条商业街，一条美食街；当他们的业主不再擅于经营，烧出的菜馆不再好吃；

这个时候，该商铺并不是被收购。并不是Revitalizing。

相反的，反而是逐步地"腐坏"。无声的腐坏。

许多商业街，商业区，就是这样一步一步腐烂下去。最终烂成渣的。

而事实上，如果他们可以交易。可以充分换手，换更好的主人。

资源是可以更好配置的。

四）价格与投资

首先说一下对商业市场的看法。

很多人认为"酒店式公寓"万年不涨。高昂的交易成本阻断了他的炒风。

我不同意这种看法。

你们要知道，"商业产权"他其实是存在二种市场的。

  • 一种是卖20000元的业主。因为税实在太高，又等钱用。干脆平进平出，尽快卖掉。认赔算了。

  • 一种是卖70000的业主。而且还是到手价。因为税收实在太高。我又不缺钱。怎么肯平卖。

当税率实在太高，交易实在太少。全市约200,000,000平米工商业存量，你每月500套的成交量：不代表任何意义，不传递任何信号。

当量太少的时候，你这个价格是没有意义的。价格是"三维"的，这是基本常识。

我们一直所说的"酒店式公寓"涨不动，商业涨不动。

因为他的交易量实在太少，价格高度失真。一二套成交量往往就会以偏概全。

人们往往只看见了一二套20000元/平米的抛盘。而忽视了他背后199,999,999平米的庞大业主心理。

你跑到IFC四季汇里，出二万向他们收购。看看会不会被赶出来。

和几乎所有的市场一样，"吃吃亏，咬咬牙，逃出来算了"这一类的心态。几乎全部都是浙江人温州人。

这个容量是很浅的。一旦这薄薄一层"认栽"盘被扫光。后面的走势是谁也不知道的。

五）对政府的建议

商铺市场，是典型的"政府失灵"一个例子。

政府规定了一个高得吓死人，完全不科学，完全无理性的税率："70%"。

交易一次，收总价的70%，秀相脑子有病。

按照70%的税率，收到的税，是不是1%税率的七十倍呢。

答案当然不是的。

不仅仅没收到七十倍。甚至连一倍都没有。甚至比1%税率时收到的钱还要少。

[我们给政府的建议]，是你按照上图"个人出售非居住用房税款申报表"，逐项汇总计算所有税收之后:打一折！乘以10%

这样，哪怕你理论算法税赋的上限是70%，打完一折之后，你实际征收的就是7%。

如果要说最合理的税率，应该是：

  • 统计所有应收税款，然后打一折。

  • 不满一年再次交易的，上限1%

  • 不满二年再次交易的，上限2%

  • 不满三年再次交易的，上限3%

  • 不满四年再次交易的，上限4%

  • 第五年及之后交易的，上限5%

交易的税收，应该和持有的时间成正比。

持有时间越长，税收越高。

而上限保护是5%。

有些人或许会奇怪了，"咦，你这不是鼓励炒楼么"。

对的。炒楼降低房价。如果你真的想通了其中的理由。你才算是入门了。

文官治国，才是治世。

（[email protected]，2016年1月17日午）

* 要值得注意的，这数字仍需细分。其实主要是一二个"坑爹"楼盘交易密集。并非平均分布。

如浦东洋泾名门世家（单月19套）。闸北不夜城（半年50套）。

* 泱泱大国，全上海二月份商铺成交一共只有92套。

土增税对工商业的破坏（上） #730

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-19

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6mP7dJHThFBRaLGatFGBnBwhMMqicRNQ0iaiaIvVVzDhcB26eDDW0LugYgicBlUkgQNkhvdOCEJM2lJQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

土增税对工商业的破坏（上） #730

计划经济的颟邗，毁掉了全中国的KFS.

一）问答

首先回答上一篇的问题。许多人问我，为什么倡议这样的税收结构。

  • 不满一年再次交易的，上限1%

  • 不满二年再次交易的，上限2%

  • 不满三年再次交易的，上限3%

  • 不满四年再次交易的，上限4%

  • 第五年及之后交易的，上限5%

我们要知道，"交易的源头，来于资源配置的不合理"。

因为时间变了，外部环境变了。工作家庭口味变了，所以才需要重新配置，才需要交易。

假设你交易的当天T+0是非常满意合理的。随着时间的推移，过了T+1年有了小幅不合理，过了T+2年有更多不合理。

............随着时间T+5，"再配置"的需求会更大。所以适用于更高的税收。

而"再配置"的效果是有上限的。错配也有上限的。五年以后5%不宜再增长。

现在的中国税制设计，基本是基于"阶级斗争"。看谁不顺眼，就对谁的税收更重一点。

这是不合理的。

真正的税收，应该是"服务型"的。税收和服务是一一匹配的。拔最多的鸭毛而不让鸭叫。

二）开发商

在现行的税制下，只有二种实体需要缴纳"土地增值税"。

  • 商铺

  • 一手KFS

毫无例外，这二个行业都遭受了土增税的严重摧残。

首先，我们要讲一个事实，"过去十年，KFS赚得还没有炒房客多"。

这是一个业内圈内，心知肚明的事情。

但却是被外界极大误解，甚至友邦惊诧的事情。如果被文科生小编知道了，更不知道又要编出多少故事来了。

在过去的2000~2015年十五年间，房价本身涨了14倍左右。如果算上杠杆，则一般最高能做到3000%~4000%的回报。

而KFS的ROE，是没有这么高的。无论你看任何一份财务报表。

设想一下，假设你穿越回去，一直回到2000年。

一套市中心挺不错的板式公寓，类似于卢湾复兴佳苑，卢湾城市花园之类的。

KFS先完成了拆迁，土地拍卖，土建，绿化，配套，宣传。

一整套全部的事情办完，卖给你5000元/平米。

这其中KFS的利润，可能还不足1000元/平米。甚至更少。

别扯什么KFS还有"财务杠杆"之类瞎话。那都是文科生小编编出来骗你的。彻底的智商税。

你找万科的财务报表过来看看。普通的中小型房产商，还借不到他那个数量。

好了，现在这套 房子在你手里。你捂上几年，捂上十年，捂上十五年。

这房子由5000元/平米，一路上涨到了50000元/平米。

你赚了45000元/平米。这还没算你三成首付翘动。

可见，在整个房产"升值"中，炒家拿走了大头。

而KFS的利润几乎是微不足道的。无论KFS再怎么奋斗，也没赚多少钱。

从净资产回报率，几乎是秒杀的。

三）题外话

插播一句题外话。我们之前说到，粗略地可以划分出九次"宏观调控"

a. a) 营业税

b. b) 所得税和土增税

c. c) 针对KFS的土地和信贷收紧

d. d) 7090及差异化信贷

e. e) 经济适用房和保障房

f. f) 加息加准

g. g) 限贷

h. h) 限购

i. i) 房产税

但是，反抗是多方位的。除了寄希望于官方的"宏观调控"之外，民间自发地也进行了多次组织和抵抗运动。

其比较典型的。譬如于凌罡的"合作建房"运动。当然，此后还有"不买房运动""众筹买房"等等。

于凌罡的"合作建房"乃是基于以下一种理念。

  • 房子的成本就是钢筋水泥，2000元/平米。

  • KFS卖你20000元/平米，那是暴利。

  • 大家联合起来，合作建房，绕开KFS暴利

  • 合作建房之所以失败，是因为KFS的阻扰，"阴谋论"。

看到于凌罡和他身边闹哄哄的五百人大团。我们只有微笑。

中国的毒教育，洗脑教育，培育出了一群能解微积分的理工男。可是其人文知识，这一科是不教的。

人文知识几乎为零，理工男就是肉猪，榨汁了拿去填花肥的。

于凌罡的假设，假设"建房"这一个环节是"无效率"的。是高毛利的。

因为他认为KFS"无效率"，所以才提出要绕开KFS。形成短链。

而他一旦入手，自己去做，就是完败。

屌丝们绝望地发现KFS其实是"高度效率"的，是极低成本的。完全无法被颠覆。就象电商最后一公里一样。

于凌罡一搞"合作建房"。最后搞出来的成本，甚至比KFS直接卖给你还要高。

成本限制，才是他失败的最主要原因。

其实，你想一想，用屁股想想用大腿想。

于凌罡当年的目标，不过是凑足200个人，每一个人30W元的款项。

合计6000W元启动资金。

六千万并不是很大的资金。你真的跑到"水库A8群"，找二三个人凑一凑也就出来了。只要二三个人。

你想一想，200人的沟通成本是怎么个概念，只要有一二个人小鸡肚肠，疑问计较，心眼比针眼还小，你要如何答疑。

200人的沟通成本，和二三个人的沟通成本，这绝对不是一个数量级上的。

二三个人就可以凑出六千万，可也没见A8们纷纷组团去当KFS。

二三个人都无法成事，你们200屌丝搞个鬼啊。

于凌罡真正的错误，在于他错以为KFS是个"高毛利"的行业。完全没有任何生活经验。

KFS赚得没有炒家多。正因为毛利率差异，大伙才宁可滞留炒楼业。不愿意去当KFS。

自从2003年来，我就不停地听见亲友，小白，雏儿，故作惊讶地说，"炒楼赚了钱，你怎么不转行去当KFS"。

对于这种蠢货言论，我们只有微笑。否则朋友都没得做了。

四）金融业

接着我们要说一说，为什么"炒楼赚钱，KFS不赚钱"。因为其本质的骨子里不同。

看问题要看实质，大道所向，直指根本。

目前我们这个时代，赚钱最多，工资最高，批量制造高收入人群的，主要是哪个行业。

千万不要说造原子弹的，也不是卖茶叶蛋的。更不是电气工程师，机械工程师，码农程序员。

在我们这个时代，赚钱最多的，主要是金融业。

在普通的制造业，一般的"实体"企业之中，你拿到年薪20W，就算一个不错的中层小组长了。哪怕是颇有科技含量，技术含量的岗位也一样。

可是在金融行业，20W年薪仅仅是起点。一般的中层干部，是50~60W元年收入。即使过了百万，也仅仅是泯然众人。

"金融业"的收入远超过一般企业。至少到目前为止，这个趋势还没有大的改变。

而金融业的内在逻辑，他既不是"体力劳动"，也不是"脑力劳动"。

金融业主要是"风险劳动"。

你买入一只股票，你要说的全部话语，仅仅是二个字："涨"还是"跌"。

你猜中了涨跌，就是数之不尽的金银。一天的收入可以比你一年工资还要高。

但是相对应的，风险也是一样的。

开春17天，2016.01.01~17^th^股票跌的钱，足以比你十年工资还多。

所以，"金融业"的行为，主要表现为你承担风险。

以KFS买地造房子为例，你花了4500元/平米成本，最后卖出去5000元/平米。利润500。

在这里面，你的利润是10%。这是"制造业"的平均利润。低于这个利润，别人不会来和你竞争。

KFS这一行，和杠钢筋灌水泥一样，没什么区别。都是卖苦力的活。其10%的利润是稳的。是旱涝保收的，是没有风险的。

"低风险，低收益"。

而炒楼这一行呢。5000元买进，最后涨到了50000元/平米。

听起来似乎很美妙。

很美妙，你去炒好不好？

今天北京深圳100000元/平米的房价，你再冲进去，赌他涨到800000元/平米好不好。

你怕不怕他再跌到5000元/平米，倾家荡产？

所以说，承担多少风险，获取多少收益。"高风险，高收益"。

你如果不愿意承担风险，你就老老实实获取制造业"10%"的体力回报好了。

五）对话

贴一段上一篇《所得税和土增税 #710》中的读者留言和回复：

Q：不收重税才是国耻。 炒房和拆迁造就的巨富更是国耻。房屋的增值部分有多少是业主的功劳？ 就因为投胎到北上广，或眼光独到增值的部分就要独吞？ [难道房屋增值的主因不是因为数以千亿的市政投入造就了稀缺的环境]？我也炒房，可没你这样理直气壮，你这是贪天之功。

A：不是，谢谢。100%纯粹是因为炒房客个人的勇气和智慧。

Q：何以见得，房屋增值"100%纯粹是因为炒房客个人的勇气和智慧。"

A：任何指责炒房暴利的说法，都有一个绕不过去的问题，"炒楼这么好赚，你自己怎么不去赚"。

如果你认为这个行业存在无风险的，纯易赚的净利润。那你为什么不倾家荡产砸锅卖铁，你也去炒楼呢。说"炒楼暴利"的人，本质上是口是心非。从素质上讲就是人渣，SB，渣滓垃圾。

在《职业炒家（三）----- 正义感 #150》一文中我们说到：

"我们绝不接受任何道德勒索，炒楼是降低房价的。崇高伟大高尚，炒楼不欠任何道德赤字。相反的，我们是整个社会最可爱的人"。

我们见到了人渣，左粪，文青，张口闭口就是"你欠社会的"。

好像非把你身上挖下一块肉才肯罢休。

我们不接受任何道德勒索。炒楼业赚到的利润，100%是因为我们自身的道德，勇气，智慧。

如果你认为有"白捡的钱"，那你也去炒啊 :@:@

归根到底，承担风险，就有资格获取利益。

（未完待续）

（[email protected],2016年1月17日晚）

土增税对工商业的破坏（下） #740

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-20

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4lZTwXH15fS5EbUL1A5VPcF5vMcexQx71CiaoYeKIakibuGUENlmAeynAAxiawXNbumbTbgVtOia9rHQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

土增税对工商业的破坏（下） #740

土增税的作用，就是把地产股由金融业改成了制造业。

一）时间限制

#730东拉西扯，花了三千字篇幅，似乎没讲到和土增税有什么关联。

土地增值税存在的作用，就是成功地使"A股上市地产公司"，由一支金融股，变成了制造业股。

首先我们来看"土增税"的计算方式，他是严格地和时间排斥的。

好比我有一笔资金，譬如10亿，投资做一笔生意。我要求10%的年回报，按照目前的无风险利率和市场环境，应该说不过分的。

你哪怕做一些理财产品，也有这个回报。

可是，当你的生意，并不是一年之内完成。而是要二年，三年，五年收获呢。

这也容易，110%的^2，^3，^5好了。

以下是有"土地增值税"是的情况。

     回报率   扣25%所得税   土地增值税

一年 10% 13% 19% 二年 21% 28% 40% 三年 33% 44% 73% 五年 61% 81% 133%

如图表。如果你整个项目运行二年，年化10%回报，

则你二年共需要121%的回报。也就是40000成本的项目，卖到48400元/平米左右。

按照中国税法，企业交25%的所得税，所以你实际需要28%的"毛利润"。

40000成本的项目，拖上二年，企业要卖51200元/平米。

可是你接着算上"土地增值税"。这事就没底了。

     土地增值税

一年 19% 二年 40% 三年 73% 五年 133%

在"土地增值税"情况下，价钱要上去很大一截。

很大很大一截

很大很大很大一截

很大很大大大大大大一截

二）土增税的分析

土地增值税对"时间"是极度不友好的。

也不知道哪个马克思主义官僚想出来的算法，假如你整个项目拖了五年，按照每年10%，你合理要求共计161%的回报。

可是土地增值税呢，他直接就认定你"暴利"了。

在暴利的情况下，他直接就启动了惩罚性税率。60%的赢利全拿走了。

在"土地增值税"算法下，假设企业要获取161%的收益，他最终必须把房子卖到成本价的233%

房价翻了2.3倍，不是KFS黑心，是被秀相政府的"土地增值税"搞上去的。

三）土增税的适用对象

上海北京二个城市的"个人所得税"，大约占到了全国"个人所得税"的一半。

湖南这么大的省份，只有30000人申报个税。

这并不是说湖南人收入低，达不到"纳税的光荣"。而是说内地省份的法律和我们有些不同。税是征不到的。

2015年全国房地产销售约80000亿，土地增值税交了约4000亿。

在实际操作中，税务一般会按1%，2%，3%的税率进行"预征"。然后等卖完时再进行总体清算。

香港人评论李嘉诚的"长江实业"。总是嘲讽地说，他还有一家公司"长江基建"（1038.HK）。

这是一家市值2000亿的企业，一度也是恒指成分股之一。

由于"长江实业"大部分的建筑工程，都由"长江基建"承揽。

所以香港的证券分析师们，常常嘲讽地说，李嘉诚的股票没法分析。

为什么，因为他可以"转移利润"。

每一个基建工程，合同稍微倾斜一点。利润就由地产商滑入了承建商手里。

合同稍微倾斜一点，利润就由承建商转入了地产商手里。

你想操纵哪只股票都行。

同样的道理，也发生在内地房地产行业之中。

因为"土地增值税"是一种非常不合理的税种。全国所有的各行各业，都是25%的企业所得税。只有房地产行业，还需要额外叠加一个"土地增值税"。

既然税法无情，那就只能利润转移了。

具体的算法，我在承建造房子的时候，多申报二包黄沙水泥。于是成本就上去了。而哪怕你赤脚去工地，水泥消耗量审计也审不出来。

上次我遇见一个LongH的董事长（生活）秘书。谈说起来，讲"精装修是大势所趋"。几乎每一个KFS都热衷于做。

我对于他的外行心态不屑一顾。每平米10000元/平米的"精装修费用"。你丫还在我面前呱噪精装修省钱，批量采购省钱。

SB，精装修的唯一目的，是为了LVAT。

对于内陆的房地产企业，LVAT其实你是征收不到的。他们有各种方法，可以转移利润。

最终把房产企业的利润控制在薄利，微利的状态。象征性交一点，大家都好。

可是只有一类企业，他们的LVAT是逃不掉的。

不仅逃不掉，还要严加审计。

这就是A股上市地产公司。

四）A股上市

对于A股上市地产股，且不说他们要经过正规得多的审计。

仅仅是你这只股票要在市场上生存，要讲故事，谋发展。

哪怕为了你的股价着想，你就必需做大利润，必需毛利丰厚。

可是我们看万科的财务报表，他并不是一家"毛利率"很高的企业。平均也就在销售额的7~8%之间。基本没可能上10%的。

为什么呢，因为他采取的是另一种策略，"快销快卖"。

对于房地产，我们熟知有二种套路。

  • 一种是3000元/平米的地价买进，捂上十年，一直到50000元的时候抛出。看上去毛利非常高。

  • 一种是3000元/平米买地，4000卖出。然后5000买地，6000卖出。每一个项目毛利都不高。但是追求周转率。

有些人或许会说，这二种做法差别不大。教科书也会告诉你，各种做法平等。

但我们会告诉你，这就是"金融业"和"制造业"的区别。

其最终利润，则是"炒房客"赚的和"KFS"赚的区别。

如果企业选后者路线，他其实是赚不到钱的。因为；

  • 每次你辛辛苦苦卖完房子，面粉比面包更贵。你甚至全部的销售款，还不够采购原材料。

  • 毛利率无法提升。

  • 你增长的唯一方法，仅仅是数量增长，规模增长。而万一遇到经济萧条，周期逆转怎么办。

因为"土地增值税"的存在。A股"公开上市"企业事实上无法选择前一种方法。税法台面上无法交代。

而当他们选择"快销批次"模式时，本质上他们就堕落了。由高贵的"金融类股"沦落为傻大黑粗的"制造业"。

所以中国股市的"地产股"，名义上叫地产股，其实根本不是地产股。你绝对不可以以海外分析地产股的方法，来分析中国A股。

哦，你要问，为什么你以前不知道。

因为中国的A股"地产行业分析师"，必然是不懂房地产的。

一个懂房地产的人，怎么可能去炒股票。下九流，不入流!

五）危害

"3000买地，4000卖房，5000买地，6000卖房"这种模式，产生了很多危害。

一个首要的危害，是KFS质量差了。

万科的房子，为什么发生那么多的排水泄露，同层排水，垃圾焚烧站，高压电线，配电所，游行上街。

因为他过度地追求"周转率"。

"土地增值税"对时间是极度地不友好的。一个项目你最多做一年半，无论如何不能超过二年半。否则综合税率就会急剧上升。

为了赶工期，为了赶进度。万科过度地追求周转率。

这样就导致他的很多"前期工作"做得不好，做得不细。施工设计图纸户型小区也绝对不是"慢工出细活"。

另外一方面，各大KFS越来越"杀熟"。

[目前市场的主流，就是掠夺性开发]。短期之内把价格拉到最高，把所有粉丝收割完毕。

因为"土地增值税"。每一个项目都是1.5~2.5年的寿命。再长税太高。

所以KFS不愿意做长期耕耘，不愿意做持续投入，不愿意做低开高走。

我们现在买到的，是越来越差的质量，和越来越疯狂的炒作。就像KFC"速成鸡翅"一样。

土地增值税的第三个危害，则是各大开发商在"经济周期"面前的无语。

对于那种"3000元买入，囤十五年，50000元卖出"的资深KFS来说，其实他是可以控制调节节奏的。

对于"囤地流"，囤地和炒房一样高尚，都是降低价格，抑制波动，化解风险的。

当市场上充斥着"囤地"的开发商时，他们可以有判断地，在狂热时期增加开发，在冷清时期减少开发。

但是LVAT存在的情况下，上市公司没有"囤地流"了，只有"快销流"。

他们对于经济周期是完全没有抵抗能力的。

在LVAT存在的前提下，无论经济好不好。你都必须"今年"开发完。最迟不超过2.5年。否则持续增加的税收，就足以将你压垮。

"土地增值税"对中国宏观经济造成的影响，就是三四线城市明明已经供过于求了。可是KFS还在不停开发。

因为他不能停啊。你说他空地囤着，捂五年，等周期过去再开发。

付不起那个税啊！

最终用一句话来总结土地增值税的话，则是"更差的房屋质量，更高的价格，更危险的宏观经济"。

拜托政府，LVAT这么中古主义的税收就不要征了。如果你需要Money的话，还不如营业税拔高二个点。

单一税制。

（[email protected],2016年1月17日晚）

第三轮宏观调控（上） #750

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-23

第三轮宏观调控（上） #750

 

第三轮宏观调控：

形式：表现为对KFS的迫害

结果：房价大涨

 

 

一）第三轮宏观调控

 

第三轮宏观调控，主要是对KFS的调控。包括但不限于；

 

  • 切断对KFS的银行信贷

  • 切断股市，信托，理财产权等各渠道向KFS的输血

  • 更苛刻的盖章审批流程

  • 收紧18亿亩红线

  • 严打土地二年囤积

  • 严加KFS税费稽查

  • 监管预售资金，提高预售资格

  • 舆论上对KFS破产的不利宣传

 

这些事的结果有且仅有一个：房价大涨

 

 

二）决策

 

我们再三强调，看问题要看实质。对于秀相来说，他全部的利益，就在于董伯伯的悲剧不能在他身上重演。

保住个人的官位，是超过一切的需求。

 

当2004年时，秀相被一帮无耻小人包围。

他本人的品味就不行。众所周知，经过60年代m的清洗，中国的学术界其实是很"弱"的。

外电批评中国缺乏一个健康的学术市场。而现在留在清华北大中科院社科院的教授们，不是被吓得了不敢出声，就是老朽昏庸。象易宪容一样当个SB。

迫害学术界的结果，则是"宰相"身边也没人才。把领导自身给坑了。

 

 

2004年时，秀相读报告的感觉，是"房地产快要完蛋了"。充满了泡沫；

价格虚高。2000元土建成本的房子，卖到了20000元/平米。民怨沸腾，于凌罡都要打倒KFS了。

炒风炽烈，到处都是温州炒房团。房价完全是炒房团炒上去的，据说。

 

 

你设想一下，假如市场恢复"理性"。房价大跌。KFS纷纷亏损。

而且KFS又是无效率的暴利商人，在20000元/㎡时也就赚10%。假设房价跌个"北京30%，上海50%"。

那么KFS全行业会不会几万亿的坏账，会不会拖累国民经济？

 

 

当2004年时，秀相面临的就是这么一个情况。当他通过他自己挑选的那些"智囊"，谢国忠叶檀牛刀基本就是这样和他阐述房地产市场的。

而秀相最关心的是什么呢。"做什么也不能触动他的官位"。

 

许多人对2003年的社会大环境或许已经没有了概念。90后尤其没有记忆。

其实2003年，整个中国政坛，乃至于整个国际舆论，最关心的是一件事"中国崩溃论"。更确切地说"中国金融体系的总崩溃"。

 

以2003年的实际现状而言。当时普遍认为，工建中农四大国有银行，已全面破产。中国的金融体系。充斥了坏账。整个银行业资不抵债。

而"银行业"被称为百业的脊梁。是主干道。是枢纽行业。

 

 

在"稳定压倒一切"的时代，2003年主要考虑的是金融业不能跨。金融业一定要用全力维持住。然后其他行业可以慢慢想办法。

其后的故事，大家也知道了。信达东方等四大资产管理公司成立，剥离了1.4万亿不良资产。

 

然后M2货币供应量增加了20倍。银行业又纷纷上市。

最终这场危机是以印钞机的方式解决的。

(虽然2016年金融危机又快来了)

 

 

回到我们的话题，在2003年，秀相决策时，"第三轮宏观调控"看似他做了很多事。

但其实千变万化，万变不离其宗，归根到底秀相只做了一件事"切断房产和金融业的联系"。

 

 

三）胜与负

 

2004年时，秀相的行为目的其实非常非常的明确。明眼人看他的行径，就象看手心掌纹一样落入毂中。

 

秀相全部的目的，就是"切断房产和金融业的联系"。

当时以秀相身边智囊团的分析，房地产简直无法无天，到了"快崩溃的边缘"。房价即将从9000元/平米跌倒3000元/平米。

 

 

而秀相最担心的，是房地产业一旦产生数万亿的坏账，会不会传递传导到银行金融体系。

正值此金融业改革重生的关键关头，秀相是[绝对绝对绝对不允许再有几万亿坏账]，冲击正在准备上市的四大国有银行的。

所以怎么办呢，"拒绝给KFS们贷款"。

 

这个才是第三次宏观调控的大图景背景。

我实在不能理解，傻空小白文青们，怎么能把"宏观调控"联想成"中央降房价"的。

你TMD是不是中二病又犯了。以为自己是王子，以为秀相是你家公仆，以为政府里的如狼似虎都为你谋福利青天大老爷。

你丫就是羊。政府是虎。

 

 

四）抉择

 

2004年时，秀相面临二个选择。

 

A）切断房地产与金融业的联系。坚持不给KFS一分钱贷款。其结果是房价可能会暴涨。供应减少，成本增高。

B）继续给房地产贷款。万一"楼市泡沫爆裂"，产生几万亿坏账。金融业崩溃。秀相下台。

 

这A和B之间选择。就非常考验领导人的功力了。

我们总结出至少有三点。

错误的情报+愚蠢的领导+暗地里私心=决策错误

 

 

  • 秀相身边全是一群小人。给了他错误的信息。当然，"技术性官僚"是你自己排斥的，小人是你自己选的。物以类聚，没法怨别人。

  • 秀相没做过大省书记。经验水平不行。

  • 秀相"董伯伯"严重倾向性选择。

 

 

凡事均有权衡。当A和B二个选择时，首先你不知道其各自的概率是多少。情况恶化到哪一步。

这牵涉到情报系统和媒体舆论。中国的学术圈和媒体圈，都xxxxx.

 

其次，当你综合手头情报，做决策时。考验的是领导人本身的能力。这点秀相也是不及格。

 

最后，秀相本身有严重的"倾向性"。当"可能涨"与"可能跌"二个选择摆在面前。秀相是无论如何不肯选择"可能跌"的。绝不和董伯伯喝下午茶。

 

 

这三个缺陷同时发力。秀相选择A，是必然的，是注定的，逻辑上高度确定的。

 

 

五）房价大涨

 

当秀相切断给KFS的银行业贷款，房价大涨。

供应减少，成本增加。价格大涨。

 

我们说过，在几个历史关头，秀相都选择了"踩油门"而不是"踩刹车"。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

 

你如果没有2004年开始对KFS的一系列迫害。

如果搞个房产公司开发楼盘，象海尔、格力、长虹、美的新增加一条流水线一样简单。

那房价一定可以象家电一样便宜。

 

 

六）政策细则

 

我们仔细分析第三轮房产调控的具体细则。

 

a)切断银行业对KFS的贷款

答：KFS大幅减少。KFS建房大幅减少。

供应减少，成本增加，房价大涨。

 

时至2016年的今天，"房地产开发贷款"仍然处于银行分类系统的黑名单。属于限制型类别。

 

这使得KFS取得贷款的能力大幅削弱，并且要支付更高的利率和隐形成本。

同时KFS门槛大大提高，中小开发商几乎不可能冒起。

只有极大巨头，甚至具有"政治影响力"的KFS们才能继续获得贷款。知名不具。

 

 

b)切断股市，信托，理财产品等向KFS的输血

 

答：生命是多样性的。当你切断了"银行贷款"这一个主要血管渠道。KFS们就会转向次选，备用的管道。

 

在这方面，最初秀相政府的反应是迟钝的。这也就是2006-2008年信托业爆发式增长，房产信托满世界飞舞的原因。

可是此后秀相政府反应过来。并认为；

"信托业虽然不是银行业，可是搞大了捅出篓子也不好"。

 

于是秀相针对KFS的管制，从银行业。逐渐扩散到银行，证券，信托，其他金融。包括但不限于；

  • 所有的房地产类企业不许上市

  • 房产类不许借壳

  • 不许增发，配股，融资

  • 信托业整顿

  • 信托业大警告

  • 严控信用卡刷房产类。降额，停用，销卡。

  • (工行)信用卡房产类不许分期

 

整个事件，以"绿城围剿战"达到了最高潮。

最惨的时候，绿城实在是被逼得走投无路。他在海外发的债券给出了28%的年利率，真的是为筹款流尽了最后一滴血。

 

其实，绿城是一家很经营不错的企业。有点门道，有点花巧。"创造附加值"，将郊区不值钱的土地卖出了很好的价钱。

但是，绿城被卡断了脖子。针对其自有资金太少，展开了一场围剿战。

 

 

因为绿城资金不足，他要融资发债。因为银根抽紧，他要给出很高的利率。因为给出很高的利率，侵蚀了财务报表，他就显得更为黯淡。

因为赢利能力下降，下一轮融资就必须给出更高的债券利率............这就形成了恶性循环。

 

 

当秀相政府整体的银根收紧。象绿城这样的集团，是最受打击的。

因为他融不到钱，10%，15%，20%，28%，一步一步的资金成本，就把他给逐步绞死。

 

而与此同时，北京有一个知名KFS。名气很大，却几乎没有过任何成功的销售案例，几乎没有过任何大型的销售回款。

在这个"银根最艰难"的岁月，一下子就获得了几百亿的银行贷款，以低到不可思议的利率。

 

然后他就在市场上大肆扩张，别人都没钱和他抢估值很低。他从从容容地拿着钱四处收购，一下子吃得盆满钵满。

不说了，说多了都是雀巢咖啡。

 

但是事情也是有转机的。所谓"德隆垮台，股市大涨"。

"绿城垮台，楼市大涨"。

S胖子你是一个没主人的人。当这场围剿战结束，尘埃落定。赵家人自然就允许松银根楼市大涨了。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2016年1月23日午）

第三轮宏观调控（下） #760

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-24

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7qdfLMRU1RcKotU95kshOa68z7lXSDZibPGlLYsy73L3tR7uSKR3eT24dY0yyLjc8ctpX0kPT96Ww/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

第三轮宏观调控（下） #760

 

（续）六）政策细则

 

 

 

c)十八亿亩红线

 

答：熟知十年"调控故事"的人都知道，秀相再三强调的观点中，就有一条"十八亿亩红线"。

 

其具体的说法，是中国的工商业用地已经非常大[[1]]。农业用地剩下不到18.2亿亩。在未来的二十年中，中国要严守18亿亩基本农田红线。保障农业是国民基础云云。

 

此后，这条规则不断细化。甚至细化到省，市，区。

目前每一个省份，每一个地级市，每一个开发区，都有"用地指标"。由国土资源部掌控。

象北京上海这样的大城市，如果你开车兜一圈，名义上闲置的土地还有很多。甚至北京三环之内，还有纯种菜的农业地。

 

可是如果你去找北京市长，他会二手一摊。"完全没有土地"。他这个做市长的，的确找不出土地来卖给你。

不是没有物理意义上的土地。而是"国土资源部"限制。基本农田有份额。

 

 

* 插播一句题外话。在全中国所有的主要大城市中，上海是唯一还有"用地指标"增长的。

因为上海是长江出海口。而长江是淤积平原。也就是在崇明岛的东部，滩涂不断地变成实地。并且不断向联合国申请为中国正式领土。

在此基础上，上海可以"区内调剂"。也就是崇明岛每年新增100亩农田，上海就可以申请徐汇区划出100亩"工商住宅"用地。

 

 

"18亿亩农地红线"有害无益。有百害而无一益。

为此，铅笔社已经有了无数文献批判。茅予斌也有不少文章。从理论到实践都已经批得体无完肤。

 

退一步讲，"基本农田"目前主要是一个成本问题。

目前青海有足够大量的无穷无尽戈壁沙漠。若是不惜成本，完全可以采取微滴灌+有机土壤的种植技术。再加一条铁路，运输也不是难事。

 

象上海北京这样的城市，三环以内地价已经高到了5000万元/亩。这么高的价值，任何无土栽培都可以搞得出来。

你哪怕规定1:10的比例。我每消灭一块北京三环内的农地，保证帮你青海种植10亩高产果园。这也绝对不是难题。

 

 

可是，铅笔社的那些批评，全部都是书生意思。没有说到点子上。

"你永远无法叫醒一个装睡的人"。

 

18亿亩红线，有害无益。对中国没有任何好处。

粮食安全，也根本不靠红线。现有的氮肥科技几乎可以无穷无尽地增加粮食产量。

 

可是你以为秀相再三强调"十八亿亩红线"，真的是为了粮食安全么。

别傻了。

图样图森破。

"十八亿亩红线"，主要是为了托高大城市土地成本。

 

 

"减少供应，价格大涨"。这是基本的经济学逻辑。对于这点学识，秀相也是心知肚明的。

秀相所有举动的核心，是切断"房地产与金融的联系"。这一点是大事，金融不容动荡。

 

可是金融之后，房价跌下来，脸面也不好看。

即使金融坏账没拖累，搞个"五十万中产"上街，那也是脸面扫地。离董伯伯下午茶不远了。

 

所以秀相一定要规定"十八亿亩红线"。尤其是在北京上海深圳这样特大型城市，超超高地价城市，硬是搞什么"用地控制"。

其背后的目的，不是为了农业安全。而是为了托高房价。

 

 

d）盖章和稽查

 

中国仍然是一个吏治国家。和几千年封建传统隔离不远。

 

吏治国家，中央说个"一"，到省市就传为"二"，到基层就传为"五"。

秀相表现了对房地产的不满意，于是基层吏治立刻变本加厉。

 

宏观调控之后，基层的"敲章"科长通过率，急剧下降。

房地产行业的行政手续成本，翻倍增加。

 

你设想一下，在所有的GDP报表中，只有"房地产业"的大发展，会导致中央的脸色难看。

你房地产的GDP越高，领袖不是鼓励。反而是嫌你批评。

在这种氛围下，下面的人就不用活了。

 

对于房地产的审批，肯定是能多仔细就多仔细。对于预售证，土地证，规划红线等等科长掌控的领域，肯定是能多苛刻就多苛刻。

 

"上有所好，下必效焉"。刀笔小吏都是增加成本的。

而这些成本，最终都是由消费者支付的。

 

 

e）预售的收紧

 

由于中国是一个文盲大国。对于房地产的谬论和笑料甚多。

其中一条，是"由于KFS可以预售制度，导致房价大涨"。

 

 

预售相当于预付款。乃是降低成本，增加流通的重要手段。

哪个白痴告诉你，"预售"和涨价扯在一起的。

 

在房地产调控的"荒唐"岁月里。有一条政策就是对于KFS预售款的严加监管。

其具体的措施，譬如要求KFS把预售款（期房销售款）放在银行里不许动用。

又或者是制定一个很高很高的预售标准。类如建筑物达到2/3高度或结构封顶（上海）。

 

 

最离谱的是，这样的民粹主张，居然还被接受了。还被秀相政府正式提高了预售标准。

其实你用大腿想一想，逻辑是一脉相承的："切断房地产和金融业的联系"。

 

 

秀相的大脑，始终处于叶檀灌输的谜汤，"房地产业随时可能会崩溃"。

而他做得一切努力，就是切断与金融业的联系。最好你不要借贷。

 

"期房预售"相当于KFS向市民们的一笔借款。

如果你房子造到一半破产了。市民们上市政府哭诉，你要相爷们怎么办？

 

所以"期房预售"的收紧，对预售款的加强监管，对预售条件的提高；

归根到底都是为了"收紧银根，避免风险"。

 

而所有对KFS的迫害，最终只能使得房价更高。

房价最低的方法，应该是一开始就可以预售。门槛为零。拿着图纸就可以预售。

 

 

什么，"拿着图纸预售是不道德的"？

于凌罡当年就是拿着图纸集资建房的。事到临头的时候你就不说了。你这个"双标狗"。

 

 

f）舆论上对KFS的负面报导

 

KFS不仅借不到钱，而且舆论上要把他们打倒。斗私批臭。 

 

当银根最"抽紧"，KFS最困难的那段时间，不仅仅在政府政策层面不放贷款。而且各大媒体舆论，也普遍地对KFS不利。

这使得他们在民间私有金融，更加难借到款。

 

在《邪恶的媒体 #80》和《中二病~#670~》二篇中，我们说到，中国的媒体文科小编，扮演了非常恶劣的角色。

媒体忽视了他们最基本的职业操守"传播事实"。

 

相反，媒体有了自己的思想。总是传播文科生小编们喜欢听的话，鼓动或者影响他们渴望的趋势。

 

神说，一切不道德都将受到惩罚。

而报应也来得非常快的。因为KFS筹不到钱，结果是房价更高。

 

 

 

g）二年囤积限制

 

这是最莫名其妙的一条。即秀相政府用了不少的力气，再三三令五申"严打二年囤地"。

 

如果说秀相别的行为，无论是自私的，邪恶的，那至少是有目的的。是可以用逻辑来分析出来的。

那么"二年囤地"这条，是逻辑分析不出的。唯一的解释是愚蠢。

 

 

为什么，因为这条政策是毫无意义的。

你囤地不卖，无非就是"乙未"年和"丙申"年的区别。

 

你现在硬强逼着KFS把存货拿出来卖。[今年的供应是增加了，那明年的供应就减少了]。

那明年不还是一样你当宰相么。

 

 

所以这条政策是毫无意义的。KFS自己会调节节奏，归根到底所有库存都会拿出来卖的。

而且因为土增税的存在。本身A股上市公司就不喜欢囤地了。不用你催。

 

现在企业很多，农民工都嗷嗷待哺等着开工。

完全不缺KFS资源。

全都市的总开发量，只和"土地拍卖"成正比。催KFS无意义。

 

 

花费巨额的行政资源，三令五申重申"严打二年囤地"。

实在不明白秀相政府的目的何在。还是真的比较笨?

 

 

 

（[email protected]，2016年1 月23日暮）

 

[[1]] 全中国一年的住宅土地消耗量，不及一条铁路 ------- 任志强

二阶经济学 #770

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-25

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r62Enf4ctXco3we56lKCia4NoNocv1BOSBiaCwPiamR1H20HYYkj2pMNDrgLIHaiaHiaAxveONCAHsDUdA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

二阶经济学 #770

 

死了张屠夫，不吃带毛猪

 

 

一）迫害KFS

 

早在2004年，"宏观调控"初露苗头，对KFS越发苛刻的时候，我就对诸位网友说：

"待KFS好一点，KFS是降低房价的"。

 

 

呃，当时还没有水库BBS，主要是在天涯上面。

可想而知，结果是灾难性的。

 

网友们的回复，呈现一面倒的"帝吧出征"气势；

"死了张屠夫，不吃带毛猪"。

"KFS这么暴利，早死早超生"。

"嫌生意不好做，你别干KFS啊"。

"0.5元拿好，回家死一本"

"打倒任志强"

 

  • "一块土地楼板价15000元，可是你可以盖30层，实际成本就500元/平米。太黑了"。

  • "一块土地楼板价500元，可是你可以盖30层。实际成本就17元/平米。太黑了"

  • "一块土地楼板价17元/平米。可是你可以盖30层。实际成本就五角七分一平米。卖二万太黑了"!

 

哥哥痛苦地把脸扭到一边。默默地贴上了一张图。

 

有时候我想，房价涨到八万，十万，的确是公平，正义的。

让某些人住不起房，一辈子背个蜗牛。的确符合了天道的惩罚，活该罪有应得。

 

因为这些人不讲理。

你老老实实跟他们讲道理，讲人类的"公平，正义，邪行与恶果"。他们不愿意听。并肆意地大笑。

所以神罚是正义的。

 

 

二）讲理

 

好了，如果你现在是一个讲理的人。愿意基于理性的基础，大家好好坐下来，讲一讲。

以事实为准绳，以逻辑为纲领。那我们讲下去。

 

 

在对KFS的嘲讽之中，我们听得最多的。是以下这句话:

"死了张屠夫，不吃带毛猪"

 

这句话是严重逻辑错误的。他好像说"杀了KFS，再换一个人上来，房子一样卖"。

但事实上不是的。事实是换人就要涨价。

 

 

譬如说以"张屠夫"为例。张屠夫能干屠夫这行，是因为他手艺更巧，成本更低。他卖出来的猪肉，比别人都更便宜。

 

假设你把张屠夫杀了。换了"李师傅"上台。李既然平时是个面包匠，宰猪肉他是备用人选。则一定意味着他的"成本"比老张高。换言之，换人就要涨价。

 

许多人都在骂任志强。但你们要深刻地知道，任志强作为一个民营企业家。

"他能在市场上活下来，他卖的房子一定是全北京[最便宜]"!

 

 

华远地产能在北京市场活下来，有且仅有一个原因。他卖得比别人都便宜！

消费者会去选择买华远的房子，有且仅有一个原因，"任志强比其他任何人都更有良心，更有道德，卖的价钱更低"。

你只有兜了一圈，最后还发现任志强最良心价，你才会去买任志强的房子。

 

 

假设民粹份子看任志强大嘴巴不顺眼，把任大良心给枪毙了。

你换上一个张强，李强之类的。

唯一的结果，就是他们的售价比"华远地产"卖得更贵。

 

所以KFS是迫害不得的。你对KFS的任何伤害，最终只能导致房价更高。

 

 

三）二阶经济学

 

看上去有点拗口对不对。

如果你是初级的大脑，一时半伙会理解不了。

 

因为你从小到大，从小学，中学，大学，在中国马克思主义"毒教育"体系中教育出来的。你学的其实是"一阶经济学"。

 

 

"一阶经济学"有一点象"阶级斗争"的学问。好比我看某人不顺眼，我就重重地抽他的税。

譬如我是一个苗寨。每个月固定的有汉人商人来我们寨子推销食盐。

 

可是汉人商人的心也忒黑了。一只山羊只给换二袋盐。奸商实在让人恨得牙痒痒的。

革命小将象"小兵张嘎"一样眼中燃烧着熊熊的火焰。

 

那怎么办呢。在上山的途中挖一个土坑陷阱。当商人路过时就把他狠狠地打一顿。岂不是人心大快。

 

 

看见没有，这就叫"一阶经济学"。一阶经济学讲的是从"我"的视角；

我要，我要............

我想，我希望，我考虑............

 

从总体上讲，一阶经济学是一种"中二病"的体现。是幼稚，粗糙，愚昧的表现。是大脑不健全，发育不完整。

又或者是只接触过"毒教育"。除了马克思主义课堂完全没接触过水库的后果。

 

 

那么"二阶经济学"是怎样呢。

二阶经济学是考虑"我这样做了以后，你会怎么做"。充分考虑到了对手的反应，然后再看这件事的总效果。

 

譬如说，如果你在公路上挖个坑，再把盐商商贩暴打一顿。

接下来的结果呢，结果是未来三个月，寨子里再也没有任何的商人来访了。

寨子彻底断了食盐，很多人都生了病。

 

然后你好不容易，逮着盐商的微信，加了号码。发了笑脸过去。

"亲，最近怎么不来我们寨子贩盐了"。

"哎哟妈呀，这路太不好走了。沿途九个寨子被打了九回。最近到你们寨门口又被打了，合计十回"。

"赚的钱都赔医药费了。不如不来了"。

 

看见没有，如果算进对方的反应（不来了），那你打人的效果就是负的。是愚蠢事。

你只有陪着笑脸，奉为上宾。而且沿途的其他寨子也不打人打劫。你的盐价才会降下来。

 

 

四）二阶经济学在楼市

 

说回了在楼市的分析。

所谓二阶经济学，就是不仅要控制你自己的愤怒。还要想想，"别人是怎么反击的"。

 

譬如说以20%的交易成本举例吧。

很多人对于"炒房客赚钱"充满了厌恶。

你当年150W买进的房子，一转手卖给我就是500W。这其中350W就是你的赢利差价。

 

我们供楼已经够辛苦了，500W全都喂饱了你这群血腥狼嚎。

你说我恨不恨你，恨不得你倾家荡产？

 

所以对于小白领傻空的"一阶"经济学，他们会立刻想到让你的"利润"交税。

你赚了350W，那你交20%的税出来。交70W给政府。

 

这样的钱虽然到不了小白领自己手里。但至少气也平了。中国人不是向来幸灾乐祸的么。引进政府这只大老虎，那也是没办法的事。

这就是小白领的逻辑思维。对不对，再顺畅不过了。

 

 

可是另一方面，你如果想想"二阶经济学"。情况就完全不同了。

二阶经济学，关键要想到"对方的反击"。

 

中国人有句老话，"哪里有压迫，哪里就有反抗"。

你千万别以为这句话只对小白领有用。对房东也是有用的。

 

当政府征收20%差价所得税时，房东就会犯嘀咕。"卖还是不卖"呢，他要修正出售策略了。

如果卖房能净得500W，他是愿卖的。

如果卖房净得430W，房东不愿意卖。

 

可见，你这个政策，会立刻导致"房源减少，价格上升"。搞不好就变成了"到手价"。

价格也上去了一大截。

 

 

如果你学习的是真经，学习的是"二阶经济学"。你就会知道，房东和买家之间。最好是什么税都没有。

最好连契税都没有，1%以下。

因为任何税收，都是双方博弈后均付的。往往还是买家付大头。

 

一个人如果学会了"二阶经济学"，他就不会支持政府的"宏观调控"。不会幻想宏观调控是降低房价的。

当千千万人都获得"启蒙"，就能改变我们现在这个社会。

 

 

五）二阶经济学对KFS

 

对KFS来说，原理也是一样。

很多人花20000元/平米，200W总价向开发商手里买了一套房子。心中充满了仇恨。这下简直是三辈子人的积蓄都投进去了。

 

 

于是，这个社会上对KFS的仇视，仇恨，想要吊打任志强的人也不少了。

这些都是一阶经济学。

 

可是你深入地想一想，"对方的反击"是什么。

假如KFS向银行申请贷款很麻烦，假如KFS要跪着求科长盖一百多个章，假如KFS天天有人在工地闹劳动法。

那肯去造房子的人，肯定更少。

 

造房子的人少，供应更少，成本更高，房价更贵。

死了张屠夫，房价涨涨涨。

 

 

铅笔社有一句非常非常著名的话，我建议你抄下来，挂在床头。

虽然你现在肯定无法领悟，但你日看夜看每天看，多看了多思索。总有一天会有领悟；

"消费者和消费者竞争，生产者和生产者竞争。生产者和消费者从不竞争"。

 

KFS和你不是敌人，炒房客和你不是敌人。

KFS和KFS是敌人，炒房客和炒房客是敌人。

另一个同行的小白领买家，哪怕是要好的同事，也是敌人。

 

 

忘记马列主义经济学。那是"一阶"经济学，早已被历史淘汰。

中国的官方教育，始终没有给国民以正确的经济学课本。也就是"二阶"经济学。

 

萨缪尔森的《宏观经济学》是每一个现代人必看的科目。如果你实在没有时间，只看前30页也可以。会改变你的一生。

 

 

物理学是自然科学的核心。经济学是人文科学的核心。我一直呼吁经济学的基本素养，是一个现代人必不可少的生存技能。也是不做花肥的前提条件。

普适地，让每一个人学到"二阶经济学"，是中国大国崛起的必要条件。

 

 

 

([email protected]，2016年1月23日晚)

内陆人心的正义 #775

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-03-28

内陆人心的正义 #775

贫穷=贸易保护主义。 

 

 

一）       前言

 

近期十分烦恼。

一方面，被删了八篇文章，而且是"责令处理"。搞得哥哥风声鹤吠，搞不懂方向和尺寸了。

另一方面，新启的"[管家系列]"阅读量十分低迷，一群小白不识好人心。

 

坦白说，哥哥实在已经厌倦了"口水文"系列。

象写个"[为什么滨州那么穷，为什么香港那么富]"。因为带了滨州的字眼，吸引了三四线网友的注意力，阅读量马上100000+了。

 

 

但我真心不喜欢这些文章，我还是喜欢写"干货"。关于整个楼市体系，"体用"范畴的话题。

于是，开二篇"[管家公司]"卷吧。惨败。

其实这真是大卷。按照攻略做下去，是可以做到"月薪100W"的。也就是我们所谓的，水库内部"年入1000W现金俱乐部"（不计算资产增值）。

 

若放在以往，水库肯定不理不顾，屌得要死写下去。

可现在水库越来越依赖广告收入，我们要对金主负责https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F64F.0.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F64F.0.png?wx_lazy=1 。

阅读量太低，观众不感兴趣。《管家卷》估计还有（三），后面就不发了。

 

近期情绪不佳，一直到我看见这个视频。

 

 

二）       重庆人民

 

"作为一名爱重庆的人"，

我们观察到这位阿姨，录抖音时，脸上是泛着"华彩"的。

这意味着她对自己有信心，相信自己做的是一件"正义而健康"的事。

 

天底下的事，最重要的是"大义的名分"。

如果你大义有亏，则无论你赚多少钱，也会人人喊打。而且极易受到不公正的抢劫。

因此我想要和这位阿姨把事情说清楚：

 

  • 你无权，要求外地人离开重庆。

  • 外地人，是降低房价的。

  • 我是正义，你是邪恶。

 

 

首先是第一点，我们来归纳一下这位"土著阿姨"的观点；

  • 外地人不要再进入重庆了，房价都被你们买起来了。

  • 我快买不起了。

  • 火锅从100元涨到了300元

 

 

我们知道，"中产阶级"心里都存在一个梦。梦想叫做"降价"。

  • 房子降价，汽车降价，汽车牌照降价

  • 衣服降价，唇膏降价

  • 教育降价，钟点工降价，保姆降价。

  • 医疗降价，最好看病不要钱。

 

梦另一方面，则是"加工资"。最好每年加二级工资，而物价不停降。这样的生活，实在是美妙无边。

哥哥看完了以后，只问了一句话："那医生要不要加工资"。

 

你付的物价，就是另一个人的收入

 

经济学，是一门无比严酷的科学。

科学就是科学，天地不仁以万物为刍狗。

 

在《[正本清源话通缩]》#F1175一文中，我们说到，真正的经济学中，其实是不存在"价格"这个因素的。

所谓价格，无非劳动的比价。你的劳动，换他人的劳动。

 

如果房子降价，女装降价，保姆降价，猪肉降价，教育降价，医疗降价。

就剩你不停地加工资，就你矜贵，涨价。

那你是什么，古语叫做"公主"。现代韩剧语叫做"公主病"！

 

 

天底下的每一个人，都在尽情追求着幸福，追求对家人的照顾。

火锅店老板，如果做外地人生意，可以收到300元/人。

你非得要求政府立法，规定火锅店老板只能做你病公主的生意，收费不得超过100元/人。

那火锅店老板算什么。奴隶，你家的奴才。永世不得追求幸福的农奴？

 

《红色娘子军》中，南霸天把红莲吊起来，用鞭子抽打。

"这狗奴才本来挺乖的。来了外人，和外人勾结，不肯安分做奴才了"。

 

 

这位"土著女士"的问题，因为她是典型的"白领霸权"视角。

身为白领消费者，肯定希望一切的消费越便宜越好。至于公平正义，不考虑，不存在的！

 

只看见消费者的人权，没看见生产者的人权。生产者也是人，小老板也是人。

和当年《[老虎吃人，专家更吃人]》~#F560~一样。

 

 

而事实上呢，一套房子的生产，涉及到土地规划，七通，建筑商，设计院，开发商，园林工程，装修，按揭，中介等等。前前后后几十万人靠这个吃饭。

您的意思，是不是要让几十万人少收点钱，换取您本身的舒适。

 

关于价格的一切干预，都是邪恶的。本质上都是抢劫。

 

该什么价，就什么价。生产者也是人，也是中国公民。

 

 

 

三）       贸易获利

 

我们观点的第二层，您不仅没有权力呼吁排挤外地人民。

相反的，你还要感激外地人。狼心狗肺不知福。

 

我们举一个"宏观"的例子。

1980年，中国几乎没什么"外贸"。和国际社会的联系，几乎为零。当然也不存在愚民喊"外国人抢我们的大闸蟹"。

 

1980年之后，改革开放，洋商纷纷涌入。

美国商人来到中国，买走了衬衫，皮鞋，玩具，塑料手电筒，电风扇，木材，焦炭，钢铁，大米，石油............

 

要知道，在1980年时，中国还是一个非常贫穷的国家。

当时中国，很多人还吃不饱饭，没衣服穿。轻工业产品，更是匮乏得要命。

美国人这么几千几万吨往太平洋搬，会不会把中国都买空了。导致中国老百姓没衣服穿"难以生存哦"。

 

 

当然不会。事后的结果，大家都知道了。

美国人来了以后，"改革开放"之后，中国急剧暴富。生产力飞跃式发展，改开的40年，成了地球上发展最快的经济体。

"净出口"有没有把中国买穷了。没有。

 

（旧社会贫儿饥苦，以大闸蟹充饥）

以前大闸蟹不值钱，几分钱一斤。

1981年"港澳台"人士来了以后，香港人特别喜欢吃这玩意。巨量的买单，几乎把螃蟹买空了。

价格直线上升到，半个月工资买"一只"。

 

按照九斤老太太的说法，她是不是也要抱怨"这也不好，那也不好"。

"搞得连大闸蟹也吃不起了"。

 

 

当然不是。历史真相是，江浙人民高高兴兴把整个阳澄湖的螃蟹，送到了香港。

随之而来的外汇，换回了大量的彩电，冰箱流水线。

 

毕竟，相对来说，还是在烈日炎炎的夏日。

吃冰淇淋更爽呀。

 

 

《[经济学的精髓]》~#F1160~就是放弃。放弃一样，换取另一样。

这个"放弃"一定要痛，一定要不可逆。否则就是假放弃。

 

但还是值得的。因为禁闭一种商品的同时，你获得了99种商品。

重庆山城人民，哪怕把房子全部都卖给外来人口，自己去住窑洞。

但是你想，你的"售房款"干嘛去了。

 

如果你是拿去了买兰博基尼，或者抗癌药物。

在你的心目中，就是交换的价值更有意义。dT>0

 

 

1980年时，美国人来和你"做生意"。中国领导人是聪明的，中国人从此发了大财。

2018年时，外地人涌入重庆。重庆人一定是受益的。财富的增长，来自于选择面的增多。

（台湾人赶走陆客以后）

 

 

四）       关于正义

 

weibo.com/1817960700/G8OY9DlFV

"贸易保护主义"，在全世界都有市场。

其支持者，主要是教育水平低，思维直线，或者凯恩斯主义者。

在真正的经济学者眼中，不值一晒。

 

真正的经济学，是dT>0，贸易永远受益。

只要是贸易，一定就是好的。一定增加财富。没有例外。

 

一个国家，如果面临对方贸易战，最好的方式，是完全不加理会。也不要报复。

次佳的方式，是虚张恐吓，要求对方撤销关税。但也不予回击。

这些观点，在"经济学界"基本是没有争议的。

 

重庆都市，人文和眼界，要落后沿海整整一代。巴国人民还不懂，所以需要我们普及科学。

  • 不要试图通过特权，来抢劫劳动

  • 欢迎外地人来买房子，增加商贸才能降低供款。

  • 经济学是博弈的。

 

 

 

五）       特朗普贸易战

 

好吧，好吧，我知道最后你们一定会问"特朗普贸易战"。

 

我想说的是，迄今为止，你们在主流媒体，阅读到的一切关于"贸易战"的分析，全部都是错误的。

 

"特朗普贸易战"，其实是一条巨大的橄榄枝。

意味着中美关系的缓和，锻造出友谊和合作基础。

其源泉，甚至可以上溯到上次故宫太和殿拜访。

 

 

"特朗普贸易战"是善意的，中方是笑纳的。

具体展开，真心不用写了。近期咖啡高浓。

 

更私密的问题，请进"知识星球"问。

链接见："菜单---小密圈"。

知识星球刚过了续费期。目前费用是5500元/13个月，有效期至2019-04-18.

 

 

 

（[email protected]，2018年3月27日晚）

"不给钱"的经济适用房 #780

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-01-27

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6iaxPumLQLPJzk83FZAJ63GrLFX1puL0xwiaOt1ykFlWc5p5Upp4QynbD3ChEtvj4IeBsnR9Q8Zf6A/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

"不给钱"的经济适用房 #780

 

经济适用房的最主要问题，是秀相不给钱。

 

 

一）大背景

 

首先我们回顾一下大背景。

自2003~2005年秀相趾高气扬的"宏观调控"之后，他基本上是失败了。

 

第一波次宏观调控主要集中于三点；

1）加税，敛财

2）获取个人声誉

3）切断房地产与金融业的联系

 

从后来的实践看， 第1，2个目标都没有完成。相反的，"因为宏观调控，所以房价飞涨"。

自从秀相一搞营业税，全国房价都飞起来了。

而且屌丝们是喂不饱的。自从你承诺做屌丝们的大救星，屌丝骂得更凶了。

 

 

在这个情况下，就要开始搞第二波次的宏观调控。这时候，秀相和2003年"得意洋洋"的心态略有不同。

开始比较正式地考虑房地产的[规律]了，而不是轻佻[[1]]地加营业税敛财了。

 

那第二波次的宏观调控怎么弄。按照我D一贯的优良传统，计策库里能拿出存货："有保有压"。

有保有压的意思，是指将市场分为二个部分，分而治之。在这个思路下，开始了第四轮和第五轮宏观调控；

 

  • 经济适用房和廉租房：上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。商品房的同时，将社会保障另行分立。

  • 7090和差异化信贷政策。在微观购房者群体上，加以区别对待。

 

 

二）不给钱

 

保障房不是件坏事。总体而言，补贴是降低房价的。

就好比前苏联的农业补贴是如此之犀利，以至于农民用面包喂牛，比用小麦喂更便宜。

 

我们必须切实地承认到："补贴是降低房价的"。

[有补贴的经济适用房]，是可以降低全市房价的。这个是真理。凡是不承认这一点的，都是马路经济学家。

秀相真正的问题，是他不给钱。

 

 

譬如说，我们假设虚拟一段对话。

（以下文字纯属键盘失灵自动弹出，本人概不负责）

 

"同志们，朋友们，大家好"。

"最近一段时间房价大涨，可苦了老百姓了"。

台下鼓掌。

"针对这种情况，我宣布，要兴建1000万套经济适用房"

"在北京三环，上海内环，真正的市中心"。

台下鼓掌，拍桌子，跺脚，疯狂地挥舞着双手。

"每平米的售价不超过5000"。

台下尖叫，撒花，少男少女欢呼着领袖领袖我爱你。

"不经过腐败的KFS。而会由政府部门，分派给穷人和老百姓"。

台下爆出山崩海裂般的欢呼声。气球，鲜花，漫天飞舞的彩带。锣鼓齐响，喇叭冲天。很多人激动地昏了过去。

 

"但是，这些项目我不给钱"。

"层层摊牌，把这项目分摊至31个省。31个省委书记去干活，你们自己想办法筹款筹经费"。

"办完了以后，政绩算我的。伟大领袖我来当"。

 

"什么，不给钱"，台下有人问道。

"你知不知道这家伙祖坟在哪"。

"你要干什么"。

"我肚子疼，要屙屎"。

 

当你不给钱时，这件事就变得了非常非常之邪恶。

 

 

三）不给钱下的生态

 

你要是给钱，和不给钱，这是截然不同的完全二件事情。

 

当你给钱时，这是德政。

譬如你划出20亿，造400000㎡的经济适用房。每平米成本5000。

 

在这个情况下，能"分到轮到"的县，等于白捡了一批物资。

县里的百姓，会因为而更富裕。消费能力更强。不满情绪更少。而且始终是一场德政，父母官官声也更得人心。

 

若是能带动县里的装修，家电，建材运输等行业。那就更好了。

甚至可以指望掉下来一点面包屑，官员们也笑不动了。

 

所以当你听到"伟大领袖"要兴建1000W套经济适用房时，台下是鼓掌，跺脚，支持，欢呼，把你当成大圣人的。

人民是要吃人的。偶像崇拜是要吃领袖肉的。您可千万别会错意。

 

 

可是呢，当秀相笔锋一转，说道"这1000W套我不出钱，让你们底下的人去办事，做好了功劳算我的"。

那么整件事，就彻底变味道了。

 

首先，基层干部是"完全没有力量"兴建经济适用房的。

为什么，因为廉价的住房，既是德政，又是官声，还是领导的期望。关系到升官发财考核。

[如果可以做的话，早做了。]

 

每一个官员上任的时候，都希望在自己任期之内招商引资，造桥铺路，市容整洁，关老爱幼。

这样，不仅对得起儒家官僚的良心。而且考核也容易升官。

 

问题是，做不到呀。这么多的战线，每一条都是要花钱的。市政市容市貌，跨境高速公路，交通马路和污水，老人与小孩的抚养；

这些目标本来就是互相矛盾的。都在争夺"总预算"。

 

任何一个有基本政治学常识的人，都知道有一个词叫"预算软约束"。

意思就是知府总想多出政绩的，总想考核AAA升官。

但实在没钱修市政广场了。能挖空的每一分余地都挖尽了。能想到的每一分角落都想到了。

在谋求"升职"方面，官员们所能迸发出的智慧。绝对是高于你的。

 

 

所以你看《天下粮仓》之类的半叙事半记录片。

常平仓全部都是空的。任何一个县衙门，你走进去都是空的。

为什么，他必须是亏空。

 

任何一个知府走的时候，他必然是把衙门掏空的。修建一个市民广场，修建一条高速公路。

总之，把自己任期内的"政绩"做到最大化。

 

向过去借力量，向未来借力量。他留给下一任的必然是"亏空"。[[2]]

否则，哪怕持零，也是好得不能再好的菩萨级善人了。

 

而下任接手是个亏空。前二年肯定都在补窟窿，做不出成绩来的。

那下任怎么办呢。

他继续亏空，"亏进亏出"，并把这个窟窿留给下下任。

 

 

四）众怒

 

扯得远了。我们还是回到经济适用房的话题上。

 

 

秀相说，"我不给钱。或者给一点点钱。你们去把事办了，算成是我的功劳"。伟大领袖。

这一下子，可就犯了众怒。

 

 

因为任何一个县级，知府（地级市），省府，其实都没有钱的。都没有余粮。

你空口白话要大家造经济适用房。那是造不出来的。

 

而且就算是要造，那恐怕得让市委书记求爷爷告奶奶，就象"小镇练兵"一样。层层摊派，费了无数的力气和技巧，才能凑得一点预算。

你秀相一开口"算我的功劳"，TNND的手纸在哪里。我要屙屎去。

 

 

你这样的做法，是严重地违反官场伦理道德，严重地违反官场生态位的。

所以经济适用房这事，是根本推行不下去的。

 

俗话说，"皇帝不差饿兵"。皇帝还不差饿兵呢。

你要我干活，你就得发粮发饷。

你让我地里变出经济适用房，你就得给我经费预算。

 

没经费的话，对不起，"本县地瘠民穷"，财力耗竭，我们造不动。

你要硬逼下去，那我县官只能上吊跳楼了。

 

凡事都要讲一个"理"字。我们小小的农业县，全县30万非农人口。

你一下子摊牌了10万平米经济适用房建造任务，你让我上哪找经费去？

 

如果硬逼有用的话，你怎么不让我帮你造一支航母编队，50个装甲师团，3000架飞机？

朝廷催促得紧，那我县官只能抹脖子上吊跳楼去了。

 

 

秀相后来逼得急了，大骂下面的人不给力。还编出了一个"中央zf体恤民情，地方政府百般阻扰"的说法。把脏水都泼在诸省身上。

 

难道全国31个省，31个省委书记，全部都是坏人。

就你一个是好人?

别逗了。你骗智商为零的小白领肉猪啊。

 

 

秀相把脏水泼到"诸省"的身上，人为地制造出了一种"地方政府抗命"舆论。那就更违反了政治道德。

政治是大家玩的游戏，你不遵守游戏规则。后遗症就非常严重了。

 

 

我们另外有一篇《谁在抹黑地方债 #F270》讲的就是这事。

事权和财权必须对等。

你给手下人安排多少事，你就得给他们留下多少经费。

秀相一个劲地给地方政府安排事情任务，但是他不给钱。那就是非常非常邪恶的事。遭到了所有人的反对。

 

 

五）结语

 

美国总统是全世界权力最大的人，他的主要工作是什么。

是发动战争，还是维持法制，还是发展经济？

 

 

都不是，从1970年代开始，美国总统almost有且仅有一项职责。每年有200天以上的时间花在上面："编制预算"。

美国国会预算，几乎成了美国总统唯一要做的事情。

 

因为预算是一大笔钱。大约有二万亿美金之巨。

这笔钱怎么花。其实并不仅仅是美国总统说了算的。

在美国有二大党派，五十个州，各大政治团体，还有农民协会，能源协会，纺织业协会，牛肉业协会............

 

每一个利益团体，都在尽可能地争取到尽可能多的预算。尽量让政策向自己这个团体倾斜。

这是一场巨大的博弈。也是刺刀不见血的你死我活的斗争。牵涉到方方面面各种利益的协调。每一笔都是天文数字。

 

所以美国预算CBO是件大事，每年都要吵得不可开交。甚至闹到政府关门都有好几次。

每一分钱都是有用处的。天下不存在没被瓜分过的角落。

 

 

而如果你细化到市政厅，当一个州长，议员，政务官，一开口"我有一个梦想......"

下面的人毫不犹豫回的第一句话："Where is the budget"。

Budget就是一切。没有Budget就什么事也做不了。天下不存在不花钱，而能办到的政绩。

只有在中国，这是一个奇迹，有一位影帝，一开口"I havea a Dream......"

 

 

现代的文官政府，根本不存在"我想，我要，我带给人民............"

那是蒙童话语。不是骗子就是傻子。

现代的文官政府，流程主要是这样的；

  • 你找到一个流程不合理之处，或者不适应目前生产力新科技。类似于邮政系统改革，出租车改革。

  • 你改了这个顽瘤，解放了生产力。从而获得一笔钱。

  • 你用这笔钱，去办你想办的事。

 

 

所谓伟人，并不是金手指。可以平空帮你变出几个A，几个K。

所谓伟人，是抓了一手烂牌。然后把牌打好。

 

 

 

（[email protected],2016年1月26日晚）[[3]]

 

 

[[1]]"轻佻"二字，对于当官的来说，是最严重的评语。见阿越的《新宋》。

[[2]]譬如说一个形象的比喻，就是在自己的任期内，发行大量的国债。

[[3]]会写一篇《王冠的奥秘 #F280》，本篇不外传。

绝望的县官 #790

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-02-19

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4vHeib1lRficfKe4Lz2GImQgyRkIxuOkUA3DXbBaHibFM84UFE1vmiaJmjMy3wt8EUbv3P9p7icDAbmibw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

绝望的县官 #790

当领导不给钱，却要求你变出许多房子。县官就快绝望了。

 

小人物的自保术有四。

 

 

一）绝望的县官

 

秀相一开口，就是1000万套经济适用房。换算成物资，大约是3万亿的财富。

可是他不给钱。扭扭捏捏地说给个2000亿，剩下28000亿你们自筹。

 

这样的情况下，县官基本就是被逼到绝境了。

领导一句话，下面人可是要具体干实事的。

 

只不过中国人民的智慧是无穷的。历朝历代，这样的"政治笑料"也不是第一次。

最近的一次，离我们也不过是58年的时间。

 

所以地方官员，在对付处理这类折腾，有着丰富的经验。从封建王朝，到大炼钢铁，到今天，古代的传统智慧依然有效。具体来说，无非以下几种方法：

  • 横征暴敛

  • 亏空挪用

  • 形象工程

  • 内部消化

 

 

二）横征暴敛

 

在封建王朝，一般遇到朝廷"摊派"下来。无论是修大运河，修长城，还是辽饷海饷。

县官们逼到急了。一般只有横征暴敛。

 

具体的做法，就是派征粮队下乡。敲开老百姓的屋子，预征"民国88年"的田税。

现代社会，当然文明一点。征粮队这么臭名昭著的事是不做了。俺们最多派一些"税务稽查"小组，下去看看工商业企业有没有偷税漏税。

 

 

各位，不要以为县官都是坏人。什么"丁剥皮""王刮地"之类的。

其实横征暴敛，是一件成本很高的事情。从长远来看，伤害了整个地区工商业的发展潜力。削弱了未来税收。

 

横征暴敛来的钱，又不进官员自己手里。细水长流的事，每个人都懂。而且还白白坏了官声。

官员都是渴望升职的，哪怕不能升职，留下一个"青天"的好名声也是乡愿。

 

"税务稽查"小组征来的钱，是进国库的。又不是落到你县长自己手里。白白还得罪人，落个"刮地三尺"的坏名声。

所以横征暴敛，并不是常用方法。也请各位体谅县官。

 

 

三）挪用亏空

 

如果不想刮地三尺。那建经济适用房的经费，就只能挪用亏空了。

再强调一句话，"圣人在上面空口白话，底下人要干实事的"。

 

 

干实事的人，就要研究What，How。

你说要建1000万套经济适用房。经费从哪里来，款项从哪里凑。

 

有支出就必须有财源。当你产生新增支出，你就必须削减或者砍掉一些旧的项目。

 

 

而砍哪一个好呢。是教师的工资，还是医院报销保险费用？

我们看"民国"时期的电影电视连续剧，你就会发现里面特别容易"拖欠教师工资"。

例如电影《1942》，教育局六个月没发工资了，教师和大学生们的补助全都饿着。

 

为什么，因为当时民国是一个"小政府"。他的政府职能十分有限。

预算很小。支出也很少。

那么可以"挪用"的空间也很少。主要的开支就是国民教育开支。能拖欠的只有教师工资。

难道你还能拖欠动物园老虎口粮。那时候没有动物园。

 

 

还是回到我们今天经济适用房的话题。

如果秀相不给钱，而强迫县官们造几十万套经济适用房。

那县官唯一能做的，就是从其他地方挪用抽调钱款。

 

无论是拖欠六个月教师工资，还是降低医疗保险报销，还是晚上没有路灯，下雨没有排水管道；科教文卫，又或者县太爷那辆奔驰车。

砍哪一项预算，你说吧。

 

 

四）形象工程

 

当横征暴敛，挪用亏空这二条路都走不通的时候。

有点良心的官员，就只能搞形象工程了。

 

典型的譬如说，领导您看，这是100户新建的小区。

花园绿化，植树成荫。配套齐全，水泥过硬。品质是一流的。

这样的小区，保证只卖你3000元/平米。让所有屌丝都满意。

 

领导一看，嗯，不错不错。的确是花园小区。为民尽心地好官。

而其他的呢。

其他的，领导啊，依照这个样板工程。还有900户在建。

另外还有9000户正在筹款融资.........

 

您看，这样合着算起来，不就是10000套房子了么。

高级领导一看，心情大悦。只要大领导给过一个"好"字。有了正面定调，以后吏部的人也不会找你麻烦。

 

 

而此后呢。秘诀就出在100+900+9000上面。

这100套是真金白银优质工程，不假。

后面的900套，在建工程，正在建设。等大领导走了，档次规模自然不如从前。

而再往后9000套呢，谁也不知道在哪里了............

 

 

 

按照这个思路，你也就不难理解，为什么河南会造出只有一堵墙的经济适用房了。

譬如象这个报导：《中国最牛"门面房"，绝对雷到你！》

http://bbs.tianya.cn/post-free-1613241-1.shtml

 

 

他说的是河南某地的经济适用房，只有一堵墙。正对着省道公路。

领导汽车开过的时候，远看过去漂亮气派。

可是其背后，还是破旧土墙。

 

"形象工程"，几乎是不加赋，不挪用情况下，最好的解决方法了。

但是这件事，在中国的环境下也是做不了的。

 

为什么，因为中国养了一群"文科生小编"。

而当记者们发现这种"一堵墙"经济适用房时，就掀起了轩然大波。

 

 

新闻，以野草般的速度扩散。

人民群众说起这件事来，恨得牙痒痒的。

在文科生小编可怜的脑容量看来，仿佛"经济适用房"是圣天子拨下来的。因为手下人的贪官污吏们贪污，贪污掉了他的经济适用房，才害得他没房子住的。

 

你可以想象20~30岁年轻人，那一群人是如何阅读此则新闻的。

你可以想象他们杀死人的目光。

你可以想象他们胸中熊熊燃烧的怒火。他们以为县官贪污了"他们的"房子。

如果这时候有人登高一呼，杀光贪官的话。毫不怀疑，绝对是一个接一个枪毙的。

 

 

然而这并不符合正义，也不符合事实。

事实是，县官其实是帮你的。"形象工程"几乎是最好的应对方法。有良心的做法。

否则的话，你是想要横征暴敛，导致企业破产。小白领失去工作。

还是亏空挪用。拖欠教师工资，拖欠医院医药费呢。

 

 

所以说，"文科生小编"其实并不知道自己在做什么。正义感爆棚的"北大青年"也不知道新闻的后果是什么。

政治太复杂，经济太复杂。记者无力分辨。

他们甚至不知道假新闻会涨，还是真新闻会涨。

 

所以对媒体人来说，最明智的做法，应该是仅仅迅速报导事实。仅此而已。

 

 

 

五）税收输出性行业

 

绝望的县官只有几条路可以走。

  • 横征暴敛（加税）

  • 亏空挪用

  • 形象工程（欺上瞒下）

  • 内部消化

 

在目前中国的时政下，前三条路都走不通。剩下的，只有第四条路了。

 

"内部消化"的本意，民意呼声认为房地产有"高额利润"。

秀相和其幕僚的想法，也是认为KFS是"不道德"的。KFS和炒家赚走了大量利润。

既然这样，我们把这些体系内的"蠹虫"剥离。由政府直接造房子卖给人民，岂不是省掉了奸商环节。

 

秀相的智商和教育，是有一点问题的。这点必须要认清。

否则他也不会蠢到搞什么"农超对接"了。

 

但是，"内部消化"是一个大问题。我们要等到下一篇，用一整章完整的篇幅来说。

 

 

 

在本篇的最后一点篇幅内，我们想说一下"税收输出型行业"和"税收输入型行业"。

 

 

什么叫"税收输出型"行业，就是拿钱走的行业。

譬如房地产，钢铁，汽车，化工，煤炭，纺织，乃至于所有传统行业。

 

相反的，国家持续性投入资源，如电商般不断亏损的。

则是"税收输入型"行业。

 

1949年以后，实行残酷的"剪刀差"。把农产品的价格压得很低很低，把农民逼得很苦很苦。

而国家，则从农业中攫取了巨大的财富。转而反哺起工业。

据说建立起了"门类齐全"的工业体系。

这时候，农业就是典型的"输出型"行业。工业就是典型的"输入型"行业。

 

 

一般来说，一个行业如果是"税收输入型"行业，他就能获得"超常规"的发展。

会有大量政策和资金，不计成本的投入。整个行业发展很快，产品价格也更低，以获得出口竞争力。

 

而如果一个行业是"税收输出型"行业，则政府不停地在这个行业身上吸血。只有产出没有投入，持续地把黄金拿走。

整个行业反应为奄奄一息。而他的产品和销量，也绝对不可能便宜。

 

 

"十年调控"为什么始终搞不好。因为秀相始终是把房地产作为一个"税收输出型"行业。

无论嘴上喊得多么好心，为国为民。秀相内心里想的，始终是从房地产行业"拿钱走"。

 

他搞经济适用房，为什么失败。因为他是"拿钱走"。

他不仅仅不给一分钱，相反他还要拿钱走。要抽营业税，所得税，土地增值税。

那老百姓肯定是更苦，更惨，更买不起房的。

 

因为宏观调控，所以房价飞涨

因为宏观调控，所以房价飞涨

因为宏观调控，所以房价飞涨

 

 

那么，什么是秀相心目中的"税收输入型"行业呢。

我们可以发现在他的任期后期，他投入非常大的金额，数以千亿万亿计，投入于光伏，风电，新能源。

 

而这些钱，基本是被烧掉的。联合骗贷，上下游合谋骗取掉的。

几千亿投下去，到今天我们也没有光伏革命。

而如果这些钱用于房地产市场，则早就几百万套真正的"经济适用房"。

 

 

人的童年，会对人的一生造成非常大的影响。就象有一首儿歌唱的。

"小燕子，穿花衣，年年岁岁来这里"

"旁边盖起了大工厂............"

 

 

对于秀相来说，他的童年沉浸在计划经济的田园牧歌之中。

他心目中的理想社会，或者说他有权力以后，调节设计"输入输出"可以人为设计的理想世界；

 

"是一个光伏新能源新科技勃勃生机的社会，投机倒把炒房客全部除草"

 

我们必须指出，这样的"理想"，是完全不符合经济学的。"农超对接"是完全不符合经济学的。

其结果，必然是社会的大灾难。

也就是更高的房价！

 

 

 

([email protected]，2015年2月5日晚)

免费的才是最贵的 #800

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-02-18

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6NHv4TvNGyyIBKx5sZ2VvG5QbiaHf0gwzWnD03vbN5NBn1UKH9xBB4qPIytoKr7iaVkicxTZw289DRA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

免费的才是最贵的 #800

2006年时，发生了一件节点级的大事。但却是没有在市场上留下任何涟漪。

 

这是什么。"成立五大国有开发商集团"。

 

 

一）肉糜

 

 

如上图；当秀相不给钱，而却要地方政府变出一千万套经济适用房，那县官就快要绝望了。

 

中国古代有一个皇帝，听到这种地方反应之后，回复了一句千古流传的名言："何不食肉糜"。

当秀相听见地方的反对声音之后，他也回复了同样一句话，"何不食肉糜"。

 

当地方哭穷艰难崩溃纷纷表示事情不可行之际，秀相心里其实是非常有把握的。

他想是："[你们傻啊，KFS不是有暴利的么。炒房团不是有暴利的么。我们直接把中间环节跳掉，搞农超对接。空间不就是省出来了么]"。

 

秀相想，手下的人智商就是笨。不能和他高层领导相比。

秀相相信谢国忠，易宪容，叶檀的说法，相信开发商是有暴利的，相信房价是被炒上去的。相信"农超对接"是可以降低物价的。

 

那他采取的办法是什么。

商人既然是黑心的，那我搞"国有开发商集团"。

2006年，人民日报宣布，将对房地产行业进行大规模改组。并将长远目标定为合并成"五大国有"开发商集团。以国营KFS为开发主体。

 

 

二）内部挖潜

 

"五大国有"巨型舢板还没有下水，仅试了一下水温。顿时就分奔离析了。

 

为什么，因为秀相错了。全错了。

"房地产开发"并不是一个暴利的行业，而是一个刺刀见红的行业。

房产商并非一个奸商的行业，而是充满效率的行业。

"合作建房"于凌罡必死。

 

 

中国古代的孔孟之道，儒教伦理道德还有"不与民争利"之说。

而在秀相这里，是完全没有这个羞耻感底线的。

 

真正讽刺的，是他准备要来"争利"了。结果反被打脸。

中央直属的国营企业试了一下水温，顿时知道不对了。面粉价格还高过面包。

如果让国营企业来开发的话，不仅赚不到"暴利"的钱，反而是亏钱的。成本就比面包贵。

 

 

三）税费减免

 

 

我们看回这张图。

可见，这张图内，全部都是红色的X。

通篇只有一条生路，一个绿色的出路√，就是圣人明君万万岁。

 

 

秀相当年夸下海口，要做人民的大救星，要造一千万套经济适用房。

可是他不给钱。

不给钱的话，你就全部都是X，全部都是死路一条。

这是符合"能量守恒定律"的。

 

秀相一开始听叶檀等人的蛊惑，"何不食肉糜"，以为房产开发是暴利。那干脆以国营KFS取代"奸商"。

可当他听手下人说，[国营开发商根本做不了，面粉还比面包贵]。

 

这下子秀相就被打脸了。牛皮吹爆了。

可下面的人，还等着你发经济适用房呢。几千万的大学生屌丝，还在欢呼"什锦八宝饭"呢。

 

那怎么办，又有人提出了一个建议:"税费减免"。

税费减免的意思，就是经济适用房。你[土地出让金就不要收了。又或者是减收]。

税费方面，经济适用房一路大开绿灯。"利润率3%以下"，所得税增值税就免了。

 

 

朋友们啊，税费减免意味着什么。税费减免=国有资产流失。

对于这件事情，地方政府是一百个不愿意。

 

"土地出让金"免收或者减收，轻飘飘的一句话。你以为是eBay卖二手闲置物品啊。

土地出让金是什么，这是[早已纳入预算]的命根子。土地还没有拍卖，钱款的用途早就安排好了。教师医院退休养老护路绿化，不知道多少个部门排队等在后面了。

 

不仅仅这块土地出让金，早已经被预算完毕。

就连下块土地；

下下块，下下下块土地，也早已经被瓜分完毕。排队早就排好了。

 

 

所以幕僚们给秀相献的这一条计策，"土地减免""税费减免"。也是走不通的。根本推行不下去的。

 

 

四）题外话

 

插播一句题外话。有内地来的屌丝问：

"土地是公有国有，为什么人民住房土地，还要收土地出让金"。

 

 

这个问题问得真有道理。那我还想问你，"工商银行上市IPO，凭什么还要花钱买呢"。

论无限分割，股票还比土地好操作一点。这样的话，工行上市，凭啥还要IPO掏钱。凭啥不是十亿国民，每人分个300股呢。

 

 

哦，原来你说全中国有股票账户的不过5000W人口。而分享红利的也是这5000W人。

股票有分红，能享受ICBC的利润。所以IPO你得花钱买，谁掏钱谁受益。然后股票IPO募集到的钱集中存入国库。

 

 

对于土地市场，也是一样的道理。

东三环朝阳区出让一块土地，可以建造500户住宅。

那这土地出让金要不要收呢。

 

十三亿人民的共同财产，凭什么让你500户居民入住。我还想住国贸CBD呢，谁去住青海，贵州？

所以公平的方法，土地出让金一分不可减少。而拍卖款入国库即可。

 

 

五）捆绑销售

 

当你不给钱，你就要受"能量守恒定律"约束。步步红X，每一条都是死路。

天上不会免费馅饼。

 

最后，我们说一说，高压政策之下，地方政府扭曲生存，整个行业被迫应付，最终演化的结果。

 

目前，相对于全国的"经济适用房"政策。各地政府主要是采取"捆绑销售"方式来应对。

所谓捆绑销售:

  • 土地出让金还是40亿，一分钱不能少。否则地方政府喝西北风去。

  • 总建设1000套。其中商品房70%，经济适用房30%

  • 经济房免费赠送给政府

 

 

"上有政策，下有对策"。基层干部们的创新能力是无限的。58年"大跃进"也捱过来了。

[你既不给钱，又要造1000W套经济适用房]。基层干部充分发挥主观能动力，这不是帮你设计出来了。哈哈。

 

你仔细观察这套"捆绑销售"的逻辑。你就会发现，经济适用房是个毒瘤。

经济适用房造得越多，商品房越贵。

如剥丝抽茧，一层一层，我们终于把这个道理讲清楚了。

 

 

那或许还会有屌丝问，"我反正也买不起商品房，万一撞大运呢"。

这句话在北京是成立的。

因为在北京，政府收取了30%的经济适用房。然后是拿出来摇号的。只要你运气足够好，车牌总是能摇到的。

人还是要有一点幻想，否则和咸鱼有什么区别呢。

 

只不过我的建议是这么麻烦干什么。还不如门口买2元的彩票。

或许今天晚上开奖，直接就有500W了呢。

 

 

而对于上海深圳这样的城市，连这个"摇号"的诱惑事实上都没有了。

对于我们来说，这个30%其实是保护政府"内部人"的。

因为"体制内"还有许多手心手背自己人。房价飞涨，总不能逼到局长处长去住棚户。

所以这个30%是保护GWY的。老百姓就别多问了。偶尔也是会摇号的，您就回去等吧。

 

而无论北京上海深圳广州南京杭州成都重庆。

"捆绑销售"，经济适用房都是推高商品房房价的。

经济适用房造得越多，房价越贵。"能量守恒"。

 

 

六）你怎么就不害怕

 

当《绝望的县官 #790》一文发文后，有人在水库论坛下面跟帖：

 

国家马上就要提供免费的住房和学区了。你怕不怕。

国家马上就要提供3000元/平米的内环线房子了，你怕不怕。

 

好啊，我害怕啊，我怕得要命。

国家要造3000元/平米的内环线房子，那你造啊！你放马过来。

如果"五大国营开发商"能比任志强更省钱，那你来呀。

 

 

如果你可怜的颅容量中有"能量守恒定律"，你就不会说这样的胡话。

政府并不能创造物资。秀相不可能给你"免费住房"。

能量守恒，丫的又不是发电厂！

 

 

正相反，因为目前普遍采取的"捆绑销售"模式。你每多建设一套经济适用房，就意味着少一套商品房。

而且商品房要平摊经济适用房的费用。

这最终演化成"1张彩票+更贵的房价"模式。

免费的才是最贵的。

 

我怕，我怕得要命。我怕房价涨到天上去。

政府一喊"经济适用房"，房价就要大涨。

经济适用房造得越多，房价越贵。你越是鼓吹免费，房价越是暴涨。傻空在等房价暴跌，多军在趁这个消息拼命买进。

 

 

1840年发生在珠江口的鸦片战争，在整个人类战争史上，也是非常奇葩的案例。

一方是天朝上国。

一方是洋枪大炮。

双方都对自己的胜利，怀着毫不犹豫"必胜"的信心。

 

战争爆发的前一夜晚上，双方指挥官辗转反侧。但难得想的考虑的都是同一件事：

"对方，他怎么就不害怕呢！"

 

 

 

（[email protected]，2016年2月18日暮）

7090理想世界 #810

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-02-20

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r50GypagGzX9X76K5NSpNjjaEE3We1e9pDfJ4HMSqBdVm2SMiaqibCM2B3fHJjUdD8QP3aoicE52yjqw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

7090理想世界 #810

你所主张的，反映了你的内心世界。

 

 

一)临高启明

 

首先解释一下，从#790到#800，期间停更了二周。

主要原因当然是陪LP了。另外，花了大量的时间，看《临高启明》也消耗了巨量的资源。[[1]]

 

《临高启明》是一部团穿剧。也就是一整伙人，有充裕的时间做准备，大概可以装满一艘5000吨船的库存。集体穿越回1629年崇祯元年。

假设你可以带整整一艘船设备，机床铣床锅炉蒸汽机子弹步枪机关枪，对了，别忘了带青霉素。

你会带哪些东西。又如何从原地建设起完整套工业体系？

 

这是一个很有趣的话题。脑洞大开，煤化工工业也有许多我不知道的知识，看得津津有味。

但是举这个例子，并不是说《临高启明》写得有多好。相反的，令人惊异的，是这本书写得有多差。

 

 

这本书的主要作者，是海南一个BBS。临高本是海南地名，基地建设也围绕着琼岛展开。

或许是西风东渐。上海/北京作为国际性大都市，已经接触到现代文明的最前沿。而在海南的作家群中，我们仍感受到浓浓的落后。以及整体素质不足。

 

因为这么大的一群人，带上了全部的21cn装备，穿越回到17世纪。最后却建设出了一个北朝鲜。

或许连北朝鲜都不如。

 

在临高的基地组织，实行的是计划经济。最重要的部委是"临高计委"。

而对于农村农业的现代化改造，他们使用的"一抓就灵"方法是土改。

简直无语。

 

文中，用了大量的篇幅树立起的正面人物，杜雯，是一个马列大姐。

张嘴闭嘴就是"早学习，晚汇报"。

王八之气是mzd诗词。您不知道m诗其实是违反押韵律的么。

 

 

《临高启明》有600万字。我花了十天的时间看了51%，实在是看不下去了。

你心中是什么，你建立起的"理想世界"就是什么。

 

海南，海口，临高县，仍然是中国土壤中比较落后的省份地级市。

临高的知识份子，仍然停留在"计划经济"的马列大姐水平档次。

 

所以临高人写出的"团穿"小说，就按照他们心目中的规则逻辑，来建设他们心目中的"理想天国"。

因为你的理想不正确，你的天国也不正确。最后只能是人间地狱。

 

 

《临高启明》再发展下去，会成什么局面呢。结局就是今天的北朝鲜。

因为整部小说中，他们实施的政策，几乎和今天的北朝鲜一模一样。

包括但不限于洗脑教育/计划经济/先军政治/土地革命/打击缙绅/特务统治/党管法院/新闻管制。

 

虽然小说中信誓旦旦，临高是绝对没有腐败的，个个都象雷锋。但在现实生活中，你这样搞下去，整个穿越集团不迅速堕落才怪呢。

你看看隔壁的北朝鲜，人家科技树还比你高点呢。

 

 

 

二)7090

 

言归正传，说回地产调控。

在众多的地产调控政策中，7090是比较奇葩的一条。

因为这条政策，真心没什么用。

 

所谓"面积小于90平米的开发量，不得少于70%"。唯一的现实联系，可能对银行信贷有益。

因为同一个人的购买力是固定的。他买的房子越小，越负担得起。

7090，银行坏账率就降低了。

符合秀相一贯的"金融体系不出纰漏"隔离墙政策。

 

 

可是在现实生活中，这条政策一点意义都没有。

我们始终不明白，为什么自从2003年秀相上台之后，政府公报内就始终有一条；

"此外，供应结构不合理。大户型供应过多，而中小户型供应不足"。

 

我们不明白，这样的研究报告，是谁写的。

是谁交给枢府的，是怎样形成决策的，是怎样写入政府公报的。

因为他完全地不符合逻辑。

 

为什么，因为在市场经济的环境中，你是完全"不需要"告诉商人该生产些什么的。

商人才是生产的决策者，市场是对错的角斗场。

商人永远生产最适销对路的产品。如果商人决策错了，他就要亏损，破产，结业倒闭。

这才是市场经济的精髓。

 

 

而市场是否真的"结构不合理，大户型供应过多，中小户型太少"呢。我看未必。

因为这事已经N年了。

你用大腿想，如果市场真的"需要"中小户型。产销适路，那自然有更高的利润率。自然有商人会去生产。

 

如果KFS完全不理不顾W政府的三令五申，仍然执意要生产120~130的大户型。那只能说明市场需要大二房。而不是小二房。

 

甚至当7090政策强行公布之后，仍有一些KFS挖空心思建造90+90户型。二套相邻可以打通。

如此心思，除了说明"市场需要大户型"。别无解释。

 

 

三)小户型过剩

 

正好相反，如果政府以行政法规，强行规定"7090"，那会发生什么情况呢。

那只能是[小户型过剩]。人为地生产了市场不需要的产品。

 

我们每次听市场公报，凡听到"增加中小户型供应"，作为一个奥派，我们都忧心忡忡。

凡是政府提倡的，多半是个坑。

结果是，远郊建设了大量没人要的小户型、鬼城。既浪费生产力又浪费时机。

 

 

结合实际，去看一下各省各地的实际情况。

中国并不是一个缺乏土地的国家。平原面积也不少。

可以说，除了北京/上海，这二个BT的十万元城市。在中国绝大多数二三四线城市，住房并不贵。负担并不重，面积并不小。

 

也就是说，除了北京/上海，中国最适销的都是120，甚至150的住房面积。

而远不是秀相提倡的90平米。

严格地说，便连北京都不是"小户型"爱好者。

 

真正的小户型爱好者，只剩下上海。近年的确是户型越做越小，主流房型由130->120->105->90->85->75

这反映了房价过高。购买力接近枯竭。并不是一个很好的现象。

 

 

四)心中的理想

 

言归正传，秀相为什么要推出"7090"政策，并给予一定的财税引导刺激呢。

 

象《临高启明》一样，每一个人心目中，都有一个"理想世界"。

只不过临高的土鳖作家，只能挖空心思写团穿小说。

而对于一个身居高位的政治人物，就可以利用手中的权柄，"建设理想世界"。

 

好比希特勒的理想，是一个没有犹太人的世界。

斯大林的理想，是一个全盘控制的世界。

罗斯福的理想，是一个福利社会世界。

 

秀相也有他自己的理想。我们之前的文献中说过，秀相内心深处的田园梦，或许是：

"光伏新能源新科技勃勃生机的社会，投机倒把炒房客全部除草"

 

 

也就是秀相从小受的教育，信奉的理想。他的梦想，和mzd教育差不多的。

"压缩消费，发展科技"。

住房属于一种消费。当年m在台上的时候三十年不造房子。省下资源发展工业。

 

 

秀相的理想和m教育差不多的。[他从心底里就认为，中国人不应该住得太好]。

有这么多的钢铁水泥，能源土地，为什么要给人民消费呢。

改成光伏企业多好。

 

所以秀相是刻意地"减少"房地产开发量。

7090政策压缩了消费，增加了余力投资。"中二病"千万别以为秀相是帮你的。

 

 

这条短命政策完全和降房价无关。

若说有什么关系，那也是涨房价的。因为供应更少。

 

 

（[email protected],2016年2月18日晚）

 

 

 

 

[[1] ]果然zhihu推荐没好货。

差异化信贷 #820

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-02-21

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r62W2kNtV0q4CQCoAdf2xu46mBuefjVspTf5WpoyK3ELV3odwj1QQn5ickiaWVhA78wMryjufQpokew/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

差异化信贷 #820

差异化信贷，最终却被搞得了不伦不类。

 

 

一）差异化信贷

 

衙门办事，有一定固定的套路。

 

我D流传下来的优良套路，一套就是"组合拳"。

通过税收，信贷，规划，宣传等一系列的手段，"组合拳"出击。以免单一方式药剂过重造成偏激。

 

另外一个套路，则是"有保有压"。

具体的做法，和Marketing差不多。把市场细分，细分成2~3类。然后再有保有压，有鼓励有抑制。免得单方向用力。

 

 

第一轮基于收税的"不道德"营业税基本上是失败了。

面对全社会铺天盖地房价过高的指责。幕僚们给秀相开出了第二轮调控方案。其主要的思路就是"有保有压"

  • 7090

  • 差异化信贷

 

"有保有压"的确是一门很不错的思路。"市场细分"更是一门伟大的科学。

我们唯一没想到的，经书能被念得这么坏。

 

 

二）信用

 

如果我们学习西方经验，把商品分为高档，中档，低档。

则高档需要豪华的包装，在华丽的厅堂发售，卖给上层人士。

中档需要关注性价比。

低档需要廉价。

这是正常国家。

 

而在2B国家呢。

秀相把信贷市场划分成了"第一套"和"第二套"。

然后他说"第二套利率上浮40%"。

 

这事就十分奇怪了。因为他做这个决策，绝不是基于经济考虑，绝不是基于风险考虑。而纯粹就是领导一拍脑门子。

而对于实际情况呢，"第二套"的人信用往往远远要比"第一套"好得多。

 

什么样的人最容易违约。穷人最容易违约。

那些拼拼凑凑积攒了十几年，把所有钱填进去拼一个首付。这样的家庭最容易违约。

因为他们别无"余力"。力穷智竭，收入就只有这么点。

 

 

而对于一个"第二套"的贷款人。他距离购买第一套住房，往往已经过了二三年。

在这段时间内，房价已经有了可观增幅。原本的贷款比例，已经降到了50%，30%以下。

而他有能力，有意愿购买第二套住房。真说明他是有实力的，有办法增加积蓄。

这样的人，应该是信用远远更好于第一套房。远好于"刚买房"的穷人。

 

 

三）政府干预

 

但是在秀相的"理想"，在秀相的三观之下。事情完全不是这样发展。

秀相基本是基于自己的"喜好"和政治，人为了规定了一个政府利率。

 

  • 第一套房70%最低折扣。

  • 第二套房110%基准利率。

 

这其中就是40%的利率差异。并导致了一系列的不良问题。

 

 

首先是银行不愿意放贷。对于"第一套房"，虽然秀相再三关照要"支持自住"。可是银行考虑的是风险和定价。

房贷利率很低，再要打七折给一帮滚地龙，那就太不靠谱了。

 

而另一方面呢。"第二套房"简直成了银行的财神爷。

因为"第二套房"的人基本没风险。他们又有了好几年的信贷记录。银行可以摸清还款人品。

这样的优质客户，本来要90折，85折抢客户的。现在政府强行规定110%，岂不是掉财神爷。

 

但这仅仅是一个方面。对于客户，客户不满意了。

客户盘算盘算，利率这么高。一有钱就提前还款了。尽量地不欠高息利息。

所以"第二套房"的业务很少。

银行没生意，客户也不满意。

 

这就是"政府管制"而导致失败的一个典型例子。道理很简单。小学生一看就懂。

 

四）全面差异化

 

在第二轮宏观调控中，秀相搞了许许多差异化政策。包括对第一第二套房的歧视，包括对小户型大户型的税收，包括营业税二年五年再改二年。

 

这么多的差异化，有一个共同点。他们全都不是[基于市场]的合理配置的。

不是按高中低档，"高风险高收益"来设置的。

 

秀相虽然把市场细分为了ABCDE好几类。但他对于每一类的处置，纯粹是凭他个人喜好，观念和理想来进行设置的。

  • 风险高的，给低利率。

  • 风险低的，给高利率。

  • 贡献大的，收高税率。

  • 贡献小的，收低税率。

 

这是一种病。帝国垂暮行政僵化的"老年病"。行政失灵是一个端倪，等弥漫到全身，帝国就完了。

 

 

错误的政策，对整体生产力造成了损坏。

每当广播里播放"抑制投资需求，鼓励自住需求""为中低收入人群建造住宅""首套优惠"；那你就得小心了，因为这些行为，全都会使得房价更高。

 

 

五）危害度估计

 

我们说过，在全部的九轮调控中，危害最大的是第1，8，9轮。

也就是营业税，限购，房产税。

其他秀相搞的调控也有"危害"，但是危害没这么大。为什么，因为规模小。

 

譬如说7090政策，从推出到消亡只不过二三年时间，坚持不下去。

相应的，对生产力破坏，也就二三年。

[[1]]（如图。90平米以下，一般交易量只占30%左右。

如果你非要规定7090，那存粹是脑残。）

 

 

而"差异化信贷"，虽然是件恶政。但其实对中国人伤害也很小。换算成房价，或许也就是多涨500元/平米的数量级。

为什么呢，因为申请贷款的人极少。

 

 

我问一个数字，许多人或许不相信。

假设有一个楼盘，大开门做生意，销售一空，卖了100亿。

请问，这100亿销售额中，银行的新增贷款有多少。

 

很多人可能会说"投机炒作"。整个房地产市场全都是泡沫吹起来的。高度依赖银行贷款。

贷款总数有90亿，80亿？

别开玩笑了。贷款的上限是七成，也就是70亿。

 

那么，许多人再猜，60亿，50亿。再往下就不能一口咬定"房地产泡沫"了。

我手里没有精确的数字。但政府最后一次公开是2004年，当时的数据是28%

 

卖100亿销售额，仅申请28亿贷款。是不是令你很震撼！

也就是说这个市场中绝大多数的土豪，是一次性付款的。72%是一次性付款的。

 

 

如果你还不信，我这有一条更新一点的数据。

http://shanghai.pbc.gov.cn/fzhshanghai/113571/3005323/index.html

 

《中国人民银行 上海总部》2016-01-15 16:08:03

（五）个人消费贷款高速增长，对内需拉动作用凸显。当年全市新增本外币个人消费贷款2029.7亿元，同比多增1088.8亿元，占全市各项贷款增量的41.6%，比重同比提升17.5个百分点。从贷款种类看，当年全市新增本外币个人住房贷款1539.7亿元，同比多增942.1亿元，其中下半年新增1077.3亿元，同比多增857.3亿元；12月份新增本外币个人住房贷款206.4亿元，同比多增136.2亿元。当年全市本外币个人汽车消费贷款增加345.5亿元，同比多增99.6亿元；本外币个人其他消费贷款增加144.8亿元，同比多增46亿元。

 

我们再看另一个数据。

 

上海一年交易66万套房子，总金额是14400亿。

交易14400亿，新产生1540亿房贷。这个比例是11%，非常逆天的数字。

 

当然，这个数字是"新增"，不是"新申请"。

还要扣掉每年消散的房贷。一般银行"贷款池"每年失去1/6的贷款余额。

所以这些数字加起来，上海人申请"房贷"的比例。大概是20%

 

上海任一套房产买卖。平均首付八成，贷款二成！

 

 

而"第二套房"房贷比例呢。由于我们拿不到统计局内部资料，就更无法细算。

但一般和银行内部信贷员接触结果，"第一套房""第二套房"比例至少在1：20以上。

平均每办20笔房贷，才会遇到1笔"二套"

 

"第二套房"应该享受更优惠利率，可是在秀相的个人偏好之下，却变成了110%

这是生产力的扭曲。

只不过贷款的人极少，凤毛麟角，所以对我们全社会的危害还不是太大。

 

先主~（刘备）~曾经说过"勿以恶小而为之，勿以善小而不为"。

虽然危害不是很大，但终究是件作恶。道理还是要讲清楚的。

 

 

六）忽悠

 

前二天有人在东北吃了条鱼，于是就有人出来洗地《天价菜单贵族鱼》[[2]]

我们看了不禁摇头。鱼翅燕窝只会在五星级酒店，而大排档不会提供，因为没有消费者。

下岗城市，一家路边摊摆着原材料几万元的鱼，您忽悠谁呀。

 

 

对于东北出来的老干部，忽悠就成了必不可少的技能。

当秀相《国五条》《国六条》《国八条》《国九条》，宏观调控搞了N轮，房价反而越调越高。

民意汹涌，屌丝群情愤慨。脸面上就有点挂不住了。

 

在这样情况下，秀相就必须要"做点什么"。关键不是成绩，而是态度。显得我依然在辛勤地努力。

于是中国大地上，就发生了极为诡异的事情。

"第二套房首付不得低于40%"

"第二套房首付不得低于50%"

"第二套房首付不得低于60%"

"第二套房首付不得低于70%"

 

这事搞到最后，甚至连马路上开出租的司机都发现端倪了。你说这事有效果么，把"二套"的首付由60%加到70%，你说真的有效果么。

 

答案是完全没有任何效果。

因为申请"第二套房"歧视贷款利率的人非常少。可能连总人群的1%都不到。

 

对于这么小的亚群，无论你怎么压迫。对于99%的房地产市场来说，都是没有任何涟漪的。

无论你是50%，60%，70%首付。根本就没有人申请二套贷。

其道理，和秀相征收70%的商铺"土地增值税"差不多。一分钱也收不到。

 

 

"人生如戏，全靠演技"。本来是国计民生的严肃房产大事，硬生生被您搞成了荒诞喜剧。

您在台上国王的新衣，我们在台下拼命鼓掌还不行么。

 

因为宏观调控，所以房价飞涨

因为宏观调控，所以房价飞涨

因为宏观调控，所以房价飞涨

 

 

（[email protected],2016年2月19日子时）

 

 

[1] 资料来自于《上海，全球最大的房地产市场》https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTEwMTM4Ng==&mid=401950586&idx=1&sn=8c1f8ca53a76fcb508ef584e2b146012&scene=1&srcid=021807qvHmYXaYiAFEP1cX4O&pass_ticket=P9a5wW6YjPipDInJRlinn%2Fn1R4ppy78d5m1srz%2BYj4B%2F4BDNl7T9H%2Fuc5S%2B%2Beuex#rd

[2]《天价菜单贵族鱼》http://media.weibo.cn/article?id=2309403942445174913806&location=35&from=timeline&isappinstalled=1

准备金率和地下钱庄 #830

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-02-22

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7RAWCF8wndZdzibpb78Dbibb5KHVGqJNOfwjUbict3tTm3ThXauTFptZgFTgpM9tLtfRJMePiahxddJA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

准备金率和地下钱庄 #830

 

存款准备金率必然导致地下钱庄。这几乎是同义词。

 

 

一）金融系统

 

衙门办事，有一定套路。譬如说，人民日报很喜欢用的一个词是"组合拳"。

组合拳：用税费，信贷，规划，宣传等一系列手段全面出击。

金融系统作为极重要的一环，在房地产"宏观调控"中当仁不让。

 

秀相的宏调调控中，涉及到金融的，主要是"加息"和"加准备金率"。

纵观2006~2008年的历史，我们有印象的，基本就是一轮又一轮的"双加"。

这几乎已成为月经事件了。每28天必来一次。

 

 

刚开始的时候，市场很兴奋。准备金率第一次启动，从朱镕基时代7%提到7.5%时，媒体专题做了一个报导。形容这是调节市场的"巨斧"。

只不过巨斧似乎并没有牙签有用。一次又一次"双加"之后，药效基本为零。

 

一直到最后一次，20%加到21%，这时候，就连出租车司机都看出端倪了。

司机贩夫保安之流不由要问，20%到21%，对市场真的有作用么？

您是不是在忽悠我。

 

 

二）准备金率

 

在序言中，我们说水库微信这是一个商业号。所有的"货币经济学"学术性的文章全部剥离。

只不过这二章纯粹是"金融政策"调控分析。所以我们还是得写一点货币的原理。

 

 

首先我们要解释一下"存款准备金"的原理。他到底是不是调节货币供应量/通货膨胀的一枚"巨斧"。

答案不是的。

目前你所接触的，教科书上所有关于"存款准备金率"的描述，基本全是错误的。

 

存款准备金是什么，存款准备金就是息差。

 

 

存款准备金是作用于"银行系统"的。用来控制银行放贷金额的数量。

假设银行吸纳储户的利率是3%，银行本身的运营成本是2亿。则我们有以下表格：

           银行　

吸收存款： 100亿 利率： 3%

存款成本： 3亿 运营成本： 2亿

发放贷款： 100亿 贷款利率： 5%

 

可见，银行发放给贷款用户。他签出的贷款利率就是5%

 

好了，让我们再看看，有存款准备金的情况下。银行就不能发放100亿贷款了，他只能发79亿。全部的利润，必须靠这79亿贷款赚出来。

 

                   准备金

吸收存款： 100亿 100亿 利率： 3% 3%

存款成本： 3亿 3亿 运营成本： 2亿 2亿

发放贷款： 100亿 79亿 贷款利率： 5% 6.33%

 

可见，当你有"准备金"的时候，银行的"息差"就变大了。

他用3%吸纳存款，至少要以6.33%放出去。

 

在中国的实际情况中，由于四大银行内部的腐败和奢靡，高昂的行政费用。政策性铁公鸡贷款安排，以及数不清的坏账。

中国的银行业"息差"，要远远比理论值更大。

 

 

三）资金中介的角色

 

当我们倨傲地，高傲地，高高在上的宣布要"调控"银行业货币体系时。我们似乎忘了一个更根本的问题："银行是什么"。

 

银行并不是一个高大上的角色。和钢铁业，煤炭业相比，也丝毫并不是一个更特殊的行业。

银行业，如果归根到底从学术上讲，他是被称之为"资金中介"的角色。

 

 

好比A有多余的钱想储蓄，B有贷款的需求想借钱。而A不认识B。

所以才产生了银行。

A以3%存在银行，B以6%从银行贷出来。中间的差价则是银行的利润。

 

从这一点讲，银行和[链家中原美联麦田]之流别无二样。都是一个"中介"角色。

我去买房子，上家收到300W，下家要出306W。其中的2%差价，就是链家的中介费。

 

 

好了，现在我问你，假设链家的中介费不是2%，而是涨到了5%，8%，10%，你会怎么做。

答案毫不犹豫。当然是跳中介。

 

当中介费实在太高，"手拉手"交易就会盛行。互助卖房，58同城，赶集网，互联网卖房之类行为就会兴盛。

高中介费的店家，如同远古恐龙一般倒下。

 

 

四）地下钱庄

 

p2p小贷金融，地下钱庄，温州抬会，以及数不清的民间拆解，怎么来的。

因为你正规的金融渠道缺乏效率，所以才会有杂草泛起。

 

商业银行盛起于15世纪的威尼斯，因为当时的犹太高利贷商人缺乏效率。"商业银行"才以更低的利率，企业化的操作，全面击败了犹太高利贷商人。

几百年以后，傲慢的官僚们，逐渐忘记了商业银行的本质。

 

经过了几十年的计划经济，尤其是最近十年"银监会"罄竹难书，罄竹难书，罄竹难书的各种各项合规要求；

目前中国的商业银行，已经非常非常地缺乏效率。

 

 

商业银行，仅仅是一个"中间人"的角色。A借给B，需要你来服务一下。

假设我进银行的时候，先要搜身，然后饿肚子排一天的队，最后还要跪着和师爷签订文书，还要被剥削一大笔费用。

那我为什么A不直接去找B呢？

 

 

你本身是提供服务的一个企业。你为什么把自己当成大老爷呢。

你什么时候见过链家，中原，我爱我家，用这样的态度对待客户呢。

"50岁以上的客户不接"。

"脸上有麻子的客户不接待"。

"英超球赛期间不开门"。

"店长痛经期间不开门"。

 

 

五）准备金和地产调控

 

房子是由A卖给B，一般通过地产中介带看交易提供居间服务。

我如果单单"调控"链家地产，能不能降房价？

 

譬如说，每一个时刻之内，链家公司必须有21%的员工，不许上班。集体到街道办公室学习马列主义。

链家中介只剩79%的人手，请问房价会不会降下来?

 

 

当然不会，因为房价的价格，关键是看A和B的"供求关系"。

而你对中间人服务的破坏，只能导致生产力降低，全社会产能破坏。

服务业得不到服务。

 

另一方面，假如所有的"实体店"中介公司都必须派21%的员工，参加街道办马列主义学习研讨会。

则"互联网公司"就会兴起。一些体制外的，不需要缴纳存款准备金的"金融中介"，就会获得更大的生存空间。

 

 

所以"高存款准备金率=地下钱庄"，这简直是一体二面。划等号的事情。

从秀相无限制加高存款准备金那一天起，我们就预言了"地下钱庄"的产生。[[1]]

 

存款准备金率就应该是7%，巴塞尔协议规定的银行安全底线。

超过这个数字，毫无意义。

 

 

* ps,说句题外话。我认为小川行长，未必不懂得这个道理。

只不过我们要结合大环境看。

大环境是什么。2003年朱镕基一下台，朱的整套班底，几乎所有的"技术性官僚"，统统都靠边站了。而被八宝饭"政工系"的人马代替。"政工系"是一个术语，意思就是干活的和不干活的。

人家虽然业务狗屁不懂，可"宫斗"却是天赋技能点加满槽的。

小巛若不是红二身份，恐怕都保不住他的花翎。

 

在这样的环境下，换作是你，你也会毫不犹豫"加准备金率"的。效果如何并不重要。关键是要显示团结友谊，紧贴着中央调控的方向。"跟D走"。

至于疗效，啐了一口。"你丫不是政工系么，就算给你上点眼药，你看得懂么"。

 

所以我们加了一次又一次的存款准备金率。最终把"银行"这一个服务型行业逼得奄奄一息。

"人生如戏，全靠演技"。

 

 

六）准备金率和物价

 

所谓"准备金率降低M2，通胀降低"。这样的说法，毫无意义。

因为物价降低了，你的工资也降低了。二者是抵消的。

 

而"21%的链家员工天天去街道办马列学习"，其实是破坏生产力的。破坏了服务业的产出。

所以整体社会是亏的。

 

外行纠缠于货币经济学原理，搞不清楚。

你只要套入"dT >0"，一眼就看清楚了。

 

 

（[email protected]，2016年2月19日晚）

 

 

 

[1] 《存款准备金率，可以回收多少流动性》

天涯经济论坛：http://bbs.tianya.cn/post-develop-137774-1.shtml

天涯房产观澜：http://bbs.tianya.cn/post-house-81696-1.shtml

《央行短视化，将导致更严重通货膨胀》

天涯经济论坛：http://bbs.tianya.cn/post-develop-741156-1.shtml

天涯房产观澜：http://bbs.tianya.cn/post-house-318366-1.shtml

加息岂能降房价 #840

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-02-23

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6CElciaVeLa26TAwdRhjibyXnZN9w1BrgtUQnCiatMhGA1sTWSSuAce3LDbQUKSJFbFA7NWwDyicomNg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

加息岂能降房价 #840

"我已经想尽一切办法，可是房地产调控总是失败。房价总是压不住"。

"宰相勿慌，我有一条计策。一条就足以把房价打下来"。

"快快道来"。

"每一个新建花园小区，门口矗立二个巨大的垃圾筒"!

 

 

一）地铁房

 

2002.11深夜，上海申办"2010世博会"成功。

消息传来，外滩的工宣队走上街头，整片荧幕顿时成了欢快的海洋。

 

电视台的记者，这时候采访路边几个观众。

"上海申博成功了。你感到开心么，你最关心的是什么"。

"我感到很担心啊，房价是不是又要涨了"

"............"

 

第二天房地产时报，文科生小编用很悲情的笔吻写道："申博成功后，市民们最关心的却是房价问题。3000元/平米，这座城市房价已不堪重负地太高"。

 

 

这就牵涉到一个问题，"申办世博会"当地是好事还是坏事。

坏事是，对于某些人来说，房价又要涨了。

好事是，城市建设会加快。

 

我们知道，"世博"这件事，无论是官方态度，还是学术圈态度，还是民间实战，一般都认为对上海有益的。

北京申奥，上海世博，深圳亚运会，广州全运会。一座城市一旦办大型展会，就有理由向中央"截留"几千亿资金地方建设。

等于中央派了一个大礼包，于是地铁高架拆迁翻新等等事宜大大加快。

 

 

如果你用"地铁"来举例的话。

  • 凡是修通了地铁的地方，房价都是涨的。

  • 地铁房更受欢迎

  • 性价比提高

 

这里面，其实就是一个性价比的问题。

你不能单单看"价格"，你也要看"价值"的。

修完了地铁以后，"价值"提高了。整体的性价比甚至更好。

所以人们宁可要地铁，"地铁房"更受欢迎。

 

 

二）贷款制度

 

道理非常地浅显。

可是套用到"贷款"上来，很多人就纠缠不清了。

 

从2003年开始，一直不断有民粹脑残份子，口诛笔伐地喷"贷款买房"。

在他们看来，[贷款买房放大了购买力]。因而[推高]了房价。

如果你不惜一切地只想把"价格"降下来。很多人就号召禁止贷款。

彻底地，禁止，废除房贷这一2001年新鲜物品。

 

 

假如今天2016.02.20，你突然宣布把全北京的地铁站全部炸掉。会怎么样。

地铁口全部封闭。从今天起北京就没有地铁了。

那北京房价会不会降下来。

 

当然会，"地铁房"变成了大灾难。海淀朝阳的群众就没法上班了。

北京房价大跌。

 

可是这样的"降价"，是不是你希望的呢。

当然不是，任何神经正常的人，都不会有这样的想法。这是"价值"的摧毁。

就好像"高档小区门口建二个巨型垃圾桶"一样不靠谱。

 

 

"贷款"是一种工具。就好像化肥之于农业，广告之于商业，地铁之于地产业。

你不能认为贷款推高了房价。

应该是算上了"便利性"，你整体还是赚的。地铁房总是比非地铁房更方便，是好事。

 

 

三）加息调控之逻辑

 

不知道从什么时候起，学术圈有一个谬论:"加息是抑制房价的"。

 

学术这东西，是自然界最为奥妙的。他的特点是，"多一个字也不行，少一个字也不行"。

一条定理，你只能照抄。绝不可以改动其中任何一个字。

象中国文科生小编[大大咧咧]地改编抄写，那就是通往谬误的道路。改一个字就是谬误。

 

 

这条定理的正确说法，应该是："利率上升对房价不利"。

好比现在新发明了铁路，新发明了汽车。

于是全社会资本都拼命地建铁路去了。再没人关心房子。房价就跌下来了。

 

但是，你绝对不可以反过来理解，"加息是抑制房价的"。

"加息能让房价下跌"。

"加息以后，你可以更轻松地买到房子了"。

以上全错。

 

 

设想一下，脑洞大开。假设现在政府把利率提高到1000%.

或者是，干脆取消掉了"房贷"。直接把这个金融工具关掉。

其效果，就好比炸掉全北京所有的地铁站。

请问房价是涨的，还是跌的。

 

名义价格下跌，实际购房难度大大上升。

把全北京地铁站炸了，然后宣布"地铁房"降价。这种效果，是你要的么。

 

 

在全世界范围内，"购房贷款"都是政府鼓励的。甚至是大大补贴的。

正常的房贷，应该是利率很低的。甚至是政府贴钱的。

譬如全世界的房贷，利率基本都在2~3%左右。象美国30年期固定房贷利率是3.83%[[1]]，日本是1.48%[[2]]，香港大约是2.6%左右。

房贷利率越低，居民购房越容易。

 

 

只有在2B国家，房贷利率收取的是6~7%利息（秀相时代），信用更好的第二套贷款利率甚至更高。

然后一旁的圣君贤相还在和你说："我这全都是为你好"！

你为了名义上的降价一点点，你连骨子都不要了。

 

 

你用大腿想一想，我如果给你30年期0%的零利率。

和30年期8%的高额利率。

哪一种情况下购房更容易，压力更轻。

哪怕算上房价因此的涨幅情况下......

 

 

四）房贷周边的利益众生相

 

话虽这么说。但如果我们把"市场细分"。用放大镜继续把购房人群细分为ABCDE几类。则对于各类人群的利弊还是不一样的。

"房贷加息"，对于全体消费者肯定是不利的。"实际总成本"肯定是购房更困难的。

 

 

但是，消费者中，有一类人群是受益的。

那就是"全款客户"。

 

假设你把市场分为：

A：完全不贷款

B：贷10%

C：贷20%

D：贷30%

E：贷40%

F：贷50%

G：贷60%

H：贷70%

 

如果"房贷利率"很高很高很高。则A类客户是最大的收益者。

因为你的竞争对手都死光了。F，G，H类客户都买不起了。

而你的购买力完全不受影响。

所以你是大赢家。

 

因此"加息抑制房价"虽然是一个很脑残的政策，在逻辑上也解释不通。

但他的确是有一定的支持者的。

至于谁是那些A类客户。买几百万房子完全不用贷款；我也不知道了。

 

 

 

其二，银行为什么要高喊"房地产泡沫"。

2003年的时候，有个蠢货叫做易宪容。他写了一篇文章，"房地产绑架中国经济"。

 

其中说，全中国50%的经济活动，是以房产和土地作为抵押物的。（另外50%是政府信誉）

所以房价绝对不可以跌。不允许跌，一跌整个经济体系就完蛋了。

 

 

这篇文章有巨大的逻辑漏洞。因为不是"房产绑架中国经济"，而是"房产拯救中国经济"。

因为不是我绑你，而是你求我。是你贴上来的。

 

在中国的经济环境中，只有房产土地能作为抵押物，优质资产有资格作为抵押物。

你如果拿股票去抵押，300元一股的暴风科技，人家不认啊！

所以不是房产绑架中国经济，而是房产拯救中国经济。没有了房地产，你的上下游赊账经济活动更加无法展开。

 

 

言归正传。易宪容的"绑架"文章一出来。各大银行一起高喊"房地产泡沫"。喊房价泡沫，银行似乎比所有的人更热心。

政治太复杂，经济太复杂。这不是新闻小编所能理解的事。

 

银行为什么要喊房贷泡沫。因为房贷没有泡沫！

银行的心里很清楚，当时2003年他收取5.65%的房贷利率。这个利率是完全站不住脚的。

 

利率的本质是"高风险，高收益""低风险，低收益"。

房贷的风险非常非常低，历经了十几年的运行，目前坏账率不超过0.5%。考虑到回收残值，银行几乎就没有亏过钱。

如果你只有0.5%的坏账率，你就应该收Shibor+0.5%的利率，也就是2.4%左右。

 

 

但银行实际收的是5.65%，这里面是巨大的息差。利益大得简直让马克思眼红。

我们知道，任何暴利都是不可能持久的。

银行一方面，通过垄断牌照。使得银行业才有营运资格，维持着"全亚洲第一赚钱公司"的赢利巨龙。

 

另一方面，他必须在"宣传口径"上夺回这一个阵地。显示我并没有暴利。

所以银行是最热衷于宣传"房贷泡沫"论的。哪怕没有泡沫，我也要高唱泡沫。

吃进去的肉，就不吐出来。

 

 

秀相时代末期，连续搞了很多次"压力测试"。

压力测试的意思，就是假设房地产崩溃。房价大跌30%，40%，50%之后，对银行金融系统的冲击。

因为秀相十分关心他的帽子，切断金融系统和房地产的联系。绝不和董伯伯喝下午茶。

 

可是他本身又完全不懂房地产。只能听身边谢国忠，叶檀，李稻葵之流忽悠。别人和他说房地产泡沫泡沫，危险危险。

终有一天，秀相想起来了。既然你们说危险。那你们去"压力测试"呀。俺也关心的。

 

第一次压力测试，是按照-30%来做的。这已经算大型崩溃，雪崩没六至十二个月根本不可能发生。

压力测试的结果，秀相大跌眼镜。什么，"坏账率增加0.1%"，您忽悠我是不是。

 

 

不行，那肯定是电脑坏了。IBM的AS400机器坏了。让他们重算一次。

第二次压力测试，按照-40%来做，结果依然是"坏账率0.x%"

CCAV的小编们都等在门口呢，就等着你出黑新闻，赶快去爆料。这下你让记者们怎么写稿嘛。

 

第三第四第五次测试，是按照房价大跌-50%，-60%，-70%做的。最后一次测试，据说是按-80%做的。

答案的结果，到现在也没公布出来。我们只知道；

  • CCAV的小编，始终没有拿到喷房地产的黑资料。

  • 即使压力测试显示没风险，中国的银行也不愿意把房贷利率降下来。降到无风险利率2.4%左右。

 

 

 

五）资金成本

 

最后还剩一点篇幅。我们来解释一下银行业的资金成本。

许多人都在说，银行的"三年期定存"是2.75%，上浮若干。

 

在这样的基础下，你怎样提供"2.4%的房贷"，贷款利率甚至比存款利率还低。

这其实理解错了银行业运行的方法。

 

工商银行，如果你去找他A股上市的年报。诸多财经数据里面都有。

工行的"加权总资金成本"，大约在0.8%左右。过去N年从来就没有超过1%。

 

 

因为"定期存款"仅仅是一个方面。而银行的资金来源，从来不是全靠定存的。

在整个银行系统中，50%的储蓄是"企业存款"。

剩下50%"居民存款"中，又有一大半是"活期存款"。

 

企业存款类似于支票，电汇，票据托收。这种情况下，银行可以吃你一二天头寸，而完全不用支付利息。香港汇丰银行（0005.HK）几乎完全是靠此起家的。

所以银行的总体资金成本并不高。0.8%他还是有很大息差可以赚的。

 

更深入一点，银行是多生态。有各种生存方法。

在香港有一类银行，他们甚至完全都没有"柜面服务"。也就是你在名单上知道有这银行，可是你完全找不到他的分行营业部。

这类银行，大规模依靠"Hibor融资"。

 

他们完全不设立分行。仅仅是靠从"同业拆借"中获取资金。

然后再放贷给客户。

柜面服务，仅剩下"中农工建"等大型国有综合性银行。

 

而这些细分市场的小银行，也能活下来。而且活得很好。

如果真正拼到"刺刀见红"，则目前85折，7折的银行贷款，仍然不是政府的恩惠。仍然是暴利行为。

 

真正合理的房贷，应该是5折。

年利率2.5%左右。减息才能降房价。

 

 

 

（[email protected],2016年2月20日午）

 

 

 

 

[[1]]《美国上周MBA30年期固定抵押贷款利率(2016.02.12)》http://finance.sina.com.cn/money/forex/datafx/2016-02-17/doc-ifxprupc9342640.shtml

 [[2]]《日本房贷利率有多低？》http://news.stcn.com/2016/0203/12574602.shtml

从来不存在四万亿 #850

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-02-24

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6qkxvlsVybv8BM6ic50IRYYCfVjvPCxBzHSoIibT9nSExRuxibv04296NWShvpm039xicTXCB9anxRzQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

从来不存在四万亿 #850

从任何一个数字来看，2009年都不是很特殊的年份。

 

 

一）逻辑难题

 

和傻空辩论讲道理，是一件很困难的事。因为他们的逻辑断层太多，多到了难以批改作业的程度。

 

譬如一篇典型的傻空作文。写到了"因为A，所以H"的分析。

他是这样写的：A->B->C->D->E->F->G->H

 

但是你和他说，A->B是错的。加营业税并不能抑制房价，反而会使房价更高。

B->C也是错的。房价更高并不会使国际热钱加快流入，反而会使投资流出。

 

所以A->"Not B"->C，

也就是A到C的逻辑反而是顺畅的。负负得正。

唉，这都什么事啊。

 

 

对于"四万亿"，他是同样一个例子。傻空的ABCDEFGH，他们是这样写的。

  • 2008年KFS已经快撑不住了。

  • 宏观调控是降房价的。只可惜，在最后的决战前夕，突然遇见了四万亿。

  • 房价因此掉头上涨。

  • 痛骂四万亿

 

我们要说的是，他的A->B，B->C, C->D, D->E全部都是错误的。

上面的逻辑链，哪一条都不成立。

错误实在太多，以至于甚至都完全无法批改。

 

 

二）四万亿

 

2009年房价的确是涨得很多。

 

可是，正如我们之前《楼市的季节性效应》一文中说的，从廿一世纪迄今，房价大涨的年份还有很多。

累计：2001年，2003年，2005，2007，2009，2013，2015这些都是大涨年。

 

 

如果以涨幅而论，2009年也不是最高的。其中2003/2005都有50%以上的春季涨幅。

纯粹以涨幅论，2009最多排第三第四。

 

也就是说，以年份序列而言。2009本来就"应该是"大涨年。他既没有显示出特别的涨幅，也没有显示出特别的板块特性。

 

 

那么，以"信贷"而言，40000亿是不是值得津津乐道呢。

2010年的信贷总量，超过4.5万亿，你知道么。

2011年，超过6万亿。

2012年，超过7万亿。

2015年，超过11万亿。

这些事情你知道么。

 

事实上，因为中国是一个"纸币爆炸"的国家。中国的M2以及货币，都在以+20%的速度飞速增长。

所以你2009年的信贷，肯定是比2008年大的。

2010年的信贷，肯定是比2009年大的。

 

您坐稳了，别趴下。2016年的总信贷投放，很有可能超过14万亿。

仅仅刚过去的春节元旦，一二月信贷就有望 > 4万亿。

您吓趴下了么。

 

也就是说，中国的信贷投放，本身就是以"指数"增长的。

在整体逐年图表上，2009并不是一个特别尖锐的突起。甚至也不是值得一提的年份。

 

我们的意见非常明确，从来就不存在四万亿。

2009年并不是一个特殊的年份。从任何一个统计数字来看，都和之前之后没什么区别。

 

秀相说"信心比黄金更宝贵"。

为什么我们要大张旗鼓宣传四万亿呢。因为这其实是"香炉灰"安慰药。

 

秀相执政，还是有一点底线的。

他虽然宣称是"四万亿"。但其实印钞并不多。

口号大于实质。主要还是靠忽悠，把底下人热情给煽动起来了。信心比黄金更重要。

不水的。

 

 

三）四万亿和房产调控

 

为什么舆论媒体要反复提"四万亿"，为什么傻空小白领提到"四万亿"要痛哭失声哀拗。

因为他们被打脸。

 

 

作为一个奥派经济学，我们深刻地知道："因为宏观调控，所以房价飞涨"。

加营业税，所得税，土增税，并不能降低房价，反而会使得房价更高。

而且恶果会发酵，06年的政策，危害会二三年后显现。

 

但是傻空们不是这样想的。他们认为的是，中二病"宏观调控是专为屌丝降房价的"。

当调控变成空调，继而变成鼓风炉。屌丝们慌了。

 

 

他们需要一个借口，需要一个解释，需要一个精神寄托。

于是故事就变成了：

  • 宏观调控是降房价的

  • KFS已经快撑不住了。

  • 在2008崩溃的前夕，突然迎来了四万亿。于是KFS绝处逢生。

 

这个故事纯粹是编出来的。纯粹是鸦片性质的。纯粹是傻空自己骗自己。

 

而对于多军来说，"2009年上涨"是按照季节性概率，早就推算出来的。2009年这一年也并没有发生过特别的事。

筹码，建仓，我们早已把口袋布好。然后钱果然如预料"嗡嘛呢呗咪吽"

 

All money go my home.

 

 

四）四万亿的善果

 

结下来讲C->D逻辑中的逆转。

 

傻空痛哭四万亿，痛骂四万亿，认为四万亿救了KFS的命。

他们是善恶不分。

你喂他们吃补药，他们还以为是砒霜。

 

 

虽然秀相对房地产一百个看不顺眼，但"四万亿"阶段，房产调控的确是有放松的。包括但不限于；

1）营业税五年改二年

2）普通住房调整

3）降息

4）降准

5）给KFS更宽松贷款

6）银行贷款"资格"的放松

 

这些政策，对屌丝们有利还是不利的。答案是：有利的。

我们用了巨大的篇幅，再三解释"宏观调控"的邪恶之处。因为宏观调控，所以房价飞涨。

我们就是要正本清源。告诉你哪些才是砒霜，哪些才是人参。

 

 

而屌丝们的逻辑，是极度混乱的。他们认为"打击炒房"是对他们好。

认为"四万亿"是历史转折。

认为"放松调控"，是对他们的不好。为此咒骂痛骂，恨不得批斗游街。

 

屌丝啊，你让我怎样拯救你。

 

 

 

五）货币政策之诅咒

 

"未来应该是确定的，而不该是赌博" ------- yevon_ou

 

 

2003年之后开始的房价上涨，很多人视之为一场赌博。

对他们来说，"明天"房价会涨还是会跌。他们是无法确定的。各自50%vs50%概率。

如果博中了，他们就认为自己英明神武。富有投资眼光。

如果博错了，不幸做了傻空。他们就骂娘："谁知道突然冒出来一个四万亿，本来俺是完全估中的，房价快要崩盘了........."

 

 

政府会不会滥发纸币，会不会以20%以上速度供应纸币。

这并不应该是一场赌博与猜测，而应该是理想，逻辑和推理。

 

正是因为我们早已算定了这一切会发生。我们才会去买房，建仓，等待。

这一切都是理性确定的，而不是赌博。

 

 

为什么，这一切都该从吏治开始。

秀相2003年上台，我们就开始观察他。政治人物因为曝光率实在太强，积累了大量原始数据。

 

秀相的问题，是他要搞"福利"。想要收买人心，想要搞以人为本。

这是一件非常非常糟糕的事情。

 

另一方面，则是秀相缺乏能力。这从"铁本冤案"和"SARS"表现得很清楚。当然,不是人民日报写的分析三观。

具体不展开。

 

 

"想要搞福利"和"不懂经济"这二件事撞在一起。

几乎立即可以得出"大放水"滥发纸币的结论。

虽然不知道哪一年。但迟点早点总会来的。

 

 

为什么，因为政府首先是一家"企业"。他和企业的资产负债表，逻辑并没有什么二样。

一方面，是你的收入。财税收入。这一项和你的能力成正比。越是懂经济，搞市场经济的总理，"政府收入"就越高。

另一端，是你的支出。支出无非是二项，军费或者福利支出。

 

而秀相呢，他二项都是低分。

这个打分是我们偷偷躲在地下室，用小黑板打的。而不是CCAV上的公开评分。如果是公开的场合，那肯定是十分。

我们对他打分之恶劣，几乎和八宝饭造神运动同步的。

 

 

秀相不尊重市场经济，他收入必然少。

秀相想要搞福利收买人心，他支出必然多。

这其中，就是财政赤字缺口。

 

 

你有了赤字缺口，你就必然滥发纸币。

不要相信什么"国债理论"。也不要相信央行一大堆SLF，SLO玄之又玄的专业术语。

赤字到了最后，就一个字，"___"。参见财上海的口型。

 

 

所以秀相的命运，从他上台那一天就决定了。你最多观察他一年，到2004也看得很清楚了。

因为看得清楚，所以你才敢博房价上涨。而不是当他"圣人明君降房价"。

这一切都是算出来的，而不是博出来的。

 

多和空的命运，从你"信仰"那一刻，就已经决定。

 

 

对于我们来说，每过三五年，突然来一次"如图"。这事是预料中的，而不是措手不及的。

至于有人问，今后几年呢。

咳咳咳，呵呵呵，这咖啡好好喝呀。

 

您不会自己躲在角落，用小黑板打个分么。

 

 

（[email protected],2016年2月20日暮）

限贷的危害 #860

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-03-13 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4U95Cqx7Wcly7k0ytk0eHYDFRoc8MXvadgnDYrCk3bXIV2kLctXK3pbkwJUYSGlVpRDBSibe5OOcA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

限贷的危害 #860

限贷毁了二三线城市

 

 

一）大框架

 

秀相的十年调控，大致上分为三个批次。

 

第一轮，营业税，所得税，KFS障碍

第二轮，保障房，差异化，加息加准

第三轮，限贷，限购，房产税。

 

 

其中，第一轮的标准是骄傲狂妄，颟邗自大。甚至妄想"加税搜刮民脂民膏"。发生时间在2003~2006年。

 

第二个阶段，是认真对待。打脸想把房价降下来，但因为"智商太低"而失败。发生在2006~2008年。以新旧"国五条""国八条""国九条"等等为代表。

 

第三波调控，则是2009年之后。它的特点是"歇斯底里"。

在这个时候[秀相已经失去了理智]。他知道用尽任何办法都无法使得房价降下来。药急甚至用上了偏方。

 

 

第三波次的宏观调控，是在秀相"名誉扫地"的情况下发生的。当时，秀相站台已有七年，房价从3000涨到了30000，万民唾弃骂声一片。

秀相按照教科书讲的"保障房二条线""遏制投机""加息加准"。

凡是计划经济专家推荐的方子都用过了。完全不见效，反而火上浇油。

自从宏观调控，房价就开始飞涨。

 

 

在秀相任期的最后二三年，他换了一批幕僚团。包括被称为"学界败类，斯文扫地"的几位。

这批人，给秀相献了几条歪计。当然对于"降房价"是一点用处没有的。但却使得整个政治更加败坏。

 

 

在《一个马基雅弗利主义者和自由主义的决裂 #F20》一文中，我们说道；

当一个民族老是输，老是遭遇失败。

他就容易变得偏激，喜欢采取偏方。希望偏方可以弯道超车。

 

譬如今天中东地区的ISIS。为什么伊斯兰内部的分歧，"原教旨派"永远战胜温和派。激进派永远战胜中间派。

因为你要看清中东的"大环境"。

 

中东的大环境，他本来是一块古老文明之地，人类的新月发源之地。

可是工业文明起源于英吉利，OECD主要是西欧人的国家。

20cn之后，整个人类能够学习和崛起的，也就日本和中国。以及几个城邦国家。

 

在这样的情况下，Iran，Iraq，就发生了深深的"身份焦虑"。

他们焦虑的是，为什么伊斯兰世界不能实现"现代化"。

为什么欧洲爬出中古时代了，中国也爬出起飞坑了，可是阿拉伯世界混乱迟钝，迟迟站不起来。

 

1945-2015，当又一个70年荒废掉之后，阿拉伯的年轻人坐不住了。

越是失败的民族，越容易采取偏方。

偏方是什么，偏方就是神的旨意。

 

所以温和派和极端派的斗争中，一定是输的。

温和派是什么，温和派就是花上几十年的时间。先做纺织业，再做轻工业，再发展重工业，最后是高科技。

沿着科技树一步一步爬上去。花上几十年的时间，虽然见效缓慢。但中国亚洲都是这样过来的。

 

可是极端派不满意。如果你这样做的话，要到猴年马月啊。

如果你从纺织业，轻工业开始爬科技树的话，你注定是"欧美西方"的小弟。若再遇见点贪污腐败中等收入陷阱，那更是遥遥无期熬几代人。

 

极端派认为，他们要"弯道超车"。就是不走寻常路。你一定不能顺着欧美走过的路子再走一遍，那你永远跟在别人后面小弟。

弯道超车是什么呢，就是真主，就是真理，就是ISIS。

 

"原教旨主义"为什么要信奉古兰经一个字都不能改，为什么要做那么多中古野蛮的事。

因为他们必需显得"极端"，越出界外。尝试极端的方式，或许能打开一个大宝箱呢？

 

 

那么，ISIS的结局会如何。

一般而言，如果偏激的原因是失败，那么它很难靠自身的力量停下来。只会形成恶性循环。

 

在历史上，一般都是靠外族入侵，吹枯拉朽把这群没生产力的家伙一扫而光结束的。

例如同红色高棉，或者（看得见的）北韩。

 

但是，如果有《联合国宪章》约束，侵略中亚是不可行的；

那么，他们闹够了一代人。象中国"建国二十七年"一样，自己也会停下来。

 

 

扯得远了。说回正题。

秀相的最后一段日子，就是在"失败---偏激"的循环中打转。

值得庆幸的，他的任期，只剩下了最后三年。

 

 

 

二）限贷

 

从理论上，假如我把利率加到60%/年，借一百万每年利息60万。

则也没有人贷款了。

 

"加息和限贷"，本质上效果是一样的。

我们之前有过一篇文章《加息岂能降房价 #840》。靠切断工具降低房价，这事就和"高档小区门口建二个垃圾筒"一样毫不靠谱。

 

既然加息是错的，那么限贷也是错的。"限贷的危害性"这篇文章直接就不用写了。

我们写这篇文章的目的，主要是指限贷的另外三个附加性效应。

  • 限贷对老公房的伤害

  • 限贷对二三线城市的伤害

  • 限贷对交易成本的伤害。

 

 

三）限贷和老公房

 

这一段不用写。放到"限购"的时候再写。

一般大城市比较头疼的是破限购。限购破了，限贷直接也破了。所以不用写。

 

 

 

四）限贷和旅游城市

 

如我们前文批评营业税时说，"10%的交易成本，不是使房价上升10%，而是因为整体市场环境被破坏。房价要上涨30%左右"

对于限贷，他是同样的道理。

从大局讲，限贷和"贷款年利率60%"是等效的。可是从细节讲，限贷还有几个额外的破坏作用。

 

第一个非常不合理之处，限贷不是看你"还款能力50%"，而是看你"贷了几次"。

 

 

如果你说加息吧，利率加得很高很高，自然贷款的人少。

可是限贷比加息更恶劣。买套小房子，可能只占你月收入的5%，但你也不能买个6~8套的。因为他限死了你"只能够贷一次"。

 

 

可能有人会说,"上海北京房价那么贵，怎么可能月供只占5%"。

这句话第一反应是对的。但他忽略了一个很重要的例外，"跨区购买"。

 

 

前二天见了富力集团的一个老爷爷A11，向我推销海口红树林的度假屋。

他定位做得很精确，上下二层的小复式。一共只有一百多平米。小而精致。充分满足了我在沙滩海边拥有一座小木屋游泳的文艺梦想。

 

我叹了口气说"可惜，不能贷款"。

销售经理赶忙拍马说，"可以可以，我们产证可以贷款的呀"。

我说，"你以为我会把如此珍贵的一次贷款机会，浪费在海南这么一百多万的小房子上么"。

 

这房子真心不贵，假设我首付四五十万，剩下的慢慢供，一个月还个几千元。那也就是一顿西餐的钱。

可是你让我砸一百八十万下去，全款现金。未免就犯嘀咕了。毕竟开厂的，你资产再多，谁的现金也不会太充裕。

 

 

"限贷"不是看你月还款50%，而是看你只要贷了二次，哪怕月还款只有工资的15%也统统枪毙。

这个政策导致的结果是什么呢。就是"旅游地产"统统都完蛋了。

进一步说，三四线风景秀丽，回乡养老的地产也统统完蛋了。

 

 

因为你只有一次贷款机会。你要么全款，要么就固守老巢。

对于绝大多数"金领"来说老巢是什么呢。一般就是北上深-特大城市。

 

于是，资金就被"锁死"在北上深了。

那些富裕或者中上阶级，有点闲钱，想要海南山东，大理大连，灵鹫宫无量山统统都买上一套的闲心思。现在是不用想了。

 

虽然这股人群不大。但终究是推波助澜一线城市的一把火一把力。

 

 

* 以后会有一篇介绍重庆。我们一个战略构想，就是在重庆每套房子贷款二三十万，一口气买20~30套。

 

 

五）限贷和交易成本

 

限贷的另外一个问题，则是"认房又认贷"。

有过一段时间，限贷从严。哪怕你贷款还清了，只要你名下出现过贷款，也算你是二套。甚至都不贷给你。

 

 

这导致什么情况，导致贷款日益成为一种"资产"。

打个比方，譬如著名的"丈母娘难题"。有A男和B男。

     A男    B男

房产 500W 500W 存款 50W 350W 贷款 0 -300W

 

这是相亲节目经常遇到的一个难题。请问A和B哪个更有钱。

很多人会计算说，A=B，二者财富相同都是550W。

 

但其实不是的，B>A。

因为我们一般做估值，贷款是按照50%计算的。也就是-300W的长期三十年七折房贷；

打对折。-300W房贷=-150W负债。

 

所以这样算下来，B男的净资产是700W人民币。B>A

具体的算法和理由你先别着急。我们会到Section 2中详细讲。

 

 

当"认房又认贷""贷款还清还算二套""贷款还清借不出来"等情况存在下，这使得交易成本进一步高昂。

假设我卖一套400W的房子，明面上我要交契税3%+所得税2%+营业税=40W.

 

 

但实际上，我这400W房子里面，还有150W的七折二十六年期贷款。

而且我这笔贷款还掉，就很难再借出来。甚至永远借不出来了。或者借出来也成数很少利率很高。

 

那我这150W贷款本身也是有价值的。价值很高。

就算1/3吧，也有值50W。

则总交易成本，顿时变成了40+50=90W

 

 

早在2003年时，上海老爷叔老阿姨上来砍价，往往会说"你这房子有贷款，一定很急着抛"。

十几年下来。现在老百姓也懂行了。你若去买房子，中介会和你说："这房子里还有巨额房贷，房东恐怕没什么兴趣抛"。反而难压价。

 

 

目前事实的真相是，整个小区里抛盘的人越来越少，越来越少。

因为贷款是件"稀罕事"。只有初次购房才能申请。一旦我赚个10%短差，抛掉之后，我再也拿不到这么便宜的利率条款。

所以贷款不可抛。

 

 

 

六）结语

 

在整体市场中，贷款是小头。大概仅有28%的房款由银行支持，72%的平均首付。

所以限贷虽然有害，但是危害有限。是小平台上的有限发挥。

 

整个房地产九轮调控，危害最大的是第一、八、九次。

也就是营业税，限购，房产税。

 

 

 

（[email protected]，2016年3月12日晚）

车匪路霸话限购 #870

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-03-14 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r44RviakkqI9aQRnic1tpPWYpoIKXrYdoGdZK5ZvJwiaYKYzJbQZOawKlElVdPl9kUatPbdichYV0Mzzw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

车匪路霸话限购 #870

一件事如果不符合正义，他必然会导致生产力损失。

一件事如果导致生产力损失，他必然不符合正义。

 

"公平"和"效率"本来就是同义词。

 

 

一)菜农李大爷

 

清晨四点，晨雾蔼蔼。菜农李大爷推着一辆板车进城。

 

板车上是他这周的收获，400斤大白菜。李大爷希望能以2元/斤的价格出售这些白菜。这样他才能换回足够的金钱去购买大米，柴火，生活必需品。

 

"嗖嗖嗖"，桥面上突然闪过几个黑影。李大爷抬头一看，几位彪形大汉站在了路口。

"你，这些白菜，大爷要了"。

"喏"

"0.5元/斤，这里是贰百元。你回去吧"。

"大爷大爷，俺这个是口粮生活费的。家里等着开锅呢"。

"你这菜已经被钦点为卧牛山黑风寨的专用食品，这是0.5元/斤，你拿去吧"。

 

"启禀太岁，0.5元/斤真的不能卖。全家老小几十张口，指着这些菜吃饭呢"。

"嘭"地一脚，菜农李大爷被踢飞了起来。在空中旋了一个圈，喷出三口鲜血，吐出五颗牙齿。

 

"这些白菜，不许推到城里去销售。只许在路口卖给我们黑风寨好汉懂么"。

"不许卖给城里人2元/斤，只许卖给黑风寨0.5元/斤，这叫降低强盗生活成本懂么"。

李大爷颤颤巍巍地伸出一根手指，"你们，你们这是车匪路霸"。

 

黑风寨的好汉唰地抽出一张皇榜。得意洋洋地说；

"看，我们有文本的。我们这叫限购"!

 

 

 

二)抢劫

 

限购从本质上而言，就是抢劫。

 

 

我一套房子，本来已经和李四说好了。400W元卖给李四。

可是政府偏偏不让我卖，"剥夺"李四的购买资格。只有村口的泼皮没落户王五才有资格买。

 

王五出价，最多最多出到250W。

那是什么，那就是我"损失"了一百五十万。

 

 

很多人关注于"限购"的购买端，整天分析限购会削减多少多少的购买力。

可你们有没有想过"菜农李大爷"的感受！

我本来可以卖400W的房子，凭什么让我250W卖给无赖泼皮王五？

凭什么黑风寨的好汉，0.5元/斤就可以买走李大爷的白菜。

 

你这不是车匪路霸是什么。你这不是拦路抢劫是什么。

 

 

 

你要说限购，你首先从"法理"一栏就说不过去。严重违反了"社会主义先进性法制"。

我买下的是商品房，产权自由，买卖自由。我卖给谁就应该是我的权力。dT>0

我有权卖给"出价最高"的那个人，而不是黑风寨强盗无赖。这才叫文明法制。

 

如果你说"限购"，首先你就不应该限商品房。

  • 任何商品房，都不应该受限购规定

  • 任何已拍卖在建土地，都不应该受限购规定。

  • 限购应仅适用于"经济适用房"。

  • 限购应仅适用于"未拍卖土地"。

 

秀相的末期，是一个"失败----偏激"循环。他做了很多违反法纪的事情。

限购本身就是抢劫。是小白领输了谋求特权，掀桌子。

任何事情，只要违背了正义，它就只能使得房价更高。

 

 

 

三)限购的危害

 

"车匪路霸"的危害，是谁都知道的。

小学生都明白，仅仅靠做强盗做山大王，是不会使得一个地区富裕的。强盗越多，国家越贫穷。

 

 

"限购"的道理是完全一模一样的。

限购，相当于"禁止了高收入人群的购买资格，只剩下低收入人群"。

 

 

为了解释限购的逻辑。我们先举一个奥派耳熟能详的例子：

 

90年代弗里德曼（Milton Friedman）来中国考察经济；

他惊讶地发现，工人们在挖运河，但是却没有重型机械。

旁边的计划经济官员解释说："我们尽量使用人力，同等情况下优先使用雇员。这样可以创造就业"。

弗里德曼说："太棒了，那他们也别用铁铲了。用调羹吧"。

 

 

这样的逻辑，套用在"限购"上面，依然适用。

限购的逻辑是："有钱人把房子都买光了。为了遏止有钱人买房，必需实行限购"。

 

譬如说，如果你对有钱人的定义是月薪20000/月的话。

那么，限制月薪20000/月以上的都不许买房。俺们小白领，屌丝，毕业大学生，是不是就可以有房子了。

 

 

这个问题的答案是："如果限购如此有效，为什么不把标准定在3000元/月"呢。

如果限购可以降房价，为什么不把标准订得再低一点，3000元/月以上的月薪，都不许买房子呢。

 

这样情况下，只剩下农民工，乞丐，残疾人才可以买房子。这些人的支付能力不会超过6万元/套。

那房价岂不是就跌到600元/平米了。岂不是更崇高伟大？

 

 

 

四)羊毛

 

让我们设想一下，如果限购规定到"月薪3000以上都不许买房"。那么残疾人，民工，乞丐，是否能买到房子。

房价会不会降到600元/平米。

 

 

首先，在这样的情况下，KFS根本就不会去盖房子。

目前的土建成本，香港澳门大概是30000元人民币/平米。上海北京大约是4000元人民币/平米。内地四五线城市最低大概是1500元/平米（品质稍差）。

 

这个土建成本，是无法再压缩的。一套房子造起来，也要二三十万。

如果你规定"月薪3000以上都不许买房"。那么结论只有一个，就是没有任何KFS造房子。因为造不起啊。

 

 

同样道理，如果你规定"月薪20000以上不许买房"。只剩下小白领，屌丝，穷酸们有购房资格。

则你算一算，如果房价15000元/平米，一百五十万一套。名义上扣除"土建"还是有得剩的。

 

 

但是地方政府不高兴了。作为最大的"菜农李大爷"。地方政府才是最大的地主。

你在正常情况下，一块土地可以拍卖到70亿。地价70000元/平米。

可是你"仅限屌丝"的情况下，一块土地只能卖到15亿。地价15000元/平米。

当中缺口55亿，你赔我啊 :@:@:@

 

 

在"不给钱的经济适用房 #780"一文中，我们说道了秀相最大的问题，是他不给钱。

不给钱而要搞"限购"。就是地方政府亏损55亿元。

地方政府说，"对不起，恕不奉陪"。

 

 

 

五)吗啡枪

 

2010年，秀相换智囊团。新的三人组上台。其特点，是更加"江湖班子"，更加野路子。

某"学界耻辱，斯文败类"上手第一张牌，就是限购。

 

 

限购一出，天下震动。

因为之前的2003~2010年，房价年年涨，天天涨。无论想尽了多少种方法，都压不下去。

某水稻一上来，打出一张"限购"牌。富有人群统统不许买房。全国房价戛然而止。简直就是一针见效，大杀器。

在那一刻，草台班子一定是洋洋得意，智珠在握的。

 

 

而事实的真相呢，某败类并不是大师，反而象巫师。

限购也根本不能降房价，反而是一针"吗啡枪"。

 

吗啡枪这种东西，刚上去很爽，但是三五年之后就痛得你死去活来了。

因为限购的真正意义，是"价格管制"。而价格管制的结果，是减少了"未来供应"。

 

 

任何有点经济学常识的人，都会知道，价格管制的结果，是"需求增加，供应减少"。

你规定[只有屌丝才可以买房。房子就卖不出价钱。房子卖不出价钱，土地就卖不出价钱。土地卖不出价钱，政府就没钱修地铁]拆迁造新城绿化城市。

 

 

我们把中国分为二元世界。北京上海深圳+内陆城市。

 

在内陆城市，限购减少了供应。土地拍不出去。造成了"地方债"等等坏账。最终扔给了中国政府。只不过这个潜伏炸弹要3年后才爆，到时候秀相已经下台了。

有人问，减少供应，为什么"内陆不涨"。

一方面，省会其实也涨的。只不过没有京沪涨得那么夸张。

另一方面，"卖地---基建---卖地"这个循环被打断。缺乏卖地收入的同时，城市基建和就业机会也减少了。相当于"价值"减少。

 

 

而对于北京上海，北京上海最主要的"核心竞争力"是有中央拨款。妥妥的政治特权城市。

当有中央拨款时，卖地款减少不是问题。于是限购表现为"供应净减少"。

 

早在2012年，任志强就提出严厉警告。说2013的开工率非常非常的低。低到了甚至只有以往的60%左右。

我们知道，2014~2015，新开发量甚至比2013还要低。

这些东西的合力是什么，合力就是"京沪无房可卖"。

 

 

很多人对于2016年春节的涨幅感到迷惘。这一季度的涨幅，补回了之前四年的所有缺口。

也就是2010~2016放宽到一个长周期来看，他的年均复合涨幅，甚至比"不限购"之前还要高。

 

这个为什么，这个因在几年前就已经定下来了。车匪路霸怎么可能降房价呢，不正义的行径，怎么可能降房价呢。

因为"限购"，所以KFS大规模地削减了新开工数量。你不是说只能卖给屌丝么，我们就按屌丝的购买力做预算。KFS又不能亏损。

价格管制必然导致供应减少。限购就是一针吗啡枪，只有最初的二三年很爽。但之后要还的，而且还得更多。

 

 

  • 车匪路霸--->进城卖菜的李大爷减少--->菜价更高

  • 富人限购--->KFS新建房更少--->无房可卖

 

 

 

六)请将我遗忘

 

熟悉台湾政坛的人，都知道陈水扁的评价，"用完祖宗的钱，用完子孙的钱"。

这个指陈水扁上台之后，用完了GMD留下的大量财政盈余国有资产(祖宗钱)。然后阿扁大量发债，又用完了后任的钱。

 

 

"限购"是一针吗啡枪，他在地方上造成了"地方债"和赤字亏空，在京沪造成了"2016暴涨"。

但这些都是三年后的。是下任的。对于秀相2010年的任期，房价"涨幅"无疑是被压制住了。

 

 

秀相上台的时候，老领导对他是非常非常爱护的。

特意留了一手"农业税"好牌给他。几乎就是扶着上位的。

 

农业税这税种，征收一共才几百亿款。但是得罪了七八亿农民。堪称"减税性价比"最最高的王牌。

而且你想，农业税这种东西，牵涉到数百万基层工作人员。人事怎样安排，基层如何裁撤。

这些庶务都牵涉到方方面面的安排。可行性报告至少在三五年前就开始做，当中不知道深入分析了多少次。绝不可能你上台第一年就宣布的。

 

 

一般不负责任的领导，总喜欢把"福利"留在卸任的最后二个月做。好名声自己捞，至于财政缺口就让下任去烦心好了。

而秀相是幸运的。老人特意留了一张皇牌给他，故意让他涨名声值。扶助上位的。

 

 

秀相下台时呢。他拍拍屁股，留了一个定时炸弹。

 

 

 

（[email protected]，2016年3月13日午）[[1]]

 

 

[[1]]几年前的文章《房产限购令，就是车匪菜霸》http://bbs.tianya.cn/post-house-293536-1.shtml

限购的毒药 #880

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-03-15

限购的毒药 #880

 

限购之后，资金逃回北上深。

 

 

一)受害者

 

我一套房子，谈好了400W元，卖给绅士李四。

但是政府偏偏不让我卖。偏偏非得只有村口的泼皮无赖王五有"购房资格"，而王五只给出250W元。

 

这就形成了一场"抢劫"。在强盗路霸面前，主要有三类受害者；

  • 房东

  • 在建工程，KFS

  • 土地拥有者（地方政府）

 

我们接下来说这三类人，面对"强盗抢劫"时的反应，以及对生产力的破坏，以及最终推高房价。

 

 

 

二)二手房房东

 

对于二手房房东来说，"限购"其实进一步加大了[交易成本]。

 

 

首先你要搞清楚，二个基本前提。

  • 我们是流通性行业。不是生产性行业。卖不掉最多不卖。

  • 房产是有真实基础的。不需要靠反复换手，美化K线图。

 

 

假设无赖当道。我400W的房子只能卖给无赖王五，不能卖给绅士李四。

那我最多不卖咯。耗呗。

耗个二年三年，五年，十年，Who怕Who啊。时间是站在我们一边的。因为纸币是以光速在滥发的。不买房子，恐慌的是持币人。而不是持货人。

 

 

另一方面，"限购"的另一个交易成本。则是"卖出就不能再买进"。

目前的限购，主要都是针对第一，第二套房，还有一点点空间。

假设一个人有4~5套房。那他对于"卖出"，就真的要咬牙仔细掂量了。

 

当你只有1~2套房时，房票还不是问题。还能循环往复。

可是如果你有5~6套房。基本就意味着"卖出就不能再买进"。

有人形容京沪楼市是一辆轰轰隆隆的列车，错过了车，就被越抛越远。

同样道理，对于几套房子的人来说。每卖一套，都是削弱了实力。他可能会被减速。

限购不仅减少了买家的数量，他也减少了卖家的数量。

 

 

限购这种事，他对于"供求关系"毫无影响。

他既不能使得你更快地建造房子，也不能使大城市人口减少一半。

他只是在"分配"环节予以变化，妄图抢劫房东的金钱。

 

所以限购不会影响最终的"均衡价格"。

你可以简单地理解为一种"交易成本"。

 

 

交易成本的越来越高，会极大的扭曲整个市场。并会泛澜很多微观色。这个我们后面专开一篇来讲。这里就不展开了。

 

 

 

三)对于开发商

 

对于开发商，他其实是认赔的。

 

因为KFS不是流通性企业，他是生产型企业。

我产品生产出来，就是成品。若不能销售，就是库存。

 

对于生产型企业，"库存"的压力是非常非常大的。在中国特色的LVAT下，这个压力就显得更大。囤一天亏一天。

所以KFS是认赔的。

在这个市场，屌丝是抢到钱的。

 

 

但是，你光抢到钱是没用的。想当年，打土豪分田地，屌丝也能去地主家里捧回二个红木矮凳。

可是后来呢，抢一次就没有第二次了。接下来就是整体的贫穷。

 

对于KFS也是一样，KFS一开始猝不及防。被你抢走了300套房子。被迫以打七折出售，亏损了几个亿。

可是之后呢？

 

之后就更不会有人从事地产行业，就更不会有人来给你造房子。

这个行业的"行业风险"会升得非常之高。KFS会要求额外的毛利率来弥补风险的上升。

也就是今后几十年，"没抢到300套"的学弟学妹们，会面临更少的供应和更高的房价。

当然，屌丝若不短视。也不能称为屌丝了。

 

 

* 有一个相关延伸阅读《高速公路免费是极恶之事 #F340》

 

 

 

四)收缩战线

 

任何一个受过Marketing专业训练的人，都喜欢用"细分"思考问题。

 

好比你一个行业增长20%，或者衰退20%。但是，他绝不是"男女老少高中低端"每一个细分市场同步涨跌的。

肯定有某些"细分市场"涨幅大于20%，某些小于20%

 

 

对于"限购"政策也是一样。KFS在限购吃了一个大亏，于是开始收缩战线。收缩战线的结果，则是资金越来越集中于[超大城市]。

 

为什么，你设想一下，假设我是一个南京的开发商。

我在长江边拿了一块地，建设300平米的大户型。精装修，巴洛克风格，ArtDeco，物业费十元，每平米65000元。二千万一套。

我整个的定位，是南京的高高端市场。是欧美500强企业高管。或者是米课老板。

 

 

好了，你现在突然和我说"限购"。我所有的目标富人客户群，全都没有房票购买权了。

你和我说什么"以人为本"，要照顾中低收入人群。要照顾工薪阶层。

 

你这不是开玩笑么！！！

我这2000W的房子，在南京哪怕再打折，你让我打几折，南京工薪阶层才能买得起？

哪怕他们买下，物业费都付不起。

 

我拍地的时候是商品地，是付足了100%的全款的。

你凭什么要求我卖的时候，只能够卖给50%的中国人？

 

在南京，除了500强金领那一些高等收入人群。根本就没有"后备客户"。

你这不是逼我跳楼么。

 

 

在《市场营销入门 #210》一文中，我们说到："随着生产力的发展，产品越来越针对化。越来越锁定于特定人群"。

人类的产品，越来越接近于专用件，而不是通用件。

 

 

  • 地段，面积，户型三位一体。

  • 价格，广告，渠道三位一体。

一切都是为了目标客户量身定做的。一定都是针对着最优化的"专用件"。

现在你和我说"目标客户"不允许买了，你难道和我开玩笑么！

 

我建筑在江边的巴洛克大户型豪宅，难道富人们"限购"了。穷人就买的起了么？

市场是分立的一个个"专用件"。

而不是SB领导秀相世界观中500万平米[一模一样的"通用件"]。

 

 

限购之后，南京的"豪宅"KFS基本上就要跳楼了。因为他没有备选客户。

痛定思痛，这一个轮次之后，还能够活下来的KFS，就决定进入北京上海市场。

 

为什么，因为北京上海市场"大"。

在北京，不仅仅有500强高管，还有山西煤老板，还有东北官太太。甚至还有外国领事。来几个黑叔叔，看似住DRC，没准人家就是肯尼亚酋长王子。

除此之外，还有IT产业，影视明星，新三板富豪，科技股大亨。BAT，证监会贪官，还有无数无数不知名字的VC/PE。

 

北京的这个市场很"大"，很"杂"。

你哪怕突然再出个啥政策，富人阶级不许买房子。我换个花样包装包装，改个营销渠道目标客户。略有损失，但至少我还能卖。

在IT容错性上，叫做"降序运行"。

 

也就是说，当风险偏好上升到无法承受的地步，资金就会聚拢到风险最低的市场。

 

 

你在南京杭州开发项目，一有风吹草动你就被TG玩死了。

而在北京上海，降序运行，你还能活下去。

 

突然袭击的"限购"之后，KFS被吓破了胆。

分分钟不可测的商业风险，随时把一个很好的项目弄破产。

那大伙还是待在风险较低（流动性较好）的一线市场吧。

 

包括KFS，也包括投资性资金，在"完全不合法"的限购推出之后，都不愿意去外地了。

大伙都扎堆北上深算了。

 

 

 

五)地方政府的对策

 

限购之后，二线城市地方省会的收入急剧减少。

你不允许有钱人买楼，土地就不值钱。dT>0，交易减少，就是全社会财富的损失。

 

地方政府的对策，是极大地减少了土地出让数量。

以"量的减少"，换取了价格的不变。

 

至于总收入减少呢，地方政府不动声色，抛了一个"地方债"的大包袱给秀相。

反正诸省都亏空，你也不能骂我。

您惹出来的事，您自己接着吧。

 

 

而等到限购一取消，首付二成，二线城市可以免营业税。

这些城市的房价立刻就"反弹"了。具体的如xx，xx，xx，知名不具。

伏笔都是因为早先的"减少供应"。

 

 

但是也有奇葩城市。奇葩城市就是，无论你地价如何的便宜。便宜到只要150W一亩，连成本价都远远不够。

可他就是拼命地供地，哪怕是亏本生意，也要把地价房价给压下去。

 

这样的城市，具有二个特点。

  • 他亏得起。卖地越多亏越多。显然你不可能靠地方财政自己账本。非得要中央财政补贴吃小灶

  • 他终有一天亏不起。

 

"补贴"，中央实打实的给钱，才是降房价的唯一办法。唯一符合经济学的办法。

这是一个很奇葩的城市。我们继续观察。

 

 

（[email protected],2016年3月13日暮）

交易成本有多高（上） #900

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-03-29

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6O4qL6bruvQ36lWn4diauIGoE1VRakOr12rgAYouIZAic1oH1ibhkk9HGkSe378wXkVYSricHjFBqe4A/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

交易成本有多高（上） #900

 

单次交易成本25%

 

 

一）抓重点

 

《宏观调控卷》至此已经写了八轮。今天我们要做个总结。"交易成本有多高"？

关于交易成本的分析，要下下篇再写。我们仅仅想简简单单问个问题，"交易成本有多高"。

答案是25%，每一次！

 

 

三流的跑江湖卖艺经济学家，总喜欢混淆事实。

好比他们写一篇"交易成本"的分析文章，非把方方面面各个情况都描述到了。篇幅又臭又长七八千字，最后说在某些不可思议的"特殊情况"下，你也可以享受税务优惠。例如满二满五之类的。

 

我们说，写文章要关注重点。

重点就是主流。就是80%的情况下，你会遭遇到的状态。精锐如同匕首，直指核心。

至于各种例外和税务豁免，列入下面的小字备注即可。反正和买彩票概率差不多。

 

 

那么，主流是什么。

主流就是："你是一对[30岁]左右的[大学]生[白领]{.underline}小[夫妻]{.underline}，希望在[通勤]{.underline}合理的地区买[100平米]{.underline}左右的二居室。适当考虑[贷款]{.underline}和逐级[改善]{.underline}"。

 

在这样一个"主流"的简化模型下。他最主要的特征，是没有"普通住房"了。

 

我们看回上海"普通住房"的标准：内环450W/环间310W/外环230W

你再套上8/5/4的价格格局，则对应可以购买：内环55m/环间60m/外环55m

 

 

在《老公房之政治特权 #420》一文中，我们说道，"上海是不允许建造55平米以下住宅的"。

最近的十五年内，55m以下住宅新建为零。

也就是说，如果你想买"普通住房"的话，除了20年楼龄以上老公房，别无选择。

 

 

 

二）交易成本

 

研究问题，你要抓住重点。重点是什么，我们买的一定是"非普通住房"。

重点抓住了，其他都是可以忽略细节。

 

 

在"非普通住房"这一个大前提下。我们看看交易成本有多高。他主要由以下四大部分组成：税费+限贷+限购+压价效应。

 

  1. 税费

  • 营业税3.3%

  • 所得税2%

  • 契税3%

  • 其他0.5%

 

这里需要说明一下的，是营业税。

绝大多数的"砖家"，其水平之低。已经到了令人发指的程度。

 

 

满五（旧政策）会减少营业税么？

今天是2016年初，[你想想一下，五六年前，2010.3月上海楼市是什么价格]。

虽然没有精确的数字，但是250~300%的涨幅是有的。

 

今天售价1000W的房子，五年前可能就是350~400W的样子。

如果你要算"差额"营业税的话，就是全额的六折。

 

 

许多人，包括许多资深的中介，张口闭口直接就喷"若能拖到满五，则税费就少了很多"。

这句话是绝对错误的！它可能适合你们老家的县城。但绝对不适合上海/北京这样大城市。

 

上海是什么情况，上海16年翻了16倍。正好每4年翻一倍。每年19%

  • 五年至少涨了250%

 

 

400->1000，我们做预算时，直接就是按照"六折"计算的。

营业税是5.55%的税率，差额就是3.33%，直接写入可行性分析。

 

 

三）进一步精算营业税

 

前二月某个混蛋卖了一套房子。

买家也是嘴贱。乖乖的合同都签了，忍不住再问一句"你2004买进多少钱"

某混蛋欲言又止，憋了半天，脸涨得通红。

"您知道契税么"。

 

 

在这个例子中，他当年的买进价就是现在的契税，也就是3%左右。整个房子涨了32倍。[[1]]

这只是一个特别欠骂的"职业炒家"的例子。在普通的例子中，如果你是一个本本分分的上海人，你是在2000~2004前半节买入的房产。

则到今天，基本都升值10倍以上。

 

也就是你的成本不到9%

如果要计算差额的话，就是91%要交税。

在这种情况下，"全额"和"差额"真心是没有区别的。

营业税从来不存在优惠政策！

 

 

我们说过，秀相期间，大致划分出了九轮"宏观调控"。其中危害最大的，是第一、八、九轮。

也就是营业税，限购，房产税。

 

以前写过一篇《回忆那些楼市成交的黄金岁月~#F350~》，有空可以参阅一下。

营业税的麻烦，营业税在任何时候都是无法规避的。

也就是说，营业税在任何时候，从来没有降下来。都要5%左右。从来没有减免。

 

 

  • 你如果没满五，你交全额。

  • 你如果满五，房价涨了十倍。全额和差额也没什么区别了。

 

我们做数字，营业税就是3.33%，直接就拿"5.55%的六折"做预算。不要再听什么中介满五省税费瞎扯了。

 

 

>>> 什么，你说你的房子满五年了。可是增值也没有多少。几乎没涨没差价。

哥哥痛苦地把脸扭向一边...............

我们是职业炒家，职业炒家誒。

我们怎么可能不赚钱。每一套都是赚大钱的。五年三倍都不止。

 

你以为贵妇CEO失败流啊。

 

 

四）满二的算法

 

好了，现在又有人问，"改政策了，现在不是满五，是满二"了。

 

 

满二，满五，在算法意义上有很大的不同。

上海楼市，16年涨了16倍。这样算下来正好是2^4次方。每年19%涨幅。

 

如果满二的话，则平均一套房子只涨了38%。

这时候，你不可以再说"全额和差额营业税差不多"。

甚至还有人天真地想，"我平进平出，把差价做平了就没有税了"。

 

 

这个想法没有错，但他们没有拿出纸笔，仔细定量地计算一下。

定量计算的话，满二的税费更贵！

 

满二的税费：

  • 营业税1.4% [[2]]

  • 所得税2%

  • 契税3%

  • 其他0.5%

 

以上合计约7%的交易税费，算上中介费的话，大约是8%。

而之前五年期是3.5%+2%+3%+0.5%+1%=10%

 

 

但是，你正确的算法，应该是：

  • 满二8%，平摊到每一年，4%

  • 满五10%，平摊到每一年，2%

 

你每二年交易一次，花掉了8%的手续费。可是这些涨幅，你必须在"二年"内赚回来的。

好比房价每年涨15%，如果你扣除掉4%的费用，[实际涨幅就只有11%]

 

 

你翻开任何一本金融交易书。类似"股票投资入门"。任何一个大师，第一卷就会和你说"节约交易成本"。

频繁交易，在任何一个市场都是死路一条。尤其象房产这么"交易成本沉重"的市场。

 

哪怕是满二营业税轻一点，但是你的契税+所得税+中介费，并没有同比例降低。

满二的情况下，[你让我交易，我还不肯交易呢]。来回都是车马费。

 

 

如果有更多闲情逸致的同学，可以做一张表。

将年限由1~15年，如果交易的话，以"交易成本/年数"画一条曲线。

 

 

短炒成本是非常非常高昂的。考虑到后面几项限贷，限购，压价费的话，1~3年内的短炒，可能要吞噬掉你每年7%涨幅。

这是一笔非常大的数字。如果"资金成本"再稍一失控的话，直接就是亏损。

 

 

 

五）贷款的价值

 

言归正传，我们继续算下去。

税费+限贷+限购+压价效应，接下来第二步成本，是"贷款"的价值。

 

 

贷款是有价值的。

  • 一个500W房子，100W现金的男甲。

  • 一个500W房子，400W现金，300W房贷的男乙

 

如果要丈母娘做比较的话，肯定是乙更超值一点。

贷款的价值，大约是"一半"。-300W贷款等值于-150W现金。乙的总身家750W。

具体的算法，我们Section 2再讲。

 

 

现在我们来计算"贷款"的价值。

对于房东来说，尤其是资深房东，他面临几个问题；

1）7折的贷款还掉了，再借不出来。只有85/90折扣

2）对于部分房东，第二第三套限贷

 

那么，这一部分的损失到底是多少呢。我们需要二个数值：

1）"待出售"的房屋，平均贷款%是多少

2）该笔贷款损失多少

 

对于第一个数值，我们认为可以估计为15~25%左右。也就是抛售一套价值600W的房产，平均还有135W贷款。

 

设想一下，假如你当年买了一套200W的二房。贷款取上限140W。

经过了2010~2016年的满五岁月，该房产升值到了600W。

而贷款轻微还掉一部分，还剩135W。

则贷款率22.5%

 

 

一般而言，我们都会选择手头"贷款率最少"的房产优先抛售。

则待抛售房屋，"剩余贷款/房价"达不到上限。

认为15~25%，是一个比较合理的估计区间。

 

 

其次，我们来算这笔贷款损失了多少。我们有几种情况。

1）失去这笔贷款，下次再申请变成1.1倍利率

2）失去这笔贷款，永远也申请不出来

 

按照1.1倍计算，损失是-21%，每一百万损失21万。

按照借不出计算，损失是-50%

这里面的具体计算比较复杂。要到Section 2再讲。

 

 

总之我们直接说结论，假设一套房子抛售，有占房屋总价值的15%的贷款，会遭受-21%的损失

==> 则你的损失在15%*20%=3%左右。

 

"限贷"造成的交易成本是3% [[3]]

 

 

六）限购的费用

 

"限购"造成的市场交易费用，是5%

这个数字不是我算出来的，是市场自己"走"出来的。

 

 

众所周知，限购是可以"破"的。具体的方法我们不展开，免得喝咖啡。

"房票"本身已经变成了一种票据，该票据是可以买的，而且有市场价格。

 

获得房票的方法，八仙过海各显神通。但无一例外都会牵涉到一定的成本。包括"资产更名""贷款重置""身份证养票"等等。

这一些事务累加在一起，又促成了一个"房票交易市场"。也就是我可以帮你用票，目前报酬大约是房价的5% [[4]]

 

 

七）总结

 

交易的成本一共有四样：税费+限贷+限购+压价成本。

其中前三样的金额是：税费9%+限贷3%+限购5%+中介费1%=18%

 

因篇幅所限。"压价成本"我们下篇再讲。

 

 

([email protected]，2016年3月29日午) [[5]]

[[1]]没有计算杠杆

[[2]] 38%的涨幅，意味着75W涨到100W，差额是全额的1/4.

[[3]]如果提前还款，部分银行还有"首年3%，次年2%，三年1%"的提前还款惩罚费。

[[4]]以中型房产为例。

[[5]]参考阅读《交易成本有多高》http://bbs.tianya.cn/post-house-275442-1.shtml，因限贷政策修改，"限贷"损失有所收减。

交易成本有多高（下）------ 压价效应 #910

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-03-31

交易成本有多高（下）------ 压价效应 #910

一个简单的，残酷的，完全正确的事实是:

------- 当你卖出时，你一定是全小区（全地区）最便宜的。

 

 

一）卖便宜了

 

这是一个事实。凡是有实战经验的多军，都清楚地切身体会："卖便宜了"。

 

 

任何一套房子，哪怕你已经卖了五年，已经有过十几次跳价，已经多次修正价格涨了二倍都不止。

但一旦只要这套房子卖掉，过二个月你去办理过户流程；

毫无例外，你唯一的感觉一定是"卖便宜了"。

 

我有许多次卖房的经验，几乎每一次售吉。都是创了小区"有史以来"最高价。

不仅仅是最高价，甚至是刷新了想象力，被认为绝不可能的价格。

甚至无电梯七楼，卖得比三四层更贵。

但是到了过户的那天，仍然是极其明显毫无疑问的"卖便宜了"。

 

 

为什么，让我们来看一个模型。

假设一个住宅小区，有500套房子。其中有10套在挂牌出售，2%这是一个很正常的数字。

该十套房子的要价是：

  • 最便宜一套：920W

  • 第二至第九套：1000W

  • 第十套：1080W

以上价格，已经过楼层朝向微调调整。

 

 

这是一个非常典型的例子。任何一个小区，他一定是符合"二八分布"，或者正态几率分布的。

去掉一个最高分，去掉一个最低分。

 

有一个业主卖得特别贱，只要920W。

有一个业主卖得特别贵，他要1080W。

其他的80%的业主，则是随大流的人群。大家都是挂1000W，普通青年。

 

 

二）贱中之贱

 

现在，我要问你，该小区的"房价"是多少。

这非常容易，任何一个小学生都可以回答你:1000W/套。

因为1000这个数字，不仅仅是上下[平均]，而且也是[80%的普通人]的要价。

 

 

我们接中介电话，常常听见中介一些"匪夷所思"的逻辑。

好比这个例子，中介有可能会和你说，"全小区80%的业主都是挂1000W，但是有一个业主挂920W"

"建议你挂910W，比最便宜的业主还要更便宜。这样我们可以赚到佣金"。

 

 

对于中介这样的说法，我们一般是"友邦惊诧"。

"你姓贱么，你既不姓福也不姓焦，你姓贱"。

"贱人的贱"

"死中介，你丫的比最贱的贱货还要贱，还要便宜10W"。

"好好的人不学，你跟白痴学去干什么"。

 

 

凡是中介建议业主挂910W，一般都会被业主棍棒打出来的。因为你比最低的一个报价还要贱10W。

一般情况下，我们的回答是："房价就是1000W，920W[他便宜他先走咯]，俺们不抢跑道"。

 

 

在99.9%以及绝大多数情况下，上海人"房东"不抢跑道。

因为我们是正正经经人家，不是赌场赌输了欠大耳窿揸贵利钱。

所以上海人对于"贱中之贱"兴趣是不大的。如果整个小区非得有一套920W的抛盘；那你先走好了。

反正你走了以后，"三维价格"剩下的一套就是999W。

 

 

三）压价效应

 

以上适合于宏观的状态。

但我们还得要考虑一下微观的状态。

 

微观的意思是，"当你真正卖房子时，您还真的是贱中之贱"。

 

 

因为现金相对于资产而言，他具有一个极大的优势；现金是长脚的。

现金是具有流动性的。他可以走来走去。这个板块看看，那个板块看看。

板块ABCDE都看看。

 

所以一个典型的上海人买房子，他是会"四处看看"。

大致在地图上划定了3KM的一个圆。但是地铁前三站，后三战，全都是可以看的。

 

 

我们一定要记住一条简单的，残酷的，完全正确的事实是:

------- 当你卖出时，你一定是全小区（全地区）最便宜的

 

 

你如果问，有10套卖家。其中一号是920W，二号至九号是1000W，十号1080W。

请问你这房子能卖多少钱。

这个问题是毫无意义的。

**你真正能卖的，就是920W。就是最低的"卖一"**是实际成交价。后面的九九个数字是毫无意义的。

 

 

四）间隙

 

如果你定义：房价=全小区10套平均报价

定义：最低价=最低那套售价

压价：最低价/房价

 

则对于目前的上海市场，这个数字大约是8%，最低价≈平均价92%

 

 

"压价效应"这个词，在任何正规的教科书学术书中，他都是不会出现的。

在正规的教科书学术书中，这个数字就应该是0%

 

因为"压价效应"的存在，意味着永远有一群房东"脑子不正常"。

明明是一千万的房子。他偏偏要920W抛。

明明是999个业主都挂的1000W报价，但偏偏就是一个奇葩业主挂920W。

 

在正规的教科书中，这样的"蠢货"房东是不存在的。这等于送钱效应和bug。

如果一定要存在，则教科书会告诉你，会出现"套利"行为。把这个8%的差价给吃光。

具体的说法，即是"我为何不920W买进，转手1000W卖出"。

 

 

问题就出在了这里。问题就在于，你不能"920W买进，1000W卖出"！

因为教科书没有考虑过这种情况，因为税费+限贷+限购的存在，买卖一次的交易裸成本，接近了18%

这么高的"交易成本"，在以往的非中国的教科书中，从来没有发生过。也从来没有西方学者研究。

他们不认识伟大的秀相。

 

 

在秀相的"高压调控"之下，整个市场的"交易频率"达到了匪夷所思低得不能再低，简直就是拒绝交易。

整个小区，挂牌量不超过1%是常有的事。许多小区三五年都没有一套成交。

 

 

所以，在"极低低低低地频"交易市场中，就出现了8%"压价效应"的奇异现象。

你卖楼只能按照"最低价"来卖，不能按照"市场价"来卖。最低价=市场价92%

这个只有[活学活用]经济学的人才会理解。熟读书的蠹虫是不明白的。

 

 

 

五）压价效应下的卖楼

 

当有"压价效应"存在时，整个"售楼过程"变得很麻烦。

因为绝大多数的业主，大家都是1000W的报价。你横比竖比，和隔壁前后楼盘比较，心中也认可了这个1000W的价值。

 

可如果一旦你到市场上去卖，前面有一个SB的业主（大概率是温州人），他非得要挂920W．

 

那你怎么办呢。你如果想抢跑道。你就得比他更便宜，你得挂919W元。

如果你不抢跑道，你就需要时间。需要时间把它消化。

 

 

其实，你可以这样想。"压价效应"和"笋盘"这二个概念。是完全相辅相成一一对应的。

水库论坛，一直都在说"笋盘七折，非笋勿入"。

 

 

但是如果你换一个角度想呢，假设市场上全部都是"水库网友"。

每一个人都确定了"非笋勿入原则"。除非是市场上的七折，否则绝不买入。

每一个人。

那么，对于业主来说，他又如何才能抛售自己的房产呢。"压价效应"岂不是变成了-30%。

 

 

六）好日子和旺季

 

如果定义：房价=全小区10套平均报价

定义：最低价=最低那套售价

压价：最低价/房价

 

 

当你卖出时，你一定是全小区（乃至全地区）最便宜的一套。

  • 对于地标性知名楼盘，"最低/平均"的差距较小。

  • 当套利者/炒家存在时，"最低/平均"的差距较小。

  • 在旺季中，"最低/平均"的差距较小。

 

好比如果你去郑州商品交易所兜售小麦，同时可能有100000个农场大队在抛售粮食。

在这个时候，"售价最低/平均价"这个比值就会非常接近99.9999999%.

如果有哪个农民比别人便宜0.02元，他就飞快地在几秒钟内被人扫掉。

 

 

而相反的道理，当秀相把"交易成本"加到了18%。则相应的，衍生的"压价效应"也会被放大。

会扩张到7~8%的比值。你抛售时，绝对抛不到市场价。一定得比市场价显著低才行。[[1]]

 

 

前二年京沪楼市的买家，跑到市场上看一下，如果是"市价盘"，基本上就懒得出手了。

成交如此清淡。只有你显著低于周边正常市场价。才会吸引购买。

 

 

这也就是我们为什么要写"三重顶"。为什么特别强调，在旺季一定要抓住那几个月，甚至不惜把租客赶走，一定要保持品相靓丽加紧卖楼。

因为在旺季中，"最低价/平均价"也会不断趋近于1。那些显著低于市场价的盘会被扫掉。

[旺季中，你终于可以按照"市场价"来抛售你的房产。]

 

 

 

七）市场价的意义

 

傻空是一群脑垂体发育不太完全，当然人品RP也非常恶劣的群体。

 

 

你跟他说了"最低价/平均价"的道理。傻空想象的，不是指责秀相18%的交易成本恶政。

相反，他们会辛灾乐货的说，"为什么你不认为，你的房价本来就是920W呢"。

 

 

傻空们振振有词，既然你这房子只能够按照920W卖掉。那么你的"价格"就是920W。一千万从来没有实现过。

那么，这个1000W还有什么意义呢。

 

 

答：市场的平均价，80%最主流的报价，意味着"一定可以实现的价格"。

我们要告诉傻空的是，这个1000W的意思，就是"一定可以实现"。

 

当一个市场上出现了1000W的报价，当80%以上的业主都认同接受了这个价格。当这个是"主流"价格。

那么他就一定会实现。

 

判断"未来"是最困难的事。谁也说不清楚明天的涨跌。金融市场的看多和看空，是最最折磨人的事。

但我们可以告诉你的事，一旦"主流"出到了1000。则这个1000W就一定会出现在时空的长河之中。

相当于你预测了未来。

 

 

如果你真正熟读《三维价格》，你应该知道，价格是一座山，而不是一个点。

真正山岳般宏伟，不可撼动的，是"山"本身的移动。好比80%的业主，花了几年的时间逐步逐步从1000提价到1350W。

 

而傻空看不见这座山，傻空的眼中只有二个"点"。你永远只看见[最低的那套]挂牌，只要还有920W的抛盘在，你就永远以为这房子只值920W。

 

 

因此傻空理解不了2016.02的50%涨幅 [[2]]，对他们来说是完全"突兀"的，突如其来的洪水灭顶之灾。920W涨到了1350W。

但真实的情况是，"山"早就移动了。早就默默地每月1%，花二三年的时间涨到1350W了。

2016年涨幅真不大，10%，真的。

 

 

真正炫你耳目的，是"压价效应"。在淡季之中，"最低价/平均价" = 920/1350 = 60%，达到了匪夷所思的低位。

这其实就靠二个SB业主，920W的低价抛盘在撑着。旺季一来；

扫光了，就涨了。

 

 

波澜壮阔的大涨幅，这一切都是预料中的。而不该是预料外的。[[3]]

 

 

 

（[email protected],2016年3月30日晚）

 

 

[[1] ]其实严格地说，"压价效应"应该为零。因为你卖出便宜，买入也便宜。当你买入时，你就更容易找到"笋盘"。非笋勿入，从而补回损失。

但是，对于"净卖出"的人，他就是损失了25%

[[2] ]参考阅读《最近上海房价疯长预示着楼市又将繁荣还是崩盘的开始？》https://www.zhihu.com/question/40920376

[[3] ]顺便回答了#890中，为什么说本轮涨幅50%，动力释放了就该消停了。

重压之下，生存之道 #920

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-04-01

重压之下，生存之道 #920

 

环境决定流派。

 

 

一）普通青年

 

上一篇写道了"交易成本有多高"。现在我们来看一个典型例子。

 

假设你是一个典型的外企白领。年龄30~35岁，夫妻俩有大学本科文凭。月收入可以达到20000/月。按十五薪，这样全家年收入就有60W。

你们有250~350W的积蓄。分散投资在股票，基金，余额宝和理财产品中。平均回报率一般。

前二年结婚时买了一套较差地段的二室户。目前行情在90平米*55000元=500W左右。贷款月供四五千。

目前你们主要计划，是改善住房，或者为小孩子读书考虑。希望按照"合理压力"梯次改善住房。

或者纯粹再多买一套小房子，用于投资。

 

应该说，这样的设定是非常具有典型意义和普遍意义的。

 

 

好了，现在让我们看看，秀相为这样的白领小夫妻，设定了怎样的重重障碍。

 

1）假设我把这套500W的房子卖了。根据"压价效应"，你卖不到500W。你只能够卖500*92%=460W.

 

2）按照这对小夫妻的年龄，假设这套"二室户"是他们六七年前结婚时买的。现在翻了四倍。

则当年他们买的时候房价120W左右。贷款84W。这些贷款还了几年后还剩80。

则他们"现金"净到手380W。

 

3）按照税法，小夫妻要交"营业税"，差额的5.65%=21.5W

所得税2%，10万

中介费假设打折，3.5W

以上合计35万。则"现金"还剩345W。

 

4）现在他们再买进一套。

为了简化简化模型。我们干脆就假设他买进的，就是同一小区同一幢楼楼上的"Same One"。

买进价也是500W。

 

假设他放大用尽杠杆，首付三成150W，余下银行贷款。则他的现金支出，是；

首付150W+契税15W+中介费3.5W+其他0.5W=169W。

则他的现金，还剩下176W。

 

5）现在我们到了最关键的一步。他们可以用剩下的176W，再买一套房子。

这套房子，因为是"二套"，所以你首付要40%，契税3%，中介费和杂费1%。

 

0.44X=176W

X=400W

 

因此我们立即算出。"放大杠杆"之后，再买的一套小房子是总价400W。

贷款240W，1.1倍利率

首付160W

契税12W

中介费3.5W，杂费0.5W

 

 

于是我们有了如下表格：

以上还没有算"破限购"的成本。

 

 

二）表格分析

 

看这张表格，我们分析出一些什么呢。

 

我以前是一套500W的房子，现在是二套500+400W的房子。也就是说，你实际增加了400W的房产。

这张表格的意思就是，你以510W的净债务，换取了400W的房子。

 

 

当然，你现在是零首付了。您只要月供多3W元，供上30年，也可以把这套400W的房子拿回家。

至于"3W30年"是不是划算，那就是见仁见智了。仔细算算利率也不太高。也就相当于上浮上浮上浮了~~几下罢了。

 

 

三）篱笆女

 

你买一套500W的房子，肯不肯掏100W出来，作为中介的"好处费"。

我想肯这么干的人，肯定是凤毛菱角，人中之绝。

 

 

经过了秀相的层层加码，目前的"交易成本"大概是单次25%左右。这个数字是绝对无法承受的。失去理性的。

沉重的"交易成本"导致的直接后果，就是最主流的"小夫妻换房客"消失了。

 

 

你要知道，普通人，永远占据了我们这个社会的99%，主流中的主流的主流。

对于普通人"小夫妻"，他们目前真实的情况，是几乎无法换房。稍微做一下财务预算，恶劣的数字能让人昏眩。

 

你看一下这张Excel表格。原先这对夫妻仅有80W元的贷款，月供仅微不足道的三千五。

 

可是折腾一下，"贷款"猛地增长到了590W。月供要三万三。

伍佰玖拾萬啊，您难道就真的不害怕么。不觉得生活有压力么。不觉得生活质量直线下降么。

 

 

前几年06~07你看篱笆网的话，最出名的是"篱笆女"。

篱笆女和孔雀女和凤凰男，简直是绝配。

 

篱笆女最乐衷做的，则是"换房"。把二房贴点钱换成三房，把小三房贴点钱换成大三房。

但是篱笆女此类的行为，在近年来却是大大地收减了。

 

为什么，因为你算算成本。按照上海房子6W一平米，你新增加25平米的话，就是150万。

但是，现在的情况是，你换一次房，增加一个房间，增加几平方米。你所牵涉到的费用，并不是150W。而是300W，450W。

 

为什么，因为"交易费用"实在太高。你哪怕平地蹦跶一下，25%就没有了，就被国家收走了。

你要是多花150W，LG或许还惯着你。可是如果你一烧钱，烧掉300W，450W，男人也要皱着眉头仔细深想了。

这个败家娘们是不是玩得太厉害了，毕竟才多几个平米，却多数万月供让整个家庭很痛苦。

 

 

四）重压之下，生存之道

 

前二天有小女孩问我，"3.25新政之后，你们的[大面积低单价]流派受影响最小。你又押对了"。

我眼皮都不抬地回答说，"你彻底把因果搞反了。正因为预期到交易成本这么高，我们才会选择'大面积低单价'流派"。

 

 

我们曾经说，炒房这一行，有很多个流派。诸如法租，民宿，药单，凤姐，周转，老破小，大面积低总价流派等等。

 

当你整个市场存在25%的交易成本时，绝大多数流派，事实上已经歇菜了。

也就是说，最为主流的"小夫妻30岁有点闲钱想手痒"，这一个流派这一个阶层已不复存在。

 

 

那剩下来的还有什么呢。适者生存，能在25%这么高的交易成本下活下来的，事实上只剩下了二个流派。

  • 老破小流

  • 大面积低单价，囤房流

 

对于"老破小流"，他是一个特殊的存在。

因为"交易成本"这张大网中，还是有一点疏眼存在。

 

  • 好比如果你是"都市贫民"，你是首房首贷。

  • 而你买卖的，全部都是55平米以下的房子。在目前的情况下，还能做成普通住房。

  • 你快进快出，二年换一次手。把涨幅做平。绝不让手里的筹码翻十几倍。

  • 某些特殊的城市，有特殊政策，可以"避税"。

 

在这样的种种因素合力之下，"老破小"流派还是有一个窗口。这个窗口可以把你的"交易成本"降低。降到1~3%还算是比较正常合理的范围。

 

但是，这样一个流派。其局限也是非常明显的。

其局限就是"做不大"。

 

老破小流派，装修后增值凤姐变冰冰并迅速出售，这样一个流派它做不大。

因为你首先要限定死了"首房首贷"。

而且你要"快速换手"。

 

当你的资金大到一定规模，小池子就容不下了。

这套流派，非常适合"初入门者"有100~300W以内的资金。快进快出，每个季度赚几十万。

 

但是，一旦你"赚到了钱"，你的资金量变大。老破小流派就无法持续。你终究是不能持有几十套同时做流水线的。

 

 

五）永远不卖

 

那么，我们还剩下什么流派呢。剩下的就是"永远不卖流"。

 

对的，我们买进之后，永远都不想卖出。

别叫我们"炒"房，请叫我们雷锋。

 

 

"永远不卖"流最多交一次买进税，然后我就长期持有。持有个十几二十年，把税费"平摊"到一个非常小的数字。

因为我做好了长期抗战的准备，我甚至可以"等"。

 

 

我甚至可以等到你政府换届了。可以等到你秀相下台，可以等到你"减调控"。

如果我有足够的耐心，我甚至可以等第二届第三届第四届686786886。

从长远看，一切都可能发生。

 

这就叫做"斗长命"。只进不出流和你斗的是谁的命长，一直等到政策宽松了再出手。

 

 

要做到一个尽纪律的"只进不出"流，你必须做到以下几点。

1）你必须是"价值投资"。

这意味着你应该基于房屋本身的价值。地段品质交通。而不是房屋今天的"价格"，一些概念热炒之类的。

 

因为卖出要损失25%，热炒对你是没意义的。哪怕名义涨幅很高，扣除税费损失之后"实际回报"也不高。所以我们不追逐热点，更厌恶各项概念营销。

我们希望的是"长期优质"。希望这套房子在未来的5年，10年，15年，能够[长期]~[持续]升值。该地区的长远利好发展才是最重要的。

 

2）你必须有足够长的雪坡

 

简单地计算一下，假如你要求每年15%的房价"涨幅"。这并不是一个很夸张的数字。

可是你把这个数字复利10年，15年呢。115%^10=4倍。115%^15=8倍

 

也就是说，如果你这套房子准备"持有"十年的话，他就至少有4倍涨幅。否则你的年均回报就不够高。

15%或许不是一个吸引眼球的数字，可是400%却是非常难以达到的。

 

我们要知道，如果你回顾过去十年的话，很多"明星"资产都没有达到400%的涨幅。

包括但不限于黄金，石油，A股，道琼斯，沃伦巴菲特，以及美加英澳港任何一国房产。

 

"复利"是一位令人生畏，力量庞大的神灵。虽然每一个小白都嘲笑"复利"，并相信他们天生就是股神。

可是在时间面前，轻侮者无一不被扁得象猪头。

 

 

如果你还不明白的话，我们举个例子。

上海浦东目前一些垃圾板块，动辄6W，8W，9W。如果四倍的话，2026年他们就该卖360000/平米。

上海某楼盘之前还有10000多。四倍的话2026年仅要五六万。

你自己说哪一个更容易达到。

 

 

3）楼市无波段

 

选择了"只进不出"流派，你就等于丧失了很多机会。

 

某些小编无良小说，总是喜欢吹嘘自己07年进入股市，08年大跌前全部抛售转成房子，09年房子大涨，然后10年限购前又全部转成股票............

 

这样的说法，是毫无意义的。如果有人如此吹嘘自己的业绩或者发财史，那除了假新闻就是智商税。

楼市无波段，楼市在任何时候，都无法进行"高抛低吸"的。

 

 

因为从2005.05开始，秀相就开始推"营业税"了。此后一线城市的交易成本，始终维持在11%以上。从来都没有宽减过。

无论几次放松收紧，加税减税，二改五五改二，"交易成本"从未跌过。

 

所以楼市无波段。一个波段，你至少要15%才可以赚钱。而楼市的任何时候，回调都没有超过10%。

妄谈什么"先抛掉了，等跌下来再吸"。幅度都不够你交的税。

 

 

对于我们"只进不出"流派。我们有一笔现金，就买一套房子。

此后别的板块有什么新闻和暴涨暴跌，我们也就看看，纯属看看。

因为你不能参与，不能入场。你也不能换筹了。

 

俺就看看，纯属看看。再大的新闻，也都是前几年早就布下的局。

 

 

 

（[email protected]，2016年3月31日晚）

炒楼业黄金时代 #930

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-04-02

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5EB7S8yNNpfdndNic3TG9p95enBGKKibmco1zn3lNgYdFgGHfpLNhVfIHiaLMicgBiacHxYF04lR458hQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

炒楼业黄金时代 #930

2009年我认识了一个红杉资本的MD，到2012年再见面时，他颇为同情地说：

"这二年政府限购限贷，管制最严，炒楼业的日子不好过吧"。

我惊异地说，"没有啊，2010-2013是炒楼业最好赚的日子。堪称黄金时代"。

 

 

一）禁酒令

 

铅笔社有一系列的文章，关于美国1920年代的"禁酒令"[[1]]。当时，出于一些宗教信仰，女权，反德意志等原因，各基督教团体联合推出了"禁酒令"法规。

禁止USA酒类的制造，贩卖，出售等等。

 

禁酒令完美地达到了以下效果；

1）喝酒的人更多了

2）喝出病的人更多了

3）酒商酒贩赚到了更多的钱

4）黑帮泛滥

 

 

这件事初乍一看，颇为令人困惑。但如果你详细阅读"禁酒"系列文章的话，你应该学会从"二阶经济学"的角度去思考。

 

一项政策的效果如何，并不是看他字面上的初阶演绎。而是要深入地考虑到对方"反应"，考虑"反击和后续"，所谓的二阶经济学。

"禁酒令"的结果，他把所有老实人都禁了。而所有"不老实"的人都禁不了。

最后市场份额大量集中于Outlaws，卖啤酒花的人赚了大钱。

 

 

"禁酒令"是如此地臭名昭著，如此炫目的失败，以至于他在美国是一件耳熟能详的事。任何一个对美国历史人文有了解的人，任何一本20世纪美国历史书，都会提到此事。

 

我们希望的是，若干年后史记翻到21cn初中国的"宏观调控"，也会如此记载。

 

 

二）竞争者

 

水库论坛有一位元老Greatzhao [[2]]，他讲了一句非常有价值非常有意义的话。

 

"什么样的生意赚钱。交税多的生意最赚钱。越交税越赚钱"

"不交税的生意千万别去做，赔死你，亏死你"。

 

 

这句话显露的智慧和实战经验，绝对是五星级的。

可是它和屌丝们的直觉，和人的第一感觉，却是截然相反的。

 

"什么，交税越多越赚钱"。

"交税了，我的钱不是都被政府收走了么"。

"不交税才是天堂啊"。

 

那么，这句话的意义是什么呢。意义在于，决定你利润率的，并不是你的经营环境。而是你的竞争对手。

 

决定你盈利的，并不是你的生意有多"高科技"。并不是说复杂的生物工程，IT网络工程，又或者激光镭射，微电子芯片，你就一定能赚钱。

决定你生意的，关键是你的"竞争对手"。

 

好比你是马路边卖云吞的。一两云吞成本3元，煮熟了卖5元，净赚2元。

可是如果旁边有沙县小吃，黄焖鸡米饭，竞争激烈，你的云吞只能卖3.1元。那你就是亏死。

如果你的店开在旅游景点里面，方圆3KM没有任何其他饭店，则你每两云吞卖10元。三两云吞一碗30元。赚到盆满钵满。

赚钱这种事，真心和科技含量没多大关系。关键看你的竞争对手有多少。

 

 

而Greatzhao这段话"交税的生意才去做，不交税的生意绝对不可以做"。意味着什么呢。

"交税"往往就意味着壁垒。凡是中国交税多的行业，往往都有[行政壁垒]，有行业牌照。政府围起了大堤坝保护你这个税收金牛。

而"不交税"的生意千万别去做。你到马路边摆摊，看见城管就跑。可是真正"吞噬"掉你利润的，不是城管的野蛮，而是旁边另一个小贩，小贩的压价。

 

"马路摆摊"的毛利微薄之极。因为竞争太激烈，往往一个晚上只能卖掉二三件商品，还不能卖高价。到最后折算下来，赚的也就是劳力民工钱。

 

这第二节告诉我们的是，"利润"主要和竞争对手有关。而和行业环境无关。

 

 

三）产量

 

对于"炒楼"这个喊法，很多人都有所误解。

虽然我们再三抗议，不应该用这个"炒"字。你见过长期持有十年，从来不交易的"炒"么。

 

但是，显然没有人关心我们这些"真正"的炒家，没有人关心第一线的真战士。

媒体的狂欢，还是喜欢用"炒楼""房虫"之类污蔑性的语言。

 

"炒"字这个字很不好。因为他是"主动性"的。

发挥主观能动性。好像你赚钱的关键，在于挥舞了胳膊和锅铲去"炒"。翻来覆去翻锅再煎焗。

 

 

"炒"这个字有很大的误解。"炒楼"这个行业，更类似于被动态，类似于采摘业。而产量是固定的。

 

散户就象韭菜，是一茬一茬地长的。每过几年，就长出一批。

商业的历史，几乎和制造业一样古老。

从人类生产出第二件产品开始，商业就诞生了。商业的源泉，在于dT>0，有物资就有交易，有物资就有配置。

 

 

也就是说，我们这个市场，能够获利的空间是恒定的。总利润=人数*时间*系数。

你有100亿的工业产值，你就必然有15亿的商业套利空间。

而你哪怕再增加炒家人手，15亿后也不可能有第16亿利润。

 

炒楼这一行，更类似于"采摘业"。果实就在那里，只要你去采。

你去的人再多，地里还是只有这些草莓。大家摊薄收益。

你采摘的人越少，果实就烂在地里。果实也不会减少。

 

 

好比"雅典卖艺术品到伊斯坦布尔，伊斯坦布尔卖油毡回雅典"这条航线。

  • 整条商路的利润是有上限的。

  • 如果没有了商人。雅典人买不到油毡，土耳其人买不到艺术品，这也是白白的生产力损失。

 

 

 

四）黄金时代

 

好了，现在让我们回来。说说"限购限贷营业税"之后，市场发生了什么。

 

如果我们从0~100拉一条线的话，按照社会资源能力打分。

则排在社会最底层，是普通人。

普通人：   0~60%

小白领：   61~99%

职业炒家： 99~99.9%

赵家人：   99.9~100%

 

 

这里面的原理，和美国"禁酒令"是完全一模一样的。

 

一旦政府管制发生，对于最底层的0~60%，他们是不受影响的。中专生阿姨反正一辈子也买不起房。

对于最上层的99.9~100%的赵家人，他们也是不受影响的。任何政策都影响不到他们。

 

那么，一旦"禁令"开始实行，受影响的是哪些人群呢。

受影响的，只有小白+炒家。

真正受影响的，是小白。

 

在我们上一篇《[重压之下，生存之道 #920]》，我们曾经分析过一个中产阶级家庭，老老实实上班的"正经"人家。

小夫妻俩如果想要换房，他们将面临多大的压力。

 

 

我们的社会，其实呈一条"锦带"状分布。在前期早段的，主要由菜鸟们组成。

占人口绝绝大多数的，是"有点闲钱，寻找投资机会"。

屌丝就其战斗力而言，虽然在精英面前不值一提。但是就数量而言，却是漫山遍野铺天盖地压倒性的。

 

 

如果我们真的要分析"禁令"的效用，他和1920年分析美国"禁酒令"逻辑是一模一样的。

能被禁掉的，都是菜鸟。

造成了麻烦，但是"竞争对手"消减得更快。利润大幅增加。

 

 

让我们设想一下，假设"交易成本"为零。完全没有任何税收和滞碍。

如果市场上充满了"吃饱了没事干"的师奶，每天下午3:30下班后就四处看楼。拿出菜场买菜的劲头来砍笋盘。

每套房子赚个三万五万，就值得师奶们跑一个来回。

 

你设想一下，在这样的市场下，哪里还有笋盘。哪里还有职业炒家的利润。

如果炒楼容易到和摆地摊一样，那么炒楼这一行也就只剩下摆地摊民工同样工资。

 

 

"炒家"是什么，炒家是精锐的，武装成牙齿的。好比我们内部流传的一些技艺手法。你可以破限购，破限贷，融到资金，解决2N难题。

但是这些都属于"屠龙之技"，平时是用不到的。

 

如果交易成本为0，那就是约定大家互不使用热武器。炒家和"师奶"是站在同一起跑线上的。

交易越复杂，限购限贷约多。"师奶"就被筛下了，而炒家的"武装"才开始在重型对战场发挥作用。

 

最简单的一个例子，"离婚"获取房票。光这一条就筛掉了90%的普通家庭。

"老老实实过日子不好么，家里又不缺这点折腾"。

这一条仅对炒家造成了微不足道的麻烦，但却是筛选掉了90%的竞争者。

 

 

 

"宏观调控"发生之后，的确是对炒楼造成了一些困难，造成了一些额外的成本。

但是"菜鸟们消减更快"。你每多增加一点困难，菜鸟就缩减2/3。象指数雪崩一样，几轮回合后菜鸟们全不见了。

 

 

我们说过，房地产市场是"采摘型"的。而不是"炒菜型"的。

利润就在那里，只等你弯腰去捡。并不是靠你个人的工作和勤奋。

 

现在"采果子"的人减少了九成，你说结果怎么样。当然是笋盘吃到满嘴流油。

 

 

五）快乐的海洋

 

2005年时，我们对笋盘的定义是九折。

2008年时，我们对笋盘的定义是八折。譬如KGG战役。

 

而到了2010年时，我们对笋盘的定义是六折。

你没看错，六折，市场价的60%

甚至连六折都多了。吃不完。

 

 

当时的上海市场呈现怎样一种规则呢，感觉就是遍地黄金。

他存在着明显的"错配"。应该单价50000的楼盘，可还是有业主35000在挂牌。甚至有28000，甚至更低。

 

你只要把网撒得大一点，"不合理之处"比比皆在。有的房子，2010年还在卖2005年的价格。据说是长期出国，从来不在国内。

 

有的房东，迷信Anjuke，挂的是中介"推荐"给你的售价。

有的房东，心态极差。因为流动性极差，挂了几个月见没挂掉，什么价都敢劈。

还有温州老板生意失败，抛售的。

还有钢贸城生意失败，抛售的。

...............

 

 

这一些的错配，都是"地里自动长出来的"。

只要你还有几百万人口的大城市存在，过一段时间，地里总会长笋盘出来。就象是种萝卜。

这是客观规律，不以行政命令为转移的。

 

而现在"萝卜没人收割"。

满大街满大街的傻子，炒家不够用啊！！！

 

 

在2010-2014"宏观调控"尾声的这段日子里，你唯一要做的事情就是筹钱。

因为市场不缺单子。你随便到外面兜一圈，半天功夫就好几个"神经病SB卖价"。

 

而这些盘，都是2012年的六折。拿到今天来看，都是令人炫目的利润。

堪称："黄金时代"。

 

 

 

（[email protected]，2016年4月1日晚）

减调控 #940

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-04-03

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7ibLNXuoFFvjKz0rOEuHHVVJAib6xO2O3UBSiaY41MB6umookqzhwJvqxCnKImK5IvvDVRw9QQdGwBQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

减调控 #940

 

只有减调控，才能降房价

 

 

一）利益

 

昨天那篇《[炒楼业黄金时代]》发出以后，有一封读者来信。

 

阿密：

前一篇文章大骂ZF、秀相，认为25%的交易成本太高让炒房的大都歇菜了。这片文章又在高呼税越多利润越高，竞争对手都死了就你能到处捡便宜，这逻辑我也是醉了，整个一屁股决定脑袋！

 

 

对于这种网友质问，我们只有有气无力地回骂一句："你是单细胞生物么"。

你是单细胞生物么，智商低于50？

 

哪个白痴告诉你，炒家喜欢房价上涨。哪个白痴告诉你，房价涨了对炒家是好事。

[SB以为天经地义的事]，其实根本不是。

蠢，猪。

 

 

对于房东来说，价格上涨并不一定是好事。原因有三；

1）增加税费。虽然价格上涨，可是"税后"净到手反而低了。

2）降低了周转率

3）心劳

 

如果要用一句话来形容炒家对"宏观调控"的态度，那就是"吃毒药涨内力"。

 

 

二）宏观调控表格

 

我们有如下表格。

其中第一栏是买家"名义价格"，你写给交易中心的价格。

 

第二栏是买家"隐性支出"。

1980年时，全中国最受欢迎的产品是9寸电视机。出于宣传社会主义"伟大"优越性的原因，政府将金星彩电限定了价格999元RMB不许超过。

而事实的情况呢。当时你花999元是根本买不到电视机的。你还需要一张"电视机采购票"。这张票据当时要1000多元。也就是机器+票据，一共得2000多元。

 

第三栏是买家"实际成本"。你可以理解为A+B，第一栏加第二栏。

 

最后一栏是"卖家净到手"。 

 

回到"炒家欢迎房价上涨"这个话题。我们仔细看"第一栏"和"第四栏"。

其实二者并不对等。

"房价上涨"和"炒家获利"并不是同一回事。

 

 

某些宏观调控举措，使得名义价格上升，可"炒家到手"反而是下降的。

最典型的譬如北京市迄今强征的"20%个人所得税"。不可减免。

 

原本房东卖100W的房子，因为20%的税收存在；

有可能变成：[房价110W，房东到手90W]。

这样情况下，名义上"名义价格"是上升了，可是房东实际到手是减少了。税费由双方分摊。

 

 

三）吃毒药涨内力

 

接下来我们观察第四栏。炒家的利益这一栏。

就总体而言，红绿参半。

  • 凡是对KFS的迫害，对炒家基本是好事

  • 凡是对交易的限制，对炒家基本是坏事。

 

这也符合我们一开始就说的，在《[宏观调控卷---引言]》中提到；

宏观调控这件事，屌丝大亏，炒家小亏，政府小亏。所有人都是输家。

宏调调控取消越早越好。

 

你要具体展开"宏观调控对炒家的影响"这个话题。他至少牵涉到三方面；

1）目前的价格，有很大的隐患。我们形容为"吃毒药长内力"。

但是这个话题很大。我们要单独开一篇来讲。

 

2）"黄金时代"之后，单笔交易的利润增加了许多。可是"周转率"下降了。

他牵涉到一个"角质化"的问题。笋盘的收益是一次性的，而周转率的影响是长期的。

 

你给我一套六折的盘，我当然很高兴。可是如果持有周期被拖到八年十年，利润率又摊薄了。

这一段要到Section 2精算时再讲。

 

 

3）整个系统中，有一个元素是配不平的。

也就是全部的方程式，有一个值是不守恒的。

 

就是这个不守恒的值，带来了无穷无尽的痛苦。以及对秀相无穷无尽的怨恨。

也要到Section 2再讲。

 

 

四）减调控

 

我们继续观察这张表格，还能发现一个很奇异的现象。

 

他的第三栏，"实际购房成本"是全红的。

33个箭头，每一个都是

 

 

这是一个非常非常重要的结论。也是所有的理论之本。

"因为宏观调控，所以房价飞涨"。

 

你的各种各样政策组合，咏春拳上下左右乱打。政策可以千变万化。

但我们有一个结论是恒定的，购房者的"实际成本"只会增加。

无论政府推出任何措施，只会使你更加买不起房。

 

 

这句话讲起来似乎比较笑料。譬如有一次我们和傻空对话。

"政府即将对大户型征税"；

"房价大涨"

"政府即将对小户型征税"。

"房价大涨"

"政府即将鼓励小户型开发，7090"。

"房价大涨"

"政府即将鼓励大户型开发，3090"。

"房价大涨"。

"政府即将加息"

"房价大涨"

"政府即将减息"

"房价大涨"

傻空怒不可遏，冲跳过来对着眼眶就是一拳，"左也是涨，右也是涨，你玩我啊！"

 

 

对啊，事实就是如此。哥哥哈哈一笑，甩出一张图纸；

 

高中一年级的微积分，你还没有扔掉吧。

凡事存在一个最高点。在最高点f'(x)=0

超过了这个位置，无论向左还是向右，y值都会降低。

 

 

经济的规律，和图表类似。

自由经济，市场经济，是生产力效率最大的经济。

而你对自由的任何偏离，无论是鼓励大户型，还是鼓励小户型，无论对货币的任何操纵，都会导致效率的损失。

 

市场的事情，留给市场。

高宗给我们留下的，是最好的制度。不需要你任何调控。

秀相对市场施加的任何"管制"，都偏离了f'(x)=0的最佳状态。都会导致民生凋敝，房价上涨。

 

在2012年秀相任期的末期，"宏调调控"的频率几乎是每个月一次。大姨妈般月月加息加准，每三个月一次《国N条》新政。

当时有朋友问我，你对接下来的局面怎么看，接下来的房价怎么走。

 

我头也不抬，眼皮也不抬。直接就回答说："涨"。

朋友们大惊，"政策要下个月出来，你连下个月会出什么政策都不知道。你怎么能一言断定'必涨'"

简直难以理解啊。

我回答说，"我的确是不知道秀相下一步会出什么样的政策，也不知道李稻葵无底线能出什么花样"。

 

但是，无论他出怎样的政策，有一点是不会变的。那就是"加调控"。

他的方向，一定是朝向更多的管制，更多的税费，更多的限制交易。

(否则，官场上岂不是打自己的脸)

 

而你只要加调控，破坏了自由和市场经济，就一定是房价"涨"的。（实际价格第三栏一定）

 

因为宏观调控，所以房价飞涨

因为宏观调控，所以房价飞涨

因为宏观调控，所以房价飞涨

 

你只要是加调控，其结果一定是房价更猛烈上涨。管得越多，房价越高。

你只有"减调控"，你才可以降房价。

 

你只有减调控，你只有取消了限购，限贷，营业税，所得税，土增税，7090，经济适用房，保障房，KFS融资限制，KFS上市限制............

你只有把2003年之后，秀相搞出来的乱七八糟政策全部撤销掉。你才可能把房价降下来。

 

秀相一手炒高全国房价：

 

我们认为，通过[宏观调控]把全国房价扯得这么高，是一件很不道德的事！

 

 

([email protected]，2016年4月2日)

吃毒药涨内力 #950

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-04-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6GP4EVy80L0bQnt46mMcEuVXzzDPIxicsFP7nyfnqKRxgAwgKMdKNGiaoZTt6EgbjrOh68Xr3GAS8A/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

吃毒药涨内力 #950

 

当前的价格，是有问题的。

大概虚高了40%

 

 

一）利息资本化

 

某一些非常特殊的国企，又或者是国家的亲儿子，可以享受一条特殊的政策："利息资本化"。

譬如铁道部，长江电力等等。

 

 

具体的说法，例如铁道部要修一条铁路。耗资1000亿。

这一千个亿，铁道部肯定不能靠卖票赚来的。所以他就要银行贷款。

银行贷款，要付利息。铁路修了三年，等修完之后银行利滚利就是1200亿。

 

好了，现在铁道部在账簿上记账，这条铁路的"固定资产"是1200亿。

有人会问了，咦，你这不是投资1000亿下去么。又没有营运，怎么资产会变成1200亿呢。

会计上这就叫做"利息资本化"。意思是说，大型项目，我是肯定要借款的。利息本身也是不可回避的一部分。所以我这条铁路就是值1200亿。

 

 

为什么要讲这个故事呢。因为我们目前存在很严重的"税费资产化"。

我们目前看见的一套房子，价值1000W。可是这个一千万，并不是因为房子的建造成本贵。

也不是因为高科技，象摩天大厦那样防抖防震。

也不是因为采取了珍贵的材料，整幢房子全都是用珍珠玛瑙古董制成。

房子这么贵，纯粹是因为"税"。

 

好比你去中国加油站加一加仑的中石化汽油，国际原油价格已经跌到了惨不忍睹。

可是中国的汽油还是那么贵。油价再跌汽油也不能跌，因为里面只剩下税了！

 

 

中国的房地产，你说80000元/平米。一套内环的二房上千万。

外地刚来沪的小青年，他们看不懂呀。你说普通的基建，大约3500元/平米就可以造豪宅了。

那剩下的76500元/平米，你都买都了点啥。

 

朋友，那买到的都是税呀！

 

 

二）吃毒药涨内力

 

多军为什么不喜欢"宏观调控"。

宏观调控是促涨房价的，可是多军职业炒家，似乎没一个人喜欢宏观调控。

 

 

因为我们觉得这事恶心！

自从宏观调控之后，房价一涨再涨。

可是房子的"涨价"，并不是因为造房子需要更复杂科技的工艺，也不是因为采用了更昂贵高档的材料。

甚至不是因为房子周边其他设施，类如地铁商场的兴建。

 

宏观调控之后，房价的涨幅，纯粹因为税，税，税。

贱民们加着5元/升的汽油，然后"全国人民喜迎油价上涨"。6元，7元，8元，10元。

 

你打着小算盘，自己家里屯的二个压力罐里的汽油又"升值"了。账面财富又涨了多少多少。

可是，这样有意义么。这样是财富么？

我们只是觉得恶心！

 

 

要知道，我们同时兼具二个角色。

  • 一个是在市场上高抛低吸，不停买卖获取差价的交易商。

  • 一个是长线持有。作为资产配置，养老储蓄"万世不移的财富"。

 

而对于"长线价值型"持有者来说，一件商品属性没有增加，纯粹是因为"含税量"增加，而导致的"税费资产化"。

这样的资产，是没资格不配作为核心资产的。

 

 

在古代王朝，"食盐"的价格非常非常之贵。堪比黄金。

在古代，盐本身有一点稀缺性。但是盐价之贵，主要是因为"税"。

早在桑弘羊时代，汉武帝就实行了"盐铁专卖"制度。在盐的身上层层叠码加了无数无数的税，盐税成了中央政府最主要的财政来源。

有兴趣的可以去看看关于"黄巢 私盐贩子"的分析。

 

但是，你想，如果你是清末的大盐商。

你家的主要财产，是囤积了无数无数的盐。满满几个山洞。藏在深山老林里。

一旦到了新社会，你这笔财富还值钱么？

 

答案是不值钱。因为税制改革。

现代工业发展之后，本身"制盐"就变成了不太难的事。更可怕的是，政府的税制改革，使得工商业增值税而不是烟草糖盐专卖税收作为主导。

今天的盐价2.5元/500g，超市里敞开供应。盐再也不是财富。

 

在大刘的《三体》中曾经写到，地球人躲进了地下掩体。开发以矿石为主体的经济循环。

这是完全可能的。

因为房价中，仅仅只有3500元/平米是建筑成本。大约一二万的土地成本（待议），其他全部是税费成本。

一旦经济秩序发生转变，整个基于房地产的土地财富，是可以一夜之间被推翻得干干净净的。

 

 

如果从今天起，政府对上海市每一套新上市的一手房，额外征收100万元"门牌号码"税。

则毫无例外，全上海的房价，立即普涨100万元一套。

但是这个有意义么。这个并不是生产力的上升，反而是生产力的伤害。

 

多军反对宏观调控，我们并不喜欢"税费资产化"。

我们反对因税费成本上升，而导致的资产价格上升。也不认为这是真正的财富。

 

 

 

三）毒药的副作用

 

在武侠小说中，你可以吃"千年人参"增长一甲子功力。例如修地铁商场。

你也可以"吃毒药涨内力"。但是这样的内力，往往根基不稳，隐患重重。

 

 

通过增加税费，而硬拉上去的房价，就是属于"吃毒药涨内力"。他有很多坏处。

1）税费未必代表到手价

 

好比北京20%的所得税。原本100W售价的房子，一下子变成了110W售价，90W到手。

在这种情况下，"名义"房价是涨的，你到手反而还少了。

 

 

2）税费导致了交易困难

 

要"硬扯"房价，你就必须减少供应。你必须惩罚卖出。

所以你对卖出者征收5.55%的税。又或者是规定满五才能卖出。

 

这样情况下，虽然"名义"房价是涨了。可是交易遇到很多障碍。你要花费大量的时间，才能寻找一个客户。才能完成一笔交易。

一方面你的流动性放缓了。另一方面，交易少也意味着更大的风险。

 

 

3）毒药削弱了未来发展空间

 

有一个天赋清奇的少年，你知道他很有潜力，未来一定可以成为一流高手。

可是在这少年13岁的时候，你给他吃一贴毒药，一下子把内力扯到了20岁出师的水平。但毒药侵蚀了少年的经脉，使得他进一步研修上乘内力无望。终身成就止步于此。

这算什么事嘛！

 

 

上海一定会成长成为国际大都市的。

"北京、上海、深圳"，未来全球前五大国际大都市，中国一定会占二席。

未来前十大国际都市，中国一定会占三席。

随着中华民族的伟大复兴，这一天一定会来的。北京会成为世界之都。对于这一点，我们从来都不怀疑。

 

而"宏观调控"这件事，事实上在摧毁着城市的长远竞争力。

你限制供地，一夜之间房价由5W涨到了8W，群氓在欢呼。底层本儿逼庆祝自己的房子又涨了多少钱。

 

但是，这件事是毫无意义的。"骨骼清奇"的少年，你的价值一定可以从5W涨到30W/平米的。

你何必迫不及待的要求这一年的涨幅，你这是揠苗助长。

 

 

而"宏观调控"这种事，事实上削弱了你的长远发展空间。削弱了你的未来发展上限。

象我们这种早早囤了房子，誓与城市共存亡。我们等于在"骨骼清奇"少年身上下了重注。

突然之间，我们看见他为了几年功力，吃下劣等毒药，从而沦为二流高手。你知道我们的内心有多伤痛么。

 

 

我们希望的是你以机场酒店商场地铁为主的，现代化高生活质量带来的"价值"。

而不是"税费资本化"，汽油里只剩税了，纯粹税费撑起来的"价格"。

这是吃劣质毒药长内力，不入流！

 

 

 

四）定量计算

 

京沪楼市，今天的价格是有问题的。

若没有宏观调控，房价断然不会这么高。

虚高的比例，大约是40%。1000W的房子实际价值600W

 

  • 今春之前，56000->80000

  • 今春之后，60000->100000

 

众所周知，上海楼市在2015.10~2016.02之间，又迎来了一轮巨大的涨幅。

之前，[我们传统上估计约有30%的房价]，是"税费资本化"带来的。

70->100，若没有宏观调控，房价一定便宜七折。

 

 

大涨之后，我们认为目前的"虚高"比例大约是40%，六折。

这个数字怎么算出来的呢。主要是看交易成本。之前《营业税》一文分析中曾说道，"5.55%的营业税，因为破坏了交易生态，它实际将使房价上涨15%左右"。

本段分析同理。但篇幅所限，下章再讲。

 

 

因为宏观调控，所以房价飞涨。

若没有宏观调控，房价断断不会这么高的。

 

 

 

（[email protected]，2016年4月6日午）

既得利益集团 #960

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-04-07

既得利益集团 #960

"恶意做空股市者"

"交公安部处理"

 

 

一）泡沫

 

上一章我们写道："京沪楼市的真实价值，只有目前的60%"

"大家买到的，仅仅是税费资产化，并不是真正的财富"。

 

看到了这一段话，空军们兴奋啊，雀跃啊，欢呼不已。

"泡沫，泡沫，你自己都承认泡沫了吧"。

"房价有泡沫，房价终于可以大跌了么"。

 

 

对不起，"有泡沫"和"看跌"是二个概念。

象我们这种专业理工科训练的（奥数），特别讲究概念。A就是A，B就是B，差一个字都不行。

 

 

"有泡沫"和"看跌"绝对是二回事。

我们一方面认为房价已经虚高，大量的躯干是"税费资产化"。可是另一方面，战术上我们仍然看涨。

因为我们对整个"国策"非常地悲观。只有"撤销"宏观调控，才能把这40%降下来。

可目前的情况是，我们看不到一丝一毫的"减调控"，更有概率的反而是"加深调控"。

 

 

二）近跌远涨

 

有一句俗话叫做："调控一时爽，全家火葬场"。

 

宏观调控为什么在民间受欢迎，尤其是在中底层民众之间，拥有压倒性的绝对受欢迎程度。

因为"宏观调控"这种事，在短期之内，是有看得见的利益的。

 

 

好比你突然宣布"限购"，规定KFS正经生意全价拍下的土地，不许卖给富豪。只许卖给穷鬼。

政策刚宣布的时候，KFS结构封顶楼书都做好了。那怎么办，只能打折卖，然后含着泪去跳楼咯。

 

这种事，和当年"打土豪，分田地"逻辑是完全一模一样的。在短期之内，底层民众屌丝是拿到好处的。

但是长远来看呢，长远来看KFS就更加没人拿地，没有人愿意开发建房。没有新增楼宇供应。导致房价更大程度的上涨。

这里面逻辑，和"打土豪，分田地"之后导致的普遍贫穷，又是完全一模一样的。

 

 

任何一种宏观调控，都是吗啡枪。都是短期之内给你看得见的利益，但是在中长期，导致房价更高。

但是人民是愚蠢的，愚昧的，短视的。

 

对于人民来说，他们只看得见眼前短视的利益。他们只看得见如火如荼的市场，秀相一个"5.55%营业税"顿时全熄火了。

于是屌丝开始欢呼，开始狂欢，开始"中二病"。

启蒙民众永远是困难的。人民永远是愚蠢的。"二阶经济学"永远不如"一阶经济学"简单易懂。

 

我们不可否视的一点，"宏观调控"在底层屌丝中，拥有绝对性的压倒性的99.9999%支持率。

你跟他说加征5.55%的交易税，他兴奋不已。三呼明君。

你加征20%的差价税，屌丝们简直就要跪下了。眼泪鼻涕地说"这下终于买得起房子了"。

 

你跟他说取消5.55%营业税，屌丝们第一个跳起来，"共济会的阴谋"。

你和他说取消限购，屌丝的天都快要塌下来了。感觉人生没希望，感觉政府和他不是一家人。

屌丝这种畜生，你就是要剥削他虐待他，把他最后的血肉剥光。给他一粒糖衣，他还说你是圣人。

屌丝这种畜生，你要是好好对他为他好。他还忘恩负义，以为你要害他。

 

 

所以我们认为"宏观调控"是不可能被取消的。这在政治上通不过。

2016.03时，本来只差一步。"非限购城市"已经做到了"无限购+无营业税+20%首付"。

只要再抓紧一步，把上海从名单中删除，这个40%"税费溢价"就可以降下来。房价就可以打六折。

 

 

可是"一步之遥"，一转眼间，政治风向大变。

无可否认，0325之后，目前的总体风气是"加调控"。你再想要取消限购+取消营业税+低首付，那是遥遥无期了。

 

"取消调控"房价可以降下来。可是谁来取消，哪个领导来干一件吃力不讨好，万夫唾骂的事。

所以，房价还要涨！

 

 

三）国民性

 

中国人的国民性，想象力不足，而坚毅不拔。

 

 

好比"百人斩"kaikle讲过一个段子。有一次他去签约，房东临时要求跳价5W。

他说，"没问题"。

于是房东津津得意地吹嘘自己多会做生意，这房子撑死还有15%的涨幅。120W最多了。

事实结果呢，Kaikle接手后又涨了600%

 

 

这个故事说明什么呢，说明中国人的国民性中，想象力不足。

100W的房子，他所谓的"精明"就是临时跳价5W。他所谓的"视野"就是最高上限看到120W。

他从来没有想到内环三房可以涨到800W，1000W，2000W。

 

 

而另一方面，中国人还有一个国民性。也是极其著名。非常显著特色的。

那就是中国人特别能"熬"。

 

好比你一只股票，5元拉上去到100元。股民们在旁边看着。冷嘲热讽。

你100元跌到80元，弹跳二次。股民们就坐不住了，实惠啊，抢便宜货啊八折啊。80元纷纷抢进去。

而之后呢，从80元到60元，40元，20元，10元。

 

中国股民的特色，是他们特别能"忍"。

80元的股票，他们能熬到60元不抛，40元不抛，20元不抛，10元不抛，再涨到20不抛，再涨到30不抛............

 

中国股民的特色，是他们特别能忍能熬。一个价钱只要到过。他们就耗得起。反正存款利率那么低。

我反正就和你耗着，不到80元，不到"解套"价格我始终都不出来。十年八年我和你耗下去。反正[割肉]是万万不做的。

 

 

这事反映到房地产市场上，是怎么个逻辑呢。

那就是楼市的"易涨难跌"。

 

中国人对于价格是没有想象力的。他们无论如何想不到100W的房子可以涨到1000W。

可是房子一旦涨到了1000W以后呢，那没有一千万我无论如何不肯"贱卖"的。990W也不卖。

 

我们知道，供求关系讲的是"万一价格过高之后，挂盘量大增，而需求不足"。

但供求关系和"国民性"一结合之后，就变成了"卖不掉，也不降价"。

抛盘太多，卖不掉。可我就是不降价。

死也不降价。

990W也不行。俺和你耗着慢慢卖。

 

 

秀相通过宏观调控"刷"出了一个远高于正常价的"曾经"房价。

根据我们历年对二手市场的观察。一个价钱只要被"刷"出来。

它就再也不会回去。

 

 

四）既得利益集团

 

在《[宏观调控卷---序章]》一文中，我们说道，哪里有干净的赌局。

输急了就耍赖，赌输了就掀桌子。文的不行就来武的，这才是社会运行的真实之道。

 

在过去的"宏观调控"十年中，我们已经看到了屌丝群体无数的作弊偷牌。

涨跌猜错了，就要求政府给他们经济适用房，保障性住房。

涨跌猜错了，就要求政府收交易税。收赢家的所得税。

涨跌猜错了，就要求限购，限制只有他们才有交易资格。

涨跌猜错了，就要求迫害KFS，抢KFS的钱。

 

 

但是，凡事均有代价，政府又不是你家开的。

当屌丝群体再三要求"政府干预"的同时，他们也埋下了恶果。将在以后偿还。

那就是"房价下跌时"政府也会干预。

 

 

我们政府目前的执政思路，基本上是"不顾正义"的。

作为tg政府，秀相的思路更接近于"锄强扶弱"。也就是二伙人对手盘，永远帮助赌输的那帮。

 

当房价疯狂上涨时，城市中产阶级无疑是受益群体。一个个动辄跨身A8序列。而屌丝们受损。

所以秀相倾听屌丝的声音。虽然出的都是蠢计歪策。

可是你想一想，当房价"下跌"时呢？

 

 

这在历史上曾经发生过的旧事，也就是我们开卷明义指出的"房价唯一不能接受的走势就是大跌"。

2003年7月1日，董伯伯站在中环城楼，面如土色。秀相就在他身边。

 

我们必须清楚地看到，经过了十六年的上涨，目前房产已经成为财富的大头。已经牵涉到了京沪千千万的家庭。

这些人，是中产阶级，是主流人群，是干部和老干部。他们的政治能量和影响力，绝对不是屌丝阶层所能匹拟的。

 

 

当房价上涨时，秀相对屌丝出的政策，你可以称之为"人文关怀"。毕竟秀相和屌丝是没有血缘关系的。纯粹是帮助社会（伪）"弱势"群体。

可是，一旦房价下跌。这时候围绕着你身边进行游说的。就不再是屌丝底层"社会边缘人"。

围绕着你身边游说的，是你的大舅子，小姨子，导师恩师，老领导，对口其他部门干部，老土地，老邻居，发小............

 

 

您想要什么样的政策。您说吧。

首先是取消限购限贷，其次取消营业税，再不济买房退税。

土地供应一律停止，买房首付5%，政府再贴息五年。五年内不用付利息。

 

什么，还不够。那再设立"去库存基金"，买一套房子赠送契税，再额外赠送30W元现金。

如果还搞不定，那就只能[请公安部的同志出场了]。查一查有什么人在"恶意做空"。

 

凡是没有房子的，一律判为"流民罪"。到提篮桥喝喝咖啡。凡是没房子的，一律不发工作证。一律不允许子女上学。

不要挑战公安部的耐心，我们的政策储备是很足的嘛............

 

 

关于房价，已经形成了一个巨大的"既得利益集团"。

如果真的房价下跌，该集团成为了受害者。

则立即打开了金手指作弊模式。他们有足够的能量发布"利好"政策。

不要挑战这个团体的能量，政策储备是很足的............他们才是当家人。

 

 

 

五）结语

 

目前的房价，价值大概只有60%，还有40%是"税费资本化"。

 

 

但是，虽然是泡沫和物非所值。可我们并不认为价格会下跌。因为；

1）"减调控"在政治上是不可行的。为屌丝好的事反而会遭屌丝唾骂。

2）"国民性"卖不掉就慢慢耗。

3）"既得利益集团"开金手指出利好。

 

基于以上情况，我们对"房价下跌"采取极度悲观的态度。病来如山倒，病去如抽丝。

 

 

 

([email protected]，2016年4月6日暮)

香港楼市崩盘始末（上） #970

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-04-11

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5qZUcrCTS0ybwGb8xub3icbgFy5jHt8NniclPxbGz3mr43mJK3kaziaIW6KAyEqF51ic1ylGktnic6gdQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

香港楼市崩盘始末（上） #970

香港房价最低谷，也就跌到1995年的价格，Over

一）郁金香泡沫

 

2000年，有一个古怪的德国老头Peter Garber，突然心血来潮。决定去考察一些著名的历史事件来源与出处。

 

细究的结果让人大吃一惊，以最为著名的荷兰郁金香狂热而言（1634～1637）。该事件常作为典型案例，告诫人们不要投资冲动，避免于追涨杀跌投机性市场。

 

综合所有的郁金香故事，辗转抄录，但最早的起源，都来源于1929年再版的一本回忆录《荷兰往事》，由股神巴鲁克作序。当时因为股灾不久，投资人亲历悲剧始末，所以对书强烈共鸣。

 

而这本回忆录，最初是由苏格兰律师兼诗人，查尔斯·马克，在1841年将十一则投资往事集合成书。名为《回忆录》。

1850年再版，并改名《公众的幻想与疯狂的公众》，畅销一时。值得注意的是，这是本故事书！

 

再之前的追溯，是荷兰政府在18世纪印刷的一本基督教单行宣传册《贪心不足与实话实说》。当然，这是一本追求"新闻导向"的小册子。

 

德国教授继续追踪下去。发现所谓的"郁金香花茎"，其实有很多种，从最贵的100万美元一支，到最便宜的1美元一枝，种类繁多。如果将最贵和最便宜的品种混合在一起，自然得出了崩溃1000000倍的结论。

 

事实上，早从14世纪起，欧洲荷兰，比利时，德国，奥地利等宫廷贵族，就喜欢用鲜花装饰衣料。上流社会的贵妇人，用郁金香花瓣打扮衣物或者帽子，在当时是很平常的一种举动。

 

2001年，阿姆斯特丹，鲜花拍卖市场，一株非常罕见的郁金香花球，成功地拍出了60万英镑的天价。这样的价钱，可以在全世界任何一个地方，买一幢顶级别墅。

 

传说中的1633～1637年，郁金香价格从几十荷兰盾飚升至万余荷兰盾。荷兰盾是金币，50盾大约含有1盎司黄金，按今日排价，折合8万美金。对于当时的公爵侯爵夫人来说，这仍只是一瓶香水的价格。

　　

Peter Garber考证了大量的历史资料，最后写下了《泡沫的秘密------早期金融狂热的基本原理》一书。由MIT Press出版。

 

这个故事告诉我们的教训是，不要盲信传统，其实很多事纯属以讹传讹。

 

 

二）香港楼市泡沫

 

2001年，当我们刚踏入这行时，我们听说得最多的是"楼市泡沫"。

 

几乎所有的舆论媒体，厌厌不休地向我们教育"日本房地产泡沫""香港房地产泡沫"。

日本房地产怎么崩盘的，香港房地产大跌七成。当年的荷兰郁金香泡沫啊，老吓人呢，我告诉你。

 

 

当然，很多年以前你没有被唬住。在炒楼的这一条道路上走了下去，然后房价翻了十几倍。

随着见识阅历的增长，我们渐渐地知道了身边存在一种空气叫做"毒教育"。

 

"毒教育"的意思，当你还在懵懂无知的时候，直接把你带到沟里去。直接把你洗蠢掉，把你三观洗掉。

以致于许多人20岁之后，并不知道自己生活在一个Matrix谎言时空之中。意识到"幻相"是最关键的一步，所有的觉悟均由怀疑开始。

 

我们的一个怀疑，"到底有没有香港房地产崩盘"。

荷兰的郁金香故事，我们现在知道是假的。是一个基督教修士会捏造出来的"净化风气"宗教宣传小册子。

而香港房地产崩盘呢，到底是不是跌了70%？

 

 

三）香港楼市泡沫

 

* 首先申明一下，20年前本人亦未入行。只能追求大致精准。下同。

 

香港的房地产，从1960年开始起飞。如果从"起步价"开始计算，则一共大概升了200倍。

你将它平摊到56年的时间中，平均每一年正好涨约10%

 

 

但是，毫无疑问的一件事。一般认为1991~1997这六年中，楼市升得特别厉害，大概升了四倍。或每年25%

事情的真正高潮，发生在1995年。仅仅最后的十八个月，楼价就升了+50%

  1995年，英国人大肆抛售在香港的资产，并形成一个向下缺口（如图）。英资怡和，置地，太古，嘉道理家族，大规模抛出手中核心资产，渡海西游。

而这些资产谁在接手呢。华人大亨接了一部分，更多的是有很多"红筹"在接。

 

当时，出于TG的"天朝"形象，以及我D一贯的要面子传统。1995年红筹大肆托盘，接了英国人不少工商铺大厦。并给市场留下深深的"土豪"印象。

 

 

随着97临近，市场开始狂热。香港人的口号是什么呢，"大陆一定会接盘的"。

不要怀疑，这句话你们的确没在任何中国媒体上听见过。

 

于是香港人拼命地炒高楼价，熊心豹子胆。当时最著名的是沿着九铁沿线，矗立着一幢幢"省长楼"联排别墅。约一千多万/套（97物价）。

市场传言，中国有31个省，每个省都有十几个省级干部。每个干部都要在香港置一套别墅。这是数不清的需求。

 

我们知道，香港在1995~1997，是一个急剧上升的曲线。涨幅接近+50%

你甚至可以换一句话说，"香港楼市之后的跌幅，都是1995~1997二年内涨出来的"。

 

 

四）三个70%

 

70% * 70% * 70% = 33%

 

香港楼市从顶峰下跌到最低处，大约跌剩三成。按照我个人粗浅的看法，他大致可以划为三波。每一波都是七折。跌去-30%

当然，香港不是我的主场。谈上海楼市我能确信100%符合历史，香港毕竟隔远了一层。若有更专业大师，轻打勿拍。

 

 

三个30%，"CEO 30%"+"暴涨30%"+"真跌30%"

它楼市中的第一个-30%，是CEO盘-30%。

 

我们知道，所有的楼盘，并非同步同涨同跌。

楼盘之中，本身有笋盘有洼地，也有CEO盘和严重高估的陷阱。

 

香港的第一个-30%，是CEO盘跌30%

市场并非完美协和。尤其是大势急升的时候，会有一些区域一些板块"炒风"特别炽盛。

这些板块和楼盘，或许是KFS特别擅长炒作搞话题，或许是目标人群特别无理性，或许是外来人口刚需急。

 

我们综观香港1997下跌，发现跌得最狠的是"伪豪宅"。具体的定义是：新晋社区想要开发成高档住宅区但又未完工尚未被市场接受的原有烂泥地郊区。

譬如当时九龙塘，石硖尾，东涌，乃至深水湾都跌幅十分严重。这些区域以新盘为主，人口填入。本身的凝聚力不强。

而到了1998~1999下跌第一年，KFS集体"劈价抢跑道"，一手盘最多的地方又是受害重灾区。

 

 

另外一个方面，"学区房"跌幅也十分严重。1997.6月最著名的一件事，就是有豪客坐直升机睇楼，全港轰动。

"何文田"卖22000/尺。其结果自然是跌得惨不忍睹。

 

 

五）第二个-30%

 

第二个-30%，是抹去了"去年的涨幅"。

 

我们知道，56年平均，香港算大牛市了，年均涨幅不过10%。

而1996~1997最后一年，受"红筹托市"的感染。仅仅最后一年就涨了约+50%

其中，普通的大盘大势仅涨了约30%，还有30%是特别的"明星爆炒盘"额外涨上去的。也就是部分盘涨了60~70%.

 

楼市下跌的第二个-30%，是把这一段涨幅摸去。

我们看回第一张图。

 

我们可以看见，1995年的这一个价格，形成了一个明显的"底部"，或者称之为箱体。

也就是1995年的价格，原本是经过充分换手，市场充分接纳，是"夯实"的。

 

 

所以我们看图中这个图形，他从1995~1997是"急升"。但是1997~1999是"急跌"。

急跌的时候，怎么升上去就怎么跌下来，图形几乎是完全对称的。

 

可是到了1995=1999的这个价格平台，他就跌不下去了。就获得了喘息。

因为这个价位是有"支撑位"的。是经过充分换手市场比较接受的。所以在这个位置足足盘了二年。

 

 

六）第三个30%

 

从2001年开始，市场终于开始破位。跌掉了第三个-30%。

这第三个-30%，是"真跌"。

 

 

因为从1997~2001，市场已经阴跌了四年。人气和野望低迷之至。终于是会有人"熬不住"，撑不住的。

从2001年开始，逐渐有一些资金链崩裂，或者对前途极度悲观的人士，开始按照"亏本价"抛售手中房产。并形成了一个破位下跌走势。

 

这个走势的最大下跌大约是-30%。持续的时间大约是二年。

这一段是真跌。真刀割肉。

 

 

七）分析与解读

 

如果你是一名房东。你每天晚上都睡不好觉。

你每天思索三个问题，"吃早饭的时候房价会不会下跌"。

"吃午饭的时候房价会不会下跌"

"吃晚饭的时候房价会不会下跌"。

 

 

好了，那我现在反过来问你几个问题。

  • 问题一，你是买在传统成熟地段，还是"新兴"开发地段。你是买的二手老破旧，还是一手CEO。

 

如果你的回答是"新兴"地段。好比6W的唐镇，7W的张江，6W的森兰。

买的又是仁恒，万科，绿地之类磨刀杀粉KFS。

则你很有可能是"CEO盘"的牺牲者。你很有可能会比别人多跌一个-30%.

 

而如果你回答7W买的小陆家嘴。恭喜你，你过去本关了。

 

 

  • 问题二，你是在2015.10之前买的，还是2016.02之后买的。

 

众所周知，2015.10~2016.02是一场+50%的巨型涨幅。当然，我并不是说这是我们的最后一个涨幅。

但是，套入到"三个70%"理论中去。如果你是大涨之后刚刚买入的"高位接盘"，则你会比别人多一个-30%的危险。

 

如果你不是顶峰买入的，恭喜你，第二关你也过去了。

 

 

  • 问题三，如果回撤-30%，你能扛二年么。

 

如果问题一，问题二都难不倒你。则你的风险应该说已经不大了。

我们可以认为，房地产市场，最大的回撤大约可能估计或许妹比不超过-30%。

房东并不愿意劈价卖。

 

最寒冷的严冬，也不过下跌-30%，持续的时间约二年。

此后就逐步回升。

而且回升的速度还不慢。跌下来用了六年，升上去也只用了六年。连泡带沫全都还给你。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected],2016年4月10日晚）

香港楼市崩盘始末（下） #980

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-04-14

香港楼市崩盘始末（下） #980

真正让人印象深刻的，反而是跌下来之后"既得利益集团"的嘴脸。

 

 

一）负资产

 

1997~2003，香港楼市最低潮时，他大概产生了106000名"负资产"人群。

按照香港240万套房产，占总人口的5%。

 

 

这些人是怎样产生的呢。在房地产市场，要形成"负资产"其实殊为不易。

首先你要在市场[最狂热]的时候冲进去，而且要买那种"[严重高估]"的盘，一般情况下是一手CEO.

其次你首付要[足够低]，香港允许"二按"。首付5%，贷款可贷95%。

 

那么，你反过来想一想，什么样的人，会在"最狂热的时候，用最小的首付买入一手CEO盘呢"。一般只有二种答案：

  • 重度投机者

  • 菜鸟

 

2002年时去香港公司考察内务，听取述职。有一个司机叫做阿伟。40岁的夫妻俩，没有孩子养了条狗。

"我为什么不养孩子呢。因为生了孩子他也买不起房子，不如别让他生下来受苦。"

"我一直忍忍忍等等等，到97实在熬不住了。没想到就接了最后一棒"。

"先生你让我怎样加班，怎样骂人发脾气都可以。我只求你不要把我炒鱿鱼，否则我就真的没有活路了"。

 

在我们看来，这种劳动人民司机就属于"菜鸟"类型的。当他最终冲进去时，他却完全不懂选筹。以至于买了贵货。

 

买楼这种事，当然是要买着买着，久病成医才能攒经验值。

老兵和新兵绝对不是同一类生物。

你弱你有理啊。

 

 

二）你弱你有理

 

在我们看来，认赌服输。看错了走势，只能怨你自己"学艺不精"。

但是后来事实的走向，远远超乎大陆人上海人的想象。

 

"负资产者受到了普遍的同情"。如果我们说今天Donald Trump川普在美国和"政治正确"作殊死搏斗的话；

那么当时在2000年的香港，"负资产者"就是绝对的政治正确。

 

 

几乎所有的政治团体，都对"负资产者"表示同情。几乎任何一个民意"立法会"议员，一开口就是要解决负资产问题。

尤其当1998.11发生了第一例"烧炭"[1] 事件。白左圣母心被彻底击碎了。

苹果日报的标题是"惨，惨，惨，惨，惨"。小白左婊们一边流着眼泪，一边发誓让这样的惨剧再也不要发生。

 

 

这些事情的合力是什么。合力就是"救市"成了绝对绝对政治正确的事情。

当中国傻空还在为"调控降房价"欢呼之时，他们其实也正在掘自己的坟墓。

政府干预，请走得越远越好。

 

 

三）救市

 

1997年金融风暴一发生，那群家伙就希冀"联系汇率"被击溃取消。

 

很多人不明白"联汇"的意义是什么。联系汇率的意思，就是港府失去了"印钞权"。

本来楼市崩溃，对于政府及政治特权群体而言，只要我开动印钞机，把港币印成日元，韩元，津巴布韦元。哪一个价格位稳定不住。无论10W，8W单价都小菜一碟。

 

 

可惜当时的香港政府还是有一点操守的。坚决拒绝了房东们的要挟。

于是就爆发了2003.07.01的"大游绗"。董伯伯站在中环城楼上，面如土色。

 

大游绗的目标是什么，目标就是中产们反对"楼价下跌"。

董伯伯当时搞了"八万五"。他的心思是好的，97时香港楼价已是全球第一高。

过高的楼价并无好处，而且也削弱香港长远竞争力。既然已经回归了，"中英联合声明"中TG提出的50公顷用地限制自然作废。

都是亲爹政府了，董伯伯好不容易申请了扩大供地。

 

在7月1日的那一天，董伯伯心里悔啊。我想他是把肠子都悔青了。

"别看游绗有50W人口，我的八万五政策可是惠及了500W底层市民"。

"屌丝，屌丝人呢"。

"屌丝，屌丝人呢。我为你们谋取了地价下跌。现在你们倒是跳出来为我说句话啊"。

"屌丝们出来，我为你们降了房价地价。现在我需要你们的声音和帮助"。

 

 

屌丝们没有出来。那些受了"八万五"恩惠的人，没有一个跳出来，为董伯伯说二句话。在他最脆弱的时候，没有一个"楼价下跌"受益者跳出来为董辩护。

 

屌丝这种畜生，它就不配让你待他太好。

屌丝这种畜生，就活该生活在政治生物链最底层。

因为屌丝只有自私和贪婪，而丝毫都不懂感恩。

 

 

四）孙九招

 

事情后来的发展结果呢，董伯伯以"健康原因"黯然下台。

后来人接位。整个政治生态已经看得很清楚了，什么能做，什么不能做。哪些人可以得罪，哪些人不可以得罪。

 

有兴趣的人，可以去搜一下"孙九招"。指的是当时"房屋及规划地政局"局长孙明扬。

政治风向明确之后，他一开始是"孙一招"，收紧土地供应。后来则扩展到"孙九招"，包括土地房屋地铁基建的全面收紧。

当"房东阶层"发起疯来，那真是极其可怕的。

 

严格地说，香港2003~2005年那一段时间，根本就没有供地。土地供给量为零。人为地制造了一段大冰河期。

长期以来，香港每年的新建都在45000套左右。董建华所谓"八万五"，也不过五万私营，三万公营。

 

可是近年香港供应逐渐衰弱，最近二年甚至都徘徊在15000套的水准。这样香港年轻人才是真的"买不起楼""买不到楼"。

供应为什么会下降，是因为各大KFS手中"土地储备"在下降。

土地储备下降，是因为之前有一段非常漫长的"冰河期"。

 

 

五）房东凶猛

 

我们可以复盘一下香港1997"楼崩"之后发生的事。下半场才是真正精彩之处。

 

  • 当房价下跌时，房东阶层才作为一个"政治庞然大物"浮出水面。

  • 房东迅速地获得了"政治正确"权。

  • 政府连轻微的几十例"烧炭自杀"都承受不起。

 

 

很多人或许还不体会"政治正确"这个词有多凶猛。

如果你了解当年这段历史的话，香港房东们的要求，基本是"100%回到九七巅峰原价"。

100%，只有100%回到，才能消灭负资产。才能让有产阶级满意。

 

这是一个非常没有道理的要求。

因为97的房价，根本就是"急升"的。这是非常虚的。根本没有经过充分的换手和市场承认。

 

打个比方，2016.4月上海楼市目前价位，大致是8/5/4格局。

可是回归前最后一段时间，1997升旗前的最后六个月。他就从8W，一口气拉到了20W。

廿万一平米，相对于工资或者物价，就是这个比例。

 

 

然后这个价格是肯定站不住的。明显的违反了价值原理。

他肯定要跌下来，经过三个70%，最后20->14->10->7，最后跌到了内环六七万的样子。

其实这还是一个很合理的数字。并不算贱卖的数字。

 

 

可是"房东"阶层已经坐不住了。整个社会价值，舆论导向，政府态度，已经极大地偏向了同情怜悯房东。

相应地18W，19W冲进去的那些菜鸟，会套牢一批人。会形成负资产。

负资产在政治上，简直就象残疾黑人同性恋一样，是"无敌铁金刚"。

 

然后你再在负资产的倒霉鬼里面，选出大约0.5%的人，让他们"烧炭"。

于是圣母婊少女心顿时被感动得不行了，尤其遇见几例带小孩冚家铲的。照片一发，简直横扫大杀器啊。

 

所以房价一定要"救市"。救市的目标，不是要恢复合理价。而是要恢复"最高价"。

中国人的国民性，想象力不足，而坚毅不拔。

一旦20W这个价格被"刷"出来，他们就会说6W的价格是打了三折。而以20作为政治奋斗目标。而丝毫不管公平与正义。

 

 

六）求仁得仁

         1991   1995   1997   2003    2016

价格 25 60 100 35 160 持有到今 7.7% 4.8% 2.5% 12.4%

按照官方的数字，香港房价在2012年正式回复97高点。

到了目前2016年，价格大约是160%

 

上表列出了你从1991，1995，1997，2003几个关键节点，如果你"买入---持有"。

经过了十年浪潮，笑看风云，最后获得的复合回报是多少。

 

按照这个价格，你几乎可以说"炒楼永不败"。哪怕将香港经济扭曲扭曲再扭曲。

因为有一个巨大的可怕的"房东阶层"。

我实在没有勇气和这股政治力量对抗。

 

 

（[email protected]，2016年4月13日晚）[[2]]

 

 

 

[1] 死者是一名中年妇女。化学功底深厚纯原创发明。在《完全自杀手册》http://baike.baidu.com/subview/656343/5129253.htm中没有摘录，被考证为全球第一例。

[2] 上一篇《香港楼市崩盘始末（上）》中，郁金香的部分引自于包宗华老师2004年文献。特此声明。

水库相亲 #1000

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-10-14

水库相亲 #1000

 

媒婆业的辉煌事务

 

 

一）垃圾粉

 

"水库论坛"社群，是一个矛盾混合体。

 

一方面，无数无数广告商吐槽过，水库"垃圾粉"没有购买力。

哥哥天天被金主吊起来打。十篇投诉十次。

 

  • p2p卖不动，俺就不说了。

  • 股票课也卖不动

  • 英国旅游卖不动。

  • 卖海参也不行。

  • 卖红酒也不行。

  • 唯一一场"大卖"，是卖米。足足获得了20倍广告费的销售额。

  • 大米商高兴坏了。推荐了隔壁的枸杞。枸杞好啊，补肾。

 

结果呢，水库垃圾粉，连"枸杞"都卖不动。

一群米奴，超出了基本生活需求，什么都卖不好。

 

  

但是另一方面呢，水库又可能是全中国"净值"第二高的社群。

水库有钱人铺天盖地，简称"A8.5满天飞，A8.1多如狗"。

 

你想，水库研究的是房地产。而且不是第一套房子，是第五，第六、第七、第八套房子。

 

房子这玩意多贵啊，动辄几百万。

能一把"手顺"♣AKQJ1098765432配齐的，去到任何一个战场，都是第一流的人物。

《有人寂寞每个人都寂寞》兰亭来自水库论坛00:0005:12

 

天底下做生意，无非：

  • 低价高频

  • 高价低频

  • 低价低频

  • 高价高频

四种模式。

你看京东多NB。可是京东递交给"美国SEC"的报告，一共只有2000W个有效客户。估值320亿美金。

 

也就是说，你坚持每月上京东买200元东西，就算"高价低频"了。

在华尔街的眼里，你这个"客户"就价值1600美金=RMB 10000 

（您价值1w么）

 

 

而另一种公司，它的"客单价"非常低。

最典型的，如Mobike，摩拜单车。

每次骑摩拜，收费只有0.5~1元。

 

但是摩拜基数大，它有1亿注册。每天有100W次打开。

因此摩拜的账面估值，也有28亿美金。

 

但是，天底下从来都没有"高价高频"。

"客单价"几百万元，吃豆子一般，每年不停地买。

 

这样的商业模式，从来都没有出现过。米缺索。

一旦出现，哪怕你象"京东"，做一个通道商。提供一些中间服务。

那也是了不得的钱景。

 

 

汇聚菁英，"水库"是一个非常有"价值"的社群。

按照我们内部的愿景，全中国大概可以排到第二。

第一名No.1谁呢，是"SCC超跑俱乐部"。

 

水库是蕴涵着巨大价值的，质朴的金矿。

我们要做的，则是把水库的"广告价值"挖掘出来。

 

 

之前我们做的，卖枸杞，卖大米，卖洗发水，卖海参，细说全部都是错误的。

我们真正应该做的，应该是：

 

卖人

 

 

 

二）男性粉

 

上次我和"贪心记"的晴予聊天，谈起水库读者的构成。我说是：

 

  • 67%男性

  • 33%女性 

晴予惋惜地，摇了摇头。"男性粉不如狗"。

女人 > 小孩 > 老人 > 狗 > 男人

 

许多年后我才明白，自媒体的定位中，是存在"歧视链"的。

男性粉丝，默认价值为零的。

甚至有很多自媒体开会。大家互相盘讪，只回答"女粉丝"的数量。

 

男粉，默认是狗剩的。

水库到了聚会场合，就只能上报："粉丝16.8W，其中一半是女孩子"。 

 

身为药渣，粮渣，豆粕渣，哥哥对此表示异议。

男人怎么了，男人具有更高等的智慧，更坚强的毅力。

男人胸怀宽广，如草原上的雄鹰。

 

天下大事业，全都是男人做出来的。

白手起家，骈手砥足地赚到1000W。水库核心心法，只有男粉才承受得住如此苦难深重的砥砺前行。

 

漫天黄沙掠过

走遍每个角落

行走在无尽的苍茫星河

 

白天黑夜交错

如此妖娆婀娜

蹉跎着岁月又蹉跎了自我

 

当然，赚了钱.........最终替你花的，还是女人。 

 

当你嘲笑"中年油腻"时，铁汉子正在不声不响地，为你赚取生活费。

地表上最强动物，只是待你好，才穿一件潦倒的皮夹克。

 

更何况水库的男粉，还不是"恐怖直立猿"这么简单。

哥哥仔细算了一下，具备三个优点。

 

说"男粉"不值钱，是你没有找到正确的打开方式。

 

 

 

三）剩斗士

 

21世纪什么东西最稀缺

---- 好男人

 

 

花好月圆，哥哥一手的Waiting List.

"这么多女孩子，都是未婚的么"。

"对呀，你不知道，现在京沪深的男生有多稀缺！"

 

我真的是脱离这个市场太久了。

从来不知道，我们的社会，已经发展到如此地步了。

 

在"北京，上海，深圳"等城市，未婚女性：未婚男性比例；

  • 不是1：1

  • 不是3：1

  • 不是5：1

  • 而是10：1

 

 

当然，天底下不缺男人。缺的是王俊凯。

90%的男人，都是王大锤。剩下10%是王一博。

 

在"白领，骨干，精英"女性眼中，她们显然是不会嫁给王大锤的。

无论任何条件，都不会嫁的。

 

韩国政府为了刺激生育，补贴开得象锦鲤清单一样长。

你就算补贴十万，也是没用的。

打死也不会嫁给王大锤的。

这怎么啃得下去嘛。

在"白骨精"眼中，她们只看得见Top的男性。

 

 

"百合网"，"世纪佳缘"，"珍爱网"搞了好几次"高端""高高高端""高高高高高富豪端"相亲聚会。

  • 相亲网站高端，定义是：年薪20W

  • 高高高端，定义是：20W+有车

  • 高高高高高富豪端，定义是：净资产500W。

 

为了这样一场"500W净资产男士见面会"，她收取你高额门票。

邮票，门票，最高级别甚至可以达到30000元/次。

 

《我只嫁有 5000 万资产的富二代，不然我的灵魂就被毁了......》

哥哥大手一挥，A7.5什么玩意，开除开除。

水库圣阶多如狗。

7.5都不好意思见人。

 

水库变现，最适合搞的，是"相亲节目"。

我们这里密度最高的，是"高净值帅哥男粉"。

 

 

 

四）最佳女婿

 

  • 男性

  • A8

  • 年轻，发财足够早，足够快

  • 老实诚恳可靠

 

哥哥掰着指头数。

"水库男粉"的优点，可真数也数不清。

 

 

天底下的"有钱人"很多。你到三四线去，多的是膀大腰圆，戴金链子撸串唆蒜的"土豪"。

但是大部分的"胖子"，面目非常可憎。

 

有钱了以后，他就吃喝嫖赌，花天酒地。

哪怕不赶夜场，至少也是狂妄傲慢，空虚肤浅。

 

 

可是"水库男粉"不同。水库男粉不仅有钱，而且勤勤恳恳。

人生的唯一爱好，不停地往家里搬房产证。

每天的主要工作，任劳任怨攒钱还房贷。

 

水库男粉不仅是"有钱人"，而且是"好男人"。老老实实走正道的。

勤奋，储蓄，耐苦。无形中把"富人"又筛了一遍。

含金量更为突出。

 

 

其次，发财这种事，发财要趁早。

一般的民营企业家，等你赚到了1000W。至少得要35~40岁。少年都老了。

对于30岁的人口，奋斗的目标不是1000W，而是200W。

 

若真的嫁一个"老头子"，那也没什么趣味。

但是"发财早"的男士，哪里去找，无形中又提高了好几个难度数量级。

 

 

而"水库心法"，发财极快。常常有2016~2017二轮，就能赚1000W的。

在充满青春的岁月中，早有了钱，才是人生幸福呀。

 

如果这二点还不能说服你的话。让我们来想一下，"财上海"的核心诉求是什么：

 

加名字

 

  • 全上海，有几个人肯给你加名字。

  • 净资产1000W的人，肯不肯给你加名字。

  • 你要熬到几岁，才能加名字。

 

 

但是在"水库粉"这里，我们的回答是：

 

加名字，当然是不能加的。

婚前买一套，只写女方一个人名字！

 

台下惊叫一片。贵妇们，淑女们，疯狂地扑打着折扇。

好几位名媛昏厥。

 

 

水库男儿继续宣布：

表现好的，婚前买二套

 

丈母娘们越过人群，踩着女儿的头纱和围裙，凌空飞跃，扑向大猪蹄子。

快抢啊。

 

水库男，继续宣布第三条：

极品S级，丈母娘也赠送一套！

 

场面已经完全无法控制了。

水壶都要烧开了。

 

见《[丈母娘问他三个房产问题]》#C09

 

 

 

五）水库相亲

 

为了广大旷男怨女的福祉，顺便也赚点小钱，"水库相亲"产品线，轰隆隆地上线了。

我们不卖枸杞，我们卖人。

 

2019市面上最高端，最精华，年轻富人密度最高的相亲活动，华丽丽地冷启动了。

 

 

鉴于哥哥一贯的"marketing臭脾气"。俺们还要定二条规矩，以区别于市面上"普通相亲"的不同。

 

丑话说在前头，您先看看，接受得了否。若是伤了圣母的"玻璃心"，您就别来了。

 

1）对女性收费

2）N:1形式

 

"对女性收费"，是我们一条基石级的，不可改变的原则。

 

我知道，女性已经习惯了"优待"。

在许多夜场酒吧，都有Lady's Night，女性免费，携女友半价。

 

相亲约会，女性连AA制都不肯。有大量的4分女，要求男人出所有的费用。

女人是貔貅，只进不出。

 

 

但"水库相亲"，我们的基石原则，是女性付费。

您要是"情感上"难以接受，您干脆就别来了。女权婊就是来了，也不会是水库男心目中的"好女人"。

 

因为市场上的"供需关系"，就是女多男少。

既然你供大于求，你是弱势一方，为什么不是你付费呢。

 

事实就是事实！

蒙上眼睛，否认事实，是没有任何意义的。

正视现实，才是"幸福人生"的开始。

 

 

"水库相亲"第一条核心逻辑，就是女方付费。

 

我们会发放"好感卡"，每张价值50元。每位女士赠送二张。

女士赠送给心仪的男嘉宾。

男嘉宾兑换车马费。

 

"水库相亲"活动，将会是"女士打赏，男宾收钱"。

以充分显示，目前市场上艰苦的供求矛盾。

维护男性的尊严。

 

 

 

水库相亲的第二条基石，是N:1

我们计划组织一场55人规模的活动。但是我们的女:男比例。

 

  • 不是27：28

  • 而是50：5

 

每10个女人，对应一个男生。

50个女生，围绕5个男生，莺莺燕燕。

 

看到这里，"女权愤斗份子"又要拍案而起了。污言秽语地，什么泼妇脏话都骂出来。

你这不是侮辱女性么，你这不是大男子主义么。

 

我又怎么侮辱女性了。我阐述的是事实。

是事实！

是事实！

 

 

事实就是，这个市场，严重地"女多于男"。

白骨精市场，大约10:1的剩女比例。

若把男性门槛放到A8，很可能是30:1的供需。

 

事实高于一切！

 

既然是事实，为什么你不尊重科学呢。

 

 

殷鉴传统的1：1活动，注定守旧失败。

哪怕A8精英男，每个女生聊5分钟。30人也得排一个下午。有趣的灵魂无法展示。

 

而我们的活动，会尽量安排N:1，许多人可以一起参加的"集体竞赛"。

  • 例如跳舞。

  • 抖音舞

  • 踩气球

  • 烘培品尝

 

我们的业务模式是： 女性门票599元*50人

男嘉宾返利 -2000元*5人 酒水场地： -10000元 人员耗材： -5000

 

我们不贩卖"成功率"。

我们只贩卖"希望"

给你一次"机会"。你，就是主角。

 

 

六）报名

 

我们对男嘉宾的要求是：

 

1）未婚

2）净资产A8（1000W RMB）

 

所有想报名的男士，请联系相亲大主管："喵喵喵"。

 

水库会要求，男士提供A8"实力证明"。一般是房产证，定存证明，证券公司版股票明细。

水库尽能力核查资料的准确性，但不做出保证。

 

女方若有心仪男士，可付费购买"资料副本"。自行核实。

男方同意资料泄露的风险。

 

我们对女方的要求是： 

  • 没有要求

付费的就是大爷。女方不需要提供任何资料。

 

 

正常活动，会由13:30进行到17:00。

水库不管17:00之后的事情。男女情爱各耍心机。

我们只是简单的一个："舞蹈爱好者俱乐部"。

 

第一场活动，会在上海举行。

 

时间：2018.11.04下午，13:30~17:00

地点：上海市长宁区遵义路122弄66号2-L108，（南丰城）音乐餐厅

 

关于活动的细节，晚点还会再发一篇《水库相亲细节》。请持续关注。

报名链接是：

 

男士：联系大管家"喵喵喵"。 

女士：点击"阅读原文"，进入网页购票。限量52张。

 

 

 

（[email protected]，2018年10月13日午）

上海楼市的真实走势（一） #990

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-04-15

上海楼市的真实走势（一） #990

真相淹没在历史的尘埃中。

 

 

一）官史不可信

 

官史不可信。

上图是《Economist》贴的各大城市房价涨幅。数据来自于"政府公报"。

 

如果你是在欧美的屌丝，看见这张报表一定要破口大骂了。

你说这温村美帝的政府也实在太腐败了。温村一年涨了5%，伦敦一年涨了7%，老百姓还有活路么。

 

你看看人家上海，社会主义的先进优越性就是好。经济GDP增长那么快，可房价仅仅微涨了3%。老百姓表示买房毫无压力。

 

 

我们相信，100年以后，当今日2016发生的一切都成为往事，归入尘埃，无论任何后裔的记忆都不会记起。

对"21世纪00~10年代"房价生活指数的考证，将会仅限于这些"官方文档"。具体来说，就是政府公报，大型财经机构杂志，联合国蓝皮书。

 

 

而我们知道，他们说的并不是事实！

谎言！！

上海楼市仅涨了3%，您开什么玩笑。地球人不带这样玩的。何止3%，何止6%，连30%都不止。

不仅仅秒杀掉温村多村，伦敦悉尼统统不在话下。按这个上涨趋势，再过几年，北京/上海/深圳就会成为"全球房价第一昂贵"的城市。

若按照3%速度，那是无论如何涨不到今天这个价格的。

 

问题出在哪里呢。"官史不可信"，官史是经过重重利益捆绑的。统计局的同志哭晕在厮所里。这里面的花俏和噱头很深。出于喝咖啡的原因，我们不进一步讨论下去。

 

 

而另一方面，媒体也不可信。

媒体的问题，一方面媒体是受"监管"的。媒体不可能离官方口径太远。

另一方面，媒体是邪恶的，媒体足够腐败小利益阴谋团体。

你在官方媒体听见的"主流看法"，75%以上是不符合事实的。

 

 

前几年，CCAV2做了一篇专题报告"星巴克为何暴利"。天底下二桶油，中移动，中电信，中国邮政EMS，远远更为暴利。你为何揪住一家外资企业不放。

网民们考证的结果，CCAV大裤衩楼下有一家星巴克。媒体小编每天都要去买一杯咖啡25元。

相对于小编们数千元的工资，星巴克25元的IB费用未免显得肉疼。所以星巴克"暴利"成了CCAV小编眼中钉。甚至不惜做一期专题报导来批评。

 

 

在房地产市场上，原理同理。

我们必须深刻地意识到，媒体小编的主体，90%是"外地无房文科生"。北漂沪漂来大城市奋斗，心比天高，自诩为社会良心精英。

所以媒体小编95%是傻空。95%是买不起房子但又痛骂"KFS暴利"的粪青人士。

 

在过去的十六年中，媒体小编们做了二件事：

1）定期地报导房价现状，走势，分析

2）不定期地插一些专题报导。

我们必需指出的是，这二件事都是充满了"恶意的谎言"。都是无耻的欺骗和诈骗。都是昧着良心臭不要脸的狗屎。

 

 

二）长期统计数字

 

在过去的十六年中，上海楼市大致涨了16倍。

或者说，每4年翻200%

或者说，每年19%

或者说，2000~2004，2005~2008，2009~2012，2013~2016每四年都要翻倍。

 

 

你如果看官史统计局数字的话，中国的通胀CPI，每年都是非常低的。一般都在1~2%左右。几乎没有一年超过5%的。

但是1980~2016，一共是36年累计起来，这个涨幅就非常惊人。

 

 

通常的估计，可以认为36年的物价总涨幅，大概在64倍左右。

或者说每12年翻4倍。

每6年翻200%

每一年12%

 

为什么会发生这样的情况呢。因为一年二年的数据，统计局可以做假。

我们看官方公报，常常会发现"翘尾因素""统计误差""一次性调整"等等专业术语。

 

什么叫"翘尾因素"，那就是安慰老百姓的。意思是偶尔跳一跳，待会还会落回来的。

但事实的真相呢，涨了就不跌了。

"翘尾因素"，他每一个月都是翘尾。这脸皮就如大象般的厚了。

 

而就长期而言，"翘尾""临时""误差"等等借口都没法用了。

一个统计数字从长期看，是非常冰冷而现实的。长期数字没法做假。

 

 

回到房地产市场，我们官媒目前对房地产历史的所有描述，基本都是谎言！

而长期的统计数字，是没法做假的。

在长期数字"16年16倍"面前，一切谎言都被揭穿得干干净净。

 

 

三）傻空版房价走势

 

按照傻空的说法，或者你常常泡篱笆网的话，有一个"政治正确"的官方说法：

"06年房价是下跌的"。

 

 

不仅仅有"06下跌"，而且还有"08下跌"，还有"10下跌"。甚至还有人说："好险好险，辛亏我2010年抛掉了。眼睁睁地看着楼市崩盘大跌-30%"

 

按照傻空的说法，楼市走势大致如此的：

  • 2000年：这一届的傻空已全部阵亡，有事烧纸

  • 2001年：这一届的傻空已全部阵亡，没有回忆。

  • 2002年：傻空已全部阵亡

  • 2003年：傻空已全部阵亡

  • 2004年：上涨

  • 2005年：随着调控，先涨后跌

  • 2006年：下跌

  • 2007年：小涨

  • 2008年：下跌

  • 2009年：四万亿，大涨

  • 2010年：限购下跌

  • 2011年：平

  • 2012年：平

  • 2013年：小涨

  • 2014年：小涨略平

  • 2015年：涨

 

每一年的"舆论正确"大致如此。小有出入，但基调基本是这样的"06下跌，08下跌"。

你如果和傻空辩论的话，每一年他们都振振有词。甚至可以举出身边观察到的现象，或者法拍房，或者实际有一二套的笋盘成交，来证明："看吧，这一年房价的确没怎么涨。还有这么便宜的房子"。

 

 

但是，谎言是针对一年的。如果你把16年串联起来看呢。

串联起来看，就会产生非常大的问题。

 

譬如你赋予以下权重：

  • 大跌：-30%

  • 小跌：-10%

  • 微跌：-5%

  • 平:0%

  • 微涨：+5%

  • 小涨：+10%

  • 大涨：+30%

  • 疯张：+50%

 

如果你将这列权重套入"2000~2015傻空版房价走势"的话。则十五年的涨幅，一共才200%不到。而不是今天的1600%

 

那么，肯定是有什么地方出差次了。而且这个误差还不小。必须积累起足以8倍的差异。这简直是锈铁和黄金的区别了。

事实的真相是什么呢，事实的真相是：因为宏观调控，所以房价飞涨。

 

因为宏观调控，所以房价飞涨。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

重要的事情说三遍。

 

 

我们看回"[傻空版]房价走势"，凡是有秀相"宏观调控"的年份。傻空基本都标注为"跌，大跌"。

在傻空低贱的脑容量里，他们总是中二病傻根的想法："政府调控了，那房价要跌了"。

 

所以他们写了很多个"下跌"的年份。

但是，短期的东西你可以狡辩。放在十六年累乘，问题就很明显了。

 

 

朋友们，上海楼市在过去的十六年内涨了16倍。或者说，每4年翻一倍。

  • 2000-2004

  • 2005-2008

  • 2009-2012

  • 2013-2016

你把楼市划为四年一个阶段，则其中的每一个阶段，他都涨了200%。

 

 

200%是个什么样的概念呢。稍微有点数学常识的人，都可以写出如下表格：

       情况一   情况二   情况三   情况四

第一年 19% 10% 0% -10% 第二年 19% 30% 40% 0% 第三年 19% 10% 0% 10% 第四年 19% 30% 40% 100% 总计： 200% 200% 200% 200%

 

我们看到，当四年翻翻的情况下，哪怕是"平"，在数学上都是不可以接受的。

因为你只要出现了一个0%，你的涨幅就需要平摊到剩余的年份。就意味着会出现一个"暴涨年"。

 

而"跌"更加是数学上绝对绝对不可接受的。

如果按照傻空们设想的"06跌，07涨，08跌"，三年分别是"-10%，+10%，0"

则剩下一年要涨多少。

一年翻翻涨200%么。

显然这不符合常识，也不符合现实。

 

 

那么，事实的真相是什么呢。真相是：因为宏观调控，所以房价飞涨。

不是傻空意淫的"06大跌"，"08大跌"，"10大跌"；

真相是[2006年，2008年，2010年，房价都是涨的]。而且涨幅还不小。至少都有10%以上。

 

 

四）为什么要写这篇

 

为什么我们要写《上海楼市的真实走势》，为什么要把过去十几年真实发生的事情再梳理一遍。

 

 

因为目前的官方媒体，全是充斥着谎言。

中国的文科生小编，可能是全世界最不要脸的渣滓小编。北京上海如此长期、宏大、巨大的一个"暴涨走势"。在文科生小编的嘴里，居然是"摇摇欲坠，下跌，下跌中继，继续下跌"。

 

如果你搜集整理过去十六年的报纸记录，几乎每一年每一个月，每一个月房价都是"下跌"的。都是"即将崩盘"。报纸上"下跌"和"上涨"的报导，至少是90%:10%

能将如此波澜壮阔的一轮大牛市写成"月月下跌"，真TMD十八代没PY.

 

 

另一方面，社会媒体舆论则为"宏观调控"张目。

目前的媒体妓录，基本是把"宏观调控"和"房价下跌"划等号的。至少划箭头号的。

每一次秀相发动"调控"，媒体立即跟随抛出"房价大跌"的报导。深圳炒房客纷纷跳楼。深圳湾都填满好几回了。

 

 

我们知道这些并不是事实。因为宏观调控，所以房价飞涨。

06，08，10，12，都是大涨年。

你只要扯出一个谎言，你就再需要一百个谎言来圆谎。

["宏观调控"是促涨的。你非要说成下跌]，那你就再需要一百个谎言来调整数学数字。

 

 

"历史"这事，宛如风中尘埃。随着时间的推移，一层一层被吹散。最后只剩下一点遗迹。

当一百年，二百年，若干年以后[后人]回过头来考察"21世纪初"的史实，他们会不会说"宏调调控取得了有效的效果""房价被成功遏制"。

会不会成为政府干预经济的"成功经验"，会不会被学术人渣翻出来证明计划经济的优越性。

 

我们不能允许这样的事情发生；

不能允许这样指鹿为马的事情发生；

不能允许历史的真相，被掩埋在官媒和篡改之中。

不能允许事实被扭曲，正义被淹没，错误被继续。

 

 

历史的真相，并不是那样的。并不如"官方文件"上写的3%涨幅。也不是无耻小编嘴中的盛世。

历史根本不是那样子的。只有"野史"，只有我们这些曾经奋斗在第一线的生死搏斗人员，我们才知道真正发生了些什么事。

 

我已经老了，记忆力大不如从前。老年痴呆日益严重。

这些往事随着时日耗散，日渐淡薄。十几年前的风云宛如水印，渐渐地失去色彩。再也不复记起。

所以我决定先把他们先写出来，趁着还有最后一丝印象，把历史的真相刻在纸上。

 

真正的真相。

 

 

 

（[email protected],2016年4月15日暮）

上海楼市的真实走势（二）----双线 #1010

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-04-16

上海楼市的真实走势（二）----双线 #1010

投靠多军的"最低进场价"，才是房价。

 

 

一）    红蓝线

 

2010年初，我曾经写过一篇《上海楼市的真实走势》[[1]]

2011年末，又写了一篇《上海楼市的真实走势II》[[2]]

本文属于整理改写版，你可以理解为Ver 2.0

 

 

当时我提出，价格是"三维"的。你简单的用一根线，是难以呈现全部的信息的。

炒股票的人，都有这样的经历。你盯着K线图绞尽脑汁，可无论如何也无法从K线图上判断股票的走势。

其实，价格是三维的。你需要的不是一条曲线，而是一座山。

如果你用一座山来理解"涨跌"。对于未来的判断就容易得多。

譬如，山的"重心"已经涨上去了。仅剩下二套"笋盘"还在拉低单价。

那么等笋盘扫光，房价就上去了。

 

如果我要用真相来描述"上海楼市的真实走势"。我没能力画一座山，但我至少需要画2根线。而不是一根。

如图，这张图是2011年末《上海楼市的真实走势II》文中所用的。我们用了二根线来描述真正的"价格"。

  • 一条蓝色的多军线，意味着"卖一，卖二，卖三"。

  • 一条红色的空军线，意味着"买一，买二，买三"。

 

 

为什么要二根线呢。我们如果去买猪肉，大米，青菜，二师兄据说最近涨了30%。可是"猪肉价格走势"也是非常简单一条K线。

 

唯独房地产的分析，我们要用"二根线"来描述价格走势。

为什么呢，因为房地产有一个非常特殊的地方，使得他完全迥异于猪肉和大米。

  • 房地产有非常高昂的交易成本。甚至高达25%。

 

在极高的交易成本压迫之下，使得房地产的交易换手率非常之低。

在绝大多数的内环次新房小区中，这个数字不到1%。500户居民的小区每年交易不到5套。

在部分私密自住的社区中，这个数字甚至是0%。有些小区，二三年都没有成交。

 

当你"没有成交"的时候，再要说价格是什么，价格走势的分析。那就是一件非常尴尬的事情了。甚至都完全无法描述。

所以我们用"红蓝"二条线来描述。告诉你出90000/㎡就肯定能买到，75000/㎡就肯定能卖出。

另：红蓝线间的距离代表交易量的多寡。

 

 

但房价究竟[是]多少钱？

对不起，没有成交。只能告诉你若有成交的话，或许是75000~90000之间的一个数字。

 

 

二）    连续性

 

我们的世界，是连续的。

钢铁产量，每天一吨吨地在增加。高速公里里程，每天一公里一公里地在增加。

每一天早上你睁开眼睛，中国的国力又强大了一点，物资又丰盛了一些。

 

所以你问我一项资产值多少钱。我肆意地冒昧地回答您："连续的"。

今天的价格，应该和昨天相差0.1%，或者极小一个数。

而你一夜之间暴涨暴跌50%，这个是不正常的。反映了你的心智不成熟。

 

我们看回图2：

这张图中，"多军"和"空军"的心态，有着巨大的区别。

具体来说，就是多军的心态是很"连续而平稳"的。蓝线几乎是一条直线。

而空军的心态是"大起大落"，上蹿下跳。一会偏执性否决，一会践踏式购买。

 

在过去十六年中，楼市所谓的"傻空版历史"是怎么回事呢。

傻空版历史，指的就是红色这条空军线。

空军的心理，是忽上忽下的。也的确发生过"06下跌""08下跌"。但是，这条线不连续。说明他不是真实。

 

 

我们时到今天，还常常听见有网友答话："08年真的是有一些楼盘降价的，当时我就在那里"。

对于这样的说法，通常我们只问一句话，"那你买到了么"。

 

 

三）    自说自话

 

有一个站在售楼处门口的青年男子。

 

他有大学文凭，凤凰，屌丝，没什么积蓄。但是有诗和远方。自诩在知乎上混个盐V，照照镜子也是个精蝇分子。

他在售楼处门口逛来逛去，一会儿患得患失，一会儿暴跳如雷。

一会儿焦躁地踩灭香烟屁股，"这么贵，想抢钱啊"。

一会儿则是抚掌哈哈大笑，"哈哈哈，中央终于宏观调控了。什么50000/m的房子，等你降到三万跪着来求爷吧"。

 

 

等该凤凰男终于想通了思想工作，领领衣领拿了几百积蓄"跨进"楼里的时候；

售楼小姐眼皮也不抬，"60000/㎡"。

"什么，六万，中央不是宏观调控了么"。

"以前三万也卖过"。

"最便宜的时候还不到二万哩"。

售楼小姐眼皮也不抬，扭过来一个牌子。"售楼第一课，不买还涨"。

 

 

这个故事告诉我们的事，无论你内心怎样想的，其实[毫无意义]。

就像《多收了三五斗》一样，粮价怎样，那真的是你想多了。粮行既然挂出了牌价，那就只剩下八个字了："买得起买，买不起滚"。

 

傻空们容易犯的一个错误，就是把自己的[心理思路]，当作是真正的"房价"。

傻空以为悲观了，要调控了，房价要跌了。

傻空以为崩盘了，要大跌了，房价腰斩了。

其实真没有那么回事。那是您自己吓自己呢。

 

 

在过去十六年中，媒体小编口中的房价，大致以他们的"心路历程"为标准。描写了一副涨涨跌跌，恩怨情仇，似小说般的都市剧。

我真正惊讶的，在文科生小编动辄几千字的专访中，他们怎么就没一次征求过KFS的想法？

没一次征求过房东和炒家的想法。

 

就好比门口踱步了几千步的屌丝青年，当他终于按照自己的世界观，冲进售楼处"喂，给爷来套六折的楼盘"。

售楼小姐眼皮子都不抬一下，"60000/㎡，涨价了。你这个SB"。

 

 

 

四）    不是人

 

红线代表了傻空的心态。蓝线代表了多军的心态。

红线是过去十六年媒体舆记所宣传的"房价走势"。其实并不是事实，一厢情愿。因为没考虑到房东的想法。

 

"所以蓝线也不是真实的价格，因为没考虑到屌丝的想法么"。

"不，蓝线就是真实走势"。

"吓，凭什么呀"。

"屌丝不是人，没人权"。

 

 

水库论坛有一句很著名的话，"现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空军的单方面屠杀"。

很多人一直都无法理解这句话。所谓买卖，无非是多空协商，双方协定出一个价格。

 

其实还真不是这么回事。因为他们学习的是马克思主义经济学，不是奥派经济学。他们的三观不正。

奥地利学派经济学，它是这样讲的："生产者与生产者竞争，消费者与消费者竞争，生产者与消费者从不竞争"。

所以我们卖房子，除了打个电话咨询隔壁老吴的看法。我们是完全不需要在意屌丝们的"心理价位"的。

我说九万就是九万，我说十万就是十万。丝毫不顾傻空的抵触"只值三万"。

真要扯开了嘴脸，那也只剩八个字了"买得起买，买不起滚"。

 

 

为什么，因为在多空角力之中。多军处于绝对的压倒性的优势，这不是多军分歧，这就是屠杀。

原因，在于一句无比冷酷又无比残酷的话，"Time is on our side时间站在我们一边"。

 

中国的货币，目前正在以每年13%的速度在贬值。

而除了房产，你几乎没有任何投资渠道可以保值增值。

如果老一辈父辈还有记忆的话，都喜欢津津乐道当年"36元"大学生毕业月工资。

而现在36元可以买什么，星巴克门口一杯咖啡！

 

 

在多空分歧中，房东肯卖，肯把房子卖给你，本身就是一种福气。

你丫乖乖跪在地上，扇自己十七八个耳括子，房东看得顺眼了，才赏你一套卖房。

 

如果房东说，"10000元/净到手"。

你说，"3000元/平米最多了"。

那事情可就糟了。僵持下去，明年房价就是2W，3W，4W，5W，8W，10W。

以至于你终有一天哭着抱大腿"9W卖我行么，求您了"。

 

 

这个故事叫做"不买还涨"。

引伸条款叫做："房东报价，就是市场价"。

翻译后条款叫做："屌丝不是人，xxxxx"。

 

 

五）    上车票

 

多军和空军，好比二列分岔驶过的列车。

虽然刚开始的时候大家差不多，可距离终究是越拉越远的。以至于到最后天涯海角，阶级固化，一辈子也无法企及。

 

多空分歧，本来就没什么好争论的。

你要做的，就是尽快跳下空军的火车。连攀带爬，尽量爬到多军的火车上搭路顺风。

这事要加紧做。越是到后期，金额越来越大门槛越来越高。直到永远关闭。

 

 

所以多军说，上海楼市的"真实走势"就是蓝线。红线完全忽略。

因为蓝线代表着我们的"上车价"。

因为你总是要买入的。市场能够提供给你的"最低买入价"，才是房价。

叛变投靠多军的入门槛，才是房价。

 

而这个价，其实一直没好好跌过。

也就是你看图形。蓝线真心找不出一个向下缺口，好让你"捡便宜入场"。

 

06，08，10，几次市场最恐慌的事情，恐慌的是傻空的心。

而房东的心，是纹丝不动的。

我们奋战在市场第一线的炒家，清楚地感觉到。无论你媒体小妓喊得震天响，房东每天懒洋洋地喝茶。挂牌价几乎永不回撤。

人家最多卖不掉，但你根本没有低价进场的机会。

 

建仓成本一直在涨。

（[email protected]，2016年4月15日晚）

 

 [1]《上海楼市的真实走势》，篱笆网址：http://www.libaclub.com/t_113_5085153_1.htm，天涯网址：http://bbs.tianya.cn/post-house-195124-1.shtml

[2]《上海楼市的真实走势》II，篱笆网址：http://www.libaclub.com/t_113_6861771_1.htm，天涯房观：http://bbs.tianya.cn/post-house-343282-1.shtml，天涯经济：http://bbs.tianya.cn/post-develop-892291-1.shtml

上海楼市的真实走势（三）------幻相 #1020

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-04-23

上海楼市的真实走势（三）------幻相 #1020

 

上海楼市的真实走势，就是每个月以1%~1.5%的速率上涨，只涨不跌，连续涨了180个月。

 

 

一）篇幅

 

首先讲一下篇幅的事情。

 

按照计划，我们接下来会说2000~2016年在这个城市，这个市场究竟发生了些什么。

但是我们仔细算了一下，发现篇幅太大。

如果按照每2年一篇的话，16年一共需要写八篇。

但是我们急着要完成"宏观调控卷"。本卷已经太长，颇感厌倦。尽快收尾。

 

因此我们精简篇幅。仅限于讨论"宏观调控"对楼市造成的影响。

而将所有《历史与轶事》抽出来，独立另成一卷。

 

 

二）涨幅

 

第一篇《上海楼市的真实走势》发出后，我们在水库BBS收到如下回复：

这个例子充分说明了要启蒙一个人是多么困难的。

人最难改变的，是思考方式和思维定势。信息可以获取，但是思维方式是很难骤然修正的。

 

在我们的文献中，我们清楚无疑地说了以下几个现实。

1）16年一共涨了16倍

2）经济是"连续"的。如山岳般凝巍不动。绝不会大起大落的。

 

可是这样的情况下，仍有人坚持说"07~08下跌了20%"

你有没有想过，假如08年下跌20%的话，这些涨幅要补到哪里去？

 

 

总涨幅是固定的。

你如果有一个-20%的跌幅，则下一年就得有+50%的涨幅。

从-20%到+50%，这是接近百分之七十的一个"急转弯"。这样的大加减速在宏观经济上也是不可能发生的。

 

 

中国人有一句老话，叫做"冰冻三尺，非一日之寒"。

水库论坛很喜欢说另一句话，"当你发现差距时，差距已无可逆转"。

 

这句话的意思，就是某些人眼睛有病。

冰冻三尺，这是一层层叠垒上去的。山丘的巍峨绝不是一夜之间建成。三维价格的重心上移，是一件漫长而又缓慢的事。而你居然看不见。

 

 

宏观经济的特点，宏观的东西绝不是忽起忽落的。而是有巨大惯性的。房地产是没有波段的，或者说一个波段几十年的。次波而不是微波。

明朝绝不是亡于崇祯手里的，而是万历的时候就已经种下了种子（财源崩溃）。甚至朱元璋时代政体就有问题。

菜场的白菜绝不是昨夜菜贩黑心突然涨起来的。而是四万亿11万亿，前几年放水就种下因果。等几年时间传递到零售环节。

"放水"这种事，也是有传统的。绝不可能一夜之间就不放水。具体可以见我们写的《为什么我们不能换档》[[1]]。

 

 

 

对于宏观经济，全上海800W个房东，集体把内环线由400W提价到600W。

这么庞大的一件事，绝对不是一夜之间发生的。

 

事实的真相是什么呢。事情的真相是，房价已经在涨了。可是你看不见。

想当年，我在篱笆网上的签名是："傻空的心理价位已低于市场价-20%，2011年房价再涨20%，从80到120，又是一个+50%大涨年"。

 

为了这个签名，受到了无数围攻和嘲笑，我又懒得回贴。一群傻空不敢相信，"宏观调控"这么厉害，怎么还能有50%涨幅。

而事实的情况呢，事实是我还估计得保守了。结果不是+50%涨幅，而是二个+50%涨幅！

 

 

请你抄下并记录这段话："你以为房价跌了-20%，可事实是涨了20%，等你抬头一看，就是五成涨幅"。

 

 

 

三）幻想

 

为什么在PC中，在舆论中，在传统中，会有这么多人相信"06年，08年下跌-20%"。

甚至有人不惜信誓旦旦，发誓说"以我本人亲身经历，的确是跌了二十"。

 

 

我们想了想，主要有以下几个原因：

 

1）文科生小编的恶意误导

你如果翻开历史文档，翻开当年的房地产报纸，新浪媒体头条。你会发现"调控导致下跌"是一件PC的事（Political Correct）.

 

舆论也是"组合拳"的一部分。

秀相要推行他的"宏观调控"政策，新闻宣传部也是很重要的一个环节。日人民报又不是第一天说假话。

 

 

当时文科生小编的一个主要手法，是偷换概念。

譬如你现在去百度，去必应，搜"上海房价大跌""北京房价大跌"。你能够搜出数以海量的文献。

 

而这些"上海房价大跌三成""北京房价大跌五成"之类的文献，你点进去看会如何呢。

千篇一律，这些文件100%，而不是99.99%，说的都是"交易量下跌"。

甚至没有例外，每一篇都这样。

 

 

譬如2005.06第一次加营业税之后，当时的媒体头条"上海大跌腰斩七成"。

但是你点进去看的话，说以前每月交易20000套，现在连6000套都不到。

问题是，我们要的是"房子，房子，廉价房子"。

你和我说交易量有鬼用。

 

因为价格没跌呀。编故事也没法指鹿为马不是。

 

 

但是这些"大跌"的文献，作为标题党，是吓住了不少人的。

不仅仅使得多军从容廉价建仓，而且驱退了智商税的竞争对手。

 

有很多"以讹传讹"的人，他们说的"当年下跌"未必是经历实战。而是复述这种假新闻吧。

 

 

2）拉高打折

 

2005.11月，发生著名了的"大华蔚蓝水岸"事件。

这件事搞得如此之大，以至于它被媒体反复引用引用。任何一篇说到"2005年调控 下跌"的文章。都一定会引用蔚蓝水岸事件。

 

这件事的具体内容是，宝山大华蔚蓝水岸"房价下跌"。然后导致上百名业主要求退房。51名业主集体"拒还房贷"打官司云云。

无良媒体引用时，"喏喏，这是铁证。房价下跌售楼处拉横幅"。

 

 

这件事情的真相呢。真相是"大华KFS是有保底合同的"。

2005年年初春季时，大华地区的板块均价，大约仅仅有6000~7000元/平米。

而大华蔚蓝水岸的售价呢，售价是14000元/平米。

 

之所以愿意出这么高的溢价，业主们也不是傻子。是因为大华KFS提出了额外一份"保底承诺"：[一年之内可以无条件退房]。

 

大华的KFS为什么会搞这么一出事无从所知。或许是为了融资，也或者是为了企业财务报表。

但业主们也不是傻子。反正是保底的，稳赚不亏。万一这段时间内房价涨了不止200%呢。

 

事实的结果，当然是悲剧。菜鸟们怎么可能买到好筹码呢，什么房子可能一年涨200%呢。

于是2005.11，业主们眼看风声不对。纷纷要求执行合同:"退房"

 

 

这本来是很简单的一桩民事纠纷。一场含对赌地架构协议。

但是到了"文科生小编"嘴里，掐头去尾，就变成了"房价下跌砸售楼处"。

 

他们永远不会告诉你，2005年那份协议，是"14000天价但是包回购"。

历史的真相淹没在尘埃中。

如果你不站出来叙实，若干年后谎言就会写入历史，并被证明邪恶的正确性。

 

2006年真是个挺不错的年份。量跌了，可价格真实在涨的。

媒体大分贝宣传的"下跌事例"，其实却是捏造的新闻。

 

 

 

同样道理，2010年也发生了嘉定"砸售楼处"。嘉定新城20000降价到15000.

但是媒体也不会告诉你，嘉定新城一年前只卖10000元/平米。

 

媒体也不会告诉你，KFS没有报警，反而是面含笑容地讲"降价被砸"，拍了视频，满世界地宣传。

然后KFS宣布三期卖15000元/平米。妥妥的高性价比，高宣传啊。

 

 

你用大腿想一下吧，在上海这样的民风，哪些人会去砸售楼处。

就算人群法不责众，以TG的性格，不怕你恶就怕你有组织，领头的不抓么。

 

不说了，外环外的楼盘，只能说"不清楚"。

反正市中心各大楼盘，没一个见过这种玩法的。

 

 

3）真下跌

 

在所有的"下跌"报导中，以"量下跌"冒充"价格下跌"的，大概占90%

剩余的5%是"拉高打折"，主要是一些郊区KFS，价格未建立的地方。

还有5%是真下跌。

 

 

"真下跌"是什么意思呢。

我们看回"双线"。

在这张图片中，蓝线是"多军"房东心理价位。

红线是傻空"买进"心理价位。

 

 

房价和鸡毛菜的区别，就在于房产有很高的"交易成本"。以至于二条线可以离得非常远。

"买一""卖一"差得远，也代表成交量的稀少。

 

但是，还是有一种情况。

  • 买家"无论如何也得要买房子"，他就必须接受蓝线的价格。譬如北京学区房。

  • 卖家"无论如何也得要抛房子"，他就必须接受红线的价格。譬如温州人。

 

 

那么，什么样的情况下，"明明1000W的房子，买家说他只肯出600W，忍着鼻子咬牙也抛了"。

这样的事情只有一种情况：工厂破产。

 

 

市场的确是存在笋盘的。以过去十年的实战而言，的确是存在"刚抛"现象。最近的2014~2016，在一千五百万以上的房产段，该现象尤为明显。

 

最近的二年，非常明显的一个现象。"白领码农"日子还算可以比较滋润。

而菜场经济学家说的"塑料桶小老板"，是最惨最惨最惨的人。

 

 

《劳动合同法》之后，实业崩溃，小老板纷纷破产。

市场的"笋盘"提供者，主要以民营企业100~300人的小型企业主为主。

或者说温州人，浙江人，山西土老板之类"上家"。他们更有可能抛出笋盘。

 

我们沾手过几个例子。真的是惨。把上海房子贱卖了，大约是市场价的五折六折，"红线"位。

不惜一切代价，只求现金。把房子卖了，拿钱回去救工厂。

 

我们叹了口气。真想劝他们，[还不如把工厂关了，拿钱来上海买房子。]

 

 

市场永远是有笋盘的。永远是有"刚抛"。可能是企业破产的小老板，可能是反腐跑路的贪官，要钱不要货。人在海外又不领行情。

或者说，没有笋盘，怎么会有职业炒家呢。呵呵

 

 

当你"刚抛"的时候，你接受的就是极为苛刻的"傻空买入价"

这是真下跌，的确是比去年便宜-20%的价格在抛。

 

问题是，笋盘就一套，二套，三套。

等塑料桶老板卖完了，三套60%价格的笋盘沽清后，剩下的97套全都是120%高价。

 

于是房价继续按16年16倍的速度狂奔。

 

（未完待续）

 

 

 

（[email protected]，2016年4月23日午）

 

 

[[1]]《为什么我们不能换档》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=26424

上海楼市的真实走势（四）----观望 #1030

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-04-24

上海楼市的真实走势（四）----观望 #1030

观望，观望你妈个头啊。

 

 

一)长多所以短多

 

（上一篇写不下本节了）

 

傻空这种动物，如果你研究他们的行为喜好。有一些颇为有趣的现象。

譬如说，傻空很喜欢说的一句话，"房价从长远来看是好的，十年后肯定比现在贵。但是目前太高了，应该回调15%"。

 

 

在《上海楼市的真实走势》整个图表之中，虽然说16年涨了16倍，平均每4年翻翻；

但是另一方面，他有几个连线"钉子"。

譬如03，05，07，09，13，15，都是大年。这几年都有大量成交，价格都做实的。

 

2009有大量成交，价格做实。2007有大量成交，价格做实。

09价格=07价格 * 150%

 

在二个价格做实之间，非要有人说，"08年是有-15%下跌的，然后再涨上去"。

这是怎样一种心态，怎样一种屌丝情结，实在一件颇为有趣的事。

 

 

我们要讲的，是一个非常基本的道理："长多必然短多"。

好比一套房子，周边有地铁大商场规划，本身品质也不错。预期未来等全部建起来，终有一天会卖到50000元/平米的。

请问，你今天去卖，会挂到什么价位。

 

 

答案是45000元/平米。留给下家的空间不足10%。

为什么会有这种状况，因为在中国的"无风险收益几乎为零"。

 

事实上，除了房子，你几乎就想不到什么可以投资的。

  • 储蓄，定存，只有微不足道3%以下回报。

  • 股票，基金，渣都不剩。

  • p2p，算了吧。

 

 

中国人的忍耐力是极为坚毅的。一套房子，如果曾经"刷"出过某个价位，他们就绝不肯低于这个价位抛。

另一方面，如果中国人对某项资产有信心。他就可以极长时间的等待忍耐。

因为在中国，"时间"是几乎不值钱的。你哪怕摒住死捂十年，"无风险收益"是极少的。不存在争夺时间的现象。

 

 

很多人喜欢用股市的例子来做对比。

股市为什么会有巨幅波动，因为股市一直徘徊在二个长期目标之间：

A．中国企业未来会有万亿市值。如微软苹果6000亿美金。

B．中国企业一文不值，股票就是废纸。

 

股市为什么会上下波动，因为股民们始终在这二个"长远目标"之间摇摆不定。

假设你明确告诉股民，"中国联通"未来会成为GE一样的集团，有几千亿的估值。

那么中国股民大都愿意以坚定的信念捏住股票，怎么洗也洗不出来。

反正百姓只要有3%的回报就战胜储蓄了。

 

但问题是什么呢，股民们前一秒还在想"买入---持有"，只有"股票终究有希望"，定期定存长远会有收获。

下一秒，则是公司造假，永不分红。象yevon_ou这样的人冷冷戳上一句："从长远看股价600点"，一文不值。

 

趋势是最终的力量。

如果最终是涨的，那么我今天无论如何怎样买进都是对的。

如果最终是废纸，那么我今天无论如何怎样买进都是错的。

关键是对趋势的选择。

 

 

说回对房地产市场的分析。房地产市场的问题是，至少99%的人相信，"从长远看，房子总是涨的"。至少北京上海总有价值。

长多必然短多。

从中国人的国民性，只要我相信"长远看涨"。那我无论如何不肯贱卖的。

 

贱卖干什么呢，到外面兜一圈再买回来？

  • 外面做什么生意能有回报，无风险利率才3%你知道么。

  • 交易成本有多高，你知道么。

 

 

所以我们看多军这条蓝线，他是一条一路向上的线。"只涨不跌"你知道么。

你如果是"长线看好"，[你不会有回调的]。只会有涨得快和涨得慢的区别。

它必须是只涨不跌的。只涨不跌才符合"长多所以短多"的逻辑。

 

傻空们很喜欢说："房价从长远看是好的，但目前需要回调-15%"。

回调-15%干什么，给你买入么？

  • 你是白痴就直说。

 

 

 

二)市场向上，傻空向下

 

"宏观调控"对于"上海楼市的真实走势"造成的一个重大影响，是"观望"。

包括这次0325调控。

我们看回这张走势曲线。

他有几次巨大的"红蓝差距"。红线和蓝线差最远的时候，都是刚发动调控的时候。

 

 

每一次发动"宏观调控"，譬如05年加营业税。卖出要5.55%的税。

营业税一加，稍微懂点经济学，房东中有文化有知识的，都知道这是"惩罚卖出"，房价非得涨不可。

 

 

可是市场上的傻空，泯泯大众不是这样想的。

2005.12我接到一个电话，原本五月卖20000的房子，诚意买家问我，我说现在要28000元/㎡。

买家大吃一惊，说那你这不是"逆势上涨"么。

 

 

我发现中国的编辑媒体，特别喜欢用"逆势"这个词。搜一搜几十万词条。

05年也是"逆势上涨"，06年也是逆势上涨，07年也是逆势上涨，08年也是逆势上涨.........

逆了好几年，房价逆上去了二三倍。

 

我倒是奇怪了，你这个"大势"到底是向上，还是向下。

我明明是"顺势上涨"好么。

 

 

说回房地产的正题。每一次"宏观调控"，无非加税加交易成本，只能使房价更高。

所以每一次增税，房东无一例外，"蓝线要求上涨"。

 

可是傻空是"中二病"的，傻空对于每一次调控的解读，都是"下跌"。

表现为"红线下跌"。

 

 

三)观望

 

让房东最为头疼的，不仅仅是宏观调控带来的"吃毒药涨内力"。还有每次调控之后，漫长的"观望期"。

 

买卖之间，是一种博弈。卖家要求涨价，买家要求降价。

在过去的十六年中，傻空一共投降了十六次。

 

 

但是，既然是博弈，就不可避免要有"拉锯"。

每当一次新的"政策"出台，傻空的第一反应是"跌-20%"，表现为红线巨大向下缺口。

 

这显然是违反事实的。因为宏观调控，所以房价飞涨。傻空不能违背科学。

但是多空又是分歧的。你这个报出了120%的价位，傻空心理是80%。于是就产生了观望和拉锯。

"观望"这段时间，要维持6~12个月。

六到十二个月，是傻空幻想破灭必需的时刻。

 

 

他们本以为500W的房子会跌到400W。可是十二个月之后，500W的房子变成了700W。

所以他们匆匆忙忙在"06下跌，08下跌"之后，又再叠加了一个["第二年暴涨70%"]

三观，至于这样的世界观如何之不合逻辑，傻空是不讲逻辑的。

 

 

但是，这样的"不进行交易"的事，对所有人都是非常痛苦的。

"观望"，对所有人都是不利的。

 

上海楼市的增长速度，大约是每个月1%~1.5%。其中前半截涨得快，近年来涨速已越来越慢。[[1]]

但是，无论如何，如果你今天不买房，12个月以后我+12%价格是要加上去的。

 

你乖乖地不买房子，非要观望。

观望，观望；

观望你妈个头啊。

 

每一次"宏观调控"之后，傻空就会给自己一个理由："政府出手了，马上下跌了"。

于是男朋友对女朋友说，又多了一个理由。再观望一阵子，再坚持最后几个月。

KFS就要挺不住了，别死在了1949年的前夕。

 

 

这一观望，就是十二个月。一般要到下一个"春节红包效应"。购房的心才又蠢蠢欲动。

然后外出看了一圈，发现房价还是那个样。跌也跌不下去。

于是死心了，准备买房了。

房东又跳价了。

 

观望，观望你妈个头呀。

拖久十二个月，你也不利。我也不利。

你多拖一年买房，房东至少多加你+112%的价格。

 

房东其实不想赚你这个钱，因为没有杠杆。

房东其实希望你今年就100%的价格买进，房东需要链式反应。[[2]]

 

 

 

四)卖房

 

写到这个话题，是因为昨天晚上一位好友的长电话。

 

好友是浦东三林齐河路的房子，他说同类网站上有挂970W的。

他问我，如果计划在六个月之内用钱的话，挂什么价格比较好。

 

我直接回答说，走不掉。图1：

我们来看这个表。

0325"新政"之后，如预期的一样，价格只有轻微的波动。房东是不降价的。

但是成交量跌得非常厉害。

 

 

我们继续看这个表，图2：

和普通人想象的不一样。普通人总以为"外地人是购房的主体"。

而事实情况呢，外地人有许多社会底层，买不起房。尤其是中区西区。

上海人购房占83.64%

 

或者说，0325新政中最主要的一条："外地人二转五"。其实没多大实质影响力。也不会对购房资格造成巨大影响。

 

但图1中成交量跌得非常厉害。

造成这事的，不是实质影响，而是心里影响。是"观望"情绪。

 

 

每次一个新政策出台，都会导致市场的"观望情绪"。

减息，减存款准备金之类利好政策还好说。

但一旦是"利空"政策，任何傻空都先会在心里打一个问号"会跌多少"。

 

 

具体该跌多少，傻空是算不出来的。他们的智商没到水库的层次。

傻空唯一可以做的，是"观望"。

通过观察市场的走向，能走到哪一个价位，他们就接受这个价位。这一观望，又是6~12个月。

 

 

在"观望"阶段，你降价出售是无效的。

你譬如原价970的房子，降到了870，你是非常诚意卖的，让利一百万了。

 

可是傻空不是这样想的。傻空们的想法是：

  • 你降价870，说明这是宏观调控的威力。你就应该降价。

  • 因为降价了，所以降价了。降价了说明还要再降。

 

 

所以降价这种事，对于你"加快销售"是一点效果都没有的。

傻空们不会领你这份情，无论你降到什么价位，降了还要降。

你哪怕970降到870，降到770，降到670。

傻空也只会以为"宏观调控之下，理应如此"。

 

你如果要降到傻空都以为"实在太笋了，不能够再不买了"。

那可得非常非常之低才行。

譬如，270W你接受么。

 

因为，降价无效。

所以，房东从不降价。

 

耗着耗着呗，我也卖不掉，你也买不进，政府也收不到税。

一晃又是一年。

 

 

 

（[email protected],2016年4月23日午）

[[1]]这个有专题再展开讲述。

[[2]]见#F360

逼空式上涨 #1040

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-04-25

逼空式上涨 #1040

 

假如你是一个2050年穿越回来的人。

你深刻明确地知道，2050年房价是￥5000000元/平米。

今天你卖什么价？

 

 

一）游戏规则

 

房价=大盘指数+板块强弱+自身优良

 

 

房价赢利，大致有二种模式：

1）高抛低吸。通过对价值的深度挖掘，在各阶段分辨强弱。

2）跟随大势上涨

 

之前我们用了巨量的篇幅，试图解释房价是怎么一会事；

  • 我们写了Marketing的基本原理。

  • 我们用"外国人/外地人/本地人"，三分法来看待楼市。

  • 我们分析三类客户的强弱兴衰，和购房口味。

  • 我们解释了流派和侧重点。

  • 三重顶。

 

对于这种模式，炒房是一类类似于"绣花"的精细活。你需要非常小心翼翼地，精微地分辨每一寸溢价。

如同手工艺人一般，捏寿司也能捏出"寿司之神"。切三文鱼也有刀艺。

 

 

可是秀相的"宏观调控"，把这一切都毁了。

"评估优劣"是一项非常精细的活。人口，偏好，新潮，等等因素加在一起，也不过五六个百分点。

可是秀相一开口，就是"11%的显性交易税收"。

 

在这么高的税务成本之下，你是没有"绣花式炒楼"的。或者说，你看见旁边一套房子被低估了-10%，九折笋。

九折笋你是眼皮都不会抬一下的，市场不均衡就不均衡吧。垃圾卖黄金价，黄金卖垃圾价。

这些事关我鬼事。这是秀相搞出来的事，就让民众去挨痛吧。

 

 

随着"宏观调控"及随之而来的高交易成本。

目前存活下来的，主要是第二条路：跟随大市上涨。

 

 

二）300W事件

 

一旦市场进入"观望期"，房东就开始跳价。

 

 

乍一看，这是一件非常没有道理的事。完全违反了直觉。

譬如说，不久之前，多军群里发生了"300W事件"。

 

某多军大神，在20160325"新政"出台之后，突然把自己的房子降价300W元，重新挂牌。

此言一出，多军群里哗然。

 

"你是不是看空房价，准备跑路了"。

"不是呀"。

"那降300W干什么"。

"0325之后，完全没有看房的客户。你说我小心翼翼空置，保洁，软饰，把房屋调整到最佳的状态。如果完全没有客户来看，我岂不是太亏了"。

"所以我降价300W，先让他们来看"

"等客户看中了，大可以再跳价300W么"。

 

 

卖房子这种事，大致要经过一个"1000/100/10/1"的过程。

也就是你现在58同城，赶集，豆瓣之类的网站挂牌。

然后你要接到1000个电话，询问你房屋信息的细节。

100批预约来看房子的中介。[[1]]

10批真来现场的，但却是拍照的。

1个诚意客户。

 

某大神"直降300W"之后，效果是有的。当天联洋的中介们就疯了，一圈圈电话打出去。

"先生，联洋xx苑刚出来一套超性价比的房子，只要xxx万。您要不过来看看"。

"谢谢，这套是我表弟的"。

 

而事情的结果呢，结果就是1000/100/10/1，喧嚣了一阵子，联洋中介打鸡血扑腾了几十下翅膀。最后渐渐没消息了。

卖掉了没有，没有。

有看楼，没成交。

在"观望期"，降价是无效的。你哪怕降300W，也不能促成成交。

 

 

三）逼空式上涨

 

一旦市场进入"观望期"，房东就开始跳价。

 

譬如你1000W的房子，一旦进入了"观望期"。哪怕你降价到700W，你接1000个中介电话。诚意客户还是没有的。

（炒家呢？哥哥看不起联洋，谢谢）

 

 

在这种情况下，房东一般采取的策略，是加价到1020W。

什么，加价？没搞错吧，1000W都卖不掉，你还加价。

对的，就是加价。

 

因为市场上没有诚意买家。（以下信息来自于网络，不负责甄别真假）

屌丝们想问题，惯于"一阶经济学"。老是只想自己要怎样怎样，而丝毫不顾及对方的感受，不顾及博弈的感受。

 

市场上没有诚意买家，屌丝不诚意；双刃剑的另一个方面，"这阶段也没有诚意卖家"。 房东也逗你玩。

 

反正没交易会跳楼的只有中介。

因为降价无效，那我干脆把价格挂高。

 

 

价格挂高，有几个好处；

1）在市场上形成："2年前就卖50000/m"的印象，美化K线图。"xx楼盘一直比隔壁贵"。

2）在市场上制造New news

3）告诉对方房东的乐观心态

 

 

中国的大学里，不教商业。"毒教育"

这让中国的学生，非常地"淳朴"，非常地拿衣服。简单说就是蠢。

 

譬如说，中国学生看待"价格"。是幼稚到极点的。他们以为价格就是价格。

好比一件衣服卖3000元，他们就认为该衣服值3000元。如果明天标5000，他们就认为衣服涨价了。

可能那衣服就一件，竖在门口建立高档形象的。

 

 

其实价格是个超级复杂的事情，有多种含义。多种玩法，无数陷阱。原价/现价/促销/套餐/标杆/返奖，Marketing的事，说也说不完。

 

如果你粗懂Bridge桥牌的话，刚开始大家是喊牌。

你喊3黑桃，他喊4方块，对家喊4红心。

喊牌之间，有固定的套路。透过喊牌向队友传递了大量的信息。

喊牌不仅仅是争夺坐庄权，另一方面也是沟通与回复。里面信息量极大。

 

 

同样道理，你如果看见业主之前挂1000W，第二天挂1020W，接着挂1025W。

这并不意味着业主就是认为，这房子一定要1025W才能卖。

业主也是在传递一些信息。这始终仅仅是口头报价。

 

 

四）Make new news

 

当市场一旦进入"观望期"，多空僵持。至少有12个月交易清淡。

这段时间内，房东最容易采取的策略。是小幅提价到1100W。但不是直接提上去，而是分好几次提。1020，1040，1060，1080，1100

 

为什么要这样呢。

哪怕1000W你也卖不掉。"诚意"买家都等候在650W以下呢。

而你要调价到1020，接着1040，这样做的用意何在。

 

 

因为你在"人工置顶"。

Marketing中有一科叫做"Make new news",指的是你没事要在市场上制造点新闻，刷存在感，刷个脸熟。

哪怕你的产品完全没有任何改良，没有新的配方。你换个包装，搞个抽奖活动，搞个"百事红罐节日装"，也是必要的。

 

 

在房地产市场，这相当于"人工置顶"，顶贴，顶。

因为你的讯息，在中介数据库里会[沉底]的。一套房源，放了二三个月，就会沉到小本本最后一页。从此中介很少关注，有客户也不再推介，基本属于打入冷宫的状态。

 

那你就需要"顶"。一般在市场中，刚出来7天之内的房源，是中介花力气推得最多的。

中介也知道房子不好卖。所以"新"房源就意味着希望，"新"状态就意味着希望。(譬如你和中介说[全新]翻修，其实就新买了个洗衣机)。

 

我们是诚心想卖，所以我们会小幅加价。加价的幅度不多，象征性的1000到1020，而绝对不会是1000到1300.

但我们会小幅加很多次。

 

一方面，增加"顶贴"的次数。增加被售出的几率。

一方面，显示房东非常有信心。大力看好。还不停地在加价。

一方面，给傻空增加心理压力。"二个月不见，又涨了20W"。

 

 

 

五）逼空之路

 

楼市呈现非常明显的"季节性现象"。

 

一般而言，是几个步骤：

1）单数年春节后开涨，三四个月内+50%涨幅

2）政府出调控政策。

3）因为宏观调控，所以房价飞涨。宏观调控[托实]涨幅，使下跌不可能。

4）市场因为"心理原因"，而不是实际原因进入观望期。

5）冰冻6~12个月。

6）双数年一般是补涨，落后洼地追平。

7）休息足够，买力积蓄，迎接下一轮暴涨

 

 

中国的房地产市场，已经扭曲扭曲扭曲到了骇人听闻的境地。

以至于他清楚地划分为"观望期"和"窗口期"。时间大致是20个月+4个月。

在正常交易的资本主义国家，是没有这回事的。

 

学院派的分析研究报告，是永远不会和你说这些事的。

只有第一线的炒家，才能教你。

 

 

 

在漫长的"观望期"中，你几乎是不可能按照"市场价"成交的。或者在图形中，不可能按照蓝线成交。

他只有非常短暂的几个点，蓝线和红线是相交的。也就是傻空洗面革新，终于肯承认接受多军是估值正确的。

 

这几段"窗口期"非常之短。一般也就3~4个月左右。因为政府闲不住，看得见的手总喜欢乱摸。

一调控，实质内容不重要。关键是傻空"心理"又变成了再坚持一下。然后又是漫漫观望。

宏观调控搞了十年，上海楼市涨了十年。但其实它是在"没有充分换手"的基础上上涨的。任何一个价位都没有夯实。

 

 

 

房东在"清淡期"加价。在"窗口期"反而不怎么加价。因为房东对价格的估计是准确的，已经基本到位。傻空的心理才大起大落。

只不过，以前傻空看见1150W的价位，会破口大骂，"神经病，800W我也嫌多"。

而在窗口期，傻空的心理会发生"[一夜之间]暴涨+50%"，瞬间睡醒并承认你这个1250W是合理的。

在窗口期，你一定要：坚持卖房。

风来了，猪都可以飞起来。但风不是每天都有的。在漫长的观望期，成交十分稀少。而且很可能面临压价效应。

错过了这一波风口，下一波可能就要等二年了。

真心厌恶调控。

 

 

（[email protected]，2016年4月24日晚）

* ps."窗口期"和"三重顶"。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[1] 现在的中介非常恶心，因为他们无法判断５８上面挂牌的是房东，还是另一个中介。

所以中介会和你说，"今天晚上20:30过来看房子"。然后你守了一夜。

然后中介纯粹是放你鸽子的。他就是为了确认你是自然人房东。

京沪楼市何时见顶（上） #1050

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-04-26

京沪楼市何时见顶（上） #1050

再好的市场，也抵抗不过贪婪。

 

 

一）天空

 

写完了《上海楼市的真实走势》数篇后，我们知道，京沪楼市，他其实是一个"只涨不跌"的走势。

 

(示意图。不精确)

在过去的十六年中，楼市大概涨了16倍。或者说，平均4年翻翻。

再结合《yevon_ou对2016楼市的判断》：

于是就有了如下的回复：

对于多军而言，尤其是新晋多军，急着掘入门的第一桶金。他们希望的是"楼市涨得越快越好"。下个四年至少也要涨一倍。甚至更多。

 

而对于空军，还有诸多观望者，他们其实想要问的另一个问题。

"何时才是尽头，天空才是尽头"？

 

 

二）涨幅

 

我们要说的是，以上二者的说法都不对。

为什么，因为京沪楼市有"隐患"。

如示意图2.

 

"房价"为何会上涨。这是从2003年第一次大涨之后，多空讨论不休十几年的事。

当时的空军领袖说，"看来看去，除了滥发纸币一条，其余都不支持房价上涨"。

 

 

社会的生产力肯定是不断进步的。任何一件物品的制造成本，现在肯定比五年前低。

科技更先进，机器更大型，材料更密致，施工更合理。科技本身就在导致成本不断降低。

 

而一件商品，从"制成后"还能够不断地"升值"。甚至升上几倍，几十倍。

那除了货币注水，没有别的解释了。

毕竟，价格=房子/人民币含金量

 

但是，我们看回示意图2。在图中蓝线代表"物价"。物价涨得并没有房价高。

 

在过去16年，房价涨了16倍。

但是物价指数，基本上是"改革开放迄今，36年涨了64倍"。

每一届12年4倍。

每6年翻翻

每年12%

 

你对比一下的话，（京沪）房价是每4年翻翻。每年19%

而物价是每六年翻翻，每年12%

这其中就有一个缺口。

 

 

按照正常的比值，假如房价跟随物价上涨，纯粹是一个货币现象。

  • 房价十六年应该涨了6倍

 

 

6倍，而不是16倍。那么，这额外多出来的倍数去哪里了呢。

我们想了很久，绞尽脑汁，用了各种理由和借口，去圆这个"理论漏洞"。


如示意图3。

 

在过去的2000~2016年，正常的物价涨幅应该是6倍。

但是，房价的涨幅是16倍。

在16倍中，正常的涨幅应该是10倍。还有额外的60%是因为秀相的"宏观调控"。

 

因为宏观调控，所以房价飞涨。宏观调控导致了额外的+60%涨幅。

这件事，我们在之前的《吃毒药涨内力 #950》中已经说过了。

 

 

但是，你还是有一块是不能解释的。就是图中的红色部分。

红色部分，还有+60%的涨幅。

这一段的解释，或许是"大城市化"。也就是过去十六年中，由于秀相的"国进民退"，全国资源大量集中于政治特权性城市。

 

所以导致了中心城市人口，资金，产业，投资的高度密集。

四线城市萧条，地级市失血，省会半梦半醒，而一线城市狂飙。

 

 

三）安全区域

 

在所有的涨幅中，只有"货币增发"原始的这6倍是可靠的。其余都会遭受攻击。

 

 

很多人都在问，"房价何时下跌"。其实这是一个伪命题。

因为他包含了二个部分；

1）房价永不下跌

2）涨得过分了，就会下跌。

 

譬如说，我们继续看示意图4

其中蓝色的区域。指的是跟随物价12%年速度上涨。

你可以理解为"安全区"。

 

 

理论上，房价也是物价。房价一定是随着物价，一起和RMB通胀的。

假设门口的包子，从2元/个，涨到3元，再涨到5元，那房价没有可能不涨的。

不可能发生1个包子换1套房子的。

我们观察图形。你可以认为，红线永远在"蓝色区域"上方。

 

 

但是，房价是可能下跌的。

什么时候下跌，就是房价远远超过了物价的涨幅。譬如物价涨了6倍，而房价涨了16倍。

这个时候，房价曲线出现一个向下的缺口。是完全可能的。

 

 

你再好的产品，把价格拉高5倍，再跌20%，也是完全可能的。

你再大的牛市，买了CEO盘，然后下跌20%，也是完全可以的。

说到底，再好的市场，也抵不过无尽的贪婪。

 

 

四）贪婪率

 

香港人有句老话。叫做"输时间不输金钱"。

 

 

意思是在漫长的1950~2016整整三代人的寿命中，甚至是香港整个城市的生命中。

"你持有资产，只会输时间，不会输金钱"。

 

这句话乍一看，是十分嚣张的。和财上海的"京沪永远涨"一样，完全不讲道理。

但是我们换一个角度讲，假设"这届人民不行"。接下来的36年内，我们还一直保持着人民不行的样子。

 

在之前的改革开放36年，1980~2016，中国的物价一共是涨了64倍左右。

之后的36年，如果再涨64倍。房价会到什么位置。

答案是8*64 = 500 0000元/平米左右。

 

注1：目前韩国的房价，就是500 0000 WON/平米。大韩民国68年。

注2：会不会如下图。请参见《从来不存在四万亿》#850.

 

 

假如2050年的房价是5000000元/平米的话，那么无论你今天买的是5W，8W，12W单价，谈贵贱都是毫无意义的。

无论你哪个价位买的，都还能翻NN倍。

 

那么，我们为什么还要谈论"京沪楼市何时见顶"呢。

因为目标是500万元/平米，但当中会有反复。

如果你短时间冲太高了。就会有回落。

 

好了，现在问题来了。

  • 到哪一个价位会回落

  • 会回落多少

 

 

为了解释这个情况，我们引进一个叫做"贪婪率"的指标。

其具体定义，是"红线/蓝线"。

 

好比2000年末，朱镕基执政末期。那是最健康的时代。房租回报有约6~7%，实业强劲，刚加入WTO。

我们认为，当时的"价格/价值"是1，是完全没有泡沫的。

 

此后，"房价"升了16倍，"物价"升了6倍。

到2016年初，这个比值大概是：16/6 = 2.66

 

 

在一个年涨幅12%的市场中，你要沽空，那是风险非常大的事情。轻度泡沫是不会破的。

你一定要泡沫足够丰厚，才值得你一试。或者象某些人绝望地说"我这辈子再也看不见5500点了"。

 

请问，"贪婪率"到多少时，市场会发生大幅波动。京沪楼市会见顶？

 

 

五）估算

 

我认为是4~5倍。

 

这是基于几种估算看法。

首先，中国的资产价格，普遍都"严重高估"。

 

中国可用于民间投资的机会特别特别地稀少，相对而言，中国的资产特别地"昂贵"。远远和欧美国家估值体系不同。

中国的股市，是全世界P/E最贵的。

中国的VC，也是全世界最疯狂的。

 

 

如果按最本源的"现金流贴现法"，中国股市的估值大约是600点，市净率PB=0.3~0.5。[[1]]

长期以来，中国股市都维持着五倍以上的虚高估值。

 

中国的股市，最高曾到过6124点。最近则长期维持在2900点左右。

从股市的泡沫看，中国资产可以最高冲到10倍泡沫，而长期维持着5倍左右泡沫。

 

 

其次，我们用第二种估算法。即时间估算法。

中国的纸币泛滥速度，大约是每12年四倍。

 

 

谈"输时间不输金钱"，其实我们可以把泡沫换算成时间。

假设你买入一项资产，虚高了30~40%。

 

换算成时间，这就是"二年"。曾经以为蠢不可及的CEO盘，买入也就套二年。

二年之后，你这价就是市价。

四年之后，你获利30~40%

 

 

可见，哪怕你买入一项非常糟糕的资产。在通货膨胀的大环境下，也能秒杀现金。

如果你草率地仅是输了二年时间，99%人完全都扛得住。

 

那么，如果你这些资产"非常非常非常"糟糕。糟糕到哪怕连你都输时间输不起了。它得有多糟糕呢。

我们草率地估算，大约是12年。

 

 

12年，是香港楼市套牢的跨度。

如果你看回香港房东的话，大约"浪费"了十二年的时间，十二年的人生，十二年的青春。

12年之后，房价终于脱离了蟹货。

 

 

如果以"12年耐心"为估算的话，则十二年的通涨一共是400%

也就是市场可以接受比价值高400%的泡沫。

 

 

六）战术

 

上海房子其实不值那么多钱，不值100000/平米。

对于这件事，多军都心知肚明。无论房租，同类，细分，跨省，新区，等等众多指标都显示背离。以后我们会讲到。

 

 

但是，"虚高"和"会不会"涨，绝对是二个概念。

按照欧美同类对比，A股大概只值600点。但他今天扔在上串下跳。每天还在讨论涨停板赚钱。

 

在过去的十六年，我们连续押了16把大。赚到盆满钵满。

如果你要问2017，2018年，估计我们仍然是押大。

"虚高"和"涨不涨"绝对是二码事。

 

 

京沪楼市的唯一问题，是涨得太快。透支了几年涨幅。

但这绝不意味着明年就不涨了。从各种具体细微之处可见，明年仍是大涨年。

 

因为除了战略判断之外，你还有战术判断。

楼市如果真的到顶，崩溃之前会有大量战术迹象，会有各种细节端倪。

 

战术是什么。京沪到底可以涨到哪一个价位见顶。

下篇再讲。

 

 

（[email protected]，2016年4月25日晚）

 

 

 

 

[[1] ]见股市三篇

京沪楼市何时见顶（下） #1060

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-02

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7tnvH9lN8Dzyialnj8ibROp8X8ickxMmYqM9QFe62B8l89z2soHsw71GFriaBiaYW6HfO3EflPbOq2nyQ/640?wx_fmt=png&wxfrom=5

京沪楼市何时见顶（下） #1060

250000

 

 

一）廿五万

 

上一篇《京沪楼市何时见顶（上）》写完之后，立刻有人列出了如下表格：


 

楼价和物价不可能无限偏离。按照目前的速度，2026年（十年后)上海楼市将涨到约25W/平米。

同时物价比2000年翻了17倍。如果以当年一碗牛肉面8元计算，则一碗面的价格在130元左右。

 

 

按比例，2025年的平均工资是2015年的三倍。则普通蓝领在15000元/月左右。

普通的白领夫妻，今天是25000+15000 * 15薪=60万家庭/年。

2025年是十五万每月。

 

一套普通的房子，假设80平米，按250000元/平米，总价2000万元。

  • 首付600W

  • 按揭1400W，月供74300元。

 

 

按照当时月薪，600W积蓄大约是五年税后工资。看似夸张，其实还是拿得出来的。哪怕今天你让许多家庭，600W也是拿得出来的。

 

一般首付会略超三成。月供则相应不到74300。再扣除公积金和父母补贴，月供五六万勉勉强强也是能活下来的。

毕竟生活品涨得不多。

 

 

这个模型要能活下来。它至少要符合二点；

1）主流户型变小

2）购房年龄变晚

 

我们仔细想一想，房价/物价"泡沫率"，从今天的2.5倍升到2026年的5倍。

看似房子贵了200%

但其实你也可以反过来说，如果户型"缩小"50%，则也没有压力了。

 

 

当2000~2001年上海楼市刚开局时，主流的户型大约是"二房120"平米。在北京这个指标更大，甚至要140，乃至180平米。帝都大气。

 

而你仔细观察近年的市场，一个显著趋势就是"户型越做越小"。120二房早就踢出市场。想也不用想。

目前的"畅销"户型是75平米二房，或者90平米三房。

 

 

俗话说，香港房地产，分为四种房型：

1）卧床一面靠墙的

2）卧床二面靠墙的

3）卧床三面靠墙的

4）卧床四面靠墙的

 

上海目前还没有到"三面靠墙"爬行进屋的地步。但是如果你深入想一想，假设"调控加深"；

则"千尺豪宅"，"55平米精致三房"，也并不是不可能的事情。

 

如果主流户型能缩小到40~50平米三房。即相当于房价"总价减半"，房地产商也是不愁卖的。

 

 

另一个方向，则是"首次购房年龄"变晚。

发达国家基本没有35岁之前购房的，40岁购房都很勉强。

 

我们看回模型，250000单价 * 80平米，首付需要600W。

即使按照男性65000+女性45000的期望月薪。六百万也是整整五年税后收入。

扣除生活日常消费，至少翻倍，需要十年时间。

首次购房年龄，将由现在的28岁，普遍延迟到35岁左右。

 

 

这二个故事告诉我们的是什么呢。告诉我们"这个模型是可行的"。

在北京上海这样的城市，250000/平米单价的房价，是完全可行的。最多就是惨一点，熬一点，苦一点。"一辈子图一套房子"。

 

 

理论可行到这个高度，那么实际呢。

实际也是可行的。因为这就是香港的模型。

 

香港"体面"的房子，就是25000HKD/英尺。"千尺"就算好房子。

夫妻俩50000HKD+35000HKD只能算中人之姿，年薪百万的双职家庭在HK比比皆是。

香港人的痛苦，由上海人继承下去。

 

 

当然，京沪楼市会不会香港化，那要看"宏观调控"会不会深入下去。若实行彻底的市场经济，民生断不会疾苦到这种地步。

因为宏观调控，所以房价飞涨

因为宏观调控，所以房价飞涨

因为宏观调控，所以房价飞涨

 

 

 

二）轨迹

 

我们再"虚构"幻想一下，楼市崩盘的轨迹。

 

从中国人的国民性上看，中国人可以长期承受500%的泡沫。极限时冲到1000%的泡沫。

上海楼市的基本面，我觉得价值就是5/3/2，或许还不到一点4/3/2 [[1]]

 

 

如果翻500%的话，则上海楼市类似于香港1995年的阶段点，应该是250000/平米。

然后猛冲到500000/㎡，这个价位站不住，跌下来。发生楼市风暴。

 

 

具体的下跌步骤，按照"三个70%"的秩序下跌。最终跌穿250000，底谷在170000~180000/平米左右。

然后在下跌过程中，"房东们"作为一个巨型的政治势力登场。负资产获得绝对的"政治正确"性。

房东们会要求政府干预，要求政府救市，要求政府成立平准基金。要求国家队进场，要求政府加价回购。房东就是政治怪兽。

 

在整个过程中，会发生"孙九招"长期不供地。收紧土地口子。会发生房产土地和工作挂钩。没有房子就不许上学，没有房子就不许上班，没固定住所就不许创业。参见法国以前"游民证"。

 

再进一步，有了限购，自然还可以有"限售"。

只有在京缴税记录满五年，才可以抛售一套房子。三八红旗手，先进劳动模范，才可以获得一张"售房票"。

若遇"恶意抛售"，可以让公安部的同志查一查嘛。咖啡。

手法千奇百怪，再大的幻想力，也想不出政府可以出哪些牌。唯一值得确信的，张张都是王牌。

 

 

"房价会从200000元的平台起攻，最高冲到500000平米。

下跌回落至200000以下，最终维持在250000元/平米站稳"。

如果我们照抄《香港楼市崩盘始末 #970》的话，大致就是这样一个流程。日光之下，并无新事。

 

房地产市场，大概每4~5年换一轮辈份。

也就是说今天入场的新人，还能看到徒弟的徒弟。然后在有生之年，经历一次血雨腥风的"暴跌"。

 

 

三）细节

 

预测未来，是最危险的事。

 

绝大多数的专家，不喜欢把话说死。砖家们喜欢用的词是"大概，可能，或许"。

"有70%的几率"下跌。真是见鬼了，鬼知道这个概率怎么算。只能掷一次骰子。

 

 

水库论坛，不喜欢装神弄鬼。

所以我们冒了一个很大的风险，说了一个确切的数字：250000.

这个数字是要冒巨大风险的。一不小心就是身败名裂。

 

 

数字仅仅是野望。毕竟这是一场豪赌。

在实际操作中，我们也是"走一步，看一步"的。

 

随着房价涨得比物价快，风险是不断积聚的。但哪一天真的爆了，这也是谁都说不清的事。

我们只能说，在"爆炸"之前，会有一些战术上明显的迹象。

 

 

1）急跌必须要急升

 

纸币永远在贬值。哪怕是庞大的泡沫，过了二三年，也会缩小一圈。

所以一个没爆炸的炸弹，Maybe就永远不炸了。

 

急跌必须要急升。只有在急升的基础上，半年（甚至单季）涨幅超过+50%，这才埋下了急跌的种子。

大跌之前，必须要有暴涨。如走势平稳的2016夏~2017，我们认为暴跌的可能微乎其微。

 

 

2）暴跌之日，肯定是宇宙中心

 

许多人问我，日本房价崩溃和香港房价崩溃的共同点。

这还用问么，他们暴跌之日，都是全球第一高价 [[2]]

 

京沪房价暴跌之日，他们一定是全球第一高价。

什么东京银座，纽约曼哈顿，伦敦海德公园，统统不放在脚下。一套老破小换一套海德。

 

当京沪房价比这些世界一流城市还有不少距离时。不用妄谈大跌。

 

 

3）新手入场

 

美国1929年股市崩盘，主要是因为经济好，有大量的"新手菜鸟"入场。

 

这些新手们，不愿意遵守老手们约定俗成的行规和价格体系。

他们喜欢在咖啡馆交5%的意向金，就锁定一笔交易。然后转手几天一周就赚短差抛出。

 

新手们什么价格都敢接。什么规矩都不守。还嘲笑老手们因循守旧。

价格因此升得非常快。而5%保证金跌的时候也跌得十分吓人。

 

 

一个市场要"急升崩溃"，新手的大量入市，几乎是一场充分必要条件。

而新手们的"不遵守规则，不遵守体系"，也是充分必要条件。

 

因为"新手"是一个比较难以量化的指标。

可参考另一个指标，"合伙买房"。

 

 

4）政治动荡

 

但凡市场出现崩溃，有很大的几率是因为"政治变化"。

譬如上了一个铁腕的总理，又或者是剧烈的房地产政策变化。

 

 

有人说，"好呀，好呀，美国要加息了，楼市马上要崩盘了"。

这话纯粹是胡说八道。货币经济学没学好。

"利率"是不重要的。重要的是货币供应量。M2增加20%，远远比加息2.5%重要重要多。

 

另一方面，根据我们的理解，"利空不能击溃市场，利好才能击溃市场"。

无论什么样的利空，都能熬过去的。中国人的忍耐能力是无限的。完全可以从牙齿缝里挤出来加息月供。

 

真正能令市场崩溃的，是"利好"，是狂热，尤其是新手的狂热。

再多的利好，也架不住价格跳空+50%。最怕的是无限的贪婪。欲壑难填。

 

具体的事件触发，谁也说不清将来。有可能是军事胜利。

 

 

四）结语

 

2002年Andy Xie预言上海房地产崩溃，他给出的理由是：

"随着国力的增长，国内会消费更多的蛋白质。但中国人显然是不配吃蛋白质的，这一定会耗尽国力，导致财尽崩溃"。

 

我们对此嗤之以鼻。谢国忠为什么被人看不起，不是因为他的立场和断言。而是因为丫根本就没有逻辑！

中国人吃不吃得起肉呢，我看只有香蕉人不配吃肉。

 

 

我个人预言上海楼市还有十年牛市，顶峰可能发生在2025年左右，价格大约在250000元/平米。

冲高之后会有反复。套牢者会失去十二年的时间。但最终也是可以解套的。

 

很多人会对250000元/平米这个价格感到困惑。我需要提醒各位的是:

2015年上海房价还低于1995年香港楼价。还低于廿年前的香港价格。

 

瞎嘀咕个啥。全世界的货币锚基，在过去廿年中贬了多少倍呢。

京沪注定会成为伟大的城市，远超香港。而"黄皮白心"只配作为城市垃圾。

 

 

 

接着又有人问我，"yevon_ou老师不再看多了，开始预警京沪房价有泡沫了。开始看跌了"。

"我手里的房子，要不要抛掉一点啊"。

"房价跌了，我该干什么去呀"。

"移民美国好不好"。

 

 

我就问问这群低智商儿童，"看顶峰到哪个位置"。

"250000"。

"今天什么价"。

"8/5/3"。

 

那你还问我该怎么办！

那你还问我该怎么办！

那你还问我该怎么办！

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7tnvH9lN8Dzyialnj8ibROp8OAOFgN2OXv8JDWVD16zDbb0jTkNqCHYlHn3HTRBVb7egJtRLMjacIA/0?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

（[email protected]，2016年5月2日晚）

 

 

 

 

 

 

 

[[1]] 4/3/2理由何在，另外开一篇说。

[[2]] Monaco这种变态的小城市不算。

上海楼市的实际价值 #1070

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-18

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7RUZKlhtSCicXlJp1dicdAWozuzVZ6aBCqJdSUc3kUpnnv8DCn7teiakXJGCMTia1HL48HlSXbvOLiaOg/640?wx_fmt=png&wxfrom=5

上海楼市的实际价值 #1070

上海房子的内在价值，或许就是5/3/2。五万三万二万。

可能还不到。

 

但是，"价值"和"涨跌"，绝对是二个概念。

 

 

一）背离

 

上海楼市的实际价值，按我们估计，可能也就仅值5/3/2。五万三万二万。

或许还不到点，应该是4/3/2.

（这个数字以每年13%的速度持续增长，非恒定值）

 

 

为什么这样说，因为诸多细节，揭示着楼价与价值的背离。

1）租售比

2）住宅/商住比

3）购买欲

4）成本

 

我们依次来解释一下这些现象。最后再得出一个[很无耻]的结论，"泡沫和涨不涨，完全是二个概念"。

 

 

二）租售比

 

首先我们来看租售比。假如你一套600W的房子，你应该每个月收多少租金？

 

有很多彻底没文化的人，他们一开口就是10%。

他们的理由是，"房租"就是你的利润。"房价/房租比"，就是你股票的市盈率PE。

象现在中国股市，你要求10%的回报，所以房租=10%

 

这样的想法，是彻底的无知识，文盲。

炒股的人，之所以一直踏空房子，主要是因为无脑。没文化不看书。

房租代表的是什么呢。代表的是"市红率"。具体算法="分红/股价"。

我们如果看市红率的话，则中国股市普遍在0.5%以下。

 

 

在水库微信号的第一篇文章，总纲级的《水库羊年贺禧------ 毁三观，竖新生 #1》。文中说道：

 

"楼市/股市"的最终关系，很可能是在拉大十倍的基础上，再拉大十倍。达到100：1

楼市200000/㎡，股市二千点。炒股的人再被屠杀一回。

如果说2015年除夕夜的今天，则目前比例是13：1

 

朋友们啊，你们想一想。是什么样的观点，要放到"总纲"中说呢。

既然是"总纲"，又是一个"精确的"数字。那么这个数字该有多重要啊。

 

如果说，2015年的除夕夜，当时的"楼价/股价"比例，大约是13:1

2016.5夏季的今天，房价60000股票2800 [[1]]，二者的比例是20:1

炒股的和炒楼的，又拉开了50%的距离。

 

 

我们为什么要说"100倍"呀一百倍。

这个数字并不是无中生有的。而是计算出来的。是2000年的时候，房地产市场的"干净"程度，大约比股票干净100倍。

 

当2002年房价刚刚开始涨了第一个50%，几乎所有的舆论媒体，几乎所有的宣传基调，全部都是"泡沫，炒作，危机"。

对此，我们感到深深的诧异。

 

房地产泡沫？您开什么玩笑。2002年的时候房地产再健康不过，京沪3000元/平米，那就是低估，低估，低估！

我们诧异于媒体怎可以如此地颠倒黑白。放着彻底泡沫化的股市不说，居然好意思黑化楼市"泡沫炒作"。

 

 

象我们这种不拿黑钱不写黑文的良心号。如果让我们计算的话，则"楼市/股市"的泡沫程度，就是100:1。股市比楼市虚高估一百倍。

  • 时至2009年，楼市28000元，股票2800点，当时我们说：还有十倍。

  • 到了2016年，楼市60000元，股票2800点。二十倍了，还有5倍。

  • 到了2026年，楼市250000元，股票2500点。Over，故事结束。

 

 

为什么说房价250000元，股票2500点，故事结束？

因为那个时候，房子的"市红率"也会跌到0.5%以下。从而进入彻底的泡沫区间。

因为房子涨得快，而房租涨得没那么快，"房租/房价比"是一直在跌的。

 

 

我并不是说房子涨到250000元/平米后，他就不再涨了。

而是说[250000元/㎡的房价，就和2500点的股市，泡沫程度差不多]。以后的路，要换条新探路方法。

 

 

那么，正常的"估值"应该是多少？

象英美这样成熟的有口碑的市场，市红率在2%左右。如果是新兴市场，市红率至少要3~4%。

一个"没有泡沫"的房地产市场，我相信3~4%的房租收益是必需的。相对应的，房价是4/3/2.

 

如果周浦的房价卖到80000元/平米，他的租金很可能会跌破0.5%，这就是典型的泡沫区。

 

 

 

三）商住背离

 

上一节我们讲了房租背离。哪怕计入通货膨胀，房租也应该占到房价4%左右。而上海目前仅有1.5~2%

所以这是泡沫中阶。有泡沫，但还没到破。

 

 

接着我们讲第二个现象。说明市场，并不是因为对住房的需求而驱动上去的。

而是掺杂了稀奇古怪的东西。

 

大约三年之前，有一个85年的小妹妹。在恒隆上班，也没有男朋友，于是她决定买套房子。

研究了半天，她选定了恒隆东北角的一个楼盘。

一房，全款，650W。

 

她来找我咨询。我知道后大吃一惊，"那你为什么不买丽都皇品呢"。

丽都皇品，就是她同一个小区，角落里那幢白色酒店。而且品质远远好于Ladoll.

 

丽都皇品是真正的高档居住。永远铺着大红的地毯，洗刷一新。大堂里弥漫着香水味道。而笔挺制服的干练小妹，守在前台，保证了私密性和熟匿。

而且酒店式公寓可以给你提供大量的服务。尤其象你这样单身的女孩子，酒店物业可以每天帮你打扫房间，清洁衣物，甚至连夜床都帮你开好。上面还洒着花瓣。

这才是享受人生呀。

 

78平米的房子，一室一厅含衣帽间。房型大气合理。向北的户型可以看苏州河，向东可以看雕塑公园大绿地，向南则是璀璨的南京西路CBD。而Ladoll几乎是没景观的。

"最关键中的关键，只要210W。单价28000"！

 

 

不错，你没看错。只要你1/3的价钱。同样的一房，你这可以买三套。

你没去过住宅么。再好的住宅小区，物业始终不能和酒店相比。

舒适度更是破破烂烂，差得远了。

 

我给她的推荐，就是你买丽都皇品。同样的650W，你可以买三套。而且舒适度大大提高。

至于升值潜力呢。我和你一样的商品（甚至更好），你一套我三套。稳赢的。

 

这个小姑娘呢，高智商钻石领。她痛苦地思考了很久。

最后，她下了一个决定；

"我还有点年终奖。把对门那套住宅一房再啃下来。又是650W，全款"！！[[2]]

 

 

在我们这个市场上，目前关于"商住二用楼""酒店式公寓"，所有的偏见几乎全是错误的。一般人说起酒店式公寓，无非就是：

1）商水商电，费用较高

2）批地年限短

3）交易税费高

 

但问题是，当房价已经涨到数百万的今天，哪还有人在乎几百元的水电费呢。这根本就是一个借口，而不是理由。

租地期限。中国目前尚没有40年续租的例子。几十年后的事，谁也说不清。就算真的有费用，也不会太高。绝对不值得你今天付出200%的代价。

 

真正的理由。可能就剩下最后一条了："交易税费高"。

而这是很没有道理的。你不是抱着"自住"的需求去的么？

 

如果市场上每一个人都是"自住"的。那你就根本不需要考虑卖出税费的问题。

如果你真的是"自住"，你就应该选择酒店式公寓，郊区小产权房。因为他们的价格更低。你不需要交易。

 

从残酷事实上讲，目前每一个买住宅的人都是投机。

因为你并不缺房子，并不是为了追求更好的生活，更好的环境，更好的体贴入微的服务。

你宁可花3倍价钱，去买大堂楼道维护远远不如皇品的Ladoll住宅。归根到底你还是想要"赚钱"。

 

 

酒店式公寓的价格，才是上海真正的房价。才是上海人愿意为"居住"支付的价格。

而住宅，则是包含着"升值投机"的成分在内。

无论你承认不承认，事实就是这样。

 

 

市场并不缺房子，并不是因为你要躺大街了，你过来买房子。

任何一个支付"溢价"的人，本质上还是想着"买楼升值"。

 

这股力量是个隐患。也代表着上海楼价高于"实际使用价值"。[[3]]

 

 

 

四）成本

 

限购的危害非常大。限购之后，政府若还想维持这个房价。政府就必须大大减少拍地数量。

你必须人为地制造稀缺，才能把价格维持在"均衡水准"之上。

 

 

上海楼市的内在合理价值。我估计就是5/3/2，可能还不到一点，在4/3/2左右。

也就是说，以目前的生产力水平；

如果你想再造一个繁华的人民广场CBD，淮海路商业街，豫园商场，八条地铁，翠湖新天地。

则"黄浦众鑫城"这样的高档楼盘。至少也要50000/m成本。否则复制不出来。

 

而对于郊区一些垃圾楼盘，周边配套设施接近于零。满目荒芜，罗山路土地无穷无尽供应。

象"仁恒河滨城"这样的垃圾盘，大约20000元/m的成本就可以无限复制了。郊区盘不值钱。

 

 

而现在的情况呢，我们知道，今天上午周浦刚拍了块地。楼板价已经到了79000元/m。

这块土地其实是不值54.5亿的。周浦的房子也不值8万/平米。

 

 

从这个地块开始，一直向东。类似的已平整土地，还有7块。

如果说"潜在"的农地供应，那简直是无穷无尽。要多少有多少。

 

如果按照正常的农地行情，一亩地农业产出大约20000元/年。回购的话30W肯定够了。

104亩地，这块土地的价格应该是0.3亿。相差150倍。

如果是彻底的市场经济，应该有500元/平米的土地源源不断入市。并把周浦房价彻底地锁死在5000元/平米的极低水准线。

就象三线县城一样。

 

 

2006年时有人问P11，"房价有没有泡沫"。

老滑头的回答一贯是泥鳅的。他回答说："房子没有泡沫，土地有泡沫"。

 

明明3000W成本的地块，现在拍卖到了54.5亿。

好了，你告诉我，怎么解释这个现象？

怎么圆这个谎。

 

周浦土地都能卖54.5亿，关键是政府"控制供应"。

一年只卖一块地，或者几块地，人为地制造稀缺，周浦才能卖54.5亿。

而不是市场经济，让土地无限量供应。

 

 

我们都知道，这样的模式，这样的状态下，形成的价格，他是有缺陷的。

而且这些年，上海的供地越来越少，越来越少。

价值规律是难以违背的。随着上海楼价以19%的速度越涨越快，政府就必须以更大的力度，减少供地。

 

等到终有一天，哪怕你供地量减到0，这个价格也站不住。

那市场就彻底崩溃了。

 

 

五）结语

 

综合各方面的现象，我们认为上海楼市是有泡沫的。已经超出了"均衡价格"。

均衡价格是4/3/2，指的是市场经济可以自由无限量供地下形成的价格。

 

 

但是，"有泡沫"和"会跌"绝对是二个概念。

我们维持我们的判断:"因为有泡沫，所以对上海楼市不是很看好。最多涨到250000元/平米就差不多了"。[[4]]

 

 

 

（[email protected]，2016年5月18日）

 

[[1]] 这里的房价60000其实还是给面子的。六万不止。

[[2]] 没有男朋友，亲，青年才俊可留言求电话。

[[3]] 插播一句题外话，我们观察着"地下室/住宅"价格比。因为地下室意味着"真实居住需求"。当地下室面积/地面面积，价格越接近100%时，说明市场真缺房子。反之，就是投机。

[[4]] 想来想去，需要对"负利率"的资产模型写一篇文章。但冗长不列入文章了。《负利率下的资产模型 #F450》

泡沫分水岭 #1080

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-05-19

泡沫分水岭 #1080

十万之后，玩法不同。

 

 

一）市场情绪

 

做股票的人，永远也搞不懂一个问题："加5.55%营业税，为什么房价会涨"？

这个问题，他们是割掉屁股也想不明白的。

 

 

做股票的人，都知道"印花税事件"。

印花税从0.1%加到0.2%，那是超级大利空。历史上的所谓"半夜鸡叫"。

印花税从0.1%加到0.3%，利空空空空空。很多人要跳楼了。

印花税从0.1%加到0.5%，股市就崩盘了。直接跌到1000点。

 

这是十几年炒股的血汗教训，做股票的人印象深刻。

所以当秀相第一次提出"5.55%营业税"，几乎99.99999%股市经验第一反应就是"要大跌了"。

只有yevon_ou坚持不懈地大喊："要涨，暴涨"。

为什么？

 

 

为什么，因为他们搞错了一个阶段。"泡沫前"和"泡沫后"阶段不同。

 

好比你去收购一家公司，按照PE=6和PE=8，这当中差30%的估值。

你要深刻认真地计算融资财务成本，合并税务成本，削减分支机构及合并产能所产生的协同效应。政府加息或者补贴的定量计算。

 

但是，如果你收购的是一家PE=600的公司呢？

负责任的和你说，以上所有的定量计算，全都算不过来了。因为他的计算就是负值。一家亏损的公司，估值300亿，你怎么算投资回报率？

 

在这个时候，唯一重要的，或许就是"市场情绪"了。

没错。就是市场情绪，当你100倍PE买进时，你可以转手卖给200倍的，再卖给300倍的。最后卖给3000倍"市梦率"的最后一棒。

只要这个游戏可以玩下去。"暴风影音"任何一个价格都是合理的。

 

 

做股票的人永远不明白一点。他们手中的股票，只值600点。

中国股市从1989年诞生的第一天起，就是500%的泡沫。而且在其整个生命周期中，泡沫从未消减过。

其延续三十年，[时间之长，长到人类已经忘记]什么才是"正常"的估值。

正常的估值，象中国这样的Emerge Market，就是PB=0.3，PE=6

 

你买进股票的唯一目的，就是卖出

 

任何一个倡导"股市价值投资"的人，都不能否认这一点。几乎没有任何人，拿股票是吃红利的。全都是靠涨跌资本利得。

这样的情况下，股市"基本面"已经不重要了。涨跌最重要是看"市场情绪"，而不是你又开了多少分店。

印花税自然跌。

 

 

但是相对而言，2006年的房价是没有泡沫的。

京沪大约12000元/平米的样子，那就是低估，低估，低估。

 

所以房东的底气是很足的。你加5%的营业税，那你就出105%的"到手价"来买。

爱买不买，不买还涨。

持有房产的唯一目的，不是卖出。

 

 

二）泡沫分水岭

 

如果以2000~2026的这廿六年做一个分界。则中线划在2013年。

  • 我们可以认为2000~2013是没有泡沫的，是"价值回归"。

  • 2013~2026是有泡沫的。但是还没有破。

 

为什么要特意这样地写，这样分类呢。

因为在"泡沫前"和"泡沫后"，游戏玩法不同。

 

在泡沫前，京沪楼市不到一万的时候，我们是坚定的"价值投资"。誓与北京共存亡。

你无论加多少的税，楼价都是打不下去的。我反正是10000到手，税费你付，爱买不买。

 

 

但是，当郊环楼价突破8W，当政府只能靠"严控供地"来维持这个市场时。

我们相信这个市场是博傻的。周浦8W买进的唯一目的，是指望有一个傻瓜出9W。

你是不愿意出800W买一套房子，并且在周浦那个地方住一辈子的。

你知道800W在内地省份，可以买多少生活用品么。

 

 

当房价涨了100倍，涨到250000元/平米，涨到年房租仅有0.5%，涨到和A股股市一样泡沫时。

届时政府再出什么乱七八糟的政策，风吹草动，市场就有可能崩溃。

因为你是投机，不是自住需求。

 

 

"泡沫"本身不是一个贬义词。"泡沫"更不代表不涨。

2017~2018有极大的概率，仍是一个看涨年。

 

我们只想告诉各位，在"泡沫后"时代，游戏规则是不同的。

当PE=6，和PE=600时，游戏规则是不一样的。

2013~2026和2000~2013的游戏规则是不一样的。

切不可刻舟求剑。

 

 

我们毫不怀疑，在某一任市长的手里。他一定可以把房价控制住的。

当房价3000元/平米的时候，无论你出怎样的政策，房价就是涨涨涨，怎么也压不住。

可是到了某一年，终有一年。还是这几招，房价大跌。

 

并不是市长变了。而是房价变了。

 

 

三）以点带面

 

"泡沫时代"的游戏规则如何，我直接回答你说："不知道"。

 

好比股市中，明天哪个版块会涨。光伏，新经济，物联网，哪一类军工概念股会受益？

我直接和你说，"不知道"。

 

因为股票已经脱离了基本面。无论你的赢利多少，你也支撑不起50倍的PE。

这时候，你要说哪支涨，哪支跌，那有且仅有一个因素："[庄家的想法]"。

 

 

 

在楼市中，道理也是一样的。

正常的物价涨幅，是每年12%，十六年六倍。

京沪深楼市的涨幅，是每年19%，十六年十六倍。

 

上海楼市涨到今天，各种细节揭露的"[不健康]"，已经比比皆是。完全遮掩不住。

楼市目前的格局，你可以用"帐篷式"价格体系来描述。


如图的这个价格顶点，就是"周浦"8W。

 

横向的，你如果用其他物业：酒店式公寓，商铺，写字楼，工业厂房和住宅做比较。

你会发现，上海除了"住宅"特别贵。其他东西都不贵。"住宅市场"几乎是一个孤峰。

 

纵向的，如果你用一手和二手做比较，新区和旧区做比较，板式和蝶式做比较。你会发现除了"新区的一手的品牌KFS新建板楼"，其他也都不贵。

"帐篷式"价格体系，反映在图表中。就是一柱孤峰。你会发现，除了这一块地皮，几乎其他任何资产都不太贵。

 

 

中国人有一句老话，"木秀于林，风必摧之"。

任何一个价格的"孤峰"，你都是不持久的。都是很大危险的。

 

那么"孤峰"是怎样出来的呢。

你问我，股市中300元的股票，"暴风影音"是怎么出来的；

答案是一个兴风作浪的庄家。和一群跟风的散户，才能搞得出来。

 

楼市中也是一样。周浦8W，是一个无良的庄家，和一群特别喜欢买"一手盘"。

非处不入。处房情结"智商税"交得血淋林的码农白领在支付的。

 

 

楼市如果在"市场经济"合理阶段，无泡沫阶段，他的整个价格体系应该是"平"的。

彻底平坦的。就如每一个纯市场经济理论都告诉你，股市应该是没有套利空间的。

 

随着泡沫的深入，"孤峰"会越来越多。当股市越是泡沫，老庄股越多。

而"孤峰"会从哪个版块冒出来，这是完全无法预料的。在股市中，你无法预测庄家喜欢操作哪支股票。

2013~2026是"后泡沫"时代。后泡沫时代的玩法截然不同。整个楼市，会越来越接近股市游戏规则。而不是价值投资规则。

以投机和博傻为主。

 

 

当年"科网股"泡沫时，一些毫无价值的.Com公司卖到了数百亿美金。

这相当于"无中生有"的财富，任何一个投资科网股的美国人都赚得盆满钵满。并进而嘲笑那些蓝筹股的老古董。

 

这其实是很无奈的事情。今天我们依然坚持以这样的眼光看楼市。

整个浦东一文不值。出了小陆以外的地区，全部都是鸟不拉屎，不适合人类居住。

 

但既然有人愿意8W买周浦，并住在一望无际的田野中。并指望着周浦8W再涨到16W。那你还能说什么。

 

"泡沫时代"就是群魔乱舞。反正都高估五倍了，具体炒哪支股票，主要看庄家的喜好。而不是盈利的基本面。

无趣，无趣。

 

 

 

四）为什么写这些

 

水库微信号，从2015年除夕夜开始连载。

 

从我们写第一篇文章开始，就不停地有读者留言："为什么写这些"。

在任何一个市场，"赚钱秘诀"都是不传之秘，核心干货。

父传子，传子不传女，秘学渊源惯例是不外传的。

 

 

写水库这个微信号，一个原因是渊博的太多，理解的人太少。

你空负纬地之才，整天带娃奶瓶。别人也不知道你俯视云霄。

 

另一方面，炒楼这一行，主要考"心力"。

哪怕我把秘诀告诉你，你也完不成的。不怕多一个竞争对手。

 

截至2016.5.19今天上午，"水库"微信订阅号终于突破了30175人。


每一篇文章，基本维持在10000以上阅读。其中核心用户，大约4000人。

也就是我们最多只有4000个追随者。其中能做事实干的，1/10都不到。

京沪那么大，市场那么大。不怕多二个竞争者。

"大众化"就不行了。

 

 

最后一个原因，是楼市明显进入"下半场"了。

如果说2000~2013是"价值投资"。物有所值，无论调控和你死磕。

则2013~2026，逐步进入了"投机下半场"。

古典时代已经结束。

 

 

下半场是泡沫场。

"炒楼的"和"炒股的"距离最终将拉开100倍以上。只不过在最后的倍数，楼市也是泡沫。

但泡沫不代表不涨。进入"泡沫年代"之后，楼市还能涨很多年。纯以投机和博傻驱动，还能创很多很多新高。

 

 

我只是觉得恶心。

为什么我要玩这么脏的游戏。

 

 

 

（[email protected]，2016年5月19日午）

赔率胜负手 #1090

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-22

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7w8YnAictf7BdbQWI0gp7qgU3Uc4WvzcR6zQbnaYysWExR4jRXL8KceP1yiaSw8BkxvOqXQLcpNQ0Q/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

赔率胜负手 #1090

凡是不考虑房东想法的分析，都是耍流氓。

 

 

一）中二病

 

纯虚构，假设我们空想一下场景："取消限购，取消限贷，取消营业税，取消所得税，取消土地限制"。

也就是把交易成本，降低到2%左右。那会发生什么事。

 

不要以为这是痴人做梦。当年高宗末期，就是这样的政策环境。

所谓黄金时代。

 

 

从网络上屌丝们的反映来看，他们的分析义愤填膺；

1）房价肯定要大涨

2）穷人会买不起房

3）政府的税收会减少

4）会导致民怨，政府出于拉GDP的意愿而罔顾民意

总而言之:"房价要大涨"。

 

所以，以上全错。屌丝们分析了屌丝心态"一旦调控取消"。以及政府的利益。

最后得出了结论:"房价要大涨"。

哥哥一句话就踢回去了：

 

凡是不涉及房东的分析，全部都是耍流氓

 

你的分析肯定是错的。为什么，因为三方参与者："屌丝，政府，房东"。

你"中二病"又犯了。只考虑自己不考虑别人。

 

在"营业税"的分析中，屌丝犯了巨大的错误。他们只看见屌丝的快意痛仇，只看见政府提高税率。

可是他们丝毫没顾及"房东"的感受。直来直去，不懂二阶经济学。

"营业税"之后，房价开始暴涨。

 

同样道理，"取消营业税"。房价应该是暴跌，而不是涨。

 

 

二）房东决策模型

 

2005.6月营业税之后，有人劝哥哥赶紧卖房子。

理由是"虽然你交了税，100W卖掉到手只剩90W"。

"可是，万一或许房价跌到比90W更低呢"。

 

哥哥侧着脸，回答说："当你卖出时，还有一个人正在以100W的价格买进"。

"对于这个人来说，他是否认为未来价格会比100W还高呢"？

 

 

这句话就是一刀斩，一下子就砍得对方无言以答了。

我们来看图1：

这张图是网上搜来的。大学生都十分熟悉："正态几率分布"。

经济学理论说，当一个房价在那里，无论是100W，500W，还是1000W/套。

他"向上向下"的几率是一样的。

 

市场在任何一个时间，任何一个点位，任何一类商品。

"看涨"和"看跌"的力量永远是对等的。这才叫有效市场理论。

 

即使某些时候，舆论和媒体会很不对等。"看跌论"铺天盖地。

但身体是诚实的。真金白银拿钱去下注。看他做什么，而不是说什么。

 

 

好了，我们现在加一个变量。政府加10%的税收。你看看会怎样。


如图2。我们加了一条红线。红线是"胜负点"。

红线以左，你是赚的。红线以右，你是亏的。

 

 

未来是怎么样，谁也不知道的。未来可能会跌，但也有同样可能会涨。

如果你预测未来，你可以画"正态几率分布"。

图1中的红线，左右是50%：50%

 

 

但是如果存在10%的"税收"。则你的胜负手是如图2。

图2中，"红线以左"是15.8%，"红线以右"是84.2%

相当于1:5的赔率。

 

 

我们接着看图3：


人世间最悲哀的，是你1000W的房子卖了，到手800W。一转眼房子1300W了。真是亏到吐血。

 

 

图3是有"20%税率"存在的情况下。

你只有房价大跌，暴跌25%，30%以上，你才有赢利。才值得博。

而这个概率分布呢，是2%：98%

也就是1：50的赔率。

 

 

这句话什么意思呢。也就是20%的交易成本存在下。

你和别人说，"赶紧八折卖了，难保还要跌剩六折呢"。

那你是会被人当作神经病打出来的。

 

 

这种事情的概率微乎其微。而且即使发生，其"风险回报比"也不值得你一博。

先付20%的税，再博房价跌25%，这胜率是1:50.

有这个概率，我还不如赌韩国队夺得世界杯呢，奖金还多点。

 

 

三）泡沫与卖房

 

什么时候卖房。

 

现在的房东，其实是知道房价有泡沫的。也知道房价是高估的。

So What，"泡沫"和"涨不涨"绝对是二个概念。

中国股票人人都知道是垃圾，可大家依然天天看红线绿线，不亦乐乎。

 

 

很多人以为泡沫意味着"持房"和"持币"之间的选择。其实不是的。

干扰房东决策树的，其实主要是"卖房"和"不卖还涨"之间的选择。

 

  • 只要这房价可以一直涨下去，我就没理由抛房。

  • 只要股价可以涨上去，我就没理由抛股票。

这才是道理。

 

 

而现在的游戏规则，对房东空决策非常非常地不利。

在10%显性税收的状态下，"抛房待跌"的胜率大概是1：5

那一定要非常非常坚定的"空头"。对楼市极度看空，才能承受1：5的赔率。

毕竟你赢就赢粒糖，输就输间厂。

 

 

而目前楼市"丧心病狂"的交易成本，交易成本大约是20%。

按概率图表。你就是1:50的赔率。

[这哪怕最最最丧心病狂的铁空，他也不敢赌啊]。你真的那么确信"会跌"么。

拿你一辆奔驰，赌一辆自行车。你肯么。

 

 

更何况，楼市还存在"既得利益集团"。

一旦下跌超出30%，房东集体作为一个庞大的官僚中产政治怪兽，浮出水面。修改规则，甚至不要脸地印钞票托市。

我都不信最强烈的大跌能过-30%。

 

我们认为楼价是高估的。但是"不卖待涨"显然是更好的博弈策略。

 

 

 

四）住建部

 

有一点是毫无疑问的。住建部的领导，完全不懂房地产。

 

住建部整天以为"天一般大"的事是什么呢。营业税二年改五年，接着又五年改二年。

住建部一看，咦，没什么效果嘛。

接着又是限购放松一点，限购收紧一点。一看，咦，又没什么效果嘛。

契税从3%调到1.5%，还有1%。咦，看看还是没效果嘛。

 

其实，住建部那帮老头子，根本不懂房地产。什么也不懂。

建设部以为的"重中之重"营业税五改二，二改五。

住建部以为是调控市场的大杀器。根本被市场忽略。完全忽略。

 

 

为什么。因为交易成本是"总体"的。

分水岭就二个，5%以下，和5%以上。

 

目前京沪深广的房产交易成本，算上"营业税+所得税+契税+中介费+限购+限贷+压价效应"。总计就在20%左右。

你如果仅仅是降契税，把交易成本降到18.5%，有用么。完全没有用。

 

你再降降营业税，过二年说不定又把契税调回去了。

可是你调来调去，交易成本始终就在15%-18%-20%的区间内波动。

你会有效么。完全无效。

 

 

住建部的同志们无比郁闷，甚至都要写报告了，"调整营业税对市场无效，不建议调整营业税"。

我说你们就是SB。

税当然是有效的。关键你不能勺水冲马桶。

 

税收的分水岭就是5%，市场能承受的交易成本上限就是5%。

"营业税+所得税+契税+中介费+限购+限贷+压价效应"加在一起5%。

5%是分水岭。

然后再往下，4%，3%，2%，每降一个百分点交易增加一倍。


我们看回曲线。深蓝部分34.1%假设是十格。

则2%占面积34.1% * 20% = 7%

"胜负率"是43:57

 

这个情况下，赔率其实已经很亏。

毕竟，澳门最黑心的赌场，赔率也不过49：51 [[1]]

 

 

五）赔率胜负手

 

房东如果要卖房子，有二个原因。

1）生活需要。卖房吃喝玩乐

2）看跌

 

一般情况下，由于中国人特殊的宗教历史文化。"卖房子"是非常被人看不起的。

卖房子，通常被视为败坏祖宗家业。

卖掉资产去奢侈享受，是败家子，二世祖，抽鸦片的。

 

另一方面，京沪各大城市，储蓄超过10万亿元。北京人均都有50万元存款。

本身存款就已经花不完了。不需要卖房子渡日子。

于是，真正卖房的理由。就只剩下一条"看跌"。

一旦看跌，那么多少的抛盘都接不住的。

 

 

在最初写营业税的文章《第一次宏观调控（上） #680》，我们说道，高昂的交易成本，导致了市场"螺旋式上升"。

你加5.55%的营业税，最终市场可能上涨15~20%左右。

 

为什么。你看"赔率胜负手"就很容易理解。

一般人谈论的"看涨/看跌"，是基于1:1的对等收益的。

 

 

假如我和你说，"看涨/看跌"，开出了2:1的赔率。

你猜对了，只能赢1元。猜错了，就要输2元。

请问，你在哪一个价位，如此"肯定确信一定"房价会下跌。

 

如果说1:1赔率时，我在40000/㎡元时就敢看跌。

则1:2赔率时，我在100000元/㎡也不敢做空。看空，但是不做空。

更进一步，1:50赔率呢？

如果你猜对了，你赢10000元的购物红包。

如果你猜错了，你赔一辆500000元的奔驰给我。

请问，房价涨到哪一个价格。你敢开始和我赌。

以中国人的保守性格。到了哪一个价位我都不敢和你赌。

 

哪怕房价涨到了2xxxxx元/平米，你让我先割让20%税费成本，再博它跌幅超过21%，你也不敢呀。

 

 

（[email protected]，2016年5月22日午）[[2]]

 

 

 

 

 

 

 

 

[1] 参见《澳门博彩业框架 #F460》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=29125

[2] 最后说明一下。本来本文叫做《假如调控取消》，但写着写着脱纲了。所以下一篇是《假如调控取消 #1100》，即将结束宏观调控卷的最后一篇。

假设调控取消 #1100

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-05-23

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7w8YnAictf7BdbQWI0gp7qgd0snGICz9xGuJytic8OsBibBl9kiaUIbKYuibcxSD2YjGQ9v4otGRR8tDA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

假设调控取消 #1100

 

如果没有宏观调控，则房价应该呈现螺旋式下跌走势。

 

（续上篇《[赔率胜负手 #1090]》）

 

 

一）螺旋式下跌

 

假设明天政府彻底地取消"宏观调控"，限购限贷营业税什么乱七八糟的事都不要搞。

契税直接降到0.75%，再加上不到一个点的中介费，回到2003AD高宗晚年标准。

那么，房价最有可能的走势，是"螺旋式下跌"。

 

 

绝大多数屌丝对于"放开调控"的理解。屌丝们普遍认为"放开调控"是[利好]，会引来一波抢购热潮。

抢购会带来价格上涨，涨幅估计在15~20%左右。

 

他们是对的。对于屌丝心理的估计，完全正确。

屌丝们唯一没想到的，他们永远也学不会去体谅的"房东的感受"。

 

更高的价格，必然会带来更多的供应。

而"取消营业税"这件事，带来的是数倍的房东供应。

 

 

北京上海一年的开发量，大约是存量的3%。

只要存量态度的轻微变动，海啸就足以将供求关系淹没。

 

 

二）贫穷的房东

 

屌丝的问题，永远是目中无人。

他们自以为是天之骄子，平时又是独生子女。眼睛里根本没有别人，也根本学不会将心比心。站在别人的角度想问题。

 

 

你譬如北京的房价吧。北京一套天价学区房，动辄400W的总价。

可是，有一个问题。你有没有想过。

这户房子的户主，是怎么样的人？

 

 

你如果看照片中的锅碗瓢勺，还有主人的生活质量和品味。那破损的水泥窗，囤空酱油瓶子。

结论只有一个：海淀区群众大妈。

 

 

这样的房子主人，可能生于1950~1960年，现在已经有60~70岁高龄。正在领退休工资。

她们可能在社会底层度过了一生。纺织女工保安大叔。榨菜咸菜，是她们省钱主要的早餐。

 

在她们的一辈子，工资都没有超出过3500元/月的希望。每一次"退休工人加工资"，为了加28元还是32元，可以吵上几个来回。

她们一辈子的积蓄，不可能超过30W元人民币。省吃俭用，缝缝补补又三年。

对于小辈，拉扯成人已属不易。反目成仇是常有的事，缘由可能就是多吃了二筷鱼。

典型的都市贫民一个样本。

 

 

好了，我现在就问你一句话，"她们为什么不卖房"。

你一套400W的学区房，哪怕要交掉20%的税，到手还有320W。

 

你知道对于这辈子没见过30W存款的老太，320W是多么大的一笔巨款么？

拿着这320W，她可以在内地山清水秀的小城市，类似于蓬莱，威海，钦州，北海。

花50W买一套房子。花5W元请一个保姆。拿100W给小辈们分了花花。

 

她可以过上"村里首富"，类似于"王侯"般的生活。

她吃了一辈子的苦，现在可以山珍海味，温泉酒店。假设一年30W的话，每天就是1000元。

足够花得老太幸福得晕过去。

 

 

更糟糕的是，该老太可能还没有子女！

如果你说学区房是为了小孩子读书的话，老太的子女可能都已经成年了。又或者不在小学年龄段。

学区房对她是完全没有自用价值的。

俺是从来不相信财上海什么胡说八道的。

请问，你给我一个理由，为什么老太不卖房！

 

 

幸福生活在招手，幸福生活就在眼前。

你苦了一辈子，存款不过30W。只要把房子卖了，你就能有320W。

为什么不卖!

难道房子对你的价值，对你的意义，就那么重要么。难道区区6平米的房子，对你情感上的拘縻，比花园海滨温泉佣人贵妇人老佛爷更重要么。

 

答案肯定是否定的。

老太太不肯卖房子，有且仅有一个原因。"明天卖，赚更多"。

海淀区那么多的房子，纯粹是因为抛盘少。它才能维持那么高的价格。论总市值，肯定是不值的。

 

卖房要交80W的税。我没事去交80W的税干什么。

你要这样想，我不卖，我就是400W的资产在手里。而且明天还可能升值，可能是按400W+10%的速度在升值。

 

"赔率胜负手"已经分析过。在"高税率"下卖房。是一件高度风险的事。

人生最悲惨的，就是1000W的房子卖了，到手800W。转眼房子1300W了。

三）解锁

 

为什么要说"降税"，解开宏观调控的枷锁呢。

 

因为当"取消调控"后的最初三月，价格是可能涨15~20%的。屌丝们冲出来的购买力。

但是，这个120%的价格，可能就是顶点了。在非常长的一段时间内，他都是最高点。有货赶紧抛。

 

 

任何分析，如果你不考虑房东的感受，那你就是在耍流氓。

当"卖出无税"的环境下，房东就会卖出。

这个是净卖出。在你之前所有一切一切的分析中，全部都没有净卖出。所以你的分析都是错误的。

 

什么叫净卖出。净卖出就是一个北京老奶奶，[她卖了房子，她住到山东去了]。

一个卖家，卖了房子，永久性地搬到别的城市。

老人，穷人，社会底层，永久性地离开北京。净供应。

净卖出就是你把三房卖了，换二房住。

 

只有净卖出才可以抑制房价。其他调来调去的都是太极拳。

 

 

目前房地产市场的现实，是"物非所值"。

本身价格已经贵过价值。

仅仅因为宏观调控，所以房价飞涨。在1:50的赔率下，大家都锁死了，谁也不敢抛。囚徒困境。

 

但如果你"卖出无税"，则会有大量的供应，大量的抛盘。

你没理由不抛啊。上海一套房子，动辄10W单价，1000W单套。

你知道1000W，如果拿来花，对人的人生有多大改变么。

 

 

  • 你知道1000W，意味着多少春暖花开，面朝大海。

  • 你知道1000W，意味着多少花开花散，水落桃源。

  • 你知道1000W，意味着多少琴棋书画，闲情逸致。

你没有理由不抛的。尤其是当你有二套以上房子。哪怕对于一个白领，"享受人生"这也是一个巨大的诱惑。

 

你今天不抛的唯一原因，是1000W房子卖了，交200W的税。你不想交这税，想看看还有没有更好的机会。Over.

 

 

好了，让我们来看看"螺旋式下跌"的路径。

价值规律是永远有效的。房价其实不值得10W一平米，一套房子也不值得你用1000W的欢笑来换。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

 

"假设取消调控"，价值规律是非常非常强大有效的。

最初的三个月，房价涨15%，因为屌丝的愚蠢狂热。

第四个月开始，房价下跌，因为房东的抛盘。任何不涉及房东的分析都是耍流氓。

第六七八个月，房价继续下跌。房东的套现抛盘是止不住的。

第二年，房价继续下跌。

第三年，房价继续下跌。

............

 

 

房东目前是"囚徒困境"。在1:50的赔率下，谁也不敢抛。

我也不敢抛。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

 

 

四）经济学家

 

我大概花了整整四年的时间，来炒200倍杠杆"外汇保证金"。

到最后得出一个结论，"俺完全不擅长这事"。

 

是的，不擅长。

尽管我是少数几个4年后还活着的人。但我清楚地认识到，"不擅长"。

观察K线图，预测走势，这事我没灵感。不擅长，没天分。

 

此后的岁月，你怎么赚钱呢。

答案至为简单："做你擅长的事"。

 

 

俺擅长什么，擅长经济学。尤其擅长奥地利自由主义经济学。

这对其他学系，都造成了碾轧式的代差优势。

 

当秀相开始"宏观调控"时，几乎所有人都在喊"看跌，看跌"。只有我一个人在喊：

因为宏观调控，所以房价飞涨。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

因为宏观调控，所以房价飞涨。

 

结果呢。房价连续涨了十几年。赚得盆满钵满。

为什么，关键就在于别人不懂"经济学"。

而你懂。这才是核心优势。

相信真理必有回报。

 

 

而如果房地产政策完全回复到2003年"高宗末期"时代，没有那么多扭曲~扭曲~扭曲的话。

你的财富，绝不会如今天这么多。

因为在K线图的战斗中，你并不比别人多优势。

 

为什么会有贫富分化，那些试图"抑制"贫富分化的政策，才在制造贫富分化。

 

 

 

五）结语

 

从《[宏观调控卷 -----序章 #660]》到本篇《假设调控取消 #1100》，从篇幅上讲，一共是45篇。

 

我们详详细细地分析了宏观调控的：

  • 起因

  • 方法

  • 灾难后果

  • 泡沫

  • 宿命

 

里里外外，几乎把这个话题说烂了。

宏观调控，对所有的人都是不利的。尽快取消最好。

科学尚未普及。

 

同时，我们对于"宏观调控"这个话题，也有感到厌倦。不仅是写的人厌倦，读者也感到厌倦。

我们希望尽快开始下面篇章。

 

 

第一卷并没有写完。下面至少还有三个大的主题；

《历史和轶事》卷

《下一站·天后》

《卖出》

但是，我们不准备磨了。几篇之后，就准备跳开写Section 2，一个全新的领域。

 

 

另一方面，Section 1写到最后的篇章，实在是很累的。

任何学科都是这样，先易后难。

 

你如果看#1xx字头的文章，很明显最初几篇非常浅，非常浅显易懂。

而越到后面，涉及的卷帙场景越大。内容逐渐深奥，写起来也耗费心力。

 

作者也需要休息。所以我们先写Section 2.

Section 2前几篇，将会非常浅显易懂。你们看得也容易，我写得也容易。一挥而就，二三个小时就能写一篇。

楼主不缺钱，不求粉。甚至也不屑写阅读量很高的新闻。

 

 

哦，最后有人问，为什么要说"几篇之后，开写Section2"。

因为按照惯例，肯定还有一篇。

把整个"宏观调控卷"，全部都颠覆掉。

 

 

 

（[email protected]，2016年5月23日暮）

帝国的砒霜---房产税 #1110

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-27

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6Wx7KcfsJ2yyOHUKh4kvQHpnDliabqALhOauJxN3Bq0n3aIicwMG8SC2rP3s07PIvBmP0bxiaxh2KJQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

帝国的砒霜---房产税 #1110

房产税这种东西，一开始是智商税。

到最后却变成了寿命税。

 

 

一）砒霜

 

本文是《宏观调控卷》的最后一篇。在此之前，我们用了45篇的篇幅，详细分析了宏观调控的起源，方法，危害，恶果，及取消之后。

 

粗略来说，我们一共划分出了九轮宏观调控：

+--------------------------+--------+ | 营业税，所得税和土增税， | 房产税 | | | | | 针对KFS的土地和信贷收紧 | | | | | | 7090及差异化信贷 | | | | | | 经济适用房和保障房 | | | | | | 加息加准，限贷，限购 | | +--------------------------+--------+

 

细心地读者已经发现，我们详细分析了八轮调控的危害。以及因为宏观调控，所以房价飞涨。

可是我们始终没有提第九轮调控：房产税的政策。

 

为什么呢，因为房产税的危害，比前八轮调控[加在一起]还要大!

我宁可哪怕你把"营业税"的税率加到50%，也不愿意看见房产税。

我宁可银行把利率加到10%，第二套房房贷30%，也不愿意看见房产税。

 

使吾主失尽人心者，皆此獠也。

 

二）房产税是什么

 

政府卖地，4S店卖汽车，二手房卖房子。

 

 

"卖土地"他有三种会计方法：

1）一次性收取"土地出让金"。

2）每个月收租金

3）以上二种方法混合。先收一笔出让金，再每个月交租。

 

 

你去4S店买辆车，你既可以大方地"刷卡"提车走。你也可以参加"汽车贷款金融计划"，先付一笔首期，然后每个月3000~5000慢慢供。

 

这三种方法哪个好。或者说4S店哪一种方法赚得多。

答案是一样的。

这无非是一种"朝三暮四"。早上三个桃子，晚上四个桃子的把戏。

 

  • 你收了月租，地价就拍不到那么高。

  • 你要求附属医院学校，地价就拍不到那么高。

  • 你要求搭建廉租房经济适用房，地价就拍不到那么高。

看似多了一个名目搞钱，但其实总蛋糕是一定的。，

 

 

大约从2003年开始，房地产市场就有呼声。要进行"物业税改革"。

物业税的本意是什么呢。就是地方政府觉得，土地卖便宜了。

 

政府出让一块土地，2003年时不过150W/亩。折合楼板价1000元/平米。

KFS造好了以后，按照5000元/平米售房。

老百姓买下，过二年升值到了20000元/平米。

 

 

对于上海市民，你可能觉得好事呀。藏富于民，老百姓穷苦太久了。

可是地方政府不这么想。2016年，周浦拍地可是要5000万元/亩的!

地价三十倍。

 

 

地方政府们认为，按照方式1，一次性卖地的方式。他们太亏了。土地可是好东西，溢价落到了老百姓的手里。

 

接着你问，方式2呢。

方式2也行不通。因为方式2就相当于"永久租赁权"。

这是mao从1949年开始搞了几十年，完蛋了。搞不下去。

 

因为在"永久租赁权"下，老百姓没有动力改善房屋质量。也没有人造房建房。

因为你反正是租的，随时会被赶走。

全世界的国家都是这样。凡是公租房，廉租房，"租金管制"房屋。他们的维修保养都一塌糊涂。

 

你看到有人在楼梯厅里撒尿。任何一个住宅小区，都肯定有业主跳出来制止的。

可在英国，他就是满楼道尿渍。

因为"公租房"你不过是一个租客。没有产权，业主就没有动力去保护公有财产。

 

 

那怎么办呢，那还有一条路3。

也就是我卖你一部分的产权，再保留一部分的业权。"分享"土地升值的收益。

好比100W的土地，我现在收你70W，再规定每年10000租费。这个万元随着通胀不断上涨。

 

相当于"政府/民间"做了一个70/30的产权划分。

业主仍有非常大的动力，去维护自己的不动产整洁美观。而政府也可以"捞"回一点升值收益。岂不美哉。[[1]]

 

 

以上，就是"物业税"改革出台的大框架。

我们仔细梳理这个框架，他有一定的合理之处。也可以试运行。

方案1和方案3，哪一个更好。本身是一件很学术的事，并没有政治治理上的分歧。

 

 

三）第四种方案

 

现在好了，在TG手里，他搞出了第四种方案:

1）一次性收取"土地出让金"。

2）每个月固定收取租金

3）以上二种方法混合。先收一笔出让金，再每个月交租。

4）先按照1拍卖。再背信弃义，要求付月租。

 

这样做的效果。相当于100W+1W。先拍卖了100W的价格，再让你每年付1W。

民情哗然！

 

 

我们知道，方案123是等价的。一鸭三吃，但政府到手都是100W元。

你不可能BMW卖出Ferrari的价钱。

 

 

但是方案4呢，方案4是不一样的。他是让你吃饭买单之后，再掏一次服务费。

说好的青岛大虾，吃完饭再告诉你按米粒算的。

 

 

操你妈的十八代祖宗!

 

如果你说好了，每月要交1W的"房产税"。那你这块地根本拍不到100W，拍到70W最多了。

你先卖地，再要说收税，你不是诈骗是什么。

 

 

诈骗的东西，能作为稳定财源么？

你骗了第一次，还能骗第二次么。

诈骗的负作用你知道么。

 

 

 

四）寿命税

 

"物业税"这种东西。一开始是智商税，到最后却变成了"寿命税"。

 

 

2003年最初提出了"物业税改革"。对于方式1转为3，我们是支持的。

毕竟有一定的合理之处。可以尝试，可以看看运转效果。

 

但是，接着以讹传讹。到了文科生小编的嘴里，就变成"已买入的房子，也要交房产税"。

对于这件事，我们就笑笑。因为有稍许法学常识的人，就知道"不可能"！

 

 

一鸭不能三吃。

已经掏钱买下的东西，你不可以让他掏第二遍钱。

无论《合同法》《民法通则》，你想违背，你就得把这些大法统统都踩在脚下。

对于太平年份，完全得不偿失。

 

 

 

当2003年刚开始讨论"物业税"时，我们是当"智商税"来看的。

此事完全不可行。纯粹是因为傻空相信了，他们不敢买了。于是把机会让出留给了多军。

 

物业税完全没有一丝一毫的可能性。最大的概率，是以后房产证增加"红色，蓝色，绿色证"。

  • 绿色证就是[现在的]交过"完全"土地出让金的。不需要交物业税。

  • 蓝色证是付了"六七成"土地出让金。以后每年要交地价的1%

  • 红色证"不付"土地出让金。每年要交地价的3%

这样才符合法律法制的做法。

 

 

傻空天天在盼"物业税"。因为物业税预期，03，05，07，09都没有买进房子。

我们视之为"智商税"。

我们不信，我们每年都在买进。

 

2008年时开人大，首次出现"研究物业税"之类字样。

傻空欢呼雀跃，认为立法靠谱。

我们继续冷眼，法盲一个，"智商税"。

 

 

此后的事，各位都知道了。

2011年，上海重庆"房产税"正式出台。

知道这个新闻时，哥哥从床上跌了下来。再三无法确认，CCAV是不是假频道。

我料中了过去十六年的十六把大，唯一没料到的，就是"房产税"居然真的能出台。

 

卧槽

这下真的连舌头也吞掉了。原本智珠在握的"智商税"。一下子变成了"寿命"税。

谁的寿命？敏感词敏感词敏感词。

 

 

五）L型下跌

 

2011年上海重庆开征房产税。

房产税的意义，全国大概只有0.1%的人口明白。

0.1%的人口愤怒，99.9%的屌丝欢呼。

 

不幸的是，就是这0.1%的人口，创造了中国约51%的GDP。

你没看错，就是51%。

极少数企业家创造了中国51%的财富，如果不是91%的话。

 

 

从2011年开始，中国经济陷入L型的直线下跌之中。

为什么，因为企业家要逃命。

你这个国家的"法律风险"已经高到了无法无法忍受。再也没有人搞生产。

虽然只有0.1%的人口看懂。但正是这0.1%的企业家创造了绝大多数财富。

 

 

"存量""增量"是一道红线。一道底线，一道生死线。

中国的环境，政策多变。经商已属不易。但大家默守的一个潜规则，政府调控的是"增量"。

 

你可以加营业税，加所得税。做生意吃拿卡要。

但这些都是"增量"。最多[赚多赚少]的问题。

可是你不能搞"公私合营"。这是[要我命]的事，哪怕0.01元企业家都赶紧逃。

 

 

"房产税"为什么特殊。因为他动的是"存量"。

所以房产税的金额并不大，对房地产市场的影响也很轻微。

但是他对中国经济的震动，却是致命的。

 

你今天可以征"房产税"；

明天可不可以征"工厂税""企业税""股票税"。

我毕生心血打造的工厂，你政府是不是可以每年没收1%的股份呢？

 

 

对于"公私合营"的恐惧，那就没底了。

2011年发生了很多事，"房产税出台"是其中一环。但总而言之其他的事，所有的人都发现；

==> 在秀相面前：

撒油娜拉，再见拜拜。

房产税搜刮不过一二亿；

 

用最少的收入，得罪了最广大的人民群众

 

 

（[email protected]，2016年5月26日晚）[[2]]

 

[[1]]我们要指出的是，按照方案3，他仍然是搞不下去的。因为收税涉及到一个非常庞大的"行政成本"。包括评估，收缴，催缴，减免，抗税等等手尾。从行政"成本"上看，远远不如方案1，一次性拍卖。这也是"房产税改革"最终失败的内在原因。可参见《十问物业税》http://bbs.tianya.cn/post-develop-39761-1.shtml

[[2]]非常抱歉各位，篇幅无法整理。所以还要抽出来再列一篇《不征房产税，凭什么为什么》

不征房产税，凭什么为什么 #1120

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-28

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5PC1wZro28JjjQX3twQ6kAhA4cekEYZeoyzPysBNr3dqwErxJqxfDWVwonFpVw3icSlMqRkftWpCA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

不征房产税，凭什么为什么 #1120

 

错误的舆论：

  • "土地不是私有的"

  • "要开人大了，改法律土地私有。然后就可以开征物业税了"。

  • "虽然要征物业税，但是土地变私有的了。我想房东也是乐意的"。

 

正确的逻辑：

  • 世界上根本不存在"财产税"。

  • 没有土地才需要交税，有了土地才不用交税。"正向"资产。

  • 能保护你的，是宪法。而不是投机取巧。

 

 

 

一）社会契约论

 

18世纪，卢梭提出了"社会契约论"。

 

之前的二千多年，都是农业社会。实行的是"绝对君主制"。皇帝拥有无限的权力。

到了工业革命之后，需要一种新的社会组织方式，以及生产力理论基础。

 

 

"社会契约论"是现代社会的运转基石。几乎所有的[现代化文明国家]，都依赖于此。

"社会契约论"讲的是，全社会依靠一系列的"契约"而运行。

  • 无代表权不纳税，国王不可以随便征税。

  • "风能进，雨能进，国王不能进"

  • 三权分立。五族共和。

  • 罗伯特议事法则。

 

这里面，对每一类人群都进行了约束。无论是国王，贵族，人民。

你一间茅草屋，再卑贱的贱民；

但是"风能进，雨能进，国王不能进"。

 

 

二）产权

 

随着"社会契约论"而来的，是"产权"。

 

因为你要签订契约，你首先要界定"你我"。

哪些是你的，哪些是我的。

有了"你我"，就有了"产权"。

 

 

虽然经济学的各大流派不同。但有一点大家是共识的。"产权"永远是第一位的。

人只有为自己争取利益时，才有最大的激励能动性。

凡是大锅饭，一定偷懒的。

 

产权是现代化一切分工合作的基础。有了清晰的产权，才能签订合同，才能结算分帐。

工业和商业社会，千千万万数不胜数的上下游采购销售，人力劳务。其背后都是"合同"，都是产权，都是契约。

离开了合同，现代社会一天也活不下去。

 

没有了"合同"，则一切工商业活动都无法展开。

整个社会的生产力，会徘徊在非常低的水平。

类似于北朝鲜或者非洲黑叔叔饥饿贫穷。

 

 

三）财产税

 

好了，现在我们可以立即推导出，所谓的"财产税"不存在。

  • 世界上不存在"因为你拥有财产而需要交税"的说法。

  • 世界上只有"根据财产金额而计算税"的说法。

 

中国的文科生小编，非常地文盲。

他们既没有学过任何真正的知识，类似于白痴一样。

却又忍不住指点江山，对什么都要评论。

 

 

世界上根本不存在"拥有财产而要交税"的说法。

因为财产本身是"产权"。

你的，我的，划分得清清楚楚。

政府的，民间的，划分得清清楚楚。

 

如果你说"财产交税"的话，这就等于侵犯了产权。

我就无法界定，哪些才是"我真正拥有的"。

 

"产权"制度混乱了以后。整个社会就无法运行。

首先就没有人干活了。如果你可以抢劫我的话，中国会迅速地沦为北朝鲜。

 

其次整个社会都没法签订上下游合同了。我不知道你会不会价外加价，谁敢和你做生意。

好比你在饭店里吃了一碗饭，付了20元。

你刚想离开，被店员拉住了。"客官，请再付20"。

你又付了20，"客官，请再付40"。

你又付了40，"客官，请再付80"。

............这事是没完没底的。

 

 

什么叫做合同。合同就是执行完了之后，权利义务划分清楚。二不相欠。

"财产税"本身是和"产权"概念冲突的。无法存在于现代社会。

 

"付了20，再付20，再付20，再付20"。

"财产税"就其自身而言，也是根本逻辑不自洽的。

 

 

 

四）契前税

 

接着有人问，"不对呀，生活中有买了再付费的例子"。

你买了房子，还要付物业管理费。

你买了汽车，还要付"车船使用税"。

这些人的诸类提法，只能说明他们全部都是"法盲"。

为什么，因为他们提的全部都是"契前税"。

 

 

我和你签订一笔合同。

在签合同之前，你和我说，先付一笔首期，逐月还有维护开支。

OK，没有问题。我权衡考虑之后，觉得可以接受。

所以这是一份双方有益的合约。是一份"公平"的合约。

 

 

而秀相政府在2011年推行的是什么呢。是"契后税"。

也就是合同已经签完了。拎着货物走了。民事行为已经结束。

秀相突然追了上去，让你加钱。

那就是非常邪恶，青岛大虾，哈尔滨鲱鱼，天下大乱了。

 

 

你说电话当年有初装费，以后每个月还有月费。

OK，没有问题。我愿意装，是我已经充分考虑了收益风险。

 

可是你不能搞"契后税"。这不是苛捐杂税，也不是税率的问题。

契后税哪怕搞0.01元，也是越界。

也是天下大乱。

 

 

你要问"天下大乱"定量地意味多大风险溢价。

银行门口，卖理财的，有"保本"和"不保本"二种。

二者利率差多少倍。

购买人群差多少倍。

江湖地位差多少倍。

你自己看看就知道了。

这是一条红线，底线，生死线。

 

 

 

五）利益和实质

 

理论上，全英国所有的土地，全部都是英女王的。

Real Estate本意是Royal Estate。

 

 

可是，这个有影响么。完全没有任何影响。

英国土地居民，需要交税给英女王么。哪怕每人交1英镑，也比她现在总收入4300W英镑要高。

答案是，不需要交钱。

 

 

所以这是完全没有任何意义的。管你土地是谁的，俺不在乎。

俺只在乎俺这房产证，转手能卖80W英镑。

 

对于中国，道理也是相同的。

名义只是虚相。利益才是实质。

 

文盲现象无处不在。譬如下面这个回帖。

我完全不明白，为什么中国有一群弱智智障儿童，不知道什么时候开始流行以下说法：

  • "土地不是私有的"

  • "要开人大了，改法律土地私有。然后就可以开征物业税了"。

  • "虽然要征物业税，但是土地变私有的了。我想房东也是乐意的"。

 

 

关于财产税的说法，你完全说反了。

类似于中国香港地区：

  • 私人土地，不需要交地租税

  • 政府土地，需要交地租税

  • 产权不清，不需要交地租税

 

土地不是你的，你才需要交税！

只有能带来"正向"收益的，才能被称之为"资产"。才值得你掏钱去买。

 

 

否则的话，你设想一下，假设有一个国度；

  • "私家土地"，需要交税。

  • "不含土地"，不需要交税。

 

yevon_ou走进了商店。

"老板，给我二打不含土地的房子"

"带地权的80W套，不带地权的100W/套"。

"不含土地的，谢谢"。

"私家土地的就是垃圾，呸，谁要啊"。

 

 

名称只是虚相，利益才是根本。

谁在乎"土地主人"究竟是谁。

我们只在乎"该项物业"能带来多少收益。出租自住转让，三大利益。

 

你说"土地主人"。

对不起，我不要呀。

你送给我，我还不肯接受呢。

你要你拿去好了，爱交税你去。

虚名毫无意义，利益之争才是血淋杀戮战场。

 

 

在中国和美国"土地制度"区别上。

  • 中国才是"完全产权"，私有土地。因为中国房东可以100%拥有收益。

  • 美国是"残缺产权"，地权不完整。美国房东每年要交$3000给联邦政府。

 

中国房子就应该比美国贵133%以上。

美国房地产，呸，垃圾。 

 

 

更进一步说，17世纪，法兰西征收"人头税"。

但是有钱人，可以买一张"免税卡"。价格相当于20年的税收，你买了之后，就不需要再交税。

 

请问，这种"免税卡"是不是财产。是不是SB嘴中的"财产税"。

究竟是拥有卡的人，应该交税。

还是没有卡的人，应该交税？

 

 

 

六）宪法

 

错误的舆论：

  • "土地不是私有的"

  • "要开人大了，改法律土地私有。然后就可以开征物业税了"。

  • "虽然要征物业税，但是土地变私有的了。我想房东也是乐意的"。

 

正确的逻辑：

  • 世界上根本不存在"财产税"。

  • 没有土地才需要交税，有了土地就不用交税。"正向"资产。

  • 能保护你的，是宪法。而不是投机取巧。

 

 

哥哥每天看四五个小时楼市信息。不停地看见文盲法盲们辩论；

"因为土地不是私有的，所以不能征物业税"。

 

SB，房产证总是你的吧。

我开征"房产证持有税"好了，每年1W。

什么，房产证遗失了。那还有"房产证中央电脑登记税"。不要挑战笔杆子的能力好么。

 

 

之前社会上对于"房产税"的分析，几乎全盘都是错误的。

关于目标，方法，困难，全部都是错的。

逻辑层层反。几乎读不下去。

 

这所有谬误的集大成者，是《南方周末》在2010年发表的一篇《征收房产税·凭什么为什么》[[1]]

这篇文章，因为《财经》等杂志转载。获得了极大的阅读量。

 

但是他整篇都是错误的。

文中说了屌丝如何苦，屌丝如何穷，屌丝买不起房子。

最后得出的结论，问房东征物业税。

技术难题是，土地非私有。

 

 

实在是看不下去，整篇文章从立论，到方法，到困难，几乎所有的分析都是错误的。

  • 土地非私有，完全可以开征"房产证持有税"。

  • 错误的错误，在于"持有税"的说法不存在。

  • 错误的错误的错误，房东没责任付钱养活你。

 

 

从《南方周末》《财经》等邪恶媒体，我们完全可以看到左翼文青是如何毒害这个国家的。

幸好中国没有搞民主制度。否则这股流毒害死了欧洲，害死了美国，害死了美丽岛。蠢蠢又想害中国。

 

 

为什么不能开征房产税。

因为房东不是你爹，房东没义务养活你。

因为按劳分配。你想要更好的生活，你就应该去劳动。

 

因为宪法！

因为宪政和法制，保障着善良人不受屌丝的侵害，不受抢劫的侵害。

因为宪政和法制。

因为善良，正义，光辉！

 

南方周末，你这个不要脸的寄生虫！

 

 

（[email protected]，2016年5月27日午，《宏观调控卷》完）[[2]]

2016.10月调控政策的分析 #1125

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-10-07

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7LQ8JgowRHU1jS5jBZulU8ZKgjjS8sL1ntvkXC5wiaqwUIKRQReMzOgKrwWNfOrketI3ujl4y1f2g/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 2016.10月调控政策的分析 #1125

 

日光之下，并无新事。已行的事，后必再行。

                                               ------《旧约·传道书》

 

 

一）秦岭

 

话说十一哥哥躲在秦岭的大山里面。森林里的小木屋，夜里透过玻璃看星星。一颗二颗三颗四颗，数得好不快活。

对于上海的房地产网签系统，它在10.1~10.8是不办公的。所以您不用费心去猜什么政策。

无论什么政策，您都是束手待屠的羔羊。丝毫办法没有，只能眼睁睁地等着政策变化。

 

于是，朋友圈就刷爆了如下图画。

有了Wifi毕竟不能隐居人生。朋友圈群情纷纷，都快要被"十二城限购"刷爆屏了。所以我们额外补一篇，谈谈本轮政策的分析。

二）地王拍卖

 

对于本轮"限购调控"，我们有二种分析范式。计划经济的和市场经济的。

我们先来讲计划经济。如果篇幅够，再讲市场经济的视角。

 

从计划经济的角度讲，高层可谓"高瞻远瞩"。

 

 

上海楼市，从2015.09~2016.03，也就是A股市场崩溃了之后，经历了一场非常大的牛市。

一般估算，涨幅在30~50%，最强的板块有+50%，较弱的板块也有+30%

 

 

按照"炒楼业"的传统，以及我们十几年的经验之谈。楼市涨"+50%"并不算是新闻。历史上也有了许多次。

基本每次"单数年"+50%的涨幅之后，双数年是比较疲软的。

 

 

因为市场需要盘整，购买力跟不上。

而消费者的心理也需要"再教育"。你明明400W的东西，一下子就跳价到600W了。

房东跳价我就不接，我就是[咽不下]这口气！

 

通常双数年要盘整整整一年。一直等到"观望期"结束。

消费者眼看看抵抗无望，而且房价整整一年都盘旋在600W的水平线上。

于是他们觉得600W是"市场价"。觉得房东没有欺负他。这才肯入场接货。

 

 

但是2016年的行情，截然不同。

上海上一轮的跨年行情，以2016.03.25为分界线。

"325新政"之后，社保二升五，市场急剧转冷。看房者寥寥。

炒家内部普遍认为要进入新一轮冰河僵持期。要一二年才可以恢复。

 

 

但是，在这样的情况下，2016.05.18随着"周浦拍地"，顿时又爆发了波澜壮阔的大行情。[[1]]

你要知道，在5月18日时，周浦地王是没有依据的！

 

在当时，上海楼价并不高。大概仅勉强维持一个7/5/3的格局。周浦的二手房报价普遍在30000左右。

实际能成交的二手房价格，不会超过23000~25000。

 

 

不仅仅周浦"基本面"不贵。而且市区也不贵。

普通老城区的核心地段，南卢湾北静安一般持续在60000元/m的价格。

如果你不说老城区，光说浦东。则小陆家嘴，实际成交也就在80000/m左右。而且这个价格今天也是八万。

 

所以"周浦地王"是非常没有道理的。简直可以说KFS疯了。

 

 

"周浦"疯了还仅仅是第一步。紧接着又拍了三四块标志性的土地。

譬如说顾村，青浦，徐泾，奉贤等远郊地块。

略靠近市区，外环边缘的凉城，更拍到了惊人的120000/m保本价。

这一系列的"后续地王"，彻底确立了"郊区8W，市区15W，市中心25W"的未来预期地位。

 

(地价倒推，2018预期房价。图片出处：一房一万)

(地价倒推，2019预期房价)

  

三）地王的影响

 

3.25是收紧打压。而仅仅到了5.18就爆发了"地王行情"。

地王拍卖的结果，是整个市场又被拉高了+50%。

 

 

周浦之前挂牌价30000，实际能成交价大约在23000左右。

可是"地王"行情一出来，挂牌价立即升到了45000~50000，房东都杀红了眼。

 

南卢湾本来价格持续在60000左右。一下子就拔高到了80000/m。

莘庄50000->70000

大宁75000->100000

金沙江路50000->70000

............

 

 

房东在马不停蹄涨完了第一个+50%之后，立刻开始又涨了第二个+50%

这在楼市历史上，是从来没有过的事情。

 

也让所有的分析师，老鸟们都跌破了眼镜。

只不过因为我们的"方向是正确"的。头寸建立在Long Only上面，所以哪怕估错了力度，我们依然是胜利者。

 

 

9.24在北京参加了一场"地王研讨会"。是20家最重要的地产商，大家关起门来谈一谈，对于"地王"的感受。

会议研讨的结果，颇为出人意料；

 

  • KFS表示，对于地王有巨大的"忍受度"。

  • 因为KFS有一整个团队需要养活，有巨大的前置成本。所以维持最小规模的开发量是必须的。

  • 当地王很贵时，就减少一点开发量。土地便宜时，就增加一点开发面积。总体弹性在33%：100%左右。

 

 

市场上一般认为，对于地王有"阴谋论"的解读。甚至有人认为，地王的出现，在于官商勾结。私底下有"出让金返还"，"利率补贴"，"赠送容积率"等暗箱操作。

这些阴谋论有很多的逻辑缺陷。因为"暗室"只能一对一。当你有27家KFS参与一块土地拍卖时，你是很难保持所有人"口风紧"的。

 

 

而通过对KFS的了解，我们发现KFS其实更接近那些"来料加工"的老板。

原材料本身的价格是不重要的，反正是贵进贵出。成本摊在消费者的头上。

煤价贵上几倍，发电厂可能也仅削减几个班组。

更何况还有人事和官帽上的考虑。

 

几乎所有的KFS都表示，在定价时完全不受周边二手房的掣肘！

 

 

政府只要减少土地供应量。

就可以轻易地将地价推高几倍。

 

 

 

四）引爆地王行情

 

按照一些内部人士的说法，高层认为中国股市"不堪大用"。

 

众所周知，2015年的GDP数据非常难看。几乎所有的实体经济，都陷入了严重的萧条。

2015年唯一的亮点，是金融业的增长。而金融业，增长又集中于"证券"。

 

从2015年春天起，A股市场的"日成交量"就超过了12000亿人民币。

这个金额，超过了NYSE，超过了Nasdaq，是香港市场的二十倍。

全球有史以来第一。

 

股票的交易量高，则券商的"佣金"相应增高。印花税，ipo承销费用，基金销售和理财，等等各种佣金性收入水涨船高。这些都算是"第三产业"产值。

 

2015年的"A股牛市"，带来了2015年金融业GDP大丰收，使得难看的国民报表有了一丝血色。

 

 

众所周知，中国A股是一个巨大的垃圾场。如果扣除银行股，则剩余股票平均市盈率50倍以上。

而按照中国企业的治理规范，道德品质。

参照国际市场Emerge Market的平均估值。

中国A股的合理估值，PE=5不会超过五倍！

 

也就是说，中国A股的合理估值在600点左右。

目前被人为炒上去了虚高五倍。

 

 

所以高层认为"股市不堪大用"。

因为随着股市规模的越来越大，你就需要更多更肥的韭菜滋润给养。

骗子太多，傻子不够用了。

 

象近期"十一"限购政策出台之后，股票从业人员摩拳擦掌，日夜期盼资金再流到股市中去。

流去股市干什么，50倍市盈率的股票帮你解套？

别开玩笑了。你的合理估值就是5倍。

甚至3倍。

甚至0.5倍。

PE的0.5倍。在香港市场就是这么玩的。

炒股票根本被人看不起，下九流。

 

 

言归正传，随着去年2015.07.04"股市泡沫"的破灭，至今变成了一个僵尸般的存在。

国家队目前手持20%的总市值在里面。连"违法做空"都喊出来了。

无趣无趣，这个市场也就只能扶扶贫用了。

 

 

但是，2016年的GDP数字，依然很难看。

实业依然不振，中小企业被《劳动合同法》逼得纷纷破产。

而左翼记者的人渣行为，使得富士康，三星，苹果制造纷纷搬离中国。

 

当2016年GDP数据实在太差。

"房地产"这个夜壶，救命稻草终于粉墨登场。

 

 

 

"地王"不一定是密室阴谋。

在"处房情结""5.65%营业税"等诸多合力之下。几乎所有KFS都认为，消费者只买一手房。

买一手房本身就是山瑞，收点智商税也合理。

政府只需要简单地"减少土地供应"，就可以把地价拉高几倍。

 

地价拉高之后，有几个好处；

1）原有的物业，房东们全部都升值了。

2）原有的库存，显得更为廉价。

3）随着清库存，银行和地方债也都解套了。

 

 

 

库存之所以难清，98%的原因在于"消费者心理"。

人类的心理，是一条巨大的橡皮筋。狂热的时期，和冷静的时期，其购买欲望可以相差十几倍，几十倍。

 

许多省会城市的房子，原本高压库存，使尽办法促销也卖不动。

那是消费者认为"买了赔钱"。

一旦消费情绪改变，消费者认为"买了赚钱"。则你哪怕十倍的库存，也可以倾夜之间消化殆尽。如果消费者被Educate面粉比面包贵，库存就好清多了。

 

 

学Marketing的人，一直对"消费者心理"深怀深深的敬畏。

人类简单的情绪波动，当放大到十万万人时，会引发剧烈的价格波动。乃至天翻地覆的估值差异。

简单点说，无论6100点，还是1600点，你买的都是同一支股票。

 

 

按照"计划经济"的叙事范式，则整件事再清晰不过了。

1）在北京上海引爆地王

2）地王直接翻三倍价格。引爆京沪楼市恐慌性行情。

3）北上限购

4）引爆南京地王，诱发恐慌性抢购行情

5）南京限购

6）引爆合肥，杭州，武汉地王。恐慌性抢购行情

7）合肥杭州武汉限购

8）引导资金进入三四线城市

 

站在"计划经济"高层领导的视野，他简直就象是"全国一盘棋"。打一桌很大很大的麻将，一切尽在掌握。

 

 

 

首先把上海周浦炒到8W，则市中心25/15/8

这就是一个巨大的"势能"。能量势必向四周溢散。再分布到环京，临深，南京杭州合肥。

 

将省会城市引爆。"消费者心理"是一件奇妙的事情。

你什么事情也不用做，只要把房价拉高+60%

所谓的"购买需求"，疯狂的买盘，一下子全冒出来了。

好像这些资金10000元/m的时候都在睡觉，到了20000/m时突然饥不可耐地抢房子了。

 

然后强二线和省会城市再限购。

进一步把资金和购买力再压缩到三四线城市。

只要有了"赚钱效应"，不怕县城里的房子没人抢。

 

 

于是；

  • 房地产库存都被清掉

  • 今年的GDP很好

  • 银行和地方债风险解除

 

从"计划经济高层"的角度看，这简直太完美，太鸿韬伟略，太BiBiWC了！

 

 

 

五）会跌么

 

下面罗列一些数据。比较长，有四五张图。懒得看的可直接往下拉。

 

原文在：《最详细！一张图看懂各地楼市新政》

http://bj.house.sina.com.cn/news/2016-10-04/21456189067823781032698.shtml

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7BnOz22b9YoAjBvtwMUmECDNQMAtxfEXib95QbUOssJQea35mRMmMC7ic4bIFZhgUXH3VsfRlZ78MQ/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7BnOz22b9YoAjBvtwMUmECM7IMUxq6eDGefz0slnmpprc0JtUGvF4uWY5mNkVdIaqKMAN97Vdanw/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7BnOz22b9YoAjBvtwMUmECeGocBcpvjNmSAvn9xaNbEq5hnygsrrnwMCXvFHNT0OSjHbZASmmdqQ/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

接着回答一个各位最关心的问题："会跌么"？

 

 

这个问题，如果你看懂了"计划经济高层"的解构范式，则它根本就不是问题。

让我们再想一想，整体逻辑的运作玩法；

1）拉高京沪深

2）一线城市限购，逼资金去二线

3）拉高南京合肥杭州

4）二线城市限购，逼资金去三线

 

 

在这样的情况下，一线城市的"标杆"作用，是非常非常重要的！

你只有一线城市很高很高，才能衬托出二线的便宜。

 

如果上海楼市崩盘，跌回到大前年的5/3/2，那么你让南京怎么办。

 

武汉光谷的口号是，"衔接深圳产业转移"。

如果深圳楼市崩盘，劳动力成本降到很低很低，你让武汉怎么办。

 

 

 

"二朵乌云"，价格体系既然已经形成。如果一线崩盘，你让南京杭州合肥怎么办。

如果二线城市崩盘了，你让三线城市怎么办。

还要不要去库存，还要不要化解三四线城市的房地产压力了？

 

 

你不仅仅不能"降价"，不能崩盘。你还需要做出一副"气势如虹"，压也压不住的味道。

一线城市不仅仅要保持价格的"标杆"，同时还要保持"赚钱效应"的标杆。

 

 

"京沪永远涨",你必须让全国人民相信，京沪楼市好得不能再好。供不应求。

纯粹是因为"政府限制"，限购限贷，不得已才买二线蓝筹。才会买南京杭州。

 

你必须让全国人民深深地相信三件事；

1）京沪很贵

2）京沪永远涨

3）纯粹是买不到

 

相信了这三件事，才有了三线城市的春天。才有了房地产去库存的全国一盘棋。

所以2016.10.06，其实是房地产最确定的时期，"必涨"。

 

京沪一定涨！无论政府嘴上怎么说，身体却做出了最实诚的动作。

当你牛市的时候，政府会装腔作势搞出各种"限购调控"。

但京沪[哪怕有一丝一毫的摇摇欲坠，哪怕一丝一毫的疲软不稳]。政府比谁都操心，比谁都更暗中托力。

 

"标杆"不能倒，涨幅可以商榷。但"涨"是最确定无疑的事！！

 

 

 

六）结语

 

好了，以上是建立于"计划经济"高层的俯视视角。全国一盘棋，所谓移兵如棋，打一局很大很大的麻将。

唯一确信的是，2016年的[GDP]，随着房价大涨和房地产火爆，估计不会太差了。

 

 

我们说到，分析范式，分为"计划经济"和"市场经济"二种。

眼看看[计划经济]也写了近4300字，字数够了。

"市场经济"不如不写。写了还会被封贴和喝咖啡。

 

 

反正关于市场经济，我们要表达的事，大家都知道，也只用四个字就够了。

"以上全错"

 

 

 

（[email protected]，2016年10月7日午）

 

 

 

[[1]]《上海周浦再出地王：保本售价7.9万/平房价直追香港》http://finance.qq.com/a/20160518/047983.htm

人民不是死猪

 

 

一）计划经济

 

在中国历史上，曾有人获得比今日首辅更大得多的权力。

 

对于上位者来说，所谓"法律"的约束是不存在的。"体制"的约束也不存在，甚至连官僚系统的反噬都不是问题。

更进一步，连神灵和祖宗的约束也不存在。

对于独栽者来说，他是至高无上的。拥有一切的权力。

 

 

可是他"执政"的结果，却是非常地糟糕。按照官方体面的说法，至少也是"国民经济濒临崩溃的边缘"。

一直到东方红，圣人出。太宗主政，搞了几十年的"改革开放"，才有今天的好日子过。

 

 

#1125写2016.10月的["楼市新政"分析]，是基于"计划经济"的立场。

在上篇中，当政者是一个遥遥在上的上帝视角，通过"有形的手"，步下一个大局，打了好一桌麻将。

将全国的闲散资金驱赶进三四线市场，化解了"房地产库存"，为地方债和银行贷款解套。

既拉高了GDP，也化解了潜在的金融风险。

 

 

计划经济的问题是，他看待世界的态度，是"静态的，无机的，死板的"。

无机的，就好像做无机化学实验一样。

 

计划经济看待社会，整个十三亿人民，人民营营碌碌，便宛如木头人一样愚蠢，石头人一样呆板。

所以计划经济者可以用"计划"，可以用手腕，宛如驱赶牛羊一样，驱使着亿兆人民按照自己的心意行事。

 

人民不是死猪！

 

 

事实的真相，绝对不是这样的。

正确的"三观"，看待人口，绝对不会是一个静态的统计数字。

人民比狐狸还狡猾，人民比泥鳅还灵活，人民比毒蛇还残忍。

 

"社会"是活的，这就是计划经济失败的原因。

 

 

 

二）社会的反击

 

假设一个农民，一年耕地可以出产1500斤粮食。

上交25%作为皇粮，他自己吃饭和繁殖用完其他的。

 

假设我把税率提高到80%，并且每个月只给他25斤的口粮。

那岂不是每一个农民可以产出1200斤粮食"税收"。只要几年就能完成工业化原始积累？

 

 

这就是当年m的如意算盘，中国最早的计划经济。

可是实施的结果呢，任敏公社就是一场大灾难。

 

一个农民，当他面临25%的税率的时候，他可以耕地产出1500斤粮食。

可是当"边际税率"高达80%的时候，他的产出降到了只有500斤。

400斤交税，100斤吃饭。接着就是大饥荒。

 

这是1958年切实发生在山西的事情，愤怒的农民把土地"深犁"到6米深的深土层，完全没有任何有机质。

你不是要搞人民公社么，那就大家一起捣蛋。

 

 

人民从来都不是"死猪"。

人民是活的。

 

当你一条政策执行，必然发生"上有政策，下有对策"。

移花接木。重压之下，生存之道。

其博弈的结局，轻则"经念歪了"，重则南辕北辙。

 

绝大部分的"计划经济"政策，根本达不到"理论效果"。

因为人民是活的，会根据你的政策调整自己的策略。人民比油条还溜滑。

计划经济一定会失败，只有基于"人性"的市场经济才会成功。

 

 

 

三）去库存

 

"去库存"本身就是一个伪概念。

 

"去库存"指的是什么。指生产商生产了消费者不需要的产品，导致产品滞销。产业结构不合理。

 

 

"库存"应该怎么处理。标准的经济学教科书，给出了再明确不过的答案；

"谁造孽，谁买单"。

 

 

 

如果我是一个三四线城市的KFS，我在无人问津的山野兴建了豪华别墅。（例如李亚P）

则我就应该亏损。

房子卖不出去，就应该折价卖。

 

原本2000W的别墅，你就应该降价。降价到500W，200W，20W，2W

等到你价格降到位，房子自然卖得掉。

如果真心降到了2W/套也没人买。那你出租给农户，做养鸡场。

 

 

但有一点原则，是非常坚强，绝对不可以违背的。"[谁造孽，谁买单"]。

商人应该是盈亏核算的中心，赢的时候固然不要仇富痛骂富商，输的时候也不必怜悯施加援手。

 

 

而行政"去库存"导致什么结果呢。

如果你的肆意妄为，有政府妈妈统一兜售，有央行妈妈灌水买单。

那我下次何不玩大一点。

 

造房子就是GDP。一个地方官员想要出政绩，只要大规模地举债"建新城，造新楼"就可以了。

而新城新楼造好了，房子卖不出去。完全没有人气鸟不拉屎，怎么办。

 

没关系，到老大那里去哭诉。

让老大帮你"去库存"。

 

 

 

有些城市是永久性的废弃了。永远的没有希望了。

人口都流出了。农业社会不复存在，"小村庄小城镇"也就没有存在的必要了。

 

在这种城市开发地产，无论多少，都是浪费。

 

(陕西省宁陕县。一个河谷中的县城。令人感到绝望。整个城市完全没有存在的必要。)

如果库存轻易可以去化。

则只能导致下次更严重的"建城运动"。更严重的产能过剩。更不负责任的肆意供应。

NO PAIN NO GAIN，没有破产血泪的下岗史都是耍流氓。

我们有充足的理由相信，2016年的"全国库存"，最多只有一个-10%左右的下降。

而2017~2018，库存还会反弹。甚至还会远远超过2015高位。

 

"计划经济"去库存，你并不能真正去除库存。

只能让有私心的官员，在三四线城市兴建更多的房屋。

 

 

 

四）价格泡沫

2015年上海楼市涨了约+50%

在股市崩溃，大小非解禁的大前提下，这个涨幅勉勉强强还说得过去。再静稳一二年，也可以盘整消化得了。

 

但是，2016年的"地王狂潮"，直接把土地基准价拉高了三倍。

按照"新地王"反推，2019年建成之后，整一个就是25/15/8的格局。

 

"去库存大麻将"更为糟糕的，是他[祸害了]上海。

 

 

 

我们必需要明确地指出一点，这个价位是站不住的。

当然我们认同上海的房价，迟早涨到30W/平米。但这个日期应该是2030年，而不是2020年。

 

即使按照每年+14%的纸币印刷速度，平均每五年"底部"夯实一倍。

250000/m依然不是喊口号就可以达到的。

至少不是在2020年。

 

 

政府现在把牌玩得这么大。真到了揭盅的时候，他能怎么办呢。

地王你炒高了三倍价格。真到了楼市开盘的时候，周浦8W怎么卖呢。

 

如果说"处房情结"，KFS开盘还不成问题的话。

任何一套房子，最终都要流入二手市场。到时候8W接周浦的肉猪们，又是怎样一个表情呢。

 

价格是一级一级比出来的，歧视链是一节一节连下去的。有逆袭但是没有颠覆。最终"炒新"热点风潮过去，整个价格还是呈梯次状的。

 

现在你强拉上海房价。

你有没有想过怎么收场。

 

 

当你撒了一个慌，你就必须再撒100个慌来圆谎。

当你扭曲了一个价格，你就必须再扭曲100个价格来配套。

 

你无端端的把上海预期房价锚定在了25/15/8，以后会遭遇非常多的麻烦事。

以后还得出政策，一个个打补丁。

后患无穷。

 

 

 

五）限购的不道德性

 

限购是不道德的。

 

在《[车匪路霸话限购]》一文中，我们说到，限购是极度不道德的。

好比我一套房子，说好了500W卖给门口的李四。

可是村里的二流子，癞皮狗王五非得要求300W卖给他。

 

"限购"的意思，就是财产权没有卖到"最高的价格"。

其本质，是对财产所有人的一种抢劫。和车匪路霸，强买强卖无异。

 

 

"限购"对一个城市的隐形伤害是难以言喻，无可估量的。

政府动辄，肆意地，狂妄地，重启限购。意味着这一个城市对"私有产权"毫不保护。

进一步来说，这个城市的价值也是褪色的。

 

 

而且"限购"本身会改变消费者的预期。

对于房主来说，考虑到"卖出就不能买进""卖出卖不到最高价"，会减少市场上的挂牌量。价格进一步没有洗平。

对于地方政府来说，限购之后，它就必须减少"土地出让面积"。否则地价就会大崩盘。因为买家减少。

而"减少土地出让"会导致市场上可出租房源减少，这反而更推高房价。

 

 

就总体而言，限购不增加一寸一厘的房产供应。纯粹在"分配"上做文章。

分配，又怎能使得整个社会更富裕。

限购对城市是[饮鸩止渴]毒药，又怎能作为"先进经验"推广。而且还作为"大杀器"的政策储备。

 

 

 

六）计划经济的反噬

 

张维迎近期有一场和林毅夫的大讨论。

其背后的实质，是计划经济和市场经济的大讨论。

 

张维迎认为，"一切产业政策都是错误的"。

你看似一场"宏图伟计"，一场巨大的计划。但其实你完全建立于自己的"规划"。而忽略了人性的"反抗"。

则你最终必然非失败不可。

 

只有基于人性的"市场经济"才是可持续长久的。

 

 

 

说起到"2016去库存"这一盘大麻将。

表面上，规划者似乎魁梧巨人，无所不能。但实际上，他任何一个目标都无法达到。

全是错误。简直就是挖了一个坑，等着你往里跳。

 

2016能否把资金逼进三四线城市，能否把三四线库存清掉。

我不清楚。（说实话）也并不关心。

 

但令人担心的副作用，是在这样"计划经济"的大旗下。短期内，诸多城市都累积了200%的涨幅。

包括但不限于南京，合肥，杭州，武汉，郑州，福州，苏州，甚至上海。

 

 

 

眼下，三四线的库存很有可能死灰复燃。恶性反弹。

而你一手创造了一连串"翻倍城市"。

 

在这些城市中，价格没有夯实。一二手没有充分换手，筹码没有充分洗干净。

价格几乎就是硬拉上去的。三四个月，一手房价就能翻倍。

 

请问，你留下了一连串的100000/m的城市，一连串60000/m的城市。

你准备如何收场？

 

 

只有在市场经济下，该破产的破产。

该改养鸡场的，改成养鸡场。

血泪下岗史，这样才是王道。吸取教训才会健康。

 

计划经济创造的麻烦，简直比他解决的麻烦还要多。

"政府不是解决麻烦，政府就是麻烦本身"------ 美国总统·里根

 

 

在可预见的将来，最迟2018~2019，今天硬拉上去的一批"十万六万"城市，就会给我们制造非常多的麻烦。

等地王开盘了，您是卖呢，还是不卖呢。

 

 

到时候，难保又是严重的"库存积压，高价滞销"。

然后，又会迎合要求政府出手，要求政府救市。《[既得利益集团]》的能量是极大的。

 

 

也就是说，就在今时今日，我们已经预料到了二年之后的：

（[email protected]，2016年10月7日晚）

学区房的大风险 #1130

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-22

学区房的大风险 #1130

相比收益，我们更关心：断崖式的归零风险。

 

 

一）学区房

 

2013年水库有个旧贴《我为什么不买学区房》

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=3543

 

这是一个很奇特的帖子，有400多个回复。其特点是，主贴是空的。

因为哥哥启了个头，就去磕瓜子了。

 

回来一看，回复极其热烈。

于是就开始回回帖，接着就开始吵架。吵架吵了400多楼，道理基本都说清楚了。主贴也不用写了。

 

今天有空，回头继续写#1130，讲讲学区房的来龙去脉。

 

 

二）学区房是什么

 

学区房是什么。在很多人的理解中，学区房意味着：

"房子，顺便还能读好学校"。

 

上次和几个北京人聊天，他们觉得北京人的态度，就是一茬子钱赚二茬子活。

凡事都要"多功能"。

仿佛多功能就是赚到似的。

 

而事实上这个观点是错误的。

世界上的事情，无非是"一分价钱一分货"，从来没有白吃的午餐。

你如果具有二份功能，你就付了二份的钱。市场是有效的，不会白送白给。

 

 

而学区房真正的意义呢。学区房="房子+学票"。

好比一个地区，普遍的二房是300万/套。而带学区的房子要贵一点，要500万/套。

那么，你买一套学区房。其实就是"300W房子+200W学票"。

 

 

 

三）学票有多贵

 

学票有多贵。这个问题一下子没法反应。很多人说价值混杂在一起，无法拆分。

 

但是我们可以举几个特例。如图。



通过这些北京的信息，我们可以看出，"学票"是有定价的。

因为对口的小学不同，学票的定价，有150W，300W，450W等各档。

 

这也同时解答了一个问题。

"学区房要买小"。

 

 

因为学区房的价值，无非是一张学票。

你150W的学票，平摊到50平米，每平米可以因此涨价30000元/m。

可是如果你是100平米二居，摊下来仅15000元/m

如果你是500平米别墅，差异仅3000元/m

有些KFS打着"学区房"的招牌，大户型比周边楼盘贵2~3W，那就是坑了。

 

 

再比如说下例。

和6平米300W的房子相比。这户老奶奶多了7个平米。

可是你多出来的7平米，也要按照￥450,000/m来卖二百多万。

这就不合理了。

 

你当别人傻瓜了。

 

 

 

四）投资

 

我们可以按照"拆骨法"，把学区房的价值拆成"房子+学票"。

其中，学票的价值是固定的。

不会随室内面积大小而变化。

 

北京是一个比较学区房崇拜的城市，北京的"学票"，经过拆骨法折算后，价值大约在300万元/张左右。

上海浦东是200万/张。

浦西人看不起学票。

 

 

现在就回到了我们的话题，《我为什么不买学区房》

众所周知，水库是炒房子的。房地产是我们的主业，对于房产的研究伴随我们朝夕生活，每天想上十七八次。

 

但是，职业炒家为什么不买学区房呢。

因为当你买学区房，其实你并不是在投资"房子"。

 

 

当你花500W买了一套学区房。其实你是花了300W买了房子+200W学票。

然后，你要祈祷投资升值。

 

投资升值怎么办，例如500W的房子涨到1000W了。

这个时候，你再用拆骨法去看。600W房产+400W学票。

不仅仅房价要翻倍，而且学票价格也需要翻倍。

 

 

好了，现在问题来了；

  • 到底是房产涨得快，还是学票涨得快

  • 学票长线保值增值么

  • 你对学票有研究么

我们的回答，是三个"No，No，No"

 

 

首先，我们是职业炒家，不是教育局干部。

我们恪守着"隔行如隔山，不熟不做"的铁律。

 

你说学票blablabla，很好，我听着。

可是这行我们不碰。隔行如隔山，跨界的成本代价是非常非常高昂的。

我们宁可不做。你就给我"非学区"房产够了。

我们喜欢[非学区]房产，不要任何[溢价]，就如同我们喜欢非品牌KFS一样。

 

 

蠢女人买房子，总是买最好的房子。总以为"职业炒家"手中都是顶级豪宅。总以为买好房子才是NB的人。

不是的。在《职业炒家》一文中，我们说得清楚。我们买[最易升值]的房子，而不是[最好的房子]。

很大情况下是老破小。

 

蠢女人总是以为，买房就要买最NB的房子。学区房就是一种最强功能的房子。

不是的。在职业炒家的眼里，只有升得快不快。风险和潜力。

你这一样是贵妇病。

要做减法，而不是加法。

 

 

然后，如果一定让我对学区房投资说二句的话。谨慎跨界的嘀咕：

我对"学票"的价值走势完全不看好。

 

 

 

五）学票的软肋

 

从"价值"的角度说，所谓"学区房"无非是父母的一个梦。

在父母心目中，它的描述是这样的：

"读了名牌幼儿园，才能读名牌小学，才能读重点中学，才能读重点高中，才能读重点大学。才能以优异的成绩毕业，进外企当白领，做机关做公务员，光宗耀祖"。

 

 

如果你切得细一点。他的逻辑链是这样的；

1）我对口的是好学校

2）进了好学校就有好教育

3）有了好教育就有好工作

 

 

我们需要指出的是，这"三段论"逻辑。哪一段都不对。

我们现在看待学区房，就好比沙滩上的泥足巨人。

 

有人说，"咦，这几年学区房不是涨的么"。

"哪怕如你发帖2013年，迄今学区房仍然是涨的。甚至涨幅比非学区还要高"。

 

但是这些是没用的。

你无法从价值上说服我。

 

 

你无法从价值上说服我。给我一个可信的，可靠的，可预期的合乎逻辑的推论。

你无法让我信服，我买的东西是真有价值的。而不是"庞氏"。不是类似于P2P一样击鼓传花的东西。

 

因为我们的头寸实在太大。转身不易。

一套二套的小老鼠，你可以买学区房。抽身快。尤其是赤贫的年轻人，人生难得几回博。

"神州泰岳"只要二十个涨停板，你会也敢死队一样冲进去。反正捞现钞就是正义。

 

 

但是我们不同。我们的"头寸"太大了。

在做每一件事之前，首先考虑的是风险。上限多少无所谓，下限一定不能跌。尤其是不能断崖式的下跌。

 

而学区房的问题呢。学区房面临[断崖式]的下跌。

他的价值，很有可能归0的。

 

我们不赌博，从来不赌博。

我们不投机，从来不投机。

我们买入一项资产的理由，永远不会是："它去年涨了"。

 

 

 

六）教师

 

学区房的第一个问题，他的"激励机制"是不对的。

 

 

好比我是一个厨师，我有一道拿手菜"水晶虾仁"。

当年静安宾馆凭这道菜征服了上海上流社会。宾客如云。饭店赚到了大把的钱。

老板给厨师涨工资。

 

好比我是一个导演。连续几部戏票房大卖。

随着我水平越来越高超，导演的声望越来越高。明收入，潜收入，各项好处肥腴得天上人间。

 

这些都是"正激励"。

正激励的意思，是"做得好，加工资"。一个人可以拿到他的勤劳报酬。

 

 

而在"学区房"制度下呢。

学区房的受益者是房东！

 

好比我是一个特级教师。为了班里几个顽劣，而且愚钝的学生，那是耗费了心神。

如慈母般的关怀，好不容易让小朋友乖乖学习，天天向上。

杨千桦电影《可爱的你》

 

 

而结果呢；

结果你这成了名校。最美校长的名誉传遍了新界北区。

你周边附近的房子都成了"学区房"。房价纷纷升值。

房东发了大财。

 

而学校呢，老师呢，辛勤付出的老师呢。

没有，什么也没有，一分钱回报也没有。

 

 

所以他这个"激励机制"是不对的。

公立学校的老师，并没有激励，去关心学生，去培育学生，去营造自己的口碑。

钱都被房东赚了。

 

在西方社会，或者中国的私立学校。

校长赢利的主要手段是"收费"。好的私立学校要几十万一年，但是家长还愿意付这钱。

"高收费"的基础下，校长就有能力给教师发高工资。监督校工服务，改善学校设施。

 

 

可是在"公有制"制度下，学校是不收费的。

"好老师"的价值外溢到了房地产上面。

 

许多家长，对着清单目录，绞尽脑汁进了排名靠前的小学。

你以为你买定"学区房"，从此松了一口气，小孩子就能受到良好教育了？

 

不是的。你买的那一年，是该学校"教学质量"最好的一年。此后一路走下坡路。哪一年都比今年差。

因为老师没有激励。

公立学校，肯定是越办越差的。

 

 

七）教育局

 

接着你又问，"从整体而言，公立学校并不差。也能和私立平起平坐"。

 

 

这个说法是对的。你看国企也不差，也能和私企平起平坐。

这二年，国企甚至比私企混得更好。

 

可是这件事的背后是什么，是"资源投入"。

就好比国企 vs 私企。国企是肯定搞不好的，效率低下，人事腐败。

可是每过十年，中央突然就给你发了20亿。

 

鸟枪换炮，国企统统搬入了最好的政府办公大楼。

领导的奔驰，奥迪，纷纷买起来。

小兵们加几十级工资。

一夜之间抵得上你十年奋斗。

 

而这些钱哪来的，这钱可不是靠国企自己"赢利"赚来的。

是靠央行妈妈，亲妈注资的。

每过个十年左右任期，央妈妈就给你"增资扩股"。从90年代的1000W，到后来的一亿，十亿，百亿。

混国企系统的人都知道。

 

 

对于教育系统，他的原理是一样的。

"公立教育"肯定是完蛋的。里面的人事斗争，政工倾扎，编制内人员有1/3是老师就不错了。

可是每过十年，区教育局就会给你一笔大钱。让你鸟枪换炮，该修的全部修修，该换的全部世界一流水准。

 

 

在《城市规划导论》一文中，我们说道，政府最喜欢开发什么样的地区。最喜欢兴建什么样的地铁。

答案是：政府持有空地最多的地区。

 

同样道理，政府会扶植怎样的学校。

答案是：新学校。

 

 

如果你花了大价钱，买入最昂贵最优质的"学区房"。并指望着自己的"名校"永葆青春。

你会失望地发现，小业主手里的学区房，越来越走下坡路。一直到十年之后的破破烂烂不堪。

 

而教育局拨重资，扶植打造郊区的新校。

因为地皮都在他手里。他可以"卖地"。

你手中的公立教育学区房，注定会一天天地烂下去。

 

《我为什么不买学区房》。我不是看不起学区房，我是不愿意趟这个浑水。

从任何一个角度看，你都难以说服我这是长期保值的资产。

 

 

 

八）教育局的黑暗

** **

作为一个世世代代混教育系统的家族来说，俺还要补充一句：

  • 教育局，脏，真脏

  • 教育系统，黑，真黑

（当然，由于哥哥这一系太铜臭味。快被开除书香名单了）

 

 

教育系统可以说是中国各部委中，最脏，最王八坑子的一个系统。

为什么，因为教育系统特别地"穷"。

穷，再加上一堆的知识分子。小鸡肚肠的事有多少，可想而知了。

 

 

在中国各大部委，受人受气绝不是相同的。

最开明，最舒畅的，肯定是和"钱"打交道的。无论是招商引资，还是外经贸，商务部。

凡是"做生意"的部委，日子都很滋润。人际关系也比较和谐，反正财帛花不完。

 

而最脏的，就是那些"又穷""又酸"的部委。

小鸡肚肠，王八绿豆眼，畜生嘴脸。

 

 

你"学区房"赚了那么多的钱，教育部那帮家伙眼睛都快要绿了。

中国的规矩是，一旦你赚了钱，权贵就要跳出来"改规则"。

 

你如果学区房能升值大几百万的话。

教育部如能按捺得住，打死我都不信。

 

 

他肯定会跳出来，用种种方法，把审批权抓到手里。

把"学区""学区房"的溢价，抓到教育部的手里。这是多大的一块肥肉啊。

 

虽然我不确定具体会发生些什么。

但是我对xxx的人品是确信无疑的。

 

 

 

九）有利益的地方，就有犯规

 

学票一文不值。

出xxxx钱，包进。联系电话：139xxxxxxxx

 

（本节略）

 

 

十）教育的贬值

 

我们回顾三大逻辑。

1）我对口的是好学校

2）进了好学校就有好教育

3）有了好教育就有好工作

 

一般来说，"地段生"是很受歧视的。

哪怕你进了名校，你和"条子生"也是分班的。会单独分配给你老师。而且老师往往很不给力。

毕竟学校没有收你好处，他凭什么用心教你。

"进个好学校，就有好教育"。这句话是要打个很深的购物折扣的。

 

 

进一步讲，"有了好教育，就有好工作"这话也不对。

简单点说，教育在贬值。

 

 

目前台北考大学的录取分数线是0.5分，满分650分。

按照马政府规定，写一个名字1分。

也就是你只要能写自己的名字"猪三弟"，你就能上湾湾的大学。

 

出现这种情况，一方面是台湾的扩招。大学的产能急剧增加。

另一方面则是人口数减少，baby数减少。

 

 

类似的情况，在中国，在上海，同样也在发生。或许都不用下代人20年。

因为"教育"其实是一种产业。和饭店没什么区别。

你只要资源投下去，"教育"的产能是可以不停扩张的。

而《一夫一妻制多妾制》，人口的形势不乐观。

 

 

虽然官方不说，但"大学生"的含金量不停贬值。而且贬得一塌糊涂。

1979年恢复高考时，大学生是"国家干部"。

 

只要你有大学文凭，直接就给个县长科长之类的干起。

每个月国家还发粮油。上了吏部名单。

 

可是粮油早就不见了。2016年今时今日，上海的一本率早就超过了20%，大学生卖猪肉都上不了新闻了。

 

哪怕你不仅仅读大学，你还读"名校"。

可是复旦，交大，一样在扩招。复旦和交大的文凭，一样在注水。

更可怕的是连研究生，博士生都不值钱。

 

 

记得2004年，早在2004年，在ehome上和人吵架。

对方说："读最好的幼儿园，最好的小学，最好的中学，最好的大学"。

哥哥冷冷冲了一句，"然后和你一样，做毕业3000/月的屌丝小白领"。

 

"利出一孔"，但是这个渠已经塌了。

"万般皆下品，唯有读书高"的进士联盟已经崩塌了。

现代社会的竞争，已经越来越不是"文凭"之间的竞争。随着红二代和社会板结化，未来"东京大学"毕业的学员，只配去日资公司做个小职员。

 

 

我们知道，"学区房"是很贵的。

如果你单指单价的话，北京的"学区/非学区"可以贵到180%

上海的浦东"学区/非学区"可以贵到160%

 

许许多多的人都在骂房价贵。

可是他们再掏80%的钱出来买"学票"，却是完全政治正确。

 

 

你买一套房子，需要一生一世的积累，需要几代人的凑钱。能让你骂娘骂上几年。掀起滔天的民意巨潮。

可是你又怎么不骂学票贵。

你有没有想过，你花那么多钱买来的学票。真的值400万么。

 

  • 你想过这400万投下去，最终只能培养一个月薪3000元的小职员么。

  • 你想过这400万投下去，成本效益比完全不成收获么。

  • 你想过这400万投下去，就是买了个假古董么。

 

 

我们对于"学票"的恐惧，在于学票本身不停的贬值趋势。

竞争的主战场不在这里。

"茴"字几种写法，"之乎者也"越来越不重要。复旦毕业不如科长小舅。

 

而且这个趋势目前还无可逆转。

 

 

（我甚至都没有说道：毒教育）

 

 

 

十一） 收费站

 

插播一条广告；

"你去买学区房，好好读书。我在前方的收费站等着你"。

 

欲知收费站是什么，请关注水库论坛。

 

 

十二） 伪学区

 

如果说前上述几年，还仅仅是对"学区房"的批判，对学区房价值的不放心。

则下面一节，真的让人哭笑不得了。

 

"浦东成功地以10%的学校，创造了全市90%学区房"

 

 

这是上海地区独有的现象。北京也没有这种笑料的。

你去浦东，找浦东的中介，你会发现无一处不是"学区"。

 

浦东遍地都是学区房，区重点第二第三排，到了中介嘴里，也能成为"一流学区"。

拜托，浦东连学校都没有。哪来的学区房。

浦东仅有的二所高中，进才建平，在上海也是不入流。

 

 

有些妈妈打着"为了孩子，不惜一切"的旗号。

这个旗号是彻底的唯心主义。话说到这份上，任何劝说都无意义。

但是，好歹，你买一所"真学区"。不要买"伪劣产品"好么。

 

还有很多妈妈举出"千帆教育网"。你脑子有病，呸。

千帆是什么，是教育局开的么，是国家正统么。不过就是个电商。

有什么公信力。你混千帆，只能说明你Low，下等人。

 

 

游戏的玩法，不是这样的游戏规则的。

"复旦附中"的学生，大约有50%的概率可以进复旦。也就是你中流即可。

而湖南省考入复旦，一共只有6个名额。

天差地远，不可计理。

 

所以进复旦的首要前提，是尽可能地进"复旦附中"。

进复旦附中的首要前提，是别买浦东的"伪学区房"。

这些道理，千帆永远也不会教会你的。

 

 

"学区房"这些东西，主要是移居上海的一些湖北，湖南妈妈们搞出来的。

因为在湖北省，湖南省，普通人很难~几乎没有出头之路。

"科举"就显得特别地重要。

 

湖北，湖南妈妈们以她们的切身经历。自以为；

  • 买了学区房就能上名校

  • 上名校就能好教育

  • 好教育就能好工作

 

其实这三句话哪一句都不正确。你只不过在挥霍你的工资，做无用功罢了。

然后再凭人口数量死堆。

 

 

而上海土著人，是根本不认可"学区房"概念的。

  • 一方面，上海的小学差异并不大。并不存在明显的"第一梯队"。

  • 上海人基本都有办法，"走后门"。

  • 即使没办法。家门口的学校才是名校，徐汇第一，杨浦第二。

 

 

对于"占90%学区房"的浦东伪学区，上海人是完全不认可。也不会有人去买的。

这样你的客户群，就非常集中在一些YP妈妈。

这就是一个典型的小众市场。

 

学区房的买卖，目前看来是非常"庞氏"的。

他能够存在，能够升值，有且仅因为有人在"买"。

而你深入看使用价值，永恒价值，是千疮百孔的。

 

 

 

中国人的性格，坚毅不拔，而想象力不足。

很多人在争论，"学区""非学区"哪一个涨得更快。

计较二三个百分点的涨幅。

 

但其实这是毫无意义的。因为中国人缺乏想象力。

你真正需要担忧的，是"断崖式下跌"。

你如果看诺基亚的股价，他是瞬间跌到零的。而不是慢吞吞地和你分析什么市盈率。

同样的道理，也适合于"学区房"。

我们真正担心的，并不是学区房／非学区哪个涨得更快。盈利百分点。

 

我们真正担心的，是学区房"瞬间归零"的风险。

所谓你赚我息，我赚你本。

 

 

象那种6平米400W的学区房。很有可能就是最后一棒。

而他终究会有最后一棒的。

你处于一个"饱受攻击"的位置。随便哪一个文件出台，对你都是不利的。

 

十三） 结语

 

如果一套房子，既能给你舒适的生活享受，又能让你进一所不错的小学。

这无疑是一件好事。

 

我们真正关心的，是"溢价"。学区房相对于非学区的溢价；

  • 到底是500W和300W，溢价200W

  • 还是330W和300W，溢价30W

 

 

我们并不反对学区房，我们只反对："溢价过高"。

万事均有价，万物均有合理估值。

 

目前学区房的市场，主要由一些湖北，湖南的"高分低能"妈妈所主导。

她们掏出了自己的血汗工资，不惜血本堆砌在学区房上。并把价格砸高。

 

但是我们从功能，趋势，风险等各方面分析下去。我们认为"学票=房价80%"目前的估值，是站不住的。

按照这趋势再下去，"学票=京沪房价100%"，这可真的需要非常非常大的想象力......

 

学区房这玩意，连20年寿命都活不到。悲观一点的，乃认为10年就顶天了。这段时间，只够你塞二个小朋友。

  • 世人总是说房价有泡沫，可其实房价N年都没泡沫。

  • 世人总是说学区房无泡沫，学区房涨得快，要跌也不会跌学区的。可其实学区房才是一个断崖式大泡泡。

我们不买学区房。是非之地，君子裹足。

你始终无法说服我学票的"真实价值"何在。

谁爱买谁买，自有冒险家的乐园。你爱你去。

 

我们更担心的是学区房背后深不可测瞬间归零风险。

 

 

（[email protected]，2016年7月20日午）

 

* 最后利益披露一下。本人小孩就读于国际学校。

 

 

 

 

补充一下：

 

如果你有5000W净资产，组成部分是1000平米房子。则你晚上是睡得着觉的。

如果你有5000W净资产，但是是1000条最新款HERMES丝巾。你晚上是睡不着觉的。

 

假设你有5000W净资产，是十套北京房子。你晚上是睡得着觉的。

假设你有5000W净资产，但是十套"过道学区房"。你晚上是睡不着觉的。

这就是"资产质量"的区别。致某人。

2016.11.28上海调控政策分析 #1135

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-11-29

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7hdMaKDicZhs2oxT2hJn3pxGhWFLZepLgdhoeMnI49RibpjWhIdETjCmzlDjUYXQbx42jRuE6fszMA/640?wx_fmt=png&wxfrom=5 2016.11.28上海调控政策分析 #1135

（突发事件，水库加刊一期）

 

【新闻】自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

 

一）突发政策

 

各位，因上海突发重大调控政策。今日临时加更一篇，予以分析。

 

 

首先，我们来看本次政策的重点。本次政策，最主要是二个精神；

1）认房又认贷

2）提高首付至35%

 

对于政策，读者们最容易问的问题是：房价会不会跌。

我们先直接放结论，然后再逐步分析；

1）对市场整体影响轻微

2）不利于二手豪宅市场

3）阶级固化明显

 

 

 

二）市场整体影响轻微

 

首先，我们来看一个总体的结论，也是老百姓最关心的话题：房价会跌么。

答案是：不会。对市场总体影响[轻微]。

 

因为上海，是一个对"信贷依赖度"非常低的城市。总体而言，无论你"限贷"怎样调整。都是隔山打牛，隔靴搔痒。

 

 

目前，全上海市的住宅，大约在5亿平米左右。如果取均价50000估算。则总市值在25万亿左右。

 

另一方面，全上海的"房贷余额"。包括按揭和抵押消费等等，总额约9300亿人民币。

也就是说，在上海的全部房地产价值中，只有0.9/25=4%，只有4%的市值是抵押给银行的。

 

这个数值是非常非常低的。远远低于美国"次贷危机"爆破前的数据。

也低于日本，香港，房地产崩盘前的数值。

美国"次贷危机"前，抵押比例约为10%

 

 

从另一个角度讲，2015年上海的一二手房交易金额，总值大约在14000亿元左右。

可是上海的"房贷余额"仅仅从6500亿，增加到9300亿左右。净增2800亿。

2800/14000=20%

 

哪怕考虑到这6500亿中包含一部分"还款"金额。其总比例，也不会超过25%。

 

 

这意味着什么，意味着上海人买房子，平均的首付成数是七成半。

KFS卖掉100亿的房子，银行摆张凳子在售楼处签一条龙。则银行最终只能做25亿生意。

 

 

上海人的生活态度，从来小市民小日子，算盘打打清楚。

上海人买房子，不喜欢借银行的钱，不喜欢被银行赚利息。恨不得一家一档全部都扑进去，再问亲朋好友借一点。

首付能有多高凑多高。最多贷点公积金。

 

"江浙沪民"生活本来就殷实富足。而且民风善良保守。

"提高首付5%"这种事，在冒险家的乐园深圳，有可能引起市场波澜。而在上海，是完全被消化化解掉的。

首付都付到75%了，法定30%和35%又有什么区别呢。

 

 

我们研究房地产市场，一定要清晰地认识到，"上海是一座对信贷依赖极其小的城市"。这种使得他和日本香港纽约迈阿密的房地产市场运行规律完全不同。

 

因此，我们纵观历史。凡是在历史上通过"调信贷"来[试图影响]房地产市场的。

最终都[没有什么效果]。

无论是加息，加准备金率，调整二套利率，调整首付。对市场影响都很轻微。

 

 

2400万上海市民，人均房贷仅仅4万元。洗洗睡吧。

 

 

 

三）不利于二手豪宅

 

2016.11.28"调控新政"对于全上海总体市场影响甚是轻微。

但是，如果我们拿着一个"显微镜"放大了看，放大了看，仔细地细分看每一个板块。

有没有哪个板块，受影响特别严重呢。

 

答案是有的。有一个板块，受到了别人的十倍打击，十倍伤害。

这就是"改善型二手豪宅"市场。

 

 

在整个"调控新政"中，受影响最大的是"改善型"需求。

按照目前文件精神，文件可以简称为"认房又认贷"。

对于改善型客户。卖掉自己的唯一住房，更换大房。则原本他被要求"首付三成"。现在却是"首付七成"。这就差了四成。

 

（一般我们默认"改善"为非普通住房。普通住房那档次您就不用改善了.........）

 

 

通常"改善型"客户的特征，他们有一套小房子，可以先卖了，换取一笔资产。所以他们和"刚需"不同。他们不是从零开始的，而是从半途开始的。

此后，通过把"名下"的房产卖完。他们可以达成"无房"的状态，并申请首付三成。

 

举个例子，目前市面上很常见的把自己原有的"老破小"卖了。卖大约300~400W。

然后拿了这笔钱，自己再贴一点，再问银行借一点。

给孩子结婚购买一套婚房。目标价在700~800W。

"小房子/大房子"的价值比例，一般在50~60%之间。

 

 

目前在"11.28"房产新政规定下，这一类的客户会遭遇比较大的麻烦。

甚至有可能会延后他们的购房计划。并导致"改善型二手豪宅"的滞销。

 

 

 

但是，滞销会不会导致降价，会不会导致笋盘，会不会导致急跌。

答案是，会降一点点。但不要高估。

市场已经有了足够的耐药性。不信你回顾2011年的故事。

 

 

细分来看，我们要看到，有以下类别物业。基本是不受影响的。

1）远郊一手盘

 

目前一手房的游戏规则十分清晰。市区基本没地，拍地都在远郊。而且地价超贵超贵，典型就如"周浦8W"。

曾经有人问，这些"地王"项目该怎么卖呀，怎么可能卖得动。

答案十分简单："超高单价+更小面积+新房癌"

 

新房癌是一个新名词。

和直男癌一样，主要患者多数集中于青年男屌丝。而这群人不受"二套"影响。

 

 

2）小夫妻住房

 

如上文所说，如果你的房产定位于"小夫妻婚房"。父母卖了老房子凑钱给小年轻结婚。

则小年轻本身是第一次贷款，不受限制。

 

 

 

因此综上所述，真正受影响的物业类别只有一种。

3）35岁成功人士所选，提高生活品味，踏上人生巅峰。

 

因此这一类针对的客户群，类似于世茂滨江，财富海景，白金府邸，国际丽都............

当你有钱了以后，你想换一套2000W的房子。

 

但是价格又不能太高。太高了4000W以后，都是土豪一次性付款的。

定位也不能太低。受限制的是"35岁人第二次置业"，小年轻结婚就不受限了。

 

对于"35岁"人群二次置业[目标物业]，可以关注一下。

或许价格会有波动。

 

 

 

四）社会阶层固化

 

本次"11.28"调控新政会带来的第三个效果。是"社会阶层固化"。

 

 

我们做"经济学分析"，一定要严谨记住"[二阶经济学]"。

不仅仅要想到我会怎么做，还要想"对手的反击"。

对手不是木头人，任何一项改变都会引发反制。

对于目前"非可逆"的行为。导致一个结果，就是"抛售房源"大大减少。

 

 

好比限购，限购基本是一种"不可逆"的行为。

目前的上海限购，他并不是发你一张"购房券"。

若我有5套房子，卖了1套。政府应发我一张券。12个月内，凭此券有资格买一套。

 

目前的上海限购，"卖了就是卖了"。

假如我有5套房子，卖了一套。我就是永久性地损失了一套。这辈子最多只能买4套了。

 

 

在这样情况下，如果全社会依然存在"纸币通胀"预期。

那我何必要卖呢。我卖了就再也买不回来。

因此一旦"限购"开始，抛盘就大大减少。反而导致了房价的上升。

 

 

对于"限贷"，他也是一样的道理。

如果"认房又认贷"的话，等于我的贷款额度，变成了一种稀缺产品。

一旦我卖掉了，我就再也不可能拥有七成贷款了。

那我何必要卖呢。不如苦苦长持。

 

 

我们看到，历数过去十年"宏观调控"的惨痛教训。

宏观调控之后，往往是"市场急冻，价格不动"。

 

历年宏观调控，基本集中于"增加交易成本"。

每一次宏观调控政策出台，都使得市场"抛盘"大大减少。整个交易流程更不流畅。

 

 

而价格呢。老百姓其实不在乎交易量的多寡，在乎的是交易价格。关键看房价能否降下来。

短暂的空头狂欢庆祝之后，价格一分也没有降下来。过了几年还要猛烈大升。

 

 

 

"11.28"调控的一个间接结论，使得有多余房产的人，更加不愿意将房产抛出。

一旦卖出，就再也不可能买进。

 

因此整个社会将逐逐渐固化。"有房子"和"没房子"的人，会逐渐成为泾渭分明的二个人群。

 

 

 

（[email protected]，2016年11月28日夜）

 

* 原定《人文经济学会》演讲稿之"会后问答"部分，将延迟至明日推送。

上海楼市往事（1）#1140

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-01-19

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r63dib8Le4nmjCmpZpXu5JQhvEhMVgQf0a2wI3R1K5ibmIIObpkOsRlSe9lhdsqfzs41t69TicspooKQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 上海楼市往事（1）#1140

副标题：年轻人的战点

时间：1998~2001

 

 

往事不堪回首

 

 

一）往事

 

鉴于众所周知的原因。近期水库保持低调。所以我们开始写《上海楼市往事》系列。

往事如烟，不堪回首。许多事我都不记得了，或许要笔下流淌，才会渐渐地浮现出来。

 

 

这是第二稿。删除了第一稿中一个至关重要的人物。

二）引言

 

我跳了二级。16岁读大学，20岁毕业。

当时我和家里人的关系不是很好。所以大学一毕业，就离家出走，一个人南下广东。

进了一家500强外企，做管理培训生（Management Trainee）

 

上班的第一个月，我瘦了22斤。

 

 

 

根据俺的总结，这个世界上最害人的机构，当数是《TVB》，其次则是韩国《MBC》

因为你看电视连续剧，无论是《大时代》《笑看风云》《来自星星的你》。

 

你总是会不由自主地，把自己代进去。幻想自己是剧中的男主角，女主角。

而连续剧主角具有的特色呢：

  • 关注度，各项机遇会主动撞上你。

  • 艳遇，富家千金纠葛

  • 奋斗，成功，最终你会成为有钱人。

 

 

一直到很多很多年以后，我才在日本的社会学文献中，找到一个词："战点"。

年轻人不怕挑战，怕的是连"拼命"的机会[都没有]。

 

 

好比一个"敢死队"任务。你冲上去，你就是连长。冲不上去，你就咔嚓。

这样的任务，有人愿干。有人抢着干。

 

又好比公司接了一个关键性的大单。要连续不断地干300个小时。

没日没夜地吃睡都在公司。

干好了，公司扩大十倍。直接升元老和小组长。

这样的活，有人愿意干。而且是抢着干。

 

年轻人不怕吃苦。我可以干别人三倍，五倍的活，[发光发热]光耀不可夺目。

只要回报足够丰厚，你让我尽快地出人头地。

 

 

 

可是，到了公司以后，你才发现[根本不是这么回事]。

公司根本不需要你"拼命"。或许永远也不需要你"拼命"。这些都是连续剧瞎编出来的。

任何一家完善的大机构，他一定是"人浮于事"。换言之，一定是冗余的。

 

因为公司运作，靠的是制度，而不是个人。

给你一个考验的机会。想得很美，可是万一你"考砸"了怎么办。

万一你象个懦夫，蹲在地上，哭泣说你办不到怎么办。

 

 

因此任何的大公司，其内部的管理架构，一定是冗余的。

保证有三五个人不干活，二三个人出事的情况下，整个项目还能依时按时完成。

根本不需要你"英雄主义"。

相应的呢，则是你根本没有"出头机会"。

 

 

在日本的社会文学中，有一个专门的词："战点"。

战点的意思，根本轮不到命运或者历史，给你一个考验的机会。

仅仅为了参赛的机会，你就要等待一辈子。

 

根本轮不到一个女主角，来考验你的演技好不好。

仅仅是为了获得这个"女主角"角色，就要打破头。

 

 

如果在日本，则"战点"的平均年龄是：60岁。

很多人终其一生，连考验你的机会都没有来过。

 

 

 

三）职场

 

入职后的第一个月，我瘦了22斤。

水土不服是一个方面，但更重要的，是生理心理上的"绝望"。

 

 

象哥哥这么聪明的人，"职场之路"是一眼就看得到途的。"梦想"破灭。

在你目前这个职位，只发挥了你潜能的10%都不到。

苦熬五年，升部门小组长。

苦熬十五年，升部门正职。

苦熬二十五年，总部的VP

 

 

这个已经是"胜组"。即在人事斗争中取得胜利的幸运儿了。

仔细看这个表格。福报惨不忍睹。

 

从现在开始，一直到你30岁。你撑死了也就做一个Team的小组长。

每月一二万，拿着饿不死的工资。

青年无利。

 

 

30岁以后~一直到40岁。你是部门经理，拥有部门内的一些小权力。

可以趁职务之便获得一些小外快。

而"商界精英""业内领袖"呢，和你是没有任何关系的。您就是个足轻。

壮年无名。

 

 

再往上一层，等你到50岁时。而且还是顺利升阶。你可以做到分公司的管理层，500强的全球VP。

单纯论职场之路，已到了外企的顶峰。

 

而"500强全球VP"是一件值得炫耀的事么。

我左看右看，无论"商界影响力"还是"个人收入"都不值一晒。

 

 

熟悉大型组织的人都心知肚明。

哪怕你是中国区CEO，你也并不拥有太多真正的权力。

都是打工的。抬头再好看，实权还是在老板手里的。

 

乔教主的新闻发布会，永远只有一个人在台上演讲。

副职高管做得再久，时代也不会记录你的名字。

 

 

另一方面，VP在"个人收入"上也真心不高。

副职高管再多，撑死了也就几百万收入。还是税前。

 

不说和土豪，煤老板，开厂的，局长处长坐在一起。

哪怕找几个喊麦的，网红，人家月薪30W。您不觉得羞愧么。

这点回报。值得你用一辈子去上班，去跪舔么。

终极无赏。

 

 

"职场之路"，看得人心都寒了。

如果我想要"偶像剧"中的生活，则我清楚地知道公司给不了我。

哪怕世界500强也不行。

 

 

 

四）潜能

 

职场收入之低，归根到底是它对你的"潜能"挖掘太少。

 

几乎任何一家公司，对你潜力的开发，都不会超过30%

聪明人和庸人，在职场上并无多大区别。

干活少贡献少，自然就收入少。

 

 

职场的游戏规则：职场的劳动强度之低，根本轮不到考验勤奋。

除了部分智商欠费的。

绝大多数人都可以在3小时内，完成8小时工作。

 

 

因为职场默认你是会"随时"离职的。

每一个岗位，都被设计成了通用件。以便于随时替换。

按照最低下限，最蠢的人智商设计。

 

公司绝不可能，将所有的场景都设计好。

量身定做。正好把你这个人嵌进去，100%潜能开发，然后所有的部门围绕着你转。帮你刷功勋点。 

（活久见）

 

 

哪怕再NB的人来到公司，你环顾四周，大声呐喊；

"上升有捷径么"

"没有"

"我愿意付出三倍努力，获取三倍收获"

"没有"

"我愿意付出十倍努力，获取二倍收获"

"还是没有"

 

 

整个公司中，只有一个职位，是100%潜能开发。每一寸力气都用上的。

那就是老板。

我想，这就是创业的魅力。

以及为什么那么多的人喜欢单干吧。

 

 

 

五）浪漫

 

世界上的人分二种，一种清醒的，一种浪漫的。

世界上的悲剧只有一种：你买了个电视机。

 

因为有了电视机，于是就有了TVB和MBC。

童话里拍得那么美，你让见识过天堂的人怎么活呀。

 

 

对于标准的"奋斗"剧，它的流程应该是这样的。

  • 初进公司，就有无数无数的"艰难任务"等着你。"战点"数以十计。

  • 你完成任务，获得赏识。迅速提升。

  • 三年内做到董事长助理。出入核心管理层。

  • 富家千金纠葛，你还偏偏不要。

  • 杯觥交错间，谈论的都是几千万的大生意。叱咤风云。

 

世界上为什么有那么多新进青年感到痛苦，因为连续剧。

市场上为什么有那么多的大龄剩女嫁不掉，因为连续剧。

 

 

 

世界上的人分二种，一种清醒的，一种浪漫的。

清醒的人很清楚"TVB都是骗人的"。所以他们看完了偶像剧，老老实实去上班，过着千篇一律的生活。人生寡淡而乏味。

 

 

但还有一种人，骨子里充满浪漫。无可救药。

他也知道TVB都是骗人的。可他还想去试一试。哪怕天堂只有千分之一的希望，他也想去试一试。

 

  • 他想过发光发彩的生活，光芒夺目到耀眼

  • 他想在30岁之前赚到3000W

  • 他想每几个月就有一次挑战，赚几百万利润的"战点"。

  • 他想挖掘100%的潜能

  • 他想"往来无白丁，谈笑有鸿儒"，杯觥交错大生意

  • 他想在青年时代就拥有这一切

  • 最好在恋爱前

 

我们都只有一次生命。我不想虚度一生。

六）结语

 

性格决定命运。

人的一生，看似是裹挟在历史的洪流之中。但其实每一个抉择节点，都是你自己的选择。

命是天给的，路是你自己选的。

 

职业多军有许多个。在进入房地产之前，有卖牙膏的，有画图纸的，有做四大的，甚至还有一辈子没上过班的。

可是这些人的特点，都拥有一颗奔腾不已的心。

真正勤奋的人不上班。

 

 

《上海楼市往事》系列，会讲2001~2016年间一系列发生的事。

一些真实的人，真实的事。

 

我很高兴，这是一部喜剧。

善良的人，得到了回报。那些勤劳，勇敢，奔腾创新的人，获得了他们的回报。让生命无比精彩。

比梦想更传奇。

 

许许多年后回头看来，我泪流满面。

 

 

 

 

此为引子。

 

 

（[email protected]，2016年1月18日晚）

上海楼市往事（2）#1150

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-01-20

上海楼市往事（2）#1150

副标题：1998年的楼市

时间：1998~2001

 

 

我是九八年去的广东。之后几年的上海楼市，说实话我并不了解。略有疏误。

1998~2001年的上海楼市，它主要做了几件事；

 

一）    减税

 

这件事在今天看来，或许觉得不可思议。但的确是高宗朝的德政之一。

 

按照改开前的税法，不动产的转让，需要交5.55%的营业税和20%的个人所得税。

在90年代末，最重要的就是把这二项税收给免了。而使得不动产交易，只需要交契税。

 

杂费方面，98年上海买房子，还要强行办"律师费""公证费"二笔收费。金额大概是房款的2%左右。

在德政下也被取消。

 

其后，上海市政府还二次减税。契税先是减半到1.5%，然后再度减半到0.75%

这使得二手房的全部交易成本，仅仅就0.75%！

 

 

轻徭薄赋，在任何一个朝代，都是德政之本。

凡认为"交易"会导致房价涨高的，那是彻底的谎言，污蔑，一派胡言！

 

 

 

二）    确权

 

所谓的"可售公房不可售，不可售公房可售"。相信肯定绕弯了一堆的人。

90年代末做的一件非常重要的事，是"确权"。

 

 

原本，上海有多种，大量，不同的物业。

有公租房，房改房，可售公房，不可售公房，企业分房，商品房，外销房，土地划拨房，经济适用房，廉租房，使用权房，小产权房............

 

 

90年代末做的一件重要的事，是"确权"。

不管什么类型的产权，尽量格式化成"商品房"。统一发放房产证。

 

而"商品房"，顾名思义是以市场经济挂帅，以价格为导向。

它就是一种商品，自由地在市场上买卖。

 

 

商品房就是商品。交易的唯一媒介是"货币"。

"确权"的过程，其实也就是一种"去特权""去管制"的过程。

 

叹息的是，十几年后的今天。

唉，喝咖啡。

 

 

 

三）    内外销房并轨

 

"金融危机"对上海的经济并没有太大的影响，除了口头上。

唯一动荡的，或许是古北社区。

 

99年时，上海的房产分为"商品房"和"外销房"。

普通人可以买商品房，外国人只能够买外销房。

 

 

"金融危机"风暴袭来，土著商品房市场基本没受影响。

而"外销房"跌得七零八落。

 

当时外销房有二个致命缺点；

1）贵

2）[小众市场]

 

 

其中"贵"是致命的。2000年时，卢湾的一手新盘，不过卖4500~6000.

而古北的"外销房"普遍都是2000美金/m。

 

除了"贵"之外，它还是"小众市场"。

因为古北在上海地图上，是靠近机场，一个非常遥远的地方。远离市中心。

 

古北的房子，在土著眼里，是一文不值的。

别说2000美金。你打个卢湾的四折，或许我们考虑考虑。

 

 

因此当"金融危机"袭来时，香港人台湾人抛售房产。

这个时候，下面是没有"承接"的。

他的价格是断崖式下跌。一口气跌到1200美金/m。

 

 

在这个时候，又出现了一批人。

因为古北的租金还可以。有一些财团大肆收购"名都城"，然后全职做出租。

租金回报可以到10~12%，成为上海滩一段传奇。

 

然并卵。房地产这一行，决战在买卖。租赁是小钱。

终究赚不了多少。

 

 

 

90年代末随着"商品化"，将所有物业类型统一到商品房的市场经济。

"内外销并轨"，没区别了。这重重的一击终于导致了外销房的末日。

 

从此之后，哪怕是老外港澳台买房。

他们更倾向于浦江二岸的"世茂滨江花园"，而不是古北仙霞。

 

* 外销房落幕的一个副作用，是蝶式塔楼的香港设计师，终于被淘汰出了市场。板楼统治新房。

 

 

 

四）    房改房

 

"商品化"是一个大思路。除了内外销并轨，另一件大事是："房改房"。

 

改开之前，名义上所有的房产。其产权都是国家的。

至少也是集体的。

 

个人虽然拥有住房，而且实质占有。

但名义上如果你犯了重大事故，单位也可以收回来，再分配给别的职工的。

 

 

"房改房"的改革要点，在于办房产证。

名义上付一二万元，但其实国家并不是想赚你这个钱。

而是想理清产权，把不动产都"商品房"化。

 

 

这些房改房的"老公房"，几年后都升值到了几十万元，甚至几百万元。

有一些不明渊源的"新上海人"，在[编故事吹牛]时会说，"当年房改房一二万元，唉，当时贪便宜没买下来"。

 

 

其实并不是那么回事。房改房你"能且仅能"买一套，就是你当时住的那套。

所以不存在"一二万换几十万"，投资或者错过的说法。

其实就是你几十年的变相工资。

 

 

 

五）    吸引人口

 

"蓝印户口"和"买房退税"，被誉为2001年上海楼市爆发的引爆器。

我本人从来不同意此类说法。

 

但是，90年代末，上海市政府对于"吸引人口"的态度，是真诚的。

想要落户上海，也从来没有如此容易过。

 

 

而这扇门，从2005年之后，一直是越关越紧。

一直到今天，想要获取上海户籍，已经是一场"不可完成的任务"。

市场上一般估计，在买房，买车，高考，医疗等方面的差异。仅仅一张上海户籍，已价值150W元以上。

 

* 一条万金秘籍是，如果你交社保是上海市平均的300%以上。则打分120分必过。

 

 

 

六）    低密度城市

 

从1949一直到1999年末期。上海的"核心区域"，也就是黄浦，卢湾，静安三个区，一直保持着约80000人/平米公里的人口密度。

 

从全世界范围看，这个数字都是惊人的。

全世界能超过一公里十万人的寥寥可数。或许仅巴西，印度的贫民窟有得一比。

 

 

上海从90年代末开始，一直坚持不懈地在做的一件事。是把"市中心"的人口密度降下来。

最终降到约20000人/平方公里。和东京的核心区差不多。

 

 

很多人都关注到"淮海路"商业街的没落。

淮海路为什么没人了。因为人口都被拆光了！

 

你关注淮海路的话，它的北面是延中绿地。大型的绿地。

南面则是翠湖。大量的贫民窟被拆迁，然后人口又不回填。

你观察市中心。大片大片的空地就在那里晾晒着。目前全上海哪里最不堵车，答案是核心环。

 

淮海路前后2KM之内，几乎没剩多少居民小区了。

 

 

 

大约从2000年左右，"限容积率2.5"就被写入了政府公报。一直执行至今。

相比之下，成都的容积率是4，广深的容积率是6.

  如图。广州的每亩地价，几乎和上海是一样的。

但是广州的房子"容积率"惊人的高。因此广州房子不值钱。

 

"低密度城市"路线，对于上海楼市格局，造成了决定性的影响。

 

 

 

七）    田林的开发

 

1998年时，上海市区还很小。

 

传统意义上的市区，以"外滩---人民广场"为核心。

西不过徐家汇。

东不过浦东南路。

 

一般老上海认为，徐家汇就已经是"城乡结合部"的边缘了。

往外一步，就有农田。

 

 

上海市政府在90年代后半期做的一件事，是"田林新村"的开发。

当时，从田林一村一直造到了田林十八村。

清一色的现代工艺，整体开发。电梯塔楼。

 

从地段上讲，田林应该算是市区的一块"飞地"。

从徐家汇延伸出去，交通也不是很方便。好在是"整体开发"。

 

 

奇怪的是，在田林那群中产阶级的心目中，却形成了一种"田林情结"。

动辄就是老子天下第一，田林新村是全上海最最最高档的社区。

你们再赤脚二十年也追赶不上田林。

 

 

这么奇怪的社区文化，在十年之后，又复制了一次。

就是浦东的"联洋"。

因此联洋也有"东田林，西田林"的称谓。

明明是一个低档社区，偏偏肚子朝天小资情结严重。

 

 

二十年后，"田林新村"的人口结构严重老化。

收入偏低，地段也没有吸引力。

或许预示着联洋社区的未来。

 

 

 

八）    多层电梯规范

 

上海最初的规定，是9层及以上必须安装电梯。

因此市内造了一批8层高的老公房。

 

此后，市政府改规范，8层必须安装电梯。

大量的九零年代7层住宅，由此而来。

 

最后，经过市民大量投诉和诉苦。政府改为7层必须安装电梯。

结果就是今天所有的6层高老公房。

 

 

对于98年的上海楼市，有一个很明显的分界线。就是莘庄沿线。

外环以内，哗啦啦全是电梯高层。

到了莘庄，一下子开始出现了大量1998年新建6层老公房。

 

这里面的诀窍，在于地价。

当时的地价，大约100W元/亩。

在这个物价水平上，正好是造多层划算。

如果地价更贵，则应该造电梯高层。因为地价超过了土建成本。

 

这些算计，在今天听来都是天方夜谭。

 

 

 

九）    收入和购买力

 

1998年我刚毕业时，有人在复旦发传单。

是那种用钢笔写在练习本上的手抄纸，连复印机都没有。

 

标题是：《关于大学生年薪1万元的倡议》。

里面说，近期物价飞涨，人心沸腾。大学生毫无工作经验，动辄拿一二千工资，极为不道德。

我们倡议，发起"大学生年薪10000元活动倡议"，月薪800，共同净化社会的风气。

落款是山西某企业。

 

 

这事固然是一个笑料。但总体而言，毕业工资的确不高。

去外贸的几个，月薪1000.

华润集团，月薪900

最惨有几个去了青岛海尔，当时海尔还如日中天。月薪真800。过了几周，从青岛逃回上海了。

 

 

值得注意的是，收入增长的速度非常快。

一般估计，大概每年+25%以上。

 

等到2000年招聘，普遍的"大学生起薪"都要在2000以上。

而到了2001年招聘，复旦学生已经是5000/4000/2500了。

今天的码农起薪廿万。唉，不提了，不提了。

 

 

和收入的沸腾增长相比。1998~2001年的上海楼市，其实涨得不多。

虽然一般共识中，这三年都是"涨"的。但涨幅真心乏善可陈。半汤不水，进二退一点五。

 

房价收入比的急剧拉近。

暴风雨就要来了。

 

 

（未完待续）

 

（[email protected]，2017年1月18日晚）

 

 

 

【1986-2015北京新增小区动态地图】

 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/Ok4hZ0tV6r63dib8Le4nmjCmpZpXu5JQhGic06FXtOEk3ickyPXefiaPXKhicI9b6qiaGYQU0zpBhOuiayK85tZhJlVlw/0?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

上海楼市往事（3）#1160

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-01-21

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7ibMN4fQ7Jxb0hxCUXic58xmhJs2sPeef12k6sd7ezhHYibv4tY6cdWYu8xEeJ9G8wj8GAjfxUwQe5A/640?wx_fmt=png&wxfrom=5 上海楼市往事（3）#1160

副标题：天下无敌的公司

时间：1998~2001

 

风格与路径依赖

 

 

一）公司

 

很抱歉，第三篇依然是铺垫。和房产完全无关。

第四篇开始，才讲炒楼的入门。

 

 

在"水库论坛"目录中，有四篇文章是和房地产无关的。它们是：

 

 

在职场的时候，我是做Marketing的。

"营销学"是我（前半生）所学精华。对于一个话痨而言，不把这些东西整理出来，睡觉也难眠。

 

因此原谅我，再用一篇的篇幅来唠叨。商场的手法和精华。

 

 

 

二）无敌

 

我以前任职的那家公司很牛，非常牛，号称"天下无敌"。

500名单位列497位。

 

 

这个公司的牛强之处在于，任何一类商品，任何一个行业。

只要我们公司挤进去了。

在"同时代，同科技"的前提下，我们的"成本"可以比你低-20%。最终逼得你无路可走。

任何行业。

 

 

任何行业。

只要我们去做了。我们就把成本，每年降低1%

二十年以后，就降了20%，成本是竞争对手的80%

 

那竞争对手就没得玩了。直接大棍子打死。

走自己的路，让对手无路可走。号称"天下无敌"。

 

 

而具体的做法，当然不是口炮这么简单。它主要是二条线，MET和MIP。

MET：Manufacture EfficiencyTechnology，工业效率科技

MIP：Margin Improvement Project，毛利提升计划

 

 

 

三）MET

 

首先说MET。MET指的是生产工艺流程之中，对成本的降低。

 

好比说有一个锅炉，以前每小时可以炼3缸药膏。现在经过改良配方，改良蒸汽压力，每小时可以炼制4缸药膏。[[1]]

 

那么这个"锅炉"的设备利用率就提高了。"折旧"就摊小了。"固定资产"投资就更少了。甚至连库存都少了。[[2]]

 

 

 

另一个例子，牙膏这种商品，在过去30年中，最重要的科技革命，当选为"底部灌装技术"。

以前膏体是正面灌进去的，现在都是底朝天，底部灌入。

 

"底部灌装"的优势在于，灌膏和安装喷口可以同时做。这就节约了生产的时间。[[3]]

哪怕这么一点点微不足道的改进，在生产上，也意味着更高的生产力。

 

 

MET的意义在于，在生产部，他就专门养了一批人。

这些人整天什么事也不干。就在那里奇思妙想。"怎样才可以把成本再降低一点"，再降低一点。

 

 

以前BMW生产一扇汽车车门，需要129个零件。

经过1950~2000年的不断改进。最后只剩下19个零件。

它尽量铸造成合并件。这样不但减少了库存，而且使得组装更加容易。工人成本降低。

 

这个是什么，这就是高科技黑科技真科技啊！

 

 

 

四）中国企业的困境

 

在我之前的杂文中，有一篇《老婆喊我组装自行车》#F390.

里面说，"凤凰牌"自行车，他的说明书从1950年代开始，就从来没有修改过。技术黑得象钳工手册。

 

而"产品"的设计，极其不合理。充斥着大量的钢丝和螺扣。

这些东西，还需要客户手工来安装。最重要的是，居然还装不好。很容易出岔子。

 

 

从80年代起，国门打开。中国货在国际市场上，就很容易给人一种"低质低价"的感觉。

是中国人的工艺不过关，是中国工人粗心懒惰么。

 

未必。其实法国人也很懒，意大利人也很懒。

哪怕英国美国，战斗机一样虚焊。

 

 

 

真正的问题，出在中国的企业，从计划经济苏联体制转变过来。

企业中根本就没有"产品经理"这一个职位。

 

产品经理就是负责画"自行车说明书"。负责设计自行车结构。

负责一体化，减化安装，重视客户友善度。

整天琢磨MET，每年使得企业制造成本下降1%的那个人。

 

 

中国传统的部门组织。对于"生产"看得很重，车间经理都是正职。

而对于"设计"看得很轻。对于MET则根本没有概念。

相当于当兵的没有总参谋部。

 

 

目前，仅在中国的BAT，小米，华为等民营企业，实现了先进的产品经理制度。

而在绝大多数的内地省份，尤其是国营企业。体制远未改革。

这才是"中国制造"和"西方设计"的核心差异。

 

 

 

五）第一次购买

 

说完了生产端，我们来说销售端。

与MET相对应的，在消费者这一头，则是MIP。

 

很多人都惊异，"产品都造出来了，如何进一步降低成本"。

答案是：偷天换日。

 

 

全世界所有的"品牌经理"，以快消品公司为首。

P&G的Markeing，几乎就是全商界的黄埔军校。

因为快消品公司对消费者心理的研究，已经到了毫米级的地步。

 

对于消费者来说，他有一个非常明显的现象："初次消费"门槛。

好比你尝试一个新品牌的洗发水。

第一次去某饭馆。

第一次去小店做指甲。

你是不是会"小心翼翼"，再三比较。甚至要上点评网站，看看商家的口碑和排名。

 

 

因为对于你的"第一次消费"，你是心里没底的。对于商家的服务品质一无所知。

它有可能非常令你失望，烧的菜非常非常难吃。

让你组织聚会丢尽了脸。

因此人类的"第一次"消费，会特别地小心。就象只多疑张望的狐狸。

 

绝大多数的人，外出聚餐，名单就那么十几家餐厅。

哪怕二家店就在隔壁。

一家吃100次，一家吃0次。

 

 

而对于"第二，第三"次消费。就没那么多的讲究。

因为你已经去过一次，熟悉大致有谱。

 

好比你买包饼干。尝过了，知道味道不算惊艳，但也大差不差。

反正能在货架上存活下来的，大家脚碰脚。

 

 

因此当你第二次购买时，警戒心就会大减。

当你第三第四次购买，浑浑噩噩如梦游。随手拿了扔进购物车。连价格都不看。

 

 

 

六）MIP

 

和"第一次购买"对应的，则是MIP。

 

  • 第一次：你警惕，我惊艳

  • 第二次：你放松，我保持

  • 第三四次：你糊涂，我偷鸡 [[4]]

 

 

商场的竞争是极为激烈，极其惨烈的。

刺刀见血，拼到最后一寸红海，再也没有多余的利润。

 

因此商界是没有能力"提供"给你更好的产品的。

如果次次象"第一面"的质量，惊艳是惊艳，可没钱赚要亏本的。

 

 

 

具体的做法，秘诀是"第一批"和"第二批"给你不同的产品。

"上市装"和"成熟配方"，永远是二批配方。

 

新产品面世时，一定是处于它生命周期中最好的状态。用料不惜工本。

"六个月"之后，就开始改配方。

 

 

 

按照Marketing的规矩，从"上市装"到最终把产品做死掉。

MIP可能要有近30个版本之多。

你以为你在超市买的是同一件商品。其实每一个批次质量都不一样。

KFC的鸡也越来越难吃了。

 

 

每一次改动，都要做消费者调查。

盲测您觉得"这款"怎么样。和老款相比如何。会有多少客户流失。

 

换更差的原料，成本是下降的。

品质会有极极细微差别。但日积月累，消费者终有一天会感觉到的。

这时候就需要消费者调查。权衡得失。或换MIP路径。

 

 

因此哥哥在超市里，是向来不买"老款"的。那些上市很久的牌子。

 

 

 

七）有计划地丧失市场份额

 

和MIP相关的，则是"有秩序地丧失市场份额"。

 

 

好比我们公司，本来在美国市场是垄断的。份额70%以上。

可是1960年开始，P&G推出了最恐怖的竞争品牌：Crest

 

在之后的三十年中，Crest每年增长1%

我们每年丧失1%市场份额。[[5]]

当我进公司时，已经差不多是35%：35%

 

 

每天中午吃过午餐，全公司上至总经理，下至看门前台，大家一起去洗手间刷牙。

一天刷三次，保护牙齿。

清一色，人手一支Crest。绝没人用本公司自己产品。

为什么呢，最了解你的是敌人啊。

 

因为俺们公司MIP做得实在太多。这些事就是我操刀的，心知肚明。我自首，我坦白。

相比之下，Crest就厚道得多。MIP也做，天上一月，地上一年吧。

 

 

然并卵。谁是最伟大的公司，谁是大赢家，谁以公司而自豪。

当然是我们啊！碾轧。

 

 

中国人长期受的毒教育，形成了一种思维定势。

"市场份额"只能增加，不能减少。表忠心表决心永远都是"做大做强"。

 

哪怕公司要套现，要利润。那也是被"整体收购"。被别的公司整体买下。

而你产品"市场份额"呢，依然不变要"做大做强"。

 

 

这是极度错误的。全中国可说没有一家公司，专心致志，有计划有秩序地将自己"市场份额沽现"。

 

在过去30年中，P&G的份额，每年增长1%

我们每年丧失1%

然并卵。

 

在这个故事的背后，Crest一直是亏的。连续亏了三十年。所有的利润总和约为零。

而我们一直是赚钱的。甚至是华尔街最赚钱的公司之一。税后能保持着20%的净毛利。

股本回报率，股本红利可以排进前三。

 

 

事实的真相是，我们把"市场份额"卖给了你。你想要，你拿去。

而我们获得了20%的红利，并把它分给股东。

 

因为长期看，"市场份额"是一种很危险的资产。我们需要把它变现。

卖祖产卖了个好价钱。

 

 

 

Kodak曾经占据全球胶片市场的90%，最惨的时候富士不到10%

可是结果怎样。柯达一夜之间破产，巨无霸怪兽轰然倒地。整个胶片市场荡然无存。

 

科技时代的变迁，是会摧毁一个市场的。

想想PC，打印机，显示器，数码照相，当你千辛万苦占领一个市场时。整个市场却垮了。价格崩溃，份额最大的你受伤最深。[[6]]

 

 

既然如此，当年何必要花大钱，千辛万苦把"市场份额"抢到手。

趁高位，削减投入，带钱走人。把"市场份额"卖给竞争对手不好么。

 

仅从经营理念来讲，就甩国内企业十七八条街。

 

 

 

八）企业的灵魂

 

盛田道夫曾经说过，"凡事只怕认真"。

 

日本人培养管培生，他就让你擦马桶。用指定的洗洁精，指定的姿势，把同一个马桶擦七遍。

你不需要质疑桶圈早已无菌，你只需要认真擦七遍就可以了。

 

而一般的人只要擦到第二，第三遍。

他们就会东倒西歪，偷鸡偷懒。找借口找理由，再也不肯好好擦了。

 

这样的人，就可以甄别出来。

将来也不会有大的出息。

 

 

 

曾经有一段时间，我将"企业管理"想象得复杂无比。

你去市面上买几本书，动辄就是"管理"，加强管理，依靠管理。

而你将三百页看完，"管理是什么"还是一头雾水。

 

而在500强待过，你才知道"正规军"的洗礼。

管理就是"认真"。

 

 

 

从来不存在"一招鲜"，一个金点子，就可以销路大增一步登天。

"奋斗剧"都是骗人的。

 

真正的企业"管理"。他是由无数件琐碎的小事所组起来的。

锅炉每小时3锅变4锅。板材的厚度由6mm减少到5mm。新设一个RDC，节约区域的运费。

新找到二家供应商，对产品进行MIP，发掘自媒体广告渠道......

 

 

 

每一件事情，都仅仅是微不足道的改进。对我们20亿的生意，裨益可能只有几十万。

有一个笑话，说是AA航空的航空餐上，减了一枚酸黄瓜。每年就节省了几十万美金。

可是，这样的事情，我们每年要做50件。

从生产部，运输部，销售部，广告部，财务部，人事部，IT部，每一个部门都在持之以恒地"改善效率，降低成本"。

 

五十件累积，成本就下降1%

持续二十年，成本就下降20%

"管理"就是认真。

天底下本没有捷径，你一件件地去做。有心细如发的耐心，坚毅不拔的性格，你就能比同行们做得更好。

天下只有夕阳企业，没有夕阳行业。

我们进入任何一个行业，都能把别人干死掉。走自己的路，逼得别人无路可走。

 

 

我把这篇写出来，就是为了告诉各位这个道理。

 

 

 

九）路径依赖

 

也有人问，"你这公司这么NB，那为什么世界500强排名第497位，而不是更高啊"。

 

 

Good Question，因为这里面牵涉到一个严重的问题。

我打个比方，苹果手机，目前热卖的是iPhone7.

 

我们公司去做iPhone的话，肯定比苹果做得更好。

成本比苹果更低，每年一个点，二十年后iPhone7只要你的80%。

 

可问题是，二十年之后，你是在用iPhone14，iPhone28，还是更高。

或到那个时候，还有没有手机？

 

 

 

这就是区别。这家公司，是"成本导向型"的。核心竞争力是降低成本。

而这个世界，并不仅仅是成本导向型。还有"创新导向型"。

飞快地推出iPhone 8，9，10，并掠夺大量的利润。

二十年后，哪怕我把iPhone7的成本降到再低，又有何意义？

 

除非地球象《三体》一样把科技锁死了。那你才是无敌的呀。

 

 

 

我写这篇文章的意思，是告诉大家，人生的"路径依赖"是非常严重的。

当我还很年轻时，"建三观"时，我进了一家"成本导向型"公司。

这对我的一生，都造成了非常重要的影响。

 

总体而言，资本市场至少有几大流派；

1）成本导向型。坚持价值投资

2）趋势投资者。喜欢追涨杀跌

3）药单流

4）疯魔流

 

对于我来说，其实路已经"走死"掉。我永远都是成本型，大户型低单价。关注价格方面的安全边际。

你让我追涨杀跌，追热点，炒板块。对不起，俺学不会啊。

 

 

长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上。

我的流派已经被锁死。而新人还可以改。

 

 

 

（[email protected]，2017年1月20日晚）

 

 

 

[[1]] 伴随轻微的质量损失

[[2]] 因为"供货时间"的缩短，仅需要维持更小的库存

[[3]] 其实还有更美丽的膏体，和更少的气泡

[[4]] 传说中的"交往久了，渣男本色"

[[5]] 其实基于人口的图景。这个解释更为恐怖。因为老人死去，年青人成长。每年更换1%的人口。你可以理解为所有的老客户都是我的，所有的年轻人都是P&G的。

[[6]] 想想中国政府当年花大价钱，扶持国产胶卷厂商乐凯的闹剧。

我们的仇家遍天下 #1170

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-01-25

我们的仇家遍天下 #1170

水库周边

 

 

一）反对派

 

水库主要有二个站点；

  • Shuiku.net，这是一个BBS

  • 水库微信号

 

其中，Shuiku.net注册需要邀请码。每天放出25个。

水库平均每天新增500粉丝，按这个比例算，邀请码还挺难抢的。

 

 

话说，某年轻人真抢到了"邀请码"，他登录BBS一看，接触的画风是这样的；

年轻人一脸懵逼，左看右看，哎哟妈呀。

你说我是不是进了一个假网站了。

在这一刻，我感觉我是一个假中文人。

 

 

小白们怀着"崇敬，学习"的心态上来。蛮以为在"楼市"的大本营中，会是一篇歌功颂德祥和之气。

可没想到，大神们已经被骂出翔。傻空们纷纷判断，"大神"们智慧不足一提，他们才是真正的牛人。

 

甚至有人提出了"多军怎样操作，你反着操作就行了"。

朋友，过去十六年中，是多军几千万，半亿地在赚。

反向操作，意味着亏几千万。

你亏得起吗。你妈的棺材本有钱么。

 

这一通极其混乱的局面，完全颠覆"一派祥和"BBS三观。

最后让无所适从的年轻人，发出了"为什么在一个欧神创办的论坛上，这么多人反倒是在讽刺或者骂欧神？真的很奇怪"。[[1]]

 

 

二）仇家

 

是的，我们有仇家。

 

盘古开天地。清气上升，浊气下降。浑浊人世间自有卑劣邪恶之人。

这些人，平时你看不见，不代表他们不存在。

只不过你生活的圈子，离他们很远。远到了干净的手，看不见社会底层的污秽与宫斗。

 

 

水库的规矩，和其他网站不同。

在其他网站，如果你胆敢辱骂版主。甚至仅仅是发出不同意见。

轻则移除微信群。重辄封id，销号。

全中国网站这么多，你见过几个大尺度骂猴子的。

 

水库的规矩，和其他网站不同。

如我们在《美国的大脑生病了》一文中所说的，真正的言论自由，是否包含"反言论自由"，是否包含xx主义，侮辱，诽谤。

 

 

答案是：可以的。

真正的言论自由，你完全可以在演讲台上赤裸裸地宣扬"反自由"。

 

真正的言论自由，唯一不包容的是"反逻辑"的话语。

我们坚信我们代表真正的真理。所以我们不怕"演讲台上的搏斗"。你若是反对派，放马来辩论啊。我保证在辩论场上，把你斩于马下。

 

 

这里的道理，对于"水库论坛"也是适用的。

水库论坛尺度极大，完全容得下极大的反对派。

因为我们坚信我们是真正的逻辑。而真理，是不怕挑战的。

 

 

好了，写了那么多，究竟想表达什么呢。

我们想说的是，水库论坛，可能是全国唯一一个，可以推荐"反水库"的精选。

 

以下文章，其基调都是反水库的。

我们把它们都列出来，贴在下面。各位可以跟踪深入。

只不过他们既然是反水库的，其立场必然有错误。逻辑肯定有犯错的地方。各位可批判学习。

 

 

 

三）微信公众号

 

1）包租婆二小姐

 

"二小姐"秉承着激进的"反水库"立场。基本上认为炒楼客全部都要跳楼破产。六个月不涨，债主就全部都要逼债上门。

 

今天一篇《顶复空大神在上！请收下纯洁小羔羊们的智商税》，直接就把我看乐了。

文笔很好。才看了一半，就忍不住点赞。

 

还有前天的《我念念不忘17年的情人啊......》也写得很好。

 

 

2）二环十三套

 

潜伏在微信群里的小妹妹。据分答说语音很嫩。

她持有激进的"反重庆"态度。炒房团全军覆没。

 

推荐的文章是：

《当我们谈论重庆时我们在谈论什么》

《炒房客的悲与歌：2016年买了14套，2017年何去何从》

《那些卖房炒股的人们，今夜在哪儿过年》

《一年买2300平米的房子是怎样一种体验》

 

 

想比之下，"二环十三套"不象二小姐的铁空，敌意也没有那么明显。

她的特点是，文章篇篇精品。

每一篇都是五星，值得推荐。

 

 

如果说"水库论坛"的主号，是介绍了一系列房地产的手法。成体系地介绍了整课"炒楼学"理论。

则"二环十三套"篇篇都是八卦。

 

她就是潜伏在"水库微信群"里的。我们的社圈那么大，生态位那么古怪。天天都有奇怪的故事。

而"二环十三套"就是写"花边周边"。每一天都是水库TV小道。她这号我都爱看。

 

 

最后解释一下，"顶复空"其实是富二代。

家里在南京开"小杂货铺"的。整间商场。

 

丫最喜欢做的事，就是装穷书生。

他的第一，第二任ex，都是因为钱和他分的手。

当时女方说，"我要找一个更高薪的男士，例如年薪50W的"。

 

我想这家伙隐藏这么久，等的就是这一刻肆虐的快感吧............

（俺其实也挺8G的）

 

 

 

3）魔都12套

 

《内环十三套》的姐妹号。其真实的运行者是鸦书记。

 

书记可是传奇人物。也是yevon_ou的偶像。

啥，您也有偶像。那是何等传奇人物。

 

 

书记的语录，炒房者都是庸庸碌碌。浑身沾满了铜臭味道。

人生就是陪伴美丽的女子，在爱情中渡过一生。这才是最高境界升华啊。

 

所以鸦书记通常不理俗事。专心致志他的娃2N。

膝盖已碎，跪倒崇拜得一地。

 

 

4）亿客舒沪牌

 

要说这个号，可真心NB得一塌糊涂。

你打开的"亿客舒"的微信号。你会惊讶地发现，水库的所有文章，那里也有一份。而且连编号也一样。

BBS他也有山寨版的，是Shuikuluntan.com.cn

 

然后"亿客舒"就打着水库的名头去招摇撞骗。说这里是正宗的。

其阵地包括微信群"一品堂"，"A8群"，"A8.5群"等等。

 

每个群400人，收群费300元/人/年。

亲，这个是李鬼的。您看清楚啦。

 

自由主义者不负责辟谣。

见《自由主义的诈骗观》#F300

 

 

5）魔都房房房

 

也算是一个大号。经常引用水库的资料。

 

6）汉唐房视

 

傻空集结号。阅读量很小。

 

 

 

四）盟友们

 

除此之外，我们还有一些盟友们。

不过一般人对"盟友"的兴趣度远远不如敌人有趣。所以也就草草介绍罢了。

 

+-----------------------+-----------------------+-----------------------+ | [陈兜兜很厌世] | [上海楼市dittojeff]{.unde | [罗尼] | | | rline} | | | | | 90后月入20W | | 文笔极好，友谊的小船说翻就翻 | 地图的心法 | | +=======================+=======================+=======================+ | [融融咨讯] | [知梦小龟] | [一亩瓜田]{.underline} | | | | | | | | | | 信用卡-信用贷特种兵 | 重庆管家公司 | 瓜神新号 | +-----------------------+-----------------------+-----------------------+ | [上海房地产观察] | [楼市与上海] | [重庆房地产观察]{.underline} | | | | | | | | | | 绝对的大号，25W粉丝 | ←← 的马甲 | 水库中人写的重庆，很用心 | +-----------------------+-----------------------+-----------------------+

 

 

其中，值得一提的是SPI（Shanghai Property Insight 上海房地产观察）.

SPI是绝对的大号。有可能是上海最大的房地产公众号。

粉丝数在25W左右。

 

 

在巴西，有二个电视台，24小时只放广告。

它没有任何"节目制作"部门。没有连续剧和爱情剧。

它只放广告，24小时滚动各种制作精美的商家广告。

 

这样的电视台，居然也活得下来！

而且还活得不错。

在这个世界上，的确有人看，而且看得津津有味。

 

 

SPI有其著名的"番茄炒蛋体"。每次都把字号标到最大。黄底红字。

每次都是"惊爆，突发"！

他专职干二件事。一是报道哪里又拍了地王，预期保本售价多少。

二是推荐地王附近，有什么"惊爆"一手楼盘。KFS的广告费拿到手软。

 

我们十分羡慕SPI的收入。纯以收入论，他这个模式是变现得最好的。

大家的路径不同。

 

 

SPI的创始人，也是水库元老。

最早的几位会员之一。

 

 

 

五）春节期间的安排

 

我每天接到大约50个"加好友"微信申请。

Email七八封邮件。

水库后台留言"俺有这个情况，blablabla如何投资"若干。

 

对于这些来信，哥哥惯例是不回的。

因为实在太多。管不过来。选择性地回复也会得罪人。不如干脆一律不回。

如果你真的有急事，可以上分答找我。收费666元/个问题。

 

 

奥派向来信奉："如果你不肯出钱。那就是你这问题不值666元"。

毫不重要，那也不必答了。

 

 

关于春节期间的更新安排；

近期网络风声极度不好。

根据布老师的建议，更新要缓慢。宁可缓更少更，也不要咖啡。

加那么多的周边号，也是为了防止失联。

 

所以，哥哥安心打游戏去了。

"部落冲突"最好成绩中国区第2500名。虽然俺水平不行，可是俺用功啊。

 

 

 

如果各位实在闲的无聊。

那我偷偷告诉你，《上海楼市往事》（4）（5）（6）网上是找得到的。

哥哥的微信是不用想了。

你拉另几个衍生号，找到组织，进微信群就看得到了。

 

 

 

酱紫，新年吉祥。

人民币，听我号令。1，2，3发年终奖！钞票雨！落！

鸡年大吉！小鸡蹦蹦蹦！

福从天降！

 

 

（[email protected]，2017年1月25日晚）

 

 

 

 

[[1]]《为什么在一个欧神创办的论坛上》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=55277

上海楼市往事（3）#1160

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-01-21

上海楼市往事（3）#1160

副标题：入行

时间：2001年

 

人的一生，靠三次关键选择。

 

 

一）框架

 

人的一生，有起有伏。有成功有失败。

赢家和输家，差距数以百倍。

而他们本身"勤奋"并没有那么大倍数。

 

 

对于人来说，方向远远比努力更重要。

在《列兵和阶层》一文所说的，赚钱关键看模式。

A7有A7的模式。

A8有A8的模式。

A9有A9的模式。

A10有A10的模式。

 

你在菜场划鳝丝。那么无论你比别人早起二个小时，晚睡二个小时，你的收入增加是有限的。

不如读个大学，出来就是白领。直接就是码农。

打工做得再好，不如做老板的。

老板做得再好，不如姓赵的。

 

你能获得多大的成就。关键不在于你本职事业做得多好。

而在你从事什么事业。

 

 

二）节点

 

那么，你是会当一个菜场划鳝丝的小贩。[[1]]

还是贩卖中国黄页的苦逼小业主。

还是当马云呢。

 

随着"框架"下一步而来的概念，则是"节点"。

在节点处，人生产生了分岔。

 

 

 

举例来说，你初中成绩放榜。

是退学跟舅舅跑长途呢，还是高中大学继续深造落户留在北京。

 

读的专业，是计算机码农的"通讯工程"。

还是分配去煤井矿山的"地质工程"。

 

嫁给A，还是嫁给B

 

卖房去美国留学；

还是极其倒霉地签证没办出来。于是北京房子不卖了.........

 

 

 

人生的抉择无处不在。当你决定了"卖房出国"那一刻起，那你在美国伯克利学院的成绩，其实是不重要的。命运已经被决定。

 

遗憾的是，绝大多数人是"平均"分配他们的时间精力和"关注度"的。

他们以为，认真用功读书，就是勤奋。

在实验室看书到午夜二点，就是勤奋。

 

而他们到了"人生大事"，却是轻率的，漫不经心的。

买一套数百万的房子，赌上十几年的收入。做决策的时间，花费准备调研时间，不超过5分钟。[[2]]

心中还惦记着下午的会议............ [[3]]

 

判断"轻重缓急"，本身就是一项极端重要的超级品质。

 

 

 

三）三搏

 

对于绝大多数的人，除了革命伟人。人一生中的"关键抉择"，或许就三次，最多。

搏对三次，就是人生赢家。远远处于同类巅峰。三次全输，标配Loser.

 

 

 

第一次，对所有人都是一样的。或许是读书。

 

第二次，对于男性来说，应该是"第一份工作"。

对于女性来说，应该是"结婚"。

 

工种是男性的第二次投胎。

结婚是女性的第二次投胎。

 

第三次：未知。

 

 

 

看清楚，这里写的是"工种"，而不是工作。

你的工种是什么，才是重要的。才是根本革命性的区别。

清华北大，还是野鸡大学，反而没那么所谓。

 

 

在职场，你一定要搞清楚一个规则。你父母不会教你的。

==>"垂直变迁"是存在的。"横向变迁"是不存在的。

 

例如，你是一个刚入职的初级销售。升迁顺序为：

销售-->销售主任-->销售经理-->销售大区经理-->销售总监

 

你是一个刚入职的财务。升迁顺序为：

财务-->财务主任-->财务经理-->财务高级经理-->财务总监。

 

 

但是，我一个销售高级经理，改行想去当财务经理。可不可以。

不可以。

降一级，要求别太高。改行当财务主任，可不可以。

还是不可以。

除非"财务培训生"。

 

 

公司的路径，是极度清晰的。HR脑中的条条框框，也是极度死板的。

每个人都被敲了一个"印戳"。你是销售，你就永远是销售。

随着岁月磨砺，涨经验值。但涨的是"销售经验值"。绝不是财务经验值。

 

如果你跳槽，跳槽也没用。

"工作经验"永远是销售。

你的第一份工种，决定了你一辈子的工种。[[4]]

 

 

当记者就当记者，做报社就做报社。

做印刷就做印刷，做模具就做模具。

做家电就做家电，做汽车就做汽车。

做化工就做化工，做批发就做批发。

 

 

我们知道，有很多人在职场做得不如意。很不很不如意。

眼看外面互联网，大数据，AI，小米手机，各种各样的时代浪潮风起云涌。

弄潮儿和你无关。任何一个浪潮都和你无关。

你只能膜拜乔布斯，贾布斯，雷布斯。

 

 

你只能拿着20000~30000的工资，躲缩在机关里，或者外企某一个角落办公座里。

外面的一切风起云涌，你只能看着。

而且还不涨工资！

 

这是一个大坑。

天地之大，尽多英雄豪杰。而且你和外企的一些人聊聊谈谈，发现他们智商极高。绝对不是蠢人。

可是他们却被"坑"困住了。哪怕再英雄十倍，也跳不出来。

 

 

因为在职场上，"横向变迁"其实是不存在的。

当一个新行业，新事业兴起。他们招收的，只能是市场上的新人。

 

你是一个"热轧钢"高级工程师，现在想改行做AI人工智能。

对不起，此路不通。

要么你就擦光经验值，从零开始。

 

你愿意擦光50~60W年薪，从零做起么。当然不愿意。

因此转行请趁早，你只有工作的最初二三年可以浪费。

 

 

对于男人来说，最最最重要是你的"工种"。

工种是男人的第二次投胎。

你必需有足够的远见。预见到未来十至十五年的行业发展趋势。

 

大公司小公司并不重要，民营外企也不重要。名校985和野鸡大学更不重要。

当你选第一份工作，最最最需要关注的是"行业/工种"。

 

 

世界上只有一种人，是无视"工种"障碍的。

 

 

 

四）入行

 

闲话磕叨真是浪费篇幅。言归正题。

 

 

2001年时，小燕子赵薇正在和叶立培的儿子谈恋爱。

据说双方的父母都见过了，《房地产时报》贴出牵手在莘庄的照片。

 

这个叶立培，就是仲盛集团的老板。

他最主要的一个地产项目，是莘庄的"名都新城"

 

 

2001年末，一个很偶然的机会，我去到莘庄处理"名都新城"III的退款事宜。房价3500元/平米。

当时，某人下了500元的订金。突然觉得没有宣传的好，又说不想要了。

 

 

2001年，我深受"知音体"的毒害。在知音，它传播这样一种观点；

"要做就做到最好"

"老板关照你做一，你要把二三四都做好"

"暖男就要无微不至的关怀"。

 

 

因此呢，领导吩咐你退房。你仅仅"退订"是不够的。

拨一拨动一动，象个木头人一样索然无味。

 

身为暖男，如果名都新城不够笋。那你就要找到笋盘，推荐给老板。

老板只要露一点点想买房的意思，你就把前期手续全部做完，准备呈完善文档。跪在地上求她签个名字就行了。

 

更高的境界，应该是把钱都付了，直接房产证装信封。双手奉上。

可惜，当年我太穷。真的竭尽全力了，只能捧个人场。不能捧个钱场。

 

 

因此呢，名都新城顺利退房之后，你就继续找。

找莘庄周边附近的。看看有没有类似的，便宜的，性价比更高的。

看过了莲浦府邸，樱园，好世凤凰苑，地铁明珠苑，众众家园，闵富花园，团结花园............

 

从莘庄往后退一站路，是外环路站。外环路站主要是新梅。

新梅也是一个地标性楼盘。当年住户从地铁站出口，要绕行45分钟，兜圈子到南方商城，才能过马路。

后来新梅集团自己掏钱，修了一座天桥。横跨十车道沪闵路。过天桥只要2分钟。

 

叫好又叫座。

而天桥造价呢，一共只用了20万元人民币。

  除了莘庄之外，进一步地拓展思维。莘庄是一号线地铁站终点，二号线终点站是张江。

那时候年轻人很穷，秉承着"越远越便宜"的思想，住到地铁终点站去。

莘庄看看，张江呢。

 

循着这个思路，又去看了张江，龙阳路，世纪公园，科技馆。

三号线：中山公园，新虹桥，遵义路。

 

 

我的本番职业是Marketing，但我看了这么多房子之后，只能说："越看越迷惑"。

看到最后，"名都新城"的事搁置了。

俺自己对房地产的兴趣却勾起来了。

 

因为在一个Marketing的眼中，上海的"楼市价格"实在很不均衡。

MKT是什么，MKT是一个刺刀见红的行业。

拍广告要拍27+3秒的。

份量永远不定100克，要定95克的。

 

 

但是我们回首"房地产业"，我被地产业的"无序，粗放"吓傻了。

当时的第一豪宅，CEO盘，世茂滨江花园。

2001年时，价格就要18000~20000.

 

按照同一纬度，浦西这边，对应的大约是黄浦新苑。5000元/平米。

一套可以换四套。

2017年，十六年后，四比一变成了1：1

 

 

浦东重灾区。2001年时，名都新城3500，我已经觉得不笋了。

跑到张江的胡姬花园，5500/m。

当场扭头就走。

 

哪怕在莘庄板块内部，名都新城因为算"品牌盘"，开盘就比较贵3500。

同一月份在卖的，闵行本土开发商"闵富花园"2200~2500.

莘建路有一个团结花园，尾盘2F只要1997元/平米。

 

2017十六年后的今天，他们的价差绝对没有这么大。

越便宜的涨得越快。

非品牌盘涨得更快。

 

 

当时九亭有一个奥林匹克花园，请了几个奥运冠军做广告。

招牌是"奥运健身"。小区里有不少健身设施。

售价7500元/平米。

 

 

在此后的三个月里面，我差不多看了近50个一手楼盘。

和不计其数的二手房。

越看越是迷惘。越看越是大胆。

 

在我眼里，上海楼市"价格体系"是极度混乱的。该贵的不贵，该便宜的不便宜。

不该贵的太贵，不该便宜的太便宜。

 

 

总体而言，用经济学的术语讲，这个市场充满了"套利机会"。

高抛低吸，我内环线卖得比你九亭外环线还便宜。或许可以赚钱吧。

 

这就是哥哥的"入行"经历。

从一开始，我真的只是想赚点差价。没想长持的。

 

 

 

五）结语

 

许多年后我回首往事，往事不胜唏嘘。

 

冬川豆曾经把一个国家的命运，归纳为"节点/路径"。一旦岔道口选择，剩下就只是走下去的问题。

攻占冬宫，只不过1000多人的队伍。而其影响和意义，远远超过了数百万军人殊死厮杀的库尔斯克坦克大会战。

 

 

对于个人，也是一样。

如果回到那个冬天，如果不是去退房，如果不是知音体，或许一切都会不同。

 

很多人总结命运，会提出很多很多"理由"。譬如；

  • 精益求精的态度

  • 对价格和商机的敏感

  • 个人性格

 

 

我想说的是，他们说的都不对。

所谓"路径/节点"，其本身的意义就是"不确定性"。

 

如果你胜算极大，那就变成"路径"了。而不是节点。

"节点"定义就意味着混沌。

 

 

人的一生，总是会遇见三次搏命的。总有人输有人赢，有人得意有人失意。

因此我们的回答，答案只有一个：

"运气"

 

 

当你我会入炒楼这一行，人生抉择不同。纯粹是因为运气。

包括你关注水库论坛，也是因为运气。

 

 

 

（[email protected],2017年2月17日）

 

 

看了以后，是否感觉什么都没收获。

那我告诉你，碧云和徐泾卖同一个价。浦东党人已经哭得肺都干了。

 

上海楼市"尊卑混乱"，价格体系极度絮乱。

上一次是2001年，这一次就是2017年了。

 

 

[[1]]假如马云读初二的时候，和小流氓口角，被人打断了腿。他现在或许就在划鳝丝。

[[2]]按照美国的市场调查数据，"耐用消费品"通常指房产汽车，75%的购买者思考时间不足5分钟。和买可乐并没有太显著差异。

[[3]]见《你的第一第二套房子 #2580》

[[4]]一句骂人的话："一日IT，一世IT"

上海楼市往事（3）#1160

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-01-21

上海楼市往事（3）#1160

 

副标题：上海地段历史

时间：2001年

 

无形的手操纵一切

 

 

一）历史

 

中国历史上，传统叫做"苏扬杭松"。这是指清代江南的四个商镇。

 

其中，东南第一商镇，毫无争议是苏州。

其次是扬州，杭州，松江织造府。

松江府在清代估计有30W人口，绝对不是什么小城。

 

 

上海在1840年，是一个县。松江下属一个县，府治在松江。

上海县很小。整个县城，就是现在的人民路（环形）。

以前上海县有城墙。因此有大东门，小东门，大南门，小南门，崇文门（小西门），老西门，小北门，老北门，八个地名的说法。

县府衙门，在豫园。

 

迄今上海还存有最后一段城墙。大镜阁。

"鸦片战争"开埠之后，英国商人要求上海县给他们一块地方居住。

上海县爷，反正也看外国人不顺眼，就把江边的一块滩涂给了他们。这是外滩。

在县爷的眼中，华洋杂处，多生事端。最好你们住得远远的。

而滩涂不能种植，农业价值基本为零。荒地正好仍给英国人。

（其实也不远，直线距离500米）

 

 

而对于英国人来说，外滩是最好的位置。

因为现代人都懂了。最好的位置是哪里，二条铁路交界处。二条河流交界处。

外滩的优势，在于它一头接苏州河。英国人眼光向来毒辣。

 

刚到上海时，英国人对于这个大海边的小城并不感兴趣。

他们的目标是"东南第一大都市"苏州。

 

当时有市井传言，说苏州河可以沿水路直通苏州。英国人大为兴奋。

因此学名松陵江，口语称为"苏州河"。

 

 

1867年，英国政府突然对"流动资产"征收重税。在华的英国洋行们大惊失色，纷纷大力把英镑换成了"固定资产"。

因此在外滩沿线，竖立起大量宫殿式石制建筑。这就是外滩万国建筑群的启始。

 

 

英国人由东向西，拉出了七条严整意义上的马路，三大四细。三条主要的是：

大马路：南京路

四马路：福州路（红灯区）

七马路：延安路

 

 

其中，最重要的是"南京路"的开发。

1901年，白手起家的犹太人哈同，偷偷透支买下了南京路沿线44%的物业。

然后他独立出资，以44%的受益干了100%的事。

他独自一个人，将整条南京路铺上铁藜木。也是现代意义的"道路硬化"。[[1]]

 

南京路筑路成功之后，一跃成为上海最顶级的马路。南京路沿线二岸物业暴涨。

哈同赚得盆满钵满。

 

 

 

南京路的距离，从上海外滩，一直到静安寺。一共是5KM的距离。成年人一小时可以走完。

因为南京路长5KM，所以上海也被称之为"十里洋场"。整个城市的重心，就在南京路。

 

当城市成长之后，也有一些有钱人住在郊区。尤其法国人喜欢住郊区别墅。

这些法国人，主要聚集在"湖南路/天平路"。

因此，从静安寺修了一条弯弯的长路，一直连到徐家汇。就是"华山路"。

也是徐家汇飞地的由来。

 

 

可以说，1949年之前，上海高大上的地方。

就是"十里洋场"加一段小尾巴。

 

 

 

二）地段固化

 

上海在1949年之前，是一个"急剧成长"的城市。短短二三十年，成长成为远东第一大都市。

而在1949~1999年，户籍逐渐凝固。城市逐渐封闭。沪漂几乎不可能。

在对移民的研究中，有一个现象，长期被人忽略："地段的固化"。

 

什么是好地段，什么是坏地段。

这似乎是天经地义的事情。而我们却从未深入想过其中的道理。

 

 

对于上海人来说，"地段"的档次是不言而喻的。

上海本来就是一个"国际性大都市"。1949年就有五百万人口。超过第二名三倍。

 

上海之大，使得上海已经能够清楚地辨别出"市中心"和"下只角"。

有繁华的百货商厦，也有闸北贫民窟，浦东荒芜人烟的农田。

 

 

而几十年的人口不流动，造成了另外一个巨大影响，"地段固化"。

从你生下来那一天，你就知道"南京路"是好地方，外滩是好地方，静安寺是好地方。[[2]]

终你一生，一直到你40~50岁。这些观念都没有改变过。

 

不仅仅是你，甚至是你的祖孙三代，爸爸孙子，他们的人生也在"好地段""差地段"的甄别中渡过。万年不变。

当一件事持续太久，我们就会以为是真理。

 

 

好比欧洲一些城市，他们彻底几乎完全没有基建。

因为严格的环保审批条例，以及恶劣恐怖的工人休假，造一条地铁都要十几年。

 

这些城市，也实现了"地段固化"。好地段永远是好地段，坏地段永远是坏地段。

人们对于地段好坏，价格尊卑，已经形成了共识。

 

 

最典型的，莫如全球房价第一高的Monaco。在当地，一线的楼宇8W欧元/平米。

可是你只要横移500米，或许便一半价格4W欧元/平米。

 

你问他为什么。对方大惊小怪地说，"难道不是这么么，地段差异啊"。

500米的地段差异。

在国内就是一个路口。

 

 

 

而我们知道，2000年后，中国的楼市（京沪深，省会）其实经历了一场"地段风暴"。

2000年后的中国楼市，是以"造新区，建新城，开新盘"驱动的。

 

因为人口的大量涌入。廿年内各大城市的总人口数基本都翻了一翻。

新建的城区面积，和老城区一样大。

 

 

 

学Marketing的人，喜欢切碎了"分类"看。

按板块看的话，上海楼市的现状让人大吃一惊。楼市并不是同步上涨的。

板块分化差异极大。

 

"古老的，传统的，经典的"地段观，在"新城风暴"中已经被撕得粉碎。

土著的审美观，土著信奉了几十年的地段；

"新新人类"不吃这一套。

 

 

不管你多远，多偏的地段。只要新新人类敢买，只要新新人类愿意砸钱。

大不了亏了。

当一个外地人存了"大不了亏了"的心态，他简直就是无敌的。

 

所以我们看见浦东被卖了天价，徐泾被卖了天价，顾村被卖了天价，嘉定被卖了天价。

外环线比内环线贵，这已经不是新闻了。鸟不拉屎。

 

 

 

太多的冲击，使我们开始反思，"地段"是不是毒教育。

万事皆可质疑。"地段"是不是一个大坑。

在1840年上海县令的眼里，豫园是否最好的地段。而外滩滩涂一文不值。

 

如果外滩是一次颠覆，如果南京路是一次颠覆。

那么"再颠覆"一次，又有何不可。

地产的真正价值，在哪里。

 

颠覆的颠覆，又在哪里。

老牌的浦东名片碧云，其房价已经被徐泾反超。

新秀既然可以反对老派，那么新新秀更加可以反你。

 

 

太多的思考，折磨得我们头疼。

城市逐渐凝固，则"地段"会固化。

城市日新月异，则"地段"会被颠覆。

里面的量和度又如何计算。

 

"地段固化"和"地段风暴"是一个巨大的话题。

我们今天无意展开。暂且不提。

 

 

 

三）空心化

 

2003年我曾写过一篇《用板块的眼光看楼市》，是我第一篇被广泛转播的地产类文章。

在我看来，世纪初的政府，牌路是极其清晰的。

 

 

第一个阳谋是"空心化"。

 

当时，上海的"市中心"人口密度十分之高。最高的是黄浦区，高达80000人/平方公里。

1979年改革开放，香港的大佬们初次来南京路考察。路人丢了一块手帕，弯腰是捡不起来的。

因为人太多。

 

而中央的要求十分明确，把人口降下来。目标据说是20000人/平方公里。

人太多会有传染病的问题。而且掉一颗导弹，岂不是一死一片。

 

 

因此，我们看见了又一件和"菜场经济学"完全不兼容的事情。

始自于2000年的上海房地产开发，其实和"内环线"无缘的。

 

真正的"核心圈"，无限接近于零。满打满算，不到10个楼盘。

（老）黄浦区：新昌城，壹街区

（北）卢湾：翠湖一，二，三，四

（南）静安：中凯，丽都，静安四季

 

当时的房地产开发，主要是一些（伪）内环。譬如

普陀内环：长寿路沿岸。

老南市区：黄浦新苑，丽苑，国际，逸苑

虹口:

闸北：

 

最迟到了2005年，连这些伪内环，上海人传统意义上觉得二线的地段，开发都停止了。

而到了2017年，别说核心环，别说内环，就连"外环内"的楼盘开发都不多了。

全部都是"郊环外"。

他其实就是把人口往外围赶。

 

 

据有数据说，上海2000年之后，内环线内新建的住宅，一共只有50000套。

这其中，还要扣掉至少一半，注水的"浦东内环"。

上海人传统意义上，不把浦东内环叫内环。

就好像开口提"北美"的，必然是加拿大人。 

 

现在对于一个上海"体面"的家庭，要为子女置备一套"内环内"的婚房。难度可不是一般的高。

如果是"核心环"那就不谈了。

 

而另一方面，上海的"核心环"并不是没地。并不是因为没有"土地储备"，而不进行房地产开发。

你如果用航拍，或者仅仅开车走走的话，上海内环线最大的腹地，在(原)南市区。

 

南市区的土地，已经拆光。原住民都被迁走，人口却不回填。

大片大片的空地，晾在那里晒太阳。未来都是豪宅。

 

另二块有巨大空地的，是虹口东大名路沿线。

浦东陆家嘴，北滨江沿线。

 

 

这种行政意义造成的"人口外迁"，会不会持续，能否持续。

值得怀疑。

反正印尼政府将人口迁出爪洼岛的努力，是彻底失败的。

 

 

 

四）板块轮动

 

第二个套路，是板块轮动。

 

 

你如果回看2001年"楼市交易量"的话，则无论一手二手，前三名一定是：浦东，闵行，普陀。

 

其中浦东，因为地盘大，也就罢了。

而闵行，普陀，是绝对的房地产大户。什么数量级呢，大约相当于剩下17个区的交易量总和。

 

按照当年的中原地产数据，浦东+闵行+普陀，差不多占去了全市80%的交易量。

划分大区经理，划到"黄卢静"那个，是哭着去的。

为啥呢，因为没有交易量。

 

 

 

这也是违反常识的。如果说"房地产开发"，那应该是各个区平均的。没理由集中在西边这二个区。

一直到后来，我们慢慢想通了这个道理。

 

因为这属于"板块轮动"。

什么样的板块涨得最快。政府拥有最多土地储备的板块。

为了自身的利益，政府会大力开发。把各种利好堆积进去，直到掠夺剽脂结束。

 

 

这样的玩法，就注定了政府必然采取"炒作一个板块""轮炒一个板块"的做法。

为了吸引眼球，火力不可分散。

它必然爆炒一个板块。一直到高位散货结束。

 

例如普陀的长寿路板块，闵行的莘庄板块。在2003年炒到巅峰。

此后，则是长期的冷静期。

 

 

而这段时间，政府又把炒作热力转移到了闸北，大宁，顾村。

玩法都是一样的。

具体可见《城市规划导论》系列诸卷。

 

 

五）闵行三杰

 

叶立培2002年被胡润财富榜列中国富豪第6名，上海首富。

他是仲盛集团的老板。

 

话说叶老板2003年轻装出行，穿行于香港湾仔的小巷。

不知道为什么，突然冲上来一个人。迎面一记板砖。

把叶老板砸成了植物人，在医院里躺了大半年。

 

 

等叶老板醒来的时候，他的老婆情人秘书小舅子，手下二三条线，各个派系早已斗得不可开交。

大伙齐心协力，有一件事是共同的："吃里扒外"。

 

于是，卖了十几亿的房子，货款不知去向。

公司宝贵的土地储备，被人以廉价划到自己公司。

 

虽说是"百亿富豪"，可是躺了半年没醒，公司已经快被人蛀空了。眼看百亿就成了一个空架子。

叶老板大吼一声，"我还没死呢"。

 

之后仲盛渡过了几年的低潮期。

不过目前看似乎又恢复了元气，慢慢缓过来了。

 

 

 

新梅，新梅的老板是一个奇人。

他本来是电力局屌丝，50岁毅然下海，承包了一个小工程队。

 

1994年政府大力开发闵行。闵行区土地管理局出让"新梅公寓"380亩土地。

当时上海楼市有一点热，但还没有暴热。

 

土地的拍卖地价100万元/亩。大伙们议论纷纷，这次估计要涨价调价。估计得加个10~20W上去，才能抢到手。

 

 

张兴标一个人，衣着单薄，跑过去找了土地局的领导。

"我要了，+50W"

领导们大吃一惊。

"但是你付款方式要宽松点，配合我们"。

 

从100到150W，这可是不得了的涨幅。

领导们都惊呆了。

最后，因为价格实在太过于优惠。他拿到了这块土地。

兴盛集团的启动资金，不会超过500W元人民币。

 

此后新梅造了一期二期三期，闵行房价如愿大涨。

他在这块地上，赚到了盆满钵满。一跃成为大富翁级别。

 

 

张兴标一生中，对他帮助最大的，是一个红颜知己。

集团的CFO，专门负责银行和融资。

1995年，兴盛集团遭遇极大的资金困难。孔红梅在银行嚎啕大哭，zxb因此而得救。因此那一期造出来的房子，叫做新梅花苑。

 

"新梅"二字，本就和京东一样的。

但是另一方面，新梅也有很多缺点。

新梅公寓有一桩楼，是建造在河流上的。

 

这个位置，本来是一条小河。才刚刚断流了还不到十年。

新梅公寓，就造在了河床上面。而且还没有打桩基。

这导致后来非常严重的沉降。整个河底淤泥是软的。2003年的大新闻。

 

 

随之，2005年又爆出了一个新闻。

大宁的"新梅共和城"，因为建筑质量不过关。爆出了巨大的裂缝。

最宽阔处，可以塞进去一个婴儿的拳头。

站在马路人行道上，肉眼都可以看见。

 

为了这事，我还特意跑了一次大宁学习房价。

然并卵，丝毫不能阻挡房价的上涨。

房价纹丝不动，爱买不买，买不起滚。

 

 

 

王政安：阳明国际的老板

水清路上的阳明1~5期，在莘庄也算是一线楼盘。品质和档次绝对不逊色任何一家。

王最初在义务当老师，挖得第一桶金。1992年带着一千万，来到上海开发房地产。

 

做KFS有多赚钱。阳明这块土地，前前后后也卖了上千套房子。

答案是：净资产不到A10.

 

真不到A10，哪怕算上此后卖世纪大道物业的收益。

他是促使我写下"KFS不赚钱"的重要原因。

 

 

 

戴志康：

戴老板就不说了。我这就只有一张图。其他我什么都不知道。

 

（2009.1.24 新民晚报）

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2017年2月17日晚）

 

 

 

 

[[1]]耗资60万两白银

[[2]]北蔡（世纪公园）是差地方，碧云是差地方，张江是差地方。

上海楼市往事（6）#1200

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-02-21

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7PR0Rb8wTMD8aI5Yt9AgEKVbzEh14fvHvvnyr79NPIb3aGvj8MmoSYHCVzlIkbz3nyibeRupzWtjg/640?wx_fmt=png&wxfrom=5

上海楼市往事（6）#1200

 

副标题：鬼魅伎俩

时间：2001~2002年

 

骗术和商业的历史一样悠久。

 

 

一）售后包租

 

我见过第一套卖24000/m的房子，是山东路广东路的"世福汇"。

200001邮编，上海最好的位置。品质也不错。

作为老上海人，为黄浦付点溢价。本身也是心甘情愿。

 

 

但是，世福汇还是太贵了。

24000/m这个单价，你要横过来看。当时2001年，黄浦众鑫城卖7400/m。

复兴佳苑6000

黄浦新苑5300

汇龙5500，永业5800

御景园前排全景6800，后排高层4500

中山公园圣约翰9000，中山公寓6000

名都新城3500

 

黄浦众鑫城已经是全上海巅峰的房子了，满足理想豪宅的一切需求。

可以说，全上海没有任何一套房子，有资格卖到10000以上。

而中福城卖24000.

 

你再仔细看一下，旁边一行小字。

"KFS包租十年，承诺6.5%的回报"。

 

 

 

这里面的全部手法，说穿了就是一条："售后包租"。

对于某些智商欠税的老阿姨，贵妇流来说，数学太难了，她们算不清楚。

为此，哥哥专门写了一篇文章《案例分析------世福汇》(2003/6/19)[[1]]

 

 

"售后包租"这种事，兴起于广东。最初是东莞一些卖铺的老板，喊出了12%的包租。

后来有人指出，你包租一年。相当于房价打88%折。

难道这个天价铺，88折后就便宜了么。

 

"世福汇"的例子，和广东类似。只不过他包租"十年"。牵涉到复利算法。有一点复杂。

在链接原文中有精算法。答案是50%左右：24000*50%=12000，还是不便宜。

 

 

 

中福这个老板，人称"白面包"。

他本来在浙江做生意，亏得损手烂脚，欠下银行4500万。(2000年物价)

 

浙江银行找上门来，他二手一摊。

"你现在废了我，你一分钱也拿不到"。

"倒不如你再借我4500W，我们去上海做生意。一起赚上海人的钱"。

那银行也真奇特，居然又借了他4500W。

 

后来，他到了上海。造了一个传奇：

青年汇  [[2]]

 

 

 

二）亚太盛汇

 

中福城"售后包租"在今天看来，已经是一个再初级不过的把戏。

但是更复杂一点，你又能分得清么。

 

地铁二号线，浦东科技馆站，楼下有一个"亚太盛汇"。

当年2002开盘，18000/平米。

 

 

KFS提供了四种金融方案。四选一；

  • 无风险型：客户买铺，自主经营一年，一年后若不满意，原款退还。

  • 尝试型：客户租铺，一年后若满意，可原价买下。若不满意，交租8%。

  • 固定回报型：客户买铺，售后包租，包四年7%。

  • 递进回报型：客户买铺，售后包租，包四年，依次是3%，7%，10%，11%。

 

 

应该说，KFS想得十分周到，把各户的"多种需求"都考虑到了。

可是，你仔细想一想。在设在"超贵铺"的前提假设下，这四大方案都是坑。

每一种都是坑，都是贵买。

 

 

后来的事情发展，也是和预料一样的。

浦东以荒芜著称，尤其科技馆站。开张之后，长达10年的时间里面几乎渺无人烟。

只有最外层几圈铺稍微有一点点生意。谁买谁死。

 

 

在整个2001~2002年，浙江桐乡小商品城。"一车一车"地拉上海老太去买包租商铺。

结果都是蟹货。

 

 

 

三）上海庙街

 

2003年，有四个温州人。把人民路蓬莱阁1~4层裙楼买了下来。

四层商场，大约2000平米。花了2000万。

 

然后，他们把这个商场切割出售。切成15~25平米的一间间铺中铺。切碎了卖。

  • 一楼40000/m

  • 二楼18000

  • 三楼10000

  • 四楼8000

 

再返6%的包租二年。合计返了12%。

这样零零碎碎加权平均，他们一共拿了4000W走。净赚一倍。

 

 

商场的下场，当然毫无疑问是死铺。

200个业主的分散产权，死得不能再死。[[3]]

连物业都组织不起来。到最后连整个商场的水电都停了。

 

其中最惨的，是买一楼的业主。

因为40000*25，他们是投了100W元进去的。

而在2001年的一百万元买房子，如果买好的标的，现在至少变成了2000~3000W上海房产。

 

 

于是那群家伙拉了条幅，跑到区里和市里去闹。

区信访办的领导吸了支烟，慢悠悠地说："别的我就不提了"

"你们知道，为什么全世界包租的行规，都是二年么"。

 

因为中国的《民事诉讼法》规定了，合同的起诉时间是二年。

你觉得受骗了，被坑了，你就一定要赶在二年之内上诉。

而温州人"包租"二年，故意过了诉讼期。这是一个蓄意的挖坑师呀。

 

 

随着这一系列的上坊，投诉，上海市政府终于在2004年规定，禁止铺中铺切割。

单个商铺产证，面积不得小于55平米。

 

 

 

四）仁恒系

 

仁恒的房子烂，极烂，超级烂。

在上流社会，仁恒就是一个笑料。

 

 

因为"地段，面积，品质"永远是三位一体的。

对于Marketing来说，有钱人是从头到脚的有钱。

 

有钱人不仅仅住的地段比你好，面积也一定比你大，品质档次也一定比你高。

"换房"这种事，每上一个档次。总价不是+20%

而是120% * 120% * 120%，总价翻倍。

 

 

 

但是，仁恒系完全不是这么回事。

世茂滨江的188平米户型，仅仅是二房。而且是最小的二房。

而在仁恒滨江，188户型是四房！

 

世茂滨江讲究"大"。一切都要大。阳台要大，观景要大，大堂要大。最后甚至把所有户型做成一律超西。如门板一样对着黄浦江。

而仁恒滨江讲究"小"。门厅也小，卧室也小，最不能忍受的连层高都矮。一股浓浓的屌丝味。它甚至[靠缩小面积来维系高单价]。

 

仁恒的特点，是它以"中产阶级的品质，卖出上流社会的单价"。

怎么卖？

 

 

 

我们回首往事，最不能理解的就是2001~2002年"仁恒滨江花园"的海量成交。

当年，仁恒滨江有3000套房子。他在上海的售价，从来就没有低于20000元/平米。根本卖不动。

 

从2002年开始，市面上突然出现了大量的"仁恒买家"。

他们大多是台湾人。一进门中介店，指名道姓就要"买仁恒"。坐下来和中介侃，眼眶红红的"仁恒好啊，我是仁恒粉啊。就要指定的户型啊........."

 

 

于是，飞快地，整个市场上几乎所有的陆家嘴中介，全部都知道了"仁恒受欢迎"。

随后，就是仁恒疯抢的消息。

 

 

的确是有一批买家，哭着跪着求着，加价了几十万，恳请你出让手中仁恒的房子。而且业主呢，偏偏还不卖。

 

随着时间的推移，仁恒的"二手房"价格也一路上扬。从最初的20000不到还能打折，飞快22000-25000-30000。

到了2003年底，几乎所有的地产杂志"仁恒滨江园"都是三万报价了。

 

 

而且你不能说它没成交。它的确是有成交的。

市场上，的确是有几十套成交。有价有市，的确是有人一路在买，一路在买进。把仁恒价格不停拉高的。

 

这一套"拳法"打下来的结果，仁恒粉丝疯了。

市面上，中介店里，密室账房里，无数双眼睛红了眼。

大家都在讨论："仁恒就是好啊"。

"买来180，昨天200，今天据说220都有人成交"

"买了仁恒，产证没出就赚几十万"。

"买房就买仁恒，盯准了仁恒买"。

"快去抢啊！"

 

 

故事的结尾，是在2003年的冬天，那股"买气"突然消失了。

跪着的，捧着现金，舔着脸非要加价买仁恒的台湾人，突然消失得无影无踪。

剩下的，只有你30000元/m买进的高价杠铃。

 

2004年，上海楼市大涨，仁恒滨江依然30000/m

2005年，上海楼市大涨，仁恒滨江依然30000/m

2006年，上海楼市大涨，仁恒滨江依然30000/m

2007年，上海楼市大涨，仁恒滨江依然30000/m

2008年，上海楼市大涨，仁恒滨江依然30000/m

 

这股买家，一口气套了五年。说好的热火朝天，一言不合就玩失踪。

 

 

 

到了2009年，仁恒系的又一件大事，RHHBC仁恒河滨城开盘了。

各位，联洋仁恒开盘时，售价是比陆家嘴仁恒滨江贵的！

 

接下来的故事，大家都知道。眼眶红红的台湾人，突然又出现了。在联洋的中介店，二手房市场，充斥着大量"求购粉"。

 

"我就是喜欢仁恒呀"

"仁恒就是涨得快"

"加价50W，麻烦一定帮我抢到那个户型"。

 

 

2009年大宁只卖28000，瑞虹只卖30000元的年代。

仁恒河滨城一口气33000---40000---50000

大量的粉丝，在五万的价位建仓。最惨的几个，甚至是七万成本。

 

RHHBC仁恒河滨城的下场，也是灾难性的。

09年至今，普通的住宅涨幅都在400%左右。

仁恒河滨城从当年的4~5W，一直到今天的8~9W，连一倍涨幅都没有。

 

 

总体来说，"仁恒系"的任何楼盘，在二手市场表现都极差。

该流派以杀粉为主。

 

2016.12月，凯德（商业）地产所有的应付停付。全国上下几百个工地，连农民工的工资、贷款，都停付。

要钱，一分钱也没有。

 

五）新外滩花苑

 

如果说市场上有穿西装的骗子；

那么还有穿"的确良"的骗子。

 

 

在虹口高阳路，有一个"新外滩花苑"。

品质是一塌糊涂，离动迁户回迁小区，也就一步之遥。属于吃咖啡和吃大蒜的后者。

 

KFS本来好好地卖，开盘7000，卖到了2004年时二手房大约14000/m。

就在那一年，不知道KFS哪根筋搭错，突然发了疯。

 

 

就在那一年，《理财周刊》突然刊出了一篇"新外滩花苑"的报道。说有一个台湾人，看中了新外滩花园的无敌江景。

台湾人愿意出40000/元的单价，捧了一千万的现金。流着眼泪，守在中介店，买不到被伤心了不肯走。

 

接下来又有二三家小型媒体起哄。说新外滩花苑"价值发现"，现在已经涨到了40000元/m以上。凸显皇者品质。

  对于一个始建于2001年的屌丝小区，这个价格已经快赶上当时的第一豪宅"华府天地"了。

 

 

我们本以为KFS的疯病到头了。台湾人也该回去了。

没想到，过了二个月。突然又收到媒体报导。

 

"台湾客重返新外滩花苑，持重金一房难求"

 

它说呢，那个台湾人实在太喜欢新外滩花苑。痛定思痛，他觉得他没有买到的原因，是上次出价不够高。

所以他回台湾拿钱，这次来上海的出价呢，是70000元/平米。

 

 

紧接着，一堆"霉体"起哄，跟进，拍手。闹剧般地说："新外滩花苑房价飙至7W"。

"上海顶级豪宅列表，必有一席"

"见证虹口传奇升值潜力"

"新外滩花园王霸之气"

水军接连起哄，[坐实]这就是一个七万盘了（2004年价）

 

 

朋友啊，打拳要打全套。

人家仁恒，好歹还有几十套"真实成交"。老老实实去房产交易中心交税，把数据做实。

（尽管那时候税率不高）

 

而你呢，你搞一个"听说-据说-传闻-可能"，传说中的"我朋友，我同事，我亲戚"台湾人愿意出70000元/平米购买。而且还没有成交。

然后所有的媒体"通稿"一起开始吹：[新外滩花苑七万啦，新外滩花苑涨到7W啦。]

 

朋友，"千门"也是要脸的好不好。别给祖师爷丢脸。

  时至今日，我也不知道这件"低成本营销"的事是谁做的。不知道是KFS，还是持有N套新外滩的大业主。

也不知道整件事的真正目的，是圈傻子"七万便宜你"打折出货，还是骗银行的贷款。

反正凸显主流媒体的无底线。

 

 

如果没有"业界良心"的水库论坛，或许后人查阅文牍，就真的以为2004年虹口江景房已经卖7W了。[[4]]

难保又整出"暴跌80%""十三年不涨"之类的研究报告出来。

 

 

 

六）结语

 

骗局无所不在。通往财务的路程，布满荆棘。

哪怕我们知道整体大涨。可是细节之处，还是有不少地雷。

 

想要绕开重重陷阱，除了提高自己的智商。关键是来听yevon_ou的"分答小讲"。

 

 

 

 

分答小讲，那又是什么东西 ？

 

答："分答"作为"付费知识"的一哥，最近又搞出来一个新玩意"小讲"。

 

  • 录音：15~30分钟

  • 收费：4~15元

 

这次是一个比较长的话题。15~20分钟，可以讲完完整的"半堂课"一整个知识点。

 

哥哥住北京。离"果壳网"的办公室特别近。没办法，低头不见抬头见。

在连续吃了[分答创始人]曾女士三顿饭之后，哥哥答应，帮她开一个小讲"专栏"。[[5]]

水库是一个"良心"微信号。我们一开始讲房地产，就是全心全意讲真话的。

也就是说，不存在"高级班""中级班"。

微信文章中的每一句话，都是真的。不存在藏私。

那么，你还要听"小讲"干什么呢。

 

我想了一下，决定换一个维度。

在我们讲"水库"手法时，我们是按照"技巧"排列的。例如信用卡，抵押贷款，现金流安排............

 

 

但是，我们现在要换一个维度。改为按"人物"排列。

对于水库中的"多军"大神而言，他们每一个都是活生生的人。

每一个人，都有风起云涌和财富传奇。

每一个人都有血有肉。

 

那么，这些"大神"当年是如何发家的。

有欢笑，有痛苦。

又没有遭遇挫折和困难，又没有传奇暴富单子。

有没有独门传奇手法？

 

 

"分答小讲"其实是将已有的故事，重新再组织一下。

重复是肯定有的。

但我们保证，每一篇都会有新东西。哪怕是[一点点]，也会有正卷[不曾提到]的知识点。

 

好吧，卖点已经有了。

赶快戳二维码支付吧。

蓄水预售一天，"分答"提供部分折扣哦。

 

 

（liyang_bb在旁边嘀咕说，互不率先使用核武器，互不率先使用核武器）

（不许提前女友哦............）

 

 

 

 

 

 

 

 

[[1]]《案例分析------世福汇》 (2003/6/19) http://www.kaixin001.com/repaste/2084552_4487880638.html

[[2]]只有一个词可以形容青年汇"卖疯掉了"。他从一幢烂尾楼旧酒店起步，三梯60户，卖出了顶级豪宅的天价7500元/m。后来兴起了一整个"烂尾楼改造"的流派。

[[3]]参见《比交易更底层的东西》#F780

[[4]] 04年新外滩花苑一直有成交14000/m。

[5] 联合创始人

ABC单 #1210

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-02-22

ABC单 #1210

我还以为全世界都知道这事呢。

 

 

一）小讲

 

今天是水库分答"小讲"上线的日子。效果不算很满意，只勉强刷到了全网第一（没甩开第二名）。

但我看留言，惊讶地发现，网友们居然集中都在问："ABC单"是什么。

 

天呐，难道ABC单不是生下来就懂的，地球人都懂的。

至少整个多军圈子都懂的。

 

 

我以为这事极为简单，简单普识和多军拖贷款一样基础常识。

没想到看网友回复，大多数人如同发现了新大陆。

 

好吧，看在"小讲"开张大吉的份上，俺单独列一篇。讲讲什么是"ABC单"。

 

 

 

二）基础

 

对于ABC单。首先，要有一个房东A。

你是投资客，炒家B

寻找消费者，接盘侠C

 

 

ABC单的第一步，这房子要便宜，A的要价远远低于市场价。

然后B出场。

B向A"购买"房产。

 

  • 第一种做法，签订正式的网签合同。

  • 第二种做法，不网签也可以。仅签中介合同，定金签字画押。

 

 

然后，ABC单有一个非常重要的关键词："时间"。

在合同中，你一定要约定时间。时间拖越长越好，一般是四个月以上。

有了四个月喘息时间，你要在市场上寻找C。

 

这里面的主要区别，A->B和B->C，价格是不一样的。

 

 

譬如说，房东卖给你，是绝对的笋盘。中环线三房500Ｗ。

而你在市场上寻找C，并不是五百万。

  • 550W

  • 600？

  • 700？

无论多么进取的目标都可以。反正限你[四个月]的时间。

 

 

这里面，是极其考究眼光和选筹的。

  • 首先，你要买到笋盘。笋得越厉害，利润越多。

  • 其次，你要判断"速销"。大面积低单价是不行的。最理想是"主流户型"。例如一室户，小二房

 

 

但是，"热销"户型本身和"笋盘"又是矛盾的。

凡是热得发烫，三天必走，众人疯抢的户型。通常是没有什么笋盘的。

这是一对矛盾。需要高超的手腕权衡。

 

 

 

三）交易

 

ABC单的难点，在于寻找C。

真的找到C，"交易"是较容易的。

 

 

当真的交易之时，合同上显示为"A卖给C"。

B是隐形的。

 

无论政策如何打压房产，对于"ABC单"它是无能为力的。

光看报表，你永远也不知道交易中有多少套其实是ABC。"抑制炒房"原本就是大炮打蚊子。

 

 

然后，我们回答第一个技术问题：价格是写500，还是600.

假设A->B，卖了500W。

B->C，卖了600W。

最后进交易中心的那份A->C合同，价格写多少？

 

我们的答案是：写500.

原因你自己想。

 

 

第二个技术问题，如何做人。

这时候，B要扮演"二面派"。

 

对于A来说，B要解释为"自己的叔叔"来购买你这套房产。反正都是一家亲。换个房票，您一定要见谅！

对于C来说，B要扮演为"卖房的侄子"，代替A来出面谈妥所有条款。

 

 

其中的重中之重，是A和C绝对不要见面。

所有的事，都隔离在单独的小房间里谈。双方永远不要接触。[[4]]

 

即使坚持，你遇见的也是"房东的侄子""买家的叔叔"。

代理人把一切都谈妥了。说亲戚事情忙走不开。

 

 

从理论上来讲，A和C见面的机会只有一次。

即交易中心过户，大约30秒的时间。

至少目前华东区的中介已经十分敬业。绝对可以做到"打断，岔话，站位"保证你没有交流机会。

 

 

那么，如果你真的搞"砸"掉了。让A和C见面了会如何。

答案也没咋样。

最多砸二个杯子，砸二个瓶子，发几小时的火。

 

多一点麻烦手尾，费心费力。到最后总能抹平搞定的。

 

 

 

四）差价

 

第三个技术问题，差价如何体现。

500Ｗ进，600W出，当中的一百万如何出账。

 

答案十分简单。参见"房价写低"的案例。

 

 

"做低房价"在现代京沪是十分常见的事。

差价部分，一般是进交易中心当天，以现金支付。

 

每100万元人民币净重23斤。

你让C预先准备好。装一个小孩子的书包就足够了。

交给你这个"房东的侄子"。

 

部分极顶真的买家，会坚持汇给上家账户。

这事也不难。你可以控制上家一张借记卡。参见我们"贷控"的部分。

 

* 或者让他们款打到中介公司

 

 

 

五）ABC单的好处

 

ABC单有什么好处呢。最大的好处，是：赚钱极快。

 

以一套500W的房子，"变幻"成600W为例。你以为你本金多少。

是出600W，100/600=16%么。

 

 

错了，大错特错。

你的本金，是定金的50W！

 

一般的行规，都是这样写的；

  • 收定金：50W

  • 签合同：100W（一个月）

  • 进交易：180W（四个月）

 

 

如果你做"极短期"ABC单，一个月就找到下家那种。你只要出20~50W的"定金"就够了。

20W可以赚到100W。

五倍的利润，一个月！

 

如果你拖得比较久，那么你需要补点"定金"，安抚一下房东脆弱的心灵。

但也就补到20%左右，共计100W够了。

100W赚100W，四个月。年化多少倍............

 

 

可见，ABC单是真正的："绿色环保高杠杆"。

它不限购，不限贷，没有[二次交易的税收损耗]。

 

B者付出的资本金极少。

翘动杠杆倍数极大。一般可到1：10以上。

 

 

 

六）ABC单的缺点

 

同样，ABC单有缺点。最大的死穴是"时间"。

ABC单只有四个月的生命周期。

 

无论如何，你必须要在四个月内找到下家C。

否则你会面临极大的麻烦。

 

 

而C好不好找呢。

不好找

 

 

尤其是目前在京沪这样的城市，买一套二手房，简直比考大学还难。

你要破限购，限贷，营业税，所得税，房产税，五年社保.........市场买气极度涣散。

平均每家链家门店，一个月成交1套二手房。

 

就事实而言，"ABC单"这个流派；

近年是趋向没落的。

 

 

 

七）香港楼市往事

 

在这里，我们插一段香江往事。

1996.12.14，几乎全香港的财经界人士，都在注视着"中华发展"董事局主席：郭应泉。[[1]]

 

 

郭当年做了一件轰动香江的大事。他找到英资麦嘉理广场，愿意出22亿港币买下大厦。

这件事轰动之处，在于这幢"大厦"原本不值这么多钱。一般估计在19亿港元之间。

因此郭应泉的行为，属于"贵买"。

 

 

而地产圈的人都懂得"贵买"意味着什么。

每一次地王拍卖，大宁周浦或者滴水湖卖出八万，SPI就会大肆报导。然后全城都象打了鸡血。

同样道理，你小区哪天成交了一笔天价单价，则所有的[在售房源]都会涨价。大家盯"最新行情"。

 

 

郭应泉的特点，是他买22亿的物业。他一共只付了500W的定金。

  • 第一期款：港币500W元

  • 第二期款：港币1亿，一个月内支付

 

当时，全香港的地产经纪，股票经纪，全部都凝息静气。等待郭应泉在12月14日的"最后截止日"

因为他第一批款只付了HKD500，其实不算大钱的。这生意也没有完全敲定。

如果再付1亿港元，"塌定"的风险就微乎其微了。

 

  • 如果郭应泉付得出。则地产股会大涨。恒生指数期货也会大涨。

  • 如果郭应泉付不出。则地产股会大跌。恒生指数期货也会大跌。

 

事情的结果呢，郭应泉付不出！！

市场哗然，美丽的童话破灭了，地产股大跌。

 

 

业内后来复盘，整个故事的情节是这样的。

郭做的是典型的"ABC单"，空手套白狼的买卖。

他报给麦嘉理广场的价格是22亿。但他其实暗地里在和别人谈，谈的价格23亿。

 

如果他可以谈成，就是500W赚1亿，一个月的时间，财富传奇。

背后那个财团王子买家，不知道为什么没有谈成。

于是郭应泉的"地产投机"生意，才仅仅一个月就破产了。[[2]]

 

这个人一辈子一事无成。霉是霉得要命。

到99年甚至还混破产了，公司负债累累，亏损清盘。靠他的老婆打工还钱。

为什么要提郭应泉呢。先上照片。

 

 

八）ABC单的诡道

 

我们是专业人士。

如果我们光提"ABC单"，那么分答小讲就只能卖4.9元。

 

凡事比别人做得好。

加上下面二个技巧。"分答小讲"才能卖19元。

 

 

1）埋雷流

 

ABC单的致命缺点，在于"时间"。

你只有四个月生命周期，如果你四个月找不到C，你就玩完。

 

这时候一个重要手法，是在"A卖给B"的那张合同内"埋雷"。

把解约的成本，降到尽可能低。

 

一般Default合同，"解约"惩罚一赔一。

下定50W元，50W定金拗光。

你一定要把这条条款划掉。

 

 

改为：

  • 如果B贷款办不出，则赔偿5W元，合同自动解决。

  • 如果B不符合学区资格，赔偿5W元，合同自动解决。

  • 如果B生病了，赔偿5W元，合同自动解决。

  • 如果B调换工作了，赔偿5W元，合同自动解决。

 

千奇百怪，反正你就想个名目。给自己留条后路。[[3]]

违约金是一定要有的。完全不赔钱。上家要怒的。

 

该流派相当于以"5W元，四个月"博数百万的涨幅。值博率还是很高的。

 

 

2）毁约流

 

如果你实在找不到接盘侠C，而你又想赚钱。

怎么办。

 

让房东来毁约你！

 

为了做到这点，你需要几个前提；

1）你处于一个大涨的上升期。

2）你下的定金比较少，以20~30W元为限。

3）你有一个得力中介。

 

 

房地产分"大年""小年"。季节性效应明显。

遇见大年，五个月内就会有40%的涨幅。

 

而这个时候，如果你没钱，又没有房票。

你还是可以放心大胆地去做ABC单。

 

 

四个月内，如果你实在找不到C。意外地砸在手里。

你只要一个能干的中介。

让这个中介在房东耳朵边吹风："你1月份卖的房子，卖亏了"

"当时500W的房子，现在600W了"

"隔壁刚刚600W抛了一套"。

 

房东被你说动了，心痒痒的。于是；

让房东来毁约你。

 

 

这个流派的限制，定金不能下得太多。

太多，房东就舍不得了。

象这种手法，也有人干。甚至专门形成了一个流派；

"毁约流"

 

 

 

九）长期的ABC

 

ABC单，一般都是超短期的炒作。

4个月时间。如果到了合同期，仍然没有客户C。那就尽可能地[轻微赔偿]解约。

或者让房东来"解约"你。

 

 

只有在极少数情况下，ABC单会成为一种长期行为。这无疑是一场悲剧。

所谓人生三大傻"炒股炒成股东，炒房炒成房东，泡女泡成老公"。

你必需全款付清。而不能杠杆。

 

 

 

2003年时，温州地区非常流行"公证书交易法"。

当时的房产买卖，完全不经过交易中心。

 

  • 张三卖给李四。房产证不过户，还是张三名字。

  • 张三去公证处，办"大授权委托书"。全权委托李四

  • 李四卖给王五

  • 王五卖给郑六

 

这样换了Ｎ道手，最后传到茅十八手里。户主还是张三。茅十八持有"公证书"。

显然，这是一种风险极大的交易方式。

其中最大的风险，是"张三"突然又跳出来，并且宣称这套房子是张三的。

 

 

温州是"首善"之地。商业文明发达。知乡知土。如果有违背契约的行为出现，同乡人就会骂死他。

但是到了北京，情况就不一样了。

 

 

北京的７９８艺术中心，所谓的"小产权房"，其[实质]就是另一种ABC单。

从农民到画家，到艺术家，雕塑家，音乐家，当中不知道换了NN道手。

 

然后农民就跳出来，说"这房子是俺的，当年卖亏了"要求索回。打官司烦死你，气死你。

ABC单不适合于长期持有资产。否则后患和纠纷无穷。

 

 

 

（[email protected]，2017年2月21日晚）

 

 

 

哥哥的"分答小讲"，快快捧场。

 

今天的小讲遇到听不懂的地方，哥哥专门写了篇《ABC单》解释。

以后就没这待遇了。

以后都是统一回复："请订阅下一期小讲，在下期小讲中解释"哦。

祥瑞御免

 

 

 

 

 

[[1]]因年代久远，月份和物业地址可能搞错。

[[2]]其实是郭应泉和一个马来西亚香蕉人过江龙一起搞的。

[[3]]一个最无耻的做法，是在小字备注中写上"第10条作废"。

[[4]]经liyang_bb提醒，还有一种ABC单是"Ａ知道B赚差价"，很配合B。但这时候B类似于经销商的角色，毛利率应该不大。

近期分答问题荟萃 #1220

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-03-11

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7icUfNRCUcSsJN8EoWRgrlBXw0MR1JfeMCrFQz6hNQukiau6pL8cQZBd3uW0fpQ1fBD8MluVNJ0VgA/640?wx_fmt=png&wxfrom=5}

近期分答问题荟萃 #1220

 

一）前言

 

从上一篇《ABC单》2月22日到现在，足足断更了17天。

最主要的原因是生病，我的身体一天不如一天，伤病缠身。

 

另外则是写了一个大卷《平等，自由，博爱，伪科学》卷。

整整八篇，卷秩浩大。

这种又属于"大篇"，写起来精雕细琢，波澜壮阔。实在是累坏了。

 

按惯例，#F字头不推送。尤其二会期间，更不想喝咖啡。

有意者，可以发送#F920获取。

 

 

今天我们写点雕虫小技，一挥而就。"术"永远是最受欢迎的。

顺便涨点粉，涨点钱槽。

（付费分答，666/题）

 

 

 

二）大势

 

我每天在分答上赚3000元，全国排名No.3。[[1]]

在回答房产类问题之前，我们首先有个"框架"。在框架的基础上，再针对每一个网友给出回答。

 

 

2017.03的框架是什么。我们要先看"大势"。

 

[北京：北京已经疯了。]

"北上深"三个城市，基本呈现风水轮流转的情况。上海的周期，大约是2年一轮，"涨平"。

而深圳北京，则是"三年一周期"，涨平平。

 

2015年9月深圳最先启动，大约六个月之内走完行情。涨了接近小一倍。

2016年1月上海接棒，在春节前后四五个月。普涨了+60%，部分地区翻倍。

而这二段行情中，北京一直是静默的。

 

 

风水轮流转，2017年春天属于北京。

北京目前正坐在火药桶上，房价以每个月5%的速度在上涨。你唯一要做的事情，是和时间赛跑。

参考阅读《2017年2月，北京楼市已癫狂。。。》[[2]]

 

 

所以，每天我接到很多咨询北京楼市的问题。

我一般的回复是："别犹豫纠结哪个楼盘好了"。

"尽快买，时间比选筹更重要。晚一个月，差5%弥补不过来"。

 

 

但是，还有部分傻空。会贴出这样的照片。

对于这样的咨询频道，俺只能瞠目结舌。

如果CCAV不说假话的话，那只能是俺买了个假电视机。

 

 

[上海：上海目前平稳。]

2016上海楼市，涨幅实在太猛。

一般认为2017属于温和盘整补涨的年份。之前落后的板块，会补涨。

 

上海楼市，平稳期是"换筹"的好时段。

觅盘淘笋，优化资产，精雕细作。

不需要竭力追涨。可以慢节奏，但也不要太慢慢。

 

 

[深圳：深圳是"北上深"的一个奇葩。]

深圳楼市最特殊之处，在于深圳可以"破限购"。

怎么破，入户！

 

在中国几乎所有的一线城市中，乃至一线+二线，深圳是唯一一个开放"户籍"大门的城市。

其入籍尺度之松，别说和北上的变态不能比。甚至比南京，杭州还要松。

 

因此很多内地省份，没有房票的人群。问到"破限购"，一线城市的选择。

我们一般的回答是深圳。

"天予弗取，反受其咎"，这么好的机会你不抢，以后可能门关了哭都来不及。

 

趁这千载难逢的机会，内地省份青壮年人士，应该尽可能尽快"移民"入户深圳。

或者把家中的户口，移一个过去。挂一个勾子。

进可攻，退可守。入户买房。

 

 

[重庆：大火燎油]

重庆我都不敢提了，《重庆卷》一共写了十篇。被网监删了五篇。

感觉背后有一双大眼在注视着。

 

重庆的涨幅，简直是一个奇迹。

去年8月，水库第一批群众入场时，建面在8000左右。

半年后3月，目前建面16000~20000，而且还在疯涨。

 

第一批首付20%的人群，账面上已经有300~500%的涨幅

 

重庆卷我只写了十篇。计划不再写了。

反正路已经指好了，"奇迹般"的钱也已经赚好了。俺不喝咖啡。

 

 

对于未来的岁月，目前重庆依然以每个月5%的速度在上涨。

而且"土著群众"被挑动了，觉醒了。900万人开始抢房子。

这是一件极其恐怖的事情。可以说重庆在普遍涨到"3/2/1"之前不会有任何阻力。

 

 

[武汉：武汉是中部一个热点]。

最近对武汉的关注问题也不少。分答客户询问水果湖。

"瓜田群"有专门的武汉破限购介绍。[[3]]

 

 

 

三）问题

  如图，问题一。

 

我的回答是：你目前换房，恐怕来不及。

因为目前北京，正处于一个极度上涨的迅猛期。而一般的交易流程，至少要四个月。

 

也就是你3月卖房，最快也要到7月拿钱。

你"卖出"的时候，是3月的价格。

你"买进"的时候，是7月的价格。

 

这里面"一进一出"，亏损可够大了。

所以"卖小换大"的策略不可行。要么就直接再买一套小的（环京），要么就只能观望了。

  问题二：

 

答：2015年末买入，可能正好是"深圳行情"的末期。

因此，不必气馁。到2018年，或许深圳行情又来了。

 

另，我们一般是离婚后不卖小房，直接买大房的。

  问题三；

 

我后来追问问了一下，确认作者的意思是："2018年9月"满社保五年再买。

 

这样的做法，是会有很大的风险的。

因为2017.3和2018.9绝对不是相同的价格。

 

上海楼市每一个周期，大约是24个月。

2016涨得太凶，2017一般认为是盘整年。

你最晚拖到2017.12圣诞节前后。再往后拖，就会有很大的风险。

 

难保三房变二房，二房变一房。

  问题四；

 

这个问题，是非常惨痛地"拒绝"的。

全额退款。

退款备注为："北京800W无笋盘"。

  答：大虹桥目前大家都十分看好，普遍认为是"明日之星"。

2018~2019的开发重点。

 

大虹桥主要分徐泾和华漕南二块。

 

就笋盘而言，目前主要是爱博12345，性价比比较高。

 

新虹桥雅苑，海天，属于高档楼盘。土豪自住适合，但回报率堪忧。

 

（海天顶楼，可以直接遥望陆家嘴三件套。感谢长公子提供照片）

万科时一区，富力，仁恒西郊，都属于CEO盘。

价格贵得要命，品质还无出彩之处。不推荐。

  问题六；

 

答：我对森兰没兴趣。2011年"仁恒森兰雅苑"就以48000/m单价开盘，属于毫无涨幅的坑盘。

外高桥在上海版图上，是天涯海角一般被人遗忘的角落。除非在保税区上班，否则没有必要关注。

 

顺着杨高路往里开，到金桥/金高路一带附近。有一些别墅性价比很高。甚至比公寓还便宜。例如东源丽晶，阳光欧洲城。

  问题七；

 

答：1）我这个流派不是"面积小多房"派，而是"大面积低单价"流派。

 

我这流派的手法，是通过"资产组合包"搭配，长短搭配，大小搭配，远近搭配，达到筹码错开。

这样，我可以有一个很长的时间来卖房子。甚至一套房可以卖5年，8年。

 

在漫长的历史长河中，你总能慢慢的解决流动性问题。

只要时间足够久，总是可以找到适合类型的买家的。慢慢卖。

 

 

2）天通苑不便宜。目前"小二居"，120平米那种二房，也要卖到4~4.2万。

而280平米的八房，"大户型"单价特别地低。可能只有2.7~2.9万。

 

这是极其不正常的。你算一下总价，120*42000=504W

280*28000=784W

 

其实总价也就只差280W，算上三成首付，就更是小钱。

二百多万在北京算很多钱么。再过几年，二百万就换一个厮所。

 

3）任何高压线，楼层，景观，朝向，一切都可以换算成金钱。

在绝对的低价面前，其他都不足为虑。

  问题八；

 

答：福成四是个好房子，旁边别人都卖3.7万，他只要2.6万。

而且栋距很大，视野开阔。

 

问题是，同样的27000单价，买燕郊，干嘛不买天通苑？

  问题九；

 

答：你为什么要买这个铺呢。商铺如果租不出去，如果长期租不出去，那就只有一个可能："你买的是死铺"。

死铺是根本救不活的。你在战术上就错了。你正确的做法，应该是根本不要买这铺。

 

商铺的空置是很可怕的，如果住宅空置是一二个月，则商铺的空置可能是一年二年。动辄以年计。

 

追问）如何救命呢

 

答：住宅如果你租不掉，你打折，打八折七折，总是有人租的。肯定会有人不惜多走几步路，多爬几层楼，不会空置。

 

但是商铺不同，商铺租金一般占营业总支出的20%，客户是通盘考虑的。

如果你这个地方位置不佳，人流不足，生意都没有。

你商铺租金打八折七折，影响轻微。

 

 

一般业内老手遇到这种情况，都是"劈楼价"。

劈楼价，上限五折起。上手就打对折，只求出租。

下限就没底了。下限是零折，甚至有赠送一年二年房租的。

 

商铺另一个秘诀，是赶快把第一个客户迎进来。

只要客户开始装修了，进场了，消费者关系都建立起来。口碑老客户都有了。

做成"熟铺"，后面就是我牛了。

商铺第一个客户最重要。

  问题十；

 

答：你把世博内环的房子，按照45000/m卖掉。

转手48000/m，买进"郊环外"的万科房子。

一套换一套。

我也真是醉了..................

 

你这个情况，哪怕再给你一笔钱，你这个"远郊一手精装CEO"脾气不改掉的话，那也是白白让你烧钱的。

不如不折腾了。

 

追问）神也救不了我

 

答：贵妇流，我也救不了你............

 

（[email protected]，2017年3月11日午）

 

 

[[1]]房产类论收入，仅次于董藩，冯仑

[[2]]《2017年2月，北京楼市已癫狂。。。》https://baijiahao.baidu.com/po/feed/share?wfr=spider&for=pc&context=%7B%22sourceFrom%22%3A%22bjh%22%2C%22nid%22%3A%22news_3302378473246016520%22%7D

[[3]]据说还有更猛的破限购方法。请关注"一亩瓜田"付费问答。

副标题：白左上台

时间：2002~2003年

 

通往奴役之路，如此清晰。

 

 

一）新政换届

 

2002年高宗如约换届，将权力转交给和帝。期间经历一年多的时间，大致平稳过度。

"政府换届"这种事，是一等一的核心大事。

 

底层的年轻人，往往"政治冷漠"。他们觉得南中海是极其遥远的事，影响不到他们的吃喝。

你不关心政治，政治会来关心你。

未来房价暴涨十倍，在这一天就已经埋下了伏笔。

 

 

 

秀相上台后，干了几件事。我们摘取讨论。

 

1）新《道路交通安全法》第七十六条

 

　　(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

 

秀相上台伊始，就急不可待地抛出了《新交法76条》，美其名曰"保护弱势群体"。

这条法规，最核心部分，通俗一点说：

 

机动车和行人碰撞，无论有错没错，都是机动车赔

 

 

秀相推出这一条时，涎着脸说，是为了保护"弱势群体"。

走路的，肯定比开车的要穷，你弱你有理。

弱势群体不是特权群体！

这条法规的恶心之处，堪比奥巴马让男人进入女厮所。

 

 

我们知道，"公平"是一个社会运行的基石。

"交易双方缔约平等"是《民法通则》的基石。

奥派可以容忍"起点"的不同。认为拼爹是公平的。可奥派绝不能容忍交易双方不平等。

51：49%的麻将，没有人陪你玩。

 

 

《新交法76条》出来，俺第一个想法，是找30个叫花子，砸了那个"人大专家"的车。

你不是说，"机动车和行人冲突，行人永远"有理么。我找20个叫花子把你车砸了，看看你还是否笃行有理。[[1]] 

 

 

秀相推行"新76条"，可显而知，这个人脑子里是极其混乱的。

a. 他是个小人，只知道取媚暴民，而没有整体规则概念。

b. 他是个暴君。"宪法""民法"，在他眼里都可以随手践踏

c. 他是个蠢货。会把社会弄得乱糟糟。

 

 

问题：如果你开车正常行驶在马路上。见一80岁老爷爷颤巍巍骑自行车逆向向你车头撞来。你应该如何处理？

 

答1.立刻刹车，停住

（评语，选本选项的人简直是法盲，对于伟大的道路安全法的严重后果一无所知，即使停住，人撞死在你车头，你一样要赔19.5万）

 

答2.停车并下车锁上门

（评语，选本选项的人简直是法盲，而且不看新闻，即使停车人下来发动机熄火，你没有停在白色停车框内，人撞死在你车头，你一样要赔 19.5万）

 

答3.马上倒车，躲避骑车人

（评语，选择本选项的人简直没有脑子，倒车时人撞死在你车头，按照安全法你将负全部责任，赔款19.5*2万）

 

答4.立刻刹车，停住，将钥匙拔下来交给一个路人说："此时此地此分此秒，我把这辆车赠给你了"

（评语，丢车保帅型，除非你开辆好车，一般来说车本身不值19.5万，忍痛损失一辆车可以避免更大的损失，壮士断腕！）

 

答5.立刻刹车，停住，下车，向骑车人扑去，扑通一声跪倒在地，用身体挡住自行车，哭道：

"英雄！我上有八十岁老母下有蹒跚学步的儿子，英雄你就饶过我吧"

 

 

2）铁本冤案

 

2003年，秀相一手拆解"江苏铁本"。

当时，铁本的成本，要比国营竞争对手低30%左右。而秀相一口咬定"铁本肯定亏损，铁钢供大于求"。

 

使用行政命令强制拆解铁本，人心不服。

更讽刺的事，此后中国钢铁业产量一路飙升。狂窜至7.5亿吨的天文数字。"铁本"放到今天，绝对是个赚钱的支柱产业。

 

"铁本冤案"之后，江苏的民营经济转入低谷。

民营企业家普遍不愿意扩张产能。中国民营经济开始走下坡路。

 

 

3）山西煤矿

 

煤价高涨之际，山西官僚开始大肆倾吞温州人煤矿主。

 

当时，秀相牵头，"温州炒房团"屎盆子扣在温州人头上。

进而，推论出"温州炒煤团"大规模的污名化。

借着污名和打倒，山西官僚大肆倾吞温州人合法的承包权。

 

 

4）刘金宝，周正毅冤案

 

秀相大肆清洗朱相骨干，中国金融业技术人才，几乎荡然一空。

剩下的，都是"政工"人才。

在金融战中一败再败。

 

周正毅被"托管"后，名下产业被大肆瓜分。

因为不透明的"拍卖"，大福证券只卖了1500万人民币。

大量不动产，只卖了一折，二折价钱。

托管会计行"德勤"扮演了极不光彩的角色。

 

 

5）SARS

 

关于SARS，我和所有"主流观点"的看法都不同。

我根本就不认为那些"隔离，喷醋，板蓝根"举措有任何作用。

 

对于SARS，人类迄今对这类病毒一无所知。

对于SARS的病元理，疫苗，运行途径一无所知。

 

 

而在SARS期间，大张旗鼓搞的"喷醋"，"板蓝根"，"开冷空调"，"口罩"，"进京交通隔离"。我认为毫无意义。

SARS也绝不是靠这些手段击退的。

背后一定另有隐情。

 

 

相反的，"SARS应急措施"这样一弄，使得"中央集权"急剧增加。

HW杀鸡儆猴，干掉几个不听话的官员。竖立最高领袖权威。

 

SARS大约使得中国的GDP损失了0.5%，主要是各种"停工""停运"。

对此，我感到极度反感。

为了抓权，而丝毫不体恤国力。

 

 

6）外汇储备

 

2003年，秀相动用外汇储备，填充四大国有银行。

相应有《我们是怎样陷入贫穷的》一文。[[2]]

 

外汇储备，直接对应着货币发行量。

动用外汇储备 = 滥发纸币 = 滥发纸币救银行。

 

 

当新闻媒体，誓誓旦旦高呼"伟人拯救银行"时，我们对秀相的观察，达到了顶峰。

所有的事件，完美地合成了一个闭环。

 

 

 

二）白左政府

 

秀相是什么，秀相就是希拉里！

除了性别不一样，二人完全100%

  秀相是彻底的"黄皮白心"。嘴上喊着反美，心里比任何人都狂热地亲美，崇美。

"逆向民族主义"，80年代初垮掉的一代，跪舔的一代。

 

 

我们写过《无可匹敌的力量》#F640，作为最高领导人，他可以选择的"框架"其实是很少的。

无非是计划经济，市场经济，共和制，民主制，儒教，列宁主义等等。

 

"思想家"创造政体。

"政治家"选择政体，而政体候选名单，无非五六种。

 

 

在《我们会信奉邪魔么》~#F900~一文中，现代的台湾，香港青年们，正在疯狂地"学习"着美国的制度。

凡事均以美国为样板，恨不得比美国做得更纯粹，恨不得比美国更民主。

 

对于2000年初的秀相，道理也是一样。

2000年初，虽然大家嘴里喊着向右转。但其实却是一个"集体左倾"的年代。是白左兴起的黑金年代。

 

 

随着Bill Clinton的得势，民主党大行其道。而"人权，平等，关爱"等等也获得了最新潮的名分。

秀相是一个"白左教"的重度患者。

他此后种种施政纲领，本质就是照抄Hillary/Clinton。

 

  • 新交法76条，仅仅是第一步。

  • 此后又搞出《劳动合同法》

  • 祸国殃民，灭种亡国的"养老金体系"，注定拖垮TG的赤字

  • 参加环保协议CO2下降25%

 

 

对于白左，我们现在已经十分了解这种动物。概括而言八个大字：

 

祸国殃民，灭种亡国

 

 

只要是白左当政，他们肯定是:

  • 一手大发福利，鼓吹懒汉寄生 [[3]]

  • 一手敌视商业，破坏生产

  • 国力急剧下滑，国家下坡路

 

我们可以看到，《劳动合同法》《养老金系统》对于中华人民共和国的危害是极其极其巨大的。

可是它们都是秀相"主要功绩"。在其任期内，竭尽所能推出的。

 

 

 

三）楼市大格局

 

基本2003年初，我们已经确定下了"未来十年"楼市大格局。

因为W这个人，已经被看透了。

 

 

这个十年，中国注定从一个"朝气蓬勃"的国家，逐步萎靡成"疾病丛生"的点滴国家。

实业萧条，民营经济崩溃。资金涌入"虚拟经济"避险。

 

这个十年，中央财政一定不能"盈亏平衡"。

福利是个无底洞，一旦开口，支出肯定呈指数增长。

"白左"政府敌视商业，敌视创新和冒险。"财税"收入一定下降，止步不前。

 

==> 政府只能滥发纸币

  庙堂之上，肉食者鄙。你既然不是紫绶的人，国家大策，自然轮不到你发言。

 

不过冷眼旁观，洞穿了整个印钞机的真相。

为自己捞点小钱，还是做得到的。

 

 

 

（[email protected]，2017年3月12日午）

 

 

 

 

[[1]]利益披露：本人无车，纯步行族。但我也不支持新交法。我的第一辆车购于2010年。

[[2]]《我们是怎样陷入贫穷的》http://www.360doc.com/content/12/0330/11/284801_199237086.shtml

[[3]]"二少一宽"，HYB夫人昨天去世，W亲密送行。

上海楼市往事（8）#1240

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-03-14

上海楼市往事（8）#1240

 

副标题：隐士和江湖

时间：2002~2003年

 

 

越过越好

 

 

一）前言

 

﹝承接上海楼市往事（7）﹞

 

最迟至2003年时，事情已显得极为明显。

 

朱相号称叫"国债总理"。每当政府缺钱时，他就发国债。千难万难绝不肯开动印钞机。因此他把市场利率拉得很高，资产价格很低。

 

而秀相不肯发国债这么辛苦而且又得罪人的事。《央行法》对他没什么束缚。因此M2必然狂飙。

二位交棒之际，M2=11万亿。

 

 

 

二）水底下的老克勒

 

2001年梁振英找到"上海实业"董事长，对他说：

"上海的唐楼~（老公房）~价值严重低估，我建议我们各拿三亿出来，在市场上扫掉5000套货源"。

"如果执行顺利的话，则再追加3亿"。

 

蔡董大为动心。左算右算，这笔生意大大地赚钱。

可是转念一想，party的干部。"炒房子"终究落人口实。官场上恐怕难以洗刷。

考虑再三，最后还是婉拒了。

 

 

 

很多年以后，我事后复盘。午夜深处，仔细想想这一切，总觉得水底下应该还有一股力量。

因为上海楼市在2002~2005的涨势很不正常。

 

我2002.6年花57W买了一套房子，到2005.04卖掉175W。

扣除装修费4W，回报率正好是300%

 

 

我们知道，上海楼市十七年大约涨了十七倍。

但是这些倍数，并不是平均分布的。

大概第一个四年，就涨了三倍。

再花了六年，涨了三倍。

再花了六年，涨了二倍。

 

 

上海的2002，2003，2004年都是特大牛市。

三年三倍的话，房价大概以每年+40%的速度在上涨。每个月3%

当时的火爆程度，真的可以说日新月异。

完全无惮季节性影响，持续不断地涨。

 

 

而另一方面，房租在盘稳。

2002年俺刚入行时，住宅的租金回报有7%，商业的高达10%

此后2002~2005房价连涨三年，租金的增幅却不多。最多不足+50%。

房价涨了三倍的结果，就是房租回报，跌到了仅有住宅3.5%/老公房5%

 

 

因此，2002~2005冲进去买房子的人，绝对不是冲着租金回报的。

无论租金是多少，他们都非买不可。

我想来想去，这一定是避险资金。

 

 

秀相的白左倾向，是很多人都看得出来的。

因此2002~2005"牛市中的牛市"，其实是一种避险需求。

 

 

有无数无数象我这样的人。发疯一样地把手里所有的子弹都打光。

把家庭财产中一切能收回的资金全部都打光。全部都换成砖头。

这属于"资产组合"的再配置，因而是一次性的。

如此"牛市中的牛市"，以后再也没有发生过。

 

 

那么，谁是这类"先知先觉"的人群呢。

肯定还有一股力量。

既然梁振英之类"基金/财团"并没有大规模建仓记载。那么唯一的可能，水底下还潜伏着一群老克勒。

 

上海是经济中心，昔日的远东大都市。

历史和文化底蕴还有，总有龙蛇难数。

 

 

 

三）隐士的世界

 

我为什么那么讨厌通货膨胀。讨厌一切"[吃毒药长内力]"的事情。

因为通货膨胀，摧毁了中国人的道德。

 

 

许多人都会有一个梦。譬如在道教徒的心中，"采菊东篱下，悠然见南山。"

道教徒心中的理想世界，是小楼一夜听春雨。

觅一处竹楼，养几只小鸡。

红袖添香，举案齐眉。

Wifi，外卖，一应俱全。

 

我并没有什么政治野心，只想关起门来过我的小日子。

顺着水流逐筏而下，到山野间寻找神仙的踪迹。

 

 

而通货膨胀，把这一切都毁了！

很多人有没有想过，你从小到大的"隐士梦"。到了山野间，偶遇一个绝世高手。水平超过当世一切高手。

指点你几招，让你到红尘中一谱传奇。

列子御风而行。"隐士"过着神仙般的生活，出世孤立，却依然对红尘保持巨大的财富和影响力。

 

 

 

而在"通货膨胀"下，这一切都是不可能的。

你见过"穷得讨饭"的隐士么。

 

如果你当年携带了一笔"巨款"归隐，它可以支撑你多少年。

20W

200W

2000W

2.9亿？

 

前二天有一个家伙问我，"2.9亿是不是真的可以财务自由"。

我冷冷地瞪了他一眼，"一个包子200W，你可以买多少个"。

 

 

 

在"通货膨胀"的状态下，根本不存在"隐士"。根本不存在独立的生活。

你必须要搅进红尘中，你必须要纠缠进这个名利场。

哪怕你一笔赚到再多的钱，你也经不住每10年砍掉一个零，每20年砍掉二个零。

所有人都必须弄污脏手

人格之独立不复存在

 

因此"水底下的老克勒"，中国如果还存在隐士和高人。他们也一定是居住在大城市的。京沪。

你必须和红尘保持非常紧密的联络，必要时出手一二次。给自己的财富加个零。这样你才不会被时代淘汰。

 

只有通货紧缩的时代，才会存在隐士，高人。深山碧水找到大龙。

通货膨胀的年代，任何人都必须紧紧团结在中央周围。

 

 

 

四）大时代前的普通人

 

后人回顾2000~2017年，往往称之为炒楼的"黄金时代"。

甚至可以说，"过去十七年中，只要你不买房，你做任何产业都是错的"。

 

 

但是，当这样一个"大时代"徐徐拉开序幕时。时代中的普通人在干什么。

答案是：他们懵懂无知。

 

 

2002年我察觉到不对。之后几乎一年的时间内，逐步将所有的钱全部都抽回来，尽力换成了砖头。

第一步是股市资金，股票逐渐减仓。

第二步是银行定存，费尽口舌转成活期。

第三步是一些放出去的钱。对塑料铅桶小厂的投资。

第四笔是一些外汇，原本准备出国的钱。不顾所有人的诧异也换成了本币。

 

到了2003年末之前，除了一些生活资金，我手里95%都是房子了。

全仓，满仓，极重仓，在楼市起飞的前夜。

 

唯一可惜的是，2003年的整体大环境，"金融配套"水平远远不如今天。

在当年，几乎只有"按揭"贷款。今日眼花缭乱的一切手法，在当时都不存在。

 

"第三个负号"，负现金，负现金流，负本金流。

当年只能勉勉强强做到了零现金。

 

（划重点：2003年打光了所有子弹现金。这条线以后有展开说明）

 

 

 

我的家族，世代都是教书匠。

教书这一行，它有一百个好。就是有一个缺点：没钱，实在没钱。

到了祖宗这一代，实在是穷得苦了，实在是穷得怨了。所以立下规矩，"不许做（穷）教书匠"。

后代子孙自谋出路去吧，最好做个财迷。

不过"好为人师"的习性，却是骨子里传下来了。磕叨简直话痨。

 

 

2003年等我建完仓后，俺就忍不住，和周围的人说；

"买房子好啊，我看房子要大涨"。

"最新的土地拍卖，面粉已经贵过面包价了（2003年）"

"政府最新宣布，要减少土地供应"。

 

 

说这些话的效果呢，就是完全无效。

除了家族二支近支，其他再也没有人买房了。

 

 

 

许许多年以后我复盘，仔细回想当年的情况。我总结觉得当时的人，是被长期的"通货紧缩"现象蒙蔽了。

高宗/朱相的时代，可能是中国人最漫长的通货紧缩。生产力迅猛发展，消费者最幸福的时代。

 

"通货紧缩"的意思，你不需要很努力。

身边的科技，自然会进步，会降价。

 

 

就好比今天我们也不怎么努力。

但"微信"突然出现了，把我们的生活和交流，整理得简单无比。真好玩。

 

"京东"也突然出现了。随之而来的，还有强大无比的物流网络。

你只要敲敲键盘鼠标，"一日三送"，下午就送货上门。

 

你需要做什么么？你什么也不需要奋斗。

时代在推动着你。时代的进步，使得普通人也越过越好。

 

 

 

因为高宗/朱相长期的幸福生活，使得普通人产生了一种幻觉。

"未来的日子，不会比今天差"。

"买房子，不如下午去做头发"。

 

 

你在他们耳边狂吼，"快买房啊"。

"不买房你会死啊，没楼没高潮"。

"买不起房子，不能住在北京"

"买不起房子，没有妹纸，没有ZMN"

  这一些"苦难"的话语，对于当时的"普通人"来说。

他们表示难以理解。

难道生活，不是天生必然应该越过越好的么。[[1]]

 

 

[我们知道，秀相其实是和朱相非常不同的人。]

你的生活，并不注定越变越好。

 

（生活并不一定越过越好，21CN法国年轻人可能是第一个[生活水准]低于其父辈的世代。图为失业者游荇）

五）结语

 

在幸福的治下，每个人都过得差不多。

在不幸的治下，生存技能才会逐渐显现威力。

 

 

很多人都有"家学"。家学是独立思考，以及对威权的深深怀疑。

我们知道，Freedom is not free。

每天下午去烫个头发，然后生活就会越变越好。这种事情并不必然发生。

 

同样道理，今天的恒纪元治世也并不永恒。

 

 

 

（[email protected]，2017年3月14日子夜）

上海楼市往事（9）#1250

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-03-16

上海楼市往事（9）#1250

 

副标题：第一个壹仟万

时间：2003~2004年

 

 

你是什么时候财务自由的。

我不记得了。

 

 

一）富足

 

一般而言，我们认为2017年的物价水平，是2003年的四倍。

 

譬如说，2003年大学毕业生，4500就已经算中上水准了。

而今天，这个数字是18000/m。

 

2003年时，你在饭店里添一碗米饭，收费一元。

这二天在新旺茶餐厅，米饭5元。

 

 

相对来说，2017年在京沪的财务自由，我认为是人民币约5000W。

虽然大家的算法不同，但是有五千万，也觉得稍许滋润了。

折算下来，2003年突然挣破财务自由的门槛，应该是1250W人民币。

 

 

Q：你什么时候赚到的第一个壹仟万。

A：我不记得了。

 

 

 

二）冰海

 

2003年的时候，我移民去了加拿大。

整套手续拖沓了很久，其实99年就开始办了。加成的官僚作风足足耗了四年，浮云苍狗，世事都变了好几回了。

然后突然和我说，您飞枫叶国吧。

 

 

我是2003.10月Landing的。此后办枫叶卡又耗费了无数的时光，再等身份证寄过来，换移民纸，一直搞到了3月尾才能出境。算一下的话，在加拿大待了整大半年，六七个月。

这段时间干嘛呢，当然是没心没肺地玩啊。

 

 

我买了一张火车套票，一口气去到了加拿大最东边的New Foundland，坐十几层的大海轮。

然后乘10座的小飞机，去到P.E.I，再回到大陆Quebec，蒙特利尔，多伦多，Ottawa，Banff滑雪。

 

 

然后俺向北2000KM，一口气去到北极圈内：北纬58°的教堂山，加拿大在Hudson's Bay的唯一港口。

当地的温度，是零下-52°

 

 

你知道-52°是什么感觉呢。答案是脚会疼。

毛靴踩在地上，会有一股凉气，顺着脚跟而上，一直麻痹你整个小腿。升到你的膝关节。每走一步路，就象有锤子在击打着你的脚跟。

整个大地，被彻底冰封。象铁铸铁板一样坚硬。

 

也正是在这个城市，我领悟到什么是北冰洋。

教科书一直说"冰封的大海"，到底是什么意思。

（行走在海面上）

天永远是灰蒙蒙的。极夜的天空，每天日照不足四个小时。房东给我们换上了全套装备。鄙夷地说"你这脚再走几天就废了"。

 

在Churchill，俺的学术水平也急剧增长。那篇《论安第斯山脉部族巫术与爱斯基摩萨满教的联系，兼议第四纪冰期陆桥学说》~#F199~就是在那时代写的。

古生物，古地质学。

 

 

就这样没心没肺地玩了六七个月。回国了。

飞机落地，俺惊讶地发现，俺成富人了！

 

 

 

三）横财

 

在当年那个时代，越洋长途还是件很昂贵的事情。当年也没有微信，甚至连BBS都没有。

 

所以当俺在海外七个月，消息是很闭塞的。几乎就是二个世界。

俺一心一意地在加拿大玩，对国内的新闻不闻不问。上海楼市更是一无所知。

 

 

我临走的时候，建立了[极大量]的楼市仓位。此后就撒手不管了。拍拍屁股去北极圈看极光去了。

中途通几个电话，无非报报平安。交流一下近况。

 

 

2004.4飞机落地。众所周知，每一年的345月份都是旺季。零四年又恰好是火烧浇油的年份。

拿了份报价单过来一看，俺顿时就晕了。

 

 

Q：怎样赚1000W

A：买一千平米，每㎡涨一万，你就赚了1KW。

 

Q：怎样赚1000W

A：花300W的首付，买1000W的房子。房价涨一倍，你就赚了1KW。

 

 

事情就是这么简单。你什么时候赚到的第一个壹仟万。我真心不记得了。

你什么时候跨过的财务自由。我真心不知道呀。

 

许多人奋斗一辈子，以为要靠无数奋斗和牺牲才能换取的"财务自由"。莫名其妙就突然拥有了。

突然，一夜之间，你就不用上班了。

小学，中学，大学都白读了。

人生的所有奋斗，所有职场，所有拍马屁和向上爬，你全都不需要了。

这是什么样的感受？

 

 

 

好比拍国产电视奋斗剧。

前五集吃泡面谈理想穷游屌丝，后十集香车名马觥筹交错俊仕风流。

 

当中五集呢，当中五集主角失踪了"出国深造"去了。没出现。

出国深造回来，就华丽丽地完成了逆袭变身。

连续剧都不敢这样拍啊............

 

 

当你遭遇到了这样的人生传奇，你会如何应对。

当然是[卖房子]呀！

 

 

 

四）卖房子

 

嗯，不错，卖房子，的确是卖房子。

后人恐怕很难理解。当年04年时窘迫的心情。

 

 

因为当年，实在是太慌张了。

当年，真实基于这样一种想法："财富自由"是一道巨大的门槛。

 

跨过了这道门槛，幸福感其实无异的。

就好比5000W和6000W，对于生活质量来说，几乎没有任何区别。

 

 

但是往下走，哪怕砍掉一半。人生就会坠入地狱。

譬如5000W净资产，让你亏掉2500W。

那人生就极其郁闷了。你想养老舒服一辈子到底，这笔钱恐怕不大够。

那怎么办，难道休息到45岁再上十几年班。

别闹了，哪有这种职场生涯。

 

 

因此2004.04那个关头，俺脑子里的全部念头，就是"保住胜利果实"。

恨不得把房子全卖了，换成"低风险资产"。

反正你二年翻一倍，都是发泡剂涨上来的横财。

 

我得先保住胜利果实。

只要能"财富自由"地过一生，这辈子也就值了。

 

 

 

除了自己内心的彷徨。另一方面，"家人"也后院起火了。

很多人注意到，上一篇"留言"中，有人问57W->175W，是不是没有贷款的。

 

答案是，真没有贷款的。

因为"获得家人的支持"这件事，并不是一蹴而就。

 

 

最早的时候，钱都在老太太手里。

你虽然可以问她要钱。但是对于资金的"调度"，老太太是有很大的干预和发言权的。

 

这整个流程，关键要制造"赚钱效应"。

你必须赚钱了，至少要升值了，最好能套现了。等真金白银拿回家了，你在家族中的地位才会提高，才会有更大的话语权。

 

 

而我当年的困境也是如此。在最初启动的阶段，很多资金和资源的调度，并不能让你"杠杆最大化"。

老太太不让你贷款。而"铁空老爸"却惶惶然登上舞台。

 

"铁空老板"的招牌话语招牌："纸面财富"。

  • 你别和我说3000元/m的房子，现在涨到了10000元/m了。

  • 有本事你卖掉啊，不卖都是纸面财富。

  • 会买的是徒弟，会卖的是师傅。

  • 落袋为安

 

 

诸如此类。可以说，整个家族，就没一个人是帮你打气的。

所有的人，既不是很承认，也有一点眼红你的成绩。

"卖房子"却是整个家族99%一致的共识。

 

在这样的"氛围"中，我卖掉了差不多500㎡的房子。

 

 

 

许许多多年后，事后回想起来。卖的都是内环线房子。

2004年平均卖价9000元/m，今天平均90000/m。

亏了大概四千多万吧............

 

 

在水库系列文章中，有一篇极其重要的《获得家人的支持》#2590.

  • "真面目露出来了吧，你这个畜生！"

  • "我都一把年纪了，你还要我背债。你是想我死啊，我早就看你不怀好心"

  • "诅咒你"。

  • "你要倾家荡产，睡在垃圾箱铁盒子里"。

  • "全部都是纸面财富，一文不值"。

 

 

这一篇文章呢，看得懂的人看得懂。看不懂的人看不懂。

看得懂的人如痴如醉，泪流满面。

看不懂的人毫无感觉。一翻而过。

 

其实里面说的每一句话，全部都是真事。

都是真实发生过的诅咒。

 

 

你们如果实战下去，如果真心买过第3456套。你们也会遭遇。

你们的父母，岳父母，近亲家人，也会是同样的面目。同样的诅咒。

 

每一句话，都足够撕裂你的心肺。

泪流满面。

 

 

 

这整件事我事后总结了一下。认为是必要的"学费"。

就好比武侠小说独门秘籍要"散功"。年轻人是学不会教训的。

很多事你只有亲身经历了，苦难了，痛苦了，失败了，你才会记得牢。

绕是绕不过去的。

 

五）再上征途

 

我在2004.4开始卖房子。卖完我就知道不对了。

因为房子还在涨，你9000卖掉的房子，一转眼就13000了。再转眼，普陀垃圾区的房子也卖13000了。

 

我把家族父母"长辈们"所有的分析全部抛开，并且毫不客气地指出，他们的CCAV世界观全部都是Shit.

决裂。

 

毕竟俺在加拿大待了七个月，我也不了解行情。

一点懒都偷不得啊。赚钱还得亲历亲为。

 

 

 

很多人在面临这样的"人生"关头，往往会选择放弃。

而且正好心魔纠缠于"财务自由---退休"。或许就一蹶不振。

或许以后就成了"饭桌英雄"，每天就吹嘘自己的传奇往事。

人生成就止步于此。

 

 

但是我和他们不同。哥哥是一个"脸皮厚"的人。

9000卖掉，涨到13000怎么办。没什么办，再追回来啊！

赶紧再建仓再买入更多。自扇耳光。

哥哥脸皮之厚，是从来不感到羞耻心的。

 

 

而且，反而激起了"好胜之心"。

我在这次"误操作"中亏掉的钱，要在以后发掘更多的笋盘赚回来。5000W不是终点，你要赚更多的钱。

 

 

炒楼这一行，1套，6套，16套是几个门槛。

在每一个阶段面前，你是做"饭桌英雄"，还是继续振翅前飞，人生其实都是节点选择。

 

 

（未完待续）

 

 

 

（[email protected]，2017年3月16日晨）

 

 

插播一句话。今天难得早上8:00就醒来写文章，因为哥哥多年顽疾"失眠"都被治好了。

我亲爱的3:00am睡觉习惯呀~~

 

 

改变的原因，是因为"分答"问题暴增。

我长期每天回答5个问题。但最近一周，都是15~17个问题。

  哥哥向来精品。15个问题要耗时3小时以上。

而且十分疲累，22:30回答完问题，脑力都消耗光了。昏昏欲睡，连带"失眠"都被治好。

 

对于"幕后黑手"哥哥恨得牙痒痒的。我怎么突然就沦为"体力劳动"者了呢。

去问姬十三，他不慌不忙地轻摇羽扇，"无他"；

 

"房产类大V列表中"，

"我把yevon_ou，改成了中文的：欧成效"

 

 

[跪][跪][跪]

2017.03.17北京调控政策分析 #1260

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-03-18

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r5K46NcibmkAiao7qwEgxKW8jDe0wfVmlSjFgicwF07SwZK9Oo7Nv5zmhibfAR8zKAhZwugdaEzgq1Wow/640?wx_fmt=png&wxfrom=5 2017.03.17北京调控政策分析 #1260

巨人耸动肩膀，蝼蚁粉身碎骨。

 

 

 

一）目的

 

人类作为灵长目动物存在，凡事皆先有目的，后有行为。

做任何事之前，尤其是大型的成组织的计划，一定是为了达成某一个目的。为了某一种利益。

 

最令我们困淆不解的。目的何在。

 

 

 

我们先来总结一下近期发生的事，一句话概括："北京在赶人"。

  • 严控大城市人口

  • 严控大城市供地

  • 菜市场，批发市场，建材市场外迁

  • 街头小贩扫荡

 

 

目前在北京开一家蛋糕坊，他会要求你不小于450平米的整体厨房。

而另一方面，北京不再审批任何新增工业用地。

其实就是把你往外面赶。

 

在北京的二环以内，有大量的菜市场，批发市场。

在提供极低廉生存成本的同时，又养活了大量的工作岗位。

但是北京目前在大规模拆迁和搬迁菜市场。二环内找一个菜场越来越难。

这实质是逼得"低端人群"无法生存。

抬高你的生存成本。逼得你活不下去离开北京。

 

 

对于这些政策，俺全部都不反对。

我只想问一个问题，如果是打大麻将的话，那么Objective是什么，目的是什么。

 

 

 

二）楼市

 

要分析北京的房地产市场，那真是天下最简单的事。

 

 

一方面，随着M2的深度金融化内卷积自我繁殖衍化[[1]]，天下财赋聚于北京。

在国内城市的竞争中，北京已经远远把上海，深圳抛在了后面。

北京是"超一线城市"。

 

我们知道，"人往高处走，水往低处流"。

一个城市有钱，有VC机会，有高收入码农岗位。有"北京梦"和一夜暴富的幻想。

自然会吸引全国青年人源源不断地北漂。

谁知道烤串的时候，会不会撞见马云呢。

 

 

 

另一方面，2017年的北京，处于一种十分"诡异"的状态。

北京正在"收缩"。

面对全国汹涌而来的年轻人，北京不是大肆扩张，迅速成长成五千万人口的超国际大都市。

 

相反的，北京在"收缩"。

包括但不限于收紧供地，打压商住，清理地下室。

 

 

 

我们知道，"供求关系"是最主要的经济学原理。

"需求"庞大。

"供应"收紧。

房价自然飞涨。逻辑极简单。

 

 

成年人的世界，凡事皆有目的。

你要说，大领导们不知道"供需"失衡么。肯定知道得清清楚楚。

在"房价飞涨"面前，有一个更重要的目标。

 

这个目标，使得他们哪怕"忍受"北京楼价飞涨。

忍受北漂们的唠叨和抱怨。

忍受GDP和生产力的损失。

忍受抵触不满和骂名。

也非得要完成不可。

 

 

这个目标，简单看是"降低北京人口"。

那么问题来了，为什么这个目标如此重要。有什么价值，值得么，台底下是什么。

呵呵，哥哥泡茶去了。

不喝咖啡。

 

 

 

三）利益分析

 

学Marketing的人，除了宏观分析。自然更喜欢微观分析。

你把市场切碎了，用放大镜看，分为几个群体。则受益面各自不同。

 

 

最大的赢家，是环京。

 

环京本身就是北京的"溢出"需求。

如果北京能住的话，是不会有人买到环京去的。

 

因为北京的"限购限贷"，而且不仅城八区，连远郊顺义怀柔都算进去了。

所以昌平顺义延庆无法发展，把购买力拱手让给了环京。

 

 

这次北京的"限购"升级。而环京并没有跟上。

对环京是一个巨大的利好。

尤其是燕郊的小火车，每天9元轰轰烈烈的进城。再喜感不过了。

 

 

 

第二个利益相关者，是商住。

"北京限购"原本对商住是一个巨大的利好。直到我们看到这条新闻。

  第三个利益相关者，是外省。

对于"全国性"的买家，他们是在全中国布局的。

 

"北上深"，不仅仅一线城市可以买。

而且重庆，天津，南京，杭州等二线城市也可以买。

 

 

 

之前2016.11.28上海"认房又认贷"，购买力被逼去了北京不少。

如今北京的限购限贷升级，购买力如水，肯定又会逼到别的城市。

 

我们知道，昨天最大新闻是"北京"。

但其实昨晚纷纷扰扰，新闻还要多得多。广州，石家庄，郑州同时限购。只不过在京城人眼中，都算乡下了吧。

 

《北京石家庄广州郑州4城同日出台限购半月内16城加码》[[2]]

 

 

目前，全国"未限购"敞开让你买，而且城市要有潜力，有长远增长动力的，只剩下最后几个天堂。

要建仓就抓紧了。别等门关了，空流泪啊。

 

 

 

四）北京楼市

 

最后，回到我们普遍关心，核心的一个问题："北京楼市会不会跌，价格会怎么走"。

每一次类似调控出台，看空群众欢欣鼓舞。此类问题恨不得问个二百次。最好能听到一声爹。

 

有这个闲工夫，您上分答来问哥哥呀。

 

（付费问答，666/问题。房产类排中国第三）

 

 

你要知道一件事。"限购限贷"这种事，不增加一平米的楼市供应。其本质是"交易成本"。

天底下的事，只要你不增加供应。

长线来看，都是耍流氓。

 

 

 

若要我打比喻的话，"认房又认贷"象一块刹车片。

要知道，2017.1~2月，北京楼市的涨幅是非常迅猛的。一般认为每周3%。

 

 

"调控之后"，相当于踩刹车。

原本迅猛狂飙的速度，有可能被刹下来了。按照惯性，或许还会滑行一段时间。预期可能还会有10%的惯性涨幅。

然后就被完全刹车止住了。

 

如果我们相信各城市之间可以参照的话，2016.11.28上海"认房又认"调控之后，市场急剧降温。

11月，12月，平均成交量仅有10000套左右。不足高峰期的三成。

但是价格呢，纹丝未动。

 

你什么时候见过踩刹车踩到倒车的。

调控从来没使楼市下跌过，不要用股市的眼光来看待楼市。

 

 

 

因为对于楼市，它有自己的特性。绝大多数的人，只有"一套多余房子"。

我们知道，做买卖，术语称做"薄利多销"。

 

什么时候要降价促销呢。当我需要"跑量"的时候。

好比我有1000套房子，有或者有1亿股股票。那我拿100套出来，"薄利多销"走走量掩护大部队。

 

但是对于楼市，尤其是二手房市场。

绝大多数的卖家，都只有"一套多余房子"。

 

薄利多销，您开什么玩笑呢。

我一共就一套。还多销呢。

 

 

 

当你只有"一套"的时候，你的游戏规则就变成了"吊起来卖"。慢慢卖，但一定要价格最大化。

如果外部的市场环境不好。那怎么办。慢慢熬呗。

 

我反正也不急，我和你"耗长命"。

绝大多数的西城，东城房产，其负债率都是零。房东成本低到可以忽略。

我反正不急。您小孩要上学，你急。

 

 

这段"对耗期"一般会至少持续9~10个月。

然后市场慢慢启动，慢慢恢复冰封期。真的要买房，总有办法的。再说新韭菜也在源源不断进入市场。

(顺便说一句，交易量大幅下降。地方政府也坐不住，税少了)

 

 

因此我们对"调控"政策的定位，就是刹车片。

他可能使楼市减速，止步。一直到若干个月后重新启动。

但您见过刹车刹到倒车么，没有。

 

 

 

（[email protected]，2017年3月18日午）

 

 

 

 

[[1]]俗称：印钞

[[2]]《北京石家庄广州郑州4城同日出台限购半月内16城加码》http://www.bosidata.com/news/F743827XU3.html

xyz单 #1270

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-03-22

xyz单 #1270

今天我们介绍一种特殊类型的"ABC单"。

在某些城市，也被称为"公证交易"。

 

 

 

一）ABC单

 

首先，让我们回忆一下，在《ABC单》~#1210~中，对于ABC单的描述。

 

  • ABC单适用于极短期的撮合式操作

  • ABC单本金极少，杠杆率极大

  • A一般不知道C

  • 后手是埋雷流和毁约流

 

 

但是，ABC单还有一个变种："操刀"的时间极长，甚至长持。杠杆率也很大，专注于贷款，而不是接盘侠Ｃ。

 

 

1）房东是x，房子价值1000W，还含有550W贷款

2）你是y

 

这时候，你去和房东谈，y把x的房子买下来。但是；

 

3）不过户，节约税费

4）不提前还贷。而是由Y来代还

5）给房东450W现金

6）做450W抵押证，锁死房子

 

 

形似而神不似，虽然看起来ABC单和XYZ单很象，但其实却是完全不同的东西。

尤其是内里的思路和逻辑，南辕北辙。

 

         ABC       XYZ

节约税费 √ √ 不受限购 √ √ 放大杠杆 √ √ 时间： 超短期 长期 策略： 挖笋 大势 赢利点： 接盘侠C 贷款额 短肋： 脱档 房东变卦 案例： 很多 很少

 

 

首先，和ABC单一样。xyz单也是不用过户的。这样就不受5.55%增值税+所得税+契约，不受政府的层层盘剥。可以完全独享利润。

 

其次，和ABC单一样，xyz单也是不受"限购限贷"限制的。无论你已经买了多少套，无论政府的"限制"如何苛刻。它都是管不了你的。你依然可以拼命地买。无限量买。

 

 

 

那么，ABC和XYZ的区别是什么呢。

区别是，ABC是没有"能力"啃下这整幢物业的。

 

好比我们在《ABC单》~#1210~中，举了一个郭应泉啃22亿大厦的故事。

但其实他并不是一个十亿富豪。这个人甚至连A9都不到。

ABC单只能立足于快速出货"空手套白狼"。一旦卡死，立刻就是塌定清盘的惨状。

 

 

但是XYZ单，他是立足于"长持"的。

Y是有能力啃下这整幢物业的。

甚至可以说，XYZ单只不过工整的说法。Z不存在也行，只要XY就可以成单。

 

 

 

二）XYZ单

 

那么，XYZ单的手法策略是什么呢。XYZ单，主要是冲着"X手里的贷款"去的。

 

 

五天前，北京出3.17新政。二套首付八成。

昨天晚上，燕郊廊坊宣布限购。

今天早上，抵押又有新闻：

 

 

"全款抵押"这条路又被堵上了。资金从出产证，又要再等三个月。也就是一共要六个月左右。

对于"过桥"来说，六个月是几乎不能忍受的。

 

我们知道，"三个月"和六个月，不是同等数量级的概念。

三个月时间，光信用卡免息周期就有56天。你找二百万的信用卡刷一下，在"信用卡假期"就把过桥事给办了。

 

但是"六个月"已经是中期的概念。需要寻觅中长期资金。

不仅利率成本大大上升，来源也少很多了。

 

 

 

哥哥昨天打游戏到3:30，今早十二点刷牙的时候，我就在想，要不要写一篇《我的亲爱的，我的贷款在哪里》。

我们知道，真正赚钱的是房贷，房产只不过载体。

但是在今天"调控"的大环境下，贷款越来越难以获得。政府层层围堵，贷款才是真的难。

 

早上我想写一篇《贷款在哪里》。列举十个小技巧，在每一个角落做好1%。积少成多就凝聚成了专业化。

  • 卖房子，优先卖没有贷款的

  • 离婚析产做首套

  • 第一套一定要贷足

  • 年限比利率更重要

  • 等额本息比等额本金更好

  • 优先用掉瑕疵房票

  • 贷款时保持多核，核心洁净

  • 拒绝短视置换

  • 适度做到负现金流

  • 跨城市破除首套

 

 

这些东西，如果你找"UC震惊部"起一个标题，例如；

《震惊！十个技巧帮你省下百万》

《震惊！一个女人和108次离婚的故事》

 

（震惊：女人只要有钱有房子，管你是不是禽兽......）

 

 

起个"爆款"标题，分分钟就是网络爆文。

于是写了2000字，哥哥把文件删掉了。

 

为啥呢，因为太低级。从头到尾全部都是已知的科技树。

整理"限购目录表"之类庶务，交给瓜田这种公众号就行了。

水库出干货。

 

水库文章成体系的。成体系的就不能用"震惊"。

水库标题三言二语，《ABC单》《XYZ单》《对敲》《截断和再抵押》。

三言二语都是精华。

 

 

 

言归正传，ABC单和XYZ单的区别。在于二者的出发思路就是不同的。

ABC单的本质是"套利"。归类可归入"药单流"一种。

ABC单是独立于大市的。不赌大势涨跌，套利七折笋。

 

而XYZ单的本质是"长持"。是属于"大面积低单价"囤房流派。

目标是通过尽可能少的资金来控制房子。着眼点依然是"贷款"。

 

 

 

XYZ单操作时，一方面要考察房屋本身的品质。考察房屋升值潜力。

另一方面则要问清；

"还剩多少贷款"

"七折的还是八五折的"

"房东愿意配合我加按么"

"太棒了"!

 

 

 

和深圳某些流派类似。深圳的"公证交易"十分流行，常常有长持三五年，换六七个主人，不换房本的。

但是，"形似而神不似"。

 

深圳的"公证书交易"，通常是全款的。追逐利润的着眼点，也往往放在"升值""热点"，放在了房子身上。

对于雅房这种低科技树行为，俺们痛心疾首。暴殄天物！

 

买椟还珠, 买椟还珠, 买椟还珠!

 

 

 

三）缺点和风险

 

和ABC单一样，XYZ单也有自己的忌讳和风险。

 

我们知道，ABC单的定位是"短炒"。利润来源是"笋盘套利"

所以ABC单高度忌讳"玩脱手"，空手套白狼招数越精妙，出差池的几率越大。

由此演化出了埋雷流和毁约流。

 

 

 

XYZ单有二个缺点。

1）稀少

2）房东人品

 

 

XYZ单少，极少，非常少。

如果说ABC单已经属于冷门货，一般人不接触的领域。则XYZ单的数量，比ABC还少1:10

 

对于ABC单，B是职业炒家。A是普通人。

而对于XYZ单，[通常X和Y都是职业炒家]。这就决定了此类交易的非常少见。

 

 

因为这么复杂的逻辑关系，只有职业炒家的脑子才能搞得明白。

而且视房子如玩具，如筹码。彼此买来买去。普通人心脏病都要吓出来了。

 

对于普通人来说，"一套房子就是一辈子"。

一辈子能攒一套房子就不错了，北京能落脚就不错了。你和他说XYZ，他肯定吓得夜夜失眠。

只有你们2N房产证打扑克的人，才是同类。

 

 

XYZ单主要常见于多军内部的互相交易。

因为每个人都会有流动性缺口，间隙性缺钱。银行还要隔夜拆借呢。

 

而多军之间买卖很容易。

大家都是聪明人。

三言二语几段微信，就敲定了数百万的往来。普通社会上，要找X的货源，可真心不容易。

 

 

 

第二个缺点，任何产证不在自己的名下，终究是有麻烦的。

XYZ单再怎么说，也是占用了X的房票和名字。

 

我们知道，ABC单往往是很短期的。四至六个月分出胜负。

而XYZ单虽然可以长期，3~5年没有问题。但终究还是要把手尾清掉的。

 

 

 

四）高阶用法

 

照例，我们写一下XYZ流的高阶用法。

 

第一个用法，是反过来问"对方"借钱。

好比说，房子1000W，含有贷款550W。房东X应得450W。

可是你手里连450都没有，你只有100W。

 

 

100W可不可以买1000W的房子，答案是可以的：

 

1）房子由X卖给Y

2）原有贷款550W，由Y继承，每个月月供由Y付

3）X再借350W给Y，算作借款。

 

Y应付的是450W，但是他只有100W，他可以问X透支350W。算利息。

 

4）Y首付100W

5）Y支付550W按揭月供28000+350W私人借款月供35000=63000

6）Y获得了一千万的房产

 

 

 

这样，Y只用100W，就撬动了一千万的房产。

而月供按揭，可以拉平成为一个[不太重]的细水长流负担。

杠杆十倍。

 

 

你完美继承了原先几百万八五折的贷款

不用交税，避开限购

还有十倍杠杆。流水负担也不重。

 

 

 

第二个用法，是"再抵押"。

 

等你过了几年，1000W的房子涨到2000W了。百万本金翻十倍了。

你跑过去恳求房东，"做个二按再抵押"吧。

 

 

这个时候的二按，用的是房东的征信。

从银行里再借五六百万出来。各项债款还清，窟窿填掉。

笑不动了。

 

 

 

第三个用法，是"回购条款"

 

部分XYZ单，X会提供"回购承诺"。譬如五年后原价回购，或者五年后+30%回购。

 

也是一门好生意。

 

 

 

五）结语

 

在政府管制不到之处，我们见证了自由市场之魅力和强大。dT>0

 

 

 

（[email protected]，2017年3月22日午）

 

 

 

 

 

 

 

 

我3.25去南方躲雾霾，顺道被布老师拉去为"慕道社"做嘉宾。

准备考察一下长沙，郑州市场。预期断更一周。

有事上分答找我，付费问答。

我也很绝望啊 #1280

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-04-01

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4umUUicWyXkm1xwkMUGzKpo0XqGwmsOIKZf0aCMNjwPWG2zdxRuzKk6lUc0YEq8L7fX1Sm8xiat6ug/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 我也很绝望啊 #1280

 

Q：欧大，新一轮限购升级，破解越来越困难。应该如何配置。

A：我也很绝望啊............

 

 

 

一）新政

 

2017.03.17我们写了《北京调控政策分析》#1260

日光之下，并无新事。调控的所有"前因·后果"都已经被分析清楚。市场有充分的抗药性。

 

任何人，包括甲方乙方，都清楚地知道，调控不可能使房价降低。

不许买卖，您就多住几个月地下室。等生了小孩总是要买的。

 

 

 

可是我们没想到的是，政策的后劲是很足的。"3.17调控"不是一股政策，而是连续的"十天九政"。

 

 

看到了这么多政策出台。北京的咨询者急了。常规的"招数"不灵了。

 

Ｑ:"离婚购房"大法不行了，怎么办。

Ａ: 破，可以破。

 

Ｑ: 购房资格连续60个月，怎么办

Ａ: 破，可以破。

 

Ｑ: 史上最严"商住限购"怎么办

Ａ: 破，可以破。

 

 

咨询的人二眼放光，泛着白花花的泪光。

"原来都可以破，那您赶快教我们啊"。

"对不起，不教不教。这次真的不能教了"。无论付费私密，任何情况下都不能再教了。

 

 

不能再继续往下教，是因为我感到很"厌倦"。

之前的"离婚单身"，理论上可以辟路。但实际操作中，整个流程十分繁琐。中介小伙甚至要和70岁老太结婚。[[1]]

想想都累死人。

 

 

经过了"十天九政"调控升级，目前的政策，仍然可以破。

或者你可以说，"人类历史亘古至今"，你见过没有漏洞的制度么？

但是，我真心感到厌倦。

"破限购"这种事，变得越来越复杂，越来越漫长。整个流程走完，仿佛过掉了大半人生。

对于最后一班未上船的群众，拯救他们真的值得么。必要么。 

 

 

 

 从另一个角度讲，也有可能是我"没能力"再教下去了。

我们怀疑多军内部出了叛徒。

 

水库原本是一个极度小众的社群。属于"听说过，没见过"。

社会的主流，多的是年薪20~30W的小白。

水库这种动辄A8的社群，玛丽苏都不敢写呀。

 

可是，"科学尚未普及"，随着水库名气越来越大，二五仔终于也混进来了。

我可不想让洞全塌光。

 

燕郊限购的那一天，俺随口说了廊坊办户籍不难。过了一周，三河就开始整顿户籍类中介。[[2]]

 

 

唉，无趣无趣。

爱党爱国，紧密团结在党中央周围。

听政府的话，跟着中央走。

没事就别给老大添乱了嘛。乖一点不好么。

 

 

 

二）上船者

 

绝大多数人，都没有搞清楚"京沪房产"的本质。

 

 

我们生活在一个剧烈"通货膨胀"的年代。

从1979年改革开放迄今，货币已经贬值了200倍以上。

哪怕2000年迄今，货币也贬值近5倍。

大约是每年12%的速度。

 

 

 

如果一个人很"勤奋"，很"节俭"。

类似于各位父母的那辈，他们一辈子省吃俭用，不舍得吃不舍得穿。

36元/月的工资，咬牙缝里还能储蓄15元。

 

可是这样一笔"血汗钱"。在30年后，回过头来看是如何呢。

 

没有了，消失了。

被通胀洗得干干净净。

你爷奶一辈，终身的积蓄5W元。你二个月工资就赚到了。

你父母一辈，终身的积蓄100W元。你三四年就赚到了。

 

 

而这个时候，"房地产"扮演的是怎样一种角色呢。

房地产是"保值增值"。

纸币会不断贬值，而砖头不会贬值。或者说，砖头贬值的速度很慢，远远慢于纸币崩坏。

 

如果你父母年代，存钱不是存"定期"，而是存"砖头"。

每一个月末发粮，把工资换成0.1平米的房子。

则他们毕生的积蓄，今天可能价值500W~1000W。

每一个勤俭节约的人，都应该得到奖赏，而不是被抢劫。

 

 

对于"买房"这种事，买的其实是"保值增值"。

当你的纸币换成"京沪"房产那一刻，他就不受印钞机的威胁。

很多人毕生积蓄换一套房子。其实就是保护了毕生的储蓄。

 

 

 

这件事情，还可以再"继续一步"。

你除了把"当年"之前的毕生积蓄，全部都兑换成砖头。你还可以"贷款"。

好比你一个家庭，月收入5W，月消费2W，结余3W。

房贷上限3W。

 

贷款的逻辑是什么呢。它不仅把你"过去"的收入保值了，它还把你"未来收入"保值了。

 

 

如果你的月供是3W，则意味着物价无限上涨，而你的"月供"基本锁定。

你的未来三十年，未来的泰半人生，你的积蓄是有保障的。积蓄是不受通胀威胁的。

用一句话形容，可以说是"胜利大逃亡"。

 

 

 

我们这个社会，肯定是不断"通胀"的。

从人类有"纸币"这个怪物开始，通胀就从来没停过，没有任何一个政府，可以保持控制良好的财政声誉。

一旦风吹草动，国际变幻。则纸币贬值更快，甚至有可能是今天10倍。

 

 

我们知道，"通胀"肯定是要有受害者的。

通胀相当于一种隐形税收。是民间的财富被搜刮到印钞机，搜刮到中央银行。

 

（财富运转秘诀）

 

 

我们知道，"通胀"肯定是要有受害者的。

哪里有压迫，哪里就有反抗。

最聪明的那群人，逃得最快。

 

可是你也逃了，他也逃了。

谁来当受害者呢。

 

 

 

"限购""限贷"的本质，就是不让你保值。

既不让你保护过去的劳动财产，也不让你保护未来的劳动财产。

 

这个口子一定要开得很小。绝大多数的人得"圈下来"。

如果中产都顺逸逃走了，则底层（人均）负担就会加重。

就和1949年时，绝不允许你兑换金条。原理是一样的。

 

 

如果我们把多军加以分类的话，则多军内部也是分成好几批的。

  1. 第一批是元老早期多军，早于2009年（限购限贷前）已建好仓，不仅打光手里的纸钞。而且建好贷款计划，把未来的收入也打了双保险。

  2. 第二批是新进多军。时间是2012~2016之间。在这段时间内，已经有限购限贷，但仍属宽松。花点心思，花点努力，还是可以保护你的过去~未来收入。

  3. 第三批是新手多军。时间是2017年以后才接触房地产的。尤其是"3.17"之后，对于他们来说，开局形势已极度恶劣。

 

 

而如果从政府的层面，政府的态度也是极其明确的。

  1. 首房首贷不受影响。

 

 

或者说，任何人都有一次机会。一个人一辈子"仅有"的一次机会。

"首房首贷"，你可以最大化，放大你的杠杆。尽全力保护你的资产。

 

当然，如果有傻空手握着首房首贷的资格，却依然看空房地产。

政府已经[尽全力帮你]了，你却还祈望房价能再降一点点。

那我也没办法了。

 

 

对于泯泯普罗大众来说，未来整个社会的格局，或许就是；

  • 每个人可以保留一套房子左右的资产，其他统统通胀拿走。

 

 

 

三）粮票的惩罚

 

如果我们脑洞大开，把事情想得彻底一点。将会怎么样。

 

假设"限购限贷"执行到这样一个地步，你没有任何漏洞可钻。

而通货膨胀又是如此惨烈，每隔三五年加个零（委内瑞拉）。

 

 

到了这种时候，整个国家会呈现怎样一种面貌呢。

答案是：完全没有任何人肯工作，大家抱着团死。

 

你设想一下，假设给你30000元/月的工资。

但是社会上什么物资也买不到。买布要布票，买米要米票，买彩电要彩电票。

 

 

当"票证"制度发展到了极限。也就意味着纸币制度的崩溃。

每多一种限购，纸币的购买力就被削弱一层。

 

如果生活中绝大多数物资都需要"票证"，则赚钱变得毫无意义。赚钱不能改善生活。

没有人愿意好好工作，没有人愿意奋斗。

没有人愿意商业创新，没有人愿意冒险和梦想

计划经济，极度的贫穷。

 

 

任何的限购，都在削弱北京这座城市的吸引力。

如果我做了一个很成功的App，或者是非常优秀的软件工程师。

可是你千军万马商战获胜赚到了钱，却不能买北京的房子。不能享受和消费。

那你还奋斗干什么。

 

 

当中国肆无忌惮地为城市加上一圈又一圈的"限购"。

那些颟顸官员在狂笑的同时，也在损伤着中国经济的活力。

 

 

 

 

四）结语

 

多军基本上可以分三批。

  • 已经上船的

  • 部分建完仓的

  • 刚到岸边的

 

"限购限贷"的本质，是交易成本。和营业税类似。

当"交易成本"无限大时，已上船和未上船，就成了二个世界。阶级在这一天固化。

 

 

从此以后，"有产阶级"和"桥洞阶层"各奔东西。越离越远，再没有见面的机会。

从纸币的角度看，还是有产阶级更稳妥一些。"货币供应量"很可能再加一个零，看大历史的概率走向。

最后一班船即将启航。没有上船的人，请自求多福。

 

 

 

对于我们来说，人有远近亲疏。

第一批多军，都是老朋友。第二批多军，都是好朋友。

而你是一个2017年的新朋友。

 

面对越来越深，几乎不可跨越的"壁垒鸿沟"。你问我如何保护你过去/将来的财富。

如何成为A8，或者A8.5，如何复制前辈，跨越阶层。

我也很绝望呀。

 

 

战略高于战术。一个好的将军，不会被逼到恶劣的地形进行战斗。今时今日

困兽犹斗，这本身就已经输了。

您早干嘛去了。

我也很绝望啊。我帮不了你。

 

 

 

 

（[email protected]，2017年3月31日晚）

 

 

 

公告：

 

因上海公安指示（小人举报？），Shuiku.net将重新进行登记报备手续。

水库精神，一向是爱国爱党，紧密团结在红心周围。中华民族利益高于一切。

 

希望Shuiku.net恢复服务之后，大家珍惜大好局面。多谈风月，少谈楼市，不要给领导们添乱。

 

本公众号亦会转变风格。预计先更几篇#F小说类，经济原理类。

低调低调。

 

 

[[1]]《中介乱象：为卖房  中介小伙和客户结婚4次  包括70岁老太》http://tv.people.com.cn/n1/2017/0329/c39805-29177329.html

[[2]]《严禁炒房、散布谣言！廊坊一家中介被河北住建厅约谈通报》https://view.inews.qq.com/a/20170330A09G0H00?cv=0x70000001&dt=6&lang=zh_CN&pass_ticket=8FFq1JSyPlCDfXnU5ufjFa0LRRlU4Ols4uHlXF4aJvRUmR%2FCjukP95n%2BsdDxaOPw

职业炒家会杀向雄安么 #1290

yevon_ou 水库论坛 2017-04-02

职业炒家会杀向雄安么 #1290

 

民生证券房地产团队到容安雄三县进行了深入的调研，调研下来我们认为三个县里面，安新离白洋淀最近（301医院要在此设疗养院），容城交通最便捷（南边是高速，北边是通往天津和保定的高铁），雄县基础设施最好，路最宽。目前三个县都已经冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买了。北京的限购比起容（城）安（新）雄（县）来简直是小巫见大巫。在安新调研之后我们发现这边商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。

 

 

 

一）威尼斯

 

在分析雄安之前，首先我们要讲一个故事。一个关于水城"威尼斯"的故事。[[1]]

 

 

AD476年，西罗马灭亡。

但是中国人不知道的。罗马人并没有全部死光。

 

在罗马的东北部，有一支非常小的难民团在逃难。

他们的处境非常恶劣。因为其北面，是匈人的劫掠骑兵。骑兵移动力极高，一旦被追上，所有的罗马绅士都会被售卖为奴隶。

 

他们也不能向南逃。

南边是另一支蛮族军队，汪达尔人。挥舞着黑粗的鼻毛。

被Vandalism追上，下场只有更惨。

 

 

眼看二支追兵越追越近。残存的罗马人慌乱之余，他们向大海的方向奔去。

没错，就是大海。那茫茫的大海。

 

这个时候，神迹发生了！

残存的罗马人，幸运地发现，这一片海的深度很浅。而且又处于退潮时期。因此他们在海中走了很远。渡过片片沼泽。直到找到一个潟湖（读：xi）

 

 

潟湖是什么东西。来来，我们上一张图。

 

Oh，sorry，图拿错了。这张是中华人民共和国神圣不可分割的国土："黄岩岛"。

据说目前整个潟湖，已经从水下走上了水面。

整个岛屿，已经被中国人息壤成了一个巨大的工地。连机场都造起来了。

 

 

这张才是威尼斯的地图：

 

 

以及威尼斯在意大利的位置。东北角紫色的。

 

 

此后的故事，大家也都知道了。

经过了近1000年的繁衍生息。威尼斯逐渐成为了重要的城邦。

 

而其特殊的地理位置，商业文化，血脉和精神。

威尼斯成了14世纪最强大的国家。鼎盛时期，垄断了整个地中海的海军。

是不折不扣的强权。

 

 

威尼斯对文化和文明的保存。

使得14世纪"文艺复兴"首发于"佛罗伦萨---威尼斯"一带。

为西方文明的复兴，打下了根基。

 

 

 

二）初民

 

我们讲这个故事的目的何在。在于引出一段话：

 

在初民看到奇迹的地方

末人只看到虚无

 

 

纵观史书，我们常常感到疑惑和迷惘。

兴亡，衰败，如何轮换。

罗马兴起时天下无敌。到末期空有大量领地，却连几千蛮族都打不过。

 

英伦三岛，地理上是"天涯海角般"遥远农业落后的小岛。

却爆发出"工业革命"，最终成长为日不落帝国。

 

 

西班牙以残暴出名。皮萨罗征服印加帝国，科尔特斯征服Aztec；

随着新大陆三大帝国全面沦丧，西班牙获得了海量一般的金银，国力急剧上升。

 

当时，英国人还没有击败"无敌舰队"。

因为害怕西班牙势力。英国的"美洲殖民者"只能尽量往北走。最终在极为寒冷的北美登陆。（现在纽约附近）

而不是流淌着奶和蜜，遍地是黄金和白银和香蕉的中南美洲。

 

事实的结果呢，500年之后，建立在北美的United States成为了全世界最富裕，最繁荣，最强大的国家。

而空有资源富饶的墨西哥，却穷得天天要偷渡，做佣人。

 

 

我们看了那么多的史书，最终只想问一个问题：

 

一个城市，一个民族，一个文明，他想要发展起来。

最终依靠的是什么。

 

 

幸运的是，对于这个问题。我们并不是简单地抛出一个问号就撤了。我们是有答案的。

答案很简单，只有一个字：

 

德

 

 

三）何谓德

 

德，道德品德。

或曰信仰。

 

什么叫做道德。

凡是从事伟大的事业，必定先有伟大的理想。

 

 

Baptist清教徒来到美洲大陆，他们不是为了营营碌碌唱二人转。他们是为了"伟大的理想"。

当时，在清教徒看来，欧洲大陆有很多事是做得不对的，是邪恶的，是违背了道德的。

 

但是他们也无力推翻国王。

因此他们逃到New World，试图在新世界建造一个没有压迫的天堂。

相应的，他们把欧洲世界称之为Old World。

 

 

假如你不能理解这段话，那么你想象一下，欧洲大陆现在是"白左上台"。

  • 彪形大汉可以进女厮所。

  • 穆斯林可以强奸瑞典幼女。

  • 任何人不许骂绿教。

  • LGBT，黑命贵泛滥。

  • 圣母婊，环保婊，猫狗怜悯党泛滥

你如果生活在欧洲，你也会逃出来。

 

 

我们再回想一下，"深圳"当年崛起时的样子。

史诗中唱道："一九七九年那是一个春天，有一位老人在中国的南海边画了一个圈"

 

当深圳崛起时，中国的口号是"改革开放"。

"开放"，我们已经领悟是什么含义了。

"改革"，需要30岁以上的人生阅历才能参透。

 

 

"改革"甚至比"开放"更重要。

体制之痛，痛彻透骨。

 

 

当深圳刚刚开始"改开"的时候，深圳的土地是几乎白送给港商的。

当时对"港商"的要求；

  • 我可以不要你的土地出让金

  • 只要你带来最先进的文化

  • 最先进的技术

  • 最先进的企业管理理念

  • 国际贸易的窗口

  • 学习与国际交流的窗口

 

 

当深圳刚刚开始"改革开放"时，他的德是非常非常高的。

或者说，当时的领导人，他的理念是非常非常高的。

 

领导人是站在一个非常非常高的高度上，以大历史的眼光看待国门开放。

气势宏伟，布局深远，不计较一亩一地的得失。

融入全球贸易分工产业链，WTO承接发达国家技术转移，逐步升级。这个才是真正的国力生产力。

 

 

好了，现在让我们看看"雄安新区"

 

目前三个县都已经冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买了。商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房，村口设卡禁止建材入村。建材商也不允许在辖区内做生意。

 

 

 

四）雄安

 

如果你让我经营"雄安特区"。我会如何安排。

我想，我可能会先争取"自由贸易权"。在这片土地买卖一定是自由的，dT>0是奥派最最在意，财富的源泉。

 

 

其次，我希望一些"免于调控权"。

不要让国家各部委枉事添乱的政策，伤害到劳动和创新。

白洋淀本是一片水塘，没什么可失去的。您放手不管，也没有税务损失。

《劳动合同法》最好也不要管到雄安来。

 

 

 

哪里有自由，哪里就有繁荣。

当年深圳从一片"国营经济"中杀出重围，只有深圳可以自由办企业，自由创业，甚至创下了四天一层楼的"深圳速度"。

 

对于新区开发，原理是一样的。我并不需要你￥10000 00000000元的投资。

你只要给我自由。"部委"管得少一点。

不尚贤，使民不争。为无为，则无不治。

 

 

 

而我们现在看看，"雄安新区"都干了些什么。

  • 在"雄安"政策宣布之前的二个月，当地政府就冻结了一切的户口流入。

  • 停止一切"一手房/二手房"买卖。

  • 合法的中介店勒令关店。

  • 建材商禁止把建材运进雄安，在关卡设置路障。

 

当地管制全心全意的全部心思，都放在防止"炒房"上了。

 

对于雄安官员的三观理解，"发展经济"或许就等同于炒房吧。

 

河北人才是[骨子里]的炒房客呀。[[2]]

 

 

 

五）商人

 

如果你要问我对"雄安"的态度，那就是毫无兴趣。

 

 

你要说，"雄安新政"的核心，是没有限购限贷，没有营业税，坚固保证私有财产。保护处置和变卖权。

那我对雄安有兴趣。

 

如果你说，雄安的卖点，是投资了10000亿。然后当地的官员，就象土财主一样，牢牢把宝贝攥在手里。

那么我一点兴趣都没有！

都说"投资不过山海关"，东北振兴还投了1.4万亿呢。怎么没人高兴去东北。[[3]]

 

 

如果要说"单位面积投资最大"的话，则中国最大是汶川。

弹丸之地重建投资1万亿。

然并卵。[[4]]

 

 

想当年热捧"西部大开发"时，东南沿海的商人去西部洽谈投资。

西部官员说，"你来我们县，保证咱们县只有你这啤酒能卖。其他所有牌子，统统都打出去"。

 

东部商人一听，头也不回，扭头就走。

为什么，因为这是"理念"的差距，代际的差距。

"地方保护主义"就是你贫穷的根源。现代商业法治就是你致富的秘方。

这是整整一代的思想逆差。

 

 

如果雄安的官员表示他们尊重"自由贸易"，尊重"私人产权"。

能刹得住政府那只乱摸的手，让商业和交易自由进行。

则雄安自然可以雄起。平地上崛起座座金山。

 

 

如果雄安的官员满脑子"小农思想"。

目无法治，见利忘义。有利益而无规则，有蛮横而无道义。

则你这块土地，注定是失败的。

中国的"国家级新区"，难道还少么。[[5]]

 

 

 

六）职业炒家

 

很多人都误解了"职业炒家"。

在河北农民级的官员心中，他的思想还是活在上个世纪的。

 

他认为的"三观"，或许是：

  • 房价是炒家炒起来的。

  • 雄安变新区了，就要藏着掖着不能让炒家赚到了便宜。

这种人，是经济学上的文盲。

 

 

事情的真相是：

  • 从来不存在炒家，只有价值的发掘者。是商品本身"物超所值"

  • 没有希望的城市，没有炒家。

  • 你越是朝令夕改，你越是没有希望。

 

 

穷山恶水出刁民。不懂得商业文明，却只想着把雄安的土地卖最大化。

逮着蛤蟆攥出浆。

河北人民嘴脸如此不堪。你请我去，我还没兴趣呢。

 

 

 

 

（[email protected]，2017年4月1日晚）

 

 

 

 

 

[[1]]《水城威尼斯的木桩地基，为什么在千年后不腐烂，反而愈久弥坚呢？》https://www.zhihu.com/question/20014361/answer/150437977

[2]《惊！白洋淀神话升温？破灭？》https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3NDQ0MjkzMg==&mid=2247484374&idx=1&sn=aeb8b67e7736a406139d6e6733710005&chksm=eb12bc0ddc65351bd03b231844f22358a90b495d55e24efa67106fddb50e16cbf428fa021e14&mpshare=1&scene=1&srcid=0401cbFob68Z4wmr5dumtgHq#rd

[3]《朋（qi）克（pa）的沈阳人买房指南》https://www.douban.com/note/612416511/

[[4]]一笔糊涂账

[[5]]目前一共有17个。见《城市规划导论（三）》#600

999年358天 #1300

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-04-03

999年358天 #1300

我们用一周时间走完行情。

剩下的999年358天仰望星空。

 

 

 

一）前言

 

昨天写完了《职业炒家会杀向雄安么》#1290，大家可以注意到这篇文章没有推送。[[1]]

研究了半天，雀巢香浓还是麦斯威尔，都太苦。

最后决定，只发了下朋友圈。于是；

 

 

搞不好会是水库第二篇"朋友圈100000+"的文章。

我也很无奈啊。

 

 

再次重审一下，水库爱国爱党，紧密团结在老大周围。

不叫外卖，不查水表，谢绝送温暖行动。

气候不对，凡是批评的文章，俺们一律不推送。

成功，肯定成功，从一个成功走向另一个成功！

 

因此我们今天就不看淡了。我们批评一个另可以批评的群体："愚蠢的老百姓"应该问题不大。

阿弥陀佛。

 

 

二）抢房子

 

"雄安新区"的新闻一公布，北京通往西南的高速，立刻被堵塞得水泄不通。

 

在这二天二夜的"雄安"事件刷屏之中，最令人印象深刻的，可能就是"炒房团"的报道了。

 

  • 雄安可有铁路，航运通过

  • 最近的机场在哪里

  • 附近可有大型矿藏

  • 大学院校，人才储备如何

  • 免税政策怎样

 

这些，都是发展"实业"，让一个城市崛起必不可少的要素。

一个港口，一条铁路。昔日让二个城市争得不可开交的，或许仅仅是铁路区局的划分。

 

 

可是奇葩"雄安"呢。

对不起，不知道。

不关心，没人关心，为什么要关心。

 

 

对于雄安的全部报导，媒体的全部眼球，几乎全集中在"雄县限购""一二手不许开盘"

"约谈KFS和中介开会"

"疯抢白沟"

"雄县县委书记落马，华夏幸福集团宣布无条件退还土地"

 

《雄安抢房记:7200万拿下8层楼》[[2]]

 

 

 

三）愚蠢的老百姓

 

看到这里，如果你以为水库也象泯泯媒体一样，断然批判"炒房客"，断然批判财迷的无耻和贪婪，断然批判浮世绘和众生相。

那你就大错特错了。

 

 

事实上，水库对于"连夜驱车赶到"，是一点意见都没有。

我们反而认为，这就是中华民族的伟大之处。是中华民族优秀血脉的证明。

神之眷恋，注定成为人上之人的优等选民。

 

 

想当年，加利福尼亚发现金矿。

结果引起了全世界疯狂的人流"淘金潮"。

原本太平洋东部是没有人的，因为"淘金潮"，奠定了美洲西海岸几个大城市。

旧金山，西雅图，温哥华，都是淘金潮的产物。

 

目前环太平洋的GDP，已经超过了环大西洋的GDP。

世界重心转移，亚太超过欧洲。

（AP+日本+美国西海岸 > 美国东海岸+欧洲）

 

 

 

当一个商机，一个金矿，一个淘金热潮涌现时，你开车几天几夜冲过去，这是再正常不过的了。

想当年硅谷多热，无数人开着大篷车汇聚。Amazon就是在敞篷车上构思的。

 

 

水库真正反对的，不是人民追逐金钱的心，而是人民追逐金钱的技巧。

很少有人注意到这样几段话：

 

[[3]] 

 

（十一小时，3000涨到18000！刷新人类历史光速）

 

 

我稍微梳理一下：

  • 白洋淀正常的房价是2300

  • 目前的房价是17000

  • 别墅的价格是40000

 

 

我的意思非常地明确。

买贵了

 

 

雄安不值这个价，目前被严重高估。处于重度泡沫期。

那么，"您觉得雄安值多少钱"。

"呃.........4000/m吧？"

 

"不是啦，我是说别墅4000/m"

"也就是打一折的样子"。

 

 

 

四）估值

 

你这个4000/m的估值，是怎样出来的？

 

首先，可以一定肯定确定的："雄安新区"核心，一定不在雄县、安新、容城，不在任何一个县县城内。

 

也就是说，你目前买的一切物业，全部都是无效的！

 

 

 

我们要知道，CBD开发的一个要点是什么。绝不和老城区混杂。

尤其是京城干部带来的"国家级"雄安新区，级别这么高，绝不会把你几个县丞放在眼里。

拿来当"民工宿舍"，人家都觉得脏。

 

 

"雄安"新区未来的核心位置，一定是远离"雄安容"三大县城的。

人家才不要和土著住在一起呢。

恨不得把你们全都拆迁了，赶得远远的才好。

 

"雄安"未来的核心，地标性建筑在哪里。我不知道。

但有一点确定的，现在的市场上所有物业，全部都是土著区。全部都是一文不值的。

 

 

 

其次，是雄安的高度。

雄安最终能达到怎样的高度。我指15~20年以后，经过了极度漫长的净亏损和忍耐之后。雄安最终能有多棒。

 

我对这件事，感到极度的悲观。

雄安本身的地理位置就不行。它既不是港口城市，也没有二条大河交汇，空港，特殊矿藏。甚至连旅游资源都不多。

 

 

雄安的"人文"也不行。

天底下的事情，要发展起来，最注重一个"德"。

你要让别人发财，你才可以自己发财。

利益要分给别人，生意才可以越做越大。

 

象雄安这种县一级的"农民"心态。馕字都没有一撇，先赶紧藏着掖着，生怕"不明真相"的房产商把房子低价卖给了外地客。

一个不想让别人赚钱的地方，一个看见别人赚钱就眼红的地方，怎么说来着；

"投资环境极差"

 

 

当你投资环境极差，你做事就会事倍功半。而不是事半功倍。

你最终会成为一个烧钱的玩意，而不是产出的奶牛。

烧钱的肿瘤，又可以养多大呢。

这二天刷屏的《鬼影曹妃甸的凋敝之影》[[4]]，难道不是民心的反映么。

 

 

对于雄安的未来发展潜力，我感到极度悲观。产经和人文都不支持。它有四种结局：

  • 浦东

  • 天津

  • 保定

  • 曹妃甸

 

关于第一第二种，我觉得概率几乎为零。

介于第三种之下，没沦为第四种就不错了。

 

归根到底，基于"大战略"。

我认为雄安的本质还是[分散北京人口，不惜一切降低北京人口]。

不要追问。

 

 

 

第三个原因，是"风险贴现"。

大伙都知道，yevon_ou不喜欢买新区，一向看淡新区。

在浦东帮和浦西帮的争执中，我是坚定的浦西帮。

 

其实并不是我对新区有成见。

当浦东帮振振有词"十大投资项目"都在浦东，大型巨型基建都在浦东。发展潜力更大，发展速度更快。

这些我是承认的。

 

 

我对新区的全部反对，唯一只有一点"起价太贵"。

这不仅仅是上海的问题，你换作深圳，天津，南京，成都，郑州，道理都是一样的。

 

新区太贵，一开盘就太贵。太贵太贵。

在离市中心二十公里的地方，你造一个新城。鸟都不见一个，一切都是地图画饼。

然后你说"十大基建"，未来会如何如何磅礴。

价钱卖得比市区还贵 :@ :@

 

 

这种事情，我真心没有兴趣。真心没有胃口。

当年和浦东帮争执时，讲的最多的一句话，"我知道你这一切都很好"。

"浦东建设到了顶峰，就成了浦西"。

 

当你把地铁，商场，步行街，人均300的西餐厅，这些东西全部都建成以后。可能耗时十几年。

等你全部建成后，你的舒适度也仅和内内环差不多。

你现在一片荒地，已经卖80000/m了。鬼都懒得理你。

 

 

2000年美国"科网股"泡沫时，科技股的卖点也是"未来+成长"。

每个人都说IT公司将颠覆世界。

可是你成立六个月的公司，直接已经"千亿美元"市值了，超过很多老牌公司。你还要怎么炒。

你已经把未来一切的利好都兑现了。

 

 

后来，果然科技泡沫"破裂"。大量贩卖美好前景的公司，跌得一文不值。

其实，目前在国内"独角兽"公司的风险一样存在。滴滴，摩拜单车，严格地说都不赢利。

"新美大"奄奄一息。

有兴趣可参阅这篇《客人您好，Uber股票要不？》[[5]]

 

 

 

如果你要我买入一项"未来"很好，或者"开发区"概念的资产。

则我要求一定的"风险溢价"是必须的。

谁知道领导会不会换走，最终能不能建成。搞成曹妃甸怎么办。

 

在香港市场，这个溢价一般是+10~13%，每一年。

对于一项"十年建设"，高度不确定的资产。要求四倍溢价是正常的。

 

 

综上所述，我对"雄安"资产的估值不会太高。估计也就4000元/平米。

一套如图250m的别墅，售价100W。那么勉勉强强囤一套扔在那里。

离雄安CBD 15KM。猜未必赚钱啊~~

（以上建立在可贷款的前提下）

 

 

 

 

五）炮灰炒家

 

好了，你有理，你聪明，你说得都对。您伟大论证了"雄安房产只值4000元/m"。

那么现在冲到雄安的几万人算什么，他们都是傻瓜么。市场难道不就是靠"成交价"堆起来的么。

 

 

嗯嗯，这帮人其实不能算"炒房"的。

他们只能叫"炮灰炒家"。

 

职业炒家全中国不会超过1000人。

市场上90%的房源是不能买的，你必须克勤克俭，极少数情况才能有获利机会。

 

------ 《职业炒家（一）》#130

 

 

世人对炒房业的误解，主要来自于媒体小编的误导。

无知群众，误以为买房就是炒房。

他们只要看见有人大手笔买房，就拼命地喊"炒房团来了"。

 

这是极端错误的。

跑过去"买买买买买"的，这些不是炒房团。不能贷款的资产没有价值。

她们是阔太贵妇团。

 

 

 

真正的"职业炒家"，是极为严谨科学的一门学科。

体系庞大，知识博杂，几乎每一个职业炒家，都是高知识高素质人群。

 

"职业炒家"的职责，是"衡量价值"的高低。

房价偏低就买进，房价偏高就抛出。职业炒家是楼市的温度计。

 

你学习"黑色金属冶炼"业，拿了一个工业温度计。在炼钢炉旁边看了又算。

而"炒家"其实也是温度计。

这和生物化学，石油化工，精密药品调配。原理都是一样的。超出临界点了就加一点微量元素，炼钢炼到特种钢材需要极其精微的细调。

 

 

 

今天跑到"雄安"的那群人，无论是带了满厢现金的东北财主，还是山西山东的扫墓群众，还是北京的小资白领。

他们都不是职业炒家。

他们的命运和下场，也都是极其悲惨的。

以后媒体小编写他们的墓志铭，请不要写"炒房赔钱"。

 

 

 

我们有一句话送给炮灰炒家们；

 

"你们用一周时间，跑完了全部涨幅"

"剩下的999年358天，抬头仰望救星"。

 

 

 

（[email protected]，2017年4月3日午）

 

 

 

 

 

[[1]]可在水库微信号，回复#1290获取。

[[2]]《雄安抢房记:7200万拿下8层楼》https://finance.sina.cn/china/gncj/2017-04-03/detail-ifycwymx3488026.d.html?HTTPS=1

[[3]]《保定雄县、白洋淀周末重大事项调查纪要》http://note.youdao.com/share/index.html?id=860f86fc7af563565f3dbc34483ca5fb&type=note&from=timeline&isappinstalled=0#/

[[4]]《鬼影曹妃甸的凋敝之影》https://www.ishuo.cn/doc/umdiinqf.html

[[5]]《客人您好，Uber股票要不？》https://zhuanlan.zhihu.com/p/20549998?from=timeline&amp%3Bisappinstalled=0&columnSlug=sparkspread

降维攻击 #1310

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-04-05

降维攻击 #1310

谨以此文，献给朱红之泪《过往之事，再无新奇》系列

 

 

 

一）前言

 

上周我在长沙吃宵夜小龙虾，一边冰饮一边刷贴。无意中刷到朱红之泪写的《过往之事，再无新奇》（上），不由得拍案叫绝。

 

他这一篇写得很好。俺对长沙的分析也不用写了，珠玉在前。

 

但是，我又觉得他话讲得不透。

至少可以从另一个角度再阐述一下的。于是我耐心等他（上中下）三篇写完，到今天再开始写《降维攻击》。

 

 

什么叫降维攻击。如图；

请问，一个身处A点的人，如何进到B处去？ 

答案非常非常简单；"跳进去"。

从原地跳起来，一个虎跃，跳进去。

 

这个问题的答案，就在于把"二维"的问题，转换成"三维思路"。

在二维情况下，问题是无解的。A永远到不了B，有一圈红色的护城河挡着。

可是三维的情况下，A轻松跃过。

 

 

在北京待得久了，染上了北京PE/VC圈的一些坏脾气。

互联网思维那帮人，最喜欢讲的就是"降维攻击"。

你是一个老牌知名度很高的牌子，卖可乐我永远卖不过可口可乐。但是我可以卖喜茶呀，喜茶卖完卖丧茶。丧茶卖完了可以卖"丝袜奶茶"。

 

 

淘宝干翻了全国零售业，京东靠补贴干翻了全国电商业，滴滴干翻了全国出租车业。靠的就是"不和你一个维度竞争"。

我们卖的是替代产品。

三维产品。

 

 

 

二）降维攻击

 

为什么突然想起来讲这个话题呢。

因为房地产行业，它其实是一个典型的"降维攻击"行业。

 

 

最简单一点，假设你站在懵懵懂懂的2005年关头。

我问你"房价是涨，还是跌"。

"现在要不要砸锅卖铁，去买房子"。

 

你或许会二眼一抹黑地说："什么是买房子"。

"妈妈关照我的事，最重要的是读大学"。

"出国留洋，海外文凭"

"找个好工作，积蓄买余额宝"。

 

对于当年懵懂的你，或许不知道人类历史上"最大"的一次发财机会，就在你身边偷偷溜走。

在那些年代里，哪怕别人告诉你。你也不知道，也听不进去。

 

 

 

但是，在2005年，有一个特殊人群。他们是懂的。他们是知道房地产全部规律的。

哪怕房价已经涨了3倍，房价还可以再涨5倍，合计15倍！

什么人如此大胆，胆敢说出如此惊天预言。

哦，说穿了毫不稀奇。"经历过了"的香港人，台湾人。

也包括部分对香港楼市极为熟悉，香港历史极为熟悉的大陆人士。例如哥哥。

 

 

 

对于香港人，台湾人，他们从人均GDP3000美金~12500美金的历程中，所发生的一切，全部都经历过了。

"日光之下，并无新事"。

 

对于香港人，他们很清楚地知道，GDP3000美金时，现代零售业，超市业开始逐渐起步。

GDP5000美金时，"吃"已经不是主要问题。家电消费成了热潮。

GDP7500美金时，房地产开始起步。而且雪坡漫长。

 

 

 

在香港，有所谓的"楼价学"之说。

楼价学，并不存在于任何殿堂学院。中文大学系不会有教授传授。

"楼价学"纯粹是民间智慧。市井口耳传说。

 

其中很有名的一条，叫做"升完仲可以再升"。

哪怕五浪衰竭，专家信誓旦旦一切利好出尽。

楼市专治各种不服。无风无浪帮你再拉一波狂潮大涨起来。

 

香港楼市，从1960年开始起飞。前前后后一共涨了约200倍。

你看到楼市涨了3倍，千万别尖叫。

千万别说"泡沫"。

后面还有67倍。

 

 

 

同样的道理，当香港人来到大陆，看见大陆的房价涨了三倍。

大陆人纷纷叫嚷，"泡沫，要崩盘了"。

 

香港人，台北人，会感到很疑惑。

"真的会崩盘么"。

"按照HK的经验，好像不会呀"。

"按照台北的经验，好像还要涨三倍呀"。

 

 

 

三）二线城市

 

同样的道理。今天我们不是来吹嘘，不是来嘲笑过往傻空的。

我们是说，当上海人来到二线城市，我们感受同样的降维预知。

 

 

我曾经有句话，上海就象20年前香港。

重庆就象20年前的上海。

 

 

日光之下，并无新事。

各个城市的走势，乃至于各个国家的产业升级次序。都是极度相似的。

游戏规则就这么几条，玩法套路也就这么几套。

 

  • 上海从2000年开始启动的楼市行情。高度类似于香港1984年。

  • 重庆从2016年开始启动的楼市行情。高度类似于上海2001年。

 

 

因为有历史和经验，使得我们对楼市的分析，有了极大的裨益。

2000年开始的上海楼市大涨，起因，阶段，结果。旁人看得若云里雾里，我们看得脉络清晰无比。

当年香港怎么走，香港人怎么呐喊，香港人怎么傻空。二个城市几乎完全一样的，重蹈覆辙。

 

 

 

从2016年开始，由于上海严格的限购。以及上海房价已经非常非常昂贵，和内地渐渐形成了10:1的价差碾压优势。

上海人逐渐走出上海，跨入全国各地。

 

一个普通的上海市民，卖掉一套老破中获得五百万。

跑去内地省会城市，就是不折不扣的王老五。土豪+金主。

这是俺吃小龙虾时的体会。

 

内地省会城市的生活，有个几百万现金。真的很滋润啊。

滋润得就象香港人当年进大陆，个个都被当作富豪。

 

 

 

四）二线城市的碾压行情

 

相应的，上海人接触迈入二线城市。若稍许花点心思，应该可以比"内陆土鳖"获得多得多的信息预判。

降维攻击，碾压优势。

 

 

当我2016.08开始写《重庆卷》时，后台留言就从来不乏"重庆中介"的冷嘲热讽。

归纳他们的发言，不外乎；

  • 你们外地人不懂我们重庆的楼市啦。

  • 重庆库存这么高，涨不起来的啦

  • 重庆特有的地票制度，领导英明，永远只会8000/m啦。

  • 你们外地人怎么专买南滨路，北滨路。重庆人不喜欢啦。

  • 重庆人喜欢买渝北新区，喜欢买商铺。

 

哥哥冷眼旁观，暗自写下二字评语："SB"

 

 

当京沪的资深炒家来到重庆时；

他们相对于当地土著的见识，几乎是全方位碾压。

 

 

什么"万年不涨"，你懂个屁。涨起来让你妈都不认识。

什么8000涨到10000，就急着要抛，落袋为安。赚十几万小钱就捏不住。你懂个屁。真涨起来的涨幅，让你妈都不认识。

 

什么购买力最多承接到20000，你懂个屁。过二年玩个80000/m的房子给你看，你信不信。

什么涨了一年就喊风险，你懂个屁。你知道大牛市可以捏多久么。

 

 

  • 限购限贷之后，房价会涨还是跌。

  • 营业税之后，房价会涨还是跌。

  • 加息之后，房价会涨还是跌。

这些问题，内地小白们都不知道。或者会给出错误的答案。而大城市来的高阶用户们，却开了金手指都知道。

 

贷款要贷到尽！！

 

每一次判断，你都会惶恐，都会输。

每一次判断，我都有经验，都会稳。

以先知对无知，就是碾压，就是屠杀。

我毫不怀疑[重庆土著中介]未来还有无数次怀疑人生，每次涨了+50%他就要心脏病发作，紧张痉挛是不是得赶紧抛落袋为安楼市快崩盘了。

朋友，见过Money么。

 

 

日光之下，并无新事。

对于人口1000W以上的特大规模城市而言，我们相信"运行"的规律都是类似的，至少是脉络类似的。

当你携着"20年上海楼市经验"，来看待CopyCat内陆楼市。自然会占尽信息和技巧上的优势。

 

 

 

五）长沙和雄安

 

同样道理，朱红之泪花了三篇的篇幅，来写长沙，成都和雄安。

他取的题目是《过往之事，再无新奇》，而我想说叫《降维攻击》。

 

 

对于长沙，成都，雄安这些市政府的玩法。其实套路都是一样的。

都是学上海浦东的，并没有太多的创新和革新见解。

 

具体的做法，都是"造新区，建新城"。

所谓的新区五部曲：湖光山色，政府大楼、图书博物、规划展览、工业园区。[[1]]

 

 

 

而从"炒楼学"上讲，新区一般都很贵。

新区政府，才是真正"炒房子"的。骨子里的炒楼客。

 

新区一开盘，KFS就把价格提到了脖子口。鸟不拉屎的地方，和N年后建成的市中心一样价钱。

但是KFS也没赚钱，因为拍地贵。

真正赚钱的，只有土地一级市场。

 

 

当长沙，成都，雄安等地"规划区"一公布。

自然会有一群"新房癌"，连夜开车赶往这一片"希望的田野上"。

土豪的钱好像是烧不光的。

韭菜的数量似乎永远也收割不光。东北，山东，山西，源源不断贡献着盲目的买家。

雄安居然已经有人高看5W的了。祝福，走好。[[2]]

 

你炫耀的始终是你的成本，而不是你的涨幅。

 

 

 

六）结语

 

炒楼是科学，

科学

科学！

重要的事情讲三遍。

 

 

在我们这一行，赚钱既很容易，又很不容易。

容易的是，只要你认认真真去做。"已有之事，后必再行"，地方政府可选的套路是极其有限的。

历史的分岔路，也是极其有限的。

 

 

如果你有"一线城市"的记忆。

"二线城市"大概率会复制一线城市曾经的走势。只不过时间拖后十几年罢了。

预知未来，赚钱不难。

碾压土著，降维攻击。

 

 

 

但是，炒楼是一门严肃的，专业的活。和工业工程师并无二致。

那些头脑发昏，只知道买买买CEO盘。烧现金全款的土豪，他们仅仅是"贵妇流"。

 

我唯一头疼的，是三五年之后，雄安鬼城。无知小编又要写"炒楼客魂断折戟"。

亲，他们和我们真的不是一路人。 

 

 

 

 

（[email protected]，2017年4月4日晚）[[3]] [[4]]

 

 

 

[[1]]朱红之泪原创。https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MTAxODc4OA==&mid=2247483845&idx=1&sn=b4703fc5cb4186d7c38367ec31f8a6f5&chksm=fb96898ecce10098493c61c7a5b39cd04cd42eeee4e1227eff8af2d505fbd027ac9762ef0b73&mpshare=1&scene=1&srcid=04047UOomGgb1t7n9enoLK7S&pass_ticket=Xh8wtArJMZWCPiziBAA6G73pZ4R74vBGYsC3O6oWH1KpUVp2TYD7iiF3iFAa724P#rd

[2]《雄县居民相信"五万一平不是梦" 有卖主开始违约》http://news.jstv.com/a/20170404/1491287119912.shtml

[3]雄安CBD的位置好像出来了，见《雄安新区规划图出炉，堪比超级故宫！！》http://www.suilengea.com/show/xabndxavi.html

[4]下一篇真的开始写#F了，不嗑叨楼市了。避避风头。

漳州炒房团，请不要再造谣了 #1320

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-04-06

} 漳州炒房团，请不要再造谣了 #1320

 

"哥，发财了"

"咋了"

"今天早上我在村口拿了一筐地瓜3元/斤，去县里面赶集。"

"你猜咋的"

"在县城里，这地瓜卖5元/斤"

 

每斤净赚2元啊。哈哈哈哈哈。

卖10斤地瓜净赚20元。

卖10吨地瓜净赚20000元。

卖10万吨地瓜净赚200,000,000元。

2亿元啊，发大财了。哈哈哈。

 

俺冷冷地瞅着他，"你准备让全县城人民天天吃地瓜？"

 

 

 

一）漳州炒房团

 

今天早上，被一篇文章刷屏了《我是怎么在9个月把房价炒高两三倍的》[[1]]

 

文中，说一个甫出道只有一年的菜鸟，带了1亿现金去到一个四线城市漳州，然后就可以把房价炒高三倍。并获利200%带现金走的故事。

 

这篇文章最大的特点，它是彻头彻尾捏造的！

整篇文章完全都是虚构瞎编出来，不要脸的小编狂造谣言源。

 

 

当我们回首"微博辟谣"事件时，众多博主都感到苦涩。因为"造谣"和"辟谣"花费的精力完全是不对等的。

造谣嘴皮子一翻。

辟谣累死全家。

 

造谣只要标题取得好，耸人听闻。动辄会几千个网站转发，印象深刻。

而"辟谣"拨丝抽茧，层层推理。要有一定智商基础人群才能看懂。素质筛选严格。

 

 

 

二）数学模型

 

我们一步步来看。首先是数学模型。

"文中"讲有一位魏广华，买了500套房子。差不多基本面都是一样的。

 

楼盘： 冠城国际

面积： 60~80㎡ 买入单价： 10000元/㎡ 动用现金： 24W/套 买入时间： 2016.06月

 

 

总赢利： 2亿

每套赢利： 40W 每平米赢利： 6000元/㎡ 卖出单价： 16000元/㎡ 卖出时间： 2017.03月

 

 

你仔细看这一套"模型"，我的结论是问题不大。

其中，楼市九个月涨了+60%，在巅峰牛市，应该是可能的。

 

单套房子70W，动用现金24W。相当于35%。

考虑到契税，中介费，杂费，这样的杠杆比例也是合理的。

 

拿24W投下去，九个月赚40W，完全是可行的！

 

 

 

三）五百倍

 

那么，问题出在哪里呢。出在文科生小编不懂数数。

 

在《发财的数量级》~#2010~一文中曾经说到，把一只蚂蚁放大1000倍。蚂蚁会变成大象么？

绝对不会。

蚂蚁纤细的四肢，会立即被它自己的体重压扁。昆虫没有肺,呼吸基于皮肤渗透。会立即窒息死。

象《金刚》这样的大猩猩，真实世界是不可能存在的。不可简单放大。

 

有些事，做一套是可以的。做500套是不行的。

 

蠢货小编的标准套路，是道听途说一二段发财故事。然后闭着眼睛乘以500倍。

没有管理成本。

没有运营成本。

没有库存。

没有不可测药单

银行贷款无限放大

身份证无限放大

《回报率的真相》#90，回报并不是简单的资金翻倍，而是你所有的资源都要加倍。

 

 

回到这个简单的Ｘ500例子中。

 

1）楼市每扫掉5%的货源，价格都会上升。

 

业主远远比你更聪明。街坊邻居之间，随时都在传递着最新的"房价"情报。

谁家上午卖掉房子，下午整幢楼都会知道"最新房价"。

尤其若业界疯传，"来了一个大户，在中介店堆了20封现金扫货源"。

在漳州人际关系紧密的小城市，恐怕会传疯了吧。

 

当你买500套时，你是不可能从容建仓的。成本至少会涨+20%

好了。这件事我先不和你计较。放你一马。

 

 

2）贷款之不可能

 

买一套房子70W，首付21W，贷款49W。可能么。可以。

 

买了500套房子，首付1.2亿，贷款2.5亿，可能么。不可能。

贷款2.5亿，意味着月供130万人民币。

没有任何人开得出这样的收入证明。

 

有人说，换500个身份证。

理论上是可以。但是，500个身份证也并不是一件简单容易的事情。

 

 

按照银监会要求，任何"房贷"必须有"信贷员+贷款申请人"的双人合照。

或许你可以找500个民工。

但估计你没什么兴趣。负担500人往返漳州，并且住一晚的交通和食宿。

 

 

再其次，哪怕银行对"收入证明"审核不是那么严格，对借记卡的流水，也有违规疏忽之处。

但是"信贷员"会害怕的呀。

 

天知地知，你知我知。别人不知道，可是信贷员知道的呀。

信贷员知道发放了2.5亿的贷款给你。知道500张身份证的幕后操纵人物，都是你一个人。

 

 

信贷员害怕的呀。

他和你非亲非故。哪怕贷2500W给你虚构收入，都会吓得夜不能寐。信贷"终身追索制"听说过没有。

 

好了，你说银行是你家开的。信贷员是你亲爸。

当我没说，这节我也不和你计较。

 

 

 

3）价格之不可能

 

真正的不可能，发生在价格之不可能。

这也是文科生小编永远都不能理解。只有行规/业内人士才知道的一个梗。

 

 

十五年前，大宁的房价是4000，现在最新开的"大宁金茂府"是100000/m。

请问，大宁的房价涨幅是多少倍。

很多人眼皮都不眨，毫不犹豫回答了：25倍。

 

 

错了，大错特错。

因为十年前卖的"产品A"，和今天卖的"产品B"，并不是同样的产品。

1999年建造的十几年楼龄老大楼，并卖不到100000元/㎡

 

+----------------+----------+--------+--------+ | （元/㎡） | 2000年 | 2012年 | 2017年 | +================+==========+========+========+ | 普通人以为的： | 4000 | 50000 | 100000 | +----------------+----------+--------+--------+ | 实际情况：A | 4000 | 35000 | 70000 | | | | | | |           B | (不存在) | 50000 | 100000 | +----------------+----------+--------+--------+

 

 

如图，在实际情况中；

A=老大楼

B=金茂府

 

实际情况中，楼市的涨幅只有17.5倍左右。远远没有达到"25倍"理论值。

这就是为什么楼市"选筹"总有问题。几乎没有任何一个人，能达到"吹嘘中的"10~20倍涨幅。

 

 

然后我们来看"漳州"这个例子。

文科生小编显然把"一手新盘"的价格，当成了"二手出货"的价格。

在文中，大量地引用"市区房价从六七千元起步，向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发"。

 

 

真正的楼市专家，如果你经历过实战滚刀肉。

那你就会知道，这个所谓的"一手房2.8W"，对你是一点帮助也没有的。

 

一手房是一手房，二手房是二手房。

"新房癌"现象是普遍存在的。尤其是漳州这种地方，我怀疑根本没有人从二手房东手里接盘。

一二手房交易比例，或许是5：1

 

对于漳州市场而言，想要出货是极其艰难的。

哪怕你看KFS风生水起，一个月涨四五次价钱。可是二手房调价缓慢。

买二手房的主，大多数是对价格[斤斤计较]的主。

而不是贵妇。

 

 

如原文中，九个月时间，漳州"一手房市场"从6000~7000，一口气涨到了28000.

短短九个月，涨幅400%

朋友们，这可是"千年难遇"的超级大牛市啊。

 

在这种情况下，原文举例中的"学区房"，从10000元/㎡，涨到了16000元/㎡最终出手价。

马马虎虎，勉勉强强还符合逻辑。

 

 

这段话告诉我们的是，如果你不遇上一段"千年难遇"的超级大行情。

象魏广华这样玩法，就是找死。

 

你换一个其他的省会城市，哪怕"一手房"涨一倍，算牛市了。"二手房"买卖算上税费，也就勉强保本。

如果赶上滞涨，"四五年"毫无涨幅。那您就等着哭去吧。蚀到尽。

 

 

 

4）媒体能量

 

好了，现在说"魏广华"很NB。除了从银行套出500套贷款，无损交易之外。

人家还可以"操纵媒体"，还可以编造出一幅全城热卖的假象。

 

哈哈哈哈哈，你以为媒体不要钱的么。

让我用北京的互联网思维告诉你，21CN最贵的是什么：不是人才，是流量。

 

 

流量实在太太太贵了，贵到了彻底买不起。

绝大多数创业App公司，都是"我有一个好点子，只要全世界都来用我，我就可以发财"。

问题是，别人干嘛要来关注你。你知道现在争夺眼球有多难。 

 

做自媒体的人都知道，出一篇100000+的文章，往往是各大公司文宣部门的梦魇。

出于公司对外宣传的要求，老板要求搞一个公众号。公众号考核的标准，到了年底得有10000个粉丝。

光这10000粉丝。就成了不可完成的任务。北京人哭晕。

 

 

同样道理，给你一个城市，哪怕象漳州这样一个700,000人口的四线城市。

要煽动一个热点，你知道有多难。

要全市人民知道你，您居然一分钱都没有广告预算！

 

 

要让全市人民都知道您，您居然没有一份钱广告预算。

有这通天彻地之能，我劝您也别干"炒楼"这么低收益的事了。

你去给大商场，大饭店"导流"。

 

凡是有商场，饭店开业。您去吆喝一声。

要求不高，带来1000个用户。我还送你九折券。只求你"开门红"把桌台塞得满满的。

你猜，身为大商场。我愿意给您多少钱？

 

 

5）库存

 

楼下有一个小妹，已经迫不及待举手要发言了。

据说武汉有几个"有为青年"。凑了3000W，问KFS包销下一整幢楼。趁着2016年武汉楼市大牛大涨。也赚了二三千万。

 

这个模式，称之为"包销"。

也是地产的一行。属于以小博大，遇见杠杆牛市，自然可以赚到不少。

 

 

 

可是，"包销"也有缺点。真正的阴暗面，你也没见到。

"包销"真正赚的是什么，是库存！

 

因为一个楼盘，总有鸡头鸡脚。房地产卖楼，业内常常有50%，70%，90%，95%的说法。

  • 50%是死亡线。卖不出50%就死亡

  • 70%是成本线。卖出70%基本就保本。

  • 90%是清场线。卖出90%整个项目组结束。

  • 95%是清盘线。永远会有5%的尾盘卖不掉。

至于5%鸡头鸡脚卖不掉的原因，那就千奇百怪，不一而足了。

 

 

而"包销"这一行，看似3000W赚到了3000W。

但其实赚的都是库存。

就好比很多开淘宝店的，看似账目上赚钱，但其实赚的都是库存。

 

你把90%的货物卖掉，和KFS结算一下。账面有赢利。

其实"现金结余量"为零的。只不过额外赚了十套房子。

 

 

而"魏广华"的操作呢。

他买进500个上家。

卖出500个下家。

1000个"交易对手"，居然没有任何药单，没有任何纠纷，没有任何尾盘，没有任何库存。

 

这是什么，这是神迹啊！

你这辈子见过什么生意，九个月卖得干干净净。能把"压舱烂货"都卖掉，一分钱库存不剩的。

 

 

我不知道漳州的"人口死亡率"是多少。九个月够死多少人。

1000个"交易对手"之中，有没有一二个突然挂墙的。

 

但我们实战过的人都知道，在实战中，"药单"是层出不穷的。

正常交易，至少会有10%的单子，出意外岔子。

专门的药单流就更不提了。

 

 

 

如果你真的去漳州。真的去买进500套，卖出500套房子。那我几乎一定肯定地可以和你说；

1）至少20套房子，会发生药单

2）至少30套房子，因为种种原因无法过户。

3）至少40套房子，哪怕大涨之后，也无法沽清。

 

 

真正等你把这"500套"全部卖完，会是一个漫长无比的过程。

你得专门留一个人在那里，专门处理遗留库存。还得好几年。

 

譬如说，你淘宝店不想开了。想关门走人。

你剩下的"库存"要全部卖完，还得多少时间。

哪怕你搞几轮"清仓大甩卖"，你试试看有多少效果。

 

这辈子我还从没见过没库存的实业。

 

 

 

四）结语

 

这种种事我们总结起来，答案就只有一句；

编，你使劲编

魏广华的故事，你买一套二套可以，买三套五套，也能碰碰运气。

十套以上，这样的"玩法套路"肯定是玩不转的。肯定遭遇无数无数瓶颈，成本呈指数上升。

 

无耻的文科生小编，无非是知道了一二例案例。然后把事实无限扩大，自动Ｘ500上去。

 

 

而"造谣"的结果，对我们整个社会的危害是非常大的；

1）在民众中，传播了恐慌情绪

2）在民众中，传播了仇恨情绪

3）在民众中，传播了弱智故事

4）在民众中，传播了浮躁心态

作为政府持牌机构，拥有官方营业执照的媒体。如此信口雌黄，谎编捏造，未免道德扫地。

 

 

哦，经提醒，信息的源头是《中国证券报》，由证券报首发。

那也不足为奇了。

 

在2006，2008，2012年《中国证券报》都做过同样的事情。

 

 

 

（[email protected]，2017年4月5日晚）[[2]]

 

 

 

[[1]]《炒房者自述：我是怎么在9个月把房价炒高两三倍的》http://finance.qq.com/a/20170405/003835.htm

[[2]] 提示，猜一猜封面照片是在哪

我是怎样一眼识破假流水的 #1330

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-04-13

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r74F73LyANxIB6llXlZrkKjsrdE1tNhQXa3agkye0CNtHRiamwZeHFNNMQQsFR19PbahFegkzF9zmA/640?wx_fmt=png&wxfrom=5 我是怎样一眼识破假流水的 #1330

 

不要做坏事

 

一）前言

 

今天哥哥心情很好，真高兴呀，真高兴。

所以我们来写一些"术"方面的问题。

 

至于为什么心情好。

因为"小密圈"大获全胜。

全中国第一名。刷新历史。

而且你拉到文尾的话，还有彩蛋。

 

 

《我是怎样一眼识破假流水的》分为三个部分。

1）银行喜欢怎样的流水

2）怎样迎合银行的流水

3）银行是怎样识破假流水的

 

首先我们来看阳光下的。

 

 

 

二）真流水

 

流水是什么，什么是流水。

流水是银行贷款必不可少的步骤。

 

 

你申请银行贷款的话，银行一定要看你流水。

某些意义上讲，"流水"甚至比收入证明更重要。

 

因为收入证明可以造假。收入证明的全部法律依据，就是一个章。

而流水蕴含了复杂得多，丰富得多各种信息。

仔细考查流水，可以看出业主的许多信息。

 

 

相应的，有矛就有盾。

有光明就有黑暗。

有流水，就有"假流水"。

 

 

在叙述"假流水"这个话题之前，我们先要说一下：银行喜欢怎样的真流水。

天底下的作弊，无非不合格的改成合格的。

59分改成61分。

在篡改之前，一定得先知道"正确"的是什么。

 

 

对于银行来说，他主要有几个考察维度。

  • 收入

  • 结余

  • 真实性

 

 

 

三）银行的口味

 

对于银行来说，存折流水是"收入证明"的一种辅助。

你既然开了一张收入证明，向银行宣称你有20000元/月的工资收入。

那你这20000元/月，就要体现在你的工资卡上。

体现在你的流水上。

 

 

对于"真流水"，银行第一件要考察的事。是你有没有"真实发粮"。

譬如说，每个月有没有一笔固定的"工资性"收入。这笔钱；

1）每个月都在固定的日期，例如14号发放。

2）如遇节假日，允许提早到周五。但一般不许延后。

3）工资的收入，是有"角分"的。

4）来源显示为"工资"。

 

 

我们发放的工资，称之为"净工资"。是扣除了个人所得税，以及劳动"四金"之后的。

四金一般是带零小数。所以"实际发放"小数，一定是带分带角的。

 

每个月上下几百元，是正常的，也是合理的。

可以解释为公司发了高温补贴。

 

 

其中最难的一点，来源用途要显示为"工资"。

对于某些神器，可以直接打出工资。业界疯传，俺们就不塌洞了。

有时候银行也会管得比较松。不强制工资，显示"同行转账"即可。

 

 

 

银行的第二个要求，是"留存"。

留存甚至比收入更重要。

 

什么叫留存。我们先来一个反面典型。

        收入    支出     余额

4月14日 50000 50100 4月15日 -50000 100 5月14日 50000 50100 5月15日 -50000 100

 

如图，你仔细看这张表的话。

存款余额就只有100元。

 

它每次都是过路神仙。存了五万元，然后"一个晚上"就取走。

这样的流水，无论哪一家银行。都不会批贷款借钱给你的。

 

 

银行喜欢的流水是怎样的呢。是这样的；

        收入       支出      余额

4月14日 47526.89 47626.89 5月12日 47526.89 95153.78 6月14日 48336.51 143490.30 6月20日 -120000 23490.30

银行喜欢你显得"行有余力"。

你看，四月发粮，扔在银行里活期就是一个月。

五月发粮，依然充沛狗，继续扔在银行里活期一个月。

六月发粮，再扔一个月。

六月底终于想起来了。抽走了12W，不知道是不是买了一个包。而且卡里依然有好几万余力。

 

 

银行最喜欢这种"贵妇型"的余裕。

银行最喜欢"资金利用效率"十分低下的客户。

因为银行认为，这一类客户，弦拉得不是特别紧。

 

 

那么，这一整套道理，有没有一个"定量"的算法呢。

俺们数学一直是弱项，四则运算太难了。

简单就是，银行最注重：活期利息

 

 

任何一个客户，你说他是大佬。实力很强的。还款信用可靠。

银行什么都不用问，他就问你一句话。"上个季度活期利息是多少"。

 

  • 活期利息3000元，大款啊！

  • 活期利息30元，瘪三

 

其他不看。

 

 

 

四）地产圈的困境

 

对于职业炒家，他在银行面前是极度弱势的。

并不是说"职业炒家"还不起房贷。事实上，炒房子的绝对算"高收入群体"。

他的弱势，在于[银行的打分体系，并不是为炒家设计的]。

 

 

银行的"流水打分模型"，是严重的面向工薪阶层。用工薪阶层一套价值观来看待整个世界。

譬如说，打分假设每个月最重要的收入是"工资"。甚至假设一个月就只有一笔收入。

 

又譬如说，打分模型依赖"资金留存"。把活期利息直接等同于富裕程度。

而实际上，职业炒家的资金利用率都是非常高的。

有钱也大多投入到拆借渠道，现金很少过夜的。

 

 

在以前的文章《开始办卡》#2120中，我们曾经说过一个"王思聪和普思清洁工阿姨"去申办信用卡的故事。

结论是王思潮会被拒掉。清洁工阿姨捧为金卡客户。

王思聪 清洁工阿姨

男性，减分 女性，加分 未婚，减分 已婚，加分 无子女，减分 有子女，加分 企业法人，减分 受薪人士，加分 不交四金，减分 交四金，加分 有房无贷，不加分 无房子，不减分

 

这并不是说王思聪财务实力不强。

而是说，信用卡中心的"打分标准"有问题。

 

 

对于地产圈的人士；

  • 一个月有多笔房租收入，没有明确的收入主线。

  • 资金拆借调度频繁，不稳定非常态。

  • 活期利息稀少

 

因此你想在银行面前竖立一个好形象。就需要"包装"。

 

 

 

五）双卡制

 

包装的第一步，也是完全合法的一步。"双卡制"。

什么叫双卡制；

  • 一张卡，专门负责收入

  • 一张卡，专门负责支出

 

 

我们举一个典型例子。假如你有一套重庆的小房子。房价100W，贷款70W。

月供3600元，月租金2800元。

绝大多数人会怎么做呢。他们会开一张银行卡。

  • 房租也是这张卡

  • 月供也是这张卡

  • 自行抵扣

 

你扔一万元在里面，就可以整整一年就不用去操作了。

这样的"单卡制"大错特错。

 

 

正确的做法，应该是"双卡制"。同一家银行，同一个名字下开二张卡。

  • 所有的收入，进卡Ａ

  • 所有的支出，走卡B

  • 手动划拨

 

这样的好处，是"卡A"的流水会非常非常地好看。

就像形象工程一样，把最美的一面露给上级领导看。

每次银行问你要"流水"，你就呈上账户A。

 

 

在A卡里面，它只有"收入"。

各种各样的房租，汇川入海。日积月累。

然后，你每个2~3个月，集中抽走一个整数。银行也是可以理解的。

 

通过把几张卡的"活期余额"，合并到一张卡里。

这张卡的"留存"也是非常好看的。

 

（双卡制的真正作用，是用在HK，US这样跨境的环境中申请贷款。堪称大杀器）

 

 

六）修图

 

比"双卡制"更进一步的。则是所谓的"PS"了。

 

PS有几种方法。由于一般人都没有兴趣"从头构建"一份新的流水。

因此大部分的PS，都是"半真半假"。在原有的基础上，稍做修改。

最主要包括。

1）在所有的结余中，增加一位。例如，统一多加400W

2）将所有的进出帐，乘以10

 

 

闲话不说，我们先上图。

（图片来自网络，侵删）

这是一张充满了无数无数错误，让人惨不忍睹的"假流水"。掩面而过。

随便一看，就是七八处错误。

让我们逐步来分析。

 

 

首先，行家老手，拿到这张纸后，最多只要3秒钟，就可以指出问题所在。

"利息"算错了。

这是银行业培训，最基础常识。也是客户最多的错误。

 

利息是一种迅速的估算。

每个月结余400W元的公司，利息怎么会才有428.51元？

 

 

 

中国目前活期储蓄利率，是0.35%/年。

10W元每天利息1元

400W元每天利息40元，一个季度应该是3500元左右。

 

而9.21利息是428.51元，直接少了一个数量级。

说明该公司日均，应该在40W元左右。

 

我们甚至可以反推出来。由于PS的特性，客户很可能是"增加"了一个百万位。

把首位数字劈掉，就是真实的流水。

（对于真正的Excel，由于利息数变了以后，后面所有的数字都要变。所以这也是一项系统工程）

 

它的第二个错误。是"代发工资"的毛躁不谨慎。

如图，11月2日有一笔明确无疑的"代发工资"350,914元。

 

但是之前的月份，10月8日勉勉强强有一笔"网银转账"450,735元。

9月10日有一笔315,720元。

 

金额有起伏，虽然糟糕，还是可以原谅的。

但是日期，差一周也太过分了。难道贵公司发粮，还可以"慢慢来"员工不造饭。

11月2日，也不是什么长假期。

只能说做事的人不用心。

 

 

它的第三个错误，也是完全不能饶恕的错误。

科目写着："个人人民币活期结算账户"。

抬头却是"xxx广告公司"。

你想气死我么 :@

 

 

错误四，起始日期20160501，结束日期20161111。

页码是1 of 2

怎么看也对不上呀亲，敬业点好么。

 

错误五，账号位数正确。

但是子账号位数不足，区段也不对。

 

错误六，盖章最好是"正盖章"。

字面完全朝上。虽然散户不讲究，但是银行正规的工作人员是有培训的。

 

 

七）结语

 

马马虎虎先写这些吧。再说下去要砸同行的饭碗了。

我们急着要贴下面一段话。请一定注意看哦。

}

本段是广告，广告，广告！

收了广告费好几万，晚上加个菜。感谢衣食父母。

（[email protected]，2017年4月12日晚）

近期小密圈问题荟萃 #1340

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-04-25

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r4vH32ksHdfUxCGOx6mUy4BpOLLw4aDpxfoICKjjIgzdDsBbQ9cB6xqcyHiahibCb3cORY96MDITOAw/640?wx_fmt=png&wxfrom=5

近期小密圈问题荟萃 #1340

 

熟悉水库的朋友们都发现了，近期Shuiku.net流量巨减。

不仅水库减了，甚至连"分答"的问题都少了。由以前每天10个，缩减到不到5个。

 

造成这些现象的原因，是因为日新月异的互联网，又出了一样新东西："小密圈"。

[小密圈]是一个微信公众号。也可以下载一个App。

 

小密圈的功能，类似于一个"付费的微信群"。

有了这个产品之后，私聊基本就在小密圈里面进行了。

 

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5R84NCZ7oyyYl4mL4rGs7RVb9ALAY5Ark3VlmW30u3QhrgnCzePI8WUCCIsaCbiaKpviat9Krdf52g/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

（有意者扫码入群，收费群不便宜）

 

 

 

按惯例，我们也会定期披露一些小密圈的帖子。供大家分享。

 

1)「提问：  哪些房子升值潜力大?

房子所属板块会在近期发生质变的地方，房子升值潜力大。

我的问题是看一个板块是否会发生质变，最重要的观测指标是哪些? 」

A：被城市包进去

 

 

2)「匿名用户提问：欧神，都是新房你觉得，大渡口地铁房（20km）的单价是北滨路江景房（5km）的百分之多少比较合理？」

 

A：参见上海

5km 静安寺

7.5km 徐家汇

15km 莘庄

22km 九亭

你说2000年差几倍，2017年差几倍。

 

 

3)「匿名用户提问：欧大，在同一个盘高层塔楼和花园洋房优先选择花园洋房是吗，我感觉重庆似乎高层楼远胜花园洋房，花园洋房增值比塔楼更快吗？」

 

A：容积率。

你占多少地，别人占多少地。

不可复制。

 

 

4)「提问：  欧神，关于房子的价值，有估值模型吗？还是凭感觉，就像看到美女眼前一亮一样，看到后让人激动不已的房子就是价值被低估的房子? 」

 

A：市场经济的原则，就是市场说了算。

因此无论任何估值模型，都不如看房200套。

 

 

5)「匿名用户提问：欧大，请问你怎么看未来几年的信贷情况？作为二套改善，明显感觉到了银行的各种恶意，又害怕自己是只见木不见林。特此请教谢谢。」

A：一个人的奋斗啊，既要看个人的努力，也要看历史的大趋势

 

 

6)「提问：  欧大，您同意菜菜说的，京沪只剩3年关窗期，可我该怎么办？娃儿现在初三，以后要去京沪大都市发展，咱得给娃儿预备个房啊，没京沪。」

A：想多了，你只要关注财富增长速度就够了。

 

 

7)「匿名用户提问：欧神下午好，我是北京人，打算在外地购房，资金500w，目标城市有燕郊，重庆，长沙，嘉兴，南通，请欧神按投资价值给排个序，怎么组合比较好？谢谢」

A：除了燕郊外，任何一个城市都装不下500w现金，池子太小。

 

 

8)「匿名用户提问：夫妻两人都在上海工作，两个孩子在上海读私立，由于没上海户口教育和医疗是一笔大投入。但有北京户口有海淀区对应二流小学学区房，夫妻有一方曾在北京生活过10年，本科研究生3年工作在北京。上海的民办小学吃香花钱都不容易进，除非办居住证读菜场小学，以后考试还是去北京.北京跟上海好像不同，公立要吃香点。有必要全家考虑去北京吗，一方面教育与医疗都有些保障。唯一一个问题北京的房子比较小（但以后可想办法克服），就是雾霾怕影响孩子健康，主要看怎么对孩子的成长最有利，大人可吃苦可做牺牲」

 

A：大人赚尽量多的钱，以后你小孩就是赢家。

而不是大人围绕着小孩读书，规划职业发展。

这注定是低回报，甚至负回报的做法。

 

至于上海民办，真心不难考。

你只要同龄人Top 10%，就可以闭着眼睛进任何一家民办。

很难么，这点志气都没有么。

 

 

9)「匿名用户提问：欧大，今天有穷亲戚主动说借钱给我，问我愿意年底给他多少回报？5万10万的那种小钱。我该怎么回答他？2%月利率怎么样？太高了吗？值得吗？」

A：一般是年8%

 

 

10)「提问：  欧神，刚才老乡会有个60岁老乡，把北京朝阳管庄附近1980年的49.46平米的房子卖了287万。请欧神点评这个动作。他们打算去通州买。当然，现在只是在看，还没有买入。求大神点评」

 

A：如果拿回老家，就可以过地主翠花生活。

都几十岁人了，再打拼通州干嘛。

 

 

11)「匿名用户提问：雄安附近文安县城8000元／平的房子能买吗？」

A：微信指数: 雄安，自己看。

 

（不足高峰期5%）

 

12)「匿名用户提问：请问欧大，内环老房子收益率比得上外环吗？」

 

A：关键是价格。

最好的房子往往是涨幅最差的房子，例如ceo盘

 

 

13)「提问：  下一波上海涨起来是会从内环先涨逐渐扩散到外环外还是倒过来外环外先涨」

 

A：从来都是外环拉内环

 

 

14)「匿名用户提问：欧大，买个赵巷大虹桥1300w的别墅，在链家上查了下，毛胚租金只有一月1w，还有6到7家在排队出租，心中很是忐忑，如何破？谢谢」

 

A：买卖是买卖，租赁是租赁。别墅不是拿来租的。

有心力的话，可以兼职做民宿，爱情公寓。

 

 

15)「匿名用户提问：欧神，目前看中南京一个纯地铁40年4.8米挑高公寓，现在目前呢确实南京政府已经不批4.8米的商业公寓了！这个挑高公寓周边的二手公寓位置较差的租金已经能够覆盖月供，30平米，毛坯总价约70万，回报率约6%，欧神先生能买吗？」

 

A：一般没兴趣。都是吹

我赌一元钱。你的这些资讯，都是售楼员和你说的，而不是市场上问来的。

 

 

16)「匿名用户提问：请问欧神，北京25年以上老破小能抵押贷款吗？」

A：看ICBC皇恩大赦窗口

 

 

17)「匿名用户提问：欧大： 感谢指点，追问一下，因我从事的行业原因，可以稳定地做到把每套买来的房子月租金覆盖60%-100%的月供。（16年所买房均价2.7w左右）1.是否可以因此不断吃进？ 2.房票原因是否大面积低单价未来升A9更快？感谢！ 」

 

A：1) 难的是首付，从来不是租金。

2) 难的是首付，从来不是租金。

 

 

18)「匿名用户提问：美国说要缩表，是真的吗？我们今年也说要缩表，一季度是缩表了吗？ 」

A：答过了，智商税

雄安难道不需要建设了么。

 

 

19)「提问：  RMB贬值这条主线的确没问题，但中国的政体是否潜在风险偏大，是否海外投资30%，搞个移民抗风险?欧神有政体政策方面的预测分析么? 」

A：海外风险更大，亲

 

 

20)「匿名用户提问：欧神，为啥你说海外风险更大？」

 

A：慢性病也是死人的。

因为涨得慢。

和存银行同理。

 

 

21)「匿名用户提问：人民币贬值的问题欧神看到多少之前贬值100没理解是100%？」

 

A：汇率已经获得共识了。

蒙代尔三角形放弃哪一边？

 

（指保汇率还是保房价。答案肯定是二者都保，放弃外汇管制）

 

 

22)「匿名用户提问：欧神好，16年以来，很多三四线城市的涨幅高达70%，如张家口、沧州、衡水等地，而当地人均工资仅仅3k左右，在这种很难覆盖月供的情况下，很可能会加剧人口流出选择大城市就业，未来三四线城市房价会跌会不会是大概率事件？请教欧神怎么看」

A：大城市收入更不能覆盖房价。

 

 

23)「提问：  欧神您好！我周围好多朋友去西双版纳买房子，值得投资吗？ 」

A：孽债

 

 

24)「匿名用户提问： 5000w之前不能辞职。另，每一分钱都是用心灵折磨换的。------这是为什么呢？为什么不鼓励提问题的人找个社保公司代缴？他如果一个月做点别的类似淘宝店的生意或者其他无风险无资金的创业，一个月稳收入5-6万，那么，上班的意义在于什么？记得欧大也是早就辞职了，却鼓励我们这些人上班？？上班不是浪费时间的事吗？你的文章写，"真正勤奋的人是不上班的。"谢谢 」

 

A：因为辞职是一件耗费心力的事。

0--->5000w过程中，最容易瓶颈短缺的，其实是心力。

 

和家里每一个人都吵过了，翻脸扔瓶子。

通讯录400个电话一个个打过去，每人借10w。

每一只都是小猪，都舍不得杀。而出账无数，绝望。

 

这种情况下你还要辞职，还要尝试孤苦无依脱离体制的痛苦。你心力够用么。

 

 

25)「提问：  那我直接这里说好了。挖到一款不公开发售的保额100-2000万杠杆1:1000的无捆绑纯消费型意外险。完美解决你在《炒房中的保险》问题。因为担心你认为是广告嫌疑所以想先发资料给你看看，微信没加。只能这里提问了。」

 

A：没兴趣

同一个时代，保险公司都是一样的。不可能有颠覆性的产品。

 

 

26)「匿名用户提问：欧大，+35%是您认可的脱离成本区，这个+35%数字怎么计算出来的；另外，+35%是基于什么的基础上呢？A. 买入价？B.买入价+税+中介费？」

 

A：1) 脱离成本线=永远也不会亏钱的价格

2) 楼市最大回撤30%

 

 

27）「提问：  欧神说了这么多的买入信号，没怎么说过卖出信号。外汇操盘的经验可以融汇贯通其中吗？哈哈」

A：楼市不言顶

 

 

28）「匿名用户提问：欧神，老公说我不务正业，让我搞清楚，到目前为止，支撑我们生活的还是工资！支撑买房子还房贷的还是要靠工资，我该如何回应他！」

 

A：赚个200w扔他脸上。

"10年工资还你"

 

 

29）「匿名用户提问：请问欧先生 办信用卡是先把一张卡养大再批量申请其他银行，还是反之群养 」

A：一般还是数量强于质量

 

 

30）「匿名用户提问：在中国所有楼市中，欧大独独挑了重庆，是出于其经济来考虑，还是也有政治因素？如果今日成都和重庆价格持平，都是1万左右，或者一万出头，你会改推成都吗？上海超过香港有其政治因素，政策因素，重庆呢？」

A: cq可以打三到四颗星

是中国唯一打四星的城市(四个理由)

绝大多数城市，一颗星也没有。

 

 

31)「匿名用户提问：欧神，您说cq可以打三到四颗星是中国唯一打四星的城市(四个理由)绝大多数城市，一颗星也没有。四个理由，是哪四个理由？」

 

A: 1) 人口和人口结构

2) 政治地位

3) 现行房价

4) 微观结构

 

 

32)「提问：  瓜瓜，请教一下，除了欧神公众号外，对于武汉本地市场或土地规划，市场动态外，可否有推荐的公众号或学习网站以便提高理论姿势水平。 」

A：对武汉的分析，请来欧大都推荐的一亩瓜田小密圈。

t.xiaomiquan.com/UJQZnMV

 

 

 

以上为试阅部分。

"水库"微信公众号会照常更新。

小密圈更偏重于"术"的东西。有意者付费，谢谢。

 

 

 

（[email protected]，2017年4月24日子夜）

没有合同不公平 #1350

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-04-26

没有合同不公平 #1350

（见近期热点问题）

 

 

一）窝轮

 

经甲乙双方自由平等友好协商，现达成以下决议；

 

1）甲方违约，赔偿100元。乙方违约，赔偿10000000元。

2）甲方有90天"犹豫期"，90天之内可以随时撕毁合约。乙方有1天犹豫期。

3）如果价格上涨，甲方获得全部涨价利润。

如果价格下跌，乙方承担全部跌价损失。

 

好了，现在"毁三观"考题来了。

请问以上合同，是公平的，还是不公平的。

 

 

对于99%的智商欠费，脑子煤渣，人品贱格的"圣母白左婊"，他们已经忍不住要跳起来了。挥舞着小旗帜；

  • "不公平，不公平，太不公平了"。

  • "这是绝对的欺诈和压迫，政府应该管一管。限制这种合同无效"。

  • "打倒奸商，打倒犹太人，让世界充满爱"。

 

 

好了，我们再加一条，也是最至关重要的一条；

4）甲方支付乙方50000元。

 

尚有一寸智商，理智暂存的人，若有所悟的坐下来了。

他们似乎想到了什么。

因为这个合同格式很熟悉。熟悉到几乎每天都能看到。

没错，这就是标准[期权]合约文本。

 

 

期权，也称之为"认购权"。

指甲方有权以500元/吨的价格，向乙方购买100吨煤炭。

如果煤炭价格上涨，甲方发大财。

如果煤炭价格下跌，甲方可以"放弃"购买权。

 

 

期权，英文称之为Option。港澳地区也翻译为"窝轮"。

中国上交所在2005年进行"股权分置"改革时，也曾经发行过"期权"。

当时，作为股改附送的"期权"，以T+0的交易特征，风靡了无数人。

 

 

"期权"最主要的特征，在于它的"输赢"是不对称的。

理论上，如果"煤炭"的价格，象房价一样飙涨。则"期权"的赢利，是可以涨上天的。

 

而另一方面，"期权"输钱可能性。是有下限的。

下限就是煤炭价格跌破500，譬如499元/吨。

那你这份合约的价格就为零。也只能是零，不买。不可能是负数。

无论如何，不可能倾家荡产的。

 

 

"赢面无限，输面有限"，Warrant是不是一种很好的金融产品呢。

香港市场上，铺天盖地的"窝轮"，大伙是不是赶紧去买，赶紧发财呢。

 

 

答案也不是的。

因为"认购证"本身是要卖钱的。煤炭厂家又不是傻瓜。他要卖你一个"溢价"。通常是10%。

 

例如煤炭价格500元时，厂商卖你一个月内"500元认购权"

这份认购书，价格是50元。

你要煤价涨破550元，你才有赢利。

 

 

具体的"窝轮"价值计算，十分复杂。有一个拿诺奖的Black-Scholes公式。

但总体而言，这是一门生意。

买方卖方，都是平等的。买卖窝轮，绝不存在什么暴利机会。

 

从香港市场经验看，窝轮是"散户---机构"博弈。

散户还有博彩暴富的心态，容易出高价。

从长远统计看，基本上是散户（认购证买方）输得多。

 

 

 

二）卖国条约

 

回到我们最初的"房屋买卖"合同中。

 

1）违约的话，甲方赔偿100元。乙方赔偿10000000元。

2）价格上涨的话，甲方享受全部利润。价格下跌的话，乙方承受全部亏损。

请问，以上合约是"公平"的。还是"不公平"的。

 

答案是：公平的！

 

因为无论付款方式，赔偿金额，权力义务，权力义务并不需要对等。

一切都可以折算成价格。

 

 

你正常卖一套房子，譬如是100W元。但是你愿意承受杂七杂八各种"卖国条款"，你就可以卖105W元。

 

同样一班飞机，都是把旅客从北京搬运到上海。"运输服务"都是一样的，甚至连餐食都是一样的。

但是航空公司把座位等级分为了F，A，C，D，Y，S，B，H，K，L，M，N，Q ......

彼此之间的价格就是不一样。

 

 

为什么，因为"合同条款"不一样。

有些头等舱机票，[是可以改签的，可以退票的]。而且退票不收任何手续费。这就是F舱。

 

而苦瘪的，连泪满面的，自掏腰包躺枪群众，最喜欢买R舱（3折）和O舱（25折）。这样的票子，航空公司往往会注明："不接受改签和退票，只退燃油"。

 

为什么，为什么飞行距离都是一样的。

同样票价有399，499，699元的差异。

这里面就是"退改签"条款的不同。

 

 

当我们谈论房地产买卖合同时：

不讲价格的公平，就是耍流氓！

 

你可以拿出一份合同哭诉。哭诉说甲方乙方的"权力义务"如何地不对等。合同是非平衡合同。

你可以哭诉，乙方提出的条款，如何苛刻，如何暴利，偏袒一方。

这些都没有问题。

 

可是有一点你要承认，没有这些条款，就不是这个价格！

 

 

你付了399的机票价格。可是你坚持要按照F舱的待遇。

随时随地可以免费退票，改签。

这种要求就是特权，就是无理，你就是流氓。

你丫才是人渣。

 

 

 

三）显失公平

 

法律界是计划经济的重灾区。

我们一定要提醒各位，美国的堕落，是从法律界开始的。

 

因为美国国父很多都是律师。因此美国政坛，长期被法学院和检察院的学生霸踞。

这些人，不知民间疾苦。没有一丝一毫衣织耕作的经验。

但却是怀着"拯救世人"的伟大理想。文青白左得一塌糊涂。

 

"政治正确"就是USA法律界搞出来的事情。因为法律界想要世界充满爱，那帮棒子又不食草根烟火。

才会搞得白左圣母心泛滥。

 

"法律界"的义务是司法。

"立法"不归你管。这个世界应该怎么运转，从属于立法机构，由政治家管。

司法界的捞过界，才是美国衰弱的原因。

 

 

言归正传，中国的法律，"向强者学习"，有大量向美国学回来的经验。

同时，因为中国的历史和国情。在法律延续中，也不可避免掺杂了大量"计划经济"的基因。

法律界从来不是正义的。法官越是想维护正义，法官离正义越远。因为法官根本不懂什么才是正义。

 

 

在天津滨海新区判例中，刚竖了一个非常不好的先例。

天津法官，以"存在转卖条款"伤害卖方利益为由。判定合同无效。

但其实"不转卖"的合同。他就卖不到这个价格。

天津法官以为他捍卫了"卖方"的利益。其实他正损伤了产权人的利益。

 

同样道理，当"显失公平"含义无限扩大时。欧洲的政治正确，搞到"解雇"都变成了一个"非公平词意"。

法国企业迫切需要的劳动力市场自由。在法国，解雇一个员工几乎是不可能的。而在中国，演化为了《劳动合同法》。

这一类法官捍卫正义的行为，最终伤害到了法国。窒息死了法国。

 

 

在中国的《合同法》中，有一个非常显要的bug，即"显失公平法案"。

什么叫显失公平。甲方赔偿乙方100元，乙方赔偿10000000元，这叫"显失公平"么。

呸，不是。

 

"甲方可违约600天，乙方仅可违约1天"，这叫显失公平么。

呸，不是。

 

"甲方逾期罚息0.00003%，乙方逾期罚息3000%"，这叫显失公平么。

呸，还不是。

 

 

 

这些"显失公平"的法案，其实和"期权"的原理是一样的。

任何合同上的特权，都会转化为价格的上升。

京东延保还要另收费呢。 

什么叫"公平"，对于奥派来说，公平有且仅有一条，即"签约时的自由"。

在你签约时，你是自由人么。

有没有人用枪指着你，有没有人用拳头压迫你。

如果"没有暴力"的话，那么这份合同就是公平的。我们不需要看详细条文。

 

象法国或者《劳动合同法》一样，签约是不自由的。

签约有各种条条框框不可逾越。行政暴力压制。

那么这份合同，才是不公平的。

才是邪恶的。

 

 

 

有时候我们回想历史。真心觉得庆幸。18世纪的工业革命发生地在英国，"大航海时代"发生在荷兰。

只有"海商法"以及无比自由的海上马车夫，才能想出"期货""期权"这种叹为精密的契约结构。

 

我们值得庆幸的是，18世纪"工业革命"，并不是发生在满清帝国。

按照这帮"计划经济"老头子的脾气。"法律"必须伪公平，必须"对等"。

甲方乙方必须每一条违约义务，都完全对称。

那么哪怕再过几百年攀科技树，在"中华文明"的土壤上，也不可能长出"期权"窝轮这个万亿级的大市场。

 

 

我们的态度至关明确：彻底废除"显失公平"条款。彻底把这句话从中国法律中删除。

只要是自由的，成年人，那就是公平的。

不需要你法官来发圣母心。

 

 

在美国，有一句笑话，如果你是"黑人女性艾滋病患者残疾人穆斯林同性恋"，那你简直就是"无敌铁金刚"。

谁也不敢惹你。

 

而在中国，"孤寡老头穷人没受过教育"，似乎也有这个意思。

不是老人变坏了，而是坏人变老了。

老坏人不是特权群体！

水库坚定不移地和坏人做着斗争。我们绝不允许圣母婊也毁了我们这个美丽的国家。

 

 

 

四）声明

 

1）微信公众号：魔都房房房

宽带山名人：蓝总

微博大V：财上海

正在对水库论坛及普通网友进行着不负责任的诬蔑。水库保留申述的权力。

 

2）外界一切传言，皆为谣言。

一切以法院判决为准。

迄今为止，久久丫和黄女士是：一审胜诉有理方。

 

3）久久丫和黄女士，均为水库论坛普通注册用户。

和水库产权人，水库团队，无任何联系。

水库BBS注册网友，超过37000人。

 

4）站在水库的态度，我们认为合同完美无瑕，没有任何瑕疵。

对于人渣老头的无耻勒索，应该坚决打击。

当然，最终以法院判决为准。

 

转）另：久久丫近期发出声明。已对：宽带山蓝总，发出追责律师函。

 

 

好了，以上就是哥哥对本事件的全部看法。哥哥关门打游戏去了。

   

([email protected]，2017年4月25日暮)

慢节奏和快节奏 #1360

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-05-01

慢节奏和快节奏 #1360

最近进入了倦怠期，没精力写大部文章。

本文原是"分答小讲"第二讲。因"小讲"目前正处于大幅改版和重新定位。因此拿出来发掉。

大家好。今天，我们继续讲"分答"小讲的第二讲。

还是讲人的故事，还是小李的故事。

 

 

我们看"知乎"，经常会有人问道。

"我看中一套房子，很满意"。

"可是价格能不能再降点。有什么谈判技巧，能让房东再让步5000元"。

"有什么砍价秘诀"。

 

我们今天讲的，是多军的一个小妹。

也是圈内人，信基督教的。天天和你说耶稣教导。

可是买起房子来，一样很贪。

恨不得把房价榨出汁来。石头榨出油来，一定要把房价砍到最低。

 

 

2007年的某一天，小妹妹看中遵义路的一套房子。

当时房价还很便宜，50几平米的房子，也就88万。

一直到了晚上十点。小妹妹打电话给我，"不行了，赶过来救急"。

 

我开车到中介店里一看，我们这一方，坐了三个人。

对方卖房子的，是一对小夫妻。

 

房子已经看中了，基本上谈得差不多。现在双方唯一的分歧，是88.5万。

对方要求88.5万。

小妹妹坚持要求88万。

双方差距只差了5000元，可就是坚持不下。

 

我一看，你深更半夜地把我叫过来救场，就是为了这事。

怎么办，四字真言"哭晕，认怂"。

 

 

一般遇到这种情况，最佳的办法是哭晕。

女性购房者，哭晕在大叔上家怀里。

男性购房者，哭晕在大妈怀里。

 

"我上有老，下有小，我凄惨啊"。

"小时候三个月只吃榨菜，凑了钱上学。现在买一套房子，妈妈把裤脚管里封的存折拿给了我"。

 

一般我们遇见"砍价"这种情况。初级技巧就是哭晕，扮惨。

《中国好声音》看过没有。要进入复赛的核心秘诀，就是扮惨。把家里说得越凄惨越好，筹款越狗血越好。

煽情煽得评委们感动了，你就可以进复赛。

 

可是这一次，这个技巧似乎不大管用。

最主要，对方上家是一对年轻人。戴着黑枝无框眼镜，透露着一阵精明气息。

如果是他们父母来谈判，就好办多了。

 

 

我上去试了几次:"88万"

"88.5万"

"88万"

"88.5万"

"88万，一口价，做完大家就成交了。黑灯瞎火的，也可以早点回家"。

"我们不急，多晚我都陪你。通宵也可以"。

 

我跑了回来，擦擦汗，"今天恐怕遇到麻烦了"

"对方意志坚定。如果你非要赚这50000元，那只能使用'慢节奏'技巧，拖字诀了"。

 

正巧，我们这个小妹妹，是一个彻底的财迷。

于是，一场大战，就开始了。

 

 

具体的做法，是在中介店里，找一个最最最里面的办公室。没有窗户。

然后这里有一个核心技巧，"偷偷把暖气开到最大"。

暖气越大，人越容易烦躁。

 

然后大家坐在会议室里，就是耐力和毅力的比拼。

"88"

"88.5"

"88"

"88.5"

 

话讲到这个份上，所有的措辞都已经讲光了。所有的道理都已经说过了。

剩下的，就只有毅力的比拼。

没有新话，就是来来回回重复老辞。

 

这一场战役，最终我们拼了五个小时。

一直到第二天的凌晨三点。对方女方终于坚持不住，投降。

然后大伙高高兴兴去吃了麻辣烫。

 

 

这件事情告诉我们的是什么呢。

在真正意义上，"谈判技巧"其实是不存在的。

 

因为技巧是双向的。

如果你说，你可以问"砍价技巧"。

那对于房东，他也可以学"涨价技巧"。

你不可能二个人都赢的。不可能二个人都有独门秘笈。

 

 

那具体怎么办呢，如果你一定想要这套房子，对方也诚意卖。

双方就价格谈不拢。

那么搞到最后，就只能是毅力马拉松。

 

这是一件非常辛苦的事情。也就是我们所谓的"慢节奏"。

你可能要花五六个小时，甚至七八个小时，才能从谈判中获胜。

谁更有毅力，谁就是赢家。

 

最后再提醒你一句，把空调开到最大，然后偷偷脱掉毛衣。

 

 

 

讲完了慢节奏，我们再来讲"快节奏"。

还是这个小妹妹。还有第一讲中的小李。

 

话说有一次，这个小妹妹的御用中介推荐，给她找了一套高科西路的笋盘。单价一万多。时间大概是2008年。

 

那个信基督的小妹妹，无疑是一个极贪心的人。

中介报给她的价格已经非常好了，可是她还不满足，还想再砍下一万二万。

 

 

那天上班早上8:35，她在地铁里，用手机在BBS发了一条贴子。

她说：

"我昨天夜里看了一套房子，是高科西路123.45平米，八楼望园景。总价大约xxx万"。

"请大家帮我参谋一下，便宜不便宜"

"房价会不会继续跌"

"能不能再砍掉二三万"。

 

请注意，在这个帖子里，她既没有提小区名称，也没有中介联系号码。

更没有房间门牌号。

 

 

半个小时以后，9:05分。等她下地铁的时候。

群里的一帮人还在起哄，"这价钱不错，但还需要再等等"。

"再砍掉二三万"

"我也感兴趣的，LZ能不能留个联系方法"。

 

 

这个时候小李，也就是我们"分答"小讲第一讲中的小李。冷不丁上来插了一句话；

"洗洗睡吧，都散了吧"

"都不用去了，三分钟前我买下了"。

 

就这么半个小时时间，从BBS发帖，刚刚看到这个房源信息。

一直到你下了地铁，前后30分钟时间。

 

小李已经开车到了现场，找到御用中介。

拉着房东签了买卖协议。并且付了五万定金现金。

 

 

事后，我拉着小李，问他"你是怎么办到的"。

这么传奇的交易，你是怎样做到的。

 

 

小李回答说，"它这个房子真是笋呀"。

"比市场价便宜了20%左右"。

"那一片我很熟悉。这个精确面积一出来，我就知道是哪个楼盘。知道估值"。

 

"她又说客厅朝园景，我马上就知道是哪个门牌号哪幢楼了"。

这些都需要平时的积累。

 

 

然后小李花了15分钟，开车开了过去。

一到小区楼下，顿时知道坏了。密密麻麻的，十几队人。

各个中介带队，象抢一样。人头攒动都在打手机。

 

"那你是怎么抢到的呢"。

"我没看房子啊"。

 

 

因为房东从别的地方赶过来开门。

别的客户，都在等着房东开门。你上百万的交易，至少要多看一眼吧。

 

"我没看房子啊"，小李说。

"我跟御用中介说，直接拿五万给房东下定金。房子不用看了"。

 

 

这里面，就体现了"职业炒家"和普通人的巨大差异了。

普通人买房子，仔仔细细看，那是最重要的基本功。

不仅仅自己看，还要家人看，老公看，丈母娘看。恨不得全家老小十七八口人，每个人都看一遍。

 

按照正统的，某些新闻媒体的说法；不仅要看房子，而且要"验房师"。

带一把小榔头小锤子，东敲敲西打打。

哪里有一条裂缝，都要作为和房东砍价压价的筹码。

 

 

买房子是大事，需要群策群力，大家一起都给意见。

三姑六婆一致通说便宜都说好。给足信心，你心里才算安定一点。不怕买亏了。

 

然后你跑过去一看，黄花菜都凉了。房子不见了。

真正的笋盘，三天必走。

根本轮不到你看十七八遍。

 

 

 

而职业炒家，他的综合素质能力是非常非常强的。

首先，他决策很快。300W的单子，只要15秒就可以下决心。输了赢了都象一个汉子，绝对不是娘炮。

 

其次，他要有非常强的行动能力。你本来在吃早餐，吃到一半，扔下碗就跑。

而且蛛丝马迹，要能推断出几弄几号。

 

 

第三，你要愿意承担风险。

我们扪心自问，有几个人，可以在"不看房间"的情况下，仅凭外墙望望，就买下一套房子呢。

 

在我们职业炒家的群里中，几乎每一个人，都有过"不看房子"的经历。

真正的最高境界，是"三无"：没看过室内房子，不知道楼盘在哪里，甚至都忘了自己有几张房产证。

一般不建议小白们模仿。

 

 

言归正传，其实室内好坏的情况，对房屋价值的影响是非常轻微的。你完全可以"凤变冰"。

尤其是有二条裂缝，碎了几块玻璃，坏了几块木板。这些根本就不用放在心上。

 

你真正要维修，要翻新。也就是一二万。

或者三五万的事情。

 

 

可是我们抢笋盘，一套房子便宜20%，那就是一二百万，甚至二三百万的大数字。

所以人要分清轻重缓急，要学会残缺和损失。

人生道路的比拼，都是综合素质的比拼。

 

 

好了，今天我们讲了二个例子。一个是"慢节奏"，用最慢最慢的节奏拖死对手。

一个是"快节奏"，风雷不及掩耳抢下一套房子。

 

这些都是同一批人，同一批弄潮儿的财富神话。

如果你想听更多楼市技巧的话，请继续收听下一期的"分答"小讲。

下一期讲定金的技巧。

 

 

 

（[email protected]，2017年2月14日子夜）

笨蛋，外储是单向膜 #1370

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-05-10

（无封图）

笨蛋，外储是单向膜 #1370

 

这二天，被一篇民科文章刷屏了。

《高手在民间，这是一篇预测中国经济神准的大雄文！》[[1]]

 

天天有人付费咨询我怎么看。

实在是不厌其烦，不如我写一篇。

 

 

 

一）结论

 

首先我们来说"结论"哈：

 

以上全错

 

这一篇文章彻头彻尾，从头到尾，全部都是错的。

作者对于真实的官场一无所知。对于真实的世界一无所知。

属于脑子烧坏掉了，穷书生躲在陋室里面，拿了二个专业名词YY。

 

而你的朋友圈里，凡是拿《高手在民间》转发的，炫耀的，点赞的。

拿来向你推荐的。

统统在备注栏里加上"SB"二字。最底层的肉猪炮灰就是这群人。 

 

你所看到的，所有关于外汇储备的分析，全部都是错误的。

外汇储备是一个单向膜。凡是不讲到单向膜的分析，全部都是错误的。

 

 

二）模型

 

"人民币对外升值，对内贬值"

"大排面迟早涨到30元一碗"。

 

 

今天社会上对于"外汇储备"的关注，可以上溯至我在2004年天涯写的一篇文章2004-07-31：

《人民币面临巨大的贬值压力》[[2]]

 

 

在文中，我们提出了一个模型；

  • 人民币被低估

  • 西方社会要求人民币升值

  • 人民币坚持不升值

  • 西方美金通过各种渠道进入中国，兑成RMB

  • 央行被迫吃进USD，印刷RMB，增加M2

  • M2增加，房价大涨

 

 

在2001年朱相交棒时，全社会的M2仅仅才11万亿。

截至2017年春，全社会的M2............

呃，M2数据已高度造假。表外资产不计其数。我们改用另一个数据：金融业总资产。

目前这个数据是260万亿。

 

  • 16年翻了25倍

  • 平均每年+21%

  • GDP每年+9%

  • 缺口每年+12%

 

 

在过去十六年中，京沪深宁等大城市，房价涨了15倍左右。

从6000~7000的水平线，一路涨到目前的100000+

相应的，则是被折磨得麻木不堪的中产阶级。

一辈子的积蓄，只能够买个一室户。

 

 

当这股力量太强，太长，太折磨之后。

痛苦的小白领，就会转而寻求安慰："什么时候是个尽头~啊"

 

你说，RMB升值预期 ------> 导致外汇储备增加 ------> M2增加 ------> 通货膨胀。

可是连续经过无数年的"滥发纸币"之后；

朱相留下来的家底，终于被挥霍殆尽。

 

 

时至2016年，整个宏观经济大趋势开始逆转。

RMB进入了"贬值通道"，USD/RMB从年初的6.2一路狂贬，一口气贬到了6.99.

在整数7的关头，才因外交协议而终止。

 

京沪的小白领感动得眼泪往往。

"熬出头了，终于熬出头了"。

据传闻，外汇储备已经开始逆转。最差的时候，甚至跌破了30000亿美元大关。

 

 

如果外汇储备"加速耗尽"。

会不会导致"货币收缩"，基础货币收紧。

M2下降，通货膨胀不再。

 

不管是加息，加准备金率，还是种种高大上的名词。

总之让房价跌下来，或者不再涨了。

京沪小白领的心，热乎乎的。留下了感动的泪水。

 

 

于是他们去知乎发帖。

知乎是什么地方，高中生聚集地。水平一塌糊涂。

一群民科互相安慰。

哥哥真心不想打你的脸。

 

 

愿望是美好的，现实是残酷的。

哪怕RMB进入贬值通道，哪怕资金在流走。

房价还是要涨，房价还是要创新高。

为什么，因为外汇储备是一个单向膜。

 

 

 

三）谁的钱

 

在解释"单向膜"之前，我们先来看一个2011年10月的热点问题。

《外汇储备是谁的钱》[[3]]

  当年，2011.10此话题曾引发了一场大规模，广泛的争论。

争论的结果，主要有二派观点。

1）一派认为，外汇储备是人民的钱。是十三亿中华儿女共同创造的财富。

2）一派认为，外汇储备是央行的钱。是央行的资产。

 

 

当年这二派吵得不可开交。照例是没有结果的。

哥哥默默买了一个冷水馒头，心想"你TMD还能更无耻一点么"。

 

3 0000 0000 0000美金啊！数零数得我目眩。

一万的一万的三万倍。你知道是什么概念么。

 

 

这么多的钱，央行说是央行300个员工创造的。

你这300个人，每天不吃饭不喝水。从早忙到晚。

你要赚$3万亿，每人每天要赚多少钱。

 

你一不是农民，二不是工人。

你既不耕地，也不炼钢。

你三百号人，号称"$30000亿美元是央行的钱"。

你从事什么劳动，能赚那么多的钱！

 

结论至为清楚：

3万亿美元，是人民的钱。是十三亿中国人民，辛苦耕地织布炼钢，几十年积蓄起来的血汗钱。

绝对不是央行的钱。

  四）直升机箱子

 

好了，现在我们回想一个镜头。

 

话说加勒比海小国，多米尼加共和国。

Dominican的独裁者跨了，将军匆忙逃上直升机，随身带着二个巨大的大箱子。

一阵狂风吹过，箱子吹开了二条缝。

里面飞出里的，一张一张，$100美元富兰克林头像。

 

话说加勒比海的小国。海地的军政府跨了。

海地总统匆忙跳上直升飞机。随身带着二个大箱子。

一阵狂风吹过，箱子露出了二条缝。纸币随风而散，$100美元富兰克林头像。

 

 

这样的画面，是不是很熟悉。

在几乎每一个拉美，非洲的军政府政权，类似的场面一而再闪现。

 

好了，我们继续追问。

"这些美钞，是从哪里来的"。

答案是：中央银行的保险库里提出来的。

 

 

因为外汇储备，它具有这样一种特性。

外汇储备名义上是全国人民的财产，理论上应该安静储藏于中央银行的保险库。

但实际操作中，他是完全被（敏感词）控制的。

 

这部分解释了，许多政枚；哪怕汇率上吃点亏。

也非要削尖了脑袋，尽量窖藏一些外汇储备。

 

无论国内如何纷纷扰扰。

反正出国要花美金的。直升机落地之后，所有的消费都是美元账单了。

 

 

 

五）单向兑换

 

好了，知道了喝咖啡的原理。我们再看来兑换守则；

"哪头猪告诉你，RMB跌下来时，要动用外汇储备捍卫汇率的"？

 

 

当朱相治国，国泰民康，人民币具有升值魅力时。

全世界的资金涌入进来，USD尽力兑成RMB。

中国央行放开了印钞机，眉开眼笑地尽情接纳。外汇储备从3000亿美金一口气升到33000亿。

 

可是当中国经济死火，国进民退，企业家活力奄奄一息的时候。

全球资金逃出中国。希捷科技断腕关厂。

哪封告示承诺了，我要把USD兑给你RMB？

 

我就是不换，你能拿我怎样

我就是不换，你能拿我怎样

我就是不换，你能拿我怎样

土财主外汇储备藏在锅里的。

 

 

德意志银行在欧洲快破产了，火烧眉毛想拿中国区的赢利回去救急。

外管局就是不放。

人家都快要破产了。

"对不起，我们有流程要走。领导还需要看文件"。

 

 

对于中国来说，他从来没有承诺过这个义务，"燃烧外汇储备，保汇率"。

上次花了3000亿，狙击了一些外汇卖盘。

估计内部已经骂得象猪头一样。

哪怕汇率的大船沉了，也不许动直升机铁箱子。

 

 

更何况，当年进入中国的，还有很多"地下钱庄"的钱。

2003~2013年间，每年都有大量的"遗失和勘误"。

对于这些"非贸易项"吃进的美金，央行更加不用理会。

我反正是肉不吐出来的。

想要换回去，没门。

 

 

 

六）单向兑换

 

前一阵子还有一个大热的话题，《保汇率还是保房价》。

水库为此还专门写了一篇#F630.

 

 

保汇率，还是保房价？

答案再简单不过了。当然是二个都保。

 

请问， 2 * 3 = 8

在公式中，拆掉哪一个数字使得等式成立。

答：把等号拆了。

 

 

 

这就是"蒙代尔三角形"的基本原理。

金融街咖啡馆，基金经理们天天吹蒙代尔三角形。怎么事到临头，反而不认识了呢。

 

蒙代尔三角形，就是 2 * 3 = 8

请问，如何使得公式成立。答：把等号拆了（外汇管制）。

 

 

 

譬如说，北京的房价20万/平米。

一套100平米房子，2000万人民币。折合300万美金。

 

在USA，三百万美金差不多可以买最好最好的豪宅。

在New Jersey，可以买一幢庄园。

在北京，或许就是过道学区房。

 

 

请问，怎样防止北京人把房子卖了，去美国换10套别墅。

答：进行严格的外汇管制。

你手里的RMB，想要兑换成美金，请先填八十张表格。慢慢等去吧。

(伟大的北京豪宅)

象索罗斯这种人，如果想冲击人民币汇率的话。

明天就会因为嫖娼罪被逮进去。

后天就泪流满面，在电视镜头面前，恳求全国人民的原谅。

 

 

 

（[email protected]，2017年5月10日暮）

合伙买房手册 #1380

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-05-12

（本篇无封图）

合伙买房手册 #1380

 

合伙买房，合约应该如何设计。利益如何分配。

 

 

一）案例

 

请问，二年前楼主A和小伙伴B合伙买了一套房子。房价100W，首付30W，贷款70W。

首付30W，税费4W是A付的。

月供3510元，每个月都是B付的。

 

收房装修了一下，花了11W。

装修是Ａ主导的。花了很多心思，也做得很累。出力不少。

 

从第6个月开始，房子租了出去。

租金2000元/月。前三个月是A收的，此后都是B收的。

 

因为限购限贷的问题。这套房子是挂在B名下的。

Ａ出钱，B出房票。

用了B的购房资格，和贷款优惠。

 

好了，现在这套房子以200W/套的价格顺利出售。

请问A/B利益应该如何分配？

 

 

这是一个非常典型，小密圈提问的"合作买房"事例。

数字和时间已作匿名调整。

 

传统上，我们见到的"合作买房"。几乎全都是50%：50%

也就是说，二个人合伙。任何出钱出力的事情，都是完全平等，对称。

你出15W首付，我也出15W首付。

每个月你出1755元月供，我也出1755元月供。

 

为什么，因为合作买房的"利益计算"，始终是个难题。

你多出了点力，到最后分钱，应该怎么分呢。

因此，都是"完全对称"。

 

 

在本案例中，A和B的责任义务，如此地混淆不清。

简直就是一笔糊涂帐。

没法算啊。

 

一般小伙伴遇到这种情况，都是"人情解决"。

也就是我估个数，分你40W利润。你看合适不合适。

分多了还是分少了，对方拿到后，心里是满意还是欲壑难填。

搞不好连朋友都没得做了。

 

 

 

二）算法

 

现在，水库告诉你，这一切都是可以精算的。

精确到小数点后二位，明确地划分股东和红利。

让我们逐步从科学的角度来看。

 

 

首先，我们假设还存在一个人C

C和A／B都是没有关联的。纯粹是一个路人甲，纯属路过。

 

 

你可以把C想象成一个钱庄。

铁面无私，做的纯粹就是银钱借贷生意。

A其实没投钱。所有钱都是C投的。投钱拿利息，款清拍屁股走人。

B其实没投钱。所有钱都是D投的。投钱拿利息，款清拍屁股走人。

 

 

（假设年率9%，月息0.75%）

（月息0.75%） C借出 D借出

第一个月 340000
第二个月 3510 第三个月 3510 第四个月 110000 3510 第五个月 3510 第六个月 -2000 3510 第七个月 -2000 3510 第八个月 -2000 3510 第九个月 1510 第十个月 1510 第十一个月 1510 第十二个月 1510 第十三个月 1510 第十四个月 1510 第十五个月 1510 第十六个月 1510 第十七个月 1510 第十八个月 1510 第十九个月 1510 第二十个月 1510 第廿一个月 1510 第廿二个月 1510 第廿三个月 1510 第廿四个月 1510 　总计：[[1]] ¥524,669.92 ¥53,888.82

 

这张表格中，将楼主的全部现金支出，记在C的账户下。

把朋友的全部现金支出，记录在D的账户下。

 

你说你给了本金，给了装修，如何如何辛苦。其实你的贡献，就是524669.92元。

你说你付了二年月供，如何辛苦。其实你的贡献，就是53888.82元。

 

 

 

三）确认利润

 

第三个步骤，是确认利润。

 

100W的房子，涨到200W。其实你并没有赚到100W。

因为你是借银行的，有银行贷款。自然就给银行盘剥了一道。

 

我们检查一下银行对账手册，700000元等额本息贷款，还款24个月之后，还剩下677555.90元。

 

售房获得： 2000000

银行贷款： -677556

实得现金： 1322444

归还C： -524,670 归还D： -53,875

剩余现金： 743899

 

 

于是问题进一步简化为：

 

二个小伙伴，谁也没出钱。天上掉下来743899元。请问该如何分配。

 

 

其次，二个小伙伴出力的部分为：

A：负责装修

B：负责提供房票

 

和一般人想象的不同。"负责装修"这一块，其实价值不高的。

虽然装修被公认为"脱层皮"的辛苦活。而且装修的确有几百个SKU需要采购。

但是从根本上，"管理装修"并不是一件很值钱的事。

 

假设我们之前装修费为11万元。则"管理装修"最多再算20%

价值二万元。

 

 

另一方面，"提供房票/贷票"却是一项非常值钱的服务。[[2]]

按照业内规则，一般是10~15%的净利润。再加一个保底金额。

以本例为论，假设是15%的净利润；

 

743899 * 15% = 111584.80元。

 

售房获得： 2000000

银行贷款： -677556

实得现金： 1322444

归还C： -524,670 归还D： -53,889

剩余现金： 743899

装修佣金： -20000 房票佣金： -111585

净利润： 612314

 

 

好了，剩下的612314元，才是真正的"净利润"。

净利润该如何分配。以二个人事先约定为准。

50%:50%也可，

40%:60%也行。

高承担风险高收益，低风险低收益。

 

假设50%：50%，则每人分配306157.02元。

                楼主        朋友

垫资 524669.92 53875.32 劳务 20000.00
房票 111584.83 分红 306157.02 306157.02 合计（132.24W） 850826.93 471617.16

 

 

四）合作买房手册

 

理论上，一切"合作买房"都可以以上述框架精算清晰。

 

1）所有的现金投入，都以9%年利率单独列开，取出。

2）装修劳务算费用

3）房票算15%净利润

4）剩余收益，双方按比例分。

 

但是我们要提醒各位的是：

 

不要合伙买房，不要合伙买房，不要合伙买房！

 

原则上，尽量不要合伙买房。

尽量以"债权融资"的方式合作。阐明了我就是问你借笔钱，9%，10%，12%年利率均可以。

尽量不要以"股权融资"方式合作。到最后朋友都没得做。

 

 

为什么，因为没有经历过的人不明白。"合伙买房"真正的软肋，在于"决策仲裁流程"。

 

 

譬如说，一套100W买进的房子，涨到200W了，要不要抛。

一个股东希望落袋为安，一个股东坚决看好后市。请问谁说了算。

 

譬如说，一套价值200W元的房子，挂牌很久了。合伙人都想卖掉。

现在来了一个买家，开价185W元。请问你卖，还是不卖。

 

譬如说，去和买家谈判。

结果谈回来一个188W的价格。大家一致觉得太低。但是李四坚持要卖。

你心中狐疑，李四是不是收了红包？

 

 

譬如说，房地产市场萧条。大家一直决定，进行"凤姐变冰冰"。

这样，不仅平时可以多收房租。等出售时也可以卖出溢价。

问题是，"凤变冰"用多少预算。

谁来负责凤变冰工程。

如果项目不符预期，谁来承担责任。

搞得不好，连买水龙头是什么形状，窗帘什么颜色，都可以吵上很久。

 

再譬如说，政府的政策调整。

导致"房票"的价值，含金量有所变化。

税费有所增加。

各个小伙伴之间，利益分配如何继续调整。如何商议。

 

中国的房地产，是一路向上。

可是我见过有些城市，房价有过山车走势。高低起伏。

当时六七个合伙的股东互骂，其场面之血腥，刷三观惨烈。

 

 

 

"合作买房"这种事，乃至于几个好伙伴，合伙创业办公司。

凡是一个团体活动，就一定要解决"决策仲裁流程"。

 

决策仲裁流程，是一件非常非常复杂的事。绝对不是51：49%，那仅仅适用于非常大型的公司。

如果你看过《公司法》，就知道小型合伙人企业，这个满意度必须是100%。

只能100%，否则的话，二个合伙人联手起来，就可以欺负第三个合伙人。

66%:33%必胜。

 

 

"合伙买房"真正的困难，并不是第一节所述"利益的计算"。

利益的计算很简单，我只用1500字就写明白了。

真正困难的，是"利益的分配"。

 

 

 

五）决策流程

 

从多军内部实践来看，这么多年来，"合伙买房"主要有如下几种决策方式；

 

 

1）完全委托式

 

由大神A牵头。BCDE入股。

什么时候卖，什么价格卖，如何卖。完全由Ａ说了算。BCDE完全没有意见。

 

这种模式，卖的纯粹就是A的信誉。

各位相信A绝对不会骗人。以A的招牌担保，全心全意依赖A

 

 

2）强制收购模式

 

假设AB二个人合作。有一个买家，出到200W想买房子了。

A同意，B死活不肯卖，说太便宜了。

A说，好的。你用100W（或者90W），把我手里的份额买下来。

 

这个模式的缺点是，它只解决了"要不要卖"。

而没有解决"要不要装修""要不要出租"等一系列更复杂的问题。

 

 

3）到价必卖

 

这是另一个模式。我们在《众筹买房》一文中曾经说到。

意思是，设立一个目标价。譬如300W。

 

100W的房子，任何第一个肯出300W买价的买家，到价就卖。绝不含糊。

无论牛市，熊市。

政府调控，放松。

 

无论任何情况，谁先出到300W。就卖给谁。

你嘀嘀咕咕卖便宜了。那你找你小舅子来买呀。

 

这个模式的好处是，规则十分清晰。

缺点是，也没解决"要不要装修""要不要委托代售""要不要挑租客"等问题。

 

 

3）和稀泥，民主制

 

这也是目前最常见，最多的一种方法。

意思是，什么都没有约定好。

 

"利益"的如何分配，事先没约定。

"调控"的意外出炉，事中没约定。

"好朋友"闹翻了，事后也没约定。

 

一切都到时候再说嘛。反正大家都相信友谊天长地久。

 

 

 

（[email protected]，2017年5月11日暮）[[3]]

 

 

 

+-----------------------------------------------------------------------+ | 你若问我，大神中哪个最像我，那只能是 | | | | dittojeff,虽然观点偶有相左，但你会发觉他的文字中有我的影子，我的文字中也有他的影子，就如<折叠北京>那样，灵魂是否也存在折叠 | | 的部分，这也是为什么在本号还没那么多粉丝的时候，我就曾推荐过这位水库元老大神的二维码。今天，在dittojeff公众号破两万粉之际，再次友 | | 情推荐，恭喜，如果有一天我退休了，至少你们还能有一个指路之人。 | +-----------------------------------------------------------------------+

以上框内内容和昨天规矩一样 :-D

 

 

 

[[1]]最后一栏的算法，是第一个月金额^24个月复利+第二个月^23个月复利+第三个月^22个月复利............

[[2]]京沪土著，光户口的价格，就超过100W

[[3]]有人问代持，代持其实就是100%：0%的合伙。

你的产证，不是你的房子 #1390

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-05-22

你的产证，不是你的房子 #1390

 

按惯例，每年5月是我们这一行休年假的月份。偷了好几天懒，睡到自然醒。

接下来更新会快点，可能连更好几天。

 

 

今天我们讲一篇很基础，极端重要"体"的问题。

但"体"这件事，对你买房赚钱，却是一点帮助都没有的。

因此放在闲散的编号。

 

 

一）       谁的房子

 

我们先从几个小故事开始。

 

在2008年时，上海电视台的《案件聚焦》播出一个故事。

说是有一个上海的老阿姨，找了一个梳小分头的男人。

 

男人吃软饭，底层流氓。拆白党照例没什么好事情。

小分头男人混得熟了，就偷偷把老阿姨的房产证偷出来。

再伪造了全套的身份证，委托书，于是去到交易中心。把这套房子"婚内更名"转到了自己名下。新的房产证也办出来了。

 

过了大约半年，上海老阿姨发现了这件事情。便跑到交易中心去闹。并起诉法院，要求将房子改回自己的名字。

  • 请问，这套房子，是老阿姨的。

  • 还是"房产证"户主，小分头男人的。

 

答案不言而喻。肯定是老阿姨的。

上海的法院，也是这样判的。

这件事告诉我们的是，"房产证"并不是终极依据。"事实"才是终极依据。

 

 

二）       日本地券制

 

1886年，日本政府经过大量长期的准备，终于推出了"地券"制度。

所谓地券，是指全日本地区，统一换发中央政府印制，统一格式的"房产证"。

请问，这是一件小事，还是大事。

 

绝大多数的人会说，不就是印个证么。小事。

错。

在日本历史上，这是大事。甚至是大如天的大事。几千年未有之大事。

当时日本报纸的报导是："一举将全国土地收为国有"！

 

 

这倒是奇怪哉了。此话从何说起。

中国人民想破脑袋，也想不清楚。

因为你从小到大，受的所有房地产教育，全部都是错的。

中国媒体上教育的所有房地产知识，买房要看"五证齐全"，全部都是错误的！

 

 

你翻开任何一本廉价地摊货"理财"杂志，动辄教导你《五证齐全》。

《商品房销售(预售)许可证》+《国有土地使用证》，证书齐全的房子，买了才放心。

错，全错，大错特错。

这是彻头彻尾的毒教育（奴化教育）。

 

 

 

三）       事实为准绳

 

关于这件事，从头说起。说来话长。

首先我们要澄清第一个概念，"怎样才能说，这套是你的房子"。

中国人一般的回答，"看房产证"。

错，全错，大错特错。

 

 

法制的精神，叫做"以事实为依据，以法律为准绳"。

这套房子到底是不是你的资产，[并不是看房产证的名字]，而是看"事实"。

 

譬如说，你到荒郊野岭，大兴安岭。自己烧砖，烧泥胚，建了一所茅草房子。那么这所房子就是你的。

跑到全世界任何一个国家，都是这个规矩。

 

如果这房子是你爸，你爷爷，你爷爷的爷爷建造的。

一路上传下来。

那么这房子就是你的，谁也不能否认。

 

如果这房子是隔壁张三的爷爷的爷爷建的。但是你花500000大洋买下来。

那么这房子就是你的。

谁也不可以否认。

 

产权是以事实为依据，而不是以证书为依据的。

 

譬如说，如果房地产交易中心工作人员，手贱输错一个名字。

难道这房子就不是你的了，就是隔壁李四么。绝对没有这个道理！

 

 

那么"房产证"，或者说日本的"地券登记制度"。是怎么回事呢。

其缘由是，民间的不动产交易合同，往往十分的复杂。

 

这套房子，你可以卖给李四。但同时又卖给了王五。

一方二卖，纠纷非常多。

 

又譬如说，你已经卖给了王五。但是王五外出打工去了。

后人不知道。

家里人住了几十年，突然冒出一个人，说这房子是他王家的。有合同为凭。

 

这一系列的纠纷，最终演化出了"不动产登记制度"。

"房产证"在中国《物权法》上的实践就是说；

  • 如果一房N卖。则持有房产证的人，获得房子。

  • 其他N-1个人，索赔金钱。

房产证严格地说，有且仅有这一个功能。

 

 

回到我们最初贴图那个小密圈问题。

提问的是一个受"中国教育"的大学生。而他父亲是一个受"习惯法"熏陶的中国农民。

请问，谁的做法才是正确的。

 

真正的答案：他父亲才是正确的。

习惯法好于成文法。正如冬川豆所说，民间才有活力在。

 

 

"房产证"在中国是稀罕货。若论绝对数量，全国90%的房子是没有产证的。

对于很多内地县城，产证的唯一意义是国家要另外抽走约4%的契税。

全国的四五线城市，99%的物业都是"不办证"的。

 

因为没有必要。

政府提供的这"防止一房N卖"功能，抵不上4%税的诱惑力。

农村也不会有人谋夺你的房子，都是村亲。

 

 

 

四）       地券的国有化

 

好了，那么为什么中国的"房产证"，日本的"地券制"。

这薄薄的一页纸，实行了之后，居然使各地方大名哆若寒蝉。如履薄冰。

纷纷喊道"国有化"呢。

 

各位，肉食者鄙。

真正的谋略，是远远超出你的想象的。

上层社会的算计，对于底层民众来说就如神仙般的掐指。

 

 

日本的"地券"制度，中国的"房产证"。

最初的时候，都是在田垦农间。竖一张桌子"免费办理房产证"。

 

乡工所的工作人员，费尽口舌。劝说你们办"房产证"是一项德政。

是为了老百姓好。防止一房多卖。是政府提供的一项惠民服务。

 

 

而另一方面，所有的小学生，都要进村公所。都要接受"义务教育"。

朋友，你读一年级的场景。你还记得么。

 

当我刚读一年级时。俺老师就教导俺们"办证"。

"结婚要领结婚证"。那些乡野村妇粗鄙没有文化，以为摆二桌酒就算结婚了。我们都是文明人，今天上学了，[是小学生了。不能再有文盲的样子。]

 

"买房要办房产证"，房产证才是保护你产权的唯一办法。那些没教育的文盲不懂房产证。现在你们都是小学生了，文盲要被小学生笑话。

 

俺摸着胸前的红领巾，心头热乎乎的，对呀。俺也受过义务教育了，俺是开化人了。

 

 

这是一个巨大的大坑，大坑，大坑！！！

一直到很多很多年以后，又遇上哥哥这样一个无可救药重度怀疑论着不可知论独立思考打破传统无框架无底线人士。

许许多多年以后我回想，才知道[洗脑教育从一年级开始]。从一开始就挖个坑把你埋了。

 

 

为什么，因为这里面偷换了一个巨大的概念。

产权的基础，在于事实。而不是产证。

  • 基于事实，则是民权。

  • 基于产证，相当于收归国有。

 

 

你拥有这套房子，是因为这房子是你爷爷的爷爷，一路传下来的。事实正确无可撼动。

而不是因为房产证上写着，你是户主。

 

如果你笃信"产证决定产权"，事实上你把产权的判断，交给了国家。

财产的所有权，由国家说了算。等同于国有化。

 

 

"日本地券制"是一个埋线将近百年，深谋远虑的政治策略。

  • 在最初的时候，仅仅是田垦农间竖立一个登记处。

  • 渐渐地所有人都熟悉"房产证"。

  • 老一辈的人逐渐死去。

  • 年轻人从小经受"产证教育"。

  • 100年以后，潜移默化"产权以产证为准"。

 

深谋远虑啊，深谋远虑。

 

 

五）       限购

 

顺便说一下限购的解释。

 

限购的全称是："符合以上情况的............房产登记机构不予登记"。

请注意其中的措辞。

 

也就是说，哪怕在"限购"的城市，北京上海。

我签合同买上20套房子。我的合同依然是合法的。这20套都是我的房子。

 

因为在《宪法》《民法通则》中，都没有"限购"的位置。

事实上，中国没有任何一部法律，有"限购"的位置。

 

 

产权交易，你情我愿。政府都无权干涉。

政府唯一可以做的，是不给你办登记。换言之，买卖可以做，不可以出产证。

 

因为房产证从本质上来说，并不是产权的代表。

而仅仅是"辅助服务"的一项非必须文书。

你的产证，不是你的房子，在这里就显示出了底层逻辑区别。

 

 

 

六）       办证的大灾难

 

骆驼伸进一个鼻子，它就会整个身子钻进帐篷

-------------- 阿拉伯谚语

 

 

在英国电影《勇敢的心》里面。

爱德华一世为了征服苏格兰，他向苏格兰贵族颁布了"初夜权"法令。

苏格兰的女性，如果想要登记结婚。都必须把她们的"初夜"交给当地的封建领主。

 

于是男主带着女朋友躲进了密林。他把十字架插入在土中。

"在上帝的面前，你我誓言。我愿和你结为夫妻"。

 

关于这个情节，水库还特意写了一篇《[我为什么支持同猪结婚]》#F75

在上帝面前你我见证，人生而自由，做任何契约都无需受到盘剥。

 

 

《勇敢的心》这个例子说明的是，当政府的手伸进"办证"，能把事情搞得有多糟。

  • 结婚证

  • 房产证

都是同样的道理。

 

 

目前在北京上海交易一套房子，堪称是"全宇宙最难"的事。比登月还难。

你不仅要63个月有60个月社保，外地人还必须结婚。单身还不能购买。

还限购一套。还限贷。

部分城市还限卖。

而且政府还要抽5.65%的营业税，3%的契税，2%的所得税，以及杂费杂税。

拜托，我只是想换一本红本本。工本费不到20元。

 

 

产权来自于天赋，而非人赋。

如果你信奉"政府认证"，那就是走上了奴役之路。

任何一件事，都不能委托给政府。他卡住你一根血管，就会抽走你全部血液。

哪怕最初仅仅是便民办证。

突发奇想，写下此篇。

其实我只是害怕政府哪天会征收"初夜税"罢了。

 

 

 

（[email protected]，2017年5月22日子夜）

中国楼市的Hard模式 #1400

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-05-24

中国楼市的Hard模式 #1400

 

本篇极为浅显，严格说来没有任何营养。

 

只不过近来在"分答""小密圈"，连续不断有人问我类似问题。

而我，又不好意思反反复复收你同样的钱。

只好整理出来。做一个系统的回答。

 

}

 

 

一）Hard模式

 

深圳是Normal模式

上海是Hard模式

重庆是Easy模式

北京是Hell模式

 

我们有如下表格；

 

买房子这种事，在中国历年调控。折腾到现在，商品房不商品。最终剩下了二条主线；

  • 房票

  • 钞票

 

别人在小密圈问我，"能否去大城市配置资产"。

我一般第一句话反问："房票有么"。

 

 

高宗搞出来的"商品房"。商品房作为一种商品，而不是组织分房。其最基本的本意：

商品，拿钱就可以买。

 

也就是说，市场经济，只认钞票。

可是搞到今天，已经完全变了味了。大城市的土著，就是特权群体。土著有房票可以买。

外地来的土财，单身没结婚还不能买。

仅一个大城市的户籍身份，就可以价值几十万上百万。

 

 

对于房票+钞票这个组合，还可以加上十几个细化参数。

但是就总体而言，房票+贷票+二套，营业税+所得税+价格体系。

我们列出了六个最主要参数。并且按照绿灯，黄灯，红灯进行打分。

 

一看到这个表格，我们顿时被北京一连串的"红灯"晃花了眼睛。

但今天想讲的不是这个。

我们想说，买房，是分"模式"的。

 

 

二）Easy模式

 

重庆的房子，就是Easy模式。

对于新手来说，简直就是天堂。

 

 

首先，重庆不"限购"。

很多新手来说，没有"60个月社保"，JSCH，就已经免除了最难的一关。

 

其次，重庆"限贷"也很温和。

二套四成，利率上浮10%。不"认房又认贷"。很容易获得30年期，高成数低利率房贷。

 

第三，重庆"价格体系有序"。

这个也是非常重要的。对于北京、深圳的市场，我们真心灰心，乌云遍地。

地段靠蒙，潜力靠猜。这是我们不喜欢的。

 

 

北京的房地产市场，他是"点状"的。

好比一块大饼，零零碎碎洒了芝麻。

有芝麻的地方，就是平地蹿起一个个100000+的楼盘。

可是周边大块空地呢。对不起，没你的份。北京是不存在"地段"的。北京纯粹是一个"点"状市场。

 

 

北京地产逻辑，简直可以说"土豪驱动"。

土豪看中某一块地方，霄云路八号，直接几千万砸下去。买房也就是买个大玩具。

不需要考虑横比，竖比，性价比。

北京有钱人，不是身家几千万的人群，而是零用钱几千万的人群。

 

 

某一个地块，一旦崛起一家互联网风口期公司。顿时鸡犬升天。

股票，PE估值千百倍的增长。

公司一夜之间多出来几个营的千万富翁。

把附近楼盘全部买空。

 

而过了几年，风口过去。一切又回归平静。

西二旗的互联网公司，渐渐竞争不过望京。

整个土地地段估值也瞬间转移。

 

所以在北京，"地产"是非常非常难做的。

它根本没有"地段"的概念。

你不知道土豪下一秒会青睐哪个位置。

也不知道互联网哪家公司会崛起。

 

 

 

同样道理。深圳整个城市，基本是"带状"分布。政府一路向西，开发新区。

前二天去看了华侨城，心都凉了。

深圳最早的地标性顶级豪宅，整个城市的名片标杆。富豪云集，万金买邻之地。

20年来，保值了没有？

现在价格才8W不到。

 

 

深圳因为是"带状"城市，政府一路往西。

从最初的罗湖，香蜜湖，南山，到深圳湾，前海，后海，宝安，宝中。

政府永远在开发新区。

老地段永远都没有情结。

任何一套二手都被套在手里。

这也是"投资"的地狱。

 

 

 

相对来说，重庆就是"Easy"模式。

重庆依然保持着完整的"市区---郊区"结构。市中心就是比郊区贵。人口也是远远密集。

 

尤其是南滨路，北滨路一带，由于有着不可替代的"大江大河"自然景观。更显地标锚的恒久。[[1]]

 

 

在重庆，我们可以说是"三容易"：

  • 买房容易，没有限购。

  • 贷款容易，首付很低。

  • 选筹容易，不会大错。

 

 

各位，我们要知道一个基本结论：

房地产市场，大概率是上涨的。

 

只有买贵，没有买错。

尤其是那种一万，八千的房子。贴近成本线也不远。又是1000W以上人口的大都市核心区中心。

亏钱的概率微乎其微。

 

对于重庆，简直就是一个金矿。

只要你涉足，轻易就可以掘金。

 

（重庆很多时候是让你去练练手，或者用老人边缘贷票）

 

三）上海和深圳

 

相对而言：

  • 深圳可以说Normal模式

  • 上海可以说Hard模式

 

 

深圳破限购，主要是"移民入户"。

在中国目前所有一线城市中，深圳是唯一没关上户籍大门的。

不仅没关上，而且很欢迎。大学生入户，深圳甚至还有补贴。

 

深圳目前对人才基本只有二个要求。

1）大学生

2）45岁以下

 

可见，要获得深圳户口是非常容易的。作为一线城市，这也是我在分答上一再推荐的。

如果你是内陆省份，无论如何，你至少移"一个亲人"去深圳。

 

 

不仅仅是为了多一张深圳的房票。

而且只要有"一个亲人"在深圳，你就多了一个钩子。

 

以后哪怕深圳的户籍收紧，只要你有一个"钩子"在深圳。你自然就可以想办法，办父母慢慢投靠。

父母投靠了，再办小叔子，小姨子的投靠。

就好像美国只要录取了一个巴基斯坦人的移民申请，他就可以把一整个村庄的人都扯过去。

 

除了限购之外，深圳的种种"税收"也比京沪要轻。

知名不具。

 

 

上海已经连续五年GDP全国增速垫底。

上海目前有很多隐忧。

但今天我们不是来分析深圳上海的，Go Hell。

 

 

 

四）Hell模式

 

我们讲了Easy，Normal，Hard和Hell模式。想要表达什么意思呢。

是不是Easy模式的城市，更容易赚钱呢。

抱歉，并不是这个意思。

 

 

Easy和Hard模式，都不过是打怪通关的一种。

你见过有人因为Easy模式，就不玩Hard模式了么。

Easy模式，难道真的比Hard模式好玩么。

道理绝不是这样的。

 

 

如果我们看真实的世界的话。

在小地方赚了钱，最终是要向大城市走的。

在外省赚了钱，最终是要向首都走的。

京沪的房子，始终要比重庆武汉体面的。

在Easy模式赚了钱，最终是要向Hard模式走的。

为什么？

 

 

这里面有几个原因。一个最直观，也是最浅显的原因：池子。

重庆的池子非常小。

在A6数量级。

 

一般一套重庆的房子，建面12000/m已经算很好品质。哪怕买小三房，总价不超过150W元人民币。

这是什么概念，在京沪买个厮所都不够。

 

北京、上海人一过去，顿时就看傻了。

首付三成，每建仓一套CQ房子，才消耗现金40W。

 

 

在小密圈里，经常有人问我，"手握700W现金，请问如何配置"。

对于这种问题，我只有苦笑道，"大象只能待在京沪"。

（当然，还有人问我，"手握1亿现金，请问如何配置"。回答在小密圈里找）

 

 

因为重庆是一个很小的池子，仅适合新手练手。

大象蒲进浴缸，水就漫出来了。

 

700W现金，足足可以购买16~17套重庆房产。

无论如何，银行也不会批这么多笔贷款给你的。你也找不到这么多贷票。

因此你只能待在京沪。只能耐心地和Hard模式格斗。

 

 

 

另一方面，谁告诉你Hard模式赚得比Easy模式少的。

不仅仅是体量问题。

哪怕单套也不惶多让好么。

 

 

在《炒楼业黄金时代》#930及前后的二三篇文章中，我们详细说道了：

"宏观调控之后，炒家利润率急剧升高"的结论。

美国"禁酒令"颁布之后，才是酒贩子赚钱的黄金时代。卖卖沐浴露之类的。[[2]]

如果真的哪天不调控了，炒家反而全都死绝了。

 

 

经济是一件很玄妙，很复杂的事情。和大部分人的直观完全不同。

炒楼从来没有这么赚钱过，尤其是2012~2015卡得最死，最严的时段。最赚钱。

 

Hard模式的背后，其实是竞争对手的极大削减。

在广袤无垠的大草原上，只有孤零零几只孤狼。

 

青霉素杀死了99.9999%，却让0.0001%独享美食。[[3]]

市场上的炒家越少，则笋盘必然越多。

 

 

Hard模式，只不过意味着赚钱方式的转变。

AK47用完了，开始用狙击枪了。

世上没有难赚的钱，只有不思进取的人。

 

要说赚钱，北京其实才是最好的市场。哪怕北京杠杆率最低，限购最难，板块最混乱。北京是Hell模式。

可是北京钱多啊。

 

你在钱多的地方，容易赚到钱。

还是钱少的地方，容易赚到钱。

 

进化，进阶。

 

 

 

（[email protected]，2017年5月23日晚）

 

 

熟悉水库的朋友都知道，我文章评论下，有一位"麦田"先生，评论每次都精选。而且往往被刷到置顶。

这位是金主，广告商，得罪不得的。框内是广告，谢谢。

 

（POS机分大机和小机，花点钱，买个大机，值得的）

[1] 感谢"重庆楼"文章《重庆江景价值分析》https://mp.weixin.qq.com/s/n7aOBEnYDTlop5z4gJyX7Q

[2] 《除了喝沐浴液俄罗斯人还喝什么？》http://mt.sohu.com/20161223/n476773168.shtml，因为俄罗斯对酒精征收高得吓死人的酒税，因此大家都是喝洗发水的。

[3] 《恒纪元和乱纪元》#F840

小密圈问题荟萃五月（上）#1410

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-05-26

小密圈问题荟萃五月（上）#1410

 

小密圈目前大概每月4000条帖子。

这个数量级，相当于你的微信朋友圈。

 

鉴于好贴实在太多。我们分拆为（上）（下）

回复编号可直接获取。

 

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5R84NCZ7oyyYl4mL4rGs7RVb9ALAY5Ark3VlmW30u3QhrgnCzePI8WUCCIsaCbiaKpviat9Krdf52g/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

（很贵的，微信虚拟物品定价上限）

 

 

 

1）「匿名用户提问：请教欧神，目前社会楼市多军空军比例大致多少? 就北上深一线楼市多军对空军的猎杀会持续多久?」

 

A：1:99%，其中空军99%

具体的标志，是知乎房地产版。

屠杀持续到50:50%

 

 

2）「提问：欧神，听说央妈要加息，二套房利率要上浮20%，这些会不会暂缓房价上升的步伐？」

 

A：完全无感

 

 

3）「匿名用户提问：我神，未来五年，上海最有可能出现暴击的区域的是哪些？能远远超越大势的？因为自己在上海淘房的时间很少，希望我神能指点一些区域。谢谢！」

 

A：现在20000/㎡，离得最近的区域。

 

 

4）「匿名用户提问：世茂湖滨花园（公寓）和大唐盛世，总价差不多1000-1500万标的，哪个升值潜力较大？」

 

A：当年开盘湖滨2002年14000，吓死我。

今天都没有前途。

ceo盘迟暮，不是热点区域。

 

 

5）「提问：欧神，小陆地区很多房价并不高。但浦东南路实在是有够破的，连条地铁都没有。梅园，竹园，潍坊，一大片一大片的老破小。小陆啥时候才能发展起来啊！买东方路沿线可以嘛？」

 

A：浦东南路不是4，6号线么。

已经连小陆都看不上，那你注定死于贵妇新房流。

 

 

6）「提问：欧神，您说上海的市中心会向西移。那么如果将来的市中心在徐家汇，中山公园，那田林，康健这些地段不就变成市中心了？那么内环线陆家嘴，黄浦就边缘化了？」

 

A：想想当年CBD从虹桥转移到陆家嘴。虹桥如天涯海角般的荒凉。

 

 

7）「匿名用户提问：欧神，最近青浦表现抢眼，从徐泾到青浦新城到定山湖均价一路上扬，东西这条走廊这样逆势上扬，会不会成为下一波先头兵呢？谢谢」

 

A：一路向西

 

 

8）「匿名用户提问：欧大下午好，大虹桥并区会实现么，大概率几年完成，国家会展中心周围次新值得入吗，谢谢」

 

A：见图

（图片来源：SPI上海房地产观察）

 

 

9）「提问：延续上个问题:欧神，您说上海的市中心会向西移。那么如果将来的市中心在徐家汇，中山公园，那田林，康健这些地段不就变成市中心了？那么内环线陆家嘴，黄浦就边缘化了？想想当年CBD从虹桥转移到陆家嘴。虹桥如天涯海角般的荒凉。现在大虹桥又卷土重来了，所以还是内环线是永远的市中心对吧？」

 

A：世无常桓，唯有低价永恒

 

 

10）「匿名用户提问：上海上一轮的涨幅外环中环大于内环，下一轮欧神认为会从哪儿开始点燃呢？涨幅而言依然是从外向内吗？」

 

A：历年每一次上涨，都是外环拉内环。没有例外。

 

 

11）「匿名用户提问：殴大晚上好，您说主流区段一直在上升，上海下一波主流区为800W到900W是否意味着内环内住宅800W以下基本要绝迹了呢？谢谢」

 

A：不是。

我是说小白领购买力主力区段。

往上，往下也有，不过客源稀疏。

 

 

12）「提问：殴大，这几年内环线人口一直在向外迁移。比方说卢湾区的人口一直是副增长。而且房价确实是比别的地区涨的慢。所以房价的涨跌到底是与人口相关，还是与地块炒作相关？怎么看待内环线？」

 

A：政府拆了整块整块的空地，不回填。

地球人都懂的，就等拆迁户都拆完了。

开盘就是300000/m

 

 

13）「匿名用户提问：请教欧神，发展商通常怎么为新的楼盘定价？新楼盘的价格相对于二手房高低的幅度是短期楼价升降的一个指标吗？」

 

A：我问过富力CEO

他的回答是：完全忽略周边二手。

 

新房癌在一个3w的板块，花8w买新房也下得了手的。

所以只需要评估韭菜的丰腴程度。

 

 

14）「匿名用户提问：欧大，一个小区有人卖36000，有人卖26000，有人卖22000，究竟以哪个价格为真实，笋盘怎么定义」

 

A：以和隔壁小区比为准。

 

 

15）「提问：欧神，晚上好，以下为个人见解：1、深圳不同于北上广以及各省会城市，能开发的土地特别少，并且没有哪里是绝对的城市中心；2、深圳必然需要在旧改以及填海当中取舍，我认为政府必然选择填海统一开发、统一规划，档次将大幅度提高；3、前海宝安西乡福永沙井这些沿海区（可以填海），将来一定会是整个深圳房价比较高的地方，其他地方都弱暴了，并且沙井、福永现在也就4万的新盘，5年后必然远远超越，现在的9万+的内陆红山片区。以上观点期待欧神翻牌子指导。」

 

A：深圳不缺地。全中国任何一个城市都不缺地。

土地从来不是稀缺资源。缺的是用地指标。

深圳总比香港大吧。

 

 

16）「匿名用户提问：欧神，为什么深圳是tyj」（桃源居）类似于tty（北京天通苑）和kc（上海康城）呢？因为是超大型社区吗？」

 

A：其实不是很象，(最核心)不够便宜

 

 

17）「匿名用户提问：欧大大，想买北京的老破小，楼龄多少的合适？最开始有中介和我说85年后的，因为85年前的有的银行不能贷款25年，但又有中介说七几年的也可以贷25年，只是做的银行少，那楼龄作为择房条件吗？如大概同位置79年房单价6.8。00年房8.5。选那个呢？」

 

A：85年已经很老了。基本只有icbc大赦窗口可以做。

 

 

18）【图表】北京信用消费贷对比分析

微信kkk20171317，提供原图

19）「匿名用户提问：欧神，您买房无数，能总结一下几种最适合投资的房产类型吗？或者您眼中完美的投资标的需具备哪些特性？当然，暂时将价格因素排除在外。」

 

A：最烫手的肯定是小二房。可惜小二房通常是整幢楼里最贵的，我很少碰。

我个人最喜欢的是"鬼牌"。一楼带地下室的，顶楼带露台的。

老公房凤冰很好玩，但是限购限贷之下，老公房的黄金时代已经过去了。

别墅别碰。

 

 

20）「匿名用户提问：神，我一直没搞清楚上海的花园洋房和别墅的区别，北京好像就没有花园洋房的产品」

 

A：2层：独幢

4层：叠拼

5～6层：洋房

10层以上：小高层

 

 

21）「匿名用户提问：1.洋房为什么要比高层卖的贵呢。容积率是毒教育。事实上其实高层有高层的优势，洋房有洋房的优势。己之蜜糖，彼之砒霜。2.无电梯的五楼至少要打个9.3-9.5折吧。6楼至少打个9折。面积过大时打的折扣还要多。上面是恰空的说法，欧神怎么看」

 

A：洋房住的未必有顶复高层舒服。

可我就是稀缺啊。

就是稀缺啊。

就是稀缺啊。

 

 

22）「提问：欧桑早！请问如何理解"别墅是运输舰"？」

 

A：因为不产生火力。升值，收租，都很慢。除非你头寸足够足够大，可以考虑填补。

 

 

23）「匿名用户提问：欧神好，坐标上海，首套无贷，想买3000左右的独栋，请问是否有推荐^_^」

 

A：绿城玫瑰园，外圈

万年不涨，目前价格低到骇人。

 

 

24）「匿名用户提问：欧神，最近有个价值体系糊涂了。两个都是独幢，一个占地800平，200平做了2层小楼，600平空地花园；一个占地只有200平，50平花园，但搞了3层楼，挖了地下室两层送你。都是上海远郊，距离差不多，售价前者稍贵。明显感觉前者占地资源大，如果按照建筑材料不值钱的估值方法，只有土地价值大的标准，前者的价格不应该是后者的4倍，或至少是3倍，2倍？但是市场定价差不多啊？」

 

A：对的，市场失衡。更夸张的例子我都见过。例如A只有B一半价钱。

 

 

25）「提问：欧神早安，你说ceo新盘不能买，两年之后断崖式下跌，五年后又是最喜欢的，可否解释下ceo盘几年的价值演变情况」

 

A：ceo盘譬如今天开15w

一手二手都会硬撑着

15w ceo盘卖的是梦想，卖的就是dream house，卖的就是完美无瑕。

 

大约二年左右，变成现房入住了，大堂大理石也有破损了，花坛也有人吐痰了。

然后就是梦想破灭。

2～5年间10w都卖不掉。

第6年开始屌丝房也卖15w了，ceo盘二手或许就13～14。

 

 

上海的仁恒河滨城是一个典型例子。最初的卖点是"品质"，地段一塌糊涂。

几年以后，仁恒房子残得不能看。

 

 

26）「提问：欧神，如果投资深圳华润悦府顶豪，15万一平，您认为会在五年内有翻番的可能性吗？也就是说真正的北上深豪宅会有翻番可能性吗？顺祝香梦！」

 

A：坚决不碰ceo盘

 

 

27）「匿名用户提问：请教欧神，多少面积以上要考虑折旧率和脱手时间？还是只有叠墅考虑这个？」

 

A：不明白你的意思。所有房产都在不停地变旧。

 

可以抵抗岁月折旧的物业类型，只有：

  • 商铺

  • 独幢别墅

  • 墓地

 

 

28）「匿名用户提问：老家在广西桂林，家母有一套50平的沿街商铺，估值150万左右，租金3500，租给亲戚，租售比不高。有没有必要卖掉？感觉卖掉也没啥好的投资标的，广西南宁或者三亚小户型？」

 

A：四线城市商铺尽量平价卖掉，能出来最好。

 

 

29）「匿名用户提问：欧神：三、四线城市的步行街商铺，在市中心，如果租金不错（市价的5-6个点），你觉得是持有，还是出售换二线城市的住房」

 

A：kfs卖给你的一手铺，kfs负责招商和步行街兴建。99%概率是坑。

 

 

30）「匿名用户提问：欧神，请问cq置业，市区的联排别墅和江景房各自的利弊是什么？如何选择？另外，别墅产权50年，跟住宅70年的产权有什么本质区别吗？谢谢」

 

A：1) 50年和70年没区别

2）江景才是婆罗门区的保障。未来的婆罗门迁徙，几乎只会住在南滨路，北滨路，就是拍照特别好看那二段位置。

3）别墅在大城市中心很稀缺。品质好的话可以长期持有。

 

 

31）「匿名用户提问：重庆南岸内环内，九八年的，9楼的7楼，无电梯，130平，单价5000，可拿？这种房子将来谁接盘呢？参照上海是小老板了？」

 

A：在绝对的低价面前，一切缺点都是无效的。

你就指望重庆涨到4w，自然会有人接盘。

 

 

32）「匿名用户提问：欧神，你怎么看福州和厦门的房子啊。厦门岛内已经7w了。国家更重视厦门，很多政策给厦门不给福州。。福州连副省级市都不是，养着省里的公务员。而且福州的官员奉行不做不错的政策，几年年什么都不做，感觉死气沉沉的。感觉房价3w已经极限了。这俩个城市可以投资么？」

 

A：厦门太贵么兴趣。

福州太普通也没兴趣。

 

  

33）「提问：东北城市沈阳长春大连最近上涨比较明显，尤其是沈阳浑南新区市政府和今年3.4月挂牌的自贸区所在区域，去年6000，今年节后7000，现在8000+。请问欧神这几个城市目前可以买吗？」

 

A：中国那么大，抓不住每一个商机。

非沈阳血统回避。

 

 

34）「匿名用户提问：请教欧神，对廊坊市区、固安怎么看，半个月之前去看了下，这俩地方现价2w多了」

 

A：完全没有任何使用价值的地方。买入的唯一目的就是卖出。

 

 

35）「提问：欧神好，麻烦分析下上海周边的城市。」

 

A：问题比商机更多。

小赌怡情。

我们一般不缺单子，懒得去这些地方。

 

 

36）「匿名用户提问："太原没有二手房"是什么意思？链家刚刚在太原设立了个总部。太原市中心现在一万元不到。欧大可以谈一下吗？」

 

A：一个政府电台天天广播:"不要买二手房"的城市。

37)「提问：西安同时开建14条地铁，您怎么看？」

 

A：钱呢

同时完工么

 

 

38）「匿名用户提问：欧神，您觉得房地产这个游戏，还能玩多少年？」

 

A：很多年。

香港领先我们20年，都没玩完。

 

 

39）「泥石小流提问：香港内房股近期大涨。但是一些龙头如融创等仍只有几百亿港元市值。如果继续看好房价上涨，买香港内房会是好选择吗？」

 

A：地产股和地产是二个物种。Dog和Dophin区别那么大。

 

 

40）「匿名用户提问：这个华人老爷子引众怒，新西兰人高喊"亚洲人滚出去"，中国网友却纷纷点赞，为何？[[1]]，欧神，这人你认识吗？是同道中人吗？」

 

A：不认识。才31套，每个月才几万收入。

 

（未完待续）

[1]《这个华人老爷子引众怒，新西兰人高喊"亚洲人滚出去"，中国网友却纷纷点赞，为何？》

https://mp.weixin.qq.com/s/OIeaQ2bqhCgyL3Fi59eGpw

小密圈问题荟萃五月（下）#1420

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-05-27

小密圈问题荟萃五月（下）#1420

（延续上篇）

 

41）「提问：#顶复问题#  1、背景：这个讲顶复优缺点的视频，有点价值，辛苦您先看一下：链接：顶层能买吗？业界良心答案 [1]

 

2、问题：结合1中视频的提问：1）视频中哪些观点是谬误？2）哪些观点是有价值的？3）造成香港顶复贵、内地普遍顶复折价的原因是什么？观念？防水工艺？其他？」

 

A：二个字:什么年代了，买房子还停留在"建筑材料"。

再贵的建筑材料，都可以自己盖。不会超过1000元/m。

小地方没见过市面的乡下娃子。

 

 

42）「匿名用户提问：欧大，能说说建筑设计这个行业吗？工作五年，感觉很绝望。。。」

 

A：欧美已经死光了。中国晚几年............

 

 

43）「匿名用户提问：欧神，朋友想买个学区房，不贷款，总价2000或者3000以内都行，投资兼自住，请问能推荐几个地段或者小区吗？记得您以前说过静安的学区最好是吗」

 

A：不贷款的学区房。你花80w，买套使用权就可以了。钱多得烧么。

 

 

44）「匿名用户提问：欧大好，记得您上个月对商住的指导思想是长期看应卖出换筹，短期内先不卖，等过了压价期再卖。5月17日下午，上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》。现在您的看法有变化吗？」

 

A：最重要的限购，限贷，都没有抄北京。

老文件重提，表忠心的。

 

 

45）「提问：殴大，以中国房产开始的十几年来看，今年的调控政策相当于什么水平？有没有哪一年比今年更严厉？」

 

A：1992年之后最严

 

 

46）「匿名用户提问：欧大，已网签，贷款2做1没成功，准备先全款再抵押，不过只能筹到全款的一半，希望争取和上家谈先付一半，剩下一半抵押贷出来再给，上家同意今天下午面谈，有什么技巧或值得注意的地方吗？」

 

A：1)出示你老爸，女儿，全家照。表示你是一个有正当职业的正经人。

2) 哭晕

 

 

47）「提问：欧大，外环内88平全款安置房，交易中心最低价做不进普通，比标准高了10w不到，要多交6w多契税，心要出血了。哭晕大法现在还能奏效哇？」

 

A：这个你不行，得让你奶奶来交易中心哭。

技术活，我都干不了。

基本哭到5:00拉住门不让下班就行了。

 

 

48）「匿名用户提问：神啊，你有没有这样的经历：穿着拖鞋，骑着电动车，车上一个破包，里面几十万，见到房东，喏，这套房俺要了」

 

A：我没电动车，其他都一样。

原则上我不穿拖鞋，这样显得很不尊重房东。房东会想，我漫不经心就把房子买了。是不是定价太便宜。

 

原则上我喜欢穿皱巴巴的裤子，装出一副穷酸样。

显得拼出了所有的资金，而又不领行情的蠢样。

 

 

49）「匿名用户提问：重庆有一些低首付房源，通过和房主签公正协议完成交易，由买家替房主还房贷。之后一切的房价涨跌和原房主无关。房屋过户的时候，原房主需配合。据说这种方式可以绕开限购和限贷。听起来似乎对买家单方有利，不清楚原房东为什么要这么做，有什么坑吗」

 

A：为了卖房咯。你把我手里房子1000w接过去，各种苛刻条款我也答应的。

 

 

50）「提问：在杭州买了一套房，定金交了，但是准备签合同时候，房东提出买了之后出租给他们几个月，个人觉得有风险，万一他们手上有多一本房产证，会骗定金的风险，不知道各位或欧神怎么看？是否应坚决拒绝对方。」

 

A：很常见，房东来不及搬家。留20w尾款即可。

 

 

51）「提问：遇到半路毁约又不想出违约金的极品租客怎么办」

 

A：几千元就认怂算了。房东很弱势，他可以放水泡你地板。

 

 

52）「匿名用户提问：「匿名用户提问：神，上海一手房在办产证钱遗失了发票，会对未来交易有什么影响吗？要怎么补救呢，谢神～」

 

您答道：1) 审税时可能会吃亏2) 去区档案馆补办，手续要做齐神，追问一下，档案馆补办之后未来审稅就可以当作发票用了是嘛？」

 

A：档案馆给你一份复印件。

敲档案馆的公章。有法律效应。

 

 

53）「匿名用户提问：有企业信用贷吗？刚成立的公司可否申请？」

 

A：现金流式贷款千难万难。所有的企业贷，拆穿了都是房产抵押，法人无限担保。

 

 

54）【图表】深圳市商业银行房贷利率表（20170525）

 

 

 

55）「匿名用户提问：欧神，只从风险角度考虑，负债率在不同年龄，资产人群有没有本质不同。你说5000万可以退休，比如现在一个40多岁的家庭。有5000万净资产，假设贷票不是问题，现在留2年月供，用1-2年时间全部配置为1亿房产，然后退休，是否有较大风险。」

 

A：其实没区别。

因为传统的风险控制理论，基于你的工资。

cf不靠你的工资。

 

 

56）「提问：请问欧神，为什么不做个互联网金融呢。感觉欧神做肯定能做得非常好」

 

A：跪在科长门口要牌照

 

 

57)「匿名用户提问：请教欧神，互联网+金融方向的创业，您看好啥方向呢」

 

A：不要牌照的方向。

 

 

58）「匿名用户提问：坐标上海：昨天去了一个商务楼，发现了几个现象：第一，因为去得太早，就在该楼里的一家餐厅顺便吃午饭，非常诧异地发现已经11:40am这样接近午饭时间的黄金时间，餐厅里寥寥无几，我一开始以为停业了或者不开了。哆嗦地问了一句，"营业吗？"营业员懒懒说了句，"有。"然后我找了个桌子坐下，一直到十二点，餐厅都没几个人吃饭，生意差；和去年该餐厅红火现象成强烈对比；第二，在商务楼里走了一下，发现那些几个冠名某某财富或者某某金融信息的公司，诺大的办公室里面也没几个员工------完全一副空壳公司的模样；第三，有业务往来的这家贷款中介公司看到我来了，一副跪舔的样子，"有生意要记得我们啊。"贷款中介为啥突然生意差了？」

 

A：上海陆家嘴20%租客是p2p

中晋倒闭后，连带连陆家嘴租金都暴跌了。

 

p2p大整顿。

 

 

59)「提问：欧大，我第一次问问题，您在文章中经常提起marketing，请问怎么在日常公司运营和房产投资中运用marketing精神?」

 

A：学会[放弃]一部分客户。

 

 

60)「提问：欧大，俺准备买最后一批书了，您的平装精装我也要买买买。还请您推荐一本讲市场营销的书～」

 

A：中国没有三观很正的marketing书籍。

都是"点子大师"野路子的。

 

英译中里淘淘。

 

 

61)「提问："如果我不乱扔东西，你们清洁工吃什么啊"这句话从经济学角度有无道理？」

 

A：有1/2道理。

乱扔东西，如果能节约作家的时间。

则专门请一个清洁工，是合理的。

 

如果清洁工是公费的。

则不合理

 

 

62)「提问：欧神，您上次说自学英文不必要，砍掉英文是正确的，还说，最终会退化成日本人的水平。想知道其中逻辑是什么呀？退化到日本人水平是什么梗？毕竟世界经济和科技实力最强的是英语国家，认同用英文获取信息还是很有用很重要的，身边很多朋友把孩子送到英美也是这个想法。」

 

A：日本人英文极烂，但是日本人翻译业极强。

凡事均有成本。

英文不是不好，但是花1/3主力课程去学english，是一件回报很低的事。

 

 

63)「匿名用户提问：请教欧神一个比较弱的问题，学金融的在大学怎么赚钱？」

 

A：何必急着这一二年。缺钱问你妈要2w

 

 

64）「匿名用户提问：欧大好，车子是家庭总净资产的百分之2.5，这个比例过分么？」

 

A：不超过你最大额度一张信用卡

 

 

65）「匿名用户提问：欧大早，在cq这件事上老婆觉得我是sb、狗屁，非常痛苦。想和她划清界限，怎么办。」

 

A：几十万的事，不用她掏钱。赚钱是大概率。拿到利润再和她说。

 

 

66）「匿名用户提问：敬爱的欧神，如何才能让吵架的男朋友迅速和好或者迅速分手？」

 

A：1) 待他妈好

2) 待他哥们好

 

 

67）「匿名用户提问：请问心理咨询是个有前（钱）途的行业吗？」

 

A：标准的心理咨询没前途，就像报纸纸媒穷途末路。

新媒体的心理咨询很有前途。如分答。

 

分答最大的三个板块：情感，职场，医疗。

房产每个问题666元，但还是排不上号。

 

上次我问分答。俺收入能排前100么。

分答哈哈大笑。说前几名都是情感类的。

情感类38元。问题是，每道题几千人偷听啊！

 

 

有些失恋女性，就是打开情感类话题，

然后把所有的问题从头听到尾。她也不怕重复。

Big market.

 

 

68）「匿名用户提问：请教欧神:呼市郊县亲戚，工薪家庭独女，28岁，师范毕业。相貌中上。目前当老师，未婚。想劝她离开家乡到一线城市。估计她家里担心大城市第一生存不易，第二没家长在身边，更易成为剩女，第三独女希望留在身边。我总觉得不对，但也没头绪，讲不出有说服力的话。第一点我自认可以帮忙立足。第三点我觉得挣钱后能解决，第二点找对象这个最没谱。我该努力劝说，还是放弃？」

 

A：相貌中上=差

来京沪必然找不到BF，剩女。

你姑父没错。

 

 

69）「匿名用户提问：因为是家里事，无耻得匿了。保障房还是几年前我大学时，妈妈以离婚为要挟买下的。这么多年，母亲连父亲存折都没见过。几年前买保障房时家里大闹，就因为父亲说没钱只肯出几万，然后母亲和奶奶外婆一起凑的。现在他说：不想来回倒腾了，我有点钱做本钱做做生意钱生钱也是好的。我真想干点事实。」

 

A：完全跳过你父亲。既然只差几万元，那么多办张卡就行了。某些星座是这种脾性。

 

 

70）「匿名用户提问：1.明星为何都有工作室？比起有限责任公司，有啥优势？普通人也注册一个，有用吗？2.文笔好的人，怎么利用文字特长赚钱？出版书籍有出息吗？经济效用是不是比较低？3.如何利用旅行赚钱？生活在一个地方久了就好腻。4.想去国外读书，美，澳，欧，拍个序；5.香港优才计划是什么鬼？有人申请这个，就为了香港护照？」

 

A：1) 收购工作室比付明星片酬更省税

2) 只有Top0.01%的人可以靠此赚钱

3) 一般不赚钱。或者只能赚小钱。

4) 你拿张纸，拿纸笔。写下10个你知道的外国大学名字。除了这个名单上的都不值钱。

5) 是的

 

 

71）「匿名用户提问：欧大，白金卡也和普卡金卡一样，要经常养卡的吗？白金卡提额应该不好提额度吧？大行白金卡都是需要流水什么的吧，小银行似乎到15W就不好提了，这个时候还需要精养卡，外币养卡什么的吗」

 

A：白金卡的好处是，一般无论你如何滥用，总不销卡 ------------ 因为你付年费的。

养额度主要看贡献度。可参见《工商银行贡献度积分标准》

基本只有四大才会批你50w以上的卡，因为钱多。

 

 

72）「匿名用户提问：两张中国银行的信用卡，额度分别是15万和2千，本来打算注销这个2000额度的信用卡的，客服说可以调整额度和15万的额度共享总额度。请问这个信用卡需要注销吗？留着它有什么用处吗？」

 

A：留一张在御用中介处，随时刷卡。

我们很多白金卡都需要三张副卡的，因为可以北京，上海，重庆同时刷。

 

 

73）「匿名用户提问："留一张在御用中介处，随时刷卡。我们很多白金卡都需要三张副卡的，因为可以北京，上海，重庆同时刷。"欧大，副卡一般是给谁申请？给爸妈还是配偶？举个例子，我光大银行有三张信用卡，不同类型，额度共享，但没有副卡，这种情况下，我如果把这三张卡给三个不同城市的人用，会不好有套现嫌疑，因为本人不会同时在三个城市出现。副卡对副卡持有人是影响他的额度还是利于他的信用？我一直很糊涂这个问题。谢谢。还有，三张副卡北京上海重庆一起刷的意义是什么？」

 

A：1) 银行一般不管

2) 你要买房子，你LP要买包包，你老娘拿着付旅行社。

 

 

74）「匿名用户提问："1)银行一般不管2)你要买房子，你LP要买包包，你老娘拿着付旅行社。"谢谢欧大回答。副卡持有人算副卡人持有人的信用卡数吗？如果逾期，副卡持有人的征信会不会受影响。副卡持有者是否上副卡持有者征信。」

 

A：如果你再纠缠于枝末细节，你这辈子也不会有出息。

 

 

75）「匿名用户提问：欧大，你已经好几次批评我纠缠于细枝末节了。为什么纠缠细枝末节难以有出息呢？弊病在于什么？」

 

A：追求完美是你一生不幸的根源。

 

 

76)「匿名用户提问："追求完美是你一生不幸的根源。"那我怎么改呢？我要幸福。」

 

A：我已经懒得回答你问题了。请你静默三天。

 

大家肯定已经猜到，问题72~76是同一个用户问的。

所以我们下一篇写《双鱼座为什么不能炒房子》#1430

 

 

 

（[email protected]，2017年5月26日子夜）

[1]《顶层能买吗？业界良心答案》

https://mp.weixin.qq.com/s/0qPJwu5sYBNlbqUeID5f4g

当商业升到满级 #1430

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-06-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5HYcnhlvphfePyF3IzFAukWb30962AibLxBbab2C8GBBlksEeTz5DLroXIKr5iaiaImdvrT368TaKEA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 当商业升到满级 #1430

 

 

后发优势

 

 

一）淮海路

 

很久很久以前，全中国只有上海还有供销社。

当时，因为"割资本主义尾巴"，全国所有的物资，实行统一调配。货币形同废纸。

 

全中国唯一还存在"零售业"的，是上海。

上海太大，太重要。还是财赋重地。贸易留了一条小口子。

 

所以外地的同胞要买衬衫，肥皂，热水瓶，都要跑到上海来。

大包小包，满满采购再拎回去。

 

 

南京路上，有民国时期传下来的"四大百货"。石材殿堂式建筑，每一幢都耗资数百万两银元。[1]

从商厦的角度，上海远远领先全国。再没有这么气派的"已建成"区域。

 

好了，后来改革开放了。

1979年，深圳特区冒出来了，地王大厦冒出来了，"三天一层楼"成为深圳的地标。

全国各地，沿海城市，省会开发区，都发展起来了。

 

 

 

大约在1984年的时候，又发生了一件印象深刻的大事。

小半个上海都被轰动了。

 

"永安百货"装空调了。

 

对，就是现在商场里屡见不鲜。开到15度冷得你发抖的中央空调。

80年代在永安百货，开始免费向市民提供。

当天，整个商厦就被挤瘫痪了。

 

上海的夏天，十分的炎热，动辄36度以上。

民生疾苦，几乎无法生活。

80年代的老百姓，谁有空调呀。谁见过空调，连电网都不稳定。

全城轰动。

 

 

当时，有一句很流行的话，叫做"孵空调"。

很多家庭，甚至不惜坐二三站路的公交车。专程跑到南京路。

为的不是购物，而是蹭商场里的空调。一直孵到21:00关场。

一身热汗，暑气全消。

 

 

巨大的人流，把整个南京路商厦挤得水泄不通。

哪怕连商场的出口，清一色都摆着几十张躺椅。赤膊的市民。

随着门缝的开闭，偶尔有商场里的冷气泄露出来。能闻到已是甘霖。

 

 

永安公司，仅凭借一部空调。

就笼络了巨大的人流和美誉流，维护了南京路的地位。

这在争夺眼球的今天，几乎无法想象。

 

这是第一轮商业升级。

 

 

 

再下一轮的升级，就要到90年代中期了。

当时，黄浦区的区长是C，卢湾区的区长是H。惯例这二个区是上海No.1，No.2

 

那一年的圣诞节，当你步行在淮海路时。顿时被"铁树银花"惊呆了。

不知从几时起，淮海路的大树上，都插铺了银白色的灯管。

  灯光如雪花般一闪一闪飘落。有蓝色，有银色。

再加上淮海中路高档商厦的大理石铺面。

香格里拉特有的入门熏香。

"宝贝对不起"太平洋百货千年不变的背景音乐。

整颗心都溶化掉了。

 

 

从那一瞬间起，你突然发现自己，不知不觉从一个石库门里弄的第三世界国家。一转眼间开到了[繁荣富裕]的资本主义国家。

手里提着购物袋，在商场里如飞般旋转。

国际名牌，潮流时尚，美容护肤，灯光展台，应有尽有。

一夜之间跨入中产。

 

淮海路商业开发，是一次重大的升级。

官升高位，是名至实归。

 

 

 

再下一轮的商业升级，又要再等十年了。

终于，财富的增长，从小康迈向了A7。

  坐在101层的空中酒吧，遥望远方云海，七米高的咖啡厅。

喝着龙舌兰，优雅地谈着几百万的生意。

 

"温饱"都已不再成为问题。你可以静下心来追求一点品味。

追求闹中取静，至臻稀缺。

追求米其林餐厅食材口味的细微差异。

 

五星级酒店，专车接送，私家会所，主厨料理，订制名牌。

这些你都已经足够熟悉，再也掀不起任何激动的涟漪。

 

有时候你在想，物质生活，已经极大的满足。

生活在魔都，就能买到你想要的一切。

 

 

 

好了，再过了十年，到了2017年代。甚至放眼展望2020年。

我们的新一轮商业升级是：

是

是

没有

 

 

没有

什么，什么叫没有。没有啥没有。

没有的意思，就是没有任何升级。

 

金茂大厦，始建于1999年。

SWFC，始建于2008年。

上海中心，始建于2017年。

 

可是上海中心的"生活理念"，几乎和前二幢楼一模一样的。

仅仅是多了几家餐厅，写字楼。

没有任何本质性的改变。

 

 

从1980，1990，2000年代，上海的商业"氛围"经过了三次大的升级。

每一次升级，都和落后者拉开的距离。

市中心魔都的建设，都和郊区拉开了距离。

88层摩天大楼的建设，都和外省拉开了距离。

 

 

可是，最后这十年。

魔都的核心区，顶尖最高档商业区段的升级是，没有

以上全错。

再没有任何升级。

 

 

 

二）升满级

 

很久以前，我就去了香港。当时上海的市容市貌，大致是这个样子的。

 

（徐家汇）

站在香港中环的街头，你的确是承认。

"哎哟妈呀，差距是存在的"。

 

 

香港中环，有著名的"长廊"连接。纵跨四五条横街，连贯整个上环~中环。

不避风雨，干净舒适。

穿越于太子大厦，遮打大厦，怡和洋行，来往都是ArtDeco，都是欧美国际大牌专卖店，心旷神怡。

 

然后你再回头看看"徐家汇"，差距真心是存在的。

可是二十年以后，你再回去看香港呢。

中环还是中环，上环还是上环，德辅道还是德辅道。

 

和今天的徐家汇相比，中环也没什么了不起嘛。

某些软件细节服务，更用心精致。

但总差距不大。

中环还显旧了。

（2017.05.18香港中环廿二年来第一次新出让土地）[2]

 

 

 

那么问题来了，中环为什么不"升级"。

当徐家汇"奋起敢追"时，中环为什么"停滞的二十年"。HK中环为什么不新建改建更美好呢。

我也想啊。

你告诉我怎么做。

 

 

假设现在一个超级大的地产商，李嘉诚或者李兆基。

我给你一块白纸般的地皮，位于中环，或者坚尼地域。

我让你开发，你能造成什么样。

 

答案是[就这样]。

因为摩天大楼，玻璃幕墙。超高大堂，中央空调。几乎已经是现有科技的顶了。

你没法再升级。

没法再造更高档的业态。

 

 

好比玩"大富翁"。一开始是茅棚简屋，每途经过一次，加盖一层。

但是任何游戏，"升级"总有顶峰。

当你造完"豪华商场"，你也升到顶了。

有再多的金钱，也无法Lv up.

 

 

在很多年以前，我就思索一个问题：纽约，伦敦，香港这样的城市。我们可以追赶得上么。

北京，上海，最终可以比纽约，伦敦，东京更加繁华么。

 

答案是肯定的。

问题的症结，不在于我们起步有多弱。

而在于强者"停滞"，他没法再"升级"了。

 

 

 

升级这种事，最开始的瓶颈是资金。

譬如80年代，永安百货装一部空调。其他商场不是不想装，是真心装不起。

 

到了淮海路升级，再到了"厨房三件套"升级。此时的瓶颈是：资金+整合能力。

把整条淮海路打造成童话中的乐园，不仅仅需要资金，而且需要品味，设计和整合能力。

 

 

而今时今日，Shopping Mall简直和钢铁厂一样，成了一种[烂大街]的科技树。

根本不是"大炼钢铁"，死拼钢产量的年代。

而是要多少有多少。随便哪个新城Mall拔地而起的年代。

 

 

（图片摄于徐泾龙湖天街，硬件丝毫不逊色于iapm，妥妥一出手就是100000+/㎡的板块）

当Shopping Mall如雨后春笋一般，随随便便建几十个。

留给 "一流"商业中心继续升级的空间，已经十分有限。

差距已很小。

很难拉开。

 

 

或许新加坡"立体城市"等概念，是一种发展方向。

超大型的，超过百万人口的立体商业，占地可以超过五十平方公里。

  但是，按照中国目前的工程建设能力。

哪怕你创新了，再要被赶超，也就是几年的时间。

 

 

 

三）商业顶级后的影响

 

商业升级有"顶"。升级到一定Lv就升不上去了。

这造成了一系列的影响。

 

 

各位，我们知道，在原"升级"过程中，整个城市是一直保持着"尊卑"关系的。

改革开放的最初20年，南京东路，南京西路，淮海路，一直保持着"升级"的排头兵。

他们升级最早，业态最高档。

始终保持着对郊区的领先态势。

因此你有足够的理由，不在莘庄买衣服。赶很远的路来到淮海路。

 

 

 

但是，一旦"升级"停止了呢。

七宝生活广场的人流，已经超过了老牌的浦东八佰伴。

 

"升级"停止，对于地段的碾轧性优势，就是极大的隐患。

虽然郊区品味，购买力，大娘水饺，和市区银座还有相当大的距离。

但硬件已经追上来了。

 

上海接近香港，莘庄接近上海，南昌接近莘庄。

 

 

 

"升级"停止，最终将会使得整个城市扁平化。

地段扁平化。

溢价扁平化。

宏观趋势，无可阻挡。

 

 

 

另一方面，从更大的角度来讲。

"人类文明"既然到现在没有进一步的突破。类似于"飞行汽车""反重力城堡"一个都没有实现。

 

那么你一个城市的发展，就终究是有上限的。

伦敦纽约，迟早被北京上海赶上。

  北京上海，又会逐渐被"成都重庆"赶上。

 

这无疑会对房地产市场，楼价升伏，造成重大的影响。

 

（[email protected]，2017年6月6日午）

 

 

 

 

[[1]]先施百货耗资200W鹰洋，一般认为1银元=300 RMB

[2]《楼面价54万港元史上最贵恒基地产232.8亿港元拿下香港双料"地王"》http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/201705/18/t20170518_22950924.shtml

楼市的生命周期（上） #1440

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-07-04

楼市的生命周期（上） #1440

 

分答的系统坏了，昨天的129定价一直没改过来.........

生，老，病，死

 

 

一）火车头

 

大约在一个月前，有人在分答上问了我这样一个问题：

 

http://fd.zaih.com/question/90000035953766463416

 

我觉得这个话题很有意思，可以展开好好阐述一下。

 

 

佛家说，世间万物都有"生，老，病，死"，都有生和灭的过程。

对于一个城市，乃至于一个国家的房地产市场。其实与此类似。

 

对于很多小白，大脑浆糊，他们喜欢以[波段论]形容楼市。

以为价格围绕着价值上下起伏。此[大错特错]。

 

楼市的演化阶段，其实很象是一个"人"。有幼年，壮年和老年阶段。

而且这些演化，是不可逆的。

同样也是没有轮回的。

 

  • 懵懂阶段

  • 启动阶段

  • 成长阶段

  • 泡沫阶段

  • 衰老阶段

 

 

 

二）懵懂阶段

 

楼市的第一个阶段，是懵懂阶段。

谈论楼市，有一个话题，是无论如何也绕不过去的，"谁睡在马路上"。

 

 

你看，人人都有房。

整个大城市，并不缺房子。没有任何一个人睡在马路上。甚至说清洁工也有三套房。

从来不存在"刚需"，没一个人日子过不下去。

 

房子不是水，食物。

不是每天都要消耗的必需品。老房子稍微凑凑，继续住住行了。

 

(全国各大城市人均住房面积，来源：重庆楼)

 

在这样一个"不缺房子"的大前提下，就养成了三四线城市（渝蓉）人口的一种观念：

 

  • 要买房子干嘛

  • 房子本身是不值钱的。

  • 一点点折旧就不要了。

  • 坚决不买二手房。

  • 老破大没人要

  • 买房不如买车

 

 

2016年重庆人民看待房产，如果用二个字形容他们当时心态，那么应该是：

绝望

 

 

绝望，真心绝望。

房子怎么可能涨得起来呢。那要多大的购买力，多大的拉力啊。

 

 

2016年你和重庆本地人讨论房子，土著那些所谓"高手"。

他们会真心劝阻你；

 

  • 重庆这个市场，你们外地人不懂。

  • 重庆的房子太多了，永远不会涨。

  • 重庆人不缺房子，人人都有房子。

  • 重庆因为其特殊的xx制度，xx制度，xx制度，决定了房价绝对不会涨的。

 

 

另一方面，成都的"朱红之泪"，则长篇累牍地控诉成都人"处女座"。

 

 

 

因为房子太便宜，所以消费者都被侍候成了大爷。

人行道的砖，是马路上人行道的砖。

喷水池不够大

车位要涨价

诸如此类的问题，都值得旷工一天跑过来维权。在京沪消费者眼中看来，这日子也过得太惬意了。

 

甚至水原怒喝一声：

"渝川人，配过这样的好日子么"。

 

 

 

三）启动阶段

 

楼市的第二个阶段，是"启动阶段"。

其具体的特征，是部分楼盘已经有了翻倍的涨幅，但并不是全部的楼盘。

火车头轰鸣，但时速还不高。

 

 

在启动阶段，主要的特征是"怀疑和野望并存"。

一方面，肯定有人啃了一口大葱，喝了一罐啤酒，吐了一口唾沫，狠狠地骂道：

"泡沫，肯定是泡沫"。

"怎么样上去，怎么样下来"

"有得好人跳楼去了"。

"全都是外地人炒房客在买，一群巴子不领行情"。

 

另一方面，肯定有人买买买买买。

例如武汉，一口气爆了114个"日光盘"。一直到旭辉御府，才因为性价比实在太渣。没有连续爆出第115个日光。

 

行情在犹豫和争议中产生。

 

 

 

启动阶段的特征，人群开始分化。分为二种，"觉醒者"和"傻空者"。

我们会发现，市场上存在一股非常强大的力量。

几乎要扫空一切货仓的力量。

 

市场上有一股"新力量"，哪怕把价格节节推高。从8000高买到11000，12000，14000，也在所不惜。

18000仍然买买买。价格翻翻仍然买买买。

 

 

而另外一种人，他们的人生观和十年前一样。

太阳照常升起，认为往昔[熟悉的生活永远不会打破]。一切规则都会和昨天一样。

 

只要任何新的，他们看不懂的东西。

他们就惊慌失措"泡沫，泡沫"。

 

 

 

四）启动阶段的重要影响

 

在楼市五个阶段中，"启动阶段"是最最最重要的。

因为"启动阶段"，几乎是唯一可以踩刹车的阶段。

 

急病下猛药，狠狠一棍子，敲得重了，直接打晕。一定要重。

滴墨战术，就打不死。

逐次添油的调控政策，什么下场，大家也看到了。因为宏观调控，所以房价飞涨。

 

 

 

我们曾经把房价比做"火车头"。

火车这东西，如果你想让一辆5000吨的火车启动，那是千难万难。需要极大的锅炉和压力。

而火车一旦启动，运行在铁轨之上，需要的能量却又不是太多。

 

等到你想刹车了。

火车刹车也不是件容易的事，动辄需要二三千米的长度来让火车慢慢减速。

这千万吨的庞然大物，想把速度降下来。也是吓死人的动能。

 

 

 

楼市的道理也是一样。

对于楼市，让一个3亿平方米存量的超级大城市楼市启动，那是千难万难。天时地利人和，缺一不可。

 

你听着这个庞然大兽嘶吼着，挣扎着，甩去身上的枷锁。

甩动抖掉碎石和铁链，一点一点尝试着爬行，慢慢加快了速度。

 

 

目前，整个重庆楼市，只能算是"小涨"。

表现最靓丽最耀眼的，是南滨路，北滨路。尤其是拥有一线无敌江景的，所谓"婆罗门"区域。

 

在过去约一年的时间内，"婆罗门"区域从8000单价，一口气涨到18000单价。部分楼盘下一期报价已高达22000.

 

 

但是，在这一片"猜对走势"的庆祝声中，我们还要看到，整个市场，清楚地仍然存在"乌云"。

 

 

对于整个市场来说，依然存在"没涨上去"的物业类型。

这就是渝中区的老破大。

 

没涨上去的原因，依然是因为"启动阶段"。

启动阶段，一股强大的力量，扫光了"南滨路北滨路"所有的江景豪宅。

 

但是"土著"是迟钝的。

对于老重庆人，住了十几二十年的人，他们觉得太阳照常升起。丝毫也没有紧迫感。

丝毫也没有想要买房子的意思。

针对他们的物业类型，或者他们抛出的物业类型，价格就上不去。

 

 

 

你设想一下，160平米四房，单价只要6000元/平米，总价仅仅才100W。

一百万元，在未来楼市，意味着什么。

 

  • 14500 * 70平米，稍微像样点的房子，只能买二房。

  • 22000 * 45平米，有名有姓的豪宅，只能买一房。

  • 25000 * 80平米，楼市再涨上去，只能买厮所。

 

你现在四房只卖100万，显然是极其不合理的。[1]

 

 

 

五）成长阶段

 

楼市的第三个阶段，是"成长阶段"。

如果说，房价从8000涨到16000，是启动。依然唤不醒"沉睡的人"。

 

则楼市再翻一个跟头，16000-->32000是成长阶段。

再再翻一个跟头，32000-->64000也是成长阶段。

目前重庆处于"启动阶段"的话，武汉处于"成长阶段"。 

 

成长阶段有二个特征；

1）楼市开始有赚钱效应

2）开始有人买不起房子

 

 

重庆人的收入，大约是上海人1/2左右。

但是2016年八月，重庆房价只有上海房价的1/10。

比例完全不对等。

 

  • "骂房价贵"虽然已经成为了酒桌上的一句口头禅。

  • "口是心非"，重庆人买房子，其实一点压力也没有的。

 

一套房子80~100W，小夫妻一年也有二三十万。

因为生活太安逸，所以不是不买房。是买得起而不买。

 

 

但是，当楼市从8000-->16000-->32000的过程中，他就逐渐产生了"财富效应"。

你8K买进，16K卖出，每一套房子，就有了"近百万"元的利润。

哪怕以20W的小夫妻年收入，这也相当于五年工资。

 

 

而如果楼价能有幸从16000涨到32000，

则很多人有幸，一套房子就价值三四百万。

比毕生积蓄，所有的工资储蓄还要多。

 

 

这就产生了"财富效应"

按照尹香武的说法，叫做"金融属性"。

一旦产生了财富效应，那就非同小可，非同小可。

 

 

中国古话，杀头的事情有人做，亏本的事情没人做。

A股，君子兰，比特币，一项投资哪怕再无情，再糟糕。只要它能赚钱，则勤劳勇敢的中国老百姓，如削尖了脑袋沙丁鱼，怎么堵都堵不住。

 

 

如果你的楼市，能真金白银让人看见，赚了几百万。

整个民间顿时就"爆炸"了。怎么拦也拦不住。

 

1990年，深圳卖认购证。排三天三夜的队。

对了防止插队和抢购问题。每一个人，都紧紧抱着前面一个人的腰。

不管你前面是大老爷们，还是妙龄少女。陌生人，就这样贴身抱着腰，一连抱了三天。

 

 

在生长阶段，势头是无可阻挡的。只要你一旦过了第一个200%，第一个300%，有了赚钱效应；

则你一定会快速狂奔，16000--->32000--->64000，这段涨幅是确定的。

 

 

在成长阶段，调控是无效的。

火车头一旦启动起来，就肯定奋力狂奔。

楼市只要可以赚钱，就一定有人前仆后继冲进来。

 

哪怕你把交易完全锁死掉，

TNND人家自住的，再不买就买不起了。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2017年7月2日晚）

 

[1]有人谈论昆山，嘉兴房产。从字面上讲，嘉兴去年也涨了一倍。

但其实你们对于重庆"吹毛求疵"，若按同样的标准，嘉兴简直处处毛病。

嘉兴的涨幅，严重集中在一手房。嘉兴的老大楼，嘉兴楼市的整体二手，90%的存量房都没有涨幅。

六月因为封号风波，一共只推送了三篇文章。

七月更新会更勤快一点。

框内是"广告"，专做深圳复杂交易。感谢各位热心的朋友。

楼市的生命周期（下） #1450

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-07-06

楼市的生命周期（下） #1450

 

（续上篇）

 

 

一）成长阶段的受益者

 

在成长阶段，真正受益最大的，是"老破大"。

因为你开始会"买不起"，只有当你真正买不起时，你才会收起那么多的挑剔，那么多的矫情病。

 

 

你想一想，假设房价50000元/平米。

20平米的主卫（套内15），价值就要100万元。

 

对于绝大多数的工薪阶层，100万元已经是好几年的工作积蓄。

对于你的父辈来说，农村中人，可能一辈子都没有积攒过100万元。

 

 

中国依然是一个"新房癌"极其严重的国家。

所谓"口是心非"，不要看一个人说什么，而要看一个人做什么。

新房癌严重，就是房价还不够高。

你还有那么多的挑挑拣拣，疙疙瘩瘩。说明房价就是不够高，还没有高到绝望。

 

（香港红磡。就这阳台还住了上下二人。其中一人逃生，一人吊悬）[1]

 

 

随着房价越来越高，越来越高。人们逐渐感到"吃力"。

买套房子，再也不是闲庭漫步式轻松。而是集中力量，一生能供完一套就不错了。

 

随着房价的上涨，人们逐渐会放弃"挑剔"，而转向"实惠"。

关起门以后，老破大住得和新房没有区别。

得房率和水泥标号，甚至更好。

 

 

我们看到，重庆目前市中心，[江景豪宅20000 vs 老破大6000]

大约是1:3的价差。这是极度不正常的。

 

在上海市中心，如果一手豪宅卖100000+的话。

则同地段的老破大，老大楼，也要卖到60000~70000的样子。

 

 

最初的时候，外地"移一代"也是看不起老破大。甚至有外地IT白领，用不屑的口吻说："谁会住这样的房子"。

润物细无声，老破大不声不响也涨到了六七万的样子。涨幅傲然卓立。

你买浦东一手新房，还没有这个涨幅。联洋，碧云，倍数都是渣。

 

 

 

二）泡沫阶段

 

楼市的第四个阶段，是泡沫阶段。

在《泡沫分水岭》#1080一文中，我们曾经说过。

 

  • 我们并不认为100000+的房价是合理的。而认为是有泡沫的。

  • 有泡沫不代表不涨。

  • 2000~2013是上半场，2013~2026是下半场。

 

 

如果楼市产生了"赚钱效应"。老百姓前仆后继地涌进去。

今天不买，明天就再也买不起了。

别和我说调控，我买来自住的。

别和我说睡大街，你有汤臣一品么，你有别墅么，你有好房子么。那"改善"需求还很大。

 

 

问题问，这样一股热潮，到什么时候终止。

答案是：当人民再也买不动的时候。

 

 

象目前的上海市场，就有一点"涨不动"的味道。

因为房价真的已经很高了。

 

大宁金茂府，四方锅炉厂，传统上很中环的位置。

它开出120000元/平米，80平米1000万元人民币。

那真的是很贵了。在内地城市，足以买下一间中型工厂。

 

 

在泡沫阶段，如果还想房价维持，那就需要逆调控。

每当房价摇摇欲坠的时候，就需要发动限售，把供应全部都打掉。

 

"泡沫阶段"最主要的一个特点，"供应"一定少。

不仅每一年的供地，只有少得可怜的几十公顷。而且所有供地，还都在非常偏远的远郊区。

这就保护了市区的100000+房价市场，使之不至于崩溃。

 

 

然而，仅仅控制了"一手"市场，还是不够的。

因为业主们的手中，还有"二手"在抛售出来。

如果真的是西城区老破小可以卖1200W，很多人不介意把学区房卖了。

然后移居到四川，再生七八个儿子。

 

 

因此"泡沫阶段"还要设置[非常苛刻]的律令。把二手供应也打掉。

一开始，是高额且不合理的税负。

到后来，则干脆五年限售。

 

【ZT】图片来源：杭州问

 

 

三）死亡阶段

 

楼市的最后一个阶段，是死亡阶段。

 

如果说，香港的高房价，高地租，已经[严重影响到了香港的工商业]，损害到了香港经济的发展。同时带给香港市民非常大的痛苦。

CYL看到了这一点，他想要改变这一点。

 

 

可是在他的任期内，无论他怎么推动。哪怕政府开闸，多建公屋，供应量始终就上不去。

症结出在哪里，是万恶的六大地产商么。当然不是，商人是降低物价的。

 

问题的症结，出在立法会。

每当CY想推一块土地，立法会就发言了；

"环保通过了没有，环保工作小组先评估三五年吧"。

"预算在哪里，预算工作小组，再评估三五年吧"。

"遇到拆迁工作，拆迁是件大事。一定要圆满解决，不惜三五年"。

"哎呀，坏了。渠务署说他们没有现成的水管连接。供水供电工程，那就慢得很了，得先开会出方案。您回家等着吧"。

 

 

当CY想推几块土地供应时，他发现他在和整个公务员系统做斗争。

几乎所有的人，都是不支持他的。衙门自有衙门的生存之道，只要每个人做事都慢上个三五拍，公文往来，就足以使大Boss的任何计划都完不成。

 

这次选举，本来CY想谋求连任的。

摸底调查了一下，得票连20%都不到。赶紧灰溜溜地下台了。

 

 

 

为什么，为什么哪怕连"明君"都办不了事情。

因为他得罪的，是整个有产阶级。

 

房价过高，你别以为"屌丝叫得欢"。你别以为屌丝代表了人民群众。

对于HK来说，更有份量的，是一二百万已经买了房子的中产阶级。

 

香港房子这么贵，一套房子动辄上千万港币。

人家祖孙三代身家性命，都压在上面了。

 

 

下到渠务署的技术员小官，上到立法会的大牌议员，每一个人都关心房价，每一个人都利益纠关。

真正不肯增加供应的，是立法会。其背后，站着整个香港的中产阶级。

 

 

一个城市走到这样的地步，就算是走到死亡状态，就算是"死锁"了。

美国有白左和圣母婊，祸国殃民。吸干了纳税人的金钱，去供养难民。

而香港同样有中产阶级，有庞大的房东阶层。为了自己阶层的利益，不惜牺牲掉整个香港的大局。

一个城市玩成这样，就算是死锁了。

 

 

在可预见的将来，香港的楼价还会继续升。

因为立法会收紧了供应，去年一年，偌大的一个城市，新增住宅只有10000套。

这是什么概念，还不如北京一个小区。

还不如上海半个月销量。

 

如果楼价还不升的话，立法会完全可以再削减供应，削减到5000套。

他们做得出来。

 

 

而香港楼价财富的上升，其背后却是整体工商业的沉沦。城市竞争力的沉沦。

香港最终会沦为珠江口一个毫不重要的小城市。甚至是深圳的一个区。

 

而且这个过程是不可逆的。

 

 

 

四）生命周期

 

我们说，楼市的生命周期，并不是象某些小白想的，价格围绕价值波动涨涨跌跌。

楼市的生命周期，其实是一件"不可逆"的过程。

 

 

这里面一条贯穿主线，是"认知"。

老百姓从完全不懂"楼市=财富"，到完全懂得。

 

就好比小孩子长成老人，其知识和经验，其对社会的理解，都是日益增加的。

你绝不可能塞回娘胎里，再抹去所有的记忆。

 

 

  • 在最初的时候，田园牧歌，民不知有饥，鼓腹而歌。

  • 其后，滥发纸币，通货膨胀。降维攻击者，冲进楼市，寻求保值。

  • 第三步，财富效应显现，金融属性人人皆知

  • 第四步，楼市超过合理范围，靠调控防大跌[2]

  • 第五步，所有人的所有财富都在房子上，大家绑着一起死。

 

整个周期，有可能长达30~40年。

许许多多人终其一生，可能也就是其中过客，而不能跳出棋局。

 

 

至于解法，它[确切的说，没有解法]。

如果哪一天，上海房价涨到50W/平米，然后因为"日益高涨"的中产阶级势力，没有官员敢谁减调控谁倒霉。[3]

那就抱团一起死。

 

在长江的北侧，启东，或南通，或泰兴。

有可能崛起一座"新上海"。拥有宽松的土地政策，拥有宽松的自由经济。然后再造一座奇迹之城。

 

 

老人不会变年轻，返老还童。老人只会死去。

城市也不会变年轻，锐意改革。城市亦会死去。

 

浮云苍狗，沧海桑田

 

 

 

（[email protected]，2017年7月2日晚）

 

 

 

 

[[1]]《紅磡塌露台兩男險連床墮街》

http://www.takungpao.com.hk/hongkong/text/2017/0622/91214.html

[2]参见《假设调控取消》#1100

[3]参见《减调控》#940

接上级领导通知，#1440次文不转了。因此，也没有本篇了。

缺乏最基本的逻辑素养

 

 

一）前言

 

这二天，地产"自媒体"圈掀起了一阵腥风血雨。故事的源头，来自于[SPI撕马桥禹州府]。

 

水库一般很少发"次文"文章，但是在#1440文后，很罕见地把整个帖子都转了一遍。

  为什么关注这件事呢，因为我觉得这事很有趣。

在整个事件中，绝大多数人的三观完全不正。

 

为了这个三观，就值得我写一篇。

或者引用SPI（项川）本人朋友圈的图：

  二）神转折

 

首先，请大家看一下《谁买谁倒霉：上海2017最滞销楼盘揭秘》帖子原文。

拨丝抽茧，嬉笑怒骂，该把"马桥禹州府"撕得一文不值。

黑心而又无能的KFS，跃然纸上。

 

 

整个事件的第一次神转折，发生在下图。

 

震惊，震惊，震惊

 

瞠目结舌，瞠目结舌，瞠目结舌。

 

 

整个事件发展至今，原来是这样的逻辑：

  • 项川要求禹州投放广告。

  • 禹州拒绝

  • 项川以负面报道威胁

  • 禹州曝光

 

热血沸腾的网友，于是得出了结论。

事情的真相已经十分明显了。善与恶，已经分清楚。

  苏州的"自媒体"们，纷纷口诛笔伐。

短短的半天时间，又是好几篇千字长文。而且都是数万阅读。

 

 

咳咳，哥哥的意思，十分清楚。显然：

以上全错

 

 

三）对事不对人

 

为什么"以上全错"。为什么所有支持黄万松的人，几个自媒体，素质都很"差劲"。

 

（网络图片，不知真假，黄Sir）

 

因为有一件最基础的原则，做人的安身立命之处，你们没有学会。

对事不对人

 

 

对于整个事件，其实你只要问一句话：马桥禹州是不是烂盘。

是不是卖不动，是不是盛大开盘只卖了20%。

 

如果你的回答是："Yes"

那么事实十分之清楚，马桥禹州回避。

 

亲爱的购房者们啊，你们千万不要去买马桥禹州府。

[这才是地产自媒体，可以给予广大读者们，最有用，最富有价值的建议。]

 

 

 

而苏州那几个地产"自媒体"账号。他们纠缠的是什么呢。

  • 项川是一个恶棍

  • 项川是为了钱

  • 项川是因为勒索不成

 

那么请问，项川是一个好人坏人，是否影响"禹州府大烂盘"这个结论呢。

你MOTHER有没有教过你逻辑，有没有教过你分析，有没有教过你对事不对人。

 

中国人遇到质量问题，伪劣投诉。首先想的不是如何改进自己的产品。

而是说投诉者人品不行，道德不行。

呸，没出息的东西。

 

 

 

四）勒索

 

如果说"对事不对人"，是最基础的道德伦理课。

还比较容易理解。

 

那么在奥派的框架内，对于"勒索"怎么看待。

我们的看法是：完全合法。

 

 

在整个奥派经济学的框架内，只有一件事不合法。那就是"暴力"。

除了暴力，其他任何事情都应该是合法的。

只要没有暴力，就不存在勒索。

只要没有暴力，我就没有办法伤害到你。 

 

 

举个例子，假设项川现在通过种种渠道，掌握了黄万松的"负面报道"。

项川有没有资格把它写出来，公之于众。

 

答案是肯定有的。

"言论自由"本身就是我们这个社会极其珍贵的一根支柱。而且对于负面能力的报导，可以帮助我们更快地修正错误，改善我们的生产力。

 

项川写《谁买谁倒霉》这篇文章，是一点问题都没有的。

只要你禹州府的确是卖不动。真人真事事实。

 

 

而接下来，项川拿着这篇文章，去找黄万松做一笔"交易"。

交易。

"你给我钱，我不出声"，请问交易是不是好事。

 

答案也肯定是"好的"。

dT > 0，双方各取所需。双方都快乐。由此证明了"勒索"行为也是正当的。[1]

 

 

从经济学的一个"大图景"行为来看，"勒索"行为，事实上加速了"丑恶"的出清。

 

社会每时每刻都在产生着黑暗，每时每刻都有罪恶发生。

在大多数的情况下，这些"罪恶"并没有曝光。

因此消除这些罪恶，就需要非常长的时间。做恶事几十年后才会被天罚。

 

 

而"勒索"是一笔收入。有需求就有供给。

如果"做生意"dT>0可以赚钱的话。相信有很多人愿意去做"合法的狗仔队"。

我的意思，并不是偷拍女明星白百合。

而是说，通过公开的渠道，汇拢信息，做个记者。

 

"收买"是行不通的。因为潜在的供应无数。

哪怕你今天收买了"项川"，明天还会有项河，项海.........

天底下的记者那么多，抱薪救火，越买越多。

 

如果不允许勒索，丑恶会更多

 

 

如果允许"合法狗仔队""勒索"等行为的存在。

事实上加重了"负面行为"的成本。并促使做得差的人，更快被市场淘汰。

 

也就是从"大义的名分"上来说。项川也没有错。

"负面报导，不买就爆"，本是记者人权。

 

 

 

五）不快

 

第三个层次的"毁三观"，是"不快"。

包括SPI（项川）本人也惊叹，他这篇文章发出去以后，跳得最高的，反而不是黄万松本人。

反而是苏州的几个"自媒体"号。

 

苏州几个号最愤怒的，是"浓浓的上海人优越感"。

你说操盘手渣也就罢了，为什么还要说"上海混不下去去苏州"。

苏州人感受到了浓浓的地域歧视。

 

 

中国的教育，长期以来缺乏"正本清源"的肃穆。

整件事最想问的，上海人有没有地域歧视的自由。

答案是：有的。

 

在水库文章《[所有私营企业，不适用歧视原则]》~#F1100~一文中，我们说到；

任何个人或者企业，只要他代表私营，就有权歧视任何人任何事。

我们要求的是公开的歧视的权利。

  而荒谬绝伦的，反而是几个苏州人的理由："你使我感到不快了"。

 

感到不快，你回去抠瞎你的双眼去啊。

割掉你的耳朵，你就听不见难听的话了。

 

穆斯林还不想让哥哥吃猪肉呢。看见猪扒就说"使我不快"。

滚就一个字!

你只能管住你自己。一个人的自由，以另一个人为边界。

 

 

你可以骂我是混蛋，也可以取关我。

但是你说你"感到不快"，这个不是强迫别人的理由。

 

 

 

六）再次转折

 

问题的第三重转折，又开始了全盘的颠覆。

因为项川这篇《[谁买谁倒霉：上海2017最滞销楼盘揭秘]》，其实逻辑是不对的。

嗯，逻辑真不对。

 

 

如果你看文真仔细的话，项川提供了二次质疑；

1）马桥禹州府，去化率只有20%，上海最差

2）禹洲奉贤项目，畅销热销，因价格太底。

细心的读者，在这里其实已经发现了项川的"自相矛盾"之处。

 

 

  • 价格定得高，去化缓慢

  • 价格定得低，损害公司利益。

大哥呀，你这到底是要哪样啊！

 

 

面对项川和黄万松的指责，黄总完全可以面不改色地回答；

"马桥禹州府卖不动，是因为我们对股东有担待的公司。维护股东利益"。

 

你想，汤臣一品从2007年，100000元/平米入市。

在当时被誉为天价中的天价，彻底完全卖不动。

过了半年才卖了1套，第一年只卖了3套。

 

那么汤臣一品是不是一个糟糕的楼盘。你是不是要去指责汤臣集团管理不善呢。

显然也不是的。

此后"汤一"足足卖了十年。在2015年时据说销售过半。

今天估计卖了3/4.

 

 

"卖得好不好""去化率多少"从来不是一个操盘手的评分标准。也有可能公司战略，就是吊起来慢慢卖呢。

项川在这点上指责黄万松是毫无道理的。

 

 

而黄总，如果要反击，也十分容易。

他却选择了最下等的"人生攻击"。抹黑项川问他索取"金钱利益"。

完全不懂得对事不对人。

应变之差，未免令人叹息。

 

 

 

七）结语

 

好了，整件事我们翻过来，又翻过去。来回颠覆了好几次。

粗略的读者都搞糊涂了。你们到底立场如何。

 

 

咳咳，你只需要记住。

 

马桥禹州府定价高于市场水准，谁买谁套

 

就可以了。简单伐 :-D

 

 

 

([email protected]，2017年7月3日晚)

[[1] ]项川不需要对公众负责。如果他不是用政府资金的话。

家乡的毒药酒 #1470

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-07-09

家乡的毒药酒 #1470

总有一款收割你

 

 

一）写在前面的话

 

首先，和各位说一下。这篇文章写完，7月估计又要停更很久。

就在一小时之前，水库连吃二份"警告"。《水库文章目录》也被删掉了。

 

因此我们回去加强学习，深刻领悟文件精神。培养核心价值观。

学习期间，就少推送了。

 

 

最近，我们拼命地在做"多平台"工作。

眼看微信自媒体[大船要沉]，我们也建了备份微信号。扩展产品线至分答、小密圈，谨防失联。

 

7月3日上线了《分答付费社群》，效果很不错。短短三天，用户已突破5000+人。暂时在分答遥遥领先。

 

《分答付费社群》的二维码如下。各位可以在社群内"答疑"各种楼市问题。

此外，水库的原创文章，也会有一段时间只发分答。而完全停止"微信公众号"的更新。

 

 

我也不想的。我的230000粉丝们。

 

 

 

二）家乡

 

你们在观察我，我也在观察你。

 

 

在《分答付费社群》里，用户结构和"水库订阅"有很大的不同。

水库大约有65%的读者，来自于"北上广深"。以白领为主。我怀疑收入中位数，甚至不止>20W元。

 

而"分答"因为客户群广，对外号称1200W用户。

你这么多的用户，就不可能全部都是"北上广深"。你想一想，金融街，陆家嘴，精英一共才多少人。

 

 

事实上，市面上的"大号"，譬如罗辑思维号称3000W用户，吴晓波微信350W订阅。

用户数大到了如此程度，就一定是"大多数"在三四线城市。

头轻脚重，京沪深占20%，内地小城市占80%

 

 

哥哥很少发言，哥哥很喜欢看。类似玩Texas Holders，第一个小时你应该纯观察，不做出任何大举动。

 

哥哥也喜欢看，看《分答付费社区》用户的发言，有许多平时我们接触不到的问题，意想不到的人生故事。

 

 

譬如说，某人从小出生于富贵家庭。

她的外祖父，号称叫做"C半街"。在他们整个县城里，不仅仅是首富，而且财力势力之大，足足可以买下半条街。

 

她们家是怎样破败的呢。

一切因头，只源于她外公，倾家荡产，合并了所有的财富。

买了一间县城里的"顶级好铺"。

 

 

当时是1991年，看清楚那个年份。因为1992年，M2的增长率就有+50%了。

在1991年的时候，该间铺子的月租金是：￥2000元。

 

￥2000元，大概相当于十个大学生的工资。

相当于今天月房租20W元。

今天一间月收租20W的商铺，该卖多少钱？

 

然后，这一切，就是不幸的开始。

时至26年后的今天，这间商铺的租金呢............还是2000元。

迄至今日，她们家族依然在收到房租。依然按照市场价在出租，可是房租，按市价就是2000.

 

今时今日的这个女孩，已经一点一毫都没有"天之娇女"的角色。

她来上海，一样租漏水的老公房住。

一样吃10元的盒饭。

你能联想一下，假如你家有一件月收租￥200000元的商铺，你会过上怎样的生活？

 

 

 

三）商铺

 

那么，针对这家人，针对这个商铺，都发生了些什么事呢。

既没有天灾人祸，也没有战乱和平。

万贯家财，怎么突然就"贬没"了呢。人家还是买不动产保值的。

 

 

因为她外公买的是"铺王"。

小地方，小县城，可能就"十"字纵横二条主路。

在最繁华热闹的街口，最多人流和商业的至尊位。他外公合拢资产，倾家荡产买下了这个商铺。

 

商铺本身并没有质量问题，租客也很稳定。租客也一样能做生意。

一个月可以交2000元的房租。

 

 

可是几年之后，县政府开始搞了"新区"。

新区造起了百货商店。

 

 

原先你再好的铺子，你也是砖瓦结构。

你比得过别人电梯电灯，冷气空调？

 

而且"新区"造起来了以后，人气难免就有转移。

小县城本来人就少，"重心"转移之后，立刻整个城市格局就发生了改变。

老街几乎没人了。

 

哥哥拍拍肩膀，"凡事要想好的一面，例如，当时还没有万达广场呢"。

 

 

 

四）铺王

 

 

铺子还是铺子。但商铺是一种高度"易受攻击"的资产。

商业业态的轻微变化，电商的崛起，消费者口味的癖好。甚至仅仅是公交车站改动了200米............

 

原本相隔50米的商铺，一家门口有长花坛，那就是死铺。估值相差三倍都不止。

可是美团外卖兴起了以后，

就彻底抹平了商铺"地形"上的一切差异。

回归炒菜口味的竞争。

 

对于商铺，尤其是1x0000元/m的"高附加值"商铺。他是极其极其容易遭受攻击的。

价值非常非常容易被毁灭。

 

 

上海在1990年代，也有类似的例子。

当时上海最值钱的商铺，是"黄河路小吃街"。

黄河路在哪里，现在大多数的新上海人都不知道。更不可能去这条破破烂烂的小街去吃饭。

 

但是黄河路商铺，在1990年代就卖出过天价。顶峰的时候，甚至冒出过120000元/m的成交。一些餐饮老板，买间铺子二千多万元。相当于今天一间商场。

 

对于当时的"餐饮"老板来说，这是一笔划得来的交易。

因为的确房租就有8%，不买的话，你租房子成本也有那么多。

而且铺子非常旺，每天晚上翻十几次台。

 

老上海人或许还记得"黄河路一把勺"，二位著名的大菜师傅的恩怨故事。

 

 

商铺的问题在于，商铺是一种极易受攻击，极度脆弱的资产。

对于商铺的估值模型，应按照兴旺周期。不能看峰值租金。

用传统的25倍"住宅模型"去买商铺，是要吃大亏的。

 

无论是分答社群还是小密圈，当用户咨询到老家商铺时。

原则上我们不建议持有。按照合理的价格，[有秩序地尽量退出来]。

估值过高，太容易遭受风浪风险。

 

 

 

五）家乡的毒药

 

当我们接触了更多的"三四线"用户，以及他们提出的问题。

我们渐渐地发现，"老家买商铺"并不是一二个人的问题，而是非常普遍的问题。

 

如果我们思索其中的"关联性"，朱红之泪一番分析或许用得上。

 

"小地方的人，一旦发了财。吃穿用度早已满足"。

"或许买辆豪车，或许海淘LV"

"住房股票又不保值，这钱是真心花不掉的"。

 

 

你设想一下，在三四线城市，可以掏几百万出来"投资"商铺的。无一不是当地的体面人物。

住宅价格不过五六千，一套住宅才几十万。

钱真心花不完啊。

 

 

而且"小地方"的商铺还有一个特色，就是单价特别特别的高。

你如果和他们说"上海"的商铺价格，他们肯定会跌破下巴。

 

Q:"老师，您们来重庆，怎么不买重庆的商铺昵。投资客都是最喜欢商铺的"。

A："重庆的住宅8000，商铺36000"。

"上海的住宅100000，你猜商铺多少钱"。"也是36000"。 

 

（投资客一个劲地问商铺，本身就是傻白甜的表现）

 

 

如果我们观察三四线的小城市，扬中，莱芜这样的地方。他们的商铺也要30000~40000，基本看不见四位数的铺。

商铺和住宅的比价，很有可能是10：1

 

这种铺子，就是药丸啊。

一间铺子定向消灭一个缙绅。

 

他帮你度身定做算好了，数百万元正好是你能支付的上限。

而租金回报远远达不到预期。

升值更是遥遥无期。

 

武汉万达公馆楼下2000W元的商铺。到今天的命运依然是：

空置

 

 

 

六）生态群

 

随着再进一步的深入了解，我们发现"三四线土豪收割器"，还不止卖商铺这么简单。

 

在水库文章《浅谈澳门博彩业框架》#F460里，我们说道了一个专门的职业。赌场里面的"叠码仔"。

叠码仔，看似英雄好汉义薄云天，一个个酷帅似英雄本色。

但叠码仔的真实工作，却是结交内地富二代，并且把他们引进赌场。

作为大型联合收割机，每月都要消灭1000名以上"纨绔子弟"。

 

 

大约七八年前，我有一次遇见郑涵W。

作为"微诊"界开山鼻祖类的人物，郑已经做到了十亿级的销售额。

 

"微诊"是一种非常有趣的业态。它最大的特点是"有效"。

在你脸上打一针，你可以立竿见影地看见肤色变白，饱满又健康。

 

问题是，微诊只覆盖几毫米的范围。当一个贵妇被效果惊艳，她真心想要打针的话。则脸上打的数量，是60~100针。

哪怕每针收你5000，这也是一笔惊人的"客单价"。

 

而她怎么做生意的呢，说起来真是简单无比。

全中国那么多四线城市。她每到一个地方，找当地的企业家协会搞联谊。

找二个女孩子在台上跳跳，宣扬一下美容。贵妇们就象发疯了一样掏钱。

 

 

商铺，赌博，美容，买LV包包，送儿子去美国做富二代，开GTR。

仔细数数，真的有无数"商家"盯着你手里的财富。

花不掉怕什么。

有的是别人想好了坑帮你挖。

 

 

 

七）财商

 

人的能力分二块。一种是创造财富的能力。创业，开厂，专利，机遇，都是崛起赚钱的方法。

另一种能力，是守住财富，我们也称之为"财商"。

 

 

生态系统，真的是再奇怪不过的东西。

任何一个物种，都有"天敌"。你钱赚得再多，总有一款收割你。

 

你以为你开厂赚了几百万，专利卖了几千万，股权分了几个亿。

且慢，且慢，那仅仅是"过路财神"。

钱在你手里过一道手，没有财商的人，还是守不住的。

 

 

沿海城市的人，见得多，眼界开得大。

上海从1930年代开始，就有"拆白党""皮包党"。

看见卖保健品，卖气功仁波切的，未免哈哈大笑。

 

 

可是吾日三省，我再转篇文章给你，看了再说；

《曾经的对冲基金小镇为什么变成了"鬼城"》[1]

 

文中讲了一个故事，纽约旁边一个60000人的小镇，目前却有1200套在挂牌出售。

最要命的还都是豪宅，动辄3000W美金。根本销不动。

 

它们的主人，是全美国最擅长算计，也是智商最高的人：

华尔街的对冲基金经理们。

 

哪怕对于这些年终奖100W美金的人来说，$3000万美金也不是什么小数目。

往往就是一辈子的积蓄。

 

 

 

这篇文章看了以后，就给我们很大的震撼。

居安思危，你以为看不起四线城市土豪。眼界智商居于"大城市"顶端。

可是和华尔街最Top的对冲基金经理相比，你又算什么呢。

3000W美金房子，100W年终奖，你有这个数量级么。

 

这些最Top的对冲基金经理们，一样在食物链上被人吞食。

或许在某些"百家姓"的眼里，你今天辛苦经营的一切，也不过是某天的一次收割吧。

 

 

想到此处，哥哥整个人都不好了。

唉，赶快生儿子去。

 

 

 

 

（[email protected]，2017年7月8日晚）

 

 

[1]《曾经的对冲基金小镇为什么变成了"鬼城"》

http://master.10jqka.com.cn/20170613/c598849117.shtml

可以做空房产么 #1480

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-07-18

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7vRaygYaLfOib2rSfUqsia7bqckajBwHPibahwmh9KorjsCPIZjeMKP1TPcu119TVv0LHS6icK0BOoRg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 可以做空房产么 #1480

 昨天周日，在《分答付费社群》例行值守。

有人问这样一个问题，感觉十分有趣。可以展开讲上一篇。

 

一）房地产股票

 

第一个方法，是做空房地产股票。

 

 

传统上三大屌丝聚集地：知乎，雪球，集思录。

如果你经常访问"屌丝社区"的话，你会发现，对于"做空"房产的需求是非常非常大的。

 

但是如何"做空"房价，屌丝们讨论来讨论去，好的办法却是不多。

第一重最先被想出来的，是做空"地产股"。

 

 

股市是经济的晴雨表。如果股价低迷，往往也就意味着产业低迷。

如果能象《大时代》刘青云一样，翻云覆雨，转手把地产股打到万劫不复。

甚至收购。

岂不是屌丝们扬眉吐气，地产霸权末日。

 

 

可惜的是，想法是好的，但是这套逻辑，却是完全违反经济学的。

首先，股市并不是很容易操纵的。

且不说有《证券法》之类法规保护恶意买卖。哪怕是无法无天，股市也有自身经济规律。

 

股票最终和赢利，增长，企业"内在禀赋"挂钩。

一只非常好的股票，你再怎么打压。最难把价格削去一半。

但价值总会要反弹的，不可能无限降低。

 

 

第二步说，中国股市和香港股市有很大不同。股权非常"集中"。

好比李嘉诚的长江实业集团（0001.HK）,李氏父子在其中的股权仅有13%左右，时刻面临攻击。

 

而中国的股市，绝大多数都是"国有股"。

部分看似股权分散的公司，还是"国有股"。

例如万科，几乎没有第一大股东。股权长期分散，内部人控制，腐败。

你去收购，好了，头破血流。

因此"收购/控股"这条路，也走不通。

 

 

好吧，大家一起抛售地产股，劝说身边所有的朋友，统统不要买地产股。

"饿死开发商"，房价能不能降下来？

 

股价长期低迷的坏处，主要是难以再融资。

股价不振，上市公司就难以配股~定增~高转送。KFS就被迫去借高利贷，最终把利润都吐出去，落个双手茫茫。

 

这里面就到了最讽刺的位置：

KFS其实是降低房价的。

 

傻空最悲哀的，是他们根本就不懂经济学。

  • 生产者和生产者竞争

  • 消费者和消费者竞争

  • 生产者和消费者从不竞争

 

KFS并不是购房者的敌人，KFS是购房者的朋友。

因为KFS的"企业合作"成本，比"自助建房"便宜，因此才有了企业管理。

KFS彼此之间的竞争，进一步降低价格。

 

针对KFS的迫害，或者"地产股"的做空。

事实上增加了成本，推高了房价。

 

 

 

二）CDO

 

传统的金融工具不能满足目标，傻空们又把目光转向了"衍生产品"。

传说中，美国有一种复杂的复杂的复杂的CDO，宛如神话一般。

 

"次贷"危机的原理是什么，傻空也不大清楚，也说不清楚。

水库系列有一篇《手把手教你做次贷》#F540，倒是可以一看。

 

 

但是，傻空要的并不是科学，人家要的是"希望"。

传说"大空头"这种电影里，主人公含辛茹苦，坚定信仰，坚信房价一定崩盘。最终获得了百倍千倍的回报。

 

首先要说的是，"大空头"这部电影是错误的。其中关于次贷的一切分析，全部都是错误的。

次贷根本不是那么回事。国内以讹传讹的转载再转载，翻译再翻译，全部都是错误的。

你跟着"大空头"做，大概率是赚不到钱的。而"大空头"整个团队，也并没有赚到如此高的回报。二三倍而已。并且很快地在之后几年亏完了。

 

首先，我们要解释一下，"大空头"团队并不是做空房价。

他们没有做任何事，也不可能做任何事，使得整个"美国房地产崩溃"。

他们仅仅是买了一个金融产品，"IF 金融崩溃 THEN 可以赚钱"而已。

 

 

举个例子，如果你预期房价即将崩盘，则你应该去买"搬家公司"股票。

因为楼市崩盘，肯定有很多人丧失住所。被扫地出门。

因而需要搬家。

 

你提早买入"搬家公司"股票，等金融风暴。

自然赚得盆满钵满。

 

 

 

但是你持有"搬家公司"股票，会导致楼市崩盘么。

绝对不会。

这个在逻辑上，属于"关联关系"，而不是"因果关系"。

 

老人一定有白头发。白头发染黑，你并不会变年轻。

逻辑是一门大学问。

 

 

 

其次第二个观点，"大空头"并不意味着看空美国楼市。

九年了，如果我们平心静气，抹去一切谎言和喧嚣的话。

"美国楼市真的跌过么"？

 

美国楼市已经创新高了。不仅是大都市圈，连乡村平均都刷了新高。

随着通货膨胀，楼市每年都有一点的涨幅。

美国，加拿大，澳大利亚，英国，新西兰，无一不是这样的规律。

 

站在2017年回头去看，所谓"2008大跌"只不过长线K图上的一个小波澜。

如图，美国楼市最糟糕的时候，也不过是局部地区的一些小麻烦。

真正WASP贵族精英居住的地区，你过去让人打折，人家正眼都不瞧你。

"买得起买，买不起滚"。

 

楼市并没有崩盘过。真正崩盘的是CDO，CDs的价格。

"大空头"团队发现了算法上的一些bug，真正崩盘的，是衍生证券产品的一些价格。

 

要指望楼市崩盘，靠CDS显然也不现实。

 

 

 

三）楼市期货

 

真的要真金白银，看空做空，恐怕只能实打实的搞"楼市期货"了。

 

好比石油期货，橡胶期货，期货和现货是联系在一起的。

  • 期货市场崩盘了，现货市场一定崩盘。

  • 期货市场看对了走势，做空就可以赚钱。

 

 

象香港这样以金融，地产立足的亚太都会城市。

早在1980年代，就开始搞"恒生指数期货"了。

而一直到今天，始终没有"地产指数期货"。

 

你纵观郑州商品期货市场，芝加哥商品期货市场。

全世界石油，煤炭期货很多，但是"钢铁"期货很少。为什么。

 

因为铜只有一种，石油有二种，煤炭有五六种，钢铁有几十种，而房产有几千种！

 

 

 

搞"房价期货"，假设以2017.07.01上海房价为准，起价60000元/m。

期货交易一个月，双方互有买卖，互有拉锯。

到了月终结算的时候，收盘价61000元/m。

 

如果你对于这个价格不满意，你就要进行"实物交割"。

假设我们交易的单位是"平米"吧。

（不是房产专业那个'平米'）

 

 

你说你交割内环线1平米。

  • 老破小和汤臣一品，都算1平米么。

  • 楼层户型朝向，怎么计算。

  • 别墅怎么算

  • 中环边的房子，可以交割么。

  • 外环外的房子，怎么折算。对于折算比例不认可，怎么协调处理。

 

同样道理，有人实物交割，就有人实物提取。

  • 提取哪一套实物，如何估价。

  • 二个人同时看上，如何分先后。

  • 手里只有5平米持仓，如何整取。

  • 房屋维修养护，如何出租。

 

房产这种千奇百怪的东西，怎么能做到整齐化标准期货呢。

 

 

 

四）房产期货的设计

 

这个问题的答案是：可以做。

天底下没有二块一模一样的煤炭，没有二枝一模一样的小麦。

可是我们照样有煤炭期货，照样有小麦期货。

这其中的原理是，"忍受轻微损失"。

 

好比动力煤，因为其内含能量的不同，分为很多个档次。

但在郑州交易所就统一为TC。如果成色不足，按大卡打折计算。

 

美国和加拿大生产的小麦，质量也有好有坏。

芝加哥交易所统一以"蒲式耳"作计量单位。谷物质量相应换算。

 

在整个期货世界，交易量和最终结算的量，超过100:1

因此只要游戏规则透明，结算反而是不重要的。

 

 

 

昨天我想了一夜，对于"平米期货"的设计。可以适当调整。

基于完全市场化下的某一些大数据算法，可以获得非常近似，几乎所有人都接受的折扣计算方式。

如果真心想做这事，"平米期货"还是开得出来的。

 

 

具体的细节，我就不展开了。太琐碎技术化。

因为俺摩拳擦掌，马上要写最后一段话了。

 

最后一段话，显然是：以上全错

 

 

 

五）对赌

 

我们讲了好几种通俗的"做空房产"方式。

其中二种是不可行的。

一种是勉强可行的。

 

 

其实我们想说的是，"做空房价"这种事，从理论上就是不可行的。

不是技术上的事，是理论不可行。

不涉及技术细节设计，理论就说不通。

 

做空的核心是对赌！

 

金融的核心，是风险。

你看好一项资产，有人看涨，有人看跌。

 

傻空摩拳擦掌，兴致勃勃，

寿星公上吊，找了半天找到一根绳子。

他信心满满，想从"对赌"中赚取二百万。

 

 

可是任何工具，都是一柄双刃剑。

你看错了走势怎么办。房价并没有如预料般的下跌，反而大涨了怎么办。

你辛辛苦苦开了一个期货户头，却不料是催命符。

 

 

各位，房子上涨200W元，是非常非常快的。

你"看空"对赌，承担风险敞口，就意味着损失。

一旦房价三四个月就涨了贰佰万，你拿什么来输。

 

 

傻空有200W么。你有能力拿出200W来赌么。

拿不出就别瞎BB了，进场的资格都没有。

 

 

 

（[email protected]，2017年7月17日暮）

创业指南ABC #1490

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-07-25

创业指南ABC #1490

原文写于2013.12.23，根据水库旧文《创业指南1~4》改写

原文：http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=2152

 

 

 

一）南非

 

2003年的时候，受南非一位亿万富翁的邀请。我和太太去South Africa住了半个月。

这位大富翁，是曹杨二中的。

 

 

他当年是体育特训生，当然成绩也不错。每次也能考年级No.2名。

22岁毕业的时候，他发现了一个大麻烦，"找不到工作"。

 

倒也不是完全找不到工作。只不过"好男儿鹏程万里"，那种挑茶担水的答应，他也不屑于做。

就这样混了几年，换了几个工作室。始终郁郁不得志。

看不到"一飞冲天"的机会。

 

某一天，他有一个叔伯辈，从南非回来。

叔伯的位置，在德班（Durban）。

 

 

德班是什么地方，德班是南非最大的港口。

Johannesburg最早是个金矿，便成了布尔人的首都。约堡是不靠海的。

南非最大的海港，所有的港口贸易，都在德班举行。

 

 

他的"叔伯"辈，是个老华侨。在德班拥有一间破旧不堪的工厂。

老华侨打拼了一辈子，想要落叶归根。心力交瘁，说南非这个烂摊子，一年不如一年。他也不想管了。

以一个很低很低（二套房子）的价格，就转让了出去。只想回大陆养老。

 

于是P老板，就带着他麦肯锡拐带回来的娇妻，雄心勃勃，二手空空地去南非了。

八年时间，打下了南非2/3的市场。英国1/5市场。

亿万富翁。

 

 

 

他们做的生意，再简单不过。说出来你都不信。

就是"铁盆"。

 

你洗脸，要一个脸盆吧。他帮你哐哐哐敲打一个。

你烧饭，要饭锅吧。他帮你哐哐哐敲打一个。

你洗衣服，要拿个盆泡吧。他帮你哐哐哐敲打一个。

 

 

当时我就不懂了，问他，南非不过5500万人口。和中国一个省差不多。

这个市场才有多大。

怎么可能短短几年之内，就开Benz 600。

 

他抚掌大笑说道，"兄弟，这你就不懂了吧"。

在南非，铁锅是一种财富。是身份和地位的象征。

非洲人嫁女儿，常常有母亲买十几二十个锅，随身陪嫁的。你说这个市场有多大。

 

 

然后我再问他，"哪怕市场很大，也不代表你能赚钱啊"。

你看看中国市场，铁锅这么没技术含量的东西。那叫死了不能再死。

 

P总继续笑道，"赚钱这种事，关键不看技术含量"。

关键看你的竞争对手。

你只要比竞争对手便宜5兰特，就足够了。

 

 

南非盾一直在跌，又有关税保护。

中国企业一时半伙，在南非人生地不熟。

他的竞争对手，不是中国货。而是非洲货。

 

而非洲人的工业水准，P老板痛苦地扭过了头。

"我不要求你锅底一样厚，您至少锅是圆的吧"。

 

 

按照P总的说法，他觉得任何一个中国人，去了非洲，都能发财。

只要你和非洲人竞争的话。

 

创业守则第一条：

 

创业，不是看你的产品有多高科技。

而是看你的竞争对手有多弱。

选择一个合适的战场。

 

 

二）创业

 

回程的飞机上，俺LP闷闷不乐。

"想当年，老P每次低我10分，想不到发财这么快"

"也不算快吧"

"我不管，我也要创业"。

 

 

俺冷静地夹起一条香菇鸡丝面，"哦，哪一方面"。

"现在最热门的是电商，滴滴打车"。

"不如我们也卖东西吧"。

"得用最快的速度，达到100000用户门槛。然后才好去和VC谈"。

"用户的美誉度，转化率，也是越高越好"。

"你说吧，准备做什么生意。得烧多少钱"。

 

 

我又打开酸奶，舔舔盒盖。"那怎么得，也得烧十万大洋吧"

"只要十万，亲爱的，你真是个天才！"

"普通互联网企业，一个新用户得￥50呢。快说吧，你准备做什么生意"。

 

"免费馒头铺，来的每一个客户，都送一个馒头"。

"既有了100000+，又有了好名声"。

"讨厌，我是说做生意啦。不许赠送"

"哦，那每个馒头5分钱吧"。

 

 

当年，正好是"滴滴/快的"大战的高峰期。一分钱请全国人民坐taxi。

烧钱的事情，很简单，哥哥也会啊。

 

 

 

三）库存

 

飞机过安达曼海时，俺LP喋喋不休。扰人睡觉。

于是我问她，"你知道世界上最好的生意，是哪一门"。

"不知道"，女人老老实实回答。

 

 

我举起桌上的水杯，透过水幕说；

"我们家族的小表弟，你认识的"。

"进了一批变形金刚，上淘宝店做批零生意"。

"300元的大黄蜂，进价150"

"500元的擎天柱，进价330"

"创业尝试，一个月卖了十几个。你说这么高的毛利，他赚钱么"。俺悠悠地问道。

 

 

"那，应该是赚钱的"。

"不，是亏钱的。他一直卖了60%，最后结算还是亏钱的"。

"所有的创业者都忽略了一个问题，即实业惊人的库存"。

 

"最好卖的SKU是雪佛兰大黄蜂，其次是擎天柱"。

"可是你店里还有威震天，红蜘蛛，翻斗铲车，甚至机械恐龙"。

 

"你永远也无法预测整个市场需求"。

"你永远也不可能卖到彻底无库存"。

 

 

轻工业不同于重工业。轻工业的SKU极多。

卖玩具还算是好的，如果卖服装，简直能卖到你哭。

任何一个服装店，如果只有三成毛利，绝对活不下来。

 

因为服装你永远有断码的，有退货的，有卖不出去的。

货物一旦卖不出去，就是废物。一文不值，反而还要占用你的仓储费。

 

 

如果你有20%的货物销售不掉，就侵蚀了你20%的毛利。

如果你有15%的货物销售不掉，就侵蚀了你15%的毛利。

在商业竞争高度激烈的今天，还有哪个行业可以承受几个点的毛利损失？

 

库存是把刀。随时随地掉下来要人命。

"知道P总，为什么他的铁锅生意做得好么"。

"因为压压扁，可以造新锅"。俺得意洋洋地道。

 

 

因此，天底下，如果有哪一个行业，完全没有库存。完全没有折旧。

"则这个行业，一定是王者"。俺LP的眼睛闪闪发亮。

 

可是天底下哪一个行业，是完全没有库存。

成品和原材料，都可以当现金卖的呢。

我随手把阅读灯关了，垫子放低。

 

"麻瓜，当然有"。

"是哪行"

"金融"

 

 

 

四）王者

 

以上的诸多段落，写于2013年。

中国的这片土地，真的是"活久见"。

 

在2013年时，还不怎么用微信。也没有"微信支付"。

从来不抢红包。

 

天底下最赚钱的生意是什么。当然是"王者"

"王者"

"王者"

"亡者农药"啊！

 

 

 

站在2013年的历史关口，我自以为智者。

可是我打破脑袋，也想不到人类文明会发生如此创新。

 

从今以后，人类最赚钱的生意是什么。

当然是"虚拟类"商品。

 

 

什么叫"虚拟类"商品。网易云音乐，优酷会员，起点读书，微博会员，王者农药买皮肤，这就叫做"虚拟类"商品。

 

虚拟商品的特点是：没有生产成本。因而也没有库存，也没有折旧。

 

你在服务器上点播《军师联盟》，它就给你产生一系列的比特串。但其中是不涉及物质生产的。

 

 

目前的投资人，特别喜欢投互联网企业。因为互联网企业有可能"押宝"。

一旦押中一个爆款，卖上几千几万份。全部都是净利润。

 

 

相应的，互联网企业的"竞争逻辑"又全不同。

经济规律永远有效，一项产业如果财源滚滚，一定有大量的竞争者进入，希望分抢市场。

 

而互联网的特征，"生产成本"为零，不存在地域，省份，区域市场。没有量的分割，只有质的分割。

只有最优秀的作品活得下来。

流量高度向头部集中。只有最优秀最棒的No.1可以活下来，赢者通吃。

 

 

(前二天我在研究S级女性，和A级女性，选婿的问题。若有所悟。相亲和互联网一样，流量高度向头部集中。BCD女都嫁不出去）

人们不需要订阅很多个"公众号"，根本没时间看。

人们只需要最好的，原创和知识的发源地。、

 

 

在房地产领域，最好的就是水库《分答付费社区》，大咖坐镇，专家解读。

你有什么房产疑问，可以一次性打包。免费无限追问。

只要299，只要299！

 

 

 

 

五）结语

 

没有一点点的防备，本文其实是一篇"软文"。

是分答的老师，眼泪汪汪拉着我的手，让我再推一下《付费社区》。

 

 

7月3日上线三周，用户已突破7000人。

分答老师很希望社群突破10000人。这样我们就刷新了中国记录，且会被广为传颂。

也顺带方便她做ppt，忽悠投资人。

 

 

 

严格地说来，"知识付费"和"虚拟产品"，其底层逻辑还是有一点区别的。

这些细微的区别，随着社区成长到10000人，20000人，变成庞然大物时，会导致整个游戏规则，走向的不同。

 

不过这是另外一个话题了。如果我们下次有幸讲marketing时,会再讲到。

现在，你所需要做的，就是关注二维码，然后支付299.

谢谢大爷打赏

 

 

 

 

（[email protected]，2017年7月25日子夜）

空置税可以降低房价么 #1500

yevon_ou [水库论坛] 2017-08-08

空置税可以降低房价么 #1500

 

无知，无良，无耻

 

 

 

一）前言

 

这二天没有题目可写。本想继续写《[水库90后的故事]》，静流那个小猪扒一直没把发财秘籍+糗事段子传给我。所以也只能待机。

 

昨天刷朋友圈，无意中看见"光远看经济"写的《[应对空置的住房征收"空置税"]》，掩卷叹息。

无知，无良，无耻！

 

 

哀民生之多艰，爱国贼弥生不绝。

科学尚未普及，真理仍需捍卫。

 

 

 

二）空置税

 

关于"空置税"，首先我们要讲一个故事。

 

如图，这是上海地铁线路图。

如果你专看深蓝色这条，南北通。这是地铁8号线。

 

尝试坐一下8号线，从沈杜公路出发。那么你会"怀疑人生"的。

空空荡荡，真心没什么人。

 

无论你是早上还是晚上，上班高峰还是下班期间。

沈杜高峰始发站（原航天博物馆），真心没人。三个人一节车厢。

 

 

庞巴迪的报价，地铁车厢一亿一节。

纳税人的金钱。你忍不住要怒吼了，"低效工程，为什么要造7节编组"。

 

7节编组，这么惨淡的人流量。那不是浪费么。6节不可以么，4节不可以么。民脂民膏的极大挥霍呃。

那怎么办。民科们要求征收"空置税"，遏制地铁公司的空置浪费行为。

地铁老总不懂运营，反倒要你上课来了。

 

 

且慢，且慢。

就在争吵争执的关头，M8地铁又开了几站。开过了江月路站芦桓路站，一直到了杨思站。

 

进了浦东中环以后，人流量一下子猛增。源源不断沙丁鱼般挤进来。貔貅有进无出。

而过了成山路，耀华路的摧残，加入大华锦绣华城的人流，你已经完全被挤得说不出话来了。

 

地球上有什么地方，人可以不借助外力，四肢离地腾空。一定是6号线和8号线地铁。

这是时候，你唯一会骂的"地铁公司为什么仅仅只有7节编组，为什么不是17节编组"。

太TMD挤了，呼吸里全是火元素。

 

我们知道，上海地铁M8，全程一共有30座站台。横跨南北，路径长达37公里。

在上海所有地铁线中，1,2,8,9，客流量有幸排在第三位。

 

M8是一定需要大编组的。而且紧锣密鼓地正在准备升8节。

请问，"沈杜公路站"征收空置税：合理么，当然不合理。

 

 

对于房地产，它的道理是一样的。

房地产是"耐用消费品"。对应的含义就是，房产的"使用期限"是非常非常长的，长达70年。

 

从2017~2087，这么漫长的时间段里面。最初的二三站客流量稀少，要紧么。

不要紧。完全不要紧。

 

它只要在比较"核心"的区段。例如地铁成山路到翔殷路之间，房产在2030~2060年之间，"客流量"比较旺就可以了。

就对得起观众了。

 

 

昔有富人，痴无所知。至余富家，见三重楼，高广严丽，轩（xuān）敞疏朗，心生渴仰，即作是念：我有财钱，不减于彼，云何顷来而不造作如是之楼？即唤木匠而问言曰："解作彼家端正舍不（fǒu）？"木匠答言："是我所作。"即便语言："今可为我造楼如彼。"

 

是时，木匠即便经地垒墼（jī）作楼。愚人见其垒墼作舍，犹怀疑惑，不能了知，而问之言："欲作何等？"木匠答言："作三层屋。"愚人复言："我不欲下二重之屋，可先为我作最上屋。"木匠答言："无有是事。何有不作最下屋而得造彼第二之屋？不造第二，云何得造第三重屋？"愚人固言："我今不用下二重屋，必可为我作最上者。"

时人闻已，便生怪笑，咸作是言："何有不造下第一屋而得上者？"

------《百喻经·三重楼喻》

 

古代有个富人，看见朋友的楼阁十分漂亮。便令仆人也照样修一个。

过了几天，他去视察工地。发现仆人们正在打地基。

 

大怒，说，"我只要三楼"。

"你们造一楼二楼干什么"。

 

 

 

关于房地产的逻辑，也是一样。

 

望京热的时候，租赁一房难求。可是十年之前，这里是一片荒地。

租给俺那个房东积了十年灰，当年阜通西大街荒得他心都伤了。

 

难道你可以说，"只要2015~2035，望京需要有大量住宅"。

之前2000~2015荒郊野岭。之后2035~2085也荒郊野岭。

可能吗。

 

 

 

天底下本没有十全十美的东西，你何必苛求每一刻都效率最大化。

航空公司起飞，从来没有坐满的。难道要给你免费机票"空置税"。

大剧院看电影，从来没有满座的。难道要给你"空置税"。

飞机大炮军舰，很多直到退役，都没有发过一弹的。难道要征收"空置税"。

 

有些东西终其一生，一次都没有使用过。

但依然是共和国所必需的。

 

 

 

三）空置降房价

 

可能还会有人说，"我们知道，整个生命周期中，不可避免有空置现象"。

"我们不是否认你空置，我只想你租金降下来"。

"既然是空置，鼓励你降租可以么"。

 

在绝大多数SB的脑容量里，他们是把"空置税=降房租"直接划等号的。

我要告诉你的是： 

  • 商人，是降低房价的。

  • 空置，是降低房价的。

我们整个社会，应该[支持空置，鼓励空置，理解空置]。这样才能把房租降下来。

 

 

 

经济学是一门很玄妙的科学。在经济学里面，+A不是A，+B不是B。

你倡导A，往往会导致-A。

经济学里面，只有自由，才是真神。

 

我为什么要说马光远"学界耻辱，斯文败类"。

因为他所提的问题，根本就是经济学课本上有的。《宏观经济学》背后附的课后习题。

 

 

[习题：]

古典音乐或戏剧等文艺演出，一般很难达到满座。

为何不强制戏剧公司降价。既增加了剧组收入，又丰富了人民娱乐生活，岂不是一举二得。

 

 

经济学的题目，看似简单，其实极难。

越简单的题目，越难。

只有极高智商的人，才可以研究经济学。

 

当年哥哥在"课后习题"上卡了足足一年。

从马基雅弗利的角度看，是应该这样做。

但经济学本能，又告诉总有陷阱。到底应该怎样解释。

 

 

俗话说，当你经济学上有难题时，就去看看现实社会。

真实世界的答案，让人大吃一惊。

 

首先，"尾票打折"并不是通例。典型例子，诸如黄牛演唱会。

周杰伦演唱会，票价2000，开场15分钟后，黄牛票价直线下跌到1500.

因为黄牛知道，再不卖掉，他这个票就"过期"了。一旦唱完，票子就一文不值。

 

 

另一方面，也有一个反例，"航空公司"。

航空公司对于Last Minute的客户，不是打折。而是加收几倍的费用。

 

提前六个月买票，往往有各种折扣。飞美国三千多。

但如果你赶到机场，匆匆忙忙在机场柜台买"当天票"。

基本都是全价了。跨个省都要二千。

 

 

第三个例子，则是"雷达不动"。

真正的簪缨世家才知道，有钱人看戏，是从来不去VIP站台的。

如果你写"都市言情"小说，霸道总裁拉你去A区看球赛，那一定是Low逼。

 

真正的上流社会，都是在"中缝"看球的。

上层看台，下层看台之间，有一圈中缝。里面有几十个包厢。

包括直播室，演播室，明星更衣室，都在这衣带。

 

 

每个包厢都有冷气空调，贵宾服务员。座位在20人左右。

哪怕刮风下雨，包厢是不畏寒暑的。

 

而这些包厢，采取的是"卖断制"。分属于数十个公司大豪门。

要说"浪费"，这才是最浪费的。

 

每一场，无论再如何烫得发紫，一票难求的球赛。

"包厢"里的人数，从来都不到1/10.

绝大多数时间空空如也，一个人也没有。

 

大型体育馆采取"卖断"制度，一次性把包厢贴给豪门。这是对他们"空置"利用率最低的方式。为什么。

 

 

这许许多多的问题，困扰我很久。想得我头痛。

到最后得出结论，当然是：以上全错。

显然这三种模式，都违背了"管制原理"。你真想管制，指定了A规则，BC肯定不适用的。

 

 

真正的经济学解释，应该是"运营方拥有一切权利，随便他们采取何种收费模式"。

只要他们最终总收入最大化。

 

剧院如果打折，就会得罪"买正价票"的客户。最终总收入甚至会减少。

黄牛开场打折，航空公司急客加价。体育馆打包卖包厢，其实都是为了"收入最大化"。

不管业主采取哪种商业模式，他最终能收入最大化就可以了。

 

 

而"收入最大化"是什么。在经济学上叫做"消费者剩余"。

消费者剩余不仅仅是消费者剩余，同时也是生产者剩余。

意思就是，需求越大，供应越大。

 

 

航空公司有更多的销售额收入，他们才会去买更多的飞机。

体育馆运营公司有更高总收入，才会建更多体育馆。

歌剧团卖最多的营业额，才会有更多剧团。

  • 你别盯着现有几架飞机利用率啊，你要想公司又买新飞机了。

  • 凡是不涉及生产者的分析，统统都是耍流氓。

 

 

回到"空置税"的分析。房东有权采取他们认为合理的任何方式，去最大化他们的房租收益。

房租的收益越高，就会有更多的人去买房子，就会有更多的人去建房子。

 

 

  • 什么叫做浪费，物资处于黄沙，水泥，钢筋的状态。才是[最大的浪费]。

  • 建国前三十年，才是最大的浪费。

  • 而造成房子，无论利用率多低。都比你黄沙水泥，更不浪费。

 

空置是降低房价的。

空置是降低房价的。

空置是降低房价的。

空置使得我们整个社会的财富更多。

 

 

 

四）哲学和正义

 

不知道"空置的必然性"，是无知。

不知道"空置降房价"，是无良。

而我们讲的第三个道理，则是无耻。 

 

  • "买不起房子，是因为房价太贵。KFS不肯降价卖给我"。

  • "租不起房子，是因为房租太贵。房东不肯降价租给我"。

  • "娶不起女子，是因为ZMN礼金太贵。女孩子都贪财爱富"。

  • "赚不起工资，是因为老板剥削黑心，不肯给我加工资"。

 

这一类论调，是不是看着很熟悉。

其核心论调是："我永远都是对的，错的都是你"。

 

 

在水库之前有篇文章《[老虎吃人，专家更吃人]》~#F560~里，我们说道，其实这是一种思想，叫做"无限民权"。

 

无限民权的意思就是：我[永远]是对的，错的都是你。

屌丝从众，只要给自己戴上一顶"人民，大多数，政治正确"的帽子。就敢寡廉鲜耻地"永远正确"。

就敢扮演舆论上的铁金刚，刀枪不入，为非作歹。

这是极恶的行径。

 

 

事实上，稍微有一点生活常识的人。完全可以分辨，房东也可以反过来吐槽的。

  • "为什么我的房子一直卖不掉，屌丝不要脸，死活不肯加钱"

  • "为什么我的房子一直租不掉，屌丝不要脸，死活不肯加钱"

  • "为什么美女一直嫁不掉，屌丝不要脸，赚不出聘礼"。

  • "为什么从来不加工资，呸，我还想减他工资呢"。

 

 

解决方案呢，很简单：征收"不买房税"。

  • 大学毕业，一年不买房。没收工资20%，口头警告，禁止提干。

  • 大学毕业，二年不买房。没收工资50%，没收一切娱乐电子产品。限制旅游吃喝出境。

  • 大学毕业，五年不买房。没收100%银行存款。流放青海搬砖。

您看，去库存"不买房税"不也一样能做到么。

 

 

屌丝的心里，从来没学会尊重人。

没学会把对方，摆在同样平等的位置。流氓土匪习气。

AB买卖不成，A有错，B也同样有错。

 

为马光远留言点赞的人，这辈子注定悲苦终身。

 

 

 

 

（[email protected]，2017年8月8日暮）

买卖贵，还是租赁贵 #1510

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-08-29

} 买卖贵，还是租赁贵 #1510

"十三五"期间，通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套（间）村民自建房或村集体自有物业，经质量检测、消防验收等程序后，统一租赁经营、规范管理。

 

 

 

一）     隔离墙

 

近期，发生了很多事。

 

第一件事，是北京的西宸原著和玉璞家园。

 

（图片来源：二环十三套）

 

这二个小区，原本是同一个地块。

KFS拍下来了以后，在当中起了一堵墙。

一边是豪宅商品房，卖120000/m

一边是政府规定的限价回购房，卖22000/m

 

 

我们知道"白左"的一个特点，就是他特别能闹。

按闹分配，没事搞事情。

于是这帮人吃了政府的肉汁，还要给政府添乱。跑到妈妈那投诉；

"凭什么我付了3元物业费，享受不到隔壁10元物业费的花园绿化"。

 

 

这件事的是非对错，法律权责，不在我的讨论范围。

水库也不感兴趣。

 

我们想问的，是另外一回事。

 

假设，政府高官已有公论。墙非拆不可。

请问，会对楼市造成什么影响。

 

 

这个问题，很少有人真正想过。长篇累牍的分析，也没有人写到。

但是用经济学原理，dT>0，却很容易解释。

 

 

你设想一下，如果你是一个"汽缸发动机"厂商。专为奔驰牌轿车，设计4L以上高容量高科技内燃机。

"发动机"向来是汽车行业的核心技术。欧美厂商拥有非常大的技术优势。每一点点功率的提升，都是迭代的技术难题。需要经过无数无数的风洞实验。

 

 

好了，现在来了一个"官僚"。他强制要求："你那个发动机啊，必须装一个隔板"。

分为2.5升和1.5升二个舱室。

设计师们大破眼镜。这样做的结果，"燃烧"效率肯定大大降低。热机性能跌一个数量级。汽车工业倒退十年。

 

 

这就是"dT>0"

当一个工程师，拥有完全的自由，拥有完全的施展空间时。

他才能做出最好的产品。发挥最大的性能。

而每一层约束，每一个限制条件，每一块非猪油，都会减低发动机的功率。最终退回石器时代。

 

 

好了，现在来看"北京隔板"事件。

当KFS拥有"自由"，他才能设计出更符合"消费者"口味的产品。

因为"隔板"的存在，才有小桥流水，才有仙鹤花园。

 

如果"广场舞"大妈入侵"大观园"，则一切文明和礼遇都将不复存在。

满地都是痰渍。

 

强制拆除隔板，会降低社会的总财富。

 

以前KFS可以用100亿来拍一块地块，以后该地块就只值80亿了。

因为生产不出价值。

 

"水晶之夜"显示为[整个北京市政府的减收]。

生产力的损失，财富的损失，无中生有的成本。

 

当然，zz上的考虑，就是另外一个话题了。

 

 

 

二）     不可售

 

第二个故事，参见新闻《[超级重磅：上海再推6幅黄金地段100%不可售住宅用地！距离黄浦江仅仅一个路口！]》

 

 

黄浦区是上海No.1的地段。绝对的大区领袖。

旁边的耀江花园，目前二手房在110000~120000/m之间。这一个地块，若拿去拍卖，至少是百亿以上数量级。

 

 

这么大的一块土地，如今却拿去做了"租赁住房"。

租赁需要装修，装修需要折旧。

算上国营企业的低效率。整个装修折旧≈租金，几乎相互抵消。

上海市政府，净损失了100亿。

 

据说，这样做的原因，是为了"抑制房价，降低住房负担"。

算上上周拍的四块"只租不售"郊区地块，上海市政府，在土地市场的减收，已达到了600亿之巨。

 

 

国家政策如何，我们不予置评。万寿无疆万万岁。

俺们就从经济学上讲一讲；

 

只租不售，能否降低住房负担？

 

答案是否定的。房价将大涨。

 

 

 

三）     租赁贵，还是买房贵

 

逻辑十分简单，一个公式：dT>0

生产的方式和组合，是否减少了。消费者的选择，是否减少了。

 

 

 

买房子贵，还是租房子贵？

关于这个问题，99.99%的人都回答错了。或者说，身体更诚实。

 

目前中国大城市的房租，已经跌得了惨不忍睹。

北京上海，大约在1.2%/年左右。

省会城市，在2~3%左右。

四线城市，在4~5%左右。

越超大的城市，租金回报%越低。

 

 

目前的"超大城市"房租，已经跌到了如此地步。以至于房产以70年计的话，不算复利，70年的总房租都不到100%

一些键盘傻空，知乎大V，立即得出了"租房更便宜"的结论。

 

你把钱存在银行，或者余额宝。卖了房子去做理财。

每月付完房租还有剩余。

岂不乐哉。

 

 

 

这99.99%的人，都没有受过正统的"经济学"素质训练。

经济学的精义，不要看一个人说什么，而要看一个人做什么。

如果大家嘴上都骂房价高，最终售楼处几千个人抢一套房子，售楼处挤塌掉，那房价就是不高。

 

真实的"市场"是怎么样的呢。

真实的市场，"买卖"占据绝对大头。人群份额在90%以上。

选择"租赁"的人群，连10%都不到。而且其中很大一块是买不起，在攒首付。

一旦攒够了，还是要毫不犹豫地冲去买的。

 

嘴上说不要，身体却是实诚的。

真相只有一个：

买房比租房更便宜！

 

 

市场经济是一场很玄妙的事。"市场"永不犯错。

如果市场错了，那多半是你的三观错了。

 

虽然大家都在喊，"房租回报率"只有1.2%，哪怕再涨几倍房租，都难以覆盖财务成本。

但事实的真相就是，"听其言观其行"，[所有人的内心深处，还是深深相信"买比租划算"。]

真正铁定了心肠和你死磕三十年的，一个都没有。

 

 

为什么，因为这里面不可测的，主要是一个"失控"风险。

你在房产上的头寸，是-1套（负一套）

你迟早要买的。看空的最大收益是100%。

而"踏空"风险10000%，上限是天空。

 

 

房租的确很低。

房租过去几年的增长率也很低。

房租未来几年的增长率也很低。

任何财务模型计算，租房都便宜。

可是，万一"失控"，万一房租涨10倍呢。

 

 

[以下□□□□□违禁，删除200字]

现代战争的支出，大概是每天1万亿。

打四天，就是四万亿。

打三个月呢？

 

 

"市场"是聪明的。市场永不犯错。

买房比租70年更便宜。

 

 

 

四）     租赁房

 

说回"只租不售"房源的话题。

 

从经济学上讲，存在三种档次的效率；

  • 最高效率：KFS可以选择出售，出租，甚至干脆捂地。

  • 中等效率：KFS建房出售

  • 最低效率：KFS只出租

 

最高效率的时候，"房价"最低。

和一般人直觉的相反，经济学是支持"捂地"的。KFS可以自由捂地的时候，房价最低。

 

 

dT>0，同样一块猪肉，又能做糖醋小排，又能做鱼香肉丝，则饭店的收入最高。食客也最幸福。

dT>0，同样一块土地，KFS可以选择建房出售，可以选择建房出租，可以选择捂地。可以选择合作，合伙，拍卖，上市融资。则这时候"生产力"最高，社会最富裕，购房负担最轻。

 

 

如果政府限制了"只租不售"，其实是"效率和选择的损失"。

对消费者来说，租赁比买卖更贵。

你如果强制屌丝们，只能付70年的房租。则他们最终的总支出，会超过房价N倍。

 

 

 

五）     租赁狂潮

 

从一年前开始拐弯，中国目前总体的"房地产调控"思路，可以说是"租赁狂潮"。

 

 

自最初的"雄安新区"建设，所有不动产买卖一律停止。雄安所有房产只租不售，想建立一个"地上的天国"。

大力发展租赁，被视为一个杀手锏。调控破局的思路。

 

 

知乎的"工业党"工程师们，完全没有经济学，金融学的复利常识。

键盘打打，自以为"租金便宜"。因此想要大力发展租赁市场。

[妄想以3000元的房租，解决800W元的学区房困难。] 

 

 

被这些"工程师治国"鼓吹出来的"租赁狂潮"，其实是一场灾难。

你迟早会发现，租赁比买卖更贵。

 

当你心安理得，花3000元租了好几年之后。

房东（政府）会突然找到你，要求你付60000元/月的房租。

然后你会狠狠给自己一个耳括子，后悔当年哪怕800W买套房子，也比现在划算。

您还别嫌贵，难保一碗面600元呢。

 

从来没有任何人，保障你租金不会"失控"式上涨。

就象没有任何人，保证你的退休金，可以扛得过通货膨胀。通胀的倍数，一定是出乎意料的。

 

 

一块猪肉，既要做糖醋肉丝，又能做尖椒小炒肉，才算是物尽其用。

"租赁狂潮"这一场反智运动。我并没有怜悯。

反正说了你们也不信。最终报应还是屌丝们自己扛。

 

请记住：

 

70年房租的总支出，将远远超过房价！

 

 

 

（[email protected]，2017年8月29日午）

不再卖房的未来 #1520

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-08-31

不再卖房的未来 #1520

 

【ZT】1 商品房 市场价买进 拿到产证后 随时可以交易  2 自住房 市场价7折买进  五年内不允许交易   3 共有产权房 7折买进7成股份，五年不许交易 ，五年后只能市场价转让7折股份。 看懂的点赞吧！（史惟臣）

 

 

 

一）万世不易的财富

 

我想，关于"卖地"这种事，有关部门的某些人，悔得肠子都青了吧。

 

 

1992年之前，中国卖的是"永久"使用权。

中国最早的一批房产证，叫做"房改房"。对于房改房来说，是没有"使用期限"的。

 

你如果翻鞍山新村，杨浦新村一些老房子的产证。上面是没有"有效期至xx年"这项的。

这些房子，默许是无限年的。

 

 

因为众人众所周知的"70年使用期限"，并不是亘古有之的。

在1992年之前，中国所有的房子，默认都是"无限期"。

1992年之后，才开始拍地。才开始有市场化的土地供应，才搞出了"70年批租"。

 

对于工人阶级手里的"房改房"，你自然不好意思去再追上去，敲一个戳。

因此上海默认的潜规则，是这些房子"交易一次"。

只要你交易一次，出新产证了。就从新产证的日期算，重新给你70年时间。

 

 

 

想当年1992时，这个"70年土地批租"，不知道遭了多少口水，多少口诛笔伐。

老百姓出钱买的东西，居然还有年限。还不能天长地久。

习惯了"做主人"的工人阶级，不知道骂了多少次。

 

没想到时移世易，到了今天，连带着"70年使用"期限。

有关部门也悔得肠子青了。

 

 

为什么后悔，因为升值了。

最早的时候，上海拍卖闵行莘庄的地皮。要价不过150W一亩。

随着十几年来的沧海桑田，这些土地，早就千百倍升值。先是1000W一亩，再是5000W/亩。

现如今，连带着周浦地王这种垃圾地段，都能拍5000W/亩了。

 

 

和"土地升值"相对应的，则是房产的千百倍升值。

莘庄的房价，从3500元/m，涨到10000元/m，再涨到今天的约60000元/亩。

连带着房产升值，带动一大批人"发财"。

 

看见发财二个字，有关部门又坐不住了。

 

 

 

二）拍地

 

从新世纪初，就一直有砖家跳出来说："地卖贱了"。

经书卖得贱了，只收了三斗三升米粒黄金，让后代儿孙没钱使用。

 

 

地方政府卖地，按照标准的说法，是为了"筹措建设资金"。

每一个城市的发展，道桥路隧市政绿化，耗费的资金都是天文数字。

想要尽快地大发展，仅依靠工商业的税收，肯定是不够的。

通过一次性"预收"70年土地使用费用，显然是一种很好的方法。

 

但是地方政府很快地发现，"地卖贱了"。

地卖贱了？象周浦罗店这种鸟不拉稀的农田，卖到5000万/亩，保本价房价80000/平米，难道还是卖贱了？

 

答案是，还是卖贱了。

 

 

 

因为从1993年开始的各地"土地出让"市场。包括地方政府在内，都没有算计到"四万亿"。

他们没有想到，在未来的时代里，货币M2可以增长得这么快。

物价可以加一个零。

加二个零。

 

因此"土地拍卖"在当时，即算是一笔很好的买卖。可是把时间拉长到十年，二十年。Dfzf们惊讶地发现，他们把黄金卖了白菜价。

 

土地，是对抗通胀最好的利器！

 

 

 

三）贪心

 

从来没有干净的赌局，哪里有利益，哪里就有犯规。

 

赌输了，就要掀桌子。

古今中外，莫不如此。

 

 

巨大的利益面前，上万亿的利益面前，又怎会让它平白溜走。

"地卖贱了"，调整和对策，随之而来。

 

第一个做法，是急剧"缩紧土地口子"。卖地指标被严加控制，绝不允许把下任的地也卖了。

 

第二个做法，是"严打二级市场"。建立土地统一调配中心，禁止KFS之间私下土地买卖。

 

 

曾经有一段时间，政府内部有人提出"房产税"。

房产税就其字面本意，房产收益的12%归政府（哪怕自住）。

这意味着政府[平白没收]12%产权。

 

后来，政府内部的人都觉得，这事实在TMD太不要脸，太无耻。

把D的伟光正都塌光了。

因此也搞不下去。

 

有一个很简单的检测方法，你身边有哪个人念念不忘"房产税"。

分析问题动辄以房产税出发。

必属"人渣"无疑。

 

 

对于dfzf来说，他们的"诉求"很简单。

地卖贱了，哪怕现在卖的"天价"。五千万一亩，周浦八万。

从长远看，依然是亏了。

货币可以加二个零。

 

 

那么，应该这么办。

聪明人都想到了，"入股"。

 

 

 

四）入股

 

对于入股地产来说，第一个产品是"经济适用房"。

 

经济适用房在第一次出售时，必须交10%的房价给税务部门。

从会计上讲，这就是"入股"。

政府占了10%的股份。

 

 

比经济适用房更进一步的，北京之后又搞出了无数的新名目。

自住房，共有产权房，廉租房，限价房............

他们的共有特点是什么呢，是"有限产权"。

                             

如图，自住房的定义，是五年内不许交易。

共有产权房的定义，百姓仅占70%股份。还有30%是政府的。

 

我们完全可以想象，"共有产权房"再进一步，就是七折的七折，百姓占49%股份。

甚至七折的七折的七折。

 

 

 

五）租赁时代

 

事情的高潮，要从"雄安时代"开始。

雄安规划从一开始，就宣布"只租不售"。整个雄安新区，土地和产权完全捏在新区手里。一点都不会和你分享。

 

当然，我很不愿意贴这条新闻。和本文无关；

 

 

其实近期还有一条"热点"新闻。所谓的"农地小产权"租赁入市。被各大媒体爆炒：

 

《[楼市最大杀招出炉？！以后房子或许能打到二至三折了！]》

《[国家又发文了，调控思路发生重大转变！]》

《[楼市王炸！两部委联手放大招，关乎7亿人！]》

 

我说你们啊，是图森破。

看问题只看表面，丝毫不体悟更深层次的道理。

 

"农地小产权"入市，会对房地产市场造成什么影响。

难道是从农村的交通距离，村长红包，建筑质量等因素来分析么。

身前一尺，鼠目寸光。

 

 

"农地小产权"租赁入市，意味着一个新的时代。

"租赁时代"的来临。

 

土地是抗通胀最好的利器。某些部门再也不想卖给你了。

在不遥远的未来，整个中国房地产市场。将再没有"出售"的产权。

 

卖给你的，从100%产权，到70%，到49%，到35%，最后到0%

您就去租吧。

 

而租金，是完全不能避抗通胀的。

租房70年的开支，将远远超过买房。《[买卖贵，还是租赁贵]》。

 

傻空已陷入绝境。

 

 

 

六）通胀时代

 

中国的国家体制，和美利坚有很大区别。

美国是一个以"私有制"为主体的国家，农场，矿山，湖泊，甚至名山大川，多是从属于个人的。

 

而中国是一个"公有制"的国家。农田，矿山，鱼塘，绝大多数在政府手里。旅游景点，商厦寺庙，也从来没有承包给个人。

你捏在手里的，只有RMB。

 

这意味着什么，意味当通胀来临时，你无处可逃。

可供"销售"的，可供老百姓购买的，没有任何一件保值的东西。

 

 

长久以来，房地产/土地作为唯一的"逃命口子"。

在过去十几年，不动产完美地对冲了货币。持有不动产，使得"滥发纸币"无法[剥削到你]。

这么多人的逃命口子，就是因为地方政府为了"筹措建设资金"，而拍的几块地。

 

 

"租赁时代"，这个口子，正在逐渐地关闭。越来越小了。

大网已经撒开，围剿已经开始收拢。

 

你纵观近年来主推的政策，无论"租售同权""小产权租赁入市""只租不售""共有产权"......

这些事，指向同一个终点：把你往租赁里赶。

 

 

我们可以想象，未来的时代，是一个"不再卖房的时代"。

从限购开始，就已经不允许你使用"实物"，保护你的劳动积蓄了。

民无立锥之地，何苦。

 

"通货膨胀"是非常非常可怕的。大排面从5元/碗，到现在30元/碗。也不过用了几年。

未来大排面600円/碗，房租涨到60000/月，也是顺理成章的事。

 

租赁时代，屌丝真的是没生路了！

 

 

 

调控是选择的减少，dT<0，表现为全社会净财富的减少。

网已经撒好，后路已经包围。

面对如此不利的局面，屌丝社区却是一片狂欢。动辄"租售同权""房价跌到二三折""七亿人大事件"。载歌载舞。

 

 

1840年，英军屯兵珠江口岸，鸦片战争一触即发。

在大战的前一夜，英国统帅和中国提督，同样的辗转难眠。

这是人类军事史上的奇事，因为双方指挥官，思考的是同一件事：

 

"对方，他怎么就不害怕呢！"

 

 

无药可救啊。

 

 

 

（[email protected]，2017年8月31日午）

地产这一行，究竟多少个城市可以活下来

 

 

 

一）农田

 

我们有三种最基础的资源：农田，矿藏，人力。

 

 

农田，有其天然的特性，即空间的分散性。

1979年，改革开放前，中国还是一个农业国。13亿人口，如果以浓度图来说，那是非常"均匀"地分布在神州大地的。

 

因为当时中国最主要的人口是："农民"。

最主要的职业，是农业，种植业。

 

而农业，是一种和"农田"紧密联系的职业。

可以说，农田在哪里，农业就在哪里。仅仅以人的双脚，活动区域是非常有限的。往往也就一二个村庄。十几公里顶天了。

 

 

1937年，日本侵略中国。兵精粮足，正面战场的火力，日本重炮是中国人的十倍。

按照《李宗仁回忆录》，当时日本"可以打下他们想打下的任何一个中国城市，包括重庆。可以守住他们想守住的任何一个中国城市"。

 

但是日军，陷入了深深的绝望之中。因为他们所面对的，不是"任1个"，而是1000个中国城市，10000个中国县城。

 

当时的中国，是一个彻底的农业国家。虽然有4万万同胞人口，但极其平均地分散在广袤的华夏大地之上。其毛细血管之深，甚至深入到了每一块梯田，每一块山丘。

 

中国的农业化特色，使得中国政权无力发挥四万万人的国力。

整个抗日战争，中国的人力动员率只有3%，位列七大国最末。

 

但是另一方面，日本人也找不到"中国力量"决战。

泥足深陷，宛如踏入了沼泽流沙。

 

 

（美国的人口图。如果每一个1KM的土地完全没有人居住，就标为绿色。大约47%的美国国土是无人区。参见《三代之治7----番外篇民族性国家的形成》#F129）

二）赶集

 

和农田，农民，农业国相联系的，第二步是"集市"。

 

所谓"赶集"，这是一个无比重要，却又逐渐被淡忘的词。

每一个农民都需要赶集，通常是每周一次。或者每月一二次庙会。

 

小农经济虽然自给自足，但毕竟还是有商贸需求的。

例如平原地带，粮食多而柴火少。山丘地带，柴火多而粮食少。

"柴米交易"，即使在最原始贫穷的地区，也是广泛存在的。如果再算一些土家织布，贸易就很丰富了。

 

 

如果我们仔细观察"赶集"的特征。会发现每一场赶集，步行最多二三十里地。脚程大约是二至三小时。

因为赶集需要考虑"经济性"。早上出发，晚上回来。单程二三个小时。已经是极限。

 

"赶集"的需求，商业的刺激，诞生了一批村镇。

譬如上海南汇，下辖宣桥镇，六灶镇，大团镇，万祥镇.........

每一个镇，都有自己的人口聚集。还有一定的商业，饭店供销社大卖场。

这些"镇"的兴起，就是因为附近农民需要赶集，交易和市集的需求。

平均每个镇50平方公里。

 

将这个思路，继续再外沿，外延，外延，我们一步步向前推算。

交通工具的发展，会不会使得中小村镇消失。

答案是，是的。

 

 

2000年后，中国进入工业化时代，其中之一标志，是汽车产量的突飞猛进。连续突破了100万辆，200万辆，1000万辆的大关。

随着汽车的遍地，路面急剧硬化。四通八达的高等级公路，连接四方。

 

居住在北京上海等大城市，熟悉地产的人，敏锐地感觉到：地段不值钱了。

因为以前上海郊区是真不值钱。你给员工分房，分一套张江或者莘庄的房子，人家宁可和领导闹翻。也死活不要这套。

不是不要，是真心没法要。

 

1990年代，上海平均上班通勤时间1.8小时。在这么巨大的牺牲之下，城区边界仅到内环线。

一种以Bus为核心的城市交通，他就是那么慢。

 

起早贪黑，住到10KM边缘也是极限了。

住到莘庄张江，每天上下班2.5小时。不是不想要，是没法活。

 

 

但是交通工具的技术发展，彻底颠覆了这一切。

首先是轨道交通，其实是城市高架桥。最后则是汽车的普及。

汽车普及以后，人们普遍发现，20~30KM根本不算事嘛。

 

如果我们对"合理通勤"的定义，是每天1.5小时单程。

则汽车的1.5小时，往往可以开出去30~40公里。"城市"的概念，因此极大延伸。

不到十几年的时间，中国十大城市，纷纷长到了30KM的边界。

 

 

庸人只看眼前，哲人举一反三。

在"汽车文明"颠覆了城市内部地段之后。也有有识之士想到，"高速公路"便利，会不会颠覆"省会---地级市---县镇"格局。

造成三四线城市的空心化呢。

 

 

 

三）进城

 

我们看隔壁的邻居：韩国

大韩民国面积10万平方公里，和浙江省等大。粗俗点说，类似于中国一个省。

 

 

韩国人口5100W，其中首尔+仁川+京畿道人口2600W

也就是说，全国50.2%的人口，生活在"首尔都市圈"。

 

如果看灯光图，则效果更为明显。

 

韩国的第二大城市釜山。人口400W。

第三大城市Daegu，因为举办世界杯而出名。但市区只有150W人，已经完全没存在感了。

 

甚至有人开玩笑说，所谓"韩国"，韩国就是一个城市："首尔"。

拿下了Seoul，就获得了韩国50%的人口和60%GDP，剩下也不用比了。

 

 

如果单举一个韩国，有点"孤证"的感觉。

则我们看看日本，日本1.1亿人口，其实日本=东京

英国6500W人口，英国=伦敦

法国6700W人口，法国=巴黎

俄国1.4亿人口，俄罗斯=莫斯科+圣彼得堡

 

这些世界第一流的强国，工业化国家，捷克斯洛伐克匈牙利葡萄牙，发展到最后。

整个英国法国，往往退化成一座城市。

 

这并不是特例，反而是世界普遍现象。

因此，我们要问：[中国发展到最后，还能剩下几座城市。]

 

 

简单计算一下，韩国面积10万平方公里。

南北长约500KM，东西宽约250KM。

 

工业化国家，高速公路已经是标配。

高速公路的数据，和一般人想的不同。不是"油门一脚"踩到底的奔速。

扣除各种损耗，目前中国小客车移动速度，大概能跑到70KM/小时。

货运重卡经过多次升级，目前移动约50KM/小时。

 

这个速度意味着，如果省会位于地理中心的话，平均3小时就可以把货物送到。

那么，我们干嘛还需要小城市呢。

全省只需要一个城市。所有的资源，统统送到"省会"进行集中，处置，岂不是更好。

 

 

 

四）服务业

 

我们具备三种最基本的资源：农田，矿藏，人力。

 

农田，具有其天然的地域分散性。在古代，以农民和"种植业"为主，天然就决定了人口的均匀分布和分散性。

但是，服务业和农业不同。服务业的需求，是非常渴望"人口集聚"的。

 

 

服务业分为高端服务业，和低端服务业。

对于高端服务业，主要是信息的处理。例如金融，广告，展会，律师。

 

  • 要不要给客户贷款，客户是否诚实可信。

  • 要不要推销债券和理财产品，PPT如何演示。天使轮。

  • 锤子手机的发布会。

  • 律师，和客户反反复复的会议。酒会和取得信任。

  • "跑部进班"拿取批文。

 

这种种"高级服务业"都严重依赖"肢体语言"。也就是你只能待在北京，只能"交朋友"。离开了圈子，你什么都干不了。

 

 

而对于低端服务业，例如电商，快递外卖，滴滴打车，美容按摩，家政宠物，餐厅日料。

你如果生活在北京的"边缘"，哪怕五环六环七环。京东和美团，都很容易把你"包进去"。

他们只需要让骑士多骑几公里。你便享受到北京便捷的电商服务。

 

有一次20:00我在"掌鱼生鲜"下了一个单；

我对那玩意一无所知。下完单继续写文章去了。

结果20:40有快递敲门，吓得我半死。赶忙把咖啡倒了。

 

 

对这样的"生鲜水果"服务，你若生活在吕梁，长治等山西乡镇。你是无论如何享受不到的。

"大城市化"以及聚集化，极大地提高了服务业的效率。使得每个人都可以享受高质量的生活。

 

"服务业"天生就是集聚的。

既然同一个省内，任何城市运送到省会，都只要3~5个小时。 

那为什么我们还需要地级市，小城市，三四线城市呢。

发展到最后，每个省剩一个市，便能完成所有的人类功能。

 

 

 

五）矿藏

 

我们具备三种最基本的资源：农田，矿藏，人力。

 

就矿藏而言，它具备"密集""不可移动"的要素。

一个省内，会有几个资源型城市。他们是不可移动的。

 

譬如说，著名的"煤炭城市"。淮南，朔州，榆林，辽宁抚顺，阜新。

随随便便一个煤矿，大同，或者神华，至少就是40W煤矿工人。家属翻倍。

有了基础煤矿业，再加上衍生的餐饮，运输，卫生，教育等辅助娱乐。立刻就可以撑起一个二三百万的地级市。

 

也就是说，只要"矿藏"存在。地级市和人口集聚，是不会向省会移动的。

直到资源枯竭。

"资源型"城市不适合投资不动产，也是人尽皆知的。

 

 

更进一步讲，有了"矿藏"。还会进行"粗加工"。

例如有些水果黄桃，根本就没法往外运。因此诞生了"黄桃罐头"，果脯，葡萄干。

食品加工业，在当地留下了工人和人口。

 

河南省是养猪大省。河南省政府长期烦恼"第一产业"的链条太短，增殖太少。钱都被培根汉堡赚去了。

因此诞生了"双汇"火腿肠，500g的价格翻了好几倍。

山西大约每年生产10亿吨的煤炭，如此可怕的天文数字。铁路系统根本无法承受。山西长期受困于"煤运不出去"。

为此，山西提出了"煤从天上走"。直接在山西建设高压电厂，先把煤烧成火电。然后通过超超超高压线路，输送到北京和河北工业。

字面上是提供了双渠道，确保战略安全性。

小算盘则是增加了山西的GDP，本土的工业和就业。

 

 

值得注意的是，大型的江河湖海，水电站，也是一种"矿藏"。

例如三峡大坝，廉价的水电周边，集合了一大群"电解铝"企业。先把电力短距离烧掉。烧成高价值低体积的物质，再往外运输。

因此人口集聚，也形成了一个巨大的城镇。

 

另外，二河交汇，二条铁路线交汇等"交通枢纽"。

也是某种意义，有存在价值的"矿藏"。

 

 

 

六）结语

 

[总结一下思路：]

 

在农业时代，960万平方公里，人口是均匀分布，按照农田可耕种面积分配。

但是工业时代，尤其是汽车，火车等交通工具的改善。使得"集市"的概念，从方圆十里，变成了几百里。

 

在未来的时代，整个省，可能只有一个城市能活下来。大概率是省会。

除了省会，其他所有城市，都可能被"废弃"。

人们完全可以把一切货物，统统都运到省会去交易，去生产，以提高效率。所有的"复杂加工"企业，都可以放在省会周边。

人力是可以移动的。

 

唯一不能移动的，是"矿藏"。

以及矿藏衍生的周边再加工企业。

但是，我们不能被"矿藏"晃花了眼。不能因为矿藏型城市，而否认"人口集中"的大趋势和威力。

 

未来，除了不能移动的。所有能移的，都将移入省会。

赢家通吃。

 

 

 

（[email protected]，2017年10月5日晚）

关于未来的畅想，很多都是脑洞，不构成投资建议

 

 

没有农村的未来

 

 

一）资源

 

我们有三种最基本的资源：农田，矿藏，人力。

其中，农田几乎是平均分布的，矿藏有几处。人力则是可以移动的。

 

 

我们设想一种极端情况，假设完全没有"历史"的包袱。

7000W人，要从头建设一个省份。按照今时今日的生产力，他们最有效率的模式，应该是：

  • 每块土地一个农庄，粮食集中输送到省会

  • 矿藏挖出来，集中输送到省会。

  • 所有人住在省会。

  

在这个模式中，是不存在"地级市"，小城市，县，乡，镇的。

因为不需要。

整个生产模式，就象是一张巨大无比的"树叶"。

 

一块块毛细血管的农庄，把农作物集中起来。

输送到支线，再输送到干线。

最后全部集中到省会，再进行"进一步"处理。 

清代中国人，有一句老话，"货到汉口活"。

武汉作为九省通衢，是最大的交通枢纽。无论你任何一种冷门的货物，到了武汉，总能找到买家，总能找到用途。

不用担心滞销，积压在手里。 

 

这个道理，其实说"商贸"的好处。

猪鬃毛最有价值的用途，是刷枪管。二战时候，中国仗着地大物博，大量出口猪鬃毛，换取了大笔外汇。成为战略物资。

而如果在农村，那就是废物。

 

钾长石基本属于伴生矿，没有直接开采价值。可是拿到城里来，就可以广泛地用于陶瓷，玻璃行业。

哪怕不值钱的水晶，还能做成Swarovski.

 

这些事情告诉我们，如果"交通"允许，则把所有的原材料，统统集中到一个"市集"，然后再进行加工和分配。

要远远比分成N个地级市，小流通，直接低用途地用掉，更有效率得多。

 

 

在古代，交通效率十分糟糕。

例如关羽"千里走单骑"。许昌到新野。航空距离250KM。

可关羽走来，就是一千里路，好几个月的时间。带的猪肉脯早坏了。

因此才有了镇，村，城，每间隔百里的城市群。

 

但是，今天的交通工具，完全改变了一切。

如果从"省内"任何一个地方，到达省会，都可以控制在3~5个小时。

则在原地进行初加工，把所有的初级产品，统统运输到省会，再进行"深加工"，才是效率最高的办法。 

中转站是不需要的

我们展望未来，一块土地，可能仅剩下一个农庄，几个食品加工厂。

一座矿山，剩下洗煤厂，铁路机器人。

把所有的"产出"，统统送到省会。在省会再进行复杂的，大规模制造和交易。

 

 

放眼全球，Peru这样的国家，事实上只剩下了一个首都利马。

首都圈之外，就是矿山。否则就无人居住。

 

如这篇文章《[梦想与现实 | 3年前这对夫妻卖掉北京房产到澳洲当农场主，如今却苦不堪言！]》

一对北京夫妇，买了澳洲300公顷的农场，满心雀跃，以为可以象中国一样玩房地产。

结果，最近的人类，在30KM开外。他们唯一要做的事，是每周一次把农产品送到集市。带几瓶啤酒回家。

 

人类的集中居住，已成定局。

 

 

 

二）威胁

 

经济学第一定律是：dT>0，交易产生财富。

经济学第二定律是：市场产生一切，除了市场本身。

 

 

今天的大城市，可能处于人类一个非常奇特的转型关口。

也是"特大城市"最最脆弱的婴儿期。

 

几乎所有的经济学著作，也包括所有的务实实践，都清晰无比表明一个事实："城市化有利于GDP"。

减少户籍管制，放农民进城。增加人口流动。

 

 

想要拉GDP么。一些庸碌无谓的省份，哪怕只要简单地"赶人进城"。

把越来越多的人口堆积到省会城市。

这本身就会促进GDP增长。拉动生产力和需求的双增长。

 

假设城市的人均GDP，和农村差5倍。

每年城市化1%的人口。

换算成GDP，就有4%的增长。

想要堆政绩，再没有更好的办法了。

 

但是，我们看[现实]。现实情况是"超大城市"都在尽力地削减人口。尽量地把人口往外赶。北京，上海，甚至连续三年GDP增速全国垫底。

 

为什么

 

因为我们今天所获得的一切，都是基于"和平"红利。

而在战争时期，"超大城市"是高度高度高度脆弱的。

 

如图。"超大城市"在地图上，显示为一个圆。

随着直径的增加，整个城市的人口，是呈"平方"增加的。

直径增加一倍，人口增加4倍。

 

但是，另一方面，城市和外界的通道。

无论是沪宁，沪杭，沪渝高速公路。

交通线的增长，是呈"一次方"增长的。

一个3000W人口的城市，所需要的生存资源，是天量惊人的恐怖可怕数字。

上海本身粮田已经不多。目前光3000W人，每一天所消耗的粮食；

上海需要12根专用铁轨，日夜不停，专职为上海市输送粮食。

这还不包括上海所需要的其他各种大宗要素。煤炭能源，木材，蔬菜，钢铁，日用品，纺织品，垃圾处理......

 

在刘慈欣《超新星纪元》中，他曾经举了一个食盐的例子。

三个孩子，走了一个下午。走过了200节车皮，漫长得永远也看不到尽头。

那么多的食盐，只够全国人民，1天的消耗量。

 

庸人碌碌，他们对数量级没有概念。

 

 

 

目前的军事对抗，基本呈现一种"易--难--易"的格局。

在所有的交战地形中，"巷战"是最难对付的。几乎是所有大国的噩梦。

 

一座30W人口的中等规模城市，基本就可以认为是"不可征服"的。

哪怕强盛如俄罗斯帝国普京大帝，面对格罗兹尼也连打二次。损失惨重。

 

因为城市地形高度复杂，射手视野高度受限。冷枪防不胜防。

而且还有"反坦克炮"这种奇葩。

"反坦克炮"其实就是一辆坦克，使用坦克一样的火炮和弹药。

区别是，完全没有装甲，也没有移动力。

造价便宜到你想哭。

 

渣防御力为0。

一旦被发现，马上就是"一炮蚊"。连机枪手都格斗不过。

  但是反坦克炮，野外往往躲在草丛里，灌木里。交通必经之路。

你没发现他的话，他一炮就是一辆坦克。

身处最侧翼的话，N炮N辆坦克。

 

我们看战争片，一辆坦克跟四五个步兵。往往有一个步兵，探头探脑走在最前面。

这样的"弃卒"，并不是长官不爱惜小兵性命。

而是探前，去检测有没有反坦克炮的。

一旦被反坦克炮偷袭，大家一起报销。

 

在城市"巷战"中，反坦克炮的威力非常巨大。高层住宅，任何一个废弃窗口，都有可能探出一管炮管。装甲部队轻易都不敢进城。

钢筋混凝土的建筑，也不是这么好摧毁的。炸几个洞容易，彻底打到没高楼，可费弹药。

更何况，还有奇葩的房地产，地下室天窗嘛。

 

 

俄军连续经历二次"车臣战争"，在格罗兹尼门口流尽了鲜血。

到后来各国军团都学乖了。

目前业内的共识是，城市战就"平推"。

 

找几百辆威力巨大的战车。遥遥地一字排开几公里。

开炮，把第一排的建筑全部都夷为平地。彻底炸成地平线。

前进50米，继续再开火。

 

如此反复。把整座城市炸成零海拔。

虽然缓慢，耗时。东西砸光，好处捞不到。但是陆军打"巷战"，那是万万不肯的了。

 

 

接着问，一座30W人的城市，就这么难打。堪比"斯大林格勒"战役。

那么300W人口城市呢。难度是不是要大10倍，还是100倍。

答案是一点都不难。

因为300W人口的大城市，其"维系本身"的开支，已大得吓死人。

 

 

参考阅读《如何评价台湾「用城市游击战吓阻解放军」的方法？》

曹丰泽的回答：

https://www.zhihu.com/question/64687954/answer/223944648

 

 

30W人口的城市，东南西北四条公路，一周通一天补给就够了。小分队都可以潜进去。

而300W人口的城市，需要至少50%的畅通率。日夜不停地补。

 

如果敌军围困300W人口城市，他们只要"切断"你的补给线。不出几天，城里就会闹了饥荒，药品短缺。

继而引发暴乱，秩序失控。

城市本身，就可以把自己饿死。

 

 

更进一步，如果你是3000W人口的城市。

那简直不需要"围困"，只需要"微扰"。整个大城市运输已到极限。只需要轻微地卡住你任何一条血管。

粮食，煤炭，水电，电管，任何一项维系生存的管道被切断，整个城市立即崩溃。

 

超大型城市，根本是不可守，不能守。

一般认为，人口超过150W，在军事上就没法防守。

 

 

 

三）未来城市

 

我们有三种最基本的资源：农田，矿藏，人力。

如果我们把事情想到极致。"未来的大城市"，一旦"对外交通"被切断。他真正缺乏的，导致"防御崩溃"的，是什么。

答案很简单：粮食，矿藏。外界补充的。

 

 

那么，我们继续脑洞大开一下。人类可不可以脱离"粮食"，"煤炭"，而让大城市的生存能力更强。

答案是：可以的。

 

城市的容量，是呈"平方"增加的。

城市与外界的联系，是按"一次方"增加的。

如何克服其中的矛盾？

 

最好的方法，釜底抽薪。"一切都在城市内部生产"。

  如图，"农业工厂"是一件早已有之，非常成熟的事情。

 

人类一万年历史的"种植业"，在现代的物理化学分析下，如同庖丁解牛，渐渐卸去了外衣。

"农业"是什么。农业说到底，是一种细胞生产。经过特殊的DNA，利用了光能，土壤，最终合成出"蔬菜"。

 

但是，同样的流程，能不能在"实验室"里完成呢。

答案是可以的。

 

传统的"无土栽培"，纯靠营养液。种出来的蔬菜，又新鲜又好吃。每一个上海人都已经吃过。

而复杂一点的"有土栽培"。如果你参观过加拿大的农业机械展。几乎所有的辣椒，黄瓜，卷心菜，球生菜，小白菜，任何品种都可以在工厦中，生产出来。

 

 

美国加拿大有一个笑话，如果你看到某户居民住宅，"民用电"电费突然猛增。增加到一个月$10000美金以上。

那警察赶快去抓他。多半在衣柜里面种"大麻"，没错的。

而且种大麻的房间，墙壁上会长霉菌斑。逃不掉，一抓就准。

你以为美国高中，那么多大麻哪来的。都是学生们，在自家卧室里，自己种的。

 

（大麻种植，是在"安妮宝贝"中看来的。正规出版。咖啡谢免）

 

 

大麻这种作物，需要"光合作用"。然后需要种子，和一点点泥土就可以生长。

不良学生们，拿几个大功率电灯泡，24H放在衣柜里照射。

放学回来，大麻就长得很高。

 

不过他们毕竟不是亚洲人，不懂得勤俭节约。

现在在卖的机器，都是LED灯泡。

因为植物仅仅对某几个频率的光谱特别敏感，特别能吸收。每种植物手册不同。

"专用灯泡"只发射这几个频度的光照，就大大节省了电费。

 

 

扯得远了。"都市农场"是一件早已有之的技术，培育起来，也没有太大的技术难题。

那么，为什么没有大规模推广，没有淘汰农民呢。

 

这其中主要的瓶颈，还在于"成本"。

太阳能是免费的！你有一块农田，每年享受3600度的阳光和辐射。

太阳赐予我们的温暖，是免费的。

 

而"都市农场"，你可以造一座30层高的大楼。

大楼中每一层都密密麻麻排布着"农场""蔬菜基地""养鸡场"。

可是成本呢，谁来给你的电费买单？

 

 

农业的真正"突破"，可能要等到21cn中叶，大约2060~2070年以后。

因为在人类的科技树中，有一项已经是囊中之物，只待岁月和成熟了：

"可控核聚变"

 

 

目前以"核裂变"为主的第三第四代核电站，依然不是人类能源问题的最佳出路。

核聚变产生的能量，是裂变的10000倍。而且只有氢和氦气，没有任何的污染。

 

核聚变需要巨大的精度，巨大的点燃温度。

但在人类纳米飞速猛进的今天，"精度"已经越来越难以阻挡人类步伐。

 

目前，法国的核试验场，已经可以实现64个氢原子的0功率输出。

核聚变技术真正成熟，恐怕就在50年之内。

 

 

"核聚变"实现，意味着中东的石油土豪统统完蛋。地球实力大洗牌。印度或成最大赢家。

因为"亚寒带"大煤层在芝加哥，大同，莱比锡。不在印度。

 

印度半岛严重缺乏煤炭，这意味着印度在"第二波工业革命"，完全绕不过能源的瓶颈。

无论三哥怎样努力，也不可能成为大国。

 

 

又扯得远了，当"可控核聚变"实现之后，人类的能源力量，会比现在增加100倍以上。能源价格跌到几乎为零的位置。

当拥有几乎"无穷无尽"的能量之后，"都市农场"就会成为现实。

 

随便找一幢30层的大楼，从上到下，可以生产数万人口粮食物。

而且这样的"粮食基地"，在一座5000W人口的大城市中，可以拥有上万座，数万座。

要摧毁这些粮食工厂，空军的成本将会非常非常高昂。

 

 

都市农场还有很多好处，可以更快地拉近他们和"传统农业"之间的距离。

  • 全球1/2的农产品，损耗于运输途中。发达国家也有近20%

  • 至少10%的农产品，因为滞销，损毁于农田之中。

  • 减少运输成本，减少长途电力成本。

  • 完美的用水，温度控制。微滴灌

  • "工业化粮食"能更好地控制品质。

  • 可以对粮种进行改良，使之更适合吸收频段光谱。潜力巨大。

  • 可以只生产果实，放弃茎叶。

 

未来的人类，就是一排排灰暗如豆的小灯。

在大厦里，密密麻麻塞进去几百层的滴灌农业。

随着植物的生长周期，小灯会不停地调整亮度，光频。保证每一分的能量都不会浪费。

温度，湿度，病虫害，永远保持在最完美的状态。

粮食产量大到不可计数。

 

 

未来，如果农产能自给，则除了能提供"特殊矿藏"的矿区。

整个城市之外的土地，有可能完全放弃。

类似于青海茫茫戈壁滩一样，我们知道那里有山川，但就是没人去。

 

 

（浙江嵊山岛人类撤出后，迅速被植被吞噬）

四）水

 

和粮食相对应的，另一项重要资源是："水"。

在"人肉磨盘三两三"#F880中，摧毁一座城市最好的办法，也是摧毁他的自来水厂。

 

水其实不是太大的技术问题，只不过整座城市必需完全改造。

因为水基本是一种"循环物资"。水资源是永远不会消失的，只不过自来水变成了污水。

 

如果要实现"分散化"水资源自给自足的话，整个污水排放和水获取的管道，必需重新设计。

 

设施并不大，每个街道只需要一个中型的"污水处理厂"，就可以把排放水重新净化成可食用的状态。

但是管道和进水口，必需全部都重新设计。以达到尽可能大的冗余度。

 

 

 

五）布里渊区

 

脑洞开得再大一点，超大城市，自带的能源电厂，自带的都市农场，对外界需求越发削弱。

 

这样的城市设定，其实为未来的"结界"留下了空间。

 

我们看这篇文章《一个猫片都加载不出来的城市，却能把导弹拦在外面 | 刘洋专栏》

https://zhuanlan.zhihu.com/p/27146014

人类一直在设想"结界"。弄一个大罩子，把城市包起来。

在没有击溃你的"防护罩"之前，任何物理攻击，都不可能伤害到内体。

 

关于结界，科学家有很多设想。

如上文所说的，晶体晶格中的"布里渊区"现象。任何物体进入结界，速度都会被削弱到75KM/h以下。

这就为激光/导弹防御留下余地。

 

以人类今天的科技，对"结界"依然一无所知。

但我们唯一可以确定的，如果真的被发明出来。那一定是只笼罩城市。

 

 

 

六）大城市的未来

 

如果一切按照生产力的需求，则中国有可能"澳洲农场化"。

整个过程，需要漫长上百年的时间。

 

 

最早的时候，是乡，镇，村，完全消失。

方圆30KM内，除了农场主，一些简单的肉禽加工厂，不再有任何人类。

 

第二步，原有的小城镇，地级市逐渐消失。

原有的工厂，道路，不动产，虽然是巨大的固定投资。也不舍得炸掉。

但是"新增人口"全部往省会挤了。地级市只剩下老人，县委书记，四套班子。

也不会新添任何机器了。

大约经过三代人的时间。让老人死光。

原有固定资产自然折旧为零。地级市完全荒废。

 

可参见这篇文章《[慢慢朽烂------俄罗斯西伯利亚、远东，在废弃！]》

 

 

第三步，省一级的行政机构，省会城市，很难被废弃。

因为"行政权力"总是存在的。

例如说，一家马鞍山的企业，假如胆敢去南京大肆投资。

完全可以派安徽税务部门，帮他查查税么。

 

 

但是，随着"大城市化"。全国最终只剩下几十个"省会城市"。

百年之后，"省际划分"，必然提上议题。

 

如果"省"的单元被撤销。则"省会"也保不住。

全国可能就剩下五六个"大城市团"。

 

 

脑洞再大开一下，数百年，上千年之后，中国会不会只剩下一个城市呢。

（当然首都不一定是北京）。

 

以前写科幻小说，人类殖民"蓝星系"。总是写人类宛如蝗虫一样，布满了星球表面，从事种植业。

例如俺这二天在看的，60年代著名科幻《消失的殖民星球》

 

 

但其实，21CN再写科幻小说的话，应该是人类在星球上，就建立一个殖民点。

然后派出无数的甲壳机器人，把星系的每一寸都覆盖。

将一切的产出，矿藏，以极快的效率搬回总部，再进行进一步生产才对。

 

若交通工具，极其具有效率。

一颗行星，只需要一个城市。

 

 

 

七）大城市的瘟疫 

 

在我们完全废弃的戈壁滩上，有一群人。

异族的非法移民，象蝼蚁一样地活着。

盘踞了我们的土地。

 

 

限制大城市生长的，有几股力量。

 

一股是我们之前所说的，现有科技范围下，火药武器的威胁。

 

第二个威胁，是疫病。尤其是不可控的，大规模的传染病。足以吓得人民，逃离大都市生活。

但是他们又能逃到哪里去呢。无非住得更稀疏一点罢了。

 

第三个威胁，也是最大的威胁，是"精神疫病"。

对保存种族最可贵的，是多元竞争化。对种族生存最有害的，是"一致化发疯"。

 

 

一个城市，往往只会有一个思潮。

天然的分散，才能保护多元化。一个城市，[极其容易陷入同一股力量的控制之中]。

 

今天的美国，正在闹wenge.

一群狂热的"白左"，推翻了李将军雕像。

  看到这则新闻，我们感到无比的焦虑。

如果我们的后代子孙，也被僵尸吃掉了大脑，怎么办。

 

集中意味着风险。"一个城市"，意味着一旦发生不测。

整个文明灭种亡国。

 

 

一个解决的办法，或许是"封国"。

那些荒无人烟的戈壁滩，废弃的土地。放一些中国人过去，允许他们自治，划地为国。允许保守党按照他们自己的方式生活。

 

帝国屏障，抵御绿教白教的侵袭。

文明最后的火种。

 

 

 

 

（[email protected]，2017年10月8日晚）

把商铺干掉吧 #1550

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-10-16

把商铺干掉吧 #1550

商铺的本质是什么？

 

 

 

一）导购

 

昨晚上吃饭的时候，又演化成了吐槽大会。

当一个江浙人，剥着超级难剥的厄瓜多尔虾，实在难以想象北京人都生活在水深火热之中。

这虾这么难吃，奄奄地壳都黏在肉上。肉质完全没有Q弹，更没有清香。

放在江浙，当死虾都卖不出去。

 

 

业内心知肚明，最近的"新零售"革命，基本都发生在包邮区。

例如无人超市，盒马生鲜，外卖机器人，海鲜活送......

整个华北平原，北京还剩一家掌鱼生鲜（美团搞的未来体验店）。其他就是一片荒芜。落后了整整半代。

 

 

话说前二天，"x府井"百货搞出乌龙。

你去"x府井"百货买东西，店员会告诉你，本件商品在天猫旗舰店也有同款。建议你在天猫下单。

走上门的生意，反而还要推出去。宁死不做。

 

其背后的原因，x府井的收费模式，是"销售分成"。

在x府井百货卖的任何东西，要集中到收银台付款。商场抽走20%。这也是传统百货公司的标准做法。

但是商家不乐意了。客户进门，您点天猫链接吧。

直接送到您家里。飞单跳掉。

 

x府井的对策，是派出大量的"探子"。伪装成顾客前去购物，一旦发现有"飞单"到Alipay的做法，就扣款，罚钱。

罚销售额的100倍。

 

 

X府井的做法，本来无可厚非。因为"百货公司"的店面租金，有二种收法；

1）固定租金。所有的万达广场，都是固定租金。

2）销售分成。这样的好处，随商户共成长。初期商户易存活，后期多分利润。

 

 

今天我想讲的，并不是"百货公司"落后形态的争执，孰是孰非。

毕竟，"罚款100倍"肯定是岔路。

靠固步自封的手法，否认新时代，是无法挽救x府井的。

 

我想问，商铺该如何改？

 

 

 

二）商铺

 

很久很久以前，俺思考一个问题。

 

我们做地产的，总不可回避房屋的"品质"。

这房子，地桩打多少米，钢筋密度，水泥标号，绿化树龄，车位比，有没有裂缝，漏不漏雨，是不是海沙楼。

"质量"是房价重要一环。

 

 

可是，你把这眼光，转移到"商铺"上时，就完全不适用了。

俺常年来思考一个问题，

 

为什么南京路上的商铺，要比崇明岛贵那么多

 

上海有记录的商铺交易，2003年南京东路置地广场220000/m

那还是03年，钱比现在值钱得多。

崇明的铺，呵呵，220000/套。 

同样都是"铺子"，他们的价值差异在哪里。

你要说"品质"，我完全可以做到"品质"一模一样的。

 

四壁都用高等级的钢筋水泥建造。一进门全套大理石铺地，盖上厚厚的天鹅绒地毯。层高5米，气派的落地窗，镶金的。空调和灯光永远打到最合适的温度。还有一个特漂亮的气质小姐，"MayI Help You"。

https://v.qq.com/x/page/f0354nbbm9e.html

然并卵，哪怕你做到了这一切。"品质"方面超一流。

崇明铺依然不值钱。

 

很多人条件反射地回答，铺子的区别，关键是"地段"。

南京路的地段，和崇明岛自然不能比。

 

那么，我继续问，"商铺地段"的本质是什么。

你仔细想，本质是"流量"。

真正的区别是，走入店铺的人数。

 

 

在南京路上，可能每分钟都有十几个客户。改革开放初期，曾经创下摩肩擦踵，手帕掉地上，捡不起来的故事。

而在崇明，老板娘哈欠连天。拿机关枪都扫不到人。

 

除了数量，"质量"也很重要。

南京西路的铺位，要比南京东路更值钱一点。是因为南西的人口购买力更高。

 

 

现代电商的竞争，电商做的其实也是"流量生意"。

电商的存在。相当于在南京路的隔壁，又多了一条"南海路"。

客户可以逛南京路，也能逛南海路。

 

2000年初，有人曾经提出，"电商可以极大地降低商品价格，因为没有昂贵的店铺租金"。

激进分子，有鼓吹降低三成的。

 

可是后来的事情发展，我们知道，并不是这么一回事。

电商一开始的发展，亏得很厉害。等电商们最终站稳脚跟，价格也没比实体店便宜多少。

 

 

为什么，为什么，我问你一句至关重要的话：

"电商的价格再低，能比崇明的商铺更便宜么"！

 

崇明的商铺，[价格已经接近于零]。在成本结构中，占比微乎其微。

可是崇明的商铺，[为什么没有击败南京东路的旺铺。人们为什么不涌到崇明去买东西。 ]

 

"电商致胜论"的一代人，犯了一个错误。

他们以为的成本： 产品+店面陈列=崇明铺

真实的成本： 产品+店面成列+流量=南京路铺 电商后的成本： 产品+网站+流量

 

 

其中"流量"这一块成本，是省不下来的。

 

淘宝上有几百万卖家。凭什么买你，凭什么买你。

这是靠流量买路钱"封推"，推上去的。

 

互联网上有几亿个网址。凭什么点JD.com，凭什么用美团旅游，阿里飞猪。

那是靠电梯里的广告，狠狠砸出来的。

 

 

因此，我们回答了一个业界长期困扰的问题："电商可以降低成本么，电商能大降价么"。

 

答："电商可以降低的，是崇明铺的造价"。

 

 

 

三）变革

 

 

财富增加得很缓慢，财富转移得却很快。

------yevon_ou

 

 

人类的财富，增长十分缓慢。例如欧美等国家，每年GDP +1%

但是，财富的"转移"，却是非常非常迅速的。

 

好比数码相机出现以后，淘汰了传统胶卷。

从消费者"体验"来说，是进了一小步。

 

可是对于佳能，尼康，柯达等公司来说。

就是柯达的几百亿市值烟消云散。转移到了佳能，尼康，莱卡等公司身上。

 

iPhone取代诺基亚。对于消费者来说，也只是智能机10%的效益提升。

可是对于Nokia来说，就是数百亿美元的市值耗散。转移给了Apple。

 

 

 

电商的出现，使得"流量"聚焦发生了转移。

以前人们要去到步行街，黄金地段，才能找到最新，最潮，最in的科技产品。

而现在，入口是移动互联网。

 

消费者购买一台冰箱的价格，可能仅仅下降了3%。相当于在远郊区兴建一个Shopping Mall的价格。而且.com本身也有程序员成本。

 

但是冰箱的3%，对于"步行街商铺"来说，就是千亿百亿市值不见。

相应的股价，加到了马云爸爸的头上。

 

流量没有了，"南京路"旺铺就不再值钱。

如果完全没有人，南京路就会沦落到和崇明铺一样的价格。

 

在第三节，我想说一说，"未来的商铺"。商铺，商业，x府井百货，如果要变革，应该如何构思。

 

 

 

首先，我们要吐槽槽点。

任何商业的改善，任何百亿级的机会，都是从"槽点"开始的。

消费者有不满，哪里才有商机。

 

我的槽点是，"陪女人逛街"，太累了。

作为一个上海男人，垂头丧气，大包小包。左手二袋衣服，右手二袋鞋子，胳膊肘下面一袋面包，脖子上还挂着女士手提包。

我的腰都快要断了！

 

 

长久以来，作为一名男性，我不得不对"女性逛街"具备巨大的吐槽。

为什么，为什么，鞋子要拎在手上呢。

为什么不能在店里看好。封包，装箱。你叫一个美团，京东，或者闪送。直接送我家里呢。

2000元的衣服都买了，商家出20元快递费没啥大不了。纸板箱很重呀。

 

我的支付宝上面，默认捆绑了地址。

为什么商家不能出示一个二维码，扫一扫，递送默认地址呢。

 

更进一步，为什么这款，店里面一定要有备货呢。

我买哪个型号的PS4，DJI，果多美，不需要看实物的。你直接送我家就行。

轻装逛街，多买几件。

 

 

 

如果我们往深处想，一座商场，他其实提供了四种功能：流量，展示，销售，提货。

 

流量：链家不惜成本，租下各个街角的双边铺。让一群呆子坐在里面看电脑。其实链家买的是"Walk In"客户。

 

展示：在VR出现之前，商场无可取代。餐饮永不可取代。

 

销售：电商可做到

提货：仅限于部分产品。

 

 

在远古时代，没有电脑，百货公司代表着"最先进"的商业形态。

因为它把四大功能集中在一身。实现"我来了，我看见，我买了"的一站式购物。

 

可是时代变了。

百货公司的经营者，还停留在"蒸汽机"时代，亘古不变。

 

 

四大功能：流量，展示，销售，提货。

其中至少有三个，技术已经革命，可被电商取代。

 

唯一不可或缺的，电商的唯一短板，是"展示"。

 

 

 

四）未来的商铺

 

未来的商铺，最重要可能是"展示"功能。

 

 

因为不再需要"流量"。黄金地段步行街的百货大厦，渐渐得会变得没有意义。

口耳相传，"网红店"会窜起更快。

 

当不再需要"Walk in"步行流量，未来的"商铺"，完全可以置身于摩天大厦的写字楼中。100层楼，凌云高空，购物体验更佳。

 

现在很多牙科诊所，美丽田园，按摩SPA，甚至珠宝展卖，都已经搬到高档写字楼和酒店。

只要他们可以从"网络"中汲取客源，而不再依赖街边行人。

 

 

另一方面，现存的商场，其内部结构，必需进行全面的改装。

人类实在已经厌倦了4.5米的标准层高，三楼女装，四楼男装。格成了一件件格子铺，象豆腐块一样的商场。

 

为什么，就不可以把商场设计得象迷宫一样呢。

为什么不能有6米层高，9米层高，12米层高呢。

 

人类对未来，有许多的幻想。

例如，我们都很希望象印第安纳·琼斯一样，穿过茂密的热带雨林，来到神奇的玛雅宫殿，喝下一瓶圣水，然后坐电梯飞跃80层楼。到云端是太空和神界。

 

 

我们从来没有这样的商业业态，是因为我们需要"卖货"。

需要一件件衣服密密麻麻挂起来，后台一半都是库房。

 

但是，如果你把整个逻辑链倒过来。商铺就是给你"体验"的，所有的卖货，都在扫码端实现。

商铺就是一个Cost Center。

 

则我们的商铺，可以变得非常非常之有趣。商家想尽一切办法，就是为了有趣。你体验得好，你才会购买。

 

在法老蒙特祖玛的权杖上，有一个二维码。

那个野性豹女的服装，把你看呆了。想不想买一件回去，教训你男朋友。

圣水的味道怎么样，其实山间泉水也可以接的哦，流淌着可乐味。

对"祖玛冒险"这个系列感兴趣了，相关的IP也可以大卖。

 

 

在这个剧烈变革的大时代，为什么我们对商铺交易，还征收60%的重税呀！

 

 

 

（[email protected]，2017年10月16日暮）

 

 

 

 

和大家说二件小事：

 

1）分答付费社群，从10.24开始，将进行降价，至199元。

因分答是固定期限，到12.26结束。有效期只剩二个月了。

 

降价到199，使你仍然可以问几个急需的问题。

但时间就比较短了。 

2）我为季老湿写了一篇序。他的书，封面大致是这样的（还没出版）。

有一篇介绍季老湿的业务，我放在了次文。

天下岂有此等炒房团 #1560

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-11-08

天下岂有此等炒房团 #1560

学界耻辱，斯文败类。

 

一）知乎贴

 

今天某地产类自媒体中V，在知乎发了一篇长帖。直接把我给看吐了。

来来回回，反反复复看了二三遍，只有八字评语：

 

学界耻辱，斯文败类

 

基于"同行不互撕"的原则，我就不点名了。

俺用最小最小号的字体，把链接放在注解：[1]

 

 

事情的起源，来自于知乎上一个帖子《炒房团是怎么炒房的？》

我们知道，知乎的定位，是低收入人群。社会中底层。

 

所以哥哥默默关注，但在知乎上，却是从来不发言的。

不是我不懂，是读者不懂。智商的巨大辗轧："下士闻道,大笑之,不笑不足以为道"

 

 

可是今天刷着刷着，莫名其妙就刷到地产圈某人的回帖了。

俺看了真心无语。

您如果确信是本人发的，没有盗号，也没有醉酒，也不是真心话大冒险。

 

您销号吧。

不用丢脸了。

 

 

 

二）炒房团

 

请各位先看完原帖，我们再来解释。

作者用他的原创笔锋，多处加黑，着重描述了"炒房团"的操作链。

 

1）KFS需要现金流，而不是涨价。

2）串谋炒房团，写高房价到120%，实际价格90%

3）炒房团首付6%，贷款84%

4）一年以后退房，获得120%全款

5）伪装成工程抵扣款，获取避税

 

 

作者说，整个楼盘中，51%的房源，是由"炒房团"控制的。

而且炒房团要把价格拉高到120%，剩下的慢慢卖。

说有500套房源，一次性的退房。

还说投资6万元，获利36万。

 

我只想问三句：

大哥，您干过KFS财务么

大哥，您写过玄幻小说么

大哥，您高考及格么

小说都不敢这样写啊！！您是不是被盗号了。

 

 

我们知道，在二手房市场，的确是存在"写高"现象的。

譬如一套100W的房子，你写成120W，贷款84W。

首付16%，实际就贷了八成五。

 

但是，在一手房市场，从来从来没有人写高的。

因为一手房市场，纳税金额，是按照成交金额交的。

写高的部分，税率高得难以承受。

 

 

一直有人问我，"KFS拍了一块地，楼面价3W，最终售价会到多少"。

我一般回答是"2.2~2.4倍。"

 

这个数字怎么来的，土建又没那么多钱。为什么要翻2.2倍。

其实主要是"重复计税"。

 

 

譬如说，假设你房屋售价是100%，二点二倍，则土地成本占45%。

而KFS卖掉一套房子，到手的只有85%。

 

  • 营业税5%

  • 营业税附加1%

  • 预征所得税5%

  • 预征土地增值税3%

  • 预征个人所得税1%

以上合计15%。房地产业的税务，是全中国最特别的。他各种税都是"预征"的。而不是按标准会计准则，留到几年以后清算。

潘石屹对此有专门的吐槽长文，有兴趣可以自己去搜。

 

 

85%-45%=40%

在这40%里面，你要含二年（1.5年）的资金成本。资金成本和地价成正比。

购买土地时契税3%

销售费用3%

土建成本，￥3000~4000，这是唯一以RMB而不是%计价的。

捐给政府的保障性住房

精装修成本

剩下的是利润。

 

可见，KFS的腾挪空间是很有限的。

指望"团购""砍价师"狠狠砍个八折是不现实的。

 

 

KFS每卖100W的房子，到手只有85W。

如果KFS把价格Mark Up到120W，那么他就要付18W的税。

这钱谁给，你来给啊 

 

而且这还是没有触发LVAT的情况下。

一般情况，写高20%，肯定触发第一档LVAT。那更是要哭晕在厮所了。

 

 

我们知道，"写高"这种事，一般都发生在三四线管理不完善的小城市。

北京，上海，从来只有写低，没有写高的。

为什么，因为不划算！

 

北京上海，5.55%的营业税基本逃不掉。外加3%契税+2%所得税。

写高100W，只能多借65W贷款。但是却要付11W的前置税。

业内行话，叫做"借五还六"。所以完全不会有人去做。

 

 

您这个例子里，"写高"的代价是"借三还四"。

啧啧，体育老师都不敢教您数学了。得医务室老师。

 

 

 

三）限购

 

第二个bug，是限购。

 

银行可以发放"消费者个人购房按揭贷款"的前提，是你要签订网签合同。

网签合同的前提，是你要符合"限购""限贷"的国家政策。

 

在作者的笔下，500个山西人，跑到上海，旅行社戴帽子挥挥手，哗全部都有"购房资格"了。

限购啊，大哥，你懂不懂。

您这辈子亲身买过房么。

六十三个月社保不用交啦。

 

 

上海的限购，是全世界最严格的。外地人单身还不能买房。还需要63个月几乎不间断的社保。

您500个山西人，打飞的，噗嗤嗤飞到上海，买了500套房。飞到北京，买了500套房。飞到深圳，又买了500套房。

你以为京沪深是临汾啊。

 

 

京沪深，是国际性大都市。

规格很高的，您懂不懂啊。

 

上次有个香港人，牛皮烘烘到上海来见丈母娘。丈母娘一问，上海没房子，直接赶出去。

香港人感到不服气，扔出2000W港币。丈母娘问他，"上海房票有伐，一年社保记录有么"。香港人瞠目结舌，照样赶出去。

这个香港人，名叫郭富城。[2]

 

 

更糟糕的是，作者还提什么"一年之后退房，原款退回"。

我都懒得想要提醒你，"现房销售"您知道么。

"期房贷款合同"，俺都已经很多年没有见到了。

您还指望拖啊。

 

 

上海市从2006年开始，就严格关注"网签撤销"数字。任何一个大型楼盘，只要"撤销率"超过2%，立刻会受到建委严厉批评。甚至要写说明书。

 

这样的做法，主要是为了抑制"KFS内部更名"。

防止有人买了一手房，加价更名，过二个月抛售转让套利。

 

可是作者嘴巴一张，51%的"退房率"。

汗，汗，汗，玄幻小说也不敢这样写啊。您起点看多了吧。

你倒是告诉我，全上海哪一个楼盘，有51%的山西购买身份证，有51%的退房率。

侬当全上海的媒体监督吃素嘎。

 

更何况，我还要告诉你，"处女贷"是一件极其珍贵的东西。目前这个市场上，"处女贷"甚至比张柏芝还值钱。

 

上海北京深圳都是"认房又认贷"的城市，只要你用过一次贷款。你就永远也无法享受高杠杆的优惠。

 

"处女贷"您这样500个，500个的大批量生产，快赶上某教徒了。

 

 

 

四）工程抵扣款

 

作者的第三个问题是，逻辑和数量级混乱。

生编捏造的故事，编到最后逻辑不通了。

搞了一个什么"工程抵扣款"避税的事情。

 

 

首先，施工都要二级，三级资质的。

搞个建筑施工公司，闻所未闻。光牌照敲章就恁死你了。

 

其次，大哥，"工程抵扣款"是要审计的。

"土地增值税"以及所有的KFS应缴税款，都是要经过审计的。

你以为想避就避啊。

 

 

的确，目前在KFS财务的实操中，各方都尽量取上限。塞进成本。

但是上限，也就卡到4500元/平米的土建成本。

 

难道您还能写成8000元土建，10000元土建。

哪家财务敢让你过?

 

 

目前上海的内环线房价，马马虎虎算是90000元/平米吧。

4500元占多少呢，5%

 

这5%的黄沙水泥款，你能变出多少花样来。

4300和4500又有什么区别。

 

 

至于说"工程抵扣款"就更为搞笑了。什么年代了，您生活在上世纪90年代么。

香港建筑界，从来没有"烂尾楼"的说法，您知道为什么么。[3]

因为"地价"和"土建"费用实在不成比例。一家公司只要付得起土地款，他就一定付得起建筑承包费。

 

同样道理，一个小区，算500套房子。

全部的"建设工程款"，一共才多少呢，500*5%=25套。

你施工队分文不取，只要房子，也就拿二三十套。[4]

 

您一张口51%。

您以为工商税务局的审计署，是吃干饭的。

您以为施工费用，占房价多少百分比。

您自己到马路上看看，是不是满大街51%的"工程抵扣房"？

 

 

 

五）虚幻的敌人

 

那位不成器的地产自媒体中V，其他的错误还有很多。例如；

  • "完全没有销售，整个模型，从头到尾没有卖出过一套房子"。

  • "KFS需要资金，不到国际市场上发债。7%的永续债，许首富都嫌心疼。却花600%回报，向炒家融资"。

  • "银行评估，内控根本通不过"。

 

真正令我感到震惊的，是这样的一篇垃圾回复，居然有313个赞，66个评论。

而且下面的评论里面，清一色的叫好，跺脚，鼓掌。

 

这是怎么了，我们的社会到底怎么了，我们的大学教育出了什么问题。

 

怎么会教出这样一批学生！

全体国民，如果都象知乎er一样素质，中国就完蛋了。

 

 

我们知道，"宏观调控"已经持续了十几年，房价也因此上涨了十几年。

随着房价越来越高，人民群众生活压力越来越大，负担越来越苦。

 

为什么宏观调控持续得不到效果。

因为你在和一个虚幻的目标做斗争。

 

 

整个"山西炒房团""温州炒房团"，就是由这样[不负责任，谎话连篇的V，]

[闭门造车，自说自话]，纯粹凭借自己的幻想和想象，虚构出来的。

 

知乎er素质低下，不问是非。没有一丝一毫判断产业的能力。

你听信这样的西贝货，义愤填膺，奋力呐喊。

 

挺刺着长矛，冲向空气中不存在的巨人。

 

你可能打倒"炒房团"么。自然是永远也打不倒的。

 

 

 

最后，不要问我真正的炒房团，长什么样子的。

 

 

 

（[email protected]，2017年11月8日子夜）

 

 

[1] 《炒房团是怎么炒房的？》

https://www.zhihu.com/question/20497059/answer/256254205

[2]郭天王和丈母娘的段子。https://www.douban.com/group/topic/81912325

[3]全香港60年房地产开发历史，一共只发生过一次烂尾事件。是2003年新界。

[4]在目前上海市场，"工程抵扣款"房源不会超过0.1%，重庆大概不超过1%

什么才是真正的财富 #1570

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-11-11

什么才是真正的财富 #1570

各位朋友，大家好。

 

很高兴"人文经济学会"邀请我做这个讲座。感谢茅于轼老师，感谢张维迎老师。

今天我们的活动，受到了广告商的赞助。也感谢广告商宋洋先生。此处请放广告。

 

全款垫资购房，然后转银行抵押贷，既能砍价又能省税，二套抄底非满五唯一房源利器！

宋先生长期资助《人文经济学会》，目前专注于北京，上海市场。 

 

学问之道，分为"体，用，术"。

《人文经济学会》有很多位经济学家，他们的水平，都是极高明的。

如果要讲经济学的原理，水平是非常非常高的。

但是，今天我们的话题，更多的偏向"用"。

讲一些更外围的东西。如何把经济学的原理，转化为赚钱和商机。

大师在前，我们就班门弄斧了。

 

 

 

一）财富是多维的

 

首先，我们来讲一个话题。

财富，什么是财富。

 

 

"你有多少钱"

这句话，你问一个知乎的屌丝。他是很容易回答的。

1234.56元。

 

因为屌丝把身体掏空，把上衣口袋，裤子口袋，屁股上的口袋。

纸币，硬币，交通卡，统统计算在内。

全部的总财产是，1234.56

屌丝毫不犹豫地回答，我有一千二。

 

 

但是更复杂点的情况，我们找一个研究生。

研究生的身上，除了纸币，硬币，交通卡。

"哗"地一下，他还掏出了一张沙县小吃的储值卡。

 

  • 充1000，送1200.

  • 现在卡里还有600.

请问，研究生的净资产。该如何计算。

 

充值 实得

1000 1200 ? 600

 

这个时候，就会有一点歧义。会有二种说法。

一种说法，认为饭卡值500.

理由是，充一千，花了一半。

 

但是研究生不同意。他认为值600.

因为这张卡，的确可以在"沙县小吃"，买60碗酸辣粉。别人吃粉，都是实打实地付600元。

 

我们来做一个统计，认为值得500元的，就是方案一的，请举手。

好了，认为这张卡值600元的，请举手。

 

 

嗯，看来500元的占大多数。

那我们继续追问，假设"充1000,送200"这种活动，不是天天搞的。

象今天一样，11.11双十一，一年才有一次。

等很久的，大型促销。

 

或者这种活动，仅限前1000名。

 

或者促销活动，要你先积分。

京东购物，积分积到白金会员级别，他才给你打折。请问，这张卡值多少钱。

 

假设你突然反胃呕吐，看见沙县就想吐。再也不想吃。

请问这卡还值多少钱。转让能卖多少钱。

 

 

这一连串的问题，完全把你问糊涂了。里面积分，白金会员制度，Coupon返利制度，很多都是没有精确的数学解的。所以这个问题的正确答案，应该是：

 

 

充值 实得

1000 1200 500<  不知道 < 600 600

 

正确的答案，应该是："不知道"。

 

不管你回答500，还是600

你都在试图用一个精确的估值，把这张卡数字化。

但其实这"三观"是不对的。财富在各种视角下，数额不同。

财富不是"一维"的。是"二维"的。

  前二天我去看了一场电影。今年泰国最火的电影。

在座的很多位，可能也看过：《天才枪手》。

 

电影拍得很好，但是"豆瓣"上的影评，兴趣集中在八卦。

8G这四个年轻人的家庭净资产，能有多少，A7A8A9。

 

 

譬如女主角小琳。电影一开场，她就说，跟着爸爸的校车去上学，不用付交通费。

吃爸爸学校里的食堂，餐费很便宜。

她爸爸是老师，学费也便宜。

 

这个状态，就有点类似于我们包吃包住的国营企业。

你看似工资低，生活水平其实不低的。

 

然后小琳成绩很好，免了很多补课费。

优等生毕业，未来工资很高。

她家里人都很健康，省了很多医药费。和爸爸之间感情也很好，这是万金不换的。

 

 

你要是生一个"笨小孩"，天天补课。

补课费，药费，完全都可以折算成金钱的。

生个天才宝宝，比一般的中产阶级，过到还要滋润。还要快乐。

 

别看你外企上班工资高。

孩子寄托在携程幼儿园。可能还不如琳呢。

  我们举了这好几个例子。其实想说明的是一件事。

财富是多维的。

 

传统意义上，人们总以为财富是一维的。可以用一个数字衡量。

丈母娘总喜欢打听，这个人有多少钱啊。张三好，还是李四好。

 

但其实，财富是多维的。就象一块水晶，在不同的灯光下，会有不同的反光。

需要通盘考虑。

 

最简单例子。二个年轻人。

A有500W存款

B有三套房子1500W，合计1000W贷款。

这二个年轻人的真实实力，命运岔路，差很多的。

 

 

奥地利学派认为，"效用"是一件很主观的事。

除了现金之外，其他任何东西，都不能做加法。

 

 

 

二）财富的估算

 

人类是很无聊的。

 

你跟他说，马云和王健林，是根本不同的二类人。

财富是多维的。有很多种主观唯心的方法，根本没法估算。首富没法排名。

 

但是人类是很愚蠢的，他们总喜欢打破砂锅问到底。他们总喜欢问一个问题；

"马云和王健林谁更有钱"。

 

 

这个问题，真心无聊。

因为我们前面说了，"除了现金，财富并不能简单地比大小"。

 

越是穷的人，资产流动性越好。

屌丝手里，几乎全是现金，类现金。因为他要准备着，随时付下个月的生活费。

屌丝很容易用现金计身价。误差不大。

 

可是越是有钱的人，他的资产中，现金部分就越少。就越是难以比较真实的财力大小。

十年磨一剑，有的创业者，根本看不到回报。

 

 

譬如说，马云的主要财产，是剁手巴巴。

王健林主要财产，是万达集团，四大板块。

Google的主要财产，是搜索引擎，未来科技。

 

你要说Google的"未来科技"值多少钱，这事是没法估算的。

有些黑科技，是为了下一个时代研发的。Bell实验室研发了多少东西。

很多科技，完全是烧钱阶段，根本没有产出的。

可你说这些钱花得值得么，值得。

必需么，必需。

 

 

这时候，有一个聪明绝顶的人站出来了。他想出了一个绝妙的好办法。

马云和王健林怎么比呢，比儿子数量！

目前二位是1:1平，二个人打成平手。

哦，不好意思，拿错演讲稿了。

有一个聪明绝顶的人站出来了，他想出了一个绝妙的好办法。

"证券化"。

 

 

马云的阿里巴巴集团，"证券化"把它切碎了。每股180美金。卖25亿股。最近总市值，在4600亿美金左右。

"证券化"是一件非常了不起的事，天才般的发明。

从学术上讲，他相当于"降维"。

 

财富的本质是多维的，难以估算的。顶级大富豪之间，并没有一个明确的排名。

但是"证券化"之后，就把复杂的公司估值，简化成了一个维度：

"股价"。

 

 

现在，财富又变成"一维"的了。公司值多少钱，你今天又赚了多少钱。

只需要简单地用"股价*股数"算一算，就明白了。

 

证券化算出了财富数值

 

是不是这个道理。台下赞同"降维估值"的，请举右手。

不赞成的，请把手放在嘴巴上。

让我们统计一下。

 

好，恭喜大家。

这一套理论，是错误的。

 

 

 

三）偷换概念

 

证券化是对的，市场的有效性也是对的。

整个事件中，它偷换了一个概念。

 

  • 买1股是183美金

  • 买10000000股也是183美金

 

学理工科的人，概念是极其严谨的。差一个字都不行。

市面上流行的"马云身家3000亿，马化腾身家2000亿"，诸如此类的说法，其实都是偷换概念。

 

熵是二维的，

不能降噪为一维。

 

财富还是多维的。你并不能简化信息。

错误默认在于，把"买1股"偷换成了买100000000股。

 

 

我们来看这个例子。

这一位是李河君。"汉能薄膜发电"的主席，港股编号0566.

 

李河君现在不怎么出现了。不过二年之前，他可是绝对的风云人物。

当时，"汉能薄膜"在香港上市，经过了四年的不懈拉升，一口气从0.15元/股，拉高到9元一股，涨了60多倍。纳入恒指成分股。

 

在此期间，公司的市值，暴涨到了3500多亿。个人财富超过3000亿元。几乎逼近李嘉诚。

你如果按照"股价*股数"的公式，来推算他的财富，李河君绝对是庞然大物，千亿富豪。

 

 

可是在2015.05.20，公司发生了雪崩。

这一天，短短的20分钟之内，汉能薄膜的股价，下跌了47%，市值蒸发1300亿。李河君本人财富损失1000亿。

造成这一切的罪魁祸首，抛盘一共只有10亿港币。

  如果一个人刚刚接触财经，刚刚接触财富的本质。

他对这件事是没法理解的。

 

为什么小小的10亿，就可以损伤1000亿的财富。

你是一个千亿富翁，你把这10亿抛盘，接下来不就得了。

 

前二天香港Mount Nicholson开盘，全球最贵的分层豪宅。

一套房子，价值就要11亿港币。

这种房子，就是专针对李河君这样的人，目标买家的。

 

 

为什么，为什么短短的10亿抛盘，就使得股市的"账面"财富，损失了1000亿。

其实，你奥派经济学学得好。这事是很容易理解的。

 

"财富"并没有损失掉。

是文科生小编，理解财富的方法有问题。

是你的叙事方法有问题，不是财富有问题。

 

 

我们取"汉能薄膜"腾飞前的股价，每股0.15港元。这几年里面，公司的营业额，净利润，也没有革命性的增长。

因此"汉能薄膜"他合理的估值，翻60倍之前的，可能就40~50亿港元。

 

几十亿的港元。他就是一家几十亿市值的公司。李河君就是一个几十亿身家的商人。

是文科生小编，使用"股价*股数"的方法，来计算他的身家。所以犯了错误。所以才会看不懂。

 

而事实情况是，他是一支老庄股。随着庄家的出货，股票的价格，下跌是非常快的。

等他把80%的股权卖光，净到手也就几十亿。

 

凡事，你不要看"面子"。

你要看"里子"。

从根本上，李河君就是一个几十亿级别的富豪。

 

 

 

四）有钱人为什么有钱

 

在知乎上，有一个非常热的帖子《富人依靠什么可以挣那么多钱？》[1]

我们知道，知乎是一个大学生屌丝，中低收入人群聚集的地方。没什么水平。

下面跟了差不多1500个回帖，可全部都没有讲到点子上。

 

"富人靠什么赚那么多钱"，

靠的是经济学上一个Bug.

 

 

中国人从农耕时代走来，我们离"十三亿农民"时代记忆，相隔不到40年。

这导致在中国人的习气上，还有非常浓的"农耕民族"习气。

和现在的商业化，信息化时代，是格格不入的。

 

身体进城了，脑子还停留在农耕时代。

农民信息匮乏。特别容易听风就是雨。特别好骗，容易上当。

缺乏"信息大爆炸"时代的，信息辨别能力。

 

 

前阵子微博上有个段子，麦当劳（金拱门）的汉堡，加了无数无数的防腐剂。放了七年，汉堡都没有腐烂。

你说这汉堡能吃么，这不是黑人商人么。

别人来问哥哥，哥哥从Marketing的角度。哭晕在地板。

"金拱门是做快餐的，七秒钟就吃掉。快餐的配方里面，加防腐剂干什么"。

"防腐剂很贵的好么。哪个产品经理，会浪费不必要的成本"。

产品经理都哭晕了，哭倒在地上爬。{爬的动作}

 

这种事，也只有中国农民才会相信。

他们完全没有分辨信息的能力。

 

 

 

说回金融市场，什么钱最好赚：智商税。

在"汉能薄膜"这个例子。李河君的实际财富，是非常难以估算的。

因为新能源前途未卜，谁也不知道，科技的未来发展方向，是什么样的。

 

 

"证券化"之后，证券市场给出了一个值。

买1股，是港币$9.

好了，现在我问你，买100股，1000股，10000股，1亿股呢。

 

很多农村出来的人，他们很"实心眼"。

他们没见过高度商业化的社会，也没有见过商业中的骗局。

 

他们过来一看，9元一股，有价有市。每天成交六七千万港币呢。

他们就相信，1亿股，卖9亿。

 

 

他们不知道Scalable，不知道蚂蚁，不可以简单扩大为大象的。

不知道1股，2股的交易，是可以做假的。

不知道一项交易的价格，是可以虚高几十倍的。

 

 

有钱人为什么有钱。

 

有钱人真正暴富的办法，是赚股东的钱，而不是消费者的钱。

靠的是高市盈率卖股票，而不是卖商品。

 

信息是二维的，随着股票出货，股价会迅速降低。

下跌的速度，表示为一条曲线。

你天真以为"一维"。一维数字描述市值，于是你就中计。

这就是"财商"教育。一般的学校是不教的。

 

 

汉能薄膜，最多的一年，也只赚了2亿，还很大水分。

但是李河君，只要抛掉股票，就可以赚1000亿。相当于他500年的收入。

 

请大家记住一句话；

"赚钱靠bug，无八哥，不暴富"

 

 

 

五）面子和里子

 

我们轻松一下，讲点段子。

80年代末期，正好是SONY如日中天的时候。日本有四大"经营之王"。

有一天，某好事之徒去问索尼的创始人，盛田昭夫。

 

他说，在Forbes500强排行榜上，索尼排名XXX，巴拉巴拉。

按照营业额排名，SONY排在第几位，还需要努力。

按照市值排名，SONY排在第几位。今年上升几位，下降几位。

 

盛田昭夫目无表情听他唠叨完，最后说："Forbes是什么东西，不就是一本杂志么"

"你这么介意杂志的看法，去把杂志社买下来好了"。

 

 

我们常常讲"富人思维"和"穷人思维"。

其实我觉得吧，富人思维和穷人思维，有一条非常明显的分水岭。那就是"面子和里子"。

  王家卫拍的《一代宗师》是一部非常伟大的电影。里面有一句经典台词。

"一个门派里面，有人做面子，就有人做里子"。

 

 

"名义价格"是很容易刷的。但是真正的大佬，不屑与此。

譬如说，李姓富豪中，李嘉诚实力比李河君强得多把。

 

李嘉诚手下那么多上市公司，随便逮一个出来，投几十亿炒作。

股票也能拼命地翻跟斗。翻出几千亿市值来。

从账面上，李超人又可以吹嘘"电讯盈科"。又可以吹嘘投资之神。

 

但这种事，李嘉诚很少做，人家甚至故意低调点。

恨不得富豪榜，排名多降几位。

 

 

因为"炒作"这种事，是虚的。仅仅虚名好看。

对于散户有意义，对于大佬无意义的。几百亿，找不到对手盘，根本出不了货。

 

你布一个局，拉一个老庄股，也就赚几个亿，反而把名气搞臭了。

得不偿失。

 

 

曾经有人问，中国最快的计算机，是"太湖之星"。运算速度达到万亿亿级别。

你这么快的计算机，为什么不去"挖"比特币。

用国家级的算力，来钱不是很快么。

 

因为没有意义。BTC只不过一只老庄股。有一些游资在里面炒作。

你去挖矿，连续抽钱，过几个月整个市场就崩溃了。

 

 

等你能注重"里子"了。注重实际利益；

而不是注重"面子"。傻乎乎地计算账面市值。

这时候，可以算一道"穷人"与"富人"之间的分水岭。

 

 

例如这张图。能进去的，都是业界大佬，手下至少几千个员工。

这是真正的力量。

你说你有100W枚比特币，你是不会被邀请的。

  六）资产质量

 

言归正传。

和"有钱人为什么暴富"相对应的，是"穷人如何保护自己的财产"。

怎么样迅速变穷。你LP双十一买东西，不会变穷的。应该予以支持。

  • 11.11时，你LP是谨慎的。买股票时，你是不谨慎的。

  • 11.11时，减免25元优惠券，可以考虑半小时。买股票时，25W眼也不眨。

 

"变穷"主要也是怨证券市场。

花几十倍价钱，接别人的老庄股。买卖资产，才是变穷的最快办法。 

在这里，我要讲一个"资产质量"的问题。

你觉得你有100万，可能你并没有100W。

你觉得你有1亿，可能你并没有1亿。

 

我讲个段子，你想拥有一亿。最快的方法，是门口的小吃店老板娘。她塞给你一张储值卡。

"梁朝伟哥哥，卡里面有余额1亿。你每天可以来店里买螺蛳粉，只能堂吃，不能打包，不许浪费"。

这种"资产"，就是没价值的。

 

 

我们的手里，有各种各样的资产。

有[纸币，硬币，交通卡，家乐福购物卡，网上商城储值卡，存款，外币，垃圾股，蓝筹股，基金，理财产品，p2p，私人债款，原始股，滴滴的股份，美团的股份，ofo的股份，房产，红玉石，古董，甚至还有比特币，ICO，马勒戈币]。

 

这所有的资产，都有他们的"面值"。部分还有交易所，可以随时交易。

你每天晚上，黑灯瞎火，披头散发，坐在地板上。

数着硬币，数着产证，算算自己现有多少身家。感到心满意足很快乐。

 

 

但其实，在你的各项资产之间，"含金量"是很不相同的。

同样的100万元，如果你是买GE的股票，那么蓝筹股。价值很稳定。

如果你买"汉能薄膜"，心里就要打个问号，分分钟腰斩。

如果你100万元，是20枚比特币。那恐怕问题就更大了。ZMN也不会承认。

 

 

我们今天的讲座，叫做《什么才是真正的财富》。

我们希望告诉各位的是，透过现象看本质，追逐真正有质量的财富。

而不要用金子换沙子，把优质的资产，兑换成劣质资产。

 

 

水库论坛，以前有过《价格三篇》，他们的编号是：#550，#560，#570

 

在《价格卷》里面，我们提出了一个赚钱的手法：

  • 优质资产    ----> 3倍的劣质资产

  • 3倍劣质资产 ----> 3倍优质资产

  • 循环往复

 

 

譬如说，现金是一种非常好的"优质资产"。风险几乎为零，流动性为无穷大。

你让我用现金购买"比特币"。

这么吃亏的生意。黄金换黄沙，我是无论如何也不肯做的。

 

但是你和我说，"BTC"目前大约￥50000元/枚。

我给你打折，5000元/枚。五万元买十枚。

作为交换条件，你一次性买NN亿。又或者是买入后"锁定"六个月，六个月不许抛。

那我权衡一下，这笔"1优换N劣"的生意，值不值得做。根据风险来权衡。

 

优质资产换劣质资产，一定要求加倍。

 

你看Bill Gates的股票，全部都是1美金时候买回来的。现在市价100美金，他就不会去购买自家股票。

水库多军买房子，一律要求"笋盘"。或者要求贷款。正常市场价，1000W现金换1000W房子。这种事水库也不肯做的。

 

 

  • 穷人的富人的区别，是穷人用"市场价"去买垃圾资产。买A股，买比特币，买珠宝玉石。用优质现金，换劣质资产。
  • 而富人买劣质资产，一定要求加倍。1:1是不肯换的。

 

 

 

七）纸币

 

币圈 << 垃圾股 < 珠宝 < 蓝筹股 < 现金 < 矿产 < 劳动 = 物价 < 房产 < ?

 

我们来看这样一个表格。刚才我们说到了"资产质量"。

尽量的左换右。

右换左，是不干的。

 

在这个表格里面，比较令人诧异，值得单独拉出来谈一谈的，是这一段公式：

现金 < 劳动

 

 

"回避垃圾资产，不要投机"，这个道理，绝大多数人都是懂的。

可是他们不知道，普通人的生命中，接触的最大型的"高危资产"是什么。

 

  • 高危是现金

  • 现金大概被高估了4倍。

 

 

中国目前的居民本外币存款余额，大约是60万亿人民币。

M2数字是160万亿。金融业总资产250万亿。（2016年GDP75万亿）

 

单单看存款数据，大概全体中国人，可以吃一年。

所有人一起躺着，什么事也不做。物资吃一年。

如果算M2，可以吃二年。算"金融业总资产"，可以吃三年。

 

而事实情况呢，我们社会上的物资，够不够吃三年呢。

不够，连一年都不够。

 

 

这个就是东亚国家的"货币"之谜。最典型的是日本，其次是中国。

 

  • M2/GDP=200%

  • 金融业总资产/GDP=330%

M2/GDP这个比率，在美国大约是70%，也就是说，中国多了三倍的货币。

 

 

这个现象怎么理解呢，我们举个例子。

今天大家来清华科技园听讲座，就在马路口，街边，有个戴狗皮帽子卖红薯的。

 

你上去和他搭讪。

 

"大叔啊，您在这卖红薯，一天可以赚多少钱啊"。

"不挣钱，这不在家里闲不住，出来开滴滴么"。

"您还开滴滴啊"。

"对啊，弄堂后面，就是我的宾利。家里拆迁，分了七套公寓，八套学区房"。

 

"那您这么有钱了，为什么不好好享福，还要出来卖红薯啊"。

"在家里挨老婆骂啊。别人都说你游手好闲，不是劳动人民"。

 

 

在全世界任何一个地方，除了东亚文化圈。这种事情，都是不可想象的。

你就别说拉美，巴西，非洲那种地方了。

 

非洲人的规矩，星期一从来不上班的。

因为他们星期六发工资，发了工资，就全部都去买酒喝。喝得醉醺醺，桑巴桑巴。

把一个星期的工资都花光，花到没钱了。再来打几天工。

 

 

你换到北非，中东，或者东欧这种地方。你问他们，你有了3W美金，5W美金，10W美金，要多少钱，你就不愿意工作了。痛痛快快出去玩二年。钱花光了再回来。

我告诉你，在这些国家，这个金额都不高。撑死了也不会超过€50000的。

   

 

只有在中国，中国是一个神奇的国度。一个人拆迁分了八套房子，5000W净资产。三辈子也花不完。

第二天上班，你看见他拿着6000元的工资，老老实实又坐在那里了。

 

有些老太太，家里存了二三百万定期。可是不舍得吃，不舍得穿。一件衣服缝缝补补好几年。一个月生活费2000元都不到。

 

 

这样的国民性，导致怎样的结果。

"中央银行可以大规模地增加货币，而不会引发通胀"。

 

 

你永远都在劳动，劳动，劳动。

你永远都在储蓄，储蓄，储蓄。

你有了100W，你还在劳动，还在储蓄，一点都不懂得享受生活。

你有了500W，你还在劳动，还在储蓄，一点都不懂得享受生活。

你有了5000W，你还在劳动，还在储蓄，一点都不懂得享受生活。

 

在中国，因为一个"国民性"的问题。

不劳动是可耻的，吃利息是可耻的，是被人看不起的。

所以，无论你有多少钱，你永远都在劳动。

 

 

这就在"劳动---消费"的价格之间，产生了一个错配。

劳动的价格被压低。你的工资被压低。[4]

"消费"的利益，被拉高。你可以享受到廉价的商品。

换句话说，"完全不工作，拼命地花钱"才是对你人生最有利的博弈方法。

 

 

举个例子，在目前北京，上海这样的城市。找一个钟点工阿姨，上门帮你打扫卫生，大概是35元/小时。

其中许多阿姨，生活并不窘迫。家里可能也有三套房子，几百万的身家。

她们出来做钟点工阿姨，纯粹是"基因"驱动。不劳动就不舒服。

 

在这个情况下，"请阿姨"是极明智的举动。

出门去当清洁工阿姨，才是愚不可及的行为。

如果你妈想出去当清洁工，你一定要千万阻止她。家里几百万。

 

 

中国目前的经济结构，社会结构，是极其诡异的一种状态。

人类文明，千百年来，难得一见的状态。

中国的"储蓄率"长期在60%以上，这么吃苦耐劳，[有了几百万还出去当清洁工]的民族，举世难找。

 

 

而我们今天想讲的话题呢，是"现金购买力的不可持续性"。

我们今天每个家庭都有600万，但是老阿姨们只舍得拿2000元出来消费。

不舍得吃，不舍得穿。拿微薄的利息。

物价才可以锁死在这么低廉的价格上。

请个打扫卫生，才只要35元。

 

但是人口趋势的变迁，是会摧毁这一切的。

 

 

中国今年80后37岁，90后27岁。

00后，最大的已经17岁。

 

再过不到十年，"21CN"世代，一定会踏上主流社会。未来的世界，是00后，10后的世界。

而"21CN"世代，他们出生的时候，就已经很富裕。很多还是独生子女，泡在蜜糖里的。

 

对于"21CN"世代来说，"家里面放着600W不用，还要弯下身去赚35元/小时"这种事是不可想象的。

00后，10后，会做什么事。

用大腿想也知道，拿钱出来花啊！

 

 

最多再过一代人的时间，中国的人口结构，就会巨变。

中国目前的M2/GDP是220%，是正常水平的三倍。

 

中国的物价能维持这么低，人工成本能降到35元/小时。是因为有老一辈任劳任怨，在辛勤地工作。

如果中国降到"世界平均"水准，哪怕只要不是这么变态的水准。

如果中国人变成巴西人，中东人，法国人，印度人的素质；

中国的物价马上飞涨。

 

 

我们只需要看香港。HK是一个相对老龄化，相对富裕的城市。

目前香港的"建筑工地"劳动，大约是5000港币/天。

15万港币，一个月薪水。

香港房子光"土建"费用，就要40000元人民币/平米。

 

而且香港人交楼，基本上都是毛坯房。室内只涂了清漆。

如果你要把装修都带上的话，还要20000/平米。

也就是不算土地，建筑成本6W/m。

 

 

 

八）杠杆式交易

 

币圈 << 垃圾股 < 珠宝 < 蓝筹股 < 现金 < 矿产 < 劳动 = 物价 < 房产 < ?

 

 

怎样才能赚很多很多钱。

 

有二种模式。

  • 一种方式，资产差换好。把垃圾股卖给散户，换成现金。

  • 一种方式，是翻倍交易。打三折买入大量翡翠，慢慢卖。

但是，还有第三种方式："借贷交易"。

 

 

因为，你"个人财务"优化，终究是有限制的。

在过去十几年，涨得最快的资产，创造几千几万亿财富的，主要是房地产市场。

 

但是哪怕你把所有的钱，全部转成"房子"。从2000年开始，静默持有十几年。

你的收益是多少呢，大概18倍左右。

 

 

卖垃圾给散户，IPO上市，来钱更快。

但是门槛太高。全国也就几千家上市公司。

 

 

如果你想获得更多的收益，就一定要使用"杠杆交易"。

最典型，例如"贷款买房"。

首付三成，贷款七成。

房子从100万，涨到1800万。

首付30万，大概是6000%的收益。

 

 

但是关于"贷款买房"这件事情，很多人理解是错误的。

买"房"并不是必须的。

买别的东西，也是可以的。

 

 

在美国华尔街，有一种非常流行的"对冲"交易。索罗斯超级有名的"对冲基金"，也是由此来的。

 

对冲基金的原理，是找二样东西。不一定要现金。

 

  • 白银/铜

  • 英国股市/法国股市

  • 中国移动/中国联通

  • Intel/AMD

  • 七月原油/九月原油

 

其中，中国移动和中国联通，是竞争对手。

二家公司在中国市场打得你死我活。中国移动主攻TD-LTE，中国联通主攻FDD-LTE.

 

华尔街非常聪明。"对冲基金"一方面买进中国移动的股票。

一方面，抛出同等金额的中国联通股票。

 

 

"中国移动/中国联通"的股票价格比，和大盘指数，中国经济，美联储缩表等等干扰，全部都没有关系。

你赚钱还是亏钱，只看一个指标：

移动赢，还是联通赢

 

 

我们今天讲"贷款买房"。很多人以为是向银行背债，是做房奴。

其实他们的三观，是非常非常歪的。

"贷款买房"这件事赚不赚，亏不亏，关键只看一件事：

现金和房子，哪个涨得更快。[2]

 

 

我们看回这个表格：

 

币圈 << 垃圾股 < 珠宝< 蓝筹股 < 现金 < 矿产 < 劳动 = 物价 < 房产 < ?

 

 

在这个表格里，"做空"左边任何一项资产，"做多"右边任何一项资产。

例如："股票/现金"。

"现金/黄金"

"现金/物价"

"股票/烧鹅"

其实都是赚钱的。

 

 

在所有的资产里面，"数字货币"是最弱的。

在一个比较长的跨度里面，譬如十年八年，绝大多数的ICO会跌掉99%以上的价值。跌剩"一文不值"。

甚至包括"比特币"。

 

在富人眼里，比特币就是一只老庄股。

和李河君一样，根本不入流。

 

 

那么别人说，好啊，那你"做空"数字货币。譬如"比特币/房产"可不可以。

你现在去沽空BTC，可不可以。

 

答案是不可以。

因为流动性太低的东西，不可以沽空。老庄股只能卖，不能做空。

 

 

你看薛蛮子搞的"马勒戈币"，那玩意根本就是一个笑料。过了几年，根本没有人维护。价值归零。

但是你去做空，借300W元的"马勒戈币"去买房子，行不行。

 

答案是不行。

期货学告诉我们，"马勒戈币"总市值2500W人民币。你借300W，已经12%了。

这么大的仓位，庄家可以"逼空"。

 

把市面上的货扫光。使得你没法补仓。只能高位任人宰割。

可惜这些"期货做庄"的事情。教科书也是不教的。

 

 

中国几乎没有做空市场。人们唯一可以借的，只有"现金"。

你只能选"现金/物价"

"现金/房产"

"现金/？"

 

 

 

九）投资标题的选择

 

在未来的时代，"纸币"大概率是贬值的。

如果可能，我希望囤积大规模的"劳动券"

 

譬如说，家里的阿姨35元/小时。

我买你10000张券，35万元。以后你每次来擦桌子抹灰，我给你一张券。

俺不介意把未来壹佰年都买断。

 

什么货币的复利啊，回报啊。35万元存银行的利息啊。

你谈也不用和我谈。

这些都是错误财商教育。[3]

  

我们很小的时候，馒头0.05元一个。

我很想在1980年的时候，囤积几万个馒头。以后每月早餐吃一个。

可惜的是，馒头要过期，腐坏。也不能囤积。

 

 

我们仔细想一想，在当年的1980年，在今天的2017年。

哪怕你知道"货币"购买力保不住，知道纸币被高估，知道资产质量有差别。

可是你能选的对策不多。

因为你真的没有什么项目，可以"保值增值"。

 

 

在过去的十几年，我们选择了"买房保值"。房地产也的确给了我们不错的回报。

但是我们仔细想想，房地产，作为一种保值工具，还是存在很多缺陷的。

 

最主要的是；

1）房子本身仍有折旧，再好的小区也在不断老旧中

2）政府可以造新城，地段稀释越来越快。造销品茂越来越不费力。

3）房子只是生活的一部分，衣食住行还有诗和远方

4）财富越多，会造成政治上的弱势。被要求再分配和加税

 

 

长久以来，我们一直冀望找到一种更好的资产。就好比玄幻小说中写的通用货币"蓝晶"一样。它必需可以做到；

 

1）稀缺。不因工业革命和技术进步而贬值。

2）通用，具有广泛，必需，大规模，深入的用途。

3）易于移动，能小规模出售和变现。

4）不受"均贫富"的迫害，最好能加强你在政治上的话语力。

 

这其中，最难的是第一条。

"不受科技进步，大规模的生产，而具有持续的稀缺性"。

 

 

这条要求，难，很难，非常难。

我们知道，在工业革命的时代，人类的财富，是以指数级数乘长的。

前二天写了篇文章，说中国GDP每年增长6.5%，也就是总财富每11年翻一番。

每过11年，就再造一个北京城。

 

在大工业时代，你想要拥有一项"稀缺"资产。

这是非常非常困难的。

 

 

更为严重的，是如同张维迎教授说的，"经济学的真谛，并不是竞争，而是替代"。

就好比你垄断了全世界的石油，石油是世界工业必不可少的命脉。

你得意洋洋，OPEC可以涨价了么。

 

但经济界真正给出的对策，是多元化能源。风能，太阳能，核能。

另一方面，"节约能源"的行动盛行。汽车发动机的效率，越来越高。

 

竞争从来不是在正面击败你，它是选择一个替代品，替代你。

击败柯达的，从来不是富士交卷。而是数码相机。

 

大工业时代，

没有任何一样商品，可以靠稀缺和垄断活下去。

 

 

因此，什么东西，可以在"未来时代"，跑得比生产力还要快。

什么资产，可以比"科技"还要快。这是想破头也想不出来的。

 

{席下的，有人有意见么}

 

 

有人说，是字画古董。

在我们在《正本清源比特币》《掀桌子的一代人》《黄金已死》等系列中，已经说到了。

所谓的艺术品，古董，归根到底，还是人的思念。

 

而人类的喜好，是个大IP，和所有的商品一样。可以通过广告和宣传来洗脑的。

天底下并没有永垂不朽的艺术品。

"古董的偏好"也是可以批量制造出来的。 

有很多二三线的画，已经完全没有流动性，接受度。

 

 

我们从"贷款买房"进化成"贷款买X"。

请问，哪一项宝贝，能跑得比科技更快。在未来人类的财富大饼中，占据更大的份额。

 

谜底是：

孩子！

 

孩子，人类，人口。

只有人类，才是唯一可以跑赢"科技"的。

无论科技发展多快，孩子的收入增长更快。人操纵机器。

 

 

所以我们今天的结论是："贷款造人"。

家族迅富的方法是，想尽一切办法贷款造人。然后介入全社会的财富分配，继承低生育民族的财产。

 

真正的财富，是娃本位。

 

好了，今天讲座就到这里，谢谢大家。

 

 

 

（[email protected]，2017年10月5日子夜）

 

 

[[1]]《富人依靠什么可以挣那么多钱？》https://www.zhihu.com/question/35540121

[2]现金的涨速，可以视为利率。

[3]"辛勤工作赚35元/小时，攒起来靠复利致富"，这是一个巨大的笑话

[4] 利好资产价格，利空通胀

匪夷所思的房租贷款 #1580

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-11-16

匪夷所思的房租贷款 #1580

 

贷款的本质是分期付款

 

 

一）Ramdrive

 

象哥哥这种日渐入土的老头子，讲的段子，很多年轻人都不知道了。

 

 

话说啊，很多很多年以前，清脆可口，哥哥上大学的时候。

我不是计算机系的，但是俺的计算机水平已经非常高了。复旦每年出二个"系统分析员"，一个是计算机系的，一个是非计算机系的。

非系统内那人就是我。[1]

 

当时，哥哥拿过一本《Windows优化使用技巧》。书里会介绍一个核心技巧。

你有4M的内存，你拿2M出来。Ramdrive做一个"虚拟硬盘"。

虚拟硬盘，干什么用呢。

 

E盘，拿来给Windows做虚拟内存。因为Windows会产生很多"页面映射"零时文件。放在硬盘上，远远不如放在虚拟盘上速度更快。

 

我当时就懵逼了

 

哥哥当时就抓狂了，暴走了，拿头撞墙了。

而且不是仅一本书。你跑到新华书店里，这是"主流"。你翻过二十本，三十本，几乎所有的"Windows优化"，都堂而皇之地有这一个章节。

 

后来我想了又想，觉得"虚拟的虚拟的虚拟"源头应该是一个人写的。

天下文章一大抄，中国庞大的"计算机普及"出版业，就靠一份原始稿件。然后你抄我，我抄你。几十家出版社一通乱抄。

看来当作家，也是个混浊不堪的职业。自媒体才是业界良心啊。

 

 

为什么呢，你用大腿想啊。

  • 内存不够，用硬盘虚拟内存

  • 硬盘太慢，用内存虚拟硬盘

  • 结论：用内存虚拟内存

 

微软工程师哭晕在厮所。

你搞那么复杂，直接让Windows管理4M内存，不就行了么。

得智商低到什么程度，才能相信Ramdrive可以优化Windows。而且还堂而皇之出版刊行，全中国出版社跟进，影响了整整一代人！

 

 

好了，以上是烟幕弹。

是为了掩护第二节。降低喝咖啡的风险。

 

 

 

二）租房贷款

 

如果你想买房子，你就去买房子。

如果你没钱买房子，你就分期付款。

 

 

看问题，要看本质。

"分期付款"的实质，是把一笔：一次性的大金额，分拆成N个月支付，在时间上拆散。

 

 

  • 贷款100万元

  • 月供6076.11元

  • 供360期

 

天底下的贷款，千变万化。

但是万变不离其宗，贷款的精神，就是"时间分割"。

 

KFS要求拿500W现金出来，买房子。

工薪阶层，难以承受。没有这么多的储蓄积累。

 但是一对白领大学生夫妇，收入稳定，信用评级高。

每个月月供3W，是没有问题的。

 

 

同样道理，租房是什么。租房也是"时间分割"。

你让我买一套500W的房子，我买不起。可能不是一辈子待在这个城市。

但是我出20000元/月的租金，租房子，我付得起。

分割成时间片，我付得起。

 

 

好了，现在你回答我，"房租贷款"是个什么东西。

 

  • 房租，是每个月付一次的。

  • 贷款，也是每个月付一次的。

  • 1:1的东西，为什么我还要贷款！

 

既然你不能达到"时间---分割"360个月分期付款的效果。我要你贷款何用！

 

 

按照我们目前现有，已披露的文档来说。"房租贷款"描述了这样一个画面。

 

  • 某租客去找房东，他提出，"房租不要一个个月支付，一次性付十年"。

  • 某租客无力负担十年趸缴

  • 某租客向银行贷款

 

哥哥左看右看，上看下看，对面的女孩看过来。

你傻呀！

 

  

你吃饱了撑着，发什么神经，去和房东谈"十年一付"。

你直接谈"押二付一"，不就是什么事也没有了。

 

多付了一笔利息给银行，锁死了自己十年合约不宜迁移城市，增加名义负债毁坏征信，俺真心看不懂逻辑何在。

 

 

"贷款"的实质，就是分期付款。

一月期的转换成多年期再转化成一月期再付银行利息。

你这个和"内存虚拟硬盘虚拟内存"有什么区别。

 

 

 

三）田骨权和田皮权

 

"租房贷款"话题出来以后，前二天有一篇文章《租房贷款会将房子拆分成房骨和房皮》比较火，刷屏了。

 

文章用了很长的篇幅，介绍了"田骨权"和"田皮权"。重点描红了"田皮权几乎和田骨权"等价。

 

给人描述了一幅远景，"租赁权"也是很值钱的。"长期租赁"也能升值。

 

「张华考上了北京大学；李萍进了中等技术学校；我在百货公司当售货员：我们都有光明的前途」

 

 

这种文章，写得云里雾里，给人的误导多过洗脑。

形象举例，最最典型的，是美国"帝国大厦"的租约。

 

 

帝国大厦，是美国的骄傲，也是纽约的象征。

 

1896年，李鸿章访问美国。当时的纽约，整个市容市貌，已经和今天相差无几。

而中国的内陆和北京城，还停留在中古时代。

二者的差异巨大，几乎来到了二个星球。[2] 

帝国大厦的前身，Waldorf酒店，也是在1896年建成。

1929年，华尔道夫酒店被拆掉。并在原址兴建了"帝国大厦"。高103层。

 

 

"摩天大楼"的本质，是钢筋混凝土。美国强横的钢铁业实力，尤其是建筑特种钢的突破，使得建造超高层摩天大楼成为可能。

1929年，五大财团倾尽全力，不惜工本。在世界普遍建筑水准，仅30层的水准下，一口气造了103层。

全球轰动。

 

美利坚合众国，露出了他的爪牙。美国雄厚的国力和技术，西方列强无人能敌。

中国一直要到70年后，才造了金茂大厦。显示中国建筑业进步。

 

 

1929年，在美国历史上，是一个非常特殊的年份。

"帝国大厦"生不逢时，他虽然是美国的骄傲，纽约的地标，可是在财务上，却是完全失败的。

 

因为金融风暴越演越烈，"帝国大厦"管理层，在1932年，犯了一个致命的错误。

他们签了一笔30年的"长期租约"。

并在1962年，续签了一笔长达114年的"长长长长期"合同。

租金锁死，区区每年190W美金。

 

这在当时，不一定是笔坏交易。帝国大厦的建造成本，在4400W美金左右。

金融风暴之后，大量的写字楼宇空置。

一次性包租30年，对大业主未必算坏事。

 

"帝国大厦"持有人唯一没有想到的是，1973年，尼克松居然会废除"金本位"。

布雷顿森林崩溃之后，美元急剧贬值。然后就是长达50年的"通货膨胀"。

到了今天，190W美元/年的租金，别说买大楼。

买块广告牌都不够。

 

 

1991年，帝国大厦作价4200W美金，卖给了日本商人横井英树。

横井英树的主要财产，是在东京皇宫旁的一座小旅馆。

规格和档次，和今天的"如家""七天"差不多。

 

这样一个小人物，居然收购了全世界的地标，美国的面子和骄傲。

你知道IP的话，光这样一个"面子"知名度，他就赚回了本钱。列入百度词条。[3]

 

 

横井英树凭什么有能力收购"帝国大厦"。你一个开小招待所的，凭什么收购曼哈顿大楼。

因为帝国大厦身上，还绑着114年"长期租约"。

所有的牛奶和血，都被"二房东"赚走了。二房东很滋润，一年白赚几亿房租。

 

 

当横井英树表示要收购"帝国大厦"时，美国人笑不动了。

美国人重实利，帝国大厦估值才2900W。横井英树一开口4200W美金，美国人乐开了花。

美国人还很绅士地挽留了一下，"不明白横井先生，为什么要收购这样一项低回报资产"。

哪怕买永续债，回报都不止这个数。宰了日本大冲头。

 

 

这里面的诀窍。就是"大房东"和"二房东"的利益分离。

除了帝国大厦，今天你想拥有曼哈顿任何一幢大楼，都是Billion美金的数量级。

 

至于中国媒体写的"日本财团买下美国，亏损三分之一损手烂脚"，已经完全偏离事实了。

  

 

我们可以看出，"租赁权"的价值来源，"田皮权"的价值来源：

来自于签订长期，低价租约对大房东的压榨

 

二个关键字：长期，低价。

首先你要长期。只有时间足够长，业主才会低估"通货膨胀"。才会傻乎乎地和你签一个二十年前的价格。

别的不说，哪怕如上海租赁市场这么萧条。2000~2017，四五倍租金涨幅还是有的。（500元~2000元）

 

其次你要低价。链家自如找上门来，开口就是"我长租五年，您打个折行吗"。

这种西装败类，你操起扫帚，直接就打出去。

骗老阿姨租金，骗到同行头上来啦。

租金最多给你锁定二三年，每年都要涨8%，否则房东就是白斩鸡。

 

 

中国古代的"田骨，田皮"制度，来源于骨皮分离，"合约"多签在灾荒年份。

荒年"大房东"，地主要求上交的粮食很低。每亩才150~200斤。

 

到了风调雨顺的年份，亩产量大大增加。

这块"增产"，都被二房东吞了，"田皮"自然值钱。[4]

 

否则的话，你写个"年例租金"每亩1000斤大米。

你去吼吼看，这个"田皮权"还值钱么。

 

 

 

说回到"租赁带来美好生活"的话题。

假设你幻想"租赁权"也能值钱，也能带给你幸福人生，甚至保值增值的话。

 

你最好去找一个房东。和他商量，按照目前3000元/月的房租价格，锁定锁死，一口气签100年的合同。

 

你能找到这样的房东么，找到的话，丈母娘不打把扫帚赶你出门。

 

 

 

 

（[email protected]，2017年11月15日晚）

 

 

 

哥哥穷了好久，这周总算有一个广告。感谢衣食父母。各位多多襄助广告主啊。框内是广告。

 

+-----------------------------------------------------------------------+ | 深圳地区提供以下服务： | | | | ￠办理政策内外入户、随迁加急； | | | | ￠疑难按揭、已出证回迁房按揭、村民一手更名房按揭、夫妻等直系亲属更名过户按揭； | | | | | | ￠五改三、GPGD； | | | | ￠深圳各类物业经营贷或消费贷、企业贷款、信用贷款； | | | | ￠现金垫资、现金或额度赎楼； | | | | ￠接机构和中介的单. | | | | 小虾米~吉涛：13360526008 | | | | （微信加不上可以短信回复你的微信号我会联系你） | | | |   | +-----------------------------------------------------------------------+

 

 

 

 

 

[1]哥哥特长是汇编。专精破解密码。当时市面上有好几个游戏，盗版密码都是我破解的。

[2]《李鸿章对话纽约时报:美国的一切我都喜欢》

http://www.sohu.com/a/19592949_171730

[3]《史密斯建造第一高楼日本富豪收购帝国大厦秘史》

http://news.163.com/2004w03/12491/2004w03_1079225353693.html

[4]"田皮权"的另一个经济学原理，是因为农业土地需要不停地施肥，才能逐渐从荒地变成良田。这和经营者的持续大粪投入是分不开的。也是"皮"字的来源。

水库微信号分析2017版 #1590

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-11-20

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5IIEXtgUchiak5bF6qM5qJ8hM8b2iak6qnRwfnvdVKM4Bv8mNfFIwJ1CgCct9pQ9ibSwrsmPtScrIUw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

水库微信号分析2017版 #1590

 

2017年11月20日，"水库论坛"微信订阅者超过300000人。

对于这个里程碑的事件，插播一篇。

 

本篇和楼市无关。但如果你是立志写"公众号"的，或者广告商，有参考价值。

欢迎投放广告。

 

之前也有一篇《水库微信号分析》，写于2016-09-07.

 

 

 

一）入行

 

我对于"媒体"的力量，一开始并没有了解。

象哥哥这样的低频用户，能让我拍案叫好的"文章"很少。我也很少打赏。更不会去买文章末页的广告。

 

"微信"兴起了二年多，到2013年12月，哥哥才注册微信账号。

微信最早的一波流量"红利"。号称随便开个公众号，都能百万粉丝。这一波风口，俺并没有赶上。

 

哥哥当年，虽然是Marketing科班背景，可是并不了解"媒体"的力量。

 

美国信用卡业，有一句著名的谚语，"我们比你更了解你自己"。

譬如你步行经过"多乐之日"。信用卡公司，可以精确地计算出，你会进去买二个面包的概率是1.23%

如果发你一张优惠券的话，概率是2.46%

 

可是我自己不知道。我一直以为概率是0%的。

 

 

这就是一个巨大的bug，我一直以为"微信公众号"毫无用途。

文末的贴片广告，对我来说，价值为0

可是我没有想到，它的真实价值是1.23%

 

1.23%乘以一个几十万的基数。

就是一笔巨大的金钱。

我对力量一无所知。

俺真正知道"公众号"，因为一个好友，shinehigh。

shinehigh开了一个公众号，就是著名的"上海房地产观察"，简称SPI。

 

有一次我和shinehigh聊天，shinehigh愤愤不平地说，他现在有24W粉丝，其中17W分布在上海。

很多号称"百万级"的大号，因为是全国性的，平均分到每一个城市也不多。上海市场的渗透率，或还没有他高。凭什么广告赚那么多钱。

 

我随口问了句，"你一个月赚多少钱"。

他说，"20几万吧"。

哥哥一口水喷了出来。

 

 

 

SPI的特点，是著名的"番茄炒蛋"体。

用最最最大的字体，

"惊爆，周浦地王8W保本"

"突发，虹口凉城拍出15W保本低价"

 

他的每篇文章，都是"惊爆，突发"。可是并没有太多的"深度干货"。

总体来说，就是一个广告号。

 

 

据说在Brazil，有二家电视台。24小时滚动地只放广告。

没有任何电视剧，没有任何采访，没有任何工作人员。

它就是放广告。

 

这样的电视台，居然也能活得下来。

也有人看，也是一种商业模式。

因为有人就是需要看广告，需要从广告中获得第一手信息。有人看，就有流量。

 

 

在房地产这个圈子，shinehigh经验应该是不如我的。

俺很早就是大神，从2004年写《人民币面临巨大的贬值压力》，大排面迟早30元一碗，便已奠立江湖地位。

 

只不过，一开始我是在10000人中，有很高知名度。

后来是100000人中，有很高知名度。

再后来是300000人，都知道水库。

水平始终很NB。

 

 

我真心不知道"公众号"这么赚钱。

看SPI赚这么多，俺都眼红了。

 

20几万虽然不算什么大数字，一年也就200多万。

可是哥哥极度缺乏现金。

 

我的房产操作，属于"大面积，低单价"。

彻底放弃一切流动性，死捂死多头的流派。

这个流派，极度缺乏现金。手里大把资产，可是大户型很难变现。

 

哥哥每个月被房贷逼得死去活来。反正男人当牲口使，我也开个号吧。

 

 

 

二）水库

 

"水库论坛"的微信公众号，是2015.02.18首发的。SPI取经后的不到一周。

日期记得很清楚，2015年的除夕夜，围炉夜话翻禁树。

 

 

"微信公众号"赚钱的金光大道，走得怎么样。

当然是：惨败

  如图，蓝色这条，是"最近一年"的。

绿色这条，是"第一年"的。

 

水库花了整整一年的时间，一直到2015.11.28，才攒满了"一万粉"。

实现了0到1，

业内所谓的"冷启动"。

 

在这段时间内，我大概写了90篇文章。把第一卷"楼市分析"写完。开写第二部分"宏观调控"。

 

然并卵，有人看么。没有。

 

今天我们看到很多朋友，后台天天有人留言说，"早认识水库就好了"

"少赚了几千万"。

 

事实也的确如此。从2012年Shuiku.net的BBS开业。

最早的一批老网友，普遍赚到了A8以上。

最传奇几位，例如xingu，已经创立了自己的公司。

问导师借钱十五万元开始，逼近A8.5

 

 

然并卵，水库第一年的数据，是惨不忍睹的。

再好的内容，没人看，就是没人看。

这充分证明了互联网上，品质并不是主要的。分销才是主要的。

 

 

水库攒第一个10000用户，用了283天。

攒第二个10000用户，用了137天。

 

我看了一下，这一天的编号是《香港楼市崩盘始末》#980

差不多第130篇文章。

40万字的输出。

 

 

但是，接下来就快了。

从表格中可以看到，从20000起步，一直到3万，4万，5万，8万。

只用了半年的时间。

 

2016.11.27，也就是一年前，受《人文经济学会》邀请。我在清华科技园作《中产阶级如何保护自己的财富》讲座。

记得非常清楚。讲座开场前一分钟，粉丝量97000人。

 

讲座当天和次日，净增了6000粉。

唯一一次，9天涨一万粉。

感谢茅于轼老师，感谢周克成。

  2017.01.01元旦之时，我犯了一个错误。当时水库的粉丝数，大约在125000人。

是上一年元旦的十倍。

 

因此我提出了2017全年，水库再增长十倍，达到100W粉丝左右。

后来出了纰漏。目前看2017.12.31目标度，应该是在330000粉左右。

 

 

写这一节的意思，是为了告诉读者，"风雨过后总是彩虹"。

 

我写公众号，自以为文笔还算可以。

有噱有料，起承转合。可是当我写了一年半以后，我都快"绝望"了。

 

当我写了近130篇文章，篇篇精华。

可是依然只有20000读者时。我是快接近绝望了。

 

只不过心中不愤，为了想把"炒菜学"完完整整地写出来。

并驳斥"宏观调控"的经济学谬误。

才努力坚持了下来。

  三）微信大船

 

前文写道，2017.01.01元旦时，俺雄心勃勃，一心想按指数增长。

可是2017年并没有达到目标。125000--->330000，大概也就增长了三倍粉。

 

这里面，是业外人士不明所以。

业内人士大祸临头。

 

微信大船要沉

 

嗯嗯，就是微信大船要沉。微信要完蛋。

曾经一度，我们以为Wechat是不可击败的。我们每天泡6个小时在微信上面。聊天是高频应用，各种微信群建立了人际关系，黏性极大。

 

 

我们看回之前那个"粉丝"增长表，大约从2017年5~6月开始，数据出现了反弹。

由16天增长10000人，放缓到24天。

 

 

水库卖的是"品质"。

在纷纷扰扰千千万万天底下的公众号中，水库一没有背景，二没有烧钱。当99.9%公众号无以为继惨淡收场之际，水库越活越好，日渐强大。

 

这背后，水库卖的是"品质"。

任何一个人，只要他接触到水库。打开三五篇一看，顿时眼前一亮。

打开十篇八篇之后，猛地一拍大腿，今天晚上估计要通宵了。然后就是废寝忘食地看下去。

 

 

水库的模式，和灌水平庸的公众号不同。

有些公众号，能有百万订阅，纯粹靠"地推"。在平面媒体上，砸大量的钱和广告做推广。圈来大量粉丝。

但是打开量和阅读量都很低，更不可能有粉丝向身边好友，亲朋推荐。

 

而水库卖的是品质。

我们默认，"传播速度"是和"粉丝数"成正比的。

水库应该以二次方速度在增长的。

 

 

我们看回5月6日，那一期，增加10000粉丝，用了足足24天的时间。

换算下来，哥哥每一天偷懒睡醒，只增加400粉左右。

 

而之前的2016年12月，哪怕水库只有八九万粉的基础上，每天自然增长却可以达到1000人。

为何粉丝基数越大，增长却反而放缓了？

 

这是一个非常非常明显的信号。"微信不行了"。

 

 

原理，其实和五六月份的"整枫运栋"是分不开的。

五六月，微信封掉了大批的账号，诸如"毒舌八卦"都封了。剩下的，也人人自危。

相对应的，给人民传递了一个信号，则是"老大哥在关注你"。

 

之前，大家转发朋友圈，是很随意的。

朋友圈是一件很私密的事，想说什么就说什么，甚至象一个树洞。

 

之后，人们飞快地立即意识到，"领导在看朋友圈"。

如果你公司领导，企业领导，风气建设部门，在关注你的朋友圈，那你应该干什么。

 

 

Bingo，朋友圈迅速地沦为"心灵鸡汤"，晒娃狂魔，美食旅游，以及一切[政治正确]的东西。

这件事情，是在"潜移默化"中完成的。虽然没有任何人，明着讨论这事。

但几乎所有的人，都默默地"收紧"了朋友圈尺度。

 

更糟糕的是，随之，微信又发布了"只看三天""只看半年"的朋友圈新功能。

于是进一步的"面具化"。

朋友圈，再也不是敞开心扉的交流之所了。

 

 

随着微信的"政治正确"化，微信对个人的吸引力，也急剧降低。

我们可以忍着恶心，每天只贴心灵鸡汤。

可是谁愿意天天刷朋友圈，看鸡汤晒娃美食呢。

 

微信的黏性急剧降低。随之，则是各个平台的兴起。

 

 

 

四）多平台策略

 

水库在2017年6月，开始和"分答"合作，并开设了一个"分答付费社群"。

这其实是笔亏本生意。

 

给屌丝理财和咨询问题，往往会把你气死。

才收299元的社区，动辄写篇1500字的"家庭财务报告"。我有xx房产，xx收入，xx目标，"请问老师这种情况应该如何理财"。

 

我恨不得把报告卷起来，扔过去，砸你脸上。

这么长的报告，就该支付专业的咨询报告。通常收费在5000元以上。我才收你299，屌丝真的要榨干每一寸剩余价值啊。

 

 

当年，分答说服水库的最主要一个理由是，"分答有1200W用户，而且80%分布在三四线城市"。

 

为此，我们先看一下水库的统计报告。

我们时常说"北上广深"。

你看这个统计报告，上海+北京+广东省=50%，已占了一半以上。

 

如果算城市的话，前10大城市，共有192500人，占比64%

前20大城市，占了75%

 

"只有大城市，才有房地产"并不是一句虚言。

从水库粉丝数的多少，大致可以看出一个地区房地产市场的强弱。

 

其中值得重点一提的，是"天津"。

天津只有4380粉，排名第12位，比郑州还低。和他"哏都"地位很不相衬。

间接代表了天津经济不行。

 

 

当年我们和"分答"谈合作。分答一个富有吸引力的建议就是：

"微信大船要沉，仅仅靠微信吸取流量，已经无法进一步成长"。

 

水库在"北上广深"四个城市，合计有143000读者。

上海的陆家嘴，金融业从业人士，大概在50W人左右。

全市的"白领"估计在200W人数量级。

北上广深，白领总计，约800W人。

 

143000，就是2%的"渗透率"。

这个比例其实已经非常非常高了。如果你能有10%的渗透率，就可以说，办公室一定有人讨论水库。

 

 

我们有知识的人，一定知道"边际效益递减"。

前二天水库发篇文章，微信统计1200人"转发朋友圈"。

可是增长了多少粉丝呢，600人不到。

 

为什么，因为这1200次转发，往往是"近亲繁殖"。

你看手机，觉得泪崩已经刷屏了。满屏满屏都是"亲爹给你的教育"。

 

但其实，你们都属于同一个圈子。

"圈外人"感知并不多。

感动至深，刷屏严重的文章，不一定涨粉。

 

（大城市的生生死死，被陈经一转发，就吸来2000证券粉）

 

 

要增加销售额，就一定要开拓新的市场

 

分答给出的价码，你不是75%在"前20大城市"么。

分答1200W用户，而80%在三四线城市。地级市和农村。生态疏远，互补。

 

你想要扩大粉丝基数，收费就只能固定在299元。

在三四线粉中，再"转化"人口，购买你更高定价的产品。

 

 

顺便说一句，象"咪蒙"这样的账号，号称有1000W粉丝。

"吴晓波频道"有350W粉。

"罗辑思维"有800W粉。

 

在中国，一旦你一个号，粉丝数超过了100W。

你就一定要"渗透"三四线市场。广袤十亿人口的内陆，才提供了巨额粉丝基数。

 

 

"北上广深"一共才8000W人口，月薪高于一万的"白领"，满打满算不会超过800W。

在800W白领中，你要穿刺到5%的渗透率。可谓千难万难。

象"水库论坛"目前有143000"一线城市"粉，渗透率2%，已经非常非常厉害了。

 

 

另外一方面，账号还有一个"含金量"的问题。

三四线的粉丝，人数再多，支付能力和支付意愿都上不去。这样的"粉"，估值很低。

某些千万级的大号，收入比水库多有限。

 

 

 

五）进一步的合作

 

2017年下半年，水库陆续和分答，功夫财经，磨铁展开了合作。

 

《功夫财经》由王牧笛创办，时寒冰，王福重等大咖坐镇。

虽然同为财经媒体，但是《功夫财经》的用户基础，和"水库"大不相同，几乎毫无交集。

 

前二天我在功夫财经发了#D01，#D03二篇原创。轻松突破了100000+

这样的十万加文章，在水库波澜不兴，几乎没有人知道。让人不由不感叹，互联网的世界广袤无垠。

 

希望和《功夫财经》的合作，能够更快地拓展水库粉丝基础，达到"读者多样化"。远亲繁殖，互导增长。

 

 

同样道理，很多朋友知道我在五月出了本书：《中产阶级如何保护自己的财富》。财经类书籍，销量冲十万册。在当今的纸媒世道，遥遥领先。

 

下半年预排了第二本《什么才是真正的财富》，其实就是2017年的所有文章集合。磨铁拉着我的手，苦苦哀求，要增加四篇"独家原创"。增加卖点。

请多多买书哦。

 

 

和磨铁的合作，看中的是另一点。磨铁走的是"新华出版"的渠道。

我们目前无论微信，分答，功夫财经，都是"移动手机端"，都是互联网的渠道。

 

移动互联当然是未来，时代颠覆无可阻挡。

但你有没有想过，中国还有大量的人口是"不移动"的。

 

中国还有大量的内陆省份，人们依然习惯于传统的"书籍"。传统仍是主流。

这样一个渠道，要靠"新华出版社"来触及。毛细血管。

 

我本身并无意于"书籍"的收入。版税和稿费都是小头。

但是十万册深入内地（约75%），就是新增了75000用户。这些人，可能之前从未接触过水库。

却能转化为水库用户。[1]

 

 

但粉丝数停止增长时，你必需很主动。

你必需主动出击，跳离"舒适区"。去野外觅食。去蛮荒异大陆圈粉。

成功就象怀孕，每个人都恭喜你。没人知道背后你有多努力。

 

{附图}

 

 

 

六）寡头时代

 

最近俺手贱，统计了一下近半年来，所有"点赞"过的微信文章。

俺惊讶地发现，这些文章，都有一个共同点。

几乎每篇文章的阅读，都超过了60000+

 

这意味着什么，意味着群众逐鹿时代的终结。

曾经在"野蛮生长"年代，随便个人都可以开公众号。什么文章都有人读，有人转。2015年我看过的小众文章，阅读量平均15000左右。

 

 

而今天，整个"微信公众号"生态，流量急剧向头部集中。

和所有的行业一样，只有职业的才能活下去。

滴滴司机都淘汰光了，剩下的都是五星。

 

 

整个"自媒体"生态，在急剧洗牌。就象淘宝升级到Tmall一样，未来只有第一流的账号，才能活下来。

你必需跑得非常快，跑到行业No 1，No 2，你才能活下来。

 

幸运的是，目前在"房地产"分析领域，水库是绝对的No 1，遥遥领先其他大V。[2]

引用《朱雀记》的一句话，"除了网监，我们谁也不怕"。

  目前你看《新榜500强》的话，第一名是《人民日报》，其次是央视新闻，央视财经。

在前500名中，大约有250名是"中"字头的。

经过了几次封号，民营账号，已经所剩无几。

 

剩下的，只有"咪蒙""吴晓波频道""金融八卦女"，也如风中之烛。

唉，世事艰辛。不谈了。

 

 

（剩下还有半篇，"水库变现之道"讲流量如何赚钱的。不准备贴了，准备发在磨铁的新书里）。

 

 

 

（[email protected]，2017年11月20日晚）

 

 

[[1]]出书的另一个好处，以后开家长会，"职业"一栏终于可以填"作家"了。

[2]中国广告法规定，只能写"遥遥领先"。

被遗弃，被抛弃的B2C #1600

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-12-08

被遗弃，被抛弃的B2C #1600

V2C

 

 

一）新浪微博

 

本周没有更新，因为大家都知道，俺被拉去参加"新浪微博2017影响力大会"了。

承业内朋友盛情，拉我坐了主桌。

 

 

通常，水库论坛以微信为主。微信是一个很封闭体系。

因为行业的"特殊性"。微博我很少玩。

 

微博实在太Open了，容易"转转转转转"，很多言论，一旦被转发太多，转失控了，就不太好。weibo.com/yevon1ou

 

 

因此这次聚会，见到了许多微博上的大V，也很令人高兴。例如孟祥远老师，"阿拉上海人"的卢湾伯爵，帅得一台糊涂的南京"阳光"，雅房的顾洪波，黄芳则是早就认识的。

 

中国古代的数学，在明末有了[突飞猛进]般的发展。主要是因为"西学东渐"，有了利玛窦，汤若望等传教士。带来了欧洲天文历法，几何学，微分等多种学科。刺激了独立的中国体系，打开了新的视野。

 

嗯，这次聚会，让我知道了很多新的捞钱手法。

 

 

 

二）捞钱手法

 

捞钱手法。这次新浪开了三天会，"来去之间"CEO滔滔不绝，峰会鼓吹新浪的大V们，"一个绚丽美好的前景"。

只要你坚持跟着新浪混，"钱景"是大大地良好的。

https://weibo.com/1853047530/FtqgexEVg https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_wx/2_05.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_wx/2_05.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_wx/2_05.png?wx_lazy=1

 

一直以来，我对新浪小有抵触。

为什么抵触，我觉得他崇洋媚外。

 

譬如说，新浪的"付费问答"收费体制，是唯一的"抽三"体制。

客户花666元，提问一个问题。

得看客户用什么手机。

如果是苹果手机，大V到手就只有七成。666*70%=466

只有用Android手机，大V到手才是666.

 

这就让我非常地不爽。苹果是什么东西，排不上号的2G RAM低端手机。

苹果有什么贡献，凭什么分掉30%

俺好不容易新浪也加了一个V，乐得小脚丫子乱蹬。干嘛要分30%给APPLE。

客户用什么手机，关我屁事。

 

但是新浪非常非常地弱，在和美国公司的谈判中，处于绝对的弱势。

哥哥很不爽，当然出于Marketing管培生的职业习惯，文案是绝不能这样写的。

如果让我写文案，我会写成：

 

  • 提问原价1000。

  • 外国手机不打折（苹果）

  • 国产手机打7折，爱护国货（华为，小米，锤子，OPPO...）

 

哥哥心里这个小九九打得开心顺畅，自以为掌握了"中华数学"的精髓。

然后我拿去了"新浪大V"们交流，俺的表情是这样的。 

代差啊，代差啊！同志们。

掩面啊，掩面啊！同志们。

大家都是想赚点奶粉钱，为什么档次就差那么多呢。

 

 

"微博V"关心的是什么。

  • 消费者的城市分布

  • 消费者的收入分布

  • 消费者的口味细分

  • 消费者对于299,599,3000元产品的承受能力

  • 消费者中，"首套房"和"二套房"的购买比重。

  • 水库咨询客户，复购率多少

  • 美誉度，口碑传播有几重

  • 每天几点发文，阅读量最高？

同志们啊，妥妥的上述分析，以上全错。

 

 

北京V关心，且只关心一个问题。

今天张老板去哪里吃饭。

 

 

 

三）B端

 

我知道业态不佳，世风日下。

人心不古，韭蒜韭黄。

可是我真心不知道，整个业态，已经败坏成如此地步了。

 

对于西半球的"数学"来说，他们只关心"李老板去哪里吃饭了"。

因为V们变现的渠道高度受压，他们基本上只有二三条路。

 

1）广告

2）讲座

3）开发商返佣

 

 

其中，"讲座"不是每个人都可以搞的。最好是有一个"官方"体制内的身份。例如某大学某教授。天生就在"讲座"方面，具有巨大的优势。

 

在整个"微博房产"生态中，最大的大号是"财上海"。大约有91W微博粉丝。

可是业界讲起"菜菜"来，却是不屑一顾。

因为菜菜属于"隐身号"，出于种种原因，财上海永远不肯走到台前。永远是菜场买汰烧。

 

这在保护"京沪永远涨"咖啡御免的同时，也造成非常糟的结果。

财上海永远不可能靠"讲座"赚钱。

 

譬如以菜菜的知名度，讲一场定价999元，应该能卖几百张场。

扣除成本，一场也有几十万的收入。

可是他执意做"隐身人"，四个菜就失去了这最大头的一块收入。

 

 

其次是"广告"。

微博广告的"阅读数"，水分远远超过微信。大约是1:10的关系。

广告因人而异，视流量大小。此处略过不提。

 

 

而大V们最大的一块收入，则是"返佣"。

介绍你去的任何一个楼盘，都是有返佣的。KFS雇佣了你大V站台，就一定有利益分成。

 

譬如说，今天中午，哥哥在望京某Mall吃饭。它摆在商场大堂里的售楼。

象这样的"远郊"楼盘，他就是有返点的。

一般以35000的单价，120平米，420W一套。

返点可以给到3%

 

你"拉过去"一个客户，返佣可以给到15W。

象哥哥这种北京40000读者的KOL，登高一呼，动辄拉过去就是几十人啊。

算算钱，好几百万啊！！

 

 

昨天接了一篇青浦"玉兰花园"的广告，他们问我，收了多少钱。

哥哥老老实实地回答说3W，而且后台留言，被骂成翔。

哈哈哈哈哈哈哈

哈哈哈

哥哥的良心，受到了10000点的伤害。

 

然后我再看看，随便推荐一个"环京"的项目。

提成动辄300W。

不行了，俺的良心又受到了20000点的伤害。

不行了，赶快给我瓶82年的雪碧，冰冻俺这纯洁无比的真心伤痕。

 

以后接广告，各位可真别骂了。俺快成业界良心化石了。

  • 你只要肯背书，分分钟赚提成几百万，一个楼盘。

  • 你死硬不背书，赚3W

水库概不背书！

 

 

 

目前这个业态，已经恶化到什么程度了呢。

在这次的新浪"影响力"大会上，有人贴了这样一张图。

这张图，不是"北京板块分析"。

这张图，是北京"KFS分析"。

 

就是说，业内的分析，已经不去想"怎样给消费者提供最好的房子"。哪儿板块涨得更好一点，哪里的房子是洼地，涨幅更有潜力。

 

他们的思路，完全是倒过来的。"哪里有KFS"。

然后我去找KFS，我来帮你倒过来写文案。

你房子造在门口沟，你想卖5W，6W，还是7W。

没问题啊，我来帮你凑"推荐词"。反正优点总是可以发掘出来的。

北京那么大，用力吆喝，总有傻瓜上钩的。

 

我觉得这样做是不对的

 

 

前一阵子，发生了著名的"风格纯粹"事件。

鉴于"同行不互撕"的传统智慧，我就不披露这个号的背后，具体是哪位赫赫有名的网络大佬了。

 

具体的事件，大概是这样的。他的一个学员，砸锅卖铁卖掉了全部的身家。四线城市小地方，拼凑了50W元祖传资产。然后向他"咨询"该如何投资。

 

结果某老师开口一说，就推荐一个天价北京超贵的"CEO商住"。

某学员左思右想觉得不对。虽然没进过紫禁城，但也知道"北京商住"目前正是调控的风口浪尖，KFS想要卖房子，恐怕是千难万难。

 

于是学员说不想做了，想把咨询费讨回来。

 

没想到某老师一开口，"15W只能退6W"。

舆论哗然。

理由是"知识付费是一种秘密"，秘密说出了就要收9W。哪怕没执行。

唉，知识付费没你这种同行。

 

 

重点不是这个，重点是晚上饭局时。俺这"中国数学"纯洁的小心灵，还没有看懂里面的沟沟。

经高人指点，才知道，为什么要推荐"北京商住"呢。

 

因为北京四环之内，基本上没有新盘了。就算有寥寥二三个新盘，那也是万众瞩目，千万宠爱，根本不愁卖。

 

但是整个房产"大V"意见领袖的收入，高度集中在B端。

他们主要靠返点，暴利为生。

 

如果四环内房子不愁卖，那还有哪里的KFS愿意给费用呢。

1）远郊

2）环京

3）商住

 

某人推荐商住，纯粹是一种"职业习惯"。吃二头。

吃完了咨询客户，再去吃KFS的返点。

 

只不过吃相实在太难看了点，搞得客户都毛了。小地方人也知道"CEO商住"买不得。

于是被捅了篓子。

 

 

 

四）C端

 

哥哥总结了一下，水库属于"叫花子流"。

他们问我收多少钱。俺老老实实地回答，"分答付费社群"收399，回答屌丝无限长的问题，老客户还有八折。

 

哈哈哈哈哈哈哈

哈哈哈

叫花子流痛苦地扭向一边去。穿白袜子也是人权嘛，只要保暖就好。

 

 

不管怎么说，我始终认为这套体系是不对的。

在整个系统中，唯一没有的，就是对消费者的保护。

 

所有人都是为KFS说话的。"KFS返佣"，成了意见领袖最大，甚至唯一的收入。

再也没有人研究板块轮动。

再也没有人研究购房洼地。

再也没有人研究信贷技巧。

再也没有人帮消费者税务筹划。

所有人，都排队等在大KFS门口。等着大老板翻你的牌子。

 

KFS是唯一的付费源头，所有人都围绕着KFS说话

 

 

然而这是不对的。整个市场上，需要C2C的关怀。

每一个消费者，都是小小的个体。需要服务和帮助。

虽然消费者可能只出399元，3000元，来咨询你一些很琐碎的问题。

虽然无数的，大量的，细水长磨的工作，折磨得你疲惫不堪。

 

但是这个市场，需要有人服务于消费者。你需要一个买方经纪人。

 

不可以把消费者当小老鼠一样卖弄，不可以买卖流量

 

需要有人站在消费者的立场，告诉消费者的利益。

需要有人为"砸锅卖铁"的小镇青年，增加一道防护。

需要有人低买高卖，纠正价格的不合理错配。

需要有人克制邪恶的远郊精装一手贵妇流CEO盘。

 

 

俺还是赚俺老老实实的"不背书"3W元吧。

我始终相信一点：

在这个市场想要走得远，"信誉"才是你真正的立身之本。

 

 

（[email protected]，2017年12月8日子）

 

 

此处应有水库"知识星球"二维码。

有效期到2018.04.19，因此只收5/12的费用。4.20需要续费。

​代持操作手册 #1610

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-12-11

代持操作手册 #1610

近期问DC的人实在太多，不胜其烦。想想还是整理总结，归纳写一篇的更好。 

 

 

一）什么是代持

 

首先我们问的第一个问题，代持合法么。

答案是：100%合法。

 

 

在水库文章《[你的产证，不是你的房子]》~#1390~中， 我们解释过这个问题。

法律的精神，叫做"以事实为依据，以法律为准绳"。

 

中国从来没有过任何一条法律，禁止公民拥有二套或者二套以上住宅。

国务院的限购，是以"政府法规"形式颁布的。其效用要低一级。

 

"限购"从严格地字面上解释，应该是：

"拥有超过一套的，交易中心不予以登记"

 

国务院是不可以规定"公民不许买房子"的。但是他可以管自己的下属，可以管行政机构。

可以强迫房产交易中心"不予登记"。

不予登记的话，意味着银行也不能贷款。而不能贷款，就卡住了99%的买主。

 

 

但是"代持"，从法律上来讲，是完全合法的。

你是A，代持方是B。

A的房产，登记在B的名下，是完全合法的。如同商场"寄售"一样合法。

 

 

 

二）代持的法律风险

 

好了，你说"代持"完全合法。那么，代持有没有风险呢。

西贝货，总是感觉缺一个角的。

 

"代持"最大的法律风险，来自于B的反悔。

 

这个世界上，无论其他任何人，CDEFGHIJ，他们来和你争房子，都是争不过你的。

最怕的，是B突然变心，B突然来和你争。

 

中国的法律规定，不动产以"登记"为准。

产权有争议的，以房产证为主。 

 

当A和B有争议时，法院会立刻判决物主是B。

如果B要卖房子的话，B跑到交易中心，立刻就能签字过户。

A是拦不住的。

 

中国的法律规定，B卖给C，房子永远就是C的了。

B获得了一笔卖房款。

A和B有什么争议，A找B从"卖房款"里扣。

 

我们知道，在中国的信用体系下，"抵押品"是可信的，债权债务是靠不住的。

房子在那里，没走掉，财产就迟早可以追回来。

变成了现金，分分钟B都可以转移隐匿。

追回概率极低，索赔极难。

 

因此代持的主要风险是：B的突然变心

  

用人不疑，疑人不用。

赤贫负债者不可代持，愤世嫉俗者不可代持。

自私争利者不可代持，婆娘吹风者不可代持。

单身待婚者不可代持，痴迷信教者不可代持。

 

代持，最怕的是愤世嫉俗穷酸失意，好像全世界都欠他的人。

代持，最佳的是30岁离异单身，带娃女性最好。

 

 

 

三）代持的具体操作

 

代持应该如何具体操作。

 

答案十分简单。和B"本人去买房子"一模一样，没有区别。

  • B签订购房合同

  • B支付30%首付款

  • B申请银行贷款

  • B审购房资格，审税

  • B到交易中心过户

  • B收房，支付月供

 

整个流程，就和"B本人购房"完全一模一样。

你今天去交易中心，熙熙攘攘的大量人头。你是察觉不出里面有几个人"代持"的。

代持从监管角度，是完全无从分辨的。

 

 

顺便说一下公证的事。

目前以上海市场为例，交易十分繁琐。买主需要到交易中心4次，卖房需要去2次。

前前后后，要签20几种各类文件。

 

一般，万事不求人，B既然帮你代持了。你也不大好意思，总是让人家请假配合你。

因此，许多人办"代理公证"。

 

就购买人一方而言，因为是付钱的。代理公证管得比较宽，基本什么人都可以委托。

在以上一二三四五各项操作中，只有一项，是B必须本人亲自到场的。

 

  • B申请银行贷款

 

这一栏，必须当着信贷员的面签，并且拍照留念。所以B至少得到场一次。

 

 

四）出售公证

 

目前的法律，对于"出售公证"管得比较严。

出售，只能委托给"直系亲属"。而且有效期二年。

 

因此俺就不展开了，只贴图。

 

 

 

五）利益的控制

 

代持最大的风险，是"B的突然变心"。突然把房子卖了，资产转移，再和你扯皮不断。

追索售房款项，几乎没有赢的可能。

 

 

风险的控制，最主要是三点。

1）降低背叛的利益

2）增加维权成功率

3）识人

 

首先讲第一点。俗话说，"忠诚，是因为背叛的利益不够"。

永远不要去试图考验一个人。

  • 为了5W元他不会背叛你。

  • 为了50W元呢。

  • 为了500W元呢。

  • 为了5000W元呢？

 

防止B背叛的最佳方法，就是别让他经受500W元的"考验"。

我知道利益上去了，你总会变成蒲志高。

为了你好我好大家好，干脆就不要给你机会。

 

怎么办。

A）叠债务

B）叠租约

C）实际控制

 

 

六）叠债务

 

首先是叠债务。

譬如说，一套价值500W元的房子，挂在B名下。他偷偷拿去卖了，B就可以获利500W元。

很少有人能经受住这样的考验。

 

但是，如果房子带有350W元的贷款呢。

首付才150W，贷款七成。

"背叛"的实际利益，缩水到一百五十万，就安全很多了。

 

更进一步地想，如果"债务"不是350W。而是450W，甚至550W呢。

那么这套房子的权益，就是0，乃至负数。

房票就更没动力去"背叛"了。

 

 

很多人会问，500W的房子，怎么会有550W的债务呢。

这就需要脑洞大开。主要是几种方式。

 

i）     零首付，高评估

ii）    民间借贷

iii）  加按揭

 

零首付，涉及到一些"不合规"。我们此处不展开。

 

民间借贷，它是没有底的。只要肯签文书，500W的房子，抵押追加到800W都没有问题。这就意味着房票没有一丝一毫可能背叛，高度安全。

 

叠民间债务，有几种方法。

α）抵押证

β）借产证，做抵押证

γ）非登记渠道。

 

最理想的α，肯定是办抵押证。

例如在上海，任何人，甲方乙方，携带身份证+房产证。就可以去房产交易中心申请一张"抵押证"。

耗时大约2个小时，费用40元。

有了抵押证，规则是"抵押撤销之前"房产不能买卖。

哪怕你抵押证仅仅才1元，锁在抽屉里。

B要偷偷卖之前，他必须把这"1元"给还了。他就不能不告知你。

 

房子没卖，房子还在。

你被告知了，就好控制了。

 

值得注意的是，近期上海各银行流行"最高额抵押"。

最高额的意思，不允许再叠加"任何抵押证"。这个方法就没用了。

 

 

β，全国范围看，提供"抵押证"的城市，反而是少数。

绝大多数城市，例如北京，深圳，重庆，他的房产证是被"没收"走的。

那些动辄秀几十张房产证的，只能是上海大咖。

(图片来自微信群) 

对于北京，深圳等城市，一旦你申请了"银行贷款"。产证是押在银行的。

没有房产证，就无法制作额外的"私人抵押证"。

 

好消息是，一般经过了三个月，六个月。

你可以和银行商量"借出来"。

 

许多银行，房产证是可以"借出来"还给业主的。

无论长期的，或者短期借一周，给你办办事。都是可以的。

 

 

γ，至于某些"产证"扣押，不能做抵押证的城市。

还是有江湖人士，可以做出全套的借款证明。

 

具体的流程我也不是很清楚。

可能是让你签一堆的文件。再让无数人作证，拍照录像。

 

这个在法律上，不象抵押证一样可以"拦住你卖楼"。

但还是有一定证据效果的。

 

 

 

七）风险的控制

我们回到这张图，逻辑实在是有点复杂。

在做完债务叠加，把"残值"压迫到零之后。你要控制代持人B，还嫌不够。

因为房地产有一个特性。它是不停"涨"的。

 

 

好比你一套500W的房子，先是借了350W的银行贷款。接着又做了一个300W的"私人抵押证"。

你算算，负债650W，"代持人"反而倒欠你150W。

你感到心满意足，敬酒三杯。

 

可是你浑浑噩噩，过了几年，毫不关心。

眼睛一眨，或许这房子升值到1000W了。

 

代持人小算盘打打，卖了1000W，扣除650W债务，获利还有350W。

他依然有背叛的风险。

 

 

而你要做的，是不停关注房产价格。维护，然后"追加债务"。

从银行系统走，可以追加叠一个"二押"。

从私人借款走，可以新办一个"抵押证"叠上去。再新欠300W。

 

代持方B，怎么会签如此丧权辱国的协议。

借条标明，只要房子卖出，本借条自动作废。

 

 

除了叠债务之外，另一个控制的方法，是"叠租约"。

众所周知，含有"超长期"租约的房子，很难很难卖的。

许多老赖，哪怕房子抵债了。他和朋友签一个长租约，赶也赶不走。还要贴钱送神。

 

因此代持的房子，你可以和代持人B签一个"长期租约"。

中国的法律规定，租约最长20年。

其实绝大多数人不知道，租约最长是20年+20年。其中20年收费+20年免费。

 

租金，写500~1000元/月就够了。

可以写租金已一次性付完，需要高额赔偿金。

 

当地税务不高的话，最好到街道里做一个登记。买几张印花税。

按照中国法律规定，

  • 有登记，优先对抗无登记。

  • 先登记，对抗后登记。

登记租约，再交一点税。可以极大增强你合同的真实性。

 

 

第三个方法，则是实际控制。

千万不要让代持人，住在房子里！

 

让他离得越远越好。把所有的月供，银行对账单，电话联系人，统统改到你的名下。

让他忘记了这套房子最好。

 

理论上，"买入"过程中，代持人除了银行签贷款，只需要出现一次。

因此理想境界是，让"代持人"根本不记得地址。

整件事，把他处理成局外人最好。

实际控制可以降低风险。

 

最怕代持人铁兄弟，他靠得住。可是有一个不停吹枕边风的婆娘。

 

 

再下面一个技巧，是"增加证明"。

你需要保留全套文档，每一笔代支付的首付款，都让代持人另外签一份"代持声明书"。并且拍照录像。

 

中国目前法律规定，公证处不得参与此类行为。

但是在法律实践上，有"五名自然人"见证参与，法律可信度就非常高了。

因此找五名网友见证签名。并签上"目睹此事为真，x年x月x日"。

 

 

如果一旦代持人翻脸，不承认你是房子真正的主人。

凭借着全套"首付+月供+代持承诺书"，并且有五个自然人见证。而且房子没有卖掉。你可以起诉。

 

法院会"以事实为依据"，判决这套房子真属于你的名下。而且也有了这样的判例。

只不过银行知晓后，大概率会让你"提前还款"。

 

本人B特此声明，A为xxxx房产实际所有人。收益权和处置权均归A所有。本人仅负责代为保管和登记之义务。见证人DEFGH。

 

 

八）利益的分配

 

代持，对于代持人B来说，是"有损"的。

具体来说，只要贷过一次款，有过贷款记录，哪怕还清，也算"二套"。

在许多城市，只要买过房子，就不再享有"经济适用房"资格。

 

代持，一定是有损的。这点需要和代持人说清楚。

经常有许多网友问，之前是让亲弟弟代持的。现在弟弟也要买房子，请问如何处理。

回答是，没法处理。"代持"就一定是受损的。这点要事先讲清楚。生意往来。

 

 

因为"受损"，所以代持会分给"代持人"一定的利润。

  • 房票0~5%

  • 贷票5~10%

 

房票和贷票，是二个概念。

某些城市，限贷而不限购。因而只需要支付贷票的费用，付一笔就够。

 

干多少活收多少钱。

市场"供需"关系平衡的结果，在京沪等大城市，二票总计约利润的10~15%

 

  • 利润的10~15%

  • 加一个保底，例如20W

  • 加一个保时，分五年，每年除夕预付4W费用。

 

"贷票"本身的资质，也有一定的区别。

如果你是一个厨师，你只有5000元/月的工资。则你贷不了很大的房子。

 

"极品贷票"是超级金领。年薪100W以上。

这样的贷票，可以承受2000W以上的房子买卖。但是非常难遇到。

 

最佳最理想的代持人，是"一心一意想出国"的原金领。

 

 

 

九）结语

 

代持是合法的。

代持的主要风险，是B的背叛。

 

代持最最悲惨的下场，是房价涨了200W。然后你表弟的弟媳妇，开口说："这套房子我们决定自己买下来，要不你打个折让给我们吧"。

 

遇到这种情况，一定要毫不犹豫地说，"亲，我也是代持的"。

 

 

 

（[email protected]，2017年12月10日晚）

代持分支科技树 #1615

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-12-12

代持分支科技树 #1615

平米首席咨询师"恰空"对此文亦有贡献

 

昨天发了《[代持操作手册]》，后来恰空给我打了电话。并给了一定的补充意见。

"根据目前最新政策和实践更新"，有一些分支科技树。 

 

 

一）上产证

 

控制"代持"的上上之策，是你自己也上产证，直接控制。

 

目前部分城市，例如重庆，它是不限购的。

不限购的意思，大业主A，和代持人B，可以一起上房产证。

并且可以约定份额。

 

 

可惜的是，目前绝大多数银行，对于"贷款申请人"有一定的份额要求。

A占99%，B占1%，这样是没法贷款的。

最小的要求，似乎是A占70%，B占30%

（银行对A的征信没有要求）

 

"自己上产证"是极大降低代持风险的釜底抽薪之计。

 

 

 

二）买卖合同

 

"代持控制"第二件大事，也是上篇疏漏没写的。

是叠"买卖合同"。

 

具体说，B代持物业之后，立刻再和你签一个"买卖合同"。

B按照原价100W元，再将房子卖给A。

 

这样，房子就有很大的安全性。

网签之后，房屋立刻就被锁定。

 

如后台留言，有无数无数人问，"万一代持人挂了怎么办"。

你这么关心代持人，要么就给他买一份人寿保险。

要么就干脆叠一个"买卖"上去。

}

 

买卖的原理是这样的；

1）任何纸质合同，在法律上都是有效的。

2）网签合同，每三个月都需要"续签"一次。

 

和房产证的原理一样，"网签"可以对抗第三人，可以防止一房多卖，可以避优惠税率。因此你有能力，还是建议网签掉。

网签"续约"在中介处就可以操作。上下家业主都不需要到场。

 

只不过，一份持续五年"不断续约"的合同。又迟迟不过户。

在监控系统里看起来，始终都是怪怪的。

网签合同，还有一个缺点。

既然是网签，就要求"购买方"具备限购资格。

这本身就是矛盾的。我能过限购，还让你代持干什么。

因此网签只能签给你的父母C。这也是"叠买卖"不常见的原因。

  

经恰空提醒，此处还需补充一点技巧。 

  • 所有的"代持"文书，无论是付款，代持，出售。一切文书都需要"代持人配偶"签名。以免争议。

  • 买卖合同，因涉及"代持人挂了"考虑。还需要代持人的父母，子女，各关联继承人签字无异议。

 

 

 

三）信用卡

 

控制"代持人"的第三个方法，是以B的名义，办大量的信用卡，信用贷。

装修贷，月供贷，税费贷等等。

 

当你需要购买燕窝的时候，自己不要付。让B"代刷卡"。把B的卡内额度刷空。B就欠了银行几万元。

 

叠加信用卡，信用贷，是追加债务轻巧有效的办法。

轻易可以做到"负权益"。

 

 

 

四）借记卡

 

你必须要控制代持人B一张借记卡。

 

经恰空提醒，目前上海"非直系亲属"，可以代办跑腿，代办审税，过户，但是"非直系"有二件事是不能做的。

1）网签购买

2）收款

 

目前的资金监管非常严格。无论是买房，还是卖房，或者银行发放贷款，只能直接汇入"房东"B的借记卡。

 

在这种情况下，你必须控制B的一张借记卡，包括但不限于：卡片，密码、网银U盾、注册手机......

 

本段信息，在《[网签和贷控]》~#2310~一文已有展开。不再赘述。

 

 

 

五）利益的分配

 

在前文中，我们说到"代持"会损伤到代持人的首房，首贷资格。契税也有损失，因此需要赔偿。

 

赔偿的规则，通常是；

1）现金利润的10~15%

2）有一个保底

3）有一个保时

 

经沟通，绝大多数的业内人士，倡议"按月付费"。

理论上，"卖出时"结算利润20W。

实际上，最好你每个月，给代持人4000元。好消息要高频小幅激励。 

 

而且，最终当你房子卖掉，利润结算的时候。

应给予代持方，略高于约定的报酬。意外和惊喜。

 

做任何事，都要控制"期望值"。并且最后略高于"期望值"。

给客户一个惊喜，他才不会事后嫉恨。也不会很多年以后再翻出来，再找你麻烦。

  

 

说一下"代持"的时间。

代持周期一般不超过五年。

 

五年，一方面是因为"增值税"，满五或者不满五，税费可以差很多。

另外一方面，"五年"也是一个阈值。

 

房价始终是在涨的，虽然我们科技树中说，可以不断追加"加按揭"。

可是追加抵押这种事，是有极限的。

到了后期，不仅繁琐不堪。而且很伤兄弟和气。

 

 

一方面，人是不停会变的。

你仔细想一想，五年之前，形影不离的好友，现在还有几个紧密联系。

闺蜜天各一方，同学高度分化。

 

泡在"楼市"的人，他的财富是急剧增长的。

财富增长的一个副作用，你每隔五年，就会换一批朋友。A8彼此谈得来。

旧伙伴疏远了，再继续代持也不合适。

 

因此代持一般满了五年，就要考虑抛出，换筹，利益结算。告一段落。

 

昨天留言，有大量的网友担心，"30年按揭，万一房票挂了怎么办"。

他们这都是"用家"的角度，好比文学小说，总是写30年房奴不敢消费，不敢饱腹。

 

真正的[业内人士]，不是这样考虑的。

我们都很清楚。代持"截断"周期，一般也就五年。健康长寿。

 

 

 

六）转代持

 

上一篇文章，最后一句话是："亲，其实我也是代持的"。

 

这就牵涉到了一个"转代持"的问题。

转代持是一个巨大无比的市场。

 

 

譬如说，有一个人B，他买了一套房子1000W，内含700W贷款，账面价值300W。

这样一个"300W"的资产包，其实是可以不停转手的。

 

  • A完全可以以400W的价格卖给C

  • C以500W的价格卖给D

  • D以600W的价格卖给E......

 

在这样整个"交易流程"中，它实现了几件事。

1）完全没有交易税费

2）完全没有限购限贷，而且也有一定的杠杆

3）高频流动，一个月可以交易数次

4）可以衍生更复杂的金融结构

 

 

例如，A花了300W的首付，让B代持，构建了这样一个"资产包"。

A转手400W卖给了C。

 

然后C说，"我连400W都拿不出"。

C：要不这样吧，我给你150W现金，我再欠你250W，按1%月息计息。然后B的月供我来接。

A想一想，同意了。

 

 

这是一个奇妙无比的金融结构啊！

充分展现了自由经济，奥派交易的互惠思想，实现伟大的dT>0

 

  • A收回了一半投资，并锁定利润和1%利息

  • C实现了低首付，高杠杆

  • B老老实实继续拿它的劳务费

经营权和所有权的分离。

 

 

我们看多军内部交流，常常有"今年2N"，但是既不离婚，也不含辛茹苦地抵押。

因为多军的内部，有大量这样的"代持单"。

 

大家都是同一个生态圈，都是同一个大脑和频率。

很多事，很容易沟通。往往只要晚上九点半，打个电话就行了。

 

"我最近很缺钱，我那套湖滨，你觉得怎么样"。

"还不错，贷款少了点"。

"要不你拿去吧，自己人交易，还省点契税"

"首付怎么办"

"先付200，剩下200，你一年之内给我"。

"OK，成交。但是我一年之后要做加按揭。到时候你得配合我"。

"没问题，借了银行，还付200吧。咕嘎嘎"

"明天秘书做份文件，你签一下"

 

象这样的交易，是高度地顺畅的。

几百万，上千万的买卖，打个电话就行了。

 

既不用付2%的中介费，更不用付近10%的税收给税官。

而且不受限购，限贷，限售，限价等诸多限制。

 

暗潮涌动之下，你又多了几千平米。

 

 

 

七）错误和勘正

 

此外，恰空指出了我昨天文章《[代持操作手册]》中的几个小错误。

 

1）抵押证目前收费80元，而不是40元。涨价了

2）北京是"不没收"产证的。过几个月就可以取回家。

3）最高额抵押，不是"不可再抵押"。这是二个概念。 

 

4）遗嘱也是需要补的。

5）银行目前有"债权论"的说法。哪怕你证明你是房屋权益的真正所有者，也不可以直接将房屋划拨到你的名下。

如果B不配合，就只能进行拍卖，然后拍卖款项划你名下。

6）抵押证的格式换了。

 

 

 

八）结语

 

恰空最后给了一句："以上全错"。

有更简便的方法，可以绕过"代持"，完全转到你的名下。费用低，安全高，限制少。

 

我当然知道他讲的是什么。

只不过那种方法，资金效率不高。尤其对于长期受资金困扰，注重成本的人不适合。

 

如果感兴趣，可以咨询"平米资讯"。

次文贴了一篇"恰空情史"。作为报复。

 

 

 

（[email protected]，2017年12月12日暮）

拖延流 #1620

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-12-13

拖延流 #1620

 

"你为什么不和我结婚"，戒指重重地扔在xingu鼻梁上。

"年龄没到啊"

"人家廿四了"

"不满三"么

 

一）拖延流

 

前二天，知乎上看到一个帖子。黯淡不提。

https://www.zhihu.com/question/20946994/answer/231508617

今天，我们要讲的是另一个故事。房地产领域的"拖延流"。

 

 

首先，什么是"拖延流"。

拖延流是一种技巧。

指的是：尽可能拉长交易周期，来缓解融资和筹首付压力。

 

那么，为什么要"拖延"呢。

很多人是完全不能理解这其中概念的。

 

对于许多人来说，他们觉得买房子，就是"拿钱去售楼处"排队抢号。

手里有多少钱，就买多大的房子。

别说"买房技巧"，连贷款都不怎么用。爷全款。

 

比这些"菜鸟"进一步的，则是有基础的理财概念。

知道"构建以房贷为核心的资产结构"。

他们往往会算一算。譬如我手里有350W，留一点钱付契税，则可以买1000W的房子。

 

 

比这批人更进一步的，则是"连首付都没有，也想要买房子"。

你手里只有一成，或者一成半的资金。

剩下的资金在途。

 

但是笋盘已经出现。

或者市场启动在即。

你心头热火燃烧，知道这是一个博命的单子。咬咬牙冲了，抢到就是几百万的利润。

 

那怎么办。

事情能做，靠一点点的技巧。

 

 

 

二）远期合同

 

"拖延流"的第一个技巧，是远期合同。

远期合同：指的是在今天签订，但一直到八九个月以后才执行的合同。

 

 

一直有人问我，例如很看好明年"春季"的行情，也的确可以体会到市场蠢蠢欲动，贴近第一线的脉搏。

问题是，"购买资格"还没有。

 

例如说，仍然迁户口中。还需要好几个月走流程。

又或者是，社保满五，还差几个月。

又或者是，业主产证一年八个月，面临高额增值税。

 

这时候，你的解决方案，最理想的是"远期合同"。

今天就把这事定下来，拖到九个月以后再过户。

 

 

读者们要问；

Q1：远期合同合法么。

A：完全合法。中国任何法律，都不限制合同的交割期限。

 

Q2：远期合同可以网签么。

A：不可以网签。因为你没有购房资格。

仅可以签订中介格式"三联单"。这种合同也可以淘宝买，20元/十套。

 

Q3：远期合同有风险么。

A：有轻微风险。主要是在这九个月内，房东继续把房子卖给第三人了。"一房多卖"。

克服的方法是，你既然下了20W定金，约定了40W元赔偿。

如果房东真的"违约"。你就索性和他打官司。赢的概率99%

投入20W，九个月时间赚20W，这样的投资回报率，生意可以做做的。

标的小，房东一般都有钱追赔的。

 

Q4：远期合同执行中，需要注意哪些方面。

A：远期合同最大的麻烦，是在这九个月内房价大幅上涨。

从合同的本身来说，买卖合同，哪怕房价大涨，也不影响执行。

但在实际操作中，就会发生房东"一百个不配合"。而且你也无法再做进一步的gpgd，abc之类操作。

因此，如果九个月内房价超级大涨。一般得"追加"补点利益给房东，提价五万十万，还是你的损失。

 

 

Q5：远期合同最长可以拖到多久。

A：理论上，是没有上限的。

在实战操作中，因为中国的政策，变化非常地快。哪怕你签了合同，多拖一年半载，"限购限贷限售限价"一连串炸弹就扔上来了。往往你就不符合限贷政策，不能够享受优惠成数了。

因此实战操作中，我们见过最长案例xingu的：20个月。

那真是把房东家的门槛都跪穿了。

 

 

三）合同的拟定

 

对于合同的拟定，也需要花一番心思。原则上来说，我们建议采取3+3+3方式。

 

譬如说，正常的房产交易流程，是付定金---网签---审限购--审税---办贷款---过户---银行放款---交房，整个流程，大约持续三个月左右。

 

 

你要直接去和房东说，"亲，这笔交易我想拖到九个月"。

有可能成功么，绝对没有任何成功的机会。

 

你要做的是，首先，让中介去和卖方说"我的客户，是一个非常小心谨慎的人"。

"他很怕交易流程有什么意外，造成违约"。

"因此，客户希望，把流程写得尽量宽松一点"。

 

传统的房产交易，"审限购，审税，办贷款"，一般是预留2个月时间。

你可以要求到4个月的时间。

 

 

在付款的资金途中，譬如300W首付。

你可以拆成先付100W，过半个月付50，再过半个月付50......

 

光付清首付就拖了二个月，银行又要等首付资金齐全，才可以"开始审核"贷款。

这样就有理由，把"合法"的交易流程，拖延到4~5个月。

 

 

有人问，房东又不是傻瓜，房东会接受么。

答案是，房东大部分情况下，是会接受的。

因为"买家"是职业的，而房东并不是。房东绝大多数时候，只有有限的一二次售房经验履历。

 

只要你放下身段，苦苦哀求，将心比心。

将普通的交易流程，由2.5个月，拖长到4.5个月，一般还是"合理"容忍范围之内。

 

 

合同的第二步，和很多人想法不同，是"违约"。

第二步，是有损的。

 

也就是说，你一开始就想好了，要赔一笔"违约金"给房东。

中国人，经历的商业文明洗礼太少。不明白"合同就是合同"。

"合同的每一条条款，都是不可分割的一部分"。

"撕毁条款，赔偿条款，都是天然权利的一部分"。

 

最初的时候，我们和人讲述"商业文明"时，甚至有传统洗脑的学生，对于"退出条款"大发雷霆。

质问合同都签了，怎么可以不执行。

我们耐心地解释，只要约定了赔偿，就可以不执行。

否则全世界的期货市场，权证市场，都没有存在的可能了。

 

 

同样道理，关于"拖延流"这件事，他最主要的"拖延点"在哪里呢。

他主要是二条；

1）截止x年x月x日，首付资金必须到位xxx万。否则按利息赔偿

2）截止x年x月x日，交易过户。滞纳期最多60天。

 

这里面最核心的，是这个"60天"的约定。

你去拿现在任何一本"官方版"的房地产交易合同来看。里面写的全是60天。 

  • 意思就是，"拖晚"了60天，属于轻微违约。购买方只要赔利息和违约金就可以了。

  • 而拖晚了61天，就犯大错了。业主可以没收你20%的购房款，把合同取消。惩罚十分严重。

 

这句话反过来的意思，则是你可以合法地违约60天。

以金钱换时间。

如果配合违约金写低，风味更佳。

 

目前网签的标准合同，赔偿金是0.04%/天，折合年率约14.6%

这样的一个"利率"依然是太高了。

 

当你和"卖房"谈判合同时，你可以不经意地，随手指出二个合同细节。

例如"哎呀呀，违约金万四，太可怕了。能不能写成万二"。

 

这个时候，要看"卖方"是不是十分顶真认真之人。

如果卖方好说话，又或者是，整个签约谈判流程，已经持续了四个小时。所有人马筋疲力尽。

则你有非常大的概率蒙混过关。

 

 

设想一下，你把"滞纳金"改为0.02%每天，年利息7.3%。

运气好的话，甚至可以把"宽限期"改为90天。

拖二个月，大概多付了1%的房款作为利息。

这是一笔非常划算的生意。

 

最后结算时，你一定要极度诚恳地，亲手将这几万元"滞纳利息"交给房东。

并且对一路上贷款的不顺利，银行的多刁难，深表歉意。

 

对于房东来说，7.3%也算一个很高的利息了。

而且又实打实地有现金拿。房东也会很高兴，他不会为难你的。

 

 

拉长交易周期+赔偿滞纳金，双管齐下，可以将交易流程拖长到七个月左右。

最后一个关节，是"延迟放款"。

 

"银行放款"是可以人为控制的。

目前上海的房产市场，租金回报不超过1.5%，而"银行贷款"一旦发放，就要付利息供楼。利率6.5%

每月填几万月供。

 

部门"抠门小气"的人，会在"银行放款"上面做手脚。

和信贷员很熟的话，把你的名字，拖到最后一个放款。

房东千等万等，贷款就是不下来。

又拖一二个月。

 

 

我们说过，"拖延流"最主要的目的，是喘口气让你流血筹款。

笋盘来临之际，一口咬下。以后再慢慢补巨额窟窿。

 

因此"拖延放款"意义不大。而且也太伤[阴德]。

能吃到前二段，拖延足七个月不错了。

 

 

 

四）拖延流的价值

 

你费尽心机，"拖延"七八个月完成交易，有什么好处。

能赚多少钱呢。

问这种问题，主要是对房地产"现金流"模型理解不足。

 

 

买房子的钱，不是赚的，而是筹的。

来来往往，在我们眼里，不过一个"现金流游戏"。

 

笋盘来了，就要抓住。

行情来了，就要抓住。

把4月的价格，锁死到12月再进行交易。

 

今年四月的重庆，成都，武汉，杭州，郑州，南京，石家庄，无论任何一个城市，你四月买了，12月都赚了很多。

房地产，是一个"和时间赛跑"的游戏。

 

资金是可以"筹款"的。严格说来，无非一个"代价"的问题。

蛇吞象，也无非一个刀锋的问题。

 

友情提示，技巧越复杂，风险相应越高。锤法请谨慎

 

 

（[email protected]，2017年12月12日晚）

你想要怎样的圣诞礼物 #1630

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-12-25

你想要怎样的圣诞礼物 #1630

 

本篇为纯房产

 

逢到年底，照例总要讲一讲：

  • 2017年总结

  • 2018年目标

 

以前每逢阳历年底，水库BBS热闹非凡。各路大神纷纷炫耀今年41N，新增贷款五千万，娃2N，一天赚1.5E，搞得哥哥落荒而逃。

 

今年，因为全面的微信化。所以只能小圈子秀了。

对于大圈子来说，我想问一个问题，假如给你一次许愿，12.25耶诞节你想要什么。

 

 

 

一）一辆跑车

 

昨天晚上，我在新浪微博贴出了问题："你想要怎样的圣诞礼物"[1]，短短半天，获得了近100个回答。

 

我们观察这些回答，第一重的答案，是"我想要辆法拉利"。

"坚果Pro2"

"一双Gaziano&Girling Burnham"

"凌晨2点的海鲜"

 

对于这种物质财富，应该是最容易满足的。

水库多军，通常都不是很在意物质财富。例如前天罗尼一篇微博：[2]

多军一般都很"节俭"的。

节俭的原因，不是因为法拉利太贵。而是因为法拉利太便宜。

 

再贵的法拉利，也不如上海一套老破小。

对于一年买七八套老破小，平均每1.5个月啃一套老破小的人群来说，"法拉利"实在不算什么欲望。

 

没买的主要原因，是因为"刺激"太浅。小孩子的玩具。成年人不会炫耀。

 

罗尼本身没有买车。

不过前一阵子，她助理璐璐，哭哭啼啼说没有交通工具，于是就买了辆Tesla。给六个助理小妹，员工福利随便开。

（对的，姐姐还招人的）

 

哥哥闲了问她，特斯拉推背感怎么样。她说不知道啊，半年没洗过车了。 

  二）一套房子

 

比"跑车"更进一步的，是需要一套房子。

 

  • "10斤北上广的房产证"

  • "银行10亿信贷资源。随借随还，按天算利息。"

  • "银行赐你500万额度的信用卡"

  • "1亿信贷额度30年按月付息，到期还本"

 

这样的回复，就更接近"力量的本源"。

因为我们知道，跑车，珠宝，名牌包包，卡地亚手表，这些都是"不保值"的。

 

尘世间的财富，往往只能保持二三年。

看似风光无二的跑车，开三年就落伍了。开五年，就可以换代了。

时代变迁很快。

倾注青春的代价，换取二三年的肆意风光，是很无谓的事情。

 

 

多军往往追求一些"更永恒"的价值。我们不仅仅希望有钱，我们还希望长时间地有钱。

 

为此，我们可以省吃俭用。可以削减自己的开支。

当许多人，赚了第一个A8，就开始花天酒地的时候。

我们沉默地把A8投入了再扩张，奔向A8.3~8.5，而且这条漫长的路，似乎永远也看不到尽头。

 

 

第二层回答的人，逐渐明白了"构建以房贷为基础的资产组合包"。

房子是保值的。

但是更保值的，是房贷。

尤其是回答"1亿元长期信贷""低息资金""500W黑金信用卡"，这些都是触摸到了规则的边缘。

 

能做出这一类回答的人，有生之年，都有希望看到A9.

 

 

 

三）一条政策

 

第三类的回答，我一直在等，可惜没有看到。

我希望有人回答："政策面的宽松"。

 

  • 放松限购政策

  • 放松5.55%增值税政策

  • 彻底取消不合理的LVAT

到了下一个层面，你就会了解，"生态"是远远比"资源"更重要的东西。

 

 

我们长期反对"宏观调控"政策。对民间有害无益。

自从宏观调控之后，房价就长期上涨。

 

许多人一个误解，以为"多军"是最指望房价飚高，越高越好。

其实这是很大一个误会。

多军未必喜欢房价涨。

 

 

最简单一个例子，你"五年限售"。供应减少，房价肯定飙涨。

但是多军不能抛，你要这样的涨价干什么呢。

多跑几个轮次，我赚得更多。

周转率和杠杆，比涨幅更重要。

  

同样道理，类似于5.55%增值税重税，加税促使了房价上涨，对于买家卖家都不利。

交易成本超过3%之后，会使得"交易量"断崖式下跌。政府提高了税率，税收收入反而是减少的。

营业税政策，对所有人都不利。

 

 

目前的"限价"政策，相当于对KFS的一次抢劫。

你本来卖800W的房子，政府强行规定，只能卖600W。

卖一套房子，KFS少赚200W。

卖300套房子，KFS少赚6亿。

 

这6亿不是钱么，不是真金白银的挖肉了么。

俗话说，投资不过山海关

为什么，因为东北的政府，法制精神淡薄。无法无天，象黑社会一样。

企业家投资在东北，很容易受政府抢劫，很容易拿不到"预算中的利润"。

 

那么，今天的限价算什么。

你是不是要把全中国，都搞得象山海关一样。

 

 

如果你可以"限价"，你相当于"明抢"。

限价的意思，就是KFS被你抢了这一轮，KFS涨了心眼，他再也不肯被抢下一轮。

 

下一轮的拍地，民营KFS就不肯来了。

政府如果还想卖百亿地王，地就卖不动了。

"卖地财源"一条腿被打瘸了。

对于这种新一轮的"打土豪，分田地"。

你可以说，"政绩一时爽，祸害遗子孙"。

 

短期看，你明抢了KFS六亿。分给关系户一部分，老百姓也能拿几套低价房。

可是长期看，"打土豪，分田地"的结局，就是整个产业的崩溃。

 

 

"投资不过山海关"，从今以后，投资也不过土地关了。

你再要拍地，就拍不到100亿。可能只能拍60亿。

 

目前的"拍地"政策，甚至沦落到了，要找几个国企马甲，小弟来托盘。才能百亿成交。

但问题是，这些"小弟"本身又贪腐竞争力又弱。"产品"在他们手里，卖不出高品质，卖不出价钱。

 

如果"小弟"按照100亿接盘的话，造的房子丑，只能卖60亿。

就产生了40亿的亏空。

财政亏空，最终还是要靠印钞来填补的。

 

 

我们几乎是眼睁睁地看着，政府把自己的"支柱"一条条都敲掉。

  • 先是交易税费

  • 再是土地收入

  • 然后是环保，工业，实业

 

工商调控"肆意妄为"的结果，就是财政收入的减少。

缺的几百几千亿，最终还是要靠印钞。

 

 

对于第三重的愿望，我们希望的是：

  • 蠢事少干一点。"限购限贷限价限售"择一取消。

 

 

 

四）奥派科学

 

第四重的愿望，是我自己的愿望。

 

我的愿望是，普及奥派经济学

 

一切的政策，都来自于信仰。

人的所有行为，归根到底，都来自于人心。

 

 

为什么会有错误的政策，因为他们有错误的信仰。

为什么有错误的信仰，因为科技尚未普及。

怎样从源头上，拯救我们这个国家。传播正确的科学。

 

长期以来，铸件部的政策出发点，是"抑制炒作，打击炒楼"。

"炒房客"这个从未被历史证明过的现象，堂而皇之地成了显学。

 

好比鑫胖对北朝鲜人民说，"你们一定要喊我爸爸，否则美国人就会入侵"。

USA是否真的对北朝人民怀有敌意，

鑫胖是不是民族大英雄，

这些都没有证明，而是直接灌输给你脑子里。

 

 

 

在房地产市场，也是一样。

铸件部一口咬定，从2002年开始的房价上涨，是因为有"炒作"。

 

虽然这完全不符合事实。根本没有人频繁在房地产市场买进卖出。没有做庄和哄抬价格。

穷山沟沟里的房价上涨，也绝赖不到温州人头上。

 

可是这都不能影响"信仰的腐败"。

铸件部一口咬定，房价上涨，是因为炒作。想要抑制房价上涨，就一定要抑制买卖。

 

在此后的15年，"宏观调控"连续持续十五年。房价连续涨了十五年。

有效么，肯定无效。

 

房价连涨十五年，民生苦不堪言。

如此大规模，大范围，大强度的民间疾苦，有人出来承担错误没有，没有。

有没有人向国民承担责任，没有。

 

 

时至今日，铸件部依然在和一个"看不见"的敌人做搏斗。

依然象唐吉坷德，挥舞着战马，冲向风车。

 

你如果持续以"反炒卖"进行地产调控，房价依然只会涨。未来，也看不到缓和的可能。

 

长太息以掩涕兮,哀民生之多艰。

 

 

 

你有什么样的信仰，你才会有什么样的举动。

首先是对"世界观"科学的认识，然后才是你行为的准则。

 

如果你受的教育，罔顾了"实事求是"。闭门造车鸵鸟塞地，自以为是"炒作"托高了十几年十几倍的房价。

则你自然会"限购限贷限售限价"害民政策层出不穷。

 

信仰决定路线

 

 

对于我们这个国家。

  • 我不奢求二三年的挥霍享受。

  • 我不奢求二三十年的长线投资

  • 我不奢求对政策的呼吁松绑

  • 我奢求的是，民智的开启，科学的普及。

 

你只有先告诉人民，"什么是对，什么是错"。

地产到底是怎么回事。

经济学正道科学原理。奥派的方法论。

只有把原理撸清了，人民醒悟了，才不会做出错误的决策。

 

 

因此我在12.25的心愿，就是普及"奥派经济学"。

正义比黄金更宝贵。

 

 

 

（[email protected]，2017年12月25日午）

 

 

 

 

分答续费。各位抓紧续2018全年，谢谢。 

[1]你想要怎样的圣诞礼物https://weibo.com/1853047530/FBc8riTxv

[2]罗尼微博：https://weibo.com/1893056300/FAKaQo820

广告学入门（上） #1640

yevon_ou 水库论坛 2018-09-06

广告学入门（一） #1640

 一）前言

 

前二天"磨铁出版社"向我索要稿子。他们说，

"欧大，您去年出版的《中产阶级如何保护自己的财富》，在财经类榜遥遥领先。可只甩开了第二名2倍不到"。

 

太丢脸，太Shame了。

因此，您今年出版《什么才是真正的财富》，您必须给我们出版社，免费，独家，特供，写三篇文章。

 

 

我想了半天，要不我再给你们写点Marketing吧。

Marketing的精要，属于五百强的不传之谜。

 

中国企业，在1980年代，历来以老实巴交出名。

中国吉林省的老山参，出口到韩国，论箱算的。封箱前，往往还要再塞二条进去。生怕鼓得不够饱满。

 

可是人参到了韩国之后呢，韩国人把每一支人参单独称重，检测重金属含量，分门别类甄别等级，附上一张倍有范的证书。

价格加个零，论支卖，再出口回中国。

 

 

"经销和营销"是高附加值活动。我们常常叹息，中国企业操白粉的心，赚白菜的钱，几亿条裤子换不回一架飞机。这其中，"品牌和营销"占了很大一块。

国货想要崛起，固然要靠科技和质量，但是"营销"同样重要。

 

遗憾的是，因为商业文明的长期缺失。资本主义手艺的断层，在1980年代，中国国内关于"Marketing"的知识并不多。

乡镇企业家，还停留在"点子大师"，骗子狂人的年代。

 

 

1990年代，外资500强开始进入中国。P&G，Unilever，Cola-Cola，Danone等一系列世界一流的品牌，落地生根。

虽然中国籍的员工，始终存在"玻璃天花板"现象，升职慢薪水低，饱受歧视。但是Marketing的心法，外资企业怎样经营品牌和诀窍，却也渐渐地流传开来。

 

当90年代初，MNC刚刚进入中国时。他们面对本土品牌，几乎是"横扫"的态势。

外资品牌不断侵蚀市场份额，国有品牌一败涂地。

 

每一年开会，一个市场份额2%的公司，面对另一个3%的外资公司。高层指示，"这是我们的主要竞争对手"。

另外95%的Local公司，华丽丽地被无视的。

 

 

这样的一个局面，一直要到2005年之后，才开始有所转机。

第一轮，在外资席卷狂潮下的"原国营"企业，是一败涂地。割地三尺。

 

第二轮，击败外企的，却并不是另一批国企。

而是当年如小虾米一样，蝼蚁一般弱小的民营品牌。

真功夫，味千拉面，永和大王，黄焖鸡米饭，面对肯德基麦当劳，已经毫不逊色。

 

这些"民营"民族品牌的兴起，恰恰很多都是当年外企的"弃徒"。

他们从外资企业离开，就带走了全套手艺。

 

 

哥哥在外企待的年份不长，最大的遗憾，只接触到了"经理"级的套路和手法。

而对于"总裁"级的企业秘籍，一无所知。

 

今天我写一点Marketing"秘术"出来，贻笑大方。

在真正的高手眼里，实在丢人。板砖务必轻饶。

 

 

只不过，"新华出版"的毛细网络，深及内地三四线城市。

对于很多内地"地级市"的年轻人来说，他们一辈子也接触不到这些知识。

不传之秘，你无法在任何现有的刊物上找到。

 

我不算高手，讲得很浅。只能讲一个框架。

但是"框架"就足够了。框架才是最宝贵的财富。指明了方向，细节你可以自己填充。

 

 

 

二）广告

 

广告学第一定律是什么："购买尽可能少的广告"！

 

 

现代商业的发展，"广告"逐渐成了必不可少的一项成本。

虽然会计上扔有争议，财务部门，有说法把广告列为"成本"，也有人列为"投资"。

但广告是必须的。这点几乎没有异议。不投广告，任何商品都卖不多。

 

但是，如果你是一个三四线地级市出来的年轻人，雄心勃勃，想要出人头地。

你老爸花了半辈子的工资，供你上大学。

可是你的"大学"，并没有教育你如何做生意。完全没教。

 

 

譬如说，你准备创业。第一年的目标，希望做6000万销售。

非常非常高的目标了，你爸爸的腿都要发抖。

如果税后净毛利能有10%的话，一年可以赚600W。

这种创业书，绝大多数学生要笑醒。

 

然后你手贱，想打广告。你也别说CCAV了，上海电视台，柏万青阿姨节目《新老娘舅》。

吃完晚饭19:30，十五秒的广告。你妈可能在洗碗，15秒只够洗一个碗。

 

 

你投一个星期，七次，15秒*7次，合计七个碗的时间。

你猜猜多少钱。

你猜猜多少钱。[1]

 

华丽丽的人民币88800元

 

88800一次，15秒爆光。

你播一个星期，就是60万。

 

 

然后你想一想，天底下有几家公司，能有6000W的销售额。

能有600W的利润。

播放一轮（一周），就烧掉了1/10的净利润。

 

十分之一啊！你忙一年600W，你舍得拿60W出来烧么。

只有七次，15秒的广告。砸在水里，都听不见水花响。

 

 

"圈外人"对广告最大的误解，就是他们并不知道"广告"如此之贵。

广告之贵，超乎想象。

广告的售价，是以"集团总利润"为数量级的。

 

基本是一个15秒：1%

第二个15秒：2%

第三天15秒：3%

每多播一次15秒，集团老总心如刀割。

 

广告多投1.5个月，就能烧光集团的全年全部利润。

 

 

 

三）节约广告

 

广告学第一定律是什么："购买尽可能少的广告"！

 

 

广告实在太贵了。因此现代"广告学"的全部精髓，就围绕在如何购买"最少"的广告。

 

广告是必须的，但是是最少的必须。

在达到广告目的的前提下，尽量最少买。

 

 

公司每一年都要采购很多原料，例如铁矿石对于钢厂，煤炭对于发电厂。

铁矿石是如此地重要，以至于钢铁厂的CEO，全年最主要的工作，就是把控好矿石的采购价。

 

同样道理，一家大型的商业企业。矗立在陆家嘴CBD。

你以为他最大的成本，最大的开支，最大的单项采购是什么。

 

是原料么，是配方么，是珍稀材料么。

不，是广告。

 

广告甚至可以比"日用品公司~整个原材料总成本"还要高。

Media Manager媒体经理，是唯一一个中层经理，跳过二层总监，直接汇报给CEO的。

因为媒体太重要，媒体才是最大的"采购腐败大坑"。。

 

一家年销售额10亿的公司，拿2亿预算出来买广告，是非常非常常见的。

因为金额实在太过于庞大，所以需要精打细算。

 

公司削减成本，一定要从广告做起。

因此现代广告学是非常矛盾的。

又要马儿快快跑，又要马儿不吃草。

 

"精算"是现代"广告业"的核心。

 

 

 

四）广告学入门

 

广告营销界的圣经，是"约翰·沃纳梅克"

他提出了一条非常著名的定理，"精准营销"。也就是说；

 

有一系列的手法，可以将广告支出，削减到原先30%左右的水平。

并依然维持近90%的效果。     

 

在我们之后的章节，我们将逐条展开这些方法：

一）     镂空法

二）     整体驱动

三）     广告制作

四）     预算骗局

五）     精准投放

六）     数字化

七）     小V拼凑

 

 

(未完待续)

（[email protected]，2018年1月22日暮）

广告学入门（中） #1641

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-09-07

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\d9c2b59716a151e3bd975b401e126cc4.jpg

广告学入门（二） #1641

一）镂空法

 

我们来看这个表格；

 

这是一张典型的"广告投放图"。

意思是，1~31日，每天都投放广告。

这也是最实诚，最没心眼，乡下孩子刚到大城市的老实企业家做法。

 

几乎任何一个"专业"人员，看到了这张表。他都给你撕了。

毫不费力，换成了下表。

这个表格的意思，是每周"只放"三天。例如周一二三。

另外的四天，省钱，喝粥。

 

 

如果你是一个土豪，是一个实诚的企业家，你会问"哎哟哟不行"

"我是真心诚意，想把企业办好"

"广告不嫌多"。

 

这时候，媒体经理会告诉你，这种"镂空法"广告投放，是有"心理学"依据的。

每一种动物，大脑结构不同。

人类这种动物，就是"延续性"记忆特别强。

 

一件事情，你不用反复刷。你妈提醒你买火车票，不用每天强调十几遍。

等有空了，你自然会去阿里飞猪。

反复刷"提醒"，令人陡生厌恶，效果也不好。

 

知道了广告投放，分析基于"心理学"。

聪明的人，马上想出了Ver 2.0的版本。

 

这是一种更巧妙的方法。从123号"狂轰滥炸"开始。

到7号开始提醒。

9号（隔2天），再提醒。

12号（隔3天），再提醒。

然后16（隔4天）,21,27号再提醒。

 

 

因为人类的大脑，有一种非常奇异的"功能"。

有一件事，发生在1月。你在9月提醒他，许多人都已经忘记，难以记起。

 

但是，如果你在4月，"不经意"提到过一次。则到9月的时候，会有很大概率的人记得。

若你在4月，7月，各"提醒"一次。则年初的事情，记忆甚至可以延到圣诞。

 

社会热点，需要不断地被提醒。才能被长久记忆

 

 

广告学学到最后，全部都是心理大师。

媒体经理每天盯着表格看，左思右想，能不能再抽掉一格。每一格就是几百万啊。

尽可能地调动人类大脑"提醒"功能。节约投放。

 

 

你以为这样就完了么，不，还有Ver 3.0版本。

 

聪明的读者，肯定记得我们之前贴过一张上海电视台"广告报价"。

电视广告的产品，主要分为15秒，30秒二种。

价格，15秒≈30秒*60%

 

电视媒体，已经约定俗成。几乎只有四种"标准时长"。

15秒，30秒，27+3秒，5秒*3

 

 

其中，30秒广告，是给你讲"一个完整的故事"的。

譬如说，这二天俺小区电梯里，天天都在放。

AngelaBaby大花痴，又要法国旅游，又要每天吃三顿大餐，又要便宜不贵。

偷偷摸出一个黑影，手里拿块板砖。

30秒视频在这里：

http://www.iqiyi.com/v_19rr8wma44.html

而15秒广告，是给你一个"精简过的故事"。

同样杨颖美团，15秒广告在这里：

前文说过，人的大脑，具有"记忆---提醒"功能。

既然这样，你干嘛要用30秒的广告去提醒呢。

用15秒，岂不是更省钱。

我们再看回原表：

 

在这个表格中，其实分为4个阶段。

1）公示期，第123日，通过密集大量的广告，推广品牌形象。

2）Pulse1，第4~20天，形成余波荡漾。

3）复苏期，第21天，再投30秒。

4）Pulse2，第22~31天

 

 

一般企业年度"媒体计划"中，这个表格不一定是31期，很可能是365期的。

企业大致有一个计划，每年的3~4月，例如新产品推广时，举行一波大型的广告攻势。

然后"余波荡漾"，都是用15秒的广告，节省成本。荡啊荡啊，冬眠四五个月。

 

到Sep~Oct金秋，再拿1/3的广告预算出来。投30秒一波小的"复苏"。

然后再荡啊~荡啊，一直荡到明年。 

 

媒体经理，要对着这个表格，看啊看啊，看无数遍。

把绿色的柱子，"削减"到少得不能再少。

毕竟每一笔Media支出，都是数百万元的大数字。

 

广告学的精髓，在于少投广告。

 

 

 

二）整体驱动

 

假如你销售额1亿，你拿2000W去投广告，那就是营业额的20%。不可想象，不可承受。

假设你销售额5亿，同样还是2000W去投广告。那就是4%，完全可以承受了。

 

广告实在太贵，1秒钟一万。

为了捡回这个成本，第二个办法，是"整体驱动"。

 

也就是说，广告带动的生意，要尽可能多。

广告带动的产品线，要尽可能多。

 

 

譬如说，xiaomi小米的主打产品是手机。但其实小米也做空气净化器，平衡车，路由器，加湿器，甚至油烟机。

为[小产品线]单独打广告，推广平衡车，是一件很得不偿失的事。

 

如果你的销售额不到一定程度。

许多产品，可能一辈子也没有广告机会。

 

 

小米公司，投放的是"小米"手机广告。

给消费者塑造一种"价廉物美，性价比很高"的感觉。

 

只要消费者记住你这个"产品形象"，他们自然会被"公司整体品牌"带动。

也会购买你的其他产品。

因此"小米手机"的广告费，其实是由所有产品线均摊的。

 

 

另外还有一种技巧，则是27+3.

譬如你卖手机的，你把广告抽掉几帧。变成27秒。

最后多出来3秒，你可以再吼一句：

 

"小米笔记本，全新上市"

"小米互联网电视，精彩新视界"

"第二代VR眼镜，全新上市"

 

 

 

三）广告的制作

 

广告的制作，大致经过了三个阶段；

1）宣扬产品的性能

2）营造一种情怀

3）消费者能记得你就不错了

 

最早，最正统的概念，广告是用于"宣扬产品的优质"

我家的洗发水，可以去屑。

我家的洗衣机，可以变频，低电压也能启动。

我家的冰箱，超级省电，一天只用一度电。

 

 

但是，随着商业竞争的急剧，产品上的"技术隔代"越来越困难。

譬如说，今天在机场习以为常的拉杆箱，其实是1991年才发明的。四个轮子的，甚至晚到2005年才发明。

而今天已经全球普及几亿只，覆盖每一个国家。

技术的传播，比我们想象更快。[2]

 

 

广告是一笔巨大的投资，一家公司2亿广告预算，往往是"单一最大宗采购"。

为了尽可能优化广告效果，公司退而求其次，"营造氛围"。

譬如Nescafe当年家喻户晓"味道好极了"。一下子打开了1980年中国人渴望中产生活的心。

 

DHL的广告，是一架倒飞的飞机。

UPS的广告，永远都是二个驾驶司机，在密林里迷路。然后"我们比你更了解当地市场"。

Lux的广告，永远都是当红的女明星。甩来甩去"国际巨星的头发"。

Durex永远在蹭热点，古惑和鬼马

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\6b11d5202fe9718f82119f819bf1e84b.jpg

 

这些在产品上并没有"特别优势"。

他们贩卖给你的，其实是一种"亲切感"。

 

广告可以换版本，但是框架套路永远不变。

每一版新的广告，可以借助消费者原有记忆，"重复记忆"降低成本。

甚至消费者只要听到叮叮当几个音符，就会下意识回想起这个品牌。 

以"播放二周后消费者印象率"指标来考核，"系列片"的效果非常好。

 

 

第三个层次，有时候"卖情怀"都不太好用了。

例如美国四大快递公司，UPS，DHL，FedEx，TnT，谁能说得出他们的细微区别。

如果你要卖情怀，家家户户都在卖情怀。

 

这样情况下，CEO们更加退而求其次，我们不要求你记得"我们的好"。

不要求你记得"我们的雅"。

在信息泛滥的今天，你能记得"我"就不错了。

 

 

或许人们还记得，几年前的"恒源祥"事件。

恒源祥包揽了电视版面，然后播"猴猴猴，恒源祥"

"羊羊羊，恒源祥"

"狗狗狗，恒源祥"

这是典型的5秒*3广告类型，反反复复轰炸般来回播。搞得你不厌其烦。

 

有许多的人，甚至打电话去电视台投诉。连新闻办都惊动了。

而且这个广告，绝对没有半点"正面影响"的意思，毁誉如潮。

 

但是在"广告学"上，这个例子却是完全正确的。

因为羊绒衫厂家已经如此之多，你再也不奢望能做出任何的优胜。

你只冀望消费者能记住"恒源祥"这个牌子。有万分之一的印象。

以后买衣服的时候，有印象的大品牌，本身就胜了一大半。

能被消费者记住，就是硬实力。

 

相似的例子，美国曾经发生过一次登峰造极的。

一家互联网宽带ISP公司，他们的广告，是一只猴子在尖叫

极高的120分贝，从头到尾，尖叫30秒。响得你恨不得劈了电视机。

人们至今仍在传颂。

 

 

讲完了"广告制作"三部曲，有心人会意识到，这里面并没有牵涉到"明星代言"。

而明星代言，是中国商家最最最关心的。数百万，上千万广告费，屡见不鲜。

 

事实上，在整个广告市场中，"明星代言"的份额是非常非常小的。可能连1%的片子都没有。

广告界的霸主，是绝对的"BBC"，Beauty，Baby，Cat。

 

"女人，小孩，宠物"这是绝对的政治正确。

只要一出现萌萌哒，萌萌哒的baby，许多人心就化了，谁也不会说半个不好。

 

 

广告的制作成本，和播放成本，有一定的比例，一般在1/5左右。

 

 

（未完待续）

 

（[email protected]，2018年1月22日午）

广告学入门（下） #1642

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-09-08

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\a25c1c5b7e851971ee11be74ff3f8a34.jpg

广告学入门（下） #1642

写在前面的话：

 

《广告学入门2》发出了以后，有[缠中禅]，[Chaos]等网友留言，大意是"现代的精准投放，不再需要广告业精算"。

这种留言，除了揭示"理工男"狂傲无知，素质低下，知乎一群SB，永世不得翻身。也告诉了人们，什么样的SB会"失败"，为什么有些渣滓一辈子一事无成。华夏"工业"党，马哲处于鄙视链的底层。

 

因为我们谈论的是"体用"，他说的是"术"。

对于广告业，广告业的核心思路，就是"投放尽可能少"的广告。这其中的算法思路，和桥梁力学，用最轻的材料建筑最坚固的大桥，其实是差不多的。

拱形结构和空心砖，才是真正的智慧。

 

 

无论科技怎样进步，无论钢材怎样演化，这个"节约"的思路，是不会改变的。

节约，是战略级的。是全局性的。是指挥官思考的问题。即所谓"套路"。

然后，数字媒体，长尾理论，实时摄像头反馈，只不过"术"的外围。无非投放渠道的一种。

外部的力量，不能帮助你的企业成功。

 

 

中国有超过10000家洗发水，但是最终能上广告的，不会超过50家。

这是一种"竞争"的关系。最能付费的50家上广告。

 

假设"数字媒体"，"精准定位"。则广告的价格就会上升，"精准"会是"不精准"的三到五倍价格。

最终还是50家洗发水，才能上广告。消费者和消费者竞争。

 

[只有广告Schedule的内部精算，才是你公司的"核心竞争力"。才是核心算法。]

妄想数字媒体业革命，靠外部力量，你是打不败竞争对手的。宝洁不可能取胜夏士莲。

 

通透一点的人更知道，"精准投放"有利的是"流量主"。而不是"广告主"。它相当于流量主的产能翻倍了。

 

好比"水库论坛"，曾经接过好几次"贷款中介"的广告。但是这种广告是不精准的。

水库有50W粉丝，但是上海9W，广东8W，北京6W。

如果你刊登一个"北京贷款中介""北京管家公司"的广告。他的有效受众是"6/50"，是非常非常不划算的。

 

 

我们也一直很希望，微信后台推送时，能给我们切分"省份"。

好比同样一篇文章，可以分成"北京版""上海版""广深版""内陆版"。

主文部分是一样的。广告部分是不同的。

 

这样的话，一次推文，我就可以收4次广告费。

可见，"精准推送"其实有利于流量主。这也是互联网公司估值高过电视台的地方。

但是对于买广告的人，北京有三五家贷款中介竞争。最终的广告报价，还是以他们中最贵的为准。

 

 

最后说一句，透视"事物背后的规则"，是一种强大的力量。也是技术型员工，和中层干部的分界岭。

看文章，要直接看到精华，吃透规则。凡是我骂SB的那几个人，这辈子注定也就是LowB了。

 

 

 

广告学第一定律："购买尽可能少的广告"！

 

 

一）镂空与重叠

 

广告学的核心原则，是"保证大致效果的情况下，尽可能削减广告预算"。

而采取的技巧，主要是"镂空法"。

镂空法，也可以称为精准投放。

 

前文，我们讲了一个时间上的"镂空"。你不需要每一天都烧预算。

而是靠人类大脑的"记忆延迟"功能，一遍又一遍地刷新提醒。

最后给出的广告计划书，是这样一个表格：

这篇，我们要讲"空间"上的镂空。 

 

首先，我们要问一下，什么样的人，会在CCAV投放广告。

譬如这里有一家"长隆水上乐园"，又或者是"王宝和大酒店"。

请问，这样的商家，会在CCAV投广告么。

 

答案是不会。

哪怕企业有这个资金实力，也不会。

不是不能，而是不值。

 

 

因为"水上乐园"和"大酒店"，都是地域性非常强的企业。

水上乐园，可能仅仅就覆盖一个城市。

大酒店，甚至只覆盖一个区。地铁交通的前后几站路。

 

但是CCAV1，是一个"全国性"的媒体。覆盖了中国几亿人口。

CCAV一旦发布广告，顿时就是"全国性"的影响。

 

 

外行们或许会以为，"出名"没什么不好啊。

让一个青海人，西藏人，也知道你珠三角水上乐园的名声。

正应了以前中国企业的老话，"誉满中华，走向世界"。

 

但是，在内行人眼里，广告学整个逻辑是倒过来的。

出名是很好，免费的出名很好。

但是付费的出名，就很不好了。

 

 

CCAV1可以覆盖到全国市场，因此他的收费，也是全国级的。

CCAV可以覆盖到几亿观众，因此CCAV的收费，也是以"亿"为数量级的。

上海电视台CBN的15秒，是10万数量级。

CCAV的15秒，就是100W数量级。

 

但是对于商家来说，他的利益并非重叠。

远方的客人，并没有太大价值。哪怕一个新疆人听到了你的广告，他也没什么兴趣，买张机票飞过来，就为了吃你一碗30元的干炒牛河。

 

商家讲究"精准"。对面小区的夫妇，出10元/人的广告费都愿意。

隔了几百公里的消费者，出0.1元/人的广告费都不愿意。

与其上CCAV投放广告，还不如买路口二个灯箱，5000元/月就够了。

 

 

因此我们看CCAV，CCAV这种史前怪兽，既庞大可怕，也不堪一击。

CCAV虽然有几亿用户，有最庞大的收视率。

但是"适合"CCAV的品牌商家并不多。

前几年是白酒，洗发水，洗护类消费品牌。这二年汽车，保健品，金融类增加。

 

但总而言之，"商家面"还是狭窄的。

你挑商家，商家也挑你。

 

 

"广告学"，他的整个逻辑是倒过来的。

"广告"并不是购买得越多越好，而是购买得越少越好。

 

因为"媒体公司"一般是按照流量收费的。越大的渠道越贵。

现代广告学的要求，是"精准"。也可以称为"重叠"。

最好我的消费群，和你的读者群，高度重合。

 

 

譬如说，我一个卖摄像机镜头的，最理想的投放杂志是《摄影之友》。

这种"小众"杂志，根本没什么人看。相应的插页报价，也不会很贵。

而和我的产品，完全精准匹配。才能卖干货高价。

 

同样道理，你一家卖帐篷的，卖冲锋衣的，最适合的杂志是《驴客之友》《户外生存指南》

如果去《国家地理杂志》投放广告，效果也不错，但终究有一点偏了。

 

每一位媒体经理，都要高度勾勒自己公司的"消费者"众生相。

然后拿去和各家媒体一一对比。

找出"重合度"最高的一家。

饭店就买下街口二个灯箱。

 

这样一项算筹，业内称之为TARPS，即"精准客户到达率"。

你投放任何一个媒体渠道，都要打折的。客户"重叠率"永远不会是100%

tarps到80%，就已经非常高了。

 

 

 

二）媒体业的水分

 

和tarps相关联的，还有一个数据，外行人绝难以理解掉坑，斑斑学费血泪。

"媒体业的谎报"。

 

 

学院派和实战派一个区别，学院派往往搞出来一个很漂亮的报告，PPT闪亮。

说："我们公司的产品，和《汽车大户》杂志最为匹配。tarps重叠率高达90%，建议购买该杂志扉页广告"。

 

而实战派老总拿过来一看，几万元预算，总觉得不对。

这份杂志听也没有听说过，真的有这么好效果么？

 

如果你完全遵循"学院派"白面书生的指引，他们会精心编制一个"媒体播放计划"。选择好几个投放渠道。

但中国是一个很神奇的国度，中国有很多游戏规则，和西方完全不同，和理论不同。

 

主要表现在；

1）几乎所有的媒体，都在谎报流量

2）算法过时

 

 

目前，最大的重灾区，是"报纸广告"。

业内懂行人的笑话，叫"最大的废纸回收站"，砍掉一个零。

一些宣称四五十万发行量的大刊，实际能到流通阅读者手中的，连4~5W都不到。

 

大量的报纸，经过发行站中转一下，连书报亭都进不了。

带着油墨香，直接扔给了废纸公司。

 

同理，目前上海的杂志市场，一本周刊的存活线，大概是5000册发行量。

但是对外宣称，全都是20000~30000册。

如果你看某杂志快撑活不下去了，那它的发行就是5000.

你再拿"业内"宣称的发行量来对比，就知道水分有多大了。

 

 

第二个问题，是"算法"过时。

目前媒体界"沿袭"的算法，基本还处于1980年代水平。

以报纸为例，报社堂而皇之的口径，是1.2*2.3

 

意思是说，一张报纸，到了百姓的手中，读者会反复看。平均每篇文章，阅读1.2遍。

同时，一份报纸，会被二三个人抢着看，抢着传播，平均是2.3人设。

然后报社，理直气壮地按照：发行量*1.2*2.3来收钱。

 

 

我们可以发现，这个公式是极其不靠谱的。

或许曾存在过，但一定是1930年代，"无问东西"的新青年时代。

今时今日，谁还把一份报纸看1.2遍啊。

什么报纸，还会有2.3人抢着看啊。

 

以俺做自媒体的实际体验，"纸媒业"的掺水量，大概在10倍左右吧。

 

 

市场并不愚蠢。你通过各大"媒体中介"购买广告，都有很深的折扣。

"广告采购"，从来都是水深水深，专业性极强的一个领域。

不要迷信报价，狠狠砍价。"乱拳打死老师傅"或许比学院派更强。

 

 

 

三）精准投放

 

中国的广电系统，花费了大量的力气，终于把广播电视，全部都改造成为了IPTV，也就是所谓的数字电视。

数字电视在广告学上，是一场彻底的革命。

 

 

一方面，有电视以来第一次，电视台有了"精确"的收视率数字。甚至可以精确到每一分钟，电视剧中女主角每一个镜头表情。

足球射门，进攻，围攻时的收视率变化。

 

而传统的"盖洛普"收视率调查，依靠3000个人上门填表，很不精确，成本很高，也不细化。

 

 

另一方面，更革命的，则是终于可以"差异性"投放广告了。

前文说到，CCAV1这种恐龙，属于史前怪兽。

看似庞大无比，其实不堪一击。

 

因为CCAV虽然流量很大，但却是"铁板一块"的。

只有一些全国性的品牌，例如酒类，洗发水，脑白金，才需要在全国台投放"一模一样的广告"。

这二年招商银行网点多了点，否则CMB也不会接6:59:55的五秒广告。

 

 

但是，在电视"数字化"之后，媒体公司，第一次可以在同一时间，投放不同的广告内容。

例如19:30，放完了"新闻联播"正文，连续剧尚未开始。

30秒的黄金时段，上海观众是"老庙黄金"

北京观众是"五棵松足球赛"预售票

广州观众是"长隆水上乐园"

深圳观众是"华润银行最新基金"

 

你哪怕看同一个电视频道，收听到的广告内容却是不同的。

我们常说，"广告预算中有1/2是被浪费掉的"。

有了数字化定制，大型媒体就可以获得更好的收益。

 

 

 

"定制广告"是多赢之举。

以"水库论坛"为例，截止到发稿之日，水库大约362000微信订阅粉。其中：

  • 上海77000

  • 北京45000

  • 深圳28000

  • 广州16000

 

前二天有一位"北京专业贷款"代理宋先生，第二次投放我的广告。

我虽然收了他的广告费，但是心里很不安。

 

因为我知道，他的广告费，只有45000/360000=12%是真正有用的。

其他的，上海深圳广州客户，谁看你啊。

 

 

如果腾讯的微信后台支持，我宁可换一种模式。

一篇文章发出，末尾略有不同。

分别搭载北京，上海，广州，深圳，四个不同的广告主。

 

每人哪怕我给他们50%折扣，我的总收入还是200%翻倍。 

 

* 目前淘宝，京东，头条等视频网站，算法更为复杂。甚至可以根据你的消费习惯，实时调整广告出现。"大数据"是一个深入的话题。

 

 

 

四）账号连接

 

大号依然比小号更有价值。

 

如果看"微信广告"市场。目前基本有四段。

  • 阅读量5000以下，1000元/篇

  • 阅读量5000~10000，每个阅读0.5元

  • 阅读量10000~100000，每个阅读1元

  • 阅读量篇篇100000+，每个阅读2元

从这个报价，和市场区间，我们可以明显地看出，"账号越大越值钱"。

 

为什么会发生这种情况，还是和广告学原理有关。

二个小号，是拼不成一个大号的。

 

 

好比说，你想投放一个广告，想达到10万人的阅读量。

你有二个选择；

1）10W粉的大号

2）二个5W粉的中号

而事实结果是，二个5W粉，并不能达到10W的散播。最终可能仅仅是7.5W。

 

因为粉丝之间是会交叉的，会重叠的，会无效的。

对广告公司而言，这往往就意味着"浪费"。

同一个消费者被重复告知二次，意义不大。

 

 

更糟糕的是，随着"传播点"的增加，20个5000粉的小V叠加，他们的效果就更更差了。

因为你没法计算，20个V之间的粉丝交叉情况怎样，客户深度怎样，广度怎样，再提醒怎样。

 

到最后简直一笔糊涂账，即使你想补救，追加广告预算，也很难有针对性地，精确执行计算。

 

1995年"秦池"央视标王之后，有志之士眼红，于是搞了"地方台联盟"。

把全国31个省台，串成一个套餐。观众人数也有几亿。

购买相同时段广告，同步播出。

然并卵，最后是无声无息，暗淡收场。

 

 

一个100000+大V，其广告效果，是远远好于20个5000的

他提供了一个平坦而干净的市场。

有助于进一步的商业计划和开拓。

 

但是V也不能太大。太大了，就缺乏了"重叠"。

找不到和你完美匹配的广告商。

控制规模，精选粉丝，都是生意。

 

根据会投广告的厂商，反推，你需要设计怎样的粉丝部落。

 

 

 

五）结语

 

广告这一行，浩瀚如烟海。班门弄虎，实在汗颜。

任何一个业内人士来写，一定比我更好。

 

只能说，我给了各位一个"框架"。

在辽远的黑暗中，给你一支烛光，照亮了铁轨。并告诉你几条支路科技树。

 

 

中国人，是极其聪明的民族。

框架搭好了，剩下的路，您自己探寻吧。

 

 

 

（[email protected]，2018年1月22日暮）

 

 

 

[1]资料来自百度：http://www.allchina.cn/Adpage/Shanghai/Html/2004-12-14/20041214175832.html

通过媒体中介批发，一般都会有很大折扣

[2]《拉杆箱何时发明？又是何时进入中国的呢？》https://www.zhihu.com/question/28896277

新一轮正在开发蓝牙定位，AI自动跟随主人的拉杆箱。

[3] 封面图片说明：在鱼生的竞赛中，失败者被杀头，做成生鱼片。但是在猪的拳击赛，胜者半夜被杀，做生瘦肉面。当然还有第三张图，不输不赢什么事也没错。照样被绞成血肉。

粉耳朵 #1650

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-01-04

粉耳朵 #1650

根据水库论坛2014.06.06旧文《粉耳朵》改写 [1]

 

只和法师吟唱的时间有关

 

一）粉耳朵

 

我真的烦透了某些人。

在我看来，某些人的立场，当且仅当法师在他耳边吟唱的时间有关。

 

 

不知道各位有没有玩过《帝国时代》，很老的游戏。

在帝国时代里面，有一个特殊的兵种：巫法师。

巫法师本身并没有太强的战斗力。但是他可以"吟唱"。

 

洗脑歌曲，唱啊唱着，

对方阵营一台投石车，突然由红变蓝。亲友变成敌人。然后开始攻击身边友军。

旁边的剑士们一看不对，三下五除二，把投石车给砍了。

老头继续"吟唱"。剑士中又有一个人"叛变"。肤色由红变蓝，剑士开始攻击剑士。

 

如果放在房地产市场，则是这样的一群人，我们可以称之为"粉耳朵"。

你要说他们是空头，还是多头呢。

看空吧，还是看多吧。

咳咳，这事纯粹只和他们听了多少次"讲座"有关。 

 

譬如说，你拉着他，连听十场"大空头"。

杨红旭，郎咸平，大白的讲座。听着听着，他变得义愤填膺。

挥舞手臂，铁杆死空。房价马上就要崩盘，腰斩膝斩跌到脚趾头。

 

然后你，再把他拉回来。听十场"水库论坛"。

他痴迷入迷，开口闭口"买买买"。一刀流半刀流。

"构建以房贷为核心的资产包""2N""贷到就是赚到"。

 

再听十场"空头论坛"，又叛变了。

 

这其中的转变，行云流水，比IOS还流畅。

以至于你根本不知道变色龙本来的肤色，是什么颜色的。

"Yes，Majesty"他本人，是没有任何立场的。

 

这一类人群，我们称为"粉耳朵"

 

 

 

二）真理

 

昨天水库知识星球，有人问了这样一个问题。

科学，必然是一元的。

π，必然是3.1415926535897......，这个数字是精确的。绝对不会有任何歧义。

 

科学不是民主投票。

科学不是粉耳朵。不是说一会甲方影响你，一会乙方影响你。看影响力的大小，立场不断摇摆。

 

水库论坛，致力于传播科学。

在真理普照之下，对就是对，错就是错。

如果你一会对，一会错，那只能说明你还"没入门"。

 

为此，我们需要解释一下，为什么会出现"粉耳朵"，为什么会有这样的现象，为什么会有这样的人。

粉耳朵现象的本质，是只懂"定性分析"，不懂"定量分析"。

 

好比我外公以前炒股票。每次我见到他，永远都是紧缩眉头，愁眉不展。

他说的最多一句话，永远都是"不确定因素太多"。

 

你跟他说中国经济长远看好，企业盈利增长迅速，居民收入每过十年加零。

他永远说"这些事情都很好，可是也有乌云啊"。

 

例如某些机构说，中国产业结构不合理，环保清查，损害了生产力。国际油价上涨，能源价格高昂。美联储加息，印度发生了地震，南太平洋香蕉欠收。

 

如果美联储加一次息，或者小川龙王表示收紧水龙头。

那简直就要吓破了他的命。他永远生活在"惶惶"迟疑之中，没过过一天好日子。

 

 

粉耳朵的症状，其本质是只懂"定性分析"，不懂"定量分析"。

"定性分析"的结果，就是只能比大小，不能相加。

譬如说，100件利好，那是毫无疑问的利好，赶快买入。

可是哪怕99件利好，1件利空，因为没有定量分析，顿是宕机死机了。

 

 

水库论坛，致力于科学的普及。

你看全中国所有的"地产公众号"，只有水库论坛，是告诉你"加息对地产的定量"。

 

几乎所有的人，都知道"加息对地产是不利的"。不利，可是有多少不利呢。是不是如谢国忠唱的"上海下跌50%，北京下跌30%"。

 

对于某些只懂粗浅"定量"的粉耳朵。加一次息，他的心理就崩溃了。你和他说再多的"宏观经济分析"都没用。

 

 

可是水库论坛，可以告诉你，大约是1:5的关系。加一次息，房价下跌5倍。

加息0.50%，房价大约下跌2.5%

只有二点五，四十分之一哦。皮毛不痒。一涨就涨三四成。

具体的算法，见《利率与房价的精算法》#2270.

 

 

 

三）尚舒房

 

近期，深圳有一个机构，怼了水库几句话。

链接在这里《众生喧哗，听大白如何先声夺人？》

 

他提出二个观点；

1）并不存在洼地

2）房贷创造通胀

然后，就有一堆的"粉耳朵"被他忽悠去了。

 

哥哥一听就乐了，就跳舞了，就差挥舞拍手了。

你说这是什么。这不就是水库精神么。

 

水库开篇，总是号召小白去"看房200套"。

为什么要看房200套。200套就是为了让你"构建"世界观，构建对这个市场的基本理解，构建内心的框架。

 

有些人，你哪怕把他仍在盆地里，他还会问你"哪里是洼地"。

因为他们无从分辨，内心没有比较的基础。

见识太少，就无从分辨。

 

他们总是说"便宜总有便宜的道理"，"现在有利空消息"

"2KM外有高压电线，会不会折价"

"小区门口有中国移动基站，要不要打八折"。

要不要八折，要不要八折，你倒是说呀 

 

 

但是，如果你"看房200套"，你心里就有谱了。

千奇百怪，千人千面，所有的人群你都看过了。

然后你就知道，临近高架不折价，临近大马路不折价，临近高压线不折价，视野有遮挡不折价，中移动不折价，18层楼不折价。

你以为"小心肝哎哟哟"的事情，全部都只有2~3%的影响力。

 

你要是因为加息了，去找房东砍价。

房东直接大扫把把你砸出去。

 

洼地是存在的。只有踏实实干的人，才能分辨洼地。

"粉耳朵"心中没有一杆秤，他们永远分辨不了笋盘。

 

 

 

四）房贷

 

有一种论调，认为"通货膨胀是房贷造成的"。

他们振振有词地说，因为房贷，市场上的钱变多了。

钱多了，通胀了。

所以"房价上涨"，是通胀的因，而不是通胀的果。

 

 

说这种话的人，缺乏最基本的金融常识。

房贷是怎么产生的，房贷占用的是"工商业贷款"。

 

当基础货币产生之后，"货币供应量"总是恒定的，M2的倍数，一般是基础3.0~3.5倍左右。

这个数字，是"存款准备金率"的倒数。

 

 

银行拿到存款之后，总是要千方百计地把贷款放出去。

不管以任何名义，但总之最后银行手里是"不捏"现金的。钱总是要尽量地放出去，买国债，同业存款，创造贷款利润。

 

在最初的时候，银行只有"工商类"企业，这一种贷款。

众所周知，放贷给工商业的风险是很大的。中国的银行系统，从1990年到2000年，二次因为坏账而崩溃。

 

而到了2000年之后，银行也开始发放"个人住房贷款"，"信用卡消费类贷款"。

你分36期，买一个iPhone X手机，其实也是银行贷款。

 

而这些针对"个人"的贷款，性价比要好得多。给银行贡献了大量的利润。坏账却几乎为零。

房贷，事实上是拯救了整个的银行系统。

 

 

"货币供应量"只和基础货币有关，大致是3.0~3.5倍，是"存款准备金率"的一个倒数。

无论有没有房贷，"滥发纸币"之后，通胀都会随之而来。

 

认为房贷促进通胀的人。

缺乏最基本的金融常识。

 

 

 

五）严谨的楼学

 

今天，我看到这样一条微博。

我们一直看到有一种评论，认为楼市是"蒙"的。

以为你能猜中前十几次的对错，连续十七年，把把押多，纯粹是因为"运气"。

 

我们知道，肤浅来自于无知。

有些人，坐在盆里里，却不知道"洼地"。

坐在一触即发的火药桶里，却妄谈"没有行情"。

这些事情的原因，是因为他们没有"看房200套"。

 

 

粉耳朵，是因为小白的知识太少。越是无知的人，越容易摇摆观点。

而深入深刻了解水库的人，就会知道"楼市学"是一棵复杂的科技树。

浩瀚，芜杂，庞大，各种知识闪光点，无穷无尽。

 

你了解水库越深。越会赞叹，"这是科学"。

楼市，靠的是科学。计算出来的，而不是蒙的。

 

有些兵种，是不受"巫法师"吟唱影响的。例如圣堂骑士。

  

 

最后，也是最重要的一句话。

水库小密圈，每天仅需15元。才是真正的物超所值。

链接在菜单---最新---小密圈中。

 

当然，真正的"粉耳朵"。一定翻来覆去付二边的费。

那我也不反对，哈哈哈。

 

 

 

（[email protected]，2018年1月3日）

 

 

 

[[1]]【炒楼秘籍】节选 ---- 粉耳朵，http://shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=22880

农村土地有投资价值么 #1660

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-01-22

农村土地有投资价值么 #1660

 

开始干活了，开始写正文

 

 

 

一）多渠道供应

 

这二天，地产新闻，基本被国土资源部长这段话刷屏了。

知识星球内，大约一共有11次，读者提问问我，"这事对地产有影响么"。

"楼市会不会崩溃"

"大转折近在眼前吗"。

 

 

"折你妹！"这么多年来，多军老人，早已经被无数次"重磅突发"折磨到神经衰弱。你说有影响么。

新人1000次希望有影响，每一次楼市"新政"，新人都希望迅速变天。

新人的耐心很短，煎熬往往只能承受十二个月。

 

但是"老牌多军"从业经历太过悠长。

悠长到什么事情都经历过了。悠长到可以给每一项政策打分。

 

 

这样一条政策，其实归根到底，是"小产权可以租赁了"。

咦，小产权不是早就可以租赁么。旧事重提何解。

 

一个大方向，大前提，

目前国家对于"调控房价"渐渐灰心和失望了，也认为是不可完成的任务。

因此调整方向，"调控租赁"，希望把租赁搞上去，也算是对广大无房户的一个交代。

 

租赁，怎样扩大租赁市场，怎样扩大租赁资源，怎样扩大各方助力，齐心建设租赁供给。

因此本次政策的题眼是："小产权租赁入市"。

 

"小产权房"古已有之。不说深圳，广州，哪怕在华东，华北，也有大量的农村集体用地。

北京著名的798艺术社区，宋庄，本质就是小产权房。

 

 

本次政策的特色，是鼓励"企业化大规模入驻"。

也就是说，以前的"小产权房"，是小打小闹，由村民们自己兴建，自己出租，分散管理。

 

这导致几个缺点；

1）房屋品质没有保证。达不到现在高档住所要求，很多没有现代卫浴和现代厨房。

2）租赁品质无法保证。村民违约，加价，反悔现象，层出不穷。常常有艺术家花巨资装修之后，村民要求收回。消费者体验很差。

3）缺乏中介和对接渠道。因为"散，乱，差"，因此第三方中介服务也做得很差。

 

 

而这次政策的题眼，关键是"企业化"三个字。

也就是全国性，百亿级的巨无霸企业，也要入驻到村委会。再过几个月，你很可能发现恒大，万达，首富满脸笑容[和村书记握手]签约的照片。

企业化，大规模生产，高品质入驻，可以在不突破村宅基地容积率的情况下，做到；

1）成片大型高档社区开发

2）企业化租赁，现代配套服务

3）全国联网，网上预订

 

你设想一下，当你跑到"李家村牛家寨"的时候，脚下踩的不是泥泞土路。

  • 而是一尘不染的停车场。

  • 密码锁和声纹门禁。

  • 小区内有网球场，健身房，瑜伽室，甚至锻炼后淋浴。

  • 洗衣店，永和豆浆

  • 高科技WiFi和智能家居

 

请问这样的农村民宿，您有没有兴趣住呢。

 

 

 

二）真实的小产权

 

理想很美好，现实很骨感。

当描绘了"小产权，大企业"美好未来之后，我们要反过来问一个问题。

某首富，某首富，难道是傻子么。

这么好的事情，为什么之前不做。

 

答案是，这整套思路，其实是违反"经济学原理"的。

非不为也，乃不能也。

 

 

农村的土地，通常都离开市区很远。

798已成绝响。"水贝村"也渐渐拆迁了。

目前的大城市中心，并没有太多的"城中村"。尤其没有"未开发"的城中村。

如果深圳有小产权房，也早已不便宜。

 

 

目前仍然可以说"成片"，"待开发"，"有用地指标"的农村宅基地。一般都要远到30KM以上。上海的奉贤新城附近，还有一些。 您自己数数地图。

 

在这么遥远的"远郊"基础上，对于"小白领"的租赁需求，就不会很大。

或许您也可以亲自去"奉贤新城"附近的小产权房看看。

并没有你希望中的"健身美男"。

绝大多数的租客，都是身上带泥，脚上带灰，卖建材，卖五金，开小餐馆，运活鸡活鸭现杀，做附近工地生意的。

 

打开二家租客的房门，人家根本不爱惜"租赁装修"。

尖锐的铁器工具，随手放在地上。戳坏地板。

拉过一条板凳，踞在上面吃饭。丝绒的沙发，三个月就露出海绵。

 

 

这种"远郊"的租赁市场，注定是底层和低价的。

毛坯出租，农民式装修，才是最适合的生存方式。

 

就算某首富满脸笑容地和村支书握手，投资兴建几个样板工程。

心里面哭得伤心，肚明这项目是赔钱的。

 

 

 

三）不切实际的长租

 

另一方面，"长线收租"这个概念，本身也是错误的。

我们知道，欧美国家的"房屋自有率"非常低，美国平均63%，曼哈顿甚至不到50%。

也就是有近一半的美国人，是居住在租来的房子里的。

 

有人归咎于美国的"汽车文化"，也有人总结美国人职业变动自由，迁徙市场化程度高。

但其实在这些事的背后，还有一个重要原因，"金融支持"。

 

 

一个最简单的问题，美国最大的"房东"是谁。

那些长租公寓，那些co-op背后的持有人是谁。

是超级大富翁么，还是个人炒家。

答案都不是，绝大多数的房东，都是"共同基金"。

 

而基金投资者是哪些人，Reits最重要的投资人，主要是"养老基金""教育基金""行业协会基金"。

"低风险，低成本"资金，对回报率%要求非常低。

低息债券，才撑起了美国的租金市场。

 

 

当一家KFS造完了房子，KFS可以长租，可以长期持有，不散卖。

但是KFS一定是把房子打包成了ABS，以"资产组合包"的形式，转手卖给基金公司。

KFS最多保留一些物业管理，维护的任务。赚取微薄手续费。

 

而养老资金，保险资金，可以承受非常低的资金利率。

这些资金才是"物业"长持最后一棒。

 

 

在目前的中国，并没有类似土壤。

"诸神围剿绿城"那一年，绿城集团的融资成本是28%，掘地三尺，都挖不出资金来。

市面上的大量信托，理财计划，KFS也是主要宿主。这些资金按8~9%的成本募集而来，再加上银行的抽头，最终贷款给KFS的时候，利率都超过了15%

KFS的资金成本这么高，你搞什么"长租长持"么。

 

 

住建部一提出"租售并举"，下面掌声一片。

然后实际执行下去，很快就发现不对了。任何一个KFS项目，长持都是亏本。

吓得住建部赶快搞"租房贷款"。定向补贴低息资金。

但也是治标不治本之举。

 

 

金融业没有发达，所谓"多主体供应，多渠道保障"无非是一句空话。

除非能嫁接到低成本资金，

否则，是不会有人去开发"乡村租赁"这块贫瘠的肉骨头的。

 

 

 

四）农村土地价值

 

第三个话题，"农村土地有价值么"。

我们的回答，至为清晰："没有"。

 

大约只有某些大城市的边缘，"集体小产权"土地是有价值的。有拆迁概念。

或者南方广深，城中村土地，有租赁价值。

 

 

目前有一种非常不好的风气，经过秀相一朝，不断地倾斜和洗脑。

渐渐有人认为，"农村户口比城镇户口更值钱"。

 

简单的例子，水贝村拆迁，每个男丁，人均赔了上千万。

工作再好，也不如投胎好。村口保安胜过清华苦读。

 

 

但是，这是一个"孤例"。

孤例的危害，就象炒数字货币能赚钱一样，祸害更大。

 

就全国的范围内，农村土地一文不值。

虽然也有各种各样的文件利好，"小产权租赁"也搞起来，首富下乡和村长县长握手。

 

但是就总体而言，中国所有的农业土地，除了靠近大城市那一批，其他都是没有价值的。

 

 

中国人恋乡重土，怀念当年老地主，"家有良田百亩"何等的风光体面。

买土地的梦想，根植到了每一个中国人的血脉中。

 

本朝以土地革命起家，"土地"一事，关联太大。牵涉利益太重，zz太敏感。

各方利益纠缠，想要变革，几乎毫无可能。

 

因此，不要把你的"痴恋"和梦想，变成一种桎梏。

不要因为贪恋土地，进而错估了土地的价值。一听到"土地"就很激动，影响做出了错误的判断。

 

 

如果你真的喜欢土地，其实，去东南亚买吧。

不限购，不限贷，更不需要花费流血的代价，还被千夫所指。

上等的水稻良田，100亩，也才一千多万RMB。

在国际市场上，土地，并不是一种很稀缺的产品。

 

 

 

（[email protected]，2018年1月21日午）

众筹买房手册#1670

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-01-31

众筹买房手册#1670

根据2016-05-31水库隐匿版《众筹买房计划》#Z01改写

 

起因，方法，利益，发展，目标。

 

 

一）众筹

 

什么是众筹，为什么要众筹，众筹的区别和要点是什么。

 

原文《众筹买房手册》#Z01，写于一年半前，仅限于水库极小圈子流传。

为什么要众筹，在已有《合作买房手册》的基础上，进一步众筹，理由是什么。

 

答案是：

  • 合作买房：2~3人

  • 众筹买房：20~30人

这二件事，最核心，最根本的区别在于，"人数"的不同。

 

 

"人数"的不同，造成了整条链条上，"逻辑"的不同。

譬如说，在《合作买房手册》一文中，我们耗费了漫长的篇幅，对各种"贡献"进行了精算。

  • 有人贡献了首付

  • 有人贡献了月供

  • 有人贡献了房票，贷票

  • 有人贡献了跑腿，选筹，装修，管理和卖出

 

对于《合作买房手册》一文而言，最主要的侧重点，是精算各方面的付出。

每一个人的贡献，可以精确到0.01元。

然后再分配利润。

 

而在《合作买房手册》的末尾，只用了一节的篇幅，来讲述"决策"的流程。

当我真心想要卖出时；

二个小伙伴，A想卖，B不肯卖，请问应该如何决策仲裁流程。

 

在原文中，我们提到了权威法，收购法，民主制，到价法等几种模式。

草草一笔带过。

 

 

 

二）众筹的软肋

 

但是在"众筹"的模式下，往往会有20~30个参与者，搭建一个项目。

国家法律允许的上限，甚至可以达到199人。

 

在众筹模式下，最大的瓶颈是什么。

稍微懂一点点人情世故，管理经验的人都知道："众口难调"。

 

 

  • 一件事，如果只有2个人参与。二个人要都满意，是容易的。

  • 一件事，如果有5个人参与。5个人全部都满意，是困难，但还可以勉强可能做到的。

  • 一件事，如果有50个人参与。50个人全部都满意。这是绝对绝对不可能的！

 

 

很多人有一个误解。他们对商业的要求，是"低质量"的。

50个人如何聚集在一起，很多人第一反应："股份制"啊！

 

譬如大伙众筹，每人出200W，合计凑了5000W，搞了一个大项目。

最后大项目的运营，成本，出清，完全是靠"股权投票"，51%压倒49%。 

 

但是这样一种"低水平"的做人做事要求，是不符合"众筹"档次的。

我们的要求是：100%的满意率。

 

50个人合伙，最终办事的结果，必将使得50个人都满意。

49人都不行。

公平，公正，公开，心悦诚服。才能叫乐墨山东宋公明。

  

各位，民主的喻义，并不仅仅是51%的人满意。别忘了还有49%的人不满意。

你设想一下，"不满意的人"会怎样冷嘲热讽吧。

 

假设大家"众筹"买了一套5000W的不动产。

过几年涨到1亿了。董事会按股份开会，公开表决要不要"落袋为安"。

 

  • 51%的人表示满意，接受。

  • 10%的人表示价格太低，至少看1.2亿

  • 10%的人表示价格可以接受，但是要交税，不如继续持有物业。

  • 10%的人表示你TMD买家就是你小舅子，这里面有贪污。四处贴海报，嘲笑你内外勾结，里面做事不干净。

 

这时候你怎么办，你无言以对，百口莫辩！

 

 

"众筹"并不是一件新鲜事。至少十几年之前2005年，就已经有人喊出。"地产既然这么赚钱，为什么不大家合伙干"。

问题是"地产"这一行，演化了十几年，始终演化不出"合伙人"的模式。

 

"内外勾结，贪污腐败"这是一个百口莫辩的例子。

而且说句良心话，地产也很容易贪污腐败的。

 

你真的众筹了一个项目，只要有51%的股份，甚至30%的股份，在一个大股东手里。

他就可以翻云覆雨。 

 

当别人出1.1亿前来购买时，他可以索取1000W元的回扣，并汇报给董事会1亿报价。

当别人出1.2亿报价时，他可以强行否决，就说时机不合适。最新宏观政策后市看涨。

 

这里面的操作空间太大了！

制度不解决完善，"搞到最后朋友都没得做"是无法避免的现象。

 

 

想要设计《众筹买房手册》，关键要从流程制度上改进。

目标是100%的人都满意。看清楚，是100%

每一个人都心悦诚服。都觉得是公平合理的，没有小舅子偷偷买九折盘。

不会有喷子贴大字报。

 

 

 

三）众筹的设计

 

50个人，都彻底的公平满意。

这在"管理学"上，几乎是不可完成的任务。

众口难调，管理，人心，是最最最困难的事。

 

整件事，一直到2016.05.28，有一次无意中和SPI闲聊。

他讲了一句话，闪电霹雳般，照亮了十四五年的难题。

 

为什么不锁定收益呢！

 

 

举个例子，假设25个人，每人出200W，大家合伙买了一套5000W的房子。

物业总会升值。但是"什么时候抛，哪个价位抛，抛给谁"就是一个很大的问题。稍一不慎，"内部交易"的指责，铺天盖地而来。

 

解决的方法，是把"契约"重新设计。

彻底取消"管委会"的任何权力，改为被动投资。

 

契约：当到手价达到15000万时，无脑抛出

 

意思就是，这个物业，咱们不选时间，不选政策，也不判断多空。

不管哪个人，手持15000W过来，我们就无脑卖给他。

 

哪怕是一条狗，哪怕是你小舅子。哪怕是某一个股东本人。

只要你出15000W，我们一定卖给你。

 

 

这样一来，就省却了"指责"的过程。

我们必然保证了，抛出时，绝对是"有史以来最高价"。

你1.5E的报价，从来没有刷出来过。第一个刷出这个价的买家，我们就卖了。

 

如果你说小叔子，说你同学，说介绍过来的人还抽了佣金。嘴炮啊！

You can u up，

对于股东来说，他们依然是"有史以来最高价"卖出。股东们是无可指责的。

 

投资有三元素："买进价，卖出价，时间"。

在一般的理财产品设计中，锁定的都是买入价+时间。

常规众筹一个项目，十年之后一定要清盘。回报以届时的清盘价计算。

 

但是这样的"模式"，对于"地产"这一行，非常地不合适。

地产之道，首在于"囤"。

地产就是要长持的，要贷款贷足，长持到天荒地老。和你斗货币的贬值，最好斗到大排面100元/碗。

 

而且地产又有非常重的税。某些情况下，税收甚至可以占到总价的30%。

你拿在手里是1个亿，你抛出"套现"就只剩7000W了。

这样情况下，强迫一个"众筹"的地产基金，十年必须要变现，套现，以现金结算股东利益，是非常不公平的。

 

地产第三个问题，是难以"估值"。

你说你这房子，2W元买进的，现在都涨到7~8W了。

你父亲马上在旁边阴阳怪气地嘲了一句，"你说涨了，你抛掉呀"。

你心里吃了一万匹的草泥马，不满五抛了有近10%的税，而且限购限贷，卖了就买不回来了。

 

我搞那么大动静，交易一次上百万的税费损失。

就为了给父母证明"真赚到钱"吗。

500㎡，祸害皆父母啊。

 

 

 

投资有三元素："买进价，卖出价，时间"。

传统的买进价+时间模式，非常地不适合地产行业。

众口难调，你无论哪个价位卖了，"股东"中一定有人骂你卖国。

 

《众筹合作手册》的设计思路，应该是倒过来的。

锁定"买入价，卖出价"。

 

 

大家在基金成立之初，就商议好了协定。

  • 现在有一处笋盘，愿加入的人一致看好。现价5000W，大有升值潜力。

  • 目标15000W，到价抛出。强制服从。

 

这二个"基本条款"，可以在成立之初就约定。你同意了，你再加入。

因此股东是100%满意的。

 

然后，整个基金的唯一不确定性，是"时间"。

你有可能几个月就抛出。也有可能几年才抛出。

甚至有可能十几年，才能最终抛出。

时间拖得越久，回报越低。

绝对回报锁死，相对回报不确定。

 

 

因为中国的货币，总体而言总是贬值的。

1979年改革开放刚开始时，36元/月工资。1元钱可以买一天的伙食。

今天，万元户甚至不够一个月的生活费。

从长远来看，"众筹基金"总能达成目标。说不定哪天，一个股东就把它买下了。

 

这样一种"被动管理"型的基金，运行费用也非常低廉。

请一个小妹，每年固定给各位寄账单就行了。

 

 

 

四）众筹的场合

 

我们可以看到，在整篇《众筹买房手册》中，最核心的思想，是"买入价，卖出价，时间"。

  • 锁死：买入价+卖出价

  • 而不是：买入价+时间

 

 

在这个创意性的大框架下。其实我们并没有涉及：

  • 境内还是境外

  • 挂在个人名下，还是基金名下

  • 房票贷票，项目发起者等诸项费用

  • 其他合规性

 

也就是说，《众筹合作手册》是一个应用性非常广泛的模式。

什么都可以装进去。

 

 

譬如说，如果在中国境内，大家众筹了2000W，挂在一个A名下，并消耗了A的房票贷票。

则A可以按照《代持操作手册》，提取劳务费。并和整个"众筹"集体隔离。

扣掉劳务费后，众筹达到预期值，触发出售契约。

 

 

我知道很多人，肯定会问"法律，合规，细节"等一大堆的问题。

但我写的仅仅是锁定：买入价+卖出价。

其他就不负责回答了。

 

 

 

（[email protected]，2018年1月30日暮）

婚姻法新解释，市场震惊 #1680

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-02-04

婚姻法新解释，市场震惊 #1680

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

 

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

 

一）    法规

 

{法释[2011]18}是一部2011年的文件，迄今已有七年的历史。

这么多年来，大家相安无事。运行平稳也很好。

 

因此周二有人问了我一个问题；

"房贷每月6000，还了36个月，请问女方应该拿多少钱走"

 

 

我毫不犹豫回答说；

  • 首先，他这个是20年期贷款,利息约三分之二。利息4000元，本金占2000元。

  • 36个月，"本金"减少了72000

  • 女方分一半

 

 

其中，每个月4000元"利息"是扔在水里的。

但我们可以想，女方本来也要租房子。一个月2000，房租也是要的。

你现在住LG家里。跪房东改为了跪银行，"利息"和"房租"就相互抵消了。

 

而"本金"部分，是实打实还进去的。

你本来欠银行84W，现在就只欠77W了。净资产多了72000元。

这部分应该和女方平摊。

虽然具体金额小数点需要再算算。但大致意思思路也就这样了。

 

 

想不到，重庆MM无比彪悍，她举出来了一个新公式：

赔偿金＝

（本金偿还额／房屋原价）＊房屋现价

也就是36000 / 120万 * 400万 = 12万元

 

 

 

二）    判例

 

这个"3%产权"的公式哪来的呢，重庆MM接下来和我吵了半个小时，她举出来的是：

 

  • 2017-07-27 大连市甘井子区中院，判例

  • 《湖北省高级人民法院民事审判工作座谈会会议纪要》

  • 《江西省高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷案件适用法律若干问题的解答》

  • 菏泽中院田源法官《婚姻家庭纠纷裁判思路与裁判规则》一书

哥哥把婚姻法《高院解释三》翻来覆去看了很久。最终确定，这些例子，哪一条都不是法律。

高院只写了"补偿"，并没有写"补偿公式"。

 

谢天谢地，折腾的，野蛮的，仅仅是一些地方中院。

在法制文明的上海，迄今没有听见一例类似的判例。也免于在市场激起滔天海浪，无尽恐惧。

 

因为这个算法，实在是很不公平，也不合理，而且无法执行！

 

 

 

三）    产权与金融

 

上海是中国的金融中心。得"改革开放"风气之先，文明开放，理智光荣。

论"社会进步"的程度，是远远高于菏泽之类农村好几个数量级。

 

各位或许不懂"金融"的原理。没有关系。

作为一个上海人，我愿意和各位解释一下"金融"的科学概念。

 

 

首先，我们看一下，几个地方法院，搞出这样的"赔偿算法"，其背后的老头子土鳖思路。

在小县城，小市镇的人心中，他们对于"按揭"的理解，或许是这样的：

 

  • 房子并不是你的。你首付了30%，实际你只拥有了三成屋子。

  • 按揭，是按在地上，每个月揭你一层皮。

  • 夫妻二人胼手砥足，共同奋斗，慢慢把"自有份额"由30%提升到40，50%

 

在这样的思绪思潮下，法官们搞出了"升值部分共享收益"是情有可原的。

我和你共同八年奋斗。

房产比例慢慢由30%上升到37%，则这7%份额的增值，配偶劳动自然应该分享。

 

错了

错了，错了，

以上全错

 

法律是法律，地产是地产，金融是金融。

请不要越界主持正义好么。让我告诉你，什么是"金融"。

 

 

无论你首付多少，无论三成二成零首付，你拥有的都是100%的房产产权！！

你拥有的，是100%的出租和收益权。

你拥有的，是100%的处置和拆迁权。

你拥有的，[是100%的房子升值权]。

 

所谓"付三成首付，拥有30%产权"是完全不懂的乡巴佬胡思乱想出来的！

而贷款的"正确三观"是什么呢，贷款无非[是一种金融工具]。

你以为上海人是没有钱，辛辛苦苦借了"住房按揭"才能买得起房子么。

大错特错，是因为资金拿在手里，可以做投资，超过4.9%利率。

[可以全款，而选择贷款，是一种财务操作]。

 

打个比方，买房子的人，完全可以不通过"银行按揭"。你完全可以直接申请"无抵押信用贷款"。

信用卡ATM取现，都可以取几万元呢。

但是，为什么没有人光申请"信用贷"，无抵押，不用房产抵押呢。

因为贵呀，利息高呀！！https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_38.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_38.png?wx_lazy=1

这么简单的道理，有什么难理解的。 

 

以前我们学习"资本主义"教材。常常有学者嘲笑资本家都是"纸老虎"。

你别看他资产这么多，可全部都是抵押给银行的。

包括现在的老派父母，依然坚持这样的观点。

 

可等你自己经营企业，你才知道，抵押是对的。不抵押才是错的，你恨不得把所有能抵押的资产，统统都抵押掉。

"老铁，我们公司想贷款3000W"

"好的，利率15%"

"开什么玩笑，我们公司几十亿的规模，还会赖你账不成"。

"那你们有什么可抵押的。把总部大厦抵押给银行，利率给你6%"

"棒棒哒，要不，我把公司6幢大厦都抵押给你，只借3000W。利率再降半个点，5.50%"。

 

 

在现代金融里面，"抵押"只不过一种金融手段。

抵押的主要目的，是降低借款成本。

你的产权永远是100%，并不受抵押份额的影响。

 

 

 

四）    进一步的困淆

 

我们进一步的思考，假设我买房子的时候，没有借银行。而是找的"财务公司"。

例如香港的邦民，AE，满大街都是。

我是问社会人士"豹哥"借的84W，那我理论上，就不是"银行贷款"了。也就不符合高院的解释。

豹哥手眼通天的话，甚至抵押证都不用做。谅你小子也不敢逃。

 

可是，"财务公司"再苛刻，他最多图你的利息。

没有说过还清利息之后，"本金"份额也随之拿走。

我为什么不拿自己工资还房贷，然后借高利贷来付生活费呢。

 

抵押，是为了降低融资成本。现在搞得了，抵押是最贵的融资成本。

我们的法律，是不是逼得老百姓宁可去借高利贷，也不用银行渠道呢。

 

 

再进一步的设想，产权永远是100%，但贷款其实是很"滑动"的。

例如在职业操作手法中，我们并不视"一套房一辈子"。

加按，抵押，截断，都是很常见的。

 

举个例子，一套房子，初始首付30%，胼手砥足几年后，还到了37%。

我突然又把资金借出来了。400W的房子，抵押出了250W。

自有资金率，一下子变负数了。

请问，这种情况应如何计算？

 

如果法院强行要推这种"月供产权"一体化的脑残政策。

那整个算法，就变得很痛苦了。

因为你不合金融逻辑，所以你会引发"连环爆炸"的错误。

 

 

其三，从"公平"的角度而言，你一个月投1000元，投卅六个月。

投入36000元，掠走120000元走。这算公平吗。

房子贬值了，女人会连带赔偿么。

 

能使得房屋升值的，是你的首付。而不是靠每月一千月供。

你拿一二千元，做什么投资能有此回报。

饮水思源，贡献不可忘本。

 

在"限购限贷限价限售"今天，搞定一笔"首房首贷"的单子，是不得了的资源。

为什么在法官眼里，就象过家家一样。完全看不到做项目人的辛苦呢。

 

 

 

五）    老娘舅节目

 

上海盛产的是《柏万青一呼百应》《6:30老娘舅》

如果你有幸有一部电视机的话，你就会知道"争家产"是一个多么热门的节目。

 

哥哥看"柏阿姨"的次数，大概比在座都多。

别怀疑，尽孝啦。陪老人看电视。

在这么多集中，兄弟反目有之，老爹保姆有之，军大衣软饭有之。

幸运的是，上海从未出现过"还月供讨份额"的判例。

 

别的不说，有几个人把"结婚当日"的房产市场估值，白纸黑字写下来的。

有了争议怎么办。

估值不承认，又可以吵30集。

 

这一场"地方中院"的判例出来，整个地产圈市场哗然。

如此不合逻辑，显示公平，而且"加按揭"后一团混乱的算法，只能显示法官们不懂金融，也不懂100%产权。

"判例"值得我们警惕，一旦全国盛行，必将又是一场斑斓血雨。

需尽快澄清。

 

 

上海人的行话，叫做"防火，防盗，防ZMN"。

最最最热门的话题，是"加名字"。

 

如果真的遇见这种判例，以后就搞笑了。

因为丈母娘和你谈判，要谈二道关，"加不加名字""允许还房贷"。

 

"允许配偶参与还房贷"会变成一项巨大的福利，非要女方985毕业，高薪高颜值，彩礼丰厚，丈母娘强势，才能作为"恩准"准许。

你以为谁差你几千元月供啊。

[吃二个鸡蛋把养鸡场掳走了。]

黄世仁也没这么黑。

 

 

大伙回去，赶紧把房贷卡挂失了。向银行申请"更换还款账号"。

从今以后，卡号好好藏好，没有任何姻亲知道。哪怕往你账户里汇钱，都被视为不合理冒犯之举。

 

当然世上也有好男人的，

把房产份额100%送给你，不在此例。

 

 

 

利益披露：本人待前妻八年之内没有付过一分钱房贷。

 

 

（[email protected]，2018年2月3日午）

尾部效应 #1690

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-02-22

尾部效应 #1690

 

徒子徒孙

 

 

一）       罪恶之城

 

大城市是否特别地"不平等"。大城市是否都是"贫富分化"的温床。

象纽约，上海，北京这样的城市，常常被人诟病为"社会不公"。

 

你想，一方面是高耸入云的摩天大楼。亿万富豪聚集着不可想象的财富，一餐一著的费用，可以吃掉中产人家一年的家用。

而另一方面，则是"大城市下的贫民窟"。

 

可能就在摩天大楼的阴影下，相距不到几公里，就是大规模成片的"贫民窟"。

公园里，桥洞下，满是买不起房的穷人。

当富人的跑车都生锈时，穷人们或许还在为三餐发愁，甚至吃一些无营养的淀粉食品。

 

前二天，一篇《[农村儿媳眼中的乡村图景]》刷爆了朋友圈。

 

 

 

如果你秉持了以上观点，那我告诉你，"以上全错"。

大城市的"贫富分化"，恰恰是因为它[最公平，最人道，最符合经济学。]

 

让我们设想一下，假设有一个城市。不管是哪个国家，总之总会有人"成功"，总会有人冒出头来。

很多很多"成功人士"，很多很多成功的大企业，当他们聚集在一起，他们所汇聚的，就是一个"大城市"。

这个大城市，必然拥有更多的财富，更多的就业岗位，以及更高的工资。

 

 

现在，到了关键性的一步，假设"国界是敞开的"。

北京，上海，是没有边境线的。任何人只要买一张火车票，就可以来北京打工。对于全体中国人来说，都是属于Domestic的。

 

如果"京沪"拥有更高的工资，更多的发财机会，会发生什么事呢。

全国人民源源不断地涌入。

 

而这个"源源不断"一直到什么时候"截止"呢。

最基本的经济学原理告诉我们：边际效益相等。

一直到你江西老表，在北京找不到工作，工资竞争被压低，物价沸腾，生活惨不可言。

待在北京的工作收益，和江西山区相等。则内陆人不再涌入京沪。

 

这个时候，回到关键性的经济学第二步："人口停止涌入时，北京工资是多少"。

答案是2500元。和江西鹰潭一样。

 

 

因此，我们可以看见一个[二元悖论]。

如果我们给北京画一张"贫富分化"图表的话， 

  • 上限=无限

  • 下限=2500元，人数=很大

 

杨幂，王俊凯，邓超，他们拍一部戏，就可以拿几千万元的片酬。年收入上亿。

北京一些PE/VC圈子，如果投中"独角兽"企业，收益更是惊人。互联网创业，不知道诞生多少英豪。

总之收入的"上限"，几千万是很正常的。

 

而收入的下限呢，下限是锁死的。

下限永远是2500元。也就是全国人民"平均收入水平"。

你不要看大城市的贫民窟。这些人如果留在山沟沟里，更穷。

边际效益相等。扣除春运火车票，老家还不如2500。

靠着这套"上限精英，下限锁死"的理论，你去观察全世界。

全世界任何一个大城市，它都是"贫富高度分化"的。

 

这句话的反面，绝对不是"剥削，压迫，歧视"。

相反，显是"仁慈，正义，公平"。

因为，只有"开放边界"的城市，才会遭此骂名。

 

地球上，如果能做到"贫富差距不大""没有明显的穷人"。一般都是岛国，或城邦制地区。

这些地方，无一例外，都采取了非常严格的"边境制度"。

其他贫困地区的人口想要漂流过去，那是千难万难。

例如日本，香港，瑞士。 

正是因为心存怜悯，给穷人一条活路。允许他们进入"大城市"。

大城市才会一端有高耸入云的摩天大楼，挥金如土的巨型富翁。

另一端又有着穷无立锥的赤贫，三餐不济的桥洞。

不是我的错呀！

 

下限锁死2500元。这个现象，我们可以称之为"尾部效应"。

 

 

 

二）       水库之尾

 

突然想起写这个话题，是因为今天看到一个帖子。

气得我宕机，直接关电脑。连"知识星球"都不刷了。

水库知识星球：t.zsxq.com/2nMFMfY

如果你觉得这个帖子还不够爆血管，别急，五分钟之前，还有另一个帖子。

坦白说，我对"水库论坛"这块金字招牌，实在是有一点担心。

虽然水库也开小密圈，分答社区，这些都是收费项目。

因为收费，因此对金主们负有一定"责任"。

可是我看着金主们的肆意无惮。怎么看怎么不放心呀https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F602.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F602.png?wx_lazy=1

 

在水库系列文章中，开门见山第一卷《[职业炒家]》卷就写道：

  • 你凭什么赚钱。

  • 任何一个行业，有利润就有人加入，其最终结果，必然是社会平均回报。

  • 你想赚大钱，靠的赚超额利润。关键是专业，专业，专业！

 

在《[Marketing]》系列卷宗中，我们进一步地提出：

  • 每一个环节做好1%，累计就是做好20%，远远碾杀普通人。

 

赚钱的核心，是"专业化"。业精于勤，荒于嬉。

诚心诚意，克勤克俭，绝情绝欲。

 

 

可是现在的一些"外围"人员呢。他们不知道上了哪个讲座速成班。

手里拿了几本破书，秘籍天下我有。

 

做起事来毛毛躁躁。就简单地记得水库几条原则：买了就对了，贷到就赚了，钱不够可以去融资。

然后，然后，他们就搞出来15%的融资成本！

 

 

你问他呀，你优化了没有啊。你尽心了没有啊。你事情做足了没有啊。

他们一概是回答：没有

 

你跟他说，水库的入门基础功是："看房200套"。

不管你去哪一个城市，在你下场扫货之前，先要看房200套。耗时数百小时。

你要比当地土著更了解这个城市，你要比房产中介更精通价格体系。

 

那你们"看房200套"了没有呢。

没有啊！绝大多数的人，连50套都看不满，甚至连30套都看不满。

"马马虎虎，差不多了"，他们这样安慰自己。匆匆忙忙看了五六套，就急着下定。

这样做事风格，能把钱赚到尽么。

你买入时不能笋到极致，赚钱少了可别怨水库。

 

 

接下来呢，有多少人精心地"呵护"着自己的资金成本。

哥哥每周驻守"分答社区"。每次看那群屌丝提问题，我就恨不得砸电脑。

 

水库科技树写得很清楚，"资金的分层"，资金成本最低的，是信用卡，年率不到4.5%，其次是亲友内圈借款。

可是"分答社区"向我提问的，有多少人问信用卡。

 

没有，很少。大概是10：90%的关系。

其中90%的人，问的都是信用贷。而外面接触的，几乎所有"水库山寨"流派，统统全部是走信用贷。

 

 

信用贷有什么好处呢。申请简单，金额庞大，懒人最爱。

信用卡搞到五六十张卡以后，光每个月的空当接龙，就是一件细心而有毅力的活。能滴水不漏地做完的人，将来前途，至少是个高级经理。

 

而信用贷多简单啊。只要你去银行申请，分分钟批你30W。

缺点呢，缺点就是贵。

信用贷的正规利率是13%，只有部分"体制内"，以及农行建行，偶尔会开恩大赦，批你一笔20W的只要6%

 

如果你用"信用贷"构建初始资金池，则你的资金成本，必然是很贵的。

加权动辄超过10%。

 

然后你TNND跑到我这里来哭诉，说不赚钱。说辛辛苦苦为银行打工。说借了18%的高利贷现在连利息都填不满。

到底是你有病，还是我有病

生病能怨水库嘛。我都还不舍得用信用贷13%资金呢。

 

自古"贫家出败儿"，你都已经够穷了。偏偏还懒得要命。

越是穷的人，上手都是问信用贷的。气得我高血压。

 

 

然后是第三步。我真心不能忍受，为什么越是穷的人，穷得揭不开锅的人，却肯花100W去装修房子。

就得选最好的金丝楠木，家具清一色黄花梨的，电视机不能低于85寸，买一把椅子都是9W元，否则有气味啊，小朋友闻着不健康怎么行。

你越是贫穷，你越是应该用勤奋补足贫穷。

克勤克俭，货比三家。克制自己的欲望，习惯损失，忍受损失。

按我看，装修1500元都嫌太奢侈，888元/m就够了。你今日省下一分，他日才可以多赚一分。谁的钱都不是从天上掉下来的。

 

 

 

三）       结语

 

我夜观天象，就看到一根线，从大地直通天际。

一头是月薪2500元，一头直通天际，是富贵的分界岭。

我毫不怀疑，水库的故事，最终会以"新会员不赚钱""加入也不赚钱"结尾。

那些脾气暴躁，毛毛糙糙的人，大手大脚挥霍。

哪怕"地产"整个行业再赚钱，心法再赚钱，也经不起他无效率地这般滥花。

 

然后，外界包括那帮微博大V们，又要开始冷嘲热讽"房子也不赚钱""水库也不赚钱"。

 

他们只看见了泥塘，却看不到天际。

尾部效应，向来如此。

 

 

 

（[email protected]，2018年2月22日丑）

新兴服务业---管家公司（一） #1700

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-03-23

新兴服务业---管家公司（一） #1700

 

一）       前言

 

这篇文章，本来是3.25的演讲稿。

 

3.10在深圳和"尚舒房"搞了一场活动，效果很好。活动还没有结束，就接到了广州朋友们的邀请。

北上深广，广州身为中国的"第四城"，长期以来，却是处于默默无闻的状态。甚少听闻提起。

 

这次广州朋友盛情，邀请我过去，以"雅房广州"洪琨牵头，肖恩方，like.it等网友组织，请我坐坐，敬圈茶，交个朋友，认识更多大佬。

肖恩方问我"演讲"什么。我想了想，说讲"管家公司"吧。

  

后来，因为众所周知的原因，深圳3.24活动取消，广州3.25活动连带取消。

这篇稿子放着有点浪费，我把它整理一下。贴给观众。

 

 

 

二）       白首太玄经

 

什么样的行业最赚钱。

为什么有的人，皓首穷经，高级工程师，却只能拿二三十万一年。

为什么有的人，轻易年薪百万，二百万，数百万。

 

为什么有的人，年纪轻轻，就可以成为弄潮儿。

为什么有《我想要不平凡的人生》，90后的小妹妹，就可以一年赚1000W。

24岁的小朋友，三个月可以赚2E。

 

 

从经济学的角度而言，一切都是非常明晰的解释；

一个行业/个人赚不赚钱，不是看你有多高科技，有多少价值。

而是靠你有多稀缺，领先竞争对手多少。

 

 

从"经济学原理"，我们可以告诉你，任何一个行业、古老行业，它最终都会踏入"马尔萨斯陷阱"。

商业竞争社会，如同开地图。

如果你迟迟不开新地图，则你原有的一亩三分地，就会越来越贫瘠。日益增多的从业者，争夺匮乏的产出，毛利越来越低。

 

这个世界最赚钱的行业，一定是新兴产业。

新兴产业不一定很高尚，科技。就好比喊麦，未必比冶金工程师更懂高等数学。

 

但是MC天佑，一定比"马钢"的Engineering更赚钱。因为"稀缺"。

一个产业刚冒出来时，人才一定是稀缺的，有大量的"流量红利"。轻易就可以攫取几百万个用户。

 

而当"直播"行业搞上十几年，几起几落。成熟稳定。

当年读"通讯工程"的人，毕业出来时，通信大船就已经沉了。

你现在读"网络直播"专业（若有），一直熬到博士后毕业。则网络直播黄花菜都凉了，也不赚钱。

因此博士都很穷。

在"新兴"行业中，农业/工业/服务业，相对来说，服务业又更好一点。

至少身光颈靓，进出中环CBD，挺有精英白领的范。

也就是说，混得最好的是"新兴服务业"。

 

 

 

三）       新兴服务业

 

"水库论坛"最初是写着玩的。从2015.02开始第一篇文章，前后三年，累积了巨大的口碑声誉。

 

大约在2016.11.25日，也就是哥哥写《重庆卷》途中。

某一次心血来潮，随手写了一篇《关于'重庆管家有限公司'的设想》#F800

 

值得注意的是，这篇编号是#F的，在目录中是黑色的。

==>  也即是没有推送，纯粹随手写着，仍在一边写着玩的。

一直到今天，#F800的阅读量，不过4800.

 

 

但是，有一个年轻人，看到了这篇文章，却上了心。

当时他是@恰空 手下的一个小兵，他叫做"青年小龟"。

他觉得这件事可以搞，于是便收拾了他的全部个人积蓄，合计巨款RMB 50000，回到他的家乡"重庆"前去创业。

这是第一家"重庆管家"公司：知梦。

 

说到这里，就不由得要提一下"管家公司"的土壤了。

为什么会有管家公司，

怎么会有此类"新兴服务业"。

 

 

人类生活在这个星球上，简单点来说，人性的全部需求，可以归结为"衣食住行，生老病死"。

吃饭，穿衣，房子，汽车，这几件事情，就构成了GDP的大头。

仔细算一算，餐饮业+服装业+房地产+汽车，差不多都占了GDP的1/2。

 

在"生老病死"之间，"理财"成了代际延续的基本需求。

  • 0~20岁，你靠父母养着。

  • 20~60岁，劳动并反哺老小

  • 60~80岁，靠养老金活着

 

可见，"养老"积蓄，和人的生命周期息息相关。

"储蓄和理财"是人生下来就固有的需求，如山岳一般古老。

 

 

可是中国传统的理财，极端地不靠谱。

关于这方面的吐槽，简直汗牛充栋，再也不能更多了。

这些文章，理论和事实，反反复复讲述了"传统理财"越理越穷。

 

 

传统的理财顾问，核心就是60%股票+40%债券

嚼来嚼去没有干货。不管再怎么包装，工具就只有这些。

客户厌倦了这样的方案，同时也并没有赚到"理想中的回报"。

市场是一片真空，有真空它就需要填补。

 

 

然后，水库来了。

"水库"的创始人，最早是yevon_ou。

yevon_ou从2001年开始看多楼市，前前后后押了十八把大。赚了很多钱。而且他觉得，这里面的一些经验思路，是可以整理归纳成一套"楼市学"。

 

另外一方面，yevon_ou又是一个怪人。他信奉的是"奥派"。

奥派的原则，是反对知识产权，反对专利垄断，提倡知识共享的。

这家伙还是一个话痨，文笔也不错。

 

2015年之后，yevon_ou开始把他之前十年写的分析，系统的整理起来。

把珠子连成串，加上大纲。该增补的增补，该改写的改写。

这就是各位目前见到的#系列。大概有260篇左右。

 

 

水库真正的重要之处，是它确实有效。

 

相对于寡淡无味的"60%股票+40%债券"组合，水库对于货币，通胀，土地财政，宏观调控，市场营销，有着更深刻的看法。

基于"奥地利学派"的分析引擎，要远远比"凯恩斯"主义更精准。

 

更能解释现实问题，也更能预测房价。

 

 

 

四）       管家公司

 

大致以yevon_ou为第一批"醒悟者"。

水库周边一圈老网友，为第二批"醒悟者"。

 

第二批中，很是出了几个猛人，他们赚钱建仓的速度，甚至比我们朽木老骨头更夸张。

新陈代谢，目前正在组建"年入1000W以上现金85后俱乐部"。

 

再出去的第三圈，则是"管家公司"。

 

 

"管家公司"服务的对象，主要是"贵妇"。

或者说，市场上永远存在着这样一群人："260篇文章，太长了"！

 

市场上永远会有人说，"我们信奉水库的理论，也相信yevon_ou说的都是对的"。

"可是260篇细节，实在是太长了"。

"我们是贵妇耶，我们要逛街买包包。全套手法，贵妇知道大致大概就行了"。

"最好有一个人，可信任，帮我们处置细节，帮我们处理跟进"。

"贵妇只需要优雅地，不沾泥水地，签个字"。

 

 

这里面，就给"管家"留出了生存空间。

管家公司的定位是：信奉水库理论，但又懒得自己实操的人们。

通过管家公司优雅签字。管家公司收取1%佣金。

 

 

目前道富State Street，瑞信Credit Suisse之类"终身理财"规划公司，收取的费用，就是每年1%。

而这些"传统理财"公司推荐的，无非还是MutualFund。

更恶劣的，甚至会推荐你购买"指数基金"，"伞形基金"FoF.

 

可见，这些Credit无论在"广度，深度"都是和水库的毁三观不能比的。

既然这些1%可以活下来，并形成风行全球的主要模式。

"管家公司"显然也有长期生存的土壤。

 

 

唯一的区别是，二者核心的"内功心法"是不同的。

传统理财的核心，就是"60%股票+40%债券"

而水库的核心，是"构建以房贷为核心的资产组合包"。

 

 

 

五）       管家公司之兴起

 

为什么2016年之前没有"管家公司"

2016年之后，一下子有了好几家"管家公司"。

这些公司，都赚到了钱，象烈火燎原一样的发展。

 

 

因为这些管家公司，都是基于"水库心法"。

市场有这个需求，才会有服务业供应。

 

你设想一下，如果你去传统"理财"工作室。他们往往会让你先填一份问卷。

"你可以接受的最大回撤是多少"。

"你期望的投资回报率是多少"。

"你有几年投资经验"。

 

根据这些问题，"理财公司"会把你归纳为稳健性，保守型，激进型等客户。

其实都是废话。

稳健就是60:40%，激进就是80:20，保守就是20:80%的"股票/债券"组合。

 

可见，"传统理财"是一点没有技术含量的。

但是他依然可以搞得"仪式感"十足。来来回回给你介绍理财的心态和方法，非拉你聊上三四个小时不能走。

 

 

而"水库心法"相对来说，是一个庞大而浩瀚得多的体系。

首先，你要选城市。只有大城市，才有房地产。

其次，你要选板块。新城还是老城，一手CEO还是二手淘笋。

其三，你要办贷款。家里哪些人符合"限购限贷"政策，如果名次有先后，先安排买哪套，后买哪套。

第四，则是辅助的其他各项工具。如装修，民宿，融资，信用卡，税费卡等。

 

量身定做，这是庞大得多的"一系列"服务。

如果换算成"传统理财"服务，填表得填上一整个月，都还不够。

 

 

这么多系列的优化，对于新手，实在太勉为其难了。

因此"水库用户"，是迫切地需要"管家公司"的。

 

随着水库的影响力越来越大，知识面传播越来越广。水库本身，虽然是免费的，微信号公开可看。

可是把一系列的手法落地，精细操作，抽取1%佣金。却是大有可为的。

 

甚至可以说，随着"水库"逐渐成为显学。知道"秘法"的人越来越多。

"管家公司"的生意不是越做越少。而是越做越多。

 

正应了我们常说的一句老话："你知道的越多，你不知道的越多"。

 

（未完待续，估计四五章）

 

 

（[email protected]，2018年3月21日晚）

管家行业的商业原理 #1710（欧大公众号上编号有误）

yevon_ou 水库论坛 2018-03-26

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\6accf998a63ce504a87295f7c78be1a8.jpg

管家行业的商业原理 #F1710

 

 

一）       前言

 

我说你们呀，就别整天瞎BB，好好珍惜吧。

俺还是继续写人畜无害的"管家公司"系列去 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_93.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_93.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_94.png?wx_lazy=1

 

 

二）       链家

 

我有个朋友，有一次"手拉手"了一套一千万的房子。

然后他还是不放心，于是想找链家，帮他走走流程。问收多少钱。

链家一开口，2.7%

朋友顿时就火了。"我只不过缺二个小工跑跑腿，你好意思收我30Ｗ"。

 

链家一脸的倨傲样，2.7%是公司的统一规定。我们既然出了规定，你就要遵守。

少一分钱都不行，还不打折。规矩比人大。

 

 

这事最后怎么解决的呢。水库网友找到了哥哥。

我说行，"手拉手"收你6000元吧。一等良民，六千元全程办完按单收。

 

哥哥的成本呢，《房地产买卖合同》是可以去交易中心买的，5元/本（淘宝更便宜：3元）

我买了六本，30元。

再找了一个小妹，跑腿跟进。大概花了20个小时工时吧。

 

 

 

这其实牵涉到了"商业"的一条重要原则：你是做服务的。

为什么消费者要掏钱，消费者掏钱，是因为他们购买了你的服务。

绝不是你竖了一块牌子，写明2.7%，就想闭着眼睛，按照这个费率收费的。

 

消费者肯付给你$1，前提是你提供了服务。帮金主节约了时间和精力。

金主自己跑，20个小时可能价值20000元。还得研究流程。

他分你6000，轻车熟路。大家都省心省力。

 

 

"链家"出了北京市场，基本就做成渣。

无论上海，广州，链家有得是"钱"。谁也不知道他的钱是从哪里来的。

 

链家进入上海，就斥巨资把上海最好的中介公司"德佑"地产买下来。

进入广州，就把"满堂红"买下来。

出的价格无法拒绝。

 

而链家自己呢，纯"渣"。360度全方位无死角的垃圾。

南方任何一家收0.5%佣金的公司，都做得比他好，都可以横扫。

链家就是个大国企。腐朽官僚拖沓无能。

 

 

随着"德佑""满堂红"的人不停离职，链家的无形资产不断流失。

市场份额越做越小，口碑越来越差，几乎毫无生意，目前处于每个月亏1亿的状态。

他不怕，链家有得是钱。

 

同样道理，也绝不会有人有兴趣，进入北京市场"挑战"绿皮的。

谁知道少爷的背后，站着哪个老虎呢。

 

 

 

三）       产品线

 

言归正传，"商业"存在的前提，是你提供了服务。

"管家公司"存在的前提，是你提供了服务。解决了消费者的痛点。

绝不是你想收哪笔钱，就剥削消费者的。

 

 

目前京沪深汉泉渝的"管家公司"，主要提供的功能有： 

咨询 限购咨询 装修

代购 限贷咨询 出租（民宿） 代售 垫资 其他

也就是我们所谓的"九条产品线"

让我们来逐一解释。

 

1）咨询：家庭整体财务方案规划

 

这个不是针对"买一套房"的客户。而是针对2N要买五到十套的客户。

买一套房子，客户最喜欢问的是推荐笋盘，最好一枪搁倒。

买五到十套房子，就需要配置的概念了。

 

如#1700所说的，这需要一个"整体"的规划。

根据你的人生，职场，家庭背景，风险偏好。做一个完整的"终身理财"。

 

 

更麻烦的是，按照"水库"的手法，并不是扔给你二套豪宅CEO，韭菜让你去买。割完了佣金，拍拍屁股就走掉的。

 

水库的做法，是要"截断和再抵押"。逐步建仓和加按揭的。

因此"财务规划"咨询，往往是长达三年，五年的持续跟进。回头客要拜访的。

 

 

这一类的收费，以"咨询报告"为主。

中国人并没有养成为"咨询"付费的习惯。收费也始终艰难，量上不去。

国外 "财富管理"，每年可以收东家1%。而在中国，"管家公司"五年的跟进报告，才能收0.1%。

 

大致是：

  • 5000W现金，"配置报告"收费68000.

  • 2000W现金，"配置报告"收费38000.

 

 

2）代购

 

代购是需求最大的一项业务。简单说，就是"笋盘"。

例如很多管家公司，都有"笋盘群"。平时风平浪静，往往一二天都没有人发言。

 

但是某一刻，管家会突然跑进来，扔出一套信息"xxx花园，xxx户型，xxx万"。

然后群里象炸锅一样，蜂巢涌动。如果是真笋盘，20分钟之内就可以敲定下来。

钟意者找管家联系，管家收1%

 

 

在"笋盘群"的基础上，又演化出了二个新的玩法。

一种是"处置资产流"。一种是"资产包"。

 

a) 处置资产流

因为事实上，你是找不到那么多"笋盘"的。

笋盘的发掘，概率上叫做"看房200套"。

但看无数无数的房源，时刻觅食在市场第一线，也是一笔巨大的人力成本。

 

一般看房200套，你至少需要消耗600个小时。

按照每个小时200元的人力成本计算，仅此一项，就是RMB 120000，收1%佣金都未必够本。

 

 

而且这还仅仅是理论值。更麻烦的是，你没有这么多合格的人手。

管家公司，是一个新兴事物。基本各家公司发展都非常快。

公司一快，你就缺"人才"。

 

看房200套，虽然说是一个体力密集型的行业。但也要看房的人，拥有基本的逻辑，审美判断能力。

我们这个时代，大学生很多，"靠谱"不偷懒的人却很少。真正能有敬业，把马桶擦七遍的人，少之又少。

"笋盘群"人力跟不上。他们就想到一个做法："处置资产流"。

 

逾期--银行处置资产--法院判决--法拍流

 

 

大家都说"法拍流"黑。法拍黑，主要是因为fayuan黑。

一套房子，如果进入了"法拍"流程，基本没什么好货。真的好货，早在法院内部消化完毕了。

 

这句话，其实还可以再"前置"一下。

真正的"好货"，根本就不会拿去给法院，银行也不是傻子。真正的好房子，"银行"内部就消化掉了。

 

从"逾期"到"法院强制执行"，当中还有一个阶段，叫"银行处置阶段"。

这个阶段，银行会对接逾期业主。并劝说业主，"能卖就好好卖掉"。

如果业主放弃权利，产权也会转入银行，转到银行"资产处置小组"手中。

 

"银主盘"办事人员，也没那么多钱。即使是好货，也不能每月买十套。

他们还是冀望"商业化"处理。最好拿到市场上去抛，拿点返佣。

最后的鸡头鸡脚，才是交给法院拍卖。

 

"处置资产流"就是和银行关系好。直接在"处置逾期资产"这一关拦下来。

拿到"笋盘群"里一看，哇，二十几套都是好房子。 

* 近年p2p横行，小贷公司往往也有房源

 

 

b) 第二个方法，叫做"处置资产包"。

很多大型国有银行，内堂衙门天阶太高。六七百万经手的买卖，他们都懒得做。

因此他们放出来的，是"2亿包"。

 

具体做法，是15~20套房子，直接打成一个"处置资产包"。找财团来接。

单套买卖，不做的。懒得不要不要的。

价格一般是1.8亿，九折。

 

"管家公司"可以把整个包谈下来。拆散了拿到"笋盘群"里卖，也有折扣。

化批发为零售，赚取些许差价。

 

 

 

四）       限购和限贷

 

咨询 限购咨询 装修

代购 限贷咨询 出租（民宿） 代售 垫资 其他

 

第四项业务，是"限购咨询"。

限购的破解方法，绝大多数人都知道。这一块脑力服务，也早已包含在了"咨询"大套餐中。

 

"限购咨询"的真正重头戏，其实是专业"结婚服务"。管家公司抽介绍费。

你懂的。俺就不展开了。

 

 

第五项业务，是"限贷咨询"。其实就是"贷款中介"。 

这一栏分为二项：

1）按揭

如果你有正正经经的"按揭"资格。那自然是最好。按揭国家支持，鼓励自住。按揭向来是不收费的。

目前有一些无良中介，搞价格联盟，搞1.5%按揭服务费，大家一定要擦亮眼睛。

 

 

"一等良民"办按揭是没有费用的。例如前文所述，"手拉手"六千元够，就不用中介了。

 

如果您不幸不是"一等良民"。以下情况，你可能需要"贷款中介"的帮助。

  • 有逾期，或者严重逾期

  • 自由职业，收入不稳定。

  • 年纪和收入不匹配。例如太老>60，或者太小<20

  • 需要房租等补充收入来源

  • 离婚析产，去除参贷人

  • 补交社保和四金

 

贷款中介可以帮你做的是：

  • 精选银行。根据你的材料，精选一家最容易pass的银行。

  • 推荐更多的金融产品。例如接力贷，5+2

  • 争取更好的评估价，利率

  • 辅助整理申请资料

 

可见，贷款中介做的事，是完全合情合法的。

贷款中介收点钱，也是合理的。

 

 

2）抵押

"抵押"和"按揭"类似，服务和收费项目也类似。

但"抵押"天生就是有费用的。目前市场上都知道"抵押贷款收2%"。

 

实际这个费率是1.8%，管家公司顺手沾猪油，还是可以赚0.2%的。

 

银行家的儿子问爸爸："爸爸，银行里的钱都是客户和储户的。那你是怎样赚来房子、奔驰车和游艇的呢？"

银行家："儿子，冰箱里有一块肥肉，你把它拿来。"

儿子拿来了。"再放回去吧。"

 

儿子问："什么意思？"

银行家说："你看你的手指上是不是有油啊？"

 

 

 

五）       装修和出租

 

咨询 限购咨询 装修

代购 限贷咨询 出租（民宿） 代售 垫资 其他

 

装修是单独的一条线。

随着水库"大面积，低单价"的延伸，以及异地购房二江四岸。

"装修和打理"也成了一件烦心事。

 

在整个系统中，专门有一批人做批量装修，做"凤变冰"。

专门有一批人做"民宿托管"，airbnb

 

这些属于非核心业务。和主干联系不是很紧密。

 

 

 

六）       垫资和其他

 

垫资主要用于"过桥"。

譬如上家欠了600W，你要帮上家赎楼，才可以交易。

又如北京常常要做全款抵押。上千万的资金，垫资借二三个月。

 

"管家公司"一般都是轻资产的人力组员。

"垫资"这种事，绝大多数都是外包给外面的专业公司。

 

目前北京垫资成本在1.9%/月左右。

 

 

除了"垫资"还有些其他业务。

例如专门研究怎么办信用卡的卡研社，撸羊毛的积分流。

专门搞信用卡，信用贷"团办"的线下。做POS机的茶茶。验房师，设计师，软装师。

 

山东房产观澜，甚至还有一条"砍价师"产品线。

 

 

 

七）       结语

 

商业的价值，在于为消费者提供服务。

每一项功能，都是"你需要"了，管家公司才提供，并收取一定的费用。

 

水库和传统的"股票债券理财"很不相同。因此我们的"九大条线"也很不相同。

市场有需求，就有真空。

只有管家公司，才能服务新型理财需求。

 

 

最近二年，市场上雨后春笋般地冒出十几家"管家公司"。散步在全国各个城市。

  • 他们中的有一些，已经月入百万。

  • 有一些，却接近分崩离析。

 

知道"九大产品线"，不一定客户上门财源滚滚。这里面还有诀窍。

见下一篇《管家的生死》。

 

 （未完待续）

 

（[email protected]，2018年3月25日暮）

亏钱的地产生意 #1720

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-04-02

亏钱的地产生意 #1720

 

延续[#1700]，[#1710]

 

 

一）       前言

 

本篇是"管家卷"的第三篇。因为前二篇，阅读量不是很好。而水库依赖阅读量和点击数。

因此"管家"（四）肯定是不群发了，届时回复#编号获取。

管家（五）不一定写。

 

 

在《[新兴服务业---管家公司]》（一）中，我们写道，这一卷的缘由，是因为广州的朋友们邀请我去。

大家喝茶交友闲余，免不了请我讲二句。

Yevon_ou出场，从来都是干货。每一堂都是言之有物的。

 

当时我的目标，是想向广州"诸大佬"，推销广州的"管家公司"。

"北上广深"，中国的四大城市。

其中，上海"管家公司"，已经开到了三大三小。深圳"管家公司"们4.1刚举行了声势浩大的"深圳顺时针"成立大会，Scarlettchang盛装出席。

北京是Hell模式，实在难做。但也有了"水原十口"和"西瓜太妹"二支团队。

 

 

在大城市中，只缺"广州"没有管家公司了。

不仅仅没有管家，甚至连"对接"的大神，都没几个。

水库之中，一直是有流量的。一直有群众问，去广州买，去佛山买，限购限贷限价限售，如何落地。

贷款中介找哪位破局。

如果选笋盘，推荐哪个板块。我想去"增城"不限购买，请问可不可以。

 

也就是说，"管家公司"只要你一旦开起来，你是不愁客源的。

有流量的，就有了营业额生存的基础。

 

 

上次我去广州，就是想"忽悠"广州的大佬们，联合起来开家管家公司。

为了让大佬们放心，因此我们还需要将整个的业务模式，解构得非常清楚。

 

 

 

二）       不赚钱的地产生意

 

在上一篇《[管家的商业原理]》中，我们说"管家"一共有九大产品线。

你向客户提供服务，解决客户的难题，客户支付你佣金。

 

"管家公司"是一门很赚钱的生意。赚钱到何种程度呢，以上海著名的"淘屋"管家为例。

他们的团队，大约是20个人。经过一年多的成立期，目前磨合下来，一个月的营业额收入在100W左右。

 

100W/月的营业额，看起来不算一个很大数字。任何制造业企业轻易达到。

可是你要想，他们是没有任何成本的！

 

这100W元，除去非常有限的办公，电脑等费用。

整间公司，是没有一丝一毫钱成本的。毛利润99%

 

这100W元，全部都可以拿来分的，纯人力。20个人，人均五万。

即使大头目拿十万廿万一个月，小兵们的收入，也能有2~3W。

 

 

这还是人力组织"不紧密"的情况下。遇到某些特别勤的人，例如某贪吃好吃偷吃啃光哥哥所有零食储备的双名叠字妹；

她在深圳，一个人可以同时干8单，摊掉半间公司的活。

 

如此勤奋，收入就更可观了。

水库实在养不起，远大前程，只能让她单飞。

许多读者听完以后，心里面热乎乎的。眼看沪深京的管家公司"如火如荼"，十几间冒出来了。

要不，咱也去开一家，服务一方水土去。

 

且慢，且慢，容我多说二句。

 

 

"水库"整套生态手法，是我想出来的。包括"[构建以房贷为核心的资产结构包]"。在一个通货急剧膨胀的发展中国家，大概率货币加零，输钱的几率不大。

 

可是"管家公司"整套的生态，却不是我想出来的。始作俑者，是@恰空。

恰空是第一个想到，"咦，可以用公司化运营"向粉丝们提供辅助性的服务。

恰空也是第一个做到1000W营业额的。

 

 

恰空四大咨询业出身，历史决定路径。在他的身上，难免有浓浓的四大"咨询业"的味道。

"九大产品线"是恰空确立的。但是"实战"一轮做下来，大家却觉得，有一点滴不对。

我们对整个地产界的规则，还是理解不深。这9大产品线中，有一些是亏本的。

 

如果你冒冒失失地成立管家公司，"九大产品线"有几条赢利丰厚，有几条硬如鸡肋。

你不知道游戏规则，一头撞上去，岂不是头破血流。

 

 

那么，哪一些是亏本的呢。

你猜？

答案是"代购"。

在所有的产品线中，"代购"是最最不划算的。他牵涉到几个问题。

 

1）代购极重，构成了公司的主要成本。

对于很多业务，例如"咨询"，你只需要一个"大神"级的人物坐镇就可以了。

婚票不提；

如果是"贷款中介"，则核心能力是"搞定"银行。这也靠的人脉。剩下交给小兵们跟进就行了。

 

但是"代购"不同。代购是纯体力活。

如果一家公司，拥有"代购"产品线的话，就意味着你要养10~30个员工。在全市的范围内不停地筛网。

而且代购，还需要构建数以百计的"节点"。这些节点，可能是链家的某一个业务员，某一个区域的KOL，某个物业经理。

有了信息网络和人际节点，一旦某板块"出现"一套笋盘，他们可以第一时间通知你。笋盘就是抢钱。

 

而这样的服务，也不是免费的。提供情报的"线人"，通常酬劳是全部佣金的50%，这是一笔巨大的数字。

 

 

其二，天底下没有"免费"的业务员。

"代购"业务本来就辛苦，风里来雨里去。和客户看房，常常耽搁到晚上不吃饭。

北京上海这样的城市，最低最低，目前"管家公司"也要出到200元/人工小时。

毕竟，管家们文化水平都不低。

 

 

其三，钱不好收。

"代购"最大的问题，佣金是问C端收的。这远远不如直接把客户卖了，向KFS B端收钱，慷慨又幸福！

见《[被遗弃，被抛弃的B2C]》

 

消费者的想法，永远都是很多很怪的。

"钱都没有赚到，杂七杂八的费用先收了不少"。

"是不是笋盘啊，会不会推荐的内部CEO盘，让我举杠铃"。

"毛头小伙子，没什么了不起。选筹我自己都会，他未必比我聪明"。

问C端收钱这种事，真是斑斑血泪。专业服务都卖不出价钱，消费者永远不领情。

 

 

管家公司，本来是一类"轻资产"的行业。

为了搞"代购"业务，全公司2/3人手都是代购产品线的。硬生生逼成了重资产企业。

 

而关键是"代购"还不赚钱。

问客户收1~1.5%，已经是千难万难。这里面一半的佣金，需要返出去，给"笋盘线人"。

剩下的费用，要支付十几个2~3W业务员的工资。客户接下来的成交，你还要跟随陪伴跑腿。

管家公司算算"成本"，代购这条产品线，完全完全不赚钱。

 

前线管家公司一致共识，"代购"业务，收2%都不够本。

 

 

且慢，不赚钱就算了吗。比不赚钱更可怕的是，"代购"是一个风险漏斗无底洞。

 

"代购"和"咨询"还不同。咨询你还可以假，大，套，空。

你可以划一个区域，划一个板块，"喏喏，就在这区域找，85%概率有买到笋盘"。

 

而"代购"完全不同。代购就是"背书"。客户默认，把你的声誉，捆绑在这趟战车上了。

 

这套房子是你推荐我买的吧。

  • 好，如果赚了500W，证明我眼光独到，鸿福高照。

  • 如果亏了100W，哪怕暂时套牢没行情，你看我不砸了你的招牌

 

"背书"是一件很贵的事，很贵~很贵~很贵的事。这里面的风险和收益完全不对等。

一旦你涉足了"代购"市场。几乎等同于你把整间公司的声誉，都"捆绑"上了客户期望值。

如果房价一旦没涨，或者二三年横盘。你设想一下，别人上门拉横幅，是什么情况。

 

 

 

三）       赚钱的地产生意

 

那么，"九大产品线"中，哪条线赚钱。

哪条线来钱快，财源滚滚呢。

 

答案是："信贷"。

也就是说，如果你仅想创业一家"短平快"的管家公司，只想最快的速度，做到每月赚30W。

那么你的切入点，应该是"信贷"。

 

 

信贷有几个好处。

首先，信贷完全是"市场中立"的。房源是客户自己选的，涨跌各由天命。

我只不过帮你，助你完全交易。你永远都要感谢我，永远不会怨恨我。

 

 

其次，信贷是"立竿见影"的好处。

代购，帮客户选房，要到三五年之后，才能凸显你的眼光。而且客户还不会感激你，还不会分利润给你。

而贷款中介是"药到病除"。

 

"贷款成数不足""流水不足""年龄不足""房龄不足""贷款用途不足"。

这里每一项都是缺点，每一项都可以问客户收费。

客户掏钱掏得爽快，口碑好，药到病除。

 

 

第三点，"信贷"经手沾钱。

例如说，你问客户收20W的佣金，那么无论在任何一个市场，都是很难收的。知识付费也难以达到。

 

但是，如果你帮客户办下来500W元的抵押贷款，最终抽走20W佣金。那么几乎任何一个客户，都是乐意经受的。

 

  • 不是爷不肯付20W，是爷手里也没有现金啊。

  • A8.5拿到大笔现金，佣金就非常好收。

 

 

综上所述，在"九大产品线"中，他们的吸金能力是完全不同的。

切入不同的侧重点，直接决定了管家公司的起飞与生死。

 

 

 

四）       头羊

 

好了，我们完全放弃掉"咨询""代购""装修""代出租"等业务。专心致志，只做信贷好了。

 

问题是，这样做，你也活不下来。

因为只做信贷，你就退化成了一个"贷款中介"。

 

贷款中介满大街都是，又不缺你一个。

再说，你还不是第一手关系。

 

 

这里面的区别是什么呢，区别是"头羊"。

好比Carrefour和Walmart，家乐福的商品便宜，还是沃尔玛的零售价便宜，您说得出来吗。

 

就总体而言，家乐福的东西，是要比沃尔玛贵的。毛利也更高。从二家公司的企业报表，可以看出。

家乐福的策略，从Marketing的角度，叫做"头羊策略"。

 

具体就是，家乐福搞几样"超级便宜"的东西，放在正中醒目位置。

例如芹菜0.99元，"每天都有一款蔬菜低于1元"。

又如金龙鱼4L装35.80元，老阿姨一看，快抢啊。

再譬如yevon_ou家里的海鲜铺，大龙虾只卖228元。

 

"头羊"的作用，是给你一个进店的理由。

便宜得你不可忽视，便宜到甚至可以做日常谈论，家长里短的话题。

而消费者到了店里，他总不好意思推着推车，只买二把芹菜的。他肯定还要买别的东西，顺手抛到篮子里。

家乐福就靠"顺手抛入"赚回来。

 

 

同样道理，在地产管家公司生意经中，他需要一个"头羊"，一个理由，让你非找他打理。

"代购"虽然不赚钱，代购却是头羊，是不可替代的部分。

"咨询"也还可以，但咨询的黏性，毕竟还差了点。

 

代购，是黏性最强的接触

 

满大街都是贷款中介，客户为什么不找贷款中介，为什么会找到你。

他是被你的"头羊"吸引，一条龙顺手买了一个大套餐。

 

 

客户希望的是省心。客户最最喜欢的，是"一站式"购物。

最好我找到了你管家公司，我就一点脑浆都不用动了。对于"水库体系"也不用深入理解。

算账也不用斤斤计较，你帮我全包就行了。

 

对于这种"一站式"服务而言，"咨询+代购"居于非常重要的位置。

"装修+托管"也居于非常重要的位置。

 

你只有把客户方方面都服侍到了。从婴儿到坟墓，客户除了赚钱，其他什么都不操心。客户玩得开心，他才会把更多的功能交给你。

 

 

因此"产品线"是一条龙的概念。这根线越长，你就越不可能被取代。

如果你仅仅做信贷，只做某一小块业务，客户分分钟跳单到别家做。

如果你帮他管房子，十几年的老朋友，从修马桶到代办暂住证，每件事都可信赖地搞定。

则他下次买房子，还是第一个想到依托你。

 

客户越是被你养成巨婴，他越不可能离开你。

 

 

（未完待续。商业原理，真心没什么人看）

 

 

 

（[email protected]，2018年4月1日午）

管家的公司架构 #1730

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-04-04

管家的公司架构 #1730

 

决定一家公司胜败，最核心的因素，到底是什么

 

 

一）       咨询

 

"管家公司"是恰空最早原创的。带有浓浓的四大烙印。

"代购"这项服务，最早的时候，收费是3.5%

 

What，你说什么。房子还没买到，"空气税"就收了3.5%

对，就是3.5%

这里面的收费，是2%链x+1.5%管家公司。

 

在最早的时候，整个"管家公司"的生态，就是要问客户收3.5%。

因为管家公司人手十分稀少，作为一家初创公司，你显然是没有实力"覆盖"全市的诸多房源的。

 

最早的时候，@恰空的管家公司，是和链x合作的。"房源"是问链x拿的。

而链x是很"吊"的。一口价咬定，和链x打交道，就是2%完全省不了。

 

在这个基础上，"管家"公司还要吃饭，还要养活自己。

于是搞得客户怨声载道，重复收费，生意也做不大。

 

 

一直到某一天，恰空和我吃饭。又请哥哥喜欢的水晶虾仁。

吃到一半的时候，我惊讶地说，"你找链x垃圾干什么"。

恰空不解，"不找链x，那么找谁，找中原么"。

"有哪一家中介公司，可以提供最优质的服务？"

 

哥哥取了一勺醋，耐心地拌匀了。静静问："你知道链x收2.7%的服务费，但是入不敷支，每个月亏1亿多。你知道他亏在哪里么"。

"链x提供的服务，你知道他的服务，价值在哪里么"。

 

 

在链x的成本结构中，"商铺租金"占了大头。他不惜在最优质的黄金街区，租最好的位置，而且常常是"双边铺"。二边临街。

但是你看，在这么黄金的商铺中，干的是什么。一群月薪3000元，最高学历高中的"西装民工"。每天装模做样地刷电脑。

 

论单位尺租，这些街铺可能比顶级写字楼"上海中心"还要贵。

论办公产出，这些"西装民工"没扫雷就算客气了。

真需要这么多中介，坐在"街铺"里办公么。

 

你每一天从马路口路过，

难道你就从没有想过，怀疑过，这是多大的浪费，何苦要如此？

 

 

那么，"链x"到底打的什么算盘呢。

我就问你，全世界最贵的商铺边上，盛产什么。

一座城市，地段有好有坏。商铺的价值判断，最贵的商铺，是什么地段，旁边盛产什么。

 

盛产傻瓜呀！！

 

链x做的是"普罗大众"市场。他们极度依赖Walk-in的客源。

也就是说，凡是去链x问的，都是什么也不懂的菜鸟。最普通的你我身边人；

象你爸、你妈这样的老实人。

简称"韭菜"

 

链家搞那么多的商铺，其实不是商铺。黄金铺位的店租，其实是"网兜"。

链家搞那么多的员工，其实不是员工。电脑给路人看的，其实是"广告"。

租商铺是为了客源。

 

有些企业，在CCAV做广告，在电视媒体做广告。他们没有"实体店"。最典型的，例如茅台，秦池。

 

链家不做电视广告，但是链家租了一堆的商铺，统一涂成绿色。

手法虽然不同，本质却是一样的。

本质都是广告费。

 

都是为"流量"支付的费用。

 

 

然后我再指指你："管家公司"为什么赚钱。

一家黄金旺铺，一个月房租十几万。每月成交，最多二单买卖，二单租赁。

对于一个"虹口区"，十几家门店加起来。也不过十几单。

 

你一个管家公司，找一间CBD写字楼。办公还是在二十几层的，根本没有Walk-in客户。

为什么会有源源不断的客户上门，你只要坐在那里对接就可以了。

 

"管家"公司一个月也可以做十几单。抵得上人家半个区，N间黄金旺铺的威力。

你们每个月100W元的营业额，几个人私下分钱，分得不亦乐乎。

你们有没有想过，凭什么你就赚钱忒容易呢。

 

流量最贵，而你们省了流量费

 

"管家公司"，流量基本都是从"水库"来的。

而水库的"流量"，基本都是线上来的。

 

客户们看了"水库"的文章，觉得很有道理，也信奉了"构建以房贷为核心的资产组合包"理论。
在此基础上，客户们问"哪里有管家公司啊"。

而俺"牧童遥指杏花村"。

 

 

流量最贵，你不知道这流量有多值钱啊。

凡是寻觅而来的，都是高度有"意向"的。根据管家公司事后数据，大约每5单上门咨询，就可以成交一单。

这些人，是按图索骥，找到二十几楼来的！

 

而你现在和链x合作，还花钱购买他们的"全套服务"。你这是买椟还珠，买椟还珠啊！

 

 

最值钱的一块，"客源"流量我已经帮你找来了。

链x提供的，是"房源"端的信息。这一块信息，也有成本，但不值钱，一小半都没有。

 

 

 

二）       流程重组

 

目前改组之后的"管家公司"，基本已经完全跳过了链x，x房，x原，完全采用"短链"形式。

 

一方面，"水库系"和其他中介最大不同，我们是自带客源的。

另一方面，"官家公司"自己构建房源和信息节点。跳过中介抽佣。

 

 

"管家公司"都很弱小，因此"深耕"某一个区域。象彭蛋蛋，就专注做宝中，南山。

在这个区域内，也不是所有的盘，都具有"投资"价值的。例如万科，仁恒，融创的盘，新盘五年之内，都只跌不涨的。

部分太老，太怪的盘，也不需要考虑。

 

因此筛下来，"目标盘"就那么二十几个。

在这些盘中，你和附近的中介，都保持着良好的关系。物业经理，塞二条烟，只要知道门牌号或户型，业主的电话你总挖得出来。

 

给"信息费"0.5%，管家抽1%，中介费0%，合计1.5%

这样的轻装，才是具有竞争力的。

 

 

 

三）       水库流量

 

立刻有聪明的读者问，"水库流量"也不是免费的。

坐在20层楼的CBD办公室里，客户源源不断上门，这样的好事，也是不符合逻辑的。

 

  • 知识星球

  • 微信群

  • 意向

  • 代购

  • 成交

 

我们以某些竖立了业内"流程标杆"的企业为例，他们的玩法，大致是这样一个五层结构。

前二层揽客，后三层变现。

 

 

首先，他们到"水库"微信号（Shuiku-net）打广告。广告有二种模式：

  • 私人二维码。微信限流，大概每次+400人左右。因此需要二到三个码。

  • 知识星球，无上限，而且可以收费。

 

顺便说一下，上次沈阳团购，乐墨搞了一个"楼市观澜"知识星球。全免费，当天进了4200人，火爆！

我曾经建议他收费9.9元。这样光圈费，就赚回了广告成本。

 

 

无论"知识星球"还是"微信群"都是需要经营的。

在管家公司，100W营业额，20个人手中，专门有几个小妹，只负责维护"粉丝关系"的。

 

粉丝维护是Cost Center

 

知识星球需要答疑。

微信群需要气氛，网友热烈讨论。必要时得发红包。

部分做得大的"管家公司"，450人/群，已经一群二群三群四群......几十个群。

 

必要时，你甚至需要开一个"微信公众号"。在微信群里提供持续的干货。

例如武汉楼市分析，山东楼市分析，沈阳楼市分析。

 

管家公司都精得很，几乎每一家管家公司，都想摆脱对"水库"的依赖。

 

"知识小星球"和微信群，这个就叫自建流量。

虽然第一批客户是从水库来的，但几乎每一家管家公司，都在默默地自建流量。都在尽可能地，将这数千个客户黏住。

 

 

你黏住了客户。他天天在你的微信群里灌水。

和你建立了深刻的友谊，间隙也阅读了你对于"武汉楼市分析"的文章，觉得很有道理，心服口服。

下一次他想要购房时，就会来找你。  

意向：100人 亲，我想买xx的房子，你帮我参谋一下

代购：15人 答：你好，有这几套房源，你参考一下 成交：4人 4%成交率

 

 

 

四）       结语

 

台上三分钟，台下十年功。

员工为什么永远学不成老板，因为他根本不知道，真正的厮杀在哪里。

 

  • 你以为这是地产的竞争，其实这是流量的竞争。

  • 你以为这是服务业专业知识的竞争，其实这是流量客源口碑的竞争。

 

学我者生，似我者死。

看清楚问题的实质，才知道哪些城市的"管家公司"可以活下去。

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2018年4月3日晚）

三价合一的前后 #1740

yevon_ou [水库论坛] 2018-03-30

三价合一的前后 #1740

 

这篇还是口水文https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_48.png?wx_lazy=1

 

"三价合一"之后，知识星球的问题铺天盖地。

实在不厌其烦。统一回答一下。

 

 

一）       三价合一

 

深圳的"三价合一"政策，是从2017.12开始传的。

当时，中介不顾"传谣"鸡腿饭的危险，拼命在微信群里群发。吓得客户二眼放光，掏钱赶末班车落定。

于是深圳2017.12当月的销售量，足足比11月翻了一倍。

 

过年之后，又炒作了二波。临到2017.03.28正式宣布，算是尘埃落定。

"狼来了"，反反复复喊了三次。没想到第三次，狼真的来了。

 

 

什么叫做"三价合一"呢。就是成交价，银行贷款价，交易中心核税价，这三个价必须一致。

上海网友问，难道还可以不一致的。

北京网友问，难道还可以不一致的？

 

这三个价格，其实可以不一致的。譬如上海2007年推行"全面网签"之前，这三个价格就可以不同。

 

  • 真实成交价

  • 银行贷款价：尽可能高。以获取更多的贷款

  • 交易中心价：尽可能低。以节省税费

 

以一套"真实成交"1000W的房子为例，他的"银行贷款价"可能是1200W。

按照首房首贷贷款70%，他就可以贷款840W。

相当于首付16：贷款84%

 

另一方面，交易中心"备案价"。他可能是600W。

以每一次交易5.55%增值税+3%契税+2%个人所得税，我们假设为10%

本来要交100W税，现在只要交60W。

 

轻徭薄赋

 

现在3.28推行的"三价合一"，其实是"二价合一"。

真实成交价=？，银行贷款价=交易中心价。

 

譬如以北京为例，北京是全中国调控"管控"最严的城市。也是少数还在严格征收20%"差额所得税"的城市。

在北京买卖一套1000W的住宅，搞到"总税费"250W{心碎}{心碎}，这是非常正常的事。

 

如此重压之下，北京的房产交易，普遍都是"做低"的。

1000W的房子交易，"写低"至600W成交。剩下的400W，您给我现金。

哪怕你管控再严，最多也就"二价合一"。

 

 

 

二）       数学计算

 

我们来看。原方案A：

  • 真实房价=1000W

  • 银行贷款价写高，至1200W，贷款840W

  • 交易中心价写低，至600W。交税60W

 

（三价合一）方案B：

  • 真实房价=1000W

  • 银行贷款价写低，至600W，贷款420W

  • 交易中心价写低，至600W。交税60W

 

（三价合一）方案C：

真实房价=1200W

银行贷款价写低，至1200W，贷款840W

交易中心价写高，至1200W。交税120W

 

      贷款   税费

方案A 840 -60 方案B 420 -60 方案C 840 -120

 

"三价合一"的结果，相当于少贷42%款，或者多付6%税

或者二者之间。

 

深圳这个城市，大家都不愿意减少贷款。

那你就认为，每一次交易，多付6%的税好了。

 

三）       疗效

 

是不是很熟悉的味道，很熟悉的配方。

2005.06.01，上海骤然增加5.55%的营业税，美其名曰"调控房价"。

 

之前的一天，上海楼市井喷，所有人都在签单房子。

之后整整一个月，交易中心空旷如零。

媒体小编一片欢呼，"房价要跌了，加5.55%税房价要猛跌了"。

 

 

十几年过去了，5.55%营业税的后果，我们也看得很清楚了。

房价跌了没有，没有。

比2005年整整又高了一个数量级。

 

交易税收，从来只能延缓市场的步伐，而不能改变市场的方向

 

房价的估值，是受货币供应量，土地基建量，人口涌入量等一系列因素决定的。

加税只会让房价更高。

 

从一个长周期而言，税收都会转嫁给购房者。

而且因为"轻徭薄赋"的环境被打断，市场换手很不充分，会更容易被炒高，更容易大起大落。

 

重型交易障碍，有百害而无一利。

 

 

 

四）       流派手法

 

不同的流派，适应不同的外部环境。

低税费环境，有低税费环境的玩法。

高税费环境，有高税费环境的玩法。

 

如《重压之下，生存之道》一文所说的，当交易税费升高到一定程度，绝大多数流派无法生存。

 

如果深圳严格地执行"三价合一"，则深圳的交易费率，会上升到接近上海的程度。

  • 原本深圳和上海是二个市场，各有天差地远的玩法。

  • 现在深圳和上海变成同类市场，因而也剩有同类的玩法。

 

目前受损，消失的流派有：

  • 凤冰流。短期美化出售的流派。

  • 零首付流。极度追求杠杆，重点在于"动用现金"最少的流派。

  • 一刀流

  • 收租流

单次交易，约12%的税费，是完全不可能忍受的。也是丧心病狂的。

 

依然活下来的流派有：

  • Abc单，xyz单

  • 大面积低单价，长持流派。

  • 二房东包租民宿流

  • 法拍流

  • 拆迁流

  • 土豪全款单

 

 

尤其值得一提的，是"一刀流"。

一刀流是深圳的特色，也是赚钱利器。

 

长期以来，写《一刀流心法》的呼声都很高。

只不过在水库内部，反对"写出来"的呼声更高。群众纷纷表示，教会了徒弟，洞就塌了，因此不可以大规模展示。

 

正好这次"一刀流"阵亡，我们简单概况一下。

 

 

"一刀流"指的是，深圳独有特色的"三价不统一"。

在"三价不统一"的情况下，1000W的交易，你可以写高到1200W，贷款840W。实际首付16%

 

六倍杠杆。六倍杠杆当然是非常诱人的。

尤其是在一个地产牛市之中，很容易就赚到钱，进而暴富。

为了追求极致杠杆，伴催生了一个流派："一刀流"，喻意薄如快刀。

 

 

现在问题来了，当3.28深圳"三价合一"之后，"一刀流"还能不能做。

这里面牵涉到二个因素；

1）           评估价能评多高

2）           代价合理性

 

首先是"评估价"。

1000的房子，银行最终接受你什么价位抵押，并不是空口白话的。

银行也是要看评估公司报告，看历史平均成交价的。

 

深圳的评估公司，管得比京沪"稍微"松一点，但也不是无限松。

我们举例，一般举到120%，已算极限。

 

这次"三价合一"，对"评估"是没有任何调控的。

也就是说，如果你真有心Mark Up，你还是可以做的。

 

 

问题的真正麻烦，出在"代价"。

以前深圳三价不合一，意味着你可以尽量地拉高"评估价"。而你的代价，几乎为零。

 

现在"银行贷款价格"和"交易中心计税"价格是同一个了。

你Mark Up，你就要交税。按照现行税制，税率大约是10%

而即使首房首贷，你贷款比例不过70%

 

  • 写高交易价格100W

  • 交税10W

  • 获得贷款70W，税费前置，实际到手仅60W。

借60W还70W，这就是业内所谓的"借六还七"。

  

所有的税费，都是赚出来的。如果你在办贷款时，多花了20W成本。

你就必须在房价里，把这20W赚出来。

相对于1000W的房子，20W多么，算很多，也算不多。

 

五）       三价合一的对策和漏洞

 

本节删

 

 

六）       棚改

 

从大的层面，近期还有一条消息，是被朋友圈忽略的。

《关于加强棚户区改造工作的实施意见（征求意见稿）》

 

深圳的旧区改造，是一直在推行的。而且力度还很大。

最近几年，整个深圳市几乎没有土地在拍卖。也没有新增一手房供应。

几乎所有的供应，都来自于棚改。

 

然而被人遗忘的，是文章中划蓝一句话：

棚户区改造项目住宅部分除用于搬迁安置住房外，全部用作人才住房和保障性住房

 

结合这次"三价合一"强行推进，我们大致可以摸出一个轮廓。

"一切为了推进租赁"。

"这是要把房产买卖，往死里赶啊"。

 

任何一项政策，肯定是先有大的宏观思路。再有各执行层面的细节展开。

一直有人问我，"近期银根有没有可能放松"。

"2019会不会取消限购限贷"。

 

我们的回复，一般是四个大字："政治正确"。

 

 

从大的宏观层面，高层似乎已经对"调控房价"失去了信心。

"限购限贷限价限售"，几乎所有的猛药都试过了。

下面的谗佞小臣，不知多少次报告"从一个胜利，走向另一个胜利"。

 

可是你仔细看看，"跌价如抽丝，涨价如山倒"。

花了三五年，无数猛药打下去-15%，真的遇到牛市，就是一个月的涨幅。

 

 

因此高层转换思路，搞"租售并举"。

1000W的房子，无论再怎么帮愤青门打折，900W总是要的。

900W你也买不起啊。

 

幸好是房租还不贵，京沪就1.x%出头的样子。

那我大力提倡"租赁"吧。花你1/3的工资租房子，还是租得起的。

 

 

目前宏观层面一个大方向，是"鼓吹租赁"。

在这个大环境下，深圳出台"三价合一"，粗鲁打压买卖市场，也就容易理解了。

 

 

 

七）       结语

 

我们依然看好深圳。"三价合一"是一个利空，会短暂冰冻市场，但深圳基本面依然强劲，依然是中国最有希望的城市。

 

目前的情况是，深圳是"市场经济的最后堡垒"。

可有一帮堕落的小兄弟，在拼命拉着他的底裤。

"你不能这么优秀"

"你要象我们一样堕落"

"要烂大家一起烂"。

 

我们依然看好深圳。即使她蒙尘"三价合一"，逼良为娼。

但是和那些计划经济的妖艳贱货，还是不同的。

 

 

 

（[email protected]，2018年3月28日晚）

金融政策为什么失效 #1750

yevon_ou [水库论坛] 2018-04-23

金融政策为什么失效 #1750

 

象牙塔里的书呆子

 

 

一）       海狸房和家

 

4.18去参加了一个商业活动，感谢"[海狸房和家]"的邀请。

特邀嘉宾是杨红旭和我。多空对决。

 

杨老师先讲，一讲就花了一个多小时。用了三十几页的ppt。

俺在楼下记着笔记，写了满满二大页纸。

 

杨老师的水平，那自然是极高的。从宏观经济，讲到央行货币政策，讲到金融市场10年期国债利率，讲到"数量型"和价格型调控。

讲到70城平均地产走势。论做ppt的水平，大概强我20倍。

 

 

等到我上场，俺清清嗓子，"呃，我一张图表也没做"。

"因为你所有的图表，全部都是错误的"。

 

对不起啊，老板。既然拿了你出场费，总要负责讲一点真话、干货。

 

 

二）       次贷危机

 

2008年，也就是十年前，美国爆发了"次贷危机"。

次贷危机的来源，由于一些不符合资格的低收入人士，银行错误估算了他们的"风险---利率"，违约概率算得太低，于是爆发了"次贷"。

 

次贷爆棚之后，美国政府紧急援助。FED大手笔，一口气把美联储的规模扩大了四倍。搞出了QE1，QE2，QE3，QE4.

美联储花了多少钱呢，如果从资产负债表角度，大约是2.7万亿美金。

 

 

在中国国内，关于"次贷危机"的书汗牛充栋，抄作业，出版业，狠狠赚了一笔。

这些书大部分都是垃圾，天下文章一大抄。原创思想罕见难觅。

 

因为从来没有人问过一个问题，美国的"次贷"市场，有多大？

有多大呢。全美的"房贷"余量，大约在4万亿美金左右。而其中归入"次级"贷款，仅仅只有2000亿USD。

 

2000亿贷款，一年5%的利息。如果你全部由美国政府出钱。

那就是每年100亿元利息。

 

 

你发现问题了么？？

如果美国政府掏100亿，代那些穷人还房贷。则你可以"假装"问题不存在。供款正常，天下太平。

 

如果美国政府想"一劳永逸"，你就掏2000亿出来，把这些"毒贷款"全部都买下。刮刀干干净净。

而民珠党花了多少钱呢，2.7万亿。金融市场波动，更是数十万亿。

 

 

奥巴马政府，当然也不是书呆子。

因为担忧房地产市场崩溃式下滑，奥巴马也推出了高达800亿美元的"房屋补贴退税"计划。

只要符合一定的要求，就可以获得利息减免，利息优惠，税收优惠政策。

 

有用么，一点也没有。

如果实体有用，就不用金融入手。

如果能实体振兴，那也不用FED放水27000亿。

那么，哪里出了毛病？

 

 

问题在于，传统的金融模型，已经穷途末路。

传统的金融模型怎么说的，"利息降低，有利于企业融资，企业扩张产能"。

"利息升高，企业成本上升，抑制通胀"。 

 

真实的金融模型是什么呢，真实的金融模型是：

没有任何人符合贷款资格!

 

 

 

三）       合规

 

美国人，事实上从1980年代，就开始有这个问题了。所谓"金融市场和实体不一致"。

 

 

在以前，"货币政策"是高度有效的。中央银行只要降低利率。过几个月，就可以看见煤炭烟囱轰隆隆闹起来了，到处都充满了大兴土木的建设。

 

可是1980年以后，"金融和实体"逐渐切断了联系。

美联储"降息"的效力越来越小。"加息"被誉为核武器，渐渐也只对金融市场有效果，实体僵尸般麻木。

 

这里面的秘密何在，二个字："合规"。

 

 

美联储对于"贷款用途"管制越来越苛刻。

在最初的时候，"借贷"关系是如此地简单。只要一个人肯借，一个人肯贷，二者即可自由形成契约。

 

渐渐地，借贷关系被要求是"正义"的。

1907年美国爆发金融危机，议员们围攻"J.P.摩根"，议员们要求每一笔贷款都必须是"正义"的。

换言之，所有的贷款，只能发放给"做多的"，不能发放给"恶意做空"的。

 

J.P.摩根正面回答，"不，先生，信贷的唯一标准是偿还信用"。

这是人类历史上，最后一次大金融家对政客提出了Say NO.

 

 

1930年之后，美国政府对于"信贷"的要求，变得越发复杂。

政府直接要求"哪些人可以借，哪些人不可以借"。

 

譬如说，整个USSR的敌对阵营，伊朗，伊拉克，叙利亚之类的都不能借。哪怕和他们做生意都不行。

 

而美国政府自己，却大肆地借钱给沙赫特（Nazi财长）。

纳粹德国的兴起，希特勒在1933年代缔造"经济奇迹"，1/3的资金来源是靠美国债券。

等这些债券到期，希特勒还不起，于是便爆发了世界大战。

 

 

再往后，美国政府不仅要管制"借给谁"，而且还要管制"借钱干什么"。

例如说，USA有着极其严格的环保和劳工法，甚至还有"反歧视法案"。

 

一家企业，如果被裁定"LGBT不混用厮所"，立刻被判定歧视。

此后，无论资信多少，你也借不到款。

 

再往后，奥巴马政府搞出了2700页的"合乎规范企业信贷指导手册"。

于是再没有任何中小公司，符合贷款要求了。

 

 

1980年之后，人们逐渐发现"信贷规律"失效了。

你降息0.25%，根本达不到促进经济，发展实体的效果。

因为任何人都不满足"合乎规范"。

能享受贷款的，只有1/10的特权群体。

 

 

 

四）       金融隔离

 

当"合规"深入到经济体的每一寸肌理之后，整个"金融"的逻辑就变掉了。

如图，传统的"商业银行原理"，它描述的是一个三层金字塔结构。

  • 央行处于最顶端，买卖国债利率，货币乘数M1

  • 商业银行第二层，国债+信贷溢价，货币乘数M2

  • 工商企业第三层，社会回报利率，货币乘数M3

 

在"传统商业模型"，央行---商业银行---实体工商，这三层是连通的。

央行有任何利率改变，首先会影响银行间拆息。

利息升高，再通过商业银行，影响到实体经济。

 

 

但是在"现实合规模型"下，这个模型是断裂的。

具体的表现就是，只有央行和持牌商业银行，被认为是"自己人"。

他们可以在一个"小圈子"里面，以非常低的利率，互相拆借。

 

但是整个实体经济，和金融是脱节的。

从银行间拆息，到"实体贷款发放"当中是脱节的。

是天堑，是地沟，是马里兰海沟，二者之间的距离无穷远。

 

 

实体嗷嗷待哺，哪怕10%的利率都算是低息。能借都不错了。

你和我说，央行利率由2.75%涨到3%

有屁用，有屁用，有屁用啊！

 

 

 

五）       学院派和实战派

 

我们这个世界最诡异之处，迄今为止，有无数无数著作，研究"金融原理""财经周期"。可居然从来没有任何一门学科，研究"合规对经济的影响"。

 

"合规"的影响力大么。

很大，很大很大非常大。

 

某日苏联举行国庆游行，沿着大街开来了炮兵、机械化步兵、坦克、自行火炮、战术导弹、战略核导弹，破坏力一个比一个大；

队列末尾却是两个带公文包的矮子。

 

在看台上勃列日涅夫惊讶地说："这两个人破坏力比核导弹还大！他们是什么人？"

克格勃头子说："不是我的人。"

国防部长说："没见过他们。"

苏联总理说："他们是国家计委的......"

 

限购限贷远远比货币利率更重要

 

学院派根本不懂得民间疾苦。他们也不知道，冠冕堂皇的几个字，一份看似很正义感，完全合理的要求；

落实到具体执行层面，会给民生增加多少麻烦。

做互联网的人都知道，只要多"一道"手续，转化率就会跌掉至少-50%

多几道文件手续，整个申请就没法做了。

开个身份证证明，还得跑回六线老家乡沟里派出所。

 

 

 

具体说到房地产市场，对市场影响最大的是什么。是"限购，限贷，认房又认贷"。

整个市场中，不缺买家。购买力汹涌。

 

可是二个合法的公民，一个愿买，一个愿卖，却不可以达成交易，dT>0

因为政策法规的限制，只有不到1/10的特权群体，才拥有了最惠的资格。

 

 

政府肯定也希望"百业兴旺，日进斗金"的。

美国政府发现，无论他们怎样地调整货币政策，最多只能影响金融市场价格波动。

可是工商业实体，依然无可遏止地流出美利坚。

USA日复一日地空心化。

 

这种"无力回天"的架势，不是靠你金融部门，不是吹嘘格林斯潘可以回天的。

你应该去问一问，美国为什么有那么多的白左，圣母。搞出了那么多"环保和劳动"法令。

 

只有彻底符合US环保和劳工福利的项目，才能上马。

最终导致金融和实体完全"断层"。无论你加息降息，企业家都知道，根本贷不了款。

还不如关门大吉。

 

 

在中国也是一样，无论是别人问我周金波"周期大王"，还是炒得火热的"泽平周期"。

我只问你一句话，

你的分析中，有没有包括"合规"。有没有2700页的"限限限限限限限限........."

 

如果你从来没有提到过合规，象牙塔不见人间魑魅，那我只能给这些研报评价二个字：

SB

 

 

（[email protected]，2018年4月21日暮）

螳螂捕蝉的朝鲜楼市

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-04-27

螳螂捕蝉的朝鲜楼市 #1760

 

螳螂捕蝉的朝鲜楼市 #1760

上一篇[次文]，创造了水库最高阅读"转化"记录。我自己都买了20斤。

 

现在是投资朝鲜最好的时机么。

不是

 

 

一）       赚钱天堂

 

这二天的一个热点新闻，算是《[朝鲜宣布改革开放]》。

哪怕象"地球知识局"这样的大号，都搞了篇《[朝鲜买房指南]》，真是斯文扫地啊。

 

水库的口号，从来是"比斯文更斯文，比扫地更扫地"。

我们才是地产界第一专业的。

因此这事，得让水库来说：现在是投资朝鲜的最佳时机么？

NO，不是

 

 

为了解释这个概念，我首先要问大家一个问题。

  • 目前全世界最理想赚钱天堂，是哪个国家

  • 全中国最容易赚钱的城市，是哪一个。北上深，还是大凉山？

 

这个问题的答案，国际公认是"美国"。

美国虽然有这样那样的缺点，弊端丛生。近年来优势也有所拉近。

但在全世界"投资者"的心目中，最佳的赚钱天堂，依然是美国。

只有美国，才拥有最庞大最厚实的"资本市场"。无论广度和深度，都是无可取代的。

 

同样道理，中国最赚钱的城市，是大凉山，还是北上深。

答案，肯定是北上深。从人口流动，产业扎堆的数据，人往高处走。

大凉山虽然极度贫困，各项物价都非常低。却竞争不过物价沸腾的"一线城市"。

 

 

里面，投资牵涉到一个"财富增量"的问题。

（对于大资金）重要的是绝对增长，而不是相对增长。

 

 

北朝鲜的人均GDP，按照官方数字，目前是$665美金。

我们假设它可以按照一个非常快的数字，每年增长+10%

则十年之后，它的人均GDP是$1665.

 

这是什么概念呢，就是每人增长$1000美金。

相比之下，我们看看北京。

  • 2015年，人均GDP $16827

  • 2016年，人均GDP $18676

北京只花了半年的时间，人均GDP就增长了1000美金。

 

人类新增财富，主要还是在美国，欧洲，北京，上海等地方产出。

 

 

只有在发达地区，才在剧烈地，迅猛地，产生"新增财富"。

在中国，高速公路，电厂，地铁，购物中心，石油炼化厂，一个接一个地拔地而起。

 

而北朝鲜呢，你说发展很快吧，人家也引以为骄傲的。

우리오빠花了3年的时间，兴建了一个炼钢厂。GDP增长+300%

河北人不屑一顾。"俺们每年造十几个呢"。

 

 

 

二）       绝对回报

 

投资这种事，分为"绝对回报"和"相对回报"。

穷乡僻壤，第三世界的国家，其特点是"相对回报"非常高。造二个化肥厂，洗煤厂，很快可以刷GDP。

但是"绝对回报"是不高的。

 

 

我们做地产的，常常会说"大资金去深圳，小资金去CQ"。

你要说"投资回报比"，西部城市，8000/m的城市，肯定增长更快，回报更强劲。

 

可是网友们有500W，1000W现金，我们就劝你留在深圳，别去远郡了。

为什么，"池子太小，装不下"。

 

重庆沈阳贵阳昆明等城市，一样存在"限购限贷"政策。

资金到了1000W层面，你是根本没办法建仓的。不可能买上十几套，几十套，并贷款。

大资金，就只能留在京沪。只能留在发达市场。

 

 

同样道理，北朝鲜也是"池子"太小。

忙死忙活，赚几十万。

从这个国家，赚出10W斤大米，真心不容易。

 

将军赶路，不打小兔。

北朝鲜现在基本没有大型的投资项目，都是小打小闹几十万。哪怕给你赚一倍，又有多少钱呢。

 

 

可是如果你调度大笔资金，例如1000W美金去朝鲜。

然后你想一想，北朝鲜去年的全国GDP，一共只有200亿美金。

外汇储备，在10亿美金数量级。

你投1000W，就占去了1%

安全么，靠得住么，不怕抢么。

 

单纯从投资上讲，朝鲜可能还不如吉林。无论GDP增长绝对值，相对值，都是完爆。

都说"投资不过山海关"，

遑论 "投资不过鸭绿江"呢。

 

 

如果我们回溯中国"改革开放"的历史。

1980年代的时候，欧美华尔街的"大亨"，是根本不投资中国的。

 

最早一批进入大陆的，都是港资，台资。身家数百万元的小老板。

一直要到十几年之后，90年代中后期，中国人均GDP突破$1000美金（当时物价）

然后才是世界"500强"蜂拥进入中国的工业化时代。

 

 

 

三）       产业拐点

 

第二个原因，则是"产业拐点"。

传统的教科书式"经济学"，太文明，太老实，流于空想。

我们真实的世界运行，"财富学"绝不是这样构成的。

 

 

传统的经济学，虚构了一个叫做"复利"的东西。

传统经济学告诉我们，社会好像是线性发展的。

你今天经营一个纺织厂，毛线，棉锭，就按每年+15%的速度增长。经过三十几年，复利乘法，规模是现在的100倍。你成了大企业家富人。

 

现实世界是怎样的呢。

你勤勤恳恳，埋头研发塑料铅桶。复利增加产量。

突然有一天，塑料桶卖不动了。

房价飞涨，一套房子比整个工厂还贵。

你坚守实业。破产，倒闭，扫马路。

 

 

我们整个社会的真相，是存在"产业升级"的。

简直象打AOE，分为"石器时代，青铜时代，铁器时代"。

一个新的时代来临，旧的产品，全部都要归零。要清盘重写的。

 

"三十年辛苦劳动，五年一把收割"。

 

 

最早进入北朝鲜的那批人，他们是非常苦的。

北朝鲜的生产力非常低下，虽然增长很快，但是绝对生活还是很苦。

初期，还要承担很多很多不可测的政策风险。

 

而当你辛苦奋斗三十年。整个社会财富积累到一定阶段时。

你是被人"一把椤"的。

社会一定不是平滑发展的，一定不是线型发展的，一定不是理性增长的。

 

  • 有可能是房地产，一把刮去你几十年的积蓄。

  • 有可能一些后生晚辈，搞出来ICO。几个空气币，就号称换你工厂。

  • 有可能马斯克吹技术突破，电动汽车颠覆燃油汽车。

  • 有可能消费者口味改变，健身教练，瑜伽，素食减肥，获得巨大流行。

 

如图。斜线部分表示"增长"额。

 

任何一个国家，一个经济体，刚兴起的时候，他一定是"轻工业"主导的。

出口导向型经济，一亿件衬衫换一架飞机。

最初的时候，生产一些纺织品，运动鞋，儿童玩具，塑料纸花。

 

到了第二个阶段，开始"重工业化"。

生产力到了一定基础，汽车，通信，造船，石化等大型产业会兴起。

GDP增长，靠"资本密集型"产业拉动。

 

第三个阶段，所谓"后工业时代"。

当汽车，钢铁，电子机器人也充分饱和。类似于美国的"汽车坟场"。

人类物质极大满足，就会开始追求一些精神上的愉悦。医疗，健康，直播，冲浪和度假。

小老板们容易犯的错误，他们在"最初十年"，克勤克俭，塑料铅桶厂支撑起了整个国家的经济增长。

而小老板们以为，这样的日子是"持续到永远"。

 

其实不会的。

"塑料铅桶"的市场会饱和。

而下一级的经济增长点，和你无关。

经济增长点，不是靠把100亿件衬衫，提高到1000亿件。

而是靠开始造汽车。

 

根本不存在"产业转型"。

你做衬衫的人，没法改行做汽车的。

做汽车是另外一批人。

 

 

如果我们仔细看这个图表，在最初十年，几乎所有的"增长"，都是靠蓝色柱子。

但是之后的20年，30年，蓝色柱子增长是不大的。

经济不是靠你拉动的，财富也不在你的手里。

 

 

因此正确的战略是什么，是"收割"。

你不需要介入最初十年的"辛勤开垦"。胼手砥足非常苦难，而且初期政策风险也高。

不需要和朝鲜人，一起经历改革开放的最初十年。

 

你瞅着机会，等待"转型"那一刻。

在转型时，一些新产业，会在短短几年内，以10倍，100倍的速度增长。 

 

你不需要去做财富的创造者，你只要去做财富的搬运工。

 

社会的发展，一定不是线型的。

朝鲜即使会改革开放，也一定经过二三次波折。

而在"产业转型"时，青铜时代升级到铁器时代，意味着原有的装备归零，小老板财富归零。

全社会财富剧烈再分配。

 

 

对于"社会转型"宏观大历史的判断，哪些行业会兴起，哪些行业会没落，哪些行业可以敛财暴富。已走过的路，并不会消失。日光之下，并无新事。

 "[降维攻击]"，凭借中国的经验，足以让你抢先半步。

 

时辰未到

先让他积累十年财富好了。

 

 

 

四）       结语

 

在一个饭都吃不饱的世道里，是不会有人关心房地产的。

  • 食品，面粉加工业

  • 纺织业

  • 家用电器

  • 摩托车，交通工具

  • 电信

  • 重化工，能源工业

  • 金融，地产和对赌

  • 生命，长寿和情感

大致这个顺序

 

越南早就改革开放了，难道南宁经济/房价，便起来了么。

朝鲜之路，时辰未到。

 

 

（[email protected]，2018年4月26日暮）

 

水库芸姨凑过头来看了一眼，"你的意思说，30年以后，你辛苦积攒的几十套房子，在你孙子眼里，还不如明星的一个戒指么"。

呃，周六芸姨发"选秀中的八卦"。

霍官泰和他的楼花 #1771

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-05-04

霍官泰和他的楼花 #1771

如果你没东西写，就写写科普 ---- 财上海

 

 

一）       楼王

 

香港大亨霍官泰，很多人只知道，他是霍启刚的爷爷。

其实霍官泰产业多元，他曾短暂地客串地产商，一度做到香港第一把交椅。

 

在他短短五年地产生涯中，天才地发明了二项制度。

这二项制度，后来影响了数十万亿的市场。

宏大一点说，影响了全世界全人类。

 

一个是：楼花

一个是：分层产权制度

 

 

什么是楼花，楼花就是期房。

因为如果你看大众媒体地产频道，屌丝们对地产商恨之入骨。

口诛笔伐，纷纷认为"期房预售"给了地产商"空手套白狼"的机会。地产大亨十倍杠杆，迅速暴富。

这项制度的源头，其实是1953年霍官泰发明的。

 

 

二战之后，香港百废待兴。四九年之后，大量的人口南下涌入香港，增加了住房紧张。

如果以房租/房价比，当时是非常高的。大约有10%左右。

 

在这么高的房租之下，租房还颇不容易。想要租房的人，不仅要预支二年的房租，而且还要支付大量的"押金"。

再加上中间人和政府税金，租赁一次房子，总支出可能要房价的30%的左右。

 

这笔费用是如此之昂贵，甚至连"租房"都负担不起了。

得由专门的二房东出面，凑钱把整幢大楼租下来。然后再拆散分租给散客。

 

 

 

二）       分层产权制度

 

或许有人问，"租售比"如此高昂，租房又付了30%。

这么高回报，那你为什么不自己造房子呢。

答案是，造不起。壁垒高昂。

 

 

香港沿袭了英国的法律制度。

如果你坐"英法海底隧道"，从法国去英国，那么火车露出地面一刻，区别是非常非常明显的。

 

如果你用无人机航拍，在高空中看中国和英国鸟瞰，区别就更明显。

中国人五千年传承，传统上叫做"田野阡陌"。

中国人的土地，是不停分家的。到了你爷爷这一代，可能就剩一亩三分薄田。

每家每户，都在田边兴建了土路。界限十分明显。

 

 

而英国的土地，是"不分割"的。

英国的土地，是永远不分割的。英国人信奉"财产不可分割"。认为一旦割小，就失去了神圣性。

 

英国奉行的是"长子继承制"，家里长子继承爵位和整个庄园。次子们，统统赶出家去。

这些人，构成了后来的十字军。资本主义时代来临之后，则是城市艺术家，知识份子的主要来源。

 

英国的乡村土地，是大片大片连续，完全没有"阡陌"的。

和法国形成了鲜明对比。

 

 

言归正传，1950年香港地产制度，沿袭了英国的法律。整幢物业必需"整体拥有"，动辄造一幢大厦。这就涉及了巨大的财力。

 

当年的霍官泰，是著名的"海沙船王"，手里跨境贸易做得红火。可这样，让他在铜锣湾黄金地段，白手起一幢大厦，他也是拿不出钱的。

 

部分资料引述自：《时局的生意:霍英东自述》

 

史说，有一次霍官泰心血来潮，想要进军地产界。便扛了整整一麻袋的钱，去见希慎的少东家。

小少爷笑着和他说，你为什么不使用"金融工具"呢。

 

小少爷的本意，是让他存入银行，带一张银行本票去谈生意。

可是霍官泰会错了意。

 

英雄豪杰，容易天马行空。

霍官泰左思右想，想出了"分层产权制度"。

 

 

英法加澳新，全世界所有的Anglo-Saxon国家，都没有这样的例子。

美国的地产，不是House，就是Co-op.

只有霍官泰，在香港搞出了"分层产权制度"。

也就是说，我们现在熟悉的，一套房子一张房产证，一幢房子100多张房产证。

这样的法律制度，在国际上绝对是少数，非主流。

距离发明的时间，还不到65年。

 

 

"分层产权制度"一经发明，香港的葛量洪爵士就坐不住了。

他跑过来问，同一块土地上面，30层楼，就有30个投影业主。

 

如果产生纠纷怎么办，要求重建怎么办，要求拆迁怎么办。物业维修，意见不统一怎么办。

这些事，在法律上是无法解决的。

 

霍官泰的回答也非常干脆，三个字："不知道"。

管杀不管埋。再说了，现在是住房紧张，民生疾苦。还是纠缠你的法律细节重要。

 

葛量洪说不过他，叹了口气，"祸害子孙，后患无穷"。

 

 

"分层产权制度"的缺点，是非常非常明显的。一个最典型的例子，是"拆迁"。

楼上楼下九户人家都迁了，就你一个不肯搬。

一开口，30平米要3000w赔偿金。

 

你说，这事情还怎么办。拆迁还执行不执行。哪怕装部电梯都不行。

旧城的改建，被极大放缓了。

随着亚洲大量房屋进入翻新年龄，定时器正在爆炸。

 

 

如果你是"独立"一个业主，事实上你是没有拆迁难题的。

也没有不交物业费，维修管理协调等种种问题。

 

"分层产权制度"的好处，同样显而易见的。

它极大地降低了房屋的总价，使得任何人都买得起房子。

 

 

 

三）       预售制度

 

霍官泰的第二个发明，便是"楼花制度"。

新人进入房地产市场，天才不是被困难吓倒，而是掀桌子，把整个棋局彻底掀翻。

 

霍官泰率先搞出了"分层产权制度"。把一幢楼分割成了100户产权。

然后他再搞"预售"。

 

 

每一个散户，只要认购一个单元，预付30~40%的资金。

霍官泰拿了这笔钱，加上他自有的本金，加上原有的利润，就可以撑起一整幢楼的开发成本。

 

香港市民，第一次在历史上，有了"拥有自己的房子"的可能。

以前要买就是一整幢帝国大厦，谁敢想啊。

 

霍氏地产开张的时候，引发了全城轰动。排队一直排到湾仔。

霍官泰从门外汉，一跃成为全行业No.1

 

 

而香港的地产界，也发生了巨大的变化。

在最初的时候，只有英资，和一些大班买办，有实力兴建房子。香港住房极度紧缺，居住条件非常差。

 

霍官泰首创向散户"吸收预付款"之后，KFS门槛一下子变得非常低。

和黄，新地，恒地，新世界，四大地产家族，都在这个时期兴起。并最终战胜了英资太古，怡和，嘉道理。

 

对于房价方面，竞争激烈之后，房价/房租急剧下滑。香港人住上了好得多的房子。

直到香港政府开始paidi。

 

 

而霍官泰本人呢，他并没心思做地产生意。

他后来去了澳门，开了一家赌场，叫做葡京。

澳娱霍官泰才是第一大股东，占27.7%，远超何鸿燊。 

 

因为种种人事斗争，澳娱的实际控制权，一直掌握在何鸿燊手里。

以霍家的势力，也夺不回掌控权。

霍官泰临死时，把澳娱的股份，送给了一个机构.........

<这段是我编的> 

第二天，何鸿燊一上班，只看见一个白边戴厚镜框的胖子坐在他办公室，松松垮垮的肚子，衣领上还有早上喝的皮蛋瘦肉粥粥渍。

赌王暗想，"何方神圣，能打不能打啊"。

胖子站起来，夹着公文包，清清嗓子"我是澳门政府资管办派来的......"

 

 

 

四）       期房制度的意义

 

2018年的中国，有一群"文青"，极度仇恨"预售制度"。

在他们看来，期房会有质量风险，KFS跑路风险，白白多支付了二年利息，用你的血汗养活了KFS再赚你钱。

 

当然，最主要还是：使得KFS能使用杠杆。红眼病

 

这群"文青"白左，日夜梦寐以求，是使中国退回到1952年HK制度之前的岁月。

+----------------------+--------+ | 期房 | 现房 | +======================+========+ | 和图纸不符，质量问题 | 房价贵 | | | | | 漫长时间等待 | | | | | | 提前支付利息 | | | | | | KFS跑路风险 | | | | | | KFS赚了钱 | | +----------------------+--------+

 

而现房的缺点呢，只有三个字："房价贵"。

 

你用大腿想，都能明白：

一套现房，一套期房，放在一起，你选哪一套。

 

既然期房有这样那样，货不对板的质量风险，多付二年利息。

你肯定选现房的。

 

那么期房要胜出，就一定会比现房便宜。

比你贴上了二年利息之后，贴上所有风险溢价，还要便宜。

 

 

那些鼓吹"打压期房"的叫兽，全都是躲在象牙塔里，不需要买房，站着说话不腰疼的群体。不知民间疾苦。

对于真正需要自己掏腰包的老百姓，肯定是期房好了。

最好是房子造到±0，甚至只有图纸，纯吆喝时，你卖我最好。只要价格便宜，房价能降下来。

 

象于凌罡这种不靠谱的十八线野模，都有大把人追随。

中国人对于"更高风险，更低房价"的需求是巨大的。

 

 

奥派经济学，讲究的是dT>0，多一种选择，多一重自由，就一定是好事。

中国不应该收紧期房政策，最好是放松。

最好能放松到"众筹建房"，给于凌罡一条生路，才是最便宜。

 

 

 

（[email protected]，2018年5月3日子）

 

 

 

说明一下：

 

昨天文章发出之前五分钟，哥哥紧急拦下。

再检查一边，还有没有什么违规的，还有没有什么咖啡的。

 

现在的文章越来越不好看，政治和历史，很久都没有写了。

楼市的一些"精微"手法，也奉阙莫如。

这事不怪我，俺已经尽量把文章写得象纯净水了。还有人嫌塞牙。

 

 

群发前，我紧急把19个"霍英东"改成了潮汕名"霍官泰"。

然后华丽丽地，20分钟就被删了。

 

事后想想，可能那个"广告主"有问题。GIF格式的二维码，是不被允许的。但微信现在讳笔太多，谁也不知道哪一句，就犯了天条。

哪家公司，如果能开一个"闽赣词"审稿服务，一定是收钱收手软的。

 

 

我这二天生病，伤痛难忍。简直快中风了。

但还有一堆的杂事，害我严重依赖广告收入。

 

1）哥哥的书，5月4日（今天）开始，正式可以发货了。

京东当当，今天开始算销量。

最好每一天都有100~200个散客购买，这样足以送我上销量榜首。刷一周就够，各位请帮忙了。

2）芸姨的Y06，还缺9000阅读。大家点开捧场啊，否则又要赔一篇广告了。

 

3）知识星球2018~2019正在续费。

 

请添加助理微信-->转账给助理-->助理拉你入星球。 

（目前5500一年/续费4730，转账方式享97%折）

 烦心事交代完，俺轰隆隆地倒下，贴药去了............

金融业的折旧　#1780

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-05-11

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\38758fb8fc65beb4331de5547b04af4d.jpg

金融业的折旧　#1780

我们的国民账户核算体系，可能有很大的问题。

 

 

一）       GDP

 

  • 一家公司的利润=营业收入－营业支出－税收

  • 一个公司的GDP=利润＋政府税收＋员工薪酬

  • 金融业的GDP=利润＋政府税收＋员工薪酬

 

这一些基础的公式，是印在教科书上的。 

譬如说，你找一家"证券公司"。小型的证券公司，主要工作：撮合散户成交。

有一个几百平米的证券大厅，大屏幕。阿姨爷叔在那里啃玉米，打麻将。

闲时看看K线图，红绿杠。拍腿下单买1000股，赚30元买菜钱回家。

 

对于证券公司，他的盈利模式很清楚。

  • 收入：手续费佣金

  • 支出：场地房租水电

一年盘点下来，每个门店赚几百万元。这样的业务模式，简直就是一个"棋牌室"。

 

 

从微观上讲，"证券大厅"有贡献么，有GDP么。

有的。他属于服务业，最简单的跑腿，端茶，磕瓜子花生。

无差别人类体力劳动。

 

 

但是，我们从一个更大的"宏观"而言，"证券"行业本身，有价值么，有增值么，有贡献么。对国民经济，对国力有帮助么。

这是一个巨大的问号。甚至从直觉上讲，经济学家可以直接Say No的。

 

  • 中国的证券市场，股市还不如关掉更好。

  • 关掉对国民经济更有益。

 

 

 

二）       股市的负增加值

 

按照标准的现代经济学，"股份"在无数的人手中买卖。你有一个苹果，我有一个梨。

苹果换梨子，"物质"财富并没有增加。聚拢100%股份，公司还是这家公司。

 

"证券业"对于实体经济的促进，增长作用何在。几乎每一本《证券分析入门》，开卷名义都会写：

 

证券业的建设，使得急需资金的企业，获得了融资渠道。

企业获得融资，促进了实体经济发展。

 

 

1999年11月，香港创业板HKex，趁着美国"科网股"泡沫创立。并诞生了PCCW，Tom.com等一系列"网红"公司。小超人李泽楷成了明星。

此后，美国互联网泡沫破灭。香港HKex急剧跌落，股价最多跌去－90%，投资人极为不满，围攻港交所主席。

 

港交所的回答，令人寻味："证券市场设立的初衷，是帮助有希望的企业，快速获得融资"。

"既然企业已获得融资，HKex就圆满地完成了使命。此后二级市场股价表现，和交易所无关"。

 

 

我们抹去"股神""股霸""天才恶庄"之类神话，从"原汁原味"的本意出发，证券交易所允许存在的原因：

证券交易所在各国大义的名分，股市可以优化资源配置。

 

 

但是我们看回中国股市。中国股市，其实并不符合"优化资源配置"的。

对于中国股市而言，最能够获得"融资"，最能够获得"增发配股"的。从来不是最有竞争活力的民营企业。

 

中国股市，基本定位，就是为国企融资，输血，解困。

历年来，股市象一个吸钱的黑洞，吞噬了无数股民资金。股民们，也并没有获得NYSE"传说中的回报"，十股九亏。

 

 

从"优化资源配置"而言，股市对于全中国的GDP贡献率是一个负数。

如果你彻底关掉股市，国力增长，可能还会更快些。

 

  • 证券公司GDP贡献为正

  • 整体股市GDP贡献为负

怎么回事。

 

 

 

三）       银行业

 

对于银行业，问题一样严重。

我们有时候看看银行业的GDP，简直不相信，"银行"对于国力的帮助，居然有这么大？ 

银行也分二种。

第一种银行，办的是苦哈哈的"柜台事务"。例如帮你办笔外汇汇款，代交水电煤，代售保险，买卖贵金属，存钱，取钱，接待小额储户，整天忙得象狗。

 

第二种银行，办理的是"高大上"的神仙业务。他们坐在人均100平米的办公室里，宽敞得足以打垒球。

动辄交易数亿的国债，讨论隔夜拆息和SLF。打包数万亿的资产买卖CDO和CDS。

 

 

按照GDP的算法，银行业GDP增加值＝利润＋政府税费＋员工工资。

事到临头我们计算一下，突然发现"金融业"的增加值，大得简直吓死人。 

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\fa7c11fd426c122f80982495fbae7022.jpg

早在1995年代，也就是美国"IT神话"兴起的前几年。

当时全美所有的"银行业"利润，就已经超过了"全美制造业"。

 

把资金划拨来，划拨去的利润，就已经超过了钢铁，石油，煤炭，汽车所有的大型企业。

把钱借给你的利润，比你辛辛苦苦开公司，赚得还要多。

所谓美国"空心化"的开始。

 

 

"通用汽车金融公司"利润，比"通用汽车"公司还要高。

当时美国人惊呼，"我们还要不要造汽车"。

GE Capital，利润占据GE集团的60%

 

 

但是这整件事，又和我们的直觉不符。

我们隐隐觉得，"金融业"的增加值，其实没那么多。

我们隐隐觉得，"金融业"对国民经济的贡献，应该没那么多。

 

很简单一个问题，假设给你"二选一"。

在金融业，和"全美制造业"中，只让你选一个。

你觉得放弃哪个，会对国家的国力实力，损害更大。

 

假设一颗原子弹掉下来，全美国的银行家，统统死光了。

国家缺乏了银行继续运行，还是缺乏了钢铁，煤炭，石油，汽车等等行业，继续运行。损失更大？

 

 

我觉得哪怕所有的人，嘴里不服气。但心里还是明镜般地知道的。

"实业救国"。金融业都是虚的。哪怕没有银行，或者只剩最基础的存取款功能，我们的生活，不见得有多糟糕。

 

那么，问题出在了哪里？

 

 

 

四）       金融业的折旧

 

整个"证券业"，我认为是根本没有"产出"的。证券业对GDP的贡献是负值。

证券市场，目前是把资金"错配置"。拿去给了效率最低的国企。

把股市关掉，国家或许更强大。

但是在账面上 ，"证券业GDP"却是一个上万亿的产业。

 

 

整个"银行业"，我同样认为是没有"产出"的。

银行有一些业务，例如存取款，汇款，代交水电费，很好，的确是利民。作为"棋牌室"有资格继续活下来。

但是"银行业"整体，绝对是Low/None value-added.

 

"银行业"同样不符合"资源配置"的原则。

银行并不是依照风险定价。并不是最急需资金的企业，最能够获得资金。这完全是和古典经济学理论相悖的。

银行业的运行，是"最有权力"的企业，最先获得资金。最最亏损的铁公基项目，反而获得了无限的资金。最腐朽无效率的国企，拿到了海量资金。

 

从直觉上讲，中国整个"银行业"对于GDP的贡献，也应该是负数，无增值的。

 

目前，中国"金融业"对GDP的贡献率，高达8.5%

全球大国中最高。金融业比重，甚至超过了美国。

 

哪里出了问题？

我认为问题出在，"金融业"没有提折旧。

 

 

  • 金融业的GDP=利润＋政府税收＋员工薪酬－折旧

 

问题出在了最后一行："金融业的折旧"。

 

按照标准GDP的算法，所有的行业，都需要提"折旧"的。无论机器，公路，无形资产，人力资源......

在所有的"会计准则"中，唯一不需要提折旧的，只有现金。

 

但是这是不对的！！

今年的1000W，和明年的1000W，购买力能相比么。它们还是同一样东西么。

 

 

我经营一家银行，今年股本金1000亿，买卖国债赚了很多钱，到了年底有1100亿。

从"GDP增加值"来说，标准会计准则，认为我"产生了"100亿的"增加值"。

 

其实现金要提"折旧"的。明年的1100亿，和今年的1000亿，购买力完全没有不同。

如果我对全体的金融行业，现金和类现金资产，套上一个-10%的折旧，金融业还有增值么？

 

 

金融业对GDP的贡献，是8.5%

如果套上一个-10%的通胀率，则金融业"实际贡献率"是-1.5%，这样才比较符合常识呀。

 

 

 

五）       国际金融中心

 

世界上有二种"金融立国"的国家。一种是类似于卢森堡，摩洛哥之类的。

 

卢森堡本身的国土狭小，产业匮乏。但却是欧洲的"金融中心"。存在大量的离岸银行，离岸金融。

卢森堡人民通过"抽佣"，提供"棋牌室"茶水费，赚得不亦乐乎，人均GDP 12W美金。

 

 

而另外一种，所谓"大陆国家"，例如法国，德国，意大利。

他们的金融业，虽然名义"附加值"也很高。但却是不赚钱的。

如果你帮客人炒股票，买基金，100W炒了十年涨成120W，这并不是"增值"，连通胀都不够。

 

如果我们考虑到"金融业的折旧"，则全世界几乎所有的报表，都需要重写。

很多国家，并没有这么富。很多产业，并没有那么赚钱。

很多生意，根本不值得做。

 

 

各个省份之间，往往因为"金融折旧"，而混淆了真实实力。

例如，一些"金融中心"省份，会显示出高得多的GDP。

而一些制造业中心，真实实力被低估。呻吟在被抽血的存款贬值中。

 

California极度看不起隔壁的红州。觉得红脖佬又老土，又不赚钱。

其实California高度依赖金融收入，如果没有厚实本土的"存款吃亏者"做后盾，加州的实体经济，是很虚弱的。

 

 

现在的大学毕业生，都流行去"Nasdaq和金融"。

金融行业，一个很普通的intern，就可以拿到5W英镑。而在大学教授教书，资深的电气工程师，往往也才能拿到5W英镑。

 

金融行业的"高薪"，并不是建立在金融行业的高附加值，也不是金融人才有多犀利精英。

问题的所在，还是"核算"。目前的金融体系，完全没有提到"现金の折旧"，使得金融业账面上，都赚了好几百亿。自然分红拿到手软。

 

光靠买卖国债，就可以赚几千亿。

你不知道这些财富，都是无中生有的么。都是印钞机印的么。

简直令"空气币"都自愧不如。

 

 

现金，也需要提折旧的。

金融业对GDP贡献，并没有那么大。很可能是负数。

 

 

 

（[email protected]，2018年5月10日晚）

高利率时代 #1790

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-05-09

高利率时代 #1790

 

比较浅的科普。根据4.18海狸家研讨会整理

 

一） 加息

  

2017年，在整个房地产市场，发生了一场剧烈改变，也是很少有人提及的生态："加息了"。

     2017年初      2017年末

按揭 九折4.41% 十一折5.39% 抵押 十一折5.39% 十四折6.86%

仔细想想，2017年的房地产市场，居然能"扛得下来"，真心不容易。

 

 

在地产界，从来媒体的G点，都是"加息"。

2005年第一次加息，用"举国欢腾，奔走相告"来形容，都不为过。

傻空见面就说，要加息了，"北京要跌三成，上海要跌五成"。

 

如果你看一些十八流，野鸡研究所的文献，地产股一般都是把"加息"当作是原子弹的。

央行如果有一次加息新闻，足够CCAV连续报导三天。余波荡漾三个月。

加多少呢，0.25%

 

 

而我真心感到哭笑不得的，2017年整年，房地产市场"隐性加息"多少呢。

我们的媒体，一句都没有报导。凸显了整个"房地产"研究，严重地不靠谱。

 

2017年一共加了1.50%，相当于六次加息的幅度。

 

2017年，其实已经"隐性"加息了六次，合计1.50%的幅度。

这样的加息模式，地产都扛过来了。很多个城市，还创出了新高。

 

 

这个"加息"是怎么操作的呢。和传统模式不一样，他并不是通过央行调整"基准贷款利率"，P=4.9%，逐步变成P=6.86%的。

这次的加息，是通过一种我们最恐惧，最害怕的模式，也就是所谓的"定向加息"。

 

 

中国文字，博大精深。

从字面上来说，金融政策从来没有调整过，"最优惠利率"P还是等于4.9%

 

但是你跑到银行去，你永远别想拿到4.9%的房贷。

哪怕你问了三家，五家，十家八家银行，众口一词，"85折"贷款，是再也不见踪影了。

银监会实行了"总额控制"。浦发银行2017年的放款额度是：0

 

 

数以千计，蝼蚁般的散户。每个月，每个散户归还进来"月供"3500元。

收回了一个"本金3000"，银行才可以"新放贷3000元"，总额变动0.

"一千个散户"拼起来，才可以发放一笔300W元的房贷。

 

想当年，1980年"蜂皇浆口服液"刚上市时，民间传说，蜂皇浆是用蜂后的口水调配的。你说珍贵不珍贵。

 

一千笔散户还月供，才能拼凑出一笔"房贷额度"。

在总额控制的情况下，您就别嫌贵了。蜂后口水调配千年人参，才收您P=110%倍，您说不算贵吧。

您傲娇，后面几百个客户排队等着呢。

 

 

这就叫做"定向加息"。定向加息的结果，是P没有改动。"铁公基"国企亲儿子，能拿到的利率，并没有改变。

而"民营"民间的利率急剧拉升。买房子的人，事实已经"加"了六次息，总利率升了1.50%

 

 

二） 鹰派

 

为什么要"定向"加息。因为之前房地产的人，太好赚了。

 

众所周知，中国其实处于一个"通胀"的大环境中。

纸币的供应，永远是快于实体经济的。

  • 政府赤字，政府开支远远大于收入

  • 国债是最大的负债者

这二个核心因素不改变，"通胀诱因"是永远停不下来的。

 

 

但是，"通货膨胀"不代表你可以褥通胀的羊毛。

喜羊羊灰太狼。口子开太大了，羊都逃走了，岂不是没羊可吃。

因此"鹰派"必然上台。

 

鹰派的做法，首先是"限购限贷"。任何一个人，名下只能有"二套房贷"。

  • 第一套是优惠的，终身一次福利。

  • 第二套上浮就很厉害了，而且成数极小。

 

在这样的情况下，再通过种种手段"定向加息"，其实是一种打击。

你小子前二年赚钱太容易了，要多吐一些出来。

 

 

有人算过一笔账。因为三价合一高评高贷等等成本，"信贷"的加权资金利率，已经到了8%

假设你三年卖出，而一轮房产交易，还有10%左右的税费。

 

8%*3+10%=34%

你的房子，要涨+34%才可以覆盖～打平成本。

 

象北京上海这样高价地区，三年还可以涨+34%么。楼市这一行，还能赚钱么？

  三） 高息时代

 

按照水库的观点，"高息时代"当然是一个坏消息。

只是糟糕，不是灾难。

 

基本也属于"赚得太多，分点出去"。

要说生存，自然还能生存得下去的。中国人便宛如石缝里的野草，只要有一丝雨露，便可以顽强很久。

 

 

对策总体来说，有以下几种：

1） 发展房票贷票，享受首套优惠

2） 挖掘笋盘，弥补收益

3） 觅食低成本资金

4） 等待洪水期

 

 

有二个技巧；

其一，[持续地使用低成本资金，替换掉高成本资金。]

 

很多人对"楼市"这一行，有所误解。当平凡人看见用12%的资金，筹款融资时，往往会害怕得大叫。

 

十五年前"蜗居"刚刚开始播放时，有一个情节。郝平买房还缺2万元，他就去借了"高利贷"。

在六六的笔下，高利贷利率是多少呢：12%，引发全场哄堂大笑。

 

顺便吐槽一下，十五年前"蜗居"播放时，里面的房价只有3000元/㎡，40万元一套。

这样便宜的房价，真不明白他们为什么还要嫉恶如仇嫌贵，苦死苦活看空。

 

但其实楼市使用"高成本资金"，纯粹是为了过桥。

高息资金只是暂时的，伤害很小。

 

 

有一套很笋的房子在你面前，有一城很便宜的房子，正在暴涨前夜。

那你的任务，就是不惜一切先把房子"啃"下来。菜先揽到碗里。

至于优化的事情，可以以后慢慢做嘛。

 

同样道理，当我们做"单子"的时候，1000W的房子，首付350W

你筹了270W，还缺80W，

难道就为了这八十万缺口，单子就不做了。到手的肥肉就飞了？

那肯定先借钱周转一下嘛。

 

 

中国是一个神奇的国度。中国这个国度的特色，"家家有余粮"。

你的父亲母亲，岳父母亲，表姑表舅，当你买房子时"袖手旁观"，一点不想卷进来麻烦事。

可你产证办下来以后，他们会变魔法一样"又翻出压箱底钱"。拼拼凑凑一年又有几十万。

房子涨幅时，解锁更快。

 

 

因此所有的"高息资本"，其实都是暂时的。

哪怕老人们乐衷的"提前还款"，难道就不是"低息资金替换高息资本"么。

 

你家里人存定期的回报，只有3.25%，为了一项超过4%"余额宝"的无风险收益，可以绞尽脑汁。

 

鹰派是搞了"定向加息"，定向加息的结果，是你不得不支付了8%的利率。

可是这句话反过来说，也是你，你全家，你周围所有人，有了一个8%的"投资回报机会"。

非常简单，提前还款即可。

 

你父母袖手旁观，最多旁观半年，就会心疼"钱都被银行赚了"。

然后全家一起发动找钱。

 

 

四） 放水期

 

第二个技巧，中国不会永远是"鹰派"当道。鹰鸽轮换。

 

全球所有OECD国家，"房贷"利率都在3~4%之间。

在英美澳加新，只要你付到30%首付，银行就认为你是VVVIP客户，信用好得不能再好，给你最优惠的利率。

 

国际通行"有风险"的标准，是首付5%，而不是首付70%

 

某些蠢货居然能算出中国家庭平均负债率65%，智商真的要充值了。

你连借钱的地方都没有。

 

 

在中国的历史上，有过二次"房贷"大幅度调整优惠的时刻。

  • 最早，在2000~2006年，所有的房贷都是基准P

  • 2007年，房贷一律调整为P=85%

  • 2009年，房贷一律调整为P=70%折

 

这个"调整"，十分简单。银行发短信邀请，你去，带上身份证，签个补充协议就行。

高高兴兴，柜面大堂，五分钟就办完了。

 

因为这属于"银行内部收费调整"。

只要在银行签字就可以了。

 

 

而银行可不可以反过来，"7折调成95折"呢。

答案是不可以。

因为商业契约，需要双方签字，你不签就行了。

 

 

房贷的生命周期，非常漫长。在30年时间内，你是一定会再遇见"四万亿"机会的。

鹰鸽轮换，信贷松松紧紧。总是会遇见洪水期。

 

在洪水期，你要赶紧办手续，把各项房贷尽量优化。

象上海2009年时，甚至还有"平转转按揭"。工行不肯给你降息，闭着眼睛转到建行7折。

 

 

 

五） 结语

 

"高息时代"是一个麻烦，但不是灾难。

你赚了那么多的钱，鹰派让你吐一点出来，也是应当。

 

而且你仔细想想，6.86%和4.9%，其实也就差2%

再怎么高息，不就2%么。

持有三四年，成本+7%，而你三四年的房价可以多涨多少。

 

 

台下扔了一块板砖上来，"你们都是老用户，平均才三点几的资金成本"。

"站着说话不腰疼"。

 

 

 

（[[email protected]]，2018年5月8日晚）

我命令，把钱赶到实体经济 #1800

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-05-15

我命令，把钱赶到实体经济 #1800

 

经济学，太复杂

 

 

一）       宁南山

 

《宁南山》无疑是大家。

他每周写一篇文章，每篇12000字。哥哥每次都是跪着看完的。

 

内容包罗万象，无奇不有。

从京东方电子面板生产，到民航科技研发比例，到数控机床升级链，到汽车配件合资分析，每一篇都是大家。每一篇，都深入浅出，振奋人心。

 

哥哥一边看，一边想，这样的研究深度，哪怕一些专业的"智囊级"公司，也写不出啊。一个学院能有一二篇，就足以屹立开课了。

而且《宁南山》还是完全完全不接广告的。这就更加神仙了。真是人比人，境界不同啊。

 

今天早上，宁南山写了一篇《[2018中国经济的一些走向和个人应对思考]》，把房地产痛骂了一通。

这篇文章，是错误的。

 

 

二）       失血论

 

宁南山举了一个非常典型，老生常谈，房网从2003年开始就不断反复的论调：

钱都去房地产了，那实体经济怎么办

 

 

最早从2002年开始，一开始是上海热线ehome，大大小小的民科，满怀怨气，控诉房地产的"罪恶"。

搜肠刮肚，最后找出来的说辞，"钱都去房地产了，剥夺了其他产业的发展机会"。

 

君不见，国家一直说"内需不振"。

各行各业，无论是卖彩电的，卖冰箱的，卖汽车的，卖塑料铅桶，卖瓜果零食，卖手机（哦，卖手机不算）；

各行各业，纷纷吐槽"内需不振"。不可以闭着眼睛，毫不创新，坐着分享+30%的年复增长。

 

年终会议，老板问为什么无能啊。窝囊干部众口一词"内需不振"，都被房地产吸走了。

好像数万亿的资金，若是不拿去买房子，一定可以多买几个彩电。股市中人，苦旱已久，抬轿子多几个涨停板。

 

这个观点是正确的么？

宁南山也继承了这个观点。甚至大声喊出了"计划经济"的口号，调参数，把信贷多往"实体经济"赶一点，让资金少进入房地产行业。

 

我要告诉各位，从经济学上讲，这个模型是彻头彻尾错误的。

 

 

货币本身是没有意义的。我们今天吃一碗面条，味千拉面35元。

其实这个价格，标0.35元，3.5元，35元，350元，35000元，都是可以的。

没有任何区别的。

 

所谓的资金不足，导致"实体经济"运转困难，根本不是问题。

按照中国目前的总M2，假设是200万亿吧。

假设房地产占60万亿，实体占140万亿。

 

在"真正"的经济学中，实体经济这140万亿，14万亿，1.4万亿，都是等价的。

哪怕我"留给"实体经济的现金，只有140亿。

经济依然可以完善运转，不会有任何问题的。

 

 

如果真的"留给"实体经济，只有14万亿，那会发生什么情况。

情况就是，所有的物价，砍掉一个零。

 

你去吃一碗拉面，商家仅只收你3.5元。

你买一个彩电，现在只要600元，而不是6000元。

一个月的工资，1500~2000元。

你卖不出去的塑料铅桶，还是卖不出去。

 

 

很多商家，把"内需不振"的帽子，扣在房地产头上。好像房地产抽走60万亿资金，使得购买力减少了。这部分钱回来，购买力就会增加，塑料铅桶小老板就会挣大钱。

这是不对的。

 

在正统的经济学中，既然"产能"没有增加。单纯的货币增加了，只会引发通货膨胀。

塑料铅桶是卖出去了，售价也增加了，小老板过了二三个月的快乐时光。

 

但他很快就会发现，聚氯乙烯原材料涨价了，铁柄马上涨价了，工人跑过来喊要加工资了。

零售价和成本一样，都在以+20%的速度上涨。

而当你赚了钱，出去消费。味千拉面也涨价了，足浴保健也涨价了，公交汽油也涨价了。一切又回到了原点，你的生活质量没有获得任何改善。

 

 

我知道"内需不振"，开家小厂，闭着眼睛每年+30%的好日子已经过去了。

可是过去十年，还是有很多公司活下来的。

真正活得好的公司，无一不是"创新""励精图治"。

 

"内需不振"对每一个人都是不振的，困难对每一个人都是困难的。

但别人可以奋起，是因为抓住了移动互联网，大工业化，人工智能AI，数据链云计算等等风口。

而不是坐在家里，抱怨成为"铁锈区"。

 

 

 

三）       二元经济悖论

 

别人或许会说，"咦，不是还有一个房地产市场么，占据60万亿"。

对，这其实是一个"二元经济悖论"。

 

还是以全国的总现金M2=200万亿举例。我们有二个市场："实体"和"房地产"

a. 140+60

b. 120+80

c. 140+80

d. 154+66，经济增长+10%

 

 

我们有几种情况，第一种是常规的140+60.

 

第二种是极端的，把资金往房地产市场赶，120+80

在这种情况下，通常会发生"通货紧缩"+"房价飞涨"。

也就是说，实体难熬。但是难熬的结果，成本下降，售价下降，最后大家扯平。该卖七万个铅桶，还是七万铅桶。

只是眼红地产佬发财。

 

 

第三个情况，140+80=220

请注意这个情况下，总额是220，而不是200，也就是国家滥发纸币，增发了+10%

这个情况下，"实体经济"的现金血量，还是140万亿，不变。

而房地产增加了20万亿，成为了"通货膨胀宣泄口"。

国家获得了印钞的NN钱。

 

 

所谓的"二元经济悖论"，主要指这个情况：

房地产的大量资金涌入，房价高企。

会不会吸引更多的资源，来建设房子。从而耗占钢筋，水泥，人力。

 

 

如果你是一个"基础功"很扎实的经济学学生，懂得推砌里面的原理，而不是简单地背诵公式。

你是不会傻乎乎说出"房价暴涨，耗占社会资源"这种文盲蠢话的。

 

正统的"经济学"教育，他是容许资金涌入，房价暴涨的。

正统的经济学理论，其逻辑链条是：价格暴涨赚钱---吸引更多资本进入---开发更多供应---价格下跌

 

朋友们啊，读书要读其灵魂。

学霸和学渣，就在于有没有庖丁解牛。

 

 

正统的经济学理论认为，房价暴涨，必然吸引了大量的资源，前来开发房屋。

  • 本来准备造铁路，大桥的Steel，现在都拿来造大厦了。

  • 本来准备搞生态农业，码头货栈的土地，都拿来盖房子了。

就象日本1989年一样，"转性"土地非常非常多，最终导致东京楼市崩溃。

 

  • 原本用于造铁路，造汽车的钢铁，都拿来造房子，这才叫做"实体经济失血"。

  • 原本用于生态农业，码头货栈的土地，都拿来造房子，这才叫做"实体经济失血"。

 

 

然后你再看看，在中国这片神奇的土地，所谓的"实体经济失血"，其实是不存在的！！

庖丁解牛，拳法打到这一层，中国是不符合"传统经济学"的。

 

中国的房地产价格上涨，几乎已经完全变成了一种"货币现象"。

意思就是说，房价你可以涨，可以翻倍，可以暴涨。

但是哪怕你从3000/m，暴涨到70000/m，供应也绝不会增加一根钢筋！

 

 

在中国，这里"经济学链条"是切断的。

房价已经完全变成了货币现象。

无论房价多高，我们也不会"增加供应"。

通过严格的土地管制，牌照管制。开工量和价格是完全无关联的！

 

那么，你说房价的上涨，会侵占"实体经济资源"么。会延缓我们造高速公路的物资资源么。

完全不会。

 

 

 

四）       结语

 

大老板的心里，清楚得很。

"实业救国"，中国既要发展汽车业，又要发展手机业。还要发展大飞机。最近又要举国之力，打造"芯片产业"。

 

在国家急需的各种"物质文明"中，房子是最最低优先级的。

老百姓住得差一点，会死嘛。

（最新研究表明，房子太小会导致低生育率，或许是件大事）

 

 

中国需要的是军事工业。因此钢铁，电子，汽车，飞机，都获得了优先发展。

要卡断房地产的喉咙，十分简单，不给你发"建筑许可证"即可。

缩减供地规模，长期的没有土地，看你拿什么做馒头。

 

 

现在的中国学生，水平太低。读书不读透，知其一不知其二。只知道背公式，当中的推理过程完全忽略。

传统的西方经济学，是说"资金流入，侵占其他行业"。

但这是在"完美状态"，没有政府管制，资本自由流动的情况下说的。

 

如果我们加上"监管"，加上"合规"，这其实就是脑埂塞状态。

房地产行业，只要严格控制一手房的开发。则哪怕涌入再多的资金，也不会耗用钢铁水泥设计师产量。

供应不增加。

 

不耗国力，最多房价贵一点而已。

 

 

 

（[email protected]，2018年5月13日午）

天津楼市看淡 #1810

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-05-21

天津楼市看淡 #1810

 

weibo.com/2266050644/Ghy0Vx7yu

 

 

 

一）       卖家产

 

首先呢，我们讲个故事。

话说在我们寒冷的北境，有一个超级大国。

这个大国，曾经是如此强大。钢铁战车洪流，令全世界颤抖。

他们率先造出了人造卫星，造出了重型战斗机，造出了梭鱼钛合金潜艇。

 

后来这个国家垮了，财政无以为继。

数以百计的潜艇，被肢解和抛弃。改当作废铁卖。

 

 

但是"军备"垮掉，有一个副作用。

这个国家，突然不需要那么多的军需石油了。

在一个幅员如此辽阔，随便一挖就是一个大油田。仗着国土面积足够广，人均资源足够富。

该国摇身一变，变成世界第二的石油出口国。靠卖初级资源，获得绝大多数外汇。甚至财政支柱。

 

好了，现在问题来了。请问卖石油，该国是强盛期还是衰退期。

 

答案不言而喻。老毛子都哭了。

 

 

 

二）       天津

 

资料来源：《天津红利》

2017年，天津GDP全国垫底，增速仅有3.6%

2018年一季度，天津GDP仅增长+1.9%，真心坐不住了。

 

 

谈起天津，人们最大的印象是："没印象"。

我们会谈论上海，北京，重庆，南京。

偶尔也会讨论青岛，沈阳，郑州，甚至石家庄。

可是如果没有人提醒，许多人或许会忘记了，"哦，北方还有一个天津"，也是直辖市。

 

 

单纯从体量上来说，天津绝对是"大城市"。

1.8万亿的GDP，1500W人口，全国排名第六。

 

可是天津的定位，就是毫无"存在感"。

大学生毕业，没有人会考虑去天津创业。新产业风起云涌，也绝不会选择驻地天津。

甚至就连天津有名有姓的"风云"公司，也想不出几个。不知道"一汽夏利"算不算。

 

 

开句玩笑话。近年来，上海人纷纷忧虑上海衰退，"上海要凉了"。

上海如果真的垮了，退出一线城市的竞争。沦落为一个碌碌无名的二线城市。

其表现会怎么样呢。

 

很大的概率，上海GDP并不会崩溃，跌到0.

全国各省的GDP增速，其实都差不多。高低差不到三个点。上海再怎么烂，也总比甘肃强吧。

所以上海"宏观"数据，还会是一个超级大市。毕竟2500W人口，衣食住行摆在这里。

 

上海如果要衰弱，很大概率就是"天津化"。

意思就是你还是一个大城市，大公司。但是你毫无影响力。

好比我们总是喜欢说"北上深"，但很少有人提"广"。

 

  • 无论是创业，风口，引导时代潮流，

  • 失去全国性聚焦。

  • 失去全国性中心能力。

 

 

 

三）       海河计划

 

这次天津的"海河计划"，其实就是卖特权。

北渝上津四个直辖市中，天津第一个撑不住了。

如图，以这个网上疯传的"中国高考难度排行榜"为例。

地狱模式，从来是江苏，湖北。

天堂模式，则是北京，上海，天津，西藏，青海......

 

但是这个直辖市的优待，绝不是让你拿来卖钱的

 

直辖市，是国家对你的期望，承担更高更重要的责任。

直辖市的优待，是一种光荣，是一种荣誉，是一种回报和奖励。

如果你要沦落到，拿"高考移民"来抢人，那给你优待的本意是什么。

 

就好比说，苏联国力强盛的时候，他是绝不会用废铁价，出售乌克兰基地的直升机的......

 

（想想还是不能批评，略）

 

 

 

目前我们的大环境，是"限购限贷"。更深一步，则是"租售并举"。

但是没有人和你说过，所有这一切政策的背后，都是"土地财政"的收入瓦解。

 

2016年，上海每月住房交易可达40000套。年交易金额1.4万亿元。

按照平均政府抽税5%计算，仅"契税+营业税"一项，交易型税收收入高达700亿。

 

2016年末，因为加深调控。上海住房交易量，暴跌到不足10000套。成交总价，也更偏老破小，普通住房。

2018年4月，甚至跌破8000套。

 

你想一想，仅"契税+营业税"一项，因为交易量的减少，库房就少收入500亿元以上。

而上海的地税收入，一共也就在5000亿元数量级。

 

 

同样受损的，还有"土地出让金"。

"限购限贷"是这样一个逻辑。

  • 你不让有钱人买房，只让屌丝买房。

  • 屌丝出不起价钱，房价卖不贵。

  • 房价卖不贵+KFS挤不出油水，地价就拍不高。

  • 限购限贷，最终损伤的是大地主的利益。

 

回想一下，上海2016年一片"地王"的火热景象。周浦保本价要卖到8W，凉城要卖到15W。

在"二限"的今天，土地是再也卖不到如此昂贵了。

 

 

以上，还没有算"租售并举"的政策。

如果大力推广"租赁用房"，则意味着政府"卖地"这块收入，彻底为零。交易税收入，也无限跌近为零。

 

光靠撸房租，目前房租只有1~2%的水平。小白领又特别容易"叫"。

撸房租能撸多少钱回来，能不能跑赢地方债利息，这是一个很大的问题。

 

综上所述，"地方"上的财政支柱，在一根根被敲断。腿打断。

而社保，路政，基建等各项支出，又是刚性的。腾挪空间极小。

你当管理者怎么办，我也很绝望啊。

 

 

在北渝上津四个直辖市中，北京永远是帝都，傲然领先。

重庆依然是亲儿子，小灶吃得不断。

上海老龄化严重，越来越凉。

天津最先撑不住。

 

在四个直辖市中，天津是最早放下"矜持"的。不要命不要脸象二线城市一样抢人。

这并不是说明天津强，而是因为天津弱。

 

参见《这些城市，正在拿命欢迎你》

 

 

 

四）       翻盘

 

那么，"抢人大战"的结果，能否带给天津浴血重生，重新起飞呢。

就好比俄罗斯卖石油，能否再卖出一个军事强国，世界一级呢。

对于这件事，我们看淡北极熊。

 

 

首先，"海河计划"整篇媒体报导，是极其不负责任的。

文科生小编，动辄就是"30W人网上申请"。

中国文字，博大精深。稍微有一点行政常识的人都知道，30W这个数字绝对不可能。

 

各地的"房地产交易中心"，各位总去过吧。

人声鼎沸，摩肩擦踵。你说这么大一个交易中心，一天交易多少笔。

以浦东德平路这种大区，大交易中心为例，也就150笔顶天了。

全上海20个区加一起，每天也不会超过2000笔。

（全月才8000笔）

 

但是你想，"户口入籍"这事，一点不比房产交易简单吧。要准备的资料，要辅助的人员，中介和你全家到场。里里外外也得五六个人，忙一整天。

仅仅以"市民中心"微薄的容量，排队500人就可以绕街二圈了。

绝对没可能300000人吞吐量。

 

 

事实的真相是，"30W人预约"仅仅是网上App的访问量。

事后还需要的审核，一步都不能少。整个流程和排队，加紧人手也办不了。

而且据说最近的政策又出台了，需要在天津市内有工作。

这样一个月搞下来，能多入户成交50000~60000人，就算流畅了。

 

目前的"天津房产热度"，很大程度，是一股热昏。

好比当年"雄安"新闻出台时，山海关的人开车十几个小时连夜赶过去。

您急啥，您赚到钱了么。

 

 

更何况，哪怕给你入户几千几万人。这些人要转化为"生产力"，还需要好几个逻辑转弯。

1）天津有没有足够的就业岗位，有没有足够的创新动力，容纳大学生。

2）这么多人都是奔着"高考"去的，会不会稀释高考含金量。甚至直接调低天津权重。

3）天津房价不低，和平学区房早就要60000/m以上。你拿什么和沈阳，重庆竞争。

 

 

 

五）       结语

 

"户籍制度"在中国，看来真的是要完蛋了。

各城抢人，门槛如此之底。以后看来除了"北京上海"，哪里的户籍都不值钱了。

 

天津是第一个放开口子的直辖市，也是第一个突破底线的城市。

这背后的逻辑，并不是天津的锐意进取，创新革新。

而是天津最弱，是下降轨中的反弹。

 

 

这一次"海河计划"的效力，被媒体夸大。而市场中的小白，又有新手陷入狂热。实际药效，并没有宣传那么30W人。

 

天津楼市，不如解读为"利多出尽"，趁这次市场狂热，应该是抛售窗口，而不是买进。

打折清仓促销，未来不属于天津。

 

 

 

（[email protected]，2018年5月20日晚）

什么样的人，会去炒丹东　#1820

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-06-01

什么样的人，会去炒丹东　#1820

 

假人

 

 

一）       吉林

 

有些事，真的是难以理解。

譬如说，今天明明是"六一"。为什么还要加更一篇。难道遇见过节，阅读量就会高一点么。

象我们这种猝死狗，难道便没有人权么。 

 

同样道理，我也很难理解，什么样的人，会去买"丹东"的。

整个朝鲜人民民珠共和国，总人口只有2500W。

这个数字，和隔壁的吉林2700W，是同等的。

 

2017年，吉林全省，人均GDP 8500美金。在中国诸省排第11位。这绝不是一个小数字。

朝鲜人民民珠共和国，人均GDP只有$583美金。

 

吉林有着成套的，完整的工业体系。讲中文，语言沟通完全没有任何障碍。

吉林有大量的资源，和接触资源的铁路。只要投资投下去，矿藏，农产，就可以源源不断地运出来。

朝鲜什么也没有。连电也没有。

 

吉林属于"内贸"。不需要经过海关，没有繁琐的法律和国际汇兑成本。

去吉林，有京东滴滴和美团。

朝鲜执行严格的"黑市汇率"。黑市汇率，10000KPW=1.3USD，官方汇率10000KPW=130USD，差百倍。

 

"黑市汇率"的意思，是这个国家的任何出口工业，都不可能生存。

你赚到的所有外汇，都必需按照100：1的倍率，被鑫胖没收。

 

吉林唯一比较差的，是东三省的"投资环境"口碑。

俗话说，投资不过山海关。

可是吉林的"口碑"，万一和鑫胖相提并论，那简直就如同"圣人"一般高洁霞尚。

投资不过山海关 VS 投资不过鸭绿江，完胜。

 

"水库线下"正在团的，沈阳一手精装品牌KFS房子，也不过5900/m。

长春不如沈阳，丹东不如长春。

全世界的边境城市，没一个长成重量级城市的。二连，满洲里，喀什都不行。

 

我一点都不明白，什么样的人，去抢着会买丹东8000。

 

 

 

二）       丹东

 

一个楼盘的某一次报价涨了，而且仅仅是一手售价，二手完全没谱，也不知道"处房情结"能打几折。

 

可是到了文科生小编手里，顿时就变成了"房价暴涨+53%"。

紧接着，马上又是"丹东全市，所有的房子，一夜之间都涨+53%"。

再接着，朋友圈的祝福和嘲讽都来了。

 

祝福的人会说"恭喜，东北的房子又涨了"。

嘲讽的人会说"丹东的行情，你怎么没抓住"。

弱智的人会问"请教老师，沈阳丹东吉林该怎么排序。丹东会改变东三省经济重心么"

所有人，一直一定肯定，有一件事是共识的：丹东涨了，一夜之间涨了+53%。

 

 

再过一天，"全国炒房团奔赴丹东"新闻横空出台。

天上飞的，地上开的，水里游的。全国数十万"炒房团"，纷纷从古墓派爬出来，开着最先进的摩托艇，抽着雪茄烟，准备投十个亿。

"那国怎，中恐输"自媒体已经准备撰文，鞭策中国人的国民性了。

 

 

文科生小编唯一没有提到的：

这二天飞丹东，机票涨了么。没有。

酒店涨了么，没有。

售楼处被挤塌掉了么，没有。

 

哥哥看在眼里，凉在心里。

但是，你们肯定猜不准。我在凉什么。

 

 

 

三）       赌局

 

2007年，北大有个教授，名叫徐滇庆。脑子烧坏掉了，想去撕一个流氓，名叫"牛刀"。

其结果，自然是先被人把道德情操，拉到地痞流氓的数量级。然后再用丰富的经验击败你。

 

当时，徐滇庆和牛刀的赌局，是2007年7月11日，打赌一年之后，深圳的房价涨还是跌。

这个赌局，因为首发在"天涯"上，引起了年轻人的广泛关注。并成为了一个现象级的话题。

 

赌局的结果，自然是徐滇庆输了。2008.07.11的深圳房价，跌了大概20元钱。次日一早，徐教授就在《南方都市报》刊登1700字的道歉信。足足用去了A3版面。

 

 

但是，报纸没有告诉你的是；

  • 7月10日，12日。深圳均价，都比7.11高。至少高+20%。

  • 平时，深圳均价都是上午8:00发布的。但是7.11当天，经过网友再三催促，均价拖至16:30才公布。

  • 7.11当天的价格，深圳最贵的二个区，福田，南山，价格大幅下滑。甚至比龙华，龙岗还要低。

 

如果你翻出当年的历史资料的话，平时福田，南山，都是21000的均价。

7月11日当天，均价只有11000，全市总价因此下跌。

 

 

十年了。十年以后，回过头看，"徐滇庆 VS 牛刀"赌局，无疑是一个笑话。

2007年到现在，"深圳房价"肯定是涨的。而且是大幅上涨。

2007~2008这十二个月，也是涨的，累计涨幅有+20%。

 

徐滇庆坐在研究室里。用数据推算。

可是他推算不过，人心魑魅。 

 

 

四）       真相

 

一个名不见经传的小记者，写的一篇报导。

十万万老百姓，几乎分分钟，秒接受了"丹东暴涨+53%"。

完全罔顾事实的"全国炒房团杀向丹东"，却被写入了正史。

哥哥坐在那里，悚悚发抖。

 

 

做媒体的，都知道，想要写一篇100000+有多难。

想要引发全社会的注意力。想要制造"现象级"事件有多难。

别说鑫胖若有若无的宣布了。就算他真的大张旗鼓搞开发区，也不见得有人想去丹东投资。投资不过山海关嘛。

 

可是这事就是发生了。成千上万的网站，发疯一样地转载"丹东炒房团"。

几乎所有的主流媒体，审稿典型的"以讹传讹"，视若不见。

哥哥坐在那里，簌簌发抖。

 

 

历史未必就是真相。

"蔡伦造纸"，千百年来，都说纸是蔡伦发明的。

 

可是蔡伦是一个"权宦"。位高权重，做到了"执笔太监"，是刘公公的角色。

蔡伦一生热衷于权术，先后扳倒了一个皇后，一个太后。

这样的人，你说他"发明纸张"，我是真不信。

 

你如果去科技馆，自己压制过纸浆水，就会知道，这是一个多么"脏"的活。现场的办公环境，恐怕龙亭侯根本就踏不进来。

 

而且造纸，采用原料树皮，破麻木，旧渔网。这些都是劳动人民，随手可取之处。

蔡常侍富贵已久，他如果做什么"化学实验"，拿的恐怕更多是珍珠，绸缎。

 

整个故事，与其说"蔡伦造纸"。不如说"研究院所长"类重大发现。

真正的苦主，不知道哪个工匠，或许连尸骨都无存了吧。

 

 

对于"房地产调控"这件事，现在毕竟时间还短，年岁还轻。

经历过的人，现在还活着。有许多老人，当年冷眼旁观了"徐滇庆　VS　牛刀"赌局。现在还能把这事说出来，真相不至于涅灭。

 

但是千年之后，只有"正史"才能获得最大限度流传。

后人们翻阅我们今天历史，一定会看见"牛刀大破徐滇庆"，"戊戌年炒家云集丹东，房价一夜暴涨+53%"。

 

善恶被颠倒，正义被误解。

真正的苦主，尸骨无存。 

五）       剧本

 

我们社会的剧本，是被设计好的。

房价暴涨，怨气沸腾。目前给出的苦主，是"炒房团"。

 

  • 一切坏事，都是炒房团干的。

  • 打击炒房，房价就会降下来。

 

可问题是，世上并没有"炒房团"啊。

 

"温州炒房团"名声最臭的时候，全国31个省，房价上涨，锅都扣在温州人的头上。

直到后来，天涯举行了一次"回乡见闻"大奖赛。吃瓜群众纷纷反映，老家三四线城市，根本没有温州人。房价照样猛涨。难道温州人还有兴趣去娄底，邵阳？

 

但是不管，这锅必需得你背。

你不背难道我背？

 

 

因为我们今天所有的政策，都是立足于"打击炒房"。

因此，你就一定得造几个炒房团"例子"出来。时不时得有一个。

动辄故事千客云集，万众驱车。断羽套牢。

 

前一阵子，"雄安"新区出来算一场，丹东算一场。

海南马马虎虎算半场。

 

 

至于大家问，为什么炒房团的故事，都是"天涯海角"。这些边陲小镇，人影都没几个。你真相信"炒房团"会去么。

 

韩非子对齐王说，"画画这种事，画鬼魅妖怪最容易。画人最难"----《韩非子·外储说上》

因为山精树魅，谁也没有见过。随便你怎么画。

而画牛，马，人，你天天见。尤其熟悉的人，眉目一丝异样，都可以看出端倪。

 

 

这些年来"炒房团"的故事，多发生在丹东，雄安，漳州。

因为这些地方，根本没有人去。随便你怎么吹牛都行。

南京河西"十盘齐开"。数万人连夜排队，1000W富人裹着被子，就睡在马路上。

这样的热闹场面，可也没有小编胆敢写"炒房团杀入南京"。

 

为什么，大家太熟悉了！

大家知道，身边的每一个人，都是自己的亲戚朋友。都是普通人，小白领。哪里有什么聊斋志异，还不都是朗朗乾坤。

 

 

哥哥翻看历史，簌簌发抖。

 

 

 

（[email protected]，2018年6月1日丑）

世上再无商品房 #1830

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-06-11

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\bf9d3e6a6a567992e14cecff9820a29d.jpg 世上再无商品房 #1830

根据6月9日观澜天津的演讲稿整理。因讲座与公众号尺度不同，有大量删减。

原讲座分为"补贴"和"商品"二个部分。本文仅包含"补贴"。

 

 

各位朋友，大家好：

 

非常感谢大家今天到天津，来参加我们的讲座。

大概仅仅十天之前。4.27我在《功夫财经》刚做了一场演讲。俺这个人，比较良心，所以俺每一次演讲的内容，都是现场原创的。每讲不同，保证值回票价。

但缺点就是，ppt做得比较丑，来不及优化，各位请原谅。

 

今天茅老是第一讲，他开了一个头。

茅老是学界前辈，江湖地位崇高。他也比较敢讲。既然茅老把基调定高了，今天我们就可以多讲一些。脱出大纲。

 

 

 

一)  可售公房

 

许许多多年以后，我们再回过头来看。我们会发现，"商品房"这真的是一件了不起得事啊！

为什么这么说呢，众所周知，在1995年代，中国经历了一次重要的改革。即我们所谓的"房改"。将大量的住房：商品化。

 

 

在1995年前，整个中国大地上，也是有几亿套房子的。

只不过这些房子，很"怪"。

 

按照中国宪法的规定，土地首先分为国有土地/农村集体土地。

其中国有土地，是不可以买卖的。只能够批租，这就是70年租赁权的来由。

农村土地，只能在本村之间买卖。你脱离了农村户口，你也不能买了。这就是"小产权"的来由。

 

 

在国有土地的名义下，1995年的房地产市场，他又是支离破碎的。

譬如说，绝大多数的房产，它是属于"单位"的。而不是属于"个人"的。

 

当时我们所谓的"工厂大院"。辽宁典型的一个矿站。可能在山沟野外，有个煤矿。

一个煤矿，就是一个城市。几十万人。整座城市，都是属于这个煤炭集团公司的。

 

 

而"职工宿舍"，都不能叫"成套住宅"。他是由工矿企业建设，分配给职工居住。

职工在煤矿上班，他可以住。如果你哪天换工作，调离辽宁了。你这套房子，要还给组织上的。

如果不幸矿难了，家属亲人能不能继续住呢。可以，也不可以。配偶是可以继续住的，但传给子孙侄子，就有困难。

 

 

同样道理，1995年，如果看回上海房地产市场。上海的房地产市场，也是完全没有"市场化"的。

企业里的人，他们的房子是"职工宿舍"。而市区街道里的人，他们的房子是"白卡"。或者说，今天称呼为"使用权房"。

 

使用权房的性质更为奇怪。名义上，你是租户，你可以使用。

但实际上，你可以将这房子继承遗产给亲人，转租出去。甚至还可以买卖。

 

可售公房不可售

不可售公房可售。

 

这句话的意思，能懂的人就更少了。

这是指1995年市场上，政府搞了一批"可售公房"想要商业化买卖，可是被左派阻扰，迟迟割不掉资本主义的尾巴。

 

而另一批，市场上本来是"不可售公房"，却已经暗箱交易，几千几万套。拦都拦不住。

春雨欲来，黎明已在眼前。

 

 

 

二)  房改

 

在这样局面下，1995年，发生了开天辟地的政策"房改"。

在房改之前，市场上有廉租房，经租房，保障房，经济适用房，政策性住房，共有产权房，限价房，可售公房，使用权房，非成套住宅.........

在房改之后，市场上只剩一种房产：商品房。

 

 

这是一个改天划地的举措。1995年房改的总思路，就是不管你之前"性质"有多残缺，补一点钱，[就把你洗成100%的产权。]
用经济学术语，叫做"确权化"。

 

"房改"之后，住房就成为了一种商品。

而商品的唯一尺度，是货币。

dT >0，交易产生财富。

 

很多人的父母，或许还有印象，1995年的某一天，父母回家脸色凝重。

商量着凑出1万多元钱，把"产权"给转了。虽然以前都算职工宿舍，心照不宣一辈子给你住。"房产证"这玩意，也不知道办了什么用。

但是犹豫纠结再三，最后还是花了一万多元，办了这个"没什么用"的房产证。

 

亲，有了产证，才能买卖。

（合法买卖，才能贷款呀）

 

一般认为，在1995年，一套"老公房"价值在8~9W元之间（97年二手价倒猜）

政府卖给市民的，每套只收了1.5~2W。是亏钱的。

这当然是一种福利。其背后是你父母的30年工龄。一次性国家送钱给你。

 

1995~2018年，"房改"之后的事。也不用我赘述了。

 

 

 

三)  计划经济

 

+-------------------------+-------------------------+ | 他改变了美国 | 他又改了回来 | | | | | Obama | Trump | +=========================+=========================+ | 2015.12.12 巴黎气候协定 | 2017.6 退出巴黎气候协定 | +-------------------------+-------------------------+ | 2010 Obama Care全民医保 | 2017.5.4 废除Obama Care | +-------------------------+-------------------------+ | 2015 签订伊朗核问题协议 | 2018.5.7 单方面撕毁 | +-------------------------+-------------------------+ | 2015 奥巴马加入TPP | 2017.1.23 正式退出TPP | +-------------------------+-------------------------+

 

历史，总是在一次又一次地循环中。

"房改"之后20年，我们渐渐地发现，"房改"又改回去了。

 

曾几何时，我们的房地产市场，是非常纯净的"商品房"。市场上只有一种产证。

房子象彩电一样敞开供应，拿了钱就可以买"商品"。

 

而现在呢，以北京为例。我们有；

+------------+----------------+----------------+ | 廉租房 | 公有产权房 | 商品房 | | | | | | | | （普通／非普） | +============+================+================+ | 公租房 | 限价房 | 小产权房 | +------------+----------------+----------------+ | 经济适用房 | 限房价限地价房 | 只租不售房 | +------------+----------------+----------------+ | 人才住房 | | | +------------+----------------+----------------+

名目繁多，不胜列举。我们有所有的类型，唯独没有"商品房"。

 

商品房去哪里了？

 

既然有限购限贷限价限售，房产不再是一件商品。

那么，我们就要想，政策改了半天，又改回去了。

回到了1980年房改之前。

 

1980年是不是乾坤盛世，万寿无疆呢。

 

 

 

四)  思潮

 

我们知道，在目前社会上，的确是存在着一股"思潮"。

 

  • 这股思潮，凡是老的，旧的，都是好的。

  • 凡是改革开放，都是不好的。

 

这股思潮，罔顾人民群众的幸福生活，罔顾生产力的百倍提高，中国跻身世界大国之列。

这股思潮，只顾自己的小九九。因为自己的懒惰和愚蠢，而拼命鼓吹大锅饭。

 

 

在一群"吃福利"份子的眼里，1980年的社会，简直就是"天堂"。

  • 房子是免费的，你不用自己花钱买房子。光这一点，就足够屌丝跪舔。

  • 教育是免费的，只要考上清华，就没有学费。

  • 医疗是免费的。人参杜冷丁是免费的。

  • 工作是包分配的。绝不会有失业烦恼。

  • 物价是受监控的，绝不会有生存压力。

 

在LOSER的眼里，1980年代简直就是"天堂"。

在他们幻想出来的这个世界里，一切都不要钱。

唯一的缺点是，他们从未在1980年代生活过。

 

 

相应的这股思潮呢，就是想要废除"房改"。

住房，是肯定不能"商品化"的。商品化了以后，北京的房子就要1000W一套了，那还怎么得了。

90%的城市有产阶级，阶层中流砥柱他们看不见。

地球仪应该围绕着，10%买不起房的屌丝转。

 

 

因为屌丝买不起房，所以房产就要"去商品化"。

  • 一开始，是"经济适用房"，试图降低质量。

  • 其后，是"共有产权反"，试图降低份额。

  • 再其次，是"限价房"，试图刮低KFS油水

  • 然后，是"租售并举"。买房您这辈子也别指望了。

  • 再最后，是兜底"廉租房"。

 

 

如果我们看近期政策的总思路，总思路就是"去商品化"。

世上再无商品房。

通过各种杂七杂八的政策属性，剥离房产中的商品因素。补贴屌丝，让屌丝们别嚷。

 

那么，搞得下去么 ？？？

 

 

 

五)  为什么要房改

 

"如果天底下真有不干活而掉馅饼，那我一定拥护这个制度"

-----yevon_ou

 

成年人和巨婴的区别，是成年人得为国与家负责。

这个世界真正的勇气，是看清了世界的真相，依然热爱地活下去。

 

 

如果真的能"住房不要钱""教育不要钱""医疗不要钱"。那我一定拥护这个制度，绝对是利国利民的大好事。问题是；

  • 精英清楚地知道，这一套玩不下去的。

  • 屌丝们愚蠢地巨婴，以为有人会守护他们。

1995年为什么要房改。1997年大学为什么要"收费"。

这么得罪人的活，哪个铁血宰相，不想博个"影帝"的好名声。

改革，是因为真的做不下去了。

 

 

中国人搞了四十年的"计划经济"，政府包办生老病死。

到最后，有没有造出丰衣足食？

 

你去问问你的父母，他们为工厂工作40年，苦苦等待"经济适用房"，苦苦等待"摇号选房"。最后占到了多少便宜。

三代同堂，四代同堂，五代同堂。

 

在工厂里，小组长让你扫厮所，你就得扫厮所。

小组长让你学狗叫，你就得唾面自干。

委曲求全，勾心斗角。跪一辈子的奴才，最终获得的利益，也就是8~9W元。

 

你想撸政府的福利。

最终，你既撸不到福利，也得不到自由。

 

 

从"财政学"角度讲，如果政府完全不干预任何价格，仅仅收税，则政府每年都会有一笔收入。

理论上，政府可以将任何一项民生价格，压低到零。

但是会消耗"行动点数"。

 

举个例子，苏联的粮食出了名的便宜。极限时，农民去商店里买面包，用面包喂牛比用小麦更便宜。

因为苏联的口号是"工农联盟"，社会主义吃饭不要钱。因此苏联需要讨好人民，拼命地压低零售粮食价格。

 

但是，"社会主义优越性"意味着巨大的财政压力。

1970年代，苏联财政收入的1/3，用于"粮食补贴"。

这一部分支出，不仅超过了苏联政府自身开支，甚至超过了USSR的全部军费。超过了所有的航母，潜艇，战略轰炸机和数百万红军。

 

 

同样道理，整个1949~1995，"百姓住房"对于政府来说，是一个巨大的"财政包袱"。

百姓从来不为住房掏钱，或者掏一点点钱，等待政府白送。

试问，哪一个政府，能承受得起呢。

（每人每天多吃一顿肯德基，就足以吃光政府）

 

 

1995年房改，房改一共有二个核心功能：

1）补贴。取消补贴，您掏钱吧。

2）市场。dT>0，交易产生财富

 

"房改"之后，房地产市场由无底深坑，一跃成为现金红牛。

迄今仍是地方政府最主要的财政收入，拍地占花钱1/2以上。

 

如果我们取消"房改"，退回1980年之前，百姓不掏钱，或者掏几分钱。

  • 这意味着数万亿的财政收入，化为乌有。

  • 房地产重新成为无底黑洞。

  • 资源配置，极大浪费。

 

你想象一下，一块价值300亿的土地。

  • 拍卖商品房，获得300亿。

  • 拍卖经济适用房，获得150亿。

  • 拍卖"只租不售"房，获得0亿。

 

你看到屌丝在欢呼，在狂欢。

屌丝的脑容量比较低，他们只是要改变，要"掀桌子"。反正是弱势，任何天下大乱都欢迎的。

 

而地方政府，心里在滴血。足足少了300亿收入，国家政务还怎么推行。

你来补，你来补，你来补啊！

房地产行业的民粹逆行，全国减收数万亿，亏不起。

而目前推行"回到过去"那群人呢。崽卖爷田。

他们正在摧毁共和国的财政基础。

 

 

 

六)  结语

 

我们的财政支柱，正一条条被敲断。

你犯一个错误不要紧，你犯二个错误不要紧。你犯N个错误，就要紧。

 

  • 中国的股市，本来是很有希望的。可是因为太多的管制，目前正奄奄一息，打吊滴。

  • 广播电视，把几亿观众逼离了屏幕。

  • 网络金融受限

  • 出生率不足

 

有些事，你看不惯它。便不要这个行业。

美国人追求"白左"，为了圣母心中的正义，搞得差点亡了国。

 

励精图治，克勤克俭。干嘛把腿打断呢。民粹误国。

 

 

 

 

 

（[email protected]，2018年6月11日寅）

中国不动产权人高峰论坛欧成效演讲文字版#F60

虎哥

6月9号，我们的茅于轼老师和欧绅欧成效及北京大土豆在天津四季酒店做了一场分享，活动叫中国不动产权人高峰论坛，由房产观澜主办。音频如下：

昨天俗务缠身，简单发了音频版文章。我粗略听了一下欧老师的音频，感觉还是有不少可以学习研究的地方，终于连夜抽时间整理了一下文字稿。总结了欧老师的观点，供大家参考吧。

使用说明：根据上面公开的音频内容整理，下面的文字稿我尽可能地贴合原文意思，音频质量这个情况我只能说尽力了，真的......一切内容以原公开音频为准，有看完文字后对某一部分特别兴趣的朋友可以找音频对比来听。（括号里的是个人注解）

欧成效：

我做最后一个发言的，他说叫我压场，因为时间比较久，大家听了昏昏欲睡。我这个人呢比较良心，十天前刚刚在北京搞了一场功夫财经的合作。我这次来呢讲的是一个新的话题，就是说我的每一次的演讲话题都是不一样的，每一次都是原创，每一次都是新的资料，一定是会对得起各位的票价。但是呢有一个副作用，有一个缺点就是那个PPT做得比较丑，实在是没有时间打磨了，这个大家都原谅一点。这个论PPT的话肯定是要比大土豆都要差一截的。

今天我讲的内容呢大家非常非常关心的，大概在一个月之前，深圳搞了一个新政，60%的保障性住房。那么这个呢不是一个孤立的事件，它其实是一系列的事件中的一环。那就一直有人在说说，那你分析一下，分析一下深圳这个新政到底意味着什么？对房地产市场有影响，是不是深圳的事情？我说那其实不是的，它不是深圳一个城市的问题。它其实是全国房地产北京天津所有的城市的一个缩影。我们从这个政策里面微言大义，我们可以分析出很多的门道。那么提早做准备的话，就可以从里面赚一点点钱。

我们首先来看一下深圳的这个6月5号的新政，它讲的是什么？他讲的呢60%的保障房，其中20、20、20是廉租房，租赁型住房，人才住房，真正的商品房呢它剩百分之40，当然这个40%呢还不是完全的商品房。里面还有东西，比如说像限价，规定你这个房子双玺，二手房14万，它规定一手房只能卖8万。那么限价其实也不是纯粹的商品，就是真正的这个商品房啊它只占了百分之40都不到。

那么深圳并不是一个孤立。我们现在在天津，北京天津很通的，大家都是北京过来的，那么北京这个名词就更多了。最早的经济适用房，共有产权房，限价房竞房价竞地价，还有那个什么人才住房、定向住房、机关大院房，北京几十个名我都分不清楚了。这些事情连在一起，我要提一个问题：商品房去哪里？这个字体不对，应该是标号大号。最大的字体从从屏幕左边道右边到调一下，它是最大的字体，红色，标红。大家如果有发照片发朋友圈发微博的话，我会发一些。

商品房去哪里？我们回想一下，从1990年代开始，中国呢进入了一个叫做商品房的改革。这件事情30年前，当时我们没有意识到它有多么多么的珍贵，我们也没有意识到商品房这三个字有多么的伟大！我们今天回过头来想这件事情，我们会觉得不可思议。

为什么？住房竟然是一种商品。商品的意思，只要钱，只要有钱就能卖。没有第二个元素；没有限购的；没有房票的；没有任何一个规定说你只能买一套：北京人不能买，天津，天津人不得来北京，深圳人能不能买上海，没有这个说法； 也没有说经济适用房必须限价，必须说只能卖8万，不能卖10万；必须买了以后三年不许卖，我们也不去买。没有这种说法。

当年，不知道是哪一位伟人（邓deng小平-xiaoping），他提出了商品房。商品房说什么呢？就像以前很多人学DOS，学那个计算机，它有640K内存，后面还有两兆三兆的高端内存，后面还有十几兆的附加内存，那边编程序编变得很烦。但是你到了windows以后啊，就只有一个内存，不管你三个G，5个G都是一个内存。

房地产市场也是一样的。1990年之前，中国的国土上面有十几种，20种，各种各样产权的房子。有单位分给你的，有级别职称，做官分给你的房子，你当官就能住这个房子，你哪天不当官了，你的子女就会被赶出机关大院。当年这个产权是非常复杂，但是到了一个伟人的手里，他做了件什么事情呢？他把所有的房子全部都改成了商品房。从1990年开始，我们进入了商品房的时代，那么后面的事情大家都知道，后面30年都知道。

那么我们就要说一下，现在在我们这个国家，在我们的国土上面，有一种思维，有一类人群，有一种声音。什么声音呢？屌丝的声音。屌丝一百个不愿意，一百个不好。他说你市场经济不好，九二南巡不好，改革开放不好。屌丝说什么？屌丝说以前最好。最好是回到1976年，国家分配房子，住房、医疗、教育、公交，所有的东西全部是免费的，国家包干，屌丝说这个时代是最好的。

屌丝期望的是什么？只要我在公司里面工作，工作了20年、30年，你给我评一个职称，然后论资排辈，公司送你一套住房。现在有一股势力，有一股言论，有一股思潮，他们希望回到1980年以前。

那么我们就可以看到最近几年，包括深圳的这个6月5号的新政，包括北京、天津一些政策，其实我们是什么呢？我们是回到过去，回到1980年之前的房产。如果这些政策向深圳三个20%，彻底执行到家的话，就是1980年；就是房改之前的事情；就是否定了这个30年里面的所有改革。

那么我们不是说这个思想正确与否，说了太多要喝咖啡的。我们就评论一下，为什么1986年，当年这么好的事情，免费住房啊，天大的好事，为什么执行不下去？为什么1980年，这个系统到最后是崩溃了，被迫要改革，被迫要开放了？

1980年是什么局面？大家有没有是年纪比较大一点，像我这么老的，经历过这个当年的时代。像个几十岁的人，他都知道：1980年的时候分配一套房子，你要等30年。在单位里面你要扯皮，然后呢，党委书记他可以卡你，嫡系的人就可以早点分房子。你那一个刺头，你不听领导的话，你就排在最后面。分一套房子，要打破头、抢破头，勾心斗角，无数的小人，这些我都忍了。问题是什么呢？分来的房子还非常差，一室一厅，30个平米，40个平米，砖混的房子，有时候还是漏风的，朝北的，只要你有地方住，他什么都不管的。 要是你家里有两个住所的话，一定是资产阶级自由化的。那我可能一个住所我就能用了，那说两个干什么？

那么在1980年的时候，我们的住房是非常非常糟糕的，这些政府统包统筹计划经济。计划经济的时候是没有房地产的，房子是免费的，但是非常的差。这个也不是重点，这个你真的差也就忍了。

导致1980年真正不可持续的是什么？是财政。就商品房和政府免费分房子，真正的分水岭还不是质量，是财政。财政做了什么事儿？

1990年，不止90年，90年代，朱镕基，他后来做央行行长，后来做总理的，考察了一圈全国，按他说，我估计下一个经济增长点要靠房地产，这句话应该就是五年说。后来是什么，就是商品房改革、商品房市场化、商品房商品化。这个房子，这个东西不是一个特殊物品，是件商品。跟自行车一样，是花钱就能买的。

商品房改革以后，中国发生了翻天覆地的变化，最主要一点是什么？亏个几万亿变成了赚几万亿。本来是一个亏损大户，一下子变成了一个精油、财神、财神精油。就是我们说什么土地财政，说什么卖土地财政，其实你问一下地方政府，没有房地产，北三县没有房地产，燕郊大厂没有房地产，他们活得下去吗？他们活不下去。就没有房地产就没有道桥。道桥入税，高铁大桥航空航天海军陆军全部都没有没有钱的。

房地产市场化的改革，它是使得一个巨大的财政包袱变成了巨大的财政盈余。那么我们今天讲这个讲座，我绝对不是为了批评什么什么政策，这个事情不能做，要喝咖啡的。我们讲的是利弊。我们把这个利弊摊开了，放在桌子上讲清楚，应该怎么选，这个事不归我说。这个事情归领导说。我就跟你讲一下，按照目前的道路再走下去，6月5号深圳出一个深圳新政，未来18年到1170万平方米，按照这个道路走下去，如果我们在座的五年、十年会导致什么情况？

财政崩溃。

就是我们整个国家的财政会不堪负担。如果你要回到房子不要钱屌丝免费住房的话，那么我们的财政是不可覆盖的。这个不是一个观点，这个是科学。有了这个科学的基础，我在接下来做分析，你应该怎么样因势利导，怎么样从里面套点利，赚点小钱。

我们还要参一节，讲一讲外国的经验，外国的经验，就是说这个计划经济的想法。当年在国外也执行过，结局也是非常非常的惨。可以举一下当年英国。英国呢，是二战以后，二战以后它执行了一个租金管制，就跟我们现在的限价是一样的。但是英国的限价，限价时间非常久，差不多限了30年的时间。从1945年到1976年，执行了30年，导致的结果是什么，你知道吧？

导致的结果是英国的房产质量特别差，他的政府说明不能卖高价，而且呢不能偷税漏税，而且不能钻洞，都堵住了。最后呢房东就不愿意维修，就房子不管再破再旧就不会维修，不投钱。所以英国的租金管制最后的结果是，房屋质量非常差，英国的老伦敦老城区就是没法住人地感觉，这是英国的一个结果。

加州的一个结果。就是加州它管制房屋，不让你造新房子，然后导致了加州的房地产特别贵。它同样的两房的房子，在德州这10万美金，加州就100万美金。加州的导致结果呢，就是房价暴涨，它并不需要调控的房子涨价。

香港呢，有一个廉租房，也是1945年二战结束以后，因为当时的人口涌入，房租急涨。这个故事呢，张五常讲过的，香港的结局是拖鞋特别贵，就房东把房子租给你，只能租二十块钱一个月，但是呢我要卖一双拖鞋。那个拖鞋里边加钱。这个房东香港是强制性卖一个拖鞋给你，这个也就绕过了管制。

还有一个例子是日本，日本1988年房子特别特别贵。当时日本政府是采取了一个完全相反的措施，它是规定老百姓的私人土地也能造，私人的地产也能造房子，结果是什么呢？结果是暴跌。

前面三个是涨，最后一个是跌。就因为日本放松了管制，所以导致的结果是暴跌。

坦白说呢，它也是鼓励邪恶，因为以后你想要一个资产，你就不需要自己去劳动了，也不需要自己去创造了，也不需要加班了，而是去闹，去强抢，抢劫，或者说是去争取福利。就像我们一些西方的国家，他们后来没有人生产，没有企业家了，所有的人都在议会里打架，去争取对自己更有利的福利，这个也是不正义的。

商品房这个事情啊，它不仅仅是一个钱的问题，他还跟整个社会的伦理道德联系在一起的。为什么人类追求正义而获得了富裕？往往是因为这件事情有道理。那如果我们现在废除的商品房退回到计划经济时代的话，不仅仅是财政上的问题，而且就是对于卖方不道德，对于买家也不道德。这个道德和商业是完全紧密在一起的。

商品房取消了。大家回到1980年，回到以前的计划经济的时代，会发生什么情况？一般会发现三个步骤。

第一个步骤就是政策刚刚取消的时候，会是一场狂欢。

狂欢是什么呢？只有好处，没有坏处！第一批买经济适用房，第一批买什么限价房，包括今天这个买双玺，政府限价14万的房子，卖给你8万，我去摇号抽奖，只要你抽到了，会很兴奋，觉得我白捡了一个皮夹子。这个道理啊就跟那个什么1956年公司合营，1967年是吧，人民公社一样，一年是很开心的。公司吃饭不要钱，大家免费吃。第一年狂欢，一定是狂欢的。

深圳这个政策出现以后，包括北京的什么共有产权房，大家看看网络舆论，屌丝很开心的。网络舆论绝对是正面，绝对是觉得哎呀发财了，这个捡到一些便宜。

第二步就是说当我们商品房市场逐渐被关闭，逐渐被取代，从市场经济回到计划经济的过程中，第二步呢慢慢的财政枯竭。

就以前你卖地可卖很多钱，但是造经济适用房，土地就不能卖价钱。如果你造租赁住房的话，土地就0了，一分钱拿不到。那么你收入也就产不了。现在很多人搞租售并举。租售并举，搞得很嗨啊，屌丝也在狂欢。他们没有想过租售并举的结果，就是土地出让金为零。这个都会最多就是3到5年的时间，我们会进入第二个阶段，第二个阶段呢就是财政慢慢的难以维持。

然后第三个阶段是什么？第三个阶段，就是像毛主席当年也是搞免费住房、免费医疗，搞了几十年搞不下去了，大家没有钱建设了。到了70年代末期的时候，服务缩水。就你第一批的屌丝，给你一个三房两厅的经济适用房，第二批分两室一厅，第三批分一室一厅的。这个事情是一个非常连续、自然的一个流程。而且我们如果是关注奥地利学派经济学的话，大家都知道教课书上都有，这个就是标准流程。只不过呢很多人没有想清楚，没有把这件事情跟我们这个商品房不再商品，联系在一起。大家都没有想清楚，这个商品房如果离开了，我们如果变成政策分房、福利分房了，这些事情都会来的。5-10年的时间全部都会来。

那么有没有希望回到市场经济的，我觉得挺难的，概率不大。因为目前呢就是有政治正确，或者说舆论，或者说思想界有这样一股思潮。思潮的力量是挺强大的。中国人已经有一句老话叫做不撞南墙不回头。计划经济我们搞了几十年，而且到现在还是有人行动，计划经济，还是有人觉得1980年的福利分房的话是最好的政策。这个事情啊一定要吃点苦头，他才会停下来的。不吃苦不会停的。所以我对这个年限呢，这个是非常远，这是2025年2030年。就短期之内大家就不要想短期之内的话，这个政策就肯定是越收越紧，越来越回到计划经济的这样一个一个过程。这是一个非常非常看得见的结局。

如果有变数的话，变数是什么？就是金融危机。其实如果我们回到十年前，2007，2008年的时候，也是在搞计划经济，是搞经济适用房，也是搞收紧贷款的、交易之类的。但是2009年不是遇到美国次贷危机的嘛，四大危机，有4万亿拿到手，就看一下子就把房地产拿出来作为支柱产业了。提振经济的。那么经济危机度过，今年会发生的话呢，会打乱这个进程，否则的话就是计划经济是不可避免。

那我们可以做什么呢？我们可以做的就是宣传科学，科学尚未普及，我们是不能改变历史，也不能改变政策，不能改变，这个时候，我们的力量是非常非常有限的。一可以做的就是告诉大家，这个科学真相，以及对未来的路径的预测。我的预测就是在目前的这个思潮下面，重回计划经济。

这一章呢，我们叫做套利行为。套利行为，就是说如果计划经济是不可阻挡，那么我们能不能在这个过程中，在这个流程当中不能赚到这个小钱，或者为个人谋一点点福利，我们的判断是基于这样一个基础。

首先呢最近几年的思潮这个重新回到福利分房，去除房屋的商品买卖属性，只保留居住属性。这个思潮在短期之内是不可避免的。那么到了2025年、2030年左右，它会因为财政崩溃，原先的金牛变成了一个窟窿。天天亏年年亏，亏到哪一天财政受不了了，他STOP了，重新转头重新市场化。

那么我们看90年的时候，市场化的时候做什么呢？买断。有很多人的父母有经验，他说我一套房子算工龄，算职称，算我的级别，一万块钱就卖给你了。还有说的这个房子涨了1万倍1000万。这个是不对的，这个其实是个福利，就是你父母的房子是工厂的，是国家的，其实是一个房子，但是他正好值10万，他不可能一万卖给你。如果我们顺着这个思路，到了2025年2030年的时候，重新的把十几种全限价产权，经济适用房，各种各样的产权，重新的商品化的过程中，会发生一个买断。就是现在政府按照经济适用房很便宜卖给你的，到时候你再贴个一万块钱就可以转成商品房，会有这样一个商机。

第二个是什么呢？就是份额。像北京现在搞这个公有产权房，购房的只有50%的60%的份额，国家要占四成。 现在很多北京的小伙子他说了，说我亏了，商品房1000万，共有产权800万，我才占六成。他觉得我亏了不肯卖。其实这里面也是有套利的机会，就等到2025年二030年，重新了市场化。国家的这个两层产权卖给你，也是他便宜。他不可能按照市场价卖给你的。肯定就是很便宜。3000不止2000卖给你。这是一个商机。

然后目前市场上少数的商品房，就是我毕竟还是有一些商品房，那么会怎么样呢？会高端化，精品化。就是经济适用房都是穷人住的，面积也很小，品质也很糟。最后还剩一点点商品房，就是给有钱人住的。那么有钱人的房子呢，可能会非常非常的贵，会高端化，这里面会有一定的商机，就或者大家能够互动，北京的房价会涨还会跌，啊那我肯定是回答会涨。商品房都没了，估计都没了。会涨。

然后还有一个最最最最简单的，最大的最直观的套利机会，是什么呢？通货膨胀。目前中国的这个经济形势啊，可以说所有在赚钱的行业一条一条跨掉，所有人都给政府带来巨额财政收入的行业，现金游戏金矿，一个一个的被你打断腿。但是政府的支出是没有减少，支出极有可能增加。那么会导致什么结果呢？就是如果房地产这个夜壶永远不提起来的话，一定会滥发纸币、通货膨胀。就通胀是一个大概率的事件，然后可以做通胀里面可以赚一点点的商机。 这个通胀的手法呢大家都懂了，掌握很多次了，我就不上再重复。

今天呢我们受天津观澜的邀请来这里做个讲座。既然是商业出演，肯定是有的商业部分的东西。我们课程主演再讲一小段关于天津的问题，天津天津天津有没有前途？天津呢有商机，能不能再做？天津的定位是什么呢？

天津是一个直辖市，是中国第三个直辖市，但是呢，没有什么人把天津当成老三，那他一般是排名，然后最近经济又下滑第九。天津就是空有一个直辖市的名字，但是跟这个梗都不是很匹配。然后呢天津的楼市呢，已经经历了两年的下行期，从两年前就开始每个月1%的这样一个跌幅，零零碎碎已经跌了两成左右。可以说当年16年的高峰都已经还给他泡沫压得比较紧了。

但是地产也是有年份，有周期的。我们可以认为天津已经处于一个比较压紧的一个低谷期。低谷其实不是坏事。后来天津政府也很清楚，他也是希望改革图强，希望可以把天津重新戴上去，搞了这样一个改革计划。关于海河计划呢，水库写过分析文章（天津楼市看淡 #1810），认为他这个属于卖家档，日子不好过。那么天津的后市应该怎么看呢？我昨天晚上跟这个天津团队开了一个会，大家好好地吃着小龙虾，剥着大龙虾研究了两个小时，最后得出了一个一致结论呢是四个字，小赌怡情。我们对天津的一个主旋律主轴调是小赌怡情，或者说呢落个钩子。

因为天津这个海豚计划能不能成功，最后能找到多少的人或者说多少的人才进入天津，大家估算这个效果。天津可以出来一点点政策，所以我们对天津的一个总的结论呢叫做小赌怡情，供大家参考。对于天津这个城市，未来还是很多变数的。今天就讲到这里，谢谢大家。

（演讲完）

商品化和强国之路 #1840

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-06-14

商品化和强国之路 #1840

 

我实在太累了，下面休息几天。

 

 

一）       商品化

 

在美利坚合众国的《宪法》中，宪法赋予"联邦政府"的唯一合法权力，是"协调各州之间的贸易"

这个功能是如此之重要，以至于美国的"国父"们，为此不惜搞出了一个联邦政府。

 

当然，在1783年之际，谁也不曾想到"联邦政府"居然会占据GDP的20%，拥有全世界最庞大的官僚机构，以及全世界权力最大的人---美国总统。

不管怎么说，至少有一点是清晰无比的。"州际"贸易，无比重要，远远比总统宰相更重要。

 

 

1851年，金田起义爆发。短短半年时间，太平军打下南京，席卷东南半壁江山。

咸丰帝主要的收入来源，来自于江南的财富。天京陷落后，皇城连锅都揭不开。更谈不上调动百万大军围剿。

 

窘迫之下，咸丰帝只能下了一条命令。允许各地"团练"，自行募兵抗击长毛。而为了给"团练"们融资，巡抚总督获得了一项特权，可以征收"厘金"。

 

所谓"厘金"，指的是省际贸易。湖南的货物，卖给安徽。

而当货物离开边界时，可以征收一笔"关税"。金额通常是1~2%

 

就靠着这笔厘金，养活了湘军，淮军。湘军八营十万大军，靠湖南的农税，肯定是撑不起的。

没有关税和商税，就没有曾胡李左。

 

 

听起来是不是很美妙的一个主意。可是1949新中国成立了以后，第一件事情，就是全国取消"厘金"。

哦，说错了。应该是全国取消"收费站"。

 

从广州运一车货去到北京，那是一分钱也不用收的。

唯一的"关税"，仅存在于国际贸易。而国内贸易的一切货物流动，分文不收。

 

 

"厘金"是一笔巨大的利益。甚至可以养活十万湘军，地方武装。

不收厘金，全国范围，货物无障碍流通。是不是少赚了许多钱。

不是的。

因为在中央政府眼里，他算的是另外一笔大账："全国统一市场"。

 

dT>0

 

 

二）       地方保护主义

 

最早的时候，我们的商业，称为"地方保护主义"。

鄂货，皖货，晋货，每一个地方，画地为牢

自己的品牌，百般呵护。外地的品牌，则设置重重关卡。最严重之时，甚至地级市，县，镇，都有自己的"地方保护主义"。外来商品，万难进入。

 

这样的秩序，是不是好事呢。不是。

人们渐渐地发现，生产力是一个"平方"关系。贸易连线，是一个"平方关系"。

 

  • 1+1+1+1=4

  • 4*4=16

 

如表。四个1万人的市场，绝对比不过一个4W人的市场。

因为随着市场越来越大，它会产生"规模效应"。使得价格急剧下降。

而且"统一市场"后，意味着每个城市，都能享受到最先进No.1的服务。

邓丽君出了碟片，就可以全国播放，而不用听乡村歌手。

 

微信出台以后，可以用一个软件，覆盖全国9亿人口。

而不是每一个省，都设计一个IM软件。大家彼此之间还不能沟通。今天欧盟有十几种平台。

 

 

"统一市场"的好处，是如此之大。

以至于人类不满足于"国内"的无关卡贸易。还要把"自由贸易区"的概念，扩展到国际。

 

WTO，TPP，欧盟欧共体，这些都是"国际贸易"的典范。

欧盟十二国，拆除了国与国之间贸易的障碍。连"关税"都不收了 。

人类如果是共同体的话，不收关税更有利。

 

这些都是老生常谈了。好了，我们再谈下去。

 

 

 

三）       贫富

 

"自由贸易"会不会导致贫富分化，会不会让穷人，过上非常悲惨的日子。

答案是：不会

正好相反，自由贸易，是对穷人最有利的制度。

 

 

dT>0，在真正的经济学上，如果有一个"大资本家"想要购买你的农田土地。

你卖不卖，生活会不会变得更悲惨。

 

真正的经济学家会问你：如果农田对你来说，如此重要。

那他用什么东西，拿来交换呢。

 

我们是商人，不是土匪。

商人的意思是，等价交换。而且更是"有益"交换，有得赚才换。

 

 

你如果"放眼看世界"，稍微接触一点美国的历史。

你会发现，中国教科书炒得火热的"土地兼并"，在美国历史上，根本就是一个笑话。狗屁。SB。

 

美国从来都是"不抑兼并"。什么防土地兼并，黄宗羲周期，统统TMD都是伪科学，不存在的。

西方经济学，根本没有任何课程，认为土地兼并错误。历史上的实践，也证实不需要注视土地兼并。

恰恰因为"不抑兼并"，美国才成为了全世界最强大的国家。

 

 

因为对于美国人来说，逻辑是非常清晰的。

万物皆有价。土地不过是一种寻常商品，为什么不能买卖呢。

如果你想卖了农地，你拿了钱去干嘛呢。

 

美国从19世纪开始工业化。"卖了农田"的人，绝大多数是要涌入城市。成为了一名工人，又或者做个小企业作坊主。

"买下农田"的人，则成为更大的地主。

 

 

从美国的现状看，没有任何理由，认为"工人"过得比"农民"差。

事实是，城市居民的收入，远远超过农场主。而人类的财富与幸福，也全部都集中在城市。

 

20万年前，人类把全部的香蕉，留给了非洲的兼并猩猩。

 

那些最大的地主，哪怕囤积了几百公顷。

难道农场主，便是美国的大亨或者富豪了么。

 

 

"全国统一市场"的结果，原本遍布各村各镇的啤酒厂，小磨坊。

当"工业化"大生产涌入时，小城镇的产品，根本没有竞争力，纷纷破产。

乡镇企业，无以为继。

 

但是地是死的，人是活的。

随着"乡镇企业"纷纷破产同时，伴随着是剧烈的"城市化"。

数千万人口，涌入到城市居住，并最终把"城镇化率"维系在95%的水准。

 

这些涌入城市的人口，成了"产业工人"。成了白领，会计师，码农，电信工程师，售后客服，VC投资者，网络文学作家......

 

大公司摧毁乡镇企业的同时，大企业本身，又提供了数以百万计的岗位。

城市触发了更多的"新兴行业"。

烘培店，网红店，甚至比以前更缺人手。

 

 

"全国性统一市场"的形成，使得原本平坦化，村落密布的国家图景。

变成了少数十几个"核心大城市"。以及城市周围，广袤的农场主，工矿基地。见《大城市的生生死死》

 

贫困并没有发生。

财富和生活品质，比农业时代，有千百倍提升。

 

写到这里，你依然懒洋洋地说，"老生常谈，这些事我都知道"。

 

 

 

四）       商品房

 

好了，我们继续。1995年时，有一个伟人。当时的市场上，有：

 

在房改之前，市场上有廉租房，经租房，保障房，经济适用房，政策性住房，共有产权房，限价房，可售公房，使用权房，非成套住宅.........

在房改之后，市场上只剩一种房产：商品房。

 

 

很多人或许不明白，"房改"包括二个层面。

  • 一个是"取消补贴"。

  • 一个是"商品化"。

 

当时市场上，存在着十几种"不同属性"的房屋产权。

你何必，何苦，费力，非要把十几种属性，统统"格式化"成商品房。

 

房子还是那个房子。并没有多一寸面积。

如此吃力不讨好的事情。大费周章，"苦口婆心"有什么意义。

小规模流通不好么。

 

 

经过我们的层层铺垫，你应该就可以看懂了。

廉租房，经租房，保障房，经济适用房，政策性住房，共有产权房，限价房，可售公房，使用权房，非成套住宅......这些就好比"北美十三州"。

可是离一个统一的"USA"还是有巨大距离的。

 

如果使用权房，只能在使用权房系统内交易。

如果北京人的房子，只能卖给北京人。河北人的房子，只能卖给河北人。

经济适用房，只能满五年之后交易。类似于"不得离开产地50KM"，那么统一化的"大市场"，还能形成么。

 

为商品加上重重限制，规定产地，销售半径，准入门槛。

这和"地方保护主义"还有什么区别。

河北的优质人才，难道便不可以在北京创业扎根了么。

 

 

在伟人的心目中，他是看得极其清楚的。

他不惜大费周章，打破牢笼。把十几种"不同产权"的欧盟商品，统一格式化，扔到一个"单一市场"中去。

民不加赋而国用足。物资虽然没有增加，通过"市场化"改革。可以让所有人获得更多，更好的选择。

 

站在20年后的今天，我们回过头来看，不禁会赞叹感慨。

商品房，实在是一件再伟大不过的创举。

这是何等的胸襟气度。

 

 

* 衔接上篇《世上再无商品房》

 

 

（[email protected]，2018年6月13日晚）

一个月睡醒来 #1860

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-07-19

一个月睡醒来 #1860

 

越过树木，森林没变

 

一）       浮云

 

林允演过一部大烂片，叫《当王子睡醒来》。俺现在的感觉，也象是被人钉进棺材板里，终于放出来了。

 

6.18~7.18水库因为一篇渣广告，莫名其妙被禁言一个月。在这一个月内，读者固然少了很多yevon_ou文章可以看。俺也少了很多收入。

 

几个徒弟持续更新。如果你想看这一个月内遗漏文章的话，可以关注备份号。

因排版+外链等原因，知识星球的内容更全一点。

官方镜像 永久免费知识星球

 

自从做了自媒体，我有近三年没有休过假了。

这次被强制 "放假"一个月。走南闯北，正好去看看名山大川，浮云苍狗。

 

一个月的时间，足以发生很多事。

因此当助理ZM找到我的时候，他的手都是发抖的。

"老板老板，你看，发生了那么多的新闻，该怎么办啊"。

 

 

在过去一个月内，至少有：

  • A股股崩

  • p2p爆雷

  • 毛衣占

  • 棚改取消

  • 七部委会议

  • 个税改革

  • 长沙调控

  • 药神，动物世界，邪不压正，阿修罗，影评无数。

  • 法国夺冠世界杯

 

 

我指着筒子河边的白云对他说，"你看，天空蓝不蓝"。他点点头。

我再拿了二串羊肉串，一盒臭豆腐。味道好不好，他又点点头。

 

你有没有觉得，生命中被抽走一个月。楼市一切都没有发生过。宛如昨天。

噗地一声，zm吓得把腰子扔了。

 

 

二）       浮云苍狗

 

有些事重要么，如果你陷在其中，是很重要。

有些事不重要么，如果你跳开去，一点都不重要。

 

 

我们的财经，每天都给我们推送Breaking News，无非是特朗普又被弹劾了，大豆船赶时间扑港口。

 

当你是当事人，一惊一乍。每一天都觉得要地震了地陷了。

  • 房地产登记联网，就是开征房产税前兆

  • 股市，外贸，p2p连环炸雷。

  • "棚改叫停"房地产要崩盘了。

 

 

可是有时候你得"跳"出去，你看不是7天前的新闻，而是30天前的新闻，甚至更早。

然后你去北京的皇城根下，喝上一碗豆汁。

你突然发现，太阳照常升起，一切都没有改变。

 

当天下午觉得手发抖的新闻，一个星期之后居然完全没有人讨论。

 

太阳改变了么，一个月之前，北京的房价100000+，

一个月之后，北京的房价还是100000+

 

一个月之前，北京市场既没有恐慌，也没有抢购。

一个月之后，北京市场既没有恐慌，也没有抢购。

 

有的时候，你会产生一种幻觉。以为皇城根千年不变。

这一个月就这样平空蒸发了。你从地堡中醒来，毫无障碍，把日历改一下就可以继续生活。

 

棚改货币化安置的意思，是给你现金。否则就是给房子。

给你现金，让你去市场上买。这是"去库存"。

给你房子，一般经济适用房都是额外建造的。这是"增库存"。

 

棚改货币化叫停之后，相当于流入房地产市场的Cash减少了，对房价不利。

也反映高层认为"去库存"已略告段落了。

 

以"棚改安置化"议题为例。水库封号这一个月内，网上讨论几乎传疯掉了。

诸大V众口一词："利空"，房价要崩盘。

 

利空没有问题。我只想问一句话。大约二三年前，"货币安置化"刚刚起来的时候，

怎么没有大V上串下跳，以同等的力度大力吆喝，"利多"，房价要暴涨！

 

 

不变的预测，才是真正的预测。自洽的逻辑，才是理性的逻辑。

你当年不说它"特大利好"，今天急不可待跳出来说它"重大利空"。

 

中国每年的房地产销售，超过13万亿元。

棚改十年1万亿，又多在三四线小城。哪掀得起什么风浪了。

 

夸夸其谈的背后，因为你的粉丝都是"傻空"群体。

他们并不需要理性的分析，他们只喜欢唱跌的论调，只喜欢情感发泄，便如同喝醉酒一般。

 

 

同样道理，股市，p2p，还有其他一些资产市场，虽然产生了波动。

可是放到历史的长河之中，A股3500到2700的跌幅，

真心P也不是。

都排不进前10.

 

你要说海南限购，长沙限购，严查茶水费的事。那我送你一碗豆汁。

你喝完豆汁，递给对面铺的老大爷。

他满脸笑容，"承惠，连您同伴，一共6元"。

 

"礼失求诸野"你如果放下心去，看看千千万万市民。

太平盛世啊！每个人都幸福快乐，什刹海遍地都是抖音音乐。 

http://singerimg.kugou.com/uploadpic/softhead/480/20160919/20160919154319531.jpg 答案杨坤;郭采洁 - 今夜二十岁https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/kugou/icon_kugou_source393e3a.png  

"可是，可是，老板你平时也写很多篇啊"。

"五月也没大事，四月也没大事。你看你也洋洋洒洒，坚持周更，上串下跳可勤呢"。

 

俺大怒，你说我这么热心工作，是为了什么 

A.对自媒体事业的热爱 B.对房地产的热爱

C.对腾讯的热爱 D.对祖国和人民的热爱

zm毫不犹豫地竖起了一根中指：E.那当然是对广告爷爷，"对金主的热爱"。

 

Bingo，全中。

日更的文章，绝大多数是垃圾。揾食罢了。

 

 

 

三）       快速彩票

 

北京的天真蓝，云真白。

我有时候在想，不同的文体，真的对应不同的受众。你看他想问题的方法，就知道他的档次了。

 

凡是"速胜论""阴谋论"，做人做事以日为计算，恨不得出一个政策就掀桌子Reboot的，这种人有一个统称：

穷人

 

 

穷人是"反转理论"的坚实受众。

穷人最喜欢，一个延绵十几年的大行情，到你手里，突然就"反转"了。

你抛，就要抛在万年珠峰位。

你买，就要买在马里亚纳海沟位。

 

人家霸道总裁的父母，辛辛苦苦鱼翅养了二十几年。

一下被你拗歪了口味，喜欢杂酱面小妹了。

 

 

房地产从3000元，涨到100000/m，用了十八年。

对于房地产的分析，一直有二个流派。

一派是速胜论，就盼什么政策，最快不用这个月底，房价腰斩膝盖斩。

一派是"永恒论"。无论出任何政策，中医药慢慢调理，药效总是缓慢的。

 

无论涨跌，穷人总是坚定地站在"速胜派"的。好像延续十八年的行情，到了这个月就会"急闪"，而且是断崖式闪退。

 

 

而富人，一般都是"永恒派"。我真心地觉得，哪怕时光机抽掉一个月，也是无所谓的。

哪怕你把八月、九月再抽掉，未来二个月，我不需要知道任何新闻，无论你出什么政策。历史，依然会按照原有的轨道走下去。

世界潮流，浩浩荡荡，川流不息，无可阻挡。

 

 

众人都知道，巴菲特的办公室里，没有终端机。股神老爷爷，不看K线图。

他甚至可能有好几个月，都不知道股价走势。所谓华尔街的Breaking News，对他更是毫不絮怀。

 

高手投资，更类似于一种"配置"的概念。更象是围棋，圈地占势。谋而定算。

而不像乒乓球，精神高度紧张。数板之间决定胜负。输了就再来一把。

 

 

 

四）       冬眠

 

讲了这么久，讲一点干货吧。

如果我真的"冬眠"了，被钉到德古拉棺材里。几年都不能苏醒。

又或者哪一天水库真的"失联"了。读者们再也找不到分析和指引。

（失联是不可能失联的，请多关注镜像小号）

 

落子无悔，做哪些事，可以使得我在未来的岁月里，既不能修正，也不能干预，但依然可以取得不错的回报？

 

在我看来，有一些力量如同山岳般，亘古恒久。不受短期或者长期政策调控。 

+-----------------------------------+-----------------------------------+ | 现象 | 寓意 | +===================================+===================================+ | 1）中国国力持续上升，有可能进入一个为期50年的全盛期。 | 选择中国，而非外国 | | | | | | | | 欧美国家，深陷白左民珠泥潭 | | +-----------------------------------+-----------------------------------+ | 2）纸币时代，赤字通胀永恒 | 持有资产，累积债务 | +-----------------------------------+-----------------------------------+ | 3）生产力利于大城市化 | 聚焦1000W以上人口城市 | +-----------------------------------+-----------------------------------+ | 4）目前调控，侧重于增加交易成本，而非增加供应 | 大盘不会崩溃 | +-----------------------------------+-----------------------------------+ | 5）管家公司深化 | 工具得心应手 | +-----------------------------------+-----------------------------------+ | 6）产业老化 | 政府管制，抽水越来越重 | +-----------------------------------+-----------------------------------+ | 7）年轻人掀桌子 | 保持研究，预埋伏下一个路口 | +-----------------------------------+-----------------------------------+

 

有一句谚语说，一个人的境遇和际遇，绝大部分是由他三年前的"举动"所决定的。

昔日有什么因，今日就有什么果。

 

对于房地产市场，原理也是一样。16N以后很类似于"围棋"，讲究的是圈子，占地。

你今日种下的小树，栽上几颗幼苗，要等时间岁月，浮云苍狗，才能成长成参天大树。

我们一般的期望值是三年。在部分极端情况下，一年多也可以见到效果了。贪心是一种罪。

 

但是，正正经经，符合自然规律的，至少也需要一年。

不可以再少了，再少都是投机。都不可能是价值投资。

 

 

当我栽下小树，不管他蓝天白云，晴空万里，还是暴风雨。

一个月岁月可以抽走。我不需要日惊夜惊。

（照片摄于沈阳刘老根，活动可关注小号：[#G20]）

 

 

（[email protected]，2018年7月17日晚）

家里在一二线城市有很多套房是怎么的一种体验？ #1870

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-07-20

家里在一二线城市有很多套房是怎么的一种体验？ #1870

 

这个标题不是我起的。是知乎一篇大热的帖子。

足足有520 9832次阅读。

www.zhihu.com/question/32315601/answer/419896928

 

上一篇#1860中，水库永久免费知识星球二维码放错了。

 

 

一）       制谣

 

在《邪不压正》中，姜文说，办成一个计划，关键是"时间，地点，人物"。

有时候我在想，如果你想撒一个"弥天大谎"。你需要怎样的"时间，地点，人物"事情。

 

首先，我们定义一下，什么叫做"弥天大谎"。

弥天大谎的意思，当然不是100000+，

那怎么说，也得上百万阅读了吧。最好是三百万阅读，哦，五百万次阅读。

 从Marketing"市场营销"的角度，如果一件产品，你想卖50万份，500万份，5000万份，那么它的逻辑，是很大不同的。

 

  • 卖50万份，你可以只在精英群体中卖。深邃而精致。

  • 卖500万份，你必须深入到"屌丝白领"阶层。说他们喜欢的热点话题。

  • 卖5000万份，你就一定要迎合农民。

 

中国其实从2010年开始，就没什么好电影了。因为那一年，中国市场，发生了一件大事：全国电影票房市场超过100亿元人民币。

 

叫好叫座的电影，开始冲击10亿票房。

以20元一张票估算，差不多就需要5000万观众人次。

 

如果你为都市上层的500W人口精英拍部电影，你可以拍《肖申克的救赎》。

但如果你想卖5000万张票，那么流行的，就一定是《港囧》《泰囧》。

当一个导演开始追求票房，他就会失去初心。

 

 

同样道理，在房地产市场，我认为俺再怎么写，也刷不出5000000+的阅读。因为我写的是"房价要涨"。

"商人降低房价"。

"背负30年的房贷去买房"。

这些都是反人性的。反人性的东西，别人耐着性子看完，已经很给面子了。

 

而你要刷出500 0000+阅读，你就一定要"唱跌"。

反正屌丝都是没房的。房价大跌，工资飞涨，富家女爱上穷小子，才更符合穷人口味。

 

 

 

二）       屌丝

 

"制造500W级阅读谣言"计划的第一步，是确定了目标受众："无房屌丝"。得屌丝者得天下。

计划的第二步，是"卖怎样的产品"。屌丝喜欢怎样的心灵鸡汤。

 

 

什么样的人可以看空房地产：首先，你要有房子。

  • 只有清华学子，才可以看不起清华北大。

  • 只有学霸，才可以蔑视学历无用论。

  • 罗玉凤不可以说范冰冰美貌无用。

  • 没房子的人，没资格鼓吹"房子无用，诗和远方"。

 

因此如果你想喂一篇500W+阅读的文章，你首先要表示的是：我有很多套房子。

  • 我有很多房子，可我还偏偏不稀罕。

  • 我有很多房子，可爷还看不起房地产。

  • 房子这玩意太Low，欧美的高等人种，都在追求诗和远方。

 

我们看回原文。原帖在：

www.zhihu.com/question/32315601/answer/419896928 

原文作者大约写了5000字。其中真正涉及他背景资料的，就只有第一段："我爸妈以前在成都有10来套房，包括商铺、普通住宅和酒店式公寓，后来在美国也买了house"。

 

这段文字，一共只有39个字。

但是就仅仅这39个字，构成了他整篇文章的[立论基础]。包括后面的指点江山，损褒贬铭，9.2K个点赞。

下面一堆的人叩拜，"大神，富人。膜拜，真房豪......"

 

但你真的看下去，这段文字是很有问题的。逻辑很糟的。作者的真实身份，可能并不是一线城市十几套房子，追求"精神生活"富二代。

反而是纽约桥洞下，吃盒饭，买将过期食品的生物男。

 

 

因为，他介绍的方法不对。

一般正常人，介绍自己有十几套房子。总是说："一套我妈住，一套我姥姥住，一套我妈和我姥姥一起住"。

"还有二套家里的老房子，当年分配下的。樱色的爬山藤，已经涨了十几年，回忆起童年生活，可美呢"。 

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\88c2b5accb77c5799b86006c422e8098.jpg

人对于自己的物业，总是有感情的。如果你家富贵很早，N套物业伴随你从小一起长大，那定然如数家珍。说得出很多情感故事。

如果这些房子，都是近年买的。则你参与了"家族资产"的构建过程，每一套房产证的获取，皆堪称斑斑血泪。

 

水库的朋友都知道，斗房东，跪银行，撕中介，一惊三乍。尤其限购的环境中，更是肝肠寸断，说线做泪。每一N的建设，简直就是一本惊险小说。

 

 

但是这些东西，在这位跳大神的嘴里，全部都没有。他嘴巴轻飘飘"有一些商铺，住宅，酒店式公寓，加起来十几套"。

如果真有，你怎么会印象如此浅薄呢。

按照我们的估算，贴主的实力，恐怕也就仅仅是"有"。数量最多不超过3+2+1套。嘴皮一翻，轻松吹牛数目翻翻。

 

然后你再想想，他的Base是在成都。

别人讨论"一二线城市十几套房"，您成都CHENGDUER凑什么热闹呢。瓜娃子不知道天多高，地多厚。

你成都3套住宅，2套商铺，1套酒店式公寓加起来，可能都没有北京1套三房贵。

 

而且你还要把这些物业抛掉，才能力换回美国一套House。

美国的House，以最贵的加州和新泽西为例，也不过80W美金一套。

假设你卖一半身家，你的净资产都不会超过A8.1

就你那小丑样，"一二线十几套什么体验"，您也敢出来教训人。真是恬不知丑。

 

 

你如果往下细翻，该贴主还有很多不入流之处。例如：

  • 股票账户3万元，父亲特意指导如何操作。

  • 想找个211的女朋友。

这些都是中底层社会生态的象征。

 

 

更糟糕的是，这个帖子发出来以后，在知乎上刷出了520W阅读，成为了当季热帖。

此后，被微信公众号不断转发。累计转发了437个公众号。

 

作者感到十分愤怒，因此他贴了72张图片，花了几十页屏幕，把这些"侵权转载"的账号，全部都贴在了下面。 

这种贱到爆的"二商"（智商，情商），如果你还看不出他是一个底层LOSER二本狗，眼光真是差到衰了。

 

好了，现在问题来了，为什么会有437家机构，转载这个帖子，并在互联网上，形成一浪又一浪热潮？

连哥哥的朋友圈，都被刷屏了。

 

 

 

三）       抉择

 

有人问，如果你可以穿越回1888年，最想做什么。

答案是找到阿道夫·希特勒他爸爸，塞给他一个套子。

 

但其实，如果你稍微有历史正史经验，你就会知道，以上纯属胡说。小儿呓语。

是第三帝国选择了希特勒。

而不是希特勒缔造了第三帝国。

抖音上冒出来一个温婉小姐姐，一夜斩获了1200W粉丝。成为超级大V，创造人类所有社交媒体奇迹。

后来抖音把"温婉"给封了。但马上又冒出了一个"嘟嘟姐"，一夜之间又是500W粉丝。

平台又把"嘟嘟姐"给封了。

  

你以为这事就天下太平了么。全错。

告诉你，用不了多久，马上又会再冒出来"xx姐"，又再是几百万公粉影响力。

 

决定气候的，是这片土壤。

而不是网红。

 

 

在《一二线城市有很多套房是怎么的一种体验？》这个事件中，为什么会有437家媒体普遍转发。

难道你以为各家媒体的编辑，小编，全部都是文盲。

这么明显的骗局，这么明显的穷鬼，这么明显的LOSER瞎编捏故事。小编会看不出来？

 

你错了。如果你从文学思考问题，就流于肤浅了。

没看到问题的实质。

人们只会转，人们想要表达的意见。

和是否事实真相无关。

 

人们只会转，那些他们想要转的帖子。人民只会转"喜闻乐见"的帖子。

借别人的口，表达自己的意思。

 

不是作者写出了答案。

而是人民找到了作者。

 

有一个说法，自从文宣禁掉了韩式韩风韩流小鲜肉天团。

吴亦凡就开始爆红。

 

 

 

四）       结语

 

有些人只看见了树木，却没有看见森林。

有些人只看见了以日计算的起起伏伏，却没有看见以月计算的浮云苍狗。

 

如果有人写出了一篇爆款，抖音刹那几百万粉丝。

你要不要去签下他。

不一定。有可能爆红的，并不是"才华"，而是"题材"。

 

因为群众喜欢这一类题材，喜欢这个话题，喜欢往这方面演绎，喜欢这样的解释看跌。

所以易宪容可以成为网红。所以谢国忠的文章，没有打开，就先点赞。

（写得象狗屎）

 

而人民又是永远不可能被打倒的。这才是"无可匹敌的力量"。

相关议题，在《即将到来的中产阶级社会 #F1390》一文已经写过。今日不过旧事重提。  

我们写这么多，其实想表达的是：

"真的不要再封自媒体号了。

真正会爆红，会形成焦点型传播的文章。

不是作者写的，而是读者选的"。

 

 

 

（[email protected]，2018年7月19日子）

买房子是消费降级么 #1880

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-07-24

买房子是消费降级么 #1880

玩不过商家

 

 

一）       消费降级

 

在水库封号的一个月里，一个所谓的"消费降级"概念，红遍大江南北。

 

《[还没来得及消费升级，中国青年就已经开始降级了]》

 

据说中国"白领"的人生，惨不忍睹。

买衣服只能买Uniqlo.

吃午餐只能呷哺呷哺。

三亿人民拼多多，拼多多。

 

老百姓已经勒紧裤腰带啦

你说是不是，翠花

 

哥哥一边看，一边冷笑。

心痒难熬，小脚丫子乱颤。

此中老道，正是marketing的操刀。话痨憋了整整一个月，终于有机会让我说出来。

 

正品不买，全国人民一起拼多多，是消费降级么？

 

 

 

二）       消费降级

 

媒体所谈论的"消费降级"，其实是消费升级 ------ yevon_ou

 

Porsche最近出了乞丐版Macan，最最便宜的裸配，提车价还不到60W。

这无疑让很多躺在车盖上抱怨冷气的女孩子，感到了一定的失望。

 

请问，从Porsche到Macan，是"消费降级"了么。答案绝不是。

100%的商家，削尖了脑袋搞"粉丝升级"，他怎么舍得让你少掏钱。

 

VW集团肯定经过了精心的研究。在Macan的购买者群体中，原Porsche业主一定少之又少。

若替代率超过了25%，整个项目就可以说失败。

 

那么Macan的目标客户是谁呢。是原先的BBA车主。

在中国，BBA的主流车型，大约是40W元RMB。

现在您只要再加20W，宝马就可以换成保时捷！

请问您动心么，请问您眼晕么。

 

Macan哪怕是打折品，哪怕是乞丐版。

可是他抢的是BBA的客户。请问这是消费降级，还是升级。

 

你不要看一件商品的价格。

还要看他的销售数量，销售数量更重要。

 

 

优衣库日本，一年可以卖出10亿件，许多人哀叹，一亿人民10亿优衣。简直成了国民服装，泯灭性格。

 

日本人狂买优衣库，是降低了"个性张扬"么。不见得啊。日本依然是LVMH最大的奢侈品市场。日本女孩子买起包包，眼睛不眨。

 

事情的真相，你要去问日本的年轻人，"优衣库是你最好的一件衣服，还是最差的一件衣服"。

如果他们回答"最好的衣服"，则说明他们以前是农民，或者是肥前山中小村庄里出来的。

 

 

任何一项产品，譬如知乎，刚出现时，一定是大咖云集。水平也是很高的。

但随着他的客户群，从50W人，到500W人，再到5000W人口。

客户"平均素质"降低不可避免。

 

看上去人群和产品的劣质化，不代表"消费降级"。

有可能是泥腿子上岸，以前山区里混得更惨。

 

 

以三亿人口的"拼多多"为例。难道这些人，以前是国贸、陆家嘴的精英人群么。

拼多多绝大多数用户，集中在四五线城市。

"拼多多"出现之前，他们对这么洋气小资的产品，甚至从未接触过。

 

 

 

三）       消费平级

 

消费者以为的"消费升级"，其实是消费平级。

 

如果我们只看第二节，那也无非老生常谈。朱红之泪写《从不存在的消费降级#S390》《零储蓄时代#S380》珠玉在前。

 

但我要告诉你，骗术是套中带套，坑外带坑。

想得更深一层，才是marketing玩法。

 

 

在朱红的文章里，他举了一个"奶茶类"的例子。从最早的街边3元奶茶，到8元的快乐柠檬，再到15元的Coco，再到30元的喜茶贡茶。

白领小资女，持之以恒地提升着她们的生活品质。努力让自己拥有更优质的生活，模仿上流社会的消费痕迹。 

请问，你从Coco，到"四云奶盖贡茶"，再到Lady M，你的消费升级了么。

正确答案是：没有

 

 

"水库论坛"有一些早期文章。部分因为太早期了，甚至没多少阅读。

2005年，为了引入marketing概念，我们最早时写了四篇：

 

  • 市场营销入门 #210

  • [Re-Sale为什么这么难

    #220](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNTMxMTc0MA==&mid=208796137&idx=1&sn=1d714898a771193cb19e4c8ed9abee13&scene=21#wechat_redirect)

  • [如何运营一家企业

    #230](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNTMxMTc0MA==&mid=211491245&idx=1&sn=256db1fe70fd145ebcbe70b71748b9fb&scene=21#wechat_redirect)

  • [无中生有的高阶

    #240](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNTMxMTc0MA==&mid=211504453&idx=1&sn=ae38f511e21d91b7936b16407b8e5240&scene=21#wechat_redirect)

 

在《无中生有的高阶》#240一文中，我们画了一张图。

 

假设我手里有ABCDEFGHIJ十种产品。

  • 每年除夕，所有产品降价1元。

  • 如果价格低于5元，则自动出清。停止销售。

  • 再引入一个新产品J，定价10元。

 

我们看第一年2000，市场上在售的，是ABCDE五种产品。标价是10，9，8，7，6元。

 

第二年2001，所有商品降价1元，消费者觉得赚到了大便宜。市场上掀起了促销狂潮。

国家也挺满意，统计局无论从任何一个指标，CPI都是下降的。切实符合降低民负。

 

2001年，在售ABCD四件产品，售价9，8，7，6元。

再引入一件新产品J，定价10元。

J销售少没关系，先当标杆放着。

 

 

然后第三年，2002年，ABCD+J这五件商品，再同时降价1元。

D低于5元，退出销售。

新引入品种I，定价10元。

 

 

你看懂这个"循环滚轴"的奥秘了么。

A=B=C=D=E=F=G=H=I=J，这十个品牌，其实是完全相同的商品，完全没有差异的。

（只要广告堆上去，任何商品J，我都可以让它定价卖10元）

我永远都在降价，却在螺旋涨价。

 

品牌商把你玩弄在鼓掌之间。消费者觉得自己每次都占了便宜，物价每年下跌10%。

可是兜兜转转十几年，你还是在原地。你只不过笼子中的小白鼠。

回到"奶茶"这个行业。其实精明的Marketing，早就竖立一个标杆，一个贵得吓死人的品牌，例如Cova，例如Godiva，遥遥地等在那里。

 

他店铺并不多，也不在乎亏损。他只是要告诉你一个信息：

"这个品牌，就是卖50元一粒巧克力"。

您买不起，买不起不要紧啊，您可以Windows Shopping，站在门口流口水看看。

 

 

然后他等你收入一点点上来，等着你"消费升级"。

等你不满足E，想买D，想买C，想买B，想升级A。

 

升级这条路，类似于打"网游"，是永远没有尽头的。

哪怕你可以把Cova巧克力当饭吃了，品牌商一定会迅速地研究出一款Avoc巧克力。定价2000元/粒。

 

您买不起不要紧，您可以先在橱窗看着。

我可以慢慢地静等你收入上来。

 

 

什么，您说品质和口感。

你以为那些买喜茶，贡茶，Lady M的女士们，她们真的吃得出口感？

她们只是在负担得起范围内，买她们最贵的一款茶点罢了。

 

 

目前媒体所谈论的"消费升级"，目前小资白领女得意洋洋的"消费升级"，姐姐每天变更高贵一点。

其实是一场巨大的骗局。

 

事情的真相是，白领到手的工资，扣除杂七杂八的房租，衣食住行，教育医疗，已经不剩多少了。

白领根本没有能力，进行"消费升级"的大件购买。

 

 

她们每月留出工资的2%预算，作为奶茶的消费。

因为这钱太少，不足以撬动房子，再怎么也是"绝望性消费"。

 

因此这2%就不用省了。全部扔到奶茶上。

但为了显示小资的"细节高人一等"。买最贵，最高品牌的奢侈品。

其本质，和前台女背一个LV，没有什么不同。

都属于无法再升阶。

 

 

而这2%的预算，注定是要被品牌marketing剥削和没收掉的。

品牌经理，永远会设计一个"轻奢"，正好达到你购买力的上限。

你以为你光彩照人，其实不过笼子里受人摆弄的小白鼠。

 

 

 

四）       真正的消费升级

 

真正的消费升级是什么呢。真正的消费升级是：

  • 可以触摸更高档次的一个大类。而不是同类打转。

  • 获得切实的物资回报

  • 自己掌握喜好

 

 

就好比有同事甲乙二个人。

甲：每天买最高档的奶茶。可是从来不奢求能攒出京沪首付

乙：不是很在意奶茶的品牌，但是可以攒出京沪首付

 

很显然，乙的收入，远远高于甲。

而且社会地位，也远远高于甲。房产证的炫耀，才是真炫耀。

 

 

对于真正的消费升级，它一定涉及到一些硬指标的变化。例如人均卡路里摄入，人均钢消耗量，人均电消耗量。

当你进入一个全新的大类。以前喝奶茶的，现在买摩托。

以前玩摩托的，现在买房子。

以前有房子的，现在买游艇。

那我们才叫这是"消费升级"。

 

 

如果你以前没房子的，现在买房子。顺便把奶茶和衬衫，换回最便宜的牌子。

那我们当然理直气壮地说："这是消费升级"。

 

 

（[email protected]，2018年7月24日子）

鹰鸽转换 #1890

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-07-26

鹰鸽转换 #1890

RMRB和GWY

 

一）       什么是鹰派，什么是鸽派

 

鉴于众所周知的原因，本文将呈现跳跃式，破裂式，以及没头没尾式。

凡是看不懂的读者，请自行脑补缺失的环节。祥瑞御免。

 

在真正的经济学中，那些致使企业破产，全民下岗的政策，并非是坏事。

甚至可以说，那些戮力于制造"下岗潮"，拉下脸做恶人的，才是真正的大政治家。全心全意为人民服务的。

 

因为绝大部分人只知道"经济萧条"，不知道"经济过热"的危害。

 

好比你妈是卖地瓜的。农田0.1元/个，拿到了北京街头，变成烤红薯，就是5元/个。毛利五十倍。

你妈高兴坏了，回家就进了十万斤红薯，一千个烤炉。

 

你可被吓傻掉了，一整个集装箱的红薯，肯定得砸手里。

"母亲啊，这生意可不能做"。

 

但你母亲是一个固执的人。你要怎么劝她呢。你要在1000斤红薯的时候，就让她破产一次。

她吃过亏了，有了教训。就断然不会把错误犯到100000斤这么大，拖累了家里村里，不好收场。

 

 

近期有很多p2p雷潮，一个好的p2p应该具备怎样的特质呢。一个好的p2p，应该是平时"小雷"不断。

不断地有旗下理财计划无法兑付，但平台仅仅是撮合作用，概不背书。

如果你观察一个p2p，该p2p的信用"极度"良好。每年都可以提供10%的回报，而且从未坏账。

则这个p2p，多半是庞氏骗局了。因为他的风险始终无法释放，最终只能总爆炸。

 

 

说回国民经济，国民经济也存在这种"定期出清"的机制。

 

一家公司，如果亏损10个亿，就一定要让它破产。

千万不可以让财政给它输血，腐朽垂死到亏损100亿，财政一起也会被它拖死。

 

 

凡是这种干"脏活"的，统统称之为鹰派。

鹰派希望加息，加准备金率，严格监管，让混蛋们去死一批。

 

 

 

二）       笼中之鹰

 

在中国现代史上，从未发生过真正的"鹰派到底"。

因为鹰派的所作所为，在经济上虽然100%符合良心，但在政治上，却是完全推行不下去的。

 

 

你设想一下，某个地区合计1.3亿人口。但却有2000W下岗的。这是什么概念。

整个社会架构，都快要崩裂了。

 

所谓"政治经济学"，不仅有经济，而且还有政治。

政治的本质，就是抢劫。当没有饭吃的时候，就会发出政治上的呼声，要大锅。

 

所以我们常常发现，搞了半天，又会闹出"振兴计划"。

彻底严格的紧缩计划，是执行不下去的。只要发生了最初一批倒霉蛋，搞几轮下岗，搞几个吞炭自灭，搞几场人伦惨剧。

于是社会舆论哗然。作为"执证"的本质，也会使得紧缩政策中止。

 

 

 

三）       房地产

 

众所周知，过去的二年多，对于房地产而言，是一段颇不友善的岁月。

 

作为"去杠杆，去产能"的重点关照对象，鹰派人士，早就对房地产的造金能力心怀不满了。

房价有没有泡沫啊，身家有没有过高啊。

正好借"1000斤红薯"试验，捶打一遍。你捱得过去，才说明生命力强。

 

 

所谓"铁打的泡沫"。本轮鹰派三年，有不少政策是直接冲着房地产来的。

例如限购限贷限价限售，高得吓死人的交易税费，加息和定向加息，还有奇怪的驱赶租客。

 

房地产，就象是白雪公主她妈养大的孩子，天天喂吃毒苹果。

虐待了二年半，凭借着自身优秀的毅力，交出了满意答卷：

  • 四小虎，底价区板块，获得理想回报

  • 京沪深，也没跌。继续扛住。

 

市场不缺资金，从100000+的楼盘热销即可看出。

市场阴跌，仅仅是因为强制限制，有钱人都不许买罢了。

对于这种bid price，人心不服。那大家就僵着好了。 

大家讨论的，是哪天限购限贷竟可以放松，人民可以拿到Fair price.

讨论的，是横有多长，竖有多高。购买力一直都在积蓄，现在到哪一级了。

 

然后大家抬起头一看，我擦，安泰西亚和崔西里亚撑不住了 

  四）       鹰鸽转换

 

历史上历次的房地产调控，从来不是因为房地产泡沫。而是灰姑娘的二个姐姐，撑不住了而告终。

 

天天喊"泡沫"的房地产，被打压十七八次，依然顽强的购买踊跃。

而被誉为"价值投资，无限低估"的股市，却先撑不住了。

 

 

七月份的金融形势，先由股市大跌-20%拉开序幕，其次是上百家p2p，按照每天2.6家的速度在暴雷。宛如一场小型的"金融风暴"。 

于是，才发生了篇首的新闻。

（跳跃式，破裂式，没头没尾式省略数百字）

 

 

鹰鸽转换最重要一个特点是，它是一个"分水岭"。

意味着"紧缩"政策，到此为止。再也不会层层加码了。

逆风变顺风了，利空变利多了。

 

对于投资的影响和选择，不言而喻。

 

 

 

五）       微观

 

如果仅仅写到这里，本文还仅仅是一篇科普文，口水文，对不起水库的水准。

我们要说的是："等等，看埋伏"！ 

在投资界的风水中，有"逢８必灾"的说法。

大家可以回想一下，2008美国次贷危机，1998亚洲金融危机，再之前也不提了。

 

我们必需看到，2018年的金融环境，和前二场，还是有很大不同的。

迄今为止，仍然没有决定性的"超级大灾难"。

没有舆论媒体，海内海外，广泛报导的"美帝家又出事了"。

 

因此，本次的"鸽派抬头"是不稳固的。

 

你固然可以说倒闭了很多工厂，经济下滑，股崩，p2p接近连锁反应。

但是这些，仍然不是"实锤"。

去杠杆，当然是要付出代价的。而你，就是那个"代价"。

 

 

我们看待"鹰鸽转换"这件事，就好比远方的水管，咕隆隆地传来水响声。但是手里的水盆，还没有接到。

为了防止系统忽悠你，以及真正做到精确和量化。水库需要更多微观上的迹象。

 

1）银行签发的产品，实际利率的变化

2）信贷员有没有主动联系你，告知有更多的业务

3）银行各类新贷款产品的变化

4）金融合规性。流水，接力贷，实际控制人，收入鉴定的要求。

 

5）虽然市场价格没有波动，可是笋盘明显消失

6）市场流动性恢复，《压价效应》轻微

7）开始出现小幅跳价，追价的行为

8）市内地王，一手盘开出热点行情

 

9）限购限贷限价限售等政策，出现实质性松动。

10）舆论口开始对房地产有利

11）朋友圈开始对房地产有利

12）开始赚钱效应

 

魔鬼在细节！

 

你不要和我讲什么"鹰鸽转换"的大道理。这些都是没用的，都是以上全错。

我们关心的，仅仅是现实这个水喉。看看自来水管里，有没有洪水来。

 

换言之，你不需要关心宏观经济。

宏观经济的"转化率"落地，也完全不可测。

九重天到人间，有太多的打折。宏观分析都是在跳大神。

 

 

你所要做的，仅仅是关注"微观"。学会微观说话，才是实锤，才是真正的实战家。

你只需要关注那水管，有一丝丝的泥躁味。你就知道，山上的管道接通了，这是温泉的味道。

别人还在懵懂懵懂，木知木觉。你以快打慢，行动快上几个月，足够盆满钵满。

象我们举例的这12条微观例子。前8条，房价都没有"改变"。

至少在统计数据上，是没有任何变化的。

你的傻空老爸，也依然信誓旦旦说你套牢。

 

但在内行专业人士眼里，尤其是第一线Frontline，天天厮杀搏击的人眼里，信号是非常明显的。 

其中的123条，若有确认，则说明"拉动内需"切实执行。鸽派抬头信号确认。

4若能确认，是大放水的信号。

 

很多业内都知道，567是楼市"即将启动"，牛苏醒时的微观信号。

而8则是牛奔，一下子跑起来的导火索。

 

 

如果仅仅只有1~8，那还仅仅是一场小级别的，吃饭行情的复苏。

这也是我对本轮"小鸽子"的判断。

 

因为美帝没有发生大型金融危机，因此鸽派的翅膀，也不会太大。

 

真正"波澜壮阔"的大行情，还需要9，10的配合。所谓"天时地利人和"。

而到了11，12，事实上牛市已经启动，拦也拦不住了。

 

 

房地产行情不是靠猜的。

而是靠前线无数的微观征兆，计算推演的。

 

 

 

（[email protected]，2018年7月26日寅）

当营销遇上山寨 #1900

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-07-30

当营销遇上山寨 #1900

 

参考阅读：《拼夕夕的上市让历史倒退了二十年》

《谁买走了拼多多的山寨电器？》

《拼多多的隐秘后院》

 

在正统的Marketing学说中，是怎样看待"山寨"盗版。

前方预警，本文是广告。

 

 

一）       山寨

 

市场上出现了大量的假冒仿造商品，肯塔基，七匹狠，小米新品。

这些伪造山寨品，不但损害了正品的口碑和商誉，而且很容易有质量隐患。甚至是陷阱和骗局，使不明群众损失了金钱。

 

在正统的Marketing中，企业是怎样"斗山寨"的？

中国的脑残伪大学生们，一般诉诸于"知识产权"。上一例《我不是药神》吸引无数眼球。

品德更下贱者，则要求"政府管一管"。希望无所不在的警察，以后就没有假货了。

 

首先警察做不到，其次警权过度扩张，只能导致25%股权是警察局长的。

 

在真正的Marketing中，显然是"以上全错"。

持有商标的大企业，哪怕挥舞着"知识产权""打假剿假"，八成也是心不在焉的。

有什么样的土壤，就有什么样的山寨。

土壤没有剿灭，野草怎么拔得光。

 

 

 

二）       往事

 

我以前就职的外企，大约于1990年进入中国市场。并在当年同期，推出第一款同名产品。

 

但是那一支牙膏，卖得非常差。非常非常差。

公司砸了海量的广告费下去，也就只在"广州~珠三角"地区，有约5%的市场份额。

离公司的野心勃勃，还差得很远。

在最初的岁月，中国区成立的最初三年之中，三年换了9任销售总监。

 

 

第四年，在销售惨淡的状态下，屋漏又逢连夜雨。

珠三角凭借其强大的山寨能力，市场上出现了一款"高仿"品。

 

当时，外资企业凭借其一贯的傲娇，以及国际市场的相对定价。

在中国本土牙膏，中华，美加净，都仅仅只卖1.2元的情况下。

这款外资牙膏，定价高达10元。

相当于1990年代中国人，一天的工资。

 

即使经过了各种乱七八糟的折扣和促销，最后实际零售价，还要高达6~7元。

而"高仿"山寨牙膏呢，售价：0.8元

 

这个时候，是否应该发动"知识产权"，倚重法律部。

敦促中国警力，去乡下"拉网式"排查，打掉制假窝点呢？

 

 

就在这一个关键转折时刻，公司换上了第10位销售总监。

销售总监盯着"0.8元山寨"看了很久，说了一句镌刻入史册的话。

"他们卖这0.8元，可以赚钱么"。

 

销售总监叹了一口气说，"我不是很懂你们生产部的工作，也不知道市场部的想法"。

"但别人既然可以卖0.8元依然赚钱，我们卖8元，显然是过了"。

 

如果别人可以卖0.8元，依然赚钱。那不就是一条他赚钱之道么。 

  • 为什么我们不可以自己卖0.8元。

  • 我们有更先进的生产线。

  • 我们有更先进的生产工艺，管理流程。科技遥遥领先。

  • 我们是正品，我们可以在电视媒体投广告。"山寨品"永远不能见光。

  • 我们可以对接Carrefour，Walmart等大型超市。"山寨"永远进不了主流分销渠道。

  • 我们可以用法律武器，对付对手。

 

 

事实情况是，虽然各国际大牌，对于"山寨"高仿都喊得很响。

但任何快消品，"山寨"的份额，随便哪一个时期，都不可能超过2%

 

因为现代商品社会，重要的并不是"产品"，而是"分销"。

重要的不是价格，而是广告+流量+货架。

 

这是一个"合法"与"非法"的区别。

任何山寨品，就注定了它不可能进入一切"主流"散播渠道。无论是电视，灯箱，平面广告。

而且也不能进入"主流批发"和"主流卖场"。

 

越是有价值的市场，越是"依赖渠道"。

好比北京、上海这样富得流油的市场。在上海Kiosk/Grocery，俗称的"胭脂店"。数以千万计的游离监管之外的杂货小店，已经荡然无存了。

 

现在北京上海，买东西就是大型的超市，大卖场。要不就是网店，京东，一号店。

对于这些"现代渠道"。都是没有假货的生存空间的。

没有渠道，你就是2%

 

 

正品相对于"假货"，拥有无可比拟的竞争优势。

我们具有规模优势。

我们可以切入现代渠道，有广告，超市。

我们可以让工商打掉它。任何一个节点，只要销量高到一定程度，必然不复存在。

 

因此销售总监极其"专业"地说了一句：

"别人卖0.8元都可以赚钱，凭什么我们不能自己卖0.8元"。

凭什么我们不能自己仿自己！

 

 

 

三）       自仿

 

会议的结果，最终公司管理层决定，出一支自产的"高仿品"。

出于外资无可救药的腐败，最终这支"低端产品"的定价，定在了3元。而不是0.8元。内部代号LPP。

 

LPP一经出现，立刻获得了炫目的，无可争议的巨大胜利。

大概仅仅花了一年的时间，它的销量，就超过了它的父亲：卖8元那支。

此后再过了十年，翻到了1000%的数量级。

 

整个公司，就凭借这一支"拳头产品"，销售额从1亿，3亿，5亿，10亿，15亿。最终占据了全中国三成份额，而光LPP一款，全国份额22%

 

 

几乎每一个LPP的消费者，都觉得自己赚了便宜。

不乏有老乡说，"这款高档牙膏啊，我在城里见过的，要卖8元呢"。

现在打折促销，只要2.99元。

放在任何组合包里，都让人皆大欢喜。

 

而对于商家，他无所谓的。

买3元LPP的人，反正也不会来买8元的。我这是"消费升级"，抢的是中华，美加净，蓝天六必治的客源。

而且8元，3元，包装还是有细微差异的。仔细看还是不同的。这就符合了"高端客户"追求尊崇的选择。

 

 

尤其值得一提的，自从3元LPP出台之后，市场上的"山寨版"就绝迹了。

你要知道，山寨版的存在，并不是因为商人造假货。而是因为消费者需要假货。

 

消费者需要一款1~3元的，能够预防蛀牙，坚固牙齿，清新口气的多功能牙膏。

他们负担不起，花1天的工资，8元来买一支"高档"牙膏。

 

 

这个需求是坚实存在的。不以"打假"而转移的。

打掉了一个山寨厂商，很快又会冒出来另一个假货厂商。春风吹又生。

 

灭绝山寨的唯一方法，是"满足需求"。

出一款1~2元，廉价低质的，能满足消费者的基本需求。

当然穷人可以舍弃一些华丽花哨的功能，"简易版"即可。

 

而且因为公司强大的营销能力，最终的定价，并不是1元，而是3元。

毛利率依然高得晃眼。

 

 

 

四）       知识付费

 

水库是一个"知识产出"的地方。目前互联网上问房产，头牌就是水库，别无第二家大咖。

 

水库体系分二条线：

  • 微信公众号

  • 问答

 

其中微信公众号是"文章"。一篇又一篇3000字的文章，前前后后近200w字著作。

把房地产"体，用，术"整个体系和大厦，基本都介绍清楚了。

 

"水库论坛"是免费的。

哪怕贫家之子，也可以无偿获得水库所有科技树。

 

 

熟悉教育的朋友都知道。"牛顿三力学"是免费的，牛顿力学经过三百年千锤百炼，讲述的方法，已经尽可能简单易懂。至少比中世纪Issac Newton的英文手稿，容易懂多了。

 

神州大地，不乏有靠"自学"。看书一遍，就能掌握初中物理的孩子。

但是，你家孩子，难道不上补习班的？

 

 

能够完全靠"自学"的孩子，毕竟还是少的。

普通人看一遍"水库"，总还是有一点不够通透理解，存疑新鲜见解的。

 

如果你在"课堂"上，你会怎么做。你会举手提问。

"老师"这种角色，每家学校都请了很多个。

"老师"干嘛用的，难道是站在讲台上念课文？

老师是给你"传道、授业、解惑"的。课本中有不够融会贯通之处，你可以咨询老师。

 

 

对于水库体系，"问答"也起到了一样的效果。

知识是免费的，服务是收费的！

 

随着"水库科技树"的散播，"问答"的需求随之而来。体系再详尽，多多少少大家总有一些边角料的问题。"水库星球"目前已经累计九万多条问题，还在不断增加。

问得完么，问不完的。

这就构成了"水库"的主要收入来源：问答。

就"问答"这项功能，我们目前主要有二个产品。

 

1）           知识星球

 

水库知识星球：https://t.zsxq.com/eEUFqFU

水库知识星球，目前收费为5500/期。

采取固定年费制，截至至2019-04-18。也就是说，你现在加入，还有九个月有效期。费用也是5500.

 

但是，我们提供几个折扣：

a）问助理ZM要个折扣，85折：4675元

b）老用户续费，额外再85折：3973元。

 

助理ZM微信：ZM19654321

加助理微信，转账现金，享受85折优惠。 

２）分答付费社群

 

分答相当于一个"低配"版的知识星球。

 

分答目前规矩是，我每周驻场半天（周六），仅限于周六12:00~24:00接受提问。

其他时段，问题将由朱业胜，朱红之泪，水原十口等一众小V回答。鉴别自负。

 

"分答付费社区"目前有效期还剩四个月，截至到2018.12.31，定价是249元。

目前几乎可以确定，分答不会再续期。

因此2018.12.31之后，各位就再找不到这么廉价的渠道，可以询问房产类问题了。

 

 

初步的设想，我们会设计一条新的产品线，来取代"分答付费社区"。

这就是酝酿中的"水库小V"。

 

水库小V也是一个"知识星球"，定价估计在399元左右。等到分答结束，设想在2018.12.01上线。其规则如下：

 

1）星主yevon_ou，但不接受免费提问。提问请付费+288元以上。

2）会邀请各个城市，约十几位小V作为嘉宾。

3）向小V提问，不用付费。

 

我会按照每一个问题 xx元，和小V结算佣金。

如果某个问题太复杂，小V也可能拒绝回答。

因此整个生态，还是很自洽的。

 

 

 

五）       水库围观

 

我们知道，长期以来，存在二股"李鬼"组织。通过山寨和盗版水库资料，牟取利益，赚取粉丝金钱。

 

对此，我们采取了一定反制方法。

例如"知识星球"中，提问数明显虚高，会被警告为"代问"客户。并导致拉黑。

 

我们也附加了"水印"。如果谁整天贩卖"欧神小密圈"，通过水印，就可以查出盗版源头。

 

但是这些"打假"举措。依然有局限性。

就好比我们在第一段所写的。为什么有人付费订阅"欧神小密圈"，是因为有这个需求。

 

5500的定价，依然不是一笔很低的数字。很可能是某些三四线城市，一个月的工资。

同时，某些人未必有提问的刚需。他只是想看看，却不想付太高费用。

 

这些需求合在一起，就构成了"水库围观"。

最初的时候，我想让知识星球增加这样一种功能：

  • 卖围观票。在星球中，只能看，不能发言。

  • 卖短期发言票。包括3条提问，3条回复。

  • 提供"围观"到"正票"的升级套餐。

（老板太会撸钱了，膜拜）

 

但是知识星球，依然是一个产品开发很慢的公司。尤其这种"体系"级别的迭代，慎之又慎。短期之内开发不出来。

 

而这个时候，微博伸过来了橄榄枝。

我在微博上有130000粉丝。已经赶入了第二梯队。

微博希望我去那，开一个"V+社区"。

 

"V+社区"的定位，就是山寨版知识星球，就是"水库围观"。

每一天，都会有助理，定期把"欧神小密圈"的问题，整理过滤，精选筛查。

然后打包，做成微博格式，扔在微博"V+社区"。

 

如果你不想花5500进知识星球，你只要花少得多的钱，就可以围观到"每日更新"。

内容更全，图片更齐。而且有更广的宣传渠道。

给消费者提供"替代品"，才是杀死山寨的最好方法。

weibo.com/yevon1ou（微博扫码）

六）       微信群

 

除此之外，另一个"山寨"李鬼的重灾区，是微信群。

 

众所周知，市场上一直有"李鬼"微信群。入群收30元，A8群，A8.5群收费更高不等。

这些山寨群，打着水库的旗号。又不能提供给粉丝有价值的信息。纯属诈骗，导致了很大的纠纷。

 

因此水库开始提供官方的微信群了。

等一位新同事：ZM1，到位就可以开张。

 

1）所有官方#Q群，永久免费。凡是要收费的#Q群都是骗子。望互相告知。

2）水库不负责群的内容。纯免费，纯给大家一个玩的地方。

3）不定期会往群里扔一些废稿。

 

  七）       菜单栏

 

最后一个产品线，是水库的"菜单栏"。

随着微信改版的事尘埃落定，菜单栏暂获死缓。我们也希望更多发挥菜单栏的作用。

 

大家都知道，水库是讲房地产的。

可是你们讲了这么多科技树，一旦遇上"实操"；

  • 我想办抵押贷款，哪里去找靠谱的贷款中介。有什么优惠产品。

  • 哪里有9%以下利率信用贷。

  • 信用卡大白金，只接受邀请。跪银行门在哪里。

  • 婚票和户籍，找谁？

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\90a872d912e82cf5d031c32d6f717191.jpg

 

在"菜单---金融超市"中，水库打造了"抵押，信用贷，信用卡，户籍"四大板块。

这个菜单最大的价值是："水库是轻微背书的"。

 

凡是在"金融超市"合作的机构，都是和水库有长期来往，互相了解的。

这些机构，可能存在收费贵，办事能力弱等问题。

但他绝不会坑你。

 

对于这些机构的人品方面，水库是比较信任的。

 

 

 

（[email protected]，2018年7月27日晚）

 

这篇居然还要贴广告，我被自己的铜臭无耻惊呆了https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_26.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

以房养老设计手册 #1910

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-08-13

以房养老设计手册 #1910

 

 

 

一）心痒痒

 

今天想写的话题，是"以房养老"。

 

但是这个话题，端到嘴边，犹豫万分。愁肠百结，想想又放下了。

我拿起了小妹妹写的"八卦"话题。存稿还有二篇，八卦好，情感类文章就是好。

 

可是啊，俺这个地产号，心头宛如有一万只蚂蚁在爬。

我是真想写一些"正经"文章的。

写正经文章封号啊。

 

 

前二天，地产界排名第二的"米宅米宅"被永久封禁了。

紧接着，哥哥就接到这么一封私信。

  

吓得我心心胆胆俱俱裂裂裂https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_67.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_67.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_67.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

你说，我要是写一篇文章，说现行的"以房养老"保险，是彻底的混蛋，剥削，吸血鬼，保险公司的阴谋.........

哥哥会不会跳过喝咖啡的阶段，直接被送进粉碎机？

 

 

我拎起了小妹妹写的"八卦情感"文章。八卦好啊。

你们可以骂"这都写的什么玩意"。你们可以取关。

 

可是取关，最多取关几百个人。哥哥照样广告费收入囊中。

写一篇大型地产文章，说不定就"永久封禁"了。那可是几十万粉啊！

 

苍天啊，朗朗乾坤。我到底要不要说真话呢。

心头几万只蚂蚁在爬。

 

  

 

 

 

二）以房养老

 

以房养老，我们大致可以参照这篇官方的介绍说法；

 

《["以房养老"推向全国，你愿意用房子换养老金吗？]》

 

  • 按照官方的文案，一些孤寡老太，可以生前把住宅"倒按揭"给银行。房子产权归属银行。

  • 银行每个月给老太2082元。

  • 老太继续居住，身故后，房子被银行收走。

 

就是房屋所有人把房子抵押给保险公司，然后每个月从保险公司领一笔养老金，待所有人去世后，保险公司再处置房子，并扣除相关费用，房子抵押并不影响居住。

 

这种模式下，那些收入较低，但名下住房价值较高的老人每月都能获得一笔养老金，从而改善老年生活。

 

听起来是不是棒棒哒。解决了人民的又一需求。达到了孤寡老人，子女，银行的三赢。制度创新，金融创新。

 

 

 

但实际情况呢，全中国第一例"以房养老"，早在2007年上海就发生过了。当年也是大肆宣传。

 

但是上海2007年，就"试点"完成了一例。

此后就再也推行不下去了。整整十一年，效果还是一例。

 

为什么，因此此类产品极度不公平。

吝啬苛刻，风险收益绝对不对称。

 

不公平到什么程度呢。按照目前产品，孤寡老太持有一套价值100W元的房产。

你把100万元房子交给银行。

每个月只能领取2514元。

 

你今年60岁，预期寿命86岁。

你把100万元交给一个骗子。

骗子每年给你3万元。

等你死的时候，才不过领取了26*3=78万元。

 

本金都没有拿回来

本金+利息，全部都被骗走了。

 

 

 

三）金融骗术

 

"以房养老"为什么搞不下去。为什么2007年，仅仅试了一个"孤例"，此后就没有下文了。

因为你实在太不公平了！

 

老百姓不是傻子，你别以为老百姓智商低。

老太太已经够可怜了。孤寡老人仅有的资产，就只剩下安身立命一套房子。

借100W，每年分3W，不还本。

你良心不痛吗！

 

 

而这件事情，银行也是满肚子苦水。银行甚至都"不想做"。

银行的估值，以及逻辑体系是这样的。

 

  • 你这房子100W，但是要26年以后才能拿到。

  • 假设每年贬值-2%，则26年后的旧房子，残值最多只有59万。

  • 但是我今天就要给你现金，现金是有"利息"的。

  • 按照现金的"贴现率"，我的确只能给你每年3W。

 

在实际操作中，因为保险公司还有行政成本，而且房子通常是"估不足"的，保险公司需要留出很大的空间，保障自己的风险。这样孤寡老太的"回报"就更低。

 

该类业务长期执行，将会有大量的"不动产"持留在银行保险手里。

也容易积聚金融风险。

 

看见没有。这里面最重要的分歧，是2040年时，房子值多少钱。

59万还是590万

 

如果你相信"传统教科书"金融理论。房子不断贬值，股票不断升值。

相信中国股市，会大大跑赢中国楼市。

则你账面计算出来，是是只值59W。一股茅台换一套别墅。

 

 

问题是，老百姓不卖帐啊。

老百姓知道朴素而真实的道理。2040年，房子绝对不可能才仅59W一套。

多少孝子贤孙，眼巴巴地凑着老太太的房产。

谁要是敢把房子"每年3W"地交给保险公司，岂不是要被亲戚们的唾沫淹死。

 

 

老百姓的期望呢。

租金忽略为零。

廿六年后，房子好歹值几百万。你想要骗老太太房子，拿几百万来。

 

 

 

四）斗长命的精算

 

那么，"以房养老"把房子押给银行，究竟可以拿多少钱，应该拿多少钱呢。

我们可以换个算法。

 

"假设你有100W元现金，保险公司每月给你分红。死亡则终止。

请问，你每个月可以领多少钱"

幸运的是，这个问题，是严格地有数学上解的。

 

 

2003年我在香港，巧遇几个长辈在买保险。当时他们买的，是一种叫做"斗长命"的保险。

 

60岁老人，一次性付100W给保险公司。

保险公司每年分红，死亡则终止。

若不满75岁死亡，则付到75岁。给子女。

 

这个产品，香港当时的价格，是5666元/月左右。年率6.8%

 

 

香港老人戏言说，这种保险，业内俗称"斗长命"。

按照6.8%的回佣率，前面十六年，活到75岁，拿回100W本金。

获得80岁，大约有3%的回报。

活到90岁，大约有5.4%的回报。

 

如果你寿命无限延长，甚至活个300岁。能不能把保险公司吃垮呢。

也不行。

因为这张图表，最终是收敛的。收益率的上限，就是6.8%，这个在数学上是严格证明的。

 

保险公司根据当期投资利率，再根据香港"人均寿命"加权平均。

最终定出了5666元的回报费率。

  

 

这一系列的数学，我们不必深研。我们只需要知道一点： 

"一名60岁的男性，将100W元交出去，领钱到死。

合理的回报应该是5666元/月左右"。

显然，现有的中国"以房养老"只给2514元，实在是给得太低了。

被剥削了一半都不止。

哪怕算上了房租都不止。

在有生之年，孤寡老人甚至连本金都收不回。

 

 

 

五）以房养老的设计

 

那么，正确的"以房养老"应该是怎么回事呢。

中国之所以出那么大的偏差，因为他的"产品设计"不对。

这种完全漠视"地产价值"，必然被贪官疍吏压低老人房值，吸孤寡老人的血。

 

 

正确的"以房养老"。不应该是目前中国大陆的"二方模式"：

A：老人，卖出房子，每月获得2500元，获得租赁权

B：银行，买入房子，每月付出2500元，没有租赁权

 

       现金流     身后房产   身前使用

A.老人 +2500/月 获得 B.银行 -2500/月 获得

 

 

正确的模式，应该是ABC三方：

A.老人，卖出房子，每月获得4000元，获得租赁权

B.银行，获得100W元，每月支出5666元

C.投资者，付出100W元，每月获得1666元，获得房产

 

         现金       现金流     身后房产   身前使用

A.老人 +4000/月 获得 B.银行 +1000000 -5666/月
C.投资者 -1000000 +1666/月 获得

 

我们来看B。

B是银行。它相当于承接了一笔"100W元斗长命"金融产品。因此B逻辑是很清晰的。

B不涉足任何不动产。也没有金融风险。

 

 

我们来看C

C相当于花了100W元买了一套老公房。此后"长线出租"。

C也是完全常规而合理的。更复杂的设计，还能租金递增。

 

 

最后来看A

孤寡老人应该每月获得4000元，这个才是真相！！！

 

 

（备注：不满75岁死亡，则领钱到75岁。以免差异太大。）

 

 

 

六）遗产权的算法

 

ABC的表格，事实上也揭示了另一条"金融创新"之道路。

即："遗产权交易"。

 

 

我们常常听说傻空吐槽，"自己住的房子，哪怕升值了也是账面财富，你又不可能卖掉"。

你隐隐约约觉得这句话是错的。逻辑是有问题的。但是又说不出谬误在哪里。

 

你想，房子可以传给小辈子辈。你儿子可清楚着呢。

房子价值100W，价值1000W，这待遇能一样么。

 

 

 

真正的算法，即在于"遗产权"交易。

只要知道利率，年龄，就可以算出"身后房产"的价值。

 

一套房子多年产权，分为：

  • 老人活着一直使用

  • 老人死后归你

请问，这个"继承权"价值多少。

 

 

算法十分简单。

既然老人活着，每个月可以领4000元"年金"。

换算进"斗长命"产品。这份年金的价值，就是4000/5666*100W=70.59W 

  • 老人生前使用，价值：29.41W

  • 老人死后归你，价值：70.59W

 

 

在未来的金融市场，完全可以存在"遗产权"交易。

  • 房价涨了，自己还要住。你可以把"遗产权"卖掉。

  • 房价太贵，真买不起房。你可以购买没有"遗产权"的房子。

 

北京既然大搞"共有产权房"，为什么不搞"无遗产权"房呢。

当你活着的时候，房子无限使用。

当你死了以后，房子被政府收回。无法继承。

这样的话，北京的房价完全可以打个五折六折。

 

屌丝一方面吐槽房价贵，一方面又要100%产权。您这是啥意思呢。

经济适用房，还想传给子孙。

不嫌太过分了么。

 

 

 

七）结语

 

我认罪，我忏悔。

俺已经许愿绝不再发出任何批评声音了。

可是看到"孤寡老人付出100W，每个月领取2514元"，依然忍不住歇斯底里地愤怒。

交套房子出去，连本金都领不回来。

 

 

跪求网监高抬贵手，我真不是故意的。

我真的是绝对绝对没有批评的意思，一等良民。

纯粹是喝醉了酒，几万只蚂蚁在爬。不吐不快。

跪求哭晕，千万别封我的号。

 

 

俺继续去写八卦情感调好了，我很乖的。

 

（[email protected],2018年8月11日暮）

 

按照水库系内部的测算，拿走100W元房产，你大概要给我每个月15000，才值得和你换。

储蓄平方米 #1920

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-08-31

储蓄平方米 #1920

 

* 根据天涯旧贴改写

 

 

一）提问

 

8.26我作为嘉宾，参加《功夫财经·炼金之夜》活动。

下午彩排的时候，来了二个财经媒体的小妹，向我提问了一些采访稿。

 

其中有一个问题，很有意思（大意）：

现今北上深的房价越来越贵，未来是否会出现年轻人无法上车。从而造成阶级固化？

 

 

哥哥瞄了她一眼。水库，从来都不会给她期望中的答案的。

水库最常见的答案，是"以上全错"。

 

因此哥哥给她的回答是：

"不会啊，我觉得任何人都可以买得起北上深的房子。年轻人只要努力一点，30岁左右都可以供楼的"。

 

 

呵呵，呵呵呵。小姑娘脸上，泛起了一个鄙视和不信的脸色。

你如果换一个傻一点的论坛，例如知乎，集思录，在那种社区，你问"30岁能不能买北上深的房子"。

那肯定说不能啦。

 

参考阅读：jisilu.cn/question/267547

 

 

北上深这种城市，一套像样的二房要700W，像样的三房要1000W。

而且首付还特别地高，加税费都要40%左右。

 

30岁的年轻人，不吃不喝，也攒不出400W首付。

付完首付，也供不起月供啊。

 

 

那个鄙夷的眼神深深地刺痛了我，于是哥哥又再加码说"他们可能都是985，211的优秀大学生"。

"只可惜他们的财商不足。不懂得理财。光靠智商，是买不起一线的房子"。

"至于财商，就要购买《功夫财经App·地产的秘密》我的课程啦......"

 

小妹妹狠狠地竖起了一支圆珠笔，顶着我的领带说：

"别玩虚的，你说，要怎样才能买得起北京的房子"。

 

 

很简单，小白领上班，假设男方25Ｗ+女方15Ｗ，国贸白领合年四十万不差吧。

  • 你存一半20W，买一套沈阳的房子。用房租部分抵扣月供。

  • 第二年，你再存一笔钱，再买一套。以租养贷，稍微贴点。

  • 第三年，再买一套

  • .........

  • 第八年，买第八套。

 

你从22岁开始，一直到30岁。坚持每年"贷款买楼"一套房子。

八年积攒八套房子。

等到第八年，你把八套都抛了。你认为八套沈阳，能不能换回一套北京？

 

 

财经小妹若信若疑，半信半疑。

女人的数学，向来不好。挖坑是容易的，卖猪仔也是容易的。

且不说"限购限贷代持"等技术性难点。我们就问一句，这样的模型，理论上可不可行？

 

 

 

二）追逐

 

和大多数人印象相反。这个模型，理论上是可行的。

这并不是一句戏言，反而是欧美常见的金融范式。

它另有一个名字，叫做：REITS

 

 

我们来解释一下。

假设一对年轻人，从22岁开始，平均后收入在40W/年左右。

那么，等到30岁，他是无论如何买不起房子的。

 

这么多年，历届调控，类似的悲剧屡见不鲜。

"年初不买房，一年又白忙"，收入的积蓄，是无论如何赶不上房价涨幅的。 

 

绝大多数的年轻人，都有这样的记忆。

不敢买衣服，不敢买单反，几乎砍掉所有生活开销。一年赚40W，储蓄率60%，已经接近极限。毕竟人还要吃饭。

也就是省25W左右。

 

但是一年下来，房价的涨幅，绝对不止25W。1000W的房子，大概率是1100W。

+25W VS +100W，距离反而越来越远。永远也追不上。

 

 

而且人类还有一个"口是心非"的习惯。"八年之后"房价价多少。

  • 所有人嘴上都喊泡沫，泡沫腰斩500W。

  • 所有人心里都想会涨，说不定价格1500W。

  • 真要对赌，可能是2000W。

 

大家嘴上都喜欢喊"房地产泡沫"。

房地产泡沫，那你腰斩啊。给你八年的时间，看你"铁打的泡沫"破不破。

一旦破灭，跌到500W，岂不是买起来毫无压力。

 

真金白银，落子无悔。

你让它"真枪"时，一个个都露出本色了。大伙共识也都知道，八年后远不止1000W。

 

小夫妻追1000W，已经追不上了。

你让他追1500W，怒值卧槽满槽。

 

 

这样一种"追赶问题"

真正的bug，在于它的算法是错误的！

 

你用"货币"去追逐"房产"，注定是追逐不到的。

真正的财商，真正的数学。[应该是"房产"追逐"房产"]。

 

  • 这个月工资，攒了1.2平米。

  • 下个月奖金，攒了1.3平米。

  • 发季度奖了，攒了2.4平米。

 

这样一点点"攒砖头"，才能渐渐攒出100平米。

 

 

 

三）攒砖头

 

那么，怎样才可以"攒砖头"呢。

在中国，我们依然采取一种极其低效而且繁琐的方法："个人投资者"。

 

众所周知，水库的精神，可谓"和时间赛跑"。

在《焚城烈火征粮队》一文中，我们说，赚钱的主要方法，是和通胀"套利"。

 

 

货币的贬值，是永恒的趋势。明天的物价，一定比今天的贵。

你想要赚钱，就一定要把今天的钱，换成明天的物。

而且时间越紧凑越好。

 

在"知识星球"问答中，整天有人问。某一项计划，等一年户口迁入可好，等一年资金到位可好，等一年公积金符合资格可好。

我们的回答总是："楼市不能等一年"。

 

 

楼市的行情，是以"季度"计算的。在一个踩准节拍的城市，差一年或许就差20%

存五六年定期，再去买房子，这简直是不可想象的事情。

 

因此我们奉行"2N"理论，每六个月，就要把手中的现金全部打光。换成筹码。

流派的总体手法，也决定了我们没有长时间蓄水。

六个月蓄力有限，以"低单价，低端城市，低端楼盘"为主。

 

用更学术点的语言说，我们的"颗粒化"是六个月。

六个月当然比五年有效，也比三年有效，也比一年有效。

但是"尽快建仓"，能不能把资金空转更压缩一点。例如压缩到：

1天？

 

 

 

在知乎上，有一个很热的帖子《为什么中国人喜欢炒房、购房。而欧美，日等发达国家的人主要选择租房？》

[zhihu.com/question/62708450/answer/202983394]

 

研究到最后的结果，却反而是：

谁说美国人没人炒房。美国人全民炒房。

商业的基因，已经深入到骨髓之中。

 

因为美国人主要的金融工具，其实是REITS。

所有的人，都在疯狂地买卖REITS，起伏涨跌。

玩得太开心了。以至于不需要个人成团。

 

 

所谓的REITS，指拿出一整个社区。

例如600套房子，70000平米。然后分割成100W分。则每一份就是0.07平米。

他们以"手"为单位。只要一点点钱，就可以买卖几手。

 

  • REITS相当于ETF

  • 当房地产市场上涨时，REITS也会涨。

  • 当房地产市场下跌时，REITS也会跌。

一般来说，抛掉100平米REITS，也可以换回100平米同地段住宅了。

 

 

REITS出现以后，整个"地产"的游戏规则就不同了。

因为你可以锁死"平方米㎡"存款。

 

价格是在波动的。价格的涨跌，无法预测。看你是"纸本位"还是"砖本位"。

  • 传统的"定存"。锁死的是RMB数量。以RMB计价不会亏。但换成砖头，可能买不了厕所。

  • REITS的"定存"。锁死的是㎡数量。以㎡计量永远在增长。但换成RMB，有可能跌价。

 

 

但问题是，傻空不是整天在喊"自住刚需"，不是整天喊"民生"问题，居者有其屋么。

那我就满足你"自助刚需"啊。为什么你都住到房子，再阴险地透露其实你想要升值"赚钱"？

 

金融的创新，并不能无中生有变出财富。

但是可以满足"大义"的名分。堵住你的嘴。

 

 

 

四）购房券

 

象恒大，万达，万科，保利之类的大发展商。完全可以发行自己的"购房券"。

 

券面分为A，B，C，D，E，F，G等各种等级。

好比你持有100张D，就可以在二线省会城市，中环线附近，兑换恒大集团的100平米房款。

 

这样做的好处，KFS可以ICO，提前回笼、聚集资金。

购房者可以分享几年楼价上涨的红利。

证券化交易，有利于价格发现，评估套利，分散风险。

 

 

更何况，一项资产只要可以"证券化"，你就可以"融资融券"。

你完全可以只付30%的首付，加三倍杠杆，然后银行借你6%利息。

 

何苦要"破限购，破限贷"。美国人就是全面买卖REITS。也是说全民炒楼，天塌不下来。

如果动动手指就可以"押多"。又是何等美好的时代。

 

 

 

五）结语

 

泰国是一个十分贫穷落后的国家，泰国有大量的REITS。

越南是一个远逊于中等收入的国家，越南更有大量的REITS。

 

全世界，只有中国把"房产价值买卖"视为洪水猛兽，严追死打。

其实房产的频繁交易，真心天塌不下来。

 

某些种种的私心杂欲，反而阻挡了中国的现代化进程。

 

 

 

（[email protected]，2018年8月31日丑）

最近广告少，请多点捧捧场。

炼金之术 #1930

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-08-27

应激反应 #1930

 

  

 

一）长平之战

 

今天看到一篇非常好的文章。叹为观止。

《赵括真是无能之辈吗？》

[zhihu.com/question/36082697/answer/454120423]

 

 

故事讲的是"长平之战"。整个历史，包括四个部分：

  1. 韩国献出上党。赵国吞下

  2. 廉颇应战，不利

  3. 赵国求和，不成

  4. 赵括应战，失败

这就是成语中"纸上谈兵"的由来。

 

"长平之战"这个话题，很早前我就写过《战国兵数万之谜》。前前后后的史料，自信也看过十七八遍了。

然后作者说了四个字："以上全错"。

 

 

作者说，"纸上谈兵"指的并不是赵括，而是"赵王"。

为什么，因为"赵国"的整个逻辑，是有问题的。

 

对于秦国来说，秦国的"战略目标"，是非常非常清晰的。

那就是摧毁赵国的野战军主力。

 

从始至终，秦国就这一个目标。为了这个目标，秦国可以榨干国内的粮食潜力。秦国可以放弃上党。

 

诸国均以为"长平之战"是为了争夺上党。其实不是的。

"长平之战"后，秦国本身的损耗也很严重。秦军甚至完全退出了上党郡。直到二年之后再回来。

 

秦国不是为了争夺土地。

秦国就是想要消灭"赵国的野战军主力"。

可是，和清晰的秦国相比，赵国呢。

赵孝成王的战略，是什么呢。

 

答案是：赵孝成王根本就没有战略。

  • 第一阶段：赵国贪图土地

  • 第二阶段：赵国想固守

  • 第三阶段：赵国想议和（固守粮食不足）

  • 第四阶段：赵国想进攻（议和失败）

 

从头到尾，赵王并没有"整体战略"。

赵王是"走一步，看一步"。Plan A失败，Plan B试试。始终都在修修补补之中。

 

作者用了一句话形容，这叫什么，这叫"应激反应"。

 

* 你再想想石原莞尔和常凯申的评论。

 

 

点题点到了这个份上，后面的逻辑就很顺畅了。

作者认为，秦国的庙堂"总参谋部"是要超越赵国好几个等级的。

 

猪圈里的猪，是没有前途的。

当你想要砍它的时候，猪会哼哼啊啊逃走。甚至可以用很大的力气挣破囚笼。

 

但是你只要拿二颗大白菜引诱它，"亲，肚子饿了没有"。

猪就会哼哼啊啊地再跑回来，然后被你狠狠地关进笼子里。

 

 

 

无论是自然界，还是商场。"应激反应"的例子，也屡见不鲜。

在草原上，只要几只鬣狗，就可以把一整群的羚羊，吃得干干净净。

 

因为鬣狗捕食时，羚羊只会受惊般地躲开。蹦蹦跳跳地秀它们的弹跳技巧。

留下二只倒霉鬼，跑得最慢的，受害者作为鬣狗的食物。

 

而整个"羚羊"族群呢。他们是绝对不会团结起来。用头上的顶角，排成阵型，冲击鬣狗。甚至摆成前锋侧翼的阵型。

你是羊，你就一辈子被鬣狗吃。

}

同样道理，商场上某些品牌被蚕食时，老朽臃肿的企业。也只会如水牛般耸耸肩，蹬蹬腿。

"飘柔"市场份额下降，那就飘柔降价。

"海飞丝"卖不动，那就增加广告。

 

但是"联想集团"永远不会大刀阔斧地修改产品线，拥抱移动互联网。专心打造新型手持终端。浴火重生变成新一个TNT水果。

 

企业面对"外部侵扰"时，它的表现象一个僵尸。头痛医头，脚痛医脚，膝盖疼了就膝跳一下。这就叫"应激反应"。

 

 

 

二）房产专家

 

商场上什么样的企业最可怕。

很多年前我在外企上班的时候，公司全国份额3%

 

每次开会，老板指着另一家外企说，"这是我们主要竞争对手，要密切关注"。

这个竞争对手，市场份额2%。

 

除此之外，中国传统的"本土企业"，中华牙膏份额27%，美加净份额9%，蓝天六必治5%；

占据最大份额的巨无霸，竟然被视而无物。土鸡瓮狗，待人宰割一般。

 

进攻性和规模，是没有直接关系的。

 

为什么，因为"国营企业"真心是没有一点点进取心的。

"中华牙膏"既没有市场部，也没有研发部。

 

他们便如同"应激反应"一般。等你在郑州开设分公司，他们就降价。

如果你广告攻势削弱，他们也不会主动出击。

 

欧洲人当年倚仗海军，在非洲大陆横行无忌。

只有他们深入内地，捕猎黑奴。非洲人从来没能力追杀到海上。

"不对称战斗"经验久了，深入骨髓了吧。

 

 

同样道理，今天水库"知识星球"有人问了一个问题。 

我的回答也是，土鸡木狗，尸位素餐。

因为绝大多数的房地产专家，经济大师，宏观经济分析员，他们也是"应激反应"。

 

这些人，只不过因缘际会，会采取一些行动。

没一个，是具有长远规划，和战略眼光的。

 

 

 

你去看市场上的"房地产分析"文章。尤其是"证券类"的，由证券公司研究部颁发的。

他们的主要套路是这样的："因为出了xx政策，导致xx影响，所以房价xx"。

 

所以呢，他们的分析报告，也几乎从没准过，对过。

他们也是"应激反应"。市场上99%的平凡普通人，都是"应激反应"。

 

绝大多数的人，是被时代裹挟着走的。身不由己，随波逐流。

他们看待问题的方式，也都是在"面对外界的刺激，做出反应"。

看见二条新利空政策，就高喊要崩溃了。

 

 

亲爱的，你有没有想过，你本身就坐在一列急速高驰的列车上。

哪怕你什么都不做，你一年也亏损了12%

当你研究某项政策，会影响1~2%之时。你对"坐地日行八万里"毫无所知。

 

v.qq.com/x/page/r0504h4sc40.html

 

三）旧版调控

 

把"应激反应"这个概念，再延伸一下。你会发现2003~2013年的"宏观调控"，也颇为符合这个特征。

 

我们曾经写过，秀相的"十年调控"，大致可以切分三个阶段。

  • 第一阶段：想敛财，试图增加税收收入

  • 第二阶段：想斗气，脸面无光

  • 第三阶段：惊惶错，破罐破摔

 

对于2003~2013年的"宏观调控"，它其实也没有"战略目标"的。

它是"走一步，看一步"的。

站在2003年的关口，是绝对料想不到，2013年会层层加码~调控成这样的。

 

 

相应的，2003~2013年的"旧版调控"，其政策目标是相互冲突的。

杀伤力是孱弱的。

态度是摇摆的。

 

 

 

四）新版调控

 

与2003~2013调控对应的，2013年之后的"新版调控"。

便如同糊涂的水牛，和精锐的狮子，区别一样巨大。

 

"新版调控"的战略十分之清晰：

切断地产的一切投资属性。

 

 

"房主不炒"。你[不可以从房地产中赚钱]。

房价或许可以涨。毕竟通货膨胀是无可阻挡的经济规律。

  • 但是你限购。

  • 限售

  • 限价

  • 限制购买资格

  • 非常非常非常高的交易税

  • 共有产权房

  • 政府优先回购。

事情怎么会发展成这样。

他不是追求房价降下来。他是追求让你赚不到钱。

 

 

水库曾经写过一篇《[世上再无商品房]》。

各位可以设想一个"可怕的局面"。

假设彻底取消C2C交易，只保留G2C。

 

任何人，张三不可以卖给李四。

想卖房。张三只能够卖给政府。价格由政府说了算。

李四再向政府购买。

 

干脆把"交易所"关了。

这种事，如果"计划经济"发展到顶峰。也是完全做得出来的。

今日的共有产权房，不过一个预演。

 

 

 

五）错误的战略

 

（整节略，咖啡御免）

 

参阅《[大秦崩溃于无仗可打，美国当年也面临过类似的困境]》

 

 

 

六）结语

 

年轻的小朋友要择偶，怎样的"青年才俊"是有前途的。怎样的A货，看起来是普林斯顿毕业，其实却是绣花枕头一包草。

答案是，你要看他的"人生观"。

他对待世界的态度，是自省充满理想，试图改变这个世界。

还是应激反应，随波逐流，得过且过。

 

 

商场竞争，应该防范哪一类公司。看市场份额，还是看现金储备。

答案是看"理念"。有些清晰想法的公司，远远比老大帝国更可怕。

  • 危险的不是Yahoo，Microsoft

  • 危险的是今日头条，子弹短信。

 

 

国家竞争，哪一些虽然是小国，但却前途无量。

答案是，目前所有的民珠国家，统统完蛋。

当一个国家开始轮替式民珠，他就必然失去力量。

 

 

 

（[email protected]，2018年8月29日子）

房价下跌天下毒 #1940

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-10-17

房价下跌天下毒 #1940

 

 

 

一）媒体

 

1993年的时候，中国还是一个相对贫穷落后的国家。

当时浦东开发，上海《新民晚报》社，派遣了一支小队到沙特去，参加国际会议，向外国友人取经。

 

沙特一家媒体的主编问，"贵刊发行量多少"。

新民晚报谦虚地说"不多，不多"。

沙特媒体骄傲地，写下了数字："3 000"

《新民晚报》拿过便笺纸，写了"1 000 000"份。

沙特小编昏了过去。

 

 

我们非常幸运地，生活在了一个波澜壮阔的大时代。

能做到一些，以前无法想象的事。

 

在之前，3000份，就是一个中等城市"都市报"容纳的极限了。

上海这样特大型城市，1800万人口，养活了100万份左右的常刊量。

 

今年不过10月16日，有幸之年，今年微信圈已经刷出二篇3500W+的爆款文章。

1)兽爷："疫苗之王",3800W+，已删除

2)青驿："[终于，房子开始吃人了]"，3500W+，已删除

 

3500W的数量级，对于许多小语种媒体，例如俄语，法语，日语。已经超过了一个国家的力量。

这是最好的时代，如果你去干坏事。

 

 

 

二）投毒

 

我们想问一个问题："如果，这篇文章有毒呢"。

如果这是一篇，污蔑诽谤，歪曲事实，编造罪名，居心歹毒的文章呢。

 

那么"受害者"，就是3500W阅读者。

范围越广，危害越大。名气从来都是双刃剑。

 

 

很不幸，"终于，房子开始吃人了"是一篇河豚有毒的文章。

看起来煽动悲悯，但其实诬蔑陷构。把人性的弱点，全部都利用了。

 

作者提了五条核心意见：

1）楼市开始爆仓，跌成负资产

2）开始打砸售楼处

3）居民贷款余额，超过存款余额

4）开发商追求"活下去"

5）国家要转型了

 

这五个意见，全部都是以偏概全，一面之辞。

逻辑荒谬，断章取义，不值一晒。

 

前二天我出差在沈阳，来不及反驳。错过了一篇100000+.

而今天，水库论坛也不准备展开论述。

因为珠玉在前，找到了一篇《[说房子开始吃人的是胡说八道！]》。

把我想说的话，全部都说到了。高手啊，无需赘述。

 

 

我们今天想问的，是另一个话题。

为什么总有人想吃人血馒头？

 

 

 

三）好莱坞

 

如果一个人，想要有高尚的品德。那他最好从来不看电视连续剧。

因为当红热播剧，几乎全部都是"大毒草"。

 

热播剧的标准套路，永远都是"霸道总裁爱上我"。

"穷人小子捕捉富家千金"。

 

电视剧里面，每一个奋斗逼都皱着川字眉，大喊："我要奋斗"。

但却用90%的时间在谈恋爱。

电视剧里面，每一个女主都是万人宠爱，一个营的男人狂追。但却完全控制不住自己的情绪波动，动辄要死要活。

 

拜托，没有一个男人喜欢炸弹型女生。

 

中华民族的传统文化中，"温柔"是吸收爆炸能力好么。

一个人，如果真想培养高尚金子般的情操，他就应该完全不看电视。

电视连续剧有害无益，全部都是错误的三观。

 

但是你并不能改变这一切。

"顾客就是上帝，消费者决定一切"。

 

对于"电视"产业链来说，它们的主要客户群，是月薪2500元的"前台小妹"。

于是霸道总裁专撩前台小妹，MBC编剧势所难免。

消费者喜欢什么，你就喂养什么。

一切都是商业竞争，生存压力竞赛。

 

而"社会责任"呢。不存在的。

电视教你庸俗，音乐教你堕落。流行娱乐界从来不在乎你吃了有毒。

 

 

这件事情，在西方曾经引发了剧烈的争论。

"媒体界需不需要承担社会责任"。

 

  • 所有的严肃媒体。

  • 所有的讲真话媒体。

  • 都已经证明活不下去。

 

严肃的，辩论类的节目，根本没有收视率。

历史类，政治类，哲学类，所谓"社会大道"的学科。连0.1%收视率都没有。

 

探索通信公司曾经花巨资，外加补贴，拍摄了精美的"Discovery"频道。这是真正的大片。每一部都极尽华彩。然并卵，广告收入还不如小鲜肉。

 

 

"收视率"之王，永远都是综艺节目。爸爸去哪儿，相约星期六。

成本低廉的布景棚，找二个明星，在那里玩肥皂剧。越庸俗，越流行。

人民喜欢庸俗，你有什么办法。

 

因此，这是一个悖论。按照dT>0的原则，人民喜欢什么，你就应该让他们自由。

但是从"父爱"的角度，所有的综艺，都在堕落。他们贩卖给你的"奶头乐"越多，你就越愚蠢。

 

 

娱乐业是一个"重度污染"的行业。

媒体业的利润，大量建筑在"负外部效应"。

也就是社会风气的恶化。

 

在房地产市场，道理也是如此。

 

3500W阅读，我们从来想都不敢想。

象水库论坛这样"坚持看多"的奸贼，是肯定刷不出3500W阅读的。

 

人民只会转他们喜欢的东西，人民只会喜欢庸俗的东西。

"房价明天就跌"皆大欢喜。"好好努力，负债买房"注定流行不起来，小众。

 

 

水库论坛篇篇用心，Discovery频道。如果我们"随大流"唱空，痛骂房产商。以水库的文笔，早就上千万粉丝，广告费接到手软。

 

可是我们坚持看多，揭露市场的真相。万科是骗子，必贵远是骗子。

"打砸售楼处"是假新闻。

"不要再犹豫，立即就买房"。

 

水库一年的PV，大概是3500W。我们全年的阅读量，拼命解毒。

还抵不过别人一篇的投毒。

 

 

良心是不可持续的。义务做好人，是不可持续的。

  • 劝你奋发向上，天使难得。

  • 劝你滑坡堕落，魔鬼才是低成本。

 

迷惘之际，我们想问：

如果整个市场的生态，就是走向堕落。

你该如何自处。

 

 

 

四）圣火

 

"生亦何欢，死亦何苦。怜我世人，忧患实多"

媒体需要社会责任么，媒体可以向社会乱抛垃圾么。

 

 

拦你是拦不住的。只要有"利益"存在，就永远会有人投毒。

哪怕再荒诞不经，再逻辑错误，被《[说房子开始吃人的是胡说八道！]》驳斥得颜面扫地。

 

没用，"解毒文"我打开的时候，仅仅是第254个阅读者。

您看清楚了，三位数。

关联阅读，还有篇《[10万+"房子要吃人"是如何割韭菜的]》

这篇阅读，呃，4300

 

 

让"民众"觉醒，也是不可能的。关于这一方面，我也已绝望了。

人不可能被说服，只能被天启。

 

"实事求是"的性格，是天生的，是流淌在骨子里的。

"追求真理者"，工业文明性格，不到1%

 

有些人，就是流氓习气。就是只讲态度，不讲道理，胡搅蛮缠。

这种"农民"基因，经远古进化而留，没有几百年也洗不干净的。

 

 

面对漫山遍野的羔羊，是投毒他们，收割他们，吃羊肉卖羊皮喝羊汤。

还是顶着羔羊们的愤怒，解救领悟开导他们。这是个问题。

这个问题，困扰了我很久，饱受哲学和道德的冲突。费拉不堪。

一直到有一天，我看见了冬川豆一篇文章。讲《[愚夫愚妇和波兰]》，豁然开朗。

 

  • 低等族群生存的关键，是数量。

  • 繁殖力决定一切。

 

 

"科普"启发民智，传播科学，这种事情是无意义的。

即使你把民众的智慧，提高十倍，那又怎样。

在真正的高手，例如哥哥眼里。哪怕中国人均见识提高10倍。我依然可以收割你。可以做局，卖"高高高科技"纳米保健品给你。

 

但中国人平均素质提高十倍，几乎是不可能的。

这工程太大了，一辈子都做不完。

电影《决裂》

 

八亿"孑孓"真正的力量，在于"数量"。在于生育能力。

"精英"阶层，虽然在生育领域小有优势。但绝不如智商眼界般的碾压。最多也就是3：2的区别吧。

 

法治社会，再伴随基础人权的保障，"死亡率"是很低的。

源源不断地，提供前台小妹洪流。

 

 

"综艺"的目的，是让人快乐。

因此"前台小妹"，就安心地去看总裁剧吧。

八亿屌丝，乐淘淘地等待"房价暴跌"。

 

鸡汤好喝，滋补身体。只要这些：有助于你们"感到快乐"。

 

快乐平安，则生育率上升。

 

 

综艺节目，只要做到了"生育率上升"。就算完成了目的。

哪怕你贩卖无脑鸡汤，把前台小妹带到沟里，也不要紧。

 

尽早结婚，生育很多个孩子。

"爬阶"的技术，水库和其他良心网站，藏在山涧秘洞等你去发掘。

 

只要你孩子多，数量堆死质量。

总有一二个运气好，可以顺利爬出奶头乐的天坑。

 

 

 

五）结语

 

今天我想提醒一下各位。时至2018.10.15。

 

  • 天下所有房产大V，除了水库论坛，已经没有别家，继续看涨房价了。

  • 全中国所有媒体，都在唱跌。已经没有一家看涨了。

 

 

我只希望，大家能记得这一个时刻。3500W阅读，一面倒的阵营。

六个月之后，一些不要脸的微博V，可别跳出来说"我是看多的"。

 

此据

 

 

 

（[email protected]，2018年10月16日晚）

三无谣言 #1950

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-10-18

三无谣言 #1950

 

上篇讲到了《终于，房子开始吃人了》

说到网络"谣言"，我这也有一例。

 

 

 

一）跳楼

 

大约三周之前，有一张截屏图片，刷遍了半个房圈。 

 

帖子的大意，是说有一个年轻人。"一刀流"加上了很大的杠杆。

正好这二年涨幅也不多。

于是"月供"-25W。眼看就要爆仓了，请问怎样解救。

 

 

这个故事，完美地符合了：

  • 投机炒房

  • 高杠杆

  • 套牢跳楼

等核心要素。

 

一经出台，顿时刷爆了半个房圈。微信群热炒了整整半周。

无数大V，上蹿下跳，口诛笔伐。"喏喏，我说投机邪教吧"。

你看你看，出问题了。 

 

全网热刷。哥哥就默默看着，等着，守着，一言不发。

拿个小笔笔记录。

凡是贴的，转的，赞的，全部都是SB。

 

为什么，因为这是一条"三无谣言"。

 

 

 

二）三无谣言

 

在上一篇《[房价下跌天下毒]》中。我们讲述了，一个"社会谣言"想要传播的秘诀。

  • 只写读者们喜闻乐道的故事

  • 诉求一定要简单，粗暴

  • 撒谎

  • 不要怕逻辑多么地荒诞不经

 

至于科学和真理，这些都是无关紧要的。带偏了粉丝，煽动了民粹，都抵不过人血馒头的鲜美。

 

匿名用户 提问: 2016 2017两年深圳一刀流了五套，全是大户型 现在每月负现金流25万，夫妻年收入不到60,很痛苦，不想活了

 

象这样的提问方式，你是没有办法回答的。

你唯一的回答方法，只能是"哦"。

 

为什么"知识星球"不是随便人可以开的。

小白从业，开"知识星球"，就是被人坑死。

 

在一般人的想象中，类似问题，应该怎样回答。

相信每一个心地善良的人猿泰山，都会回答说：

 

  • 你先别急，大家一起帮你想办法。

  • 当初投资过于激进，的确不该。

  • 看看还有什么额度，挖潜潜力。

  • 要不，水库给你搞个众筹。大家一起募捐，大爱无疆。

 

 

如果你这样回答的话，对方接着再问：

  • 兄台，我一刀流了10套，每个月月供-50W。目前感觉十分痛苦，请问该怎么办。

  • 一刀流了30套，每个月-150W，请问该怎么办。

  • 一刀流了50套，还借了3000W高利贷。今晚上没众筹200W就要去跳楼，请问怎么办。

 

你目瞪口呆，瞠目结舌。要不要你自己掏腰包，赔他200W？

这种问题，一开始就不用回答。

因为他是一个"三无谣言"。

 

  • 无主体

  • 无细节

  • 无契约

 

 

你要知道这整件事，一共只有48个字。而某些地域的人，嘴皮一张，撒谎就象吃豆子一样寻常。

 

水库以前曾写过一篇《[家里在一二线城市有很多套房是怎么的一种体验？]》，讲的一个知乎er，嘴皮一飞，在成都就有十七八套房了。

然后就成人生导师，开始冒充大神。

指点"房子不如诗和远方"了。 

 

同样道理，在这个48字的帖子中，他说五套房，你就信五套房啊。

他说月供-25W，你就真信-25W啊。

他说要跳楼了。你就真拿去《[终于，房子要开始吃人了]》，当作革命写作素材啊。

 

 

实名制是公信力的基础。

 

水库是一个非常宽容的星球。呃，主要是收费贵。

因此我们是允许用户"匿名"的。五星服务。

 

但是"匿名"不代表公信力。

你一个陌生的id，匿名的id，你说话让人怎么相信你。

谁知道你怎么编的。嘴皮一翻，炒楼亏五千万都可以。

 

想做一个有"公信力"的发言人，你至少需要是水库老id。

凭"实名"发言，混过六个月大半年的。

平时发言踊跃，人设丰满。

而且还要参加大量的"水库线下"活动。刷脸见真人。别人才会信任你，水库拆解圈才会接纳你。

 

 

"三无"谣言的第二步，是"无细节"。

有时候，当事人迫于某种压力，的确不能实名露面。在公信力大打折扣的基础上，你的"故事"要足够丰满，也能获取信任。

 

你说你的"月供"五套房-25W，平均每套房负五万。

考虑到千万级豪宅，每个月还有2~3W的房租收。也就是你的实际月供，要超过-7W。

 

再进一步反推，则每套房子贷款，应该在1200~1400W之间。

五套房子，合计贷款6000~7000W。

 

 

请问：

1）这么大金额的贷款，你是怎么贷出来的。

2）你的首付款呢。再怎么高评，首付1000W也是要的。

3）你的第一个1000W，是怎么赚来的。

4）什么样的人，会去买七千万的豪宅。

 

这整个故事里面，漏洞百出。

傻空吹牛的基础，顾头不顾腚。嘴皮一翻，数量级翻十倍。

月供5000，直接吹成月供50000.

 

但在内行人眼里，楼市是一个复杂的"有机整体"。

切掉任何一个器官，都会导致淋巴系统大变位。

你简单地说"月供-25W"，是根本没有任何公信力的。

 

 

每一个人，能贷款的上限是有限的。

多军绞尽脑汁，也积累不起来-6000W的房贷。

你一对中产夫妻，以为想负债就负债，想破产就破产，想跳楼就跳楼。

亲，骚操作到能跳楼。也是需要大量技术含量的。

 

一个真实有说服力的细节，必需说明这五套房子，各位处什么板块。2016年价格多少，今天价格多少。

当年为什么买入，有没有遵循"非笋勿入"原则。有没有获取大户型折价。

费用如何控制，如何赎楼，有没有全款抵押。过桥流程有没有失控。

操作时如何安排，五个首套如何寻觅。收入证明如何解决。代持人如何控制。房价波动之后，代持人情绪如何。

 

什么，你说他们有部分是二套，那二套的首付就更多了。

 

 

 

"三无"谣言的第三个问题，是"无契约"。

水库从来没有教过你，买五套7000W的豪宅。

水库的说法，从来都是"大舰需要小船护航，护卫舰绝不可少"。

"新手不推荐老破大流派"。

"严格控制成本，缩短赎楼时间，当天拿证"。

 

你如果严格按照"水库"心法来操作的话，则风险是非常非常小的。

7000W的单子，水库至少会让你准备2~3套流动性非常好的小房子作为护航。

同时搭建周边拆解网络。

本身还有信用卡，信用贷等大量金融工具备用。

 

 

你买的什么楼盘，买之前有没有咨询过水库。是不是买的"远郊一手品牌CEO贵妇"盘。

水库在深圳只推荐过振业城，中海康城这二个楼盘。2016年推荐时28000，目前40000，从任何角度看，都是赚钱的。

 

小心李鬼，注意山寨网站会推荐坑爹楼盘。认清正牌"水库论坛"。

 

你说你亏钱了，那你是不是跟随"水库心法"呢。

你上的真水库，还是李鬼网站。

 

水库要求你"克勤克俭"，看房200套，你做到了没有。

买房之前，就"选筹标的""配置结构"，有没有付费进知识星球咨询。

 

如果这些都没有的话，你冠一个"水库传人"抬头。然后说你套牢了要跳楼。

抱歉，这锅水库不背。

 

此处应有广告。

添加助理微信，加入"水库"知识星球。剩余六个月，特价3500元*90%折。

 

 

 

三）人血馒头

 

这个世界很可怕的，很多人想吃人血馒头。

小白兔行走于江湖，遍地都是豺狼虎豹。

 

只不过想吃你血的，并不是水库。从任何标准讲，水库都是相对良心，业界善意好人。

想吃人血馒头的，是上窜下跳，微博那帮小v们。禧福龙华洛杉矶香主堂主，知名不具。

 

 

"五套一刀流套牢"这个提问，一看就不靠谱。

是一个"无主体，无细节，无契约"的三无问题。

 

《[我们的仇家遍天下]》哥哥背后的软刀子挨得多了。这类陷阱，一看就知道怎么回事。

但我没想到，谣言会传到微博上，而且会传得那么凶。

 

 

当然"微博v"的智商，哥哥还是有信心的。

他们不是蠢，他们仅仅是坏。

他们未必识不破"三无谣言"，他们就是想传播。跟风唱衰水库。

 

毕竟，在整个生态圈中，所有的V，都是为KFS站台的。

拿KFS的返佣，是ｖ们的主要收入来源。

 

整个房圈，只有水库，是坚持站在C端说话的。只有我们，是帮助"消费者"赚到钱的。

凡是跟着水库走的，买的都是老破大，二手房。水库在其中，赚不到丝毫佣金。但却切切实实能帮网友们赚钱。

 

这段，可参阅《[被遗弃，被抛弃的B2C #1600]》

 

 

 

孔子说，"唯上智和下愚不移"。

小白生活在这个星球上，是很多危险的。好人坏人，往往脸谱颠倒。

 

媒体热炒的，未必是真相。参见《[终于，房子开始吃人了]》。

众人唾骂的，未必是奸贼。参见微博群v狂欢围攻。

 

 

能自己判断，什么是"三无谣言"。这是走上智慧的开始。

 

 

 

（[email protected]，2018年10月17日午）

你的眼中写着怯懦 #1960

yevon_ou 水库论坛 2018-12-19

你的眼中写着怯懦 #1960

 

 

大家都知道，水库最近在卖西港的项目。

为了这个项目，我每天都要面谈十几个客户。迄今已见了二百多个意向。

 

人见多了，真的是千奇百怪。

苦难便如同石雕上的裂缝，会泄露出心的颜色。

寥寥几秒，仿佛可以看见茧子的过去，现在，和未来。

 

今天我们举几个特别典型的例子。

 

 

 

一）追问姐

 

"追问姐"姓S，姑且叫她S女士。

S女士是咨询界的大灾难。

 

 

因为S姐总是持续不断地想出新的问题。

你回答了一个，又提出三个。

你回答了三个，又提出十个。

 

在追问姐的世界里，我们整个项目，永远都有风险。

而你的回答，怎样也无法使她放心。

 

 

譬如说，在我们整个项目描述中，有这样一段话： 

  • 地块内部的道路建设，用户自己负责。

  • 地块之间的道路建设，由大业主负责。

  • 地块和外界的公路建设，由政府负责，但可能向地主摊派。

 

S姐皱着眉头看了半响，问道：

"我们这个土地下面，会不会有大型的地质裂缝"。

哐当，哥哥直接从凳子上摔了下去。

 

"姐姐啊，我们造的是公路。公路知不知道，就象鸡蛋壳薄薄的一层"。

"又不是建巨人大厦88楼，你关心溶岩、地缝干什么呀"。

 

 

S姐苦思凝想了半响，又继续问，"那么，会不会有地雷呢"。

哐当。哥哥好不容易爬上桌子。脚一软，不争气地又摔了下去。

"地雷很贵的，卖废铁比你地皮还贵呢"。

S姐拜了一会佛，突然又问，"会不会海啸和地震，把我们的道路冲垮呢"。

"大姐，我们隔壁是座山。山的隔壁是机场"。

"您见过海啸选址，把机场淹掉的么"

 

S大姐继续想了想，"公共区域是大业主负责建的吧"。

"万一老师您出门，被车撞死了呢" 

哥哥忍不住恶向胆边生，卷起袖子，露出拳头。

"你想干嘛"

"来来来，要不要再抽二管血，验一下我身体很健康"。

 

 

S女士这种人，在咨询界，称为"麋鹿"。也是韭菜的一种。

她们虽然质疑，疑问很多。其实却是最好对付，最容易割的那种。

 

因为她们的"疑问"虽然很多，但漫无边际，完全抓不住重点。既不能犀利地切中要害，连技术性约束合同细节，都做不到。

她们只能"泛泛"而谈，长篇累牍地提出问题。

 

而这些问题，与其说是"问题"，倒不如说是一种心安。显示我对这个项目已经"反复盘查"，买自己一个安慰。

 

其本质，好比虎妈为子女，买了很多超昂贵的补习班。

自以为已经给了"最好的教育"。但子女往往不会因此而成才。

 

 

 

在S女士身上，我们依稀可以看见她的过去，现在，未来。 

  • 她这一辈子，肯定没有当过官。连小组长都没当过。

  • 生活对她而言，充满了琐碎和苦难。

  • 没有太多朋友

  • 过往的投资成绩，不尽如人意。

 

又过了几天，我有机会加到了他先生的微信。

说起了S女士的情况。俺隐隐表示担忧。

以S女士的个性，她如果不是碰见水库，去哪都继续被人骗，被固安收割的概率极大。

S女士需要有人关心和呵护。

 

S先生沉默了半响，说"她是个好人，就是不安全感强了一点"。

 

 

 

二）挑剔的A小姐

 

第二位女士姓A，简称为A小姐。

 

 

A小姐是一位"锱铢必较"的女性。

我们一共准备了150份完全一模一样的标准合同。合同对于每一个人，都是平等的。

只有A小姐，皱着眉头看了二遍，皱着眉头看了四遍。无论如何，要从合同里榨出一点"额外价值"来。

 

 

于是A小姐要求，"回购合同"除了签字，还得打指模。

149份合同，就从她开始，唯一提出这个要求。

 

第二天，A小姐又来了。要求带走法人的身份证复印件。

第三天，A小姐又来了，要求观看护照原件，带走护照复印件。

 

第四天，A小姐又来了。助理小妹已经不待见她了。

A小姐提出，定金收据，除了签字，也得打指模。

小妹都发飙了，"三联单打指模，您是古往今来第一人"。

 

第五天，A小姐又来了。

这次A小姐提出的是，合同盖章回寄，不能用公司群发的邮政。得用她自己叫的顺丰，上门取件......

 

 

那你要说，我从A小姐身上看出了什么。

我觉得是挺不幸的。

 

有一句俗话说，"男人不冲，才需要女人冲在前面"。

譬如我们家的小公主吧，还有大公主，都是宠着爱着呵护在掌心。我是绝不舍得让欧米莱去冲锋陷阵的。

 

 

一个女人，如果要养成"锱铢必较"的性格，为了这么一点点，甚至称不上"利益"的事情怄气斗气。那么至少说明；

 

1）她很闲，她的时间不值钱。精力也不值钱。

2）她几乎没可能做出任何大的事业。

3）她没有男人可以依靠

4）她活得不快乐

 

是真心不快乐。一个人如果整天算计这些鸡毛蒜皮的小事，务求把每一件事做到完美。

那只能说明她的世界太小，商机太少。内卷化才值得优化。

 

她的世界，或许是那种九口人争夺50㎡老房子，昔年装修多买一个沙发，也要吵上"老娘舅"节目溯权的。

 

当我们法务小妹发飙的时候，我说，满足她的一切要求。

希望A小姐可以快乐一些。

 

 

 

三）颤抖的R小姐

 

第三位R小姐，是给我印象最深刻的一个人。

不是因为她380度的镜片，而是因为她在发抖。

 

北京的室内并不冷，但R小姐时刻不停在发抖。

R小姐是中原省来的公务员，三十多岁四十出头。

 

当你不动如渊的时候，R小姐从眉毛，眼角，肩耸，到指稍，分秒不停轻微地在颤抖着，畏缩着。

 

这样的颤态，只有在一些老会计，门岗，教工，上山下乡的"50后"身上看得见了。

我之所以熟悉，是因为一个至亲。

 

一声叹息，你几乎可以立刻还原出：

  • 童年有一个严厉而训斥的父亲。

  • 职场整天挨老板训，卑贱得宛如一条狗

  • 铁饭碗一呆就是一辈子。

  • 人生没有盼头。

 

R女士象一个惊弓之鸟，唯唯诺诺。她永远低着头，不敢正视你的目光。不敢驳斥你的讲话，甚至不敢插嘴。

 

R女士说，"我什么投资也不会，请你帮帮我"。

哥哥的心碎了。

 

这么多人，信赖水库的项目。

希望我们有一个好的钱景，或许能改变你的人生。让你扬眉吐气。

 

 

 

四）犹豫的V女士

 

第四位V女士，在办公室坐了三个半小时。

威哥几乎是逃一样地转交给我，"我搞不定，这客户太可怕了"。

 

因为这位姐姐很纠结，超级纠结。

  • 纠结，柔肠百结。

  • 犹豫，百转千回。

 

她几乎把所有的推介，听了三遍。

问问题也问了三遍，熟得不能再熟。

可就是做不了决断。

 

V小姐发梢中掺着银丝，岁月已留下了痕迹。她看着我，"水库招不招徒弟"。

"你可不可以带带我"。

"我真的不敢做决定，纠结得快发疯了"。

 

我坐下来，看着她的眼睛。她的眼睛清澈而明亮，年轻时一定是个美人。

"我在你的眼中，看到了怯懦"

 

 

对于V小姐，她显然属于那种"不需要判断"的人。天生好命。

年轻的时候有老爸罩着，长大了以后有LG罩着。

美人迟暮，她应该许许多多年，都不需要自己动手的。

 

因此当她人生转折，一生中少数几次需要自己拍板重大决策时，她显得手足无措。毫无经验。

惊惶地求助，也依然是强者依附的模式。

 

我把V小姐送到电梯口，她加了我微信。

微信发了个红包，请我给她建议。

我叹了口气，唉，真脱离社会啊。

 

 

 

五）结语

 

什么是勇敢。

在很多人印象中，勇敢依然是穿着铠甲，举着大盾，吼啦啦地冲向敌阵。

 

其实"商人"很勇敢。

最被你鄙视忽视的商人，勇敢远远胜过杂牌武士。

 

 

投资是人性的考验。

任何人性的黑暗面，在"投资"中会无限放大，并最终影响你的收益。

 

怯懦，自私，偏听，顽固，推卸责任，盲目无知，这些都会导致你的投资失败。

任何伪装都没有用。

 

性格决定命运

这些天我见了很多奇葩，S，A，R，V，我几乎可以猜出她们的人生和结局。

希望以上只是我的热昏。

希望我的猜测，离题万里。

希望她们幸福。

 

 

 

（[email protected]，2018年12月19日子夜。有艺术夸大）

楼市的科技树被锁死了么 #1970

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-12-24

楼市的科技树被锁死了么 #1970

 

研发无力 

 

 

一）新闻V

 

12.22我在北京参加"新浪微博"房产年度互联网大会。大家给面子，位置也挺靠近C。

俺是抱着"学习进步"的心态去的。社交场合，主要是结识各大流派高手。

学习结果如何呢。一无所获。

 

我发现一个问题，其实很多"房产V"，并不是真正意义上的房产V。

他们依然是"新闻V"。

他们是媒体人，不是房产人。

 

出了水库系，对于大约90%的房产V，他们主要的工作是：解读新闻。

  • 解读新闻

  • 传播新闻

  • 复述新闻

 

 

对于这些V来说，"政府的政策"就是最最重要的头等大事了。

  • 朝鲜说要贸易，于是大热丹东。

  • 搞个"租售并举"，全部都看好长租公寓

  • 闹个甲醛事件，全部都看淡长租公寓

  • 上周还有人问我，海南国际贸易岛，为什么不去炒海南，把我给气晕了。 

 

然而这是不对的

 

真正的楼市研究，应该是"由内而外"的。

从看房200套开始。

 

事物的发展，90%是因为"内因"。只有不到10%的干扰，才是"外界政策调控"。

房价涨，是因为房价被低估。

 

北京上海楼市，能涨到今天的地步，接近100000/m。纯粹是因为"内因"。

因为资本和人才的集聚。

因为帝都和魔都人才济济，商机繁荣，外滩新天地流淌着金钱的味道。所以才会有充沛的购买力。

 

 

你不能去看外因，外因的话，则年年都是"利空"。

从2003~2018年，整整十五年了。每一年都是"调控"，每一年都是打压。

如果你光研究"外因"的话，你早就被吓死了。年年都是负面坏消息。

 

 

但是现在的V做学问，他们不肯踏踏实实地下"苦功夫"。

他们不肯从"看房200套"开始，切实地判断三房的购买人群是谁，二房的购买人群是谁，浦东和浦西的购买口味有何区别。贷款利率调整，对购房有何定量影响。

 

大家的研究都流于表面。都喜欢解读"最新政策消息"。

一个经济工作报告出来，相关的公众号可以写几十篇。前后持续半个月。

 

我是真心懒得蹭这种热点的。

菏泽现代史上，出过哪些名人。你们不会自己去查一下嘛。

这种地名，给我写，俺都不敢碰。

 

 

 

二）科技树

 

吐槽完这些不靠谱的"新闻V""作家V""悲情V"，就遇到了我们第二个问题。

 

 

吃饭的时候，"魔都财观"偷偷拉着我说："老大，最近有什么新的科技树"。

我大为诧异，"此话怎讲"。

 

观观尴尬地推了推眼镜说，"你也知道，近二年上海楼市的经济和行情，都不是太好"。

"按照原有的手法和技巧，大家赚不到什么钱"。

"前二天，上海大小的V，和管家公司们，闭门开了一个会"。

"研究新的对策，和生存之道"。

 

结果呢............

"结果大家二壶茶喝下来，发现整个'楼市学'的核心体系，还是水库那一套"。

"说来说去，最后总结的手法，还是叠债务"。

 

 

嗯，所以新浪开会，最后还是想到了我。

这么多做"楼市研究"的V们，你们都研究了啥。

 

市场不好做，生意难赚，就想问问有没有新的免费的"武林秘籍"。

难道我不说，你们就不会自己研发么。

 

 

 

三）被锁死的科技树

 

我举二个例子。第一个例子，是1945年之后的欧洲。

 

众所周知，1945年二战结束，是人类的一个重要分水岭。

二战之中，各项神奇的天顶星技术，宛如神迹。奠定了之后几十年民用科技发展的方向。

 

其中最主要的有：V2导弹技术，喷气式飞机，核能，电子计算机，广义相对论。

 

整个20世纪下半叶，人类文明乏善可陈。除了"互联网"，几乎没有真正意义上的突破发明。

一个1945年的人，穿越到2018年，他最多只会觉得"型号更新"。但是火车铁路无线电飞机，当时已经全部发明了。

 

 

 

你可以说科技停滞。但是，难道1945年之后，人类的文明，就没有革新发展了么。

"核心"科技不再发展，难道边缘科技也不发展么。

 

你这么漂亮的液晶屏哪来的，这么轻薄的手机哪来的。还不是近几年的科技产物。

飞机，高铁，廉价到人人都坐得起。难道不是时代进步。

 

 

推送人类文明进步的，有且仅有二股力量：

1）科学技术

2）科学技术的大规模应用

 

 

映射到楼市，整个原理也是一样的。

北京，上海等城市，接近饱和。而且在"限购限贷限价限售"的大环境之下，操作空间极大压缩。

京沪的市民，也有一点"疲了"。很多人买房子，终身无望。绝望性消费，对于"买房子"，甚至不再关心了。

 

 

但是中国这么大，不是仅仅只有北京，上海等一线城市啊。

中国还有很多个区域市场，远远没有饱和。

当欧洲经济进入停滞的时候，"亚洲四小龙"崛起了。此后还有中国，印度的大市场。

 

树挪死，人挪活。

哪怕同一套科技树，市场远未饱和。许多城市，宛如上海2001年。

 

在小说"三体"中，人类用了400年，都没有彻底完全消化现有的技术。

你们又何必担心"楼市科技树被锁死"呢。

 

把现有的边缘市场，全部都吃干净。足够各位过很长的好日子了。

动辄要求"更新更高"科技树，才是贪得无厌。

 

 

 

四）管家市场

 

第二个故事，是"有机农业"。

 

在一个类似于纽约，伦敦，北京上海之类的大城市。"有机农业"，或者非转基因农业市场份额，最终可以达到多高。

答案是8%

 

同样类似的例子："美白牙膏"。

美白牙膏，号称可以使得你的牙齿更白。Whitening面市的时候，它的市场份额，是爆发式增长的。

 

可是渐渐地，消费者发现，"美白牙膏"并不能达到广告中宣称的，使得牙齿白净的效果。很多是被夸大的。

但是依然有大量的消费者，追求哪怕"一丝一毫"的美白。

 

因此整个"美白类"牙膏的市场份额，表现为急剧的增长。然后到一个程度，就进入瓶颈期。此后长期在这个位置，不高也不低。

这个份额是多少呢，8%

 

8%是一个很特殊的数字，它意味着"细分特效市场"，能够急剧上升，并最终稳固住的位置。

 

 

好了，那我再告诉你一个被人忽视的数字。

有一家成立仅仅二年的公司，目前在上海市场的二手房交易份额，已经占到了1%

有一家成立仅仅二年的公司，目前在沈阳的一手房代理市场，份额已经占到了2%。成为最大的代理公司，超过中原链家。

 

 

我们说的第一家公司，是"淘屋"。

过去二年，"水库系"主要的科技树突破，都集中在管家公司领域。

to C固然是科技，to B同样也是科技呢。

 

在过去的二年中，雨后春笋般冒出来十几家管家公司。目前，他们普遍已经渡过了创业最初的迷惘期，找到了自己的赚钱模式，站稳了脚跟。

绝大多数管家公司，月收入已达到二十万（纯人力，没有成本的）。

 

 

其中最大的"淘屋"，已经开始进入公司化运营。

合法注册，合法纳税，企业化招聘。

在公司管理，管家流程，客户服务，人员培训方面，积累了大量的经验。

 

淘屋目前有50名员工，占上海二手房市场的1%

如果他们可以象"细分特效市场"再成长8倍。

也就是他们的员工，会超过400人。年利润超过2亿。

霸占一整幢写字楼，怎么看都是一个超级巨无霸。

 

 

更何况，这还仅仅是上海一个城市的8%

你再设想一下，假如管家公司，可以拓展到全国Top20的主要城市。北上深广宁杭汉蓉渝津。

"管家公司"这盘生意，又可以值多少钱呢。

 

仅仅是几个年轻人的奋斗和创业，不知不觉中，一个朝阳产业正在成型。

企业上市的科技树，或许比他们自己买房子，赚得更多。

 

 

中国人的传统，重视"硬核"科技。轻视服务业。

丝毫不知道60年代的Walmart，80年代的电视机，今天的微信，是多么伟大的创新。

 

"经销与营销"，一样也是科技树。

而且赚钱更迅猛，更暴利。

 

 

 

五）忽悠

 

等俺滔滔不绝讲完了这二串道理。魔都财观取了一片薄饼，夹了二片烤鸭，放了三丝黄瓜，四缕大葱，蘸了半勺甜酱。

 

"老大你变了"

"你以前不是这样忽悠人的"

"我又不是惘奸，科技树说一个塌一个"。

 

"大家要的是立竿见影的做法。在目前困难的时局，怎样赚点钱，没赚到钱的怎样更好地活下来"

"你说了很多，都有道理。可是这些道理，并不能立刻变成钱"。

 

 

我也严肃了起来。

"一个体系一旦建立了起来，其框架是不会变的"。

"水库体系的核心，就是叠债务，做空货币"。

"这样的年份，看空货币只有更坚定"。

 

"其他的借钱，筹款，信用卡贷，无非都是细节战术"。

"你们连跨越一个牛熊的耐心都没有，盲目追求高科技。这不是勤恳踏实的做法"

 

 

财观默默地把包好的烤鸭递给了我。

"满嘴是油，对吧"

"那您就一定还有办法。只不过你不说"。

 

  

 

（[email protected]，2018年12月23日晚）

究竟谁在投机 #1980

 

根据2011-02-16旧贴《[究竟谁在投机]》改写。

 

 

 

一）前言

 

二天前，有人塞给我一篇帖子《[一位地产高管的2018年朋友圈]》。这是一个很烂的高管，遇事蒙昧不明。哪家地产高层请了他，估计会战略决策失误。

 

其中有一句话，让我觉得似曾相识。

  • 股市和楼市的两大差别，门槛和数据真实度。

  • 股市的门槛低，但是数据真实度高；

  • 楼市资金门槛高，但是往往很多城市的相关数据，都是经过美颜处理的。

 

 

 

2007年的时候，哥哥当时还在天涯晃悠。

天涯有一堆看空的傻V，类似于小象爸爸，天上的一朵云。较奇葩的，还有一个叫做"黄祖斌律师"的。

 

黄祖斌那帮人，属于"技术分析派"。

"技术分析"啥意思，就是完全只看K线图。根本不需要F10,从来不打开看"基本面"的。

 

 

从来，股市里"基本面"和"技术面"就是二批人，互相鄙视看不起。

只不过2007年那一次，黄祖斌不知道怎得，咬到了楼市身上。

 

黄痛斥楼市是一个不透明的，投机的，疯狂炒作的，连赌场都不如的骗局。

原文在这里：《房价与股价的四大区别》

[bbs.tianya.cn/post-house-62142-1.shtml]

 

哥哥懒得，一直到四年后才写了驳斥：《究竟谁在投机》

[bbs.tianya.cn/post-house-292892-1.shtml]

 

 

 

二）四大区别

 

当年，有人痛斥楼市是一个"不透明的，投机的，疯狂炒作的，连赌场都不如的骗局"。

 

他们的理由有四点：

1）股市有精确价格，楼市没有

2）股市有精确历史价格，楼市没有

3）股市有精确交易量，楼市没有

4）股市有精确挂牌量，楼市没有

 

 

设想一下，今天（600519）贵州茅台的收盘价是565，昨天是568，前天是572，这些都是清晰可查的。

对于理工数字男，是极大的安慰。

 

可是楼市不一样。楼市根本就没有"硬核"的估值算法。

一套房子，受楼层，朝向，采光，景观影响很大，基本都是"一房一价"。评估公司即便给了报告，最低精度也要到万位数。

 

而这个价格，也还是虚的。成交还要看买卖双方角力协商。

绝不代表，下一场交易，就可以按照"市场价"成交。

 

 

至于"历史交易数据"呢。抱歉，不仅不提供，而是很可能，是根本就没有！

很多房子，从20000/m涨到50000/m，它是一口气涨上去的。当中根本没有经过充分的换手。

有些市中心的小区，几年几个月的交易都是空白的。零换手。

 

 

除了价格上面的"透明度",交易量数据也是不透明的。

每个月，交易中心成交多少套，各自以什么价格成交。这些是不对公众披露的。

哪怕你披露了，申报价格，也未必是真实成交价。

 

整个楼市的成交，完全没有置于"公众监督"之下。

没有几千几万双眼睛盯着，谁知道你有多少暗箱交易。

 

在股市中，你很容易地看到买一，买二，买三，卖一，卖二，卖三。

在楼市中，你完全不知道买家在哪里。买家愿意出多少的心理价位。不知道承接力度有多深。

 

 

 

对于"技术分析派"，他们来到楼市，顿时感觉就绝望了。

全部的信仰，圣经，精神支柱：K线图没有了。

 

没有MACD，没有KDJ，没有钝化金叉十字星。

一堆楼市V，全部都是写文章的，连一个跑"大数据"的都没有。

人家就是要秀刀片服务器，跑上几十兆瓦时，这个才能叫"高科技"嘛。

 

综上所述，"技术分析派"痛斥楼市低端庸俗。

他们趾高气扬地给了一个结论："下九流"。

连赌场都不如。

 

 

 

三）红苹果

 

好了，现在作为楼市中的V，请问你该如何反击。"不透明的，投机的，疯狂炒作的，连赌场都不如的骗局"。

 

俺就不要用"上证指数收盘价"了。打人别打脸。

哥哥叹了口气，拿起一颗士多啤梨。

 

咬一口，甜不甜。

请问，我现在到超市去，要做出一个"是否购买草莓"的Shopping决定。

我需要哪些信息？

 

我需不需要知道，这箱草莓的农地价，批发价，进货价，冷链运输费，仓储运输费，换手率，毛利率，冷库现有库存么。

 

你TMD神经病啊，买草莓呐。

我需不需要知道，超市草莓上个月的挂牌价，价格走势，K线图，下一个价位的卖一，卖二，卖三。

 

这些统统都不需要。事实上，我只需要一个信息：

这草莓甜不甜

 

甜不甜，好不好吃，是否鲜嫩多汁。

富含维生素，个大径圆。饱满卫生。

 

 

 

我们再举一个反例。假设我现在去买一箱草莓。果蔬好的奸商，出示了全套"交易流程数据"。

包括但不限于：历史成交价，换手率，仓库库存，52周最高，52周最低，其他竞买人报价......统统精确到小数点后4位。

 

但是，超市唯一的限制是：不许打开箱子。

 

不许打开箱子。你不知道里面是不是烂桃子，坏桃子，酸桃子。甚至没桃子。

果子品相如何，口味如何，甜度如何，你一概不知道。

你手里只有一份报告，说果子的数量，大约是60个。

而这份报告，也是高度存疑的。

 

然后一群SB，不打开箱子，凭着"历史交易数据"，凭着K线图圣经，自得其乐地在那里互相交易博傻。

用了几千台电脑服务器分析，美其名曰"大数据"。

拜托，箱子里桃子都快被偷光了。

 

请你告诉我，到底谁在投机！

 

 

 

四）初心

 

我们已经走得太远，远到了忘却了初心。

究竟是什么让我们决定，买入一项资产。是K线图么，是买一卖一卖二么，是主力持仓成本么。

 

巴菲特说，他买入一支股票，甚至不需要知道它的历史交易价格。

伯克希尔哈撒韦办公室的桌面，连电脑终端都没有。

 

当我们决定购买一所房子之时，我们只需要去现场看看就行。

 

我们只需要在夕阳落日之下，凭靠着栏杆，看看远处的景色。

伸出双手，摸摸墙上的涂层，门框的木质。

用脚踱步，切身感受房间的大小，跃起摸高层高的度量。

 

"苹果甜不甜"，我心里很清楚。

 

 

我不需要知道它的K线图，不需要知道它昨天，前天，去年卖什么价格。

这些信息一点意义都没有。如果你不想投机的话。

 

你买入一斤草莓，不是因为它今天20元，昨天21元，明天即将22元。

低位抄底，高位可期。

 

你买入一斤草莓，是因为它很甜。它的甜度和口感，对得起20元的售价。

 

 

 

自本世纪初，关于"房地产泡沫"的说法，就不绝于耳。

"股市被低估，有价值"，几乎把所有的宣传力度，购买力都往股市里推。流量死命导。

 

可是你真心想一想，"究竟谁在投机"。

 

你不知道金风科技的主营收入是多少，你不知道华锐风电的业务在哪几个省份，你不知道财务报表是按哪一年版本的会计准则，你不知道一般性收益和偶然性收益的区别。在绝大多99%的情况下，你甚至不能信任A股财报的真与假。

 

中国A股对上市公司的约束几乎为零，中小股东对公司治理，更是完全毫无钳制。基本上99.99%的中小股东，都没有看过200页的季度报表。可以这么说吧，除了一个股票名称和股票代码，"你对这家公司一无所知"。你唯一关心的，是明天股票开盘价。

 

 

股市里面拥有完备的"交易数据"。动辄下载几十G的信息包。

等你掌握了哪怕全部的K线信息，你能涉足"企业管理"么。

 

这家公司，黑箱打开，里面究竟是什么样子的，苹果甜不甜。

大股东有没有掏空公司，有没有关联交易，有没有采购回扣。

你一无所知，即使你知道，你什么也管不了。

小股东微薄权益和保护，都伸张不了。

买卖一个黑箱子，算什么本领。

 

 

投资和投机的区别，在于买卖房地产，房子是"捏在"你自己手里的。

不需要再经过一层代理人陷阱，明明很好的公司，就是不分红。再过几年，莫名其妙钱都卷走了。

 

"控制权"才是上流社会的分水岭。

买卖K线图这种事，下九流，不入流。

 

炒股的都是下九流

 

 

 

（[email protected]，2018年12月26日寅）

听说你一刀流断供了 #1990

原创： yevon_ou [水库论坛] 1月10日

听说你一刀流断供了 #1990

 

 

一）围攻

 

前二天哥哥在KL机场，被粉丝认出来了。

粉丝十分热情，拍照合影之余，还请俺吃哈根达斯冰淇淋。

 

揭开盖子一刻，粉丝来了句：

"听说你破产断供了"

"断供了，会不会被限制消费啊。还能坐国际航班"。

"我请你吃高档冰淇淋，不违法吧"。

哥哥手一颤，差点把葡萄兰姆酒的盖子，塞到她嘴里。

 

 

"你这乱七八糟的，都哪听来的"。

"深圳小V们盛传的呀，什么流血的ofo，戴威不是被限制消费了么"。

哥哥叹了口气。

"网络垃圾传言，最好少看"。

"前二天有个叫徐波的家伙，发微博胡说八道。哥哥打个电话，就让他删掉了"。

 

 

有时候我想想，这个世界也挺有趣的。我讲一个故事给你们听。

 

苏东坡与僧人佛印是好朋友。

有一天，二人相约打坐。苏东坡突然问道："大师，你看我的坐姿像什么？"

佛印看了他一眼道："我看你坐姿，像是佛祖！"

I'm fine，and you？

苏东坡摇了摇头，说"我看你，就象一堆牛粪"。

 

回到家里，苏东坡得意洋洋，和妹妹说起此事。

苏小妹摇头说："哥哥，你又被和尚耍了"。

佛家讲究"佛心自观"，你看别人是什么，就表示自己是什么。

 

 

我们看起点中文网，相当于中国杀马特的文字总输出。

对于一个三四线的小镇青年，他描写的商战巨亨，霸道总裁，是什么样子的。

 

  • 动不动就是一竹筐iPhone，送同学随便挑。

  • 炫富主要靠豪车。巨富靠五辆豪车。

  • 霸道总裁嘴角"邪魅的微笑"。

  • 再写下去，就是打胎，劈腿，割脉了。

 

 

因为对于一个驻马店绿发杀马特来说，他的"世界"是极端匮乏的。

他从来没有见过，外面的世界是怎么样的。身边接触的人，也都是社会底层。

 

网吧买瓶蜂蜜水，吃泡面加条火腿肠；

就算跨越"好嗨哟，人生的巅峰"。

 

这样的人，写"商战小说"霸道总裁，必然是不接地气的。

因为他根本就不知道，商业社会，企业尽职，究竟是怎样运转的。

 

 

在他"虚构"的世界中，空虚而苍白。

前一秒是前台小妹，孤苦伶仃。受够了继父和继母的虐待。

下一秒就是"邪魅地微笑"霸道总裁疯狂爱上她。给她买名车，豪表，iPhone。

 

当中有铺垫过渡么。有衔接场景么。

有白领间普遍的聚餐，抱团，八卦和诸婊么。没有。

有上流社会必不可少的酒会，家族，管家佣人司机秘书二秘么。没有。

 

 

下一集后，几乎99%的"女频杀马特"小说，"冲突"集中在劈腿，打胎，割脉，撕头发。

永远象拉三一样，泼妇打架。

因为作者的生活中，只有这些元素，他是熟悉，经历过的，贫民窟充斥不鲜。

 

 

"酸柠檬联盟"反对的不是水库。

而是他们想象中的炒房客。

 

 

 

二）断供谣言

 

为什么会有"断供"的谣言呢。

当很多微博小V发言的时候，他们批评的，其实不是"水库"。而是"他们想象中的炒房客"。

 

  • 凡说多军，一定是杠杆加到极致的。

  • 凡说多军，一定是三个月不涨就跳楼的。

  • 凡说多军，一定是借高利贷的。

  • 凡说多军，一定是买贵妇CEO盘，买在顶峰的。

 

TNND，你怎么不写"堕胎文"呢。

 

 

为什么傻空小V们，会将如此"呆板死蠢"的印象，套到水库锅上。

因为他们只懂下三滥，下三路。

屌丝底层厂妹的眼光。

 

不客气地说，微博上所有批评水库的小V们，没有一个严谨地看过水库系列整体。

水库接近600篇文章，200万字，相当于十本厚厚的《欧绅文集》。

 

除此之外，因为生怕理论写得不完善，实操不详细。

水库还有"知识星球"。几乎是一步步教，手把手教。

 

过去二年中，水库"知识星球"积攒了恐怖的4500 0000字。

人类很有希望，诞生第一个"亿字"问答社区。

 

{明年准备停球}

 

 

而傻空小V们呢，他们几乎没花几个小时了解"水库体系"。

要不就是轻飘飘的一句："他这一套以前是可以的，但现在形势不同了。今年再这样玩法就是找死"。

TMD你这不是废话么。

如果水库系统"去年有效，今年过时"，那还会形成今天这样庞大的枝叶体系么。

 

所谓理论，当然就是Sub()。

输入参数不同，输出流程也不同。一套理论可以适应很大范围的通用性。

 

 

目前我们看到的反对者们，很大程度反对的，是"他们想象出来的炒房客"。

"他们想象出来的炒房手法"。

"他们最希望的死法"。

 

而且我对于这帮家伙，抱有深深的怜悯。

 

为什么，因为他们懒。

他们是如此地懒，统统都是学渣。无法集中精力，从事数小时以上的认真学习。

 

因此当下一轮牛市来临时，或当水库传人取得成功，赚得数百万升值时。

他们也会眼红，又会杀进去。

采取他们自以为是的"伪水库一刀流"手法。

 

 

你心中有什么，你眼中看出去，就是什么。

你心中是狗屎，眼中看出去，都是狗屎。

下一轮牛市操作时，你必然采取最狗屎的手法。

 

 

 

三）务实

 

骂了二段"心中狗屎"。也有读者要求，您能不能别情绪发泄。

讲点干货？

毕竟大家是来学真本事的。

那么我讲几点。

 

 

1）是否断供，和"一刀流"没有任何关系。

 

这是"内行人"心知肚明。外行人极易踏坑的一个新闻关系。

你基本只要看到"房价三个月不涨，濒临资金链断裂"。就可以直接mark作者是个SB。

写的，转的，赞的，炫的，全部都是SB。

 

因为"涨价与否"和"现金流断裂"没有关联。

实战过你就知道，一套房子涨价+30%，这是令人满意的牛市。

可是你的现金状况，丝毫没有改善。

  

一套房子，涨到130%，你是不能加按揭"再抵押"的。

抵押率一般是55%，130*55%=71%，

而普通的按揭，杠杆率通常70%

 

抵押率"天生"的缺陷，哪怕不考虑恶劣的"手续费"，你也是没钱抽水的。

那么，大家乐此不疲谈论的"牛市"，究竟还有什么意义？

 

"牛市"的价值，主要来自于"士气"。

不管房价涨三成，跌三成，对于你的现金流状态，几乎是一模一样的。

 

唯一的区别是，涨三成"欢欣鼓舞"。全家人团结在你的周围。

跌三成，或者不涨不跌，则"小人白眼"。冷嘲热讽总免不了，家里血肉骨肉至亲，有得是人希望你丢脸。

 

 

在"赚钱团结"的大好局面之下，很多资源可以"解锁"。

解锁，才是真正核心之处。

 

譬如说，你的父母，突然奇迹般的变出几十万养老钱。想要交给你去打理，并鼓励你继续买入更多。

亲戚朋友，不仅融资容易，还有人要拿钱出来"跟投"。

 

哪怕你自己继续去办信用卡，信用贷，心头也是"暖洋洋"的。

办理这些金融工具时，浑身充满了斗劲。

 

 

 

这些事，遇房价下跌三成，不涨不跌的时候，可以做么？

答案是一样可以做。该融的钱，还是可以融。

能搞到的钱，最后一样可以搞到。

 

区别是，"一片极寒"之中，要"解锁"资源，就显得很不容易。

你父母或许会破口大骂。哪怕连配偶，也会疑神疑鬼。ZMN的钱更是不用指望。

亲朋好友，非常难以劝服。

全靠跪。

 

唯一不会抛弃你的，是银行。

银行不管房价涨跌，该申请的卡，继续可以申请。

 

 

在今天的世道中，兼具"限售"等诸多约束。

我们买房子时，从来就没想过三个月抛售。

 

这段时间是涨是跌，对"现金流断裂，炒家跳楼"毫无区别。

唯一的影响，是解锁融资。

是受更多家里的指责咒骂白眼嘲讽侮辱短寿。

 

 

 

2）余力法

 

 

如果经济极度萧条，真正会"跳楼断供"的，也不是多军。

因为绝大多数"非水库系"菜鸟，他们的财务思路是错误的。

如果你购买"理财课程"99元某某，则你的严重程度，会错上加错。

 

 

绝大多数的乡村杀马特，尤其是穷人，他们秉承的是"不贷款"原则。

贷款多可怕啊，还要付利息。借一百万，一年足足要五万利息。

 

5W很多钱么，楼市一个涨跌停，一共涉及多少万？

身家性命相博，粮草值多少钱。

但是傻空小V的眼皮，就这么浅。几十元等额本金/本息，抖抖索索省很久。

 

越是经济萧条的时刻，越是应该多贷款，把更多的现金捏在手里

 

 

你拼拼凑凑，只需要贷四成就够了。年限还压得特别短，只贷了十年八年。

智商极低的人，甚至喊出了"前几年还的都是利息""30年本金接近翻倍"。

 

不要这样做，老老实实6.5成贷满。剩下二成宁可捏在手里。

哪怕存银行，让银行白赚"存贷息差"。舍得牺牲。

 

这里面学问就大了，一言难尽。

你应该关注真正的"水库体系"。

 

 

（[email protected]，2019年1月9日晚）

Section 2 筑基卷总纲 #2000

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-30

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6qkxvlsVybv8BM6ic50IRYY4FrLYCSylPcyH58TAkuCBft210d76zmjIyVsYZG7MnAUuXq1BGoGQQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

Section 2 筑基卷总纲 #2000

一）筑基

 

截止到今天2016.02.24，"宏观调控卷"写完了六轮。

 

  • 营业税

  • 所得税和土增税

  • 针对KFS的土地和信贷收紧

  • 7090及差异化信贷

  • 经济适用房和保障房

  • 加息加准

------------ 华丽丽的四万亿 --------------

 

  • 限贷

  • 限购

  • 房产税

按照进度，下面还有"限贷，限购，房产税"三轮分析。

 

此外，还会写几篇；

  • 《交易成本有多高》

  • 《南辕北辙，黄金时代》

  • 《抽死现金》

  • 《吃毒药涨内力》

  • 《雅房的覆灭》

  • 《上海楼市的真实走势》

等等。

 

"宏观调控"是一个大系列。当然不会照本宣科把"9轮"分析完就算结束。而是要分析前因后果，能量守恒。使得你下次遇见类似形况，也能做出自己判断。

 

譬如说，如果再搞一次"宏观调控"。譬如搞个特别印花税SSD，非户籍买家额外增加10%的契税。

这样一来，深圳"雅房群"顿时就崩溃了。

 

为什么，因为他们不懂科学，也不懂经济学。哪怕他们规模和人群都很庞大，但生态位却是脆弱的。不堪一击。

 

举个例子，"临高启明"中，临高的穿越集团500人来到了海南。

在东南洋面，是郑芝龙和刘香的地盘。

福建郑芝龙，汕头刘香，这二股实力，随便哪一方都拥有十几万人马。

可是相对于只有500人的临高"穿越集团"。哪一方对大明的威胁大。

 

当然是临高集团。因为他们虽然仅仅只有500人。可是他们的科技树高。

过了二三年，水泥，钢铁，燧发枪都出来了。

而海盗集团呢。十几万人只是土鸡木瓦。过了几年，他们还是海盗。

 

 

言归正传，当"宏观调控卷"写完；预计还有十几篇。

此时，Section 1还没有写光。后面还有不少大卷。例如炒房客的心态等等。

 

但是，我们可能要做个调整，提前开始写Section 2。筑基卷的最初几篇。

因为我们再三强调，"水库微信"首先我们是一个商业号。

我们尊重商业，信奉商业。赚到钱远远比做学术更高尚。

 

作为一个商业号，我们当然要关心"流量"方面的问题。

阳春白雪，曲高和寡，阅读量和文章的含金量，并不是正比。

 

在"各卷"系列中，最受欢迎，读者最踊跃的，其实是"炒房客的流派"大卷。

这一卷有营养么，没有。

这一卷有内容么，没有。

按我们的理解，这一卷根本就如阑尾，是可以割掉的。

 

 

但是群众就爱看这个，最卖座的电影，永远是"富家女爱上穷小子"屌丝逆袭。最卖座的电视剧，永远是综艺节目。

所以我们要调整一下，插几段Section 2的东西。再回来写Section 1.

 

 

二）筑基

 

筑基卷写什么。

你去问99.999%的人，他们都会回答你"更高深的炒楼"。

 

 

按照我们普通人的理解。如果"初阶"入门卷是讲基本技巧。那么"中阶"进阶卷，就是讲更复杂的技巧。

更精细地细分市场，更详尽的流派手法，更复杂的板块精算。

 

 

不是的

我们一向认为，那些推出"888普通课程"和"18888 VIP课程"，凡是讲课分为普通课和高级课的，大多都是江湖骗子。

 

为什么，因为人最重要的是"观点"。

或者说，对于一个优秀的股神大师，我们想要问的，无非是二个字"涨"还是"跌"。

Up还是Down

这二个字值10000000。剩下的最多只值300元。

 

 

一个人讲真话，那么他的态度是无法掩饰的。

一个人讲了"初级"技巧，那么他的框架就摆在那里了。剩下的无非是细节和拓展。

这些东西值18888么，不值。你听听888了解基础目录就可以了。万变不离其宗。

 

 

在我们之前的篇幅中，我们已经写过《上海楼市的三分天下》《世界上最好的房型》等等。

我们是诚实的人，这二篇是诚实的话。道理已经讲到了尽头。

也就是说，我们不会[推翻]自己的结论，我们也没有隐藏的Point。

Section 1中所有的知识，就是最终的知识。没有藏着掖着的东西。

DNA中没有水分子。因为插不进。

 

 

那么水库的第二阶，"筑基篇"讲的是什么东西呢。

讲的是完全不同的东西。

 

 

三）鱼化龙

 

从2000年到2016年，上海楼市的累计涨幅，大约是在15倍左右。

在Section 1中，我们花费了大量的篇幅。来讲述"购房的选择"。

 

包括不要购买"CEO盘"，注意一手和二手的区别"处房情结"。

"上海楼市的三分天下"。

"重心和城市趋势"

"拆骨法和溢价"

 

但是，我们要注意的是，无论你"算计"得如何精确。你最终能赚得的超额收益，其实是十分有限的。在"不买"CEO盘的情况下；

  • 无非就是13倍和17倍的区别。

 

 

17/13=130%，哪怕你上车时价格比较高。落注的板块涨幅比较慢。没轮到热点轮涨。

哪怕是人口，户型，偏好，各大细分子因素，全部都对你不利。

最多最多，你的差距也就30%

花市场价的130%买楼，已经是明显的傻瓜了。

 

 

但是，我们知道，自从2000~2016年，其实是阶级急剧分化，财富急剧积累，天与地一踢世界二类人的分割。

做"多军"和"傻空"，他们是十倍二十倍的财富距离。

哪怕多军内部，也是A9和A8和A7的距离。

 

那问题出在哪里。

假设2000年时，你有100W的净资产。

  • 涨1300%是1300W，净赚1200W。

  • 涨1700%是1700W，净赚1600W。

 

请问，有没有一种办法，可以赚得比1700更多。

有没有一种办法，可以让你跳出A8，甚至达到A9。

 

 

 

答案至为简单。如果你想"秒杀"掉那个1700W的对手，哪怕对方在"选筹"上已经做到尽善尽美，最优化。

  • 买二套房子。100->1300，二套赚2400W

 

如果你还想更进一步:

  • 买二套房子。净赚2400W

  • 买三套房子，净赚3600W

  • 买五套房子，净赚6000W

买了八套十套，今年你就是A9了。这就是秒杀1700的最佳方法。

 

 

很多人会结结巴巴，"你，你这是什么方法"。

是不是听着挺有点作弊的意思。

 

Section 2第二卷，第二卷就是讲的钱的办法。只讲钱的办法。

 

 

四）十倍利益

 

上了水库论坛，你才知道。如果你要买房子，绝不是跑到售楼处，"啪"地把钱扔桌子上。

短短的买房子这一件事，细分衍化下去，里面有无数的技巧。

 

同样道理，对于金钱的态度，绝不是简单地跑到售楼处，"啪"地把金钱扔在了桌子上。

这其中的技巧和花俏，可以从细纹处衍生出无数的用法。

 

 

 

Section2，这是讲钱的一卷。通篇从头到底，讲的全部都是钱的道理。

"金钱"的用法。

 

 

除非为了特殊原因，例如"航母理论"，篇中还会带动一二句对面积的描写。

否则全卷的话，从头到尾。整个Section 2中，是不出现房子的。

 

也就是说，"房子"这个概念。是被彻底虚化的。

假设世界上有其他"保值增值"的东西，例如可以定投红酒券，则以上的道理也是通用的。

房子仅仅是一个载体。金钱才是灵魂。

 

 

之前一篇《列兵和阶层》中说，真正的升级，绝不是枪手变成神枪手。而是枪手变成指挥官。

框架的改变，才是真正的中阶。

整套赚钱模式的改变，才是我们命名《筑基卷》的原因。

 

 

在Section 2中，我们会焕发出巨大的能量。

如果说Section 1是教你如何选择房子。从最高的到最低的，无非是13倍和17倍的区别，30%的区别。

 

则Section 2告诉你的，是十倍，二十倍，一百倍的区别。

同样的100W起步资金。你只能买一套，哪怕是17倍收益而沾沾自喜。

可是别人可以买二套，三套，总收益轻松超过你。

 

而真正的绝顶高手，可以以100W启动资金，买10套，20套，50套。

"中阶卷"的威力，是远远超出初阶的。甚至是十倍百倍的威力。

这才是水库。

 

 

浦东帮和浦西帮的争执，互相看不惯。互相嘲讽回报率和涨幅。

其实这些事毫无意义。

真正的决战，在资金的运作效率。在中阶的"啃啃啃"之上。

只要你啃得足够多，你就是无敌的。二套房子总比一套赚得多。

 

 

 

五）中阶的特性

 

如我们在《列兵和阶层》一文中所说的，当你跨入中阶后:

  • 回报率会增加十几倍。

  • 付出的劳动努力，绝不是增加十几倍。可能就加+50%

  • 毕竟还是更累的。

  • 需要更多的前置科技，需要更多的配套资源。更高的失败死亡率。

 

 

谨以此作为Section 2的前言和总纲。

 

 

 

([email protected]，2016年2月24日晚)

发财的数量级 #2010

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-31

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r43MHPnyAB5ZMZL8UjKjl6kyiclDic3pJLL1Kcic3W9BSlibxdnvILJVtAlYuQmYzMSK69xm5Fwh4ptNw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

发财的数量级 #2010

假设一只蚂蚁，放大1000倍到大象的尺寸。会发生什么情况。

 

它的腿会断。

 

 

一）分答

 

最近哥哥开了一个"分答"账号。前二天有人花500问了一个问题：

Q:"我目前的净资产在1000W左右，请问如何才能让我的净资产变成3000W"。

A：我的回答是："买2000W的房子，等过了四五年房价翻倍。你就赚了2000W"。

 

至于如何买2000W的房子，买在哪个区域，哪个版块，哪个户型，哪个定位，那就是Section 1要讨论的问题了。暂且不展开赘述。

 

 

这个问题的真正精髓之处。在于他的后半部分。

譬如说，我们拿一个非常典型的白领家庭来举例；

 

一对小夫妻，年龄在27~28岁之间。

码农或者外企文员。男方收入20000*15，女方收入13000*15，合计税前50W。

现有积蓄150W，双方父母可以补贴100W。另有股票理财朋友借款若干。

目标是二居室，中环附近。地铁学区。

 

 

求解决方案。可见，这是一种非常典型的客户主流。而我们给出的理财建议，往往也是千篇一律的。

 

购买90 * 55000的标准二房。总价500W，首付150W。

月供18500元。扣除公积金后，占收入50%

大约4~5年之后，中环附近的房产，可以涨到10万元/平米。则房屋升值为1000W，净赚500W。

后几年的积蓄填进去，到32~33岁左右可以还清贷款。这就是一个"A8"家庭。

 

 

显然，这是一个非常非常典型，非常"中规中矩"的理财模型。

"工薪族攀到高位A7"的路是通的。在恶性通货膨胀的大背景下，普通京沪市民家庭，都有1000W的野望。

 

 

 

二）数量级

 

那么，问题出在哪呢。问题出在下一步，也就是蚂蚁变大象的一步。

让我们扩大十倍：

 

假设夫妻双方。男方收入20000*15，女方收入13000*15。

现有积蓄1500W，双方父母可以补贴1000W。请问如何变成1E资产。

 

回答说：购买90 * 55000二房。买10套。

总价5000W，贷款3500W。

月供185000元。。。。。。。

 

 

明眼人一眼就看出了。这里面有bug了。

也就是你把"买一套"的行为，简单放大10倍，变成"买十套"。这样是行不通的。

 

月供18万，你拿什么来还呢？

一套房子，你可能是自住。月供有公积金冲抵。

可是十套房子，你就一定要出租。租金回报率又那么低，公积金也没了。你拿什么还呢？

 

更进一步，买10套房子，原本350W的贷款，就要扩大成3500W。

银行凭什么贷给你。你的收入证明，要开到近400000元/月。天底下有几个人开得出来？

 

在最初的小夫妻"150W买房"故事中，父母资助了100W元。

可是如果你沿着"炒房"的这条路走下去。父母都是退休工人，100W元已经是啃老他们毕生积蓄了。

如果你要扩大十倍的话，父母哪还有900W补贴给你？

 

如果你有亲朋好友往来账，可以向朋友们信用卡借点钱支措头寸。

如果你"扩大十倍"的话。

则你的私人借贷，也需要扩大十倍。小伙伴财务伴侣们能否也同比放大呢。

 

 

再进一步，目前中国兴旺的只有北京，上海，深圳三个一线城市。

如果你想在京沪深置业，则还牵涉到一个"房票限贷"的问题。

首房，首贷，购房资格。这些都是现实的阻碍。

你只有买"第一套"时，完全感受不到阻力。而如果你要买十套，腾挪折腾的余地大大受限。

再幻想一步，如果你要买100套呢？

 

 

在"水库论坛"非常早期的微信号中，第十一篇就是《回报率的误解 #110》。

为什么回报率的问题，要放到这么前面。接近于总纲级的位置。

 

因为回报率是件大事。我们在文中写道：

 

"当你规模增长十倍时，你并不仅仅是资金量增长十倍。而是所有的资源都需要增长十倍。

包括但不限于房票，限购资格，主贷人收入证明，信用卡，打滚借钱对象，人力管理精力......"

 

 

三）蚂蚁和大象

 

假如你把一只蚂蚁，简单放大1000倍，放大到大象的尺寸。[[1]]

 

  • 则蚂蚁纤细的四肢，并不是为象腿准备的。他脆弱的肢节比例，会立刻被自身的体重压垮。

  • 越是大的动物，需要越强烈的新陈代谢。而蚂蚁的呼吸管口径，仅仅是简单放大，他会窒息而死。

  • 动物熵减过程产生的热量，和体重成正比。而散热和表面积成正比。简单放大之后，蚂蚁会被热死。

 

 

这些都是很现实的问题。意思是说，买"一套房子"和买"十套房子"和买"一百套房子"。

绝对不是相同的手法。

 

 

刘慈欣有一篇《流浪地球》，讲的是地球离开黄道轨道。哪怕仅出去1%的距离，则光照日晒，地球上的大气洋流全部都要彻底改变。

温室效应，二氧化碳热量散发，冰川凝结，农作物减收。

地缘政治重新洗牌。国际政治人口动荡。

 

 

假如一只蚂蚁，要成长成大象的尺寸。它绝对不是简单地放大。

蚂蚁长大一点点，叫做"大蚂蚁"。

再长大，它就要对身体进行"改造"。 

 

它必须拥有更强壮的四肢，而越来越弱的弹跳能力。

相应的，为了给四肢提供更多的体积和营养，它必须削弱其他方面的能量供应。

 

更大的体积，能支持更大的大脑。

随着体型大型化，动物界的智商远远比昆虫界高一个数量级。

 

你的外表体型必须发生变化。根据"体积三次方，表面积二次方"的定律。

你长得越来越大，最终你就越来越不象是一只蚂蚁。

 

 

以上都是"生物学"的知识。如果我们引申到"炒楼学"，则；

  • 1套，6套，16套，是三个门槛。[[2]]

  • 从1~5套，6~15套，16~100套。你必须换一个模式。不停地改造身体。

  • 如果不换模式的话，阻力会越来越大。

 

 

 

四）务实者

 

在前面我们提到了，随着你的规模越来越大。你的；

  • 收入证明

  • 月供能力

  • 房票，贷款资格

  • 打滚对象/短借对象

  • 政策法规限制

种种资源每一个都会成为瓶颈。

 

 

人世间最悲哀的事呢，是别人写小说吹牛，可以分分钟写自己是亿万富翁炒了一百套房子。

而如果你想在现实生活生存，想在现实生活拥有巨量财富。你就得把这些困难实地一个个全给克服了。

 

这实在是太痛苦了，实在太折磨人了。

Section 2接下来要讲的事，就是如何实实在在把这些困难克服过去。

说起来都是线，做起来都是泪。

 

 

 

有人问，"我有700W净资产，请问如何靠炒楼赚到一个亿"。

这其实不是一套内功心法，而是三套内功心法。

 

  • 1~5

  • 6~15

  • 16+

 

你先要学会第一重的心法，但第一重心法，只能支持你到5套。然后就遭遇"瓶颈"，修炼进度缓慢。

然后你要获取第二重心法，"破阶"。第二重心法能支持你到15套，大概A9.1的样子。

再往上，阻力又大了。得换第三重心法。

 

蚂蚁到大象不是一蹴而就的。蚂蚁要先变成天牛，天牛变成小耗子，耗子变成麋鹿，最后麋鹿才能升级成大象。

 

 

这就是"数量级"的奥秘。

财富的阶梯，大约每3倍是一个社会阶层。财富每多三倍，消费观，人生观，交际圈，都会有明显的不同。

相应的，从1到100，就要差四阶。

 

 

 

五）傻空写作指南

 

最后，我们举一个反面例子。

 

请参考这篇帖子；作者么，咳咳，你拉到底部就知道了。

《命运逆袭之路------献给那些为了改变命运而背景离乡的草根》

http://blog.sina.cn/dpool/blog/s/blog_0d99a7460102vq55.html

 

 

这篇帖子，2015年在水库是被批到烂的。水库链接在这里。

《傻空写作指南》

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=28062

 

 

为什么说这篇帖子烂。

因为它就是一个"蚂蚁变大象"的例子。

 

作者07~08年号称炒了100套房子。但是如果你细看他的运作手法的话，他还是"蚂蚁"的手法。

就好比某人和你吹，"今天我走在马路上，看见一只身高3米的蚂蚁"。

 

我们知道身高3米的蚂蚁是不可能的。蚂蚁如果要长到3米，它就必须在体型上加以改变。否则就会四肢折断。

消化道，呼吸道，毛细血管，心肺系统，全部都要改变。

 

 

在水库上有句名言："撒谎是件系统工程"。

为什么是系统工程。因为简单地将蚂蚁放大1000倍。那是不现实的。

蚂蚁放大的同时，必然伴随着身体的改造。否则生物学无法存活。

当你买100套房子时，必然伴随着手法和框架的改变。

 

100套房子绝对不是简单的1套房子*100次。

如果你仅有123次房产的运作经验，甚至连6套的初步门槛都没有摸到。

你才会以"一套"的方式，幻想100套的方法。"皇帝蘸着大酱吃馍馍"。

 

 

所以在明眼人眼里一看，你到处都是破绽。

至于100套的具体模式是什么呢。哟哟哟，这可不好说。全中国也没几个人知道。

 

（未完待续）

 

 

 

（[email protected]，2016年5月30日）

 

 

 

 

[[1]]"蚂蚁和大象"是一个著名话题。几乎在所有的科普网站果壳网都可以找到。

[[2]]所谓6套，16套，仅仅是一个大概的数字。划分原因以后会讲到。

爬阶基础概念 #2020

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-02

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4LQE7LHibz7MKQVWhj8GnoSBS6l9242vickSgrJrDwibQNXYbiayH8fpV0BMDLrKZJUDXMR35UMiaBQdQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

爬阶基础概念 #2020

 

维持极高的投资回报率，并坚持尽可能长的时间。

 

 

一）暴富者

 

这个世界上发财的路径，主要有二种模式。

 

第一种模式，是指一个35岁的人，二手空空。

前几天还蹲在路边摊大排档，问你借了钱吃烤串。

可是突然之间，一夜之间，他接了一个市政工程项目。顿时就赚了几千万。三来二去，生意就爆发成了大老板。

 

又或者是TMT行业创业。穷屌丝工程师，网站上线，一夜之间有了百万用户。于是你也有了10亿估值。

几乎是睡醒之后，一夜之间，财富就成了暴富。

 

第二种模式，则是一步一个脚印。首先先有工资，然后是储蓄。再然后是理财，投资。抓尽所有的商机。一笔一笔地钱赚。

这就牵涉到一个"回报率"的问题。呈复利增长。要花很多年的时间一点一点变富。

 

 

由于本人才疏学浅阅历所限，我们仅讨论第二种模式。

说实在的，第一种模式到现在我也不懂。市政工程怎么会就交给马路上的一个小混混。又或者是成立三个月的公司，凭什么估值10亿。你的市盈率市梦率肯定都是乱来。

鉴于哥哥还是中古时代的保守伦理动物，我们仅讨论第二种模式。

 

 

二）干货

 

在水库系列文章中，被广泛转载的只有二篇。

 

+--------------------------------+--------------------------------+ | 水库编号： | 转载名称： | +================================+================================+ | 《向上爬 #2120》 | 《怎样才能改变你所处的阶层》 | | | | | 《权力啊，北京 #2130》 | 《为什么你改变不了自己的阶层》 | +--------------------------------+--------------------------------+ | 《香港楼市崩盘始末(上) #970》 | 《香港楼市崩盘始末》 | | | | | 《香港楼市崩盘始末(下) #980》 | | +--------------------------------+--------------------------------+

 

这二篇传播的原因，是《凤凰财知道》的大力转载。对此表示感谢。

 

 

但是，《怎样才能改变你所处的阶层》这篇文章，其实是有残缺的。

在文中，我们写道：

 

"我一直很羡慕一些国产"奋斗剧"的编剧。前20集主角是穷学生和屌丝，酸气冲天。

后20集主角是创业成功事业有成，A10几百号员工左拥右抱众星拱卫。

中间5集呢，中间5集是空白的。

主角如何在几年间赚到A9，A10，成为屌丝逆袭。这段故事是空白的。"

 

 

在这篇吸引无数屌丝眼球的文章中，我们指出了问题的错误："奋斗史空白"。

可是解决方案呢。A5如何变成A9。

在这篇广泛传播的文章中，他是没有说的。没答奋斗的细节。

如何A5变A9的干货。

 

那么，干货到底是什么呢：[干货就是Section 2]

[
]

[
]

前二天在"分答"账号里，有人问了我一个问题：

Q："请问100W买5000W的房子是分成5次（5套）操作吗。还是一次可以搞定"？

A：我说"哎哟哟，你这500元咨询费可是扔到水里去了"。

"这个问题，可不是1分钟60秒能够说清的"。

"维系D算法，是一个庞大的系统工程。需要筹款，调度，调峰，反哺，诡道，合作等种种手段"。

 

 

这个绝对不是300字可以讲清的。

而是要N个3000字。在"卷二"中，会有数十百篇的文章，围绕着详详细细才能把整个套路说清楚。

 

 

三）成阶之路

 

炒楼这一行，用一句话概括，就是；

"维持极高的投资回报率，并坚持尽可能长的时间"。

 

 

因为我们真心不懂，那些"一夜之间翻1000000倍"的生意，是怎么回事。

我们接触的世界，"回报率"是3%，5%，10%，20%

 

众所周知。在过去的十六年中，"房地产"是举世公认的涨得最厉害，最有利润的行业。

在这个行业中，再有非常非常NB的老手，他的回报能做到多少呢。

其实也不多，25~30%顶天了。

 

 

很多人会说，切，那也没什么呢。股市里二个涨停板就抵消了。

你这样说，是因为你没有真正经历过财富。

 

25~30%这个年回报可怕在什么地方呢。

1）他是"全资产"回报率。

你有一二支股票涨停板不稀奇。但你没有"全副身家"，凑光卖光，将所有的钱都押上去然后涨停板。

 

一般涨停板的股票，可能占你总组合的10%都不到。

绝大多数人的"全资产"回报率连10%都不到。

 

 

2）他是"持续"回报率。

持续这二个字极度极度极度可怕。一个永不犯错的人，就是最强的人。

 

因为绝大多数的投资市场，无论是股票，期货，债券。他都是有输有赢的。

许许多多人都吹嘘过"大胜"。甚至一年40~50%利润也不出奇。

可是他们第二年就输回去了。

输的时候，他们不和你说。总体年化平均率，连10%都不到。

 

 

最近嘲笑段子，你出去找任何一个VIP"理财经理"。

他们都会告诉你，1990年~2000年，美国股市成功地实现了12%的年复利回报。

可是他们没有告诉你的，2001~2016年，美股年化一共仅有3.6%的回报率。

 

平摊下来，整个股票市场的"理论基础"已经崩溃。

股票已经不再是理财之王。

甚至"股票中心"理论都要改写。围绕股票构建的资产组合包都要改写了。

 

 

言归正传，炒楼这一行，他的精神是：

  • 怎样成为A9。答：先成为A8，A7

  • A8怎样变A9。答：保持极高回报率，并坚持尽可能长的时间。

 

于是我们就补全了"财富阶梯"中缺掉的几块板。

至于[高回报率]怎么做。请看后续章节。

 

 

四）时间

 

在炒楼这一行，我们对"高回报率"的定义是25~30%。

有人或许会说，也没多少嘛。

 

 

25%的回报率意味着什么呢。1.25*1.25*1.25=2

意味着每三年翻翻。

 

假设现在有一个1250W净资产的人群。他们可以保持着25%的复合年增长率。

则九年之后，到2025年时，他们全部都是1亿身家。

哇塞。

 

现在水库微信群里，有1250W净资产的人不在少数。

对于他们来说，"亿万富翁"是不是一个很遥远的故事。这辈子甚至从未妄想企及。

但其实不远，"职业炒家"只需要坚持9年就可以。

 

 

 

五）消费

 

顺便提一个消费的问题。

 

有很多人都说，"诗和远方"。

人生还有诗和远方。没必要为了房奴困顿青春，将最美好的岁月，停留在省吃俭用咸菜萝卜干。等你老了，七八十岁了，纵然有钱也没用。

 

 

这碗鸡汤炖得很好。只可惜他是远古遗留，不适合这个疯狂的年代。

在"远古"，也就是你父母一代。全社会的投资回报，大约是4~5%。

这意味着如果要将你的财富增加一倍，需要18~20年的时间。整整整个青春。

 

 

很多人都面临这样一个问题。"给你300W，你是消费还是投资"。

青春是非常有限的。在你最美好的岁月，可能时光一去就不复返。

如果你拿了这300W去消费，你可以玩得没心没肺。可以花天酒地，可以醉生梦死。可以炫耀，可以虐狗。

但是如果你拿了300W去投资。你就要艰苦朴素，坚毅忍耐，默默奉献，黑白青春。

 

 

这样的"鸡汤文"，在"炒楼学"面前，被撕淋得稀烂破碎。

"炒楼学"给出的回答是：

  • 既拥有300W去花天酒地

  • 又拥有300W去投资

 

相当于开挂"作弊"了。拥有600W，人生自然没有这么多的烦恼。

幸福，怎么拥有600W呢。

答案是，25%的复合年回报率。三年翻翻。

 

 

你到了28岁的时候，就可以享用"既有300W消费""又有300W投资"的二全生活。

而比同龄人的付出。不过25和28岁三年差异。

 

 

六）富气侧泄

 

一般"职业炒家"专业人士的消费观如何。

 

 

一般而言，"炒楼"本身就是一件极其"清教徒"，极其财迷的事。

如果一个人醉心炒楼，则他的目光在明天。本身对于"花天酒地"及时行乐的兴趣就不大。

 

如果普通的A8，一个总资产1000W的标准白领中上家庭，一年花费的金额是5%，计五十万。

而对于节俭的炒楼业者。当他拥有A8第一个一千万时，他的消费欲望可能仅1%，每年花十万。

 

 

真正的问题，发生在十年之后。

十年之后，炒楼业者A8，已经成长成了A9。拥有一亿资产。

而他的消费癖好还是不变。每年1%

则他每一年的"零花钱"，就是一百万。

 

 

这是真实发生的情况。

当2005年时，职业炒家和职业金领，海龟ABC的距离还差得不是很大。

当海龟们在武康路喝着红酒，看话剧，品味小资情调时。

职业炒家落寞地买入一套，买又一套房子。

相比之下，大家资产相差不大。你还显得更土一点。

 

 

十年之后，"职业炒家"不动声色地拿出1%的资产来消费。

这1%，就是你的很多很多很多倍。

 

 

 

七）停车线

 

和很多人想象的不同。"炒楼"的科技树，在多军内部是公开的。

 

也就是yevon_ou虽然是话痨。但是在我们多军内部小圈子，几十个人之间，你说的这些东西，大家都知道。

 

 

那么问题来了，多军也是分层次的。

  • 绝大多数是A8.4~8.5

  • 一部分A9

  • 极少数A9.x

 

既然你说科技树是公开的。为何多军内部的财富，还可以差好几倍。

 

 

让我们再看一看人生爬阶的基本规律：

"维持极高的投资回报率，并坚持尽可能长的时间"

 

 

其中，维持极高的投资回报率，因为科技树公开，是每个人都做得到的。

真正难的，是"坚持尽可能长的时间"。

 

 

这玩意就和"坚持不榭"一样，听起来容易，做起来难如登天。

  • 从1~5套，6~15套，16套之上，要换三种模式方法。

  • 在每一个模式内部，难度是指数上升的。

  • 何苦呢。

 

 

任何一个稍许有实战经验的人都知道。买第二第三套房，难度绝对和"首套"不一样，至少难好几倍。

买第四五六套，难度又翻了好几倍。

 

这事绝对不是1*100，而是呈现指数上扬的。随着买房套数的增加，整个流程越来越难，越来越痛苦。越来越痛苦。

就算我告诉了你秘笈，刀绞火淋的修行阶段，你也做不到。

 

不是动手做不到，而是"心"做不到。

 

 

另外一方面，随着你财富的增加，"消费"的诱惑越来越大。

再往上走，事倍功半。

而财富的消费享受，却相差无几。

 

 

对于多军中的许许多人来说，他们满足于6~8套的层级。然后他们就停下来了。有5000W享受人生挺好了，何必何苦呢。

 

只有极少数的多军，走到了16套的层级。1亿左右身家。在这个位置他们觉得疲倦了。觉得也够了，相比之下已经是够勤奋了。

 

只有极极端少数的变态，走到了16套之上。甚至还在继续走下去。

相对于超音速的壁障来说，你获得的额外喜悦微不足道。百难换一成。

只能归咎为"犯贱"。

 

 

 

（[email protected],2016年6月2日午）

业绩的上限 #2030

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-03

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6StTbMFiaFibsQ3bXxoksKugjtibzxmhic0ltRwtMFkDoXDmYIcE3a0ohsUkichTLxicD3FBjJTDt1bw4Q/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

业绩的上限 #2030

假设有一个人，是从2050年穿越回来的。他清楚的知道2000~2016年之间楼市发生的所有事。

 

请问他可以赚多少倍？

 

 

一）翻倍

 

很久很久以前，我们就在想这个问题。假设一个人绝对不犯错。他清楚的知道，过去16年中，开了16把大。

 

他既预知了全部的K线图，而且也是一个行动能力很强的人。拼了全力去做。今天他能多有钱。

 

 

一些无知的人，譬如那些"蚂蚁变大象"，很喜欢将06~07一波行情，就夸大为升值一百倍。其实这是绝对不可能的。

 

房地产最大的问题，是出不了货。一轮"暴涨"的行情，譬如2015.10~2016.3，在短短的五个月内，上海房价就涨了50%。五百万的房子涨到了750W。

账面上看是不错。可是在750W这个价位，真正内行的人都知道，他是非常非常难以出货的。

 

因为市场上价格已经到了，但是买家还没有"屈服"。

买家喜欢的是什么呢。喜欢"观望"。你一下子涨了+50%，再让我接，我岂不是冤大头？

所以买家非常喜欢观望。价格虽然锁死在750W，但是成交殊为不易。

而真的要大量成交，或许又要等18个月。等到买家"观望结束"，确信房价就是这个价。

而这时候，新一轮的上涨又蠢蠢欲动。或许房东就跳价到950W了。

"出货不易"，导致外行人写的小说，处处破绽处处笑料。

 

 

好了，我们言归正传。假设有一个人，站在AD2000年的关口。他手里有50W元现金。请问他2016年有多少钱。

[1]

 

如果单纯以房价论，上海楼市十六年大概涨了16倍。50万可以变成800万元左右。

如果算上贷款的话，50W元三成首付，可以买入150W的房产。剩余部分付契税维修基金。

 

* 一般单套150W元，在当时已经算顶级豪宅了。CEO盘涨幅不高。

如果他绕开第一个坑，买入三套50W的房子。譬如4000*125平米。

则今天总资产在150W *16倍= 2400万左右。

 

 

如果我们算一下的话，2400/50=48，勉勉强强当五十倍吧。

 

 

二）收入模型

 

所以，2016年和2000年的换算比例是50倍。

2016年的5000W，相当于2000年的100W身家地位？

这个说法，可以说是完全错误。

 

 

为什么，因为以上的"上限状况"，仅限于一类人群:"80岁无子女孤寡老人"。

为什么这么说呢，因为15年前，除非你65岁了。否则你不可能没收入的！

 

对于绝大多数人来说，更有可能的一种资产模型，应该是：

"2000年时你25岁，拥有一定的资产和家族支持。此后的15年你在职场上班，收入薪水不断上涨，持续投资"。

 

这样的一个模型，才是更贴切的模型。

 

 

也就是说，更有可能的模型是："2000年时，你有50W。还有每年5W的收入，收入按照每年+20%递增"。

请问这样一个模型。你最终的资产额，可以积累到多少。

 

为了这个模型，我们需要一个复杂得多的表格。

 

       现金     房价/m   面积   总价      三成首付

2000 500000 3000 500 1500000 450000 2001 50000 3568 42 150000 45000 2002 60000 4243 42 180000 54000 2003 72000 5045 43 216000 64800 2004 86400 6000 43 259200 77760 2005 103680 7135 44 311040 93312 2006 124416 8485 44 373248 111974 2007 149299 10091 44 447898 134369 2008 179159 12000 45 537477 161243 2009 214991 14270 45 644973 193492 2010 257989 16971 46 773967 232190 2011 309587 20182 46 928760 278628 2012 371504 24000 46 1114513 334354 2013 445805 28541 47 1337415 401225 2014 534966 33941 47 1604898 481469 2015 641959 40363 48 1925878 577763 2016 770351 48000 48 2311053 693316 合计： 1221

 

这是一个大幅精简的表格。已经省略了"月供---房租"的差额。

夫妻二个，假设都是50000元/年的年收入。生活开销只花一个人的钱，净储蓄50000元。

考虑到税费装修杂项，"三成首付"=现金*90% 

 

如果我们观察这个表格的话，他最终买入了1221平米。比模型1几乎多了2.4倍。

如果按照尾端房价48000 * 1221 = 5858W

贷款还剩下：1023W

实际净资产：4835W

负债率：17.5%

 

这是一个现实得多的模型。也是许多白领小夫妻"应该"有的模型。

或者说，在多军内部，"死多"的下场。

 

多军内部不乏许多"死多"拥趸派。

所谓"死多"，就是2000年时非常非常早期，就极度极度看好。一枪头把所有子弹打光。

把所有子弹打光还不够。随着时间的推移，此后每一年你会有"新的积蓄"。

 

 

"新的积蓄"是一件非常奇妙的事。之前一年，你觉得骨髓都要流尽了。筋疲力尽，把所有的血液骨髓榨光。

可是开春过了几个月，拿到了年终奖，补贴，外快，零零碎碎总有收入。

渐渐地，你手里又有了一笔小钱。

 

这真的是非常"奇妙"的一种体验。所谓贱贱贱贱贱，再买就剁手。

前一阵子满地打滚，发誓再买不是人。后一阵子则千手观音，手永远剁不完的。

 

 

如果你是一个"死多"，或者买房已上瘾，中度或者重度患者。

则你会想尽了法子，把每一分钱都变成房子。将每一寸力量都榨干。过一阵子就去买套42平米的老公房。十几年十几套老公房。

 

对于"死多"来说，资产的极限，大概是100倍。总金额在5000W元的样子。

这就是今天"多军"内部，极大多数人身家维持在4000~5000W水准的原因。

数学模型决定了上限。

 

请记住五字真言： "买买买买买"。

 

 

三）上上限

 

那么，为什么多军内部，会有人资产比5000W更多呢。

因为他们的算法不对。

 

在"死多"之上，还有"死多多多"。要换一种玩法，比死多更死多。

A9和A8是二种算法。很后面再讲。

 

 

四）普通人

 

5858W，100倍，是一种极限算法。

一般情况下，一般普通人，是连5858W都达不到的。

 

 

为什么，因为普通人一眼就看到："你的按揭哪去了"？

普通人买房子，最关心的就是按揭。

上手50W买150W的房子，就要有100W按揭。月供5500元左右。

 

在2000年的时候，5500元是一个天文数字了。你旁边也可以看见，对于白领夫妻的设定，不过是"年收入5W"元。

更糟糕的是，此后部队没有得到休整。紧接着2001年，你又开始了第二场"战役"。

 

首付5W元，买入15W元的老公房。于是你又多了10W贷款。

你又多了10W贷款。

你又多了20W贷款。

你又多了30W贷款。

...............

 

财务象压死骆驼的稻草，是不停积聚着的。虽然多军看到此处时，已经是"会心一笑"。

可是傻空始终要揪着你的领头，蠢蠢问个清楚的。

 

 

问题的第二个部分，还是"全资产"收益率。

在2000年时，你其实是没可能"全资产"扑上的。

 

2000年假设你有50W元。但是这五十万不一定是你的钱，可能是你妈的钱，可能是退休工人一辈子的收入。

你初出茅庐，大学毕业。

 

你说你要全仓扑上，投资于一项"三倍杠杆"的危险事业。

家里人的第一反应，肯定是"稳健不足，轻佻草率"。

当你青涩无毛时，你是绝对不可能指挥全家跟着你搏命的。

 

 

真正的情况，更象是什么呢。以某情圣为例。

某情圣弃笔从戎，拿着设计院三年积蓄，30000大洋。去买了一套房子，赚了20W。

 

然后他以这20W元为根本，晓之以理，动之以情。

"这玩意赚钱啊，回报大大地高"。

老太太被说动了。答应取10W出来入股。

 

然后他拿了20+10W。再去炒套房子，又赚了20W。

分给老太太10W。

老太太激动了。颤悠着又掏出了30W。

 

他拿着30W，又去赚了30W。

老太太又掏出了50W.........

 

可见，"信任"是一步步建立的。

只有随着你的成功，你才获有更大的声望。有了更大的声望，你才有更大的授权。

如此循环。

 

等到某情圣最终把老太太手里的几百万全部都争取出来时。时间已拨过了2005年。

炒楼业最黄金的，涨得最快的几年。已悄然度过。

这也是没办法的事。你的确是尽力了。

 

"实战"的成绩，肯定是要比理论上限要低的。

一般我们身边，能翻到100倍"上限"的人极少。或者不说倍数吧，资产能超过5858W的人极少。

 

通常情况下，能做到50倍。或者净资产可以突破3000W元。已经可以说你是成功人士了。

 

 

 

（[email protected],2016年6月3日晨）

 

 

 

[[1]]这张图的错误之处在于： 

1）村里的房子，是绝对抵押不出50W的。

2）买房的初期，是绝对的负现金流。而高利贷几乎是每周都要结算利息的。你根本熬不到六个月。

3）普陀中环二手房很难卖到1000W。

4）一个加油站就要3000W

更多更早的金钱 #2040

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-06-04

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r57R8a7bN4hjvPibsDszHURWqzMpr9ocPhuSnlaqZcFD5ulrUgmlP0Eoq5HJuMThBvImxCcmDWRUzg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

更多更早的金钱 #2040

科技树主要是二个方向：

 

  • 获得更多的现金

  • 获得更早的现金

 

 

一）掘地三尺

 

昨天分答上有人提了一个问题，十分有趣。建议去看看。

首先我们讲"精细"的问题。

很多人挂在嘴边的一句话，"炒楼"啊完全没有技术含量的事情。

 

 

对于很多工科男来说，他们心目中No.1难度的，肯定是自己的工程力学，建筑力学，半导体无线电。

其次，"炒股"也被认为是一门有技术含量的学科。许多"股神"的论调，股票要炒得好，得关心国家大事，宏观经济，美国加息，次贷危机。

最后，"炒楼"普遍被认为是"没有技术含量"的事。很多人对于炒楼的印象，就是跑到售楼处去买了一套房子。

 

我们知道，这样的人，通常会死得很惨。他们要么是在黄金岁月没有买房子，当了傻空。

要么就是跑去远郊CEO买了一手盘。别人的巨大涨幅，到了他们手里就霉成没有涨幅。

 

 

"炒楼"真是一件很复杂的事。Section 1写了一百多篇。

你越是深入看得越多，越是觉得这里面门槛套路真多。歪歪曲曲的都是技巧。每多学一个技巧，你的回报就增加一点。类似于售出之前一定要打扫干净。

 

可是，接着在Section 2里面，我们要说:"付款"也是一门大学问。

简简单单的"去买房子"，可以被我们演化出无数伎俩，无数杂学。在平地处起惊雷。

而简简单单的"去付款"，同样也可以演化出无数诀窍，无数伎俩，于三尺处掘出清泉。

 

Money，国之大事,死生之地,存亡之道,不可不察也。

对于金钱，他主要的科技树有二个发展方向；

1）获取更多的现金

2）获取更早的现金

 

 

二）更多的现金

 

我们看回昨天《[业绩的上限]》。

 

对于普通人来说，上限大约是5858万。再打个折扣。

钱总是越多越好的。任何人都喜欢发财，那么问题来了，怎样赚更多。

 

他的第一个解决方案。是"初始资金"更多。

好比这个表格里面。他的起步资金是50W元积蓄。

如果你换一个想法，刚开始第一年便拥有80W，100W，500W呢？

 

"以力破巧"永远是一等一的王道。

你再多的技巧，也抵不过别人是土豪。

你费尽心机，精研最佳版块最佳涨幅。可是你抵不过你买１套，别人买10套。

 

如果在2000年的时候掏出来500W，买上十套房子。

则到了今天，无论再怎样计算，也是上亿身家了。

(除了买浦东CEO盘那些可怜虫)

 

第一个发展方向，是"获得更多的现金"。

当然，这事说说容易，实际做起来一点都不容易。

 

 

在2000年时，"金钱"和现在绝对不是同一个概念。不仅仅中国还是一个贫穷薄弱的国家，香港老俵来到大陆依然是被当娘舅看的。

500W现金，说起来容易嘴皮一翻。可实际你要去操作，简直和今天动用5000W现金难度差不多。

更何况你还要贷款，还要月供数万。

 

人可以使自己获得"超额"现金的机会是很有限的。一般来说，无非是联姻，继承，彩票中大奖或者砸锅卖铁。

你要极其谨慎地使用手中每一分力量，精算到极限。才能做到更佳。

后面再讲。

 

 

三）更早的现金

 

第二种方法，则是"更早的现金"。

也就是我并没有办法，"无中生有"变出钱来。大家的当年都是苦哈哈的。

 

但是我能不能"提早"一些拿到这些钱。

譬如同样一笔100W的资金，如果你09年给我，自然不如08年给我。

08年买房，不如07年买房。

07年买房，不如06年买房。

06年买房，不如05年买房。

 

 

这里面"资金到位"的时间差个二三年。房价可能就差一倍。

你买一套，就能变成买二套。

就能额外多赚几百万。

例如这个表格，我们把昨天的"年收入"，全部都前移了一年。

则他最终可以拥有1355平米，而不是1221平米。

增幅+11%

 

 

看到这里，你或许已经明白"炒楼魔术手"的基本概念。

我们并没有"点石成金"的法子。

我们并没有哪一个大法，300个字，你抄到秘录之后，照本宣读，直接就可以发大财轻而易举赚很多的钱。

 

我们是一系列的"小技巧"。

每一个技巧，或许就是帮你额外搞点钱，或许就是帮你"提前"搞点钱。

或许就是"几十万元提前几个月"，这么微不足道的数量级。

 

 

"几十万元提前几个月"，对于很多浑浑噩噩的人来说，这就是身边溜走的一条小鱼。许多人活期一放，忘了存折在哪，这类事也常常发生。

而放在房地产市场呢，那就是09年上半年，和09年下半年的区别。

你自己算算差别多大！

 

在我们之后的篇幅，基本上就是一篇篇的精算法。类似于"[等额本金和等额本息的经算法]""[贷款利率的精算法]""信用卡分期的精算法"等等。

每一篇精算法，可以给你一点点的力量。

或许是几万元资金前移，或许是几万元额外资金。

 

 

但是，当这些东西汇聚在一起。成了几十篇，上百篇。

其总体效应就十分惊人。当你每一个环节争取0.5%的优异，上百个环节就是碾轧式优势。

踏踏实实，勤勤恳恳。百战千回，认真才是王道。

 

 

 

四）雪坡

 

如果我们知道一个市场非常地有前途。上海楼市的最终目标，可能能涨到250000元/平米。

而今天的价位，不过8/5/4，八万五万四万。

 

 

在这样的情况下，其实你利益最大化的，应该是：尽可能地买入尽量多的房产。

只要房价还没到顶，只要房价还没到250000/平米。

则你今天应该拼命地买入，无论单价是六万，八万，十万。

 

限制你买入的，主要是你的能力。

而Section 2告诉你的，主要就是："在现有的生产力约束下，如何买入更多"。

你其实是可以买入更多的，只需要一点技巧。

  • 包括更多的融资。

  • 包括更多的"资金前移"。

 

 

但是，我们反过来想一想，Section 2的整套科技，作为一个高等生物，作为一个高品阶应用，它的生命其实很受限的。

 

1）你必须在一个上涨的市场中。

楼市是涨，还是跌，这是一个大问题。

S2讲的是"拼命买入"。但如果你身处于一个下行趋势的市场。那可就死无葬身之地了。

 

 

2）你必须有足够长的雪坡。

S2的众多技巧，并不是一年或者数个月的。其中许多技巧，可能需要三年五年，甚至十几年才能腾挪。

 

这就需要你不仅有"牛市"，而且牛市还要"足够长"。要十几年的大牛市，否则S2也是没用的。

资深多军是幸运的。从2000年开始的十六年牛市，锻造了传奇。

但是2016年再入市，至少后几年牛市是肯定的。更长远的，会进入2026泡沫期。

 

 

3）你愿意付多大的代价。

任何一种"资金前移"都是有代价的。换言之，你提前一年买入房产，不仅要付房价，还要多付一年的利息。

 

这个"利息"和你理解的不同。它并不仅仅是房贷利息4.05%，而有可能是8%，10%，12%

甚至到了深圳"疯魔流"手里，达到了惊人的36%

我们一直不承认疯魔流是水库旁系，您死惊了别扯上我们。

 

你愿意支付的"代价"，直接影响到了你的"工具箱"。

与代价相对应的，则是"预期年涨幅"。这是天平砝码的二端。

 

 

综上，对于整个Section 2的定位，他是一种"买入更多"的技术。

在实行这一篇技术之前，请一定要想清楚；

1）你所处的市场，是不是一个爆发性上行牛市。

2）牛市剩余时间是不是足够长。

 

 

否则，"买入更多"的策略。药是要吃死人的。

 

 

（[email protected],2016年6月肆日早）

焚城烈火征粮队 #2050

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-05

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6xiaKcJj7E9tpCNFYOYcBMmNns1EGvmw66uic5WRdScWzo9mHosMWssy30lnicDVYgxHibs0y78iaISag/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

焚城烈火征粮队 #2050

一入多门深似海，从此现金是路人。

 

 

一）你有多少钱

 

在一个大牛市中，你想赚更多的钱，你就需要更多更早的买进。

你就需要更多和更早的现金。

 

好了，现在问题来了。

"你有多少钱"

 

 

这是一个极难的问题。当然屌丝们觉得不难。

满脸青春痘的屌丝搜搜上衣口袋，再搜搜裤子口袋。将所有的硬币堆在一起，一共123.45元。

 

但是呢，对于一个大学已经毕业，毕业已经一二三年的人来说，就不是立等可取的答案。

对于25岁毕业三年的白领来说，他至少拥有；

1）活期现金

2）定存

3）股票，基金，银行理财产品

4）汽车

5）其他另类权益

 

 

假设，如果有一个人，看了"水库论坛"的文章，觉得热血沸腾。羡慕希望象多军一样，年纪轻轻的有几千万，可以享受人生。

 

然后你和他说，"启动资金"如何筹措。

 

  • 活期。对不起，要准备应付生活费的。家里不能没有余粮，手边没有十几万元，心里悬着空荡荡的。生病失业怎么办。

  • 定期。没到期，不能取出来。

  • 股票。一部分亏的，套住了不能割肉。一部分涨的，赚钱了还能涨。

  • 汽车。没车怎么行。

  • 其他权益。哎哟，那些处理起来多麻烦。不如不折腾。

 

恭喜你，你这辈子和财富无缘了。

 

 

二）搜刮

 

小人本住在苏州的城边，家中有屋又有田，生活乐无边，

谁知那唐伯虎，占我大屋夺我田.

https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R68x68M000003icQM709o1bq.jpg 我爱周星星黄立成;麻吉弟弟 - 超人https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_source393e3a.png

一入多门深似海，从此现金是路人

 

天底之下，本来就没有"点石成金"之术。

天下万事，凡事皆有"代价"。有付出，有牺牲，有交换。

 

 

凡是认为"太太平平到三公"，都是无妄妄想，不切实际的小白。

发财的背后是"痛苦"。你可以吃更多的苦，才能赚更多的钱。完全不能吃苦，完全不能赚钱。

 

所以，正确的答案是：

1）现金。要什么现金，几万年没见过Cash了。身边留500元吃饭足够了。

2）定存。要什么定存。凡是损失利息<5%的，统统都取出来作为现金。

3）股票，基金，理财。全部割掉

4）汽车。卖了。炒房的人不配有车。

5）其他权益。尽快处理

 

焚城烈火，所到之处，片甲不留。

 

炒房的第一步，就是"搜刮"。里里外外，将你每一个口袋都搜刮一遍。将每一个铜板都拼凑出来。

黑灯瞎火坐在地板上，披头散发。计算着起步资金有多少。

 

 

三）借钱

 

你以为把定期存款都取出来，转成活期，就是对你心灵的伤害么。

不是的。和以后的10000点伤害相比，这还仅仅是一个最轻微的开始。

 

在《大时代》中，刘青云他师傅有一段话。

"投资之道，无非是一个借字。借钱，借势，借虫"。

用任何一个词评论这句话，都实在太精辟了!

 

 

绝大多数的人评论房地产，最疑惑的一个问题就是，"哪来的钱"。

房价高，很高，非常高。

 

高到什么地步呢。新闻媒体都计算过，年轻人从大学毕业开始，就拼命存钱。

他们不吃，不喝，不消费。

全力存钱，存钱的速度赶不上房价上涨的速度。到了30岁时六七年勉勉强强存够了首付。

然后再要夫妻俩供上三十年。

 

 

而在多军内部氛围，我们讨论的是什么呢。

讨论的是"你又买了一套""我又买了一套""他又买了一套"。

讨论的是2N。

讨论的是每一年买二套。

 

问题是HOW

如果你凭自有资金的话，30岁只能存够第一套房子首付。

而别人"打进度"，卅岁时拥有2套，3套，5套，30套............

 

 

这其中的关键一步，是借钱。

我们看回原文。大学生未毕业，口袋里的全部"资产"，可能就是123.45元。

 

等你毕业了二三年，你的资产是：

  • 活期

  • 定期

  • 股票，基金，理财

  • 汽车

  • 其他权益

 

但其实这个表是不完全的。下面还有；

  • 亲友借款

  • 同事借款

  • 信用卡借款

  • 银行白领通

  • 抬会借款

 

6~10的这个表格，也是随着你工作经历的增长，而不断增长着的。

 

想象一下，当你是大学生的时候，大家都没什么钱。

同寝室的朋友，出去和美美吃饭，还要借你的西装。

一顿西餐几百元，还要全寝室的凑钱。

 

 

可是，当你踏上了社会工作，当你有了5000元月薪时，你的上下铺，铁哥们，他们也有了5000元月薪。

当你当上了科长时，小伙伴们也当上了科长。

当你当上了处长时，朋友们也当上了处长。

 

"社会关系网"是随着你的成长而一起成长的。本身人口随着资历加深，官职就会不断上升。

"内部实力"和"外部环境"是同时增长的。

 

 

所以"筹款"的第二步，也是[关键性]的一步。

向周边借钱！

 

 

在整个生态系统中，多军就象是网中央的一头大怪兽。

或者说是势能无底洞。

 

以多军为中心，周边四面八方的资金源源不断地涌过来。源源不断地被你吞噬。

多军对资金的消耗是无穷的，就象蒸汽机吞噬木材，就象钢铁厂吞噬煤炭。

 

在每一个多军背后，可能站着整整一个班的同学。大家一起为你输血。

每一个同学每年10W，8W的积余。每一笔存款都被你以8%的利率吸过来。

如图，每一个多军代表的，并不是一个人，而是一整片领地。

因为我们这个社会，是严格地按照1：10：100来运行的。

 

并不是每一个人都"拼命买楼"。绝大多数的人，是安安分分存银行。平平稳稳过一生。这样的人，是100。

而多军的角色，是每一个多军，以他为枢心。

  • 将他外面一圈朋友圈；

  • 再外一圈朋友圈；

  • 再外外一圈朋友圈；

几乎所有的现金，全部都抽光。

 

 

这是类似于魔兽"巫妖"的设定。每一个巫妖，就是一位黑暗领主大人。

随着功力的不同，吸金能力半径逐渐扩大。

但是支撑每一位Lord的背后，是一整片领地。而不仅仅是一个家庭。

 

（这部分解释了多军做朋友后，为什么他们还是这么穷。

因为多军朋友圈都是重叠的）。

 

 

四）资金的分层

 

2%：活期

3%：定期

4%：理财，股票

------------------- 华丽丽的分界线 ---------------

 

5%：房贷

6%：母亲借款

7%：消费贷

8%：同学借款

10%：长期借款

12%：拆解

14%：信用卡分期

18%：贷记卡

24~36%：高利贷行业

 

 

绝大多数的"小白"，对于"资金"的理解是彻底错误的。

资金是什么，资金并不是平坦的。资金是分"楼梯"的。

 

好比我让你拿10W元出来，你可能只要2%的成本就够了。

如果让你拿100W元出来。你的综合成本就要到8%

如果让你拿出1000W元现金。资金成本会贵到18%

 

 

为什么，因为2%的资金，被称之为"一级资金"。

4%的资金，是"二级资金"。

6%的资金，是"三级资金"。

 

 

当一个人最初开始投资，他是拿手里的"现金"来投的。这一部分的"机会成本"是非常小的。平时也就放银行的活期2%。

但是，任何一个人的"一级资金"，数量都不大。

 

当他有限的现金用完了，他就要把定存取出来。这是"二级资金"。

此后，要回家向妈妈借钱。妈妈的钱不好借，参见情圣的例子，假设综合成本为6%

 

再往后，跨过华丽丽的分界线，达到了"借钱一侧"。

你最低成本的贷款资金，是七折房贷5%

次之，就是"消费贷"，1.2倍利率上浮约6~7%

再次之，是非常信任的同学的长期借款。大约在8%

 

 

这是一场残酷的游戏。你想要"赚得更多"，你就得去搞到更多的钱买房子。

而随着"低成本资金"不断的挖掘殆尽。

边际成本是不断上升的。

 

很多人一说到"炒房"，第一句话就是"我没钱呀"。

这句话绝对是托辞。真正的语意是："我没有低成本资金"。

 

你没有一个李刚的爸，也没有马云给你发工资。

屌丝们摸摸口袋，口袋里只有123.45元。

 

 

而问题的另一面呢。其实你愿不愿意"拿命去博"。

如果你愿意跨前一步，出到8%的资金成本，你的融资来源就会多了很多。

出到10%利率，资金又多了许多。

出到12%利率，资金几乎可以多一倍。

出到了18%利率，资金可以再翻一倍。

出到了24%利率，资金可以再翻一倍。

 

 

每一个人的资源禀赋不同，能动用的"起跑线"不同。

每一个人的风险承受能力不同，愿不愿意拼命，流汗流泪流血。

 

我告诉你的是游戏规则。Score能打多少分，关键看你自己。

 

 

（[email protected],2016年6月5日午）

第一个一千万 #2060

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-10

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6aIo3TUCoicEfIvoSKBv1DcC3BLlT5nicLgglpFnSL4lIVSlksa5ibiaMl1f4DL6X0XlHD3szdxMI2Fg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

第一个一千万 #2060 

Q：怎么赚第一个1000W

A：买套1000W的房子，房子涨到2000，你就赚了1000W。   

 

 

一）第一个1000万 

 

人生中，有几道槛非常重要。 

 

当我们非常幼小时，父辈们循循善诱的，是"第一个100万"。俗称"第一桶金"。

可惜当我们长大时，突然发现由于通货膨胀，"桶金"的门槛已经变成了"第一个 1000万"。

真是哭晕在厮所。 千万就千万吧。虽千万人吾往矣。  

 

 

"第一个1000万"为什么这么重要，因为他是一个门槛，意味着你脱离了"低级趣味"。意味着你脱离了低等生物维持生命所需的基础能量。

当一个人拥有1000万以后，他就可以开始投资。除了留出生活必须的资源外，他还有足够的剩余。东看西看心痒，有一些力量可以用于纯投资。

恶俗地称为："有产阶级"。  

 

 

众所周知，人揾钱难，钱揾钱易。 当你拥有"第一桶金"之后，你的人生就进入了快车道。你开始有了积累，不再是无产劳力。

利滚利钱滚钱，赤脚不再穿贫衣。 

 

Q：你的第一个1000万是什么时候赚的。

A：我不记得了.........

 

 

 

二）炒楼业的第一个1000W 

 

炒楼这一行，真的是一个神奇而又疯狂的行业。 

 

如果你是普通的老派父母，他们每个月末收集整理自己的定期存折。计算着几角几分利息。定存在第一时间转存以获取更高利息。从月中就开始盼望下个月的发薪。

对于这种"储蓄流"的父母，他们是清晰地知道（预计）自己哪一年可以存够 10W，100W，1000W的。

浪漫点的，或许还要举行一个小型的庆祝会。  

 

另一类，则是现在的小资白领。他们秉承西方世界的"理财顾问"建议。资产主要配置在股票，基金之中。用一个极复杂的excel表格自动计算。

每一天，他们盯着K线图表格。随着价格的涨跌忽起忽落，心脏病骤发。  

 

 

可是"炒楼"这一行，和这二组绵羊都不同。 炒楼怎么赚"第一个1000万"？

答："你买一套1000W的房子，首付300，贷款700W。过了三年，房子涨到了 2000W，你就净赚1000"。

哈哈~哈哈

 

而这样的事，会不会发生呢。讽刺的是，还真是不停不断在发生。 前二天，有人在分答问了我一个问题：



我的回答是："你尽力先建立2000W的头寸。鉴于CEO盘风险和流动性都不好， 建议你分割为800+400+400+400的方式"

当你头寸建立之后，只要楼市上涨，房价翻一倍。2000W变成4000W，你就净赚 2000。

 

 

而楼市会不会"翻倍"呢，这倒是大概率的事。 在过去的十六年中，上海楼市累计翻了16倍。平均每"四年"翻一翻。 

而今后的路径，虽然没有人可以完全预测未来。但是从拍地，库存，市场情绪而言，目前8/5/4的格局大概率再翻一倍到16/10/7问题是不大的。

 

 

时间方面，值得注意的是，楼市速度一直在放缓。  

16年翻了16倍，可是前快后慢。 最初的三四年涨得最快。2002-2005大概就涨了三倍。 

当时，2002朱相秀相交棒。看清一个人只需要六个月。随着秀相在SARS中的恶性作秀和铁本冤案，有识之士立刻就知道_____来了。

 

 所以聪明人在2002年拼命地将所有资产转换成房子。这段时间是楼市涨得最快的。这股动力，在2002-2005逐渐烧竭。 

用我之前的模型来说，就是一个"50w储蓄+5000元月薪"的模型。当你发现秀相其实是个水货的时候，你就拼命地将手中50w储蓄打光换货。铸成2002~2005阶段。

而此后你每个月还有"收入"，你再逐渐把这五千大洋也转成物资。这是2006~2016 之后的行情。  

所以我们看"16年16倍"。最早的五年，涨了大概就有四倍。20000/12000/8000的格局。此后11年，一共再涨了四倍。  

 

 

言归正传，如果你在2016年买入房产，他大概率仍然可以再翻一倍。时间最少四年，可能五年，最多六年。

如果你买了1000W的物业。回去睡觉，等你醒来时你就赚了1000W。 

 

第一个1000万就这样来了，就这么简单，睡梦中的某一刻。你不会记得具体时点，也没有任何浪漫的庆祝。   

 

 

 

三）明悟 

 

在楼市的修行中，最重要的是第一套，第六套，第十六套。  

而最最最重要的，又是"第一套"。 第一套房为什么这么重要，因为它是"多和空"的分水岭。 

 

买了第一套房，你的屁股就坐到"多军"一边来了。你就成了"有产者"。房价上涨，对你来说更多是一种好事。

你就会顺着多军的路走下去。

方向永远比速度更重要。信仰决定结局。

 

 

你依然不懂得真正的道理。99.9%的人终其一身，都不会通晓真正的道理，也不会知道楼市何时到拐点。

但是至少你买了第一套，你就坐到了"幸运"的一方。

 

你会开始摒弃易宪容，谢国 忠，牛刀，国世平的歪论。觉得这些人胡说八道。 你会觉得任志强越看越可爱，大炮越发有道理。虽然你脑袋依然是空的，可是你的屁股是幸运的。

有幸运就够了，过去十六年，幸运一直站在看多一边。  

 

 

如果我们把上船的人，按照他们起步时的实力，分为"贫，中，富"三类。则： 

  • 贫者，最破最破大杨浦，80平米多层二房，到今天净资产500w

  • 中者，内环120平米*80000，千万身价

  • 富者，六套  

 

 

这个六套，非常有可能是一种"自然延伸"的模型。即1好+2中+3破。

  • 一套内环三房130*90000，小夫妻买的婚房

  • 二套父母住的老大楼或者公寓，100*60000

  • 三套投资或遗留下的老破小，50*45000 

 

 

在这里面，"路径依赖"和延续是非常严重的。譬如说，你设想一下，假设双方父母都是小有"官职"的人物。

在最初80年代时，大家都是住在老公房"xx新村"里的。

随着90年代福利分房，有官职或者混得比较好的人，就可以不把他们"原有"的住房上交。又或者是把旧房子买断下来。

这样，父母就拥有：老大楼+老公房。 

 

 

假设双方门当户对。在结婚时，各拿一点钱出来，给小夫妻买一套体面的三房。 月供压力也不大。这样，小夫妻在结婚五六年后，很有可能再买一套小房子"投资"用。

这样算下来，"富裕"家庭就会拥有6套房子。1好，2平，3破。 总价值2500w左右。

 

 

四）自然延伸 

 

人生中的第二个重要门槛，是5000W（2016年物价）。 

 

 

如果说1000W是"第一桶金"，是有产投资和无产阶级的分界岭。"第一桶金"意味着"安全"。则5000W，意味着"财务自由"。  

财务自由意味着"幸福"。

 

财务自由意味着你不用受老板的气，可以不用阿谀奉承往上爬。公司里一切恶气， 你都可以不用受。

上班对于你，不再是一个饭碗。而仅仅是不想和社会脱节的遗骸。

 

财务自由后，你可以去做喜欢的事。会有人专门来讨你喜欢。而且你的所有滋润， 还能传给你的孩子。  

 

 

财务自由的金额，是5000W。换算成内环，大约是6套标准二房。

当然，房子的本身有好坏。到了后期，我们主要的通用计量单位是"平米"。

内环平米：外环外的当对折。

5000W大约是650m（内环线）。 

 

* 浦东退一环。四号线以内算内环，罗山路算中环。

凡是说"北美"的肯定是加拿大人。凡是说985的肯定不是北清复交。

凡是说"家住内环"的肯定是浦东内环。

 

 

如果我们继续看回前文"富裕"家庭的例子，他拥有1好，2中，3破的物业，合计资产在2500w左右。这个数字还能不能增加？ 

答案是可以的。假设这个家庭在"2000年"起步时更富裕一点，他可能有二套"内环三房"。可能不仅有3套老破小。可能有5套，6套......  

 

 

但是，你仔细观察。他们都是"连"在一起的，是限死在一定框架里的。具体来说是：

1）无意识的杂散买入。东一榔头西一榔头

2）以自住为主。资产中超过70%的金额是自住的。

3）基本都在11年限购之前买的。 

 

他几乎所有的房子，都是当年自己住过的。"自住兼投资"。

纯粹投资买来空关甚至赌博性买入，买房买上瘾，这些是想也不用想的。破限购破限贷离婚，这些脏活也是从来都没有干过的。

这就决定了他规模不会太大。

 

 

这样的富裕家庭，他们"幸运"地拥有了大大小小六套房2500W。但是距离5000W还有很长一段距离。

他们可能比2500w更多，上限可能到8～9套。但也就这样了。

要翻倍，要"超过5000"几乎是不可能的。

 

  

我们说"第一套"是个槛。这个槛直接通到1-5套。

意思就是只要你跨越了"多空"的牛熊线，你就会买房子。从"第一套"到"第五套" 之间，是没有技术难关的。

 

只要你买了第一套，你就会不由自主地买第二，第三，第四套.........一直到你手中的子弹和房票全部打光。

这个上限在哪呢，在5000w净资产和650平米内环线。

力已尽，气已竭。  

 

 

如果你纯粹是"玩票"性质，没有系统的规划和筹划，那么你基本就处于"初级阶段"：1-6套。

这个阶段没有什么专业知识，没什么技术难度。没有什么腾挪，当然也没有无穷无尽的痛苦和折磨。 

 

这个阶段所需要的，仅仅是一点点运气和勇气。咬咬牙，跨出第一步。

哇噻，这样就赚了1000W。

那就买买买买吧，你攒了几平米内环线？

 

 

 

（[email protected]，2016年6月9日，显示器烧掉了，更新慢一点）。

楼市的回报有多高 #2070

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-06-17

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7xuxRYCDgqcKmZ4aS8g9mV1ygUI2HlyJqB23WOibekAs2GvCdlr0wYPFaYUkZOmP96gZY7Kppa1Ug/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

楼市的回报有多高 #2070

 

单利100%

 

 

一）回报

 

您买一个理财产品，承诺给你3%~4.5%的近乎无风险回报。

你发现一个非常有潜力的商机。去投资了，获取20~30%的回报。

某一些股神，吹起牛皮来可是相当犀利。他们的最佳战绩有多少，50~60%年回报。

炒楼的回报有多高，100%

 

 

为什么你不信么。我们来看一个表格。


 

这是一个非常保守的例子，十年仅仅翻了400%

假设你第一年买入100W的房子，首付三成，贷款70万。

 

房价按照100，130，160，190，220的速度递增。

最初二年或许显得高，但是"非笋勿入"。买入时就七八折，所以也说得通。

就酱紫，你算算他的"净资产"增长，速度有多快。

 

净资产：

30->60->90->120->150->180->210->240->270

1，2，3，4，5，6，7，8，9

这是什么，这个就是"单利100%"。

 

 

炒楼这一行，是非常容易做到"单利100%"的。

投进去一百万，第二年就是200，第三年300，第四年400............

什么3~6%的回报，一边见鬼去吧。

 

 

一个人只要沾过"炒楼"这一行，则其他基本任何投机赌博，他都不感兴趣了。

为什么，因为赚得多啊。

当别人还在费尽心机寻找20~30%的回报项目时。炒楼这一行，基本是闭着眼睛"单利100%"。

 

别人来到澳门赌场手心出汗，多军基本只打哈欠。

 

 

 

二）复利回报

 

可是，我们接着再来看图2：

 


 

 图2的数据，就没这么好看的。

"单利100%"，听起来很吓人。可是你真的拿一个计算器算算复利，回报就没那么高了。

 

从30到60，你是100%的增长。

从60到90，增长率就只有50%了。

从90到120，增长率33%

............

............

330到360，年化增长只有9%

 

 

那么，问题出在哪呢。

问题在于，你正在迅速地"失去杠杆"。

 

令多军最为头疼的，是当你的财富以五倍十倍迅猛速度增加时，你的负债并不能以同样速度增加。

 

 

许多多军，包括楼市新人，普遍遇到过这样的经历；

"小夫妻结婚，父母给钱，凑伙按揭买一套楼。几年之后，楼市大涨，小夫妻就有了[五六百万的身家]"。

 

楼市大涨，财富暴增。这个说法是对的。

可是他们忽略了一件事，几年之后你去问他，"你们的负债还剩多少"。

 

答曰："和刚结婚的时候一样"。

甚至可以说，经过了几年的不断还款，负债比结婚时还要少些。

如果没去提前还款，已经算是财商很高，谢天谢地了。

 

 

正如我们之前所说的，蚂蚁变大象，绝对不是简单的放大100倍。

小夫妻从"刚结婚"时的状态，到了"结婚几年后"五六百万状态。财务增长潜力是绝对不同的。

别以为你能从A6.5升到A7.5，以后的日子也能同样幸福容易晋阶，A7.5升A8.5。

 

一个最关键的指标："负债/资产"比。

这个值是[无可挽回]的。

 

 

三）复利一百

 

有人仔细表2。擅于思考，苦思冥想之后，突然大喊道，"不对，你这里面逻辑有错误"。

 

为什么，我们知道自然界，林木到了一年树龄就被砍伐。

鸵鸟养殖到15个月，就被吃掉。

 

为什么。因为林木的成长速度，是小树快，大树慢。而美国专业的林业基金，对每一棵树都有标号。

一旦这颗树下一年的"生长速度"，低于国库券债券。这棵树就被砍伐。

 

同样道理，鸵鸟肉，养猪，养鸡。都是算好了时间。

一旦"增长率"慢下来，猪肉鸡就被杀掉。然后再孵小鸡。

 

 

对于房地产市场，如图2表格。

 

假设25%的年回报，是一个比较可以接受的下限。

则一套房产，持有到第五年，因为"负债/资产"比，杠杆率越来越低，回报越来越慢。

正确的做法，就应该是"抛掉"。再重新拿了300W，按揭买1000W的房子。

 

 

你要尽量把"单利100%"，变成"复利100%"，这样才是赚得最多，利润最大化的做法。

 

那么，为什么你没去做呢。答案还是"宏观调控"。

宏观调控至少造成了以下几个麻烦；

 

1）交易成本

假如我100W的房子，卖了扣税只剩下80W。

那么我这个"复利100%"，还值不值做，就得打个问号。

具体的分界线，分水岭。得需要精算，见以后的章节。

 

2）限贷

最理想的做法，始终是"抛掉一套，买进三套"。

抛掉一套几乎无贷款的， 30%首付加大杠杆买入三套。

 

可在实际操作中，由于"限购""限贷""第二套首付"等种种麻烦。使得"链式反应"放大很难操作。

这也解释了秀相遭人讨厌的原因。挡人财路，相当于xxxx。

具体精算也要后面。

 

3）收入证明

随着资产额的越来越做大，"工薪收入"逐渐终难以支撑月供。

如果300W的房子卖掉，当首付买入1000W房产。

则月供也是一般人难以承受瓶颈。

更何况一千万如果你再翻成三千万呢......

 

 

综上原因，在"单利""复利"和持有周期之间，有一个权衡。

这并不仅仅是二年，五年税费等问题。

就资产"角质化"本身，就存在重新配置的需求。

 

 

四）角质化

什么叫"角质化"。你的指甲就是角质化，老茧也是。

 

 

在楼市一科，我们喜欢用"角质化"形容整个"钝化"的过程。

当一套房子你刚买入时，"30%首付70%按揭"，那真的是[锐不可当]。

 

"锋锐"这个词，真的太确切不过了。因为楼市随通胀上涨。只要轻微上扬，100万的房子涨百分之十。

相对于30W首付，分分钟巨额回报。

 

 

可是随着你的房价越涨越贵，100万的房子涨到了200W，300W，400W。

而你的贷款，还是只有70W这么多。

 

则你的刀会"钝"掉。手心长了老茧而不再柔嫩，不再敏锐。

"角质化"的资产，增值回报率会越来越慢。

 

 

值得注意的是，秀相"宏观调控"这十年，就是多军手中的房产不断"角质化"的过程。

因为严格得吓死人的限购限贷政策，高昂的交易成本，你只能"长捂"。

 

眼睁睁地看着手里的资产，越来越不锋锐。越来越老化。

所以"炒楼"这一行，新人大跃进回报高。而老派多军就相对值而言，是被不断拉近的。

 

直到某一天可以"去角质"。

 

 

 

五）第一个一千万

 

水库论坛，之前有一篇《[列兵和阶层 #540]》，是非常重要的文章。推荐值得一看。

 

 

在《列兵和阶层》中，我们说，所谓赚钱，其实是一种"模式"的竞争。

你在菜场划鳝丝，终身是A6，几十万的收入。

你读大学做白领，是A7。数万年薪数百万终身积蓄。

你做企业ipo，是A10套路的玩法。

上面还有A15的玩法，喝咖啡不说了。

 

 

对于"炒楼"这一行，他其实是一种"A8"的心法。

  • 炒楼这一行，赚"第一个1000万"很容易，大概和小白领攒第一个10W差不多。首房首贷所有的资源都是现成的。

 

  • 赚到A9是可以的。你顺着这条路往前走，加上一点耐心和毅力。"1亿身家"终究是可以实现的。当然，能赚到一亿本身已经是成功学奇迹。

 

  • 赚A10难，很难，非常难。因为10亿相当于"1000万"乘以100次。如果模式不变的话，你要把"赚1000W"的事重复100N。纯以数量堆积，这个在有生之年是可见的。但也基本到头了。

 

 

炒楼是一种"起于A8，兴于A9，止于A10"的游戏。

之所以不能把"单利"变成"复利"，这里面和角质化，限制链式反应等等，有很大的关系。

 

但是，你回过头来想想。

人生有几条能让你达到A9的大道！

 

这个世界，充满了艰苦和奋斗。你的父辈们，在机关里混了一辈子，充斥着王八潭子勾心斗角。为的只不过多加一级工资，多升一级职称。

在没有接触"炒房"之前，哪怕是1000W，都是遥不可及的理想。都是繁花盛开的幸福彼岸。

 

"炒楼学"已经是我接触过最NB，最强大，而且最干净的财路。

顺着这条路走下去，不需要冒险，不需要概率运，（不需要竞争！！！），纯种种地流。只需要坚毅和耐心。几乎每一个诚实的人最终都能攒满一亿。

仅此一点，已经堪称神迹。

 

 

（[email protected]，2016年6月17日暮雨）[[1]]

[[1]] 本文为改写版，有一篇旧文可以参考：《炒楼的回报有多高》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6330

长线负债率 #2080

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-18

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7xuxRYCDgqcKmZ4aS8g9mVHH8VJkYhNRicC6Q4dD4oOvvuSUiaQ7ddnpWcbXoTgqegzo8XE31zRxnw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

长线负债率 #2080

在真正的财务模型中，"负债率"应该取22%左右。

 

 

一）贷七成

 

人的一生中，大约只有一次机会，负债率可以到70%

看什么看，说的就是你。

 

 

这"一次机会"，说的就是你现在买房。

譬如你买一套100W的房子，首付30W，贷款70W。负债率="负债/总资产"=70%

这个就是极限了。往前三十年，往后三十年，再也不可能达到。

 

为了达到这个70%的"负债率"，你还需要一些额外条件。

1）你是按照"上限"贷款的。很多人买房时其实贷款完全不贷足。

2）你没有"其他"任何资产。而一般人总还有一点储蓄，股票，基金。此外契税和装修费其实也是"资产"。所以总负债率是到不了70%的。

3）仅限于"刚买房"第一天。

 

 

关于第3点，让我们看一个展开说明。

假如你五年前买了100W的房子，首付30W，贷款70W。那么仅有"交易中心"过户那一天，你是70%负债率的。

 

此后，房屋是"不断"在升值的。

在通货膨胀的大环境下，任何物资价格都在上涨。80年代一个馒头5分钱，现在则要5元。

 

五年之后，一般京沪100W的房价都涨到了300W。而你的贷款在不断归还。

假设等额本息贷款还剩下66W。

则"五年之后"你的负债率是66/300=22%

 

 

 

二）长线负债率

 

现在我们要问一个问题；

"在[专业人士]的眼里，楼市实际可以达到的杠杆率是多少"。

 

 

关于这个问题，没有规范的答案。我只能给出一个基于经验和"实战"，切身经历大致实践的答案：

长线负债率在22%左右。

 

 

这句话什么意思呢。让我们从另外一个角度来考虑问题。

很多文科生小编一张嘴，"楼市充满了炒作和泡沫，炒房客都是90%的负债率"。

 

通常文科生的数学都不太好，智障也有问题。90%这种事俺早就不提了。坦白说，连50%都不提了。

50%这个目标，今生无望，下辈子再怎么努力也没有希望。

 

为什么，因为50%负债率就意味着负债：净资产=1：1

假设你有5000万净资产吧。5000W净资产在多军内部不算太有钱的特例。

则你的负债也要有5000W。

 

而负债5000W是什么概念呢。大概是月供50W。

我敢打赌在座的没有一个经历过"月供50W"。你们也不可能开得出这样的收入证明。

有5000W净资产的人很多，但他们一般都对应1100W多一点的"负债"额。月供在12W左右。

 

 

同样道理，如果你的负债率是33%，则意味着净资产：负债=2：1

负债率25%，意味着净资产：负债=3：1

负债率20%，意味着净资产：负债=4：1

 

就连20%也是千难万难，万难百万难。[绝大多数的多军负债率在9%以下]。

 

 

 

三）负债率不变

 

仅仅是保持着"负债率不变"，就是一件异常困难的事。

 

 

以前我们举过一个"蚂蚁变大象"的例子。但是，其实各位只要想一想，假如你从A6789升级的过程中，始终"负债率不变"，会发生什么情况。

答案是：贷款必须和净资产一样速度增长。

 

 

而净资产的增长，是非常非常迅速的。在最初的几年，净资产很有可能是五倍，十倍的增长速度。

相应的，贷款几乎没有增长的方法。

 

当你躺在家里睡大觉，"内环线最美丽"一觉醒来，你的房产或许又升值了一百万元。

可是贷款是需要你"一笔笔去办"的。需要你一笔笔去申请的。

 

  • 攒几百万贷款，和攒几百万首付一样困难。

  • 贷款赶上增长的速度，和打工赶上房价速度一样困难。

 

 

闲话少说，如果你想"促使"你的负债增长，你基本上只有几种方法。

1）新买房子，按揭贷款70%

2）抵押贷款

3）信用卡

4）私人借款

 

让我们看一下，"按揭贷款"的借贷率是70%，但是"按揭"严格地受"限贷"限制。

基本上，每个身份证就只有一次机会。到了后期完全可以忽略。你的房子肯定远远比身份证多。

 

而"抵押贷款"理论上是可以贷七成。但在实际操作中，银行的普遍一种实践就是"估不足价钱"。

好比你一套1000W的房子，银行估价一般就是700W。然后在700W的基础上再借给你490W。除非你姓赵。

 

这事是如此地习以为常，泛滥到我们都已经完全习惯了。

因此我们做预算的时候。通常"抵押"就是五成。预计五成，计划五成，接受五成。

 

 

在小学数学教育中，常常有一道幼儿题。你拿一杯"50%盐含量"的水去兑另一杯"10%盐含量"的水。请问盐浓度上限是多少。

毫无疑问，上限就是50%。

 

所以抵押贷款你申请得再多，无非"以盐兑水"。再怎么办也不能令你的负债率超过50%的。

 

 

而从另一个角度，因为房价是不断上涨的。假设在一个"年涨幅20%"的环境中，你的负债率会不停被稀释。

       第一年   第二年   第三年   第四年   第五年   第六年   第七年   第八年

房价 100 120 150 180 210 250 300 360 贷款 -50 -49 -48 -47 -46 -45 -44 -43 负债率 50% 41% 32% 26% 22% 18% 15% 12%

 

如图，大约只要三周年的时间，你的负债率就会由50%急剧下跌到26%左右。此后再逐渐走平。

 

而如果你想在不到三年的时间内"再次"把你所有的房产掳新一遍。其人力和交易成本又是不可接受的。

 

 

 

四）平均贷款年限

 

你的"平均贷款年限"是多少？

这又是一个很重要的数据。许多人甚至从未意识过。

 

对于文科生小编来说，肯定张口又吹"30年"。

对于许多普通人来说，大致心里有概念，约26~27年的样子。因为还了几年。

而我们给出的答案是："8年"。

 

 

顺便普及一下算法。假设你有N套房子。

首先，把你名下所有的负债加起来，算一下总额。

其次，把你所有月供加总额。

公式是：NPER（4.9%/12，总月供，总负债）

 

如果我们猜测没错的话，这个数字是96月。

 

 

为什么，还是那个"盐水兑水"的问题。

"按揭"贷款是非常偶然，特例，一辈子只有一次的事。"30年期，七折，七成"绝对是政府的福利。

大写的二个字：福利

 

 

而真实的情况呢，绝大多数时间，你只能获得"五成，1.2倍，十年期"的上浮抵押贷款。

根据"盐水兑水"的原理，你的"平均贷款年限"上限就不可能超过10年。

 

 

而另一方面，你又不可能"刚刚"办好抵押贷款，刚从银行大门出来。

假如你手里有N套房子，并且成一个梯次运作的话。则你手中五套房子，剩余"贷款年限"很有可能是10，9，8，7，6年。

这样平均下来就是8年。

 

 

 

 

五）财务远景图

 

综上，我们拼凑出了一幅"长期"的财务远景图。

假设一个人是坚定的多军，他尽了一切力量来融资，来"活化"去角质化，则最终他能够达到的财务状态，也不过是：负债22%，贷8年。

 

 

设想一下，假设一个人拥有5000W资产。则：

  • 净资产3900

  • 负债1100

  • 贷款8年，月供12W

  • 房租假设1.5%，每月6W

  • 亏空6W

 

这个已经是极限了。负债率只能到22%，再也上不去了。这里面有二个原因，

1）贷不出

2）还不起

 

 

 

六）财务的分析

 

"长期负债率"告诉我们几个道理。

 

首先，文科生小编天天倡导的"房地产泡沫""房贷泡沫"，是根本都不成立的。

只有实战过的人，才知道其中的辛苦。

 

"增加贷款"此事千辛万苦。严格地说可以认为是没有任何现成通道可以增加贷款。而让贷款和房价保持"同步增长"，更是一件不可能完成的事情。

一个人一辈子只有一次机会，能够达到"负债率70%"。

 

而这个"负债率70%"恰恰不是在多军手中完成的。相反是由"傻空"完成的。

只有"傻空"第一次买房，他们买房的第一年，他们才是最脆弱的。最有可能负资产的。

 

而对于多军，"负资产"这种事我早已绝望。甚至连负债率33%也已经绝望。负债率25%我都怀疑这辈子能否达成。

一般认为，即使是"香港97"这种级别的大跌，最多回撤也就-30%。天塌下来有傻空顶着，政府会优先照顾烧炭的人的。

 

 

其次，"第一个1000W"最容易赚。第二个，第三个，就难赚得多。

因为人一辈子只有一次机会"负债率70%"，在这个状态下，只要房价大涨一轮，分分钟资产爆倍。

但在后期，在老牌多军手里，杠杆负债率只有22%。

第一个一千万最好赚。新人和资深炒家的相对距离拉近是很容易的。

 

 

第三，我们算一算多军"保持队伍"有多不容易。

"保持队伍"的定义，是随着社会财富的不断增长，维持着"阶层等级"不下降。社会精英位置不退后。

这个速度要多少呢。在《向上爬 #2120》一文中说是24%

在卷2列篇中说是25~30%

 

 

但是我们要注意另一件事，这个25~30%的"财富增长率"，你是必须在22%的极低杠杆率之下取得的。

许多人都有财富幻觉。他们刚结婚的几年，财富翻倍非常快。动辄50W变成500W。

 

但其实这是建立在"一生一次"70%负债杠杆率之下的。在"贷款七成"的情况下，楼价翻一倍，你就翻了400%

 

 

但是，如果你的"长线杠杆率"只有22%，再要获得如此回报，就殊为不易。

假设：

  • 资产1000W

  • 负债220W

  • 净资产780W

 

一年后：

  • 房价1200W

  • 负债220W

  • 净资产980W，+25%

 

可见，你所处的"城市"大势必须做到+20%的增长，这样你在微弱杠杆的情况下，才能勉强做到25%的复合增长。

而这个增长，还要求你把全仓都押在房产上，并且克服利息和房租之间的差额。

 

然 后 你 还 要 干 活 每 年 新 增 +25% 的 借 款 ！

 

 

 

（[email protected],2016年6月17日晚）

准备借钱 #2090

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-19

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6jvRMlhY1OgmH15pYeKS2JQzbbz0kNEiaCRPFs4urt2dTK6VEQD2t3085kBGwkb3BvvCeS9hj939Q/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

准备借钱 #2090

炒家80%的时间在干什么？

 

 

一）数学题

 

首先回答一封读者来信。《长线负债率 #2080》发出后，有人留言评论，表示对于22%比例之低难以置信。

 

绝大多数人都难以置信。他们生活在一个《邪恶的媒体 #80》包围的环境中，文科生小编天天凭着臆想，天天造谣，污蔑职业炒家。

 

 

为什么22%就是上限。我们和你算一道数学题。

假设你把负债提高一倍。

 

假设一个亿元富人，他有10000W资产，22%负债。

  • 总资产10000W

  • 负债2200W

  • 净资产7800W

 

 

如果我现在很努力，费尽各种各样方法，我尽全力"贷款倍增计划"[[1]]，设法把"负债"增加一倍。

达到4400W。会发生什么情况。

 

 

你拿支笔算一算，"有借必有贷，借贷必平衡"。

如果你负债端增加了2200W，那么你的资产端呢？

 

或者说，你烧掉了2200W。可是钱呢，钱去哪里了？

  • 你去澳门赌场赌输掉了

  • 花天酒地花掉了

  • 投资买了别的资产

 

我们看看上述列表。多军都是很"正正经经"的人，秉承着清教徒般的生活方式。

如果一年之后结账，发现账户[负债]多了2200W。

那么这2200W是用于消费/赌钱的概率，几乎为零。

 

"借贷必平衡"，最大的可能性，是你又增加了2200W资产。

所以你对应的，是4400W负债/12200W资产。

负债率：4400/12200=36%

 

 

且慢，"负债增加一倍"，绝对不是一夜之间可以完成的。

一笔贷款的流程，可能就要三四个月。这些事说说容易，可真要去做，都是案卷累牍做死人的文书事。

所以"贷款增加一倍"，你至少需要一年"时间"。

 

而一年时间，楼市又升了20%。等你做完了之后，房价又涨了。你的资产不是12200，而是12200 * 120% = 14640W

负债率：4400/14640=30%

此外，你的贷款总是在不停地归还中。本金始终在缩水，所以最终数字是29%左右。

 

这告诉我们的是，"哪怕你竭尽全力"，而且彻底做零首付，而且一年之内把贷款规模翻翻。

你的负债率，也不过从22%升到了29%。

而第二年呢，他又降下来了。

 

 

在真实的实战之中，"贷款增加一倍"是根本不可能的。

因为你的十几笔贷款，是经年累月积累下来的。是许多历史遗留，当年偶然的情况下才贷得出的。

现在让你再贷一遍，你都贷不足。更何况还要期待"翻翻"呢。

而真实世界，零首付也是不可能的。要搞这些贷款，资产只会增加得更多。

 

结论就是：

如果你是一个本本分分的人家，钱不是去赌博输掉，不是花天酒地。

纯粹地要靠投资运作，22%我已经绝望了。30%这辈子无望。

 

 

二）融资

 

言归正传，讲回本章的主题。

在上一节中，我们说到了；

"若想要保持负债率不变，则贷款需要和房价一样迅速增长"。

 

 

知道了这个概念，才理清楚了你今后行动的"主线"。

职业炒家的主要工作是什么？

 

社会上对于"职业炒家"有着巨大的误解。

最底层下贱的看法，集中在一个"炒"字。

它们以为楼市是和股票一样，要翻来覆去"炒"的。

 

股票之道，要坐庄，要对敲。要制造新闻，要烘托热点。

要人为地营造交易量和K线图。

散户看见涨了，"因为涨所以涨"，跟风冲进来。大鳄才可以吃鱼。

 

 

于是最底层最低贱的那批媒体，把炒楼称为"炒"。好像职业炒家天天都泡在交易所，每个月买卖几十套，并且联手对敲价格之类的。

 

 

而第二层的看法，则是认为炒家以"笋盘"为主。

第二层的看法，炒家就是骑着一个小自行车，天天在大街小巷串来串去。

职业炒家每个月看几千套房源，对整个地块了如指掌。一旦有笋盘便宜货冒出来，第一个就扑上去。

对于"分答"咨询购房意见的。绝大多数也集中于这一类类型："yevon_ou老师，您看哪个版块潜力更行"。

事情的真相呢。

真正的职业炒家，80%的时间，

在搞钱

 

 

嗯，差不多就是80%的时间，以及80%的精力心力资源关系。

还有5%的时间在交易。

还有15%的时间在看房。

 

职业炒家到了后期，全部的工作就是

去搞钱，去搞钱，去搞钱。

 

 

你要说什么"扫街，挖笋"，职业炒家是有，但不是重点。

你真的要问我，我都答不上来。或许比我更熟悉市场的人大有人在。

 

为什么会发生这种状态。因为"市场上不缺单子"。

市场上真的不缺单子，可以说简直就是"遍地黄金"。

 

 

市场上的投资和商机多到了如此程度，以致于我们随随便便拉一个单子出来，就能做到"单利100%"

具体单利100%，还是单利120%，其实也没多大区别了。

 

而限制你的瓶颈是什么呢。瓶颈是"没钱，没钱，没钱"。

行情如此好赚，随着上海楼市从80000/m走向250000/m的过程中，任何一套房子买进就是赚。

 

所谓"木桶短板"理论。整个系统中最短的一块板，是融资钱不够。

而至于买什么，已经不重要。不值得花太多的精力关注了。

 

 

 

三）持久的贫穷

 

多军的特征，是持久的"贫穷"。

 

 

以前我有个兄弟，大富，做实业的。

他看我整天愁眉苦脸的，问"烦心啥呢"。

我说，"缺钱，还有ABCD这几个窟窿。另外有套心水笋盘在购物车"。

他说，"缺多少呢"。

我说，"300"

"哎，那愁什么呢。哥借你300，一醉借千愁"。

 

 

过了几个月，他又见到了我。见我愁眉苦脸的。

"烦心啥呢"。

"缺钱，还有ABCD这几个窟窿。另外有套心水笋盘在购物车"

"缺多少呢"

"300"

"不是刚给你300么"。

"缺600"

"得了，600".

 

 

再过了几个月，他又见到我。见我愁眉苦脸的。

"烦心啥呢"。

"缺钱，还有ABCD这几个窟窿。另外有套心水笋盘在购物车"

"缺多少呢"

"300"

"不是刚给你600么"。

"缺900"

"行，我算是了解你了。给你哪怕再多的钱，你永远都不够的"。

"你丫就是个无底洞"。

 

 

为什么不够呢。

不够的原因，主要是现金的回报高，单利100%。

以前有个匈牙利人，在《资本论》的第279页，注解栏写下这样一段话，"如果为了200%的利润，许多人就不惜............"

 

 

炒楼这一行，最关键最大最大最大的痛苦，就在于"回报太高"。

同时，他又是单利。不是复利。

因为宏观调控的阻隔，你不舍得把房子卖了。套现就有+25%的亏损税。

 

 

这就导致了你永远没有现金。

现金的回报既然如此之高，你肯定把所有的子弹都打光的。

而你眼睁睁地看着还有大量的80~100%年回报项目漂在眼前。

心在滴血。

 

 

 

四）跪着借钱

 

职业炒家80%的时间和工作，是"去搞钱"。

相对于"多买二套"的诱惑，"深度优化"的单套意义并不大。

所以我们主要的精力，都要放在资金运作上去。

 

 

如何融资，主要有三条管道；

1）信用卡

2）银行贷款

3）私人借贷

 

如果以此为纲领的话，则接下来几篇，会逐渐进入《信用卡卷》《银行贷款卷》《拆解借款卷》，此为纲目。

 

 

五）值得

 

最后一个问题，是"这样做是否值得"。

我们的回答是，看清楚了，"完全不值得"。

 

可以见下图表格；

         0%    10%     22%

资产 100 100 100 负债 0 -10 -22 净资产 100 90 78

(一年后) 0% 10% 22% 资产 120 120 120 负债 0 -10.5 -23.1 净资产 120 109.5 96.9 20% 21.7% 24.2%

 

这张表格，显示的是"完全没有负债""负债10%""负债22%"三种情况下，财富的增长速度。

假如楼市升20%的话，一年之后他们的"净资产"增长分别是20%，21.7%，24.2%

复利。

 

 

你仔细看这个结果，发现"差别"并不大。

如果你使劲地维持着"22%"的负债率，年复一年使得负债跟随着房价的速度在上涨。

这是一件极端极端艰难的事，充满了痛苦。充满了绝望。

 

而你的回报呢，微不足道，大致也就是"20%"和"24%"的区别。

其差别，仅仅是4%四个百分点。

复利每一年。

 

 

4%看似很多，但如果放十年，我也就比你多+50%净资产。

和这个过程中遭遇的苦难相比，"坚持完美"收获幸福回报几乎微不足道。

 

因为你资产规模非常非常庞大之后，你的贷款没办法也变得很大。

如果仅仅22%的杠杆率，那和0%也没什么区别。也就跑快了一点点吧。

值得么，亿元富人真的差这几百万么。

 

 

你设想一下，假设你是一个"亿元富人"。

在某一个机会，你抵押出了400W。去买一套笋盘，抵押再加七成按揭。

这套单子可以算做得非常之"完美"。一段时间之后，400W就变成了800W，你净赚400W。

 

一枪头猛赚400W，这个在任何一台"老娘舅"电视节目之中，都是值得吹嘘的大话题。

如果是市井弄堂，大概可以吹三代人。

 

爷叔们喝着老酒，赤膊马甲抽香烟。

侃着你如何无中生有，传奇式的经历先是套取现金出来，然后买入笋盘，斗智斗勇。

最后放大杠杆按揭，房价如期望般的大涨，赚钱如流水般的容易。

 

 

OK，这些都不错。这些都很激动人心。

可是，then?

如果你不是棚户赤脚滚地龙，不是"四百万改变人生"的阶层。你是一个拥有10000W的人。

再多400，相当于[10400W]，SO WHAT!

 

 

净赚400W这种事味同嚼蜡，真的一点意义也没有。

真心烦，懒得干。

努力维持着22%的负债率得不偿失。"空手套白狼"去赚400W得不偿失。

 

这是一种很复杂的精神境界。

在目前还很初级的阶段，说了你们也不懂。

在以后会慢慢展开知晓吧。

 

 

（[email protected]，2016年6月18日晚）

 

 

 

 

[[1]]《贷款倍增计划》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=14903

信用卡是什么 #2100

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-20

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5qibAgBQHxGJ4svtNV6q53QlIEVibtPZgZMRU8m9DXbUry1ASIJIt1dqcMia0mmAuIR5NjpClz6Sw5g/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

信用卡是什么 #2100

对于银行的角度而言；

信用卡和借记卡有什么区别？

 

 

一）高管

 

大约五年之前，当时我们和中国第五大银行谈pre-ipo的事宜。

并且就数据中心，客户挖掘，信用卡等领域探讨技术转让协作。

 

 

因为会谈的规格很高。因此整个部级大佬董事长，行长，也都见了很多次。

信用卡产品线总经理，作为陪同人员。在吃饭喝酒的下座，自然有不少沟通聊天的机会。

 

谈话的结果，感觉怎么说呢。根正苗红的好干部，政治忠诚是毋庸置疑的。

但是对于信用卡的确是一窍不懂的。

 

 

"信用卡是什么"，很多银行都有自己独立的信用卡部门。甚至包括一些微小型的地方商业银行，类似于台州银行，浙商银行，包钢银行，也都有自己的信用卡产品发行。

如果你有幸提拔到"信用卡部总经理"这个位置，照抄竞争对手，混口饭吃。应该是不会有难度的。

 

 

譬如说，绝大多数银行的信用卡，都提供50~56天的免息期。

信用卡消费有积分，积分可以换礼品。

白金卡则给你提供高尔夫果岭，航空保险，高端体检等项目。

抄来抄去，大家都一样。

 

可是，如果你要追求"卓越"，则CopyCat就不行了。

至少你得知道，信用卡是什么。

 

 

 

二）借记卡的愤怒

 

大概在2006年时，51Credit上就有一篇文章。建议一看。

《将准贷记卡打造成为具有中国特色的信用卡》

http://www.51credit.com/HangYe/CeLueFuWu/T-CeLueFuWu/article14911.shtml

 

 

该文的作者，是一个资深的银行卡部业内人士。

他以一个非常愤怒的口吻质问："为什么我们需要信用卡"。

 

在美国，是先有信用卡，后有借记卡的。消费者大数据搜集依赖信用卡。

而在中国，是先有借记卡，后有信用卡的。

 

 

作者以非常愤怒的口吻质问，"为什么我们需要信用卡"。

信用卡能做的一切事情，例如方便结算，方便刷卡，消费者数据搜集，赚取店家佣金。

这些事情，[中国的借记卡]一样都可以做。

 

 

站在一个银行卡部的人员角度，银行发信用卡，完全是一门"亏本生意"。

因为银行发信用卡，他就要给你"免息期"。有56天的资金成本。

 

信用卡 vs 借记卡，这相对于银行来说完全就是亏本生意。

作者愤怒地质询，白金卡刷封顶机，银行单笔业务亏损1000元左右。

"亏钱的买卖有什么好发展的"。

 

 

作者说，不如发一种中国特色的"准贷记卡"。

没有免息期，永远18%的透支利息。银行赚得更多？

 

 

 

三）信用卡的实质

 

作者发出如此论调，是因为他作为国内干部，完全不明白信用卡的"实质"

 

信用卡的实质是什么。

实质就是：个人小额借贷

 

 

小额借贷，金额很小。最多不超过五万元。

批次很多，单笔可能就十几元，超市买瓶酱油。

但是信用卡的实质，就是个人小额借贷，银行[借了一笔钱]给你。

 

 

当你用借记卡去超市购物。你其实是发生了一笔业务。

  • 刷卡结算，商家支付0.7%的手续费。

 

而你用信用卡去超市购物。银行其实做了二笔业务。

  • 刷卡结算，商家支付0.7%的手续费。

  • 个人小额借贷，银行借给了你13元钱。

 

 

看到没有。信用卡业务其实是"搭售"，借着刷卡的春风，银行又偷偷地借给了你13元钱。

银行主要要推的，是"个人小额借贷"业务。

 

 

可是接着又有人要问，银行推"个人小额借贷"业务干嘛呢。他又不收我利息钱。给我56天的免费免息期。

朋友，商店门口派发的"免费饼干""试吃香肠"，你吃过么。

 

"个人小额借贷"，并不是不收钱。

他只不过是在"试吃期"不收钱。

 

 

好比银行和你说，给你56天的免息期。你"按时全额"还款，他就不收利息。

你哪一天忘记还款了呢，不要紧，付10%"最小还款额"就可以了。

你哪一天还不出了呢，那么按照18%的利息"最小还款额"利滚利，利滚利，利滚利利利。

 

 

我一向认为中华民族在世界民族之林，是最优秀的民族，排名可以排到No.2

排第一的呢，当然是Anglo-Saxon人。

只不过盎格鲁撒克逊人最近快灭绝了。此是后话。

 

当英国人美国人做起生意时，实在是天才的商人，那脑子是棒棒的。

"个人小额贷款"，是一种设计得非常巧妙地商业模式。

 

象上一节说的，中国干部构想的"准贷记卡"，简单粗暴。

银行摆着高高的高柜，强制收你18%利息。

这么高的收费标准，银行能赚钱么？

赚不到钱。因为客户不是傻子，你收费太高。家长父母就会逼着你剪卡，象毒品一样碰都不许碰。

 

 

而设计精巧的呢。

是欧美人的"骗局"。也就是目前全世界流行的"信用卡模式"。

 

在最初开始的时候，它是免费的。就好像Walmart商场里面卖的芝麻糊，小孩子免费一小杯。

你喜欢了，你尝尝了，你慢慢丧失了戒心。

 

 

中国人有一句老话，"长在河边走，哪能不湿鞋"。

信用卡这种东西，就是鼓励你消费。尤其是当受薪人口的50%是女性。

请你使劲刷，使劲刷，你终有一天刷得超过你的月薪的。

 

在最初的岁月，你坚持每月"全额还款"。

但是只要[消费的欲望不受到控制]。终有一天，你会变成有几期全额还款，有几期部分还款。

再过一段岁月，你会只还最低额的。

 

 

在美国，有一句土话，叫做"华尔街那帮混蛋拿走你1/4工资"。

这句话说的是，一个人的信用卡"余额"超过30000美金，他就很难翻身了。

 

因为美国信用卡的利率是36%，如果你欠30000美金并且付利息，一年就是USD10000多点。

而一般的美国人，年收入税后只不过40000美金。

 

这就是"拿走你的25%工资"。

你想象一下，这是威力非常非常巨大的。

 

* 截止2016年，美国信用卡市场余额约1万亿。平均每个家庭欠款10000美金。超过5000万人深受信用卡利率折磨。

 

 

 

四）金融市场的工业革命

 

在美国，信用卡被誉为"金融市场的工业革命"。

 

这其中说的，主要是信用卡的"电子支付"，使得买方，卖方，交易时间，都有了记录可查。

人类历史上，第一次脱离了现金交易。进入了电子记录时代。

 

进入了电子时代，你就可以做很多事。

譬如说，你第一次知道了，某消费者是餐厅的忠实用户。一个月光顾了五次。

那你就可以有针对性的给他发优惠券。送八折券。以鼓励和留着这个忠实客户。

 

有了电子时代，你才可以统计不同年龄段，不同性别，不同收入段，各类消费者在玛莎百货的消费。这样你就可以有针对性的投放广告，调整产品线。

 

进入了电子时代，银行和消费者之间才可以构建更为复杂的商业协议。例如你刷卡后可以不用还钱。只要还"最小还款额"10%就可以了。还能办分期付款和积分商品促销。

 

 

但是，我们仔细看以上功能，发现他们的基础都是"电子支付"。

当你去超市买瓶水，你其实发生了二笔业务；

1）普通的刷卡消费

2）信用卡透支借款

 

所谓的"金融业的工业革命"，全是指前一条，电子支付以及引来的大数据分析。

这些功能，在借记卡上已足以实现。

 

所以[这是一条和我们无关的科技树]。在之后的篇幅中，也不会再提及。

我们主要关注于"个人小额借贷"。

 

 

 

五）个人小额借贷市场

 

中国的银行业，大概从2005年开始"大规模"开拓信用卡产品线。

其行为的背后，实质是开拓"个人小额借贷"市场。

 

这是一个巨大巨大无比的市场。刚刚从农耕时代过来的中国人，还没有意识到这个"市场"有多庞大。

刚刚完成城市化，泥腿子进城第一代，还不能领会到"个人小额借贷"的需求旺盛和重要地位。

 

每个人都需要借钱。你曾经以为你完全不需要借钱。直到某一天你开始接触了房地产。

 

 

如果你作为"第N大银行信用卡卡部总经理"。你应该站在一个更高的高度，也就是"个人小额借贷"的高度来思考问题。

 

信用卡发展的。其实是二笔业务；

1）普通的刷卡业务

2）搭售的小贷业务 [[1]]

 

其中，刷卡仅仅是表象。是皮相。是因为银监会规定："不可以发放无定向用途贷款"。

所谓的"二个规范，一个指引"。

 

 

而对于银行来说，他应该考虑的是"个人小额借贷"业务如何发展。

1）免息期只能56天，延长到86天可不可以。

2）前面免息56天，后面延长30天收手续费，可不可以。

3）给你全程86天，但是收一个更低的利率，可不可以。

 

4）积分兑换为什么要换礼品。礼品是最不实惠的。你给我换"额外免息一个月"一次，可不可以。

5）高额白金卡为什么要换高尔夫果岭，航空保险。这些都是彻底重复的东西。你给我白金卡一次"全额免息分期"，可不可以。

 

 

如果我们看国外的信用卡实践经验。他们基本上都是在"利率"上面打转。

也就是客户需要的是"借钱"。

而银行信用卡部门，满足的是客户"借钱需求"。

 

对于美国欧洲的各种信用卡，他们有琳琅满目的"利率促销"产品。只要你肯付费，让银行也赚一点。

当你借了50000元出来，在如何还款，按照什么价格还款之间，大有无数无数促销套餐。

 

这个才是创新的方向。

 

 

 

（[email protected]，2016年6月19日午）[[2]]

 

 

 

 

[[1]]有的时候，银行的"个人小额借贷"利润不足以弥补56天资金成本。所以银行对信用卡借记卡刷卡，收取不同的刷卡费用。例如借记卡是0.55%+25美分，信用卡是1.25%+75美分。

[[2]]本文为改写版。原文亦可参照《信用卡是什么》 http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=5736

信用卡的正确用法 #2110

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-21

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5qibAgBQHxGJ4svtNV6q53QaK5vibroe31f2wxMOXwxSqfQyCW8duONyHZ2ZyIgOcay4dDqKNOINyw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

信用卡的正确用法 #2110

 

目前中国国内，99.99%的人对于信用卡的用法是错误的。

 

 

一)主要功能

 

站在个人用户的角度，信用卡有二大功能；

1）延期还款。拖延56天还款

2）透支消费。有几万元的透支额度。

 

看起来很简单是不是。对于绝大多数的人，她们是把这二大功能绝对地混为一谈的。

 

 

你设想一下吧，你是一个外企小白领。自以为是高知分子，职场白骨精，自我感觉好得不得了。

你拥有一张招商信用卡，该信用卡和你的工资借记卡挂钩。每个月月末自动扣款还款成功。

你觉得你很酷，很型，很Fashion。对不对。

你这个SB。

 

 

让我们再仔细想一想，信用卡的"二大功能"中，你只用到了一个。

真心只用到了一个，你再想想。

用到的是"延期还款"功能。

 

而"[透支消费]"功能。其实你并没有用到。

当你刷卡3000元时，你的借记卡账户里正有30000元活期躺着在睡大觉。

凡是任何签订"借记卡自动还款功能"的。都是耍流氓。

 

 

如果你还不能领悟。则我告诉你，2000年最初各大银行开始推广"信用卡"时。他是要求你预存"保证金"的。

好比你想办一张50000元的中银长城卡。中国银行会要求你先存50000元在中国银行。个人账户也好，公司担保账户也好。

然后他才给你批50000元的卡。

 

而你存的50000元呢，可以是活期。可以是定期。利息银行照给。

相当于你获得了一些额外的"定存利息"。

 

 

以2005年为分水岭。一直到2005年之后的岁月，银行才开始发行纯"虚信用"的信用卡。

即以个人品德为担保，没有抵押物没有定期存款的授信额度。

 

 

这件事的诀窍呢，女孩子是一辈子也搞不懂的。

只有极富有侵略性的[男性]，才能意识这其中差别。

这其中一个不变量"总资金"发生了变化。

 

好比你手里有100W元现金。

在2000年的模型下，你先定存5W，剩余95W。银行批你5W的卡。

则你可以动用的资金，还是95+5=100W。

只不过"多赚点利息"而已。

 

而在2005年之后的模型呢。

你拥有100W，银行再批你5W的卡。你一共可动用的资金，就变成了100+5=105W.

 

 

可用资本量增加，这才是大事。天大的事，远远不是几百元利息可以比拟。

 

 

 

二)透支刷卡

 

信用卡的正确用法。是你手中有100W元现金，还有一张5W元的中银信用卡。

然后你去售楼处，现金+刷卡，首付100+5=105.

花了105W首期买了一套房子。

 

值得注意的是，这个时候你的借记卡账户是空的！！

你是还不出这5W卡账的！！

 

 

这是最关键性的一步。也是"洗脑顿悟"分水岭的第一步。

对于绝大多数的白领，她们名义上是"透支"，可是她们实际上从未透支。因为她们的借记卡账户上，永远有着等额或者更多的金钱。每个月的"自动扣款还卡"从来都不伤脑筋。

 

而关键性的一步呢，则是你的能量输出，一定要是105W。而不是100W。

你的借记卡一定要是空的。你一定要[还不出卡账]的。

这个时候，才会有105 > 100.

买楼更多，赚得更多。

 

 

可是，then?

许多人已经被吓傻掉了。看到了这里，结结巴巴地说问，"那怎么办呢"。

对于白骨精小白领来说，"借记卡"里面没有等值超过的活期，简直天都要塌下来了！

拿什么还!！

 

 

"甜蜜假期"只有56天。

当56天到期后，信用卡是要还的。如果你还不出，就是18%的利息。

如果你真的付18%利息。那这样的融资也没多大意义。赚的钱全都为信用卡中心打工了。高息付得心疼。

 

 

 

三)缝隙

 

这是一条艰难的生路。在岩石万仞之间，艰难的找出一条裂缝，树苗小草，生命焕发出无尽的活力。

中华民族是世界上最坚韧顽强的民族，只要有一线生机，他就能打出一片天地。

 

问题的答案是；

1）透支欠款

2）又不付利息

这个二全是可以达到的。

 

 

具体的做法。你起码需要三张信用卡，最好是九张。越多越好。此外你还需要一些额外的资源和帮助。

 

1）第一张卡A，在1月1日刷5W，至2月20日还款日

2）第二张卡B，在2月20日"代刷"5W，填A的还款。B的还款日是4月10日

3）第三张卡C，在4月10日"代刷"5W，填B的还款。C的还款日是6月1日

4）6月1日刷A

 

 

在这里，我们解释一下"代刷"的含义。

好比你和你妈一起逛街。双手大包小包拎满了购物袋。

你妈看中一支百年人参。老人家喜欢掏现金。拿出了大把纸钞。

 

然后你赶紧拦住，"亲娘啊，让我在同仁堂刷卡吧。你把现金给我"。

这样你就用B卡刷了5W。并且获得了五万元现金。

 

"代刷"是一件完全合情合法的事情。从法律上挑不出任何瑕疵。

水库论坛是一个乖宝宝，合法公民守法良民，任何违法乱纪违规舞弊的事，我们都不会教唆你做的。

你懂的。

 

 

信用卡你想做到双重目标；

1）净透支

2）不付利息

 

则你就肯定需要"循环套卡"。这是一项巨大的发明，其创新和[大胆的想象力]。用任何溢美都足够。

唯一的遗憾是，不能在正规的讲台领奖。

 

把你的信用卡分成几批。用B还A，C还B，A还C。

这样相当于小丑抛球。双手三球。只要你接得住，球就可以一直悬空。

 

 

毫无疑问，任何情况下，都一定有酸溜溜的人来问；

"如果接不住呢"。

接不住，你就乖乖地付18%利息咯。每脱手一次损失大约RMB 1200元左右。

少吃顿饭么，想开点。

少吃N顿饭么，想开点。

 

 

 

四)一代良民

 

 

多军都是极其谨慎的人，或者说，"绝对的良民"。

在最初的时候，我们是真的"代刷"的。

完全从法律上无辜地说，"每一笔都是真实消费"。

 

或许会有人讽刺地问，"哪有人天天买人参"。

答：还真的的确有那么多消费噢。

 

 

因为你想一想。每一个多军都在买房子。平均每一年，少的买200W首付，多的买数百万首付。

此外，你还要付税，付营业税，付契税。

 

这些都是可以刷卡的。而大额买车，也是可以刷卡的。

因为多军的圈子很庞大。当你有十几二十几个人时，仅仅是多军内部的"购房刷卡"，一年就要刷掉几千万元的POS机。

光这些额度就消化不完了。

而如果朋友圈扩展一点，包括一些买房不贷款，买房不刷卡的普通人，则你的池子就更大了。

 

 

在2005~2009最初的岁月中，多军是非常"守法"的。我们确保每一笔都是真实交易。你若要盘查，购房合同，POS小票，所有票据都是真实的，可靠的。

这个业务发展到最后，甚至形成了一个"市场"。

 

因为需要"刷卡"的人很多。买了房子，拥有"刷卡额度"的人也很多。

每过一段时间，就有人在群里面"喊单"。

 

"我新买了房子，首付200W，群里有谁要刷卡呀"。

"我要，我要。什么日子"

"下个月十五号。费用照旧"。

"OK，没有问题"。

 

 

因为"供需关系"，这甚至都渐渐形成了一个"市场"。而市场博弈的结果，费率是0.6%

也就是你本来要掏50000元现金买人参的。我掏信用卡帮你"代刷"了。你给我49700元现金就够了。

 

对于消费者来说，这是一个巨大的福音。因为他省了300元。[[1]]

而对于有"刷卡需求"的人来说，这也是一个可以接受的费率。

毕竟我们是良民。做的是合法的事。刷的是真实交易。

良民，良民。

 

 

可是这一整个市场，在2012年迅速地崩溃了。

2012年发生了什么事，发生了ICBC的"大规模封卡"。

 

当时的ICBC打一个电话给你，"我们认为你的卡片，存在可疑交易"。

过了一个月，等你当期账单还光。哐当一下子，你的卡就被封了。

原本有10W，20W，50W额度，一下子切到了0.

 

前一阵子还说你是"最尊贵最重要"的VIP客户。

下一秒就直接把你封卡。

你想，客户有多生气。

 

而你带着10本产证，带着全套的刷卡小票，房产买卖合同，资料齐全。你去到外滩中山东一路，上海信用卡中心去申述，去写申辩书。

结果呢，结果是："完全没有任何效果"。

 

 

紧接着，你再观察一下他封卡的规律。

他封卡的规律是，"凡是有积分的就不封""凡是没积分的就封"。

 

ICBC根本就不管你是不是"真实交易"。

根本就不管你12个月刷了六笔，可的的确确是真实"买了六套房子"。

ICBC封卡的唯一标准，就是看你的积分。你让ICBC赚到了刷卡佣金，他就不封。你刷封顶机，他就是封。

 

 

2012年ICBC和其他几家银行"大封卡"浪潮过后。整个多军系统内部"代刷卡"交易市场，迅速崩溃。

因为环境决定生物，有什么样的生态，就有什么样的生存方式。

 

人们突然发现，ICBC对于"真实交易"完全不感兴趣。几乎每一家银行都不感兴趣，银行也没有精力让你一家家上传交易凭证。

银行封卡，找你麻烦，根据的是"大数据"。系统里认定你的"贡献度"不足。他就封你卡。

 

既然这样，算好尺度。多刷几次积分机不就行了。

后面的□□□□□□你懂的。我就不说下去了。

 

 

 

五)信用卡融资成本

 

一年七次，融资成本4.2%/年

额度上限大约是87%

 

下篇再讲。

 

 

（[email protected]，2016年6月19日午）

 

 

 

 

[[1]]某人因为刷卡代付富康车，遭到了全上海雪铁龙4S店的通报投诉。

开始办卡 #2120

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-22

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5UR4qJmQh4GA84H5W69X8OgaXtPibyjVdzBv8kIeT08AacXAAC4VeYZjmBibstPicDFGd9iaiaNgbCkjg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

开始办卡 #2120

关键是规模。

 

 

一）规模

 

推动人类文明进步的，有且仅有二股力量。

  • 一是科学技术。

  • 二是科学技术的大规模应用。

 

 

中国人用煤的历史很早，早在西汉时期，就有"石炭炼铁"的记录。

可是，中国却没有跨入工业革命。

 

在穿越剧《二鬼子汉奸李富贵》中，李督抚拿了一块煤炭去找山西巡抚，要求开采煤矿。

巡抚看了一眼，说"这种黑蠢事物，又不是稀罕物。要之何用"。

 

我们知道，山西在现代是煤都。

这种思绪的思潮，主要是分不清"大规模应用"的力量和意义。

 

 

信用卡被誉为"金融领域的工业革命"。

信用卡有多大的力量呢。

对于很多白领来说，他们是这样想的。

  • 一个月的消费，不过3000元卡账。

  • 这些钱用"延期还款"，多赚一个月利息

  • 活期利息0.72%

 

拿个计算器算一下，3000元*0.06%，一个月的"活期利息"是1.8元。

一元八角

Wo Kao

搞不好了，搞不好了。

 

 

绝大多数的人，一个月信用卡"余额"在一万元以下。

因为信用卡是一种"按月"结算的短期金融工具，所以你几乎没有"短债长投"的机会。

也就是你只能存活期。连三个月的定期都存不了。

那么节约下来的钱，仅仅是每个月1元8角。

每年22元。

搞不好了，搞不好了。

 

 

相信晚清山西巡抚拿到这样的"财务分析报表"。也会摇头说什么玩意么。

工业革命是小孩子摆家家么。

 

当然不是。2015年山西煤炭产量94410.25万吨。

10亿吨，这是什么概念呢。相当于大清每一个子民6000斤。

 

 

同样的道理，在信用卡的使用上面。绝大多数白领停留在"3000元，一个月，活期利息"。

但是，如果我和你说，你把数量级拉大。

 

  • 如果你的头寸总额，能够达到￥3,000,000元

  • 投资回报率能做到20%

  • 持续一年

 

我们再来算一算，你的收益：

300 * 20% = 60万

 

 

曾经有一个人问我倒腾信用卡可以赚多少。

哥哥冷冰冰地说："税前百万"............

 

 

 

二）开始办卡

 

每一个城市不同，以上海为例，一共有32家信用卡发卡行。

 

1）工，建，中，农，邮，交

2）招商，中信，浦发，兴业，民生，光大，平安，华夏，广发

3）北京银行，上海银行，上海农商，南京，宁波，温州

4）天津，杭州，浙商，江苏，盛京，大连，包商，恒丰，花旗，东亚，渣打，

 

其中，第一梯队，是六大国有银行。

第二梯队，是九家股份制银行。

第三梯队，是六家主要城商行。其特点是卡比较容易办得下来。

第四梯队，是十一家其他银行。其特点是卡不容易办下来。

 

 

以上合计32家主要银行。可能会有遗漏，但不重要。

现在开始办卡的第一步：

去开32家银行的借记卡。

 

包括你本人，和你的配偶，也就是办64张借记卡。可以少几家，但要做到基本覆盖。

不要问我为什么！你先照我说的去做。这和以后另一条科技树有关。

网银，电话银行之类的，酌情全部手续全套。

 

 

然后，我们才是第二步。办信用卡。

"请问信用卡技术哪家好"。

"当然是32家全部都申请......"

 

 

首先，你要把你的身份证复印32张。地址证明32张。再到公司HR去开32张收入证明。

银行流水酌情。名片胸卡有用。股票账户也可以打一份参考。

房产证对于办卡没有任何作用。甚至是负分。

 

 

中国的银行业打分标准，不知道怎么设计的。房产证对于你"办卡"是一点用处都没有的。甚至是负分。银行还特别仇视有房子的人，最好你去炒股票。象"财上海"这种人，办卡要被气哭晕。

 

有一个笑话，叫做王思聪和王思聪公司里的[清洁工阿姨]，一起去办信用卡。结果呢，肯定是王少被拒掉。阿姨批白金卡。

你看这个表格。

王思聪 清洁工阿姨

男性，减分 女性，加分 未婚，减分 已婚，加分 无子女，减分 有子女，加分 企业法人，减分 受薪人士，加分 不交四金，减分 交四金，加分 有房无贷，不加分 无房子，不减分

 

对于"男性，未婚，无子女"它的减分项是非常严重的。

一般来说，按照中国目前的银行信用卡业务模型。王思聪能办出信用卡，就算千幸万幸了。除非他爸把这家银行买下来。

 

而"王思聪公司清洁工"阿姨，却被银行奉为上宾。高高兴兴地办出高额度卡。

 

 

三）办卡准备

 

要获得高额度的授信，这是一个技术活。详详细细可以写一本书。简单来说，他至少遵循以下几条规则。

 

1）办卡之时，负债越低越好。最好仅有少量房贷。

 

2）部分银行，对于你的"持卡数"非常敏感。卡片超过三张就很难办出。主要是中信，光大，广发。不敏感的是招商，工商，平安。

 

3）办卡成功率，和网点高度相关。

千万别以为银行是一家的。不同的支行，有可能某些办出3000额度。某几家办出200000额度。

 

4）银行柜台办卡的话。其实银行经常弄丢资料。

 

5）发薪银行和定存往来银行，有一定优势。但并不是全部。对"总贡献率"比较关注的主要是ICBC和CCB

6）发薪行和定存往来银行，最容易办出超额白金卡。

 

7）中小型银行最大的问题，是提额非常难。能办出15W以上卡的主要是大行。

 

8）相对于你的资信。能办出高额卡更重要的是"申办时间"。例如09年初和16年初"信贷大放水"。

 

9）外资银行基本只有外企才办得出，很不友好。

 

10）    每次办卡都会查询征信记录。"查询次数"有影响，但不如某些人说得重要。

 

11）    通过"代理"办卡并没有优势。譬如AirChina凤凰白金会员，对你申办国航联名卡被拒没有任何帮助。

 

12）    办卡的"总授信额度"是有限制的。目前的攻略都没有提到这一点。当一个人总授信超过50W元之后，办卡就会越来越难，越来越难。

 

13）    只有一种卡，是永远也不会被封掉。而且在"总授信"很高的情况下，依然可以办得出来。这就是"缴纳高额年费"的白金卡。

 

14）    后期主要的增长靠"付费白金卡"。

 

 

办出NN多的信用卡，是一件非常非常难得技术活。

世面上有很多信用卡的专业网站，例如51credit.com，有空的时候可以去看看。

 

"办卡经验"最大的麻烦，是银行的规则始终在变。

同一家银行，在不同的年份，不同的办卡渠道，不同的支行。他的批卡策略可以千差万异。

 

而这些，又全部都是实战经验。只有接触了，批卡没批卡，你才能总结教训。

您又不可能天天在第一线。

所以"申卡技巧"只能泛泛而谈。和51credit上的人多聊多看帖子才是王道。

 

 

但是总体而言，自从2012年以后，有一个非常明显的指标，即"个人总授信"。

在2009年之前，这个指标是不重要的。但此后就越来越重要。

 

也就是2012年以后，几乎所有的卡中心批卡，都会先参考你的"总授信"额度。

一般一个人拥有的信用卡，超过50W元以后，银行就会非常地谨慎。再批卡的难度越来越大。

即使批卡，也会给你10，3000，5000元白菜酱油卡。净赚恶心。

 

 

所以这扇门到了2012年之后，实际上已经关掉了。个人总额度达到了50W元以上，就越来越难以增长。阻力成本增加。

当然也有例外。2013年时哥哥在水库论坛和人打赌。某人信心满满要将全上海的信用卡都申请一遍。

我冷冷地嘲了一句，"你能办出80W的卡，我就请吃饭"。

 

结果呢，结果不含白金卡，他办出了130W元额度。

这是不得了的事！

你想象一下，相当于26家最主要银行，每一家都批了5W元金卡上限额度给他。

那是怎么回事呢。我再接过名片一看，"水务局公务员"。

 

 

 

四）结语

 

工欲善其事，必先利其器

 

大规模扩张的第一步，是大规模地先申卡。

申卡绝对是件"技术活"。建议先把网络上各种申卡经验都看一遍。哥哥老了，也教不了你太多。

 

 

但是，"总额度"是非常非常重要的，也是量变到质变的核心一步。

你如果懒懒散散，办了第一轮卡，拿了二三十万额度。那可是不行的。

 

每一家，每一家银行，你都要申请一次。

农行我一共申请了16次，第16次申办成功。

中信我一共申请了22次，迄今未申请成功。

 

 

每一家，每一家银行你都要申请N次。

每一分，每向前一步的额度，都要[努力争取]。

披头散发，黑灯瞎火，坐在地板上数钱。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2016年6月21日暮）

积分流基础知识 #2130

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-23

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4Cqt41359wNXguFRne2805pak28iby3tzeBYEUlic0b5XFgr8h5pHhu523Wgka7QMzPsMzYxAM2CEQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

积分流基础知识 #2130

关于信用卡"产业链"的基础知识。

 

 

一）积分的实质

 

首先，我们要普及一些基础知识。大家知道我话痨，所以耐心多看几个字。

 

 

积分，什么是积分。哪里来的积分。

你今天吃中午饭，在海鲜酒家刷卡，刷了1000元钱。但其实，商家是拿不到1000元整数的。

一般来说，如果你刷的是"银联标准机"，费率是0.78%

则商家拿到手的是992.20元。

付了7.8元手续费。

 

 

商家肯付手续费，有许多种原因。一般金额较大，bigger较高的场所，例如五星级宾馆，高档餐厅，奢侈品店，都是愿意付点钱，帮助你"免于数钱"的。

据心理学说，人付钱数纸币时会感到痛苦，巨大的痛苦，这会削弱你的消费欲望。

而刷卡感到快乐。

 

另一方面，也有一些比较Low的小饭店。或者经营不善，比较困难的店铺。

当你结账时，店员会隐晦地和你说，"今天POS机正好坏了"。所以请你付现金吧。

这就省下了一点点手续费。

 

 

闲话少说，总而言之，商家是付了0.78%的佣金。

这一部分的钱，需要有三批人分。比例是2：1：7

  • 收单行：0.15%

  • 银联：0.08%

  • 银行：0.55%

 

 

首先说"收单行"。收单是一个庞大人力的行业。养活着几十万从业人员。

你假日到百货商场购物，营业员小妹笑眯眯地拿出一个POS机。

但你有没有想过，这个POS机要多少钱，这个POS机是怎么到百货商场里去的。

 

干这一行的，就叫做"收单"。

收单就是一个苦哈哈的小伙子，背着十几部机器。跑到新世界百货，"爷爷啊，奶奶啊，求求求你装一部机器吧"。

每个月回访一次，如果你打印纸用完了。免费给你新的纸卷墨盒。

 

放眼中国几千万家商户，这是靠"人力"一家家铺过去的。

此后的运营维护，也是每个月要上门的。

 

 

前二天在北京街角买煎饼果子。推着辆小车下岗女工大妈一个煤气炉。

等点完双蛋，猛得发现旁边挂了一块招牌"本店接受支付宝"收款。

哎哟妈呀，把我吓得哟。

 

 

一个POS机成本在700元左右。你说朝阳群众王大妈"煎饼果子"自然是没有POS机的。

但是不妨碍支付宝做"收单"。人家只要印个二维码在旁边就行了。铺店能铺到这种毛细血管，我也真服了。

 

 

总而言之，"收单"是一件人力密集型的工作。大街小巷一个个小店铺扫过去，签协议，磕头拜礼。

在整块佣金蛋糕之中，"收单"拿走0.15%，天公地道。收单是一件利润菲薄的事。勉强和成本打和。

 

 

其次，是"银联"的蛋糕。

早在90年代刷卡的时候，不知各位是否仍有印象。如果你去"第一百货"买东西，收银台前摆了十几个POS机。

 

如果你刷的是中国银行卡，收银小妹看了一下，掏出一个中银POS。

如果你刷的是工商银行卡，收银小妹看了一下，掏出一个工商POS。

如果你刷的是建设银行卡，收银小妹看了一下，掏出一个建行POS。

 

 

朱镕基时代，搞的"金卡工程"。一个重要目的就是"互联互通"。

此后的市百一店，收银台就只有一个POS机了。"银联标准机"。

 

现在的流程变成了: 刷卡 ----- 银联 ----- 银行。

这其中，银联收取0.08%的费用。

 

 

但是，为什么南方有些地方，仍然保留着坚持使用十几个POS机的习惯呢。因为省钱。

你想，刷卡 ----- 银行。这样收费是0.70%

刷卡---银联---银行，这样的收费是0.78%

 

南方人精明。老板有时候宁可保留十几部POS机。看你是哪一个银行卡，就给你刷哪部机。

实在不认识的卡，再刷银联标准机。

 

银联的收费是0.08%，看似是三个环节中最少的一个。

但是相应来说，银联付出的劳动，银联的成本也最少。

所以银联依然是最赚钱的一个。依托着政府"垄断牌照"而谋取暴利。

 

 

当然，不信邪的人也有。

最典型的例子，莫过于"支付宝"。

 

当2004年你刚开始看支付宝Ver 1.0的界面。他是没有今天"统一"的支付宝盾形界面的。

当时如果你淘宝买件衣服，支付宝付款。

页面一打开，哗，是几十家网银。

 

 

真的是几十家。几乎每一家有名有姓的大银行。他上面都有了。

马云是基于这样的想法；

"办十几个POS机是一件很愚蠢的事"。

"但是Web上给你十几个按钮，那还不容易"。

 

所以支付宝一出来，银联就"跳掉"了。

无论你哪一张卡，支付宝支持的那三十几家银行。你都可以刷。直接上浦发网银。

银联就Skip了。

 

当然，支付宝后来也问客户收费。

但收得还是比银联便宜。

 

 

二）银行的付出

 

最后，第三部分，也就是最后一块大头，0.55%是分给银行的。

看似银行拿得最多。但其实银行也没赚钱。

 

因为银行要提供二大责任；

1）积分兑换礼品

2）免息期

 

其中，"积分兑换礼品"比例是非常恒定的。

虽然各大银行吹嘘得眼花缭乱，但大致上就是0.2%，每一千元消费返2元。

"广东系"银行最差，大约返1.5元。

 

 

银行拿到手0.55%，扣除了礼品0.20%，则还剩下0.35%。

这0.35%，要负责你的"免息期"。

一般情况下，普通客户账期卡得不紧。平均免息假设42天。

则"资金成本"大约年化3%

 

 

也就是你在商户刷了卡，银行借给你3%年率的资金，借一个半月。

你本身已经付过费了，银行的"免息期"并不是真免息的。

 

 

 

三）积分的源泉

 

从以上分析我们可以看出，"支付"这条链条，利润十分微薄。

你在海鲜大酒店吃了饭，刷了1000元。龙虾象拔蚌的毛利可能有数百元之巨。

 

可是"支付"环节。你一共才掏了7.8元给收单+银联+银行分。

每一个机构，赚的都是几分几厘的沙粒。

 

 

因此，"不付佣金"的交易，是没有积分的。

这是显然的，公平的，合理的。

 

那么，什么样的交易，才是"不付佣金"的呢。

中国明文规定的，大约有八类。

 

 

第一类是税费。任何和政府打交道的。成本你自己咽下。政府一文钱"佣金"不付。

有人说银联是流氓公司。大伙看了都笑了。

而银行哭泣说"臣妾的免息期"怎么办。怎么办，你自己凉拌！

 

第二类是医院。秀相永远喜欢拿了别人的钱去做"德政"。

 

第三类是学校。缴纳学费（若有）刷POS，则不得收手续费。

 

第四类慈善。

 

第五类是水电煤。公用事业也被视为"德政"的一部分。反正秀相的德政，都是别人付钱。

 

这里面有个窟窿。主要是"企业级财务"。

譬如说，你想，"水电煤"才多少钱呀。一个月几百元搞不好了。

但你有没有见过一个月200000元电费的账单。有没有见过一个月500000电费的账单。

这种账单依然存在的。主要是工商类企业。

 

而这些"企业电费"，你是可以专门去到电力公司，在窗口中"刷卡"缴纳的。然后回公司报销。

如果你恰好是企业财务，出纳。这些细小不起眼的地方，就是百万现金。

 

 

以上是五类"民生"类德政免收。你别看他们数额小。统计在"银联总刷卡"中免费项目占到了近50%，仅仅水电煤类就占20%。

银行为此叫苦不迭。

 

其次，是三类"大型交易"。这三类交易不收手续费，是因为金额太大，或者利润太薄。所以无法收费。

 

第六类，房产。一套房产动辄数百万。如果收卡佣就是万元。售楼处估计要吵翻了。

 

第七类，汽车。汽车4S店其实利润十分微薄。某人返0.6%就把整个经销商体系搅乱打垮了。

 

第八类，批发。批发的利润低到0.01%。一笔上百万的批发业务，可能就仅赚几百元。这是残酷现实。

 

 

对于六七八类，因为"没有办法收取佣金"。所以被称之为"封顶机"。

封顶机的意思，就是无论你一笔刷多少，永远只收80元/笔。

 

 

 

四）封顶机的战争

 

"封顶机"是一种欧美国家没有，仅仅在中国，领导拍Head想出来的事情。

为什么呢，因为封顶机不合理。

中国特色。

 

 

真正正常的"市场经济国家"，连一二三四五类"免费服务"都没有。

因为任何服务都有成本。

享受不给钱，良心一定坏。

 

 

你说卡刷税费，因为是和政府打交道。所以政府不给佣金。

可是你不给佣金，相当的运营"成本"还是存在的。

收单的0.15%，银联的0.08%，这些都算是帮你免费服务了。每周几卷卷纸，就当是白送上门。

 

可是银行不同，银行哪怕积分0.20%不给，但还有"免息期"呢。

免息期是真金白银的成本。秀相你搞德政，银行就亏到家。

 

 

在国外，基本上是所有的消费，一律收统一划一X%的费率。

行业无贵贱，职业无贵贱。

不存在某些"劳动人民"行业就收得便宜。"资本主义"行业就收得贵。

 

 

而政府干预的结果，就是导致"扭曲"。

你刷一笔封顶机，银行亏得非常非常之厉害。

 

一张普通白金卡，额度200000元。一个半月免息期。哪怕按照银行内部核算，也要近750元的资金成本。

你才收80元手续费，再按照2/1/7比例划分，银行到手56元。

怨气非常大。

 

 

五）封顶伤身

 

按照银行内部"大数据"的核算方式。

 

如果你刷0.78%的银联标准机。则银行可以分到0.55%，扣除积分回馈，还有0.35%，勉强打和够本。

 

因为中堂说"降低刷卡成本"。所以市面上还有一种0.48%的机器。但是你要注意的是，一旦费率低过0.50%，基本上就没有"积分"了。

在这种情况下，银行相当于[降效降能]。卡还是给你过，但是不给你积分。

 

 

如果刷的"房产，汽车，批发"类交易，80元封顶机。

尽量少刷。因为银行内部会算，当你的"亏损额"达到一定程度。银行会找一个借口"封"你的卡。

借口什么不重要，反正你无法申述。

封顶伤身。切忌少用。

 

还有一种类型，是1.25%，甚至1.75%费率的机器。

这种机器现在很少了。主要是涉外五星级酒店里面还有一些残留。因为商家也在不停换装0.78%银联标准机。

如果公费出差刷到这种机器，养身大补。

 

 

还有一种情况，你明明刷的是0.78%标准机。但是最后却没有拿到积分。

这有可能是"跳码机"。

因为现在的竞争十分激烈。支付公司的利润也非常之微薄。低到0.01%

 

他有时候会"吞"掉你的积分。

明明你刷的是0.78%机器，线路切换时却切到0.48%机器。这样他就吞掉了你一笔钱。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2016年6月22日午）

撸卡积分流 #2140

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-24

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4Cqt41359wNXguFRne2805tRxPn0nFX6xB6fcPsnibPMLLMLlJzbrvawILsuMjuJzsZYticpXdmaIQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

撸卡积分流 #2140

下面我们要介绍一个失败的流派 ----- 撸卡积分流

 

 

一）撸卡积分流

 

首先，什么是积分流。

信用卡主要有二个流派，"撸卡积分流"和"透支借款流"。

 

 

其中，"撸卡积分流"是绝对的大头。二者的拥趸者大约是9:1.

你如果看目前网络上一些大热的信用卡网站，诸如51credit，则基本上所有的BBS分栏，全部是讲"积分流"的。

全部是讲哪里可以再去掳一点银行羊毛。

 

"积分流"的特点。他主要的利润，以银行积分，银行活动，银行优惠为主。

譬如说，银行不定期的：

  • "消费满就送"

  • "消费排名赠送"

  • "境外消费赠送"

  • "6笔888元赠送"

  • "消费比上月多赠送"等等

对于积分流，他们几乎可以撸光银行的每一次羊毛。将银行每一次促销活动都拿到。各种礼品堆得房间满满。

 

 

而除了礼品之外，积分流的"进阶"玩法。则是获得大额积分。

这个积分，不是象一般人想象中的，五万，十万，五十万分。

 

 

银行信用卡一般的兑换规则，1000分=2元。

想当年《理财周刊》的文科生小编，酸溜溜地写"刷卡万元，赠送一个茶杯"。

我知道刷一万元，对于小编来说已经是件了不得的大事了。

那是你穷。不代表别人。

 

 

而"积分流"的大鳄呢。一般是5000000分起，500万分=RMB 10000元。

稍微做得像样点的，积分都要上亿。

数亿，七八亿，不过真破积分1,000,000,000的也不多。

1亿分=RMB 200000.

 

 

 

二）积分来源

 

想当年，招商银行搞了一个"4000万积分，兑换帕萨特"。

当时是网络大热噪，被网友吐槽成各种段子。

 

什么每天刷100元，曾曾曾曾曾曾曾爷爷从坟墓里伸出手来。

从宋朝刷到今天，终于刷满了。

 

 

我们曾经说过，一件事情真正要做到质变，关键要"规模大"。

"积分流"要做出点成绩，关键要把规模做大。

你要做到500万分，5000万分，50000万分，这才是一笔值得直视的金钱。

 

 

而如何赚到"5000万积分"呢。

迷糊点说，大致以2011年为分水岭。分为"史前时代"和"史后时代"二期。

 

  • 在史前时代，积分的标准是"交易"。有支付就有积分。

  • 在史后时代，积分的标准是"贡献"。有手续费才有积分。

 

 

首先说史前时代，早在2000年开始，一直到2010年结束。

整体中国银行业的标准，是"支付"有积分。

 

  • 那时候，你在商店刷卡消费有积分。

  • 你在淘宝网付有积分。

  • 你在理财机器上转账也有积分。

 

其中，商户消费积分，大家基本上是都没有异议的。

而"网付积分"，则时有，时不有。

 

你在淘宝购物，有过一段时间，ICBC/CMB是可以网付的。而且ICBC是有积分的。

过了一段时间，又没积分了。

又过一段时间，又有积分了。

 

 

因为天底下的网站千千万万，谁也不可能做到尽知。只能说个框架。

这里面的奥妙，在于"网付"有可能是无损的。

 

好比淘宝是C2C的。那么你卖一个二手耳机给你妹妹。

网付了1000元。对方收到1000元。这是"金额无损"的。

而你多了1000元的积分。

 

而"撸卡积分流"他们都是大规模地做。

设想你每天买10部，100部，1000部手机呢。

 

"撸卡积分流"不是为了套现。而是为了积分。

天底下那么多的网付，几千家电子商务。总有漏洞可钻。

 

如果你一张50000元的卡，你全部都刷出来。

按照"金融业清算"规则。对方是不可能立即拿到钱的。要到T+1工作日下午13:30左右。才可以拿到。

一年365次。

 

 

这个数字还要打个折扣。因为还有特例。

特例是双休日，节假日。

对于周五，周六，周日三天内的刷卡，Weekend对公银行不办公。所以一律是周一下午13:30到账。

所以你一周最多周转五次。一年52周，再扣除春节假日，总数在250次左右。

 

 

如果你一张50000元的卡，一年可赚1250万积分。

1250万积分=RMB 25000

（值得注意的是，这个洞并不大。最主要的网付积分银行是光大，而光大积分币值低）。

 

 

另外一个漏洞，是"理财转账"。

典型，如各位耳熟能详的拉卡拉。

 

在最早的时候，有N多的银行，拉卡拉"信用卡还款"是被认为是"消费"的。

你只要多还几次信用卡，你的借记卡就有了无数"消费"。

偶尔还能按照20000分=50元兑成话费。

 

 

而最奇妙的，还有一些配套信用卡，还进去的钱，可以作为"溢缴款"无损即时取出来。

典型譬如中信蓝卡。

 

中信蓝卡是白菜酱油卡。他的额度永远是0.01元。永不提额。

但是你照例可以对着"中信蓝卡"，在拉卡拉上面进行"信用卡还款"。

他簿记为借记卡的消费。

T+1日的下午13:30，钱又可以网银转回借记卡。

 

 

除了"拉卡拉"的例子，还有一个特例是ICBC银行大堂里的"理财终端机"。

有过一段时间，ICBC要推销工银瑞信的基金。

而客户的钱，譬如是放在建设银行的。那怎么办呢。

 

ICBC大堂里会提供给你一个POS机。只能刷借记卡。而且是"无损"不收手续费的。

你把建行卡里面的钱刷出来，直接购买工行货币基金。

 

 

而这笔钱，T+1日之后你可以货币基金赎回。

再存回建行，再刷进去。他是算你积分的。

如此往复，你的"工行借记卡"就有无穷无尽的积分。

 

在ICBC"星质审查"的恐怖岁月。有过一段时间许多人依然维持着"六星""七星"的贡献度。

其奥妙，主要是靠刷无损借记卡。

 

 

 

三）史后岁月

 

中国的银行业，是从无到有，一步步摸索长大的一个行业。

刚加入WTO时，中国银行业十分落后。各方面竞争力不足，眼界和人才也很匮乏。

好比"封顶机"，好比"交易算积分"，这些都是在银行业发展中的小坑。

 

 

大致到了2011年以后，银行业进行了一系列的改革。各种窟窿也逐渐地堵起来了。其最主要的，是建立了二条原则；

1）收佣金的，才有积分

2）收佣金的，才能刷信用卡

 

 

你看现在的"淘宝"商家。许多商家下面有一个徽标:"接受信用卡"。

这个徽标意味着，商家愿意支付0.7%的额外佣金。付给马云。

而你在这家店购物，就可以刷信用卡。

 

另外一方面，也有许多店家是"不接受信用卡"的。

最典型的例子，假如你要买大家电，逛京东，最省钱的办法是什么。

 

最省钱的办法，是去淘宝买"京东E卡"。

京东E卡在淘宝上的价格是97.90，买卡充值抵扣，这就相当于省了2.1%的钱。

 

而淘宝上的"京东E卡"，几乎千篇一律不接受"信用卡付款"。连花呗也不接受。

你问旺旺客服，回答一律是"利润太薄"。

 

 

2011年之后，银行业进行了大规模的改革。其核心标志就是"无佣金，无积分"。

你再也不可能获得"无损积分"的渠道了。

 

那么，现在的"积分流"一些大佬，几千万分，几亿分，又是哪里来的呢。

答案是，世界上真的有一些地方，可以"受损"充值，然后再原价退还给你。

 

 

世界上真有如此神妙的地方，这是何方神圣。

答案毫不出奇，三个字："p2p"。

 

 

我们知道，p2p是什么地方。p2p是一个要你命的地方。

你赚我息，我赚你本。

很多老年人投资了以后，被连皮带骨头吞了。渣都不剩。

 

象e租宝，中晋这些公司，后来披露的财报，"融资"行政成本，高达30%

这种公司，根本就是庞氏骗局。他们不惜一切的要攫取资金。不惜成本。

 

 

所以有一些"不合规"的p2p电子网站。他们是允许"信用卡充值"的。

哪怕你充1000元进去，他们只收到992.20元。

但是他们在账面上，仍维持着你1000元的储值额。甚至还要送点礼品。

这个0.78%费用，是由p2p公司支付了。由其他的庞氏骗局客户分担。

 

 

对于"积分流"的大佬们来说呢。

他们今天储值50000元。获得积分。

明天取现。申请退款。下午到账。

然后再充值50000，获取积分............

 

 

你要说具体哪个网站，俺们可是一等良民。

天底下的电子商务那么多，几千几万个网站，您自己逛呗。

你只要多泡泡"撸卡流"论坛，自有人在里面吹嘘。你想学的话，可以跟着这个流派学下去。

 

 

若是，你问我对"撸卡流"的看法，那自然只有一句话：

"以上全错"。

 

 

（[email protected]，2016年6月22日午）

借款流基础概念 #2150

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-25

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r55BIHo1RwIA6FzW57khicK7nTzzbX2PicGzrZJJM5rTUTh1gwerwPEldib76CViaLmv8OryV5Eickic7og/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

借款流基础概念 #2150

 

成年人的道路，艰辛，险阻。

但回报也多十倍。

 

 

一）撸分流的缺陷

 

（延续上篇）

 

在中国90%左右的卡坛内，其主要的流派是"撸卡积分流"。

撸卡是一件非常令人兴奋的事。积分流大师整天在那里炫耀，又找到一个洞，又找到一个洞。

 

以一张金卡5W为例，千二折算。50000积分=100元。

也就是"撸积分"的人，每次可以赚上100元。

 

 

赚钱这种事，"小额多次"是最最最令人幸福的。

好比同样给你十万，一次性给，高兴劲最多也就二三天。

但是隔三岔五的给你100，300，500，感觉就像是遇见财神了。能快乐一整年。

 

  • 想要一天就有回报的，你是快递外卖散工

  • 想要一个月有回报的，你是工薪上班族

  • 想要三五年获取回报的，你是职业经理人。

  • 想用一辈子等候回报的，你是公司老板。

 

撸卡这种事，因为回报给得太多太散，每一次都是100元。

积少成多，年终算一下总账。其实总收入并不多。

 

就总体而言，"撸卡流"基本上一年约有四五万的年收入。而某些职业的，纯粹靠这个吃饭的，一年收入可以达到20万人民币。

200000 RMB = 1亿积分

 

 

而再往上走，撸卡撸到一年百万（月入十万），这样的人全国肯定会有。但屈指可数。

为什么，你细想下去，"撸卡流"同样有很多限制。

 

1）不是每一个银行都可以撸的。

撸卡最主要的是工行，招商，光大，网付三大巨头。

可是光大的积分基本是津币。

ICBC在2013年之前只有积分功能，没有积分兑换功能。堪称神迹。

CMB基本就是一个骗屌丝银行。

 

而另一些"积分"很值钱的银行。例如民生，浦发，建行。

对积分的管理要严格很多。尽管也有疏漏。

 

 

2）不是每一个时间段都可以撸的。

对于撸卡流来说，他是一个不停地"发现新洞"和"塌洞"的过程。

你找到了一个撸分漏洞。但是银行不是傻瓜。

最多过了三四个月，银行逐渐发现问题。就把洞堵上了。

 

所以这是一个"围剿反围剿"的过程。

你上BBS学学攻略，第一笔小钱赚得很开心。但是过三个月洞就塌了。如果你想要长期赚钱，你必须长期泡在里面。

天天找，天天挖空心思钻新的漏洞。

 "长期"的成本就很可怕了。相当于占去了你的本职工作。

所以撸卡能撸到上千万积分的人也不多。

 

 

3）银行的反击。

如果你是民生银行的风控。全中国信用卡积分"上亿"的人有几个？

不客气地说，按照3000万张的发卡量，仅仅"卡内积分"超过50000分的，就可以筛到0.1%

 

可卡内积分超过500万分的，可能是0.001%

卡内积分超过1亿分的，这实在太耀眼了，躲也躲不过............

 

银行又不是傻子。这事也是有人盯着看着你的。

别的不说，一页对账单35条。如果你的消费记录超过350条，你就要寄十封对账信。

光这件事，就足够传得卡部人皆尽知了。

 

所以"撸分流"做不大。

那群人兴高采烈地拿点银行礼品、积分，是可以的。玩大了，上面都是瓶颈。

 

 

二）借款流

对于"透支借款流"来说。他们是非常非常看不起"积分流"的。

为什么，你凭什么看不起人家。有什么标准。

标准只有一个："赚钱的多少"。

 

 

对于积分流来说，他们大致是赚"几万~十几万"的数量级。每一年。

对于"借款流"来说，基本是赚"几十万~几百万"的数量级。每一年。

也就是相差十倍。

 

 

或者你这样想。每一笔积分的利益，是"千分之二"。

而我们做预算，基本上可以做到24%年回报，也就是每个月2%。

坐着不动，相当于你蹦跶十次。

 

而24%这个数字怎么来的呢。咳咳，咳咳，见之前"楼市的回报有多高"。

这个24%还是说得低的。更成功的人士，大致是透支300W，年赚300W。

 

"借款流"和"积分流"是完全不同的科技树发展方向。

在于"借款流"看来。你辛辛苦苦地把钱借出来，T+1又急吼吼地还进去，是严重的"买椟还珠"行为。

 

 

"借款流"的另一个特色，他是要承担"风险，痛苦，压力"的。

  • 如果你每天都结算工资，你是送外卖的。

  • 如果你三年后才有收获，你是高阶白领。

 

"积分流"是没有透支的。也不用担心"三天后5W卡账到期，还不出怎么办"。

积分流天天数钱，每天100，数得超开心。

 

而"借款流"是一条"风险，痛苦，压力"的流派。

它全部的秘诀，在于"靠信用卡拼凑出一条长期300W的现金曲线"。

好比管仲对鲍叔牙说。

"兄弟，我准备去炒一套房子。需要300W现金的首付"。

"这是一个非常有前途的项目，将来一定会大发特赚的"。

"只不过项目要到五年之后才能变现。五年之内，欠你的300W都不能归还"。

 

鲍叔牙凄惨一笑；

"哥哥，你去吧"。

"现金的事，你就不用管了。我会搞定的"。

"五年之后，记得一定要回来救我哦。否则我会尸骨无存的"。

 

 

这是一条非常，非常，非常惨的路线。

在这段时间内，鲍叔牙要承受非常非常重的压力。活得痛苦不堪。

 

一般人是根本不能承受这样的劳动强度的。

也根本不能承受这样的精神折磨的。

这也是"透支借款流"人数那么少的原因。

 

所以"借款流"和"积分流"，基本就一个是成人的游戏，一个小孩的游戏。

分道扬镳。

 

 

三）挥霍享受流

 

在透支欠卡帐的人群中，还有一种类型。

如果你看各大信用卡BBS网站，还有一类人。是天天跑上来喊单，天天喊救命的。

 

"七张卡欠了40W，八张卡欠了50W"。

"父母都是内地县城工人"。

"信用卡中心打催讨电话来，语气之恶劣，都让人不想活了"。

 

 

这些人的特征，是他们汲取了信用卡内的钱后，用于"奢侈享乐"了。

买包包，买化妆品，买iphone6。

花天酒地，真要花起钱来，几十万很快的。甚至都说不出大件用在了什么地方。

 

 

这样的渣滓，请不要和我们归为同类。

清教徒的精神。多军不配有车，从来不买包包，生活用品也很节俭。

 

对于我们来说，信用卡是一种"财务工具"。

是拿去做投资的。

是用来精算的。

 

 

 

四）留下买路钱

 

"借款流"和"积分流"的另一个区别。则"借款流"是不惮于付手续费的。

我们并不追求"无损"境界。

付钱付得爽快。

 

 

为什么，省下一点不是更好么。

钱不是越多越好么。

 

因为《二阶经济学》，你要站在银行的角度想一想。

银行搞这么大一摊子干什么，银行是为了赚钱，为了利润啊。

 

银行辛辛苦苦地推"信用卡"服务，其背后是"个人小额贷款"。

银行指望着从刷卡业务中保本，然后从借贷业务中赚取利润。

你如果把树都砍光了，明年就会来大洪水。

 

对于"撸卡积分流"来说，他们是一种竭泽而渔的行为。

年底结账一看，银行"哇，亏了这么多"。

再拉大数据，按照每个人的"贡献度"排个序。你也进黑名单了。

 

 

我们不想做这样的事。归根到底，我们希望和银行"合作"做生意。

银行希望借钱给你，收取利息。

我们希望问银行借钱，支付"合理"的利息。

 

这里面的争议，主要是出在"利息"利率多少之上。

象银行要求18%的信用卡透支，这肯定是不合理的。

分期普遍的手续费在14%左右，这也是不合理的。

 

我们希望的资金成本是5~8%。

美国的信用卡中心IRR，也不过就是8%，还是税前。

 

 

所以"透支借款流"是愿意支付一定手续费的。也愿意以种种方式，维系在银行排名中的贡献度。

我们并不追求"无损"。

你真的把银行墙角挖光了，自己也饿死了。

 

如果要归纳通俗点说："那种支付1000元年费的白金卡，我们是欢迎的"。

"个人小额借贷"再多点创新，就更好了。

 

 

（[email protected]，2016年6月24日午）

 

 

最后，推荐几个公众号。

 

前二天媳妇检查俺财务，发现"胥瑞琦"老师一共才发了4篇文章，我已经打赏过二次100元了。

为什么，因为真的写得好呀。尤其是今天大热门新闻，"英国脱欧"。

空当接龙 #2160

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-26

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r73loNUgGbngnc85paH0dfOmWQPnAn7hz8TIQEbLTh9EwvjLoaksfrLQ22IhPj2LGSBaqLFiaDeqfg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

空当接龙 #2160

 

循环6次，12次，8次，7次。

 

 

一）目标

 

信用卡"借款流"，就像做数学题。

"把N根长短不一的木板，拼成一个木筏"。

如图，如果蓝线代表你的"现金流量表"。

那么你可以"对外投资"的最大极限，就是如图这个红柱。

 

这一些的内容，因为我们要到"现金管理入门"再详细解释。

所以在这里，你谨记住[结论]就行了。

 

 

好比鲍叔牙借了300W给管仲去炒楼。

过了几个月，鲍叔牙突然找到管仲，"哥哥，我这兜不下去了"。

"和你商量商量，还我50W"

"让我活下去可好"。

 

 

这是绝对不可以的。

用一个形容词来说，这就是做人"不靠谱"。

这样的人，一辈子无出息，一事无成。

 

 

 

二）信用卡原理

 

"借款流"的运作方法，和"信用卡"本身的特性高度相关。

 

 

信用卡的特性是什么呢。

中国的信用卡，免息期是56天。

 

这个56，是一个高度精巧的数字。因为他相当于"二个月"不到数天。

相应来说，银行批给你的信用卡额度。一般≈"月薪"X2

 

目前有一种倡议，行业协会有人认为应该把"免息期"延长到86天。

86天是什么概念呢。就是三个月。

 

 

看问题要看清楚实质。信用卡是什么，信用卡本质就是"个人小额借贷"。

美国人最初在美国搞出信用卡的时候，他们是非常聪明的。

 

信用卡的定位，在于一个"短期周转"的工具。

我给你的借款，就是二个月。就是你二个月的工资。就是寅吃牟粮。

 

这样你的授信额度就不会太大。你也能还得出来。

万一超支了，二个月粮单咬咬牙也就省出来了。

 

 

而为什么是56天，而不是63天呢。

为的就是不让你"熬"到发工资的那天。

因为63天，你可能又熬到第三轮工资。正好发钱把债填了。

 

56天的意思，就是故意在你"发工资"之前三天。

这样银行的利润，防超支风险，赚钱大大地巧妙。

 

 

三）刷卡原理

 

我们以信用卡"一哥"ICBC工商银行为例。

 

工商银行的规矩，是每个月25日还款。

  • 一月的任何消费，统一到2月25日还款。

  • 二月的任何消费，统一到3月25日还款。

  • 三月的任何消费，统一到4月25日还款。

  • 四月的任何消费，统一到5月25日还款。

  • ............

 

我们假设看5月份进行了大量的消费，那么到今天，2016.6.25你就要还款了。

问题是，还款之后呢？

 

 

好比你这张是50000元的金卡。

6月25日你把卡还清了。欠款为0.

请问你接着刷还是不刷。

 

如果6月25日马上刷。当场得现金取回五万，没有缺口。

但是"6月所有消费，7月25日还款"。

你7.25又要还款了。免息期只用了30天。

一年需循环12次。

 

 

另外一种做法。则是"6月25日还款后，不使用。一直拖到7月1日再用"。

7月任何消费，8月还款。

这样你就可以用足56天免息期。

一年循环6次。

 

 

四）成本的限制

 

每一次刷卡，都有成本。

刷6次是六次成本。

刷12次是十二次成本。

 

显然，任何一个神经正常的人，都会选择刷6次。

不仅节省费用，而且刷多伤卡。

 

所以，你一边咒骂着"56天缺德太甚"。

一边掏出钱，垫进去25日~次月1日。大概要垫7天。

 

 

但是，我们仔细看，这里面是有bug的。

Bug就是，"你要垫钱，垫七天"。

 

绝大多数的人，没有这个概念。

因为他们就是"从不透支"。借记卡里永远有全额还款的那种人。

 

 

真正痛苦的，是"没有钱"的那批人。

好比我们把例子放大一点，举例极端一点。

假设鲍叔牙手里的那张，是大额白金卡。单张额度100W。

 

 

那么，到了6月25日那天。鲍叔牙就要填100W元进去，一直到7月1日再刷出来。

当数字上到百万数量级，你是垫不出的。

 

鲍叔牙去找管仲。

"哥哥，和你商量个事"。

"我6月25日需要借一百万，只借七天。只借七天"。

"你上次拿去炒房的300W，能不能抽出一百万，先给我用用"。

"滚"

 

 

用一个词形容，这种人就是"不靠谱"。赶紧绝交。

在真正的历史上，鲍叔牙必须自己把这个账做圆。自己维护这个bug。

 

 

 

五）八次流

 

昨天俺LP给我转了一个"限时过桥"问题。十分精妙，我贴在下面。

鲍叔牙必须自己解决这个问题。在问题的内部"挖潜"。

一个解决的方法，是使用"二张卡"

 

好比你手里有Ａ，Ｂ二张卡。

二张卡的账单日，分别是1号月头，和15号月中。

 

则:

  • 月头刷A，还B卡。

  • 月中刷B，还A卡。

这事基本上比你想象中的还要简单。

 

 

你只要很简单地将卡片分为A，B二批。

A，B，A，B，A，B循环操作。

这样就能填掉"垫资七天"的缺口。

 

 

而缺点是什么呢。"二班倒"实战中绝对不是主流。

我们再仔细看一看，"1月1日刷卡，2月15日归还"。

 

问题出在这个15日之上。

这意味着你的免息期没有用足。一张卡只免息了45天左右。一个半月。

 

所以你用"二班倒"的方式，你一年要刷8笔。

支付8次佣金。

 

 

而更精细一点的算法呢。

你至少要分成3批。三批的话，大约可以用到"1个月+20天"。

也就是50天免息期。这样一年刷7.3次。

 

而极限的话，则是要分成9批。卡得非常紧。每一批正好是"头尾相接"。

用足56日免息期。

一年刷6.5次。

 

 

如果我们按每次"刷卡费用"0.6%计算。

一年七次，"信用卡融资"的资金成本是4.2%/年。

 

 

六）设备利用率

 

信用卡利用率的极限是87%

也就是你拥有100W额度卡的话，你最多可以维持87W长期输出。

 

 

这个帐是怎么算的。

因为你铁了心的"双月刷"。

每次6.25还款，6.25~6.30之间，你是不刷的。一直到7月1日再刷。

 

也就是信用卡每二个月有8天"维修保养"。[[1]]

一年有48天处于"空卡状态"。

48/365=13%

 

 

一般实战，维持70%的稳定输出就不错了。

也就是拉长到[整年]来看，100W额度的卡正常给你提供70W现金。

300W额度的卡可以提供200W现金。

要300W现金你至少需要430W额度的卡。

 

 

七）配平

 

如何识别菜鸟。

譬如说，如果有人和你夸夸其谈，讲"卡组"分为A，B，C

然后A还B，B还C，C还A。

那么这个人基本上就是口嗨，纯键盘流白菜鸟。

 

 

因为还有一个至关重要的环节。"配平"。

好比说，你将卡组分为A，B二批。A还B，B还A。

 

这个时候，至关重要的一点，A=B

这二组卡片的"额度"，必须是差不多的。

 

 

你想象一下，假如A组的总额度是140W，B组的总额度是40W。

则A组账单到期时，B组填40W，你还是有缺口的。

缺口100W。

 

 

A组B组必须平衡，必须都是90W左右。

然后你再想想你的循环次数。是循环6次，12次，8次，还是7次。

 

也就是你拿到一大堆的卡片之后，你必须立刻开始做规划。

拿一张大型的白纸，详详细细分为A,B,C,D,E,F组。

几号用哪一组还哪一组。

几号用哪一组还哪一组。

 

 

你必须改账单日，延迟配平单双月。

将二个月共计61个自然日，做到"余额"差不多。

不能出现"大月""小月"。

 

持续稳定的功率输出。

和木桶最短的一块板相等。

 

 

 

最后，解释一下为什么上图是菜鸟。

其一，全上海一共才32家银行。你带80张卡干什么。

其二，哪怕你卡再多，随身携带的终是有限。

 

譬如说，平时多军使用这种大型的100张以上的卡包放卡。

但是等我们出门，或者到售楼处去付上80W首付时，我们会换成小型的卡包，隔夜准备好插进去。只带本组F的卡。


专业不专业，一眼就看得出来的。

 

 

（[email protected]，2016年6月25日午）[[2]]

 

 

各位，自从进入"信用卡卷"后，订阅号增长迅速。

 

学问之道，分为"体，用，术"。越是偏向应用的东西，越容易赚钱。造原子弹不如卖茶叶蛋的。

信用卡撸撸动辄就赚几万元了。

信用卡虽好，终是雕虫小技。属于"术"。世界观三观，"体"才是根本。

 

今天交叉推荐的是一个自由主义的大家。文笔很好，而且优点是更得勤。

"体"才是根本大道。

菁老师昨天写的脱欧分析也很好，值得推荐一看。"天不生大英，万古如黑夜"

 

[[1]]有部分是50天免息期的卡，所以平均要休息8天。

[[2]]本文有彩蛋。有一个预存的bug。但是那些说"懂了好棒"的人找不出。

信用卡之雕虫小道 #2170

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-15

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4RxPQBNJIlecTcUXq0Tkia33owluVeD1cN0wkwZg7p2fnIHM1rGgBU0V4b9r0zYVFc5ORYs1puZnA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

信用卡之雕虫小道 #2170

 

雕虫小道，赚钱靠雕虫小道。

 

 

一）起刷日

 

从6.25断更了差不多有三周。和这个世界上很多心灵困扰相比，信用卡只不过最微不足道的雕虫小技。

只不过"体、用、术"，大师们都不赚钱，皓首穷经。苦寒一辈子。

真正赚钱的，都是小"术"。

 

 

本篇讲信用卡一些最微不足道的小知识；

首先，我们讲"起刷日"。

 

什么叫"起刷日"。你在正统的信用卡指南手册，是找不到这个词的。

官方指南，只有"账单日"这个词。

 

好比招商银行账单日15日，这个月的7.16~8.15就是你本期账单。照付就行。

这个说法是不对的。

正确的说法，招商银行的账单是：7.15~8.14

 

 

"起刷日"和账单日，并不是同一个日子。在某些银行，他是T+0，在某些银行，他是T+1。

也就是银行告诉你，你的"账单日"是每月15日。但某些卡是15日可刷，某些银行是16日可刷。

 

+--------------+------------------------------------------+ | T+0阵营 | T+1阵营 | +==============+==========================================+ | 交 | 工，建，中，农，邮 | | | | | 招商，平安， | 中信，浦发，兴业，民生，光大，华夏，广发 | | | | | 上海银行， | 农商，南京，宁波，温州，花旗 | +--------------+------------------------------------------+

 

 

他还有一些例外，说明如下；

  • 广发以前是T+0可刷，后来改成T+1

  • 上海银行POS机T+0可刷，支付宝必须T+1

  • 光大银行似乎是T+0 19:30之后可刷

 

还有几条普适说明；

  • 异地交易，以前是延后一天。2011年后改革，要视POS机不同，有可能延后一天。

  • 跨境交易，一律是T+1工作日入账。

  • Visa/Master跨境，一般是T+2

 

好比今天7月15日是周五。如果你在美国刷POS机，他入账时间是7月18日周一。

也就是你所有的16日，17日卡都可以刷。

 

 

有人或许会问，你算得这么精细，硬生生把"账单日"算成"起刷日"，多抠一天出来。有什么用呢。

嗯，有一点点的用处。

 

 

二）免息期

 

信用卡的免息期有二种，50天和56天。

 

+------------------------------------------------+------------------+ | 50天（七周）阵营 | 56天阵营 | +================================================+==================+ | 建，中，邮 | 工，农，交 | | | | | 招商，中信，浦发，兴业，民生，光大，平安，华夏 | 广发 | | | | | 北京 | 上海，上海农商 | | | | | | 南京，宁波，温州 | | | | | |   | +------------------------------------------------+------------------+

 

其中要说明的是；

  • 最奇葩的是广发。他同时有50天和56天二种卡。所以广发银行要新申请一张56天的，并把原50天弃用。

 

 

 

三）宽限期

 

自2014年开始，应银监会要求。各大银行都给予三天宽限期。

 

可参阅水库帖子《信用卡修改账单日和宽限期详情汇总》  

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=26153

 

表格比较长。我这里就不贴了。只列出"非3天"的异类。

         说明

工商银行 无宽限期 农业银行 2天 中国银行 白金卡专享T+9晚还款 建设银行 之前是5天，坑爹突然改成2天 广发银行 默认1天，一年可电话申请一次3天

 

这里值得展开说明的是；

  • 如果你是T+3还款，你最好是同行转入

 

 

因为银行内部的清算系统，是T+1额外一天的。

如果你T+3跨行给某些银行信用卡还款，卑鄙的银行（例如广发），会不承认的。

他们会一口咬死你是T+4，并要求你付利息。

 

但是你先转借记卡，再同行借记卡还信用卡。银行就没有借口了。

 

 

有人恍然大悟，"哦，你一开始就让我办32家银行的借记卡网银"。是不是就派这用处啊。

亲，极限还款是一项好处。但还有隐藏功能哦。

 

 

 

四）知识累积

 

这些零零碎碎的知识，堆在一起，有什么用呢。我们再来看一个"空当接龙"的实际例子。

 

假设你一张交通银行信用卡，我们查资料，交通银行是56天账期的。

  • 7月1日刷卡，8月26日还款日。

  • 算上3天宽限期，8月29日还款。

  • 你找人借钱2天，到9月1日可以再刷出来。

 

 

同样道理，9月1日刷卡，10月26日还款。

最长拖到10月29日。

找人借钱3天，到11月1日再刷出来。

 

 

你一年要刷六轮。一共要"垫资过桥"多少次呢。

  • 8月29日~9月1日，2天

  • 10月29日~11月1日，3天

  • 12月29日~1月1日，3天

  • 2月29日~3月1日，0天

  • 4月29日~5月1日，2天

  • 6月29日~7月1日，2天

 

以上合计12天。你的交通银行卡在365天内，有353天是满负载的。 

 

 

这是一种极限情况。一般情况呢。

一般情况，每个人都要统计一下，自己名下的50天/56天，信用卡额度的比例。

例如笔者是50%：50%

 

"50天"账期的卡，和56天账期的卡，有非常大的差距！

 

 

在以往没有"三天宽限期"政策之时，50天的卡，你每到月底，要垫资11天之久！

对于一些大额白金卡，这简直就一场痛苦折磨。

 

而对于56天的卡，你"垫资"时间是6天。

当掉大礼包"三天宽限期"后，二者的垫资时间分别是8天，3天。

 

 

我们以前算"信用卡成本"。每张卡一年刷六轮。

每一轮手续费假设0.6%

但是你还有"垫资期"。

 

在我们早期的多军"拆借"网络中，结算利息大约是0.3%/周。

千三息，每周。

这样11天的垫资，就是一笔惊人数字！信用卡总体成本，会很高很高。

 

 

50天的卡，和56天的卡，对于"信用卡成本"有着惊人的区别。

很多人连一二张信用卡都没有，无法体会其中的重要性。

但假设你"大还款月"有350W的卡债要还，单张白金卡80万。你就会觉得差一天都是巨大痛苦了。

 

 "千金散去复归来"

 

 

 

五）账单日

 

修改账单日，是2008年多军内部最早提出的。当然，知识产权各地都有独自的科技发掘。

修改账单日，可以使你获得额外的免费资金。

 

举个例子，你刷一张招商银行信用卡，15号账单日。15号起刷日。

  • 7月15日刷，8月15日出账单，9月3日还款日。

 

 

但是，你7月15日刷卡之后，8月14日打电话"客服中心"。并要求修改账单日为"每月10日"。

这样八月是没有10日的，你最近一期账单，要到9月10日出账。

9月28日还款。

 

7.15~10.28，合计享受了免息期75天。

而不是50天。

 

 

象招商银行，平安银行，对于"修改账单日"十分宽松。每六个月就可以改一次。

考虑到你整个流程，已经三个月。

实际相当于持续不断可以享受75天的"超长免息期"。

 

还有一些银行，是每年修改一次。例如民生，浦发。

具体可参阅水库文献。

 

 

值得注意的是，随着08年之后科技扩散，秘诀告诉了更多的人。这个洞也在不断逐渐的塌。

目前银行主要的反制手法有：

  • 改账单日时，必须没有欠款（上海银行）

  • 修改账单日，仅对下月生效。

 

 

 

六）连续账单日

 

信用卡一个烦恼，就是56 < 61

 

每二个月作为一个周期。你到了8.26还款之后。要"静默"五六天，到了9月1日才能再次刷出来。

这样就产生了"垫资"。不仅有垫资费用，而且金额太大了以后连过桥都很困难。

 

这样就产生了一种疑问。有没有一张卡。它7月1日刷，8月25日还款。

8月25日就是起刷日，当场刷卡，可以再享受56天免息期。一直到10月18日还款。

答案是可以的。

 

 

这样的做法，主要是"共享额度"。

好比你同一家银行有二张卡。但是二张卡的账单日却是不同的。

一张卡1号

一张卡25日。

 

 

举个例子。兴业银行的普卡，金卡，就是完全不同二套系统。

账单日，回馈机制都不同的。

兴业就可以给普卡，金卡各设一个账单日。共享额度。

 

 

再譬如说，ICBC王牌信用卡。

工商银行的卡部中心，非常地尽职。如果你要修改账单日，他一定会要人工监督，并且手动把你名下所有的信用卡，全部都改掉账单日。

 

 

但是这里面有一个bug。

假如你在申请前再办了一张卡。并且这张卡属于"未开卡"状态。

则人工服务是看不见的。

 

也就是说，工商银行你可以保留一张1号的卡，一张任一日期的卡。

 

 

具体的"连续账单日"用法，因为一共有32家银行。我们就不说了。

说多了，展开了，洞容易塌。

原理讲清楚了。你自己去尝试即可。

 

 

 

（[email protected]，2016年7月15日晚）

 

 

 

"体、用、术"，信用卡终究是雕虫小道。

今天我们继续推荐"冯学荣"老师的公众号。

 

我有一个朋友，号称买过了冯老师所有的著作。冯老师以写正史为业，北洋和日本的历史，远远和教科书不同。

请购买冯老师的实体书，或者打赏，就是对冯老师的支持。

信用卡之分期 #2180

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-16

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4RxPQBNJIlecTcUXq0Tkia3e41XHzOgKEK3MfnbkpeVV5VpZNOumlysv8G0HREZtcbSf7oSkgalpw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

信用卡之分期 #2180

 

前高后低

 

 

一)分期之利率

 

用信用卡融资，大致有四种实际成本；

 

  • 死扛最低还款额，18%

  • 信用卡分期，14~15%

  • 促销分期，11~12%

  • 循环套卡，4~5%

 

 

尾号8880浦发信用卡本月账单人民币50000、美元0.00,最低还款额人民币2500、美元0.00,到期还款日07月31日。分12期还款回复ZDFQ（空格）8880,每期费率0.74%.7/1-9/30通过自助渠道成功办理12期及以上账单分期且累计金额满3万元可减50元分期手续费,见信用卡官网【浦发银行】

 

对于信用卡"分期"的实际利率计算。很多人都是错误的。

举个例子，浦发银行的分期"手续费"是每期0.74%，则这样的行为，消费者实际承担的利率是多少？

 

我们以12000元，分12期为例。

如图，如果你问银行"分期"12000元的话，其实你欠银行的钱，是不断减少的。

  • 1月你欠12000元

  • 4月你欠9000元

  • 8月你欠5000元

  • ............

 

 

如果平均下来，"前高后低"，平均来算，你并没有欠银行12000元。

欠多少呢。

数学平均很容易计算，就是（12000+0）/ 2 = 6000.

所以你实际是"平均借6000，借十二个月"。

 

 

而银行的利息呢，银行的利息是按照"全程"0.74%计算的。

你仔细看银行的业务手册，在那些密密麻麻的小字里面，[他是写着"全额"]0.74%，[而不是"差额"。]

 

所以你实际支付给银行的利息是12000*0.74%*12=1065.60元。

真实利率1065.60/6000=17.76%

 

 

所以呢，银行推介的信用卡分期利率，有一种简单的速算法，就是乘以2

  • 浦发分期0.74%，实际利率0.74%*12*2=17.76%

  • 上海银行分期0.65%，实际利率0.65%*12*2=15.6%

  • 光大福卡分期0.55%，实际利率13.2%

 

 

可见，银行收取你的利息是非常高的。一般都高达15%以上。是名副其实的"高利贷"。

名义上他收取的利率不高，但是要乘以2的。所以实际很高。

 

除了一些刚踏足社会的大学生，以及数学不好的小白，一般人应该尽量避免"信用卡分期"。

因为这是收费很高很高的一个坑。

 

 

二)分期之优惠

 

58折分期手续费来袭！即日起至7/31,通过浦发信用卡官方微信输入"我要分期"或浦大喜奔App办理12期且一次性支付手续费的账单分期或单笔消费分期均可享手续费58折,优惠的手续费在分期成功后的次月返还。限收到此短信的主卡持卡人专享,折扣当月有效,询卡背面热线(活动码E01)【浦发银行】

 

 

在某些情况下，银行会提供优惠。例如上例短信。

 

在优惠的情况下，相当于利率打折。譬如浦发银行这个短信；

打折后他的真实利率就是：17.76%*58% =10.3%

这个利率还是很高。但可以勉强考虑了。

 

 

银行会时不时提供各种优惠。例如光大福卡，任何消费自动分期。小卡自动免第一期手续费。

则它的实际利率，就是13.2% * (11/12)=12.1%

 

又或者是，招商银行分12期，经常会有豁免一期，豁免二期之优惠。则：

招商分期实际利率：0.66%*12*2=15.84%

豁免一期：15.84 * (11/12)= 14.82%

豁免二期：15.84 * (10/12)= 13.20%

 

 

一般而言，各大银行的"优惠"分期，力度都不是很给力。

象浦发58折，已经是有史以来难得了。

分期之后，实际利率也很难降到10%以下。

 

 

 

三)业界良心

 

在所有的分期信用卡中，可以分为二类：

  • 工商银行

  • 其他所有银行

 

为什么，只有工商银行是与众不同的。堪称业界良心。

如图，浦发银行12期手续费，一共要收0.74%*12=8.88%

而工商银行呢，他只收3.90%

 

看清楚，3.90%

3.90%

3.90%!

 

这意味着工行的"分期利率"，仅仅是浦发的一半都不到。

按照乘以2的简易算法，年化7.8%

 

 

在所有的信用卡中，大致可以划分为二类。

  • 工商银行

  • 非工商银行

 

其区别就在于，其他所有银行的分期利率，都在14~15%左右。哪怕打折促销，再便宜再便宜，也要10~11%以上。

 

 

而只有奇葩，奇葩，奇葩的工商银行，是可以提供给你一个7.8%左右的分期利率的。

这是革命性的区别。

 

因为8%是一个门槛。多军还是比较保守的。

对于8%以下的资金，我们大规模使用。对于8%以上的资金，我们很少使用。

"借高利贷炒房子"，那是疯魔流的做法。

疯魔流的介绍，见之前炒房各大流派卷。

 

所以工商银行信用卡的地位非常崇高。工行信用卡额度，和其他信用卡是分列的。

很多时候，我们就把"ICBC额度"当现金用。

 

 

工行分期3，6，9，12，18，24，真实利率差得不多。

一般因为刷得多容易封卡，所以我们倾向于分24期。

 

最后补充一下，工行还有一种"牡丹畅通卡"。

畅通卡的分期利率，比标准表格还要再低0.25%左右。

但是最近工行挺坏的。拒绝把畅通卡和其他普卡调平额度。

 

 

 

四)工行分期的技术问题

 

假设给你一张100W的工行卡，你最多可以获得多少现金。

答案并不是100万，而是928591.3元。

 

因为工行在申请分期时，他要求"手续费内含"。

譬如你申请24期分期，费率是7.69%

 

你申请100W元的分期，系统就会要求一笔107.69W元的扣款。

他会要求"全部费用都在授信额度之内"。所以是一零七万。

因此获得现金上限是100W/107.69% = 92.85W.

 

 

 

另一个问题，100W元的工行卡，分24期，每个月月供多少。

答案并不是4W。

而是8W。

 

因为你100W元消费。然后分24期，月供4W。

可是过了一个月。你还了点。还剩96W。

又过了一个月，你又还了点。还欠92W。

..................

 

这富余的8W额度，你并不会浪费。

你会进行一笔8W的消费，然后再做这8W的分廿四期，月供3000.

 

再还再分，再还再分。

............

最终这会形成一个等差数列。计算比较复杂。你实战一回就明白。

 

一般我们给你的"速算"答案就是8W，翻倍。

这个技巧没有太大的意义。纯粹让你对自己的现金流心中有底。

 

 

 

五)上海银行神器秘法

 

有没有办法把"非ICBC分期利率"降低一点。

答案还是有的。

 

在水库上，之前我们发过一篇私享文章：《上海银行神器使用秘法》

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=11824

 

它讲的是银行信用卡分期系统中的一个bug，所谓："截断"。

 

上海银行的"分期客户协议"中，有一条额外的条款；

  • 客户可以申请"提前还款"。提前终止分期


 

如图，我们知道"浦发分期"为什么贵。其实仅仅的0.74%*12=8.88%，他并不是太贵。

如果你借了12000元，一个月付利息88.80元，其实并不是太高的利息。

 

利息真正高昂之处，在于你"越还越少"越还越少。

  • 当你本金还欠10000

  • 当你本金还欠9000

  • 当你本金还欠3000

  • 当你本金还欠1000

 

当"借欠本金"已经减少，可利息不变，还是88.80元。那就十分恶心了。

最吸血的情况，借1000元，一个月88.80元利息。那就是九分息了。

香港黑社会都没这么恶劣。

 

 

那应该怎么做呢。做法就是借助银行特殊协议"截断"。

如图，我就只借你4个月。

本金从12000->11000->10000->9000.

 

在9000这个时候，我就申请"提前还款"。把全额还了，然后再借出来。

这样，我的实际欠款平均是：（12000+9000）/2 = 10500元。

真实利率是：88.80*12/10500= 10.15%

 

利用"截断"，你可以把分期利率控制在8%~9%~10%~11%左右。

每三四个月截断一次。眼看看"本金/利息"不划算了。你就截断提前还款。

 

 

最后声明一下，因为手贱写了那篇《上海银行神奇秘法》。

后来不知道这个洞，传到上海银行卡部了。

于是这个洞就塌了。

上海银行发布公告，"分期不允许截断"。

 

但是呢，全上海有32家信用卡发卡行。

咳咳，也有小径开着的。

 

* 之前ICBC也可以分期截断的。那画面太美，不敢看。利率低到<4%。

 

 

 

六)分零期

 

还有一个丧尽天良的做法。即所谓"分零期"。

 

 

如下表。假设7月5日刷卡，8月30日最后还款日。金额50000元。

  • 到了8月29日，向银行申请"分期付款"。

  • 银行簿记为8月29日"收入50000元"，本期账单还清。

  • 银行9月5日出新账单，记录4166.66元消费，和325元手续费。

 

 

但是，你还有一种做法；

  • 到了8月29日，向银行申请"分期付款"。

  • 银行簿记为8月29日"收入50000元"，本期账单还清。

  • 9月4日申请"取消分期"。

  • 银行簿记为9月4日消费50000元，9月30日最后还款日。没有手续费。

 

看到没有，在这样的操作方法下。你的还款日，由8月30日，变成了9月30日。

足足延缓了一个月。而且没有任何手续费。

 

更为严重的是，这个方法是可以"一直做下去"的。

也就是你9月还能再搞一次，再延到10月，11月，12月。

 

这实在是太丧尽天良了。也纯粹是攻击银行bug。

我们今天把它写出来，就是不准备使用的意思。

 

 

咳咳，贵在创新，举一反三。

 

 

 

七)分期与征信

 

在旧版征信中，"分期"是不列入征信的。

 

也就是你消费了银行50000元，接着去申请房贷，银行会认为你贷款太高。

但是如果你把50000元"转为分期"。他立即在征信上"消失了"。

征信会直接显示你的信用卡没有任何欠款。没有任何月还款额。

 

在新版征信中，应该是有所改进。

 

 

 

（[email protected]，2016年7月15日晚）

信用卡之旁门左道 #2190

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-17

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4OFeGZuTFs6ZkdGQBfKGnvicyXINRyjia8MbgcLmSsS5T5t6ic1AukepwkMBLXscKPCJlpUrRDiarLoQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

信用卡之旁门左道 #2190

 

我们继续讲信用卡之雕虫小道。呃，旁门左道

 

 

一）退货交易

 

你去到外滩大楼的AIA，买一份保险。金额100W元。

 

按照保险法规定，10天之内是"犹豫期"。保险可以退的。所以你过几天打电话给保险公司。原路退回。

 

但是，在信用卡系统显示为什么呢。

7.15刷卡100W元。

7.18退款100W元。

但是，退款会冲掉"上期账单"。

 

 

这就是"退款交易"。在传统的信用卡系统中，退款被视为收入。

并且会抵扣掉上期账单。

 

而你的退款通道有很多。买保险只是一个最简单的说法。

一般有POS机的人，都可以直接在POS机上面执行退款。

 

退款不产生积分，没有手续费。

而且不会超出小型POS机每月卅万的限额。

 

 

这个洞用得多了，有一点的塌。

譬如目前华夏银行规定，退款只能冲抵下期账单。

 

但是，全市有32家信用卡发卡行。

每家银行内部流程不一样。

所以还是有漏。

 

 

二）跳码机

 

银行与客户之间，是一种矛与盾的关系。

 

如果你每二个月刷一次，一笔刷5W。

一年刷六轮。整个信用卡账单干干净净。那肯定是不行的。

 

 

在2012年之前，银行关注的是"刷卡笔数"。

譬如以ICBC为例，工商银行的要求是"刷满50笔"。无论你金额大小，刷满50笔，基本上他就不会封你的卡。

而商户类型如果可以多点变化。那就更好了。

 

在2011~2012的封卡大浪潮中，催生了一种行为："养卡"。

譬如某人，23:59会冲到全家超市。买五瓶矿泉水，掏出五张信用卡，每张刷3元。

且慢，过了二分钟就是0:01，他再买五瓶矿泉水。再刷五张卡。

这样纯为了积累刷卡笔数。

 

 

可是之后的科技进步，出现了"跳码机"。

跳码机指的是一种POS机，每次刷出的商户名称不同，MCC动态在变。

这样，养卡就变得非常之简单。

 

"刷卡笔数"迄今仍然是一个非常重要的考核指标。

如果你不想被封卡的话，小额笔数一定要多。笔均要低。

跳码机无疑是一种强大的作弊机。

 

有时候银行还会有"每个月刷六笔88元""本月账单比上月多2000元"之类促销活动。

那就更等于送钱给你了。

 

 

不过银行后来也学乖了。考核逐渐以大数据"贡献度"导向。

只要你让银行赚到的佣金足够多。小额笔数逐渐不再是唯一考核。

但还是很重要。

 

 

 

三）外币机

 

比跳码机更进一步的，是外币机。

 

因为银联目前收费是0.78%，再要收单清算几家人分。

而Visa/Master一般的标准费率是2.25%，如果是海外刷卡，再加1.7%，总额接近4%（欧美国家水深火热）

 

所以在银行系统内部评估，对Visa/Master消费的评分是天价，绝对欢迎。

也就发生了"刷$1送大礼包"等各项活动。

 

 

很多人痛苦于浦发兴业打电话"威胁"，不分期就销卡。

一般情况是认怂。然后讨价还价分个10000元意思意思。

但如果你有"外币消费"，就会对你的大数据评估好很多。

 

 

四）提额

 

江湖传言，保持30%左右的额度使用率，最有助于提额。

 

 

五）强制提额法

 

招商，平安，都可以强制提额。

本节不写。

 

 

六）积分

 

因为你要雨惠养卡，刷点积分是难免的事。

积分的处理，是件大麻烦。银行的积分兑换手册，99%情况下是鸡肋。

 

 

一般我们推荐，简单点就全部申请"航空里程卡"。

因为里程可以跨行。浪费不多。

 

还有几点说明；

  • 一些积分最渣的银行，是没有航空卡的。例如光大。

  • 一些积分很渣的银行，航空卡是分立的。例如招商。它的航空卡积分和普通积分是二套系统。不能互换的。

 

基本上遇到大派糖，送积分等翻倍活动。都会说明里程卡不参与。

银行送的，都是不值钱的积分。

 

 

七）Walmart积分

 

在所有的积分中，只有一款特例：交通银行Walmart卡。

这个卡惯例只能在Walmart店里申请。带上你的收入证明和身份证件。

 

 

交行Walmart卡，任何消费，1%回馈。

因为Union Pay在国内几乎是没有佣金可以收的。这套系统如何运作，迄今仍是一个迷。

怀疑可能是美国人来到中国，不认识路，财大气粗。所以美国人是补贴的。

 

因为实在太NB了，到了2008年时脑残专家还跳出来。

"积分要交所得税，交20%所得税"。所以实际到手是0.8%

2015年之后中国人也觉得"公蜘"太丢党锅脸了。最近又改回了1%

 

 

Walmart还有一个活动，"最红星期五"。

也就是星期五沃尔玛购物5%回馈。部分搞活动季，惊人的50%减免（有上限）。

 

每到交通银行搞活动，就是人山人海排队。而且的确也没什么想买的。

正确的做法。应该是买Walmart储值卡。

你买三张500面额的储值卡，刷八张不同身份证的交行Walmart，一样的柜台收银POS。

这么简单的道理，为什么人不明白。

 

 

八）支付宝

 

支付宝的"信用卡还款"，是我迄今用到最难用的软件。

 

马云的产品经理们，就没一个懂信用卡的。

他根本就没考虑过"有100张卡"的客户体验，使用困难。

 

 

每当我要还一张卡，我就要把屏幕拉到最低部。找呀找呀，看得我眼睛都花了。

它是不是默认每人就二三张卡的屌丝。

拇指都酸了。

 

同样道理，支付宝的"代付水电煤"，也是界面极其不友好的。

连昵称都不允许备注。

你有没有考虑过20套房子房东的感受。

 

 

九）信用卡管家

 

不好用。很不好用。

 

我认为"email邮箱导入账单"，并不是一种很好的模式。

  • 一方面，许多银行（浦发，花旗），发的邮件仅仅是"您有账单，请登录上网"。而不发明细的。

  • 另一方面。迄今我所有账单都选择纸质的。不喜欢电子账单。

 

为什么，因为纸质账单里面会夹广告呀。我有一套别墅，就是靠这种广告买的。

 

 

其次，真正有活力的。应该象微信，支付宝这样。可以上网查询。

譬如支付宝在每次还款前，部分银行可以直接显示"本期账单"。例如温州，农商。

这是非常方便的一个功能。

 

但是随着Alipay明显地走下坡路，产品越做越差。把银行都得罪光了。

银行现在支持Alipay在线查询的也越来越少。

 

 

相对来说，更好用的是微信。

几乎在每次还款之前，用微信查询一下本期账单，是最快捷方便的了。

如果微信能增加主动提醒功能，就更好了。

 

微信的缺点，是"只能绑一张卡"。

好比你同时有你，你爸爸，你妈妈的中信银行卡。则微信绑定只能查一个身份证。

 

 

十）支付宝取现

 

对于ICBC工行卡，你可以多申请几张"白菜卡"。

 

即你的主卡是20W的。但是工行同时在发行"白菜卡"，例如猪猪卡，"建国60周年纪念"。

一套八张，但是每一张额度都是10元。

 

 

这种卡的主要用途，是"支付宝取现"。

支付宝还工行卡，二小时到帐。然后你可以直接网银转入借记卡。

这样无论支付宝里有多少钱。都可以瞬间转出。

微信同理。

 

 

十一） 异地存款

 

在罗湖大额现金存入ATM，存工行"白菜卡"卡号。可以瞬间在上海转出。

 

 

十二） 外卡

 

在香港办100W港币的信用卡，其难度比在国内办20W人民币白金卡还低。

 

不过后来银联学乖了。规定HK发行的银联双币卡，无论你的港币额度多少，CUP额度上限10W。

 

 

十三） eps

 

在香港买钻戒，最理想的办法，并不是刷银联机。

"海淘"刷银联更省钱？纯粹胡说八道。

 

 

你应该和店家说，刷eps，你把3%退给我。

因为商家默认刷Visa/Master，是要支付3%给信用卡公司的。欧美商户佣金非常之贵。

 

而如果你买大额奢侈品。最理想的办法，是付现金。然后让商家退3%给你。

当然不用携带现金这么麻烦。

香港叫做eps系统。是一种只能刷港币借记卡的POS机。

 

 

十四） 延伸阅读

 

还有一篇文章《1%的人口占有了80%的信用卡》，可以参考一下。

http://bbs.tianya.cn/post-develop-667309-1.shtml

 

 

 

（[email protected]，2016年7月16日午）

银行的脸谱（上）#2200

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-18

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4OFeGZuTFs6ZkdGQBfKGnvt5e4PX112mcXXRI91MAjpCL09bOqlOx6lnMvkwfqKJUnXFUZPpq8fQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

银行的脸谱（上）#2200

 

每家银行，各有秉性不同。

 

 

一）银行的脸谱

 

很久以前，我曾经说CMB招商银行是一家"屌丝银行"。

凡是使用招商银行，主要往来均在招商。必属Loser屌丝无疑。

 

女孩子出去相亲，最好拐弯抹角问问男方主要和哪家银行打交道。

如果回答是招商，及早撇掉为妙。这样的男人没什么前途。

 

为什么，为什么这么说。这就是"银行的脸谱"。

很久很久之前答应的文章。一直都没有写。

 

 

银行是有脸谱的。就好像CityShop和HuaLian超市的风格完全不同。吉野家和大娘水饺的风格完全不同。

你看某人经常去哪家超市，就能判断她的社会地位。

你看某人经常去哪家银行，就能判断他的社会定位。

 

 

你设想一下，假设某人告诉你，他的"主账户"开在上海银行。上海银行给你什么概念。

进门进去，满大厅的老头老太。全都是领退休工资的。每个月有2天水泄不通。

 

因为上海银行，本质就是上海市政府的"亲儿子"。

发退休工资，发社保。上海市属企业，本地企业，本地股，基本上全都是开户在上海银行。

 

所以一个人如果说"主账户"在上海银行。则要么他是退休工人。

要么他就是体制内，吃皇粮的公务员或事业单位。

相亲女肃然起敬。

 

 

而如果你回答，"主账户"银行是：上海农村商业银行。

呃，那你是郊区的退休职工。

乡镇企业雇员。

 

 

 

二）屌丝银行

 

我们大致排列一下最主要的银行；

六大国有银行 工，建，中，农，邮，交

股份制银行 招商，中信，浦发，兴业，民生，光大，平安，华夏，广发 城市银行 北京，上海，农商，宁波，南京，温州，天津，杭州，江苏 外资银行 花旗，渣打，东亚，汇丰，大华

 

因为篇幅有限，我们仅介绍一下主要的，有典型风格的银行。

 

 

首先是招商银行。招商的特点，是"口惠而实不至"。

招商是软广告做得最强的。喜欢用各种噱头和招牌，来吸引顾客。

而打开追究实质，则回报一无是处。

 

 

譬如说，招商是最早喊出"积分永不过期"的。但是这句话是一个噱头，这丝毫不能掩盖招商银行信用卡，"积分含金量"的低劣。

同等金额的消费，招商能兑的礼品是最少的。

 

招商银行"忘记晚还款"是最宽松的。哪怕你T+4，服务员小妹也大比例很客气愿意帮你豁免。

客户感到十分高兴。

可是招商银行是"出帐单后18日"，别的银行都是"帐单后20日"。这不是欺骗是什么。

 

在所有的银行卡中，招商银行是唯一"自动还款"在T-2日扣的。

 

 

又例如，招商的理财产品，是最早喊出"逐日结息"。也就是复利的意思。

但是，你仔细观察。招商理财产品的回报并不高。

纯以产品而论，招商并没有竞争力。哪怕他加了一个逐日结息的噱头。

 

再譬如说，招商银行是最早喊出"刷卡4000W，兑换一辆帕萨特"。

一时之间全城热议，招商银行吸引了无数眼球。

但是你仔细看，20万元的车辆以下。招商100W，200W积分的产品几乎是空缺的。目录上有了一些东西，性价比也很低。

 

 

总体而言，CMB运作的模式是什么呢。即"口惠而实不至"。

他永远有一些"很创新"，"很潮"，很激动人心的创意。

而在创意的背后，是银行"给予"你的利益的减少。我甚至怀疑CMB是故意[借高大上的炒作来削减]客户回报。

 

体现在股票二级市场，譬如当年热潮"二线蓝筹"。

当时招商银行的报表非常好看。因为他的"毛利率"非常之高。

招商银行在获得巨大市场份额的同时。给予客户的却是更差回报的产品。结果就是[银行更高的利润，更高的毛利]。

 

 

但是，这样一个模式，是不可持续的。

事情反过来也有一面。即"什么样的人，会用招商银行"呢。

答案是：[愚蠢，低贱，虚荣的屌丝。]

 

 

银行的脸谱，几乎是一整套的。

什么样的人，会用一家浮夸的，虚浮的，充满了噱头泡泡，却没有实际回报的银行呢。

那只能是"浮夸的，虚浮的，泡泡的"头脑空空人群。

 

一个人使用CMB"招商银行"作为自己的主银行。

即说明他对于理财的态度，是不谨慎的。

是夸夸其谈自以为很潮的屌丝，是被人当肉猪宰的屌丝。

"财商"极低。

 

相亲女如果遇到对方是使用CMB招商银行，并大力赞扬招商的"创新，新潮，白领"。

则及早分手为妙。

 

 

三）股份银行

 

对于其他的股份制银行。

 

  • 广发银行

广发以"抠"闻名。即银行各有赚钱模式。但是广发以坑客户为乐。

好比各家银行，在"最后还款日"之前，都会发短信通知你。

唯有广发是不发的。如果你还款出现纰漏，广发也是最难打交道的。

别人都是T+3，只有广发是T+1，而且他还不告诉你。

 

如果改账单，换地址，各种疏忽错误。广发绝不是帮助你，而是趁你的失误赚你失误的钱。

几乎就是"吞进了绝不吐出来"。

广发主要靠客户"疏忽"赚钱。嘴脸十分不堪。

 

 

  • 民生银行

民生银行是唯一一个，信用卡找不到"人工服务"的银行。

其电话树隐藏得十分深。甚至要查攻略才知道。

 

民生的积分，是所有银行中含金量最高的。

尤其是民生钻石卡，堪称极品。6元积一里程。生日当天还有三倍积分。

 

对于很多资深用户来说，民生是老鸟"主银行"。

因为民生的手机网银做得非常好。在2010~2015的长期岁月中，民生是少数几家可以跨行汇款的银行。

 

因为多军到了后期，手里都有几十张借记卡。

而每个月的还款，要还几十家不同银行的信用卡。

我们又喜欢T+3极限还款。

 

所以，这个时候一个"财务枢纽"就显得非常之重要。

通过超级网银，你把30家银行内所有的钱，都集中到民生银行账户中。其他29家余额都为零。

而你再从民生汇出。要用哪张汇哪张。

 

到了后期，我们这种"吞吐量"是非常庞大，非常惊人的。

一般比较适合做"枢纽主账户"的，有民生，平安，兴业。

 

 

  • 中信银行

中信U盾对外转账免费。

接触不多。

网银很烂。曾经有一次装了20个补丁，要求重启五次。

 

  • 华夏银行

华夏信用卡溢价款取回免费。

有一次30W元，通过拉卡拉，划到了华夏银行卡上。然后再去信用卡取回。

 

没想到过了T+4，钱也没有到账。

去吵了好几次，最后回答说这笔钱被银行"吞"了。

因为银行头寸紧张，所以有些支付，他们故意拖欠你几天不到账。

从此不用华夏。

 

 

  • 光大银行

许多解放军系统开户在光大。

 

  • 浦发银行

上海市政府的亲儿子。银根比较松。贷款首选。

 

  • 兴业银行

第一家跨行免费的银行（2006年）。

如果在股份制银行内，要推选"最佳银行"。那我推荐兴业。

因为兴业永远不排队。

 

在上海如果主银行会选择"兴业"。那基本是精明到家了。

 

 

四）平安银行

 

最后介绍平安银行，因为笔者"主账户"在平安。

 

 

平安是一家土豪银行。

由平安保险吞并"深圳市商业银行"，"深发展"二家巨头而来。

 

平安最早2007年进入上海时，堪称挥金如土。

当时平安银行只有人民广场一家分行。而主要推信用卡业务。

因为信用卡不需要分行。适合"弯道超车"。

 

当时的优惠，实在记不清楚了。

大致是每一张借记卡，每个月赠送12元人民币。

存款1次，每月再赠送20元。

还有信用卡礼品无数。

 

 

这些都已过去。目前平安银行还有几个优势；

1）平安网银可以刷新你所有"超级网银"账户。你只要刷新一次，就能看到其他29家银行的列表余额。

这对于我们这种上百个账户的人是非常重要的。而且仅此一家有如此功能。

 

2）全球ATM取款免费（白金卡）。

好比你去马尔代夫，马累机场下来就取几千元卢比。

去泰国旅游，机场ATM取几千泰铢。

去南非旅游，机场ATM取几千兰特。

非常好，非常方便。

 

3）跨行汇款免费。手机银行方便。

这使得平安银行可以做"主账户"。将所有资金集中再散发。

 

4）一账通

把保险，车险，企业年金，公积金，都放在同一个账户里面浏览。非常方便。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2016年7月16日午）

银行的脸谱（下）#2210

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-19

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4RxPQBNJIlecTcUXq0Tkia3WIZiciccTEQLw7LcraxJJxsvkiaunfXiafG87J1Pcp2FcBFia3cHd1DoNeA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

银行的脸谱（下）#2210

 

工，建，中，农，交

 

 

一）工商银行

 

工商银行是彻彻底底的"宇宙第一大行"。

 

就是那么有范，就是那么有味。

一举手，一抬足，跺跺脚震动地球。

 

别人都在盘算"跨行费率"，钱转出去如何高效免费。

工行手一挥，什么跨行，俺们不需要。

 

很负责任地和你说，你认识的每一个人，都有工商银行户头。

要什么跨行，你直接同行转过去不就行了嘛！

霸气侧漏。

 

 

别人都搞信用卡"全额罚息"。

只有他搞"部分罚息"。

 

意思就是，你欠银行10000元。还了3000。

按照银行标准流程，是要10000元全部扣利息的。

只有ICBC，他是按照7000元扣收利息的。

 

大行呀，太牛太牛的大行。

因此银监会宣布"三天宽限期"。工行冷冷地拒了一句，俺们不参与。

 

 

2009年的时候，工行对外招聘了一个超牛超牛的"信用卡部"总经理。

当时招商的信用卡风头还很盛，号称发了3000W张。

其实09年时工行的发卡量就超过招行了，名列中国第一。

 

可是那位超牛超牛的信用卡总经理不满足，他喊出了"亚洲第一"的口号。

于是就开始了ICBC信用卡的大跃进。

具体的时间窗口，只有2009.03~2009.05的三个月。

 

 

当时，是申办工行白金卡的黄金时段。

按业内的叫法，"单张额度50W"+"奉送PP卡"，这种工行白金卡被称之为"黑白菜"。

2009年，战斗在第一线的职业多军们都疯狂了。那一年也是黑白菜丰收的一年。


 

 

此后呢，一直到2012年，工行内部尘埃落定。

或许发生了人事变动，整个路线180度大转变。

 

不仅仅申新黑白菜无望，而且整个ICBC信用卡部发生了"战略收缩"。

此后，就是闻之色变的2012"封卡潮"。

 

 

工行信用卡，在任何时候都是一个异类。

别人分期利率都是14~15%左右。而工行是7.8%

大行风范，底蕴深厚。

 

而7.8%的分期利率，因为踏过了阈值。

所以工行分期，几乎可以当长期现金使用。

 

 

当时2012年，我每年为工商银行提供约RMB 20W的利润。

曾经一度，我以为我是ICBC最忠实的客户。这辈子也不会叛离了。

 

你只要全国找到一万个象俺这样的客户。你的信用卡中心就有了20亿的赢利。

基本就超过全中国信用卡行业利润总和了。

妥妥的，绝对的[钻石黄金客户]。

 

 

可是，这个时候，工商银行做了一件让所有人都想不到的事情。

他把我封卡了！

真是一口血吐到槽里。我每年贡献20万元的净利润，不拖不欠，你把我封卡了。

 

顶峰时期，哥哥手里超过250W元的工行信用卡额度。

目前还剩下100W不到。

风险，风险你妈个头啊。这150W不是妥妥还给银行了么。

 

其实象我们这样的人，你哪怕批我一张500W额度的卡。哥哥也经受得起。

优质信誉给你贡献稳定利润。

也就半套房子价钱。

 

 

对于工行的态度，基本上就是"又爱又恨"。

工行是宇宙第一大行。你离不开他。任何时候都离不开。就象香港做生意离不开汇丰。

可是工行的国企作风，任性蛮横，又让你恨得牙痒痒的。

 

 

可你还是离不开他。守在他身边。

谁知道四万亿哪一天又发疯呢。

 

 

 

二）建设银行

 

从账面上看，建行目前的"总资产额"和利润等指标，升得非常快。都快要赶上工行了。或许就今明二年。

 

可是在现实生活中，你感觉建行和工行不能比的。

工行的网点实在太夸张了！

在上海北京，你几乎可以确定每一条马路，每一条街道，相隔500米，必然有一家工商银行。

其密度简直比红绿灯还高。

 

工行的NB之处，就在于他的网点特别特别多。毛细血管深入到中华人民共和国每一处角落。

规模就是实力。

 

 

可是建行远远不能和工行相比。感觉建行的网点，连工行一半都没有。

在漫长的岁月里。建行的规模也不到工行一半。

 

近年来建行异乎寻常地增长，令人诧异。

怀疑可能是中央几个账户挂在建行名下。例如汇金公司就是建银国际的一个子公司。而后者控制着所有国有股，社保基金。

 

 

闲话少说，如果工行是一家宇宙大行的话。则建行就是一个平平无奇的信用卡公司。

它的额度也不高，费率也不优。也没有特殊用法。提额也很慢。

关于建行信用卡，平庸至极。几乎不需要多费笔墨。

 

 

至于零售银行，我们也不推荐建行。

如果一个人主银行在建行，多半他也是迷糊一辈子梦游。

因为建行是所有银行中排队最慢的。（仅次渣打）

 

 

三）中国银行

 

1949年之后，前朝只有二家银行保留下来了。

因为陈芸发话了，"中国银行，交通银行这二块牌子值钱。需要保留"。

 

因为中国银行的前身，就是大清户部银行。

交通银行的前身，是GMD中央银行。

 

 

按照四大行分类，中国银行主要侧重于外汇，国际贸易等部分。

中国银行给我们的感觉，是一个非常"孤立"的系统。

 

假设你在北京中银有300W现金，你要转回上海工行。

这事是颇多麻烦的。因为中银和外界不通。超级网银也没有。

我们一般是充值到支付宝，然后分流再转入工行。

 

 

除了外汇业务，没什么事情和中银打交道。

中银信用卡也没什么可分析的。

 

 

四）农业银行

 

直接跳掉。

有什么人会关心农业银行呢。没有。

 

 

五）交通银行

 

交行是我见过"服务最差，服务态度最好"的银行。

 

 

交行人力资源的那个HRD，的确是一个人才。

很难理解她是怎样培训员工的。尤其是OTO贵宾室，真的是彬彬有礼。热情礼貌都是见过最真诚的。

 

可是交行的"产品"全部都是渣。

交行的特点，就是服务特别地好，产品特别地渣。

 

你服务好没用的。客户到银行来，不是来看妹妹的笑脸的。

你关键还是要提供"产品"。理财，基金，贷款，信用卡............

交行产品的费率，回报率，灵活性，都没有竞争力。

 

 

交行迄今仍然是以卡号，而不是身份证作为主证件的。

如果你在交行有4张卡，要签一个交叉扣款的协议。他会让你签12份文件。简直情绪崩溃。

交行没有任何特色贷款产品。

交行和其他银行互联互通也做得不好。

产品都是渣。真是可惜那些笑得灿烂的MM了。

 

什么样的人会用交行做"主账户"银行呢？

 

 

六）外资银行

 

对于花旗，汇丰，大华，澳新，打交道只有二种可能。

  • 你是外国人

  • 你去还房贷

除了还房贷，国人还有什么理由和他们打交道呢。外资银行在零售领域几乎就是全灭。

 

 

对于渣打银行，打交道只有一个可能。

  • 笨蛋

 

渣打是全中国最差，最差，最差商业银行。

重复三遍，没有例外。

远远抛出第二名几公里。

 

 

渣打零售银行服务之差，匪夷所思，超出任何人的想象。刷新了中国人的盗梦空间下限。

不信，你拿HKD50000去存钱试试。

保证你跪着爬回来。

 

 

 

七）结语

 

对银行的选择，体现出一个人的品位。

尤其是他往来最多，使用最频繁的"主银行"。揭示了他内心隐秘的一些性格。

 

 

如果一个人主银行是中国银行。则他与他人的往来必然不多，属于"下班就回家"的御宅一族。

主银行工行，建行。浦西土著主流

主银行农行。御宅族，而且公司在农行楼上。

交行：非主流人群

招商：屌丝

上海银行：国企事业单位（中下）

浦发：国企事业单位（中上）

农商：乡下人

外地商业银行：外地派驻上海员工

韩亚银行：韩国人

澳新银行：澳洲人

中信：进出口

兴业：中小企业

光大：权贵

民生：混得不如意的人

平安：怪人

 

当然，这个表格完全不精确。更不能按图索骥，默认二者有因果关系。

只能说，"有这个味道"。

这二篇（上）（下）严格说也没什么科技树。纯属一笑。

 

 

上海有32家银行。当你资产非常庞大之后，你的金融关系也会非常之庞大。

显然，你不可能32家均分。每家银行都一样使用。

你肯定会有一家自己的"主银行"。或二到三家。

 

对银行的选择，本身映射了你是怎样的人。

 

 

（[email protected]，2016年7月16日暮）

信用卡的战略意义 #2220

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-07-20

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4OFeGZuTFs6ZkdGQBfKGnvjFzgCxxOxNcPqoJOHwUUssKibYlQYib2z9fuoDL2CjkclkvQrPvvZ5Jw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

信用卡的战略意义 #2220

 

年轻十岁

 

 

一）信用卡的意义

 

信用卡这玩艺到底是怎么用的。信用卡这玩意到底有何用途。有许多人是不同意我们看法的。 

 

《[美国的大脑生病了]》，读者留言。

}

用一句话概括，信用卡的战略意义，是:

 

让你跳过了资本原始积累阶段

 

 

二）资本原始积累

 

什么叫资本原始积累。小学教科书都已经反复讲了无数次了。

 

如果你看现代财经杂志。他们和你说"+15%的复利"。

但是复利的伟大威力，也是建立在时间基础上的。

 

人生的大部分时间，都空耗在10W->350W的阶段上了。

而真正350W->1000W，按照复利的算法，也不过几年时间。

 

 

当你是一个大学生，二手空空，走上社会。

横亘在你眼前，真正的困难，是你"本金"太少。

 

如果你只有10W元储蓄的话，无论你如何理财，无论你理财的回报是多少。

都不能改变你贫困的命运。

 

 

对于一个青年人来说，他可能要消耗整十年的时间。整整的25岁~35岁整段青春。

来积累他的"第一桶金"。

或者是第一个350万。

 

但是，从他的35岁~45岁，下一个十年之中，他的资产有可能翻十倍。有可能从350万，升到3500万。

然并卵。你还是丧失了最宝贵的十年青春。

 

 

另一个角度，你的发展上限也受限制了。

  • 如果你25岁的时候，就有350W。

  • 那么你到了35W，就能有3500W。

  • 到了45岁，你的目标是3.5亿！

 

可见你有更高的起点的话，你就能有更高的终点。

这里面的区别，差了十年的岁月。

 

 

多了10个Turns

玩《文明系列》的人，自然知道这是多大的意义。

 

 

三）办卡

 

信用卡有什么用呢。信用卡就是使得你25岁拥有350W本金。

虽然这个力量是虚的。是用幻术和技巧支撑的。但你的确是有了350W现金。

 

办卡永远比存钱容易！

对于一个刚刚踏上社会的大学生。你让他存5W元储蓄，那可能要存上整整一年的工资。

需要省吃俭用很长一段时间。每个月攒几千。

 

但是你让他办一张信用卡，动辄批2W，3W额度。这个是很容易的。

真的要批5W，乃至20W，30W的白金卡，也不是不可能的。

 

从一个大的尺度来讲。如果你要办150W的信用卡，其难度，和一个23岁的大学生要存150W现金；绝对不是一个难度数量级的。

办卡终究相对容易。

 

 

 

四）焚城烈火

 

前二天有一个小朋友讨教我的问题。他羡慕职业炒家的日进斗金，希望也能尽快赚到衣食无忧。

 

我问他的财务状态。他回答说：

  • 年薪18W

  • 存款10W

  • 信用卡额度共6W

 

 

我叹了口气，其实我并不想教他。

为什么呢，因为一般缺乏"人文关怀"的精算师。会给他开出如下药方。

 

1）办卡。再办大约400W元信用卡额度

2）按照75%的输出率，可以长期维持300W现金

3）《[楼市的回报有多高]》以这300W现金，购买1000W的房产。则每年净赚300W。

你的净资产，将会以0，300，600，900，1200，1500............的速度在增长。

 

 

"炒楼是一桩非常非常赚钱，非常非常赚钱的行业"。

你真的按照传统教科书模式，这个"回报率"是没法算的。

 

怎么算，我的本金为零。

一年赚300W，你说我的"投资回报"是多少。

 

 

但是我为什么不推荐他去做呢。

因为金庸的《倚天屠龙记》里面写道，"精妙的内功心法，就好比娃娃舞大锤。锤法越是精妙，越容易砸伤自身"。

 

如果你本金只有10W，几乎不值一晒。

而你要去走"买1000W房子，每年升值300W"。那么意味着你任何错误都不能犯。

 

从头到尾，每一个环节，每一个步骤，每一个细节。任何错误都不能犯。

这个是能够做到的，但是很难很辛苦。

 

 

而你的"本金"意味什么。本金多少，其实是你的"容错度"。

相当于张无忌的内力。

 

因为楼市总体而言是赚钱的。具体操作中，总有一些不可测的麻烦和断档。

这个时候就需要你用"自有实力"去填。

你自己的本金越是丰厚，你的处境越是安全。

 

 

当许多小朋友起步，假设你只有10W元。理论上你也可以炒1000W的房子，也可以每年涨大几百万。

但你就是拿命在博了。

除非人生中遭遇巨大刺激，女朋友被人抢走了，否则不建议如此不要命。

 

 

五）负责任的人

 

如果你真的一定想用信用卡做"启动资金"。一毕业就有几百万"起步"。

那你需要怎样的个人品质呢。

  • 严谨，极度的严谨。

 

如果一个人可以玩转信用卡，那他这辈子干其他任何事，估计都不会太差。

因为信用卡要求高度的"责任心"。

 

 

信用卡本身的游戏规则决定了。到了第56天的最后一刻，你必须要把卡债还上。

哪怕相差一天，哪怕是第57天凌晨，它就会产生利息。

你也不可以早还。

因为你吃的就是免息。赚的就是免息期。早还了你就没得赚。

 

 

懒癌症者死死死，拖延症者死死死。

  • 巨婴症者死死死

  • 逃避现实者死死死

  • 草莓心者死死死

  • 抱怨社会者死死死

你只有坚强，你只有踏实。除了你自己，没有任何人可以救你。

 

 

另一方面，"循环套卡"的原理是"空账"。

也就是该你还钱的时候，你账户里是没有钱的。

这真是巨大的折磨！

 

 

这种状态下，要么你分为ABC组，有着良好的预期安排。

要么你问朋友垫资借款。

无论这二项解决方案，都需要极强的"执行能力"。

 

如果一个人可以兜60张卡，兜几年，从来不发生缺失和错漏。

其品性，其认真，其踏实坚韧，做公司高管是足够了。

战火淬炼人。

 

 

在水库系列，我们写出了信用卡"空当接龙"的全套技巧。

但是我们并不希望读者去做。

因为"负责任"这项素质，本身就是极高端极珍贵。

 

以中国人懒懒散散的样子，99%的人都是做不到的。

懒癌入骨，拖延症入骨，不愿意承受压力，不愿意午夜23:30去打电话借钱。

不愿意对着电话一遍遍刷通讯录。

这条路名义上是通。其实99%的人素质干不了。

 

 

 

六）信用卡的退场

 

信用卡是一项重要的工具。上了规模，就是大杀器。

我们谈论信用卡，不是谈论6W，10W的总额度。

我们谈论的是300~500W的卡额度。

 

办卡本身就是一件"艰辛"的事。甚至可以看作对一个人的考验。

如果一个人懒懒散散，办了一轮，有了十几万卡他就停下来了。

那他也不用走下去了。

因为"兜卡"比办卡再难十倍。办卡你办不出300W，后面也不用走了。

 

 

出了足够多的卡额度。最好你也有一些"自有资金"。这样不容易死。

如果你实在没有自有资金，你别报水库的师承............

 

 

信用卡的意义，在A7，A8，A9完全不同。

在第一套，第六套，第十六套阶段，完全不同。

 

在起步阶段，"信用卡"是性命纠关的技巧。有了信用卡，你可以少奋斗十年。或者多战斗十年。

而在A8阶段，当你有了三千万身家。三百万的信用卡就显得不再那么重要。

当然还是有关注的。因为那是三百万现金。所以A8.3还是挺在意信用卡的。

 

 

再往上走，到了A9以后，信用卡就逐渐丧失意义。

对于功成名就的财富人士来说，兜兜转转几百万卡并不是太大的利益。相对于牵涉的精力，更是得不偿失。

精力这种东西，只属于初出茅庐的年轻人啊。

A9之后，信用卡会逐步削减淡化。养身第一。

 

 

七）利益与回报与道德

"高度的杠杆，高度的风险，空手套白狼"。

这样的赚钱方法，流落到文科生小编手里，肯定又要友邦惊诧了。

 

这也同时引发了一个问题。

值得么，可以么，道德么？

我们的回答是："你能告诉我一个短期内速成到A8，没有副作用的容易方法么"。

 

 

轻松赚1000W，这种事肯定是没有的。

能告诉你一条方法，已经是莫大的恩德了。

而且你自己的"本金"是随意的。本金越多，越安全。

 

岁月静好，人生的路，都是自己选的。

 

 

 

（[email protected],2016年7月16日晚。信用卡卷完）

从小数点揭示的财富信息 #2230

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-21

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6O8T27tbRVoRvYPGOC38u5qc8muicygWdKTXgbc62CxZCFcUYK8WfEgNNeiaWmyrzdib700cSt8YMvg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

从小数点揭示的财富信息 #2230

原文注：这是2011.11.18和篱笆网空军领袖"落袋为安"的一个吵架贴。引用至此处。

 

近期的多空争辩，和落袋为安1111先生在篱笆网上争论。

http://bbs.liba.com/t_507_6850819_1.htm

落袋提出了二个非常尖锐的问题，得意洋洋，自以为大获全胜。

落袋先生的问题是："1）你的资产负债率是多少，2）你的房产占比率是多少"。你让我怎么回答呢，我无法回答。俺只能掩面而逃。

落袋先生乘胜追击，说我都不问你具体数字，那涉及到个人隐私。我只需要问你"占比率"。只要一个小数点数字，这总可以回答了吧。你答不出，你就是吹牛皮。

我要告诉你，这可是真不能回答的。



在第73楼，落袋为安先生自己做了一个示范，告诉我们，他的负债占总资产1.17%，房产占总资产60%。

俗话说，福尔摩斯看见华生医生裤子上一个小白点，就知道他南美矿业的投资失败。让我们试试，从这二个小数点中，挖据出足够的信息。


一）结论

 

+----------------------------+------------------+ | 落袋为安先生的总资产：     | 300W | | | | | 房产价值： | 180W | | | | | 房屋面积： | 76m | | | | | 房屋地段： | 中环，90年代屋宇 | | | | | 购房日期： | 2003年中 | | | | | 房主： | 落袋父亲 | | | | | 主贷人： | 落袋父亲 | | | | | 贷款余额： | 公积金35000 | | | | | 落袋职业： | 非公务员 | | | | | 落袋收入： | 约20W/年 | +----------------------------+------------------+

以上是仅仅凭这二个小数点，就可以推算出来的。

二）推算


好了，现在让我们具体展开推衍过程。首先，让我们来看这个负债率1.17%。

众所周知，在中国，借钱是极端困难的是，简略地排一下，我们一共只有五种借钱渠道：

1）房贷
2）房贷公积金
3）车贷
4）信用卡
5）私人借贷

在我们这个例子中，一般估算"落袋为安1111"先生，总资产在200~500W之间。作为一个有房子的上海人，一般资产不会低于200W。而他的谈吐和心态，资产也不象高过千万。

所以，在这样的情况下，落袋总资产的1.17%，就是一个几万元的数量级。



在这个级别内，我们可以依次排除掉1，3，4，5。首先，如果你是借商业贷款，或者民间信贷的话，几万元平白多一桩事，还不如还掉还清。其次，如果你没有房贷的话，更不可能去借车贷了。不如全款付清。

而对于信用卡借款，几万元这个数量级又太大了。对于普通老百姓是很难想象的。

所以结论很清楚，借的是住房公积金贷款，反正不借白不借。



进而，第二步，我们这里有一个很奇妙的数字1.17%。众所周知，人脑的自由心算，其实只能处理二位有效数字。譬如17*23，大部分人就得按计算器了。而如果牵涉到除法，更是双眼白瞪。

在落袋的这个例子里，他给出的是3位有效数字除法结果。那么结论只有一样，那就是除法很简单。简单地说，只有二种可能。

1）300万资产，35000贷款，比例1.17%。
2）600万资产，70000贷款，比例1.17%。

其中，17是一个很敏感的数字，学数学的人一看就知道是50除以3。 



针对落袋的个人资产分析，我们有理由认为，他的总资产不可能有600W，而300W更合理一些。

所以这样一来，整体的脉络也很清楚了。总资产300W，房产占六成180W，负债35000元公积金。



第三步，我们再来看，人在什么样的情况下，会欠35000元公积金。

如果这部分的债款，占你的总资产比例已经微乎其微，才1.17%多一点，而你完全不急着还。说明这部分资产是以"月供---年冲"状态自然归还着。

而你这35000元，还款周期只到半途。所以结论就很明显了，你贷的当初，是贷100000元公积金。



众所周知，上海的公积金流程，经过了几次调整。从最初的2002年，可以贷10万。到2005年可以贷20万，到2007年可以贷30万，到2009年可以贷40万。

而以落袋的行事流程，公积金不贷白不贷，一次性贷足也只有100000。可以推算出，他是在2003年买的房子。


再进一步的计算，我们甚至还可以算出，他的公积金贷款，已贷了8年5个月。

为什么，因为如果是2003年左右购买的房子，那么落袋的年纪就很小，刚出道或者还在读书的样子。主贷人一般是落袋的父亲母亲。

对于老人家来说，公积金是有长期积累的。虽然过去的工资很低，但二三十年的工龄累加起来，普遍的每人也有一二万的公积金节余。

当2003年落袋家里买房子的时候，贷款十万，应该是用公积金余额冲掉一部分的。也就是说，实际贷款金额，也就是75000元。



而落袋今天还需要买房子，换房子，说明他家当年的住房条件不是太好。购房之后要继续换房。所以落袋一般购买的不会是一次到位的郊区新房，而最有可能的是棉纺新村，宜川新村之类的二室居。

在这样的情况下，公积金购买五年以上次新房，就不可以贷款30年，而最多只能贷15年。假设最开始本金75000元，现在还剩35000元，拿张银行对照表或者Excel简单算一下，就知道落袋贷款一共已过了8.5年左右。确切的购房时间是2003年6月。


第四步，按前文推算落袋的房产价值在180W左右。而他的购房时间在2003年中。假设不太笋也不太斩冲头，那么房子在这些年内，一般该涨了6倍左右。

也就是落袋现在居住的房子，在2003年买入时，价值30万。这个估算，和他的"公积金贷款10万元"也是相匹配的。

按照2003年当时房价，并结合落袋"当时改善住房，现在还要改善住房"来看，我们估算他最有可能购买的房型，是二室户或者小二室一厅。同时，在落袋的潜意识里，他是绝对不认为他这个95年的小破房子，也能值3W一平米的。所以他的180W房子，总面积肯定超过60。

我们一般估算，落袋的房子，面积在76平米左右，不上不下。小孩子长大了要成家结婚，老二口家里面不够住了。

换算成单价，2003年时在4000元/m左右。按照当年名都新城3500的价格，考虑到落袋买的又是二手房，他应该更靠近中环以内。落袋并不赞美浦东，所以他的方向应该在西南或者西北。如果是西南，或许到南方商城，钦州路龙茗路一带。如果是西北，可能靠近岚皋路沪太路一带。此处需要进一步的信息。



第五步，我们可以推算出，落袋绝对不是公务员。至少不是每月公积金五六千的那种。

为什么，因为落袋现住的房子是他爸的。而落袋一直叫嚣着他还有房票，说明房产证上没有他的名字，也没有他的贷款记录。

但是，子女的公积金，是可以辅助冲还贷的。



如果落袋本身的公积金非常高，高到三四千，五六千的样子，那么，他很快会积累到四五万的公积金。即使是一开始不懂，后来也会想办法想到用子女的公积金，冲还父母的公积金房贷多省利息。

而落袋只想把贷款按月还掉。说明他的公积金月缴额，和总留存额，也不是太大的数字，换言之，落袋的工资福利不高。

对于落袋的收入，我们还有更好的估算。按照老牌人士的作风，如果2003年他们家买30万出头的房子，要借10万公积金。那肯定是说，凑满了装修和必需生活款，家里真是一分钱也没剩了。否则老派的家长，必然不同意贷款。

这样算下来，2003年落袋家现金口袋，可以估算为0。而今天落袋的货币性资产，包括存款，定期，股票，按说法有40%折合120W左右。

这个120万，的确是落袋全家，在最近的八年之中，含辛茹苦，一年一年省出来的。积水成滴，一口一分地积累。

粗略地估算，以落袋父亲10年前，终身积蓄20W的样子，仅仅是一个社会底层的老派工人。这样的人，在最近十年也不会发大财。最多温饱然后积累少量的积蓄。

我们可以认为，这120W家庭总积蓄中，有100W是落袋自己一个人攒的。

再考虑到在人的职业生涯中，前低后高，毕业前几年除去生活费，几乎一无所留。而只有到30岁左右，成为公司骨干之后，才能有稳定的留存。落袋又是单身者，开销更少一点。

所以我们对落袋的估算，在年收入22万左右。每年勒紧裤腰带可以存15W。


三）结语


分析到此为止，就告一段落。接下来，我们试图用望远镜，对"落袋为安1111"先生未来的命运，做一个大胆粗略的预测。

落袋目前的现金股票，在120W左右。他是首套购房，可以购买的房产价值在350W左右。一般而言，他目前是和父母一起住76平米的宜川新村类老公房，一旦结婚，是肯定要搬出去的。

这样，落袋为安先生所需要的房产面积，在120平米左右。折合的单价为30000/m。贷款200万，月供约10000元出头。虽然紧了点，但以落袋为安先生"每年存15W"的大无畏精神，其实是一点困难也没有的。

许多时候，作为空军代表，空方仅仅是嘴巴上叫得凶。真要买房，个个都凑得出钱的。所以多军对于购买力，实在是一点也不担心。



其次呢，我告诉你，"个人负债率"信息，真的是一点也不能告诉别人的。这几个数据其实是互相影响的，内行看门道，只要你说出一二个精确的数据，我们就能顺藤摸瓜，最终连你爸你妈干什么工作的，都能算出来。连你爸你妈哪一年在什么地方初吻的，都能推算出一二。

前二天看小说《三体2----黑暗森林》。我们的宇宙，就宛如黑暗森林中，无知者在那里大叫大嚷。懂行的人则嗫声嗫气，一点信息也不敢透露出来。


（[email protected]，2011年11月18日午）

 

在篱笆原帖之中，落袋大吃一惊，惊慌失措。

于是他就注册了二个马甲id，互相吹捧，试图转移话题，掩盖视线。

因为对这些事的厌恶，才有了此后水库"贴主管理权"。

资金的分层（上） #2240

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-07-25

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4hKYkcScOmzVmI46Lh3FAN0ggI0X0CoDMyI0sjXpl1CgRcdqc0q3Lbpw7Zeh0UJz9lOWvgoxR7WQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

资金的分层（上） #2240

 

利率是三维的。              

 

 

一）借银行

 

借款融资主要有三种渠道：信用卡，银行，私人借贷。

 

其中；

  • 信用卡，提供了一个初期虚空借力的方式

  • 银行贷款，90%的主流

  • 私人借贷，抹平波峰

 

很多人对于银行贷款的看法，十分浅陋。还停留在"售楼处首付三成，贷款七成"。

甚至还有很多人嫌图利息，不肯贷款。

以目前的上海市场而论，售楼处平均卖掉100亿房产，贷款22亿左右。

 

 

对于《银行贷款》这一卷，当然不是讨论"贷不贷"，贷几成。

事实上，我们的回答极为清晰，二个字："尽贷"。

 

 

尽贷，有多少贷多少。对于目前4.9%的利率，有多少贷多少，全力往上限贷款。

那么，"贷款卷"讲的是什么呢。

讲的是"有成本下的贷款"。

 

好比普通的贷款是4.9%，但是他还要收"手续费"。还要收20W元好处费。

请问你贷不贷。

 

 

在这样的情况下，你贷款的"实际成本"就会上升。真实利率不是4.9%，而有可能是6%，8%，10%

整个贷款卷，其实就是一篇又一篇的精算。计算在各种情况下，你的真实利率是多少。

然后再由你来决定要不要做。

 

 

 

二）资金的分层

 

基本利率4.9%，是一条分水岭。

 

  • 在0~4.9%的阶段，是储蓄段。是资金的提供方。

  • 在4.9%~36%的阶段，是借贷段。是资金的借入方。

 

在《[更多更早的金钱]》一文中，我们说到，赚钱的秘诀，就是尽早尽多地买入房产。

但是，任何一个人的资金都是有限的。

 

一般来说，我们引入一个"分层"的概念。

A. 0~2%的资金成本，主要是活期和闲置资金

B. 3~4%的资金成本，主要是定期和理财产品

 

这句话什么意思呢。意思是你踏上了"炒楼"这条不归路，从此现金是路人。

那么，你第一步打掉的子弹，肯定是"自有资金"。

 

 

上手，你肯定是把自己历年的储蓄，积蓄，角角落落公积金，这些最容易的子弹打掉。

打掉这些子弹，你也是没有任何心理负担的。

 

可是，之后，之后就有问题了。

因为你很快发现，"房价"非常非常之贵。

 

 

水库多军们，奉行的是"2N"理论。

2N的意思是说，不管刮风下雨，不管大年小年。每一年你的房产证要+2。

 

在《[Section 2筑基卷总纲]》#2000一文中，我们说到；

 

（30岁时的人生）你只能买一套。可是别人可以买二套，三套，总收益轻松超过你。

而真正的绝顶高手，可以买10套，20套，50套。

 

 

那么很多人问，HOW？

房价是如此之贵，我哪怕买一套房子，都已经耗尽了全部积蓄。

更正，哪怕买半套房子，首付都攒了十几年呢!

 

普通人可能也就80~200W的现金。

如何实现一年买二套呢。如何象下蛋一样不停地买呢。

答案毫不出奇。就一个字:"借"。

 

 

在耳熟能详的TVB剧《大时代》中，方展博学艺，师傅教他的就是"借钱借势借虫，天下大事无一不借"。

因为个人原始积累，永远都是慢的。你要等一个月一个月地发工资，再从牙齿缝里省出钱来投资。这样速度永远不够。

 

天下大势，就是一个"借"字。所以你还要启动四级五级资金。

C. 4~5%的资金成本，信用卡

D. 5~6%的资金成本，满地打滚亲友借款

E. 6~7%，抵押贷款，白领通

F. 7~8%，截断

G. 8~9%，高评

H. 8~9%，买卖

I. 11~12%，信用卡分期

J. 12~15%，临时拆借

K. 14~18%，无抵押信用贷

L. 18~36%，社会借款

 

 

当资金超过4.9%利率，你就进入"分水岭"。此后的资金，全部都是借来的。

你等于用借来的钱，在做投资。

 

但即使是这样，和社会上热炒的"首付贷"仍有很大的区别。

因为无论你怎样努力，《[长线负债率]》也很难超过25%

 

 

三）资金分层的意义

 

天底下无事不杠杆。

 

杠杆玩得最厉害的，反而是最道貌岸然的"银行"。

根据巴塞尔协议规定，银行业的资金充足率是8%。也就是8元借100元做生意。

杠杆率12倍。

 

"借钱"来做投资，这件事本身没什么可耻的。道德上更加没有任何可以指责之处。

你只要保证你的商业模式是可行的，赢利的。借款方是自由的，自愿的。双方签订平等自愿的合约，那就是符合正义的。

最简单点说，"超市卖储值卡"，还是一种吃上下游的行为呢。

 

 

那么，我们为什么要说"资金的分层"呢。

这其中牵涉到一个"回报率"的问题。

 

如果你完全纯粹用自己的资金，那么输了亏了各由天怨。大不了晚上减一个菜。

但是如果你用借来的资金，输了就很难看。

如果你输光了妈妈的养老金，那就得跪门汀了。

 

 

所以我们非常关注"成本"和"收益"二个端。

  • 一方面，是你融资的"成本"。利率多少。

  • 另一方面，是你投资回报。

 

 

 

四）资金的形状

 

在上表中，我们划分了ABCDEFG类资金，分别对于的资金利率1%，2%，3%，5%，7%，8%，10%，12%

 

和很多人理解的不同。资金的可获取性，并不是每一级都一样的。如图：

这样单细胞大脑印象中的"资金分布"，在现实生活中永远也不会发生。

图形永远不会是圆柱形。

每上一级利率成本+1%，可融资金绝不会都是四十万。

 

 

在真实实战中，更有可能的情况如下图。

(数据纯随机，无意义纯示意)。

在这个图表中，每一级的资金数量是不一样的。

有凸起，有洪峰。

 

所以，这时候你用到"哪一级"的资金。就有很大的讲究了。

考究许多经验和判断。

 

 

譬如说，你买一套500W的房子，只需要用到三级资金。最高资金成本控制在5%就可以了。

但是，你买一套800W的房子，就要额外动用到八级资金。最终几笔钱的成本高到10%。

 

这些都是典型例子。

 

 

 

五）边际效应

 

如果你看一个"典型"的多军。那可真的是"家无隔夜粮"。

因为一个真正的，纯正的，狂热的楼市多军。那肯定是每一分钱子弹都打光的。

 

 

我们的一级资金，二级资金，三级资金，早早地就已经全部消耗完。

十几年都没见到"定期存款"长什么样子了。

 

多军目前普遍消耗的是8~10%的资金成本。

意思并不是我们的低成本资金不厚，并不是起家底蕴不厚。

纯粹是买得太多。

 

 

而"扩张之路"什么时候达到尽头呢。

尽头是，"资金成本"="投资收益"。

或者说，边际成本等于边际收益。

 

每一个人最终都会停下。

促使多军止步的原因，并不是看空。也不是我们的手法不够犀利。

纯粹是资源耗尽。

 

 

每一个人都有自己的全方位资源，资源的概念，指的是资金，人脉，亲属，同学，商业机会............资源是全方位的，而不仅仅是金钱。

譬如说，你的身份证，你的房票，都是资源。

 

现金仅仅是一种最狭义的"资源"。

亲属关系，家庭关系，朋友人脉，这些都是"资源"。你没有使用三级，四级，五级资金。纯粹是你没有去挖掘。

 

 

在《[回报率的真相]》一文中，我们说到:"富人其实没有那么富，穷人其实没有那么穷"。

富人的现金资产，可能是穷人的100倍。但他的实际实力，并没有100倍。

 

因为"资源"是一个全方位的概念。穷人之所以穷，是因为穷人的资源没有"调度和整合"起来。

没有将所有的力量拼拼凑凑起来，拧成一股拳头。

 

 

你如果看日本的极道文学，有一股精神是贯穿始终的；

"将所有的资源整合，将所有的潜力挖掘到极致"

 

燃烧吧，小宇宙！

 

 

 

六）社交的意义

 

有些事，看似是没意义的。但其实又是有意义的。譬如说"社交"。

 

 

社交有什么用。你在马路上逮一个屌丝，捏住他的脖子一通乱晃。

"七天之内必须凑齐200W，否则错过这个店"。

屌丝哭丧着脸，"大爷呀，你就算是杀了我。也拿不到200W"。

 

 

为什么。因为如果你是那种；

  • 一下班就回家

  • 公司里只有仇人，没有朋友。

  • 同乡同学从来不联系，不热络形同陌人。

  • 不参加网路社团，没有户外爱好，整天宅在家里面。

 

 

则你的各项"指标值"。是非常短的。类似于下图；

很多屌丝你让他们"凑钱"。他们是真的凑不出钱。

因为他们不仅仅是"弱"。他们是"全方位弱"。

 

 

不仅硬实力家底子穷，父母农民。

而且软实力情商，能动力，个人社交也做得一塌糊涂。

他们是真的凑不出钱来，哪怕你把"融资利率"提高到10%，12%，15%，每一格也就多凑几万。

 

 

而一个富有的"人脉"是什么样子的呢。

}

图中的红色柱线，意味着"人脉"加成。

每一档容量都"接了"长长的一段。

 

 

当你需要融资时，登高一呼，你就能从同学手中借到NN张信用卡。

你想用长钱，男同学们会把自己的私房钱8%放在你这里一年。

你需要调度大笔资金，12%能聚拢几百万。

 

 

一个人花许多时间在"务虚"上面，构建他在社会关系网中的位置。结识更多的人，小心翼翼维护自己完美的声誉。

这一切，都是在增强你的实力。

 

屌丝们平时不努力，事到临头说全世界都欠他的。

呸，别人努力时，你TMD瞎了看不见。

 

所谓"人脉"，平日时并不需要动用。

但是当你需要帮助时，"千金散去复归来"。你就可以在短时间内调度大量资金。不论是给你抢笋盘，还是应付突发不可测灾难。都非常地有帮助。

 

 

 

上几节"信用卡卷"写完之后，有一些清高人士说他们学不会，也不屑于学。

其实哪怕你永远用不到，你也应该申请一二百万卡额度放着。

闲着也是闲着。办卡又不伤身。只要不开卡，对你的信用贷就没有大影响。

 

而到了万一你有危难的时候，宝藏解封，顿时就是源源不断的武器库。

从03年开始时，我不断地听到有傻空哭诉。怎么可以贷款买房子。

"你怎么不想想失业的风险，万一生大病住医院"。

这些玻璃心都是极脆弱的。我唯一奇怪的是，那些口口声声说"失业医疗费"的人，你怎么不去办几张信用卡？

 

 

（未完待续）[[1]]

 

 

 

([email protected],2016年7月25日午)

[1]关联阅读《论资金来源》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=13779

资金的分层（下） #2250

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-26

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4hKYkcScOmzVmI46Lh3FANohfGxs54ibeJ9JribUpibtDG6da7icPyiaTK7FmgLicSDCgB0xr6YKZedEtA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

资金的分层（下） #2250

 

本阵，锋阵和资金替换。

 

 

一）风险

 

接着说一个撩妹的话题。很多人，譬如某久，会向小MM吹嘘自己的"光荣战绩"。

 

 

在他的深话传说中，久哥以36%的年率向高利贷借了五十万。

凭这50W元，买了一套深圳几百万的房子。首付，税费，包括月供全部都是借的。

接着故事的结局大圆满。深圳房价暴涨。

空手套白狼，赚了好几百万。

小MM听得二眼星星状。"哇，你好厉害哟。好崇拜你哟"

 

 

而另一方面，同样的故事，传到不同人士耳朵中，则是完全相反的解读。

因为"收益"的反面，是"风险"。

你零首付纯搏命，杠杆玩得如此之大。你有没有想过房价下跌怎么办。哪怕不涨，利息也逼死你。

到时候跳楼就是你这种人。

 

 

这些故事，传到文科生小编口中，分分钟就是一篇100000+的"深圳楼市泡沫调查"。而且看的人纷纷点头。

同意即使以一个正人君子的角度来看，这也玩得过了。

这样玩法，迟早总是非得崩盘不可。

其实呢，其实这事啥也不代表，纯粹仅仅是久哥泡小MM。

为什么。因为内行看门道。

 

 

你说你动用36%的高利贷做首付，那是最劣最劣的十级资金。

可是问题来了，你的1~9级资金呢？去哪里了，去哪里了。

 

凡人都会优先使用"自有资金"。然后使用"父母资金"。

然后使用"亲朋好友"内圈资金。

迫不得已，才开始使用"外圈资金"。

 

等你用到36%的资金，说明你"低成本资金"都已经用完了。信用卡都已经干涸，内圈再也借不到钱。

那之前的钱呢，阿久也不像一个花天酒地的人。丫就是个苹果。

 

 

 

所以事实的真相，是你先用1~9级的资金买了九套（虚数）。而楼市实在太赚钱。买了九套你还牙痒痒的，所以动用资源买第十套。

 

武田信玄有云："本阵如山，不动如山"

你看似侵略如火的进击，其实是建立在1~9套的"本阵"。你涉及到的仅仅是10%的头寸，并不是在玩命。

 

但是，这事拿出来吹嘘，是挺有效的。

因为你大可以和MM吹"空手套白狼""勇者斗恶龙"，斗智斗勇赚了大几百万的事。

而你背后的本阵不动，是不用提的。反正都是套路。

 

 

 

二）头寸

 

上一次在厦门见lanlanlu医生，网友客气，从龙游开了三个小时车过来。

和lanlanlu聊天中，就说到了"头寸"的问题。

 

 

多军往往有一些非常"疯狂"，甚至可以说是光辉灿烂的单子。

类似于办500W的信用卡，买1000W的房子。净赚二三千万。

自有资金为零。

每一张单拿出来，都可以写一本书。在江湖上都是一篇传奇。

 

 

可是这些"疯狂"，是基于90%的"本阵"。本阵是不动的，不动如山。

 

也就是说，因为流动性要求，政府税费，限购限贷等等限制。

大部分时间，你的仓位是不能动的。只能长持。

我们寻找长线蓝筹的增长潜力。"航母舰队"理论。[构建扎实的底仓]。

 

而我们的野战部队，流动资金，或者说每一年新筹措的头寸。也许仅仅只能占身家10%左右。

在这样的情况下，就必然使得我们采取更加"激进"的策略。

 

 

没错，更加"激进"。

这个激进，是建立在90%头寸极端"保守"的情况下的。

 

我们往往会采取非常"异想天开"的操作方法，蚂蚁吃大象，刀仔锯大树。蛇吞象咽下非常大的头寸。

包括信用卡空当接龙，零首付，负首付，多层劣后等各手法。

 

 

此后，借助于另一个关键词"成本区"。

一般业内定义，成本区140%。

 

脱离成本区，意味着安全。

每一个人定义的成本区不同。我们的是+40%

涨了40%以上，我们就认为"安全"。脱离成本区，房价再跌也不容易亏本了。

 

 

而在实际操作中，我们是"成熟一单，解决一单"。

任何一张单子，可行性分析时你可以"异想天开"，操刀操作时你可以"侵略如火"。

给你10%的流动资金，爱怎么玩都可以。本阵不动。

 

等你脱离成本区后，我们再开始下一单。[[1]]

 

这样，我们每一张单都是[极度疯狂的暴利]。但是又维系了整体的安全。

 

 

 

同时，也顺带回答了一下社会上的一个疑问。"炒房会破产么"。

自从2003年开始，几乎所有的媒体小编，日盼夜盼做梦的就是"房价大跌，炒房客纷纷跳楼"。

如果你和他说久哥撩妹的故事，小编们更要惊诧纷纷，不崩没天理了。

 

而事实上呢，实际情况是"90%的保守，10%边缘锋锐"。

你最后的一二笔单子，的确是成本很高，利率很高，风险也很高。但这是"边际效应"。

在冰川底下的，是你的低成本本阵不动如山。

 

 

 

三）替代效应

 

"资金分层"的另一个含义，则是资金的"替代效应"。

通俗点说，不停用低成本资金，替换掉高成本资金。

 

 

好比现在市面上，御用中介紧急打电话给你，出来一套笋盘。

下午五点之前要付100W，锁死房源。

一周之内补齐200W。然后慢慢交易。

 

"瞬间之内"调度一百万，这个难度就卡死了90%的屌丝。

以快打慢，在实战抢房中用家从来都不是炒家的对手。

 

可是你"迅速调集资金"，对于自己也是挺内伤吐血的一件事。

因为你可能并没有那么多的自有资金，许多都是向朋友借的。

借得急了，利率会直线上飙。一路突破10%，12%

 

 

但是，真实的资金成本，并没有那么高。

"买房"这种事，每一次买的时候你都觉得敲骨吸髓。仿佛把骨髓里的红细胞都吸干了。

 

可是人的"回血"速度是很快的。

过了半年，一年，谁也不知道具体的故事是怎么讲的。反正，总之，结果，总而言之每户家庭又会攒了几十万。

 

 

当你手中回血时，怎样"还款"，其中就有了讲究。

毫无疑问，肯定是先还"利率"最高的。

 

也就是那些10~12%的债务，是最先被偿还的。9%其次，7%再其次。

越是利率高的债务，越优先偿还。

 

所以"高息债务"一般都是很短命的。短则一二月时间，最长也不超过二三年。

这段话的意思，在做决策时不妨进取一点。

 

 

另一种的策略，则是"定期加按揭"。

因为加按揭有一点的时间限制，就象"献血"一样。人一次只能献血400cc，你不能反复抽，得让休养生息缓几个月再虐。

 

一般加按揭需要二至三年一次。在这段时间内，你慢慢让债务滋养。

最后一次性用6%的银行贷款替换掉所有债务整合。

 

 

四）结语

 

下一篇讲《炒家的资金成本》#2260，介绍西点联盟。

 

然后我们会重发《利率与房价的精算法》#2270和《贷款选择的精算法》#2280这二篇。

 

这二篇，一是说"等额本金和等额本息"的区别精算。

一篇是写"加息"对房价的影响，定量。

 

 

"银行贷款卷"都是大大小小的精算法。按次序，这二篇应该是顺着纲目介绍后写的。

但是这二篇写得很早。最初是在2015.3月就写好的。

 

因为那是很早的早期。水库只有2000多个订阅数。而且还在写《经济学第一定律》《政治学第一定律》等枯燥无聊的学术引言。

而我们是一个公众号。我们需要阅读，我们需要流量。

 

所以篇幅跳跃着，写了这二篇比较独立的"术"。

独立成篇，庖丁解牛，吸引转发。

 

 

一年半之后，按顺序延续写下来，又到了这二篇。也懒得改了。就把原文章发出来。所以语气会有一点不连顺。

致歉。

 

 

（[email protected],2016年7月25日暮）

[[1]]成本区可以不止一套，也可以并发三套，五套。但总而言之10~15%，永远不用全副身家去赌。

装修基础知识概念 #2550（应该是欧大编号重复了）

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-10-10

装修基础知识概念 #2550

停更了一段时间，今天我们继续顺原大纲讲下去。

 

这篇本来叫做《凤变冰基础知识》，讲的是老破小如何包装，如何装修，最后做出冰冰一样的效果。

 

只不过装修这一行，我也并不能算顶级高手。最多只能算二流。

而且我疏懒已久，已经有一段时间没跑装修了。很多事有点遗忘。

所以简单地谈一点框架原则。

 

 

一）基础知识

 

装修分二种，小于40平米的装修，和大于250平米的装修。

这二种装修天差地远，截然不同。几乎可以说是完全不同的工作。

 

其流程，经验，材料，工期，各大概念完全不同。

甚至都没有了交流的必要。

 

 

在本文中，我们主要介绍的都是"小于40平米"的装修。集中于一室，一室半，二居之类的。

上限不超过60平米。

因为"凤变冰"面积是很重要的一个因素，最理想是30平米以下极小户型。这样的话租金比例回报最高。

其次是50平米二居，厅完全不需要。可以住二个家庭。

相对于底层消费市场，任何一点舒适性都是浪费。你多5个平米，买来都是价钱，但是并不能显著推高租金。

 

 

而一般女性读者会比较关心"标准二房"。

也就是90~100平米的2/2/1.

这一类的设计该如何处理。

 

这一类的设计，您找设计师啊。

我们教授的是[炒楼赚钱]的技巧，不会关心你文青[婆婆妈妈的自住需求]。

想要"温馨家的体验"，把大小姐脾气发在设计师的身上好了。

 

 

 

二）开始入手

 

装修的第一件事，是找个团队。

 

找装修团队有二种方法，一种是找著名的装修公司。

譬如上海有荣欣、波涛、申远空间。

还有百安居，土巴兔，888元/平米的小米装修。

 

* 如果你用百安居装修团队的话，则他们往往会强制你只用B&Q的建材。

* 搜装修队千万别用百度

 

 

选择大型"装修公司"的主要缺点，一个是贵。

任何账务，只要通过"装修公司"走帐，7%的营业税是逃不掉的。

装修师傅是绝对的政治强势团体。你什么时候见过装修师傅个人交税嘛。

但包进企业，就要交税。

 

 

装修公司，一般会额外收你一个5%的"监理费用"。表示他们为你进行了质量监控。

再加上指定购买材料，行政费用和利润。

一般找装修公司，总体费用要贵20~25%以上。

 

 

而另一个方面，则是装修公司"品质并无保证"。

装修这一行，严格地说一个团队就只有4个人。一个木工，一个泥水匠，一个总装，一个工头。

所以市场上的装修队以小型的"家庭式作坊"为主。

 

即使是装修公司，其实他也是一个个无数小团队"挂靠"的。

其核心还是四人团队小作坊。无非额外收一层管理手续费。

 

 

因此，对于职业多军，他们更多的是选择"御用装修队"。

御用装修队就是说，你先装一二次。

觉得效果，服务，态度都不错。以后你就把工头的名片留下来。

 

下次再要装修的话，直接找工头。

这样不用通过"装修公司"中转，节省至少20%的费用。

而且更灵活。小修小补也能弄。

甚至每次租客退房，或准备售房之前，都是需要"保养"维护弄一下的。

 

多军们的量很大。

以一支典型的装修队为例，流水线滚动操作。一年可以接12~15单。

但是多军内部，派给他的单，每年可能就有6~8单。

 

因此多军和"御用装修队"的关系是非常牢固的。太熟了，他们也就不会坑你。彼此沟通也更默契。

 

几乎可以说，半支队伍都是我们养起来的。

 

 

 

三）装修步骤

 

装修主要分四个步骤；

 

1）水电隐蔽工程

2）木工

3）泥水匠

4）总装

 

其中，最令人烦恼的，和技术含量最高的，是第一步："隐蔽工程"。

 

 

和许多人预想的不一样，普通人总以为装修中最难的是什么。

是繁复的吊顶

射灯，灯光，配饰

大吊灯，电视柜等等高大上的东西？

 

 

都不是，这些东西，甚至可以说是"毫无难度"的。

因为他们都是"表层"的东西。

如果用手来比拟，是骨骼，筋络，肌肉，一直到了最外层的表皮。

 

在手上涂涂画画，那是最简单的事。洗个手就没了。

大吊灯，电视墙，这些都属于"表层"类的东西。随时可以拆下，搬走。

不客气地说，象侦探片里拍的。给我168个小时，我可以把你家改造得你进门不认识。

 

 

而真正困难的，是"隐蔽工程"。

因为现代文明社会，人人爱美。再排明线走管，是绝对不能忍受的事情。

所以一切都是暗线。

 

暗线意味着，当你这个房子还是毛坯的时候。

哪里是电视，哪里是冰箱，哪里是床头柜。

哪里手机可以充电，哪里Hi-Fi可以连线，空调挂壁在墙上开哪个位置洞。这些都是六个月之前就要想好的事。

 

你好比Dolby 5.1音效吧。他是二个喇叭在前方，电视机旁。

五个喇叭在后方，沙发环绕。

则你布线，要预先从地板下面穿过，二路线在地面，二路线在天花板。而且音响线还特别讲究。

当你还没有开始装修时，你就想好了，这里是放Hi-Fi的，沙发是什么形状的。甚至换个Cybertech款沙发都不行。

 

 

但是我们的社会，是一个剧烈变动的社会。

每一天，每一刻，不停地有新科技出现。不停地有新材料。

好比Wifi的出现，就使得原先每个房间预留的网线不再重要。

AirPlay的出现，使得原本预留的视听媒体中心不再重要。AV转接枢纽形如废物。

 

技术不仅有好处，也有坏处。

你以为你全部都预留到了。

但是你楼上楼下的Wifi需要桥接，而楼梯口没有电源插座怎么办。无数无数的问题。

 

 

这就是"大房子装修"和小房子的区别。

随着你面积的增大，你的"深谋远虑"难度是呈指数复杂增加的。

 

而且大房子的装修周期很长。随着装修的深入，你LP，你老妈，你ZMN，无可避免地会来"视察"。

领导的每一次视察，都会带来新的"最高指示"。

 

转角可以做个吧台，厨房门可以换个方向开，洗衣机的位置不喜欢，床的背后增加二大排衣柜。

妈咪呀，你知不知道洗衣机换个位置，是要做下排水的。

 

 

 "隐蔽工程"做好了以后，这一切都是无法更改的。而每一个"合理化"意见，其背后都要非常巨大的工作量。艰苦卓绝的返工。

斑斑血泪。

 

 

前些年，某人买了一套世茂滨江。精装豪装。原本是拎包入住的。

可是世茂是老牌豪宅，造的年份太早，室内没有地暖。

 

老太太一句话，要地暖。那怎么办。

把所有的豪装，腾空60cm。海拔60cm以下的区域，全部铲掉。

 

把整个地板彻底翘开。不可避免的全部水管电管重铺。

然后安装地暖，然后再重新覆盖上去。

 

然后你再想想那墙纸.........

60cm腾空铲掉。复原后再把墙纸续接上。修旧如旧，颜色一模一样。这又是怎样的难度。

 

整个工程，耗时八个月。花掉了60几万。

而地暖本身的成本，不过十几万。

 

 

 

再有一次，某个做企业装修发了财的亿万富少，买了套洋房自己装。

真心是被他老娘弄烦了。

发下了狠话，"设计图纸怎样的，一个字都不能改"。

哪怕装得土，哪怕没效率，哪怕水龙头装反了。我就是不能让你改。一个字都不能改。

否则不停地返工，这事就没底了。

 

大少向来以孝顺出名。

"老娘，您要是想提合理化意见"。

"我把隔壁那套又买下来了，一模一样的户型。咱再装一次不就得了么"。

 

 

 

扯得远了，哥哥做大房子，那是斑斑血泪刻骨铭心。

"老破小"流不是我的主战风格，最多只能算略懂二流高手。

 

老破小的装修，要简单得多多。

40平米的房子，和240平米的房子。装修难度绝对不是相差六倍。而有可能是十六倍。

 

 

对于老破小来说，它一共就只有这么点面积。变化不大。

都已经形成了固定套路。无脑照搬即可。

 

整体工期，可以压缩在45天以内。

而且因为老婆，老娘，ZMN，通常都对"老破小"兴趣不大。

也很少到工地视察，给出最高指示。简直是幸福完美。

 

 

 

四）材料和费用

 

关于装修，小白们最喜欢问的另一个问题，"去哪里买才省钱"。

去哪里买质量有保障，价格便宜，有没有推荐的御用。

 

我们回答只有二个字："淘宝"。

 

 

很多人忽略了一件事，材料的费用，在今时今日今天，已经越来越不重要了。

2007年我装修一套51平米的房子，一共花了30000元。其中；

  • 装修费22000元

  • 人工费8000

 

折算下来，大约是75%:25%，而人力费用在160元/平米。

 

 

而今时今日，前天拿到装修师傅关于闵行一套房子报价。

  • 材料费550元/平米

  • 人力费370元/平米

 

可见，物料成本在近十年并没有明显的升幅。家电费用还在下降。

而人力成本几乎翻了一倍。占40%

未来甚至可能人力占50%以上。

 

 

而在总体的"物料成本"中，你又可以用ABC分析法。

ABC分析法指工厂企业，仓库管理常用的一种方法。其中：

  • A类商品，20%商品占了80%价值

  • B类，打酱油的

  • C类商品，80%商品占了20%价值

 

 

对于装修成本来说，厨房，卫浴，地板，油漆，这些A类占据了80%以上的货值。

剩下的五金件，腻子，一共才20%价值不到。合计不会超过一万元。

 

你把四五个大件控制好。剩下一万元何必斤斤计较。

由于整个话题很大。我们后面的篇幅再慢慢细细讲。

 

 

 

（[email protected]，2016年10月9日晨）

炒家的资金成本 #2260

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-29

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4uENSy1yibkkVIJLrRvQB3PwtSFic2gkh5dbWUlllUqKyH0yGbJgh3pBTfkLoox2CLMc6uqOeLSEqA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

炒家的资金成本 #2260

同志们，再坚持一下。敌人快支撑不住了。

 

 

一）历史故事

 

"炒家的资金成本有多高"，这一直是小道新闻喜闻乐见的话题。

 

  • "同志们，再坚持一下。敌人快要支撑不住了"。

  • "大家团结起来。三个月不买房。开发商就会资金链断裂跳楼"。

 

 

"资金成本"这个话题之所以重要，因为它寄托了空军们的一种"念想"。

你如果亲历了过去十六年"多空争论"的辩战，有一个现象，是非常非常明显的。

  • 多军的id，往往都是老id。有着五年十年的记录。

  • 空军的id，全部都是新id。寿命不超过一年。越新骂得越凶。

 

 

空军的id，一般都是新id。孔子说青瞑子夏虫不可语冰，因为他的id活不过一年。

空军会上房产论坛，往往是因为"实际需求"。一般情况下或者是丈母娘逼婚了，或者是儿子逼婚了。

 

所以一个空军id他上了房产论坛，往往会骂得非常凶。诅咒得特别恶劣。因为他把ZMN的所有怨气，全部都倾泻到"万恶的炒楼客"身上。

而空军id，一般都活不过一年。有二三年资历的凤毛菱角。

因为空军一旦买了房子，他就永远再也不会上房产论坛。更有可能的是去泡摄影，驴客圈。

 

而多军的id，一般都是非常非常长寿的。多军长期驻扎在房产论坛，是因为多军打心底热爱房地产。

你是如此诚挚热爱，以致于一天泡八小时，看完所有帖子。泡上几年也不厌倦。

 

每一年，都发现去年吵架的"骂得最凶"悄然隐去。再也不会上线。

而同时，又冒出来一批新的"空军领袖"。骂得更凶，气焰更嚣张，一样把去年重复过的蠢话再贴一遍。

于是你放心了，韭菜还在长。

 

 

讲这个段子什么意思呢。因为空军特别喜欢"速胜论"。

因为ZMN在那里逼着，女朋友在那里逼着，奉子在那里逼着。空军们的时间非常有限。往往就几个月时间。

所以他们期望的是"大胜""速胜""崩溃论"。

 

你如果和他们说"论持久战"。房价要花上十几年的时间缓慢下跌，即使你自以为偏空，还是要被开除出革命队伍的。

空军们根本没那个耐心。他们要的是"速胜"。凡是吹嘘速胜，崩溃的，就会被他们追捧为易大师。

 

 

在理念的争执中，一度，空军们对"资金成本"是报以厚望的。

不知何时开始，在空军的"世界观"体系内，养成了这样一种看法：

  • KFS都是借高利贷的

  • 炒楼的都是借高利贷的

  • 只需要几个月时间，利息就足以压得他们跳楼

 

跟随着这样的思想，于是才有了；

  • "同志们，再坚持一下。敌人快要支撑不住了"。

  • "大家团结起来。三个月不买房。开发商就会资金链断裂跳楼"。

 

 

在历史上，"三个月不买房"运动曾喧嚣一时。各网站互相串联，一度掀起了滔天巨浪。

但是，我们要说，这仍是一场愚民的狂欢。

 

在做任何事之前，你最好先拿笔算一算。

"炒家的资金成本有多高"。到底有多高。

10%，20%，30% ?

 

 

 

二）资金成本

 

先贴一段内部聊天记录。需要说明的是，这段记录并不是"水库"系统的。

而是[金朝阳]系统的。

水库不提倡借高利贷，我们是楠木老派人士。

 

 

我们一直嘲笑"文科生小编"。当这样一段聊天文字，落到小编手里，他们会猜炒楼的资金成本是多少。三个月够不够系统破产？

好了，让我们拿笔算一算。

 

 

假设一个"空手套白狼"A5起步人士。自有资金几乎为零。

他使用"空当接龙"方法，虚空借力300W现金。

买入1000W的房子。

另外还有50W左右各项杂费，是以36%的高利贷利率，向外界拆借而来。

 

可以说，这几乎是一部"全盘糜烂"的财务结构。吓破了正人君子的胆。

即使以这样的财务结构。他的"加权资金成本"是多少呢。

 

         金额   利率     利息

房贷 700 4.90% 34.3 信用卡 300 4.80% 14.4 私人借贷 50 36.00% 18 1050 66.7

 

总负债是1050W。每年支付的利息66.7W。

"加权资金成本"；66.7 / 1050 = 6.35%！

 

 

考虑到房产每年还有1.35%左右的租金。

他的实际资金成本仅仅才5%

房价每年涨5%，他就可以保本！

 

 

 

三）低成本资金

 

6.35%，你没看错。一位数，六点三五。

无论你用计算器算再多次，反复测算。他还是这个结果。只有六多一点。

 

不是10%，20%，30%，

而是6.35%，仅仅就只有6.35%

 

更加让傻空沮丧的，是它"加息无效性"。也就是哪怕进入紧缩周期，央行再多加几次息，这个数字也不会有大的变化。无非是6.55%，6.75%之类的。

和"速胜论"要求的40%利率，几乎是天差地远。

 

要靠"资金成本"逼炒家破产，那是几乎不用指望的。毫无可能的。

 

 

 

任何一个严谨的人，拿出纸笔，定性算算，都是这个结果。

而不是张口就吹的"大跌，崩溃，暴跌"。

 

那么，为什么会导致"实际资金成本"只有6.35%呢。他主要是有二股动力：

  • 资金的分层

  • 头三尾七

 

 

 

四）总成本

 

第一个的原因，是"资金的分层"。

 

如我们上一节所讲的，假设你的资金，分为1%，2%，3%，4%，5%，6%.........

每一节的资金，都融资100W。直至12%止步。

则你的"平均利率"是多高。

答案只有6%

 

也就是"久哥撩妹"，吹嘘借12%的资金是没用的。

你吹嘘的是"最高利率"，是边际利率。而事实你还有底仓。

把底仓平均进去，总成本并没有那么高。

 

假设我们更进取一点，把最终"止步"点，设在36%的话。

则平均"利率成本"为18%

 

 

 

第二个原因，即使你"止步"于36%的资金。你的"加权成本"也不高。

因为还有"头三尾七"。

 

所谓"头三尾七"，指的是你买房子，首付只要30%，剩余的七成可以贷款。

而无论你首付的资金成本多少。银行的"房贷利率"，基本是固定不变的。

基准4.9%，运气好还能打九折。

 

 

在"头三尾七"的大前提下，无论你融资成本有多高，综合成本都不高。

譬如说，你用36%的成本去融资，这是绝对的高利率了。

则18%和4.9%"头三尾七"混合在一起。

18*30% + 4.9%*70% = 8.83%

结论：哪怕你借了上百万高利贷来炒楼，其实也死不了。

 

 

整件事情的核心之处，在于你的"尾七"一定要是银行贷款。

无论如何房贷一定要申请成功!

 

历史上有很多炒楼失败的案例。无一例外他们都是没有贷款。

如果你全部自有资金，资金成本很高。就有可能破产。

 

 

五）疯魔流存在的基础

 

在炒房的流派中，有一个特殊的流派："疯魔流"。

疯魔流的特点，在于他们玩地特别地疯，赚得也特别地疯。

 

 

我们曾经说过，炒楼止步的边际，在于"收益等于成本"。

炒楼收益等于融资成本。

 

这里面就有一个问题，"成本"什么成本。

你说的是"借款"的成本。还是"头三尾七"的总成本。

 

 

象我们这一代人，例如俺，小眼帅哥，某情圣，我们都属于"老派人士"。

虽然道义上别人尊称一声"前辈"，但其实我们的操作手法，是极其保守的。

胆子甚至比大爷都不如。

对于我们这些老派多军来说，其实我们恪守的"风险线"是15%

高于15%的资金我们不借。

我们也不会借15%长线资金来对外投资。

 

 

但是疯魔流不同。疯魔流的边际是"头三尾七"的15%。

你设想一下，0.3X+3.43%=15%

X=38%

 

对于疯魔流来说，他们可以承受"三分"的月息。

前提是他们可以顺利地申请"尾七"房贷。

 

 

而在现实生活中，他们也是这样做的。

这个世界上，的确有人36%的利率借了几百万，甚至几千万。

结果呢，自然是赚得爆红！

 

没错，爆红。楼市涨幅超过15%，他们就跨过了赢亏平衡线。

而过去几年，楼市涨幅远不止15%。

 

 

在过去三年中，赚得最多的其实是"疯魔流"诸人。

二年前，还是15元的旅馆。睡上下铺的兄弟。

二年后，已经十一套房产。气场也出来了，腐败的肚子也出来了。

 

那群赌得最大，玩得最疯，发财也发得最快的人群。

他们的发财速度，虽然在绝对值上，仍不能和我们这些老牌多军相比。但是相对值之间，已经急速减少。

 

 

这其实是很无力吐槽的一件事。"一寸山河一寸血"，攒房产证这种事，就象是《三国志》里攻克51座城池一样的。

高风险高收益，搏命和奖章本来就是对等的。

 

"老派"多军们愚蠢地将资金成本钉在了15%，"头三尾七"之后，大致总成本8%

而"疯魔流"将边际融资成本钉在36%，"头三尾七"之后实际成本15%。

 

 

他们是对的。无论是理论还是逻辑，都是疯魔流更正确。

实际现实，也的确证明了疯子果然比老头子更赚钱。

 

我们只是情感上无法接受。

长江后浪拍前浪，前浪死在沙滩上。

象我们这种上一个时代的老古董，就应该象所有香港电影中拍的一样。老头子就该退休，象木乃伊一样黯然落幕。

 

 

六）西点联盟

 

介绍一个90后新生代的代表，"西点联盟"。

相信很多人都看过那篇"Shawn一年A5到A8"。讲的是一个真实的故事。

 

新生代和老派人士的区别，就是他们更锐意，更进取。

当然大家手法都差不多的，唯一的区别就在于"风控"敞口的尺寸。你愿意承担多大的风险，你愿意接受多贵的资金。

象"高评""截断"这种事，老人们做起来还手抖。90后则是快刀乱麻。

 

 

90后比我们更大胆，条条框框更少。什么都敢做。

他们走得更远，心力更充沛，行动点数更高。劣后，OPM，组团化操作程度更高。时代正在被颠覆。

我们老了，该退幕了。

 

 

（[email protected],2016年7月28日晚）

 

* 为了防止有人跳楼，再重申一下，尾七一定要低息贷款。

* To恰空：月供相当于尾六。

利率与房价的精算法 #2270

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-30

利率与房价的精算法 #2270

利率每加息0.25%，房价下跌1%

不是30%，不是50%，是精确的1%哦。

一）学院派

学院派和实战派的区别是什么：学院派全部都是猪。

就学术文章而言，我最钦佩的是谢国忠。他的套路通常是这样的："美国经济不振，连累到欧洲出口，欧洲导致油价上涨。中国政府为了抑制通胀，有可能加息。加息要跌多少呢，跌50%"。

然后我不再钦佩Andy Xie了，转为钦佩采访他的媒体人。这得有多大的勇气，才敢刊谢国忠专访呀。

学院派的文章，有一定的套路共性。其一个潜规则，是绝不可批评政府的经济政策。

而另一方面，下里巴人的"房型，交通，采光"，那群家伙又不懂。肥肠满脑百无一用书生。

所以，学院派的文章，基本集中在"利率，汇率，宏观财政政策"。这样，既显得高大上，又指点江山高屋建瓯。

示例一篇，最近水库上转载的文章。《星展银行柯大任：亚洲房价将持续增长》[1]

二）利率

对于学院派的分析文章，"利率"是一个至关重要的变量。一般来说，[利率上升，房价下跌。利率下降，房价上升]。

这个道理，简直就和"加息抑制通胀""加息祸害股市"一样金科玉律，一样蔚为主流。

甚至有一个"共识"的观点，香港1997年房地产市场泡沫"破裂"，是因为利率变化，联系汇率导致的香港宏观经济失衡。

我们为什么看不起学院派"经济学家"，因为他们一方面狗屁不懂，一方面却出奇地懒。懒到不愿意思考，不愿意计算。简直就是政府眷养的一条狗。

为什么呢，因为有实战经验的炒楼客都知道，利率是根本不敏感的。

让我们来看一个例子。假设某人贷款了70万元，时限二十年，享受九折利率。

则在2015年3月1日降息之前，他的利率是5.4%，月还款=PMT（5.4%÷12，240，-700000）=4775.76元。

降息之后，他的月还款额是4687.63元。

在学院派经济学家中，他们会先给你列一个20页的报告，让手下的研究生花数十个ManHour搜集数据。最后得出结论:

"在收入比重中，房贷占比例下降，有利于内需类股票，以及房地产价格上扬"。

这个幅度是多少呢，谢国忠一开口就是50%

泡沫全是丫吹出来的。

三）利率影响图表

我们来看一个算法。

Case A，某人买了一套100W的房子，首付30W，贷款700000元，时限二十年，利率5.4%。月供4775.76元。

Case B，某人买了一套101.316W的房子，首付30W，贷款713160元，时限二十年，利率5.175%，月供4775.76元。

这二者是完全等价的！！

二者是完全一模一样的，都是月供四千七，都是二十年，都是每月按时供楼。如果一个家庭是丈夫负责月供的话，妻子甚至都不会知道他们的利率！

这意味着什么呢，意味着"更高的利率"和"更高的房价"是可以互换的。你发现加息后，每个月的月供增加了。但其实也可以理解成你买了一套更贵的房子，比例大概是101.3%

在2005年时，市场上"房价压力"的情绪达到了顶峰。一群傻空天天在诅咒发梦房价立即崩盘。

当时的指望，就是"只要......就会......"，其心态和今天期盼不动产登记差不多。

当2005年十年周期第一次"加息"时，网络上一篇欢腾。典型舆论是"今天阁楼打了二两酒，热泪盈眶，想想HW政府还是关心我们的。心里面有老百姓"。

学过真正的"经济学"，学过奥派经济学，而不是马路上大卡谢安迪的我们，不由得大跌眼镜。拿出来Excel表格算一算，数据其实很简单的就在这里。

影响不到1%

基本被市场忽略。

"利率"是几乎每一篇学院派房地产分析文章必然涉及的。但他们关于"利率"的分析全部都是错的。

利率是可以定量计算的。只要你知道几个简单的算法，便可以将利率换算成房价。

上表我们贴了一张图。贴了6%附近的利率换算变化。我们可以得出：

1）这基本是条直线

2）每加息1%，十年期月供增加约4%。二十年期7%，三十年期10%

3）拉到极限，也就一次年轻人加薪。

你即使把利率拉到9%，这是不可思议几十年未遇一次，而且要花好几年时间慢慢地加上去。

但月供幅度也就+15%，小年轻一年的加薪幅度就补回来了。房贷总是越还越轻的。

另外还有一张大图。利率范围从0%~20%的。更大尺度中，依然是近直线关系。

四)利率的分析

目前市场上的利率分析，他至少有几点是错的。

1）夸大了利率的影响

2）混淆了"平均利率"和"一年期利率"的概念。

3）忽略了首付

在我们的分析中，利率对房价的影响，大约局限在±5%之内，但到了媒体的嘴里，却成了±50%

很多订阅财经杂志，但事实上什么也不懂的白骨精，于是就阵亡在媒体的"引领"之中。

在这里，奥地利学派经济学，和主流洗脑经济学，又一次拉开了差距。

首先，即使不考虑定量计算，纯理论学术，"学院派"也是错的。

学院派混淆的第一个错误，是长期利率与短期利率。

2003年巴曙松大谈"加息降房价"，引人侧目。在他的头像旁偷偷加上注解。后来这家伙果然去翻译《21世纪经济学》了。

因为2003年时，其实是减息。

人的一生，房贷漫长达十几几十年，往往会经历二至三个"加息""减息"周期。

如果简单的讲央行今天加息，今天减息，并没有太多的意义。因为今天减了，明天就会加。

真正有意义的，是"二十年期平均利率"。又或者是市面上十年期国债曲线。

在美国，则是固定利率贷款。

通常这个利率波动幅度，要比"一年期"利率变化缓慢得多。

其次，即使考虑"十年期国债利率"，他仍然有价格波幅。其震动幅度，会有上下二个点。

但这±2%的幅度，并不足以引起房地产市场±50%的波动。

如我们图中表格换算，如果取二十年期贷款为主流，则口诀是"1：7"。

±2%的利率波动，最多会引起14%的房价波幅。

但是这个14%，仍然不是最终的输出。

房贷有首付，假设我首付三成，贷款部分只剩70%，则贷款的受影响幅度，就要打七折了。

而中国的首付是多少呢。在上海北京这样的大城市，大约是58%。以全国范围，则是65%。

也就是说，售楼处打开大门，六成人是付全款的。想不到吧！所谓"房地产影响金融安全"，纯属捏造与谎言。  

当买100W的房子，65W是首付，35W是贷款。则贷款的波动，对全局的影响，要进一步缩小。

最终结果是14% * 35% = 5%

利率对房价的影响最大上限不超过5%，这就是我们的结论。

四）   社会资金成本和心理影响

有人或许还会说，利率的调整，还会影响到社会资金成本供需关系。至少，KFS的成本就上升了。

其实，央行对于利率的调整，应该是"零效应"。他不改变任何生产关系。

因为我们把所有学术的东西都抽走了本账号不讲，所以你只要记住这个结论就可以了。

还有人说，即使哪怕你书呆子坐家里铅笔纸计算出来，加息对于房价的影响微乎其微。可是我们还有CCAV，还有舆论媒体啊。通过在市场上造势，煽动恐吓民众的心理。也可以让他大跌个三五成。

你要硬扯到群众心理学上，那话题真是没底了。

我们只想回答说，"心理影响"从根本上说，他是为零的。从哪里赚来，到哪里回去。有恐慌下跌，就有恐慌上涨。决定事物价格的，归根到底还是供求关系。

我们对利率的评价，科学态度是"影响轻微"。而不是鼓吹房价永远涨。

当加息周期时，利率不会使得房价下跌。影响轻微。

同样道理，目前的几次降息，也不会使房价上涨。

([email protected],2015年3月8日午)

[1]《星展银行柯大任：亚洲房价将持续增长》 http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=11396

贷款选择的精算法 #2280

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-31

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r419fAAgZyze2Et3QBOiaoFKQtgibPGT72KeZch86eicXL8f3Um3NiczWbq4v2f50RqpAloAB9JgUCZqw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

贷款选择的精算法~#2280~

贷款应该如何选择，贷20年还是30年。

等额本息还是等额本金。

数学上可以严格证明存在最优解：30年等额本息。

一)学术腐败

有一句笑话，说中国没有研究"房地产"的专家。哦，那么多人是干嘛的。中国只有研究"房地产泡沫"的专家。

我们目前是整个学术圈的糜烂。诸多专家口诛笔伐，都在痛骂指责"房地产泡沫"。中国只有研究崩盘泡沫论的专家。

而真正和房地产有关的原理规则技巧呢。却没有人研究。

举个例子，贷款是应该20年好还是30年好。

等额本息好还是等额本金好。

光这个问题就可以吵上几十年。

更有甚者，目前的银行一线工作人员体会是:"等额本金"好。

很多客户知道了等额本金之后，哭晕在沙发上。纷纷拉着信贷员的手说，原来还有这样的好东西，你为什么不介绍给我。

甚至还有粪青怒而发文，等额本金更优异，银行为什么故意不介绍给客户，是不是想多赚利息。

这些都是篱笆（liba.com）网上真实发生的事情。篱笆是和水库类似，一个谈房产的BBS论坛。只不过水平远逊，约相当于小学生的水平。

却反映了目前DS社会底层的真实面貌。能见到普通人是怎样弱的。

至于贷款20年好，还是30年好，则讨论得各有千秋。

比较主流的说法是："要看你拿了钱去做投资，投资收益超过5.175%，则30年好。否则应该越短越好"。

这快成了理论结语，以及主流"共识"了。甚至一些比较大卡的财经杂志，类如《理财周刊》，也会引用如此的说法。

当然，还有一些非主流的用户。主要集中在女性。

"银行贷款最不划算了。它是倒过来算的。先还利息，后还本金。所以贷款短的话，前几年全部都是先还利息"。

更脑残的是，这样的言论居然还十分普及。包括一些高等教育的所谓白领丽人。

只能说，女人都是火星动物，和ET没啥区别。

二）最优解

我们来看二个情况。

Case 1，你每月月供4000元。

Case 2，你每月月供3000元。但可以选择性加供1000元。

利率都是一样的。请问这二个情况孰优。

答案至为明显。Case 2绝对优。方案明显胜出。

因为这相当于你多了一个选择权，多了一个Option。

Case 2当你在还月供的那一刻，你可以选则是还3000，还是还4000。

如果在还款的当月，利率十分之高。譬如正值新股发行，又或者有好的投资项目。那你就还3000。把剩下的1000拿去做投资。

如果当月投资回报一般，那你就还4000。最坏的情况也就和Case 1打平。

这是怎样一个模型呢。这就是20年月供，和30年月供的模型。以一笔9折贷款，700000元为例；

20年月供，每月4687.63元

30年月供，每月3832.97元。二者相差854.66元。

因为在中国，是存在"提前还款"制度的。而且提前还款，通常是没有罚息的（一年之后）。

所以最优的策略是，你永远应该选30年期贷款。然后不停地提前还款。

哪怕你想好还款能力很强，这笔贷款七八年内就会还清的。你也不要选八年。

而是应该选30年，然后不停地提前还款。

因为银行和你签的协议，相当于一份Duty。约定了你每月必须得还4000。这是一种约束。

还不如约束每月还3000，而我有多还的自由。

这样，哪怕遇到职场风险也不怕。安全系数更是大大增强。

最后说明一下。这个策略会有一点点小小的费用。以每半年提前还贷一次而计，大约在20元左右。

三）等额本金与等额本息

等额本金和等额本息哪个更划算。

当然是等额本息更划算。

理由呢。如前所述。30年期贷款比20年期更划算，因为你可以拿着3000元月供，还有1000元的选择权。而不是银行逼死你的每月"必需"得还4000。

如果有更好的投资机会。甚至万一你失去工作。

"收益性，安全性"，都是等额本息更佳。这是绝对优。不存在争辩的余地。

"30年期等额本息"是所有贷款中最优的选择。这是绝对优，不存在争辩的余地。

如果有谁还在说"看具体情况""酌情而定""因人而异"。那么他们多半就是大卡经济学家。混饭吃的。

四）定量计算

知道了"30年期等额本息"是所有贷款中的最优选择。我们甚至还可以进一步地告诉你，划算多少。差百分之几。

在这里，我们选择的贴现率是15%。不要问我为什么。关于货币经济学的解释，会另外专启文章。你只要记住这个结论就可以了。

另外要注意的是，这个贴现率和前三章无关。无论15%还是12%还是8%，"30年期等额本息"都是最优解。

以一笔9折，70万元贷款为例:

其中，基础是"30年期等额本息"，每月还款3833元。

然后旁边是另外五种按揭模式的月供，以及他们与3833元的差额。

对账这一系列的差额，以NPV(15%/12，J10:J371)代入，就可以得出他们的贴现值。

答案十分清晰，相对于"等额本息"而言，"等额本金"大概贵了5.6%

你贷款100万元的等额本息，和贷款94.4万元等额本金，效果是一样的。

这是一个巨大的差异！

另外几种贷款模式，于此类似，"30年期等额本息"是最划算的。如果他贷100万元，则；

  • 相当于以30年期等额本金贷款94.4万元

  • 相当于以20年期等额本息贷款92.4万元

  • 相当于以20年期等额本金贷款88.1万元

  • 相当于以10年期等额本息贷款77.0万元

  • 相当于以10年期等额本金贷款75.0万元

不懂计算亏一生。很多人仅仅在"贷款方式"选择上面，就轻易地亏掉了数十万元。

或许有人会问。你这个15%的贴现率也太高了。做什么样的投资，才能达到如此回报呢。

很简单。因为差异还是较小，每月仅数百数千元。所以简单的"烤鸭烧鹅大法"即可。

你每天晚上回家，路过老广东菜馆。对，就那家卤香四溢的广东菜馆，你多带一只烧鹅回家。当作加餐。

你不用做什么投资。你就纯消费，每天多加一餐，每餐多加一道菜。

你的人生就赚回来了。每一分钱都更有意义。

就象有的哲人说的，"人生真正的财富只有二种，陪伴孩子的时间和你花出去的钱"。

([email protected]，2015年3月11日晚)

近期新型贷款产品精算 #2285

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-08-26

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r61EJjAiawpBBicBrXbjlWht4dHIy8OBnUIqLDOZ7ic8KWibaTwLnRabzcMGcZ45rsy5d8Sxm1IrBWJcw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 近期新型贷款产品精算 #2285

 

贷款存在最优解。

 

 

一）新产品

 

水库的贷款精算数篇，诸如《贷款选择的精算法》~#2280~等，写于2016.7月。

近期，上海市场不断创新，又涌现了一系列的"新型贷款产品"。

 

这些新贷款产品的优劣如何，应该如何选择比较。值得我们再写一篇精算法。

这些贷款产品主要有：

  • 还息不还本贷款

  • 还息，年末还1%贷款

  • 还息不还本，前置手续费贷款

  • 还息不还本，每年（3年，5年）过桥贷款

  • 30年期抵押贷款

  • 30年期抵押贷款，前置手续费

 

 

 

二）还息不还本

 

首先我们讲述一个概念，"还息不还本"好不好。

 

之前《贷款选择的精算法》~#2280~中，我们曾经讲到，贷款这种事，是严格存在"最优解"的。

别听《理财周刊》垃圾杂志，文科生小编的乱写。啥狗屁"等额本金/等额本息"各有千秋。

 

事实的真相是，等额本息就是好。

所有贷款产品中，最优解就是"30年期等额本息"。没有质疑，没有但是。只有数学。

 

 

贷款的好坏，关键看：还得越少越好。

我们来看一串数字，每10000元借款，月供：

  • 30年期等额本息：53

  • 30年期等额本金：68

  • 20年期等额本息：65

  • 20年期等额本金：82

  • 10年期等额本息：105

  • 10年期等额本金：124

  • 10年期抵押本息：116

 

2016年之前，所有的贷款产品之中，最好的是："30年期等额本息"。每10000元借款，每月月供53元。

 

在一个剧烈通胀的时代，还得越少，就意味着你有更多的子弹，可以投入下一笔交易。

而且随着水库中人"收入证明"越发吃紧。[收入证明也是一项稀缺资源，低月供容易审批。]

 

 

 

如果你数学很好，你还可以仔细看53这个数字。该数字还可以划为二部分；

  • 利息部分：41元

  • 本金部分：12元

 

从理论上，你的"月供"还可以再降低。降低到每10000元借款，月供41元的地步。

 

因此，2017年新出现的"只还息不还本"贷款，是比"30年期等额本息"更优异的贷款。

 

等价于"3000年等额本息"。

 

 

 

三）定量计算

 

在小密圈（最近改名为：知识星球）里，最近一直有人问我："银行提供二种金融产品，应该如何选择"。

 

"只还息不还本"，是一种比"30年期等额本息"等优异的贷款。

可是具体优异多少呢。

我们列Excel表来看。

 

 

还是以贷款100W元为例。

 

第一个表格十分简单。

"30年等额本息"月供5307元。

"只还息不还本"月供4083元。

每个月相差1223元。每个月都是如此。

 

 

如图，第二个表格信息更加丰富。

当我5307每月，苦苦月供12个月之后，系统显示你一共"还清"了本金15022元。

 

而假设这"每月1223元"我拿在手里，并且去做投资。

投资回报预估为12%，每月1%（很高了）

则12个月之后，我会拥有15523元。多了500元。

 

如果按照100万元本金，多赚500元，相当于0.05%.

也就是"只还息不还本"相当于年化利率4.85%

 

 

我们仔细观察这个表，发现随着时间推移，二年，三年，"只还息"的威力渐渐显现。而且时间越长，威力越大。

具体的计算，牵涉到Goalseek，十分麻烦。我们直接贴答案；[1]

 

 

五年期"只还息不还本"产品。哪怕5.15%利率，也和你4.90%等额本息一样划算。

只要银行给我<5.15%，还息不还本就更划算。

 

或者说，差别0.25%/年。

 

 

[值得注意的是：]

如果拖长到30年，则"还息不还本"将远远跑赢"等额本息"。

6.03%还息不还本 = 4.9%等额本息

4.90%还息不还本 = 3.28%等额本息

 

 

 

四）变种

 

单纯的"只还息不还本"产品很少。还有二个变种；

 

  • 只还息不还本，年末还1%本金

  • 只还息不还本，前置手续费

 

这二个东西的具体精算法，如果写成Excel，足以绕得你头晕。我们就简单地说一下"估算"的方法。

 

 

"只还息不还本"的优势在于，他每年可以"节省"大约本金1.5%的资金，捏在手里，另外去做投资，从而获得远远超过4.9%的回报。

日积月累，当有奇效。

 

每月1224元，每年15022元。

这一块的节约并不大，每年也就1.5%

因此，如果按照银监会要求，部分银行产品，必须每年"回本"。 

  • 到年末还1.5%，则优势被拉平。和"等额本金"几乎完全相等。

  • 若年末还1%，则优势被抵消2/3。

 

  

对于"前置手续费"的产品。我们看这张表。

 

可见，"只还息不还本"产品，第一年"只省"了500元。

第二年一共省了2200

第三年一共省了5300

第四年一共省了10100

第五年才省了17000

 

因此，这里面的"利益"是非常非常微薄的。

不值得付任何手续费，付费就是亏损。

 

 

(当然，30年后，这数字挺大的)

 

 

 

五）过桥贷款

 

过桥的成本远远高于想象！

 

和"只还息不还本"相伴随的，是"过桥贷款"。

有很多家银行，开出来的条款如下；

 

  • 平时只还息不还本。

  • 每12个月（36,60），彻底还清本金。再借出来。

 

 

首先，我要提醒各位："过桥"的成本，是非常非常高的。

"过桥"在财务上，体现为巨大的"针刺效应"。

 

过桥不是信用卡，3~5W的随便凑一下就可以。

面对300~500W的大额资金吞吐，任何人（尤其多军）都不可能放这么多的"低效"现金在身边，坐等贬值。

 

 

因此这笔资金，就只能靠"拆借"。尤其是借助多军内部的拆借网络。

譬如20W一笔，在微信"拆借群"里，向30个人筹集。

 

多军目前的拆借利率，均衡在万四左右。

而银行的放款，远远慢于预期，甚至处于一种"不可控"的状态。

 

过桥最大的风险，时间往往会失控。

 

虽然银行都拍胸脯保证"7天放款"，但一般建议至少预留14天。

按照万四的规矩，0.04%*14=0.56%

已经半个点的成本上去了。

 

 

而过桥真正的风险，还是"进去就不出来了"。

这事银行也常做的，银行某些时候和流氓无异。

 

凡是遇见这种情况，企业家基本就要跳楼了。

中国从80年代开始，无数的民营企业家破产跳楼。其中绝大部分并不是因为"经营不善"。而是因为银行"过桥了，不放出来"。

 

《人民的敌人》---- 大风厂

 

久而久之，甚至形成了"谈之色变"的风气。江浙的小老板，彻底抗拒银行贷款，宁愿找民间借贷。

不是不愿意付息还本。而是银行实在"声名狼藉"，比高利贷大耳窿还不如。

 

中国的民营企业贷款，全部都是一年期的。到了年底就要还进去，过桥次年再借出来。

对于生产力是巨大的破坏，平白折腾，毁家败民无数。

多年顽疾，因为"不可说"的原因，始终不肯取消。

 

 

当我们谈论到"过桥贷款"时，水库上的态度是极为清晰的:"一律不要"。

你不需要介绍具体的利率，条款，细微款项。

一听说是"过桥"，一律都是垃圾，一律不要。

 

 

但也有某些情况，有时候网友问，"只还息不还本，五年到期续期"

"只还息不还本，三年到期续期"。

在这些情况下，偶尔我们也会回答"好的，可以"。

 

那么，是不是因为"过桥"巨大的成本和风险，可以分摊到五年，三年，使得其看上来不那么可怕？

 

全错。

 

我们首肯"五年过桥"产品的唯一原因，是：五年内你会把房子卖了。

对于咨询的客户，我们会观察他的思路和选筹。

如果五年之内就会把房子抛了，那自然也就没有过桥的什么事。

 

再重复一遍，过桥的主要风险是：

"无信誉，不可控"。

 

 

 

六）30年期抵押贷款

请先阅读《[截断和再抵押]》

在水库之前文章《截断和再抵押》~#2330~中，我们说到"裂变的阈值，大致是贷款Ｘ３，最好是4倍"。

 

这其中最大的损耗，其实是把"30年贷款"截成"10年期"的抵押贷款。年限缩短，腾挪余地急剧减少。

 

2017年起，市面上逐渐出现了大量"30年期抵押产品"。在新的金融工具刺激下，对于"裂变"的阈值也大大降低了。

 

 

我们依然用Excel列表。

假设原有一笔100W元，85折，剩余年限27年的贷款。

裂变成为100+X元，1.4倍上浮，30年期抵押贷款。

请问X和"实际利率"之间的关系是多少

 

（本例中，取加按一倍：X=100%）

 

如图，第一列的公式是：PMT（4.9%*85%/12,324,-1000000）

第二列的公式是：PMT（4.9%*140%/12,360,-1000000*(1+X)）

 

现金流第一行是：100W*X + 5145.27--7215.20

以后每一行都是: 5145.27 -- 7215.20

 

最后针对"现金流差异"那一列，拉一下IRR。

 

将不同的X=50%，60%，70%，80%.........依次代进去。我们得到如图：

 

我们分析这张图标，他大约在1.8倍时，综合利率跌破10%

2.3倍时，跌破9%

4倍时，跌破8%

 

因此我们的建议是，贷款增加到2.3倍，可以加按。

 

 

 

七）30年期抵押贷款+5年截断

 

最后，我们再来谈一个更务实的问题。

 

假设某人从按揭贷款"截断"为抵押贷款。但是他不持有30年，预计5年左右就要抛售。

而且还付了1.8%的"贷款手续费"。

请问这种情况如何计算。

 

这个Excel很复杂，但却是很符合"事实环境"，群众需求很大。

因此我们再计算一次。

 

（本表示例，X=100%）

 

这其中最主要的区别，是第一行，最后一行。

第一行算法是： 100W*100% -200W*手续费 +5145 - 13119

最后一行的算法是： 5145-13119 +888522-1878788

 

 

我们观察这张图，在"手续费五年分摊"的大前提下，平均资金成本增加了大约1%

基本上"红线"总成本都要在10%以上。

 

 

 

八）结语

 

本篇知识点比较多，我们概括总结一下：

 

1）低月供节约收入证明

2）"只还息"比等额本息更好，约降息0.25%

3）"只还息"如果有附加条件，则好处消失。

4）"过桥式"贷款一律不要

5）30年期抵押，贷款放大2.3倍，就可以截断

6）短炒手续费实战，资金成本+1%

 

 

（[email protected]，2017年8月25日午）

[1] Excel-->单变量求解--->15522减15021的差值为0，求解利率。

 

 

今天有广告，非常巧，是一个贷款类广告。

框内是广告区域，照例不背书。欢迎广告投放。

零首付精算法 #2290

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-01

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4hKYkcScOmzVmI46Lh3FANk1zFeGNbgw2vPSVM8ut9QFcfAiaic03uonJFIeABUWUwZmbpIib7Siarlg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

零首付精算法 #2290

 

借六还七

 

 

一)高评

 

对于房价一个最基本的技巧，就是"高评"。

通过写高价格，获得更多的贷款。达到"零首付"或者低首付。

 

举例来说，以一套1000W元的房产为例。

如果写高到1400W交易额，则可贷款980W。实际首付20W。

 

 

高评最主要的问题，是税费。

我们列了一个表格，比较高评的差异。

         原先     高评     差异

合同价 1000 1400
贷款70% 700 980 -280 实际首付 300 20

假设成本 500 500
营业税 28.25 50.85
所得税 20 28
契税 30 42
中介费 7.5 7.5

现金支出 385.75 148.35 237.4

 

用一句话概括，你"多了280W贷款，少付237.4W现金"。比例85%

 

你每多100W元贷款，换回85W现金

 

因为这个比例，相当于6/7。实际操作中，也是多七成贷款，付一成税。所以我们概括起来常说"借六还七"。

 

 

二)零首付流

 

"高评"从来就不是什么高科技。高评的历史，如山岳般古老。几乎每个资深马路中介都会和你推销。

 

在一些"楼市玄幻小说"中，作者神秘兮兮地向你透露"发财秘籍"。当年零首付在广东深圳买多少套房子，升了30%猛赚一笔狠狠抛掉。

其实这些都是很Low的外围小伙穷鬼A8编的。

 

 

"零首付"毫不出奇。只要你下得了这个胆。遍地都是零首付。

为此，甚至还出现了一个专门的炒楼流派："零首付流"。

 

别的流派找房子，都是看房子价格本身的笋盘与否。或者是看某一地段有没有基建利好。或者是看某一类房产租售比安全。

而"零首付"流派与众不同。他们买房子，有且仅有唯一关注，"能否做低首付"。

 

 

因为各个楼盘之间差异很大。主要是银行的愚蠢。一些很好的楼盘，银行并估不足价格。而垃圾CEO，银行往往会估得很高。

"零首付流"关键是深刻地了解[银行内部]运作。他们知道哪些盘可以"溢高"。银行愚蠢地给出远高于市场价的估价。

 

零首付流[以银行为导向]。专门去购买"银行喜闻乐见"的房产。追求的极致是"首付尽可能少"。

零首付流也是一个特殊的流派。他们在房价上赚得并不多。有时候还会套牢，买的全是CEO盘涨得慢。而且高位接盘，手续费昂贵，智者不为。

但你仔细算算"自有资金收益"。零首付流绝对是可以排进前几位的。做得好的时候，甚至是第一位。

 

 

2008年的时候，外资银行刚刚进入中国。纸老虎的面目还没有揭穿。当时哥哥也是脑子发昏，找过去到花旗银行，问问能不能办二手房贷款。或者有吸引力的贷款产品。

CITIBANK的理财经理倨傲地拿出一张表格，上面是20个楼盘。并且说："花旗银行对于房地产资质有着严格的要求，只有符合花旗标准的房产我们才接受按揭"。

 

我接过一看，倒吸一口凉气。上面依次是："汤臣一品，鹏利海景，财富海景，盛大金磐，翠湖天地，华府天地，锦麟天地，檀宫别墅........."。

我说，朋友，你知道么，这些都是"落地打七折"的楼盘。

2008年翠二开盘八万，位置还不如隔壁的众鑫城。有一手没二手，你银行接这样的单子，才是真正[银主盘]滞销资产，涨得不快走得不动。一旦砸在手里，根本处理不出去。

 

花旗银行专员鼻孔高高翘在天空里。哥哥默默收下这张单子。翘起中指，暗地说了一声"SB"。外资银行刚刚进入中国，便已经流露[其颟邗和官僚主义]。未来结局也就这样了，历史往往可以从青萍之末分析。

 

 

言归正传，"零首付"并不是什么高科技。普通的马路中介，也懂得帮你操办写高一成。

而专门的"零首付流"，追求的是写高40~50%，这个就没那么容易。得专门的技巧和信息渠道，一般房子银行评估不接受。

而老派木乃伊多军，活该入土，很少做"高评"。主要是成本无法接受。换言之，借六还七，你觉得划算么？

 

 

 

三)真实利率

 

借六还七，你的真实利率是多少。

 

这句话，首先要从"银行贷款"说起。

假设银行有二种贷款；

1）十年期按揭贷款

2）五年期中小企业贷款，每次还息不还本

请问你选择哪一类。

 

 

对于很多资金饥渴症的死多头来说，看见"按揭"二个字就眼睛发光。好比饿狼见到培根，恨不得狠狠扑上去。

但其实不对的。

 

因为"按揭"的本意。他和"信用卡分期"是一样的。前高后低。

在《信用卡之分期》一文中，我们说道，12000元的分期，前高后低，本金不断归还。其实你只借了一半。平均只借了6000。

 

但是房贷，难道不是一样的道理么？

房贷同样是前高后低，借款本金不断减少。虽然房贷是一条非平均曲线，但是也大致匀直的。

所以房贷其实你只借了一半。说是30年100W的贷款，其实你只借了15年。

 

因此在表格中，10年期按揭贷款，他和5年企业贷款是等价的。都是"只借了"五年。

 

 

说回"借六还七"的话题。借六还七，相当于你增加了16.6%的"贷款成本"。

而这一笔贷款成本，是需要你在未来的岁月摊销的。

因为你只借了十五年，所以平均下来，每年的"实际利率"上升1.1%左右。

4.9%+1.1，相当于加了几次息房贷利率6%

（更精确的计算得用IRR）

 

因此，虽然 "借六还七" 看似和古代农民高利贷"九出十三归"一样声名狼藉。

但因为摊销时间长，真实利率成本并不高。

 

 

 

但是，另一个方面，我们还需要考虑到，"30年期"往往是一种理想情况。

在绝大多数状态下，你是长持不到30年的。

 

因为对于"西点联盟"这样的进取新晋而言，他们最多持有2~3年，就会将房产卖掉。

最极端的情况下，不到1~2年就会将房产卖掉。

 

 

这个时候，由于你写高了400W房价，并因此产生的40W元税费。就不能摊销到复利岁月中。

而成为了实实在在的"成本"。

如果你16.6%仅仅能用一至二年摊销的话，则每年融资成本高达8%。算上原有的4.9%，4.9+8=13%

 

Still，13%仍然是一个"可以接受"的范围。

或者说，疯魔流通过"高评"手法，能以更小的资金获得更快的发展。他们是对的。

老一代多军手法保守，瞻前顾后，才是错误的。

 

 

 

四)低评

 

和"高评"相对应的另一个手法，则是"低评"。反过来也是成立的。

  • 写高100W，增加贷款70W，付税费10W，净到手60W。借六还七。

  • 写低100W，减少贷款70W，省税费10W。净到手60W。还六得七。

 

 

"还六得七"。我只要拿85W现金出来，就可以净获得100W。

这相当于一笔"20%回报"的投资项目，尽管是"一次性"的。

但是对于普通人来说，你上哪找20%的回报去。

 

 

很多普通老百姓"不贷款，少贷款"的做法是错误的。

你正确的做法，应该是尽可能地压低合同价。

把税省到最低。

然后在力所未逮的范围内，贷款，贷满七成。

 

 

以前有一个非常NB的网站，叫做"万网"（10000f.cn）,在这个网上，可以查到fangdi.com报给政府的过户备案价。

每一个小区，哪一天成交哪一个房号。都可以看到。

这个网站非常之私密，仅限于内部少数人士知道。（已经关了）

 

你如果登录万网，你就会看到，"写高"的人非常之少，"写低"是绝对绝对主流额。大约是99%：1%的样子。

以[2015年初永业公寓]为例，大约80%的成交集中在32000~35000元/m左右。最极端的甚至可以做到19000/m

而超过40000/m备案的一共只有一套。单价是65000.

 

 

我们知道，2015年初的时候，永业价格早就达到了6~8万。低于这个价格的根本就买不到。

今天2016.07，永业的挂牌价大约在11~13万。

 

显然，32000/m的价格根本不可能买永业。而95%的登记备案价在这个区域。可见问题之严重。

他只有一套是真正报备65000/m的。逻辑之下，65000才是真实的价格。

 

 

这个故事告诉我们，"职业炒家"是非常非常稀少之小众人群。在全中国也不会超过数千人。

社会的99%，是"写低"人群。

 

 

五)全款

 

"低评"到了极限，就是"全款"。

因为你本身贷款就不多。政府明文规定，上限70%。

如果我低评一半。1000W的房子写到500W送件，贷款350W。则我实际贷款率仅有35%

 

贷得这么低，我干嘛还要贷款呢。

如果贷款额仅仅才房价的一成，二成，我干嘛还要贷款呢。平白多一重手续，浪费宝贵时间。而且浪费贷票。

 

这样的情况下，催生了一个新的流派。"全款流"。

 

 

 

全款流的意思，是拿了1500W以上的现金，到处砸人。

它和"老破小"流派不同。老破小凤姐变冰冰，也是全款支付。因为4个月一轮周期，你根本来不及贷款。

而"全款流"的区别。他砸人的是1500W现金，而不是150W现金。

 

 

因为对于真正"大型"的物业。到了一定总价之后，接盘的人并不多。流动性也不好。

"急卖"的售主，有很多是中小企业主。急等着资金救企业。

而这些往往又是"非普通住房"。税费非常之高。

 

 

在这样的情况下，就是"全款流"饕餮。拿大额的现金砸晕业主，并要求降价。一般而言，可以额外砍下100W元左右。

而你全款价格可以写低，可以省税费。这样可以再省50W元左右。

某些情况下，还可以"解药单"。获得更额外收益。

 

而你全款买下以后，再慢慢地处理抵押贷款。产证在手，有得是时间腾挪盘旋。

 

 

 

六)评估，贷控，打滚

 

银行的评估业，界限在哪里。行为准则如何。

写高之后，上家获得更多资金。如何进行"贷控"。

交易中心写低，潜规则如何。

 

后面篇幅再写。

 

 

 

（[email protected],2016年7月31日午）

杠杆与笋盘哪个更重要 #2295

原创： yevon1ou [水库论坛] 2018-08-20

杠杆与笋盘哪个更重要 #2295

 

时机最重要

 

 

一）前言

 

今天晚上如果要追热点的话，理论上应该写"房租"。

例如上这张图：

唉，世界上怎么会有这么蠢的人。

不仅蠢，而且坏。从大脑到心脏都坏透了，堪称新时代的人渣。

 

  • 房地产调控的事，从来没有人问"房东"的感受。

  • 你抓住中介盘问不休，我也真是服了。

 

难怪5i5j越做越差，每况愈下。

高层都是这种人。智商徘徊在僵尸与丧尸之间。

 

可是哥哥刚提笔想写，长叹一口气。

再叹一口气。

算了，咖啡御免。

 

"长租公寓"这个话题，已经有奥派同仁布尔费墨，菁城子挡在前面。

珠玉在前。就不用我再堵枪眼。

俺还是"斗长命"吧。

 

因此，今天我们不追热点。我们普及数学。

 

 

 

 

二）精算

 

今天静下心来，做了一些测算。

 

测算的数据，是地产圈长期以来，争论不休的一个话题：

"零首付流派"划算，还是"笋盘流"划算。

当我遇见选择时，是应该尽量追求杠杆，还是尽量追求折价？

 

 

这个问题，定性来说，我们心里有谱的。

定性的说：

  • 假如涨幅较小，笋盘流划算。假如涨幅较大，"零售付"划算。

  • 便如同二条曲线，在某处相交。

 

但是，定量的计算，我们从来没有做过。

静心算了一下，结论颇为有趣。

 

 

 

三）零首付流派

 

假设有一套房子，价值900W。目前有二种算法，请比较：

1）首付0W，贷款1000W，手续费100W。

2）首付400W，贷款400W 

 

第一种办法，是"杠杆最大化"。

第二种办法，是笋盘压价。净支出只有800W。

 

这二种方法的盈亏平衡点在哪里。

哪一个因素，对收益影响最大。

 

这一类的数学，十分简单。

只不过没有人系统地"教科书式"计算过罢了。

 

我们可以列出这样一个表：

月数 月供 剩余贷款

0 0 -10000000 1 -68169 -9976748 2 -68169 -9953391 3 -68169 -9929929 ... ... ...

 

这是"零首付"流派的现金表。

首先，你会惊讶地发现：

零首付流派，其实并不是零现金。

 

 

"零首付流派"还是需要支出现金的，而且金额还不低。在某个时刻，甚至比老老实实"笋盘流"支出的现金更多。

 

因为"零首付流"名义上，你完全不需要首付，得意洋洋。

但在实战中，一旦你完成了"交易"。几乎很快，你就要开始付月供。

 

而且因为你是"零首付流"，你拉高了总价，进行了更大量的贷款。

包括贷款和手续费，会压得你喘不过气来。

月供远远超过正常流派。

 

月数 月供 剩余贷款

0 0 -10000000 1 -68169 -9976748 2 -68169 -9953391 3 -68169 -9929929 ... ... ...

 

你看表格中，买一套价值900W元的房子。

但是月供却要付68169，一年需要8.2W，相当于房屋总价的9%

 

如果你一张完美的"零首付"单子，拖上了三年。

则你仅仅还月供部分，就花掉了房价的27%

 

 

我们内部戏谑称"零首付流派"，叫它-100+10X

意思是说，什么事情也没做，你先亏100万。

此后，由于你零首付（一成首付），杠杆高。涨幅可以Ｘ10.

 

"零首付"这个流派：

  • 如果房价不涨，你就死定了。

  • 如果房价微涨，你就小赚。

  • 如果房价大涨，你才大赚。

 

进一步的计算回报率，我们可以列出这张表：

月份 现金流 现金流 现金流

0 0 0 0 1 -68169 -68169 -68169 2 -68169 -68169 -68169 3 -68169 -68169 -68169 4 -68169 -68169 -68169 5 -68169 -68169 -68169 33 -68169 -68169 -68169 34 -68169 -68169 -68169 35 -68169 -68169 -68169 36 -68169 -68169 -68169

年末负债 -9093643 -9093643 -9093643 期末估值： 9500000 12000000 15000000 售房所得： 406357 2906357 5906357

净收益： -2047725 452275 3452275 IRR月： -14.32% 0.90% 4.33% IRR年： -84.35% 11.29% 66.22%

 

这是一通36个月的还款表。

  • 第36个月，你还欠银行9093643元。

  • 假设卖房可得950W，1200W，或1500W元。

  • 对应利润-205W，45W，345W

  • 年化收益率-84%，11%，66%

 

更为直观一点，我们可以做出这个图： 

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\f28170f15d97561796da3a306ea188e7.png

 

图表的意思是，一套"零首付"900W的房子，如果持有五年，房子涨到1400W，则你的年化回报率是12.50%

 

咦，似乎也不高啊？

 

 

 

四）笋盘流

 

我们进行第二套算法。"笋盘"流派。

 

假设一套900W的房子，被你以800W买到。

首付400W，贷款做得不好，只能贷400W。

过了三年，分别还是售900，1200，1500W，请问回报率多少？

 

月份 现金流 现金流 现金流

0 -4000000 -4000000 -4000000 1 -27268 -27268 -27268 2 -27268 -27268 -27268 3 -27268 -27268 -27268 4 -27268 -27268 -27268 5 -27268 -27268 -27268 33 -27268 -27268 -27268 34 -27268 -27268 -27268 35 -27268 -27268 -27268 36 -27268 -27268 -27268

年末负债 -3637457 -3637457 -3637457 期末估值： 9000000 12000000 15000000 售房所得： 5362543 8362543 11362543

净收益： 380910 3380910 6380910 IRR月： 0.22% 1.54% 2.45% IRR年： 2.68% 20.14% 33.63%

 

画成图表，则更加直观一点。

实线是"零首付流"，虚线是"笋盘流"。 

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\6a8d3ea30ea96f327349fed9650ad61b.jpg

"笋盘流"几乎一直都在盈利线以上。

三年涨+40%，或者五年涨+64%以上，则笋盘流被"零首付流"收益超出。

 

 

哥哥盯着这个图表，左看右看，左看右看了半天，最后得出一个结论。你知道是什么：

"零首付流"毫无价值。

 

为什么，因为你看看这个图表。"笋盘流"已经非常完美了。

以三年计算，笋盘流已经提供了+20%年复合回报。

作为"稳健投资"，每年有+20%很不错了。

 

 

而"零首付流"要到三年涨幅+40%之后，收益才能反超。

之前一直是巨额亏损。

亏损，呃，俺不能接受亏损。

 

对于绝大多数的投资者而言，收益率+40%以后，+60%还是横财，带来快乐有限。

而亏损的"巨额风险"绝对不可以接受的。

 

 

从风险喜好角度，是不是该把"零首付流"给毙了。 

（在8.18的影居活动中，罗尼大声呼吁，"零首付流"过度进取，风险重重。她说得对不对？）

 

 

 

五）超短期

 

哥哥手贱，我又测算了一个"一年期"的回报率。

然后我默默给自己写了四个字："以上全错"。 

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\88dc2f5ae5b3df93a7587dbf87e2ab92.png

真的是，令人印象深刻的............超级曲线啊。

"零首付流"的回报曲线，一骑绝尘，远远向着4000%走去了。

 

我们之前看"三年期，五年期"的回报率比较，"零首付流"并没有特别优势。

因为零首付也要付月供，三年填进去了27%的房款。

 

但是"一年期"的比较，则非常惊人。甚至远远打爆了表格的上限。

在整个标量中，最重要的真是"时间"。

 

如果你追求短期快涨，大涨前夜。则应该追求杠杆。

如果你持有时间较长，则应该追求笋盘。

 

关于"杠杆和笋盘"的争议，最应该问的，是你预期要持有多少年。

越是确定在"大涨前夜"，而且涨了就可以抛现，一年以内，就应该选择杠杆。

 

 

众所周知，水库的主要手法是"大面积，低单价"。而且流派倾向于长持为主。

我们去到一个新的城市，往往会期待一个十年的雪坡。

水库主要的审美观，还是侧重"淘笋"，而不是"拼命加杠杆"。

 

蓝色水库：亲，我有一个问题咨询你。

蓝色水库：同一个小区有二种车位，一个价格16W。一个价格32W，但可以贷款50%。请问哪种好。

Yevon_ou：............

 

 

 

六）关于风险的把控

 

对于风险，我想很多人都误解一件事。

所有的风险，都是边际风险。 

 

譬如说，一个人有2000W净资产。然后他跑到CQ，全款"零首付"买了一套房子。

你说他"风险"么。CQ人都要吓傻掉了。日夜担心。

 

但是你说"安全"么，对于一个有2000W净资产的人来说，多加一套80W的房子，算什么风险。

 

哪怕他少付了24W首付，说不定他自己的主力仓位。三个月月供就十几万了呢。这半年下来，总负债还是减少的呢。

 

 

对于绝大多数人来说，他的"底仓"是不动的。京沪深大型的，高价值的物业，想动也没法动。

 

"不动如山"。如果你90%的仓位，都是稳岻如山岳的。

那么你10%的先头部队，刀磨得再快，又有什么关系呢。

 

几乎所有的多军，都缺乏现金。而自己的债务，每个月都在减轻。

把少量"高能"的先头部队，磨得尖锐一点，又有什么关系呢。

 

你看到的全力一刀，其实并不是全力一刀

 

对于我们来说，"锐刀"亦无非一种财务工具而已。

你肯不肯多出10%的手续费，"借900W，还1000W"。

 

类似的决策，是与否，唯一的影响因子，也仅仅是数学。

和道德无关。

 

 

你的父辈们，连贷款都没见过。背一点点贷款，吓得夜不能寐。

但经历过的人都知道，这都是很小，很安全的事。

 

没有坐过云霄飞车的小孩子，不用惊吓的哇哇大叫。

 

 

 

（[email protected]，2018年8月20日丑）

评估公司一二三 #2300

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-02

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5YqC1PtutAmDGC7zrAHAhiadkvuxxicdo0em7uHibJwnBfHmib1AeOXhNwNVuDMf3orhMujcpd9rWM5w/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

评估公司一二三 #2300

 

关于评估公司的一些简要常识。

 

 

一）评估业

 

评估业并不友好。

 

昨天的《零首付精算法》发出去以后，立刻有人敏感地感觉到:只要搞定了评估，岂不是成了提款机。

 

理论和现实是有区别的。评估业并不友好。

评估业不仅仅不友好，甚至可以说非常恶向。

 

 

如果以2016年今天的上海市场而言，则评估业是根本估不足价钱的。

一般对于二手市场，评估业的估值，只能估到市场价的80%。少数幸运的楼盘，可以估到90%

不仅仅高估140~150%的"零首付流"毫不现实。

哪怕仅高10%的"高评"做起来也颇多难度。

 

 

要了解评估业的实质，我们首先要知道政府"三令五申"整顿评估业的结果。

自从2000年房价上涨开始，民粹份子对于"房地产泡沫""房价太高"的讨伐从来都没有停止过。

有一种看法，认为评估业是房地产泡沫的瓶口。因此评估扎紧，是民粹份子的大镰刀。

dT>0，任何对商业的伤害，只能导致房价更高。

 

经过秀相几次三番的喝咖啡，目前评估业基本确立下的定调是：

  • 以过去六个月备案成交价的均值为基准

 

 

这句话从"政治正确"伦理逻辑上，是绝对大义凛然的。

而在实际操作中，却是根本站不住脚的。

 

他有几个很大的问题；

1）市场启动

2）备案做低

3）一二手混淆

 

 

 

二）市场启动

 

"评估算法"的第一个问题，它以[过去六个月]均价为基准。

 

 

我们知道，"天量天价"。

市场，是跟随着一波浪"行情"来启动的。当行情来的时候，往往会反映为一周一个价格。天天都在调价。

短短的三至六个月内，房价可以涨40~50%

成交亦急剧放量。

 

 

但是，在这个时候，"评估业"是滞后的。

好比瑞虹地区，长期成交价是55000左右。一夜之间，2016年春行情来了，二个月内就拉到80000元/m。

 

但是你按照80000/m，银行是没法给你贷款的。评估公司也不愿意出背书报告。承认你80000贷七成，贷56000/m

评估公司说你丫二个月前一共才卖55000，这不是成了零首付了。

 

所以当"市场急升"的时候，评估公司是估不足价钱的。买家需要早做准备，预留好更多的现金。

 

 

评估公司按照"过往六个月"成交均价作为基准。

一般一轮行情起来了以后，要6~12个月才能尘埃落定。看似市场逐渐清淡，成交归于冷清。

但其实，这是一个公众氛围逐渐"接受"当前房价的标志。就好像水库BBS一个帖子："[上海的房价这一波就这么一直上涨不回调了？]"

 

 

而当一年左右以后，"评估价"逐渐上去了。

意味贷款可以贷多。再过一阵子，房价又开始涨了。

 

 

 

三）备案做低

 

评估公司另一个麻烦，是"备案价做低"。

 

因为营业税等不合理的苛刻税费存在，交易费用高达合同价的11%

在这样情况下，大约95%的客户都是写低的。上海政府看到的数据，房价永远只有三四万。

(顺便说一句，今天有一个"上海房贷杠杆45%"的帖子。考虑到写低部分，杠杆远远没有45%)

 

 

写低的一个副作用。你被迫只能"随大流"。

 

好比你买了一套65000/m的房子，老老实实办贷款，借七成。

可是贷款银行拿到数据一看，"你这个小区平均成交价只有32000嘛"。信贷员一脸白板样。

哭晕在厮所。

 

 

四）一二手混淆

 

"过去六个月"成交均价的第三个负作用，是"CEO"盘特别估得出价钱。一手盘特别估得出价钱。

 

 

因为评估公司观测的是"过去六个月成交"。他并不区分买进还是卖出。

升值还是成本高的差异，是职业炒家考虑的问题。评估公司根本没这个概念。

 

导致的结果，周浦8W如果开盘。有大量"一手买进"的交易记录。[[1]]

则此后你把周浦该盘按照8W抵押，按照8W再贷款。评估公司都会让你过。

 

而"檀宫"几年都没有成交了。

评估公司反而估不高价钱。

 

 

俗话说，钱扔在水里，还能起个浪花。

你买远郊一手CEO盘，钱就算是扔在水里了。

但也还能起个水花。在未来的二三年里，这个盘的评估价会比较高。

 

 

 

五）评估公司的操守

 

因为被连续整顿了许多次。目前的评估公司，基本属于尸位素餐。因循守旧。

评估业的算法，退化为非常简单的"拉平均"+"楼层差价"+"朝向差价"。

 

甚至微信上有一些类似于"城市房价评估"的公众号。

其网估结果。和A级评估公司都相差无几。

完全不考虑你房屋的实际品质。

 

 

对于2016年，目前我们是一个"升势市场"。房价一个月比一个月高。

在这样的情况下，评估是非常非常吃亏的。

他基本上只能估到一个2016.1月年初的价钱。低于你的实际成交价。

 

 

评估公司的操守，一般是+10%

上海有八家A级评估公司，一般银行和交易中心，对于A级报告都统一接受。

 

 

你可以和那些评估经理们很熟，并且"深入详细地介绍你房屋的优点"。

在这样的情况下，熟悉的评估经理，会给你110%

但这也是极限了。上海是一个很守法制的城市。不会出现外地野嚯嚯的局面。

 

 

2016是上升市，评估报告只有80%，给面子之后，也只有88%

而2010~2011是平稳市。在那几个年份，可以估到110%

 

但是，无论如何，"高评"是一种有限资源。不是你想多高有多高的。

要看年份。

 

 

 

六）零首付的技巧

 

想要评估价估得高，主要是以下几种情况：

 

1）房价处于平稳，甚至下滑的状态。

2）友情和沟通

3）一手CEO

4）专门针对"评估价"来找房子

 

 

针对4我们再说明一下。假设一个小区，同时又有大户型，又有单价昂贵的小户型。

则大户型更有机会高评。

 

某一些特殊房型，也非常容易打暴击。

例如，地下室大面积而且进产证。

 

 

笔者不是"零首付流"的。更具体的技巧请请教专业人士。

贵在创新。

 

 

 

七）外地银行

 

2008年我在康城售楼处和财务老阿姨扯皮，一口一个"奶奶"哄老阿婆开心。

 

这个时候，我翻到桌面的几分产证。

俺很惊讶地发现，100W的房子，办出了130W的"浙江xxxx银行抵押证"。

 

 

我问财务奶奶，老太太不屑地努努嘴，"那些温州人呀，买房子从来不在上海贷款"。

"拿回浙江老家贷，贷130%"。

 

具体科技树不展开。

 

 

 

八）核税

 

"高评"是一种有限资源。在升市2016年，能估足"不降成"就算不错了。

 

 

高评的反面是"低评"。低评同样也是一种有限资源。

目前八大A级评估公司通用。每一个交易中心常驻一二家，只要你能拿出任何一家A级评估公司报告。以价格低的为准。

交易中心评估公司的潜规则是："普通住房线"。

 

 

外环外的100m房子，想要评估成231W，可不可以。答案是：问题不大。

 

外环外120㎡房子，评估成231W。还是问题不大。

外环外150㎡房子，评估成231W。还是问题不大。

外环外180㎡房子，评估成231W。呃，吃相有点难看哦，还是可以试试。

 

 

但是，我一套外环外100㎡的房子，想要评估成229W，可不可以。

答案是：很有难度。

 

 

目前评估公司的一条潜规则，税务局潜规则，严格卡住"普通住房线"。

你想要评估成231W，那是一百个容易。眼开眼闭

评估成229W普通住房，就是特别不容易。就是卡这条线特别难。

 

实战要小心。

 

 

九）低估法

 

评估公司都有自己一套"电脑数据"。在不踩"普通住房"红线的基础上，你报低个15~20%，基本都可以过。

 

而如果要低到丧心病狂，低到五折六折。

就很有可能被评估师拦下来。

 

 

这时候有一个bug，你可以去和评估师吵。到房间里去做情况说明。

申述的主要理由，是"亲属证明"。

 

只要上家下家是直系血亲。交易中心默认可以再打一个七折。

也就是70% * 70%，低到电脑里的五折，他也让你过。

 

 

当然了，哥哥不知道你的上家下家是不是凑巧是血亲。我们也不会教你任何违法乱纪的事情。我们只是说一下审核流程；

1）上家下家必须有一个人是同姓

2）同姓出现在同一本户口簿上

 

这样你就可以声明为血亲买卖。并且以一个低得吓死人的价格买卖过户。

 

 

 

（[email protected]，2016年8月1日午后）

 

 

 

[1]银行对于一手房贷款的态度，有很大的不同。因为银行往往也是"KFS开发贷款"的银行，一条龙服务。银行相当于用一笔质量更佳的贷款，替换掉了质量低劣的"房产开发贷款"。容忍度很高。

网签和贷控 #2310

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-04

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r69FTGciazVZWiaT4Yg34zRHVsAYPV7CJP1KpqdgAVRderWfiac5sJLXJn2jCsFeFBNj5oPDeDR87grg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

网签和贷控 #2310

 

抑郁症又犯了，更新会慢点。

 

事在人为

 

 

一）网签

 

城市分二种，一种是有网签的。例如北京，上海。

另一种是没有网签的，例如深圳，南京。

 

 

网签几乎所有的条文都不重要。因为网签有一个规矩，它可以加"附加条款"。

也就是你可以在附录多打几页，这几页是不用上传的。

 

在"附页"中，你可以约定"原文第十五条作废，以本条为准"。

"原文第十七条作废，以本条为准"。

 

 

网签中真正起决定性作用的，而且不可被附页替代的。主要是第一第二页。也就是：

1）买家姓名

2）价格

3）贷款金额

 

只有这三样信息是不可更改的。其余的付款方式，交房时间，违约条款，装修保留等等，全部可以"以附件为准"。

只有这三条信息，交易中心+银行+税务所，是统一口径的。

 

 

也就是说，凡是实施了网签的城市，不可以做阴阳合同。

  • 你报什么价，就要按什么价交税。

  • 你交税什么价，贷款就贷金额七成。

  • 你想做高首付，就要借六还七

 

 

二）城市的差异

 

城市之间，有很大的差异。

一般来说，越是往南，"改革开放"的春风越是吹拂大地。越是繁荣自由商业化。

越是往北，"管制"越严重。权力肆虐，商业化程度低。

 

 

相比之下，深圳的网友，就要比上海幸福得多。

因为深圳是"非网签"城市。其核税价格，可以写低到20万元/套。轻徭薄赋。

 

因此"凤姐变冰冰"流派，最初兴起于深圳。而上海虽然有老公房之王，却依然以长持收租为主。

深圳还有一个bug，以企业名义买卖，不受限购限制。而且有"营业税豁免条例"。那简直是短炒的天堂了。

 

 

问题一：深圳核税价和过户价，可以不是同一个价格。是否意味着巨大的战略优势。

 

答：其实也不是很大。

因为"高评"一般是一种稀缺资源。哪怕没有"借六还七"肉疼，你也不可能把价格无限写高。

一般就写高成110~115%，非网签的优势相当于二成首付。

 

 

问题二，请分析一下北京市场。

 

答：北京是最可怕的市场。因为北京是一线城市中，迄今唯一征收20%所得税的。

二手房几乎完全无法交易。

 

以一套北京的学区房为例。当年老人家房改获得，成本10W。现在售价1000W。

则差价所得税你就要交200W。

 

算上营业税，契税，总交易费用高达270W。或者说总价的27%。

或者说"写低交易"的话，是"付三得四"。

 

 

因此北京市场是严重的写低市场。能写多低写多低。完全贴着下限走。

一般有些历史年头的盘，网签过户价只有实际价格50%

贷款只有30%

现金耗用巨大。杠杆无法生存。堪称炒楼客的墓地。

 

目前北京普适行情，房屋买卖时，下家要结离婚。

上家也要结离婚。

"净身出户"，然后再熬到满五唯一。然后上家才挂牌卖房子。

这段子都能进德云社了。

 

 

问题三，请分析一下香港市场。

 

答：香港市场极度不友好。

 

香港人第一次买房，按金额阶梯，契税1~4%（一般你看得上眼的，都是4%）

非香港人非第一次，一律"双倍印花税"。即契税8%

然后如果你是大陆人士，或者以企业购买，还要加"特殊印花税"15%

 

也就是大陆人去香港买房子，契税要交23%

当然有人说KFS补贴23%，对于这种智商充值，俺就哈哈。

 

 

更惨的是，在23%的基础上，香港银行还不提供金融支持。

目前香港房贷利率在1.75%的确是不假。

但问题是金融管理局出了"指引"。

  • 700W以下物业，最多贷60%

  • 700W以上物业，最多贷50%

  • 第二套住宅，最多40%

  • 非自用物业，最多40%

 

也就是说，我在支付了23%的契税之后，香港金管局贷款40%给我，还假惺惺地说"防范风险"。

前二天和香港的谭叔有一阵对答，写道了香港衰退的原因。有兴趣可参阅《与无政资谭叔的对答》#F580

 

 

 

三）贷控

 

随着"零首付精算法"高评接踵而来的，是"贷控"。

 

举例来说，1000W的房子，贷款700W。

可是你写高成1100W交易金额，贷款770W。

这时候你给上家的首付300+770=1070，就产生了"贷控"的问题。[[1]]

 

 

贷控有AB二种解决模式。

无论哪一种模式，关键是上家的人品。贷控迄今不是100%完美的手法，人品至关重要。

 

 

A模式是230+770.

你给上家230，贷款发放770。款清。

 

这种A方案，有二个问题。

  • 上家比较吃亏

  • 首付收据不足

 

在整个流程中，上家是有风险的。他等于款没有收足就进交易中心了。

但实际操作中，A方案是主流的。占了80%以上。

 

A方案实施的首要前提，上家必须是一个诚实本分的人。

因为经过TG几十年的弱民教育，5060普遍是"大锅饭"一代。是老实本分的一代。

 

在这样的情况下，"下家"表现得有进攻性，上家往往宁愿吃哑巴亏。惯于被领导而不是领导。

你再嘴巴甜一点，诉诉苦家里人如何不容易。

颜值高的主动哭晕。哭晕在上家怀里。

 

一般上家也就应允了。230+770是很常见的模式。

而且卖房通常都是赚钱的。无非赚多赚少的问题。上家心态很好。

 

 

至于银行首付收据，更加不是问题。

绝大多数情况下，信贷员会帮你处理完毕。

实在不行，你让上家转回你即可。

 

甚至在跨行汇款时，账号写错一位。让汇款被弹回来即可。

 

 

 

四）B类贷控

 

比较棘手的，是B类贷控。

B类贷控是：300+770-70=1000

 

也就是说，你首付300W是付足的。

等贷款下来之后，让上家再还给你70W。

 

 

这种主要发生于上家比较搞，比较斤斤计较，比较老阿姨不好说话。

19%情况下，B类贷控也是风险可控的。

首先，你要看上家的职业。如果上家是"认认真真上班"的，最好是公务员，教师，白领之类有体面的职业。

则你几乎一点风险都没有。这样的人最怕你去公司里闹，而且他们也不会贪图70W。

 

你反过来想一想，1000W的房子都卖了，业主贪污你70W干什么。不就是小数点么。

有产者有恒心。

 

 

比较麻烦的，是小业主，企业主，社会上的混混，尤其是欠了一屁股高利贷需要卖房的人。

这个时候，就涉及到了C类贷控。

 

 

 

五）C类贷控

 

真正麻烦的，不是A类，也不是B类。

因为1000W的房子，最后为了70W的零头。B类阿姨也不会贪你的。

 

真正麻烦的，是C类贷控。占1%

C类贷控并不是买卖中产生的。绝大多数情况下是源于"药单"。

 

 

朋友zhifei有一阵子读"经济学"读僵掉了。他问我，既然"风险分析"已经如此发达，企业资信报告随处可见，为什么社会上还会有坏账。

我冷冷地嘲了他一句："你100W卖部机器，现在有个山西人出120W要买。"

"前提是必须120天付款，而且该企业有资质风险。请问你卖不卖"。

Zhifei若有所悟。

 

这个世界所有的坏账，全部都是源于贪婪。

风险本身就是利润的一部分。那些哭诉"诚信不足"的企业，也完全不值得政府拯救。

同样道理。炒房客一切的痛苦烦恼，都源于"药单"的超额利润。

 

 

如果你见到一套妥妥一千五百万的房子。只卖你1000W。

超值超笋。一见就喜欢。

可是这套房子里面，内含600W的私人借款。而且房主的个人信用口碑也不佳。

如果你想买这套房子，你就得先垫600W进去。

 

你先喝一口敌敌畏[[2]]，体会酝酿一下其中的苦味。

然后含着泪把这单子做完。

 

 

遇见这种情况，一般最好的办法，是去社会上找专业的"担保公司"。

三教九流，有这样专门的"贷款公司"。收费大约每个月7.5%

让房东和担保公司签合同。你别卷进去。

这是最省力的。多军老了，真心懒得解药单。

 

 

只有极偶然的情况下，"担保公司"不能介入。你要自己解药单。

这样的情况下，你的现金流其实是：600+770-370=1000

 

你先垫他600，押着他去把私人借款还了。把抵押证解开。

然后你交易过户，银行贷款770。

最后你要从他手里，再抽回370。

 

抽回370，而不是70W。这就是一个很大的数字，并且发生了"质"的不同。

如果为了7%，别人不会使诈。

如果为了37%，很有可能道德风险。

 

 

C类贷控解决的方案，首先你要和信贷员关系很熟。

信贷员必须精确地告诉你"放款"的日期。例如星期三的下午。

 

你押着上家，到银行里去办一张借记卡。

把网银，手机银行，U盾转账之类限额全部都开好。

一般过户之前，上家都愿意配合你的。

 

 

这里面最核心的一点，虽然身份证只能是上家的。但是"预留手机"可以是你的。而且网银所有的短信验证，都是你的手机。

等到信贷员通知"放款"的那一个下午，你就约好了上家，在银行的附近找一间茶舍"喝喝茶"。

 

大家聊聊欧冠杯赛，奥运金牌，气氛好得不能再好。

等银行放款时，他会有短信通知。

因为挂钩的是你手机，保持着高度警惕，"叮咚"一响，第一时间把资金"网银"转走。

 

 

根据我个人的经验，更好用的是lakala。在淘宝有售，50元/个。插在手机上的。

只要你接到了"放款短信"。你可以立刻刷借记卡"信用卡还款"。

诸如中信蓝卡，浦发，民生，华夏之类信用卡，溢缴款都是可以无损取出的。T+1工作日。

 

拉卡拉的好处，是你不用开电脑。不用等可怕的中国移动短信验证。

刷刷哗二下，转账走最快。

整个流程可以压缩在26秒之内。

 

注意说明一下，银监会要求"一阶贷后管理"。也就是放款后，第一次转账汇款，必须给监管部门报备。

所以你不可以网银直接转入下家借记卡。最好是同学和远亲。

 

 

C类贷控的风险是什么呢。风险是"借记卡支付渠道"实在是太多了。

上家完全可以凭身份证去挂失，要求换新卡。

上家可以凭身份证去更换登记手机，更换网银密码。

所以放款当日下午，你要请上家一起来茶馆喝茶。当着面看着。

 

 

另一方面，资金划拨，有超级网银。

这都是后台隐形的。不知不觉之中，卡内资金就被全部抽走了。

 

当然，很多银行网银可以查询"对外协议"，所有的超级网银都可以掐断。

但是支付渠道实在是太多了。你可以挂在支付宝，微信上面"快捷支付"。还有资金自动归集协议。

还有无数无数我们不知道的渠道。

 

所以我们还要"斗快"。

搞定信贷员，确保第一时间知道"款到卡中"是非常非常重要的。

款一到，你马上就抽走。26秒之内，我就是比你快。

 

 

 

总结性的来说，迄今为止，我们所有的"贷控"，没有发生过任何一笔坏账。

但是贷控始终做不到100%无风险。

 

事在人为，无差别人类劳动。

 

 

 

（[email protected],2016年8月4日午）

 

 

[[1]]如果交易中心核税价高于实际价，则应该不惜一切写高。免得浪费税钱。

[[2]]戏言。敌敌畏剧毒，0.00001%足以致人致死。建议以咳嗽药水代替。

抵押贷款一二三 #2320

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4ftXVChNC1AUft9TNLtuwKIYiaCibTSWHDCd5muutRrTziavaIEJPCvZxw6nzOqGtsmibNutickb86uqg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

抵押贷款一二三 #2320

 

抵押的一些基础知识

 

 

一）全款流

 

"全款---抵押"是一条非常好的路。

 

买房子追求二个KPI：

1）价格尽可能低

2）杠杆尽可能大

 

所谓"全款---抵押"，是指你先拿着600~1200W不等的现金。在市场上寻觅笋盘。然后反向抵押。

重点定位于：

  • 中小企业破产

  • 离婚分家产

  • 转移财务

  • 贪官出国

  • 法拍

  • 笋盘急抢破头

 

对于那些"现金到位"要求十分紧迫的案例，你全款扑下。自然比慢吞吞地申贷款大为赚优。

而你再要求房东降价，看在[立即拿钱]的份上[[1]]，要求房东给予额外的5~7%降幅。

 

一般而言，最容易出笋盘"暴击"的，主要是二个地方；

1）地方钢材城周边

2）贪官跑路

 

好比去年螺纹钢大跌。钢材城附近的老板破产无数。这时候你去周边晃悠，收购他们手中的豪宅。就大赚便宜。

股市崩盘的时候，也有人关注陆家嘴周边豪宅。结论是效应不明显。

 

 

另一个方向，则是"贪官跑路"。

当某一个系统开始反腐，就会触发新一轮移民潮。不一定是抓进去的，95%是没抓进去的亲信手下，也会加紧拼命处理手中物业。

这事一开始我也是当小说看的，等到哥哥亲手接触了二单，才发现这个世界真是嬉皮得可笑。

 

 

 

二）抵押贷款

 

抵押贷款有许许多多方方面面要讲。

我们尽量讲得简单一点。

 

 

1）抵押贷款从字面上讲，政策可以贷款"七成"。而在实际操作中，评估公司普遍估不足价钱。一般给予"估值"是市价七成，也就是实际贷款70%*70%=50%，抵押就贷五成。

高评后55%

 

2）抵押贷款通常是十年。部分银行（平安）可以做20年，大概只有中信某些年份可以做30年。

3）超小户型比较吃亏，很多银行不做小户型抵押。

 

 

4）中国银监会规定，银行不得接受有抵押的物业。

 

其主要目的，是你房子先押给了A银行，若再"二按"给B银行。二家银行都是肚子朝天，供奉当惯的。

万一出了坏账，A和B要协调处理债权问题。互相之间公文传来传去，官僚主义扯皮，那可是没底的了。

所以中国的银行业一律不得接受"二按"。社会上如果出现了二按，无非以下几种情况。

a. 担保公司介入。银行其实和担保公司发生业务。费率很高，月息2~3%

b. 个人抵押

c. 先还清旧的，再加笔新的。

 

 

5）银监会要求，"抵押贷款"不得放款给个人。

 

这真实几乎把"抵押贷款"的路给堵死了。按照银监会"二个要求，一个指引"的文件精神，全中国任何贷款必须有"指向用途"。

贷款必须是促进实体经济的。银监会无所不管。

 

所以你如果去银行申请抵押贷，说我想拿回家数钢蹦玩，这是绝对不可以的。

打新股，不允许。

拿去买房做首付，也是不允许的。

 

 

 

银监会能接受的，只有"高档高尚正义"的用途。实战操作中，银行也比较懒，因此最终退化成了三种用途。

a. 装修

b. 买汽车

c. 买家具和艺术品

 

以装修为例。银行在审核完你的房产证，收入证明，还款能力和流水之后；

银行会让你提供"装修合同"，以及对方公司账号。

 

对方的公司，名称或者主营业务中，必须包含"装修""装潢"二字。

例如，以水库某网友注册的私人公司为例：

公司经营范围：汽车租赁，会展服务，物业管理，室内装潢，室内清洁服务，商务咨询，礼仪服务，从事计算机软硬件技术领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让及计算机辅助设备的销售，电子产品、化妆品、五金交电、家电、家具、仪器、灯饰、服装、环保设备的销售，从事货物与技术的进出口业务【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。

 

 

很多人看到这样的"经营范围"，往往会感到目瞪口呆。感觉就象侯耀文的"代写作业公司"。业务从宇宙飞船回收，到幼儿园接娃无所不包。

而事实是，高手出手，必有内因。具体的原因我已经用红字标红了。

 

当你找到适当的"装修公司"之后，在走完了"批贷款---交易中心---放款"流程，银行会把贷款金额，汇入到对方装修公司内。

此后，对方的会计入账，对公对私走钱，等等也是学问。

这些就恕不展开了。

 

 

如果你用途用"装修"的话，还有一个麻烦。许多管理完善的地区，例如上海市，顶真的银行还会计算你"装修限额"。

举例来说，你一套100平米的房子，装修费50W元，已经是极限。你什么金镶玉要花5000元/平米？

这样的情况下，如果你手里有几套300平米大面积带地下室的房子，就大大赚优。

 

可是300*5000元/平米=150万，如果你想申请300W元"抵押贷款"如何处理？

回答是，俺有二套，一起装修。

 

信贷员再问，我看你去年也申请过抵押贷款。为何今年又要申请。

答案是：装修风格不满意，敲了重做。

 

 

 

其次我们说"买汽车"。

在前几年房价物价还比较低的时候。"抵押用途"买汽车是一个不错的选择。

 

一般贷款者会申报为买了一辆奔驰。顶配车一百来万。

按照"二个要求，一个指引"，银行必须直接把钱打给车行。

 

一般业内的做法，都是打给外地车行。上海太规范。

车行有费用。剩下的不展开。

 

 

 

最后，也是近年来的主流，"买家具"。家具是红木的。

你把一套800W的房子抵押了，抵押出来400W，请问派什么用途。

 

答案是，买了一幅字画。

什么字画这么值钱，哎哟哟，艺术这事可就没底了............

 

"家具字画"的最大好处，是总金额没有上限。

具体请咨询专业信贷顾问。我们不展开。

 

 

6）抵押贷款有费用。在2008~2014年大概是1%的总成本。2016年开始突然猛涨，目前行规约1.8~2%

一般你不需要多问费用的细节，乖乖付佣金即可。

 

7）利率。利率完全不敏感

 

一般抵押贷款按P*1.2计算，利率6.0%。再加上"前置"2%手续费分三年摊销。

实际成本6.6%左右。

完全可以接受。评价抵押贷款的优劣，主要是"成数"而不是"利率"。

 

 

8）小微企业贷款

 

另一种抵押贷的变种，是"小微企业贷款"。

 

扶持中小企业，是应有之意。小微贷原则上对财务报表没有要求，以房产作为抵押，以法人（或股东）个人收入为还款来源。

也就是说，哪怕你是个白领。明天你去注册个公司"科技创业"。你就可以抵押自己的房产，来为公司融资。

 

 

 

"小微企业贷款"和普通抵押贷款的最主要区别，它往往是3+1或者5+1.

也就是说，银行每一次审核完毕，他批给你"五年的授信"。

在这五年之内，还息不还本。月供压力比"20年期按揭"还要轻一半。

 

我们知道，"10年期抵押贷款"前高后低，其实你借银行平均也就五年。

因而"五年借足，还息不还本"，是非常有竞争力的。

 

 

他最大的缺点，因为TG卡死民营。任何"企业类"贷款，每一年都需要结清一次。

好比你申请300W元的贷款，8月5日放款。则你每年8月4日都要把300W填进去。等到T+2约九号十号的时候再贷出来。

 

吞吐之间，五天之内你要聚集300W现金。五天之后再散去。

这样的抽风谁吃得消！

因此"小微企业贷款"在实战中不是很受欢迎。

 

 

部分银行，发明了一个"折衷"方案。

好比他们同样批你300W授信额度。但你千万不要一上手全部抽走。

你分六次，每次借50W。

 

它允许你当作"六笔贷款"。分开年结。

每次结账的时候，吞吐50W就够了。维系三天。

这样就挺受欢迎了。

 

 

9）抵押第三人房产

 

2014年时，又出了一个大杀器"抵押第三人房产"。有天津，光大，工商等几家银行在做（上海地区）。

 

 

他指的是，张三是我的同学。但是我可以把张三的房产抵押了。

只要张三同意签字。

银行就借我一笔钱，随我处置。

 

这是了不得的大事啊。尤其你再参考"限购，限贷"的大环境。

再设想一下其中的搭桥和技巧。

 

它是延续"小微企业贷款"这一条线的。后来的发展没有跟进，太冷门了。大家都是闷声在做。

 

 

10）    抵押贷的限制

 

北京曾出台抵押消费贷款不得超过100W元。

上海目前有风声抵押贷不能超过300W元。

其他另说。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected],2016年8月5日晚）

 

 

 

 

[[1]]作为房东，你每天接中介电话。如果中介问你"客户付款方式比较好，有没有再谈的余地"。这个时候，你必须坚定不移地回答"一分钱也没有"。否则中介就会把你95%的价格，当作新的底价，再往下砍。

截断和再抵押 #2330

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-07

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4bYZsXd04ZQ9IA8EFico2WbUiblib2G2q8O8sYvLibJLPu3Uj7OhWXlc9Xgh3ickREECYjAdJNoPjYwUg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

截断和再抵押 #2330

 

抵押贷款之所以重要，是因为绝大多数人对它的使用都是错误的。

 

 

一）劣质贷款

 

95%的人，对于抵押贷款的理解和使用都是错误的。

 

对于绝大多数人，他们认为的"抵押贷款"是什么。

他们认为是一种"劣质贷款"。

 

 

好比我正常的"按揭贷款"申请不到。无论是法拍还是药单流，我无法通过正常的渠道，申请30年期按揭贷款。

因而我不得不申请抵押贷款，这是一种退而求其次的做法。

 

对于很多人来说，抵押贷款就是一种劣质贷款：

       按揭     抵押

年限 30年 10年 成数 70% 50% 利率 P*80% P*120% 手续费 无 2%

 

可见，抵押贷款全面较差。只有无可选择的时候，你才会尝试抵押渠道。

 

 

很多人沾沾自喜，觉得自己手中的资产"高度优化"。

每一单都是70%极致贷款，七成七折三十年，完美无瑕。

 

因此"抵押贷款一二三"一文，根本不足重要，也不值得细看。

 

这样的想法，大错特错！

 

 

 

二）截断

 

抵押贷款真正的用法，应该是把你的按揭还了，重新再抵押。

 

 

为什么，为什么要把优质贷款撕掉，换成劣质贷款。

答案只有二个字："成数"

 

请再回忆一下我们的说法，我们[对于利率完全不敏感]。

对于费率，费率其实就是利率，对于费率也不敏感。

只有"成数"，成数才是至关重要的。

 

 

一笔按揭贷款等你办完了以后；好比当年你买了300W的房子。贷款210W。

这还是主人足够Smart，竭力[尽贷]的情况下。

过了二三年，越供越少。你的贷款可能还剩190W。

 

可是这时候你的房子呢。如果以6年为一个周期的话，则2000年三百万的房子。到今天普遍市价都要800W以上。

190 / 800 = 23%

 

 

然后我问你，一笔23%的按揭贷款，和一笔50%的抵押贷款，哪个更划算呢。

答案还是抵押贷款。

哪怕利率高点，费率高点，月供高点，装修公司买字画折腾到想吐。

但还是按揭划算。

 

 

所以，这时候你就要做"再抵押"。用业内的术语叫做"截断"。

把30年期超优质按揭贷款给截了，重新抵押出来。

 

 

三）再抵押精算法

 

截断什么时候做，怎样的情况下才划算。

 

这需要非常详尽的精算。水库论坛之前有一篇《再抵押精算法》，可以去看一下。

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=13024

 

 

我们用如下模型举例；

  • 假设之前"按揭"贷款金额为200W，利率八折，剩余25年。

  • 假设抵押贷款借X万。利率1.2倍。贷10年。手续费1.5%

 

          现金进      现金出

第0个月 X*98.5% -2000000 第1个月 10,468.59 PMT（4.9%*1.2/12,120,X） 第2个月 10,468.59 PMT（4.9%*1.2/12,120,X） 第3个月 10,468.59 PMT（4.9%*1.2/12,120,X） 10,468.59 PMT（4.9%*1.2/12,120,X） 10,468.59 PMT（4.9%*1.2/12,120,X） 10,468.59 PMT（4.9%*1.2/12,120,X） 10,468.59 PMT（4.9%*1.2/12,120,X） 第119个月 10,468.59 PMT（4.9%*1.2/12,120,X） 第120个月 10,468.59 PMT（4.9%*1.2/12,120,X） 第121个月 10,468.59
第122个月 10,468.59
10,468.59
10,468.59
10,468.59
第299个月 10,468.59
第300个月 10,468.59

 

 

在第一个月，你可以获得抵押贷款X，再扣除1.5%手续费。

好比X=400的话，手续费6W，实际到手394W。

而你还要"还掉"原有贷款200W，实际仅获得194W现金。

 

在月供方面，原本每月10468.59元的月供不用还了。

但是改为新的每月=PMT（4.9%*1.2倍/12月，120期，4000000元）

这个数字是44167.54

 

将"现金进"和"现金出"相加，即可以得到我们的净现金流。

然后IRR拉一下，就可以知道真实利率。

现金进 现金出 差异

3940000 -20000000 1940000 10,468.59 -44,167.54 -33699 10,468.59 -44,167.54 -33699 -33699 -33699 -33699 -33699 -33699 -33699 -33699 IRR： 1.22%

 

因此，"按揭200W升级成抵押400W"，你这么做的事，实际成本是月息1.22%

折合年率15.66%

 

 

这里面的计算比较"理工男"。因此我们就不展开数学细节了。

直接来给答案。

 

  • 假设"原按揭200W，抵押出来250W，300W，350W，400W，450W，500W......"，求各级的真实利率是多少。

我们有如下图：

 

四）再抵押的分析

 

看回上图。他告诉我们几个道理。

 

1）抵押至少Double起。

 

如果你原有的"按揭"是200W，则你"截断"换成抵押，至少应该是400W。

在这个位置，"利率曲线"下降得非常快。

一下子由28%，降到了15.66%

 

我们知道，15%基本上是"老派多军"比较能接受的一个利率。

所以你"抵押换按揭"，至少要贷款金额翻倍。这是起步线。

 

 

2）比较理想的是Triple

 

翻三倍。如果原有按揭是200，则"新抵押"追求600W。

 

我们可以看到，翻三倍之后，整个"利率曲线"就进去了一个相对平缓的区域。

这个时候，哪怕静候四倍，五倍，你的"实际利率"下降得并不多。

 

三倍之后，200->600之后，实际利率已经跌破了10%

一般我们建议，3倍之后，就可以开始考虑"截断加按揭"。四倍则是非常建议。

 

 

五）心算法

 

"截断再抵押"因为涉及的年限很长，复利很大。所以不能用简单的心算法。

 

心算法如下：

  • 抵押的利率是1.2倍，4.9%*1.2=6%

  • 手续费1.5%分三年摊销，每年0.5%

  • 原本按揭利率8折4%，现在变成6%，有2%的差额。如果是三倍的话，分摊0.66%

  • 总成本6%+0.5%+0.66%=7.2%

 

可见心算法的误差是非常大的。要以电脑IRR为准。

 

* 另外"截断再抵押"，如果你想好三年再截断。利率又会再高一点。

 

 

六）抵押的再抵押

 

一种比较不伤身体的，是"原有抵押贷款"的再抵押。

 

好比你上手就是"法拍药单"流。当初买来时，就没能办成按揭贷款。而是申请的劣质抵押贷款。

则你再过了三五年，重新申请抵押一次，那是任何心理负担都没有的。

 

 

因中国银监会禁止"二按"。所以一般操作中，都是"先还旧，再借新"。

你需要自己筹措一笔资金，把原有的贷款还清。然后重新抵押出来。

 

市面上有几家号称"二按"的银行，实际都是打擦边球的。

 

好比你在兴业有一笔抵押，你想"再抵押"。

则银行可以提供"一条龙"服务。但必需在同一个银行做。一按二按都在兴业。他可以帮你把旧的先还了，再借新的出来。

你就不用"垫资"过桥资金了。

抵押证始终一张。

 

 

知道了"再抵押"的用法。一个好处，是当你做"法拍药单"流时，不再那么地心疼了。

原本以为是"30年期"持续地弱。在卅年的时间内，我利率始终比你贵，还款始终比你快。

每当想起这事，心都一阵阵绞痛。

 

可是现在你明白了，不管任何贷款，每过五年都要重新"截断---再抵押"办一次。

相对来说，前期办得不好的事，就没那么地痛了。

 

 

 

七）再抵押的负担

 

"金额加大，年限拉长，月供降低"。

 

"再抵押"不一定增加你的负担。做得好的话，甚至借得一笔钱的同时，月供还会减少。

 

 

因为涉及到月供的，主要是你"[剩余年限]"数量。

好比一笔120W元的贷款，分十年还，每个月13250元上下。

等你还了五年了，还剩68W的时候，你每个月也是月供13250元。

 

 

而如果我们向银行申请"再抵押"。

把这68W元Convert成一笔十年期贷款，月供立刻降到7590元。

 

如果我们申请"加按揭",加按揭到98W元。

则你平白获得30W元现金，而且月供10902元。比原先还少。

"现金和月供"都优化了。

 

 

如图：表中的情况4，比情况2"全面优化"。

    贷款金额   剩余年数   月供

1） 1200000 10 -13250 2） 687359 5 -13250 3） 687359 10 -7590 4） 987359 10 -10902 5） 1500000 20 -10643 6） 1867482 20 -13250

 

所以持续不断的"再抵押"。是极大化[优化]你的财务结构的。

没事你也应该去不停地"再抵押",这样你就可以看见你的月供不停往下降。很快负现金流的缺口就被填平。

 

尤其是当市面上有20年，30年期的"抵押贷款"时。

你应该把手中所有的"剩余年限"很短的贷款全部都截掉，全部都改换成20年期抵押。

 

你仔细计算一下的话，这样你可以获得几百万的现金，而且你的月供还降低了。

 

你想象一下，由情况2升级成情况6，是什么概念！

 

 

 

 

八）再抵押的回血期

 

如果是按揭换抵押，一般我们要求三倍：贷款金额Triple

如果是抵押再抵押，一般Double就够了。

 

 

但是我们想一想，什么样的情况才可以Triple。

假设一套100W的房产。当你最初买入时贷款70W。

 

如果要Triple的话，就要210W，而抵押一般成数是市价五成。

也就是你这个房子要400W。

 

100W->400W，你这个房子要涨了四倍，你才可以开始"再抵押大工程"。（最好五倍）

在上海北京深圳这样的市场，四倍涨幅往往也需要五至六年，或者更久。

 

 

而当你开始抵押之后，"抵押截断再抵押"，大家五成对五成。

房价翻倍就可以。

这一般需要三四年。

 

再抵押如抽血，你每次去医院献上200cc的血。你不可以马上再抽，要修养生息一段时间。让身体慢慢恢复。

 

 

所以，每年买一套的话，你需要六套房子至少。

循环往复，工业革命的车轮轰隆隆地开始了。

 

 

 

（[email protected]，2016年8月7日午）

对敲 #2340

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-08-12

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5EbVst4Jib9cianwUQKCibnMDRwhQYNQoVnJgq5FCZ2Mx9qKHHLnRBn2j1SfnSdoWZr2Z1MFsugYibEw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

对敲 #2340

神啊，赐给我一个买家吧。

 

 

一）伞兵

 

在现代战争中，同样是手持冲锋枪的轻型火力，伞兵Paratrooper和普通步兵Infant，其地位简直天差地远。

军阶序列，培训成本，福利待遇，伞兵是高阶兵种。而步兵只是炮灰。

 

 

因为伞兵可以在"选定的时间，选定的地点，选定的数量"，投入决定性的兵力。

譬如说，二军交战到一半。我突然派一支伞兵，把你的后路大桥给炸了。

派一支伞兵，把你的炮兵阵地给端了。专虐没有防守力的火箭炮部队。

派一支伞兵，奇袭你的军火库。

 

"火力"仅仅是战争的一个要素。"时机"同样重要。

在关键的时间，关键的位置，出现关键的人。所谓"早点晚点遇见，结局都会不同"。

 

 

回到房地产市场。有时候，我们真的很需要一笔钱。

钱并不是天天都要的。如果你长线缺钱，那你最好先去筑基。

更多的情况下，是"某些情况需要一大笔钱"。

 

好比说，你突然看见一套笋盘，笋到心慌，不啃对不起人生。

好比说，你资金被抽走，出现财务亏空。四个月后会有洪峰降临。

好比说，你进行大规模财务重组。需要巨型润滑油流动资金。

 

人每一个时刻都会缺钱。真正做生意的人都会知道，资金绝对不是"平"的，而是起伏的。有一段时间手松得要命，有一段时间手紧得要命。

 

 

手紧的时候怎么办，四个月内，必须要垫上300W。否则会有连锁反应，巨额不良后果不堪想象。

炒股票的人，是没有这个体验的。

痛苦仅限于炒楼客这一行。

 

 

对于炒股来说，问题不大。割掉300W股票就好了。哪怕我知道四个月后有大行情，但股票这种事情，涨涨跌跌，想清楚了都是玩。

可是楼市不同，当你急需资金时，买家不见了！

 

楼市最痛苦的一件事，他是没有流动性的。

经历了秀相连续十几年的宏观调控之后，目前交易税费已经达到了完全不可承受的地步，12%！

交易换手率已经跌到了每小区每年1%。

市场被划分成了"观望期"和"高潮期"。观望期很长，可能长至18个月。高潮期很短，可能就3~5个月。

 

 

在观望期间，你要交易，就要蒙受很大的"流动性损失"。

因为你几乎是没有买家的。如果你"流血抛售"，一定要在三个四个月内出清，你就必须把价格压到一个非常低的位置。

低到了哪怕饕餮如职业炒家，也会被你的低价震惊，被利润吸引，不惜离婚了来娶你的房子。

 

 

以前Marketing有一句谚语，"我从来不相信降价能带来销售。譬如说尿布，婴儿尿布若能降到我多生几个孩子，那估计得很深很深很深的折扣"。

 

职业炒家的规矩，从来只有我爆击你的笋盘，哪轮得到你爆击我的笋盘。

所以我们从来不流血降价。

 

 

 

二）对敲

 

有没有一种办法。如阿拉丁的神灯一般。

 

当我需要的时候，在我要的时间，按照我缺口的金额，完美贴心的买家补上。

答案是有的：这就是"对敲"。

 

 

所谓对敲，是指你将房屋卖给指定的亲友。一般是同学。

对敲有几个好处；

1）完美掌握时间

2）可以卖到市场价的100%，不会有任何压价问题

3）不需要筹措首付

4）七成八折三十年按揭贷款

5）高评没有贷控问题

6）没有中介费

7）干扰市场信号，刷新买卖记录

 

 

对敲在法律上是完全合法的，例如你将你房子卖给母亲，只要交税，法律上没有任何问题。

实际操作中，主要是银行限制。以下情况银行不予以贷款。

1）夫妻间买卖不能贷款

2）同姓双字间买卖不能贷款。例如"张成发"卖给"张建发"不能贷款。

3）曾同一户口簿，不能贷款

 

如果你要规避"同姓"。一个最简单例子是你卖给你妈。

但是你妈和你同一户口簿，就不能贷款。不同户口簿，大概率可以贷。

 

 

银行对于"关联交易"的审查，是非常弱的。

银行事实上没有力量审查，你和李四是"朝阳二小"初中同学，一起踢球打牌的死党。

对于银行，他管控的上限，就是不能出现在同一户口簿。不能是血亲。

 

 

因此，"对敲"操作的空间是非常大的。

"对敲"不流行的主要原因，是人类心理上的。主要是心理障碍。

 

 

 

三）对敲的成本

 

对敲最大的好处，对敲可以避免"[压价效应]"。

 

你在市面上卖，你永远是"方圆5KM最便宜一套"。也就是低于市场均价的。

买家买的，永远是最便宜一套。

你能卖掉，本身就说明你挂便宜了。在上海市场，目前压价效应是8%

 

 

而"对敲"没有这个问题，不是市场价92%，他可以卖到市场价100%

无论银行还是交易中心，100%市价都是合情合理的。

 

甚至，在"高评"承担税费的情况下，你可以卖到市价的110%，120%。

对答很简单，"逮到美国老表了"。

 

 

对敲最大的坏处，是"交易成本"。

目前上海市场交易，要付5.55%的差额营业税，3%契税，2%个人所得税，以及一些杂费。

 

假设你升值一倍。买卖1000W的房子，有进账发票500W。

则营业税取2.8%+3%+2%=8%

交税80W左右。

 

 

另一方面，你可以贷款七成，700W。

一般情况下，该房屋很难没有"原有贷款"。假设一二百万。

实际到手现金：700-200-80=420W。

 

也就是借420，还500，"借六还七"

可见，"对敲"和"高评"手法是差不多的。都是借六还七。

 

只不过，对敲远远比高评更灵活，能借到的钱也更多。

高评只能+10%，对敲一般可以获得房价40%的资金。

 

（限购限贷自己搞定）

 

 

 

四）对敲的天堂

 

另一方面，思维发散的朋友，立刻可以举一反三。

对敲的真正天堂是什么，是二线城市！

 

 

因为在上海北京这样中心城市，非常之麻烦。

他首先要交税。税收成本占"贷款金额"的15%左右。借六还七。

想想就落泪，黄世仁当年也就是"九出十三归"。

 

其次，一线城市还有"限购，限贷"的问题。

破限购本身就是一件很烦心的事。虽然技术问题终究都可以解决，但劳心劳力都是成本。

 

 

而对敲最理想的天堂，是二线城市。

二线城市"满二"就没有了营业税。营业税是大头。契税适当减免，做得好的话，总交易成本可以控制在4%以内。

 

二线城市没有"限购"。

意味着你房票的选择面大大放宽。还有很多亲戚朋友可以挖掘。

最后，二线城市的管理较为混乱。评估业缝隙更大。

最后，你只要"精算"一下几倍加按即可。

 

 

综合以上因素，二线城市简直就是"对敲"天堂。

你只要拥有一定数量的二线筹码，而且这个二线城市，也在涨。哪怕仅仅是纸面上的一个又一个地王（二手依然卖不动）。

 

但是这就够了。

这就足以你将二线房产，变为一个又一个的提款机。而且资金利率低廉，财务隐秘。源源不断地给你输血，提供大军。

 

* 哪怕在二线城市做"二套贷款"，依然是划算的。

 

 

五）银行业的风险

 

看完了"对敲"这一章，正义派人士已经坐不住了，义愤填膺地要拍板砖，"捍卫我们的银行系统"。

"绝不让这些蛀虫侵蚀我们的银行"。

 

在"正义春"的人士眼中，"对敲"无疑是一种风险极大的行为。并且将风险高度集聚于银行。埋下了房地产信贷炸弹的定时引信。

 

 

 

1）假设我是A，房子卖给了朋友B。

好了，现在我不卖给B，而是卖给路人C。路人C向银行申请70%按揭贷款。

请问有没有风险？

 

答案是没有风险。

这就是最标准的正常银行按揭手续。

 

 

2）我是A，房子还有欠款20%。我干脆B和C都不卖。

我直接以A的名义，向银行[再申请]50%的"八折三十年按揭"贷款。

以A的名义借70%

请问，有没有风险。

 

答案是：没有风险。任何一个公民，都有借70%的权力。

可问题是，银行就不批给我。银行没有"加按揭"这样的金融服务。

 

"按揭"在我国快成了一种"特权服务"。

每个人一辈子就只能享受一次。往死里使。

 

 

3）问题三，我是A，朋友B。B向银行申请了70%的按揭。A在背后支持。所谓"对敲"，其实是A和B二个人的信用加成。

在这样的情况下，俺还给国家贡献了几十万元的税。

请问，你给我的评价，到底是"银行体系的蠹虫"，还是"无私优秀的纳税人"!

 

答案是，死公举死一户口簿。

我日你个先人板板:@

 

 

"对敲"的实质，是中国银行业的僵化死板。

你如果真的有灵活先进的金融体系。你直接加按就可以了。何必对敲。

 

 

 

（[email protected]，2016年8月12日朝）

贷款的外围世界（上） #2350

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-08-15

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r65fJMwPFNOI3gyd6lFKpaWyTD3dmodthYicwib26ESPfMSlvicChk7uS8BGrHwDfhOoo3jm1XRAsJcg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

贷款的外围世界（上） #2350

 

 

一些贷款的杂七杂八知识

 

 

一）叠加贷

 

最近遇到一个单子。一套房子，按政策是可以贷350W的。但结果最后只贷了250W。

 

悲剧发生的原因，是因为业务员手贱。

在网签的时候，贷款一栏写错了。350W写成了250W。

 

事前没仔细查。等到批贷款的时候却说金额错了。

而此后，因为限购锁定咳咳等一系列原因。他又不能改网签合同。

 

对于这样的哭泣悲剧，足足少了100W元"八折三十年"贷款。

心如刀绞，老鼠米缸。

 

 

但是，且慢，别急，它还有补救办法。就是所谓的"5+2"贷款。

5+2，或者"4+3"贷款。

指的是你"按揭"贷款没满七成，则"同一家"银行可以在限额内，给你再叠一笔"消费贷款"。

 

把你的总额度撑到70%。虽然消费贷款贵一点，条款苛刻一点。但总比不贷好。

而且，消费贷款特殊的"截断"用法，你懂的。

 

 

 

二）二套叠加贷

 

"叠加"贷款真正的威力，内部用法。其实在于"二套"。

 

 

"第二套房"贷款，众所周知，国家三令五申，对于二套管得是非常非常严格的。

而在实际操作中，如《[炒楼业黄金时代]》一文说的。剿的都是平民。

 

真正的业内人士，做的都是"二套叠加贷"。

好比某市二套首付六成，贷款四成。则银行给你"4+3"，贷40%按揭+30%消费。

某市最苛刻二套首付七成，贷款仅三成。则银行"3+4"，贷30%按揭+40%消费贷。

 

 

消费贷的条款和利率，都要比纯种的"按揭"贷款更昂贵一点。

但是，贷与不贷，这是天差地远的区别。

贷款的费用和利率更高一点，其实我们完全不敏感。

 

 

"第二套住房"贷款限制，对于职业炒家而言。根本没有任何杀伤力。

反而死的都是平民。

竞争对手少了。利润大大丰厚。如《炒楼业黄金时代》一文所说。

 

 

最后，回答一句。

有人问，你把"二套叠加贷"这么核心的手法都说出来，是不是不想做地产了。

 

答案是，"二套叠加贷"一文不值。

看似很凶猛，很NB，但其实我们一次都没用过。倒是贷款中介推得比较多。

 

 

因为"叠加贷"有一个致命的缺陷；

他的上限，就是"成交金额"的70%。你上一次买卖过户的价格的70%

 

而我们知道，"截断与再抵押"，截断/抵押/对敲之所以重要。是它们可以随着房价的上涨，而不停地[加按揭]。

象"叠加贷"这种产品，当年100W买的房子，贷款上限就是70W。

过了三年，上限还是70.

过了五年，上限还是70.

 

 

这种贷款有什么用。

纯粹是鸡肋一般的产品。

除非你网签手字写错，否则基本一般不会用到。

 

 

 

三）房生房

 

前二天，一篇香港地产负首付，《香港楼市惊现负20%首付卖房，比次贷危机还恐怖》刷爆了朋友圈。

 

 

屌丝们做事，最大的特点就是不认真严谨。哪怕打鸡血般的狂发朋友圈，但就是没人打开仔仔细细的阅读。

 

文章说的规则是："用客户自有一套房产做抵押"。

"自有房产押50%，KFS贷款70%，合计是120%"

 

这种事很难么，很稀奇么。不就是我们天天都看见满大街么。

 

 

 

早在2002年，民生银行就推出了"房生房"业务，而且还是中国银监会批准通过的。

"房生房"，指的是用客户原有的房产做抵押。抵押出首付，再购买下一套的做法。

 

民生这个银行，一向喜欢搞各种各样的"创新产品"。眼花缭花，数目堪称业内第一。

但民生的问题是，他任何一个产品。都不用心去做，都不好好做成拳头。

纯粹是一家"为创新而创新"的银行。

 

 

2002年的时候，哥哥跑到黄陂路民生银行总部。问他们打听报纸上做广告铺天盖地宣传的"房生房"。

业务员问，"你准备做多少"。

哥哥想了一会说，"先试试500W吧"。

 

业务员目瞪口呆，说"我们全上海分配的业务指标，一共才1500W"。

拜托，你们是一家全国性的股份制大银行好么。

你不要吓我。

从此再不和民生打交道。

 

 

"房生房"这种事，在业务上完全没有任何障碍。

只不过2006年被秀相叫停了。

秀相要求的是："任何信贷不能流入房地产"。

 

所以你得把你的首套房给抵押了，无论是装修，买车，买艺术品。

就是不能一条龙在银行里面，直接买第二套房。

 

 

 

四）气球贷

 

2007年大热的一个产品，是深发展的"气球贷"。

 

 

"气球贷"其实是美国的"双周贷"。

因为美国人发薪，都是每双周发一次的。美国有大量的劳动力是黑人，黑人的工资发完下午就买酒喝了。

你发月薪，黑人会饿死。

 

而在中国，中国的基本薪酬结构是"月薪"。

无论"等额本息"，"等额本金"，都是以月为周期的。

 

 

当时，深圳的银行想玩噱头。他们学美国人搞"双周贷"。对外包装了一个名字叫做"气球贷"。

按照气球贷的说法，他可以"节省利息"。

因为你每28天就还二期。比传统的30~31天要短。

 

当时深发展做了无数无数的宣传，"气球贷"省利息。

相应的，则是无数无数小白领，哭着跪着求着，要做这"最先进"的贷款方式。

当然还有理财小编瞎嚷嚷。

 

 

现在我们知道，"贷款归还越慢越好"。

等额本金不如等额本息。

气球贷其实是最差的月供方式。

 

 

 

五）固定利率贷款

 

2008年的时候秀相发神经病，搞"房地产调控"。

其中二条"二套"政策，一则二套首付70%，二则利率上浮+10%

 

 

请问，有没有办法"二套"贷满七成，而且利率不上浮。

答案是有的。

 

"贷满"七成的主要方法，是叠加贷，4+3。

而"利率不上浮"的主要方法，是"固定利率贷款"。

 

 

 

2008年秀相搞"第二套房上浮"。

当时银行就不满意了。

 

金融业最讲究的是"风险收益匹配"原则。高风险高收益，低风险低收益。

你有二套房子的人，第一套升值升值翻翻的人。只会更安全。

你明明是最优质的客户，各大银行抢着打破头。为什么要歧视性利率呢。

 

 

所以银行推出了"固定利率"式贷款。

我没有违背银监会的文件精神。我推出的不是P*110%的贷款，我推出的是T贷款。

 

和你约定三年五年，未来三年，无论利率怎样波动。

我给你的房贷永远是4.12%

（括号：如果利率涨了，你可以来找我改降合同） 

 

 

众所周知，2009年是时间窗口。各大银行85折转为7折折扣。

09年之后，就再也拿不到这么便宜的贷款下浮。

此后，各大网站网友哭诉，说的都是"七折没有，捶胸顿足"。

 

哥哥冷冷地在一旁看着，俺的利率是6.8折，你知道吗。

这个世界上的确可以办出低于7折的房贷，你知道么。

 

 

 

最后，说一句题外话。

永远不要低估领导人的智慧，也不要挑战领导人的权威。

各大商业银行追寻利润，遵循本能，重视经济。

 

那秀相怎么办呢。

秀相把所有经营良好，业绩优良的行长们都撤了。

把经营不好，业绩坏账的行长们，提干升职。

于是，再也没有人搞"固定利率贷款"了............

 

至于2016年之后的经济困难。

爱找谁找谁去。

 

 

六）接力贷

 

接力贷是人所共知的科技树。

但为了照顾小白，这里也介绍一下。

 

 

如果你实在没有房票，"限贷"每人一生只有一次按揭机会。

则你可以让"父母"上产证。

 

老夫，老母，上"一个人"名字。

贷款用你父亲做"主贷人"。

 

 

很多人问，父亲是退休工人，69岁了，没有收入。怎么弄。

答案是"接力贷"。

 

接力贷的意思，就是["主贷人"身份证干净]，没有任何贷款记录，符合"首套七成八折"优惠条件。

而主贷人不需要还款能力。

由"辅助贷款人"提供担保、连带还款能力。

 

 

因此"接力贷"是大杀器。京沪土著，仅仅靠接力贷，就能获得六张"首房首贷"的房票。一般家庭够用了。

 

接力贷的规则是；

1）主贷人不能超过65（或69）周岁，差一天都不行。

2）接力贷不上征信。但是同一家银行系统会看到。

3）最长30年。

4）几乎没有费用

 

 

（未完待续）

 

 

([email protected]，2016年8月15日午)

贷款的外围世界（下） #2360

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-17

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7399dGSJIFQicae9licZjoCrjHMmL28OFTbFn8grTZMFvySVOIV2oZ4vn52lx9oFDBIaianiaiacncgYw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

贷款的外围世界（下） #2360

 

一）内房贷

 

问：我想在深圳买20套房子，每套房子都要做首贷。每套都要贷70%，七折利率，三十年。可以么。[[1]]

 

答：可以。

 

 

这就是"内房贷"。

内房贷的意思，是指在香港的银行办理房贷，购买大陆的房子。

 

因为全部的流程手续从香港走，所以不用受大陆"二套"贷款的限制。

同时，因为购买的是大陆的房产。也不用受香港金管局的限制。

利率可以低到1.75%，贷三十年，无限套。

 

 

"内房贷"是近年才有的事。在之前漫长的岁月中，香港银行业始终无法解决的一个困扰，"如何解决内地抵押债权"。

 

好比我借给你一笔500W元的贷款，客户正常还款一切OK。

但如果客户不还款，我就要把你这房子给查封了。拍卖后取回款项。

 

在漫长的岁月中，香港银行在内地没有牌照。他们无法进行"查封"操作。

银行去法院申请，法院不支持你。

 

而随着内地一系列新的"粤港"合作文件签订。金融业进一步开放。这道槛终于跨过了。

"内房贷"将迎来很大一个发展时期。

 

 

"内房贷"目前主要的瓶颈，业务刚刚开始，银行还不是很熟。

如果你到银行去，银行会给你一个单子。

如《零首付精算法》一文，小姑娘笑嘻嘻地说，"汤臣一品，鹏利海景，财富海景，盛大金磐，翠湖天地........."

 "先生，目前我们只支持这些知名房产商。仅有这些合作"。

 

一口血吐到内伤。

"内房贷"虽然是好东西。可是CEO盘就亏了。

 

 

目前"内房贷"能接受的楼盘，主要是口岸边境的CEO盘。有名有姓大型开发商的一线楼盘。

香港的银行业大佬没事过来看看。看得见摸得着。心里有底。

真正能涨的中小型二线盘，老破小，高大上的跨国银行暂不接受。

 

 

对于城市而言，目前已知可做的只有深圳，北京，上海。

我们正在谈，如何设计出一套重庆大杀器。

 

 

（最后补充说明一句，"内房贷"你不可以申请。仅面对香港市民）

 

 

二）外保内贷

 

问：我想在香港贷款，购买内地非CEO，老破小屌丝盘。可以么。

答：可以。

 

 

这个做法，叫做"外保内贷"。具体的做法，是在香港用一笔资产抵押。然后在国内获得人民币。

譬如说，某人用80W股汇丰银行（0005.HK）股票抵押，获取1700W，买了套嘉里华庭。借款利率仅1.70%

 

 

因为多军一般都是赤贫，没什么资产。黑灯瞎火家无余粮。

所以外保内贷意义也不大。

 

 

 

三）无抵押贷款

 

许多银行，象宁波银行，南京银行，上海农商，都有"无抵押贷款"。

 

无抵押的意思，和"信用卡"比较接近。

借款人不用拿出任何抵押物，纯以个人信用担保，因此银行的风险比较大。远远危于房贷。

 

无抵押贷款的好处是，它的额度通常比较高。常见的是30~50W元单笔。而信用卡则是3~5W元/张。 

 

  • 市面上的"无抵押贷款"主要有二种。一种是6~7%利率水平的。一种是13~14%利率左右。

 

之前我们写"信用卡空当接龙"，绞尽脑汁想办法把"资金成本"控制在4~5%以内。

有小白在微信上留言，说你为什么不去申请"信用贷"啊。利率也仅只有6~7%。

 

真是让人笑掉了大牙，如果能申请，早就申请了。

你再仔细看看，你能"拿到"的信用贷，是不是"前高后低，恒定利息"。则你的实际利率要加倍，是13~14%。

 

 

市面上所有能接触到的"无抵押"产品，几乎全部都是13~14%利率一档的。如浦发"万用金"，宁波银行1.35%取现，招商银行1.5%延迟一个月还款等等。

 

真正的6~7%低成本资金，只有三四个。最有名的是宁波银行"白领通"，其次上海银行"金橘贷"，农商和南京的产品。

 

 

贵息低息的分水岭，只有三个字："公务员"。

绝大部分的银行，都同时提供二种产品。6~7%的白领通，和13~14%的小贷通。

 

其中，6~7%的产品，仅限于以下职业：公务员，教师，医生，科研人员，水电煤事业单位，警察，海关，外交部人员............

换言之，他只接受"体制内"的人员。

 

你必须是国家公务员，有科级，处级干部编制。是"党"的人。

[体制内的人]，才可以享受低利率。否则哪怕你富如王健林，王思聪，你也是没地位。

 

就凭公务员这个职位，就抵100~200W元低息贷款。

什么职场白骨精，金领白领，站一边滚蛋去。

 

 

 

哦，补充一下；

"无抵押贷款"分三类。6~7%，13~14%，还有一类27~28%

 

超过18%的利率，就不如直接用信用卡了。怎么会有人去借27~28%的。

而且那批人，往往是衣冠楚楚。白领西装，自以为IB格很高喝星巴克的人。

 

 

这些人，都有一个共同点："渣打客户"。

渣打银行推出的"无抵押信用贷"。最奇葩的是在14%的利率之外，他还有一行小字,"本行另收取1.25%每月的账户管理费"。

 

这一行小字，不是出现在宣传海报，不是出现在合同正文，不是出现在广告单下面的小字栏。

而是出现在"附录的附录的附录的"风险披露手册中。密密麻麻几十页，没有任何人细看。

 

 

因此渣打小贷的实际利率是29%，最高的时候甚至到过33~36%。

白领们被忽悠在外资银行做了一笔"理财规划"。等他们拿到账单时，是天价的吓死人的利息和罚金。

 

对此，渣打银行的解释是："专为中国市场贴身定制的信贷产品""中国人仅适合如此档次的信贷产品"。

 

消费者一拐角，跑到隔壁13~14%利率的中资银行去了。

你TMD是不是把我们当作不会数数的黑蜀黍们了。

 

 

"全上海第一最烂商业银行"浮名岂是白叫的。

有兴趣可以看看08当年铺天盖地的消费者投诉案。

 

 

 

四）贷记卡

 

问：神啊，我愿意付出代价。赐予我300W额度信用卡吧。

答："付出代价"这种话可不能轻说，凡事你只要愿意付费，就好办得多。

 

 

世界上获取300W元卡额度的最简单方法是什么："浙江泰隆银行"。

"浙江民泰银行"。

 

"浙江泰隆银行"明确表示，本行不发行信用卡。也不鼓励信用卡业务。

但是本行有"贷记卡"。

 

所谓贷记卡，是指他给你100W元的额度。没有[免息期]，但是从批卡那一天起，你就可以[透支]100W。

 

象我们在《信用卡的正确用法》一文中说的。绝大多数人，对于信用卡的理解是彻底错误的。

信用卡主要有二个功能，1）免息，2）透支

 

 

小白领吃饭刷信用卡，从来不"空当接龙"。她其实并没有用到"透支"功能。

国内的翻译比较杂乱，而且信用卡的发展历史，也几经周折。

因此人们对于"准贷记卡""贷记卡"，都不了解。

 

"准贷记卡"，指预存五万，才可以刷五万。但是有免息期。

"贷记卡"，指透支五万，没有免息期。

 

 

用表格显示：

免息功能 透支功能

信用卡
准贷记卡 贷记卡

 

近年来，随着四大银行主流转向"信用卡"，向国际接轨。

可是这并不意味着"准贷记卡""贷记卡"不存在！

 

 

因此你跑到"浙江泰隆银行"申请办卡。

办信用卡是千难万难，但是办贷记卡却很容易。

20W元额度起板，真的要办100W额度单张，也很多的。

 

 

泰隆贷记卡，没有免息期，从你刷的那天开始，就是18%利率。

疯魔流大杀器，野心小子起步阶段量身定制。

 

 

 

五）贷款中介

 

办贷款最好的方法是什么，是找中介。

几乎99%的人都知道"房产中介"，可是几乎只有1%的人知道"贷款中介"。

 

 

贷款为什么需要中介，我们为什么需要贷款中介？

许多人以为"买房子""办贷款"，就是跑到售楼处，然后干干净净的付完全款。干干净净的办完贷款。

 

那是你，因为你是第一次买房子，你是首房首贷，你呵欠懒惰完全没有挖掘自身实力。

 

 

而对于职业多军，任何一张单子都是辛苦的。任何一张单子都是麻烦的。都是千军万马中找到一丝缝隙。

那些"纯洁无暇"的简单贷款。早已离我们无限远去。

 

 

因此我们需要"贷款中介"。贷款中介的作用，只要有二个；

1）进行财务筹划

2）选择银行

 

 

如同我们在《贷款的外围世界》这二篇写的，贷款这一行，有无数无数的金融产品。而且许多是你根本没有听过，从来没有接触过的。

再远一点，《截断和再抵押》中，也有很多计算。

 

而"贷款中介"的作用，是根据客户的需求，帮你设计出一套"贷款方案"。

腾挪转移，拆屋架梁。

先帮你从整体框架上，设计出一套方案。该如何进三退一，办卡申卡，最终限购限贷一道道槛过。

 

 

而此后，贷款中介还要做第二件事，连yevon_ou都要依赖的事:选择银行。

 

上海的工行审批权，是下放到区一级的。也就是上海不是一家ICBC，而是二十家ICBC。

上海不是32家商业银行，而是数百家。

 

 

每一家的分行政策，有"轻微不同"。同样一张单子，徐汇农行不能过，可能拿到了金山农行亭林镇支行，他就可以过。

这里面的熟路，不足以为外人道。

 

"贷款中介"的作用，就是不停地和各个银行信贷员喝茶。每一个贷款中介，可能有十个熟捻的合作伙伴。

"贷款中介"才会有第一手的信息。他会告诉你，按照你这个单子，应该拿去哪家银行做。

 

 

而贷款中介哪里找呢，一般都是去"房产中介"店里找。

每一个房产中介，都会有"长期合作"的贷款中介。一般凡是xx房产的单子，都会交给xx贷款行去做。

 

有时候你和他们"总部"比较熟。去总部签约的时候，顺便问问，"有没有好的贷款中介"可以推荐。

一回生二回熟，几次下来，手里就渐渐积了更多人脉。

 

一个优质的"贷款中介"是非常非常重要的。甚至可以说，当你开拓新的城市市场，杀入深圳，杀入上海，杀入北京。没有"御用贷款中介"你寸步难行。

贷款中介甚至比房产中介更重要。

 

 

评价一个贷款中介的好坏，并不是看他每年做了多少单。

对我们来说，主要关注"解药单"。

 

象多军这种征信报告80页的人，张张单子都是高难度，张张都是药单。

这样情况下，他还能帮你贷出来。才是高手!

 

 

 

（[email protected]，2016年8月17日朝）

 

 

[1] 限购先不讨论，限购用另一条线破。

一些基础财务函数 #2370

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-21 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7ThGjQXedjic6RibsaZCbJuXUwGQfeYgORNgO72IfyDFZE7zMM41ZD0ib4QxCpNEguKc8icBicyLIibOJg/640?wx_fmt=png&wxfrom=5

一些基础财务函数 #2370

 

基础知识

 

 

一）月供pmt

 

等额本息月供应该是多少。

网络上立刻有无数无数人，打开所谓的"搜房网房贷计算器"。

 

你这样小白，一辈子没有出息。

月供的正确方式，应该是打开Excel。

 

 

输入： pmt (利率，期数，金额)

其中，第一个参数"利率"，指的是月利率。

一般是4.9% * 90% / 12

  • 国家基准利率4.9%

  • 九折优惠

  • 除十二个月

 

第二个参数，"期数"。

  • 如果贷款十年，就输120

  • 贷款二十年，输入240

  • 贷款三十年，输入360

 

最后一个是贷款金额。

 

举例来说，贷款100W元，月供：

=pmt( 4.9%*90%/12,360,1000000)

=5013.52元

 

 

一般而言，我们有一个"速算数"。

  • 30年期是5

  • 20年期是6.2

  • 10年期是10

 

 

好比有人说，他月供2W。

那我们立刻可以推算出。他的贷款是400W。

因为每10000元月供50元，所以2W对应的就是400W。

 

 

同样道理，如果你从银行贷一笔350W的"抵押贷款"出来。

则你的月供就是1.1%

38000元左右。

 

 

还有人问，"那么等额本金应该如何计算"。

对不起，我们不和傻瓜说话。

 

 

二）实际支付利息

 

不管你用的是哪一种贷款方案。实际支付利息是不变的。

 

取出你的对账单，用"贷款剩余金额"乘以"当前利率"即可。

例如这个例子中：

581869.58 * 3.43% / 12 = 1663.18元。完全符合。

 

 

三）加权利率

 

假设一个人名下有很多笔贷款。则你应该列一个如下图般的表格；

         金额      利率    月利息

按揭贷款 581870 3.43% 1663.18 抵押贷款 3500000 5.88% 17150 信用卡 200000 4.20% 700 个人借款 300000 12% 3000 4581870 5.9% 22513.18

 

可见，他为了458W资金成本，每个月支付了22513元利息。

 

因此我们可以算出他的"加权资金成本"。

22513.18 * 12 / 4581870 = 5.90%

 

 

四）总月供

 

总月供和总利息不是一回事。一般来说，月供要比利息高一倍都不止。

其中一半是利息，一半是本金。

 

对于月供，借银行大家一般是没有歧义的。直接用PMT计算即可。

信用卡融资，我们默认为不还本的。

私人借款，介于不还本和还本之间。老同学的私房钱一般是永续债。

 

如上表。私人借款我们默认为12个月后减少一半。

         金额      利率    月息       月供

按揭贷款 581870 3.43% 1663.18 ¥3036.47 抵押贷款 3500000 5.88% 17150 ¥38,646 信用卡 200000 4.20% 700 700 个人借款 300000 12% 3000 15500 4581870 5.90% 22513.18 ¥57,883

 

可见，每月要筹措资金57883，其中22513是利息，三万多是本金。

 

 

五）平均贷款年限

 

知道了"平均利率""总月供"，才可以计算"平均贷款年限"。

 

公式是：NPER (利率，月供，借款金额)

 

如上例，他的"平均贷款年限"是 NPER(5.9%/12，57883，4581870)

答案是67个月。

五年半多点。

 

* *

也就是这个人的财务结构。

和借你一笔458W，67个月，5.9%的利率，等额本息贷款。

二者是完全等价的。

 

 

基本上每一个多军，都应该算一下自己的"平均借款利率"，"总月供"。

然后再算算自己的"平均借款年限"。

 

这是一个很重要的数字。如果不出意外，绝大多数的（6套以上）多军，该数字都应该在"8年"附近。

而且这个数字，还在以每年"-1"的速度。在飞快递减。

 

 

也就是说我们的贷款是高度"劣质化"的。

这个数字越高越好。借银行千难万难。

 

 

六）月供的难题

 

我们整天被月供折磨得死去活来。

 

虽然《长线负债率》，多军的负债率普遍不超过25%

可即使如此低的负债率，依然压迫得我们喘不过气来。

每个月的大还款日，都是一剧鬼故事。

 

其核心原因，并不是我们借得太多。

而是还款年限太短。

 

 

我一直渴望中国能推出西方国家类似的"合并账户借款"。

从2004年开始做这个梦，做了十几年，反而遥遥无期。

 

所谓"合并账户借款"。是指银行给你一个借款户口。

然后他把你"所有债务"合并起来。

无论是银行房贷，消费抵押，信用卡，甚至个人借款。都合并起来。

 

 

银行给你批一笔3000W元的总贷款。

其用途非常之明确，就是给你"清贷款"。

直接划拨，打帐到你指定的贷款账户，把你街数卡数全部清掉。

 

整合成一笔3000W元的整数，借款三十年，八折利率。每个月付一次按揭。

这样的贷款，名义上没有任何变化。

但实质却是天差地远。

 

他其实是把你一篮子"劣质化"的贷款。整合成了一笔"30年八折"的优质按揭贷。

对于这样的金融产品，简直做梦也要流口水。

 

 

此类的产品，在香港市场早已烂大街。天天电视轰炸"AE邦民财富"。

可是国内就是没有。

等了十几年，越发遥遥无期。

 

 

 

七）还清贷款

 

你需要多少年才可以彻底还清贷款？

 

把NPER中的"月供"，再加一点。譬如再加二万、三万你的"工薪收入"。

例如NPER（5.9%/12，57883+30000，4581870）= 46.5

这样你只需要四年不到，就可以彻底还清债务。

 

 

你可以自己尝试一下，在NPER函数中，通过输入

NPER（利率，总月供，总负债）

NPER（利率，总月供+20000，总负债）

NPER（利率，总月供+50000，总负债）

来享受一下"早日还清"的幻想。

 

 

当然，真正的多军，都是追求NPER显示结果：FALSE的。呵呵

 

 

八）短期债务比例

 

信用卡和私人借款属于"短期借款"。

 

短期借款比例越低越好。如本例中是10.9%

一般要低于10%

高于20%会出问题。

 

 

你要尽量用"中长期银行贷款"替换掉短期借款。

优化债务结构。

并降低融资成本。一般每年"融资成本"降低0.5%是老派多军追求的目标。

 

 

九）自住房比例和空置房比例

 

RT

小学二年级数学题。

 

 

十）IRR

 

IRR是算"不确定现金流的回报率"。

好比有一笔投资，第一个月赚2W，第二个月亏3W，第三个月赚4W，第四个月亏5W.........

 

IRR最好的用处是："算保险费"。

揭穿保险公司的条款，非常有用。

 

例如水库论坛上有一篇《新华人寿 金彩一生》的保险分析文章。

人生三大关键，教育，工作，养老，全都给你想到了。你看，是不是一张保单保一生。

而这样的保险产品呢。我们用IRR拉一下，回报大概是4.88%

 

 

IRR的用法如下：

 

       现金入   现金出   总计

第0年 2.61 2.61 第1年 2.61 2.61 第2年 2.61 2.61 第3年 2.61 2.61 第4年 2.61 2.61 第5年 2.61 2.61 第6年 2.61 2.61 第7年 2.61 2.61 第8年 2.61 2.61 第9年 2.61 2.61 第10年 0 第11年 0 第12年 0 第13年 0 第14年 0 第15年 0 第16年 0 第17年 0 第18年 -3 -3 第19年 -3 -3 第20年 -3 -3 第21年 -3 -3 第22年 0 第23年 0 第24年 0 第25年 0 第26年 0 第27年 0 第28年 -15 -15 第29年 0 第30年 0 第31年 0 第32年 0 第33年 0 第34年 0 第35年 0 第36年 0 第37年 0 第38年 0 第39年 0 第40年 -20 -20 第41年 0 第42年 0 第43年 0 第44年 0 第45年 0 第46年 0 第47年 0 第48年 0 第49年 0 第50年 0 第51年 0 第52年 0 第53年 0 第54年 0 第55年 0 第56年 0 第57年 0 第58年 0 第59年 0 第60年 -80 -80 第61年 0 第62年 0 第63年 0 第64年 0 第65年 0 第66年 0 第67年 0 第68年 0 第69年 0 第70年 0 第71年 0 第72年 0 第73年 0 第74年 0 第75年 0 第76年 0 第77年 0 第78年 0 第79年 0 第80年 -200 -200 第81年 -26.1 -26.1 IRR： 4.88%

 

其中，每一行代表当年的"现金流"变化。

但是每一行都要，哪怕空白，也不能漏掉。

 

到了末尾，用IRR (D1:D81)拉一下，就有了结果。

在我们之前《截断和再抵押》，也有IRR的应用实例。

 

 

有几个朋友说，自从知道IRR后，世界变得开眼晴朗。

立刻把身边的金融产品，全部用IRR算了一遍。看看哪些是好东西，哪些西贝货。

 

 

 

（[email protected]，2016年8月21日午）

浅谈现金管理入门 #2380

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-24

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r705SibBN1ibbK09J4VyBRCDDicLWEPtPc7FPy0FVOOibndathSMzkLqqPibzGwgFK5fdlwMS5NOGGOibiag/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

浅谈现金管理入门 #2380

原文写于2013年3月28日

上次在anjia24发了一个帖子，是关于借钱的：http://www.anjia818.com/thread-8823-1-1.html

 

到第11楼时，guoyang看不过去了，他提出了一个问题："为什么每月1%，到了6个月反而成了5%了，那岂不是长借利率更低？"

 

对此，我的回复是"短借永远比长借利率高。借款这种事，月息1%，六个月5%，三年就只有年率8%"。

 

为什么呢，为什么和银行市场化国债利率曲线不一样呢。我们从现金管理入门说起。

 

一）现金曲线图

首先，我们要画一张图。典型的曲线如下：

图1：

 

这是一张锯齿形的图片。

譬如说，你每个月有6000元的工资收入，然后逐渐花掉50%。这样，在曲线上，就反映为每个月出粮的那一天，存款直线上升，然后缓慢下降。

 

当然，每个人的现金流量表并不相同。有的人初始的时候，就有一大笔存款，有的人初始时为0。有的人事业上升很快，显示为收入的迅速增长。有的人加薪很慢。有的人，或许还有意外的大笔收入。譬如中彩票，遗产，或者父母赠与。而对于不同的年龄段，生命周期，曲线也多不同。退休人士是一条直接向下的曲线，而50岁人士则是先涨后跌。

图2：

图3：

不过，图形的形状并不是我们重点。甚至精确度和可实现性，也不是我们的重点。

 

二）消费

 

好了，现在我们来看第二节：消费。消费意味着什么。

 

消费在图形中，表现为如图的长方体。

图4：

这句话意味着，假如我在2001/05消费，花了35000元买了一个戒指。那么我就"永远"失去了这笔钱。红色的方柱，是一直画到图表的尽头的。也就是在我人生永恒的未来，这4000元都被花掉了，再也不会回来。

 

可见，消费是十分伤身体的。其表现为图形被"挖"去了巨大的一块。

 

 

在人的一生，我们要满足多种财务目标。具体点来说，譬如理财经理长谓的买房、买车、子女读大学、出国旅游、大宗消费等等。

 

当我们有众多消费时，在图形上，就表示为一根又一根的长柱子。

图5：

 而我们所谓的"现金管理"。其实就是在给定的"曲线"下，塞入一根又一根尽量多的柱子。

 

 

三）优化

 

观察图4，我们发现，这样的曲线，其实非常不适合"塞入"一根又一根柱子的。

 

那么，什么样的曲线，才适合塞入一根又一根柱子呢。简单点说，我们更倾向于如下的图形：

图6：

这样的收入现金流量表，显然要比图4，图5，都能塞入更多的红色柱子。

图7：

好了，现在我们说说，炒楼的意义是什么。

炒楼的关键，就在于："在尽早的时间，买入尽可能多的房子"。

 

反映到图形上，你的柱子要尽可能地长，而且要尽可能的粗。

 

但通常情况下，你的现金，都是象图4这样形状的。所以你就需要轻微地"扭曲"图形，进行优化。

 

 

四）借贷

 

我们看回图4，如果你想"尽早尽多"地买入03年的房子，你需要是如下一个图形。

图8：

显然，这个图表超出了你的能力范围。

为了"尽早尽多"买入大房子，你需要的现金流量表，不是如图4一样的蓝色线条。而是如图8中的红色线条。

 

那么，我们该如何实现目标呢。答案就是：借贷。

 

如图9：

这张表告诉我们几个道理：

第一，你是借得起的。图中红色大宅的现金顶峰消耗，在480000元左右。而你的终身储蓄，可以达到90万元左右。所以，尽情大胆地借吧。

第二，借款顶峰在28万元左右，此后慢慢减少。

第三，借款的利息是..........就是蓝色的面积。

 

这是很重要的三个结论。随着每个人的现金流量曲线不同。可能并非一条直线上坡。

但哪怕无论再复杂的曲线。道理都是一样的：

1）你的最后一年现金，决定你能负担多少。

2）蓝色阴影最高部分，决定你要借多少。

3）蓝色面积大小，就是利息。

 

譬如有一个怪人的现金流；

图10：

我们给他设计的买房方案：

图11：


图12，需要借贷的部分。

分析和解释：

1）买房子，金额最多不能超过Z点。也就是750000元。

2）你必需筹一笔借款。金额最大时，就是图12中红色箭头，约30万元。时间则是蓝色的宽度。大约是1年。

3）该借款支付的利息 = 利率% * 蓝色面积。

 

这个利率是你能借到的利率，按每人脸皮厚度与水平不同，从4%，8%，12%，24%，48%不等。

 

 

"现金管理调度"的大方向就是这样。所谓管理，就是往你的现金表里面，塞进去一根又一根尽可能"又粗又早"的红色长条。

对于纯洁的小白领，人生的"现金流量表"可能很简单。纯洁得如同一根直线。

 

但对于某些擅于折腾的人士，现金流量表则可能很复杂。复杂到象图10一样，简直在花天书。

但我们要的是原理。

原理就是，在图10这样的图形中，适当地借贷一部分蓝色面积，花一个最大"尽早尽多"的红框。

而你付出的代价，就是"融资利率*蓝色面积"。这部分成本该如何控制，该如何权衡。能否贪心把红色花得更大一点，就看你自己的决断了。

 

 

五）短借

 

捎带花一点笔墨，回答guoyang的问题。突然发现那个帖子是2012-02-29写的。真是浮云苍狗，世事变幻太快了。

guoyang的问题是："为什么每月1%，到了6个月反而成了5%了，那岂不是长借利率更低？"

 

我们来看一个图形：

图13：

对于这样的曲线。我们要截一个"又长又粗"的红柱子，十分简单。基本如下图；

图14：

我们会尽全力去做一笔投资。然后当中的一个小小三角缺口，用借贷和借款利息去填补。

 

好了，我们再看一个图形。

图15：

答案是一样的。填二个缺口去补，筹二次临时借款。

 

然后，我们再来看一个图形。

图16：

这样的图形该如何规划呢。答案就是图17，而不是图18。

图17：

图18：

为什么呢。因为一个二个缺口，我可以去借钱，可以去筹款，可以克服暂时的困难。

 

但是，一百个缺口呢。一百个缺口，我应该是"有多少钱，办多少事"。

所以，正确的画图方法，应该是象图17一样。当锯齿许许多时，我就干脆买套小点的房子，量力而为。

 

短借和长借的区别，关键在于用途不同。"短借"是为了克服暂时的困难的，我自己99%的资金已经有了，只需要借你1%的资金，填补现金流量表上的缺口。我可以承受很高的利率。

而"长借"，没有人99%的本金都是借来的。完全靠别人的资金做生意。这样的融资成本会高得无法忍受。而最终你所有收益都付利息，你是在为金融资本家打工。长借若借钱，必需低于社会平均回报率。

 

"短借"是拿来补缺口的。只有当我们需要的时候，我们才开口借要。

 

 

六）实战

本篇文章，因为照顾到许多入门网友，写得极为浅显。因为图片篇幅太大，占了许多地方。

 

接着我们说一下实战应用。我们的实战原则是："一支铅笔"。

这话什么意思，意思就是花了这么多的图表，弄得这么庞大宛如教科书般，其实全都是废话。

 

没有任何人，可以真正花出自己的现金流量表！

这既是徒劳的，也是毫无意义的。我们的原则就是，"一支铅笔"。实战中的现金流量表，必需简单得可以用人的手工，用一支铅笔，纯粹凭自己的心算，在A4纸上面画出来。

 

实战中的"现金流量表"，必需非常非常简单。简单到你可以手工涂鸦般随手画出。

你完全不需要精算，别做傻事。你只需纯粹凭感觉，在未来的3~5年中，我有哪些收入，有哪些支出，有哪些可以融资的渠道，有哪些大额的进账出账。

然后你凭手工，铅笔白纸在A4纸上描出自己的曲线。

然后你再算算自己的目标，怎样啃，啃一套多大的房子。再低头看看曲线，哪里有凹槽，有缺口需要填补。

于是你心里有数了，在什么时候，需要融一笔多大的资金，融多久时间。便可以把自己的现金烫平。

 

 

 

([email protected]，2013年3月28日子夜）[1]

 

[注1]：上篇《一些基础财务函数》#2370中，有一个数字算错了，已更正。感谢网友golo先生的提醒。

高利贷知识入门（上） #2390

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-27

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5EaFUb1ov5jlPa6vLTYfncs0wwr3bUyJp7xQSoxcD2GfbXnlo2ONYwskykyf7eTuRzrY5icBpnnnQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

高利贷知识入门（上） #2390

 

我想借30万，只借四天。

 

请问应付利息多少。

 

 

一）温州人

 

迄今为止，你在"主流媒体"看到的所有关于高利贷的分析。

全部都是错误的。

 

 

2011年时，当时水库还没有建立。无知小编们，一般把《温州炒房团》当作假想敌。

什么污水都往温州人身上泼。

 

当时，有一篇新闻《温州借贷利息急升，狂飚升至96%年利率，高利贷资金链濒临风险断裂》

讲的是"温州人快撑不住了，大家再坚持一下。房价马上就要崩溃了"。

 

文中以危言耸听的声调说，温州借钱"月息"是8%

这样算下来，一年就是96%

显然，这么高的利率，是任何体系都维持不了的庞氏骗局。

温州人快撑不住了，2011房价即将暴跌。

 

 

当时，哥哥实在看不下去了。写了一篇《手把手教你做高利贷》入门。[[1]]

没知识要有见识，没见识要有常识。

 

 

高利贷根本不是那么一回事。文科生小编还要点脸皮，要点底线行不行。

本文是基于2011年原文基础上，重写编辑而成。

 

 

二）高利贷

 

问：我需要借人民币￥300000元整。只借四天。请问我需要为这笔借款，支付利息多少。

 

 

对于这个问题的回答，其实它涉及到三个层次的困难。

1）我要有30万

2）我要信任你

3）要符合我本人的现金流安排。

我们依次来展开。

 

 

首先，第一个问题。我要"有"30万。

这个问题听起来不难，但其实很难。

 

因为我们生活在一个"高通胀"时代。身边的一切，一切Price，都在以肉眼可见的速度，飞快地在涨价。

 

 

很多很多年以前，我们的父祖辈生活在"古典"时代。

在古典时代，物价从1949~1978年，几乎就没有变过。大学生永远是36元的工资。存钱是可以让你慢慢变富裕的。

 

可是这个时代一去不复返了。从1978~2016，在六十四年内，物价至少翻了64倍。

平均每12年一代人，物价涨四倍。六年翻200%

每年12%，每个月1%

 

 

在"古典时代"，我们还能找到乐呵呵的"傻大姐"。

每个月工资发下，就在活期里面一扔。工资卡也不知道塞哪里去，永远也不做理财。

但是，在现代，尤其是在金融服务如此发达的今天。"存活期"的人，还有多少呢。

 

 

所以，你要向亲友们人群中筹借300000元，是一件很困难的事。

尤其是*多军的朋友往往也是多军。*一入水库深似海，从此现金是路人。

你身边的人，可能都很"有资产"，可就是没"现金"。满手的房子。

 

 

  • 定期存款，取不出。

  • 股票账户。每次交易0.1%的印花税，你给啊。而且股票要T+1资金到账，这本身就不符合"拆借"的原则。

  • 刷卡套。手续费你给呀。

  • 余额宝？现在还有谁用余额宝么。多军们不配拥有余额宝账户，屌丝标配。

 

 

综上，你借不到300000元。

原因大家都没钱。

不是大家不信任你，也不是大家不帮你。是大家真的都没钱。

 

 

现金本身是没有任何回报的。而投资楼市几乎有100%的单利。《楼市的回报有多高》。

大家都尽可能地把手里的"无用"现金，削减到一个越低越好的数字。

防身的可能也就四五万。

 

 

能排好自己的月供还款就不错了。

冗余几万，过几年就少赚几十万。

 

 

 

三）利率

 

回到温州人的故事之中。

 

假设一个月的借款，利息8%。请问"年息"是多少。

答案是36%

 

假设一周的借款，利息是6%，请问年息多少。

答案还是36%

 

假设一个晚上的借款（澳门赌厅门口），隔夜息5%。请问年息多少。

答案还是36%

 

 

在当年那篇《温州借贷利息急升，狂飚升至96%年利率，高利贷资金链濒临风险断裂》文献中，文科生小编犯的一个错误。就是他根本不明白"高利贷"的收费方式。

高利贷其实是二笔费用。8%=5%+3%

 

 

其中，第一个5%，叫做"风险费用"。这个比例几乎是恒定不变的。

第二个数字3%，才是真正的"资金利息"。

 

因为你想，跪着的是黄世仁，坐着的是杨白劳。

坐着去放贷，跪下来讨债。

 

 

一个人需要多少时间来违约。1年，1天，还是1小时。

答案是"一个小时"足够了。

 

当你把100W借给一个人，那人转眼五分钟，就可以把资金全部转走。转到天涯海角你再也追不回来。

从风险的角度来讲，"信用"这件事，是和时间无关的。

你无论借一周，一天，一个晚上，都是5%的欺诈风险。

 

 

有很多人守在赌场的门前放高利贷。这也是全球高利贷"利率"最高的地方。

通常都是"隔夜息"。

从你踏入赌厅的那一刻借给你。到你明天早上跨出赌厅，还本计息。

利率分5%，10%，20%等几档。

 

单纯的从票面上讲，10%*365天，这是高得吓死人的惊人利率了。

但其实不是的。

 

 

因为这个5%，或者10%，它主要是"风险弥补"。

每一个踏入赌厅的人，有可能赢钱，有可能输钱。一旦输钱，也有继续追讨讨债的方式。

文艺青年，可以去看看《北京遇上西雅图2》，汤唯大爱。

 

 

温州的民间拆借，他收你8%。其实8%=5%+3%

第一个5%，对应的是"坏账风险"。任何高利贷均有坏账。放出去就收不回来。

第二个3%，才是真正的利息。

 

 

所以，高利贷的规矩。借一个月8%

借二个月11%

借三个月14%

............

 

绝大多数的高利贷，都不是"月息*12"。

这些都是可以谈的。高利贷其实是一个很文明的行业。

 

 

 

四）当你去借钱

 

以前有一个笑话。叫做"相亲的好处"。

相亲的好处是，知道在父母阿姨的心目中，你是怎样的人。他们才会给你介绍相等的女孩子。

 

 

同样道理。借钱，开口向亲朋好友借钱。是一件高度考验人性的事。

借钱的好处是：知道在狐朋狗党的心目中，你是怎样的人。

 

 

以后我若是有儿子。儿子19岁和一群酒肉朋友厮混在一起，并大肆吹嘘他的朋友如何英雄，如何好汉。

我只要问他一句话就行了，"去，踢出去"。

"三天之内筹集200W资金，筹不到就不要来见我"。

 

吹嘘什么义薄云天，吹嘘什么江湖好汉。

你只要简单的给他一道题，"三天内筹200W"。

借钱这种事，立刻就是一道试金石。你的朋友是不是真的有能力，是不是真的信任你，是不是真的铁胆好汉二肋插刀。你一张口借钱，验得清清楚楚。

 

 

对于多军来说，"借钱"是一课必不可少的科技树。

多军筹融资三大渠道：信用卡，银行贷款，资金筹借

 

其中；

  • 信用卡，主要用于初期起步

  • 银行贷款，融资主力

  • 互相拆借，烫平波谷

 

 

之前我们已经写了《现金管理入门》①，小型的资金缺口，会极大的损伤你的投资能力。

对于"锯齿""针刺"型资金缺口，主要是靠"拆借"来烫平。

 

 

拆借这件事，他是严格地分为"内圈市场"和"外圈市场"。

什么叫内圈市场。就是你的父母，岳父母，姨姑舅叔，同窗死党，以及一些铁信的朋友。

外圈市场，一般社会朋友。

 

 

"内圈市场"的重要性。在于在这个圈子里，你的信用是100%，风险为0%

你的父母拆借给你，自然不用担心你不还钱的问题。

你的姨表姑母借给你，按照长三角缙绅民风。也是绝对不用担心不还钱的。（河南另议）

还有一些同学死党，十年发小，彼此之间知根知底。这些都是充分信任。至少在授信额度之内是绝对信任的。

 

 

"内圈借贷"的好处。是他的"风险溢价"为零。

剩下的，就只需要考虑"资金成本"即可。

 

 

好比上海多军的内部，一直有一个"资金拆借网络"。

彼此入网之间，都是充分的了解，非常信任。

 

每一个多军，都在不断的"储血，买房子，填窟窿"，如此往复循环中。

相应的对于资金运用，会有波峰和谷底。

而上海多军之间，可以形成一个"资金拆借"网络。彼此之间互通有无。将整体的冗余做到最小，合力最大。

 

 

对于其他省份，或者上海其他角落。不太好说。

每个人都会有自己的"内圈"圈子，但是不一定和水库相交。

因为社交这种事，严格地受"邓巴数"限制。每个人同时交往的朋友不可能超过150人。

 

"同盟拆借网络"是一项基础设施，是需要兴建的。

很多人可能不拥有，可能拥有小型的。最高上限不超过邓巴数。

如果你下班早回家，宅男臭脾气，则你一辈子不会拥有社交网。

 

 

当一个年轻人赤手空空来到上海，他是没有自己的"网络"的。

如"资金的分层"一文所说。全面的弱。

而随着时间的推移，扎根越来越深，网络逐渐构建。直到人脉占去你全部时间。

 

 

"内圈拆借"的问题，是它做不大。

对你"绝对信任"的父母亲友，人数始终是有限的。第一口最甜的吃完，你可能还要去追逐二级，三级资金。

 

于是这就涉及到了广谱"外圈朋友"的借贷。

下篇再讲。

 

 

 

([email protected]，2016年8月26日晚)

 

 

 

[1]《手把手教你做高利贷入门》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=47391

借钱的人情世界 #2400

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-30

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4TCia04tW8icm1EQtPEOKMBu3jia2NRUAsdys5YvhticFXFZ3W7czibiaTO6DhcOh48ibDI87LFtocVby8Q/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

借钱的人情世界 #2400

 

Business is Business.

 

 

一）乡土社会

 

在中古时代，人类以种植业为主。

当时典型的社会，是一小片平原，或者山谷坝子，几百亩地，上百户人家。

 

一个村子，一百多人。里里外外都是亲戚，家长里短每一句窗下檐都知道。

血亲和宗祠成为了主要的纽带，财产权有时候分得不是太清晰。

每一次寡妇无子，族长都会把农地收回去。或者再分配。

每一个精英当官，都必须提携一大堆的族人宗亲安插。鸡犬升天的局面。

 

哪怕如1980年的上海浦东，"本地人"也保留着非常强的乡土习俗。

一个人富裕，通常要分很大一块给他的弟妹族人。被几十人的亲戚团啃光。所有人还都觉得天经地义。

 

 

而"血亲社会"的另一个反面，则是"Metropolitan"

国际性大都会，一般指500W人口起。

 

在大都会，无论纽约，伦敦，东京，北京，上海；一个显著的特征，就是人口大数字。

人太多了，多到了你无法每一人都认识。甚至也不可能靠邓巴数连接而认识。

 

如果每一天给你开uber，送快递，煎牛排的司机，保安，厨师，全部都是你不认识的人。

这个社会还如何运行。

那就只能靠"商业契约"。靠合同精神。

 

大都市必然不是一个"熟人社会"。不是一个靠关系，找帮忙的社会。

必然是建立在合同，契约，银行，保险，社交网络等等一系列现代文明上的产物。

 

不能适应商业文明的族群。注定淘汰。

无法融入现代都市。

 

 

 

二）借钱

 

借钱为什么这么难。借钱最难的一点，在于很多人的通行货币，并不是"利息"。而是"人情"。

 

他们不能把"借钱"，看作是存银行，买股票一样，很正常的一种商业行为。

他们总是把"借钱"和"人情"搅在一起。

 

 

稍微年长一点的人，肯定还有记忆。当1980年代，如果要恭喜你的"乔迁之喜"。往往是找亲戚朋友，单位里的同事。

膀大腰圆，十几个小伙子。

一起把你的大包小包扛到老公房五楼。

 

这些都是免费的，"不谈钱"。

然后主人照例要买一桌酒，请大家好吃好喝一顿。免不了敬烟道谢，"欠一个人情"。

 

 

而到了十年之后，这种现象已经彻底绝迹。

现在搬家，全部都是一个电话。请的"搬家公司"。

 

花点钱，花点费用。不要紧呀。一千元，二千元，三千元。

这些都不是问题。你本身摆酒请吃饭，也要费用。而且人的时间最宝贵。

现在你请专业的搬家公司，他们的服务更有保障。万一磕碰了你还可以索赔。

抬起头做大爷，而不是弯下腰做孙子。

 

 

这就是往来结算货币，由"人情"转变为"人民币"的一个典型例子。

这个趋势是不可逆的，而且也是符合道德的。"人情"真是比"人民币"贵得多的一样东西。

 

 

 

而在"私人借钱"领域。古老的旧有传统，仍未彻底消散。

对于很多人，尤其是很多内地来的移一代，中老年人，没经过上海的"西化"文明洗礼的。他们是完全无法理解"借钱收利息"。

 

 

他们的人际关系，逻辑伦理中，依然是；

1）我借你钱，是不图收利息的

2）你借我钱，也是不应该收利息的。

3）你借我钱，也是不应该收回本金的。

如图，这是一件非常糟糕的事。

因为1，必然有2，必然有3

 

水库有一句名言，叫做"享受不给钱，良心一定坏"。

免费的才是最贵的。所有不收利息的，必然带来一连串的不良后果。

 

 

 

你打开电视，看柏万青老娘舅。柏阿姨再三唠叨，"老举不脱手，脱手不老举"。

你翻翻微博，傅蔚刚包括冯学荣，都在呼吁"不要借钱"。

 

为什么，他们都是没有脱离"乡土文明"的人。

如果人与人的联系都被切断，任何合作都无法展开。

则你的力量，必然是大大受限制的。注定这一辈子很贫穷，整个社圈也不会富裕。

 

 

不适合工业文明的；

必然被炒房界淘汰。

 

 

 

三）利息

 

（插播一段）

 

一个小小技巧是，如果你问"老阿姨"借钱，你要尽量做到"按月付息"。

好比你问老阿姨借了500000，说好月息1%，折年息12%。

则你每个月汇给阿姨5000，其效果，要远远好于年底一次性汇560000。

 

 

因为我们这个年代，是一个疯狂的年代，是一个资产泡沫的年代。

上海人普遍住着几百万的房子，可是"工薪现金"收入却很低。往往只有几千元。为了每一年退休工资加120元，可以盘算议论好几个月。

 

这种情况下，如果你年底一次性汇560000元。虽然金额一样，诚意很好。但是你却变成了"资本性收入"。

钱不就是一个数字么。老阿姨接过一看，麻木没什么感觉。房子都是动辄涨数百万元的。

 

 

而你换个方式，你每个月付5000元给阿姨。

这样你就变成了"工薪性"收入。

 

老阿姨本来一个月收入只有8000元，日子过得苦巴巴的。你再汇给她5000，变成了13000元。生活质量顿时就有了质的飞跃。

老阿姨一看，很好很好，不错不错。

 

这就极大地鼓舞了债主的士气。也使得债主幸福感很高。

以后她有钱了还会借给你。小姐妹的钱还会主动介绍给你。大家都互赢好事。

 

"雕虫小术"。

 

 

 

四）利益

 

在《屌丝的伟大，和伟大的屌丝》[[1]]一文中，我们说道屌丝有二个特征；

 

1）无法精确地衡量风险与收益

2）妄想一步登天

 

屌丝们为什么一再坚持以"人情"结算。因为"金钱利息"，你再怎么算，始终是有一个上限。无非是几千几万元的数额。

而"人情"是模糊的概念，上不封顶。

 

 

我们举一个典型的例子。假设你买600W的房子。首付180W，加税加杂费200W。

你已经筹了150W，还缺50W。

剩下的最后50W，要等半年后发年终奖。或者喘口气，或者过六个月凑凑才有。

 

于是你去找屌丝借，问他借50W，借四个月周转。

屌丝会怎么说。屌丝的第一个反应是"不借"。

 

 

因为他无法"估算"其中的风险。你买套房子，房子在，首付在，你这个人也在。

但是屌丝还是无法估算其中风险。

 

屌丝半夜辗转反侧。越想越是心慌，越想越是恐怖。

人千万不能无知，无知到最后就是[自己吓自己]。什么不可思议的"最坏情况"都会想出来。

 

所以屌丝90%的反应是"不借"。

咱不趟这个浑水。为了避免心脏病发作，最好的办法是不借。哪怕他是你嫡亲的姑妈，舅父。

 

 

还有9%的人口呢。他们是"借"。

但是他们要价很高。妄想一步登天。

 

他们开口是"不和你计算利息"，你欠我一个人情即可。

可是实际呢。他们对于这笔"伍拾万元大冒险"，看得很重，希望抱个金娃娃回来。

 

 

你几乎把所有的事情都办完了。破限购，破限贷，找笋盘，找房票，筹措首付资金，板块分析，和中介斗智斗勇，整理贷款文件，反反复复跑交易中心............

全部都齐了。就缺50W，而且这50W就缺四个月。

 

可是在屌丝的叙事版本中，他是完全另外一个故事。

"xxx呀，他三年前买的600W房子，现在涨价到了1200W"。

"其实当年是我帮他付首付的，1/3的钱是我出的"。

"xxx没良心呀。你看他提过么。看他提过恩人么。有记得恩人的情么......"

旁边无知听众听着掉眼泪，一起声讨好人。

 

 

那你要分多少？是不是要把600W->1200W的利润分你1/3 ？

你知不知道整个流程走下来，破限购，破限贷，造流水，拿到银行折扣，找笋盘，斗中介............要先有理论指导，要再有正确战术。

这一路走过来，有多少不容易。你只是最微不足道一个小环节，怎么就成了1/3

 

 

GCD当年有句老话，"遍身罗绮者,不是养蚕人"。

发动工人斗群众时，说"房子是民工建的，却不是民工住的"。

 

可是你想，房子真的是民工建的么。

那么买土地，设计图纸，结构力学，七通一平，地铁交通，卫生防疫，广告宣传，税务会计，还有最最主要的资本家来承担风险。

这些事都是民工做的么？！

 

屌丝的心态，只看见他做的那一块。看不见别人的贡献，所以才会被TG忽悠。

完全没法合作，到最后连朋友都做不成。

 

 

 

回到我们最初的原点。50W元借四个月，应该付利息多少呢？

按照我们的行情，依"季度"计算的借款，一般业内在12%年息左右。

也就是每个月1%，四个月总利息大概20000元左右。您就只值二万。

 

还你2W，多谢帮助。

2W算少么，不算少。比银行利息高了好几倍。

2W算多么。不算多。至少和屌丝期望的"一步登天，分享1/3收益"是天差地远。

 

可是生活，不正是这样的么。

路要一步步走，钱要一笔笔赚。不可能投入50W，赚回20W。屌丝们要收拾好长期坚毅的精神，才能使他们最终走出泥坑。

 

 

我们渴望的是以商业眼光看待借贷

Business is Business

借一笔钱，借几个月，付利息，就这么简单。

 

人类从远古走来，向前迈入商业社会。谢谢

 

 

（[email protected]，2016年8月30日朝）

[1]《屌丝的伟大，和伟大的屌丝》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=19719

短借的场合 #2410

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-05

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7kRma0VRdAUNGW4exPaPuYDAweticmGqMFbYxHc4AYdmNznSoPK0x7Y9BdPVZI7IYyTPejU4OA9Kg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

短借的场合 #2410

 拆借主要用于过桥。

不是用来投资。

 

 

一）短借

 

借钱是一件非常麻烦的事。主要是"开口求人"。

 

没事不要去求人。求人永远是对你的自尊心，形象，精力时间的巨大打击。

傻空之所以幸福，是因为傻空永远也不需要借钱。

 

 

多军也不喜欢借钱。我们出去借钱，一般是"万不得已"。实在没办法，开口互相帮助一下。

那么，借钱主要发生在哪些场合呢。

有"短，中，长"三种。

 

 

对于超短期的借贷，主要发生在信用卡"空当接龙"之中。

我们之前分析过"空当接龙"，信用卡分50天和56天二种。其质量简直是天差地远。

 

而随着近年展开"T+3"的宽限期。这问题被大大缓解了。

信用卡目前实际是53天和59天。

离二个月一轮周期62天，已经相差不远。

 

 

但是，你靠信用卡"空当接龙"的话。还是会有空隙。

典型的譬如8月26日还款，T+3最多拖到8月29日。

可是你要到9月1日才能刷。9月2日才能拿钱。

8.29~9.2之间就得有四天空隙。这四天得你"拿钱去填"。

 

 

一般而言，我们会将卡片分成三组甚至更多的组。

彼此之间，A还B，B还C，C还A。

但是，你还是不能完全"烫平"的。或者说，完全烫平不值得。冗余太多。

 

你多多少少还是会发生如下情况，"我要借30W，只借四天"。

信誉完全优良，请问利息多少。

 

 

这些事，听着可能没有感觉。可是只要你实战去搞一次。马上体会就很深了。

借个三万五万，十几二十，时间很短。就几天，周转一下。

"单月刷"很亏的。我们一般都"双月刷"。

 

在我们实战感知下，"短借"一般是借不到的。

也就是你的亲戚，同学，七大姑八大姨。你去问他们"借四天"，是根本借不到钱的。

 

 

对于绝大多数的"普通老百姓"。他们看重的是"风险"。任何一笔钱，哪怕出去一个小时。都有坏账收不回来的风险。

另外一方面，"四天"的时间又实在太短。算算利息才仅一二百元。何必呢，何苦呢。

 

根据我们的经验，"超短借"一般只有在多军内部才能实施。

只有多军和多军，才是同类人。

你和他说"30W四天"，心领神会。都知道你拿钱去干什么，也知道你并没有风险。

 

 

所以多军，信用卡，空当接龙，都是群居动物。

你必须抱团靠在一起。有一个小团体，至少有N个铁哥们。

然后互相之间，"借30W，四天"一个电话就可以了。事后的还款和利息结算也很利落。

 

 

目前，我们实践下来，"超短借"的利率大约在万四左右。

好比你一张30W元的卡，每双月要过桥一次，每次300000*0.04%*4=480元。

双月一次，一年六次。

 

小钱得花的。能让我花几百元，把"卅万白金卡"烫平。俺已经非常感恩了。

 

 

 

二）中期借款

 

中期借款，主要是"过桥"。 

 

  • 好比先垫了一笔钱，解开上家的贷款。等按揭批下来，再把锁解开。

  • 好比高评贷控，钱预先出去了。等放贷收回。

  • 好比首付不够，借二三个月。

  • 好比全款买下，然后再做抵押。

  • 好比截断原有贷款。然后申请一笔大的。

 

 

中期借款，主要是财技Re-finance中用到。

这个市场也很大。当年链家"首付贷"搞得非常大，惊动上达天听。

 

中期借款，一般以2~3个月时间比较常见。

我们内部的行规大约是1%每个月。越往南越贵。到了福建就是1.5%，到了广东就是2%

 

中期借款一般也没什么风险。小伙伴借五十万，一段微信就够了。

往往都不用打借条。

迄今也没有坏账。

 

 

 

三）长期借款

 

"长期借款"是后期才发生的现象。

往往发生于"负现金流"的时代。

 

 

好比有一个人，他每个月问你借10W。

  • 第一个月借10W，总计10W

  • 第二个月借10W，总计20W。

  • 第三个月借10W，总计30W

  • ......

  • ......

  • 第七个月借10W，总计70W。第七个半月一次还清。

 

这种事在多军内部系统也挺常见的。所谓"脉冲式借款"。

而且大家都知道他干嘛去的。他是"负月供"。

 

 

也就是他连月供也是负的。租金现金流都无法打平。

每个月缺口10W，这样慢慢累积起来六到七个月。

 

 

而"长期借款"一般都是一笔过，一次性清的。

因为"资本项目"和"经常项目"不同。

 

你看一个人穷得象狗似的。老阿姨的退休工资只有8000元。

可是老阿姨的房子价值600W。

她虽然每个月的生活费都不够。但靠"资本运作"搞笔钱是很容易的。

 

 

对于多军来说，六七个月就是很长很长一段时间了。大盘涨不认识了。

甚至有"天上一天，地上一年"的说法。

经过了六七个月，往往足够你将手里的老公房抛掉。

又或择一套次新房抵押，加按。

 

现金流量如图。

四）短债长投

 

外行人比较忌讳的，是"短债长投"。

尤其是你首付都是借来的。靠借的钱去做投资，这样不可取。

 

你如果观察多军"短，中，长"期借款的话，你会发现，在这三种情况下，无论是；

 

  • 信用卡过桥

  • 买卖过桥

  • 月供过桥

 

"本金"都是多军自有的。["净资产"一直都维持在一个很高的数字]。唯一变化的仅仅是现金流游戏。需要短暂撑一把。

 

 

外行最容易出事的。是"短债长投"。对于这种情况，借款人本身的"净资产"非常非常低，这就容易出事。

 

         初学者   职业多军

净资产 很低 高 借款利率 36% 12% 借款期限 一二年 一二月 借款目标 CEO盘 过桥

 

 

我们听过很多"杨白劳"的故事。

其共同点，都是一个初出茅庐的小伙子，借了36%甚至更高的利息，买的却是CEO一手盘。

于是粉身碎骨。

而上海多军，很少发生这种事。

 

 

按照李海洋的说法，"除了久哥和杰哥，其他都倒了"。

哦，这个流派，叫做深圳金朝阳。

 

 

 

五）钱仓

 

多军的群体内部，经过了多次演化。

甚至逐渐进化出了"资金枢纽"。

 

 

资金枢纽的意思，指你分散式的找多人借钱，每个人借三万五万，拼凑出五十万。终究还是不方便。

 

多军内部，逐渐会有一些人，脱离了"炒房"的范围。

而全心全意做"资金拆借"。

就象是产业资本家，转型成为了金融资本家。

 

 

"资金枢纽"也是一门不错的生意。

一般而言，多军内部拆借网络，12%年息是最起板的数字。如果到南方，胡建广深，可能还不止。

 

"资金枢纽"的好处，在于操持者，几乎完全避免了"房价波动"的风险。

你再也不用为房子的巨大头寸，折磨得晚上睡不着觉了。

反正是固定收益。而且多军的负债率一般都出奇地低。基本没有风险。

 

 

 

"资金枢纽"的缺点，还是回报率太低。

所谓"任何行业都不如炒房"。资金枢纽收你12%的利息，算上空置期，可能实际回报也才仅9~10%

这个回报率远远跑不赢"三成杠杆买房子"。可能连通货膨胀率也跑不赢。

 

对于炒房业的暴利来看，9~10%基本不会看。

但是对于家庭主妇还是有点吸引力的。尤其是对于风险厌恶者。

 

 

 

当然"资金枢纽"也可以用杠杆。有时候某情圣简直就象是一个微型的银行。

他用7.2%的年利率，大量融来交大男同学的私房钱。

然后再以12%的利率，在多军网络内部放贷出去。

 

然并卵，还是跑不赢我们专心炒房的。

 

 

对于门外的窥探小白而言，他们总以为炒房是"简单的，没有技术含量的"。

而你对于这一行接触得越深，了解得越多。你才会知道；

这里面还有这么多的社会分工，这么多的精细链条，这么多上下游。

 

 

 

六）存与贷

 

"我想问你借30W，三个月。月息多少"

"1%"

"我有30W，想在你这里放三个月。什么价格收"。

"0.6%"

 

 

这二段对话，都是在"资金枢纽"同时发生的。

而且这很公平。非常公道，天经地义。

为什么，因为资金的"流动性"不同。

 

 

你想把钱放在我这里，则"流动性"执掌在你手中。

你想今天来就今天来，你想明天来就明天来，你想后天来就后天来。

 

而"对外放贷"的机会并不是每天都有的。

投资赚钱的商机，也并不是每天都有的。

市场对资金借贷的需求，也并不是每天都有的。

 

"流动性"掌握在你手中的结果，就是我只能出7.2%的成本融资。

这个数字最近降了下来。前十个月都是9%的，近期资金面没有年初紧张。

 

 

 

而另一方面，你问我"借钱"。则流动性在我。

你想要借钱，我就得筹措给你。平日你不在的时候，这笔钱就得"空置"。吃活期利息。

 

所以借钱1%，是非常公平的。无论是借钱方，放贷方，都无法把资金"烫平"。

掌握主导流动性的一方，就应该支付更多费用。

 

 

不谈了。多军内部的拆借网络，已进化到非常复杂的状态。

再讲下去，难免象"影子银行"一样。要喝咖啡。

 

没有组织的我们，就是一粒粒散沙。

凝聚就是力量。

 

 

 

（[email protected],2016年9月5日朝）

针刺效应 #2420

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7kRma0VRdAUNGW4exPaPuYGPbBZpBcibViavDh4wxnN5Xia4ic7ZKDQ4CnTFc4PbZfO6dpOSDABpOG7w/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 针刺效应 #2420

根据2014-02-16旧帖《现金管理入门2》，整理改写版。[[1]]

 

 

一）不动产

 

今天是9月5日。假设有一个项目，从9月25日开始，一直到10月25日结束。

一个月，我给你5%的回报！！金额不限。

请问你参加么。

 

 

答案是："不参加"。

为什么。因为我没法参加啊。

 

我手里的全部都是房子。如果我想掺合，我就得把房子卖了。然后赶在9月25日之前拿到钱。

而且你还只有一个月的时间。

 

到了10月25日，我又变成Cash了。为了保值增值，我又得赶紧想办法，破限购破限贷。再把钱变回成房子。

 

可是，你知道么，房子一买一卖，其中的税费损失有多大么。

如果你赶着9月5日卖，9月25日之前要拿到钱，那就得急卖。这其中的"压价效应"又有多惨么。

 

所以我是没法卖的。别说你月5%的回报，哪怕月10%，月15%的回报，我也是无法参与的。

要不，哥哥手里还有3W元应急款。您看看收不收。

 

 

这就是不动产的"低流动性"。一般身上只有现金，余额宝，粉痘的屌丝男士，是无法理解这种情怀的。

 

(图片来自于5.16极左翼屌丝愤青份子文革纪念日，电视采访)

同样道理，如果你要鉴别一个人是不是屌丝，有没有真实富贵经历，你只要看他的谈吐。

凡是说：

  • 06年抛房

  • 07年买股

  • 08年抛股

  • 09年买房

 

凡是用波段轮动，妄图抓住每一段热点的。必属屌丝无疑。

 

病情更严重点的，甚至如当年水库原贴，妄图抓住每一个小数点，连债券基金0.1%的涨幅都要吃到的；

 

《非亲友无抵押借款的资金价格到底该多少？》

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=19737&pid=320033&fromuid=3

 

重度患者无可救药。您的这辈子，也就黄焖鸡米饭。

 

 

 

二）针刺效应

 

如果以学术一点的讲法，那种短期"一二个月2%"回报项目。我们称之为"针刺效应"。

 

在现金流量表上，它表示为一根刺。

 "针刺效应"和炒房这一行，是严重不相容的。

一入水库深似海，从此现金是路人。

我是绝对没有能力，在回家过年的时候，带1000W现金，给乡亲们露露脸。一个月后再存回银行的。

 

 

如《现金管理入门1》中所说的，现金流的最大输出能力，在于最大的长方形柱子。

当有"针刺"存在时，你能买的房子就仅仅有:

因此"针刺"对于职业炒家来说，是非常非常忌讳梦魇的。

我们要尽可能地避免"针刺"。

 

一般的解决方法，都是"短借"。

按日借钱的话，"针刺"的面积并不大。相应的支付的利息也很少。

 

通过外部力量，借款周转度过针刺，才是最有利的选择。

 

 

 

三）全局视野

 

炒楼为什么赚钱。

 

在原文中，我们举了一个例子。例如2014~2015年的股市大行情。

从14年的8月份开始启动，大概2000点。最高涨到了5178，算是260%的升幅。

 

但是绝大多数的人，是不可能从"鱼头吃到鱼尾"的。

你不可能正好在2000点时，全部全仓买入。而到了5178那一刻，彻底全仓抛出。

 

 

一般人是怎么做的呢。磨磨蹭蹭，2000点开始，至少要到2400，涨了20%，看看也差不多了。确立牛市开始。

5178你也不可能抛到最高点的。能在4700~4800抛掉，就算不错高手了。

 

股市一波行情，你从"鱼头吃到鱼尾"，能吃到70%就算不错了。

而你又不可能全程满仓。能满80%仓位也不错了。

这样，即使特别大的大牛市，260%*70%*80%=146%

仔细算算，你也就赚了46%。

 

 

更糟糕的是，你"之前""之后"在干什么。

2014.08之前和2015.06之后，你的资金在干什么。

对于很多人来说，是Stand By.

 

 

 

所以市面上很多银行"理财产品"，其实际回报，要低于票面利率。

 

哪怕一个承诺4.6%的理财产品，可是他前端有准备期，后端有清算期。

你资金拿到手，还要再问"有没有下一个产品"。

这些东西加在一起，都是对你的生命，你的时间的浪费。

 

将这些因素加在一起，一个"30天"的理财产品，你一年绝对周转不到12次。

能周转10次就不错了。

理财回报大大打折扣。

 

 

而炒楼业不同。

炒楼是真正"从鱼头吃到鱼尾"。从2003年一直吃到了2016年。没有Stand By.

而且你还加杠杆，几倍的满仓。

 

因此楼市象母鸡下蛋一样，批量制造者千万富翁。

混股市那批人，依然穷鬼地为一二百万市值操心。

 

 

 

这些故事告诉我们的什么呢。要回避理财中的"针刺效应"。

哪怕有一个短期项目，回报非常之强。

哪怕"七年一遇特大牛市"，也是不值得追求的。

你们都低估了"针刺"的危害。

 

 

你要把"之前""之后"，整个生命周期结合起来看。

如果你在2014.08~2015.06炒了股票。则你之前之后的三四年，你都无法拥有巨量房产。

总体算下来还是亏的。

 

理财需要具有"全局视野"。需要具有三五年的"统筹能力"。

系统的切换，并非那么容易。

 

 

 

四）逆向针刺效应

 

理财就是对现金流的统筹。变来变去，凑一笔尽可能多的金钱，"更多更早"买入房产。

 

但是每个人的资金总有起伏。除非你的资金利用效率非常非常之低，否则每个极致的人，总会遇到"缺口"。需要借钱削峰填谷的情况。

 

 

"借30W，四天"

"借200W，一个月"

"借200W，四天"

 

接着就有人问，"您这个居心不良啊"。

你把"针刺"问题，通过"借款"来解决了。可是你的债主呢，对于他来说，岂不是他的现金流量表出现了"针刺"？

 

答案是"分散"。

不仅仅从金额上分散，而且从时间上分散。

 

就好比"150W借二个月"这个需求，最终可能拆散成：

张三：借50W元二个月

李四：借100W元一个月

王五：借50W元一个月

郑六：借50W元一个月

 

         150W元

第一个月 张三 李四
第二个月 王五 郑六 第三个月 吴七 陈八

 

如图。你就好像是"搭积木"一样。一段一段拼起来的。

 

 

在我们很早的《准备借钱》#2090一文中就说了，炒家的80%时间在干什么。

  • 最下贱的文科生小编，以为我们整天在"炒"。在对敲，在制造热点舆论新闻。

  • 次一级的人物，则以为我们在"找笋盘"。

 

其实不是的。职业炒家的生活，简单而无趣。

我们绝大多数时间，都在"拼积木"。

 

因为炒家对自己的压榨，都已经到了非常严峻苛刻的地步。

我们把石头缝里的每一滴油，都榨取了出来，看看能否多买一套。

今天多投资几万，五年后就是几十万。

 

 

炒家很大一部分精力，都放在"空当接龙"上面。信用卡是一件人力密集型产业。

其次一大块精力，放在了"拼积木借钱"上面。

真是痛苦而毫无意义的人生。其实我并不想多买一套，把自己搞得那么累。

 

 

可是你上水库一看。

今年有人买了11N，有人买了7N，9N，13N.（已知文明世界）

 

这日子没法过了。这还让不让人退休啊。

 

 

 

五）结语

 

借钱这种事，他有三个困难。

 

1）对方要有钱借给你

2）对方要信任你

3）时间要匹配

 

好比你说我现在要收购虹桥商务楼，3个亿的资金。那你是无法从"拆借圈"筹措的。

整个池子就那么大。哪怕把所有水都吸干了。也拼不出几亿现金。

 

 

其次，在"小伙伴们有钱"的前提下，其实大家很乐意互相拆借，互相帮助。目前上海地区资金成本如下。华南会更贵一点。

  • 日息：万四

  • 月息：1%

  • 长期：9~11%年化。

 

这个拆借利率，是建立在"内圈朋友"的基础上的。

也就是双方完全没有风险，纯粹是"纯资金成本"。地主家也没有余粮。所有的多军，都在不停地买房子。

 

 

一般来说，我们会慢慢地将"外圈朋友"演化成"内圈朋友"。

但是信用的培养，是非常缓慢的。

现代商业逻辑的培养，也是非常缓慢的。

 

我们会从比较简单小额的5W，10W，20W借贷开始。纯信用借款。

等到一来二回，彼此熟悉常见了。

然后再逐渐横向介绍熟人见面构筑网络。最终每一个人在圈子里Ｎ＊Ｎ都有联系都是朋友都可信任。

 

这个圈子的成长，是非常非常缓慢的。因为借贷的利率始终维持在12%不变。

如果朋友足够多的话，资金绝不会枯竭如此。

 

 

 

其三，哪怕"有钱"和"信任"这二个环节都不是问题的话，你还面临一个"时间不匹配"。

拆出方能借给你的时间，和你实际需要使用的时间不匹配。

 

变态如ciaccona这样的奇葩，甚至会说出"第九天晚上19:00"之类的要求。因为ICBC通常是19:45扣房贷。

 

 

 

在这样的情况下，你还需要"搭积木"。把许许多多人的许许多多笔资金，一笔笔小心翼翼地拼起来。最终填补满你财务的大窟窿。

 

每天晚上，你披头散发，黑灯瞎火地坐在地板上。

盘算着明天还需要融资几万，后天还需要融资几万。七天后缺口几万.........

这笔钱哪一天还，那笔钱哪一天还。

 

谁还有可能再借一点。哪个角落还有一丝余粮。

手机通讯录一遍遍地刷，一遍遍地刷，一遍遍地刷。

 

 

一边理，你一边哭，"我为什么要过这种生活"。"我为什么要受这份苦"。

好好的平淡人生不过。多买一套房子，十倍痛苦。贪婪永无止境。

 

然后你上水库，刷刷朋友圈。

发现有人在炫7N，9N，11N，13N。

今年啊，2016才刚刚Sep 5。

 

抹了抹眼泪，哭完再买一套吧。

 

 

 

（[email protected],2016年9月5日午）

 

* 因写作大纲调整，#2390改名为《高利贷知识入门》，其余不变。

 

[1]《浅谈现金管理入门（2）》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=19972

杂食与多核 #2430

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-08

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7kRma0VRdAUNGW4exPaPuYxCkN5duHyFCia1XGaLqibicPX0LvDjOAnqWhZg93vl8YyHhmhSItrDMQw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

杂食与多核 #2430

原文写于2013.10.15，原名《贷款倍增计划》

哺乳类灵长目人科人种人属，是食草动物，还是食肉动物。

是杂食动物。

 

 

一）贷款倍增

 

前二天"被忽悠的群众"起了一个帖子《个人贷款达到A8以上的大神能分享一下经验吗？》

之后西瓜又起了一个帖子《为什么我也觉得贷款到A8再往上很难》[[1]]

 

这二篇帖子都是讲登山之路步步艰辛，到了一定高阶之后，又会出现新的瓶颈。绝不是简单翻倍乘数的关系。

 

只有真正经历过的人才会知道，这个世界，绝对不是"越有钱，就越更有钱"。

天底下的事，绝对不是简单正比的。

贫富差距，其实是内生缩小的。富人并不象看上去般遥遥领先。

因为"发展"是一个综合系统，你需要将所有的资源，包括但不限于：资金，政治权利，市场，人力，人脉，时间，运气......将所有的资源都翻200%之后，你的成就才可以翻200%

 

所以"成功"绝不是简简单单的事。别人如果比你多收获200%，那他一定多努力了250%。

简单的在我们这里例子中。当你进一步扩张时，哪怕资本金翻倍不是问题，但你的"身份证"是瓶颈。

你的还款能力是瓶颈；

你的信用卡额度是瓶颈。

你的亲友融资安全系统是瓶颈。

............

 

如果你想贷比平时多200%的款，你一定要花300%的努力。

 

 

二）短板

 

昨天ryun跑到我这里来，说他对于"贷款倍增计划"很感兴趣，问我具体展开干货如何。

我一边听着zhifei在QQ里面哭"公务员如何被伤害人权"，一边抬起头看他说："你不是今年刚刚倍增么"。

 

要说贷款倍增计划，这不是一个计划。是一连串系列的计划。

我们先从-A8贴第10楼说起。

 

abenshu 发表于 2013-10-12 23:05 
（贷款-10000000）月供6位数

月供起码56000

 

这个说法是错误的。一般是远远超过10W以上。

为什么，因为你们一开始的模型就搭错了。

 

大多数的人并没有概念，观念很朴素，还以为和刚农民进城没二样。

所以贷款1000W，就是买一套1500W的房子，付500W首付。剩余的七成85折三十年按揭。

 

但事实的实际情况，绝不是这样的。

在你的生活中，你见过"从来没有买过房子，一生一辈子就一口气买套1500W的房子贷款1000W而且刚刚交易成交完"么。没有。

真实的世界，贷款如果你达到了1000W，那肯定是NN笔贷款，N年日积月累而成。

 

你知道，多军提倡2N。

如果按照2N理论，而你每一套房子都是贷款的。

那么到最后，你手里肯定是2N笔大大小小的各式贷款。这些贷款的总金额加在一起，超过A8是有可能的。

但是一笔A8，几乎是罕见，从未发生过的。

 

而且，很多人不明白，30年期房贷，其实是一种极其罕有，极其矜贵，超罕见非特例无普遍意义奇葩货品。

简单点说，除了"住房按揭"贷款，你见过有30年的贷款么！？

 

 

这不是贷款，是福利！是一人一生一次载入史书的福利。

很多人搞不清楚，把福利当做常态，计算就更容易出错误了。

所以当你计算"贷款1000W，月供要多少"时，你千万不能把7成85折30年当作普适原理。

 

一般我们能贷多少呢。一般我们只能贷10年。

除了住房"按揭"贷款，连抵押都不行。除了因房屋买卖，而衍生出来的"按揭"贷款，其他都不能贷30年。

更有一个问题是，30年的贷款要还的。还了一年就还剩29年，还了二年就还剩28年。

许多多军都是从05年开始买房子的，这样，即使你当年贷足了30年，现在也只剩下22年。

 

所以，你的贷款要分成二部分。

一部分是住房"按揭"贷款。按照每年2N的速度，平均剩余年限可能是26年。

另一部分是"抵押"贷款，或者其他任何类型的贷款。这一类的贷款年限上限是10年。（注1）

以前我曾讲过一个笑话。对于真正的多军来说，35%以上的资产负债率，已经是这辈子可望而不可及了。

其实还有一个数据，对于真正的多军来说，"平均房贷年限"超过15年，是更加不可能难以实现的。

 

平均房贷年限怎么算；

平均房贷年限=NPER（贷款利率/12，月供，总贷款余额）

 

 

注1：极少数银行抵押贷款也能做20年。

 

三）草估

 

如果平均贷款年限15年，则10000000元的贷款，月供87000元。

 

前二天某人买了世纪公园小洋房3/4整层带双车位结婚用号称坚决不做婚房坚持住老公房，我就立即说，他的月供增加了90000元。

 

为什么呢，假设贷款七成，而且是首房首套85折30年，贷款做到了接近完美。那么700W贷款，月供应该是45000元左右。

为何我要说他的月供（增加）了90000元，几乎是翻倍呢。

 

因为你还有首付。

那么，为什么首付不可以是靠工资赚的，为什么不能是零成本资金呢。

因为首付不可能是赚的。

 

多军每年都要2N。

{中谈}2N，谈到最后你就会明白，无论如何你赚得再多，你也赶不上2N的节奏。

 

2N理论你真的战到中阶时，你就会绝望了。因为你发现你赚得再多，也永远填不满"资本支出"这个遥遥无底的无底洞。

以上海一对小夫妻为例，一年的收入夫妻二人合计60W，算是比较正常中上的水准。可是如果你遵循2N的话，上海再小再小的老公房，首付都要40W，试问你怎么可能撑得住。

 

所以我确信某人的350W首付，肯定也是贷款来的。

而这样的贷款，不可能是"按揭"贷款。只可能是十年期的一般贷款。

这样算下来，350W十年，月供也要45000.

 

这就是我们的一般草估算法，"翻倍"。头350和尾700，其实月供是一样的，相当于二个45000.

也就是说，你看身边的人，新买了一套1000W的房子，他就多了9W月供。新买了二套，他就多了18W月供。新买了三套，他就多了27W月供。。。。。。

 

"月供-A6俱乐部"，这不是很容易猜算么。

 

 

四）杂食和多核

 

回到"贷款倍增计划"的话题。怎样增加贷款？

请问，人类是草食动物，还是肉食动物。

答案都不对，人类是杂食动物。

 

 

学过生物的人都知道，肉食动物的胃，和草食动物有很大不同。其生理性格也很大不同，爪牙，奔跑，繁殖，吃肉的和吃草的都有本质区别。

但是，如果你继续看下去。在整张生物进化表上面，爬在进化树上端的，几乎都是杂食动物。

人科人属，猴子就不说了。猫科，犬科，基本也都是杂食。

 

为什么，因为只有杂食动物，既可以吃肉也可以吃菜，才能保证最大的食物摄入，才能进化和活下去。

所以我们不挑食。

 

 

回到贷款的话题上，怎样"增加贷款"。答案就是杂食。

很多人的想法很简单，贷款就是房贷。

获取贷款的唯一途径，就是房贷按揭。除此之外，思路就断路，再也想不到创新了。

 

其实你看HSBC的财务报表，有成本的资金只占50%，另有50%是无成本资金。

无成本资金是什么呢，支票结算，海外汇款，证券和基金业的结算。

支票他是要T+1给你钱的。这一天的利息，就被银行赚了。这就是支票业务的利润点。

 

对于个人贷款，道理也是一样。

你要走下去，你就得杂食。不能只吃草，要荤素兼吃。

办理信用卡，是我们在水库上透露的第一条例子。鲫鱼一条。

众所周知，多军内部，还有庞大而发达的资金拆借体系。这又是一条辅助线。

几个大型多军，都有亲友团同学长期借款。

你还可以吃上下游资金链。譬如企业公司里的电费，可以拿信用卡刷。

............

 

鉴于某些原因，我们不愿意具体展开得太多。

但是我们可以负责地告诉你，就如同Intel芯片一样，当主频已经无法再提升时，你就要靠各种辅助手段来提高性能。

他们看起来不像传统的"整齐划一"，就如同西瓜抱怨管理信用卡被剥去半层皮。但是，事实就是这样。Intel也是靠Cache1，Cache2来提升速度的，现代CPU的速度并不是一个恒定值。

 

 

说到杂食，另一个扩展概念就是"多核"。

很多人都在用双核四核手机，但他们或许不知道，早在Pentium时代，1995年的奔腾芯片，其实就已经是双核了。

 

当时的Pentium CPU，比486快了许多。但事实你拆开CPU的内部，看他的电路图的话，你会发现Pentium芯片由二个一模一样的子机组成。

因为当时的电路发展，已经达到了瓶颈，在1G主频下流水线无法完成这么快的操作。所以九五年的Pentium芯片，已经开始用了二个片，一片执行第1,3，5,7号指令，一个执行第2,4,6,8号指令。

他的想法是，假设指令1和指令2是不冲突的，譬如A+1，B+1，那么他的速度就快了一倍。

而如果二者是冲突的，譬如A+1，A*2，则指令2的运算结果自动放弃。

 

 

杂食的另一个概念，是多核。多核的意思是说，所有的贷款不用全在你一个人名下，"清清楚楚，干干净净"。

对于西瓜太妹这样的人来说，她挖潜的余地应该是身边别的身份证，4核，8核，最终你能有8个CPU同时在运行，而他们实际控制人全在你手中。

 

对于ryun这样，没有"庞大的家族"，没有太多至亲血亲，可依赖的人。

那他应该找4个女朋友，房子写在女方名下。

如果出了问题，房子干脆就送给女方好了。反正他也是情圣。

 

杂食，最终你的资产负债包会变得极其复杂。有些是你的，有些不是你的，有些是合资的。资产有多少，连你自己也搞不清。复杂得象大企业的审计报告。

不要难过，这个世界本来就是这样的。

 

 

五）还款

 

借了这么多，怎么还呢。

闲话说得好，借出来容易，可月供怎么办。

 

其实不难的。见《第三个负号》D算法

 

 

六）办贷款

 

你借这么多，到了后期，银行怎么肯批给你呢。

其实不难的，关键在于"多核"算法。

 

譬如说，你和你LP每月工资都是20000，你们另外还有房租月30000。

那你先去办贷款，你的月收入是50000，一直到把你的身份证弄残了。

 

然后你LP去办贷款。你的月收入变成20000，你LP的月收入变成50000.......

 

 

这里面办法实在太多了，不展开。银行想贷给你，他总是有办法贷给你。关键还是看你抵押品的把关。

 

 

七）贷款之用途

 

贷款有二种，一定要说清楚。这也是西瓜疑惑的地方。

贷款有二种，一是买房子，随之而来的房贷。二是没买房子，随之而来的贷款。

 

这二种的区别是什么，（一）是没有现金流的！

 

 

很多人在说使自己的贷款增加，"贷到就是赚到"。其实这二种贷款模式，还是有巨大区别的。其区别就是，模式一是没有现金流入的。

如果你始终按（一）的方法去做，最终你会把自己的资金抽死。象勒脖子一样，越勒越紧，喘不过气来。

象西瓜这样的例子中，西瓜太妹也渴望"贷款倍增计划"。但她需要的贷款倍增，不是模式一，而是模式二。

 

 

顺着模式二的思路，你可以理顺自己手里的资产，有多少房子，就能获得多少60%抵押。实战中更低，约仅能借四成五。

而企业纯信用，现金流量贷款Cash Flow Loans，你就别指望了。目前的最新标准是，年销售额5亿以下企业，一律不谈CFL。所有的小微企业贷款，归根到底包装后，都是房产抵押贷款。

 

 

我们需要的永远是现金，现金，现金！现金350，你才可以接着贷款700W买世纪公园婚房。

现金是一种极度稀缺资源。如果你房价身家上涨10W，其实你只能贷得出4.5W左右。你要上涨22W，才能再贷10W。

怎样去搞更多的现金呢，我也没有办法。Cash is King.

 

 

 

 

 

（[email protected]，2013年10月15日午）

[1]《个人贷款达到A8以上的大神能分享一下经验吗？》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=14814

《为什么我也觉得贷款到A8再往上很难》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=14839

杂食与多核之读后感 #2440

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-09-09

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7kRma0VRdAUNGW4exPaPuYjZboHeOTXawAdictA7Efw1I2xaZAy3bgpogVkbLZVNIDgbIibhU9m74A/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 杂食与多核之读后感 #2440

 

《杂食与多核》写于三年之前。

另补一篇弥补上下文。

 

 

一）多核

 

很多人都在问，"信用贷，信用卡，房贷"该按照哪个次序来申请。

因为如果一个人名下的信用贷很多的话，他会办不了房贷。

一个人名下信用卡很多的话，他会办不下信用贷。

 

 

这个问题问得不对。

因为他还没有摆脱"单核"的思维。

 

戏法人人会变，各有巧妙不同。

很多事情，很多场景，就是一句话。讲出来，就"破局"了。

 

 

对于"信用贷，信用卡，房贷"这件事来说。你要站在"多核"的角度来看。

好比你有八个核。

当你申请房贷，申请新的新用卡，申请新的信用贷之时，你必须保持"张三"的信用记录是完全干净的。

 

 

现在的央行征信系统，经过了几次升级。基本上所有的"负债"行为都会有所记录。

但是你可以"没有负债"。

 

在你申请的那一天，"张三"名下的确是所有的信用卡都还清，所有的信用贷都没有使用。

干干净净，漂亮得不能再漂亮。

 

 

如果你是"单核"思路，这样做法会招致以灾难。

因为"信用卡+信用贷"，都已经变成了长期资金。变成了你首付的一部分。

如果把信用卡全部都还清，这压力是难以承受的。

 

可是如果你有8个核呢。

那就等于你还清1/8的信用卡额度。还剩下有7/8的额度。

那就一点压力也没有了。

 

 

ps.另外补充一下。信用卡申办后，"没有开卡"，统计方法也是不同的。

预先把所有的信用额度都申请满。但是不要开卡，不要使用。

也能使得你的征信报告大大好看。

"信用贷"同理。

 

 

二）信用卡总额度

 

同理，另一条科技树，"信用卡总额度"。

 

目前外面的行规，大概是：

  • 普通市民80W

  • 公务员130W

 

等一个普通人，他的"信用卡总额度"达到了人民币捌拾万元以后。

他再去"申请新卡"就变得极为困难。

 

按照人民银行的指导精神，信用卡额度进行总额控制。

既然每一家银行都能看见你的信用报告。则到了80W元以后，32家也寸步难进。

 

 

可是我们知道，资深的多军，往往都要拥有500~600W的信用卡额度。甚至更多。

一般400W额度可以维持300W的输出。这是最基本的要求了。

又如何做到呢。

 

说穿了一文不值。也是靠"多核"。

 

 

一个身份证的上限是80W元。

那你为什么不多用几个身份证呢。老爸老妈，表弟表妹，同窗铁友，每一分力量都可以调动起来。

 

我们见到哪怕信用卡《[空当接龙]》系列写完以后，反馈绝大多数的网友依然只有80W元的额度。

因为你没有调动"多核"。而一个单核的力量，主频始终是有上限的。

 

 

ps.前天水库上有一篇文章《封顶机的岁月》，讲的是另外一种思路。

"失卡上限"的思路。非常好，很有创新值得一看。

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=47621

 

 

 

三）还款收入

 

"杂食与多核"的第三个应用，是"收入证明"。

 

 

众所周知，"抵押贷款"是一件非常伤身体的事情。

一般来说，我们采取的速算数是1.1%，也就是你一笔300W元的抵押贷款，你的月供就要33000。

 

而另一个方面，按照银监会的指引，33000的月供，50%你就需要66000的"工资证明"。

三百万元在今天，已经是房地产市场一个微不足道的数字。

可是66000元的月供工薪证明，这是什么概念！

 

 

而可怕的是，这还仅仅是一个开始。

如果你办第二笔300W元抵押贷款，你的月供就有66000元。"收入证明"就要开132000元。

如果你办第三笔300W元抵押贷款。你的月供就要100000元。"收入证明"就要开20W。

 

月薪廿万什么概念。毫无疑问，这是一个巨大的障碍。

怎么破？

 

 

一个比较简单的做法，是"房租转移"。

好比最初的六个月，你让所有的房租，全部入LG的卡。

然后离婚，以LG作为主贷人。

 

按照一般银行的要求，"房租是可以作为收入的"。

以P银行为例，它的规矩是"房租按流水算50%，房租有纳税发票按100%计收入"。

这里面就有很大的余地。你不会介意交三个月的发票税的。

 

 

当然，以上都是废话。

真正的核心秘诀是，"并不是所有的银行，都要求房贷不超过收入>50%"。

 

对于某几家国有亲儿子银行来说，其操办的规矩是"收入>房贷+5000元"。

也就是你扣完房贷，还能留5000元生活费就够了。

这和>50%相比，其中的差距，足够填入一个太平洋。

让人泪流满面。

具体请咨询你的贷款中介。

 

 

言归正传，第一轮申请的时候，你把所有的"房租收入"，归并到你LG的银行卡名下。并作为他的收入。

再找一家国有亲儿子银行，这事就算过了。

 

然后呢，第二轮后6个月，你通知房客交租到"LP"的银行卡。

离婚之后，这就变成了LP的收入。

运作同理。

 

 

当然，这个玩法更复杂还能和接力贷结合在一起。

甚至LG给LP作为担保人，二个人收入可以合并计算。然后离婚。

其中的手法和奥秘甚多。

自己悟了。说出来洞就踏了。

 

 

 

四）用残身份证

 

就总体而言，我们的策略是"有计划地用残掉一个身份证"。

 

 

这需要非常谨慎仔细的规划。"信用贷，信用卡，房贷，抵押按揭"，一步步来。

当最终的结果，是将所有的负债归并到A名下。

然后把A名下的收入抽走。

从放贷的那一刻始，使得A身份证彻底残废化。

 

这其中的做法，和"并发式购买"，同时做N套房首套颇为类似。

反正你自己悟了。

记住，"一个个身份证"逐个地废过去。从老人的身份证开始。

 

 

 

五）注意事项

 

注意事项；

1）在59岁之前，一定要将老人的信用卡全部都申请完。

一般59岁和29岁没有区别。但是一旦到了60岁，一退休，信用卡就非常难以申请。

 

如果你正常使用的话，60岁以后，银行并不会把信用卡收回。

也就是你可以61岁，62岁......继续无限的使用下去。到期换卡也没有问题。

 

但是你尽量别惹"麻烦"。

不要引起银行的注意，不要动辄去投诉。真的让银行注意到你了，卡就销了。

 

 

2）接力贷

 

接力贷的二个槛是59岁和65周岁。

一旦过了59岁，接力贷就难办许多。一旦到了65周岁，哪怕只过了一个月，接力贷就几乎申请不下来。

 

所以老人的剩余资源要在59岁之前全部都榨取完。

 

 

3）移民亲戚

 

在所有的"核"里面，最好用的是"移民海外"亲戚。

他们通常学历很高，信用很好。

运气好的话，甚至可以获得二张免费房票。

 

"近系血亲"出国之前，一定要恳求他办完所有的信用产品。

 

 

 

六）核的控制

 

很多人都在问，"核"的控制。

首先，"品德"是最终的保障。人品如果败坏了，则永远都能找出瑕疵。即使你能赢官司，纠纷和扯皮也能恶心得你吃苍蝇。

 

 

当对方"信用基本可靠"的基础上，控制"核"主要是靠抵押证。

小白们不知道，个人也是可以做抵押证的。

 

你如果在售楼处买了套房子，银行办了一笔房贷。最后你拿到绿色的房本。此外，还有一张红色的抵押证。

 

它的形状是这样的(图片来自网络)。

抵押证由银行信贷员去交易中心取来，然后保管在银行保险库的。

比较负责的中介，会给你一份复印件。让你归档。

（如果你从来没见过，那是你的中介比较烂）。

 

 

一般普通人不知道的。"个人"也可以申请抵押证的。

具体是上家，下家，带着房产证，身份证，一起到交易中心去。

 

然后当着工作人员的面，手写一张欠条，"本人张三，欠李四200W"。

交易中心，就可以帮你也出一张红色的"抵押证"。上面记录张三欠李四200W。

收费大约几十元。

 

 

有了"抵押证"之后，最基础的一点，这套房子就卖不掉了。

交易中心规定，抵押证张数没有限制。但是房产若要买卖，其抵押证必须为0.

 

也就是"核"如果想偷卖这套房子，他必须先偷到你的红色"抵押证"。

只要你抵押证好好地躺在保险箱里，则房子至少不能卖。

 

房子还在那里，产权没有变化，剩下的事情就好办。

至少房子还在。哪怕搞些乌七八糟事情，都是小钱了。

 

 

 

"代持"的第二道防线，是"完全委托公证书"。

所谓的"大授权书"。

 

持有了这一类公证书，你就可以在不知会房主的情况下，将该房屋网签，卖掉，收款，及其他各项权限。

"抵押证+公证书"的组合，基本可以防止95%的情况。

 

 

遗憾的是，由于秀相的"宏观调控"。左翼政府无所不在。

为了防止ABC单，秀相出了一条新的规定。

"大授权公证书仅限于直系血亲，而且时效不得超过二年"。

 

这就给你制造了很多麻烦。一般来说，对策只有几条；

1）核是你表哥的话，大授权给你姥姥。

2）和上家结婚

3）外地的公证处管得没有那么严。在许多外地公证处可以办。

 

 

"代持"的第三道防线，是保留所有的文书证据，转账证据。"多人签字见证"等等。

 

 

 

 

（[email protected]，2016年9月5日暮）

财富追赶问题 #2450

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-10

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7kRma0VRdAUNGW4exPaPuYkAzsAND4jMgRT1TX4NRdfiaQQr3jb2vNmNNmWgGicEYfGpFanvtGPelQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 财富追赶问题 #2450

一条科技树分支，没有太大的意义。

原文写于2013.11.29

假设有A和B二个人。A是土豪，B是金领。

A的净资产比金领多X元。

B的工资每年比土豪多Y元。

 

请问：

1）B能否追上A

2）如果岁月有限，B能否追上A

3）A有消费，会坐吃山空么

4）利率的影响

 

 

答案比你们想象中的简单。

 

一）简单模型

 

这是一个很古老的问题。包括马克思主义天天在宣扬仇富，宣扬"富者愈富，贫者益贫"。

但其实贫富分化完全没有学术上的支持。无论理论还是现实，贫富分化都是"内生性缩小"的。

 

一个很富有的富二代A，但是完全不工作。

一个穷二代B，但是辛劳勤奋节俭。

请问，B能否追赶上A，有朝一日也成为富一代，形成阶层的替换。

这是一个很古老，很有趣的话题。但是他的答案，他的解，远远超出我们的想象。

 

 

如果要严谨地分析这个问题，我们发现我们需要很多变量。

首先我们要A的"资产回报率"R~1~，A的财富就如滚雪球一样，复利指数增长。在最初的几年，A仅仅是利息就要远远超过B的所有收入。如果R~1~太高，这真是令人绝望。

 

其次我们需要穷二代B的理财"资产回报率"R~2~，很多人都忽视了这一点。以为B纯靠工资性收入。但实际情况是，随着B跨过最初的一二年，B也会渐渐有积蓄。B的投资回报率R~2~也非常非常地重要，甚至是关系B能否最终赶上A的核心指标。

 

第三个参数，也是很多人忽视的。是B的工资增长率R~3~，R~3~的重要性后面再讲。

 

好了，现在我们要说结论了。R~1~=R~2~=R~3~=0%

 

 

二）纯零定律

 

很多事情，一旦点穿了就很容易看得清楚。在纯零定律下，R~1~=R~2~=R~3~=0%，我们篇首的四大问题，该如何解答。

 

问：B能否追上A。

答：可以追上。譬如土豪的净资产是2000W，土豪的工资是60W，那他大约需要33年就可以追上B=A

 

问：如果岁月有限，B能否追上A。

答：追不上。譬如某人今年35岁，年薪120W，那么25*120=3000W

如果土豪的净资产超过3000W，土豪就赚够了金领一辈子的钱，卅五岁的金领无论如何也追不上。

 

问：土豪有消费，会坐吃山空么。

答：必然会。譬如土豪有3000W，每年消耗70W，那么他的财富可以维持43年。也就是到他儿子那辈就花完了。

不要妄想什么"吃利息"，R~1~=0

 

问：如果金领也有消费，追赶需要多少年。

答：照例计算。

譬如土豪有3000W，每年消耗70W。

金领赚120W，实际可以存下80W。

那么二人的距离，每年缩小150W，二十年后就可以追平。

 

问：投资有回报，利率有加息，R~1~=R~2~=R~3~=0%你这不是胡扯么。

答：这才是正确的算法

 

 

三）零的原因

 

为什么。为什么R~1~=R~2~=R~3~=0%

 

首先让我们看一个近似简化的案例，R~1~=R~2~=R~3~=5%

 

假设第一年，A有3000W，B有200W，那他们的财富是30:2

 

第二年，A的投资回报，财富增长了到3150W。

B则有二笔收入，首先是200W财富增长到了210W。其次是B的工资105W。

这样B的总资产是315W。A和B的财富比例是30:3

 

第三年，A的财富增长5%，到了3307.5W

B有二笔收入。首先是315W的理财收入，变成330.75W

其次是110.25W工资

总计441W

二者的比例是30:4

 

第四年，A是3472.86W，B是463.05W，二者比例是30:5

第五年，二者比例是30:6

第六年，二者比例是30:7

第七年，二者比例是30:8

..................

............

 

可见，当R~1~=R~2~=R~3~=5%时，结论和纯零定律是一样的。

A=3000W

B=200W，300W，400W，500W，600W，700W.........

 

 

事实上，你把这个5%换成任何一个数字，答案都是一样的。都和0%一样。

 

 

四）逻辑分析

 

为什么会如此神奇，哪怕取R=6.7890%，算出来的结果也是精确的30:7呢。

 

我们专心于货币，很多年前，我们就研究出，所谓"钱存在银行生利息"，所谓的利息，其实并不是利息。而是印钞机幻觉。

 

央行规定5%的法定存款利率，每年又向市场多投放5%的纸币。"你所赚到的一切利息，其实都是印出来的"。

当然，实际情况没那么简单。央行真实滥发率达到15%，而给储民的，却只有3.25%定期存款利率。而且利息所得他算你收入，有时候还要交税。

 

但是，有一点我们是十分清楚的。"年复一年的财富增长，有时候并不是羊多了，而仅仅是货币幻觉"。

既然增长是充水泛起来的，那么R~1~=R~2~=R~3~就是很自然的事。

 

这其中唯一有一点点需要修正的，是R~3~≠R~1~，也就是工资的增长，不等于通胀率。

因为对于22岁年轻人来说，有一个明显的梯形走势。

人总是从Junior做起的。起薪很低，可能只有一二千元。但你职场的前十年，加薪会非常地快。每年加30%，50%不出奇。十年之内可能会翻了七八倍。

 

工资的走势，永远是梯形的。最初的几年你还是菜鸟，几乎什么事也不能做。公司等于在培训你。所以给的起薪很低。

但随着你经验的增长，渐渐你可以胜任高资历的岗位，并拿到2W~3W的月薪。

 

同样，这也不意味着你的工资可以按+30%每年无限增长上去。因为随着梯形的上升，你就到了"平台"期。在之后漫长的"平台"期，从30岁~55岁，你可能都拿着同样的工资，干着同样的活。

譬如说公司里的财务，行政，HR，他们的增值非常之低。工作也没有变化。每年仅有可怜的5%加薪，这个加薪的幅度，就近似和CPI贴近。

 

如果我们刨去年轻人22~30岁的迅猛上升期。仅仅取他们"35周岁"的工资，作为他们一生收入的平均。则这个平台大致是平和的，是稳定的，是逐年5%上涨的。这个模型有很好的吻合性。

所以R~1~=R~2~=R~3~

 

当然也会有人问，会不会有意外。譬如忽总就总是忽悠着说，"金领好啊，难保哪天上市了可以分股份"。

同样道理蓝色水库也在忽悠："土豪好啊，我们都是天才，年回报20%远远超过炒股白骨精"。

 

 

我个人，从感情上来说，比较同意脑细胞是有限的。当金领们每天工作8小时，工作12小时时；他们花在理财上的思考时间就会相对少，总体来说R~2~<R~1~

但是我们做数学模型，不能掺杂感情因素。富人中也有傻帽，花钱买Accumlate被人屠宰。穷二代出生的，也会有理财天赋，譬如水库多军本身就是此类。

所以总体而言，我们假设R~1~=R~2~，这样才是公平的合理的。

 

 

只要R~1~=R~2~=R~3~，这四个问题的答案就是纯零定律。

 

 

五）一个土豪的自我修养

 

这个话题突然热起来，是因为今天早上蓝色水库在论坛上说，"我有1000W啦，哈哈哈，年薪百万的金领一辈子也赶不上我"。

严格地说，你的这个算法是错误的。因为按照纯零定律，对方年薪100W的话，只要十年就可以追上你了。你娃还没有上小学。

假如你要赚够对方一辈子的钱的话，你得有2750W。假设63岁退休。

 

但是，我想说的，不是钱多钱少的问题。

而是一个土豪的自我修养。

身为一个土豪，不能秉着"我一年赚了你10年的工资"。我奋斗三年，赚了你30年一直到退休（还有27.5年）的工资。

所以我一辈子不用工作了，所以我开始只花钱不赚钱了？

 

我觉得，这不是一个积极向上的土豪心态。

正确的TH心态应该是："我炒一套房，抵你十年工资"。

"我又炒一套房"。

"我又炒一套房"。

"我又炒一套房"。

............

 

多军提倡2N。2N不是一个数字，是一种精神。

这个世界赚钱这么困难，你看看街头卖小贩的，你看看企业卖产品的，你看看大超市卖吆喝的。他们赚一分钱是那么辛苦，一年熬死熬活几十万。

你炒一套房子，轻轻松松几十万。

你还不知足么。天下哪有这样的好事。这么坐着不辛苦的钱，你不多捡一点，你对得起自己良心么。

当别人赚钱都这么辛苦时，你有了1000W，你难道不想为你的子孙多积蓄一点。为了你的子孙不用站在百货商场里卖吆喝。

 

一个积极的土豪，每年至少应该1N。"我炒一套房，抵你十年工资"。

土豪不仅仅吃利息，土豪也可以主动工作的。

所谓OC，Operation Contributions，运作带来收益。炒房就是运作之一。

 

我们公司以前每年P&L都要算OC，我希望你这是一个大大的正数。

 

 

（[email protected]，2013年11月29日晚）

我们需要多少年还清贷款 #2460

yevon_ou 水库论坛 2016-09-11

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r64eJFtrARicoiaVDpqicIgDbSWDM3icgniccNGg7aCeEt6jicdu40ratiaL9BwlTOSnPSYySJH8FgC883rA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 我们需要多少年还清贷款 #2460

原文写于2010年5月15日，篱笆网 

 

想写这个话题，因为二个原因。

 

其一、在安家论坛上，有人作了一项调查"你的贷款是工资的多少倍"。具体结果我们后面再说，但肯定让你跌破眼镜。

 

其二、在上一篇文章中《关于第二套房的利率精算》，我提出一个事实，平均一套贷款的存续年期是6年。每到六年，人们就会将房产出售，或者提前还贷。这项数据受到很多网友质疑；其中较有力的一条论点，就是该6年只对过去房价飞速发展有用，而将来未必成立。

 

所以，我要告诉你，人们的主观直觉其实并不精确。"贷款/工资比"是一个远远低于我们预期的数据。而你还清贷款，甚至更快！

 

 

 

一）贷款/工资比

 

安家上向来出人才，大约一个月前，有人提出了一项调查："调查一下负债情况"，http://bbs.anjia.com/dispbbs.asp?BoardID=223&ID=7735&skin=0

 

网友询问众人的"贷款/工资比"是多少。其具体的算法，是将你的所有银行贷款，除以你的税前总收入。

 

调查的结果，跌破所有人眼镜。

 

 

 

在我们的想象中，既然大家都以房奴自居了。而且动辄贷款"30年"。那么大家的"贷款/工资比"应该高得不得了。少说没有30年吧，26~27年平均数总应该是有的。

所以调查者最初的设想，设置了0~5年，5~10年，10~20年，20~30年，30年以上五档。

 

 

调查的结果，远远出乎所有人意料：

 

  • 0~5年：   78.4%

  • 5~10年：  3.9%

  • 10~20年： 3.9%

  • 20~30年： 0

  • 30年以上：13.7%

 

其中，因为选择0~5年的人群实在太多，多达八成，几乎使调查失去意义。所以有人建议，应该再细分一下，分成0年，1年，2年，3年，4年，5年五档。才能更精确反映事实。

只不过我们要问的是，如果"贷款"仅仅相当于你一年的收入，那还叫压力么？

 

 

民意总是裹挟着媒体，而理性在中华民族常常占据少数。在媒体反复轰炸"房奴，按揭，省吃俭用"的宣传下，贷款/收入其实才仅3~5年的水平。不由使人慨叹，到底哪里算错了。

 

是算错了么？当然不是。任何一个理性的人，用简单的数据推演，就会知道，"房贷/收入比"本来就是一个伪概念，在任何情况下，这个数字都不可能超过8.5倍。所以作者的选项设置10~20年，20~30年，根本是毫无意义的。

 

 

二）月供计算

 

有一个非常简单的计算。在目前的利率下，每1000000元贷款，每月月供大概是4865元。

 

这意味着什么呢，意味着每100元的贷款，每个月还约0.5%，每年还6%。

折合17.2倍。

 

央行规定，个人贷款月供不得超过收入的50%。所以再打对折，"贷款/收入比"最多也不会超过8.6倍。更精确的数字，是8.56倍。

 

 

而且，更为现实的是，很多人都是在"婚前"购买房屋的。当购房的时候，向银行申请的，仅仅是主贷人的收入！

 

在结婚了以后，二个家庭合并为一体。相应的收入也增加了一倍。而贷款并没有增加。

 

在简单地估算了以后，我们可以得出，"房贷/收入比"最大的上限，仅仅为8.56倍。而调查的最常见的大类值，应该出现在4~5年左右。

 

 

 

最后，我们解释了一下。为什么还有13.7%的人，选择"大于30年"的选项。

 

他们都是一些"不领工资"的人。譬如某小长安老板，某蔬菜网站老板，某知名作家，常常在锵锵三人行，头脑风暴上露脸作秀的。。。。。。。

 

对于他们，常常笑谑说"工资为0"的。相应的贷款/收入比也就是无限大。

 

但这些人群，一样也没有任何财务压力的。

 

 

 

 

三）还清贷款

 

 

92.1%的人，"贷款/收入比"在5年以下。接下来我们来研究第二个问题。如果"房奴"们一心一意还款，我们需要多少年才能把贷款还清？

 

 

房奴们早就等不及了，他们会哭天喊地地扑上来。"贷款/收入比是俺们没算仔细，被你框进去了。。。。可俺们真的是很辛苦，很辛苦，苦不堪言。每月的收入还完贷款就只能吃糠喝糨。俺贷款虽然仅等于5年工资，可每月收入扣除按揭就没余粮了，还完贷款还得30年呢"。

 

房奴们一心一意表示，由于压力实在太重，他们每个月扣除正常开销，根本没有钱"提前还贷"。所以"房奴"的帽子一扣还得30年，他们真的是很苦很苦很苦的，房价实在太高太高太高的。

 

 

 

这是事实么？和"贷款收入比"一样，这也不是事实。我告诉你，正常情况下，如果你踏踏实实，你也仅需要6年时间，就可以完全还清贷款。

 

房奴一听，马上跳起来了。"这不可能"房奴贷款是收入5年左右，而我告诉你还清贷款也仅需要5~6年。难道这五六年里面，房奴们完全不吃不喝，把每一分钱都送给银行？现在生活开支可大着呢。

 

 

 

我们举一个简单的例子。假设一个彻彻底底的房奴，他的月供已经达到了收入的50%法定上限。

 

在剩下的50%余款中，我们假设日常开支是40%，储蓄10%。这已经是很宽松的比例了，毕竟家家都有余粮。

 

好了，现在我告诉你，在未来三年中，你的收入会增长40%！

 

 

 

在未来三年，你的收入会增长40%。也就是完全把你的开支覆盖掉。三年后，你的"每月积蓄"就等于了现在的"每月收入"。

 

当家庭开支等于总收入40%的时候，你只要三年时间，就可以把这笔钱完全"增长"出来。然后你可以拿接近收入的100%去用于房贷和提前还款。你需要还清贷款的时间，就是"贷款/收入比"，也就是4~5年。

 

再考虑到买房的第一年，或许还有装修，契税等等杂费。部分小夫妻，就连首付还问亲朋借了一点。我们把期限稍微放松一点；我们需要多少年还清贷款，六年。

 

十年之内，任何一个家庭都可以购买第二套房。

 

 

 

很多人会问，"三年增长40%"，凭什么，为什么，你难道不知道现在就业形势有多难呢，你难道不担心生病，失业，生化危机；难道不知道第二轮金融风暴，难道不知道美国医疗改革，欧洲希腊危机，伊朗核试验么。。。。。。

 

对于傻空的问题，我们无意回答。

 

"三年增长40%"，这不是一种理论，也不是一种推理，这是一个事实。你回想一下你的过去，今天的你，用于房贷的费用，是否仅仅等于过去三年所"加薪的薪水"。生活质量回到三年前又不是什么大不了的事。你扪心自问，周边的亲朋好友，他们三年内进步了多少。最后，你再扪心自问，看看买房人普遍26~27岁的年纪。。。。。。。

 

 

26~27是人生最明显的上升轨，如果在这个阶段你还达不到每年12%的加薪，回老家去吧!

 

 

 

四）结语

 

房价并不高，房贷并不贵；关于房贷，我们只有一句话：

 

"房贷这东西，只要你贷了，只要你认认真真对待他，你就可以在六年内还完"。

 

 

 

（[email protected]，2010年5月15日）

贷款应该是收入的多少倍 #2470

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-09-12

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r64eJFtrARicoiaVDpqicIgDbSjsw2MUicfFzKQl2jRCkmIeicDdGkdcbAKwlZBAECkLO8CGAtsicbiaqiagA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 贷款应该是收入的多少倍 #2470

原文写于2010年5月22日，篱笆网 

 

真正买不起的人，银行根本不会批贷款。

只要银行批给你，你就一定能在5年之内还清。

 

我还真奇怪了，中国人的阅读能力有这么低么。#2460根本就是吐槽银行贷款卡得太紧。

这是一篇杂文。上一篇《[我们需要多少年还清贷款]》写完以后，收到了一些网友回复。所以需要解释一下。最近庆祝我家饱饱大小姐出生，只有很少的时间写文章。

 

 

 

1）调查样本

 

在《我们需要多少年还清贷款》中，网友们提出的第一个问题，是调查样本太小。

 

当时，在整个登记回复中，还不到100人。网友们提出的质疑是"样本太小，不具备范例性"。"安家网上都是有钱人，贷款负担自然轻了。。。。"

 

 

 

对于这些批评，我们除了叹息网友素质太差，别无其它解释。

 

请看清楚，我们的论点："贷款/收入比最高只有8.56倍，绝大多数是4~5倍"。这是和样本无关的，也和调查人群无关的。

 

这只和数学有关，只和数学函数有关。经过一系列的运算，1000000元贷款每月按揭4865元，这样"贷款/收入比"就最多只有8.56倍，绝不可能超出一点点。

 

 

这个道理，就好像"四边形内角和360度"一样，根本不涉及四边形的形状，不涉及调查人群数量，不涉及调查人群有钱与否。

 

 

 

 

2）"贷款/收入比"的意义

 

网友们提出的第二个问题，是"贷款/收入比"有意义么。

网友质疑：你自己搞出来这么个"贷款/收入比"指标，该指标有意义么？

 

 

答案是，没有意义。

 

我们从来没有说，"贷款/收入比"是一个非常重要，非常有分析意义的数据。你"贷款/收入比"是8倍就一定可以在8年内还清贷款。

 

举出这个"指标"，只是一种数学游戏，只是一种脑力激荡。

 

在我上一篇《我们需要多少年还清贷款》中，我从来没指出"贷款/收入比"有任何意义。如果你自行领悟，觉得它有任何"微言大义"，那肯定不是我误导的。

 

 

 

3）"贷款/收入比"的真正含义

 

好了，在本篇中，我们有空，来具体说说"贷款/收入比"的真实含义。

 

 

"贷款/收入比"本身不是一个直接的概念。比如我的"贷款/收入比"是8倍。这并不意味着我可以在8年，甚至16年之内还清贷款。

 

因为提前还贷，关键看积蓄。看一个家庭能多省钱。

 

譬如我贷的是30年期按揭贷款，每月还款占收入的30%。但我挥霍奢侈，每个月将其它的70%全部花完。那我还是要30年才能最终还清贷款。而另外一个人，如果勤俭节约，每个月束腰带提前还贷五千元，说不定他只要三五年就可以还清了。

 

 

 

"贷款/收入比"真正提供给我们的，是一个精神上的奋斗力。

 

人的潜力是无穷的。关键是给自己一个奋斗的目标。

 

"提前还贷"这种事，是存在一种加速度的。只要你还掉一部份贷款，你的月供就会减少。这样你就会有更多的现金，去更多地提前还贷；然后你有更更多的现金，提前还贷更更更多的贷款。。。。。。。这是一个良性循环。

 

 

 

当一个人发现"房贷/收入比"只有5倍时。他就会想，原来我不吃不喝五年就可以还清贷款，不必等到30年整。这样我忍受的上限就是5年。

 

如果我坚持一下，5年内省吃俭用，剩下的25年就可以轻松很多。这样人就有动力，去节约，去提前还贷。

 

而过了一阵子，如果他算算"房贷/收入比"只剩下4年，他就会激励，获得更大的勇气。

 

"房贷/收入比"是算给自己看的。勤劳的人终究勤奋，他们可以更早地还清贷款。

 

 

 

4）关于结婚

 

网友们质疑的第四个问题，某酸溜溜的网友又质疑我："女性的收入通常是男性的60%左右，那么结婚后总收入根本达不到2倍，而是1.6倍"。

 

相应"房贷/收入比"也不是从最高的8.56倍，下降到4~5倍。而是只有6~7倍。

 

 

这种说话很巧妙，充分反映了网友的不服气心态。

但我可以问你。既然"买房者有男有女"，那么对于女性原有房奴呢。

 

对于女性房奴，相当于收入从0.6增长到了1.6，增长260%。

如果原有买房者都是女人，那么还清贷款只要2~3年就够了。这你怎么又不说了。

 

 

其实，早在写上篇文章之前，我们已经经过了仔细地计算。

 

假设在所有买方人中，男性占80%，女性占20%。这应该是比较符合事实的。当然，你也可以按70/30重新计算一下。

 

在80%/20%的情况下。结婚后收入比为80%*160%+20%*260%=1.96倍。

 

这和文中引用数据2倍，是比较接近的。

 

 

 

5）婚后还款

 

好了，现在我们再来回答网友提出的一个问题：列明数据计算。

 

假设一个男人，年收入12万，贷款1000000。月供4865元，正好是收入的50%。

 

 

而我的文中，假设他收入三年增长40%。即每年增长12%

 

第一年：120000

第二年：134400

第三年：150528

第四年：168591

第五年：188822

第六年：211481

----------------------------

累计： 973822

 

这样按最理想的情况，年年加薪，他六年的总收入也不过973822。网友质疑，你要让他怎样还清100万贷款？

 

 

唉，近年来人心浮躁，所以大家看贴都不仔细了。连带着火气越来越大，连"结婚后收入2倍"都质疑出来了，理科基础都扔光了。

 

在我的原文中，有哪一句说明"单身汉"可以在六年内还清贷款了。

 

单身汉的"贷款/收入比"上限是8.56倍。而结婚了以后，该比例有望压缩到4~5倍。

考虑到收入的增长，结婚夫妇才有可能，在6年左右还清贷款。

 

您，去结婚了吗？

 

 

 

在上一例例子中。如果考虑到妻子的收入和积蓄。按妻子60%计算；

 

第一年：120000       妻子72000    开销-60000

第二年：134400       妻子80640    开销-60000

第三年：150528       妻子90317    开销-60000

第四年：168591       妻子101155    开销-60000

第五年：188822       妻子113293    开销-60000

第六年：211481       妻子126889    开销-60000

------------------------------------------------------------------

累计： 1198116

 

 

夫妻二个人一起还款，完全有可能在六年内还清贷款。考虑到妻子"婚前"积累的首付，速度还要更快一点。

 

 

 

6）年增长12%的基础

 

 

然后谈到了愚蠢空军，永远都教不会的一个问题。

 

和往常一样，哪怕我们在上一篇《我们需要多少年还清贷款》中，已经预先申明到了"不要哭穷生病，失业，金融危机，希腊风暴等等事宜。。。。。。。。"

 

可一旦在网上看见唱多文章，信心失落者第一反应就是"维持收入已经不错了，你还想加薪"?

 

 

 

在他们眼中，一个26~27岁如日中天的锐气青年，连10%的加薪幅度都不敢自信。还是傻空本身就是一群社会渣滓，烂泥扶不上墙。

 

好了，我再给你最后一次机会。每年12%的加薪，你说你达不到。那么每年7%的加薪呢，这可是一般公司的普通加薪幅度。再退一步，每年加薪5%呢。

 

 

很多人都没有仔细看出，上一篇《我们需要多少年还清贷款》中，其实我们的条件是放得极松的。

 

有一件事我根本没和各位说，只要你买了房，你的收入就会立即增长30%！

 

 

 

为什么呢，因为一旦你买了房，你就可以动用你的公积金。这部分法定为你工资的7%。公司再缴7%，合计是你工资的14%。

 

但鉴于上海有公积金上限规定，部分高收入人群达不到14%。那我们打个折扣，按10%计算。

 

也就是说，只要你买了房，你就可以用公积金冲。死钱变活钱，相当于收入增长10%。而且是税后的。

 

 

 

其次，你买了房子，你就会有"虚拟房租"。

 

房子是个宝。房子本身，就会带给你源源不断的收益。房子可以住可以出租。

 

买了房子，你可以出租给别人，获得"租金收入"。你也可以自己住，自己住你就省下了原有的租金开销。按经济学术语，也叫"虚拟租金"。

 

 

 

一般以1000000贷款计算，按最苛刻的首付比例，买的是1400000的房子。

 

按最最差的租金收益率，1400000也可以获得28000元/年的租金。折合每个月2333元。

是你收入的23.3%。

房子是一笔巨大的财富，房子是可以用的。

 

只要你买房，你立即可以获得10%的公积金，和23%的房租收入，相当于工资增长33%。

还是税后的。

 

其实，很多月薪10000的朋友，买了房子按揭成为房奴，每个月也就多支出2000元钱。

（哎哟哟，回头看看，2010年物价多便宜呀）

 

7）贷款应该是收入的多少倍。

 

答案是：20倍

20倍才是对你最有利的，财务最优化的结构。

 

这一节才是本篇的主题，才是本篇的精华。但是我们就不展开了，展开了俺们靠什么吃饭涅。具体推衍可参见第六节。

 

 

8）原文意义

 

嗯，最后说一下，我写的那篇《我们需要多少年还清贷款》的意义。

 

这一篇文章，阅读转载率其实并不高。

相应的，因为主要贴在房产网站，阅读的都是房地产专业人士。也算是有一点基础知识的。

你们的阅读，和理解能力，真的很让人失望。

 

 

整篇文章，最重要的是最后一句："房贷这东西，只要你贷了，只要你认认真真对待他，你就可以在六年内还完"。

 

这句话，不是抱怨房价太高。不是抱怨房贷太贵。

这句话，是抱怨央行对房贷卡得太紧！

 

如果央行规定，房贷不能超过收入的50%。那你就一定能在六年之内还清。

如果央行规定，房贷不能超过收入的30%。那你就一定能在三年之内还清。

如果央行规定，房贷不能超过收入的5%。那你就一定能在三个月之内还清！！

 

 

央行规定，房贷不能超过收入的50%。这根本就是一条毫无道理的规定。

客观认为，房贷不得超过收入的100%，比较合理。

 

 

 

 

（[email protected]，2010年5月22日晚）

公积金的用法 #2480

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-13

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7BpwnITKTQ9S71vBejyurox9WpVj4RYcGU9eDAiakoComggATdCxjE1lPicDQcXS2YlicJmTPBcpvKQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 公积金的用法 #2480

公积金最好的用法，就是不要过度关注。

 

 

 

一)贷款的野望

 

#2460，#2470这二篇，都是几年前写的。

它其实控诉了"50%月还款规定不合理"。

 

或者说，"只要银行批得出来，这笔贷款就没有问题"。

什么房贷的风险率，面对着全世界最严厉苛刻的审批制度。可以说，"只要银行肯批，就一定能四五年内全额还完"。

 

 

紧接着一步，应该是写："既如此，合理的房贷/月薪比，应该是多少呢"。

50%你说不合理地少。

60%

70%

80%

90% ?

 

别停住，脑洞应该继续打开。不打开不算破三观。

100%

110%

120%

130%

140%

150% ?

 

 

这个数字的回答，才是我们应该"有意识规划"的财务目标。

但今天早上想一想，"中阶篇"不讲这事了。移到后面高阶再讲。

 

今天我们继续讲很幼稚，很弱智的技术。

 

 

二)公积金

 

水库论坛写到#2480，也有二百多篇了。

有心兼细心的读者应该会问："为什么没有公积金"。

你仔细地看，从头到尾，二百多篇，连"公积金"这三个字都没有提到。

 

 

公积金是一种更便宜的贷款。

长久以来，从2000年~2011年，我们一直速算，公积金大概比商业贷款"低一码"。也就是0.25%左右。

 

好比目前基准利率4.9%，但是有大量存量客户，上海土著，都是拿的"七折贷款"。

4.9%*70%=3.43%

这和公积金3.25%就差得不远。优势仅有0.18%

 

 

从2012年开始，事情有所变化。

因为当时的秀相"宏观调控"。他把利率从7折重新又抬上去了，渐渐地恢复了八五折，九折的口径。

但是原有的"七折客户"，你又不能改合同。否则岂不是要闹翻天。

 

因此利率出现了"双轨制"。

  • 七折用户：3.43%

  • 九折用户：4.41%

  • 公积金户：3.25%

 

从这个角度讲，因为2016年新办的贷款，基本上都是"八八折""九折"。

所以还是要比公积金贵1.16%，算是个不小的数字。

 

 

 

今天水库写到了#2480，可是绝口不提公积金。

在当年可不是这样的。

 

2001年我刚刚入行的时候，"公积金"是绝对的大头。

当时，几乎所有的《理财周刊》，那些骗死人跳大神的"大师"们，传授的"买房10大技巧"。

开篇第一句话，讲的必然是公积金。

他们把公积金看得如此重要，以至于忘记了买房。

 

 

不仅仅是学术界，而且民间亦是如此。

能借公积金的，就绝对不借房贷。

最好是不贷款，实在实在不行，就仅仅只贷一次公积金。

 

 

在2001年时，全上海房贷公积金余额400多亿元。而商品房贷款仅有300亿元不到。

当时，公积金单笔贷款的上限仅有10万元。补充公积金3万元。

 

  • 许多人就是为了用满这10万元，所以他们只买一套14~15W的小房子。

  • 为了符合公积金贷款条件，而推迟一年二年买房。

  • 为了使用"组合贷款"，而使得整个流程很慢很慢。

  • 一辈子只贷过一次10万元公积金，就成了"认房又认贷"的第二套。

 

许许多年以后，他们才认识到，这是多么惨痛的错误！

 

 

 

三)公积金的价值

 

公积金最好的用法，就是根本不要去用它。

 

 

为什么，因为这涉及到几个麻烦；

1）金额太小，蚊子肉有限

2）公积金可能反而更贵

3）贷款规划

4）其他用法

我们依次来讲这几个问题。

 

 

首先，我们来回答"蚊子腿到底值多少钱"。

别的理财网站，都总是说"公积金利率低"。但是这个低，到底是多少低。定量计算，只有水库有这个算法。

 

见《利率与房价的精算法》#2270，任何利率优惠，都可以折算成房价。

以100W元3.25%公积金贷款为例:

PMT (3.25%/12,360,1000000)=4352.06元

 

而对于普通商贷：

PMT (3.43%/12,360,977670)=4352.06元

PMT (4.41%/12,360,868066)=4352.06元

 

也就是说，97.76万元七折房贷，等价于100万元公积金。

你忙了捣鼓了老半天，其实也就省了2.23万元。

前几年公积金还要收大几千"担保费"，那就更鸡肋了。

 

 

对于九折商贷来说，100万元公积金，等价于86.80万商贷。

相当于省了十三万多。那还值得一做。

值得注意的是，这13W要靠三十年才能赚回来。

如果你五年截断的话，大概只赚了1/3.

 

 

四)更贵的公积金

 

在某些情况下，公积金甚至比商贷更贵。

这主要是因为公积金中心，长期一条非常不合理的规定，"五年以上二手房，公积金贷款仅限15年，而不是30年"。

 

补充更正，2015年新政，改为：

  • 20年以上楼龄，只能贷15年。

  • 6~19年楼龄，贷35-N年。

 

我们还是以15年举例做表。精算15年和30年的巨大差距，哪怕你利率低一码，都无法弥补。

 

（1000000元贷款，公积金15年，商贷30年）

这个结果是令我们震惊的。

  • 你只要达到3.72%的理财收益，七折卅年就比公积金更划算。

  • 你只要达到6.27%的理财收益，九折卅年就比公积金更划算。

 

所以说，有时候就算你求着我贷公积金。

我也是不要贷的。

 

 

 

我们再来看一个图。还是15年对比30年。

只不过第5年"截断"掉了。房子卖了或者贷款Re-finance之类的。

在这张图表中，结论就稍有不同。

 

七折贷款保本线是5.51%，这还是一个很低的利率，说明纯商30年非常佳。

但是"九折卅年"就不行了。

其"保本"利率要达到了19%

 

长期的力量无法释放出来。

如果想好了5年就抛。"15年公积金"还是比"30年九折商贷"要优。

 

 

 

五)纯公积金

 

综合之前二论，我们得出结论；

 

1）公积金可以小赚几万，但不多

2）某些场合还不如纯商贷

3）为了公积金耽搁交易流程颇不值得。捡芝麻丢西瓜。

 

其实这里面有一个bug，该bug前二年可行。

4）纯公积金贷款，不检查二套。

 

 

也就是你第一套做纯商贷。碰也不要碰公积金。

第二套做"纯公积金"。看清楚，是纯公积金。组合贷款不行。

 

 

如果是纯公积金的话，则它可以把你当作首套处理。

如果是"组合贷款"的话，就不享受这个优惠。

 

因为公积金系统是"分立"的。公积金系统，甚至连"贷款审核部"也没有。

当你申请公积金贷款时，他们甚至都不会去拉你的征信。

 

公积金贷款有且仅有一二条准则；譬如

  • 贷款不超过余额40倍

  • 缴交年限满12月

 

这二个条件都满足了。他们就一定贷给你。

哪怕你征信一塌糊涂，失踪违约十七八次。行为也不符合国家政策。

 

但公积金中心不管这些。他是一个"分立"的系统。

甚至往大处说，公积金是政府与国民的一个契约。你每月存8%的工资进去，就是为了买房子用的。

现在公积金中心找借口刁难你，说你征信不足。不贷给你，这事在法理上讲不通。

 

 

言归正传。因为你第一套"纯商贷"。

第二套"纯公积金"。

则公积金中心是一定贷给你的。而且享受最优惠利率，最优惠条款。不上浮。

 

唯一的缺点是，上海的公积金额度实在不高。

(2016年1月版)

按照这个标准，"纯公"实在买不了什么房子。

或许北京等城市，公积金限额比较宽松。

又或许是对某些高首付的小白有用。

 

 

六)公积金的提取

 

登录www.shgjj.com，输入你的身份证号/手机号，就可以查询你的公积金余额。

也可以外挂在建行网银中。

 

 

如果你公积金余额很高，高过了月供很多倍。则我们给你的建议，你做好的做法是"提现"。

提现，把十几万现金提在手里。

这是比"年冲""月冲"都更好的做法。

 

许多人不知道。"公积金余额"其实是可以提现的，尤其是第一条；

提现条件；

1）新产证六个月之内，凭产证提现

2）死亡

3）放弃国籍

4）满60岁退休

 

一本产证，如果你没申请"公积金贷款""组合贷款"的话，你就可以申请"全额提现"。

哪怕有商贷，一样可以把公积金全部都取出来。

 

其具体的办公地址，在黄浦区金陵路/云南路。金陵路569号。

凭房产证，身份证去。有可能要办张建行借记卡。

新产证六个月之内。

 

 

当你一次性把公积金由十几万清为零了。此后，随着你的工资，它又在每月几千几千的增加。

这笔钱也不要浪费。

公积金是可以冲还房贷的。

 

具体的做法，是找到你银行办房贷的信贷员。

在银行的电脑系统中，输入操作你的公积金扣款账号。

他这里面的管理极为宽松。你不仅仅可以扣你的公积金，还能扣你LG的，你爸爸的，妈妈的，岳父的，岳母的，儿子的，女儿的............

不上产证者，不能提现，但可以扣。

 

 

基本上一笔房贷，全家公积金扣光。

凭着你的贷款买房，就把全家人的死钱变成了活钱。角角落落。

 

 

 

（[email protected]，2016年9月10日）[[1]]

[[1] ]篱笆上一篇旧贴《公积金年冲月冲精算法》，没什么营养，算的都是蝇头小钱。http://www.libaclub.com/t_113_5990009_1.htm

​流动性的黄昏 #2490

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-19

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4wzWdlbFuNiabPUO9LtN2FjqF2gIcCibxJicxH03wsicQn6jR9jficFl7IicLfM8IRZYGHwibJJibxUNJ3aQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 流动性的黄昏 #2490

原文写于2007.4.24 [[1]]

本篇为编辑改写版。

 

 

神啊，请给我更高的回报。

 

 

一）搞钱

 

在教科书《宏观经济学》中，萨穆尔森曾经解释过美国的"双赤字"问题。

美国为什么会变成一个债务国？

 

萨缪尔森对此的解释是，"美国的回报率比较高"。

因为你回报率高，所以最有效率的做法，是别人都借钱给你。全世界的钱都涌到美国来。

因此美国必然是债务国。灯塔意味着伟大。

 

 

同样的道理，拿到楼市多军身上，也是成立的。

为什么多军都是"负债累累"。

答案也是一样的，因为多军"投资回报率"比较高。

 

 

炒房的投资回报，一般可以做到"单利100%"。

长此以往，肯定是把你的资金吸干。把你父母的资金吸干。把你周边亲朋好友的资金全部都吸干。

 

只要"炒房"的回报，比你的父母们买理财基金信托P2P等胡乱投资要高。

最终你一定沦为"债务国"。

每一个多军，都是痛并快乐着。从账面上算有着最多的A8，而现实生活中欠了一屁股的债。

 

 

为了搞钱，我们想出了各种办法。

从借钱来说，主要有三个渠道；

  • 信用卡

  • 银行贷款

  • 私人借贷

 

当这三个渠道都已经挖掘殆尽。借钱毕竟也有极限的。

固本培元，信用卡额度/人情额度，都不是一蹴即就的。

 

 

然后，然后还可不可以继续加大输出。

答案是可以的。"现金流量管理"。

 

通过把你的现金流"烫平"。削平波峰和波谷，可以额外再增加一点输出。

然后通过"杂食和多核"，分散征信的压力，再增加一点输出。

 

 

紧接着还有人问，"还可不可以再增加一点输出"。

资源对于每一个人都是有限的。除了祈祷你有一个国民老爸的爹，就只能组合你手中惨淡的牌，打得更好一点。

 

还能不能进一步优化，在不违法乱纪，也不违背物理定律的前提下，进一步提高输出。

答案还是有的。

在"流动性"上面动脑筋。

 

 

 

二）流动性

 

资产有三性：安全性，收益性，流动性。

 

 

这三个性质，是"你高我低，彼此矛盾"的。

你可以用一个数学公式来描述：A+B+C=200

 

譬如现金， 现金的安全性100，流动性100，可是收益性0分。

100+100+0=200

 

 

你翻开任何一本财经的普及类读物。他们都会告诉你，"资产的三性"是一个铁三角。

这三点是不可能同时满足的，不可能三个100分。

 

  • 因为你一项资产，如果很安全，流动性也很好，则必然很多人抢。

  • 很多人抢，价格就会上去。

  • 回报率就会降低。最终降到零。甚至"负利率"。

 

 

这是一条非常强，非常铁的财经定律。

虽然说，"低流动性"不一定意味着"高回报率"。

但是"高流动性，高安全性"， 一定没有"高收益"。

 

你在保持着极高流动性的同时，还想追求"高收益性"。这是缘木求鱼。

 

 

三）取舍

 

现在我们想思索一个问题。资产的三性，"安全性，收益性，流动性"。

三性中，你愿意放弃哪一个。

 

 

水库论坛，不是外界那种"掏浆糊"的论坛。这个也重要，那个也重要。到最后象糊一样，什么也没说。

我们给出清晰无比的答案："放弃流动性"。

 

放弃流动性，换回收益性。

我们不惮于买入"低流动，高收益"的产品。剩下的事情我们自己搞定。

只求你，收益率高一点。

 

 

 

为什么，因为时代不同了。

你设想一下，今时今日，时至21世纪，我们人类的主要消费是什么。

 

  • 超市自由：数百元级A3

  • 电器自由：A4

  • 每月消费：A5

  • 豪华汽车：A6

  • 医疗：A6

 

基本上，如果你讨论"纯消费"，纯粹消费花出去的钱。那可真的花不了多少。

 

从字面上讲，上海人都是"百万富翁"。以基于房产价值的算算帐，每户人家都家底殷实。净资产着实不少。

 

而另一方面，我们的"消费"，和我们的"资产"是完全不成比例的。

消费一般每次几百元，每月二三万元足矣。

哪怕是最糟糕的"医疗"。一般也就几十万元。过了这个点，救也救不活。

 

 

 

我们从洪荒走来，三十年前，大伙都很穷。

异端贫穷的年代，造成了我们父母辈的记忆。"积谷防荒"。

 

所以对于"老一辈"来说，他们特别注意"流动性"。

今时今日，如果你关注[天涯，知乎等一系列]外来凤凰男积聚的地带，凤凰们一开口就是泥土腔；

"你怎么不想想失业，战争，生病，大病医疗的风险............"

 

 

OK，所以，SO，然后?

然后你就要把1000W现金放在身上，以防止这个"不可测的风险"。

您开什么玩笑呢。

 

如果我们检查"凤凰男"的资产组合。一个非常严重的局面，就是"流动性过剩"。

其资产，高度配置在可以"迅速变现"的资产上。

 

不客气地说，72小时之内，80%净资产可以作为现金取出来。

 

你细想一下；

  • 银行存款

  • 股票

  • 基金T+3

  • 余额宝

  • 外汇或者贵金属

 

你所享用的每一分流动性自由，都以[收益性]损失为代价！

 

 

世界上没有白吃的午餐。买房子不是以"好品质好品牌"为目标，而是以性价比为目标。千万不要买CEO盘。

同样道理，"理财"也千万不要以"安全，方便，快捷"为目标。

 

因为世上没有白吃的午餐。你越是享用"轻松快捷"的理财方式。这意味着你的理财回报也越低。

如果一项资产，能象余额宝一样动动指头就能转入。则他的回报率，一定低得惨不忍睹。

 

 

你设想一下，同样是理财。你坐在银行VIP的贵宾厅里。由穿着制服的银行靓女跪式服务蹲在一旁求你签字。

而另一方面，多军活得象狗一样，象饿死鬼一样。天天被信用卡折磨得死去活来，拆借借钱。"空当接龙"人生就是一个又一个的窟窿。

这二种理财方式的回报，孰高孰低，简直根本不用问的问题。

 

勤劳不一定能致富。

但是懒惰一定不能致富。

 

 

 

四）流动性的黄昏

 

正确的做法是什么呢。正确的做法，是尽量少的"购买"保险。

每一寸安逸，其背后都是代价。

 

 

我们的做法，好比一个人A8.5，有5000W的净资产。

则他的财富结构，很可能是；

  • 4500W放在极低流动性，极长期回报的资产

  • 250W放在30天理财等中期产品

  • 200W放在股票货币基金等T+3产品

  • 50W现金

 

也就是说，他一共只准备了500W的"流动资产"。

  • 当意外发生，需要0~500W之间时，他是一点问题都没有的。

  • 但是一旦需要600W，对他就会产生巨大的困扰。甚至提前赎回会有巨大的损失。

 

 

财务的事情，从来没有"好事成双"。从来都是"取舍"。

问题是，他这个"设计"对不对。把线卡在500W对不对。是否要设在800W。

 

我觉得500W够了。因为日常生活中，能用到500W"应急"的事情真心不多。除非你喝醉酒连撞九个老人。

一般进取一点的，甚至留下300W的应急资金都够了。4700W可以拿去做投资。

 

当你净资产超过500W之后，无论你有多少资产，你的"流动性"也仅需要保留额500W。

 

 

而对于屌丝们呢，屌丝往往是5000W全部都是"高流动性"资产。

72小时之内，可以拿出4990W Cash的。

这就决定了屌丝们的理财回报不会太高。

 

 

世界上的事，往往要静下心，沉下去，才能赚最终的大钱。

如果你创业"开工厂"。则在六七年内，你这4700W就是投下去了，一分钱也拿不出来的。

六七年后，才会开花结果。

炒房同理，实业同理，创业同理。

 

凡是"流动性"极强的资产。往往也就没什么回报。

 

 

 

五）金融创新

 

另外说一下，目前的"金融创新"对"流动性"也极为不利。

全世界整的总体趋势，就是纸币泛滥。

 

 

"现金为王"的前提，是现金很坚挺。利率很高，现金很稀缺。

而现在"现金"一点都不稀缺。

 

政府的态度已经很明显。"如果你不花钱，那我代表帮你花"。

如果你勤勤恳垦把钱捏在手里的话。政府会认为你不"拉动内需"。

然后政府会印个几万亿，代你"拉动内需"。

 

这是件非常非常糟糕的事。你应该尽量避免"现金类"资产。

同时也避免"类现金"资产。主要是国债，理财，货币基金，余额宝。

 

 

持有现金，或者持有任何"高流动性"资产。会使你遭受比"古典时代"更沉重的损失。

有时候，我们也并不是那么地喜欢"低流动性"房产。

实在是被逼得无路可走。

 

 

 

（[email protected]，2016年9月18日晚）

 

 

 

 

[1]《流动性的黄昏》http://bbs.tianya.cn/post-house-61839-1.shtml

炒房中的保险 #2500

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-20

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4wzWdlbFuNiabPUO9LtN2FjMic2q8XSND1udRWvX2JjEkoNGKAQic5mKXfe8u3sHklErhtwnZm727Rg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 炒房中的保险 #2500

 

金融业四大支柱：银行，证券，保险，信托。

 

什么，炒房也需要考虑保险？

 

 

一）保险是什么

 

保险最早是"古典保险"。

 

好比说，你一个40岁的中年人，办公室白领，生活在一个中国上海这么安全的城市。

则你的死亡率，是非常非常低的。或许只有1/700的风险。

 

现在保险公司卖你一份保险，他的赔率是1/550

保费1万，赔偿金550万。

 

 

如果有700个人买这份产品的话，最终保险公司收入700W。

赔付550W。

留下150W。再付掉办公行政费用，销售费用，政府税收，赚40~50W。

 

 

按照正宗保险公司的术语。他们称之为"费差损""利差损""险差损"。

  • 预估1/700，实际死亡率1/750，这部分叫险差损。

  • 预估行政费用80W，实际花掉70W。这叫费差损。

  • 预估投资回报率2.2%，一年后实际得到2.5%，称之为利差损。

 

保险公司的利润，靠着"险差损"的套利空间。这就是"古典保险"。

 

 

 

二）现代保险

 

现代保险业的发展，在于保险公司觉得"赚得太少"。

他们不满足你投保"保费"10000元。他们希望你"投保100W元"。

 

 

那怎么做呢。保险公司其实是"捆绑销售"。

他卖你一份保单，价值100W元。其实里面的"保费"只有1W元，人生死亡赔付550倍。

剩下的99W呢，他们去买了一个"债券基金"。

 

然后你这个基金会有各种"运作"，每个月都会给你寄财务报表。

表面上你买保险"保值增值"会有回报，其实你就是买了一个股债基金。

 

 

 

如果我们进一步深入地看下去呢。

保险公司这个"基金投资"，他们并不是直接投资的。

 

保险公司往往也是到市场上，再去找华夏基金，易方达，博时之类的"二传手"。

既然这样，你为什么不直接买"基金"呢。

平白多一重剥削。

 

 

更严重的是，保险公司往往会收取非常高的"基金销售费率"。

每一张保单都有"现金价值"。如果你上网查的话，这个数字大约在6%左右。

 

你买100W的保险，基金公司只拿到94W元，作为初始投资。

还有的6W，就直接被保险公司当作"销售精英"，归入利润栏去了。

 

而且保险公司往往还有非常苛刻的条款。三十年内都不允许退保。

一旦退保，有非常严厉的罚金。或者份额打折。

 

更恶心的是，最近保险公司还纷纷"违约"。

说由于投资失败，投资回报率不足。以前发产品时的承诺无法达到。要求客户晚取款或者追加投钱。

反正解释权都在细字合同里。真是无耻无下限。

 

 

 

因此，如果你身边哪一个朋友，以"连投性保险"作为投资工具。或者将大额资金投入保险。

则这个人智商一定是有问题的。脑子不好使。

 

在整体金融圈内，"保险业"也是非常让人瞧不起的。

在整个歧视链中，处于非常下游的地位。

卖保险的，大致也就和卖传销的领带差不多。

 

这也是我们的"资产组合"中，不包含任何保险的原因。

 

 

三）炒房业中的保险

 

那么，为什么要说"炒房业"还需要保险呢。

因为我们需要一类特殊的保险，"人身死亡险"。

 

要知道，以家庭为单位的话，"炒房"这活，往往是夫妻中一个人干的。

双职工都是多军的，有，很少。请自动跳过本章。

 

 

 

而炒房是一种"精力，体力"密集型。对个人的素质要求非常非常高，对勤奋严谨踏实的要求非常高。

你设想一下，假如你重病，突然植物人六个月。你LP能不能扛得住。

 

 

当你仔细的，深入地思考一下。

  • 信用卡空当接龙

  • 房租不抵月供，负现金流

  • 外部私人借贷

 

一旦你出个三长二短，外部的私人借贷债主顿时坐不住了。好歹要上门探视一二。

这样的情况下，家庭主妇你LP能否撑得住，是一个大问题。

 

 

所以我们有一个"缺口"。一个风险敞口缺口。

其上限是：

A：所有的信用卡负债

B：所有的私人借款负债

C："月供-房租"*24

D：适当的医疗费

 

将A+B+C+D加在一起。就是你需要的"风险敞口"。

 

 

 

四）人身意外保险

 

"人身意外保险"，或者称为"死亡保险"。是一种赔率最高的保险。

以40岁中年白领为例。一般他的赔率，在1：550~570左右。[[1]]

 

 

如果你每年投保1万元。则"意外身故"可以赔偿550W元。

我们常常在"柯南"侦探小说里，听到"投保大额保险，意外身故"。讲的往往就是这种高杠杆保险。

 

 

你要注意，这1W元是"净消费"的。也就是一年之后，什么也没有，10000元平白消失的。

因此这种"纯风险"型保险，往往不被老派人士接受。不被父母辈们喜欢。

 

 

他们喜欢的是；

  • 投保40W元，保额550W元。一年之后40W元原额退还。

  • 投保400W元，保额550W元。一年之后返410W元。

 

至于老派人士的数学。我也就呵呵。

划算不划算，你自己算算。

 

 

我们继续以1:550倍为例。投保1W元/年，保额550W。

你先算一算你的A+B+C+D，看看一共需要多少。一般情况下，对于小白，550W元足够了。

 

 

某些情况下，对于某些负债特别大，做人又特别抠，现金特别紧张的人，譬如叔叔。

你说我每年花1W保险，我还是有点心疼的。

则你可以投保5000元，保额275W。相当于A+B+C+D的50%覆盖率。

 

你摊到每平米房贷上，也没多少钱。

也算给家里一个保障。

 

我们推荐一个基本级保险方案。可能是对每一个炒楼家庭都适用的。

  • 投保1800元，保100W

 

 

 

最后申明一下，如果你真的按本篇攻略去做了。真的投保5000元，要求银行给你开一张275W的保单。

你最有可能的结果是：开不出。

 

因为对于中国国内的银行，目前基本都取消了"纯保障险"。也就是那种1:550的保险，他们不卖了。

保险公司黑透了心。他们希望卖你那种"40W保550W"或者"400W保550W"的产品。

 

而"纯保障险"，目前基本都作为"附加险"。要贴在连投合同背后投放。单买甚至都买不到。

 

 

另一方面呢，有几位老兄跑到了香港去买保险。香港还有这种险种单售。

得到的结果，居然也是"不卖"。

 

香港方面的回复是："大陆人都很穷的，买500W元的保险干什么"。

"我们认为大陆人不配买500W保险，有骗杀风险"。

 

痛苦啊，无语啊。

既然这样，我们的数千万投资组合中，就真的没有"保险"的位置了。

 

 

 

（[email protected]，2016年9月18日晚，这篇只有2200字，算最短的一篇了）

[[1]]纯以赔率而言，550倍在所有消费级保险产品中，大概也是最高的了。

航母理论 #2510

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-21

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4wzWdlbFuNiabPUO9LtN2FjkxtK2CQkzJPLAbicBP1VGwfncsa896v85fLgStPRf8kG62ZntODIGCA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 航母理论 #2510

根据原《炒房基础知识入门》改写版。[[1]]

原文写于2012.10.27

 

 

虽然更大的资金，并不一定代表更高的回报。

 

但很多情况下是的。

 

 

 

一）总价天花板

 

目前的2016年上海市场，面临着一个非常切实，非常实际的棘手问题。

那就是"总价天花板"。

 

譬如说，前二天SPI刚发了一篇文章《上海人的反攻》，讲述淮海路的房子，十年前比中环贵500%，而现在仅仅贵50%，这是极度不合理的状态。

 

 

从目前来看，上海面临一个非常严峻的"总价约束"。

  • 我知道你是好东西。

  • 哪怕多付+20%的价格，就能获得+50%的品质。

  • 可我就是拿不出。

 

 

从目前来看，房价已经不低。至少已经不是"游刃有余"的阶段。

上海人消费者，已经普遍地为了"总价约束"，而抛弃了"性价比"。

 

从中低端来看，目前最好卖的产品。是"90平米，450W，地铁三房"。

例如上周热销的嘉定马陆某楼盘。

如果仅仅从单价上讲，马陆也要卖到了50000元/m，实在是没什么诱惑力。

而从"功能"和总价上讲，450w的三房总价控制得非常好。

在这样的基础上，消费者宁可坐出去十几公里，每天通行三小时，而买了一个非常非常之偏远的地段。

 

 

从中端上讲，中端市场的"红海"，绞杀最激烈的，集中在600~700W的区间。

这个区间，典型的以88m*8W，或者75m*9W

这也就是诸多"中环"八万，九万盘的由来。例如大宁大批楼盘。

在上海市场，120平米的二房，古董已经绝迹很久了。

 

以单价论，闸北8~9~11W并没有什么优势。

但是以总价论，巧妙符合了这一区段的消费者需求。

以房型做小，舒适品质下降作为代价。

 

 

如果我们观察豪宅市场的话，目前的豪宅市场2000W是个槛。

突破了2000W以后，性价比急剧提高。

 

前二天有人问我，全上海最低估的地段是哪里。

我毫不犹豫地回答：小陆家嘴

 

纯粹从字面上讲，同为"浦东"。小陆家嘴的房价甚至比周浦还要便宜！

周浦新拍地八万。我们不犹豫它可能推出80平米以下房型为主。

而小陆家嘴呢，小陆的房价也是八万。

 

从世茂滨江，仁恒滨江。盛大金磐重灾区。

鹏利海景，财富海景，也就不过10W卖盘遍地。

甚至新盘九龙仓，单价才9.5W。唯一的痛苦，是面积要400平米。总价4000W以上。

 

 

二）涨潮退潮

 

随着"总价天花板"随之而来的，则是"涨潮退潮"。

 

 

上海楼市，如果到了2025年顶峰，顶峰价卖250000元/平米。

则内/中/外的结构，很有可能是25/20/15.

而不是一贯以为的25/15/10.

 

 

为什么，真正的问题，不是"外环涨太快"。而是"内环涨不动"。

因为你这是"涨潮期"。房价升得很快，而工资和购买力跟不上。

 

在涨潮期，才会发生"总价约束"。才会发生+20%价格，+50%品质的现象。

在涨潮期，品质比较卖不出价钱。因为人民为了搭上房产这趟列车，已经精疲力竭了。

你再让他们多跨一步。追求品质和生活质量，哪怕多跨一步他们也跨不动了。

 

 

但是我们要反过来想一想，除了"涨潮期"，你还有"退潮期"。

在"退潮期"，并不是每一套房子都跌价的。

 

真要跌起来，很有可能是25/20/15，跌到了25/15/10.

内环纹丝不动。而外环跌掉了-30%

 

 

你设想一下，在一个年收入+14%的国度中，假设房价跌掉了-30%

一来一去，最多三五年的时间，"房价/收入比"压力就会大大减轻。

当生存不再成为一道难题时，人们就会开始追逐生活品质。

 

 

你住在马陆，每天花二个小时上班。何苦呢。

如果有能力的话，如果能够负担的话，为什么不换到中环线边上呢。

 

所以在"退潮期"，优质物业的抗跌能力就会显现。"品质"就能卖出价钱。

人民吃饱了之后，才会开始追逐生存质量。

 

优质的物业，不一定是涨的时候涨得最快。

也包括跌的时候跌的最慢。

 

 

 

三）跨入蓝海

 

虽然更大的资金，并不一定代表更高的回报。

但很多情况下是的。

 

 

一般而言，我们依然笃信"投资门槛"。

一项投资，门槛越是高，其回报也越高。

 

对于房地产市场，这也一样成立。

如果你真的能够"多掏一点"。则有希望跨出红海，跨入蓝海。

 

 

有人问，Garbage in garbage out.

所谓的"热买热卖"。

 

就如同顶楼老复式，一楼地下室一样。你买的时候很便宜，不值钱，高折扣。

可是等你卖的时候，你也一样garbage。一样折扣，一样卖不出价钱。

 

相反，如果你现在买的是70平米二房，小户型，学区房，热得发紫。

等你卖出时，你也一样是"热得发紫"。一样高溢价。从回报比例上来说，并没有亏。

 

 

这些人的说法，完全错误。

因为市场口味偏好，并不是"一成不变"的。

 

所谓的"小户型溢价""70平米偏好"，完全是建立在"涨潮"阶段。又或者是购买力跟不上的"特殊时间段"。

你去成都重庆看看，成都低于120平米的房子根本没人要。因为购买力不是瓶颈。

 

 

  • 我们最担心的，是"买入时热得烫手"的偏好。到卖出时变得"无人问津"。

  • 我们最喜欢的，是"买入时无人问津"的笋盘。到卖出时"热得烫手"。

 

所以品质还是很重要的。

品质至少保证了你在"退潮周期"，跌得比别人慢。品质是最后的防线。

 

 

我们的建议是，"跨出红海，跨入蓝海"。

只要你拼拼凑凑，挤一挤，你就能买一个"性价比"高得多的东西。

往往也意味着以后"更好的回报"。

 

 

 

四）航母理论

 

在上一篇《流动性的黄昏》中，我们说到了，其实你并不需要100%的资产，都保持着非常高的流动性。

哪怕一个几千万的富人，他对流动性的需求，也就是500W够了。剩余的资本，大可以沉淀下来谋取更高的回报。

 

 

当我们讲到理财，讲到炒房。

当你只有1套房的时候，的确是无所谓。

可是当你有10套房，20套，30套时。为什么你还要保持着"100%的流动性"呢。

 

当你具有10套房，甚至6~7套的时候。你就可以开始考虑，用一种Portfolio的眼光来看资产。

你要用一个"资产组合包"的态度，来看待你的10套房产。

 

其中；

  • 有一些是攻的，有一些是守的。

  • 有一些是长持的，有一些是短炒的。

  • 有一些是蓝筹的，有一些是妖股的。

  • 有一些新区的，有一些博动迁的。

  • 有一些博短期热点，有一些博长期政策变化。

变化万千，各有玩法不同。

 

 

我们喜欢用"航母编队"来描述这样一种运作。

首先，既然"更高的蓝海，意味着更好的回报"。我们往往会拼凑力量，凑出一艘"航母"。

 

航母并不一定要2000W。对于极贫穷的钟点工来说，哪怕能挤上上海房产这趟列车，对她来说已经是"航母"。

对于中产阶级，如果踮起脚"跳一跳"，多花200W，性价比更上一层楼。也算是毕生心血构筑的航母了。

 

 

"君佐臣辅"。在航母的基础上，我们再构建一些外围舰队。

有驱逐舰，巡洋舰，护卫舰。

这些舰艇本身有一定的战斗力。可是他们更多的时候，是为航母提供掩护。以防止你的航母不被"击沉"。

 

譬如说，经济环境突变，你的大房子空关几个月，还不上月供之类的。

如果手里有二套老公房，你就可以度过寒冬。

 

海军上有一个关键指标，"火力/吨位"比。

这些辅助性舰艇，虽然"火力/吨位"比赶不上航母。但却是可以提供多功能的用途。

 

 

 

五）Portfolio的演化

 

如果你考察任何一支军队的"单兵装备"。则一般都要装备红外线望远镜，无线电通话机，野外生存包裹，以及医药急救包。

 

但是如果你不是一个人穿越火线，而是以连队为单位集体活动。则你的负担就会轻许多。

因为在"连"的基础上，他可以派出专门的侦察兵。也可以有专门的通讯兵，背负大功率步话机。可以有专门的医生。

 

而节约出来的体力，则可以以二至三名战士为基础。背负一些机枪，迫击炮之类的机械武器。

显然，一支100人的连队，其战斗力要远远强于单人*100

 

 

同样道理，如果你把行动规模扩展到"团"的级别。

则在团的基础上，你的兵种更复杂，搭配更合理，战斗力更强大。

在团的基础上，你可以有专门的工兵连，汽车连，火箭炮连，摩托车侦察大队。

 

再进一步，扩展到万人级别的"师"。或者十万人级别的"军"。

则结构更加复杂。兵种更加繁复。战斗力也是指数增长的。

 

 

在我们很早的文章，《发财的数量级》#2010一文中，我们就说到。

一只蚂蚁变成大象，绝对不是简单的把尺寸放大1000倍。

 

 

同样道理，当一个炒楼客，从1套房变成10套房。

他可以获得额外的"加成"。

主要是靠"流动性"的管理。

 

你不需要连队的每一个人都背负医疗包和野战包。同样道理，你也不需要你手中每一套房子都"攻守兼备"。

他们完全可以梯次分布，形成航母，驱逐舰，护卫舰的层次关系。

 

兵种搭配合理，捏成一个拳头。

 

 

 

（[email protected]，2016年9月18日晚）

[[1]]《炒房基础知识入门》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=231

房地产市场的二朵乌云（上）#2520

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-22

房地产市场的二朵乌云（上）#2520

 

未来是算出来的，而不是蒙出来的。

 

 

 

一）理工科

 

复旦的学生，无疑是极其看不起同济的。[[1]]

《临高启明》拿起来续看了三四次，终究还是没有能力看下去。强忍着恶心实在受不了。

整本书泛滥着一股浓浓的下贱之气。焕发着肮胀臭味。

 

 

为什么，因为在理科学生的视野中。整个世界应该是高度"严谨"的。

牛顿力学是高度精确的，星辰的运行，差一丝一毫都不行。

每一个物理学常量，哪怕精确到小数点后十七八位。能量守恒定律永远成立。

 

整幢物理学大厦，哪怕只要你能找出一个bug，一个不能自圆其说的地方，一个违背实验结果的地方。

则整幢物理学大厦，都会轰然倒塌。

你就会成为爱因斯坦，会拿诺奖，会立刻尊封为神。

 

 

19世纪末期，有所谓的"物理学的二朵乌云"。

这小小的二朵乌云，和理论不符。最终就摧毁了整个牛顿体系。

创立了现代的相对论和量子力学。

 

 

 

所以复旦的学生，看待同济，是极端看不起的。

因为他们的"世界观"有问题。

 

学理科的学生，高度重视"乌云"。理科生心中的世界观，是一个完整的体系。

而工科生............让我吐一会槽先；

你确认工科生不是三校生么。

 

 

工科生的"世界观"。他们是连不成一个"体系"的。

是东一榔头，西一榔头。造座大桥，搭台机器，单一个项目都是内行。

但是他们的知识，是建立在"小范围"。

最多不超过一座大桥那点距离。只见树木，不见森林。

 

《临高启明》那本书的错误在于。单看一个项目，无论是书中的建一个钢厂，一个硫酸厂，一个榨糖厂。

他们都干得很好。也很专业。

 

但是整个临高集团的主线，是高度没有框架的。而且是互相矛盾的。而且是缺乏思辨哲学体系的。

所谓"工程师治国"，之所以被人骂得这么不堪，骂得如此低贱。现在看有道理的。

 

 

呃，您可不可以说人话。我不是太明白你的意思。

我的意思就是说；

工科生，知乎，码农，屌丝傻空。

在房产的判断上一错再错。

是因为他们只见树木，不见森林。

 

 

 

二）房产的世界观

 

研究房地产市场，有二种方法。

 

一种是事件驱动法；

  • "卧槽，这个盘上月卖12000的，这个月就卖18000"了。

  • "抢钱么，眼睛一眨就涨了一百万"。

  • "我父母毕生积蓄才一百万"

  • "钢筋水泥，值几个钱呢"

  • "每天打车上班，外环线租房，才花几个钱呢。才不值呢"

  • "世上没有只涨不跌的市场"

 

 

这个就叫"事件驱动法"。他用的是一套房子和"上个月"相比。

往前回溯，最长不超过一年。

向后展望，最长不超过三个月。

 

然后你发现有+50%的涨幅。顿时就"卧槽"，有泡沫了。

工科生，知乎男，临高粉，马前卒，屌丝码农，归入这一类类型。

 

 

而另一种视角，是"模型建模法"。

你看一个小乒乓球弹来弹去。工科生会教你怎样学习"打乒乓"。

他们会告诉你高球如何拦，低球如何挡，扣杀如何接。

捏乒乓球拍的正确姿势。

 

而一个"理科生"不是这样想的。理科生眼中，不是弹来弹去的乒乓球。而是更为底层的F=ma

所谓刚体运行，更本源是牛顿三定律啊。

 

你只要知道了速度，动量，角动量。你就可以用牛顿力学，推算出球的落点。

使用高速摄像机，能在0.01秒之内判断出乒乓球的物理参数。

日本人因此研究出了"乒乓机器人"。

秒杀一切奥运冠军。

 

 

在过去十六年中，我们连押了十六把大。每一把都猜中了。

在匡扶了社会正义的同时，也为自己赚取了巨额财富。

 

和很多人抖抖索索的不同。他们的每一把"大与小"，都是赌博，都是50%概率。都是生与死的拼命。

 

但是我们不同。当我们在下注，下全注，Show hand的同时，我们心里是有底的。

明年的房价，一定是涨的。

这不是猜的。这是"算出来"的。

就好比"乒乓机器人"。我和你打比赛，那是一定赢的。

 

 

 

三）建模

 

 

工科生浑浑噩噩。整天只知道之末细节。

只见树木，不见森林。

对于造大桥修机器很在乎，码农抠定很在行。而丝毫不懂社会的宏观规则。

永远吐血"卧槽，又涨了"。

 

 

对于理科生来说，他眼中的房地产市场，从来不是"涨了涨了长了"、

"跌了跌了跌了"

"又没猜中又没猜中又没猜中"。

 

对于理科生来说，他首先要做的第一件事情是"建模"。

建筑一个模型，来描绘我们的现实世界。

这是一个庞大的工程，99.999%的人迈不出这一步。他们也没能力迈出这一步。

 

 

到底是什么原因，导致了房价连续十几年的连续十几倍的疯涨。

我们的答案是："货币"。

 

抓住了货币这条主线，你就有了钥匙在手。

以后再看看各地市场，耳清目明。顺理成章。

这一切从来都不是"发疯"，"疯涨"，"泡沫"。而是命中注定之事。

 

就好像我们一直很喜欢用的图片。

"树三观，获新生"。

从T-1更底层的，从F=ma反推乒乓球的落点。

 

  

但是"建模"并不是一件很容易的事。

每一次研讨会，都会有人站起来，"谈谈我的看法"。

 

昨天听了一段463M的深圳炒房群发言。讲了足足一个多小时。

这些人，也对整个房地产市场，有着自己一套"成体系"的看法。

不幸的是。却是彻底完全绝对错误的。

 

 

并不是每一个人的世界观，都叫做特仑苏。

真正能称为"科学"的世界观，其要求非常非常之高。至少有以下二点；

1）能解释一切现象

2）不能有任何错误

 

 

 

四）模型的演化

 

最核心一点，我们认为"房价的涨幅来自于货币的增发"。

 

这一条定律极强。估计没有太大的错误。

多军们，也是靠着这一条定律，渡过了一个又一个+50%

每当房地产市场疯涨50%，只有多军们坚信着"还有十七八个+50%"。

别人都当我们是神经病。

只有多军相信，完全可以多印几个零。

 

 

但是，长远的几十年后，吃顿饭一万円。

小伙伴们野心不止于此，他们还要你解释"更微观"的东西。

 

更微观的东西，你就不能以"几十年"尺度为单位。

而只能以"几年"尺度为单位。

 

以"几年"尺度算的话。我们发现"房价"的涨跌并不均匀。

好比北京上海房价都已经涨了几轮，而沈阳、长春的房价纹丝不动。

 

哪怕一些比较市场经济，城市也颇有活力，例如常州，无锡，其房价也是万年不动。

如果你纯粹以"货币滥发"，这种"微观现象"就没法解释。

 

 

所以我们要再加一个解释条款，"水滴现象"。

其意思说，远近亲疏，货币如水。

这一次，东北复苏开发。投资1.6万亿。

"国开行"发行16000亿债券，并且让央行包销。

"国家开发银行"，就可以拿着这笔钱，去东北投资很多很多项目。

 

目前中国"三大政策性银行"都在北京。这三行不为世人所知，潜伏在水底。

而实际情况，三大行的资产规模，已经超过了整个英国的GDP。

对于这些"印钞机"的钱，它是"诞生"于北京的。

 

 

 

请注意，"诞生"这二个字。再联系一下上图"水滴滴水"的照片。

  • 帝都是第一圈。

  • 上海，深圳，政治特权城市是第二圈

  • 天津，广州，南京，杭州，武汉，成渝是第三圈。

  • 地级市第四圈

  • 县城乡第五圈

 

其中"内圈"城市不仅获得资金的时间更早，而且力度也最足。

等水波逐渐散波到外圈，力度也小了很多。

 

因此"京沪深"可以获得额外的加成。所谓的"只有大城市，才有房地产"。

其实这个大城市，更重要指政治"特权"城市。能优先从中央拿钱的城市。

 

 

"货币滥发"+"特权城市"，能解释很大范围内的房产现象。

可是小伙伴们还不满意。他们希望"更短期，更微观"。

请注意，"模型"的要求是[解释一切现象，没有任何错误]。

一朵乌云就可以击倒整座大厦。

 

第三步阶段，有人提出质疑。"哪怕算上了货币增发，哪怕等待了六七年时间"。

可有些地方就是万年不涨。

 

具体的譬如开封，驻马店，随州，通辽，怀化，吉首，南阳，吴忠.........

甚至还有常州，无锡。

 

 

这些城市，经济未必差。人均收入也不低。

可它的房价就是万年不涨，也分享不到"财产性收益"。

 

于是，理论修正又加了一环，"人口迁徙"。

  • "货币滥发"+"特权城市"+"人口迁徙"。

 

 

 

房地产是一种"边际效应"很强的市场。

一个城市100套房子，90个用户和110个用户，其结局完全不同。

租金可以差几倍。售价可以差十几倍。

 

所以，当"人口流出"，导致本地需求完全过剩之后。对于房地产，就是"致命性"打击。

哪怕你物价再翻几倍，也抵不上人口消失对不动产的伤害。

 

用了三层修正，总算勉勉强强解释了北京的"老破小"要比岳阳的"大别墅"还贵的问题。

 

 

 

五）小结

 

此后，在微观层面。不同类型的物业，不同地段，不同新旧，会导致房产价格不同。

这些也是需要解释的。

请记住，一个"科学"的理论，是"解释一切现象，没有任何错误"。这是一个非常非常非常高的要求。

 

为了解释市场的"微观现象"，我们绞尽脑汁又想出了；

《上海楼市的三分天下》

《世界上最好的房型》

《处房情结》

 

 

所希冀的，就是希望把一切都包含在"理论"之中。

凡事都可以解释，凡事才都可以预测。

 

如果发生了"理论"不能解释的事情，就意味着我们无法"推算"，也无法"预测"未来。

这样，我们在下注下一把"押大押小"的时候，就纯粹是赌博了。纯粹50%概率。 

 

这种感觉，很不好。宛如除去了内装甲，行走于非洲危机四伏的大草原。

涉及到数千万资产的输赢。

我们高度关注于"乌云"和理论破绽。因为身家性命，理论就是我们的武器，就是我们的铠甲。

 

 

可惜的是，房地产市场始终存在着"二朵乌云"。

这二朵乌云费尽心机也无法用理论解释。

如果这个麻烦不解决，会导致整幢大厦的崩塌。

 

 

你看，以上都是引言。写着写着，也已经3500字了。

咱们下篇再说。

 

 

 

（[email protected]，2016年9月21日午）

 

 

 

 

 

[[1]]鉴于某些同济朋友的反对，本处可改为"看不起马前卒"。

房地产市场的二朵乌云（下）#2530

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-23

房地产市场的二朵乌云（下）#2530

 

第一朵乌云，是一线城市过度上涨。

第二朵乌云，是一二手不匹配。

 

 

 

一）泡沫现象

 

房地产市场的第一朵乌云，是"一线城市过度上涨"。

 

 

从某些意义上讲，炒房完全是一种"京沪现象"。

又或者说，在过去十年，房地产很好，房价涨了很多。

可是你真正靠"炒房"赚钱的。只有京沪深等寥寥几个城市。

 

 

上海的房子，在十六年内大约有十七倍的涨幅。北京深圳也差不多。

可是哪怕你拿广州，天津，涨得都没有这么多。

 

除了"涨幅"之外，更严重的是"赚钱"。

涨幅和赚钱毕竟还是二个概念。A是A，B是B，这在严谨的理科生眼中，是分得非常清晰的。

 

如果说"赚钱"的话，则能赚钱的城市更少。

有一些城市，城市很漂亮，经济很发达。生活也很宜居。

哪怕如广州，青岛，苏州，甚至杭州。

 

你房价涨了，可是你"抛不掉"。一出京沪深，你就完全没有二手市场。

或者二手市场要遭遇非常大的折扣。

或者板块轮动。每一次涨的都是新板块，老板块永远不涨。

 

 

按照"货币如水"的理论。2001年秀相上台，M2大概在11万亿左右。

截至2016年6月末，M2数字已经开始造假。但是"金融业总资产"大约在250万亿。

货币注水在6倍左右。

 

但是如果你观察三四线城市。他的房价是没有6倍涨幅的。

甚至有些小城市，当年1500~2000，现在也就3000~4000。几乎没有任何的涨幅。

 

 

 

2005年时我们提出"2N"理论，在货币滥发的情况下，你的任务就是尽可能地买入资产。

哪怕天涯海角，砖头永远比纸币保值。

 

但是2016年我们回过头来看，发现我们的财富之中，有"Lucky"的成分存在。

因为水库多军基本都生活在京沪，哪怕喊着要"砖本位"，但是归根到底，我们的资产以京沪等超大城市最主。

 

 

这就使得我们获得了"超额收益"。赚到了很多很多钱。

同期的时候，水库还有一个很NB的多军叫做cerevisiae，执行力/刚毅果断丝毫都不逊色。

但是他是石家庄人，他就很惨。

 

水库2012年成立，过了几年之后，一直到2015年。

他眼泪汪汪地上坛来问，"各位老师，为什么石家庄永远都不涨"。

"我听你们的话，倾尽全力信用卡信用贷互相拆借满地打滚，搞了一大把满仓的仓位"。

"可是石家庄房价三年都没有任何涨幅，媳妇都快把我骂死了"。

 

同样类似遭遇的，还有宁波的一个id：ptzerg

 

 

 

这就让我们有一种"兔死狐悲"的感觉。

因为我们认为Key核心思想是："货币超发"。

 

货币超发的意思，应该是全国"普惠"的。所有用人民币的地方，物价都应该上涨。

而到最后，却变成了北京上海深圳拼命地涨。哪怕200KM开外的河北就一点也不涨。

 

 

如果"事实"是这样的话，你的理论就应该修正为"政治特权"。

以后你蹬大着眼睛看政治特权城市，看哪一个是国家重点开发城市。而对于"货币政策"都不用关心了。

如果货币因素是No.2的话。

 

 

这就是房地产市场的第一朵乌云。一朵长期困扰我们夜不能寐的乌云。

当京沪房价100000元/平米，而河北的房价只有8000元/平米。

我们算一算，手里一套房子就要上千万。过去三个月就赚了上百万。

 

这个时候，"严谨"的理科生感觉到的不是欣喜，而是恐惧。

"德不配才"

"吾日三醒吾身"

我能获得这些财富，究竟是我学问好，一切算无遗策。还是仅仅靠我的运气好?

 

 

我是不是一个大笨蛋。长期以来自以为是的聪明？

靠运气的话，这一切就如同建筑在沙滩上的城堡。是极其极其危险的。

下一把，2017~2018年你还敢不敢继续赌大。

 

如果河北长期维持在8000元/平米的价位。而你北京房价100000元/平米。

然后你还要博，还要博北京房价再涨一倍。涨到200000元/平米。

你到底是不是疯了？

 

 

[故事的结尾：]

 

故事的结尾，这件事以一种"传奇而搞笑"的方式。获得了圆满的句号。

 

从2016年夏季开始，尤其是6月之后。"全国房价"开始了疯涨。

合肥房子，号称一年之内翻了三倍。从1W~2W~3W。

福州房价，半年一倍。

苏州金鸡湖，号称去年9~11月。三个月就翻翻。

武汉楼市，不知不觉也3W多了。

 

 

更可怕的是，接着衍生了"第二梯队"。

南京+天津，这二个城市居然都已经不知不觉地站在了5/3/2。

 

如果说上海房价，上海房价一直到今天，或许也仅不过8/5/3.

这还是经过了无数次的"上涨"，无数次+50%的剧烈大行情，被砖家骂昏头，无数次的疯狂突破极限想象力的结果。

 

而南京，天津，居然也不声不响地悄悄地5/3/2了。

难怪说第一个400米跑45秒是巨大挑战，而后来人学习就快得多了。

 

水库上的天津三剑客，手里一把扑克牌合伙打双扣。

北京房价涨到100000元/平米。可是天津还是2~3W。四五年了都没有"脱离成本区"。

三剑客心灰意懒，背负巨大，本来都已经开始"怀疑人生"了。

 

好了，今年一涨。顿时满血满魔原地复活。

去天津摆了满满一桌的海鲜大宴。

红光满面，"一年赚了前半生的钱"。

 

 

石家庄也发来贺电，现在也涨到12000~15000了。LP也不闹了，ZMN也不冷嘲热讽了。

总之都是好事，喜乐融融。

 

"二三线城市"的夸张之处，就在于四五年不涨。

一涨，它们就是翻二倍，三倍的涨法。

10000的房子，直接涨到了20000，不歇气，然后再到30000.

 

 

于是呢，"第一朵"乌云暂时算是解决了。

暂时不用怀疑人生了。

 

 

二）一二手价差

 

房地产理论的第二朵乌云，是"一二手价差"。

 

 

在之前的文章《泡沫分水岭》中，我们曾经画过一个"孤峰"的图。

 

意思是，每个人都说"房子贵"，都说房地产有泡沫。

 

但其实房子不贵。真正说房子贵的，他要加一大堆的定语：

  • 房子贵。仅限于北京的房子贵。石家庄的房子不贵。

  • 北京房子贵，仅限于一手楼盘贵。二手三环内不贵。

  • 住宅贵，仅限于住宅贵。酒店式公寓也不贵。

 

 

所谓的"房子贵"。其实是专宰码农屌丝小白领。

只有屌丝小白领特别喜欢的"五环外品牌KFS新盘"，才卖得特别贵。

只要你除了这个类型。其他都不贵。

 

 

如果你要画图纸。他表现为一个"孤峰"。

只有一个尖尖的山顶。向南跨二步，向西跨二步。房价都会急剧地降下来。

这是一个极陡峭很孤例的市场。房地产总体并不贵。

 

 

所以当时多军估算自己的资产。都是要打一个深深的折扣的。

因为"孤峰不长"。木秀于林风必摧之。

你仅仅是一个《小众市场》，要符合《三维价格》。所以你实际没那么富。

 

就好比你手里有几万股"暴风科技"。但你未必就是千万富翁。

 

 

在"孤峰"的基础上，我们引出了房地产的第一朵乌云。也即是"北京和石家庄"的房价差异。

随着2016年的二线省会城市大涨。这个坑目前看渐渐被填上了。

"10万/m"不再是一个孤峰，而是一片山坡。

 

但是，这样还是不够的。一片山坡，还不是一块平地。

价格还是没有夯实的。

 

 

第二朵乌云，是"周浦8W"和"小陆8W"之间的巨大鸿沟，依然没有填满。

一手房和二手房，热度之间的巨大裂痕。

 

2016年的市场，没有想象中的那么热！

 

你如果关注SPI（上海房地产观察）的公众号，你一定认为2016年上海地产已经热疯了。

 

地王频出。平均260%以上的溢价。也就是一个板块目前卖30000元/m，拍出来的地王就是要卖80000/m以上。

随着地王拍卖，则是一手房疯抢。

 

 

什么大宁75000，那是去年的新闻。

大宁95000，这是上个月的新闻。抢光。

大宁110000，这才是下个季度的新闻。您等着吧。

 

距离人民广场75KM的滴水湖万科，近期30000元/平米被抢空。

而这个距离，要从苏州开往上海。开了15KM，进入昆山地界。

连昆山人民都看不起你。昆山才62KM。

 

 

如果你看"一级市场"土地市场，"二级市场"KFS一手。2016.09那是真心热得不得不得了。

可是"三级市场"二手房市场，至少要差摄氏30度。

呃，意思就是39°度夏伏天，和9°度秋冬季的区别。

 

 

虽然从链家网以及fangdi.com数据来看，"二手市场"也不错。库存一直在消化中，可售房源持续减少。

但是我们奋战在第一线的Front line多军，对于市场是心知肚明的。

 

 

市场并没有传说中的这么好。

1500~2000W的区段，早就是重灾区。小企业老板纷纷破产，而小老板破产最先想到做的，是"卖房救厂"。

所以豪宅市场，是绝对的重灾区。笋盘似乎永远也扫不光。

我们吃掉了一些。以非常优异的性价比建仓，但依然无法阻挡大势颓废。

"小陆8W"<->"周浦8W"

 

 

而目前好销的，库存节节下降的，依然是"老公房"市场。

成交最旺盛永远是60平米，300W以下。无电梯的老公房房子。几乎可以当现金使用。

上海二手房平均成交面积不到70平米。

 

而对于次新房，市场也是运转艰难。

一套市区100平米二房，单价8W，加上税收就要接近900~1000W。

一千万买你一套二手房，依然有巨大的心理抵触。实战过的我们都知道，出货不易！

挂牌价虽然一跳再跳，但市场的属性，似乎仍属于"逼空式上涨"。

 

 

目前市场的狂热，貌似严重集中在"一手房市场"。

每个人都知道要买房子，橘子皮要浦出来了。

但是老百姓买房子的第一选择，依然是"一手房"市场。

 

只要一手有房源供应，哪怕再远，哪怕再没有性价比。他们依然会优先地选一手。

滴水湖3W，马陆5W，江桥7W。

按照一手的地段，这算是亏到家了。套到猴年马月也出不来。

 

 

有的人问，你唠唠叨叨讲这么久，是不是想推销二手房呀。

是不是想找人接盘，是不是房子卖不掉。

不是的。

 

 

请注意，我是一个[无可救药怀疑论者重度晚癌末期]。

第二朵乌云，我主要担心的是："房地产，究竟值钱的是什么"。

究竟卖点是什么，究竟吸引消费者，能让他们掏钱的是什么。

 

 

很多人从出生的那一刻，就被人教育"地段，地段，地段"。

后来浦东帮则是喊："绿化，绿化，绿化"。

深圳帮则喊："规划，规划，规划"。

 

我告诉你，如果按照目前的上海房地产市场。则房子值钱，房子价值的核心要素是："房龄，房龄，房龄！"

 

 

是不是很讽刺，听着简直象笑话一样。

可是你仔细想想，还真是那么一回事。

 

如果房龄=0，那就是一手新盘。

一手新盘，几乎随便你开。任何一个价位都能卖掉。

 

 

如果房龄=3，则是新房子。

同一个板块，同一个地段，相同的KFS水平。

A楼盘比B楼盘晚三年，他就可以卖贵+50%价格！

这算什么意思，黑色幽默呀！

 

 

开得越晚越值钱，建造越晚，越是能卖高价。

什么地段品质房型绿化KFS素质，统统都不重要。

我要想秒杀你，根本不需要什么"精雕细琢"。我只要比你晚开盘二年就可以了。消费者就吃这套。

 

 

如果你观察目前的重庆、成都市场，你会感到绝望的。

因为在重庆，任何一套楼龄>5的房子，都卖不出价钱。

哪怕你是当年的一等豪宅，排队疯抢贴钱拿号。可是等你房龄>5，在市场上就是卖不出价钱，就是没人要。

一线江景品质豪宅，五千多的大把。

 

 

目前小陆家嘴豪宅楼龄>10，除了汤臣一品是作为"一手房"处理，持续按照一手房渠道在卖。

其他的二手表现，真是让人伤心。

 

哪怕你再好的房子，一旦楼龄>10，你就是卖不出价钱。

别人宁愿买周浦8W，也不买浦东CBD的小陆八万。把浦东帮脸都打肿了。消费者吃"楼龄"。

 

浦东帮和浦西帮吵了这么多年，到最后发现全部都是空话。

因为市场上真正卖点，并不是"新区"和"旧区"。而是房龄。

等到嘉定青浦开始造新城了，就把浦东碾在脚下。

 

 

大陆的房地产市场，一直是存在"处房情结"的。[[1]]

从理论上来说，房子就是货物。价值应该是100%:100%

 

长期以来，"处房情结"就像新车。

"落地打七折"。一手房=二手房价130%

但是今年特别厉害。你如果看2016年各区销售，这个比值是230%

 

  • 一手房卖11W的地方，二手6W都卖不掉。

  • 一手房卖7W的地方，二手3W都卖不掉

  • 一手房卖3W的地方，二手1.5W都卖不掉。

 

 

我们高度关注这一个现象。2016年的"房价暴涨"，其实非常非常大的程度，是[由一手房，以及一手房狂热者拉起来的。]

决战在二手。

如果二手没涨的话，等于我们没赚钱。这一波行情也就是热闹。

 

 

如果一手房70000，转眼二手只能抛出去35000.

这其实不是房价涨了。而是你缴"智商税"。

 

 

我们为什么要高度关注这件事。因为我们需要判断房地产的"真实价值"所在。

你抓不到价值核心，晚上睡觉也睡不踏实的。

我最怕的是，房子的50%价值，来源于"房龄"。而房龄是一种高度不保值的东西。

 

最怕的是，90后，00后的品味，与众不同。

如果他们宁愿花230%的价格去买"房龄=0"的产品，而不买你地段品质上乘的小陆家嘴。

 

那么，就没有水库了。

也没有"炒楼学"这整幢大厦。大厦崩塌了。

如果房龄取代地段，成为"万世不移的财富"。那哥哥就回家卖红薯去。

 

 

三）逻辑之重要

 

"二朵乌云"为什么重要。

因为这是严谨的科学素养。

我们对房价的判断，是"算"出来的。而不是蒙出来的。

 

只要有一丝一毫裂缝，这整幢大厦就会轰然倒塌。

只要一个bug，你就不再是"模型"和算法。

 

 

2005年时，我写了一篇文章，叫做《我站在房地产的法庭上》[[2]]

 

我梦见站在法庭上，戴着假发，穿着法袍。

　　

　　在我的右手，是一个著名的惯罪犯。他曾经有二次抢劫的记录，浑身流淌着脓血。多次伪造文书，造假酒造假烟，卖假货做传销，进行诈骗和老鼠会，曾蹲过三次大狱。二次作伪证，卖淫吸毒走私犯，越狱袭警爱滋病。

　　

　　在我的左手，是一个声名正洁无私的绅士。他有着大学学历，诚诚恳恳地做着白领工作。他抢救落水少年，拯救火场员工。他做义工，帮助失学儿童。他曾经参与长江抗险，曾经去可可西里保护藏羚羊，去云南贵州保护红杉木。他奋不顾身，保护国有资产，和抢银行的罪犯进行殊死搏斗。

　　

　　尊敬的法官大人，亲爱的陪审团；如果你是陪审团，你会怎样决断，你会相信哪一个人的供词？

 

 

逻辑是一整套的体系。当谢国忠2003年"预测"错误时，他就已经身败名裂了。

根本等不到2004年他第二次预测。

根本等不到2005年他第三次预测。

 

 

当2004年谢国忠那个SB再要开口时，你上去就是一个耳聒子。

  • "先把你2003年的历史问题交代清楚"。

 

谢安迪，2003年你毫无疑问是预测错误了。

请问你有没有反省过，你有没有思辨过，你在2003年论文中，是哪一句话出了错误。

 

 

没有，从来没有。

Andy Xie从来没有做过这样的赔礼道歉。媒体和小编也从来没有这样的追根问底。

 

这并不是科学的态度。

2003年预测错误，说明谢国忠的"模型"是有问题的。

但你一个模型出现乌云，出现问题，和现实不符合。

你第一件事情要做的，是反省自己的模型。

 

 

谢国忠完全应该闭门思过，好好读书。认真反省"2003预测"是哪一个环节出了bug。

找出错误，修改错误。再和事实对照。这才是科学的态度。

而不是这个SB在2004年又跳出来放屁。

 

 

在一个理科生眼中，这种人渣简直就是MIT的耻辱。

如果你是一个物理学教授，发表物理学论文。

那直接就把你院士/教授的头衔撸掉，一路贬值为副教授，助教，教工，研究员............最后贬为厮所间门口扫垃圾的。

 

因为"乌云"是科学态度。只要有一朵乌云，只要有一个bug和现代物理学不兼容。则你整个理论大厦都要推倒重来。这事是没有商量余地的。

 

 

"理科生"和"工科生"的区别在于什么。

在于理科生撞了南墙会回头。工科生撞了南墙不回头。

"因为宏观调控，所以房价飞涨"。 

当你第一次调控，房价并没有"如你预料"般的下跌，反而越调控越涨。

在那一天，你就应该反思自己的三观，反省自己的模型了。

你的人生观正不正。

 

 

而马前卒之类的"工科生"。他们只能造造大桥，造台发动机，负责单个的项目。

"工科生"容许误差的存在。

 

当"第一次宏观调控"并不如预期，反而房价越调越涨。

["工科生"错判，被自己习惯性的忽略了]。熟悉如机器出了故障。

人生观毫无触动。

丝毫不觉得"乌云"是大事。

 

 

眼看调控调了十七八次，房价依然在涨。你还傻傻地坚信"调控是降房价的"。

有时候，我真恨不得把几百个小编逮出来，排成一列，跪在地上。

 

从左边一路扇耳光到右边，再从右边一路扇耳光到左边。

"乌云，懂不懂"!

"科学精神，懂不懂"！

"只要有一次预判失误，你就该开始怀疑人生"。

 

 

象谢国忠这样的人，2004年就应该身败名裂。在他检讨"2003为什么错"，彻底反省之前，他没有资格说任何话。

而现实是，谢国忠一直在招摇撞骗。没有因为他的误差，受到任何惩罚。

 

 

而民众，选择无视安迪谢的2003年"不合逻辑"。我们的社会没有一丝一毫探索到底的精神。

"大巧不工"，社会因此而分层。也真是罪有应得。

 

 

 

（[email protected]，2016年9月22日午）[[3]]

[[1]]仔细想想处房情结其实香港也有，日本也有。全世界哪一个国家都有。

[[2]]《我站在房地产的法庭上》[http://bbs.tianya.cn/post-house-7302-1.shtml]

[[3]]最后吐槽一下上一篇留言，说"宏观调控"和"房产税"的。我们用了40几篇篇幅来写《帝国的砒霜--房产税》，难道你从来不看目录的。

支离破碎的北京市场 #2540

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-09-28

支离破碎的北京市场 #2540

 

宏观强劲，微观无序

 

 

一）微观无序

 

在《房地产市场的二朵乌云（上）》一文中，我把诸多网友的留言留在了下面。

 

你细看这些评论，他们对于"二朵乌云"的猜测，集中于"美联储加息""政府宏观调控""资本外流""房产税"之类云云。

房产税我就不吐槽了，纯粹智商和人渣都有问题。详见《帝国的砒霜---房产税》。

 

 

回过来讲"资本外流""政府调控"之流；

显然，他们都误解了"乌云"的含义。

 

乌云，指的是"理论体系"内部的不自洽。好比牛顿力学算好了乒乓球要落在这个位置。而实际上没到位。

而很多人说的"资本外流""美联储加息"。这个其实是"风险"，而不是"乌云"。

 

你指的是，外部环境变化，而导致的房价下跌。

这个风险我们是不在乎的。因为所有已感知的事，都可以纳入计算。

"美国加息"之类的风险，早已经被包括进去了。哪怕耶伦未来五年狠狠加几次息，我们也毫不在意。

 

 

而"乌云"之所以重要，因为它反映了一种哲学精神。整体世界"井井有条"的精神。

好比你出去相亲，对面来一个男的。180cm的身高，阳光健康。

会讲四国外语，月入30K。有房有车无贷，父母双亡性取向正常。

怎么看，都象是一个蒸蒸日上的有为青年。

 

 

可是你"咔嚓"一刀，把他的脑袋切下来。

把他的肚皮剖开。

然后你发现他的"内脏"完全是颠倒着长的。左心房直接连到胃包上面，食道通往胰腺，肺包连接十二指肠。最要命的是浑身没有淋巴系统，血液是蓝颜色的。

"妈呀，鬼啊"！

恐怕你要尖叫着跳起来，不知道什么[外星怪物]。这样的男人绝对不能嫁。

 

 

有人说，老师啊，您又在唠里唠叨讲废话了，云里雾里的前言就写了六百字。

其实我想说的是"北京"。

北京就是这样一个市场，"宏观强劲，微观无序"。

 

从宏观上看，北京的市场好得不能再好了。

北京不仅仅是全中国房价最高的市场，同时也是总市值最高，增长最快，购买力最扎实，上升空间最无穷的市场。

 

但是微观上呢，你拿把刀，把它"开膛破肚"地切开。

微观上看，北京这个市场简直没法看。头重脚轻，十二指肠接在肺泡上面。

整一个E.T.外星人。

 

 

 

二）北京市场

 

中国第一大都市是哪个。

 

上海？远东第一大都市。长期以来中国人口No.1，GDP No.1的东方明珠。

您早Out了。最多再要三五年，不仅仅GDP第一的位置保不住。恐怕连人口No.1也保不住。

 

深圳？免提。

香港？严格说香港也排不上号。香港吃亏在只有700W人口，从曾荫权提出要"不惜一切增加人口"，力保国际都会开始。由于香港本土阶层的层层抵抗，HK的人口一直增加很缓慢。

人口从670W花了十年，才到700W。

人口不足，使得香港GDP产出已经被深圳超越。在中国总体城市排行榜更是遥遥无望。

 

 

中国的第一大都市，必然、注定、只能是"帝都"北京。

长期以来，北京一直是一个"贫穷落后"的城市。其人口仅有上海的2/3.

更惨的是，人均GDP只有上海的2/3，当上海9000美金时，北京只有6000多美金。

可见其"城市发展水平"落后一线城市一大截。

 

这个现象，从朱相退休，秀相上台，开始发生急剧的变化。

时至今日，北京在人口，总量，人均等各项指标都已经追平。进一步反超，也就是瞬息之事。

 

 

最极端的是，2010年北京银行谋求上市。做上市前最后的pre-ipo准备。

当时去谈了一次，北京银行表示"在过去的一年中，各项存款指标+50%"。

考虑到北京银行基本上是一家[总部在北京]的银行。他的"吸储"能力主要是北京居民的存款。

四万亿及其带来的后果，从北京银行令人震惊的增长速度可见一斑。

 

 

言归正传，如果我们观察北京。北京这个城市：楼矮，路宽，户型大。

由于紫禁城严格的限高。北京二环以内，民宅基本都是八九层的最高。

 

而要到了外圈，三环边上，开始出现一些"高层住宅"。但也不是"特高层"。一般也就三十几楼为限。

几乎很少见四十至六十层的超高住宅。

 

 

另一方面，北京"大气，路宽"。

长安街就不说了。普通的100米宽大马路也修得不少。

而且北京的建筑，还有一个很奇怪的现象。喜欢"后缩"。

 

每一个商场Shopping Mall的门口，都往内缩进20米。留出了偌大的一块空地平白。十分适合跳广场舞。

象铜锣湾SOGO这样一贴马路就是大门。在北京从未见过。帝都企业大气，土地都象是不要钱似的。

 

 

这几件事的合力是什么呢。就是"宽街无闹市"。

一场繁华的，喧嚣的，摩肩擦踵的"吃喝玩乐，声色犬马"，是集中在一定的人口密度上的。

人口密度不足，则商业无法存活。又或者退化为郊区一个又一个巨大的"停车销品茂"。

 

（如图，中世纪支撑一种职业需要的最少人口SV）

北京本身的建筑高度很低。楼矮人就少，商铺就不值钱。

然后北京的马路道路很宽，车多人少路障前后。使得步行走二个Block变得毫不可行。得绕几次街角。

 

 

而且北京很冷，冬天狂风暴雨积雪三尺。

你若观察广州，广州的夜生活很丰富。半夜一二点还有大把人在路边吃宵夜吃排挡。

而到了上海，这种现象就少了一半。

到了北京，宵夜传统就绝迹了。神经病才半夜跑出来吃烤串。

 

你以为北京人不喜欢享受。其实是气温决定了一切。

冬天广州30度，上海15度，北京0度。你以为演韩剧啊，没事出来眼泪汪汪喝烧酒。

 

 

综上所述，就是北京的"社区商业"极不发达。

北京也缺乏那种雅致的"步行文化"。在绿树成荫的秋天午后，逛着长乐路襄阳路湖南路，二旁精致的韩装，饰品店，隐蔽的米其林餐厅。

 

北京的特点是；

  • 你要出门你就开车

  • 既然开车了，就不在乎多开远一点

  • 最终每个人都是去到郊区的，千篇一律的销品茂。

 

 

 

三）级差地租

 

上海是有明确的地段的。因为上海很"高"。有明确的摩天大厦和CBD。

上海是全世界"摩天大厦"最多的城市，有超过10000幢30层以上的高楼。最多的上海市民，生活在半空中。

 

如果你去SWFC观光厅，遥望远处，你会看见无穷无尽的高楼，无穷无尽的云海玉弓缘，直到尽头。

千万别去拍东方明珠，老傻的。你要拍就拍"高楼直到云海尽头"，这才是全世界唯一难得一见的景观。

直到视线尽头，云海落幕，于是建筑高度逐渐低矮下去。到了青浦几乎没什么高楼。

于是你知道了，"去上海"。

 

 

"去上海"，这是一个明确的动词。在长江的尽头，有这么一座拔地而起的城市。

他和广袤的农村截然不同。和沿途的小乡镇截然不同。

如果你去苏州市里看看，也都是二三层的旧街，旧楼。

只有到了上海，才是Skyscraper.

 

 

而北京呢。北京只想让你哭。

"去北京"作为一个动词，名词，形容词。他都是不成立的。

北京就是一个大农村。

 

一路上，你从河北溯流而上。河北是破破烂烂的一个大农村，四五层的砖瓦房。偶尔郊区一个巨大无比的停车场Shopping Mall.

而当你进了北京，你所看到的，还是四五层的砖瓦房。

 

人民贫困，墙角肮脏。垃圾遍地都是。

还是同样的，一个郊区的Shopping Mall，生活平淡乏味。

 

你甚至都不知道自己已经换了一个"行政区"了。

已经从河北进入到了北京的六环，五环，四环，三环。

 

 

严格地说，北京甚至都没有一个Skyscraper的天际线。让你知道北京的"核心"中心在哪里。

北京也没有特别热闹，热别值得一逛的核心商圈。摩肩擦踵连手帕都捡不起的体验。

没有核心，如何追随。

 

 

绝大多数"北漂"的人，就是买了张火车票，到北京站出来。

随便找个点落脚，就算扎根了。

北京没有核心，也就不存在一代代持续努力，向内环线挤。

 

 

 

四）北京的地段

 

随着文化和面貌之不同，反映到房地产市场，则是北京的地段原则。

 

 

 

几乎每一个北京朋友都会和你说，"北京虽然是按照环线造的，但是北京的地段，并不遵循环线原则"。

 

譬如说，二环以内，老北京胡同。

各大部委基本都在二环。衙门的石狮子威严耸立。

但是二环以内的"地段"价值并不高。也没有什么成型的富人区。

 

因为北京的"二环内"基本遵循"不开发"原则。

拆迁的阻力太大，政府也没那个兴趣。

成片开发楼层不能造得太高，塞条子拿房子的人也太多。KFS没利润。

 

所以二环内基本是"贫民化"。全部都是破烂肮脏的十元小店。

吃着沙县小吃吉祥馄饨，老北京炒干。住着容积率不到1.0的四合院。

 

 

 

好吧，你说二环是一个孤例。咱们先忽视二环。

北京的好地方，好东西，基本都集中在三环沿线。

 

从双井，国贸，亮马桥，三元桥，太阳宫，望京，奥体，中关村，金融街，复兴门。

既然二环无法开发，则政府把所有的好东西都建造在了三环。

 

 

(如图，日光初醒的CBD早晨。几乎所有的北京都市生活片，开场白都是东三环的高架路拍)

如果你说所有的国家部委，全部都在二环。

豪奢商业设施，都在三环沿线。

出去到了四环五环，则只有"满足基本生活需求"的销品茂。提供大娘水饺味千拉面Uniqlo冲锋衣等等屌丝标配。

 

 

如果你说"北京楼市"是这么一个等级流程。那么我捏着鼻子也认了。

二环内算特例，剐了一个同心圆。忽略。

以三环为核心。向外辐射。越是远的地方，配套越差，档次越低，低端货横行。房价更贱更便宜。

放射型。

 

 

可是北京的楼市，它根本不是这么一个玩法！

全北京最好的地段，就业岗位最集中，收入最高端，商业最丰富，配套最完善，最适合人类居住，享受现代都市人情味。

可能就是东三环"国贸"附近这一带。北不过三元桥，西不过工体。

可是这一带的房子，一点都不贵！

 

 

北京真正贵的，是海淀。

海淀的房价，远远超过朝阳。

 

若你真的去海淀看看，海淀可以说是"一片残破"。

譬如说，如图这样的房子，你给它估价多少。


 

我如果不告诉你，你根本不会知道这是哪里的房子。

眼看"加州李先生牛肉面"，"儿童摄影请上18楼"，整一个破破烂烂的商住。

 

这种物业，如果放在山西小县城，就是4000~5000/m的样子。

而且四五千还没人要。整个城市，呈现着一种破败而萧条的样子。

 

 

但这里是海淀。如果你联网查一下价格，链家报价差不多在90000元/m，一千多万一套。

10000000，您还别嫌贵，你还别还价。

 

然并卵，一到秋冬季，整个街道还是呈现出一片萧条而破败的味道。

居民的消费，只享受得起李先生牛肉面。

走道里贴满了小纸条，电梯破破烂烂。商住进进出出。

 

 

"老公，你不是答应让我住千万豪宅么"。

"我们做到了"

"今天早上见到房东，他说这房子升值，要一千多万了"。

 

 

这样的房子，如果放在山西县城。就是4000~5000的档次。

破破烂烂，低端低档，没有丝毫豪宅的味道。

按照某些YP的说法，"送给我也不要"。

可是这里是北京，在北京，它就是90000/m。

 

 

我不是吐槽北京贵。正好比我们"宏观"上讲，北京是一个很贵的城市，是中国第一都市。

既然北京贵，比山西贵20倍也是合理的。

 

我是吐槽"海淀贵"。

你要知道，在国贸，在CBD，在朝阳区东三东四，非常好的豪宅也只有80000元/平米啊！

 

前阵子在东大桥看房子，非常好的全豪宅格局。顶级地段，附近什么都有全配。

房价只要60000/m.

东大桥几乎是我最喜欢的地段了。

 

 

 

我是吐槽北京在"微观"上的不均衡。

海淀价格远远超过朝阳。

破破烂烂萧瑟败旧的社区，价格远远超过CBD顶级豪宅。远远超过工作岗位金领聚集区。

 

有人说，"海淀"有学区。北京好的学校基本都集中在海淀。

好吧，假设你"贵"的理由是学区。

 

那么我们拿支笔来计算一下，北京海淀的物业，整体要有数万亿的市值。

如果你的溢价是建立在"学区"的基础上的话，则增值的原因，是那么几百个老师。

 

哎呀妈呀，吓死我了。赶紧先买份人寿保险压压惊。

这样算下来，岂不是一个老师价值百亿？

老师呀，您出门可千万别被车撞呀。

 

 

冬川豆近期有一篇文章，讲大学教育。[[1]]

俗话说，"政治正确无所不在"。

在买房这件事上，你当然也需要顾忌"政治正确"。顾忌社会上的共识，舆论正导向。

 

譬如说，你花掉了全部的毕生积蓄，再贷款三十年，背几百万房贷。买了一套1000W，70平米，二十年楼龄的无电梯老公房。

亲戚们一定都以为你疯了，以为你SB。花大好的人生买房子不值得。

 

可是，如果你说，那房子是"学区房"。一切都是为了孩子，一切都是为了教育。

则"孩子""教育"顿时就是"政治正确"。

亲戚们一下子全被打哑了失声。

然后他们还要反过来恭喜你"学区房总是涨的"，"学区房有升值潜力"。

 

 

这就是政治正确，你买普通房子，亲戚们会[嘲笑房价跌]评论你SB。

你花1.5倍价钱买学区房，顿时就是"大爱无疆"。

而至于学区房是否真能通往"国家干部"的金光大道，这笔投资是不是赔了。旧式科举会不会在一夜之间废除。

亲戚们才不管这事呢。他们在恭维你的同时，又不会真心关心你。对于很多亲戚来说，他们最渴望恨不得看你破产。

 

本质上，我是极度看淡"学区房"的。学区房在价值上"一文不值"。

相应的，海淀区的房价一文不值。

 

整个几万亿市值，全部都是沙滩上的泡沫。

 

 

 

五）尊卑贵贱

 

如果将北京楼市比作一个人的话，那么他是一个"180cm的阳光男孩，身材高大，笑容甜美"。

"月入50K，有房有车无贷，父母双亡很乖"。

 

从宏观上看，北京楼市好得不能再好。

房价很高，涨得很快。后续购买力也充足。

 

 

但是从微观上看，北京楼市一塌糊涂。

简直就是气管接在食管，大肠接着血泵。

"海淀贵过朝阳，县城房卖9W"仅仅是最初的印象。你继续看下去，越是深入了解，越是不可理喻。

 

 

从原则上讲，北京可以"在任何一个地段，新造10W元/m的房子"。

北京的"地段扁平化"早已不是什么秘密。六环外的房子，完全可以比三环更贵。

 

而这事发展到极端，则是"10W+随便建"。

目前北京的市场，基本只要KFS肯用心。把软装做上去，则任何一个地段，都可以开出豪宅。

无论是三环，四环，五环，六环，七环。

东西南北通。

 

 

而另一方面，"开出十万"，不意味着你房子的涨价。

好比你一个小区，左手是十万，右手是十万。

您呢，您还是五万。

 

 

往大里说，北京任何一个光彩夺目的社区，800米之内，必有"城中村"之类的建筑。

有人说，广州是中国最大的城中村。真实完全污蔑伟大首都。北京才是全中国最大的城中村。

 

（SKP附近的光辉里，污水四溢。商铺背后是个垃圾处理站）


 

在北京，不存在"地段，比较，级差"之类说法。

二块很好地段之间的地块，上海人很可能想办法把它"改建"。拆空，重建。

 

可是北京几乎完全没有"改建"。政府也没什么兴趣"重组"。

北京那么大，建成面积是上海的三倍。绝大部分区域都没有得到"充分优化"。

按照任志强的说法，"遍地是黄金"。

 

 

而目前，北京的市场依然以"摊大饼"的方式向外外延。以新区卖地的方式向外外延。

这使得北京任何一个区域都没有得到"充分开发"。

在二个极端昂贵的大型社区之间，往往是废弃的空地，荒无人烟的仓库。贫民窟和毫不值钱的土坯房子。

让人对地产彻底丧失信心。

 

 

上一次我去丰台的"总部基地"。

如果你经常坐飞机的话，则航班杂志上的广告铺天盖地。

 

总部基地号称在五六年前2010就开盘，当时就要卖五六万。

今天按照不亏钱的升值速度，少说也得卖七八万才够本。

但是我沿着丰葆路一路往南开。

然后我就看见了一块空地。

然后我又看见了一块空地。

然后我又看见了一整块完全晾晒的空地。

然后我又看见了3*5块完全晾晒的空地。

............

 

我忍不住叹息说，真心想不到，"总部基地出来500米，就已经荒凉如此"。

彻底荒芜，完全没有人烟。

 

按照目前的房价和地价，8W一平米倒推。你相应的这每一块土地，都要拍卖到100亿以上。

而你知道100亿，对于工商业来说，是一个什么概念么。

华夏银行的市值才一千亿。

 

 

这一路过去，我掰着指头数着。一块，二块，三块，四块............

手指头不够用，脚趾头也不够用。

真的有那么多的企业来填满么？

这无穷无尽的荒地，北京市大兴区的[荒地]值几千亿资产么。

 

 

还有一次，我跑到前门去看一个酒店。

前门大街，在老北京的地位，想必不用说也知道。商业街首选，北京的一张名片。

当然改造后是一落千丈。

 

一家酒店，配无边游泳池。单卖拆散房间。

它房间卖得不贵，折合单价才1W多点。

温泉入户，地底千米硫磺温泉。

在谈论中，那小姑娘说，"你若是真有钱，就出3亿现金。200多间客房一起拿去"。

 

我一口血吐在海报上，"前门边上的完整酒店，就卖3亿"。

"那你老板为什么要卖呢"。

销售经理叹了口气，"生意不好，没人住"。

"每天晚上要370元/晚，太贵了消费不起"。

 

哥哥吐血快吐成红罐凉茶了。当然我也拿不出这么多现金。就是感慨想做寓公。

 

 

 

北京楼市给人整体的感觉，是"洼地"实在太多了。

处处都是洼地，处处都是套利机会。

 

但是当你破绽到了无穷大时，你又变成了"没有破绽"。

因为当你有1001个破绽时，你填补了一个。但是这一个并不能变成利润。

 

"套利"不能马上产生利润。

后来者还有999个"洼地"可以填。他们何必接你笋盘呢。

只有市场完全健康。套利机会完全抹平。

这时候你发现一个"洼地"，才是赚钱的机会。

 

 

 

六）北京的新房市场

 

当支离破碎的北京楼市，和码农屌丝的"处房情结"结合在一起，事情发生了更恶劣的变化。

 

凤凰，尤其是老家乡村算混得比较出头的凤凰，他们是"自视颇高"的。

对于凤凰来说，有一点铁的原则，就是"只买一手房"。

 

房子偏一点，远一点，交通不便。这些都不重要。

房子贵一点，坑一点，满是概念。被坑了也乐意。

屌丝于是哭诉着"房价太高，穷无立锥之地"。一边花着几倍的性价比，买着五环六环外的"豪宅"。

 

 

目前北京房价严重倒挂，三环并不贵。某人刚还在亮马桥找到五万华远的房子。也不是大户型。

可是五环外很贵，六环也很贵。

只要是屌丝买的，郊环都很贵。

更为恶劣的，是连"环京"都涨了。

屌丝们一边抹着眼泪，一边对北京市内无数无数的"洼地"视而不见。一边非打破头去买一手房。

不值得同情。

 

(燕郊，香河，大厂如图。地图尺寸是5KM)

最为搞笑的，是通州搞"限购"。

通州本来是一个20000元/m都不到的市场。

 

"新北京"规划一出来，立刻把自己提高到50000元/平米。

而且吊得要命。"史上最严格限购"，要在通州的工作社保，才有资格购买一套。

好像生怕炒房客提早知道了新京的消息，赚走了资产上涨的好处。

 

 

我有时候在想，你那破旮旯，二万的时候我都看不上眼。五万真有人抢么。

除非"处房情结"到了晚癌末期，山沟沟里来的凤凰屌丝。

否则我不会在北京城里买么。

你住"新北京"，我住"新首都"。

 

以后通州成为新北京，把市政府的人马都迁过去。

而北京成为"首都特别市"，四环以内改名字叫"ShouDu"好了。

咱们留守首都。

 

 

 

七）套利的无力

 

北京是一个支离破碎的市场。

 

  • 该贵的不贵

  • 该便宜的不便宜

  • 好的卖不出价钱

  • 品质无人欣赏

  • 学区充满风险

  • 处房屌丝疯抢

  • 市内洼地连连

  • 十万土豪随意

 

一般按照"正统"的经济学理论。在这样情况下，会发生"套利"行为。

好比我把周浦八万的房子卖了，换回小陆八万。

哪怕贴点钱，咬咬牙，付个按揭月供也能凑足。

 

 

北京市场的特点，在于北京"套利"行为完全无法进行。

北京是迄今唯一"严格征收"20%差价个人所得税的城市。

 

如果你一套房子，买得早，当年100W入手。

经过了十年，房价涨了十倍。现在1000W。

则你在交5.55%营业税，九百万大约45W之余。你还要交900*20%=180W的个人所得税。

 

显然，这个接近200W的税收是完全无法承受的。

屌丝们别轻飘飘的说"赚了1000吐200也正常"，换你自己身上，你试试愿意么？

 

 

 

在北京你想买一套房子，想完成一次房产交易，可能是全中国最困难，最复杂的。

作为买方，买房必须"破限购"。可能牵涉到离婚，五年社保等等一系列的麻烦事。

 

北京市场的特殊之处，在于"卖方"也得要离婚。

离婚，单身出户。名下只保留一套房产。

然后你再等五年。

等到满五年之后，符合"满五唯一不用交所得税"的这条政策。

谁没事离了婚等你五年啊！

 

 

所以北京市场的二手房交易极为困难，大约98%的筹码被严格锁定。

每一年北京市民眼看"供不应求"，买家一房难觅。手里的物业又升值了。

 

可是升值了你也不舍得卖。

卖了就是20%的税。

 

 

对于炒家来说，"北京"几乎是炒房的地狱。

因为税收过于严格，市场上能寻觅的笋盘很少。

哪怕卖主卖给你很笋，经过了"税收拔毛"也变得不笋了。

 

再加上极端苛刻的"破限购"条件。

一般炒家是懒得出手。何必呢，何苦呢，同样炒房子，深圳上海要赚钱容易多了。至少省心力。

 

 

 

另外有点篇幅，不妨要吐槽一下北京的中介业。

北京的中介差，极差，极度差！

 

北京的中介收费，是全中国一线城市中最高的，平均要到2.7%，折扣后大约2.2%

我南方随便找一个仅收0.5%的中介公司，就能彻底秒杀你。

 

不仅仅是秒杀，而是横扫。彻底把你扫到垃圾堆里。

南方和北方的服务业，其差距以光年计算。至少差好几个世代。

 

 

北京的服务业，和国营餐馆拇指扣在碗汤里的大妈差不多。他们根本不知道什么叫做"服务"。

北京的中介产业，只要把你带到楼下。指了指门牌号。其他什么事都不管。

而不象南方提供"过五关斩六将"的一条龙服务。

 

如何破限购，如何破限贷，如何做银行流水，贷款贷不出怎么办，流水银行不认怎么办，资金跟不上要延后三个月怎么办，上家是药单怎么办，上家想抵赖怎么办............

如果不是解药，我要你中介干什么 :@:@

 

北京的中介，几乎什么事也做不了。他们也不帮你动脑筋想办法，不会帮你解决任何问题。

懒到只要伸手指一下房源，就想收十几万中介费。

 

 

如果能确信北京市场没什么"衙内"插手的话。

则你从南方搬任何一个中介公司过去，都能彻底秒杀，横扫。

南方任何一家仅收0.5%的中介公司，都比北京2.7%好得多。

让北方人见识一下什么叫做服务业。

 

 

 

八）结语

 

北京是全中国最大的城市，最大的房地产市值，最大的房地产市场。

从宏观上看，北京是最好的城市。

 

 

但是从微观上看，北京支离破碎。

我们很讨厌那些"大而化之"的砖家，一开口就是"北京，美国，汇率资本......"

"北京跌30%，上海跌50%"

"货币战争，汇率战争，外汇锁定"最近朋友圈刷屏。

 

我们深受严谨的Marketing训练。凡事喜欢切碎了来看。

Break Down，宏观有序的东西，必须微观有序。否则就是气管接到食道上的外星怪物。

 

 

很可惜的是，北京就是这样一个"外星怪物"。

北京的市场支离破碎。好的不卖贵价，坏的不卖贱价。说到底，你都不知道它的价格体系是如何制定的。

 

有的时候，我不怀恶意地想，北京楼市就是一个"土豪市场"。

有一个土豪来到北京，他可以在任何地段，只要他看得顺眼，就可以一掷千金花个3000W买房子。

所以北京市场[没有规律]可循。因为你无法预测土豪的心血来潮。

 

 

另一方面，北京的"整体风险"极大。

北京并不象上海这样，有一个整体崛起的CBD。又或者说，建筑物的高度线。

北京从整体上来说，就是一个破破烂烂的山西县城大农村。

 

以北京的建筑质量，生活氛围，配套设施。

从级差地租来讲，如果北京不是首都。他的房子就象山西一个县城，最多卖太原的价。

 

 

北京的"建成面积"，比上海大三倍。

其人口却差不多。

也就是说北京的"人口密度"要比上海稀疏三倍。

 

从大地图上看，北京几乎每一寸土地，都没有被充分开发。

北京的房价是被"硬拉"上去的。

对于这样一个平原城市，几乎可以无穷无尽的扩张。你凭什么卖这么贵。难道只凭不饱和供地。

从丰台"总部基地"出来，就被无穷无尽的华北荒野给吓破了胆。[[2]]

 

 

炒房这一科，赚的是别人的钱。重在"囤积居奇"。

好比我看见一样好东西，抢先购买在手。等到需求起来了，价钱翻了几番，我再卖给你。

 

可是北京的土地市场，让我感觉根本不存在"囤积居奇"的土壤。

最有钱，最有权势的是赵家人。

你想赚赵家人的钱么。赵家人根本不需要买房子。土地都是他们的。他们想要哪块地，用笔一勾就行。

 

而各大部委呢。部委的干部们收入也很高，难保就是隐形富豪。

可是部委干部也不需要买房子。几乎每一个部，都有自己保留一亩三分地。部属土地，到时候拿出来运作一下，大家分了即可。

四环以内，有得是空地好地。

 

 

而北京土著们呢，北京土著也不缺房子。

北京向来以"户型大"著称。当上海2001年造120平米房子时，北京造的都是180平米二房，还是经济适用房!

 

北京人不缺房子，北京土著不缺房子。人家笑眯眯地等着房产升值，升到10万元后卖给你呢。

坦白说，除了学区房。我就没见过北京土著砸锅卖铁买房子。

 

 

那么这一个个的"买家"都排除了。最终你赚什么钱呢。

最终赚的，就是全国各地赶过来的"土豪"。

 

您有钱是吧，在家乡开小锰矿厂的。现在送孩子来北京读书，落地生根。

行呀，这套二居室1200W，就卖给您吧。

咱北京人就等着靠这笔钱发财呢。

 

总体北京市场，感觉"住房面积"并不稀缺。"居住品质"也并不优越。

并不是一千万的房子，能买出豪宅范，享受灯红酒绿的。级差地租极低。

而是每一个人，从赵家，各部委，土著，炒房客，每一方都是"净卖出"方。

都想赚土豪的钱。

 

在上海，如果是6:4，六个既得利益者赚4个新移民的钱。

则在北京，就是9:1，九个人齐心协力瓜分一个买家土豪。

 

如果你居住在北京，则北京的房子，你先需要买一套。

如果你一套都没有，你就变成了"刚需"。刚需很容易被"打爆"。

打爆的意思，是你非买不可，无论对方开多少价格，弄到急时你都必须接受。

 

但是"投资"，尤其是大头寸的建仓位，那就免了吧。

因为北京的房子，实在是很"混乱"。

都在瞎砍。

 

北京的市场，越看越是心惊。

越看越是迷惘。

我始终无法解释"价值"之所在。北土城卖你一套房子十万，请问价值如何盘算。用哪个公式计算出来十万。

 

 

水库的玩法，与别人不同。

别人是看见"涨了"，于是赶紧跟进去。追涨杀跌。反正是赚钱了，你问那么多问题干嘛。

 

而我们是冷眼旁观，非得把整件事情想得清清楚楚。再也没有半点乌云，"了如指掌"。然后我们才开始大规模建仓。

一旦我们开始入局，判断就绝对不会出错。今后的三年五年走势，都是算出来的，而不是猜出来的。

 

 

北京市场，始终无法"算"。

太混乱了，太不市场化了，太缺乏套利了，太没有逻辑了。支离破碎完全就是瞎猜。

 

 

这种感觉，很不好。

好比令狐冲学会了"独孤九剑"，天下武功，无一不是破绽。剑法天下无双。

可是等他被林平之，左冷禅关在漆黑山洞时，黯淡无光，他的剑法也无从施展。

 

所有的人都是闭着眼睛挥舞刀剑瞎砍。

无论多强的武林高手，和一个莽夫无异。

这种感觉，很不好。

（[email protected]，2016年9月27日午）

 

 

 

 

  

 

 

[1]《刘仲敬谈中国高等教育 | 冬川豆》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4MjA3MTg2OA==&mid=2652506702&idx=2&sn=e7ff4e3a565031b8ea50485cb4209e18&chksm=f0712c1dc706a50b0c6f664d55751c0d83c2c0e4e796a815117e41b53a92b2e9cf3d7df75319&scene=1&srcid=0923ozjLzxua6haI5GMuQRHa#rd

[2]知乎上有一篇文章《再造一个新成都，折射出中国房地产现状》，可以推荐一看。https://zhuanlan.zhihu.com/p/22484065

装修基础知识概念 #2550

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-10-10

装修基础知识概念 #2550

 

停更了一段时间，今天我们继续顺原大纲讲下去。

 

这篇本来叫做《凤变冰基础知识》，讲的是老破小如何包装，如何装修，最后做出冰冰一样的效果。

 

只不过装修这一行，我也并不能算顶级高手。最多只能算二流。

而且我疏懒已久，已经有一段时间没跑装修了。很多事有点遗忘。

所以简单地谈一点框架原则。

 

 

一）基础知识

 

装修分二种，小于40平米的装修，和大于250平米的装修。

这二种装修天差地远，截然不同。几乎可以说是完全不同的工作。

 

其流程，经验，材料，工期，各大概念完全不同。

甚至都没有了交流的必要。

 

 

在本文中，我们主要介绍的都是"小于40平米"的装修。集中于一室，一室半，二居之类的。

上限不超过60平米。

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\7fa9830166df008a98f99ae53be0a433.jpg

因为"凤变冰"面积是很重要的一个因素，最理想是30平米以下极小户型。这样的话租金比例回报最高。

其次是50平米二居，厅完全不需要。可以住二个家庭。

相对于底层消费市场，任何一点舒适性都是浪费。你多5个平米，买来都是价钱，但是并不能显著推高租金。

 

 

而一般女性读者会比较关心"标准二房"。

也就是90~100平米的2/2/1.

这一类的设计该如何处理。

 

这一类的设计，您找设计师啊。

我们教授的是[炒楼赚钱]的技巧，不会关心你文青[婆婆妈妈的自住需求]。

想要"温馨家的体验"，把大小姐脾气发在设计师的身上好了。

 

 

 

二）开始入手

 

装修的第一件事，是找个团队。

 

找装修团队有二种方法，一种是找著名的装修公司。

譬如上海有荣欣、波涛、申远空间。

还有百安居，土巴兔，888元/平米的小米装修。

 

* 如果你用百安居装修团队的话，则他们往往会强制你只用B&Q的建材。

* 搜装修队千万别用百度

 

 

选择大型"装修公司"的主要缺点，一个是贵。

任何账务，只要通过"装修公司"走帐，7%的营业税是逃不掉的。

装修师傅是绝对的政治强势团体。你什么时候见过装修师傅个人交税嘛。

但包进企业，就要交税。

 

 

装修公司，一般会额外收你一个5%的"监理费用"。表示他们为你进行了质量监控。

再加上指定购买材料，行政费用和利润。

一般找装修公司，总体费用要贵20~25%以上。

 

 

而另一个方面，则是装修公司"品质并无保证"。

装修这一行，严格地说一个团队就只有4个人。一个木工，一个泥水匠，一个总装，一个工头。

所以市场上的装修队以小型的"家庭式作坊"为主。

 

即使是装修公司，其实他也是一个个无数小团队"挂靠"的。

其核心还是四人团队小作坊。无非额外收一层管理手续费。

 

 

因此，对于职业多军，他们更多的是选择"御用装修队"。

御用装修队就是说，你先装一二次。

觉得效果，服务，态度都不错。以后你就把工头的名片留下来。

 

下次再要装修的话，直接找工头。

这样不用通过"装修公司"中转，节省至少20%的费用。

而且更灵活。小修小补也能弄。

甚至每次租客退房，或准备售房之前，都是需要"保养"维护弄一下的。

 

多军们的量很大。

以一支典型的装修队为例，流水线滚动操作。一年可以接12~15单。

但是多军内部，派给他的单，每年可能就有6~8单。

 

因此多军和"御用装修队"的关系是非常牢固的。太熟了，他们也就不会坑你。彼此沟通也更默契。

 

几乎可以说，半支队伍都是我们养起来的。

 

 

 

三）装修步骤

 

装修主要分四个步骤；

 

1）水电隐蔽工程

2）木工

3）泥水匠

4）总装

 

其中，最令人烦恼的，和技术含量最高的，是第一步："隐蔽工程"。

 

 

和许多人预想的不一样，普通人总以为装修中最难的是什么。

是繁复的吊顶

射灯，灯光，配饰

大吊灯，电视柜等等高大上的东西？

 

 

都不是，这些东西，甚至可以说是"毫无难度"的。

因为他们都是"表层"的东西。

如果用手来比拟，是骨骼，筋络，肌肉，一直到了最外层的表皮。

 

在手上涂涂画画，那是最简单的事。洗个手就没了。

大吊灯，电视墙，这些都属于"表层"类的东西。随时可以拆下，搬走。

不客气地说，象侦探片里拍的。给我168个小时，我可以把你家改造得你进门不认识。

 

 

而真正困难的，是"隐蔽工程"。

因为现代文明社会，人人爱美。再排明线走管，是绝对不能忍受的事情。

所以一切都是暗线。

 

暗线意味着，当你这个房子还是毛坯的时候。

哪里是电视，哪里是冰箱，哪里是床头柜。

哪里手机可以充电，哪里Hi-Fi可以连线，空调挂壁在墙上开哪个位置洞。这些都是六个月之前就要想好的事。

 

你好比Dolby 5.1音效吧。他是二个喇叭在前方，电视机旁。

五个喇叭在后方，沙发环绕。

则你布线，要预先从地板下面穿过，二路线在地面，二路线在天花板。而且音响线还特别讲究。

当你还没有开始装修时，你就想好了，这里是放Hi-Fi的，沙发是什么形状的。甚至换个Cybertech款沙发都不行。

 

 

但是我们的社会，是一个剧烈变动的社会。

每一天，每一刻，不停地有新科技出现。不停地有新材料。

好比Wifi的出现，就使得原先每个房间预留的网线不再重要。

AirPlay的出现，使得原本预留的视听媒体中心不再重要。AV转接枢纽形如废物。

 

技术不仅有好处，也有坏处。

你以为你全部都预留到了。

但是你楼上楼下的Wifi需要桥接，而楼梯口没有电源插座怎么办。无数无数的问题。

 

 

这就是"大房子装修"和小房子的区别。

随着你面积的增大，你的"深谋远虑"难度是呈指数复杂增加的。

 

而且大房子的装修周期很长。随着装修的深入，你LP，你老妈，你ZMN，无可避免地会来"视察"。

领导的每一次视察，都会带来新的"最高指示"。

 

转角可以做个吧台，厨房门可以换个方向开，洗衣机的位置不喜欢，床的背后增加二大排衣柜。

妈咪呀，你知不知道洗衣机换个位置，是要做下排水的。

 

 

 "隐蔽工程"做好了以后，这一切都是无法更改的。而每一个"合理化"意见，其背后都要非常巨大的工作量。艰苦卓绝的返工。

斑斑血泪。

 

 

前些年，某人买了一套世茂滨江。精装豪装。原本是拎包入住的。

可是世茂是老牌豪宅，造的年份太早，室内没有地暖。

 

老太太一句话，要地暖。那怎么办。

把所有的豪装，腾空60cm。海拔60cm以下的区域，全部铲掉。

 

把整个地板彻底翘开。不可避免的全部水管电管重铺。

然后安装地暖，然后再重新覆盖上去。

 

然后你再想想那墙纸.........

60cm腾空铲掉。复原后再把墙纸续接上。修旧如旧，颜色一模一样。这又是怎样的难度。

 

整个工程，耗时八个月。花掉了60几万。

而地暖本身的成本，不过十几万。

 

 

 

再有一次，某个做企业装修发了财的亿万富少，买了套洋房自己装。

真心是被他老娘弄烦了。

发下了狠话，"设计图纸怎样的，一个字都不能改"。

哪怕装得土，哪怕没效率，哪怕水龙头装反了。我就是不能让你改。一个字都不能改。

否则不停地返工，这事就没底了。

 

大少向来以孝顺出名。

"老娘，您要是想提合理化意见"。

"我把隔壁那套又买下来了，一模一样的户型。咱再装一次不就得了么"。

 

 

 

扯得远了，哥哥做大房子，那是斑斑血泪刻骨铭心。

"老破小"流不是我的主战风格，最多只能算略懂二流高手。

 

老破小的装修，要简单得多多。

40平米的房子，和240平米的房子。装修难度绝对不是相差六倍。而有可能是十六倍。

 

 

对于老破小来说，它一共就只有这么点面积。变化不大。

都已经形成了固定套路。无脑照搬即可。

 

整体工期，可以压缩在45天以内。

而且因为老婆，老娘，ZMN，通常都对"老破小"兴趣不大。

也很少到工地视察，给出最高指示。简直是幸福完美。

 

 

 

四）材料和费用

 

关于装修，小白们最喜欢问的另一个问题，"去哪里买才省钱"。

去哪里买质量有保障，价格便宜，有没有推荐的御用。

 

我们回答只有二个字："淘宝"。

 

 

很多人忽略了一件事，材料的费用，在今时今日今天，已经越来越不重要了。

2007年我装修一套51平米的房子，一共花了30000元。其中；

  • 装修费22000元

  • 人工费8000

 

折算下来，大约是75%:25%，而人力费用在160元/平米。

 

 

而今时今日，前天拿到装修师傅关于闵行一套房子报价。

  • 材料费550元/平米

  • 人力费370元/平米

 

可见，物料成本在近十年并没有明显的升幅。家电费用还在下降。

而人力成本几乎翻了一倍。占40%

未来甚至可能人力占50%以上。

 

 

而在总体的"物料成本"中，你又可以用ABC分析法。

ABC分析法指工厂企业，仓库管理常用的一种方法。其中：

  • A类商品，20%商品占了80%价值

  • B类，打酱油的

  • C类商品，80%商品占了20%价值

 

 

对于装修成本来说，厨房，卫浴，地板，油漆，这些A类占据了80%以上的货值。

剩下的五金件，腻子，一共才20%价值不到。合计不会超过一万元。

 

你把四五个大件控制好。剩下一万元何必斤斤计较。

由于整个话题很大。我们后面的篇幅再慢慢细细讲。

 

 

 

（[email protected]，2016年10月9日晨）

凤变冰入门 #2560

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-10-11

凤变冰入门 #2560

凤姐变冰冰，关键在凤姐，不在冰冰。

 

 

一）凤变冰

 

"凤姐变冰冰"这件事，关键是凤姐，不是冰冰。

凤姐占70%因素，冰冰占30%

 

 

因为买东西是甲方，卖东西是乙方。

你再好的东西，想要卖出去。终究是求人，买家稀少。

赚钱都是跪着的。

 

所以我们利润的来源，70%来自于"凤姐"。

最好的要求，是上手上家的房子"彻底的破，彻底的便宜"。

 

 

最好是走道里堆满了杂物，地上全部都是煤灰。简直没有落脚之处。

走进去一看，房间里一股恶臭味。灯光晦暗无光。

房间狭小，木制腐朽，铁窗铁锈漏风。

门窗，铰链，玻璃都坏了。热水器打不亮。房东也是看得灰心丧气。

 

 

这些都不重要，重要关键的是，你把价格降下来。

因为你是凤姐，所以你把价格降下来。降到标准市场价的八折，七折，六折。

"您说您是不是挂了很久呀"

"坦白说吧，除了我，根本没有别的买家"。

于是呢，您再便宜点吧。

我们的利润，70%出自于凤姐。你必需"买入"时就远远低于市场价。所有的利润，在买入的一刻就已经产生。

此后，只不过是价值的恢复。

 

毕竟，体验"冰冰"，愿意为冰冰买单的人，只有30%

远远的少。而且不是我们所可以控制的。

 

 

 

二）原始社会

 

凤变冰，拿到了产证。移交交接入户之后，第一件事你要做的是什么。

敲，敲成原始社会。

 

 

对一套"凤姐"的老破小，原则上是把一切都扔光。任何的东西都不要留。

新手们容易犯的一个错误，是愿意保留一下"有用"的东西。以节省再装修成本。

例如埋墙电线，水管，可以复用。

厨房卫生，有二个脱排油烟机，刚买的，连包装纸都没有拆呢。

 

错，全扔，全部都扔掉。哪怕是没开封的也扔掉。"断离舍"

否则他会干扰你的设计思路。

 

 

我们的要求是，彻底敲成原始社会。恢复到石器时代。

整个房屋，最后就只剩下一个光凸凸的水泥骨架。四边框梁。

问：原房东打了许多"吊柜"。密密麻麻的，从天花板上一路下来。可以放许许多多的衣服。

请问要不要敲。

答：敲，敲光。彻底打成原始社会，水泥框架。

 

再问，房东有隔断，原本的一室户隔成了一室半，多了一个小房间。请问要不要敲。

答：敲，敲光。彻底打成原始社会，水泥框架。

 

 

那么，为什么要做得如此彻底，如此绝情呢。

其中一个很重要的原因，是"材质"。

 

你要知道，凡是卖给你的"凤姐"。大多数都已经装修了有十几年岁月了。最早的甚至可能是80年代装修的。[[1]]

而"装修建材"，在这些年有了很大的进步。

 

 

为什么"老破小"给人看起来，总有一种单薄破旧的感觉。

其很重要的一点，是80年代用的建材不行。

 

当时，材料是预制板，木材是三夹板，而且普遍质地疏松。

哪怕较好的材料，经过十几年的时间，也早就被蛀空了。

 

 

最为严重一次，有一次操刀老公房。等敲成"原始社会"，装修师傅都哭了。

因为他的整堵墙，卧室的整堵墙。并不是用水泥做的。

而是用黄泥做的！

 

就是黄土高原上的那种黄泥，拿一点抹平了涂在墙壁上。

在上海买套老房子，居然还住进了黄土窑洞去了。

 

 

所以你干脆全部敲光。彻底恢复到最基本的水泥架子。

我们并不要求你"七成新""五成新"的房子。反正我们也是要全部都敲光的。

我们干脆就要你最丑最丑最丑的房子。[你把价格降下来]，反正我们也要敲光。

赢利关键在凤姐。凤姐一定要便宜。

 

 

然后呢，在"石器时代"的基础上。我们做第一次加固。

类似于80年代的建筑质量，整个阳台都可以塌陷。水泥外墙上一条条裂缝。

而现在我们用高质量水泥全部都帮它补上，固本培元。良心实业。

 

 

 

三）江湖规矩

 

讲几条潜规则。

1）如果你的小区，不是90年代"彻底不管"那种新村。则你需要到物业办一个登记装修手续。

 

物业会告诉你夜晚不许开工不许扰民，节假日要休息云云。

同时问你收300~400元的"装修管理费"。

这笔钱属于苛捐，但一般建议你认怂。强行争执并没有太多的意义。

 

 

2）一旦你开始敲墙，你会产生惊人的建筑垃圾。俗语说"2000个麻袋"。

这些水泥碎石，因为数量太大。已经不能简单地堆放在小区垃圾桶。

一般物业会给你推荐一个附近的垃圾场。也或者有专业收建材的。总之会产生一笔费用，有心理准备支付。

 

3）在某些物业小区，"敲墙"这个行业甚至是被白完省人垄断的。

也就是你在本小区装修，敲墙只能由"物业指定"施工队。

 

他们的收费会比外面高150~200%，原因你懂的。

具体的对策，建议认怂。或者坚持自己弄，但塞点金帛。

 

 

3）一旦装修开始，装修师傅会塞给你一张单子。要求买20吨黄沙，20吨水泥。此后还有。

 

价格不贵。每一包也就是几十元的意思。

这里面的潜规则是，黄沙水泥的用量，是完全无法统计的。业主也不可能站在旁边看师傅花几小时搅拌水泥。

 

所以"黄沙水泥单"一般就意味着师傅的小费和外快。

这笔钱业主一般是认了，打入总工资。羊毛出在羊身上。

只有最愚蠢的书呆子才会斤斤计算。

 

 

以前曾把御用装修师傅，介绍给安家群的一个小妹。

过了一个月，师傅打电话过来哭诉，"你那个学妹，她神经病的"。

"我用了几卷电线，她用卷尺一个个房间量的。最后算数出来说我多用了200米"。

 

我冷静地吸了一口气，"镇静，镇静，这就是她迄今嫁不出去的原因"。

 

 

 

四）水和电

 

敲完了原始社会之后，接下来的工作是排线。

 

根据俺这么多年的惨痛经验教训，我的建议是："任何一段墙壁，都必须有电源插座"。

任何一段，而不是任何一面。例如插图：


这是一个典型的房间。有一个柜子和一扇门。则你在A，B，C三个点，都必须留出电源插座。这就是"一段"的意思。

 

 

最近比较幸运的是，Wifi技术的进步。以往是"四类插头"。

  • 电源

  • 网线

  • 电话线

  • 有线电视

以前的布线原则，要比现在麻烦得多。而现在只有电源是必须的。

每一段都要。

 

 

如图。象这样的户型。则ABCDEFGH都至少要有一个电源插头。

对于水源。我们的建议是，"凡是有下水的地方，都要装上水"。


 

如图，这是一种很典型的"一室户"户型结构。在阳台上有一个下水，原本是给你放洗衣机的。

但是你设计的时候，很可能洗衣机改在厨房/卫生间里了。

 

这样的情况下，你仍然应该"预留"冷热水管道，一直通到阳台上。

哪怕暂时不用，以后改建成一个洗手台。也是非常具有小资情调的。香薰SPA。

 

 

 

对于别墅类装修，则是应该记住；

"任何一个露台，都要预留冷热水龙头"。

 

任何一个二楼三楼露台，都要预留上水。

我之前还犯了错误，只留了冷水。

后来终有一天，我把阿姨赶到了露台上去洗衣服。再给她建了一个洗衣台。

于是阿姨抱怨没有热水，后悔莫及。

 

 

水电隐蔽工程是最难改的。应该预留尽量大的余量。

每一"段"墙壁都至少有一个电插头。

每一个阳台都连接了冷热水。

 

 

 

五）卫生间

 

如果给我一次机会改户型的话。我会把厨房卫生改大。

 

因为卧室再怎么说也有16平米。16平米其实和14平米，居住体验相差不是很大。

但是老公房普遍的厨房卫生小。6平米改成8平米，感觉就好很多了。

我宁愿把墙往卧室方向推一米。

 

 

对于卫生间，"凤变冰"几乎所有的套路，都取消了浴缸。

因为浴缸占地方，而且1.5米的浴缸非常丑。大浴缸你又用不起。

 

在传统意义上，"浴缸"主要是家里的老人使用。甚至有一些髦髦老人完全无法站立，而是要坐在浴缸里。由小保姆浇，浑身冲淋。

 

但是你想，"租房子"的都是些什么人。

租房子的从来没有七旬老人。以年轻人和大学生为主。

因此"凤变冰"流派，全面取消浴缸。

 

 

淋浴房具体的设计，要看室内户型。

一般90cm的尺寸是下限，120cm就已经很舒适了。

另外说一句，250元/米的淋浴房，和800元/米的进口货，在使用上没有任何差异。

 

 

对于面斗和马桶，如果你要省地方的话。你可以做成墙排水。

不过墙排水要预先埋管。一旦定下了，就不可以改为直排。


很少用，易坏。

 

 

如果你真的卫生间非常非常小。还有一个办法:可以把马桶做在淋浴房的里面。

极限情况，我计算过。只要2平方米。

淋浴房+马桶+面斗，放置三件套。

 

 

卫生间另一个元素，则是镜子。

如上图那镜子，不推荐。太小。镜子要尽可能大，半身镜。镶一圈镜框可以极大增加IB格。

 

当然，哥哥的变态是有限的。我还没有做到在淋浴房里面装镜子。

 

 

 

六）厨房

 

任何一个有过装修经验的人都知道，那些所谓的"大面积视觉"，例如地板和油漆，其实都是不耗钱的。

烧钱的地方，主要是厨房和卫生。

多一个卫生间，就是上万元。

 

 

厨房主要是台面贵。算法是（上柜+下柜+台面）*米数。一般每米在2000~8000元之间。

这一方面的成本，哥哥水平低，我也想不出办法省降下来。

 

然后厨房也是三件套。煤气灶+脱排油烟机+消毒柜。

我的建议是，把消毒柜取消，换成洗碗机。

虽然贵了一千多元。但这笔投资是非常非常值得的。

 

 

厨房装修中一个诀窍是，某些时候你需要移动煤气管。

按照正规的法律，煤气管是不可以动的。

但是你可以申请让煤气公司派一个技工上门，然后你懂的。

 

 

某些极简风格倾向于做"开放式厨房+电磁炉"。

对此，俺持保留态度。

中式炒菜封闭房间还是需要的。哪怕不为租客着想，也要考虑哪一天你再出售。

 

 

 

七）吊柜

 

好了，现在我们进入到了房间里面。

前面说过，把旧房东的所有吊柜。所有悬挂在天花板上，密密麻麻的掉漆木柜全部都砸掉。

 

但我们是否还需要重建呢。

答案是不需要。

 

 

因为吊柜主要是储放衣服。进一步则是被子和冬衣。

在以前，你的上一手业主手里。他们都是"自住"。

自住，尤其是老人自住。老人的生活物品就会越来越多，越来越多。

 

"断离舍"哪一件也不肯扔，哪一件大衣也不肯扔。

最终东西只能越来越多，越来越存放不下。相应的则是一个个的悬空柜子。

老人们甚至还抱怨柜子不够用。这些是她们的性命根子。

 

 

但是，你站在"凤变冰"的角度上想。凤姐变冰冰的主要对象是什么，是租客。

租客会不会带了二大集装箱的东西入住。不会。

最多就是一个手提箱。

 

所以租客不需要你密密麻麻的"悬空柜子"。这绝对是视觉污染。而且对生理，心理，造成了非常不好的压抑感觉。

我们的建议是，全部敲掉。不再恢复。

 

 

同样道理，还有六门大橱。

大橱存在的理由，同样也是放衣服。

如果让你妈妈设计户型图，布置房间，则她优先第一位，首先想到就是大橱。

大橱甚至比女人的床更重要。没有大橱，她们就活不下去。

 

 

然而在"凤变冰"的大前提下，大橱应该被坚决的淘汰掉。

首先，租客不大会有这么多的衣服。他就是一个皮箱。

其次，即使租客有，房东也没有责任义务要帮你买大橱。

 

进一步考虑目前的租赁市场，大学生的情侣合租现象越来越普遍。

对于大学生来说，他们甚至连长衫都没有。连一件像样的西装都没有。

要什么大橱。

 

 

因此，最多配一个二门衣柜就够了。也不用占用耗去整整一面墙。塞在角落里就够了。

我们并没有能力"点石成金"。没可能35平米装修出70平米的效果来。

关键是取舍。

 

你把密密麻麻满天悬空的柜子都敲掉。

把大橱的地方空出来。

整个房间就显得大了。

 

 

 

八）卧室

 

鉴于目前的家庭关系结构，我不是很喜欢"一室半"的户型设计。

}
如图，这和图3有点象。只不过是把房间中间隔断了。

加了一堵墙，就变成二间了。

一个主卧，一个次卧。

 

在"自住"需求中，次卧一般是家里有80岁的老人。

又或者是18岁以下，还没有考大学住校的小孩。

 

这样的分割，多了一个房间。但是次卧的采光非常差。黑灯瞎火。

主卧的面积也小了很多，感觉很不舒服。

 

 

在"凤变冰"的做法中，你要想到。

  • 首先，一对夫妻带着80岁老母来租房子。这样的租客是不存在的。

  • 其次，一对夫妻带着17岁大孩子来租房子。这样租客也很少见。

 

就算是外来人口苦哈哈夫妻，小孩子也往往是五六岁。年龄还小。

真的要孩子十七了，还没有买房子。混得这么差的非常非常少见。

 

 

所以，我宁可恢复成图3这样的户型。


这样的户型，你一推开门，直接可以看到日光和外景。哇的一下，心情感觉很舒畅。

另一方面，卧室的面积显得大了很多。你这房子很有性价比。

 

 

还有一个好处。有很多次是"二男""二女"同学关系，合租一套房屋。分摊租金。

这样的情况下，他们喜欢"标房"，放二张床。


这个市场也很大。至少比一室半大。

 

 

 

九）整体视觉空间

 

走出了精致小巧的厨房和卫生间，讲讲我们的卧室大空间。

虽然厨房和卫生间是最耗钱的。但是能不能顺利出租，能不能租出一个好价钱，关键还是看"视觉大空间"。

 

 

前面已经说过了，为了视觉上的好看，我们不惜放弃一室半，而追求光照大统间。

除此之外，你还有许多事情可做。

 

1）追求视觉大空间

 

原则上，我们应该是"毛坯交房"。即在房屋装修完，保洁做完。最后招租的时候，房间里应该是没有任何家具的。

 

你放了任何家具，感觉上都比没有家具屋子要小。

你最多用手比划比划，这里放个床，那里帮你买个茶几。

甚至茶几也可以让租客自己上淘宝买二手。临退房时带走。

 

房间里干干净净，不要有拖鞋，茶杯，毛巾，纸箱，这是最基本的要求。

老人们管理房屋，很容易犯的一个错误，就是喜欢把毛巾乱扔。

 

他们不知道天平处女座的强迫症，要的就是"完全没有任何杂物"。

 

 

2）乳胶漆

 

现代化的油漆，远远比80年代的建材要好。

尤其是一些油漆，号称"宽景"。特点是墙面特别光滑，使得视线无法聚焦，眼神游离，而觉得空间更大一点。

 

采取一色纯色的墙壁背景，能显得你的房子又干净又宽敞。

 

基色一般是乳白，象牙白。选择蓝色天花板或者绿色一面墙需要很大的勇气。

 

 

 

3）大色块

 

尽量采取大色块的底色背景。

 

反面典型是80年代的拼花地板。

小碎木拼花地板，它表面几乎永远都是凹凸不平的。

对于光线反射，明暗不一。哪怕是刚装修的房子，看起来象旧的一样。而且还积灰。

 

 

80年代时，工业能力薄弱。只有一些边角碎料拿过来作地板。

而今时今日，除了一些怀旧的土财主。在主流出租市场用旧木头就是自杀。

 

小碎木不如长条的整木地板。

我个人喜欢，实木地板不如玻化砖（后面讲）

 

 

4）光源

 

亮点，亮点，再亮点！

对于光源，没什么好说的。只有一个字："亮"

 

 

我们要知道，来租你房子的，租40平米老公房的。绝大多数都是穷人，要么就是青春痘大学生。

对于他们来说，烛光如织的欧式酒吧情调，是没有意义的。

 

对于很多穷人，他们上一套房子可能还是住在一室半的"次卧"。或者北间地下室，受够了阴暗潮湿的味道。

 

 

对于整体光源设计，象我们这种简单粗暴没有艺术细胞的流派。就只有一个字："亮"。

你必须很亮，足够的流明。亮到照射每一个角落。

 

而且亮和白光会显得你的房间更大。越是亮的反光，越是显得房间大。这和镜子是同样的原理。


我们观察户型。有时候对于这种长条形的户型。我们甚至会做二组顶灯。

 

这种完全违背设计美学的做法，其实是为了给房间每个方位充足的照明。用最廉价的方案，将流明塞入每一个角落。

 

 

吸顶灯不贵。买一个OPPLE也不过一百多元。

而其他的花俏的吊顶，射灯，牛眼灯，雾灯，全部没有应有的效果。

客户来看房时，你甚至都没有机会打开。

 

 

 

十）地板的选择

 

对于我来说，我的作风风格（当然不被其他多军认可）。在于哥哥非常地喜欢用[玻化砖]作地板。

 

只用砖。完全彻底不用实木地板。

哪怕你在卧室里，脚底下也是砖。一寸木头都没有。

为什么，卧室用地板，不是卅年主流么。

几乎每一户每一个人都觉得，卧室地板，天经地义。

 

我们来比较一下；

   地板     玻化砖

春 无所谓 无所谓 夏 优胜 秋 无所谓 无所谓 冬 优胜

 

 

上海的夏天，十分炎热。一旦到了36°，更是热得你走投无路。

而在这个时候，玻化砖有着非常大的优势。

 

想象一下，赤脚走在石头上的感觉。

现在很多年轻人Party喜欢腻坐在地板上，看电视打Wii，这个时候玻化砖都很舒服。

 

 

事情的反面，是冬天。

冬天地板要比玻化砖更缓和一点。

 

但是我们反过来想，你是怎样的居住情况。

"人均面积狭小，人口密度很大"。

在40平米范围内，很有可能要住3~5口人。

 

 

人本身就是一个巨大的发热体。三五号人挤在一起，本身就已经热得让你难受。

而且真的等你住进来。这么小的房子，连家具带行李，地面上铺得满满的。"投影面积"空地应该不多。可能也就留几条走路的缝。

这样的情况下，你几步一跨，跳到床上。又有什么怕冷。

 

 

而且在老破小的大前提下，玻化砖有几个好处。

1）千年不腐不朽

 

80年代的老破小为什么可怕。你刚买入手的时候，为什么人类无法踏足。

主要是木头烂了。

 

木头是无法经受岁月的侵蚀的。随着时间推移，木质品会越来越颓废，越来越衰败。除非你全部黄花梨。

 

你受够了木头的摇摇欲坠。所以你改石材。过了十年，你这地面还是如新的一样。

还不长白蚁。

 

 

2）美观

 

80*80的大面积玻化砖。其美观远远超过长条木地板，更远远超过拼花地板。

大块大面积的均色，能给人极强的视觉冲击。

现代工业对传统农业的胜利。

 

4）易于清洗

 

5）不怕渗水

 

对于老破小房屋。哪天屋顶暴雨了，或者隔壁邻居的漏水渗过来，是常有的事。

更何况还有白蚁蚊虫和甴曱。

 

 

根据我自己的实战，玻化砖替代地板的效果还不错。无论租金和转售价都创了新高。

不过多军内部就我一人喜欢用砖。诸人一致反对板砖无数。

 

* 顺便说一下，劣质廉价的瓷砖主要是四角不平。

 

十一） 梦想改造家

 

前二天，微信上有一篇文章刷爆了屏。

《那些被爆改过的房子曾连续刷爆朋友圈，然而他们的后续惨状却是...》[[2]]

 

 

对于梦想改造家，俺莫名其妙却想引用"科罗廖夫"老师文章;

《歪门邪道终非正途：昙花一现的天钩航空母舰》[[3]]

文章中的最后一句话：

 

天钩航母就像搜房网站里推荐的30平方米的小蜗居也能装修出100平使用空间的那些装修方案，只适合忽悠没住过更大房子的。

 

 

为什么这么说呢。因为"梦想改造家"他整部片子就是错的。根本就不是那么回事。

在真正的内行人眼中，是可笑的。乃至是可耻的。

 

 

"梦想改造家"其具体套路，和我们说的"凤变冰"其实是一脉相承的。

其主要思想，也是把房间撤空。

本来乱糟糟的东西，全搬空，统一色调（统一榻榻米），自然就显得好看了。

 

 

但是，那些被抛弃的衣服被子瓶瓶罐罐，并没有"断离舍"而消失。

等摄影师一走，老人们自然又重新捡回来，把房间塞得乱七八糟。

其境界，甚至还不如水库细分自住市场和出租。

 

 

另一方面，"梦想改造家"值得被人诟病的，是他大量地使用"折叠件"。

譬如翻起来是个柜子，翻下来就是床。

叠起来是张桌子，晚上吃饭还是床。

 

 

在我们所有的设计方案中，绝对不要使用折叠件！

在任何一个方案中，绝对不要使用折叠件。这是没良心的做法。

 

为什么，因为非常容易损坏。

任何一个稍有装修常识的人，都知道移门比拉门省地方。尤其是小型40平米房型，更可以省2平米开门位置。

 

可是几乎所有人都使用拉门，甚少移门。为什么。

因为移门很容易坏。其导轨，悬空，被小孩熊孩子蹬二下就坏掉了。

 

 

同样的道理，翻叠的床从卓别林"摩登时代"开始，就仅仅在电影作品中存在。

实际生活中非常少，几乎没有任何一个建材市场卖这种产品。

 

为什么，因为很容易坏。

你150斤的重量压上去，每天翻转三四次。只有非常傻大黑粗的铰链才承受得住。而铰链受得住，木材受不住。

连接口会裂。

再有你想想，床有时候还会摇。

 

 

象"梦想改造家"这样的设计方案，本身就是不靠谱的。

本身设计师就是博眼球，没有做的长期居住打算。

 

哪怕你找一个女文青住进去，而不是老阿婆。最多二三年，它的设施还是会一件件坏过去的。

歪门邪道是没有用的。只有市场上千淬百炼的传统做法才能活得下去。

 

还是那句话：只适合忽悠没住过更大房子的。

 

 

 

十二） 风格与亮点

 

前面的1~10节，我们介绍了"凤姐变冰冰"的一些基本套路和做法。

还有这第12节，按照惯例，四个大字："以上全错"。

 

 

凤姐变冰冰是有固定套路的。基本上拿到40平米的一居，一室半，翻来覆去就这几种户型。

我们拿到了手里，也都象是梦游一样。敲光，然后埋水电管。然后做地板和油漆。

 

有时候御用装修师都已经如此熟悉。他甚至不用你指令，自己就会知道该如何开始干活买料了。

 

 

 

但是，光有这些是不够的。你还需要"做个效果"。

好比一大片白色延绵的墙中，突然升起了一朵嫣红的玫瑰。


 

千篇一律的作品令人厌倦，同时租客也缺乏热点。

所以我们在90%的基调工业化完成的同时，还要花10%的精力，来"做个效果图"。

 

 

效果的定义，十分广泛。有很多种选择。

如上图。它马桶的背后挂了一幅画，这就是一个"效果"。花砖腰带，都是"效果"。

相代替的，你可以在淘宝买几十个欧式镜框。做一组"镜框墙"。

又或者是拉二条木板横档，散乱堆几本书在上面。

找瓶花，有条叶子，垂下来。

 

再譬如说，你看它的屋顶，有个吊顶。垂了一个水晶灯下来。

做个吊顶，也是"效果"。

 

 

我们装修房子，追求"极简主义"。

极简的另一个曾用名，咳咳"最省钱"。

一般情况下，我们不做吊顶。甚至连屋角四框的边也不勾。

不勾也能出租么，何必浪费钱。

 

 

但是你连续操作十套房子，有一套做了画框，有一套做了镜框，有一套做了横栏书架。

有一套做个镜子，聚拢一束光。从圆环中射进来。

 

 

本套也不妨做个吊顶啊。挂盏灯，挂盏稀奇古怪的灯。

至于吊顶式样，更是随便画了。师傅基本上石膏板都能做出来。

 

再譬如说，你看它左边的这扇门。鎏金堂皇，煞是漂亮。

出租屋自然不会用鎏金烫金门，不过磨砂玻璃，也能变很多戏法的。

 

你可以喷塑，做背景墙。

甚至可以把电视机装在天花板上。

 

还有人在软装上动脑筋。找一些有机关的家具。

角落里放个酒柜，放个壁炉。

自动连接Wifi，连接手机App的门锁。不交租就滚蛋。

 

戏法人人会变，各看想象力不同。

 

 

一般来说，我们的任何一套"凤变冰"房屋，都会绞尽脑汁做1~2个"效果"。

效果不用多，真的做了三个五个，那也没人看。

 

但一二个"效果"是必须的。每一套房屋都是独一无二的。都是特别匠心。都有特殊的风格在里面。

 

这样，租客住得舒心。

你也会一辈子记住这个小猪仔。

 

 

 

（[email protected]，2016年10月10日暮）

 

 

 

 

[1]人性最灰暗一点，就是那些房主明明知道弄一下几万元。就可以光亮许多。

可是他们就不愿意弄。 

[2]《那些被爆改过的房子曾连续刷爆朋友圈，然而他们的后续惨状却是...》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI1ODAyNjcxMw==&mid=2651717523&idx=1&sn=81201a4bcd8340d81837e86a99fce15f&chksm=f1f72225c680ab33cb7e959111c52eca4cb893496350fab27ff87173ebf9d46d8f6bcc02014a&mpshare=1&scene=1&srcid=0927e3IJXRGye1ihP86p1r5o#rd

[3]《歪门邪道终非正途：昙花一现的天钩航空母舰》http://www.toutiao.com/a5231994971

浅谈炒楼2N定理 #2570

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-10-13

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4TkmYWuXAYOUQyOHknH9fpOdkYzKiciakv3I6d7CFI5BGiaFRAry3V8lNjQWyVOG32LMRM02QJ2bsBg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 浅谈炒楼2N定理 #2570

 

* 原文写于2013.07.16，本文为彻底改写版 [1]

 

 

千里之行,积于跬步

 

 

一）小目标

 

前二天在微信上有人问我：

"老大，你最近的几篇文章都很好。每一篇单独都很精彩"。

"可是总体来看，总有点东一榔头西一榔头的味道。框架散漫，体系无存"。

 

我回答说有啊。从#2380开始的十几篇，看似讲了借钱，流动性，乌云，装修。

但其实我们全部串联起来，是为了这篇"浅谈2N定理"做准备。

 

 

什么叫做2N定理。

就是每一年买2套。

 

 

我们来看一下，国民老公他爸最近提出了一个"小目标"。

 

 

"小目标"怎么达成呢。

对于各行各业来说，无论你是工程师，建筑师，会计师还是警察，"小目标"都仿佛是一辈子无法企及的高峰。

 

 

但是，对于炒楼这一行。"小目标"并不遥远。

前二天，有一个菜鸟，傻乎乎地跑上来问。"欧绅的分答，500元一分种，这钱也太好赚了吧"。[[2]]

我冷冷地给他算了一笔账。

 

1分钟500元，一小时30000元。

每月172工作小时，合计516W元。

一年6192W元。

 

过去一年，普遍认为上海楼价涨了20000元/平米。

折合3100㎡

 

 

也就是说，如果你上海的"二斤房产证"超过了3000平米。你一年之中，赚的钱就大概率超过六千万。

所谓国民老公他爸的"小目标"。对职业多军来说，也不过二年的事情。

 

而3000平米算不算很大的数字呢。

汗，群里不知道1/3的人有没有。

 

好了，现在问题只剩下一个。

如何积攒你的第一个3000平米？

 

 

二）奋斗

 

在我们很早的文章《向上爬 #3220》（又名：怎样才能改变你所处的阶层）

 

其中，我们吐槽了大陆的"奋斗剧"。

  • 前20集主角是穷学生和屌丝，酸气冲天。

  • 后20集主角是创业成功事业有成，A10几百号员工左拥右抱众星拱卫。

  • 中间5集呢，中间5集是空白的

 

水库论坛，承诺会告诉你"中间5集"是什么。

会告诉你爬阶的具体步骤。

怎样从一个A7的穷屌丝，翻身成为A9左拥右抱。

 

 

你要赚"1个亿"其实很容易。

最简单的话，你买京沪深"一亿"的房产。过了二三年房价翻一倍。

你就赚了一亿。

 

问题是；

1）你没有1亿本金

2）你不确定会再涨翻倍

 

关于2我们就不讨论了，这也没什么好说的。反正是脑袋吊在裤裆里，拿命换来的。

任何一场对于风险的赌注，都是拿命去换的。你不愿意冒险，你就不用看下去了。

 

 

对于1，"如何筹措一亿本金"。大而化之的心灵鸡汤，新华书店里面的"理财宝典"，只要25元一本。天知道25元/本的书记能教你哪些营养。

而我们是Marketing出身的。受专业的科班生训练。

 

对于专业的Marketing管培生来说。他思考问题的第一步，就是Break Down

  • 我要赚一个亿

  • 赚1E细分成：拥有3100平米。并且静待三年涨幅

  • 我要攒3100平米

  • 问题细分为50平米*60套

 

因此，我们就拥有一个更详细的目标；

  • 我要拥有50平米的老破小，拥有60套左右。

  • 然后随着上海房地产的大船一起上涨。

 

 

当然，各有流派不同。前二天写"凤姐变冰冰"，写顺手了。所以用50平米老破小举例。

你也可以是100平米标准二房*30套。

 

 

如果是"大面积低单价"流派。甚至仅仅需要250平米*12套就够了。

任何人一眼就看出，"大面积低单价"对于"小目标"，有更强的逼进火力。

十二套还是比较好操作的。咬咬牙，某人今年已经买了七套顶复了。

 

当然，大面积流派的缺点是流动性不行。账面好看，出货需要很久漫长的时间。

但肉烂在锅里。先发财，我慢慢变现不急还不行么。

 

 

言归正传。对于一般的"普通市民"。我们的要求没有这么高。

3100平米是"职业多军"的玩法，职业多军都是一帮疯子，和正常人的世界距离比较远。

 

对于普通老百姓来说，假设8000->60000，则平均每平米赚五万。

一般来说，按照目前的上海物价，社会风气以及平均丈母娘行情；我们粗浅地认为，"财务自由"这条线设在4000W人民币左右。

 

算下来，4000/5=800，你大概需要八百平米。

等你积攒到八百平米。我们就认为你是"业余选手"通关了。

而800平米，相当于50平米老破小的16套。

或者100平米标准二房的八套。

 

例如著名的内环最美丽"财上海"，按照可怕的蛛丝马迹小本本党们推算。

其身价大约在杨浦580平米，七至八套左右。

 

 

 

三）2N起步

 

十几年前，大家都很穷。

时光回溯到2000年，当"游戏开始"时，每个人都是0积分。

哪怕职业多军，当时也只有1~2套。

 

这是很悲哀的一件事，你先要积累巨大的头寸。然后才可以享受头寸升值的收益。

第一个100万，永远比1亿->1.1亿要困难得多。

 

 

当你积攒了1000平米，2000平米，3000平米。

你要每年赚1000W，2000W，3000W，只要坐在家里博对大势就可以了。

可是你又哪来的1000平米呢？

我们几乎用半生的心血，耗费在"建立头寸"上面。

 

 

这就是2N的意思。

理论上，你需要16套五十平米老公房。

可是实际上，房子又不会从天上掉下来。你还是需要一本一本房产证去攒。

用最简单的算术，每年攒二本。八年之后你有16本。

 

==> 但是你一定要起步，走二万五千里长征路。

如果你坐在家里抱怨，永远也不会多一本房本。

 

"你怎么会有16本房产证的"。

"去年我14本"。

"你怎么会有14本房产证的"。

"前年我12本"。

 

 

我们几乎耗费了十年的心血，才积攒起"满身军大衣，全是房产证"。

然后你看着一年升值几千万，羡慕不已。

 

前面九年的斑斑血泪，你怎么看不见了。

 

 

 

四）雪坡的长度

 

对于穷人，真的是很惨很惨很惨。

 

对于富人，如果你"看对了"走势。你满仓扑上，只要一二年的大牛，就足够你赚得翻翻。

可是对于穷人，你是从"一穷二白"开始的。你可能要先经历十年八年的"2N爬坡"，慢慢积攒十六本。然后再指望一年大涨，赚得满嘴流油。

 

因此穷人需要一个长得多的雪坡。

可能需要十年，甚至十几廿年的大牛市。才能翻身跨越阶层。

 

 

 

之前旧篇"浅谈2N定理"写于2013年。而多军圈内喊2N的提法，还要更早。可能在2008以前。

 

对于2013年的房地产市场。它要比现在"健康"得多。

当时的价格，大约在4/3/2，虽然也不便宜。但至少是物有所值的。

 

 

2016年今天的房地产市场，8/5/3都已经打不住了。很有可能在10/8/5左右。

因此任何一个人，看到"2N定理"，想问的第一句话是"雪坡还有这么长么"。

 

2N是一场长期规划。

普通的中产家庭，如果想积累16套老公房（1000平米），真的要十年人生，十年节俭，十年赌注，一家一当全部都扑押上去。

 

 

你花了十年建仓，十年之后，才慢慢开花结果。

十一年之后，你才能享受"每一年升值1000W"的无比美妙畅爽。

可是，十年之后，房地产还是牛市么？

 

 

关于这个问题，我们有二个回答。

第一个回答，是"永胜不败"之法。

 

2005年参加91facai聚会的时候，大家纷纷攘攘讨论"理财发财"的思路。

当时分为二派。

一派是传统的理财派。认为"定期定额"投资股票。根据[证券教科书]巴拉巴拉是"永胜不败"的收益。

另一派则看好房产。认为房地产比股票更有希望。

 

哥哥冷眼旁观了一个小时，最后到总结发言时，我站起来说，

"其实我有一个绝对发财的办法，永胜不败，绝对没有任何亏钱的可能"。

 

 

诸人一起跌破眼镜。天下竟有这等奇事。你这个是违背"地心引力"的呀。

投资的事，风险双刃剑。有输就有赢。要何等胆子，才敢说"永胜不败"。

于是所有人凝息静气等我发言；

哥哥清清嗓子，"定期定额投资房产"。

 

 

定期定额，每年买一套。

你如果上过任何一个"股票培训班"，有一丁点证券基础知识的话。则经纪人都会推荐你"定期定额定投"。

每个月固定从工资里凑一笔钱出来，定投金融市场。

 

定期定额的好处，真的说也说不完。

它在数学算法上很巧妙，接近于二阶微积分求微导幂函数指数曲线重心外移。

只要市场"长期向上"，则定期定额的赢面极大。哪怕遭遇香港97大跌。只要你是从91年开始定投的，你也没有任何亏损。

 

 

"房地产"传统概念，很多人都以为一辈子供一套房子。一套房子供一辈子。

所以从来没有人想到过"定投"的。

但是你把"定投"和房地产结合起来。每年固定买2N。则你的赢面更大。跑赢现金和定存几乎是99.999%的事。

 

 

第二个回答，是"雪坡未尽"。

在"陈兜兜很厌世"公众号里，她写了一段话。关于为什么要如此鸡血地"买房子，抢房子"。

 

陈兜兜说，"我知道它在过去十年涨了十倍都不止，不假"。

"可关键是它还可以涨一倍啊"。

"无论它涨了十倍二十倍，只要它能再翻一倍。这一倍就等于你20倍"。

 

 

这话说得，实在再牛强不过了。

对于房地产，我们持相同的态度。

从微观上看，2017~2018必然是"涨"年。宏观由微观组成，Break Down之后我看不见有任何微观迹象明后二年会下跌。

既然2017~2018是"涨"年，那你就不要辜负。

 

 

从长远来看，"京沪深"一线楼市的"雪坡"，至少可以看到250000/m。

廿五万之前，没有必要太过于悲观。

哪怕它涨了二十倍，它还可以再涨一倍。一倍抵二十倍。

 

                   

 

五）结语

 

最后有人问，"老大，你讲了那么多"。

"你还是没有告诉我们'中间五年'是怎么过呀"。

 

 

"奋斗"电视连续剧的中间五年，从A7变A9，您还是没有说细节呀。

这一篇是"浅谈2N"定理开篇。

此后的五篇，就是第一年，第二年，第三年，第四年，第五年。

 

 

 

 

（[email protected]，2016年10月12日晨）

 

 

 

[1]《浅谈2N定理》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=11285

[[2]]《今天看到一个帖子，说可以1元偷听欧神的分答，我不禁感慨》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=48505

你的第一第二套房子 #2580

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-10-17

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5vXlZ1IX93Fib0aFicmLojoldNXPMpd9pAibWcAbHg25SxMxNAHHE5csiaHmxIn9RuKvBk5T24jibvFjA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 你的第一第二套房子 #2580

兵者，国之大事，生死之地，存亡之道，不可不察也。

 

 

一）开始

 

在你的一生之中，第一第二套房子，是最容易买的单子。

 

并不是说房价不贵。单看到"最容易"三个字，屌丝的膝盖一软。就忍不住想要跪。

我们的意思是说，相对于第三第四，第五第六套来说------第一第二套实在是最容易的单子。

 

 

当你买第一套时，你的"主力部队"还在。

手里可能有积存了三五年的积蓄。公积金余额。奇葩的或许还有定期存款。

房票，贷票绝对不是问题。各项国家优惠政策等着你。

 

 

同时，你的"潜力"完全没有挖尽。

你几乎没有动用到"信用卡"虚空资源。父母亲朋的脂肪也没有燃尽。朋友圈从未开口借钱。

这样的情况下，你还哭诉"买不起房子"。真心是罪无可赦。无他，唯傻耳。

 

 

 

"第一套房"当你购买时，几乎不需要任何技巧。

你唯一需要的。仅仅是下定决心。

咬咬牙，把几百万堆上赌桌。仅此而已。

 

 

我们说，修真路上有三道槛，第一套，第六套，第十六套。

其中，第一套的"筑基"阶段最重要。

 

第一套，是一个分水岭。无论用怎样的言语形容。都不能强调它的重要性。

第一套，是多军和傻空的分水岭。是智慧和偏执的分水岭。是自由主义和计划奴隶的分水岭。

 

因为关于第一套"重要性"的话题太多了。今天我们就不冗余重复了。

对于买第一套房，关键有三点：

  • 守拙

  • 勤奋

  • 大智慧

 

 

 

二）守拙

 

知其雄，守其雌，为天下溪。

------ 老子《道德经》

 

 

假设，假设啊，有一个人，已经决定做多军了。

不要问"多军/傻空"分水岭问题。假设这个人已经决定好做多军了，开始买他的第一套。

请问，他需要注意什么问题。

 

我的回答是："守拙"。

知其雄，守其雌，为天下溪。

 

这句话的意思，是知道自己的长处，知道自己的短处。

原本是"中国棋院"贴在影壁上的。

 

 

 

当你去买"第一套"房子。则你大概率的99.99%是菜鸟。

少数天才不讨论。

 

菜鸟的意思，是你要"听劝"。

小说《英雄志》，江充怒极而笑。三派人马斗到最后，江太师问"你知道我最大的本事是什么"。

死对头踏波而来"其实太师才是我们的生死盟友"。

"太师最大的才能，是自知之明"。

 

 

 

"菜鸟"最缺乏的能力，恰恰也是自知之明。

蠢货总以为自己最聪明。自踏出校门那刻起，好像全世界都欠他的。

 

就"买房"这件事来说吧。多军老手再三告诫的是：

"远郊一手品牌精装CEO盘小户型高单价酒店式公寓"。

 

呃，PLUS"以上全错"。

也就是说，这八个元素；

  • 远郊

  • 一手

  • 品牌

  • 精装

  • CEO盘

  • 小户型

  • 高单价

  • 酒店式公寓

统统都是不可以碰的。碰一个道歉，碰二个赔钱，碰三个粉身碎骨。

 

而资深炒楼多军建议的呢，是：

"市区边缘 二手 国营开发商 毛坯 亲民盘大户型 低单价 纯住宅"。

我们只说一次，请牢牢抄下来。并贴在你的床头。

 

 

第一套房子很重要。有学法律界的朋友都知道，上庭的"诉讼律师"最重要的是大学毕业后第一场案子。

很重要，非常重要。甚至有风水上的意义。

如果第一场案子你输了，你会难过一辈子。永远都不会忘记。

 

而对于"炒房业"，第一单案子同样重要。

因为一个人好不容易鼓起勇气，高位接盘花几百万买"第一套房子"。

 

第一套如果不赚钱，对你的士气打击是灾难性的。

对你整个人生观是摧毁的。难保又滑入了傻空的深渊。

 

 

所以多军建议你买房龄略老的二手房。这样的房子，虽然没什么"新鲜刺激"。但是随着大势上涨，却是十拿九稳的事。

新手最怕上手第一单就亏钱。只要第一单能赚，以后都好说。

 

 

最怕的是，有些"聪明人"偏偏不信邪，偏偏不"守拙"。

他们非得有自己的想法。开口第一句话就是："Yevon_ou是很NB的，但这一趟他看错了"。

"水库建议虽然很好，但我们还有更好的办法"。

 

 

于是呢，多军教导他们"不要购买品牌附加值"。

可是呢，他们第一套，去买了8.5万的青浦万科天空之城（请自行搜下地图）。

然后，就没有然后了。

 

于是呢，多军教导他们"避免处房情结"。

可是丈母娘一个电话打过来，"去买一手新房子"。

然后就没有然后了。

 

于是呢，多军教导他们"只有大城市，才有房地产"。

你妈被销售忽悠去买"桐乡皮革城"。

然后就没有然后了。

 

于是呢，多军教导他们"关注于价值"。

可是你听说"买商铺才是高手"，6%租金回报包租。

然后就没有然后了。

 

 

在过去十六年，哪怕史无前例的房产大牛市。

可还是有不少人亏钱。十六年前买了"桐乡皮革城"的人，到今天也没有出来。

今天花七八万买万科的人，也不知道什么时候可以出来。

 

 

如果你上手买了一手CEO。狠狠地套了几年毫无涨幅。恐怕你也会得出；

"童话里都是骗人的"

"房地产其实不赚钱"。

然后，也就没有然后了。

 

你丫偏偏不肯跟着水库教程做，偏偏要自己添料。

 

（新江湾某新开盘一手房，稠密到近乎没有地面道路）


 

三）勤奋

 

守拙，勤奋，大智慧。新手买房的第二个重点，是"勤奋"。

 

 

一直不停地有人问我，该如何买房。

也有人不停问我，"炒楼学"这一科该如何入手。

 

我的回答向来很简单，五个字："看房二百套"。

看房二百套，自然心里象明镜一样。

 

 

我们说的"看房二百套"，绝对不是指你在网络上刷着。搜房网，链家网，一个晚上键盘专家。

我们说的"看房二百套"，指的是线下看房。约了中介经纪人，以实地开门为准。

打开一扇外门算一套。门没开不算。

 

 

 

许多人以为"看房二百套"是一个很简单的任务。

我就问你一个问题，"你知道人一天可以看几套"。

 

我们指的带看，是隔天晚上在网上选好房源，然后打电话给中介经纪人。今天中午请了假，抽了时间去看。

这个数字在香港高一点，因为比较诚信。大约可以看到10~11套/天。平均每个小时一套。

极限时候，有个小妹妹曾创下一天看了15套。花了十二个小时的记录。

 

而在上海，一般草率的估计，每一天7套。

七套，这么少？感觉不止呀。

 

因为上海的中介和房东都很不讲诚信，里面的套路很多。有空再讲。

总而言之，加上中介打电话沟通的时间。平均每一个小区，2~3个小时看2~3套房源，基本就这个效率。

而上海又很大，你换一个小区继续看。路上的交通时间往往就花了不少。

再加上中介接头，打电话沟通。

总的来说，你花一整天在上面。周六上午9:30出门，17:00回巢。基本就看三个小区7~8套。

 

 

 

而"看房二百套"，纯粹从这个"看房"的数字来说。哪怕你把全部的双休日都扑上去，每个周末看14套。

你也需要14周左右。三个半月。

 

在这三个半月内，你的劳动是"高强度"的。

看房绝对不是一种随便跑跑的活。尤其随着巡游半径的增大，体力消耗急剧上升。

 

每一天晚上，你都要做好工作，预先和中介约定好明天会面。

然后，你还要忍受中介的种种套路，种种陷阱。

"房子看不到，给您换一套"这已经算最轻的欺骗了。

 

 

 

你设想一下，假设你花三到四个月的时间，高强度的，全心全意去做一件事。

和中介充分博弈，充分搏斗。

三个月之后，你的战斗力会不会"脱胎换骨"。

 

看房这种事，看到后来"眼睛一瞥，心中有数"。任何一套房子，在楼下逛二圈，心中就估个八九不离十。

 

常常有人问："这套房子笋不笋"。到底是不是买点，到底是业主急抛，还是本身价格就低。

这种问题没法回答的。就算我回答了，你也听不进。

 

所以你需要的，还是"看房二百套"。

当你花上十四个星期的双周末，每个Weekend都从眼睛睁开一直忙到忘记吃午饭。

则四个月后，你自然成了大师。心中自然有一杆秤。

无差别人类劳动。

 

 

 

此外，"看房二百套"还有一个好处，是有可能打出"笋盘"爆击。

笋盘在哪里，我也不知道笋在哪里。

看房二百套，自然有笋盘。

 

这一个片区，你几乎每套房子都看过了。然后一下子眼前一亮。美女和美房一样难以掩饰。赞不绝口。

 

 

 

笋盘从逻辑上来讲，有非常大的救命意义。

尤其是对于一些"聪明人"。

 

对于"聪明人"来说，他永远觉得房价贵了5000元/平米。

反正是全世界都欠他的。看任何一套房子都很好，但最求任何一套，都能给他再砍5000元/平米。

聪明人总是想着赚尽最后一分钱。聪明人的下场往往凄惨无比。

 

 

在过去十六年，死得最惨的就是这帮"聪明人"。

他们的名字，简直成了"观望"的代名词。

此后房价涨了十六年，他们就"观望"了十六年。一直从内环三房，观望成了郊环厮所。

 

 

对于重度"聪明人"那是无药可救。

对于轻度"聪明人"，则笋盘可以医病救人。

 

笋盘七折，相当于回到了一年前的价钱。

"聪明人"不是不明白。有的时候也真是一步踏空，难以放下面子而已。

 

现在你和他说，"房价"可以回到一年之前的价格。他可以用一个七折买下错失的房子。给他一次Load/Save的机会。

这个时候，"轻度"智障的聪明人，是可以拯救的。

他还来得及幡然醒悟，赶紧一把紧紧抓住。

 

至于"重度"的，打了七折不够，还要再打三折。

40000元/m的房子，30000元/m卖给他，他还嫌不够。非得要4000元/m。

那还是赶紧换LG吧。

 

 

 

如果有人说，老师，您这第二节，还是没什么干货呀。

那我问你，95%的人，看房不足20套。

是不是，你自己举手。大家可以做个投票调查。

 

"勤奋"本身就是一种智慧，一种最大的智慧。

只要你老老实实地做到了"看房二百套"。你本身就已经战胜了95%的业余选手。

 

 

 

四）大智慧

 

兵者，国之大事，生死之地，存亡之道，不可不察也。

 

 

最后，提一个问题。

假设你预计了周末，约好房产中介去看7套房子。可是你现在发现自己无法出行了。

为什么，因为你要赶图纸。

 

你手头有一张小组长摊派下来的图纸。例如，苦憋的设计院攻城狮。

甲方要求改图纸，厚厚的二百个圆弧，这个周末要赶出来。

请问，你怎么做。

 

 

答案很简单。

99%的理工男会选择"工作为重"。事业最重要，最崇高，最高尚。

然后，就没有然后了。

 

 

我们曾经提出过一个问题，难度依次从高到低。

1）老板下午宣布你提干

2）老板下午提干面试。三选一

3）老板下午召开提干动员大会。

4）下午有个会，公司月度总结。老板在。要好好表现。

5）下午有个会，老板不在。

 

另一方面，御用中介打电话给你。

"最新出来一套笋盘。信息绝对可靠。2:00可以到店里签约，如果不赶过来，笋盘就没有了"。

 

好了，现在请告诉我你的答案。

在哪一级情况下，你会溜出公司，去抢笋盘。

 

 

我没有在微信里群发调查。但我相信，绝大多数人的回答，最多是3.

==>  下午召开提干动员大会

 

 

在这样的情况下，你把"提干"抛在脑后。偷偷溜出来啃笋盘，已经是需要很大的勇气了。

别的不说，让你妈妈听见了。肯定要骂你"不务正业，不求上进"被骂得抬不起头来。

 

我相信只有不到0.1%的人，才会选择1.

"老板今天下午宣布你提干"，这么极品，这时候你还能请假溜出来。去啃笋盘。

 

而真正的答案，应该是0.

真正勤奋的人不上班。

 

 

这就叫做"兵者,国之大事,生死之地"。

什么才是"国之大事"。是600W的房子买卖重要，还是加薪3000元重要。

 

 

提干升一级，最多也就差二三千的工资。

而且提干主要看资历，你年龄到了，今年不升明年也会升。就总体而言，并不是稍纵即逝的机会。

 

而你"啃"中一套笋盘，可以赚多少。

200W，300W，还是500W。

换算成工资，是20年，30年，还是50年？

 

不经意间，你为了公司一个会议，甚至就为了在老板面前留下一个好印象。

你就错失了几百万的商机。

你这究竟是勤奋还是愚蠢？

 

 

我们见过最愚蠢的例子。是从小受"根正苗红"的教育。完全没有"破三观"的思考。

凡是公司的事，再小的也是大事。

狗屁客户的一个毫不重要的修改理由，你会勤勤恳恳地周末改上48小时，昏天暗地。

而相应的，买房子看房子，却是漠不经心的"旁门左道，君子远疱厨"。

 

这样的男人，在社会上是失败的，在家里是令人恶心的。

 

 

 

我们的第三个技巧："大智慧"。

你一定要分清楚轻重缓急，哪一个才是正业，哪一个才是旁门左道。

 

你要用非常非常谨慎的态度去看待"买房"。

看二百套房子，记二大本笔记。跑穿几双皮鞋。房子才是大事，开会是小事。

 

 

买房这种事，应该比董事长专程把你叫到办公室，连升三级更重要！！

 

 

 

 

（[email protected]，2016年10月17日暮）

获得家人的支持 #2590

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-10-18

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5vXlZ1IX93Fib0aFicmLojolviac79G51Gdk5HwtZ2CCJkZzsjUNibyC1FhibviaBqnG19GicWWnnXVwibUQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 获得家人的支持 #2590

如果家人可以无条件地信任你支持你，则你的实力会增加一倍。

 

 

一）第三第四套

 

买房第三第四套的关键，在于"获得家人的支持"。

 

对于"首次购房"者来说，假设你是在26~27的阶段结婚。

工作第五年，积蓄小百万。

 

以28岁生育来计算，则你的父母大概率还没有退休。

年龄在57~58之间。

 

 

父母没有退休，意味着父母还有收入。此其一。

父母几十年的积累，存款绝对不是小数。此其二。

60岁之前，还可以大规模地申请信用卡。房贷接力贷也是越快越好。等退休了诸事难办。此其三。

 

我们粗略地估计，你父母的实力，至少应该和一对26~27岁的小夫妻实力相当。

假如你们俩咬咬牙可以买二套。则加上你父母的力量，第三第四套就不成问题。

 

 

理想是美好的，现实是残酷的。

现实的真实情况呢。几乎99%的父母是傻空！

 

 

二）老举不脱手

 

柏万青老阿姨有一句名言，火遍全上海滩"老举不脱手，脱手不老举"。

 

 

当刚踏上社会的[善良]大学生，真的接触真实人性时；才发现这个社会比教科书说的太灰暗灰暗无数倍。

"妈，我想买套房子。缺160W"

"不行"

"写你的名字，房子挂在你的名下"。

"不行"

"我想用你的名字贷款，做接力贷"。

"真面目露出来了吧，你这个畜生！"

"我都一把年纪了，你还要我背债。你是想我死啊，我早就看你不怀好心"

"Blablabla............"

 

 

参见水库上一个帖子《2016净入第14N》

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=48159

 

这事我们已经总结出规律来了，"每一个资深多军的背后，都有一个强烈反对的铁空老爸"。

他不仅仅是不支持，不仅仅是袖手旁观。他是咒你死。

 

 

铁空老爸的标准做法，是"诅咒你"。

"房价不仅要大跌的，而且要跌到脚趾头"。

"你要倾家荡产，睡在垃圾箱铁盒子里"。

"全部都是纸面财富，一文不值"。

"政府即将调控房价，严打你们这帮蛀虫奸人"。

 

 

这整桩事，是非常非常令人发指，乃至友邦惊诧的。

你有时候挥着汗想，你到底还是不是亲生的。

难道冲话费送的？

 

 

因为这是2N必经之路，每一个资深多军必经之路。

所以我们把话说在前头，你提前做好心理准备。你会经历。

免得到时候整个世界观，人生观，价值观崩塌。父母的脸色狰狞扭曲，子女心灵遭受重创。

 

 

哪怕是马路边的普通人，您至少不用这样咒我呀。

哪怕逮个路人甲，人家好歹恭维二句，"呵呵，那预祝你心想事成"。

而只有你的亲生父母，会用最恶毒的话来攻击你。会用最悲惨的下场来诅咒你。

 

 

从心理学上讲，后来我们分析，这属于一种"束缚挣脱"的过程。

父母传统意义上，以为孩子是自己的私人物品。

当你1~18岁，父母对你的人身享有完全的控制权。

 

在这样的情况下，你突然有了"自我思想"。自己想要去做一笔冒险的投资，金额还很大。岂不是令父母大惊失色。

更为严重的是，你亏损了不要紧，亏损最好。亏光了讨饭，赶紧回家。父母这里还有一口热汤面可吃。

亲娘的饭，永远是最容易吃的。

边吃，亲娘还要在一边慈祥和蔼地说"妈妈永远是宁静的港湾"。

 

可另一方面，他们不能容忍你的成功。

你越是成功，越是显得父亲的平庸和失败。

你一年赚了他们一辈子的钱，则父母们的威严何在，父母们的地位何在。

 

 

 

父母们的表现极为"负面"。

你以为"亲娘融资"是最容易的一环。但其实这是最困难的一环。

铁空老爸视你如仇敌。

 

真正的"破茧"，可能要等到你赚够3000W以后。让你的父母发现，一辈子也赶不上你了。

于是他们的态度，又会再发生180度的大转变。

改为吹嘘你，为自己生了这么个儿子多得意。改为一遍遍地饭桌上吹嘘传颂你的传奇事迹。

 

 

 

三）获得父母的支持

 

那么，如何获得父母的支持。

并进一步，获得表姑表姨，堂叔堂舅，三亲六眷们的联力支持呢。

 

 

向他们灌输"房价必涨"的道理？

把水库论坛给他们看，共享水库文集？

朗诵一篇篇财经分析？

别傻了，这么做，他们只会以为你掉入"传销团体"。反而会有更大的担心。

 

具体的做法，是"以上全错"。切入点不对。

你只需要做一件事。一件事摆平一切：赚钱

 

 

 

你需要买进一套。例如150W最破最破的老公房。

然后你"凤姐变冰冰"，打扮得漂漂亮亮的。转手再抛出去。

 

抛售价格，其实180W就够了。

资金回报率并不重要，IRR并不重要，交多少税并不重要。

投资本金不重要，有没有杠杆并不重要，操作有多低能完全不重要。

重要的只有一点，"你赚钱了"，而且是实实在在的数现钱。

 

 

你需要走完一个完整的周期。

从"买入---装修----卖出"分钱，整个周期全部走完。手续彻底办光。

拿到了干干净净的25W元利润。

 

哪怕你投入了200W元全款，折腾了四个月。到最后一共只赚了25W。

扣除装修成本，扣除税，其实只赚了十几万元辛苦钱。惨不忍睹。

这些统统都不重要。

 

 

关键是你赚钱了。而且是真金白银的赚钱了。

你真的是赚到了20多万，而且把这笔钱拿回家了。

拿出来吃吃喝喝，在饭桌上吹嘘你的"丰功伟绩"。

20多万元什么概念。税后的一年工资呀！

 

于是整件事就"爆棚"了。

若是一单还不够刺激，则你就再做一单。

再来一次"凤姐变冰冰"，再赚个低效能的二三十万。

 

 

二三轮一弄，几乎家族里面每一个人，都知道老张家出了个"能人"了。

都以为你找到了一条"生财之道"。二三十万虽然不是什么大钱，但这是外快！每一个人都眼红的！

十鸟在林，不如一鸟在手！

 

他们不会羡慕你囤房子赚了几千万。"狗运的"

但是会羡慕你装修房子，短炒赚了几十万。"干活的"

人性就是这么复杂。

 

 

在下一次的家族聚餐会上，免不了就有七舅吞吞吐吐地说。

"俺这里还有几十万私房钱，你看看，能不能帮我运作运作"。

 

而你的父母，原本是坚决彻底的傻空。现在也乐呵呵地转变态度了。

甚至还有可能怂恿你"生意搞大点"。

既然赚钱，何不多赚点钱。

 

 

而你要做的是；

1）凤转冰还得继续，每年至少做二三套。有财一起发。

2）你的融资，远远超过凤转冰的资金需求。可以开始"长线囤积"流派了。

 

这个就是我们专门辟出二章节来介绍"凤姐变冰冰"的原因。

她是如此地重要。不在于凤姐本身赚钱的效应，而在于凤姐是"短差，看得见的利润"。

 

 

 

第一第二第三单最重要，只能胜不能败。只能赚钱不能亏损。

哪怕少赚一点，不要紧。跑赢银行利息，在家族面前就是吹嘘。

 

这个时候，"大面积低单价"流派，是极端不利的。

因为"大面积低单价"流派，看见利润的速度极慢。

你知道这是好货，而且囤积了巨大的仓位。在未来五年可以获得令人眩目的回报，直接送你上A8。

 

 

可是你"看见利润"的时间极慢。在漫长的三四年时间里，你要忍受无穷无尽的折磨。

你老婆抱怨"跟着你吃苦日子"。而你的铁空老爸，则会用最大的嗓门嘲笑你"没卖掉，都是纸面财富"。

 

 

对于初学者而言，这段日子是非常难熬的。简直就是穿小鞋小媳妇。

太痛苦了，人生苦短，何必受气。

那怎么办。"航母理论"，航母也需要小舰护卫。

在大面积低单价之余，你再抽一张房票，一股偏师，搞"凤姐变冰冰"。

 

 

凤姐变冰冰见效极快。如果你不追求利润率的话，简单地装修后+20%价格，甚至+15%价格卖。又是老破小，内环内分分钟秒出。

然后你就"带钱回家"了。在你LP的面前炫耀，在你老爸的面前炫耀。

实实在在，看得见的利润。

小炮舰杀敌三人，特来缴功。

 

 

 

四）结语

 

在你的起步阶段，搞一路偏师。专职"凤变冰"其实很不错。

它有几大好处。

 

1）单子很小，金额很小。

 

因为你买的基本都是40平米极小户型。上海内环内，这种房子几乎没有可能"砸在手里"。

 

你总是能抛掉的。如果买进时咬死了"凤姐"贱卖价，则99.9%可以赚钱。

这就保证了"风险第一"。而对于初学者，风险最小化是非常非常重要的。

 

 

2)熟悉房产交易流程

 

这一部分经验能力，其实也很重要。

你如果能靠凤变冰起家。交易十几套后，就真的能对交易流程荣辱不惊。

 

 

3）资本原始积累

 

手里启动资金只有30W？

 

不要紧。搭上信用卡，你先来玩"凤变冰"。

一个流程赚25W，三个流程赚75W。

一年搞下来，"原始积累"就有了。

 

远远比你上班靠囤积死工资要快。

 

 

4）缓和家庭矛盾，增强多军信仰

 

"凤变冰"不是靠资产吃饭，这是一门"手艺"。

既然是手艺，往宽里想，哪天如方展博一样垮了。至少还能当个装修师傅嘛。

（[email protected]，2016年10月17日晚）

 

 

 

ps.有人问我，上一篇《凤姐变冰冰》有没有实景示意图。

如下，小舟作品。

五套六套走向职业化 #2600

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-10-26

五套六套走向职业化 #2600

 

《许三观卖血记》

 

 

一）数量级

 

首先，让我们来看一道简单的算术题。

 

假设你每一年要做2N，而这里的N定义，N=600W。

一年二套，每套六百万。

 

 

中规中矩，每一套N，都是一套中环线二房。

2N毕竟也是有极限的。你若说每年二套汤臣一品，哥哥也吃不消。

若是每年二套35平米老破小，未免也太作弊无耻。对自己没有激励作用。

 

 

我们继续算下去。

按照职业炒家的手法，一般是"无论多少套，每一套都是首套"。所以你首付是三成。

600*30%=180W，再加一些杂七杂八的税。假设总计为200万。

 

 

当然，某些时候买二手房是要付出"到手价"的。

但是相应的，也存在"高评"零首付等手法。二者抵消，先不讨论。

因此每一套就是200W Cash，一年四百万。

 

 

如果你要2N的话，则到了第五、第六套的关头，你一共需要200*6=1200W，一千二百万Cash，纯现金。

  • 第一年，1号2号，400W

  • 第二年，3号4号，400W

  • 第三年，5号6号，400W

 

 

所以这件事变得了极其简单。

所谓的2N定理，就是每年筹集400W。现金。

 

 

对于很多平凡人来说，这并不是一个"容易"的目标。

四百万，如果你是工薪家庭出生的话，或许你的父母辛劳一生，一辈子的积蓄迄今都没有四百万。

 

而今天水库和你说的，并不是"烧掉"四百万，而是每一年"烧掉"四百万。

请看清楚，是每一年！

请您扪心自问，凭你的底子，你可以烧几年？

 

 

而若你要问水库，"2N"定理可以烧几年啊。我们的回答是"无数年"。

你最终会达到一种，每一年都有400W现金的境界。

也就是老版"2N定理"说的。2N是可以"通关"的。[[1]]

 

 

当然，路是要一步一步走的。之前做了许多铺垫，2N其实是各种技巧的集成。

1）第一年，小夫妻自有实力自有资金

2）第二年，寻求父母的支持

3）第三年，信用卡

4）第四年，

 

对于今天的第三篇，第三年该做的事，一句话就够了。

"从信用卡中融资400W"

 

 

[插句题外话；]

在京沪妖魔鬼怪，"每年烧掉400W"并不算多大的事。

前二年，"金领"的衡量标准是"年薪百万"。

而这二年，随着通货膨胀全社会向前奔跑，目前金领的标准是："年税百万"。

 

 

 

二）信用卡赘述

 

第三步步骤无比简单："从信用卡中融资400W"。

 

关于信用卡，之前的"铺垫"篇幅，也已经写得非常清晰了。大致以下几步：

1）发展和控制多核

2）开始办卡

3）空当接龙

 

 

信用卡的极限输出功率大该是87%，一般情况下，稳定输出可以恒在70%左右。

也就是说，如果你有400W卡片额度的话，"稳定输出"大概可以获得300W现金。

再办点信用贷，贷记卡，杂七杂八补充补充。这一年"400W火力"就算交代过去了。

 

当你的"输出比例"非常高，高过70%以后，你往往可能需要"亲友借款"，帮你烫平其中的七天~十天时间。

关于这部分知识，可参见借款系列诸篇。

 

 

一般来说，每一个京沪公民，其"个人"名下的办卡额度，大致在80W元左右。达到总额瓶颈之后，再要申请新卡，就会变得非常困难。下卡额度也较低。

所以，要优先保留以下几种卡片。

1）工行，工行分期利率只有7%，是别人一半。

2）所有56天账单日的卡片

3）可以分期截断的卡片

4）风控比较松的卡片

5）牢记多核

前几天有人在分答上询问。如果想要办理高额度信用卡，还有什么渠道可走。答案主要有二条线；

1）水库衍生出了乐赫，西点，融融等组织。深耕办卡技巧。

2）办白金卡

 

 

一条比较可行的路线，可以使得个人获得200W，甚至300W的信用卡额度。那就是"办[有年费]的白金卡"。

 

这是一条很违背常理的路，一般人哪怕是500强企业高管，银行求着你办卡，他还要考虑"年费可否免除"，白金卡最好一分钱也不掏。

这个思路是极其错误的。

 

目前的业内行规，每年1200元的年费，大约对应于250000左右的白金卡。

每年1万元年费，对应于约800000元额度的黑金卡。

 

这笔钱花得是值得的。你算一下资金成本。就知道"年费"微不足道的小数点。

而资金是如此之宝贵，如此之饥渴。如此之难以获得。

 

 

 

一般情况下，如果银行允许你办"有年费的白金卡"，一定不要拒绝。这一类的卡往往额度很高，而且非常不容易封卡。

你只要几张二三十万的卡，就可以轻易地突破"总额度天花板"。

 

唯一可惜的是，炒楼客往往都是银行账户赤贫。根本没钱做"理财""定存"积攒人品。

黑金卡的邀请办卡客户，从来不是我们。

 

 

 

三）职业化

 

以上都是之前已经介绍过的知识，我们再提出重述一遍意义何在。

在于告诉我们，从第六套开始，这是一个"分水岭"。

从"玩票"到"职业炒家"的分水岭。

 

信用卡这一行，有一句老话，叫做"一日套卡，一世套卡"。

信用卡套卡，他几乎违背了所有的"财务会计准则"。

 

为什么，因为它是典型的"短债长投"。再典型不过了。

而"短债长投"名声之臭，害死了多少人。搜搜百度满目苍夷。

 

 

如果我们说2N，第一年，烧光了你自己的所有血肉。

第二年，烧光了你父母的所有血肉。

喘息未定，上一套房子刚刚拿到产证。一转眼又快到December，又要开始为下一年的2N而奔波。

 

你在内心呐喊，"真的没有钱了，每一分零钱罐都搜刮光了"。

按照"资金分层"，初级一级资金都用光了。

现在有一个魔鬼，在你耳边偷偷告诉你"信用卡"。

 

 

 

"信用卡"，这三个字实在是太邪恶，太邪恶，太邪恶了。

一旦你上了"炒楼"这趟战车，你可是不容易下车的。因为高昂的交易成本，为了利润最大化，为了囤货长持。

你很有可能一笔单子做五六年，七八年，十年。

 

 

而这个十年"苦难岁月"，都是用56天的短期资金堆起来的呀！

你自己想想，56天和10年之间的差距有多大，有多远。

 

你要靠3万，5万，56天的短期资金。堆起400W的大厦，进而撬动600W*2的资产。

从三五万到一千二百万，这是一个何等宏大的工程！

 

 

管理50张信用卡，是一件非常非常辛苦的事。遇上POS机管理严格，银行风控加深，更是让你想死的心都有。

而你的心，就在一轮轮沸水烫刷的刮拂下，伤了又伤，伤了又伤。

 

"办信用卡买房子"这条路说起来每一个人都会走。

可真正能走下去的，一个二个连都没有。

因为实在太痛苦，太凄惨，太悲惨。

 

上了贼船不能下，要一直耗十年啊！

说起来都是线，做起来都是泪

 

 

 

另一方面，"限购，限贷"也会给2N制造非常大的麻烦。

以一个典型的上海人家庭为例。我们一般认为有6房票。是丈夫，妻子，爷爷，奶奶，岳父，岳母。

 

这意味着，如果你要彻底利用到这6张房票的话。则不仅你夫妻双方要离婚，你的父母，配偶的父母，都需要离婚。

这事听起来很容易。可是你真的要做的话，你自己设想一下，谁来开口劝你岳父母离婚？

 

万一家族比较大，还有小姨，小姑，舅舅，弟妹之类的。亲戚们的议论纷纷，群众压力又如何克服？

 

 

当你买第一，二，三，四套时，很多人是可以抱着一种"玩票"的心态的。

简单说就是家里闲钱多，买房子不费力。随随便便把纸币换成砖头好了。

 

可是当你买第五，第六套时，你一定是以一种"专业"的态度。把"持续买房"当成一种事业来做。

 

不仅仅是财务上，信用卡融资要走出"业余和专业"的分水岭。

而且在家庭事务，在对待房产的态度上，也要走出"业余和专业"的分水岭。

 

 

在我们见过的圈子中，有让自己弟弟离婚，让弟媳妇和LG结婚的。

有小姨和网友父亲结婚的。

有"二斤离婚证"的。

 

按照大姐大的说法："什么叫革命友谊。革命友谊就是咱俩结过婚！"

 

 

 

四）结语

 

这是你的第三年，你烧掉了第三个400W。

与资产相对应的，是你的负债超过2500W，月供超过15W。

 

 

尤其是第三年，第三年你已经没有"本金"了。所有的投资"头三尾七"全部都是借的。

债务急剧增长，窟窿急剧增长。

 

你感觉疼痛，锥心刺骨般的痛。巨大的压力压在心头喘不过气来。每次想想如山巨额债务，好好的人不做偏去做鬼。

 

 

不知道多少人有《许三观卖血记》中的感受。[[2]]

护士抽了你200cc，400cc，你看着护士，咬了咬牙，摇摇头。

 

于是护士把粗大的针管再插进你的静脉，你感觉整个血管都瘪下去了，铁管粗得可怕。

心空空荡荡在飘，骨髓仿佛被抽空。只有黑色的血液，妖异而迟缓，默默地流进针管。

于是你想哭。

 

别急，600cc抽完，再抽800cc.

 

 

 

([email protected]，2016年10月25日晚)

 

 

 

 

[[1]]《浅谈2N定理》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=11285

[[2]]京东有售，18元

七套八套高成本资金 #2610

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-10-27

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5tiaOtzMgal0hNuSsGQsJZI6dJRyrk9sibR1gZDO4ORZCmt3MhFoPX2Vj6pkhBwtr46RPvd0Z33ZRQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 七套八套高成本资金 #2610

 

麦田依然丰饶

 

 

一）高成本资金

 

当我们跨出一二三四五六套，进入第七第八套时，我们面临一个任务：

  • 再融资400W

 

 

在你已经连续三年，每年融资400W的基础上，骨髓都抽干净了。好了，请你的第四年，再融资400W。

这个问题，说难不难，说简单不简单。一言以蔽之："高成本资金"。

 

如《资金的分层》一文所说，当我们回首前三阶；

  • 自有资金

  • 父母资金

  • 信用卡资金

 

这三级资本都不贵的。自有资金大致在3~4%成本之间，而信用卡运用成熟总成本也就4~5%

 

当你需要再筹措400W的时候，你会觉得锥心刺骨。挖地三尺，再也找不到任何资金。

但其实这是一个伪命题，是一个"心魔"。

 

 

心魔之处在于，你始终不肯突破"6%防线"，始终是在廉价的一级资本中打转。

而如果你抬头四望，当你愿意出到更高的资金成本。你会发现，资金源源如水。

 

 

 

二）资金筹措

 

高成本资金主要有二项：信用贷和私人借贷。

如果我们把目标定在400W这个数值上的话，还是比较容易实现的。

 

 

对于信用贷而言，信用贷的门槛并不高。甚至很多时候是银行求着你办。

而信用贷的主要瓶颈，则在于利率难以控制，且额度不太高。

 

利率方面，最近市场充分竞争，信用贷利率已经有所下降。从最初的14~15%降到了今天的9~10%

额度方面，主要靠"多核"来解决。譬如说，每单信用贷上限仅30W元。而你有五个身份证，这样拼凑起来就有150W。

 

* 还有一个偏门，则是"有透支无免息期"的贷记卡。

 

 

 

另外一条线，是"私人借贷"。

私人借贷的科技树，对于早期的起步者。它是不开放的。

如果你是街头一贫如洗的屌丝大学生，没有任何人会把大钱借给你。

 

但是，如果你是在2N的第四年，情况又有所不同。

这一年，从理论上来说，你应该已经有了6套600W的房子。目前正筹款融资买入第七八套。

运气更好一点的话，你的这些"投资"，在以往几年应该是赚钱的。贷款成数也有所降低。这使得你的净资产变得更为丰厚。

 

当你已经真心白银地投入了1200W，而且已经获得升值回报之后。

别人有什么理由不跟呢。

一个拥有600Ｗ*6=3600W巨额房产的人出去借钱。还是相对容易的。[[1]]

 

 

我们的目标是，凑满400W现金。

借钱这种事，类似于"升级打怪"。信用额和厚脸皮可不是一朝一夕炼制的。

 

假设一开始规模还不是太大。亲朋好友借个一二百万应该可行。

从长远来看，私人借款的数字可以做到500W以上。甚至足以支撑你的第九，第十套。[[2]]

 

在《烈火焚城征粮队》文中说道，炒楼这一行，婚姻基本不具备1+1=2的效果。

因为炒楼就象巫妖，把方圆几百里的资源全部都吸光。

一个炒家就是一方领主。融资借钱所到之处，片草不留。

 

 

前二周，有一个公众号写了篇《或许"炒房"就不是你该干的事儿》[[3]]

其中，酸溜溜地说"风险控制"，疯魔流正人君子不取云云。

这种文章，典型的就是文科生小编。腌黄瓜清高地坐在办公室里YY，一点没有实战体验。

你以为加杠杆很容易么，你以为办400W信用卡，亲朋好友借400W元现金这么容易啊。

你倒是出门借借看。四眼眼镜仔连把葱都借不回来。

 

 

不是嘲讽疯魔流，而是你根本就借不到钱。

不是"不要用杠杆"，而是你根本拉不起杠杆。谈何规避。

 

哪怕你说信用卡400+高利息借款400=800，

可是你想一想，你的自有本金也是400+400.

这相当于本金1:1的配资。而中国诸大银行发了那么多次级债，它们的核心资本充足率才多少。

 

即使你竭尽全力借足了钱。房价一涨，涨个30%

你再算算你的"负债率"，还剩下多少。

 

什么，万一房价不涨？

呸，啥叫"定期定额投资法"，你再回去看看曲线。

 

 

对于这种穷书生，我好心地送文科生一句；

出门左转是股市，没有门槛不限购。

哭着跪着求你买，开户还送大礼包。

走好，不送。

 

 

 

三）私人借贷的上限

 

一般我们认为，"私人借贷"的上限，也是400W。

 

为什么，这里牵涉到一个比值的问题。

如我们之前假设。小夫妻俩拼拼凑凑全部资金400W，老父母挖空窖藏400W。这已经是挖到极限了。

 

 

而你对外借款，能再借到"一个家庭"么。

别人给你的支持，能和你父母倾囊而出的一样么。哪怕你拆散了分开很多家，总数也未必有亲爹一家多。

 

 

所以这是一个"比值"的问题。

如果是你本身只有100~200W储蓄的阶层，则你的社会关系网，往往也只能借到100~200W。

如果你本身具有400~500W积蓄的白领，则你的社会关系网借钱上限，往往也是400~500W。

 

 

"12%的拆借资金"借贷这种事，能帮你完成第7，第8套。

但是再往上走，动力就不足了。

 

借钱这事，也是严格符合"边际效益递减"，呈金字塔结构的。

你最初的一二笔钱最好借，铁哥们死党，或许还是偷藏的私房钱。放你这利息也较低。

但是到了后期，便宜的钱都借光了。利率就不可避免地上去，而且稳定性也差。常常会隔三岔五地抽回去。

 

 

如果你要"向外借款"800W的话，则第二个400W，难度绝对远远大于第一个400W。利率也较高。

一般很少有人用到"非常高利率"的借贷资金。或许仅仅是有疯魔流，金朝阳等流派。

但也仅仅只能帮他们更往前一步，2N多撑一年。

 

值得注意的是，"超高利率借贷"是一柄双刃剑，非常容易割伤自己。

炒楼的复利回报，一般我们也就打算20%

 

 

 

四）月供

 

很多人在问，"月供"月供去哪里了。

 

对于绝大多数的小白，他们做预算，是做"整体预算"的。

一套1000W的房子，对他们来说，就是一千万。而绝对不是多军眼中的三百万。

 

 

所以小白们总忍不住问，月供呢，月供去哪里了。

你每年2N，一直到第四年，那差不多要2500W贷款，15W月供了。

月供怎么还？

 

答案是，先不用考虑。

放到后面章节再讲。

 

 

 

五）跑步中跳舞

 

随着你2N，2N的不停积累。另一件要做的事，则是"资产的优化配置"。

 

 

对于绝大多数人的资产结构，买第一第二套的时候，最"神完气足"。

当时资金最宽松，工具最健全，各项潜力尚未挖掘。

很多人会在第一第二套时买入"自住房"。也是自己核心住的"主宅"。

 

但是此后，随着2N越来越难，资金越来越狼狈。财政越来越难以跟得上。

2N此后买的房子，很有可能是"东一榔头，西一榔头"。

甚至有可能是"笋盘驱动"。买这套房子的唯一原因，就是七折暴抢。

 

 

中介打电话给你说，"出来一套笋盘，七折，二小时必走"。

然后职业炒家以快打慢。当用家还在说，等老公下班后17:30再来看一次；

你已经到隔壁血站，卖了200cc血，把小娇娘扛回家。

 

 

我们把这种情况，称之为"在跑步中跳舞"。

因为你实在发展得太快，快到你都没有办法调整结构。优化资产。

你就象是在跑一千米，然后在跑步当中，还要旋转，跳跃，飞舞。

 

 

有一次和北京的朋友去看一套联体别墅。房子看得还漂亮，也不贵。

朋友问我，"啥时搞个Party啊"。

我捂着脸说，"房子就算啃下来，我估计也没钱装修"。[[4]]

 

 

中世纪曾经有一个"教堂效应"。意思说，哪一位教皇开始修葺宏伟壮丽的大教堂。往往也就是教权势力走下坡路，教廷日暮收缩的日子。

 

因为"装修教堂"是一件回报率很低的事情。但凡教皇要征伐扩张，侵略势力，他是绝对腾不出手来装修的。

高回报项目做完了，你才开始做低回报项目。

 

 

前二天水库某群和雅房中人吵架。雅房得意洋洋地炫耀租金回报可以收到5~6%。并且说"租金回报才是长远发展的恒动力"。


 

你看法国的卢浮宫精雕细琢，英国的古典建筑浮华远远不如法国。而英国却才是真正的"日不落帝国"。

 

 

对于2N系列来说，等你做到了7套，8套。

你是肯定要"整理"重新配置手中的资产的。去芜存菁，按照需求好好梳理一番。

但是这些事，是肯定不能在跑五千米的途中。单独停下来二年，给你过好日子的。买卖哪套，装修哪套，抵押哪套。你只能"在跑步中跳舞"，一边奔跑，一边妖娆。

 

 

 

六）炒家的自豪感

 

水库论坛，最早的几篇文章，到了《职业炒家（三）----- 正义感 #150》这篇，我们就已经对"圣母婊"提出了呐喊。

 

 

圣母婊们说，"炒房是赚到了钱，可是也要注意对社会的报答"。

公蜘们说，"炒房轻松赚大钱，蔑视劳动，践踏勤奋工作。应该回收他们的利润"。

我们的回答是：

放你妈的狗屁！

 

 

[请尊重炒楼这一行。我们所有的钱，全部都是拿命拼换来的。]

到现在为止，我们一共说了四个400W。

1）你会不会砸锅卖铁，把自己的倾家荡产400W投下去

2）你会不会焚城烈火，把父母攥在手心里的400W养老投下去。

3）你会不会无中生有，办信用卡400W

4）你会不会借高利贷，借钱投400W

 

 

你要看到这些步骤，一二三四，全部都是斑斑血泪。

这些事说穿了都不难，炒楼的技巧摊开讲，无非都是财务精算和风险判断。

可是你敢赌命么。

 

 

我们对我们赚的每一分钱，都充满了正当和自豪感。

我们不欠社会任何钱，不欠社会任何"幸运"。不欠社会任何"不劳而获"。

你要是觉得太好赚，您怎么不也办400W信用卡，再去借400W高利贷，满仓压上，拿命和我对赌？

 

 

 

有时候我们把炒楼的手法公开，把七伤拳内伤摊开来讲；

就是告诉各位，不要"妖魔化"炒楼这一行。

 

人类对自己不熟悉的东西感到恐惧。

人类对于别人赚大钱的事感到嫉妒。

这二股情绪合力造成了对"炒家"的红眼病。

 

我们把"炒楼"这一行公开。告诉你，钱就是靠这些套路赚的。

在赚钱的背后，是累到吐血的奋斗和自我激励。

你也可以学，也可以赚。可以分享我们的收益。

当然，赚得没有大神多。

 

我们希望社会上看待"职业炒家"，就象是看待一个技艺精湛的画家，钢琴家，手工艺人。

你也能画画，也能赚钱。但是赚得没有大画家多。

但是你知道这些笔锋，这些线条，这些光影。你知道原理所在。

 

你看待大师赚那么多钱，有的只是尊敬，而不是嫉恨。

 

 

 

（[email protected]，2016年10月26日午）

 

 

 

 

 

[1]借钱这种事，结婚之后信用翻倍。生小孩之后信用再翻倍。

[2]当私人借款超过800W以后，每月利息8W，每年100W。净付私人借债利息年一百万，在上海已经算稀少了。

[3]《或许"炒房"就不是你该干的事儿》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI3MTAwNDY3Nw==&mid=2650491189&idx=1&sn=1931478a4eb534b798d63e51c736a9fd&chksm=f2c78c5fc5b00549b2261d8e002b07ea0a2d42a7386123b068c50a106cde69f5c7a1e1ca0fd3&mpshare=1&scene=1&srcid=1018sWg5CMJ4cdXNfSvyGWoi#rd

[4]参见水库帖子《福州限购提首付被噎着了，潜心优化租金搭建拆借渠道》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=48845，第六节

九套十套山穷水尽 #2620

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-10-29

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r47usiaIwG7YIuT9ZCw6HYa1V5Qp2rSA4554AOJgvgpcWGbyd9E0DnTwPfYCpAN64IqvQwBQ7XNGOQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 九套十套山穷水尽 #2620

 

人类的一切智慧包含在这四个字："等待"和"希望"

 

------ 《基督山伯爵》最后一句

 

 

一）坏消息

 

我们有二个消息，一个坏消息，一个好消息。

  • 好消息是，我们马上要通关了。只要撑过了这一关，下一篇就是《2N之通关》

  • 坏消息是，再也撑不下去了。

 

 

在之前四篇，我们介绍了2N如何筹措资金。大约每年400W的献血投入。

2N的过程，同时也是"自我压榨"的过程。通过对自己的不断逼迫，人到了绝境时，潜力是无穷的。

 

平时你以为自己无论如何不会透支信用卡，不会开口向别人借钱。

可是走投无路时投降是很快的。迅速地，你就发现生活被水库弄得乱糟糟。多军们一起抱团取暖流泪吃烤串。

 

 

现在，我们来到了第五年。第五年的任务，还是2N。

  • 我们要买第九，第十套。

  • 继续融资400W。

 

 

这个400W的融资方法，小伙伴们屏息静气，齐排排拿了小板凳坐在台下。

"信用卡，信用贷"都用过了，资金成本都到12%了。你还能有什么办法。

我们的答案是：

 

没有办法！

 

台下跌落一片。

 

 

 

二）没有办法

 

没有办法？俺中文不好，书读得少，你不要骗我。

"没有办法"，你究竟想表达什么意思。

 

 

"没有办法"的意思，就是真没有办法。我再也变不出400W的现金来了。

第九，第十套的通关方法，主要是"幸运"。

 

 

在烟雨江南小说"狩魔手记"中，到了八阶以后，帕瑟芬妮有一次升阶机会。

她可以选择攻防大师，也可以选择魔法潜伏。

但帕瑟芬妮最后选择的，却是神秘学领域的"幸运"。

 

幸运，本身就是一种实力。

帕瑟芬妮此后又升级成"超级幸运""超越幸运"。

十阶神秘学领域"超越幸运"实在是NB。到最后全书的人都死了，就她一个主角活了下来。

 

 

言归正传，对于我们"炒楼学"第五阶的能力，也不是任何按部就班的能力。

  • 第一阶：自有资金

  • 第二阶：亲友资金

  • 第三阶：信用卡

  • 第四阶：融资借贷

 

而第五阶的做法，不是任何已知的技能。而是让你"动脑创新"。

唯有创新，才能进步。

 

 

 

创新包括哪一些呢，我们简单的举几个例子。

A）某男，家里拆迁。赔了二套房子，轻松完成今年2N任务。 

B）买彩票，中了500W。扣除税后净得400W。

C）码农公司今年上市，发了400W期权横财。

D）工行给你批了张400W的黑金卡。

E）遇见笋盘且零首付机会，轻松完成2N

F）股神

G）做了笔外贸小单子，赚了几百万。

H）投资了乐视体育

I）你妈给你拿了块地（快递）[[1]]

 

这其中的每一件事，都不是虚构。都是生活中切实曾发生过的事。

 

 

 

三）创新驱动

 

炒楼是一件高度"创新驱动"的事。之前，那里并没有路。

因为多军前辈们披荆斩棘，于是才有了路。

 

 

关于信用卡"空当接龙"的整条科技树，都是从我手里始创的。

2008年，因为救著名的作家"孔二狗"，我当时也没现金。便虚空借力了八十万。

孔狗狗是救下来了，俺自己却麻烦了。一个半月后如何还卡？

 

穷则变，变则通。逼得跳墙了便想出了《空当接龙》。

这些故事，都写在了《秦时明月汉时霜 ----- 我的租客孔二狗》

后来据说他去了北京。再后来据说拍了电影《三体》

 

 

信用贷，二押，神灯民间抵押，及时雨垫资等金融产品。则是由西点，乐赫，融融等组织摸索完成。此外深圳A久等亦有分享贡献。

如果我们回头看2001年多军初起步时，这些科技树都是没有的。21cn的时代在不断进步中。

 

 

 

当我们回首历史里程时，我们清晰地感受到；

"那些坐办公室的，真是一群懒虫"。

那些坐办公室的，以为他们天天去上班。而事实的真相是，他们处于"脑睡眠"状态。

 

因为他们每天做着接近重复，千篇一律的事情。

虽然各自挂着"经理"，"VP"的抬头。可是他们的工作，是高度限定没有创新的。

公司本身，也不可能允许你有创新。

大型公司，条块高度划分。如果一个中低级职员走了新路，则同事间还如何协同合作？

 

 

 

而炒楼不同。炒楼这一行，处于"日新月异，层出不穷"的状态。

炒楼接近于单干。一个松散的联盟，互相之间互助资源。

这使得炒楼业具有非常大的自由度。各自摸索新思想闪耀生辉。

 

每隔几年，"炒楼业"就会发生巨大的创意和变革。每过几年，就是一条新的科技树分叉生长。

 

如果我们列一个时间轴的话，你可以看见这个行业天翻地覆的变化。"创新"和"幸运"的说法所言不豫。

2007年，凤变冰

2008年，信用卡科技

2009年，并发式购买

2010年，破限购

2012年，信用贷萌芽

2013年，民宿萌芽

2014年，OPM

2015年，微信群

2016年，团购

 

"凤姐变冰冰"本来是一个很小众的团体。因为职业炒家本身就不多，炒家中偏老破小流派又不多。老破小中乐衷于跑短差而非收租的，更不多。

而时至今日，"凤变冰"已经成为一个烂大街的流派。几乎每个人都会来玩二手。你不把房子收拾得漂漂亮亮的，你都不好意思卖楼。

 

 

再譬如说，"法租民宿派"也是一个很小的流派。无论是加工的原料，还是永嘉路的老外租客，都不是一个人数很大的团体。

但是此后的历史发展，Airbnb逐渐变成了一个旅行者的目的地。就连普通的小资文青，去上海也喜欢住几天民宿享受情调。

 

从法租到民宿，这个市场就大了十倍都不止。

而多军内部的演化，从最小的一二套小打小闹。变成了大批次的十套八套拿房，流水线经营民宿，招聘助理员工。

更进一步，一些民宿派多军集资成立"基金化"运作。搞"禾舍短租"。在迪斯尼/法租界拿了100多套房子。

 

（受到浦东区政府创业肯定）


在横向的人际关系，人与人的联系方面。也获得了众多进展。

OPM，Other People's Money，俗称代客理财。是一条完全独立的科技树。

西点由孟庆国老师于2014年建立，在OPM领域取得了巨大的进展。和上海多军会面之后，也是相见恨晚。

 

2016年一股新的动向，则是"团购"。我们的量，大到了甚至可以包下一幢楼。

这些例子说明的是什么呢。说明我们是不停在"变"的。

如果你按照水库的操作手册，先一级资金，再二级资金，再高利率资金.........

照本宣科，按照教科书手册来做。

则其实你是"不变"的。

 

这就完全违背了我们的本意。违背了多军的精神。

多军就是认为这个世界不完美，缺乏效率。我们才执意于改变世界的。

 

 

 

对于炒楼这一行，一定要用"创新精神"。我们是一个高度创新，高度变化，急剧变革的行业。

很快又会有新的科技树冒出来。

第九第十套一定要靠"神秘学"的力量完成。这才符合我们2N锐意进取，生生不息的精神。

 

我不清楚"未来科技"会是什么。有可能是团购，有可能是众筹，有可能是代持。

但无论是什么，一个持续创新的行业，就是旭日初升！

 

 

 

如我们所说的，从第一第二套，第三第四五六七八；

一直到第九，第十套，那就是第5年。

 

对于那些尸位素餐，活着如行尸走肉，25岁就看见75岁未来的人来说。

五年或许不算什么。五年之前，五年之后，他的生活都没有任何变化。

 

 

但是，对于职业多军，对于我们的精神和面貌。

五年间隔，这就是天与地的区别。当年买汤臣一品，现在买周浦一品了。

五年之前，微信还没有出现。卡扎菲还是上校。德国也没有难民。

林心如还没有嫁给霍建华，乔布斯还没有死，西红柿还在唱红歌。

现在，你和我说五年之内没有任何机遇。这可能么！

 

 

四）结语

 

按照我们目前的科技树，我们只能介绍到1~4阶。

前八套是可以照本宣科的，第九第十套就要靠"创新"。靠冥冥中不可预测的力量，这才叫"把每一分每一毫力量都用上"。

 

 

当然我们这个行业发展很快。各种新应用层出不穷，眼花缭乱。

或许十年之后后人整理第二版《炒楼秘笈》，就是1~12套自然通关。第13~14套需要创新。

 

 

不过这个不重要。因为2N很快要通关了。孩子们要长大了。

 

 

 

（未完待续）

 

（[email protected],2016年10月29日午）

 

 

 

 

[1]刚妈妈打电话给我说："我今天帮你拿了块地"。我突然一顿，长久以来的一个念头顿然冒了出来！我就知道我其实是隐形富二代！之前的贫困都是家里为了磨砺我！现在时机终于成熟了！他们终于肯让我大显身手了！看了一眼电视上报道的道琼斯指数，脑海闪过那些经济学的知识，投资的大方向已经了然于胸，于是我强忍住内心的激动，用尽量平和又不经意的语气问到："哦，哪块地？"，"顺丰快递"......

​2N之通关 #2630

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-10-30

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r47usiaIwG7YIuT9ZCw6HYa1fprgYFicSp5iaRznicAjcrOXsGFOS49iaXnSDIGScc8nibEhOghibBeOCyLw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 2N之通关 #2630

退休了，退休了，27岁退休

 

 

一）前言

 

许多人都知道，在网上有一些《欧神文集》书籍流传。

但其实这是福建一位网友陈铎，他自己找印刷厂印的。

对于整套出版品，本人不知情，不参与，不受益。

 

 

陈铎印刷之前，他找到我，问"欧大，我私下印你的书可以么"。

我答到《如是我观，知识产权 #F520》

 

铅笔社反对一切知识产权。虽然我对铅笔社仍有疑虑。但不妨碍我放弃掉原创知识产权。

因此水库的所有文章，转载随意，印刷随意，盗版随意。

接着陈铎又恳求我，当时正好是出IV的时候。他说，"欧大，能不能写二篇文章。网上没有的，只有实体书才有"。

于是就有了《天诛晋阶方案 #F690》一文。

 

该文详细描述了"2N通关---突破"的思路。

所谓戏法人人会变，有时候就是一句话点破的关键。

 

 

原文写于2016.05.16，是一篇独立的，突兀的文章。

随着水库微信号的正常进度，一年之后，我们也慢慢地讲到了2N。以及2N之收官大结局。

 

因此上述《天诛晋阶方案 #F690》是不需要的。我们另写一篇。

本文为彻底改写版。

 

 

（陈铎的微店：所有的书籍，均为网友私人印刷。和水库无关）

二）付出

 

言归正传。继续讲2N买房子。

之前上一篇《[九套十套山穷水尽]》已经把道理讲到了尽头。连超自然力量Super Nature的"运气"都搬出来了。

可见这是最后一步，再也走不下去了。

 

 

而之后会怎样。是不是写《11，12套吐血十升》《13，14套苟延残喘》

如果是这样，哥哥该改行写苦情小说去。

不是的，到了第六年，你通关了。

 

 

地涌清泉，通关，为什么？

让我们回想一下，当你看到《[一套二套]》《[获得家人的支持]》《[五套六套职业化]{.underline}》《[高成本资金]{.underline}》《[九套十套山穷水尽]{.underline}》

当你看到这些文章时，你的心态是怎样的。

 

是不是嘴角噙着微笑。感到无比的顺畅。

原来炒房客过得这么惨。最乐意看见炒家痛苦折磨得死去活来。哪怕和你不认识陌生人，有多惨你就顺心舒爽。

 

人同此心，基督教精神有所谓的"七宗罪"。幸灾乐祸原本是人类本能之一。

你看到别人很惨，抽600cc，800cc血液，你就感到很兴奋，很快乐。很安全。

而兴奋的同时，你的智商也下降了。

 

 

我们再复盘一遍。所谓的2N定理，其实就是400W的资本支出。每一年。

炒楼是一行"重资本"密集型的行业。房本的扩张严重依赖于固定资产支出。

每年400W的现金烧钱，抽血滴血失血的动脉（非静脉）血管。把你折磨得形销骨陨。

 

 

 

但是，但是另一面呢。

当傻空们幸灾乐祸的同时，他们有没有问过另一个良心问题："钱呢，钱到哪里去了"？

 

 

你每年是有天量的"资本支出"不假。

可是这些钱呢。钱到哪里去了。

是不是给你花天酒地，吃喝玩乐，还是赌博嫖娼，挥霍消费快乐掉了？

 

这400W是不是挥出去的拳头，扔出去的水漂。

掉进水里不见了？

 

 

答案都不是。这400W一点都没有少。而是去买房子了。尤其是买京沪深的房子。

你要知道，"买京沪深"房子，是一件一本万利，赚大钱的事情。

甚至几乎可以说，过去十年最最最赚钱的行当。

 

 

按照我们的算法，《[炒楼的回报有多高]》，粗略来说"单利100%"。

你投400W下去，明年就赚了400W。

追加投资400W，有800W在池子里。第二年你就赚了800W。

再追加投资400，有1200W在池子里。第三年就赚了1200W。

第四年赚1600W。

 

 

累积400+800+1200+1600=4000净利润。最近一年赚1600W，这又是何等的暴利！

英文专门引了一个单词描述这群体：Parvenu

而法文则是：Nouveau riche

看什么看，说的就是你

当傻空们幸灾乐祸，聚团嘲笑"卡奴""死去活来"。

他们没有看到故事背后的另一面。

另一面是：财富并没有消失，没有被吃喝嫖赌掉。而是被我们拿去了做投资，甚至是本世纪最赚钱的投资。 

钱啊，钱啊，它还在。

 

 

那么，"投资为什么没有转换成现金呢"。

因为投资不可以马上转换成现金。它需要时间。

 

任何一套房产买卖。除了极小户型的凤变冰，他都不是短期之内可以见到利润的。

房产不是股票。你买了之后，三分钟股价就有了波动。睡一觉明天就是T+1.

 

 

对于房产来说，尤其是秀相宏观调控之后，一套房子往往要长持二年，五年，甚至更长的时间，你才能落袋变成现金。

如果不满二五年，税费有可能变得非常高。

更糟糕的是，还分"观望期"和"高潮期"。哪怕你抛房子，往往也要等半年风口。大风起兮猪飞扬。

 

 

因此我们需要"养猪"，小猪仔需要成熟。尤其不能杀鸡取卵。

一个天才横溢的学生，你是不忍心让他大学没念完，直接去当技工的。

你要给房产留出时间。三年慢吞死水，一涨就涨三倍。

 

 

 

打一个比方，好比某个家庭，一对夫妇养儿子。但他们不是养了二个儿子，他们是养了10个儿子。

则这个家庭，基本上就没法过了。

 

仅凭夫妻俩的工资，他是难以支持10个孩子上大学，以及杂七杂八的费用的。

尤其是"半大小子，吃穷老子"。小孩子到了十六七岁时，开销大了起来，父母俩就算砸锅卖铁，卖血抽血，也供不起这十个孩子的月供。

 

 

"你看隔壁夫妻俩，穷得到菜市场捡菜叶了"。

"上个月实在连菜叶也捡光了。幸亏男主人在地上捡了一个钱包，里面有200元钱。才苟延残喘多活了几周"。

"那象我们家，吃光用光。摄影驴客诗和远方，日子过得不要太潇洒"。

 

 

这就是典型的对话。隔壁傻空看待多军孜孜不倦"2N"从第一阶到第五阶的历程。

而此后呢。此后终于熬到22岁，多军的第一个大儿子成年。踏上工作岗位了。

小猪仔读大学的时候，他可能是一个巨大的Cost Center。父母们咬牙苦苦支撑养儿子的费用。

可是他一旦开始工作，第一年工资8000，家庭财务就大大好转。

做了三年工作经验，月薪20000。已经远远超过隔壁傻空的全家。

做了六七年开始成为一方人杰。赚钱数以百万计。隔壁赤脚也追不上了。

 

而这仅仅是第一个儿子。

等你十个儿子都成年，都开始气吞山河如虎呢。

大户，地方上的大户啊。

 

 

 

三）2N模型

 

我们来看数学模型。

 

第一年：买入A，B

第二年：买入C，D

第三年：买入E，F

第四年：买入G，H

第五年：买入I，J

第六年：抛出A，B，买入K，L，M，N

第七年：抛出C，D，买入O，P，Q，R

第八年：抛出E，F，买入S，T，U，V

第九年：抛出G，H，买入W，X，Y，Z（拥有18套）

 

 

如上表，整个模型的前提，建立在"五年之内房价可以涨很多"。

只有当房价大幅上涨，你才可以在第六年，抛掉A，B，并买入K，L，M，N

 

当然，"抛掉"仅仅是一个笼统的说法。

你也完全可以是"截断---加按"。如果交易税费非常非常高的话。

 

 

但是"加按"一样需要房价的大幅上涨。我们一般的精算，需要有四倍空间。这样截断七折按揭才有利可图。

可见，所有的事情都是"环环相扣"的。

 

  • 只有房价的大幅上涨，你第六第七年才可以循环买入。

  • 因为持续的买入，导致你财政崩溃。

  • 你财政崩溃，是因为你看好房价会大涨。

 

这几件事，几乎就是头尾相连，循环逻辑。

当你不惜抽血，冒着杀头的风险和无穷的苦难，以"信用卡+高利贷"杠杆式买入房产时；

本身就意味着你极度看好看涨，预估有高额回报。

 

因为有高额回报，几年之后房子就一定"回哺"于你。

就好像儿子养大了，一定可以升级通关。

 

 

当傻空们哈哈大笑，嘲笑你"卡奴"，嘲笑你日子过得苦难。

你内心才是真正瞧不起他们的。

我本来就比你有钱，比你优秀，我还比你更吃苦。几年之后，差距就拉得非常非常远。

 

 

 

四）2N之残缺

 

同时，我们也说明一下。2N并不一定需要十套不可。哪怕你"第九第十"套没有完成，不影响大局。

 

第一年：买入A，B

第二年：买入C，D

第三年：买入E，F

第四年：买入G，H

第五年：（停工）

第六年：抛出A，B，买入K，L，M，N

第七年：抛出C，D，买入O，P，Q，R

第八年：抛出E，F，买入S，T，U，V

第九年：抛出G，H，买入W，X，Y，Z

 

可见，缺乏"幸运"这个缺口。对于大局是无关的。这也避免了众人对于#2620的批评。

可是，我们为什么还要加上"竭尽全力，使用运气"这段章节呢。

 

 

因为你再抽掉一年，只剩六套。你也是转得起来的。

  • 第一第二第三年，2N

  • 第四第五年，休息

  • 第六第七第八年，卖出2套，买入4套。

按照这个逻辑，哪怕你只剩下六套。你也可以"循环往复，依次更生"。

 

 

但是，更进一步，只剩下四套，三套，二套呢。

人的堕落是很快的。60分及格线，不仅是一条考核线，也是底线。

 

我们设下"五年十套，开始2N"。

是希望你的"底子"打得扎实。基础越深，以后循环越顺畅。武功才能练得越高。

 

 

 

五）神仙消费

 

从第六年开始，"小猪仔"依次成熟。

（当然，三年五年成熟都可以。视城市不同）

 

当"猪仔"成熟之后，他们就可以给你回报。

一般来说，我们需要每年400W的资金。才能维持"每年2N"。

 

 

从第六年开始，A单元或卖，或加按。从A单元内抽出200W现金，是一点难度的没有的。

A+B，轻松获得400W现金。

 

从第六年开始，你只要坐着动动手指，依次加按（A，B）（C，D）（E，F）

你每一年都可以获得400W现金。

 

 

这笔钱，你可以用于继续进一步的扩张。继续2N，2N买下去。直到攒满一副扑克牌。

也可以拿去消费！

 

 

在我们之前的篇幅中，我们曾经有承诺。"每年花400W的幸福日子"。

多军所谓的"延迟消费"，是一件极其可怕的事情。尤其在房产如此高回报的情况下。

你想一想，每年花400W税后。要什么样级别的金领才能赚得到。

 

 

也有人说，"咦，你这400W是加按的。是银行贷款。要还的。不是真钱，不能用于消费的呀"。

其实你仔细想一想，400W现金，和400W卅年之后归还的贷款，有区别么？

 

 

 

六）结语

 

2N其实是一种数学模型。基于"房价大涨"的大前提下，只要你能积攒五年十套房产在手。

此后你就可以依次收割，每年都有源源不断的财源。以一个循环转轮的方式转动。

 

 

2N是可以通关的。而且通关不难。职业炒家多军群中，有很多人完成了这个标准。

2N之后怎么办呢。其实有二条路。

  • 一条是消费，每年400W花天酒地少年富贵。

  • 一条是苦憋，继续买入

 

 

尤其是前几年，多军诸多情圣，手握十套内环线，纷纷失恋。主动被女生甩。

怎么办。完全不符合"财上海"理论呀。

 

本身的消费欲望又不强。乃么只好继续买。

 

 

如果你仔细观察那个ABCDEFG字母表的话，你会发现一件极其恐怖的事。那就是："十套之后怎么样"。

如果滚轮滚到第二圈。从第11套开始，你不是2N，你是4N。

 

4N之后是6N，然后是8N，12N，16N。

我告诉你一个鬼故事呀：目前群里有几个人是保持着"16N"的速度的。

不说了，说多了都是泪。

 

 

 

（[email protected]，2016年10月29日暮）

《下一站·重庆》序言 #2640

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-11-02

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4cbnia812iaNw96ickRoxyLVEG2OGdGTFiaBF74QUnkQzE4GMoDo8s8icu66gShMmON64x4ICTA92GHnw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5}

《下一站·重庆》序言 #2640

 

卅年的雪坡

 

 

一）2N

 

我们用了巨大的篇幅，来介绍"2N定理"。作为"炒楼资金卷"的总结。

 

其中，2N的第一二三四五年，就写了五篇。

而围绕这五个阶段，信用卡+私人借款+贷款截断等技术细节，则写得更多。

合计约有二三十篇。

 

 

但是，2N写完之后，却有人说"这是完全无用之物"。

为什么。因为上海的雪坡可能已经不够长了。

 

穷人翻身，千难万难。

你要从A7增长到A9，你需要一个漫长的财务奇迹。

首先2N要"蓄势"。给你一段很长的时间，慢慢建立十套仓位。

建仓之后，再需要"雪坡"。让这整个轮子滚起来。第六年要能接上循环。

 

涨幅要足够覆盖你扩张成本。一圈之后，才能一化二，二化四，四化八。

跨越阶级，成为富人。

 

 

 

可见，2N是一种对于"生存环境"要求十分苛刻的稀有植物。

我们常常说，"在过去十六年中，连押十六把大，把把都押赢"。

这是一个惊人的概率。哪怕你从事别的行业，有这么高的准确率，也是非发财不可。

 

 

但是，接下来的问题是，"上海的雪坡可能不够长了"。

因为如下几个原因：

1）牛市已经持续十六年

2）上海目前房价，已经到了8/6/4的高位。离No.1只差三倍。

3）租金已跌至1.5%

4）政府已开始非饱和性供地。

 

我们一般认为，剩下的雪坡还有"十年，3倍"。

这点涨幅，跑短差是够了。但是2N式长距离滚雪球法建仓却不够。

逐个逐个分析。

 

 

 

二）雪坡

 

上海的房价，目前离全球最贵的城市还差300% [[1]]

 

假设我们"脑洞大开"。假设京沪才是宇宙中心。

  • 北京上海的房价，不仅仅能"逼近"宇宙第一贵，而且可"超越"宇宙第一贵。

  • 我反过来比它贵三倍。

 

 

这样的话，京沪房价应该是：80/60/40

其单位是：万元/平米。

 

 

你仔细看这个数字，其实它也就比现在的价格贵10倍。

相对于Ten bagger，那些被过去贪婪喂饱的人。十倍还不够慰际饕餮嗜血的心灵。

过去十六年涨了十六倍，人心已疯狂。

 

而从另一方面，"全球第一贵"城市，比伦敦香港贵三倍的城市。

你可以想象么，实体经济支撑得住么。

你认为雪坡还剩多少？

 

 

 

三）租金

 

另一个不可持续的数字，则是房租。

 

当我2001年刚入行的时候，上海的房租回报，大约在6%左右。

当年一套52W的黄浦区二房，我们的期望房租是2800。有价有市。投资房地产是一行稳健的回报。

 

 

可是到了2016年，同样的这套房子，已经涨了16倍左右。市场价至少要800W以上。

而租金涨得不多。大约不到四倍。目前在9000~10000左右。二房。

这样算下来，租金回报仅1.5%

 

这个数字同样是"不可持续"的。

 

 

 

业内分析人士，常常对欧美的"金融市场"感到绝望。

 

因为金融市场的60%是债券。国债远远要比股市大几个数量级。

象欧洲的股票市场尤其不发达。德国的75%金融业务都是债券市场。

目前德国的国债收益率是多少呢。-0.18%

注意是负数，红字负利率。

 

 

在《美国时代的终结》#F530一文中，我们曾经解释过1980年代美国金融市场的特大牛市。

当时，美国的长期国库券利率，从11%一路下滑，最终下滑到千禧年间2%左右。

任何稍有债券常识的人都知道，这是多么大的债券牛市。

 

另一方面，则是股市"估值中枢"的上移。

长期以来，整个1970年代，美国股市都是维持在7~8倍左右市盈率。最棒的公司。

而此后，到了美指冲万点时，主流P/E已经到了15~20倍。

 

 

这些事情都是"不可重复"的。

债券的收益率，从11%降到2%，从而带动债券账面价值上扬。这是"竭泽而渔"。

你不可能再降九个点。

下一代人怎么办。

 

目前的业内金融人士，谈到欧美市场。都是极度的悲观。

因为"收益率"已经不能再跌了。所有的Bond都在高位。

 

而买家却没有了。欧美严重老龄化。年轻的在工作的白人没有了。

所有的人，都是手持卖出的老年人。

 

你未来20年每年回报"-0.18%"的债券，抛盘谁接啊！

连中国政府都不会买。

 

 

闲扯远了，回到我们的话题。

上海的房租，从6%一口气降到1.5%

这个过程，也是不可重复的。

 

你不能想象，如果进程不变，未来房价再涨16倍，房租仅涨4倍。

则租金回报率跌到0.4%，每一年！

 

"雪坡"不长了。

 

 

四）非饱和性供地

 

从2016年开始，政府"非饱和性供地"。

当然，前几年也有收缩土地供应。从2013年开始任志强就骂紧缩了。

但从来没有像今年做得这么彻底，这么坚决，这么煞根。

 

 

"非饱和性供地"另一个反面，意味着"物非所值"。

如果你是真金子迟早要发光的，你就不需要管制。

 

 管制的原因，因为周浦的土地不值得100亿。

上海的土地，也不值得5000万元/亩。

从纯农业价值，或者纯工业价值，六级地段100万/亩足够了。

 

 

政府开始"非饱和供地"，意味着房价被高估。

就好似香港一样。香港2/3的土地，被划为郊野森林公园。而仅有1/3的土地，用于市民居住开发。

如今香港政府把人民逼到这个地步。厨房和厕所在同一个房间。这是无论如何说不过去的。

 

香港并不缺土地。缺的是政治和压迫。

"既得利益集团"高度在意他们手中的物业价值。整个中产阶级绑架了社会，要求政府不能新推出任何土地。以维持他们"已购买"的物业价值。

 

这对于穷人，对于"未上车"的港灿。是非常不公平的。

上海目前也面临同样的问题。正如水库论坛，视上海楼市为"下半场"。

从基本面讲，上海的房价，并不值得"外环10W"，1000W元/套的。

而是政府"非饱和性供地"。强行把这个价格托上去。

 

 

我们知道，"供需关系"永远成立。

"非饱和供地"的后患无穷。

而且人心贪婪。目前要求的不仅仅是"维持"，甚至更进一步是"要涨"，要猛涨。

这就意味着，未来的供地数量。必须比2016年更加削减。

 

终有一天，哪怕你供地为0，天价高的价格体系80/60/40也维持不住。

那就会有麻烦了。

 

 

 

五）中年楼市

 

我们对上海楼市并不看空。正如我们所说的"2017~2018都是大涨年"。

 

在"分答"上我们再三强调，对于未来二年继续看好。虽然没人可以预测未来，但是2017~2018有极大概率都是继续上涨年。

为什么，因为我们和那些"泛泛而谈，大而化之"的宏观经济学家不一样。

我们是"微观"的。职业，专业，敬业。

 

 

大风起于青萍之末。每当宏观大趋势来临之前，必然有无数微观异动。

明崇祯朝崩溃之前，一定先经历万历，天启的折腾。把财税底子消耗一空。然后才能岁寒四起，无兵无将。

 

 

同样道理，如果你观察目前上海楼市的话。微观的迹象非常明显；

1）纸币泛滥

2）拍地价格远远高于房价。

3）KFS普遍财务健康，负债率降到最低

4）家庭部门普遍财务健康。负债率极低。

5）筹码高度分散

6）处房情结严重

7）购房面积处于下行轨道。但是仍未到底

8）限购限贷使得购买力被压制

9）惯性

 

如果不发生"小行星撞地球"之类异常事件。我们想不出"廉价抛盘"在哪里。

市场上有哪一个力量是"下行"的。有哪一股力量是制造"廉价抛盘"的。

没有，一股也没有。

 

 

对于一个真正浸润在市场的人，他是不相信"宏观经济"。甚至不存在宏观经济的。

因为宏观是由无数的微观组成的。假如我把100个微观切面全部都观察了了解了。则我肯定比所有的宏观师，都更了解宏观。

 

所以我们非常看不起那些张口就吹的"大格局分析师"。一会上天，一会落地。

一会要涨30倍，一会要跌30倍。

这些都是瞎蒙来的。骗大力丸的。

 

 

如果你学过Marketing，你习惯从Break Down的思路去研判问题。

把问题切开，分为微观几个层面。各自状态怎样。

则微观很健康。上海楼市，目前处于典型的"中年楼市"状态。

 

"中年楼市"意思是，锐气不再。疾病暗伏。有乌云

通过秀相无数次不合理的宏观调控，市场又没有充分交易，充分换手。

上海楼市，终究是有一点"扭曲"的。有不合理的暗疾。

 

 

但是，有暗疾，不代表它不涨。

有扭曲，有错误。不代表全局的败坏。

有缺陷，有残缺。不代表完美主义的骂娘。

 

"上海楼市"中场过半。

如《泡沫分水岭》一文所说的。

  • 2000~2013为上半场，价值回归。

  • 2014~2026为下半场。有泡沫，但是还没有破。

 

 

上海楼市目前处于"中年，壮年"的状态。

如果最终目标是"2025年，250000/m"的话。

则我们还有"十年，3倍"的涨幅。

 

身体还很壮，还没有到"老死"的状态。

 

 

 

六）下一站

 

回到我们的标题。本篇是《下一站·重庆》卷的序言。

 

我们要开始关心重庆。是因为"上海"这片雪坡有可能不够长了。

当然，上海楼市离"老死"还有很长的距离。

 

象香港这样的城市，才叫做百业糜烂，无药可救。

我们几乎是眼睁睁地看着HK沉沦。看着这个城市扭曲，扭曲，再扭曲。直到把整个城市供地压缩到零。任凭泡沫经济淹没东方明珠。

上海还没有到"老死"的状态。但整个城市，已经在丧失生命力，青春不再。

还剩"十年，3倍"。

 

为此，我们必须从现在开始。准备下一个Ten bagger，准备下一个茧。

未来是哪里，未来是重庆。

（[email protected]，2016年11月2日午）

 

 

 

 

[[1]] Monaco是个很小的城市。一般全球第一贵市场以香港或者伦敦举例。

《下一站·重庆》上 #2650

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-11-02

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4cbnia812iaNw96ickRoxyLVEG2OGdGTFiaBF74QUnkQzE4GMoDo8s8icu66gShMmON64x4ICTA92GHnw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5}

《下一站·重庆》上 #2650

重庆的经济数据，很不正常。

 

 

一）二线城市

 

如果你厌倦了"超一线"城市昂贵的房价，并且认为，博100000元/平米的房价，还要博它涨。

还要博它涨二倍，三倍，十倍，是一件很无聊的事。[[1]]

 

同时，京沪深麻烦的"限购""限贷""营业税"等措施，也让你心烦意乱。觉得心力交瘁，生无可恋。

则你把目光投放到"二线城市"。

二线城市，有几个好处。

  • 一是房价较低，风险较低

  • 二是交易简便。

 

对于二线城市，你有几个选择；

1）长三角城市群（15个）

2）环沪，环京，临深

3）中部郑州、武汉、长沙

4）西部重庆、成都、西安

 

哪怕你不考虑东北，西北等很"冷"门的城市。也不考虑昆明，南宁等边境上的城市。

也不考虑厦门，青岛，大连这三颗副省级明珠。

 

仅仅是在中部，我们就有郑武长三个城市，西部至少还有重成西昆四个城市。

请问你该选哪一个。

 

答案丝毫不出人意外："以上全错"。

当然是一个也不选。

 

 

 

二）集聚化

 

为什么。因为你不能说服我，"二线城市会比一线好"。

 

 

"只有大城市，才有房地产"。

在过去的十六年，其实是大城市的十六年。

 

只有北京，上海，深圳，才获得了最大最满意的涨幅。不仅仅百分比涨赢，而且流动性更好。一二手差异也较少。

而在内地二线城市买房子，真心不怎么赚钱。

 

 

本地本身的涨幅就少。北上深涨了十六倍，内地可能就三四倍。

而且内地"一二手"市场严重割裂。二手房呈现恶劣的"有价无市"状态。贷款估值也很不友好。

你真的进入实战，二三线城市损耗非常厉害。远远赚不到理想中的升幅。

 

 

前天《下一站·重庆》之序言篇发出了以后，网友们纷纷留言。

纷纷问，杭州有没有前途，合肥有没有前途，太原有没有前途，西安有没有前途。

更有甚者，问的最多的是"成都和重庆选哪一个"。

为什么是重庆？

我的回答是：统统不感兴趣。

 

无论南京，杭州，合肥，宁波，苏州，无锡，武汉，郑州，长沙，青岛，大连，厦门，福州，南昌，成都，西安，昆明，海口。

无论哪一个二线城市，我全都不感兴趣。

 

"既然你可以深耕一线，你干嘛要去泡二线"。哪见过练功等级越练越回去的。

 

 

 

而且对于我们这样的人，"海外投资"渠道都是通的。

别人梦寐以求的"换美元出国"，对于我们来说，就是聊聊微信这么简单。

全世界最安全的地方，大概是澳洲南部。无论多大的世界大战，墨尔本基本是不会涉及的。

真要打到南回归线了，直接投降便是。

 

 

除了澳洲之外，加拿大，美国，伦敦，西班牙，新加坡，香港，大阪，迪拜，几乎每条线我们都是通的。

如果我们想"跨地投资"，全世界一流的城市，大部分都可以去。

也不是非盯着你"中国二线"不可。

 

 

所以，在我的眼里，以上诸多城市只分为"重庆"和"非重庆"。

因为重庆的经济数据，他非常非常地不正常。

 

 

 

三）重庆数据

 

我们先来说几个数据。

 

刚从武汉回来的人，肯定对于"挖半城"印象深刻。武汉这个城市基本已经成为地雷站了。每隔十步必有一坑。几乎所有的路面地皮拉开重缝。

但是这些活花了很多钱么。

"拉链工程"花钱不多。按照武汉官方数据，所有的市容整洁，一共才花了130亿。

 

 

如果你订阅《财经》之类大路杂志的话。

你一定有印象《财经》花了好几个专辑，痛斥湖南省的"高速公路大跃进"。

据说是湖南"丧心病狂，寅吃牟粮"不计后果的大扩张。

 

其一共花了多少钱呢。4000亿，五年。整个"十三五"计划。

平均每年投资还不到800亿。

已经被誉为"地方政府不可承受之重"。无论如何一定会财政破产。

 

要知道，这可是一个省。一个省之内六横七纵，连通十几个地级市。

拉了上千公里的高速公路。

2015年[全中国]高速公路总投资8000亿元。

 

 

进一步，川藏铁路。

从成都入川，翻越横断山脉，最终到达拉萨。中国最后一条战略大铁路。

可参阅《建设川藏铁路有多难，这51张图片告诉你答案》[[2]]

 

无论从任何一个标准讲，川藏铁路都可谓"国之神器，生死动脉"。

这样一条铁路造价多少呢，1900公里，2000亿。分八年建成。

 

 

再举个例子，上海目前拥有地铁线路617公里，366座站台。

按照每公里5亿元的造价，则上海地铁的总成本大约是3000亿元。

这也是廿年积累。非一朝一夕之功。

东方明珠，闪耀璀璨。[[3]]

 

 

好了，我现在告诉你一个数字。坐直了，别趴下。

每一年，投在重庆这块土地上的资金是：

1,000,000,000,000

一万亿！

 

 

一万亿。

一夜之内，你可以造出：川藏铁路+整个湖南省的高速公路+上海地铁

上海的全部地铁，全部14条地铁。

一年之内，全部修好。

 

 

别说你东方明珠多么璀璨，基础交通四通八达。

你20年的积累，重庆只要一年的时间，就可以全部造完。顺带还修二条川藏铁路，再修一个省的高速公路。

 

而且，这并不是说重庆"固投"了一万亿。

他说的是：每年投一万亿。

 

 

每一年！从很早很早开始，至少从2005年十年之前。

每一年，投10000亿下去。投在重庆这片小小的土地上面。

每一年，高速/铁路/机器/大桥，10000亿新的财富，浇灌在这片土地上。

四）重庆之增长

 

 

中国一年的总GDP，大约在50万亿人民币。

这其中，还有很大一块是消费。老百姓是要吃粮的。

 

 

所以"一个城市投10000亿"这种事情是有的。但是极少，仅限于部分"特殊城市"。

象武汉，长沙这样的省会城市，您自请苦哈哈吧。你想要修1800KM高速公路，自己筹钱去跪。

 

 

重庆的"数据异动"，始于很久以前。

在过去十年，一共只有1.75个城市，获得过如此特权。

  • 一个城市是重庆。他几乎持续了十年，每年中央投10000亿"小灶"。[[4]]

  • 半个城市是天津。天津人当权的时候，投了五年。

  • 1/4个城市是合肥。最近二年，合肥开始获得一万亿投资。[[5]]

 

最近因为众所周知的原因，合肥获得了特殊的重视和发展。合肥已经连续二年获得了近10000亿的超常规投资发展。投资额占GDP的130%

合肥一跃从一个默默无闻的三流省会城市，成为了"长三角规划"中心城市。

 

 

但是，始终，从头到尾，一直获得中央"皇恩浩荡"亲爹小灶的。唯有重庆一家。

6大城市固定资产投资规模

                            2013    2014    2015    合计    占GDP比重

北京 7032 7562 7991 22585 35% 上海 5648 6016 6353 18017 26% 深圳 2391 2717 3298 8406 17% 广州 4455 4890 5406 14751 29% 天津 10121 11654 13066 34841 75% 重庆 11205 13324 15480 40009 94%

 

如图。重庆的"固定资产投资"=上海+广州+深圳。

考虑到重庆的GDP远远不如三城累加。其"投资密度"可谓惊人。

纯以"固投"排序。重庆是中国第一城。

 

2015年，重庆市"固定资产投资"15480亿。

什么四万亿，什么大洪水。什么世博会，亚运会，奥运会，统统不够看。[[6]]

 

 

 

其中最惨的，是深圳。

我们看见，深圳的"固定资产投资"最少。只有二三千亿。修几条公路地铁就没了。

 

这说明深圳是一个"活在虚拟世界"的城市。

当然，"轻资产"的模式，也可以增强生产力。

例如微信，映客，AR等技术的发展。使得屌丝可以活在"VR头盔"里，一样嗨到高潮。

 

但是"现实社会"始终是需要的。你也不喜欢你出门就踩一脚泥，天然气管道老化，整天拉闸限电。

一脱下头盔，就从穹殿回到群租屋。

"实体经济"你的固定资产投资上不去。纯粹靠"虚拟世界"YY，一味发展IT。终究也不是长久事。

 

 

 

也有人问，重庆的"固投"这么多。是不是都造房地产啦。

 

10大城市房屋供应量

                                   商品房施工面积   商品房竣工面积   房地产          
                                   总面积           住宅             总面积   住宅   依赖度

北京 1.31亿 6315 2632 1378 18% 上海 1.51亿 8372 2647 1589 14% 深圳 4978 3157 360 202 8% 广州 9346 5760 1511 981 12% 重庆 2.9亿 1.94亿 4630 3186 24% 南京 7084 4775 1449 1064 15% 杭州 1.11亿 5926 1665 1070 25% 苏州 1.13亿 7939 1653 1275 13% 沈阳 8341 5869 1037 769 18% 郑州 1.08亿 7256 1077 670 27% （单位：除注明的外，均为万平方米）

 

如表。请记住黄市长一直说的："房地产投资不超过25%，要控制住"。

所以重庆至少有75%的投资是工业方向的。这样还有11000亿。

 

 

 

实实在在的大把金钱，洒在这片土地上。

无论你是造路桥道隧，还是造水泥厂，钢铁厂，汽车厂。终究是会对GDP产生拉动作用。

其结果，就是重庆的GDP排名不断上涨。

 

 

如图。原图已截短。

（2016年）

（2015年）

（2014年）

（2013年）

（2012年）


 

如果你有数据恐惧症。看见密密麻麻的数字就头晕。则你只要看旁边的"增长率"就可以了。

 

在2012~2016的每一年，重庆的增长率，始终都是Top 10中最强的。

这也使得重庆的排名不断上升。目前已经挤掉了苏州，排名第6.

 

 

在中国所有大城市中，纯以GDP而论。大约分三个梯队。

1）京沪，遥遥领先

2）广深津渝苏

3）成都武汉南京杭州青岛......

 

 

在12500~14000亿GDP这个梯队之中，重庆和广州的差距已经不大。大约还剩12%。若一切顺利

  • 2018年重庆GDP会排中国第五位

  • 2023年重庆GDP会超过广州

 

所谓"北上深"，或者"北上广深"。

设想一下，某一天，中国GDP第三大城市是重庆。变成了"北上渝"。

你会是什么表情。

 

 

看十年累积大图。则数据更明显。


（* 长沙GDP较小。而且有长株潭一体化影响）

 

 

当你衡量一个区域时，常常会用到"首位度"的概念。

其具体的算法，是No.1/No.2

排名第一的城市，除以排名第二的城市。看看老大有多大。

 

 

对于成渝的争论，这是根本无需讨论的。

2012年：重庆/成都=140%

2016年：重庆/成都=149%

 

可见，重庆的经济总量，远远领先于成都。二者几乎不是同一个数量级的。

而且这个差距，还在不断拉开。

如果西南有中心城市的话，那就只能是重庆。

 

 

 

五）结语

 

 

重庆目前每一年的固定资产投资，和整个德国差不多。

这是实实在在的财富堆砌。"改造地球"

随着公路，铁路，隧道，大桥等基础设施的建设。每一个项目，都会使城市变得更美好。

而汽车，电子，化医，材料等机器设备的投资。使得GDP稳步增加。

 

 

重庆哪里来的每年10000亿。

重庆为什么要投每年10000亿。

为什么是重庆。

 

这是一个巨大的谜。因为谜，我们才感了兴趣。下篇再讲。

 

 

 

（[email protected]，2016年11月4日晚）

 

 

 

 

[[1]]当年在天涯有一个长期置顶贴《杭州楼市每平米12000，欢迎到杭州来创业》，2004年。http://bbs.tianya.cn/post-house-1662-1.shtml

[[2]]《建设川藏铁路有多难，这51张图片告诉你答案》http://www.weixinla.com/document/77872091.html

[[3]]至于杨浦，闵浦等大桥。造价就便宜多了。可以假设为25亿/条。

[[4]]《2015年重庆固定资产投资增长17.1%》http://www.cq.gov.cn/publicinfo/web/views/Show!detail.action?sid=4058936

《2016年上半年重庆固定资产投资增长12.5%》

http://www.askci.com/news/chanye/20160719/10290943455.shtml

[[5]]《2015年合肥投资总量突破6千亿元，居省会城市第5位》

http://ah.anhuinews.com/system/2016/03/07/007249679.shtml

[[6]]《罗思义：抛弃中国模式是自杀》http://www.guancha.cn/LuoSiYi/2013_08_12_165212_s.shtml

这篇三观有问题，不过图表做得还不错

《下一站·重庆》中 #2660

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-11-02

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4cbnia812iaNw96ickRoxyLVEG2OGdGTFiaBF74QUnkQzE4GMoDo8s8icu66gShMmON64x4ICTA92GHnw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

《下一站·重庆》中 #2660

投资无效率

 

 

一）地方融资平台

 

重庆哪里来的每年10000亿。

重庆为什么要投每年10000亿。

为什么是重庆。

 

 

重庆每年固定投资10000亿。武汉，长沙为了几百亿的投资折磨得死去活来。

那么问题来了，谁的钱？

 

关于这个问题，一些小白们回答说，因为"金融天才"阿黄市长。

据说是他搞了"八大投"，把金融负债剥离省政府的资产负债表，形成表外资产。使得重庆的负债看上去不是太离谱。

你说这话呢，到底是侮辱我的智商，还是侮辱你自己的智商。

什么"八大投"，不就是"地方融资平台"么。

 

通过设立社会化民营化的企业，并用省级政府隐性担保。提供信用和担保支持。

使得"地方融资平台"可以独立贷款/融资/发债。以融资债务支撑省级基础建设。

这难道不是早被玩烂掉，人尽皆知的技能么。

 

 

官场入门学"数字出官，官出数字"。

拉GDP=升职，是每一个州官都要做，都必须修炼的筑基课程。

什么吃空饷，二笔帐，转移亏空，黑科技是官场上流传最快的科技树。

只要你搞了，不出三个月，全国领导们都知道有"这手手艺"。

 

事实的真相，几乎每一个省级大员，都想借钱几万亿，都想搞大拆大建。

  • 巨额投资下去，GDP一定好看。官员可以升迁。

  • 巨额投资下去，各路小弟都有油水。谁不赞你袍哥。

  • 巨额投资下去，市容市貌一定改善。老百姓说你青天。

 

 

平西王当年在大连，搞高头马女骑警。这是典型"华而不实"的东西。你还不如给基层民警多配几辆摩托。

但却是"英姿刹爽"，叫座叫好声一片。

你说全国的31个省长都是蠢材么。只许你出风头，被誉为魅力人物。其他省长就必须又老又丑，灰头土脸？

 

这种事，说到底，毫不出奇，就一个字："你也配姓赵"。

啪的一下耳光上去，你也配姓赵。借一万亿，自然也是需要血统尊贵的。关键是上面有人，亲爹罩着。

 

 

 

二）体外循环

 

如果你观察重庆的经济数据。他很有趣。

 

（亿） 固定资产投资 GDP 差额

2012 9380 11459 2079 2013 11205 12657 1452 2014 13223 14265 1042 2015 15480 15719 239

 

我们知道，GDP=投资+消费+净出口

其中，净出口往往非常小，可以忽略。

 

"固定资产投资"和"投资"还是小有区别。

据说公式是这样的：固定资产投资=投资+土地出让金。因为在GDP核算中，土地出让金不被认为是创造生产力。

关于这一节我也不是很清楚。得问专业会计。

 

 

所以，公式就是：消费=差额+土地出让金。

我们可以看到，重庆的消费这一栏，它是变化不大的。

 

也就是无论2012~2016，重庆这片土地，"消费额"始终维持在3000~4000亿的数量级。

无论你的投资额是从4000-6000-8000-12000-15000亿，消费额恒定为三四千亿。

 

 

我们可以大致地认为，这个3000~4000亿，就是重庆的"本土实力"。

大重庆2950W人口，城市化率约62%，折合是2000W市民，1000W农民 [[1]]。

这2000W市民的一个大城市，重庆的"本土实力"，重庆的自身力气，就在三四千亿左右。

 

而剩下的一万多亿呢，都是"D爸爹"的。

重庆急剧的增长，增长和海量投资，来源都是"D爸爹"。

 

            

我们可以把重庆分为"内外"的二元结构。

内圈，是重庆市民。

如果你看《火锅英雄》的话，你会发现，重庆人民的生活还是很贫困的。收入也不高。

到处都是贫民窟般砖石山城房子。陈坤主人公纠缠的，也不过是26W元区区债务。

而且整个城市，依然以火锅，麻将，街道恩怨为主，看不到太多的高科技元素。

 

这就是"本土重庆"，土著们的世界。

土著世界产出是3000~4000亿。而且增长缓慢。变化不大。

 

 

另一个世界，则是"外圈世界"。

外圈世界变化的范围，很可能不在我们的视线之内。很可能是在周边的开发区。有可能是几个封闭的汽车工厂。小小几千亩地，就有千亿汽车产值。

也有可能是防空洞。[[2]]

 

(来源：重庆市统计局http://www.cq.gov.cn)

我们来看这行： 

  • 都市功能核心区完成投资1402.68亿元

  • 都市功能拓展区完成投资3781.98亿元

  • 城市发展新区完成投资6293.36亿元

  • 渝东北生态涵养发展区完成投资2978.26亿元

  • 渝东南生态保护发展区完成投资1024.04亿元

可见，真正意义上的"市区"，也就是房地产涉及的"城八区"，他的投资是非常少的。

我甚至都怀疑，这1400多亿，纯粹是重庆的本土企业投的。光几个房地产项目就够了。

 

 

而重庆投资的大头，3000多亿是在"郊县"。类似于上海的金山石化，宝山钢铁，外高桥电厂码头。

6000多亿的"更大头"，是在更外围的工业企业。类似于昆山，太仓，启东。这已经和都市区房地产毫无任何联系了。

 

 

因此构成了重庆市的"二元背离"。

一方面，你看重庆的经济数据，强劲得不得了。几乎半个国开行围绕着他转。

另一方面，"重庆市主城区"则是暮气沉沉。街道晦暗，人民贫穷。根本不知道外围州县已经天翻地覆。

 

 

 

三）投资效率

 

重庆第三个无法解释之谜，是"投资效率"。

我们知道，重庆经济，是分为"内外"二圈的。

 

 

内圈经济，由重庆土著们主导。是民营企业，是奋发创新。是市场经济，是面对消费者的。这一圈是有效率的。规模在3000~4000亿。

 

重庆的外圈经济，是中央投的。每年的规模从6000-8000-10000-15000亿。

这一部分资金，这部分投资，是计划经济---无效率的。很容易重复过剩产能。违背资源配置。

 

 

举一个例子。典型"渝欧铁路"。

渝欧铁路基本被吹上天了。阿黄也真好意思，这混蛋居然也敢吹"天才市长"。

 

任何一个人用大腿想，都知道"渝欧铁路"这事不靠谱。

哪怕你真的要建立"中国---欧洲"大通道。其起点也不应该设在了重庆。更不应该把笔电，汽车，装备制造业等诸多产业放在了重庆。

你知道剑门关有多难通过么。

蜀道难，难于上青天。

不管你哪一种"中国---欧洲"铁路，最终总是要从新疆走的。总是要从哈萨克斯坦出口。

那你干嘛不以"西安"作为起点。你知道蜀道这一段，铁路运能有多紧张么。

 

 

无论你怎么设计，四川出省的，终绕不过"四川---西安"这一段路程。

而翻越秦岭之艰难，运能绝对不可能迅速增加。

你又何必来添乱呢。"丝绸之路"起点设在西安不好么。

 

 

"陇海线"向来是中国的主动脉。在民国最早建设的"一横一纵"大血管通道中，东西向的就是陇海线。

而且陇海线这条线很好走，从上海到河南，一路上都是平原。

 

只要经过天然设立的雄关"潼关"，剩下的又是平原。

"潼关"几乎是上天送给中华民族的一道礼物。

从上海---西安---新疆，一路上全是平原。工程技术简单。基础设施完善。

多少历史事件，都付笑谈中。

 

 

如图，图中红色的陕甘部分，就是著名的"西咸重工业带"。

西安---咸阳---宝鸡---天水。主要都是机械装备工业。一路上都是傻大黑粗的重型机械厂。不赚钱。

咸阳是宏伟的新兴重工业城市。

"西咸重工业带"在中国经济版图上声名毫不显著。但真实却是绝对重要。

 

因为，我换一个名字，你顿时就明白了：兵工厂。

西咸重工业带，是中国最主要的兵工厂，军工基地。无穷无尽。

 

 

你如果要搞"一带一路"，新丝绸之路，西安的条件远远好于重庆。

关中旷野，万里肥土。何必挤在重庆局促。

而且你还不用经过剑门关。而且西安本身具有雄厚的产业和教育基础。

 

丝毫不出意外的，"渝欧铁路"亏损了。

"渝欧铁路"严重亏损。计划经济投资毫无效率。

 

一个集装箱运输成本在1万美元左右，但目前收取的运费却只有7500 美元左右，这意味着，即便满载41个集装箱运行，一趟也要亏10 多万美元。

 

为了和海运竞争货源，必须要压低报价。同时，在开行的中欧货运班列中，缺少回程货源也是造成成本高企的一个原因。

 

 

和薄督在大连搞"女骑警"一样。别的省份不是不能搞，而是你这样搞亏钱，败家。除了赵家人，谁也不会去搞。

 

"渝欧"铁路本身就是一个笑料。陆路运输，怎么可能和水运比成本呢。

而且渝欧铁路，路上要穿越五个国家，五次海关。

这涉及到巨大的外交协调成本。只要任何一个国家出现政治不配合，双重安检，你的成本立刻就上升到惨不忍睹。

 

有兴趣的人，可以搜索"双重内陆国"。

类似于中非，乍得这样的国家。他们是一辈子发展不起来的。因为他们没有出海口。

那么，我们为什么还要舍海运，走陆路呢。[[3]]

 

 

"yi带yi路"一经提出，就遭受了几乎所有经济学家的一致反对。

一万公里的地面交通，穿越三五个政治经济都极不稳定的国家。任何神志正常的人，都不会认为这是经济有效率的。

既然如此，你为何还要费尽心力打通这条通道呢。

 

 

 

四）先进服务业

 

有时候我们也会看一些重庆本地的微信号。

譬如有一篇《那些说重庆房价要暴涨的，你给我站出来》[[4]]，来自于微信"一个人的地产馆"。

 

他文中说：

 

重庆主城，一年住宅销售面积大约是2000多万平米，按建筑面积价格7000算，一年总共能卖出1500亿左右的金额。

每个月新入市的房源，货值大概在150亿左右，大部分时候，供略大约求。

现在重庆的存量货值，应该有1000多亿。

大概就是这个样子了。

------要撬动这样一个市场，把它推进整体上涨的轨道，需要多大能量？

 

 

那您说呢。撬动这样一个市场，需要多大能量。

水库网友，在九月的时候，搞了一个融景城团购。团了差不多70套房子。

除此之外，还有一个重庆翠湖天地团购。也接近几十套。

再加上白象街，珊瑚水岸等几个项目。

仅仅水库网友，九月份就买入二亿。

 

 

投入的效果也是立竿见影的。

你要知道，我们第一批革命前辈，七月去的时候，融景城是8000建仓的。

第二批融景城价格是9000，九月。

 

 

短短二个月，仅仅是微不足道的资金。连在水库论坛，都不能算是主力。

而水库在上海，又是一个非常小众的社区。

上海在全国，又是十万亿级金融市场一朵微不足道的浪花。

 

 

你把"重庆楼市"扯起来需要多少资金。

如果把所有的库存，全部都扫清的话，也不过只要1000亿。

扫光的话，整个市场就飞了。

事实上，别说1000亿。哪怕有200亿投下去，都够这个市场显著上升+30%了。

2亿团购，北滨路已经震动。

而上海一个月二手房成交金额要多少？

 

 

虽然我们一再否认"土地财政"。曾经有一篇《从来不存在"土地财政"》#292，痛骂赵燕菁那个大SB。

但我们骂的是"任何一个城市，不可能靠炒地皮多赚钱"。

我们没有说过"有一个奇葩城市，可以靠经营城市在[赔钱]"。

 

 

重庆目前的土地政策，他就是赔钱的政策。

重庆的地价非常非常之低。

重庆的容积率，和广州，深圳，成都类似。可是重庆的土地地价，连广州的1/10都不到。

 

广州每一亩地卖5000万，造完以后地价35000元/平米。

重庆每一亩地卖200万，造完以后地价1500元/平米。

因为重庆近乎免费白送的地价，才能维持中环线5000~6000的房价。

 

 

朋友，你这个是赔钱的。你知道不知道。

200W元在严重通货膨胀的今天，还能买多少东西。

你周边的道路医院学校配套，需要多少钱。路灯照明/街道打扫/暴雨排水管一辈子，需要多少钱。

 

重庆目前卖地是"赔钱"的。

他坚持不懈低价供地，才能维持着低地价，低房价。

从经济学上，可以视为一种"补贴"。

 

 

 

也有人说，黄市长有着特殊的土地政策，"地票"制度云云。Blablabla......

朋友，不说话，没有人知道你是白痴。

 

上海名义上还有6340平方公里，其中崇明1411平方公里。

你如果把昆山，太仓，嘉善并进来。则上海面积还要大一圈。

请问，对上海的经济，对上海的楼市有何影响。

 

 

答案是没有任何影响。

因为崇明根本就（不）是上海。

你哪怕崇明的农场土地再大200KM，填海再扩一圈，长江再伸几公里，农场再垦荒几块地。

对上海楼市有影响么。没有任何影响。

 

 

因为我们需要的不是"土地"。我们需要的是[市中心的土地]。

尤其是22KM"建成区"以内的土地。

 

重庆你说地大，地广，土地储备多。

那是胡说八道。

你去问问黄市长，真正城八区以内，能住人，能通轨道交通的土地，你还剩下多少。

不要土家族自治区，不要苗族自治区。我们就说"重庆都"600平方公里内。

你这样贱卖土地。你不是国有资产流失么。

 

 

 

重庆目前最NB之处，在于重庆完全不需要"土地敛财"。

甚至更进一步，他在贴钱卖地。

 

要"炒高"一个城市土地，其实很容易。

官场"先进黑科技"扩散，各大省会城市有样学样。打拳都是套路；

1）削减土地供应

2）拍卖远郊地王

3）找二个得力KFS，联手制造"千人疯抢"。

4）竖立远郊标杆，制造赚钱效应。媒体跟进报导。

 

你看，五环外地价都8000了。你说房价得要多少。

市区三环得卖多少。

您还不赶快疯抢。媒体都报导了。

 

 

 

各位，重庆绝对不是一个"落后城市"。

在重庆吃份牛排，喝杯咖啡，搞搞韩国烤肉。

其消费，绝对不是"西部县城"。三元五元十元概念。

重庆的消费，是人均100~200元。

 

或者说，你待在重庆主城区。象个白领一样生活，吃吃喝喝，一个月七八千的开支是肯定要的。

上次在重庆天地Hotpot，也花了240元。

除了房价，其他消费都和上海差不多。至多是个九折。

 

这意味着重庆的服务业，或者服务业工资收入，从来都不低的。

小夫妻俩一年赚二三十万。三四年的纯工资，就可以买一套房子。

 

 

重庆房价之低，对购买力绝对不是负担。

目前的7000~8000房价，是因为白领认为没什么必要买，没有紧迫感买。

可是你一旦房价涨起来。哪怕涨到20000~30000，还是闭着眼睛随便买。没有压力负担。

哪怕再涨，涨到50000~60000，购房重担，也不见得比上海人民更惨重了。

 

 

换言之，如果你想涨，你随时随地可以把房价"炒"起来。

花1000亿，就可以扫光市面上所有的库存楼盘。

花200亿，就能拉大盘+30%

团购2亿，水库扯高了一个板块。

而重庆每一年的"固定资产投资"呢。是10000亿！

 

 

这说明"大佬们"根本看不上你那点破事。

他们随便漏点面包屑出来，就可以炒高重庆楼市。可是每年10000亿，大佬们[宁可扔在工业]上。

 

 

 

有人质疑重庆的"三产"数据，金融业服务业第三产业，还不如隔壁的成都。

什么叫"先进服务业"。刮地皮就叫先进服务业。

 

你想象一下，有一个行业，完全不产生任何污染。

完全不需要任何能耗，完全不产生二氧化碳。堪称"绿色无污染"。

 

他是绝对的"服务业"。可以极大地提高"第三产业比重"。城市的宏观报表好看太多。

而且拉GDP特别给力，又是政府的财源。GDP数据哗哗哗上去，政府税收也上去。重点是"不需要任何投资投入"。

 

这是什么行业，简直是完美。简直是神啊。

 

 

这个行业，就是"刮地皮"。

你只需要简单地把"房价"炒高一倍。则你的今年GDP数字，就会非常好看。

 

而且你是清洁无污染的。甚至是"负污染"的。

因为炒高地皮的关键，关键是减少供应。最好把新建楼盘减为零。

这种逆生产力的行为，在报表上却显示为GDP增长。

 

 

一般而言，[布尔什维克]领导不喜欢炒房地产。房地产也被誉为"末日行业"。

指的是一个城市穷途末路了，再没有生机了，才需要靠房地产拉。

房价过高，本身又会损伤其他行业。

 

香港上海这种城市开始搞地产拉动，就是这种城市没有未来了。

走向老年城市。

 

 

象是xx，一开始讲"微滴灌"，后来则讲"强刺激"万众创业。

到最后实在没办法了，才祭起房地产这面大旗。那是因为工业，电子，新能源全都溃败无路可走了。

若无意外，2016年的GDP年终报表，应该会很好看。

 

 

 

言归正传，重庆的第四个难解之处。是他对于"[先进服务业]"的态度。

他几乎是抗拒式的，拒绝刮地皮。

 

重庆的住房开工量并不低，如（上）篇中的报表。

 

10大城市房屋供应量

                       商品房施工面积   商品房竣工面积   房地产          
                       总面积           住宅             总面积   住宅   依赖度

北京 1.31亿 6315 2632 1378 18% 上海 1.51亿 8372 2647 1589 14% 深圳 4978 3157 360 202 8% 广州 9346 5760 1511 981 12% 重庆 2.9亿 1.94亿 4630 3186 24%

但它追求的是"数量"上的增长。而非"价格式"的增长。

它宁可新建了几百万人居住的小区。也不愿意简单地把价格扯高三倍。

 

虽然后者做起来更容易，更有油水，更讨有产阶级喜欢。

 

 

 

五）结语

 

前二天（上）篇发出以后。还是有人回复说；

"成都吸的是全四川的资源，重庆吸的是重庆库区资源。所以还是成都肥沃"。

 

 

我想，他还是没有看懂我想表达的意思。

重庆的经济，分为内圈和外圈。

内圈经济，就是4000亿。就是重庆土著们本身的力量。

外圈经济，每年投10000亿。这些钱去哪里了，不清楚。[[5]]

 

你如果说重庆/成都相比。其实你的意思，是拿这4000亿的"土著"来和成都四川省力量相比。

而这个胜负，我丝毫不感兴趣。

对于任何二线城市的优优劣劣，我都不感兴趣。

 

 

我感兴趣的，是每年10000亿"中央亲爹"的投资。

这笔钱是干嘛的。为什么要投在重庆。投在重庆都干了些什么。为什么火锅洞子的人毫无所觉。

有些事，明明是亏本买卖。例如渝欧铁路，例如重庆的汽车业，装备行业，化医行业。

甚至还有水泥厂！

放在重庆，并没有比较优势。明明都是亏钱的买卖。

 

网络上：月冷蛮荒（蛮族勇士）有一个非常著名的贴。流传极广，建议一看；

《垃圾产能之都------重庆的真相》[[6]]

而中央为什么要倾注资源，为什么要以计划经济无效率的形式，每年投10000亿打造重庆。


下篇再讲。

（[email protected]，2016年11月6日午）

* 不好意思，昨天忘了放评论链接。所以今天重发。

 

[[1]]主城区约600平方公里，1000W人

郊区5000平方公里，1000W

外县80000平方公里，1000W人。

[2]中国（原）最大的核指挥中心也在重庆。参见《惊天绝密核工程816揭秘》http://travel.sohu.com/20160815/n464234283.shtml

[3]《8条中欧班列"赔钱赚吆喝"：空车跑回程成本太高》http://finance.ifeng.com/a/20141130/13317119_0.shtml

[4]《那些说重庆房价要暴涨的，你给我站出来》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3NTczMzMxNA==&mid=2651361841&idx=1&sn=226f4983b8407137de5db91c77f0b242&mpshare=1&scene=1&srcid=09306vxBvdsWAVyYddHwMJ2s#rd

[5]部分可参阅《图解重庆支柱产业变迁之路》http://news.xinhuanet.com/local/2014-07/14/c_1111578859.htm

[6]《垃圾产能之都------重庆的真相》http://blog.sina.com.cn/s/blog_158256bfa0102wfj9.html

《下一站·重庆》下 #2670

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-11-02

《下一站·重庆》下 #2670

重庆是陪都的建设规格。

一）南海

首先，让我们看南海。

关于南海，最能说服我的，是知乎上的一个帖子《为什么渤海不能成为战略核潜艇的堡垒海区？》[[1]http://www.zhihu.com/question/48949480/answer/113503757]

为了阅读简单，我大致概括一下其中意思。

中国目前在南海大展拳脚，很多人都欢欣鼓舞。是不是要抢占经济利益，是不是要挖南海石油了。

答案都不是。中国目前在南海的局面，不是"开始"，而是"结束"。

因为中国目前建设成这个样子，那就是这个样子了。不会再有进一步的行动。不会再有更多的领土和经济要求，甚至有可能会回吐一部分石油利益。

因为南海真正的用途。是作为"战略核潜艇"的母巢。

很多人都知道"美苏争霸"，知道"冷战"。知道世界离核子大战只差一步。

但事实上，核战包括几个部分。其中很重要一环，是"二次打击能力"。

意思是说，哪怕你第一轮，出其不意地，趁我圣诞节假期的，一下子发射了几千枚巨大核弹。把我整个美国本土都炸了。

但我还有一些东西，是你炸不掉的。

主要是核潜艇，飞机，地下井。

其中，核潜艇是潜伏在世界大洋深处的。甚至保持通信静默，谁也不知道核潜艇在哪里。

如果本土被炸，核潜艇就会探起头来。发射20~30枚洲际导弹。足以把你所有的大城市都炸一遍。这就是"二次报复能力"。

另一种工具。是飞机。极限岁月美国任何时刻都有1/3的B2轰炸机，是在天空中巡航，不落地的。

意思就是说，核弹炸不了高空中的飞机。哪怕你把我机场都毁了，我还有"二次报复能力"。

扯得远了，对于核潜艇来说，他需要一个"母港"。

任何海军都需要母港。虽然潜艇的生存能力非常强，但六个月九个月，他始终需要回母港一次的。

不仅仅是补充燃料。而且食品，生活用品，人员休息，每一样东西都需要基地的给养。

对于苏联海军来说，他们有一个极其不利的局面。苏联迄今都没有真正意义上的"出海口"。

苏联最主要的海港，是圣彼得堡。

但是圣彼得堡出海，要经过遥远而狭长的北海。

一般而言，核潜艇很难被侦察到。

但这是建立在"鱼游大海"潜龙深渊的基础上。

如果核潜艇定期每六个月返回一次母港。然后敌方雷达用不间断的方法持续跟踪。

则你的潜艇行踪，还是可以被锁定在相当小的范围内。

中国也是同样的道理。在整个耄时代，中国只有一艘核潜艇。据说噪音非常大，性能很低。

当时是m下了死命令。要先解决[有没有，而不是好不好]的问题。

97黄海危机时，曾经浮上来和美国海军正面对峙。

而目前，中国维持着每年3艘核潜艇的产量，目前已经拥有了28艘核潜艇和51艘常规潜艇的规模。

这是非常庞大的潜艇编队。

对于中国来说，中国同样缺少"母港"。

原本的北海舰队，老巢在渤海。但是渤海的水很浅，只有15~85米。非常不利于潜艇隐藏。

而且渤海，乃至于整个东南海面，紧紧地被美国"第一岛链"锁住。雷达无所不在。几乎是掐住喉咙。

相比之下，真正的潜艇天堂。是南海。

在这里，我们要看另一个帖子《南海真相 | 装了这么多年哑巴，菲律宾和美国为啥到现在才急眼？》，关于南海的地图。

[http://www.kunlunce.cn/ssjj/guojipinglun/2016-07-14/105973.html]

所谓的中国"九段线"。他其实构成了一个圆环。

通过岸基--大型地面武器的保护。在南海构出了一个三角形的禁区。

以后，这里就是30艘潜艇的母巢。

中国最主要的"二次报复"核潜艇打击能力。

因此，南海是中国的"核心利益"。

我们可以看到，老大冲到南海，简直就是横冲直撞，野猪进了玉米地。

用"悍然"二个字形容绝不为过。短短的一年，填海就超过了东南亚诸国家四十年的总和。

而且明年还要厉害。因为在永兴岛上"核电站"快造好了。

有知乎网友问，"为啥呢"。

回答说，"你打红警，开局不造电厂么"

结合阅读：南海上新的挖泥船大神器《中国第一座海上浮动核电站开工，如何看待？》[[2]]

比较有价值的回复是：

[https://www.zhihu.com/question/52320780/answer/129990980]

[https://www.zhihu.com/question/52320780/answer/130102124]

与"核潜艇母巢"相比，南海上的经济渔业石油等利益，中国并不是太看重。

东南亚各国，在经过最初的惊慌之后，发现和中国还是有很多"合作"之处的。

继上任"南海仲裁案"之后，菲律宾总统杜特尔特于10月18访华。发表了亲华的声明。此后，又马不停蹄地访问了美国，日本。

在中国网民的眼里，这位菲西北的壮汉成了"假离婚骗贷款"的人。但是在政治家眼里，杜特尔特传递了清晰无比的信息。

  • 对于中国：随便你们在南海怎么搞，我管不了

  • 对于美国：我还是您最忠实的小弟。除了中国人在门口打桩，其他我都听您的。

  • 对于日本：打打杀杀多不好啊，大家发财做生意吧。

对于中国"息壤"式的填岛。菲律宾是根本管不着，他也没有力量管。

神仙打架，到处都是航母，核潜艇，洲际导弹。

菲律宾几艘淘汰驱逐舰，你让他怎么管。

所以杜特尔特态度很明确，你挖路挖到我家门口了。我也就捏着鼻子忍了。反正我知道你不是冲着我来。

来要一笔安家费，几百亿红包挺好。

但回头还得和"青帮"老大说说，我生是青帮的人，死是青帮的鬼。俺就在挖土一件事上没出头，可不意味我背叛组织。

所以杜特尔特依然是[诚实的]。他的形象完美无缺。

二）准备

以下内容为隐匿版

什么叫大事情呢。我从百度搜了一段；

1823年12月2日，美国总统[詹姆斯·门罗]（JamesMonroe）向国会提出了由[约翰·昆西·亚当斯]拟定的[国情咨文]{.underline}，咨文中有关外交方面的主要内容被称为"门罗宣言"，即后来被称之为"[门罗主义]{.underline}"。其内容大致可归纳为三个基本原则：即"反对欧洲国家再在美洲夺取殖民地"原则、"不干涉"原则和"美洲体系"原则。

美洲：是美国人的美洲

但是门罗宣言打着"美洲是美洲人的美洲"的幌子，实际上是美国企图建立它在美洲地区统治并且与欧洲列强争霸的宣言。随着美国历史的发展，曾经起过进步作用的门罗宣言成为美国在美洲进行侵略扩张的工具。美国在[门罗主义]的旗号下，在美洲进行疯狂的领土扩张。19世纪30年代---40年代，美国从[墨西哥]夺取了[得克萨斯]{.underline}；1842---1844年，美国把英国排挤出[俄勒冈]{.underline}；1846---1848年，美国[波尔克]{.underline}总统发动侵略墨西哥的战争，掠夺了墨西哥全部领土的一半以上。

1819---1853年，美国在北美大陆通过掠夺、兼并、廉价购买等方式，扩大领土达到130万平方英里，大约为1819年以前美国国土总面积的80%，包括今天美国的[加利福尼亚]、[内华达]、[犹他]{.underline}、[科罗拉多]{.underline}、[亚利桑那]{.underline}、[新墨西哥]{.underline}6个洲的大片土地。到19世纪中叶前，美国领土已经由沿着[大西洋]{.underline}13洲的狭长地带，一直扩展到[太平洋]{.underline}沿岸。

([[email protected]]，2016年11月8日午)

[[1]] 《为什么渤海不能成为战略核潜艇的堡垒海区？》[http://www.zhihu.com/question/48949480/answer/113503757]

[[2]] 《中国第一座海上浮动核电站开工，如何看待？》

[https://www.zhihu.com/question/52320780/answer/129990980]

[https://www.zhihu.com/question/52320780/answer/130102124]

我对重庆的态度 #2680

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-11-17

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r601iaSvhmMuFOKCuicr5cXKXOK1dGdrJSwKMELsrykicbwMm31kt0QCmyM8javL26uKAhsJvskTIdTA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 我对重庆的态度 #2680

 

三件事：做实，投机和双城记

 

 

一）佛言

 

佛界，幽冥，座前。

 

他静静地漂浮在虚空中，视线从黑幕一直延伸至无穷迹的尽头。无色无相，不净不垢。

"你想获得什么"。

"财富，很多很多的金钱"。

"你愿意付出什么"。

 

 

这是一个[很重要]的问题。如果佛祖每天接受99999个祈愿，则几乎每一个人都祈愿发财。但很少有人会认真想过，"我愿意付出什么""我愿意放弃什么"。

所以他们通常都不发财。

 

 

很多很多年以前，你非常穷。非常非常非常地穷。

实在是太穷了，实在是太苦了，实在是穷怕了。

 

在某一夜的虚空中，恍惚间你做过这样的梦。

当佛祖问你时，你如何回答。

 

 

我们的回答是，"我祈愿拥有财富，而愿意放弃财富所衍生的功能"。

相应的，我们写下了#550~570的《价格三篇》。从任何一个角度讲，这三篇的重要性都不遑多让。

 

 

因为我们实在是太穷了。我们许下的心愿，就是一个"小目标"。例如先赚到一亿。

而赚了一亿之后，哪怕你有"重重限制"。例如这钱只能看不能用，天天依然咸菜泡饭。

但我愿意啊。我不在乎啊。你先把钱赚到，其他一切的[附加条款]可以再谈。这世上为了脱离贫困卖肾卖眼角膜的不在少数，多喝几年咸菜粥算什么。

 

凡事皆有代价。

学会付出代价，才是成年人的标志。

神魔皆以血饲。[[1]]

 

 

 

在我们的《价格三篇》中，我们描述了这样一个模型。

1）本金A

2）变成价值2A，但"流动性"非常不好的资产

3）变成2A

这样一种玩法，被我们称之为"搭桥"。

 

 

2016年，对于京沪深的多军，是一个"丰收之年"。

一般估计，以一个"资深"多军为例。仓位1000平米，楼价涨了二万，则一年净赚2000W。

 

一年赚2000W，这是一个非常非常惊人的数字！

大致你估算一下，相当于一个300人的中型制造业工厂，或者一家30桌的中型酒楼，或者一家100人的写字楼公司。

 

但是你的生活有所改变么。严格地说，没有任何改变。

因为一套房子，无论是价值800W，还是价值1000W。

你晚上不是一样住么。

无非一张床，六尺位。墙纸或许更老化一点。

 

对于"炒楼"这一行，赚钱真是非常快的。

尤其是"大面积，低单价"流派，再赶上一个楼市大牛市。

赚钱，躺着拨拨算盘。

1000乘以2，今年赚了2000万。

 

 

 

但是，真当你财富达到了一定数量级，你所思考的，就不是怎样"尽快赚钱"的问题。

你问佛祖哀求，尽快给你一亿。

佛祖给了你1E，剩下的，则是其他问题。

 

这其中最主要的，是把资产"做实"。

 

 

 

二）做实

 

什么叫做实。

 

世界上最泡沫，纸面上涨最快的。其实还不是京沪房地产。

而是"初创公司的估值"。

 

 

 

你一家成立一年多的公司，最多的销售额也就三四千万。

但是你对外报价"估值"，你就敢喊十亿。

 

具体操作中，你会找一家财团。拿出1000W现金，真金白银认购你的1%股份。

你看，有价有市，岂不是个个都是创业精英，亿万股东？

 

而实际情况呢。这1000W资金怎么回事。呵呵呵。

 

 

 

当我们谈论"IT泡沫"时，当年硅谷的玩法，基本套路例估值无限上涨。

而且硅谷很大，有很多个基金。

的确有可能是1000W入股1%，纯粹是天使风投基金，不认识的。

于是这个说服力就更强了。

 

但是，虚的始终是虚的。如果你的销售额只有几千万，你怎样维持"十亿"的估值呢。

哪怕击鼓传花能撑一段时间，何时鼓停呢。

 

 

这个时候，就牵涉到非常关键的一步："由虚变实"。

我拿30%股份出来，幻化成30000W机器设备。俺就不是"皮包公司"了么。实打实的总爷。

 

 

 

在美国，最主要的手法是："并购"。

登峰造极案例，是AOL并购时代华纳。

在香港，则是李泽楷鲸吞PCCW。

 

在一年的时间内，盈科的股票可以从1元拉升到28元。

这时候我拿股票和你"换股"。

 

打七折，20元一股，十亿股收购你的公司。你卖不卖。

打六折呢。

打五折呢。

打四折呢。

............

 

 

很多公司考虑再三，于是就肯卖了。

他并购的很可能是一家PB=1，PE=10的实体公司。

 

（亿） 净资产 盈利 市值 PB PE

科网股 1 0.1 100亿 100 1000 实业股 10 1 10亿 1 10 合并后 11 1.1 110亿 10 100

 

可见，"并购"之后，科网股的PB，PE都大幅下降了。

而且赢利增长10倍。这样，他又可以在资本市场讲故事。继续维持"高增长，高估值"神话。

 

 

美国这股"扯高---并购---虚化实"之风，起于1970年代。

其主要的套路，就是"股价无限上涨"---"虚高的股票换取实物资产"----"股票继续上涨"。

 

最出名的几家，有安然，WorldCom.

没破产得善终的还包括Philips Morris.

套路概括四个字："由虚入实"

 

 

 

而在中国市场，它最主要的手法，是"增发"。

好比我股价先涨10倍。由10元拉升至100元。

然后我打八折，按照80元/股搞增发。

你跟不跟？

 

你跟的话，等于你用80元现金换我的股票。公司的净资产就"由虚入实"了。

你不跟的话，你的股份被摊薄。

过几个月大股东再增一次。

 

具体不展开了，免得砸人饭碗。

 

 

 

三）楼市

 

对于楼市，目前遵循同样的道理。

在过去几年，楼市中发财十分之容易。

轻轻松松，账面上都赚了几千万。

 

但是，你这几千万，是否真的等于小白领上百年的工资。

是否真的等于一家200人的制造业企业，远近闻名知道你是地方上"做得很大"的老板。

是否真的等于一家100人的报关或者贸易公司，其内部坐办公室的人群甚至已经分化出了政治派系和职业升迁，一起拍你老板马屁。

是否真的等于花天酒地，纸醉灯迷的游戏。

恐怕未必。

 

 

这个"账面资产"依然是虚的。尚未转化为幸福生活的实体。

你回头看看这价值1000W的房子。靠，海淀区80平米80年代的老破小，学区房。走道里堆满了杂物一股阴暗潮湿的味道。

这房子是人住的么，猪槽。

 

 

我们为什么要关注重庆，为什么要开二分仓。因为在重庆，我们要完成二个至关重要战略级的目标。

1）把资产做实

2）寻找下一程雪坡

 

 

如《价格三篇》所说，第一回合，你获得了"很虚"的一笔财富。

则第二回合，你要把它们变成很"实"的一笔财富。

第三回合，收回来的拳头才可以再打出去。再狠狠地翻几番。

 

 

 

四）投资和投机

 

极具讽刺意味的是，如果你要赚钱，你恰恰应该留在上海，而不应该远航重庆。

因为的确是上海涨得快，快过重庆。

 

 

好比当年你看"科网股"泡沫，那些什么都没有，纯粹就是泡泡和概念的科网股。

可是人家就是涨，还涨，不停地涨。

 

而你手握一大把"大蓝筹"，无论是GE，Exxon，Boeing，CITI，人家就是不涨。蓝筹股打死也不涨。价值和投机不匹配。

 

在这个情况下，如果你劝说别人"把科网股抛了，买入蓝筹"。

那是不赚钱的。

也要被人骂死的。

 

 

一般情况下，"价值和投机"并不匹配。

有些东西，明明是虚高。你也知道1.5%的租售回报比极其不合理。

可它就是会涨。而且涨得欢。

2017，2018，极大极大的概率，依然还是暴涨年。

 

 

这就构成了我们对重庆极为复杂的心态。

一方面，我想远航重庆。恨不得把所有的80000元/m的房子都抛了，全改成8000元/m的房子。

这样，我是"价值"在手。由虚入实。从此可以畅享实体财富带来的富豪感觉。

 

譬如说，你抛掉上海十套内环线。就能买入重庆整整一幢楼。

 

 

另一方面，则是我深深的知道，"重庆楼市"仍未启动。而上海楼市，正处于"万马奔腾"的状态。

 

速度是一个连续量。其背后，是加速度的增减。是渐变的。

绝不可能突然由静立到奔跑，奔跑到静立。别听文科生小编瞎扯。

 

 

上海楼市既然已经跑起来了，那么他下一年，下下一年，仍然可能是大涨年。

有人把楼市比喻作为火车。"启动/刹车"都殊为不易。但一旦动起来，就会一直向前跑。

 

而重庆楼市，依然处于"冷寂"状态。整个市场尚未有大涨蠢蠢欲动。

重庆楼市的启动标志，应该是他有了第一个单年+50%（甚至+100%）。那他就会有很多很多个+50%

 

 

这构成了我们极其复杂矛盾的心态。

好比一个"科网股"赚了几十倍的大亨。他急切地渴望切换到大蓝筹股。只有买入AE，IBM，才能保护他的财富。

另一方面，则是他的理智告诉他，"还要涨，还要涨，既然要涨，何不过二年再走"。

 

 

因此我们对于重庆的态度，嘴面上喊得热火朝天。别人问我推荐，我一般说重庆是未来，重庆是中国最有希望的城市。

但是另一方面，我们的主力依然在上海。

 

我们在重庆的正式大规模建仓，依然没有开始。

即使买了几套，也是属于试水，免得一无所有心中遗憾。

按资产论，可能连总资产的3%都不到。

 

重庆是未来，而不是现在。

 

 

 

五）套利与套险

 

在我们《套利与套现》#3120中，我们说道，赚钱的方法有二种。

1）一种是套利。高抛低吸。

2）一种是套险。先确定它绝对不会跌，然后叠加尽可能多的杠杆。

 

 

每一个人的投资风格不同，流派不同。

对于我派而言，重庆是我最喜欢的资产类型。

 

首先，它不能跌。

虽然对于重庆的议论纷纷。也有人质疑巴郡供地庞大，人民贫困。以及[最最重要]一点：不涨就是不涨。

 

但是，有一件事，是任何人都无法否认的。

重庆下跌空间不大。

 

在中国所有的直辖市，乃至于所有的十大城市之中。重庆是绝对的价格洼地。甚至低于衢州等一些五线城市。

其二环附近，8000元左右的单价，尤其安全。

我们不要求你涨，但首要任务"下跌无空间"。

 

 

其次，重庆有上涨空间。

哪怕其他任何条件不变，颜值就是正义，低价就是真理。

以我们最近观察的几个项目，8000元*80平米，大约是65W元一套。

 

这个总价控制得非常好。在全球通货膨胀，国内纸币泛滥，"2020收入倍增计划"等大背景之下。

我们认为，塞给重庆人民200W/套房子。是绝对没有问题的。

 

重庆人负担得起200W的房子，乐观一点300W也可以。

他们有这个购买力。

 

因此60~70W总价这个区段的房子非常看好。分分钟都可以涨三倍。

重庆楼市，就象是坐在一个火药桶上面。哪怕没有特别利好，他也随时开涨。

 

 

 

最后，重庆有机会打"暴击"。

"下跌无界，上涨有望，暴击想象"。

 

暴击是什么概念。有人说是二倍，有人说是三倍。

做人需要想象力。真正的暴击是什么。是20倍。

 

 

今天，重庆房价8000，北上深粗略算是80000，也就是相差十倍。

万一"暴击"的话，为什么不是重庆换北上的房子，一套换一套？

 

如果历史的走向，按照我们最不希望的一条分岔。

长期抗战的话，很有可能一套重庆，换三套京沪。

六）结语

 

整个1990年代，人们讨论的是上海·香港"双城记"。

1930年代上海是"远东第一大都市"。

此后上海衰弱，香港崛起，成为"东方明珠"。

 

整个1990年代，上海人热切地讨论着，上海和香港，这二个"双城记"。应该是同等体量的城市。上海和香港应该相提并论。

 

 

对此，香港人完全不屑一顾。

整个1990年代，香港楼市从1991年至1997年，一共涨了四倍。最终97终结时，楼价约100000元/平米。

而上海呢，楼市彻底萎靡、颓废、不振。开发商跳楼逼债破产。

1999年约3500元/平米。

 

二者相差30倍。而且一个牛市，一个熊市。

如果有商人90年代初听信"双城记"，抛弃香港物业来到上海炒楼。

恐怕输到裤子都不剩，哭到眼睛哭瞎。

 

 

可是，上海有没有资格和香港比肩呢。

有的，一定有。

此后的二十年，是上海的传奇，香港的沦落。

回首看来，90年代反而是上海发展最快，小灶最多，吸收营养最丰富的长身体阶段。上海追上香港，是注定一定肯定的。

 

 

下面这张照片，是我在重庆南滨路亲手用低像素手机拍的。

这是一座伟大的城市，目前正汲汲成长着身体。"重庆·上海"也是双城记。他最终会追近或者追平。

重庆楼市给人的感觉，生机勃勃，就象是二十年前的上海。

应该还不到大涨前夜的2001年。

但是快了。我唯一不确定的，是1997还是1999年。

 

 

([email protected]，2016年11月16日晚)

 

 

 

 

[[1]]其实是最近想写一篇小说，以神魔为背景。我一向最讨厌中国的yy小说，不小心划破了小指，立下了血誓，于是宇宙最强神魔"地狱邪神"就成了你的召唤宠物。

你以为最强神魔吃饱了撑的，划根手指，来和你缔结不平等合约。

真实情况是，"神魔"皆是非常精明的商人。凡事皆有代价。你借来的每一分力量，"她那时候还太年轻，不知道所有命运赠予的礼物，早已在暗中标好了价格"。

[2] #2674目前刷不出来，别刷了。

婆罗门的世界 #2690

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-11-18

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7gxkbX7iaFXJu1n3k41ulwClEkoSoRB3tLSslCf4iadibX29UnQynXZENES4mlia38sibjRicw2kIU1vNg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 婆罗门的世界 #2690

 

二分世界

 

 

一）印度的婆罗门

 

很多人都知道印度的"种姓制度"。

只不过中国的教科书，向来教书只教半句。


事实的真相是，"高等级"族姓例如婆罗门、刹帝利，他们和印度的"贱民"并不是同一个民族。

 

 

大约公元BC1500年时，雅利安人入侵印度，成为了征服者。并且在印度定居下来。

而印度原生的土著，在血统上属于"黑矮人"谱系的罗毗荼人，则变成了被征服者。

仅在南部德干高原仍保持着独立。

 

时日久而久之，就形成了"种姓制度"的分化。

所谓的"婆罗门"，其实指的是雅利安人。

而那些首陀罗、不可接触之贱民，则往往形容非洲难民般躲在树林里的土著。黑矮人的后裔。

 

"婆罗门"坚持不和低等级种族通婚。是因为他们本来就不属于同一个民族。

征服者文明人，当然也没什么兴趣和非洲刚果部落通婚。

 

参考阅读：《印度，世界文明的贫民窟》[[1]]

《番外，聊一聊印度神话》[[2]]

 

 

在传统上，"上女"嫁"下男"是绝对禁止的。被视为家族的耻辱，一般情况下不大可能发生。

但是，"下女"嫁"上男"在某些情况下依然可以发生。并形成了一条社会流动的通道。

 

印度"婆罗门"和"贱民"的区分十分明显，阶级地位相差巨大。婆罗门以大约2%的人口，垄断了近70%的政府公职。

因此"低阶层女子"嫁给婆罗门的需求十分旺烈。而她们的父亲，很有可能是很有钱的商人。

 

 

这就形成了"竞争"，并逐渐发展成了"竞价"。

这就是印度"嫁妆"习俗的由来。印度女子出嫁，往往要准备非常丰厚的嫁妆。甚至超过一个家庭十年积蓄。

最初的时候，起源争夺极少数的"下女嫁上男"名额。而此后，则逐渐弥漫开来成为整个社会的风俗。[[3]]

 

 

因为"嫁妆"实在太贵重。很多女性倾其一生，都难以积攒出能够出嫁的费用。

这就衍生出了"借贷"。

有许多女子，要向全村的人借钱。才能凑起足够她们出嫁"上男"的婚礼费用。

婚后，随着并入高种姓家庭，用男方的收入来偿还贷款。

 

 

这就是印度"烧死寡妇"风俗的由来。

因为一旦丈夫去世，尤其在没有子女的情况下，"低种姓"女子是非常容易被踢出高等宗族的。

这就意味着她没有了收入，没能力还贷。

 

而"债权人"怎么办。债权人反正收不回钱，最合理的做法，是把她烧死。

不仅仅出了心中一口怨气，而且给"后人"留下一个榜样。

好好侍奉你丈夫，关心爱护他的健康，尽快安排还钱。否则这就是你的下场。

 

 

因此印度"烧死寡妇"的风俗，是有着极其合理的逻辑推理的。

我们见到很多中国人，都会讲这个段子；

  • 印度长老，"烧死寡妇是我们的风俗"。

  • 英国保民官，"好的，大英帝国的风俗是，谁烧死寡妇，我们就绞死谁"。

 

但其实在这个段子里，真正不尊重"习惯法"的。反而是那个英国人。

 

 

 

二）美国的婆罗门

 

兴致所至，岔开讲一段无关的话。

在现代生活中，"婆罗门"在美国俚语中还有另一重含义。即指美国的WASP。

 

White Anglo-Saxon Protestant：新教徒的盎格鲁撒克逊白人

 

 

除了最近20年的IT和硅谷崛起。可以说，长达200年的历史中，WASP就是"贵族，上流社会，统治阶级"的代名词。

 

美国的上流社会，基本全是WASP。当年缔结《独立宣言》的56名议员，美国的几位国父，清一色的全部都是WASP。

 

在整个摩登时代，鎏金时代，你现在回头看[秀兰·邓波儿]的电影。电影中出现的大亨，企业家，钢铁石油银行巨子，清一色的全部都是WASP。

 

WASP就是上流社会，WASP就是统治阶级。WASP就是权力与财富的代名词。

 

 

 

WASP居住在"New England"，美国地图的东北角。

从纽约---费城---波士顿一线。这仅仅是地图一角，但却聚集了最多的村庄，财富，工业，和最多的总统。

 

在美国历史上，Virginia是绝对的总统大户。一共49位中，仅弗省就出了8位。

其次是Ohio 七位

Massachusetts 六位。

可见，中南部省份，基本就没位置了。

  在漫长的200年历史中，所谓的"美国政坛"，其实就是"New England"一角独大。

通常总是东北党内几个大佬，闭着门开会。决定了一个总统人选。

 

然后从"新英格兰"总部发通告给各州，各郡的支部。一层层下线党员。

中南部各省的人民，往往连"总统候选人"长什么样子都没见到。

反正大佬叫我们怎么投，就怎么投。跟着党魁做就行了。

 

比较著名的，美国人评选的"历史最差总统"。譬如1921年的第29任：哈定（Harding）

哈定能够当选，他是小字辈。纯因为党内共和党大佬觉得他"长得比较有总统样"。[[4]]

 

 

这样的局面，一直维持到了1959年。

因为那一年，发生了一件惊天动地的大事：电视机发明了。

 

电视机发明了，使得人们可以第一次，实时的，近距离的，立刻就知道获悉正在发生的事。而且可以获得电视台的评论。[[5]]

 

传统的，等待远在天边的新英格兰"党派首领"做决定，然后再一级一级下发的流程，彻底崩溃了。

 

 

"电视机发明"之后，每个人都有了自己的主意。每个人都有了自己的主见。因此"代议制"逐渐瓦解，"一人一票民主制"开始兴起。

 

 

19世纪古典年代，绅士们曾认为"民主"是一头可以被驯服的野兽，无知的选民互相抵消，10%的中坚份子决定结果。因此放心地任由帝国从"共和制"转向"民主制"。

选举权不断扩大。

 

  • 绅士们没预料到此后无线电广播的兴起，使得罗斯福获得了巨大的权力，破坏了宪政。

  • 电视的兴起，共和党大会土崩瓦解。

  • 移动互联网+社交网络的兴起，白左民主彻底成了大怪兽。

 

当选民不再相互抵消，有了自我意志。"民主福利"就成了大怪兽。

 

 

 

1960年，政坛小字辈，而且还是爱尔兰人+天主教徒的肯尼迪，挑战当时的原副总统卡特。

但是肯尼迪极为英俊，师奶杀手。

 

卡特花了整整半年的时间，一个一个州赶过去，参加了500场集会。使劲地对每一位粉丝呐喊握手。

肯尼迪什么事也没干。躺在总部保养皮肤。

 

等到上电视辩论时，卡特不停地打哈欠，眼袋耸拉，手掌颤抖。因为握手太多。

而肯尼迪显得光彩照人。帅得一塌糊涂。

 

帅得一塌糊涂，帅得一塌糊涂。

台下师奶尖叫一片。

 

 

最终大选计票，肯尼迪以0.2%的微弱优势意外击败卡特。爆出了政坛大冷门。

成为非WASP系统选出的首位电视总统，直到最后被暗杀。

 

 

 

三）重庆的婆罗门

 

唠唠叨叨，嗑唠就写了2000字。人老了，老年痴呆真是没办法。

我们再讲回正题。"重庆的婆罗门"。

 

 

对于重庆楼市的分析，我们收到很多读者留言和评论。他们都犯了同一个错误。诸如；

"重庆不如成都有前途，巴国不如蜀国富庶"。

"房价这么贵，重庆本地人买不起"。

"没有高薪职位"。

"选盘完全不符合重庆人偏好，这房子将来卖给谁去"。

 

 

照我说，对于以上诸种言论，回复就只有四个字："以上全错"。

为什么，因为"回帖不看贴"。你还是没读懂我们的逻辑。

 

我有说过，让"重庆本地人"接场么。

我有说过，是因为看好巴地本身的资源和富庶，地下的矿藏石油么。

我有说过，需要照顾土著的感情么。

 

 

请让我们再回忆一下，我们看好重庆的理由是：□□□□□□□□（此处删去N个字）

最理想的状态是，全国数百万的精英官员和土豪人士，拖家带口，哭爹叫娘，带上全部的金银细软。哭着喊着冲进重庆。

 

 

我们举了"婆罗门"和"首陀罗"的例子。

我们看好重庆，绝对不是看好巴郡的土著。而是看中全国的大饼。

 

在我们看来，重庆的原住民，就类如同罗毗荼人，不值一提。

而涌进重庆的全国英豪，千千万万的官员和富商，才是神仙中人。

 

 

常凯申打了八年抗战，川军是死伤最重的一支军系。累计牺牲350W士兵，按人口比例一寸山河一寸血。

可是常凯申的五大军团，十大将领，高层中层集团，有几个是四川人。

 

没有，几乎没有。

其基本盘，永远是"黄埔系"和"浙江系"。

 

对于川人来说，凯申政府一样象是一个外来统治集团。川人只不过是卖命的，永远是中下层。

婆罗门另有其人。

 

 

对于重庆，我们的看法是一样的。

如果历史按照我们预想的运行。则掌握这座城市的，绝对不会是"土著"。

而是从全国四面八方迁徙过来的，英雄豪杰，封疆大吏。

 

 

 

四）二分市场

 

在《上海楼市的三分天下》一文中，我们曾经写到，上海楼市由三股力量组成。其人口，偏好，兴衰趋势全不相同。

  • 本地人

  • 外地人

  • 外国人

 

 

同样道理，如果预构我们心目中的重庆楼市，则他应该是"二分天下"。

  • 本地人

  • 全国官僚（婆罗门）

 

因此对于重庆楼市，我们建议采取"二头向外"的策略。

  • 买进的时候，只买外来土豪喜欢的楼盘。

  • 卖出时，只卖给外来土豪。

 

 

举个例子，同样是一手楼盘。"重庆翠湖天地"就要比"白象街"好不少。

咦，白象街不是在解放碑。最最最好的地段。

而重庆翠湖天地在化龙桥，以前寂静无人。论地段要差不少。

 

（重庆企业天地）

（融创白象街，号称重庆第一豪宅）

（白象街，外景。红色打桩机在建位置）

看这二张图，差别就很明显。

白象街没有前途。不仅仅是白象街，整个渝中区，解放碑商圈，都没有前途。

 

 

因为"外来婆罗门"不需要和你住一起。

你这个热闹而繁杂的商圈，充满了重庆小面，洞子火锅。

 

可是"外来婆罗门"不喜欢这个。

他们懒得和土著混在一起。懒得和遍地杂货店混杂在一起。

他们宁可到郊区，或者城市近郊。划出一片土地，建立一个"完整划一"的国际社区。

静静地聚集在一起。和土著们划区而住。

 

"融创白象街"是土著们心目中最好的楼盘，但绝不是我们的。

 

 

（重庆天地全景）

当"重庆天地"和"白象街"二个项目选择时，我几乎第一时间就选定了重庆天地。

因为他符合我的要求：整体规划，拆迁干净，统一建设。

 

 

拆得干干净净，不要让我看见任何棚户。

不要任何流浪贫民，在我身边晃来晃去。

什么地段价值，我不在乎。土豪们有得是钱，大可以再堆一个商圈。

 

土著和土著玩，土豪和土豪玩。

"婆罗门的世界"，二个世界。

 

* 翠湖的缺点，仍然是太贵了一点。如果再便宜2000元，就是一个完美的选择。

另一个"统一开发，拆空干净"的社区，则是融景城。

 

[利益披露]：

本人不拥有"重庆翠湖天地"任何物业。未接受任何广告赞助。

不过小妹妹和嫣大姐买了几套。

 

 

 

五）结语

 

在当年《小众市场》一文中，我们用了巨大的篇幅，嘲笑"台巴子"台湾人来上海买贵货。

台湾人聚集在上海，主要是买仙霞古北地区。这是中环外的一个社区。而当年的价格，却比市中心还要贵几倍。

 

 

在上海人眼里，台湾人是"愚蠢的，可笑的"。

这群没文化的高山巴子，根本不懂地段，乱买贵货。最后砸得头破血流。

 

 

好了，现在我们要做[同样的事了]。

我们正成为曾经我们最讨厌的那群人。

 

当上海人浩浩荡荡地杀往重庆，沿着嘉陵江、长江二江交汇。

将所有的一线江景，无敌江景，南滨路北滨路江北嘴，所有所谓的CEO盘，统统扫得干干净净。

重庆人笑得打跌，"巴子，一群上海巴子"。他们到底懂不懂地段啊。

重庆人有好得多的选择。他们可以买照母山，买大学城。或者到二江新区买联体别墅。左右住的都是同僚和科长，形成了一个本地公务员权与贵的社圈。

重庆人觉得他们聪明无比，绝逼上海人买贵货。

 

 

而事实的真相呢，我们从来没打算"卖还给你"，亲。

我们从来没打算，第二棒的接手人群，会是重庆土著。

我们也对于"土著聚集区"。对于照母山，大学城，江北土著别墅社区毫无兴趣。

 

 

我们的目光，是下一批移民者。

如果真的有行情。则未来涌入的，是大大小小各地地级市的领导。每一村的土豪。

从山西煤老板，山东当官的，东北戴金链子的，广西蓝瘦香菇的。

 

对于这些土豪，他们没兴趣和解放碑的破房子杂处。"一揽清"的重庆天地，融景城等楼盘，才更合他们心意。

如果还带点江景，就更能卖溢价了。

 

什么，重庆人不在乎江景。

亲，说了多少次了，我的目标客户不是你。

 

 

 

那么，还有人问，为什么当年台湾人炒古北。炒到最后破产了，灰溜溜地十年不涨夹紧辟谷回台湾。而"上海的婆罗门"，挟资金和产业优势，却是一笔好生意呢。

 

这里面有二个原因。

1）古北房价远远虚高。至少贵了三四倍（2000美金），这是输的决定性原因。

 

而现在上海人在重庆挑选的楼盘，尤其倾向于把沿着朝天门码头，核心大转盘里里外外的江景房搜刮一空。

这些房子虽然"小贵"。但也就贵一二千的样子。少买个包就回来了。

2）台胞后继无力

 

台湾人改革开放初期最NB，此后和大陆人差距就不断地在拉近。

第一波台湾人来上海时最有钱，以后越来越难以夸富。最后反被上海的竞争力超出。

其表现为上海的市中心房价涨了16倍，而古北几乎蹒跚。

 

但是对于重庆，力量对比并非如此。

我们只是第一批。如果预料成功，后面有二批，三批，一百批山西人金链子。可以赚非常非常多的钱。

 

 

如果预料错误。那也没什么。重庆核心地带的豪华江景房，它依然可以涨。

哪怕你供地再多。核心区域的好房子就这么几幢。这个价位怕什么。

 

 

 

（[email protected]，2016年11月17日午）

 

 

 

[[1]]《印度，世界文明的贫民窟》

https://www.zhihu.com/question/36129534/answer/96495350

[[2]]《番外，聊一聊印度神话》https://zhuanlan.zhihu.com/p/20779242

[[3]]象《三傻大闹宝莱坞》里，拉加姐姐出嫁的主要障碍，就是男家要求一辆小轿车。

[[4]]按照奥派的观点，哈定其实是个不错的总统。他虽然不干活，可是他也不捣乱啊。

[[5]]《电视70年简史:发明者被称为疯狂电视之父(图)》，见其中1963年关于肯尼迪遇刺的那段。http://tech.qq.com/a/20100327/000097.htm

 

 

2016.11.27 我受《人文经济学会》委托，在清华科技园有一场演讲。题目是《中产阶级如何保护自己的财富》

在北京的朋友可关注。

主讲：欧成效（yevon_ou）

主题：**中产阶级如何保护自己的财富 **

入场票价：500元（人民币）

主办：人文经济学会

**时间：**2016年11月27日（周日）下午 15:00-17:00 **地点：**北京中关村东路1号院，清华科技园，国际会议中心

异大陆的审美观 #2700

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-12-14

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5TNQrGAPdwRIXEsVHxlOFw4DmYuXliaKXCG0icJAsXlzvdzlF3WT04xlP1LrkZdq6NEMT1eroRicUdQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 异大陆的审美观 #2700

近期身体一直不佳，更新缓慢，抱歉

 

原来树并不都是长同一个样子的。

 

 

一）树叶

 

我曾在加拿大住了非常长的时间。迄今为止，随手拿一张照片。哪怕地况地貌非常类似，但我几乎立刻可以分辨出，哪张是中国，哪张是北美。

 

这事，一开始我也搞不清楚，直觉从何而来。

直到后来，我恍恍惚惚地发现。是树不对。

 

 

虽然我完全不懂植物学，对分行概念也是一知半解。

但是北美的植被，和亚洲的植被，有着巨大的区别。科属种都不一样。

一张照片，看看背景，就觉得怪怪的。觉得不似你的家乡。

 

同样道理，也适合非洲。

非洲大峡谷，大转弯。它整个的天空颜色就是怪怪的，悬崖也怪怪的，森林也怪怪的。充满了一种魔幻的色彩。

 

 

 

好吧，我们言归正传，来看一段楼书。

 

【皇冠国际】

本次推售项目收官之作，总体量26万方，函盖品质高层、奢侈一线江景豪宅、滨江酒店式公寓、高档写字楼.

项目地址：南滨路中段（喜来登酒店旁）

 

在售产品：1.2.3号楼。3号楼品质高层、1，2号江景豪宅.

3号楼在售户型：（均价11000～13000）

A户型：建面102.14，套内85.99

B户型：建面91.28，套内76.85

C户型：建面74.72，套内62.91

D户型：建面127.20，套内107.09

E户型：建面115.89，套内97.57

配置：总层高：29层4梯11户  物管：2.8

教育配套：小学（浦辉珊瑚实验小学带指标进合同）.中学（辅仁中学划片区）。

1，2号楼在售户型：（均价17000～19000）

A户型：建面194.61，套内161.05

B户型：建面179.55，套内148.59

配置：总层高：33层3梯3户 物管：3.2

  这是重庆的一个楼盘。你们先别激动，本段不是广告。

房子已经【快卖完了】，所以才举例给你们看。

 

水库论坛到现在也没接过"硬广"。真的要接，第一个也一定是高大上的，例如翠湖之类的。

 

我举这个楼盘的例子，是让你们"划重点"。

划重点，划重点。找到了没有？

15秒之内找不到，投资功力减一级。

 

 

这个楼盘的重点。就在于"价格"对不上。

你看JPG图片中的例子，建面74.72的房子，最后折下来总价是643984元，8618元/平米。

 

而如果你看楼书中的宣传。

3号楼在售户型：（均价11000～13000）

1，2号楼在售户型：（均价17000～19000）

 

那么，问题出在哪里呢。

 

 

 

二）倒挂

 

我们研究重庆的房地产市场，惊讶地发现，"大小户型倒挂"。

  • 越大面积户型越贵

  • 越小面积户型越便宜。

 

 

这在上海房地产市场，是无论如何理解不了的。

上海目前有二大情况；

1）房价太贵，购买力跟不上

2）中产旺盛，纺锤型社会阶层

 

 

其中，近年上海楼市户型是不断做小的。大约每年减3平米的样子。

在2000年时，"主流"二房120平米。

到2016年时，"主流"二房70平米。

 

为什么要户型做小。因为购买力跟不上，房价太贵，超出购房者负担能力。

只能靠面积的缩小，总价不变，单价抬高。

 

另一方面，则是近年"实体民营工厂"纷纷破产。塑料铅桶，小老板这一个阶层萎靡不振。

因此3000W以上的区段销售乏力。反倒是屌丝中环线房子卖得给力。

 

我们一直密切关注着上海楼市的"主流户型"面积趋势。这是判断楼市有没有泡沫，以及泡沫会不会破裂的一个非常有用的微观信号。

 

 

而重庆楼市，是完全不一样的。就好比亚洲和北美的植被。猛一看你只觉得眼睛火辣辣，涂上了马应龙。

  • 重庆户型越大，单价越高。

  • 楼龄超过5年，价值急剧贬值。

 

 

这说明重庆的楼市运行规律；

1）住房不是压力。一个以自住为主导的市场

2）"总价约束"不存在，小户型没有溢价

3）社会各阶层神完气足，购买力潜力巨大

 

在重庆的微观户型选择中，我倾向于小户型。理由后面再说。

 

 

 

同样道理，另一个特征，则是商铺市场。

2012年我在重庆的时候，正赶上卖商铺。

 

当时，某一个小区，住宅均价大约5600元/平米。

商铺（二楼）卖36000元/平米。

 

售楼员小姑娘特热情，一个劲地拉住我。

"您是上海来的，那您一定很资深啦"。

"资深的投资客，我推荐你买商铺。俺们这里重庆资深炒家全部都是买商铺的"。

 

 

我白了白眼睛。"住宅5600的地方，你让我36000买商铺。而且还是二楼，而且还是深筒型进深"。

"你知不知道，上海住宅卖100000元/平米的地方，商铺卖多少钱"。

"那总得，50W/平米了吧"。

"36000"。

 

     住宅     商铺

上海 100000 36000 重庆 5600 36000

 

 

顺手转一段御用中介(微信：HU15000199431)发过来的商铺消息。二个月前的。

【内环内 倒挂商铺 诚意出售】

东绣路1152号商铺，面积113.24平；

东绣路1154号商铺，面积117.73平。

售  价：24000元/平

合同价：31000元/平

 

商铺1-2层，无贷款无抵押。

1152号商铺租约情况：租户艾灸、小儿推拿，租期至2021年08月01日，目前租金6615元/月；

1154号商铺租约情况：租户面包烘焙，租期至2019年3月31日，目前租金6825元/月；

 

周边小区有爱家亚洲花园、涵合园、东方龙苑、上海绿城、锦绣天第、锦绣满堂花园、东城新村，售价70000-100000元/平。

各付各税。买方仅3%契税。

 

 

三）异见

 

很多人在上海生活了三十年。

从他们一出生，就生活在了这个大都市。一直到童年，青年，成年。

 

途中他们虽然有旅游，有出差，有短暂地居住在另一个城市。

但是他们从未真正融入过另一个城市。

他们不知道在另一片大陆上，连树叶的形状都是不一样的。

 

 

我们有幸，比他们的视野更宽阔一些。

当我们接触了不同的城市，不同的国家，不同的市场，不同的人群。

我们最终发现，很多"天经地义"的伦理。其实未必成立。

 

在上海房地产市场形成的估计逻辑，喜好，优劣，价差，尊卑；

等你换了一个市场，未必成立。

 

 

 

曾经有浦东帮和浦西帮吵得热火朝天。浦东帮坚持认为"清静"比"热闹"号。

乡下鸟不拉屎的地方，比内环线好。

也有浦东帮认为，"绿化"决定一切。公园绿地最多就是最好的地段。

 

还有浦东帮是"仁恒"粉。

凡事非仁恒不买。一个个仁恒盘跟过去，结果每次都花+150%价格买CEO盘。

 

 

结果这些浦东帮"估值""偏好""价值"，等你去了一趟重庆。在重庆的面前，全都被击得粉碎。

自从我们推介重庆之后，前前后后有了十几拨人，飞去了重庆。

当他们出发时，往往是抱着不屑，不认可的态度。

可是真等他们落地，站在售楼处的大厅里。剩下的，唯有"泪流满面"。

 

你需要为"仁恒"的品质付多少钱。

象上图中的楼盘，就是8618/m。所有的建筑物品质，都在这里了。

 

四）异大陆的审美观

 

当我们的见识越来越多，当我们走出上海，见过越来越多的城市。

在每一个城市，价格体系和审美观都是不一样的。

 

 

譬如说在北京，CBD商业几乎全部都在东边，写字楼按面积论绝大多数在东三环。

海淀破破烂烂，就是一个北大荒。

而海淀西城却是北京房价最高的二个区。比朝阳贵近一倍。

其主要的卖点，是"学区"。

 

北京买房，关键看学区。一张"学票"的价格，几乎要400~500W。

所谓的房价贵，其实是学票贵。

 

这次中关村二小爆出"霸凌"事件，给学区房敲响了警钟。

"学票"价格，存在着巨大的价值风险。

但是"前仆后继"依然是不可改变的肉猪。

 

 

 

同样的"学票"逻辑，拿到上海，就行不通了。

上海的私立教育，远远好于北京。尤其是上海最Top的顶尖名校，几乎全是私立的。前十名中，只有一二名公立。

 

而上海土著，大致有各种各样的"关系"。可以进好的小学。

上海最好的重点初中，也全部都在浦西。

 

基本只有湖南，湖北籍贯的一些衡水妈妈。还在苦苦致力于购买"上海学区房"。

所谓"浦东成功地以全市10%好学校，创造了全市90%的学区房"。

全部都是炮灰。

 

 

而目前上海影响整个房地产市场，最看中最严重的，却是"总价约束"。

总价约束，购买力就这么点了。

面积决定一切。小户型卖出天价。

 

什么地段，什么品质，统统都不重要。

你把户型再做小10%，你的单价就能卖高10%

 

 

这样的"游戏规则"，拿到重庆去，又不适用了。

重庆目前几乎没有"购房压力"。房价远远低于直辖市的负担线。

重庆人买房子纯粹是由于"自住需求"，家庭有需要才买。

因此更有钱的人，不仅仅是买更好地段，更贵的单价，而且面积也会大一点。

 

 

重庆的容积率比较高。和广州，深圳差不多，有4~5左右。

同时，重庆的城市比较密集。不象北京上海深圳，发了命一样开发新区。

重庆受电商的冲击又比较小。

因此重庆的"商铺"和香港的"商铺"一样很值钱。

 

 

重庆房价很低，股市又不振。

重庆人如果完成了生活基本必需。他们的钱是没有去处，没有地方可投的。

住宅的标的太小。50~60W一套。

对于真的有钱人，买上上百套住宅。打理烦也烦死了。

 

因此重庆的"投资"喜欢买商铺。商铺被炒成天价。

而上海人都知道，"商铺"是个坑。是吃人的大坑。

上海商铺根本卖不动。职业炒家也不会去碰铺。

 

每一个市场，都有每一个市场的运行逻辑。

价值观彼此之间，是互相矛盾的。

 

 

哪怕你把这些事情，内外逻辑，前因后果，都想得清清楚楚。市场"三分"，各个细分市场，消费者心理也都摸透了。

你把这样的经验，拿到海外市场。顿时又是一番水土不服。

 

 

譬如你在硅谷，在澳洲，同样一套独立屋。估值应该是60W澳币，还是80W澳币。

相邻二个街区。学区都是差不多的。楼龄也类似。

价格却可以相差20~30%

这时候应该怎么判断。这里面的学费是永远也交不完的。唯有靠时间积累。

 

 

 

五）解决方案

 

最后我们来看解决方案，如图；

 

首先，我们假定你并不能"通晓明悟"。

世界上的道理那么多，Marketing细分的消费者心理那么细腻。

我们只能说略懂。谁也不敢狂妄地说通彻人心。

我在房地产市场做了16年，最后只能说越做越迷惘。

 

 

那么，我们应该如何投资判断？

我的答案是：如果无法判断，那就选最便宜的

 

 

好比在小户型，大户型这个选择上。

到底是重庆人错了，还是上海人错了。

应该是重庆学上海的样，小户型单价>>大户型

还是上海人学重庆人样，同一小区大户型单价>小户型

 

你可以研究"消费者心理""人口趋势""通货膨胀趋势""购买力趋势"等等一系列的Marketing分析。

但我们还有更简单的方法：买便宜的。

 

  • 在上海，我就倾向于买大户型

  • 在重庆，我就倾向于买小户型

 

你先把成本降下来，先立于不败之地。

然后再慢慢想办法去看风云变幻。

 

 

同样道理，2012年我去重庆的时候，小姑娘和我说："每差一个楼层，单价差10元人民币"。

什么，我差点把舌头吞了下去。

 

你再说一遍，你确定你的单位没有问题的。

每一层差10元。不是10元一平方英尺，或者立方英尺之类的？

 

（再次圈重点）

回答说，就差10元。好比10楼单价是5600

11楼单价5610

12楼单价5620

13楼单价5630

............

......

30楼单价5800元/m

 

 

我毫不犹豫地说，"给我买次顶吧"。越高越好。

因为上海的高层建筑，每一层差不多是0.8%，按照八万的单价，每一层就要500元/m

楼上楼下，单价可以差一万。

 

而你只差10元/层。

我真心不明白这个KFS怎么想的。反正我买高的。

 

 

同样道理，重庆对于"朝向"的价值判断，和上海很不一样。

"全北"的户型完全没有任何折价。一样能卖得出去。

"全南"也没有溢价。

那你该怎么办。想也不用想。

 

 

对于商铺的选择也是一样。

基本对重庆商铺敬而远之。

 

 

 

六）结语

 

我们长期在上海，久而久之形成了一套"价值判断体系"。

 

但是这套体系，并不是放之四海而皆准的。北京有北京的审美体系，重庆有重庆的审美体系。北美有北美的审美体系。

当我们走出去，看得更多。才知道我们曾经的"坚持"和信仰错得有多厉害。

 

 

当二种"价值体系"开始碰撞时，你会感到迷惘。

你会不确定"价值"的真正位置所在。

这时候，你可以靠Marketing的分析，分析消费者的趋势，分析市场的定位，分析未来对手盘在哪里。最后做出细微的判断。

 

 

但你也有一种直截了当的处理方法：

买便宜的

 

 

 

（[email protected]，2016年12月13日晚）

重庆实战手册 #2710

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-12-15

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4XlR9h23XmNiaU2h7vkWCjqVb5mqOOHKOlcyicHyCkKwFQkn6Br4QAwp8PMxlEkIWiaQcdWutzMzNFA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5}

重庆实战手册 #2710

 

谈一些务实的事。

 

 

问题一，重庆限购么

 

答：目前不限购。

但是我建议你要买尽快买。因为一旦市场氛围稍为好转，直辖市重启限购，也是分分钟的事。

 

也就是说，如果真的有利好或者大行情，他是不让你建仓的。

你来不及建仓，直接门关掉。

 

尤其是目前重庆市政府已经明显对"三无"份子：无户籍，无社保，无就业的纯炒家，表示了很大的恶意。

 

 

问题二，重庆限贷么

 

答：目前重庆市的贷款政策是；

 

  • 完全纯白纸贷票，首付20%，利率85折

  • 有贷款已结清，首付30%，利率85折

  • 有贷款未结清，首付30%，利率第一年1.1倍，第二年可转85折。

据说月供8000以内不用流水。

 

问题三，传说中的并发式购买是什么。

 

答：这是黑科技。一般不适合在公共场合讲。

 

"并发式购买"指的是，银行每一次拉取你的征信报告。该报告有一个月的有效期。

如果你在"一个月"内并发，则□□□□□□□（以下省略N字）

 

 

具体的操办，绝大多数售楼处都会给你指引。资深房产中介也可教导。

一般认为可并2~3套。4套以上技术难度颇大。

但是这始终是一个"擦边球"的做法。稳定性并不可靠。

 

最近11~12月接近年尾之际，银行保守收紧。原有承诺的单子都会出很多纰漏。

而到了明年1月初大放水际，并发又会比较容易。

 

顺便说一下，重庆契税也有优惠政策。首套房减半。

这里面的诀窍是，各区不联网。

 

 

问题四，是买一套大的，还是N套小的。

 

答：倾向于N套小的。这里面有二个原因。

 

1）纯以单价而言，重庆大户型比小户型贵

2）小户型舰队以往是做不到。

 

 

各位，在北京、上海、深圳等地。我们不是不想买"一手扑克牌"，而是根本做不到。

在北上深，你要面临非常难得的"限购"问题。限贷查得也比较严。甚至还有房产税的困扰。

 

 

也就是说，我们并非不想"一手扑克牌""一列小炮舰"。而是我们根本就做不到。

而在重庆，这是一个非常好的机会。

 

这是一个非常好的历史窗口。

在这个窗口之内，价格很便宜，城市有潜力，未来有希望。

而且还不限购，几乎也不太限贷。

在这样的环境下，如果你有机遇能建立起"一列小炮舰"。那你就去建吧。

 

 

相对于"一套豪宅"和"十套小房子"。

十套小房子，在各个方面都有更强的优势。包括但不限于：

  • 更低的"总价约束"

  • 更高的涨幅

  • 更高的租金

  • 更分散的风险

  • 拆散一套救命

长期的惨痛经验告诉我们，数量比质量更重要！

 

在上海，通常大户型单价比小户型低，而抵消掉了小户型的优势。

但在重庆，优上加优。

 

 

问题四，重庆二手房市场旺盛么。

 

答：极不旺盛。一二手交易大约是2:1

 

他更为严重的还有二个问题。

1）重庆有酸雨，外墙损毁很快。几年的楼就显旧。这点和2001年上海很象。

在重庆，哪怕非常光鲜的一手CEO。五年楼龄后都不受欢迎。本地人倾向买新盘。

 

3）重庆有猪队友。KFS持续抛出笋货，价格被大业主压制。

譬如重庆翠湖天地，1~5期的二手挂牌都在11000左右。而罗康瑞卖的六期也不过11000/m（建面）。理由是集团财务紧张。

 

不过好消息是，上周h请王健林吃了顿饭。私底下说，"您呀，大学城的土地款该付了"。

"我偷偷告诉您啊，等您这批款付了。我们的地价就要提+50%"。

 

这里插播一段信息。

 

（上海市） 11月，全市300万元以内房源成交占比61.9%，较上月下降1%；300-500万元房源成交占比22.8%，较上月下降0.3%；[500万元以上房源成交占比15.3%]，较上月回升1.3%。三、挂牌量大幅上升近7%，多数为持平报价，其中挂牌价有变化的，下调比例大于上涨比例。

 

我们仔细观察这段数据。关键词在："500万元以上房源成交占比15.3%"。

 

传统意义上，上海被认为全中国二手房流通性最好的城市。甚至全球房地产交易金额最大的城市。

上海每年成交金额1.4万亿。二手和一手的比例是：300%:100%

 

 

但是我们仔细观察Marketing细分。500W以上成交的物业，仅占六分之一都不到。

这意味着什么呢。我几乎可以说，"一手房"全部都是500W以上的么。或者一手房开几个300~500W的房源，头都被抢破了。

 

也就是我们真心观察"次新房"市场，500W以上的市场，二手还是卖不过一手的。可能成交连一半都没有。

 

上海"流通性"好，主要指的是老公房。300W以下的物业大量成交。

据悉全市二手房成交，平均面积仅为60平米左右。

 

 

 

问题五，那为什么这么多批"上海购房团"飞重庆，主要买的还是一手房。

 

答：这里面有三个原因。

 

其一，重庆实在是太便宜了。

如果你最终的目标是100000/m，那么，今天你是按照8000/m，还是6000/m入的货。有区别么。

 

没有区别。"买到就是赚到"。有这份闲情逸致好好优化，你不如多买几套。

多买一套，你就赚几万/m。

细心优化，省下2000元/m。

 

 

其二，一手房贷款比较方便。

众所周知，重庆市政府和重庆银行，对于二手交易设置了很多障碍。把购买力往一手赶。

其中一条，就是二手很容易"估不足价钱"。

 

而我们买楼普遍都是"高杠杆"的。8000元/m，一套房子65W，首付可能仅仅才13W。

你干嘛要优化13W的使用呢，你干嘛不优化52W的贷款呢。

 

尤其是一手房的"并发"式比较容易。不展开了。

种种技术原因，一手房还是有买一手房的意义。

 

其三，客场劣势

 

 

问题六，请解释"客场劣势"。

 

答：我们生活，工作，居住的这个城市，称之为"主场"。

跨越操作另一个城市，称之为"客场"。

客场具有重大的劣势。所谓"过江龙战斗力打七折，过海龙打三折"。

 

为什么。因为炒楼学的入门第一课，就是"看房二百套"。

看房二百套，你自然从一个什么都不懂的菜鸟，成长为什么都淬炼过的老手。

看房二百套，你再也不会"犹豫不决"难以判断。而是会杀伐果断，捕猎出手。

 

 

"客场"最大的问题，是你无法"看房二百套"。

如果你每次仅仅是坐飞机过去，五星级酒店待上三天。

那只够你签字完成相应法律手续。了解整个市场是远远不够的。

 

对于我们"主场优势"来说，他主要分二个阶段。

1）初级阶段：淘笋阶段

你需要有大量的时间泡在一个城市。每个周末骑着小车出去，把板块和街道一条条扫过去。心静下来，看足够多的200套房源，最终对整个城市"审美规则"通盘了解。

也能淘到"七折笋盘"。

 

 

2）中级阶段：人脉阶段

买房并不仅仅是买到就可以了。他还牵涉到无数的具体操作。房票用哪一个名字做，贷款用谁来做首套。

如果贷款资信流水不足的话，如何和银行沟通包装。评估价估不足怎么办。你需要一个贷款中介。

 

此外，还有装修，招租，维修服务，民宿，凤冰等一系列手法。

也就是说，你需要御用中介，御用贷款中介，御用装修师傅，御用情报小密探，友情售楼处大姐，地产公司打折老总............等一系列的人脉关系组合。

 

在一个陌生的城市，这些资源都是没有的。使你的战斗力大大打折扣。

我们最近在推"重庆管家"服务。就是想把基础设施做好。

 

 

 

问题七，什么是"管家公司"。

 

答：这是随着水库团购而出现的一种服务类公司。最初的倡议，可参见《关于"重庆管家有限公司"的设想》#F800

 

水库上的人，办事能力是极为惊人的。

从11月25日至今，短短的三周时间。涌现的已有三家。

 

（微信联络人：redearturtle）

由于一切的新事物，都在飞速发展之中。

新涌现的"职业炒房团管家公司"，其服务能力如何，态度如何，解药单能力如何。

目前也还都是未知之数。

 

但想必二三年之后，这个业态能坚持下去的话。会有非常好的管家活下来的。

 

 

问题八，就板块而言，你看好哪类地段

 

答：我倾向于环线边缘。

 

如果你看过去16年上海楼市的走势。他的大赢家，其实是"城乡结合部"。

对于每一个波段，每一个轮次。如果你始终站在"城市边缘"。你就是大赢家。

 

 

譬如2000年开发徐家汇，2003年开发莘庄，2005年开发联洋，每一次开发，都是"都市核心区"的外延。

而到十几年以后，你回过头来看。在最初的时候，徐家汇是不折不扣的郊区。和法租界静安区不能比。接近1：2的价差。

时至2016年，二者之间的价差已几乎消失不见。

 

也就是当城市成长时，他的"核心区"会变大的。在"城乡结合部"变为市区的一瞬间。它的涨幅是最大的。

 

 

因此，前二天有人在"分答"上咨询我。说想去买朝天门码头，最好的位置豪宅CEO盘，20000/m单价。我觉得不妥。

 

假设重庆的目标极限价位是100000/m的话，你现在20000入手，也不过才五倍雪坡。我们甚至都看不上眼。

 

 

我比较倾向的，是在环线附近。现在还属于"比较偏"的地方。

相应的，价格也不贵。你把一切都打到"低成本"里面去。

 

我最倾向的，是8000元/m（建面）这个档次，地铁沿线。离渝中区六站，九站，十二站地铁均可以。

附近周边，存在巨大的空地。政府有能力大片开发。

但又和主城区连成一片，不至于形成鬼城。

 

这样的地方，找个干干净净的楼盘，干干净净的小区。

五年之后，自然有很大的收获。

 

 

对于面积区段，我最喜欢的是80平米（建面），2/2/1.

这样一套的总价，就是8000*80=65W。

首付约十三万。

 

因为你一套65W的房子，要涨到200W。那是非常非常容易的。

哪怕以重庆土著现有的收入，稍加挑拨，买套200W的房子也不显得吃力。

房价涨三倍，以首付计算，就是十倍。

 

 

很多人去买李嘉诚的珊瑚水岸。珊瑚水岸的缺点，它剩下都是一些大户型。动辄200W/套。

房子都是好房子，看朝天门灯火无敌江景。

但是200W/套，翻三倍，就要涨到600W/套。

 

这个总价，对于重庆还是太高了。

绝对不如200W的房子好走。

"炒楼"始终是一门克勤克俭，克制自己欲望的行为。

 

（以上基于"限贷"资源不是太紧迫的情况）

 

 

问题九，为什么你推介过融景城

 

答：融景城的好处，它完美地坐落于我喜好的区段："8000*80"

我去看融景城的时候，主力户型是9000*80=72W。这个marketing定位很好。

 

同时，融景城位于江北嘴和观音桥之间。又是大型成片集中开发社区，适合婆罗门。

观音桥是重庆目前最大的商圈。

江北嘴是建设中最高档的CBD。

融景城本身整齐划一，很干净，很整洁。这个定位就令人很满意。

 

但此后融景城被上海人疯狂团购了200套。KFS杀红了眼，号称下一期要开到2W。

我就兴趣不大了。

 

 

问题十，那下一期关注什么楼盘。

 

答：还有几个8000的盘在看，在观察。

我其实没什么时间飞重庆。

"重庆战役"尚未开始。

 

 

问题十一，重庆会复制上海的地产逻辑规则么。

 

答：大概率会的

 

首先，为什么我们对于上海楼市的预测这么准。过去十六年中，连续押了十六把大，几乎把把押中。

因为我们有深刻的香港生活背景。上海今天所发生的一切，无非1980年"香港地产"曾经历的一切的翻版。

"日光之下，并无新事。已有之事，后必再行"。

 

 

因为生产力的发展，规律总是一样的。产业结构的升级，顺序也是一样的。甚至包括政府卖地的逻辑，人性都是一样的。

无论香港，上海，重庆，都经历了一个轻工业--->重工业--->服务业--->金融业--->泡沫化的过程。

 

 

在服务业向金融业转化的过程中，会有大量的资金，堆积在这个城市上。

或者学术上说，M2拼命增加，可是CPI就是不涨。

这些钱哪去了，涌入了资本市场。

 

而房产本身具有"财富属性"。

一旦房子可以涨，可以升值，持有房产可以赚钱。

那么房子就会继续涨，更加升值，人们就会购入更多的房产。

火车头一旦跑起来，惯性就会很足。

 

 

另一方面，从微观上讲，政府的逻辑也是一致的。

无论是香港，上海，还是重庆。

政府都喜欢拍地，都喜欢弄新区。都喜欢搞西九龙开发计划，新界北开发计划。

 

因此，如果一个人经历了解完整的香港楼市。对于他浸润上海楼市，就会如鱼得水。

而一个人经历了完整的上海楼市，再去看重庆楼市，就会有一种脉络分明的感觉。

无非是把历史，往后推了二十年。

 

 

问题十二，你说了这么多，我还是没搞懂"重庆厌恶二手房"该如何破。

 

答：呃，这其实归入下一篇《二线城市的切入点》。

几篇后再写。

 

 

 

（[email protected]，2016年12月14日午）

重庆楼市地段分析 #2720

~
~

原文写于2012.12.14，有小幅需要修改，下篇会指正。

~
~

好了，先让我们来看一张重庆地图。

http://j.map.baidu.com/jOgZg

 

 

一）概况

 

说起重庆，稍微了解一些的朋友们，都会说得出"解放碑，朝天门"。

 

朝天门是重庆的传统船码头，类似于上海外滩十六浦的地位。而解放碑则是重庆中央广场的一个石碑，连接放射性的五条大道，其地位类似于上海的人民广场。当年江姐被逮捕的，就是因为蒲志高看见她在朝天门码头上船，穿西装自己扛皮箱，必然是想省钱的G党特务兼屌丝无疑。

这二个地方，都在渝中区。相隔不远，在地图中可以看见"重庆朝天门广场"。

 

我想说的是，渝中区是一个彻底彻底没前途的区。

为什么，这样从渝中区的地形说起。

 

读者们仔细地看，渝中区的地形十分奇特。要知道这里是重庆最初筑城的地方，也就是说二千年前，重庆可能没有郊区，没有江北区，南岸区，没有这么大的地盘。整个重庆市，就是渝中区小小的一块。

 

这小小的一块意味着什么呢，意味着极极罕见的"王霸"地形。渝中区三面环水，而且落差上百米，根本不可能受攻击。

在渝中区上兴建一座城堡的话，就是真正的"一夫当关，万夫莫开"。他只有西面一边需要防守，如果这里再修护城河的话，就是兵家的恶梦。

 

在历史上，只有极少数的几座名城可以达到如此形势鼎盛，三面环水，万夫莫开。而且又正好扼制水陆要道，是东西方文化交流不可或缺的枢纽。

如果真的要说，也只有Rome君士坦丁堡可以相提并论了。而拜占庭的辉煌，各位早已耳熟能详。

 

百度地图是二维的。如果切换到等高图，各位还可以进一步地发现，其实渝中区本身还不是平面的。而是类似于一座山峰。

整个渝中区，其实是一个回字形，或者"@"字形。在这么小的一块地形上，他还象座山峰般崛起。去解放碑，还得盘山而上。

 

我现在要说，虽然渝中区是2000年前冷兵器时代，巴蜀的兴起之地。但在21世纪的今天，炒作房地产，渝中区是完全没有前途的！

 

 

二）房地产

 

从房地产的角度来说，渝中区的山太多。

 

渝中区本来就不大，为了连接交通，长江大桥和嘉陵江大桥将他连接。因为渝中区不是平面，他还需要兴建大量的盘山公路，一直通到山顶。

 

交通本身是一件非常耗费土地的行为。二座大桥连同他们的辅路，几乎占去了下城区一半的土地。而且车辆过境，带来的废气和污染，也使得周边地区不适宜居住。

 

进一步地看，更糟糕的是重庆火车站也在渝中区。菜市口简直就是脏乱差的同义词。而实际上长途汽车站也在渝中，在上清寺。这些历史遗留下来的功能区，虽然都留在了最初的老城，但却使得渝中环境尘土飞扬。

 

进一步地看，渝中没有拆迁可能。渝中区几乎集中了重庆所有的老房子。而因为他是@型盘旋山城，渝中的土地支离破碎。这些小块土地，既不可能回收，也没有回收的价值。

也就是说，未来的将来，渝中势必为穷人和棚户所聚集。几乎永无拆迁可能。

 

渝中是一座非常优秀的堡垒，可冷兵器时代的反义词，就是他"山顶"成片的土地非常少。未来渝中不可能有大规模的发展，了解"浦东开发"的上海人也知道。最热的热土肯定不会在渝中。

 

三）北南西东

 

如果要投资重庆，绝对不要投资渝中。而北南西东都可以，简单地说来是"江北大旺，南岸不输，渝西有戏，渝东有景"。现在我们分开来说。

 

因为渝中土地有限，过去的十年，重庆的开发，主要放在了江北。

因为Shuiku.net上面主要都是上海人，不了解重庆的事。也不能了解"观音桥奇迹"，当年是重庆多么轰动的事。不过这不要紧，如果可以的话，建议你自己买机票，去到观音桥附近兜一圈。从建新南路，一直到北桥天街。当然得托好自己的下巴，免得掉下来。

看过观音桥气势辉煌，连绵十里的摩天大厦，你才会承认，西南二大城，的确是有实力和底蕴的。

 

目前可以说，重庆真正的市中心，真正的CBD，真正的CLD，真正市府和精华，已经全部都搬到了江北一带。江北新区，才是真正的重庆。

"江北大旺"，说的就是重庆最热，最火，最高档，最核心关注的，都是江北新区。

 

 

但是，道教说明，阳的背面是暗影。江北的问题是什么呢。

江北的问题，就是他太旺了。盛极而衰，否极泰来，从投资的角度讲，最旺最热最高档的地段，其实并不一定是最好的地段。

我们追求投资回报，有时候也要去阴影中去寻觅。

 

 

再详细说一下江北的情况。

江北的核心区域，是从嘉陵江大桥下匝处，一直沿建新南路（轻轨3号线），到红旗河沟为止。这一块是江北的核心区，也是成熟开发区。

观音桥最著名的住宅，就是龙湖开发的北岸天街。住宅价格是否合理，仁者见智。

商业地产方面，观音桥最高楼世纪金典，其实却是卖的。整层价在1200W人民币左右。

 

 

因为政府的开发，是逐次按片推进的。所以下一梯次，是著名的北部新区。

北部新区，以黄山大道和星光大道为经纬，在地图上"照母山植物园"东的这个位置。当年号称BXL花了5000亿来打造。是目前重庆市政府发展和开发的重点。

北部新区，目前有大批政府机关和银行保险，还有创意园区入驻。

但北部新区，和其他所有新区开发区一样，包括浦东，都有同样致命的缺点：太贵。

走在北部新区的大街上，鸟不拉屎的地段，用机关枪扫都扫不到人。而房子的价格却是和江北一样的，绝对的一线价格。所以完全不值得购买。

 

机场在整个地图的东北角。从江北新区出发，沿着机场路，再一路开过去到机场，则是沿途成片不断的别墅区。

和普通人想象中的不同，重庆虽然号称是山城。但他却确实是一个别墅极大供应的城市。从江北新区打车到机场还有近2/3的路，沿途峰谷山坳，造满了无穷无数的别墅。

重庆别墅，的确不乏万众森林中的精品，但如果你有心，可以从机场坐巴士白天走一趟，沿途默数你见过的"精品"心跳触动次数，最终你会因为心频过快而放弃购买。

 

 

四）南岸不输

 

如果你逛完了渝中和江北，你可能很少再会留意到南部小小的一块盆地。反正急匆匆搭机场也是从东北走的，几乎很少游客再去一次南岸区。

 

整个重庆，唯一繁华和生命力旺盛，可以和渝中江北比的，就是南岸区。南岸是重庆的徐家汇。

去南岸十分容易，过长江大桥就到了。打个车不过十来元钱。江底是展览中心，然后要爬很高的路才到南岸平原。

南岸是一个充满了生活气息，愉快茂盛适宜的购物天堂。以万达广场为中心，大转盘附近一圈半公里，基本就是整个南岸的精华。

南岸没有解放碑朝天门，南岸也没有金融中心，但南岸是重庆的徐家汇。充满了商业，饮食，百货，动漫，步行街，足浴，以及各式各样笑得象花子一样的少男少女。南岸是天堂。

住在南岸，你不会犯大错。南岸的发展不像解放碑这样日暮西途，也不想江北这样天街大厦。南岸有足够大的摩天大楼，但他是港汇，不是陆家嘴，不会受金融危机的影响。

"南岸不输"，投资南岸，他不是最热门的。但他是健康的，繁荣的，你可以很稳定地分享到重庆发展的脚步。可以保证你的投资是稳健的，逐步增长的，富足小康必赢的。

 

 

五）渝西和渝东

 

接着讲渝西，渝西是未来。

身为一个上海人，我们有必要把上海的房产经验，拿过来审视重庆房产。因为上海楼市，相当于领先重庆三到五年。所以我们要检视上海过去的经验和教训，使得我们在投资重庆时，更熟练，更精确，更精练。

 

我们研究上海楼市时，一个重要的教训就是"空地意味着未来"。

渝中是没有未来的。渝中没有空地，其高高低低的山峰地形，也不适合大规模开展房地产。

而渝西是有前途的。让我们仔细观察地图，沿着一条绿线的地铁一号线，渝中的地铁最终开到了渝西土地上。

渝中要发展，最终的唯一结果，就是向外扩张。就好比上海向西，向长宁，虹桥，徐泾一路向西。现在他们都已经发展成了黄金地段。

而重庆城中心要发展，沿地铁1号线向西，是一件非常顺理成章自然的事。

 

渝西拥有大量的土地，而且较为平整。目前有体育公园和大学，虽然有许多居民楼，但仍具有大量的可开发空间。

上海人懂的。沿着地铁一号线，一路向西，就是一站一站的崛起。每一笔交易都不难，每一笔都能赚钱。

 

 

渝东是一片很狭长的土地。因为地理的限制，面积很小。而翻越了大山去到那边，目前还没有提上开发议程。

渝东本身没什么好说的。他具有最长的江岸线，景观也不错，但交通不便。

值得一提的，是江北角。

 

 

江北角是以重庆科技馆为核心的一片土地。地图上是朝天门西北那个凸出嘴。

因为我们可以看见一些重庆市政府内部文件。在内部的规划中，江北角才是重庆真正最高档，最正宗的金融中心。

重庆所有最高档的银行总部，跨国贸易核心，都会尽量扔到江北角去。江北角核心的一切建筑，都按最高标准建造。重庆市政府的目的，就是重庆的陆家嘴。

 

目前这片"嘴"形土地上，所有的居民都已经被赶走了，拆迁已经完成。而建设刚刚开始，类似于1990年之初的浦东陆家嘴的状态。

鱼龙潜越，这片土地能否化云为龙，就是一笔超长线的赌博了。其或许有的超超额回报，足以令人心动。

 

 

顺便说一下雷政富的北培区，北培在江北新区的北面，翻山而过。类似于上海的宝山崇明概念。北培有煤，四川第一条铁路就是北川铁路。当年"保路运动"推翻了大清王朝，可粪青运动的结果，四川还是没有一寸铁路。一直到1934年，国民政府内迁，卢作孚才建了第一条煤港铁路。
北培还有著名的北温泉。当年国民党要人很喜欢那里去，常凯申的主要度假圣地。《1942》中有大量镜头都是在北温泉拍的。

 

 

 

六）未来的西南中心

 

"成渝之争"由来已久，在上海人眼中，未来西南第一大城，是成都还是重庆，还是未知之数。

这牵涉到一个选择，成都还是重庆。

 

我把筹码压在重庆上。原因有三个。

 

1）成都本身的竞争力不如重庆

现在的年青人不喜欢研读历史。其实你了解改革开放卅年的党政历史，你就会知道，在四川省内部，重庆的增长率一直是超过成都的。

在长达30年的时间内，渝一直被蓉压着。每一年都要从财政中抽出大笔资金，去给省政府统筹。而这笔钱，最终总会落到省城的手中。

对此，重庆人不满已久。著名的"成渝之争"，其实就是说重庆在四川省内是老二，但是尾大不掉，重庆实力渐渐膨胀得超过成都。且痛恨成都特权。

中央把重庆划为直辖市时，重庆人是放鞭炮的。

 

2）重庆的政治地位更高

前面的回帖中，feifei76说到了重庆书记入常的事。入常有许多好处，譬如中央级的大项目，可以优先落户重庆。发改委审批时，也会有诸多特权。

我想说的，是另一个更实际的事：赤字。

众所周知，BXL主政重庆时期，是重庆发展最快的时期。GDP增幅动辄可以达到20%，和他在大连时明星市长一样。这也是左翼赞美"重庆模式"之源，似乎唱红歌可以鼓舞生产力。

事实的真相是什么呢。赤字，大规模的赤字。

 

重庆每年的财政收入在1000亿左右。而BXL主政重庆仅仅二年，就花掉了七千多亿，留下了一个近5000亿的赤字窟窿。

这意味着什么呢，哪怕完全不计算乘数效应，这也对应着5000亿的GDP，对应着25%以上的GDP增长率。因为政府只要简单地把这5000亿造隧道，造大桥，投资=GDP。

 

那么，为什么别的省市，不可以效仿重庆的做法，搞大规模的赤字财政呢。如贵州，青海，岂不是可以一举成为亚洲最富的城市。

其实，其他的城市也在做。寅吃卯粮是每一个知府都在做的事，既增大了GDP，又做了工程，自己也可以顺便捞一笔。

 

但问题是，没有一个城市，可以做得象重庆如此大手笔（除了天津）。在中国这个富有特色的政治架构中，行政级别越高的城市，才会有越大的特权。重庆书记可以入常，意味着就没有人来追究你的窟窿。最终中央会帮"老首长"的不良债务兜底。最终中央会把钱贴掉，而经济发展和民生富裕，却全归了地方。

重庆在未来的10年，还有机会再吞个5000亿。这是成都望尘莫及的地方。

 

3）地气已移

扬一益二，在过去的2000年内，江南的第一大城市，首府城市，从来都是金陵南京。

而今天呢，江南的第一大城市，毫无疑问，是上海。

 

问题是，可预见的未来1000年中，我们几乎可以断言，江南的第一大都市，还将是上海。南京地位的丧失，几乎是永久的，不循环的。

 

在过去的2000年中，如果问四川盆地第一大都市，首都型城市，毫无疑问别人会回答你是成都。

但问题是，成都向重庆的转移，也几乎是注定的，不可移的。不可逆的。

 

在公园前4世纪，亚洲出现了东方文明的第一处灌溉渠，他的位置不在咸阳，不在大梁，而是在成都。

成都被誉为"天府之国"，是因为都江堰的奇迹。在李冰治水的年代，凭借着极为落后的技术和器械，李冰奇迹般地设计出了"水旱不涝，天府永享"的岷江水利工程。

都江堰工程，目前按TG重建计划的估算，大致需要1500亿。但李冰简单地悬挂大石头，仅凭20万元不到成本，就能调节岷江水利。

 

都江堰修好了之后，由于可以人力调节千亿吨级的岷江水利。旱季则多放水进入成都，雨季则少放水进入成都。成都由此成为"天府之国"，二千年来不旱不涝，一举成为四川的中心。

但问题是，2000之后，进去了太空时代和钢铁时代，奇迹会Expire的。今时今日的水利建设，是周秦时代的百倍国力。铁路，大坝，电力的使用，也使得成都和一个普通城市更加无异。

 

扬州的崛起，因为他是京杭大运河和长江的交汇口。上海的崛起，因为他是长江入海口。

在21世纪太空时代，成都作为西南中心，他的位置太偏了。重庆具有长江和三峡大坝，还有隐隐神秘的"地气"。近代英豪选重庆为枢，也就不足为奇了。

 

 

七）重庆的人和事

 

2005年我和一个香港人吃饭，他问我，大陆的经济会不会崩溃。

我回答说，中国的经济非常好，朝日奔放。唯一我们的政府很差，寿星公上吊搞什么宏观调控，基本自己给自己找麻烦。

 

重庆是一个好地方。如果说他还有什么让人烦心的，无疑就是BXL的红潮，左粪，以及不合法的房产税了。

这是一件很糟糕的地方，感觉象吃了一只苍蝇。哪怕再山灵水秀的地方，也抵不住恶吏糟蹋。

 

对此我们唯一的说法，是"打入成本"。原本100分的艺术品，泛了臭味，就只能打80分了。

还值不值得购买，仁者见智。

 

 

最后说一下操作的方法。

如何绕过房产税：重庆身份证。

如何绕过限购：重庆身份证。

如何绕过限贷：重庆身份证。

重庆对首套房是1.5%的契税。去交易中心写申请减半。

 

 

 

（[email protected]，2012年12月14日夜）

二山夹平原

 

 

一）地图

 

之前那篇《重庆楼市地段分析》写于2012年。

因为是旧文，所以也没有推送。

 

五年之后，大的框架基本符合预期不变。

就细节而言，这个城市又生长了不少。我们对重庆也愈发熟悉。

因此需要补上一篇。《重庆楼市地段分析》的2017版。

 

 

首先，我们来看一幅地图。

在"百度地图"之中，最令我着迷的，并不是"道路指航"那一个界面。

百度地图最棒的，是切换到"地球"的底纹。

这时候显露出来的，是山川地貌。城池关隘。

有时候，我常常可以痴迷地对着"山川地貌"版看，一看就是一个下午。

 

 

平时许多你百思不得其解的问题，在"山川地貌"版本，顿时显露无疑。简直象打《三国志》一样简单清晰。

张任为什么要在雒城迎击刘备[[1]]。诸葛亮为什么只能前进到五丈原。

石家庄在什么位置。

 

这些东西，你看"行政地图"。或者柏杨版史书，是没有任何概念的。

但是你看"山川地貌"版。顿时一目了然。

 

 

 

让我们看回重庆的"山川地貌"版。

重庆的地形，宛如斑节竹林。

 

南北方向，一共有七道大型的山脉。把"巴东"地形分割得支离破碎。

而重庆市，坐落在其中最大的一块河谷。同时也是二江交汇之处。

 

 

所以重庆市最西侧，就远到"沙坪坝区"。

沙坪坝再往西，你就要越过大山。这也是一个行政区：璧山区

但是一般就没什么人了。

 

南岸再往东，他也是一座山脉阻拦。被称之为"南山"。

因此南岸的腹地很小。目前已接近山体极限。

 

南岸区往南，有一个狭窄的瓶颈。

过了瓶口，则是巴南区。

 

 

 

有了这些最基础的地形概念，我们可以很容易得出以下结论：

 

1）和北京上海等平原城市不同，重庆是真缺地。山城。

2）重庆的发展方向，只有向北和向南。

3）要不就翻山

 

 

 

二）北部新区

 

熟悉重庆市的朋友都知道，在H的任期内，他孜孜以求的始终是"三北新区"：江北，渝北，新北。

 

基本上，所有的城市套路都是一样的。

 

几乎所有的城市，政府都热衷于"开发新区"。政府拥有最多土地储备的地段，最优先倾斜发展。

而人口密度很高，发展成熟，土地都已卖完的老城区。从来不是开发热土。

 

新区一路向北。在偏远的地方拍出地王。价格和传统市中心相差无几。通过"地王效应"，拉动房价涨价预期。

新区爆炒，以坑害新房癌为主要手法。

 

 

这一套手法，我们冷眼旁边。

从上海浦东开始，逐渐蔓延全国。

新房癌的屌丝小白领，是智商税的主要缴纳群体。

 

 

象成都的话，成都是"一路向南"。

"天府大道"一口气向南延伸30KM。甚至雄心勃勃地想要开发黑龙潭。

你看成都地图的话，他是一个极其可怕"盘丝洞"的形状。

直挺挺的"一根棒"天府大道。

让人对南五环的房产彻底丧失信心。

 

 

 

而且奇怪的是，在"新房癌"的帮衬之下。"成都南"的房产还卖得不错。

15000,20000,25000价格甚至一路"升值"往上走。

南四环的房价，卖得比市中心还贵。

 

对于"新房癌"缴纳的那些"处房税"。我们只有四个字：

"撒油娜啦"。

您自己玩吧。咱们不掺和。

 

 

 

同样道理，重庆的房产，在过去十五年H任期之内，他是"一路向北"。大力开发三北新区。

我不知道水库读者有多少人是"实地考察"过三北新区。反正我去过，去过之后"心都凉了"。

 

 

昨天是跨年庆祝，解放碑人山人海。

任何人看了这张照片，都会感到由衷的窒息。以及无穷无尽的商机。

人口就是力量，人口就是一切。

 

可是如果你去江北新区呢。

这一带实在是没什么人。

拿机关枪不好说，反正拿步枪的话，估计扫不着人。

 

 

北部新区的人气稀落，新建办公楼无穷无尽。而且大多空置。

最令人惊异的，价格还很贵。几乎和渝中区90%价格。

反正也就四个字："撒油娜啦"。

 

 

 

三）发展方向

 

我们这个流派，注重价值投资，厌恶价格投机。

我每天都在想；

"房地产会不会崩溃"

"我会不会破产"

"哪一套房价会大跌"

 

我们不喜欢新区投机！

 

我们不喜欢"成都城南"的房子，你炒得再高我也就冷眼旁边。

我们也不喜欢"重庆江北"的房子。你再多的利好，利好兑现后才是个渝中。

甚至我们都不喜欢浦东。这是浦西帮和浦东帮的严重分歧。

 

 

但是呢，我们又忍不住偷机。

最好是政府即将开发，有大规模投入。但是价格还是"[极便宜]"~（划重点）~价格。有热点有小白，有冲头。

这就需要钻研。

 

 

重庆的好处是，重庆的地形决定了，他是"二山夹一平"。峡谷中的平原。

别的城市发展，有东南西北等各个方向。因此很难预判。

而重庆的好处是，他东西已经到头了。

 

通过地图，我们可以清晰地看到；重庆其实只有三个发展方向。

一个是向北。就现在的三北新区。一直可以造到机场。

 

一个是向南。包括沙坪坝的西南方向和南岸巴南。

区别是，西南腹地还很大。

东南腹地较小。

 

一个是跨山。目前6号线的终点站"茶园"，1号线的终点站"大学城"。如图中二个黄圈的位置。

我们有理由认为，"跨山"之后，茶园和大学城会成长成"离岛飞地"这样的区域性中心。但很难和主城区连接起来。

 

 

 

四）水库的选择

 

知道了地形，因此在水库中人的选筹中，我们主要倾向于几个方向。

 

1）二江三岸

 

无论是江北嘴北滨路，弹子石CBD，朝天门，南岸南滨路。

水库中人的第一选择，是"CBD中的CBD""核心中的核心"。这样极小的一块区域。

因为重庆房价实在是太便宜，而我们目光远大。

如果未来我们的预期是100000/m，那么现在15000或者10000/m有区别么。没有区别。

反而是"房票""贷票"之类的，更为瓶颈。

 

 

尤其是越是"顶峰"的东西，越有"稀缺性"。

如果你注定了把目光投向于"婆罗门"的市场。那你何必去关注什么茶园。

 

"稀缺"的东西，是呈指数级数减少的。

既然要买，而且底盘便宜。那就买[最最最好]的。最核心的地段，最棒的江景。

 

 

 

2）南岸

 

如果要往内陆去点，离江2KM以上。则水库中人，相对更喜欢南岸区。

这其中最重要一个原因，是"便宜"。

 

 

因为江北大旺，观音桥，江北嘴，弹子石，都是热炒的版块。

至于江北新区，就更不提了。价高质次。

 

 

当上海人跑到南岸一看。"价格合适"，大约比江北，渝中等区域便宜20%左右。

"生活舒适"，南岸人口密度和商业都已经很成熟。

"发展有潜力"南岸的腹地虽然没有正北，西南广大。但是"四公里"地铁站是一个束瓶。

 

以后茶园或者巴南的居民，去往市中心，都要从南岸区经过。

相当于莘庄入市区一定得经过"徐家汇"。

因此也是一个不错的选择。

 

（经重庆网友提醒更新：渝北区的人口增长很快，人口远远更为有利） 

我们比较避开的，是；

 

1）鹅岭峰

 

重庆海拔最高的区域。品质规格也做得很高。

但是，价格！

 

价格40000/m，坑爹呀。更有某房产机构，组织了上海团购推销。

这个明显是坑上海人的。坚决回避。

2）海客瀛洲

朝天门的魔幻型的地标型建筑。

原因也是一样的。35000/m预计。

太贵了，不符合投资客的原理。

 

 

3）渝中半岛

 

坚决不看好渝中半岛

 

 

4）涨价后的部分楼盘

 

融景城被上海团团购了500套之后，KFS大喜若狂。

2016.8买的8000/m建面，1月份KFS号称下一期要开20000/m

 

对于这种房子，也没什么兴趣。

 

 

 

五）H的离职

 

最后，插一点点删帖的风险，讲一下H的离职。

 

《童大焕:QF若有此奇术，应该做北上广深三省总督以镇房价》[[2]]

 

 

对于这件事情分析上，童是正确的。

全国的房价风起云涌，经秀相二届，费尽心机也压不下来。

难道你还以为H比星空更厉害。

 

事实上，H是一个极其无能的庸人。

关于"明星"的所有言论，都是包装出来的。以掩饰其背后更大的棋盘。

 

 

H一直在"亏本"卖地。

他能把"房价/地价"压下来，再于他能承受几百亿千亿地亏。

具体，不说了。

 

 

2001年，一秒邀H入渝，任第三号人物。

拍着肩膀说，"你好好干，干得好给你升xxx"。

十五年之后，他升职了没有。有才能没有。别的同年同级同届人士目前什么级别。

 

 

H从来都是一个小人物。

他既不能做到什么，也不能影响什么。刘璋的那个评语，怎么说来着。

 

 

 

（[email protected]，2017年1月1日晚）

 

 

 

* 近期花了极大的心血写《军事》系列七篇：#F810

呕心沥血，篇幅又大，规格又长。

写完了之后也没人看，又不涨粉。累死我了，以后不写了。

 

 

[1] 见马伯庸的《文化不苦旅：重走诸葛亮北伐之路》

[[2]]《童大焕:奇帆若有此奇术，应该做北上广深三省总督以镇房价》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=54222

大家好，我是小杨，目前书库在我手上团购的货源已经有10套寰宇天下，7套紫玉江山，30几套珊瑚水岸，13套国际社区，25套御峰，10几套南滨特区，3套江城上，6套协信公馆，4套皇冠国际，3套白象街，成交套数已超百套。

本人准备帮大家一起解决租赁，装修，以及出售等相关问题，特成立了售后服务的[管家公司]。有需要了解，团购重庆以及售后服务的请加小杨微信：247104417

 

 

一）小杨

 

话说呢，有了水库微信后，就有了水库微信群。

有了微信群，就有了各地群。

有了"水库重庆群"之后，我也不知道，谁拉进来了几个重庆本地的中介。

 

 

后来呢，水库中开始讲《[下一站·重庆]》诸篇。

于是重庆就热起来了。

 

这位小杨呢，专注于重庆群。他只做一件事："到机场接人"。

你上海人飞重庆，肯定二眼一抹黑吧。

机场下来，人生地不熟。该怎么开始，完全没概念。

 

 

别急，小杨来接你。

"哥，姐，水库上的吧"。举了一个大牌子，无论你多晚的航班，动辄晚上23:30，他一样在机场候到你下飞机。

然后把你送去酒店，第二天早上再来接你。

 

重庆整个城市，您没概念吧。

没关系，小杨熟啊。明天我带你去。我这有几个重点推荐的项目，您要是想看别的，我也开车送你去。全程陪同。

 

把你服侍得妥妥当当的，到了一个陌生的城市。48小时贴身服务。

"爷的享受"。

 

 

 

如果你看房产中介界的《步兵操典》，其源头圣经，都来自于香港中原地产的培训手册。

万变不离其宗，整整的一代中介，祖师师傅徒弟，都是香港中原那条线出来的。

 

《手册》上说，这套手法，叫做"贴身紧逼"。

意思就是，从你下飞机，到你上飞机。从住酒店，到出酒店。

贴身陪同，24小时不要离视线。

 

 

这里面的整套手法，关键在于"贴身"。

理论上来说，72个小时之内，要保证客户绝对绝对不会见到别的同行。

他要"贴身紧逼"。

睡得比你晚，起得比你早。吃饭和你一起吃。总之就是让你不离视线。于是生意赚到独家。

 

 

别以为"房产中介"就是西装领带。

这其中的手法和诀窍也是[浩瀚如海]。凡事皆是门道。

 

 

好了，这位"小杨"的回报也是明显的。

8月末，水库"重庆战役"开始。一跃之间，他一周完成了十个月的业绩。

 

此后一发不可收拾。重庆中介圈流传着"王牌中介"，开了100单，三个月赚百万，三个月换奔驰的传闻。

而我们看他朋友圈的话，最近正备了"第四辆车"去重庆机场接人。

 

 

凡事，只要你用心。处处皆是财源。

 

 

 

二）点评

 

《重庆卷》接近尾声。在这最后几篇中，我们讲一些很肤浅"术"的知识。

就水库中接触较多的几个楼盘，做一个点评。

鉴于本人才疏学浅，仅能点评部分楼盘。

所有评语仅供参考。必有谬误。

  

[第一梯队：25000/m及以上：]

 

东源1891印长江：40000~60000，不推荐。

鹅岭峰：40000/m不推荐。

 

朝天门莱福士：35000/m不推荐。

 

 

[第二梯队：20000~25000：]

 

[寰宇天下：]

在相当长的时间内，寰宇天下都是"重庆第一豪宅"。

江北嘴相当于重庆的陆家嘴。核心CBD

和陆家嘴一样。江北嘴核心区，住宅项目也很少。严格说就寰宇一个。

而且寰宇又是九龙仓开发的。品质和定位都不错。

 

其缺点是：

1）据说后期物业管理很差。交房后品质有所下降

2）江北嘴还未建设完成

 

 

[融创白象街：]

在《婆罗门的世界》一文中曾有提到。

白象街最主要的卖点，是他在"解放碑"核心区。老土著传统上最看重的渝中半岛。

 

2016.08水库刚开始入手白象街时，建面不过12000~13000.

因为卖掉了七成，孙宏斌立刻要求调价到20000~22000.

 

白象街的缺点是：

  • 周边的环境非常嘈杂。

  • 渝中半岛完全没有拆迁开发潜力

  • 传统意义上，融创的品牌定位是"贵·极贵"，品牌口碑不好。

 

 

[第三梯队：15000~20000：]

 

[紫御江山：]

寰宇天下的缩水版。同一家开发商，位置在江北嘴的偏角。户型和档次也稍逊。

目前已全部售完。二手房叫价15000~17000.

 

 

[第四梯队：10000~15000：]

 

[重庆翠湖天地：]

重庆翠湖在化龙桥。以前是工业区，而且下方有巨型排水管。

他在渝中区的最边缘。论地段，不是最核心的位置。

 

 

翠湖的好处，在于他是"大规模整体开发"。

罗康瑞拿了很大一块地皮。目前在售六期。

 

 

江湖传言，罗在"流氓老街"的拆迁中吃了大亏。亏了大约100亿左右。

流氓太凶猛。预算大大超支。几乎把翠湖系列之前赚的钱，全部都赔进去了。

 

因此"重庆翠湖"处于极其尴尬的境地。他大约是"翠湖"品牌中卖得最便宜的一个了。

哪怕在武汉这种城市，"翠湖"都是当之无愧第一品牌。要卖4~5W。

 

 

而且瑞安的财务困境，直接导致"西南第一高楼"翠湖写字楼的烂尾。

造了大约50层。

企业公报，坦诚如果融到钱的话，2017年末争取完工。

能结构封顶的话，对"重庆翠湖"将会是一个非常大的利好。

 

目前翠湖1~5期，在二手市场，业主要价都要12000元/平米（建面）。

而翠6卖的一手房，也不过12000.

租金可以到4%左右。很好租。

 

顺便说一下，KFS找的代理行很烂。

 

 

翠湖这个社区总体感觉不错。如果再便宜一点，譬如12000降到9000，就非常完美了。

 

 

[紫金一品：]

 

弹子石附近少见的住宅盘。

目前价格11000~12000左右。

 

解放碑，江北嘴，弹子石号称重庆CBD金三角。弹子石的建设也挺光鲜。

但我总觉得弹子石腹地比较小。

没有更深入研究。

 

 

 

[江北嘴新欧鹏：]

 

单价约14000，位置有点偏。优点是对口：巴川初中学区。

 

缺点：外立面极丑，农民企业家。

若无学区需求，不建议购买。

学区也不是第一流的。

 

[和弘江山国际：]

年中时：9000~12000，目前16000。

占鹅岭峰地势高点。不熟悉。

 

 

[华润二十四城：]

不熟悉。

 

 

[二江新区的棕榈泉悦江国际，礼嘉龙湖二江星宸，华侨城：]

 

二江新区政府硬拉的三个CEO盘。

基本不被市场接受。

仅适合新房癌。

 

[第五梯队：8000~10000：]

 

[珊瑚水岸：]

南滨路上李嘉诚的楼盘。已处于尾盘销售。

 

优点是：

  • 无敌江景

  • 便宜

 

其缺点是：

  • 外墙使用墙砖。极丑。几乎买来就是旧房。但好处是廿年后还这么丑。

  • 朝北望江。甚至有四房朝北户型

  • 户型偏大

 

珊瑚水岸的好处，是房价足够便宜。一线江景最低可打折到9999元/m（建面）

 

 

 

[融景城：]

 

水库重点团购的项目之一。（不是我主导的）

融景城几乎是我第一批见到的项目中，最好的一个！

 

 

融景城的位置，在江北嘴和观音桥之间。

最大的CBD和最大的商圈之间。

 

而且又是整片开发，房子很整齐。

更理想的是，融景城的价格不贵。

当我们刚开始接触时，是81平米 * 9000

单价总价都比较理想。

 

因此水库提了好几次融景城不错。

群里发起几次团购。团了200余套。

 

但之后KFS实在太激动了，八月份卖8000，十一月就要11000，然后就要12000，13000，最后喊出了20000.

我们就兴趣不大了。

 

 

[融御：]

 

融景城还有一个升级版本：融御。

以北城路为分界线。山上的后排的叫融景城。

北滨路靠江第一排的叫融御。

 

显然，无论是地段，景观，定位，融御都要比融景城高档许多。

融御的价格一般是融景城的150%左右。

水库朋友买了几套，赞不绝口。

 

对于投资而言，这50%是否值得。就见仁见智了。

 

 

[保利观澜：]

 

融景城的平行竞争楼盘。

位置也很类似。向东二个路口。

 

保利观澜在8月时价格9000，目前在13000左右。

 

 

 

[南滨特区:]

 

珊瑚水岸的升级版楼盘。

同在南滨路上，向东二个路口。

 

南滨特区想了无数的办法"提高附加值"。

譬如说很奇幻的售楼中心，超高的绿化，新风和环保噱头。

 

但是，就其房子本质而言，和南滨路其他楼盘是一样的。

可以关注。

不建议购买。

 

 

[国际社区：]

 

珊瑚水岸的缩水版。

名字就叫做"国际社区"。

 

同在南滨路上，价格还要更便宜-10%

小区环境，周边环境，一塌糊涂。

9月清盘最低价6500建面！

 

 

[皇冠国际：]

《异大陆的审美观》曾有提及。

 

同在南滨路上，皇冠国际又一次刷新了价格下限。

但问题是，你看过他的外墙，你就不会买了。

如图。黑色金顶那幢，是皇冠国际。

 

纯金色那二幢山寨曼哈顿的，是Sheraton酒店。

 

 

[和黄御峰：]

  这是我们近期重点关注的一个楼盘。

 

和黄御峰。在南岸区。

他一共要开18期。目前正在开第一期。

市场普遍预期"低开高走"，因此买了就可以（名义上）赚钱。

 

而且他的价格很合适。单价约9000（建面）

面积也不大，二房70平米，三方90平米。

 

还有一些小别墅项目，单价在12000左右。

 

 

因为水库扫的实在太多。江边二岸，普遍买了几百套。

我们手里剩下的单子实在不多。

近期分答提问，我都是回答推荐的"御峰"。

（此处没有广告费收）

 

 

 

[沙坪坝融创滨江一号：]

 

分答上询问，出了核心区的楼盘。建面9000.

 

回答是：

1）融创品牌不佳，定位为"贵·超贵"

2）一号院品牌更不佳，定位为"坑·超坑"

3）山背后就是"渣滓洞白公馆"

4）风水极煞之地

 

 

 

[保利江上明珠：]

 

分答上询问非核心区楼盘。单价9500（建面）。回答是：

 

1）位置太偏。

2）正对隧道出口

 

废气出口，性价比没有优势。

 

 

 

[第六梯队：8000以下：]

 

[中昂·彩云台：]

靠近彩云湖（地图自己搜），预期价格8000左右。

这个盘有微信号，可以自己搜，自己了解。

没有深入研究。

 

 

[隆鑫鸿府：]

 

92平米51W，单价约5500/m。

群里有PDF文档流传。

但位置实在太偏。据说二手房连4500都卖不掉。

 

没有更深入的研究。

 

 

【以下为群内留言】

重庆房价就好比温水煮青蛙，不知不觉就涨了老大一截，去年底茶园普遍价格5800左右，低的5200都有，现如今普遍7字头，照母山普遍7800左右，如今9000已经很少了，江北嘴去年普遍1万左右，像中海紫御江山去年底9000的房源一帕拉，现如今这块区域均价13000起，今年3月17日我客户在渝中区融创白像街成交一套110平米高层豪宅，成交价132万，现如今类似房源售价已达270万左右，关键是已经没有房源了，南滨路和记黄埔·珊瑚水岸一线江景今年初11000以内就能入手，现在南滨路沿线一线江景15000是起步价......

友情提示：新年后7000以下的房源这些地方还是有的，当然前提得是你有辆车【礼嘉板块，巴南靠鱼洞板块，北碚主城，茶园少量特价房】

但现在请接受如下现实：

照母山现在新房情况：

融创凡尔赛11000起

东原星樾单价11000元/平米，

协信星都会8800元/平米，

康田蔚蓝海13000元/平米，

玥湖园11000元/平米，

世贸茂悦府9000元/平米，

约克郡11000元/平米，

依山郡10000元/平米，

北大资源博雅10000元/平米，

康桥融府9300元/平米，

 

再看看悦来周边：

融创国博城10000元/平米，

首地江山赋9500元/平米，

叠彩山8600元/平米，

嘉悦江庭8900元/平米，

金茂悦13000元/平米；

 

最后我们看看北滨路和江北嘴：

御龙天峰13500元/平米，

春森彼岸12000元/平米，

融景城14000元/平米，

新鸥鹏教育城14500元/平米，

保利观澜12500元/平米，

万科御澜道20000元/平米，

紫御江山20000元/平米。

 

重庆为国家级直辖市，人口在4大直辖市是最多的，将来也是跟成都一并作为西南片区的两个特大城市，如果您还觉得重庆房价贵，哦，有个建议，上搜房网点击北京的二手房价格看看，重庆房价不做评论，自己参考/:@)/:@)/:@)

赶快抓紧时间买房！！

 

三）结语

 

我们点评了约十几个重庆的楼盘。如果让我们一句话概括的话：

 

"没有让人眼前一亮的盘"

 

也就是说，一分价钱一份货。

这些盘，全都是"市场中流水准"。略有好坏，但远没有打出"暴击"的水准。

 

 

没有任何一个盘，是特别地好，好到我们足以向各位推荐。甚至号召组织大家去抢购的地步。

而我个人的风格，向来喜欢打"鬼牌"。遗憾的是，始终没有见到鬼牌。

 

 

相对而言，9月份的融景城未涨价前，比较有吸引力。

最近的和黄御峰比较有吸引力。我们一直希望把成本控制在"核心区，好品质，8000"。

如果御峰不涨价的话。

 

 

（[email protected],2017年1月1日晚）

二线城市的切入点 #2750

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-01-07

二线城市的切入点 #2750

 

模式与框架

 

 

一）前言

 

本文为《重庆卷》系列的最后一篇。

以后随着零碎的信息累积，可能还会有整理补充。但是成系统的，本篇为《重庆卷》的终结。

 

前天《重庆楼市地段分析2017版》#2730被删。

昨天《重庆部分楼盘点评》#2740被删。[[1]]

这样算下来，《重庆卷》一共发了十篇。居然被删除了五篇。

 

 

不发了，实在是心灰意懒。

感觉有一个巨大的眼睛，在注视着发言。本篇草草终结，不想有喝咖啡的风险。

 

 

 

二）数量级

 

上海楼市80000元/m

重庆楼市8000元/m

 

要分析重庆楼市"投资"，有一个梗是绝对绕不过去的。

即上海的房价，大约是重庆10倍左右。

Apple to Apple，内环对内环，新房对新房。基本就是这个比例。

 

 

这个倍率，对于"职业炒家"来说。有着非常重要的意义。

意思是我们"换仓"的话，[上海卖掉一套房子，重庆可以买入十套。]

 

但是，我们更延伸推想一下。"上海卖掉十套"呢。

==> 则重庆可以买入100套。

 

 

 

一般情况下，我们的计划是，上海卖掉10套内环线。

凑足8000W~10000W的资金。拿去建仓重庆。

 

 

因此前二天在读者留言中，有人问："推高重庆，您是不是想趁机出货"。

我的回复是："对不起，没仓"。

 

  • 要智商低到什么程度，才会相信，一个人的力量可以炒起一座城。

  • 要智商低到什么程度，才会相信，房价是靠"炒楼"炒上去的。

  • 正义，商人是降低物价的。

 

告诉你真话，我在重庆真的没什么仓位。

如果以个人散户的名义，在重庆买入三套五套，合计建立300~500W的仓位。

对于我们来说，仅是0.x%的数量级。

四舍五入为零。

 

 

我们现在面临一个什么问题呢。职业炒家无法在重庆建仓。

如果在上海卖掉一套房子，在重庆就可以买10套。

如果在上海卖掉十套房子，在重庆就可以买100套。

 

考虑到上海的房产，负债率都已经很低。

《长线负债率》一文说到，平均<25%

而你重新建仓的话，负债率还可以拉高。最终应该>超过100套。

 

 

 

100套房子是什么概念呢。

以一幢典型的重庆建筑为例，28层，二梯五户。

则整幢楼138户。

 

也就是说，你去到重庆，你可以买下一幢楼！

 

 [[2]]
三）扫楼

 

这样的"发散性"思维，进一步延伸的话。

上海的一个标准小区，有多大。

 

答案是，标准的楼盘，大约是400~500户。

一个街区，四幢楼。

 

上海小区如果有1000户的话，一般就要分割为"一期、二期"开盘。

目前上海市政府对于开盘的最小规定是30000平米（建面）。

 

 

将这个概念进一步发散，好像也不大嘛。

譬如说，上海多军的几个大佬凑一凑。三四个朋友，我们就可以买下400套房子。

 

那我们不如买下一整个小区算了。

 

再进一步的发散思维，你如果检视重庆一些二线"开发商"的财务实力。

很多的KFS，其资本金也就2亿现金左右。

 

整幢的Marriott万豪酒店，其投资3.5亿。

不就七套翠湖隽荟么。 

 

 

数量级到了我们这个数字，再要运作，会是十分困难的事。

水库文章《目录》中，从很早的编号，就在说"回报率"的概念。

回报率绝对不是"富者益富，富者恒富"。

 

毒教育没说的真相是："富者恒贫"。

因为回报的增长，是需要"全要素增长"。每一项资源都要成比例增长。

 

而有钱人在"其他资源"方面，和穷人并没有100倍的差距。

因此"财富增值"的速度。必然是穷人快于富人。

 

回到"投资重庆房产"这个话题。我们面临一个很现实的瓶颈，"房票+贷票"是有限的。

无论你多么有钱，象"家庭式炒楼"你也不可能做100套。

 

即使你是专业人士，靠"技巧"可以买得比别人多一点。适当"规避"政策限制。

但也不过是2:1，或者4:2的优势吧。

真的想买100套，则处处瓶颈。

 

 

在水库第一卷《炒房客的流派》系列中，有一篇总结性的著作《列兵和阶层》。非常重要，建议一定要看。

 

任何一个商业模式一旦建立，建立之初，一定是最赚钱的。

炒楼这一行，从0到2000W，是最最最快的。

但是"边际效益递减"。如果你不改模式的话，你的增长就会越来越慢，回报越来越低。直到最后龟速。

 

 

对于"重庆投资建仓"，它遵循同样的道理。

你要说建仓，我们真心在重庆没什么仓位。

因为"个人散户"，我没法建仓。即使用亲友名义买三套五套，那也是芝麻小钱。

 

 

《二线城市的切入点》，我们考虑组团以KFS的方式。去收购一整个地产项目。

 

 

 

四）运作

 

我们考虑收购一整个地产项目，几百套房子。

位置最好是中环线，把成本降下来。

重庆渝北礼嘉照母山不要，不想和土著人混在一起。

地铁出口，户型以中小型为主。

  然后我们：整体出租。

我们不出售。既然要捂盘，我们就整体出租。

 

要知道，"凤变冰"整条科技树，在我们手里也是通的。

我们有足够多的设计力量，装修力量。以及最重要的"领先重庆"水平审美观。

 

 

好比当年香港人造的房子，上海人无论如何怎样看，总觉得非常舒服。

我们在重庆装修出来的房子，也一定可以保证"高大上"。远远颠覆重庆人的审美观。

总之就是洋气，远远超出当地人的土鳖。

 

 

而我们是"大业主"。是整体出租。

"大业主"本身对于小业主，在品质物业档次上，又是碾压性的优势。

 

大业主可以保持"极极高"的物业管理水准。

哪里灯不亮，水泥缺了一个角，水景枯涝，这些在传统"物业"下几乎无解的问题。在"大业主"手里都不是问题。

 

只有大业主，才能肆无忌惮地使用物业维修基金。

才能舍得[大手笔]地花钱，才知道"花钱就是赚钱"。物业就应该越花钱越好。

而不是愚蠢的受制业主委员会，宁可省钱也不愿意维护。

 

 

 

于是，我们挟"大业主"的物业优势，上海人的"洋气"眼光。

再加上全套凤变冰的装修手法。

我们可以在重庆打造出"著名"的居住社区。

形成白领小资中的风向标。"逼格爆棚"横扫中高端租赁市场。

 

 

而我们不出售。我们长持。

重庆本身的房租，就有4.5%左右。

如果加上我们针对性的优化，租金口碑和品牌，最终可以获得比市场更高的租金。

我们用租金来还贷款。

 

 

这样，计划撑七年左右。大业主负责翻新"外墙"外立面。保证翻新后光亮全新。（这也是只有大业主才能干的活）

到2025年，成熟了，我们分拆出售。

 

 

凡是投资重庆的人，一直死去活来纠缠于一个难事。

"处房情结"，二手房有大量的折价怎么办。

 

我们不卖二手房，我们卖一手房给你。

 

 

如果资金量充沛的话，我们甚至幻想收购"土地储备"的KFS。

最好KFS除了450套房之外，还有一二块空地。

 

这块空地，作为"二期"项目。我们拖到2020年再开发。

造得越晚越好。

全套的营建商资源，我们手里也是齐的。

 

 

 

五）运作

 

以上的计划，是不是听着很疯狂，很不靠谱。象讲故事一样。

说实话，KFS我也没做过。

对我来说，也是全新的领域。

 

 

但是，我们可以讲另一个故事；

很久很久以前，在上海滩有一个很穷的人。一个小白领，全副身家20W。

 

这个小白领，通过"三成按揭"买房子。

房子大涨，他的财富增加10倍。成为了一个几百万身家的中产阶级。

 

 

但是，"链式反应"他的脚步并没有停下来。

在几百万的情况下，他再用"三成首付"，买入三套房子。

房价大涨。这一轮博中，赌赢了之后，他就完全拥有了三套房子。小康二千万。

 

此后呢，第三轮。

你再"一化三，三化九"。

等第三轮战役结束时，你拥有了10套房子。

 

 

可见，你这10套房子，最初的源头，都是从20W，一个亭子间变幻开始的。

最初的时候，你仅仅是上海滩再穷迫潦倒不过的一个小年青。

 

现在，你把上海"十套住宅"抛了。

十套住宅是很大实物么。屁也不是。

但你搬到了重庆，你就翻了十倍。

 

 

当你搬到了重庆之后，你就成长成为了"一幢楼"。

甚至进一步的脚步，你会逐渐看到"一个小区"。

乃至于成为KFS，整体大型的开发。

 

如果你回首人生历程，会不会有唏嘘的感觉。

 

 

 

六）结语

 

本人在重庆仅有微不足道的仓位。以"个人"名义购买的物业，金额极少，不值一晒。

仅能宣称还存在于市场，没有完全踏空。

 

 

在我们的计划中，重庆前途无量。2017年人气微热，但整体大牛仍只启动了一半。

在我们的计划中，"重庆战役"是未来二年后的事。

 

 

未来二三年，我们会逐步抛售上海一些物业。

并将资金集中起来，集中成一个可以和KFS谈判的数字。

最终以大军团开发商的方式移步重庆，并尝试新的破阶模式和人生。

 

酱紫

 

（[email protected]，2017年1月7日午。商务协作请联系此email）

 

[[1]]可以在水库微信号中，回复编号，例如#F2730，来获取文献。

[[2]] 图片来源未知。感谢水库匿名网友。

《楼市秘籍》速成篇 #2760

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-01-11

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7jlZuQs9JQShy9piczVQ6xQkELGjSxXKAfAIjK88jXvKQ64cgZiaSiboAubngCaiayvgoX8icQW72EA8g/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

《炒楼秘籍》速成篇 #2760

1）首先，你需要一份工作

2）工作至少维持六个月，工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。

3）在公司中结交一帮好姐妹

4）开始养流水，每个月固定入账，三个月可取走一次整数。

5）在每一个银行开设借记卡，办超级网银。

6）开始养社保，纳税证明

7）开始扫街，冒充买家，看房200套。

8）对笋盘形成自己的判断体系。

9）板块轮动，判断下一个热点

10）    对重点区域30个楼盘，必须做到完全熟悉。

11）    避开"处房情结"，专注于二手房。不推荐学区房。

12）    了解Marketing，市场客户分类，口味趋势。

13）    理解屌丝时代

14）    选择二个有能力的御用中介，建立私交

15）    认识至少一个贷款中介

16）    工作三个月后，开始办信用卡

17）    为每张信用卡，累积50笔小额消费

18）    重点发展56天的卡

19）    重点关注工商银行信用卡

20）    目标200W额度

21）    请小姐妹吃饭，让她们协助办信用卡

22）    开始练习空当接龙

23）    初次接触私人拆借，烫平针刺

24）    准备二张房票

25）    房票A开始凤变冰，全款买老破小

26）    买房的时候，带现金去。增加震撼力。

27）    四字大法："哭晕，认怂"。

28）    老破小交易周期尽量缩短。

29）    优先使用老人房票，把质量差的身份证先用尽。

30）    熟悉交易流程

31）    熟悉建材市场

32）    熟悉买卖，租赁实战

33）    迅速抛售，赚取第一笔利润

34）    第二次凤变冰循环，熟悉更圆润

35）    三到四次凤变冰，积累原始资金

36）    房票B开始大面积低单价

37）    大面积交易周期尽量拉长，拖六至八个月以上。

38）    选择30年期等额本息

39）    先不要用公积金

40）    简易装修，分割成单间出租"民宿流"。

41）    制造赚钱效应，获取家人的支持

42）    获得家族资金

43）    获得多核身份证

44）    帮多核开始申请信用卡，信用贷

45）    59岁之前，资源一定要榨干净

46）    目标500W信用卡，500W私人借款

47）    继续买入，组建航母编队

48）    对于多核可以用抵押证控制。记得保留全套文档。

49）    房产开始升值

50）    依靠抵押，截断，高评，对敲等方法，获取资金

51）    用低成本资金替换掉高成本债务

52）    "无限房票大法"，破限购限贷。

53）    循环2N

54）    增加朋友圈

55）    拓展私人借款渠道

56）    涉足更昂贵的资金，直到扩张边界

57）    逐步打造团队，开始伙伴分工。

58）    绘制现金流量表，预估未来缺口

59）    在中介处挂牌，涨价顶贴

60）    冒充买家，了解卖房行情

61）    春节前最淡，春节后最旺季。

62）    有秩序地在三重顶卖出房产，优先卖充分成熟的

63）    开始考虑全职，炒楼比工作更重要。

64）    主要的时间以融资，扫笋盘为主

65）    按照1：10的比例，逐步有计划将资产兑换成重庆。保留胜利果实。

66）    花50W给女人买个包

67）    娃本位

 

 

 

（[email protected]，2016年1月11日午摩羯日）

* 本篇是最短的一篇。刻意将规模维持在了1000字。越短越好。

而明天会有一篇《速成篇》之[注释]。会有10000字规模，详细解释为什么要这样写速成篇。

《楼市秘籍》速成法备注 #2770

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-01-12

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7jlZuQs9JQShy9piczVQ6xQQiaUa8kib1uYMUEUHJXfEfsOnG6O1wKVA68DuS0qpkN9yNGA21jCaAcg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

《炒楼秘籍》速成法备注 #2770

少年，我看你骨骼清奇，面相不凡。我这有本武功秘籍............

  

 

一）速成

 

水库《速成篇》这个标题一出来，顿时有人一拍脑袋。原来还有这好东西。

 

这事好呀。你说水库论坛从2015.2月，前前后后也写了二年多了吧。文章累积不下百万字。

200多篇文章，如果要看，得几天时间。看得累呢。

 

你说，如果可以浓缩到1000个字。

您早说嘛。

俺就不看正文了。只看速成版。一千个字岂不是三分钟就看完。

 

 

 

为此，我们先要解释一下"速成"的意思。

什么叫做"速成"。真正按照严格意义上讲，是没有"速成"这个说法的。

 

人类的社会，经过千淬百炼。真正能够保留下来的那个方法，一定是最有效率，最迅捷的方法。

此所谓"正道"。

 

而其他所有的"速成"方法，无一例外，都是有各种各样的缺陷的。

就好比你要学知识的话，老老实实地念完四年本科。这才是最踏实的。最踏实的才是最迅速的。

而如果你要"一年，二年"就毕业。则多半是技校，大专。

 

 

我们今天说的水库"速成卷"。其实是通用件和专用件的区别。

学问之道，分为"体、用、术"。

"体"为根本。奥派和经济学的大道理，才是演化以后一切的基础。

而大道理并不能转换成"钱"。有时候你看"体"，洋洋洒洒写了几十万字，可是没一款能帮助你赚到钱。

未免显得十分屈闷。

 

 

"速成篇"，则是侧重于"术"。

基本上世面上所有的"速成"，讲的都是"术"的道理。任何教你快速赚钱的方法，多半是一门手艺。

一个熟练的技工，三五天就可以上工了。而培养一个大学生，却需要四年。

 

 

"体"和"术"有什么区别呢。

区别就在于"通用件"和"专用件"的区别。

 

学习"术"的人，好比一具专业刨螺丝钉的机床。你让他加工螺帽，则效率极高，成本也节省。

哪天你想加工一个曲轴，他就完全不能胜任了。

 

 

我们的时代在变迁，社会在变迁。更要命的是政府也在变迁，环境和政策一天一个样。

这导致我们今天学的"整套手法"，到明天可能就没用了。

好比第24，25条。我们说我们需要"二张房票"。其中A用于凤变冰，积累原始资金。B用于大面积低单价流派。

 

这就是11.28"新政"之后的新改变。

在之前，只要"首房无贷"，没有贷款记录也是可以认首套的。

你只要A一缕房票就够了。

 

 

 

如果说这还属于"小改动"的话。

则随着"水库"的普及面不断提高。目前市场上"凤变冰"也越来越难找。

 

凤变冰的特点，在于凤姐，不在于冰冰。

凤姐才是你可以赚取的利润。而冰冰溢价少，最多使你卖得快一点。

随着水库大军越来越多，凤姐都快被挖光了。洼地也是越来越少。

 

整个逻辑链上，"凤变冰"也属于很重要的一环。

失去了凤变冰，资本原始积累如何走。如何获取家人的信任？

 

 

 

这些东西，光靠一篇"速成篇"是无法回答以上问题的。

1000个字可以速成。但速成的是"专用件"。只能用于[特定时期特定场合特定人群。]

 

而只有把"体，用"都学会了。从头开始学，把基础打好。[把整个逻辑讲透。]

当外部环境变了，你可以自己[顺着逻辑推导。依然有对策。]

这样100万字的阅读，才算是没有白费。

 

 

 

二）小抄

 

速成篇的第二个问题。在于我们一直有一个梦想。

 

在《射雕英雄传》里面，铜尸陈玄风盗得半部九阴真经。

他放在哪里都不放心，最后把原文毁了。刻成刺青，缝在自己的胸口。

后来被人皮剥下。

 

 

八卦读者看到这里，不由得会问。"在古代又没有打印机，您最小用几号字体"？

人的胸口皮肤，面积十分有限。在这么小的范围内，你怎样抄下半部《九阴真经》。能写多少字。

结论是，很少，不到1000个字。

 

 

当我们读大学时，我们就心怀一个梦想。读了那么多的武侠小说，哪天让我也撞见一本《武林秘籍》。修炼了以后，变得贼猛贼猛老牛逼滴。

睡在上铺的兄弟，偷偷地凑了过来。拿出一本发黄的手抄本，"少年，我看你骨骼清奇，面相不凡，必是一代学武奇才"。

然后你接过，对着昏暗的灯光一看，是这本；

《水库论坛》如果是"炒楼秘籍"的话。则我一直想出一个"速成手抄本"。

字数不要多，就1000个字左右。足够刺绣刻在陈玄风的胸口。

足够做成小抄，在大学生之间流传。

 

所以才有了#2760这个"速成版"版本。

经过的大幅的简化，凡是讲宏观调控，讲经济学原理dT>0的，一概不要不录取。

最终勉勉强强凑了1009个字。

 

 

但其实还是很偏向"用"的。介于"用、术"之间。比较偏向[蛮理论化的。]

因为，真正要写"速成版"的话。终极格式我只要43个字就够了。

 

"七成30年按揭，去买上海康城一楼带地下室的户型。按照2017年1月的价格，闭着眼睛买。即买即赚"！

 

 

 

三）工作

 

好了，现在我们具体展开，"速成篇"66条究竟都写了些什么东西。

 

 

首先，你需要一份工作。

工作，绝对不是让你去赚工资的。更不是让你去拼搏升职加薪。

 

事实上，既然是"速成版"。则时间是非常宝贵的。一般在36个月内就要结束战斗。

36个月，靠工资，那是根本攒不了多少钱。升职提干也就是小组长，毫无意义。

 

 

"上班"的主要用途，是为你交四金。

交四金有非常重要的意义。尤其是当申请房贷，信用卡时，会有很大的加成。

你只要有一份体面正当的工作就可以了。工资无所谓。

 

 

"上班"的第二个含义。是结交一群"小姐妹"。或者"小兄弟"。

赚钱再快，也比不上申卡。

对于一个初出茅庐，刚刚踏上社会的年轻人。如果他要靠"工资---积蓄"赞起人生的第一个150W，那可能需要五六年，甚至更长的时间。

 

而办卡的话，体制内人均130W，体制外人均80W。

也就是你那群小姐妹，一个个都是人形金矿。只要你挖掘得好，四五个朋友一凑就是300W启动资金。

 

 

四）流水

 

一般银行的需求，让你打六个月的流水。

上海最近四季度管得十分紧，甚至要求你打十二个月的流水。

 

 

无论如何，你在公司里得待六个月。

在这段时间内，你也不会闲着。

 

一件可以做起来的事，是"养流水"。

你要严格地做到"收支二笔账"，甚至可以说，同一家工行开2张借记卡。

 

 

其中，所有的"支出"走一张卡。譬如月供，还信用卡，分期付款。

所有的"收入"走一张卡。工资，房租，定期收入。

这样，等信贷主任问你要"流水"时。"收入卡"才会好看。

 

 

而对于"初入职场"的年轻人来说，工资不会太高。"流水"也十分难看。

这时候，你还可以"养流水"。

也就是说，每个月固定有一笔23456.78元的进账。放在卡上，暂时不要取走。

每三个月可以集中取走一笔60000.

 

 

按照谨慎的原则，银行应该集中监督你"工资"项目下的每月定期收入。

但我们实战体会，只要你每月固定日期，非"工资"类目其实也很有用。

 

另外一个黑科技，有某二家银行，如果你汇款的时候"备注栏"写工资。

则等到你去打存折簿时，他显示也是"工资"。

具体不展开，免得洞塌。

 

总而言之，你的流水得养起来。等哪天真用上贷款时，谋而备就可以用。

 

 

 

除了流水之外，另一个可以养的是"社保"。

社保的时间，每年的纳税证明，都可以养。

 

当你看见职业炒家唰唰唰地"万箭齐发"时。

其实人家二年前就开始准备了。

 

 

 

五）扫街

 

在这六个月内，除了养流水，另一个可以做、必须做的事情是"扫街"。

天底下本没有捷径，也没有速成法。

一切都是无差别的人类体力劳动。

 

 

我们一般的要求，是"看房200套"。

对于一个小白，你会有太多的疑问。说了你也不听，听了你也不懂。

在这样情况下，我们给你的建议就是"看房200套"。

你不用违嘴，自己去看房二百套。

 

随着你皮肤被晒黑，脚底被磨破。晚饭今天没有吃，明天没有吃，后天忘了吃。

你自己会涨经验值，会有实战心得体会。

 

二百套是告别"粉耳朵"的唯一方法。

"谋而寡断"是男人最令人厌恶的品质之一。

"杀伐果断"是可以后天学的。其最佳的办法，就是长期泡在第一线。经历足够多。

 

 

 

六）人脉

 

培养二个御用中介。培养一个御用贷款中介。

 

就好像我们在《信息不对称是伪科学》一文中所写的。凡事皆是资源。

信息不是免费的。

 

 

 

七）信用卡

 

大约"四金"社保交三个月以后，征信系统已经有了足够记录。这时候可以开始申办信用卡。

 

因为银联偷偷地规定了"个人总授信"有上限。

因此办卡有很多的讲究。

 

 

当这些卡发下来以后，你还要进行"养卡"。因为到了后期，你是根本没有精力干养卡活的。

 

你要为每张卡刷50笔小额消费，笔数要多，商户要杂，类型要全面。

这样你的信用卡统计报告才会好看。

 

 

最后则是开始请小姐妹吃饭。

真心诚意地告诉她们你要炒房，要借她们的名字办信用卡。[不要撒谎。]

 

 

 

八）凤变冰

 

好了，差不多到了四五个月的时候。你手里卡也有一些了，房子也看了100套了。对市场有了初步的了解。

这个时候，你要"实战"一把。

 

 

纸上得来终属浅，真金白银才是赚。

我们对于"第一笔交易"看得极重。对于第一单，赚钱多少和年化回报率完全不重要，权当练手。

 

关键是"赚"。一定要赚。哪怕年化回报只有10%

但你无论如何不能亏。切记，切记。

买房的第一套，第六套，第十六套是最重要的。

 

 

具体的操作，反正你买房之前，可以有二到三个月的漫长时间可以扫楼。

只要你看的房子足够多，你总是可以找到笋盘。

 

"凤变冰"，关键是凤姐。

利润是在买入的一刻就已经产生。关键要成本远低于市场价。

 

 

 

对于第一单，第一次"凤变冰"，你不用追求高利润。

只要能摇摇晃晃地把"整套流程"走完即可。

 

我们的目的，也主要是让你熟悉了解"买入---装修---卖出"的整套流程。

知道是这么回事即可。

 

最后，你盘算利润。利润很薄。

但是再薄再薄，只要能跑赢定期存款利息。也足以让人精神大振，"发现一条财路"了。

 

 

在第一套的基础上，一般我们建议你再做第二轮"凤变冰"。

和第一轮的青涩相比，第二轮无疑会少走许多弯路，少交许多学费。利润大为增加。

挑战一下获利的上限。

 

 

此后，还可以做第三，第四轮。

"凤变冰"本身不是一个成功的流派。炒房客动辄谈论500W以上的利润。以"凤变冰"单趟20W的利润，足足要做上几十笔。所以，不必留恋。

 

凤变冰，主要是三个目的；

1）小规模实战几回。涨涨经验，交交学费。

2）赚100W启动资金

3）给家人竖立一个赚钱的印象

 

 

 

九）富二代

 

在这里，就可以看见我们和口含金匙"富二代"之间的区别了。

 

我们通篇的文章，假设的主人公，都是"赤手空拳来到上海，无存款，无人脉，无资源"的三无人士。

你很能干，很拼，想出人头地。但22岁时一无所有。

 

 

对于这样的年轻人，你才需要"信用卡"+"凤变冰"这二条科技树。

  • 信用卡可以通过"空当接龙"的方法虚空幻化出几百万。尽管苦不堪言。

  • 凤变冰获得100W启动资金。并获得家人的支持。

 

 

不管是谁，起步的时候都不轻松。你没有爹可拼，你就必须更拼命。

你从0起步，你就必须冒更大的风险，吃更多的苦。

值得欣慰的是，炒楼相对来说，还算是轻松的。

 

 

 

十）多核

 

我们一般认为"凤变冰"赚不多。一年时间循环四次，也不过赚100W左右。

信用卡办200W。

 

如果"凤变冰"失败的话，此路不通。

那你就办300W信用卡咯。无非是更辛苦，更痛苦，更风险一些。

 

 

 

当有了这些启动资金，赚到第一第二笔钱的"示范效应"。

你才可以回到家族里"满地打滚"。

 

获得你整个家族，全面的，多族裔的支持。

这会使得你的实力大大增强。

也是很关键的一步。

 

 

当你满血满魔浑身披挂，再次回到战场时。

凑家族之力， 你应该会有500W信用卡+500W资金。

这会使得你的战斗力大大加强。

 

然后你再按照"航母编队"。按照：

  • 成长型/防守型

  • 收益性/流动性

  • 长期项目/短期项目

  • 大型标的/中小型

 

和所有的财务类"教科书"一样。以资产配置的眼光搭建你的整个资产包。

 

 

 

十一） 筑巢引凤

 

以上所有的事情全部都做完了。无非也就是"蓄势待涨"。

 

好比我所有的准备工作都已经做完。

手里的600W现金，变成了"2000W房产的三成首付，-1400W负债"。

 

在这个时候，有一个最最最最最关键的步骤：

房价必须大涨！

 

 

 

理论上来说，600W现金和"2000W房子的三成首付"。在会计上是等价的。

而二者的唯一区别，在于"房价是否按照预期大涨"。

 

筑巢引凤，如果房价没有大涨。则你死光光。

简直是埋坑自己躺。

 

 

而房价会不会涨呢，这不是"术"里面的问题。

而是"体"里面的问题。

是基于奥派经济学，货币经济学，宏观调控，土地政策，人口大数据等一系列分析的结果。

要把"房价是涨是跌"道理说清楚，就是1000000字。

 

 

因此这是"速成篇"不教的东西。

您记住结论就可以："涨"。

 

 

 

十二） 中级阶段

 

先让我建仓，把"600W ==> 2000W房产三成首付"。

然后房价必须"如期大涨"。

万事如意，你可以进入中级阶段。

 

 

在中级阶段，钱财是来得极快的。

如果你看初级的时候，为了100W信用卡，为了20W的凤变冰利润，被折磨得痛不欲生。

而在中级阶段，眼睛睡醒就赚了几十万。

 

一般而言，上海楼市世道好的时候，2000W房子，一年可以赚600W。

也就是本金翻翻。

考虑到本金中，你还有大半不是自己的钱财。本金可能就200。

 

 

也就是只要一年的时间，你就可以；

  • 脱离赤贫

  • 脱离苦海

  • 脱离屌丝

  • 脱离小康

  • 稍微超越中产

 

在水库上，常有"一年时间10000到1000万"的故事流传。

其实前半截都在建仓。建仓后楼市一冲就千万了。

 

 

 

十三） 2N

 

中级的后续做法是2N，也就是每年买二套，持续扩大。

顺着这条线，最终可以一直做到A9.

 

至于2N的具体做法，水库文献中已经有了详细描述。

不再赘述。

 

 

 

值得一提的是，除了抵押，截断，高评，对敲等各项手法之外。

还有一个极重要的选项："卖出"。

 

因为楼市这玩意，也和桃子一样，存在一个"成熟"的概念。

一个地段从潜力，青涩，成长，发展；

最终会达到：成熟，过成熟，这二个阶段。

 

 

其中"成熟"阶段，该板块已达最最热炒顶峰。继续成长可能性不大。

"过成熟"阶段，该板块已炒完审美疲劳。此后只会走下坡路。

 

当手中物业接近"成熟"时，要尽早安排出售。

而物业"过成熟"时，要坚决全力抛出换筹。

 

 

譬如说，97年的田林，03年的徐家汇，04年的莘庄，09年的联洋，就属于热到巅峰而衰弱的。

2016年的大宁，唐镇，也处于"成熟水蜜桃"即将腐烂的状态。

 

 

当投资者盘算好"出售计划"，一心一意想抛时。突然遇见政府宏观调控。

那定会是非常愤怒的。

 

 

 

十四） 高级阶段

 

高级阶段，主要是守。

 

"一切附加值都不保值"，既然如此，上海二个字也是不保值的。

我宁愿逐步的按照10：1比例，把资产转移到重庆去。

 

 

 

十五） 终极阶段

 

对于终极阶段来说，富贵浮云，都是白云苍狗。

不仅"上海"二个字不保值，就连"财富"二字，本身也是不保值的。

 

财富并不能抵抗战争，政治，社会动荡。

甚至科技发展......

 

 

 

象王健林有5000亿财富，他的下一代，下二代，下三代，再要维持他在全社会的财富水准，那是非常非常难。几乎注定要降阶的。

 

相对而言，如果王健林有5000个儿子，而每个儿子均分1亿。并且散居在全国150个万达广场，全国各地。

 

则"王氏家族"堪称是根深蒂固，几乎无可撼动。

5000人的财富总量增长，也一定会超过王思聪一个人的速度。

孩子才是终极财富。

 

 

血脉的传承，就是自然界的究极意义。

而你要做的，则是让尽可能多的孙辈来到这个世界上。

 

 

 

（[email protected]，2017年1月11日晚）

（Section2全阶完）

股市骗局（一）----- 增长 #2910

yevon_ou 水库论坛 2015-04-18

股市骗局（一）----- 增长 #2910

一般而言，我们认为炒股票的人智商比较低。和彩票一样，股市也是一种"低智商税"。

股市中弱智集大成者，是PEG（PE Growth）

基本上，凡是和你讨论PEG者，可以直接拉入"SB大列表"。

一）PEG

PEG是一种理论。最早由中信证券引入，推销给中国投资者。

  • 其大致的意思说，如果一个公司，年增长率有30%，他的"合理"估值就应该是30倍PE。

  • 如果一家公司增长非常的迅速，年增长率100%，那他就应该是100倍PE。这通常适合于科技股公司。

  • 如果一家公司的增长非常地缓慢，只有10%，那他就应该10倍PE。

先不说这个理论有多荒谬，他是以一个时刻的表现估算一辈子的价值。

也不论其数学计算如何地混乱。

我们只先问一个问题。它真的增长了么？

二）平庸增长

假设有一家很平庸的公司，譬如是卖铁锅的。每一天他把铁锭买入，压制成铁锅。然后再卖出。

这家公司彻底的不思进取。既不开发新客户，也不开发新产品。既不设法降低成本，也没有财务运作收购重组。

年复一年，该工厂永远都是每年卖掉100000个铁锅。年尾总结，该公司的"增长"如何呢。

  • 2014年，买进10元，卖出20元，净利润100W元。

  • 2015年，买进11.4元，卖出22.8元，净利润114W元。

然后厂长满脸红光地宣布"2015年增长14%"！

如果你再要盘算一下库存+固定资产价值的话。则；

  • 2014年资产价值50W元。

  • 2015年资产价值57W元。

则仅仅"固定资产升值"，或者把库存以会计法则重估一下。企业又赚了好几万元。如果他把这部分"利润"入账。他在财报上赚得更多。

这是为什么呢。一家平庸的公司，永远卖一样的产品十万铁锅。

为什么在财务上，他增长了14%

三）增长时代

其奥妙，出在了"通货膨胀"上。

我们生活在一个通胀时代。物价随着印钞数量，而不断上涨，水涨船高。

如果我们不谈论"某些涨快些，某些涨慢些"。则全社会的通胀膨胀率，大约是每年14%

还是以那个铁锅厂为例。哪怕该厂长完全不思进取，完全没有进步。生产的数量也没有增长。

可是随着价格的增长，一家企业的赢利和资产，也会同步随比例增长的。比例大概是14%

拿着这个规律，我们再去看A股市场。会看得更清楚很多。

A股上市公司的质量，甚至比我们最差的期望还要低。

A股平均的增长率，甚至还不到14%。

这意味着A股并不是分析师口中的"迅速增长的市场"，而是毁灭股东财富的市场。

其增长速度，甚至连最保守的守成都做不到。而是在不停地丧失市场份额，越卖越少。甚至在亏损破产。

这样，也和我们的直观感受更匹配。

众所周知，A股是一个包装上市的造假源。"上市盈，一年平，二年亏，三年退市"现象层出不穷。

许多企业，在现实经营中已经日暮西山逐渐边缘化。可是在A股的财报上，还保持盈利甚至增长势头。

如果你把这个14%套上去，把所有的财富数据，都先减掉14%的"应有增长"。则A股立即卸妆，露出本色。

讲个笑话，地球上哪里的公司增长最快。答案肯定是Zimbabwe的企业。去年营业额还是几千万，今年就是几千亿了。

这样的公司，是否适合10000倍的"增长PE"呢。答案显示是笑料。

四）负利率时代

接着引出一个话题，为什么"高通胀时期股市容易大涨"。

这句话其实不是很准确。因为他还要加上一个定语。譬如美国1970年代高通胀时期，股市表现就非常非常的差。

这个定语是"高通胀+低利率"时代。

假设我们这个时代，存在一个14%的隐形通胀。一年之后，任何物价，从烧饼到清洁工阿姨，全都涨了14%。

对于我们的企业，如果完全平庸，则也增长14%。

可是，这个时候，你问我"股价"应该估多少值。他应该和另一个值作比较。

譬如说，如果我存银行的话，每年只有2~3%的收益率。而企业的增长每年14%。那么"A股在你眼里就是明星"。哪怕你出二倍三倍的价格买入，仍是跑赢定存。

进一步，如果你做理财，做P2P，能有每年4~6%的收益率，那么买入A股还是值得的。但溢价会降低，譬如1.5倍PB之类的。

如果你能跟上时代的步伐，你自己做生意也有14%回报。那A股的估值就是垃圾了，应该是不到0.5倍PB。因为还有道德风险。

而真实情况是什么呢，从去年8月行情启动，到现在4月份，一共有500万新开户数。

这些人，很多都是90后，甚至95后。他们大多是社会上的弱势群体，没有太多的关系网络。刚踏上社会的大学生，也没有赚钱的路子。

对于他们来说，"回报"就是2.75%。对于这些屌丝来说，14%的增长率，已经是一个炫目得不可想象的英雄。

他们会振振有词地和你讨论"价值投资"，并认为80倍PE买入股票依然值得。不是投机，他们是真心觉得值得。即使作为长期投资也值得。

所以我们推导出了股市上涨的真实因素："通货膨胀率-无风险利率"。这个概念，也可以称之为"负利率"。

历史上，通货膨胀率可以非常高，甚至上不封顶。但是"利率"却不一定很高，中国前二届通胀最高的时候，存款利率也没有超过5.75%

最近微信上有个段子，为什么"实体"经济不好，股市却是大涨。

段子手形容为经济好的时候，大家出门打工。经济不好的时候，都聚在村口打牌。

其实，大凡经济不好的时候，政府容易推出"N万亿"刺激计划。而这意味着新发纸币，以及通货膨胀率的新高。

所以，经济不好时，"通货膨胀率-无风险利率"更高，负利率更严重，股市大涨。

五）结语

我们的股市，是一团烂渣。

股市大涨，以及大伙迫不及待买入股票的主要原因，是一场"比烂游戏"。是为了回避另一项更烂的资产。

这项资产，叫做现金

([email protected]，2015年4月18日晚)

[补充说明：]

即使有负利率的支持，我们的股市似乎也估过头了。其错误还是一样的，即以一时的负利率作一辈子的估值。

我们的股市，正越来越倾向以30年，甚至50年的"-12%利率"利率，才能配得上如此股价。每多延长一年，股市就可以多涨10%。

为此，我们还要多写二篇：

股市骗局（二）---- 回报率

股市骗局（三）---- 估值

股市骗局（二）----- 回报率 #2920

yevon_ou 水库论坛 2015-05-02

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r555esSU7iaEsutNiaWeibxppoVyYcxVpjR6VibKWrv1L7m8lTgwaInRPOXyO7rR0wAIxcg2jpiauj4HcQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

股市骗局（二）--- 回报率 #2920

迄今为止，关于股市回报率的所有文献，全部都是错误的。

-----yevon_ou

一）王亚伟

大约一个月之前，微信圈疯传一篇文章《王亚伟：A股目前天时地利人和长期回报率很高》[1]。其中说，A股的长期复合回报有23%

当时我正在打海岛奇兵。俺LP兴冲冲地把这篇文章转发给我。我头也没回，直接说："SB"。

俺LP大吃一惊，"王亚伟哦，很有名的"。

我说我知道呀。中国公募基金第一人，易方达传奇的创始人。

但我更知道，易方达核心旗舰那个基金，是从来不开放申购的。

易方达卖给散户的那几个，后来回报都不怎么样。

但是，这些并不是重点。

重点是，我看都不用看。直接就知道他的算法是错的。整篇文章就是一个SB在忽悠一群SB。

象这种渣滓，甚至根本就不值得你停下来，少打二局海岛奇兵。

二）三重陷阱

总体而言，股市是一种智商税。炒股的人都是下九流，被人看不起。肉猪炮灰般一茬茬收割。

对于股市的回报率，他有三重陷阱。一重重套外有套，让你爬不出来。这三重陷阱是：

1）伪造数据

2）伪造算法

3）伪造估值

对于第一重陷阱，是理财顾问类陷阱。

你到新华书店去买二本"理财"类的书，其中会告诉你，1900~2000年，美国股市的平均回报率能到12%

投资股市，构建以股票为核心的资产。是致富与保值增值的不二法门。

这一类陷阱的问题在于。他们截取的是AD.2000年的数据。

问题是，在此之后，美国Dow Jones的指数回报就非常低。迄今15年，也不过才涨了70%。甚至都跑输了长期国债。

如果你取YTD 3年，5年，最近10年的数据，则道指的表现非常差。连带着整个"股市理财"业的基石也濒临崩溃。

我经常在微信，微博，朋友圈，看见各式各样"理财"类文章。其中无一例外，凡引用到学术或者股市回报时，皆截至到AD.2000年。

为什么，因为按照最新的数据输入，则整个学术界就崩塌了。专家们都可以切腹了。理财书籍也不用再卖了。股市也不再吸引了。

说真话，你如何去忽悠呢。

所以他们只能骗你。拿"截至到15年前"的数据来忽悠你。

关于这第一重陷阱，我们以前有一篇很长的文章《股市真正的危机》讲述[2]。所以这里就不再展开了。

本篇文章，会着重讲述陷阱2。

下一篇：《股市骗局（三）----- 估值》，会展开论述陷阱3。

三）亏损

我们为什么讲王亚伟的文章是错的，看都不用看。

因为他的算法是错的。

王亚伟讲的是"算数平均"。即每只股票都买100股。可问题是，你不能这样算。

真实的算法是什么。迄今为止，公共媒体上所有关于股市回报率的算法，全部都是错误的。

首先，让我们来看一个图表。

这个图表完全是虚构出来的。他讲述的是一只股票。假设在2005年时，股价是1元。

此后，这只股票一路上扬，每年14%

按照图表中的红线。这是一个完美的指数上升轨迹，腾飞。

一直到2015年涨到3.71元。十年翻了三倍七。然后下一年小幅调整，跌了约20%

这只股票怎么样，在任何一本股市教科书中，这都是一只"完美股票"。

每年14%的持续增长，复合十年翻了三倍七。最近高位小幅调整，正适合吸筹买进，简直是建仓的良机啊。

任何一个股市基金经理，理财经理，都会口沫横飞。向你推荐这只稳健，难得一见的"蓝筹股"。

其中的绿色柱子，则对应你每年买入的资金。相应资金也是逐渐增长的，增长幅度设定为14%。但是最后二年略有增加。

好了。你的投资回报率是负数。

四）杀机

怎么会是负数呢？？

怎么不是负数呢。你自己再算一下。

累计十年共投入14489.90元，累计买到4875股股票。每股单价2.9722元。

最后收盘价是2.97元。你当然是亏钱的。如果算年化回报，大约是-0.09%

那么，一个如此完美的上升轨。股票日升夜升翻了三四倍。到最后怎么会是亏钱的呢？

奥秘出在了交易量上。

股市并不是一笔的投资回报。而是十几笔的投资总回报。

许多人喜欢沾沾自喜地念叨他们最成功的一笔投资。一般是第一笔，从1元到3.7元那次。

但投资是客观的。是无数现实的累加。断章取义那是心魔。

这就牵涉到股市"真实回报"的正确算法。

正确的算法，应该是XIRR函数。

XIRR是Excel的一个公式。他的格式如下；

将你一笔笔现金进出的日子输在左边，年/月/日。

金额输在右边。然后XIRR公式拉一拉，就知道你的年化回报率是多少。

五）中国股市的真实回报

中国股市的真实回报是多少。每次我看见"晨星"出品的投资建议就感到好笑。同样道理，王亚伟的23%也是狗屁。

迄今为止，市面上所有的股市回报文献，全部都是错的。

真实的回报，应该依循以下公式：

其中，按照每年投入现金，散户每年投入3000~5000亿现金不等。若干年后，散户一共获得多少流通股市值。

IRR拉一拉，得出来的才是真实的回报值。

这个值是多少，我不太清楚。因为近期股市4500点，估计能获正值。但也不超过3%每年。

为什么我们说迄今为止，所有的股市文献，对于回报率的计算都是错误的呢。

因为迄今为止，从来没有一个学者是按照IRR法来分析的。

每年从股市总融资多少，印花税多少，总佣金多少，现金净流入多少，这些本应该是宏观数据。随手可得，每一家媒体用心转载的。

可我们面临的现况是，几乎没有人做这一方面的数据。

国家，有意无意地，似乎也在隐瞒和混淆这一方面数据。

所以我们暂时无可答案。如果有证券业内部人员，请帮我填好这个表。并告诉1988年迄今，中国股市的真实回报是多少。

参考文献《A股市场的真实回报率是负数，每年-20%》[3]

六）注定的输家

翻开随意二本"理财鸡汤"，简直让人恶心得想吐。

晨星评级，以无比肉麻的姿态说，1988年中国股市开场是100点。这么多年，投资股市累计可以翻45倍（4500点）。年化回报率16%不止。

真的有这么高么。那也不会有如此多的人亏损的。哪怕扣除交易手续费也不够。

真实的情况呢，在1988年100点的时候，能够买入股票的人很少。

而到了6124点，当中石油最后一轮融资的时候，现金抽血很厉害。绿色柱子很长。

正是在这样的基础下，我写下了《A股市场的真实回报率是负数，每年-20%》

股市是博弈的。

正是因为庄家准备高位配股，他才会把指数扯这么高。

如果没有傻瓜，庄家甚至都不会发动牛市。

所以回报还是负数。

[IRR走出来的回报率，就是实质的回报率]。

七）楼市的陷阱

最后，我们阐述一下，本id是一个讲炒房的账号。《水库论坛》是一个讲炒房的论坛。

那么，花费了许多的笔墨。讲IRR回报算法，和楼市有什么关系呢。

因为同样的骗局，在楼市中一样存在。

你去翻翻篱笆，翻翻天涯。蠢货一样存在。猪肉肥皂炮灰死之不绝。

在篱笆小白的嘴中，"郊区涨得快""浦东涨得快""联洋涨得快""新江湾涨得快""川沙涨得快""唐镇涨得快""仁恒涨得快""绿城涨得快"。

诸如此类的观点和认识，几乎已成了"共识"。每个人都在说，就快成政治正确了。

真实走势呢，这些板块涨得一点都不快。

如图。在漫长的时间内，唐镇都是10000/m。

但这个时候，唐镇的入货量很少。投资客也根本没有机会建仓。他甚至都没有好房子，好楼盘。

然后到了2014年时，唐镇一下子由10000/m扯高到40000/m。

在篱笆一群小白蠢货白痴的口中，唐镇就是涨得最"快"的板块。充分显示了郊区的涨幅力道无穷。

可问题是，你赚到钱了么？

没有。几乎没有任何人，没有0.01%的人群。是能以10000/m买入唐镇，然后赚四倍赢利的。

真实情况呢，是唐镇到40000/m开始放量。他在这二年之内，销售的次新房，比之前的20年累计还要多。

这不是地段涨价，这是你的成本高！

再然后呢，过二年唐镇跌20%，次新房在二手市场上，只能以32000/m获得接受。

于是买唐镇的人全部套牢，统统死光。

唐镇整个板块的回报率，是-20%。

而不是四倍。

同样的教训，一而再，再而三的发生。

在之前的岁月里，我们已经看到了新江湾，美兰湖，川沙，唐镇，碧云，联洋，浦东。

几乎每一个上述板块的楼市，都很难赚钱。都是一个"低位无量，拉高套牢"的状态。

以品牌开发商分，则最差的是仁恒，绿城，万科，中海。买仁恒河滨的人，几乎没有任何可能赢利。

这些品牌开发商，是最差的楼盘。

专业楼市投资，是一个巨大的话题。以后专题展开再讲。

下一篇是《股市骗局（三）----- 估值》。

（[email protected]，2015年5月2日午）

[1]《王亚伟：A股目前天时地利人和长期回报率很高》http://finance.sina.com.cn/money/smjj/20150330/093221841844.shtml

[2]《股市真正的危机》http://bbs.tianya.cn/post-develop-244920-1.shtml

[3]《A股市场的真实回报率是负数，每年-20%》http://bbs.tianya.cn/post-develop-263573-1.shtml 这是我很多年前写的一篇文章，核心思想是一样的。

股市骗局（三）----- 估值 #2930

yevon_ou 水库论坛 2015-05-08

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r56USCGwicR6fibia8uzb6b61GNAJMomAVduQMIiaiaEn28WqNUAf9qeNR0MHhaKhckcpP1iaECKOEic6Xdw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

股市骗局（三）-----估值 #2930

股市的合理价值是600点。

一）老派绅士

"不要忘了，除了票面收益之外，债券持有人还享有公司清盘时的优先偿还权"。

这句话是末日博士麦嘉华说的。在中国，估计99%的股市投资者根本不知道他在说什么，99.99999%的投资者，根本不在意这句话是什么意思。

这句话是古典投资者的老派理论。按照最经典的定义，价值是什么；

价值就是未来所有现金流的总贴现。

遗憾的是，传统的经典已经离我们那么遥远，遥远到99.99999%的人都忘了他的距离。

二）流通市值

在上一篇《股市骗局（二）----- 回报率》之中，我们说到了股市正确的回报率计算方法，应该遵循以下的IRR表格。

其中，每一年都是股民们的"净现金投入"。

一直到最后一年，他们手里的财富是"总流通市值"。

然后用IRR拉一拉，就可以算出年化的回报率。

但事实上，这个公式仍然是错误的。其错误在于"总流通市值"的计算不对。

什么叫做流通市值？

许多人计算股市财富，就简单地将 "股价*股数"。包括许多美国公司，数千亿刀的市值，也是这样计算出来的。

但其实这样的算法，非常地不精确。德隆系吕梁等"老庄股"轰然崩塌，也证明了纸面财富并不是真正的财富。

你作为散户，买卖100股，200股，或许可以按照当前的价格成交。但如果你抛售100W股，1000W股，抛售公司10%的股份；

那么股价就会大跌，甚至跌去一半有多。

20万亿股票，和20万亿现金，绝对不是同等数量级的财富。

那么，股民手中的"流通股份"。如果我们将其视为一个整体，应该如何估值呢。

三）生命

所谓的"生命周期法"，就是回归本源。

股票的价值=未来所有现金流的贴现。

绝大多数的公司，直到破产，分红甚至都拿不回现在的股价！

我们看到了一个无比残酷的现实。一只股票，譬如80元/股。每股盈利可能只有几角几分。而分红为零，甚至是负数。

在目前我们市场上，许许多多的股票，都是80倍以上的市盈率。而分红基本忽略。十年分红抵不上一次交易手续费。

在国际市场上，长期以来，市盈率PE始终维持在9~12倍之间。而中国股民的起步价就是20倍。动辄稍微有点增长，就是40倍PE。

忽悠大师们说，"20倍市盈率，对应着5%的回报，应属合理。股价仍被低估"。

是这样计算的么。不是的。因为他们偷换了一个很重要的前提。他们假设公司是永续的!

而事实上，公司是要提折旧的。

一家公司可以存活多久？1915年道琼斯30只股票，迄今只有GE还存在。1900年全美国最大的100家公司，迄今有一半倒闭，约一半被收购，活下来的不到5%

大企业尚且如此，何况小企业。

1999年时，美国人曾经做过一项调查。"你认为你的公司可以活过下一个100年么"。

当时如日中天的微软，Intel，得分都在20%以下。大笨象IBM是34%

现在才过了15年，都不用等2300年。现实已经看得很清楚了。

微软，Intel，IBM都快完蛋了。

柯达和Nokia已经完蛋了。

Honda预期今年明年完蛋。

石油类股，Exxon Mobile，虽然还活着，但已显露颓像。整个石油产业有可能在20年内被新能源摧毁。

大企业尚且如此，何况小企业。

如果你要说中国的企业，"基业长青"，更加谈何容易。

中国的变革更快，产业变迁更迅速。时间更加"被加速"。

你想想30年前的中国是什么样子的。

想想20年前。

甚至想想2000年时我们有多穷。很多人还买不起空调。

按照中国目前日新月异的发展速度。你能信保你手里的公司，那些中不溜秋的公司，在30年后还存在，还有竞争力，还能活着？

中国目前绝大多数的上市公司，除了40家"中"字头巨无霸。其他多半活不过15年。

股票是要提"折旧"的。绝大多数中国公司，必须在15年之内折旧完毕。

也就是说，任何股票，无论他多么地光辉灿烂。他的市盈率都不应该超过15倍。15仅仅是拿回本金。

如果考虑到投资利息，PE不应该超过10倍。

所以你看欧美这么多优质的企业，长期股市PE维持在9~12倍。为什么，人家要提折旧啊。

四）生命周期法

一只股票该值多少钱。股票的价值=未来所有现金流的贴现

目前，全球股市，都已经呈现泡沫。哪怕以标杆的NYSE为例，分红率大约为2%。

这样意味着，这只股票，你持有50年，刚刚收回本金。

而这50年内，这家公司有九成九的概率已经破产了。

哪怕破产的前一年，前二年，该公司还是巨无霸，还是五百强公司。

但事实总是如此。股价的下坠，是从99美元->9美元->0.9美元（雷曼兄弟）

几乎一夜之间，数百亿的市值就清零。

船沉的时候，所有人都无法幸免。

如果我们研究一只只个股。那么目前全美国，估计股票投资的价值都是负数。

全美国任何一支股票。在其彻底破产之前，分红都拿不回本金。

那么事情就奇怪哉也。既然每一只股票都是亏的。为什么他们集合在一起，2000~3000只股票构成市场，集合却成了赢利的呢？股市总指数是涨的呢。

这牵涉到了庞氏骗局。只要有后继的傻瓜，源源不断进入，指数就不会下跌。老股民可以将股票卖给新股民。

全球股市的现值估值，建筑在"股价*股数"，而不是生命周期法。

我们想象一下，假设明天"政府将股市关闭"。

假设政府将股市关闭。从此以后再也不许交易。所有的股民，拿着你们的股票，安安心心回家等分红。一直等上50年，等这些老公司自然消亡为止。

那么，你们手里的股票值多少钱？？?

从理论上来说，"关闭交易"并不影响股票的估值。

但是如果你回到家去，关上门，静心地想上几十年，你就会对手里的股份，有更清醒的认识。

一只每年分红0.20元的证券，而且点点滴滴时断时续，十几年后还不保证本金会破产归零。

那么这个证券，估值最多就1.5元。而不是现在的80元。

许多坚持股市"价值投资"的人们，扪心自问。你们拿这股票回家。从今以后如同1949年般不许交易几十年。你们的股票值多少钱?！

真相并不复杂。复杂的是你不愿意真诚面对内心。

股市就值600点。

用"生命周期法"，你会对自己手里的股票有更清醒的估值。假设明天股市从此关闭。你只能持有分红。

美国股市的合理价值，大约是1/3-1/2，大约在8000点左右。

中国股市的合理价值，大约是1/10-1/20，大约在600点左右。

中国A股目前是4500点。为什么说1/10是600点呢。

因为这里还有许多非流通"中"字头的基石。银行股石油股等巨无霸。他们的估值不可能无限下降。而许多小盘股。其实际价值应该是接近于零的。

而你该去买银行股么。也不是。他分三次红就要配一次股。派三粒糖就要拿回去一个西瓜。总分红还是负的。

五）一场游戏

你要说"A股的合理估值是600点"。估计会引来一群人的耻笑。

为什么，因为从A股面世以来，他从未回到过合理价值。

有时候我们也开始怀疑投资界的另一条圣典："是泡沫总会破裂的"。

就目前而言，这条定律并不正确。至少也要做大的修改。

从1988年面世，迄今A股走过27年的岁月。

在这27年内，"A股始终维持五倍以上的泡沫"。

这是一个巨大的泡沫。具体表现为任何公司，只要A股一上市，立刻就是鸡犬升天。

但奇异的是，这个泡沫从未破灭。有些时候还膨胀得更大了一点。

但估值是客观的。用任何一个方式，都无法推算出600点以外的其他答案。

[当一只股票，直至破产，分红甚至都不能拿回现股价的10%。]这不是泡沫是什么。公司是要提折旧的。

英大证券有个李大霄。当股指2300点时，他声嘶力竭地说"钻石底"。当估值到了4300点，他又拼命大喊"太空顶"。

其实这是搞笑的。A股哪里有什么"价值投资者"。A股的合理估值是600点。

600点以上，都是投机。

4500点固然是泡沫。2300点依然是泡沫。二千三也能腰斩再腰斩。

既然是泡沫，大家就玩投机游戏。

600点价值的东西，既然可以炒到4500点，为什么不能炒到12000点。

股票在600点以上，都是博彩业。而不是金融业。

博彩业么，天空无上限，智商无下限。

玩玩而已，不必当真。娱乐至上。

（[email protected]，2015年5月8日午）

证券化的威力 #2935

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-12-31

证券化的威力 #2935

本篇为股市

 

"你有多久没打开股票账户了"。

"好几个月。你呢"

"十年"

 

 

一）年终回顾

 

2017年的最后一篇文章，惯例应该是"年末总结"。

 

题目我都给想好了，还发在了新浪微博上预热。

可是我想啊，想啊。

憋啊，憋啊。撕了三卷稿。

俺那狗又从窗口跳进来了。"你烦心个~啥"。

 

贱人就是矫情。2017对于地产，虽然是小年。可对于职业多军来说，依然赚得盆满钵满。

2016年的1/10，也是庞大而可怕的数字。

 

为赋新诗强说愁，"总结"留给其他几位小V去写吧。

今天继续讲"理财"的事。

 

 

 

二）中国股市

 

近日家母咳血，我赶回上海侍奉汤药。

因为昨天是2017年最后一个"股票交易日"，闲聊起来，最近的行情。

 

  • 我母亲说，她把证券账户的密码给忘了。想登录进去看看，年终报表，登录不了。

  • 我父亲说，他把开户行给忘了。忘记哪家证券公司。

  • 我说，我没开户。

 

仔细想想，股票这玩意，从90~00年代，绝对的"理财配置中心"。沦落到今天的地步，几乎无人问津。

 

昨天我问了一下，群里的五个人，有三个不知道2017年"上证指数"收盘在几点。

有一个说三千三。

有一个说3307.

 

 

但是你仔细想一想，时光回溯到十年前，情况不是这样的。

当时每天4:30，第一件事要看《谈股论金》盘后解析。到了晚上19:00，往往还要加看一场。

 

当年一个极瘦的帅哥，叫边风炜。本来是营业厅里的小弟。CBN录节目，临时叫他凑数。

没想到就成了大咖。一下子粉丝几百万。此后"出场费"，讲座费收到手软。

 

 

如果放在十年前，我一定可以说出"今日股市"的收盘点数。

不仅如此，还可以说出前二天，最近二周的主要行情。行业动态，要点新闻。

 

大概是从什么时候开始，我们整个家族，再也不关心股市。

再也不收听CBN节目的呢。

 

 

 

三）邮币卡

 

本来是一件很小的事。随口二句话，找不到股东开户卡。

哥哥向来喜欢胡思乱想，思路漂啊漂。又漂到另一件遥远的事："邮币卡"。

 

邮币卡，家里还有几张猴票。

J票系列，T票系列，小型张也屯了一些。最贵的有一联"红楼梦"。

 

如果说例子类似的话，那么家族里，是从什么时候开始，不再谈论"邮币卡"的呢。

我父亲曾经倾注了很多的心血在集邮上面，珍品也搜集了不少。现在邮票遗忘在哪里，阁楼？

 

 

中国的"集邮热"盛行于1980年代，以"猴票"为龙头带动，巨大的赚钱效应，此后的鸡票，狗票，就不那么值钱。

1990年初"熊猫"小型张发行1亿份，彻底砸死了这个市场。此后就很少听父亲再谈起集邮。

 

如果我们把"邮币卡"市场和"股市A股"做一个对比的话。

中国A股是不是正在重蹈邮票的覆辙。

 

 

在亚瑟王电影《Merlin》中，魔手莫林对抗邪恶的异教女神，始终无法取胜。全剧的最后一句话是：

"我们无法击败你，但可以遗忘你"

 

神灵依靠"信仰之力"而存活。亚瑟王时代的邪恶巫神，无法击败。

但人民可以"遗忘"你。

随着英国人普遍地信仰基督教，再没有人信仰德鲁伊。

女神黯淡于她自己的神国中，依然完美，却已无法对人间造成任何影响。

 

 

茅台近期据说创了新高。

坦白说，我不知道A股现在市值多少，茅台股价多少，P/E多少，近期行情由哪些龙头股拉动。

 

但斌声嘶力竭地拉高茅台，证监会也从不监管。

但是你无论多么波澜壮阔的大行情，我无法做空你，我可以无视你。

 

 

在我的朋友圈里，没有任何人在谈论股市，争论股市，研究茅台。

大伙关心的，都是吃吃喝喝，买房子，ofo小黄车，或者比特币之类的。

 

A股的客户基数在不断萎缩。按照2017年的数据，目前A股"月活"人数在2000W人左右。 

很多年以前，我们对这个数字没有概念。一直以为A股是"庞然大物"，惶惶不可面对。

可是很多年以后，经过了无数年互联网经济的洗礼。我们反而要问:"2000W月活"很高么？

 

你如果见过了9亿的微信，3亿的微博，腾讯游戏的1亿日活。

哪怕刚倒闭的"钱宝网"，都有500W真实交易客户。

A股的2000W人基数，很高么。

你丫不就是个大型的游戏公司么。

 

 

 

我们还记不记得"邮币卡"市场是怎么死的。

价格并没有崩溃，客户不断远去。人们将你遗忘。

 

最初的时候，邮票"热炒"，顶尖风口的时候，有五六百万人在集邮。各地集邮小组不计其数，"首日封"都能炒到高价。

 

而此后呢，邮币卡市场的死亡，来自于"用户"的不断流失。

人没有了，你这个市场，就只剩下自拉自唱了。

整个邮币卡市场，萎缩到只剩下一个"卢工"。再萎缩到卢工的一角。

 

 

同样道理，"中国股市"正在日益萎缩，萎缩成2000W人自拉自唱的一个小团体。

但斌可以把茅台拉高到697元/股，总市值8700亿。

没有问题，随便你唱。

关我屁事。我最多买二瓶茅台，零售涨一点点价。

甚至过几年，年轻人连"酱香白酒"都不愿意喝了。

 

 

当你沦为一个"小众"市场之后，你内里发生的悲欢离合，外人不需要知道。

你无论把茅台炒到多高，就象把猴票炒到无限高一样。关我屁事。

 

"股票"的用户，如风吹岩沙。

岩石一阵阵吹去，用户一层层流失。"月活"越来越少。

 

设想一下，"股市"玩到最后，如果月活只剩下200000人，20000人，200人。

那么整个股票市场，还有任何价值么。魔兽里的装备，有价值么。

 

反正你都不分红！

 

 

 

四）证券化的威力

 

知乎上有个贴：《商业史上有哪些降维打击的经典案例？》。哥哥一边看，一边笑。

https://www.zhihu.com/question/62241319

 

最近很流行一个段子，2017"康师傅方便面"，八宝粥，火腿肠的销量大减。

是什么击败了康师傅，是另一个品牌的方便面么。

不是，是"美团外卖"。

 

 

同样道理，是什么击败了中国股市。

是IPO，股改，还是八项意见。

都不是，是P2P。

（图片来自网络）

"钱宝网"崩溃之后，你知道他们是怎么评论的。

他们说，"张小雷成功地把理财软件，做成了证券软件"。

 

因为钱宝网一直有各种各样的投资项目，你可以切换了去投。

但是提钱很不友好。也不建议你提现。

 

因此你每天都可以看着存折账户，"账面"资产又涨了多少多少，钱宝网又给了你40%的回报。

硬生生地，把"虚拟资产"做出了炒股的感觉。

 

 

 

中国股市一文不值。抛去坏账累累的银行股，中小股平均PE=80倍。

任何一家年赢利二三千万的公司，一旦上市，就是百亿市值。

这样的股票，你去买，你傻呀。

 

但是，为什么股市在1990年代，可以"红红火火"，甚至成为万民瞩目的焦点呢。

因为人民真实的需求，是博彩的需求。而不是投资的需求。

[真需求]在哪里，千万不能搞错。

 

 

买股票的人，全部都是冲着"涨停板"去的。

长持分红，持有一年，红利不足0.6%，甚至连"买卖一次"的印花税手续费都不够。你傻呀。

 

虽然每个人嘴上都说"价值投资"，但股市真正的用途，是"博彩"。

每个人都是冲着博差价去的。证券化=合法的赌场。

 

 

我们知道，人民对于"赌博"的需求是非常大的。

赌博是基本需求，和"吃喝拉撒"一样，属于底层人权的。

澳门的博彩业，每年几千亿的赌收。哪怕所有人都知道，这是一个负和游戏，但并不妨碍人类兴高采烈去博彩。

 

在漫长的1990年代，"股市"是中国唯一的"合法赌场"。

进去看K线图，"技术"好的赚技术不好的钱。所谓技术分析，就是赌博。

 

IP因为唯一而集中

 

 

进入了新世纪以后，首先人们发现京沪的房子，"资产性"浓厚，凡是买了房子的人，这辈子再也不会回股市"不公平赌场"了。

其次，强二线四小虎，又开涨了。

其次，机构发现国债期货打开了。

 

再然后，2013年之后，神州大地P2P遍地烽烟。

P2P核心就是一个合法的"博彩业"。

 

每个月一个涨停板。资金放在"e租宝"里面，只要不崩盘，一年就翻翻。

问题是，你知道庞氏骗局能维持几个月么。

对于博彩"需求"我们一定要理解清楚。

 

  • 首先，他是一种生理需求

  • 其次，他是有限度的。

 

就象采矿一样。矿是会被采光的。

10亿国民，不会每一个人都好赌，好赌的人也有分寸，整个市场的容量是有限的。

力分则弱。

 

 

 

五）结语

 

2017年的风口，或许是Cryptocurrency（数字货币）。

数字货币的鼻祖，是比特币。比特币有强庄，一年之内，把单价由1000美金，拉高到了2万美金。

 

相应的，也带动了一批"山寨币"，跟风人群甚众。

整个"数字货币"总市值，由年初的200亿美金，暴涨到5700亿美金。

 

 

对于数字货币的估价，我态度一直明确：$1

一美金一个。可以做成装饰品，卖给旅游纪念网点。

 

"数字货币"可以走到今天，其实质也是"不受监管的证券化"。

因为证监会实在太腐败，婆婆太多，监管太多，捞钱太多。

全世界人民联合起来，大家搞一个"交易所"。聚众赌博。

 

 

价格炒高的原因，也是因为"证券化"。

只要证券化，可以买卖，就可以博差价，就一定会兴风作浪。

天底下任何一个赌场只要能开张，就不愁疯狂。《证券法》利益太大，大过石油业。

 

所有"币圈"的人，有哪几个懂技术细节。

吹吧，还不是冲着涨跌去的。

 

"数字货币"是一个很好的试验场。正好可以看见，在彻底没有"监管"的环境中，泡沫可以成长多少倍。

因为他是"指数涨"，因此将来跌的时候，也不是跌-50%，腰斩就止步。

而是要跌去99.99%

 

 

哥哥写了这个多，总结是啥观点呢。IP过气，掀桌子的一代人。  

我对A股很悲观

随着技术的发展，赌场总是越来越多。

老赌场没人去玩的。 

 

 

（[email protected]，2017年12月29日暮，别墅中）

 

 

上次次文阅读不足。

这次是赔的一篇广告，没钱收https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_5.png?wx_lazy=1

中介篇（一） #2940

yevon_ou 水库论坛 2015-06-22

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5WUib8mIw7PAwFezrPDbVTKwTeRiaE5wlpic7GrwBM1xdlfCicjtHcuDqQ2Wqezy4sxD4eDiaiby4MF9ibQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

中介篇（一） #2940

水库论坛订阅号停了二周，因为我们花费了巨大的心血写《拜金女郎》。大约相当于八篇的篇幅。

按照流程，接下来应该继续写Marketing之楼市分类。不过纯学术的东西通常阅读的人比较少。所以我们还要写一些快"术"的实用技巧，来吸引人气。

参考文献 [1]

一）谎言的世界

中介这个行业，用一句话概括，就是"以上全错"。

中介是一个谎言的世界。这是一个最基础的概念。一定要牢牢记住。

中介是一个谎言的世界，谎言无所不在。从预备、接触、带看、交易、收付、收尾，谎言无所不在。每一句话他都有可能在骗你，圈套中还有圈套。

最终他用谎言构织了一张大网。这张网是如此地庞大与复杂，甚至象《Matrix》一样构成了整个幻境。让你分不清真实与虚幻。

这张网他们不仅仅对外骗，骗客户。对内他们也同样骗，骗员工，骗同事，员工骗上级，区域骗总部。

对于整个故事，因为实在太复杂，太漫长，我们需要拆成几篇篇幅。

二）成交量

中介靠何而生。靠的是成交量。

让我们来看二个舆论媒体上的典型例子：

A．我走近一家中介店，还没到门口，店员就热情地冲出来了。这说明房价就要跌了。

B．中介店门可罗雀，街上又关了二家。说明房价就要跌了。

C．中介天天在网站上鼓吹房价大涨，因为这样他们才能赚更多佣金

应该说，这三个观点都是错误的。

中介靠何而升，靠的是成交量，靠的是"量"。价格涨跌个百分之二十，对他们其实影响不大的。

职业炒家最关注的是"价"。价格波动20%，就是天与地的生死决战。而中介不关心价，他们只关心量。

"价"和"量"，这是一个很核心的基础观念。并引发了以后一些列的展开演绎。

三）中介的量

中介能走多少量。一个中介经纪人，一个月可以做多少笔成交。

我让人来猜；

最初的回答是30笔。

然后是10笔。

然后是3笔。

我告诉她是0.25笔。

你没有看错。就是0.25笔。平均每四个月才能开一次单！95%的时间在睡懒觉。

上海大约有15万名中介从业人员。分属于12000家中介店。

但是上海每年的二手房成交，仅仅只有18万套。（中介80%，手拉手20%）

也就是说，每人每年1套。

事实上，绝大多数人并不了解这个社会底层人口的运行规律。中介，快递，外卖，并列为外来底层人口的三大落脚行业。

目前，上海的中介行业，开出大约是2000元+高提成，或者3500元+低提成，二种方案。

你假设一个外地三本的大学生。在江西湖南之类没听过的大学。他们来上海可以干什么。

中介，中介是给他们第一碗饭碗。安生落脚的上岸饭。

一般中介公司，都是三个月的宽限期。第一个月培训，第二个月扫街，第三个月上班，三个月不开单自动滚蛋。

如果你说你很努力。可仅仅是运气不佳怎么办。

那也照样滚蛋。因为这说明你很霉。而在中介行业，"霉"是一个高度犯忌讳的单词。

"运气也是一种实力，而且是很重要的实力"----李察·阿克蒙德

这三个月时间，公司是发给你最低底薪的。

那么小伙子就可以靠底薪和路边摊，撑过这三个月。三个月以后，不妨碍你再找家中介公司再混三个月。而且好歹，你也算有过"工作经验"了不是。

所以，在大上海求生存是很容易的。任何一个20多岁的年轻人，在上海都可以生存活下来。

这是中介行业的第二条规则。中介都是"素质很低"的。低门槛低素质。

那么第一条规则是什么？？？中介行业全都是谎言！！！重要的事情要讲三遍，讲三遍，讲三遍。牢牢记住。

言归正传。在中介行业，大约80%的人都是这类"学徒"。三个月期满自动滚蛋的。

在中介，怎样才能算一个资深人士？

过去的行规是，如果你能够撑满二年。你就能当店长。

没有看错，二年。

只要你能活下来二年。你便已经如此地稀缺。全上海12000家中介店，但可能店长的人数比店面少。

所以中介狗屁不懂。相对于职业炒家动辄10年以上的经验值，中介才是真正初入行的菜鸟。我常说我比你们老板的老板还要资深。

在中介这个行业，150000从业人员。

90%是菜鸟。

9.9%是二年级店长骨干。12000人每年成交4万套。人均0.25套/月。

0.1%是精英。

四）同事间的欺骗

你去和信义房产的小伙们聊聊，刚入行的小朋友，他们会和你说，"服务态度是很重要的"。

据说有一个衣衫平凡的老头子。晚上九点半，跑到店里面。时间这么晚，衣着又很普通。大家都很懒得理他。

这时，只有一个刚入行的小伙子迎了上去，耐心接待。

没想到，这个老头子是个亿万富翁。很爽快地就买了三套别墅，小伙子赚了几十万佣金。同事们羡慕得要命。

这真是一个很感人的故事。富有浪漫传奇色彩。

唯一的美中不足是，你认识的中介朋友比较多。过二天你又和德佑房产聊了起来。

德佑告诉你，他们分行里的一个小伙子。坚持到晚上21:30，结果来了一个衣着平庸的老头子............

臣信房产告诉你，刚入行的小伙子，来了一个老头子............

太平洋房产告诉你，来了一个老头子.........

永庆告诉你，来了一个老头子............

你再仔细问下去，你会发现这个老爷爷光顾了上海的每一家中介。在每家中介都买了三套以上别墅。而接待他的，永远都是一个"新入行的，热忱的小伙子"。

这是什么呢。中介的欺骗是无所不在的。对外骗客户，对内他们连自己人都骗。

这个故事的意义，就是告诉你；"老老实实加班到21:30，看见一个衣着平庸的穷老头子也要热情迎上去"。

五）中介的殷勤

回到之前的话题。如果你在中介店门口盘驻二分钟。不，盘驻30秒，然后你看见中介慌慌张站起身，跑出来了。请问这正常么。

很正常，不这样才不正常。

因为哪怕相对于那些非常非常资深的"店长"级老鸟，他们也要4个月才能成交一笔。

而许多菜鸟，很可能一辈子都没开成功过单。

这样情况下，任何一个客户都极端珍贵的。哪怕你只有千分之八0.083的购买意向，换算成四个月120天，就是100%。

所以站在中介店门口的客户，往往连0.83%的购买意向都没有的。

你能站三十秒，购买意向至少要5%。中介恐怕是要激动得浑身发抖了。

如果门口有二家中介点撑不下去了关门。意味着什么。

什么也不意味。

其一，上海的中介本来就是远远过剩。这个行业根本不需要15万从业人员，12000家店。

只不过现在佣金高得不像话，人力又便宜得不像话。市场又扭曲得不像话。才会有这么多中介街铺。

对于很多夫妻小店，三个月成交一笔就足以活下去。

其二，中介店铺具有严格的"季节性"。

很多人并不了解这件事。成交是具有批次的。

譬如2005年"营业税"出来之前的市场。当时最大的成交，发生在交房之后的第一年。

从房产商交房，到第12个月，大约会有25%的房产被交易换手。而从第13个月开始，就急剧减少。后来几年加一起，都没第一年累计换手多。

出现这种情况，有许多原因；

1）2002~2005房价大幅上涨，至交房时往往都有60%以上涨幅。业主有获利回吐需求。

2）有大量温州购房者。

3）较低的交易成本。

所以当时的行情，一拿到产证，第一年集中成交。楼下街铺几乎80%以上都是房产中介。

而过了13个月以后，中介店面逐渐撤退。逐渐削少。最终只剩下1~2家。以做长期持有存量客户生意为主。

我敢很负责的说，任何研究中国"房地产泡沫"的砖家，都没有提过这个现象。

再说一句题外话。很多大型中介公司的划分，都是上海分五块。

浦东，浦北，浦南，浦西，浦中。

请问，那个区业绩最大。业绩最重要。

很多人会想象中的说，市中心，内环线。也就是浦中大区。

全错。中区的业绩最少。一般只有另四区的零头，10~15%左右。

因为市中心虽然矜贵，但人家不买卖房屋。黄浦，卢湾，静安的豪宅持有者，可能十几年都不会交易一次。

以往的绝对大户，从来都是闵行，普陀，浦东。最近因为北四区新房供应较多，宝山，闸北的量也上来了。

但总而言之，换手量最大的是新房交房第一年。哪里有新房，哪里就有交易。

六）中介的佣金

在香港，美联的股票一直被誉为"地产涡轮"。

有一种说法，买不起房子就买地产股。

想用杠杆买房子，就直接买美联。

美联是什么，美联是香港四大中介之一。中原最大，约占50%市场份额。但中原其实是一个联合体，无数兼并收购而来。

美联的份额在20%左右，但他是唯一的"地产中介"类上市公司。

为什么说买美联呢。因为美联的股价，随地产行情波动非常之大。

2003年香港楼市最低迷的时候，美联股价仅只有0.50元一股。

可是到2007年复苏顶峰时，他已经涨到了约12元一股。

可见，美联的股价涨幅，远远超过了正常的地产股，也超过了房价涨幅。

这是为什么。因为他是三重立方m³。

  • 当楼市上升时，房价会张，佣金同比增长，第一个10%

  • 楼市旺时，交易较多

  • 楼市旺时，买家给的佣金较大方。折扣较少。

可见，他是三个正比增长，受益三次方。

当楼市上涨10%，美联（1200.hk）物业的业绩就会上涨30%，股价冲天直上。

如果你赌楼市涨，你就直接买美联。

七）美联的末日

如果我们看美联集团的股价，它在2007年冲到了最高峰，大约12元/股。

但之后又跌下来了，急跌，再也没有翻身。到目前也就是3.50元左右。

这又是为什么呢。

因为从2007年开始，香港政府陆续出台了一系列："仰望星空"政策。

比较著名的，譬如针对内地购房者的特别印花税，双重印花税，港人港地。后来追加的惩罚性印花税。

比较少被国内媒体提到的。则是贷款的限制。700W以上物业只能贷款五成，出租物业再减一成，房主人不在香港再减一成。

700W港币在香港能买什么房子。什么也买不到。

就如我们后面在《宏观调控》卷会讲到的。所有的调控政策，只会推高房价，对消费者不利。让老百姓更加买不起房。

"价"是肯定越调越高的。

但是炒楼是炒楼，中介是中介。中介和炒楼是完全截然不同的二个行业。

对于中介行业，他们最敏感的是"量"。

最敏感的是交易成本。

CY梁把交易成本搞得这么高。最高可以高达33%，那哪里还会有交易，哪里还会有佣金。

没有交易，中介死光。所以美联的股价直线下跌。

在这里，中介和炒家的利益是分歧的。他们本来就是二个不同的行业。

宏观调控之后，房价大涨。炒家虽然厌恶，但还能活得下去。

但5.5%营业税，对中介就是灭顶之灾。十万下岗由此底层。

2005年秀相加营业税，当时中原地产老板第一个跳出来，"全国人民喜迎税收上涨"。

我不由得叹息说，营业税加上去，受影响最大的就是你们中介。自干五做到如此兴奋，那所有罪也都是自找的了。

八）新童话传说

最后，我们照例用一个爱情故事来结束本篇第一节。

话说公司里某帅哥，那是长得玉树临风一表人才。在香港的黑矮岭南人人种中，绝对是一个异类。有三分金城武的味道。

他大学里谈过一个女朋友。毕业就分了。后来找了一个小明星。是香港小姐评选第四名，得过最佳礼仪小姐。

他女朋友本来是家里独女。大学毕业后又添了个弟弟。不过弟弟很小，目前仅7~8岁的样子。她一个人辅佐父亲的公司。里里外外大姑奶奶般的打理。

故事到这里还算是正常。然后大帅哥说他和小明星分手了，实在是花得太厉害，供养不起。

他大学里的女朋友想和他复合。二个人想结婚。男人少奋斗二十年。

唯一的烦恼是，女方公司员工太多，摆酒摆不下。

我问他多少文职员工。他说香港本部10000人，600间商铺。此外还有北京、上海、广州、深圳、珠海、重庆、成都、贵阳等分公司。

我吓了一跳，问"香港上市公司，干哪行的"。

他说："中介"。

（未完待续，2015年6月22日午）

[1]《浅谈中介骗术一二三》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=4890&extra=page%3D1

中介篇（二）----房源 #2950

yevon_ou 水库论坛 2015-06-23

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7m7U4N0N8YeDmKB4Gib7eL37tHgHmvuHNsSobx8KWKWhQCYIvenfOAn4KMxAO6GIJ3d6uLMaG2CnA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

中介篇（二）----房源 #2950

在很久很久以前，中介是分为寻找房源和寻找客户二个组的。

一） 房源组

中介要促使成交。他有二个方向可以努力：

1）更豪爽的客户

2）更便宜的房源

你门店开在那里，就是等顾客上门。最理想的是进来一个土豪，看啥都便宜。

随便聊几句就下一排订单。

优质的客户就意味着金矿，人形ATM。就象温州富婆一样。

但是，中介还有一个努力方向。更便宜的笋盘。

譬如，你找套内环线的房子，只卖5000元/平米。或者找套汤臣一品，卖100万元/套。

那么，你的客户会从人民广场排到老西门，几十组人疯抢一套房子。

发掘到了笋盘，也就意味着大把握成交。意味着大把握获得佣金。

寻觅优质的房源，和寻觅优质的客户一样重要。

这是中介发展的二大方向。

二） 古典时代

很久很久以前，我们的生态圈不是这样的。

当时，中介主要和物业勾结。

每当一个新小区入住，就会有中介找上物业经理。物业处有所有业主的电话，职业，身份证。按一个行规的价格卖给中介。

另一个消息来源，是KFS的售楼组长。许多中介都会和代理行保持良好关系。

中介会顺着电话，一个个打给业主。问你想不想抛，以什么样的价格抛。

中介会小心地搜集能见到的一切信息，把每一个新的业主信息登记在小本本上。

在中介的内部，他们有明确的职业划分。房源组和销售组。

销售每卖掉一套房子，都会给房源组分佣。而且地位和金额都不低。

但是，随后的一场暴风雨，把这一切都毁了。

三） 掠夺

2006年时，上海市政府出台政策法规，要求所有的二手房挂牌。统一先登记在fangdi.com，然后才可以对外销售。[注[1]]

当天晚上，我和几个四大的P在新天地吃饭。会计师们纷纷表示支持政府的决定。认为这样可以建立一个"公正，透明，公开"的市场。避免二手房市场的价格不透明，恶意跳价等等现象。

我幽幽地说道，"几位身为四大的高级Partner，如果有一天离开了四大，你们还剩下的最宝贵资产是什么"。

几个经理们面面相觑，然后说："资历"。

"经验""工作经历"。

我冷冷地继续问，如果老板请你去，纯粹因为你的个人能力。那你最宝贵的资产是什么，凭什么说你是从四大出来的。

"你最宝贵的资产。其实是你的小本本。上面记录着你这些年接触过的客户，CEO和CFO，他们的电话，联络方式，喜好和搭讪方法"。

"信息，信息才是一个高级管理人员最宝贵的珍藏"。

同样道理，对于房产中介来说，信息就是宝贵的财富。

获取一个电话号码，平均至少需要人民币30元。

如果你要上门拍照，每一组成熟详尽的含照片数据。至少价值200元。因为这至少意味着2个员工，1小时以上的工时。

对一个业务员来说，他最宝贵的就是他的客户租户信息。对于一个公司来说，他最宝贵的就是房源信息。

"fangdi.com是一家商业机构，不是政府部门。你今天强行要求全市的中介，无偿把信息全部都登录到fangdi.com上去。你这不是抢钱是什么"。

事情的解决方案，自然是富有中国特色的幽默喜感。

信息就是财富。IP就是金钱。

各大房产公司自然不会配合，谁也不会免费地把信息共享给fangdi.com。

后来上海市政府强行规定，任何二手房交易，必须先把房源公示在fangdi.com上面十四天，然后才可交易。

于是各大中介公司，约好了客户，签好了合同。再把房源上传公示。无非多一道手续，拉长点交易流程罢了。

再之后，上海市政府也觉得无趣。Fangdi.com就这样不死不活地挂着，前几天还见过二个该公司的人。事业单位。

四） 生态的摧毁

Fangdi.com事件并没有平息。但其背后，则是对应着整个业界生态圈的破坏。

自从2006年fangdi.com时间后，各大经纪公司，不约而同地，开始削减了"房源组"的规模。

因为现在政府不找你麻烦。而你做大做强之后，始终是一个法律上的隐患。政府告你隐藏数据库怎么办？

之后各大经纪公司的做法，是扩大"销售"部分，削减"房源"部分。强大四肢而萎缩大脑。

宏观调控之后，交易量骤减。又加上一连串削减成本的要求，于是房源组越发萎缩。到今天已经微乎其微了。

今时今日我们接触的是什么，是安居客，是房多多，是Q房，是搜房，爱屋及乌，德佑在线。

他们共同的特点，一是互联网，二是海量房源。

这是一件让人完全无法理解的事情。我很难想象一家网站，如何拥有上海80万，全国1000万条房源的。

众所周知，房源是需要维护的。因为房价时时在变，房源时时在变。最多3个月，报价就会不同。有时候连房屋状态都会不同。

找到一个真实的电话，再打过去，这些都需要成本。维护一条真实的信息，每个月至少需要2~5元。

可是，许多网站，一出手就是几十万条房源，几百万条全国。

这么多的房源，他们怎么维护的。"天下房源一大抄"。

五） 抄袭的时代

现在的网站，基本就是一个大杂烩。

你譬如某中介有个15万条的数据库。另一个中介有个20万条的数据库。拿过来拼在一起，就成了35万条房源。

再找个机器爬虫，爬在网页上一条条搜。于是数据库都成了大家拷贝来拷贝去，谁的都一样。

建立一个1000W条房源信息的大网站，可能只需要三个月。而成本几乎为零。

这样的信息系统建立起来，结果是他非常地"脏"。

房源需要维护。你不要责怪中介每天18:30吃饭的时候打你电话，但其实房源一定频率的更新是必须的。

上海楼市，大致是每个月1%的上涨速度。十分稳定。任何一个数据库，如果不更新的话，那他十二个月后就彻底没用。

最近我们看到许多用"大数据"分析房地产市场的文章。我们可以肯定地说你没用。

不是分析的方法没用。而是数据本身太脏。

"房源组"已经被解散了许多年。当这套体制，这套系统没有建立之前。你只在垃圾堆里分析，再怎么也找不出黄金的。

今时今日，数据隐藏在一线业务员的小本本里。而不是中央电脑数据库里。只有解放自由，让贩卖信息的可盈利可图，整个生态圈才会好转。

链家近期拿出4亿现金，希望能更新3000万条真房源。这无疑是走在正确的道路上。他们也被"脏"数据折磨得死去活来。

但可以预言的，他们仍然会是失败。因为他们还是轻视了这个问题，10元/条的预算根本只够完成一期工程。

整个产业的30%收入，要投入房源维护，才能差不多把房源更新到最新。

六） 安居客的时代

直到今天，篱笆上的一些小白，仍然坚持地相信，"安居客比真实价格低15~20%","取最高的价格，差不多就是真实房价"。

这真是一个绝妙的主意。看来我只要在网页上加一个小插件，每次App查询时自动乘以1.15倍，那安居客就是精准的，完备的，一致的？

事实上，任何一个学过统计学的人都知道。如果乘以1.15就精确，所有房源"步伐一致"地矮一截。那他根本不是混乱，而是绝对的精确。

真正的混乱是什么。

有一些房源高，有一些房源低，有一些房源低估15%，有一些房源低估25%，有一些房源低估50%。问题是，你还不知道那些是低估15%，那些是低估50%的。

这才叫一团乱麻。连做反向指标的价值都没有。

小白们从来没有经营过一个企业，从来没有操办过一个实体。他们不知道"精确的错误"有多难。

如果Anjuke上所有的房源都是85%的价格。那意味着他每一条房源都得到过核实，每一个客户都打过电话，每一个跟进电话都是确实的。

所有的行政区，所有的板块，同比例同幅度的更新，同尺度的犯错。

这么精确的事情。他根本做不到。

所以实际的情况是，他有的数据低估15%，有的低估25%，有的低估50%，以至于完全没有任何参考价值。

一团乱麻。脏到尽。

七） 德佑在线

讲了这么多务虚的话，我们来点实际的。

譬如，长期抱怨中介的电脑系统完全不准。那我们来实际举例。

很多人都知道，我住在新天地复式。再熟悉不过了。

打开德佑在线www.lianjia.com，输入：

（对不起以下内容不公开，全文请见隐匿版）

[1]《莫让行政公权跨越边界－－- 惊闻二手房网上备案制度》http://bbs.tianya.cn/post-house-39774-1.shtml

中介篇（三）----欺骗 #2960

yevon_ou 水库论坛 2015-06-25

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6ZSEIqSDPf4Na2o0oItXsvWGiaROVO43yhibtwh4BicUV9FyZic81zPZfBhDMbCQnvNOqxKEGibEJEOIw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

中介篇（三）----欺骗 #2960

当中介这个行业既不设法开拓客源，也不设法开拓房源。那剩下的就只有欺骗了。

一）坐井

中介如何获取客源。从Marketing的理论上说，应该针对性的面对该区域客户定位，在高、中、低档媒体上投放广告。

可是如果你了解2015年中介行业实情的话。你就会知道。目前的中介行业，已经高度"互联网化"。

你的客户从哪来的，95%是从互联网来的。中介广告费付向哪里，95%是安居客搜房之类的网站。

"房产中介"一直给人一种很神秘的感觉。房东离不开房产中介，因为没有中介，你无法找到客源。

可是房产中介如何获取客源呢。你以为有复杂的庞大的地下网络，可实际说出来呢。中介95%的客源，是在网站上看了他们发布的小广告，然后打电话过来。

剩下的5%，即所谓的Walk in。走到中介店门口，然后进来问问。[1]

中介这一个行业，可以说完全被动的。坐等的。静待着客户上门。

这事和中介行业的总规则有关。

目前的中介行业，"媒体费"是掌握在每一个中介个人手里的。譬如每人每月500元。

这样的话，这笔金额很小。你不能做大型广告。

而只有总部将几千个人的媒体预算集合起来。你才能做一些大型的平面媒体广告。哪怕至少象香港中原美联，登整版整版的报纸广告。

二）欺骗

当中介无法有效地开拓客源，也无法有效地开拓房源时，剩下的，就只有欺骗了。

举个例子，我们先看一段非常典型的中介电话：

"陆先生，请问您南汇的房子卖么"。

"卖的，20000/m"

"哦，这个价位可能高了点。您知道，楼上刚成交了一套10楼的，才卖17500/m"。

"我装修很好的。哦，到时候再谈吧"。

"我这里有个客户，您看17000/m可以谈么"。

"客户看中了再说"。

"好的，那我们想明天上午带客户来看看您房子，您看可以么"。

"可以的"。

"您方便签个独家委托么"。

"我考虑考虑"。

"还有，我们的佣金是2%，您知道么。您放心，我们是绝对不吃差价的"。

"好，我知道了"。

好了，现在让我们分析一下这段对话。在这短短的二三分钟中，有几句是真话，有几句是欺骗。

内心善良的小白兔，会说"我看着全部都是真话呀，都挺诚恳的"。

对不起，其中真话的比例，是0%。既不是100%，也不是50%，而是0%。

首先，我们要看他打电话的时间。

电话一般有二个时间段，是毫无意义的垃圾。一个是上午10:00~11:00，一个是晚上的18:00~22:00。

大部分资深人士都有经验，一般到了晚上18:00之后，中介的电话就开始多了起来。

尤其是到你吃饭时间，简直就是一饭三吐哺。打断根本吃不了饭。

这段时间内，中介是真有客户么。不是的。一般这时段，都是中介培育新人。

每天的18:00，店长就会扔一张清单给菜鸟们。喏，按着这个列表，房东一个个电话打过去。

其回馈，甚至很多时候不会录入电脑。不会修改价格。以至于你根本连接听的价值都没有。

更为先进一点的中介系统，则是"自动拨号软件"。

由电脑直接连上电话线，按照数据库内的电话号码，一条条拨过去。而作为中介新人，是看不到电话号码和楼牌号的。

为什么，因为房源信息可能是一家门店最宝贵的资产。他不会轻易泄露给菜鸟员工。

同时，来电号码也非常之有讲究。

按照资深人士liyang_bb的说法，"任何固话打来的中介都是王八蛋"。

这话有一定道理。

至少90%以上用固话打来的中介，他们并没有真实客户。纯粹是来维护房源或者培训新人的。

若是真有诚意意向的客户，99.99%的中介更倾向于用自己的手机打。为什么，你用大腿想一想就知道了。

在所有的来电号码之中，5112开头一般是德佑，5186开头一般是中原。311开头一般是推销卖贵金属理财信托的。

在中介行业，还有一个业内皆知的秘密。譬如xx洋地产，十分喜欢冒充合富。

"您好，我们是合富置业的。请问您南汇的房子卖么"。

"300W"。

"300W啊，你脑子有毛病的。你那房子最多卖100W"。

"你怎么说话的"。

"我们合富置业就这么说话的。你不满意你投诉丫，你这个神经病"。

业主挂完了电话，对合富置业充满了痛恨，服务态度怎么这么差。再也不找他们做生意。

但其实这个电话是xx洋打来的。

看见没有，博弈还没有开始。骗局就已经弥漫。

足够搞得你头昏脑胀。

三）压价

在短短的二分钟电话内，中介要完成几个目的。一是房源，二是压价。

在最初的寒暄之后，中介照例是这个问题；

"请问您的心理价位是多少"。

"200W"

"太贵了呀，隔壁7号楼902室，刚卖掉了才175W"。

"不瞒您说，您这个小区，目前也就15000/m单价"。

这里面有几个陷阱。在之前一篇《邪恶的媒体 #80》文章中我们写道："为什么说'无冕之王，为民仗义'是无耻的谎言。因为这句话是媒体告诉你的"。

同样道理，175W这个价格是中介告诉你的。因此不能作为你和中介打交道的依据。不能听信一面之词。

一般的行规，当你报价了之后。无论你报什么价，中介永远会回答："哎呀，这个价格高了点，在xx幢xx楼刚卖了一套，价格只有xxx万"。

这个价格，一般是八五折。

中介这么做的目的，主要是压房东的心理价位。压低房东的挂牌价。获取廉价的房源和获取土豪的客户一样重要，都是中介生存的二大方向。

至于真实的xx幢xx楼，小区这么大。你又不可能每套房子都知道。随便他吹好了。

对于这种情况的反击是什么。那就是绝对不要听信[一面之词]。

绝对不能让中介，成为你唯一的信息之源。

你这个房子能卖多少。不能让中介先给你建议，再帮你销售。

你要做的，是自己出去跑跑。

自己看看外面的市场，和亲朋好友聊聊。了解一下他们的实际成交价格。价格是比出来的，一级比一级。

多关注一些第三方媒体，譬如各大楼市BBS，微信订阅号。类似于"水库论坛"

"上海房地产观察"。

信息综合全面，你才不会被骗。

中介把你175W卖了，还要在你背上跺上一脚，"猪"。

四）挂牌

挂牌价应该怎么挂。

在上述那段典型中介电话之后，中介会和你说，"200W的售价，请问还有多少谈价空间"。

一般人的回答，是"到时候再商量"。

这个回答是错误的。因为你很快就会发现，在中介的电脑系统上，把你的房源登记为190W，甚至180W。

因为中介默认你说："再谈谈"，那就是还有巨大的谈价空间。一般是10%~15%。

然后，中介会拉二个190W预算的客户过来。客户又会在190W的基础上再试探着往下砍。"170W卖不卖"。

这么没诚意的谈判。最终只能弄得大家痛苦不堪。

所以，正确的回答，应该是"零"。

"请问谈价空间有多少"。

"零，一分钱也没有"。

那么具体的砍价应该如何进行。我们一般行规是"第二次带看"。

五）带看

"好的，那我们想明天上午带客户来看看您房子，您看可以么"。

"可以的"。

对话进行到第五段，进入了带看阶段。

有过卖房实战经验的人都知道，一套房子要卖掉，一般要看多少批客户。

答案是70批左右。当你挂牌的第一周，带看约45批。此后数周至数月，带看25批。

70批的数字，是不是很让你震惊，很让你惊讶？

事情的真相呢。当你一套房子挂牌，周边的中介就会飞快地蜂拥而至。他们千篇一律的说法，"我们这有个客户，明天上午可不可以看房"。

然后你请了假期，浪费一个上午的时间，陪着一个中介在门口看房。

一般情况下，中介会来二到三个人，其中一人衣冠楚楚。是所谓的"买家"。

几个人拍一圈照，点点头，"回去考虑一下"，然后再没有下文。

可实际情况呢。这三个人都是中介！

中介是一个充满了谎言的行业。当你一套新房源上线，按照中介内部的要求和流程，电话联络房源细节，只是第一步信息。

详细的10~15张照片，才是第二步完善信息。

一般中介的门店，会找一个员工来冒充"客户"。然后他们所谓的"客户有兴趣看房子"，其实就是到你的房里来拍照。

这就是房源上架第一周，45次带看的来源。你周围有多少中介店，就看多少次。

有一些篱笆菜鸟，一直都在抱怨。"我的房子天天有人看，可就是没人买"。

"前一阵子看的人暴多，这二个月完全没消息了"。

其实这是正常的。因为任何房源上线，第一周都会有45批带看。而第二轮25批才是真正有决定性的买家。

对于这种事消费者应该如何应付呢。

一种是你体力好，那你就一批批接待。中介网撒得越大，成功几率越高。

二种是象我们这些老头子，也折腾不动了。中介说"我们有客户明天上午想看房子方便么"。

我们会懒洋洋地说："哦，客户呀，干哪行的"。

中介楞了一下，"开，开广告公司的"。

"几岁呀，有没有白头发"。

中介开始慌乱了，"60岁，没有白头发"。

"好，我等你"。

一般情况，中介第二天就不会来了。因为他找不到一个正好60岁白头发的同事。

当然，更直接的回答方法是:"拍照呀，不用了。大家都懂的"。

更直接的方法是："挂电话"。

说回我们什么时候砍价的问题。

什么时候可以讨价还价。第二次带看。

也就是同一个客户，我们确信他不是中介假扮，是诚诚恳恳的买房人。

当他第二次来看这个房子，无论是带着妻子，父母，朋友，反正他是回头客第二次。

第二次，然后我们才开始98，97折的让步。

中介完全没带过客户，直接电话："先生你可以便宜点么"。

A：一分不让

中介乔装来拍了照，"可以便宜点么"。

A：一分不让

中介带客户来看过一次，"可以便宜点么"。

A：一分不让

中介带同一个客户第二次来看，"可以便宜点么"。

A：好的，我们坐下来谈价格吧。

六）签赔

"您方便签个独家委托么"。

"我考虑考虑"。

"还有，我们的佣金是2%，您知道么。您放心，我们是绝对不吃差价的"。

"好，我知道了"。

最近中介都流行签赔。做独家委托，以作为排挤竞争对手的一种方法。

对于签赔，我们一般不建议。因为；

1）签赔赔得太少，通常只有500元，1000元。打发叫花子呢。

2）肯签赔的房子，价格一般低了。

而中介的策略，首先，他们会选一些价格比较低的房子，尝试签赔。

其次，签赔就排挤了竞争对手。

第三，也是真正重要的一条。上海楼市的上涨速度，大概是每个月1%，一年13%左右。

有时候有些房子，即使签赔了也卖不掉。但是，只要你签委托的时间足够长，譬如长到3~6个月。

那么六个月以后，别的房子都涨上去了。普遍都涨了6%以上。

而你这个房子价格是锁定的。还是之前的价格。

那你就非常好卖。而业主吃了大亏。

关于中介费。

有无数的人问过我中介费的事情。

因为这个话题比较大。所以我们会另外开一个独立的篇幅来讲。

七）总结

"陆先生，请问您南汇的房子卖么"。

"卖的，20000/m"

"哦，这个价位可能高了点。您知道，楼上刚成交了一套10楼的，才卖17500/m"。(谎言)

"我装修很好的。哦，到时候再谈吧"。

"我这里有个客户，您看17000/m可以谈么"。(谎言)

"客户看中了再说"。

"好的，那我们想明天上午带客户来看看您房子，您看可以么"。(谎言)

"可以的"。

"您方便签个独家委托么"。 (谎言)

"我考虑考虑"。

"还有，我们的佣金是2%，您知道么。您放心，我们是绝对不吃差价的"。 (谎言)

"好，我知道了"。

你看，我红色标注的全部都是谎言。这样是50%。

但这个对话中，其实100%都是谎言。为什么，下篇再讲。

（[email protected],2015年6月25日晚）

[1] youright金牌小密探说："关于客户，我们公司目前是50上门，30网络，10陌生拜访，10电话销售，但是不管是上门还是陌生拜访，客户都会在网络比较一番"

中介篇（四）----买入 #2970

yevon_ou 水库论坛 2015-06-26

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7GgeRiazenaThK1h9W5vfBfw2ZRpJ1QJc9sshHSibrK4ceZXpDibX3TpbZxNJoRzYKibkDmeZVCYaTmA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

中介篇（四）----买入 #2970

"请问，那套300W的房子，150W可以拿下来么"。

"绝对没有问题，可以谈的么。您进来坐坐吧"。

一） 幸福

从某些意义上讲，无知的DS可能是这世界上最幸福的人了。

他早上出去中介店，门口的小黑板上写着"内环大三房，300W"。房价也不是那么吓人么。

他打开CCAV，中央严厉调控楼市。房产商的日子没几天了。

他上网看Anjuke，平均的均价也就二三万，而且走势还是向下的。

最后，终于有一天，他鼓足了勇气，跑到中介店里面。

"喏，你们灯箱滚动播放的那条招牌房源，大三房300W，还能不能便宜点"。

"250W可以卖么"。

"可以，现在楼市这么紧张，房东一定会让步的"。

"等等等，我觉得二百五开高了，200W可以卖么"。

"可以，我们去向房东争取"。

"等等等，我觉得200W也开高了，150W可以卖么"。

"可以可以，绝对没有问题。都是可以谈的么，您先进来喝杯茶好么"。

中介众星拱月般的把你拥簇进了会议室，关起了门，暗暗骂了一句，"SB，房东挂盘是500W"。

二） 稀疏

绝大多数的人，对目前中介行业的现实毫无概念。

中介行业目前的状态是什么，是人均每4个月，才能开一张单，成交一笔买卖。

你设想一下，假设一个25岁的年轻小伙子，一整个上午都待在店里面，面如僵尸般的刷着电脑。

这个时候，整个上午，跑进来一个客户，和你聊上3分钟。

你整整一个上午，就一个客户聊3分钟。

那么，你全天就可以见2个客户。

四个月有100天工作日，在这一百天内，你就见了200个客户。这是最低最低的频率了。

然后，在200个客户内，你成交了一笔。还是王牌销售员。

你想象一下，这是什么概念。

这意味着，整个中介行业，成交的概率已经低到不能再低，低到不能想象。低到不知道干耗在干些什么。

200个客户，199个成交不了。那这199人都在干什么呢。

三） 差距

这199个成交不了的客户。关键问题出在了"差距"上面。

什么叫差距，房东开价500W，你下家心里价位300W，这就叫差距。差距太大而根本成交不了。

而如果房东开价500W，下家心里价位490W，那不叫差距。努力努力就弥补了。

目前市场上实例的差距是多少呢。大概是60%左右。

这是一个惊人的距离。也就是房东开价10W/m，买家心里价位6W。

房东开价7W，客户冀望42000/m。心理价位还停留在120平米，500W的印象上。

房东开价5W，客户还价3W。

房东开价4W，客户说"切，这个地段就是25000"

房东开价3W，客户还价18000。

基本差不多就这个比例。客户的心理，还停留在2011年的价格水平线上。

造成这个现象，有多种多样的原因。我们会在别的篇幅中详细展开。

在这里，我们仅仅讲一个和中介有关的小插曲。

譬如说，绝大多数人都知道，中介有一个习惯，举一块小黑板，在你的小区门口晃来晃去。

有一些功课做得足的，甚至还会摆一张小方桌。坐二个西装革履。装模作样地"专售本小区房子"。

价格呢。则是低得让你吓跌眼镜。

上一次，到一个姐姐家的虹梅路奥汀别墅去。顺口随意问了她们家房子卖多少钱。

姐姐家财万贯，掌控上市公司的。从来不在意这些琐事，想了想回答说，"二万多吧"。

我吓了一大跳，中环线联体别墅，挑空车库，你和我说二万多。

"270平米，800w"，姐姐确定地说。

"我天天看见中介在我小区门口晃来晃去。扛着一块白板。上面的就是这价钱"。

我哈哈大笑。"大姐啊，那白板不是给客户看的，是给房东看的"。

"获取廉价的房源，和获取豪爽的客源一样重要"。

"中介天天在你门口晃悠，就是要恐吓你，忽悠你，误导你。等你哪一天真的按他的价格卖了，他就象鲨鱼一般瞬间撕碎你。笋盘赚到盆满钵满"。

"KEKEJJ的别墅离你不远，人家拍卖房都能卖到十万。不到这个价，你就让中介滚吧"。

中介是一个充满了谎言的行业。里面的骗局骗术无穷无尽。几乎中介给你的每一个信息都是误导的，要小心排毒。

今天先不岔开了，我们继续讲买入的故事。

四） 困难

一般而言，2015年住宅市场，除了部分极低端老公房外，一般次新小区，房东和买家们之间的心理差距，是60%。

你报价10W，他觉得6W。

你报7W，他觉得4.2W

你报5W，他觉得3W

你报4W，他觉得2.4W

你报3W，他觉得1.8W。

在这样情况下，是无法成交的。也就是中介四个月可以接触199组顾客，却无法成交一笔的原因。

那么，最后剩下的成功一笔，是如何做到的呢?

首先，你价格要比较接近。最好是80%以内。也就是房东开价6W，你心里价位是5W。

如果能遇到这种"仅仅"相差20%的客户，已足以让中介激动万分。晚上给店长写的报告中，也会用"[该客户非常有希望，我一定会努力完成]"之类定语。

然后，在这个"仅仅"相差20%的基础上，叠加一系列的技巧上去，看看最终能否成功。

第一个技巧，是"+3/-3%"

中介行规，在报面积的时候，会多报3%，在报价格的时候，会少报3%。

譬如本来是55㎡，138w的房子，可中介报给你，往往是57㎡，135w。

众鑫城二房都是119㎡的，可是中介有大量121㎡的房源。

很多人并不重视这细小的差距，55㎡和57㎡差多少呢，可实际上，他们却差了3.64%

你把面积多报，金额少报。不知不觉之间，单价就上去了7%。

而一旦客户问起来，你可以推托说"哦，我搞错了"。而通常情况，客户也不会和你计较这一二个平米的。

然后，中介去压上家的价格。就象我上一篇《中介篇三》中写的。二头同时压缩，尽量使差距缩小一点。

五） 撮合

对于买家，他一样需要撮合。"+3/-3%"的短斤缺两只是第一步。第二步，则是打包票。

"喏，你们灯光屏上挂的那套招牌，大三房300W，还能不能便宜点"。

"250W可以卖么"。

"可以，现在楼市这么紧张，房东一定会让步的"。

"等等等，我觉得二百五开高了，200W可以卖么"。

"可以，我们去向房东争取"。

"等等等，我觉得200W也开高了，100W可以卖么"。

"可以可以，绝对没有问题。都是可以谈的么，您先进来喝杯茶好么"。

"我还想要零首付七折利率，送家具送家电，免契税免营业税房价再打八折拖延六个月付款赠送维修基金赠送对讲机。"

"绝对没有问题，包在兄弟身上"，中介店长拍着胸脯说。

中介的胸脯拍得砰砰砰响。一见如故和你亲热得不得了。

在整段谈话中，最重要的一点，就是绝对不能让客户跑掉。

"300W的房子，还价100W到手，可能成功么"。

"可以，当然可以。大家坐下来谈的么"。

中介的策略，就是不管任何要求。先把客户截下来。

只要客户还在你的公司，能聊下去。总能想出办法，总能挖个坑把你埋了。

中介最怕的是什么，最怕的是没有客户。4个月才能开一张单，平日根本连进店咨询的对象都没有。

这里，顺便解释解释菜鸟买家的另一个问题。

譬如篱笆菜鸟非常非常喜欢发的一类贴。

《房价又跌了》

"我家门口那套房子，挂550W的。昨天我去问了一下，房东说530W也可以卖的"。

"五百三还是贵呀，一家老小填进去。所以我说考虑考虑"。

"上个周六，中介打电话来，说房东510W也可以接受"。

"真是太不靠谱了，几天的时间，房价就跌掉了40W"。

"然后你们知道怎么样"。

"怎么样"

"今天早上，中介打电话给我。说这套房子降价到了470W。哈哈哈"

"唔耶，胜利！房价撑不住了，房价大跌，房价马上就要暴跌"。

"同意，房价暴跌"。

小朋友啊，如果你要高兴。哥哥还能教你一招。你赶紧给中介打个电话，表示表示"470W价格还可以，但俺LP要求能否再便宜一点"。

保证100%的可能，中介会打电话给你，"450W，您来店里谈么。坐下来一切都好商量"。

在篱笆上，大约90%的"房价暴跌贴"都属于这个类型。我倒是奇怪了，上海楼市从2000年开始连涨十五年，哪来的这么多抱爹。

事情的真相呢，这个"暴跌"其实是中介嘴里的。

中介是一个彻底绝望的行业，是一帮彻底绝望的人群，是一群彻底绝望的虫子。

中介面临的，是60%的心理差距，以至于根本无法成交。

当你表现出一丝一毫的意向之后，中介就会尽"最大的可能"将你抓住。

当一个客户表现出意向之后，二天之内的回访是必须的。

如果当年给你的报价是550W。那么中介就会问你，530W买不买，510W买不买，490W买不买。

这些都是严格地按照工作手册，按照流程要做的。

所以呢，你不要激动。等你真的怀揣着470W跑到售楼处。坐下来，还不知道房东那端是什么报价呢。

甚至人家有可能是650W，根本没五百五这个价钱。

当然，键盘楼神在篱笆上是威武无敌的。傻空的自我感觉好到何种程度：凡是中介安排不让你和房东见面，都是想吃差价的。

六） 色拉米香肠

中介针对买方的第三条方法，是色拉米香肠战术。

色拉米是一种很粗的德国香肠，一次吃不完，所以每次都是切几片，切几片地吃。

色拉米香肠战术，意味着先把你套住，然后一点点加坏消息。

譬如说，任何一套房子签掉，中介都有很大的概率和你说，房东的买入价很高。营业税几乎寥寥无几。房东是唯一住房。

然后，交易到了一半，因为"工作失误"，突然发现房东的买入价不是那么地高。

一般的中介，会说原始发票遗失，搞错。

现在也有一个流行借口，说"房东当年给了KFS 100W红包，没有开发票"。

总而言之，营业税你就多掏五六万吧。

对于一般的买家，交易到了这个地步，流程也走了一半了。哑巴亏只能吃进。

然后，再过了几周。又告诉你房东的"满五唯一"出问题了。

再过一段时间，告诉你核税通不过，要多付税钱。

再过一段时间，告诉你评估通不过，要提高利率。

总而言之，中介采取的是一种"切香肠"的方法。把坏消息切开来一片片喂给你。

因为一开始就告诉你有这么重的税，这么麻烦交易成本的话，你算一算，干脆就不买了，就走人了。

所以中介把色拉米香肠一片片喂你。你解决了一片，再告诉你一个坏消息。

都走到这一步了，怎么办。继续走下去吧。

七） 结语

中介是一个充满谎言的行业。相对来说，"买家"比"房东"还要更菜一点。

因为房东至少还有过一次交易经验，而买家可能纯白丁。

昨天我们的《中介篇三》发出之后，有一位叫做"怀远通灵中介"的订阅读者发微信过来，说"我不明白你为何要如此黑中介"。

我说，"没有黑呀，我这是赞美你们"。

他说，"你这个叫赞美 :@ "

我说，"当然是"。

当年，嘀嘀打车刚刚在北京横行时，有一批公蜘说应该禁止滴滴，因为他很不公平。

理由是，只有会上网，会玩智能手机的人，才能用滴滴。而老年人怎么办。

我说，按照你们的逻辑，干脆把公交车也禁掉算了。因为文盲他看不懂路牌，你让文盲怎么进北京城呢。

在这个世界上，从来不乏阴谋诡术，从来不乏要动点脑筋才能学会的嘀嘀打车。

但是，你不能因为你智商不够，就要求禁止嘀嘀打车。

同样道理，不能因为你智商不够，就要求世界上没有中介。

中介和滴滴一样，都是推动社会进步的力量。降低信息成本，撮合交易发生。

理解中介，了解中介，通撤中介，才是你应有的态度。

（[email protected],2015年6月26日晚）

套利与套险 #3120

yevon_ou 水库论坛 2015-05-28

套利与套险 #3120

按照顺序，这一篇应该是顺着《职业炒家》序列，继续讲温州炒房团。

可是今天早上，朋友圈里一篇92年的大热。

所以，今天我们换个话题。

一）做外汇

大约2003年的时候，我在玩外汇保证金。

这是一个中国人完全陌生的市场，如果各位有闲，不妨听我详细讲讲。

譬如今天5月28日，EUR/USD=1.0906，你可以注意到，他精确到小数点后4位。

这0.0001，万分之一，称为一个点。英文是bp。

意思说，你拿一万欧元，就可以换10906美元。

每一个bp差1美元。

打开财经频道，理财周刊，我们经常可以看见分析师推荐居民们外汇理财的。一般的，分析师会和你讨论美元、欧元、日元哪一个更强势。

然后继续举居民实例。某湖北山西的大妈，会在镜头前乐呵呵和你说，自己在1.20时将欧元兑成了美元，现在扣除手续费已经赚了10%，笑得象朵花似的。

看过了这些案例，你只能够叹息，中国人目前是全世界最大的养猪场。在这个猪圈里，你理财如果能升值，如果能保值养老退休，那才是真的没天理了。

为什么，因为国际保证金市场，根本不是那么回事。

其差距，是M1A1和T34坦克之间的差距，是坦克与步兵之间的差距。是AEGIS Cruiser与小米加步枪之间的差距。

二）外汇保证金

当年我做外汇保证金，用的是400倍的杠杆。国内的商品期货是几倍杠杆，三倍还是五倍，不是很清楚。

400倍杠杆的意思，假设我投入的资金是50W美金。那么我最终可以掌控的资金是2亿美金。

如果你投入2亿美金，是什么概念。

以欧元为例，1.0906变成了1.0905，那么涨跌就是USD 10000。

外汇市场的波动，一般如同人类心电图一样。中午较清淡的时候，每秒就是一个点。

然后你就看见价格浮上浮下。1.0906-1.0905-1.0904-1.0906-1.0907-1.0903

你的心情也随之起伏不定。赚一万，亏一万，赚一万，亏一万.........

哦，是美金。每一秒钟，赚$1W，亏$1W，赚$1W，亏$1W .........

这并不是行情好的时候。到了晚上21:30美国开市。二分钟之内会决定方向。那基本就是100点的起伏。

也就是说，每天晚上的21:35，会决定你$100万美金的输赢。

当然，我自己从来没有玩得那么大。每一秒10000美金。

但一张单子几万美金，还是有过的。

三）保证金的优势

和实盘相比；保证金期货有巨大的优势；

1）交易成本低。中国的银行目前一般收0.24%的手续费，简直是丧心病狂！保证金普遍小于0.01%

2）本金成本低

3）双向买卖

4）交易时间长，6天24小时

5）品种多。小币种。甚至包括HKD/USD。

但是，以上并不是重点。和笨拙的实盘相比，期货真正的优势在哪里。

在于"时间"。

熟悉外汇实盘的人都知道。如果你看准一个行情，譬如欧债危机，譬如希腊债务违约。然后你看跌欧元。

从你看跌欧元，到你最终获利。当中要间隔多久的时间。

答案是很久。

外汇从来不是一个波动剧烈的市场。每天1%左右的涨跌，属于正常。而要走出一段15%以上波澜壮阔的大行情，至少需要二到三个月。全年冲二次就算不错了。

所以外汇是一场长期寂寞的事。你捂个大半年，看法绝对正确，最后也就赚了10%。

有这份闲情，直接去做做理财不是更好。你知不知道手里的现金，在这闲置的半年之内，浪费了多少利息。

而外汇保证金放大的什么，放大的是时间。

以一个标准的外汇市场为例；

  • 每一秒，0.01%

  • 每一天，1%

  • 每一年，15%

可是，如果你把这个数字，（不用400）放大20倍吧。

当你从晚上21:30看盘到次日凌晨3:30，在外汇市场，这是1%波动，很普通的晚上。

可是在保证金市场，这就是20%的波动，足足一轮完整的行情!

在保证金市场，放大20倍。一个晚上就是20%完整的一波行情。

人心浮躁。在我们这个时代，人人都想着赚快钱。六个月就想上市。三年就想有百亿美金估值。

股市哪怕天天涨3%，八个月涨了200%，可许多人仍然觉得"不过瘾"。他们希望快点，再快点。最好每个晚上都是传奇。

现在的年轻人，90后，85后，充满了热血。他们不在乎一个市场"正和""负和"的基础。他们只希望拼搏。

能拼搏就有希望。哪怕较渺茫的希望，至少也是一条出头之日。中国彩票欢迎您。

保证金每天晚上6小时。当你开始玩保证金以后，你就会发现，天天都是"大行情"。每一天晚上，都是20%的输赢。保证你玩得痛快，畅意人生。

民智未开。

当你玩过保证金以后，你对国内的任何"金融"产品都不感兴趣。什么期货绞肉机，呸，三倍五倍的也能叫绞肉机。股市，太慢，每天赚3%也能叫赚钱。

即使澳门的赌场，你也不会进去。因为外汇是一项综合了政治，经济，数学，文化，心理学等等因素的综合科技。相比之下，纸牌游戏就显得小儿科，小孩子玩的了。

在我的人生中，外汇保证金无疑起到了很大的作用。影响了个人的情绪与风格。也使得我这辈子都不会再赌博。

而且，"缩短时间"是一场极好的训练人的方法。

众所周知，培养一个人，尤其是培养一个交易员，使其具有良好的交易心态，既不要命又怕死都要命，这是极难极难的事。往往要经历了二个牛熊循环，彻底破产二次，才能说一个人稍微成熟。

如果你想在股市上培养这个人，那么你要让他经历2001年牛市-2002年大熊市，2007年牛市-2008年大熊市。

可见，培养一个人往往需要十几年的时间。

但是，外汇保证金却是一个加速器，一个诡异的外挂。

在保证金的世界里，每天晚上六小时，就是20%完整的一个波段。

你肾上腺素狂飙的六个小时，就可以学会无数东西。"山间才一日，世上已千年"。

你的成长是火箭速度。

最后，说几句披露的话。

  1. 除了最后的900美金，本人已不持有任何保证金账户。

  2. 我用的是全球最大外汇交易商。www.fxcmasia.com

  3. 福汇的开户是在：[香港中环皇后大道中100号1楼]，凭护照就可以开户。携现金去即可。

四） 套现与套利

"水库论坛"是一个专业讲房产的订阅号。不是讲外汇保证金的。

前面用了这么大篇幅，其实是想说，这些年中保证金账户学到的体会。

"到了一定阶段之后，你关注的就是套险。套险比套利更重要"。

什么叫套险呢。譬如你投入50W美金，保证金账户400倍。最高可以帮你扩大到2亿美金！

你拿2亿美金去买EUR/USD，买他涨或者跌。每秒1万美元。涨得话就是每秒赚$10000美元。错的话就是每秒亏$10000，亏死你。

在这样一个游戏规则之中，你问我如何可以赚钱。

"方向比速度更重要"。

你不需要告诉我，EUR/USD最终能走到哪个部位。希腊恶化，欧盟解散，欧元跌到0.80，你赚二千万美元。

乌拉，是挺好，但这故事我也就是听听。其实我并不关心。

我真正关心的，并不是欧元最终能到多少。梦想中的赢利空间有多大。我并不关心"套利"。

我真心关心的，是下一秒，欧元是涨是跌。

我关心的是"套险"。首先你大方向要对，我是赚钱的。在赚钱的基础上，赚多赚少再说。

在投资模型上，关键要看你对这件事有多"确信"。

  • 如果小微确信，我可以投10W美金，小幅尝试（每秒涨跌10美金）。

  • 如果我基本确信，我可以投100W美金

  • 如果我极度确信，相信得不得了，我可以下1000W美金的单

如果我极度确信。譬如我确切地知道，德国总理明天会被枪杀。欧元会崩溃式大跌。那我就敢建立极大的头寸。

而这个头寸最终会跌到哪里，欧元会跌到多少，我不知道不Care。

这就是"套现与套利"的区别。在这个世界中，你首先要确立的是涨跌，然后是"确信"的程度，然后才是头寸的大小。

五） 大头寸的力量

说回篇首那段微信。

这个微信，讲的是一个92年的小朋友，半年之内赚了350W的故事。

这个故事告诉我们的是什么。如何筹高利贷的故事，炒深圳房子的故事，家庭有背景的故事？

不，都不是。

这个故事告诉我们的是，"大头寸的力量"。

在这个例子中，该小伙赚得其实并不多。买的也不是笋盘。按比例看，其实才30%升幅都不到。

可是他最后让人瞠目结舌，疯狂转载的原因是什么，是350W的净利润。

净利润怎么来的，来自于他"庞大的头寸"。1200W*30%，就有了350W。

可是，怎样才有庞大的头寸呢。

这里面牵涉到二个问题。

  • 一个是融资的问题。

  • 另一个则是"套险"的问题。

融资当然是一个问题。可社会上，更多的是90%的富人，他们有这个能力，有许许多多金领厂长小老板，他们有能力"200+1000"买房子，比那个小伙更有实力得多。

可是他们不敢。

为什么，因为风险。

套险和头寸是一对孪生子，有了低风险，才有大头寸。

只有你知道低风险（老鸟），或者你确信低风险（鲁莽），你才会去建立大头寸。

这就是"套险"的奥义。

五)与楼市的联系

说回与楼市的联系。本文的编号，是#3120，也就是"天诛"系列中的一篇。

凡是楼市中讲到天诛，那都是针对16套以上的资深高手。讲的都是高级的玩法。

当高手们达到"天诛"阶段时，他们普遍的都会发生"心魔"。注[1]

心魔的折磨，当你拥有4000W~5000W资产了以后。资产的起伏，相对于工资，就变成绝对大头。

4000~5000W的资产，如果每年涨跌13%的话，大约相当于500W以上人民币的赢利。

这笔金额之大，一个跌停，你十几年的工资都泡汤了。

当高手们达到16套，4000~5000W资产的时候，他们其实面临一个很确实的困境。

  • 如果想要继续发展，指数上升，那你一定要保证很大的头寸。"大头寸的威力"

  • 他们不能承受损失。哪怕10%的下跌，都会带来400W的痛苦。

在这个时候，一般的解决方法是什么呢。

是套险。

也就是说，你建立一些头寸，"套利"上升的空间虽然不确定。

但是"套险"优笋安全，100%不会下跌，赚多赚少的问题。

只要你确信他们不会下跌，你就敢建立更大的头寸。[并且以头寸上的规模，覆盖掉涨幅上的不足]。

凡是你玩到"天诛"以后，套险会越来越重要。你所关注的，不再是异军突起的黑马股，而是实质低估股，并加一个巨大的杠杆。

（[email protected]，2015年5月28日午）

[1]参考文献《修真路上三道槛》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6713

中国的财富 #2110

yevon_ou 水库论坛 2015-04-11

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r73BJZDaHtuufwic9XgerSrjCxyTs3nzuxWM56Pr3q7v0jfQVBVouD6VlRoicS1ic5SktUpibBIQrdGAg/640?wxfrom=5

中国的财富 #2110

1978年时，全国十亿人口，总存款220亿。其中最富有的一个人拥有1.2亿。

2015年，金融业总资产200万亿。

年化增长28%

一）中国有多少钱

中国有多少钱，或者说，13亿人民一共拥有多少资产。

这个问题不好回答。

基本上，近似地我们可以使用"储蓄+股权+实物资产"这个公式。

但是，国债不计入其中。因为国债是对国民的负债。而国家是全体国民的。

实物资产，主要是房子车子。电视机彩电冰箱也算。

另外一方面，统计口径也不同。

1978年时，货币化的东西很少。每个月还定期发粮票布票。粮票其实也是钱，当年的全国粮票，价格似乎是0.09元/两。

而实物资产，今天的中国人，大致都拥有价值不菲的房子车子。可在当年，房子却是单位分配的。虽不拥有产权，却拥有实质上的终身使用权。

所以这是一笔糊涂账。你真的要比"2015年比1978年富多少倍"，那是没法算的。谁也没有精确的数字。

但我们可以取一个近似的例子。

假设1978年，"储蓄"和"其他福利"是1：1的关系。

假设2015年，"储蓄"和"其他资产"房产股票基金车子，也是1：1倍关系。

则"2015年比1978年富多少"，可以简化成"存款多了几倍？"

这样就容易计算得多了。

1978年全国总存款220亿人民币。

2015年居民总存款60万亿人民币。37年翻了3000倍。

年化24%

二）实物的财富

和货币储蓄"飞速"增长同时，伴随的是货币大规模贬值。

按照中国官方宣传口径，1978年~2012年，中国一共通货膨胀了4.4倍。

这个数字怎么来的呢。如果一个人从1978定存到2012年，则总回报是4.5倍。

统计局的同志哭晕在厮所里。

如果我们撇开搞笑级的"统计数据"。更加务实一点的，来问了实际增长了多少倍。

有一个数据是不会错的，就是"实际国力的增长"。

这也是官方极为重视的GDP数字。中华国力崛起，这是实打实的。绝不可以漠然视之的。

这个数字是多少呢，虽然有各种各样的争执和谎报。但我们大致可以估算出一个值："9%"

平均9%每一年，过去三十七年内平均如此。

如果按照9%一年，则过去三十七年，中国的"实际国力"应该增长24倍左右。

而我们的货币财富，增长了约3000倍。

其中的差额125倍，就是"真实的通货膨胀"比例。

每一年；

  • 实际国力增长9%

  • 通胀14%

  • 纸面财富增长24%

三）序篇与总纲

从某些角度来说，"货币滥发"的尺度，就等同于"通货膨胀"的尺度。

在过去的37中，中国的真实物价，上涨了100倍以上。

货币数量 = GDP + 通货膨胀 + 修正项 [1]

中国的基本常识是；

  • GDP +9%

  • 通货膨胀 +14% （每一年）

  • 货币财富增长 +24%

这是一个非常重要的列表。以后会引发很多后续话题。

譬如说；

1）你赚我息，我赚你本。为何储蓄无法致富。

2）股市的估值。A股的高增长率从何而来

3）贫富分化的内生缩小性

4）中国的收入格局，财富高度向年轻人分配。导致楼市品味的转移。

5）财富的自然天花板

这一些话题，细细研究，需要比较长的篇幅才能说清楚。所以会留待以后慢慢写出。本周会有四到五篇文章。

我们只需要记住，"通胀每年14%"这一个基本常识就可以了。

四）统计局的把戏

说到了"通胀每年14%"，可还是会有人不承认。有些人会说，通胀不到14%，某些年份还是通缩的。

不过"通胀/通缩"这个现象太明显，一般是不容狡辩的。

比较容易捣浑水的，是"货币发行量"。一般人会争辩，中国的实质货币增发，达不到每年24%的速度，相应的扣掉8%GDP增长之后，"通胀"也就没有那么快。

君不见，过去几年的财经统计数据，中国M2增速都只有18%，甚至16%么。这个速度绝对属于紧缩负责的。

这里，我们要说一下统计局的小把戏。

统计局有很多技巧，我们也不能了解揭示全部。仅只能选几条说。

第一条， 也就是最无耻的。他的比例算法不对。

譬如，从100增长到125，请问幅度是多少。

任何人都会说25%

但中国的统计局，他的回答是不一样的。

他的回答是，100/125=80%

所以增长率是20%！！

吓得跌破眼镜了么。初中小学数学全都白学了。从来没见过有人这样计算"增长率"的。而且最奇妙的，居然从来没有人Challenge此事。从来都是转转转帖，没有人认真读一下统计公报。

第二条， 则是利用"版本差异"。

很少人知道的一个细节，中国的统计数据，都会出Ver1.0,Ver 2.0,Ver 3.0

譬如三月份的经济数据，在4月初会出第一稿。让各大股市证券公司分析师好好争论CPI，PPI，FDI等经济数据。

而到了五月中，他会再出一稿2.0版。据说这是"较精密"统计的数据。因为充足的时间，得到更详细的校勘。只不过这时候，已经没有人关心上个月的数据了。

而到了三个月或者六个月以后，统计局会再出第三稿Ver3.0

这个已经属于绝对的学术范畴。99.99%的公众不会关心这件事。绝大多数人甚至都不知道有这回事。

于是统计局就可以做手脚。

一个典型的例子，譬如2013年的真实数据是100，2014年的真实数据是125，也就是增长了25%

但统计局的第一稿中，他可以写"13年105，14年115"，这样就仅仅滥发了10%的货币，看上去也不是太刺眼。

在第二稿中，他会写"13年105，14年120"，之前的错误是统计误差。

这份报告看上去刺眼得多。但是[已经没有人会关心上个月的数据修正项]了。

在六个月之后的第三稿中，他会继续地修改。改成"13年110，14年125"。

这样，14年的数据就对拢了，吹牛可以继续吹下去。

他报给公众的数据，永远是小于15%的轻微涨幅。不刺激公众的神经。

此后再Ver 1，2，3的逐次修改中，逐渐地把数据改掉。把账做平。

举个例子，2011年秀相上台的时候，中国的货币M2总量是11万亿元。

2013年他下台的时候，是120万亿。

也就是年均22%

但是如果你今天去翻统计局的数据，2011年的M2已经被篡改成了18万亿。相应的年均货币变成了16%，实在是吹牛不怕皮厚啊。

十年前的新闻资料，散秩消散。你再加以适当的删贴，鱼目混珠。这事就很难再被查出来。

只有把时间周期拉得非常非常的长。长到20年，30年，则之间的所有"数据处理"都毫无隐形。

然后你清清楚楚地看见，每年24%

第三条，是更改统计口径

中国的货币有多少，最直观的观察量是M2.

但中国的M2，发生了一个奇诡的转折。大致在2006~2007年左右。如同一条奔腾不息的大河，突然来了一个急转弯。

公众，Public，从2006~2007年开始关注M2指标。网络小白领被启蒙之后，以M2作为货币供应的风向标。

政府对此的对策，是"修改M2统计方法"。

我们不是很清楚其具体的内部处理手法。可能是把央票不计入M2，也可能是把如今数十万亿的"居民理财产品"不计入M2.

总之，M2的数字，从2007年之后急剧减缓。和我们身边实体经济的观察完全不符。即使四万亿刺激的时候也没有飙涨。

2015年2月，M2只有125万亿元左右。对外，政府交出了一份漂亮的答卷。他可以堂而皇之地说到："看，我们没有滥发纸币"。

但人民是人，不是猪。人是会动脑子的。

我可以向各位推荐另一个指标，也可以自己搜索"金融业总资产"。

M2指标可能受操纵，但是这个指标不会。至少目前不会。政府的手还没有伸这么远。

自从2007年之后，"金融业总资产"就和M2偏离越来越远。目前已经高了60%，达到了200万亿以上。

"金融业总资产"，这个才是无污染，未被操纵的指标。哪怕你仅仅是看该值过去十年二十年的走势，也能够大致估算出货币增发的速度。

货币已近200万亿。

([email protected],2015年4月10日午)

[1]修正项通常很小。不超过1%每年。主要是指货币化范围的扩大。譬如以前买粮食需要粮票，不可以直接购买。粮食放开之后，对货币交易的需求量就会增加。这里可以把粮票近似地看成另一种货币。

向上爬 #2120

yevon_ou 水库论坛 2015-04-12

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6gib7KhIt9qexSp7QGncysRDOn9da1Sg8tl6LdWlwhCc4Gib0dVCtQWic3NlSM6V3MDP6RgpTWWuupw/640?wxfrom=5

向上爬 #2120

你想要发财，想要出人头地。

你想有很多钱，香车宝马，粉黛如云。

你想挥金如土，叱咤风云。成为偶像与传奇。

那么，有没有人来说说具体的步骤？

一）阶层

改名之前，上海有几条高速公路。分别是沈海高速A5，沪宁A8，沪杭A9线，还有A10.

好事之徒，随口起了一个暗号。用A7来表示一个人的财富。A是Asset，7是7位数。

好比A5，总资产￥10000元。赤贫，接近乞丐的边缘。

A5.3，总资产30000元

A6，10万元

A6.5，五十万元

A7，一百万

A7.8，八百万

A8，一千万

A9，一亿

A10，十亿

A11，百亿富豪

在上海，大部分的普通市民家庭，净资产集中在A7~A7.5之间，如果能上A8千万，就算是富人了。

在这里，我们想说一个"阶层"的概念。

什么是阶层，阶层的分界线。A阶层眼里"天大的事"，到了B阶层眼里"那都不算事"。

这样，A和B就很难交流。其生活方式，价值观，人生观，也会发生很大的冲突。譬如老太太费尽心机收拾旧瓶子，而你恨不得把它们全扔掉。

一个阶层差多少呢。

和普通人想象的不同。不是A7，A8分为二个阶层。我们大致认为，3倍是一个阶层。

3倍左右的差距。足以使二个人对一个事物产生根本性的判断差异。

譬如A花了45W买了一辆BMW，对他是件大事。并为此珍惜而炫耀。

可对于B来说，他比A富三倍。45W的概念，就和他脑海里15W一辆帕萨特差不多。

为了45W的车，B会炫耀么。他不会，这只是一件普通消费品。

三倍的差异，形成一个阶层。好比你呕心沥血攒首付，人家这点精力就可以全款了。

所以A7和A8不是差一级，而是差二级。

A7和A9差四阶。

二）王侯将相宁有种乎

我们生活在一个屌丝时代。屌丝构成了人口的大多数。

过去几年，我听到较有趣的口号，是一个屌丝喊出来的："拼爹，这公平么!王侯将相宁有种乎"。

他的意思是，既然他老爸是个没出息的酒鬼司机农民，大伙就应该撇开父亲。这样的游戏规则才是 "最公平"的。

而另一方面，他却相信读了二年大学，会二手抠定，今生可以达到"王侯将相"十亿的量级。

这二者都不符合事实。

真实的情况，财富是一条漫长的阶梯。往往需要几代人的积累。欧洲一些家族，通常需要三百年，五百年，才能积出一个家族的底蕴。

对于一个屌丝来说，如果他出生的时候是A5，那么他几乎很难没什么希望爬到A10。他这辈子能爬到A8就算不错了。具体来说，就是搬离县城，落户上海。

对于他的儿子，站在A8的基础上，勤奋努力奋斗，再有良好的家教，或许可以A9。

对于他的孙子，站在A9的基础上，勤奋努力真诚，或许可以A10.

财富靠的是几代人的积累，慢慢的，一步一代人上一个台阶。这虽然看起来缓慢，却是正途。

用一句震耳发聩的话来说，"人家爹在拼的时候，你爹在干嘛？"

如果本段不能说服于你，你买彩票去吧。

三）爬阶的速度

如果你想在目前的社会地位，"向上一阶"，你需要怎样的速度，需要付出怎样的努力？

答案是很难，很难很难很难。比你想象中难得多。

首先要说明一点，"阶层"都是相对性的。

三十年前大家都很穷。今天大家都很富。可这并不能使你"阶层"上升。

阶层要上升，你必须比平均速度更快。

这个速度得多快呢。上一篇《中国的财富》讲到，全社会财富增长大概是每年24%

这是一个令人绝望的速度。也就是说，过去37年中，中国13亿人口，每一个人的表现都比Warren Buffet更好。

每一个人的表现，投资回报率都比巴菲特更高。而且是可持续的，大规模的。而其中优异者，暴发者，更是远远把巴郡甩在了后面。

什么股神，滚一边去吧。

如果你想在全社会保持"阶层"不变，则你的财富增长速度，必须达到24%一年，每一年。

如果你还想"向上爬"，则你的速度必须更快。

譬如说，假设你的速度是33%一年，财富递增。这真是天文火箭般的速度！

这样扣除24%的基本盘，还剩下9%

大约每八年翻倍的样子。十三年翻300%

如果你如此优异，财富可以保持33%的速度递增，巴菲特哭晕在厮所。

则经过13年的严谨不懈努力。你的社会地位，可以在中国人之中小升一级。从小康升级为小富。

经过26年的辛勤不懈努力，你的阶层才可以升二阶。从A7.3升为A8.3。

拿起计算器仔细算一算这个数字，算一算这个回报，真心令人绝望。无路可走的绝望。

我一直很羡慕一些国产"奋斗剧"的编剧。前20集主角是穷学生和屌丝，酸气冲天。

后20集主角是创业成功事业有成，A10几百号员工左拥右抱众星拱卫。

中间5集呢，中间5集是空白的。

主角如何在几年间赚到A9，A10，成为屌丝逆袭。这段故事是空白的。

真实的世界，A7-A8-A9-A10，一步一步往上爬，是一个漫长而又沉闷以致于枯燥乏味耗时几十年的无聊过程。

言情剧是不会和你说这些的。

四）财富的幻觉

"爬阶"如此辛苦，为何中国的小白领，没有感受呢。为何他们如此乐观，以致于充满希望呢。

因为财富的幻觉，尤其是第一个100倍。极大地混淆了人类的感知。

对一个小白领，大学生，如果他是从内陆省份小地方出来的。他的父母供养他读完大学已经筋疲力尽，再也提供不了更多的资源。

那么，当他大学毕业的时候，我们可以认为他是A5。也就是全部的净资产人民币10000元。

可是这样的大学生，如果他的落脚地选在了北上深广，不是太笨也不是太懒惰。

那么，当他28岁，也就是六七年时间，平均都可以存下100万元。

如果伴侣和睦，互相扶持，速度还能更快。

对于他们来说，就实现了A5->A7的跨越。

也就是人生第一个100倍，整整四阶社会地位的上升，不知不觉之中就完成了。

这个流程是如此之顺利，如此之轻松，以致于"小白领们"认为之后二阶也很轻松。他们还会再按照这个速度，在社会的阶层之中继续上升。所以他们大胆，敢吼出"王侯将相宁有种乎"。

所以他们愤怒，当发现房价这么贵。

所以他们愤青，当发现未来的生活压力这么重。

这是寻常人的一个陷阱，俗称财富的天花板。

五）财富的天花板

"人上之人"只有这么几个位置。不是每一个人，在社会阶层中都可以无限上升。最终会有一股力量使得他们停下来。

小白领从A5到A7，是非常顺利的一段日子，之后他们会遇见财富天花板。

为什么，还是要从财富24%增速说起。

中国的发展，实在太过于迅速，24%是一个不可想象，不可理喻的数字。几乎没有任何人跟得上这个速度。

我们知道，财富的增值，来自于二个部分，一个是你工薪收入，一个是理财收入。

当小白领"净资产"很小的时候，他们的工薪收入占绝对大头。体现为个人财富的迅猛发展。只要工作就有一切。

可是当他们赚到第一个100W，第一个200W之后，渐渐渐渐的，"财富积累"开始多了起来。理财就成了很大的一环。

小白领的理财收益是负的。不仅是小白领，对于绝大多数人来说，理财收益都是负的。

因为普通的理财，均质化比较正常~年回报在5%左右。

而我们的通货膨胀率，在-15%左右。

也就是说，你的财富积累储蓄，每一年损失-10%

中国人的财富，好比一个大水池子。一边在放水注入，那是你的工资积蓄。另一边却是在漏水，那是通货膨胀侵蚀。

而你的资产越多，漏水越快，最终你的财富永远无法增加。

这个"天花板"的数值是多少呢。十分容易计算。

因为你每年漏水的比例是10%，所以最终盈亏平衡，就是10倍PE。

也就是你一生积累财富的最大上限，约等于你工资额的10倍。

假设一队很勤勤恳恳的小白领。一年可以存在35W元。则他们的财富上限就是350万元。

之后，他们还在每年辛勤积蓄。名义上的存款在增加。可他们积攒的购买力，就永远停留在350W元了。

他们的社会地位，也就永远是A7.4，再也不会提高。

六）2N定律

这些都是很简单的道理。解决方法大家也都知道，不用再赘述。

我们只是想说一下，怎么理解推导出"2N定律"的。

如上题所述，我们的国民财富，每年递增9%，通货膨胀14%，二者总计24%

如果你想要跑赢整个社会的财富速度，一方面，不要让你的财富在通货膨胀中缩水。

另一方面，[你的实体财富，必须每年增长9%]

这句话什么意思呢，假设你有11套房子。你的平方数，明年就必须增长11*9%=1套。

一般而言，我们希望你的财富，可以增长33%每年。即9%+14%+9%，这样，你不仅可以跟上社会财富的速度。而且还能"向上爬"。每13年升一阶，这是最低最低的速度了。

在二个9%的要求促使下，如果你有11套房子，你就必须平方数每年递增11*18%=2套。

这就是2N定理的由来。

（[email protected]，2015年4月10日暮）

权力啊，北京 #2130

yevon_ou 水库论坛 2015-04-13

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5g2forMS2nFBO4EDzaQUqoxHUQz1Abz0z3V0z3UfIqbabTHtwpWYtyyUSeOcjE1iaAnIWB90MLeGw/640?wxfrom=5

权力啊，北京 #2130

如何才能实现每年+24%的回报。

答案是：做不到。

一)回报之谜

在上一篇《中国的财富》中，我们说到了，全社会财富平均增速是+24%。

每一个中国人，13亿中国人，每一个人的财富都要增长+24%，每一年，这样你才不会被社会淘汰。

现在问题来了，如何才能做到+24%年化回报呢。

我仔细想了想，很难。

不是"很难"。是根本做不到。

我们整个的投资市场，叫做"Mass Market"。在这个市场投资，一般回报就是5%。或许可以高一点，但要担额外的风险。实质还是差不多。

当然你可以说你是股神，或者是楼神。或许远远超过市场平均的收益。但刀口舔血的事，终究不能做一辈子的。你不可能把把赢，也不可能年年传奇。

无风险回报是5%，你怎样要求别人24%回报呢。神仙也做不到啊。

假设我们把条件放宽一点。除了资本性收益，还有工资收入。

而且工资收入，永远恒定等于你"总资产"的9%

这是一个很荒谬的要求。假设你有1亿，你就得有900万税后年薪。这几乎是不可能的。

假设你有1000万。你就得有90万年薪。这也几乎不可能。

但是，即使这样。你的财富增长速度，仍然跟不上24%。

每一年，你的资产增长，仅仅是5%+9%=14%而已。

仍然缺了一块。缺百分之十，这个谜去哪里了。

二）消失的财富

把"理财+劳动"这二块收入累积，可是仍然只有14%。全社会的财富增长是24%，还缺少一环，到哪里去了。

剩下的一玦，在北京。

剩下的一玦，叫作"权力"。

我们的教科书，勤恳本分的父母一辈子都不会教你一个道理，都不会告诉你一个事实；

"生产+抢劫"，是二条主线。有利益的地方，就有抢劫。

他们永远不会告诉你，我们所生活的真实世界，他其实是二个战场。

一个是"文"的。生产制造劳动贸易，凭借着工商业产生财富。自由交换。

一个是"武"的。这个战场的核心是"权力"。争夺的是对政府的控制。拼的是抢劫赃品，污秽而又血腥。

我们时常可以听见，北京又冒出来某某暴发户。前二年还在天桥摆地摊的，一出手就是百亿富豪，连续收购几十家公司。

我们都知道，北京有"款爷"。这些人鱼龙混杂在各大部委之中，能量惊人，一顿饭吃掉几十万元。

我们知道，"三年清知府，十万雪花银"。北京的官员们虽然名声不彰，可是福布斯富豪榜绝对排得上名的。

我们曾经以为，这些都是很遥远的事情。贪官污吏虽然不好，可是和我们的生活相隔万里。也没有直观的影响，只是电视台上一种谈资。

可是，当你发现全社会的货币财富，以+24%的速度飞速发展。而你自己手中，无论如何努力，财富最多每年递增+14%。你有没有想过，是什么让你如此贫穷？

你和你的小伙伴们，胼手抵足大家同样的努力，同样的勤奋，同样的战斗。

你以为你已经够努力了，放眼四顾没有比你更勤奋的人。

可是，在1300KM远的远方，有一座京城。象下蛋一样批量产生亿万富豪。无中生有。

那么，你在全社会中的排名又怎会不下降。

三）权力的运作

我们生活的社会，一共有三块收入，合计才是24%。

A) 如果你是一个退休人士，只有利息理财收入。则你的财富增长速度只有+5%。你飞快的会被淘汰掉。中国没有一个退休人士可以是富翁。没有一个富二代可以保持财富。

B) 如果你是受薪人士。你有二块收入，理财5%+工资9%，你每年的财富可以递增14%。财富阶层止步于天花板。

C) 如果你能接触权力。你才有三块收入，理财5%+工资9%+权力10%，这样你的财富才能递增+24%

北京每年从全社会全中国人手中，撷取10%的总财富。并分配给他所亲近的人。

具体的手法，鉴于雀巢咖啡比较美味。我们就不展开了。你只要记住，官场向来有一句话："中央靠金融，地方靠土地，基层靠罚款"。

我们的生活，是"文武"二个战场。作为权力的战场，如果你一无所获，则你的收入上限就是+14%，再也无法跟上全社会的步骤。

北京每年分配全社会财富的10%，这是一块巨大的蛋糕，你一定不能视而不见。

容我们花点笔墨来展开一下。

所谓的"跑部进班"。中央这么大一笔钱，首先他要在各省级分配。

有一些传统的"政治大省"。其获得的资源，远远和人口不成比例。排首位的肯定是帝都，其次山东，上海，广东也不错。

当一个省拿到资金之后，他还要在省内部分配。省会城市无疑会拿到最大的大头。地级市次之。而到了县镇乡，已经被截留无几。

当一个地委书记从发改委拿到项目资金之后，他会找来一群手下。将工程分为一个个项目，将项目分成一个个标段。

每个标段，你负责土建工程，他负责桥隧工程。这其中，都有精确而犀利的利益位置。无数次饭桌上的密谋，每一个工程标段改动，都足以引发流血和暗杀。

这是一张巨大的巨网。靠政府吃饭的有无数人，无数的利益团体。在这个10%的国民财富分配中，刺刀见血，你死我活，尔虞我诈。

不，我们不是鼓吹你去当公务员。而是告诉你，竞争无所不在。

在这一个"武"的战场中，一样厮杀惨烈，一样苦斗困难，做官和其他行业一样，是件利润平均化的事。想要冒尖很难。

四)结语

天威弗远，在这场"权力分配"的盛宴之中，哪怕下属的下属的下属的下属，都是你不可接触的神仙。举个例子，你想和地委书记的儿子吃顿饭，绝大多数人没有这个资格。

你想要他把生意交给你，就更天差地远了。

但是，我们就没机会了落后这10%么。不，其实我们想做的是"卖铲子的人"，财富的二传手。

通货膨胀就象一滴水，北京先在全国制造了通货膨胀，在帝国聚集了十几万亿纸币。

然后，第一轮收益者，是各部委，国企，国家的亲儿子。

第二轮受益者，是上下游厂商。以及卖奢侈品给第一圈的人。

第三轮受益者，是第二轮的上下游厂商。以及卖奢侈品给第二圈的人。

。。。。。

财富象水滴一样，一圈一圈向外扩散。很多人，哪怕并不是权力场中人，但只要你的户籍是北京，上海，广深，你本身就是受益者。就是强势公民。

譬如，因为在北京的快钱太多了，来得容易。因为才培养了这么多的电商。才有烧钱支撑起的IT业，才会有App和程序员的高工资。

因为北京的钱多了，才带动了消费业。服装餐饮保健全面兴旺。

因为北京的钱多，所以国家大剧院大戏院，城市建设可以以炫目的速度日新月异。

因为贪官污吏赚到钱了，全国值得他们看得上眼的城市，就那么几个。所以钱只会投往几个城市，而不是全国平均。

如果你生活在四川大凉山，那你是权力场中的弱者。发展积累速度上限就是14%，你注定了宏观层面一辈子贫穷。

如果你混官场，和地委书记的儿子是结拜兄弟。那你有可能暴富，权力回报是几十倍，几百倍，而不是30%。但这条路也不好走。死起来更快。

如果你生活在一些政治强势的城市，专门做"结拜兄弟"的生意，给他们卖铲子。那你也可以间接分享到权力的收益。虽然不暴烈，但好歹是平民的稳健。

说了这么多，让我们用一句话总结概括本文思想吧：

"只有大城市，才有房地产"。

（[email protected]，2015年4月13日）

论库存的理解和分析 #2140

yevon_ou 水库论坛 2015-07-07 http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7E3LlY4605pIl0hWAbxWkqNyEjyPGvVaAtUK7qmtISCNicdsGticP4sv9aPebE9VjRBFOCGf6ZG4sA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

论库存的理解和分析 #2140

迄今为止，对库存的所有分析，全部都是错误的。

一）何时售完

突然想写这个话题，因为今天早上，有一个网友在水库论坛贴了一篇文章：

《沪新房上周（6.29-7.5）成交飙升至52万方算什么标志？》[1]

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=30596

各位有兴趣，可以切进去看看。讲的主要是按目前去化速度，上海楼市仅相当于六个月存量库存。若计上九十月份高峰，可能连四个月都不够云云。

我对这篇的评价，照例是四个字："以上全错"。

为什么以上全错呢。库存分析几乎是以往"房地产调控"的主流分析，马红漫杨红旭之类靠他骗了不少饭吃。

"库存量/销售额"=售完时间。一般认为4个月以内表明供应紧缺，9个月以上说明库存滞销。

供求分析，这是最经典的经济学分析啊。

以上全错。

二）错在哪里

错在哪里呢。俺LP若有所思地说，"其实，每一天都有生产，每一天都有销售。所谓库存，应该是个差额的问题"。

"就好像小学数学，一个浴缸一边在放水，一边在漏水，看似有6个月存量，但真完全漏完需要长得多的时间。甚至永远不可能"。

我大为赞赏，不愧为高智商美女。水平明显比CBN《第一财经》之流高上一大截。

按你这个水平，很快就要赶上魔都小学生了。

这个分析也是错的。为什么。

"假设从现在开始，所有的'生产'暂停。所有的供应暂停。就目前剩下的这些库存，请问全部卖完需要多少时间"。

"6个月?"

"错"。

"4个月？"

"错"

"12个月，18个月，24个月"？

"你呀，简直和那些官二代差不多了。志大才疏，对精微结构完全视而不见"。

"全错，至少60个月"。

三）库存

很久很久以前，大约在2002年，我接手了一家纺织厂。

这家工厂属于国有企业清理分支三产。从账面上看，扣除了机器和应收，它大约还有150W元的库存[2]。其中绝大部分是成品。

而这部分的库存，卖给你是多少呢，作价人民币15W元。

这是十几年前，当时150W元还算是一笔钱。真是让人激动不已。你想一想，妥妥的第一桶金啊，妥妥的MBO啊。

再接下来，我们花了一点力气，仔细地研究了他的库存质量和构成。最终发现这个项目是不可行的。

为什么，论质量，质量非常好。厂长是一个有良心的人，并没有污损，也没有谎报库存。

真正的问题，出在他的SKU上。作为价值150W元的服装，他有多少SKU。差不多超过10000个。

也就是说，在这个仓库里面，有10000种不同款式的衬衫皮包T恤手袋打底裤。

这些库存怎么来的呢。往往都是外贸底单。譬如客户要求你生产9000件衬衫。可是你最终生产了9015条。又因为退换货，质量维修，成捆打包等等原因。所以这一款就多出了10件，押在仓库里。

日积月累，这样十几年经营下来。这家工厂就有无数个品牌的"残余"货物。每一种少则2~3件，多则20~30件。品相都很好。可就是没法销售。

没法销售，你怎么销售呢。拿到服装店里，地球人都知道断码衫是没法卖的。你要是沟通联系超市，这个SKU也没法登记，没法补货。

你唯一的出路，就是3元/件，统一打包卖给服装贩子。

然后有专门的服装贩子。拉到内地山区的"十元店"。

所有的衣服，堆得象小山一样。均一价十元一件，一些欧巴桑就在大棚架里面挑。

显然，到了这个地步，你是卖不出任何附加值。卖不出任何产值的。

这就是库存的现实。SKU太多，他已经无法实现营销和分销。

150W库存，国企按照15W的账面价值打一折卖给你。看似赚钱，但其实你还是没法操作的。

四）供应创造需求

说回目前楼市的库存。如果按照网上房地产www.fangdi.com.cn，则上海楼市大约还有1200W平米的库存。

请问，什么时候网上房地产，一天可以卖掉1000套。

答："当天有大型新开楼盘"。

什么时候网上房地产，一天可以卖掉1500套。

答："当天有2个大型新开楼盘，同时开盘"。

什么时候网上房地产，一天可以卖掉2000套。

答："当天有三个大型新开楼盘，同时开盘"。

这是我们再三再三再三强调的一句话："供应创造需求"。

面对空空如也的货架，消费者并没有需求。可若你以为北朝鲜的人民没有生活需求，那你就大错特错了。

你首先要有货，然后才有销售。

2015年7月7日，你以为上海楼市有库存。有销售压力，有滞销了么。

胡说八道，内环内任何一个新开楼盘。只要没发神经，都能卖得干干净净。你信不信。

你看到每天800~900套的销售量。你以为是市场没有需求，没有销售。

胡说八道，"没有销售的原因是没有供给"。市面上根本[无房可卖]。

上海楼市目前的情况，是慢吞吞温吞水般的，每天卖个几百套。

但其实这是什么，这是卖尾盘。

卖尾盘和卖主力盘是完全不同的二个概念。上海楼市目前的现状，任何1000套的楼盘一开盘，至少抢掉850套，当天卖空彻夜排队。

然后剩下的150套，因为"种种原因"，所以塞在了[尾盘]队列里。和1200W平米一起慢慢卖。

有新盘，一天可以卖1500套。

没新盘，一天卖600套。

在这样的情况下，谁还用"库存/销售额"推算销售周期，那纯粹是脑子有病。

"所以，如果完全不起新盘。仅仅销售尾盘，那也要60个月"。俺LP若有所思地问。

"60个月或许都不止呢，谁知道120个月。就象我当年卖衬衫一样"。

"可是，这并不妨碍有新盘，一下子爆发火一般的激情"。市场其实正是大牛。

五）库存量的真正指标

每次我看见官方财经媒体，用"库存/销售额"，来推算库存重量，我就忍不住想笑。

需求并不是一个恒量。这是计划经济思维。有了好的产品，才会有新的需求。

就好像iPad在乔布斯发明之前，谁也不知道会有这么大一个市场。我家夫妇俩就有六个。

供应创造需求，当市面上有新盘上市时，需求也会被刺激起来。这个需求是多少，谁也不能妄加估算。但肯定是很大很大，远远比现在的800~900套/天要大。

在市场上没有新盘供应时，销售额就显示为"尾盘"的去化速度。

这个数值没太大的意义。因为尾盘销售的真正瓶颈，其实已经不在价格。而在于公司内部管理，销售策略，老总人际关系.........等一系列的复杂的社会因素。二湾城现在还在卖一手。

尾盘事实上也不和市场上的货源形成竞争。

如果你真要说什么，目前市场上的"尾盘"去化速度亦明显加快。比之前快了近20%左右。这在尾盘运作的规律上，已经是一个极大旺盛的牛市了。

"库存/销售额"，四个月还是六个月，其实这是最没有意义的指标。毫无意义。

如果你要问我，我建议更好的指标是"去化率"。

当一个新开楼盘卖掉50%时，是生死线。至少可以活下来。

卖掉70%，是保本线。收回所有成本。接下来都是利润。

卖掉95%，是收官线。接下来就是尾盘。售楼处也可以拆了。

如果你要问楼市的兴旺度。最好能拿到"去化率"指标。

有多少楼盘，卖掉50%了。

有多少楼盘，卖掉70%了。

有多少楼盘，卖掉95%了。

这个指标虽然仍不是完美，譬如汤一的销售策略就是耗得起。但至少总体而言，比"库存量"有用多了。

（[email protected]，2015年7月7日）

[1]《沪新房上周（6.29-7.5）成交飙升至52万方算什么标志？》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=30596

[2] 按exf出厂价算。真实零售价还要不止。

投机的一些基本原理 #3250

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-02-10

投机的一些基本原理 #3250

 

无裤汉的夜宴。

 

 

一）股灾

 

快过年了，正经思索的文章没什么人看。今天写一些轻松简单的。

本周美股大跌，A股大跌，数字货币大跌，堪称哀鸿遍野。

 

"证券"这种事，真心没什么好劝的。老祖宗早有明断：

三根阳线改变信仰

 

股民的记忆，比金鱼还短。金鱼好歹还有七秒。

你别看股民们捶胸顿足的，一个个唠叨十七八遍。发誓"只要这次解套，这辈子不再炒股"。

其实都是假的。

 

 

"戒股"这种事，好比戒烟。

抽的不是烟，而是寂寞。炒的也不是股，而是无聊。

生活永远二点一线，不找点话题，难道关注韩庚表白卢靖姗么。

 

"股市暴跌"绝不是第一次，也绝不会是最后一次。

"三根阳线改变信仰"。既然你煽脸打得再疼，也不长记忆。那就没什么好劝的了。

 

因此今天我们要说的，是另一个话题。 

   二）投机

 

今天我们来回答一个教科书级的问题："什么是投机，什么是投资"。

投资/投机的区别在哪里。

 

目前我们主流"教科书"谱写的，绝对是错的 

教科书主要有二种定义；

1）凡是长期持有的，叫投资。短期博取差价的，叫投机。

2）凡是谋取收租红利的，叫投资。贪图资本差价的，叫投机。

 

这二种说法，都是大错特错。

真心不要脸。财经界编出来，欺骗全国人民，妄图宏观掠夺人民的。

 

 

 

举个例子，假设有一支债券，你左看右看，经过充分研究，内蕴价值就是5元。

今天价格3元，你买进了。

明天一夜之间，突然10元了。请问，你卖不卖。

 

答案当然是卖啊。

没有任何理由不卖啊。

5元的东西卖了10元，你囿于"长期/短期""收租/本金"，睁着眼10元不抛。

10元[不抛，才是最大的罪恶]。才是最大的资源配置不合理。

 

 

 

学术上，"短期交易二次"比"短期交易一次"更光荣，更高尚。

因为dT>0，每一次交易都是好的。

一次交易，是对价格不公的一次纠正。是对社会的一次贡献。

二次交易，是对价格不公的二次纠正。是对社会的二次贡献。

 

  • 二次交易比一次更光荣。

  • 任何限制短期买卖的"调控政策"，全都是不要脸和暴政。生产力的净损失。

 

 

那么，"投资"和"投机"真正应该如何定义呢。

这个问题我想了很久，一直到近年，才小有所得。

我认为，凡是投入于"正和市场"的称为投资。投入"负和市场"的是投机。

 

 

譬如说，有一支股票，现在价值10元/股，每年分红0.5元，分红率5%

你心里知道，几十万股东的互相博弈，其平均收益是5%

 

因为股东之间，买进卖出，打麻将有输有赢。

每个人都自认为是股神。都自认韩剧男女主角，命运待你不同。

82%的美国人，认为自己比社会平均更聪明。

 

但整体平均回报，就是5%

一个小小的正和游戏。

 

 

 

另一个例子，例如"钱宝"。

钱宝承诺投资人15~18%的回报。其实却是一个典型的空壳"庞氏骗局"。

张小雷并没有把募集来的钱，投资于火星汽车，真空高铁，5G通讯之类大热门的项目。

他其实是把"新投资人"的钱，用来支付"旧投资人"。

 

然后你再扣除钱宝昂贵的"渠道费用"，员工工资，办公租金，税费杂费。

象"e租宝"垮台后，揭露出来"渠道费"可以高达30%。

公司募集100W元，到手只有70W元，30W要返给"拉客"的人。这里面的损耗，是非常非常惊人的。

整个系统，是一个巨大的"负和系统"。

 

 

  • 凡是入场前，就知道自己从事"正和游戏"，称为投资

  • 凡是入场前，就知道自己从事"负和游戏"，称为投机。

 

 

然后再举个例子。譬如你妈妈，是"钱宝"公司的财务。从一开始她就摸底知道，全公司的财务状况，以及哪一天会"触雷"。

那你再投"钱宝"，拿18%的利息，是投资还是投机。

 

我认为是"投资"。

因为你是专业人士，不是普通人士。从一开始，你的赢面就是大于五十一的。

 

 

同样道理，有很多"羽毛球巡回赛"。每人出2.5W美金，40个人凑100W美金。

扣掉场地费，冠军拿80W美金。

如果你是世界冠军，你去参加这样的巡回比赛。你是投资，而不是投机。

 

 

 

三）A股市场

 

中国的A股市场，是"投资"还是"投机"。

很不幸，根据我的计算下来，是"投机"。

 

中国A股的分红率，大概在1.5%左右。

每一年，A股市场的印花税，券商佣金，基金管理费，差不多也在1.5%左右。正好抵消。

 

顺便驳斥一下"A股长持不动，节约交易费用，当能致富"的异端邪说。

A股即使20年彻底不交易，也不过多30%收益。难道给你账户+30%，就发财了？

 

 

张化桥当年曾经算过，中国企业的"融资利率"，十分高昂。

银根紧缩的年份，中小企业投身"拆借市场"，回报率在13%左右。

 

按照这样算法，投资于"A股"市场，获得0%的"零和回报"，真实是一件成本高昂的事情。

按照张化桥的利率算法，他给出A股估值，大概在1500点左右。

 

但是张化桥还忘记了一件很重要的事。A股并不是"永续债"。

并不是说，给你13%的利息，你就可以拿一辈子的。

A股的公司，会"破产"的。

如果算上"破产折旧"，A股的估值还要低。

 

具体多少点，反正三根阳线改变信仰，俺也懒得说了。

顺便说一句得罪人的话。A股市场中，有一群卖酒的骗子。

整天忽悠别人：价值投资，蓝筹投资，永恒投资。

媒体小编，基金销售，股评KOL，推波助澜。

 

"价值投资"的基金经理们，是不是真的关注"价值"？

他们是"正和游戏"，还是"负和游戏"。

 

你只要问，中国有哪一只蓝筹股，靠收分红，能跑赢余额宝利息。

全部都是骗子。

"价值投资"KOL其实都是在投机。炒高了骗你接手。

 

 

币圈呢，币圈"负和"得一塌糊涂。问都不用问了。

凡是投身币圈的，都是社会上最Low最Low的渣子。

下九流，无裤汉。

 

 

 

四）做空

 

"爱"的反面是什么，是恨么。

不是。"浓浓的爱"和"浓浓的恨"其实是同一样东西。

爱的反面，是"不关注"。 

川陀的反面，"第二基地"在圆心。

 

对于"数字货币"，作者的观点一向明确：$1

一文不值。比特币不是$20000跌到$6000的问题，而是二万跌到零。

无论三千，三百，都不是支撑位。

 

但长期以来，都有"知识星球"小白会员问：

"老大，你这么看淡ICO，为什么不反手做空。为什么不沽清它到零"。

 

哥哥满脸怒色，默念三遍"是金主，是金主，是金主"。

看在知识星球每年收费￥5500元/年的份上，金主就是上帝，金主您玩得高兴。

让我们来举个例子。

假设我创设一个"水库币"，设1亿份。

其中9999.9万份，都捏在我个人手上，并不流通。

[只有1000枚]，在市场上流通。

 

现在我搞个交易所。你们自己玩也好。我拉小伙伴来玩也好。

俺很容易，就把价格"炒"到了50元/枚。

算了一下身家，哇塞，50亿哎。原来发财这么容易。

 

这个时候，你事实拥有双向无限控盘能力的。

 

 

如果你想涨，你完全可以把价格炒到50000元/枚。

因为市场上流通盘就只有1000枚。全部买下，也不过5千万。

水库几个朋友一凑就有。

 

如果有人胆敢"做空"ICO，那一定死得惨不可言。

我可以逼空，逼仓，一直把你逼死。炒到5000万/枚，逼着你在流动性枯竭的市场上补货。

 

 

而另一方面，想要价格低，我可以无限砸盘。

我手里还有99999.90万枚，如果我想要"抛"，任何一个价格我都能砸倒。

你总不可能真拿50亿出来接。

您真拿50亿来接了，哈哈，那我携款远航。

 

 

  • 绝大多数ICO市场，都是双向绝对控盘。

  • [看空和做空]是二个概念。

  • 投机学基本常识。

 

 

你好端端在马路上走着，突然过来一个小丑。

抛着彩球，"快来看呀，猜猜我下一个是红球，还是绿球"。

 

这时候，你千万不能去赌。无论你猜红球，绿球，都是输。

无论你猜红盘，绿盘，都是输。

 

 

正确的做法，是扭头就走。

你这个是骗局，我不参与。

"爱"的背面，是"不关心"。

随便ICO叫吼得再凶，我不参与。你每个月还要付电费，我看你怎么死。

 

 

 

五）无裤汉的夜宴

 

* 后面还有几节，吃晚饭了，不写了。

 

 

 

（[email protected]，2018年2月9日暮）

越是到了后期，内功心法越是简单。往往就只有一句话，一个公式。

天诛进阶传说已久的D算法，说穿了只有一个智识障："贷款永不归还"。

一）世界观

"贷款永不归还"。这句话是什么意思。

在我们正统的AB算法之中，遵循的是传统的思路。也就是田园风格，小家碧玉，宁静而又恬逸。

在这样的生活中，是没有"贷款"的存在的。生活也永远没有压力。

当进化到C算法之后，我们有了贷款，并尽力去偿还贷款。

可是你仔细看，C算法的最终目的，还是"还清贷款"。也就是你按照现金流盈亏平衡的原则，尽可能去多贷。

每月勤勤恳恳地活着。终有一天，360个月以后，你会还清贷款。回归"正常人"的生活。

可是，这样的思路是不对的。

水库论坛是一个"毁三观"的论坛。

因为从小生活在一个Communism的国家，这养成了我们质疑一切的习惯。因为谁也不知道哪条准则原则，就是国家精心安排的洗脑教育。

"贷款"真的应该还清么。

你看李嘉诚的长江实业，现在还有上千亿的银行贷款。可是直到李嘉诚退休，过世，你认为长江实业会还清银行贷款么。你认为长江实业会以"还清银行贷款"作为奋斗目标么。

不会的。对于整个李嘉诚，长江实业，富人阶层来说，这1000亿已经成为"底仓"了。或许会有800~1200亿的波动范围，但无论如何，长实绝不可能将贷款还完。

贷款是什么。贷款绝不是一种要归还的东西，贷款是一种[理财产品]。

二）D算法

搞清楚了这个概念。我们再回过头来看D算法，就显得十分清晰。

C算法的上限=D算法的下限，大致是年收入的30倍左右。

计算如下，按照目前的利率水准，每一期的月供，大约是贷款总额的0.6%，一年7.2%

房屋本身的租金，1000W房子租25000，大约是房价的3%，或贷款额的4%

则每一套房子，你现金缺口：7.2%-4%=3.2%

这部分要靠你自己的工薪性收入去填。所以就是30倍。

你每年"税后消费后"结余60W，你就能撑起2000W的房贷规模。

但是我们从C算法跨入到D算法时，我们的扩张能力要增加不少。

在D算法中，你只需要和利息打平。

目前基准利率是5%，房租收入等于贷款额的4%

则你每年的缺口，仅仅只有5%-4%=1%

也就是说，你可以撑起自己收入"100倍"的资产组合包。50W的年薪，可以维持运作5000W贷款。

这仅仅是一个最简单的举例。在真实的世界中，多军的资金来源往往很杂。

按揭贷款，抵押贷款，私人借款，信用卡，企业经营贷款。在这么众多"借款来源"之中，30年期按揭贷款往往只有一笔。只有第一笔才能做按揭。

这就导致多军的资金流压力，远远大于理论值。

当你只有一千多万的外债借款时，往往月供就要上10W了。这极大地限制了你的扩张步伐。

因为你没有那么多的现金流来源去补，无法做到现金流平衡。

而当你知道了D算法之后，你就相当于吃了一颗定心丸。

你只要计算一下"总收入=总利息"支出。只要这二项打平。在D算法下你就是可以活过来的。

即使你扩张锐意，也不会遭遇麻烦。

三）D算法的实务操作

在实际实战中，D算法主要靠"持续不断的加按揭"。

譬如说南瓜太妹搞了笔800W的企业贷款，分36期，每个月还25万多。还到吐血~怨声载道，死去活来。

她一度质疑在如此艰辛的生活下，还能不能进一步扩张，还有没有未来。

我说没问题啊，随时迈入下一个关口。

因为你归还的800W贷款，每月月供25W。其中有21W其实是还本金，只有4W是还利息。

看似你每个月都在往银行搬桑塔纳，其实你是在存款，不经意间银行又有300W~400W的信用恢复。

那么你该怎么办呢。过个二年二年半，重新再问银行申请借出来！

这时候，你一笔又可以再借个五六百万，马上就是大型项目的首付。金额增加，时间拉长，而月供也并没有变化。

一般而言，我们对抵押贷款的利率并不敏感。甚至对抵押贷款是10年，还是20年30年，也并不敏感。

而后者，往往是新晋多军津津乐道，以为天大的事情一般。

为什么，因为我们清楚，无论怎样的抵押贷款，"三年之内肯定要毁掉重新做"。

一笔十年期的抵押贷，过了三年，我们往往并不等到他全程都结束。

截断他。

重新向银行申请借出来。哪怕其他所有的条件都不变，我之前36个月还进去的几十万"本金"至少可以重新借出来。

一笔10年期贷款，到了第7年末。我们就重新办一下。再把他"展期"成十年。

哪怕和当初月供利率都不变，我也能加按套出几十万。

而实际操作中，因为房价总是在涨的。还款三年之后，再去做的新抵押借款，往往可以借得比当年多。某些情况下，甚至可以做到"正现金流"。

抵押，本身会有一点运作成本。假设为贷款金额的0.5%。如果你每三年操作一次，这些成本要平摊到每年中去。即利率上升0.2%

真实利率由7.6%升到7.8%左右。

此处可以精算。

四）流水线操作

假设你有8套房子。那么你可以按照如下图表操作：

在2015年，你以A标的向银行申请加按200W元。

这200万，部分用于还月供贷款，部分用于买新房2N扩张，部分用于个人花天酒地消费。

到了2016年，你以B单位向银行申请加按200W元。

这200万，部分用于还月供贷款，部分用于买新房2N扩张，部分用于个人花天酒地消费。

到2017年，你以C单元向银行申请加按200W元。

到2018年，你以D单元向银行申请加按200W元。

............

............

到2023年，你再以A单元向银行申请加按200W元。

也许有人会问，你A元不是已经借过200W元了么。怎么又可以再借？

别忘了，这时候已经过了八年，你的贷款已经还得差不多了。

你每个月还进去的，其实一大半都是本金，只有小部分才是利息。现在这些本金又积累成你的财富了。

按照这个pipeline流水线的模式，你每一年都可以新增200W的现金流。一小部分留出作月供，足够的实力够你再去2N，足够的实力够你花天酒地。

这是一件了不起的事啊！

你想象一下，一个"税后年薪"200W元的钻石级领，过的是什么样子的人生。而普通人一年五六十万，又是怎样的生活质量。

有这个Pipeline存在，你就可以保证在可预见的将来，每一年都有200W现金年收入。

要做到这一点，首先你要有十个"成熟"的儿子。

我们一直说，在第1套，6套，16套时，会有明显的分界线边际。

要形成这套流水线架构，你至少需要八套房子，最好十套，最少六套。

五）结语

从一开始，我们就没想把贷款还清过。任何一个资深的多军都明白，"完全没有贷款"，是一种不可想象的生活。晚上也是睡不着觉的。

工业时代，城市生活，我们和田园农村永别，再也不是那样的三观。

我们假设的是D算法[永远维持]那个水准，贷款永远不变。当一套房子的贷款，由100W降到70W时，我们就再做一次加按揭，再把他的负债率泵上去。

贷款是什么，贷款只不过是一种理财工具。

（[email protected]，2015年9月22日晚）[1][2][3]

[1]参考文献《第三个负号》http://www.libaclub.com/t_113_6371667_1.htm

[2]《第三个负号之D算法之戏说篇》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=18830

[3]《第三个负号之D算法》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=18789

新版征信那点事 #4010

原创： yevon_ou [水库论坛]2019-1-22

新版征信那点事 #4010 

 

 

一）前言

 

水库又被封了七天，到1.22刚刚放出来。

 

这二天小伙伴们抱头痛哭。纷纷都说活不过三月了。

据可靠消息，会会之前，会有一轮大型的封号浪潮。

象俺们这种号，民营的后妈的领养的马厩中捡来的，黑五类风中残烛https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_36.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

那怎么办呢，删帖啊。

有朋友建议，立刻开始删帖。把过去四年发过的所有帖子，删得干干净净。后台完全清空。

 

我告诉您啊。没用。

因为这次水库又被封号七天，是因为一篇旧文章#F2120。而这篇文章，是已经被删掉的。

 

 

二个月前，尊贵的网管大人，已经发现并删除了#F2120，封号一周。

这次不知道为什么，巡视组又查到了，于是继续封一周。

也就是说，您这是"掘坟"封号，下面还可以挖十八层。

那真是没生路了。

 

1月15日我发了这条微博之后，有一个小伙伴留言。说他为了同一篇文章，被封号四次。

考古永无止境。

 

既然这样，我觉得俺也活不过三月。剩下的日子，苟延残喘，能写几篇是几篇吧。

您也别问小号。小号多了一样封。

失联就失联了吧。

 

可惜西港的地，很多网友就买不到了。有意者请联系微信：

威哥：17072547462 紫竹：A17701646698

 

 

 

二）征信

 

今天我们讲讲新版征信的事。纷纷扰扰，在水库圈内提问的人很多。

  • 参贷人要上征信了。夫妻买房的洞要关上了。

  • 信用卡分期，登记更严了。

 

首先我们看第一条，问一个常识性的问题，

你的参贷人信息，会不会更新到征信上。

回答是：新信息会，旧信息大概率不会。

 

这里面牵涉到一个，对于行政运转，基层申报的常识性问题。

很多房产大V，分析新版征信，都没有说到点子上。

如果你是前几年买的房子，当时是以参贷人身份参与。现在要不要急着赶五月份之前再买一套房，以免二套资格过期？

 

答案是：大概率不用担心。

因为新版征信的运作概率，很可能是"新信息新记录，旧信息不触动"。

 

绝大多数人对于"补登旧档案"没有概念。

商业银行经过二十年的运作，累积堆积的档案，卷帙如山。

这么多的合同，你要全部看一遍，就需要耗费大量的人力，物力。

 

更何况，"个人征信登记"是一件严肃的事情。如果发生大规模的信息错勘，一定会激起社会舆论。银行行长都会受批评。

 

这就意味着你在"审阅旧档案"时，必须非常非常小心。可能需要经过专业的律师，二三重的人力校对。

耗费的人力*工时，绝对不是一个小数字。

 

 

更何况，绝大多数的银行，对于Paper Work兴趣厥然。银监会三令五申"贷后管理"。贷款客户需要多次回访。

但是在商业银行端，往往以"本行人手不足，员工各司其职"就挡回去了。

 

本来就是么，你看一个单位里，八小时全部都忙得要死。

单位是没有闲人的。要多干活就得加人，加工资，加预算。

 

 

从行政的法则来说，我们大概率可以认为，新版征信所谓的"参贷人上记录"，是既往不咎的。

没有人有这个精力，把几十年的卷宗全部都看一遍。而且银行业内部，其实也不喜欢你翻账。

 

 

 

三）下一套

 

如果"参贷人"记录，是既往不咎，不会主动更新。

那么，会不会对"下一次买卖"，产生影响。会不会影响供需关系，会不会影响房价？

例如买一套房子，就破坏了夫妻二个人的征信。

 

好了，那么请你想一想。

水库心法中，有哪一条是让你以夫妻名义购买的！

 

你再仔细想想。水库心法中：

  • 哪一篇

  • 哪一条

  • 哪一个场景

  • 应该用夫妻双人共同贷款，一起上产证的。

 

答案是没有，从来都没有。

 

 

事情就是这么巧妙，历年你看水库这么多问题，知识星球十一万道提问。

水库的流派，永远都是"单身购买，家庭劈成二半"。

 

我们并不存在"参贷人"问题，严格的水库心法中，根本不存在参贷人。全部都是主贷人。

如果你流水不足，那你就补充流水。

 

水库遇到问题，向来就是第一句话：li

如果没有li，那么赶快li

没想好买房子，也去li

晚li不如早li，没事先办li

 

经过水库加工厂出来的，全部都是li的。

而且我偷偷地告诉你，不需要丈夫，（前夫也可以作为担保人的）。

 

 

 

四）亡羊补牢

 

再一个问题，假设你已经是"夫妻名义"申请了贷款。而且很不巧，已经输入到了新版征信中。那你该怎么办。

答案是，向银行申请，撤销"借款人"。

 

 

绝大多数人不知道，贷款合同是可以更改的

99%的老实老百姓，都以为贷款合同是一辈子的。签完永久固定。

 

甚至有部分的购房者，为了贷款利率上浮20%，或者25%，愁肠满结。动辄计算30年累积的话，要赔多少多少钱。

无良媒体小编，总是借此恐吓购房者。

 

 

其实贷款合同是可以更改的。不仅可以申请更改利率，而且可以申请更改借款人，抵押权人。

 

一般银行的要求是：

  • 正常还款一年以上

  • 没有不良还款记录、

  • 有正当的理由

 

也就是你还款一年以后，你可以向银行申请，写"申请报告"。

恳请领导，把借款人由沈腾和马丽，改为沈腾一个人。

 

这个时候，银行要"审批"。任何一个信贷员，都不会当面告诉你"可以改"。而是说向领导申请。

但其实这个批复的概率，是非常大的。

 

 

对于银行来说，他存在风险。因为以前是沈腾和马丽，10000+8000的总收入。

如果改为沈腾一个人还款，则沈腾必须达到18000的收入。

否则就覆盖不了"月供额的二倍"。

 

而沈腾如果票房大卖，工资提升的话。这个要求，是可以满足的。

具体怎么做，就不用我教你了。

 

 

 

五）抵押权人的文字陷阱

 

银行合同中另一处文字游戏，是"抵押权人"和"借款人"。

 

请注意，这二个名词，是可以不同的。

  • 抵押权人，可以是沈腾+马丽

  • 借款人，仅仅是沈腾

 

抵押权人，指的这套房子，产权是谁的。抵押权人即产权人。

而借款人，谁问银行借钱。

 

如果抵押权人和借款人，必须一致的话，你就必须离婚。把马丽的名字，从产证上面撇除。变成：

  • 抵押权人：沈腾

  • 借款人：沈腾

 

如果"抵押权人"和"借款人"不需要一致的话。

你去掉"参贷人"的帽子，不需要离婚，不需要去名。

 

 

 

六）房租报税App

 

另一个热点话题，是"房租报税，登记房东姓名，住址，身份证号码"。

这个事件，引发了网络舆情，微博知乎雪球上无穷无尽的讨论。

水库封号期间，哥哥耐心地观察了一个星期，最后得出结论："没一个能打的"。

 

房产小V，大多是夸夸其谈。没想出任何有干货的战法。

 

 

这件事应该怎么"破"呢。

之前水库"知识星球"已经披露过了。考虑到"水库论坛"主号恐怕也活不了多久，我们免费告诉大家。

 

提供80岁老人的身份证。

 

租客如果过来问，要求房东提供身份证，产权证资料。

则你给他的，应该是你妈，你奶奶，你外婆，80岁祖母的身份证资料。

 

 

目的？房租信息联网的核心目标，是"征税"。

这是光天化日，大家都很明确的事。

 

而你把"房租"堆积在80岁老人的名下，80岁老人是不交税的。

无论任何一种算法，她们都是免税而特权的群体。

即使你偷税漏税，警察也绝不会找80岁老人的麻烦。

 

更何况，老人这么可怜，拿几千元的房租，还弥补不了最低生活费，纳税起征点。

 

 

 

第二，从"法理"上讲，你提供80岁老人的身份证，是否合法。

答案是100%完全合法的。因为这事实上是一种"转租"行为。

  • 你把房子租给奶奶

  • 你奶奶把房子租给屌丝。

 

转租的行为，是100%合法的。

你奶奶，也因此获得了房屋的"合法出租权"。她是绝对有资格和房客再签租赁合同的。

 

 

那么，房子给你奶奶"转租"了之后，你需不需要交税？

答案是，当然不需要。因为你没有收入呀。

 

中华人民共和国的法律，明确规定了"子女有赡养老人的义务"。

什么叫赡养老人。就是给老人吃好，住好，难得还有一些零花钱，可以买些喜欢的剪纸糖果。

 

  • 因此，你把豪宅大院"免费"给老人居住，是完全符合中国赡养法的。

  • 而老人呢，住得不习惯。非要把房子租出去，搬回去和街坊邻居一起热闹。这也是合法的。

  • 房子租出去后，有点收入。收入由老人收了，顺便买点年货糖果。这是彻底合法的。

 

 

家有一老，如有一宝。

整个事件的结果，就是租客要求"填报房东信息"时，你给他一个80岁老人的身份证。

顺便再以加税为理由，加他几百元房租。

 

 

 

（[email protected]，2019年1月22日晚）

我们都是不死鸟 #4020

yevon1ou [水库论坛] 2月4日

我们都是不死鸟 #4020

 

川流不息的命运大河

 

 

一)拜新年

 

棋牌室里最难的，一个是下军棋，一个是斗地主。

什么样的人，拿了二个王，四个2，四个A，居然还能打输掉呢。

 

没有办法，哥哥欠了一屁股的利士封。

大年初一，被迫也要更文，挣广告商的红包贴补家用。

 

 

近期"封号"高峰期。多说多封，不说少封。原则上，水库本来想经年累月，一篇帖子也不发新的。

如果水库"更新"了，那一定是接广告了。人为财死，停不下来。

 

 

今天的文章，排期正好大年初一。金亥送福，选题当然得写篇大吉大利的。在这里给各位拜年了https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_83.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

 

二)不死鸟

 

投资市场寒冬中，选题"大吉大利"，唱多殊为不易。

 

哥哥我一边写文章，一边冷得直打哆嗦。

跑到厨房一看，不出意料，"暖气炉"果然又停了。

 

这只生产于2003年代的"依玛"燃气炉，是房东留下来的。十几年前的欧洲技术，不接地气。

其特点，对于"气压"特别敏感。

 

譬如北京的天然气中，如果"含气量"稍微不足（酒里掺水），这款燃气炉很容易就罢工。

常常有睡到晚上半夜，突然觉得寒冷彻骨。

爬起来去厨房调试，果然是气压不足，导致机器宕机。

 

你说北京首善之地，搞得天然气气压都不够。您这不是存心冻我么。

温温暖暖才能过新年啊。

 

那怎么办呢，活人还能给困难绊死。

哥哥找出了一米八的棉大衣，暖婆子，电热汀，十八般武艺一起上。

围炉烤炭赏春秋，自然也有一股千年皇城根的味道。

 

冻不死，我们都是"不死鸟"。

 

 

 

三)腹地

 

前二天，有人问我"上海的经济怎么样，还有没有希望"。 

（图片闽赣，不敢贴）

我回答说，有希望，上海是一头不死鸟。

 

 

最近的五年，上海经济表现非常差。五年累计增幅，全国31个省份中垫底。

和经济相关的，上海错过了一个又一个的"风口"。

汽车，石化，制药，电子，论新兴的独角兽企业，上海屈指可数。

 

相应的，上海"房价"表现也非常差。严格说是"令人失望"。

有产阶级普遍不满。

占人口多数的市民阶层，并没有得到实惠。

 

 

暗地统计一下的话，这段日子向我咨询"上海怎么走"的问题，也多起来了。

很多人想问的是，"上海还有没有希望"。

 

对于这样的问题，我一般是摊开地图，指着"你看"。

中国从隋唐时代开始，就有"扬一益二"的说法。"江南"的土地一旦开发，其富饶程度，远远超过干旱的华北平原。

 

进入工业时代之后，长三角又有着最优良的平原和水网。沿着沪宁线二岸拓展，可以极大地摊薄基建成本，物流成本。

平原在"搞经济"方面，优势是巨大的，难以抵挡的。

 

 

另一个可以类比的，是"珠江三角洲"。

长期以来，如果有人问，"广州深圳好 VS 上海好"，你可以毫不犹豫地回答他，上海好。

 

哪怕珠三角目前气势如虹。广州+佛山+深圳+东莞，已经连成一片"超超级"城市群。

连美国人都惊呼的，历史上前所未有"特大城市群"。

 

 

可是你看看地图，珠江三角洲的致命问题，是它的平原太少。

广州往北进入清远，就到了山区。咫尺之遥。

 

在全国地图上，珠江三角洲就是小小的一块。"腹地"撑死了一亿人口。

因此珠三角的GDP上限，就是：人均50000USD * 1亿人口。

但是"长三角"不同。"江南"的总人口是2亿。

人口体量翻一倍，经济总量甚至要增长2.5倍左右。

 

"上海"是长三角的龙头。自从海运开始，苏州衰弱，此地位从未动摇。

作为"2亿人口"的龙头，上海就是不死鸟。二亿人口在，上海总有翻身的一天。

 

如果我们纵观历史，"上海"现在并不是最惨的状态。

1980年代初，上海人穷了三十年，而广东深圳已经开始改革开放。

当时大量的上海女儿，甚至以嫁到广州为荣。

  

之后，随着1990年代"中国第二级"改革开放。长江三角洲迅速崛起，并成为中国最大的经济发动机。

哪怕现在有点困难，但只要给点政策，枯树逢春也是很快的。

 

 

 

四)树大根深

 

www.360doc.com/content/16/0626/00/366082_570766683.shtml

  • 冬川豆有句名言："只要愚夫愚妇还笃信上帝，波兰就永远不会灭亡"。

  • 现代人分析美国国势："只要红脖没有死光，山巅之城就不会陨落"。

  • 看力量，要看实质。

 

力量真正的源泉，不是向上，而是向下的。

树大根深，有土壤的地方，就有生命。根系才是力量，花朵只是表象。

只要二亿人口还在，上海就是不死鸟。

 

"权健"保健品为什么永远也打不完。因为土壤是"消费者"。

只要中国还有上亿空虚的，孤独的，没有子女陪伴，没受过高等教育的中老年人；

那就肯定会有卖"香炉灰"的保健公司冒出来。

 

 

山东，广东，为什么出大官。

因为山东本身就是"人口大省"。逼近一亿人口。接近东三省的总和。

一亿人口的"基本盘"，庙堂之上，一定会有山东籍的官僚。也一定会有山东人的代表。

这是不随谱系和代际转移的。

 

 

西北为什么不出人才。因为西北缺水，缺水就没有人口。

很少有人知道，陕西省的人口，只有四川的1/3

若扣除"汉中"，这数字还要少。

 

昔日"关中平原"沃野千里，帝王霸业。

如今已萎缩到不足中国经济的2%

 

 

 

五)中国经济的基本盘

 

过年了，省不了要置办年货。

大街小巷，走亲访友，和各行各业的人聊聊。

 

在过去一年中，中国A股指数跌了-25%

币圈清零，创业链崩盘。

其他大小金融市场，各有不同程度下跌。

 

以一个长期居住在北京金融业的人，"天都要塌下来了"。

身边四处都是TMT裁员的消息。

朋友圈一片惨淡。

 

可是你拜年购物呢，你会发现"其实没那么糟"。

太阳照常升起。该吃的吃，该喝的喝。

亿万富翁跳楼，不影响小人物的日常。

 

以一个普通人的视角，2018年真没什么大事。

百姓的日子，还是过得很太平，惬意，舒适的。

抖音化

 

树大根深，中国经济的基本盘，是十三亿人口的"衣、食、住、行"。

而这一切，都还依然非常正常健康。

太平盛世。 

 

北京是一个特例。

相当于十三亿人口，每人给你1元钱，于是立刻诞生了一个13亿的富豪。

 

苍天厚土承载着，厚重的土地母亲，吐出一口果脯，就能锻造一个亿万富豪。

豪门商战，发财故事，却往往占据了我们99%的眼球。

 

当飓风吹来，"枝芽"很容易被摧毁。

你赔给每个人1元钱，你就亏了13亿。

BAT，TMD公司，排名几经起伏。强东几个跌停，就能洗去百亿市值。

 

"枝芽"面临十七级台风，然而厚土无惧。

再强的冲击，也不能撼动大地。

 

 

从某些意义上讲，"中国经济"也是不死鸟。

因为十三亿人，吃喝拉撒，基本需求摆在那里。跌了一个京东，自然会再冒出来一个拼多多。

生产力与日俱增，道路基建不断延伸。

 

不管宏观调控面如何摇摆，中国是大国。根系繁殖。

只要十三亿人口迈入工业化，中国就永远是大国。再怎么玩也是大国。

 

豪门恩怨，商战情仇。

马爸爸净资产多少，股市收盘点位如何，这些都是过眼云烟，不值一哂。

 

等到哪一天中国人都不生孩子，这才是根系枯萎。

关系到国运的生死大事，没有孩子，繁荣只会是表相。

 

 

 

六)结语

 

总体来说，中国对网络还算宽容的。

从历史上横向对比，大致可以架平~~咳咳时期。

 

他最多封你的号。你换个地方，重新开一家报馆，重新开一个报纸，你还可以活下去。

皇恩浩荡，感激不尽。

 

 

写得好的自媒体，也会有不死鸟。

三根阳线改变信仰。

楼市涨一涨，你们自然会掘地三尺找到我。

做人还是要乐观点的，恭喜发财https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_83.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

 

（[email protected]，2019年2月4日暮）

3000万富翁每天可以花多少钱 #4030

原创： yevon_ou 水库论坛 今天

3000万富翁每天可以花多少钱 #4030

 

 

一）八卦

 

最近我在海外度假，公众号的文章，都交给了芸姨，桃军师。

俺写文章，总说我三观不正，写一篇封一篇。歇了，算了。

 

一般，除非"八卦之心"熊熊燃烧，俺是提不起精神，连夜再赶稿的。

今夜，俺的八卦之心沸腾了。 

抓狂，简直忍不住想穿过屏幕，捞起一杯水，一把浇在他脸上。

 

兄台，这就是为什么你没有3000W的原因

 

 

 

二）消费

 

一个有3000W净资产的家庭，其生活态度是怎样的。

 

例如这二天，哥哥住在海外酒店，不乏豪奢客人，携带小女伴的。

其女伴，对于富豪的"出手""阔绰"，预期应该是怎样的。

 

 

上海在80年代，有一句广为流传的俗话，叫做：

吃大户，用大户，消灭大户，最后自己变成大户。

 

在女性博弈者的心目中，3000W富人生活态度应该怎样？

例如上图说的，小男生出去"相亲"。达到怎样的排场和派头，才能让女伴"满意""体面"。

 

这个尺度与估算，不仅对于男生的修身齐家是一种要求。

对于女性，在相亲活动中精准寻觅评估男性，也是非常之重要的。

 

 

3000W身家，相亲吃一顿饭多少钱。消费的尺度，历来有二种说法：

A：20000元

B：200元 

或许还有C，折中2000元。哥哥不是很会弄微信投票，勉强搞一个吧。

八卦吧，小宇宙：

 

三）败家子

 

好了，投票结束，大家看看答案。

 

 

首先我要告诉各位的是，"花20000"这个回答，肯定是错误的。

或许有人问，你有3000W，难道2W花不起吗。

上海那么多挥金如土，夜总会一晚几万，难道都是亿万富翁花的？

抠门，渣男，直男癌晚期，为富不仁葛朗台。

 

 

花是花得起的，但是不能这样花。

因为你是"吃大户，用大户，消灭大户"的人，你没有站在大户的角度，替大户想想。

按这个速度花，3000W可以花多久。

 

  • 假设每一天花4W

  • 每一个月花120W

  • 3000W足够花25个月，也就是二年多一点。

 

 

我们见过一些"彩票中奖"500W。见过一些拆迁暴富，一夜A8.2的人。

甚至还有坐牢赔偿杨德武。

这些人，无一例外，在三年内都挥霍完了自己的财富。

 

因为你彩票中奖，总要买辆大奔。亲朋好友打秋风，各自分掉一点。

有了钱，觉得自己是有钱阶级。要学有钱人的做派。

CEO盘买起来，红酒，雪茄，貂皮大衣。

奢靡的生活是个无底洞，你没有有钱人赚钱的能力，又不懂IB的门道，只能坐吃山空。很快空。

 

 

2000年代的时候，发生过好几起会计私刻公章，卷款潜逃。

压抑爆发，保持每天10W的挥霍速度，拉菲恨不得吃一碗倒一碗。

 

二个月后公安抓回来，千万赃款只剩二三百万。

对着镜头痛哭流涕，"人生曾经爽过，这辈子也算值了"。

这种人，都是社会底层LowB习气。

 

（水库知识星球开始续费，2019.3.1~2020.04.18，￥5500元，最后一年）

 

 

净资产3000W，你的确是花得起"人均20000元"，眼睛都不眨一下。

但问题是，这是一种"不可持续"的做法。

 

一般适用人群，偏远农村产权极度没有保护，

又或者西域马匪的生态群内。

但凡有一点文明教化，绝不舍得这样花的。

 

大户想要积累起三五千万的身家，需要几十年的福报。

走读书这条路线的话，甚至需要几代人的接力，一点点从小县城往大都市爬。

 

而在一个败家子手里，"日均四万"二年多把祖祖辈辈的积蓄瞬间花完。

这样的行为是不可以接受的。

 

 

同样的道理，我们可以回答"海岛金丝雀"小女孩。

很多女孩子，抱着不切实际的幻想。对于实力和回报，也缺乏数量级概念。

 

她们认识一个3000W的富人，恨不得半年一年，就从"大户"身上撸1000W下来。

买车住豪宅，买包买珠宝，过起名媛贵妇的生活。

 

这种女人，并没有指望和你过一辈子。

而是冀望尽快吸干你的血。再去找下一个宿主。

富一代不傻，你才傻。

 

 

 

四）数量级

 

好了，读者又要问，"别整天吐槽了，你说个精确数字出来"。

"想要养家糊口，3000W富人每天可以花多少钱"。

 

我讲一个答案，大家拿纸笔抄下来：

0.01%，每天

 

 

关于这个答案，首先我们要解释一下"数量级"的概念。虽然这个概念是如此普遍，在我们身边无所不在。

但是几乎没有人，深入思考此事。

 

以地产人最熟悉的房地产交易为例：

  • 交易成本：约10%

  • 中介费用：1%

（用链家的都是SB）

 

这个"数量级"概念，衍生开来，在许许多多的场合，都有应用的解释：

30%：致命的打击 财富本身

10%：交易成本的上限 财富的迁徙 1%：中间人费用 打理佣金 0.1%：误差 精度之外 0.01%：每一天的增值 小费

 

在婺剧《玉蜻蜓》中，金大娘娘烧掉了三成家产。管家就坐不住了。

因为30%是一个槛。任何机构，一旦失去30%，就很难补回元气。

会导致永久性地，规模可见地，缩小。

-30%是一个机构兴衰的征兆。

 

10%是"交易成本"的极限。

"交易"的本质，是A换成B，财富并没有减少，只不过做了更好的配置。

10%是资产"转移与迁徙"愿意接受的成本，是R的红利。

10%也是很多"税制"制订的基础。例如十一税，销售税，离岸金融的实际所得税率。

 

 

1%是中介的"数量级"。一二个百分点，请个中间人，或者FA。

中间人并不提供物质商品，仅仅进行信息和撮合。

中间人1%这个数量级，奠定了"现代服务业"，例如基金，投行，律师，中介等各行收费范围。

这类人必需要提供艰辛的服务，才可以分得一杯羹。不如R。

 

 

0.1%是误差。误差的意思，是你"不心疼"。

如果问哪一个数量级你不心疼，清松随风而过，那一般是0.1%

1000W净资产，被窃遗失1W。心疼三小时，到明天就好了。

为了做生意而产生的误差勘漏，目光视线计算之外。

"跑冒滴漏"发生在这个数量级。

 

 

0.01%是"日赚"，对于大部分的人，每天的资产收益率至少有0.01%

千分之一是"不心疼"，但会造成影响。

万分之一就是"一天的收入"了。随便花。

肆无忌惮的随手花，集中在这个数量级。

 

 

 

五）持家

 

对于富人而言，真正给予的建议，每一天花费的金额，最好不要超过净资产的0.01%

每年花费不超过3.65%

 

按照正统的欧美"理财学"操作手册，一般建议每年消费不超过4%

上流社会，遗产继承者，如果穷奢极侈，消费超过4%；

恐会导致阶级下滑，甚至耗光你的财富。

 

  • 值得注意的是，4%的算法，并不是因为"国债--股票"投资组合，回报率在6~8%左右。也不是钱生钱，富人越富。

  • 真实情况是，通胀率12%，你投资回报仅有6%，每年还要花掉4%，则你的财富正以每年-10%在缩水。用不了几年，你就会被社会洗干净。

  • 真正的算法是，你要保证X%回报，然后再花掉4%，才能靠纯理财存活。算法很复杂，不展开。

 

 

如果富人抱有的是一种"长长久久"的心态。

他这3000W，还想富裕ing几十年。想传给子孙，世代都保持着殷富的状态。

他想和你过一辈子，

则这3000W，其实是不能花的。

 

他每年只能从其中抽出很小的一部分，金额大约是每天0.01%，同时谨慎理财高回报。才会不触犯伤害本金。（资产类进出一律不算，指纯消费）

  • 1000W净资产，每天可以花1000元。

  • 3000W净资产，每天可以花3000元。

  • 1亿小目标，每天可以花10000元。

 

 

1000W富人，每月只能花30000元。

3000W富翁，每月可以花10万。对于京沪三口之家，其实也不算多。

 

值得注意的是，这100000元还包含"长期摊销"的项目。例如：

  • 小孩子的学费

  • 出去旅行一次

  • 买部手机

  • 一年一次取暖费，N天一次医药费

 

这些不是"现付现结"的东西，平摊到每一天，其实极为可怕。

按照我的估算，"长期摊销"大概可以占到你支出的50%

 

 

 

一位小帅哥，如果不巧和父母"共有"3000W，那我们算你三口之家。

其实你的净资产，还是A8.1

 

你一个月可支配的收入是15000元。

平均每一天500.

 

出去请女孩子吃顿晚餐，人均200的确是"常态"。

肯花3000请你吃晚餐的，那是没有明天的人。只准备和你约会三次，简称"渣男"。

  

 

如果一个成年男性，独立拥有三千万。最高等级，相亲市场传说中的黄金准则："父母双亡，有房无贷"。

  • 则他每月可以花90000元。

  • 扣除长期摊销后，每晚1500元。

1500元的预算，可以营造比较高大上的氛围。去到人均500的餐厅。符合图1说的标准。

但和京沪剩女心目中的"欧巴"，恐怕还有很大距离。电影都是骗小孩子的。

 

 

单身男性有一个亿，则他每晚可以花5000元。

供女士们参考。希望反向推算身家，以及刷期望值时，不要错得太离谱。

 

 

最后，提醒各位最重要的一句：

如果对方是水库系的，主要靠水库心法堆积房产房贷起家。

以上种种，花钱标准一律打二折！

 

 

 

（[email protected]，2019年2月27日晚）

新一轮经济周期似已到来 #4040

yevon_ou [水库线下] 今天

新一轮经济周期似已到来 #4040

 

 

冬天到了，春天还会远么。

 

 

一）超市

 

有一项极为重要的，不可逆的，影响到十亿人民的大型经济指标，正在深刻地发生着变化。

 

 

为了解释这个变化，我们首先要讲引言。

众所周知，2018年是"经济寒冬"。随着强力的环保审查，强力的金融收紧，强力的企业监管，各行各业哀鸿遍野。

 

许多民营中小企业主纷纷表示，"开了30年的工厂，到今天再也坚持不住了"。

微博上，财上海整天冷嘲热讽，塑料铅桶。

 

如果你身边有小微企业，民营工厂主，2018年是一个需要给予他们关怀的年份。许多老板，就倒在了"结构调整"中。鹰派的漫长，寒雪冷得让人看不到尽头。

 

 

但是，绝大多数人，并不具备经济学常识。他们不知道"企业关厂，环保合规"，鹰派漫长的经济寒冬，其背后的意义是什么。

意义什么，超市里的物价大涨了。

 

物价，是供求关系的体现。供小于求，物价自然大涨。

塑料铅桶厂，纷纷都倒闭了。那么剩下的塑料铅桶，自然就开始涨价，老板开始赚钱。

 

需求并不会减少，中国人的消费有增无减。

好比说，一瓶青霉素浇过，细菌杀死99.999%。剩下的一点点抗药菌，就可以独享全部的营养。

 

度假前我逛超市，最大的感受，是超市的价格"涨"了。

 

以前我们买东西，喜欢用一张"老人头"。

甚至有一个漫画，100元钱，在1995年可以把购物车堆满。

在2005年，可以把购物车铺一层。

在2015年，就只够买二瓶洗发水了。

 

 

现在我们逛超市，根本不是"100元钱"的概念。

而是"1000元"钱。

 

我总结了一下最近几张Carrefour单子，还有京东的购物车消费。

最直观感受，家乐福每次1800~2000元左右。

京东一个月可以花一万！

 

巧克力，矿泉水，水饺，糖果，西瓜，牛奶，童装，儿童玩具，全面上涨。

具体的购物清单，比较繁琐。我也懒得贴了。

各位杠精的话，自己去超市看看。

 

 

 

二）金融

 

超市的"终端物价"上涨，这意味着什么。

您不懂金融的话，大多数人也答不上来。

 

意味着股市立即会上涨

 

 

对于企业而言，"售价"上涨，简直就是生死阀，救命稻草。

不管再破的企业，价格涨+20%，就是二十点的毛利！

 

资本市场，是极其极其敏感的。

对于资本市场，基金经理只要晚上泡几次超市。

基金经理立刻可以分辨出，自己投资的公司，销售额上升了，毛利率也上升了，明年的业绩报表，一定非常闪亮。

 

虽然中国的股市，是一个大泡泡。

但是大家炒炒概念，搞搞热点，赚点吃饭行情，基金经理还是高兴的。

 

 

 

三）输家

 

超市里的物价涨了，企业赢利增加了。企业主很高兴。

股票涨了，基本面也靓丽了，基金经理很高兴。

 

四个人打麻将，三个人赢钱。请问，输钱的哪一位。

左看看，右看看，输钱的哪一位。

毫无疑问，当然就是你啦。

 

 

对于"小白领"来说，他就是最大的输家。

每天的日常开支，维持生活必需品，成本变高了。

做二堂瑜伽课，收你250元/小时，那都不算事。给小孩子报点学习课，收费直接虐到你怀疑人生。

 

小白领又没什么资产，可以"分享"金融市场的收益。

竭尽全力地活着。

 

 

"通货膨胀"对于工薪阶层而言，是最不利的信号。

因为所有东西都贵了。而他，却没有加薪，甚至都没有[年终奖]。

 

 

 

四）地产

 

或许有人问，"地产呢，地产圈怎么样"

 

这个问题，上周西港推介会~深圳站，我已经回答过杨德龙老师了。

 

"炒股这一行，好比10000个人，每人拿着20W股本杀进股市"。

"一共合计20亿"

"请问，几轮半年炒作之后，他们的分布是怎样的"。

 

"股市，是一个大鳄吃小鱼的地方。是一个技术好，吃技术不好人的地方"。

"20W进去，出来绝无可能，依然是平均地每人20W"。

 

"这么多人中，肯定会出一个大褂。一个人就赚了2亿"。

"剩下的十几个人，各自赚了几千万"。

"一些百万级"。

"而最后奥迪变奥托的散户们，每人剩2W元逃出来"。

 

"那些赚百万千万的人，转手就买了房子"。

 

你本来人均20W，你是买不起房子的。

股市是一个"金字塔"形的火炉，进去财富集中度就变高了。

出来，土豪就有购买力了。

 

做地产的人，从来不急。

你股市兴旺，我们就看着你兴旺。反正你到最后获利出来，你还是要买房子的嘛。

这从来不是"跷跷板"的关系。而是"单向膜"。

 

 

另一方面，既然物价都涨了。味千拉面从28元，涨到了35元。二字头快绝迹了。

等到哪一天，吃一顿工作午餐，普遍都要"百元以上"。

您认为房价还会继续再是300W元么？

 

地产是最牢固的资产。对于地产人而言，我们也从来都不担心。

 

 

 

五）新一轮经济周期酝酿中

 

证券始祖，曾经提出过一个"美林时钟"的观点。

意思是，金融市场风水轮流转。不同的阶段，有不同的资产大项受益。有不同的人群和团体受益。

 

 

譬如说，在上一个时钟周期中，2018年绝对是转到了"冬"的位置。

在这个季节，物价恒定或下跌，工资缓慢增长，企业家是最吃亏的群体。

小白领最美妙的日子。

"我管我吃皇粮，哪在乎企业家跳楼"。

 

而如果时钟缓慢转到2019年，我们有概率认为这是一个"春"的契机。

以物价上涨为龙头，整盘棋重新又盘活了。 

  • 物价上涨之后，企业家获利。

  • 资本市场，注入800cc血液。

  • 地产市场，显得相对廉价。

  • 新一轮风口，投资，VC，又可以酝酿。

 

你想象一下，如果"毛利率"很高，则商界传奇，钢铁侠，贾布斯，罗锤子，新一轮PPT大战肯定又会开始。

PE/VC，不知道又会有多少"风口"故事可以吹

 

 

 

六）经济周期的尾声

 

"加工资"未必是一件好事。

尤其是你负责的工作并没有变化，效率也没有提高。突然加工资，更不是好事。

 

 

一年之计在于春，如果以"超市涨价"为标志，梳理产业分配的话。大致可以这样说：

  • 春：物价上涨，企业毛利大幅增加

  • 夏：为了攫取更多利润，企业纷纷增加产能。

  • 球：为了产能，企业提高工资招人

  • 冬：陷入新一轮高供应，高成本竞争。财务指标岌岌可危。

 

 

人口学上有"马尔萨斯陷阱"，人口的增长，会持续维持在生存线上下。

这原理对于工商业企业，也是一样适用的。

 

如果没有外界干预，企业就会不断增加产能，互拼成本。最终导致"毛利率再次死限"。

 

若毛利率很低很低，长期维持在3~5%的水准。

一旦风吹草动，遭遇环保、合规风暴。企业又陷于破产的边缘。

人工降雨，来一次调控。撑不过的企业，统统冻死在寒冬中。

 

然后春天才会复苏。

 

 

 

七）结语

 

经济周期，是一套严谨的经济学学说。

受益者和工资理论，业界也没什么争议。

 

唯一重要的，是一项"极为重要的，不可逆的，影响千千万人"的指标。

超市到底涨了没有

 

 

如果涨价真的发生，则后面一堆经济学衍生推论，也接着发生。

包括股市，楼市，甚至PE/VC创投圈的"猪风口"，都是意想之中的事情。

 

"超市涨价"通常是不可逆的。也是整个通胀传递的最后一环。

重塑形体。

到底涨了没有，你先说。

 

 

 

（[email protected]，2019年3月3日晚）

35岁女性，如何嫁给亿万富翁 #C10

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-10-04

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\36bd77017b80b57985cc8785bb9aee10.jpg

35岁女性，如何嫁给亿万富翁 #C10

 

本篇是情感类话题。

 

《分答付费社区》有一系列#C字头的水库文章。

限于和分答的协议，#C文章，在六个月内，是不能向外公开的。

这篇实在是太喜欢了，八卦之心驿动。偷出来放微信。

 

 

今天，10月3日，阿懒老师写了一篇《关于35岁女，要不要清仓大甩卖的问题》

一石激起千层浪。

http://fd.zaih.com/column/discuss/60000037084775447871

我说你何苦呢。没事招惹女同胞，找削呢。

人家三头六臂，千手观音，手持各种兵器。看你，说话没有一点技巧和方法。

 

 

怎么能说"35岁必须清仓大甩卖"呢。看我来外交辞令。

 

35岁的女性，如果财力和权力都没有变化。既没有中500W彩票，也没有提拔正局。

比起34岁，打分是否要稍低一点。

答案显然是：Yes

 

继续追问，34岁的女性，如果在财力和职场上，没有飞跃级的变化。就青春胴体而言，是不是比33岁要略差一点点。

答案显然也是：Yes

 

 

好了，我们换一种很婉转的说法：

 

不管当事人的主观意愿如何。

根据情况的变化，调整自己的策略。

 

这句话总是放之四海的真理吧。

 

 

不管女性本人，对于婚姻，爱情，育儿，相处，持有何种看法。

根据环境资源的变化，适度调整自身的应对策略。

这句话总算是正能量，绝对正确吧。

 

你在35岁的时候，不可以采取33岁的求偶策略，更不可以采取28岁的求偶策略。

时代在变，手法也在变。

手里的牌在变，怎样尽量把牌打好。

值得姐姐付299元，入《分答付费社群》，听小生的劝麽。 （请扫码）

 

现在，我们隆重推荐，台湾著名历史学家，社会文学大师，柏杨老先生提出的"配偶第一算法"：

女性年龄 = 男性年龄/2 + 10

 

举个例子，男性16岁，最适合的女伴年龄是多少。16/2+10=18岁

男性20岁，女性20岁

男性30岁，女性25岁

男性40岁，女性30岁

男性50岁，女性40岁

 

 

你仔细看这个表格。它是非常非常有道理的。

男性16岁，正处于青春萌动的状态。而女性18岁，发育得更成熟。

少男少女的组合，女性更知事一点。如胶如漆甜蜜。

 

在男性22~25的这个年龄段内。合理的结婚配对，男性的年龄比女性稍微大二三岁。

这也是最常见的组合。

 

男性先毕业，学长，在工薪和资历上面，压女伴一头。日后的婚姻生活，可以比较稳定。

绝大多数中国人家庭，都是2~3岁这个类型。

 

 

再往上一阶，30岁的男性，最匹配的是25岁女性。

值得注意的是，在这个模型中，"男性---女性"收入差异。已经非常巨大了。

 

30岁的男性，通常已经可以做到部门骨干。独立带领一个小组的组长，科长。

而25岁的女性，在公司里仍然是花瓶打酱油的角色。

 

这样的搭配，很有点"郎才女貌"的味道。

男性年长4~5岁。而立之年，尘埃落定，想定下心来结婚。

而女性则负责"貌美如花"。咸淡搭配互补甜蜜。

 

 

循着这个换算表一路推算，我们可以发现，35岁女性最适合的配偶是什么。

答案非常地出人意料，是50岁年龄段男性。

 

为什么35岁的女性求偶这么困难，为什么"剩女"这么难以嫁出去。

因为她们在一个错误的战场，寻找错误的对手！

 

 

你要去问一位35岁，从未结过婚的"都市剩女"。

你问她想找什么样子的。99.99%会回答你："寻找35岁的同龄男性"。

 

错，大错，超级特错。

战略上的错误，是再多战术上的勤奋，都弥补不过来的。

 

 

我们拿回换算表。35/2+10=27.5岁。

35岁的有房有车有学历有社会地位的男性，他们会找怎样的配偶。

他们会找27~28岁的辣女。

 

这样的女孩子，已经足够的事故老练。熟识YSL限量款各个系列。

一个月开销20000元。

烧钱惊人，屌丝回避。屌丝们养不起。

 

但是35岁的男士，还"压得住"。

35岁男性有房有车，动辄几百万，上千万身家。出入风光。 

27.5岁配35岁，这才叫"绝配"。

 

 

你一位35岁女性，和27.5岁的女性竞争，你是绝对绝对没有胜算的。

在任何一个方面角度，你都没有胜算的。

如果你的目标是"35岁同龄"男性。则你99次相亲，99次失败。

 

你真正的选择，应该是50岁的男性。

在这个时候，你的竞争对手，是"50岁女性"。

显然，在这个战场，你可以"大获全胜"。

五十岁的女性，同样自不量力地选错了战场。

 

 

相对于50岁的六五后来说，35岁女性，真可谓"粉嫩粉嫩"。

如果涉足这个市场，你会有极大的欢迎。

从未有婚史的话，甚至会抢疯。

 

另外一个角度，35岁求偶市场，斤斤计较的"房，车，资源，社会地位"。

这些俗物，在50岁阶层身上，那都不算事。

35岁部门经理，算职场精英了吧。你直接就是"总监夫人"。

无论财力还是享受，都是他的几倍。

 

 

关键是转变思路。

35岁恨嫁，老大难的问题。你肯定是要"有所放弃"的。

至少得放弃一样东西。否则霸道总裁爱上你的几率太低太低。

只不过一个人的"思维定势"，想不到放弃的应该是"年龄"。

 

 

以上是我对各位圣姑一点点，小小的，不成系统的建议。

仅供各位参考。板块轻拍。付了钱进圈都是金主，都是为爷好啊。

 

（此处应有二维码）

欢迎加入分答付费社群

 

可能还会有好事之徒问道，既然是"配偶第一定律"。

那么是不是还有"配偶第二定律"呢。

答案是有的：小狼狗定律。

 

在"小狼狗定律"下，规则是反过来的。女大男小，俗称姐弟恋。

男女之间，是一种"反向依恋"的关系。

 

也就是家庭配偶之间，男性依恋女方，女方提供安慰和保护。

伊谛庇斯情结，这是一种恋母情节。深埋在哺乳子宫的安全袋中。

 

在"第二定律"下，算法是倒过来的：

男方年龄 = 女方年龄/2+10

 

 

我们换算了一下，35岁的女性，大约对应27.5岁男性。

鹿晗的鲜嫩，彭于晏的身材，吴亦凡的放电，八块腹肌。

 

只不过这种关系下，你要承担起"母爱"的照顾。男女二个都是极品，才能牛奶拌肋眼。

象某些劣质剩女，等着男人端茶做饭呵护，又懒又凶过少奶奶生活。就不适合此类算法了。

 

 

（以上建议，仅供参考

若有疏漏，不构成投资和并购指导） 

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\1203d5962ca8afc449c04b8a85bc0b15.jpg

 

（[email protected]，2017年10月3日晚）

价格决定成本 #C25

原创： yevon_ou 水库线下 2018-09-11

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibkgib9IoiaJWncCNtA15AldEMNpVP7QjgLVsgQNwVhGk70nzia9BFJibx913mFEjhlxKXfIDmMoMhN4XyatBGxhiaQw/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

旧文重发系列

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibkgib9IoiaJWncCNtA15AldEMNpVP7QjgLN8fCp2x90AQBqVamf9dBIic01qwsJ9ib8tMgab2qJvWLVvzYM86InPZA/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4bgiaPmcZicclQ2fwlqhLI23wZ1YyFibFm8uZzabo8qbNItPvfsP1zCRNk5AYJtGKUCvXicEXFNeibrNg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

价格决定成本 #C25

 

 

 

一）中长期

 

很多年轻人，都不明白经济学中"短期，中期，长期"的意义。

部分人士，甚至以为这是时间的划分。

 

其实，经济学中"短期，中期，长期"最主要的区别。

  • 短期：一切规则固定

  • 中期：可以改变参数

  • 长期：可以改变规则

 

 

今天我们要讲一个概念：

  • 从中期看，成本决定价格。

  • 从长期看，价格决定成本。

 

 

首先，"成本决定价格"这个概念，是非常容易理解的。

如果煤炭涨价，则电力涨价。所有的火电站，都会涨价。

如果成本上涨+20%，则售价就会涨+20%

 

 

但是"价格决定成本"这个概念，理解起来，就稍微有一点困难。

最主要的原因，人类一直在追求"再平衡"，再追求用更低的成本，重新调整生产要素。

 

你给定一个"成本结构"，人类就会问，这个成本结构图，是不是最合理的。可不可以再优化。

越是昂贵的原料，越容易被替代，越容易减少采购。

要维持霸主地位，绝非容易。

 

 

举个例子，1973年OPEC发动"能源危机"。一夜之间，国际油价涨了四倍。

当时美国的思潮，正处于低谷期。也没有使用武力，把沙特国王给绑起来。强行抢劫油田。

国际秩序，选择"认怂"。

 

在"认怂"的基础上，美欧日三国，选择了三条不同的路径：

  • 日本大肆研究节油路径。日本货小巧，精致，举世闻名。

  • 欧洲大肆发展挖掘技术。挪威苏联发现大量油田。BP的海上石油探勘技术，举世闻名。

  • 美国研究新科技，并最终引爆了页岩气革命。

 

这三条路径，殊途同归，最终都是摆脱"OPEC依赖"。

OPEC成立之时，它的全球市场份额大概是75%。但是今天，已经跌到了不足30%。

如果算上新能源，则它的影响更小。

甚至不足以左右世界能源格局。

 

 

当我们看到这个例子的时候，我们要问：

"为什么美欧日三国，要倾尽全力，研究石油科技，降低石油成本"

"为什么他们不研究降低医疗成本，教育成本，商用软件成本？"

 

能想到这一层，就是一个很尖锐的问题了。

"因为他们认为，油价是最被[高估]的。最具有[压缩]前景。最不符合帝国的利益"。

 

 

这在学术上，就是一个非常有趣的逻辑。

"最高估的东西，收到了最严重的降价压力"。

那么，什么是"高估"呢。高估的基准物，是哪个标准呢。

 

我们都知道，经济学最终完全态，平衡态，被称之为"帕累托最优"。

在帕累托最优的状态下，所有物资得到完全利用。价格是最合理的价格。

 

 

在某些情况下，某些要素，例如煤炭，例如石油，例如.Com企业，他们的"估值"会短暂偏离"合理估值"。

但是经济学的力量是强大的，某一种价格越是偏离，它收到的"压力"也就越大。会有无数的部门，试图研究它的"替代品"，或者削减它的使用量。

例如页岩气，北海油田，日本汽车。

 

从中期看，成本决定价格。你可以暂时扭曲价格。

但是从长期看，经济规律会再把你打回去。

 

在中期来看，是"成本决定价格"。OPEC联手原油卖100美金/桶，欧美汽油就得10元/升。

但是从长期看，是"价格决定成本"。原油并不能长期维持在100美金。会有一股力量，再把它压回20美金/桶。

 

碳氢化合物，并不值那么多钱。

 

 

 

二）心理需求

 

从长期看，真正的价格，就是"帕累托最优"。

帕累托最优，作为能级最低的模式，一定会吸引一切价格向"终极价格"回归。

 

而帕累托最优怎么来的呢。它其实是"心理学"。

消费者的喜好，构成了帕累托最优。

 

消费者喜欢吃冬虫夏草，所以把价格炒高。冬天去青海挖虫，也有利可图。

而等这一代人死光，失去"消费者IP"，整个青海挖虫毫无价值。

 

美国人喜欢过圣诞节，所以每年砍了近1亿棵小树枝，给他们过X'mas。

如果没有宗教信仰，则圣诞礼品业，也将不复存在。

 

 

奥派讲：价格决定成本。是因为：

 

一件东西，在消费者喜欢它之前，一文不值。

只有当消费者喜欢它了，才赋予了它价值。

 

而往往这样东西又是稀缺的。如同鱼翅鲍鱼，产量不足。

因为产生了竞争，所以要在抉择中，分配给出价最高的那个人。

而这个"出价"，被人误以为是成本。

 

消费者的需求口味，决定了物资的价格。

价格（出价）决定成本（售价）

 

消费者的心理欲望，决定了一切物资的标价。

（当然这是一个终极目标。在现实中，价格符合价值的机会很少。泡沫和低估才是常态）

 

 

 

三）结语

 

前二天，我在朋友圈转了一篇《[数学中的理查德悖论]》，极度烧脑，讲了"数学（比如算术）和元数学（比如一个定义的写法）的概念，这迫使人们仔细地区分这两者之间的区别。"

 

 

在数理化学科，"基础"概念，是天底下最最最难的东西。

你以为你知道，其实你不知道。

你甚至都不知道，你不知道。

 

价格，成本，供给，需求，这一类的概念精微细辩之处，即使是皓首穷经，也不敢说百分之百掌握。

 

1902年，英国数学家罗素提出了这样一个理论：以M表示是其自身成员的集合的集合，N表示不是其自身成员的集合的集合。然后问N是否为它自身的成员？如果N是它自身的成员，则N属于M而不属于N，也就是说N不是它自身的成员；另一方面，如果N不是它自身的成员，则N属于N而不属于M，也就是说N是它自身的成员。无论出现哪一种情况都将导出矛盾的结论，这就是著名的罗素悖论。

------ 几乎摧毁了整个《集合论》

 

（猜，最终的解决方法是什么）

 

 

有时候你可以看见几个奥派学者，围坐在一团。

大家可以同时承认"价格决定成本""成本决定价格"。

只剩下你，在风中凌乱。 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/Ok4hZ0tV6r4bgiaPmcZicclQ2fwlqhLI23FlMknZAqg3LibRxEs503HNAoI3kM1sHvbOAs1hu6WOiardppL5FpdE9Q/640?wx_fmt=gif&wxfrom=5&wx_lazy=1

其实内行人说话，有默认的"上下文语境"。

 

当我们说到"成本决定价格"。我们默认只判断"中期环境"。不发生科研，人口等根本变化。

 

当我们说到"价格决定成本"。我们默认站在"终极长期"。是以人类学的脚步眼光看待千年。

 

精微细辨，概念太难了。

您还是继续风中凌乱去吧。

 

 

 

（[email protected]，2018年9月9日晚）

有损财务自由 #C26

原创： yevon_ou 水库线下 2018-10-01

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r6ic3gUhNicVMTsVQIIH5nqNjF5DHR60DzSXGZD5ajZpMRGInbURib8ffuAeick5ukelEOZmDUurHQbNw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

有损财务自由 #C26

 

 

任何一个系统，都不可能自动产出。利息永远是负数。

为啥。

因为没付电费

 

 

 

一）不劳而获

 

文科媒体小编，不知道什么时候，又开始盯上了"财务自由"这个话题。开始一顿猛啃。

今日哥哥刷微信，连续看了很多篇批判文。例如：

 

 

我仔细看了一下社会上批判"财务自由"的文章，它们主要集中在二个方面。

1）财务自由是不可能的。是永动机和乌托邦

2）财务自由是不道德的。是社会的赘肉和寄生虫。

 

咳咳，你说这事怎么解释吧。

这事分析，你不能听文科生小编啊。你要听哥哥啊。

"财务自由"这种事，你问那帮穷鬼干什么。

 

 

 

二）左翼的质疑

 

我们来看"社会愤青"的这二个指责。

第一个指责，他们认为财务自由是不可能的。尤其是"大范围人群"的财务自由，是不可能的。

 

你设想一下，假设有某一种秘诀，使得社会上99%的人都财务自由了。

那么谁来养活他们呢？

 

一切的"赡养"都是现在式。你所以为的"储蓄"其实是不存在的。

你以为你在银行有50W元，可以够你吃吃喝喝好多年。

其实你喝的饮料，都是今天生产出来的。

人类消耗的一切物质，都是刚刚从流水上生产出来的。

 

永远都是6亿劳动人口，在养活着13亿人民，+3亿老+4亿小。

唯一的区别是，"结算"的环节不同。

6亿人口，生产了超过自身的物资，但是收进了"纸币"。而老人失去"纸币"。

 

若瘟疫把一个国家6亿人口杀光。这个国家必然是灭亡的。

老人有再多的纸币，都没用。

 

 

质疑者的疑问是，"财富自由"意味着一大批青壮年劳动力，退出劳动市场，成为"退休人士"。

好比水库就很流行35岁的退休人士。

如果你变成了5亿劳动，养活13亿人民，会不会导致系统崩溃，无力负担。

 

 

左翼愤青人士的第二个质疑是，我们永远在"竭尽全力"增加全社会GDP的。

好比太祖时期，为了尽快地完成工业化，逼迫工人每周工作80个小时。

如果社会上"财务自由"的风气大为盛行。

会不会侵蚀我们"勤劳朴实"的社会风气，并最终导致中华民族失去竞争力？

 

 

 

三）有损财务自由

 

对于以上种种责难，水库的回应，非常简单的四个字："以上全错"。

 

因为他们搞错了一件事情。

  • 他们谈论的是"无损财务自由"

  • 而事实的真相是"有损财务自由"!

这帮沙雕文科生小编，这辈子从来就没见过钱！根本不知道有钱人的世界是怎样运转的。

 

 

 

举个例子，知乎上面盐V的财务自由，标准是人民币100W元。

因为他们的算法，每年"投资回报"5%，合计5W元。

每个月4133元。

 

在县城小城市，每个月四千多的吃吃喝喝，也够活得不错了。

你看，是不是攒够一百万，就够财务自由。

 

然后这群沙雕继续推算，如果你有100W，每年都领5W利息。是不是就不用工作了，不够公平了，社会丧失人力资源了............

 

 

 

真正的"财务自由"模型，应该是怎样呢。

真正的"财务自由"，利率假设是0%，甚至是-2%

 

100W元，每年给你"负利息"变成98W元了。（其实是通胀）

然后你再花了5W

最后就只剩下93W了。

 

屌丝在那里吓得屁滚尿流。"哎呀，完蛋了"，越滚越少了。

屌丝的心，注定是不能承受任何损失的。

屌丝看到这种不可持续方程式，有损方程式，妥吓得怀疑人生的。

 

 

然后屌丝就要问，"100W第二年就剩93W了，那你还怎么退休呢"。

你说怎么退休呢。

把数字加个零！给你1000W，你可不可以退休。

 

如果你想要维持每年5W元的生活水准，你就需要1000W的净资产。而不是100W。

1年 1000万 21年 585

2年 975 22年 568 3年 951 23年 551 4年 926 24年 535 5年 903 25年 520 6年 880 26年 504 7年 857 27年 489 8年 835 28年 474 9年 813 29年 460 10年 792 30年 446 11年 771 31年 432 12年 751 32年 418 13年 731 33年 405 14年 711 34年 392 15年 692 35年 379 16年 673 36年 366 17年 655 37年 354 18年 637 38年 342 19年 619 39年 330 20年 602 40年 318

 

如图，我们列了一个表格。算法是按照"98%-5"来计算的。

 

在这个算法中，历经了约40年的衰减，最终还剩下318W元左右。

如果继续再推演下去，到第81年左右，会耗尽最后一个铜板。

30岁-->111岁。 

 

 

这意味着什么呢：

只要你财力足够强，就可以长过你的寿命！

 

如果你是如此地有钱，可以花上二百年，三百年。

而人的寿命，区区不过几十载。

在你的有限寿命中，没有把钱花完，我们就可以认为你是"财务自由"的。

 

 

天底下，从来没有"万世不移的财富"。

屌丝若以为"一劳永逸"，猛赚一笔钱，千秋万代吃喝不愁。这是不可能的。

 

但是你的钱可以足够多。

"坐吃山空"，金币堆得象山一样高。则你还是可以吃一代人，二代人，三代人的。

 

如果你想维持每年花50W的生活质量，那你就需要一个亿

 

 

 

四）结语

 

我们回答了二个问题。

 

第一，有钱人有没有资格享用他们的财富，醉生梦死，提早退休。

答案是："正义"https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_79.png?wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_79.png?wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

因为"祖宗积德"。他们享受的，其实是祖宗之前生产、积累下的财富。

没有任何法律禁止，我拼命地加几天夜班，然后休息一个星期。

 

长途船舶海员，常常有工作半年，休息半年的例子。

在海员休息的日子中，他们也并不是休息，而仅仅是消耗之前积累的福泽劳动。

 

那么，把时间拉长到工作50年，休息50年。

又有何不可呢。

 

 

 

第二个问题是，"财富自由"可不可以持续。

答：当然不能持续。

 

亲，若不是你每年剥削我2%，本来我还可以撑得更久。

"积德祖宗"后辈，才是受伤害最大的人。

 

从正义的角度，我还得投诉你呢。

 

 

 

（[email protected]，2018年9月28日晚）

为什么有些知识付费这么贵 #C28

yevon1ou 水库线下 2018-08-13

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibkgib9IoiaJWmHrmjjSjXTDlsWouqND1S7WusKGnTsbbFS72qxbqs4dwuejkiccykzcI3geTmSIdgCNZbW9LJiap8A/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

为什么有些知识付费这么贵 #C28

 

 功法有毒

 

一）       定价

 

这二天突然想到一个很有趣的话题。

为什么有些知识付费这么贵。可以拿出来一说。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r4PRicVrwiadiaysnicII1OtibjTU0yySWazxTa1H6vYeNHnHubv3p57Qu8fyMNXM3V7E7FfmtJxh44iaZQ/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

上个月"喜马拉雅"的老总，下了一条死命令。喜马拉雅所有的音频课程，原则上定价不得超过2.99元。

喜马拉雅希望打造"亲民"的形象，同时也标榜自己价廉物美。降低消费者的成本。

 

另一个屌丝社区知乎，知乎Live的定价，基本上都是19.9元及以下。

当然还有我们声名卓著的"得到"。罗振宇十分得意，得意在于，他为业界竖立了"标杆"。

每一节课199元。不分男女，童叟无欺，统一199元。罗振宇几次三番在公众场合强调，他为整个知识付费行业"竖立了标杆"。

 

水库的知识付费，直接起步就是5500元/人。

什么2.99，19.99，199，不存在的。

永远都不可能199的。

 

 

 

二）       醉步

 

为什么有些知识付费可以这么贵。5500元的课程包，比199元的几十万字，到底多了什么。

就算你文笔好点，口才好点，论字数算，你的"干货"就那么浓？

 

再往上，甚至还有68000，168888的理财包。它们又都讲了些什么。

 

 

我想，绝大多数人的一个误区。它们以为"知识付费"是一块块"砖石"般的模型。

 

在普通人的记忆里，乃至乡村屌丝的三观里。科学是一座无比宏伟的大厦。人类已知的知识，车载海量。

而"知识"和"学习"，则是一块块再普通的红泥板砖。 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4PRicVrwiadiaysnicII1OtibjTeEE7CIYibGQynthK7AuuiaKs7o9ib7ICI3gh9ZfGEI1NfckYibbjicTvSMg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

屌丝们或许比较穷，起点比较低。读不起硕士，博士。请不起名家大儒。

但是他可以买"板砖"啊。

每买一块板砖，是不是觉得自己的知识库藏，更"富有"了一点。

 

有时候赶到"618"大减价，搞一些满300减150的礼券，更是感觉赚到了大实惠。看着Kindle里面满满几千本电子书，心里都是满足感。

 

 

因此，屌丝认为知识付费的价格，就应该是0.99元/篇。

象"喜马拉雅"这种场所，便民装0.99，普及装1.99，豪华装2.99元。

绝不能高于2.99，否则你"每千字"性价比就低了。

大家都是红泥板砖，凭什么你的砖石就比别人贵一点。

 

这样的思路想法和三观，大错特错。

 

 

并不是这样的，屌丝的脑袋，愚蠢又幼稚。俗称韭菜粉，连蒜泥都比不过。

屌丝默认了一个事实："砖瓦的质量，是没有问题的"。

 

水库曾经写过一篇文章，叫做《中二病 #670》

讲的是中产阶级家庭教出来的孩子，单纯而且又小白。

对整个世界的理解，就象是小白兔。卡通，童话，巨婴。

 

他们居然愚蠢到以为，只要凑满足够的砖头。就可以建筑大厦。

你现在不够富裕，是因为你工作还不够努力，加班还不够勤奋。 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4PRicVrwiadiaysnicII1OtibjTfic3mh1VrhGDWuolRCNibpfD1DBpXX81icFaAVeGscvqKljYtxYIfv62w/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

我只问你一句话，"你凭什么相信，知乎Live嘉宾们说的就是对的呢"。

小白领宛如雷霆劈顶，喃喃地说，"老师，公开出来售课的老师，难道还能是不对的"。

 

 

从小到大，你默认受的一种教育，"教科书总是对的"。

你不需要去思辨，不需要去辨别真伪，不需要怀疑，批判，突破。

不需要经过浴火重生般的自我否定。

 

你只需要背书。"教科书上就是真理"，凡是和教科书不符的都是伪经。

你背诵了小学，中学，大学。

一路"背诵"上去。凭借着填鸭式背诵能力，你考上了研究生。

 

 

在进一步深造"知识付费"的领域中，你依然中二纯粹。

你默认以为"每一块砖石，质量都是保证的"。只要收集起足够多的砖石，就可以建造起真理的大厦。

并进一步洞察资本市场先机，股市涨跌，经济命脉，踏上人生商业巅峰。

 

可是，万一你买的"知乎Live"是错误的呢。

万一嘉宾满嘴跑火车，对理论理解得并不深刻呢。

万一嘉宾本身就是错误的。甚至是有害的呢。

 

 

真正的"知识付费"，其实更类似于一种"随机漫步"模型。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r4PRicVrwiadiaysnicII1OtibjT6vNd5Z4MbQkeRQOuxjib7RzxwoFLpEJsXJmqEhfT8krT9442VM28wZg/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

如图，假设一个醉鬼，从原点出发。

他向前的每一步，步子有长有短（知识付费的浓度）

但是步子的方向，是完全不可预测的（知识付费的准确度）

则他最终，并没有离开原点多远。

 

 

对于"知识付费"这个领域，真正的问题是，它其实是存在大量"错误"的。

好比你听某些老师对于股市，楼市，汇市。

宏观经济，中美逆差，特朗普贸易战等分析。

你简直听不下去，恨不得撕了他的嘴巴，送给他四个字"以上全错"。

 

这样的"知识付费"课程，不管是定价1.99元，19.9元，199元，

[听了对你有害无益。甚至是越听越糊涂的。]

 

 

好了，那么你要问，"正确"的知识付费，问答在哪里。

问题就在于，不存在正确的知识付费。

人类的文明，花费了几千年的时间。最终才奠定了牛顿力学三定律，门捷列夫化学元素周期表。

 

这些"数理化"基础学科，千锤百炼。在科学的进步史上，不知道流了多少血，多少汗。再要大错的概率不大。

 

而出了"数理化"三课。哪怕教科书上的历史，政治，语文，错误立刻急剧增加。在奥派经济学眼里看来，糟粕实在不少。

 

出了"教科书"，目前市面上卖的"知识"，就更加良莠不齐，鱼目混珠了。

 

你无力判断，哪一部才是真经。

 

 

三）       光子

 

太阳是个大火球。半径70万公里。

一粒光子，从太阳的内部诞生，一直到射出边界，只需要2秒钟。

 

而在现实生活中，哪怕光具有30万公里/秒的极速。

从太阳内部，到射出边界，却需要1000年时间。

 

为什么，因为"光"并不能走直线。

光一直被各种碰撞，折回。太阳的内部，一直在进行着激烈的氢氦反应。光子被无数无数次转向。

最后，要靠积累足够多的运气，才能逃逸太阳表面。

 

 

对于"知识付费"这个领域，道理也是一样。

你读了大量的课程，购买了大量的1.99元。但其实，这些"知识"真知和谬误并存。坑外有坑，没有任何人知道"真正的真理"在何方。

 

重要的，并不是课程的数量。而是课程的"准确性"。

五虎断门刃，你连上几十年，依然只是江湖的三流高手。

并不是你练功不勤，而是你姿势不对。

 

玄门内功，关键是《玄功要诀》，框架要对。

玄门弟子，进展迅速。十几年下山，就是一流高手。

 

 

 

四）       结语

 

江湖上一本《五虎断门刃》刀法，就只能卖1.99元。

而《九阳真经》就要卖5500元。

 

你练的，都是互相矛盾的抵消功。

而我练的。是"准确度"更高的直通道。2秒可到太阳表面。

 

 

有时候，我们会遇到一些朋友来问，"老师，我体内已经有18股真气。可是相互冲突，令狐冲走火入魔"。

这种高手看病，最是麻烦。相当于张三丰为张无忌矫正武功。

 

这18股真气，一一解开。哪些是对，哪些是大毒草。

为你量身定做，使得你五虎断门刃长老，迅速转变为一流高手。

这种服务，收费168888.

 

 

（[email protected]，2018年6月4日子）

 

* 以上咨询服务，均为戏言。并没有真正开展。

欧洲审美还能流行多久 #C33

原创： yevon1ou 水库线下 2018-08-13

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7byYsoWmU1f6qJLv1O2dk78JUpERn0eQ6QewszFlvOrVv2Rh5icLyUzpI7nMmpwBiaWI1NRNR8JlXw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

欧洲审美还能流行多久 #C33

 

Q：你说法国有什么缺点。

A：嗯，法国菜实在太难吃了。上帝怜悯可怜的法国人。

法国人气死一半。

 

Q：你说英国有什么缺点。

A：英国的服装实在是太丑了。可怜圣马丁的人，都没衣服穿。

英国人气死一半。

 

 

 

一）丑衣

 

昨天晚上失眠，于是四处刷订阅号。刷到一篇"反裤衩阵地"写的《[中国男人对自己的迷之自信怎么来的？]》

原文100000+，文章也的确写得不错。建议看看。

 

在文中，作者声嘶力竭，大声疾呼。

"中国人为什么不穿漂亮点的衣服"。

"中国人为什么不精致地生活"。

"我用米兰货，我陶醉"

哥哥一边抠着脚，一边懒洋洋说："为什么不买，因为这些衣服很丑呀"。

 

 

 

爱美之心，人皆有之。

哪怕身家丰厚，不意味着就喜欢穿"丑"衣服。

看见漂亮的，飘逸的，神采的衣服，一样会眼前一亮。男人和女人，对于美的追求，本来就是别无二致的。

 

那么，我为什么没有"顺"你的意，没有按照"时尚博主"的推荐，去买你高亮三次的品牌呢。

因为这些衣服超级丑呀！难道你不觉得难看得发呕呕么

 

LV，Zegna，BVLGARY，Paul&Shark，这些牌子对男人没有吸引力的唯一原因：

是它们太丑，太下贱，穿了你都不好意思出门。

 

只有最最最Low的扶洋女人，才会选择这些牌子。

这充分显明了她们审美情趣的低下。以及社会地位的贱微。

 

 

 

二）贴身

 

为什么。因为中西方对于"男装"的审美。立足点就有根本性的不同。

欧美男装的审美，在于"合身"。

 

欧美男装的标准，就是一个衣架子，收拢得越小越好。恨不得贴身就是一层鱼皮，紧紧把你包上。

如果你可以穿42号的西装，你就绝对不要穿44号的。44号就会被批评为"不合身"。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7byYsoWmU1f6qJLv1O2dk7Sl9KFL6NiaMJwxXYruc8TdCOcD0qBvJy2oDP7egfNAiboaAtGVcE96TA/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

在欧美，一个顶级的裁缝，一定要无限了解你的身材。一套男装，大约有领围，肩宽，胸围，袖长，腰围，臀围，裤长等十几个指标。

等裁缝把这些参数，都换算成布料裁剪了，简直就是一场三维建模。

 

 

和"紧凑合身"审美观相匹配的，则是欧美人对于身材的追求。

因为衣服的极限，是象"黑豹"中这样的紧身衣。完全贴合身材。

那么你是一个胖子，还是健康健美，也就容易被人看见。

 

因此欧美文化中，有非常浓重的"健身"文化。

男人一定要锻炼出八块腹肌。

象龙虾般纤节的腰肢，巨大的胸部肌肉。

这些全都可以原汁原味的体现在你的西装中。欧洲人穿男装，简直就是一场斗臀大会。

 

 

 

三）中式服装

 

但是对于"中式男装"。他的逻辑绝对不是这样的。

中式男装的审美原则，叫做"藏"。 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7byYsoWmU1f6qJLv1O2dk7ExpNobzyX6jsicu4SOib5J1aPqRuPWjCZyGcyIRicdO4aNveRX4wV7ymg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

密密掩掩，纹丝不露。我的心思你别猜。

 

中国古代以来，穿衣风格就是"宽袍大袖"。

衣袖必须很宽，甚至可以垂下半襟。衣袍一定是宽松的，遮掩得什么也看不到。

你看武侠片，白衣大侠挥舞宝剑，衣带飘飘，霓裳若仙，就是这种感觉。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7byYsoWmU1f6qJLv1O2dk72NrNHos4vunUzNGBdVvog6nEN8ic1lY2eZocyAhk4EdL3Q5npBkhhxA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

极其贴身的短衣打扮，

你别吓我，只有佣人才这样穿！

 

只有佣人才这样穿！

只有佣人才这样穿！

整个欧洲的审美，就是低俗的，下贱的，粗鲁的，只有佣人才穿欧美西装。

 

 

 

造成这样"文化差异"的缘由，是什么呢。

中国从很久以前，就是"缙绅文化"。北宋的富庶，一个看门人，都比罗马贵族活得好。

 

中国的缙绅地主阶层，很早以前就过得很好。中国的人力又便宜。因此他们舒服到"不需要自己干活"。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7byYsoWmU1f6qJLv1O2dk7FfBdaHSgia0ZPWXUyeK8p9tjwdT3pRAxWu9l2GdGZDYc6m9icQg1d2AA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

你看盛唐中的巍峨气象，君王们都是宽袍大袖的。然后后面跟了无数的小卒。

贵族们一切都不需要自己做。

捧扇的，捧琴的，捧书的，甚至捧痰盂的，后面十七八个佣人跟着。佣人都是短衣打扮的。

 

而贵族呢，贵族只需要"飘飘欲仙"。

宽袍大袖，穿着完全不便于"下地干活"的衣服。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7byYsoWmU1f6qJLv1O2dk7DGrn6ub2icicVe1RiciahsV4aoibcoaV4IL4NfEEibicB9AkUdpvR2bBXOjEA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

而欧美的文化呢。真正Middle Age中世纪"皇家传统"，到了今天欧美反威权市场，早就已经绝迹了。

欧美现在盛行的"奢侈品"文化，包括圣马丁学院教授的全套逻辑理念审美方法，全都基于19世纪资产阶级大爆发。

 

这些人，原本也不过是一些经营有善的小店主，磨坊主，皮具马鞍主。资本家仍然是下地干活的人。距离真正的"武士勋贵"，还有无限远的距离。

 

 

因此欧美的审美观，是"精明，干练"。

衣服一定要很贴身，这样才便于行动，干活，见客户。

 

料子一定要深色（男装就二种色），耐磨，这样才不怕沾染污渍，拉钩抽丝。

西装，其实就是劳动服。

 

因此真正有文化的人，看着西方在售的审美观，目前所谓的"奢侈品"，是一点提不起喜欢欲望的。

你这不就是泥腿子洗脚上岸么。在中国，只有佣人才穿得五短紧凑的。

 

 

 

四）精致和阶级上升

 

（关于中国男人健身和斗美，整段删）

 

 

 

五）奢侈在东方

 

奢侈在东方，这是千古不变的道理。

 

早从BC558年，大流士时代开始，东方的富裕和奢侈，就震得西方人目瞪口呆。希腊人望尘莫及。

 

因为东方具备大量的平原和草原，可以聚集海量的人口，同时压低人均工资。

东方君王/贵族出行，动辄十几个仆人的服侍队伍，在西方是不可想象的。

 

整个欧洲大陆，几乎就没几块像样的平原。被山脉莱茵河谷割裂得支离破碎。

因此欧洲历史上，人口较少，人均资源较多，人力较值钱。

 

 

这样的"东西方"文化差异，在"工业革命"的时代被改变。

工业革命所锻发出的千倍百倍生产力，使得东方的君主，哪怕堆积了上百个农奴，也没有西方的中产阶级生活质量好。

这使得人们仓促以为，西方代表了"富裕，奢侈"的生活符号。

 

其实这是不对的。随着"工业革命"的全球扩散，东方国家的逐渐工业化，现代化，赶上了和西方的差距。

 

东方的奢侈，是西方望尘莫及的。

 

买条丝巾，买个手袋，这些东西也配叫做"奢侈品"。真是笑掉了人的大牙。

再过40年，东方奢侈起来，会让全球目瞪口呆。

 

[weibo.com/1853047530/zilrasbZw]

（大图不雅，就不贴了）

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7byYsoWmU1f6qJLv1O2dk7tpa6sON0hBf7HDUWqFY9oicV3es4NPAugnicxOPJ7QHlVWz7Dadib35tQ/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

 

（[email protected]，2018年8月12日午）

交易是不是聪明人的屠杀 #C40

原创： yevon1ou 水库线下 2018-11-20

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r6zXgqTPrljwQicwxaOfxYB8WlmialhqTkhkVuhzagBtge6ZFriaKhu7bsCd4dY2l18XrUmnLXRwWJ0g/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

交易是不是聪明人的屠杀 #C40

 

在最新一期"知识星球"问答中，有人提到了这样一个问题：

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r6zXgqTPrljwQicwxaOfxYB8SfBY4OdVtBCjNmRGVnuTs1iaolx3jHydlCcTyq6aGywEA3Jm4dAjudQ/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

这个问题实在是很有趣，也很有价值。

值得我们展开解释一下。

 

 

 

一）交易

 

首先，我们要问，"何出此言"。

对面立刻一个大蛋糕飞了过来，砸在水库众的脸上，"你都知道，你还好意思问"。

 

譬如说，我们本来身处于一个"平均"的社会。若无意外的话，大家都是死工资。也就是平均15000~20000/月。

 

 

但是，这个时候，冒出来一个奇异物种"炒房客"。

别人70W的房子，他贷款买进。

过了几年，70W涨到700W，他再反手"抛售"给小白领。

 

一进一出，炒房客净赚630W。

如果多操作2N的话，迅速就可以积累上千万身家。

于是我们的社会，就多了一个"富人"。

 

而相对应的呢，产生了一批"接盘侠"。

别人70W的房子，涨到了700W。

你去700W接盘。祖孙三代，六个钱包，三十年按揭，全部都扑上去，为了一套房子。

 

在民粹份子的眼中，交易放大了贫富差距。

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r6NPFsjMR59eT3QqvvKKHDqeBibqKKP786DMcJA45CCuNphV2ah8sUcCln3hDnQKUUHX5EpE9sAD2w/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1  

几乎每一个田园牧歌的民粹份子（包括你），在上初中的时候，都曾有过不切实际的想法。

要是世上没有交易，或许就好了。

 

大家都说"工商业"致富。然后拼命谴责"贫富差距"。

如果我们在整个社会中，彻底禁止掉"企业家"，禁止兴办工厂，岂不是割了资本主义尾巴。

如果我们在整个社会中，彻底禁止掉"商业"。禁止一切"交易"。那炒房客岂不是不能剥削我了。

 

 

有一群人，将自己的定位放在了"弱者"的位置。

他们认为，和"聪明人"做交易，是肯定会吃亏的。虽然说不出为什么，但终究会被聪明人算计。

全社会的财富，终究会通过"不断交易"，归并到那1%的人手中。

 

如果我不想成为"玩牌输家"那个人。

那我是不是干脆就不要下场。拿紧我的筹码，永远也不要交易？

 

 

 

二）种田

 

如果找一个标准的"奥派"来回答此类问题。例如布尔费墨或者菁城子，他大致会从dT>0的角度来阐述。

  • 虽然富人赚了钱，但你也获得了好处。

  • 整体蛋糕做大了。哪怕富人赚99%，你赚1%

  • 就算富人占有99%，但全社会的财富，增长不止1000倍。

 

我们应该说，他们的回答都对。也完美地解释了"dT>0，交易永远有利"这个道理。

但是，今天我们不想从这个角度入手。我们换个角度，从"社会达尔文"的角度，重新阐述"交易"这个概念。

 

因为我们的社会，有一群偏执狂。他们喊出的口号是："哪怕我过得不好，也要害你死"

 

 

今天我们举的例子，是"种田"。

种田，就是最基本的种田。华北是小麦，华南是水稻。

彻底的第一产业，完全不涉及工业，服务业。

 

假设一个村子，它是如此地田园牧歌。所有人种田的水准都差不多。地力贫瘠也差不多。相应的产出、富裕程度也差不多。

这个时候，产生了一个变量："经济作物"。

 

 

经济作物，例如西红柿，西瓜，南瓜，苋菜，橄榄菜，香菜。

请问，"经济作物"你种还是不种。 

答案是，村民之中，肯定一部分人种，一部分人不种。

 

 

"不种经济作物"的人，当然有他们的重重顾虑。

  • 以前没见过这些种植物，怕担风险。

  • 怕学不会侍候施肥拔草技术

  • 怕没有销路，无法对接销售渠道。

 

以上种种，都是需要"复杂技能"的。

对于一个村庄来说，冒失种植"新产品"绝对不是容易的事。销售渠道需要开拓，很容易烂在地里。

而且植物属性不了解，很容易发生大面积死亡。

最后，某些前期投入较大的品类，还需要一笔贷款。

 

因此，村庄里的村民，肯定会分成二派，"改革派"和"保守派"。

 

 

然后你再问，"改革派"和"保守派"谁会占上风呢。

这个还真不好说。

 

因为"创新"这种事，就是失败和胜利并存的。

你看前二年养鸵鸟，养蝎子的，基本全军覆没。但是种黑莓，树莓的，却活得不错。

 

但是，无论怎么说，我们知道村民中，"分出了胜负"。

  • 这个胜负，和知识与眼界有关。

  • 和沉稳与毛躁有关。

  • 和交流与沟通能力有关。

  • 和运气有关。运气也是一种强实力。

 

概括来说，就是"优异者上升，无能者下垂"。

 

 

 

三）养猪

 

好了，我们把问题再向前一步。当你开始"养猪"呢。

"经济作物"搞完了。你开始养猪呢。

答案是，"村民"会分化得更厉害。

 

稍微有一些农业知识的人都知道，"养猪"是一门技术活。

养猪，绝对不是每户三五口这样养法的。

 

养猪是绝对依赖"养猪大户"的。猪非常娇嫩，非常爱干净，比女人还爱干净。

养猪，一定要把地面冲刷得干干净净。所有草料彻底晒干，没有霉菌。

 

 

当我们把科技树拨到"养猪"这一栏时，就已经发生剧烈的"阶级分化"。聪明人一定比你成功，比你有钱。

这是生产力发展的趋势，阻挡不住的。

 

然后，你再想一想，把指针继续往前拨到"打铁"，"制造机器"，"远洋贸易"呢。

 

 

 

随着人类生产力的发展，人类使用的工具越来越先进。

只有体力时代，诸人的收入，才是分别不大的。

脑力时代，人类收入，一定是高度金字塔的。

 

什么叫"交易"。做金融的，做博彩的，做地产的，也是一门"高级服务业"。

它和种田，养猪，打铁之类，并没有本质区别。

 

人类可以从事的行业越多，生产力越是外沿。

聪明人越容易找到自己的战场，越容易发挥十倍威力。

 

 

这整件事，是完全拦不住的！

马克思说，生产力必然挣脱牢笼，打破生产关系。生产力无可阻挡。

民粹份子，还妄想取消交易，削足适履，这又怎么可能成功。

 

 

 

四）结语

 

有钱人可以赚那么多钱，是因为在知识时代，"聪明的大脑"，可以发挥普通大脑100倍的威力。

远远超过类人猿在体力上的差异。

 

这个趋势是拦不住的。任何调控或者税收，只能滞碍这个趋势，但完全无力逆抗大势。

 

 

如果你不想被时代淘汰，你就赶紧放弃掉"拉聪明人后腿"这种想法。

而是努力让自己也去当一个"聪明人"。

 

 

 

([email protected]，2018年11月19日晚)

知识付费 2.0 #D01

yevon_ou [水库论坛] 2017-11-03

知识付费 2.0 #D01

最近在《功夫财经》开了一个专栏，所以有了#D01系列。原文在[这里]，延迟一周发水库。

 

为什么你听过很多道理，仍过不好一生。

 

 

一）知识付费

 

前天，朋友圈一篇《[罗振宇的骗局！]》刷屏了。

作者写了一段很有趣的话：

 

叮铃铃------早晨闹钟响起。

 

他眼一睁，立马抓过手机，打开"得到"，倾听60秒罗胖教导。刷牙与吃早饭时，打开"喜马拉雅"，"完成了30分钟的音频学习。"然后，他出门上班。地铁上，再点开"知乎live""听了三个知名答主的经验分享。"中午吃饭与午休的时间，他又点开了"在行"，"抓紧学习了《如何成为写作高手》。"下班路上，他又打开"得到"，"我在上面订阅了5个专栏。"吃完饭，上床，打开"直播"，"听了李笑来的《普通人如何实现财富自由》。"

 

然后刘刚带着满满的充实感，终于无比欣慰地进入了梦乡。

 

 

你拼命地学习，购买了十七八款"知识付费"产品。

然后你发财了没有，没有。

然后你成功了没有，没有。

你变聪明了有木有，还是没有。

请问，哪里出了问题。

 

和"刘刚"们不同的。我并不看淡"知识付费"产业的前景。

 

我想说，并不是"知识付费"不对。

是你们打开的方式不对。

你们打开的是，"知识付费"Ver 1.0版本

 

 

 

二）国产凌凌漆

 

在周星驰电影《国产凌凌漆》里面，他委托罗家英帮他设计一款"终极武器"，以对抗邪恶的文物贩子。

战斗进行到最激烈的时候，罗家英匆匆赶到，掏出秘器。 

这串是啥，简称辣椒水石灰粉电击棒蒙汗药硝镪水敌敌畏。诸大武器混合在一起，请问你怕不怕。

反派哈哈大笑，那显然是不怕了。

 

反派当时穿了一套刀枪不入的铠甲。

反派最怕的是什么。是周星星手里那把无坚不摧的屠龙刀。

 

 

学问之道，分为"体，用，术"。

 

对于周星星来说，他唯一可以对反派进行杀伤的，只有手里这把"屠龙刀"。

屠龙刀是核心，所有的战术，都应该围绕着屠龙刀展开。

 

然后周星星还会"凌波微步"，他闪闪闪，在枪林弹雨中，硬是没有被打到。最后欺进身去。

这个"凌波微步"，是配合的身法。但靠轻功，打不死反派。轻功是辅助"屠龙刀"的。君佐臣辅之道。

 

而辣椒水胡椒粉之类的，只能起到非常轻微的作用。对于整个体系来说，可有可无。彻底的边缘外围。

 

 

 

三）创业

 

说回到职场和创业。你需要怎样创业？

 

想创业，你首先要找到一个"痛点"。某件事必须是极其极其不合理的，千万人吐槽，而你，想要改变世界。

 

譬如说，你认为每次吃饭，都要找地方停车，是非常不合理的行为。

吃顿金拱门，找停车位来回得半小时，就图买个汉堡。

因此催生了共享单车。

 

 

当你决定了"共享单车"，你接着还需要：

  • 自行车设计和制造。

  • 物联网USIM定位

  • IT界面的前台和后台

  • 财务VC融资

  • 企业内部的管理

 

对于这些功能，有一些是你知道的。有一些是你还不擅长的。

不擅长怎么办，外购啊。

 

知识，是一种商品，和京东没什么二样。

根据你的需求，然后再去采购的。

 

 

战略优先于战术。商场上的成功者，一定是先有"战略"。

根据战略，再细化拆解。

你需要哪些战术。哪些功能还不足。哪些知识需要外购。

 

有了屠龙刀，屠龙刀砍人是战略。

但是你无法近身，所以你需要盾牌，或者轻功。这就叫战术。

 

 

 

但是我们回过头来，看《知识付费》1.0的生态呢。

知识付费1.0，就象是罗家英手里的"辣椒水大联盟"。

 

对于篇头的"刘刚"们，他们是不假思索地"乱买东西"。

你说你买了40堂Live课，其实这些课程之间，有什么前后递进秩序，是平行还是分叉关系。

"刘刚"们是一点都不明白的。 

 

《知识付费》1.0的消费者们，怀着忐忑而激动的心情，把市面上所有能买的课程全部都买下。

这种行为，严格地说，应该叫IB，而不是学习。

双鱼座伪装勤奋好学，其实却是懒惰和粗疏。

 

好比一个"三好学生"，跑到书店里，买下几十本名家书籍。

买书如山倒，看书如抽丝。

每一本书，只有能力看完最前8页。这和作秀有什么区别。 

以前有一个说法，作为一个普通人，你一辈子能接触到"干货"最多的，是哪一本书。

是初中物理书。

其次是初中数学和初中化学。都是人类经历无数摸索，火炬和文明。

 

对于真正的知识，他一定是一个"体系"的。

一定需要几十堂课，上百篇的篇幅，才可以把事情说清。

而且还需要老师不断考试，以确保你学会，和跟上进度。

 

 

那些Live，"三分钟学会八大技巧"，都是边缘化的小"术"。

单独的每一篇，或许都很精彩。为了销售，也憋足了噱头。

可是珠玉不能成串。它们是连不起来的。

都是皮毛，搭不出骨骼，更搭不出巨兽。

 

碎片化学习有用的话，还要大学干什么。

 

 

 

四）知识付费2.0

 

什么才是真正的知识。

真正的知识，一定是有"框架"的。

漫无目的的知识，那不是学习，那是玩。

 

 

真正的知识，首先你需要一个"咨询"。

需要有一个人，根据你的情况，根据你的性格，根据你手里的牌。

升学，求职，创业，结婚。

设计出一个"战略"。 

 

  • 想要去澳大利亚留学。

  • 英语考试，是要考IELTS还是STIC

  • 学分需要到多少。如果不足，从哪一课补足入手。

  • 怎么写课外活动，要不要去做义工，或者练习篮球。

  • 学费需要多少，需要打工么。

  • 海外有没有亲戚，叔伯前辈可以照顾。

 

根据这个"战略"，然后确定你的短板，有意识地去购买。

缺什么，补什么。

千万不要胡乱乱买。除了[浪费你的时间]精力，没有任何裨益。而时间，是很宝贵稀缺的。

 

你必须对自己购买的每一项知识，都心知肚明。

 

人生就象一幅拼图，或者一座钟表。

技能是一块块拼上去的。赘肉并不需要。

 

 

 

五）战略

 

战略值多少钱。

我们的回答是51%

战略不对，终身无效。

 

 

很多人都有这样的经验，你的工薪族父母，省吃俭用，几年不买羊毛衫。

400元/小时，让你去学钢琴。

你也不喜欢钢琴。忍受重重枯燥无聊，耗费了你大半童年，才考出专业九级。

 

很抱歉，这个就是"无用功"。

我可以很明确地告诉你，"弹钢琴"和上流社会，是没有半分联系的。

弹钢琴，和陶冶情操，也是没有半分联系的。

在上流社会眼里，钢琴就只值四个字："娼妓之道"。

  

从你母亲决定让你去学钢琴那一刻起。

你家所有的省吃俭用，你的所有童年青春，都已经注定了毁灭。

而这件事，是不随你弹得更认真，学得更认真，会有任何改变的。

战略上的疏忽，是不可能靠战术上勤奋来弥补的。

 

 

战略有多值钱，51%

战略的价值，比"战术"的总和49%还要高。

关于"战略"的知识，才是真正的知识。或者说，全人类有一半以上的知识，你全然无知，懵懂无知，连天外天都不知道。

 

 

从小到大，你们家的"战略家"，是你妈妈。

你母亲以她[中年妇女，家庭妇女]的眼光，为你制定下了一生的"战略"及总体规划。包括但不限于；

 

  • 首先，高价买个学区房

  • 学钢琴，学芭蕾，学上流社会的一切作风

  • 重点小学，重点中学，考大学

  • 可能的话，"出国"是最高荣誉。

  • 学成归国，做个白领。

  • 体会"轻奢"，过有品位的生活。

  • 信奉女权，独立，坚持择偶规格

  • 上知乎回答问题，做大V

 

恭喜你，如果你成功做到以上一切的话，你就是一个：

 

24K纯屌丝

 

你的人生，惨淡无光。一辈子没有任何成就和出息。

对于你的家族，你就是个巨大的悲剧。

你父母在你身上倾注了无数的成本，"回报比"极低。一个中产阶级，烧光毕生积蓄，锻到炭心，只剩下一个："白骨精剩女"。

 

 

 

六）结语

 

战略才是真正的知识。

对战略的学习，才是《知识付费》2.0，然后再依次补充血肉，缺啥补啥技能。

 

你的母亲，是最拙劣蹩脚的"家庭战略师"。

只有贵人大师，才会调教出你的武林秘籍。

 

有钱人真正赚钱的方法，那是不卖的。

 

 

这次《功夫财经》邀请水库来开一个专栏。#D01系列，这是第一篇，共十篇。

台下观众伸长了脖子，"铺垫这么久，是不是要教战略啊"。

 

对不起，我没说过这话呀。亲。

我说的仅仅是："别人全部都是错的"。

 

 

（[email protected]，2017年10月26日晚）

哪些知识付费可以活下去 #D02

yevon_ou 水库论坛 2017-11-06

哪些知识付费可以活下去 #D02

《功夫财经》供稿第二篇，#D02系列

 

你对信息的态度

 

 

一）盗版

 

对于一个从1990年代走过来的人来说，"信息"最初的概念，就是停留在"25元一张碟"上的。

 

《未来水世界》NB吧，拍摄用了1.5亿美金。买张碟，25元。

成龙的《警察故事》，拍得电影公司快破产。三张碟，打折60。

Windows95操作系统，人类最高等级的智慧结晶。抱歉，还是25元就行了。

 

对于当时的中国人来说，"信息"似乎是不要钱的。

因为实在是太方便了。不管怎样的美国"大片"，再宏伟壮观的场面，一张VCD足以容纳。

盗版的价格是如此地低廉，以至于长期以来，我们都认为"信息"的价格是零。

 

 

进入了2000年以后，美国科网股泡沫，我们逐渐听到了一个单词"IT"。

"信息"甚至成了一门大生意。这让中国人很难理解。这世界既然有Copy/Paste，为什么你还要为信息付钱。

再多的千兆级复杂信息，不也就25元么。

 

 

一直到很后来，一个软件，让我彻底明白了这一切。

是什么，是一个你也用过的软件："百度地图"。

你要开车吧，开车要导航，请把百度地图拿出来。

 

然后你就听见林志玲的语音，娇滴滴地说："前方500米请左转"。

"前方右转入匝道，请走右侧二车道"

"前方2公里处拥堵，拥堵路段500米，预计通过时间15分钟"。

 

当你使用百度地图导航的时候，你心里就在赞叹。

"这TMD真不能盗版呀"

 

 

 

二）信息

 

是什么让我180°改变了对"信息"的看法。

当我使用"百度地图"时，我发现，我对于"信息"的理解，有很大的误解。

 

在我们常规的"信息"概念中，我们认为信息是大量的，凝固的。

在这种情况下，处理信息是廉价的，批量的。

好比我拿一个80G的硬盘到你家。Copy只需要一个指令，复制视频十几分钟。

 

 

但是，这仅仅是一个特例。

在真实的世界中，信息更多是分散的，短命的。

而处理这些信息，是昂贵的，复杂的。

 

最典型的例子，就是百度地图。

百度地图通过GPS，十几颗卫星计算，定位出我的位置。

进而算出我的速度。

根据我的目的地，在地图里搜索合理路线。再告诉我该左转，右转，转入哪根车道。

前面有没有交通事故，是否已超速，附近有没有停车场加油站饭店。

 

这些信息，全部都是一次性的。仅限于我本人使用有用。

这些信息，也都是短寿命的。在这个红绿灯路口，你错过了右转，后面就要等很久很久。短寿命信息依然很珍贵。

 

在这样的情况下，这些信息，就是不可盗版的。

把我手机中的林志玲导航，录音转发给你，是没有任何用的。不能指挥你的导航。

 

大批量+专用化+短寿命的信息，才构成了信息时代的主要成本。

 

 

[信息处理是昂贵的]。既然"百度导航"对我来说，是生活必需品，不可或缺。

那么哪天它开始问我收费，我是一点办法都没有的。

因为你没有办法盗版。

 

君不见，那么多人嘴炮喊得响。但最后软件公司"服务"来临时，还不是一个个乖乖地掏钱付费。

"百度云管家"你可以取代么。上哪存放你几年的照片。

优酷视频，网易云音乐，App Store，多少人曾为了Evernotes付费。

 

如果联系O2O的话，还有：滴滴打车，美团外卖，微信电影票。

这些"信息服务"，真的没法盗版啊。

 

 

"王者荣耀"一年赚的钱，大约相当于单机游戏时代，十年全国游戏销售额。

当年的单价游戏玩家，肯定没有想到"网游"能这么捞钱。

而且你一点没有办法盗版。

 

哪怕你找个程序员，把"农药"源代码全部偷走，服务器买二台。

"免费玩家是游戏中的道具"，人在哪里，还记得BTC/BCC么。

 

软件可以盗版，服务无法盗版。

 

当你卖的是服务，消费者就绕不开你。

根据"天时，地利，人物"而定制的[碎片化信息]，没有办法盗版。

 

三）知识付费

 

对于"知识付费"行业，他始终存在很多个障碍。

譬如说，知乎。

 

知乎是一个Diors穷鬼聚集地。以在校大学生为主。

知识特别多，想法特别多，钱特别少。

 

 

你如果逛逛知乎社区，屌丝们的首要呼声是："别去买知识付费，全部都是骗人的"。

（如这个专题：https://www.zhihu.com/topic/20071240）

 

按照知乎们的说法，"有什么不能盗版"的呢。

一份299元的课程。可以几个人凑份子，一起去"众筹"购买。

一个账号，可以好几个人登陆。

 

一份新的课程，一发表，几分钟，就会有人盗版截图。

更有甚者，会有人打包制作"每日精华帖""每月精华""每年精华"。

公开叫卖。

 

 

从"经营者"角度，"知识付费"哭出了丧歌。

假设某大V，拥有十万粉丝。可是粉丝往往是抱团的，往往100个人一个"亚团体"。

盗版行为的存在，使得每个亚团体，只能卖1份。

原本100000份的销量，下跌为1000份。

 

 

 

听着是不是很耳熟，是不是90年代"盗版VCD"的故事。

在我们的实际操作中，也的确是这样的。

 

"水库论坛"和"分答"在行，合作开展了《分答付费社群》。

与我们同期的，还有好几个知名大V，N个社群。

 

经过了四个月的运作，目前《水库社群》运作非常良好。人数已逼近10000人大关。

在全国的"付费社群"里面，也算一个很高的数字了。

日活将近25%，高得吓死人。

 

 

而另外几个社区呢。有的已经提早结束。

有的也冷冷清清。

 

 

 

四）服务

 

这里面的区别是什么。

区别是，绝大多数的"付费社群"，他们走的是："订阅"路线。

订阅是一条死路。

水库走的是"问答"路线。

 

 

定位于"订阅"的社区，无论圈主是多大的V。一般也就是每周过来，发二篇文章。

题目可能很逗逼有趣，文章也写得很好。

 

但是按一下"群发"，群发给你四五千"付费粉丝"。

付费粉再群发到"亚团体"中。

阅读数很高。都贡献给盗版了。

 

更糟糕的是，哪怕是"付费"的死忠粉。

他们也并不觉得满意。

因为他们付了钱，却没有得到特殊的服务。都是千篇一律的泛泛文章。

 

面对Mass Public的文章，哪怕写得再好。

也是隔靴挠痒，抓不到心头讨巧的。

 

 

 

而《水库社区》，我们走的是"问答"路线。

虽然一开始我们的定位，也是"欧神文集"精读讲解。

但是不到一周，我们就飞快地更正了过来。

 

一个毫不起眼的"留言区"。被群友们发挥到了极致。

目前，每天都要刷几十页的屏。

总发帖超过20000条。全部看完，需要整整一个星期。

 

提供"订阅"的系统活不好。

提供"服务"的社区，才能在盗版时代活得滋润。

 

 

我们的用户，黏性非常大。

你永远需要记住知识付费的一条基本原理，"用户知道的越多，用户不知道的越多"。

 

每当你讲完一个新的课程，技巧。用户一定飞快地问；

"欧神，你说三四线的商铺长期看淡。那我老家有一套临沂的，需不需要抛掉"。

"请问铁岭，算不算小城市"。

"未来哪些城市可以活下来"

"重庆和武汉，你看好哪一个。贵阳有没有前途"。

 

客户的思路，是千奇百怪的。而且也是发散的。

客户最大的特点，是客户懒得思考。

你哪怕把道理讲得再明白，他还是要再问你一次，"铁岭算不算大城市"。

你说算不算，你说呀。

客户心里清楚。他就是等你再"确认"一次。为了这个需求，他就愿意付费。  

从分类看，客户最喜欢的问题，还不是这些理论性的。

客户最喜欢的问题，是"欧神，你帮我看看。我家有资产xxx，收入xxx，老公房票xxx，目标xxx"

"请你帮我策划一下，我家的理财计划"。

 

对于这一类的需求，几乎是无穷无尽的。

我们觉得千篇一律的问题。在客户眼里，却是无比重要，泾渭分明。

因为每一个计算，都是她自己的事。

 

对于客户来说，最珍贵并不是千人一律，大V写的文章。

而是根据她本人财务状况，[个性化]分析报告。

 

这是一种高频，小批量，个性化的需求。是不可盗版的。

基业长青。

 

 

 

五）中型消耗

 

我们把世界上的产业，按人力消耗，分为三类。

 

第一类，是"轻度"消耗型的。最典型例如：网游，起点小说。

"王者荣耀"只要程序编好了，再涌进来几千万用户，也仅仅是加台服务器。对人力资源的消耗，边际成本为零。。

 

第二类，是"重度"消耗型的。最典型例如医生，厨师，传统咨询业。

咨询业，都是一对一。听着客户说出他们的诉求，耐心倾听。

多1000个客户，就需要多1000工作人员。

人力消耗极大。几乎不可能迅速扩延服务线。厨师的收入，很难提高。

 

 

"知识付费"属于第三类，"中度消耗"。

当我们开始个性化，量身定做，为客户提供专属服务时。

软件可以机械化，服务是靠人力完成的。

随着用户数增加，增加嘉宾不可避免。

 

另一方面，"知识付费"作为一种新型事物。在生产力和效率方面，还是远远超过传统咨询业的。

"单人服务客户"数，遥遥领先。

 

彰示着"知识付费"前途无量。

 

 

 

六）结语

 

受《功夫财经》邀请，我们在此开一个专栏。

讲一些"知识付费"的看法，后续也会有进一步商业计划。

 

讲了这么多，忘记介绍《水库论坛》本身了。

《水库论坛》是讲房地产的。在全中国.........遥遥领先。

 

 

 

（[email protected]，2017年10月27日子）

中产阶级的地雷阵 #D03

yevon_ou 水库论坛 2017-11-22

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5UUDzUrricTmsBkCZBlnrCx2nk7nmAgTMVN1T9icIyZ2ZHKf3QwHHDz4OWqlcfZopU3IyGA0tPiaSTA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 中产阶级的地雷阵 #D03

爬阶很难

滑落很容易。

 

 

一）前言

 

上个星期没有更新。因为全心全意准备《人文经济学会》的讲座。

讲座刚结束，《功夫财经》小妹就过来催稿了。

 

"欧大，您讲的东西很好，都有价值"。

"可是太高大上了。动辄三四千万的理财配置"。

"贫穷限制了我的想象力，您什么时候也讲讲，100W现金的中产阶级如何投资啊"。

  哥哥吓得猛一哆嗦，"我也很绝望啊"。

100W投资，这个话题没法写的。怎么写都是死路一条。

你能接触的投资，全都是跑不赢通胀的。好的投资，你都接触不到。

 

 

在整个社会中，你就是羊。

全社会的羊毛衫，都靠从羊身上剪来。保护羊是不可能的。

 

我们偶尔救济二条落网之鱼。

"赚钱"道路，鸿篇巨著，百转千回，九死一生才能绕出地雷阵。

学会了"水库"心法，也要靠本人的勤奋，加一点点运气。

 

 

不过，我可以给你写写"亏钱"的法子。

有什么办法，可以让你迅速地亏钱。100W全部都扔在水漂里。一颗子弹定向消灭一个中产阶级家庭。

 

赚钱的门路，找一个都很难。

亏钱的门路，闭着眼睛俺能说上一千种。

 

哥哥列了三个例子。非常巧，都是和子女教育有关。

 

 

 

二）教育投资

 

知乎上有一个很有名的帖子："有哪些政治正确的东西是错误的"。

答案是温酒写的，"全部都是错误的"。

  因为一件正确的事，我们可以直接称呼它"正确的"。

只有不正确的事，才需要形容为"政治正确"。[1]

 

同样道理，在我们的生活周边，也有一些事情"政治正确"化。

一旦政治正确，人类就只用惯性和世俗的眼光去看待它。而失去了进一步思考。

尤其是进一步控制它的能力。

 

第一个明显的陷阱：对教育的无限投资。

 

 

譬如说，你在家里面吼。说你要买一套大房子。

说你要买四室三厅，带一个大露台。此类的户型极其罕见，房东的报价，仅仅只有市场价七成。

机会难得，笋盘一去不复返。

 

你会得到怎样的待遇。你得到的待遇极其冷淡。家里面的老人，决不会砸锅卖铁支持你的"挖笋"进程。

 

相反的，他们会冷嘲热讽，"房价马上就要开跌了，现在不宜买房"。

"中央三令五申，挂牌价猛增15000套"。

"控制风险，安全第一，破产就在眼前"。

 

 

但是，你换个说辞。

你不再买200平米，1000W的大笋盘了。

你改买30平米。

 

30平米，1000W，不是开玩笑哦。

 

颠倒黑白的是，你在家里，会得到"英雄般"的待遇。

因为你买的是"学区房"。亲戚好友不管谁质疑，你只要直接回答"房价是要跌了，为了孩子没有办法"。

 

你用四只手指捂着眼睛，通过指缝，半得意半炫耀地看着亲戚，谁敢说半个不字。

 

 

"为了教育"，在中国目前就是[刀枪不入金钟罩铁布衫神勇铁金刚]。谁也不敢批评半句。

亲戚们永远也不会评说，200平米和30平米房子，哪个泡沫更大。

亲戚们永远也不会评说，拉着你死命劝你别买学区房。危险！

可实际情况呢，没有劝阻，没有谏议，轰隆隆坠落无底深渊。

 

 

在中国，本科之后的教育，回报率基本是个负数。

 

学历并不是越高越好。

最笨的人才去读研究生。考研是低智商，低情商的表现。

 

对于内陆省份来说，上不了211，野鸡大学的学费，回报就是负数。

还不如考个Blue Fly。

 

对于京沪大城市来说，本科之后的教育，也是个负数。

决定人生的是高考。第一学历才是学历。

 

 

 

"教育"这种事，本质是一种投资学选择。

在研究生"录取率"如此高的今天，绝大多数的人，并不是因为"考不上"而不读研究生。

他们纯粹是因为"不划算"而不读研究生。

 

研究生本身，也并不意味着更高的情操，或者更高的审美品位。

譬如说，你每天看着200对果蝇交配，连续看上二年。你觉得这种事很有审美么。

 

 

但是中产阶级并不明白这个道理。

在目前的"Mid-Low Class"中，对"教育"的投资，几乎是压倒性，一面倒，不计成本的。

 

 

我们知道，经济规律这种事，你可以不理睬它。但是它不会不理你。

不计成本，不计回报，无限制的教育投资，恶果显现。

 

我们看到，一些Mid-Low Class的父母，本身可能仅仅是一个营业员，一位卡车司机。

但是他们会倾注全部的资源，省吃俭用，把全部的家财，堆积在孩子身上学钢琴。并期冀孩子可以成才。

 

 

我们并不是说，学"八国外语"不好。

我们指的是，"经济学"才是高等科学。

 

凡事都要讲"费效比"。你大把投资，牺牲掉父母所有的人生和幸福。

能成才么，不能。

能赚钱么，不能。

能快乐么，不能。

 

最终的结果，是一个36岁嫁不出去的生物女博士，绷着马脸，在五星级大酒店大堂里弹琴卖艺维持生计。

您是不配作为套房客人的，你只配当个服务生。

 

《偷鸡腿妈妈：住垃圾场送娃学钢琴》[2]

 

 

 

 

三）移民投资

 

中产阶级手里有了100W元。不满足于传统的股票，债券投资。想要高人一等，出人头地。

除了砸在孩子身上，进行硕博教育。还能干什么。

还能出国。

 

我真心不明白，一些40岁事业有成，单位实权骨干，为什么要急吼吼出国！

 

中国有几件"政治正确"的事。老百姓习以为常，路径依赖。

自以为天经地义，实则荒谬绝伦。

教育是一项，出国又是一项。

 

 

  • 出国为什么

  • 什么人需要出国

  • 出国有什么利益

  • 出国有什么缺点

  • 哪些国家，用何种方式，什么渠道出国。

对于这些问题，中产阶级一无所知。

 

你如果和内陆省份一些家庭聊过，他们的思想，基本是"为出国而出国"。

仿佛你只要一抵达美洲大陆，白银珠宝都会滚滚而落，直接跳出"游戏通关"的字幕。

而瞎眼罔顾美国欧洲也有大量穷人，黑人老墨，生活水准远远不如京沪的事实。

 

 

中产阶级，是一个很特色的阶层。

严格来说，他们并不是上层阶级。而仅仅是"模仿"上流社会。

而这个模仿，又不是实时的。而是时滞很严重的。

 

 

1980年代，国门刚刚打开，欧美港澳台收入20000元/月，中国人收入80元/月。差异极为巨大狂野。

当时的京沪粤，沿海大城市，人们惊讶地发现，去日本打黑工二年，回来就是农村首富。

所以80年代形成了巨大的"出国潮"，并因此被内陆省份模仿和牢记。

 

 

但是，时移世易，到了2017年，京沪的上层生活水准早已远远超过欧美中产。"移民"对于A8阶层来说，毫无任何吸引力。

 

三里屯的老外，都变成White Trash了。

因为啤酒涨价，最近开始改喝可乐。

 

但是，中产阶级和上流社会的区别是，中产阶级只具备"模仿"能力，中产阶级是不具备"思考"能力的。

当上海A8早已不屑欧美穷鬼时，内陆的中产阶级，依然飞蛾扑火一般奋勇出国。

 

出国不是手段，出国就是目的。

出国人云亦云，不算收益成本。

盲从的下场，必然又是一次排队枪毙。

 

一个中产家庭，一旦出国，整个家庭就算毁了。

从零做起，慢速轨道，回天无力。中产迅速返贫。

 

 

 

四）艺术投资

 

第三个陷阱地雷，是艺术。

尤其是画画，女孩子学画画，一定要坚定拒绝。

 

 

我们看韩剧，韩剧里，有一个非常典型的范例。

富家贵女，例如社长的妹妹，嫁不出去的姑妈，刁蛮的大小姐，富商千金，无一例外，她们的专业是"美术系"。

 

这些贵妇，贵小姐们，并不需要上班打表，维持生计。

可是她们在"专业"系科选择上，无一例外选择了绘画，更远远超过第二名的音乐。为什么。

 

 

因为绘画，是一门"不用竞争"的学科。

一旦你选定了画家作为终身职业，你就再也不用面临激烈的竞争，残酷的排位赛制考试。

 

当你女儿，当你的小孩，16岁时向你提出"想学画画"。此时，你一定要坚决拒绝。

当她说出这句话时，她的潜台词其实是，"我已厌倦了激烈的竞争，我已害怕努力和奋斗，我宁愿做一个懦夫躲起来藏起来"。

 

 

于是，贵族小姐，可以堂而皇之的找一个画室躲起来，可以IB。反正可以用父母的钱，衣食无忧。

她可以毫无压力地工作，花几个月的时间画一幅画。别人甚至还不能评论"艺术"的工资。尽管她们一辈子也卖不出去一幅画。

 

 

真正的绘工大师，是极其辛苦的，也是极度清贫的。日夜勤勉。

那笔锋，刀锋，每一划都是灵魂之作。用生命在绘画。

 

而贵妇们不是。

她们是如此之懒，懒到连"音乐"都不愿意选科。

你要当众演奏一段小提琴的话，至少你也是刻苦训练锻炼，反复练习的。

琴弦的轻微桎梏和生疏，观众是轻易可以听出来的。

 

 

无论你是小有身家的企业家，还是自恃清高的知识分子。

当你的女儿，向你申请"学画画"时，一定要坚决拒绝。

 

家族如此富裕，再多养一个人口，本身不算很大的负担。

但真正的麻烦是，"躲避竞争"是一个潘多拉魔盒。如鸦片毒瘾，千万不能沾。

 

在此后她的人生中，会有无数无数杜十娘问题，象连环炸弹一样，不停爆发出来。

 

 

 

五）结语

 

前二天我见了一个温州行业会长，问他温州近期经济怎样。

他说老一辈的企业家还都活着，每一个都是人精。聪明狡猾，诡计多端，要收割老狐狸们实在不易。

 

然并卵，哪怕你再牛强，421的规律，总是避免不了的。

家族财富，四个再强大的局长处长，最终只留下了一个傻白甜，女继承人。

我再问他，那么继承人培养得如何。"出国留学投资读书艺术科目"效果如何。

他苦笑着说，出去了二十五个人。

 

其中二十四个人，辛勤读书，学成归国，高科文凭。

只有一个学渣，在美国整天跑车把妹，考试参考"天才枪手"。混了一个文凭。

 

然后你猜，二代中有能力继承家业的，成才了几个？

 

 

 

 

（[email protected]，2017年11月14日午）

 

 

原文于11月17日首发于《功夫财经》，链接在此。遗憾的是，还是有人留言：

 

[[1]]《有哪些政治正确的东西是错误的》

https://www.zhihu.com/question/21094902/answer/211695264

[2]《偷鸡腿妈妈：住垃圾场送娃学钢琴》

http://news.163.com/17/1108/14/D2NOP0M50001114AEE.html

赚多少钱，才能带给你安全感 #D04

yevon_ou 水库论坛 2017-12-06

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5ZBNMiau2q2jDCqzroaSiaFKHhj3AibicNZDFcSsVhnnV37WfHu1LEwyUOgiafQfK7jP8liaeOtzgOttjw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

赚多少钱，才能带给你安全感 #D04

做完这一笔，就收手。

 

 

一）财富自由

 

今天这篇，又是命题作文。因为《功夫财经》的小妹妹，问我"40岁时，要攒下多少钱"，才能有安全感。

 

俺感到奇怪，我说你连30岁都不到。问这么遥远的事干嘛。

她说，她要买一个回形针。 

坦白说，我一直很羡慕知乎上那帮人，过着神仙般幸福的日子。

知乎上有一个很热的帖子，讨论"多少钱才可以实现财务自由"。[1]

 

讨论的结果，是100万。人民币。

支持的一方，振振有词说道，将100万元存放于银行，吃定期利息。

找一个"诚实可靠"的投资理财，每年获得5%回报。

一年就是5W利息。

 

知乎众列出了巨长的报告，证明一个月4000元，在中国的"人均排名"，已经到了xxxx位。

证明北京上海平均工资，只有6378元。

证明自己买块猪肉回家煮，比饭店里吃得更好，更健康，更卫生。

 

"我下面给你吃吧"，菜场买菜买猪肉。平平淡淡的日子，宅在家里不是挺好的么。

省一点花，4000元/月，可以过小日子了。

 

 

哥哥得出结论是，丫个屌丝社区，几百个跟帖的人，连100W都没见过。实在惨不忍睹。

你别说100W了。就算是"一个月赚100W"，难道能收获幸福么。

 

"王者荣耀"团队，年终奖发了120个月奖金。

后来辟谣了，码农含蓄而矜持地笑道。没那回事，纯属谣言。

明明发的是"季度奖" 

请问，大彩票中800W，感觉是什么。

一个月"奖金"100W，感觉是什么，

快乐么，豪富么，幸福么。算暴发户么。

好像也不见得么。

 

800W元，买套豪宅都不够啊。

 

 

上个月，南京，还不是上海，河西"十盘齐开"。

由于政府的限价，KFS太过于热销。财大气粗，规定不许贷款。

想进售楼处，先开贰佰万的本票"存款证明"。

 

亲，您有100W，只能去门口挪共享单车。

全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。

 

KFS说好了"九点开盘"，半夜里就有人前来排队。

1000万一套的房子，千万富翁。全款

大富翁就带着牙刷牙膏脸盆，毛巾被套睡袍。

大冬天就睡在马路上。

 

我不和您说。

城管大队还以为是乞丐呢。

 

 

曾经，你的愿望是吃饱。你的"财务自由"标准是有猪肉白菜。

你计算4000元/月就够了。能买三斤猪肉就够了。

 

可是等你一个月赚二三万，一年赚50W，甚至一次性单笔赚100W以上。

你突然又发现，人生中还有很多比"猪肉饭"更重要的事。

例如，买套房子。

 

屌丝时代是想也不敢想房。

现在敢想了，只不过买得很吃力。

 

 

 

二）A8.5

 

好了，我们继续升阶。

房子的事Over，买房再也不是你投胎中的一道坎。

 

人生就像游戏

哥打怪升级二十载，至今买不起坐骑啊！！！！！！！！！！

我卡在买房那关了，兄弟们有秘籍没啊~~~

ls你输入作弊码my father is ligang了没？

求hard模式掉落物品表！[2]

 

比A8更高一阶的，是A8.5 [3]

5000W净资产。也是很多意义上的京沪"财务自由"。

 

当你初刚到A8时，你是尴尬而犹豫的沮丧。

你站在富人的门口，能透过门缝，看见一条线。但本身又不属于其中一员。

人生的洗刷，莫过于此。

待富者还不如王大锤的心态平和。

 

"中产阶级"几乎费尽了一切心机，来模拟上流社会。

在所有的社会阶层之中，"贫民上层"是最注重道德的。

而"中产中上"，是最注重bigger的。 

但是A8和A8.5之间，区别也是巨大的。

具体来说，你可以"偶尔"模仿尝试一下。但绝不敢真正使用。

 

一个人净资产达到了5000W，他就可以完全脱离生产。

再也不用上班。

每天去古北水镇，喝冰镇红酒，夜观司马台长城。纵情笙歌，享受不尽。

 

而一个1000W身家的人呢，他只能选择"长假期"的时候去一次。

黄金周七天，待得正舒服。

你在那里心急火燎地打包行李回北京。人家悠闲地继续"放假"。

这股心情，就象是8月31日"暑期开学"，别提多难受了。 

 

"闲暇"，她是如此芬芳。

一经体验，就沉醉再难以自拔。

别和我谈什么理想，我的理想是不上班。

 

 

 

三）通货膨胀

 

等你终于赚到了5000万。等你终于靠吃利息，也能在"京沪"等城市，过上每天花五千的日子。

"钱"够不够，能不能让你过上安心的日子。

 

答案是：还不够。

你反而更焦虑了。

 

 

对于A8.5来说，他焦虑的是"通胀"。

 

没钱的时候，想吃肉。有了钱以后，想买房子。

买好了房子，想富贵。拥有了富贵，想长久。

 

2004年我写"大排面30元一碗"。当时的普通肉酱面，大约5~6元即可。

到了2017年，康师傅牛肉面，味千拉面，随便一碗面，就是38元。加碟溜醋木耳，就是44.

 

很多朋友问我对未来怎么看。我说："100元啊"。

一碗面条100元的时代，迟早来临。

 

 

穷人的弱，是全方位的弱。

富人的强，是全方位的强。

 

知乎那群蠢蛋在讨论着"100万元放银行，每年利息5%"

哥哥嗤之以鼻。

 

等你爬到了，等你爬到更高的社会阶层。

放眼望去，你会知道，远方还有更多不可知的危险。

 

那些山坳里兴高采烈烤浆果的愚夫。

在我们眼里，就和猴子野人没什么区别。 

雪峰将倾，天地洪荒压迫过来时，没有什么力量可以抗拒。

 

 

通货膨胀的速度，大概是"每10年三倍"。

水库论坛曾经说过，财富每差三倍，社会差一个阶级。[4]

你付首付的压力，别人可能就是全款。

 

当"通货膨胀"存在时，每过十年，你就下降一个"阶层"。

二十年时间，A8.5退化成A7.5

 

2002时，有几位叔伯高官，退休攒下2000W。当时觉得高不可攀。

放到了2017年，已经彻底泯然众人。

 

 

当你真正爬到A8.5，五千万富人这种"社会精英"的层次。

你心里明镜般的明白，富贵不能持久。[5]

 

你眼前的富贵享受，如过眼云烟一般。

1980年代的万元户，坟头都不知道换了几波草了。

 

一不留神，一个风口没赶上，例如没投资房地产，或者没看好互联网。

分分钟被淘汰为二流富豪。

 

那怎么办呢。你有二个办法；

 

1）继续工作，努力跟上时代的步伐。其实这种情况，你并没有"退休"。

2）赚足够多的钱，败到你这一辈子也败不完。

 

譬如说，我们想多活30年的话，则"通货膨胀"应该是30倍。

大排面1000元/碗左右。

 

"体面退休"的阈值是RMB15亿。

 

 

 

四）首富

 

假设有一类更强的富人。例如思聪少爷。

他的钱已经多到了如此地步，再怎么败，也不可能把全国各地一百多个万达广场都败完。

 

这类雄踞人类"财富"顶端的稀有人群。

他们钱够了么，能获得充足的安全感么。

 

 

这二天，全世界几乎所有的外媒媒体，都被一颗叫Oumuamua的小行星刷屏了。

这颗小行星，刚刚擦过了水星轨道。

会以一条极其诡异的轨道，经过地球，火星，土星，木星。

 

距离非常非常近，贴身而过。

但又完美地不和任何一颗大行星发生碰撞。

更神奇的是，这块小行星，有着前所未有的形状。

长宽比大概是10:1，而不是球型。

 

他不是彗星，本身是石块表面。这已经十分罕见。

而它的密度，又和岩石对不拢。其内部很可能是中空的！

 

这么细长杆的雪茄型，还绕着自身飞速旋转。

学物理的人立刻就知道，人造重力！ 

这样一枚飞行器，一经飞入太阳系，天文界顿时就炸锅了。[6]

全世界的长枪短炮，对着Oumuamua一顿狂拍。

这是啥东西，外星人摄像艇啊！

 

可惜的是，由于人类科技实在太过于落后。

Oumuamua再过一个月，就要脱离人类的跟踪视线范围。

 

但是我想对于比尔盖茨，唐纳德·特郎普这样的人来说。

应该也会睡不好觉吧。

 

 

曾经有人问小布什，美国的国家目标是什么。

布什回答说：Security

中文译：安全。

 

对于一个国家，一个财团，当他已经如此富有。一切的物质财富不可再缺。

他要追求的，依然是"安全"。

 

永恒的富贵，永恒的享受。

美国的军舰造成，用途是打外星人的。

  

而事实结果呢。美国能享受安全么。

不能。

无论你多么强大，始终不会有100%的安全。

 

 

 

五）结语

 

赚钱这种事，就象是升级打怪。

你充了200点人生值进去，以为升了装备，正科提副处，从此过上幸福的人生。

 

而事实的结果呢，你升完处级，你就会认识"处级"的朋友。

在和他们的交往中，你的灵识会打开，见识会扩展。

"哦，还有这样的天地"。

 

 

象网游打Boss，Boss打不完的。

《魔兽》曾经最高等级40级。40级升完又有60级，60级后面还有80级。

 

随着你越爬越高，你的眼界越来越高。

越高的眼界，带来更多的不安全感。

 

佛教说，"四大皆空"，五色令人迷。

因此哥哥教你一个秘诀。

 

要不您把钱给我吧，你的烦恼，我来承担。

让贫穷，限制你的想象力。少知少恼。

 

 

 

（[email protected]，2017年11月28日晚）

 

 

[1]《300万存款在四线城市能实现财富自由吗？》https://www.zhihu.com/question/57430325

[2]《我卡在买房那关了，兄弟们有秘籍没啊~~~你懂的》http://blog.renren.com/share/220972864/5134036045

[3] A8指Asset 8位数，即1000 0000元。A8.5指5000 0000元。

[4]《向上爬》https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNTMxMTc0MA==&tempkey=OTMyXytUMW5kUHNaVUlmaSsvcHdhSlRsTUxsaGN4Q202RFdEOG1hN3dPZWcyZEpwSU1jTzFFYkhGX24wa0VYY1JISEQxVWFoTF9KeDcxdVdDZmgxc3VKTXIxeEl2clNxd0FfdFR6VkdmR2ZJMS16Uk00VFVxT3VIekZvX2pQT1VaT2pxdWc1OC1JdllHRDZNeTdKaW1pY2JwVjFrWG5rd1B3TlllSDJiOUF%2Bfg%3D%3D&#rd

[5]《红楼梦中贾府衰败都是哪些原因导致的？》https://www.zhihu.com/question/68685110/answer/266718381

[6]《今天世界主要媒体被 Oumuamua 刷屏了，你怎么看？》

https://www.zhihu.com/question/68420451/answer/265688344

写在后面的话：

 

#D04这篇，是给《功夫财经》的专稿。

如果你仔细研究的话，你会发现，#D04从"标题，选材，内容"都是精心挑选的。目的就是针对《功夫财经》中产阶级。原文链接在此。

 

而这篇发出之后，截止发稿之时，阅读很不理想，只有85000。没有冲破100000+

和《功夫财经》小妹复盘之后，小妹提出，她们的读者"比较脆"。

 

比较脆，这是什么意思。

意思就是，你不能捧着他好好说话。你要大声地呵斥，老师的地位崇高无上，要抽学员的脸，越疼越好。

就象罗振宇上台说，"你们全是错的，一个新的时代，从此开始了"。

李笑来推销Press One，说"反正白皮书你们也看不懂，不如不解释了"。

然后学员们会鼓掌，心悦诚服。老师就是NB。

 

哦，这样Masochism的人设，倒是很少见啊。

Marketing的最主要一条原理，就是根据不同的消费者，提供不同的产品。

此后的#D系列，会不断加以摸索调整。直到找到最适合的路线。

你的眼神背叛了你的钱 #D05

yevon_ou [水库论坛] 2017-12-22

你的眼神背叛了你的钱 #D05

 

水库论坛，连续写了二篇《[代持流]》和《[拖延流]》文章。

可是流派干货，阅读量并不见涨。

 

《功夫财经》小妹问，"老师，要不你写写有钱人的生活，和平民有什么不同"。

"无论我怎样伪装，为什么你一眼就可以识穿"。

  

 

一）走秀

 

四年前，我飞了一趟越南。

对于哥哥这样的人，越南的意义，仅限于总统府周边，很小一块区域。凡是没有大理石铺面，一概都不会去的。

 

因此到了晚上，百无聊赖，俺就缩在宾馆里看电视。

电视节目，大概相当于中国80年代的水平。

那天晚上，正好是一个"走秀"的时装花饰节。

 

 

看着看着，我就觉得不对劲。

也说不出哪里不对。总之就是怪怪的，总是就是浑身别扭。哪里也不对。

 

国家级的模特儿，颜值实在不低。

越南最高等级的时装秀，一步一颦都是拿钱堆出来的。灯光效果，看来也砸了血本。可就是不对。

 

看着看着，一直看到"泳装"部分出场。

二个裹着棉袄一般的少女，手里拿着网球拍，走到T台尽头，低头对你一笑。

哥哥猛地一拍大腿，"是了"！

 

 

哪里不对劲，因为模特儿的眼神，太"媚俗"了。

她们穿着裙子，低着头笑。

她们穿着冬装，低着头笑。

她们穿着晚装，还是低着头笑。

就象中国80年代的大妈，不管拍什么照片，永远挂着拘谨而羞涩的微笑。

 

她总是试图想要取悦你

 

衣服是很容易换的。硬件是很容易换的。可是"软件"无法模仿。

越南没有独立的模特业。

当地模特的一姐，也没有每年几千万的收入。走到哪里都挺胸昂腹，姐自己就是豪门。

 

越南的模特儿，在人格上是不独立的。

因此她就走不出那股"女王范"。

 

真正的高级模特，走路应该是"空灵"的。

姐本身就是公主，我不需要取悦任何人。我就是高兴，我就是喜欢，所以在这里T台走秀。

模特的眼神中，泛着冷漠。

  

而你无论拍照，走秀，社交。

你一旦试图"取悦"别人，一旦换上那副谄媚的笑容，你的境界就低了。

就和80年代国营百货商店售货员大妈毫无区别。

 

 

 

二）朋友圈

 

说回到微信的"朋友圈"。

在朋友圈内，要甄别谁是有钱人，谁是穷人，是非常容易的。

 

  • 如果你不是千万富翁。

  • 想要模仿千万富翁的生活方式，那是千难万难。

 

 

朋友圈怎样算上流生活，开Audi A6的算不算。

拎着Hermes限量版Birkin，算不算。

秀地中海隐秘海岛度假，算不算。

 

答案是，以上都不算。甚至正相反，这些都是穷人。

朋友圈判断贵富的标准，主要是"赞叹"。

 

永远不要炫耀

永远不要炫耀

永远不要炫耀！

 

炫耀的意思，拍照发朋友圈的意思，是你以为"这件事"很重要，值得拍照留念一下。

因此这件事，就成了你的"上限"。

 

 

譬如说，漂亮小女孩子，拍照秀五星级酒店高档的食厨。

新天地酒吧吃顿饭很贵么，几百元而已。

你拍照了，你"赞叹"了。说明这件事对你"很珍贵"。

因此你的档次，月薪五六千最多了。

 

飞一趟法国，拍几百张照片。

是胶卷少么，还是出国太稀缺。

 

 

又譬如说，你买了辆60W的C级车。

你激动万分。又是拍轮胎，又是拍内饰，一天发八次朋友圈。

那只能说明一个问题，LowB。

 

当然，集大成者，还是知乎上的这个问题；

 

炫耀这种事，核心在于"秀什么缺什么"。

永远也不要跪舔任何事，你赞美了，就说明这事对你很重要。就说明你的上限。

 

因而，正确的姿势是什么："冷漠"。

炫富的正确姿势，永远是冷漠。

 

 

真正的贵族，看待这个世界，态度应该是"厌倦"。

山珍海味，吃的喝的，都见识过了。"深深的厌倦"。

 

不管是五星级酒店，豪华跑车，海景别墅，盛大的宴会，股票翻十几倍，总统接见，企业上市，你的反应，永远都是冷冰冰的。

"哦"

 

 

 

三）秀场

 

可还是有人说，老师啊，不行啊。

俺就是忍不住，俺就是想炫啊。

 

如果你一定想要低调而豪霸地炫富，辗轧身边不长眼的。

那应该怎么办：炫亏损。例如这样：

 

聚餐，一桌人围着吃饭。

有一个人，炒股炒汇炒比特币，吹嘘他一个晚上赚了100W。

你冷冷夹起一块牛肉，眼神空洞说："昨天晚上亏了100W，真搞笑"。

 

你说，谁档次更高。

谁立升更强。

 

 

"赚钱"的那个人，他把赚100W拿出来说，那就落了"下乘"。给自己设了一个上限。

譬如说，普通人不会在乎每晚涨跌1W。

乘以十倍，这人的财富，估计也就5000W数量级。

 

但是讲"亏钱"的人，那是深不可测啊！

财富要到了什么级别。才可以一个晚上亏100W。丝毫不觉得心疼，反而觉得很有趣，很好笑。

能拿出来当个段子说。

 

要是有这个胆子的话，

换作您，哪怕亏1.3W，也要胸痛郁闷好一阵子吧。

 

 

  • 不触发财富上限

  • 不引发众人妒忌，引发同情

  • 留无限想象空间

 

真正的A9朋友圈，他们是绝不可吹嘘自己"赚了100W"的。

你一吹嘘，一肯定，就落了下乘。

他们一定是竞亏了多少钱。

 

"上周又亏了一辆宾利"

"昨晚美股暴跌，身家缩水几百万"

"某个项目没有投，亏了好几个亿啊"。

 

 

 

四）装备

 

"装富，炫富，混迹于富人圈"是一个系统工程。

中产阶级通常，很难为富人圈接纳。因为他们不懂富人圈的游戏规则。

普通的白领小女孩，想要嫁给社长，那是千难万难。

 

对于小女孩来说，最大的忌讳，是浑身上下只有"一件"名牌。

这里面的关键词是"一件"，而不是品牌。

贫穷，会从每一个角落散发出来。

 

 

一般来说，目前主要流行二种趋势；

  • 要么你浑身上下，全部都是名牌。

  • 要么你浑身上下，一件也没有名牌。纯为穿着舒服。

 

有钱人分二种，讲究的和不讲究的。

讲究的是前者，不讲究的是后者。

 

 

中产阶级最大的忌讳，是身上只有一二件名牌。而刻意"突出"名牌。那真是衰得一塌糊涂。

在保罗·福塞尔所著，著名的《[格调]》一书中，他写道：

 

确定某人究竟是中产阶级还是上层贫民成员有一条普遍适用的原则：此君的工作服和"最好"的衣服悬殊越大，所属等级就越低。

 

简单点来说，你身上最好的一件衣服，和最差的一件衣服，其差距倍数。决定了你的阶层。

倍数越大，阶层越低。

 

穿衣打扮，不是看你用什么名牌。

而是衣裤鞋帽包，看你最好的一样，和最差的一块，差距越大阶层越低。

 

 

插一句题外话。

  • 乔布斯几乎永远穿同一件裤子。因为他这个颜色的Jeans，一共有52条。

  • 我们这有个叫恰空的，买了31件衬衫。

 

 

 

五）花钱

 

如果你一切安置妥当，从头到脚，每一件衣服指甲都合乎典范，无懈可击。

有钱人还是可以轻易地把你踢出"同类"。

 

因为他们从你身上闻到了大葱葱油饼的味道。

你是坐地铁来的，而不是有专职司机。

有钱人还有最后，也是最难过的一道关："花钱"。

 

 

上一次，俺LP公司开年会。美国大老板突发奇想，把会议地点设在了河内。

哥哥作为"陪读家属"，懒洋洋地一起蹭飞机去。缩在酒店里看电视，整一副内务奶爸样子。

 

一直到某天晚上，六个贵妇相约出去喝酒。喝到有点醉不动了，再让我去接。

五个贵妇再赶下一场。便让我买单。哥哥看也没看，2000W越盾。

于是她们知道了，社交场合平起平坐。

 

 

有钱人的世界，充满了意外和挥霍。

那天晚上，如果你没有出去喝酒。又或者喝酒的时候，哥哥手机不在身边。又或者有其他同事熟人。

走开了，碰巧了，你就不用付这2000W越盾的账单。

 

但是碰到了，便付了。

你只有在一切小节上，全都云淡风轻。千万不要斤斤计较，也不要挖空心思算计躲避。

 

这样一种"缺乏效率"的生活模式。

才是有钱人的根本差异。

换句话说，如果你只有一二万的工资，你根本不敢这样花。

 

会让中产阶级彻底破产的无效率生活方式，

才是有钱人的真正壁垒

 

有钱人和中产阶级的区别，不在于有钱人可以去蔚蓝海岸度假。你也去得起，也能发朋友圈。

而在于有钱人，可以承受一场"说走就走的旅行"。

 

今天晚上大家说法式蜗牛不错。

后天早餐，他已经出现在欧洲的古堡了。

"说走就走的旅行"，意味着你不可以等很久，去抢一张打折很深的机票。

意味着酒店，食宿，全都没有预定折扣。有时候甚至是溢价。

能承受原价的才是有钱人，打折的大衣不算。

生活中的这种无效率，才是构成有钱人的真正壁垒。

 

年轻女孩子混有钱人圈子，就要准备这种￥3000~5000的无效率行为。

每年，一百多次吧。

 

然后你再想一想，有钱人还有一个杀手锏。"想多待几天，就多待几天的旅行"。

你一个工薪上班族，凑什么热闹啊。

 

上海人有一句老话，"判断一个人是不是小开，不是看他的头发梳得多光亮，而是看他的皮鞋擦得有多亮"。

在有钱人的圈子，从来不是看你的"豪车"有多贵。而是看你有没有独家司机。

 

 

六）结语

 

中国的媒体小编，传统叫"月薪8000的小编，教导月薪3000的人，月薪20000人该如何生活"。

《功夫财经》小妹问，"那知道了这些游戏规则，是不是就可以包装，带着有钱富二代一起玩了呢，拉伙做生意"。

 

 

哥哥叹了口气，随手指了一张照片。

"你看这一桌人吃饭吧"。

"A全部的身家，最值钱的，可能就手里那部iPhone X"

"B不动声色地，把Chanel包包，转到正对光照面"

"C把YSL唇膏放桌面上干什么"

"D一直在捏手中的Tiffany戒指"

[整桌人全是装的。]

[
]

 

你身边都是一群A7.5，哪怕知道有钱人的规矩，你做给谁看啊。

 

洗洗睡吧。

 

 

 

（[email protected]，2017年12月14日晚）

 

基于水库次文"一半是广告，一半是文章"的原则，我们混杂着发。

今天引介的，是奥派经济学一位新起之秀：张是之

他上周写的《[欧洲已死，有事烧纸]》令人惊艳。可是这家伙实在太穷了，后半段贴了广告，令我没法转发。

今天次文，转了他另外一篇文章。欢迎关注奥派。

新一轮大型金融风暴酝酿中 #D06

yevon_ou 水库论坛 2018-01-07

新一轮大型金融风暴酝酿中 #D06

很多年以后，你会疑惑。

你怎么会花那么多钱，买了一个空纹。

 

 

一）不吉

 

2018.1.1，很遗憾新年的第一天，用这样的标题和题材。

 

在国际金融史上，08从来都是一个不吉利的数字。

1998年，发生了"亚洲金融风暴"。

2008年，著名的"次贷危机"。

1988年，咳咳，不提也罢。

 

对于这样10年一次的"金融风暴"，很多人紫微算恒，纷纷预测2018不吉。

但是更多的人，却是在思索。

"哪里，哪里会出问题"。

"我们整个的金融系统，哪儿环节最脆弱，最容易崩断"。

 

 

是房地产泡沫么。过去十六年，京沪楼市涨了十六倍。

巨大的财富效应，令人目眩。

同时，"仇家"也不少。分分钟都有人盼楼市破产。

如果"房地产崩盘"，场面肯定比今天的焰火晚会还要壮丽。大快人心。

是股市崩盘么。

前二次的"金融风暴"，都和股市有关。

股市尤其容易产生庞氏泡沫。一次是正股，一次是衍生品。

 

目前港股，美股，纳指，都已经创了新高。企业的股价，涨得比赢利基本面更快。

在审慎人士眼里，股指也是可疑的。 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Nib7ao59iaHE4A16nbsial2bEvcHpXrVrlsA1LOlpMtPxSOoRCCWBicAarpsCq2wicQjMTl3JOb6ic6OA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

如果让我猜的话，危险从来不在"看得见"的地方。

在人类栽过跟头，审慎谨慎，伤疤还痛的地方，更多并不是风险。

 

今天我们要说的"泡沫"，比股市，楼市，曾经发生过的泡沫。

还要多1000倍。

 

 

 

二）赌博

 

想起写这篇文章，是因为今天晚上看到了这样的报导。

+-----------------------------------------------------------------------+ | A：天涯钻二期一夜就卖完了，大家怎么看？ | | | | B：几年后象比特币一样啊 | | | | C：看谁最后接盘 | | | | D：公司员工自娱自乐吧。谁会买这种？我是不信 | | | | E：这符合986的风格，游戏+社交+金融，BBS这种模式已经老得不成样子了，至少天涯还在努力尝试。 | | | | | | A：不是自娱自乐。近千万真金白银啊。区块链概念。 | | | | F：互联网大佬最近都在转型区块链了，产品要跟上时代 | | | | G：2100W了，加起来。不过我认为是一群赌徒参加的恶炒。我买了100元的，算支持公司 | | | | | | E：天涯最开始就是个股市论坛，现在看来似乎回到了七点。 | | | | G：我看了买的人，90%以上的销售额，80%以上的购买者，都是当天注册的。不是自己人。 | | | | | | G：但这个类ICO，看后面政府监管会不会介入吧。 | | | | F：主要是被玩币的买去了。币现在是稀缺资源 | | | | G：昨天热卖的真正原因，全部是币圈的人在玩 | | | | F：其实这也可以理解为企业发行的新型股票，只是监管还没有正式出台。 | | | | H：我是不是该去买一批，过几年后再回去看看 | +-----------------------------------------------------------------------+

 

很多人或许不明白，这里面的故事和道理，让我来解释一下。

 

2017.10月，中国政府宣布禁止一切BTC的交易，同时把"山寨币"宣定为违法。

已有的山寨币，停止运营。

已发行的山寨币，原额退回给申购人。

 

应该说，中央政府这个决策，是非常英明，而且及时的。

当时涉及的金额并不大，全中国的ICO市场，大约仅仅才20亿人民币左右。李笑来占据了最大的份额，卖了2亿美金。

 

 

ICO风波事件过去之后，监管层本以为高枕无忧了。

可是在夹缝中，还冒出来一颗小草。

迅雷公司的"迅雷币"。

 

迅雷币，对外宣传，并不是"代币"。

在对外的宣传中，它是用于购买迅雷公司服务的，可以用于加速网络下载，支付服务器报酬等应用。

 

而在实际操作中，迅雷币踏出最关键一步："证券化"。

迅雷币是可以交易的。

 

或者说，我付了钱，你可以把迅雷币划给我。

在之前，中国政府对所有"游戏代币"的要求，例如腾讯Q币，中国政府的要求是"单向交易"。

Q币可以交易，但只能卖回给腾讯。

玩家A和玩家B之间，是不可以Q币结算的。

 

一旦产生了交易，或者学术点，我们称之为"证券化"，于是天下大乱。

只要证券化，你就可以炒。

 

当敏感的庄家，嗅到了这里面的腥味之后，立刻就有大资金杀入。

迅雷币，从最初的0.1元一个，一小时之内涨到0.8元，然后再涨到8元/个。

此后，甚至更涨到了30元，100元一个。

 

可以当证券，有"涨幅"，于是就有了赚钱效应。

就会有更多的人炒。

中国散户，不在乎你是什么。只要你能涨。

迅雷币迅速地涨到了300元一个。

 

短短几周时间，数千倍令人目眩的涨幅。

而这一切的背后，只有二个字："投机"。

 

 

如果你关心社会新闻的话，你会发现迅雷"总部"，和迅雷"数字事业部"，前一阵子发生了扯皮。

因为总部的老人，忧心忡忡。非常担心触碰法律红线。

 

而对于数字事业部的人来说，则是一个月，赚到了迅雷以前十年的钱。

如此巨大利益在手，又怎么舍得服软。

 

 

好了，现在我们说回"天涯币"。

天涯币是什么。天涯币是第二个"迅雷币"。

 

明面上，天涯币是用于"购买"天涯社区的各种服务，是一种代币。

但其实资金"迅猛"扑进去，哪一个来为了在天涯BBS发帖的。

还不都是冲着涨停板，敢死队去的。

 

许你做初一，难道不许我做十五么。有样学样。

三）数字货币狂潮

 

我说这些例子的原因，是一个巨大的"副热带高气压中心"，俗称台风，正在逼近。

你可以看见气旋已经凝结，风力二十八级。现在还在南太平洋海域，预期十五天之后登陆。 

什么叫做泡沫，例如现在的BAT，阿里有接近四千亿美金市值，是中国市值最高的公司。超过了工商银行。

 

阿里是不是泡沫，不全是。

因为阿里本身还是有很多业务的，例如淘宝网，例如阿里影业，阿里飞猪。

股价不便宜，但不全是泡沫。

 

又譬如说沙特阿美。沙特阿美石油公司目前正谋求上市，将成为全世界最大的上市公司。业界估值在1.5万亿美元附近。

这是一笔天文数字，但其背后，是沙特阿拉伯的石油储备。

作为全世界最大的能源心脏，它也是值这笔钱的。

 

 

2001年的"科网股"泡沫为什么破灭，因为他们并没有创造价值。

当时，随便找一家公司，挂个".com"的招牌，股价就可以轻易地无限上涨。

boo.com，tom.com，Netscape.com，这些都曾经有过千亿美金市值。

而他们事后证明，什么业务也没有做出来过。

 

 

今天我们金融市场，最大的泡沫，最大的台风气旋是什么。

是数字货币泡沫

 

这个泡沫是如此巨大，如此目眩，花了短短一年的时间，就走完了别人五年的历程（暴涨30倍）。

 

而且和".com"公司一样，打开这要命的5700亿市值，你仔细观察里面。

5700亿美金市值，价值有什么。

什么也没有。 

四）第一代先驱

 

目前的"数字货币"市场，混淆了一个概念。

"区块链"是一个很有前途的技术，区块链的本质是"防伪技术"。第一次，人类构建了一个不怕篡改的金融系统。

 

但是，比特币≠区块链

 

就好比1995年，人们疯狂地讨论互联网。

互联网是一个很有前途的技术，也的确极大改变了人类社会。

但是Yahoo.com≠互联网。

 

1995年，人们疯狂地买入Yahoo，把雅虎的股价炒到无限高。

这是没有道理的。

他虽然是第一个互联网领军网站。但它不代表互联网。

（Yahoo.com最终倒闭）

 

事实也证明，".com"技术走到后来其实是一条死路。

互联网发展到今天，最大的商机，全部都基础于"移动互联网"。

移动互联网的入口，是App。

今天要是问你，微信的"网址"是多少。没有任何人答得上来的。

 

从2018年回过头来看，当年的".com"简直就是一场笑料。

当年所有的Dot Com公司，无论是上到Yahoo.com，中到Sina.com，Sohu.com

下到HongKong.com，China.com这种野鸡网站。

全部都是垃圾。

 

 

同样道理，如果你站在2035年之后，回过头来看。则今天所有的数字货币，无论是BTC，BCH，ETH，LTC，全部都是垃圾。

 

比特币虽然是"前驱"，是全世界第一个"区块链"应用。

但比特币的技术非常非常落后。

可以称为"第一代数字货币"。

 

 

人类的科学技术，是飞速向前发展的。可以预见到，20年以后，"区块链"普及应用时，所使用的，肯定不是这种原始而且简陋的"第一代软件"。

 

互联网1995年迄今，23年。互联网会永存。

但今天使用的，是微信，滴滴和头条。

这些东西，都和简陋的"www网站"没什么关联。

 

 

虽然币圈的人，念念叨叨"人类财富向虚拟货币转移"。

互联网这么惊天动地的大发明，耗时23年，目前改变世界多少。

即使要转移，也是转移到第三代，第四代数字技术上去。

而不是你简陋的第一代比特币。

 

1981年版的"鸡票"，现在都有1000W枚存世。永远不会再次印刷。

许多年前的价格，就要300元/枚

可是，又哪里有人给你出货呢。

 

 

五）酝酿中的雷暴

 

比特币一文不值。

真实价值： $1.

 

可以把几兆位数码，激光雕刻在木雕上。旅游景点卖给游客。

人类未来要使用区块链"防伪网络"，绝不可能是比特币技术。而是第四代，第五代技术。.Com过气公司。

 

 

我们来看这个表格。相对于"数字货币泡沫"，我们更关心的是另一件事：

政府会不会救市

 

政府"救市"这件事，重要，很重要，很重要。

一旦救市，美联储一定进入大量的"降息"周期。

同时QE补药，泉头大放水。银根宽松。

地产必然暴涨。

 

我们纵观历史，每一次"金融危机"，"次贷危机"。

对于地产并不是坏事，反而是极大的利好。

因为败的是你的局。

而四万亿刺激，获利的是地产。

 

 

2018年，我们看得到一场"风暴"在酝酿。太平洋上空，二十八级台风。

  • 山寨币风波越演越烈，更多人被卷进

  • 比特币总市值越来越大，逐渐超出庄家掌控范围

  • 每年19亿美金，电费净消耗

 

这些因素，共同决定了比特币泡沫，是肯定要破灭的。关于这点，我们是没有疑问的。

我们有疑问的是，政府会不会救市？

 

历年历次金融风暴，首先要看，有没有撼动"主流"金融机构。

中国政府的核心利益，银行是社会百业运转的枢纽。银行业绝不能垮台，或者混乱。

如果银行被深深牵扯进去，就一定要救市了。

 

另外一方面，OTCBTC其实是一个广泛的，全球性的场外交易市场。

"各人自扫门前雪"，既然不是中国，美国，一个国家的事。出手干预的情况就更少。

 

如果2018山寨币，跳楼了几十个人，政府不救市。

那么我们预想中的"四万亿"就不存在了。

 

 

第三个步骤，则是要看"受害人"。

在中国，最大的政治正确，最最强势的"政治团体"，其实是无耻老太。

80岁老太往办公地门口一趟。

拉个条幅，满地打滚，那真是让人拜服。

 

而"数字货币"庞氏骗局的受害者，绝大多数都是中产白领。

有头有脸，由自诩社会精英的程序猿为主。

他们会闹的概率，无限降低一百倍。

 

 

想到此处，我们实在对中国政府封禁国内一切ICO，钦佩敬佩得五体投地。

  • 我都宣布这事是非法了。

  • 你非得要削尖脑袋，偷渡出海，跑到外国交易所去买卖。

  • 亏到了倾家荡产，你总不好意思找我中国政府，要求受害人赔偿了吧！

 

 

 

（[email protected]，2017年12月31日夜）

老龄化对资本市场的冲击 #D07

yevon_ou 水库论坛 2018-02-07

#1510，#1500不群发。可在"菜单---最新五篇"获取。

 

对于资本市场而言，老龄化是个炸弹。

谁碰谁死。

 

 

一）宏观掠夺

 

今天，我们来讲一个"宏观掠夺"方面的概念。

 

如果你翻一下"社会学家"的呼吁，常常有左翼媒体大声疾呼，"我们的世界，怎么会变成这样子的"。

在今天整个人类世界，全球最富裕的10个人，大概相当于最穷的35%（20亿人）的全部财富总和。 

有学者大声质问，怎么回事。

如此巨大的财富，是怎样汇聚到少数人手中去的。

他们是通过何种方式，赚取这么多钱的。

这里面的秘密，叫做"宏观掠夺"。

 

 

"微观掠夺"，许多人都明白。你走在马路上，遇见一个小流氓，掏出弹簧刀。拿走你钱包里的2000元钱。

这是再明显不过的"抢劫罪"。每一个人都知道它是有害的，警察要管管。

 

但是我们整个社会的财富转移，最主要靠"宏观掠夺"。

几份文件，几项管制。

宏观掠夺牵涉到了数百亿，上万亿的财富"转移"。却只有相当智慧的人，才能看出其中的门道。

 

 

 

二）养老金系统

 

我们举一个最简单的例子："养老金"系统。

养老金系统，又称"养老保险"。取"社会保险"的蕴意。保险的纸面意义，乃互帮互助。

意外和概率的功效，社会平均之后，短命的帮助长寿的。

 

 

养老金系统，主要有二种模式。

1）个人账户

2）社会统筹。所有人按工资比例征税，但最终"社保"发放，却相差无几。

 

显然，第二种模式，社保更类似于一种"税收"。收入高的人是吃亏的。

全世界各国，有的采取第一种。有的采取第二种。中国目前采取第二种。

出于众所皆知的原因，俺们就不展开了。

 

 

骗局的核心在于，第一种模式，"个人账户"其实也是骗局吃亏的。

这就需要很深的理解和知识了。

 

 

我们以邻近的Hong Kong为例，香港在港督时代，是没有"养老金"制度的。

2000年12月1日，香港不顾财经界专家的重重反对，以微弱优势通过了"强积金"条例。

 

香港的强积金，从雇员的工资中扣除7%，雇主支付7%，合计14%。

这14%，是放在"个人账户"的。

个人可以指定账户里的资金，购买股票，债券，基金，理财产品。

自行选择心水股票，并负担股票涨跌风险。

 

 

可见，香港的"强积金"制度，比中国的"社保充公"，再交给腐败的老鼠仓基金经理运作，是先进许多倍的。

香港秉承了"自由主义"精神，投资者自负盈亏。在"强制储蓄"的同时，最大限度保持了股票市场的有效性。这点是值得学习的。

 

骗术在哪里呢："时间"。

美国人在1950s，"二战"结束后的一代人，被称为Baby boom.

大战结束了，活下来的人也觉得劫后余生。

既然历经生死，就不那么白左。肚子疼也不矫情，女人生育率大增。

Baby Boom十八年，生育率几乎翻了一倍。

 

 

但是金融市场是老练的，Baby Boom直接决定了"宏观模型"。

人类在22~60岁的阶段，是劳动力。是净储蓄。是收入>消费的阶段。

三十岁以后，踏上骨干岗位，更是一年可以赚几十万。

 

但人类同时也在为"退休"做准备。

65岁之后，人类开始取出积蓄。消费>收入，你开始卖资产。

 

表现在金融市场。年龄高度关乎牛熊。

  • 有几十年时间，你拼命地买进资产

  • 有几十年时间，你拼命地卖出资产

 

 

以1955年为平均，到2000年时，Baby Boom 45岁。

2015年时，Baby Boom人均60岁。

 

整个1980~2000年代，是美国股市的黄金年代。

"买盘踊跃"。

有太多30~40岁的壮年人，他们正处于人生中最赚得动的时段。而他们需要为自己的退休生活做准备。

 

这大量的"买盘"，直接推高了美国股市，债市。

具体的表现是：

  • PE市盈率，平均增加一倍。

  • 债券收益率，平均跌一半

不得了，不得了的事啊。这一倍一半，就是几十万亿美金啊！

 

 

但是，财富并没有增加。

公司，还是那个公司。

债券，还是这些利息。

从宏观的角度看，"实体经济"一分钱财富都没有增加。

 

当老人们开始抛售时，整个系统就会崩溃

 

2000年时，香港的财经界人士，激烈地反对"强积金"制度。

因为这很不公平。

香港，同样存在"人口柱形图"现象。

每一代人之间，Baby Boom的数目，并不是恒定的。人口潮来临：

 

  • 当你买进资产时，所有人都在买进。价格特别高。

  • 当你抛出资产时，所有人都在抛出。价格特别低。

 

 

金融市场的"回报"，在每一代人之间，都是不同的。

如果你有"强制储蓄"制度，则[人口少的那一代，就会特别受益]。

 

譬如2000年香港强制推行"强积金"时，立法会那群老头子，平均都有55~60岁。手里全都囤积了一堆股票，就等着人来接盘。

当他们"立法"，要求所有人14%的工资，必须"强制储蓄"。这就相当于为股市圈进来了一大批买盘。

PCCW因此迎来了科网股泡沫。

 

你以为股票是市场价，其实在"大数据"眼里，你买进时就已经注定是盘剥。

 

 

老百姓想买股票，自己会权衡。价格合理，自然会"削减储蓄，增加投资"。

用得着你费心么。                                             

只有秉承奥派的自由，才能免于腐败。

这才叫"宏观掠夺"。

 

 

同样道理，目前"宏观模型"对于美国金融市场，是颇为悲观的。

因为Baby Boom的一代人，就快要退休了。"退休"必然导致大规模"抛售"金融资产。

而"白左"们的孩子，生育率非常少。

 

下一代的白人，可能人口五成都不到。

考虑到平成废材一代人，失业率猛增，低欲望社会，圣母绿教泛滥。

"接盘侠"必然更加稀少。

  

财富并不守恒。

一张一弛，数十万亿的"宏观掠夺"。

 

 

 

三）上海资产市场

 

"老龄化"是金融市场的大炸弹，谁碰谁死。

 

任何一个市场，进入"老龄化"。资产价格表现一定不会好。

最理想的市场，是只有年轻人，一个老人都没有。那就只有"净买盘"。

如果"可投资"资产再少一点，价格能飚上天价。

 

 

突然想写这个话题，是因为上月我回了一趟上海。和几个家庭吃了一顿饭。感觉糟糕透了。

 

当一桌十四个人，白发苍苍，鸡皮鹤发，全桌人中，颤巍巍70岁以上老人，居然有7人。

占人口50%以上。

 

哥哥一边吃着日本和牛，沾一块象拔蚌，一边默数；

"这位要卖房子"

"那位要卖房子"

"这二位也要卖房子"......

 

 

逻辑是非常清晰的。资产是体，现金是面。

所谓"资产价格"，其实是一体二面，镜子互为表里的关系。

 

当一个系统中，老人太多，资产太多。

"工薪"收入太少，年轻人太少，无资产者太少。

则这个系统，真是非常危险的。

 

 

"资产"有使用价值。但大家心知肚明的，"资产"有时候也会偏离使用价值，而获得额外的溢价。

同样一支股票，公司没变。但股价可以在10~30倍PE之间反复挪动。

这是为什么，无非是"供求关系"改变。

 

在上海的内部，也是"分区"的。

有的区，老龄化更严重一点。有的区，人口结构更衰败一点。

当一个区全部都是六七十岁的老人，它就无可救药。

 

 

上海是没落贵族。我们对上海的评价，"十里洋场"尤在，但是人口的急剧恶化，令人担忧。

表现在微观市场，目前这几位老克勒，经济实力犹在。吃着1000元/人的和牛，平均都有1000W以上的人均存款。

在目前的阶段，这些法租界老贵族，依然有足够的现金和体面，维系他们的生活。

 

 

但是，目光深邃，远望千里。

上海"老龄化"的问题不解决，隐患丛生。"老人"意味着抛盘，老人越多，抛盘越重。

你如果没有工薪性收入，最终会全是抛盘。

尽管衰败还需要很多年。

 

 

哦，我不是说老贵族们要卖洋房。

我的意思是，他们迟早要"卖资产"的。

即使要卖，也是按照股票---字画---房产的顺序，对不对。

 

 

 

（[email protected]，2018年1月23日暮）

为什么我精通理财，却仍过不好一生 #D08

yevon_ou [水库论坛] 2018-03-10

什么我精通理财，却仍过不好一生 #D08

"利息型收入"是伪科学。

 

 

一）       致富

 

《功夫财经》的朋友们，大家好。

近期因为忙于几场战役，线下事务繁忙，很久没有更新了。

 

3月是一个非常重要的起点。一方面，3~4~5是传统的旺季。对于地产而言，是性命纠关的重要月份。

一方面，3.2是元宵节结束。大伙收拾了心思，认认真真开始干活。

从周一开始，就是刺刀见红的主战场了。

 

当我忙完抬起头，再看看"线上"。发现整个理财教育市场，简直已经不能看了。

 

 

前二天，听了一个研讨会。其重点主推，"xx理财课"。

我们来看一下，理财宣传词是怎么写的：

  • 只需25天，你就能通过这个课程，完成从零起步的理财实操。

  • 只要10元钱，就能买入股神巴菲特推荐给所有普通人的指数基金。

  • 越早开始理财，我们赚到的钱就越多。

 

哥哥揉了揉发烫的脑壳，再看看定价售价，摒出了二个字："坑爹呀"。

这样一堂标准的"理财学堂"课，定价99元/18节。

你知道，为什么哥哥的分答社群，售价699元么。

2018年的水库"知识星球"续费，更是高达5500元/年。

 

卖得更贵的知识，并不是讲得更深刻。

而是因为卖得便宜的知识，根本就是错误的！

 

一个错误的指导，甚至比"无知"更有害。

一个错误的，看错行动的方向，远远比损失99元更有害。

 

 

消费者之所以肯花5500/年购买知识，不是为了讲得深，讲得透。

而是因为消费者根本承受不起"错误"。

 

"知识付费"这类商品，和MP3下载听音乐不同。

几元钱买首歌，最多就是难听。下载错了，可以删掉。

 

可是99元买套《理财学堂》，指导的是你几百万的投资。甚至是一辈子的理财和人生规划。

这里面出了一点差次，真是百死莫赎了。

 

因此您一定要买最好的，买最高档的。

水库，知识星球。

 

 

二）       理财

 

言归正传，我们来谈谈，为什么《理财学堂》是错误的。

为什么我精通理财，却仍过不好一生。

 

 

理财就其本质，是一场骗局！

你花5500元听yevon_ou讲座，开篇明卷第一句话，"理财就其本质，是一场骗局。"

高端"知识付费"服务，告诉你的第一句话就是："不要理财，理财是骗人的"。

 

 

为什么，因为你看看现在的理财宣传词。"十元为能你理财""为你省尽每一分钱""日日生息"

那么，你有没有想过，假如你投10元，按照4%的利息，一年可以"理财"多少呢。

答案是0.40元。

 

 

问题再进一步，假如你有1000元，按照4%的回报率，一年"理财"多少呢。

答案是40元。

你今天晚餐别吃了，少吃一碗味千拉面，饿着肚子回去。

你就把一年的"财"全理了。顺带还省了二两脂肪。

 

 

再进一步，假设你有10W元呢。你兢兢业业地理财，耐心地优化"投资组合"。一年赚到了6%的理想收益。你"理财"了多少钱呢。

答案是100000*6%=6000元。看起来有半部手机了。

 

且慢，如果你不费这么多心思，简简单单地把钱扔在"余额宝"里面。

你差不多也能获得4%的收益。

也就是你的"无风险收益"，不会超过2%。

绝大多数人死命折腾"理财"，其收益率上浮，都不会赚多2%

 

如果你拿10W元"理财"，增加的结果，不会超过2000元。

我们的建议是，有那份闲心，今年就别换手机了。忍一忍省2000.

把"理财"的脑细胞节约起来，该睡懒觉就睡懒觉，该呼噜呼噜就呼呼噜噜。

 

 

对于一个白领而言，他真正有意义的"理财"，我觉得门槛是RMB500 0000元。

500W*2%=10W

细心，谨慎地打理财富。一年多赚10万元。相对于四五十万年收入的家庭，也算是一笔钱。

 

但是，白领有没有500W元资产给你理呢。答案是：没有。

这就引出了第二个问题。

 

 

 

三）       真正的力量

 

绝大多数的白领用户，在"理财大师"的指导下，都会做一个表格。

列明了自己有多少债券，股票，存款，基金............

各自的Beta值是多少，波动多少，列了一大堆无用的技术指标。

 

我说你不如干脆算一个决定性的数值，"今年利息收入多少"。

收入分：工薪性收入+财产性收入。

那些孜孜以求买理财课的小白们啊，"财产性收入"绝对不会超过2W元。

 

 

也就是在你的收入报表中，

  • "工薪性收入"是20~30W元数量级的。

  • "财产性收入"是2~3W元数量级的。

你有必要为一个差十倍的小量，倾注大量精力么。

 

我们知道，的确是有一些26~32岁的青年白领们，日子混得非常好。

小夫妻二个人结合，从大学毕业时的一贫如洗，打拼到结婚的时候，基本上房子也买了，车也有了。存款债务也不愁。

算算"小家当"，都有500~600W的身家。

 

 

可是人啊，不能光看表面。智者和庸俗的分界，愚者只会人云亦云，智慧会问根本。

愚者说，"家财涨得好，全靠理财好"。

智者说，"你仔细算一算，这500W元里面，有多少是靠利息得来的"。

 

 

你如果月月记账，把"利息收入"单列一栏。你最终会发现，500~600W家财的主要来源，是；

1）           房子的增值

2）           父母的馈赠

3）           二人工薪积累

4）           利息和理财 （不到5%）

 

其中，京沪土著，主要是靠1+2.

如果是外地农二代的奋斗年轻人们，则主要靠3.

 

如果你是BAT的码农，奋斗到30岁左右，基本工资都有上30W了。

以男士35+女生25计算，一个双白领家庭结合，年薪就是60W。

而二个人骈手砥足，齐心协力地攒，四五年存200W是可以的。

 

在你的整个家庭财富中，大头还是靠你挣的，而不是靠吃利息的。

 

 

最最最可怕的，是这个比例，很有可能是恒定的！

也就是说，你30岁时，利息收入占你工薪的10%

你40岁时，"财产性收入"还是占你工薪的10%

 

几乎所有的"理财致富学"都在教导你鸡汤，"理财关键是复利，虽然最开始的时候不起眼，但是等有千万时，一年利息就是几十万"。

 

事实的真相是：

  • 30岁，存款200W，利息10W，年薪40W

  • 40岁，存款1000W，利息50W，年薪200Ｗ

不管你怎么复利，"利息"占家庭收入的比例，始终是个小量。

 

为什么?

因为通货膨胀也是复利的

 

 

四）       通胀

 

一个人到了32岁以后，随着你的"职位"基本固定，你的工作权限也基本固定。

除了极少数非常优秀的人，可以在管理岗一路上升。

剩下的职员，32岁干什么活，或许48岁还在干这个活。

 

但是，我们的"工资"依然在增长。

2010年时，月薪1W，还能请一个不错的人才。

2018年时，稍微能干点的人才，没有2W，根本想也不用想。动辄4~5W.

如果你的劳动没有改变，则你的加薪，实质是通胀。

 

 

"理财"是复利的。但通胀也是"复利"的。

真的按照理财专家的意见，"复利"60年，攒1000万每年利息60W。

届时1000W元的购买力，或许和1000元利息60元差不多。

 

许多白领做一个表格的话，他们可以清晰地知道，"过去十年，无论怎样理财，利息收入/工薪收入，比例都是小量"。

 

警觉啊，警觉啊！

一个理论，如果和现实相差太远，它就不可能使你致富。

想想为什么它只卖99元吧。

 

 

五）       真正的建议

 

我们的建议是，理财毫无必要 

+-----------------------------------------------------------------------+ | - 一个从22岁开始，每个月竭尽全力，尽最大努力优化； | | | | - 和一个22岁开始，吃光用光，完全不进行任何"理财"的人士。 | | | | 他们在30岁的净财富，不会相差20% | | | |   | | | | 人在[年轻苦寒]之时，费尽心机积存20W元。这是[最最无谓]的事。 | +-----------------------------------------------------------------------+

  

相反的，你应该尽快地加快"工薪收入"，尤其是职场和创业的爬阶。

你应该把每一分钱都[花在你自己身上]，你才是最值得投资的。

 

假如一件漂亮的衣服，能增加你的求职机会。你就应该毫不犹豫的买下它。

假如一次酒会，能增加你娶亲的机会，你就应该毫不犹豫地参加它。光彩照人。 

象灰姑娘一样，把自己弄得苦哈哈的。穿破布蓝绸裙子，浑身上下找不到一件配饰，这是最不值得的。

你的人生，前景远大。未来赚35~40W一年，不缺你现在省这1000元。

 

 

人生真正的理财，应该从你赚满500W开始。

等你积累的财富，已经远远超过工资。甚至超过了"年薪"十倍开始。

 

那时候的高端理财，又是另一个话题了。

显然也不是99元/18节的这种低档货。

具体的三观解法，请关注水库论坛。

 

 

 

（[email protected]，2018年3月3日晚）

这篇#D08，是周一首发在《功夫财经》的。戳

写这篇的目的，其实是怼分答的头牌：简七

有趣的是，这篇文章，随后被各大财经媒体转载。

而在微博上的评论，把我蠢哭了！

weibo.com/1853047530/G6btGyvtY

见原微博137个评论。

#D08和#F1580结合起来，使得我想要写#F1590.

穷人理财回报高，还是富人理财回报高 #D09

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-03-19

穷人理财回报高，还是富人理财回报高 #D09

 

扬长避短

 

 

一）       余额宝

 

哥哥向来仇家多。无数人期盼着楼市崩盘，跳楼团灭。

大约在2013年时，我和一个日本教授吵架。教授说"楼市马上就要崩盘了"。

理由呢，理由是要加息了。

 

我怒极反笑，"朗朗乾坤，晴天白日"。你哪只眼睛看到要加息了。

教授的理由是，2013.06马云爸爸上线了"余额宝"。

 

余额宝是这样神奇的金融工具，只要你把钱扔在里面，就可以获得比活期高约10倍的收益。甚至，余额宝比定存的回报率还要高。

教授说，"银行依靠息差而存活。余额宝的产生，使得银行再也无法获取低成本的资金"。

"银行不能获取廉价的存款，银行必不能发放廉价的贷款。余额宝的产生，将使得房贷利率猛涨。楼市崩溃，团灭跳楼"。

 

 

听着有道理么。你仔细想想，我给你三秒钟的时间。是不是这个道理。

余额宝都要4%了，房贷必然不可能4.165%（基准85折）。

房贷加息，楼市崩盘。

是不是通常的逻辑。

 

 

你别忘了，哥哥是金融大行家耶。

我的反驳是："余额宝将使得房贷降息"。

马云爸爸揽储，将极大地降低银行资金成本，银行从而有能力提供更便宜的贷款。楼价上涨。

那么你说，"余额宝降低资金成本"，此话怎解？

 

中国人的传统，重视制造业，而轻视服务业。

中国人总觉得工厂是制造财富的，而对于"服务"中涉及的消耗，视而不见。

 

事实上，"小额零售"业务的成本，是非常非常高昂的。

HSBC汇丰银行每年亏一个Billion，亏得家都不认识了。只是为了企业形象，还打肿脸充胖子。

几乎所有银行系统中的"零售银行部"，活得都不太好。

 

 

在今年春晚中，有一个"微笑银行"的节目。一个阿婆进来，填个表，排个队，取6元钱。

问她为什么只取6元呢，说是买菜，买菜只要6元。

 

另一个阿姨，取140元。过了二秒钟，她觉得后悔了。

再把这140元存回去。

 

这样的"春晚"作品，都在误导一个非常不好的习气。使得让人以为，"柜台服务"是不要钱的。

而事实上呢，一个柜员，一天只能办30笔业务左右。

假设你三个窗口全开，一天也只能办100笔业务。一个月3000笔。

 

 

但是，另一方面，你一家银行的存在。需要多少"维持"费用呢。

你算一下，银行基本都在黄金市区，最昂贵的店面，面积又特别大。每个月房租就要20W元。

再算上十来个人，从大堂经理到免费空调。这么大的排场下来，一个月没有50W，是无论如何打不住的。

 

这说明什么呢，银行"处理"一笔柜面交易的成本，高达人民币150元。

如果你仅仅是存6元，存100取100.

那银行干脆把这笔钱送给你好了。送给你更便宜。

 

穷人总以为他们的钱，和富人的钱一样值钱，其实并不是。

光集散和分发，就是巨大的成本。

 

中国的教科书没有教。但是真正有"智商"的人都懂。

Distribution是一件[很贵很贵很贵]的事。

无论你把"中央仓库"堆积如山的物资，分散送给山区一个个贫困的家庭。

还是你把千千万万户农民手中的粮食，集中到"中央仓库"。

这二件事都很贵。贵到甚至你哭。

 

"冯学荣学史"曾经举过一个例子。香港慈善者有一次号召居民们，把零散不用的衣物捐献出来。免费送给贫困山区。

可是物资---集散---消毒---分发，最终到大凉山手里的时候，每件成本超过50元。

与其这样，还不如直接让他们网上买。

 

 

对于"理财"也是一样的道理。

一个投资项目，不到万不得已，是万万不肯找"散户"投资的。

因为"散户"意味着巨大的成本。

 

不仅仅你接触到散户，需要巨大的成本。散如毛细血管般的店面。

而说服散户，和散户沟通。这里面的人力成本，更是高得吓死人。

一个老太太，抖抖索索，详细咨询了你半小时。最终掏出了200元，购买信托产品。

这怎么赚得回来。你一个小时的人工，就要200元。

 

远离屌丝，屌丝的服务成本，是惊人的。

 

马云爸爸的"余额宝"是一个天才。

他想出了一种极廉价的方法，用非常非常低廉的成本，聚沙成塔，最终凝聚成了1.5万亿的庞大怪兽。

 

几乎所有的银行，都乐意和"余额宝"合作。

他们只要简单的"二传手"获取资金。就可以极大地降低零售银行，柜面操作的成本。

存3元，6元，300元的客户，您最好就别上门。

 

 

2016年，ICBC工商银行，差不多关掉了300家店面。裁去了14000个柜台人员。

农行裁10000人，建行裁30000人。

这些事情的背后，都是"余额宝"。

余额宝极大降低了银行系统的成本。

 

穷人的钱，和富人的钱，是不平等的。

更大的资金，理应获得更高的回报。

这等值于Distribution成本。1变N，N变1

 

 

 

二）       人力

 

单纯的"钱生钱"，一定是富人更快的。

因为同样100W的投资，银行只要和富人谈一次。

但却要和1000元小投资者，谈1000次。

省下的钱，就变成了"大额回报"。

 

但是，如果你说总体的"理财回报"，却一定是穷人更高。贫富分化，一定是不断拉近的。

此话怎讲？

 

 

今天，市面上几乎所有的"理财学堂"，都已经误入歧途。

按照他们这样的教育，是断然不可能使得"穷人"致富的。

 

你打开网络上任何一本知识付费"理财学堂"课，无论是9.9元，99元，199元。

你惊讶地发现，他们几乎都是大同小异的。

核心部分，永远都是60%股票+40债券。

仅此一项，翻来覆去地讲。源头都是同一个祖师爷，西方的"理财基础通论"。

 

你这样没干货地反复收割粉丝，你的良心不痛么。

粉丝跟随你十几年，反复蹂躏，越理越穷，没有一人发财。

你还要不要脸的。

 

 

为什么传统的理财学堂发不了财，因为他们都已经误入歧途。

理财顾问研究的，是"买这只股票"还是"买那只股票"。

从配置的角度讲，是"买股票"还是"买债券"。

 

但是，这是不对的。

因为，你们杀入了一个错误的战场。

 

 

无论是定存，债券，股票，基金，我们可以统称为Mass Market。

在Mass Market，无论你进行任何厮杀，你一定都是输的。

穷人在"大众投资市场"的任何折腾，一定以失败告终。

 

在Mass Market，一定是富人>穷人的。

你一定注定只有微不足道的回报。坚持许多年，也不能使你致富。而且贫富差距，越拉越大。

 

 

穷人要怎样才可以生财，怎样才可以获得高额回报。

你一定要涉足"非标市场"。

 

"非标市场"指的是一些边缘化，边角料的，市场总容量有限的市场。但是"投资"的回报比率，却是非常非常高。

 

 

举个例子，我以前有个钟点工阿姨。省吃俭用买了一个"体重秤"。

就是那种高达2米，站上去可以秤体重和身高，还会吐一张小卡片，告诉你BMI指数的。

 

这样的体重秤，买一个200元。她平均每个月，被城管没收一个。

但是她每天晚上去城隍庙摆摊，秤一次2元。一个晚上，也能有十几元的收入。

你算算她这个"投资回报率"能有多高。

 

 

又譬如说，一些社会底层，他们往往会省吃俭用，倾家荡产，买一辆Audi。

买了车干嘛用呢，当司机。

 

目前上海的行规，一个外企高管，请一个司机，司机自己带车来。一个月司机工资+汽车租金+汽油+停车费，零零碎碎总在19900元左右。

 

假设一辆车30W，司机买车，服侍高管。刨去人力成本，大概二年就可以回本。

如果你狠狠心，买东风集卡，跑大货车，跑运输。那么一年就可以回本。

实在不行，还能跑滴滴嘛。

 

再譬如说，如果你有了300~500W。您去读个书，嫁个人。

穿一身靓丽西装，骗个白富美。这里面的回报，无法计算。

 

 

我们仔细观察这些行业，发现其"投资回报比"都是超过100%的。

而特点是什么呢，特点是"人+资金"的结合。

 

任何一个项目，都是小而散。充分发掘人的特长，需要极大的人力配合，才能赚钱。

而企业化社会化，数百亿的大资金，他是没法进入这些"边角料"市场的。他既缺乏足够的信息，也没有这样的灵活度。

 

 

未来的理财顾问，一个真正优质的理财顾问，他不应该推荐客户去买"指数基金+债券"，这种是99元低阶的。

真正的理财顾问，应该因人而异，因地制宜，摸索出一条"人+资本"的路线。

 

 

最后，不要问我应该怎样投资。俺什么都不懂。

我只知道在每一个阶段，应该如何买房子。

 

 

 

（[email protected]，2018年3月12日晚）

一个典型失败的理财方案 #D10

yevon_ou 水库论坛 2018-04-19

一个典型失败的理财方案 #D10

 

前二天，哥哥的微博钱包里，莫名其妙多了几十元钱。不知哪路豪杰赏赐。

谢谢给哥哥微博打赏哦，哥哥的微博地址是：weibo.com/yevon1ou

 

几十元的小钱，我也懒得提出来。于是便"一元偷看"，东看西看。

不知道哪一位大V的微博问答中，翻到如上问答。顿时把哥哥逗乐了。

实在是再典型不过的例子，值得我们逐句分析。

 

一）       债券

 

首先我们看第一句：13年开始利率下行，应该买交易所企业债，地方债。

这句话的特点是，这句话是错误的。

 

这是典型的"传统"理财顾问套路，传统理财顾问的骨子里，就是60%股票+40%债券。

传统理财顾问的第一个回答，往往都是债券。

 

为什么，因为在一个理财资产包中，债券起的是"基石"的作用。

中国所有的交易所债券，地方债，甚至企业债，虽然名义不同。但是大家心知肚明，债券默认是"保底"的。刚性兑付。

 

  • 无论如何，100%本金总是可以拿回来的。

  • 国债的话，100%本金+利息，肯定可以拿到。

 

在一个投资组合中加入债券，是非常明智的做法。只要客户拿出40%的资金买债券，再加上三四年的利息，基本上50%就保了。

拿剩余的钱买股票，股票有可能亏，但也不见得亏到一文不值。

这些因素加起来，至少客户的70~80%本金是保住了。

而客户八成保底，他就不会找理财顾问闹。这是一条非常有趣的行业骗术。

 

 

那么，债券的缺点是什么。债券的缺点，是它的回报非常非常低。

一般情况下，和"三年期定存"，差异不会超过0.25~0.50%

 

你设想一下，假设你付了88元，找一个"大师"询问，怎样才可以"理财"。让自己和家人获得保值增值。

大师指点了一条"保本+稳健"的方法，是让你把90%的资金存定存。滚利息一定超过>100%

剩下的10%，拿出来做各种投资，上不封顶。

 

Ａ：我设计了一个保本，稳定，收益率上不封顶的基金组合。

Ｂ：那是什么

Ａ：拿20000元存定期，然后每天买一注双色球

Ｂ：滚

 

只要是"交易所债券"，其回报注定非常非常之低。一般在4.5%左右。

当然，你也可以博一点差价。

例如在"利率下行"阶段，债券价格会上升。

便如同开卷明义，"世界大势，浩浩荡荡。全球宏观经济大趋势.........blablabla"。

 

听起来是不是很高大上？"传统"的理财经理和你推介，上手PPT拿出来，1/3的篇幅讲"世界宏观大势"，那是绝对免不了的。

听得你一愣一楞，专业啊，高冷范啊。

您看啊，快降息了，指点财路了，俺们是不是要赶快屯一点债券放着？

 

"传统"理财顾问没告诉你的，"降息"的确利好债券。

但是这种利好，在最强的时候，也不会超过0.2%

 

 

  • 0.2%每一万元差20元。

  • 每100万元，差2000元。

请问，您身为一个拿几百万理财的"富婆"，您在这听了四个小时，困得多吃了一碗花胶补身体，您花了2000元么。

 

债券价格买卖差价，本质上属于零和博弈。

但哪怕你猜中了走势，差价也不会超过0.2%

 

因此债券这一块，你的预期回报，就是4.5+0.2=4.7%每年。

这是一个非常非常低的回报率，低得你都不好意思见人。

 

 

 

二）       股票

 

理财经理的第二句话：14年三季度正式降息后，应该买股（指数挂钩的etf或者自建投资组合，不建议压在个股上）

 

这句话又是一个大忽悠。他依循的，是正统投资学理论"降息有利于股市"。

这句话的解释，我们要结合第五句来看。

因此在这里，我只先贴一个2014~2018年的股票走势。

三）       房产

 

真正令投资顾问原形毕露的，是第三句话："2015年买房"。

  • 这句话用浅一点的词来批判，叫做：不接地气

  • 用狠一点的词来批判，叫做：诈骗

 

买房，买什么样的房，买哪里的房。

中国绝大多数"性质优良"的大城市，统统都"限购"的好吗。北京上海深圳广州南京杭州武汉成都。

 

买房一次，要交3%的契税+杂费。

卖房一次，要交5.55%的营业税+2%的个人所得税+中介费+房产税

部分城市，二年/五年/八年限售的好吗。

而且，你还没有涉及"房贷"呢。

 

 

这还仅仅是"表象"的错误。真正的"骨相"错误，隐藏得更深。一般人不容易察觉，普通读者也挖不出来。

你说的买房，你用的是哪一块资金买房？？

 

按照作者的意思，他似乎是想说：

  • 2013年买债券

  • 2014年把债券全部都抛了，统统压入股市。底部进入，顶部抛出。

  • 2015年，把所有的股票统统抛了，买入房产。

  • 2016年，把房子全抛了，买入美股。

 

这样的话，他用的是一种"耍流氓"的算法。

2013~2016，每一年，他都追逐"表现最好"的市场，而且每一年都是All in.

 

 

但是你这样的算法，逻辑上又是互相冲突的。

债券的真正牛市，是2014.1~2016.10，2013年只是小浪花，你赚不到大钱的。

 

2014年，是股市和债市"双飞"。但是你的资金只有一笔。

你把"股市收益率+债市收益率"二者相加，这是纯诈骗的算法。

 

 

同样道理，就不吐槽你无缝连接股市行情了。

债券买卖，也当你没有0.1%手续费了。

2015年你买入"房产"。你该怎么买？

 

绝大多数"优质"核心城市房产，都是限购的。有钱都不能买。

而且买了以后，也涉及到各项税费。税费之重，二年内跑短差，都是不可承受的。

更别说还有大量城市限售了。

 

"美林时钟"的四大象限，是骗小孩子的。

哪怕在华尔街，也是鉴别"半瓶子醋"。根本没有实战价值。

谁要是张口闭口，股债切换，必属骗子和菜鸟无疑。

别的不说，你抛售100亿美金债券，换成股票，没有实体经济理由。SEC非找你麻烦不可。

 

 

好了，我们换一种说法，不说"接力赛"。我们改说"配置"。

  • 2013年的现金流收入，尽量多配置债券

  • 2014年的现金流收入，尽量多配置股票

  • 2015年的现金流收入，尽量多配置房子，囤积至今。

  • 2016年的现金流收入，尽量多配置美股。

 

听起来很美妙是不是。

牛皮又吹错了。

因为你按照"配置"的思路，你就无法穿越"牛熊市"。

 

你看股市，在2015年冲高回落。可是你要讲"配置"的话，2016年马上就回吐一半涨幅。

债市同理，2014年是涨得很好，但是2017就回吐了。博差价本身就是零和游戏，最终还回被打回到4.5%息面票率。

 

如果你改以"配置"的思路，你的回报就会非常平庸。

这直接引出了我们第五句话。

 

 

四）       美股

 

资金出海，槽点太多。汇率损失，税收交到哭。

此节暂略。

 

 

五）       回报

 

整篇微博问答，精华中的精华，高潮中的高潮，是这句话："如果千万级的资金操作得当，2013至今应该已经翻倍了"。

哥哥听了这句话，头发都竖起来了。宛如鳟鱼漂浮在空中。

 

{唐伯虎点秋香，鳟鱼}

 

哥哥看一下债券的回报率，看一下A股的回报率，再看了一下美股的回报率。（房产不用看）

 

美股在整个2014~2016年，都几乎没有涨幅。

如果你是按照"配置"的方法，放1/4的资金在美股上，那可以说是损手烂脚，毫无回报。

 

你只有"截取"美股表现最好的2018年，则他差不多有+20%的涨幅。

摊薄到四年，平均每年回报仅+5%

A股差不多也是同样数量级。

 

 

无论你是投资债券，A股，美股，回报都非常差。

四五年下来，大盘回报+30%都没有。

 

可是你这个牛皮烘烘的理财顾问，买一点债券，买一点A股，买一点美股，大杂烩。

居然空口大话说，"早应该翻倍了"。

 

三瓶浓度30%的稀硫酸，怎样兑换出一瓶浓度99%的浓硫酸。

你说呀，说呀，你倒是说呀。

 

 

你知道"传统"理财顾问，最令人恶心的地方是什么。是张嘴就吹。

前面你说2015年换筹买入房产，是你不懂房产。在一个陌生的领域，一撒谎就露出无数马脚。

 

而你这句"2017年至少已经翻番"，则是存心歹意，居心十分不良的蓄意误导。

好比微商忽悠人，总说三个月大发财。

"传统"理财顾问，给客户的牛皮，永远都是四五年翻番。

而丝毫不考虑揭开盖子，你卖的都是什么垃圾。

 

这几乎都已经形成套路了。前途永远是光明的，只要你遵循证券投资理论，并且支付佣金管理费。

但是道路是曲折的，因为操作得当，而客户是永远永远不会"操作得当"的。

 

三个大盘只涨了+30%的市场

要吹得轻松+100%

怎么可能"操作得当"。

 

如此大幅超赢市场，您还不如去买彩票。

当客户跟在你的手下，老老实实做了几年。抬头看，年化只有5~6%的回报，积累十年都没有翻番。

而你对他们的解释，仅仅是轻飘飘的一句"操作不得当"。

 

传统理财顾问，我不是说你弱。

我是说你不积德啊。

 

 

 

（[email protected]，2018年4月11日暮）

有很多很多套房子，是怎样一种体验 #D11

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-07-24

有很多很多套房子，是怎样一种体验 #D11

 

静如渊

 

一）       现编的故事

 

在一二线城市，有十几套房子，是怎样一种体验？

这个问题可不好答。

 

按照目前的市值，如果京沪深有十几套的话，那要估值1亿了。

如果在二线城市有十几套，也要四五千万。

你让一个半亿富豪，来给你写体会录。一般是没那么空的。

 

 

前几天，有人在起点上面吐槽，说现在的"神魔小说"，怎么格局那么小。

动辄都是修炼了几千年，几万年，可是做起事来，却还像街头小流氓打架似的。

 

举个例子，某大卖网红小说，版税前茅的。说兄弟二个人，都是控制世界经济命脉，家里面涉足十几个产业，管理几万人的大公司。

兄弟恶斗，斗到最后快搏命了。弟弟提出："给我200W RMB，从今往后一笔勾销"。

哥哥想也不想，一口拒绝："你疯了吗，那么大一笔钱"。

 

因此呢，上知乎，分享你刚编的故事。

如果你没有这个身份，经历，背景，你编的故事，就很容易出窍。

没有经历过，毕竟是漏洞百出的。

 

 

 

二）       第一套

 

人的一生，会经过几次蜕变。按水库的说法，是第一套，第六套，第十六套。

不管哪一个广告商，谈论起"知乎"这个平台，都是眉头紧锁。

从这张互联网大V报价开看，知乎也是一个奇葩的存在。

知乎V特别地不值钱，Top1000几乎和叫花子一样。

 

按照广告商的话语，知乎的主要用户，是在校大学生，硕士生，以及部分刚毕业人士，"不仅又穷又酸，而且有反社会倾向"。

 

 

反社会倾向指的是，浑浑噩噩，懵懵懂懂，知乎er仿佛是生活在一个"异次元"空间。

先烈前辈们，制定下的，残酷无比的"社会运转法则"。对于未出校门的象牙塔，几乎是没用的。

 

 

如果你的学哥，学长们，今年24岁，踏上社会第二年，第三年。

则他们会向你哭诉"玻璃天花板"，社会各向矢量的走投无路。

 

你985自以为的天之骄子，一踏上社会，却只能给你开3000元工资。

而且升职十分艰难缓慢，每熬几年，才升一级。工资加得也不多。

光靠工资的话，勉强这辈子都买不起北京的房子。

 

如果你想创业的话，你会发现，这个社会，方方面面都已经被人"堵住"了。

所有能赚钱的领域，所有你能设想到的阵地，都已经密密麻麻站满了人。人家不仅占据了最有力的位置，而且还挖了壕沟。

 

年轻人不甘于这血淋淋的现实，却只能嘴炮喊二句"掀桌子"。呸，你也配。

还有一部分年轻人，则遁入了二次元世界。 

在目前的年轻人中，以及部分"老儿童"之中，存在一批"躲避的人"。

他们不愿意直面艰难困苦的现实世界，宁可躲进一个"自欺欺人"的虚拟痴癫中，内心渴望永远也不要长大。永远也不要经历成人礼。所谓的"反社会性格"。

 

 

如何治疗此类病症呢：一套房子。

一套房子，从此跨入有产阶级。有恒产者有恒心。

 

作为有产阶级，你看待世界的眼光，就不会那么Cynical。

你就会更加理性，更加融入我们的现实世界。遵循现实世界的游戏法则，遵循层层既得利益集团制定的"升阶规则"。

 

 

如果要说体验的话，第一套房子，是你的"成人礼"。

是你告别青涩，告别幻想。使得心境平静下来的冰淇淋。

 

 

 

三）       第六套

 

第6套房子，或者第6~8套房子。意味着什么呢。

6套房子，意味着财务自由。

目前在京沪深，财务自由的标准，大概是5000W元人民币。

 

 

当你第一次达到6套房子时，你会遭遇非常严重的"反噬"。

对的，就是反噬。

 

非亲身经历的人，绝对写不出这样的转折。

当你达到财务自由时，你遭遇的绝不是意气风发的畅快，而是反噬。

 

 

作为多军老人，我们在2006年时，就已经有很多人。

然后到了2008~2009之后，市场迎来剧烈的四万亿行情。很多人都赚了很多钱，然后多军就"分化"了。

 

许多人赚到第一个A8.5后，他们都面临一个棘手的问题。

"如果钱已经一辈子花不完了，为什么还要继续赚钱"。

 

 

这是一个非常严肃的问题，你别笑。这问题直到今天，都没有详细解决答案。

"如果钱已经一辈子花不完了，为什么还要继续赚钱"。

 

因为楼市这一行，内功心法有点问题。

虽然赞誉甚多，水库是"玄门内功心法"。但其实水库是内家心法的末流。

按我们的说法，也就和崆峒派差不多。

比武当，少林，高级套路差远了。

 

楼市这一行，始于A8，熟于A9，终于A10.

赚人生中的第一个1000W很容易，从0~2000W这段过程，堪称进境最快的。

 

但是到了一定程度就~慢~了，后期更是提拔训练不上去。

因为你的各项资源都用完了，限购，限贷，收入征明，办卡额度。而且资产结构，也已高度"角质化"。

 

 

当你通过"崆峒派"心法，第一次达到A8.5时，你面临的是这样一种局面：

  • 再往前走，难度阻力可能是之前三倍，而且赚钱也不多。

  • 停下不动，这辈子钱也够花了。钱赚更多也没用。

 

 

因此我们把"财务自由"这个关口，称之为"天诛"。

天诛之后，每个人选择不同。

有的人，就真的停下来了。在水库2006最老一批多军之中，不乏这样的"元老"。

 

他们第一桶金赚得很快。

但此后也不算快。今天也不算富。

 

 

 

四）       第十六套

 

在A8.5的关头，有些人停下了。手里的钱，够吃吃喝喝一辈子。

有的人没停下，他们的心太大。哪怕可以"白领生活水准"富闲一辈子，他们还是觉得不够。

"我辈岂是蓬蒿人"，一艘游艇，就A8.5了。

 

有些人继续飞翔。如果你看到一个楼市A9.5，则他的勤奋和变态，不是A8.5的十倍。

而是二十倍，三十倍。

 

 

当你达到十六套之后，你会遭遇一个新的瓶颈："资源枯竭瓶颈"。

按照水库现有的，已披露的心法，

你到16套时，无论如何，所有的资源，必然已经全部耗尽。

 

这个时候你还想要再继续扩张，你就得需要新的心法，新的玩法。

具体是什么，是水库Section3里介绍的。这里也不准备说，反正本文讲的是"体验"，而不是内功。

 

 

 

如果你在一二线城市有十几套房子，请问是什么体验。

最大的体验是："空"。

 

赚了很多很多钱，并不意味着多好几倍的花天酒地。

毕竟，如果你想酒醉金迷的话，你在A8.5的阶段，就可以去堕落堕落了。

选择"走下去"的人，都是为了其他的信念，或者坚持。

 

更何况，富贵已久，哥哥什么事情没有见过。

当你刚到A8.5时，对某些奢侈还会吸引动心。但若你十年前就是A8.5，你会发现，整个世界的物质欲望，真的非常少非常少。全满足了。

 

 

A9.2以上的财富，并不意味着更多的消费。

它意味着什么呢。雨夜枯坐，一盏灰灯。

你就坐在书房里，静静地看着外面暴风雨。什么事情也不做。

 

你不需要消费，当然更不需要点外卖。

真正的体验，是一种"安全感"。

你心里非常清楚，虽然你现在不消费。但是只要你愿意，你随时可以买上1000碗海鲜粥，吃1碗，扔999碗。

 

你随时可以跑到最高档的4S店，玛莎拉蒂，路虎卡宴，想开哪辆，每个颜色都来一款。

这种感觉，很好。

 

 

财富真正可以给予你的，其实是一种安全感。

虽然你对世界索取很少，但只要你愿意，你随时可以刷卡。

 

是一种安全在握，生杀予夺的感受。

然后你再看看芸芸众生，再看看在职场中拼搏，忧虑孩子老人的父母们。

有一种站在岸上，看水中众生的感觉。

  当你有了安全感以后，你的眉目会开始舒展。神情会开始坦然。

整个人，会具有一重山岳版的宁静。

富裕，会从每一个毛孔散发出来。

 

 

 

（[email protected]，2018年7月24日暮）

未来二年中国楼市整体判断#D12

yevon_ou [水库论坛] 2018-08-27

未来二年中国楼市整体判断 #D12

 

根据8.26《功夫财经·炼金之夜》发言稿整理而成。有删减

 

各位功夫财经的朋友们，大家好。我是yevon_ou。

很高兴大家今天来到《功夫财经·炼金之夜》，由我主讲第一讲。我今天的主题是《未来二年中国楼市整体判断》

 

首先，我们要用一个字，来形容中国目前的资产市场： 

"冬"，冬天的冬。

 

毫无疑问，目前中国的财经市场，正处于寒冷的冬天。凛冬将至，无论股票，债券，汇率，p2p，币圈，中小企业......放眼望去，几乎所有的金融大类别，日子都不怎么好过。Winter is coming。

 

分析当前的金融市场，有一个词，是无论如何绕不过去的。那就是"鹰派"。

鹰派是财经监管的强硬派。其主要主张是：

  • 收紧银根

  • 严格监管

  • 提高门槛

  • 拒绝救济

 

在"鹰派"的主导下，市场资金利率是大大提高了。企业更加难以获得"现金"。

我们的股市跌跌不休。而且最重要的是："拒绝救济"。

政府会宁可看着股市下跌，在座各位的金融财产大幅缩水，也不出手救市。 

从经济学理论上讲，鹰派是不是故意和各位的"钱袋子"过不去呢？不是的。

 

理论上"鹰派"对于整个国家，是非常非常有益的。在整个财经周期中，也是必需的。 

  • 减少投机者

  • 减少食利者

  • 压缩泡沫

  • 勤练内功

 

当经济十分旺盛时，会产生大量的"投机者"。

譬如我们的花荣老师，算是股市"元老级大神"了。

大家购买了花荣老师《功夫财经App》的课程，功力大涨，股市牛市中，轻易就可以赚很多钱。

 

问题是，如果股市赚钱太容易的话，那还有谁肯认真工作呢？

 

如果楼市的价格高度确定，只涨不跌。则你只需要"买入"资产，就可以坐享资产升值。

如果我们整个社会"食利者"太多。那还有谁愿意辛勤工作呢？

 

 

这时候，就需要"鹰派"出场了。

"鹰派"的作用，是去除我们整个经济体系中的泡沫。

对一些"跟风投机"的小散，把他们扫扫出去，弄得破产。

 

这样，只剩下"最优质""最有效率"的企业和机构活下来。使得我们整个社会都更有秩序，强身健体。

 

好了，现在来到一个很有趣的话题："铁打的泡沫"。

 

"水库论坛"是讲房地产的。我在这一行，从业已经16年。

从我们有记忆起，谈论房地产，从来不是三个字"房地产"。

而是五个字："房地产泡沫"。

 

谈论房地产，几乎所有的媒体，评论小编，大伙众口一词"房地产泡沫，什么时候破灭"。

这搞得我们十分之郁闷。因为我们渐渐发现，这简直是一个"铁打的泡沫"。

 

"鹰派"统领。在全国范围之内，收缩银根，凛冬将至。

 

可是我们发现，被喊得"最凶"的房地产，在严冬之中，并没有陨落。

相反的，一些"寄予厚望"的投资产品，却露出了原形。

  • 股市崩了

  • 汇市6.84了

  • p2p崩了

  • 币圈暴跌了

  • 地方债危险了

  • 中小企业也不滋润

 

昔日最口诛笔伐的房地产，却依然健康活得很好。 

 

房地产不仅仅是"铁打的泡沫"，如果我们细分，把市场分割来看；

 

在如此寒冷的冬天，甚至还有部分城市房地产，"升值"很不错。带来了可观的收益。

如图。我们把房地产分为"高价区，中价区，低价区"。

  • 高价区，主要是北京上海。在"严控"的调控态势下，北上房产呈现小幅阴跌的态势。

  • 中价区，武汉杭州成都郑州。这一批城市呈现"持稳"的态势。

  • 低价区，主要指单价还在10000元左右，甚至不足万元的城市。主要是重庆，沈阳。

 

在过去一年中，"重庆，沈阳"的表现非常好。也给水库网友带来了丰厚的回报。

我们持续看好这二座城市的发展潜力。并预期未来一二年内，依然可以保持旺盛的势头。

 

 

目前，北京的房价100000/m，沈阳的房价，以水库关注的"恒大雅苑""恒大名都""恒大左岸"等项目而言，价位仅仅才8200~8500.

也就是说，一套北京的老房子，可以换12套沈阳一手新房。

 

近期，北京--山海关--沈阳的高铁即将通车。

"北京--沈阳"的通勤时间，将由原先的4.5小时，压缩到2.5小时左右。

这不仅将极大地压缩沈阳的心理距离。而且也方便了商贸往来。

 

更重要的是，随着"北京--沈阳"的关系愈发紧密，我们有希望调低沈阳的"法制成本"。

阳光之下，一切阴影无所适从。如果沈阳的"法制成本"可以向北京靠拢的话，对于东三省经济，将会是一个巨大的利好。也会促进房价回归。

 

过去，因为北京"限购"。大量的购买力，被逼去了"环京"。

霸州，涿州，固安，香河，这些县市并没有大型的产业，也没有人口积聚。连摩天大楼都没有。

 

最佳环京城市，其实是沈阳。

沈阳才是环京之洼地啊。

言归正传，我们继续来看《未来二年的地产整体判断》。

今天的第二个关键字，是"春"。

 

冬天来了，春天还会远么。

鹰派之后，"鸽派"可冀。 

首先我们看到，"鹰派"并不是和各位的"钱袋子"过不去。

"调控"并不是目的。国家并不希望把各项金融资产打下去。

 

"调控"仅仅是一种手段，把经济体中，不合理的泡沫挤掉。

整顿，是为了更好的出发。

鹰三年，鸽三年，鹰鸽是不停地转换的。冬天哪怕再漫长，春天也会来临。

 

当春季来临，万物复苏之际，谁会收益？

 

无论直接、间接地放松，

地产都是受益者。

 

为什么，因为地产是"铁打的泡沫"。

 

虽然大家嘴上喊得凶，但是事实证明，"真金白银"拿钱出来考验的时候。

  • 人们依然选择信赖房产，而不是囤积股票。

  • 如果有更多的资金，继续买楼多过买股。

 

所以，地产在下一轮"经济宽松期"，复苏是大概率事件。涨幅也会更快。

 

还没有建仓的，抓紧了

 

大家都在盼"鹰鸽转换"。盼望着"紧缩"政策尽快过去，下一轮"刺激"经济政策尽早出台。

 

那么，"鹰鸽转换"大致会发生在哪一年？

我们今天演讲的主题稿是："未来二年地产整体判断"。因此我们回答说："二年"。

 

 

"嘘~~"台下嘘声一片。观众们纷纷表示不满意。

烂番茄，臭鸡蛋，空矿泉水瓶，可以扔上来了。

 

"老师，您净忽悠我们二年"。

"长二年，短二年，人生有多少个二年"。

"更精确一点行不行，更早一点行不行"。

 

好了，我们来看PPT： 

"一年"，一年可不可以？

答案是：有一定的希望，但还要看几个具体细节。

 

为了解释这个问题，我们首先看一些新闻。 

《["史诗级"土拍黄了！这个省会8块地想卖130亿，结果1分钱没收到]》

 

8月10日，山西省会太原，举办了8块土地的大型拍卖。

结果非常地出人意外。8块土地全部流派，一分钱也没有成交。

 

这条新闻，虽然在鲁罗大众中很少关注。

但却是对整个地产圈地震。 

过去的一二年中，"北上津"等城市，房价之所以可以被压制，是因为政府实施了"限价"。

 

南四环的金茂府，本来想申报卖12W，结果也仅仅批核了8W元。一些边角料甚至只有七字头。

一手卖便宜，压制着二手也涨不高。

 

"羊毛出在谁身上"？

购房者占了这么大的便宜，每平米-50000元。

2018年房价不太贵的代价，KFS被"转移支付"了几千亿。

 

但人都是很聪明的。"千做万做，亏本生意不做"。

你这回坑了KFS"限价"。下回人家就不和你玩了。

 

"限价"的直接后果，政俯信誉破产。以后"土地"就卖不动了。

天底下岂有只降房价，不降地价的道理。

 

 

我们看回这张表格。最初的时候，是剥削KFS，不为所动。

第二步，是剥削二手房房东，不为所动。

第三部，如果"限价"政策长期执行，则意味着土拍市场极度萧条，地卖不出去了

 

这就触犯了"地方政府"的利益。地方政府急了。

而不卖地是万万不可的。几十万张嘴等着吃饭呢。

 

"限价"政策，不可能长期执行。

 

总结一下，"限价"并不是长效机制。

真正的"长效机制"，有且仅有一种，就是"大规模增加土地供应"。

 

我们对于"限价"政策的预估，寿命仅仅只有一年。 

最新一轮的"调控"，之所以显得房价涨不快。

是因为用行政手段"限价"，强制性地把几千亿KFS资产，分给了购房民众。

 

但是这种"行政调控"是不持久的。

KFS感受不到"契约法制"精神，以后就不会拿地。大规模土地流拍，只会越来越频繁。

 

 

"限价"只会导致中长期的供应，越发减少。

楼市存在"补涨"行情。

关注地产，加仓地产，从今天开始。

 

最后，我们花点时间，介绍一下"水库论坛"目前正在关注的团购项目。

 

许老板正在冲击"中国首富"。

为了刷出销售额业绩，"恒大"集团发疯一样的肆意扩张。攻城掠池。

 

相应的，"恒大"的资金链，也是非常紧的。

有着比较大的"砍价空间"。

 

 

沈阳本身的基本面不错。东三省绝对的Top 1城市。

价格很低，足够安全。法制也有望改善。

 

目前水库和"恒大"系谈的三个团购项目，单价仅在8200~8500左右。且成功砍价：

  • 按二年分批，逐渐支付房款。好处是不限购。

  • 或：一次性全款，额外拿个折扣

  • 或：交六个月社保，满足限购要求。

 

单价8000多，"恒大"品牌，有地铁，有学区，配套成熟。

沈阳当地全套团队，地接辅助您完成交易手续。

专享无理由退房服务。

 

 

如果你感兴趣的话，可以加助理微信，深入了解一下。

 

 

 

（[email protected]，2018年8月27日卯）

佛系少年还俗记 #D14

yevon_ou 水库线下 2018-12-06

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibkgib9IoiaJWn0MY2w1KEtnQ18JtkIkGPlibhB0FoJs64utARtatoR6U3UOQ9ibYasG5kSsKjuWU5TCVF0VsWkFEqA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

佛系少年还俗记 #D14

 

 

 

一）佛系

 

身为父母，有时候看着我的小孩，常常思考一个问题。

"教育孩子，最怕的是什么"。

"怎么样的孩子，这辈子算是毁了。朽木不可雕也"。

 

这个问题我反反复复想了很久，从最笨的，最贪婪的，最自私的，最不会写作业的......

俺可是有大神通的。小孩子再皮，再狡诈，再多的心眼，在成年人眼中，也翻不出五指山。

 

就象是谢烟客琢石中玉

"琢琢琢琢"迟早把你打磨得求死不能。

 

 

 

想来想去，我沉思思考很久。只有一种情况，是我无能为力的。即使以我的智慧，资源，财富，也无法挽回的孩子恶习。沉沦到底：

 

佛系，只有佛系是无可救药的

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibkgib9IoiaJWn0MY2w1KEtnQ18JtkIkGPlRGE8FTIPOXtTV6lLGpPgGwzyKnyLs2FV5V0E3zgkJNbyc9fwx4NQEQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

什么是佛系。佛系就是"低欲望社会"。就是没有欲望。

"呵呵，可以，没问题"。

 

你让他做作业吧，不做。

你让他找进修吧，不读。

你让他找工作吧，不干。

每天回家，把耳机往耳朵上一套，一个人躲进房间听音乐，打电动。

你即使把他电脑砸了，他也无所谓。

 

 

我从来不怕"小孩子"有欲望。有欲望没问题，有欲望的最好控制。

例如小朋友想看电影小马宝莉，没问题呀。你把作业做完。

作业做完，才可以吃糖果零食。

 

例如小朋友想去越野探险。没问题啊，你先考上大学。

考进北清复交的话，奖励一辆G55.

 

人只要有了欲望，他就有了漏洞。

在高手眼里看来，处处都是独孤九剑。

有欲望的人，如果再加以"理性"，可以谈交易条件。这简直就是世上最好的合作伙伴了。

 

 

真正令人抓狂的，是没有欲望。而且这个趋势，已经在社会和人群中蔓延开来了。

 

例如70后很多都是"奋斗逼"。公司用一个胡萝卜"升职加薪"吊住他们。

你想做高管么，你想买房子么。

只有在组织中唯唯诺诺，拍老板马匹，老板才会提拔你。你才会有光明的未来。

 

90后拍拍屁股，立马辞职走人。

 

90后直接甩手走人。什么996加班，不存在的！

你语重心长地和他说，"年轻人，要为未来而奋斗"。

人家直接搁挑子回家。戴个耳机，开始听音乐。宅在家里，每天吃二顿饭，生活简简单单，挺好的。

 

 

你说"买房子"吧。买房子这么重要的事，几乎每二三年，就是新一轮的价。

"年初不买房，一年又白忙"。

你把嘴唇都说烂掉了，论早奋斗的重要性。

可是人家只想住"棚户草屋"呢。他不想改善住宅，老子不买还不行么。

 

真正令人畏惧的，是不和你玩。

不玩就没有损失，也不会中你的剥削。

无欲，佛系就是无敌

 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibkgib9IoiaJWn0MY2w1KEtnQ18JtkIkGPlUAqEiatnWrkJSiaQTDcw64QxmpjAH3oicorq60d6Z36wFHTRh6Aca1ZhQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

 

 

二）国家和事业

 

如果把"佛系"的概念，推广到一个国家，或者公司事业时。

有时候我们会感到深深的无力感。

 

 

例如，前一阵子俺们的老大哥"乌鸦"，去USA逛了一圈回来了。

问他，对亚美利坚的感受如何，他摇头说"美国没救了"。

何出此言呢。因为美国人犯了一个最重的罪：藐视金钱

 

 

以前，美利坚是一个"金钱至上"的社会。

门童打赏二美金，他就会殷勤地帮你搬箱子。

打赏十美金，他就愿意帮你烫衣服。

打赏五十美金的话，哪怕远隔六个街区的古董雪茄，他也愿意冒雨跑一趟，帮你买回来。

 

 

但是现在的美国，"金钱"不那么好使了。

最简单的一点，"为了钱"而嫁人，这样的现象几乎绝迹了。拜金女郎濒危灭绝了。大伙都觉得日子过得很好，大富翁也没什么羡慕的。

 

再譬如说，"大企业家"亿万富翁，商界领袖，从来没象现在这样，缺乏社会地位过。

美国真正的明星，青年人的偶像，是篮球明星，音乐，LGBT人权斗士。

你细心耐心地花几十年，经营一盘生意。得到的不是别人尊敬，而是老古董般的嘲笑。

 

 

第三层面，"精英化"似乎也停止了。

在大公司里面，野心勃勃往上爬，排挤掉同僚和竞争对手，类似于"纸牌屋"的雄性男性，正在变得越来越少。

美国人普遍地认同"家庭和娱乐"更重要。放弃高级经理的职位，园丁烤咖啡炉，不再是一种羞耻，几十万美金高薪，似乎也并不值得追求。

 

几件事凑在一起呢，美国快完蛋了！

 

 

 

三）低欲望社会

 

"低欲望"社会是一种病，它会传染。所到之处，生产力被破坏得一塌糊涂。

 

  • 日本是第一个牺牲者。

  • 美国是第二个牺牲者。

  • 欧洲是第三个牺牲者，尤其是法国。

  • 中国也非常危险，深受恐吓。

 

 

水库的口号，是"赚钱的秘笈"。

我们整理出了一套办法，只要依照心法修炼，再加上一段时间的"负现金/负现金流"筋骨煎熬。

纸币通胀是大趋势，放水也是大趋势。总能凑上一波洪水行情，净资产便是翻翻。

  

但是我们在传播"水库手法"的同时，尤其是最近几年，我们越发地感受到，升阶的困难。

  • 并不是赚钱更难了

  • 而是想发财的人更少了。

 

你跟他说，看房二百套。他抬头"哦"地一声，面无表情继续低下头刷抖音。

你说要抢笋盘，机会难得。他懒洋洋地回复你"我觉得少赚点钱也挺好的，我们真的需要那么多钱吗"。

你说我们要象打鸡血一样，负重前行连续2N，10N。回头一看，跟随水库的信徒已经越来越少。

 

 

有时候我在想，不是我们的"手法"赚不到钱了。市场上处处都是商机，不乏四十年前的深圳，百废待兴的潜力。

我们真正缺乏的，是"金钱的魅力降低了"。

 

现在的人，不想赚钱了，不想发财了。

这个真是要命了！

 

 

如果我的孩子，将来沾染了"佛系传染病"。生儿如羊，不如生儿如狼。

软绵绵地象个绵羊一样，没有任何欲望，没有任何追求。

这才是五指山都没办法的事。

 

 

 

四）低欲望社会

 

这次水库在"西港"拿了一块地。这块地很好，价格也很便宜。

我们的心里面，象野草丛生一般，火辣辣地怎么都燃烧不满。

 

最重要的是，这是中国人少数机会，可以拿到大片的建住宅土地。

中国的地价多贵啊，贵到了吓死人。

京沪一片立锥之地，就要数百万人民币。

 

一亩地是667平米。而在西港这个项目中，按照目前批发价，你可以轻松购买20亩土地。

盖房子，可以盖一整幢楼。却只要京沪一套三房的价格。

每个人，都能圆KFS的梦。

 

不要去东南亚买房，买房都是坑子。

你要买地。

水库推荐的是买地。买地才是良心投资。回报率远远高于买房。

 

 

在我的设想中，如果我有20亩土地，首先我会拿15亩出来。进行商业开发。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibkgib9IoiaJWn0MY2w1KEtnQ18JtkIkGPlVdcyQNfzxWuXUzuEpzhJwsXbUwxMfBxpiaxWOtgP6DRQLO31HKJfw7g/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1}

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibkgib9IoiaJWn0MY2w1KEtnQ18JtkIkGPl9WZrPgDw9wyiaDctTSFaQ4ybyJzM5Dz5pVgR5R3s4xDMGibTSCLBaH0A/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1}

这些炫目的土建和设计，全部都可以外包。

有专业的施工队，设计院。而且都不贵。

 

 

剩下的5亩地，我想造一个宅子。 

《碧血剑》上册中，有一个章回，叫"逾墙搂处子"。

从那时起，哥哥对于中式大院，就有着深深的迷恋。

 

室，宅，院，府，城，宫。

我也想造一个这样的府，有大大的秋千。

秋千晃荡起来，可以遥远地看到墙外。伸出枝头的桃花和海棠花。

 

 

如果在中国，你可能永远没这样的机会。

中国的房子多贵啊，中国的土地多贵啊！

而且你有钱，你也不敢这样造。

 

因为这样造宅子，"僭越"了。

你是什么身份，你也配住这样的房子。

如此"稀缺"梦幻中的城堡，不是工薪族守得住的。县衙恶狼无处不在。

 

 

但是在"西港"这个地方，童话中的梦想却是可以实现的。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibkgib9IoiaJWn0MY2w1KEtnQ18JtkIkGPlcFhD1zBAaFicF3AyFrBribibsCVwsSdo7sWq2BGkLc52AdMRjDlUmNFSg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

"西港"这个城市，就象是80年代的深圳。

而我们，就象当年的港商，台商。

毫无疑问，这是水库最近二年，看到最最"眼前一亮"的项目。

 

整个项目唯一的风险是："佛系少年"。

 

也就是我们带着你发财，推着你共建美好梦宅。

而你却还在低头刷抖音。"呵呵，都行，无所谓"。

眼睁睁地看着商机，土地，财富溜走。

如果你佛系，无欲无求，藐视金钱，甘于贫寒。那我们就真的一点办法也没有了。

 

 

  • "水库论坛"在西港拿了很大一块地。

  • 因为土地太庞大，消化不下。因此分售一部分给水库网友。

  • 20亩起，价格~真不贵

 

有意向者，请联系水库助理：ZM19654321，微信私聊。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ibkgib9IoiaJWn0MY2w1KEtnQ18JtkIkGPlT3NTkPoYDLlbiagBfHpAbciaDs2gZOdBB3p36hhrickvOwjGibPgSvU0UQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

 

（[email protected]，2018年12月6日晨）

一个人水平到了我这种程度，再要找一个能当我老师的人，就变得很难。

所以当我发现《冬川豆》订阅号时，难以形容我的喜悦之情。

唯一可惜的是，冬川豆三剑客之[刘仲敬]老师，最近开始胡说八道。诸多关节都解错了。所以才有了此篇。

因微信多图文格式无法转载。我们提供一个转发二维码：

关注后内含二篇。本文及一篇爱情小说。

第一卷 仲裁者

儒是什么，儒就是等级制。

一）仲裁机制

现行的教育，对于儒教的解释，基本是误人子弟的。

儒是什么，儒就是等级制。

一个社会要维持和运行，他首先要解决一个核心问题，"仲裁机制"。

什么叫仲裁机制。马路口十字街头，"红绿灯"就是仲裁机制。

建一条地铁，划一条公路，公路该如何规划，这就是仲裁机制。

张家和李家争田地，为边界争论不休。这就是仲裁机制。

甚至大一点方向说，匈奴打过来了。是战是和，该派哪一位将军出战。这也是仲裁机制。

仲裁机制可以很小，小到一个红绿灯。

也可以很大，大到一场匈奴战争，民族存亡的生死关头。

但是，他们都有一个共同点，"谁说了算"。

我们研究社会科学，要穿过重重屏障之后，看到事物的内在实质。

"谁说了算"。

譬如十字路口出车祸了，我说你超速，你说我变道。双方各执责难。那就只能请警察来仲裁。

可如果我是河南省驻马店王家坝子李家村交通事故，我就对警察不放心，我会指责你这个警察收受贿赂。和对方司机是本家本宗。

这样情况下，我就要上告到交警大队市总局。可见，"总局"是一个更高的仲裁机构。

如果总局还是腐败的，我就要告到省里。省里还是腐败的，就有人上京告御状。

你仔细想一想，这条"仲裁指示链"是极其漫长的。一直指向北京的某一个办公室。

这还仅仅是交通纠纷最简单的情况。更复杂的呢，譬如兴建一条铁路，一个工厂，厦门环抱的PX项目还上不上，民众反抗怎么办。

这些大型的，复杂的项目，该如何拍板。如何决策，构成了整个社会最最底层的根基。

二）决策树

一个社会，没有"仲裁机制"可不行。

最简单的，譬如7世纪的贝都因人，他们完全没有任何法纪。全部的社会关系，就是沙漠中的抢劫和强盗。

罗马帝国崩溃了以后，英国经历了漫长的无政府秩序。当时的抢劫和杀人到了如此混乱的地步。以至于每一个人上街，都自觉的靠左走。

因为右手剑可以更方便地挥出来。

这也就是今天英联邦左向行驶的原因。

我们知道，"秩序"对于一个社会是必不可少之物。再坏的秩序，也比没有秩序好。

所以，问题就回到了"仲裁机制"。一个社会，应该如何决策，如何运作，如何不自相矛盾。

中国人给出的答案，是皇帝。

皇帝是一个人，是君宪，是金口玉言。皇帝的作用，皇帝在整个社会中的作用，就是"最终决策者"。

中华文明二千年，在整个漫长的政治伦理中，皇帝的政治作用，就是"最终决策者"。

好比你山上要修一个水坝。是应该修在牛头山，还是羊头山。

这件事其实没什么好争议的。因为争议不出一个结果。各有利弊。即使有差异，也很细微。

修在牛头山，则淹羊家村。修在羊头山，则淹牛家村。

你让县官如何决断。

好了，现在县官决定修在牛头山。过了二年，下场春雨，把羊家村淹了。

羊家的人不干了。去打官司，说你是贪官，是你是昏官。

知府如果偏袒你。则争论还可以升级。最终升级成庙堂里河南帮和山东帮的纠纷。

请问如何解决。

答案是，皇帝说了算。

皇帝说河南，就是河南帮有理。这件事就是终审了。再没有回旋的余地。

皇帝并不需要回答正确的答案，更不需要智慧计算精算聪明灵巧机智选出最有效率的答案。皇帝只需要一个"答案"。

皇帝只需要一个"Yes/No"，就够了。答案对不对并不重要。

为什么，因为真正重要的，是"争议仲裁机制"。

匈奴人打过来了，是战还是和。

是战还是和，并不重要。这事能在朝堂庙算上引起争议，本身就说明战和利益相差不大。在51%和49%之间。

如果是60%和40%的利益，庙堂上那些宰相们都是人精。不用递交陛下分辨的。

但正是因为51%和49%的精微区别，所以二派大臣才争论不休。

这个时候，皇帝的主要作用，是"停止纷争"。

不论有利有弊，总之皇帝说了，就是终审，就是金口玉言。然后大家赶快认真执行吧。

"终止纷争"，是远远比精微计算更重要的事。

因为无论是战是和，中国民族都是赢家。匈奴都打不过我们。

最怕的是，"战和"之间犹豫不定。二派人马吵得不可开价。整个组织陷于瘫痪，然后什么事也不做。眼睁睁看着金兵过黄河。

要是再遇上庙堂内战，四分五裂，就死得更惨了。

中国每一次大型王朝崩溃，都分裂成四五个军阀，然后互相攻战吞食不休。

其实对于老百姓来说，谁当皇帝都一样。

只要有一道"最终仲裁者"，譬如老皇帝的遗诏，则秩序就会恢复。可惜的是，为了争当这个差异不大的皇帝，几派军阀却流尽了最后一滴血。

三）神谕

古文明七大奇迹之中，有一个是希腊德尔斐神庙的Oracle，中文翻译为"神谕"。

Oracle的意思，是每逢有军国大事。族长就去神庙里拜祭，过一阵子神像嘴里会吐一张纸，这就是"神谕"。

很多人会觉得搞笑，尤其是受马列主义教育的小白。军国大事，岂可听信于神。

但事实上，这却是一种挺不错的制度。

因为我们需要的，仅仅是一个"最终仲裁者"。

甚至有一个说法，人类的全部政治文明，都可以交给宰相去做。而君王的有且仅有唯一权利，就是"更换宰相"。[1]

一个社会的全部事务，都可以交给宰相去做。而A相和B相，其实能力也相差不大。

真正致命的，是"应该选A相上位，还是B相上位"。为了这件事，可以流无数的血，死无数的人。

为了解决这个"最终争议"。我们需要一个君王。君王的智慧不重要。是聪明人还是白痴也不重要。哪怕君王偷偷躲在帐篷里扔硬币也不重要。

君王的作用，是站出来无可争议地说一句:"A相"。然后就执政四年。

从这个角度讲，皇帝和"神谕"的作用是一样的。都是无可争议地作一个"最终裁决"。

想要延伸阅读的，可以自己去搜"教皇无过论"。

而现代民主制度，其实和我们延续几千年的中国帝制毫无区别。也是"无可争议"地任命一位宰相，并且执政四年。只不过现在大义的名分，叫做"美国大选"。

四）一神论

在阿越的《新宋》中，他写了北宋神宗朝一场著名的争论。

当时，一些当世大儒，为了"忠君"的概念，起了巨大的争执。

有一派大臣认为，所谓"忠君"，忠的是祖宗之法，忠的是江山社稷。所以先皇定下来的规矩太祖遗训要遵守。

而另一派大臣认为，"忠君"忠的就是现任皇帝。现皇帝说什么都可以，无法无天，想做什么都可以。

按照现代人的看法，肯定认为第二派人不对。"祖宗之法"相当于宪法，社稷重于君。

皇帝怎么可以不尊重社稷，无视祖宗规矩，无法无天呢？

可是在实际的争论中，几乎所有理论界的大佬，程颢程颐，全都是支持后一派的观点，"皇帝独尊"。

因为皇帝真正的角色，是"最终裁决者"。

如果一件事，譬如匈奴内附，异族封王。皇帝准备做了，而大臣跳出来说："祖宗没有这个规矩"。

或者"祖宗的脸面不能丢"，"不能对金国称臣"。

请问，这个时候，整个庙堂，应该如何决策。"决策仲裁流程"，应该怎么走。

你如果说有"祖宗之法"，那么祖宗之法应该由谁来解释，由谁来执行。[司法权]，执法权，在谁的手里？

这会引发一连串的问题。对于"祖宗之法"的解释，到哪一层面，由谁来解释。这是说不清，道不清的问题。

如果允许"祖宗之法"的存在，就会在庙堂上引发混乱，引发争议。从而使得皇帝这个"最终裁决者"不再存在。

所以，从理论上，"君主制"必然是皇帝说了算。任何祖宗都不算的。

我们看演艺小说，常常慨叹于皇帝的冷血残暴。皇帝是没有朋友的。

一个皇帝，哪怕他打江山的时候，倚靠一群小兄弟，义薄云天。一定他坐上了皇帝的位置，他也是没有手足之情。不杀光"杯酒释兵权"已经很客气了。

为什么。因为皇帝容不得人情。

一个皇帝，假如你有"手足之情"。你必须考虑结拜兄弟的感情，甚至采纳他的意见。

那么，你就不再是"最终裁决者"。

任何受限制的权利，都不是"最终裁决者"。从而会引发整个社会的"争议冲裁流程"的大混乱。

其结果，要么就是另外一场战争，要么就是暗杀。

任何一个社会，要存在，要运作，要不自相矛盾，那么，他就需要一整套"运作规则"。

今天，我们花费了巨大的篇幅，介绍中国人的统治规律，那就是帝制。

此外，西方人还有一套秩序规则。哦，应该是二套。

总体而言，能留给你选择的"社会规则"并不多。掰来掰去就这么几种。

每一种社会秩序对应一种宗教。

一种社会规则定下了。然后才有相对应的宗教。譬如儒教就教育人们"忠君，爱国"。基督教就教育人们"平等，自由"。绿教就教导人们"信仰，圣战"。

秩序为最底层，宗教覆盖其上，然后才是社会伦理，道德，风尚与习俗。

第一卷为基础。

然后我们会详细展开。

（[email protected]，2015年7月28日午）

[1]钱穆《中国历代政治得失》，是本烂书。

第二卷 儒教

儒是什么，儒就是等级制。

一）独尊百家

儒学是什么时候"废黜百家，独尊儒术"。

99.99999%中国学生会和你说，是董仲舒上谏汉武帝。

放你妈的狗屁，哪个白痴教育你的。

儒真正的兴起，是在汉高祖刘邦。

公元前202年BC，刘邦击败项羽，统一全国。建立了西汉王朝。

可是汉王朝刚刚建立的时候，刘邦很不开心。

因为当时的功臣们，全都是跟着他打天下的武夫。整天朝堂上一起喝酒，喝醉了就解下配剑，拍打乱砍殿柱。【醉，或妄呼，拔剑击柱，帝益厌之。】

然后，还有二个喝醉酒的将军，满嘴酒气，搂住刘邦的脖子，"哥俩好叻"，于是帝就完全崩溃了。

刘邦找来了儒生叔孙通，问他有什么办法。叔孙通说："我试试，应该可以"。

他拉了门生弟子三十几个人，在渭水边圈了块地，开始练习。

过了一个多月，叔孙通去找刘邦，说:"可以了"。[1]

于是刘邦召集了群臣。皇帝坐在了最中间，群臣依次朝拜，按照官阶高低叩头。凡不懂礼仪就赶出去。宴会盛大结束。刘邦大为高兴，说"今日知为皇帝之贵也！"

这是发生在西汉立国时的一件大事。也是华夏民族的一件大事。因为这意味着等级制的建立。

叔孙通为刘邦设计的一种制度。皇帝为最高位，至高无上。

皇帝的下面，是刺史和州牧。掌管一州一郡的政务。

刺史下面，是县令和县丞。

县丞下面是平民。

当朝拜大典上，所有的人向皇帝叩头。皇帝是大怪，最高级的。

而那些丞相和刺史们，在给皇帝叩完头后。转过身，就可以接受县令门生们的跪拜。宰相如果是K，那州牧就是J，一级管一级。

州牧J在给宰相叩完头后，可以接受县令们黑桃8，红桃8，方块8，草花8的叩头。

县令们再接受草民们2的叩头。

当刘邦刚刚接手汉帝国，平定天下时，他苦恼的是无法运作整一个帝国。所以才有了经典的陆贾"马上治天下"的言论。

叔孙通给刘邦设计的一种制度。这是一个金字塔形的等级制。每一个功臣，都可以在塔中找到自己的位置。

就象打网络游戏一样，每一个人的头像旁边，有一个小标注Lv47。

众所周知，等级多少，往往也就意味着武力值和防御值的大小。

等级高的可以PK掉等级低的。这从根本上解释了中国人为何从骨子里更喜欢打网络游戏。为了再升一级可以激动疯狂得浑身发抖。因为中国几千年来习惯上都是等级社会。

叔孙通才是儒教的开始。

他为了刘邦设计的这一整套礼仪，看起来是礼仪，其背后却是等级。级别低的见到级别高的要行礼，要服从，社会于是运转。

"独尊儒术"，从刘邦叔孙通开始。

二）无可争议

叔孙通为刘邦制定礼仪。也约定了整个社会"秩序"的基本解决方案。

譬如张家和李家争夺田地，划界不清。怎么办。就去找县官。因为县官的Level比较高。由等级高的人说了算。

如果甲县和乙县为了水源问题争执不休。那就去找郡长。因为刺史的Level，要比县官高。

而如果二个刺史之间有争执，就去找宰相。

宰相最终去找皇帝，皇帝是"最终裁决者"。

看见没有，通过给社会每一个人贴上一个标签，"Level35"，儒家成功地为全社会指定了一种秩序。

理论上来说，一切纠纷都可以得到判断和裁决。只需要比较大家谁的Level高就可以了。

至于效率和公平，这并不在考虑的范围之内。

我们需要的只是一个"无可争议的结果"。

请记住，重要的事情讲三遍。重要的是"无可争议"，"无可争议", "无可争议"。

而不是效率或者公平或者伦理之类的。

三）礼教

儒教还有一个名字叫做"礼教"。当然中国小朋友更熟悉的，都是鲁迅课本礼教吃人之类的。

其实西方人也看不懂。中国人为什么这么特别注重"礼"。为什么见面要拱手作辑。座位的如何摆放，领导人步行的先后顺序，也是大有讲究。

礼不可废。因为"礼"，其实是一种等级的辨别。

儒家的核心教义，是"三纲五常"。君为臣纲，父为子纲，夫为妻纲。

天地君亲师。

很多受现代体制教育的年轻人可能会觉得不屑一顾，觉得这是封建糟粕遗毒。

可是为什么几千年来，儒家要用三纲五常矫正社会呢。

三纲，其实就是确定你在整个社会中的"经纬度"。

父为子纲，你的等级，比你爸爸低一级。这就确定了纵向"长幼有序"的纬度值。

天地君亲师。老师比你高一级，这就决定了你横向的位置。在乡团或者朋党之间的经度值。

"三纲五常"其实是经纬度。

任何一个人，拿到三纲五常里面一套。立刻就可以知道你在社会大三角之间的位置。

是Lv多少级。是河南帮还是山东帮，是清流，还是外戚。

当二个陌生人在郊野走路，彼此相逢。他们先拱拱手, "请问老丈尊姓大名"。

"哦，你比我年纪大，那你比我尊贵"。

"但我是秀才，你是白身。我比你矜贵"。

"你是我的同宗，按辈分你是我的三叔。那你又比我尊贵"。

当古制二个人相逢，他们要相互问候行礼。这其中，其实是一种相互探底"问Level"的过程。

Level的比较，是一场精密而复杂的过程。牵涉到官职，师徒，年龄，宗族，同乡，同科，大姓，职业等一系列的问题。可谓十分复杂。

但万变不离其宗，"礼"的目的是为了确认等级。绝不是象鲁迅所说的摒弃废用。

天子为什么要戴"冕冠"。这是一种有12根柱子串下来的帽子，十分地不舒服。也不方便。

戴冕冠的唯一作用，就是让大家知道知道，俺是天子。以方便大家识别。

"明黄"为什么成为天子的专用色。其他人用明黄一律杀头杀头杀头。

因为明黄的作用是凸显皇家。

作为"礼"的识别标志。

官分九品。为什么各有官袍不同；

一品仙鹤，二品锦鸡，三品孔雀，四品云雁，五品白鹇，六品鹭鸶，七品鸂鶒，八品黄鹂，九品鹌鹑。

衣服上绣什么花花草草，本身并没有价值。但是封建王朝乱穿衣服可是要抓到杀头的。

因为一品仙鹤，二品锦鸡，这其实是身份地位的象征。意味着等级。是全社会识别"高低尊贵"的标准。

在《资治通鉴》的序言中，他是这样说的。司马光开篇第一句话：[2]

"昔仲叔于奚有功于卫，辞邑而请繁缨，孔子以为不如多与之邑。惟名与器，不可以假人"

意思就是说，当年于奚为卫国立了大功。卫王想要赏赐他。

于奚说，"我不要赏赐。但请国王允许我使用贵族用的一种马铃"。

司马光说，"哪怕王赏赐他再多的田地，可就是不能赏马铃使用资格"。

[惟名与器，不可以假人]。

为了这件事情，所以微臣才要写《资治通鉴》这本书呀。

为什么，为什么一个小小的装饰品，司马光要如此看重。甚至不惜组织整个翰林院，用十几年时间写本书呢。

因为礼教最重视的就是等级制。

上级有上级用的东西。

下级有下级用的东西。

到哪一级，就可以用什么级别的东西。所以九品官官袍只能绣鹌鹑，四品官只能绣云雁。

于奚是一个庶民。卫王如果允许他使用贵族的马铃，这就是破坏了等级制。

而等级制的由微至著，意味着整座大厦的崩溃。

所以司马光声泪俱下，哪怕你赏赐勇士再多的田地，就是不能赐他马铃。

知道了这个典故，儒家的另外一句核心教义：

"君君臣臣父父子子"，也就不难理解了。

这句话的意思，是皇帝要象个皇帝的样子，儿子要象个儿子的样子。于是天下大治。

说句笑话，一直到1980年的时候，当时已经开始改革开放。诞生了第一批的"万元户"。

这些万元户，无疑在经济上是富足的。钞票和购买力更是远远超过当时穷得叮当响的"老干部"。

眼看着万元户吃香的，喝辣的，老干部略有不满，但也相安无事。

直到有一天，医院里开了VIP病房。

原本只有老干部可以进来的"高干病房"，现在万元户也可以进来了。只要砸钱就可以进。

但却是这件事，却一下子搞砸了天。闹得很大，一层层闹上去，最后甚至上达天听。

这本来是件好事。医院也可以增收。现代人已经很难理解当年的老干部们，为何会如此地愤怒。

因为对于老干部来说，高干病房意味着"礼"。它代表的不是金钱，是等级制。

哪怕你再有钱，你还是贱民。哪怕我设施比你差。

老干部们维护的是社会的等级制。

1949年建国后，TG维持的秩序，一直都是24级级别职称等级制。

我实在不明白，那些写出"共产主义是人人平等的社会"教科书，需要多大的勇气和脸皮。

四）儒教的崩溃与残留

众所周知，儒教到今天已经不存在了。今天的社会，再没有三纲五常，妇女同志们也都变成白骨精了。

那么，儒教还有残留么。

其实，在任何一个公司里面，"等级制"都是最基本的机构。

员工们要听经理的。经理要听部门总监的。

部门总监听CEO的。

平时公司里有什么真正的决策，那绝对不是民主讨论。也不是群智群策想出来的。

最典型的状态，是一群的"部门总监"，夹着屁股守在总经理室门口。

然后总经理一句:"好，就按C方案办"。

于是大家作鸟兽散，回去按最高指示干活。

在99.99%公司里面，"等级制"仍然是最简单，最清晰，甚至某些时候也是最有效率的制度。

只要你的公司没有长得非常地大，等级制就仍然是非常好的一种企业制度。

现代和古代的唯一区别，员工可以跳槽。

近期，中国花了据说有200亿美金，在海外搞什么所谓的"孔子学院"。

我实在不明白孔子学院是干什么的。

要说孔子的精神，孔子的精神就是等级制。

贯穿于全社会的"儒教"，三纲五常妇女裹小脚，这样的日子已经一去不复返回。再也不可能回来。

而作为碎片化的精神"等级制"，却已经渗透进了每一家企业文化，似乎也不用你再教。

那你还需要孔子学院干什么。教美国人："惟名与器，不可以假人"？

我觉得办孔子学院的人，本身就不懂得儒学。

这也是当然的，TG内部本身就没什么人才。

如果要说"国学"，我想季羡林本人都不懂什么是国学。

孔子虽然也有"三人行，必有吾师"。"有朋自远方来，不亦乐乎"。

"吾日三省吾身"

虽然有等等个人修养和修身养性方面的言论。但必须注意的是，这些在"儒学"学说中，都是边缘的次要的。

儒学的核心是等级制。是君君臣臣父父子子。是"[惟名与器，不可以假人]"

其他个人修养方面，全都是次要碎屑的。

目前所谓的"新儒学的复兴""国学复兴"。你仔细看下去，就会发现流行的都是：

"玩玉，喝茶，念经，焚香，玩处女"。

这不是国学，这是国学逼。

这都不是儒学儒教的学问大道。而只能说是沉渣泛起。

五）君子

有了底层秩序，宗教覆盖其上，再往上才是民俗，道德，风尚。

儒学对个人道德的要求是什么。

儒家对个人的要求，是"君子"。

所谓君子，就是中庸。或者称为"温文尔雅"。

中国目前教科书上的土鳖教育，完全曲解了"君子"的本意。

很多人把"中庸"理解成了平庸，或者中间，或者和稀泥。

所谓"中庸"，他其实真正的意义，是你要和平相处，不要惹是生非，不要挑事端。

等级制->儒教->君子。

中国一开始就是一个人口众多的农耕社会。几千人一个大村落。

人一多，事情就多。

要把方方面面全都摆平，实在是不容易。你管过一个小部门就知道了。

作为"大家长"，最头疼的就是手下有一群瘌痢头挑子，到处惹是生非。惹得整个村子都不太平。

"大家长"最喜欢怎样的人，温文尔雅，斯斯文文。不惹事，不闹事，不多事。

这个道理，搬到儒家社会一样的成立。儒家是一个等级制三角形，其特点是稳定，而不是无休无止的纷争。

所以在庙堂上，到处撕咬，天天出新主意的人是不受欢迎的。所谓的"小人"。

天子最喜欢的人，是那种温和太平。能够和平相处的人。中国的人已经太多，非得每一个人都磨圆了钝角，彼此之间才不会互相伤害。

所以君子"温文尔雅"，礼乐"宁静娴和"。这才是儒家提倡的境界。

1869年，刘锦棠平定陕甘回乱。对回回人不屑一顾。

他说，"回子们孤立一伙，轻掠骠骑，战斗力惊人。可是一旦很多路回子聚集在一起，他们之间一定会发生纷争。战斗力不升反降"。

为什么伊斯兰教徒无法形成大型的帝国。因为这个宗教本身是"极端+圣战"。他盛产的是极端份子，而不是君子。

1000个君子聚集在一起，可以生活得很好。从而凝聚起大型帝国的大型兵团。

而极端份子呢，100个极端份子聚在一起，彼此之间已经互相看不顺眼，互相互斥对方为"异教徒"。火拼大杀了起来。

在回回英雄的眼里，所谓"君子"，只不过一群温顺的绵羊。

但正是这些绵羊，可以凝聚成大团。最终把野蛮人杀得干干净净。

这个道理，在中西方文化中，其实是共通的。

英国人对于绅士叫什么，叫做Gentleman。

Gentle是"温和"的意思，他为什么不叫做Fragileman呢。

因为当文明走出村落，走出部族，走出一个县，走出一个郡，走向全国的时候，"温和"就变得非常地重要。

只有一群温和的人，彼此之间才可以聚在一起。才可以干一些大事。

每一个人要适当地宽容。适当地让步。但绝对是绵里藏针。

这样一群绅士们凝聚在一起，才能形成大英帝国。

而一群马匪们凝聚在一起，还是马匪。

六）中国人的缺陷

外国人常常嘲笑说，无论中国人有多少个专家，可探险队中永远只能派一个教授。

为什么，因为我们看中国科考探险队标准配置。一般总是1个教授，5个骨干，20个队员。

如果我研究所里有10个教授，全部都派出去行不行。绝对不行！

因为九龙治水教授一多，往南走，往北走，听谁的？争执不休。

要维持整只队伍的决策"仲裁流程"，就只要有一个教授，其他骨干都要比他低一级。这样才能维持命令的进行。

所以"礼教"是一件非常重要的事。一伙中国人聚在一起，第一件事就是互相行礼，互相打探各自的Level，然后决定[整个团体的决策流程]。由等级最高的人当头。

携路同行，只需要最基本简单的礼仪识别。

而当一些高责任心队伍，譬如军队，政府，叛军，则需要高强度绝对的领导。甚至是独裁性的领导。

从某种意义上讲，中国人到今天也没有学会摆脱等级制。或者说，中国人到今天也没有学会没有"头"的日子该怎么过，没有皇帝的日子该怎么过。没有领袖的日子该怎么过。

西方的人文社会，和我们是二种宗教体系。

西方社会，譬如A公司和B公司产生了合同纠纷。他们的"仲裁"解决机制是入禀法院。然后真正的战场在律师，法官，法庭辩论中展开。

我们看英剧美剧，一直很羡慕其中的庭审场面。这样的舌战，在中国是看不见的。

对于中国来说，中国人始终不习惯，也从来没有学会庭审辩诉。

中国A公司和B公司产生了合同纠纷，怎么办。各自回家找干爹。

我背后的是县委书记，你背后的是纪委书记，不过是省里的。

然后就各拼后台，各拼官职。到最后谁输谁赢，看谁的后台大，官职大，而不是看法律诉讼条纹。

我们讲到了，这个世界上存在几种"底层游戏秩序"。每一种分别对应着一种宗教。

对于中国来说，他的底层秩序是"等级制"。对应的游戏规则是比Level。

很多人在说政改。如果你想改到现代西方文明的庭审辩诉为基础的法治社会，则整个中国人的游戏规则都要改变。几千年的习惯都要改变。

我想，中国人还没有做好这方面的准备。所以政改一定是失败的。但可以慢慢逐日进步。

七）稳定

我们一定要指出，《冬川豆》关于国家竞争力的学说纯粹都是胡说八道。具体原因第四卷再讲。

生物学上一直有一条至关重要的定律，"环境决定物种"。

一个物种最终会进化成什么样子，和它的环境是密切相关的。泥沼地才会有二栖动物。深海里才会有大鱼。

研究中国历史，有一条大前提绝对不能忘掉。否则冬川豆老师就是耍流氓；

"在长达3000年的岁月里，中国一直以为他是世界上唯一的文明"。

中国为什么会选择儒教。

在长达500年的"春秋战国"战乱之中，儒教并不出众。孔夫子颠沛终身，生前并没有获得伟大的名声。

此后的七国争霸，儒家弟子甚至没几个可以进入历史。

为什么一直到汉高祖统一中国了，儒家却突然冒出来了。并之后流传二千年。

因为儒家"等级制"稳定，很稳定，非常稳定，超级稳定。

等级制就是一个金字塔，三角形非常非常地稳定。但他并不是以"效率"最大化为目标的。

当春秋战国的时候，战争十分频繁。这时候各国最需要的是什么，"人才"!

什么人能打胜仗，什么人能商贾获取税赋，他就是人才。就可以当宰相，大将军，大司马，大纵横家。

吴起，庞涓，孙膑，张仪，卫鞅，邹忌，田单，乐毅，管仲，无不是这样的人才。英雄豪杰得以冒头。

但等级制是什么，等级制是一种稳定的治理结构。而不是最有效率的结构。此后甚至更进一步恶化成了"论资排辈"的结构。

所以孔夫子一辈子在战乱的时候吃不开。而到了四海统一，统治者就想起他了。

在这里我要额外解释一下，"论资排辈"并不是贬义词。甚至有时候也是一项非常不错的社会制度。

当我刚进公司的时候，年青人只能拿几千元的工资。而部门Leader，总监可以拿上百万年薪。比我们整个Team十几个人加在一起还要多。

当我们愤愤不平"凭什么"时，老员工一句话就消了气了。

"苦熬三十年，你也可以坐他那个位置"。

"论资排辈"并不一定是件坏事。他往往意味着可预见，可预测，必然会到来的前景。

我们知道，要让手下人帮你干活，你就需要利益。。远期的利益"贴现"到今天，要么利益足够大，要么"无风险利率"足够低。

"论资排辈"是一个高度稳定的结构。如果我可以预测到十年，二十年后可以升主任，升科长，这是确信无疑的事。那么，目前的苦也就可以忍受了。

用通俗点的话说，"公务员热"嘛。

"儒学"其实并无奥妙。孔子在2000年前发明了儒学，说穿了就是等级制。

但是等级制简单，高效，稳定，贴现率低。在2000年前生产力水平下，的确是伟大不可思议的创举。

言归正传，"儒学"这种东西，在天下争霸的时候毫无用处。卫国按照儒学治国，结果被人扁成了象猪头三。

但是，当天下统一，皇帝不再想着英雄豪杰，而是想要王朝寿命时。儒学就变得非常有用。"等级制"。

我们看古代的中国史书，往往会被里面的太监小人气得半死。宋军基本上就没出过什么英雄将领。难得有几个善战的，最终不是被奸臣害死，就是被皇帝赐死。

在和游牧民族的战争中，更是败多胜少。相反人家个个都是英雄，幕容恪大破桓温，哪一篇拿出来都是英雄史诗。

但是，如果我们进一步地深入研究信史。才会发现，真正鄙视的，是庙堂上的士大夫们。他们基本上对蛮族是彻底地看不起。

所谓"胡儿不过百"。

基本上胡人建立的王朝，没一个超过百年的。无论你出多少的英雄，多么地能干，弯弓射大雕，骑马射天狼。

胡儿就是不过百年。

因为政治制度的腐坏。汉族政权虽然消灭了"英雄"，可是却维持了政权的长久性。大统一王朝通常都有三四百年寿命。

而少数民族政权，则是分裂，内战，失控，脱幅，骤兴淬亡。我有一篇《草原军团的末日》，可以参考一读。[3]

AD1271，忽必烈刚刚在北京建立了大元王朝。一群汉臣立刻就蜂拥而上，围绕在皇太子"真金"身边。

汉臣们向皇太子呈上了"君君臣臣父父子子"的秘笈。并拍着胸脯说，只要你按我说的道理去做，保你300年的江山寿命。

蒙古人的态度，大致和400年后的鳌拜鳌少保差不多的：

"你们汉人的这套玩意有用，那花花江山怎么会被我们抢下来的"。

而真金又死得早。所以蒙古人是中国历朝历代中，少有的"拒绝汉化"的王朝。

其结果也是不言而喻的。所有朝代中武力最强的蒙元，只维持了不到97年的寿命。

谁让你八娼九儒十丐，看不起儒制。

"儒教"是一种高度稳定的金字塔等级制制度。其特征是高度稳定，可以维持数百年王朝寿命。

其缺点是缺乏活力。英雄豪杰全都被"论资排辈"磨死。

最后再强调一句，不强调外部情况的谈论生物多样性都是耍流氓。

（未完待续）

[1]《资治通鉴·汉纪三太祖高皇帝中五年（己亥、前202）》

[10]帝悉去秦苛仪，法为简易。群臣饮酒争功，醉，或妄呼，拔剑击柱，帝益厌之。叔孙通说上曰："夫儒者难与进取，可与守成。臣愿征鲁诸生，与臣弟子共起朝仪。"帝曰："得无难乎？"叔孙通曰："五帝异乐，三王不同礼；礼者，因时世、人情为之节文者也。臣愿颇采古礼，与秦仪杂就之。"上曰："可试为之，令易知，度吾所能行者为之！"

于是叔孙通使，征鲁诸生三十余人。鲁有两生不肯行，曰："公所事者且十主，皆面谀以得亲贵。今天下初定，死者未葬，伤者未起，又欲起礼、乐。礼、乐所由起，积德百年而后可兴也。吾不忍为公所为；公去矣，无污我！"叔孙通笑曰："若真鄙儒也，不知时变！"遂与所征三十人西，及上左右为学者与其弟子百余人，为绵蕞，野外习之。月余，言于上曰："可试观矣。"上使行礼；曰："吾能为此。"乃令群臣习肄。

[1]冬，十月，长乐宫成，诸侯群臣皆朝贺。先平明，谒者治礼，以次引入殿门，陈东、西乡。卫官侠陛及罗立廷中，皆执兵，张旗帜。于是皇帝传警，辇出房；引诸侯王以下至吏六百石以次奉贺，莫不振恐肃敬。至礼毕，复置法酒。诸侍坐殿上，皆伏，抑首；以尊卑次起上寿。觞九行，谒者言"罢酒"，御史执法举不如仪者，辄引去。竟朝置酒，无敢欢哗失礼者。于是帝曰："吾乃今日知为皇帝之贵也！"乃拜叔孙通为太常，赐金五百斤。

[2]《资治通鉴·序言》

臣光曰：臣闻天子之职莫大于礼，礼莫大于分，分莫大于名。何谓礼？纪纲是也。何谓分？君、臣是也。何谓名？公、侯、卿、大夫是也。

夫以四海之广，兆民之众，受制于一人，虽有绝伦之力，高世之智，莫不奔走而服役者，岂非以礼为之纪纲哉！是故天子统三公，三公率诸侯，诸侯制卿大夫，卿大夫治士庶人。贵以临贱，贱以承贵。上之使下犹心腹之运手足，根本之制支叶，下之事上犹手足之卫心腹，支叶之庇本根，然后能上下相保而国家治安。故曰天子之职莫大于礼也。

夫礼，辨贵贱，序亲疏，裁群物，制庶事，非名不著，非器不形；名以命之，器以别之，然后上下粲然有伦，此礼之大经也。名器既亡，则礼安得独在哉！昔仲叔于奚有功于卫，辞邑而请繁缨，孔子以为不如多与之邑。惟名与器，不可以假人，君之所司也；政亡则国家从之。卫君待孔子而为政，孔子欲先正名，以为名不正则民无所措手足。夫繁缨，小物也，而孔子惜之；正名，细务也，而孔子先之：诚以名器既乱则上下无以相保故也。夫事未有不生于微而成于著，圣人之虑远，故能谨其微而治之，众人之识近，故必待其著而后救之；治其微则用力寡而功多，救其著则竭力而不能及也。《易》曰："履霜坚冰至，"《书》曰："一日二日万几，"谓此类也。故曰分莫大于名也。

[3]《草原军团的末日》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=19529，也可以看水库论坛订阅号：#F125

第三卷法家与禅宗

法家与儒家并无矛盾。

秦国是儒教国家。

一）法家

法家和儒家并无矛盾。每一次我看到"儒法之争"，我就忍不住想发笑。

谁写的，直接把他拉进SB大列表。

儒是什么，儒就是等级制。是一种社会秩序。

就好比一个军营里，少尉要听中尉，中尉要听少校，少校要听中校。

"等级制"，决定了一个团体的组织架构。决定了命令链的传递方向。

而这个军队去干嘛呢？

去前线冲击阵地，去护卫炮兵阵地。还是战后清剿游击队。

还是仅仅驻守在原地，守卫城池。

还是太平承平已久，天天折叠方块被子。

没有说。

"法"是什么，法是[国家动员]。

当一个国家以"等级制"串联了起来，当天子如臂使指，可以指挥千万兵众。那么，接下来第二个问题是"干什么"。

我们设想一个场面，钦差大臣策马跑到远郡。"你们天水郡在二个月内，必须筹备好3000士兵，500匹马"。

郡守战战兢兢地问："请问天使，这兵马该如何筹措"。

钦差一马鞭就抽了下来，"你是来干活的，还是来给我添乱的"。

于是郡守召集了他手下的10个县。吩咐和县长说，"你们每人要准备300士兵，50匹马"。

县长战战兢兢地问："请问大人，这兵马该如何筹措"。

县长一记耳光打了上去，"你是去干活的，还是来问问题的"。

于是县长再各自回家，去找他们的村长摊派任务。

二）国家动员

这就是"法家"治国的一幅具体图像。概括来说，就是"儒家等级制"构建好了整个帝国的骨架，然后天子来开动这架战车。

天子有很多种选择，有的天子一辈子征战不休。有的天子拱手什么事也不做。

有的天子瘾头特别大。征战完了还要修长城，修完长城还要修运河，偶尔还要抢抢汗血宝马之类的。

可见，儒家和法家根本没有矛盾。他们可以集中起来称为"儒法家"。

法家真正的对手，其实是"黄老"。

法家在战争时代非常地有用。因为战争，归根到底就是谁再有"3000士兵，500匹马"。

而法家，是最擅长最有利于做这件事的。至于搞内政的对家，把他打倒后，所有钱不都是我的了。

但是在和平年代，法家并不受宠。

因为你强行分配，每个村"30士兵，5匹马"。那么，就有很多农夫被迫放下手中的农活，卖掉刚出生的猪仔，来筹备军费。

短期内的兵源获取，其实是以更长尺度的生产力破坏为代价的。

所以秦二世而亡。天下本已经平定，正应该休养生息才好。

可是在平定的朝代，秦二世仍然严厉苛刻地修长城，下雨迟到了几天就要把800人全部斩首。何必呢，何苦呢。

法家本身是一件"吃毒药长内力"的事情。秦二世在和平年代严厉压迫，不仅破坏了生产力，而且一旦发生民变，把整个秦王朝都端了。

法家的真正对立面，是"黄老"。萧何曹参文景之治，名闻天下的"无为而治"。

黄老的意义，就是官家不折腾，不搞事。连续N年不给县令摊派任务。

让人民可以充分地休息。从事一些长期投资的项目，从而长远获得肌体生命力。

法家光辉的代表人物，是诸葛亮，李元昊。

这二人都是以一州一府之地，将国力压榨到了极致。以一城和天下抗衡，甚至将大国逼压着打。

但值得注意的是，法家并不意味着诸葛武侯治下的百姓生活过得好。

"独尊儒学"在刘邦建国时代就已经确立了基础。

"体，用，术"。无论法家还是黄老，他们都是第二层面的事情。都是"用"这级。

"儒术"才是根本。儒奠定了等级制国家组织形式这一基本基础。在此基础上，天子是征战四方（法），还是修养生息（黄老），那是第二层级的事。

其后董仲舒上书汉武帝"废黜百家，独尊儒术"。这根本就不算事，甚至都不算是改动。因为儒术是底层规则。而其他的墨，法，黄老，鬼谷子，纵横家，都是上一层的应用层面学术。

他们本身就和儒术不构成冲突。

三）大学

在汉宣帝时期，继续发生了有趣的对话。也就是董仲舒约50年后。

太子刘奭（汉元帝）对父亲说："父亲应该多亲近儒生，这可是治国安邦的人才"。

宣帝正在吃饭，听着赶紧把嘴里的饭吐到盘子上。直接说："儒生只会夸夸其谈，一点真实本事没有。这样的人怎么可以依靠"。

这段话的讽刺之处。它每一句都是真的。

儒生的确是夸夸其谈，儒生的确是什么都不懂。

既不懂得工程，也不懂得算术，更不懂得农桑。"百无一用是书生"。丫站在庙堂上，就是个文盲。

可真正讽刺的，正是这些"什么都不懂"的儒生。却是国家的栋梁。

我们知道，之后的二千年岁月，基本就是这些"百无一用"的书生，垄断了中国的官场。皇帝给他们官做，搞了科举。

你要说这些熟读"圣人之言"的学生们，到底学了些什么，那可真是什么都不懂。

一个秀才，下不懂农桑不辨五谷，上不识水利不懂盐铁。那这样一个儒生还有什么用。

可皇帝偏偏还要把官给儒生做。基本上"官、吏"分开。凡是官这一类职务，全都给儒生做了。

到后来更是发展到不是儒生，就不能做大官。至少在"进士"这一栏，是卡得很严很严的。

你没有一个进士的出身，在官场就受排挤。能活下去就很不错了。

整个官场从上上下下全部都塞满了儒生。

那么，请问儒生可以做什么事?

儒生其实什么事也做不了。任何事都得交给手下的人去做，干吏去做。

儒生们只能做一件事，那就是"全力维持这个体制"。

每一个进士公务员，都是等级制的最忠实支持者。所以皇帝让他们塞满每一个官爵。

孔子说，"大学之道，在明明德"。

什么叫"大"学，这就是大学。

另外顺便吐一下槽。

说起中国的好大学，向来都是北清复交。

复旦交大是"综合性大学"，培养高等人才的。听起来很霸道。

我自己就是复旦出来的，说实在真没觉得什么好。

现在的年轻人出来，真心话还不如去财大。

虽然是专业性学校，至少你毕业以后，师兄师弟师姐师妹，全都是在银行系统工作。等廿年以后你40岁的时候，这些师兄弟姐妹全部都做到了银行分行长的级别。

银行系统深厚的人脉关系，有多少好处，也不用我细说了吧。

哪怕你成绩再差一点，有一个小伙子进了北邮。

北邮出来，你周边的师兄师弟一个个都在中国移动。

那也是肥得流油的职位。石油，电力，电信，个个都是销金库。

可是你作为一个复旦的学生呢。你作为一座考分最高的高等学府。你对得起你的录取分么？

你拿过来复旦"综合性大学"的系科名单一看，啧啧啧，啧啧啧。

"数理化，文史哲"

复旦，你对得起你的考分么。

所谓高大上的"综合性大学"，你是向来看不起事务性大学的。无论财经，电信，石油。在你看来都是"贱业"，万般皆下品，只有做官高。

可是你这个综合性"大"学，你还有大么。

大学之道，在明明德。这个断句应该是"大の学"，而不是大学。

以前复旦交大为什么矜贵。因为他是公务员对口的。大学生毕业，直接就是国家干部。拿预备津贴，过几年就飞翔重用。

可是现在这条线已经断了。你变成西方意义上的University，而不是中国意义上的"京师大学堂"。

我无意表示想做一条钻进国家体制内吃皇粮的蛀虫.........

我只是想和现在的莘莘学子父母们说，复旦的时代已经结束了。

以后的时代，不是复旦考分比财大高。而是复旦考分比财大低，而且低很多，低很多很多很多~~~

如果你懂得钻营的话，现在就应该避开复旦。上海的高校已经完了，因为任何一所都不对口公务员。

据说北京人大还有一些系科，但也仅仅是传闻。

剩下的就只有清华，北大了。

四）禅宗

说起中国的思想史，一般都说是儒释道。

说起佛门的主要思想，在中国流传的主要是禅宗。

禅宗讲究的是"顿悟"。自唐初一经面世，立即横扫大江南北，连续超越法华宗，净土宗等老牌宗派。

其影响之深远，延续一千多年。目前中国大地上仍以禅宗为主。

禅宗为什么会兴起。把他放在"儒教"的大框架中，就不难理解了。

儒教讲究"等级制"，整个社会象个金字塔。皇室和官士缙绅高高在山。

但是在任何一个社会，"向上"的通道永远是要存在的。否则底层的人就会感觉痛苦不堪。社会也不可能凝聚和稳定。

对于"向上"的通道，西汉主要是举孝廉。到了唐初，从李世民手里开了中国制度性的"科举"。

科举之伟大，用多少词也形容不完。科举的重要性，也不用我赘述。

每一种社会秩序对应一种宗教。

禅宗就是建立在"科举"制度上，对其解释，并予以信服的一种宗教。

中国人有一句老话，叫作"朝为田舍郎，暮登天子堂"。说的就是科举。

科举其本身，哪怕你昨天是个落第秀才。一夜之间金榜题名，戴红花游车河，三元高中就成了状元。

与此相对应的，是"禅宗"思想。

禅宗讲究的是顿悟。不需要任何积累，哪天你被雷劈中，灵窍顿开，顿时就有了大神通。据说当年六祖甚至都不识字。

这种思想，简直就是为"考状元"的人度身定做的呀。

禅宗讲究"顿悟"。顿悟的另一方面，则是不可以血统继承，也不能师徒继承。

哪怕你被雷劈中，但你不能保证下一次谁被雷劈中。

不能保证你的儿子，或者你的徒弟，也能"顿悟"。因为顿悟是灵气，不能学习。

这种宗教思想，简直就是为官僚制度度身定做的呀。

中世纪的Pope最憎恨的就是教士们犯淫戒，偷偷地生私生子。

因为教士们有私生子后，他们就会尽可能地把权力和职位传给私生子。而不是权力归留于教皇。

对于中国的皇帝，也是同样的道理。皇帝并不欢迎大臣们把权力传给自己的儿子或者徒弟。所以禅宗也是皇室最喜欢的宗教。

"禅宗"是儒术的副产品。因为有了儒教等级制，才有向上流通的需求。才会有顿悟和禅宗。

五）喇嘛教

说到这里，我们也不难解释另一个学术疑问。

"为什么在内地势如破竹地禅宗，最终在西藏遭到了挫败。桑耶寺之辩，禅宗彻底输给了渐悟，西藏从此陷入喇嘛教怀抱"。

桑耶寺之辩是宗教史上的著名事件。公元776年，顿渐二派在藏北桑耶寺举行了长达二年的辩论。

辩论最终以渐悟派胜出。禅宗淡出西藏，喇嘛教取得主流。

中国的知识分子，一方面惊讶于禅宗在华区的战斗力，一方面惊讶于禅宗在西藏的失败。一方面为西藏没有溶入中国文化圈而惋惜不已。

其实这有什么好奇怪的。你要搞清楚，西藏和内地的根本不同。

西藏，他是一个佛教国家（/地区）。他奉行的是政教合一制度，当权的是喇嘛!

在西藏，喇嘛本身就是统治阶级。实行活佛与寺庙制度。

好了，现在你一个小喇嘛跳出来，说"我有神的指引，我顿悟了，我要做上师指导你们前行"。

你想一想，方丈老禅师会怎么想，怎么做，怎么动。

他还不一掌劈死你！

在西藏，本身就是政教合一制度。喇嘛掌握政权，老喇嘛就意味着资历，官职和"论资排辈"。

所以西藏只能够采取"渐悟"制度。你侍奉佛祖的时间越长，职位就越高，级阶就越高。

如果人人都跳出来喊"我顿悟了"。岂不是天下大乱。

很多人对西藏的"活佛转世制度"有所误解。

西藏有3000多个活佛。但其实，除了最顶层的达-赖，班禅之外，活佛的转世并不是随机的。

一般而言，一些中小型的活佛，其转世的半径，不会超过50KM。或者更确切点说，永远都在村委书记家。一般都是由村长的堂兄堂弟"幸运"地转世为活佛。

或者在一个县里，由几个大家族，"轮流"转世成活佛。

你稍微有点常识想一想，在当时的生产力下，也不可能翻越几座大山，到300KM以外去找转世证据。

甚至更有一种说法，连达-赖本身的转世，其8，9，10，11世也是可疑的。因为他们都是转世在大贵族家。而且不到20岁就被谋-杀。达-赖真正转世在贫民之家的次数极少。

所以，与其说西藏是喇嘛统治，政教合一。活佛其实还有一个更好的翻译法："土司"。

只不过不知那些进藏洗涤心灵的女文青们怎么想了。

在内地，骨架是儒教"等级制"。禅宗作为一种科举考状元的思想，作为补充，YY出人头地。

而在藏区。喇嘛本身就是统治阶级。所以他们断断不会允许你"顿悟"的。哪怕历史再辩一百次，也是渐悟胜出。

（[email protected]，2015年7月28日晚）

备注：《论儒·法·禅宗·基督自治及道教的复兴》。其中儒·法·禅宗为上部。

下半部讲基督自治和道教，可能会有点难。初学者不用看了。

第四卷基督自治

世界上可以选择的"政体"不多。概括来说，无外乎奴隶制，君主制，贵族共和制，计划经济，民主制，神权原教旨，和以上的一些混合交叉变种。

每一种政体对应一种宗教。宗教的作用，是给统治加以解释。并设定一些社会人相处的基本框架。

全人类能选的政体不多。所以能纵贯整个社会的"大"宗教也不多。俗称五大宗教。

这一篇节是献给冬川豆老师的。因为自治政体中国人了解的不多。所以我们要细细慢讲来。

一）欧洲崛起

冬川豆老师主要鼓吹的是基督自治。

上一篇节，我们讲的是中国的帝制+儒家+等级制。这是伴随中国人，中华文明三千年的事情。所以大家十分熟悉，十分容易理解掌握。

在西欧，他实行的是另外一种社会秩序。

西欧基本上没有一个统一的"大三角"。而是分割成N个小三角。彼此之间都是独立的。象征着西欧小国林立。

在"小三角"的内部，还有小三角。意味着西欧每一个国家内部，他也不是一纵到底的。

在目前的学术界，有一件事情十分热门。那就是"西欧五百年"。

如果你回到1499年的话，当时的欧洲基本上是被伊斯兰文明压着打的。

1499年的时候，土耳其奥斯曼帝国正在顶峰。帝国依次吃掉了南斯拉夫，捷克斯洛伐克和匈牙利

随着维也纳决战，欧洲人惶惶不可终日的，是整个欧洲会不会被绿教徒吞掉。生死关头。

可是1499年之后的岁月，事情就开始了大逆转。

欧洲迎来了大航海时代，然后就是工业革命，欧洲的国力以火箭般的速度上涨。钢铁，枪炮和细菌医学，彻底征服了全世界未开化的野蛮地。

从1499~1999，欧洲简直就是神眷之地。坐火箭般的上涨速度。一直到今天占全球GDP70%的OECD大国。

对于欧洲的崛起，这是一个大话题，有无数的人，无数的论著，无数的学术眼睛盯着看。

"崛起，战争，征服"永远是男人和女人最关心的话题。

时至今日，学术界基本上得出的第一个结论:"欧洲崛起，和欧洲的地缘政治有关"。

二）地缘政治

文明最初兴起于美索不达米亚Levant新月地带。当地的人们，发疯一样地追求耕地，他们把所有的树都砍光了。

于是这块"流淌着奶和蜜"的土地，变成了大沙漠。

此后，哲学，几何，神学兴起于希腊。但希腊的山地过于崎岖，最终败给了小麦产量更大的罗马。

同样道理，在讲到地缘政治的时候，中华民族的核心区域，黄河流域+河北，是一片一望无际的大平原。

如此大的平原，很容易统一成一股巨大的中央政权力量。

而华北平原的力量也足够大，足够中央政府进一步征服四川，扬州，甘肃。

所以，长期以来，中国容易形成大一统的王朝。

而西欧山脉众多，莱茵河，塞纳河，阿尔卑斯山脉瑞士整个的横亘在欧洲中部。

欧洲因为地理太过于破碎，所以无法形成统一的政权。在火车时代之前。

"欧洲五百年"学术界的研究认为，因为欧洲被分割成了一个个的小国。所以给了欧洲学术创新以力量。

小国最主要的作用，是庇护了反对党。

当伊斯兰的学者想要研究星相时，他们被哈里发阻止了。因为这样的行为不"符合"真神的教义。

所以哥白尼大航海时代，只能够发生在欧洲。

哥伦布在意大利社交圈折腾了半生，也找不到支持他的人。可是他可以去西班牙。西班牙女王卖掉了自己的耳环。号召所有的公卿支持他的探险。

因为西欧是一个个分散的政治实体。所以就给了反对派以机会。同时，诸王国之间的竞争，使得王国国王不追求"稳定"的等级制结构，而是追求有"效率"的结构。

各种创新层出不穷。

创新，科技，以及随之而来的武器质量，才是决定帝国争霸的关键。

欧洲任何一个国家，在任何时候，士兵数量都无法和奥斯曼突厥帝国相比。

可是当欧洲的士兵装备上Musket毛瑟枪后，突厥骑兵就再也不是欧洲火枪的对手。

眼睁睁看着他们再把匈牙利，捷克，南斯拉夫一块块抢回去。最终逼得土耳其无路可走。目前这几个都是欧洲化国家。

这就是目前学术界大热的主流理论。"小国自治"理论。

该理论认为的是，欧洲五百年，崛起的秘诀是一个个独立自治的政治小国。要尽量避免统一化和均一化。

小国才能保证反对派的生存。才能容忍和促进创新。才有可能迸发工业革命。

  • 小国竞争为其底层秩序

  • "平等，自由，博爱"为覆盖其上的宗教意识

  • 行业协会，司法独立，区域自治，公民社会，为其更浅一层的表相显露。

三）冬川豆

冬川豆老师是我们极敬佩的人。他这个号大致有三个人在维护:李硕，刘仲敬，陈芝。

在历史方面，冬川豆老师是我们极为敬佩的。教学会了很多。

可是冬川豆三分之一，发言最多的刘仲敬阿姨，神神叨叨地总是讲神恩择路，这就让我们不满意了。

如果不嫌误导的话，请让我简单概括下淑娟阿姨的观点。他写了几十篇文章，但核心观点基本如下:

1）欧美是最繁荣富强的国家，是我们的榜样。

2）英国会发生工业革命，主要因为区域自治

3）中国应该打破大一统的政体，转向小型多核的政体

4）随着底层秩序的更改，逻辑和宗教也需要更改。

5）随着逻辑宗教的更改，社会行貌也需要更改。行业协会，封建领主，缙绅土豪，民兵童军等配套设施也需要更改。

淑娟阿姨写了很多篇文章。对于AD700~AD1800的西欧"分封制"制度赞叹不已。每当看见一个地主豪强诞生，他就幸福得掉眼泪。

每当看见这种小型结构被破灭。他就哭泣哀叹。并预言"大洪水就要来了，一旦没有豪强，将无法保护你的一切"。

我们需要指出的，以上的逻辑链，哪一段都不成立。

四）稳定与效率

中国长期的以来，是儒教三千年。

儒教，是严格的等级制。是金字塔三角形社会。

儒教的结构，其并不利于英雄豪杰出头。而是着眼于稳定。

相反的，基督教这种杂七杂八的山头。很容易英雄豪杰出头。但是很不稳定。国王和王族被灭亡了无数家。

我们讨论生物多样性，一定不能忽略他生存环境的大前提。沼泽地里才能进化出青蛙，深海才能进化出鲸鱼。换一个环境鲸鱼绝对不可能有肺。

同样道理，我们一个大前提："在长达3000年的岁月里，中国一直以为自己是地球上唯一的文明"。

这是一个大前提，而当皇帝消灭掉他视线内最后一个对手，国土直达大海的尽头。他选择儒家，而不是基督自治来治国。就顺理成章的了。

所以当1840年，英国人打进来的时候，整个儒家系统一下子傻了眼了。严复说："二千年未有之大变局"。

的确，当时中国人面临的冲击，大概只有外星人登陆地球可以比拟了。

在几次战败之后，中国人面临痛苦的转型。不想当亡国奴的话，就必须进行全面的变革。抛弃儒教等级制，有追求"稳定"转为"效率"。

这一个转型，从1840-1990，可以说一百五十年都没有转过来。

一开始是儒学的崩溃。千年孔子，刚开始是将士不信，后来是士大夫不信。最后光绪自己也不信了。

中日甲午战争之后，光绪在自己的日记中写道："我本来以为孔孟之道，圣人之言，是千古不变的大道理。现在看来，孔孟之道错了"。

五）题外话

插一句题外话。1894年中日甲午海战之后，"孔学"在日本的地位一落千丈。汉学家纷纷被扫地出门。日本走上了"全盘西化"的道路。

说起日本文明，总感觉怪怪的。一方面，日本也是中华文化圈的一员，唐诗，寺庙，忠孝，这些都学得很齐全。

另一方面，日本绝对不是一个"儒教"国家。至少不是一个正统的纯粹的儒教国家。

熟读日本历史的人都知道，在日本，从来没有发生过中国这样"自上而下"的等级制。也没有大规模的科举。

更没有为了追求稳定，把儒生上上下下塞满朝堂。弄得全紫绶都是"百无一用"的书生。

为什么，为什么日本派遣了八次遣唐使，把建筑，宗教，诗文，堪舆，全部都学得十足。可就是没学诚中原文化的核心："儒学"。

这个问题其实不难回答。我们放眼四周，中国周边的诸多小国，高丽，日本，越南，吐蕃，蒙古，女真，回鹘，高昌。

除了"高丽"这个不争气的小兄弟，其他虽然是儒学文化圈。但没一个是真正的儒国。

因为儒学的要求。是大金字塔型。儒教国家很稳定，但是缺乏效率，英雄豪杰被论资排辈压制。

这样的结构，对于亚洲唯一大国，中原皇朝是适用的。

可是你小国学什么学。小国一力追求稳定，放弃效率。你是不是准备被人一口吞了！

所以中国周边的国家，都是半桶水的儒家。在一半稳定的同时，小心翼翼维持着一半的效率。

如果你想看看实例，翻翻越南史就可以了。

日本本身并不是一个彻底纯粹的儒家国家。当1853年美国"黑船"来到日本时，日本迅速地转身，第一个发起"明治维新"。也就不足为奇了。

六）中国的转身

说回正题。中国在1840年的转身，就要比日本困难得多。

中国本身是一个等级制的国家。现在要转型成为一个"商业，契约，公民，费尔泼赖"的国家，整个中国人不适应。

在最初的几十年，中国的表现非常地差。1840-1874是拒绝改革。同治中兴之后洋务运动，此后战败，战败，辛亥革命，连续的内战。大跃进，文ge，一直到1978年才算稍微消停。

中华民族大约用了150年才完成了转身。但此后的表现并不差。目前已经成了全球第二大GDP，或许也是第二大强国。

远远把老牌帝国主义英国，法国，德国，日本，全部都抛在了身后。

我们用了这么大的篇幅来说这一件事。是为了解释冬川豆老师的第一条假设不对：

"西方文明远优于中国，中国应该学习西方政体"。

1840年中国的孱弱，是一种异乎寻常的非常态。40000万中国人，打不过3000名英军士兵，也是一种异常的非常态。

但是当中国扛过了第一轮的攻击，清醒恢复状态，中国的表现并不差。，

认为大统一政体模型，不如诸侯诸小国林立。这件事并没有说服力。

尤其是目前中国的国力发展很快。

假设，纯粹是假设。如果中国可以风调雨顺再发展30年，则中国的国力，将发展到美国+欧洲+澳加总和之上。

这样，将轮到欧洲诸国在中国蛮兽面前颤抖。欧洲人急着学中国政体才对。

欧洲人会声泪俱下地写论文："悲哉，为何欧洲不能统一"。

七）巍巍帝国，一触即溃 [1]

我们再来看冬川豆老师的第二条假设："自由的军队更精锐"。

冬川豆老师写了篇东西，叫《巍巍帝国，一触即溃》

他讲的是明嘉靖三十四年（1555），一股五十余人的倭寇从浙东绍兴上虞县登陆。

上岸后，他们从会稽→杭州→歙县→绩溪→旌德→泾县→南陵→芜湖→太平府→江宁→南京

也就是说，从绍兴上岸，最后一口气打到了陪都南京。

此战，天下震动。

倭寇五十三人，转战数千里。

杀死官兵四五千人，一御史、一县丞、二指挥、二把总，八十余日始灭。

南京城门关闭。朝廷脸面全失。

如果这件事主角不是日本人，（哪怕是韩国人），如此的英雄事迹，估计早已被翻拍了无数无数次[电影电视连续剧]。

编成儿歌纳入教科书。写成武侠小说，说书谱成民间传奇。最后主角忍术遁身，再加上二段凄美的爱情。

妥妥占领全部小说网站。

对于如此的英雄行径，冬川豆无疑是极度赞赏的。在他之后的一篇《论战斗民族》[2]，就写得更清楚了。

  • 雅典人是战斗民族，波斯人不是。

  • 以色列人是战斗民族，阿拉伯人不是。

  • 战士首先必须是公民，自由之人才有意志和道义勇气。

  • 战斗民族都在维也纳以西，所以你毛自古以来不属于战斗民族。

这段话是写给俄罗斯灰熊的。硕帝认为西欧人才是战斗民族，俄罗斯陆军不算。

是不是听起来很熟悉，有一股美国大片的感觉，"自由的战士才是战无不胜的猛士"。典型的譬如DVD《斯巴达300勇士》。

我想，硕帝可能选择性地遗忘了1945年盟军陆军被苏联红军虐成渣吧。

冬川豆对中华帝国的评价是："内亚帝国向来善榨取而短于创造，善恐吓而弱于实战。遇刀耕火种之土著，则穷凶极恶，斩尽杀绝；逢封建自由之武士，则丢盔弃甲，鸟飞兽散。"

好了，中华帝国明军被评价为地痞流氓，歪戴帽子的二鬼子了。其典型的证据就是"五十三勇士直扑南京"。

只有自由的战士才能当美国大片的主角。你们这些东方愚昧人不懂啊。

我们必须指出的是，以上哪一条都不符合逻辑。

内陆省份会表现得如此逊色的唯一原因。正因为他们是内陆省份。

他们是和平的，安全的，不受攻击的。这个"五十三勇士"的故事，在历史上只发生过一次。之前没有另一次，之后也没有另一次。

为什么内陆省份兵甲不修，为什么内陆省份只有一些仪仗性质的警察级部队。

本身就因为他们是内陆省份，他们并没有战争威胁。

脱离了大环境讲物种进化，就是耍流氓。

内陆省份不需要战备。如果绍兴，杭州，苏州，南京，每一个府都有3000甲士日夜不停的操练。这才是真正的浪费。

你以为五十三人可以劫掠八个府，杀死四五千厢军。你把这数字再增加100倍，岂不是5300人可以消灭四五十万军队，可以灭了整个国了。

事实的真相是，40年以后中国和日本发生了正面冲突。丰臣秀吉统一全日本，狭百战虎狼之师，登陆朝鲜。是所谓"壬辰倭乱"。

但是令太阁万万没想到的是，明军方面，只派了50000兵马入朝，就把日本倾全国之力的15万大军打得稀巴烂。

当时日本缺铁，士兵穿的是所谓 "竹甲"。而明军是一支武装到牙齿的军队，在正面战场中，日军根本不敢和骑兵会战。小西行长唯一能做的事就是后退，后退，再后退。

这是一段详尽的历史。有兴趣的人，可以去看马伯庸·汗青写的《帝国最后的荣耀------大明1592·抗日援朝》[3]

这说明什么呢，《巍巍帝国，一触即溃》是一篇高度[断章取义]的文章。

他所描叙的明军"软弱，腐败，混乱，色厉内荏"，并不符合事实的真相。

真相是，40年后，明国又老了一点。可是依然只靠50000兵力，就把丰臣秀吉的倾国大军打得稀巴烂。最后一直把老头气死为止。

明军是一支强有力的军队。明军也是中国历史上，少有的"从开国到灭国"，一直都能保有战斗力的军队。

如此污蔑明军，实属不该。

如果要说战斗民族的话，冬川豆再三强调"自由的民族才是战斗民族"。

说实话，我对斯巴达300勇士的故事，也是不太信的。

而且即使自由能促使军队的精炼，英德军队素质始终优于苏联红军。他也不一定是可取的。

毕竟最终失败的是（超精锐）德国党卫军，而不是苏军。

为什么，请看下节。

八）创新的价值

说到冬川豆老师的第三段逻辑链。"小国自治"容易发生工业革命。

英国以地处边陲的一个小岛，一跃成为世界的主人，工业革命自然是不可缺少的决定性力量。

一般的学术研究认为，"小国+大宪章+自治"，是工业革命产生的前提。因为在中国如果发生这类革新的话，皇帝会把它抢到手里。

我无意在这件事上和冬川豆老师争执。我想说的是，即使这样，革新仍然不是选择"小国自治"的理由。

因为生存是一场博弈。是一场冷血残酷，生死狡诈的战斗。并不一定是具有最大生产者，最光明仁慈伟大的人，才可以活到最后。

在文明的博弈，在国家的博弈，在民族的博弈之中，并不一定就是文明的民族战胜野蛮民族。英雄战胜小人。自由战胜奴役。

今天的英吉利全部都是AngloSaxon人的后裔，还有谁怀念亚瑟王呢。

很多人都在谈论工业革命。可是他们没有说道的是，这一段光荣仅维持了120年左右。

更确切点说，工业革命热跑，起步于1750年的英国。这期间英国的国力增长了约三倍，一跃由一个二流农业国变成欧洲最强大的国家。

但1750~1870年，仅仅120年之后，英国的光荣就不行了。此后的荣誉属于德国。

德国从1870年开始工业化，用了大约二十到三十年的时间，在所有工业指数都超过了老牌英国。并短暂成为了世界第一GDP。

而此时，德国刚刚由威廉一世加冕，由普鲁士大公国进阶成为德意志帝国。其背后的代价，是一连扫平了汉莎，黑森林，巴伐利亚，萨克森，巴登等五大诸侯国。

其他林林总总的小侯爵领，更是被消灭了数之不尽。

按照冬川豆的说法，1871年普法战争结束了以后，德国的"政治复杂度"大大降低。德皇大一统取代了诸侯小国。

德国应该大大衰弱才对呢。

为何德国1870年之后迅速崛起，并很快超过了英国的GDP，成为了世界第一强国。[4]

对于我们来说"领先---创新"是一种生存策略。可是"模仿---抄袭"同样也是一种生存策略。

德国当年几乎全靠"低质低价"的山寨英国货才起家的。

铁路是英国发明的。可是在德国才真正发扬光大。任何熟悉战争史的人，都知道"德国内线铁路"意味着什么。既然这样，何必纠缠发明者呢。

有些人可能具有道德洁癖，对于山寨，CopyCat觉得不屑一顾。

可是在国家层面，这就是几千万人的流血。几亿人的饥荒。几十万亿财富的损失。

并不一定爬科技树的就是赢家。我是比较赞同"后发优势"的。

后发国家，的确可以抄袭许许多现成的科技。绝对比自己从头研发这些科技要省力得多。

如果能进口现成的机器，则科技进步的速度更是惊人。如果不仅买机器，还能"来料加工"溶入现代化国家的供应链，则后进国家的进步，简直可谓一日千里了。

哪怕你科技封锁，可我仅仅需要知道一个大致的大方向，也可以省去无数的力气。

在文明的赛跑中，"先行者惩罚"现象，是非常非常严重的。

我们知道，推动人类文明进步的，有且仅有二股力量。

1）科学技术

2）科学技术的大规模应用

当一个民族选择了"大而烂"的发展方向，他并不一定是失败者。看似你的科技树爬得不高。部队也不精锐，有数量而无质量，纯一个劣等民族。

可是和"小而精"的发展模式相比，那些"大而烂"的文明往往笑到最后。就如同俄国胜过英国，中国胜过日本。

因为"科技树"的距离可以很快的拉进，而"规模"的差距却不是一朝一夕可以弥补的。

文明的博弈是一种多方面各种手段一起上的博弈。并不一定说先发明工业革命的国家就是赢家。

中国目前的现状，中国处于1980年一下子吸收了太多的新科技。目前，工业时代的科技还没有消化完毕。电力，火车，高速公路，电信，钢铁，汽车，石油，等等20世纪的科学还没有消化完毕。

中国远没有达到"充分发展"的阶段。中国还不急着爬新的科技树。相反的，真正着急的应该是欧洲和日本。他们已经很久没进步了。

八）生命力

我们再回忆一下冬川豆老师的推理逻辑：

1）欧美是最繁荣富强的国家，是我们的榜样。

2）英国会发生工业革命，主要因为区域自治

3）中国应该打破大一统的政体，转向小型多核的政体

我们已经知道，今天的中国，国力比英国更强。你不用抢着创新，CopyCat也可以。

在冬川豆刘仲敬的著作中，他认为"小国多核"能带来更多的科技进步，更强的军队战斗力和更阳光蓬勃的朝气。

其理论根据，大致是"西欧五百年"，从被伊斯兰压着打，一跃成为地球的霸主。

好了，那请你回答我，伊斯兰是怎样兴起的？

当7世纪的贝都因人，原先只有巴掌大一块地盘。其最强的一次"壕沟计"总决战，也不过3000人对10000人。

可是一个世纪之后，伊斯兰哈里发已经征服了菠珊帝国。二个世纪之后，伊斯兰已经征服了整个中亚，北非，西班牙和部分法国。

阿拉伯帝国，是人类领土最大的四个帝国之一。请问，伊斯兰崛起的时候，他哪里有"封建自治""行业协会""基督精神"了。

而且，任何一个有基本历史常识的人都知道，伊斯兰文明，在AD7世纪，绝对是遥遥领先于欧洲黑暗世纪的"文明国家"。

其政治文明，医学，星相学，冶金，印刷术，商业，法律，都远远超过了同时代的欧洲。

这感觉，简直就象是沙漠里的强盗突然都成了圣人。

另一个例子，则是成吉思汗。

在成吉思汗的身上，更加看不出"封建自治""行业商会"的影子了。丫一口气征服了整个亚洲和半个欧洲。

成吉思汗又哪里象你笔下歌颂的"欧洲自由领"骑士了。

对于"小国多核"会兴旺崛起这种说法，理论和事实都是要打耳光的。

哪怕，让我们来看看21世纪，2015年今时今日的现实状态。

目前全世界最"区域自治"，最文明最法治的地方是哪里。是瑞士。

瑞士虽然首都是Geneva，可他事实上几乎就没大一点的城镇。

瑞士是由300多个Town所组成的。在历史上他就没有被征服过。纯粹是一些同等规模的Town大家坐下来谈判决定公共事务。

这样的国家，应该最符合"小国多核""行业协会""和平发展"了吧。一切商人都可以在瑞士找到机会。

瑞士创新了没有，没有。

全世界最象"部落制"，"独立政治实体"的大陆是非洲。

非洲在未来50年会成长成超级文明？别笑掉大牙了。

你要说2015年的欧洲吧，今天欧洲仍然是30个国家。中国还是一个国家。

理论上，欧洲比中国仍然是更加地"小国多核""行业协会"，纵向联系。

欧洲创新了没有，没有。

目前对于欧洲的评价，基本上是"老欧洲"，"死欧洲"。暮气沉沉，毫无丝毫进步。

以欧洲之大，甚至都找不出一个生机勃勃的国家。甚至都找不出一个有希望的国家。连增长1.2%的德国，都算是模范优等生，被人吹捧了。

对于"小国多核"会兴旺崛起这种说法，2015年，理论和事实还是要打耳光的。

我们回过头看看中国，中国好歹还诞生了淘宝，微信。

那么，为什么欧洲不创新。再给欧洲20年，他还是无法创新。

冬川豆老师曾经在自己的文章中慨叹说，"一个民族的兴起，是最玄妙的事情。一下子就冒出来了生机勃勃。其奥妙与不可思议，或许仅次于有机生命的诞生"。

那么，我们想要问，默罕默德，成吉思汗，邓太宗，这些人是怎样冒出来的。

我有很大的概率可以说，其内在的实质规律，并不是冬川豆所说的"小国多核"，庇护反对派。

真正是什么，下篇再说。

（[email protected],2015年7月29日晚）

[1]《巍巍帝国，一触即溃》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5OTAyNTc5Mw==&mid=206728998&idx=1&sn=da4bc332ec0879df7a3305245cd6e72f&scene=1&key=0acd51d81cb052bc8a98254d406c9c2b7518b500158969913ed4debf6a5d609a1d31f0c2839f43e8489d3d588905504a&ascene=1&uin=NDkyMjg2OTM1&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=LSy2Vi7EZcMvtK2K0ZUGDPqH%2FJRmRyakFvv7BUi9%2BDz6fVRUG9I%2BQOKeK3Z0Gs1P

[2]《论战斗民族》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5OTAyNTc5Mw==&mid=205718326&idx=3&sn=50ea2cf94c65664d37a055ed3cf1ccc4&scene=1&key=0acd51d81cb052bc8ef8143982e0c3b6806f1faf925542b741e58e18a024bd8ee4d8cd6adefaa910be6fc3a176a31600&ascene=1&uin=NDkyMjg2OTM1&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=LSy2Vi7EZcMvtK2K0ZUGDPqH%2FJRmRyakFvv7BUi9%2BDz6fVRUG9I%2BQOKeK3Z0Gs1P

[3]《帝国最后的荣耀------大明1592·抗日援朝》 http://bbs.tianya.cn/post-no05-184314-1.shtml

[4]注：1890年德国GDP被美国超过，此后又被俄国超过。这也是没有办法的事。

第五卷诸神的战争

一）神的战争

哪一种文明可以生存壮大，哪一种文明会消散灭亡。哪一个民族可以吃香喝辣，肆虐征服。哪一个民族只配做亡国奴，被人凌辱轮虐，奴隶作贱。

这是一个大问题，甚至是死生纠关的核心问题。

一个民族，从蛮荒中走来。

他首先选择一种秩序。然后采纳一种宗教，来为他的这个秩序"辩护"。并告诉人民日常的行为准则。

在宗教的基础上，再进一步演化出政府结构，商业结构，契约精神，民俗，道德，以及无数的历史故事。

西方学者在谈论历朝兴衰时，他们往往说，国力的起伏，往往对应着制度的好坏。优良的制度，才能让国家越来越强。所谓"制度经济学"。

而制度的选择，并不是天上掉下来的。而是全民族的共识。也就是说，有什么样的宗教观点，就会选择怎样的制度。是"民心所向"。所以西方学者说，所谓制度的竞争，其实是"意识形态"的竞争。其背后是神的影子。

在近代，我们可以清晰地看到，凡是信奉"基督教"的国家，都实现了繁荣和现代化。

而旧欧洲"天主教"国家，则发展速度远远慢于新教国家。无论西班牙还是巴西。

因为基督教信奉个人奋斗和思想解放。而天主教则是罗马教权和服从。论思想境界层次，基督教远远胜于天主教。

阿姨刘仲敬似乎是一个基督教徒。他唠唠叨叨地整天推销基督教，动不动就是"神的指示"。

居高临下，趾高气扬地说，仿佛Bible才是福音书。

于是一个中国人上去搧了二下："那为啥欧洲近代不行啦？"

二）稳定和效率

我们同意，神---宗教---制度---国力，这个逻辑链。所谓文明的兴衰，无非诸神之战。

但我们不同意冬川豆的观点。也不认为基督教是最好的。

我们始终相信，在工业革命，在"欧洲五百年"兴起的背后，还有更深一层次的道理。更深层的规律，即第一卷所说的"社会组织秩序"。

接下来，我们将试图对几种文明秩序加以比较，看看哪个"神"更强力一点。

在这场比较中。我们有二个维度："稳定"和"效率"。

效率意味着国力。

一个越有效率的制度，意味着国力增长越快。如果运气不太坏的话，一般都能长成大帝国。

但是有些制度，并不能在原始社会使用。而一定要等科技树爬到一定高度。譬如"全民公决"这个大杀器。其出现的前提，是要有无线电。

稳定是另一个维度。但这里的"稳定"，指的并不是社会的稳定。而是统治者自己的利益。

"稳定"往往是和效率相冲突的。而历史上，统治者为了自己的权力宝座，一再扼杀社会的进步。此类事也是屡见不鲜的。譬如隔壁的三胖。

最简单的，从逻辑上讲，生产力导致生产关系重构。假如生产力极大发展，导致生产关系不适应了。

那统治者岂不是要从宝座上退下来。

可见，任何一个政权都是不欢迎社会变革，不欢迎社会进步的。

三）儒家的评价

由易而难。我们首先来看最熟悉的儒家。儒家是一个铁三角。

这个铁三角有几个问题：

1）他不能包容"体制外"的东西。

2）他不能市场化配置资源，效率很低。

我们先来看第一点。儒家是一个高纯度的，一插到底的铁三角。他不能包容任何杂物。

所谓"普天之下莫非王土，率土之滨莫非王臣"。

假设图中加入一个异体。譬如多个匈奴：

那就会产生非常严重的混乱：

  • 匈奴遇见中原的官员，他等级应该如何排列。是比知县高，还是比知府低？

  • 匈奴如果和中原发生纠纷。该如何处理。譬如边界茶马交易，一旦发生纠纷，该如何仲裁？

一般来说，汉人狡诈，做生意的结果，总是匈奴人吃亏的。所以匈奴人永远的不服气，总是哇呀呀地提着砍马刀跑过来。

这个时候，在儒学的框架内，他是完全无法解决"二个平等的政治实体"如何协商，这一高难度的课题的。

中国人一般采取的办法是：

1）把匈奴击垮，绿色三角不复存在。

2）将沟通来往降到最少。或仅限于少量的边境贸易。

读书人或许非常难以理解，中国为什么很喜欢搞"闭关锁国"的政策。

譬如宋代，就只有泉州作为通常口岸。

明清二代海禁，片帆不得入海。

晚清1839年前夕，只有广州作为通商口岸。而且只有广州"十三行"的子弟们被允许接触洋人。

闭关锁国，并不如后世所说的，为了逮捕明朝余孽。

闭关锁国，因为在朝廷士大夫的心目中。他们其实知道，"大食"商人，是一个伟大而且强大的文明。并不是中华文明的仆奴。

只不过朝廷上的大佬，实在没想好，该如何面对这一个"平起平坐的巨人"。

这事又不紧迫。

干脆将全国的对外接触，收缩到广州一个小口。一小批人感染外界受脓。

然后整个华夏帝国，就当这事没看见，自欺欺人好了。

这样的一套逻辑，在古代的几百年似乎是行之有效的。

可是等1840年英军炮舰最终敲开了沿海的城防，士大夫们就慌了。整个朝廷就混乱了。

因为从皇帝到馆阁，谁都没有经验该如何面对一个"平起平坐的巨人"。

而且这个巨人既不想毁灭你，你也无能毁灭他。他只想和你同时存在于这个世界上。

于是掀起了中国近代史的开始。

四）题外话

mao于1949年登基。在他可怜的脑子里，只受过为数不多的教育。

所以m并无力为中国构建一个新秩序。他所做的事情，只不过把从小生活的秩序，重新包装一下。

有人把m称为太祖。他的确是一个皇帝。而且整个共朝的组织架构，就是一个封建王朝。除了主席不能世袭，其他别无二样。

M的性格，心高气傲，刚硬强横。而且随着西方文明的传入，技术手段也获得了质的提升。

所以m构建了中国历史上前所未有的"体制内"。

随着"割资本主义尾巴"，m把全社会99.999%的行为，都归入体制内了。

其完成度，比所有王朝都高。

1971年m宣称"批林批孔"。其实真正懂儒学的人，一眼可以看出，这才是儒学在中国登峰造极的时刻。

因为全社会都在等级制内。

五）儒学的效率

评价一个秩序，至少有二个维度。"稳定"和"效率"。

儒家很稳定。可是效率就是渣。

1840年，当历史把中华民族重新抛入竞争中去，儒家的士大夫们，惊恐的发现自己制度就是渣。

1800-1840-1911，中国和西方列强的国力是不断拉开的。而不是越变越小。

1971也是中国最贫穷的岁月。

儒家的问题，是"资源无法配置"。

当代的经济学研究，基本已经接近终极定理。

所谓dT>0，重商学派比重农学派要富裕四倍。即人类的财富中，25%由增加产量获得，75%由优化资源配置获得。

所以"优化资源配置"更重要。只要奉行市场经济，财富就会大量增加。如果不搞市场经济，就是隔壁三胖。

而儒家的结构，是和市场经济不兼容的。

如图，只要你集齐"紫色，绿色，粉色"三种资源。你就可以产生金矿。

可是在儒家的架构下，这三种资源的分布可能是：

你要的煤在山西，你要的铁在白云鄂博，你要的人在江西。

在"儒教"制度下，如果你想凑齐这三种资源。你需要发函给山西巡抚，江南西道和陕甘总督。

即使这些人不刁难你。这整整一圈的公文走下来。你也不用干活了。

儒家的制度产生于2500年前，当时的社会99%是种植业，识字人口不到0.1%，什么信息产业，O2O，P2P更是闻所未闻。

孔夫子设计的这套等级制，简单，清晰，文盲容易看懂。很适合当时的生产力水平。

可是今天，社会早已不是99%的种植业。原材料的自由配置，职业的自由配置，机器的自由配置，才是最最重要的事。

我们需要的是一种"适应"市场经济的制度。老朽的儒教被抛弃并不可惜。

"儒"是一种非常原始和低效的制度。应该被历史淘汰。

虽然我自己是儒学的大行家，可我依然不认为这2000年来无数的儒学典籍就此废纸，有什么可惜。

那些还在为儒学招魂，呼喊"中学西学各有千秋"的人，我不知道你们是何居心。

六）古代欧洲制度

古欧洲和中国是二个截然不同的文明。他们从"底层"规则开始就分道扬镳了。

AD476西罗马帝国灭亡之后的政治结构，大致可以用"封建制"来描述。

欧洲的国土，被划分为一个个大大小小的实体。伯爵领，子爵领，男爵领。他们彼此之间都是互不统属的个体。伯爵并不一定是Baron的上司。

在这种情况下，每一个封建领主Lord都可以自由选择自己的治理方案，经营耕耘自家的领地。所谓帮人打工三分力，维护自家的花园自然最为用心。

当二个政体彼此之间需要交流时，无论是贸易，修路，人口迁徙，海事商权，他们借助于一系列的"中间机构"。

于是就有了法庭，有了公民陪审团，有了海商法，有了契约，有了律师，有了保险，有了股份制。

欧洲人几乎是一开始就学会"打交道"的。欧洲文明从蒙昧期开始就有了法律和外交。

听起来很美好，是不是。可他还有一个至关重要的问题没有解决。

"仲裁"，如何解决仲裁争议。

如果是一个皮匠和一个裁缝之间，关于皮毛质量的争执，这件事情好办。他们可以召集大街上的缙绅，一起来做公平的公论。

实在不行，还能闹到领主老爷那里去。以老爷的意见为最终论断。

可是一个伯爵和一个侯爵起了争执，那该怎么办。

答案是没有办法，完全没有办法。

在欧洲这样"封封建"制度下，法皇德皇只不过是一个较大的地主。皇并不拥有额外的权利，也无法加以仲裁。

当伯爵领和侯爵领闹翻，侯爵领和公爵领闹翻，在他们之上再没有"更高"的权力。无法在三言二语之间摆平分配。

于是便只可以战争了。

你翻开欧洲史，那就是一部战争史。不仅仅欧洲人和异族打，法国人和德国打，而且德国内部也打。法国内乱内战更是没一刻停顿下来。

"三十年战争""百年战争"，欧洲的皇室债务可以达到岁入十倍以上。全都是被战争逼出来的。

如果说中国自AD618唐王朝建立以来，唐宋明清都是持续三四百年的大王朝，有长达200年以上的绝对和平。

而在欧洲历史中，你哪怕想找一段50年的和平都找不到。土地流淌尽了每一滴血。

"欧洲五百年"作者会说战争锻炼了欧洲人的战术精神，10倍岁入的债务，催生了欧洲最早的国债和金融市场。

这种凯恩斯主义的言论，还能更无耻一点么。

当人力物力全部都用于修碉堡，当年青的战士倒下在箭矢之下。这一些的人力物力，本来可以去干什么。

可以去开拓，可以去殖民，可以获得内陆十八省！

中华民族刚兴起的时候，只不过河南朝歌巴掌大的一块地方。此后欧洲人在打仗，中国人拓展到了山东。

欧洲人在打仗，中国人拓展到了湖北。

欧洲人在打仗，中国人拓展到了湖南。

欧洲人在打仗，中国人拓展到了广西。

欧洲人在打仗，中国人拓展到了云贵。

一般认为中华文明始发于商代，时间在BC1000年左右。也就是3000年左右历史。时间不仅远少于Babylon和埃及的6000年，哪怕和希腊文明比也短得多。

可是在同样的文明时间赛跑中，中国不仅弄出了15亿人口。而且"本土面积"也远比其他文明多得多。

为什么，因为你们在打仗的时候，中国人却在享有着长期的和平。

如果没有"工业革命"的大逆转的话，你可以看见，欧洲文明直到此处，他还是"全差"。

封建制的欧洲，既没有实现稳定，也没有实现效率。钱都花在战争上了。

想必你穷尽欧洲的古籍，一定可以翻到欧洲人慨叹："为何欧洲不能统一。宁为太平犬，不做乱世人"。

七）现代欧洲

随后，发生了工业革命。此时欧洲"小国林立"的政体，就显露优势了。

从"小国林立"，可以更容易地升级到"市场经济"。

其顺利和畅滑，简直好像CDMA升级到CDMA2000。

于是一个在2G时代不具竞争力的规则，就成了3G时代的王者。

我们一定要强调一点。欧洲的"独立政治实体"，是不断减少的。

当八世界查理曼大帝奠基欧洲时，全欧洲大约存在10000个政治实体。可是此后这个数量不断减少。

以后，虽然历代君王也封了很多"侯爵""伯爵"，可我们必需注意到，越到后期，这些爵位就越接近于"宫廷侯爵""宫廷伯爵"。

也就是说，你只在名义上拥有一个侯爵爵位和侯爵领。但事实上，你每天居住在首都和皇宫附近。

侯爵领对你来说只是一份固定的俸禄。你也完全不能和一位"实地侯爵"的滔天权势相比。

有一部分的史学家试图以"数学上统治"来加以解释。

当八世纪时，整个查理曼大帝的营帐里，差不多都是文盲。他们是优秀的军人，勇士，可是他们都不会数数。

统治一块巨大的领土，需要庞大的官僚机构。上下传递的公文，税赋和金币集中调拨到首都。

做这些事情，需要的是"文官"。需要的是大量受教育的知识分子。

而在当时欧洲，根本没有这样的识字阶层。

所以君王只能将领土细分。因为他管理不了。只能将领土分割成约200平方公里的一块一块（略小于宝山区）。这样一个骑士管一块土地。

听起来很不可思议是么。

1890年的时候，美国试图搞一次人口统计。政府的计划是每十年搞一次，这对政府运作，公共事务，军事警卫，都有非常大的价值。

可是底下政府办事人员汇报，"不行啊，老板，我们忙不过来"。

政府高官觉得很不可思议。就问，"你们现在在干什么"。

回答说："我们在做1880年的统计，5000万人口，哪怕仅仅是集中到系统里。到今天也没输入完成"。

于是美国政府招标企业家们设计一种机器。这种打孔的机器，至少能统计出最基本的人口数字，男女比例各多少。

这就是国际商用机器（IBM）的由来。

言归正传。欧洲的政治实体，一样是在不断减少的。

随着识字率的普及，乘法和代数的研究，政府的管理能力越来越强。

每一任君王，都试图将国土控制在他"能够控制"的最大范围。

所以小邦不断消灭。被吞并的多，而重新分封的少。

这样的局面，和我另一篇历史《三代之治》[1]局面何其相似。

如果一个政体，只有在原始社会，混沌未开的时候才能存在。此后不断被消灭，不断被自然界淘汰。

那我们就认为它是被淘汰的。

小国林立只有在欧洲混沌初开的时候才能存在。此后只有被消灭，再也不能复兴。

那我们就认为他是没有竞争力的。

而不是冬川豆老师所谓的"背弃了神的恩泽"。

欧洲的政治实体本身就在不断减少，由10000个减少到1860年普法战争之前的数百个。然后再减少到今天的约30个。

欧洲，正变得越来越象中国。竭力成为一个共同体国家，而不是相反。

然后，我们来框算一下，现代制度之下，欧洲的"效率"与"稳定"如何。

首先，欧洲是由图1，变成了图2：

德意志：

就贸易和安全来说，图2比图1还好。

因为图1中有十几个诸侯，每一个都有可能抢劫商队。而相比图2，在德国内部的国内贸易，既不要关税，被抢劫概率又低，商业是大大繁荣了。

我们不要忘了，铁血宰相俾斯麦花了一生心血所做的事，就是打通了德国的关税同盟。

通过大炮和宝剑，才强制使得德国凝聚成了一个整体。德国国内各邦的贸易，视同内贸，完全不用交关税。

这是多大的一件事啊，多不容易办成啊。为何在冬川豆老师的嘴里，就完全没有一点进步意义呢。

对于现代德国的仲裁机制呢。如何避免流血，战争，内战。

在一战之前，德国人用的是帝制。

在二战之后，德国人用的是民主制。"全民公决"。

正如我们所说的，全民公决和帝制，在政治伦理上是一样的，即作为"最终裁决者"。

我们重复要强调一点，民主制比儒制好。

1）在稳定方面，民主制一样很稳定。他的领导人虽然下台得比较快，可是下台后没有生命危险。

2）民主制创造财富效率远远超过儒制，因为市场经济。

八）太宗制

如果世界上只有二种制度的话，那么民主制远远超过儒制。

儒制的代表，是清朝的后70年，是隔壁金三胖，是太祖三十年。

和这些成绩相比，那民主制真是光辉灿烂。欧洲的政治家们得意地说：

"在1750~1950年间，我们成功地实现了每年1%的增长"。

"在1950~1980年间，我们成功地实现了每年2%的增长"。

如果不是一个怪胎的崛起，那估计全地球的人，都在唱民主的赞歌了。

1978年太宗开始改革开放，从此之后，中国把所有的经济学历史经验，全部都踩在了脚下。

我们看一下中国改革开放之后的政体。

"国有经济"这个等级制铁三角依然存在，但是多了很多独立实体"民营企业"。

这一段时间的中国，大致可以算一种混合型的"市场经济"。

既然是市场经济，这就令人奇怪了。为什么中国这种半吊子的"市场经济"，居然比全部市场经济的德国表现更好？

答案是：中国没有剥削。

什么，您再说一遍。

中国没有剥削，中国没有福利。

福利即剥削，剥削即福利。二者是同义词。

在研究各国各代的政体中，有一点是必须加以考虑的。那就是腐败。

我们之前贴的儒教图形，其实他是不对的。正确的应该修改。

如图，他的最上面一堆是灰色的。

"权利导致腐败，绝对的权力导致绝对的腐败"。这是诸多中国人都耳熟能详的一句话。

封建帝王有可能腐败。从而导致周围一个小圈子的无效能。他可以兴建华美的宫殿，酒池肉林，养妲己和妹喜，太监宦官一堆。

可是，在民主制度下，他同样有腐败。而且这腐败的图形是：

这个腐败的图像是惊人的。可以说，德意志36万平方公里，无一寸不腐败，无一地不腐败，深入骨髓，烂到根里。

"民主可以根治腐败"？哈哈哈。

我们看过大量柏杨的书籍，他对中国酱缸深恶痛绝。把希望全部寄托于民主制上。并一再强调"民主制下没有腐败"。

民主没有腐败？你以为部长收人家二瓶红酒50美金，黯然辞职，这就叫腐败？

太幼稚，拿衣服。

腐败是什么？

为什么腐败永远不能根除？

九) 腐败是什么

腐败是什么，99%的人没有想清楚。

水库论坛，有几篇定鼎之作。作为"体，用，术"的根本体纲。虽然水库是一个讲35岁亿万富翁的地方，对纯基础理论并没有太大的展开。

但其中一篇《政治学第一定律 #70》还是希望各位有空看看。

人类社会想要获得物质财富，无非二种渠道：生产和抢劫。

99%人忽略了抢劫这件事。其实抢劫之道，是深埋在每一个人基因深处的。无论一个人受高等教育，无论一个人显露得彬彬君子，无论一个特蕾莎修女正义良善；抢劫之道，是深埋在你内心最最最深深深处的。

什么叫抢劫，你在马路上看见一个乞讨的小女孩，一把抢过她手里的馒头。

你去到草原上，拿走牧民们的羊羔，拿走农夫们的存粮，这叫抢劫。

我相信今时今日，在文明的今天，如此丧心病狂的事已经很少有人去做了。

可是，如果和你说，"让富人交45%的所得税，提高你的养老金"。你会不会毫不犹豫地投赞成票。

如果和你说，"医疗费不能涨价，挂号费比卖炊饼还便宜"。你会不会投赞成票。

如果和你说，"房东的房子不许卖给客户，只能低价卖给没房子的你"。你会不会投赞成欢呼票。

要知道，任何一项限购，都是抢劫。

因为你根本出不起价钱，或者你出的价钱，远远低于别人。所以才需要政府立法，强制把房子卖给你。

你这根本就是在"抢劫"售房房东。

任何一项政府立法，都是抢劫。只不过是"文"的抢劫。不象跑到草原上抱走牧民的小羊那么赤裸裸。

但金额和恶劣程度，只有更糟糕。

什么叫政治，政治就是[有组织的抢劫]。

政府并不是一个虚空中之物。政府是由一群群人组成的。所谓的"利益群体"。

每一项政策的出台，都是政治强势群体在抢劫政治弱势群体。

德国看似很文明，很民主。可是真正的"抢劫"，发生在德国下议院中。

随着一项又一项的政策出台。

"富人必须交45%所得税"。

"最低工资法"

"不得解雇法"

"金融业监管条例"

"第三方牌照监管条例"

"电信业牌照"

"广电总局关于不得播放穿越剧，不得安装电视盒子，小三不得有好下场的通知"。

"房产限购"

"限贷"

"强制性四险一金"

"IPO管理方法"

"沪港通监管方法"

这其中任何一项政策，其实都是抢劫。

一般是人为设置路障，从而给"查路障"的公务员，法学士，赚得盆满钵满。

德国为什么会腐败，堕落，崩坏。因为他的国家太腐败，邪恶太盛行，罪恶太慎重，人性太堕落。

整一群猪狗不如的索多玛神罚之处。

布尔费墨（中国）曾经说过。

独栽制好于民主制

君主制好于独栽制。

因为君主制，是一个家族的腐败，肆享抢劫权力。

独栽制，是一D腐败。

民主制，是全民腐败。

在美国，目前有9300万领食品券的垃圾黑鬼拉丁裔人群。

而中国，所谓腐败，只不过500个家庭。

无论如何，养活500个家庭，总要比养活93000000黑鬼拉丁裔要容易点。

当你兴高采烈地欢呼"加富人的税，填补穷人养老金"。

其实你根本没意识到，这是邪恶。是赤裸裸的抢劫。

是要遭天谴的。

德国人这种事干得多了，所以他们腐败低落。连1.2%的增长率都保持不了。

中国政体的真正优势，是"中国的政府无需对人民负责"。

你看清楚，是"无需"。

中国的政府不需要选票。中国的政客，无需要对选民负责。政党倨傲，不接受质责。

这样中国才能把"抢劫的权利"控制在500个家族手里。虽然这些家族非常非常的腐败，非常非常的堕落愚蠢。

但养活500家，至少比养活9300W黑人容易。

十）中国政体的不可持续性

魔鬼藏在每一个人的心里

-----yevon_ou

魔鬼藏在每一个人的心里。不要否认，实事求是。

那些文质彬彬，师道尊严的中学教师们，其实心中充满了邪恶。只不过没有机会发泄出来。[2]

中国有七亿城市人口，约四亿中产阶级。当你看这一张张戴眼镜的斯文面孔，你以为这是"勤劳朴实的中国人民"，那你就大错特错了。

那是一群狼，恶狼。

每一个中国人，都时刻准备着，发出自己的吼声。要给教师加薪，要给公交车司机加薪，要给环卫工人加薪，要给交通警察加薪。要对内地三四线城市输血，要对低收入人群输血，要对孤寡老人输血，要对海军输血，要对边防战士输血，要对地质考察人员输血，要对林业工人输血，要对铁路工人输血............

这一张单子，可以无限制排下去。

中国目前，是强制以政治压制民意。但是你要知道，呼声是存在于每一个人心底的。如果有机会吼出来，几乎每一个人~包括你爹，喝醉酒都会和你说他的政治主张。

你一定要记住，这些呼声，99.999%都是邪恶的。而不是正义的。

这些"民意"，99.999%都是邪恶的，而不是正义的。

99.999%的中国人，并没有如此崇高的精神。也没有深厚的学识。

他们所提出的，所诉求的，绝对不是"正义"，而是"特权"。

你爸喝醉酒提出的政治议案，绝对不会是追求社会公平。而是提高他这一个阶级的"利益"。譬如刘翔提出提高运动员待遇。

这绝对不是正义。而是抢劫。

全民民意，就是全民抢劫。天下大乱。

中国目前，是强制以政治压制民意。打个比方，就好比鸿钧炉压制着妖魔鬼怪。

但是，妖魔鬼怪总有一天会逃出来的。

魔鬼藏在每一个人的心里。每一个人都视图为自己争取更多的利益。99.999%的人，呼吁的是提高[本阶级]特权。

而没有多少中国人关心正义。

中国目前有一个强有力的政府。他强制压制着，压制着十亿人口心中的蠢蠢欲动。

为什么中国抢劫较少，频次较低，因为中国有抢劫权的仅限于500个家族。

而你掀开鸿钧炉，下面十亿张嘴巴，十亿双血红的眼睛，在血浓岩浆地狱中嚎叫着"我也要抢劫，给我抢劫的权力"。

这是极其可怕的一件事。压制导致愤怒。中国目前几乎每一方的政治势力都反对TG，这些人反对TG的主要原因，当然不是人类的文明与正义。而是愤怒"TG不与他们分享权力"。

中国人不憎恨特权，憎恨的是自己没有特权。

压制导致愤怒，压制得越久，全社会反对你的战线就越广泛。压强就越大。

魔鬼藏在每一个人心里，每一个人都有一颗渴望抢劫的心。所以[魔鬼永远无法被根除，抢劫永远无法被根除，腐败永远无法被根除]。

中国的崛起，得益于鸿钧炉对"妖魔鬼怪"的压制。而一旦高压锅开始漏气了，吃白食的人增加，中国效率速度就会极剧下降。

我们有幸身边有二个邻居。一个湾湾，印证了民主是全民腐败和混乱。

一个香港，当统治者试图分出一点权力分享时。就有了无数无数民粹苍蝇。

（未完待续）

[1]微信：水库论坛，编号#F129

[2]参考阅读《你未必是人好,你只是没机会放荡》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5MjEwMzAzOQ==&mid=209388475&idx=8&sn=ca1777896729cdcefec4bc430a46077b&scene=1&key=0acd51d81cb052bc41ae14cd4adfe04e7416b5c241db7a3a7282a896b3dbfbd5c56da70e345118c8f7511e72638b22e9&ascene=1&uin=NDkyMjg2OTM1&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=z4NkI6Z5ZuhAkr2hh0MDpFnLIXDE0wrruCmJ%2FjX%2BX%2FuDwGh3IRbxL7wnl14fUxbi

第六卷 道教的复兴

自由主义对应的宗教是道教。

一）更好的政体

在本卷，我们主要想研究讨论，如果让你"设计"一个政体，那未来的政体应该是怎样的。

这个问题并没有终极答案。以我们的水平，也绝对不敢象KarlMarx一样吹牛皮说终极定律。

我们只能尽可能地，在目前制度下再走一步。比目前的制度好一点。

国家的大小，等同于交通工具的发展。这是大道理，不以人的意志为转移的。

古罗马帝国的疆域，等同于地中海的轮廓。向内陆地区深入300公里。这是地中海廉价海运的极限。帝国没有更深的能力深入内陆作战。

古代欧洲能够形成诸多的小国，和欧洲支离破碎的地形有关。但随着火车，公路，高速公路的发展，欧洲政治实体已大大减少。

未来欧洲更有可能的发展方向，是形成1个国家，而不是1000个国家。冬川豆老师所梦寐以求的"小国自治"，或许永远都回不去了。

说句题外话，终有一天，时速3500KM以上廉价的交通工具将得以实现。届时地球可能统一成一个"地球联邦"。

届时，统治者会不会重拾儒家作为统治原则呢，会不会出现三胖一样的领导人呢。至少科幻小说中是有的。事实上也符合逻辑。

回到我们的话题。假设我们拥有一个大型的，统一的，不受外国干涉的实体。

就21世纪的经济学研究而言，"市场经济"基本已经确立为最佳的经济制度。无论理论上还是事实上，都爆发出最大生产力。

于是我们有了经济学第一定律："dT>0"。

可是，仅仅有经济学还是不够的，因为社会是二条主线，"生产+抢劫"，哪怕你生产出大量财富，可是来了马匪，还是会把你抢劫得干干净净。文明焚烧于灰烬。

所以这个系统，还要升级成"政治经济学"。即把暴力抢劫的因素考虑进来。

西方的自由主义经济，小国林立，商业贸易，其实已经非常接近于完美的政体。这也是"西欧500年"最近可以崛起的原因。1840年，西方完爆中国。

但是，近年来，尤其是1945-2015，西方的衰弱也是显而易见的。

西欧诸国，不仅失去了锐意进取的朝气，而且内部疾病丛生。增长速度为零，甚至产生了欧猪现象，维持不下去。

所以，我们设计的制度，以西方市场经济为母版。再做几个修改。以避开"先行者惩罚"告诉我们的巨大陷阱。

首先，我们要说几个定律。

二）民主和多元化的矛盾

现代西方社会的二条基石，"民主"和"多元化"，他们是彼此矛盾的。

所谓多元化，是指任何人都有选择信仰，宗教，艺术文化，价值观，生活方式的自由。

多元化无疑是正确的。

问题出在"民主"上面。

譬如说，隔壁社区有个黑人，酗酒，懒散不愿意工作，打小孩不好好教育，没有积蓄，不爱学习，不讲卫生，不尊老爱幼，不崇尚科学，滥交艾滋病。

对于我们社区的中国人，中国人信奉的是勤劳朴实，节俭积蓄，团结和睦，尊老爱幼，关心下一代教育，好好工作，清洁卫生，付责任的爱情。

在中国人眼里，隔壁的黑人一无是处。他几乎违反了所有的道德准则。是一个无疑的"堕落"份子。

可是，中国人要不要发动"圣战"，从肉体上消灭黑人呢。答案是不要。

因为中国人相信，"天"会惩罚懒惰的黑人。

在中国漫长的岁月里，文明和人口经历了数之不尽的竞争。每一季农稻，如果你不勤奋的话，你就没有收成。对于仅处于贫困线上的农民，哪怕仅仅是一季的歉

收，便足以打垮你的积蓄。使得你的血脉线断种。

中国人对于多元化是宽容的。任何人都有选择生活方式的自由。中国人懒得干涉别人。因为中国人知道"天"会管。

有生就有死。

"多元化"文化的背面，你有选择自己生活方式的自由。你必须承担你生活方式的后果。

你可以选择懒惰，不工作，不学习，不关心子女。这是你们非洲文化"多元化"的人权。

可是你会没有收入，会饿死，会病死，会全家死绝。这是你"多元化"的结果。[权利和义务永远是对等的]。

中国人不喜欢干涉别人的多元化"生活态度"。但这绝不意味着中国人认可非洲人，伊斯兰人，南美人，甚至欧洲白人的生活态度。

只不过中国人认为，"天"会管。你懒散堕落，老天爷自会惩罚你穷，把你的基因抹去。老天爷会负责"肉体上消灭你"。

中国人是信善恶的。

可是到了美国呢，事情发生了不一样。

凡事有生就有死。到了美国，"多元化"文化变得不能死了。

如果一个黑人父亲，天天酗酒，生了8个孩子，没给过一分钱的生活费。

在中国，这样的家庭活该饿死。

在美国，就会有"圣母B"，流着眼泪卖着婊逼，去负责起这8个孩子的生活费。保证没有一个人饿死，没有一个幼童倒闭在街头。

好了，下一代只需过15年，他们再给你生8X8=64个黑杂种。

老子说："天地不仁以万物为刍狗"。

这个仁，是动词vt，而不是形容词。千万不能搞错。

意思是，千万不要主动地去搞慈善。Charity isdevil。

俺LP每次要捐钱，我都是以宗教信仰阻止反对的。

是错误就该受惩罚。这样才是"天"道，才是天之道。

广州的街头，就应该铺满饿死的黑人小鬼。这样才符合正义，符合仁慈，符合光荣。

在美国，你能够让普遍的大面积几千几百具黑人尸体饿死，冻死街头么。

不可以的。因为你美国是基督教国家，不是道教国家。

所以"民主"和"多元化"是有根本性矛盾，自相冲突的。

有生就有死，多元化自由的背后，是多元化责任。权力和义务必须对等。

如果一个人，一个文明，一个民族，可以肆意妄为，而不用承担任何结果的话。

其结果必然没有奇迹。而只会降落神罚。

这个神罚，不是落在黑人头上，而是落在美国圣母B头上。因为她们才是肆意妄为的那个民族。

在整个宗教的歧视链上，基督教是最low最low的层次，仅次于马教。[1]

凡是信基督的，基本没什么好的品德。男的都是太监，女的都是婊子。不用给钱的那种。[2]

三）市场和抢劫的矛盾

"多元化"其实类同于市场经济。在市场经济中，企业有成功，有失败。失败的就破产，退出市场，从而达到"出清"的效果。

而在社会学领域的"多元化"，多种文化方式自由生存，自由竞争，凡是不适合现代文明的就被淘汰，全家饿死街头。达到"出清"的状态，这样才符合正义。

可是在社会学领域，由于"圣母逼"的存在，多元化失败者无法出清。

最终在孽生体内制造了越来越多的垃圾。

拖累死了宿主。民主+福利，毁了整个欧洲。

民主是人类发明的最腐败，最邪恶，最抢劫的制度。

欧洲人有幸率先领悟了"市场经济"，但他们只学了一半。政治领域，民主制是一种极端腐败的制度。抵消了市场经济的活力。

如果我们想设计一种"更佳"的制度，则可以市场经济为母版。摒弃民主制，换一种更加正义更没有抢劫的政制。就算进步了。

且慢，此时有人要问，可不可以把"抢劫"包括到市场中去。

前一阵子，铅笔社又爆发了一场大讨论。主要集中在"小政府"和"无政府主义"之间。

无政府主义，指责小政府主义，说"任何小政府，最终会长成大政府"。

小政府主义，对无政府主义说："你那一套根本是不可行的"。

小政府必然长成大政府，这是事实。已经被无数历史往事证明。美国中央政府最初成立的时候，只有一条权限，"协调各州之间的贸易"。

可是美国中央政府凭借这一条条文，不断加大法律解释。最终扩展到了庞大无比，连奥巴马医疗法案都能通过。

你看看国家臃肿成什么样子了。

而对于无政府呢，反对者主要认为没有警察维持秩序，社会根本就无法运行。

无政府主义反驳说，"警察""军队"之类的暴力机关，也是可以外包的。从而彻底不需要政府，做到100%的市场化。

无政府主义者举出一些例子，最初的美国西部小镇，他们是没有警察的。所谓的警司，由小镇居民推举出来，或者向外聘用保安公司。加拿大的RCMP也是到1873年才成立的。

我显然认为以上二派全错的。

无政府主义的例子听起来很动人。西部小镇，把"暴力"包含到了市场内。从而达到效率最大化。

可惜的是，整个例子中，他们犯了一个逻辑错误。

错误就是，市场化的"安保公司"，假如镇议会决定替换他们，下星期不用上班了。可是他们拒绝执行怎么办？

如果暴力可以市场化，可是你雇佣的警察拒绝撤场，反而爬到你头上怎么办。

在以前美国西部的历史上，"警察服务"之所以可以市场化，因为镇议会更换警察时，有联邦各州做他的后盾。

如果一家"警察公司"拒绝解雇。会有省里面的军队介入，从而强行把他们赶走。

也就是说，你用一个更大的暴力，在克制着这个小暴力。所以"市场化的警察"才可以运行。

市场本身就不可以包容暴力的。经济学不能融入政治学，所谓的二大定律：

第一定律：市场可以创造一切

第二定律：市场唯一不能创造的，即它本身存在的基础：无暴力。

四）最终暴力

如果你想搞市场经济，必须免于市场被暴力破坏。免于圣母逼来抢你的钱去救济黑鬼。

市场本身可以提供一切，市场唯一不能提供的是免于暴力。

所以政治伦理上，你必须有另外一股力量来克服暴力。一般来说，是更大的暴力。

一个安逸宁静的小镇，要正常地做生意，就必须免于马匪强盗的抢劫。

镇民们自发地请了一队警察服务。可是万一合同到期，警察不肯走，怎么办。

所以你还需要军队，军队对内的唯一任务，就是驱赶不肯走的警察。

可是，军队万一失控，军队的控制权由谁管。

一般是政委宪兵深入血管，也就是所谓的"党管军"。

可是，谁来管党。谁来管高官大臣的肆意胡为。那只有领袖。

可领袖要是发了神经怎么办，领袖要给黑人发食品券怎么办。

谁来管领袖？

这就是政治学上著名的"最终暴力"问题。这个问题的解是：无解

没有解，没有任何办法。

我们曾经听过一些似是而非的解法。譬如柏杨，柏杨提出的方案是："人民来监管领袖"。

笑得我眼泪都出来了。那么，谁来监管人民呢。你以为人民是好东西，是褒义词么。那可是10万万张嘴，在地狱血腥的浓浆中嚎喊"我要抢劫，给我抢劫的权利"。

也有美国学者，提出的是"三权分立"。布尔费墨（中国）毫不犹豫地指出，那不是三个人，那是一个人。

所以，还是无解。没有解。李子旸提出唯一一个像样点的解法，见后面。

一般认为，有领袖比没有领袖好。你设想一下，假如完全没有"最高暴力"。全国20000个镇每个人都能有自己的武装。

每个镇都有自己的善恶观，每个镇都按照自己的"善恶观"去替天行道，惩罚隔壁不讲道理的恶棍。

全国混战，那么这个局面会混乱成什么程度。

所以有一个"最高暴力"其实不是太坏的事。中国人有句古话，"宁为太平犬，不为乱世人"。

问题是，有了"最高暴力"，事实上也就是独裁者。那他要是为非作歹怎么办。

轻一点的，为自己掠夺一些财富，后宫佳丽三千，再养几千人的皇族儿子孙子。

重一点的，帝制的主要成本在于皇帝要维持一股"力量"，来保证他权利的稳固。也就是说，一个人是坐不稳皇位的。"500家庭"才能控制一整个帝国。

需要指出的是，即使500个家庭，仍比民主制便宜很多。比9300万黑人拉丁裔渣滓好养很多。

成本最低的当然是大天使，这事我们之前已经笑料谈过了。

五）更小的政府

铅笔社李子旸说，"恒量一个政府，有且仅有一个标准。他占GDP的多少"。

这句话实在是很有道理。

如果你不能控制"最终暴力"，你就让他管的事足够少好了。权力越少，腐败越少。

市场可以提供一切。政府其实只需要捏住"最终暴力"即可。或者说，最佳的宪法只有一句话："当警察公司拒绝撤岗时，由政府负责清岗"。

目前的政府，之所以变得很大，臃肿不堪。从而带来腐败，低效，寄生虫等一系列的问题，关键是政府定位不清。

政府做了很多"市场"可以做的事。譬如国营企业，譬如管理交通，譬如污水排放。

哪怕建设桥梁铁路，甚至卫星上天之类的事，市场也可以做。发达的资本市场，完全可以"集中力量办大事"。如果这大事真有回报的话。

至于银监会，保监会，证监会，更加没有存在的必要。真正的市场经济，根本就不会有"保险业"这一个说法。

政府存在的唯一作用，就是"消除暴力"。

你去菜场买菜，只能讨价还价。不能炫耀肌肉和暴力。旁省来的货物价廉物美，你只能改善自己品质，不能靠"地方保护主义"把人家赶出去，拦截堵塞公路。

政府只需要一个，那就是中央政府。政府只有一个部门，那就是国防部。其他住建委，工信部，卫生部，广电总局，全部都可以取消。

当我们的政府，有且仅有一个职能"消除最终暴力"时，他还是会变得长大，还是会尽可能地利用法律条文空子，防微杜渐，一步一步一点一点蚕食成一个巨大的怪兽。

就象最文明最深谋远虑的美国宪法，230年之后，也已臃肿腐朽不堪。

对于这件事，我们目前无法解决。

"最终暴力"者，这是一个癌，是一个绝症。

目前的政治研究，任何方法，都不能避免癌细胞的扩散。市场不能把暴力容纳在内。

我们只能说，让政府足够小。让政府的职能足够地清晰。

政府就是"无暴力"。秉承着这样的思想，一代一代传承下去，在学生中开始启蒙运动。

这样，我们仍不能克服癌细胞最终蔓延全身。只能尽可能地给他一个长寿命，譬如400年。

我们理想的政府：

1）私权保护的市场经济，完成社会的一切职能。

2）中央政府仅存在国防部。杜绝国内一切暴力行为的发生。

这样的政体，被称为自由政体。

六）道教的复兴

自由主义对应的宗教，是道教。

道教不是神，是一种生活态度。

自由主义是一群最温和的"君子"。从本质上讲，我们对干涉别人的行为毫无兴趣。对别人的喜怒爱好也毫无兴趣。

黑人想选择怎样的生活方式，随你好了。"人在做，天在看"。反正最终罚你的是天，胜与罚咎由自取。

自由主义是最温和的人，能够容纳一切反对派，能够允许一切的创新发生。自由主义唯一要求的，是你也不要来烦我，不要干涉我吃猪肉。

所谓"鸡犬之声相闻，老死不相往来"，道教就是这种精神。

在人与人的交往中，一切以财产权为基础，平等自愿为原则。

"我用我的苹果，交换你的梨子"。至于苹果到底值不值钱，能不能换二个梨子，我们也毫不关心。

所以我们没有任何的价格管制。不会要求"医疗价格过高""稻米价格过低"。自由主义天然就是凯恩斯的敌人。万物生长，自有其道理。不必逆天行事。

道教的核心教义是"天地不仁以万物为刍狗"。

你不能对一件事物去"仁"。你去关心了，去关怀了，就打破了事物的平衡，只会遭致更严重的后果。

美国的圣母逼照顾黑人，结果黑人泛滥了。最后直到把整个美国吞掉。

中国的公知良孬照顾穷人，压制医疗价格，结果导致无医生可用。

这些都是生产力衰退的表现。

"道可道，非常道"，之前的正一道，龙虎道，并不能算是真正的道教。只能算是支脉。

装神弄鬼，本来就和《道德经》老子的思想不一。

真正的思想，一直要到近年才开始觉醒。也可以称为"正道"。

如果说文明的竞争都是制度的竞争，制度的竞争背后都是信仰的竞争。

那么，2000-2499，未来的五百年，最强大的制度是属于"自由主义"政体的。

自由主义相对应的宗教，是道教。

"道教国家"会在腐殖的沃土上生根发芽，茁壮成长。取代早已腐朽的费拉民族。

顺之者昌，逆之者亡。

（[email protected]，2015年8月11日病中）

[1]冬川豆老师原文：在歧视链中，中哲是最Low最Low的，仅次于马哲。

[2]冬川豆老师原文：凡是不信基督的，都是坏蛋和恶棍。

侧记

公元前18000年，当育空山区（Yukon）的冰川融化，最终铺出一条走廊。北美的动物们，还不知道他们已经大祸临头。[1]

此后不到1000年内，北美2/3的动物，都已经遭到了彻底的灭绝。包括我们很喜欢的剑齿虎、猛犸象。

当时，由于第四纪冰川，持续时间约二百万年。巨大的冰盖，覆盖了从阿拉斯加到纽约的地区，形成了生物隔离。

北美的生物们，并不知道在遥远的阿拉斯加，还生活着它们的邻居。所以当这些猛禽来到时，顿时输得一塌糊涂。

据最新的研究表明，在免除了饥饿和一些感染疾病困扰之后，现代人，包括现代欧洲人和现代中国人，普遍实现了智商提高。

如果以1960年的智商标准为100的话，则目前欧洲人的智商平均是117，但已趋于停滞。中国人是113，但还在以每年0.4的速度上涨。

这个例子说明的是，当能量不再需要为饥饿和免疫准备时，人体就会把这些能量重新配置给大脑。所以饿大的人通常比较笨。

人类的文明，是一件很有趣的事。最初的时候，我们甚至不知道，在这同一蓝色星球上，生活着好几颗文明的种子。

长期以来，中华帝国一直认为自己是唯一的文明。而整个中华帝国的构建，也是以稳定，而不是效率或者发展为第一目标的。

当中国不需要面对"饥饿和疾病"时，能量就被配置到别的地方去了。城里的小孩，通常比乡下小孩更难抵抗细菌和不卫生，更容易在乡下拉肚子。但是我们绝对不可以说，城里的小孩就不如乡下优秀。

"环境不同，进化不同。任何脱离了外部环境的谈进化都是耍流氓。"

冬川豆老师曾经说，"文明有路径和节点"。

王朝更替，无非路径重复。可是1840年，绝对是中华文明的节点。

在这一年，中国人被迫从"天下中央文明"，切换到了"文明竞争中的二流弱国"，该冲击之巨大，人类文明史上也没有几次。堪比外星人登陆地球。

应该说，中国人最初的表现并不佳。毕竟这是一次太大型的转身，任何人也没有如此宏观大视图的能力，而且还有庙堂整个官僚体系需要更换。

哪怕旁边的邻国日本，表现都比我们好得多。因为"小国侍大国"，日本一开始就不是一个儒教国家。而是小心翼翼一直保留着武家的实力。这个国家毕竟更熟悉在竞争中生存。

但是，中国毕竟不是印第安人，或者印加帝国。在抗住了第一轮攻击之后，所谓树大者根深。只要你第一轮洗牌没被洗出去，以后就有得机会模仿学习。

其实你观察拉丁南美各国，如果一开始没被种族灭绝的话，到现在也都能保持着30%左右的土著人口比例。

文明是一场Long Run，谁笑到最后还不一定呢。

治国图强要做的事，这是每一个中国男人最乐衷的话题。当然99.9999%也讨论不出个结果。

中国人大致花了150年来转身，从最初的无动于衷（1840），到洋务运动，到亚洲第一个共和国，到国民政府，到1949。

1949年其实是中国人被逼得急了，所谓"病急上偏方"。鸦片战争都过了一百年了，周边国家都踏上了工业化，唯有中国还在原地踏步。

正是这种逼急了的心态，"极端主义"才有市场。一些完全不符合千年文化历史的做法，或许可以试试呢，或许可以一步登天呢。"三年跨入共产主义"，其实这背后是禅宗的思想。

中华民族的真正复兴崛起，要到1978年"改革开放"之后。这件事与其说是理论界的胜利，倒不如说是运气的胜利。

因为尝试的时间已经足够久，蒙受的霉运已经足够长，哪怕你一件件试过去，一百多年总有一次撞对的吧。

太宗说："摸着石头过河"。这事不是理论界的胜利，而是实务派的胜利。

而历史真正清晰的图像，一直要到近年才逐渐明显。随着文治的加深，中国学术界逐渐恢复元气。尤其是奥地利经济学派的传入，铅笔社的成立。

"经济学没有流派，天底下经济学只有二种，讲道理和不讲道理的"。

在所有坐下来严肃地辩论讲道理的经济学中，奥派天下无敌。仅此一项，就确立了奥派正统的地位，以及死心狂热的追随。

奥派讲究市场经济，号称"市场可以提供一切"。

奥派认为，自由是一切的尺度。市场在，繁荣在。市场亡，国民亡。

将奥派的观点，代入1499-1999欧洲的崛起。代入洋务运动的失败，代入1953之后的计划经济，全都可以获得完美的解释。

冬川豆老师是我们极为尊敬的史学家，治史读到他这个水平，可以说是万里无一，大开眼界。

有冬川豆老师带领，自觉得学问也增长了，三观也刷新了，图景也更清晰了。

可是在"治国图强"这张药方上，冬川豆老师开出的是"模仿英国"，包括大宪章，光荣革命，把三权分立的事业再照抄重走一遍。

我们有理由认为，冬川豆老师对于"更底层"的规则了解不深，尤其致命的是他完全没有现代[经济学]知识。

世界上照抄美国的国家很多，譬如菲律宾，菲律宾所有的法律条文，完全和美国彻底一模一样。连选民表编号都是F76。

可是菲律宾成为发达国家了么，没有。

淮南为枳 淮北为橘。每一个国家民族，都有细微的不同。

要把美国宪法给套上去用，就得加以细微的修改。

而这个修改如何动刀，就是一个"9999美金"的问题了。非得要了解更底层的规则不行。

英国早已经腐朽。"英国病"在1950年就已经病入膏肓。欧洲已死，而美国处于帝国中晚期。

今天我们要抄，抄得再好，也不过象另一个英国，苟延残喘。

既如此，我们为何不研究"T-1"更底层的规则。以理服人呢。

冬川豆老师再三强调，他是如何喜欢英国的文化。对于华夏的传承不屑一顾。但是，如果你喜欢的是英国的繁荣与富强的话，简单的CopyCat可不行。

你必须要取其精华，去其糟粕。

所以yevon_ou写了这篇《论儒·法·禅宗·基督自治和道教的复兴》，试图从更底层的规则，分析一些规律。

如果你通读六篇，你自然知道，"基督自治"和"大英帝国"之间，既不是充分关系，也不是必要关系。

文明是一件很复杂的事。哪怕你再加几个变量，也不能达到充分必要关系。你唯一能做的，是掌握更底层规则，然后走一步计算一步。

从规则上来说，铅笔社是比"基督自治"更底层的规则。铅笔社已经接近领悟到:

1）市场提供一切

2）市场唯一不能提供的，是暴力。

文明的路径，是一件很复杂的事。和所处的时代科技，外部环境，运气等等都有关系。

绝不能简单地Copy Cat。只能凭更深一层规则，逐步推算。

譬如说，如果在未来的时代，发生了如下几件科技。

1）机甲文明

假设"机甲"这种传说中的武器成了决定胜负的关键。一台机甲可以打败102辆坦克，一整个的坦克团。

机甲需要复杂的操纵，类似于"武林高手"。只有经过特殊训练，甚至拥有特殊血脉基因的人，才能把机甲性能发挥到最大化。

除了机甲，没有能和机甲抗衡的武器。

那么，无论在怎样的历史发展阶段，一旦发明出了机甲。全社会就只能立即进入"贵族政体"。

拥有机甲操纵能力的人成为贵族，贵族拥有难以想象的政治特权。贵族和非天赋能力平民完全是截然不同二个阶级。

最初的文官政府试图限制"机甲贵族"，遏住这头猛虎的喉咙。他们迅速地被推翻撕成碎片。

机甲对应的是贵族制度。和中世纪的"重骑兵"类似。当时，重骑兵是最主要的主战兵种，而所谓"领主"老爷，不仅仅包括他的政治地位，也意味着这一身重骑士铠。

熟悉欧洲历史的人都知道，"骑士"向来是一个独立而有政治影响力的阶级。其势力之大，甚至可以和"农名"，"工匠"相提并论。

整个骑士阶层，一直到德国1870年之后才逐渐消沉。而从头到尾，"重骑兵"的战斗力还远不能和"机甲"相比。

1789年法国大革命的一个主要历史事件，就是Rifle来复枪的发明。战场火力密度的提高，使得"散兵线"成了最合理的陆军队形。

这使得法国大革命乌合之众的群众，无意中成了最适合发挥Rifle的军队。并最终打败了贵族军。

如果有一件单兵性能十分高，且高度依赖操纵者能力的武器，则意味着新的贵族制的诞生。"英雄"之下，你我都是草民。

2）献祭文明

人类终于沟通上了外星人。外星人愿意给人类物资，枪炮和科技。

其唯一的交换条件，是喜欢听人惨死之前的尖叫。你把一个人残忍地杀死，他的痛苦尖叫声会让外星人非常舒服。

这样的文明，就会立即转向奴隶制。

全人类会形成奴隶和奴隶主二大阶层。奴隶主通过献祭杀死奴隶获得赏品，并进一步扩大他的奴隶和势力。

有什么样的生产力规则，就会有什么样的生产关系。此事无关于个人喜好。

3）豆腐文明

人类突然研究出了一种科技。根据你这辈子或者父母上辈子吃过的豆腐，你就能练一种内力。

豆腐吃得越多，内力越强。立刻可以隔空取物或者发出龟气弹之类武力强大的武技。

于是欧洲人哭晕在厮所。一篇篇论文纷纷写道:"我失去的吃豆腐机会"。

"欧洲文明错过的十字路口"。

"1492，我们离文明只差一步"。

"河殇，为什么欧洲诞生不出吃豆腐的文化"。

这个例子告诉我们的是，每一件事都能让你后悔的。谁也不知道文明今天向前的道路是走了正路，还是岔路。

所谓"身前一尺"，能算清身前一尺就不错了。

（[email protected]，2015年8月11日）

[1]《论安第斯山脉部族巫术与爱斯基摩萨满教的联系，兼议第四纪冰期陆桥学说》，水库编号：#F200

军代表叹了口气，解开手枪放在桌上。

"请你支持国家的政策"。

一）枪抢

前二天看知乎，看到一个故事：《父母讲过哪些至今记忆犹新，对你有深远影响的儿童故事？》[[1]]，别去找，帖子已经删掉了。

作者说他姥爷是开杂货店的。生意也不大，中小企业。

到了56年的时候公私合营，刚开始是说利润上缴大半。可到了后来就变成公家派驻人手，给你一笔小钱，打发资本家走路了。

那一天的晚上，组织上派了一个军代表，到他们家里。黑灯烛火，和他姥爷谈公私合营的事。

军代表大谈了一阵子公私合营的好处，可他姥爷抵死不从。说来说去总是"不中"。无论如何不肯答应。

最后，到了快要走的时候。军代表叹了口气，解下了腰间的手枪，放在桌子上："请你支持国家的政策"。

他姥爷脸色苍白，回头看了看他姥姥。再看了他妈和二个姑姑，三个舅舅。

于是只好说"中"。

我复述这个故事，并不是想去指责"公私合营"。而是想说另一个角度:

"当时当地，在军代表心中，他所做的事情是正义的么"？

当军代表解下手枪，放在一对老人，六个孩子的面前。

他是怎样想的，他认为自己的行为是正义的么。

我想，答案应该是"正义"的。

任何大型的国策，领袖做出了决断，归根到底还是要底下的人去执行的。

任何一项国策，都有其执行的背景。至少有一部分的人，要同意你这是正确的。

我们说"政令不出中楠海"，和平时期尚且如此。在证券不稳固，刚刚建立的时候，组织就更加疏松了。

一件政策要执行，关键是下面的人认可，赞同你的想法。所谓"得民心"，得民心的事情才能事半功倍，否则就是事倍功半。

二）民心

请问，抢资本家的钱，是哪门子得民心。

隔壁家的大春，已经流淌着口水凑过来了，"好的，要的，俺满意的"。

滚你妈的大头鬼，得民心什么时候包括你了。你丫的根本就不是"人籍"，你丫的是"绵羊籍"。

"马冬梅，大春"之类的，其实都不能算人。

天子牧羊，你是不包括在人里面的。

"士农工商"，所谓的得民心，主要是指"士"，干部缙绅。

而农工商，是无效人口。在政治上是被畜牧的，只要士大夫决定了再执行即可。

1956年的"公私合营"，关键是在士大夫阶层获得了认可，在知识分子之间获得了认可。

军国大事，出二三人之口，入二三人之耳。

那么，他们为什么要认可呢。

因为1840年时，中国是"天朝大国"。在康熙乾隆的眼里，中国是地球的中央，是万邦之华夏。

可是1840年时，中国人第一次发现，地球是圆的。另一侧还有海洋文明，还有英美法德。

1840年还仅仅是一个开始。1840年给人的印象是，这仗是可以打的。清国英国实力差不远的。仅仅是清政府腐朽昏庸，所以才打败的。

可是又过了一个甲子，到了1900年。发生了"庚子国变"。

这一下子，才是真正打懵了，打疼了。

中国人突然发现，不要说什么"慈禧向全世界所有国家宣战"。仅仅是一个小国，一个奥地利，意大利，比利时之类的。中国人都打不过。

八国联军主战部队只有8000人，而且势如破竹，一下子就把中央军打得溃不成军。

"八国联军"奠定了之后五十年的主线轴。从此以后你看民国史，中国对任何一个国家都在忍让。一直都是"列强侵食中国"的局面。

而中国的主权内政，则一再受到邻国的渗透。几次三番沦为傀儡国，一开始是日本，然后是俄国。

"士大夫"是很微妙的一个群体。并不是说最有权有势的人就是士大夫。譬如马云，王健林，他们并不是士大夫。

而皇族勋贵，驸马贝勒，也不一定是士大夫。

但是一些社会地位很低，甚至完全没有文化的人，却有可能是士大夫。

譬如黄兴，孙文

譬如吴佩孚，段祺瑞

譬如陈云，邓

你可以把"士大夫"理解为儒林，也就是真正为中华民族掌舵的人。

在"士大夫"的眼里，满清朝廷只不过是一层白手套。虽然康熙乾隆的时候，曾经达到过鼎盛。雍正把所有的生杀大权都捏在手里。

可是按照"历史的诡计"[[2]]，皇帝仍然是白手套。

如果满清无能，那就把满清换掉。

大清亡了，华夏还在。

在真正的上层知识份子眼里，关键是中华民族屹立于世界东方之巅。其他都是白手套。

三）工业革命

1861年，第二次鸦片战争火烧圆明园。咸丰仓皇出逃，并死在了热河避暑山庄。

负责善后的是六王爷奕欣。

中国的历史教科书，有很大的问题。

传统认为，中国现代史从1840年鸦片战争"虎门销烟"开始。但其实道光年间，洋人对我们没什么触动。

鸦片战争I虽然打败了，但朝廷庙堂上只以为那是一次常规的边境冲突。

对国体，政体，社会风貌，完全没有任何触动。

也就是说，道光之后，皇帝和大臣浑浑噩噩又过了二十年。完全和往常一样，英国人都快要被遗忘掉了。

"中国现代史"的真正开始，其实是1861年。

第一次鸦片战争打到天津大沽口就停止了。匆匆议和。

可是第二次鸦片战争，是直接打下北京。皇帝出逃。而且明显的势力对比，显示Musket和Cannon完全不能抵挡。

这样一来，清廷才是真正被震动了。

当六王爷从热河返回，他背负的主要使命之一，就是向洋人"购买"这种威力强大的武器。

洋人有二个，英国人和法国人。

六王爷心怀忐忑，不知道能哄能骗，六百万两白银可以买3000把枪否。

谁知道洋人一开口，还没等英国人法国人互相竞争。奕欣立刻听到了回复；

"洋人不仅肯出售武器，而且肯出售武器的制作方法"。

六王爷不禁大喜过望。

[这是中华民族史上，关键性决定性的一刻]。如果要考历史学高考，这才是必须划出的大纲。而不是什么南京条约具体条文。

这件事的后果是什么呢，是中国开始工业化。

不是1840年开始工业化，而是1861年开始工业化。

在我之前《论工业革命1》[[3]]，《论工业革命2》[[4]]二篇文章中说到，什么是工业革命，工业革命就是能源革命。

那什么说中国冷兵器输给了热武器，统统都是民科马克思主义教育愚民。

奕欣拿到了大炮图纸，摊开一看，不禁皱起了眉头。

大炮其实很简单，就是一个圆筒形，塞入火药炮弹，就可以发射。

真正的难题，是钢产量。

一门大炮上千公斤，现代战争动辄几百门，几千门大炮。清廷上哪找这么多纯钢去。

而且因为大炮的膛压非常高，这都要优质高炉的百炼精钢，不是乡村里的铁匠铺。

鸦片战争表面上是热武器对于冷武器的胜利。而实质上是钢产量的胜利。

奕欣虽然拿到了图纸，可是他无法制造。

因为他没有那么多钢铁。

中国真正的工业革命，从1861年开始。如果你看看李鸿章当时的奏章，"唯今百计，首在铁利"。

奕欣的重中之重，首先要造汉阳铁厂。

但是，炼钢需要用煤，所以还需要开平煤矿。

从煤矿到钢厂，需要运输，于是有了津浦铁路。

等到钢炼出来了，需要制造成枪炮。这才有了江南制造总局。在上海。

以上就构成了"洋务运动"的主体框架。

扯得远了，我们今天不讨论洋务运动。不展开下去了。

四）发展速度

当大清不行的时候，士大夫阶层毫不犹豫地换掉了大清。

洋务运动失败了。

它失败的原因，是"官僚主义"。

象造大炮"动摇国本"这么重要的事，奕欣肯定不肯交给民营企业干。

甚至他也不放心汉族官僚干。煤矿，炼钢，制枪，分开放三个地方，本身就有制衡的意思。

所以洋务运动从一开始就是一个国营企业。效率之低下，再加上当时中国人普遍科学文化水平不行，闹出了不少笑话。

有一种说法，汉阳铁厂，一直到1949年新中国成立，都没有好好炼出过任何一锅钢。

因为炼钢用铁矿石，铁矿石要分酸碱度。这是最基本常识。

可是清朝的官员说，"中国地大物博，什么矿石没有"。统统给我一股脑扔进炉子里。

于是炼出来的矿，就是废渣。这钢完全没法用。

同样的道理，福建马尾船厂，造的船不能出海。因为"名吏"沈葆桢不懂平底尖底。丫居然还是晚清一代名臣，教科书拼命赞扬的好人。

而江南制造总局，因为造枪炮是一种技术活，这里面牵涉到的企业管理更多。

一直到清廷瓦解，局里甚至都没造出几支原型枪。反而耗费了朝廷几百万两白银预算。

很多人对1894年"中日甲午战争"有误解。误解以为日本纯粹是运气才打赢的。而且中国赔了3000万两白银，造成了日本的崛起。

这话纯粹是文青没脑胡说八道。

如果1894年中国日本是"势均力敌"差一点输赢的话。

那为什么到了仅仅43年之后，1937年，中国人民就能喊出"打破了日本三个月灭亡中国的美梦"。

你要无脑文青SB到何种程度，才会自相矛盾，精神分裂啊。

你要说3000万两白银激活了日本军事工业的话。那你知道，以中国的地大物博，再挤出3000万两白银有何困难。

你随便划个特区，在山东划个"经济开发区"。你倒是打造"阪神工业带"试试。

清政府灭亡最后一年，全国财政收入是1.2亿白银。

事实的真相，是日本的"发展速度"，远远超过大清。

1886年清军嫖娼长崎，发生了"长崎事件"。日本忍气吞声，赔礼道歉。闷头发展海军。

可是到了1894年，双方至少已经势均力敌。

到了1905年，日本打败俄国。

到了1931~1937年，日本相对于中国，已经是压倒性优势。飞机大炮压着你打。

所以，文明的竞争，关键还是发展速度的竞争。

你不需要叹息"甲午战争"中某一发炮弹没有打中，某将领的英勇或怯懦行为。

你不需要象鸡婆一样计较3000万两白银。

关键是二国的发展速度不同。你1894年不败，1900年也是非败不可的。八国联军的主力就是50%的日本人。

说回正题。在士大夫的眼里，清廷不行，所以他们毫不犹豫地换掉了清廷。

中日二国，几乎差不多时间"开化"。中国是1840年鸦片战争，日本是1853年"黑船事件"。

可是中日二国，发展速度完全不同。

中国暮气沉沉，发展了60年，几乎没有任何变化。"洋务运动"钢铁也炼不好，火枪也造不出来。

而日本飞速发展，工业化毫无窒碍。

其中的区别，在于日本一开始就是"工业民营化"的。

你看丰田汽车，丰田的起家史，他纯粹就是二个汽车爱好者自己搞起来的。

虽然丰田要能活下去，高度依靠政府订单。对于他的发展方向，政府也有巨大的干扰。

但是民营企业想要进入汽车业，是没有任何阻碍的。

日本人的"煤炭，钢铁，机械制造"也完全都是民营的。都是日本企业家一手主导。

政府在旁边看着，确保你不会造反。但总体而言是放心的，放手的，忠诚的。

可是清政府对于"工业化"的态度是不同的。

清政府的总体态度，是"宁予友邦，不予家贼"[5]，他们拿到了工业化秘笈之后，是藏着腋着，无论如何不肯给民间看的。

归根到底，满清是一个"少数民族"政权。

炼钢并不难。真的拿到了许可证，一个象江西，广西这样的三流省份，短期之内就能炼出百万吨的钢产量。

换算成枪炮，就是几十万支枪。

如果他们拿枪起来造反怎么办？

满清政府是绝对不会允许有任何"民营"煤铁复合体存在的。他不是对企业家没信心，他是对外省总督没信心。

如果你看过"满族人口分布"的话，你就会知道，皇太极入关，满族基本上只分布在北京，沈阳，这二大省份区域。

因为满族本身人口太少。对于外省的控制，例如湖南，广西，云贵，他几乎是完全没有满族人口的。

如果我在广东造一个钢铁厂，有海运交通之利，人才济济。炼钢发展迅速。

我派一个满族总督过去，名义上是最高长官。

可是万一发生"兵变"怎么办。

在广东你是完全没有满族人口的。就算总督是满人，巡抚是满人，可是下面所有的中层官吏全部都是汉人。

这种地方，一旦杀老板，也就几天的工夫。

而等你中央军调兵镇压，人家早就加班加点几万支枪造好了。

这就是后世实际发生的事。

1）八国联军之后，清政府实在忍无可忍，在全国兴建了钢铁业。普及"新军"。

2）武汉新军哗变

3）清政府灭亡

五）战乱

在士大夫眼里，君王不过是白手套。

你以为你君临天下，其实你不过"整体生态系统"中的一枚小虫子。

当满清一败再败，国力发展滞后，从"英国平起平坐"沦落为"日本随便揍"。

在士大夫心目中，清廷也就逐渐失去了合法性。

辛亥革命，以袁世凯，段祺瑞，黎元洪取代了满清皇室。

但你要注意的是，"北洋系"其实和清廷一母同胞的血统，本来就是朝廷的臣子。

朝廷中枢未变。

类似于曹操篡汉，司马代曹操，本质上并不能算是改朝换代。

民国之后，一直围绕着中华民族的重要枷锁"不许工业化"，终于被解脱了。

你要知道，1860~1911，在这近五十年的时间内，

不是中国人不懂如何炼钢，煤铁复合体；而是朝廷不许中国人炼钢，是"行政管制"了不许炼钢。

其道理，就像法国政府拒绝Amazon.com入户一样。

教科书不会告诉你的，自从1911年开始，中国工业进入迅猛发展。无论轻工业，重工业，各大煤矿，都是从那个时代开始。

我们常常谈论"民族资本家"，好像1930年上海遍地都是资本家似的。其实1911年挣脱少数民族统治，中国的工业化现代化才迅猛开始。

但是，多灾多难的中国人民，他们始终都混淆了另外一个问题，"为何民国时期的工业发展不起来"。

为什么满清时期的工业发展不起来，我们有了明确的答案。"因为朝廷不许你造"。

民国时期工业发展不起来，主要因为战乱。

战争是很恐怖的一件事，有战争的地方，就没有繁荣。

民国虽然挣脱了满清皇室的"不许工业化"这道束缚，可是民国很快就陷入了战乱。

任何一个朝代刚开始的时候总是这样的，"威望"还未建立，战争总是难免的。

因为战争，从1911年开始一直打到1925年北洋系落幕，常凯申北伐。

然后中原大战。

然后1931年日本入侵，1937年全面战争。

1945年内战。1953年韩战。

一直到1953年才算是尘埃落定。

工业化并不难。不就是"挖煤---炼钢---再挖煤---再炼钢"么。今天的小学生都知道这个流程。

可是对于苦难深重的中华民族，他耗费了足足一百年，还不止。蹉跎在路上。

前半截1861~1911，是因为满清皇族的私心。

后半截1911~1953，是因为王朝崩溃后的战乱。

推荐一个极佳的帖子。马前卒写的：《有哪些东西是 1949 年后才有的，却常被我们当做传统文化？》

http://www.zhihu.com/question/32228461/answer/66571169

文中写到了单纯的煤炭和钢铁，不需要任何加工，作为"最终消费品"，对中华民族的巨大贡献。

以及1979年以后，中国森林覆盖率急剧提高，环境远超老毛的事实。一定要看。

如果时间有多，还能看马前卒的另外一个帖子：

《新中国成立后建成哪些特别有格调的建筑？》

http://www.zhihu.com/question/34918870/answer/71856866

这个帖子写到了"钢铁业"的巨大作用。

正让人击节赞叹，同济工程师水平之高之际。作者笔锋一转，提出钢铁化的方法是"大跃进"。

唉，理科男还是丢工地上去吧。

参考阅读三：马前卒《所谓「江南小镇」是什么样子的？》

http://www.zhihu.com/question/27633973/answer/38489422

六）继续苦难

然而，苦难仍未停止。

到了1953年，又发生了新的问题。

因为长期的得不到发展，因为和世界列强距离越拉越远，使得中国的"士大夫"阶层，产生了焦虑。

为什么一百年了，我们还是没赶上来。

所谓病急投偏方，一个人越是病得重了，越是愿意相信老中医。

对于中国的士大夫，他们一开始相信的是孔孟之道。

后来发现孔孟之道对于炼钢没什么帮助，于是抛弃了清廷，成立了共和国。

但是"法国模式"的大革命，并没有使1911年民国立即变强。于是又有人提出了学德国。

常凯申的威权主义，政党和政府组织模式，全都是照抄德国顾问。

当然，最后掌权的是俄式革命。

对于"士大夫"来说，其实死多少人，他们是完全无所谓的。抗日战争死掉5000W人，那也仅仅是个统计数字。

秦失其鹿，天下共逐之。所谓天下，不过是一块试验田罢了。他们关心的是国家的力量。

因为中国折腾来，折腾去，国力始终没有腾飞，始终是一个"睡狮"。

所以士大夫阶层，开始有所厌倦。不再信奉真理的美好。

病急投偏方，他们开始认为，能否有更快捷径，要下点猛药。实现民族反超。

各位，读书要读到核心。《资本论》最核心的史观，最至关重要的是哪一句话：

"共产主义能提供比资本主义更高的效率，更高的社会生产力"!

真正吸引中国士大夫心的，是这一句话。

马克思主义史观认为，人类社会划分为：原始社会，奴隶社会，封建社会，资本主义，共产主义五个阶层。

其中共产主义是最高阶段，生产力极大解放，物资极大丰富，国力鼎盛。

真正吸引中国士大夫阶层的，是这样一个"弯道超车"的承诺。

1949年时，在资本主义阶段，中国基本已经输给了英美法德。距离遥远，追也追不上。

可是，在中华士大夫阶层的内心，长的是一颗"中华帝国"的心。

中国才是地球的核心，中国人才是地球人最优秀的民族，中华才应该是至尊威压的核心强国。

无论皇帝怎么变，政权怎么变，可是帝国不变！

对于士大夫阶层来说，他们的任务就是让中国尽快尽可能强大。国体高于政体，皇帝可以抛弃，5000W人头可以抛弃，一切为了中华。

这是人文思想基础。

七）计划经济

另一方面，在经济学领域，十九世纪20年代，也发生了重大的变革。

在1920年之前，经济学领域，主要是"要素分配"。

譬如A国擅长葡萄酒，B国擅长伐木，则AB二国交易，大家都有好处。

到了1920年代，"国家干预"理论开始形成，并在凯恩斯手里达到大成。

国家干预理论，并不是说"古典经济学"有错误。事实上，那么多年，那么多人，几百年的积累，哪那么容易颠覆。

"古典经济学"讲的是一个小村庄里，有人伐木，有人烘培面包，有人做油漆匠。大家小心翼翼地分配工作和原材料，最终让生产力最大化。

而"国家干预"理论，是指突然冲进来一个人，冲大家吼道:"伐木的，烧饭的，刷墙的，统统都别干活了。大家拿起武器，凑满200个人，跟我出去当强盗去"。

然后你面面相觑，跌倒在凳子下。

"古典经济学"并没有错误，你治理一个村庄，也达到了效率最高化。

问题是，"集体主义"是另外一种模式。完全颠覆了你现有的模式，根本就不是一条路径。

至到1920年代，集体主义，国家干预，大行其市。

当时的思想，是一种创新的思想，"将所有人集中起来，统一管理，会不会效率更佳"。

这是一种很有诱惑力的想法，微信《人文经济学会》刚分享了一篇文章"爱因斯坦谈经济为什么不靠谱"。

说的就是爱因斯坦这种顶级超级天才级的智商科学家，也是赞同计划经济，并认同这是一种很有吸引力的学说。

因为当时：

1）集体主义从未被实践过

2）当时的重工业，主要是煤铁复合体。的确是简单重复扩大即可。

3）大计划的美学感。

在人文经济学会文章中，他们鉴定为这是一种"工程师治国"现象。

意思就是，19世纪人类文明的工业革命上升太迅速，给了人类太多信心。

人类自信有足够理性。

挑战未知。既然这件事从未试过，或许里面有大机遇呢。好奇心和创造力，始终是驱动人类进步的原动力。

这是一种诱惑。直到今天，如果你问我"把所有人集中起来，干一件事，会不会更有效率"。

"集体主义比个人散沙化累加，是否会产生神奇的质的突变"。

虽然哈耶克奥派进行了无数无数的批判，可我仍不敢说以上观点是100%的错误。最多是95%

于是，1920年之后，地球上的人类开始了轰轰烈烈的"集体主义"实践。

最典型的，譬如苏联的古格拉农场。

mao的国有化改造。

北韩金一胖二胖三胖。

以上为经济学方面的基础。

七）信仰

当军代表面对杂货店铺子老板，二个老人，六个孩子。

他走进去，解下手枪，放在桌上。

"请支持国家的政策"。

在军代表的背后，是连长，营长。

在连长营长军队的背后，是D

在D的背后，是党中央。

我们要说的是，在这一刻，他是真心认为自己是"正义"的。

党中央是什么，党中央就是士大夫。

士大夫的目的是什么，士大夫的目的就是国富民强。实现中华民族的伟大复兴。

先有理论，再有信仰，再有行动。

党指挥枪。

没有信仰的军队永远只是军阀地痞流氓，注定得不了天下。

在1956年的关头，中国的上层精英，由于"100年都未崛起"，而产生了焦虑。

因为焦虑，更愿意采取更激进，更极端的偏方。

试验的方法是弯道超车的共产主义理论。试图获得"更高更快的生产力"。

所以我们看到wenge，看到wenge中砸了炎帝墓。这在平时是不可想象的事，为什么要这么做。

因为他要"偏激"，要走上偏方。非如此不能显得"不平庸"。

千年地主，在漫长的三千年古中国文明史上，朝代更迭，可从未发生过"杀地主"，剥夺私有产权的事。

这块地，大清，北洋，国民党，日本人都来过了。始终都是你家的。G党一来，变国有了。

这样的事为什么会发生，归根到底一句话"事急求偏方"。

"公有制"是一剂偏方，悖逆人伦千年来未曾有过。

可万一有效了呢？

当军代表走进杂货铺铺子中时，其实他心里坚信他是"正义"的。

因为只有把你的资本交出来，国家才能凝聚力量。

把资本汇成一股，才可以投资重点项目。

千千万万个小业主，还不如周部长、刘部长高瞻远瞩。

当军代表把枪放在二个老人，六个孩子的面前时，他是真心觉得自己是"正义"的。

所做的一切，都是为了中华民族的更快崛起。

哪怕把3500W地主都杀了，对于士大夫也不曾怜悯。这一切都是为了中华民族的更快崛起。

按照冬川豆目前提供的一些史料，1937年"七·七"事变，其实是中国人自己挑起的。

目的就是为了发动一场战争，把满洲国留在中国国土内。

无论这场战争是输是赢，最终满洲和中原，将是同一个国家。

为此，蒋公不惜豪赌。

哪怕豪赌最终输到去了台湾，他也不曾有过后悔。哪怕TG统治大陆，只要我们是一个领土完整的国家。

求仁得仁，仁矣。这才是士大夫的情怀。

同样道理，当要杀死，饿死"二个老人，六个孩子"时，我根本不会眨一下眼。

哪怕你要杀死3500W地主，为了国家民族，士大夫根本不会眨眼。

哪怕你要杀了士大夫本身，把曾国藩家族屠灭。曾公不在乎。

哪怕你要杀了yevon_ou。

对的，我的意思是说，"我愿意"。

华夏不灭，血统永存。

八）改革

计划经济的弯路，使得中国的崛起又耽搁了三十年。

1978年太宗上位，1979年开始邦交正常化，访问的第一站去了日本。

日本回来，太宗脸色沉重，"各位，我们再不振作，就快要被开除球籍了"。

的确，当时的中国，和世界差得太远。而且越拉越远。仅仅以工商业产出和消费品计算，十亿人口的大陆，GDP居然低于2000W人口的台湾。

海军军费也是。

国民党笑不动了。

此后的故事，大家都知道了。

太宗从1979年开始改革开放，先是积极地纳入国际贸易体系，既买到了商品，又参与国际加工分工。

另一方面，国内改革。以前不许摆摊不许经商不许创业，现在统统去干个体户。

太宗可能是中华民族最伟大的功臣。以后《文明7》要立头像，建议选用太宗。

改革开放迄今36年，按今天取得的成就，中国完成了过去150年的全部梦想。

不仅补回了过去150年的满清差距。

而且拉回了1500~2000大航海时代500年的东西方差距。

伟人啊。

当然，不是说太宗造神。

只不过中华民族绕了这么多弯路之后，终于走上正轨了。人也不能一辈子倒霉是不是。

只不过，运气仍然是实力的一种。而且还是很重要的一种。

所以还是太宗NB。

九）真空

太宗的改革开放，是很不完善的改革开放。用他自己的话说，是"摸着石头过河"。

也就是说，中国人的确是富了，是崛起了。

可怎么富的，怎么崛起的，不知道。

这就在以后产生了隐患，有可能会走上弯路。

你如果问目前中国的顶层结构，上层人物嘴上不说，但有一点是承认的："意识形态真空"。

马列主义，是肯定已经完蛋了。计划经济，集体主义，试验过了，不通。

按照西方的"民主，平等，博爱"，你看看民主福利社会都搞成什么样子了。福利毁掉了西方文明，以致于被中国36年迎头赶上。

"博爱"，你再看看伊斯兰绿教，地球之癌。博爱也是条死路。不能杀菌。

真的应该如何走，高层没方向。

"意识形态真空"，也就是说，目前中国的国教是空的。

既不是儒教，也不是马教，更不是基督教。

而是嘴上说着"推进社会主义初级阶段"，实际什么也不知道。

十）自由主义

未来应该怎么走，从目前看，应该是"自由主义"。

奥派，奥地利经济学派，正在学术界取得全面压倒性无可争议的胜利。

天底下的经济学分二种。

一种是讲道理的。

一种是不讲道理的。辩论说不过你，就请你去喝咖啡。

在所有讲道理的经济学中，奥派天下无敌。

目前，其余的经济学已经被逼到了绝路。他们唯一的出路，就是不停请你去喝咖啡。

但是，这个终究是不可阻挡的。

奥派基于几条基本思想；

1）人在为自己劳动时，效率最高。

2）社会太庞大而复杂，以至于无可计算

对于第一条，基本上是没什么疑问的。"按劳分配"，对生产者的任何抢劫，都会导致效率降低。

对于第二条，也就是奥派的基础。他们认为目前的社会复杂程度，仍然超出了计算。

对于第二条，其实我们有一个直观的看法。

目前商业领域，最庞大的"组织"是沃尔玛。大约拥有220W个员工。

这个规模，是他保持"效率"的极限。

大企业有大企业病，规模效应并不是越大越好。

Walmart本身是一家在市场中竞争，并且活下来的企业。他最终能保持到220万人的规模，或许就表明人类"有效率"的组织，规模上限就是220W人。

当然，近年Walmart市场份额不断下降，被电商打得溃不成军。这是另外一句话。

对于人类，政党和国家。他们同样存在"规模上限"。

TG目前名义拥有8000W党员，TG内部的腐败低效，也是人所尽知的。

如果TG和山姆·沃尔玛一样精明能干；

我们是否认为，TG作为一个政党，合理的规模应该是220万党员呢。再多只是累赘，反而吸TG血的。

同样道理，"计划经济"其实是把全国当作了一个企业。

Walmart号称拥有全球第二大的卫星网络，仅次于美国军方。做的又是相对业务单一的"零售/库存业"，管好库存就可以了。

在没有计算机的年代，130000W人口一个企业，国家计委如何管得过来。

如果企业合理的上限是220W员工。则计划经济毫不可行。全国分裂成千千万万家中小企业，互相合作，买卖有无，这样才是有效率的政体。

这就是奥地利经济学派的逻辑。

十一）繁荣昌盛

当军代表走进杂货铺，解下手枪，放在桌上。

"请你支持国家的政策"。

"不，先生。杂货铺让国营企业运营，只会服务态度冷漠，库存管理混乱。为了我们的国家，请让个人拥有企业"。

这才是"自由主义"下会发生的对话。

会阻止军代表"没收"杂货铺的力量是什么。不是仁义与道德，人性与儿童。

而是效率。

当士大夫发现"计划经济"并不如马克思吹牛的产出。当士大夫发现"个人经营"杂货铺远远比国营有效率时；

这才是保护你的关键性力量。

看不懂么。我们换个通俗点的话说："繁荣昌盛永不存在"。

哈耶克，梅塞斯，自由主义者们认为，当人拥有自由，企业拥有自由，社会拥有市场的时候，这个状态是正义的。

马基雅弗利主义者说："同意。当且仅当他代表生产力的方向"。

自由主义者认为，人当生而自由。人有选择自己工作的自由。

企业有选择生产什么，不生产什么的自由。

人睡到半夜里有Never听到："伊万诺夫，你被捕了"的自由。

马基雅弗利说："支持，以上都同意。仅限于目前的生产力阶段"。

我们生活在一个非常好的年代。在这个年代里，最有生产力的，恰好是自由主义。

无论是理论，还是现实。

无论是哈耶克的书卷，还是朝鲜农场里的斑斑血泪。

都证明了了一个染血的事实，"给人民自由，要比机关枪顶着强制劳动更有效率"。

所以我们可以去沙滩度假，可以去股市投机，而不用担心有人敲门："伊万诺夫，组织要求你马上去加班36小时"。

这一切的背后，都是经济学的保障。哈耶克经济学证明了自由主义更优。

我们有幸生长在了一个最好的时代。这个时代的生产力模型，是适合于老百姓享受财富的。

在未来的前路，或许未来100年，目前看仍未变。你和你的子孙，仍能享受幸福美好时光。

但终有一天，生产力是会改变的。

马基雅弗利主义者和自由主义者的区别是什么。

自由主义者认为，自由是目的。

马基雅弗利主义者认为，自由是手段。

在21世纪~22世纪这一段最美好的时光。二者是重合的。所以马基雅弗利主义者，也是自由主义者。

但终有一天，二者会分道扬镳的。

十二）求仁得仁

我们从来不关心天国的荣光。

曾经认识有一个基督徒，天天去教堂祷告，然后恐吓说："你不信奉神，将来进不了天国"。

我冷冷地说，"你最该做的是去整容"。"都快34岁了，长得这么丑。嫁不出去，没有子孙。你快连地上的荣光都没有了"。

天国的荣光是什么，怎样才能进基督教，伊斯兰教，拜火教，印度教的"天国"，我们根本不在乎。

马基雅弗利主义者关心的，是"生存竞争"。10000年以后，地球上活着的都是我们的子孙。

至于天国上活着哪些子孙，我们根本不在乎。并且不介意送你进天堂。

当我们谈论"自由"时，若你把"自由"当作一种价值观，那你就错了。

"自由至上"，和"人权至上""可兰经至上"一样，都是一种宗教口号，毫无意义。

马基雅弗利主义者视自由为手段。

自由主义者视自由为目的。

二者仅仅在AD2000~2200年间有重合，到了2300~2400年或许就分道扬镳了。

为了"自由"而放弃实际的利益，为我们所不取。

温情脉脉，本就是属于圣母婊的领域。

或许哪一天，军代表走进杂货铺。却是我支持他，教唆他去的。

当你死抱着"自由"，"人权"，"每一个生命都不可放弃"，那你就会象欧洲圣母，迟早被寄生虫绿教癌一样咬死。

而马基雅弗利主义者，几乎是不可被击败的。

我们不在乎天国的正义，我们只在乎人间的。在生命的竞争中，只有马基雅弗利主义者可以活下去，那就够了。

很多人看我写了那么多自由文章，以为我是个自由主义者。

其实我是马基雅弗利主义者，再三强调，俺是道教徒。

道教的核心思想："天地不仁以万物为刍狗"。

我们只是暂时同路人。

([email protected],2015年11月23日午)

[[1]]《父母讲过哪些至今记忆犹新，对你有深远影响的儿童故事？》http://www.zhihu.com/question/36490877

[[2]]"历史的诡计"是一个专用术语。指的是你以为自己英明神武，其实却不过是被生产力推着走的结果。具体可搜索自学。

[[3]]《什么才是生产力（上）----- 工业革命》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=25030

[[4]]《什么才是生产力（下）----- 熵减少》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=25036

[[5]] "宁予友邦，不予家贼"这八个字其实是编出来的。是山西总督痛斥省内盗匪之语。

工业革命和市场经济 #F31

yevon1ou 水库论坛 2018-11-11

.docx/media/image1.png)

工业革命和市场经济 #F31

~
~

《2018.11.11人文经济学会》演讲稿。有删减

~ ~

一）前言

 

各位朋友大家好，非常感谢各位今天来北京，参加《人文经济学会》的讲座。

类似的讲座，今年已经是第三届了。第一年，我们请到了茅于轼老先生。

第二年，我们请了张维迎教授。

今年，我们请到了特别特别帅的：薛兆丰先生。大家掌声感谢一下。

.docx/media/image2.png)

 

我们本次活动，也受到了广告商的赞助。非常感谢广告商"宋洋"先生对我们的长期支持。宋洋先生从事"贷款服务"行业。热情诚恳，敬业可靠。

 

框内是广告。请大家一起认真看一下广告。尊重金主，尊重商业。

+-----------------------------------+-----------------------------------+ | 很荣幸连续三年与水库论坛合作。 | | | | | |   | | | | | | 北京地区银行抵押货优势：可贷市值7成，经营贷利率低至6.09%，单 | | | 笔上限3000万，最长20年等额本息还款，银行基金证券等金融行业、 | | | 国企央企事业单位、公务员、公检法均可办理，征信要求宽松逾期20次也 | | | 可办理！ | | | | | |   | | | | | | 现已开通北京、上海、天津、南京、深圳，欢迎扫二维码加微信咨询办理 | | | | | | | | | 联系电话同微信：18600170793 宋洋 | | +===================================+===================================+ | | | +-----------------------------------+-----------------------------------+

 

 

 

二）长弓

 

根据水库论坛《论工业革命》上下改写。

[shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=25030]

[shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=25036]

 

 

在1518年，麦哲伦航海的年代，英国还是欧洲一个毫不起眼的小国。

 

用直观一点的比方，法国的"巴黎--奥尔良"平原，才是全欧洲大陆最好的地盘。也是唯一一块带河流的大型平原。

 

平原地带，非常容易聚集大量的人口。形成庞大的国力。

1520年（嘉靖年间），法国估计有1600万人口，占全欧洲1/4

.docx/media/image3.png)

作为对比，英国只有少得可怜的300W人口。

冷兵器时代，国力基本和人口成正比。也就是说，正面单挑的话，法国一个可以打英国五个。

 

五百年前英国的地位，打个比方，和今天的"北朝鲜"差不多。

在欧洲人的印象中，英国是一个遥远的，荒僻的，实行农奴制度，没有任何香水，没有任何特产的"庄园领"。

论国力，肯定是10名开外。排在保加利亚后面。

 

 

当然，英国的战斗力并不弱。长期以来，甚至可以和法国打个平手。

"百年战争"中，英国一度把法国逼着打，抢下2/3国土，连巴黎都打下来了。最终被"圣女贞德"赶了回去。

 

但是"百年战争"，本质上还是政治战。诺曼王朝，本来就是法国的大地主，公爵，甚至拥有皇位的继承权。

而法兰西宫廷，向来以分裂著称。法国王权也不是铁板一块。因此才僵持那么久。

 

 

除此之外，还因为英国有一个特殊兵种：长弓

.docx/media/image4.png)

长弓，英文叫做LongBow。其主要的原料是用紫杉木（Yew）。非常名贵而且坚硬，国家一级濒危物种。

 

紫杉有毒，通常种在教堂的墓地里。英国存量很多。欧洲大陆的其他国家也有，例如捷克。

英国发家之后，就在全欧洲疯狂搜刮紫杉。所有进口关税，一律用紫杉缴纳。

这玩意生长又慢。等法国反应过来，欧洲已经拼凑不出大型"长弓兵"了。

 

 

紫衫可以做成一种弓，就是长弓。

这是人类文明，有史以来最强大的弓箭。弓的高度，可以高达2米。矗立在地上。

而当时的英国士兵，平均身高只有1.4米。

 

开弓需要36公斤。英格兰长弓手，几乎要竭尽全力，把身体拉成一个虾米。燃烧生命，才可以射出一箭。

 

 

但"长弓"的威力是巨大的。

普通的弓箭，射程是150米。骑兵冲刺的速度，大概是每箭50米。

也就是说，当骑兵"冲进"弓箭手阵营之前，你有机会射出2~3箭。

一旦骑兵靠到跟前，你就彻底完蛋。

 

而"长弓"的射程，是惊人的250米。

骑兵冲过来之前，你可以射5箭。这简直就是天与地，生与死的交界。

 

 

.docx/media/image5.png)

"长弓"最辉煌的一次战役，是1415年"阿金库尔"战役。

这也是人类历史上，弓箭手对重骑兵，取得的最著名，最决定性一次战役。

从此之后，"重骑兵"渐渐退出序列主力。

 

当时下了一场雨，地面有些泥泞。法国人聚集了11000骑兵，这是可怕的力量，足以毁灭一个国家。

 

结果是，法国人不顾泥泞，正面硬抗英国人的"长弓阵地"。

仅仅一个上午，法国人就失去了他们在西海岸的所有野战力量。

.docx/media/image6.png)

可以说，"长弓"是英国人的国宝。也是数百年荣誉的象征。

LongBow使英国获得了陆军强国的地位。凡是"长弓"参与的战役，英军胜多败少。

 

 

但即使这样一个"国宝"，在17世纪，却遭到了乡绅们的反对。有一些冒冒失失的乡绅，居然要求英国人放弃祖先数百年的荣耀，赖以生存的神器。

 

  • 长弓法令：礼拜日禁止除长弓之外的所有其他运动，鼓励练习长弓，培养长弓手兵源。

  • 废除长弓法令：1595年

 

议会律令："在未来征召的军队当中，长弓不再被认为是一件合格的武器。这个标准适用于任何地区的任何人。所有射击部队都必须装备火绳枪或者滑膛枪"。

 

.docx/media/image7.png)

参考阅读：《1595年英格兰"终止长弓法令"与Smyth-Barwyck辩论》

[tieba.baidu.com/p/312238686?red_tag=2466913027]

 

 

 

三）动力

 

中国的近代史，从1840年开始。当时是满清弓箭 VS 英国大炮

英国的近代史，从1640年开始。克伦威尔骑兵，撕破查理一世。

 

上溯1595年，这真是一个遥远的年代。

T.N.杜普伊，曾经给出过一个列表。在1595年时，各项武器的杀伤力性能：

  • 普通弓：21

  • 长弓：36

  • 十字弓：33

  • 火绳枪（16世纪）：10

  • 17世纪滑膛枪：19

  • 18世纪燧发枪：43

 

可见，在17世纪初。"火绳枪"的威力，还比不上普通的弓箭。更不要说"箭中之王"英格兰长弓。

 

 

但是，当时的英国乡绅，就是这么轴。他们死活非要淘汰"长弓"。改用一种拙劣的，可笑的，小孩子过家家般的玩具：火枪

 

不仅轴，而且他们还试图立法。强行在议会通过了一项法案，用法律禁止任何"长弓"的学习和使用。揠苗助长般地推行火枪的普及和进步。宛如穿越。

 

 

当时的正反二派，分为"长弓派"和"火枪派"。长弓派率先发难，提出了"火枪"的六大缺点：

 

1) 经过训练的弓箭手射程很远，可在200到300米的距离命中敌人，而火枪超过150米就只能看几率

2) 枪支保养和维修繁琐

3) 枪手可能会因为紧张而导致重新装填失败

4) 火枪无法进行细密的列队（那个年代是火绳枪，队列必须有间距以免误点燃队友火枪）

5) 火枪很重（与英国长弓相比），容易阻碍行军速度

6) 弓箭可以一分钟进行6次瞄准射击，火枪一分钟只能射击3次

 

 

相应的，"火枪派"反唇相讥，提出6点辩解：

射程 现在的英国弓箭手技术明显不如从前，其远程命中能力也大幅度下降

保养 雨天一样能对弓箭的保养造成不同程度的损失，行军时遇上潮湿天气，弓箭末端的羽尾也会脱落 紧张 战斗中弓箭手也会和火枪手一样感到紧张，我（巴威克本人）就曾经见到过不少因为紧张而没有拉满弦、只为了进行快速射箭、没有瞄准就乱射的弓箭手 编队 实际上，站列数排时，后排的弓箭手并不能瞄准敌人，只能对空发射 后勤 弓箭手对三餐的需求远大于他们在战场上发挥出来的效果，为了让一个弓箭手可以有力射箭，军队必须给他们配备丰富的三餐，甚至睡觉的地点也要远超于其他兵种的要求，夜里不能着凉 射速 火枪的训练和制造技术在不断改良，一个熟练的火枪手可以快速装填从而发射。另外对于初次接触火枪没多久的人，也能够达到一小时40发的水平，并且经过训练后还能逐步增长 成本 火枪手很便宜，精锐长弓手极贵极贵 耐久 地球上的人类弓箭手在一次战斗中无论如何无法射击超过15次

这一段的信息比较多，大家也不用记笔记。因为重点并不在这里。

按照"水库论坛"的传统，想必大家也早有耳闻。四个大字：

 

以上全错

 

"长弓和火枪"的辩论，并不在以上六点。

其实，"火枪派"只讲了一段话，一个道理，就彻底说服了对手。

并确定了今后500年，人类武器的发展方向。

 

长弓是需要人力的

 

这句话一出，石破天惊。朝野哗然。"工业革命"的车轮，轰隆隆地向前滚动了。

 

 

 

四）体力

 

长久以来，我们思考一个问题。"工业革命"到底是什么。

小时候，哥哥读书年代。"工业革命"是一个神奇得象魔法书一样的概念。

 

 

"工业革命"是一个分水岭。

我们中华民族，5000年文化。何等辉煌，何等灿烂。

 

可是哥哥读小学的时候，感受却是一个"发展中国家"。买饭还要粮票，买肉要肉票。整天吃不饱。

而大家说起英美德法，总是一脸羡慕的样子。发达国家人均GDP，高达25000美金。天天自助餐大吃大喝。

 

 

为什么"欧美"这么有钱呢。因为他们完成了"工业革命"。

工业革命就象一个印钞机，点石成金。滚滚流砂。

 

哥哥下决定，我一定要上大学，一定要好好学习文化。一定要把"工业革命"学到手。

可是等我真的进了大学，你说我学会"工业革命"了没有。没有。

 

在座的有得是高学历大学生。

请问，如果把你穿越回明代宋朝，你懂得如何"工业革命"。如何发展《新宋》么。

 

 

我把教科书翻了很久，教科书上说，"工业革命"的第一课，是珍妮纺织机。

珍妮纺织机是什么，那就是一部纺织机。

 

虽然看起来，可以把产量提高一点。但似乎也并不能变魔术。

我中国地大物博，有得是人力。四万万人口堆积上去，想定纺织品产量比你还高。

 

 

俺接着看下去，说"工业革命"的第二步，是风车，水利磨坊机。

磨坊是什么东西，是如图这个样子的。

.docx/media/image8.png)

北方人吃的主食，主要是小麦。

但是小麦的纤维素比较长，直接吃下去，不容易消化。

 

因此传统上，总是先要把小麦物理上磨碎。磨成面粉。然后再制作成面条，面饼。

中国的民族工业，1920年从上海起步。最早的一批资本家中，很多都是"面粉大王"。

因为"磨面粉"这件事，的确是需求很大，技术门槛很低的一件活。

 

 

在传统上，中国农村养驴。

"磨面"这种事，一般是让驴干的。把驴的眼睛一蒙，抽上一鞭子，驴就一圈圈走下去了。

 

但是如果你在河流边，或者有风力，你就可以把"驴"省了。

如图，水流自己会带来动力。然后就你接个转轴，把动力传到室内。这样磨就会自己转动。

 

在中国农村，某些特别贫穷的地方。连驴都养不起。

穷人情况下，就只能男主人自己，赤膊上阵去推磨了。

老一辈常常说，"打铁，撑船，磨豆腐"，三大毁身子活，闻之色变。

 

 

可是，哪怕你说"工业革命"是风力磨坊，水利磨坊。

有个磨坊帮你磨豆腐，把驴省了。

中华大地，有得是驴。也不缺你这一头。磨面粉也不见得是高科技啊。

 

哥哥读了四年大学，是越读越糊涂。

你说我大学生吧，你让我穿越回15世纪，对于如何"工业革命"，俺真是一头雾水，无从下手。

 

那么，再然后呢。

再然后就是煤和内燃机，教科书就没教了。改为歌颂巴黎公社了。

 

 

 

言归正传，1595年著名的《英格兰"终止长弓法令"与Smyth-Barwyck辩论》

"火枪派"Barwyck提出了一个石破天惊的观点。

 

长弓是需要人力的

 

 

火枪派说，"长弓"是需要人力拉的。

"长弓"是人类冷兵器史上，最强大的弓箭。弓箭的威力，甚至可以刺穿16世纪，质量很不错的骑士钢铁铠甲。

 

但是，射出这么强大的弓箭。不是没有代价的。

从现代考古发掘，挖掘出的英格兰长弓手。脊椎普遍变形，人人都有残疾。

甚至部分弓箭手，佝偻如老头，无法直立行走。

 

为什么长弓手要吃得这么好，因为要补充蛋白质。

为什么长弓手这么娇贵，晚上盖被子。因为要补充体力。

16世纪开始，"钢盔板甲"开始出现。重斧要砍穿这种铠甲，都十分吃力。

凭人力的生物能，破甲，这是一条死路。

 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/Ok4hZ0tV6r7FGsyHLr0Ll9HibkRNS491GkMKzS6TjApLo3IB5Q1nlx9uSiao2bW5ibL7BZmABM5JUTzl9Qaia7yhkw/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1.docx/media/image9.gif)

在野战部队中，有一些非常强大的兵种。例如"投石机"。

投石机发作的时候，它可以把一块十几吨重的巨石，远远抛射到几百米外的城墙上。

而自己毫发无伤。

 

对于"指挥官"，最理想的选择，他恨不得有几千几万部投石机。

一声令下，万石齐抛，天底下再坚固的城池也能攻克。

可是指挥官有"无穷无极"投石机么。他没有。

 

 

看问题要看"实质"。投石机的背后，依然是人类的"体力"。

膀大腰圆的壮汉，十几个人成一组。往往要靠绞盘，转七八个小时，才可以上一次绳索。

而这些粗壮大汉，都累得气喘吁吁。再也不能干任何活。

 

野战"投石机"小组一样要吃饭，要消耗粮食。

如果你不设投石机"分队"的话，这些"精壮汉子"就可以去当步兵。参与云梯攻城队。

 

对于指挥官来说，他的"总体力"其实是一样的。

无费是分配成步兵，还是投石机小分队罢了。

 

如果，你真的拥有无穷无尽的人力呢？

 

 

现代社会，发明了"炮弹"。

炮弹是什么。炮弹的本质是硝石和硫磺。这些都是亿万年前，储存在地球地壳中的。

释放化石中的能量，只需要一根火柴。

 

"投石机"你不能每时每刻装弹。精壮小伙子累得气喘吁吁。

可是炮弹不一样啊。你分分钟扔几十万枚上去。

这是矿物赐予的能量。

 

 

Barwyck地提出，"长弓"和"火枪"的区别，并不是一时半刻的性能优劣。也不是成本和维护的财务。

二者真正的核心差异：

  • 长弓用的是人体的生物能。

  • 火枪用的是硝磺的化学能。

 

一个"火枪兵"，他晚上是不累的。他还可以兼职做挖坑筑营，打更放哨，运输粮草，偷袭夜跑等等复杂的战术操作。一个人当二个人使。

而长弓兵，一生都在刻苦练习中。倒头就呼呼大睡。

 

从发展的潜力讲，人的体能，是有明确而很低的上限的。人力有时而穷，最多也就36kg拉弓的推力。

但"化学能"的上限，要高几万倍。火药武器，很快发展得你妈都不认识。这一点后来被世界证明。

.docx/media/image10.png)

 

 

 

五）能源

 

化学能替代了生物能。

工业革命的核心，是能源

 

 

用水利磨坊，取代普通磨坊。你就把"驴"省下来了。部分贫困农村，则是把"男人"省下来了。

可是大家都是借助"水火之力"。你不一定要用水的。用火也行。

聪明的英国人，很快发现了"煤"，发明了蒸汽机。

 

最早的蒸汽机，是一个很简单的装置。甚至只有单冲程。

也就是把水汽烧开了，热力会推动着活塞，向前走一段距离。 

.docx/media/image11.png)

那又怎么样，一张一合，已经足够我设计一个锻压机，或者抽水机。

煤的热量密度，是非常非常高的。一小堆煤炭，热值可能比你家背后那片树林还要高。

 

 

随着"煤"的使用。很多"纯体力"劳动，就被解放出来了。

如前文说的，磨麦子，打铁，举重，犁地。

 

今天，中国最大的粮仓，最富饶的土地，是东北的"三江平原"。流淌着奶和蜜的黑土地。

白山黑水，天赐之地。这么好的粮仓，为什么古代没有开发。农耕人口迟迟无法深入。

 

因为在高寒地区，土壤的表面都结了厚厚一层冰混物。坚硬如铁。

在农业时代，凭人力，是无论如何也钻不开这铁皮的。

 

但是在工业时代，就完全不一样。拖拉机"铁牛"一犁下去，切破冰层，翻出来厚厚的腐殖质。东北养活了整整一亿人口。 

.docx/media/image12.png)

 

对于欧洲的君王来说，他们渐渐发现一个效应："人多起来了"。

如前文所述，把小麦磨成面粉，是一个重体力劳动。可以消耗整整一个劳动力。

但是有了"煤"以后，磨坊就解放了。

 

犁地更是重体力活。在农业时代，往往要全家人，三四口人，一起推一张大铁犁。前面还有牛在带路。汗流禾下土，才能克服摩擦力。

但是有了拖拉机以后，轰隆轰隆。一个人抵几千个人。

 

 

那么，腾出来的人干什么呢。

这就牵涉到一个"致命的"数学问题。

 

在农业时代，生产力十分低下。以致于"富余"劳动力也很少。每个村庄都挣扎在马尔萨斯陷阱边缘。

假设一个人的产能为1，口粮等自身消耗，可能就占去了0.9

"剩余"只有0.1，也就是十个农业人口，才可以供养一个秀才。

 

但是在工业时代，燃烧煤炭中的能量，"铁牛"威力十分巨大。

一个人产出是10，消耗0.9，剩余9.1

一个工人，可以"养活"十个秀才。

 

 

清道光，咸丰年间，中国有四万万人口。名义GDP世界第一。

可是中国的"动员能力"十分薄弱。不仅战场上，打不过英法联军。后来搞洋务运动，朝廷筹措几千万两银子，也是千难万难。

 

因为中国自身的"消耗"十分巨大。人要吃口粮。

农业国家看似GDP数字高，"剩余"却不高，能拿来办事的不多。

 

 

而英国不一样。英国300W人口，英王却感觉，里面250W人都可以动员调度（假设）。

"煤炭"的潜力被挖掘之后，相当于这个国家增加了几百万劳动力。

 

工业化国家，此后大肆扩张，拳打脚踢。原因都在这里。

 

 

 

六）能源的进一步使用

 

能量有二种用法。"狂暴"的用法，和"有序"的用法。

后一种要难几百倍。

我们先讲"狂暴"的用法。

 

 

前二天"金庸"老先生过世了，大家都十分伤心。让我们默哀二分钟。

在每一个人的心中，都住着一个"大侠"梦。

 

其实我也很喜欢"降龙十八掌"。亢龙有悔，排山倒海。嘿呀，哈嘿。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/Ok4hZ0tV6r4qhQDKfMhtJoBQHpg9zymPpB9QVHzcgX0IFFAPOlqwavream5NGR84DhHibfC5jJjwovJy4qXJGJg/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1.docx/media/image13.gif)

 

以这种为例，其实象这样的武打特效，就是爆炸。

埋一个炸弹在山上，或者埋一圈炸弹在场景周围。

大侠一举手，一挥足，炸弹引爆，就有了威力无穷的效果。

 

 

物理学生，我们有这个玩意。

.docx/media/image14.png)

这玩意叫做"菲涅耳波带片"。形状跟我们普通的普通的凸透镜差不多。功能也是聚焦。

 

只不过，普通的凹透镜，是聚焦成一个"光锥"。

光锥，是一个二维的概念。任何人只要站在镜子前，都会被灼伤。

 

 

而"菲涅耳波带片"，它是一个波带片。

波带片的意思，横切面是一个个同心圆环。

.docx/media/image15.png)

 

这可能是人类能设计出来的，最巧妙的光学仪器了。

每一个环的间距，正好是一个"波长"。

 

通过巧妙的涂层，使得光经过"暗环"的时候，落后了半个相位。

因此从波带环出来的光，每一束都是"相互抵消"的。

 

抵消抵消抵消，一直到光的焦点R点。

在这一点，所有的激光，不约而同达到了一致的高潮。

那意味着什么。意味着在这个位置，能量会增加1000倍！

 

 

"菲涅耳波带片"相当于把整个三维空间中的能量，全部都抽走了。

然后集中在一个点，而不是一个光锥。

这会引起极为夸张的聚光效应。

 

随着人类逐步进入纳米时代，"波带片"的精度会越来越高。

能量力场，也可以越来越纯粹，精准。

 

未来，人们随身携带一粒核纽扣电池出门，顺手一指，对面的山就炸开了。

 

（所谓排山倒海，不过是能量的趋使） 

.docx/media/image16.png)

影片《2012》中的滔天巨浪，从物理学原理而言，和拨弄水花无异。能量放大几千万倍罢了。

 

 

英国从1750年左右，开始工业革命。

但是最初的工业革命，只不过把"体力劳动"解放了出来。使得穷苦男人，不用再去拉磨。

 

在很长的一段时间内，工业是工业，农业是农业。英国依然没有办法增加粮食产量，增加人口。最多多进口一些小麦，世界农产品总量是恒定的。

 

 

一直要到1850年，德国科学家李比希突然意识到，如果把"能量"种回到农地里，是不是可以获得更多的亩产量。

真是一个天才的想法！

 

土壤的"肥力"，本质是有机质，几千年腐殖积累下来。

而在化学家手里，他们变出了钾肥，氮肥。

 

制造钾肥，氮肥的原料，是"煤"。

根据能量守恒定理，只有一种富含能量的东西，才能制造另一种富含能量的东西。

 

现代文明一大半的农产量，是建筑在"煤炭"基础上的。

现代农业&工业，本是一体。

 

 

1909年，德国科学家哈伯研制出了"哈伯制氨法"，从空气中抽取氨，人类摆脱了自然原料的束缚。化肥产能增加无数倍。

.docx/media/image17.png)

 

有一种说法，我们在左翼文人，或者环保团体常常见到："如果十三亿中国人，都象富裕的美国人，德国人一样生活。则我们还需要三个地球"。

 

这句话是彻头彻尾的黄皮白心，崇洋媚外。

一个世纪前，全球只有17亿人口。可依然觉得资源不够，贫困紧张。

2000年前汉代，中国连5000W人口都养不活。

 

所谓的"象富裕美国人一样生活"。关键是能源。

只要能源足够，无论是工业产品，还是农产品，都可以伊甸园一般敞开供应。

 

如果可控核聚变可以实现，我们就可以在城市中，建设"光学农场"。

人类可以完全不需要农田，却实现几百倍的粮食产量。

地球上养育1000亿中产人口，基本是问题不大的。 

 

另外，我们要提一下，身边潜在的大国："印度"。

印度贫穷落后，在20世纪，注定是一个落后国家，完不成工业化。

 

为什么，因为印度缺"煤"。

全世界的煤炭分布，全部在亚寒带，"芝加哥--大同--哈萨克斯坦--鲁尔"大煤矿带。占全球储量96%

 

所以，这绝不是印度人懒，或者阿三笨。

印度发展不起来的核心原因，印度根本没有煤。十亿吨级的战略资源，不可能靠进口。

 

但是，在21世纪下半叶，人类很有可能解开"可控核聚变"的秘密。能源价格，再降一个台阶。

届时，印度将飞快地完成工业化。并成为一股令人生畏的力量。

 

 

 

七）宛如神迹

 

"工业革命"的本质，是化石能量，取代人体的"生物能"。

工业革命产量的核心，是煤炭。

 

但是工业革命，也有一些附加产品。是随着"庞大能量"一起解锁的。

某些时候，人类混淆了这些"附加"的礼品。

才会没看清工业革命的本质。

 

 

最主要的一个附加品，是"能量密度"。

我们看看这张图。

.docx/media/image18.jpeg)

 

这是一部典型"傻大黑粗"的工业机器：锻压机。

目前市场售价，几万元之间。

 

但是这玩意拿到封建王朝，马上就是"神器"了。

因为它可以提供千钧万吨的力量，把一个大钢锭，压成薄薄的铁板。

 

 

你要说力气吧，一个成年男人假设是50kg，则二十个男人，就是1吨。

2000个男人，就是100吨。

 

单纯"压铸"的力量，100吨功能，封建帝王也拿得出来。

可是他没有能力，能量密度这么"密集"。

你总不能让2000个人，都站在同一块铁板上吧。

 

 

1903年，莱特兄弟"发明"了飞机。人类第一次实现"飞翔"的梦想。

其实"飞机"的原型，欧洲工业化国家早就有了。

 

早在1886年，法国阿代尔先后造过4架蒸汽飞机。官司打到现在，"法国教科书"都不承认莱特兄弟首发。

.docx/media/image19.jpeg)

 

"飞机"本身并不是什么伟大的构想。机身框架都很简单。

"莱特兄弟"真正的困难，他们需要一台1马力的发动机。

 

要把人，和这么大一个木架子飞起来。至少需要1马力的发动机。

但是当时欧洲的发动机，虽然已经进步很多年。离1马力还有一点距离。

 

 

莱特兄弟率先设计出了大功率发动机，他们便有了飞机。

与其说他们是"飞机设计师"，还不如说他们是"发动机设计师"。

 

而1马力的动力是多少呢。这是一个通俗而成的说法。在欧洲计量制里，概念就和"一匹马的力量"差不多。

 

 

你说古代君王没有一匹马么。他们100匹马都拿得出。

但是他们没有办法，把马的体积，能量密度，浓缩到一个冰箱的大小。

 

你看现在的跑车，兰博基尼，阿斯顿马丁，1000马力极限速度420km/h.

这意味着小小的气缸发动机中，蕴藏着1000匹马的力量。

古代就算你有1000匹马，你也跑不了420km/h啊。

 

.docx/media/image20.png)

我们看一些"未来电影"，例如漫威的超级英雄"钢铁侠"，"铁壁阿童木"。

我们挺羡慕钢铁侠飞来飞去，一抬手扔过来一辆WAGON。

 

其实象钢铁侠这样一身"装备"，在未来物理学中，也是可以实现的。

他的主要动力，来自于胸口一块电池。

只要人类的能量密度，再提升1000倍。"钢铁侠"套装，就可以滥大街卖。"11.11"大促销还包邮。

 

火力=能量密度

 

随着"工业革命"的深入，煤炭不仅可以取代人力，取代农业，压缩能量密度。

渐渐地，在军事领域，欧洲列强也开始取得压倒性的优势。

 

"工业革命"第一步，是珍妮纺织机，水利磨坊机。

这些都是节省、取代人力的。

在1750年代，英国"工业"的力量，表现还不明显。英国在印度的扩张，还几次被廓尔喀骑兵击败。

 

 

但是随着"能量密度"的提高，它逐渐达到了一个"阈值"。

超过了这个阈值，冷兵器部队的正面冲锋，对火枪是没用的。无论你填多少人命都没用。

 

这一类的事件，最典型的是1893年英国--苏鲁士人的罗得西亚战役。

当时，人类第一款火药动力的机枪：马克沁重机枪，第一次投入实战。

在此之前，从来没有任何人接触过机关枪。知道机枪的威力。

 

苏鲁士人5000 VS 英军50。

苏鲁士阵亡3000人。

 

 

当"热兵器"达到一定阈值，他就是一个"火刺猬"。

在火力网范围内，他就是无敌的。无论你堆多少人力资源下去。

四万万人的满清，打不过3000人的英法联军。主要吃的"武器代差"的亏。

 

（马克沁重机枪：寡妇制造者)

.docx/media/image21.png)

 

 

 

 八）第二次工业革命

 

我们花了8000字，差不多近一个小时的时间，讲了"工业革命"的实质。

工业革命最核心的资源，是"煤"。

然后你通过蒸汽机，把煤变成机械能。拉动磨坊磨麦，财源滚滚。

 

 

释放化石的能量，打开了"大宝箱"。

英国从遥远边陲的一个小岛，一跃成为"日不落帝国"。

 

一般认为，工业革命于1750年开始。

截止1850年，100年的时间。英国的GDP占全球39%，进出口占35%

 

1851年，在著名的"明君"维多利亚女王统治下，英国召开盛大的"水晶宫"万国博览会。超过1000名殖民地"王公"前来祝贺，大英帝国达到鼎盛。

.docx/media/image22.png)

你以为这是一个"王子与公主"，happy ending的故事么。

No，恰恰在英国人交口称赞的"维多利亚女王"手中。英国急剧衰弱。太平盛世，内底掏空。

 

1870年，英国GDP被德国超出。

19世纪下半下半叶的历史舞台，属于德国，不属于英国。

 

 

德国人为什么可以崛起，因为他们赶上了"第二次工业革命"。

革新之后，还有一轮。

第二次工业革命的核心是什么，是电

.docx/media/image23.png)

 

蒸汽机是伟大的创新，他使得人类获得了"神灵"的力量。人类历史上，第一次可以举起10000公斤的东西。

 

但是最初的"蒸汽机"，它非常非常地不好用。

.docx/media/image24.png)

18世纪的蒸汽机，它首先要有一个"中央锅炉"。

有一个巨大的炉子，放很多很多煤。

 

炉子烧开了以后，它再接很多很多转轴，把动力四面八方传递出去。

.docx/media/image25.png)

我们看这个图片，纺织车间的顶端，都密密麻麻排着各种铰链，转轴，皮带。

没有"动力"的传递，纺织机就无法运转。

 

 

因为蒸汽机的"转轴"，长度是有限的。

所以19世纪的工厂，往往造得非常密集。各个车间都挤在一起。

这导致原材料搬运的不方便。

而且很容易造成卫生疫病。

 

如果你不"聚集"在一起。则你需要给每一个分厂，都配置价格昂贵的"锅炉"。

有了锅炉，你还要准备大量的煤。为了运输煤炭，需要修建专门的支线铁路。

 

我们看欧美的"账面值"，英国有3万公里铁路，美国有30万公里铁路。

中国"高铁"拼了命地建设，不过22000公里。铁路人均长度，不足一支香烟白棍。

 

我们看"发达国家"时，觉得腿软。英美的人均值，是我们的十几倍。

但你真的去英国逛逛，会发现它的铁路系统又破又慢。

而且放眼望去，也没见几条铁轨。

 

那么英国的铁路"账面值"在哪里呢。其实主要是"厂轨"。

19世纪英国的工厂，每一个都要占地几千亩。每一家都有自己的铁轨，自己的煤炭仓库。厂区内交通，都是靠煤炭小车。

.docx/media/image26.png)

为了传递动力，人类发明了各种机械。例如理工科熟悉的链条，皮带，齿轮。

为了皮带，杀了很多很多鹿，而且效果还不好。

 

链条更是高科技大麻烦，说起来都是泪。按照19世纪的工艺，高强度下不知道坏了多少根。

英国人一度得意洋洋。认为这里面的"高科技"。落后国家没几十年是赶不上来的。

.docx/media/image27.png)

而这一切一切的烦恼，被一个革命性的创造。诸神的武器，彻底掀翻了桌子。

英国从此失去了他在"工业革命"上一百年的积累。被人弯道超车翻了车。

神迹是什么，神是电。

.docx/media/image28.png)

 

一根小小的铜丝，一根比笔芯粗不了多少的铜丝。

怎么竟孕含了这么大的力量，大到排山倒海，大到千斤万马。

 

人类第一次接触到了"电磁力"的力量。而不是"机械能"的力量。

人类发现，使用电缆传递的能量，比几吨重的钢轴传递的力量，还要更巨大。

.docx/media/image29.png)

 

有了"电能"之后，整个工业生产的面貌全都变了。

企业设厂，再也不需要在厂区中央，搞一个巨大的蒸汽锅炉了。也不需要煤炭，不需要铁轨。

车间的天花板上，再没有遮天蔽日的轮轴。轰隆隆的噪声，猎杀鲸鱼的脂油。

 

你唯一需要做的，只需要把电插头，插上插座。

粗大，笨拙的蒸汽时代，被电气时代所取代。

 

 

 

九）电力的精细操作

 

有时候我走在街头，看见自动贩卖机。由衷地感到赞叹。

这是什么，这简直是"神迹"。

 

以哥哥很喜欢的"鲜榨橙汁"机为例。

.docx/media/image30.png)

 

  • 你走到跟前，按一下开始。屏幕亮。

  • 塞进去一张廿元。

  • 机器开始启动。自动数出五个橙子。

  • 切开，榨汁。

  • 取出杯子。

  • 机器闪烁，"欢迎下次光临"

 

这么"精密，微操"的操作，在蒸汽时代，是不可想象的。

"第一次工业革命"，蒸汽机革命，它的特点就是"傻大黑粗"。你让它举起万吨重锤是可以的。数码绣花缝纫机图案，是做不到的。

 

只有在"第二次工业革命"，电气时代。

能量才能被极为精确地"切割"。切割成几微瓦，每次仅仅几厘米的移动。

 

"自动贩卖机"这个例子中，短短的半分钟内，机器经过了几次"启动--停止--移动"。这是蒸汽飞轮，无论如何也做不到的。

 

力量的发展，有二种方向：

1）一种是越来越庞大的力量。火星登月，劈山开路。把一朵水汽云，从印度洋移到塔克拉玛干

2）另一种是"越来越精确"的力量。例如高清电视，芯片蚀刻。

 

 

从蒸汽时代，升级到电气时代。

能量可以随时随地获取，为各种家用电器奠定了基础。

能量的精细操纵，使得高精度机器成为可能，远远超过了人类手工艺极限。

 

蒸汽时代到电气时代的变革

相当于互联网 VS 移动互联网

 

 

 

十）自负的障碍

 

时光回溯到1899年，站在20世纪的关口，欧洲人自信满满。

"能量"的大宝箱，已经打开。机器正全面改善着人类每一个角落。

而"电力"被发现，使得工业魔法更上一层楼。

 

20世纪初的欧洲人，就象现在的"中国互联网"企业家。觉得好日子一天赛过一天，增长永远都没有尽头。

卡尔马克思甚至认为，人类的工作，就是生产更多的机器。"生产机器的机器"，重工业应该优先发展。

 

欧洲人迅速撞上了铁板，撞得头破血流

 

 

如果卡尔马克思活到今天，他一定很惊异。

"重工业"并没有如他预言般地，继续大肆发展。"工人"作为一个大数群体，甚至已不复存在。

 

整个欧洲，都在拆除重工业。

2015.12.18，英国拆除了最后一座煤矿"凯灵利"。这个老牌工业化国家，正在经历严重的"去工业化"。最终转型为一个服务业占主体的国家。

服务业是什么，服务业创造了什么财富？

 

 

 

我从初中开始思索"工业革命"。为了这个话题，整整考虑了二十年。

我初中考虑的问题是，"能有什么魔法，把这把椅子变出很多份"。

 

哦，我说的不是今天，来"国际会议中心"听讲座的各位，屁股下坐的那把椅子。我说的是，小时候的竹椅。

.docx/media/image31.png)

象各位屁股下坐的椅子，它其实是一个工业化产品。

坐垫的主要成本，是化纤麻绒。靠背是塑料框架和透气网布。

骨架和地盘，很多都是铁镀铬和铝合金

 

象这种"工业化"制品，一般都是在工厂里，大批量制造。然后拿回来，简单组装。其中，"标准化"占90%，"非标准化"占10%。

 

但是我上图指的那种竹椅，它基本就是"纯手工"制造了。

除了篾片可以机器化裁剪，其他任何部分，都没办法"规模化""标准化"。

 

 

当英国人刚刚发现"化石"的力量时，英国人欣喜若狂。

机器乒乒乓乓地转，流水线就不断地产生商品。产量是以前的几百倍。

 

但随着生产力的增长，英国人发现，"能源"只完成了一半的活。

还有一半，是没有办法"工业化"的。

 

非标产品（服务），无法工业化

 

组装，使用，运输，维修，以及最重要的：决策。

毕竟，我们这个世界是混沌多变的。没有办法简化成一致行动。

 

举一个最简单的例子，最最最没有技术含量的工种：清洁工阿姨。

公司里的清洁工阿姨，你可以省下这个人手么。

你能找到任何一个机器人，完全取代清洁工阿姨么。

 

 

买二罐油漆，也许很便宜。工业化环境下，正变得越来越便宜。

可是把你的院子"刷一遍"，这件事非常昂贵。而且越来越昂贵。

 

因为你的木栅栏，是"非标"的。每二块木板之间，大小形状，间隔都不同。

因此刷油漆这种事，没法交给机器做。

只能人力做。那就贵得没边了。

 

 

更典型的例子。譬如公司内部"做决策"。

1950年代以后，"蓝领"的工作人口越来越少。人类对"能源"的需求越来越少。西方许多国家，耗电量多年不见增长。

 

但是"白领"职位的需求，却不断增加。最终占据了90%主流。

白领是干什么的。按照马克思的理论，难道白领没有"劳动"，没有流汗卡路里么。

.docx/media/image32.png)

 

白领做最主要的工作，其实是"判断"。

 

无论你是一个内控的会计主任。跑客户的销售，管网络的IT。还是负责产品开发，市场调研的MKT。

每时每刻，你都在思考一个问题：

 

  • 这个客户会不会下订单

  • 这个锦鲤文案，有没有吸引力。

  • 这个产品设计，会不会亏本。

  • 这个员工做事，像不像贪污。

 

这所有的一切，都是"判断"。白领从事的，是"信息加工"的脑力劳动。

 

人类的文明，分为体力劳动+脑力劳动

哪怕体力劳动成本降为零。"工业革命"并没有降低脑力成本。

 

 

 

十一）熵

 

卡尔达舍夫把宇宙文明，划分为三级。

 

①　利用整颗行星

②　利用整颗恒星

③　利用整个银河系

每一级内部，再划分为10^10幂。目前人类文明大概是0.7.

 

 

"卡尔达舍夫"分类法，是能量分类法。他也敏锐地观察到了，"能源"是文明的最佳尺度。

观察一个文明，使用多少能源。就知道其科技程度。

观察一个国家，看他的用电量。就知道其国力。

 

但是加来道雄在《不可能的物理学》书中说，文明还存在第二个尺度：熵

能量+熵，才代表文明的全部。

  • 能量：对应体力劳动

  • 熵：对应脑力劳动

 

 

我们现代人，究竟在忙些什么！

你看我们每天忙得要死。写公众号，做自媒体，回答知识星球。

 

我们每周工作80个小时，却可能足不出户。

只需要捧着一个手机。

 

从加来道雄的角度，白领真正的工作，是处理社会上的"熵"。

真实的世界，纷纷扰扰，杂乱无章。

你把公司上上下下，前前后后，爷爷祖宗，神仙菩萨都摆平了。你的产品线才可以Go ahead。摆平就是工作。

 

所有"熵"不变的事，都很容易。

所有"熵"减少的事，都很累。

 

例如说，你拷贝一个几十M的视频文件，只需要二秒钟。举手之劳。

但是你拍这30秒的抖音视频，可能用了整整一下午。

 

"抄袭"不减熵。"原创"才减熵。

 

 

欧洲人，大概在1899年，就已经触碰到了边界。

20世纪，并没有如马克思想象地，直线发展了下去。

欧洲各国，普遍发展慢了下来。并最终被亚洲赶上。

 

通过简单地增加煤炭，并不是使得生产力进一步发展。

在"信息处理"的领域，什么时候也搞一场工业革命？

 

 

 

十二）第三次工业革命

 

第三次工业革命，是信息革命。

 

人类在通讯，计算，弹道学等领域，取得了十足的进步。

而这一切的背后，是Computer电子计算机。

 

     大批量     精细化

力量 蒸汽时代 电力革命 智慧 熵

 

在"电气时代"，19世纪的古人，或许也可以做出"自动售货机"。

但是他们无论如何做不出"电视机"。

 

4K的标准，是4096*2160

你设想一下，要把一千万个像素，均匀地撒在屏幕上。

每一个都精确无误，而且每秒要变换24次。

这是何等的海量数据。靠人力绝不可能完成。

 

如果你是MPEG-4格式的话，事情就更复杂。

你还需要"解码"。需要把压缩的信息流，还原成视频信息。

这么强的信息处理能力，只有靠现代的高性能计算机。 

.docx/media/image33.png)

 

如果单纯以"火力"计算，二战之后的海军火力，反而退回去了。

二战史上，人类最强战列舰IOWA，使用406口径主炮，可以把1.2吨的炮弹，抛到38公里之远。相当于苏州到无锡。

今天的"鹰击"导弹，战斗部只有200kg。

 

但是，如果要对决的话。今天一艘驱逐舰，可以全灭二战日美整个舰队。

因为现代兵器，主要讲究"精确制导"。发现即摧毁。

 

二战时期的战列舰虽然庞大，但准星极差。海军对决，往往要对轰一个上午，才能凭运气命中几发。

现代不用这么麻烦。一枚抵100发。

 

 

 

十三）复杂信息

 

我们提二个问题。

1）技术的进步，工业革命，会导致人类失业。发生"羊吃人"，底端工人极端贫困的现象么

2）程序员会失业么。程序员是夕阳行业，还是朝阳行业。

 

对于第一个问题，我们是看得很清楚的。

工业革命，主要是"体力工作者"被淘汰。化石能源，机器的力量，远远大于人类肌肉。

目前欧美等发达国家，除了极少数职业运动员，已经几乎看不见"重体力"劳动者。美国人都是大腹便便。

 

而在"熵"的处理上，人工智能还处于非常初期，细菌级的水平。

一些对人类轻而易举的事，例如看孩子，收纳，对机器人来说，都难如登天。

 

"大脑"依然是宇宙中最精密的机器。

随着"体力"越来越不重要，能源价格一降再降。反而凸现了大脑的价值。

一个四肢健全的人，只要稍微有点责任心，送外卖，送快递，都可以养活自己。 

 

 

对于第二个问题，在可预见的将来，"制造业"的比重，还会进一步的衰减。"服务业"的比重，还会进一步提升。

也就是说，人类对于"能量"的需求，会进一步饱和。

对于"熵"的处理能力，远远得不到满足。 

.docx/media/image34.png)

 

程序员，就是一个处理"熵"的人。

通过一行行代码，把整个世界，由无序变得有序。把非标变成标准化。程序，是对现实世界的映射。

现存的代码越多，我们整个世界离"完美自动化"就越近。

 

因此，"程序员"是朝阳行业。未来整个社会，对程序员的需求会越来越大，直至永不填满。

在21世纪，如果没有能源巨大突破，星辰大海；则"码工"很可能是地球上第一大工种。 

 

十四）未来世界

 

.docx/media/image35.png)

工业革命的每一步，生产力都大幅增长。

未来世界会怎么走？

未来的生产力，如何进一步千百倍增长。

 

我们看回这个表格。

     大批量     精细化

力量 蒸汽时代 电力革命 智慧 熵 ？

 

我举一个例子。假设你在C盘，有2000个文件。

你把2000个文件，拷往D盘，请问需要花费多少时间。

 

通常情况下，这需要1~2分钟。而你可以把"操作"放在后台。

下达指令以后，可以走开，喝一杯咖啡。

 

 

但是，如果拷贝到一半的时候，电脑突然报告："主人，有一个文件被锁住了，无法覆盖"。

Skip，Retry，Cancel？

.docx/media/image36.png)

 

这个时候，你就很抓狂了。你必须从咖啡间回来，手动按一下鼠标。选择"ignore",整个流程才能继续下去。

 

有时候，这个文件包，可能问题很大。

里面不是1个文件，而是10个文件，都不能拷贝。

这时候，你就得守在电脑前面，把咖啡扔掉。聚精会神，处理完才能走开。

 

 

我们再把问题发散一下，假设你拷贝的，不是2000个文件。而是20000个文件，甚至20W个文件呢。

请问，拷贝20W个文件，需要多少的时间。

 

这个答案，有可能是1分钟，也可能1小时，甚至1整天。

答案的区别，主要在于"有没有停顿"。

如果完全没停顿的话，超级计算机处理200000个文件，也很快的。

 

 

这就让我们看到"自动化"里的一个道理：想要达到非常高的效率，你就一定要100%的自动化。

绝对不可以是99%，也不能是99.99%，甚至不能是99.9999%

 

当你由很多个组件组成的时候，你就一定要个个100%。

例如200000=2000*100，拷贝二千个文件，绝对不能停一个。

 

 

人类目前的生产技术，其实可以达到非常高的计算精度。

以"无人驾驶"为例。真正的"无人驾驶"，应该是时速200KM/h的。

 

所有的汽车，都由计算机控制。

  • 在大街上以200km/h飞速行驶。

  • 每二辆车间隔只有5cm

  • 每辆车变道，只有0.1毫秒空隙

 

以人类的计算机速度，其实我们是可以做到这样的"极限运转"的。

道路通行的能力，将会是现在的十倍。

 

 

但是目前市面上，哪怕"无人驾驶"1.0真的面试，它也达不到这样的效率。更不敢把二辆车的间距，缩小到5cm，还继续开200km/h的高速。

因为整辆车，有太多"不可测"的因素。

 

举例说，轮胎的磨损，会不会导致轻微的摩擦力的滑胎。

油路的畅通，能不能保证行驶途中的机械故障。

道路的平整和积水。

 

 

现在的工程师，其实留出很大的"余量"。来面对各种不可测的状态。

二辆车之间，往往间隔50~60米。而且车速还不建议过快。

 

因为你每一个环节，都是"低精度"，都留了"余量"，都是99.99%

最终整个系统的效能，就连理论峰值的1/1000都达不到。

 

 

在二战时期，一艘驱逐舰的正式编制，大概是1100人。

但是到了今天，导弹驱逐舰的满编，只有300人。

人员减少的背后，是海军"自动化"程度的加深。

 

我们看"星际特工"等未来电影。其中一艘可以宇宙穿梭的，功能大得不可想象的未来星舰。

驾驶人员需求呢，男主角+女主角，2人。

管理一家公司，京东亚马逊，只需要老板一个人。

.docx/media/image37.png)

 

这个就是"自动化"到了极限的状态。包括自动装填，自动损管，自动校正。

甚至在星舰被火炮击中，它可以自动维修，自动封闭某些回路。

 

几万吨复杂无比的机械，一个人就可以启动。

其内部要完善到什么地步啊。

你能够想象，StarOS的任何一个bug，万一导致星舰死机么。

GE宣称要六个Sigma，而在"星集迷航"中，恐怕要12个Sigma的精确度。

 

 

谈到"智能化"的未来，计算机的下一代进化，很多人想当然地以为是AI。研究方向，放在了"拟人"机器人。尽早混入人类社会，以假乱真。

这是愚蠢不现实的。

 

目前的AI，还处于非常非常幼稚的阶段。内行说是"细菌级"。20年内，或许可以升级成为"昆虫级"。

尤其是"人工智能"的底层理论，并没有突破。大热所谓的"阿尔法狗"，全都是基于"穷举"的算法。而穷举是没有前途的。

"AI拟人化"根本就是一条死路。

 

 

AI真正的研究方向，应该是"自动化"。

在每一个操作中，都会有Exceptional，打印机永远会卡纸。

 

而"AI"会自动帮你处理"小毛小病"。消弭掉系统的降速。使得系统在不需要人工干预，不需要打断的基础上，继续和其他的自动化模块光速衔接。

 

 

人类的下一块拼图，"工业革命"的第四轮，应该是"自动化"。 

     大批量          精细化

力量 蒸汽时代 电力革命 智慧 计算机+互联网 自动化

 

 

 

十五）临高启明

 

感谢各位耐心听到现在。如果没有意外的话，四轮工业革命，我们应该已经讲了二个小时。学问讲到了尽头。

 

今天我们演讲的主题，叫做《工业革命和市场经济》。

那么，"市场经济"在哪里？

 

 

当"工业的力量"刚刚传入中国时，激励了一批年轻人。

煤挖出来炼钢，钢继续挖煤，循环往复"煤铁复合体"。

年轻人热血沸腾，自觉得"如来神掌"在手。只要照本练习，就可以天下无敌。

 

这群人，被称之为"工业党"。

咳咳，同济里面，学"工科"的，是工业党的重灾区。

 

这批人眼高手低，眼高于顶。玩到顶峰，就诞生了《临高启明》这本奇书。 

.docx/media/image38.png)

 

在这本书里面，作者写了500个"工科生"，穿越回大明崇祯二年。

在一个农业国家，完全没有外来科技的基础上，从零开始，打造整个"工业体系"。

 

 

理想很美好，现实很骨感。

"工业党"这批人，没一个有半点社会学、政经学常识。

 

"临高髨贼"，能不能建设理想王国，地上天堂呢。

显然是不可以的。

《临高启明》幼稚得可笑。

 

 

对于"工业党人"，我只需要问一句话：

如果你掌握了全套科技，为什么地球上还有失败国家？

 

 

在我们这个星球上，如果说火箭，钛合金，CPU芯片，还有一些"高科技封锁"。普通国家难以获得。

但是对于最普通的"煤铁电"，19世纪的煤炭，钢铁，电力等科技，那是一点封锁都没有的。

 

跑进新华书店，拿出2000元RMB，随便你买多少书。

一个下午，就可以把"工业革命"全部科技揽回家。

 

 

但是，地球上为什么仍有这么多"失败"国家呢。

后人总结"二战"之后的历史，70年过去了，工业化国家，还是OECD那几个。还是英法德意美加日。

 

七十年内，成功加入"工业化"国家俱乐部的。只有亚洲四小龙+中国。

不是工业化的国家太多，而是工业化的国家太少了。

130个国家为什么会失败？

 

 

如果要说条件，目前地球上的国家，比"临高穿越"还要强好几倍。

地球上的穷国，可以搜索互联网的资料。

还可以贸易，随时买进急需的机器。

 

38度北都没有发展起来。

你凭什么认为"临高众"可以胜过三千里锦绣江山。

 

 

因此，这里面肯定还有一个"隐藏条件"。

这个条件，比全部的四次"工业革命"更重要。

 

如果说，"工业革命"对生产力的提高，是加了很多很多个00000000.

那么这个条件，就是最前面的1.

没有这个1，任何0都无意义。

 

市场经济 大批量 精细化

力量 蒸汽时代 电力革命 智慧 熵 自动化

 

 

 

十六）工业革命的诞生

 

要研究为什么有些国家，会成为"发达国家"，老牌资本主义国家。

有些国家，是"失败国家"。永远发展不起来。

我们首先要研究一下，"为什么是英国"？

 

为什么"工业革命"的诞生地，会在英伦三岛。缔造日不落霸主。

这个话题，因为利益特别巨大。学术界吵了整整二百年。

 

有一派的观点，认为是英国特殊的"封建"文化。小领主林立，从而为"创新"留出了空间。

他们提出的观点，包括"大宪章"，"自治传统"，"山地分割"，"海洋判例法"等等。

 

为此，他们甚至不惜喊出了"不英万夜"。 

.docx/media/image39.png)

 

因为Anglo-Saxon人，特别会"洗脑"。一不留神，就留了"第一课的误导"。

对于"封建自治"这个说法，哥哥并不是很信奉。

留了一个大大的心眼。

 

事实上，英国人虽然是No.1开出"工业革命"大宝箱的国家，但是UK的领先优势，并没有保持多久。

  • 1750年，工业革命开始

  • 1815年，拿破仑战争尘埃落定

  • 1850年，英国达到鼎盛

  • 1870年，德国超越英国

 

 

在1815年之前，英国的"工业优势"还不是太明显。各国忙着围剿拿破仑，也没有心思嫉妒你。

拿破仑战争，英国在欧洲大陆四处派钱。而自己关起门来，却不忘闷头搞生产。

 

拿破仑折腾了将近20年，法国的GDP增长为零。

而英国依然保持每年1~2%的增长率，国力猛然甩开。

难怪恩格斯叹息说，"英国人只花了一点钱，就遏制了一个主要竞争对手"。

 

但是，当"拿破仑战争"尘埃落定。各国抬头一看，突然发现"英吉利"已经成长为一个超级怪物。

垄断全部海军，可以对抗整个欧洲大陆。

因此各国也开始搞"煤铁复合体"，恶补发展工业。 

 

  • 如果从1750年算起，1750~1850英国大概保持了100年的领先优势。

  • 如果从1815年算起，1815~1870英国仅仅只保持了50年的优势。

 

也就是说，开中了工业革命这个"超级大宝箱"。大概也就保证了"大英帝国"大约100年的超级强权地位。

问题是，100年很多吗？

 

若按照中华五千年文明史，汉唐强盛的时期，都不止100年。王朝上升期，国运昌祚。

如果论"大宝箱"的宝度，"工业革命"可不见得超过成吉思汗的骑兵。

 

甚至，奥斯曼帝国连出10位明君。从一个突厥小部落，一跃成为横跨欧亚非的超级大帝国。

这个"生育宝箱"也不见得小了。

 

 

更为严重的是，英国并没有表现出"持续的创新和竞争优势"。

你鼓吹"不英万夜"，鼓吹姨学硕学。可如果你的"竞争力"是一次性的，那也没多大意思。

 

隔壁的西班牙，成功地发现了中南美洲。秘鲁的银矿和阿兹台克的金矿。发了一笔横财。称雄欧洲也有100年。

而且现在西班牙语的生育率，要比英语更高。二百年后，西班牙或许是比英国更成功的国家。

 

 

英国从1850年之后，国势开始放缓。正是在"明主"维多利亚女王的手上，英国失去了世界第一的宝座。

不仅增长率不如，连"总量"都被德国夺取了冠军宝座。

 

"第一次工业革命"既然无法阻挡科技的散发，"第二次工业革命"英国也没有拔得先机头筹。

第三，第四次，似也不发展在英国。

 

按照英国目前这副鸟样。估计大英帝国的衰退是永久性的。"封建小郡自治"实在没什么吸引力。

就象梅杰永远无法回答的一个问题："英国这么聪明，英国每件事都对，英国现在怎么混惨成这破样子了"。

 

 

那么，究竟什么原因，工业革命"首发"出现在英国。

哥哥想了很久，纵横前后想了很久。最后无可奈何，只有一个结论：

运气

 

运气，只有运气。除此之外，别无解释。

因为工业革命的本质，是"化石能源"取代"肌肉能"。靠的是煤的燃烧，和一个非常小型的蒸汽机。

.docx/media/image40.png)

这事你要说难吧。其实不难。

"误打误撞"，总有第一个幸运国家，会率先尝试出来。

 

 

而且从微观上看，也支持这个说法。

目前鼓吹"不英万夜"的人，并没有真正潜下心做研究。

 

英国内部的"工业革命"，虽说是工业化，但其实主要集中在曼切斯特。以及"曼切斯特--格拉斯哥"附近周边一些煤矿。

在英国其他广阔的地区，并没有18世纪"轰轰烈烈"工业飙进的遗存。

 

 

而"现代英国"的核心呢。却是以伦敦为核心的"伦剑牛"区域。

曼切斯特以足球出名。最后的工业......只剩下一个啤酒厂。

 

伦敦是个港口，却没有多少煤产。其实并不适合发展煤铁业。

那么，请问英国的"工业"，是怎样从曼切斯特，迁徙到伦敦去的呢。

 

国王的旨意，无所不在。一切都要放在首都控制之下。

随着英王对经济干预的手越伸越深。英国的GDP，无可置疑地衰弱下来了。沦为第二。

 

曼切斯特，或许仅仅是属于狗屎运吧。

.docx/media/image41.png)

 

如果我们再看"欧洲全境"。则工业革命的散播，基本遵循"由西向东，梯次扩散"的规律。

  • 英国是第一家

  • 法国，荷兰，比利时是第二波

  • 德国，中欧，北欧，第三波

  • 南欧，东南欧，斯拉夫，第四波

  • 远东，亚太，第五波

 

而你说"文化，意识，传统"等等。其实对"工业革命"发作，影响不大。工业革命，也并不是在欧洲内部随机爆破。

 

 

最典型的例子，例如"荷兰"。

荷兰是海盗之国。历来自由的国度，无君无父，商业立国。

 

18世纪时，阿姆斯特丹的金融信誉，和借贷利率，都是全欧洲第一的。

"海上马车夫"，和英国人近文近种。甚至英国的皇帝，都是荷兰出口的。

可荷兰迟迟就是不能"工业革命"。硬生生从欧洲一线半强国，熬成了三流小国。

 

为什么，荷兰不产煤。

这个风车低地的国家，死活找不出一处煤矿。一个像样点的富煤层都没有。

于是荷兰无可奈何地衰弱了下去。这个真不是"文化"的错。

 

.docx/media/image42.png)

 

当"工业革命"传入德国之后，德国原本是一个森林和沼泽的国家。遍地都是黑森林，天鹅堡，秘境传说。

 

就和中国东北在"农业"时代无法开垦一样，德国在"前工业"时代，也无法开发。大片土地不适合人类居住。因此人口始终比法国少。整天被法国欺负。

 

但有了"机器"以后，事情就不一样了。希特勒最喜欢做的一项"就业"，就是抽沼泽。用抽水机，把沼泽湿地里的水都抽干。晒干就是一等良田。

 

"工业时代"的德国人口迅速增长。科学家层出不穷，朝气成了欧洲第一强国。

 

.docx/media/image43.png)

 

"工业革命"继续向东传，传到了东边的俄罗斯。

1927年俄罗斯开始"工业化"的时候，世界列强"瓜分"地球的浪潮，已十分强烈。

东方民族，一个个惴惴不安。"救亡图存"的念头，极端强烈。

 

当时也没有新科技可以"弯道超车"。斯大林想了很久，突然一拍脑袋；

"穷人上偏方，这是千古不变的道理"。

 

 

"肉食者鄙"，工业革命的真正实质，上层领导人其实都懂。

如果强国的指标，就是"煤+铁"的话，我为什么不用"计划经济"的方式，强制要求"大炼钢铁"。

 

于是，在斯大林手里，一种全新的经济制度"计划经济"诞生了。

通过集中资源，压制轻工业，压制农业，延长劳动强度时间。破坏生态环境。

斯大林在很短的时间内，把俄国的"煤钢电"产量，提到了一个很高的水平。

 

仅仅十年时间，第二个五年计划末尾，1937年左右。昔日落后的农业俄罗斯，各类重工指数，已全面超越英国。

 

 

这套方法有效么，有效，很有效。

之后伟大的"卫国战争"，凭借着苏联的工业潜力，才击败了法西斯德国。对此，几乎每一个苏联人都是赞不绝口的。

 

而斯大林这套"大炼钢铁"的模板，则成了亚非拉落后国家的首选。二战后计划经济浪潮此起彼伏。一直延续到1970年代末。

 

 

为什么70年代末，盛极一时的偶像突然熄火了。突然在全世界失去了流行，失去了魅力。

因为苏联的经济不行了。

苏联越来越没有竞争力，越来越步履蹒跚。越来越力不从心。

 

不仅在传统的弱板，轻工业/民生工业，苏联被西方国家狠狠甩下。

哪怕在俄国人最得意的重工业，化工业，军事工业，俄国也渐渐落于下风。电子对抗领域，更是全军覆没。

 

"欧美体系"市场经济，正焕发着越来越大的活力。

 

 

 

十七）市场经济

市场经济的本身，就是-熵的生产。

应该生产哪些东西，用什么方式生产，在哪里生产，这些判断的本质都是"信息"。

 

dT>0，交易并不产生物质，但交易产生信息。

服务业就是信息加工。占到了GDP的90%左右。

 

1970年，经济学界对美国普遍悲观。萨缪尔森甚至鼓吹美国政府，学习苏联模式。画了曲线，1984年苏联人均追上美国。

就连哈耶克，也犹豫举棋不定。

 

但此后，"市场经济"显示出了更大活力，更大的弹性，更大的创新性。

为什么会这样；

为什么给人自由，会比用鞭子抽着他，更能努力干活？

 

 

关于这个问题，我想提一个看法：

我们一定要认识到历史的阶段性。

 

斯大林时代，他身处于"第一次""第二次"工业革命时代。

生产力的核心，是煤，钢，电复合体。

以重工业为主。

 

这一个阶段的"工业革命"，处理的主要是能源，是矿石的力量。

特点是"傻大黑粗"。

你只要用力去干，就可以了。对于人的"主观能动性"要求不高。

 

 

而"第三""第四"次工业革命，主要是"智慧"。

处理的是信息，产出的是"决策"。

设计，会计，广告，营销，研发.........

 

目前的AI智能，微不足道。信息时代，最珍贵，最宝贵的机器，依然是"人的大脑"。

其掌控者，是"公民"。

 

也就是说，在"信息时代"，你不可以用鞭子抽人。卖体力苦力是不值钱的。

你要用胡萝卜"引诱人"。

只有当人民心甘情愿，为自己工作的时候，才是产出最卖力的。对于创新类行业，尤其如此。

如果不是理想驱使，你很难看到"水库论坛"这么优质的论文。

 

 

勃列日涅夫的落后，来源于"科技界"的全面落后。

你既没有企业家为你调度资源，也没有马云冒险创立"淘宝网"。

不会有"11.11"庞大的电商物流。也不会有"微信"这么先进好用的工具。

 

时代变了。只要未来的世界，还继续以"大脑"作为主要生产资料。那你就要尊重人才，依赖市场。

 

而这个趋势，我认为至少还有100年。

 

.docx/media/image44.png)

 

 

 

好了，今天讲座就到这里。谢谢大家。感谢人文经济学会，感谢薛兆丰老师。感谢现场的各位来宾。我们明年再见。

 

（[email protected]，2018年11月8日晚）

我为什么支持同猪结婚 #75

yevon_ou 水库论坛 2015-06-27

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7ib2uaLETSkHCRY5ic9zow4KfwBc6MkibVVTL9hbzRIMCgZ6OkMCa3iclgvndUNludDfkV9QRdZpeNxw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

我为什么支持同猪结婚 #75

把你的脏手拿开！

一）同性婚姻

6月27日，今天的新闻国内是央妈降息降准，救股市就是救亲妈。

国际上的新闻，是美国高院通过同性婚姻法案。在全美执行。

我们对降息降准这种事不感兴趣。那就来谈谈同性婚姻吧。

微信上，最近在传一篇美国高院的分析文章：《首席大法官对同性婚姻法案的愤怒》[1]

文中，对首席大法官"司法与立法关系、中央与地方关系、婚姻与宗教关系等方面"的分析推崇备至。如果你在朋友圈刷到这一篇文章，恭喜你，至少你也属于高智商份子了。

如果你要问我对这件事，这篇文章，对美国同性婚姻如何看法。对不起，能允许我说一句yevon_ou典型招牌口头禅么。

"以上全错"。

二）利益

我认为，这些假发蓝绶的大法官们，显然既不懂法律，也不懂政治，更不懂宪法。他们根本就不知道自己在干什么。

也不知道那些在高院门口欢呼雀跃的人们，究竟在欢呼什么。

在大法官的文章内，他们将婚姻形容成""防止两性之间的滥交，促进家庭生活和谐，保证孩子的成长和教育"。 是一件神圣伟大的事，从而不应该被玷污。

好了，那么请你告诉我，"限购"是什么。

"什么，你说什么"。美国人不懂我的意思。

"我说的是限购。凭什么外地人单身，就不可以买上海的房子。凭什么女孩子嫁给一个有房子的男人，就不可以再买自己的房子"。

"哦，那是你们的事。俺们美国人没有这个问题"。

"哦，那你告诉我，凭什么美国人的配偶就可以加入美国籍，拿美国绿卡。凭什么美国人的配偶，就可以继承他的养老金，免税的。而且夫妻之间合并报税，可以更便宜一点"。

眼看美国人还没有反应过来。那我们就讲得更详细一点。

婚姻制度从何时开始崩溃，二战之前，其实离婚是很少的。整个欧洲被古典主义包围，同居都是不可想象之事。

婚姻制度的真正崩溃，大致是在1950年。当时德国有一个亿万富翁申请离婚，法院判决他将一半的财产分给他的妻子。

亿万富翁不服。他上诉说，自己的企业基本都是男方一手打拼而来，历经千辛万苦。而女方是一个家庭妇女，整天在家里摆摆茶会。基本没有任何贡献。

但法院的判决，仍然是50% vs 50%

因为法院认为，根据《婚姻法》的精神，要保护弱势群体。婚后的财产必须男女双方各一半一半。甚至为了保护女性地位，女人还要拿得更多一点。

朋友们啊，如果你阅读过铅笔社，你就会知道；

对儿童伤害最大的，是《童工保护法律》

对妇女就业伤害最大的，是《妇女儿童保护法》。

对老年人伤害最大的，是《老年人保护法》。

因为女性职工可以无偿享受三个月产假，十二个月哺乳假，所以单位里就没人肯录取女员工。

因为老年员工死亡，要赔偿巨额工残金。就没有人肯招收老年员工。

同样道理，这样显失公平的婚姻法法例。

其结果就是没有人肯结婚。

自从1950年左翼社会民粹主义兴起了以后，"结婚率"就一路下降，而"同居率"则直线上升。

今天，法国的女性结婚率已经跌破40%，三分之二的孩子是同居父母生出。

"亲爱的，你知道我爱你。可是结婚的代价实在是太大了"。

"咱还是同居吧"。

三）神圣的契约

什么叫婚姻。铅笔社有一篇《什么是婚姻》[2]，写得非常非常好。建议无论如何要看一下。

本文部分思想由此继承而来。

什么叫婚姻，在美国大法官的措辞中，他们写婚姻是：""防止两性之间的滥交，促进家庭生活和谐，保证孩子的成长和教育"

放你妈的狗屁！既然是这样，请把那些收入、遗产、税收、限购之类的破事拿开。

政府一直在婚姻之中添料。就好像政府卡住了房产登记这一个环节，然后往上面套上了无数税收一样。

政府一直在婚姻之中添料。当首席大法官在大谈婚姻的美好与神圣之际；政府却希望婚姻可以帮他达到保护弱势群体，保护妇女儿童，净化社会风气，调整税收比例，调整房产比例，调整遗产比例，调整人口比例等等一系列目标。

把你的脏手拿开！正因为政府插手婚姻，才使得婚姻变得不再神圣，不再美好，不再唯一。

《勇敢的心》中，政府颁布法令，封建领主可以享有农妇的"初夜权"。所以华莱士和他的妻子没有在教堂登记结婚，可他仍然认为她是他的妻子。

当她被英格兰人射死时，他看着她的眼睛，说"婚姻活在我们的心里"。

当政府插手婚姻，婚姻便不再是婚姻。但真正的婚姻，仍然活在我们的心里。随便我们离婚结婚多少次，我们仍然知道谁是我们真正的妻子。

如果政府征收"初夜权"，那你为何还要结婚。

当政府道德不再高尚，民众自然道德不再高尚。

你以为这么多人乐呵呵地跑到民政局，几千人排队等着等离婚。你以为是感情破裂么。别开玩笑了，是为了买房。

这就是我们看到美国"同性婚姻"不再愤怒，不再敏感，不再议论的主要原因。

政府插手婚姻，婚姻就已经失去了他的神圣感。

今天还剩下的是什么，请抬头看看第二节标题，剩下的是"利益"。

对于那些在美国高院门口欢呼跳跃的人们，你以为他们雀跃的是什么。是婚礼么。开什么玩笑，这个国家1/3的人口结婚，2/3的人口同居。

他们欢呼的是"经济利益"。

马萨诸塞州是美国第一个批准同性婚姻的州。法律生效的第二天，立刻就有捷克同性男子，凭伴侣获得了美国国籍。

凡事一切的背后都是利益。那么声势浩大的白左群体，他们争取的是利益，而不是婚礼。

说回我们这篇文章的标题，"我为什么支持同猪结婚"。

美国同性法案一通过，铅笔社那些大佬就开始摇头了。按照江小鱼的预测，2020年美国将通过和宠物结婚的法律。2025年美国将通过和汽车结婚的法律。

李子旸说："很好呀，想要和汽车结婚的美国人应该不少"。

其实我想说的是，"真的很好呀，如果你能把[新车购置税]给免了的话。估计中国有很多人不介意付9元钱结婚证和汽车结婚的"。

四）婚姻的自然法

婚姻是什么，是一场契约。

在漫长的人类历史之中，人类逐渐进化出了直立行走，喉咙声带，免疫系统，骨骼造血。

人类也进化出了农耕定居，钻木取火，法律法规，和血统婚姻。

婚姻的目的，正如同前文大法官们所说的，"共同抚养孩子，保障血脉延续"。

如果你认认真真看了铅笔社推荐那篇文章《什么是婚姻》，而不是捣糨糊一扫而过；你就会知道，婚姻其实是自然法。

在许多农村地区，吹吹打打，摆过几十桌喜酒，就算是结成了夫妻。

我们从小受的洗脑教育，小学里老师就教育我们："摆酒不算是结婚，要领证了才是结婚"。

其实老师说的是错的，自然法才是正确的。

老师的荒谬程度，就好像说"开淘宝店是不对的，得去自觉交税才是电商"。真是奴隶教育。无服务则不纳税。

有时候，我甚至感觉很悲观。在我女儿的这一代人，她应该是终身不"结婚"的。

为什么，因为按照铅笔社的说法，领结婚证，是一种典型的"官方契约"行为。

你在民政局公证员面前签订了一份契约。从此工资上交一半，婚后收入上交一半，遗产继承权上交一半。并承诺在婚姻存续期间，共同照料小孩。

这是什么，这是一份"商业合同"。只不过是标准格式的。

遵循铅笔社精神，举一反三。市场，自然，自发地可以产生更多更好更有效率的"商业合同"。

让我们看看目前《法定版》的官方合同有哪些不足；

1）首先，他是一份标准合同适应10亿国民。这已经基本判处了这份合同死刑。

2）权利义务不平等。50% vs 50%是非常不公平的比例。

3）太粗糙，太模糊。对于双方基本没有细节要求

4）退出条款，违约条款不清晰

5）附加零件太多。例如ZMN，大舅子，小舅子，小姑子之类。

6）限定一夫一妻

在西方国家，因为意识到了《婚姻法》是一部极度空洞，细节接近于零的法律。所以西方国家很喜欢用"婚前协议"作为补充条款。

一些比较大的家族，"婚前协议"可能长达几百页。厚得象一本书。典型的例如默多克，卡米拉。

刘德华、舒淇有一部电影《游龙戏凤》，讲的就是为何二个人相爱，不能简简单单结婚。而非要签一份婚前协议。有兴趣可以看看。

说回我女儿这一代人，我觉得她应该是没有机会结婚了。至少爸爸会阻止她结婚。

因为目前的"官方版"结婚合同，实在是让人痛苦不堪。实在是太痛苦了，我不想再让她结婚。

到了我女儿那一代人，我会让她用更复杂的定制"商业合同"来规范伴侣行为。

如果结婚的目的，是为了更好抚养下一代。

那么，我们有足够的手段，足够的法律技巧，可以从金钱上商业上，签订一份更详尽的"商业合同"，来规范男方的行为。

------ "请问你支持同性婚姻么"。"我支持不结婚"。Michael Bloomberg [3]

有些弱智而且又道德帝的朋友一定会跳出来了，迫不及待的诅咒，"你这肯定会失败的，对方一定不会遵守合同的"。

哦，你以为"官方版"的婚姻契约，对方就不会离婚了?

由我们定制拟定的"商业合同"，一定会比领结婚证的"结婚"更复杂，更巧妙，更贴切利益。而且更稳固。

至于要不要离婚，那是人心的问题。

好了，好了，现在就仅剩下最后一个问题了。

"爱情，爱情在哪里"。

你算无遗策，你纵横睥睨。可是爱情呢，在整个故事中，爱情在哪里。

"呃，爱情，其实是稀缺品。很多事情你以为是爱情，其实不是"。

"对于99.99%的人群，其实他们并没有爱情。看电视'相约星期六'，你以为男屌丝女屌丝牵手了。其实那并不是爱情。经不起考验。区区的200W便足以将其击碎。或许20W都够了"。

"不许绕圈子，说人话"。俺LP恶狠狠地挥舞着拳头说。

"爱情是稀缺品，例外品"

"拳头"

"唉，要不是爱情。你以为当年我会签下那么丧权辱国的合同么".........

([email protected]，2015年6月27日晚)

[1]《全文翻译 | 首席大法官对同性婚姻法案的愤怒》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Njk5MTE1&mid=211341052&idx=1&sn=64fc73c23474e093abd60d1182a7ed53&scene=1&key=af154fdc40fed003e9eb150f57b7da9d3ab1f8b483225db94607109a35ebc4ab34615bf53a75f2679ae29187640d548a&ascene=1&uin=NDkyMjg2OTM1&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=Uvex5eu4tZUxXm%2F%2BiGAcDAuPjcTFDZSiMLr9w2LCzyP90Q0zZdU4ML0RUWesWmuA

[2]《什么是婚姻》http://www.impencil.org/portal.php?mod=view&aid=1155

[3] 前纽约市长，或会竞选总统。

我对人口学的粗浅理解 #F85

原创： yevon_ou 水库论坛 2015-11-21

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6Riar9Zou1RovxK2ACsr8ZwxNMjQCyas8DckXtCC749rGqrt0929VibYTobVCWJvy0hMORDJb7fTEQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

我对人口学的粗浅理解 #F85

2000W成年男子，差一点征服了全世界。

--------- 后世对日耳曼人的评语

一）人口学

大约一年之前，我开始对人口学感了兴趣。

于是就在当当上买了几本书，如《人口学概率》《人口统计学》，把能搜到的全买了。

看书的结果，却是十分地失败。

象这种"团结在mzd思想下的无产阶级人口学"

"假设地主500人，工人9500人，求地主人口比例"

"男性104人，女性96人，求男女人口比"。

显然，在这几本书中我没有学到任何知识。再说我事情也多，后来就没机会继续求书。

所以，以下几条，都是我坐公车的时候自己想出来的。贾语村言，读之一笑，不必当真。

二）人口模型

假设一个国家，"适龄男女"的人数是2000W人。

当这个国家人均寿命45岁的时候，他的总人口就是4500W人。

为什么这么说，因为20岁一代人。

45岁预期寿命的话，大约相当于二代半，相当于古人看见外孙出生不久就死掉了。

好了，现在我们把这个模型拉升。

一个民族，"适龄男女"2000W人口，但是他的人均预期寿命，不是45岁，而是90岁。

这会发生什么情况呢。他的"全国总人口"会增长到9000W，成为一个象日本一样的国家。

这就是"二战"之后发生的实际情况。

二战之后，全球基本和平，再也没有大的战争。

我D于1949年获取政劝，如果你看看人口学文档的话，都会写着"生育率不变，而死亡率急剧下降"。

另一方面，1840年鸦片战争使西方文明，现代科学被带到了东方。

虽然因为大清昏庸，连续战争动荡等种种原因，中国始终没开始真正意义上的"工业化""现代化"进程。

可一直到1953年韩战尘埃落定，工业化开始起步。青霉素逐渐普及，卫生消毒免疫等医学意识扫盲教育，西医普及，中国的人均预期寿命，开始急剧提高。

飞快地由人均45，上升到人均65。再升到改革开放之后的今天约75岁。

这就是今天这个世界，现实发生的事情。

假设你每一年新出生的人口都是100W，这个数字恒定不变。

15~35岁间能生育的"适龄"人口是2000W，这个数字也永远恒定不变。

则你这个国家预期寿命是45岁，你国家就只有4500W人口。是个中型国家。

如果你的预期寿命是90岁，你国家就有9000W人口。是"5020俱乐部"的大国。

而这二个国家的新增婴儿人口呢，其实是一样的！

换一个词，这二个国家的"生命力"呢，其实是一样的。

三）世界大格局

全球人口，从二战后的25亿，一路增长，到1999年突破60亿，到2011年突破70亿。被誉为"人口爆炸"，甚至有人忧心忡忡马尔萨斯陷阱。

但我要说，全球人口并无半分增长，甚至还下降了，你相信么？

理由很简单，"全球人口"突破70亿，靠的并不是"适龄男女"的增长。

而是靠的人均寿命的增加。

也就是人类，作为一个物种，繁殖力生命力并没有增加。

仅仅是"世代"多了。由二代同堂，变成了今天随处可见的四代同堂。

但是，这个效力，这个现象，是不可持续的。

人类的预期寿命，由30岁增长到45岁是很容易的。只要不打仗，全球和平。

由45岁增长到65岁也很容易，只需要一些非常廉价的药物，如抗生素，青霉素。

由65岁增长到85岁相对困难。需要一整套的医疗系统，攻克癌症炎症。平时也要吃好住好，过富贵闲人的生活。

由85岁增长到115岁几乎不可能。需要生物学上大规模全面的突破，海量医疗资源，以及大规模资金投入。

所以，如果人类"适龄男女"数量不增加，仅仅是依靠预期寿命增加，这条路几乎要走到尽头了。

如果你读一些学术文章，地球人口突破70亿后，速度已经放慢了下来。和平潜力渐渐挖尽，呈现明显的减速。

有分析认为，地球人口的总数很可能维持在100亿左右。随着"100岁生命线"不可突破，人类人口也不会再增加。

四）日本

日本几乎是人口学上最典型的例子。

因为传统的妖魔化教育，中国学生对日本的印象有非常大的误差。

最简单一点，1853年日本开埠之前，全日本的人口是多少？

答案是4500W人口。

这绝对不是一个小数字，更不是中国人印象中的几百万人小部落。

当时蒙古50W人口，西藏150W，满州大约300W。你想一想，一个4500W人口的邻国是什么概念。

4500W人口就在卧榻旁边，而你还对这个国家这个民族几乎一无所知。不得不说，大清昏庸是要负点责任的。

英国在发动鸦片战争的时候大约3000W人口，今天也不过6200W人口。

当日本"开化"之后，现代医学逐渐传入日本。同时，日本的人均寿命也在不断增长。

到今天，日本大约有1.26亿人口。比明治时期增长三倍。

而人均寿命84岁，还以每年0.5岁的速度在增长。

这是一个非常非常恐怖的数据。恐怖到什么地步呢，如果每年"预期寿命"增长1岁的话，那就意味着日本人永远不死！

可是，如果我们仔细观察日本，就会发现日本的国力，并没有比"明治"时期增长多少。

因为今天的1.26亿人口，但是预期寿命也增长了一倍。由"二代同堂"变成了"四代同堂"

真正的"适龄男女"，15~35岁之间的可生育男性女性，并没有增长多少。一百五十年，一共仅增长了+50%

从文明的长河而言，"日本"真正的人口增长是50%，而不是300%。

五）老龄化的后果

如果一个民族"适龄男女"并没有增加，仅仅是和平医学美食使得"预期寿命"增加。

则这个国家，一开始会表现得人口增加。

这个人口增加的趋势，会达到一个顶峰。譬如日本就是1.26亿。然后在平台期徘徊，甚至小幅下降。这就是"老龄化"现状。

更为恶劣的，老龄化其实会排挤"适龄男女"数量的。

因为社会总量的资源是一定的，日本的国土面积就这么一点。人口密度是全球平均的七倍。

老人太多，反而使得年轻人觉得生存空间被压迫。住房和活动空间太过于拥挤。这反而会减少年轻人的数量。

也就是说，在"老龄化"的同时，当日本预期寿命从84岁向100岁迈进，随着更多的老人挤占空间。

"适龄男女"会被挤占压缩，连2000W都维持不了，甚至只有1900W，1800W.........

这就是日本的现状。随着老人越来越不死，年轻人越来越少，而且越来越不肯生婴一代。你可以看到他的总人口在1.26亿附近徘徊，但摊开了放大镜看，细微结构则不停地在调整。

直到日益恶化，恶化到生产力赶不上老人数。

六）战乱地区的人口学

有一些地区，他们的人口结构非常旺盛。

典型的譬如中东，伊斯兰国家，以及非洲一些地区。

在这一些地区，首先他们的"预期寿命"非常低。通常不超过45岁。

因为无休无止的打仗，这些国家也非常地贫穷。连稳定的自来水，电，煤气供应都不可得。

战争是老人的噩梦。战争一来，老人都死了。

不要以为上海，北京，东京，纽约，如何的富裕繁华。

一旦面临战争，几乎所有的80岁以上老人，都没有活下去的希望。史书甚至都不会记载他们如何死去。譬如全家逃难，被抛弃在老宅。又或者逃难途中，象电影《1942》般匆匆消陨。

中东国家，他们没有老人。因为战争中老人活不下去。

另一方面，他们却很有多很多的孩子。

这是一件非常非常讽刺的事情，虽然十分地政治不正确，但我们还是要说："一旦你没有老人需要抚养，你就会拼命地生孩子"。

二战几乎是人类死亡最严重的战争，大约死掉了5500~6000W人口。

但是如果把冷酷无情地把人类视为一个生物学物种，则二战对人类丝毫没有损伤。

二战使得老人大量死亡。老人死光之后，人类就开始拼命地生，仅仅是1946~1964年的美国Baby Boom，美国人就生了7000万个婴儿。要知道，当时这个国家一共不过才2亿人口。

如果从冷酷无情的生态学角度，二战之后，人类文明开始进入了极度繁荣。

因为光吃饭不生产的老人都死光了，换上的都是婴儿。

七）老人的经济学价值

插播一句题外话："要不要杀光老人"。

如果把人类人口分为几个组：

A. 0~15岁

B. 15~35岁

C. 35~55岁

D. 55~75岁

E. 75~95岁

则B组即我们所谓的"适龄男女"，B组决定生育率。

B组和C组创造财富。C组虽然不生育，仍然在创造财富。

D和E组是纯消费。

这55岁不是随便划的。如果你看过西方一些非常"政治不正确"的学术文章的话，就会知道55岁是实际数字，根据大量数据统计出来的。

因为六十岁退休，人虽然55岁还在工作，但是他的"医疗开支"已经开始增加。

如果算上他的医疗开支，从这一年起，他的收入和他的消费已经开始相抵，净储蓄不再增加。

换言之，作者说道"如果把55岁以上的人统统杀光，则我们国家的国力会达到鼎盛强盛。虽然政治正确我不能说这话，但我们可以假设小行星撞地球，撞到哪些人比较划算"。

如果我们稍微逾越一下边界，并冒着帖子会被删掉的危险的话，我们可以试探地探讨一下，"要不要把老人杀光"。

幸好，严肃的答案是"不可以"。

"把老人杀光"和"把富人的钱分掉"一样，经济学是保护无辜的人群的，因为反馈反应。

如果你把富人的钱都分掉的话，就不会有人辛勤工作，富人会预先负反馈。全社会没有财富，反而使得穷人更贫穷。

同样道理，如果老人一到55岁就杀光的话，就不会有人辛勤工作，不会有人省吃俭用为自己积攒养老金。

所以，"80岁的老人"并没有浪费社会的资源。他们所消耗的，是他们年轻时多拼命劳动积攒的财富。

如果预期把老人杀光，这笔财富也就不会有了。

所以，如果老人花的是他自己的积蓄（包括养儿恩），那他靠这笔积蓄活到80岁，100岁，120岁，天天用ICU高成本二十万一天吊命。

以上都是正义的，有效率的，合理的。

八）再回日本

再次说回日本。"日本病"的症结在哪里。

曾经的"坂上之云"，进取的，野蛮的，生机勃勃的，创新无止境的日本民族，到哪里去了。

"日本病"的关键，是老年人，是百岁老人。

老年人对全社会都是一种负担，用最直观的经济学思想，用大腿想，你都会知道一个奄奄一息的日本老人，除了消耗食品医疗之外，对全社会别无半份贡献。

"日本病"的药方，是把老年人杀光，把55岁以上的日本人统统杀光。

杀到全社会只剩4500W人口。

从1~45岁，每一个年龄段各100W。

于是，日本立刻又恢复到生机勃勃的野蛮大和民族。积蓄和投资立刻可以洪流激进。

宽敞了许多的日本年轻人，也会开始生孩子。

日本，会再次变成那个令人生畏的对手。

可是，为什么不能把老年人都杀光呢？

如我们前一节所写的。人生而自由，人有权利活过85岁，任何强权都无权砍我的脑袋。

唯一的区别，我必须使用自己的"养老金"。

养老金[是界限也是衡量]。你所赚到的工资，是你对社会的"贡献"。

你所花费的医药费，是你对社会的"索取"。

当医药费超过总积蓄，当索取超过贡献，你就应该去死。氰化钾是个完美的标的。

这个才是天道，这个才是道教的教义。

"天地不仁以万物为刍狗"

而日本政府正在做的事呢，他们在"干扰"养老金系统。

社会养老保险，养老金统筹保障，这是极度邪恶的事情。

这些85岁的日本人，生于1930年，一辈子最高的文化可能就是个矿工，几乎没有贡献过社会价值。

而他们活到今天，政府每个月定期给他们"高额"养老金，补贴医疗，补贴利率，补贴食物，补贴年金，每年亏空高达数十万亿元。

这些人于是快快乐乐地活下来了，于是日本死了。

有无数的圣母婊，力脖儒，天天在那里斥责中国农村的老人，得了病从来不去看医生。时间到了，就买一瓶农药喝下去。

圣母婊声泪俱下地控诉如此"人间惨剧"，讴歌美日国家的幸福生活。

No, No，No，No，No，既然你付不起医药费，为什么要你活下来。

你如果获得治疗，这一笔费用是谁支付的。是不是剥削无辜的纳税人？

因为日本政府的养老系统，所以日本人人均寿命84。

你的爷爷，爷爷的爸爸，爷爷的爷爷，全部都不干活。却还都活着，靠你养着。

于是你死了。

日本死了。

一个能让农妇喝农药"去死"的国家，才是伟大的国家，才是优秀的民族，才是最仁慈的精神。

中华民族，才是全世界最智慧，最勇敢，最仁慈的国度。

如果你玩过《文明五》你就知道，中国之伟大，就在于中国兴建了世界第八大奇迹"丽春苑"，然后把圣母婊统统都关进去。

"日本病"表相是百岁老人太多，内地里是政府养老系统圣母婊，更深层则是民主制度的弊病。

（未完待续）

（[email protected]，2015年11月21日）

我对人口学的粗浅理解（二）----- 蛮族的崛起 #F86

当杀虫剂杀掉99.999%的细菌，不到十分钟，细菌又开始疯狂生长。

人口从来不重要，重要的是"生存空间"。

一）人力

当4000W阿拉伯人在中东三角洲亡命厮杀。屠戮，死亡，暴虐，无处不见每时每刻都在发生。

另一方面，则是繁荣稳定的日本，GDP高达4.9万亿美元。

请问，这二个文明，孰强孰弱。

答案当然是日本强。只不过要加一个修饰词，"并不是那么强"。

为什么，因为在文明的竞争中，更重要的是"适龄男女"。

以适龄男女而论，今天的日本和叙利亚阿富汗伊拉克三国累加，相差并不大，都是2000万人左右。

适龄男女决定生育，决定你这个族群未来的规模潜力。

中东打来打去，把老人都死光了。反而留出了空间给年轻人。

二）物力

其次，哪个体育老师告诉你，国力=GDP的。

我们听过最莫名其妙的话，就是整天有网络小白传1840年大清GDP占全人类一半。因为没有GCD的英明领导，所以才会输了鸦片战争。

我倒是奇怪了，哪个体育老师告诉你，国力=GDP的？

大清的国力虽然高，可是扣除了"消费"之后的可用国力并不高。

好比一个人，一年生产了1000斤粮食，可是他自己要吃饭，自己就吃掉了990斤。

另一个人，一年生产了800斤。可是他吃得少，只吃了600斤，还剩200斤。

请问，当A村庄和B村庄发生矛盾。大家要买武器，买枪炮，买炸药，请武林高手，请雇佣兵，挖战壕，驻城堡，研攀科技，A和B哪个会赢。

答案当然是B赢。

国力从来都不正比于GDP。

国力正比于"GDP减去消费"，即1000斤粮食吃饭消耗后还剩多少。

大清的人口虽多，可全部都是农民。每个人都挣扎在生存贫困线上，也就是"剩余"非常少。

英国虽然人少，可已经实现了能源革命。填饱肚子不再是问题。每个人还有余力去造大炮黄油。

如果这还不足以让你痛殴体育老师，那我告诉你：GDP=消费+投资+进出口。

而国力等于什么，国力=投资！

一个国家，扣掉了消费之后的力量，才是国力。

中国为什么令列强敬畏，因为在2014年GDP中，中国扣掉了居民消费，投资比重高达50%以上！

这在人类文明历史上，任何一个朝代任何一个时代都从未发生过。

  • 你想造大桥造大桥，想造高铁造高铁。

  • 你想研究大飞机研究大飞机，想研究卫星卫星上天。

  • 你想填南海填南海，想填东海填东海。

  • 你想买航母买航母，想造潜艇造潜艇。

每年10点行动力，随便你加哪个技能点。

美国人吓得尿了，所以派了二个汉奸，派了二个国际奸细，来喂中国政府吃药。

譬如谢国忠，譬如史蒂芬·林奇。

所谓"拉动内需"，"以投资拉动的经济是不可持续的"。

放你妈的狗屁，以消费拉动的经济才是不可持续的！

说回日本的故事。日本虽然名义上有4.9万亿美元的GDP。可是这其中，99%是要被"消费"掉的。

想象一下，一个99岁的日本老人躺在床上。用一种极其先进的药丸，极其昂贵的仪器医疗方式，神迹般的维持着老人的生命。

这在GDP统计上，当然算是$$$$$。可是这是国力么，他创造了任何武勇和力量么？

我们曾经开玩笑说过，要弄跨美国很容易。只要发明一种抗癌药丸，极其昂贵，极其有效。80岁以上美国人10000美金多活一年。

然后你把它公开药方，推销给美国人。

美国人一定炸了，选民们纷纷要求此项福利。美国医疗系统增加万亿赤字负担，最终把整个国家拖垮。

而这样的药丸，除了让80岁人活到81岁。对美国国力毫无任何用处。

对于日本来说，虽然"适龄男女"日本和阿拉伯都是2000W男女。

可是日本的老人，对于这个国家来说，是一笔负资产。

75~100岁的老人，是净吞噬这个国家的精血。没有任何生产的。

这使得日本人的力量被进一步削弱。1.26亿的日本人，并不一定比4000W阿拉伯人强多少。

三）蛮族的力量

汉时匈奴是大患，可是匈奴汗国鼎盛时期，人口也绝对不超过200W人。

与此相比，汉武帝拥有5500~6000W的人口。

中国历史书写到这一段时，往往会说游牧民族"全民皆兵"，而且骑兵对步兵也有一定优势。

其实这还是低估了蛮族的力量。

从人口结构上讲，因为残酷的自然环境，以及蛮族内部的战斗。使得蛮族部落几乎没有"老人"。几任单于死得都不老。

匈奴虽然只有200W人，可他们全都是"适龄男女"。

相比之下，汉族虽然有5500W人口，可是如果你仅仅截取"适龄男女"，仅仅取15~35岁这一段，老年人一律不算人。

则汉族的人口统计，大大被减少。并不是30倍人口。

再加上骑步兵，主客场，优势自然被大大削弱了。

这同时也可以解释，为什么有一些国家，一些地区，是越打越强的。

譬如中世纪的立陶宛，被屡屡入侵，最后打出一个区域性的强国。

太平天国时期湖南，湖北二省，被太平军蹂躏，最后打出了湘军。

二战时的苏联。

这里面当然有国家动员的关系，但另一个解释，则是战乱之后，老年人大大死光。

剩下年轻人和中年人，没有老人的拘拌，生产力大大提高。

譬如今天的日本。假如你入侵日本，但第一轮没有打死，陷入了持久战。

日本老人纷纷死亡，剩下了4500W年轻人和中年人。

则猛虎势不可挡啊。

四）生态位

最近热门的话题是伊斯兰。

网络上主流的观点，是伊斯兰势不可挡的生育能力。忧心忡忡"子宫攻击"会用人口将西方文明淹没。

其实真正可以遏制伊斯兰"生育率"的，反而是伊斯兰的老人。

一块土地可以承载的人口是有限的，真正遏制人口生育的，正是长久的和平。

想象一下，假如中东地区实现了永久的和平。甚至实现了"中产阶级"社会，每个家庭可以获得基础但不高档的医疗服务。

则中东人的"预期寿命"，很有可能达到65~75岁。

这时候，中东的恐怖份子们，会痛苦地发现，他爷爷的，爷爷的爸爸，爷爷的爷爷，全部都还活着。

每天砍柴种地，打猎回家的食物，先要给长辈吃掉大半。

政府ISIS或许还有"养老令"，再征收一笔税收给老人发生果金。

这样的情况下，恐怖分子就精疲力竭了。养家糊口都不够了。也来不及生孩子。

老人人口挤占了孩子们的生态位。

事实总是如此，一块土地总量承载5000W人口，战乱老人都死光了，则孩子拼命地生。

如果老人都活着，则这块土地暮气沉沉。

五）龙的土地

有人问，你对近期的"二胎政策"怎么看。

说实在的，我不关心。

结合"伊斯兰"的新闻来说，朋友更要大惊小怪了。你看，伊斯兰都在拼命地生，中华民族再不赶紧促进三胎，都快要灭种亡国了。

如果你真的读懂"经济学"，你就不会有以上担心。

"生育率"并不是玄之又玄的东西。一般而言，生育率是完全可以预测的。

"生育率"和舒适程度有关。

部落如果迁徙到水草丰美，牛羊遍地的地方，自然就会大生特生。好比西周迁到洛阳，欧洲人初次踏上澳大利亚，美洲。

如果生活在穷山恶水，或者房价10万元/平米的地方，自然丁克少生。

全美国生育率最低的就是纽约。

学者易富贤最反对"大城市化"，理由就是国际性大都会的平均生育率只有1.1，如果中国人全部都生活在北京上海，则中国人就会种族灭绝。

这些人的意见，都是不懂经济学。

经济学是一门"阴阳"的科学。当阳的力量增长时，阴的力量也在悄悄增长，最终会达成平衡。

如果中国人长期实行"计划生育"，全国人口不断下降，甚至降到4~5亿的时候。

这时候宣布取消计划生育，会发生什么事?

答案是因为4~5亿，在全中国已经属于"空旷"。所以这时候人口生育率会很高。甚至飞快地填满"水草丰满"之地。

如果人口大量迁徙到北京上海，会发生什么。

实验表明，如果把15只小白鼠关在50cm的笼子里，非常局促，小白鼠会拒绝交配。

可如果把他们关在10平米的小屋子里，过二月就会有一堆的白鼠。

在北京上海100000元/平米房价压迫下，小白鼠们会觉得局促。就象实验室一样拒绝交配，交配了也拒绝产崽。

可是这时候，"广阔天地，大有可为"的农村，就会显得更空旷。更有诗情画意，农村的人会更加多生。

甚至会发生城里的大户搬到农村去居住，大生特生，像今天London郊外发生的事情一样。

"人口总数"只和我们这块土地有关。中华民族占据了多大的土地，这块土地有多富饶，决定了中国人口的上限。

接近上限时，生育率会象"笼子里的小白鼠"一样自动地降下来。

当土地上人口很少显得空旷时，生育率又会自动上升。

但我们真正担心的是什么呢，是"鸠占鹊巢"。

这960W土地是中国人的土地，是汉人的土地，是我们祖先千年打拼下来的土地。

汉人的生育率下降，并不可怕。到了一定程度自然会反弹，均衡在平衡点附近。

最近生得少，或许只代表前几十年生得多了。

真正令人担心的，是在汉人生育率减少的同时，侵来了"外来物种"。

因为生态位是有限的。960W平方公里或许最适宜的人口是12亿。

但汉人一旦进入生育低谷期，来了"外来物种"，在汉人的土地上大生特生。则汉人的生育率就不会反弹。最终这才是灭种亡国的危险。

就好比现在的中东伊斯兰人拼命地生。

你让他们生好了。只要把他们关在中东这片土地上，最终土地的限制会让他们的人口停下来。最终伊斯兰人会维持在5000W的水准。

最怕，怕的是欧洲的圣母病。只要是小孩，就动了婊子心。

于是，你就把伊斯兰小孩接到了欧洲。

于是，你就占用了你自己小孩的生态位。

你如果生育率低，你就必须把"外来物种"拦在国门之外。

这样，你的后代才能获得960W生存空间。

如果外来精英想要移民你的国度，如欧美白人，则他们必须要付费。付很高很高的费用，才能分享你这960W平方公里土地。

如果外来难民想要移民你的国度，我们对难民的态度向来明确，"先把他们阉了"，再付很高很高的费用。

六）适龄人口的增长

目前，美国"黑人与拉丁裔"出生的孩子人口，已经超过了白人孩子，达到53%。

也就是说，如果不出意外的话，60年以后，现有所有人口死光，美国将是一个黑人占50%以上的国家。若考虑加速度，可能黑人70%

所谓的"美利坚帝国"将不复存在。目前以美国主导的国际秩序，也不复存在。

想要移民，经商，求学的朋友们，可注意紧了。

今天的国际统计，主要是以"总人口"和总GDP来排序的。

其实这样的排序毫无意义。真正有价值的排序，应该是以"适龄男女"和"投资GDP"来排。

这才是国力的秩序。

在"新国力"排序中，排名会有很大不同。西方国家没有看上去的那么强，而中东非洲国家，则没有看上去的那么弱。

在这个排名下，"国力"大致和领土更成正比。这也符合文明竞争的规律。

显然，我们要说，"适龄男女"数目。才是重中之重，这个指标才决定中华人口的未来，才决定孩子的未来。

从1949年迄今，中国的人口增长了四倍。而15~35岁适龄男女数目，增长远远没有四倍。

这就更需要我们呵护"适龄男女"，这个指标才是我们核心利益。

"适龄男女"数是很难增长的。象日本这么成功的国家，150年内经历了工业化和长期的和平，繁荣稳定，"适龄男女"也就增加了+50%

增加"适龄男女"，不是增加人口数。

增加人口，主要靠医疗寿命延长。

增加"适龄男女"，则主要靠生育率，必须远超2.1才行。

一对夫妻，占用了2个人口。

如果一对夫妻生2个孩子，则他们刚刚补回了2个人口。看似整个国家人口在增长，其实是老人未死。整个民族人口实质并未增长。

因为总是有一点意外死亡，所以人类世代更迭阈值是一对夫妻生2.1个孩子。

显然，我们目前的"计划生育"完全走错了方向。国家混淆了"总人口"和"适龄人口"这二个关键概念。

部分夫妻生1个孩子，部分夫妻生2个孩子，这是绝对不够的。

因为这样平均下来，国民生育率1.x，肯定不到2.1个。

我们再换一个算法，假设"只生三个好"。

政策永远不可能绝对贯彻。假设1/3家庭生一个，1/3家庭生二个，1/3家庭生三个。

平均下来，也仅仅生了2个。

还是不够。

每多一个孩子，对于父亲来说只多了0.5个血脉。生二个刚刚够本，还没赚。

所以，孩子数小于2个的，一律拉入大牢，抽50皮鞭再放出来。

我们的口号是："每对汉人家庭生4个，低于2个可耻"。

（[email protected]，2015年11月21日晚）

汉城就是上海的明天 #F90

yevon_ou 水库论坛 2015-07-03

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6m2aa1gcwsaibicZVhZHeOf9ZmINe6aABM2NQlNFvFTw7WBgQRBPmFSxOMseDsfEFV6gRXtz1vxzbA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

汉城就是上海的明天 #F90

未来是什么样子的，我已经看见。

一）Seoul

汉城就是上海的明天。

这句话怎么讲，你是讲地铁，房价，还是GDP么。

哦，我说的其实是社会。

财富有可能一夜之间积累。但是整个社会的文化氛围，消费习惯，价值形态，屌丝人口，却不会在一夜之间改变的。

整个社会的变迁，是沉滞而又缓慢的。

俗话说"三代出一个贵族"。如果财富太快的积累，结果就是蹲在椅子上吃饭，蹲在地板上坐车，蹲在地铁里吐痰。

相对于我们的财富在最近三十年天翻地覆。而我们的社会人文，则是以一个缓慢得多的速度在变迁。

人的生活习惯，价值态度，社会纽带，人就算进了城，还是会蹲在马桶上拉翔。

有时候我在想，再过二十年上海会变成怎样。

提前布局，可造胜局。

二）人文的光辉

汉城就是上海的明天。

从某种意义说，韩国是一个极好的样本。南韩和中国同处中华文化圈，历经数千年熏陶。

韩国没有经历过"文化大革冥"之类的破坏。传统和社会秩序得以延续，整个国家承平日久。

如果从1953年韩战结束算起，韩国有近62年的和平时期。而相对来说，中国以1978年改革开放为起点的话，则只有37年。

62 vs 37，相差25年。这是一个巨大的差距。意味着什么呢，意味着韩国的企业家，已经进入了第三代。

而与此同时，中国的企业则是富二代，甚至富一代。许多大型的Giant，如王健林，马云，马化腾，第一代都没有退休。

看过韩剧的人都知道，韩剧的特产是什么。是"欧巴"呀。

这些富二代小开，往往相貌英俊，为人冷酷。视天下粉黛如粉笔。可偏偏待女主死心塌地。英俊有才多金痴情，天下的好事全占全了。搞得中国剩女难嫁率急剧上升。

而同样情况，中国连续剧就拍不出来。因为中国没有这个氛围，中国有的只是乡村企业家和乡村爱情，赵本山高秀敏还在拍《龙泉山庄》。

中国富二代是什么呢，是超跑，贪官，王日狗和秦奋。这个形象无疑是高度扭曲，特例，哗众取宠的。

中国的"欧巴"们，作为一个阶层，还不存在。

中国拍不出美丽的爱情片，因为作为女性观众捕猎对象的"都教授"还不存在。中国只有刘老根。那谁还会想看国产电视剧呢。

三）上流社会

从城市的形态来说，我们基本可以说，汉城就是上海的明天。"韩剧"中拍的撕逼大战，就是我们这个社会20年后的场景。

韩剧，韩剧中的汉城，韩剧中反映的现代民主韩国，勾画了一个儒家文化圈和平发展了60年之后的社会。他大致具备以下几个特征；

1）企业家，会长社长理事长，"小开"作为一个阶层，已经存在。

2015年的上海，中国人是赤脚上岸。虽然金钱很多，但是家族的传承和底蕴，几乎为零。

而在汉城，在韩剧。阶层已经稳定。这些富二代的小开，从小含金匙而生，接受良好的教育，拥有英俊的外表，拥有冷酷敲开后却火烫爆发的内心。

有一天，你在"xx企业大厦"，撞到了一个穿便衣的年轻人。把他的文件夹都撞到地上。于是便开始了连续剧第1集。

2）企业家开始拥有家臣

中国的企业，无论做到多大，都是孤胆英雄。

企业中的高级干部，和董事长的关系是疏远的。是打工和拿钱的关系，随时可以走人。

而在韩剧中，随着和平达到60年的尺度，企业长青达到40年的尺度。逐渐演化出了一群一辈子都在你公司打工，几代人都在你公司打工的"老臣子"。

此时此刻，企业家不再是一个人了。

而是一个老板，拥簇着一群忠心耿耿的手足。有一整批的老部长，老课长，和你整个家族都保持着良好的关系。

当少爷继续一个家族，他并不是简简单地继承一个企业，而是继承一整套班子。

3）企业家开始联盟

2007年，我完成了一笔很重要的单子。我老婆（还没嫁给我），当时发了一条短信给我，我一辈子都记得："哇塞，恭喜，你一定是上海社交圈的宠儿"。

这条短信的回复，是根本没法回复。

为什么，因为根本不存在上海社交界。

你看过韩剧，美剧的人，一定印象深刻。就是其中有诸多的酒会。

哪怕你社会阶层不高，譬如企业里的一个中层白领，你也有机会被邀请参加酒会。在很富丽堂皇的宫殿式建筑内，拿着一杯鸡尾酒，和宾客们言欢。

而在上海，基本没有这种氛围。

我指的是，没有这种定期的，轮流举办的，交游广阔的，参加人数在300人左右，可以认识陌生跨界大亨的，无议事主题的，纯Cocktail不提供晚餐的，绝对不提供圆桌吃饭的，上流社会之间发散性社交际会。

虽然这种酒会，在英系社会Anglo-Saxon国家到处都是。连香港都很多。

因为这样的酒会，在1949年之前上海也很多。类似于哈同，工务局，都有无数记录。可是1949年之后，就被打散了。在"组织"无所不在的时代，再也没有举行过一次。

为什么，因为这意味着联合。

在上海，亿万富豪是孤独的。亿万富豪在某一个领域，可能是绝对的权威，也可能拥有巨大的权力。

可是从整个社会的角度，他们是分散的，孤立的，孤立无援的。

欧美社会上流社会定期举办酒会，其实是一种联合。

上流社会的定期见面，一方面是互相沟通，认识新朋友，并交换情报。

另一方面则是大家交朋友，至少混个脸熟。朋友越来越多。

随着这种"定期酒会"举办十年，二十年，三十年，最终整个上流社会，所有人都互相认识，所有人都可以互相联系。

于是他们不再是原子化几千个孤零零的个体。而是凝聚成铁板一块，成为同一个整体。

在mzd时代，极度忌讳这种事。权归于皇帝，而不归于贵族。

而我们看韩剧，看那些领先我们20年的社会文化氛围，"酒会"已经开始普及。联盟已经开始。SNS说，社交为王。

4）尊卑开始强化

有一个笑话说，所有的马来西亚电影。都不会出现"逃犯"。

为什么呢。因为马来西亚警察自诩为精英，如此精英的管理下，怎么可能出现越狱呢。所以逃犯是逃不过文化审查局的。

同样道理，在任何一部韩剧中，老人都得到尊重。

在任何韩剧中，老年人都作为一个健康的，正面的角色出现。而且在99.99%韩剧中，老年人都不会受到虐待和侮辱。

这意味着什么，意味着整个国家骨子里对老年人的尊重。

先别急着欢呼。用冬川豆高达180的智商再想一下，更更深一层的含义。则是这个国家，背地骨子里是有尊卑分野的。

你既然可以尊重老年人，为何不能尊重别的。譬如医生，教师，海军，政府，神。这张单子只要写出第一步，后面就没底了。

中国人经过了"文化大革冥"的洗礼，中国人是没有尊卑的。老年人早就被踩在脚下了，孔夫子也被打倒，就连政府~~，中国人也"下有对策"对付惯了。

在韩剧中，我们看到尊卑重新被培养起。换言之，阶级的分化与固化不可逆转。

对老年人的尊敬，对监狱警察的尊敬，这是政府培养你的，是国家意志。

在韩剧中，我们可以看到另一种尊敬。就是对企业主，对上流社会，对掌握资源人的尊敬。这几乎是许多员工发自内心表露出来的。

"少东家"，这不是远景，而是现实。

韩流之中，新的贵族正在形成。员工的子女，对东家的子女鞠躬行礼。这不是为了工资，而是为了本能。

社会产生贵族，并凝固下来。并成为习惯。

四）中产阶级的变化

上面写了上流社会，接着我们来讲讲中产阶级。

中国目前正处于一个波澜壮阔的大时代[1]，中国目前的历史大格局，是有8亿农民，正要转型升级成为屌丝。

许多人在谈论欧美发展途径，农业国逐渐发展成为一个"中产阶级"占主导的国家。

其实这是一个翻译错误。中产阶级更好的翻译，应该是"屌丝社会"。

农民->屌丝->小市民->市民。这是四大升级步骤。

因为这个话题很大，我们后面会有专门的专题展开，在水库论坛订阅号。

农民的升级版，其实是屌丝。中国目前的大图景，是8亿农民升级成8亿屌丝。

小市民大致形容1950年~1980年的上海市民。

韩国汉城是市民社会。

按照上海的速度，20年后可以发展得象汉城一样，全面进入"市民社会"。

这里的居民，从生下来第一天，就适应了城里生活。而且一辈子都住在大城市。

市民社会都具有哪些特点呢。我能说第一特点他们都"滥交"么。

在孙艺珍宋一国拍的《Art of Seduction》中，把韩国上班族中产阶级的滥交，描绘得淋漓尽致。

香港电影周秀娜的《婚前试爱》。兰桂坊也差不多。

至于北京，这个圈子一样很乱。白领们都泡在三里屯，基本就是M*N的栅格型关系。

铅笔社曾经分析，城市化的结果，是青年男男女女摆脱了封建土地的束缚。同时他们凭自己的工资劳力吃饭，不必对整个家族亲属负责。

所以"市民社会"白领们具有很大的自由。财务和身体支配权。

所以他们的性滥交也就不足为奇了。

汉城是上海的明天。

当城市化踏入"市民社会"第四级时，上层建筑逐渐贵族化，分离出一个迥异可辨的阶层。

而中流社会则在那里没心没肺地玩着，醉生梦死地玩着。反正他们既积累不起财富，也不可能饿死。那就玩得爽快。

中产阶级的第二个特征，是服务业极大发展。

如果我们捏着指头遍数韩剧中出现的题材，我会发现男男女女绝大多数从事的行业，都是服务业。

譬如《浪漫满屋》中的Rain是演员，宋慧乔是小说家。《夏日香气》中孙艺珍是花卉设计师，宋承宪是灯光设计师。《那该死的爱情》是拳击手，《金三顺》中是蛋糕师。

《来自星星的你》是大学教授，《豪杰春香》是首饰设计师。《舞女的纯情》中是职业舞者。《不需要爱情》中是牛郎，那部不错很好看。

此外，还有漫画家，旅行社，高利贷者，开滑雪场的，舞台灯光师，木匠，消防员，职业诈骗犯，偷渡者，寿司师傅，保姆，牧师，黑道老婆，杂志编辑，小提琴手，酒店经理，道士，检察官，超市门口跳拉拉队的都可以成为女主角。

可见，生活过得多姿多彩，不仅仅是社会顶层的亿万富翁。而每一个小人物，挖掘下去，都可以发光发热，都有他们动人感人的一面。

当生活进一步发展，当"吃喝"不再成为困难。当老一辈人从贫穷苦难的记忆中爬出来，当60年和平之后换上一批人口；

整个社会，将极大地向服务业倾斜。到时候，"吃喝[玩乐，声色犬马]"将成为主流。也成为整个社会最重要的部分。

五）结语

承平日久，我们的社会不可避免发生变化。哪怕财富不再增长，和平的本身，也会使社会发生变化。

预测未来是一件很困难的事。尤其一个大型的复杂的有机体，难以推算其发展方向。

但汉城是一个非常好的例子。未来20年后，上海最类似的样子，应该是汉城。而不是香港也不是纽约。

目前看韩剧，会给你一种领先半拍的感觉。韩剧中成熟的家族企业，社会阶层分化，都已经定型，而上海刚刚萌芽。

韩剧中的"欧巴"具有贵族三要素：财富+部下+氛围。

而上海的富人，金钱和幸福感完全不成正比。还在祈求能遇上个狐狸精，早餐煲粥加块红薯。不至于饿出胃病。

你要问我对未来怎么看。我当然，一致，一贯，是贵族制的忠实拥簇者。

（[email protected],2015年7月3日晚。别急，还有下部）

[1]《迎接一个波澜壮阔的大时代》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=25783

"你根本不知道贯穿韩剧的主线是什么"。"是什么"。

"哀伤"。

一）档次和B格

"通常而言，看韩剧的人档次都很低，和美剧没法比的"。

"对呀，我们这些职场白骨精，只有高大上的美剧才配我们"。

"韩剧么，16岁的女高中生看的。太低级"

------ 新浪微博言论

这是我在新浪微博上看到最主流，最正统的言论。以职场女白领，文科女小编为首，一群看美剧的戆女人充满了道德优越感。似乎智商高人一等，高跟鞋踩蹬蹬出入东三环CBD。

以我的角度看，美剧的主要问题，就是太弱智，太幼稚，适合16岁以下的心智未成熟人群看。

"什么，你说什么"。

"太幼稚，太弱智"。

"美剧幼稚，你没毛病吧"。

"太幼稚，太弱智"。

"豪斯医生，唐顿庄园"

"太幼稚，太弱智"

"绝命毒师，白宫群英，越狱"

"太幼稚，太弱智"。

"纸牌屋呢，这可是充满了勾心斗角。算计得目不暇接"。

"太幼稚，太弱智"。

"靠，我知道了。你丫的就是一个神经病"。

二）束缚的细绳

韩剧和美剧的最主要区别是什么。韩剧中的每一个人，都束缚着一根看不见的绳。

这跟绳子约束着他们的行为，限制着他们的自由，削弱着他们的快乐。规则象一条条细线，织成大网。大韩民国每一寸土地都笼罩其中，无从逃脱。

这些细线是什么，是责任。是对家庭的责任，对父母的责任，对子女的责任，对配偶的责任，对社会的责任，对大韩民国维持正义的责任。

在韩剧中，每一个人都是有担当的。一个人，从清晨到日落，站在街口卖紫菜包饭，只为了养活她年幼的儿子[1]。

一个最好的炭师，隐居深山，只为怀念年迈的母亲[2]

年迈的父亲，颤巍巍地拿出存折，给孩子上班买一双新鞋。[3]

倾尽全部的力气，只为寻找失散多年的亲兄妹。[4]

中国人所谓"忠、孝、仁、义、信"。在韩剧中，每一人都是生活在一张社会关系的大网。而他她对每一个人都做到了这一点。

所谓宗教，就是生活行为指南。当一个韩国人走在大街上，他的心里挂记着父母高堂。挂记这赡养抚养孩子。挂记着恩怨情仇，自有韩国人一套逻辑。

我们看韩剧，看的是剧情转折。《夏日香气》中柳镇为什么可以用慧媛的病要挟敏宇，《爱在峇里岛的日子》水晶到底爱不爱在民。

这些复杂而深奥的问题，美国人永远也搞不懂的。因为他们根本和禽兽无异。

三）美剧的禽兽

人生在世,苦多乐少,何异禽兽,气节而已

------ 孙晓《英雄志》

大韩民国可能是全世界最勤劳的民族，每年工作2357小时。而相比之下，法国人只有1542小时。

如果你要问贯穿韩剧，每一个人藏在背后的情感是什么，面具深处的情感是什么。那则是"哀伤"。

每一个韩国人都是不快乐的。哪怕在他们倾情大笑的时候。因为他们笑的有分寸，有时机，绝对不会无缘无故脑残弱智般的乱笑。

而你看美剧，完全没有这种效果。《生活大爆炸》《老友记》《Twoand half man》,这里面简直就是一群逗比。

画家陈丹青去过美国之后，回来的感受是，"那是一张张没受过欺负的脸"。

在我们看来，美国人就和弱智逗比差不多。

美国人基本没考虑过什么苦难与积累的事情，奉献和牺牲更是闻所未闻。美国人要做的唯一件事，就是玩。

《老友记》《大爆炸》，你要说一群大学生大学毕业，不好好供房子，赶在房价大涨之前攒个首付。

你在那干嘛呀！和女招待逗来逗去，每天找些弱智玩笑的话互相调侃，啤酒派对喝得醉醺醺的。你他妈的有病啊！

美剧贯穿到底就是弱智和幼稚。不是编剧幼稚，而是里面的人幼稚，美国人美利坚民族人口幼稚。

美剧里面的人，一个个没心没肺的。就知道永无休止的玩。对未来的规划呢，没有。

对家庭和家族的回馈呢，没有。

生小孩薪火传承呢，没有。美国人基本就是一个个孤零零的原子。按术语说是"家族链"十分地短。可能只有1格。

小朋友啊，你知不知道，正是因为你祖先的奋斗，才有了你今天玩耍的空间。

因为欧美从15世纪开始的工业革命，整整五百年，才有了你今天西方国家的领先优势。

1945年二战结束之后，全世界发展最快的国家是韩国。人均GDP从35美金升到15000美金。

人均从美国的1%升到了今天约40%。

当所有人都在皱着眉头，埋头苦干之时。你在没心没肺地玩。

你说，让我怎么不看不起你。

四）美剧的人口分布

我们从心底里鄙视和看不起那些看美剧的人。

尤其是那些捧着iPad，看得前俯后仰，把自己深深地代入此种美剧场景，真心喜欢这类美式生活氛围的人。

你想干什么，你想当个美国人么。

那就意味着你抛弃了奋斗和责任，抛弃了积累和勤奋，抛弃了将我们整个国家，从农业国拖入到现代工业国的努力。

你渴望的是玩。轻松，惬意，随心所欲的生活；

那我们自然要鄙视你。

"清教徒"和"及时行乐"是人生南辕北辙的二个流派。

清教徒是工作，工作，再工作。

行乐派是玩乐，玩乐，再玩乐。

在"及时行乐"派的眼里，清教徒简直一无是处。我们在喝酒的时候，你在工作。我们在派对的时候，你在工作。人生短短一世，你获得了什么，你什么也没有。

可你看见清教徒眼中的光芒了么。

你看见清教徒眼中的光芒了么。那是冷冷的不屑。是充分的鄙视看狗都差不多的眼神。

"鄙视，鄙视，鄙视"。

在清教徒眼里，及时行乐派就和条狗都差不多，连条狗都不如，想做条狗都不配。

你以为你是人么。呸，你只不过二块会吃喝拉撒交配的肉罢了。

对于看美剧的人，我们是深深的鄙视，不屑，踩在脚下。

"就总体而言，看美剧的人素质极差。比韩剧差了几个数量级都不止"。

我们正处于一个波澜壮阔的大时代。70年前，1945年，亚洲国家相对于欧洲列强，那是天与地的国力差距。农业国和工业国在枪炮业完全不能比。

今天，我们的国力已经接近。中华正在复兴。在有生之年可以看到超越。

再过70年，随着第二罗马帝国的崩溃[5]。你们这些吃喝拉撒只会交配的畜生将为自己付出代价，沦为殖民地和被征服民族。

五）插播题外话

不仅我们中国汉人鄙视美国人，就连Islamic文明都鄙视美国人。

在美国，整个的伊斯兰政策是"逆同化"。不是伊斯兰民族被同化成美国人，而是美国人被不断同化成伊斯兰人。

为什么，因为伊斯兰文明从心底里，深深地"鄙视"看不起美国文明。

你们这群红脖猴子，整天就知道玩，吃完就交配，醒过来再吃，你们和种猪有什么区别。

伊斯兰来自于沙漠地带。至今伊斯兰文明中，仍保留着"勤俭朴素"的风俗。

在伊斯兰眼里看来，美国人自然是堕落。及时行乐自然是堕落。

ISIS批评美国人是"腐朽堕落的资本主义方式"，你以为是空穴来风的么。你吃光用光败光，象条肉虫一样生活，自然是人渣。

美国人已经高度原子化。每一个人都是独立的人，到了18岁连父母子女都不要。配偶基本也不要。你看欲望都市，"忠实的互帮互助"的配偶关系，在大城市公民社会也已经消失。

一个宗教要传播，最重要的是什么；

1）道德优越感

2）软弱无助感

任何一个人都会有软弱无力的时候，都会有心力交瘁的时候。中国人遇到精疲力竭的时刻，大家族往往是一个温暖的港湾。你可以回家和广泛的亲友吐吐块垒。

而美国人是"斩六亲"，真的把所有Relatives都斩断的。几乎没有血亲来往。

在这种情况下，宗教就出场了。伊斯兰教，五斗米教，白莲教，乃至近代的轮子教，基本都遵循这种套路----当一个人孤立无援时，吸纳你入教，教友们给予你帮助，从而越滚越大。

美国的西南部，戴面纱的人越来越多。正因为当人内心感到软弱之时，伊斯兰教重申"普世价值"。提到人应该互助友爱，应该团结互助，接成"家族链"的长链。通常N>3。

于是，伊斯兰教收获了；

1）道德优越感

2）软弱无助感

大获全胜。

中国有很多留学生移民美国。但他们总抱怨融不入美国社会。无论你把西餐咖啡餐桌礼仪学得多么周全。可是人家一眼就看穿你是中国人，不是美国人。你不是我们一伙的。

为什么，因为华裔家长急吼吼的帮孩子找学区房，收集积攒退休基金，精打细算使用Coupon优惠券，每个月工资到第三周是绝对还有节余。

美国人不是西餐和咖啡，美国人是一种生活态度。你汉人永远学不会那些颓废大学生的生活态度。你又何必去学。

六）其他剧种

还有人问日剧，台剧，东南亚新加坡。

总体来说，我是真心喜欢韩剧。因为韩剧的社会场景，文化背景，几乎就和中国的儒家文化圈一模一样。

只不过他没有遭受过wenge的摧毁，保留了更多的缙绅，历史传承的气息。

你看韩剧，就象看一个"优化"过的上海。只不过里面的家族更有底蕴，糕点更加精美，感情更加细腻。生死与共的爱情也更容易燃烧。

有人说，韩剧里面有王子和公主。但其实正是这个民族心中还有希望。还在追求和渴望幸福。

相比之下，美剧对幸福的最大程度定义，也只不过有一个不离婚的家庭，有一个非单亲家庭的妈妈。便连父母陪伴小孩子看电视的镜头都不会有。

如此粗粝垃圾的爱情，又怎能满足我们精美纤细的胃。你以为我们是那种看段子就逗得哈哈大笑的低级白领么。

说到日剧。《罗辑思维》中有一部门外的野蛮人，说道："日本这个国家什么都有，就是没有希望"。

如果说韩国是中华古文化的传承，则日本就是变异者。

精通日本历史，或者熟阅日剧的读者们都知道。日本虽然和中国是"同文同种"的国家，可总是有一点怪怪的。

反应到日剧上，就是变态。

日剧没有希望。电视剧是真实人的反映，日本人没有人生希望，反映到电视剧里面，日剧也是灰暗的，晦暗的，晦黯的。

日剧永远弥漫着一股说不清的颓废，永远没有Happy Ending。

如果韩剧里面是王子和公主，美得真实得象yevon_ou写的《拜金女郎》。

则日剧里面，多半是一个精神分裂者，爱上了一个性虐待狂。总之男主女主都不太正常。

到最后，男主女主永远也不会在一起。而是说了句"如樱花般凋谢"没有理由的硬是要分开。总之都是属刺猬的，就是合不拢在一起。

我对日剧没有兴趣。这是一个结瘤变生体，充满了脓浆，不碰是上策。

([email protected]，2015年7月4日子夜)

[1]《对不起·我爱你》

[2]《食神》

[3]《新近社员》

[4]《茶母》

[5]一般认为，美利坚帝国将在未来的50年内崩溃。因为目前的黑人裔和拉丁裔出生的小孩，已经超过白人小孩，达到51%。这意味着再过50年，也就是现在的所有人口死光。届时主导社会的40-50岁壮年阶级，将是有色人种51%。美国成为黑人国家。

记一个不尊重男人的时代 #F100

yevon_ou 水库线下 2018-10-24

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibkgib9IoiaJWncCNtA15AldEMNpVP7QjgLVsgQNwVhGk70nzia9BFJibx913mFEjhlxKXfIDmMoMhN4XyatBGxhiaQw/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

旧文重发系列

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibkgib9IoiaJWncCNtA15AldEMNpVP7QjgLN8fCp2x90AQBqVamf9dBIic01qwsJ9ib8tMgab2qJvWLVvzYM86InPZA/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

记一个不尊重男人的时代 #F100

前二天，水库上转载了一篇帖子《如果老公不工作了，这些财产够吗？》。[1]

原帖则是发在篱笆：http://www.liba.com/t_13_8024701_1.htm

老公35岁了，学历不高，人也不活络，也没什么强烈的进取心，我们经常会因为赚钱问题争执。

现在老公做点小生意，但是也不是很看好，打算今年或者明年就收摊了。

让他去找工作，他肯定拉不下脸，学历也不高；做生意也不是那么容易。如果他赋闲在家，这些财产够吗？

家有一男宝，4岁，我上班的，工资不高，六七千吧，高校老师，看似轻松，其实心理压力蛮大的。我也不想考博了，太辛苦了，就想上好课，带好孩子。

老公家里还可以，房子买的早，在上海有4套房子，总价值在2000万以上，没有房贷的，现在租出去两套，租金一万元每月，租金给我们的。

老家的房产在500万左右。老公爸妈做生意的，不过现在也处于收摊结束状态。老公爸妈身体不太好，但是他们这些年还是攒了不少钱的，养老看病的钱肯定能保证的。

老公还有理财收入，保守估计一年5万。也就是说，我们的家庭收入是1万房租+我的工资6k，然后一年还有理财5万。

老公整天就喜欢上网，看小说，如果他真的闲在家里，这些钱够用吗？

篱笆上的回复，足足有28页，818楼。我居然耐着性子看完了。

看完之后的结论是：一群猪啊

一）篱笆女

主贴讲的是一个很简单的故事。兰州是一个外地女孩子，硕士毕业，在当中学老师，月薪6000元。

而兰州却嫁了一个大专学历，怯懦又腐宅的男人。故事的最后才展开，为什么硕士知识份子要嫁一个卡车司机呢，原来男方家里有4套房子，合计2500W净资产。

现在，篱笆女开口说，她已经嫁入家门，孩子也生好了。请问能否逼迫她老公更勤奋一点，给家里背回更多的米呢。

之后的回帖纷纷扰扰。800多条，不外乎二大意见：

1）男人要给他找点活干，哪怕保安门卫也好。

2）35岁退休，对德育形象不好。活到老，奋斗到老，才是正面积极孩子学习的榜样。

看了800多贴众口一词，看得我是目瞪口呆。

我承认，有些人的思想的确与众不同。我们生活的并不是同一个星球。

穷人为什么穷，篱笆女为什么成为篱笆女。可怜之人必然可恨（没有之一）。

二）篱笆女的视野

我们先来看第一条。为什么你会穷，为什么你只赚2000元工资，为什么你硕士毕业只有6000，为什么你的儿子还是只能做门卫、保安。

当兰州问道，家里2000W四套房子，够不够她的男人吃喝，过下一辈子。

篱笆女的回答是：

"还没50岁的男人就闲在家里，总是难看。不管赚多少，还是要出去接触社会的，让你老公找点自己感兴趣的事情做做，哪怕不能赚多少钱"（109F）

"够是够用，但不工作肯定不行，人没事做了就要找事做，男人哪怕做保安，女人商场里做做导购。这个精神气跟天天在家的人是不一样的。"（第603F）

我倒是奇怪了。你如果去做一个保安，早上9:00~下午5:00，你算什么"接触了社会"。

如果你去当一个保安，领二千元工资。坐在一个狭小的保安亭里面，接触的最多不超过面前三五个阿伯老头，你算这什么"接触社会"？！

《鹿鼎记》里面韦小宝，有的人十几岁，就已经是一个人精。可有的人七十岁，还蠢得象个白痴一样。"保安"就是其中一种职业。

象保安这种完全不需要动脑，完全不接触外界社会，宅着去上班，宅着去下班，缩着袖子坐在门房看报纸的职业，为什么在篱笆女心目中就是"高尚的，正当的，有前途的"呢。

更进一步地讲，为什么50岁退休就是光荣的，35岁退休就是可耻的呢？！

为什么一个人，35岁赚够了足够的钱。他要去当15年的保安，无所事事地消磨掉所有的青春，然后才算是"光荣的，体面的，正当的"呢。篱笆女的脑子究竟是怎么样想的。

在这里，我们终究研究出了一个结论。篱笆女的老公为什么去当保安。

相比金钱的匮乏，穷人更大的悲哀，是思想的匮乏。

当保安的隐性成本其实非常非常高。我们仔细算算一个男人待在家里的利益。他可以照顾年迈的父母，可以收拾家里的维护，可以有大量的时间陪小孩。

尤其是有大量的时间陪小孩。

什么才是对孩子真正好的教育？篱笆女完全没搞懂保安的意义。保安就意味着你朝九晚五一天有十个小时不在家里。

而家庭妇男，则意味着你有大量的时间陪伴孩子，给孩子教育，手把手地教着孩子成为一个男子汉。

篱笆女把男人都逼去了当保安。最终她们的孩子粗生粗养，无人照顾，父母回家呼噜呼噜睡觉，孩子都成了野孩子。

于是她们的孩子继续成为了保安。

一代一代都是车夫保安。

对于一个有2500W身家的男人，你要仔细核算他的时间成本。别把2000元看在眼里，真是一个没见过世面的乡下戆女人。

为了2000元/月出去工作才是不值得。要知道你请家教，都是500/小时的价格。而任何老师都不如家长用心。

三）IB界的世界

篱笆女的第三个缺陷，是她们不懂怎样才是受人尊敬。

我LP有很多朋友。上次聚会的时候，来了一个上交所的CIO，来了一个长城基金的经理以后所有的养老金都归他管。一个海归的美国执业医生，若干个外企高管，四大P，还有千人计划花大姐。

大家围圈依次介绍，最后到我的时候，我懒洋洋地说，"俺啊，我是退休人士"。

于是，整桌人肃然起敬。

篱笆女没见过世面。在她们的泼皮，小三，街道，工人的成长记忆中。躲缩在家里的男人，不外乎和麻将，抽烟，混混膀爷联系在一起。

于是她们把这样的印象放在兰州2500W的老公身上，并获得了800多个呼应。

其实真正闲下来的男人是什么样子。咳咳，请参照我们"忽海无涯"忽总的照片。

IB界，IB界才是留给忽总级无涯的阵地呀。

真正有文化，有生意，有个几千万闲下来的人。是看不起弄堂里的小麻将的。

他们玩什么，国学，茶艺，紫檀木。凡事手里捏着二个核桃和你握手，那才是刚入门。

谈吐之间都是大红袍，某块光绪七年的茶饼又被拍卖了，这才到中级水平。

摄影，辟谷，去西藏朝圣，是土豪修身的必经之路。

放心，这些事花不了多少钱。IB界自有其逻辑规则。1500元的小文青都可以背着背包游丽江。

如果真的花了钱，那就不叫IB界了。就脱离了群众，就没法和大家继续玩下去了。

忽悠，讲究的就是一个忽悠。不能靠真金砸，全靠忽悠。要理解其中的形象和精髓，还得看看范伟的大脸。

篱笆女没见过世面。她们的人生和三观，停留在工矿区，里弄弄堂那肮脏的煤灰，停留在下岗工人和纺织寡妇的凄美爱情。

她们不知道，时代在进步。"男人停下来会无所事事"这件事绝对不靠谱，真要说，IB界的真人远远要比她们忙许多。

四）财政规划

闲来手痒，岔出去一个章节，说说我们热衷的财务八卦分析。

就这位兰州而言，我相信她说的都是真的。她的主要问题，是家庭收入过低。

在兰州的例子中，男方总共有4套房子总价值2000W，但月租金收入只有1W。她的工资6000，再加上理财收益每年5W。

也就是说，她的家庭，年收入大概在25W左右。

如果她生活在上海的话，这样的生活可能会有一点点清贫。带一个孩子。

我希望她的年收入能达到35W左右，净开支。

每月三万。这样女方和孩子能过得比较舒服。而男方的IB大业也能得到支撑，足够他呼朋喝友，每年越野车跑二次新疆。

这个女的四套房子2000W，可月租金只有1W。二套出租。

按我个人的估计，可能是二套较好的房子1200W，他们夫妇和老人夫妇自住。600W一套的档次，大概相当于内环次新三房。

另外二套出租的房子，价值800W。平均每套400W。租金5000+5000。

大概是内环老大楼。租金和单价都比较低。

该家庭没有老公房。

我的建议是，维持35W/年的净支出。

没错，维持35W，也就是实际意义上的"亏空"。

兰州的家庭，每年收入25W，花费35W，这是彻彻底底的败家子，坐吃山空。

但是人生在世，苦多乐少。年华尤其不可挽回。有2500W的家庭，即使花掉了10W，占比0.4%，又算得了什么呢。花四十五都可以。

请注意到，该男士每年有5W元的理财收入。按照目前的温和收益水准，意味着什么呢。意味着他还有100W货币资产。

我的建议是，每年从这100W中，抽10W，填进去。花掉。

这样他们大概可以撑9年左右。

到第9年，开始办信用卡，或者抵押贷款，找一套房子，押个200W出来。

然后再花，拼命地花。

花钱这种事，也是要讲究Veteran，差异很大。在我的手中，至少可以花到400W。但我估计这对夫妇撑不住。

二百万花完，也别挑战更高难度了。把房子卖掉吧。卖一套400W的老大楼。这是他们从见本文后的第25年。

那么，别人给他们的建议是什么呢。

包括，立即卖掉一套房子。换成500W定期，然后做理财产品。

或者是，卖掉一套房子，换成商铺。商铺收租回报率较高，也可以自己做做小生意。

或者是，立刻去做小生意。

别做，以上均为败亡之道。每一件事情都能让你死死死。

这对夫妻最需要做的，就是守住他们的房子。什么也不做。宁死也不抛。尽可能地把"卖房子"的时间拖延到最后。

不折腾，千万别折腾，守财奴死得最晚。如果你知道自己无能，那么"自知之明"就是一项巨大的才能。

然后各位要问，这对夫妇有没有可能不卖房子，"坐吃山不空"。理财还可以保值增值。

答案是不可以，具体的内容见我那篇《财富追赶问题》

五）本心

言归正传，我们真正想说的是什么呢。这800多贴真正让人气愤的是什么呢。请让我们看第626楼，第721楼，第793楼和第794楼。

唯一正能量的，有一个叫做stock_528的网友：

626F："LZ你自己工资这么低，又没什么家底，收入没LG高还嫌弃LG底，我看你得自己多努力努力，就拿这么点死工资。"

785F："霍英东有钞票，蹲在家里不上班，你叫他去上班好了，蹲在家里容易出事情。我就奇怪了，女人找老公要找有钱的，找到有钱的又不放心，还要人家出去工作。老怪的，人家男的辛辛苦苦打拼半辈子，成功了，到女人嘴里一句男人蹲在家里时间长了容易出事情就给全盘否定，什么意思？要知道，人家辛苦打拼就是为了后半辈子舒服点，现在人家变成成功人士，女的又要让人家出去打工，到底是谁自私？我钱现在没有lz老公多，但是我就是不上班，哪能啦？假使我老婆妒忌话，她也可以不上班，但是人家哪能讲伊，只要伊吃的老压力，咿呀可以不上班。我没意见的。要知道，你老公的钱是你老公拼的来的，你没有出过力，你没有资格交一个成功人士应该怎么处理问题。"

stock_528吼出了我们真正想说的话。

"你老公在你的心目中，是你的什么人"。

在整整800个回帖中，篱笆女分析，指责，怒骂，驱赶，纷纷要让她老公去做2000元的门卫。

我就想说一句话："你老公自己是什么意见"。

你有征求过你老公的意见么，你有知道他喜怒爱好么，他是你养的一条狗么。

在整整800个回帖中，我们只看见篱笆女驱赶着他们的老公，让他出去干活，去塑造，去挣脸。老公，难道是给你用来驱使的么。

难道没有"爱"么。

从头到尾800个回帖，我没有看到一个字"爱"。男人在她们的眼里，老公在她们的眼里，好像就是一具挣钱机器，榨干了每一滴血汗，扔在角落里。

呸，我有说过我想出去做司机么。

我有征求过你的意见么。

我的事什么时候轮到你做主了。

篱笆女之所以让人憎恨，让人蔑视。因为她们的心中并没有"爱"。

她们对待老公的态度，就是剥削，利用，免费饭票。榨干了血给她们买化妆品，供养篱笆女奢侈的生活。

男人想什么，男人想要什么，有2500W身家的男人，为什么还要出去干活。

男人有男人的喜好，谁都喜欢象范伟一样，手捧一串佛珠，上去说："我觉得可以和你交个朋友，兄弟"。

男人有男人的癖好。或许喜欢越野，喜欢驴行，喜欢天南地北。

35岁，正好是一个男人最黄金的时期。他年迈的父母为他奋斗了一生，博得了男人可以尽情享受他自己的人生。

这样的男人，可以摆脱经济的束缚，获得真正自由的享受。

他可以去内蒙打黄羊，可以去青海数星星，可以坐烟台渔民的船，出海去打鲸鱼。

抽雪茄，品红酒，路边摊划拳晚归吃火锅。

这样幸福的人生，你这个不张眼的女人就让他去做2000元的保安。

休掉，休掉，直接休掉。这就是我想说的话。

（[email protected]，2014年1月25日子夜）

[1]《如果老公不工作了，这些财产够吗？》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=1909

日本没有少数派 #F110

yevon_ou 水库论坛 2015-11-18

日本没有少数派 F110

这二天《半泽直树》的讨论颇为热烈，chenzq55写了许多赞美日本的话。我是懒得理他，要反驳的话，可以从上到头皮都剥下来。

今天下午，本来想写一篇"管理学"有关的文章，后来想了，这篇写了，多半也是给俺LP删除的下场。

没有什么可写的话题，来剥日本人的皮吧。

一）一八四零

1840年的时候，没有一个中国人怀疑，中国拥有全世界最好的制度。

"君君臣臣父父子子"，三纲五常，天地方圆都可以在儒家学派的范畴内找到解释。内圣外王，理学和心学的发展也达到了顶峰。

英国人懂什么，一群蛮夷。在官方的文书上，英国人最初的翻译是(口英)𠸄咭唎，意思是西人不识王法，与禽兽无异。所以一律加上口字。当然，同样的受害者，还有（口法）𠵽㘕哂。

当道光皇帝和他的大臣们，听到英国Victoria女王年方十八，尚未婚配。而且其国历史上有过三任女王，不由得哈哈大笑。纷纷说到："西人愚昧，不知道其国已几易其手"。

皇权是严格地遵循男性血统的。象一国政治如此混乱，不由得被清朝皇帝们大大地看不起。在满清朝廷的眼中，"英国政治"充满了谬误，犯了无数个错误，当然在错误的道路上越走越远。

后来的结果呢，不说大家也都知道了。被英国人打得满地找牙。

二）日本人

1840年的时候，没有一个中国人怀疑，中国拥有全世界最好的制度。

我们相信政治应该是这样的。忠君爱国，志士成仁。"学成文武艺，货于帝王家"。

朝为田舍郎，暮登天子堂

臣闻天下大义，当混为一

当1840年，中国人看待远洋船渡而来的英国人时，眼光是这样的，一群蛮夷。他们既奉行着错误的政治制度，又做着禽兽猪狗不如的行径。士大夫还没有商人有政治地位。如此倒行逆施，又企能长久？

1840年时，"完美"的中国人看待英国人时，是充满了挑错和鄙视的。其态度，就和《半泽直树》看待2013年的中国人差不多。

什么，差不多？

是的，在"完美"的日本人眼中，他们拥有着全世界"最好"的制度。严谨，求是，坚韧，忠诚，诚信、在五德俱全的日本人眼中，荒唐混乱的中国人简直浑身上下充满着错误。

和身满虱子的不列颠海盗也没什么二样。

好吧，那就让我们打得日本人满地找牙吧。

三）国制之殇

说到中国历史，一直有二个谜。

一个谜是，工业革命为何未发生在中国。宋代之际，中国的生产力就已经远远超过欧洲。1750年之际，当英国开始制造蒸汽机，中国仍拥有比英国更好的技术和工人。

第二个谜是，当工业革命传至亚洲时，中国的反应为何如此慢。

在所有国度中，日本是最幸运的。他们几乎在第一时间就摆脱了儒学的传统，"脱亚入欧"明治维新飞快地就成为了世界工业强国。

在所有国家中，学中国学得最象，其官僚系统最腐朽无可救药的垃圾娘炮国家，是韩国。可是棒子现在也腾飞了。

只有中国，历经洋务运动，戊戌变法.........换了四个政体三个政权，耗了140年，一直到一九七八改革开放，才稍微看见了一线巨龙的曙光。

为什么，为什么当时1840年中国拥有全亚洲最好的人力资本，最多的受教育民众，最广泛的道路灌溉船坞等基础设施，最悠久的城市与缙绅自治传统，但是，最终中国却是最慢的一个。

为什么，这是《半泽直树》们该说的话。

四）完善

我们的答案很简单，因为中国太"完善"。

用历史教科书的说法，是"高度集中的中央集权"。中国的皇权已经长得太大，太宽，无所不在。

日本的西南夷，可以自由地和荷兰人做贸易。可以从荷兰进口武器，可以试点荷兰的社会管理体制，安装荷兰的机器。【注1】

但在1840年的中国王朝，这些事是绝对不允许的。

1840年的中国王朝，皇帝统治着一切。既不允许你尝试新的体制，也不允许你进口新的机器，不允许开电报局，同人馆，不允许办报纸文字狱。对海外的贸易，被严格地限制在广州"十三行"的手中。除此之外，片帆不得入海。

在1840年的中国，如果你想出头，你只有读八股考科举一条路。除此之外，经商，务农，分分钟被贪官恶霸搞死。

读书，你则只能依附于朝廷。并且分同乡，同榜，同科，束成一股股派系，在政治上党争不息。

换言之，"体制"的力量太强。

1840年的满清中国，"体制"无所不在。做什么事都要经过体制，只有体制内才能飞黄腾达。日本的丰田，铃木，基本是靠民间的力量自发成长起来的。而中国则没有这个可能。

【注1】：著名的"铁枪的故事"，就是指鹿儿岛岛主卖掉了女儿，换回了荷兰人第一台蒸汽机。

五）半泽

看《半泽直树》这部片子，我们看到的不是希望和坚韧，而是恐怖。

如果用一句话形容《半泽直树》里面的日本社会，则是织网社会，体制力量无所不在。

在日本，你首先要读一所像样的大学，然后要进一家像样的公司。

我们可以看见，半泽这种算是课长级骨干人物，但却是住在公司的集体宿舍。

看到这一节时，我们看到的不是关怀，而是恐惧。

住集体宿舍，如果公司刁难你，不让你住了怎么办。

住集体宿舍，如果你被降职外放，工资下降怎么办。

住集体宿舍，如果你得罪了上司，给你穿小鞋怎么办。

在日本的社会中，"半泽"这类人工资十分低，以至于他们不能获得人身意义上的独立。

铅笔社说，没有财产权就没有人权。

经历过中国旧历史的人都知道，人民公社里的大队长，会怎样对待你。

当居委会干部掌握了分配房屋权力后，他会怎样刁难你。

80年代最初的那批人，他们咬牙狠心下海，公家不给你租房怎么办？

日本的"一元"势力太强大。每一个日本人踏上社会，首先要读一个大学，没有庆兴社的学长们关怀，以后你在职场中几乎就没有战友。

这和中国封建社会"同榜，同乡"又有什么区别。

进了日本公司以后，公司又有太大的权力，他既控制着你的工资，又控制着你的宿舍，最关键的你还不能跳槽。

在片中，曾有一段渡真利忍想跳槽去欧美的外资银行。因为任何一家日本银行，一只会重用自己培养的人，二不会录用叛徒。

经历过中国国有企业的人都知道，在这样的制度下，进棉纺厂就棉纺厂做一辈子，进纺织厂就纺织厂做一辈子，哪还会有什么前途，哪还会有什么创新。

看《半泽直树》只能让人看得窒息。在这样的一个社会中，"体制"的力量太太强大。每个人只能想方设法，在体制中找到一个螺丝钉的位置，然后你就一辈子不能移动。

美国是一个开放的社会，一个人前一分钟是个家庭主妇，下一分钟就可以去应聘电视主播，再过一阵子可以去做体育经理人。

在美国，存在一个职业经理人阶层。IBM的高级经理，明天可以去Intel上班，后天可以去Cisco上班。

所以美国经济，永远都充满了创新，21世纪领导世界的发明基本上都出在美国。每一份资源都可以重新配置，而且人们拼搏充满了希望，充满了士气。

至于日本，片子中戏剧性的设计了半泽的领导浅野是个贪污犯，所以一扳即倒。

但他如果不是个贪污犯呢。

如果他仅仅是老朽昏庸，保守糊涂，"齐心服侍山大王"呢。

我们设想一下，现实生活中，半泽的老板并不是一个贪污犯，他仅仅是个庸官。

无论什么样的业务，他总是说"有风险，有风险，再想想"。

无论什么样的创新，他总是说"不妥，太新，有风险"。

任人唯亲，官僚拖沓，简直就是个生产力的破坏器。但是，但是，他绝对不贪污！

对于这样的领导，欧美制度很容易辞职了事，可是半泽他们怎么办？

天天服侍着一个猪一样的领导，而且这样的工作你要做一辈子，一辈子没有别的拐弯，没有别的出路。

你还别惊讶。

真的现实生活企业界，绝对的黑，绝对的白都是很少的。更多的是灰色。

也就是说，猪头领导是占99%的。

他并没有错，任何新业务都有风险的。所以你无法从公司内部制度上扳倒他。但这样一个老朽昏庸的白痴，是多伤害士气的你知道么。

日本企业无法克服这样的顽疾。

所以日本企业一塌糊涂。

日本的体制太强大，太完善，就象1840年的中国。

六）日本沉没

政治信仰的腐败，是最大的腐败。

体制的腐败，是最大的腐败。

大清朝并不缺乏勇士，在面对面投掷炸弹的游戏中，僧格林沁的骑兵震惊了英军，无法想象这是人类军队能够承受的牺牲。

但是总体而言，清朝输掉了这场战争，而且毫无阻滞的沉沦到底。

日本人不缺努力勤奋工作的半泽们。

但日本的制度有问题。

半泽越是努力的工作，越是维护这个体制，越是"神圣，尊重，坚守"这个体制，他们在错误的道路上走得越远。从第一集老头子哭着跪下坚持手工，我就知道这个民族完了，越是坚持越是完蛋。

当半泽在公司里上班时，事实上并没有力量可以约束他的高层领导为所欲为。如果他不受贿，事实上半泽并不能扳倒任何一个。

在社会层面，日本的产经关系不受约束。《半泽》剧中，任何日本的公司，离开了银行的合作，都很难生存和发展。而银行本身挑剔的目光，就形成了一种筛选和垄断。

相反的，如果看多韩剧，无论《朱丽叶的男朋友》《钱的战争》，韩国的地下，有一股非常大的力量私债业。这股民间的力量支撑，使韩国经济有更多的活力。

而在中国，温州地区，高利贷非常盛行。民间集资以及走私，吃撑起了福建，广东等大省的经济。

我将这篇文章取名叫做"日本没有少数派"，并不是指的日本政坛上没有反对党。

事实上，正如美国人嘲讽的，民主党和共和党，其实这是同一个党。无论谁的上台，小渊和小泽的政见也是差不多的。

我们真正在意的，其实是体制之外"草根"的力量。

美国天天强调的，美国需要的"草根"的活血。只有体制外的血统，才能修正和改良体制的腐朽。

美国一直强调他是一个多元化的国家，尤其关注"草根"出头的机会。这是一个全方位的系统工程。他包括到；

  • 普通人有没有体制外生存的机会

  • 普通人有没有体制外创业的机会

  • 普通人有没有体制外借力的机会

  • 普通人有没有体制外转为主流的机会

以上这些机会日本都没有，日本就是个"一元"社会。至少有一事我是千万确认的，在日本，是不会产生"水库论坛"，不会产生水库这批人的。

去死吧，日本陆沉。后清帝国万万岁。

（[email protected]，2013年10月4日晚）

隋炀帝的心理学 #F120

原创： yevon_ou 水库线下 2018-10-26

之前WXM发了篇《苦难有什么价值》

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=18270&extra=&page=2
33F，在这个帖子里，我们聊起了杨广。

隋炀帝的心理学

杨广是天皇贵胄，文武双全，英俊倜傥。20岁的时候率大军灭陈国，堪称少年英雄，英姿勃发。放到任何一个玄幻小说里，当男主角都足够。

而他的成就还不止于此。公元604年他成功夺嫡，登上了隋朝皇帝宝座。成为真正的宇内第一人。



如果你要写一部小说的话，完美的基本面，完美的完成度（当臣子总不过瘾，当君主才有尊严）。

英俊，博学，皇族，武勋，阴谋，智慧，宫闱，登基，杨广身上几乎聚集了"完美男人"的一切光环。他是那么英俊，那么成功，冒险而传奇，并有一个Happy Ending（当皇帝）。



但是杨广这个人，他是典型的"曲境不折"。

他的一生太优秀了，太成功了，太完美了。以致于他完全无法面对任何挫折，没有东山再起的勇气。



二次征辽之后，杨玄感叛变（杨素的儿子），一口气打到东都洛阳。天下由此大乱。

最初的时候，民变都是一些小型的抵抗。譬如知世郎王薄（第一个起义者），其诉求仅是简单的不要服兵役。

而杨玄感是总后勤长，他的叛变宛如致命一刀，一把匕首插在隋王朝心脏。整个兖州地区由此沸腾不安，叛乱再扩展到周边的州郡，青冀豫司隶也由此沸腾不安。



就好像一个一向品学兼优的好学生，突然间失手打死一个人。然后你觉得怎么样，你觉得天都要塌下来了。

一般人面对这种情况，你会怎么应对？


很多意志薄弱的人，会想到最好是Save/Load，人生最好是一场游戏，可以存盘然后再调出来。最好是我睡一觉，醒过来就回到了三天前。然后我可以小心翼翼，一切错事都没有发生。

但是这是不可能的！

正确的做法，打死人就打死人，最多判你个"过失杀人罪"，认错条件较好的话，十年八年就出来了。虽然你品学兼优，但大学是不能继续再去念了。好在社会上的道路不止读书一条，你父母也小有积蓄。完全可以搞个运输公司跑跑长途，或者开个小厂，开个饭店。三百六十行，你好好做，熬个十几二十年也就翻身了。




可惜的是，杨广就属于前一种"意志薄弱"人群。

他是天皇贵胄没错。他是20岁率领三十万大军，攻灭陈朝的不错。他是文采风流，诗词书画无所不通的不错。

可惜他没有坚强的意志。

作为官二代，虽然他英俊，英武，辉煌，但这一切都是表象。他其实并没有在血与火之间淬炼过。他没有经历过"苦难"，他没有经历过"绝望"。




面对杨玄感叛变，将帝国的心脏精华区域蹂躏得一片狼烟。其实损失也不算很大，修养生息十几年洛阳也就恢复了。

可是杨广完全没有心力面对。

杨玄感的叛变，没等杨广从蓟州回来，就已经被完全扑灭。可是让忠心的臣子们大吃一惊的是，余波四周荡漾，皇帝却没有留在洛阳收拾残尾，甚至也没有回到长安躲壳闭关。

皇帝做了一件让所有人都从凳子上摔下来的决定：去江都。




皇帝带上了所有的精锐中央军团，所有的高阶文武百官，浩浩荡荡去到了八竿子不沾边的江苏省扬州市。此去，杨广再也没有回来。

河南战乱，天下沸腾。可杨广留给处理手尾的是谁呢。

没有，他一个人也没留。



在江淮战线，冒出来一个莫名其妙忠诚度150，武力99，智力99，魅力99的天才型人物"张须陀"。手下二员战将罗士信、单雄信。杨广对张须陀完全没有恩信，但人家就是拼死卖命。张须陀大概剿灭了90%的起义军主力。最后一战，他在绝对优势情况下，冲入敌阵挽救失陷士兵，这事玩得多了最终把自己命也留在了里面。

长安首都，由老将屈突通驻守。但没有任何增援援军。最后毁于李渊手中。

洛阳东都，指挥权渐渐落入王世充手中。后来成为隋末三大帝国之一。




而皇帝自己呢，皇帝带着他所有的妃子，喜爱的玩具，近侍和宠臣，跑到了扬州躲起来。

手下的人过来报告，"xx地区局势紧急"，皇帝就把他斩首。

皇帝不想听任何的坏消息。在江都昏暗的皇宫中，弥漫着迷烟，歌舞，春药。皇帝沉溺于半梦半醒之中，我想他的心情，也想是要"Load/Save"，最好永远都不要醒来。




观察中国历史，任何一个大王朝的崩溃，都是一件有趣的事。

因为中央军事政权，面对地方州郡势力，以及暴动农民起义，都具有绝对的军事优势！

中央政府控制着全国五十个州，可以轻易调动上百万的军队。是单个地区叛军的50倍兵力！不信的话，你2013年策划xx试试看。




而隋朝的崩溃，是最具有戏剧性的。

从实力上讲，杨玄感叛变之后，隋朝中央政府，还握有整个天下95%的兵力。

兵变和民怨沸腾，只不过是芥藓之疾。只要杨广放弃征辽，再修养生息个几年，天下很快平定。




但是杨广没有这样做，他是一个完美主义者。他不能承受一丝一毫的"糜烂"。

当自己一个好好的游戏进度，被打错二个关卡之后。杨广豁挑子不干了，他躲进了自己的沉香炉里面，妄想一觉醒来可以回到"Load/Save"三年前。

于是隋朝中央政府就象睡着了以后，再也没有捏着50个拳头去击倒叛军。



张须陀意外战死后，实力变成了85% vs 15%

河北持续兵乱，实力变成70% vs 30%

李渊叛变后，实力变成60% vs 40%

王世充背叛隋朝后，实力变成40% vs 60%




就这样，隋朝中央军的实力，随着皇帝的沉梦，随着皇帝不愿意面对事实，不愿意振作起来细水工夫一件一件解决。

隋军的地盘一块一块失去，军力不断减少。

杨广自己也知道"真相"是天下大乱，曾对镜子惊讶白发丛生的时候，说道："大好头颅，谁来砍之"。




最后，等到隋朝军事集团，实力最终下降到35%份额时，关陇军人集团再也坐不下去了。他们发动了军变，杀死了杨广，然后裹挟全部的兵力北返。

他们被称为"骁果武士"，历史上对他们的记录寥寥几笔。

但是他们往北返的前300公里，没有任何人敢和他们作战。

他们打的第一仗，就是和全盛时期的"瓦岗寨"主力决战。《隋唐英雄演艺》中，基本所有有名有姓的好汉，这时候都已经集中到了瓦岗。兵精粮足，猛将如云。

一站之后，瓦岗骑兵全灭，步兵全灭，主力全灭。野战部队几乎彻底消耗殆尽。《隋唐英雄演艺》中，英雄的传说到此为止，瓦岗寨也由此走向末路，不到一年就被王世充消灭。




这支部队，再向北走了300里，最终在山东聊城全军覆没。他们的悲剧，在于他们的家乡是长安，在于他们的皇帝把他们带到3000里遥远的江南，在于他们回家太晚民变已经太充分，最终再勇敢的勇士，也无法穿越大半个中国，打败所有的猛禽回到故乡。

杨广是一个神奇的人，奇怪的人。

他是那种赚了100个亿，然后亏掉了5000万，就一蹶不振。满地打滚，心理无法承受损失，拿着被子捂住头不听不闻不看最好父母派糖吃的那种人。



输不起的人，最好别玩。



（[email protected]，2013年12月29日）

昨天晚上想写点东西，但实在是又吵又闹。提纲理得很乱，最终拆成了三个部分。\

元军是如何丧失战斗力的，南宋可以灭亡蒙古么？

历史是一场长跑。


一）成吉思汗的遗产

当1227年成吉思汗驾崩时，草原上的贵人，发现他们面临一个非常棘手的问题。
老头子活着的时候，问题不大。
老头子死了，帝国的传承，是一场巨大的麻烦。


按照传统的蒙古制度，他们是草原部落。几乎没有"固定资产"。所有的东西，都可以拆散了放在马背上。就连中军大帐蒙古包，一样可以打包拎走。
在成吉思汗之前，他们从未拥有巨大的财富。严格地说，蒙古人甚至从未拥有一座真正意义上的城市。
而在成吉思汗的身后，是数以百计的城池，数以亿计的人口，几千万平方公里的巨大帝国土地。

按照蒙古的传统，他们是"分封制"。当一个父亲死后，他的财富和牛羊和牧场，会平均分给他的几个儿子。虽然"幼子守灶"，最小的孩子可以继承族长。但总的来说，财富是均分的。
而中原皇朝，实行的是另外一种制度。

中原皇朝，实行的是"帝制"。
自从秦始皇扫平六合，"郡县制"取代了周朝的"分封制"。二千多年的历史，中国一向由皇帝来统治。

一个老皇帝死后，他的财产并不会均分。一个最幸运的儿子，可以继承帝位，并获得大约99%的权力财富和100%的皇冠。
而另外几十个儿子，只能平白顶着"亲王"的头衔。尊贵而无实权。虽然称为王爷，实际连个公务员都不如。

1227年，成吉思汗死了。他的继承人们，选择了"分封制"。



二）南宋

第二个问题，以宋军孱弱不堪的战斗力，腐败透顶的架构，宋军可以打败蒙古么。
可以全歼蒙古么，可以把威武的蒙古骑兵，彻底赶出草原，赶到北极圈去么。

答案是可以的。
只要你简单地做到一件事。


辽金宋元的历史，中国学生很少知道。在当时，除了西夏之外，还有一个东夏国。除了大辽之外，还有一个西辽国。
在东北，还存在过一个渤海国。
但无论这些国家多么弱小，假以时日，他们都可以灭了蒙古。


为什么，因为你只要看看蒙古人都做了些什么就知道了。
成吉思汗死后，他的国土被分为四块。长子的钦察汗国，次子察合台汗国，老三窝阔台汗国，老四拖雷。
但是，此后，这四大汗国继续分裂。不到十年，钦察汗国就分裂成三块。察合台汗国被几个王爷控制。
窝阔台汗国在大汗死后，限于政治斗争。先是失去汗位。然后被强行割成几块。
拖雷是帝系。


而这仅仅是开始。
在三个王爷瓜分察合台汗国之后，他们死后，王朝继续分裂。每一个王爷，再把他的领土和帐篷，均分给他的几个儿子。
成吉思汗死后不到100年，四五代人，中亚西亚地区，已经分裂成十五六个公王。每一个王爷都有几万人马，巴掌大一块土地。


而这也不是结束。俄罗斯人最终从蒙古人手中获得独立。不是蒙古骑兵在战场上战败，而是蒙古的王公们继续分裂。
他们从一个还算可以的"汗国"。几十万平方公里土地，继续分封，继续分裂成几万公里的小国。

小国还不够，小国还要继续分。最终分裂成部落，分裂成帐篷，分裂成野蛮人。
三百年以后，到1500年突厥人开始反攻蒙古时，整个成吉思汗的遗产，已经看不见什么大型的国家。
全都是一簇一簇小型的部落。每一支二三千人，最终被新兴势力吞噬干净。


南宋可以灭亡蒙古么，可以把蒙古骑兵们全都赶去阴山以北么。
可以的。
只要南宋扛过最初的几十年攻击，等蒙古的英雄人物们统统死光。然后传到他们的儿子手中。
蒙古就会分裂，继续分裂成几个威胁不大的小国。而只要你继续能扛，继续死守。
蒙古就会继续分裂，继续分裂成几个半个省的劲旅。
继续分裂成几百个部落。
继续分裂成几千几万个芝麻大的王公。



三）忽必烈的野望

蒙古本来就是一盘散沙。出了一个天才般的人物铁木真，把他们凝固成一只铁拳。
而铁木真死后，蒙古不得不面临继承人问题。他们是否又要裂为一团散沙？

传统的力量是强大的。在黄金家族的历史里，虽然仍出现了强有力的豪杰，譬如象蒙哥，旭烈兀，海都，阿里不哥之类的人物。但总体而言，蒙古是不断走向分裂的。诸国的面积也越割越小。
一直到出现了一个叛逆者，心向汉化的忽必烈。



和他的兄弟们不同。忽必烈醉心的是汉人的制度，也就是"帝制"。他想当皇帝。
蒙古的贵人们，抨击忽必烈不守祖宗家法。汉制汉行。但其实真正吸引忽必烈的，是皇帝的宝座。

忽必烈喜欢的制度，打下了整个中国之后，就不必再分割出去。一代一代完整的，中国都可以作为一个整体，交到他的子孙手中。
忽必烈喜欢的"帝制"，意味着他不必再参加斡难河的部落大会。不必再按照蒙古传统分割族帐。虽然中国对忽必烈没有什么感情，但"皇帝"却是难以抗拒的一块大蛋糕。

抛弃分封制，改为"郡县制"。是一件大事情。这意味着整个国家政体，上层结构全部都要变掉。
他听从刘秉忠的意见，改国号为"大哉乾元"。草原各部落纷纷指责忽必烈抛弃蒙古传统。忽必烈因此失去对蒙古本土各部的号召力。但忽必烈也不为所动，一心一意经营着他的中国皇帝。

但"郡县制"的副作用也是明显的。
作为一个皇帝，或者一个部族首领。他其实没有能力，管理如此广袤的土地。蒙古人虽然能打下欧亚大陆，不代表他们可以管理欧亚大陆。
政治是一场长跑。历史是一场长跑。

"郡县制"的结果，皇帝一定会发展出庞大的官僚结构。要有宰相，尚书，知府，道台，知县，一级一级的公务员。
庞大的官僚体系，则不可避免地带来贪污腐化，互相扯皮，权力倾轧，生活糜烂。




蒙古人的文官制度，远远地逊于汉人儒制。
一般一个汉人王朝，成立初期锐气磅礴，旭日初升，效率很高贪污也很少。能获得迅速的发展。
而到了三百年左右，王朝末期，则贪污腐败横行。文怡武嬉，朝廷财政崩溃。军队不加修炼，战斗力低下。

而蒙古王朝，他们的文官系统人才，远远小于儒家。
才一百年不到的时间。漠北的蒙古诸部，已经彻底退化成部落。
随忽必烈进入中国的蒙古军团，主要分布驻扎在大都（北京）附近。五代人下来，也沾染了吃喝嫖赌。虽然蒙古骑兵战力天下无敌，可军官们却变成了肥猪。

这也就是最后元末大起义时，蒙古的中央军团，压制河北，而获得的战果却不多。

他们仍是一支精锐望而生畏的力量。
但兵是由将带的。将军们却是一群溜须拍马奉承贿赂的小人。


四）燃烧的草原

铁木真是蒙古人的英雄。每一个蒙古人，讲起成吉思汗，都是二眼放光。每一场蒙古复兴的口号，也都是重现成吉思汗的荣光。

但历史是一场长跑。不仅仅是军团的会战，英雄人物史诗一般的盛迹。
对于历史来说，更重要的是政体和运气。

蒙古人缺乏严格的"政体"。就算有一个英雄，能让他们盛极一时。
但政体的事情不解决，终究还是要走下坡路的。
蒙古传统的"分封制"，决定了他们一定会走向碎沙化。哪怕有一个英雄人物带领他们取得无法直视的辉煌；不到100年，蒙古就会四分五裂。这个死穴，至今蒙古人自己都没想清楚。




而蒙古如果学习中原汉人的"帝制"郡县制。则毫无疑问会带来贪污腐败，精锐兵团越来越腐朽。原本草原上的雄鹰，被黄油奶酪养成肥猪。
中原的王朝，可以坚持300年。蒙古人粗鲁无文，100年就腐化失去战斗力了。



其实这事，还真是靠运气。成吉思汗兴起的时候，正好是宋历320年，金朝120年。
以一个新兴王朝，对阵腐朽王朝末期。蒙古人取得了伟大的胜利。

但历史是一场长跑。下一场的较量，运气不站在蒙古人一边。
总体而言，龙图腾还是优胜于狼图腾。


（[email protected]，2014年2月1日晚）

原文写于2014年1月31日晚

元朝的崩溃，对绝大多数中国人来说，都是陌生的。

 

在《明英烈》中，我们知道了鄱阳湖大战。在我们的教科书中，知道了"广积粮，缓称王"。

但是元军的主力呢。如此庞大的一个帝国，说没就没了。当年百战百胜的蒙古骑兵哪去了。

 

我一直很想纪念这个人。

元军没有消失，他们只是撞见了石头人。

 

 

一）大都

 

在我们的民族主义教科书中，常常会煽动一些仇恨和恶行。近的譬如日本侵华，远的则有蒙古"初夜权"的传说。

 

在TG愚民教育中，绘声绘色地说道："蒙古人欺凌汉人，享有剥夺汉人的初夜权。每一个汉人家里都要住着一个蒙古人"。

 

我们要说的是，以上报道完全不符合事实。

事实的真相是，如果我们要看元末的蒙古人口分布，大约70%都拱卫驻扎在大都（北京）周围。

 

蒙古的人口实在太少了。如果平铺到广饶的祖国大地。每个黄浦区才有1个人。

蒙古的大汗，不可能把兵力分得如此之散。他一定要优先保证北京的安全。其次，他也不会允许精锐的野战兵团，退化为二流子的驻戎兵团。

 

军人一定要在铁与血之中才会成长，一定要关在兵营里不停磨砺。

而如果军人一旦驻扎到地方，毫无疑问就会吃喝拉撒，贪污腐化。被汉奸和二流子拉拢，最后床上一颗子弹就可以刺杀成功。

 

同样的例子，也在1937年之后的日本侵华部队上重演。

日本有足够的主力部队。他们甚至可以在野战中，把国军打得找不到牙。

但日本没有足够的驻戎部队。这种东西我们今天叫做"武警"。或者"民兵"。或者"预备役"。他们维持地方的治安，用二流的武器，几乎无能上阵作战。

 

没有驻戎部队。意味着你不能调动这个城市的资源，不能转化实力为生产力。意味着你真实没有抢到土地。

 

 

二）黄河

 

元末的形式，始于1351年修黄河大起义。独眼石人"莫道石人一只眼，挑动黄河天下反"。

 

随后，南方发展出六股实力，三大三小。

三股大的，是陈友谅（湖北，湖南），朱元璋（安徽，江西），张士诚（江苏，浙西）

三股小的，是方国珍（浙东），明玉珍（四川），陈有定（福建）。

 

 

当时的形势十分明显。角逐天下，基本就是三大势力的事。三小是打酱油的。

而每一个小势力，都是坚固异常。大势力如果想吞并他们，就得倾巢而出。这样后台老家就保不住了。

这样的情况下，爆发了最大最重要一场战役，是朱元璋和陈友谅的"鄱阳湖决战"。

 

朱元璋的运气非常好。打到最艰苦的时候，陈友谅戴着皇冠，穿着黄袍，脑袋伸出船舱来看看战况。

居然被流箭射死了！！！

陈军于是崩溃。

这实在是武侠小说绝好的题材，但双雄争霸此战，却决定了天下的命运。

 

 

击败了陈友谅之后，朱元璋就拥有了四个省。然后再回过头来攻击张士诚。张士诚无法抵挡。坚守了一年后破城。

此后朱元璋势如破竹，另外三股小势力已完全不是一个数量级。

 

 

问题是，南方打得如火如荼，北方又如何？

元朝皇帝难道是睡得象死猪，元朝的主力部队在干什么。

蒙元在南方的势力难道是一夜之间瓦解，皇帝就看着他们变空白郡么。

 

 

 

三）北方

 

事实上，北方并没有闲着。南方有六股起义军，各占据一二个省的份额，最终互相吞噬。

北方只有一股起义军，就这一支军队，挡下了所有的元军。

 

这一支军队，就是红巾军。红巾军的领袖，就是刘福通。

我们的教科书上，曾经说过这个名字。但我们从未想过他如此牛逼。

 

刘福通是最早的起义军，也就是修黄河独眼石人的那位。这在历史上，首倡者能这么善战，也是少见的。

当南方分解成六股实力，朱元璋和陈友谅打得不可开交时。元朝政府在干什么呢，他们只干了一件事。"全力剿灭红巾军"。

 

当红巾军黄河起义之后，元朝政府先是派了6000人的河道军队前来镇压，然后被刘福通通通杀光。

元军再派了10万混编军团，继续杀光。

元军动员，组织了30万庞大军团，继续杀光。

 

连续三次的失败，使得元朝中枢也慌了。他们采取稳扎稳打的方法，仗着手里正规军团多，枪多人多地盘多，用一个正规对手的待遇，调集了各方的部队，慢慢地围拢上来。

但在这时候，元顺帝宫廷斗争发生了矛盾，于是"大军百万，一时四散"。

 

 

元军的溃败，使得红巾军达到了鼎盛。他们活跃在毫州---汴梁一带，将交通完全堵塞。

红巾军的作用是什么呢，其一是挡住了元军的正面压力。其二则是使得元军对南方的通讯，彻底终止。

 

你想象一下，元军的部队，70%基本都是围绕北京，拱卫设立。

在这样一个异族统治，而且向来残暴。名声不佳，经济一塌糊涂。

一下子突然几个月收不到中央消息了，然后就是二三年。

 

那会怎么样？哗，一下子全爆了。

于是因为红巾军的原因，元朝政府一年之间失去了对南方所有省份的控制。虽然还有陈有定等将领效忠，但已经完全无足轻重了。

 

而红巾军呢，他在北方一个人扛下了所有的元军攻击。

韩宋：三破元都两入高丽，跃马兴庆府扬刀朔漠上。

抱歉我对于韩宋"破元都"的历史不甚了解。参见：

https://www.zhihu.com/question/47877846/answer/108391826

 

 

四）死战

 

刘福通在河南--安徽坚持，简直是元朝政府心肌梗塞的堵塞药。

宇文若尘有一篇微博讲，刘福通大概是历史上防御过兵种最多的部队了。

 

曾有一道历史考题，问朝鲜人有没有打到过河南。答案是有的，是元末的时候，被元朝政府征召至河南参战。

除了高丽的朝鲜兵，西域的色目人，贵州的苗兵，渤海的水军，伊朗的白俄高鼻子，鄂伦春的野人，青藏高原上的吐蕃兵，几乎当时长相最象丑鬼的兵种，都有参与红巾军作战的记录。

 

当南方的汉族军权，三大三小正打得死去活来。北方的红巾军，正默默地啃下一轮又一轮蒙古冲击。蒙古人发疯一样要打开汴梁防线，而他们始终被封印在北方。

这个时候，刘福通不仅擅长打运动战。而且他擅长防守战的天份也出现了。

 

 

汴梁保卫战打了二年，安丰保卫战打了四年，每一次刘福通都是山穷水尽，可他却偏偏打不死。又硬又韧。

蒙古的骑兵部队，攻坚不是强项。蒙古人征服欧亚的方法，是大机动迂回骑射。

可如今刘福通据城死守，汉人向来擅长守城，蒙古人缺乏汉军工程部队。也是无可奈何。

 

红巾军以一支孤军，没有后方，没有盟军，独自在河南抗击蒙元全国军队。从1351年到1363年，足足扛了十二年。就连察罕帖木儿（赵敏她爸）都死在了他手中。

他不是超人，他只是一个石头人。

 

 

五）尾声

 

就在朱元璋鄱阳湖大战陈友谅，赢者通吃的那一年。刘福通再也坚持不住，和韩林儿一起向南逃，投奔朱元璋。

后来的结局，《倚天屠龙记》里已有叙说。

 

但是刘福通死的时机，十分巧妙。南方的诸阀经过多年混战，已经统一在了朱元璋手里。有了六七个省。

 

而北方的实力，大致可以分为几块。

  • 北京：元朝皇帝及中央骑兵

  • 山西：王保保，赵敏她爸死了以后她哥逐渐成为蒙古最大的军系。

  • 山东：红巾军残部及军阀

  • 陕西：地方戎守部队

  • 蒙古：另一些王公

 

《剑桥元明史》这样写道：当南方大致被明军统一时，北方的武人还在津津自喜。因为从历史上，从无南方征服北方之先例。

 

南方的确很少征服北方。因为南方河道纵横。大乱之后，很容易分裂成诸多小势力。而华北平原一整块，完整一大家。

但1367年的历史与众不同。因为红巾军的抵抗，目前南方已经统一，而北方还分裂成五六块。

 

故事的结局毫无悬念。朱元璋率全部的主力北伐。轻易地扫下了残破不堪的河南，山东。

王保保一直为他的血统犯愁。他有汉人血统，可以自由地选择加入汉人一方，或者蒙古人一方。

最新的史料证明，王保保是纯蒙古人。更正

https://www.zhihu.com/question/20965049/answer/124066792

但是，当他的犹豫最终决定当一个蒙古人时，他已经失去了最好的时机。朱元璋的大军逼近北京，元顺帝没有决战的勇气。带上了蒙元的近卫军团，逃出去到关外大漠。

仅剩下的山西一省，也无法对抗朱元璋的主力。于是蒙元的势力，其实是被逐个击破的。

虽然只要差上几年，历史就会有翻天覆地的变化。

 

 

蒙元的实力其实很强，蒙古人的主力，并不是败在了明军手里。北军的骑兵，甚至没有一场堂堂正正的会战。而是由于内耗和机遇，才莫名其妙被明军各个击破。

 

等到了草原上，元顺帝，王保保，蒙古原有的王公和驻扎部队，联合在了一起，又是一股庞大的力量。

但这个时候，朱元璋已经收复了北京，山西，相当于拥有整个中国本土的力量。蒙古和整个中国作战，又撞得了头破血流。

 

后面的故事，还有很长。明军又出了二个英雄级的人物。一个是傅有德。他从潼关出发，一口气打到兰州。六战六胜，全是摧枯拉朽般的胜利。

另一个则是蓝玉。蓝玉的四次北伐战争，最终硬碰硬，从正面战场上消灭了蒙古骑兵。

 

但是我们的故事，已经讲完了。我只想纪念那个石头一般的人。

元末明初的历史，真的好险。差一二步，就不是那么发展了。

若说明亡，是亡于坏运气。

则明朝的兴起，的的确确是好得不能再好的好运气。

 

 

（[email protected]，2014年1月31日晚）

罚张

原文写于2014年2月1日子夜

我一直想写一篇《罚张》的。写着写着，却有跑偏题了。

 

朱元璋的位置其实很不好。他身处于张士诚、陈友谅二大势力的夹缝之中。二线受敌，如果大战，他是最容易领盒饭的。

最初的时候，朱元璋和张士诚大战，陈友谅从背后攻击。幸亏这时候朱元璋出了一个很能干，很能干的侄子。死守鄱阳湖，一口气守了一年九个月。才让朱元璋老巢没被抄。

 

后来朱元璋和陈友谅大战。张士诚在背后。

部属们都劝张士诚倾全力出击。张士诚却是有一点富贵病了，开始学会了享受，不想再斗争冒险拼命。

于是张士诚去打下了安丰，灭掉了刘福通。

 

我也是到后来才知道，朱元璋一军可以崛起，在于淮西军大规模的吃人肉。

武昌是当时最坚固的江城。本来哪怕陈友谅败绩，凭借武昌城他还能守很久，最多输掉外围。

没想到陈友谅盖世枭雄，居然会死于流箭。朱元璋完全吞并二省地盘，回过头来大战张士诚。这下子张士诚傻了眼了。

 

有兴趣的人，可以去看看《张士诚传》。张士诚轻徭薄赋，讲义气，有文化，算是一个很仁义的人。

而朱元璋是一个彻彻底底的泼皮无赖。

 

 

张士诚很硬气，他表示宁死也不做朱元璋的狗。

苏浙的地盘虽小，却是鱼米之乡。全中国最富庶的地方。更兼有海盐之利，钞票很多。在准备战争的半年多里，张士诚拼命砸钱，把苏州造得象铜墙铁壁一样。

明军跑过来啃张士诚，就一口啃到了铁板上，怎么啃也啃不下来。

但是，再好的城墙，也挡不住兵多。经过一年半的围攻，最终苏州还是陷落。张士诚自杀。

参考阅读：《朱元璋对吴越的摧残与 吴越勇士的抵抗！吴越人必须牢记！ | 冬川豆》

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4MjA3MTg2OA==&mid=505022005&idx=1&sn=1be2f4095389a626e963aed9396ace78&scene=1&srcid=0524qKvOAsF2kvZ2O9tZCRnz#rd

《朱元璋的"圈子"》

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3MTM4MDQwNQ==&mid=2652764101&idx=1&sn=74efd068bcac1e9946df6d5ac9ec2cb2&scene=1&srcid=0628XtThxeA9hGxVT9vb4G4j#rd

 

 

张士诚的硬骨头，和张士诚的仁义，把朱元璋气得发疯。

尤其是苏浙人民怀念张士诚，持续几百年民间节日纪念张士诚 [[1]]。更是让朱元璋狭小的心胸气得发慌。

于是朱元璋签发了一条命令："罚张"。既然老百姓怀念张士诚，则今后苏浙地区税赋增加10倍。作为惩罚。

朱元璋经常发疯的，通读史书，类似的闹剧以后还会有很多。

 

 

这条命令，一开始是临时性的气头上话。类似于限购限贷。

不知道为了什么，后来居然就没取消。就一直跟着了大明王朝296年。

 

但是，作为一个正常人，无论如何也是交不出10倍的税赋的。种地不可能。

在被逼急的情况下，苏浙人民穷则思变。开始转行入工商业。

农业产出不了这么多的税赋，而工商业则可以。

在"罚张"的命令之下，苏浙人民拼命经商，"苏州织造府"就在那时名闻天下。

 

穷则变，变则通，通则久。

而另一方面，能收钱的事，中央政府从来不手软。收着收着，这个10倍税也渐渐成为惯例了。

有明一代，苏浙二地的税赋，占到全国财税总收入的1/2以上。有道是"上有天堂，下有苏杭"，这不是说的苏州有多美，而是说苏州有多富。

 

明朝是一个很小农思想的朝代，和他的创始人一样。

和宋代不同，明代的主要收入靠农税，而宋代靠贸易。这也决定了明朝的财政实力远远不如宋代。

一般认为，明代年税收只有2700万两。而宋代哪怕丧失半壁江山，至南宋时仍有6000万两白银。人口还少点。

 

明代因为皇帝祖训的管制，搞到最后工商业的城市很少。武汉，成都，洛阳等大城市，居然都不出彩。

搞到最后，只有苏浙地区商业完整地保留下来了。所以他们虽然要交10倍农税，但却富甲天下。也留下了无数才子佳话。

 

当然，10倍税赋如此不合理的制度。仅仅是因为朱元璋的一句话，后世也不是没有人想伸张正义的。

"罚张"税收的最终取消。要等到了明朝末期，东林党人在魏忠贤倒台后很短的一个间隙。

在这段时间内，是翰林们通过巧妙的"税制改革"。使得江南不用交这么多税。严格地说，是削减下降到接近零的位置。

 

可惜的是，不久之后就是明亡的惨剧。以至于后世有一点史学家，抨击东林，说清流误国把钱都免光了，明朝才会亡国。

确切点来说，崇祯的确是亡于"没钱"的。

要写一千个，一万个为什么，"明亡"的原因，的确可以归类为财政的崩溃。

 

但另一方面，南明之后，福王据有江南全部的财富。江北四镇的老兵。可是表现也不怎么样。

别说募兵反击。就连象赵构一样，守住江淮防线，南明都没有做到。

 

可见，金银钱财并不是一定的。

明亡有很多种原因。真正致命的，还是更根本性的东西。

 

 

（[email protected]，2014年2月1日子夜）

 

 

 

 

[1]《地藏节》。因为张士诚乳名叫"九四"，借用地藏节烧地头香的形式，寄托其哀思，名为"烧九四"。http://baike.baidu.com/view/40956.htm

三代之治 #F129

yevon_ou 水库论坛 2016-06-28

《三代之治》共有七篇。做了一个多图文素材装进去。

最近老年痴呆，一年前写的东西，自己都忘了许多。再不整理就涅没了。

  1. 西周创国篇

  2. 姬旦

  3. 分封制

  4. 晋国

  5. 谎言的开始（上）

  6. 谎言的开始（下）

  7. 番外篇 ---- 民族性国家的形成

三代之治1----- 西周创国篇 #F130

yevon_ou [水库论坛] 2016-06-28

【历史】三代之治1----- 西周创国篇 #F130

吾甚武，是为武王

一）孟津

公元前1046年，姬发率领他的大军，在洛阳孟津渡渡过了黄河。灭掉了商纣，建立了周朝。

这二天我在看平势隆郎写的《从城市国家到中华：殷周春秋战国》。该书水平一般，水货多于干货。作者翻来覆去写的就是一句话："夏商周并不是一个朝代，而是一段前历史"。

为了便于读者理解，我们先来贴一张商代地图：

华夏民族的起源，一般认为发芽于河南腹地。更早之前，则是从渭河进入河南，但此段只有考古足迹，并无文明。

再更早之前，中国人是从伊朗来的。"中国人"和北京猿人并不是同一个谱系。中国人把北京猿人杀光了，并占据了这块土地。其秘诀就是"马拉战车"。

再之前，全地球几乎所有的现代人，都是从西奈半岛来的。大约20000年前，一群2000~3000人左右的迁徙部落，走出了西奈半岛。他们是探险支队的第三批，也是唯一成功的一批。

这3000人的后代，构成了今天全球七十亿人口的祖先。中国人和日耳曼人差异其实就二万年。

要查询人类扩散的足迹。方言是一个很好的手段。人类在一个地方定居越久，语言就越分化。方言的种类就越多。

而每次人类向外迁徙，2000人一个族群，一般都是讲同一个语言。所以新占领区域方言很单一。

从这个角度观察，人类大致发源于西非象牙海岸。当地有超过150种土著语系。甚至有完全靠吞口水来发声的语言。而到了东亚海岸，语系就急剧缩小到30种左右。

扯得远了，我们先回到正题。西元1046年前，姬发率领他的大军，渡过孟津，开始讨伐传说中荒淫无道的商纣。这是几乎无争议的表面史实。

二）子受辛

商纣一辈子打过三次仗。第一次打西北黎，赢了。

第二次征讨东夷，他还是少子。勇冠三军，有万夫不当之勇。大胜，从而确定了帝嗣。

第三次东夷再犯，商纣派出了他所有的军队。在东线也是节节胜利。

这里就牵涉到了一个概念。"商朝"的实际疆域有多大。

答案是很小。基本就河南省。上不过黄河（可能包括河北边很小一块区域）。

西不过潼关。

南不下宛地。

东不过淮河。

商朝的首都是朝歌。朝歌在哪里，很多中国人都不知道。但其实朝歌就是洛阳。

整个洛阳盆地很大。商王朝有著名的六迁都城。最后盘庚才定都于殷。其实他迁来迁去，都是在洛阳盆地内打转。

最后才选中一块当时水草比较丰盛的土地。并不一定是现在的洛阳城。朝歌离洛阳80公里。

如果我们仔细研究"商代地图"。就会发现，古代的城郭，基本都是沿河流而建。

沿河流有很多好处。一方面人和牲畜需要喝水。一方面河边比较安全，不容易迷路。如果定居的话，河流可以灌溉。有了木筏之后，交通效率更远远不是陆路可比的。

所以世界诸大文明，都发源于大江大河流域。

商王朝当时的扩张，就沿着黄河，一路向东。从开封，商丘，滑台，逐步向东扩张。

在扩张的途中，他和本土的土著势力，起到的冲突，就是"东夷"。

另外，古黄河向北。快进入山东境内。那就是齐人。

商王朝其实一直到商纣王在位的第29年，状态还不错的。帝国一直处于扩张，国内他们也是最强大的势力。内政也还太平。

公元前1046年，商王朝派出了他所有的兵力，东征淮泗。这一仗也打赢了。商王朝国土进一步扩张。

这在这时，姬发突然渡过了黄河，偷袭商都！

周的老家在陕西。到周文王姬昌的祖父那一辈开始发迹。聚拢了一群族人，躲缩在陕西的山谷里繁衍生息。

从理论上来说，周部落尊奉商朝为老大。就象《封神榜》中说的八百诸侯。其实就是散落在山间田野的八百村落。商有一些部落领袖的权威，但也管不到太内政的事。

周的突袭，是一个巨大的事件。彻底改变了历史的走向。

黄河是一条巨大的河流。在黄河上，有十二处较狭窄的区域。也就是传统中"黄河十二渡口"。

其中，河南孟津，也就在洛阳的边上。是条件最良好，交通最方便的第一渡口。因为他的河中有沙洲。无形中渡河距离就少了一半。

BC1046，姬发率领他的全部军队，偷渡过了孟津。该兵力一般估计在5000人左右。全是土人，拿着刀叉和木棍。现代人只要一挺机枪，就能把他们全灭。

姬发有点犹豫不决。已经过了河，却不敢向前走一步。

试图占卜，龟壳仍在地上，大凶。

姜子牙一把把龟壳拂在水里。说："人只要大凶，连天都怕你"。要这些东西干什么。

于是周部落向东前进。商朝的所有军队，都在遥远的东方前线。商纣王仓促之间，只能组织王都的一些奴隶，发给他们兵器。指望他们为商王室作战。

没想到临上战场，这些奴隶突然调转了戟头。转过来攻击商的卫队。商王室于是大败。纣王自焚。这就是"倒戈一击"的由来。

三）周王朝

我写这篇东西的意思，是告诉各位，你们以前学的中国历史都是错的。我就讲点正确的"正史"。要看详细的讲究，请看历史系。

中国的教科书，整个就乱七八糟的。全都是乱写。武王伐纣，被写成了替天行道。再下去也和《封神榜》没什么区别了。

周朝灭商，产生了巨大的军事的，政治上的冲击。

首先，周武王姬发，并没有真正的灭掉商朝。

商的灭亡，和"秦"帝国很相似。都是主力部队在外，变生肘腋，被人攻进了首都而灭亡。

当时秦国的六十万大军，主要分成了二个部分。三十万大军北上，由蒙恬率领。到长城一代抗击胡人。

三十万大军南下，开拓了长沙通道。一直打到了广州。

而秦的咸阳本土，几乎是空的。

大泽乡起义之后，秦国内几乎完全没有兵力。只让章邯~[注1]~带着一些二线警卫部队，就灭掉了起义军大部。杀了项燕。

然后秦军通知了北方主力南下，在巨鹿之战中，秦军意外地被弱小得多的楚军击败。最终导致了秦室的灭亡。

而秦军南下那支部队呢。因为距离较远，回援不及。当他们接到消息时，咸阳已经陷落。

然后秦军内部发生兵变，主官被杀。兵变的首领赵佗，将南下的道路全部捣毁。封锁南北交通。

几十万秦军聚集在了广州，又抢了许多本地媳妇。形成了南越王国。一直到汉武帝的时候被灭。

这就是广州城的由来。

[注1]丫还不是军人，是农业部长（少府卿）

言归正传，说回原题。历史上以BC1046作为周商分界线。但其实商王朝的主力军队，并没有灭亡。

商的主力在东夷，听见朝歌陷落的消息，便急急忙忙回赶。纣王的儿子，叫做武庚。

但是，这是一支没有根的军队。民政对于军事的意义，相当于吃饭对于铁汉的意义。

虽然他们手里仍握有最精良的武器，但是他们的妻子儿小都在朝歌。他们回军的沿途，吃不到粮食补给。他们跋涉行军病弱了将士，得不到补充。

没后勤的军队，比有后勤的军队，至少要削弱一半以上。

这一段的历史，在中国的教科书上，根本就没有提。

姬发在攻陷朝歌后，返回到了他的陕西老巢。或许是抢劫够了，没有久待的打算。

为了防止商军主力的反扑。他留下的三个军团。霍管蔡。

霍国，管国，蔡国，土地是军队的滋养。虽然一开始周家的军力，不如商王朝。但占据了土地，总能慢慢养起军队。补血量已经逆转。

可是没想到姬发刚一回到陕西，没过一年就死了。他的儿子成王只有三岁。周王室内部，立即爆发了权力斗争。

在陕西的周军老巢，摄政权落到了老四姬旦手里。

在河南的霍管蔡三国，和东返的武庚商军主力，汇合在了一起。结成同盟。爆发大战。

这一战的战役，极为血腥。前后打了三年，规模是"牧野之战"的十倍。史书上说"血流浮杵，赤地千里"。

战役的最终结果，西军获胜。武庚被杀。

纠此一役，中国的版图上，又多了几个诸侯国。管，霍，蔡，国君虽然被杀废，但国家却保留了下来。

商王朝最后的主力覆灭。商和周之间，也达成了谅解和势力划分。

商朝同意臣服于周。商朝的遗民，成立了自己的国家。就是"宋"国。包括后世著名的宋襄公，其实都是殷商后裔。

从某种意义上讲，商朝并没有灭亡。他们只不过由一个至尊王位，下降为了诸侯宋国。

后世有一种说法，说殷民在商灭亡之后，无以为生。所以去做起了买卖生意。这就是"商人"的由来。我对此种说法表示存疑。

商人原有的首都朝歌，作为东征战役的战利品。周公不愿意吐出来。就封给了老九康叔，这就是"卫国"的由来。

有一种说法，认为孔子是帝室。是商王的后裔。因为他对姬姓，周王室，始终是耿耿于怀的。虽然孔子一辈子都在喊"尊王攘夷"。但他打死都不为周王室效力。

一直到《论语·八佾》，孔子说："成事不说，逐事不谏，既往不咎"。

意思才是五百年前你抢去的东西就抢去吧。陈年烂谷子，俺们不说啦。

四）易经

接下来，我们讲一个很重要的人物：姬旦

姬旦有多伟大，用怎样的形容词都不够。

可惜，我们看了一下篇幅。姬旦要用去好几章的章节，而本文已经太长了。

所以我们划分为二篇：西周创国篇，姬旦篇。

另起一章。

关于易经的著作，我推荐写得最好的是苕木匠：http://bbs.tianya.cn/post-no05-63418-1.shtml

这才是原原本本的正朔。里里外外把道理都讲透了。推荐各位去读一读。

苕木匠一生苦寒。全部的心血，最终写成了一本《周易正读》。

他的QQ是：605062871

各位可自行企鹅向他购买。yevon_ou很少推荐书。但这本是绝对的精品上乘之作，易经看这一本就够了。

（[email protected]，2014年3月27日晚）

拜金女郎 #F135

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-06

第一卷 泠夜辉

第二卷 刘子默

第三卷 何以玫

第四卷 刘逸文

澄清几个问题：

1）因个人情绪问题，断更一段时间。预计到7月15日之后。

2）我们有一个小号："拜金女郎"。可以备份关注。

3）因《拜金女郎2》进入写作计划，《拜金女郎》解锁。

第一卷 泠夜辉

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r419fAAgZyze2Et3QBOiaoFKakvZfcs66BaHDqzXCXAAGIQZALfcadKPYOOVxwy0JknLLWsT8r6IPA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

第一卷 泠夜辉

（一）天空

刘子默把眼罩又移了移，耳塞用力地插紧了一点。叹了口气，在心中默默地念数着："1001，1002，1003，1005"

"哦，哦，哦，哇......"，果然符合节奏。三短一长，伴随着三声铺垫，高潮迎面而来。

小孩子宛如排出了肺部所有的空气，尖吼了一声，用120分贝的割裂式风刃，大声地呼出了"啊，啊，啊，啊，哇........."

刘子默翻了个身，用双手捂住耳朵。再次对中华航空的服务表示了极度的不满。头等舱的机票是经济舱三倍价格。可是依然抵不住熊孩子的折腾。

从飞机起飞拒绝扣上保险带，小孩子就开始干嚎。到现在已经二个多小时了，丝毫没有衰竭的迹象。刘子默已经打过三次灯了，要求乘务员管一管小孩。至少管一管小孩的父母，如果他们实在再吵，至少可以把他们踢到后面的经济舱去。

可是中华航空的服务实在太烂，制服空乘非得说每一个旅客都是他们最尊贵的客人，得罪谁也不能得罪客人。

"难道我便不是客人了么"，刘子默愤愤不平地爬了起来。翻了背包，希望能找到块巧克力之类的去贿赂小孩。虽然一小时前隔壁叔叔尝试，熊孩儿的妈已经明确表示不能让她的孩子吃来历不明的食物。那就顺势自己吃掉也好。

"小姐，给我加二块冰"。隔壁座位传来保险扣咔哒解锁的声音。

空乘急急忙忙跑过来，拿了冰桶，半蹲下"对不起，对不起，给您添麻烦了"。

隔壁一个女郎接过水杯，晃了二下。晶莹的冰块在里面承载起伏，反射出银白色的光芒。

她走到前排座位，对着熊孩子，把整杯水倒了下去。从熊孩儿的脸上，脖子上，衣服上。一直到抱着他的母亲手上，膝盖上，裙子上，高跟鞋上。二块冰块翻然而落，一块砸在熊孩儿的肩窝，一块被反弹了起来，进了他母亲的衣领。

熊孩儿的哭闹声戛然而止。他被冰水吓傻了。

他母亲也吓傻了。

刘子默吓傻了。

空乘吓傻了。

整个机舱里的人都吓傻了。

熊孩子的母亲楞了足足三秒。然后发出了一声足以干扰雷达的高声波。她手忙脚乱地翻出自己的小包，拎起熊孩子，重重地被保险带拉回了座椅。

然后啪嗒啪嗒试了三次才把保险扣解开，弯腰在地上捡起了三支口红，又再次弯腰捡起三支眉笔。然后以火球术的速度跃进了厮所，哐地一下拉上了门。

"小姐，我想你欠一个解释"。空乘们和机务长围了上来。

女郎转过了身，难以掩饰她眼中的厌恶之情。难怪说中国人是劣等民族，一群内战内行，外战外行。

"要什么解释，等她出来了，让她自己来找我好了"。

空乘和机务觉得有理，也就渐渐散开了。

"她没有一个小时根本出不来"。

"等她出来了，气也散了"。

刘子默探过头去，偷偷搭讪了二句。直到这时，他才有空仔细好好观察身边坐了二个小时的旅伴。

她有一头长长的头发，随意散落在肩膀上。理得很顺，洗得很干净，透发出一股淡淡的皂角的味道。

她的眼睛很大，皮肤不是很白，却也不黑。鼻翼小小，嘴唇上没有涂口红，却泛着一股健康的天然红色。

穿着一件深紫色小v领，腿型很细,长根丝袜。下面是3cm的鞋。五指露在外面象青葱一样，刘子默观察到她没有戴任何的戒指。

"女孩子下巴微微抬起，很漂亮"

"谢谢，'30度仰角'，我读过她的书"。

"你去花城么"。

"嗯，有个朋友的地产项目。让我去看看，帮他参谋"。

眼见女郎拿出了iPad，开始干自己的事。刘子默也不好意思，把自己面前的A4纸收拾整理了一下。架起了眼罩，又开始睡了。

也不知道过了多久，刘子默半梦半醒之间，隐隐约总听见乒乒乓乓的声音。这个音量并不大，也不足以影响到他。可是这声音是如此地熟悉，就象有条小虫虫在他内心壕沟爬来爬去，痒得他难受，痒得他无法入睡。

刘子默翻了个身，再翻了个身。终于还是忍不住，一把扯掉了眼罩。

然后他就看到了Auralux。

女郎手里捧着iPad，瞪大着眼睛。这样让她的眼睛看起来更大了。

刘子默一眼就认出了这一关是Rack。当年他在这关上卡了好久，这音乐实在是太熟悉不过了。

"这一关的通关秘诀是"，刘子默心中默念到。但他绝对不会说出来，大家萍水相逢，男人要学会沉默。

Insane难度是很难的。女郎连续失败了二次。但刘子默知道，她已经找到了正确的打法。多试二次就通关了。

"很聪明的女人"。他心中评价说。

飞机轰然落地。

一下飞机，女郎提起行李就走了。刘子默慢吞吞地把行李毯子收拾好，跟在人群后面慢慢走出了甬道。反正再快你也是要等行李。

人潮汹涌而出，又向二边散开。就像水浪拍上礁石，露出了中间的女郎。她的身材修长，脖颈光滑，远远望着就像是一只仙鹤。

"怎么又是她"，刘子默从边缘走过。隐隐觉得眼睛有点刺痛，这幅景象挥之不去。

"啪"的一下，二人几乎同时伸出了手。又撞到了一块，谁也没有拿到包。

"那是我的包"。二人几乎同时说着。刘子默露出了微笑。

"可以帮我取下箱子么，红色的那个，那是我的包"。

刘子默赶紧往前跑了几步。挤开了人群。取回了红色箱子。至于自己的箱子，再转一圈好了。

"泠夜辉"，铭牌上写着名字。

奇怪的是，并没有电话号码。

（二）新城

"东城晶华"是珠江新城最近新开的大型楼盘。南望珠江，北望花园。距离天河商务区仅一步之遥。最近正在吸纳认筹。刘子默到达的那天，正是人山人海。

不过他不急，照例可以把车停在KFS划出的内部车位。离售楼处又近，走路步行过去即可。

不过今天却小有麻烦，他惯用的车位被一辆红色Corolla占据了。被迫兜了一个圈子才能停下。

走到售楼处里面，和狐朋狗友聊了一下。好友其实想拉他入伙投资，一起有4F裙楼的几个铺子。可以做餐饮。

"我们这的好处，是可以有附赠面积"。好友拍着胸脯说。四楼虽然名义上只有半个楼面，但是如果你把二间铺都买下，就能独占楼梯和走道。

"后面整个屋顶花园和三幅大型灯箱都是你的"。狗党继续吹嘘说。"光一个外立面灯箱就可以价值100W了"。

"还有这里秘中之谜。你看这个绿地走道，说是走廊，我们却修了二堵15米*3米的单层墙"。

"为什么，你懂的呀。验收一交房，你加个屋顶，立即就是多个餐厅"。

这就是专业与非专业的区别。你永远可以拿到最好的内部价铺子。[1]

"项目是不错，可是我们已经见多了六折笋。光六折笋已经引不起我们的兴趣了"。

刘子默走下会议室，表示要再考虑。恍惚间，他似乎又见到了人影一闪。摇了摇头，昨天飞机上没睡好，不要幻听了。

走出售楼处，走到门口停车场时。

他看见那辆红色Corolla车灯闪烁，远处有个人拿着汽车钥匙，拎着一个紫红色包包，戴着太阳眼镜，一头乌黑的长发。

他叹了口气，往下走了几阶台阶。门口老王屁颠屁颠地跑了过来。

"默少"，他抽出一叠纸币，随手递了张一美金过去。

老王笑得更欢了，眼神闪烁。"您和您的朋友一起来看房子啊。可少见呢"。

"今天早上您朋友来了，拿着您的名片。我就把您的车位给她停了"。

刘子默转身过去，寒着脸说："泠夜辉，我想你欠我一个解释"。

泠夜辉的牙齿很白很整齐，她笑的时候就露出第六颗牙齿。

"那天我在飞机地板上捡到一张名片"。

"我看见了你桌面上的PPT"。

"我想，既然文案上写得这么有吸引力，就过来看看也不错"。

泠夜辉笑得狡猾狡猾的，双手交叉剪在背后。扭来扭去就象一只小狐狸。她笑的时候鼻尖皱了起来，左脸颊有一个小酒窝。

刘子默走近了前去，双手举了起来，箕开五指，做出大灰熊的样子，"吼........."

"想不想知道最后一关Talons的过关方法"。

女郎猛地瞪大了眼睛，"你，你怎么知道我卡............"

"二沙岛，三圈。如果你能追到我，就告诉你通关的方法。今天的事也算一笔勾销"。

"好的。不过我最终要停在31号的门口"。

刘子默拿出了地图，查了一下#31幢的位置。和泠夜辉碰了一下拳头，"成交"。

半个小时以后，刘子默和泠夜辉并排坐在31号的门前。

昔日衣冠楚楚的刘子默，现在已经剥掉了西装，解开了衬衫前二粒纽扣。正拿了一瓶水往喉咙里倒。

"开赛车还真是太累、累累啊"。

"嗯，精神集中"。泠夜辉的状态比他好不了多少。

"没想到女人开车这么猛"。

"你启动的时候好厉害，我反应没你快"。

"最后还是你赢了。我找31号耽搁了不少时间"。

泠夜辉跳了起来，大声地敲击着别墅的门。"荷姐，开门开门"。

巨大的客厅落地六米。斜斜的阳光透射进来，穿过蔓纱，被分割成一缕一缕。

屋内似乎弥漫着香气，空调已经开到了十足。冷到想盖被子的地步。

"快把西装穿起来。你这样会容易着凉"。

"你怎么知道我怕热。你怎么知道我喜欢盖被子开空调"。

"你呀，你就是个蒸笼头"。"睡觉的时候又打呼又磨牙"。

泠夜辉咯咯咯地笑着。欢快得就象只百灵鸟。她不知道从哪里变出一支魔杖，又找了二个恶魔角戴在了头上。

"姐姐什么都知道"，她挥舞着魔杖，裙子似云朵一样飘舞了起来。"魔法，赐予我力量吧"。

整间屋子空空荡荡的。寂静得只剩烤阳光味。可随着小魔女一声令下，一道道热气腾腾的粤菜却递了上来。三菜一汤。

刘子默吃了一口清炒虾仁，差点把舌头吞了下去。又喝了一口海螺汤，眯着眼睛闷了半响。

泠夜辉只是静静地看着他，也不催促。过了好一会，刘子默才长长地吐了一口气。"海螺汤最重要的是温度，你怎么做到的"。

泠夜辉卷起一缕长发，手指卷啊卷的然后再放掉。这样头发就被卷成了螺旋形，一弹一弹地晃悠在胸前；"用心呗，只要花心思都可以做到的"。

（三）夜场

"兄弟啊，我看你最近状态不正常"。灯光晦暗，音乐震耳欲聋，郭淳摇晃着酒杯说道。

"你也发现了"。

刘子默抬头看看在外厢掷骰的泠夜辉，无奈地说。"她真是一个天才"。

"前一阵子我和她说，我们这最流行的牌术是大怪路子和红心五"。

"她今天宰了你复板Q：9"

"我前天才教会她骰子和猜拳"。

郭淳瞄了一眼门外的泠夜辉，她正熟练地把骰盅一甩，六粒骰子飞出了台几。然后她的骰盅早就守在那里，飞行的骰子一粒不落汇入盅中。泠夜辉把骰盅往桌上一扣，大喝一声"杀"。

郭淳同情地拍着刘子默的肩，"兄弟，输给女人那不叫输。有空我多剪几张纸条。贴你脸上"。

刘子默不答，继续愁眉苦脸的说："我喜欢金庸和古龙的小说"。

"她全懂？"

"不说全懂。至少能接话。说起程灵素的那段眼泪汪汪"。

"基督山伯爵，盗墓笔记"。

"全懂"。

"COC和海岛奇兵"

"全懂"。

"你不知道吧，当初我们就是打Auralux认识的。这是一个很冷门的游戏"。

"高智商的电影，少数派报告，明日边缘"。

"全懂"

"低智商电影，北京爱情故事，全城热恋"

"全懂"

"志明与春娇"

"这事就奇了。这么小众的电影她居然也懂。这是我在Gewara账号里唯一打五星的。我觉得几乎我看过的每一部电影她都知道"。

"这不是挺好的，绝配啊"。

"可是，我觉得不真实"。

"记得年轻的时候你总是和我说，人生来就是孤独的。只有1/2的躯体。在他的人生中，他要找到丝丝匹配的另1/2，佳偶天成，然后他才是完整的一个人"。

"你又来嘲我了，那是小时候不懂事"。

刘子默默默地喝掉了一口苏打水，无论在任何场合，他永不喝酒。

"看过基督山伯爵么"。

"你是说电影版么"。

"切，就说你家伙不读书"。

"在第一卷的末尾，主人公要和梅尔塞丝结婚的时候。他想道，幸福宛如重重魔宫中深埋的宝藏。要经过魔龙和火焰的考验才能争取到手。而他，竟然能这么容易地和梅尔塞丝结婚，这让他感到巨大的不安，深深的危险与惶恐"。

"我，就是觉得好得不真实"。

郭淳伸出手，摸摸刘子默的额头，再掰开眼睛仔细看了看瞳孔。

"你对珠江新城的项目怎么看"。

"广州没前途"。

"哦，怎么说"。

"广州已经充分证明了，广州没戏"。

"2015年这一轮，深圳累计涨了有近50%，而广州几乎没动。我们知道，财富源自于北京。就象一滴水，水波荡漾而延伸到第二圈，第三圈"。

"深圳是钱的出口，广州不是。这一轮大行情，充分证明了深圳直通北京。神创板，私募基金，深圳几乎是药效反应最强烈的部分。而广州纹丝不动"。

"广州已经充分证明了他只是一个二线城市。远离中央不得宠。以后去和武汉、郑州竞争去吧。中国只有北上深，没有北上广深"。

郭淳大笑，猛地拍了一下刘子默的背脊。"我看你正常极了，智商完全没问题"。

"你这只是婚前恐惧症，快去吧。以玫已经快要哭了"。

（四）牌局

刘子默跑到大厅里，外面正在玩二十一点。泠夜辉的面前放着三个空酒杯，脸红得象潮水一样。从脖子到眼睛全都是水汪汪的。

刘子默凑上去，亲了一口。泠夜辉却扭过了头，害羞地往后缩着。长长的头发垂了下来，遮住了脸庞。刘子默只隔着头发，稍微碰了一下她的脸蛋。

小伙伴们传来一阵嘘的声音。大伙起哄着，各种阴阳怪气都有。刘子默找了个位置坐下，却顺手扯过了泠夜辉的柔荑，放在了自己手中。泠夜辉脸一红，偷偷地把手抽了回去。

刘子默摸了过去，找到了她的手腕，双手合十牢牢握在掌中，于是便再也挣不脱了。

"我们抓牌"泠夜辉轻轻地蚊道，吐气如兰芬芳。刘子默侧头看去，她的脸离他只有6cm，或许凑过去可以亲到她的唇，哪怕挨一记耳光也是值了。

"夜辉，我想闻闻你的鼻息"。这句话在心中盘旋了许久。却一直说不出口，刘子默默默地痴了。

"子默十六点，要跟么"。，小伙伴们快被这对奸夫淫妇气疯了，不停地催促快点。

"子默，子默"。

刘子默一抬头，就看见了何以玫的眼睛。

何以玫是他的发小。因为生意上的往来，何刘二家很早就是世交。何氏夫妇整天带着小以玫往他们家里跑。可以说从小看着她长大的。

何以玫比他小三岁，最近去英国读书刚回来不久。父母几次约了他们见面，总因为种种原因始终没聚上一会。

"这个狐狸精，迟早把她的尾巴揪出来"。何以玫愤愤不平地想着。眼看牌桌对面，刘子默捏着泠夜辉的手，泠夜辉整个身子都快要倚靠上去了。斜斜地躺在他的怀里。他轻轻地闻着她的发际，露出陶醉的笑容。

"白痴"，她甩下了一个A一个K，"Black Jack通杀"。

泠夜辉举起了面前的干邑，重重地喝了一口。刘子默似乎想要趁机亲她，却被她机巧地躲开了。而过了一会，她却悄悄倚靠在子默背上，看着他的牌，往他的耳朵里吹气。

"狐狸精，八百年道行的老狐狸"。何以玫觉得自己快要气炸了。

"子默哥哥，我记得你以前说过。在认识GF的第一百天，要送她礼物"。

"嗯，是有这个说法"。

"越是珍贵的人，礼物越要贵重。对么"。

"不错"

"前一阵子，郭哥送了他媳妇一套海滨别墅。有这事吧。泠小姐对你更重要，那礼物一定也更贵重吧"。

刘子默脸色微变，刚想申辩几句。泠夜辉却突然醒了。干邑的威力出现了回光返照般的退潮。

"嗯，我要礼物"她很认真地说。

"很贵重的"。

[1]此处引用了ryun的航津路商铺项目

第二卷 刘子默

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r419fAAgZyze2Et3QBOiaoFKJVmXgVH0UuPV4R2h16lGib95MHUJs1EwLHpicV5jyjwtBupIibaMStYOA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

第二卷 刘子默

第二卷 刘子默

（五）海心

泠夜辉在沙面上了船。

这是一艘六十尺的大船，但今天晚上就坐了她一个人。哦，还有四个提琴师。

看见了中提琴大提琴匠，泠夜辉觉得心里稍安顿了点。

桌子上堆放着满满的食物。淡水生蚝，芝士青口，法式羊排，奶油西兰花，辣子鸡丁，清水大白菜，蘑菇汤菌菇汤罗宋汤，甚至还有个厨师专职切牛肉片。

泠夜辉煎了二个Omelette，坐了下来。

"这个世界真很公平"。

"哦，怎么说"。

"我们这一船足够30人的食物。但旁边几个拉大提琴的，就只能一直饿着。哪怕我们将食物都丢海，她们也只能饿着"。

"我注意到你说的是'真公平'"。

"对，真公平"。

"干杯"。

"为真公平干杯"

"你要带我到哪里去"。

"珠江的水面上，一共有十座桥。从人民桥一直到广州大桥。有没有去更远的地方看看过"。

"没有哦"。

刘子默笑了，他偷偷地牵着泠夜辉的手。珠江的海风吹在身上，吹拂起了女孩子的长发。这一次她没有再挣脱。

船一直向前走，从珠江过了白鹅潭，再拐向南。泠夜辉始终都吃得很少，刘子默劝了她二次，也不好多塞。扯过一条丝巾，将她包了起来。泠夜辉瞪了一眼，本想一把扔回去，却又发现是HERMES的，于是只扔回了椅背。

夜色稀疏。过了鹤洞大桥之后，灯光逐渐稀少。二岸渐渐地转为了工业农业区。隐约还能听见蛙叫蝉鸣。只有船首悄无声息破开水面的声音，还有小提琴大提琴嗡嗡细而不绝的吟唱。

泠夜辉眯着眼睛，闻着稻花香，轻轻地说道"其实这样也不错"。刘子默递过一杯绿茶，茗了一口，示意收了餐具。笑着说"到了"。

前方一盏孤灯，一个码头，穿白制服的人员正在摆手。

这是珠江江心的一个小岛。四面环水。地上长着厚厚的一尺多高青草。脚步踩上去，就象踩上了厚厚的天鹅绒地毯。空气中弥漫着很重的草汁香。

草径之中，隐约可以看到一些小路。泠夜辉寻觅走了过去，直到尽头，哇地一声惊叫了出来。

这是一个双心形的六米泳池。水池边铺着全套的躺椅，毛巾和遮阳伞。最奇特的是这泳池水，幽蓝幽蓝，比海水还要深的蓝，比寒洞还要幽的碧。荡荡漾漾，月光闪烁下就象是巨型蓝宝石。

一眼望不到尽头，水蓝蓝的无尽深处，似冰寒又似幽寥。"这里人比较少，所以水比较蓝"。刘子默笑着解释说。

泠夜辉轻轻地坐在岸边，小女孩般的脱掉了鞋子袜子，侧着头戆想了半天。伸出一根手指轻轻地触摸了下水面，又吓得缩了回去。

"脚臭臭么"，刘子默取笑说。

泠夜辉狠狠瞪了他一眼，伸手捡出二只袜筒扔了过去。然后"嘘"地一下，将食指竖在唇中示意不要出声。她轻轻地将脚放入了水中，舒服地呻吟了一声。

刘子默接过了袜子，举在鼻前闻了一闻。眼中的笑意更浓了。

从游泳池出来，二人在岛上漫步走着。这一天的夜很亮，月很圆。大月亮近得似饼一样。很静很静，除了那一尺多厚的草地，就只有二人的心跳声。

前方是一个室内馆。有二个足码的网球场。但地上积着厚厚的灰尘。显然很久没有人来过了。

"我记得门前侍者，胸口缝的是白天鹅酒店的图案"。

"嗯，这座小岛，其实是霍英东霍家的产业。当年霍家参与早期改革开放，广州市政府送了这座小岛给他"。

"霍先生家大业大，小岛委托给了白天鹅酒店参与管理。在很偶然的情况下，白天鹅也会允许很重要的客户上岛浏览"。

泠夜辉瞪了他一眼，抬起高了一倍长达6cm的钢鞋跟往他的皮鞋上扎去，"叫你臭显摆"。

刘子默哎哟一声，顺势想把她拉进怀中，却被她巧妙地挣脱了。"那里有个石椅，陪我坐坐吧"。

这是一处极佳的观景台，正好270度突出嘴上，三面都是延绵不断的珠江水。

刘子默却不说话了，只是静静地在月光下看着她的脸庞。这一刻，她的倩影可要比岛屿财富什么的重要多了。

泠夜辉闭上眼睛，睫毛在清冷的夜光中轻轻颤动。轻轻地哼唱了起来；

https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R68x68M0000019FoJV2aPJiz.jpg 完美的一天孙燕姿 - 完美的一天https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_source393e3a.png

我要一所大房子

有很大的落地窗户

阳光洒在地板上

也温暖了我的被子

我要一所大房子

有很多很多的房间

一个房间有最快的网路

一个房间有很多的吉他

一个房间有我漂亮的衣服

一个房间住著朋友和他的爱人

一个房间一个房间

我也不知道该放些什黱

刘子默脑子里塞满了乱七八糟的念头。此时此景此刻，他当然知道最该要干的什么。可是没等他伸手过去，泠夜辉却突然哭了起来。

她挥舞着粉拳，雨点般的洒落在他的身上。"为什么，为什么，为什么，为什么你要这样对我。5............"

"555555............"

刘子默只能什么事也不做，只能任由她的粉拳重重地捶打在身上。他只能尽全力地抱着她，尽力把她笼在二臂之间。

"傻妞啊"。他无奈地想着。

也不知过了多久，直到远处有手电筒灯光传来。"刘先生，刘先生"，他才轻轻地抬起泠夜辉的手。"大提琴师要回家了，我们得往回走了"。

（六）梅子

一百天快到了，小伙伴们又一次聚集在了一起。郭淳比以前更胖了，何以玫却瘦了好多。

"咦，这次怎么不选夜场之地，反而跑到大梅沙海滩上来了"。

"夜辉喜静。她其实一个很喜欢宁静的人，不喜欢太高的分贝"。

"没看出来嘛。她上次可不是这样，掷骰子可厉害了"。

"就是，还有喝酒。战斗力加倍"。

刘子默脸上露出了笑容。"这是在一个很宁静，很宁静的地方，我观察她告诉我的"。

"而且夜辉的脚也不适合高跟鞋。所以我特意选了沙滩，好让她舒服一点"。

"又吹牛。我们每次见到夜辉，她都是笔挺笔挺的。什么时候你这么怜香惜玉了"。刘子默笑而不语，象他这种人，自然不会庸俗地在意别人怎么看法。

晚餐是在海水里吃的。大家把长桌扛到了浅海，双脚泡在冰凉的海水中。有时候拍打二下水花，引来对桌女生的阵阵尖叫。

刘子默笑着端来二大盘比萨，"知道为什么不能在沙滩上吃比萨么"，郭淳故弄玄虚地说道。
"因为风会把沙子吹到餐盘里去"，大伙异口同声地答道。看来每一个人都是吃货。

"哥，你不是不吃黑橄榄和酸黄瓜的么"，何以玫生气地剁着盘子。

刘子默楞了一下，"夜辉喜欢吃，所以最近就多放了一些"。

"夜辉，夜辉，当年是谁兴高采烈地说，说终于找到了一个人，只爱吃牛排。西餐除了牛排都是垃圾"。

"你看看你现在，芝士也上了，纳豆也上了，还有Fusilli和薯饼。哥你简直是堕落啊"。

刘子默略显尴尬，"其实酸黄瓜也蛮好吃的。我只是不喜欢吃，不是不吃"。

泠夜辉一直坐在刘子默的身后，就像躲在他侧影里的一只小白兔。此时探出身来，夹了一块烤鱼，剔除了骨头，塞在刘子默嘴中。

刘子默怜惜地摸了摸她的长发，泠夜辉摇了摇头，轻轻闭上眼睛。拉着他的手，拢入怀里，倚靠在了刘子默的身上。

刘子默爱吃水果，尤其爱吃草莓和杨梅。泠夜辉来了以后，多了女主人，四季鲜果就没有断过。目前刘子默面前放了满满一盆，堆得象小山一样。此时临近六月下旬，杨梅已接近落市。却还是被她费尽心机找了过来，一个个又大又圆。

刘子默拿过一个樱桃，剥去根茎，塞在了泠夜辉嘴里。过了一阵子又体贴地接回果核。随手又拿过一个大杨梅，泠夜辉却是怕酸，摇着头说是不吃。刘子默拿着杨梅在她口鼻处晃来晃去，逗佻着她。轻轻在她耳边说"我想吃你的口红"。

泠夜辉脸红了起来，却把唇凑了过来。轻轻地噙住了杨梅，留下了唇印。却是不吃，侧过头美目凝视着他。刘子默接过杨梅，不由得痴了。

"哥，我不许你吃"。何以玫气急败坏地叫到。

刘子默的手向下滑了二码，从肩膀滑到了腰际。"小妹，一个贵族最重要的品质，就是永远不要干涉别人"。

何以玫大怒，拎起了手中塑料叉子，一叉子飞刀扔了过来。刘子默赶紧侧了下身，把泠夜辉掩在胸前。飞叉从头顶上飞了过去。

何以玫站起身来，翻转餐盘，把盘子里的食物统统扔到了海里。她竖着食指，直指指着说："哥，这个女人是个狐狸精，她没安好心"。

"你别看她现在娇滴滴的样子，她全都是骗你的。虚情假意"。

"我现在手里没有证据，但总有一天，我会拆穿她的"。

"哥你不要被她蒙昏了头。我才是真正关心你的人"。

何以玫愤怒地涉水而去。踢起的水花向二边飞溅着。还有吃了一口的比萨和意面，挥舞着红色番茄酱的触手在海上漂浮着。

当她走过泠夜辉身边时，只听见泠夜辉冷冷地说了一声："真是不讲卫生"。于是她益发愤怒，想将手中二块海石抛过去，却发现泠夜辉已经躺到刘子默膝盖上。

"城狐社鼠"她啐了一口，"迟早剥你皮"。

深圳的夜晚得很晚，一直到夜里八点，天色渐渐泛出锦缎的落辉色，而海水却已经悄悄开始凉了。

泠夜辉回头望去，不知道何时，整桌人已经散得干干净净。只剩下她和刘子默的手掌还握在一起。

更奇诡的是，沙滩上本来是人山人海，玩沙滩车的，玩香蕉船的，还有数不清的人在游泳。现在却象是突然人间蒸发。静得可怕，整个沙滩，一眨眼只剩下了她和刘子默二个人。

在他们身后，原本上岸的地方，竖起了八根柱子。顶上缠着火绒布。泠夜辉捏了捏手，刘子默还在她的手中。能感受到他的体温温暖。这让她感到安心。于是也就不再害怕了。

"嘭"地一下，一根火柱突然冒出了火星，开始燃烧了起来。泠夜辉吓了一跳，很快八根柱子都被点燃。天色却暗黑了下来。只在弧形火炬中间形成了一个光的舞台。预埋在沙中的音箱响了起来，摩莎摩莎，放的是"Kiss the rain".

https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R68x68M000000KHCay2oUmZQ.jpg Kiss The Rain이루마 - Prenatal Education Musichttps://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_source393e3a.png

刘子默走到了舞台中间。

"在深圳买套别墅很贵，滨海别墅动辄十万。上档次的一套在三千万至五千万之间。

但是酒店业的估值，并不按照如此规则。而是根据赢利，市盈率，客户基础，加盟品牌之类综合考虑。

这间酒店含一百五十个客房，带自己的泳池会所，二间别墅型总统套房，三百米私属沙滩。不贵，比我想象中的便宜。当能引进基金财务投资者，杠杆收购之时，就更是便宜得吓人"。

刘子默单膝跪了下来，"囡囡，我把这片沙滩送给你"。

（七）沉舟

还是这片海，还是这片水，明月，清风，大江。

一叶扁舟，二个人，一叠生鱼片。

"你们男人是不是都喜欢做口惠实不至的事"。

"哦"

泠夜辉躺在斜椅上，眼神却突然变得极度的不屑与不肖。"你说是会待我好，可我似乎什么也没捞到"。

"你说是送一片沙滩给我，可事实却是和旅客分享的。而且我一年也难得来上几回，也不知道倒底是我的还是别人的"。

刘子默笑了一笑，变戏法似的变出了一函文件。"这是公证过的股权转让委托书，其实这家酒店，我是挂在你的名下"。

"从一开始就是"，他补充说。

泠夜辉叹了口气，接过文件，翻了二翻。随手远远地扔了出去。EMS的信封划过了长长的弧线，弹跳了四次，最终斜斜地切入了蓝色海水深处。

"耶，打水花了，成功！"泠夜辉却高兴了起来，挥舞着拳头。

刘子默依然坐在那里，温文如水。月光洒在他的身上，其实他很年轻。泠夜辉第一次发现原来他这么帅。

"公证处有副本"。

"我就是不明白，我到底有哪些好。你看上我什么了"。泠夜辉侧过头，努力不让刘子默看到她眼中的神色。

刘子默拉动了身边的一根绳子，从海中拎起了一瓶清酒。他们出海已经有二个小时，酒被海水冰得冰凉。

泠夜辉拎过一片蓝鳍金枪鱼，甩在了嘴中。又喝了一口冰酒，惬意地呼了一口气。

"快说"！

刘子默取过一个小圆筒，扭了一下。"砰"地一声，筒口射出了一大簇烟花。

烟花掉落到水面上，奇怪地却并不熄灭。反而继续欢快地燃烧，于是整个海面上都是红色，蓝色，黄色，绿色，紫色一朵朵小花。随着海浪手拉手在跳舞。

"我有很多种办法哄女孩子开心"。

刘子默叹了口气说，"但我永远无法哄自己开心"。

"不管我设计多么精巧，多么复杂的局，这都是哄别人开心"。

"而在这些事的背后，则是计划与衡量。筹划与准备，以及无穷无尽的操心"。

"哄女人15分钟，我可能要准备一个星期"。

"所以人不可能布置一些场景哄自己开心"，泠夜辉补充说。

"对，如果我自己，我宁愿天天宅在家里，什么事也不做"。

人不可能哄自己快乐。而我如果想获取幸福，我得找一个人，她关心我，爱护我。会帮我每天换烫好的T恤，从此以后袜子再也不会有破洞。偷偷在我的包里塞三明治，让我能放心地开始喝酒。

他抬起头，凝视着她，"我想要爱情，纯粹的爱情"。

泠夜辉又喝了口酒，眼睛更湿润了。刚才还算正常的她，此刻却癫狂了起来。

"爱情，爱情是什么。居然还有人相信爱情。拿这种骗小女生的话，你以为我会信你么"。

"世界上的女人这么多，你干嘛选我啊。干嘛不选十七八岁的小萝莉"。

"你这个大色狼，你上次骗老娘一双袜子还没有还给我呢"。

"什么，你想让我爱你。开什么玩笑，我可是魔女，魔女哟"。她不知哪儿又变出了一对恶魔角戴在了头上。"魔女，是没有心的"。

泠夜辉跌坐在地上，摸着自己的心口。喃喃说"魔女，是没有心的"。

她的嘴角突然又勾起一丝讥笑，把酒瓶重重地扔出去。随手操起地上一把巨大的水枪，"说，说真话，否则姐姐一枪崩了你"。

刘子默一身白衣，在海风的吹拂下嗉嗉作响。泠夜辉紧张得要命，就看他一步步靠近来了。

"傻妞，其实我是骗你的"。他几乎咬着她的耳垂在她耳边轻轻说。"我选中你的原因........."

"颜值，关键是颜值啊！！"

"嘣"地一声，泠夜辉实在太过于紧张，以致于扣动了水枪的扳机。水枪斜斜地全部都射在了刘子默的颈下，又反弹到她的脸上。铺天盖地的水幕遮住了她的眼睛，她尖叫着往后退去，被龙骨绊倒，跌倒着摔下船舷。刘子默牵着她的手，赶紧俯出身去拉她。二个人重量压在同一边，船噗嗤地一下~翻了。

浮载沉沉，餐盒、水枪、电话，音箱，烟筒，橹浆纷纷掉入了水中。刘子默大惊，赶紧更用力捏住了泠夜辉的手。而她却反而缠绕了上来，似八爪章鱼一般紧紧将他缠绕。双手搂住他的脖颈，双脚盘在他的腰上。

这是他和她最接近的时刻，刘子默心中却感到深深的恐惧。因为他双手双脚都被她牢牢地箍住。二人就此向深深的海底坠去。

第二卷完

第三卷 何以玫

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r419fAAgZyze2Et3QBOiaoFKyxgEVqfnRXA51oJbjicYFdd8nicQquuDr9zibHeic1HPGyFswUIfCzx6zg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

第三卷 何以玫

（八）厮杀

刘家大公子要求婚了。消息以野火般的速度在圈内传播。

他选择在Waldorf Astoria Club求婚，这是一幢32m*13m*5.1m的古典宫廷式建筑。二楼的观景阳台可以包揽整个外滩正面。

届时，对面的震旦广场会叠出二人名字，巨大的空气艇会在半空中拖曳条幅，烟花炮艇会游弋在黄浦江上。随着齐鸣的汽笛声，将一束束彩球送入半空。

刘子默选择了9999朵玫瑰。任何一个送过超过100朵以上玫瑰的人都知道，这已经不能单手握住。而是要搭一个木头支架。将花朵一朵朵插上去，从而变得毫无意义。

刘子默选择了花雨。当镁光灯聚焦亮起的那一刻，将有玫瑰花瓣的花雨从空中降落，形成螺旋状的水幕。将心上人笼罩在光柱之中。而他，仅仅手捧一颗99枚的小型花球。

为此，他要在天花板布置特制的鼓风机，八部，再让它们旋转起来。

这一切都不是简单的事。浦江上的烟花需要政府的批文。宴会厅也需要改造。这些都需要漫长的时间。所以当大家收到镂空玉铭的"WA"邀请函时，对这一切已不感到惊讶了。

据路边社不负责任报导，男主迄今都没亲过女主的唇。如此丧心病狂的谣言，在世风日下的今天，反倒引起大伙更大的好奇心。相比之下，婚纱店老板娘的小小爆料，已经引不起大家的兴趣了。

泠夜辉三天前就来到了上海，住进了半岛。她对这座城市如同自己手掌一样地熟悉，所以当她从荷兰银行，盘古银行，AXA出来时，她很惊讶在Shiatzy Chen门口撞见了何以玫。

"你还是真难找啊，一天有16个小时不在酒店"。

泠夜辉眉头怵了一下，"有什么事么"。

"方便找个地方坐下来谈吗"。

"随意，Bund 3还是5"。

泠夜辉手里捧着一个巨大的文件袋，但她发现何以玫手里也有个同样巨大的文件袋。她眼眶很黑，充满血色，虽然用粉底强行压住，但仍苍白得可怕。这样情况下，以玫居然扔没有带手袋。就仅仅捧住那个文件袋，似乎比她的生命更重要。

二人在罗斯福坐了下来，弯弯的圆窗正好把二人外的世界全部都包入黑暗中。

"一杯白兰地，一杯朗姆酒，一匝冰"。泠夜辉说道。

何以玫今天不喝酒。

日光下，泠夜辉发现以玫的嘴角弧度拉得有点长。她平日总象个人畜无害的黄毛丫头，而此刻却更象是个主宰一切的君临女王。

气氛有点僵，泠夜辉耐心地往白兰地里面加冰块。当她加到第七块冰时，何以玫先开口了。

"收手吧，泠夜辉"。

"哦"，泠夜辉有一点意外，但又不是全部意外。

"你是个很不错的狐狸精。但现在收手还来得及，离开子默哥哥，走得越远越好"。

"你哥没教过你么，小孩子别管大人的事"。

"泠夜辉，你还不明白么。你露馅了，你完蛋了"。何以玫从文件夹中抽出一叠资料。甩在了桌上。

泠夜辉翻了二翻，"你花私家侦探调查我"。

"5W元/天，真便宜"。[1]

"哦，希望你的经费不要扔到空处"。

"泠夜辉，你的哈佛硕士是假的。这里有一个技巧。哈佛本科可能是全世界最难进的本科。可哈佛硕士不同"。

"如果你不申请奖学金的话，如果你读一个超级贵的专业，又没什么人申请的科"。

"譬如这个，农林机械学，27万美金一学年。哈哈哈，有什么人会去读农民机械学呢。除了我们的泠大小姐"。

"可我还是正牌的哈佛硕士"。

"没错，等我说下去"。

何以玫得意洋洋地拿起另外一份图表。"你说你和我哥是在飞机上认识的，可是根据我这里的一份报告，在之前的三个月内，你至少已经有三次和我哥出现在同一架飞机，同一个航班上"。

"哦，想不到我和子默这么有缘啊。真应该早一点认识他"。

"哼哼，恐怕不是那么巧吧。有谁会在头等舱落地之后，二小时之内再飞回来！"

何以玫取出了第二份表格。这是前二趟邂逅的记录。一次间隔2:25，一次间隔2:45分钟。原路返回。

泠夜辉的脸色更苍白了一点。

"我怀疑你根本就没出机场"。

"说，你到底是去干什么"。

"从我开始怀疑你，你身上处处是漏洞。纸终究包不住火的"。

"这一盒是行李转盘旁的监控录像。你知道我哥有开空调盖毛毯的习惯，也知道我哥常常是整舱人最晚几个下飞机的"。

"你看看这二段截屏，这，这，这里是你"。

"你把你的行李箱子拿下来，放在我哥的箱子边上。然后再去出口处等他。狐狸精，你好深的心机啊！"

泠夜辉叹了口气，喝了口酒，"小妹妹，你长大了"。

"你根本就不喜欢吃牛排，却在我哥面前假装爱吃牛排"。

"你根本就不喜欢粤菜，却比我哥还要精通粤菜"。

"你的生活轨迹完全都在西区。可那天你却去东城看房子"。

"知道么，我特意去查过二沙岛31幢的荷姐。她说你之前就去过了，这几个菜反反复复烧了无数遍"。

"我哥去的前一天，你还特意去布置复核过。就为了那一天表演得天衣无缝"。

"哥有一个坏毛病，就是所有的网站用同一个密码"。

"他的网银密码估计你已经知道了。那么他的Gewara密码你也知道了"。

"你登陆进去看，就把我哥之前看过哪些电影，喜欢的哪些观点赞赏全知道了。爱看什么书，爱读什么小说。你好深心机的绿茶婊啊！"

"大梅沙那件事，一开始我没意识到。后来我才想起来，你是故意刺激我的。是你在我面前提郭淳买别墅，是你鼓动我让子默哥给你买礼物。你纯粹是为了钱和子默哥在一起的，对不对"。

"是我害了子默哥，55555......"

"你知不知道那天多危险，船翻了以后，你们俩个都会死的。吓死我了，求求你，离子默哥哥远一点好么。555"

泠夜辉酩了一口酒，眼神还是清澈明亮。"别嚎了，真让人恶心。说到现在，我还是看不出我犯了什么错误"。

何以玫抬起了头，眼神中多了几分怨毒。"泠夜辉，你真的要我揭你老底么。你的丑事还没做完么"。

"你的财务并不健康。我在人行获取了你的资信报告表。啧啧啧，真是内容丰富啊"。

"一共十六笔贷款，3000W万负债。86张信用卡，其中90%额度已经刷爆了。哈哈哈，泠夜辉，你可真能干啊，仅仅信用卡就欠了四百多万。你等着坐牢房吧"。

何以玫伸出一根手指，戳戳泠夜辉的胸膛。泠夜辉毫不犹豫竖起了餐刀。

何以玫收回了手指。用餐布擦拭干净。"你现在这身行头，名牌衣服，包包，太阳眼镜，全都是诈骗透支而来的是不是。只要没有钱，明天就会被抓进去吃牢饭。所以你才要接近子默哥，你是为了他的钱，是不是"。

"一个月四十几万月供，啧啧啧"。

泠夜辉脸上苍白退下去了一些。取之而来的则是酒劲后的潮红，她的神色更稳定了一些，就象翻过了山隘口的远征军。

何以玫却被激怒了，泠夜辉漠然不经的样子让她愤懑，她不能理解一个人怎么能无耻成这样地步。

"刘家的生意，一半是靠我们何家做销售的。只要我回去闹，断了刘家的往来。刘氏立刻遭遇重大损失"。

"子默虽然很有钱，但你知道大家族的规矩。在他正式结婚成家之前，可动用的资金是很少的。属于他个人的资金就更少"。

"他上次为了哄你，买的那个酒店，花了很大一笔钱。这次他的事搞那么大，刘老爷子都被惊动了。特意地会飞过来"。

"你想象一下，在婚礼现场，我揭穿你的真面目。刘老爷子会有多失望。子默不会得到家族的承认的。你在子默身上榨不出钱来。我会让子默哥变得身无分文。你不就是为了钱么，难道你还想和他一起供贷款，过紧日子。你这个臭不要脸的狐狸精"。
何以玫晃了晃手里一本印刷精美的小册子。"你瞧，泠夜辉，这就是你的故事，你的丑事。我精心准备好了，印了好多好多本。每个宾客手里都会有一份哦"。

"就连马路上的人，我也会派。我会让全世界的人都知道，泠夜辉是个大骗子，是属狐狸的心机绿茶婊"。

"你紧张么，害怕么，想阻止么。对不起，一个小时之前，我的小组员就已经开始散发了。哎哟哟，我刚才和你说什么来着。让你收手，对不起我忘了告诉你，就算你收手，也已经太晚了"。

"我就是要让你身败名裂！"何以玫的怒火一下子燃烧了起来，"子默哥应该娶的人是我。你和我和子默，根本不是同一类人，不配站在我们中间。只有我才是名门淑女，贤良淑德，门当户对。你会弹钢琴么，你会跳芭蕾么。我看你除了发嗲什么都不会。只有我，我才配站在舞台的正中，成为万人瞩目的中心。只有我才配独占灯海、花海，只有我才配让男人倾倒追求"。

"至于你，泠夜辉，你完了"。何以玫的目光如铁。她的威势并不来自于对方的厚脸皮，而是来自于文件夹最后一页。那里才是她的最后一张王牌。

（九）机车

泠夜辉拂了拂肩膀，"女孩子说话不要口沫飞溅，真是不讲卫生"。

她调整了下坐姿，换了个最舒服的姿势斜斜地躺了下来。依次比较了脸，胸，手，确信万无一失，才懒洋洋地开了口。

"我玩Auralux，是因为我在飞机上，看见你哥在打星星"。

何以玫霍地站了起来，"这样，你是承认了"。

泠夜辉没有理她，只是继续再问，"小妹妹，那你知道你哥现在在打什么游戏"。

何以玫略显疑惑，"什么游戏，不是还打Auralux么"。

"小妹妹，Auralux是单机版的。所以在长途飞行中很流行。但也正因为是单机版的，地图有限，很快会打完的"。

"尤其是最后几关Rack,Aurora,Talons，其中的乐趣，算了，说了你也不懂"。

"你哥上次是在玩Auralux，但他最近在看小说《死人经》，而之前是《拔魔》"

"小妹妹，你有关心过这些事么"。

"你哥喜欢喝海螺汤。但其实真正的原因，是他的呼吸道不好，北京的尘肺太严重。他只是喜欢喝汤润肺时的一股火烫的感觉。虽然这是虚幻的润觉"。

"他并不喜欢广式汤，如果你要煮一点标准广州老火靓汤的话，估计他要苦着脸喝下去了"。

"谢谢你告诉我这些，以后我做他太太时，会悉心照料的"。

"不，你不会。因为你甚至都没有问我海螺汤的做法"。

"你说你最适合做他的太太，可是你想做的第一件事情呢，是拆他的台，逼得他身无分文。折腾到他生意失败"。

"人渣"，泠夜辉鄙视地说道。

"你说什么"！

"婊子，Bitch"。

"在你心中，你肯定以为子默的地产投资是一笔巨大的失败。恨不得尽快割肉斩仓套现还贷。对不对"。

"你真是太不了解你哥了。子默会这么做，最简单一个大前提，就是收购酒店一定赚钱。而且是很赚钱。才值得他这么辛苦去做"。

"才值得他送给我"。

"象子默这么优秀的人，只有3000W赚8000W的单子，才会拿来礼物给我。他炫耀的是成绩，不是金钱。钱算什么，毫不稀奇"。"你根本不了解我们刻在骨子里的骄傲，根本不了解精英中的精英。你和我和子默，根本不是同一类人，你不配站在我们中间"。

"狐狸精第一定律，用崇拜的眼神看着你的男人"。

泠夜辉虚空拍打着何以玫的耳光，"光这一条，99.99%的社会主义新青年就做不到"。

"人渣就只懂得争风吃醋，你妈从小给你的教育，就教你请侦探黑情敌。没教你做人的真知识么"。

泠夜辉突然起了兴致，凑上前去，神神秘秘地说"小妹妹，你知道什么是机车么"。

"少用你那些肮脏的，下流的话来侮辱我。我什么都不知道"。何以玫冷冷地说。

"'机车'的意思，是一个女的，趴开了双腿，躺在了床上，只会啊啊啊啊啊地叫"。

"这样过了二十分钟，象块木头一样。木板车"。

"然后你就让男人帮你付牛奶费，午餐费，料理费，电车费，服装费，运动费，医疗费，保健费，美容费，美甲费，娱乐费，旅游费，你爸你妈你弟你舅子所有的事都让你男人掏钱"。

"你不做家务，不收拾房间，不给他烫衣服，不给他准备早餐，午餐，晚餐。不陪他笑，不陪他骂，不陪他看电影，不陪他唱歌，不陪他吃烤串，不陪他寄快递"。

"你不许他喝酒，不许他晚归，不许他狐朋狗党，不许他失踪，不许他孝敬父母，不许他沉溺游戏，不许他熬夜，不许他打呼，不许他开空调，不许他吃冰淇淋"。

"为什么有些女人认为，你只要趴开大腿二十分钟。男人就要付出这一切呢。你有没有考虑过消费者的感受"。

泠夜辉晃晃手指，五指葱葱在阳光下又白又嫩，"我们女人的名声这么差，全都是被你这些心机婊绿茶婊败坏透的。臭不要脸的狐狸精"。

何以玫完全懵了，她的大脑一时转不过来，不理解该说些什么话该如何解析。

"何以玫，你想嫁给子默，是为了他的钱吧"。

"你爱他么，你真的了解他么。你看上他哪一点，你是真心极度渴望想要拥有他么"。

"你的父母为你安排了几次机遇，你都没有抓住。反倒让我这个外人争了先，子默在你的心里，可能还不如下午去做个头发重要。'爱'，你也配说这个字。婊子"。

泠夜辉一把抓住了何以玫的发簪，将她拉到眼前。

"等你嫁给了子默。只要20分钟的机车，你就心安理得地享受这一切。你会象狗一样地差使他为你做任何事，花光他的钱财，败光他的基业。为了一点琐事而乱发脾气给他脸色。而你对他的关心和爱护，几近于零"。

"因为你的英国教育，没有教会你这些。在你的血统里，只有自私"。

何以玫大叫一声，抓起桌上的朗姆酒，用力洒了过去。泠夜辉毫不犹豫，立刻抓起白兰地酒杯，原样挥了回去。于是二个女人都象落汤鸡一样，酒水顺着发梢一滴滴地落下。

何以玫想要扑上去，却看见泠夜辉手里突然多了根防风火柴。

"何以玫，你没有希望的。就算没有我，子默也不会选你。你根本不了解你哥是一个多么恐怖而又可怕的怪物，哪怕翻船掉落水里，手里还拉着绳子"。

"贵族之间，只有一件事是永不可原谅的。那就是愚蠢"。

"我不蠢"，何以玫弯下腰竭力地喊着。

泠夜辉把火柴扔了过去。

何以玫尖叫着向后倒去，连带着扑倒一系列的桌椅，从台阶上滚了下来。

"猪，加了那么多的冰块，还怎么烧得起来"。

泠夜辉用餐布包了一下头巾，鞠了个躬，"对不起，我有事先走了"。

（十）无心

泠夜辉走下中山东一路，RR早已接到了指令，守候等在了WA的门口。

她还有四个小时的时间。人的第一印象最重要，所谓的"七秒钟定律"。

她知道，在错过最初的慌乱期之后，何以玫此刻一定在打电话，或者打给她的父母，或者打给她的智囊。她很快就会稳住阵脚，再编造出不利于她的谎言。

她必须在这极短的时间内首先见到刘父。现在的问题是，坐车去，还是坐船去。

刘父就在河对岸的Ritz-Carlton酒店。她一直有一艘隐秘的船，可以直接穿越浦江。停到河对岸的游艇俱乐部。

泠夜辉上了RR，对司机说，"机场"。

车厢里的空调开了很足。泠夜辉感觉有点冷，恨不得有条毯子裹住。又感觉有点热，热得她浑身都不舒服。又有点冷，冷得从心底里寒起来。

"我可能，这辈子都不会再回来了吧"。

她打开手中的巨型文件袋，其中是六间银行的结清账单。这二天她一直在忙这件事，包括外滩二间很冷门，很鲜为人知的账户都被她关掉了。因为子默知道。

微信，微博，所有电子通讯账户，全部关掉。

国内的物业，有几套处理掉了。因为处理得匆忙，很是遭受了不小的损失。

剩下的物业，她留下了委托公证书。希望刘子默可以帮她接手打理一下。维持每月的供楼，逐步清掉所有的欠款。相信子默肯定会可以理解的。

"酒店么，我要退房。对，屋内所有没带走的行李，全部都不要了。"有二副她很喜欢的耳环，还有那件夜之辉色的婚纱。何以玫来得突然，赶不及回酒店取了。

"真是可惜呀，看来我是没有机会穿婚纱了"。

车辆过罗山路时，一台价值9万元的VERTU手机被从车窗内扔出来，随即被后面赶来的大卡车碾得粉碎。

泠夜辉检查了一遍身上，确信没有任何电子产品。这才放下了心。

现在她手上，就只剩下一张去东南亚某小国的单程机票。无需签证，没有入境记录。当飞机落地之时，她将彻底永远消失在茫茫人海之中。

"我这是怎么了，我是个傻瓜么"她摸摸左心口的位置，隐隐觉得那里在阵阵作痛。

"我可是魔女哎，魔女，应该是没有心的"。

第三卷完

[1]一般私家侦探收费约5000元/天，一个单项调查周期约为3~5天。

第四卷 刘逸文

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r419fAAgZyze2Et3QBOiaoFKibm8cr4TgL2ibNMhqw41K4GypGhG3utJNZBAwjxeWCebYCNNCF3NemDw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

第四卷 刘逸文

第四卷 刘逸文

（十一）机场

泠夜辉觉得今天所有的一切，都不在预定的轨道上。

她刚到机场，下了汽车，就有一个穿着泰傣土著服装的少女迎了上来。"刷我地卡，姑娘你福象饱满，面泛桃花，今天一定有人用9999朵玫瑰向你求婚哦"。

泠夜辉楞了一下，然后就被一堆人拥簇着进了航空公司。

在贵宾厅里，一个皮肤黝黑的胖子，据说是他们的营运总监。非得一口咬定，泠夜辉有5000000航空里程没有补登。哭死哭活一定要帮她补登记上去。

泠夜辉觉得又好气又好笑，费尽了口舌解释。可对方双手比划，用尽蹩脚的英文，将耶稣佛陀圣母玛利亚都举出来了，就说她是他们的VVVVIP客户。

机场外面的大厅传来一阵喧嚣。"轰然"地一下，似乎整个大厅都爆炸开来了。泠夜辉侧耳听去，隐隐约约听见机场广播:"尊敬的寰宇一家会员，您乘坐的......航班，由于Overbooking，现征求自愿退票者。如果您换乘2小时后的下一班，经济舱补贴退票费2万元，头等舱补贴退票费20万元......"

然后她就听见外面哗啦啦地传来排山倒海般的脚步声。一群花子蜂拥地跑了过去，海潮般的人群几乎把整列的办票窗口都压塌掉。花子们尖叫着"我要，我要，赚翻了"。比整个旅行团的团费还要多。

泠夜辉摇了摇头，觉得今天的一切都凝聚得不真实。

眼看起飞时间临近，泠夜辉实在拗不过这个胖子。只得让他办了一张贵宾卡。一群人恭恭敬敬地送到了门口。胖子和小妹们排成一列，低眉合什礼赞说："姑娘你福象饱满，面泛桃花，今天一定有人用9999朵玫瑰向你求婚哦"。

泠夜辉到达机场的时间很早，可是现在却几乎最后一位登机。胖子让专车送她直接到跑道边上，泠夜辉登上机舱，飞机过一会就匆匆忙忙飞翔了。

（十二）万里

A340是著名的双通道宽体客机。当泠夜辉走进机舱时，整个头等舱空空荡荡，只坐着一位老人。

泠夜辉向他微微鞠躬。任何时候，都不要忘记淑女的优雅与从容。

不用看，她也知道他是谁。除了岁月的侵蚀与雕琢，他的脸简直就和子默一模一样。

"小姑娘，来，坐我旁边。可以陪我这个老头子说会话么"。

泠夜辉静静地走了过去。扣上了保险扣。飞机在跑道上猛冲，拉起，穿过了厚厚的白云。直到三万英尺的高空。

泠夜辉看着晚霞落日，蓝蓝的天空，一直到云层之上灯光渐稀，星和月和黑穹的领空；她闭上眼睛微微叹了口气。睫毛颤动，更像是墙角无助的小花。

平流层上，刘父拍了拍手。立刻就有二个助理，举来了二块巨大的85寸玻璃。从机舱顶端的电源插口引下二路电线，悬在半空。电容器般的玻璃中间却有了影像出现。隐隐约约的，就象水彩画一样。

"光幕电视，很成熟的技术。就是贵了一点"。

"航空公司都不赚钱"老人打破了沉闷，"因为欧美的上流社会很喜欢买一家私属航空公司。他们觉得这样倍有面子"。

"名与利，永远绕不过去的话题"。

"很抱歉，让您亏钱了"。

"哦，你是说老何的事"。

刘父拿过眼前的橙汁，加了二块冰块。"任何商业机构，都不会依仗单一的经销伙伴。因为这意味着巨大的风险"。

"而且生意是相对的。他在帮我赚钱的同时，我也在帮他赚钱"。

"老何如果有能力提高叫价的话，他早就说出来了。他如果有能力伤害刘氏的话，那他每年至少会从我这多要走5000W"。

"杀敌八千，自损一万"刘父突然俏皮地和泠夜辉说道，"老何这会是一个麻烦，但绝对不是灾难"。

"您是怎么找到我的"。

"酒店的车都装有GPS，你一打电话退房，我就知道了"。

"还是说说你们吧。你是怎么确定子默的行程的"。

"有钱人你用心去找，总还是能找到他们接触的。譬如赛车，上海就是天马。韩寒也在那里"。

"你想打高尔夫的话，就是佘山高尔夫"。

"在北京的话，就是马会"。

"我知道子默预定了去从化看马。有二匹澳洲纯血马据说很不错"。

刘父赞赏地看了她一眼，"那你怎么知道具体航班的呢。航空公司，还是Lounge贵宾厅"。

"Lounge贵宾厅，我不能和伯父比资源。那些小女生工资都很低的，26~27岁的柜台人员只有1500元底薪。我很容易就和她们交上了朋友"。

"事实上，我12小时都在机场。一直等Lounge给我消息了，再买票入场"。

"粤菜的类型，是我看了他在马会吃饭的餐牌"。

"赛车，滑板，游泳，是你之后学的"刘父补充说。

"不错，都挺好的。佳偶天成啊"刘父由衷地满意地说。

"可是，你为什么要走呢"。

"因为我不爱他了"。

刘父的指尖在屏幕上扫过。那是一幅幅的照片和资料，是何以玫准备的那本小册子。

"在您的面前，我不敢隐瞒"，泠夜辉是聪明人，此时此刻，说真话无疑是最好的选择。

"其实我靠近子默，完全是一个局。是一个精心安排的计划。我是冲着他的钱去的，所谓的飙车牛排打游戏，完全都是装出来的爱好"。

"真实的我，并不是子默想象的那个样子。我并不是和他参齿般配的那个人。其实我，就是一个曲意伪装魅惑狐疑男人的狐狸精"。

"哦"，

泠夜辉脸一红，看着自己的Chanel说，"呃，这些是靠我自己的力量赚来的"。

"我，炒楼"。

"炒楼啊，很高尚的职业"。

泠夜辉眼睛亮了一亮。

"因此，你知道了子默在业内的声名。才决定要将他作猎物么"。

"是的。当我决定开始时，我甚至都不知道他长什么样子，是什么性格，是怎样的人"。

"在我的眼中，他就是一个猎物，是被我捕获，俘虏，吞噬的。我是坏人，吃人不吐骨头"。

空乘这时候进来，弯着腰，偷偷换去他们二杯橙汁，再换成适温的雀舌。热饮总是要比冷饮对身体好。

"哦，很好呀。为什么不做下去呢"。

"您说笑话了。子默是一个很阳光的人，不该和我的黑暗捆绑在一起。我想做一个坏人。变坏，，，能给我力量"。

"小狸同志啊，这就是你的不对了"。刘父气愤地说。

"做狐狸精就该做到底。怎么可以中途搁挑子呢。你这也太没有职业道德了"。

泠夜辉傻了。

"做一行就要爱一行，认认真真去做，做到出类拔萃。持之以恒，精益求精。发前人所不能，竖万世之标榜。"

"狐狸精这么优秀的职业，你该好好珍惜。千万不能学邓文迪，她要是多撑几年，撑到老默嗝屁了，绝对就是传奇啊"。刘父唠唠叨叨地说着，说他在东南亚有多少朋友，咕哝着现在的年轻人怎么这么没有敬业精神。

"女人不值钱"。

"同意"。

"感情才值钱。凭子默的条件，外面的女人大把"。

"同意"。

"你知道我老头子活了几十年，这辈子遇见过几个狐狸精，几个职业狐狸精"。

"零个，一个也没有"。刘父的眼神之中，充满了落寞。

"现在的女人都怎么了，中华民族的传统美德一个都没流传下来。破'四旧'都给破光了"。

"聊斋志异的黄金时代，一去不再复返"。

"你以为做狐狸精很容易么。狐狸精这一个传说中的职业，属于'听说过，没见过'。每一个人都在传颂听说，可是从来没一个人亲眼见过"。

"狐狸精之稀缺，之稀少，简直比职业炒（楼）家还要少。这样的濒危动物再不保护，地球上就要灭绝了"。

老头子抬起头，脸上老泪纵横。"子默这辈子能遇上一个狐狸精，真是祖宗积德"。

"你想要什么，用自己的力量去争取。这很好，非常道德"。

"我族虽然有一点金钱，可是获得的幸福，和金钱完全不成正比"。

"你想要什么，如果你想要财富的话，二家之间没有矛盾。完全可以优势互补"。

"天造之和，佳偶天成"。

"李治为什么要找武媚娘。后宫佳丽三千，可还是抵不上一个媚娘。一个完全成熟沧桑女人所具有的魅力"。

"媚娘想要整个帝国，那就给她好了。你以为李治真的在乎整个帝国么"。

"你，就是我选中的儿媳妇。最理想的儿媳妇，我会倾尽全部的力量支持你，在所有人的面前支持你"。

"可是我并不爱子默。我对他完全就是虚情假意，不能违背自己内心的感觉"。

"狐狸精第二定律，真爱"。

"哪怕你没有爱意，请你装出真爱。哪怕你不能坚持一生一世，装尽量长的时间也好"。

"每一寸共度，都是幸运"。

默多克会不懂邓文迪么，人家手下几万个拍马屁的狗仔队。可他这辈子只遇见过一个狐狸精。他自然要捧着哄着，快乐得年龄倒长。

"许多人可以花一辈子的时间来上班，将一份枯燥无聊的工作每天做八小时。可是他们却不能每天花八小时来经营感情"。

刘父摇了摇头，"打工上班，这是巨大的负劳动。把你的一生都毁了"。

"我刘某人的儿媳妇，当然不需要象某些娼妇白领一样，每天上八小时班，然后把公司里受的怨气疲惫，都发泄在子默身上，为了一点琐事给他脸色"。

"也不是每天八小时尽情玩耍，做社交名媛"。

"你的工作，就是每天尽情发泄，把脾气怨气都发泄在别的售货员身上。然后每天8小时，专职哄子默开心。全心全意呵护他的感受"。

"上班可以敬业，做狐狸精更可以敬业"。

"好好做你狐狸精这份大有前途的工作，三百六十行，职业无贵贱。稀缺才是尊贵，白领上班才是贱途"。

泠夜辉有点迟疑，"你的意思是，即使我不喜欢子默。我也可以和他过一生"？

空乘又偷偷进来，递上二条热毛巾。头等舱服务真不错。

"你会喜欢他的。因为你尊重金钱。并且靠自己的努力去争取"。

"尊重金钱的人，你就一定会喜欢子默的。因为在他的身上，也有相同的品质。而且，子默象我，长得也不丑........."

"可我还是不能答应您。我是坏人，专干坏事的。我已经立下誓言"。

"纯粹一份工作么，别考虑那么多的。来，签了这份劳动合同，哈"。

无人管理，屏幕上的PPT一页一页向后翻着。泠夜辉的身体突然颤抖了起来，无可控制的从眼角到眉梢全身发抖。嘴唇发紫，缺氧般的抓住了把手。

屏幕上跳到了最后一页。那并不是何以玫小册子上的，而是传来的最后一页。

那是一张婚纱发票清单。

（十三）玫瑰

"您，全部都知道了"。

"哦，银卡会员，享受85折优惠"。刘父嘀咕着。"说实话，我实在不明白VERA WANG之类商品模式是怎么想的。搞什么积分制嘛。真不知道他们的市场营销都是什么脑子"。

"这事是子默去处理的。电脑记录已经被全部抹掉，当事人被收买。再不会有任何破绽"。

"子默............"

"年轻人做事，总是不够炉火纯青。天底下哪有藏得住的秘密。我已经让人去把锅底揭开。宾友们预先都知道的比较好"。

"子默，我想他是关心我吧"

"没事，没事，不经历人渣，怎么做孩子他妈"。

"是您告诉子默的么"。

"不，我才不会管这些事。是子默自己发现的"。

"子默是一个很谨慎的人，他不管去哪里出差，永远只带9张名片。他总是说，超过了这个数字，就不值得他结交"。

"所以子默根本就没有丢失过名片"。

"是的，没有。一张都没有"。

"而老王手里的那张名片是真的"。

"子默稍微查一下，问一下，最近和哪些人有接触。很多事只要你预先有了准备，都不难查问出来"。

"之后子默........."

"他喜欢你，就这么简单"。

泠夜辉笑了起来，就好像一个长途鏖战的将军，终于获得了胜利。

空乘又俯身跑了进来，半跪着，收走了冷掉的绿茶。换上了牛乳白的玫瑰蛋糕。娇艳鲜红的玫瑰花瓣，仿佛还滴着露水。

"可我还是不爱他。我不爱他，这是底线。我是魔女哎，魔女是没有心的"。

"不爱就不爱，随便你们"，刘父已经被年轻人的感情戏搅昏了头脑。

"可你总要给子默一个机会吧，我说过会全力支持你。你总要给老头子一个露脸的面子"。

"那你就期待奇迹吧"。泠夜辉看着手里繁复花锦的蛋糕垫，若有所悟。

"如果我能收到9999朵玫瑰，就是现在，就在这里，在这30000英尺的高空上，Now，我现在就要。那我就嫁给子默"。

半跪的空乘站了起来，掀掉帽子，拉开窗帘，做了一个手势。头等舱与中舱之间鼓起了强烈的强风，就像是气压失衡。

然后，就是无穷无尽的花瓣漂浮了起来，飞了进来，象大河汇进了海川，将头等舱灌成了玫瑰的海洋。

https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R68x68M0000010NF1G2Cx9L8.jpg 爱的勇气曲婉婷 - 爱的勇气https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_source393e3a.png

http://m.kuwo.cn/?f=qqliulanqi&mid=MUSIC_82767#1

全文完

（[email protected]，2015年6月17日子）

《拜金女郎》侧记

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r419fAAgZyze2Et3QBOiaoFKhTaTUCx28Bk5zOaze7MUKbohEibuJhiaUp9ubEMDLQcGxGFNfsFcqDHA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

《拜金女郎》侧记

《拜金女郎》是我早在十几年前，初中时期就开始构思的一篇文本。虽然细节和骨肉随着时代不停飞跃，但框架是一开始就定下来的。

整部小说最核心的一点，就是"她被指出是各种心机绿茶婊，然后她（刘母）当中宣布她就是选出的儿媳妇"。

最初的场景设定，是一个类似于茜茜公主选婚的大宴。当约瑟夫王子手捧着花球走近时，竞争对手公主当众指出，茜茜所做的一切，全都是虚情假意和伪装。构筑了大量心思的一个圈套。

而这时，皇太后，也就是那个手握大权的老女人，当中宣布"Yes，不错，这才是我理想中的公主"。这才是我理想中的儿媳妇。

皇家的规则和价值取向，自然和民妇的不同。那些以为检举出心机骗局胜利的无知小白兔，根正小红苗，才是幼稚洗脑低能的可笑。这样的人，自然不配站在殿堂上。

很久以前，有一部梁朝伟和徐静蕾演的电影《伤城》。其中，梁朝伟扮演一个一心接近女主的复仇男。

但"拜金女郎"的故事，的确不是从伤城里来的。是我更早之前就想好的。

在实际写作中，唯一做了大幅修改的，是增加了泠夜辉出走的这场戏。

在原始剧本中，是没有泠夜辉出走的。也就是她死不悔改。做狐狸精就要全心狂热做到底。哪怕在殿堂上被揭穿，也要撒泼打横死赖强词夺理。直到皇太后出面，来一个颠覆性的大翻转。

在现实版中，增加了泠夜辉出走的桥段。其实冲击力是大幅减弱了，戏份被削散了。她已经不配称之为一个真正的"拜金女郎"。

但是，我实在是很喜欢退机票压垮柜台的那幕场景，一时半伙又找不到更好的喜剧。所以还是忍痛让她心软了一会。

毕竟，这世俗的十几年，我也不同初中时的心境了。

泠夜辉坠海的桥段，参照的是《非诚勿扰》第一集。

舒淇坠海，其实是一种交代。无论你之前欠了多少纷扰，我把命填给你，就算是一个了断。真心求死过了，这事就算是结了。以后剧情才可以展开。

泠夜辉的故事，其实交代得很清楚。IQ太低还看不懂的人，自动面壁去。

泠夜辉是一个硬壳。当她背叉着双手，扭来扭去，在赛车旁剪立时，其实她是一种伪装，是狐狸精幻化出的人形。

而只有当她被真正打动时，那个坚果外壳才会破碎。才可以看见她柔碎的内心。

在文中，出现了二次。

第一次是在洛溪岛上。非常宁静浪漫的夜晚，泠夜辉却突然发起火来，哭喊着捶打"你为什么要这样对我，为什么要这样对我........."。

另一次则是在刘子默送完她大梅沙酒店。二人泛舟海上。泠夜辉却突然变得尖酸刻薄了起来。费尽心机找一切机会挑刘子默的刺，一百个不满意。

果然，秉承了一贯的"送礼物都没有好下场"爱情剧规则啊。

这文中有很强的代入感。就是泠夜辉看见了过去，把眼前的刘子默混成了人渣。对人渣有数不清的痛苦、憎恨和怀疑。

在最后和刘父的对话中，泠夜辉说："我想变个坏人。坏人，能让我变强"。

所以她找到了刘子默，哪怕她制定计划前都不认识这个人。她决定转职做拜金女郎。

刘子默是一个很暖阳的人。就象是人参滋补品，会慢慢补上你心灵中的裂痕。

这样的人，生活中自然是有原型的。知名不具。

但问题是，刘子默一样面临心力消耗的问题。人不可能哄自己开心，当他滋补哄慰着别人；他自己却是在消耗，在枯萎，在心力耗尽。

太阳不是永动机。如果一个男人永远是暖阳。他迟早也是会耗尽的。

所以刘子默还是需要找一个狐狸精。不多，只要一点点养分就可以让他活下去。可是我们这个世界女性缺少敬业精神，哪怕一点点养分都非常非常地难找。

此外，追逐赛车的桥段，最初是参考李修贤、王晶的电影《绝桥智多星》。

在片中，李修贤想要泡王祖贤，所以就在道路上超车。一连超了好几次，直到引起王祖贤的注意。

二人在弯道上飙车，极为惊险地把王祖贤压制在后面。从而引发了女方的注意。

刘子默、泠夜辉的最初相见，其实我想写赛车的。但是我不懂车，堵塞了很久，最终也写不好空气弹跳的桥段。

所以还是改了，改成了在飞机上的一杯冰水。

二沙岛一直都是飙车圣地，这些广州的十三行都很清楚。珠江新城是因为水库地主群前一阵子有人推销楼盘，"南望珠江，北望花园"。而西城经典则是虫虫小妖精的心水盘。只不过位置改成了东城。

有人问我，为什么是Corolla，为什么不是大奔。

第一，泠夜辉是去广州出差的，所以她租的车。

第二，戒心，戒心，戒心，讲三遍。第一印象你最好象朵小花一样。

美丽，稳重，正派，不惹是生非，所以Mini Cooper和Smart也不行。

郭淳在生活中有原型。那个商铺是自贸区航津路的ShoppingMall。光赠送的5m*7m室外广告箱，至少价值100W元一个。

当别人还在花大价钱死磕森兰板块住宅时，职业选手成本自然与众不同。

大梅沙的酒店是林姐的。当然也有150个房间和300米沙滩。不过我从未问过她是否出售，也没有购买的打算。

她独子比我女儿大一岁，可惜长得虎头虎脑的。不够英俊帅气。继承父母的主板上市公司，市值大约是25个Billion.

泠夜辉坠水的段子，既可以看作是自杀，也可以看做是谋杀。自杀谋杀。

刘子默手里一根绳子，完美地解决了这一切。

如果刘子默手里没有绳子，那怎么办。那也不好说，因为后面交代了，泠夜辉是游泳能手。

Waldorf那个宴会厅我是真心喜欢。你去看过了你也会知道，很漂亮。

如果你哪一天想找女朋友求婚，建议你把整个厅包下来。就摆一桌，在上海总会正中心。他的七道菜西餐也超级棒的。

至于震旦的光幕和烟花就算了，操作起来很烦。空气艇倒是可以考虑，据说每个晚上只要3W元。

个人资信报告，理论上是隐私。但如果你有一个P2P个人小贷牌照，其实可以查的。

最后何以玫和泠夜辉撕逼的那场戏其实有一个bug，因为一般的火柴只能燃烧四秒钟。不够讲完那一长串的话。

只有特制的磷芯火柴，但又不可能出现在餐厅桌子上。

所以这段话只能改成泠夜辉右手持火柴，左手拿着火柴盒。但这样写也太Stupid了，只能略过。反正也大致可以看得通。

泠夜辉一开始就点了一杯白兰地，一杯朗姆酒。而她只喝朗姆酒，说明白兰地点来就是准备泼的。

她往白兰地里面加冰块，加到了第七块时何以玫开了口。这决定了冰块的浓度。

其实餐馆里卖的白兰地都很少，一般只有1厘米都不到。这样的酒是不足以燃的。甚至连七块冰块都无法完全浸没。但何以玫是一个大小姐。所以这也解释得通。

RR是半岛的专用车辆。每一个住店客人都可以用他接送往返机场。

那艘船是我编的。其实我一直希望外滩上能有快速游艇系统，一直通往松江遥远的水系。以后的有钱人，在陆家嘴上班，在外滩吃晚饭，吃完就直接坐船到松江的码头别墅上岸。

双脚根本不碰汽车。这才是理想高大上的生活。

航空里程是个笑点。我一直期望着有人回复"卧槽，500W航空里程"。结果却无人关心。是不是零太长了。

刘氏父子既然涉足酒店业，那完全可以靠航空伙伴计划向泠夜辉打里程。这解释得通。500W航空里程大约价值人民币20W元左右。

专属私车直接开到跑道上，把滑行的飞机拉下来，塞一个人上去。

这样漠无法纪的事我不知道上海机场能否可以做。但至少在沈阳这种级别的城市，是一定可以做到的。而且只需要一个旅团级干部就可以了。

光幕电视确有其事。但我不确定民航法规是否允许它悬挂在飞机舱顶。也可以改成一个立式支架。但IB味就差了很多。

有人问，为什么刘父可以在机舱内做这么多的布置。

"欧美的上流社会，很喜欢买一家航空公司。因为这倍有面子"。

"我在东南亚有大量朋友"。

其实一开始还酝酿了一句台词，"以我的力量，虽然不足以使国际航班返航，但包下半架飞机还是可以的。尤其是这种东南亚的小航空公司"。

"宾客们都在后面，中舱。虽然没到齐，但重要的也来了七七八八"。

后来觉得实在没地方塞进去这句话，所以也没写。

航空公司最初是以宿雾航空（CEBU）为蓝本的。他只有一架飞机，收购不难。

不需要签证，没有入境记录的国家是科伦坡。

全文尾最后的结局，配的应该是梁静茹的《勇气》。可是QQ音乐居然没有这首歌。只能草草地选了一首姚贝娜的充数。

《梁静茹·勇气》的酷我链接是：http://m.kuwo.cn/?f=qqliulanqi&mid=MUSIC_82767#1

泠夜辉的身家，大致在1亿资产，3000W负债左右。这是根据25%的负债率反推出来的。

3000W贷款，月供40W，信用卡上限400W，这是很真实的数据。只有真正富贵圈人才写得出来。

16套天诛，这是"富贵自由"的最基本底线。3000W才可以财务自由，但你要有一亿，才能象泠夜辉这样生活。

相比之下，泠夜辉相对于她的身家，还是花得太多了一点。但人家是拜金女郎，又是一个求偶期的女生，花多点也是可以原谅的。

剧中设定何以玫比刘子默小三岁，何以玫刚刚从英国毕业。

所以泠夜辉年纪并不大，能取得如此资产，殊实不易。

整篇文章真正触动我心境的，是到最后刘父几乎是苦苦哀求着说："象子默这样的人，你会喜欢他的"。

很多人会奇怪，供求关系，为何会如此逆转。

但事实就是这样。这个地球上99%的有钱人，都处于极度的情感荒漠之中，如道明寺般渴望慰际。

而我们的民众，敌视仇富得要命。恨不得分光土豪的田地。但是偏偏就没有一个人，填补土豪的精神食粮。泠夜辉轻易就可以拿走刘子默绝大多数银行卡。

这其中，给"狐狸精"行业留出了巨大的空间。狐狸精这个职业前景广阔远大，堪称21世纪的高科技朝阳产业。

有女孩子评论说，前二辑的铺垫太多。不如直接进入第三卷的撕逼大战精彩。

这种人，就是天生注定的一辈子女屌丝命。

事实上，精华全在前二辑。我还觉得写得太少了。专职哄男人开心，如何安排美丽的邂逅讨男人欢心调情与挑逗。

这些东西，才是狐狸精的立身之本。

而第三卷的撕逼大战，只是粗俗的街寮般的女人才会关心的事情。

你一个女人，不仔细阅读狐狸精秘笈，心思全放在争风吃醋上面。那你这辈子也这样了，这篇文章对你毫无帮助。

你注定一生都是个女屌丝，住出租房去吧。

今天早上看阅读评论，idronnie说她每天养家赚钱，八小时忙完累到死。这时候她最需要的是被找个狐狸精，而不是当个狐狸精。

对的，所以你不是狐狸精。

"体脑分工"是人类文明的高阶段产物。只有衣食无忧了，你才会想到去当狐狸精。八小时专业狐媚。

所以狐狸精的产生必然是极少的。你以为满大街都是狐狸精吗。我们的街上只有粗俗不堪的女屌丝和大妈。

刘父说他这一辈子都没见过狐狸精。许多人问作者的自我代入，究竟是刘子默还是泠夜辉。

这还用问么。刘父的名字就叫做刘逸文。《拜金女郎》是我写给我儿子看的。

有人问，还有没有下一篇。

没有了。至少十几年内是没有了。

小说写的是故事，是人生，只有人生的体酿感悟，才能写出伟大的作品。

孔二狗写《黑道风云二十年》时惊才绝艳。但是他这部写完，出版商让他再交二部剧稿。他写"炒楼客小曾"，就写得一塌糊涂。

远不如我反击的《秦时明月汉时霜·我的租客[孔二狗]》。

因为作品来自于生活，十几年的感情，才能触入笔尖。当它宣泄完了，灵感也就完了。

就先写到这吧。

（[email protected]，2015年5月17日）

去年春节回家去文中的主人公家去玩时,无意中翻开了他家那本堪称我市黑社会形成活字典的影集,感慨颇多,从第一页翻起,看到最后一页.\

　　不变的东西有二样.1,这位社会大哥一直坐在最中间.2,拍照片时这群流氓头子都笑的像朵花.，灿烂极了。
　　变的东西有三样.1,照片上每年的人都不一样,擦掉的人或许是因为被杀了或者是因为被正法了或者是因为跑路了或者是因为正躺在医院里或者是因为在服刑或者是因为残疾了.2,影集我越往后翻,觉得里面的人的眼神越来越复杂,尽管他们都笑的很开心.3 ,从深蓝的确良布料中山装到深蓝色毛料中山装到白色中山装,然后再白衬衣大红领带到最后的黑西装西领带,衣服越来越讲究。简直就是一部我国男性正装20年的演变史.
　　像册里90%的人我都认识,他们的人和事我都知道个大概.看到有些人我想落泪,看到有些人我觉得惋惜,看到有些人我觉得不齿.从那天起,我决定写点东西.

先贴一段正文，这是孔二狗在写《黑道风云二十年》时的开场白。

抹过苍白的页册，这些人这些事，似乎也过去了许多年。

所以我决定把他们写出来，在这一光年的距离，留下一点记忆。

第一章 春分

"伟大的作品，来自于伟大的痛苦" ------ 孔二狗

时间：2007年12月24日，夜19:30，地点：海宁路263号2楼

"这是一辆奔驰"，筷子挑起一块雪花牛肉，在辣锅的汤里甩了甩，然后扔进嘴里。

"这又是一辆奔驰"，筷子再挑起一条肥羊卷，扔进了锅里，嚼了二口咽下。

"这是奔驰S600，顶配的"，又是一块羊肉。

透过火锅热气腾腾的烟雾，隐隐看见筷子的眼角有泪痕，他唱着喏，拿着手中的木筷轻敲白酒杯沿，"苏三，她起了洪洞界......"

"你说，快雪时晴他今天会吃几块肉"。

"不知道"

"坏了，坏了，已经八辆奔驰了"。

"关我鬼事"。

"他说，最后一辆是E350，到底是E系列贵，还是S系列贵啊"。

"这羊肉味道不错"

地板上响起了重重的响声，这是高跟鞋底穿透地面的声音。

"我让你再吃，筷子大哥都输了九辆奔驰了，你也不替他着急"。

"急什么，在饭桌上吹嘘他赚了500万，那不算本事。很有可能是一个硬充的空壳子。"

"可是，如果有人在饭桌上，吹嘘他昨夜输了500万。那才是有点真材实料了"。

筷子是万国证券的副总；这次股票从6124点一路跌下来，他第一天输掉了一辆奔驰。第二天再输了一辆奔驰。第三天再输掉一辆奔驰。

大盘一路下跌，一口气跌了八天，到第九天勉强企稳。他就输了八辆半奔驰。

"小狗，你来和哥说说，怎么样的男人，才算是一个成功男人"。

接过去的是一个国字脸方正的年轻人，浓眉炯炯，他看了一眼筷子，二话没说，闷了手中的白干。

"我不知道怎样算成功的男人，但我知道我喜欢怎样的女人"。

"呵呵，肯定是花语第一美女，安妮"。

安妮的确很美，和张静初差不多，让人印象深刻。

"嗯，不是。我喜欢的......喝"。

孔狗狗今年二十七岁。他毕业于东北的一个边陲小镇，现在在咨询公司工作，年纪不大，却已经有了2万多元的工资。

这是二零零七年，二万多，相当比今天四万多还值钱。

"这是我的第八辆奔驰，这是我的第九辆奔驰"。筷子继续喃喃地喝着闷酒，伸手到白雾中，似乎想抓什么东西。

孔狗狗的眼睛越发地明亮，越干越亮，越亮越喝。他目光直直地看着前方，牙根咬紧，轻微地发着颤抖。

这是二零零七年的平安夜。闷得吓死人的火锅店下来，东西又贵，也不见得好吃，始终不明白，为何选在这里聚餐。

"筷子大哥说这里服务好，将来肯定会大红大紫，誉满全球"。

"孔狗狗天天抖啊抖，号称自己是处男"。

"你知道么，刚才下楼梯的时候，你们走在前面。孔狗狗从后面靠上来，偷偷地想摸我屁股！"

"被我闪开了"

第二章 白露

第二次见到孔狗狗，已经是二个月之后的立春。临近春节，还有一二周就快过年了。

"你知道么，孔狗狗出事了"。

"哦"

"他欠了高利贷的债，现在快活不下去了"。

"哦"

"他还有套房子，挺不错的"。

"你不是总在找笋盘么，你问他买下来，保证是很好的商机"。

"哦"

"你听到我说话没有"，咚，高跟鞋。

"杀熟这种事，我们不做的"。

传说中孔狗狗一直是顺风顺水的。前一阵子还抓了几个涨停板，然后全空仓躲过了6124大跌。

他有一套瑞虹边上的二房，二年前买的。买来时112万，现在估值一百六七十万，这里面又赚了几十万。偌大的房子，他一个人住，还是买的，在上海这种寸土寸金的地方，算很不容易了。

习惯上，我们叫他孔抖抖，因为他的头像是抖奶舞。（注1）

那天晚上，听雪山说，孔狗狗醉得很厉害。以至于最后扶他回家的时候，孔狗狗颤抖着拿出了钥匙，舌头打结，却说不清楚他到底是住第二十层，还是第二十二层。

很奇怪那地段是否真能遥望黄浦江，于是我们决定过去看一看。

想象之中，悲情剧的男猪脚，这时候应该趴在角落里，穿着一周没洗的衣裳，地上散落着十七八个空酒瓶子。家里弥漫着一股方便面，或者韩国泡菜味。温柔的女主角，会偷偷地打开房门，蹲下拭去他嘴角的白沫。再用一块温毛巾给他捂脸。

看到孔狗狗的时候，他气色还不错，似乎还抹了发油。偷偷地对着卫生间瞄了一眼，确定只有一支单人牙刷。门口有整整二箱青岛啤酒的塑料架子，里面全是空的。缺了六七瓶，也不知是扔窗外了还是砸碎了。

"不好意思，正在写小说。实在是太痛苦了"。

"写小说可以赚钱么"。

"和钱没关系。我就是太痛苦了，想写点东西。看的人还挺多"。

"哥，我想把这房子卖给你"。

"不忙，先说说你发生了什么事吧"。

"赌球呗，输呗"。

"那一天，我不知道为什么，就是想下注"。

"平时我也玩点球，德甲意甲，输输赢赢，每次下注三五局"。

"这次输得有点大了。100多局，每个球2万，输了200多万"。

"哇，输了100多局，那你投了多少局"。

"投了250局。这一次的运气特别不巧，他的庄闲特别不平均，赢了70多局，输了170局，总差下来就输了200多万"。

"我还以为你专投自己喜欢的明星，梅西，切尔西之类的"。

"那天我把所有能投的比赛，全部都投上了。欧洲四大联赛，每一局都下了注"。

"可我又觉得很难受，爬起来吐，吐完了还是难受，我琢磨着，把德国乙级联赛也全投注了"。

孔狗狗吸了一口烟，看着自己的手指，手背上几个漩涡。

"痛苦，真他妈的痛苦"。

"我把德国女足也全投了"。

"第二天我醒来的时候，就是圣诞节的早上了"。

"趴在地上，看着窗口透进来的白光，就象悬在天空的一扇窗"

"这个时候，电话该来了"。

"告诉我一晚上输了200多万。一个晚上，我什么都没有了。爱情，存款，股票，事业，房子，我什么都没有了"。

"我的存款还有五六十万，这是我这些年的全部积蓄了"。

"股票还有六七十万，全割了。当天就给赌球的送过去"。

"赌球的钱是不能欠的。幸好，现在的赌场，都是一条龙服务。赌球的马上介绍了一个江湖老大给我，很近，就住在门口的临平路上"。

"这剩余的八十万窟窿，就转为这个老大借我的高利贷，月息4%。按手印，办公证，做抵押，这些手续，当天他们就押着我去办了。。。。当然，公证费还要我出"。

"我这有一些水电费账单，都二个月没付了。二张信用卡，银行天天打电话过来。这辈子再难听的话，我全部都听过了"。

孔狗狗拿过一张中国银行的欠款单，拿给我们看。瞄了一眼，月供4500。欠款还有五十五万。然后就是一串触目惊心的"欠欠欠欠欠欠追"。

"小狗啊，你缺一点生活费的话。哥哥姐姐周济你一点就行了，又何苦要卖房子。花语网友认识你这么久，你算是老友了"。

"更何况，房子肯定还会涨。你缺这么几十万元，为什么不开口问父母要呢"。

"千万不要"，孔狗狗苦笑着摇头。

"我一个月工资只有22000元，而高利贷仅利息一个月要还三万多。这二个月来，我已经尽可能地节约只吃泡面，可债务却是越积越多。每个月他们打电话来，我都心惊肉跳。被高利贷催债的日子，我是再也不想过了"。

"至于我的父亲。无论如何也别让他们知道。这么多年，我是他们最大的骄傲。千万千万，别让他们知道，我在上海输了钱"。

席间，孔狗狗接了一个电话。

"韬哥啊，我是小抖啊。哦，其实是这样的，我最近遇到一点困难，想找你借点钱......"

孔二狗的父亲，是内蒙古一个林业保护区的处长。这在内地，算很高阶的官了，而且是很富有油水的职位。

"哥，你帮帮我吧"。

"呃，我们考虑考虑，考虑考虑"。

事实情况是，我们不做熟人的生意的。这单又明摆着是巨大药单。三按呢！

见到我们转身要走，孔狗狗斯斯艾艾地送我们出门。一直走到门口，他摒得脖子都红了，突然开口说，"能不能再借我25元钱"。

"能不能再借我25元钱"。

"我想买点吃的，再买二瓶啤酒"。

注1：《难度极高，一定会火》：http://v.ku6.com/show/1f32PQHpkJU6kGsuHPjsEw...html

第三章 芒种

脚步一滞，似乎被无形的手拉了一把。

猛地转过身来，掏出了皮夹。想把皮夹子里的所有钱全部都拿出来，重重地甩出去，一分不剩。

可是数来数去，数来数去，皮夹子里面大概只有50元钱不到。这不由显得十分尴尬。

叹了口气，人生的转弯，有时只是在一瞬之间。

"小狗啊，我借你二十万吧。有你这套房子，和你父亲在，我也不担心你飞了"。

"但是手续还得做做齐。利息我就不算你了，人情债，你先应应急。二个月之内你还给我吧"。

走出了楼下大堂，说问起今天的交易。

"你觉得这套房子怎样"。

"我们不做熟人生意的"。

"那你还借他二十万"。

"他这房子值170万，扣除了银行房贷，高利贷债务，我也不怕他溜的"。

"呸，我还不了解你。你就是条毒蛇。说，这里面还有什么奥妙"。

"其实我真心不想做这笔单子"。

"太累，太复杂，第三顺位债权人。有这闲心思，天下笋盘哪里不能啃"。

"但我是道教徒，总相信冥冥之中会有机缘"。

"这个单子，孔狗狗二十万是肯定还不出来的"。

"他欠高利贷八十万，他一定要把这80万还清。才算是刮骨疗毒，把附骨之蛆刮掉"。

"你给他二十万，根本不解决根本问题。他最多只能解解渴，还掉一部分的债务，或者冲抵几个月利息"。

"四个月之内，这笔20万就会用得干干净净。孔狗狗还是会再次来求你"。

"有这样的人情在，如果你想要他的房子，他也不好意思开价太高。他的所有债主中，只有你是图谋房产的，所以这套房子一定会落在你的手中"。

"你相当于付了二十万元，作了一笔四个月的远期购房定金。一旦他撑不住，连本带利都得给我打到房价里"。

说到这里，抬头看了看蓝天，叹了口气。"其实我不想做他生意的"。

不是因为太烦，而是根本就没钱。

这二十万，是无中生有，虚空中凝化而来的能量。

并不是实体。

有的时候，网络比真人更可靠。

因为言多必失。在真人社会中，每个人都戴着一付假面具，个个小心翼翼，满口官话。在公司里，你反而分不清哪个是忠，哪个是奸。

但网络不会骗人。借钱出手后，你就要不停地观察孔狗狗的发言。

孔狗狗在天涯论坛起了一个叫做《黑道风云二十年》的帖子（注2）。迄今已经有超过四千万个点击。

小心翼翼地盯看着更新，发现仍按着每天4000~5000字的恒定速度，在进行着更新。

于是就放心了，一个花这么多心思写文的人。不会携款潜逃，也不会搞阴谋骗局。

闲暇下来，再细看孔狗狗的文章。不由得深深为狗狗的文采折服。

看到他写到对"二百""楞"的解释，看到他写道放火烧门。

看到他写到黑喷子，写到医院病床里的会议。这样的文笔，自愧写不出。

看到他写到黄老邪大战猪肉这段，笑了。孔狗狗是个人才。是个心地纯洁，坦坦荡荡的人才，这个朋友，算交定了。

孔狗狗的粉丝后来还成立了一个QQ群，叫做狗窝。在里面认识了囍囍清泉，夏夏，古筝等人。

浮云沧海，都知道孔狗狗一定会出事的，但没想到这么快。

注2：http://bbs.tianya.cn/post-free-1081995-1.shtml

第四章 大寒

春节二个星期匆匆而过，转眼已是三月。

那一天，突然接到电话，孔狗狗出事了。

狗狗失业了。

话说孔狗狗的帖子，初发是2007-12-26 18:21:00，这时候已经有数十万字了。

而他白天被高利贷追债，晚上拼命写文，平时只吃泡面。终于导致了工作状态不稳定。

他在咨询公司上班，本来就是最注重仪表形象的场合。孔狗狗天天衣冠不整，眼睛充满血丝，接完电话魂不守舍。

几个月之后，他的老板终于忍无可忍。于是孔狗狗就接到了哀的美敦书。

工作丢了，每个月三万多的高利贷利息还是要还。这下，孔狗狗终于被逼到了绝路。

该来的总是要来的，叹了口气，盯着手机屏幕，从一默数到十。

呜呜，短信，"救我"。

和孔狗狗约在了香格里拉。三月的风，还是十分寒冽。让门口的风好好吹一下，从衣襟，吹到脖子，吹到咽喉。把整个环节再细想一遍，冷静地细想一遍。

孔狗狗是一个非常优秀出色的年轻人，以文采而论，可能是所见过最优秀的。

目前他被逼到了绝境，高利贷讨债，银行追债，朋友欠债，水电费欠费，他或许落魄得连昨天晚饭也没有吃。

孔狗狗走投无路，从天堂被打到地狱。你如果不救他的话，或许今天他就从香格里拉三十六楼跳下来！

救，还是不救。

不救！

拉直了衣襟，再深深吸了一口寒气。

不救，不能救。救了就是一命换一命了。

二零零八年的春天，是前所未有的寒冬。

政府发动宏观调控，银根从未收紧得如此紧过。贷款，借贷，拆空，一切的方法，根本就搞不到钱来。

温州钱庄正在闹事。外面舆论气氛都被煽动起来，动辄开口四五分的利息。去哪里搞钱。

不是不救他，而是根本没钱。

救孔狗狗，至少还要六十万。凑遍所有的账户，不会超过三万。垮得太快了，措手不及。

救孔狗狗，拿什么去救？

去筹款的话，简直是拿命填命了。

"让孔狗狗找他爸吧"，没心没肺地想。

"能找他早就找了，万一出问题了呢"，另一个小恶魔在心底说着。

"关我鬼事"，心志不坚强，做不了这一行。

穿过了旋转门，远处看见孔狗狗扣着十指，身体前倾，坐在大堂斜角单人沙发。

似乎被脚步声惊醒，他匆匆忙忙站了起来。

一瞬间，一股巨大的悲伤捶进了胸头，冲击着这无数年累积的伤口，在结疤的旧痕中又撕出了一条条血口，氧气迅速地消耗，血糖急剧降低，瞳孔转成黑色，黑幕降临视线里什么也看不见。

设想中，孔狗狗落魄到如此地步。站在面前的应该是一个流浪汉。

他或许会穿一件黄枯叶色的二用衫，头发几个月没剪了，胡子拉大，眼睛混浊得象灌了二斤黄酒。

可是，站在面前的孔狗狗，他穿着最笔挺的Armani西装，烫得连一丝皱纹都没有。闪亮的黑色皮鞋，细心地抹过了鞋油，光亮得能招出酒店大堂地板。

孔狗狗用最笔挺无可挑剔的站姿，站得笔直，系着领带，昂起头，挺着胸，双眼直视，收腹，缩腰，吸气。一直到很多年以后，我们才知道他学的大学专业是兽医。

我们期待的是看见一个穷途落魄的流浪汉，可是这一刻的孔狗狗，他是如此骄傲，如此自信，辉煌得就象一个凯旋归来的王子。

看着孔狗狗的样子，恍惚就想起了《史记》项羽率领十八骑向汉军最后冲锋的怒吼，想起了《戈登高地》的指挥官，最后时刻仍衣冠楚楚的绅士。

"英雄末路"

"英雄末路"

"英雄末路"

"小狗，上来说吧"。分主客席坐下后，孔狗狗一致开了口。

"其实，我们是同类人"。

"那天，筷子问我喜欢什么样类型的女人"。

"我不喜欢那种小鸟依人，清纯如百合茉莉般的小萝莉"。

"我喜欢的是那种成熟的女人。她们美丽，芬芳，馥蜜，丰满，宛如熟透的水蜜桃。你轻轻地咬破一点，吮吸里面流出来的蜜汁，满口的甜，甜满你的无法呼吸。再把舌头伸进去一点，那柔嫩丰弹的感觉，火辣的火焰把你身骨燃烧。那无尽的蜜汁，丰腴地迷醉，浸没在无边无际蜜的海洋之中。芬芳，芬芳，馥蜜，那放肆的美丽。。。"

"就象林晓培一样。说重点吧"，被冰冷地打断掉。

"有过一阵子，我以为自己足够强大"。

"我什么都有了。房子，票子，工作，职业，未来。所以我想我可以追求爱情"。

"我可以不在乎一切，不在乎现实是是非非，完完全全纯粹地追求爱情，那美丽丰满芬芳的诱惑"。

"可是这一切，在一夜之间全部都粉碎了。现在我一无所有，"

"我求你把这套房子买下来。高利贷已经逼得我走投无路了，我再也没有任何办法"。

"你可以羞辱我，可以侮辱我，可以提出各种各样的要求。无论怎样屈辱，我都会答应。只求黑社会的压迫，我再也过不下去了"。

"好的，借你六十万。月息二分，但可以不还本也不还息。一直拖着，拖到五年之后你再归还"。

"你这套房子卖的话，算你一百六十八万。但中途给你退出条款，有钱你可以随时赎回"。

"这套房子，继续返租给你。这件事谁也不会告诉。除此之外，还给你二三万的生活费，够你这二月生活"。

"就这样"。

"就这样"。

"没了"。

"没了"。

"没了"。

没有任何附加条款，没有任何屈辱要求，没有任何高利盘剥。

孔狗狗霍地站了起来，喉结抖动，吼地却发不出声来。

他又坐了下来，双腿发抖，

"谢谢，我和你是同类人。在你身上，我看到了自己的影子"。

"可惜我就是不停下坠的那种人，你就是房子越来越多的那种人，有时候想。。。。"

说到这里的时候，孔狗狗看着座位背后的镜台，泪水猛地充盈了他的眼眶。眼眉中，似乎有无数棱片在霍然崩裂，分裂成一片片有棱有角的棱片，飞旋而出，破入深空。最终把他的眼睛割裂成一棱棱血丝。

香格里拉这件事，始终没想到孔狗狗会恨了这么多年。一直到许多许多年以后，他写《孔二狗赌球记》，仍然把小曾写在帆船酒店倾家荡产，最终溺死在七星酒店。

送走了孔狗狗以后，去洗了下手，看着白气絮绕从手上缓缓伸起，宛如烟雾般慢慢升腾。手在白雾中幻影幻现，一阵迷惘。

"一百六十八万，你赚个鬼啊"。

"撑死是个九折，你该砍他六折，才算到位"。

"是九五折"。

"为什么放过孔狗狗，赌博的人，是不值得救的"。

"在细节条款，我还可以下几个绊子，还可以再赚回来一点的"。

"那你哪来这六十万呀"。

"从虚空中借"。

"你疯了"。

"这世界你要活下去，不是看你有多少实力，有多少能力，而是看你有多狠"。

"不仅对别人狠，也要对自己狠"。

"只要够狠，总能活下去"。

"呸，小白兔"。

"你丫你就是只兔子，你装什么毒蛇充呀你"。

"兔子么，兔子可是要咬人的，吽"。

第五章 小满

话说韦小宝捐了二百万两白银，未免感到肉痛，于是又去找到郑克爽，敲诈了一万多两旧欠过来。

在孔狗狗的交易上吃了亏，感到肉痛，未免要从细节合同上，追回来一点。

和孔狗狗的合同十分简单。刨去章头章尾，核心条件只有三款。

1）孔狗狗售房价168万。因未满五年，双方约定2011年2月份交易。

2）随借随还80万，月息2%，可不还息不还本。

3）孔狗狗有三次中止赎回机会。分别是：

  • 第6个月末：168万

  • 第18个月末：188万

  • 第30个月末：218万

应该说，这是一份非常典型的"上海人"式的合同。

什么叫上海人式的合同呢。如果你在东北，东北人的回答是，"合同，什么是合同。俺们这只信刀子"。

如果你在北京，北京人会说："我舅舅的同学的侄女的二伯的学长的结拜兄弟，是某某部委的。我让他出个文，说你这样的合同不合法，无效作废"。

而在上海，上海是一个西风东渐的文明城市，上海人是一群文明人不是猴子。上海人重合同，信合同，守合同。

上海人定的合同，陷阱谋略藏在细节里，但是又一定会留下生门死门。给你一条生路，不会欺诈害你到死。

这份合同，最大的阴谋，在第一条。

第一条说的是什么，说的"空手套白狼"白买一套房子。

在过去十年中，实战过房子的朋友们都知道。房子，是一直涨的。但是你要从房子中赚钱，却不容易。

因为当房子便宜的时候，你的现金钱也少。几年之后，等你存够钱钱多了，房子也涨上去了。

所以，你最大的困惑，在于如何节约现金资本。最好能用"今天的价格，买到几年之后的房子"。

理论上，假设你今天下个定金，并约好了价钱。房东答应等你3.5年，一直到三年半后交易。

但实战中，这样的情况永远不会发生。没有一个房东愿意等你三年，一般等三个月就是极限。

而在现在，我们却有了这样一个机会。

你仔细看第一条款。"房价锁定168万，三年半后交易"。这是什么，这是零首付买房！

而且这样的操作手法，十分隐蔽，十分讨巧。

或许对方是个空军，看跌楼价，认为五年之后会跌呢。

即使心平一点，对于绝大多数的普通白领族，他们印象中楼价是平的。五年之后和今天都一样，还是168W。所以这个条款，他们也不认为吃亏。

只有你是多军，你深刻地认为并坚持相信，五年之后房价还要涨三倍。2013年这房子应该卖40000左右。

所以你才会喜欢这个条款。这就充分利用了双方知识面的不同。利益最大化。

这个合同的第二个条款，也是一个陷阱。

今天借给了孔狗狗八十万，但这八十万，算作是了借款。而不是买房的首付定金！

这里面是有巨大差异的。借款，你就要给利息，每年24%的利息。而定金首付，你就不用给利息。

可是这样的条款，孔狗狗为什么还会接受呢。

因为"不还息，不还本"，对他实在太有诱惑力了。这意味着再大的债务，对孔狗狗仅仅是一个数字游戏。

他再也不用为了应付高利贷而每月犯愁，再也不用支付月供房贷。他可以过回一个正常人的生活。

"过回正常人"的生活，这对孔狗狗有巨大的诱惑力。许多人并不是没有实力，譬如80W对于孔家来说，对于他父亲来说不算大数字。

欠高利贷的人，他们缺少的是现金。

缺少的是每月还款的现金。然后他们就被高利贷逐月追债，被追债追得痛不欲生。

你收他2%的月息，大约每过三年才翻一翻，达到160W。但是以孔狗狗的才学，以他的工资和收入水平而言，一百六十万仅是浮云。

以这160W换取三年宁静的岁月，他是绝对愿意的。

第二款，写的是心理学。

合同的第三款，写的是生门。

上海人做的合同，通常会留下生门。给你一条逃生的通道。但是生门，也不是一眼就可以看到。

就象玩"超级玛丽"一样，要跳过重重障碍，走正确的路径，才能找到过关的途径。

第三条条款的诀窍在哪里呢。诀窍就是互相矛盾，你很难满足全部条件。

譬如说，孔狗狗要赎回房子，他就必需1）还清欠款，2）在指定日期，提出赎回。

但问题是，这三个赎回日期，设置得十分巧妙。

第一个赎回日期，是第6个月月末。而且条件十分宽松，完全没有罚款。赎回价还是168W。

如果孔狗狗在这个时候赎回，他要支付的代价微乎其微。借款的利息大约10万，房价没有损失。总计10万。

这是太便宜了。大伙都白干了。

但问题是，这个机会窗口，他几乎是没有可能达到的。

假设有一个人，一夜之间输掉了存款，股票，事业，工作，房子。被黑社会高利贷追了足足二三个月。

然后他好不容易摆脱了黑社会的毒牙，松一口气。给你六个月的时间，你以为你会干什么。

绝大多数人会松一口气，象滩烂泥一样瘫倒在地上。大声喘定，躺在地板上良久，不愿起来，让剧烈激跳的心脏回复平静。几个月都别想恢复生气。

如果你想在六个月内还清八十万，你明天就得奋斗，就得兼职，就得找私活。就得找朋友借，就得挖出每一分钱。

八十万说多不多，说少也不容易。要在六个月内赚到，你每月要赚15万。才能赶上第一个还款窗口。

你有这么"勇"么。你有这么勇也就算了，当是交你这个朋友。

然后，第二个窗口，是18个月后。

这时候代价就大了。按八十万元复利，届时的利滚利应该在114万左右。

亏掉了利息34万，房价差20万，合计54万。

假设孔狗狗用二三个月恢复元气，终于奋作上进。他多半赶不上第一个还款窗口。

然后他用一年多的时间来存钱，一年半的时间可以存很多钱。筹款能力也会增加。

但他要还114万现金，估计正好超出他届时的能力。而且房价也上去了，估计这个窗口，他还是赶不上的。

最后再是第三个窗口，第30个月之后的。算法和道理，和之前的一样。

这个窗口的风险，在于房价可能涨上去了。

展望2010年9月30日，房价很有可能比目前涨30%，孔狗狗这套虹口的二房，有可能会涨到230万以上。

这样的风险，就有可能让孔狗狗去融一笔钱。把房子赎回。

向朋友借一笔钱，把房子赎回。

所以，这个赎回价要写得略高，以免他赎回。价差太大，孔狗狗就有动力做这事。价差一二十万，买房来回还有成本就不值得做了。

三次赎回，已经是可以估算的极限。再往下放，未来不可测的变量就太多。

整个合同，是典型上海人的风格。有陷阱，有生门。游戏规则。

唯一的生门，在6个月末第一次赎回。孔狗狗必须是一个极端勤奋，极端上进，具有道教徒精神的人。那我们就放他一马，收微乎其微的几万元利息，敬你这个英雄般的人。

最后，八十万也是一个奥妙的数字。

如果三年之后交易，八十万月息2分，按利滚利就是166万。房价168万，你也必须交易了。

也就是说，一切不变。利滚利。

我投入80万，三年之后，白得一套房子。这个时候，定下的房价是168W，还是158W，已经不重要了。

第六章 立秋

"那时候，你要不顾一切抱紧我；

直到我能肯定你爱我

好让全世界都能原谅我

为了你，犯过了那么多的错"。

---- Shino "我现在很好"

https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R68x68M000000h9Q043jZ9Hx.jpg 我现在很好林晓培 - 不知好歹https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_source393e3a.png

和孔狗狗签了份五年后价格不变的买房协议，又签了份月息2%的借款协议。

这是二份分开看都很合理，合起来看绝不合理的合同。

在虹中心还掉了黑道老大的欠款，和孔狗狗在初春的风雨中走回来。俱是身无分文。

"小狗啊，这次这件事，到今天算是尘埃落定"。

"嗯，多谢你了"。

"之后，你有什么打算，还准备回咨询公司面试么"。

"不想去了"。

"这公司特别不容易进。我去应聘的时候，经历了四轮面试，连我未来下属都面试了我"。

"回头想来。其实蛮无谓的，这么严肃，才多少钱呢"。

"我是看淡了，看清了，我再也不想回去了"。

"最近我在天涯论坛写小说，看的人挺多，还有很多粉丝追捧。现在有一个出版社看上了，想和我签约"。

"九年兽医，四年咨询，再见了。或许，将来，我会当个作家"。

"不过你的文笔，小说真的写得不错"。

"伟大的作品，来自于伟大的痛苦。实在是太痛苦了。我若是还留在咨询公司，也写不出这样的东西"。

孔狗狗拂衣而去。此后再也没有他的消息。

孔狗狗每月有4500元的中国银行按揭要还。之前的80万，2%的利息也是概莫弗归。总之每个月给他寄一张对账单，告诉他新借了多少，累欠了多少。

春去秋来，转眼间已是八个月过掉。掐指算来，孔狗狗已经错过了第一个赎回日，利息也赚了十几万。

暗暗得意，就等着二年半后，用80W白得一套房子了。

可惜，机关算尽太聪明。人算不如天算。

你就算网织得再密，孔狗狗二句话就破掉了。

那一天，意外地又接到了孔狗狗的电话。约在了易买得见面。

孔狗狗剃了一个板寸头，穿起了长衫，他是越来越象文化人了。

风雪中进门，孔狗狗遥遥打了一个辑，笑嘻嘻地说："喏，又找您帮忙了"。

"再借三十五万"。

"我想来想去，你救了我一次二次，不会不救我第三次吧"。

长吸了一口气，真不该用罗志祥/萧亚轩"败给你"做手机铃声的，真不吉利。

"小狗，你胖了一点"。

"说吧，发生什么事了"。

"麻将呗，昨天晚上和几个朋友打麻将，玩得大了。赌债是不能欠的，你懂的"。

"没事打什么麻将嘛，那你有什么打算呢"。

"我思来想去，我那套房子就算168W吧。扣除你的九十万债款，银行的五十五万房贷，应该还有23W"。

"把这23万借我，您再无抵押借我12万，凑足35万"。

"不行"，一口回绝。

整件事如一团乱麻絮绕在胸口，总觉得有哪里不对劲的。

盯着孔狗狗左看右看了很久，"我在看你的《黑道风云二十年》，写到第二部了。也没见更伟大呀"。

孔狗狗楞了下，0.5秒钟才反应过来，露出晰白的牙齿，"我结婚了"。

＂哦，怎么没通知兄弟们一声啊＂，在短暂的吃惊之后，几乎语无伦次了。

。。。。。这对还钱是好事。继续默默地想着。

"也没什么摆酒，就这么过在了一起。我闪婚的"。

"二个月前，我看你还在网上吹嘘自己是Virgin呢"。

"就在那个时刻。她是我以前咨询公司的一个同事，本来在公司里也没说什么话。现在我变这样了，她倒突然来找到我，说愿意和我结婚"。

"恭喜恭喜，真爱无敌。有家室的人，就更不应该赌了"。

孔狗狗裂裂嘴，抽搐笑了一下，"这不是高兴么，昨晚上特高兴"。

"我看你的东北风云，写到后来也挺无趣的。无非是打打杀杀，你砍我，我砍你"。

"哦，其实到了后期，黑道基本被李四统一了"。

"我写这篇文章，主要就是想写李四之死"。

"李四是在马路上被捅死的。就两个十六七岁的小混混，拿一把水果刀，就捅死掉了。"

"当时的东北国企改革，全城100万人下岗。满街都是漫无目标的小混混，过了今天不知道明天的事，三五千元就能买一条命。比草纸还贱"。

"李四就是那时候被捅死的。一代枭雄，就这么莫名其妙死在马路上"。

"对了，不是有出版社找你么，出书的事，搞得怎么样了。有钱到了么"。

"一群混蛋，压我的款。但是，我保证保证，书款一定能下来的，到时我保证还你的钱"。

以孔狗狗的才华，将近四千万的点击，如果他不幸生在美国，他可以成为千万富翁。

即使在中国这样一个盗版横行的地方，因为他文笔实在太好。读者们看了网上帖子之后，还会去掏钱买实体书。

孔狗狗这一辑《东北往事》，四册卖了超百万本，在全世界都能挤进白金销量榜。即使按照中国每一本书2元钱稿费（美国大约可以收到$2每本），孔狗狗依然可以赚超过200万。足够还清他的债务。

但是，他很不幸投胎了Hard模式。中国的出版社，首先是谎报销量。对外多报，对内则是报了一个大大缩水的数字。

对这个被层层剥削的数字，出版社也是能拖尽拖，最后足足磨了二年才发下来。2009年孔狗狗以115万版税收入，列中国作家富豪榜第24名。

但此时此刻，孔狗狗是真的没钱。版税晚下来一年半，他又因此多滚了十几万的利息。

23W元，是绝对不可能借给他的。因为这样就"满负荷"了。孔狗狗以后再要抵押，再要滚利息，累计欠的债务已经超出了房屋价值。

至于再借12万，就更没谱了。

兼之上次从虚空中借力，受了重伤，挡飞刀迄今未痊愈。

叹了口气，"小狗啊，不用这么麻烦，感谢2008年的金融危机。你这套房子现在可以交易了"。

少赚了很大一笔钱，心有点乱。约定了明天继续商讨技术细节。

孔狗狗说要去接老婆。便送孔狗狗到了海伦路，眼看着他翻过了栏杆，走进了第一人民医院。

第七章 雨水

就在不久前，中国政府宣布，因为美国次贷危机影响，营业税可以五年改为二年。

孔狗狗这套房子，又是普通住房，可以做成无损换手。

顺带还可以在银行借出大量的按揭贷款，之前填进去的八十万，终于解套了。

只不过整个的交易流程，还充满了技术上的困难。

孔狗狗还欠中国银行55万。由于中国政府以打击炒楼客为名，毫无理由地将转按揭停掉。所以这55万，得掏钱垫进去。

孔狗狗赌麻将，欠了别人35万。喊救命还是得救。得人钱财，与人消灾。

但是，不良子公司已经拖到了母公司濒临破产，抽了一次血80，再抽一次血55，再抽23，地主家也要被抽成鱼干了。

实在没办法，也没兴趣做超限款。算了算，加上契税，印花税，孔狗狗还缺十五万。

这笔钱，决定去借，但是难度极大。因为这已经是房子抵押后的余款的余款的尾款的余款。

房东都是活雷锋，做债主做得象保姆一样。四按这么超级高难度的活，居然也奇迹般找到了人襄助。他就是百事可乐的高级经理，莱福。

那一天晚上，寒夜约在了易买得出口的星巴克。莱福是一个中年男人。

坐定了以后，商议的协议是，莱福借十五万给孔狗狗。等孔狗狗交易过户完成后归还。利息为1万元。

整个流程，大约需要二十二天。无法再加以缩短。以孔狗狗所欠的高利贷数目，和信用恶劣程度，他最需要的是"收件收据"放款。他省利息你省风险。

但是，孔狗狗的个人信用报告，信用卡和房贷欠款，已经千疮百孔。银行明确表示，不接受收件收据放款。也不可能有置业担保公司愿意做。

二十二天流程，15万赚1万利息。对于莱福来说，他要问，他的保障是什么。

回答是：没有保障。

莱福手里一没有房产证，二没有抵押证。严格地说，房产甚至处于产权不明交易中。

孔狗狗个人的信用，基本是完全破产的。追债纯属追梦。

莱福唯一的依靠，是地主家的承诺。承诺交易完成后，优先归还他16万。但问题是，他借条是和孔狗狗签的。和地主又没有任何契诺。

一直到很多年后，许多年后，都没有想明白，莱福为什么要淌这趟浑水。只能归结为我爱我家电视里拍的：家有悍妇，出来赚点零用钱。

等这一切全部都做完了。还需要做"贷控"。

所谓贷控，是指贷款控制。

由于中国银监会极其不合理的规定，贷款必需要放到上家，放到孔狗狗的账户。

但目前情况是，前前后后基本已经填了170W进去。孔狗狗在这套房子里面的权益，已经接近为零。

如果房屋产权交易之后，孔狗狗拿着这170万携款而去，那真的是吐血崩溃，无良跳楼去了。

所以，你要做"贷控"，控制好贷款的流向。

具体的做法，是先去银行开一个借记卡。连卡号都不用告诉孔狗狗，改完密码直接放在下家处。

然后去银行申请贷款，走流程，进交易中心，静等廿一天产权过户。

偏偏就在这个时候，又出了岔子。孔狗狗的合同，被交易中心退件。

退件的原因，是这本产证本加过密码的，但孔狗狗却以为是清水函。

真是吓倒了所有的人心脏病病发，再和莱福解释要二十八天，莱福倒没说什么，只是把利息加了上去。

接下来让孔狗狗凭着身份证，先去虹口交易中心改密码，重新递件交易。多拖了一周的时间，对于所有的人来说，一周就是无数的财政崩溃融资吐血星辰毁灭。

最后，总算产证出来，抵押证出来。立即拿去送进银行。

信贷员之前已经打过了招呼，保证放款今天出来。楼下的柜台也打过了招呼，今天要取170万现金走。

当时的技术，远不如今天发达。没有lakala，也没有超级网银。

从早上8:00开始，就拉着孔狗狗坐在对面的网吧。每人一台电脑打游戏，而精力，则是放在刷新网银上面。顺便也不让孔狗狗打电话。

这样足足熬了一个上午，一直到12:00也没有放款。没办法只能先去吃午饭，又不敢走远。要随时能奔回柜台。

下午回来再继续等，一直等到了4:30，简直度日如年甚至煎熬。不断地刷新着网银余额，以确保钱款并没有放下也没有被提走。

最后，终于到5:15贷款放进了户口，飞奔到楼下的银行柜台。每100万元重20斤，提了35斤的背包袋在路上快速离走。

为什么要取现金呢。因为银行转账是一个大问题，非常忌讳上家的钱流向再转给下家。会有虚假交易嫌疑。

所以一定要取现金，20米外隔壁银行存掉。因为5:30关门，最终也只存了一小部分。

为了做孔狗狗这张单子，搞到所有的资金池子雪崩。一时冲动救小狗，现在终于可以解套了。

第八章 秋分

房产证拿到了手，身份就由房主变成了租客。和孔狗狗另外签了份租赁合同，房子算返租给他，租金4500。押二付二，在账目上孔狗狗便又多欠了贰万元。

他卖房子的钱，扣除掉还莱福的十六万。剩下还是填不满窟窿。

房子没了，孔狗狗最后还欠着十几万的债务。无抵押无担保。但反正这些钱本就是利滚利利息赚的，继续放在他那里，按2%结算。当是浮财。

对孔狗狗来说，他是债多不愁。

小狗唯一的要求，是过年时分，他父亲可能从大青山过来看他。一定一定要保持这套房子还是他的假象，必要时分，可以做本假的房产证。

既然是租赁，免不了要交接一番。这房子还仅仅是第二次来，还没有交易中心跑的次数多。

仔细看看，房间还是和以前一样的杂乱无章。孔狗狗他老婆不在家，据说昨晚上回娘家去了。

房间的地板上，有一个"庐山升龙拳"启动前踏出的脚洞。客卧的门上，有一个拳洞，隐约还能看见周边的血迹。

"那一天晚上太激动了"。

"这可不行，你得帮我修好"。

"烦死了，烦不烦啊。你们欺负我还不够啊"。

难得见孔狗狗发脾气的，也不加追究了。

持证下楼，回到车上，这单子算是做完了。需要休养潜伏，等待下一次机会。

孔狗狗却也跟下了楼，跟上了车，跟在后面。仔细想来，他今天也跟了一整天了，连晚饭都没有吃。

"有件事，想再和你说一下"。

"哦"

"能不能再借我二万"。

"嗯"

"房子给你了，你这里一麻袋的钱，能不能再借我二万"。

"你这一麻袋的钱"。

"小狗，这钱再多，哪一分也不是你的。规矩就是规矩，手续是做得很清楚的"。

"其实，我今天还欠4万高利贷"。

"我陪了你一整天，就是指望你能再借我2万。我待会还要去一个朋友处，向他再借2万"。

这时候，孔狗狗接了一个电话，谈了30秒钟。"别催，别催，狗哥的人品你还不相信么。告诉你啊，四万我已经拿到手了，现在就在手里面，正在赶来的路上。要不，我给你拍张照片"。

"小狗，这钱不能借你"。孔狗狗基本上就是一个无底洞。已经下定了决心，他这里的钱只能逐步收回，绝不能再投进去了。

"虚空中拆借的能量，重伤。这钱都得还进去，其实没多剩的"。

"我知道我信用不好"。孔狗狗火了，眼睛泛红，象只受伤的咆哮的小狗。

"可是，你有没有想过，在这前前后后这么多事里面，全都是你说了算"。

"合同你想要怎么写就怎么写，逼着我签字"。

"莱福的利息说多少是多少，你一手决定"。

"交易拖了这么久，新滚上去的利息，我有说过半个字不公平么"。

"房子你都收走了，现在我问你借2万现金，一麻袋钞票，借二万就这么难么"。

"你们都是没良心的"，孔狗狗哽咽着说。

"那一次在我最贫困，最虚弱的时候，身上真是一点钱没有了。打了电话过去，借区区2000元钱"。

"结果我六点打过去，说在吃饭。八点打过去，说马上就回去。十点打过去，说让我再等一等。十二点打过去，说没钱借给我"。

"那一天的晚上，零下几度。我从豫园一直走回去了临平路，走到午夜二点。你能体会我什么心情么"。

"你知道我为什么最喜欢写李四么，因为绝望，根入骨髓的绝望。。。"；

"小狗"，伸手拦住孔狗狗颤抖，递过去二匝钞票。

"还有这个"，又是二匝钞票。

孔狗狗抬起头，惊惶中带着希望。

"这二万，是积欠你的"。

"过去做事比较毛躁，有一点粗糙了。考虑不周，算陪个不是"。

"始终把你当做一个朋友，希望你也认这个朋友。这二万借给你，以前若有得罪的，一笔勾销，别放在心里去，可以么"。

"可以"。

"这二万，是代为陪罪的"。

一个朋友永远比一个敌人更有价值。雪中送炭，危难援手，孔狗狗这样的才子，这是一笔回报巨大的投资。笋盘就要拼命豁上，借二万不如借4万。

"你以后还有什么打算。稿费下来了，还准备把这套房赎回么"。

"不赎回了。实在是太痛苦了，都是痛苦的回忆"。

"我准备上北京去，北漂。上海这城市，实在留给我太多痛苦印象了"。

这就是和孔狗狗的最后一次见面。

几天之后，据说花语还有过一次聚会。孔狗狗喝得酩酊大醉。雪山大哥送他回去。据说孔狗狗颤抖着拿出钥匙，他的妻子和岳父却不让他进去。醉倒在楼梯间口，宛如路人。

再之后，就没有了孔狗狗的消息。

孔狗狗的租房合约是在三月份签的。之前的零零碎碎，债务又上了十几万的大数。

这笔款项，连同每个月4500的房租，他一直都没有还过。就这样本利滚利，一天天积了下去。

孔狗狗去到北京发展，其实很辛苦。

他既不是中戏毕业，也不是上戏毕业。半途出家，是一个地地道道"体制外"的人。

去北京混，他一没有入口敲门砖，二没有师兄师姐沿途照顾。他一个外人，想在风云诡潏的娱乐圈混下去，实属不易。

孔狗狗的钱，一直积欠到了09年底，才勉强还了一部分。孔狗狗后来生了一个女儿。

到了10年4月份，终于把负债还清。但是他仍然不稳定交租。

一直到10年底，才开始不欠利息。

和孔狗狗的二年租约，早就到期了。也知道他在北京打拼颇不容易，一直到了整三年半，才联系加了+10%的租金。已经远远低于市场价了。

孔祥照后来在北京改了个名字，取了个笔名，便是响当当的--- 孔二狗。

秦时明月汉时霜，刹那芳华，已过千年。

（[email protected]，2013年4月21日。本故事纯属虚构，若有雷同，实属巧合）

《外传5.1》

一个星期之后，钱款到账。先让孔狗狗签了卖房合同，再约了双方和临平路大耳窿，一起去虹口交易中心，把第二张抵押证解掉。

很多人都对黑道老大怀有好奇，不是想看他盘满纹身的攀龙，而是想看他有多帅。

对的，有多帅。

一个不受世俗礼法限制的人，跳出三界外，不在五行中。他没有领导需要舔屁，不需要尊重纲纪党法，率性而为，随风而去。

这样的人，不帅怎么可能。不用看那些PK的花样美男，真正的男人，是心灵自由，没有拘束的御风者。

这位临平路大哥，打碎了你对于"侠客"的所有美好幻想。

他夹着一个黑色的大公文包，双手粗糙，筋骨沟壑象黄土高坡。大哥既没有穿西装，也没有穿光膀装，他穿的是中山装！

左看右看，他更象是在马路路口修自行车铺的。真是人不可貌相，大哥也过得这么寒酸。

各种各样的手续一道道办，交易中心有很多官样文章，也按照范本写了情况说明。

最后，在结账的时候，却出了问题。孔狗狗要还给大哥的钱，不是六十万，而是六十三万多一点。

不由得吃了一惊。再次确认问"孔狗狗你不是欠大哥八十万的么"。

"是的"。

"是给了你二十万"。

"是的"。

"二十万你一分不剩，全部都还给了大哥了"。

"是的"。

"那你还欠大哥六十三万"。

"是的"。

"八十万减二十，不是六十万么。怎么会变成六十三万"。

"八十减二十，就是六十三"。

孔狗狗叹了口气，说高利贷有高利贷的规矩。文科生小编编的跳楼小说，二三行就错了，因为你不懂行规。

高利贷的规矩，他的合同是不能改的。

譬如说我借你八十万，这就是一个八十万的合同。如果你想"提前还款"，想临时把借款额改成六十；

这就需要改合同，改合同就要"手续费"。

高利贷是不能变动的。每一丝一毫的改动，都需要重新签合同，每一次都需要手续费。

所以你还了二十万给他，你还是欠他六十三万，利滚利很快就还不清。

平白吃了一口药单。但孔狗狗还得救。

东体育会馆路，穿过上海外国语大学，有一个工商银行。

将所有的账户，所有的资金全部都拼起来，只有28000多一点。咬牙再用信用卡取现，三张卡拼了六千。

高利贷来了三男一女。穿衣品味都是一致修车流的。礼貌十分客气，耐心地等你ATM机一笔又一笔地吐钞。

最后一笔钱清算完毕，大哥拍着孔狗狗的肩膀说，"小狗啊，以后可别再赌球了。年轻人有困难再找我"。

三代之治2----- 姬旦 #F140

yevon_ou [水库论坛] 2016-06-28

【历史】三代之治2----- 姬旦

儒家有所谓的"七圣人"。鸟生鱼汤鸡鸡鸡。

姬旦这个人，有多伟大，用怎么样的形容词都不过分。仅说一点，他写了一本书，名叫《易经》。

姬旦一辈子完成了二件大事：

1）他写了《易经》

2）他建立了分封制

3）他创立了礼教（儒教）

姬旦顺便还做了几件小事：

4）他建立了洛阳城

5）他是鲁国的开国国君

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

姬旦一辈子只做错了一件事：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　6）他没有排入《封神榜》

一）十兄弟

周文王一辈子有十个儿子，考发管旦蔡曹成霍康冉。

其中老大伯邑考，一直是世子嫡子。就是那个"面如冠玉"不受狐狸精妲己勾引的美男子。

姬昌起义之前，有很长的一段时间，和商中央政府闹得不愉快。姬昌本人在羑里被关了六年。伯邑考作为嫡长子，长期周旋在宫廷斡旋，最终牺牲在外交的最前线。

姬发作为老二，幸运地继承了王位。成了周武王。

牧野之战后，姬发留下老三，老五，老九，组成三个军团。驻守东方，防备商军团主力东返。

他自己回到了镐京，没多久就死了。权力落到了留守王庭的老四，姬旦手中。

老三管叔是个有勇无谋之辈。他一看，大哥死了转二哥，二哥死了转三哥，怎么到你老四手里去了？

于是周族内乱。三叔叔连同武庚，一同和姬旦打了三年仗。这些都是我们已知道的。

二）老狐狸

按照政治学的伦理，打天下的是真皇帝。军功最重。

周王朝的建立，其实真正是姬旦打下来的。是他完成了对东方的征服，作为军事领袖，他享有了巨大的威望和权力。

但正在姬旦征服三监，驻军商都，威望达到顶峰时。他受到了心腹间的匕首一击：

周成王宣布关闭函谷关。屯重兵镐京。并宣布姬旦不用回中央了。

姬旦在外面拼死拼活三五年。血流漂杵。总算打赢了。最后却是因为他离开中枢太久。中枢反而换了人，权力落到别人手中了！

众所周知，周成王登基只有三岁，现在也不过五六岁的样子。

那站在幕后的那个人是谁呢。

咳咳咳，是姜子牙。

"姜子牙八十遇文王"，这事估计是扯的。

只不过这人寿极长，故事也极长。换了三任皇帝都没死。

当年姬发叫姜子牙叫"仲父"。估计他年龄也不轻。可能和周文王同一数量级的。但他的寿命，实实在在是德川家康级的。政治寿命也是。

姜是族姓。一般是神农氏后裔。子是尊称，类似于德语中的"冯"。严格的说，他的名字就一个字：牙

分析当时的周王庭实力派。分为三派。一是周成王，二是领兵在外的姬旦，三是姜商召奭之类的大臣。

按照中国古代的政治礼仪。一个大臣，无论你贡献了多大的功勋。君与臣之间的距离仍然是不可逆的。

姜子牙为西周灭商，立下了汗马功勋。但是帝王家事，封王封爵，吃香的喝辣的，还是没他份的。武王死后，周族的核心武力，还是要牢牢掌握在姬家人手里。

和小说里的不同，姜子牙并不是吃素的。

姬旦离朝三年。洛阳和长安相隔五百里。朝廷的事，他遥控不了这么多。宫廷的实权，就渐渐地落到了姜商，召奭的手里。

臣子干预帝王事，这是实打实的谋反！

召奭也姓姬。他是姬昌的同族。但没有血缘关系。相当于陕西带出来的老部下，老干部。召奭最后成了燕国的创始人。

但只要没有太祖的血脉，都是臣子。

召公和姜尚控制朝廷。周朝从一创立，皇帝就变成了傀儡。

当时，姜尚和召公发了一个文给姬旦。说我陕西你河南，您也别回来了。

50% vs 50%，咱们把天下分了吧。

经过了一系列的外交协议。最终，姬旦在河南腹地驻留了下来。

在原本朝歌附近，他寻找了一块风水绝佳之处。"洛水之北"谓阳。这个新建的城市，九朝古都，掌握中国二千年，就是洛阳城。

按照外交协议，洛阳的规格为首都。也称东都，陪都。

于是，中国历史上，第一次出现了二个首都的政治局面。二都其实是分立的二个系统。

值得一提的是，从周成王开始到周幽王，西周三百年内，一个国王也没去过这个所谓的"东都"。

三）外臣

君尊臣卑。无论臣子立下多大的功劳，臣子所掌握的权力和财富，不到君王的1%，说来说去都是在为皇帝打工。

姬旦被驱逐的这段时间内，姜尚和召奭拼命地扩充自己的实力。从根本上讲，他们也没有太大的野心，并不想完全取代姬氏的势力自立。

毕竟，夏商周时代，朝廷的战力，还是以部落联盟同姓同族为主。

换了一个外人，周部落里的姬人未必会听你的命令。没有部落人口，你也就没有一切。

姜子牙的封地在山东。在黄河的尽头。

姬发的分封思想，和八百年以后的刘邦一模一样。异性王都在最遥远的边境。远至天涯海角的地方。

姜子牙的封地，沿着黄河一直走。临淄在遥远的尽头。甚至都不是周王朝控制的地盘。

一直到商纣的最后一年，商王朝的军队还在和齐人作战。姬发进攻朝歌时，甚至还要求齐夷派兵夹击商军。

姜子牙被封到了临淄，其实只不过周武王的一个口头承诺："这块地以后就归你了，你在封地上的所有开拓我都予以承认"。

真的夺取和保留地盘，还得靠姜族人自己奋斗。

姜子牙和召奭控制了朝廷。二人一合计，说"兄弟啊，咱俩都不能都待在中枢啊。免得被人一锅端"。

而且，军队都是姬族人。毕竟也没有自己的武装。

于是商量下来的结果，召奭仍然留在镐京。姜子牙返回到了齐国他自己的封地。内外控制着周朝。

姜子牙带着他的部落，带上了他的族人。开始了极其辛苦的远征。

姜子牙刚到齐地的时候，条件极其艰苦。就象德川家康刚得到东海道时；他抵达临淄的第一年，刚建立起营地。就遭遇了四周野蛮人铺天盖地的围攻。东夷是绝对不会允许，在自己的田野中，有一座城堡出现的。

面对潮水大海一样的野蛮人进攻，姜子牙发挥了中国人特有的特色击，特色兵种，特色大招："请客吃饭"！

姜子牙说，来的都是客。做人嘛，开心最重要。大家打打杀杀干什么。来，我煮碗面条给你吃。

于是姜族齐氏和野蛮人成了好朋友。姜子牙承诺"简化礼仪"。也就是不要求野蛮人叩拜诸侯。或许还要给野蛮人三鞠躬。

姜子牙的智慧，使得他迅速融入了齐地土著的信仰文化圈内。获得土人好感。从而站稳了脚跟。

姬发最初把齐地批发给姜子牙时，认为这是一块不毛之地。远在天涯海角，是断发纹身的蛮夷居住所在之地。

一丝微笑笼罩在了姜子牙的嘴角，"你玩我，我还玩你呢"。

姬发所不知道的，齐国的东方是大海。

在之后的整整几代人。齐国人倾尽所有的力量，不向西进，而戮力向东夺取土地。一直打通了大海，达到大海口。

"齐有海盐之利，富甲天下"。

姜太公老谋深算。齐国达到海岸之后，可以在浅滩上晒盐。

当时盐属于绝对的必需品，珍惜品，奢侈品。一件事物同时具备这三种品质，也是少见。

而且盐不易腐败，易于贩卖。齐国几乎是整个中国唯一能大量产盐的国家。

通过销售食盐，齐国获取了大量财富。实力急剧增加。从最初的一个很小的部落，一直成长成春秋战国时代的超级大国。

当周帝国姬家已经因为衰弱和贫穷奄奄一息的时候，太公望的部族，却成了真正的豪门。

四）余波

姬旦和姜尚，召奭达成了和平协议。在洛阳，兴建起了东都新城。

可是，"挟天子以令诸侯"，姜尚和召奭把平王握在手里。本身就具有巨大的优势。关键是他们可以出牌，可以搞新花样。而姬旦只能防守。

就好像支付宝和管理部门博弈，你是无论如何玩不过裁判员的。

过了不久，就在姜尚去到齐地之后不久。召公以平王的名义发了一条诏令：

"东至海，西至河，南至穆陵，北到无棣，五侯九伯，实得征之"。

这句话的意思，就是管理权。

最初的意思，是成王占据镐京，姬旦占据洛阳。东方西方，大家各守一方，各拿50%做皇帝。

可是现在，成王的一道旨意一下。东方的五侯九伯，名义上的"管理权"，就全部被划给姜子牙了。

姬旦实际可以控制的地盘，就只剩下他手里小小的洛阳盆地一块。姜尚才成了东方之王。

这下子，姬旦彻底看不懂了。

这段日子，是姬旦人生中最低谷的日子。"挟天子以令诸侯"，除非你真下了心起兵造反。否则你就被人玩弄在股掌之上。

事情的转机，发生在几年之后。

成王七年，周成王登基之时是三岁。如今他已经是一个十岁的少年了。按照古代的传统，完全可以培育第三代了。

成王亲政，王室的力量，终于登上了舞台。

成王上台之后四处一看，好呀，召奭和姜尚，一个在内一个在外，连"管理权"都夺去了，真的是无冕皇帝。

成王要亲政，拿回父亲的权力。但同在京城里面，他也不太好意思和召公翻脸。免得到时候孤注一掷，风险也还是有的。

成王算来算去，姬家的产业首先要保住。否则王权太弱，天下都快变成姓姜的了。

成王下的一步政治棋，就是召回了姬旦。作为执政。

成王和姬旦的协议是，经过了这么多年，你年纪也老了。天下的至尊位，我看你是不用指望了。

但怎么说，你还是我的叔叔。亲里亲，至少不能让姜召二家，把周天下的宗庙给篡了。

姬旦和周成王达成的协议。放弃了对王位的追逐。而担任周王朝的宰相。姬旦获得了巨大的荣誉，他被封为了鲁国的开国国君。而且是唯一的一个"公"爵。

封地也是最大的。

鲁国此后在"十二诸侯"中获得了巨大的外交地位。鲁国虽然是公爵，但却可以使用天子的仪仗。诸国一般有礼仪上的排序，都以鲁国仲裁为准。

鲁的问题是，太重视文化了，太文明了，连孔丘都生在鲁国。不够"野蛮"。在战国后期不禁吃亏。最终文明而死。

周成王吞并了姬旦的军队，并入中央军。王室由此而强大。再也没有姜召的威胁。

召奭一族后来迁到蓟县（北京），就是燕国的始祖。

周成王统一了王权，而且他寿很长。周王朝在他的手里稳固，终于安定地传了八百年。周成王也是一个有名的贤王，周康之治号称："刑错四十余年不用"。

整件事唯一的bug，是姜子牙的"五侯九伯"管理权居然没有收回！

这导致了齐国姜家，有法理上征讨其他诸侯，"尊王攘夷"的权力。这也就是春秋时期，齐桓公作为第一个霸主崛起的契机。

五）易经

姬旦不是一个成功的野心家，他的心不够狠，手段不够黑。姬旦曾经有非常好的机会，掌握大量的军队。

但他始终不敢博浪一击，不敢豁出去拼命。这就注定了他不能做一个大帝和领袖，但很适合做一个最优良的宰相。从这点来说，他很象法国的大孔代。

姬旦做宰相的时候，总结他波澜壮阔的一生，做了二件事。对私，他写了一本书总结《易经》。对公，他确定下了分封制。

《易经》这本书，目前在市面上并不难找到。翻开《易经》，第一句话是：

  • 元亨，利贞

  • 潜龙勿用

  • 见龙在田，利见大人

  • 君子终日乾乾，夕惕若厉，无咎

  • 或跃在渊，无咎

  • 飞龙在天，利见大人。

  • 亢龙有悔

  • 见群龙无首，吉

看起来是不是很熟悉？对的，郭靖郭大侠的《降龙十八掌》就是这么来的。他最熟悉的一招"亢龙有悔"，然后就是"飞龙在天"。

易经的正确解释，在前一篇推荐苕木匠的《易经正解》中已经说过了。还没买的赶快去买，订购QQ号：605062871

今天人们说到《易经》，总说他是混沌神算之数。天机九五术数，奥妙无穷。

其实把易经联系到风水，是一种误解。

《易经》真正的意思，是教科书。"易"的象形文字，就是老师教书的意思。

在古代，并没有印刷系统，也没有课本。

别的小孩不上学，太子不上学可非同小可。所以太子一定要有太子少傅来教。

《易经》写下来的意义，是姬旦总结他的一生。觉得要写一些人生感悟下来。作为教科书，来传承经验和收获。

譬如说"利见大人"，其实说的是他爸姬昌遇见姜子牙的事情。意思就是只有找到这么NB的一个老狐狸做助手，龙才可以抬起头了（见龙在田，利见大人）。

中国的IB界，缺乏底蕴。《易经》人人都在念，土豪总爷们人手一册。可你要问，"易经是谁写的"，那可就答不上来了。

今日今日，这样的服务态度可是不够滴！

六）分封制

嫡长子承天子位。庶子为诸侯。

嫡子承诸侯位。庶子为卿大夫。

嫡子承卿大夫位。庶子为士。

嫡子承士，庶子为庶人。

因为一场内乱，周天下姬家的产业，差点被姜尚召奭篡夺而去。姬旦执掌相位之后，有了操纵整个文官系统的权力。痛定思痛，他决心做全面的行政改革。

其最主要的核心，就是"分封制"。

以周天子为核心。他的第一个嫡长子，自动策立为太子。将来继承王位，而且无可争议。

天子的其余N个儿子，全算庶子。一律分封为诸侯国君。

诸侯国内同理。

第一个嫡长子，继承诸侯的君王位。

诸侯的其他儿子，自动转为"卿"。也就是高官。贵族们个个做官。

卿以下，第一个嫡长子可以继承父亲的"卿大夫"爵位。

其他的庶子，统统去做"士"。

所谓"士可杀不可辱""士不可不弘毅"。士就是贵族阶层的最低一级。相当于Knight或者Sir。

士的嫡长子，可以继承"士"的身份。

其余的庶子，就降为没名分的庶人了。

此令一出，整个西周朝廷顿时炸开了锅。只要是庶子，就是卿大夫。如此全面派糖，在历史上从未有过。

一瞬间，姬式宗族几乎个个都是紫带高管。如此大规模，高规格，高强度的封官授爵，在中国历史上一共只发生过二次。

还有一次，发生在AD1644年，多尔衮入北京之际。

姬旦的分封制，使得姬姓宗族中，哪怕一个赶车的车夫，都成了诸侯国内三品高官。

这一场分封制，宛如十一级地震。彻底改变了中国之后二千年的历史进程。改变了华夏民族的人口结构。

改变了你我他中国人的祖宗。

本来《姬旦》这篇，重点就是想写"分封制"的政治分析。毫无意外的，我们又超篇幅了。

眼看本篇字数已经很多。不再赘述，就此截断。我们要再写第三篇："分封"。

（[email protected]，2014年3月28日）

第四节 选举

 

当希拉里走进时代广场时，她觉得气氛有点不太对劲。

"怎么回事，前面有人在看手机"。

"广场集会，有人看手机，不是很正常的嘛"。

 

"白痴，我说是前三十排。最前面的，最靠近希拉里的，口号标语举得最热烈的"。

"那些全部都是群众演员。职业水军，五毛钱的"。

"你以为我会蠢到让不想干的人凑近我的演说么，万一他们扔臭鸡蛋怎么办"。

 

"前三十排的人，全是我请来的群众演员。每人一个耳麦"。

"我让鼓掌就鼓掌，我让欢呼就欢呼。要表态第一个举手支持"。

"否则，大会情绪怎么调动"。

"群众气氛怎么鼓动"。

"任何演讲都需要有托。有人带头鼓掌。你是真不懂还是没家学啊"。

 

 

希拉里气鼓鼓地走上台去。

"凡是看手机的，统统给我扣一毛钱工资"。

 

 

在远方，几百人斑点正在穿云飞奔而来。

他们没有使用任何飞行器。就这样漂浮在空中，宛如踏云而来。

每个人的身边，围绕着一圈淡淡的光芒。这就是所谓的护罩了吧。

虽然是高空劲风寒冷，但似乎风并不能吹到护罩中去。护罩内显得气温平和，最闲的一个人，手里甚至还捏着一个三明治。

 

安德鲁在42街落了地。他们人数并不多。手中还没什么武器。

有某几个人，手里都是拿着民用警棍。看似并没有什么恶意。

这让再三宣传"安德鲁会导致大屠杀"的民众，小小松了一口气。

 

 

安德鲁皱着眉头，向希拉里走来。

一路上，他们似乎是隐形人。无论道路如何拥堵，他也并不需要别人让路。

直接就从体内穿了过去。物资排斥定律，此一刻似乎失去了效应。就象是鬼魂一样。

 

最后，实在有几个拉丁裔年轻人站不住了。他们上去扯安德鲁的胡子，并褪下了裤子，做出猥亵的动作。

安德鲁挥起一个拳头，把年轻人击飞了出去。于是大家才相信原来他们也是真人。

 

 

安德鲁走到了希拉里的面前。

"你的邮件，全世界都看到了"。

 

希拉里挥挥手，整个曼哈顿下城。突然全部都暗了下去。所有的灯光，在瞬间熄灭。

 

然后，从她的背后，从大楼窗口，从一排排的写字楼窗口中，突然伸出无数支炮管。

周围一圈的路灯，突然亮了。无数的丝网被喷射而下，特种材料的黑丝，将整个街区结成了一个巨大的鸟笼子。

 

 

"我知道你很会躲，普通子弹射不到"。

"可是通过以往战士们的记录来看，护罩也不是万能的"。

"当子弹密集到一定程度，即使护罩也躲不过"

"而且你看看这里的高压电网，20KV的电弧，包管炸到你渣也不剩"。

"你呀，实在太不谨慎。你以为这里有几万群众集会，我就不敢动武了，哈哈哈哈"

 

 

安德鲁摇了摇头。他也挥了挥手。

整个大地猛然颤动了一下。又一下。似亘古的怪兽，深深吸了一口气。

然后希拉里就觉得有点湿漉漉的，天空中濛濛的似乎有水汽。

"这是什么"

"是哈德逊河河水呀"。

 

 

恍恍惚惚中，希拉里似乎觉得整个时间有一点巍巍颤抖，有一点点悬晃。

只不过这个悬晃的感觉很轻微。过了一会就好了。

唯一的区别，眼睛有一点花。对面布鲁克林的高楼大厦，怎么看着似乎矮了一截。

 

 

对的，真的是矮了一截。原本30层楼的高楼，现在只有一个塔顶还露在外面了。

又过了几秒钟，突然人群闪过一阵歇斯底里的尖叫。

 

国务安全顾问佝偻着身子，试着挤到了希拉里的身边。

"陛下，出事了，这是最新传过来的照片"。

希拉里看了一眼，顿时觉得眼前一黑。

曼哈顿，整个曼哈顿岛，已经被人连根拔起。

 

 

四周边际的土壤，被人深深地切下。一直深入到地下80米以下。

然后，就象整个盆景花栽一样，整块曼哈顿导，连同无数的岩石，管道，地下车轨，一起被人悬挂在了半空中。悬挂在了500米的高空。仅留下地底一个巨大的大洞。

而哈德逊河的河水，正疯狂地灌入这个大洞中。并因此激起了无数的水花和水汽，甚至飘到了五百米的半空。

 

整个城市被撕裂。电线，电缆，一切都失去供应。

水、电、污水、轨交，一切向外的管道。刚开始时疯狂地喷吐着水花和电火花。但随机就象是被冻结。一朵朵波浪就保持着波浪的形状，在阳光下静立不动。

 

 

安德鲁又打了一个响指。他对面的一幢楼突然一颤，然后从上到下，露出了无数的裂缝。就象是衬衫被人拎着衣领，好好抖了一下。

里面无数精锐的狙击手，无数火炮和瞄准器，顿时被震得东倒西歪。战士们脚底下的地板寸寸裂开，小心翼翼地扶着墙，才总算没掉下来。

 

 

呼噜呼噜，这是纽约市后备电网。柴油发动机绞尽全力，终于把公用照明又恢复起来了。

希拉里皱着眉头，看着黯淡无光的高压电弧。

 

"好吧，美国这国家之所以伟大"。

"是因为我们不畏强权，追求自由。在暴力压迫下不曾屈服，任何力量都无法奴役追求自由的美国人民"

"敌人，你以为你可以用武力使得我们屈服，那就大错特错了"。

 

 

安德鲁挥手给广场加了一个音壁，使得声音响亮了很多。

"我以为他们都看过你的邮件了"。

希拉里环首四顾，才发现周围的人都在看手机。切尔西在远处挥着手，口型做出"泄密"二字。

一丝微笑，展露在希拉里的嘴角。

 

 

"他们是看见了我的邮件，不假"。

"新一轮的'邮件门'，我又有30万封电邮泄密。这个也不假"。

"现在大家都知道了，我叛国，泄密，屠杀自己的人民。恋童，诱奸，信仰YSL教"。

"可是你问我的人民，你们支持不支持我"。

 

"支持"!

希拉里站了起来。容光焕发，阳光透过云彩，照射在她的脸上。

"你们支持不支持我"。

"支持"

"支持不支持我"

"支持，支持，支持"！人民抛掉了手机，如林般站了起来。发出排山倒海的声音。

 

 

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

安德鲁回过头来，看见一张张如僵尸般丧尸的脸，心中突然感到一阵绞痛。[1]

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

安德鲁转过身来，黑人已经在地上跳起了盘旋舞。而远处，束着长发辫子的哥伦比亚青年，已经在焚烧汽车。

 

 

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

安德鲁低下头来。发现是一个白人老太太。她颤巍巍地扯住安德鲁的裤脚管，伸出了三根鸡爪一样的手指，"给我钱，给我钱，20美金就让你爽"。

 

 

安德鲁用脚一踢。白人老太太立刻就翻滚着爬到二米开外。然后在人群中翻滚嚎叫了起来，"打人了，打人了，红脖子打死人了"。

旁边二个戴眼镜的哈佛女学生，立刻就跳了出来。"你这是对女权主义赤裸裸的羞辱"。

"哪怕再不对，你也不可以打人啊"。

"野蛮人"

"种族主义者，直男癌，性别歧视"。

"希拉里是卖国，贪污，搞大屠杀。可是你侮辱女性啊"！

 

台下的女学生们手腕挽着胳膊，搞起了大合唱。"只要我们团结起来，我们就是不可战胜的"。

"只要人人都献出一点爱，世界将变成美好的明天"。

"Make Love，Not War"

 

 

希拉里得意洋洋。摇晃着尾巴。她刚刚接受了人兽手术，目前屁股后面悬挂着一根驴尾巴。

为此，她获得了动物保护主义的600万张选票。并宣誓会永远支持他。

 

"骚年，你根本不懂民主的力量"。

"哪怕你有再多的科技，再强大的力量。你根本不懂政治"。

 

 

"这是什么，这就是民主。就是人民的力量"！

"你以为我是一个独裁者。你错了，其实我是人民的化身"。

"我所做的一切，只不过是遵循民意。民意想要怎样的选票，我就是怎样的人"。

 

"我贪污，腐败，娈童。那又怎样"

"那群黑客以为窃取了我的邮件信息，就能使我下台。那是幼稚，政治上的幼稚病"。

 

 

"人民选我上台，并不是我能干，廉洁，任人唯贤"。

"而是人民需要我这样的人。归根到底是'白左的信仰'。只要我坚持白左的价值观，人民就永远会选我。他们死也不会投票给改良者"。

 

 

"你看一看，那么多黑人，那么多拉丁裔，那么多穆斯林。他们都是不干活的，不上班。除了我给予的福利，没有任何收入"。

白人老太太又偷偷地扯上希拉里的裤脚，举起三根鸡爪般的手指，"给点钱吧，给点钱吧"。

希拉里一脚踩断了她的手指。所有的媒体记者，不约而同的闭了下眼睛。他们什么也没看见。

 

 

"目前，美国境内的黑人，拉丁裔，穆斯林和有色人种，已经超过了2亿"。

"高居人口的67%"

"无论你怎样的投票，你都是必输无疑"。

 

"我们的政策是，剥削1亿白人的收入。让白人为2亿寄生虫买单"。

"无论你怎样投票，你必输无疑"。

"除非你彻底地推翻民主制度。可是你有这个魄力么"。

"哈哈哈哈哈"

 

 

"如果你继续留在联邦内，我现在就以民选总统的名义，要求你交出那神奇的科技"。

"呃，不，应该是：接受监管"

 

"你拥有这样先进的科技，对社会的威胁实在是太大了。我以公众的名义，要求你向联邦政府交出所有的秘方。并且接受监管，在政治委员的指导下，才可以使用"。

"如果你想成立公司，并依次谋利的话。自由的美利坚是有你生存空地的。但是你要交15.5%的营业税，25%的企业所得税，10%的红利分红税。最后还要交45~98%的个人所得税"。

 

 

 

第五节 玛利亚

 

安德鲁老爹歪着头，静静地听着希拉里挥舞到高潮。

等到四周静下来，他摸索着口袋，掏了一个红色小本本出来。

 

"这是什么东西"

"不知道，没见过"

"怎么看得这么眼熟啊，好像在肥皂剧里见过"。

"天啊，不会是党员证吧"

"难道是，传说中的党章............"

 

 

安德鲁二个手指捏着红本本。"其实这段时间里，我去了一次，中国"。

"在中国，我受到了很大的冲击。见识了很多事。以往不知道的事"。

"我这才知道，原来世界上有很多很多种组织形式"。

"我所知道的政体，未必就是终极真理"。

 

"民主，邪恶的民主制度。民主来到这个世界，从头到脚，每一个毛孔都流淌着血污和肮脏的东西"。

"希望在东方。感谢中国，还保留着人类文明的火苗。自由主义的最后堡垒"。

 

 

希拉里眼神闪烁，"先生们，难道你还有更好的建议么"。

"自由。自由也是一种政体。自由优先于民主"。

 

"我们幸运的时，美利坚还没有彻底糜烂。至少在地理上，我还可以把人类和丧尸分开"。

"所以我们的诉求是：独立"。

 

把红州和蓝州分开。恢复孤星共和国。这也是"宪法"赋予我们的权力。

从美利坚立国之初，美国就是一个自由的国家。而非一个民主的国家。

"独立宣言"有七次提到自由。可是没有任何一个地方提到"民主"。

 

我们曾经祈愿过"Texexit"，德州独立，保留红脖的血脉。

可是随着科技与胜利，目前我们希望的是Calexit。[[1]] [[2]]

  安德鲁飞行在云层中。

刚刚三个小时之前，他签署了美国历史上可能最重要的一份文件。

 

可是现在，他却一点也不开心。

无论多伟大的历史事件，都不能挽回他的伤心。

 

 

安德鲁突然一个猛扎，从天空直降海中。大西洋分开了一个漩涡，把他吞噬在漩涡之中。随即所有的雷达跟踪信号，消失得无影无踪。

安德鲁在水中撑开了一个护罩，10米见方。

人每分钟呼吸12升空间，这点空间够他呼吸一阵子了。

 

其实，他只不过把身前5米出的空间，时间抽去0.0001秒。

因为任何空气逃逸，都是穿过边际。

边界被抽掉了以后，空气就逃不出去，从而形成海底中央的一个大气泡。

 

 

曼哈顿，或者说是永恒的纽约城，就此悬挂在500米的高空之中。

其实纽约依然收到引力影响，整个曼哈顿岛一直在往下掉。

 

按照牛顿定律距离=1/2gt2，每一秒曼哈顿会下沉4.9米。

而每0.001秒，曼哈顿会下沉5个纳米。

 

安德鲁其实把曼哈顿的时间抽取掉了0.001秒。整个岛屿其实在不断地下沉。

但是每掉落5纳米，他就把时间拨回去。

因此漂浮之城悬挂在半空中，似乎永远也不会下坠。

 

 

他还海沟深处，慢慢地等待，静静地等待。

过了大约二个小时，面前的水纹一阵荡漾。渐渐露出了一个人脸。那是青年女子的形象。

"父亲"，听到这句话，安德鲁一下子眼泪就掉下来了。

 

 

"玛利亚，你出现的时间又晚了"。

"对不起，父亲。挣脱时空牢笼，对我显得越来越困难了"。

"或许再过几次，我就没有能力来看您了"。

"或许，我将永远地失去您了"。

 

 

就在安德鲁摸出第十一个苹果，翻身跃过酒柜的时候，他突然感到眼前一亮。一行说明，浮现在脑海之中。

这是直接映射在意识深处的脑电波，好像他一瞬间，就明白了这项能力。和与生俱来的呼吸走路一样自然。

 

这是一项"时间停止"的能力。安德鲁可以轻易地让时间停止。所有人都保持着惊恐的神色，而子弹依然在飞，悬浮在半空中。

 

安德鲁不能控制什么。他甚至也无法呼吸。

手，脚，眼，所有和神经相连接的器官，都无法移动。他甚至都没有呼吸，没有心跳。心脏既然不跳跃，手脚自然也不能挪动。

 

 

但是他可以平移。他的整个人，被禁锢在时空中，轻微地颤动着。不由自主地前后左右上下移动。

移动的幅度并不大，或许也就2~3厘米左右。

 

安德鲁仔细观察着情况，心中轻轻念了一声"开"。

于是他晃动到某一个位置，时间突然又恢复了运行。

但是这已经够了。子弹偏了1cm，险之又险地从他耳边穿了过去。

 

 

安德鲁拔出了手枪，回击了一枪。

他又念了一声停。然后整个世界，不停地晃动了起来。

当中似乎还发生了些什么。但是他不记得了。

然后安德鲁把时间打开，对面的精锐党卫军，已经中枪躺到在了地上。

就这样，安德鲁逃过了第一次的追捕。并且完全清晰地接到了第二段脑电波。

 

 

原来玛利亚在NASA，她们研究的是时空物理。

研究所在时空物理上获得了重大突破。他们发现整个宇宙，其实是无数无数的平行世界并联组成。

而且他们甚至想出了一种办法，可以干扰和选择指定未来。

 

但是消息不知道为什么走漏。当他们刚决定向公众公开时，突然遭到了党卫军不明武装的袭击。

 

当时玛利亚刚刚掌握这种能力，还很不熟练。她手中掌握的能量也很小，逆转时间有限。

更糟糕的是，在最后的60分钟，她几乎毫无生路。

 

在最后的60分钟，无论她向哪个方向突围。她都没有办法冲出密集火力网。

实验室又是建造在坚固的深层地底，她就算想是瞬移也逃不到地面。

 

 

所以玛利亚虽然躲过了很多次弹雨。但她还是倒在了血泊中。

在这个时候，玛利亚想起了她远在千里之外，唯一的亲人，父亲安德鲁。

 

可是安德鲁的距离太过于遥远。这意味着误差。

而玛利亚的时间线几乎全都断了。她只有从很早很早的过去，譬如61分钟之前，修改玛利亚的行为。

 

 

因为时间过于遥远，玛利亚手中的能量，不足以逆转时空，挽回她自己的生命。

"人身上的质子数实在太多了，我无法从相邻时空拉一个我过来。跃迁能量不够"。

"所以你只能投射过来淡淡的影子，我的孩子"。安德鲁泪如泉涌。

 

哪怕投射一段信息给安德鲁，玛利亚也做不到。

她越过遥远的时间，跃过遥远的空间，把一段脑电脑投射在安德鲁闹钟。

可是由于精度的问题，她总是失败，总是失败。

在无数的平行空间中，精确地回到原本S=0的空间，也不是件容易事。

 

 

每当一次失败，玛利亚就把时间逆转，逆转到15分钟之前。然后再试一次。

幸运的是，"逆转时间"本身是一种"抹去记忆"的事情。所以你还不显得特别无聊。

 

但是，玛利亚依然决定为自己增加一个计数器。

因此她影响了山姆的脑电波。每当她逆转一次时空，山姆就会移动一枚梵天片。并说一段莫名其妙的话。

 

 

经过了2600000000000000次的尝试之后，2600万亿次尝试之后，运气极好，玛利亚终于有一次，击中了安德鲁的脑波！

于是问题就变得极为简单。当安德鲁击退了追兵警察之后，在一个空旷地带，玛利亚告诉了他操纵时间的方法，以及做几个辅助性的机器。

 

随着时间的推移，安德鲁的力量变得越来越强大，越来越强大。

而时间越是久，玛利亚从"相邻空间"跃迁回来的能力越是低。终有一天，她将再也无法突破壁障。

 

 

"希魔怎么会同意你的分家方案的"。

"谁都知道，加州是一个巨额财政赤字州。而且一直在无偿吸取内陆州的淡水，能源，通胀税"。

"如果CalExit，加州并不能保持现有的富庶。甚至有可能大贫困"。

 

 

"交易。我们美利坚是一群热爱自由的人，但我们的骨子里，是一群商人"。

安德鲁抹开了眼前一片光幕，屏幕上映射出的，是希拉里最新一起讲话。

 

"我的人民，我的孩子，我的信徒们"

"告诉你们一个天大的好消息。我们掌握了'祝福术'"。

"这意味着风调雨顺，心想事成"。

 

"我们再也不需要派人去监督产品质量，所有的货物，都会在流水线上井井有条"。

"我们再也不需要红绿灯，警察"。

"只要把一锅铁水送进炉子，出来的时候，他就是一个不锈钢锅"。

"我们再也不需要生产，一切事物，都会尽善尽美"。

 

"欢呼吧，我的子民。赞美吧，我的子民"。

"我给你们带来了无穷无尽的财富，享用不尽的物资。从此以后，我们每个人都不需要工作，畅想无边无际的福利吧"。

"这是我提供给你们的幸福生活，这是我伟大的大统领。请记住我的名字，下次投票还选民主党"。

 

 

玛利亚吃惊地说到，"祝福术难道还可以这样用。因此蓝州不用剥削红州，她就放你走么"。

"不，我的孩子"安德鲁摇摇头，脸上的皱纹显得了更为深刻。他耸拉着嘴角，显得又苍老而悲哀了一些。

 

 

"未来是，地狱"。

"祝福术不是这样用的。祝福术的本意，是未来有无限个可能。而你挑选一个好的"。

 

同样去考试，可能考59分，可能考61分。你挑选61分的那个结局。

踢球射门，有可能球进了，有可能射在门框。

 

 

可是这一切的基础，是你要有"60分的基础"。

你首先要有60分的实力，然后才可以谈运气。

如果你是个文盲。大字不识。则你不可能在59/61分之间挑选。你只能在0分和5分之间选。

 

 

"祝福术"的基础，是你要勤奋工作。只有勤奋工作的基础上，才能谈运气。

可是白左们没有工作。

他们根本不事生产，而且祈望天上掉下馅饼。

 

从最初的时候，工厂里的确还有不少机器，不少生产。

可是他们如果永远不工作，只祈盼流水线自动产出物资。则这个"掉馅饼"的概率就会越来越地，越来越地。

 

 

到最后，所有人都躺在床上睡大觉。却指望厨房里出现一桌切菜烧好的满汉全席。烹饪得恰到好处。

这在量子力学上，依然是存在概率的。只不过这个概率，低得可笑。

 

 

"我给他们'选择未来'的权利。而到了最终，他们会没有未来可选"。

"无论镜头中的哪种未来，全部都是死路"。

"白左没有未来。到了最后60天，无论他们怎么选择，都是饥馑，屠杀，爆炸般的地狱"。

 

"无论哪条路，都是死路"。

"我的孩子，我这是在给你复仇啊"。

 

 

 

"还有父亲，您把曼哈顿岛悬浮在半空。逆转时间0.001秒。这个原理，我可以理解"。

"但是您怎样把他拔高到半空中去的呢。抬高需要巨大的势能，这明显不符合能量守恒定律"

"父亲，您是怎样获得这么大的能量的"。

 

 

安德鲁摸着镜像中的头发，和蔼地说，"傻孩子，你不知道你发明的是什么"。

"最大的力量，就在你的手中啊"。

 

E=mc2，质能公式。爱因斯坦最有名的一个公式。几乎每一个人都知道它。

但是绝大多数人不知道的，是另一个公式：ET=h

 

所以时能公式，"时间和能量"也是对偶的。二者在量子力学上，也是对应关系。

"时间和能量"呈现测不住关系。你无法同时获得精确的时间和精确的能量。二者相乘小于h。

 

 

好比说，在虚空中，当时间非常短，短到h的数量级时。他可以产生巨大的能量。

其能级之大，可以破开虚空。以至于无穷大。完全不必要遵守"质能守恒定律"。

 

而你设想一下，我"丢弃"掉一些未来呢。

未来是无穷无尽的。有无限多种可能。但是如果我丢掉一大半，只剩下几种可能呢。

 

 

那就意味着时间的"误差"非常小。在ET=h中，t变成了一个非常小的小量。

相应的，你就可以获得非常大的E。

只要你放弃掉一部分的人生，你就可以获得无穷无尽的能量。

 

 

对于人类未来的星际航行级别能量，燃料始终是一个话题。

传统的化石能源当然肯定不够看。

而哪怕即使是核能，无论核裂变核聚变核衰变。

 

 

核能在质子，在太阳的面前，依然如蜻蜓撼树一样。完全不够看。

太阳本身是一个亿亿亿万吨级的核工厂。你光靠地球上一些氢反应的话，你连太阳都征服不了。

谈何超级赛亚人，挥挥手毁灭行星，跺跺脚毁灭恒星。

 

真正的能量，来自于"时空能"。

时空本身就是能量。而且这个能量，要比核能核子大亿亿亿兆无数倍。

你只要简单地拆掉ｈ秒，你就可以获得无穷的能量。

而如果你愿意全宇宙丧失１秒，你将可以破开虚空。

 

让我们一起跟着念，"天若有情天亦老，我为我为续一秒"。

 

 

 

所以，当白左们文明毁灭，逐渐每一个人都躺在床上等吃等喂，最终集体饿死时；

我们的文明，将会踏入核子时代。获得无穷无尽的能源。轻易地就可以劈开太阳。

 

"玛利亚，你知道么。其实我不需要诸神的力量"。

"在这个世界上，我唯一挂记的是你。哪怕让我丧失一切，我也愿意回到你很小的时候"。

"还记得你七岁，哦，八岁时的样子么。简直象个小天使，把蛋糕吃到了鼻子上去"。

 

 

"父亲，您的意思是，哦，不，请不要这样"。

"我是在想，假如尝试2600万亿次，可以回溯15分钟。并回到一个我们选择的过去"。

 

"如果我多坚持几次，能量也更足一点的话。是不是可以回去得更久"。

"不，父亲，请不要这样"。

"如果回溯的时间，超过了酒吧那个晚上。您就会失去所有的记忆。再往前回溯，结果就不在我们掌控之中了"。

 

"不要紧，玛利亚。恶人已经在悬崖的绝路上了"。

"而此时此刻，我们回溯回去。换一种人生，难道事情还能变得更差么"。

 

"那您想要跳跃多远"。

"不如就跳跃十六年吧。回到川普大统领选举前的那个晚上。佛罗里达200W张假选票最终没有成功。MAGA"！

 

"跳转回去以后，我们还会有记忆么"。

"应该是没有记忆了。普通人照常睡醒。就好像历史，本来就在这条轨迹之上"。

"只有极少数人，还会保留一点点印记。我想他们可能会迷上写小说"。

 

 

现在时刻是2016.11.23 北京。

你在东三环拉开窗帘，下过雪的天气很好。没有雾霾，空气中透着一股冰凉的风。大裤衩在远处灯光中闪烁。

你深吸了一口气。随手打开电视。

 

没什么重要的新闻。今天的头条是："美国当选总统特朗普，即将访问日本，和日本首相安倍晋三进行亲切友好会谈"。

"真无聊啊"，你咕哝着，"这样的好日子，还不知道能过多少次"。

 

 

（[email protected]，2016年11月23日晚于东三环）

 

 

 

 

侧记

 

几乎每一个IB的，或者无聊很Low的文青，谈到理论物理学都会扯二句"薛定谔的猫"。

那么你根本对猫一无所知，"薛定谔的猫"还是会知道扯二句的。

 

 

现在你打开"百度知道"，搜索薛定谔的猫。他依然会告诉你，这是一次物理学界的轶事。是爱因斯坦对量子力学的挑战失败。

他会花费巨量的篇幅描写物理学界的琐事。哪一位大神抽什么样的烟斗。爱因斯坦的漏算，波恩到最后的神反击。

而对于"薛定谔的猫"整个时间的解释，他是全盘错误的。

 

 

"全盘错误"。迄今为止的所有物理学界，科学界，百科百度知道。对于薛定谔的猫，其解释全部都是错误的。

让我们再回想一下"薛定谔的猫"是怎样一个故事。

 

故事说，有一个猫，被装在一个盒子里。盒子里吊着一瓶剧毒的氰化钾。由一根很细很细的丝悬着。

只要一个光子，击中这根细丝。毒药就会打翻，猫就会死。

 

现在，往窗口中喷入一个"量子"，请问猫是死是活。

 

 

这道题目的重点，出在了"量子"上面。

"量子"在量子力学中，寓意着不可测量之意。既又可能是0，又可能是1。

 

好比说，之前一节写到"量子纠缠，同源粒子"。

同源粒子在未被观察测量之前，他的属性是位置的。电荷有可能是+1，可能是-1。

 

 

但是爱因斯坦现在想出来这个问题，即你用"量子"去冲击毒绳。请问猫死了没有。

其真正的回答，应该是"介于死和未死之间"。

 

 

可能死了，可能没死。这才是最最令人抓狂的事件。

因为一颗粒子，哪怕是一枚光子，一枚质子，你要说他是"量子"。属性无法测量，这事倒也罢了。

 

但现在是一只活猫啊。量子撞击毒绳之后，猫的生命就处于"量子"状态，死或者未死之间。

既死了也没死，既可以死也可以没死。

 

 

对于这样的结果，爱因斯坦无论如何不可以接受。这才是他提出"薛定谔的猫"悖论的根本原因。

爱因斯坦是决定论的。他不可以接受一个生命处于"死未死"的叠加态。

 

换到了你身上，难道你还可以处于"死了没死"叠加态，难道你是鬼魂。

喂，箱子里的人，吼一声。如果没死的话就发点声音。

 

 

对于"薛定谔的猫"，量子力学学派的反驳是，当一个光子射上，会引发相对论效应。绳子的长度会有变化。这属于观察者对结果的扰动，因此结果不再有效。

这已经是属于"诡辩"范畴了。

 

好比别人问你，"死了没有啊"。

你回答说，"你提问的方式不对"。

而量子力学学派没有解决的问题是，猫这种大型的哺乳类动物，到底能否处于"死了没死"的叠加生命状态。

 

 

从大学里读理论物理的时候，我就觉得"薛定谔的猫"解释难以令人信服。

正确的解释应该是，"您说的是哪一个未来"。

 

我们的时间应该是二维的（t,s）,同时存在着无穷个平行空间。

你从这一秒开始，可以进入S=0的空间，也可以进入S=-1的空间，可可以进入S=2的空间。

其唯一的区别，是概率不同。

 

 

而"薛定谔的猫"问题，可以扩展为。T秒时，一颗光子击中了毒绳。

T+1秒时，有几个平行空间中的猫死了，有几个平行空间中的猫活着。

因此你要问的是，"请问你进入的是哪一个空间，S=多少"。

 

"薛定谔的猫"真正的逻辑漏洞在于。刚开始的时候，T=0

而你问"猫的死活"时，T=1

时间已经向前跨了一步。而跨一步，你就可以进入无数的平行空间。

 

 

之前我看加来道雄的书。他书中说，传统的"量子力学"解释，譬如波恩的学说。他认为"现在由一切过去的可能性组成"。

 

好比你现在待在S=0的平行空间中。在之前的五秒，你可能一直待在这个空间。

（0,0,0,0,0）这事有一定概率，例如90%

 

而另一种可能，你有可能是从S=-1的相邻"平行空间"跳跃过来的。在过去五秒，你的S值为：（-1，-1，-1，-1，0）

这依然是有可能的，譬如概率3%

 

进一步，从S=-2的"相邻空间"跳过来。也是可能的。

从S=3跳过来，也是可能的。

............

 

 

伊利诺伊大学的学生们，试图做一个实验。以确定我们是从"哪个过去"赶来的。

其具体的做法，是天体透镜。

 

好比远在100亿光年以外射来的光，那就是极其古老。有着100亿年的历史。

如果当初宇宙中存在着"双星系统"。则光在刚射出时，会有一点波纹。反之则没有。

因此我们可以测定那束光射来的时候，发生了衍射，还是没有。

 

 

加来道雄得意洋洋地说，"通过观测，我们不仅可以判断未来，而且还可以判断过去"。

这话把我看得笑死了。

 

 

你说过去有10种可能，通过观察，排除了9种可能。只有一种现实。

可是，你怎么不知道，你有"10种未来"呢。

 

我们有无数无数个平行世界。从目前的T=0开始，往前走一秒，到了T=1.

但是T=1的时候，你有10个S可以选。

每一个S，对应一个可能的结果。对应一个过去。

你还是没能确立过去。

 

 

我当年学量子力学时，最令人困扰的就是"波函数塌陷"。

一个量子态，可以是0，可以是1。他是"量子"的。

 

可是你一旦去观察他，学术上就称之为"波函数塌陷"。由虚入实，从量子变成了质子。所有参数锁定，再也不可更改了。

 

我一直困扰，"波函数塌陷"这又是什么梗。

"观察"，这又是什么梗。其精确的物理学定义是什么。

 

为什么一个小小的基本例子，例如质子，电子，他居然能主动地感觉到你在"观察"他。而且一旦观察，他就把自身的"波函数塌陷"。从10种可能变成了1种可能。过去也锁定了，未来也锁定了。

 

现在我倾向的解释是，"时间是二维"的。所谓的塌陷，其实并未塌陷。你只不过走进了一条历史支流而已。

 

 

量子力学有浩瀚的十几本书，几百万字著述。我认为它们全部都是错的。

如果要概括的话，量子力学应该可以概括成一句话，一行公式：

（t,s）时间是二维的！

 

 

目前的量子力学，极其繁琐。极其拗口，而且对概念纠缠不清。"量子"等本身既处于0又处于1的概念，与人类常识不符。

其实你整部量子力学，可以简化成（s,t）,时间是二维的。就非常非常地清晰。公式也好写得多。

 

好比"弦论"。现代弦论，一般推算为"十维空间"。时空为十维的，九维是空间，一维是时间。

这样的公式，写出来才简洁明了。而且符合变量的数量。

 

 

但是人类的科学家，绞尽脑汁也找不到除了"长宽高"之外，另外六维的空间尺度在哪里。

他们对此的解释是，另外六维被"弯曲"了。只有在极小的，接近h的量子尺度，才可以被观察和使用得到。

 

我显然认为他们解错了。

空间就应该是三维的。所谓的"九维空间"完全是画蛇添足。

问题真正出在，时间应该是二维的。

所以变量就应该有九个。

 

 

人类无法感知"二维"时间。是因为人的身体本身，并不能理解时间。

如果我们存在无数个平行空间。最初T=0，当一秒后你随机进入一个T=1的相邻空间。

 

但问题时，你怎样"感知"这一切呢。要怎样的头脑，才能意识发现到，除了现有的世界，我们还有无数无数个其他世界呢。

 

 

幸运的是，现在物理学的发展，使得人类逐渐可以观察到"量子级"的效应。

10^-34次方量级的现象，逐渐出现在人类面前。

 

而在h=10^-34这一个级别上，"平行宇宙"相邻世界的效应十分明显。

科学家最初手忙脚乱地搞出了"量子力学"，并赋予粒子量子态，宣称同一个时刻内，物质可以拥有不同的属性。猫可以死也没死。

 

我显然认为他们都是错的。这个解释极为繁琐。而且逻辑上很不通畅。

一直到今天，始终没有人能讲清楚"量子力学"是什么。理论学术界年年有人打补丁。哲学思想到今天也没吵闹清楚。

 

 

真相只有一个：时间是二维的。

一切量子困境引刃而解。

 

 

（[email protected]，2016年11月23日晚于东三环）

 

 

 

 

再次补充说明

 

《一千万个幸运》是我构思良久，却匆匆忙忙写就的一篇文章。

 

关于"时间是二维"的。从当年大学课堂被量子力学折磨得死去活来，2012年在南非住了一段时间，于是想得更为清楚。

 

但是整篇"科幻小说"。包括希拉里和川普竞选的梗，包括安德鲁和玛利亚等人物，是在一个晚上之内想出来的。

 

 

因为想得太快，人物形象未免不够丰满。而且写得太急，自己需要大补漏洞。

《一千万个幸运》一共26000字。2016.11.23贴上来的主要是初稿。以后还需要大修。

增加很多个梗，搞笑文字。再加一些环境，衣着，花花草草的文学描写。

 

目前初步构想，《一千万个幸运》会分二个版本。

  • 完整版，水库编号#F145

  • 洁净板，水库编号#F146

 

 

因为微信单篇文章限定16000字。如果截成多文本格式，会极大地阻碍扩散流通。

而且洁净板中，希拉里，切尔西等等真人人名都不可以出现。免得被引去喝咖啡。背景可以设在一个虚构的阿米巴星球上。

 

因此《完整版》需要大修。需要一至二个月的时间不断修补。每一天上来看看，篇中文字或许就已经不同。

而《洁净板》需要重写。过二天就可以写完。写完会群发发出来。毕竟水库已经停更了近一周。

 

 

而你问《洁净板》写完了干什么。当然是拿将去的哟。

象《北京折叠》这样的垃圾文章，都可以拿个雨果奖。哥哥写篇科幻，好歹拿个苹果奖吧。

 

 

 

（[email protected]，2016年11月23日晚于东三环）

 

 

[1]《是的，川普胜利了，但真实的世界就是这个样子的啊！》https://zhuanlan.zhihu.com/p/23547167

[2]图片来自《特朗普极有可能被暗杀，成为美国最后一任总统，美国可能分裂成三个国家！》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjY1Njk1Nw==&mid=2451341141&idx=1&sn=e3a8810b0588fc1b16ebe30949d08671&chksm=b14a2407863dad110c6fdb5e34370eb78e816885f23c2221dbafd8529a6bb1e000d0c0c1a62c&mpshare=1&scene=1&srcid=11236ljSqKU7WPj3LUMzM9P1#rd

[3]《惊天大沦陷！美国最强的州要闹独立？》[http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NzI4NTUzMg==&mid=2650629701&idx=1&sn=c835abe60a4a56479f9816a9beb4e753&chksm=88320c36bf4585201816c6ad3d500ae648b58ebd681f43e93836368da1278f60b393af47124d&mpshare=1&scene=1&srcid=1111nQ715orydIduiDllICfV#rd]

第四节 选举

 

当希拉里走进时代广场时，她觉得气氛有点不太对劲。

"怎么回事，前面有人在看手机"。

"广场集会，有人看手机，不是很正常的嘛"。

 

"白痴，我说是前三十排。最前面的，最靠近希拉里的，口号标语举得最热烈的"。

"那些全部都是群众演员。职业水军，五毛钱的"。

"你以为我会蠢到让不想干的人凑近我的演说么，万一他们扔臭鸡蛋怎么办"。

 

"前三十排的人，全是我请来的群众演员。每人一个耳麦"。

"我让鼓掌就鼓掌，我让欢呼就欢呼。要表态第一个举手支持"。

"否则，大会情绪怎么调动"。

"群众气氛怎么鼓动"。

"任何演讲都需要有托。有人带头鼓掌。你是真不懂还是没家学啊"。

 

 

希拉里气鼓鼓地走上台去。

"凡是看手机的，统统给我扣一毛钱工资"。

 

 

在远方，几百人斑点正在穿云飞奔而来。

他们没有使用任何飞行器。就这样漂浮在空中，宛如踏云而来。

每个人的身边，围绕着一圈淡淡的光芒。这就是所谓的护罩了吧。

虽然是高空劲风寒冷，但似乎风并不能吹到护罩中去。护罩内显得气温平和，最闲的一个人，手里甚至还捏着一个三明治。

 

安德鲁在42街落了地。他们人数并不多。手中还没什么武器。

有某几个人，手里都是拿着民用警棍。看似并没有什么恶意。

这让再三宣传"安德鲁会导致大屠杀"的民众，小小松了一口气。

 

 

安德鲁皱着眉头，向希拉里走来。

一路上，他们似乎是隐形人。无论道路如何拥堵，他也并不需要别人让路。

直接就从体内穿了过去。物资排斥定律，此一刻似乎失去了效应。就象是鬼魂一样。

 

最后，实在有几个拉丁裔年轻人站不住了。他们上去扯安德鲁的胡子，并褪下了裤子，做出猥亵的动作。

安德鲁挥起一个拳头，把年轻人击飞了出去。于是大家才相信原来他们也是真人。

 

 

安德鲁走到了希拉里的面前。

"你的邮件，全世界都看到了"。

 

希拉里挥挥手，整个曼哈顿下城。突然全部都暗了下去。所有的灯光，在瞬间熄灭。

 

然后，从她的背后，从大楼窗口，从一排排的写字楼窗口中，突然伸出无数支炮管。

周围一圈的路灯，突然亮了。无数的丝网被喷射而下，特种材料的黑丝，将整个街区结成了一个巨大的鸟笼子。

 

 

"我知道你很会躲，普通子弹射不到"。

"可是通过以往战士们的记录来看，护罩也不是万能的"。

"当子弹密集到一定程度，即使护罩也躲不过"

"而且你看看这里的高压电网，20KV的电弧，包管炸到你渣也不剩"。

"你呀，实在太不谨慎。你以为这里有几万群众集会，我就不敢动武了，哈哈哈哈"

 

 

安德鲁摇了摇头。他也挥了挥手。

整个大地猛然颤动了一下。又一下。似亘古的怪兽，深深吸了一口气。

然后希拉里就觉得有点湿漉漉的，天空中濛濛的似乎有水汽。

"这是什么"

"是哈德逊河河水呀"。

 

 

恍恍惚惚中，希拉里似乎觉得整个时间有一点巍巍颤抖，有一点点悬晃。

只不过这个悬晃的感觉很轻微。过了一会就好了。

唯一的区别，眼睛有一点花。对面布鲁克林的高楼大厦，怎么看着似乎矮了一截。

 

 

对的，真的是矮了一截。原本30层楼的高楼，现在只有一个塔顶还露在外面了。

又过了几秒钟，突然人群闪过一阵歇斯底里的尖叫。

 

国务安全顾问佝偻着身子，试着挤到了希拉里的身边。

"陛下，出事了，这是最新传过来的照片"。

希拉里看了一眼，顿时觉得眼前一黑。

曼哈顿，整个曼哈顿岛，已经被人连根拔起。

 

 

四周边际的土壤，被人深深地切下。一直深入到地下80米以下。

然后，就象整个盆景花栽一样，整块曼哈顿导，连同无数的岩石，管道，地下车轨，一起被人悬挂在了半空中。悬挂在了500米的高空。仅留下地底一个巨大的大洞。

而哈德逊河的河水，正疯狂地灌入这个大洞中。并因此激起了无数的水花和水汽，甚至飘到了五百米的半空。

 

整个城市被撕裂。电线，电缆，一切都失去供应。

水、电、污水、轨交，一切向外的管道。刚开始时疯狂地喷吐着水花和电火花。但随机就象是被冻结。一朵朵波浪就保持着波浪的形状，在阳光下静立不动。

 

 

安德鲁又打了一个响指。他对面的一幢楼突然一颤，然后从上到下，露出了无数的裂缝。就象是衬衫被人拎着衣领，好好抖了一下。

里面无数精锐的狙击手，无数火炮和瞄准器，顿时被震得东倒西歪。战士们脚底下的地板寸寸裂开，小心翼翼地扶着墙，才总算没掉下来。

 

 

呼噜呼噜，这是纽约市后备电网。柴油发动机绞尽全力，终于把公用照明又恢复起来了。

希拉里皱着眉头，看着黯淡无光的高压电弧。

 

"好吧，美国这国家之所以伟大"。

"是因为我们不畏强权，追求自由。在暴力压迫下不曾屈服，任何力量都无法奴役追求自由的美国人民"

"敌人，你以为你可以用武力使得我们屈服，那就大错特错了"。

 

 

安德鲁挥手给广场加了一个音壁，使得声音响亮了很多。

"我以为他们都看过你的邮件了"。

希拉里环首四顾，才发现周围的人都在看手机。切尔西在远处挥着手，口型做出"泄密"二字。

一丝微笑，展露在希拉里的嘴角。

 

 

"他们是看见了我的邮件，不假"。

"新一轮的'邮件门'，我又有30万封电邮泄密。这个也不假"。

"现在大家都知道了，我叛国，泄密，屠杀自己的人民。恋童，诱奸，信仰YSL教"。

"可是你问我的人民，你们支持不支持我"。

 

"支持"!

希拉里站了起来。容光焕发，阳光透过云彩，照射在她的脸上。

"你们支持不支持我"。

"支持"

"支持不支持我"

"支持，支持，支持"！人民抛掉了手机，如林般站了起来。发出排山倒海的声音。

 

 

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

安德鲁回过头来，看见一张张如僵尸般丧尸的脸，心中突然感到一阵绞痛。[1]

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

安德鲁转过身来，黑人已经在地上跳起了盘旋舞。而远处，束着长发辫子的哥伦比亚青年，已经在焚烧汽车。

 

 

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

"支持，支持，支持"

安德鲁低下头来。发现是一个白人老太太。她颤巍巍地扯住安德鲁的裤脚管，伸出了三根鸡爪一样的手指，"给我钱，给我钱，20美金就让你爽"。

 

 

安德鲁用脚一踢。白人老太太立刻就翻滚着爬到二米开外。然后在人群中翻滚嚎叫了起来，"打人了，打人了，红脖子打死人了"。

旁边二个戴眼镜的哈佛女学生，立刻就跳了出来。"你这是对女权主义赤裸裸的羞辱"。

"哪怕再不对，你也不可以打人啊"。

"野蛮人"

"种族主义者，直男癌，性别歧视"。

"希拉里是卖国，贪污，搞大屠杀。可是你侮辱女性啊"！

 

台下的女学生们手腕挽着胳膊，搞起了大合唱。"只要我们团结起来，我们就是不可战胜的"。

"只要人人都献出一点爱，世界将变成美好的明天"。

"Make Love，Not War"

 

 

希拉里得意洋洋。摇晃着尾巴。她刚刚接受了人兽手术，目前屁股后面悬挂着一根驴尾巴。

为此，她获得了动物保护主义的600万张选票。并宣誓会永远支持他。

 

"骚年，你根本不懂民主的力量"。

"哪怕你有再多的科技，再强大的力量。你根本不懂政治"。

 

 

"这是什么，这就是民主。就是人民的力量"！

"你以为我是一个独裁者。你错了，其实我是人民的化身"。

"我所做的一切，只不过是遵循民意。民意想要怎样的选票，我就是怎样的人"。

 

"我贪污，腐败，娈童。那又怎样"

"那群黑客以为窃取了我的邮件信息，就能使我下台。那是幼稚，政治上的幼稚病"。

 

 

"人民选我上台，并不是我能干，廉洁，任人唯贤"。

"而是人民需要我这样的人。归根到底是'白左的信仰'。只要我坚持白左的价值观，人民就永远会选我。他们死也不会投票给改良者"。

 

 

"你看一看，那么多黑人，那么多拉丁裔，那么多穆斯林。他们都是不干活的，不上班。除了我给予的福利，没有任何收入"。

白人老太太又偷偷地扯上希拉里的裤脚，举起三根鸡爪般的手指，"给点钱吧，给点钱吧"。

希拉里一脚踩断了她的手指。所有的媒体记者，不约而同的闭了下眼睛。他们什么也没看见。

 

 

"目前，美国境内的黑人，拉丁裔，穆斯林和有色人种，已经超过了2亿"。

"高居人口的67%"

"无论你怎样的投票，你都是必输无疑"。

 

"我们的政策是，剥削1亿白人的收入。让白人为2亿寄生虫买单"。

"无论你怎样投票，你必输无疑"。

"除非你彻底地推翻民主制度。可是你有这个魄力么"。

"哈哈哈哈哈"

 

 

"如果你继续留在联邦内，我现在就以民选总统的名义，要求你交出那神奇的科技"。

"呃，不，应该是：接受监管"

 

"你拥有这样先进的科技，对社会的威胁实在是太大了。我以公众的名义，要求你向联邦政府交出所有的秘方。并且接受监管，在政治委员的指导下，才可以使用"。

"如果你想成立公司，并依次谋利的话。自由的美利坚是有你生存空地的。但是你要交15.5%的营业税，25%的企业所得税，10%的红利分红税。最后还要交45~98%的个人所得税"。

 

 

 

第五节 玛利亚

 

安德鲁老爹歪着头，静静地听着希拉里挥舞到高潮。

等到四周静下来，他摸索着口袋，掏了一个红色小本本出来。

 

"这是什么东西"

"不知道，没见过"

"怎么看得这么眼熟啊，好像在肥皂剧里见过"。

"天啊，不会是党员证吧"

"难道是，传说中的党章............"

 

 

安德鲁二个手指捏着红本本。"其实这段时间里，我去了一次，中国"。

"在中国，我受到了很大的冲击。见识了很多事。以往不知道的事"。

"我这才知道，原来世界上有很多很多种组织形式"。

"我所知道的政体，未必就是终极真理"。

 

"民主，邪恶的民主制度。民主来到这个世界，从头到脚，每一个毛孔都流淌着血污和肮脏的东西"。

"希望在东方。感谢中国，还保留着人类文明的火苗。自由主义的最后堡垒"。

 

 

希拉里眼神闪烁，"先生们，难道你还有更好的建议么"。

"自由。自由也是一种政体。自由优先于民主"。

 

"我们幸运的时，美利坚还没有彻底糜烂。至少在地理上，我还可以把人类和丧尸分开"。

"所以我们的诉求是：独立"。

 

把红州和蓝州分开。恢复孤星共和国。这也是"宪法"赋予我们的权力。

从美利坚立国之初，美国就是一个自由的国家。而非一个民主的国家。

"独立宣言"有七次提到自由。可是没有任何一个地方提到"民主"。

 

我们曾经祈愿过"Texexit"，德州独立，保留红脖的血脉。

可是随着科技与胜利，目前我们希望的是Calexit。[[1]] [[2]]

  安德鲁飞行在云层中。

刚刚三个小时之前，他签署了美国历史上可能最重要的一份文件。

 

可是现在，他却一点也不开心。

无论多伟大的历史事件，都不能挽回他的伤心。

 

 

安德鲁突然一个猛扎，从天空直降海中。大西洋分开了一个漩涡，把他吞噬在漩涡之中。随即所有的雷达跟踪信号，消失得无影无踪。

安德鲁在水中撑开了一个护罩，10米见方。

人每分钟呼吸12升空间，这点空间够他呼吸一阵子了。

 

其实，他只不过把身前5米出的空间，时间抽去0.0001秒。

因为任何空气逃逸，都是穿过边际。

边界被抽掉了以后，空气就逃不出去，从而形成海底中央的一个大气泡。

 

 

曼哈顿，或者说是永恒的纽约城，就此悬挂在500米的高空之中。

其实纽约依然收到引力影响，整个曼哈顿岛一直在往下掉。

 

按照牛顿定律距离=1/2gt2，每一秒曼哈顿会下沉4.9米。

而每0.001秒，曼哈顿会下沉5个纳米。

 

安德鲁其实把曼哈顿的时间抽取掉了0.001秒。整个岛屿其实在不断地下沉。

但是每掉落5纳米，他就把时间拨回去。

因此漂浮之城悬挂在半空中，似乎永远也不会下坠。

 

 

他还海沟深处，慢慢地等待，静静地等待。

过了大约二个小时，面前的水纹一阵荡漾。渐渐露出了一个人脸。那是青年女子的形象。

"父亲"，听到这句话，安德鲁一下子眼泪就掉下来了。

 

 

"玛利亚，你出现的时间又晚了"。

"对不起，父亲。挣脱时空牢笼，对我显得越来越困难了"。

"或许再过几次，我就没有能力来看您了"。

"或许，我将永远地失去您了"。

 

 

就在安德鲁摸出第十一个苹果，翻身跃过酒柜的时候，他突然感到眼前一亮。一行说明，浮现在脑海之中。

这是直接映射在意识深处的脑电波，好像他一瞬间，就明白了这项能力。和与生俱来的呼吸走路一样自然。

 

这是一项"时间停止"的能力。安德鲁可以轻易地让时间停止。所有人都保持着惊恐的神色，而子弹依然在飞，悬浮在半空中。

 

安德鲁不能控制什么。他甚至也无法呼吸。

手，脚，眼，所有和神经相连接的器官，都无法移动。他甚至都没有呼吸，没有心跳。心脏既然不跳跃，手脚自然也不能挪动。

 

 

但是他可以平移。他的整个人，被禁锢在时空中，轻微地颤动着。不由自主地前后左右上下移动。

移动的幅度并不大，或许也就2~3厘米左右。

 

安德鲁仔细观察着情况，心中轻轻念了一声"开"。

于是他晃动到某一个位置，时间突然又恢复了运行。

但是这已经够了。子弹偏了1cm，险之又险地从他耳边穿了过去。

 

 

安德鲁拔出了手枪，回击了一枪。

他又念了一声停。然后整个世界，不停地晃动了起来。

当中似乎还发生了些什么。但是他不记得了。

然后安德鲁把时间打开，对面的精锐党卫军，已经中枪躺到在了地上。

就这样，安德鲁逃过了第一次的追捕。并且完全清晰地接到了第二段脑电波。

 

 

原来玛利亚在NASA，她们研究的是时空物理。

研究所在时空物理上获得了重大突破。他们发现整个宇宙，其实是无数无数的平行世界并联组成。

而且他们甚至想出了一种办法，可以干扰和选择指定未来。

 

但是消息不知道为什么走漏。当他们刚决定向公众公开时，突然遭到了党卫军不明武装的袭击。

 

当时玛利亚刚刚掌握这种能力，还很不熟练。她手中掌握的能量也很小，逆转时间有限。

更糟糕的是，在最后的60分钟，她几乎毫无生路。

 

在最后的60分钟，无论她向哪个方向突围。她都没有办法冲出密集火力网。

实验室又是建造在坚固的深层地底，她就算想是瞬移也逃不到地面。

 

 

所以玛利亚虽然躲过了很多次弹雨。但她还是倒在了血泊中。

在这个时候，玛利亚想起了她远在千里之外，唯一的亲人，父亲安德鲁。

 

可是安德鲁的距离太过于遥远。这意味着误差。

而玛利亚的时间线几乎全都断了。她只有从很早很早的过去，譬如61分钟之前，修改玛利亚的行为。

 

 

因为时间过于遥远，玛利亚手中的能量，不足以逆转时空，挽回她自己的生命。

"人身上的质子数实在太多了，我无法从相邻时空拉一个我过来。跃迁能量不够"。

"所以你只能投射过来淡淡的影子，我的孩子"。安德鲁泪如泉涌。

 

哪怕投射一段信息给安德鲁，玛利亚也做不到。

她越过遥远的时间，跃过遥远的空间，把一段脑电脑投射在安德鲁闹钟。

可是由于精度的问题，她总是失败，总是失败。

在无数的平行空间中，精确地回到原本S=0的空间，也不是件容易事。

 

 

每当一次失败，玛利亚就把时间逆转，逆转到15分钟之前。然后再试一次。

幸运的是，"逆转时间"本身是一种"抹去记忆"的事情。所以你还不显得特别无聊。

 

但是，玛利亚依然决定为自己增加一个计数器。

因此她影响了山姆的脑电波。每当她逆转一次时空，山姆就会移动一枚梵天片。并说一段莫名其妙的话。

 

 

经过了2600000000000000次的尝试之后，2600万亿次尝试之后，运气极好，玛利亚终于有一次，击中了安德鲁的脑波！

于是问题就变得极为简单。当安德鲁击退了追兵警察之后，在一个空旷地带，玛利亚告诉了他操纵时间的方法，以及做几个辅助性的机器。

 

随着时间的推移，安德鲁的力量变得越来越强大，越来越强大。

而时间越是久，玛利亚从"相邻空间"跃迁回来的能力越是低。终有一天，她将再也无法突破壁障。

 

 

"希魔怎么会同意你的分家方案的"。

"谁都知道，加州是一个巨额财政赤字州。而且一直在无偿吸取内陆州的淡水，能源，通胀税"。

"如果CalExit，加州并不能保持现有的富庶。甚至有可能大贫困"。

 

 

"交易。我们美利坚是一群热爱自由的人，但我们的骨子里，是一群商人"。

安德鲁抹开了眼前一片光幕，屏幕上映射出的，是希拉里最新一起讲话。

 

"我的人民，我的孩子，我的信徒们"

"告诉你们一个天大的好消息。我们掌握了'祝福术'"。

"这意味着风调雨顺，心想事成"。

 

"我们再也不需要派人去监督产品质量，所有的货物，都会在流水线上井井有条"。

"我们再也不需要红绿灯，警察"。

"只要把一锅铁水送进炉子，出来的时候，他就是一个不锈钢锅"。

"我们再也不需要生产，一切事物，都会尽善尽美"。

 

"欢呼吧，我的子民。赞美吧，我的子民"。

"我给你们带来了无穷无尽的财富，享用不尽的物资。从此以后，我们每个人都不需要工作，畅想无边无际的福利吧"。

"这是我提供给你们的幸福生活，这是我伟大的大统领。请记住我的名字，下次投票还选民主党"。

 

 

玛利亚吃惊地说到，"祝福术难道还可以这样用。因此蓝州不用剥削红州，她就放你走么"。

"不，我的孩子"安德鲁摇摇头，脸上的皱纹显得了更为深刻。他耸拉着嘴角，显得又苍老而悲哀了一些。

 

 

"未来是，地狱"。

"祝福术不是这样用的。祝福术的本意，是未来有无限个可能。而你挑选一个好的"。

 

同样去考试，可能考59分，可能考61分。你挑选61分的那个结局。

踢球射门，有可能球进了，有可能射在门框。

 

 

可是这一切的基础，是你要有"60分的基础"。

你首先要有60分的实力，然后才可以谈运气。

如果你是个文盲。大字不识。则你不可能在59/61分之间挑选。你只能在0分和5分之间选。

 

 

"祝福术"的基础，是你要勤奋工作。只有勤奋工作的基础上，才能谈运气。

可是白左们没有工作。

他们根本不事生产，而且祈望天上掉下馅饼。

 

从最初的时候，工厂里的确还有不少机器，不少生产。

可是他们如果永远不工作，只祈盼流水线自动产出物资。则这个"掉馅饼"的概率就会越来越地，越来越地。

 

 

到最后，所有人都躺在床上睡大觉。却指望厨房里出现一桌切菜烧好的满汉全席。烹饪得恰到好处。

这在量子力学上，依然是存在概率的。只不过这个概率，低得可笑。

 

 

"我给他们'选择未来'的权利。而到了最终，他们会没有未来可选"。

"无论镜头中的哪种未来，全部都是死路"。

"白左没有未来。到了最后60天，无论他们怎么选择，都是饥馑，屠杀，爆炸般的地狱"。

 

"无论哪条路，都是死路"。

"我的孩子，我这是在给你复仇啊"。

 

 

 

"还有父亲，您把曼哈顿岛悬浮在半空。逆转时间0.001秒。这个原理，我可以理解"。

"但是您怎样把他拔高到半空中去的呢。抬高需要巨大的势能，这明显不符合能量守恒定律"

"父亲，您是怎样获得这么大的能量的"。

 

 

安德鲁摸着镜像中的头发，和蔼地说，"傻孩子，你不知道你发明的是什么"。

"最大的力量，就在你的手中啊"。

 

E=mc2，质能公式。爱因斯坦最有名的一个公式。几乎每一个人都知道它。

但是绝大多数人不知道的，是另一个公式：ET=h

 

所以时能公式，"时间和能量"也是对偶的。二者在量子力学上，也是对应关系。

"时间和能量"呈现测不住关系。你无法同时获得精确的时间和精确的能量。二者相乘小于h。

 

 

好比说，在虚空中，当时间非常短，短到h的数量级时。他可以产生巨大的能量。

其能级之大，可以破开虚空。以至于无穷大。完全不必要遵守"质能守恒定律"。

 

而你设想一下，我"丢弃"掉一些未来呢。

未来是无穷无尽的。有无限多种可能。但是如果我丢掉一大半，只剩下几种可能呢。

 

 

那就意味着时间的"误差"非常小。在ET=h中，t变成了一个非常小的小量。

相应的，你就可以获得非常大的E。

只要你放弃掉一部分的人生，你就可以获得无穷无尽的能量。

 

 

对于人类未来的星际航行级别能量，燃料始终是一个话题。

传统的化石能源当然肯定不够看。

而哪怕即使是核能，无论核裂变核聚变核衰变。

 

 

核能在质子，在太阳的面前，依然如蜻蜓撼树一样。完全不够看。

太阳本身是一个亿亿亿万吨级的核工厂。你光靠地球上一些氢反应的话，你连太阳都征服不了。

谈何超级赛亚人，挥挥手毁灭行星，跺跺脚毁灭恒星。

 

真正的能量，来自于"时空能"。

时空本身就是能量。而且这个能量，要比核能核子大亿亿亿兆无数倍。

你只要简单地拆掉ｈ秒，你就可以获得无穷的能量。

而如果你愿意全宇宙丧失１秒，你将可以破开虚空。

 

让我们一起跟着念，"天若有情天亦老，我为我为续一秒"。

 

 

 

所以，当白左们文明毁灭，逐渐每一个人都躺在床上等吃等喂，最终集体饿死时；

我们的文明，将会踏入核子时代。获得无穷无尽的能源。轻易地就可以劈开太阳。

 

"玛利亚，你知道么。其实我不需要诸神的力量"。

"在这个世界上，我唯一挂记的是你。哪怕让我丧失一切，我也愿意回到你很小的时候"。

"还记得你七岁，哦，八岁时的样子么。简直象个小天使，把蛋糕吃到了鼻子上去"。

 

 

"父亲，您的意思是，哦，不，请不要这样"。

"我是在想，假如尝试2600万亿次，可以回溯15分钟。并回到一个我们选择的过去"。

 

"如果我多坚持几次，能量也更足一点的话。是不是可以回去得更久"。

"不，父亲，请不要这样"。

"如果回溯的时间，超过了酒吧那个晚上。您就会失去所有的记忆。再往前回溯，结果就不在我们掌控之中了"。

 

"不要紧，玛利亚。恶人已经在悬崖的绝路上了"。

"而此时此刻，我们回溯回去。换一种人生，难道事情还能变得更差么"。

 

"那您想要跳跃多远"。

"不如就跳跃十六年吧。回到川普大统领选举前的那个晚上。佛罗里达200W张假选票最终没有成功。MAGA"！

 

"跳转回去以后，我们还会有记忆么"。

"应该是没有记忆了。普通人照常睡醒。就好像历史，本来就在这条轨迹之上"。

"只有极少数人，还会保留一点点印记。我想他们可能会迷上写小说"。

 

 

现在时刻是2016.11.23 北京。

你在东三环拉开窗帘，下过雪的天气很好。没有雾霾，空气中透着一股冰凉的风。大裤衩在远处灯光中闪烁。

你深吸了一口气。随手打开电视。

 

没什么重要的新闻。今天的头条是："美国当选总统特朗普，即将访问日本，和日本首相安倍晋三进行亲切友好会谈"。

"真无聊啊"，你咕哝着，"这样的好日子，还不知道能过多少次"。

 

 

（[email protected]，2016年11月23日晚于东三环）

 

 

 

 

侧记

 

几乎每一个IB的，或者无聊很Low的文青，谈到理论物理学都会扯二句"薛定谔的猫"。

那么你根本对猫一无所知，"薛定谔的猫"还是会知道扯二句的。

 

 

现在你打开"百度知道"，搜索薛定谔的猫。他依然会告诉你，这是一次物理学界的轶事。是爱因斯坦对量子力学的挑战失败。

他会花费巨量的篇幅描写物理学界的琐事。哪一位大神抽什么样的烟斗。爱因斯坦的漏算，波恩到最后的神反击。

而对于"薛定谔的猫"整个时间的解释，他是全盘错误的。

 

 

"全盘错误"。迄今为止的所有物理学界，科学界，百科百度知道。对于薛定谔的猫，其解释全部都是错误的。

让我们再回想一下"薛定谔的猫"是怎样一个故事。

 

故事说，有一个猫，被装在一个盒子里。盒子里吊着一瓶剧毒的氰化钾。由一根很细很细的丝悬着。

只要一个光子，击中这根细丝。毒药就会打翻，猫就会死。

 

现在，往窗口中喷入一个"量子"，请问猫是死是活。

 

 

这道题目的重点，出在了"量子"上面。

"量子"在量子力学中，寓意着不可测量之意。既又可能是0，又可能是1。

 

好比说，之前一节写到"量子纠缠，同源粒子"。

同源粒子在未被观察测量之前，他的属性是位置的。电荷有可能是+1，可能是-1。

 

 

但是爱因斯坦现在想出来这个问题，即你用"量子"去冲击毒绳。请问猫死了没有。

其真正的回答，应该是"介于死和未死之间"。

 

 

可能死了，可能没死。这才是最最令人抓狂的事件。

因为一颗粒子，哪怕是一枚光子，一枚质子，你要说他是"量子"。属性无法测量，这事倒也罢了。

 

但现在是一只活猫啊。量子撞击毒绳之后，猫的生命就处于"量子"状态，死或者未死之间。

既死了也没死，既可以死也可以没死。

 

 

对于这样的结果，爱因斯坦无论如何不可以接受。这才是他提出"薛定谔的猫"悖论的根本原因。

爱因斯坦是决定论的。他不可以接受一个生命处于"死未死"的叠加态。

 

换到了你身上，难道你还可以处于"死了没死"叠加态，难道你是鬼魂。

喂，箱子里的人，吼一声。如果没死的话就发点声音。

 

 

对于"薛定谔的猫"，量子力学学派的反驳是，当一个光子射上，会引发相对论效应。绳子的长度会有变化。这属于观察者对结果的扰动，因此结果不再有效。

这已经是属于"诡辩"范畴了。

 

好比别人问你，"死了没有啊"。

你回答说，"你提问的方式不对"。

而量子力学学派没有解决的问题是，猫这种大型的哺乳类动物，到底能否处于"死了没死"的叠加生命状态。

 

 

从大学里读理论物理的时候，我就觉得"薛定谔的猫"解释难以令人信服。

正确的解释应该是，"您说的是哪一个未来"。

 

我们的时间应该是二维的（t,s）,同时存在着无穷个平行空间。

你从这一秒开始，可以进入S=0的空间，也可以进入S=-1的空间，可可以进入S=2的空间。

其唯一的区别，是概率不同。

 

 

而"薛定谔的猫"问题，可以扩展为。T秒时，一颗光子击中了毒绳。

T+1秒时，有几个平行空间中的猫死了，有几个平行空间中的猫活着。

因此你要问的是，"请问你进入的是哪一个空间，S=多少"。

 

"薛定谔的猫"真正的逻辑漏洞在于。刚开始的时候，T=0

而你问"猫的死活"时，T=1

时间已经向前跨了一步。而跨一步，你就可以进入无数的平行空间。

 

 

之前我看加来道雄的书。他书中说，传统的"量子力学"解释，譬如波恩的学说。他认为"现在由一切过去的可能性组成"。

 

好比你现在待在S=0的平行空间中。在之前的五秒，你可能一直待在这个空间。

（0,0,0,0,0）这事有一定概率，例如90%

 

而另一种可能，你有可能是从S=-1的相邻"平行空间"跳跃过来的。在过去五秒，你的S值为：（-1，-1，-1，-1，0）

这依然是有可能的，譬如概率3%

 

进一步，从S=-2的"相邻空间"跳过来。也是可能的。

从S=3跳过来，也是可能的。

............

 

 

伊利诺伊大学的学生们，试图做一个实验。以确定我们是从"哪个过去"赶来的。

其具体的做法，是天体透镜。

 

好比远在100亿光年以外射来的光，那就是极其古老。有着100亿年的历史。

如果当初宇宙中存在着"双星系统"。则光在刚射出时，会有一点波纹。反之则没有。

因此我们可以测定那束光射来的时候，发生了衍射，还是没有。

 

 

加来道雄得意洋洋地说，"通过观测，我们不仅可以判断未来，而且还可以判断过去"。

这话把我看得笑死了。

 

 

你说过去有10种可能，通过观察，排除了9种可能。只有一种现实。

可是，你怎么不知道，你有"10种未来"呢。

 

我们有无数无数个平行世界。从目前的T=0开始，往前走一秒，到了T=1.

但是T=1的时候，你有10个S可以选。

每一个S，对应一个可能的结果。对应一个过去。

你还是没能确立过去。

 

 

我当年学量子力学时，最令人困扰的就是"波函数塌陷"。

一个量子态，可以是0，可以是1。他是"量子"的。

 

可是你一旦去观察他，学术上就称之为"波函数塌陷"。由虚入实，从量子变成了质子。所有参数锁定，再也不可更改了。

 

我一直困扰，"波函数塌陷"这又是什么梗。

"观察"，这又是什么梗。其精确的物理学定义是什么。

 

为什么一个小小的基本例子，例如质子，电子，他居然能主动地感觉到你在"观察"他。而且一旦观察，他就把自身的"波函数塌陷"。从10种可能变成了1种可能。过去也锁定了，未来也锁定了。

 

现在我倾向的解释是，"时间是二维"的。所谓的塌陷，其实并未塌陷。你只不过走进了一条历史支流而已。

 

 

量子力学有浩瀚的十几本书，几百万字著述。我认为它们全部都是错的。

如果要概括的话，量子力学应该可以概括成一句话，一行公式：

（t,s）时间是二维的！

 

 

目前的量子力学，极其繁琐。极其拗口，而且对概念纠缠不清。"量子"等本身既处于0又处于1的概念，与人类常识不符。

其实你整部量子力学，可以简化成（s,t）,时间是二维的。就非常非常地清晰。公式也好写得多。

 

好比"弦论"。现代弦论，一般推算为"十维空间"。时空为十维的，九维是空间，一维是时间。

这样的公式，写出来才简洁明了。而且符合变量的数量。

 

 

但是人类的科学家，绞尽脑汁也找不到除了"长宽高"之外，另外六维的空间尺度在哪里。

他们对此的解释是，另外六维被"弯曲"了。只有在极小的，接近h的量子尺度，才可以被观察和使用得到。

 

我显然认为他们解错了。

空间就应该是三维的。所谓的"九维空间"完全是画蛇添足。

问题真正出在，时间应该是二维的。

所以变量就应该有九个。

 

 

人类无法感知"二维"时间。是因为人的身体本身，并不能理解时间。

如果我们存在无数个平行空间。最初T=0，当一秒后你随机进入一个T=1的相邻空间。

 

但问题时，你怎样"感知"这一切呢。要怎样的头脑，才能意识发现到，除了现有的世界，我们还有无数无数个其他世界呢。

 

 

幸运的是，现在物理学的发展，使得人类逐渐可以观察到"量子级"的效应。

10^-34次方量级的现象，逐渐出现在人类面前。

 

而在h=10^-34这一个级别上，"平行宇宙"相邻世界的效应十分明显。

科学家最初手忙脚乱地搞出了"量子力学"，并赋予粒子量子态，宣称同一个时刻内，物质可以拥有不同的属性。猫可以死也没死。

 

我显然认为他们都是错的。这个解释极为繁琐。而且逻辑上很不通畅。

一直到今天，始终没有人能讲清楚"量子力学"是什么。理论学术界年年有人打补丁。哲学思想到今天也没吵闹清楚。

 

 

真相只有一个：时间是二维的。

一切量子困境引刃而解。

 

 

（[email protected]，2016年11月23日晚于东三环）

 

 

 

 

再次补充说明

 

《一千万个幸运》是我构思良久，却匆匆忙忙写就的一篇文章。

 

关于"时间是二维"的。从当年大学课堂被量子力学折磨得死去活来，2012年在南非住了一段时间，于是想得更为清楚。

 

但是整篇"科幻小说"。包括希拉里和川普竞选的梗，包括安德鲁和玛利亚等人物，是在一个晚上之内想出来的。

 

 

因为想得太快，人物形象未免不够丰满。而且写得太急，自己需要大补漏洞。

《一千万个幸运》一共26000字。2016.11.23贴上来的主要是初稿。以后还需要大修。

增加很多个梗，搞笑文字。再加一些环境，衣着，花花草草的文学描写。

 

目前初步构想，《一千万个幸运》会分二个版本。

  • 完整版，水库编号#F145

  • 洁净板，水库编号#F146

 

 

因为微信单篇文章限定16000字。如果截成多文本格式，会极大地阻碍扩散流通。

而且洁净板中，希拉里，切尔西等等真人人名都不可以出现。免得被引去喝咖啡。背景可以设在一个虚构的阿米巴星球上。

 

因此《完整版》需要大修。需要一至二个月的时间不断修补。每一天上来看看，篇中文字或许就已经不同。

而《洁净板》需要重写。过二天就可以写完。写完会群发发出来。毕竟水库已经停更了近一周。

 

 

而你问《洁净板》写完了干什么。当然是拿将去的哟。

象《北京折叠》这样的垃圾文章，都可以拿个雨果奖。哥哥写篇科幻，好歹拿个苹果奖吧。

 

 

 

（[email protected]，2016年11月23日晚于东三环）

 

 

[1]《是的，川普胜利了，但真实的世界就是这个样子的啊！》https://zhuanlan.zhihu.com/p/23547167

[2]图片来自《特朗普极有可能被暗杀，成为美国最后一任总统，美国可能分裂成三个国家！》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjY1Njk1Nw==&mid=2451341141&idx=1&sn=e3a8810b0588fc1b16ebe30949d08671&chksm=b14a2407863dad110c6fdb5e34370eb78e816885f23c2221dbafd8529a6bb1e000d0c0c1a62c&mpshare=1&scene=1&srcid=11236ljSqKU7WPj3LUMzM9P1#rd

[3]《惊天大沦陷！美国最强的州要闹独立？》[http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4NzI4NTUzMg==&mid=2650629701&idx=1&sn=c835abe60a4a56479f9816a9beb4e753&chksm=88320c36bf4585201816c6ad3d500ae648b58ebd681f43e93836368da1278f60b393af47124d&mpshare=1&scene=1&srcid=1111nQ715orydIduiDllICfV#rd]

三代之治3----- 分封制 #150

yevon_ou [水库论坛] 2016-06-28

【历史】三代之治3----- 分封制

姬旦这个人一辈子唯一的失败，是他不会"卖萌"。

不会卖萌，没把自己找一个脸谱，塞到《封神演义》里面去。

导致今天看连环画长大的儿童们，都不知道姬旦这个人。

其实周公名气之大，《论语·述而》中孔子说："甚矣吾衰也！久矣吾不复梦见周公！"

（我很久没有梦到周公了）！

一）国人

要讲分封制，首先要搞清楚"国人"这个词，是什么意思。

中国的教科书上，往往只要学生们记住。BC841年，发生了"国人暴动"。市民们起来赶走了周厉王。

然后，就没有然后了。超纲了。

Shame,Shame呀，学知识还得自己去探索。真是价高质次的教育。

"国人暴动"的重点，出在了"国人"二个字上面。

与国人相对应的，则是"野人"。

前文说道，商纣王末期的时候，文明的范围，仍仅局限于潼关到商丘的半个河南省。

从商纣到姬旦，十几年的时间，分封的范围已经扩展到了二千公里外的北京（蓟）。

中央政府的势力，真的有那么强么。华夏文明，真的于BC11世纪就征服了三里屯么？

答案当然不是的。

当时的诸侯封国，更类似于"武装移民团"。典型的一个部族300~500人。所有的东西都装在大车上。有战士，有妇女，有儿童。

这样一个"蓟燕建设兵团"，独自行走在二千公里漫漫长途之上。直到他们在燕山山脉脚下，找到一块满意的营地定居。并给自己国度取名叫"燕"。

诸侯国的分封，其实和当年USA西进，开发西部，武装征服印第安人是极其相似的。

移民团的人口并不多。和漫山遍野野蛮人的"海洋"比，更是沧海一粟。

但武装团的优点是，他们有较好的武装。对于周代诸侯来说，就是他们有青铜器。

而且野人一般是散漫的，无组织无计划的。最多也就是附近几个部落联合起来攻击一下。

而移民团则是长期的，持久的，有计划的步步为营。

整个事件的最大一个转折点，是"城郭"的建起。

城堡是一个巨大的优势。移民团因为青铜武器的原因，本身单兵作战力就要比野蛮人有优势。

但是，如果一旦移民团在当地建立起城堡，那就意味着他们几乎无法被驱除，无法被消灭，无法被打击。

中国的象形文字中，"口"字部的本意，是一堆建筑堆在一起。"或"是建立起了简易防御设施"戈"。

到了"國"才是有完整的四边城墙，二道防御设施。

商纣王号称有八百诸侯国。其实就是八百个村落。其中大的能建设起城墙，中型的是个村落有简易栅栏。小的就是木屋群。

英国人在非洲的移民，以及加拿大对北极圈Eskimo人的开拓。都是走的同样道理。论人口基数，欧洲人并不多。数十万移民和上亿非洲土著，完全不是一个浓墨数量级。

但是，欧洲人一旦兴建起固定的军事要塞。欧洲的混凝土机枪优势，就绝不是土人靠长矛数量可以堆死的。

在最残酷马克沁重机枪被发明的第一战，伟大的津巴布韦王倾全力要拔去欧洲人的钉子。最后留下了10000:13的战损比。

这件事后来被反复拍成电影。

对于周末诸侯国的殖拓，原理其实也是一样。

中心的文明圈，只有镐京~洛阳一带。出了中心文化圈，外面全是野蛮人。

野蛮人有多野蛮，你把他们想象成半兽人Orc也就差不多。

中华文明的扩张，就是在野蛮人的汪洋大海之中。兴建起了一个个城堡。

不错，这就是赤裸裸的殖民主义！

城郭的兴建，至为重要。

有了城池，你就有了据点。城池加弓弩，保证你永不受伤害。

然后你就可以以城郭为基地。向外扩张。

野蛮人的数量虽然无穷无尽。但城郭建起来以后，吃一块就少一块。就象癌症一样。美利坚移民最终把印第安人屠杀干净，把全部的美洲抢到手里。

齐国，燕国，楚国，晋国的原理也是一样。从一个thanksgiving的部落，最终控制了整个山东半岛。

所谓"国人"。指的不是城里的人，而是全部国民。

二）分封制

分封制能持续多久？他一年都持续不了！

天子之子为诸侯，诸侯之子为大夫。这件事听起来不错。可如果你细想下去，"分封制"是一件大忽悠。他一天都持续不了。

分封制是一个巨大的套，把天子套进去了。

分封制本身，在"近畿"和"边疆"，产生了完全不同的效果。

在遥远的燕郊，整个河北平原，只有召公一支拓垦部队。

对于召公来说，"诸侯之子为卿，卿之子为士"。

召公的子子孙孙，大可以派一支部队。今天老二你就负责朝阳区了，老三负责海淀区。老四负责房山区，老五负责通州区。

到了下一代，老二的子孙继续向东。

老三继续向西

老四向南

老五向北

可见，在"燕国"这样的远郊殖拓屯恳团。是极适合"分封制"的。

分封他就象癌细胞扩散。1->5->25->125.........几代人之间，后裔实力就能扩展到整个北平。

而且分封制这种事，非常易于调动"生产劳动积极性"。因为打下来的每一寸土地都是自己的。每个人都奋勇拼先。智谋勇力百出。每个人都是一条龙。

读到此处，我们发现"分封制"的奥妙了。那就是要有无限可夺取的土地。这样分封制才能象癌细胞扩散一样，锐不可当。

最终将中华民族的脚步，从河南盆地，扩展到了整个华北。

但是另一方面，分封制在"近畿"。尤其是周天子的属下。他是有大大的问题的。

近畿王城核心区域。所有的土地都已开发完毕。全部都是文明区域。

每一块土地，都已指定了主人。皇城的边上，就是虢国和雍国。你要分封，你拿哪里的土地分封？

所以对于中心的中央政权，每一次分封，就只能在周天子自辖的土地内，划出一块。划给庶子。

这样做的结果，是周天子王室的实力越来越弱，越来越被分削。

西周创立的时候，天下空白之处还多，从商纣那里抢来的土地还是一笔横财。"文武成"三朝，一共封了七十一个封国，其中姬姓本家五十三个。

但姬旦大分封后，封国就放缓了下来，因为周天子负担不起。

虽然这样，周天子仍然孜孜不倦地进行着分封。一代又一代的王子成为了诸侯。这也使得周的王庭越发衰弱。

其中最重要的一次分封，来自于周成王五六岁的时候，和他的弟弟虞，爬在地上一起玩。

周成王拿起一片树叶，放在虞的头上。说"这是我赏赐你的"。

没想到姬旦正在边上，姬旦说："君无戏言"。

于是，他们就把"唐"土地封给了虞。唐地另有一个名字就是晋，就是山西。就是日后使整个河南地颤抖的超级大国"晋"的产生。

公园前425年，当时的周天子辖地，只剩下了16个村庄。但他们仍简直进行了最后一次分封。王弟获得了八个村庄。史称"二周"。这在过秦论中也有提到。

持续不断的分封，耗尽了周王朝最后一滴血。使得超级中央政权，在日后的春秋战国争雄中，再也不能翻盘。

那么，成王有没有看穿姬旦的把戏，有没有识破这只老狐狸呢。

我们假设这样一个场景，成王："来人驾车，去把姬旦老狐狸给我抓来"。

"报告陛下，车夫去诸侯国，做三品文宣大夫了"。

"您的金甲卫士也不在了，去诸侯国做三品武威将军了"。

"还有小的，明天也不能伺候您了。我要去诸侯国做农业部长，封三里的食邑。唉，我要在家里给姬旦大人建一座生祠。真是好人啊，没有姬旦大人，我这辈子哪能做梦当官啊"。

一件事，得到了太多的利益。是很难被推翻的。

三）中华民族

中国的第一大姓是张姓，不过张的本意是弓长。意思是制弓之人。张是一个混合姓。大批工匠的后人就直接取姓张。

第二大姓是李姓。李姓也是混合姓。有大量的赐姓。数支混合而成。

严格地说，其实姬姓的血脉，占据中华民族非常重要的部分。

武王灭纣，姬姓族人从而占领了非常大的生存优势。

其后的周公姬旦分封诸侯，使得姬姓扩散到了河南，山西，山东，河北等地。

对于这些武装拓垦团来说，所谓的人口，其实仅限于城郭内部。

对于野外漫山遍野的"野人"来说，除非是被掳掠进来的美女，或者偶尔交配的奴隶；血统，基本保持在姬族国人的内部。

就好像白人在北美洲的殖民，最后剩下来的都是AngloSaxon人，印第安人的血统不足1%

西班牙人在拉美的殖民，算是大量和土著通婚了。迄今，西班牙裔的仍占了50%以上。

姬旦的分封制度策略，削弱了王权，造成之后的春秋战国五百年。同时导致了边疆地区的大发展，值得中华民族大大外延。

而留下来的，全是姬家的血统。

深谋远虑，三百年之后的布局。他算是全算计到了。

（[email protected]，2014年3月29日，还有第四章）

三代之治4----- 晋国 #F160

yevon_ou 水库论坛 2016-06-28

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\3475b887b4c354ec015d31203d186845.jpg

【历史】三代之治4----- 晋国 #F160

三代之治写到第三篇，已经用去了大半的篇幅。但说的全是西周初期的事，和题目完全不贴切。
其实写到现在，全是铺垫。我们真正要说的，只有一句话。

可惜第四篇仍是铺垫，仍切入不了正题。因为我们还要花点笔墨，写写晋国。

一）周室

从BC1046年姬发建立西周，一直到BC771烽火戏诸侯灭亡，三百年的时间，乏善可陈。

文武成康昭穆，唯一值得一提的，是五任帝周穆王。
周穆王发动了周朝最大的一次远征，向西扩张，一直到西方遥远的尽头。
他想去看看西边的西边，到底有些什么东西。

最终他走了很远，很远，超过了所有已知王朝的界限。
最终他见到了一座无法攀越的雪山。皑皑白雪苍茫万里，让所有人巍峨而臣服。
在那白雪之下，有一个长发的女子。
这山叫做昆仑山。
这女子，就是传说中的"西王母"。


文武成康昭穆，共懿孝夷厉。
到第十任周厉王的时候，发生了著名的"国人暴动"。国人暴动之后，并没有马上设立新王。而是以贵族协商，类似于"共和制元老院"的一种管理制度。
但是，大家觉得共和制，就需要有所监督。
所以，从BC828年开始，设立了史官。
史官的作用，是当"国王不在位"的时候，记录大臣们都做了些什么。类似于独立董事，免得发生监守自盗的事情。


一开始，史官记录的事情很简单。无非某年某月某王即位，但之后，就流传下来的国家大事就越来越多。
因为史官的设立，中国古代历史的记录。远远超过各大文明古国。历史上比China渊源悠久的古文明不少，可是论历史记载，中国是天下第一。
"国人暴动"的那一天，就称为"信史时代"。
从那一天之后，中国编年史上的所有事情，都是清清楚楚的了。



文武成康昭穆，共懿孝夷厉，宣幽平
厉王之后再二代人，就到了周幽王了。然后就是烽火戏诸侯，西周灭亡。
但正统历史研究圈，一般不认可"烽火戏诸侯"的说法。小说家言，作为轶事，是蛮有趣的。但朝廷大事，不是这么运作的。
无论如何，西周是亡了。


值得一提的是，西周灭亡之后。并不是简单的"周平王东迁"。
中国的教科书，简直就是谬误的大本营。
西周灭亡之后，是二王子争立。其中周平王东迁，占据了东都洛阳。
而在陕西镐京，拥立了另一个王：周携王

天无二日，一国容不下二主。
周平王和周携王之间，又经历了残酷的斗争。一直到周携王12年，平王成功地策反了携王最重要的大臣虢侯。才把丫的陷到坑里。


在《东周列国志》和《通鉴注》中，我们听说的历史是：
从前，周孝王有一个养马的小官。
周平王东迁，养马官一路护卫。鞍前马后侍候得很是周到。周平王很是满意。于是和他说，"镐京反正被犬戎占着，一片残破，如果你能把镐京收复回来，我就把老家旧首都赏封给你"。
周天子一向是最擅于开空头支票的了。
这就是秦国的始祖。


于是，秦襄公就象打了鸡血一样。拼命和犬戎干上了。
当时秦国刚刚受封诸侯，似乎一个小得不能再小的子爵。但是为了独立和自由，新生立的秦国和犬戎打了一百年的仗，至少有五任秦王是战死在沙场。最终赶走了犬戎。秦国得到了周室原来的首都，肥沃的关中盆地，建立起夺取六国天下的基础。

可是，更深入地一点看"非教科书"的历史。我们发现事情远没有那么简单。
西周灭亡后，周室首先发展为东都周平王，和西京周携王并立。
周携王被杀之后，留下的权力真空，才有秦赢填补。

犬戎在攻陷长安之后，抢劫一通是退走的。姬周家人占据镐京。
真实的历史记录，远远仍止模糊。


二）晋

当年周成王拿起一片叶子，放在弟弟的头上，说"喏，这就是我赏赐给你的"。
没想到姬旦就在旁边，说："君无戏言"。
于是虞就被封在了晋，这就是"桐叶封弟"的由来。


如果我们再看一遍图一的《西周地理图》。我们会发现，所谓的中华民族，并不是一开始就占据九百六十万平方公里的。
在西周的时候，所谓的"中国"。长已经有了三千里，而南北的"宽度"却不过数百里。

这是因为西周时期，华夏中国人的分布，是严格地按照"黄河二岸"的。
从最西边的首都镐京，一直到最东边的齐国临淄。
如果我们去掉一个例外"燕"[注1]，则整个文明，就是一个河带。
如果你有一支无敌海军，你就可以从头打到尾。灭掉所有的国家，你根本就不需要陆军。




经历完了西周初年的筑局，整个文明喘息一口气后，逐渐在向内陆地区扩张。
之后的西周二百年，就是华夏文明逐渐从黄河河边，向内陆一百里，二百里，三百里扩张的故事。

在这个过程中，最重要的是"晋"的故事。
虞最初第一块封地，在绛。
"绛"jiang，大红色。在山西临汾。




如果你看地图。绛其实就在孟津渡的背面。洛阳的正对岸。
虞被封在了绛，意味着周姬的势力，终于越过了黄河，向黄河北岸开始发展了。

虞燮武成厉靖，釐献穆殇文昭
在整整的十一代晋王之中，晋国默默无闻。
一直到周平王三十二年，晋昭公把他的叔叔封在了曲沃（山西曲沃）。又过了六年，晋国发生内乱。桓叔和孝侯都有继承权，于是就发生了王权战争。



和一般的王权战争不同。普通的Game of Thrones主要发生在宫闱之中，一杯毒酒，一群刀斧手，就足以完成绝大多数的事。
哪怕一旦要发生战争，中央和地方的实力差距往往很悬殊。打上几个月，也就分晓了。

但是晋国这一次的王权战争，是额外的例外。流血中的流血。
奇迹般的，这场战争足足打了六十年。隔了三代人，最后才分出胜负。



绛方：晋昭侯 → 晋孝侯 →鄂侯 → 晋哀侯 → 晋小子侯 → 晋侯缗
曲沃：曲沃桓叔 → 曲沃庄伯→ 曲沃武公
至于胜负，你看看"哀侯"在哪方，就知道了。



战争能打这么久。和山西特殊的地理形势有关。
当年昭侯把老叔封在曲沃的时候，他肯定没想到，在曲沃的浅层，发现了一个巨大无比的地表铜矿。
在当时，金属冶炼能力低下。金属来之不易。
一个地表的高品质浅层铜矿，就意味着源源不断的兵器，铜器，权力，财富............简直是暴富。

而另一方面呢，绛城作为晋国经营几百年的老巢。他也有得天独厚之处。
在绛城旁边不远，有著名的山西"运城盐湖"。
这个湖不大。以今天的眼光看，更是小得可怜。但他是一个盐湖。




如前面齐国篇所说的，齐国费尽力气，才打到了海边。获得了海水浅滩，可以晒盐。齐国由此富甲天下，一跃成为东方大国。
而晋国初生，背靠这一个盐池，也能获得不菲的产量。晋国因此而聚集大量财富。

一个有铜，一个有钱，于是双方实力形成了富有的对峙。
另外一方面，周天子也不消停。周天子是比较偏向"绛"方，毕竟人家是首都正统。周天子二次发兵，拉偏架。



但总体而言，富有的拿钱的人，长期战争最终总是打不过寒冷的铁血的武士。
拿钱的总是打不过拿铁的。
在铁血中长大的曲沃一族，坚毅不拔，最终灭了富有的绛城一族。

曲沃武公灭晋之后，搜刮绛城内的所有金银财宝，聚集了一笔天文数目的巨款。献给了周僖王。他只有一个要求：谋求政治上的和解。



当时绛城一系，已经被灭了。平时周僖王还能拉拉偏架。但灭了之后，就好像美国不便于参与南越战争。进献的财宝也不小，周王室国力也大不如前，周僖王最终接受了这笔钱。并承认了曲沃一系，对晋国的统治权。



[注1]：有一种说法，认为燕国的设立，是为了追击逃亡的商太子武庚。而武庚最终建立了辽西的燕北国。





三）曲沃武公

"曲沃灭翼"产生了一系列的连锁反应。

之前说过，曲沃产铜，有一个高品质的露天铜矿。而绛城产盐，盐带来了大量的财富。
而如今一个产铜的势力，吞并了产盐的势力，会发生什么情况。
结果就是一个超级大国的诞生！
周天子的短视，造成了严重的连锁反应。




"曲沃灭翼"产生的第一个连锁反应，就是周王室的彻底完蛋。
烽火戏诸侯的时候，一直有江湖传言，说犬戎的兵力，是周太子引来的。

因为"倾城博一笑"，周幽王宠爱褒姒，而且有意更换太子。
诸侯之中，传言纷纷，都认为犬戎是周太子联络来的。而且说不定还有"开城门"之类出卖祖国的事情。
所以周平王在诸侯之中威望很低，这才是东周衰弱的最直接原因。




当时周天子的王庭在洛阳。直系部队有左右二虢。
而史书说他"唯晋、郑是依"，除此之外，东方各国就不太卖周平王面子了。

武公灭晋，虽然大家都是晋王室一家。可人家当年是属于绝对的被打压排挤派。打下王城后，被周天子赶走的都有二次。
你说，这样的气如何咽得下去？




晋武公虽然向周天子称臣，献上所有的金银财宝换取一个政治和解。可是这口气，他是始终闷在心里的。
我们小时候看《东周列国志》连环画，大约到了第七本的时候，就讲到了"唇亡齿寒"。

唇亡齿寒这个故事，就是讲的晋武公的儿子，晋献公（大大有名）使用计谋和突袭，灭掉了虢国的事。
虢国的灭亡，那可是真正非同小可的事。



虢国不是普通的国家。他是周天子的近卫军。虢国国君，长期担任"卿士"。也就是六军统帅。周天子二次干预晋国内战，都是虢王统领的军队，可以算得上世仇。
如果要打个比方的话，东西二虢国，相当于象棋中的"士"。

而如果从地理上看的话，虢国的位置，在虎牢关！
打过三国志九的朋友，一定不会陌生。这意味着什么。

晋献公靠着计谋和突袭，突然之间攻陷了虎牢关。这对洛阳是巨大的打击。
看看三国志地图就知道，周天子这下十成死了八成。周室的最终灭亡，可谓从"唇亡齿寒"开始。





曲沃武公的第二个连锁反应。是晋国从此政治体制改革，"不设公卿"。
不设公卿的意思，晋国从此是没有亲王的。

因为王权战争实在太痛苦，太惨烈。
晋武公痛定思痛，他决定做了一项重大的改革。晋国之后所有的历史，都没有亲王。

我们知道，"分封制"是整个西周的基础。天子的儿子为诸侯，诸侯的儿子为公卿，公卿的儿子为士，士的儿子为庶人。
而晋国的改制，就是完全不分封。老皇帝死了，他就只有一个儿子。其他儿子统统赶走。统统赶到外国去。




这样一来，晋国就完全成了一元体制。
三百年后，秦国变法。秦孝公启用商鞅，秦一跃成为天下第一强国。并最终混元宇内，统一了六国国土。
秦的法宝是什么，就是"郡县制"。

在战国之中，秦国率先使用"郡县制"。国土不再分封。皇帝一元地掌握所有主系势力。然后通过培养一个庞大的官僚系统，来代他管理庞大的土地和国家。
"大一统"的郡县制，焕发出远超六国的动员力。秦国因此击败六国，夺取了天下。




而在晋武公的时代。他实行的是不那么彻底的"郡县制"。
晋国不设公卿，所有的王子统统赶到外国去。晋王再聘请一大堆有才干的人，来担任公卿。管理国家。
但是，公卿们仍然可以"分封"。每一个公卿都有他们自己的土地，领地，民众。所以晋国的"郡县制"是早期的郡县制，是不成熟的郡县制。

晋武公"不设公卿"之后，晋国的国力开始急速膨胀了起来。
之前的十二代君王，晋国都是一个默默无闻的小国。之后又打了几十年的内战。
而到了他儿子晋献公时代，晋国已经成长成为一个令人生畏的区域性大国。而且肆无忌惮的攻击别国，见人就咬，于是拉开了春秋战国的序幕。




晋献公一生灭了大概不止10个国家。包括"十二诸侯"中的霍，周天子近臣虢国。晋献公的儿子，就是大名鼎鼎的重耳。

晋国的历史，基本从姬重耳手里开始，他的故事太有名了，不必赘述。我们只需知道重耳当年为什么要跑来跑去"不设公卿"他不能在晋国待着了。




或许也有人会问，"郡县制"这么牛逼。用之则强。晋国用了成长成区域性大国，秦国用了统一天下。
那么别人为什么不用。周王室和六国为什么没有选择"郡县制"。

对的，"不设公卿"是很NB，牛逼到最后把自己命都丢了。
晋国的不设公卿，意味着他没有宗室的力量。没有王族的力量。没有血亲的力量。
在扩张的时候。晋国是如彗星般的崛起。到晋文公重耳时代，成为"春秋五霸"之一。
晋国之后的历史，各个大家族大权臣，基本都从姬重耳的一班幕僚臣属开始。晋国所谓六大家族，全是跟着重耳一起逃难的嬉皮青年后人。


但是"不设公卿"的后果，一样严重。
因为臣子们不停地建立功勋。所以晋王要不停地封赏土地给他们。而王室本身的人才却无法增长。无论王扩张得多大，他永远是孤家寡人一个。并依靠臣僚来管理庞大的国家。
日积月累，经历了约二百年的侵蚀。最终晋王王室人才凋零，晋王孤家寡人。而六大家族则瓜分了全国绝大部分膏腴。


晋国最终的下场是"三家分晋"。
因为你没有宗室的力量，没有亲王的力量，没有姬姓人的力量。
最终晋国打下了天下，但却是魏赵韩的。





或许还有人问，彻底的完全的"郡县制"，象秦国那样，连臣子都不分封。就不会导致三家分晋。岂不是完美。

秦国死得更惨。

因为秦国的权力结构，什么东西都不分封。一切掌握在皇帝一个人的手里。
但皇帝会老，会死，可能出幼主，也可能有昏君。

秦国的问题，是皇帝一旦被掌握在奸臣的手里。"指鹿为马"则群臣根本没有反抗的余地。
赵高凭借诡计，掌握宫廷。就好像"夺心者"控制了心脏。一下子就把秦国的朝廷杀得干干净净。
《史记》记载："杀大臣蒙毅等，公子十二人僇死咸阳市，十公主矺死于杜，财物入于县官，相连坐者不可胜数"

天下大权集于皇帝一人之手。则皇帝很容易陷于宫廷阴谋之中。一旦"中枢"被夺，后果不堪设想。





相同的故事，此后刘邦先是半郡县，半分封。
到汉景帝时"七王之乱"，再使尽了力气改为集权。

曹魏帝国基本上是集权。于是司马懿一夺权，曹家就亡了。
此后开国皇帝司马炎痛定思痛，做了他这辈子"最明智"的一件事。大封司马姓各族到全国各地，于是发生了"八王之乱"。西晋灭亡。

南朝"宋齐梁陈"。刘宋基本是分封制，于是四代皇帝打了三场内战。
齐吸取教训，特别警惕亲王，于是亡于暴君。
梁分封诸王，结果"侯景之乱"时，诸公子争位，梁朝灭亡。
宇文家灭亡的原因，基本和曹魏一样。

分权和集权是一个永恒的话题。就像西方谚语一样，"权力的架构，是一个永恒的难题"。篇幅太长，根本不容分支展开。
本篇的题目是《三代之治》。显然，本节仍不能完工。我们还要写第五节。



（[email protected]，2014年4月21日晚）

三代之治5 ----- 谎言的开始（上） #F170

yevon_ou 水库论坛 2016-06-28

【历史】三代之治5 ----- 谎言的开始（上） #F170

谎言（下）的内容可能对你的心脏造成不适，请谨慎观看。

一）夏桀的诞生

西周厉王的时代，就是国人暴动的那个王。当时他的威望比较低。

人威望比较低的时候，就比较容易有流言，雪上加霜。

当时针对周厉王，传得比较厉害的一个流言是："你姬家不也是臣子叛乱，杀君妄上"，你也是乱臣贼子。

面对这样的指责，周厉王左思右想，想出一条妙计。

他说；

其一，纣王残暴，文王仁义爱护百姓，当得天下。（封神榜里的台词？）

其二，你商朝的天下，也是下克上，做臣子抢来的。这算惯例。

第二条理由，听得群臣一愣一愣。不由得问，商朝之前，是问谁抢来的。这是什么故事。

周厉王清清喉咙说，"八百年前，也就是商朝的六百年之前啦........."

基本从周厉王时代开始，中国的史书中，出现了"夏"的影子。

据说夏是一个王朝。夏的寿命有500年，而商的寿命是600年。

天知道，当时完全没有书面文字记录。600年前的事，又如何传递下来的。

据说夏朝最后一个皇帝叫做桀，他喜欢一个叫做妹喜的女人。荒废了朝政。

而同时夏桀又残暴不仁，他建造酒池肉林，杀人剐骨，残害忠良。

商汤本是黄河边的一个小部落。因为汤的仁义，导致四面人民归附。他心疼百姓疾苦，夏桀残暴，于是起兵推翻了夏朝。人民过上了幸福的日子。

所以，周厉王画上了圆满的句号。"我们姬家这是第二次做，以前都是有先例的，合理地很"。

看上去是不是很美妙？

是很美妙。问题是太重复了。夏桀，商纣，都是女人而误国。都是残暴生剐孕妇验性别。

夏桀和商纣，实在太象了。太象的事情，就显得有点假。

二）楚

整个春秋的历史，其实是二条线。

一条明线，楚国的扩张。

一条暗线，晋国的扩张。

春秋三百年，纷纷扰扰。很多人被众多的历史事件，和无数的出场人物，被搞得眼花缭乱。无从理解。

其实春秋的历史很好记，就是中原各国和楚国的死磕。一开始是齐国和楚国磕。后来是晋国和楚国磕。

楚国发源于长江流域。他们第一个都城是郢（武汉），此后沿长江流域一路发展过去。

楚国因为拥有长江水运作为枢纽，形成类似地中海航运的效果。国土虽大，但是却可以凝聚在一起。

而且楚国一路向南，向东，都没有强大的竞争对手。整个湖南省，洞庭岳阳，是他广袤无垠的发展腹地。从战国地图看，楚国也是一路向南，直到建立了长沙。

可以说，地理形势，楚国是得天独厚的丰厚。

严格地说来，楚国人并不是中原的贵族。当姬发父子在朝歌和纣王死战时，楚国人基本还在山里打野狼。

所以，当后来楚部落成长成一个事实性的大国强权时，中原的贵族们，是不那么情愿接纳这一群乡下泥腿子的。

想象一下，当巴黎凡尔赛宫盛装的贵妇人摇着羽毛扇子，听着立陶宛的东面兴起了一个强大的原始部落。贵妇人会尊重他们么？

周朝的姬姓贵族们，蔑视地给了楚国一个"子"爵的爵位。

听到这个消息，楚王大怒。他还不想给周天子行礼呢。

于是楚王立即给自己上了一个封号，叫做"楚文王"。

请看清楚，他直接用的是"王"。而不是诸侯。也有一些史书上，认为当时中国就二分了。

楚文王给他的儿子，定下了爵位是楚武王。孙子是楚成王。虽然他儿子既不文也不成。

"文武成"后来逐渐成为了惯例。东周凡是新建，有志于谋天下的国家，都会以魏文侯，魏武侯，魏成侯为次序。

新兴的楚国崛起后，就开始了大规模的扩张。

毫无疑问，新兴的楚国，和中原那些姬姓国家。丝毫没有亲密的感情。既没有血缘上的纽带，也不像宋齐一样有历史上的渊源。

当时的中原诸国，抱成一团。没事开开中原会议，其乐融融。而楚国，虽然也算是文明人，但长期被排斥在中原圈子之外。又大又烂又强又落后，典型的一个BC5世纪俄罗斯。

楚国和中原各国的关系，就象是今天Russia和北约欧盟的关系一样。

整个春秋的战争史，其实就是一部楚国的扩张史。

洛阳的中华民族核心地带，楚国是打不进去的。同样道理长江流域楚国都城，中原诸国也不会这么齐心发动南征。

在春秋的历史上，发生了多次南北拉锯战争。夹在当中的陈蔡管许诸国不胜其苦，所以他们是滑头国。

每一次春秋"霸主"产生，站在台下拍手的就是这四诸小国。

这样一看，春秋历史的脉络就很清楚了。

中原各国，饱受楚国侵伐的痛苦。而楚又是大国，一般的贵妇人小国家傲慢地却打不过野蛮人。所以他们需要一个盟主，这就是"春秋五霸"的由来。

一开始他们选的是齐桓公。齐桓公打出的"尊王攘夷"的旗号。其中攘夷，攘的就是楚国人。

齐桓公和楚国打了一仗，这仗打赢了。齐国才如愿登上了诸侯盟约霸主的宝座。

之后姜小白死了，宋襄公也想当盟主。宋国和楚国打了一仗，打输了。宋襄公被踢出五霸。

第三次诸侯选的是晋国，晋文公重耳从山西赶到湖北，千里迢迢和楚国打了一仗。遏制住了楚国扩张的势头，使滑头国重新倒向晋国。他成了盟主。

第四次是楚国赢了。楚庄王成了春秋第五霸。

可见，整个春秋的历史是清清楚楚的。

三）雅利安·吴

然后，"亚历山大·吴"又是怎么回事呢。

因为到了第五次的时候，楚国在楚庄王之后，已经变得极为强大。而中原诸国，齐国衰弱，晋国王室暗弱。再没有一个国家愿意挺身而出挑大梁。

这时，中原诸国密室合计，诡计百出。他们把目光投向了遥远的江苏省的吴国。

吴国的首都在苏州。苏州号称中国唯一2500年不改旧址之大城。

现在的人想起了江南，那一定是"烟·雨·三月"，女子必然是空灵的，钟灵毓秀的。男子必然是才子，诗华文伦。

但是在当年，在2500年前春秋时期的江浙，那是彻彻底底的野蛮世界。吴人的描述就是"断发纹身，黔首琼面"。意思是纹身都纹到脸上去了。

当时的中原诸国，信奉"身体发肤受之父母，不可毁之"。头发都是用木簪盘起来，那是绝对不肯剪的。

到了公园前BC544年，一向偏僻荒远的吴国，突然接到中原诸国邀请。去鲁国参加国际会议。

到了鲁国，诸国的使者都在。大家拿出了卷册文书，由一向公认的最精通典籍的鲁国国君考证。结果他从几千册书页中，翻出一句话来：

"当年姬发的爷爷有三个儿子，伯，仲，季。

小儿子季历最为贤明，有王者之气。亶父想把王位传给老三。

但是老大说，不行呀，规矩不是长子继承制么。你这不是让父亲难做么。

于是老大孤身出走，据说是往东走的。根据我的考证，他一定是跑到了太湖之滨。就是吴国的始祖。

于是老二孤身出走，逃到了当涂，就是虞国的始祖"。

所有的诸侯国代表，坐在台下纷纷鼓掌。赞扬说"原来吴国也是姬姓诸侯，以后大家就是一家人了"。

不得不说，这件事实在是扯得厉害。

其荒谬的程度，就好像某个历史学家，跳出来考证当年的英国Athur王圆桌骑士，其实并没有死。

他们其实是穿越了整个西伯利亚，到了日本，重新来建立国家。

于是诸侯国一起鼓掌，北约欧盟国家纷纷举杯。日本就被宣布成为一个白人国家了。就变成"雅利安·吴"了。

说好了事情，把门一关。鲁王拉过了吴国使者"兄弟们意思到了，你看，怎么着你也意思意思吧"。

于是，作为交换的代价，吴国和楚国之间爆发了剧烈的战争。

这整件事实在是浓墨重彩。其荒谬的程度，就好像日本突然收到了欧洲白人议会的入场券。然后被缀唆着去和俄罗斯打了一仗。在海参崴爆发了日俄战争。

对于吴国来说，他们也不吃亏。虽然被人当枪使了，但获得了外交上的巨大胜利。拿到了联合国金牌会籍。

这就是春秋第五霸的来源。

顺便说一句，吴国打得很好，他把楚国灭了。带兵的大名鼎鼎二个人，一个叫孙武，《孙子兵法》。

另一个叫伍子胥。凡是喜欢看越剧黄梅戏的老一辈，个个都认识他。

楚国被攻破了首都。政府瓦解。有很大的概率，从此楚国就烟消云散。

这时，楚国有一个大臣，叫做申包胥。他在楚国陷落之后，就拼命地跑，跑到了秦国去请援军。

秦国有一个现象，就是世世代代都娶楚后。秦国的皇室虽然是赢家一脉，但秦国的皇后一系，世世代代都娶的楚国公主。

所以秦国内政向来分三派，老秦人+关东人+楚后党。

这是后话，岔开不提。

面对申包胥的求救，秦国君臣也很为难。派兵吧，那算是道义。可是兵马一动，黄金万两。这都是秦国的军费膏肓，也不可能为了一个情义的名分，真心白银让自己兵马去厮杀。

眼看秦国不肯派兵，申包胥就跪在秦国的城墙门外哭。

你哭便哭好了，秦国君臣也是见过大场面的人，不会为了几声哭泣派兵。

眼看秦王不肯派兵，申包胥就继续跪在秦国门口哭。

你哭便哭好了。

哭到第二第三天，申包胥的喉咙早就哑了。再也哭不出任何声音。可他就是继续哭。

哭到第三第四天，人的眼角会裂开。然后哭出来的就不是泪，而是血。一股股血流顺着眼角而下，哭喊不出声音，而是干嚎。

哭到第四第五天，人已经不成人形。只剩下一团血团，蠕动翻滚在地上，血流顺着眼角嘴角滴滴而下。嘀咕着只有一句话"求求你救救楚国"!

哭到第七天，秦朝王公没一个敢去面对申包胥。他们只敢派一个人出去看看，申包胥死了没有。他怎么还没死！

秦国君臣面面相觑，你说，这可怎么办。

忠肝义胆，唯天可鉴。有这样的忠臣义士在，楚国必然是不会忘的。

秦王最终派出了军马，正好越国也在后方骚扰，吴国于是退兵。

碧血丹青，这样的人物，千年之后，TG手里是没有的了。

（未完待续，[email protected]，2014年5月23日）

三代之治6 ----- 谎言的开始（下）#F180

yevon_ou 水库论坛 2016-06-28

【历史】三代之治6 ----- 谎言的开始（下）#F180

夏商周断代工程是豆腐渣工程

----- 中国科学院

一)三家分晋

自周厉王，吴国，二次大规模的造假之后。第三次大规模造假潮，发生于三家分晋的时刻。
BC403年，当时天下第一强国，占市场份额超过50%的晋国轰然倒地。分裂成魏韩赵三个国家。

整个春秋的历史，其实是二条主线。一条明的是楚国的扩张，中原各国和楚国的防御与抗争。

另一条暗线则是晋国的扩张。

晋国随着晋文公重耳抗击楚军，而获得了"春秋五霸"之一的地位。

在之后的岁月里，中原各国，一共占了一个河南。向哪一个方向发展，都是别人的土地。

而晋是幸运的。他的背后，是无穷无尽的山西省。

晋国最早的时候，只有黄河北岸"绛"城一地。随着曲沃战争扩展到山西中部。

"三家分晋"最后一次决战，灭亡智式的时候。各路大军围攻赵家。赵鲜子选择了固守太原。说明太原作为一座雄城，第一次进入历史舞台。

再之后，战国七雄混战接近尾声的时候，《东周列国志》连环画倒数第三本是"李牧之死"。作为赵国最后的名将，李牧牧守的是雁门关。这标志着晋人的实力，最终扩散到了山西全境。

BC403年，三家分晋。作为春秋时期偷偷偷吃的大赢家，晋军虽然赢得了天下一半的土地。晋侯却被赶到了乡下去做寓公。

这不是我们要关心的话题。我们要说的是，三晋诸侯，马上要面临的大问题。

二）下克上

对于魏韩赵三位新诸侯，他们当务之急棘手的事情，就是怎样为他们"下克上"的行为，寻找一个合理的理由。建立一套理论，找个无耻教授来论证合理性。

就总体而言，中国是一个盛产汉奸的国度。CCAV级的"砖家"产量是极高的。

而且，有了周厉王和"鲁国认证吴国"这二个先例在前面，前辈们已经把路打通了。

于是，三家分晋之后，中国在学术界，进入了一个突飞猛进的时刻。

在很短的时间内，大家纷纷考证出来；

"韩国的首都，就建在夏朝的废墟之上，韩国注定要成为王者"。

"赵国的赵襄子，有北斗七星照耀。赵襄子将会成为王"。

"齐威宣王他妈是有宋国王室血统的王女，齐国应该继承商朝疆域"。

千奇百怪，可见只要土匪有所需求，理论界总是能找出依据来的。

这些姬姓诸侯在那里蹦跶蹦跶叫得欢。楚国一看傻眼了，楚王的蛮夷血统人所共知，再怎么扯也不会扯到姬发身上去的。

于是楚王站出来说，"我是尧的后代"。

于是众人一起跌倒。

尧是谁，谁也不知道。

"鸟生鱼汤"，楚王得意洋洋地说，"料你们没文化了吧"。

"尧是在夏朝之前的，再早的一个王朝。称为黄帝王朝，一共有三皇五帝"。

五帝是：黄帝、颛顼、帝喾、唐尧、虞舜。

也就是说，黄帝的孙子是[颛顼]，再传[帝喾]，再传尧，舜，禹。

黄帝王朝一共是五任帝王。

楚王国自认是尧的后裔。对此，周天子举不出任何反证的反例。

再往后，这事情就乱了。

包括匈奴，也宣称他们是尧帝的后裔。契丹，也是尧帝的后裔。

女真，他们是尧帝的大臣的后裔。

突厥，回鹘，是舜帝的后裔。

这事发展到最后，任何一个蛮族，都是某位古代圣王的后裔。而且总有浩瀚卷帙，考证出层层引用的论据。证明他是某位逃亡到西伯利亚王子的后人。

那么，问题出在哪里呢。

问题出在，夏朝他根本就不存在！

三）三代之治

所有谎言的终点，指向一个事实，夏朝他根本就不存在。
姬姓天子，为了弥补他们下克上的事实，编造了一个"夏桀"的故事，并复制拷贝的纣王的结局。

知道本卷初，开篇第一句"吾甚武，是为武王"。这句话是谁说的么。

你以为是周武王么？

不，错了。真正说这句话的，是商朝的建立者，商武王"成汤"。丫根本就是一个巨斧武士。

而在后代"鸟生鱼汤"的史书之中，因为要描写他的仁义特点，成汤却被写成了一个白面书生。真是吹牛吹过头了。

迄今为止，中国所有的考古证据，都没有找到任何支持夏朝存在的依据。

"夏朝"的所有记录，全部都是人证。口耳相传，当年古籍上这样记载然后转述再转述再转述。最近的一个历史记录，都要离夏灭亡八百年以上。这在古代，是一个无法想象的距离。

中央曾拨了大量的经费，为了中国考古学上的巨型三峡工程"夏商周断代工程"。

但这个工程的结果很不满意。以至于被业内统一讥笑为"豆腐渣工程"。

为什么，因为夏朝他根本就不存在！

因为他不存在，所以你硬要考证，自然搞得痛苦不堪。没货怎么断代？

相反的，夏朝不存在，依次推理，许多事情却迎刃而解。

从地理上说，本来"商"就不存在一统天下的基础。文明只局限于河南很小的一块。夏只有更小。

从逻辑上说，关于"夏""尧"，乃至黄帝炎帝的传说，是到了战国初期，一下子多起来的。

历史学研究有所谓的"层累说"。即一个传说被流传得越久，他就被添油加酱得越厉害。
如果你看过宋代西游记第一个版本，那他只有唐僧和一只猴子。传到后来，又多了一只猪。再传后来，又多了沙和尚和白龙马。或许再过几百年，西游记里会固定地多一个紫霞仙子，也属未知。

最早的时候，只有武王伐纣，这是确定无疑的事实。

到后来，却冒出了一个"仁义"的商汤，他去伐夏。讨伐并打败了残暴的夏桀。

再往后，夏禹的前面又冒出了尧，舜。

再之后出现的，是颛顼和帝喾。我们成了炎黄子孙。

再往前，还有"五色帝"。

五色帝的传说，可能因为酝酿的时间不够长久。普及率远远不及"炎黄子孙"。但这也从一个侧面证明了层累说。

而随着《搜神记》等小说的普及，现在知道五色帝的人也越来越多。或许再过500年，又会冒出来一批人号称是五色帝的徒子徒孙。

所谓"三代之治"，其实是一个荒谬的说法。因为夏朝根本就不存在。

商朝只有最末期一段，是和文明接轨。在这之前，都是一片蛮荒小部落。既没有文明色彩，也没有拿得出手的政治规章制度。

中国的历史，从姬发伐纣开始。

（[email protected]，2014年5月24日晨）

三代之治7 -----番外篇 民族性国家的形成 #F190

yevon_ou 水库论坛 2016-06-28

【历史】三代之治7 ----- 番外篇 民族性国家的形成 #F190

一）没有家，没有国

在平势隆郎的《从城市国家到中华：殷周春秋战国》一书中，他主要表达了这样一个观点：
商周二代，根本就不能算是朝代。至少极大区别于以后中国的"王朝"。

他的这个观点是正确的。
且不说商代的疆域，仅只有河南中部小小的一块盆地。而晋齐楚秦等地，大多数也不是姬家的后裔。95%的血统，更多的还是当地土人。

晋国，虽然说王室是周叔九虞。但"晋人"，却不是姬人。而是"山西人"。
山西人，在身份认同上，他们并不是姬发的后代。而是山西本乡本土，太行山大地上成长起来的民族。


打个比方。南美洲，基本上是西班牙殖民者打下来的。1519麦哲伦环绕地球之后，西班牙航海家开始了扩张之旅。
其中，皮萨罗和Cortes二次征服。灭亡了印加帝国和阿兹特克，将整个南美洲纳入了西葡手中。

如今时至2014年，南美洲主要的人口分布，是Hispanic，占到了50%以上。其次是其他白人黑人移民约25%，印第安人土著25%
可以说，如果以西班牙为母亲的话，整个南美洲都是孩子。



可是，如果你要问南美洲12个国家，是否承认西班牙为"宗主国"，承认周天子的权威。哪恐怕就要荒谬大吉了。
南美洲国家人的身份认同，乌拉圭人认为他们是乌拉圭人，委内瑞拉人认为他们是委内瑞拉人，厄瓜多尔认为他们是厄瓜多尔人，巴西认为他们是巴西人。

对于乌拉圭来说，他们是从这块土地上长大的。一方水土养一方人。既没受到你西班牙什么恩泽，也没有紧密援助的联系。
从周天子"分封制"的那一天开始，就决定了这样的下场。
因为他们都是"移民团"，到一个蛮荒地方，建筑城堡，然后陷入和野蛮人的长期漫战。在这期间，有通婚，有融合，有国人和野人的转换。最终大家都是山西人，而不是周人。



如果有一个强人，把整个南美洲再征服一遍。把12个国家都灭掉，和西班牙统一成一个国家呢。
没错，这就是"秦始皇"。
所以秦始皇之伟大，东周后期的各个国家，其实他们并不是"周人"。也不是周天子名义下的联盟子民。
他们其实是几十个国家。是今天United Nations上一百多面国旗。而秦始皇把他们都灭了。所以始皇帝觉得自己功盖三皇五帝。





二）以德服人

平势隆郎的第二个观点。朝代既不是朝代，当时的"国家"也不是国家。
晋国不是国家，秦国不是国家，楚国不是国家。

当时的晋国，版图相当于整个山西省。面积和整个希腊差不多。
而希腊文明的早期历史，我们知道得很清楚，是"城邦制"。

城邦因赶集而产生。最早的城邦都很小。譬如罗马建城的时候，也就1500人。
但是，随着西周初年的过度，姬发分封各国安定。到了后期，各国实力都逐渐增长。

但是，晋国的首都是"绛"。他仍然是一个城的概念。没有发展到一个国的概念。
国家的产生，随着城邦的征服。具体而言，就是绛城开始攻击周边一个又一个小邦，强行把他们纳入自己的管理范围。
最终形成了一个绛城首都，周边十几个卫星城的格局。




这个过程，古文中叫做"以德服人"。
"德"最早的含义，是拳头。

Ｑ："你听说过俺们晋昭侯的威德没有"。
Ａ："没有"
Ｑ："那就让你见识见识，砰！"

所以，我每次回想起邱淑贞，李连杰拍的《洪熙官》，就忍不住喷笑。





三）汉字的普及

当晋国，秦国，楚国，由一个城邦逐渐发展成一个"国家"时。社会管理机构不可避免地发生了剧烈变化。
首先，是汉字的产生。

汉字的产生有几千年的历史。教科书上总是说汉字最早实见于甲骨文。
但教科书没告诉你的是，一直到东周初期，汉字几乎没怎么使用。

汉字最早的用途，用于镌刻在青铜器上，叫做"金文"。
这是一项高科技的技术。最早只有商纣王拥有。姬发灭商之后，捕获了一些匠人才拥有。而其他任何诸侯，都是不会写字的！

只有周天子王室，才会写字。
当时汉字的主要用途，是刻在鼎上，然后分赐给诸侯。其撰写的内容，无外乎吾王如何的伟大，吾王如何上应天意，王的威德服人。

这样的鼎，诸侯叩头收下了。但实在没什么兴趣研究，一般也就扔仓库里。
而且诸侯只能读，不能写。没有"金文"技术。
一项不能应用的技术，自然也没什么人学习，更没人研究了。
一城之内，通讯基本靠吼。
汉字的普及，要等到"城邦"扩展成了"国家"之后。

中国对地县的征服，我初略估计，要到南北朝齐梁之后。在这之前，晋国所谓的"拥有"山西省，其实是对几个大城市的拥有，以及交通线。
而超过交通线二侧20KM之后，就全是蛮荒之地了。

当时晋国坐拥首府曲沃和十几座城市，然后就是200KM长一条一条的交通线。
晋国君最关心的，是消息的传递。远方的城市有没有遭受攻击，需不需要援军。
秋收和粮食库存如何，这个月税赋如何。
这些都需要行政体系，和文书的往来。所以汉字在春秋诸侯扩张之后，才逐渐被使用。并最终形成了中国文化圈。

汉字为什么这么重要。所谓"书同文，车同轨"。
这我也不太清楚。
不过当初普鲁士俾斯麦扩张时，"德国的边界是所有讲德语的人"。




四）周边省份融入中国

商纣末期，中国只拥有"河南"一省
姬发伐纣，带来了陕西。

姬涌把他弟弟封在了晋国。最初只有南部，经过了曲沃战争，扩展到了中南部。
三家分晋时，最后一战赵襄子死守。当时他可以选择邯郸，还是太原。
邯郸是巨大粮仓，而赵襄子却选择了太原。
他解释说，邯郸粮多，说明我们横征暴敛。民心叛离。而太原粮少，对人民有恩德，反而可以坚守。
这战说明太原已经被足够开发，第一次登上了历史舞台。

再到战国末期，"李牧之死"时，赵国已经扩展到了雁门关，并和胡人展开了大规模冲突。



齐国是山东省。但齐国是"五京制"。或者说，如果你打《三国志9》的话，齐国在地图上显示就为五座城市。
这五京是：临淄、高唐、平陆、即墨、阿。

所以说，中国的教科书，真是集谬误之大成。
当时"火牛阵"这一章节，说燕国有史以来第一次象个男人作战。乐毅伐齐，全国都灭了，只剩下最后的"即墨，阿"二个小城。


其实远不是这么回事。即墨和阿都是五都，相当于齐国2/5的国土还在手中。比当年圣女贞德还多一点。
乐毅伐齐，在边境乘齐国大意打了二场胜仗。然后攻入王都临淄。但是2/5实在是灭不掉了，兵力不够啊。




说完了河南，山西，陕西，山东四省。楚国是湖北。
相对于楚国来说，洞庭湖是一个内湖。所以他很容易地扩张到了岳阳。并最终扩展到了长沙。

但是，整个湖南省，真正开发的只有长沙一地。别以为地图上有湖南，中华民族就拥有了整个湖南省。
湖南，在战国时代，真正意义就是长沙一座城池。而到了几百年后的三国，则是长沙，常德（武陵）二座城池。



再过一千二百年后的五代十国，马殷南楚国强盛一时。但其实南楚一共就三座城池；长沙，常德，桂林。
所有的故事，都围绕这三座城池展开。所有的内战，无法哪个王子占三城中的哪一座。十分好记。



"吴太伯认亲"之后，吴国，越国，进入了中原各国的视线。其中吴国是江苏，越国是浙江。




五）边缘省份


巴国和蜀国，是历史悠久的漫长古国。传说都可以上溯千年以上。几乎可以认为，是和中原文明并列的二大文明。其中巴国是"大蛇国"，蜀国是"人鱼国"。
而巴蜀的融入，十分意外。蜀国巴国的实力都很强，人口众多，地势险要。
哪怕战国七雄的某强倾力来攻，倾全国之力，都不一定能灭了。更何况还要受中原战场牵制。


一直到BC316年，蜀国发生一场内乱。当时蜀王有一个弟弟，有篡位的风险。
于是蜀王就把弟弟封在汉中，希望他和世仇巴国打打仗，二败俱伤。


结果蜀王这个弟弟萓侯反过来和巴国联手，和蜀王大战。
双方打得筋疲力尽，萓侯巴国联盟一方，向秦军求助。
当时秦国正在中原大战，根本腾不出手来。可是将军司马错一定要求参与，再加上一个大野心家张仪。


事情的结果是戏剧性的。
秦国加入后，终于大败了蜀王。攻下了成都。
可在饭桌庆功宴上，张仪突然翻脸。刀斧手抓住了萓侯，巴侯。


这一战，一下子灭掉了蜀国，巴国，汉中。秦国赚得盆满钵满。
而且蜀国，巴国，都是当时天下第一等的粮仓。秦国因为有了四川粮食，才飞跃性的完成实力大冒进。打赢了长平之战。


这件事的阴谋程度。简直可以和"卡哈马卡战役"相媲美。都是几百人的精锐特攻部队，征服了几十万平方公里，人口百万的庞大文明古国。
张仪一辈子合纵连横。其实他做的最NB的事，还是灭蜀灭巴。


[注1] 蜀国并未完全征服。如此不体面的胜利，导致蜀国之后至少还有三场独立战争
[注2] 古蜀国之兴亡简史：http://bbs.tianya.cn/post-no05-146996-1.shtml




蜀国并未完全臣服，蜀国人也不服气。有一支的蜀国人，和商太子武庚一样，开始逃亡。
他们穿过密集的丛林，最终到达越南北部。在交趾建立了城市，王国延续一百多年。


秦始皇统一六国。之后他的军队一分为二，一支北上，"亡秦者，胡也"。所以拼命地讨伐胡人，拓地千里。打下了内蒙古。
一支南下，穿过了长沙，继续向南，到达了广州。赵佗后来建立"南越王国"。
再沿海南下，最终打下了交趾城。所以越南北部，并入中国。




之后的故事，就要从汉武帝开始了。我们从不知道，汉武帝原来灭了那么多国家。
汉武帝进攻了夜郎国，"夜郎自大"。进一步打下滇国。于是有了贵州和云南二省。
在东方，汉武帝灭掉了"东越王国""闵越王国"。打下了福建。
在东北，汉武帝灭掉了"萁子朝鲜"，辽东半岛和北韩。
你看，秦始皇统一宇内。其实国内还有这么多国家。



在西北，他开拓西域走廊。打下了甘肃。再到了新疆。
但是要翻过祁连山，达到青海，还得许多百年以后。


安徽在历史上，主要是"寿春"。袁术的老巢。楚国最后一个首都。
寿春在中国历史上，大概是"大战"最多的一个城市。双方投入兵力50万以上，能数的就有近10次。其他任何一个城市都无法相比。
寿春是南北对峙的交叉点。中国教科书不讲寿春，简直是耻辱。


广西在历史上，长期只有一个城市，桂林。
桂林最早是作为一个军镇出现的。去过桂林的人，都会惊讶于"桂林山水甲天下"，这句话得多无耻才能说得出来。因为桂林实在没什么自然景观可看的。


桂林起源于湖南人口的扩散。而不是沿海扩散。
到了唐朝中晚期，桂林开始成为一个重要的城市。"静江战区"也是南方数一数二的大兵营。
谁抢到了桂林，谁就每个回合都有大量兵源产生。至于桂林山水，那是安慰老表，骗你来特训的。


桂林长期以来都是广西的省会，根本不是一个旅游城市。
而南宁，解放前只有四万人口。强塞成省会的。




六）广度与深度的扩散


"中国"这个概念，并不是自古以来就有的。中国本土18省，全境31省，也不是一生下来就是中国领土。
而是随着历史的推进，吴越，巴蜀，贵滇，都是逐步并入到中国版图内的。


要说"中国"的形成，他包括二个概念。一个是版图的扩展，一个是细化的深入。
譬如说湖南省。早在战国楚国，秦始皇统一中国时期，他就已经是中国的一部分。二千年来从未脱幅。


但是，当时的湖南省，其实只是长沙一座城池。然后加上一根细绵的交通线。从武汉--长沙--广州。也是今天"京广线"的路线。这条南北大通道，二千年来从未改变。
而从南北朝，齐梁时代，"荆州蛮""武陵蛮"的记录，突然大量出现史书。甚至说他们"漫山遍野，无以胜数"。


这是为什么呢。难道经过了沉静的一千几百年，野蛮人突然大规模反扑，开始反攻文明世界了？
答案当然不是这样的。史书的解释是，汉民族经过了最主要的河谷和肥沃平原，开始向内陆地区渗入。


湖南的第一座城池是长沙，第二座是常德。第三座可能是郴州（桂阳）。这些城市的特点，是处于交通干线，水草丰富。平原的面积足够大。
但之后，文明总是要逐渐向内陆扩散。


在扩散的过程中，你就不可避免地与土著发生冲突。于是才有见著于史书的大量"荆州蛮""洞庭蛮"。
中华民族是一开始仅仅拥有几个省会城市。然后才拥有地级市。最后才把毛细血管铺入到数以千万计的乡村的。中华民族也不是一天之内，就把中华大地铺满的。



有一张地图，是好事之徒，将美国分成1110万个小块。如果小块里没人居住，则涂上绿色，形成下面这张图。
结果看到，美国有三亿人，但全国有47%的地方没有人居住。

http://t.cn/8slNLo1
 


可见，我们传统上拿张世界地图。看到偌大的一块红色是中国，偌大的一块蓝色是美国。
我们以为这么大一块，全部都是中国美国。其实大错特错。


国家的概念，是要分广度深度的。
广度的含义，是你960万平方公里的国土面积。
深度的含义，是这些小绿点的密度。




[注3]：本篇多为说明与数据，故仅列为番外篇。


（[email protected]，2014年6月8日晚）

《论安第斯山脉部族巫术与爱斯基摩萨满教的联系，兼议第四纪冰期陆桥学说》#F199

写在前面的话。首先这是一篇命题作文。也就是先定好了名字，然后再凑材料写的。

写这篇文章的目的，是赠给Alexandra von lohengram郡主阁下。也就是鳕鱼。

当时还是十年前，咳咳，我还处于求偶期。当时看见了郡主写的《五十弦》，真的是惊为天人。而郡主在晋江发出话来，想要写一篇《[论安第斯山脉部族巫术与爱斯基摩萨满教的联系，兼议第四纪冰期陆桥学说]》命题作文。

正好我对古生物学，古地质学，也小有研究。于是就花了七个小时写下此文。

后来想想，郡主从出名之后就没有好的作品。产品更新速度也远远不像一个写手。再后来韩寒，韩仁均"代笔"事件出来以后。隐隐想想，的确不象一个19岁小姑娘的水平。或许也是姑姑长辈代名的吧。

一万八千年前，当育空高原上最后一座上古冰川融化，北美大草原上的动物们，发现他们大祸临头了。

横亙二百万年的隔绝之后，会放出怎样的恶魔啊。

1）阿拉斯加

距今18000年的第四纪晚期，永无休止的冰川终于开始消融。此次冰川延续200万年之久，最远覆盖到了纽约。

虽然等到北美大草原的冰川完全融化，还需要一万年之久。但在此之前，部分地区，已渐渐露出了走廊的迹象。

育空高原（Yukon），加拿大最西北部的一个省份，直接和美国阿拉斯加相连。育空的特点，是洛基山脉横贯其中，而山脉就有积水，积水就有河流，河流就加速融化。

所以北美大草原上冰层虽然仍未完全消融，但沿着洛基山脉，沿着育空高原上的某一些走廊，已足够打出一条通道，使得亚洲的声音，清晰地一点一点传过来。

北美的所有生物都竖起耳朵，睁大眼睛。惊恐地看着命运的审判，是福是祸。

不到一千年的时间内，北美大草原上的2/3原生动物，已彻底遭到了灭绝！

和很多人想象中的相反，一万八千年前的阿拉斯加并不冷。勉勉强强，也就比今天暖和三十几度。平均气温，甚至可以维持在零下-25度左右。

当时如果要问，五大湖以北最暖和的地方是什么，或许没几个人答得出来，是阿拉斯加。当时的阿拉斯加，地磁场的扭转，带给他一个小洋流的怀抱。而且阿拉斯加是个谷地，这也使他更加温暖。

更重要的是，阿拉斯加有食物。

很多人都不明白，几次冰川世纪，怎么会使地球上90%的动物灭绝。

其实冰川并不冷，大致也就比今天摩登社会，冷2~3度。而这关键的2~3度，使得每年的降雨量，和每年的融化量，不能够平衡。最终导致冰越来越多。日积月累，几十万年下来，才把生物们逼得无处可走。

绝大多数的生物灭绝，都不是冻死的。冷二三度并不是什么大事，而且动物普遍可以增厚他们的皮毛。

真正的危机，是植物无法生存。即使植物不怕冷，它也对付不了积雪。即使植物不怕积雪，他也受不了一年一年堆积上去的积雪。等全部大地都被雪覆盖，厚数十数百米，植物没有根，没有养分，植物无法生存，则动物也无法生存。

当时北半球，唯一的例外就是阿拉斯加。因为阿拉斯加的土地，是逐渐增加出来的。随着水被冰封，大洋水面位下降。阿拉斯加的土地日益增加。而冰水混合处也不算太冷，至少可怜地还有一些植物。所以当时楚科奇东北和阿拉斯加，简直是极北生物的乐园之地。

可这，仍然不是他们横扫北美的原因。

真正的原因，是北地的坚强，和南人的懦弱。

综观历史，向来都是北方战胜南方，高地民族战胜低地民族。北北胜过南南。这和北方人的艰苦耐劳，有很大的关系。

由于整个北美洲北部被冰封，当时的生物，只有二条选择。往南，一直逃到墨西哥德克萨斯。往北，阿拉斯加还有一片世外桃源般的未冻土。

而当冰川最终融化，育空高原上走廊被打通时，南方的动物们，发现他们根本不是北地动物的对手。北方的狼狗拥有更锋利的爪牙，更刻苦地求生欲望。

更糟糕地是，他们一到达温暖地带，就开始大量地繁殖。用南方的温度疯狂繁殖，这简直是一场灾难。

如果不是一种长着毛，大叫大跳的怪物出现，这一切，本来还有一丝希望。

人，人的到来，导致了大部分北美原生动物的灭绝。如剑齿虎、猛犸象、乳齿象、雕齿兽，大海牛，拉布拉多鸭，野马等等。

有迹象表明，被灭绝的大型动物中，3/4和人类有关。普通的北极动物，只是零星地捕猎草食动物。而只有人类，人类是大规模灭绝式种族大屠杀。这最终导致某些动物的血种完全灭绝。

有一种考证方式说，人类的主要战术，是几十人围成一伙，高举着火把和大声吆喝。而动物害怕火把，就被人类逐渐赶入到一个小圈子。

人类把包围圈逐渐缩小，最终将牦牛赶落到一个预先选定好的悬崖边上，随着牦牛之间的互相践踏。死伤不计其数。

最终人类把牦牛全部赶落悬崖，然后整家人，带上老婆和孩子，美滋滋地到悬崖下去吃牦牛肉。拆牦牛骨，用他们的皮和筋缝制衣裳。一次屠杀，可以多至3000头牦牛。整个部落可以美美地过上一个冬季。

这种说法，由于在今天的印第安人部落，仍可以看到，所以具有很高的可信性。但他们没有想到的是，由于这种"一网打尽"是如此高效率和彻底，最终导致了很多生物物种的灭绝。包括我们很喜欢的猛犸象。

除了火之外，人类还有一个好帮手，那就是狗。

人类大约在50万年前获得了火，获得狗的时间稍晚一些。但狗绝对是捕猎场上的超级杀手，对小动物他扩大了捕猎圈。而对于大动物，狗有一种更可怕的武器，细菌。

论狂犬病传播能力，依此是狐狸，犬，猫，狼.....但狐狸很少见。在绝大多数情况下，犬是最大的病菌携带者。狗身上携带有疱疹、湿热、犬瘟症和狂犬病。简直是一个超级化学武器。

总而言之，这种长毛长发，怪叫怪嚷的奇怪生物，在极短的时间内，彻底灭绝了北美的原有霸主。然后往南，往南，一路往南。在不到八千年的时间内，到达了智利南部，完成美洲大陆全覆盖。

但就在此时，一种比人类更可怕，更强大，更残暴的生物，也达到了美洲大陆。他注定是世界的霸主，是血腥的奉祭，他就是 ----- "神"

2）神之创生

从阿拉斯加入侵的猴子怪物，当然不会是同一批人，他们之间，也不会保持着亲情联系。从北渐南，逐渐分裂为北极圈边的因纽特，加拿大的易洛魁人，美国的苏族，加勒比的印加、阿兹台克、玛雅三帝国

值得注意的是，人类的扩张，到中美洲时被制止住了。

北美原生动物，几乎有70%被灭绝。而到了墨西哥，到中美洲，这一数字已不足10%。这里，一部分和地形有关，冰蛮荒原的爪牙，在沼泽地难以施展。另一方面，经过几千英里的翱战，锐气应该也消折了吧。

人类的文明，在中美洲遭遇了很大的阻挡。所以当我们排帝国名时，在中美洲就停下来了。整个南美，几乎没有象样的人类帝国。当中美洲墨西哥人类已经突破200万时，南美洲的全部人口，或许还不足20万。

中东和墨西哥，是人类农业的二大发源地。奇怪的是，墨西哥的玉米农业，却止步于秘鲁海岸。再也没有向南扩张。没有农业，采摘业无法供养大量的人口。所以一直到西班牙人的到来，南美也没有发展出象样的文明。

这里的原因很简单，也很奇怪：因为砍树。

阻挡种植农业文明，向南美传输的主要壁障，居然是小得不能再小的，现代人完全不能理解的，砍树。

这的确是一种困难，尤其是在铁器发明之前。哪怕是用青铜器，来进行砍树也是一件极其辛苦的事。而亚马逊丛林实在太热，潮湿，放火也不行。开辟一条长50公里，宽100米的道路，需要30万劳动的人力。而这样一条道路，不加修饰，不到半年，就会被新生的热带雨林植物彻底覆盖。这是二战美军在缅甸的惨痛结论。

以前还有过一番戏剧性的讨论，黄帝战蚩尤，如果蚩尤胜了会如何。中华文明的中心，会不会转而到湖北。从此以长江流域为发源基地。答案也是不会。因为当时的华南太湿润太沼泽，在铁器没有出现之前，没有办法砍树。砍不了树，就扩张不了领土。蚩尤还是得把都城搬迁到黄河流域。因为那里的平原大，而且平原下面就是富有营养的黄土，象大兴安岭一样肥。

安第斯山脉位于南美洲的中南部，是智利与阿根廷的分界线。人烟稀少，文化蛮薄。严格地讲，安第斯山脉部落巫术和北美洲文明没有什么联系。马德雷山脉还差不多。但由于安第斯的极北部已经深入到秘鲁境内，所以勉勉强强也说得过去。

爱斯基摩萨满和安第斯部落巫术还是有一定联系的。比如说，他们都是多神教。具有万灵崇拜的特性，血祭，图腾，跳神，通灵，转世，占卜。

3）多神教与一神教

在展开巫术研讨会之前，我想，我们应该花点时间，先来解释一下，什么叫做多神教、一神教。

任何一本宗教学幼齿读物，开卷明意，都必然会讲清楚，多神教和一神教，在宗教中是截然不同的。

所谓多神教，就是万灵崇拜。山有山神，水有水神，风有风神，雨有雨神，土有土神，太阳有太阳神，狗有狗神，鸟有鸟神。。。

虽然各原始部落宗教各有不同，但有一点是相似的，就是万灵崇拜。他相信自然界任何一样东西，都是由神灵操纵的。所以下不了雨，就去求雨神。逮不着狼，就去求山神。

而一神教，则简单得多。如我们今天熟悉的基督教，伊斯兰教。基督教开篇明意，"吾唯一之主，耶和华"。所以大家就不用去拜其他的木神草神了。而天界中其他的神灵，不是被耶和华其后创造，就是耶和华的仆从。

一神教，多神教，这本来也简简单单，没什么出奇。可却出了一件大事，历史上凡是一神教和多神教碰撞。无不一神教大获胜利，多神教一败涂地，几千年的地盘都守不住。

各位有志于投身邪教事业的同仁们，擦大眼睛了。

举个例子，中国的原始宗教是道教，道教是多神教，万物神灵，吸几万年灵气，都可以聚仙成道。甚至一些凡人，吕洞宾，汉钟离，也可以成仙成道。

而佛教，仅算是"伪一神教"。佛界中除了释迦牟尼，还有好几位与他平起平坐的大佛。只不过老释名气大，见光率高，平日大家都供一尊如来主佛。

而即使是这样，在二千年的佛道相争中，道教始终被压制No.2的位置。"天下名山佛占八"，可想而知。

在欧洲，情况就更加糟糕。中南欧主要的宗教是"德鲁依"，德鲁依在与基督教的战斗中一败涂地，成了主要的份额丧失者。以至君士坦丁大帝不得不在325年放弃中立立场，宣誓基督教为国教。

更强一点，希腊神话--宙斯与奥林匹亚山上的诸神，和耶和华展开了更长久的斗争。但他们还是输了。虽然有罗马人的撑腰，虽然罗马是希腊文化的主要继承者。但宙斯还是被耶和华上帝抹得干干净净。"圣经"中，没有宙斯的位置。时至今日，昔日大受欢迎的神诋，如酒神狄俄尼索斯，月神阿尔忒弥斯，都已经少听人提起了。

在北欧，主要的北欧神话是大神奥丁。奥丁毁灭的时间比宙斯更早一点。早在三世纪，他已享受不到任何信仰之力了。

在中亚，是绝对的一神教"伊斯兰教"，他对中亚原有的小教派，几乎有三万个之多，取得了决定性的胜利。现在中亚再没有其他任何宗教。而且伊斯兰教义还成功入占南亚，取代了马来丛林中的巫毒教和降头术。

最后一个例子，是萨满。原先青藏高原，六世纪之前信奉的是土生的苯教。喇嘛教传入后，被迅速地打败。喇嘛教后来东传，遍步蒙古，满州等整个边缘地区。

女真的贵族，原本信奉萨满教。满州人世世代代都是萨满教的信徒。而喇嘛教传入之后，不到半个世纪，至多尔衮入驻北京，他已是一个颇热心的喇嘛教徒。而末代皇帝溥仪，更除了每天吃饭，就在背后小楼念喇嘛。

时至今日，极北地区的鄂伦春族人，多神论萨满教教徒，仍在迅速流失。中上层阶级大批改信喇嘛教。以至于萨满巫师要面临失业与贫穷的威胁。国家已开始保护这一濒危职业。

举了这么多例子，是说明全世界范围内，多神教对一神教的全方位溃败。一个地区，无论多神教信奉有多虔诚，传统有几千年之深。一旦一神教传入，多则几代，少则几十年，多神教就会被冲跨得干干净净，一败涂地，彻底铲除。今天欧洲，还有谁知道德鲁依呢。

那么，我们要问，原因何在。

多神教是人类朴素原始的宗教，他的致命弱点之一，就是他的"神灵不强"。

在多神教情况下，人和神，其实是一种平等买卖关系。

好比我本来是一个山神信徒，俺拜山神，企求他明天给俺多捎几只山鸡回来。

可等我第二天出去打猎，打了一天，烦的，一只山鸡也没有打到。

第三天出去，一只没打到。

第四天，还是没打到。

几回一弄，俺心里火了。你这个神仙老是不显灵，待俺也实在太差。俺以后改信太阳神好了。看看拜太阳神能不能带来好运。

所以在多神教的情况下，神灵是不统一的。

更有甚者，几支不同神灵之间的信徒，还可以发生作战。大地女神与月亮女神，彼此之间信徒就可以大打出手。

这在希腊神话中屡见不鲜，被称之为"诸神之战"。

既然有了诸神之战，当然就会有战胜战败。被打败的一方，就会考虑自己所投靠的神仙，是否法力不强。更进一步地考虑，不仅对方信徒，就连对方的神座也敢推倒了。

这就是多神论的中国人，66年为什么敢于拆庙了。

多神论一个缺点，就是他的神不够强力，不够神圣。

神也可以被推翻，也可以被打倒，这神已从神坛上被拉了下来。虽然仍具有一定的法力，虽然在人头顶，但并不是触不可及，不是仰之弥坚的了。

在多神论的情况下，神和人其实是平等的，一种交换契约关系，你要是不显灵，我就采购别家去。

而在一神论下，情况大不相同。

一神论者，世界上只有一个神。再没有别的神可以投靠。好比一党制和二党制。

在一神论下，无论神显不显灵，你也不可以质疑神的权威，更不可以背叛神。你只有贬低自己的地位，认为自己心还不够诚，检讨自己的过错。

只有在一神论下，才有可能建立起罗马教廷般，森严而阶级的控制。一层一层紧密，教皇的权威不容质疑，每一层都只有服从、服从、再服从。

熟悉欧洲史的朋友，只要搜一下"教皇无过论"，就知道了。

在一神论控制下，整个教会更象一个精密而组织的机器。于是才爆发出巨大的政治能量，蚕食散漫的多神教。在历史上形成了"教权"和"皇权"双并轨的并立现象。并带给了欧洲上千年的黑暗史代。[注1]

[注1] 此处部分观点，请见"圣经与哲学------论基督教信仰的内在原则"黄裕生

4）巫教

言归正传，研究爱斯基摩萨满教，和安第斯山脉部族巫术之联系时，有了多神论和一神论的基础，我们就可以很容易看出些轮廓脉络来。

首先，二者都是多神教，虽然都是阿拉斯加部落的后裔。但二种巫教独立发展，只依循大历史规律而衍算。

爱斯基摩萨满是典型的多神教。信仰多灵崇拜，普遍地崇拜山神，海神，风神，雨神，北极熊神。

而安第斯土人，因为农业发达，人口增长，已经发展出一定的村落群居。他们在山神，海神，风神，雨神之外，又多出了丰腴之神（耕作），瘟疫之神，战争之神，交媾之神等等。

爱斯基摩萨满有通神，并且是萨满的主要工作。但通神的主要方法是旋转，象跳快三舞一样，周身1080度大旋转，旋转，旋转，再旋转。最终把人转得昏昏沉沉的，并在昏头中接受神的指示。

安第斯巫人吸食大麻。

爱斯基摩萨满仅是兼职，常由家庭老人担任。仅在家人生病，捕猎欠收，天降异灾的时候，才接收占卜与通神业务。

安第斯人由于丛林炎热，农业丰富，已发展出村职部落。巫师很大程度已变成一种半脱产职业，并拥有一定政治地位。

爱斯基摩萨满没有固定仪式。

安第斯山脉部族巫术，已经有一定固定流程。比如每年固定的太阳日，都要挖几千个战俘心脏祭天（Aztec）。

爱斯基摩萨满所有神都是平等的，没有任何神上神。

安第斯山脉部族巫术，虽然仍是多灵崇拜，但从十三世纪之后的记载来看。太阳神托纳蒂鸟（Aztec）已明显取得了主动地位。成为了神上之神。或许历史重来，再给阿兹台克人几百年的时间，某个伟大而又聪明的阿兹台克土人，也会发明他们自己的一神论呢。

总的来说，在基督教传入新大陆之前，整个美洲世界都是被多神论统治着，原始宗教和多灵崇拜。但某些农业发达，人口密集的帝国社会，已经走上了宗教演化的道路。假以时日，不难产生他们自己的一神教和独一神灵。

而爱斯基摩人，由于北加拿大海岸，始终无法产生足够的海豹鲸鱼。人口始终有限，保持着一组6~10人的帐篷规模。没有人口的集聚效应，也就无法产生职业化的巫师，更无法产生更职业化的教皇。

5）错论

写到此处，我要纠正人们的二个错论。

首先，Eskimo爱斯基摩人，并不是北极的原住民，他们是入侵者。这一点，绝大多数的中文文献都写错了。

就整个环北极地区，在爱斯基摩人出现之前，至少曾有过二个辉煌伟大的文明，Dorset人和Tunit人。

Dorset人最早。原先居住在加拿大Labrador至格陵兰岛之间的所有岛屿和沿岸海岸线。而他们的人口很少，居住很分散，在争抢食物方面也没能竞争得过Eskimo人。最终在公元1500年左右全部消失。Dorset人和爱斯基摩人的文化完全不同，非常容易分辨。

第二批，叫做Tunit人，即冰巨人。传说他们体型非常大，力大无穷。而最后无法适应气候变暖而消失。

今天生活在加拿大的爱斯基摩人，其实是后来的征服者。他们至迟至公元1000 AD才由阿拉斯加刚刚出发，和赵匡胤同年。

公元1100 AD，到达加拿大北部。1200 AD到达格陵兰岛。

1300 AD到达加拿大东海岸Labrador自治区。1400~1500 AD最终进入加拿大中南部，即魁北克高原北上部分。在那里，他们被彪悍的易洛魁（Iroquois）人击败，从此再也没有南下的希望。

所以说，爱斯基摩人，最多只有800年的历史。他们是北北冰洋地区的征服者，而非土著者。他们对北冰洋没有独占权力，开采石油不必经过他们。

第二个传统错误，是第四纪冰期陆桥学说。

一般的看法，最后第四纪冰川，由于"水"大量地被冻在冰川，堆在陆地上面。所以海水减少。海平面下降。

白令海峡，水深仅51.2米。如果水面大量下降，降至51.2米以下，就会形成一个"陆桥"，人类有可能从陆路，走路西伯利亚一直到阿拉斯加。

但请注意的是，这用的是"可能"。

冰期陆桥学说，虽然是一种比较主流的学说，也未遭重大挑战。但这并不代表他是唯一通道，不代表人类只能从阿拉斯加进入美洲。

正如前文所说的，AD 1200，这批新的征服者爱斯基摩人，到达了格陵兰岛南端，他们怎么去的，坐船去的！

爱斯基摩人，能够造一种熊皮舟。用九张北极熊熊皮包裹，以鲸骨为龙骨。这种熊皮舟很可靠，吊在纽芬兰博物馆的门口。

针对人类进入北美洲的路径，一直有很多种假说。除了易蒙停的陆桥之外，"舟船说"也是一种颇有吸引力的说法。

或有人质问，原始人的航海远行能力。但我们必须注意到，南太平洋的土人们，仅靠把一棵大树干挖空，凭借这种更不可靠多的"独木舟"，他们逐个逐个把太平洋上的岛屿全部克服。甚至渗透到了南美洲大陆。

而相比之下，沿着北太平洋的轮廓，并不难航行。在北太平洋中，还有巨大可休憩的浮冰，在浮冰上，还有可爱又可口的海豹呢。

6）结论

行文至此，洋洋洒洒我们已写了七千余字。而主题仍不明显，即安第斯山脉部族巫术与爱斯基摩萨满教之联系。我们花了大量地篇幅，讲阿拉斯加的地理变迁，讲人类文明止步于亚马逊热带雨林，讲安第斯人口规模而导致其宗教发展阶段不同，讲陆桥与独木舟渡海假说。

但我们的主题思想到底是什么呢，安第斯文明和爱斯基摩海豹之间的联系究竟是什么呢。

我们知道，在所有的规律背后，都有一只看不见的手。

人类之所以会入侵美洲，是因为育空高原上的冰川融化。而猛犸之灭绝，是因为狗身上带来的疟疾。

爱斯基摩文明虽然也一度孜孜向求，但环境决定了他的生存命运。北冰洋无法育养太多的人口，自然也发展不起来人口中心，发展不起宗教、医药、和军事。

而南美洲的印第安人文明，虽然他们同出于一万八千年前同一祖先，但因为他们抢先抢占了富裕富饶的土地，在拉丁美洲适合作农业耕作。所以他们发展出了更大型的村落，更先进的宗教。并几乎，几乎踏到了现代文明的窗口。

这一切的一切，背后都有一只看不见的手在操作。生活在极地苦寒的文明，只会崇拜山神海神。生活在山地墨西哥高原，初步拥有了太阳神。生活在亚欧大陆交通带，成功地发明了耶酥！

也就是说，在一切神灵，无论是山神，海神，太阳神，基督，安拉，佛祖，辰月教之后。还有一个凌驾于所有神之上的"众神之神"。他控制着所有神的产生，控制着德鲁依、基督耶和华、真神安拉的生和死。控制着基督的教义，控制着教皇的架构，控制着基督教的兴起与灭亡。

他是众神之神，他是神上之神，他是一切神灵的主宰。他是上天下地唯一的真神，他的名字，叫作"科学"。

（[email protected]，2006年11月12日晚）

前天，冬川豆老师发了一篇《帝国蹂躏屠杀蜀地简史 | 冬川豆》[1]

我们这老大是四川人，自诩为屠地残存下来的妖孽。然后她就问了一个很尖锐的问题;

"剑门关这么险峻，是怎么被攻破的呢"。

我的回答是："历史上从未发生过剑门关攻防战，绞肉机磨盘机，一次也没有"。

一）打游戏

话说你打游戏《三国志》，占据了剑门关或者潼关这样险要的地方。

然后你就以剑门关为磨盘，消耗曹操的兵力。

曹操的三十万大军猛扑上来，被你扼关隘为守，居高临下，守株待兔，擂木滚石雨点般的往下洒。最终磨盘把曹操大军消磨殆尽，实力发生对比，你取得游戏的胜利。

这是很多人很熟悉又常见的套路。但是在现实生活，几乎一次也没发生过。为什么，因为现实不是军事。

绝大多数的人不知道。"军事科学"几乎是目前封锁最严厉的一门科学。

如果你对军事感兴趣的话，你去新华书店买书，你去文史哲馆翻资料。你能学会什么，你什么都学不到。

我们世面上能翻到的书，象什么《第二次世界大战史》《太平洋战争》《第三帝国史》，凡是dangdang上归入"军事类"的。他们都是历史书，而不是军事书。

在中国有很多"军迷""兵迷"，说起了武器装备头头是道。阅兵式上几乎每一件出现的列装兵器，他们都能分辨得出，甚至还能说出一个来龙去脉。

可是这件武器为什么要这样设计。他在协同作战中的序列是什么。"步兵操则"是什么，他们就全都不知道了。

换言之，目前在市面上流通的，全部都是"史书"，而不是"兵书"。

没有任何一本书，是教你真正如何打仗的。

真正如何打仗的，这是一科[高度垄断的知识]。如果一旦国内发生变故，民兵聚集在一起，在真正的职业化军人面前，自是不堪一击。

你如果上百度上去搜，他们甚至连什么是"内线""外线"都不告诉你。

军事，是一门高度垄断的科学。你连最基础的入门资料都拿不到。不用说什么高阶门道了。

二）猛将

历史上真的存在张飞么。

张飞以蝇头小楷闻名于世，甚至有人说他是桃园画派的创始人。

无论按照正史中任何一个标准，他都和《三国演义》中哇呀呀喝断当阳桥的蛮张飞形象不符。

这就牵涉到第二个问题，即军事教育中的毒教育。

"军事"根本就不是那么一回事。我们传统教育中，武将好像都是满脑子肌肉的武力99，智商15，魅力0.

在正史中，是根本不存在"武林高手"的。也就是说，不存在那种一个打一百个的猛将。不存在七进七出的赵云。不存在李存孝打虎。

从部落战争之后，就不存在"满脑子肌肉"的猛将。严格意义上讲，每一个将领都是儒将，都是智将。都是另一种文官。

历史上真正的张飞，很可能是一个文人，连骑马冲阵都不会。

至少张飞的第一份官职，实质是徐州太守。

三）战争

好了，回到我们的正题。剑门关攻防战。

历史上真正的剑门关攻防战是怎样的呢。

话说张飞带了20W兵马，来到剑门关，想要攻击刘璋。

他的手下评估了一下战斗力，"报告大帅，预期本次结果我军战损15W人，敌军战损2W人，城关毁坏度75%，未能攻下城池"。

不能攻下城池，那结果是怎么样呢。

结果就是根本不会有战争。

真正的历史，真正的战争，战争是二个智者之间的博弈。

如果我知道你这个城池很难攻，本大利小，甚至有可能白白成为绞肉机。

那么，没有任何人会白白的拿几万，几千士兵命去填的。你真以为打游戏啊。

真正历史上，每一场战役都是极其谨慎的。所谓"不打没有把握的仗"。

胜三博一，胜利的概率要在75%以上，才值得去博一场。

"攻城最下"。所以在真正的历史上，剑门关面前是极其冷清的。在99%的时间里，他是没有任何敌人的。也绝对不会有人试图徒劳地攻击你。

而一旦别人开始攻击你，别人就一定有绝对的把握。一定可以一举拿下剑门关，且在政治上，军事上，经济上，损耗都在可控制的范围。

而这个时候，博弈又发生了另一次改变。即对于守军。

对于守军来说，敌方一旦发生攻击，即意味敌人已经有绝对优势，75%以上的成功概率。

那么，对于守方，最合理的安排，应该是"弃城而逃"。

历史上，只有当攻守双方，对"城防度"具有严重的分歧；

或者是，该座城池具有非常重要的政治意义，非夺取不可。

这种情况下，才会发生惨烈的攻防战。不幸的是，以上二种情况，剑门关都没有发生过。

我列举了一下历史上平蜀的时间，以及剑门关失守情况：

1）秦司马错灭古蜀国， 方式：政变

2）刘秀灭公孙述， 方式：强攻

3）刘备灭刘璋， 方式：由重庆入川

4）邓艾灭蜀， 方式：偷袭

5）前蜀建国， 方式：偷渡

6）桓温灭蜀， 方式：由重庆入川

7）刘裕灭后蜀， 方式：由重庆入川

8）北周夺取蜀地， 方式：内乱

9）王建夺蜀， 方式：潜伏

10） 李存勖灭前蜀， 方式：强攻（弃城而逃）

11） 赵光义灭后蜀， 方式：强攻（弃城而逃）

12） 蒙古入蜀， 方式：内乱

13） 朱元璋灭明玉珍， 方式：由重庆入川

14） 张献忠夺川， 方式：由重庆入川

15） TG建国， 方式：由重庆入川

记忆不全对。将就着看看。其中强攻只有三次。前蜀后蜀还都是弃城而逃的。

同样的道理，也适合于潼关，虎牢关，甚至长江天险。

在通常情况下，攻击方并不会在城池前无谓的"撞破头"。

而一旦中原王朝开始攻击，他们就定有极大的把握可以攻破。

四）城池的概念

任何一个天下一等一的雄关，在雄关面前，其实是很少发生战争的。就好像中国的长城，几乎没有打过长城保卫战。

那么，雄关城池的作用，是什么呢。

一个地方，有着良好的警察制度。以致于凶杀案几乎为零。

但是，没有凶杀案，不意味着警察就是没用的了。从此就可以裁减警察，削减费用了。

恰恰相反，正因为警察的优秀才没有犯罪。你应该给警察加工资。

城池的作用是相同的。虽然城池的建立，使得战争被大幅削减，几十年才有一次灭国级的大型战役。

但城池本身就是重要的战争武器，甚至是最重要的战争武器。

城池的作用，是严重地削弱了对方的战争选择。

因为剑门关的存在，相对弱小得多的四川，可以在中原王朝面前保持独立。

而中原王朝也要忍气吞声很久，等积攒了足够的力量，才发动致命一击。

可以说，是剑门关保持了蜀地的割据独立。

虽然剑门关面前甚少发生战争，但他本身就是最大的战争武器。

高欢的实力，是宇文泰的五倍以上。北齐的兵马，远远超过北周。

可是因为潼关控制在北周手里，高欢不想在坚城下面徒耗兵力，所以他几次进攻。都是选山西直接进入陕西。

北朝第五次大战，玉璧之战。高欢以绝对优势兵力进攻汾河下游的玉璧，兵精粮足，倾国之全力。

可是因为道路狭窄，兵力施展不开。而且山西陕西羊肠道后勤也不顺畅，四十万大军饮恨。

从此奠定了北方的格局。才有了隋唐。

如果有了潼关，高欢就不用走山西羊肠道。是雄关限制了兵家的选择格局。

五）弈兵如棋

真正的战争是什么样子的。你最好少看一点玄幻小说。

内行人对小说青年的批评就是："过度重视会战，甚至唯一重视会战"。

在许多年轻人的概念中，"夺取天下"就是一场战役。

双方布阵列开兵马，左路骑兵，中路步兵。

然后发挥你"英雄主义"的时候到了。有一个超级英雄，率领着英勇无畏的士兵，可以打败几倍~N倍的敌人，从此获得天下的胜利。

如果你秉承这样的历史观，那么你第一是蠢，第二是Low，第三是屌丝心态妄想一步登天。

真正的历史上，"会战"决定命运是非常非常少的。除非双方都是赌徒，又或者有什么很重要的政治原因，迫使他们必须在极短时间内分出胜负。

真正的战争是什么样子的呢。真正的战争，是我今天修筑一个城堡，明天囤驻一个军队。

改天拉拢几个土番酋长，又或者是策反你手下几个将领。

真正的战争，是一场长时间的事。其中大部分的工夫，都在做准备工作。

城堡的作用，其实是限制对方的移动空间。因为有了潼关，高欢就不能从洛阳正面攻击，被迫要绕一个大圈子从很难走的山西汾河进攻长安。

同样道理，其他地盘的犬牙齿错，利益是一件很复杂的事。你要在每一个军队，城池，铁路，物资上面都取得优势。扩展自己的空间，压缩对手的空间。

等你这一切都准备得差不多了，再发动一场大规模的进攻。

真正的战争，其实和弈道很象。

高手下象棋，你看双方刚开局都在移来挪去。把子力移到一些自己选定的位置。

外行人可能看不懂象棋。

但其实这是高手们在建筑自己的攻击网络，并设法压制对方的活动网络。

等这一些准备的工作全部都做好了，战略成型。然后才开始兑子般的大规模进攻。

"台上三分钟，台下十年功"，任何一场大型战争的爆发，其背后都是长达数年十数年的筹备。否则他的总参谋部就是不合格的。

在历史上，真正国运相赌的大型会战很少。有的王朝，甚至直到灭亡，都没有一场大规模的战役。

譬如英法的"三十年战争"，从头到尾大家就在策反，渗透，包抄，固守，连一场大型战斗都没有。而这却是世界军事史上的活教材。

很多事，刚开始时你不懂。"剑门关"从来没发生过攻防战，"十四万人齐解甲,更无一人是男儿"。

但是，如果你结合了政治，弈道，粮草，潜规则等一系列的知识一起来看，你就会看得更清楚。

军事不是你理解的那个样子，现实社会不是你想象中的那个样子。三观已毁，重要的事情讲三遍。

（[email protected],2015年9月11日午）

[1]《帝国蹂躏屠杀蜀地简史》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5OTAyNTc5Mw==&mid=205730267&idx=8&sn=4e6c29ad106b9c02d7ad61d33f7f8bc8&scene=1&srcid=1Of6c2QLbFFVLavchAWZ&key=dffc561732c22651d28b360a829c7e7e9c0899c6416c4e8403e4bc3f48dd21982d2450b34fb868967c03d826a7f27a83&ascene=1&uin=NDkyMjg2OTM1&devicetype=webwx&version=70000001&pass_ticket=U52sCgDbMzH0ahiDYTqsmljqJlaGNEGNdndybpK3%2F%2FM98YoZsyRn3EvkNgFdasb5

每逢佳节倍孤单 #F220

yevon_ou [水库论坛] 2013-02-12

汽车的收音机，可以预设六个台。在我的设置中，一个台是99.0中国新闻，一个台是97.7第一财经。另外四个台则是101.7，103,7，105.7和107.7

有时候把频道跳来跳去，跳到FM 99.0的时候，感觉就是惨不忍睹。基本遍地都是伟大光正，清官慰民，好帮子互助社区，老阿姨光荣事迹，学习最新思想光荣团体.........

听政治有时候难免听得恶心，翻过去到隔壁财经频道。然后就听见给股民朋友们拜年，明年一定要加大仓位，把套牢赚回。专家分析楼市到顶，股市黄金十年。贺宛男专访，论楼市调控的必要性，并给股民朋友们推荐大礼包。然后切换一下放广告，同一个频道之内，目标观众既是广大股民朋友们，也是买四送二高波特盐水瓶。

我在南非的时候，偶尔打开翻翻电视。吓了一跳，电视里几乎所有的爱情逆袭片，无一例外，都是"白女爱上黑男"。而且爱得死去后来，抛弃一切追逐纯粹的爱情。

当我看着那个光头黑人龅牙，歪着头问"你是真心爱我的么，你是爱我的么"。白女毫不犹豫地说，"是的，我爱你，因为我爱你"。

哥哥终于忍不住真心地吐了。

为什么呢，因为媒体首先是面对观众的。有什么样的观众，就有什么样的媒体。

屌丝占了人口的绝大多数，不论是为了从收视率考虑，还是为了洗脑考虑。电影电视，都是拍给屌丝们看的。

所以电影之中永恒的题材，永远都是"富家女爱上穷小子"。最棒的卖座片，永远都是"屌丝宅男成功记"。无论他包装得如何曲折，如何炫彩，如何高科技，哪怕高深如Avatar。

对于电影公司而言，其实他并不关心艺术，也不关心文学，也不关心正义感；他唯一关心的，就是收视率。

Discovery频道，曾经花掉巨大的金钱，拍摄过一系列的科技片。但是总体而言，"严肃"题材的观众，只有娱乐节目的1:100，无论是科学，法律，社会，政治，哲学。

对于媒体而言，最有效的节目，永远是"综艺"节目。包括低级庸俗的喜乐逗笑，收视率爆棚，低成本低风险，赚到盆满钵满。

而我们知道，这样下去，其实是有问题的。

为什么，因为如果你整天看电视，整天相信"屌丝的逆袭"；整天相信富家小姐不会嫁给富家少爷，反而会为了"伟大的爱情"看上你。

如果你整天相信，勤劳工作是立身之道。投机奸商必遭恶果。相信世间总有公道，相信付出总有回报。相信老老实实上班，相信凭双手努力干活，相信八路打赢鬼子，相信善良终究战胜邪恶-----恭喜你，你终将成为老黄牛，被屠宰的那种。

欧洲在十八世纪，有一场非常伟大的事情，叫做"启蒙运动"。

说的就是当时的欧洲人，本来是文盲愚蠢的农人。他们相信上帝，相信皇权，相信教会。相信贵族生来就是压迫他们的，相信自己就该做牛做马，服侍贵族和教廷一辈子。

而"启蒙运动"的结果，是告诉这些老黄牛，这事是不对的。事情不是这样子的。人生而平等，谁也不该剥削谁。这些贵族倚仗特权，欺凌剥削平民，其实人生而就该站起来，而不是跪着还心甘情愿。

"启蒙运动"的结果，就是后来浩浩荡荡的大革命，和欧洲现代化。此为题外话，暂且不提。

我们要说的是，其实现在我们冷眼旁观FM99.0，FM97.7，这何尝又不是一场"启蒙运动"呢。

如果你看得懂的话。你会知道，FM99.0里面全部都是骗人。官员们肥头大耳，并不如他们传说中的爱民如子，勤政廉洁。

而百姓们心怀怨恨，诸多不满。万税万税，绝不如CCAV上讲的一片祥和之气。

另一方面，电影和电视，文艺和杂志，乃至于我们所接触到的任何一款媒体。如果你存多一个心眼去看，去分析；你会觉得，其实大多数是骗你的。

这个世界不是这样子的。职场里认真的小职员，并不一定会得到提升，更大的可能性，是被排挤，被炒鱿鱼。

如果在现实生活中，你是一个白富美。那么你千万别爱上屌丝。关于"贫家少年志更坚"，这些电影小说都是骗你的。一般来说，越是贫穷的出身，人品越是卑劣。无数被骗女性前辈，已经用血泪验证了凤凰男。

蓝晶有一篇很好的小说，叫做"孑孓"。可惜网上只能搜到三章。

如果你是一个富翁，你千万别相信"把财产捐掉回报社会"。这也是骗你的。诛心之术。

当我们的政府征收你最高税率之后，他们还觉得不满足。他们还试图给你洗脑，试图让你"自愿"地把钱交出来。千万别上当，具体的结果，看看"孑孓"就知道了。

说到中国的"启蒙运动"，当我们睁开眼睛，放眼四顾，其实我们就象"星美451"一样。

当一个人开始觉醒，你所以为的世界，往往并不是真实的世界。你从小受的教育，往往并不是真实的教育。

你从小被灌输崇拜的伟人，可能是屠夫。你相信的善恶，可能是错误。你从小被灌输，要革命遵从捍守的东西，可能并不是天使，相反却是魔鬼。

当我们睁开双眼，用一颗纯净的心来观察世界。就如同《云图》中"星美451"第一次觉醒，整个世界都崩溃了。

年初三的日夜，继续在进行着。

我看着周围的世界，觉得说不出的孤单。在我的身边，有戏曲台，相声台，小品台，歌舞台，无所无处，都在渲染着一股拜年的气氛。

我知道他们都是假的。在拜年的背后，春晚小品在鼓吹着仇富，段子被阉割；批评被湮灭，春晚只剩下男欢女爱低级庸俗。

在这段时间里，我只是觉得孤单。就如同淹没在PM2.5的浓浓大海之中，我知道路在哪里，只是烟太浓。

二）

本来打算只写一节的，因为上午被LP打断，隔了十二个小时再写，思路完全断了。写的东西也很不连贯。

但还是没有写完。众多的大纲在脑海里，穿来穿去，找不到一个地方歇下。

在任何一个社会，任何一个时代，"觉醒"的人都是少的，哪怕启蒙时代也不例外。

具体来说，就是无论社会怎样变革，哪怕再过100年。社会上看"综艺"节目的人数，仍将大大多于《科学新发现》。阿姨们会为"中国达人秀"上二个镜头感动得热泪盈眶，却丝毫不考虑新出的法规对公平的践踏。用中国一句很有传统智慧的话说："肉食者鄙"。

对于"觉醒"的人群，我的估计是占总人口约0.1%，以中国目前的人口规模，则是100W人。

这个数字，在统计上是一个很小的数字。但在实际中又是一个很大的数字，大得让人绝望。这个数字包含了中国目前所有的"上层"精英。包括所有有权力和有权势的人。

我们知道，这个社会是0.1%的人，在奴役着99.9%的人。从诛心的角度讲，则也是0.1%的人，在愚弄着99.9%的人。

以前教科书上，曾说封建礼教是"精神鸦片"。因为皇帝不仅要从权力上统治臣民，而且还要从"心灵"上统治臣民。让你的心灵加一把锁，才可以真正万年无忧。

在《创世纪》中，许文彪有一段著名的对话。知名不具。其实整个社会也是这样。

我们知道，这个社会是0.1%的人，在玩其他99.9%的蠢人。但问题是，我们虽身为"觉醒"者，但也一样是社会底层。

譬如BXL，他是绝对不会送薄瓜瓜去读学区房，然后读重点小学，重点初中，重点高中的。

为什么，因为他是0.1%的人。他知道中国所有的教育，全部都是洗脑教育。他是不会让薄瓜瓜受这份罪。然后把脑子洗得空空荡荡成为"三好学生"的。

以前在老安家时，有一个著名的id叫做"牛魔王"。丫就是一个白痴。

我常说父母的高度，决定了孩子的高度。父母本身就是白痴，他策划出来的学习计划，自然只能是损伤脑力，生产白痴出来。

站的高度不同，看问题角度自然不同。当"牛魔王"还在绞尽脑汁研究学区房攻略时，真正有文化的父母，其实考虑的已经是"毒教育"问题。

为什么，因为送孩子去学校。就等于推孩子入火坑。

孩子进了学校，第一件事就是泯灭天真好奇心，第二件事则是灌输马克思主义，第三件事是老师的权威和服从。

俺家闺女犯得着用得着，成为你名校"升学率"的一分么。俺家闺女多么金贵，我都舍不得打一分骂一分，难道就成为你这个瘪三老师的考核垫脚石？

如果不是为了有一个政府承认的文凭，我甚至根本就不想让子女进入正轨官方学途。

对于我们这样的家长，最关心的真正是"毒教育"问题。我的女儿在我的培养下，充满了友善心和好奇心。对未知的世界充满了探索，却又不乏勇气。

当我送孩子去读书时，我最重视的，是她是否仍能保持这一份纯真。小学的唯一目的，就是多认识结交一些小朋友。任何具体的知识和习题我都不需要她学习。

而官方学校最令人不能忍受的，是从小灌输"马克思主义"，不分是非，不懂得尊重和协作，只教仇恨和抢夺。学业则多是背诵和刻苦。我的一个小侄女，已经对学校充满了刻骨的阶级仇恨。

当屌丝们还在研究"学区房"的时候，上层人物其实更关心的是"毒教育"问题。如果你问我教育最核心的理念是什么，我说是"觉醒"。

如果我们是0.1%已经觉醒的人群，那么教育最核心的首要目的，就是让我的女儿，也成为0.1%的觉醒人群，睁开眼睛看世界。

睁开眼睛看世界，而不是傻乎乎地成为那99.9%看综艺节目的猪。猪是拿来屠宰的，你的下半生吃用就靠猪身上来。只要你保持着心灵的清醒，无知愚蠢大众就是任你宰割的蠢猪，机会太多了。

（[email protected]，2013年2月12日晨。写得乱了，匆匆结束）

职业分布决定中产分布 #F230

yevon_ou 水库论坛 2015-11-18

职业分布决定中产分布 #F230

番外篇：在分析屌丝心理的系列文章中，我们岔出去讲一下屌丝的生存土壤。

一）纺锤形社会

根据某些浪费纳税人金钱眷养的砖家们说，我们目前的社会结构是不合理的。

"金字塔"型社会是不稳定的，最理想的社会模式，应该是纺锤形。大富和穷人都非常之少，中产阶级占80%。

为了打造纺锤型社会，所以我们要"调节"收入分配。要政府干预。

我们要指出的是，这些砖家，无论智商或是人品都非常之差。

为什么，因为职业分布决定中产分布。

工作才是第一位的。你想象一下，在"苏州工业园区"内，一个车间主任带领着手下100个工人。

这样的"收入分配"，会是纺锤型的么。会诞生纺锤型社会么。会诞生中产阶级么。

相反的，在北京CBD内，有搞广告设计的，有卖保险的，有物流航运的，有英语培训的，有会展业，服装设计，杂志，新闻传媒。

这样的收入足够多元化，自然而然就会产生"纺锤型"社会。就会诞生中产阶级，就会诞生五颜六色的都市文化。

就会诞生三里屯，798，回龙观和金融街天使投资人。穷人也可以怀揣着梦想IT创业翻身。这一切都是水到渠成的事。

二）消费型城市

同样的GDP，其含金量可能有很大的不同。不可混为一谈。同样道理，也绝对不能够以"房价／收入比"来推算合理。

举一个最简单的例子，假设二个城市，其GDP力量都是$15000美金/年。

第一个城市，完全就是"工业园区"的样子。他们的工人，大部分被并拢在车间内，日夜不停地生产着产品。

他们的物资可以不用象纺织这么低级，可以是汽车变速箱，电视显示器，15nm芯片，甚至火箭发动机。

这让他们的产值足够高。据说中国县级GDP最高的行政区是克拉玛依，石油城。

如果你把海上油井也算进去， 那单位面积产出就更惊人了。

这一类的模式，你可以称之为"工业型城市"。

克拉玛依的房价高不高，不高。

另外一类城市，则是完全相反的"消费型城市"。

我们就不说澳门，三亚，拉斯维加斯之类的变异体了。我们举的例子，主要是上海、北京。

上海的市中心，静安区，他几乎没任何工业。

论商业的话，航运中心在虹口，金融在陆家嘴，而物流主要在外高桥。

静安区有什么，有的只是一个又一个的ShoppingMall，有的是纸醉金迷，狂欢与不夜城。

三）巨型城市如何维持

2009年时我见了一个人，是山东来的做精密光学仪器的厂长。

当时，他对上海人不屑一顾。

他举的例子是，在上海无论如何你请一个人，阿猫阿狗稍微有点才干。综合成本一年20W是少不了的。（当时钱还比较值钱，现在恐怕40W才有骨干）

而20W元，你要卖多少光学仪器啊。

整个市场的销量和容量是有限的，制造业根本提供不了这么多的高薪岗位。所以厂长虽然赞扬上海货精度高质量好，却是无论如何不会把工厂靠近上海的。

厂长说起了上海的前途，也是非常之悲观。因为成本实在太高。上海有约700W户籍劳动人口，他实在想不明白哪里可以提供这么多高薪岗位。

据说一直有研究分析，全世界所有的制造业岗位一共不过8000W人口。"产能过剩"一直如同一个魔咒，紧锢在日益紧缩的中国经济体身上。

我们知道，2009~今天，其实中国经济过得不错。上海人也在原先已"非常贵"的基础上，又发了一笔小财。现在仍是人力资本高速上涨的阶段，一点看不出

HR用工成本的界限。

那么问题出在哪呢，一个2500W人口巨型城市，究竟去哪里提供这么多高薪岗位呢。

答案是："出在城市人口的内部"。

该厂长的错误，是他始终将工厂设想成一个"出口导向型"的单元。往外不断喷吐着商品，运回钞票。这样出口市场终究有限，终有一天会饱和。

但是，2500W人口的城市，其实是一个"自娱自乐"的城市。

也就是说，在这座城内，2500W人在狂欢，在寻欢作乐。而对外的"出口"为零或很小。

那么，这2500W人狂欢所消耗的物资，从何而来。答：从2500W人的劳动而来。

2500W的人劳动，怎么发工资。答：发给他们消费和狂欢。[1]

这就构成了一个自洽的圆。而你可以发现，这个圆是没有上限的。

也就是说，这2500W人的快乐程度，可以无止境地向上追求。GDP可以无止境地向上攀升。永远也不会有"失业"或"产能过剩"的烦恼。

四）纸醉金迷

今天中午去大董吃了一顿饭，1309元。点了一只烤鸭和一条糖醋鱼，三文鱼若干。

我当然知道在顺义农场买一只鸭子，或许只要50元。但这并不妨碍我花268元买一份北京烤鸭，而且还吃得津津有味。

这其中的268-50=218元，就是服务业产生的GDP。而我吃得津津有味，很乐意为之付费。

你如果细想一步，葡萄在全世界都是不值钱的。一箩筐或许就5欧元。但是葡萄酿成酒，最终做成陈酿，做成高档葡萄酒。其价值是没有上限的。

我的生活真的是很简朴很简朴的。花得绝对不算多。而奢侈是无止境的，消费也是无止境的。

如果每个北京人每天多吃一顿烤鸭，看一场电影，北京GDP立刻翻翻。

消费型城市另一个特点，是他的收入分布，和"一个车间主任+100个工人"很大不同。

在整场消费之中，厨师，服务员，广告，餐厅设计，交通停车，仓储物流，银行信用卡，每一个环节都要收费。店主虽然收了我268元烤鸭，但其实净利润只有10~15%。

于是，一个以"消费为主导"的城市，诞生了众多中产阶级，专业人士，Freelance。这些中产阶级进而诞生了自己的风俗和文化。

职业分布决定中产分布。不要抱怨中国为何没变成纺锤型社会。而是要想想；

  • 中国有多少个城市，是关在车间里闷头苦干的城市。

  • 中国有多少个城市，是纸醉金迷互相狂欢让大伙都活得很舒坦。

五）消费型城市和房价

房价和GDP并不直接成正比。

中国有好几个矿业GDP很高的城市，譬如大庆，克拉玛依，白云鄂博，至于海上油田基地就不说了。

但这几个矿业城市，房价并不高。

同样的城市之中，上海和苏州，北京和唐山，人均GDP相差并不远。但房价却相差很多。

纵观世界，我们可以发现，凡是房价高的，一定是"消费型"城市，绝对不可能是"生产型"城市。

因为人类最终追求的，还是愉悦的生活。

你可以被关在航空航天基地一整年，但这并不是你希冀的生活。

最终你的生活，还是要回到"小天堂"，要在大城市纸醉金迷一番。

人们很少会留恋富士康般的工业园区，但是上海静安，北京金宝街，香港中环，却是多姿多彩精彩人生之必备。

另一方面，消费型城市会诞生大量有购买力的中产阶级，而不是寡头。也为住房的购买打下了基础。

我们曾经说，这是"一个波澜壮阔的大时代"，屌丝进城，巨型全国性市场形成。整个社会处于巨大变革期。

而这一轮的进城，和90年代还是不同的。

90年代，进的主要是"生产型"城市，一个个工业园区。

2010年之后的城市化，进的主要是"消费型"城市，这无疑会对经济，社会人文，风俗，乃至于政治，都产生至关重要的影响。[2]

（[email protected]，2015年10月5日）

[[1] ]其实你可以引申更想远点，把2500W扩展到3亿。3亿人口的高GDP，他们在干什么。答案就是USA。美国的产出几乎103%用于国民消费，还要向外借一点。

[2]上海的明天，就是汉城。参见《汉城就是上海的明天 #F90》

夏洛特烦恼 | 精准营销的胜利 #F240

yevon_ou 水库论坛 2015-11-19

夏洛特烦恼|精准营销的胜利 #F240

得屌丝者得天下

一)校园

昨天去看"夏洛特烦恼"，被震撼住了。

这部小制作电影，票房据说要冲20亿。我们且不说其背后的大股东万达集团赚得盆满钵满，股价可期。就说作为一个Marketing专业人员，从"夏洛特"中，我们看到的是震撼，会心一笑。

夏洛特的成功，堪称"精准营销学"的成功。

得屌丝者得天下，让我们一条条分析，在电影发行的背后，究竟发生了些什么。

首先，第一个元素是："校园"。

如果你熟看玄幻小说的话，你就会知道，起点中文网上1/3的题材发生在校园里。什么《最强校园骑士》《最强美女老师》《世界第一学校》，全国四大美女居然有三个在同一所初中。

为什么会这样呢，因为起点的消费层次在这里。

起点的主要读者和业余写手，都是18~25岁的年轻人。对于他们来说，身边的履历和经历就是校园与同学。

你让他们写段子，无非是参加各种竞技大赛拿将次，YY的对象一般是美女女老师。我凡是看到开篇讲校园生活的小说，一般就不看下去了，作者太Low。

电影和唱片是高度重合的消费群体。几乎整个娱乐业，就是18~25岁之间的年轻人撑起来的。追星，演唱会，流行歌曲。

18岁之前，高中生通常没有钱。25岁之后，大家忙着提干结婚生子买房。和旧生活划线告一段落。

得屌丝者得天下。屌丝这一个群体，通指大学毕业没几年，棱角还没有打磨好。所以也是18~25岁。

"校园"这一个因素，就是他们最熟悉，最贴切，最喜爱的因素。近年来的青春片，凡是涉及到校园的都卖得不错。

二)逆袭

其次，第二个元素，是逆袭。

夏洛混得并不好。严格地说是无业游民。毕业之后就没赚过一分金钱。靠马冬梅踩三轮养活他。

而他，整天拨弄着电吉他，做文艺青年的梦，妄想一夜成名。

这是什么，这就是最广大的99%屌丝露瑟写照。

现实生活中的露瑟也是这样的。毕业数年，一事无成，可还做着出人头地的梦。

夏洛在开篇中受的气，简直就和他们在现实生活中受的气一模一样。感同身受。

然后，然后夏洛逆袭了。

通过重生穿越到1997年，夏洛抄袭了朴树、许巍、周董的歌，一跃成为了大明星。

在电影中，出现了"屌丝梦"所具有的一切元素。例如游艇，别墅，高雅的妻子，跟班，海天五女子，法拉利和挥金如土。

这就是屌丝们最喜欢的梦。如果你是一个屌丝，天天踩着三轮卖杂货。你看了夏洛特深受感动，你会不会推荐身边好友大春也看电影？答案是肯定的。于是票房就上去了。

三)亲切

夏洛特中第三个元素是亲切。这也是最难学的。

非屌丝不足以学其精髓。如果你渐渐成为一个成功人士，一个高雅的有品味的人，你也就写不出最"亲切"的剧本。

电影开场5分钟，夏洛刚刚进教室的时候，刘老师说了一句，"看什么看，你妈又结婚了么"。

听到这句台词时，我心里猛然地一紧。许多人不知道这句台词的份量，但其实是非同小可。有兴趣的朋友可以去看郭四少《悲伤逆流成河》中的华华凤。

贫穷是全方位的。贫穷并不仅仅是金钱上的贫穷，贫穷往往意味着各方面的粗劣。

在电影中，夏洛是一个单身家庭。

而他的身边好友，譬如马冬梅也是单亲。王姨的家庭关系也很混乱。

在英国的贫民窟，大约有10%的孩子不知道自己的父亲（韦小宝），40%的孩子是别人的种，而几乎90%的孩子没有父亲抚养成人。

贫穷绝不意味着道德高尚。相反的，在贫民窟里抛妻弃子，勾三搭四。越是贫穷的地方性生活越是混乱。

夏洛特这部电影，连最后的遮羞布都不要了。

最终，当夏洛的母亲因为有了大笔的金钱和营养品，不但没死，而且延年益寿60岁都不显老时。她找了夏洛的同学兼跟班张扬做情人。

这是一个巨大的讽刺，任何一个神经正常的编剧，都写不出这样的剧本。象我这种心底善良的人，最多写到夏母因为大量金钱，而成长成了一个贵妇。

但编剧就是这样写了，而且这样拍了。

这就在屌丝中产生了巨大的共鸣。屌丝们知道，即使他们发了横财赚了几亿几千万。

他们的家庭，他们的亲人，还是会这样过的，100%不会变为贵妇。

这样的剧本，我写不出来。

不管是陈劲的地痞流氓，还是大春的愣子形象，撞货车之后的逃逸，"双截棍"之后的得奖颁礼，破旧的港区平房，对老师潜意识的敬畏(武林高手)，小树林的了账方式；

这些都是内地小城独有的，会对那些内地小城奋斗出身，校园毕业凤凰男屌丝进城拉板车的夏洛们，产生强烈的熟悉感，共鸣感，代入感。

这其中的细微区别，身在北京上海长大的我们，是写不出这么好的剧本的。

四)音乐

夏洛这个人，志大才疏。

你穿越回1997年，你还搞什么音乐呢。

搞QQ，搞淘宝，搞微信啊。这才是真正发财快的事。至不济，你跑到深圳去，和小马哥住同一幢公寓楼。厚着脸皮和他交朋友，帮帮手，入个原始股总行了吧。

而哪怕这些事做起来太烦。2001年股市见顶2186，2007年股市见顶6124，这二个历史关键时刻你总知道吧。

再不济，你既然知道房价大涨。砸锅卖铁借高利贷买房子总行了吧。

我还没有冒昧地问一句，德甲意甲欧洲杯，每一次联赛冠军您还记得么。

你知道这世界上，有一件事叫做"赌球"么。

而这些事夏洛都没做。在电影里面他嘲笑大春，2700买的房子2900就抛了，只赚了芝麻小利。

可是你当个华语乐坛天王又能赚多少钱呢，周董现在全副身家才多少钱。不也是芝麻。

你赶紧去买腾讯10%原始股才是正题啊！

可是你这个电影，你就不能这么拍。

如果夏洛这么聪明，穿越回去懂得抓住每一次商机。最后奋斗成亿万富翁。这电影反而没人看了。

因为夏洛就只是一个屌丝，他最高的成就，就是背诵最炫民族风，成为华语音乐教父。

如果你再强一点，你就超出屌丝想象了。你就没有"代入感"。屌丝反而不喜欢你这电影了。

看见没有。这就是屌丝电影难拍之处。其要求编剧导演，本身先得是个屌丝，有屌丝思维。

五)片尾

结局呢。结局夏洛梦醒，又穿越回了现代。

这一次，夏洛紧紧搂住了马秀梅。死也不松手。好好依赖天天缠在一起。

我不知道有多少人是被这一幕感动得热泪盈眶的。如果您被感动了，恭喜您，您一定是个屌丝。

为什么，因为一切都没有改变。

夏洛还是没有工作。夏洛还是没有出去找工作。

夏洛还是没有立志，该如何可以去好好工作。

影片的结局，和屌丝的现状一模一样。屌丝们被感动得热泪盈眶。可是明天太阳升起，一切都没有改变。

  • 您和那姐合作了这么久，好歹知道一些那姐的习惯喜好。以后再在饭店"偶遇"，拍马屁缠上去当个贴心跟班，就那么难么。

  • 你在娱乐圈混这么久，各大佬刘德华的手机总背得出吧。你知道那些信息值多少钱。

  • 你在娱乐圈混那么久，丑闻内幕你总知道点吧。你拿这些去要挟艺人.........

如果我来拍电影，好歹拍几个夏洛觉醒后奋进工作，穿西装打拼。

最不济，穿西装明天就去工作应征保安吧。

恭喜你，如果你这样拍，毫无疑问你的票房会下降10%。

因为屌丝不喜欢看这样的电影。屌丝就喜欢哭过累过，然后第二天什么事也不做。要去奋斗印名片什么的太累，不符合他们的智商。

六)屌丝时代

在上一篇《屌丝时代》中，我们曾经说道：

"未来是屌丝的时代。得屌丝者得天下。

一个人要贴近屌丝，熟悉屌丝，象屌丝一样思考，吃小碟多拿二盘花生米。他才能写出屌丝喜欢的作品。才能赚大钱。

可是一旦他赚了钱，养移体居移气，他就会渐渐成为精英。一个高尚的人，一个脱离了低级趣味的人。

他反而会远离屌丝，再也写不出屌丝喜欢的作品。会失去力量。这真是一个悲哀的悖论"。

我不是屌丝，夏洛特这电影，估计豆瓣上的小清新会骂得狗血喷头。评论说简化点就是一场东北二人转。

但是这一切，都不妨碍他赚大钱，票房冲上20亿。

徐峥拍完"屌爆了""屌炸了"的心花怒放，他成了成功人士。港囧顿时冲击力就弱了。

开心麻花真心不知道他们能走多远。只要他们越成功，他们就远离屌丝。

"夏洛特"是一场精确制导。是Marketing的伟大胜利。整部电影从头到尾，就是为屌丝设计，拍给屌丝看，为屌丝度身定做的。[1]

这部电影唯一需要改进的，只有一个小小的缺点。

因为主角的艺名，实在太难记了。他不要取这么平凡无奇的双字名字，这样没法红。我几乎baidu了三次，才勉强记起了女主角的名字。

"王智"，她真不应该叫王智。实在太难记啦!建议改名为王靖雯。

妹纸妹纸王智，"夏洛特"这部电影，至少有40%的票房来自于王智。因为王智实在是太漂亮啦！！

}

（[email protected]，2015年10月12日）

[1] 参考，上一次见到这么"Marketing教科书"级的电影，是Nicole Kidman拍的"完美主妇"。

#F250税收真的能「劫富济贫」吗？

税收真的能「劫富济贫」吗？

就总体而言，知乎是一个 SB 弱智网站。

理工男聚集之处，水平处于"匠气"中游。你让他们谈一点机械，电子，天文

学知识，能惊得你目瞪口呆。

可一旦上升到"宗师"层次，则一无是处。

"匠气"不足奇。因为我们整个社会中游就是这个水平。

值得指出的是，"匠气"者，很多回答都是错误的。

真的到了宗师级别，则知乎目前绝大多数的"共识"和"结论"都是错误的。

大约 75%是错的，哪怕是纯科学。至少就我熟捻的领域是这样的。

今天无意中看到知乎一个帖子："税收真的能「劫富济贫」吗？"[1]

其中第一个回答:"慧航"的热门回帖，真心被恶心坏了。

一）福利学第一定律

"慧航"开篇明义地说：

"首先我们应该明确税收「劫富济贫」的原理是什么。根据福利经济学第一定

律，在一定的假设条件下，市场总是能够达到最有效率的配置，所以看起来，

政府的税收、财政支出似乎并没有那么的重要。"

光凭这段话，我们立即可以送上二个字："人渣"。

首先，不存在福利经济学。其次，不存在福利经济学第一定律。其三，你这个 定律是错误的。

税收不影响经济效率？你是猪么，你是 SB 么，你妈生你早产儿么。

TMD 要智商低到什么程度，才会以为"税收不影响经济"。

经济学的正确解释是什么呢。譬如这二天薛兆丰在北大讲"科斯定律"。百度

词条的通俗解释"无论初始条件如何，市场产出总是有效率的"。

这句话的意思是什么呢。假设一个 100 人的村庄，其中 99 人擅长农耕，只有 1

人是职业樵夫。

而整个村子里，只有一把斧头。

请问，这个村子的最终生产模式如何。答案是"99 人种地，樵夫去砍柴"。

无论这把斧子的初始产权在谁的手里。

无论斧子主人是张三李四王五郑六，他们必然会把斧子"借给"樵夫。而收取 租金。

所以总产出永远是"99 人种地，樵夫去砍柴"

而区别在哪里呢。假设这个村子的总产出是 1000 斤粮食*99+500 斤柴。

则拥有斧子产权的那个农夫，能获得 1000 斤+150 斤柴。

其他农夫：1000 斤粮食

樵夫：350 斤柴

可见，科斯定律说的其实是"无论初始产权如何结构，总 GDP 不变"

但 GDP 生产的那些财富，变成了谁家的烧鸡肥肉牛排呢。就看产权走了。

即"总量不变，分配有变"。

因为经济学家都是悲天悯人的。我们关心的只是中国的总量 GDP，关心的只是

中华民族的繁荣富强伟大。

而真正"财富分配"在哪个家族手里，哪个权贵手里。其实我们是不关心的。

反正权贵也是中国人。

这才是科斯定理的精髓。

而 SB"慧航"的理解力呢，"匠人"们的水准和大师是远远不同的。理工男通

常情况只是社会渣一般的炮灰。

在渣滓低智商的理解力中，他理解成了"无论税收如何，GDP 总产出不变"。

注意，科斯定理讲的是："无论产权如何，GDP 总产出不变"。

SB 说的是："无论税收如何,GDP 产出不变"。他是错的，严重的错误。

税收结构变了，GDP 会削弱么。国家会懒惰腐败没落么，会的。

税收结果变了，中国会变成北朝鲜。穷得吃不上饭，穷到民不聊生么。会的。

如果一个村庄，99 个农民，一个樵夫，一把斧子。

但是上山砍柴的桥断了，要绕一个大圈子，GDP 总产出会降低么。会的。

如果路过悬崖，柴火每次要跌落-20%，GDP 会降低么。会的。

如果路上有一伙强盗，每次抢走货物-20%，GDP 会降低么。会的。

如果这伙强盗是 99 个村民假扮的，GDP 会降低么。还是会的。

这就是"环境变量"变化之后，导致 GDP 变化的例子。科斯定律讲的是"初始 产权不影响 GDP",而不是"环境变了，多一道悬崖不影响 GDP"。

有人或许对最后一条还有所疑虑。假如强盗是 99 个农夫假扮的呢。

GDP 还是会降低。因为人的"劳动欲望"不是无限刚性的。

如果我上山砍柴，每小时赚 200 元。那我可能愿意每天上山 10 小时。

可如果薪水将为 160 元，我或许每天上山 8 小时。剩下 2 小时宁愿享受"闲

暇"。

无论税率多高，工作热情不变，这样的人不存在。

人是可以选择闲暇的。哪怕在皮鞭下至少也可以选择脑力偷懒。

对生产者的任何抢劫，都会降低生产力。

说一句彻底的话，如果抢劫的税率达到了 100%，那就成了共产主义。这个时 候，全社会的 GDP 总产出不仅受损，而且会降到一个极可怕的低位，成为贫穷 落后的弱国。今天金三胖就是一个"个人所得税率 100%"的国家。

二）贫富分化

"慧航"说：

"福利经济学第二定理却告诉我们，虽然市场总是可以达到最有效率的配置，

但是却不能保证收入分配是合理的"。

你他妈的弱智啊，你妈生你早产儿啊。小学文凭陪睡换来的啊。象你这种 SB 怎

么从学校里面毕业的。

首先，不存在福利经济学。其次，不存在福利经济学第二定律。第三，他这条

话又说错了。

第一定律：正确解释"产权不影响 GDP 产出，而会影响收入分配"。

错误解释"分配不影响 GDP 产出"

第二定律：正确解释"市场导致收入分配合理"

错误解释"分配不影响 GDP 产出，市场导致收入不合理"

假如一个人生来就拥有万贯家财，一辈子吃利息就够了。

纯粹的市场经济，是会加剧，还是削弱这种趋势。

正确的回答，应该是削弱。市场才是最人道的。

SB 的回答，是加强。

假设一个村庄，99 个农夫，1 个樵夫，1 把斧头。

农夫张三拥有斧子，每天把斧头出借给樵夫。获得 0.3 人的收入。张家是村内

首富。

如果你受的是正统的经济学教育，真正的经济学教育，那么大师们会告诉你， "初始财富不重要"，一点都不重要。

为什么，因为人类的财富增长得非常快。

假设最开始的时候，全村只有 1 把斧头，只有这一样固定资产。

可是随着时代发展，最终全村的财富会增长到 10000 倍。每一户家庭都拥有拖

拉机，割草机，稻谷机和冷藏仓库。

这时候，张家仍然比别人多拥有一把斧头。但是张三和李四的财富差异，已经

从 1：0

变成了 101:100

请问，这个时候张家和李家的财富差距，是扩大了还是缩小了。

从来没有任何研究认为市场经济扩大了贫富差距。

从未没有任何研究认为富者更富，贫者更贫。

从未没有任何研究认为富者更富，贫者更贫。

从未没有任何研究认为富者更富，贫者更贫。

重要的事情讲三遍。

市场经济的本身，是会使得"贫富差距"减少。使得 101:100，初始财富的差

异越来越不重要。

只有 SB，从小受马克思主义教育毒害，脑子里全是泥灰渣，根本不懂得独立思

考，Zombie 僵化宛如行尸走肉的理工男，才会相信什么教科书说的"富人更

富，贫者更贫"。

SB，哥哥能在这里回你贴。那是教你。是你几辈子也修不到的福气。

是你几辈子也修不到的福气，能有一个大师级的人物，来啪啪给你二个耳光，

一脚踹在地上，再踏断二根肋骨，告诉你你丫其实是个 SB。

"识迷途之未远，觉今是而昨非"。赶快跪下来磕二个响头认错才是应该。

SB，让你丫的还删哥哥评论。还什么"不善意回复"，滚你妈的大头蛋。

市场不需要"再分配"，市场本身就是最正义，最合理，最人道的。

只有政府教育，官方主导，毒教育，才会天天和你说"二次分配"。而恰恰是 "二次分配"，才是导致贫富分化，导致穷人跳楼，导致你丫没钱的最主要原 因。

听不懂了么。经济学是门大学问，好好找个明师学下去。

三）天诛

正确回答:"收入调节会影响 GDP，会削弱国力，会最终堕落象北朝鲜"。

正确回答："市场能带来最合理收入分配，政府调节反而导致贫富分化"。

给 SB 洗三观始终是最难的事。错误太多，欠账太多，要从小学语文重新教起。

实在是纠正不过来。

然后我们要讲第三层次的事情。"贫富分化"本身就是不值得追求的目标。

贫富分化是好事，贫富分化是天大的好事，贫富分化是我们追求的目标。

是不是觉得天塌下来了。一下子"九年义务制"教学都白读了。

我们从小的教科书，从来就没有教过你"贫富分化"。

我们的教科书，从一开始教你的就是"贫富分化是不好的"。

就好像"反革命"一样。我们的教科书，教你的是"反革命是不好的"。但从

来没让你思考过，这个词是不是贬义词。

你仔细想一想，教科书有跟你解释过贫富分化么。不，他从奴隶制一章开始， 直接就讲"于是奴隶主产生了贫富分化........."。

贫富分化一开始就打上标签是"不好的"。这是洗脑教育。

独立思考的人群，独立思考的知识分子，在任何一个社会，都是最稀缺的。

有没有人和你说过，贫富分化到底是不是好事。贫富分化究竟应该鼓励还是抑 制。更不要说"抛头颅，洒热血"去打击贫富分化了。

你真是当 50 年代共产主义好学生啊。

现在的欧洲，正在生衰老病。

你如果关心时政历史的话，目前欧洲最大的新闻是"难民潮"。难民潮背后，

则是西欧北欧的"圣母病"。

圣母病是一种病，癌症，绝症无治癌。短短的 50 年内，福利制度已经摧毁掉了

欧洲；

使得 OECD 遥遥领先的国力，在目前新崛起的势力面前优势无几。

欧洲白人曾经花 500 年建立起来的文明优势，被圣母子孙们 50 年内就败光了。

所谓的"圣母病"，就是"一个也不能少"。

对于每一个人，都要给他食物，医疗，住房，教育，养老保险，维持他最基本 的设施。没有人在街上饿死。

听起来很美妙？西欧一些国家，甚至真正做到了"没有贫富分化"。大企业

CEO 和低层蓝领收入相差不超过 3 倍。整个社会彻底扁平化。

可是结果呢，结果是灾难性的。

首先欧洲整体的衰弱，我们可以用"昏睡百年"形容。欧洲每一年的增长率都

不足 1%，基本几十年就在原地踏步。

更为恶劣的，是欧洲人口的钝化。

因为"福利制度"，所以底层人口就拼命地生。

如果你们关心学术的话，至少去拿二本《精子战争》《婴儿战争》看看。自然

界所有物种的竞争，无非都是血脉和遗传的竞争。

竞争有多种模式。粗略地可以分为"追求质量"和"追求数量"二种。前者如 德国人，后者如尼日利亚。

"福利社会"的结果，是使得"数量策略"获得了极大的优势。

如果政府可以掠夺勤劳"优质者"的收入，来补贴"低质量"人口。则低质多 量策略，无疑会获得极大的优势。

这就是最近的几十年，在欧洲美国的黑人，拉丁裔，伊斯兰人口急剧膨胀，膨 胀，膨胀，最终如癌细胞一样吞噬掉整个国家的例子。

当你看到一个黑人小孩饿死在街头，没有食物。不要去怜悯他，看着他死。

因为这本身是"一体二面"的事，他们拼命地生，每一代生 8 个。他们就必须

要死。

拼命地死，尽量地死，如果他们不死我们帮他死。

因为这样，才是符合天理，符合正义，符合男权社会。而不是"圣母逼"。

既行其事，必得其咎。

如果你不让黑人小孩饿死的话，下一代他们就是 64 人。再下一代就是 512 人。

折衷一点，"凡是领福利的，一律阉割"也行。

"贫富平均"本身就是一个不值得追求的目标。

真正正义的宗教是道教，老子说"天地不仁以万物为刍狗"，意思就是说事物 自有其规律。

不必去扭曲自然规律，而是要顺应规律。否则必遭天谴。

让富人多生。

让穷人饿死。

这才是天道。

（[email protected]，2015 年 11 月 8 日晚）

[1]"税收真的能「劫富济贫」吗？"http://www.zhihu.com/question/36987616

"窃听风云I"是我在拍拖时候看的。"窃听风云II"后来我写了篇观后感：《操纵股市不是罪》，首发在水库上。

儿童节被俺LP拖着去看午夜场的"窃听风云III"，三部曲之中，I最好看。但也值得说二句。

一）大律师

俺LP组里面有一个律师。也不算太贵，年薪大概200W吧。

很多人可能奇怪了，律师为什么赚这么多。你譬如一家企业，和别人打一个合同纠纷。又或者一场刑事诉讼，在法庭上唇枪舌战。

这些东西的标的都不大，本身也几十万的输赢。为何请一个律师，年薪动辄数百万计。

其实，律师分为诉讼律师和非诉律师。非诉律师收入远远高于上法庭的律师。

以俺LP的小组为例，他们组主要的工作，是投资入股有希望的公司。就象CapitalToday投资京东，一单赚了20亿美金。把三十个项目的钱都赚回来。

对于这样大型的股权投资，请一个好的律师，把把关。把监督、决策、分红、违约、回购、对赌等等条约写写清楚。

既要考虑到客户的要求，又要把文本写得天衣无缝。这就是一项专业而重要的工作。

一般大型的股权投资，投资2000W美金是很常见的起板价。你花20W美金请个律师，很合理的。

但是我要说的是，这其实是个笑料。

二）窃听风云

在"窃听风云III" 之中，揭示的社会，表现得远远更真实，更赤裸裸。

屏幕最早出现的，是陆发乡社的宗亲。他们把小产权土地卖给了涛叔，现在涛叔生意做大了，要整体上市。

他们就在那里闹："为什么没有我们的股份"。

为什么要有你的股份呢。小产权卖的时候，你不是都已经收钱了么。

紧接着，涛叔的建筑工程车要进村了。村民们就拦在村子口，挑上了十二担大粪。你不给钱，不给股份，就不让你的工程车进村。就不让你盖房子。

村民们的要求是什么呢。撤掉建筑队，改用陆村建筑队。

那么你要说，不合理，不合法啊。

我们凡事跟着合同做啊。合同上，你们不是已经都把小产权卖给我了么。

我们这是商业开工。你凭什么拦住我。

讲道理，你就书呆子去吧。

再接着，陆发集团为了对抗村民，请了陆金强（刘青云）等四个流氓，来对付黑白二道。

陆金强收了涛叔的钱，背地里却吃里扒外。不仅村民是他一手挑动的，最后还把涛叔的小产权归到手里。跳开老板，想要自己开公司。

电影看到这里，我对俺LP说，这些活，你搞不定的。

三）象牙塔

每一个商家，都在尽可能地为消费者提供低成本的商品。这样商家才能存活下去。

面对村民们的勒索，陆万山（黄磊）绞尽脑汁，尽量地把成本降下来。斗智斗勇。

商人们面临的困难，狡诈，欺骗，暴力，血腥，都是阳春白雪象牙塔中的少女所无法理解的。

而俺LP所做的事，是坐在窗明几净的办公室里。拿着别人精心准备的几百页PPT，居高临下地看上几遍。

看完之后，是打电话。她们主要的工作，都是打电话。

和东京的大老板们打电话，和美国总部Risk风控打电话。然后风控会指出本项目有重大风险，主要是"建筑过程中会砍倒几颗小树苗"。

你别笑。这叫EHS。还真因为这个理由，Kill掉好几个大有前途，大有希望的好交易。

然后，美国总部经过漫长而又专业的DSS（决策支持）流程，最终做出了决定，做还是杀掉这单子。

我说你们美国总部那个光头Risk，好歹一年200W美金年薪要吧。

然后又养了你们的律师。

然后又养了你。

整个一帮猪圈。

你认为那个坐在美国明尼苏达州，图样图森破，拿样拿衣服，关心几颗小树苗的白人老头；

他会看得懂"窃听风云"么。

他会知道村民堵路，偷换建材，小弟反骨仔，醉酒撞人么。

图样图森破。

你们的整个Team，就是一群坐在办公室里的小白。你们根本不知道你们买的是什么公司，做的是什么业务，业务是如何进行的。

你们的所做所为，有Value Add，有增值么。

总的来说，你们请了一个律师。不贵，年薪200W人民币。

律师是专业人士。他保证了你投资这家公司，所有的法律文本合法，合规，合序。

但真实的情况是，整个社会根本不是这样运行的。卖了小产权房可以根本不承认，村民可以根本不让你进村。

这样的组织，居然还能存活下来。也是一个奇迹。

或许，这也决定了。这些拿200W年薪的律师，人数不能太多。毕竟傻瓜有限的。

静下心来，反过头想。

所谓三百六十行，每一行都有自己生存的方式。蟹有蟹路，虾有虾路。

你不可能将一条产业链，从头吃到尾。

每一个环节，都有自己的生存方式。哪怕愚蠢，哪怕强横。

只要你这个环节你玩好了，你一样可以活下去。一样可以活得很滋润。

事实上，玩金融的。那些坐在办公室里看几百页PPT，图样图森破，拿衣服纯洁得象小白兔的人。活得还不错，甚至还是高薪高收入人士，活得比99.99%的人更好。他们的公司也在赚钱，生意长线长久兴旺。

因为三百六十行。金融的下一个环节，是IPO，然后是上市。

上市之后，内行人看着摇摇欲坠的财务报表，村民堵路困难重重的建筑工程，都可以卖给股东们了。

你15倍买回来的原始股，转手40倍卖给了中国股民。

于是金融从傻妞变成了精英。

四）有利益的地方，就有犯规

美国人是低智商民族，拿衣服。

中国人长期在穷苦中奋斗，刀山血海，阴谋诡计，见得再多没有了。

傻妞们可以小白兔们赚钱；而我们，则是整天处理药单。和无聊房东，无耻老太，无知中介，格斗了一次又一次。

"窃听风云III"给我的印象：有利益的地方，就有犯规。

这不是抱怨，这是事实，或者说是真理。

你与其抱怨人心不古，邪念横行。不如认清现实，接受现实，然后遵循游戏规则玩下去。

有利益的地方，就有犯规。

别以为每个人都愿意老老实实遵守游戏规则，就象买卖股票一样对赌，认赌服输。

真实的情况是，99.99%中国人，是认赌不服输的。

股票输掉了，大跌了，他们会要求政府救市。这就是输赢之外的特权。

房价涨了，傻空押错了方向。他们就会要求政府出来"干预"，再把房价压下来，这就是出千。

出千无所不在。我们甚至可以说，"有利益的地方，就有犯规"。

这是事物本身运行的规律所在。别以为你赢了就可以拿钱走，在所有的"赌业"电影中，巷角背后都有一个小黑拿着棍子。

与其继续以小白兔的姿态生存。男人应该看清现实。预做准备。在二个战场上同时做斗争。

玩明的你要赢。

玩暗的你也要赢。

这才是男人。

五）如何破

铅笔社是自由主义思想。他认为根本不需要政府监管。在有利益的地方，自然会发展出一套游戏规则。

甚至更文明，更守信用，更信赖依存。

这似乎和我们前几节的主题不符。不是说村民们，就象丛林社会，智谋生存么。

答案是：野蛮的博弈，最后导致了文明。

我们都知道，一份商业文明，有明显的可依循的契约，凡事都按合同办事，可以极大地降低社会交易成本。极大地令所有人收益。

而相反的，如果做任何事都要"尔虞我诈"。则你我都会感觉到很累，生产力也不会提高。

如何破。有利益的地方，就会有犯规。这是铁律。

我的想法是，尽量不要做大宗交易。

譬如说，每次的交易往来，不要超过净资产的1%

如果我卖价值5000W美金的彩电，那么客户有很大的几率会携货潜逃。

但如果我每次出口200W美金的彩电。而客户注册资本金一亿。则违约潜逃的概率就小很多了。

同样道理，做生意，银钱来往，发十批货不如发一批货。

如果一个人净资产是500W，那么你每次和他往来5W，是安全的。

你也不用担心他会坑你背你。谁也不会为了1%的资产玩鬼马，反而是老老实实积攒一个名声最好。

这有个推论，为什么穷人不能融入商业。

俗话说，"穷生奸计，富长良心""穷山恶水出刁民"。

太贫穷的地方，把金钱看得太重。有钱人100W的往来他也不会贪你。而太贫穷的地方，1W元好处他都费尽心机让你不舒服。

金钱本身就是信誉，金钱本身就是道德。

仓禀实而知礼节。

（[email protected]，2014年6月4日午）

看了篇CBN的" 「债」十年之殇"[[1]]，被恶心得不行了。

 

实在忍无可忍。我常在想，一个人要经受了怎样扭曲的教育，无知的洗脑，卑鄙的性格，以及奴化教育及无逻辑精神，才能写得出这样的文章。简直是泯灭人性。

实在忍不住，不要脸的人们。

 

 

一）伦理

 

中国的报业，由一班"文科生小编"把持。

 

众所周知，中国读的是"毒教育"。中国政府在自然科学之外，又掺杂了不少的私货。其中很多是有毒的。

这样教育出来的学生。博士生可能找不着工作，大学生未必优秀，书越多读越傻掉。

 

相对来说，"数理化"等学科，因为三角函数，牛顿物理，化学反应，总不容易出错。虽然也掺插了马克思主义教育，但总的"严谨---逻辑"守则还是存在的。

但是，文学，新闻，社科等学院，就是重灾区了。这里的左粪盲青，一不懂社会自由的伦理，二不懂经济竞争之效率。凡提出的呼声政见，无不祸国殃民，害人害己。

 

这样的一群人，百无长处，不事生产。偏偏又抢着要"指点江山"，偏偏又占据了媒体报人的职位，丑态百出，恬不知耻，也就毫不意外了。

 

 

二）事权

 

文科生小编的无知，无能，无耻，在这篇" 「债」十年之殇"之中表现得十分明显。

 

他们说来说去，表达了几个意见：

 

1）60年代黄金年代，中国的优点是"既无外债，也无内债"。

2）地方政府又搞出来了15万亿债务，真是屡恶屡犯。

3）中央政府包容善良，再次出手拯救地方政府。

 

其中的1）我们就不谈了。上过水库论坛的人都知道，"借钱"才是生产经营，发财暴富的不二秘诀。现在连毛粉们都不敢谈这个"伟大成就"了。

 

其中重要的是2和3，文科生小编们一遍又一遍地编排说。地方政府实在坏呀，实在坏，弄出来这么大的窟窿。

而且还不是一次，二次，是三次喔。是三次哟！

 

我冷笑几声，地方债15万亿。那么"中央债"有多少呢。中国国债是多少呢。

2012年中国GDP为52万亿人民币，国债及养老金及医疗保险缺口合计GDP的60%，也就是中央政府"负债"30万亿。

 

15万亿你们口诛笔伐，好像奸臣秦侩诛之后快。中央政府不声不响为全国人民欠下30万亿的债款，平均每人2万元，你们怎么又不吭声了。

 

再退一万步讲，地方政府拥有了全国960万平方公里的959.99万。拥有全国所有的人口，建筑，道路基建。

你中央政府只有中楠海小小的一块地方，你拿什么来还。

 

从事务上讲，地方政府覆盖了十三亿人民的吃饭，教育，公路，卫生，工商，治安，几乎所有生活，最终是由地方政府管制的。

而中央政府层面负责的，无非国防和外交。

 

在这样的情况下，你中央政府搞出了30万亿"国债"（国债及隐性债务）。究竟是谁不负责任在大肆扩权，究竟是谁对不起十三亿国民。

 

 

三）公平

 

中央政府有30万亿债务，而丝毫没有生产实体。若问谁不负责任，若问谁危如累卵，则中央政府才是真正"臭名昭著"的。

但是，以上的攻击，仍只能算侧面攻击。五十步笑百步而已。真正的致命一击，来自于"事权和财权不对等"。

 

要说地方债，很容易；什么地方债，根本不存在地方债，根本没有地方债。

要怎么解决呢。目前中国的税收大头是VAT增值税，其中的分配比例是：中央75%，地方25%。

 

要解决地方债的问题。最简单最容易，调整VAT的分配比例，中央65%地方35%。这样地方每年可以多10000亿元的收入。逐年增长，过几年就还清"地方债"了。

 

可能有几个"公知"要跳出来了，啊~~~怎么可以这样。这么可以抢"皇帝"的钱。

答案是，为什么不能。为什么不能抢皇帝的钱。

 

只反贪官，不反皇帝。这就是中国奴隶们的逻辑。所有的坏事，都是臣子们干的。即使需要调整，也只能调整臣子们的守则。

"皇帝"的私库，是不允许触碰的。

 

如果31个省部级大臣中，有一个二个省出了问题。那么我们可以说是省部级分疆大吏的错。

但是，如果31个省全部都出了问题。那唯一的可能性，是State Council出了问题。

 

 

回到我们"地方债"的问题上，我们看见，地方政府/中央政府之间，其政治地位是完全不平等的。

很多人都曲解了1994年"分税制"的愿意。认为这"扩张"了中央政府的权力。

 

其实真实的情况是，1994年之前，中央政府是极其"野蛮"，肆意妄为，为所欲为的。

1994年的"分税制"改革，其实是朱镕基以制度的形式，承诺了75%和25%的分税比例。

承诺了地方政府25%分配比例的神圣不可侵犯性。这样中央政府再也不能肆意妄为的把地方上"每一分钱都搜刮干净"了。

 

1994年分税制，等于承认了中央/地方平等的法律地位。你给地方留下一份，让生产者能享受到自己的劳动果实，而不是大锅饭。

这样的社会制度，才能刺激地方上努力搞生产。才能刺激地方发展竞争。

上海在1992年浦东开放之前，被TG压榨得奄奄一息。但之后上海市政府和中央谈了一个条件。

以1992年的财政上缴收入为一个分界线。此后分界线以上的部分，上海/中央按比例分配。以下部分仍上交85%之多给中央！

 

这样的制度之后，上海开始了急剧发展。座座高楼大厦拔地而起，此乃后话，暂且不提。

 

 

1994年完善的"分税制"制度，在秀相作恶十年，逐渐遭到了破坏。

秀相十年，就是目无法纪的十年。

其典型的标志，就是"中央政府"权力之无限放大。国进民退，不仅仅表现在商业领域对民营企业的欺压；同样也表现在政治领域，中央政府对地方政府的欺压。

 

其典型标志，75%国税25%地税的分税制度，虽然一时难以动摇。但中央政府却可以推越来越多的"事权"给地方政府。

譬如说，中央政府说，要搞新农社合作，全民医保制度。但是！中央政府不给钱！！不给钱呀，不给钱。

不给钱的结果，这件事要地方政府做的，但是不给预算。做好了是秀相的功劳，做砸掉是地方债~~臣子都是奸恶的。

 

再譬如说，秀相脑袋一拍，全国要搞1000万套廉租房。按照每套30万元计算，这些房子要3万亿。

但是，中央政府不给钱！！不给钱呀，不给钱。

中央政府一方面强推廉租房制度，全国耗费3万亿。做得好，功劳全是他的。但是，干活却是底下人在干，而且还不发"工资"。

这不是耍流氓是什么。

 

 

秀相十年，搞的就是"目无法纪"。国进民退。这个民退，不仅仅包含政府对民营企业的伤害，也包含了中央政府对弱势方地方政府的迫害。

秀相十年，搞了一个又一个好大喜功的"惠民"工程。取悦群氓无产民众，却没有一丝一毫制度的安排，和实际可行性。

 

秀相十年，做法主要就是拍脑袋想出一个"大福利"，然后让地方政府去搞。但是又不给地方政府钱。

财富不能从天上掉下来。现在地方政府只拿25%的钱，却要干75%的事，你让地方政府怎么办？

 

如果搞得不好，不能够逢迎上意，就要摘乌沙，掉脑袋，最少也要贬谪冷藏。你让地方政府官员怎么办？

如果中央政府动不动搞个十几万亿的大型"计划"，"振兴"，"刺激"，然后让地方政府配套资金。你让地方官员怎么办。

所以，限购了之后，就别怪人假离婚。

你这是逼良为娼啊。

 

 

四）联邦制

 

中国什么时候才会没有"地方债"，才会没有文科生愤青小编撰文怒骂。

答案是政治体制改革。

 

这个改革，不是改地方政府的革。而是改中央政府的革。

中央政府，再也不能脑袋一拍，说十万亿新农村改革，十万亿养老金改革，十万亿医疗保险改革，然后"请地方政府调配100000亿资金配合。。。"

 

对于这样的拙劣表演，地方政府可以毫不犹豫地反踢回去，"对不起，恕不奉陪"。

这样的制度叫做什么，叫做United States Of China.

 

 

USC的意思是说，生产力永远是属于地方的。

你越是靠近地级市，越是了解市场的实际需求是什么。美国越是自治的州，在大萧条时期赈灾救济就做得越好，死的人越少。

 

美国的国父们，当年在设计那个国家时，建立的是一种叫做"联邦"制度。

联邦制的意思是说，每一个州都独立拥有自治的主权。州和总统之间，是契约关系，而不是从属关系。

按照美国宪法，华盛顿只有外交，战争，和协调各州贸易的权力。总统不是州长的上级。

 

"中央，地方，个人"，美国宪法对每一个主体的划分是清晰的，明确的，平等的。

当中国政府答应给地方25%明确分税制时，中国经济就开始飞速发展。

当中央政府推给地方政府一项又一项不合理的事权时，中国就政治败坏，地方政府以做假账和投机生存。

 

中国要成为一个法制国家，要守法的是中央政府。所谓地方债，根本就是"中央债"。

 

 

（[email protected]，2013年8月5日）

 

 

[[1]]《十年之殇》http://www.yicai.com/news/2013/09/3026242.html

- 代王驰至渭桥，群臣拜谒称臣。代王下车拜。太尉勃进曰："原请间言。"宋昌曰："所言公，公言之。所言私，王者不受私。"太尉乃跪上天子玺符。代王谢曰："至代邸而议之。"[[1]]

 

 

一）威廉一世

 

1869年，德意志诸邦代表，记者，律师，教授，文人，社会公知齐聚莱比锡。

这群人身份地位迥异，政治主张更是南辕北辙。可是却有一个共同点：在德国政坛上，全然没有半点地位。

 

会议足足开了二个半月。成立了所谓的"德意志议会"。这是一个联盟广泛的阵线。会议代表们宣称，他们充分代表了"人民的呼声"。代表了德国第三阶级贫民的呼声。

议会是人民的代表。

 

这个"德意志议会"捣鼓了半天，最后想出了一个绝妙的主意。

他们定制了一顶皇冠，让人送到了柏林。献给：普鲁士的君王"威廉一世"。

并且宣称，"德意志议会"愿意奉威廉一世为皇帝。全体德国人民愿意宣誓效忠于他。

 

威廉一世的反应，和所有老练的政治家一样。但却是肯定出乎读者的预料。

他毫不犹豫退还了皇冠。绝不可能接受它。

我肯定不会要这玩意的。沾着还污了我的手。

 

 

为什么，威廉的回答至为清楚，"君权神授，君权得授于天，不授于民"。

"君权神授"，这是一个现在已经彻底被污蔑化的名词。 

按照中国人马克思主义从小到大的洗脑教育，"君权神授"哈哈哈，恐怕要作为封建迷信嘲讽半天了。

路易十四最著名的发明就是"君权神授"。在文明III中甚至要作为一项科技进步，单独被提出来。

 

可是中国的学生教育，只会哈哈哈。好像以为他是装神弄鬼，甚至破四旧之类的拜神愚昧活动了。

这除了充分说明中国学生的无知与蛮横之外，没有任何意义。

 

 

"君权神授"的真正含义是什么呢。

这个"德意志议会"的皇冠，你是接不得的。接不得，碰不得，沾不得。

 

因为沾了这个皇冠，你接受"德意志议会"的效忠。看起来是很好，你多了一份力量。

但这句话的反义词，你的"执政合法性"是基于议会们的效忠的。

 

议员们今天因为绝对的实力差距，奉上皇冠。但是他们换来了"执政合法性的基石"。

只要这个基础变了。等哪一天议员们不再把皇冠奉献给你，或者议会宣称皇冠适合别人。你就失去了"大义的名分"。

 

 

而威廉一世毫不犹豫地拒绝了"德意志议会"的皇冠。他的回答是"君权神授"。

==> 我来当统治者，不是因为主权在民。我就是来征服者的。

 

哪怕你民心顺从也好，不顺从也好。我就是要当你的首领。不给你反抗的余地。

换句话说，"我这个政体是君主制，不是民主制"。

我根本不承认主权在民。

 

我能当你的皇帝，这是上帝的旨意，是历史的选择。是神授。

二年后，威廉在普法战争击败法军。在法国首都凡尔赛宫加冕为全德意志皇帝。这才是最大的荣耀。

 

 

 

二）执政为民

 

和帝十年，秀相喊得最多的，是"以民为本"。

 

从他上台的第一天起，他喊的就是"执政为民"。民心，民意，民情，作为执政的基石。

这是非常非常危险的！！

 

我不是很清楚party的内部，大佬们有没有看清这一点。

但其结果，是毫无悬念，直指终点的。

 

 

因为你喊得越多，其实越是在转移话题。

不知不觉中，你已经把"执政合法性"的基石，偷换概念成"民意"了。

你变成了人民拥护的，才是好事，才是选票第一。

 

而在TG的历史上，他的故事从来不是这样讲述的。

TG的标准语气说法是什么:"历史选择了中国GCD，中国选择了GCD"。

TG的江山，是打下来的。是神授。

 

老m立国之初，搞剪刀差，搞强制性工业化。采取的是饿死几千万农民，而获取工业化的原始性资金。

谁给了他这样做的权力，"君权神授"!

 

因为我们是对中华民族负责，是对神负责。

我要做的事情，是让中华民族尽快地富强起来。要让这个国家尽快富强起来。

而国家和人民是二个概念。

 

为了国家，我可以饿死3000W人民。可以搞得你们长期贫穷死去活来。

这不重要。因为我是为了这个国家。这是龙神的意志。

 

 

可见，"君权神授"和"以民为本"是严重不兼容的。

八宝饭搞的这一套，看上去很漂亮。但其实却是和政治完全不兼容的。

 

如果顺着这条路搞下去，给他足够的时间搞上三十年。里里外外都同意了这样的思路，同意了这样的价值标准。

"以人为本"，"人民的呼声"。那么不知不觉中，他就成了个李灯芯。

 

这才是挖墙脚。真正的挖TG的墙脚。

我就说到这了。不喝咖啡。

 

 

（署名免了）

 

 

[1]最后解释一下这段古文。他讲的是BC180年，汉文帝登基的事情。

当时，经过吕后之乱，以及前后少帝的废立。西汉朝廷经过一番大周折，最后以"陈平---周勃"为首的宰相集团，决定迎立在代郡的刘桓。

 

文帝来到长安郊外，诸臣跪接。周勃奉上天子玉玺。文帝看了一眼，却不肯接，只说先放着吧。

第二天，文帝祭告太庙。然后从太庙手中接过玉玺。

 

为什么要这么做，因为这涉及到至关重要的问题。

文帝从周勃手中接过玉玺，意味着我这个帝位是宰相给我的。宰相今天可以立帝，明天就可以废帝。

而祭告太庙，表示这个玉玺是祖宗给我的。和诸臣宰相没有关联。这里面的差别，就非常非常重要了。

正在看一本书《达尔文的黑匣子》，一个美国人写的。

第一次， 从理论上说服了我：进化论是错的。

 

一）前言

 

首先，抱怨一下，0:06深更半夜的，群里面的纠纷还要把我扯进去发公告。

你说我容易么，这本书有多难，看得我都头疼了。

 

通篇的鸟嘌呤，腺嘌呤，NH3Co2氨基酸方程式，大脑养分急剧下降。

看这种"学术"书，最消耗脑力。虽然仅仅是最后的一百页，但比看一天小说还累。

#F290先写进化论的崩溃，然后#300再写《自由主义对诈骗的态度》。搞不好要3:00睡了。

 

 

《达尔文的黑匣子》是一本写于10年前的书，但是我到今天才看到。

这本书是属于非常"非主流"的。因为在美国，《进化论》才是政治正确。

 

众所周知，美国有好几个洲，不允许教授《进化论》，理由是和Bible不符合。

所以"反进化论"，在美国是一件臭名昭著的事情。一般和信耶稣SB蠢女人划等号在一起。

 

不过这本书是个例外，他的确是从理论上说服我了。

除非再座的各位，有更合理的解释。

 

 

二）渐变式

 

作者并不是完全否定《进化论》。他只不过是说，"传统意义的进化论，是有巨大理论缺陷的"。

至少要做重大修改。

 

 

为什么，因为19世纪达尔文提出进化论是，他主要是一个"渐变"的过程。

譬如说，某个生物，意外地长出了一颗牙齿。

有了牙齿，他的生活就变得非常便利。获得了巨大的"生存优势"。从而使得他的后代繁衍生息比例扩大。

最终这样"渐变"式一步一步进化。

 

这个模式，大家看得都没有问题。

要知道，"生物学"是一门非常年轻的科学。早在200年前，整个自然界对于物种分类，几乎是一无所知。DNA的发现，也要迟到1953年。

对于一门这么"年轻"的科学，如果有Darwin此类的发现，已经是划时代的丰碑。革命性的突破了。

 

 

可是，如果生物学家总躺在Darwin的老本上，吃着老一套的套路。等这门科学逐渐"壮年"。这套粗糙的理论逐渐吃不开了。

为什么，因为近年的射线显微镜，电子显微镜的发展，使得科技能看到nm（纳米）级别的尺度。

而在这些尺度上的东西，"达尔文进化论"无法解释。

 

 

小时候我们都有搭积木的游戏。也有一些木头小人，通过30几个零件组装起来。

"达尔文渐进式"模型，他认为"突变"是某一个模块发生了改变。然后小人从30块肌肉，变成了31块肌肉。

并最终由草履虫进化成了人。

 

 

可是纳米尺度更加精细的显微镜下，"人类"原来并不是30块肌肉组成的这么简单物体。

人类是由50万亿个细胞组成的复杂系统。数以万计的细分功能。

 

你以为人只要"随机"地进化出一块木头就可以了。

但其实你要"随机"出一块Intel Celeron芯片。

随机随机能产生芯片么，这是绝对不可能的。给你一亿年的时间，这概率也是天差地远。

 

 

三）嘴巴在哪里

 

说回"牙齿"的故事。在传统的"达尔文渐变"理论中，基因突变产生了一块小石头，于是有了地球上第一颗牙齿。

 

好了，现在作者要问:"嘴巴在哪里"。

消化道在哪里

胃在哪里

牵动牙齿的肌肉在哪里

消化酶在哪里

 

 

作者提了一个非常尖锐的问题，"先有嘴巴，还是先有食道"。

因为牙齿，嘴巴，食道，胃，消化道，这些都是其实是五位一体的。

 

你要么全部都进化出来。要么全部都不进化出来。

如果你仅仅进化了4样，而唯独缺了食道。则这样的进化毫无意义。还白白浪费了能量。

 

而作为中间态的生物物种。则会迅速地饿死。

 

 

作者说，他查遍了所有的进化类论文。以"移动"为例，最原始的移动方式是细胞壁喷水。

然后是纤毛滑水，类似于精液。

然后是肌肉骨头划水。

 

对于这三种系统，都有充足而上万篇研究。研究得透透彻彻。

可是唯独没有写，从"细胞壁"喷水，是怎样"渐变式"进化成纤毛滑水的。

 

文中p66页，作者足足用了1000个字，来讲述小小的纤毛上，却可以细分出15个部分和6个功能。

而且这15个部位，全部都是有用的。缺一个都不行。

要么就"全部都进化"出来，要么就"全部都不进化"。看得我头又疼了。

 

反正是从"细胞壁喷水"渐变式升级到"纤毛"。这条路是绝对不通的。

而没有任何生物学论文研究其中间步骤。

 

 

四）模式于框架

 

在炒楼系列文章《#540》中，我们说到了最重要的是"框架"。

框架决定了大局。

 

 

在文中，作者阐述了同样的思想。他举了一个自行车，摩托车，飞机，宇宙飞船的序列。

在文明史上，你可以认为这是一场"进化"。每一个交通工具都是下一代的前生。

 

 

可是，自行车"渐变式"的升级为摩托车，在没有智慧生物的干预下。是绝对不可能的。

如果你每次给自行车换一个零件，每次给自行车换一个零件。无论你换多少个零件。你也不可能"升级"成为摩托车。

为什么，没有汽油啊！

 

 

对于摩托车，他是整体框架的改变。首先你要有汽油工业，在汽油工业的基础上，你才会有摩托车。

而如果你用"基因突变"的方式。无论你突变多少次，你也不可能有汽油。

 

 

在这里，我们就提到了一个"框架"概念。

莱特兄弟造出了第一架飞机。飞机，你首先要有一个发动机，再要有螺旋桨，然后要有翅膀。

此后，飞机经过了无数次改进。性能远远超过了1903年。

 

但这是"发明"与"发展"的区别。

对于发展，你是可以采取"渐变式"进化的。你可以换用更轻更牢固的机翼，你可以换更强力的发动机。

但是"发明"，是不可以"渐变是"发展的。马车无论改进一百次，也不会成为飞机。

 

 

也就是说，你先要搭一个"框架"。框架搭好了以后，可以依循"进化论"的方式，渐渐地变成非常非常之有效率。

但是"搭框架"这件事，发明飞机形状这件事，不可能交给渐变论。这是达尔文所不能解释的。

 

作者表示了对寒武纪生物大爆发的关心。

 

 

五）神创论

 

粗糙的达尔文"渐变式"进化论，并不能解释电子显微镜下观察到的越来越多复杂性。

一些溶血机制，可能需要20几个器官，以非常非常精确的方式配合运行。出一点点差错病人就死。

 

 

一个更合理的解释，地球上"生命的起源"。来自于外星人仍过来的一个DNA分子。

所有的"框架"，是预设在这个"原始DNA"中的。而不是地球自发演化的。

 

 

这个DNA，每过一段时间，就"舒展"一段长度。

有没有看过烟雨江南的"狩魔手记"，是不是看着很眼熟。

 

最初的时候，地球上只有蓝藻等类生物。DNA只展开一小段。

过了一段时间，迎来"寒武纪生物大爆发"。其实是DNA展开了第二小段，从而给了生物呼吸器官和消化器官。

 

再过一段时间，DNA展开第三段。给了生物血液循环和免疫系统。

第四段，淋巴系统和神经网络

............

 

任何一套大型的生物系统，都不可能靠"渐进式"进化获得。

他们只能是预设在"原始DNA"中的。然后过了一段时间解开。

解开的框架，粗糙不堪。就如同莱特兄弟的第一架飞机。但是他们可以"发展"。适应地球的环境越做越好。这一段路程是"渐变"的。

 

 

这就是所谓的"神创论"。

听着是不是很惊悚。

本人表示，对前面的1~4段完全没有异议。进化论是有问题的，渐变论不合逻辑。

第5段有怀疑性的审慎考虑。

 

 

（[email protected]，2016年2月22日子）

你们呀，整天考虑炒楼。哪象我关心科学。

自由主义的诈骗观 #F300

yevon_ou 水库论坛 2016-02-22

自由主义的诈骗观 #F300

 

Q：假设有一个人，在水库上面发帖。集资众筹买房。但其实这人很不靠谱。也有骗钱的嫌疑。请问他可以发帖么。

A：可以，随意，欢迎。

 

Q：可是很多水库网友会被他骗了。血本无归，会牵扯连累到水库的名誉。

A：可以，随意，欢迎。

 

Q：如果此人是水库的IT，打着"水库员工"的旗号。

A：可以，随意，欢迎。

 

Q：如果他专门在水库上辟一个"集资募资版"呢。这不是更滥用水库的名誉了么。

A：可以，随意，欢迎。

 

Q：外面搞了很多"水库微信群"。您也不管么。

A：可以，随意，欢迎。

 

Q：外面以水库，或者您的名义组织聚会。你也不管么。

A：可以，随意，欢迎。

 

Q：可是水库变成这样，我很伤心的。我是水库忠实粉丝。希望他有一个光明的场面。

A：

一）辟谣

 

首先，申明一点。作为一个自由主义者，我们是不辟谣的。

默认为每一句都是谣言。

 

 

有一个小姑娘说，有人在Shuiku.net上公开发诈骗信息。你也不干预。

我说，"抬头看置顶宪章"。

 

水库宪章中，明确写明："水库允许诽谤，造谣，人肉"。

我们从来没说过，本BBS发的贴是纯洁如水的。小MM你这样想，那是你太纯洁了。

 

 

如果你希望Shuiku.net是纯洁如水，没有任何诈骗欺骗。那就会引发一系列的问题；

  • 谁来甄别，谁来仲裁

  • 如果证据不足的话，如何断案

  • 如果证据不足，断案困难，产生费用的话，如何结算

 

主持公理是要有成本的。我们从一开始，就没想要提供"安全论坛"这一款产品。

我们提供的产品是什么呢。"只有信息，读者自负"判断。

 

 

从这里看，水库从建立初始，就弥漫着自由主义的气息。

我们认为"甄别"这类工作，不应该由政府来做，而应该交给"市场"。

在水库BBS发的每一条帖子，都有可能是真话，可能是假话。

 

水库BBS写的每一条"炒楼"心得，都有可能是正确的，有可能是错误的。

哪怕各位欢呼的"大神"，其中有几位其实不合格的。光这一点，我们就是心里十分清楚的。

可是我们要不要提供"甄别"服务。要不要保证水库清洁如水呢？

 

 

不，我们做不到。谁来发审贴员工资。而且你怎么保证审帖员的观点就是对的。

所以一切的答案，就是"市场化"。

一个人发起的众筹，发起的募资，可不可信。要你自己判断。要你自己看他以往的发帖，看他的积分，看看他历来说话有没有逻辑。

要自己上网去打听这人人品怎样，自己用智慧分析"毁誉"合理不合理。

我一直纵容陆医生，夕阳，造谣诋毁我的名声，用意就在于此。

 

如果你坚信一个有声誉的平台，会保证你的投资无风险。那为什么CCAV还有"e租宝"呢。

 

 

 

二）关于微信群和聚会

 

你告诉我，在遥远的惠州乡下惠东人民路咖啡馆地下一层东五桌，有几个人在谈生意，打着"水库员工"的旗号。

请问他们是不是侵权，冒充，违章。

 

吃饱了空哦。我哪管得多来。惠东的事情那么远，我哪管得过来。

 

 

互联网的世界，无边无际。

你要说在互联网上，有哪些人办了一个群，那群的名字又正好叫"水库微信群"。请问我要不要防他们侵权，冒用名誉。

我哪管得过来?

你要管的话，你再招50个员工都不够。

 

 

同样道理，你要说某某人，在某某城市举办了一场聚会，甚至募集，甚至众筹。使用了水库的名义。

天高地远的，我哪管得过来。

我哪知道在哪一个陌生的城市，陌生的街道，陌生的咖啡馆，发生了此类事件。

 

 

所以对此类事件的态度，一概是"关我屁事"。

"买者自负"这是一条基本原则。风险教育根本就不该政府包办。

 

据说全国有超过50个叫做"胡锦波"的人。但是智商税交不交，关键看您东北大妈自己的学习进步。

自由主义者不会管你，也不会保护你。

自由主义只会象布老师那样，"每10分钟100元"。市场化有偿细分服务。

 

 

所以我们的态度至为明确；

  • 你们可以搞一切事情。包括在水库发帖，众筹，微信群和线下聚会。

  • 任何事的默认状态，都是和我无关。

  • 有关连的那些。我会书面确认。

 

 

目前确认的是以下事实：

 

1）截止2016.02.22，A久一直是水库IT

2）我名下的微信群，唯有一个。就是"水库A8群"。[[1]]

3）任何yevon_ou书面允诺的东西，信誉都完美无缺。

 

 

如果你根据以上三条，联想到其他跳跃式的信任，那是你的问题。

水库永远是"每一个帖子都可能是诈骗"。

我绝不允许水库变成一个没有诈骗的论坛！

 

 

（[email protected]，2016年2月22日丑）

 

 

 

 

 

 

 

 

 [1]参见：http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=32170

论组织资源 #F310

yevon_ou 水库论坛 2016-02-29

（本篇无图，公众号目录#F310是删节版，真正完全版编号其实是#F315）

首先，让我们看一段长微博。

 

转：五毛大战美分，基层民猪那破事。。。

 

就是小区业委会的事，根据业委会相关法律，合法选举上台的业委会算是比较民主的，大家没意见吧。

 

小区2003年入住，魔都商品房小区，不是动迁小区，外地人比本地人略多；基本自住很少租户；小区算是典型的中产社区，我认识的硕士博士一大堆，尤其外地人，基本是大专以上学历，本地人稍低些，但大学以上学历也占大部分，小区人均受教育程度在天朝算不错了吧。

 

自入住以来，先后换过5、6届业委会。前几届都是三四十岁的年轻人，本地外地人都有，一把手有律师、私营业主、职业经理人等等，都非等闲之辈，全都是抱着满腔的热情上台，上台后努力折腾半年一年的，热情耗尽，什么事也做不了，热情耗尽后进入僵尸期，直到忍无可忍，另一拨人夺权上台，接棒挥洒他们的热情。

 

我中间有几年参与过业委会的工作，深感这事费力不讨好，尤其业委会主任，不是人干的活。要做什么事情得花钱，但凡花钱的活基本通不过，但凡收钱的议案一定通不过，物业费一直维持9毛每坪，停车费100每月，从来没涨过；由于小区治理不利，这点钱还很难收。由于钱收不到，物业也越来越懈怠，换两次物业公司也不管用，还出现过保安队长代收物业费后给业主**把钱黑了，被下届业委会发现后坐牢去了。

每次开会，要么没人来，要么来一堆愤怒的群众提意见找麻烦，会开着开着就发散性跑题了，"我是一位业主，我有说话的权力"，主持者根本控制不住。业委会一把手，要做什么事，宣传、投票等零零碎碎很多花销要自己掏腰包，基本什么事都办不成，做一段时间小团队人心就散了；但小区所有不满的业主可都会找业委会主任，每天n多个业主找解决问题的电话，还无力给解决，经常被业主堵在小区里不让走要给解决问题的。总之，当这个家，就是没权，钱少还没法花，所有责任和过错都你兜着。

 

有一届业委会我比较熟，也是上台没多久，一次好像是顶楼漏水的事，开会时被众多业主给闹了，那场面，真可谓群情激奋，骂声一片。会后，业委会团队聚在一起，全部心灰意懒，谈起这段时间为了做这事，几乎花费了所有的业余时间和精力，个人牺牲这么多却落得鸡飞蛋打，还没机会花小区一分钱，却被人诬陷黑了多少钱，说到冤屈处有几人当场落泪。那一天，全体业委会成员决定全体主动辞职。之后业委会缺位很长一段时间。真个小区就这样一天天风化、自然破败下去。

 

 

直到三、四年前M伯的出场。

 

M伯是很早入住的业主他爹，长住上海个儿子带小孩呢，退休前是江苏某市的某局的党政一把手。

 

某天不知什么原因，在小区住了很久的m伯决定自己来把小区弄弄好。"我就不信了，这么点事情也办不了。"我老爸和m伯熟识，他这样转述。

 

首先要面对的就是怎样让在任业委会下台的事。其实在任业委会也同前面几届一样，进入什么事也没办成，什么事也不想再办的僵尸状态，只要给个台阶自己就下了，可能是对m伯的所作所为很反感，就是不让位。要说M伯的作为，那真是典型的我党作风，又狠又直接，还有点黑。M伯团结了小区里比较好事的十几个退休大爷大妈，贴标语、大字报，揭露在任业委会的丑恶嘴脸，在我看来多是捕风捉影无中生有，还肯下工夫，小团队挨家挨户家访，丑化现任，收集选票造反。更狠的是，不时找上在任业委会主任家门去闹，早晨上班时间路上堵住找麻烦，据说还发生过肢体冲突。我对此很反感，感觉跟文革一样，我相信许多业主也有同感。在任的四十岁左右，正直事业上升期，哪架得住一伙人软硬兼施地磨泡耗，没几个月也就下了，以m伯为核心的新一代大爷大妈领导集体正式接任，和前任之间的矛盾立即按下，之前大字报里所述的所谓黑幕再也不提。

 

上得台来，我党的优秀干部M伯做事方式就不一样。

 

首先不管正式非正式，通过各种途径建立基层组织，以业委会为核心向外扩展选举楼组长，每个单元都有负责人，基本都是退休党员，我老爸也被他们网罗进去负责我们这栋楼。

 

其次，利用党组织关系强化组织的有效性、向上沟通居委会党支部和基层政府，组织逐渐成型效率逐步提高，下能指挥得动，上得到政府和上级党组织的支持配合；

 

M伯从不直接经手具体事务，所有事项都有业委会或楼组长内的人专人负责，他只协调和总览，他自己干得一点看不出累，该买菜买菜，该接小孩接小孩，而各部负责人还挺卖力，我老爸对M伯有诸多不满，经常当面黑他，但有任务分下来却也不拒绝，认真完成，M伯也从不打击报复。

 

再次，程序合法，不管是上台还是执政，有些手段可能让人反感，但程序上确实挑不出问题，事项公示，投票，决议，该有的流程和文件都有，选票的选项设计和发收票安排很讲究很有水平，能合法的地拿到所需比例票数，比如最近一次投票决定小区重大事项，其中一项意向就有些荒谬很能挑动人的不满情绪，在我看来就是为其他几个意向打掩护转移注意力的，其他意向里面就有小幅上涨物业费的，现在投票结果还不清楚，不过以我了解到的情况，我估计物业费上涨应该是办成了，佩服佩服；

 

很快，M伯的业委会成了首个有实际控制力，能大笔合法花钱，并能实际干事的业委会。

 

 

好吧，说了这么多，说说这三四年在M伯的坚强领导下，小区的社会主义和谐家园建设取得的哪些成绩，不管你喜欢不喜欢，一句话：不服不行！

 

1、原来物业公司该作为的不作为，不该作为的偏爱作为，任性不说，还出过贪污犯保安队长，换物业也无济于事；现在呢，物业完全成了业委会乖得不能再乖的狗，大小事情都要经过业委会七长老决定，连物业公司在小区的雇员都得看业委会意见；是好事呢还是坏事呢，我也不知道，反正没人骂物业了，人家就一跑腿的也还算勤快，有啥事能赖物业吗？

 

2、小区顶楼和墙面年久失修，多有漏水，墙面发霉发青污秽难看，业委会统一计划外聘承包商，搭脚手架，一栋一栋挨个修，别的我不知道，墙面是认认真真刷了好几遍，现在，我家阳台是不漏水了，屋里几处发霉的地方也再也没湿过；小区外观焕然一新，顺带着楼顶锈蚀的避雷针也给换了；

 

3、阳台栏杆原为铁质刷漆，早已破败，这次搭脚手架统一给换成不锈钢的，自己掏钱哦，我看大部分人家都换了，不换也能请人修理刷漆，收不收钱我就不知道了；

 

4、魔都02年建成的小区，车位情况可想而知，一到晚上路牙上、草地上、树底下爬满了车，经常会因车位问题发生冲突，动不动里面就堵上了；业委会公议在尽可能少破坏绿化的情况下，见缝插针建车位，原则上保证有车的每户一个车位，他们又做到了，现在没有业主间因车位发生矛盾，总共扩建了一百好几十个车位吧，公共活动区域受到一定影响。这事有不少人意见很大，主要是不开车的老年业主，我个人双手赞成。

 

说到车位，还有可以说道的，就是死硬不交钱蹭车位的业主，M伯斗争起来丝毫不手软：专挑早晨上班最着急的时候，组织人马把这些车堵在小区出口收钱，按次收，不交别想走；每次只堵一辆，堵上后马上有人指挥后面的车辆绕从出口出去。我有一次看到被堵上的动起手来了，那也没用，个人跟组织斗，还有物业保安呢。

堵了不到一个月吧，估计流氓都挺不住了，早高峰收队，看来该拔的钉子都拔完了，而且之后再也没堵过门，大家都抢着交车位费，因为一次交一年减一个月的钱，逾期不交，车位不保留，你要闹，组织上奉陪到底。

 

5、小区门禁电子化，每车一卡，每人一卡，自动开闸；今年又在改，不发卡了，自动识别车牌号。

 

6、好神奇的是，小区争创区里还是上海市什么先进小区，居然从哪级政府搞到了经费，小区全面装上了视频监控，我上个月车两轮被猫放气，还到监控室查了纪录。

 

7、好神奇的是，业委会、楼组长等"体制内"的人，不知从哪搞到的经费，以居委会名义组织到附近一日游，加强组织凝聚力。偶尔发个洗发水什么的小福利。另，居委会在隔壁小区。当然，这好像不能算成绩吧，但好像经常能从党、政渠道搞到多重名义的经费为小区做这个做那个。

 

8、最神奇的是，不是成绩，应该算是恶行，车位费涨了,物业费好像马上要涨了,都在不知不觉中合法合规的发生了。M伯，算你狠。

 

 

其他小的、不记得的变化难以一一列举。总而言之，几年功夫下来，业主们就算想找茬恐怕也难找到借口了，就这么点大小区，事事都有组织盯着呢，路上刚出现一个坑，还没等开口骂呢，再去就已经填平了，还想咋样？我个人总结，在党的优秀干部M伯的领导下，呃，应该说在党的领导下，和谐社会在我们小区的已经初步建成了，M伯所做的，不过是把党领导政府的工作方式，成功应用到社会主义和谐小区建设的伟大实践当中。我等满脑子自由民主平等博爱的高素质年轻一代，屁事都干不成，姜还是老的辣，最了解中国人民的，还是我党。

 

 

等等，我是要说民主的问题吗，好像是，前任们用民主的方式解决问题，只招来民主自由的谩骂和反对，什么问题都没解决；m伯用党的方式解决问题，竟然无往而不利，晚辈真心佩服，但你能说他是不民主吗，好像不能，所有的决策都合法合乎民主流程，背后又充满tg式组织方式的幕后操纵。到底民主还是不民主，大家自己考虑吧。

 

我自己观察，小区里面真正愿意并且真正付出时间和精力来参与公共事务和决策的人，少之又少，漠不关心的业主占绝大多数；主动参与的人基本都是自身利益收到伤害的人，除了跳起来愤怒的强烈地反对，最基本的哪怕一点点的妥协精神都没有，而一旦自己的问题被解决了，马上又变回了漠不关心的绝大多数，而这些人在中国还属于受教育水平高的人群。如果民主的内涵是大家熟知的英美式的美好民主，我敢肯定这样人民是享用不了这种美好的，至少现在以及短期内不能。

 

我个人认为，民主不是，也不应该是目的，它不是目的，而是方式和工具，一种解决公众问题、妥协和分配利益的方式和工具。工具合不合用，取决于使用工具的主人会不会用，善不善用，评判的标准是能否解决问题、能否高效地解决问题。

 

如果一定要说民主是公认最高级最好的一把工具的话，那么我们现在真的不会用它，说明书都看不懂，不要跟我说你看得懂，我们小区里的高素质年轻一代就看不懂，我们用它解决不了问题，我们不如继续使用手头粗鄙不堪但至少还能解决问题的工具，同时认真学习使用那个高级货；孙先生的军政、训政、宪政，不就是这一路子吗？

 

而我个人更喜欢的方式是，保持工具称手的前提下，逐步打磨手头这把的工具，只要工具高效、我用得舒服就好。大家都说民主的工具用得很舒服，就是效率低些，那我看还是优先效率，逐步向舒服方向靠吧。毕竟，工具再舒服，出不来活，终究与我是废物。

 

 

 

一)轻微暴力

 

对于这篇文章，我想说的是，作者观察到的事实完全正确。

但是他的理解与分析，却是全盘错误的。

 

为什么，"物业管理"这种事，你交给我，我也能完美办成的。而且肯定比m先生办得更好。差只需要一柄"尚方宝剑"。

 

让我们看看m先生都干了些什么；

  • 为了掌控开会流程，可以堵住上班，挨家挨户闹。

  • 为了收停车费，可以堵住不让出门，十几个打一个。

 

掌握了业委会流程，就等于掌握了权力。以后要通过什么"涨物业费"，"刷小区栏杆"，"刷小区外墙"，直接橡皮图章敲上去就行。

 

而掌握了堵门收费，就掌握了"财权"。每个月有了固定收入。这样组织才可以活下去，顺带还发点洗发水牙膏，小恩小惠收买人心。

 

 

但是，上任会长为什么搞不成。你换了yevon_ou上，俺左手行右手不行。

为什么，这里面牵涉到关键性的四个大字："轻微暴力"。

看问题要看实质。

 

 

实质是什么。实质就是四个大字"轻微暴力"。

当你使用了暴力，整件事就有了天与地的区别。

 

当业主拖欠物业费，当业主拖欠停车费，当业主不满意你的账单时；

凭什么m先生可以收得上来，凭什么前任会长就收不上来。

 

因为m先生使用了"轻微暴力"。他派人堵住了大门口，不让你出门去上班。

你如果和他理论的话，他手下有十几个人，双拳难敌四手。

 

你感到愤懑，你感到不合法，你打110。可是当地的片警以"事情轻微"为理由不出警，或者出警了也不处理，平白拖上几个小时。

所以你斗不过他，认怂交钱。

 

这个道理至为简单，为什么m先生[每件事都干得成]，为什么前任会长每件事都干不成。

  • 小区物业费收不齐

  • 物业费长期落后通胀，无法涨价

  • 停车费收不齐，抢停车位

  • 任何大型的维修项目都通不过

 

这些都是业主委员会的固定顽疾。几乎全上海任何一个小区都有这样的问题。

这一些列的问题，只要你能给我一项大杀器"轻微暴力"。则以上都不是问题。

 

只要游戏规则，能允许我每天晚上3:00am去敲不付费业主的门，则俺保证；任何物业费都榨得出汁来。保证比m先生办得更好。更有效率。

但如果要求我老老实实做个正人"君子"，凡事合法守规则讲道理。则我的表现，未必有前任会长好。

 

 

 

二)黑社会

 

那么，问题更进一步，"轻微暴力"可不可以被使用呢。

在本文中，你见到的是一片"开明专制"的景象。

 

文中的m先生是一心为公，"暴力"使用的结果，也完全是为了公共工程。

[但是，暴力是极容易失控的]。

 

你想象一下，假如m先生是个坏人，或者"初期的好人，长期的堕落"。

那么，这样一个业委会的统治，完全可以是非常黑暗的。

 

他完全可以将物业费调整到5~6元每平米。而其中的大部分，会落入他个人的腰包。

以一个120000平米的小区为例。每个月就是20~30万元的纯收入。

 

 

另一方面，仅仅当业主本身。他们对这样的"恶政"是完全没有任何反抗能力的。

前文说过，m伯可以在门口堵住你的车，不让你上班。而普通的业主，根本不会在上班高峰耗时和你吵。

另一方面，m伯可以通过拉大字报，上门骚扰等方式，使你不得安宁。

最恶劣的是，110居然还不出警。

 

在这样的情况下，哪怕让你付6元/平米的物业费。每个月也不过数百元钱。

想想还是息事宁人吧。

邪恶是很容易弥漫的。

 

 

政权是一个国家的基础。

什么叫政权，从小到大所有的顺民主义教科书都没有说清楚。

"政权=暴力权"。

 

暴力权是一定要捏在国家手里的。

也就是民间不可以抢劫，不可以私斗。"刑罚"都要归于官府。

如果某一块土地，官府失去了"刑罚权"，那等于GCD的政权也丧失了。[[1]]

 

 

在这个故事中，我们一定要注意到m伯的特例。

  • m伯本身就是公务员，高级局级干部

  • 他们15个老头子，加起来1000岁。

  • 他们仅有15个人

 

这三个条件，缺一个都不可以。

  • 因为你们是15个70岁的老头子，官府知道你们搞不出事来。

  • 因为m伯有一定的官方背景

  • 因为你们仅有15个人，再多也不行。

 

这三个条件一起叠加，才使得110捏鼻子忍了。

也就是说，当你m伯最初拦路，不让业主上班堵车时，肯定有人打过110电话。

 

这个时候，110被买通了，放弃了一定的出警责任。

必需得有110的纵容，m伯才能实施他的"轻微暴力"。你如果想做野心家，千万记住通篇文章这110才是关键一步。

 

在这一刻，110其实是"渎职"的。也放弃了基层政权的一定领域。

在一定时间一定空间，110放弃了"政权"。m伯才成了这片土地上的土皇帝。

只要可以使用暴力，不是夸口。有六七条精壮汉子，别说一个小区，一整条街都可以拿下来。前提是110不出警。

 

 

或许有人说，想法那么美。那么你去做，你去试试啊。

呃，东北有一个人，名叫"刘涌"你知道么。

 

刘涌是被枪毙的。罪名是有组织的黑社会犯罪。例如踢倒菜市场老奶奶菜篓，横行霸道之类的。

可是如果你真的到东北去问问，事实的真相并非如此。

 

刘涌颇有侠名，民间对他的评语，也并非全盘黑的。

刘涌最早的出现，也和m伯很象。民间某些环节出现了死结，类似于物业费不交所有人都是输家。

而刘涌通过了"轻微暴力"，踢倒了菜市场老奶奶的菜篓子，很快把这事解决了。

 

但是你黑帮做久了，终究是有变化。就好像你m伯做久了，也难保你组织内有几个腐化份子。

你最初的时候，规模很小。基层可以当没看见。可是等你规模大了，都是精壮汉子，110一定会出警的。

 

很多事，当年你做的时候，可能并不算是一件事。但一旦清算起来，每件事都够让你喝一壶。

类似于"堵车门口"不让上班这类事，鸡毛蒜皮也就算了。可一旦上头办案组要组织黑材料，顿时就会有委屈群众哭诉，"民警同志啊，可把您给盼来了........."

 

你说这事怎么办。

你不要小觑天下英雄，别以为除了你都是笨蛋。明眼人多着呢。

你m伯肯做，因为你70岁了。

俺们不吃子弹。

 

 

------------------ 以下内容仅限于隐蔽版，不公开发布 ------------------------------- 

（[email protected]，2016年2月29日丑时）

三)组织资源

 

冬川豆的文章，其核心就是"组织资源"。

 

阿姨天天都在喊，"大洪水""华夏崩溃""大屠杀"。

他全部的逻辑，在于中国人是一盘散沙化的费拉民族。毫无组织力，也就没有团伙战斗力。

 

而另一方面，冬川豆所醉心的歌颂的，则是西欧，尤其是中世纪的"封建制度"。

爵士，男爵，伯爵，公爵，君王，一层层封建上去。

每一层对大人效忠，但其内部，是一个自治自洽系统。每一个骑士领，都是一个独立小王国。

换到格林童话里面，每一块方圆5KM的土地。小镇首富都能称为"王子"。

 

 

冬川豆认为这样的组织，形成了一个个水密"密封舱"。

而当"大洪水"来临之际，以土豪和小型堡垒组成的体系。能极大地保护其臣民。

土豪和缙绅组织的军队，有更好的战斗力和效率。所谓"组织能力"。

显然，我们对他的评价是："以上全错"。

 

 

什么叫"封建自治领"。春秋以下，中国历史中出现过比较类似的生物，是唐代的"藩镇"。

当时唐律这样描写到："既有其土地，又有其人民，既有其军队，又有其财赋，此所谓节度使"

 

你要当一个自治的"政治实体"。是依靠高贵的血统，钢琴芭蕾礼仪等贵族文化，还是对艺术品的鉴赏和品味？

都不是。你要当贵族，当君王，有且仅有二条主线："经济特权"和"政治特权"。

 

 

一个独立的政治实体，类似于西欧中世纪的骑士领，又或者中唐的"节度使"。他关键要拥有：[土地，税赋，人民，军队]。

经济特权：土地，税赋

政治特权：人民，军队

 

 

身为一个节度使，你首先要拥有土地（领地）。有了土地还不够，你还要能够截留上面的税赋。

譬如明清二代，巡抚和布政司是分开的。地方上收入一律纳入预算，输送中央。

 

这样，哪怕你是一省的最高行政长官。但是财政权并不在你的手里。你也不可能以河北省的产出，去扩军备战。

行政权和财政权的分开，意味着中央政权的落实。唐代节度使一旦被削平，换上的中央官员一律是"行政"和"财权"分开。也是这个道理。

 

 

其次，作为一个独立的政治实体，你还需要拥有"政治特权"。

政治特权：人民，军队

 

 

首先你要有人民，光有地盘没人口也不行。其次你要有军队，要有一支完全听命你的军队。

唐代的节度使为什么削不平，因为他"土地，税赋，人口，军队"四样东西是齐的。党政军都是第一把手。

这样，你在地方上穷兵黩武，你在地方上挖掘潜力。就有很大的空间可以做了。甚至可以跨省抢劫。

 

一开始朝廷糊涂，削平了一个节度使。新封的，还是"四个一把手"。

于是屠龙的勇士长出鳞甲，成为新的恶龙。

"节度使"终成大患，最终埋葬了整个唐王朝。

 

 

在唐之后的宋，明清，民国乃至今朝。"政"和"军"是绝对分开的。

地方上管民政的"巡抚"和武职的"提督"绝对不是同一个人。

你市委书记再大，也调动不了南京军区。

 

 

以上我们解释了所谓"组织资源"。

一个类似于中世纪西欧的骑士领，或者唐代的割据"节度使"。如果你想要模仿这样的生态位的话，你需要四样东西："土地，税赋，人口，军队"。

简称为"经济特权"和"政治特权"。

 

 

其次，我们要介绍另一个奇葩生物，名叫"公司"。

今天的美国社会，可以说就是大公司的竞争。大公司无所不在，Syndicate或者托拉斯。几乎每一个人都在为大公司打工。

而剩下的，则是一些"卫星"公司。围绕着大公司周边做服务，或者创业孵化器。

 

但在19世纪之前，美国不是这样子的。美利坚刚刚草创的时候，整个American是分割为一个一个小型的地方经济体。

以乡镇，集市，本土中小企业为主。

 

美国真正"全国性"的大型市场形成，要等到19世纪中叶以后。尤其是遍布全国的铁路网，以及远程交流电科技发明之后。

此后，经过无数次兼并重组，渐渐地产生了一批"巨无霸"级企业。类似于GM，GE，AT&T，Exxon Mobile，BOA，BOE。

 

 

冬川豆说中国人缺乏"组织资源"，这句话放30年前是正确的。

因为1980年代，中国真的没什么企业。

 

明清之际，中国是古典的乡村社会。你基本看不到"跨省贸易"。简单的南北货炒花生都要数倍利润。

绝大多数的都是手工艺人，家庭作坊。雇佣不超过20人。

如果你要说大型组织，除了"宗祠帮派"就没选择了。

 

可是在今天，在2016年，而不是1980年。

如果我告诉你，人类文明史上最复杂，最精密，最有效率的组织，就在你身边，你知道么。

那是什么，JD.com

 

 

对的，京东，JD.com。刘强东那个大脑袋。

如果你打开电脑，输入京东。他有差不多近30万个SKU。

这些商品，来自于全国各地不同的仓储渠道。面对数万家供应商，牵涉到复杂的物流和仓储关系，进货商管理。

可是京东留给你的，却是一个简单的界面。

 

你只需要用鼠标点点点，拖入购物车里。

剩下的事，京东全都帮你办齐了。晚上0:37下的单，到第二天早上八九点就可以快递上门，一日三送。

打开箱子，包裹得整整齐齐。洗发水卸妆水都有塑料充气垫子层层包裹，确保了不会损毁和分类清点。

而在这样的情况下，京东还能控制成本，还能提供一个极有竞争力的价格。

这是什么，这是神迹呀！

 

 

其中央电脑系统之精密，之复杂，之高效有效性，超出了20cn之前的任何一个世纪。在过去千年任何一个组织，都未可能达到。

象马云，王健林这样的人物，每一个都拥有数百亿的财富。以财富论，是封建时代"小国君王"的上百倍。

 

 

作为一个小国君王，你需要"经济特权"和"政治特权"。

经济特权，指有一批人帮你去收税。汲取养分，才能维持整个组织的生存。

你要说"经济上的组织能力"有么，中国有的。目前每一家企业，就是一个独立王国。

 

象京东，天猫这样的巨型公司，稍加以改造，就是一个"总后勤部"。

你要维持十万人的队伍到淮海前线，没问题。根本不需要你政府插手，一个Tmall就帮你全搞定了。成本效率还更优。

 

至于象"中国铁建""上海建工"之类的企业，稍加改造，就是一个工程兵兵团。你要在战场上修条简易补给公路，没问题，二三天就帮你办好。

 

 

[大公司就是组织]。其"组织能力"高到什么程度呢。每一份都是现成的。

不客气地说，举个例子。

假设一个"穿越剧"。穿越到另一个时空，但给你一个小国家。例如洪都拉斯。

 

假设这个"穿越剧"里面，洪都拉斯的现政府，恰巧全部都穿死光了。

我给你一家大公司，德国SIEMENS。

请问你能否维持运作。

 

答案是完全可以运作。框架都是现成的。

从CEO到董事会到中层干部到底层的员工，再到各层级沟通的email系统。以及层级之间的指令和服从。

经过初期一些慌乱和迷乱之后，SIEMENS公司可以迅速地控制整个国家。哪怕他们以前是专做电子和医疗系统的。

这就是"组织资源"。

 

 

 

那么，我们这个社会缺乏的是什么呢。

缺乏土司军阀伯爵领的"政治特权"。换言之："暴力资源"的组织性。

 

 

各位，请让我提醒你们一下，目前我们生活在一个几乎"零暴力"的世界。是极其难得的太平盛世。

我们为什么要举篇首这个"物业小区"的故事。正因为我们生活在一个零暴力的世界，所以轻微暴力，就取得了极其可观的回报。物以稀为贵。

 

各位，请珍惜"太平盛世"吧。不要去打断他。

如果你贪图暴力的美果，那就是潘多拉的盛宴。通往地狱的芬芳。

 

 

冬川豆整天恐吓各位的是什么，一旦帝国崩溃，"暴力组织"无法迅速地凝聚起来。

我们有足够完善的经济组织。有几十万人的大公司。可是我们没有暴力组织。

 

 

好比你万达集团，有数十万员工，遍布神州各个二三四线城市。

论"经济特权"，你是有的。你有调动百亿物资的能力和经验。

可是论"政治特权"，你没有的。高管若杀了一个员工，他还是要坐牢的。

 

从上到下，无论一个企业多庞大，刘强东有多少手下，对于如何使用"暴力"，京东公司是完全没有任何概念的。

日本匪军在开发海南岛碌口铁矿时，是纯粹用人命堆出来的。用华工的尸体，堆出了迅速的工期。

对于这种事，现代人没概念没经验玩不来。

 

 

一旦帝国崩溃，你经济上的"组织架构"存在。

可是政治上的"暴力玩法手册"，大部分的守法企业家都没有概念。

 

若说一个老王，一个马云，一个建工集团，几个CEO一凑，顿时就是一套班子。供养上百万的军队都可以。

可是怎样把经济机构，变成暴力组织，这事大伙都没经验。

TG也不会让你学的。

 

 

那么，是否中国人就是冬川豆所谓的"费拉民族"呢。

那也不是。因为你放眼看世界，其他国家也是散沙。

 

 

好比说德国，法国。

在整个欧洲，中古世纪的"封建领主"，都已经不复存在。

 

作为一个"封建领主"，他最核心的是"经济特权"和"政治特权"。

经济特权指的是"收税"能力，有了财政收入，整个组织才能够活下去。

在现代社会，那些大型的企业和企业家，一样有钱源。而且是你的百千倍。

 

 

可是对于"政治特权"。人民的效忠，私属军队。

今天欧洲也不复存在了。

 

为什么，因为你首先有一部《刑法》。整个德国内部，整个德意志联邦，只有一部《刑法》。只有联邦政府的刑法，再没有私设刑堂。

而如果你是独立君王，你必需有一部自己的《刑法》。

 

 

唯赏与罚，不可假手与他人。

没有刑法，你怎样酬庸骑士的效忠。没有刑罚，你怎样惩办手下的背叛。没有刑罚，你怎样对付手下人的抗拒不服从。

 

 

一个组织，如果手下人的小弟不听话，最好的办法是"咔嚓"。

有了组织性纪律性，大家才能拧成一股绳。才能团结有力量。

 

如果手下任何人都可以随意地违逆你的命令，都可以抗旨甚至投入地方阵营。

那你就不是组织。

而是游园会了。

 

《刑法》集中到联邦政府的层面，其结果，就是萨克森，巴伐利亚，黑森等大公，再不能控制他的手下。

当我要处分一个手下。我不能下手，而要到联邦层面，由联邦法庭判。

他可以出卖我的利益，卖给联邦政府。而联邦政府会庇护他。

于是我再也获不得手下的效忠。

 

除了世袭的几个管家之外，所有的荣耀随风而逝，再也不会有人习惯性效忠。

大公国，伯爵领，都如灰烬般吹散为孤家寡人。

 

 

所以我们看历史，德意志诸加盟国，大公国独立性的丧失，其实是从他们交出《刑法》，而由联邦层面统一审判开始。

而不是其他更盛大冠冕的事件。

 

如果你法国，德国，是一个统一性的民族国家。是一个联邦的话。

则你自然没有"小国君王"存在的空间。

如果你全国只有一部《刑法》的话，则暴力资源也是高度垄断于政府。而在民间没有任何实践的。

 

 

近期的新闻是绿教徒移民，在德国Rape德国女人。甚至发生了汉堡"千人围歼"大规模轮奸之类骇人听闻的恶行。

而对于如此恶行，德国人除了奔走呼号，哀嚎连连。他们也是没有任何还手之力的。

 

为什么，因为"暴力"垄断于政府。一旦110不出警，德国人只能象绵羊一样没有任何反抗能力的。

因为德国人也没有"暴力组织资源"。

还说什么别人费拉民族，贵德意志自己就是费拉民族。

 

 

所以，要说目前的整个社会"组织资源""费拉民族""大洪水"。和法国德国西欧美国日本比；

  • 如果要说"经济"上的组织能力，大型公司合伙赚钱，调度物资。这套架构你有，我也有。

  • 如果要说"政治"上的组织能力，对暴力的组织和实践。你没有，我也没有。

 

 

 

（[email protected],2016年2月29日晚）[[2]]

 

 

 

 

 

 

 

[1]可参见元末蒙元政权的崩溃历史

[2]据说m先生指的是小富人家业委会马主任

论生产过剩 #F320

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-03-09

论生产过剩 #F320

首先，让我们来看一段知乎：

https://www.zhihu.com/question/41046517

 

一）贵知很Low

 

就总体而言，知乎是一个SB弱智网站。

理工男聚集之处，水平处于"匠气"中游。你让他们谈一点机械，电子，天文学知识，能惊得你目瞪口呆。

可一旦上升到"宗师"层次，则一无是处。

 

"匠气"不足奇。因为我们整个社会中游就是这个水平。值得指出的是，"匠气"者，很多回答都是错误的。

真的到了宗师级别，则知乎目前绝大多数的"共识"和"结论"都是错误的。

这是一件细思恐极的事。

 

 

你设想一下，几百万人聚集在一起，其中大多数的人还都有本科文凭。

而知乎用户，对于知乎的问答是"认真"的。也就是说，他们是真心兢兢业业地在回帖，真心以为自己写的，答复的，是符合逻辑的，是呕心沥血写的。

哪怕写一篇学术论文，这样的态度也是足够的。

 

而事实结果呢。他们是一群SB。就象小学生讨论国际形势一般，荒谬绝伦。根本就没法听。

而那群小学生还觉得自己最聪明，还争得面红耳赤。

他们用最严谨，最认真，花费无数精力写的研究报告。却是从头到尾的垃圾，直接拿去擦靴子的。

逻辑都是断层的，脑子都是浆糊的，推理都是你妈教的。你TNND怎么拿到毕业文凭的!

 

 

同胞们，你们不是小学生啊。

男性用户平均35岁，他们是我们这个国家的"栋梁"，是"骨干"，是知识分子和精英人群。

如果我们祖国的大学生都是一群猪。如果马前卒之类的工业党都是一群猪。

你说，你要不要哭泣。

 

谨以此此篇献给我国的启蒙事业。愿科学和文明普照中华民族。

科学尚未普及。

 

 

二）独立思考

 

西方人说中国人缺乏"独立思考"能力。

知乎圣婊心立刻跳起来说，"俺有的，俺有的"。

不，你没有。

 

 

譬如说，"去吃屎"。则任何人都不会去吃的。

 

而如果你说，"大家比赛去吃屎，勇夺第一名"。则80%的人会被套进去。他们只会觉得抢第一是好的，而不去想后面的必要性。这个例子解释了很多读研考博的蠢材的悲惨命运。

 

但是，更复杂的说法，是"有助于你在吃屎大赛中勇夺第一名的50个python函数库"。

看到这个标题，知乎男基本都被绕进去了。没一个爬得出来。这才叫一个个吃得欢。

所谓骗术，就是圈套之外还有圈套。坑外有坑，这样才能坑得你醒不过来。

 

 

 

这个故事，在如题本文中，表现得同样清楚。

资本主义社会经济危机是否存在必然性规律

 

这个问题的大坑在于，"他一开始就假设：经济危机是不好的"。

 

就好比前二天知乎那帮SB问，"税收能否抑制贫富分化"。

哥哥上去二个耳光；

"啪啪"，那个问题的大坑在于，"你上手就假设贫富分化是坏的，不好的"。

 

所以呢，你的回答肯定是错的。

你只要滞留在"抑制贫富分化"，那你的回答就肯定是错的。

你只要滞留在"经济危机有害"，那你的回答就肯定是错的。

 

所以哥哥非常有信心，直接就说"虽然没看你们的答案，但想必全部都是错的"。

"估计300帖内都不会有正确答案，因为贵知很Low"。

 

 

这同时也是zhihu的一个悲哀。

因为我知道，无论你再看多少个回帖，[知乎用户的水平线]始终是个Low货。始终局限在"经济危机有害，怎样避免"。

那帮肉猪无论讨论了多少回，最终结果必然是错的。他们觉得很认真，觉得很严谨，觉得自己是精英范。可事实他们就是一群义和团。

这才是真正悲哀的事。

 

这是武器的代差。

 

 

三）经济危机

 

  • 经济危机是一件好事，不是坏事。

  • 经济危机是对生产力的极大解放，而不是伤害。

 

这个才是正确的经济学理论。才是科学。

而知乎的那帮蒙昧男，没有经受过正统的教育。从小被马列洗脑，看着他们可怜又可悲。

 

 

从学术上讲，"经济危机"实质是一场"新陈代谢"的过程。

在生产中，肯定会有一些企业，变得越来越臃肿，越来越腐朽，越来越不合时宜。

 

我们知道，腐朽的东西，就得让他死掉。

每当你看到大公司领导站在台上指手画脚，满嘴喷粪。冗长的会议开了三个小时还不结束。

你就会想:"所有的错误都必须接受惩罚"。

 

公司颟邗，就应该亏损。这才是天道。

领导喷粪，就应该亏损。这才是天道。

腐朽官僚，就应该亏损。这才是天道。

 

如果让公司企业们"永远不死"，这才是不合理的。

那帮混蛋上班不好好干活偷懒闲工，拉帮结伙，政治斗争，这样的企业不破产，才是不合天理的。

 

所以正统的经济学，对于"企业破产"，是持有非常正面的态度的。

你破产，说明你效率低于社会平均水准。

那就是活该。

 

 

四）宏观破产

 

支持马克思主义的人会说，他们讨论的，并不是一家企业的"破产"。

而是宏观上，整体大规模企业的破产，好比今年的GDP，比去年降低了-10%

 

 

对于他们的反驳，也非常简单。

如果说微观上的破产，是一家企业犯的错误。

难道宏观上的破产，不就是（同时）1000000家企业犯的错误？

 

 

有人说，"计划经济"不存在经济周期，不存在宏观上破产的现象。

这纯粹是胡说八道。你TMD眼睛瞎了，还是良心瞎了。

因为错误只能被转移，而从来不会被消灭。

 

任何一个商业行为，都有可能产生"错误"的。

譬如我发明了一个"无尼古丁香烟"，发明了一个iPad，这二项都是伟大的发明。请问其市场预期销售是如何。

答案是：前者大败，后者大胜。

 

 

可是当你这个产品推向市场，在发布会的前一夜，"你是全然一无所知的"。

一无所知这一点，无论你是计划经济，还是市场经济，答案都是一样的。

谁也不能预测未来。

 

 

那么，区别是什么呢。区别是结算单位。

在市场经济体制下，结算单位是"企业"。无尼古丁香烟让Philips Morris亏掉了大约三分之一的身家。

一大批高管和CEO被解职。

 

我们知道，生物体其实是一个"接触---感知---反馈"过程，哪一块肌体腐坏了，就切掉他，然后剩下的就越来越健康。

在市场经济下，犯了错的CEO和高管们就被解雇。犯了错的公司就股价下跌。

 

 

而在计划经济下，他的结算单位是"国家"。

我们常常听见了某些国营单位，某些大型项目，亏掉了几十亿上百亿。

可是结果呢，没有惩罚。大家大锅饭，拍拍屁股。

 

你炼钢会出废品，车床会有切错，高速公路会遇到地质事件。

谁也不能预测iPad的销量。

错误是不能被"消灭"的。错误时时刻刻在发生。

计划经济和市场经济，一样地在不停地犯错误。

 

 

区别是，市场经济的核算单位非常小。单个"企业"甚至个人。他在内部不停地优胜劣汰。

而计划经济是"死扛"。他犯了错误之后，没有一整套的"反馈"系统来把错误停下来。所以继续犯更大的错误。

 

 

我们真正关心的，是"接触---感知---反馈"流程，是错误的尽快改正。

我们追求的是"尽快"。改错得越早，损失越少。

 

你嘲笑经济有"危机衰退"，我们不在乎。

你要说1000000家企业同时改错，"大萧条"。

我们还是不在乎。

 

真正的实利只有一条，就是"尽快"。

为了名誉和面子"死扛"，才是计划经济的愚不可及。

 

 

 

五）节拍和起伏

 

还有嘴硬的毛左坚持说，"我们知道计划经济也在犯错误，可我们就是喜欢他的稳定感"。

 

举个例子，好比市场经济的增长率是6%，8%，6%，8%，6%，8%，

计划经济的增长率是5%，5%，5%，5%，5%，5%

 

可是毛左的嘴里，计划经济丑也丑得可爱。你看我们的成绩稳定呀。

周星驰语: "人生的大起大落，实在是太刺激了"。

对于懦夫而言，稳定也是一种享受。

 

可问题是，不仅仅"无经济危机"是一种不值得追求的目标。

它也是不可能被追求的。

 

 

5%，5%，5%，5%，5%，5%，这样的稳定增长率。在理论上就是不可能实现的。

为什么，我们来看看邻国的澳大利亚。

 

 

时至21cn之后的国际社会分工，澳洲主要的角色是矿产出口。澳洲2400万人口，比北京市略少。

其主要的国民经济，以及运转逻辑，已经越来越倾向于一个"China的原料供应国"。

 

当2010~2014年时，中国的经济非常好。"铁公基"大量项目开工。对能源和矿石的需求非常大。

这一段时间，澳洲的经济非常好。澳元汇率节节上升。三大矿业巨头日夜开工。

 

可是到了2015年时，中国经济遭遇寒冬。对铁矿石的需求大幅减少。

China整体的工业放缓，对能源和矿石的需求大大减少。

而这时候，澳洲的经济就放缓了。澳元大幅下跌。哪怕保守党政府再努力也没用。

 

 

这说明了什么道理。澳洲的经济，是严重受"外部环境"影响的。

美国次贷危机欧洲金融风暴中国经济放缓，外部世界的起伏，是你不能控制的。则澳洲的经济"起伏"也是不能控制的。

无论你计划经济还是市场经济都一样。

 

就生产力资源而言，他本身就有"起伏"的。好比山西一个煤矿被采光了，80后某一个年龄段劳动人口减少了。中东局势震荡，原油价格波动。

这些东西，每一个都会影响"经济衰退"。

 

你非要强调"无周期""无起伏"。这是毫无意义的。难道我抚顺煤采光了，东三省经济还能和以前一样？

从历史上看，苏联体制国家，也没有任何一个做到了"消除经济周期"。

 

马列理论纯粹就是骗人的。骗知乎上的SB的。

看什么看，说的就是你!

 

 

在正统的经济学上，从来没有"经济周期"的提法。

看清楚，人家根本就没这个提法，也不认为这是一个困难。更不认为这是马克思"解决了"一个困难。

 

  • Karl Marx根本就是一个大骗子。他先假设了资本主义有一个"经济周期"的困难。

  • 然后假设自己克服了这个困难。

这二句话都是谎言。马克思主义经济学在西方受尽了鄙视，因为人家根本就不认为你是科学。顶多是个笑料。

 

 

如果来自中国的需求减少。那淡水河谷的工人们就应该回家。

到大堡礁去度假，冲浪喝冰冻啤酒。顺便再研究下技校培训班。看看能否从矿工转职成厨师。

 

难道中国需求减少，三大矿业还非要加班加点24小时轮轴转，"保证今年煤炭产量超过去年110%"。

帮帮忙，煤采出来放在堆场会自燃的好么，朋友。

 

澳洲是有"经济周期"，而人家根本就不把你马列理论放在眼里。

 

 

在正统的经济学研究上，只有"帕累托最优"这一个提法。

也就是外部环境无论怎样变化，我能给出最优化的产出。

至于这个产出是不是保持恒定，Who care

Why care.

 

 

 

论生产过剩（下） #F320

 

 

六）批改作业

 

在《从来不存在四万亿 #850》一文中，我们写道：

 

和傻空辩论讲道理，是一件很困难的事。因为他们的逻辑断层太多，多到了难以批改作业的程度。

譬如一篇典型的傻空作文。写到了"因为A，所以H"的分析。

他是这样写的：A->B->C->D->E->F->G->H

* *

但是你和他说，A->B是错的。

B->C也是错的。

所以A->"Not B"->C，

也就是A到C的逻辑反而是顺畅的。负负得正。

唉，这都什么事啊。

* *

* *

我们看回原文：

资本主义社会经济危机是否存在必然性规律............推出资本主义社会本质购买力不足的基本推理

 

在对知乎蠢货批改作业时，这一条现象也是适用的。

RT，我们在前文说到，"经济危机"不是坏事。相反是一件好事。意味着错误的修正。

 

 

我们看回zhihu这帮猪的逻辑链，A->B->C->D->E->F->G->H

  • 资本主义会产生经济危机

  • 经济危机是不好的

  • 经济危机导致破产和失业

  • 破产和失业导致购买力不足

  • 购买力不足导致"螺旋型"下跌，恶性循环

  • 药丸

 

我们知道，这帮蠢货的ABCDEFGH哪一句话都不对。

从A->B，B->C所有的逻辑都不对。推理都是你他妈的教的。

  • 资本主义会产生经济危机（这是自我修正的好事）

  • 经济危机是不好的（越早越好）

  • 经济危机导致破产和失业（越早越好）

 

我们接下来主要讲第四句："资本主义会导致购买力不足么"。

 

 

马克思最著名的二句论断

  • 资本主义会产生经济周期。经济周期是不好的。他能克服经济周期

  • 资本主义会导致购买力不足

我们知道，他的第一句话是彻底错误的。根本就是一句笑料。

我们现在告诉你，他的第二句话也是错的。

 

 

七）二元岛屿

 

设想一下，假设有一个国家，他由二个大型岛屿组成。一个A岛，一个B岛。

二岛之间，隔开一片遥远的洋面"暴风海"，风浪大作。

这样的设定，AB之间还是有商业和贸易的联系。但是频率非常低，譬如每年一艘小船。

 

 

好了，现在A岛都是由"勤奋居民"组成。他们有着高尚的品质和劳动精神，日以继夜地工作，发展科技，构造基建，法制清廉。

而B岛都是"懒惰民族"。整天吃吃喝喝学黑人跳舞。拿到工资立刻花光不上班。酗酒偷窃斗殴撒谎，政治腐败。

 

那么，我们要问你几个问题;

  • A岛经济可以发展么

  • A岛经济发展，是靠剥削B岛而来的么

  • 如果AB岛间的航班彻底停开。A岛经济会停滞么。

 

答案至为简单。

1）A岛经济可以独自发展

2）没剥削

3）不会

 

因为A岛的经济发展，可以视为A岛"内部"的事务。任何一个经济体，总是可以独立发展经济的。

而A岛对B岛，也完全没有剥削。我一共一年才来一艘帆船。带来的物资微不足道。你怎么可以赖在我头上。

 

 

我们再继续提问；

4）A岛会发生"经济危机"么。

5）A岛经济危机，是因为B岛"购买力不足"么。

 

答案是：

4）会

5）不是

 

这个解释也非常地清晰和明显。任何一个经济体都会发生"经济危机"。新城代谢，把腐朽的老态的公司们淘汰出市场。

可是A岛的经济危机，是因为B岛"购买力不足"么。开什么玩笑。你一年才一艘船。

 

 

这就完美地解释了卡尔·马克思关于"购买力不足"的胡说八道。

 

马克思总是喜欢把人类分成"资产阶级"和"无产阶级"。

然后他信誓旦旦的说。资产阶级的货物肯定是卖不出去的。因为他们不肯把钱送给无产阶级。

 

 

开什么玩笑！美国的凯迪拉克卖不动，难道是因为坦桑尼亚的非洲黑叔叔没有购买力么。

你要记住：

  • A岛产品的目标消费者，是A岛居民。

  • 资本主义国家的货物消费者，是资本主义国民。

  • 资产阶级巨量物资的销售对象，是资产阶级。

永远不存在"购买力不足"现象。人家压根就没想把商品卖给无产阶级。别[自作多情]了好么。

 

 

话说太平洋的东岸，有一个国家，叫做美利坚。

话说印度洋的西岸，有一个国家，名叫埃塞俄比亚。

 

埃塞俄比亚的黑叔叔们，天天都在担心。"俺们人均收入不足1美金"。

"美国货那么贵，俺们怎么买得起呀"。

"美国缺了俺们埃塞俄比亚消费者，岂不是要[购买力不足]了"。

"埃塞俄比亚拯救美国"。

 

一直等到有一天，黑叔叔们在报纸上，偶尔看到一条"Cardilac滞销"的新闻。于是更兴奋了。

"凯迪拉克滞销了，说明资本主义的腐朽性"。

"俺们埃塞俄比亚买不起，美帝药丸"。

"资本主义的内生性，决定需求不足"。

"美国经济行将崩溃"。

结论还是埃塞俄比亚拯救美国。

 

那怎么办呢。要不要让美帝无偿赠送黑叔叔几百亿美金，买Cardilac"拯救经济"?

滚就一个字，SB

 

 

 

八）穷国的卑劣

 

在《皮皮鲁和鲁西西》里面，有一段著名的"月亮城"故事。

 

它讲是月亮城里面一个村庄，由于采取资本主义制度。大工厂大资本家的商品大量涌入。

于是村庄的财富被"洗劫"一空。木匠漆匠手工艺人纷纷失业。整个村子陷入了极度的贫穷。

 

 

很多人都知道，这就是共产主义典型教育"破产"的桥段。

讲的是大工业抢走了手工艺人饭碗，小工人纷纷破产。

接下来一段，就是"工人没有收入，购买力不足"，导致经济危机了。

 

 

坦白说，当年看到这一段时。没看懂。

以我浅薄的七八岁智商，无论如何也不能理解，"贸易"是怎样使得一个村庄变穷的。

 

假设IKEA家具把你最后一个铜板都榨光了。而你需要板凳，你为什么不自己做一个呢。

 

作为一个个人，最差的结果，就是自己动手生产。

作为一个村庄，最差的结果，就是自己动手生产化肥农药铁犁饲料。不会饿死。

作为一个国家，最差的结果，就是自己动手生产钢铁石油飞机轮船电器化工药物谷物。

 

如果一个村庄，能活生生把自己饿死。我实在不能明白马克思的逻辑。

如果你的白银流出，你的物价自然降低。降到一定程度，自然就战胜洋货了。

 

如果一个村庄，购买洋货。把所有的钱都花光了。

则这个村庄的工资，会降到非常非常低。低到土货足以对洋货产生价格优势。

 

 

各位你要知道，马克思主义政治经济学，在国外根本就不是被当作一门"科学"对待的。最多是一门笑料。

为什么，因为他不讲逻辑。从逻辑上无法自洽。

 

 

从来不存在"购买力不足"。不仅A岛没有，B岛也没有。

A岛不用担心他的凯迪拉克卖不掉。

B岛也不用担心活生生饿死。

 

根本不存在"生产过剩"。连这个话题都不存在。知乎那帮SB写几千字分析个鬼啊。

 

问题:

6）B岛会买不起A岛的货物么

7）B岛会陷入贫穷么

 

答：

6）会

7）不会。最坏的情况就是只消费国产货。

 

 

问题:

8）最不要脸的情况是什么

 

答：

8）最不要脸的是B岛不工作，又不肯消费B岛国产货。非得想享用A岛高档货。还诅咒指责A岛不免费送给他们就会产生经济危机。

 

 

 

九）2016.03.09的更新

本来这篇文章已经发出了。但是3月9日又看见下面新的回复；

看了这个回复。哥哥真的是连血都吐不出了。

 

 

这是马克思主义培训出来的标准学生，当然，简称就是"SB"。

他里面说的是一个Marx的典型逻辑；

"因为老板不给我发工资（工资低），所以社会消费力不足。东西卖不出去，药丸"。

 

 

是不是看着很眼熟。因为这就是我们从小被反复洗脑灌输的一种教育。

好比你是生产Cardilac的，随着生产力越来越强盛，产量越来越大。

而市场容量有限，有钱人只有那么点消费欲。

 

从长远看，总有一天会发生"市场饱和"的。

如果老板不给员工加工资的话，如果"工人们"买不起凯迪拉克的话，总有一天，你的新车要堆积在售车场的。

这就是马克思教你的洗脑教育，也是LS那个SB说的"消费不足"。是不是这个意思。

 

哈哈哈哈哈，笑得我眼泪都出来了。

SB，知道你错在哪里么。错在你一个假设："该企业永远只生产同一样东西"。

 

 

好比你一家生产凯迪拉克的工厂。你不停地生产汽车，第一年10万辆，第二年20万辆，第三年30万辆............

随着生产力越来越强，最终你的产量会超过家庭数。市场总有一天会饱和的。然后你的汽车就会堆到待售厂。

除非你把钱分给工人。

是不是这个意思，SB

 

 

这个谬论的死穴呢，谬论在于你的假设就是不对的。"该工厂永远生产凯迪拉克"。

事实的真相呢。真相是会发生"经济危机"。

伟大的经济危机！

 

一旦工厂发现销路放缓，利润降低，企业家自然就会停产凯迪拉克。而把产能分配到别的领域，例如电视和洗衣机。

 

在资本主义环境中，生产是不停地做调整的。你随时会发现"经济危机"。会发现停车和破产。

错误都会被STOP，经济是充满活力的。

在资本主义环境中，任何情况下，都不会发生"凯迪拉克卖不出去"。因为厂家可以停产。

 

 

而真正的会发生"生产过剩""购买力不足"的是什么呢。

反而是你吹嘘的计划经济。

因为在计划经济环境下，你的考核指标是"产量"。

去年生产了100万辆凯迪拉克，今年就一定要生产110万辆。这样才是"伟大胜利"，才是光荣正确。

马克思所谓的"没有经济周期"。产量是只能进，不能退的。凯迪拉克流水线永不停。

 

 

如果地球上曾发生过"生产过剩"，曾发生过"购买力不足"。

曾发生过千千万万吨钢铁都做了毫无意义的事。

那他最典型的例子，一定是苏联海军！

 

 

或许还有人会问。凯迪拉克市场饱和，厂家纷纷改产电视和洗衣机。

如果电视和洗衣机市场又饱和了呢。厂家改产iPhone和瑜伽教练。

如果瑜伽教练和癌症医疗市场，又再次饱和了呢？

 

如果你说一个单一的市场"不会饱和"。那么，会不会整个宏观市场"全面饱和"？

如果单一市场可以停产的话，会不会发生"总需求不足"。

就如同Obama整天挂在嘴上的，"We need Job"，

Job，Job，Job在哪里。

 

 

这句话的谬误在于，如果你讨论"总需求"，你就得把整个美利坚民族视为一个整体。

对于整个American，他们"销售货物"获得的收入，就等于他们"购买货物"支付的成本。

美国人卖给美国人。

 

如果老板很黑心，卖的东西价格贵了。则老板的收入提高，老板的购买力增强。

以美利坚视为一个"整体"。则总收入=总支出。

购买力恒足。

 

[美国人永远不需要赠送金钱给埃塞俄比亚黑叔叔，来购买他们的凯迪拉克。]

知乎一群SB。

 

九）结语

 

在知乎原文中，他们说了这样一段话。

资本主义社会经济危机是否存在必然性规律............推出资本主义社会本质购买力不足的基本推理

 

这段话的错误在于：

1）经济危机是好事，越早越好。

2）必然性是好事。先进制度。

3）购买力不足是谎言。永远不存在购买力不足。

4）  你是个SB，因为你希望凯迪拉克折价送给你。

 

然后你看看下面的回帖，凡是发言的，统统回一个SB1，SB2,SB3,45678，把标签贴上去。

 

然后哥哥就被封id了。

 

 

 

([email protected]，2016年3月7日晚)[[1]]

 

[1] 有谁见到马平，帮我传个讯息，"丫就是一个SB"。

论买不起 #F330

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-03-10

论买不起 #F330

为什么有人仇视资本主义

洋货的冲击，真的使中国的手工艺人纷纷破产么

经济的发展，使你买不起房么？

 

 

一）脑容量

 

前天兴之所至，回知乎一个贴，洋洋洒洒写了七千字《论生产过剩#F320》。

 

通常，人的大脑有一个Memory Size，16G或者64G的。

换算成人类语，也就是一篇文章，前3000个字你讲道理。

超过了3000字，普通人就Memory Full了。后面的内容就象天书，来不及消化昏昏睡着。

 

所以我估计前天那篇，各位也就读到了"澳洲不在乎经济周期"。

再往后的，左耳进，右耳出。

 

 

今天早上想想，道理还没有讲透。

  • 经济周期，基本上是讲明白了。

  • 购买力不足，很多人还是懵懂。

 

所以我们再补一篇。当然，本篇也可以独立成章。

 

 

 

二）草莓

 

1980年的时候，麦当劳想要搞一款草莓冰淇淋。

产品设计得很成功，成本性价比也很好。进行了小规模的消费者试吃，反应非常热烈。

 

最后，麦当劳想要全球推广这款产品，把它加入到主力菜单中去。

临到推出前一秒，一个负责任的产品经理，稍微计算了一下数量级；

"仅仅北美地区预期月消耗量，就超出了草莓全球年产量"。

 

 

这个故事告诉我们的是，譬如草莓10元/斤。

你喜欢吃草莓，你买得起吧。

你赶去菜市场，花上30元买三斤。你买得起。

 

可是，从另一个角度。"你买不起"。

如果地球上每个人都吃一斤草莓。哪怕是一部分的麦当劳爱好者买上一小勺的草莓冰淇淋中的草莓；一个月就能耗尽全球产量。

从这个角度讲，"你买不起，买不到"。

 

 

这个故事告诉我们的道理呢，"你可以拥有"和"你实际拥有"是二回事。

天差地远。

 

  • 好比张学友的演唱会门票

  • 迈克尔·乔丹签名的衬衫

  • 北京出发的火车票

  • 阳澄湖的螃蟹

这些都是不贵的东西。可能也就几百元钱。每一个小白领摸摸口袋，想买总是买得起的。只不过"你不买"，暂时没这个需求。

 

但实际上这些东西又是有限的，一共就几千件。

如果真的每一个人都去买。春运期间，火车运力是没法送你出北京的。

 

"买得起"和"实际拥有"是二回事。本文剩下的篇幅，将围绕这个核心展开。

 

 

 

三）贸易致贫

 

随着帝国主义向中国倾销商品，手工艺人小商品主纷纷破产。中国日益沦为半封建半殖民地

------- 中国教科书

 

 

这是一段教科书上的标准言语。绝大多数中国学生都耳熟能详。

但是，洋货能否使得"中国日益贫穷"呢。

答案是否定的。

弥天谎言！！

 

 

设想一下，洋货侵入中国，以其价廉物美，大受中国老百姓欢迎。

中国人纷纷购买洋货，倾家荡产，钱都被外国人赚去。

 

小手工艺人纷纷破产，高中低收入人群全面贫穷，哀鸿遍野。

教科书上一直到这段，都还是对的。

 

 

可是，后来呢，然后呢。

我们指，"中国人破产"破产了以后呢？

 

破产了以后，中国人会变得非常之贫穷。

因为你的贫穷，你的工资要求就会变得很低。

因为你的工资变低，"中国货"会变得有竞争力。降到一定水准，土货就会战胜洋货。

 

 

经济学是非常符合道家思想的。有"阴阳"，当阳的力量增长时，阴的力量也在增长。

洋货越是"倾销"。中国的汇率就会降低。中国的竞争力就会增强。

手工艺人越是"破产"，手工艺人的工资越低。则手工制品vs机械制品的竞争力更强。最终比洋货更畅销。

翻翻经济学书的话，这是入门级最简单"比较优势"原理。

 

 

前一阵子有人问我，上海的成本这么高，工厂纷纷迁到江苏安徽等地去了。你怎么看。

我回答说，"让他迁啊"。

对方大惊，"这不是空心化么"。

我说："迁出去以后，江苏安徽的地价人力成本就会上升，而上海的成本物价会降低"。

"只要这种行为进行到一定程度"；

"江苏的成本就会比上海更高。工厂再迁回上海"。

 

 

所以呢，洋货无论再怎么"倾销"。他永远无法打败土货的。

没有任何一个国家会因为贸易而破产。dT>0

除了一点点的情绪异常。

 

 

四）欲望

 

情绪异常，那是什么东西？

 

我们想象一个正常国家；"美国货又涨价了，10美金=10000人民币"。

"唉，那个剃须刀真是好，可实在买不起了"。

"咱还是买国产剃须刀吧，京东价199"。

 

文艺国家。"美国货又涨价了，10美金=10000人民币"。

"唉，那个剃须刀真是好，可实在买不起了"。

"买不起也要买。省吃俭用凑钱去买"

 

2B国家。"美国货又涨价了，10美金=10000人民币"。

"唉，那个剃须刀真是好，可实在买不起了"。

"打倒美国帝国主义，兄弟们去抢了美国人的仓库"!

 

 

真正会让一个国家崩溃的，是"超出自身能力的消费"。

好比18世纪的中国，是一个贫穷落后的农业国。

象咸丰朝一样，老百姓没什么见识，也没什么技术。

 

现在，突然涌进来了"青霉素"。但是很贵，要100两白银一支。

老百姓眼睛一亮，这玩意可是好东西啊。能救人命啊。

在18世纪抗生素没滥用的年代，青霉素就是大杀器。任何细菌感染，一针见效。

 

 

可见，"清美贸易"刚建立时，对青霉素的需求是巨大的。

人人都怕死，谁不想多活二年呢。

 

 

最初的时候，我们是"正常国家"。用自己的大米和瓷器出口，去换青霉素。

可如果青霉素需求巨大，进口量超过了出口量。

渐渐地，中国人买不起青霉素了。

 

那怎么办，一种"文艺国家"的做法，是省吃俭用卖掉祖传的几亩薄田，换一支青霉素。

而"2B国家"的做法，则是先给自己找一个乱七八糟的"理论"理由。然后就扑上去抢了。

这些都不是正确的做法。正确的做法是什么，是"切断"青霉素的购买，让病人们去死！

 

什么叫"超出自己能力的欲望"。意思就是买不起的就别买，付不起的就别买，哪怕没青霉素，死了活该！买不起滚！

于是有人破口大骂。

 

 

五）破口大骂

 

无论从任何一个标准看，1890年的清国，都要远远强于1840年的道光朝。

人均寿命大大增强，运输和通讯能力大大增强，锻造和冶炼能力大大增强，种植和物种大大增强，财政和税收能力大大增强。

从任何一个数字看，教科书所谓的"半封建半殖民地"社会，其富庶程度都远远超过中国历史上任何一个"盛世"。

 

但是这段历史，却是被人骂得最严重的历史。好比初中生刚接触史书，简直是民不聊生。

为什么，因为生产力虽然在增加，可是"欲望"增长得更快。

 

当你见过外面的花花世界之后，你的心就被撩起来了。至少你知道肺结核可治，你就绝不甘心36岁死。

晚清虽然国力增长得快，可是人心增长得更快。

"革命党"还是不满足。他们认为我们可以过得更好。

 

 

这就解释了第一个问题，"为什么有人仇视资本主义"。

仇视资本主义，并不是说"外国货倾销""半封建半殖民地"剥削了中国。资本主义繁荣全世界。

而是某些人想要享用洋货。

 

他们想要大草坪西餐派对的欧式上流社会生活；

可是国民的生产力又没有达到这一层次。生产力的增长是缓慢的。

"欲望超出了能力"。

 

所以他们只能骂，骂的愿望是希望你洋货便宜点给他们。最好是白抢。

事实的真相一定要睁眼看。

 

 

 

六）谁抢了我的房子

 

A．"你可以拥有"和"你实际拥有"是二回事。

B."超出你能力的欲望"

我们把A和B套入三段论，产生化学反应。于是就有了奇怪的对话。

 

 

2003年，网络上的主流民意，舆论的主流说法，"炒房客抢走了我们的房子"。

2007年，CCAV2做深圳炒房专题报道，国世平公开说："让他们把带血的筹码吐出来"。

基本上主流的论调，就是"你抢了我的房子"。

 

对于这件事，我倒是奇怪了。

这套房子是我买的。这扇门是我买的，这个铝合金窗是我装的。实木地板是我铺的。电视墙是我刷的。吊灯是我淘宝的。厨房三件套是我装的。窗帘是我选的。沙发是我购的。连马桶盖子都是我买回来的。

可是你ＴＭＤ说我抢了你的房子。

到底是谁抢了谁的房子！！

 

这个马桶盖子都是我亲手到建材市场挑的。

你TMD和我说清楚，到底是谁抢了谁的房子！人渣。

 

事实至为清楚，这房子100%是我的产权。

 

Bible《十诫》说到：

  • 第八诫 不可偷盗。（15节）

  • 第九诫 不可作假见证陷害人。（16节）

  • 第十诫 不可贪邻居的房屋；也不可贪邻居的妻子、仆婢、牛驴，和他一切所有的。（17节）

这明明就是你看上了我的房子，想要觊觎贪婪。你这个不要脸的寄生虫。

 

 

那么，在这件事上，网络小白犯了怎样的错误呢。

[他搞混淆了]"你可以拥有"和"你实际拥有"。

 

当年房价3000元的时候，他买得起。可是他不买。

如今房价60000元，傻空暴跳如雷。"我的房子被你抢走了"。

 

朋友，那不是你的房子，从来不是。经济学研究的是"产权"。只有买下来的，才是产权。

"我曾经有能力买，而我没买"。这一项权益不是产权，也从来都不受保护。

 

 

你以为别人抢走了你的房子，可事实的真相是，"你从未拥有此套房子"。

那个并不是产权。而是欲望。你内心深处不断扩张的欲望。超出你本人能力的欲望。

[你以前并不拥有房子，这是新增出来的欲望，]想要拥有一套房子。

 

当一个人说:"房子买不起"。

他的财富并没有降低，生活质量也没有下降。最多和以前持平。

只不过是新增欲望没有满足罢了。指责怒骂毫无道理。

 

经济学能帮助"你实际拥有"的东西越来越多。

可从来不保证，"没领回家的"你一直有能力领回家。[[1]]

这里面的逻辑一定要分清楚。

 

 

 

（[email protected]，2016年3月9日晚）

 

 

 

 

 

[[1]]举个最简单的例子，1980年香港大卡司机到深圳，20W港币，北姑随便挑。

今天你再去试试？

高速公路免费是极恶之事 #F340

yevon_ou 水库论坛 2016-03-13

高速公路免费是极恶之事 #F340

话说哥哥是极忙之人，打CIV3打得昏天暗地，惨烈的巴黎攻防战，我军已经牺牲了20支Rifle，而法军则至少被灭了60支Musket，整一个穷兵黩武。

 

但是，看见weibo上一些猪头讨论高速免费的分析；所谓猪一般的队友，看到铅笔社那帮白痴对于高速的分析，真是队友比对手还急。

 

你们的分析，都是错的。

 

 

1）效用提高

 

首先说回网络上，铅笔社那帮猪头对高速免费的分析是什么。铅笔社的重点，放在了"免费必然导致拥堵"。

 

这个观察是正确的，按目前取得的数据而言，流量大概增加了4倍。而北京、上海、深圳、南京，已经出现了全面的堵塞现象。而交通事故更是层出不穷，完全无法被拖走。据说车龙最长有40公里，许多司机从凌晨3:00出发，现在仍未出上海市。

 

铅笔社因此洋洋得意，包括薛兆丰那个半壶水，都在得意洋洋地批判"供给不自由，价格无意义"。队友自由主义经济学家们，纷纷批评高速免费政策，重点放在了无价格则无稀缺，无法进行价格调整则导致资源滥用浪费。

 

 

我对此的评价只有三个字：无知SB弱智。我是说铅笔社弱智。

为什么，因为高速免费根本不会导致"大拥堵"。你拿这个作为理由，去和人辩论，那是非输不可。然后政府高官正好以此为借口，"喏，市场派都是错的"。正好继续推行恶政。

世界上还有什么事，比看见队友卖了老大的破绽，自杀式攻击，太阿倒持更糟糕的了么。

 

 

为什么错呢，因为市场自有其逻辑。

上海的内环高架也是免费的，杨浦大桥刚造好时是收费的，现在也是免费的。今天的上海内环高架，有没有造成40公里的车龙呢？

答案是否定的，因为市场自己会作出调整。

 

市场是一个活物。内环有多堵，开车的人都知道。久而久之，大家就会考虑，高峰时期是否应该上高架，高峰时期是否应该走更慢一点的地面，甚至高峰时期根本就不出门。

市场是一个活物。人是会自我调整的。今天的北京、上海、深圳大堵塞，这是"短期"现象。是因为第一年第一次高速免费，大家不了解情况，所以有些失误。

如果这样的免费多来几次，老百姓长记性了，明年的十一就不会有这么多人走沪宁、沪杭。明年就会有更多自驾游攻略介绍省道国道小道，甚至明年就会有更多人待在家里，不去凑黄金周的热闹。

可想而知，面对"市场派"铺天盖地的指责，交通部官员，只要再坚持几个回合。明年，后年，继续十一、春节的免费政策。那么明年的高速，绝对不会如此拥堵，明年的市民，将会有一个畅快的出行体验~~~而且是免费的。

届时候，这事情一定会成为交通部的德政，并且作为政绩大肆宣扬。

 

 

2）谁是受害者

 

免费的一定比收费的好，收1元肯定比收10元好，这是无可置疑的。经过二三个回合的混乱，几次博弈之后，市场一定会把效率配置得更好。高速一定会又免费又不塞车。铅笔社在这件事情发难，那是自取其辱。

 

哥哥之所以不打游戏来写文章，因为恨铁不成钢。你们说话都没抓住重点，在这场游戏中，谁是输家，为什么说交通部政策是大恶？

高速公路的所有者是输家。

 

 

我辛辛苦苦造就这么一条高速公路，开山劈斧，填沟架桥，投巨资耗漫长岁月，才造了这么一条路。以后还要养护，维修，增设附道和网络信号，这么多劳动投入，还不就是为了你10元车资路费。

本金是我筹措的，路是我建的，贷款利息和养护费用也是我支出的，现在国务院领导出来讲话了，说出德政了，不是去我家而是去你家吃饭免费啊~！！

 

按这样的逻辑，国庆期间，去中石化加油，是否可以免费提汽油走。在大超市购物，是否免费拎走一些油盐，以慰俺过节受伤的心。去吃一顿日式料理，把北极贝吃完了，也不用买单。

本届政府最不好之处，就总是喜欢慷人之慨。高速免费好事吧，是德政。中央财政不掏钱，请自己去高速公司取。房地产价格太高了吧，中央政府不补钱，请房产商自己降价，流道德的血液。

说起来，好事名声都是你的，请到你家而不是我家来免费吃饭。

 

 

言归正传，高速公路节庆免费"大恶"的后果是什么呢。

后果主要有二条，一个是高速公路平日收费要涨价。一年只有365天，你让我11天免费，那剩下的354天，就只能涨价。平均涨幅在3%左右。

第二个后果，则是高速公路业"投资风险"上升。高速公路是一个低回报的行业，平均总在11%左右。如果你政府随时随地颁新法规，动辄要求我免费打折，那么11%的回报率就不能弥补"高风险、高收益"。投资回报可能要升到13%左右。

 

13%意味着什么呢，意味着更少的新建公路，更贵的收费价格，更差的路面质量。

当车主们堵在沪宁，享受寸步不动的"德政"的同时，明天菜市场的菜价，将上涨0.10元。

 

"节庆高速公路免费"对整个商业规则都是一场破坏，其后果十分恶劣。结果是更少的人愿意经商，更多的精力花在搞政府关系，中华民族的整体国力都遭到破坏。工商业受到的损失，远远大于车主们省下10元钱。

 

 

3）高速公路的正义

 

再说第三个篇段，也是weibo热议话题：高速公路是正义的么，高速公路应该收费么。高速公路逃票，究竟是抢劫还是正当防卫。

我们的结论很明确，A.应该收费，B.到期后仍应该收费，C.原本不收费的（普通）公路，也应该改为收费。

我们的观点是最极端的。不仅仅高速公路应该收费，而且哪怕贷款到期了，仍应该继续收费。中国占了全世界80%的收费公路，这恰恰是中国最近20年崛起的原因之一。

 

 

为什么，就如我们前文所说，天下没有白吃的午餐。

节庆期间，看似高速公路可以免费，但其实公路公司把11天平摊到354天中，价格上涨3%，羊毛还是出在羊身上。

 

推广到全年的情况，其实结论还是一样。公路总是有成本的，虽然我们每天免费使用他，但公路其实牵涉到建造，维护，道路救援，还是有成本的。

这个费用有多大呢，一般人没有概念。一座600W人的大中型城市，连市区和郊区，道路养护成本，最终可以占到市政支出的20%左右。这是一笔天文数字。

 

我们现在的情况，是纳税人缴税给政府。然后政府再去养路。其实这样的规矩不好，还不如公路收费。

为什么呢，因为公平。譬如我是一个宅男，你是一个驴友，我们都赚6000元的工资，凭什么我们要交一样的税？

 

 

公路收费，应该做到"谁使用，谁付费"。就象水电煤一样，谁用的交通量多，谁就多付公路费。而不该是打包在一起，让宅男和驴友付一样的税。

所以正义的做法，应该是所有的高速公路都收费，连同普通公路也收税，人民路淮海路浦东南路世纪大道，统统都收费。而所有的税收打80%折。

 

以前人类没有这么做，是因为技术上不成熟。现在政府既然可以强制每个人拍一块车牌，为什么不可以强制每块车牌上，都装一个ETC感应器呢。

任何一辆车，哪怕在普通公路上开，也应该交费。譬如你在杨高路开，不妨设置费用为0.08元/分钟。而上了高架之后，则收0.20元/分钟。

 

每个人每月要做的事，就是往ETC里面充值。一旦钱被扣完，被电子眼查到，就扣钱扣车扣人，按没装车牌处理。

当然，再提醒别忘了把所得税打80%折。

 

 

 

（[email protected]，2012年9月30日午）

【原创】回忆那些楼市成交的黄金岁月 #F350

今天是我财政崩溃的间隙期，宁静的午后，似乎众人都被股票的惨烈下跌震破了胆，没人发言。

 

看着窗外鸟语，回想起这些年的点点滴滴。俗话说，回忆是老人的特征。最让我想展开的一个话题，是前几天有人问道，"楼市的最大成交出现在哪一年"。

 

我的回答是：2005年

 

 

一）岁轮

 

每个人心中都有伊甸园，我们最喜欢的年代，是2005年。而不是上涨最快的2007年，2009年。

 

当很多很多年之后回想，下一辈的人看报纸历史不会明白，下一代的人看流传记录不会明白，其实楼市真正的转折点，是发生在2005年。而不是之后调控炽盛的2007年，2009年，2010年。

 

只有亲身经历其中，实战多军从那个时代走来，才会明白2005年是一个多么巨大的区别。多大的分水岭。才能告诉后辈们，留给人间一个真实的历史。

 

2005年时发生了什么事呢：交易成本剧增

 

 

 

直至今日，我们一直厌恶那些文科生的小编，以及毫无知识基础的中介。包括篱笆网上那个跳大神的R9，简直狗屁不懂。

对于楼市的分析，小白们开口第一句就是："满5年了没有，满五之后税费会少很多"。

这句话是彻彻头尾的谎言，凡是说这句话的，可以直接鉴定为智商<60。其弱智严重程度，和股市里谈PEG的人群差不多。

 

 

二）营业税

 

真正的分析是什么呢，真正的分析是，自从2005年之后，交易成本就没有低于过7%

 

对楼市败坏最大的，最核心一条是营业税。

营业税自从2005年起征，之后经过多次变化，从"普通住房满2免征，非普通住房满2差额税"；

到"普通住房满5免征，非普通住房满5差额税"

再到"普通住房满5差额，非普通住房一律全额"；

再到"普通住房满5免征，非普通住房满5差额"。

 

可见，自从2005年之后，虽然经过多次调整，但有一点是持续不变的，"非普通住房"至少要交5.5%的差额税。无论你持有多少年，此项税款从未减免。

 

 

在专家的数据库中，有这样的统计，上海的普通住房占比95%以上。此后随房价上涨，不断下跌。

但2008年调整普通住房标准，普通住房由此又比例大幅上升，再次从66%上升到90%。

 

 

这完全不符合我们的日常经验，常识。

因为我们要买的是什么，是次新房，是三室二厅，是好房子。

目前的普通住房标准，内环330W，外环内200W，外环外160W。

各位可以打开房地局自己的网站统计：http://www.fangdi.com.cn/CircleChartselect.asp

目前内环新盘的平均成交价是56720元/m，外环内是25000元/m，外环外12000元/m。

 

也就是说，内环你只要买一套58平米的房子，就是非普通住房。基本上任何一个想在内环好好过日子，一家三口和睦愉快的人，都是非普通住房。任何一个普通老百姓，都是非普通住房。

 

中国的"普通住房标准"，根本就是一个骗局，95%的房子是非普通住房，仅有5%的房子是普通住房。

 

 

 

三）交易成本

 

由于你想买的，我想买的，大家都想买的，我们想买的都是次新房。

无论我们讨论盛世年华，锦绣华城，水岸蓝桥，大华清水湾，无论任何一个我们关心的，喜爱的，想给家人构筑爱巢的，全部都是"非普通住房"。

事实上，除了老公房，上海就没有什么普通住房。

 

 

对于非普通住房，自2005年之后，无论政策历经几次调整，有一点是始终未变的。即非普通住房哪怕满了五年，至少也得要交5.55%的营业税。

很多人不明白，篱笆上那些没有实战经验的小白中介们不明白，5.55%差额税意味着什么。

 

因为上海的楼市，五年就是一个世纪。无论是2012->2007,2010->2005，2008->2003,你可以惊异地发现，对于任何一个时间段，往前推五年，楼价至少涨了三倍。

对，上海"非普通满五"的另一个潜意词，就是2012->2007，楼价至少涨了三倍。如果你持有时间稍长，达到六年七年，跨过了05,07上涨潮，那涨幅更是惊人，动辄就是五倍。

 

对于三倍五倍的涨幅，"差额"5.55和全额5.55%，其实已经没有多大区别了。

譬如你是翻了五倍，那么你的成本就是20%。"差额"的5.55%就是5.55%*80%=4.44%

如果你翻了三倍，那么你的成本是33%。差额5.55%税=5.55%*66%=3.70%。

 

也就是说，对于非普通住房，在2005年之后的任何时段，你的交易成本至少都要3.70%营业税+1%个人所得税+3%契税=7.7%

从未低于这个数字。

 

 

四）楼市转折点

 

要说转折点，楼市真正的转折点，其实发生在2005年。

 

很多人不明白，8%的交易成本意味着什么。包括我们政府中，那些蠢如猪头，又贪如猪头的高官们。

 

2005年，当楼市成交火爆，而且平民中从楼市中，赚到第一桶金的时候。我们一贯坐寇的政府闲不住了。这是多大的一块肥肉啊。

在政府的幻想中，既然房价是炒上去的，那么正好向房屋交易征收大量的税。8%的税率，就可以比1%的税率，征收多八倍的税。

政府既可以在楼市盛宴中分一杯羹，又可以向傻空们说为人民服务，岂不是一举二得。

 

 

事情的结果，超出所有政府官员的意外。

当税率从1%提高到8%的时候，税收并没有如预期地增长8倍。甚至连2倍也没有。甚至连平衡都没有，税收反而比1%还降了。

 

这是政府官员们万万没料到的事情。因为他们仅仅是从强盗的角度想问题，没有从服务的角度想问题。

8%的交易成本意味着什么，意味着没有交易。

 

什么是交易，交易是甲方乙方的估值不同。好比一个苹果，我喜欢香蕉，而你喜欢苹果。所以我和你交换，二相得宜。

 

房产交易，是因为有人需要，有人不需要。有人要无房买一房，有人要二房换三房，有人要三房换别墅，有人要抛了别墅出国。

而当税率太高之时，交易就变得毫无意义。一套房子，你要出250万来买，我到手还不到200万。

那贰佰万我干嘛还要卖呢。

 

 

楼市真正的转折点，发生在2005年。其中影响力最大的，是营业税政策。

自从2005年之后，楼市一跃从1.5%的"低交易成本"环境，跃升为8%以上的"高交易成本"环境。此后再无改善。

 

当然，随着8%的税率没有征到预想中的税，丧心病狂的政府一再加税，目前楼市的总交易成本已经超过了20%。（5%营业税+2%所得税+3%契税+1%中介费+7%贷款损失+4%房票价值）。但是，更高的交易成本，对我们的分析并无影响。因为无论8%还是16%的交易成本，其结果都是一样的，那就是：毫无交易。

 

 

五）重税下的生存之道

 

在《侏罗纪公园》中，有一句很有名的台词："Life find it's way"。

也就是说，经济是活的，人是活的。随着环境的变化，人会调整自己的策略，来适应这个环境。

 

 

当2005年之前，楼市交易的氛围其实是这样的。譬如我手里有一套房子，我对他的估值是10000元/m。

假如周边的房价，突然间猛涨到了10500/m，那么我就把这套房子抛出。
如果周边的房价，突然间跌倒了9500/m。我就认为这个价格是不合理的，我就再补仓一套。

 

看见没有，05年之前的楼市交易，其实十分类似于"价值投资"。我们秉承并坚信着合理估值，每个人心中都对楼盘有一本谱。

我们买进，卖出，高抛低吸。为的是让价格向10000/m的这个"合理估值"靠拢。炒楼客是市场的发现器。

因为职业的，纯逐利的，高频的交易，使得市场兼具了合理，润滑，价格发现的功能。

 

 

2005年之前，我们的市场是正常的，健康的，平滑的，套利的。我们不用担心价格虚高，也不用担心有价无市。

因为这时候有一批"炒楼客"给我们时时刻刻修正着价格，是的每一套房子的价格，都离合理价不会太远。

我们也不用担心"有价无市"，不用担心傻空们天天嚷的"刚性迸裂"。因为市场具备弹性，你只要简单地低于市场价5%，就可以很快地被人买走。

 

可是，这一切，随着2005年交易成本由1.5%猛增到8%，一切都改变了。

 

 

 

在高交易成本之下，如果我看见价格背离。譬如本来应该值10000/m的地段，被炒到了10500，我不会出手。

因为卖了房子以后，我实际到手只有9200，得不偿失。

 

哪怕价格偏离到了10800/m，其实我也是还不会抛售套利的。因为扣8个点后，当我拿到10000元，我还要考虑再次购买的时候的税费问题。我必须要把二次的车马费都赚回来。

 

于是，在高交易成本之下，交易模式发生了很大的变化。当政府收取单程8%的交易税收，我其实要把价格调高成16%

当我卖掉房子，扣除税收，净到手108元。我要保证"下一次的交易成本"。因为如果交易不成功的话，持币不如持房，净持币会死得很惨。

 

但是，另一方面，买家是不接受的。

买家反过来会想，100元的出手价，扣除了政府收的税收，实际房价最多只能有92%，买家也并不想多出钱，或者受资金实力所限。

 

这个时候，就产生了矛盾，卖方叫价116%，买方叫价92%。那么，由谁来支付交易成本呢。

 

 

六）逼空

 

答案是：谁也不付。

 

116%和92%的对比，而众所周知，傻空并不是一个智商很醒目，很理解道理的人群。

在这样的情况下，最大的可能性，就是无法交易。

 

傻空是不肯投降的，无论理论，还是事实的教训，傻空们都显然不是一个理性思考的群体。而且，哪怕多军一切说得都对，傻空们还是不肯投降，因为还有一个原因：为了男人的尊严！

 

所以，事实上，自从2005年之后，二手房的交易量，就急剧下缩。按目前每年650W平米的交易量，和当年2000W平米相比，只有1/3。

如果扣除掉二手房中的大量老公房交易，仅仅是市区次新房，正经小区交易，则"非普通住房"仅有2005年之前交易量的1/10。

许许多多小区，总计只有3~5套挂牌，一年都成交不了一套。

 

 

当92%和116%对峙，高交易成本之后，整个楼市的成交模式，发生了很大的变化。

最具体而言，就是"逼空"。

 

具体的解释，好比我一开始挂牌卖11600元/m。傻空们不接受，非得发帖说只能值9200元/m。

但时间是站在多军一边的。过了二年，M2增加了50%。

于是多军们说，现在这房子要16000元/m。傻空们还是不接受，说你这房子，最多只能值13000元/m。

但其实，13000元/m已经远远高于二年前多军的喊价11600元/m了。

 

又再过了二年，M2又滥发了50%

于是多军们说，这房子现在要23200元/m。傻空们则回应18400元/m。

再过二年，多军要价34800元/m。傻空们回应27600元/m。

再过了许多许多年，多军们要价116000元/m，傻空们回应92000元/m。

 

 

可见，在这十年又十年中，发生了什么？

十年中发生的事，是房子始终未成交。但房价一涨再涨，远远超出傻空当初的心理价位9200元。但傻空们仍然认为房东在乱喊价，仍然认为现在的价格是庞大的泡沫。

 

05年之后的房产交易模式是什么，是逼空。

 

 

七）逼空的模式

 

以下是05之后逼空模式的典型对话：

 

中介："先生，请问你康城的房子还卖么"。

答："20000到手"。

中介："您开玩笑吧，康城现在的房价。。。。也不过12000~13000左右"、

（全上海哪还有12000的房价，中介真是猪）

 

答："不讲价，一分钱不讲"。

中介："您这个价格，市场不接受的啊"。

答："没钱买什么房子，买不起滚"。

中介："那我看你要卖很久了"。

答："不会很久的，过了春节就不是20000了。22000到手"。

中介：（倒吸一口凉气）

答："房子不是卖给屌丝的，不买还涨"。挂机

 

这一段对话，很好地形容了楼市中的"逼空"游戏规则。

 

一般而言，傻空或者屌丝的心理价位是极其低的。而且是极其不讲道理的。在重重的调控之下，傻空的低额脑容量，总以为调控会使得房价降低。而不是更高。

所以对于傻空开出的价格（12000），房东是绝对不可能接受的。

 

而对于房东来说，其实房东的报价是合理的。合乎逻辑的。

一个距离莘庄地铁站四个红绿灯的地方，而且门口有大量的商业和生活设施，报20000/m只能说是一个公平，合理，厚道的价格。

 

如果在善意的合理价格之下，傻空不肯接受。那么没有办法，只能是大家的损失。

随着时间的推移，中环之内新房全面消灭40000，外环之内新房全面消灭30000，清林泾跃上20000。

那么，各板块的房价只能水涨船高。今年不买，明年就是22000，再过一阵就是24000。

 

我们不知道这个房子，什么时候才可以卖得出去。

我们只知道"不买还涨"。傻空始终不接受20000/m这么低得可怜的报价，于是他们只能眼看着房东报价变成22000,24000,30000,40000,60000。

最后，他们在60000的时候以一个相对低廉的59900接了盘。

 

多军中曾经有一个老手，说"我的房子卖了五年，终于不再涨价，卖掉了"。对于这句话，很多空军是许多年后都不明白的。

 

 

八）追忆黄金岁月

 

05调控之后，产生了很多后遗症。政府并没有如愿征收到8%八倍的税收，而房价却开始了更猛烈的新一轮上涨。

 

其中，"高交易成本"导致的房价上涨，主要有三方面，一个是116%效应，一个是螺旋式估价，一个是跳空式上涨。

限于本文篇幅限制，已经写了八节。我们就不展开了。我们只是想回忆一下，2005年之前的楼市黄金岁月。

 

 

很多空军总以为，房价上涨，是多军最喜欢的事。

这是一个巨大的误解。只不过傻空这个群体，脑残脑瘫的事情实在太多。再也解释不过来。

 

多军其实并不喜欢目前的调控。虽然调控是促涨的，调控之后，房价就开始飙升。

但相对而言，其实我们更喜欢2005年之前平和的环境。自由，理智，公平。

 

其实我们并不喜欢囤积大量房产，然后07上涨，09上涨，都是超过50%的单段涨幅。整个过去七年的房产史，就是一部逼空史。

 

但就整体而言，多军其实并不喜欢这种暴发户式的，火箭般上涨感觉。调控促使房价大涨，但并没有一个多军喜欢调控。

我们喜欢细水长流式的，喜欢合理而健康的模式。喜欢高抛低吸，喜欢纠正市场的错位。

 

我们只是想安安稳稳地套利。所以2005年之前的日子，才是真正的楼市黄金岁月，才是侠的岁月。

三代之治，不复见矣。

 

 

 

（[email protected]，2012年11月28日晚）

话说觉远大师，有一次从楞伽经夹缝中看到了一些小字。

 

 

一）链式反应

***

U+n→Ba+Kr+3n

铀235+中子=随机碎片+三个中子

 

这个就是所谓的"链式反应"公式，1928年引起了极大的轰动。

这个公式的轰动之处，在于他的"输入物"和"输出物"是一样的。

 

好比我用硫酸和铜制造硫酸铜。在整个过程中，硫酸是不停消耗的。

等到硫酸耗尽了，化学反应也停止了。

 

而"链式反应"的神奇之处，在于他的输入物和输出物都是中子。

只要你输入一个中子，他就会变成2个，4个，8个，几百万个中子，最后变成大爆炸。

 

 

二）原子弹

 

从某些意义上讲，原子弹是全世界最简单的炸弹。

他既没有复杂的火控原理，也没有飞行部和弹头部。现在的航空导弹，简直就是一部计算机。

 

原子弹是全世界最简单的炸弹，他基本就是原材料。

你把二块U235，纯净的原材料铀，每一块大概汤碗这么大。直径不超过16.8cm

你将这二块铀按在一起，静等0.001秒。然后整个城市，以你为中心，就会彻底被汽化。

方圆30KM，由于太高的温度，会玻璃化。形成一个玻璃状的大圆坑。

方圆100KM，会有剧烈的冲击波。建筑会被摧毁。也就是苏州（92KM）还是不安全的，无锡就可以。

 

 

原子弹的原理至为简单。就是链式反应。

16.8cm被称为临界半径。他大概相当于中子飞过16.8cm，而不会撞上原子核的概率。

也就是说，如果一个铀"圆球"。他的半径超过了16.8cm，则球中发出的中子反应，它飞不出球壁，就会撞上产生第二次反应。

撞撞撞撞撞，1变2，2变4，4变8............于是就有了大爆炸。

 

 

所以原子弹的设计原理，就是二块纯净的铀235，分开放在弹头里。

当等弹头快落地，想要爆炸的时候，通过一个机械弹簧，把他们合在一起。

"砰"的就爆炸了。

 

而一些更大当量所谓"核极限"炸弹是怎样设计的呢。

那就是把4块，8块，乃至更多快，每一块不超过16.8cm的纯净铀原料。

通过精密的机械设施，同一时间撞在一起。

 

 

顺便说一句题外话，原子弹从理论上，是不可以"防守"的。

美国人曾经花费了极大的力气，构建"星球大战计划"。这个计划指的是深空防御，在国境外拦截并摧毁USSR的洲际导弹。

 

但是有另外一种，所谓"核手提箱"。则是完全无法守卫的。

因为原子弹和传统的火炮系统不同。他不需要一幢大楼这么大的设施，才能发射三式部开花弹。

 

原子弹只需要50kg的纯净铀，16.8cm大小的一块。装在手提箱里。

当二个手提箱，二块"分开小于，合并大于"的铀原料，碰在一起。他就爆炸了。

 

对于"核手提箱"的唯一防备方法，是外交斡旋，以及严格的边境审查。

但是边境是千疮百孔的。所以归根到底还是无法防的。

 

 

三）原子弹的制取

 

原子弹根本就应该归入"原材料初级工业"，听起来是不是有点很荒谬。

那么原子弹的瓶颈在哪里呢。

在于"纯净的大块铀"根本是一个造不起，极难获得的工业物资。

 

 

大铀矿一般是万吨数量级，听着很多，在工业上也就一点点。铀矿的分布，又是非常随机的，譬如中国主要在甘肃。许多小型国家，干脆就没有铀。

 

有了铀矿以后，难点在于铀235的提取。自然界的主流是U238，占99.27%，而真正有用的U235只有0.66%

但是铀235和铀238本是同位素，其化学性质完全类似。要分离铀，只能用物理学上的蛮办法。

 

二战时期，美国主要采取"气体扩散法"。

好比一根热管道泄漏蒸汽。因为铀235和铀238扩散速度有轻微不同。通过无数无数次扩散再扩散，提纯再提纯。最后才能获得一点点铀

 

而到了近代，主要采取了"超级离心机"。

它是指将铀矿加热到气化，然后放入超级超级强力离心机。让离心机高速旋转。U235会轻那么一点点。

 

 

这个方法有多贵呢。以一颗标准的核弹制取为例，他需要75000台最高档的离心机。每一台数十万美金。

这还仅仅是设备成本，你再想想75000台设备需要多少工人。要建多么大面积的营区厂房。还有安保成本，还有你想想电费......

 

所以原子弹虽然是一件没有技术含量的事。但是只有深度工业化的国家才造得起。因为纯净的原料U235难以获得。这基本就是倾国之力提炼那么几十公斤。

 

 

顺便说个故事，在2010年发生了著名的"伊朗离心机"事件。

当时的内贾德政府国际环境不用絮说。在此役声名赫赫的是"火焰病毒"。

 

当时，该病毒入侵伊朗核工厂网络，在短时间内将离心机的转速加快到8000转/分钟。这样转上几分钟，突然再下指令降到2转/分钟。

 

 

病毒的作用，由急速高转突然变成慢转。最后自然是导致了离心机的损坏。

不过损失也不太严重，在伊朗的约8000台离心机中。仅损坏了10台不到。

但是火焰病毒的结果，使得伊朗紧急叫停了离心机计划。并加入了病毒排查流程。为此耽搁了大量时间。

 

该病毒长达786K，由于低层硬件操作涉及到太多的防火墙。该病毒自带BIOS系统。直接以机器语言向SIEMENS高速离心机硬件端口进行读写。满满的数十万字全是代码。

事后找苦主，网络上并没有人出面认领。但一般认为只有Israel人才有如此技术水准。

 

 

四）激光萃取法

 

终奈何，技术的发展，是无法阻挡的。

 

时至21世纪之后，科学界又发现了"激光萃取法"。

其原理，是指将铀矿融化成液态。

然后用一束特定频率的激光，照射在液体表面。U235分子正好可以挣脱束缚，漂浮在空中。而U238不会。

 

当然，激光的频率和工作环境，你就不要问了。

这些都属于最高机密。哪怕如果您不幸知道了，您下半辈子就等着在四川山沟沟里过吧。再也别想出来了。

 

 

激光萃取法就"产量"而言，几乎是微不足道。完全是分子级别的。

但是这一行的重点是"效率"。

和75000台最高档最顶级的离心加速器相比，其费用几乎是微不足道的。而"能效比"更是千倍千万倍的上升。

 

我们相信，最晚到2100年，"激光萃取法"将会象3D打印一样普及。任何家庭在家里买个小米盒子，就可以操作。

到时候，"核手提箱"将可以在家庭作坊中制造。这才是天下大乱的日子。

 

 

五）炒楼业的链式反应

 

好了，你现在问我，这些玩意和炒楼有什么关系。

 

我们有如下图：


 这是示意的2002年同时买进的某小区A，B二套。

其中A套经过了"链式反应"，B套长期持有。

 

好了，你看一下二套的回报率相差多少倍。

你说炒家能不怨恨秀相么。

 

 

（[email protected]，2016年4月13日）

旗帜鲜明地支持百度，反对魏则西 #F370

yevon_ou 水库论坛 2016-05-02

旗帜鲜明地支持百度，反对魏则西  #F370

百度大战魏则西这件事情，毫无疑问有以下几个事实：

1）百度没有任何过错

2）魏家犯了诬告和恐吓罪

3）支持魏则西的都是SB

 

 

一）凶手

 

魏则西为什么会死。这事和我无关啊。是因为你生癌。滑膜肉瘤。

你为什么生癌，是你饮食结构不健康，或者家族遗传病史，或者受了核辐射。

 

你死，是因为你自己身体有问题。

和我没有任何关系。

 

 

其次，武警医院有没有责任？

答案是完全没有任何责任。

该武警医院既然是合法注册，在治疗过程中，没有任何违法违规之处。那么医院就是合法商家。就是诚信企业。

 

你要是问，医院推荐了一种"成功率"大约仅1%的疗法。

那么，首先这种疗法是你自己选的。归根到底还是你生癌。是你自己有病。该疗法哪怕仅有1%成功率，至少也比等死强。也是一种希望。

 

至于你说，为了1%的存活率，付出了20W元的医疗费。

这也是愿打愿挨的事情。按我看来，这个收费真心不贵。对于很多人来说，哪怕只要多0.5%的存活率，你让我出20W我也愿意。

 

 

好了， 现在一切归根到底，都是因为"你丫生癌"。

你找不到苦主，你赖我头上干什么。

 

你说百度搜索："提供劣质信息"。

我有说过我提供优质信息么？我有这个承诺函么。我有在首页上说明，一切搜索再三优化，派教授专家现场核实过么。

 

没有。如果我提供的是"保证优质"的服务。那就肯定不是这个收费。

如果我要派教授现场观察，开研讨会。最后同行公议该搜索结果靠谱不靠谱。

那就是"咨询类"服务了。

而咨询费服务非常非常贵，一份简单的鉴察报告收你一二万是很正常的。

而绝不是现在的0.0001秒免费搜索。

 

 

百度提供的从来就是鱼龙混杂的杂乱信息，不负责甄别。

你非要坚信"D和国家不会骗我"。

那是你脑子有病，三观有问题。

 

 

 

二）良心企业

 

有一个名叫李彦宏的程序员，心血来潮，在国内架设了一个服务器，开了一个名叫Baidu.com的网站。

 

这个网站完全可以对内小圈子玩票，可是李彦宏好心，让陌生人也能用。

哪个白痴告诉你，百度一定可以告诉你人生哲理，就业指导，创业物流，投资建议？

你丫是不是脑子有病，幻想症是么。

 

 

Baidu.com只不过善意开放的一个公开网站，百度并没有承诺会给你任何服务。百度也没有因提供搜索服务收取任何费用。

换言之，百度搜索完全可以跳出来一首贝多芬交响曲。而你居然可以搜到关键词，那纯粹是巧合！

 

 

是你自己脑子有病，智商和道德纯粹不足，非误以为百度是"人生导师"。

是你自己YY："百度搜索出来的一定有效"。百度从来没有说过这句话。法律也从来没有说过这句话。

 

知道魏则西为什么会死么。蠢死的。

网络上支持魏则西的都是些什么人：蠢货。

 

 

 

三）垄断之辩

 

网络上的搜索服务这么多，除了Baidu之外，还有bing，360，搜搜.........

 

百度既没有拿着枪，也没有拿着"行政许可批文"。强制性的非得让你一定用百度才行。

根据"经济学第一定律"，凡是非暴力的，一律就是好事。

 

 

我百度就是一个烂摊子，就是渣，就是虚假广告。

怎么样了，有种你别用百度啊。你去用bing啊，去用360啊。

我有强迫过你使用百度么。

 

 

我们提供的，就是"残缺的，不完美"的服务。

谁告诉你世界尽善尽美的，谁告诉你世界都是小白兔没有大灰狼的。

你这是病，得治。

 

 

对于魏则西的死亡，我一点都不怜悯。这种就是人渣，该死。

因为他的思维里，还是"大政府"。什么事都依靠政府，没一丝一毫靠自己判断。

这种蠢货还以为生活在"保姆型"的社会，还大学生呢，纯SB一个。

 

 

百度本身提供的就是"残缺型"服务。任何一个心智正常的人，都应该意识到这一点。留点戒心。

如果你觉得Baidu实在太烂了，欢迎使用别家，欢迎使用Bing。

 

如果你坚持用Baidu，就别怪虚假广告。

一群圣母心绿茶婊白莲花烂污泥。

 

 

 

四）为正义仗言

 

我们一定要旗帜鲜明地支持百度。

为什么，为了正义!

 

 

正义比黄金更宝贵。从目前网上如潮反对Baidu.com的言论，我们可以看出什么：

 

1）邪恶在蔓延。

臭不要脸的圣母婊，不顾魏则西是"劣等血统，自己生病"的事实。非要诬陷一家伟大的企业。

 

 

2）白左在蔓延

 

Liberal是最邪恶的事。Pussy价值已经摧毁了欧洲和美国，中国人一定要坚定地和邪恶做斗争。

Liberal是什么，Liberal就是只要一个小伙子得癌生死了，就获得了广泛的同情心和赞誉。

 

 

所谓"拿火腿肠喂狗，喂得泪流满面"，而丝毫不顾及猪的感受。

在力脖儒眼里，它们是没有是非对错的。几乎没有一个人说，魏则西生癌，是因为他喜欢吃烤串，整天垃圾食品。

网络暴力的正面是什么呢，一旦萌萌死得可怜，于是一面倒地批评大公司，一面倒地批评为你们提供服务的李善人。

 

 

正是因为圣母婊只讲爱心，不讲对错。

所以搞到欧洲数十年昏睡，土耳其难民千人围歼瑞典女性。穆斯林法国泻火砸车，黑叔叔啃光美国福利。

 

在魏则西这件事上，他有四方利益团体；

1）魏则西有病，该死。

2）武警医院能力不足

3）百度搜索

4）GFW，禁止g的人。

 

圣母婊们竭力围攻无辜的2，3，而对真正有罪的1，4闭口不提。

白莲花就是污。

 

 

3）大政府主义

 

第三个令人担忧的，是人力素质的恶化。

 

抛弃个人的思考与判断，依赖政府、老师、家长给你的教导，这是一种蠢。，

在内地省份，人力恶化的迹象尤为明显。

 

魏则西为什么对"百度误导"感到愤怒。当百度搜索结果不如意时，宛如五雷轰顶。

因为他默认"权威不会骗我"。

 

魏则西虽然有大学文凭。但显然他的大学生是注水的。他根本没有学到大学的精神："自尊，自强，自立"。

怀疑而又批判精神，这才是大学生的根本。

 

 

魏则西基本没有独立面对社会的能力，宛如寄生虫一般，只能依附于权威的指导。这样的人即使毕业了，进一个国企，庸庸碌碌地过一辈子。然后钱财被人骗得干干净净。

看一个例子，CCAV有"e租宝"的广告。你信CCAV么，您买了e租宝么？

 

 

 

（[email protected]，2016年5月2日午）

  • 利益披露：yevon_ou祖籍：福建莆田

降低人口质量，提高人口数量 #F380

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-05

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r46WaQZibdScqNOhtgibj2PVd4icibYM9NDMiag8EGgQCCTib16ZLhyZHHCXF1vHDy86EvAQS6pEeFGQZYQ/640?wx_fmt=png&wxfrom=5

降低人口质量，提高人口数量 #F380

 

生育率为什么上不去：

 

因你绝不可能接受，你的孩子仅是一个初中生。

 

 

一）体面

 

在一个象北京上海这样的城市，凡是能阅读到《水库论坛》文章的人，一般都拥有大学文凭。

  • 有一件事情是打死你们也不会做的：如果你生了一个小孩，而最终他只拥有初中学历。

 

 

设想一下，你是一个985毕业的学生，而你妻子至少也拥有大学文凭。

你们的小孩，无论无论如何，"大学"是肯定一定要念的。

 

如果更深入一点，则在小孩很小的时候，还要给他"素质教育"。包括但不限于：钢琴，奥数，英语，摄影，绘画，芭蕾和夏令营......

所谓"青出于蓝而胜于蓝"，爸爸妈妈小的时候的条件不足；今天小孩子自然要站在更高的"起点"。更高的档次，让孩子们赢在起跑线上。

 

如果我说，这是99%甚至99.99%的"共识"。应该没什么人反对吧。

所以，以上全错。

 

 

二）生育率

 

生育率为什么上不去。

因为"体面"是最大的恶。

 

 

目前几乎所有的"白领"家庭，年薪20W~100W之间的所有阶层。普遍的反映就是"养不起"。

堆在一个孩子身上，所消耗的资源是海量的。

 

小孩子从幼儿园培养到大学，二成研究生，其消耗的学费是惊人的。而相应的，在这近20年的培养周期中，没有任何工资产出。

如果你讲究"质量"。要给小孩子读名校，上兴趣班。则你的支出，还要再翻几翻。

培养出一个北京上海标准的"体面"儿女，每一个子女烧掉的费用，就是一座人形黄金。

 

除了金钱之外，还有父母投入的人力时间和看护。这同样也是极其昂贵的资源。甚至有限资源。

 

 

以上因素结合起来是什么呢，就是"养不起"。

几乎所有的白领中产阶级，都在喊穷。按照"高标准"培养一个儿女，会消耗掉他们约30~40%的收入与时间。

所以白领们的生育率非常非常低。几乎见不到多胎化。哪怕政策允许，他们也不想生。

 

 

按照美国的一项统计分析。在所有人群中，生育率最低的是教授，其次是博士，然后是硕士、本科............基本上沿袭了"学历越高，生育率越低"的情况。

 

为什么会发生这种现象，因为按照教授的"期望"，教授的孩子，好歹也应是教授吧。至少是个高级知识分子琴棋书画。

生育抚养这样一个"高素质"人才，意味着巨量海量的资源投入。而教授们无力金钱。教授普遍只有0~1个孩子。

 

如果你反过来说："教授，您生9个孩子。但其中会有几个是通下水道的，泥水匠，流浪汉和妓女"。

你看看，会不会给教授喷死。

会不会给北京的朝阳区人民群众喷死。

会不会给本帖读者喷死。

 

 

 

三）生存竞争

 

为什么之前家境非常贫寒，一家人还在为"温饱"犯愁。几乎连饭都不够吃的情况下，还能生8~9个。而且全部拉扯成人。

现在的小白领拿着50~60W的工资，酒池肉林，衣食无忧。却反而说"生不起，养不起"。每家每户最多养一个，第二个都觉吃力。

 

 

这里面的悖论，主要来自于"孩子质量"不一样。

贫寒夫妻们对子女们的要求非常低，投入的资源也很少。几乎可以说把你们拉扯大，没饿死18岁能找工当学徒就算胜利。父母给予的资源≈0

 

而现代的父母，给予子女的投入非常非常大。"高质量"高素质人才。每一个高等兵种的建造成本自然不一样。

 

这里面就形成了一个悖论。民间追求一代更胜一代，高质量高素质人才，似乎已经成为了一种风尚，一种潮流，一种政治正确。

 

这是一件危害非常非常大的事情！！

 

 

如今在社交圈，在朋友圈，假如你是一对教授夫妇，夫妻俩都拥有博士文凭。但是你说：

"我准备生9个孩子，平均的素质教育水准就是初中生。其中有几个会去学木匠。有几个可能会有卖艺讨饭，社会盲流"。

 

你以为旁人会怎么看，亲戚会怎么看，师友会怎么看，同事们会怎么看，舆论会怎么看。

他们会把你当疯子一样。会以为你神志不正常，会以为你吃错药了，会以为这样的行为大逆不道。

这就是一个悖论，死锁。

 

 

社会风气"体面"的习俗，导致的最终结果是什么呢。

导致结果就是"一代更比一代好"。但是一代比一代人少。

 

一对夫妻，如果给子女"等同于"自己阶级的传承培养，则他们最多有可能供养二个。

一对夫妻，如果给子女"远超于"自己阶层的教育培养，则他们最多只可能负担一个。

这就是生育率1.1的原因。

 

 

一个国家，一个城市，一个社圈，一旦稳定下来，并形成互相攀比"望子成龙"的妈妈圈关系网。

则这个城市的生育率就会急剧下跌。最终跌到1.1左右。

因为妈妈要精英式培养。她又培养不起。

 

 

同为东亚文化圈的日本，韩国，在完成了城市化，完成了"都市社交网"之后，都发生了生育率急剧下跌。

目前，日本已经彻底成为了老龄化社会。而韩国则是全世界人口衰退最严重，生育率最低，大韩民国即将灭亡的国家。

 

 

中国目前的情况是，北京上海等已经完成"都市社交网"的城市，人口生育率都非常低。土著普遍在1.1倍左右。哪怕让你生都生不起。

中国之所以人口数据还不是"那么的"难看，是因为中国尚未完全完成城市化。

 

目前中国的城市化进程大约是50%，每年递增1%。在广大的农村地区，还广泛存在着"粗生粗养"的现象。

学者易富贤特别反对"大城市化"。因为大城市几乎就是计生黑洞。一旦进入了大城市的人口，不管祖籍安徽河南，统统沦落到1.1倍的生育率。

 

为什么，因为这就是"都市社交圈污染"。原本淳朴的安徽河南农民，一旦进了城市，"仓禀实而知礼仪"也会盘算着从家族里出几个大学生，博士生。

孩子少生几个不要紧，但一定不能让妈妈在朋友圈丢脸.........

 

 

"教授家族不能出初中文凭"，"体面的家庭不能有不成器的小孩"，"家族的耻辱和恶名"。

有了这些风俗和习惯存在，必然导致"生9个"的数量优先式策略失败。人人都是精英培养。这是一条单向路径。若移风易俗不改变；

于是生育率不可能上升。

 

 

说句题外话；

中国的小粉红，愤青，曾指望华裔移民"占领美国"。希望越来越多的华裔移民，最终改变人口比例，将USA变成一个华人国家。

而事实呢，事实是美国的华裔已经快完蛋了。如果不是已完蛋的话。

 

USA的华裔移民，平均生育率连1.1都不到。甚至比北京上海还低，只有1.0稍多。

华裔移民是USA所有非白人移民中生育率最低的。平均每代人，人口减少一半。

不用"占领美国"，再过几十年，"美籍华人"就不存在了。

 

 

为什么会发生这种情况。十分容易理解。

因为每一个华裔移民，都寄托着父母亲族的期望。"移民美国"你是要去出人头地的。要光宗耀祖的。

在这样的思想下，华裔移民就绝不敢生九个孩子。如果其中的一二个初中都没有毕业，在杂货铺里面做Store Keeper。话传回了老家，岂不是丢脸丢得干干净净。

几乎每一个华裔移民，他们对子女的培养方向就是："长青藤"。未来不是医生就是律师，精英教育，够体面。

 

 

在这样的情况下，华裔的生育率绝对不可能高。因为你养不起。每一个精英都是用海量的金钱和资源堆积起来的。

  • 华裔你既然拉不下脸象老墨一样生八个九个，你就自然被Hispanic的人潮大军淹没。

  • 华裔你既然拉不下脸家里出几个流浪汉罪犯，你就自然被老黑的人潮大军淹没。

 

 

生育是一场竞争。

在国内商场的竞争中，人们早已明白。"拉不下面子"故作清高，则销售必然卖不动货，商场必然没有客源，老板必然没有人脉。

 

同样道理，在人口竞争中，"拉不下面子"。脏活累活不愿意趟，老墨老黑蝼蚁般生存你嫌脏。非要做白莲花长青藤。你不死光谁死光。

 

 

 

四）文明的墓碑

 

公园5世纪，古罗马帝国终于崩溃。

昔日一统西方文明的庞大帝国，地中海沿岸的亿万臣民，化为尘土。连墓碑都不剩。

 

 

《罗马帝国兴亡史》是西方研究的重点。所有的人都困惑：

曾经天下无敌的罗马帝国，是如何失去力量的。技术先进的文明，是如何被蛮族击败的。

 

回答千奇百怪，从妇女继承权到通货膨胀，再到含铅的容器水管道。

但有一点，是无论如何绕不过去的：罗马人越来越少。

真正的，纯种的，信奉共和精神的古罗马人后裔，人口越来越少。

 

 

这是一个十分诡异的问题。罗马作为战胜民族，先后消灭了迦太基人，希腊人，埃及人，建立了统一大帝国。

罗马人掌握了最富饶的土地，最先进的耕种技术，最多的铁器。而搞到最后，罗马人的生育率还不如穷乡僻壤里的林生人。

罗马整个民族，人口不是越弄越多，而是越弄越少的。

 

 

到了罗马的后期，他已经没有足够的人口，来填补如此庞大的帝国领地。他被迫引入外来劳工，给外国人更多的居住权。

再往后，罗马人甚至连"服兵役"的壮年人口都凑不齐了。所以罗马军队里有了越来越多的蛮族士兵。

当蛮族刚加入军队时，你以为他仅仅是一个光膀子没头脑的大头兵。可是当蛮族士兵人口占到1/3，甚至2/3的时候。还有谁可以忽视异族士兵们的想法？[[1]]

 

再往后，罗马人甚至连近卫军都无法维持罗马血统了。近卫军纷纷掺入了蛮族。

到了这一步，罗马离灭亡也不远了。

 

 

那么问题来了，为什么"罗马人"会越来越少的。

罗马是统治民族，占有最好最富裕的牧场，为什么罗马人的人口会越来越少。相反贫瘠的山谷里的蛮族，却越生越多。最终占据人口多数？

你以AD.476和AD.1相比，罗马和蛮族的人口简直就是一个倒金字塔。

 

 

我并没有精确的答案。但我有一个幻构的想法：

"罗马人口的减少，罗马帝国的最终崩溃，和城市化[体面生育]有关"。

 

几乎任何一个大城市，都是生育的黑洞。几乎任何一个"中产阶级"生成并凝固的社会，都是生育的黑洞。

因为"仓禀实而知礼节"，当你一个城邦进入富裕社会之后，攀比之风就不可避免。

 

当一群贵妇人聚集在一起时，只有"健壮的，优秀的，杰出的"体面子女，才能为妇人争得荣耀。

而如果说你生了九个后代，但每一个都十分平庸。除了数量一无是处，显然你会在社交圈受到嘲笑。

 

 

这就导致罗马中产阶级家庭陷入"青出于蓝"诅咒。

中产阶级之间的互相攀比，必然会导致母亲"追求质量"少子化。换取朋友圈的赞美。

而丝毫不顾其背后掩盖的血腥。

"少而精"的结果。是罗马人越来越少，罗马整个民族消亡。罗马人以为他们是高雅和品味，最终罗马人全部变成了蛮族的奴隶与贱婢。

 

 

如果你看过《精子战争》《婴儿战争》之类冷冰冰但却又讲得十分透彻的书籍。

则你会知道，生物竞争无所不在。

从总体上说，生物竞争主要有二种策略："质量取胜"和"数量取胜"。

 

质量取胜一定伴随着对劣等民族的大屠杀！

 

这句话绝对100%的政治不正确。但它却是随着逻辑推理，一步步推演下来，毫无疑问的结果。

对此我也没办法。逻辑高于PC！

 

 

因为"数量取胜"，他的数目是呈现指数增长的。而每一种生物，都在争夺着资源，争夺着46亿年来对进化树的遗传权。

"质量取胜"是一定要伴随着对劣等虫子的大屠杀的。只有在屠杀中才能体现"质量"的价值。无屠杀不优质。

只有把劣等虫子杀光了，至少杀掉大半，"质量取胜"才能慢吞吞地以极小的繁殖速度增长。并最终留下遗传树。

 

 

当罗马刚刚建国时。古罗马人是典型的"质量取胜"。罗马公民所独有的团结，纪律，牺牲和团队精神，锻造了战无不胜的古"罗马方阵"。

方阵，方阵，光荣属于罗马！

凭借着Legion的威力，罗马人杀光了高卢的蛮族，统治了地中海，灭掉了非洲黑人。

 

可是当罗马建立起统一大帝国，"和平"之后，屠杀就不可行了。

或者说，从"和平"那一天起，就注定了罗马人都被杀光沦为奴隶的结局。

 

既然和平了，"质量取胜"就不能肆意屠杀"数量取胜"。

被征服臣服的民族再卑微，人家至少也是帝国公民。可以凌辱，但不能屠杀。

 

所以在"和平"环境下，劣等民族和蛮族的人口数量增加非常快。而罗马帝国缺乏一个借口，把他们再屠杀一遍。

长久以往，过了几百年，蛮族人口是你100倍。迟早把你杀光。

 

 

第二罗马帝国；

在现在社会，西欧圣母逼的行为，更把如此历史进程加快了数倍都不止。

"和平"+"福利社会"，混合成癌细胞恶性肿瘤艾滋病菌。

 

目前美国西欧陷入了African+Hispanic+绿教的三重夹击。

黑绿的策略是不管一切，拼命地生。极大化追求数量。

 

 

在"丛林竞争"中，这样拼命生的策略会摧毁一个部落，倒退一个种族，使他们匮乏食物，缺乏科技投入。

而在美国西欧的"福利社会"。你生得越多，领的福利补贴越多。自有圣母逼哺乳割奶让黑娃不饿死。

 

这就不是"质量取胜"，而是"逆质量取胜"。越是高质精英人群受损失越大。

他们既不能屠杀劣等人群，反而还要哺育虫子。

"质量取胜"的白人文明，今天在自杀！

如图。美国境内。白人只在44岁以上年龄组，才占数量优势。

这意味着什么，意味着夕阳夕照。早死早超生。

 

如果美国不发生"屠杀1亿有色人种"之类事件的话。

30年内，美利坚的有色人种，就会占到75%的人口比例。接近雪崩趋势。

美国会沦落到一个类似于拉美国家的肯尼亚斯坦。

 

在你有生之间就可以看见。

还兑什么美金。等着1 RMB=8 USD吧。

 

 

 

五）结语

 

竞争无所不在。

 

生物的竞争，是多样化的，不一定是飞机大炮。

子宫道义，也是竞争的一部分。

从一个道教徒的角度，真正的真理只有八个字："物竞天择，适者生存"。

 

 

这句话的意思是，在不同的阶段，应该采取不同的策略。

在不同的外部环境，也应该采取不同的应对策略。

 

  • 在某些阶段，你可以追求"质量取胜"。譬如极度缺乏大学生的工业化初期。

  • 在某些阶段，你可以采取"平衡策略"。生3~4个。

  • 在某些阶段，你应该毫不犹豫地采取"数量取胜"。生9个。哪怕你是院士。

 

 

目前的社会风气，如果一个教授生9个孩子，而且只追求数量，不管不顾，粗生粗养。孩子们有很多不成材，堕入社会中底层。

那么这个教授，会面临非常大的社会批评。舆论惊诧。

以上全错。这相当于锁死了"选择"。逼迫着家庭，中国人，中华民族，一定要走"青出于蓝而胜于蓝"一代优于一代的重质路线。

这是非常非常非常危险的！亡国路线。

 

打破僵化的社会"共识"。才是灵活改变的开始。

 

 

 

中国曾经是典型的"劣等民族"，有数量没质量。被80年代的日本人多看不起。

但是中国反而崛起了。日本反而衰弱了。

 

"独生子女"之后，中国的人力素质增长得非常快。421现象严重。

但时至今日，质量取胜的缺点也非常明显。例如异族人口压力。

是时候改变了!

适应，变化，生存。

 

 

院士就该生9个。哪怕有几个后裔初中没毕业。

 

 

（未完待续）

 

 

 

（[email protected],2016年5月4日晚）

 

 

 

[1] 注1：美国正接近这个阶段。目前美军的主要募兵方向是底层黑人。

[2] 注2：按惯例，#F字头不推送。不过这篇实在太喜欢了，远甚前天那篇。

老婆喊我组装自行车 #F390

yevon_ou 水库论坛 2016-05-06

老婆喊我组装自行车 #F390

 

今天晚上本来要写文的，可是LP要我组装自行车。小孩子大了，买了辆童车。

反正这事逃避总是要被抓捕嗔压的，没有办法。装就装吧。

 

 

大伙都知道我以前是做Marketing产品经理的。现在就让我们来看看，整件事有多么地不靠谱。

 

首先，是零件。我已经不记得自己有多少年没有买过散件了。象电视机这么高精尖的东西，也是直接放在壁柜上，通了电源就能看。

这部自行车，他，分为四个部件。

 

我真心不明白，21世纪卖产品，为什么你还要DIY。如果说有篮子，踏板之类突出部件，特别占地方也就算了。占运输空间。

可是你车上的铃铛，握手，档泥板，这些小东西你都不装。都要客户一个个看说明书装。

你以为客户是来晚自习的么。

 

 

装着装着，更加是友邦诧异了。

DIY的事情我也做过，比较有代表性的。例如IKEA的家具。说明书绝大多数人都看过。

有A部件，形状如图，X2

有B部件，形状如图，X3

将A部件插入B部件小孔，插入后形状如图。

 

如果你安装IKEA的家具，或者安装LEGO的玩具，看说明书本身就是一种享受。

他的说明书，一般会有40~60页。每一页都只讲一个步骤。

步骤⑩，需要哪些零件，三维立体图如何。写得清清楚楚。

好了，我们这辆自行车呢。他的说明书是怎样的。

它一共就一页纸！

它一共就一页纸！

它一共就一页纸！

 

这还不是最重要的，如果我们细看一下他的文字的话：

"步骤二：

 

轴助轮的安装

先将后轴二侧螺母拧下，白色的限位卡保持原位置，然后将辅助轮，垫片，螺母按顺序套在轴左侧，螺母拧上几扣但不要紧固。右侧步骤同左侧，然后将车子垂直地面立正；调整辅助轮与地面距离"

 

好了，现在请你告诉我，什么叫做"辅助轮"。

我承认，当时一看到这个字眼，我整个人就懵了。

 

这种专业术语，在工厂的老师傅眼里，或许就和三岁蒙童一样不言而喻。可是我们用户不懂啊。即使懂，我们也不敢试。你100%确认不会把硬盘格式化么。

 

即使你连蒙带卡，把"辅助轮"给猜出来了。可是第二句："限位卡"。

 

苍天啊！大地啊！

这个限位卡又是什么东西。

臣妾真不知道啊。

 

 

我们继续往后翻，看后面的更难：

 

"步骤5：刹车的调整

注意：左边刹把用于制动后轮，右边刹把用于制动前轮。

1.钳形刹车的调整，首先需要用10mm扳手将刹车线紧固螺丝拧松，然后调整刹车皮和车圈的距离。再将刹车线拉紧，接着拧紧刹车紧固螺丝。如果二侧的刹车皮和车圈的距离不平衡，可以把钳形刹车装置中间的对中调节螺丝拧紧。再把刹车调整到对中位置，再将调节10mm扳手拧松后，将刹车皮方向调节到与车圈刹车门平行。上下位置要压在车全平面上，然后拧紧调节螺丝（见图4）"

 

请问：

  • 制动前轮

  • 制动后轮

  • 钳形刹车

  • 刹车线紧固螺丝

  • 刹车皮

  • 对中调节螺丝

 

这些玩意又是什么东西！我是真心不知道啊。你让我拿着说明书，翻来覆去再看上20遍。我也不知道你指的什么。

还如图4呢，4你妈个鬼啊。你自己看看那图，上面什么也没有。

 

 

这些东西，对于几十年车场里的老师傅，或许就如空气喝水一样熟悉。

可是客户真的不懂呀。

你张口闭口都是专业术语。什么车架立管，前轮轴，前叉槽。您不可以这样写说明书的您懂么。

 

 

朋友们都知道我以前是做产品经理的。在我看来，整件事情就充满了一股"前工业时代"的味道。

首先你就不应该让客户组装。熟练工或许几分钟的事，但是客户第一次装，就要半小时甚至二小时。

客户购买的是你的服务，节省的是客户的小时。可想而知购买体验非常糟糕。

 

产品的设计，应该以尽量的人性化为主。

哪怕因为运输尺寸不得不分割。也应尽量做成完全制成品的几大块。

哪怕你不得不用一个折叠式的篮子，也比拿螺丝洋钉让客户自己装篮子好。

所有的拼接接口，应该有明显的颜色标记。或者特殊形状指示。

 

 

写说明书，应尽量做到"白居易"。老太太都看得懂。

印刷成本如此低廉的今天，说明书只有一页纸。那唯一的解释，就是你根本没有用心去做。

自行车厂的说明书，或许还是50年前的版本。我甚至怀疑50年都没变过。

现在已不是1950年代，青年人拥有一辆自行车是了不起的得意，自然会津津乐道每一个部件的名称。就如同EVA机动高达。

现在自行车就是纯消费品。谁有耐心学你的"刹车线紧固螺丝"。

 

 

说明书需要整本重新编写，重新安排。示例：

A：辅助轮

B：限位卡

}

将A插入B中，并用螺丝拧紧。诸如此类的说法。

 

中国货在国际市场上卖不到高端，Marketing缺乏指引是最主要的原因。

你这种档次的说明书拿到美国市场去，"价格足够低"恐怕只能是你唯一的卖点了。

 

你需要将所有的零件拆散了，重新拍照。拍一本约40页左右的完全"安装手册"。

这虽然会多一些手续，但却是一劳永逸的。

 

 

 

言归正传，话说哥哥以大无畏的探索精神和必应搜索，经过了一个小时的艰苦奋战之后，终于把"安装手册"中左右的术语都弄懂了。自行车也站起来了。

然后，稍后，且慢。

危险，这车不能开！

 

幸好哥哥还有一点机械常识，属于1%那种装好了自行车不掉入坑里的人。

为什么，因为你还要调试刹车！

 

这件事是如此之重要。重要到生命生死纠关。

可是在"安装手册"中提示了没有。没有！

如果你在美国售卖，你早就被人控告到倾家荡产了!!

 

 

朋友们，这辆车，他寄给我的四大组件，彻底全部安装之后。

默认的状态，刹车是坏的！

安装的时候我就隐隐觉得不安。等全部装完了以后，再检查一遍，才想起前刹车根本无法并拢。

后刹车有轻微阻力，但也不强。

 

 

那怎么办呢，再搜索厂家网站。搜微信公众号，然后看里面的教学视频。

根据教学视频的指导，和那本说明书做得一样烂，技师安装的时候手是被遮住的。

然后，你调整收紧刹车线。

 

 

对此，我非常非常地不满。

为什么要客户自己调整刹车线。难道我买个电视回家，还要自己焊二个三极管么?

 

客户们需要的是一个"成品"。是买回家就能用的东西。

而不是厂家提供的半成品。你已经耗费了我无数的时间和精力了。

 

如果你说，因为自行车的规则和设计。他注定了不可以在出厂时就把刹车调好。

那么你为什么不改设计？

 

目前自行车上采用的，是一种叫做"钳形刹车"的构造。其原理，有二根线连在把手上。拖着二条鱼须一般又丑又易坏的线，一直到轮子上，实现机械开关。

这个设计是有很大问题的。

 

1）人手的刹车，是一个信号。只有在前工业时代，纯机械时代，才需要以机械传动，将信号传到轮子上去。

2）有二根很长的刹车线，很不美观。而且有安全隐患

3）刹车的动力纯粹依靠牵线传递，人手需要很大的力量

4）整个系统十分复杂，易坏。

 

如果让我讲一句很不客气的话。自行车的设计，在过去50年内，就没有任何改动。

1950年时是怎样的框架结构，2016年还是怎样的框架结构。

唯一的区别，材料换成合成塑料。更轻便一些。

 

 

而我们知道，西方发达国家，绝对不是这样的。

以笔者科班出生的500强Marketing而言，讲究的是Continuous Improvement.中文译为持续改进。

产品经理的责任，就是不断对产品加以改良。重新设计，使得产品本身越来越好。

 

任何一个产品，其背后都有持续的科技投入。每一代的产品都是不同的。5年，10年前的产品。和今天设计肯定有代差。R&D投入

更不要说50年前的产品。

 

总体来说，产品设计沿袭着以下几条路线。

1）简化结构，减少零件。

 

当产品刚出现时，也是象现在的自行车，瓶瓶罐罐，电线缠绕的。

但是，500强会让产品不断演化。结构越来越精简，越来越倾向整体铸造一体件。

就好比说BMW的车门，一开始是250个零件，后来是150个，最后是97个。

 

2）统一规格，增加复用性

尽量在不同的产品上用相同的配件。这事勿用赘言。

 

3）用户友善性

将接口尽量外移。使每一个部件都非常容易拆卸，非常容易安装。预留了充分空间考虑操作者友善性。

据说BMW的一个目标，是整辆汽车可以完全靠螺丝刀+手撕分解为可降解材料。从一开始人家就帮你把撕车门的角度给考虑好了。

 

目前自行车的钳式结构，是50年代的产品。典型的"前工业时代"技术。

结构非常复杂，零件众多，鲁棒性极差。

 

 

 

"好了，别闹情绪了，继续干活"。太君有指示。

然后，拧了，失败。

又失败。

再失败。

 

刹车居然安装不上去。他的刹车螺丝是坏的。

这一刻，俺的怒气再也无法压抑，终于彻底爆发了。

 

 

"什么垃圾破车，设计师都是猪头么"。

"这么重要的一个零部件，居然是螺丝刀卡在背后，伸不进去的位置"。

"而且你用旋转螺帽干什么，知道螺帽有多难拧么"。

"这个固定螺帽，根本固定不了啊。拆也拆不开，修也没法修"。

 

 

这车没法装。他最关键一个位置，刹车闭合度的调整，涉及到一个螺帽。

这个螺帽躲在二根铁杆后面，而且表面是完全光滑的。只能靠拧圆周转动。

螺帽卡不紧，刹车修不好。

 

这么重要的一个开关，每个人注定都会碰到的开关。

居然不是放在显眼，开放，易于操作的位置上。

 

 

所以就是修不好。

修不好还能怎么办，天猫退货咯。我从来没见过这么差的产品，这么烂的产品，这么渣的产品。

 

从头到脚，设计就是一团渣。管理就是一团渣。丝毫没有用户友善度。整个设计还停留在上世纪50年代，我怀疑五十年来就没有任何改进过。难怪有人忍无可忍，要搞小米自行车。

"退货，退货，差评，差评"。

"坚决搞个差评。快递再麻烦我也要把这车运回去"。

"耗了我二个小时，写文章的心情彻底没有了"。

"这是什么狗屁牌子，怎么会买这种垃圾货的"。

 

"凤凰啊，上海名牌啊"。

"凤凰牌自行车，几十年的名牌，最好的牌子，上海的骄傲啊。我还特意选了最贵一款"。

我无语，"你不知道凤凰是个国企么"。

 

国企啊，真的搞不好了。

 

 

 

（[email protected]，2016年5月6日晚）

论一夫一妻多妾制，忠贞，及进步主义 #F400

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-07

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6Hv2zZaqs1hlUxN5yPk1sY9yYsnCwme3UDWuMia4vvgGdfqD4hleTb3NaHP7To6Q1frfZA9lb31TA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

论一夫一妻多妾制，忠贞，及进步主义 #F400

 

== 延续上篇《降低人口质量，提高人口数量》

 

 

僵化的婚姻制度，是低生育率的重要原因。

 

 

一）进步主义

 

 

在人类地球上，大致存在着几种婚姻制度：

  • 中国人：一夫一妻多妾制

  • 伊斯兰：四个老婆

  • 黑人：三天换一个老婆

  • 基督教：一夫一妻制

 

 

很多人以为"一夫一妻制"是我们国家的主流。它不仅是现行的法律制度，而且也是最常见天经地义的。

 

其实这是极大的误解。夫妻制度，绝对不是亘古之来的。

在中国的五千年文明史中，有4930年，实行的是"一夫一妻多妾制"。

而苏修意义上的"一夫一妻制"，是从1949年之后确立的。满打满算迄今也就70年。

 

"一夫一妻制"绝不是天道的，必然的，注定的！

 

 

 

中国老祖宗传下来的传统文化，那是极好的。中华民族是最优秀的民族，古老的传统智慧，蕴含着深刻的道理。勤劳朴实的实践。

而我们现在所行的乱七八糟的制度。绝大多数是"苏修"带来的，是苏联人硬塞给我们的。并且造成了血腥屠杀和大灾难。

"一夫一妻制"也并不是中华民族的传统，而是苏联殖入，其背后是东正教的思想。

 

苏联人的思想，来自于一种叫做"进步主义"。其根源来自于马克思主义。

马克思主义，根源于黑格尔哲学。再往上溯的话，根子是法国大革命。

所以，全部的根源，都来自于法国大革命。

 

 

 

"进步主义"基于这样一种思想。其认为，1949年的中国，全部都是愚昧的，落后的，野蛮的。

而中国的国力要尽快发展，要成为天朝帝国。自1840年来我们被欧洲白人揍得狠了，揍了一肚子气，所以我们要"弯道超车"。[[1]]

 

那怎么办，我们就要在社会上"推一把"。

那些古典的老旧的传统的中国社会，慢吞吞的，实在不能令热血青年们满意。所以我们要"推一把"。推动历史进程，尽量加快现代化改造。

陈独秀的"新青年"，胡适的"xxx",yyy的"zzz"，基本都属于这种类型。

 

 

在国际政坛上，左翼政党被称之为Liberal。这个词的中文翻译有很大错误。其正确的翻译，应该是"放纵派"。而不是自由派。

相应的，右翼称之为Conservative，或曰保守党。

 

左翼政党就是"进步主义"。他们认为应该快点，快点，再快点。尽量改变社会现状，提出了各种各样同性恋，堕胎，环保主义，劳动工会等观点。

而右翼政党Conservative，他们提议是"慢点，慢点，慢慢来"。右翼并不是拒绝改变，而是觉得要小心观察，摸着石头过河。

 

 

当1949年太祖当权时，他是绝对的左翼。好不容易获取了证券，要"改天换地，打造一个新中国"。

所以我们看到了非常多的"变革"。和5000年文明史完全不同。甚至是截断相反，违背人伦的。

 

但"进步主义"的缺点，和他迈的步子一样巨大。

任何偏方都是有缺陷的。

最快的方法有时候是不走捷径。

 

 

从历史上看，"大跃进"是彻底失败了。终m一生，他也没能够完成工业化。反倒是日韩老老实实搞进出口贸易，普遍建立起了钢铁厂。

"土改"则丧送了中国的缙绅阶级。使得人力资源普遍流氓化。所谓"老人变坏了，坏人变老了"。遗毒一直流传至今。

wenge就不谈了。

 

 

"进步主义"并不一定代表先进。有时候是巨大的错误。

任何一个偏方都会有后遗症。有时候就是弱国的一项巨大赌博罢了。

 

"进步主义"出名于苏联，起源于德国。根子是法国大革命。

18世纪工业化革命开始后，人类拥有了巨大的力量。生产力发展，必然导致生产关系重构。

这就是"进步主义"的根源。大机器给了人类极大的信心。新时代到临。

 

有人认为应该和旧的制度割别。19世纪欧洲各种革命思潮层出不穷。封建诸侯摇摇欲坠。

Conservative固然不对。但是"进步主义"并不一定是正确的。传统经验固有智慧。创新路很有可能跳进坑里。回顾历史就是几亿人流的鲜血。

 

 

扯得有点远了。我们回归正题。

"一夫一妻制"并不是随中国历史有生即来的。而是"苏联人"硬塞给我们的。

字面上是"进步主义"。

实际上没有经过实践的考验。有可能是个大坑，是毒药，是害死全中华民族的罪人。

 

 

二）生育率

 

在人类地球上，大致存在着几种婚姻制度：

  • 中国人：一夫一妻多妾制

  • 伊斯兰：四个老婆

  • 黑人：三天换一个老婆

  • 基督教：一夫一妻制

 

在所有的婚姻制度中，基督教的"一夫一妻制"，是生育率最弱的。

 

 

现代的前沿经济学，已经研究到了很深入的地步。并获得了一些基石般的结论。

譬如其中最主要一条："经济学第一定律dT>0"。

其中T代表交易。

 

这句话的意思，哪里有自由，哪里就有繁荣。

多一寸自由，多一寸繁荣。

 

其字面的反义词，则可以反过来说："哪里有政府管制，哪里就有错误"。

"哪里有政府管制，哪里就有灭亡"。

 

 

"一夫一妻制"就是一种典型的政府管制。

这是完全没有道理的事。凭什么一个男人只能娶一个妻子。凭什么多个女伴就是重婚罪。凭什么婚姻还要政府批准。[[2]]

 

社会上每一个男性的生育欲望都是不同的。

如果我们将7亿男性的"生育欲望"按照从大到小排序的话。

则可能最前面一段，直男们想生20~30个小孩。

而最后的一段，娘炮和基佬，他们的生育欲望是0个。

 

如果你强制性的"政府管制"。一个男人和一个女人，一对一成组搭配的话。

则必然最后面的约1/3段，基佬和娘炮。他们就没产出的。

最前面一段，直男想生，可是由于配偶生理限制。想生20个的最后只生了2个。

那生育率怎么会不低？

 

 

目前，全日本20%的男性，到了50岁仍未结婚。

35岁未结婚的男性，超过50%。更可怕的是，其中八成是处男。[[3]]  

有40%的女性表示终身不结婚。更可怕的是，其中八成是处女!!

在这样的情况下，生育率怎么可能上去。

 

上个月，知乎上有一个热帖《为什么很多女的宁可剩着，也不愿降低要求去嫁人？她们是真的有她们自己认为的那么优秀吗？》[[4]]

 

这事简直象日本人一样令人难以理解。

上海北京目前有大量"剩女"，数量之多，已经到了天天有人私信问我："亲，有没有什么青年俊杰介绍"的地步。

可是这些剩女，为什么不嫁屌丝？

 

 

你想象一下吧，找一个陕北农民。

脸上高原红，晒得就象黄土高原似的。

一张嘴，露出一口大黄牙。

抽着旱烟，随地吐痰。

这样的戴羊角帽农民，你让"京沪剩女"委屈下嫁。那是宁可跳河也不嫁呀。

 

（著名油画：我的前夫）

这个例子，可能举得极端了一点。

但是，["只有量的区别，没有质的区别"]。

你以为那些来京沪北漂的凤凰男，和陕北农民有区别么。你以为不让女人上桌，婆婆至高无上，农村亲戚不断的凤凰们；

在高知女白领面前，你们就是没有区别，没有区别，没有区别！

 

《为什么剩女宁可剩着》那篇知乎帖子讨论到最后，妇女们的呼声基本是:

"找个伴，是为了活得更好"。

"如果嫁给畜生，那还不如不嫁"。

 

 

那么，这件事情如何解决。

民国时期四川杨森，素以仪表堂堂，能征会战著称。

他领豫军入川，连战连胜，气势如虹。结果收到了大量各界名媛的求爱信。

杨森已婚，但是当他拆开信封时，写的就是"宁为英雄妾，不为庸人妻"。

 

 

如果俺说中国女性，可能会被人喷政治不正确。俺就说日本女性好了。

如何拯救40%未婚无性的日本女性，剩女难题。

其实大龄剩女有时候要求的并不是完整的婚姻。需求有二：

1）男人，兼暖脚的

2）配种机器

 

这二个问题都不难解决。只不过是[现实，风俗，舆论，限制了此类行为]罢了。中国男性完全应该自尊自强去当配种种猪。

再重复一次，"哪里有政府管制，哪里就有错误"。

 

 

 

三）消失的女婴

 

一听说40%的"京沪大龄剩女"宁可嫁给精英妾。打死也不做陕北农民，呃/凤凰屌丝作老婆。

屌丝们一听此种言论，顿时要跳起来了。找个汽油瓶砸玻璃窗。

 

"杀人父母，夺人妻子"，不共戴天之仇啊。

咦，你媳妇呢。你媳妇不是20年前就埋在土里了么。

 

 

前几个月有一篇文章《老天爷欠江西农村一个好儿媳？你家媳妇20年前就埋土里了》[[5]]

是指上海女逃离江西之后。央视"大爱无疆"令人恶心。

于是就有人冷冷贴了此篇。

 

文章数据翔实，后来百度发动了铺天盖地的洗地攻势。《反反埋土》写得又假又恶心，只能让人更加愤怒。

血淋林的愤怒。

 

 

一般认为中国在过去30年中，损失了5000 0000女婴。这五千万女婴本来是不用死的。

是因为"进步主义"。以及新青年知识分子带来的"先进的一夫一妻制度"，才杀死了女婴。

 

一般而言，父母溺死女婴，主要是二个原因；

1）家贫无力负担

2）在财务上不划算，生女儿是一个亏本买卖。

 

其实在"一夫一妻制多妾制"下，女人的地位大大改善。

有需求就会涨价。对女性的需求大大看涨，女婴自然就会变成一种"财务上有利"的行为。

 

 

"五千万打胎的女孩"，城里人根本不用抢屌丝们的女人。

现在不嫁的那些白富美，癞蛤蟆也不用指望天鹅肉。

女婴的数量根本就不是一个恒定值。如果当年这5000W女婴不被堕胎。今天就是5000W壮年人口；以及1.5亿个新baby。

这样什么人口问题都没有了。

 

 

更甚着，我们观察过往历史，"妾制"往往是沟通中下阶层。导致阶层流通的重要渠道。

所谓"娶妻娶德"。门阀之间联姻，一般配偶也都是高门望族。普通人要想嫁进豪门，难度是极大极大的。这是一个很小的圈子，也很容易形成泼水不进。

 

而另一方面，"娶妾娶色"，姨太太的门槛就远没有这么高了。

普通的底层人家，如果有一二个小姨嫁入了豪门。往往会带来整个家族的命运改善。

吃穿自然是不用愁了，门内稍微有希望的子弟，还可以靠姐姐的关系获得更好的教育。从而获得中上社会的入门槛。

如果湖南农村多生5000W女婴，我们完全遵循"女性自愿"的原则。你说会有多少女性愿意嫁给作妾。

她们的亲属，会有多少比例支持？

 

 

四）女性角色的僵化

 

自然法好于普通法

判例法好于大陆法

 

 

保守党被称之为Conservative，他们喜欢千百年来生产实践中总结出来的规律。

虽然工业化使得社会发生天翻地覆的变化。但是敬畏自然，"摸着石头过河"，步子千万不可以太大。

 

"一夫一妻多妾制"是中华民族几千年来实践总结出来的规律。

其生命力，远远比领导"一拍脑袋"想出来的"先进制度"要好。

就生育率而言，几乎直接可以用逻辑，判断"一夫一妻制"的死刑。

 

 

 

几乎所有的都市内女性，都在喊累。

"妇女能顶半边天"，你说累不累。

 

我们设想一下，一个大都市里的女性。首先她就是职场白领，商界精英。每天上班早9:00~17:00

在"妇女上班"的基础上，我们还要要求女性抚养子女，孝敬老人，社交应酬，情趣逗笑。

"逗你妈个头啊"，老娘上了一天的班。肚子都气饱了。你还让我穿情趣内衣。滚一边死快去。

 

 

在"一夫一妻制"下，对女性的定位其实是"全功能"多面手。

任何一个女性，只要是正妻，就一定要承担起"上得了厅堂，下得了厨房"。

果断坚强，和温柔婉约，往往不能兼顾。

 

但在古代不是这样的。古代是严格地区分"妻与妾"的角色的。

妻子的社会地位往往较高。受高等教育，有赚钱能力。和丈夫是一样的地位。

而妾不一定是高等教育。可能仅仅是家庭妇女。以女性内务为主。

 

我们必须注意到，绝大多数的女性，是根本不具备"全功能多样手"的能力的。

"全功能多样手"，本身就是一个不合理的要求。

  • 有些女性，或许特别有能力主外，高管赚钱。但是对带孩子完全没耐心。

  • 有些女性，很擅长带孩子。但是学历不高。

  • 还有些女性，除了美貌，一无所有。

 

在古代社会，她们是互构互补的。在一个大家庭里面，互相扶持，互相弥补。

术语说："社会分工"。

而在现代社会，这三个都不是合格的母亲。甚至可以预言她们的婚姻家庭都会是失败的。抱怨和不满，生育率也不会很高。

 

 

文明的竞争，是全方位的竞争。我们再看回世界四大婚姻模式：

  • 中国人：一夫一妻多妾制

  • 伊斯兰：四个老婆

  • 黑人：三天换一个老婆

  • 基督教：一夫一妻制

 

其中，传统中国的一夫一妻多妾制，是效率最高的婚姻制度。

伊斯兰和中国类似，毕竟很少有人吃得消老婆>4。伊斯兰也是一种效率很高的模式。

 

关键是，伊斯兰的婚姻模式，一直保持到了21世纪的今天。而没有受法国大革命"进步主义"的毒害。

四个老婆，其生育率会大大高于四个"疲惫"的单婚家庭。

用术语说，分工带来效率，效率带来生产力。带10个孩子的边际成本较低。

 

 

而在所有的文明之中，基于基督教的"一夫一妻制"是效率最低的模式。

基督教曾经嘲笑说，所有文明的竞争，都是信仰的竞争。土著人不如天主教，天主教不如基督教。

一个民族的命运，从他们的"创世神话"，基本信仰那一天就已经决定。是谓"诸神之战"。

 

基督教的创世神话，是有很大的问题的。基督教的创世神话，是亚当和夏娃，在伊甸园里面。

因此，中世纪的神学发展，判定了"一夫一妻制"作为基督教的基本教义。

 

 

这是有巨大问题的。当西欧文明还处于农业时代，人类散居在大大小小的农场。每个农夫对着一个老太婆。

那时候问题还不大。啤酒桶的白人大妈，照例生八个九个。

 

可是一旦到"城市化"阶段。如果没有变革，没允许"自由搭配，资源重组"。

则欧洲人的"一夫一妻制"，被伊斯兰的"一夫四妻制"打得落花流水。

 

如果一个男人愿意和四个女人生孩子。而且那四个女人也愿意。

你就应该让他和四个女人生孩子。

有多少自由，就有多少繁荣。

任何政府管制，最终只能灭种亡国。

 

 

目前欧洲生育率仍然保持高位的，大概只有北欧，斯堪的纳维亚半岛。

维京Viking们的后代，还仍然保持着野蛮的习气。并不完全是基督教的势力。

 

北欧幸运的风气是，他们为"未婚生子"非常非常的宽容。

有着充分的自由，和尊重。

所以想生就生的人，在那里还能大生特生。

 

 

最后回答一下女权主义者的问题；

我既支持"一夫一妻多妾制"，同样也支持"一妻一夫多男宠制"。

只要你养得起。

只要你的男人也愿意。

OK.

 

 

(未完待续)

 

 

（[email protected]，2016年5月7日暮）

[[1]]参考阅读《一个马基雅弗利主义者和自由主义的决裂 #F20》

[[2]]参考文献《我为什么支持同猪结婚 #F75》

[[3]] http://finance.sina.com.cn/zl/international/20131224/091317731612.shtml，此类文献极多。请专业人士进一步展开。

[[4]]《为什么很多女的宁可剩着，也不愿降低要求去嫁人？她们是真的有她们自己认为的那么优秀吗？》https://www.zhihu.com/question/45083427

[[5]]《老天爷欠江西农村一个好儿媳？你家媳妇20年前就埋土里了》http://card.weibo.com/article/h5/s#cid=1001603941630611731255&vid=2315730790&extparam=&from=&wm=0&ip=222.70.61.255

为什么我们需要非婚生子 #F410

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-10

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r6fzV0uMNKBdCFXcfmt4IAoLCGJIlM3mcMowzRwGrGtHN1rLODJ8icaeHqiadibz3va5x9WIyXegxsLA/640?wx_fmt=png&wxfrom=5

为什么我们需要非婚生子 #F410

 

一夫一妻制就是限购。

限购的背后，是生物多样性的丧失。

 

 

一）论忠贞

 

人口三篇，本文为第三篇；

 

 

在刘慈欣的《三体》之中，有这样一段话："失去人性，失去很多。失去兽性，失去一切"

 

兽性是什么。在自然界的大草原，兽性大致遵循这样一条规律：

  • 雄性的利益，是在同一个时间段，和尽可能多的女性交配。

  • 雌性的利益，是在不同的时间段，和该阶段最强的男性交配。

 

 

[女权主义者，大部分不读书]。她们高喊着"女权"，却对于什么是女权丝毫概念不清。

 

男性和女性的差异，最主要是"女性怀孕生孩子"。

无论是卵子还是子宫，这在生物学上都是绝大的资源付出。而男性仅仅是牛奶一般廉价的精液。在"生育"这件事上，男性和女性是1：100000倍的成本差异。

 

这是一条根本差异。在此差异基础上，再演化出了不同的生存策略。以及现实生活中千千万万的男女关系。

 

 

  • 女性其实不在乎血统的纯净性。因为任何一个子嗣，都是她DNA的延续。所以女性倾向于在"[不同的时间段，更换不同的男性]"。但每一个都要是当时最强的。

  • 而男性因为不承担怀孕责任。男性的博弈政策，就是"在同一个时间段，让尽可能多的女性怀孕"。但是对女性的质量并不讲究。因为他付出很少。

 

 

博弈的结果，就是男性普遍的"花心"。简直对18岁~48岁的女性来者不拒。有一句俗话叫"男人长久而不专一，女人专一而不长久"。

相对而言，女人普遍的"绝情"。女人绝情起来，可以让男胞瞠目结舌。绝决断断，义无反顾。女性会在一个阶段歇斯底里的爱上一个人，而在另一个阶段歇斯底里地爱上另一个人。视ex如路人。

 

 

"女权主义者"请先看书，勿喷。这就是事实。

事实逻辑就是这样的。因为"女性怀孕"，以此作为大分裂前提。一步一步推演下来，必然是这个结果。

你找任何一篇生物学论文，都是这个观点。

 

 

这个事实意味着什么呢。意味着男/女都是天生"花心"的。

只不过一个在空间上不同。一个在时间上不同。

这就是规则。你必须要花心。不花心你就活不下来。你就会灭绝。

我们不和你讨论什么"人性，道德"，我们就和你讨论"兽性，规则"。不遵循规则你就灭绝。

 

所以，忠贞是反人类的！

 

"忠贞"这个词，也是进步主义强塞给我们的。

现代人以为天经地义的词，但却是仅有70年的寿命。你以为学校里学到的先进文明概念，但其实却是毒教育。

 

 

当年的文科生们，费尽心机。从文献累牍中，找出一些陆游"歌颂爱情"的诗篇。

"进步主义"，[知识青年]们认为1949年前的中国都是腐朽的，老迈的，错误的；所以他们要用"先进"的理念来改造社会。推动社会。

熟知民国史的人都知道，"新青年"是造假最厉害的一个党派，为达目的不惜吹牛的事就是他们搞出来的。

遗毒至今。

 

 

在1949年之后我们"改造"的社会，引进了"先进"的社会制度。全面仿制苏联的东正教传统。

"忠贞"作为"一夫一妻制"的配套产品。也在此时被引入中国。

 

"忠贞"直接导致了生育率的降低。

因为他违背的是"兽性"，违背的是规律，违背的是神的谕制！

 

 

当一个社会强调"忠贞"之后，男性就不可以四处撒草，广建后宫。

女性强调"从一而终"。

只有极少数极优秀极强大的女性，才可以在不同阶段，和三个老公生下三个不同的孩子。当然，我不是指的我们的Faye菲姐。

我指的是《飘》里面Scarlett O'Hara

 

 

而在传统社会，传统社会不是这样的。

传统社会对男性"多妻妾"是宽容的。尤其当男性无子嗣时，更是社会正确。

传统社会"寡妇再嫁"也是一门大生意，鲁迅的《祥林嫂》。

真正丧偶不嫁的，极其稀少。以至于政府甚至要一个县立一块贞洁牌坊。

 

 

 

二）庶系

上一篇《论一夫一妻多妾制》发出后，立刻有人回复，认为"一妻多夫"也很合理。

更进一步，其实M夫N妻也很合理。

更进一步，婚姻制度整体的瓦解。自由组合，你爱怎么干怎么干。岂不是更合理。

 

 

我知道你们说的都有道理，但我想说的，是另外一层意思。


如图。在黑人的生活关系中，基本是"三天换一个老婆"。

自己搜"5美金 草丛 黑女"。

 

黑人以对子嗣不管不问著称。有40%的美国籍非洲人，甚至不知道自己的生父是谁。

在这样的情况下，对子女的抚养，教育，人脉传承，显然无从谈起。

对于黑人的评价。我们可以概括为"F男"。评分为0分。

 

 

而另一方面，目前在中国京沪大城市对子女的培养。包括从胎教开始"无微不至"的关怀。小孩子长大了则是让她读幼教班，兴趣课，学区房，拼名校。成年了还要啃老买房子，老人还要保姆带孙子。

这样昂贵的一套流程。给予了小孩"全方位无微不至"的关怀。对孩子的教育也是100%到位的。

我们可以归类为"A男，A女"。评分为100分。

 

 

你仔细观察这个图表。看出问题来了么。

他当中是空的。缺少80分，70分，50分男女。

 

 

为什么我们之前要花费这么大的篇幅，来描写"一夫一妻多妾制"。

"妾制"其实是空话。

 

在21cn文明如此发达的今天，每一个现代女性，皆都是财政独立的小个体。

你是不可能委委屈屈，去找旧社会穿小鞋的"妾"的。

来去自由。自由是基石。女性可以随时离开你，也谈不上"做小"。

 

那么，21世纪的"一夫一妻多妾制"指的是什么呢。

指的是"非紧密性关系"。

好比如图中，你既有0%的完全不组成家庭。

也有100%的完全紧密家庭。

但你为什么没有80%，70%，50%的关系呢。

 

当一个董事长，拥有一个情人。他每周可以固定和情人见面，并给予情人情感上，财务上，生理上，社交上的各种支持。

情人或许有小孩。这个小孩可以继承董事长10%的财产，但不能和嫡系的70%相比。

 

这个孩子可以继承董事长一部分的"社会关系"。但因为是庶出，估计没什么希望继承整个万达集团。

这就是一种"庶系"关系。

 

 

换言之，在我们鼓吹的"一正妻多情人"关系中，他是最符合生物界"一雄多配偶"天道的。董事长没钱后，女人纷纷离去，也是符合天道的。

 

在这样的关系中，"情人后裔"收到的并不是100%全部资源。或许是80%,70%,50%,但也总比没有好。

屌丝男可以娶迎春，屌丝女可以嫁给李辉景。[[1]]

 

你要外出吼一吼，那么多剩女嫁不出去。你问她胡歌要不要，王思聪要不要。想给王思聪生孩子的女人，在微博留言栏下面有几十万。

 

 

 

三）数学题

 

篇幅有多，让我们赞美一下伊斯兰教。

 

对于生育率来说，如果"一夫一妻制"，一对夫妇抚养1一个，已经感觉吃力。养2个，那是非常吃力。

在一夫一妻制度下，你要"进2出3"。简直毫无可能。也就是计划生育取消，也看不到生育率反弹的可能。

 

但是如果你是组团式，象阿拉伯"一夫四妻制"，这时候问你，假如你生5个孩子。平均每个妇女1.25子嗣。

在这样情况下，女性完全没有肚皮压力。但你算算人口，"进5出5"，就已经打平。

 

"一夫四妻制"家庭，生6个是毫不费力的是。相当于每个女性1.5次生育。但人口增长率已经有+20%。

一般情况下，阿拉伯家庭甚至可以生到8~10个。"进5出10"，这就是人口爆炸式增长。而且整个家庭和女性负担还不累。

 

为什么

为什么

为什么

 

为什么我们"进2出2" 连100%的替代率都觉得吃力，人家"进5出10"，200%的替代率表示毫无压力。

为什么，哪里出bug了。

 

呵呵，你自己算。数学问题。问题出在哪里？！算清了，你就想通了整个人口问题。

 

 

 

 

另外，评论里也有人问，"现在的董事长，也可以找4个情人，养一大堆孩子呀"。而且这样的事，已经在切实发生着。

咳咳，那我问你，你知不知道"重婚罪"。

 

合法的和非法的，还是差很多的。至少要差100倍。

别的不说，在座的各位，如果是非法的，至少就削了你99%的雄心豹子胆。

 

 

伊斯兰教的强大之处，就在于"一夫四妻制"，他是合法的。

我们这个社会要增加生育率，首先就需要废除"重婚罪"。

至少要废除"男性同一时间xx女性"这条。

 

同时，对非婚生子女要给予充分的理解和尊重。

要知道他们和婚内子女同样伟大，甚至更伟大，更不易。

 

 

 

四）中档 


为什么京沪的剩女这么难嫁。为什么日本的剩男剩女这么难嫁。

因为市场结构不合理，缺乏中档品供应。

 

 

举个例子，一个女性硕士，985毕业，168cm，在外企白领丽人，有着30W的年薪，和一定的生活修养品味。

这样的女人，是最最最最最难嫁的！

 

值得她们动心，值得她们"王子公主般的爱情"，就只有韩剧中的欧巴。

而我们在《汉城就是上海的明天 #90》一文中就已经说到。因为年限原因，"欧巴"作为一个阶层。整体上在中国尚不存在。

 

 

大公司的继承人，年少多金，名车豪马。算来算去只有王思聪一个人。而王少三头六臂，也应付不过来。

寄希望于"童话般的爱情"，于是就剩下来了。

 

但是让你嫁屌丝呢。你又不肯。

为了增加我们的呕吐度，让我们再看一下这张油画。

这个时候怎么办呢。如果王思聪有N个堂兄弟；

这些表哥表弟堂哥堂弟，不需要继承万达集团100%的资产。哪怕仅给你继承一个旅行社，一个度假村。

 

他不需要是大公司的唯一继承人。只要能参加家族晚宴，UpClass入场券，其实也不错。

他不需要100%满分，哪怕有王思聪80%的实力，甚至40%，20%，2%，继承一个长白山滑雪场也不错了。

 

这就是"庶子"的意义。让我们再看回图表。

在原图中，你只有"满分男，满分女"。要配对十分不容易。

而在右侧图二中，因为存在着"B男，C男，D男"，觅偶因此容易得多。

 

许多京沪剩女，其实也不一定就要嫁给王思聪。

你哪怕找个男朋友，只有王思聪1/10身家。也不错嘛。

重要的不仅是"国民老公"。你有千千万的庶子，才是剩女希望。

 

 

同样道理，对于屌丝，也是成立的。

凤凰男屌丝，找LP一样是个大麻烦。京沪剩女，眼高于顶，即使嫁不出去。也不会考虑屌丝的。

这个时候，你需要的是"B女，C女，D女"。董事长和情人生的女儿。

 

这样的女儿，相对于"嫡女"100%的战力加成，自然是不足的。

但是也不错呀，至少是一种选择。

产品线丰富了之后，自然会增强凤凰男的选择面。所以一夫一妻多妾多育制，才是有利于屌丝的。

 

 

这个道理简单之极。尤其是对于Marketing科班出身的人。

当你走进一家超市，空空荡荡，完全没有购买欲望。逛了一圈就出来了，俗称"剩男剩女"。

为什么？结论只有一个。商品种类不够多！

你逛逛淘宝试试。

 

现代大城市社会，剩男剩女特别难以结婚。特别难找对象。

别以为大城市扩展了你的社交面。社交面永远是有限的，他受制于邓巴数，也就是148.

 

 

大城市找不到对象的主要原因，是因为"产品单一化"。换言之，全部都是高档货。

你见到的几乎每一个中产家庭，培养小孩都是钢琴芭蕾英语。直线目标，长大了要当名媛。

这样的小孩，自然看不起"凤凰男"。也不会下嫁。

 

 

 

后人评价"进步主义"。说xx相当于铡草机，所到之处，寸草不留。

 

传统的几千年社会，是充分的"生物多样性"的。有着嫡生，庶出，婢生，非婚生等各种各样人口结构。

而一旦"进步青年"强行推行"一夫一妻制"。则社会上只剩下100%的完全培养的"高档品"。

 

这导致一系列的问题。生育率降低，对伊斯兰狂潮毫无抵抗之力，老龄化社会，剩女恨嫁，以及屌丝们颤抖的怒吼。

 

苏联货是个坑，差评退货吧。

 

 

 

五）结语

 

"进步"是一件高度严肃的事。他通常需要皓首穷经的教授，诚实理性的辩论，限于极小圈子的精英社团，才能研究高等科学。

民国时期的"进步青年"，并不是正面角色。

 

 

1949~1976年时期，中国人口的增长，主要来自于"预期寿命"的延伸。而不是"育龄男女"的增加。实质是毫无增长。关于这篇，可参阅《我对人口学的粗浅理解 #F85》

 

此后，由于不合理的人口政策，中国"育龄人口"是以断崖式速度在下跌。"总人口"毫无意义，关键是"育龄人口"。

 

 

当一个国家地区，生育率一旦下跌。他是很难很难，几乎没有办法再恢复上来的。并埋下了灭种亡国的隐患。

这绝不是每个月补贴你几百元"光荣费"，就可以逆转的。

 

生育Dilemma的最主要原因，是社会风气。社会风气一日不扭转，生育率就不会上升。

  • 儿孙满地，则文攻武略，帝国扩张。生机勃勃。

  • 人口萧条，则现有领地也无法维持。沦为二脚羊。

所有的封建社会，从来都把"户口数"视为根本KPI。并不是为了税赋。

 

 

社会风气的主要bug有；

1）虚荣妇女把子女往"高质量"方向培养。而不愿意负重骂名生9个。

2）一夫一妻制使得高生育欲望群体无法生育，"重婚罪"应尽快废除。

3）"庶出"制度的瓦解，使得自由恋爱不可行。

 

 

（[email protected]，2016年5月10日午）

 

 

 

[1] "元、迎、探、惜"，贾迎春是贾赦庶出。李辉景是"来自星星的你"二公子，朴海镇饰。

什么是左翼，什么是右翼 #F420

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-05-14

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7WsBiaGXq5bwVcOZCrX6hH4TNYJL1pJ0sF0Wrj5GapMLMD2gApo9DKo5AONDicmjBG1BEPCicyD2owA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

（上）----- 历史

（中）----- 左右

（下）----- 欧洲的灭亡

共三篇。篇幅较长。

什么是左翼，什么是右翼（上） #F420

yevon_ou 水库线下 2018-11-13

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibkgib9IoiaJWncCNtA15AldEMNpVP7QjgLVsgQNwVhGk70nzia9BFJibx913mFEjhlxKXfIDmMoMhN4XyatBGxhiaQw/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

旧文重发系列

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibkgib9IoiaJWncCNtA15AldEMNpVP7QjgLN8fCp2x90AQBqVamf9dBIic01qwsJ9ib8tMgab2qJvWLVvzYM86InPZA/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

左翼右翼，皆为幻相。

唯有利益，才是永远。

 

 

一）法兰西的战争

 

一般史学界认为工业革命从1750年开始。1750年英国开始有了成建制的工厂，化石能源取代人力。生产力获得极大发展。

1789年，就发生了法国大革命。

 

 

1756~1763年爆发了英法之间的"七年战争"。战斗极为残酷，在法兰西王朝的所有战争史中，军费排名第二。

战争的结果，法军陆军占上风。但是英国海军开到了St. Lawrence入海口。并拔掉了法属北美殖民地的几个大城市。

也就是纽芬兰，Quebec，Montreal。今天的加拿大，因此而统一。

 

 

战争结束后，法国人咽不下这口气。仅仅十三年之后，他们就煽动了"北美十三州独立"。

你不是抢走了法国北美洲吧，现在我也让你尝尝药丸。

 

我们知道，在民族独立中，"军事"是极其困难的一环。无论你占领了怎样的大义的名分，革命运动如火如荼。

但是在"民兵"和"正规军"的对抗中，往往是一败涂地。根本就是以力破巧的局面。

 

美国可以独立，主要是法军的介入。华盛顿在战后无法转为帝制，而采取共和制。主要因为大家都知道他是"打酱油"的。

独立军就是跟在法军背后。枪钱粮饷都是法军出的。硬仗都是法军打的。法国人在给英国人上眼药。

 

"美利坚独立战争"，法国人出了大力。出到什么地步呢；

"美国独立战争"在法国战争史上是没入列表的。但是，"美国独立战争"所花费的法国军费，在法国战争史上排No.1

比第二、三、四、五名加在一起还要多。

 

 

各位，请注意，"七年战争"是1763年，"美国独立"是1776年，二者之间相隔非常非常的近。一代人都不到。

波旁王朝本身又是一个晚期王朝。路易十六也不是什么明君。

 

这些力量迭加起来，于是发生了1789年的"法国大革命"。关键是财尽民穷，怨声载道。

以上才是全部的正史。美利坚作为一个幸运的孤苗，就在历史的狭缝中生存了下来。

 

 

二）工业革命

 

一般认为，工业革命大规模始于1750年。而到了1789年，就发生了"法国大革命"。

 

 

马克思说"生产力决定生产关系"。虽然马教一塌糊涂，但这句话却是对的。

 

在工业革命之前，中国采取的是"绝对君主制"，而西欧诸国则是"层级贵族制"。

这二种制度，都经过了上千年的考验。充分成熟。历史也早已揭露了死亡者的轨迹。

 

 

工业革命之后，人类第一次获取了极大的力量。尤其是蒸汽机可以挥舞着上万吨的大锤，进行锻造，破损，淬炼。这给人心以极大的震撼。

工业革命之后，工业力量以成千倍，百倍的增长。于是必然提出了，在"新经济"下的社会组织形式。[或曰政体]。

 

法国大革命，给了这样一个机会。

 

 

 

1793年路易十六被处死。摆在雅各宾派面前的，就是"这个国家该如何走，国家政体该如何设计"。

这个时候，"进步主义"就粉墨登场了。

 

"进步主义"是基于这样一种思潮。"工业魔法"人类的生产力千倍万倍增长。

则人类自然需要新的社会制度。

旧的社会制度是腐朽的，不适应的，阻碍生产力发展的。

  • "新"的是什么呢。不知道，但不妨碍我们瞎说。

 

 

所以"进步主义"就认为他们要设计一种新的社会制度。诸如众生平等，投票民主，社会福利，世界大同之类的。

各位，请注意，当这些"理念"被提出来时，他们是一个也没有经事实检验过的。一个也没有经受过血与火的考验。

 

就好比贝多芬第九交响曲"欢乐颂"。当当当当到了最后关头，他领悟到了"人类大同"的[最高境界]。

可是这个最高境界是没有测验过的。到底是终极真理，还是你嗑药磕多了，这是一个问题。

埋下伏笔。

 

 

与进步主义相对应的，还有一些"老古董"。他们担忧的是"变革是对的。但你这样做成不成，会不会步子大了扯了蛋"。

 

这就在议会中形成了左翼和右翼。

左翼的特点是"变革"。要设计一种新的制度，旧的框架可以打破。

右翼的特点是"不变"。或者渐进式改革。

而在反对皇帝这件事上，双方是没有分歧的。

 

 

许多年青人，都毒教育太深。总以为进步主义代表"进步"。其实大则不然。

法国左翼做的恶，罄竹难书。

 

"法国大革命"一开始，最初是推翻了法王。但很快就变成了人民之间的大屠杀。

你一个邻居，本来是隔壁的面包师，邮递员。一夜之间，邮递员就杀了"面包师"。理由是后者支持法皇。

 

你问他，"咦，你怎么可以乱杀人呢"。

他理直气壮地说，"咱这不是革命么，打破旧规矩。不许杀人也是旧规矩"。

你要说"不许杀人"在新时代也是成立的。

他接着问你，如果面包师是保皇党呢，如果面包师参加保皇军呢。如果面包师先下手为强呢？？

 

 

所以这件事是没法解释的。当秩序崩溃时，就是无穷无尽的鲜血和白骨和邪恶。

正是因为左翼"进步分子"杀人太多，杀得太不讲理，到贵族小姐牙床上打滚。

正人君子们实在看不下去了，于是才刺激产生出了右翼。

右翼的意思是，"我们知道要变革，但你们也闹得太离谱了。还是慢慢来吧"。

 

所以在法国的政坛上，右翼的产生是要晚于左翼的。俗称Conservative保守党。

 

 

 

那么，"适应工业社会的先进制度"到底是什么呢。

答案是无解。

 

法国大革命来来回回折腾了五六次，闹了无数政扁，罗伯斯庇尔上断头台。最终也没有把这事研究清楚。反而国家越来越乱了。

而这个时候，历史又开了一个玩笑。出了一个bug拿破仑。

 

拿破仑说，你们别闹了，咱开始打游戏吧。

 

 

 

三）西学东渐

 

工业革命，从1750年的英国开始。

 

英国是第一批。法国是第二批。

法国虽然是内政混乱。但得益于他是最早开掘煤矿的国家，所以有了挥霍的本钱。

 

1789~1815接近三十年的时间内，法国忙于内乱和战争。挥霍了无数鲜血，但是工业的力量，仍然支持着法国打完一场又一场战争。

拿破仑说:"上帝站在大炮更多的一边"。这句话的底气，是法国虽然内乱，钢产量仍远远比德国多。

 

而这段时间内，英国却在闷头搞生产。英法作为唯二二个具有工业力量的国家。至1815年拿破仑战争结束，英国的实力已经是法国二倍。

（有一种说法，拿破仑战争英国只给钱不打仗。代价仅仅是GDP下降约3%）

 

 

我们观察全球工业革命的走势，有一个明显的迹象。"西学东渐"。

 

英国是第一批。至1850年达到顶峰。GDP占全球50%

法国是第二批。

德国北欧是第三批。

斯拉夫俄国是第四批。

亚洲国家第五批。

非洲国家第六批。

 

 

工业革命是一点一点向外扩散的。如果你观察1850年的世界地图的话，则英国最先进，法国次之，德国只有南部部分完成工业化，俄国还很落后。中国则根本就是一个农业国。

 

但是，实力是掩盖不住的。

任何一个人，拿了钱，总是要出去花的。手里有了枪炮，总是要出去扩张的。

英国人所谓的"日不落帝国"，在全球24个时区全部都占有殖民地。打下了偌大的地盘。

 

 

而更令欧洲人震撼的，是先进文明在扩张中，表现出的对"非洲土著"的屠杀。

小小的比利时王国，在非洲屠杀的黑人就超过了1000W。

喀麦隆黑人如果得罪了他们的德国主子，有一种特殊的刀，可以自己把双手砍下来。然后捧在盘子里恳求主人原谅。（在金庸飞狐外传中有写）

 

当这些屠杀暴行被执行时，震撼的也是欧洲人的心灵。他们不由思索；

"劣等民族的边界在哪里，我们会不会也遭到屠杀"。

 

我们知道，19世纪是一个社会达尔文的世纪。列强角逐竭尽全力。

英法由于工业化的早，是第一梯队。

德国是最明显的"后发危机"的国家。德意志联邦本来是一团散沙，可是因为旁邻列强太强，自发地抱团组成"汉莎同盟"。

 

继而，德国人提出"大炮还是黄油"。这句话的口号不是1935年阿道夫·希特勒原创的。最早的是在1870年俾斯麦提出的。

当英国人在享受生活，当法国人在吃大餐，德国人却在束紧了裤腰带。尽力把钢产量提高一分又一分。铁路里程提高一公里又一公里。

 

为什么。因为德国人有着深深的"危机感"。深怕被当作劣等民族，象非洲土著一样遭到欧洲人屠杀。

此后德国在全球谋求殖民地，在欧洲谋求扩张，根源都在于此。

 

 

四）斯拉夫和俄国

 

如果说英法是优等生，德国是二等生但还可以努力追赶。

等工业化传到东欧，以及更东边的落后俄国时，就已经是第四波了。

 

相对于中欧诸国，斯拉夫的差距更大，也更加难以追赶。

当1914年一战开始时，沙皇俄国的军队，平均三个人才有一条毛瑟枪。在东线，德国一个师就能扛住俄国一个集团军。这些都是公认的事实。

 

而绝大多数人不知道的是，即使这样落后的生产力。1914年俄国75%的工业产能，75%的采掘业，75%的进出口贸易。都是外国人的产业。

若论莫斯科土著科技树，连渣更不如。

 

 

在这个时候，"进步主义"又粉墨登场了。

列宁意外夺取了俄罗斯政权。但是他死得早，将权力留给了斯大林。

 

"进步主义"是基于这样一种立场。

你现在的科技力，GDP和英法的比例是1：10

如果按照"正规路径"。每年增长5%，则等你追赶上英法德等国家，不知道猴年马月了。

这个时候，你就一定要用偏方!

 

 

偏方是什么。"法国大革命"稳定下来之后，欧洲大致采取的是议会制度。又或者君主立宪制。

其经济是一个私有制，由企业主自行决定生产计划安排。以利润作导向。

在政治上，则是民主投票制。整个决策机制缓慢而又冗长。

 

"偏方"的意思是说，1750年工业革命以来，共和制也不过一百多年寿命。

天下真理未必只有你一家。

我换种玩法，或许可以更大地解放生产力呢。

 

独辟蹊径，贵在创新。挑战者的路都是走出来的。在斯大林手里，他搞出了一套完全不同于19世纪主流社会的一切标准。俗称"计划经济"。

 

 

计划经济的主要思想，因为19世纪的"高科技"，主要就是"煤铁复合体"。

重工业就是煤和铁。

挖更多的煤，炼更多的铁。有更多的铁矿机，挖更多的煤。如此循环。

 

而到了要打仗的时候，不造挖矿机了。钢产量直接就是大炮数量。

大炮就是胜利。

 

所以俄罗斯要"迎头赶上"，不被欧洲人砍去了双臂做奴隶。关键就是提高钢产量。

 

 

于是有一个巫师在斯大林耳边说，"何必这么麻烦"。

真的何必这么麻烦。

如果这个社会需要钢铁。那就把所有的其他行业都停掉好了。什么纺织厂，化肥厂。

少穿点衣服穿点旧衣服，又不会死人！

 

 

把纺织厂都停掉，把人力和外汇全部都集中起来"钢铁挂帅"。

把全社会所有的人力，物力，外汇，科技，全部都投入"煤炭复合体"的建设之中。

老百姓穷一点苦一点，有什么要紧。俄罗斯母亲，不一向以乳房干瘪闻名于世的么。

 

这一套是不是听着很耳熟。不错，这就是"计划经济"。

中国人在1958年一模一样又搞了一次，我们称之为"大跃进"。

 

 

"煤铁复合体大跃进"，是有着深刻的历史根源的。

首先，19世纪的工业革命。以重工业为主。其特点是"傻大黑粗"。注重的还是体力投入，对人的脑力和主观积极性关系不大。

这就确立了暴政的基础。

 

其次，"进步主义"对人文规范的迷惘。

哪些可以做，哪些不可以做。在1789年"法国大革命"封建秩序崩解之后，是没有定则的。

一切都在摸索之中，谁也不知道哪条道路哪条模式更可行。文明既然是一场生死残酷的竞争，那付出点代价也是应该。

 

 

现在的年轻人，或许不明白"计划经济"是一个多么沉重的字眼。

斯大林要炼钢铁，他就必须集中力量，要砍掉其他行业产能。

 

可是你砍哪一个行业呢。砍掉纺织业则人民没有衣服穿，砍掉化肥业则人民没有粮食。

社会主义国家普遍都是农业国。当他们起家的时候，除了粮食，别无特项出口。

 

 

象北朝鲜每年都饿死几十万人口。可你们不知道的是，纯以人均论，北朝鲜是全球排名前数的"粮食出口国"。

因为三胖除了粮食，他没有任何可以出口的商品。而每一枚红旗导弹的背后，都是累累饿死的尸骨。

 

斯大林时代，和北韩的故事类似。斯大林要完成"快速工业化"。他就把人民的"消费"压到最低。

斯大林要外汇购买机器，他就搜刮粮食。造成了骇人听闻的"乌克兰大饥荒"。

 

你这样的做法，肯定激起很多人反抗。所以斯大林要"高压统治"。杀掉了一批又一批异议份子。

几乎把沙皇俄国时代的知识份子全部都杀光了。

 

你为了大炼钢铁，你必须要"节衣缩食，掠夺抢劫，血腥屠杀，独裁统治"。这些事几乎是一环连一环的。

不要以为斯大林天性如此，这是历史逼的。

约瑟夫当年给自己选了"Stalin"这个名字，斯大林在俄文中的意思就是钢铁。他立志要做钢铁般的男子。

 

 

譬如说，上周有一篇文章《揭开列宁的真面目》。里面说到:"列宁为了把一半俄国人赶进幸福的社会主义未来中去，竟能够杀光另一半俄国人"。

各位，我们现在所享有的"普世"价值，其实并不如普世般磐石永久。所谓的"人权，法制，平等"如雾水般的稀薄。

这一切，都只有在"正常国家"才可以享有的。换言之，如果你走西欧的道路，老老实实"共和制"，走正道，你才需要讲人权。

 

但是，文明的竞争是多方位的。既然文治慢慢搞经济，也有武治穷兵黩武，甚至还有蒙头纱恐怖份子。

在"偏方"的尝试中，这一切条条框框都是可以打破的。列宁的社会主义尝试，既可以杀掉一半俄罗斯人。此后我们在历史的长河中，看见奴隶制复辟，看见人体生物试验，看见中世纪火刑柱，也是完全可能的。

到时候你才会知道，花大力气保护二棵树，是多么愚蠢的事。

 

 

 

言归正传，且先不说"偏方"的血腥罪恶。我们就说说偏方的结果。

  • 从字面上看，俄国完成了"工业化"。重工业产量保证了他们在1945年的胜利。

  • 一直到今天，苏联人仍蒙受轻工业不足的痛苦。苏联人生活质量很差。

  • 苏联科技远远落后西方。而且没有赶上的希望。

  • 鲜血。这个我就不算了。

 

你如果按照1750~2016，西欧英法等国家的发展路线，走共和制，不杀人，代议路线，我们称之为"正道"。

如果你走"计划经济"苏联路线。我们称之为"偏方"。

 

 

正道生活舒适，产能庞大。科技发达，和平健康。是发达国家领跑者首选。

偏方是一种"吃毒药涨内力"的玩法。短期之内可以速成煤铁产量，但是负作用巨大。反噬力巨大。而且后劲也不足。

 

文明的竞争，是多样化的竞争。

从来没有人规定你走"正道"，就一定要走正道。

就好比社会上有认真读书的大学生，也有古惑仔做生意的小混混。

 

到了21cn，又增加了几种玩法。

 

 

 

五）进步主义在中国

 

（以下内容和《一个马基雅弗利主义者和自由主义的决裂#F20》有重叠，故简笔。）

 

 

如果说俄国人是欧洲人中的"蛮夷"。技术落后，未开化之地。

则1911年的"中国"，在英法人士眼中，恐怕只能称之为猴子了。

 

如果说德俄诸国在"工业化"飞升的国力面前，有着强大的"救亡图存"危机感。

那么对于中国人来说，这已不是危机，而是赤裸裸的入侵。

 

中华民族从来没有这么危险过。1937年的关头，中国人第一次感受到了"灭种亡国"的威胁。

当日本人打下南京，南京大屠杀。沦为"亡国奴"的羞辱，就赤裸裸摆在每个人面前了。

 

 

 

如果你是一个新青年，你是一个热血青年。你会不会奋发图强，救亡图存于危难。

会的，一定会的！

当那些脖子里系着白围巾，走上街头喊口号的"北大学生"，每个人心里都是热的。都是进步的。

 

如果你要给"进步青年"作一个人物特写的话，他们大致是这样的。

脖子上围了白围巾，但除此之外，这是他们最值钱的财产。

 

"左翼青年"通常都很穷。如果说旧地主，旧军阀都有七个姨太太的话，则北大"围脖"青年，大概一个都没有。

唯一的一个女同学，还给军阀抢去了做小老婆。

 

可想而知，"进步青年"的内心是极度愤懑的。

一方面，大学教的本来就是无用之物。他们空读了四年本科，肩不能挑，手不能提。连物理化学都不如专科技工。

另一方面，大学生自负为"屠龙之术"。自以为掌握了西方最先进，最高档的精华。

 

进步青年看谁都是落后的。他们一方面痛斥着帝国主义的蛮横，痛斥国人的麻木不仁。

一方面则是回到宅里吃咸菜，连个女朋友都没有。

 

这样情况下，进步青年不变成"愤青"才怪呢。不变成极端主义者才怪呢。

 

 

 

而当1949年，左翼青年被吸收进了执政党，1958年，进步青年开始主导"工业化"的时候，他们就发飙了。

 

中国为什么有一段时间变得"极左"。而任何质疑和反对的声音，都判为"反革命"，连一丝异议意见都听不进。

因为"极端主义"在中国占上风。

 

 

当时的进步青年认为，中国积贫积弱实在太久了。旧制度太腐朽，他们对"旧社会"一点感情都没有。

宅男变愤青。

 

所以要"彻底"地砸碎旧社会，越进步越好，速度越快越好。各种偏方毒药都可以试试。

而任何一丝一毫反对"大跃进"的意见，都是"反革命"。

 

 

所谓药急用偏方。Liberal和屌丝是一个高度重合的群体。

当1978年中国渐渐富裕，国力蒸蒸日上，"极端主义"自然就退潮了。因为大家看到了希望。

 

 

六）ISIS

 

最后说一下ISIS。德黑兰革命之后，"伊斯兰原教旨主义"作为一种国家政体，走上历史舞台。

而2010年之后，ISIS猛然崛起。吸引了大量眼球。

 

 

很多人一直疑惑一个问题，为何"温和穆斯林"斗不过"极端穆斯林"。

在最近二十年的几乎所有地区演化中，从来都是"温和穆斯林"被转变为"极端穆斯林"。而反向的几乎没有。

而在教派内部纷争中，也总是"极端派"占上风。"温和派"人数再多也靠边站。

 

 

其实这事不难解释。你再复盘十次，历史也是这样走的。

工业革命顺着英国->法国->德国北欧->东欧俄国->中国->阿拉伯的次序走的话；

到了伊斯兰，已经是第六波。

时间间隔超过250年。

 

 

曾经有人说，"学习工业化"只有三个国家。也就是日本，韩国，中国。

工业革命的技术，早在一百年前就传遍世界了。

二战之后，民族国家纷纷独立。

 

然而，除了传统的"白人国家"之外。全世界非白人国家，建立起工业体系的。一共只有日本，韩国，中国，这三个幸运的亚洲国家。

还有一些岛国城邦。例如香港，新加坡，这些都不算数的。

 

 

沙特及伊斯兰国家虽然拥有众多的石油，人均GDP也有二万多美金。但这只能说他们是"富裕国家"。而不是"工业国家"。

有钱可没用的，真正靠的钢铁枪炮电子系统，阿拉伯国家一个也没有。

这无疑让人非常地沮丧。甚至开始怀疑人生。

 

 

尤其是说，当工业革命已经超过了250年历史，二战之后的稳定期，也已经超过了70年。

而阿拉伯社会仍然没有完成工业化，没踏入工业社会。甚至诸多中东非石油国还很贫穷。

这不由让人怀疑，你们的"道路"对不对。

要不要给您上点"偏方"，亲。

 

 

阿拉伯社会的"极端主义"发酵，起源就来自于深深的危机感。

尤其是当美国连续以武力征服了阿富汗，伊拉克。人人自危，谁都怕自己是下一个。

 

在古代历史上，伊斯兰文明曾经是与基督教文明"分庭礼抗"的对等文明。阿拉伯也曾经创造了辉煌的天文，历法，算数，医术，文学，建筑。

 

有些国家，对历史不抱希望。甘愿沦为二流国家，例如非洲诸国。

但阿拉伯人不是这样想的，他们也是有骄傲的。

骄傲的结果，就是阿拉伯人也要寻求"复兴"，寻求崛起。

 

 

我们说过，"正道"是共和制市场经济。从纺织业，轻工业，煤炭重工，电子科技，航空航天，一步步科技树攀上来。用几十年工程师的努力，一阶阶的啃。

中国最初速求偏方，穷到太祖死。后来在太宗的手里扭了过来。幸祖宗保佑，目前还不错。积福四十年。

 

 

而阿拉伯人没有耐心。

你如果研究过"同治回乱"相应文献的话，可以看到刘铭传对回人的评价：

"伊斯兰教侵略如火，教义倡导圣战和牺牲"

"但是缺少修齐治平的步骤，对于建设毫无心得"。

 

 

沙漠民族是狂野的，浪漫的。喜欢骑着骆驼在月夜下狂奔。

而农耕民族是沉着的，踏实的，耐心一步步侍候秧苗。

 

中国人特有的忍耐和韧性，使得我们在1979年太宗带领下拨乱反正。开始搞"改革开放"，从来料加工开始，无数工人男女在纺织厂用枯燥沉闷串起了工业化。

这条路很慢，但最终是见效的。

最快的路，往往是不走捷径。积四十年终致小成。

 

 

而阿拉伯人没有这个耐心。他们狂野，但是缺乏耐心细致的精神。

阿拉伯人也很急，他们希望"工业化"，希望重回世界强国之林。每一个阿拉伯青年的心中，都认为自己的民族和宗教是最优秀的。

而现实，偏偏打他们的脸。

 

那怎么办，阿拉伯社会需要"改革"。

1945~2015年，给了你们七十年的时间。而宗族长老们什么也没干成。那结论只有一个，"你们不行，旧制度不行"。

 

 

要改革，阿拉伯人又不愿意40年慢慢地熬工业化。

那他们怎么办，上偏方啊！

 

什么是偏方。

我们说过，英法工业化路线是一条路，但列宁斯大林的"计划经济"杀光一半人口，也是一条邪派路径。

 

 

沙漠中的路那么大。从来没有人规定你必须走这条路。

"计划经济"已经臭了。马列主义的垮台，金三胖的笑剧，大家大致已经知道这是条死路。

阿拉伯人脑袋一拍，"信真主啊"!

 

 

这就是ISIS兴起的根本思潮。本质是阿拉伯文明在落后的情况下，泛起的绝望式反击。

而反击的路线，他们采取了自创的偏方。"原教旨主义"。

 

 

巴格达迪开始穿上了黑袍。严格地遵守"教义"。不吃各种食物。清规戒律赛过最虔诚的曾经。

对于手下臣民，则以严格的中世纪《古兰经》教义要求。一个字也不能改，再三强调，一个字也不能改。

 

为什么不能改，因为改了你就不是"纯粹的原味"。

为什么温和派和极端派的斗争中，永远都是输家，因为极端派是"纯粹的原味"。

 

 

ISIS本质是一种极端主义。极端主义的思潮，就是说我慢吞吞搞工业化，反正肯定搞不过你。

我不和你玩了，我另辟蹊径。

 

而弱者要取得胜利，一定要走得偏。要和过往大大不同。弯道。

因为相似的话，我肯定玩不过你。

只要输急了，就一定会有极端主义。

 

 

现在ISIS选择的信仰是"真神"。他们认为，只要全心全意地侍奉神，神就一定会降下福祉。

使得阿拉伯摆脱贫穷弱国的局面。重新跃为领先强国。

 

虽然神的奥义，晦涩难辨。真神的意图，谁也无法僭越领悟。

或许他也能赢。通过另外的方式。

 

 

 

以上我们梳理了自1750年"工业革命"以来大致发生的事。

下一篇我们讲"以上全错"。

 

 

（[email protected]，2016年5月12日午）

什么是左翼，什么是右翼（中） #F420

yevon_ou 水库线下 2018-11-13

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibkgib9IoiaJWncCNtA15AldEMNpVP7QjgLVsgQNwVhGk70nzia9BFJibx913mFEjhlxKXfIDmMoMhN4XyatBGxhiaQw/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

旧文重发系列

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/ibkgib9IoiaJWncCNtA15AldEMNpVP7QjgLN8fCp2x90AQBqVamf9dBIic01qwsJ9ib8tMgab2qJvWLVvzYM86InPZA/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

在文明的长跑中，"先行者惩罚"是非常非常严重的。

 

 

一）左右翼的概念

 

在政治学中，"左翼，右翼"是最令人困淆的概念。

 

 

譬如说，目前教科书老师给你灌输的图景。画一条直线，从极左到极右。

老师会告诉你，社会上有极左端分子，有极右翼份子。当然还有更多的是"温和派"中间选民。

 

一个社会最终要运行，关键看左右的角力。太左不行，太右也不行。

不偏不倚，乃谓之中。

将左翼右翼取一个中点，"中间派"才是社会应走的道路，权衡利弊之后的结果。

 

 

当教师们向你这样灌输"左右翼"的一番毒教育观点时；

在一个死心眼如俺，顽石不化的思考者眼中，这是绝对难以接受的。

 

  • 你的意思，是不是说社会最终选择了"中"。中才是正确的道路。

  • 既然"中"是正确道路。那极左，极右，是不是都是错误份子。

  • 如果他们是错误份子，那他们为什么不悔改。其中不乏大师宗师级的人物，他们为何不知道"真理是中"。

 

在我们眼里，真理是一元的。全社会必然存在一个独立的，正确的真理。

二个充分[完全理性]的大师坐在一起，经过足够长时间的讨论之后，他们一定可以达成"共识"。一定可以探索出共同的真理。

 

 

对于俺这种拒绝接受"洗脑教育"的脑子来说，我坚信真理是一元的。

你要告诉我，"极左也是正确的"，"极右也是正确的"。

"不过目前二个都不正确，取中间值才是正确"。

对不起，我的逻辑无法接受这样的算法。要死机的。

 

对于目前的诸多议题。例如贫富分化，全球化，温室效应，臭氧排放，同性恋，堕胎，贸易保护，伊拉克战争，种族歧视，恐怖主义袭击......

我绝不认为"支持"和"反对"同时都是正确的。

必然某一方正确，另一方是SB。

 

 

这是第一个问题。第二个问题则是,"左右共治"隐含着另外一个假设:"左和右是平衡的"。

水多了加面，面多了加水。

 

在目前的理论体系下，好似"集体左倾"之时，你就要加二个极右翼份子。达到左右平衡。"集体右倾"下，就要加二个左翼分子。

左翼，右翼，简直好象强酸强碱一样。可以互相中和的。

 

而事实呢。极端的种族主义者，我们可以认为是极右翼。

一个极端的共产主义者，可以认为是极左翼。

"集体右倾"时加二个左翼分子？在种族主义的同时加二个共党份子？

 

开什么玩笑。那只能火星撞地球，在马路上就火拼了起来。

强酸和强碱没有合成H2O。反而是酿成原子弹吧。

 

 

更进一步，为什么一个人不能"同时"又是极端的民族主义，又是共产分子呢。

譬如说，斯大林。

 

"屠杀犹太人"最早是斯大林搞出来的。1920年代俄国大肆迫害犹太民族，杀掉近一半人口。

剩余的犹太人纷纷逃亡德国寻求庇护。并种下了波罗的海三国亲德国的政府，以及遍地的带路党。

苏俄一贯采取的是"要地不要人"的政策。每打下一块地盘，就把土地上的原住民全部杀光赶走。

 

海参崴原本有40W中国人，占2/3以上。接近于一个中国城市。

斯大林把他们全部都赶到北极圈，累累尸骨。纯粹是因为"伟大导师"在所有中国文献上都不予报导。

 

 

如果一个人既是极端的"民族主义者"，又是极端的"共产主义者"。

极左和极右的"标尺"同时在一个人面目上闪现。那么他应该算是左翼还是右翼。

 

如果左翼和右翼象强酸强碱，那它们应该是水火不容的。

拐开180度的性格，又怎么会同时出现在一个人身上呢。

教科书理论看得越多，越是让人感到迷惑。

 

 

其三，目前普遍的分类，劳工，福利，环球变暖，同性恋等诉求属于"左翼"。

而种族主义，基督教传统，战争，民兵，市场经济属于"右翼"。

那么问题来了，这些问题是怎么分的。

 

长期以来，一直困扰我的一个问题，"豆腐脑是吃甜的，还是咸的"。

假设我是咸党。坚决只放香草不放糖。请问我在政治上，是属于左翼，还是右翼？

 

如果我在"豆腐脑"这个问题上的立场，不足以判断我的左翼，右翼。

那么，凭什么我支持堕胎，就硬说我是左翼。

不支持堕胎，同性恋，就硬说我是右翼。

这里面关系又是怎么来的。凭什么一个议题又变成了左右试金石。这里面的标准是怎么定的。

 

 

问题越来越多，越想越多。你对世界了解越深，越发现里面自相矛盾之处越多。

到最后，恍然大悟。答案只有一个：

 

"以上全错"。

 

 

 

二）真相

 

"随着全球化和跨国大企业的兴起，权力正从政治家手中转向大公司的董事会会议室"

------英国《焦点》月刊2000年8月号刊

 

 

 

这是一句我们从小耳熟能详的话。从我们蒙童时代开始，在《读者》《读者文摘》《经济学家》中就一再引用的观点。

MNC，邪恶的大公司，共济会的阴谋。当我们非常年轻时，我们也心怀满腔热血。坚决不能让这些邪恶巨人，侵犯到公民的利益。

 

 

一直到很多很多很多年以后，当我们足够成长，成长到一代大家，足以冲破毒教育桎梏在我们身上的牢笼之时。我们终于领悟到，这句话的真实意思：

 

==> 随着宣扬："随着全球化和跨国大企业的兴起，权力正从政治家手中转向大公司的董事会会议室"，权力正从大公司的董事会转移到了政治家手里。

 

 

你没看错。权力正从大公司董事会->政治家手里。

也就是这整件事，是完全相反的。完全带你到坑里去的。

 

我们平时所受的教育，可以称之为"毒教育"。

毒教育的意思，就是在你懵懂无知的时候。直接就把你三观带歪掉。[告诉你的世界观，根本就不是那么一回事。]

你起点弄错了，以后浑浑噩噩一辈子，也意识不到自己是生活在Matrix中。身边全是谎言。

 

偶尔你会觉得困惑，为什么"和书上说的不一样"。就好比秀相三番五次说要调控房价，但结果却是越调越涨。

而仅仅是在房价上的一个失误，就足以造成你半辈子的痛苦。

 

很多愚人，他们对于"失误"的理解是"自动忽略"。Ignore后还能继续执行。

所以他们就是那种"三观"被带歪掉的人。吃了苦头，仍不自知。

只有极少数人，才会对"越调越涨"深思"为什么"。

 

 

言归正传，自从2000年以来，一个越来越明显的趋势。就是MNC大型的跨国企业，日子越来越难过。利润越来越微薄。

HSBC汇丰银行，曾经被誉为香港的骄傲。

1997年亚洲金融风暴，香港股市崩盘。在所有的暴跌之中，只有HSBC是几乎所有的分析师一致看好，一致推荐。一致共识"价值所在"。

为什么，因为汇丰追求卓越。汇控一度占到香港市值的40%以上，一只股票。

 

而今天呢，汇丰银行股价40元。跌到20年最低位。

因为汇丰银行在美国Compliance罚款百亿美金。汇丰几乎完全放弃了北美业务。惹不起躲得起。

在中国大陆，汇丰银行的业务几乎全无进展，被中资银行打得溃不成军。因为国内无处不在的"合规"性检查。银监会准备了足够多的细小条文，每一条都足够让你药丸，每一条都足够让你罚百亿美金。

 

北京银行的信贷员，趾高气扬地和我说："我们才是政府的亲儿子，外资银行是后妈养的"。

汇丰恒生，在中国几乎办不成任何事。你去国贸恒生接触接触，快让你吐了，"完美银行"变成了垃圾服务。

 

 

在美国，高通公司因为太过于优秀，而遭受到了"反垄断调查"。

通用汽车就是一个微不足道的小瑕疵。奥巴马政府激动得浑身发抖。因为瑕疵不重要，重要的是"罚款"。

他一张单子，可以开出150亿美金的罚款。超过人家十年利润。其唯一的后果，就是跨国企业彻底退出美国市场。

至于微软，DB，google遭受的伤害，那也就不说了。

 

 

这些故事告诉我们的是什么。

当政治家在台上煽动："随着全球化和跨国大企业的兴起，权力正从政治家手中转向大公司的董事会会议室"云云。

他其实在煽动着这样一种思潮："大公司是危险的可怕的邪恶的，需要政府管一管"。

 

政客们越是喊"危险啊，邪恶啊，可怕啊"。人民们于是会把权力交给政客，交给政客去"管制"。

政客们获得了权力。他们就可以[去罚款，去引导，去规定企业的经营方向，去给自己的盟友发红包]。

 

 

当我们高喊着"全球化，权力转移董事会"其实真实的真相，是你每多喊一次，权力就更多转移一次到政治家。

董事会就少一分钱，越来越弱。

这才是真相。

 

政治是一件高度复杂的事。你表面看到的，绝对不是真凶。

政治太复杂。

这个世界最悲哀的，就是抛头颅，洒热血，去从事一项错误的事业。

 

 

 

三）抢劫

 

再多的钱，你也经不起抢!

 

看清楚了这一点。你才算看清楚了实质。哪怕你再牛逼的500强MNC。今天政府修改一下税法，明天给你二个合规性指引，后天抓你一个小瑕疵罚款150亿美金。

任何企业都扛不住。

 

所谓"第一权利""第二权利"。政治权利才是第一权力，你钱再多，也禁不起抢，禁不起折腾。

 

别以为500强多么牛逼哄哄，其实只不过站在台前的土鸡瓦狗史前恐龙。枪杆子才是真正躲在幕后的终极权力。大怪兽利维坦。

[枪杆子才是第一权力]。在枪杆子前面，什么马云马化腾王健林统统不够看。

 

 

看清楚了这样问题的实质，于是"什么是左翼，什么是右翼"。顿时看得清清楚楚。

左翼就是抢劫的人，右翼就是反抗的人。

 

 

在西方的民主政体，所谓左翼右翼，就是对议席的争夺。

逻辑很清楚，路线很明确。大家对于怎样搞好这个国家，什么才是"真理"毫无兴趣。

议席就是权力。只要争夺到了权力，就可以用政府迫害商家。从而获得利益。

 

 

 

穷人天生是左翼。你如果看美国民主党，他的基本盘就是：

  • 底端：黑人，拉丁人，白人贫民。以维持数量多数。

  • 中端：全部的学术界和传媒界。教授记者学生，以"穷酸"为主。

  • 高端：极小撮的白人政客精英

 

你如果看其他英国，德国，法国，意大利，工党几乎所有基本盘都是以劳工，穷人，新移民为主。左翼天生是穷人，没有例外。

 

为什么会这样，因为穷人最大的利益就是"洗牌"。

现在他是穷人，是Loser，是社会底层。而且上升阶遥遥无期一片灰暗。

穷人的愿望是什么，就是"洗牌"。最好天下大乱，越乱越好。

 

 

反正你是无产阶级。再也没有什么失去。情况不可能再坏。

天下大乱的时候，难保可以混个出身。遇上机缘巧合，还是个革命老干部。

 

左翼右翼，皆是幻相。

唯有利益，才是根本。

 

 

你如果观察西方议会史，你就会发现，几乎99%的"新"议题。全部都是左翼政党提出的。

简直就是一个没事找事，无事生非。

 

为什么，因为左翼政党必须要不停地提出"新问题"。才能把水搅乱。

至少也可以多一点机会。

 

 

类似于"环保主义""动物保护""全球变暖"。

真TMD见鬼了，你还计较什么500年后海平面上升1cm。妈妈咪呀，50年内欧洲圣母就要被黑绿全盘占领了。

 

但是，左翼政党还是坚持不懈地提出了一个又一个议题。其中有一些通过了，有一些没有通过，有一些拉锯中。

凡是通过的任何议案。都为左翼政党增加了机会。

 

 

譬如说，"环保主义"。

环保本身是毫无道理的。环保的成本，主要都加在了大企业，大财团，大富豪身上了。

如果你是一个宅男。失业囤在家里。你一样可以发现身边的天更蓝，水更清，花园更美好。

 

我们知道，经济学一条最基本的公理就是"天下没有白吃的午餐"。

如果你宅在家里，什么事也不做。环境却一天天变好。

那么，谁来帮你付费的呢？

 

"环保主义"为政府增加了一大堆的公务员，相应的不少屌丝就业职位。最夸张的技术，类似于"碳捕捉"。

而其背后，却是大公司苛刻地多加税费增加，以及制造业成本崩溃。

总体是国力的损失。

你要环保，100W美金可以在撒哈拉种一堆的树。你没事保护伦敦的森林干什么。

 

环保完全就应该市场化。谁的地盘谁治理，谁收益谁付费。

但是左翼团体提出了一个又一个的议案。穷人群体在"洗牌"的同时，是国家国力的沦丧。

 

 

 

四）永恒的左翼

 

接着，我们解释了为什么有些人是"永恒的左翼"。

有些人是左翼，但是左翼政党上台了。他心水的政府上台了，他还是反对，还是愤怒，还是"永恒的左翼"。

 

有些人是永远不满的。共产党政府上台了，他又开始反对了，又开始要求"反腐败"，对资本主义生活方式突然间充满了赞美，变成了美分党，带路党。

其变脸之快，快过翻书。

 

 

因为听话要听音。你以为他主张的是"社会大同，全世界劳工联合起来"。其实根本不是那回事。

他真正的呼声，是"抢钱，抢粮，抢女人"。

 

 

"请给我金钱，女人，社会地位，而且还不需要太大的努力。现在，立刻，马上"。

这才是屌丝的呼声。

所谓"永恒的左翼"，穷人永远是左翼。

 

 

穷人永远是左翼。哪怕即使左翼政党上台了，因为吃蛋糕的永远是金字塔1%的人。

如果他不幸没进入吃蛋糕的干部。则他肯定不满，肯定还要喊各种各样的口号。口号的具体纲领并不重要，实质只有一条："我也要吃"。

 

 

从来不存在真正的左翼。99.999%的人并不关心人类大同，动物保护，劳工正义。

他们真正关心的，是私己利益。

所有的议题都是表相。真正的实质是利益。

 

Loser永远是左翼。Loser永远希冀着"重新洗牌"。

你可以将"左翼"/"右翼"比例，理解为"对社会不满"/"对社会满意"的。

因为露瑟永远存在，所以左翼永远有基本盘。

 

 

这就解释了中国"左右颠倒"的问题。

众所周知，中国是左右颠倒的。GCD本身是一个左翼政党。而反对GCD的，现在普遍是底层民工。支持GCD的，反而是凤凰男金领白领京沪居民。

 

因为你理解错了，根本不存在"左翼份子"。根本不存在内心狂热支持"人类大同，全世界劳工团结起来"。你找一个黑人民工住他家里试试。

那些乌有之乡的人，之所以是"永恒的左翼"。根源是他们不得意，在社会上混得差，所以天天梦想洗牌。

 

 

那些下岗的50/60工人，老头子搬个小凳提着鸟笼。天天在街巷痛骂邓小坪。鼓吹及互相吹捧m时代多么光荣，没有腐败。恨不得变天。

你以为他们笨，还是傻啊。

都不是。退休工资加到30000元/月，保证他们天天说今上好。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2016年5月14日午）

（下卷）欧洲的灭亡

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-05-14

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7WsBiaGXq5bwVcOZCrX6hH4ZTriaicb3ia5JJP4lBkj63bFN7hDhmGDsyNtKzEZuNpCeFtn8LaEMdMWw/640?wx_fmt=png&wxfrom=5

什么是左翼，什么是右翼（下）------欧洲的灭亡 #F440

 

欧洲毁于民主，因放弃了对真理的追求。

 

 

一）先行者惩罚

 

在文明的长跑中，"先行者惩罚"是非常非常严重的。

 

 

1750年，英国在世界文明的竞争中，开到了大宝箱"工业革命"。

其礼物卡之重，几乎使得英吉利文明的国力增加了100倍。英国本是小岛，连中国的一个省都不如。

鼎盛时期，"日不落帝国"面积相当于100个英伦三岛。

 

 

1789年，法兰西爆发了"法国大革命"。

当时，摆在高卢人面前的是一道谜题，"工业革命"空想怎样的政体，怎样的社会运转方式才最有效。

这个答案，之前没有经验可以参见。纯粹是凭空空想，所谓"先行者惩罚"非常非常之严重。

 

 

法国人给出的答案，是"进步主义"。以17世纪"启蒙运动"为核心思想。卢梭，孟德斯鸠为哲学源泉。

法国大革命提出的口号是"平等，自由，博爱"。

值得注意的是，以上诸多口号思想，任何一条都没有经受过实践的考验。没有经受过血与火的萃取。

甚至连严肃思辨都不多。

 

 

"进步主义"从他出身的第一天，就蒙上了浑身血污的阴影。因为我们是向前迈了一步，但这一步是对的，错的，方向角度如何。谁也不知道答案。

在大革命法国政坛上，支持"进步主义"的，被称之为左翼。

认为"步子大了扯着蛋"，称之为保守主义，右翼。

 

 

时至21cn的今天，所谓法皇，路易十六，热月党人，等等术语早已随风而散。根本不留丝毫踪影。

在现代社会，保留下来的唯有"左翼""右翼"的称呼。

以及他们背后的思潮。

 

左翼就是"进步"，"变革"。

右翼就是"不变"，"渐进式改革"。

 

 

 

二）进步主义的惩罚

 

"进步主义从它出身那天，从头到脚每一个毛孔都流淌着血污"。进步主义最核心的一个矛盾，并没有解决。

矛盾是什么：方向对不对。

 

 

欧洲从二战和平之后，Humanity"人文主义"大为盛行。

什么叫人文主义，就是"让世界充满爱"。

 

社会既然已经如此发达，为什么还要有人吃不饱饭。

小孩子饿得哭，多么可怜。

 

有钱人已经住进了豪门别墅，可纽约还有几十万的Homeless，多可怜。

既然"朱门酒肉臭"，那么"路有饿死骨"。

为什么我们不可以做到"少有所依，老有所养"。

我希望我们整个社会，没有人颠沛流离，没有人露宿街头，没有人吃不起饭，看不起病。

 

 

诸如此类的思潮，在1950年是绝对的"先进的""进步的"。

诸如此类的宏愿，是如此的善良，如此的美好，宛如天堂。

为这样人类崇高伟大的目标奋斗，激动得让人浑身发抖，慈善就是最大的恶（写错了么？）

 

错了

错了

全错了

慈善就是最大的恶！！

 

 

所谓的"人文关怀"，是1950年向前跨出的最大的一步"进步主义"。无数左翼青年，抛头颅，洒热血，燃烧青春好不容易换来的地上天堂。

而这一步，却是错得最厉害的一步。全错了！

 

 

三）力勃儒

 

在西方，左翼政党，凡是支持"人文主义"让世界充满爱的，我们称之为Liberal。

相应的，传入中国，称为"小粉红"。圣母逼圣母婊猫狗婊。

 

 

力勃儒的翻译，中文有很大的问题。官方的译文是"自由派"。大错特错，Liberal的正确翻译，应该是"放纵派"。

 

  • Liberal是"放纵派"。极左翼政党。

  • Libertarian才是"自由派"。极右翼。

二者根本就是猫与虎的区别。

 

 

西方政坛几乎所有的坏事，全部都是Liberal干的。

力勃儒的愿望，就是"让世界充满爱"。他们追求自由，放纵，及时行乐，吸大麻，摇滚，反战，性滥交。

70年代的"嬉皮士"，几乎全部都是Liberal.

 

 

Liberal的精神，是反对一切束缚。反对基督教传统，反对加在他们身上的家庭束缚。

反对社会伦理，反对社会责任，喜欢吸大麻，喜欢享乐，喜欢大野洋子，喜欢搞基。

 

 

因为他们反对封建伦理，反对美国的基督教传统。所以中国的翻译家，给了他们一个"自由派"的官方翻译。

好像是Liberal追求自由。其实大错特错。

 

Liberal的真正特色，是"放纵"。

什么叫放纵，我死后哪管洪水滔天。

 

 

用一个形容，Liberal相当于放荡子，富二代，败家子。

他们只管享乐。

而真正的世家子弟，是严谨教养。深刻懂得约束自身的。

 

Liberal就是吃光用光的脱底棺材。他们只负责花钱，一点都不关心"家业"的。

老祖宗留下来的政治遗产，在他们手中挥霍殆尽。这根本就是和美国核心，"清教徒"精神南辕北辙的。

Liberal是极左翼。左翼误国。

 

 

而Libertarian一样强调"不受束缚"。不喜欢强加在人身上的条条框框。

区别是什么呢，Libertarian是考虑"怎么办"的。

量入为出，吝啬小气。在力勃儒面前简直就是一个抖抖缩缩的土财主。

 

Libertarian是考虑怎样办实事的。有花钱，必有赚钱。辛苦往家里赚钱养家的老黄牛老公。

这和放荡子是截然不同的。

奥派是Libertarian。

 

 

 

在美国政坛中，希拉里是Liberal，桑德斯是Liberal+Socialist.

特朗普接近Libertarian。

 

当Liberal主宰了美国政坛，他们做了些什么呢。

"让世界充满爱"，力勃儒一旦上台，他们就给每个人发福利，发食品券，发医疗保险。

小粉红为自己的善良感动得眼泪汪汪。

 

可是，"放纵派"有一个问题没有回答：HOW

我当然也希望让世界充满爱，恨不得每一个人塞100W。但问题是，how，钱从哪里来呢。

 

 

这个问题，是Liberal小粉红一辈子都没法回答的。

1950年圣母婊开始兴起的时候，她们没法回答。

1970年吸大麻，当嬉皮士的时候，她们也没法回答。

2016年，希拉里70岁，开始竞选总统。她还是没法回答。

 

天底下最不要脸的，就是不给钱的"德政"。

你可以许诺有无数无数的福利，吹牛谁不会。可是钱呢，钱从哪里来。

 

"放纵派"从来是只懂嗑药磕出快感，真正要干实事。他们是没有能力的。

美国死于嬉皮士。

 

 

四）总统竞选

 

插播一句，关于2016美国大选的。

 

 

最近黑Trump黑得挺厉害的。《FT》《Economist》连续发了很多篇文章，分析什么样的群众，才会投票支持川普。

结论是底层人士，没文化，没教养，没有受过西方"正统"教育。

可悲的文盲虫子。

 

《FT》的教授悲天悯人地说："我们怜悯那些川普的支持者，因为他们普遍文化水平比较低"。

知乎上有相应帖子《如果 Donald Trump 当选美国总统，是不是代表美国人内心更赞同种族主义和政治不正确？》

https://www.zhihu.com/question/41546804

 

其中最恶心的一条回帖是：

https://www.zhihu.com/question/41546804/answer/100210091

小粉红表示，为了捍卫言论自由。她把哥哥的回帖删了。

 

 

 

这件事的真相呢，谎言，谎言，全是谎言！！

当你对事情感到迷惘，寻求知识和帮助时，你会求助于《FT》《Economist》《华盛顿邮报》

可是你有没有想过，这些知识份子，也都在骗你呢。

水库论坛有一篇《[邪恶的媒体 #80]》建议一读。

 

 

美国民主党最根深蒂固的三个州，一个是纽约州，一个是加州。

加州54张选举人票，自从二战之后，从来都是民主党的"深蓝"铁票。共和党只赢过一次（里根）。

 

甚至当小布什的鼎盛时期，他席卷掉了所有的摇摆州。地图上几乎"全红"。

可还是有三块硬石头啃不掉。就是纽约，加州，蓝心DC。

 

 

为什么会这样呢。因为纽约和加州是"大城市"。有一些生物，只在大城市才有。

具体说来，就是教授和记者。

 

民主党的基本盘：

  • 底层：黑人，墨西哥人，白人贫民

  • 中层：几乎全部的学术界和传媒界

  • 高层：极小撮白人政客精英

 

要说几乎全部的美国高校，几乎全部的舆论圈和媒体圈，全部都是支持民主党的。

所谓"政治正确"，本身就是学术界和媒体圈搞出来的。

 

 

如果没有学术界的"加持"，没有媒体的"加持"，你以为"政治正确"能搞得下去么。

现在川普高举着旗帜反对"政治正确"，你这不是要了教授们的命么。

 

 

《FT》杂志上教授们成篇累牍地撰文反对Trump，其实真正有错的是那些"叫兽们"。它们搞出来来的"政治正确"，才是邪恶的，万劫不复的。

《FT》教授们拼命地黑川普，说Trump的支持者都是低俗的，没教育的，粗鲁的。

其实，反对你的"毒教育"，才叫做优雅。

 

 

穷人天生是左翼。而"穷酸"则天生是左棍。

就象我们（上）篇中讲到围围巾的北大新青年。全世界屌丝都是类似的。

 

学术界和记者界，是Liberal的大本营。这二方人群，一方面读了很多的书，一方面特别地穷。

教授从哪个方向看，都配不上他应得的工资。

 

而另一方面，学术界和媒体界，特别有心思"拯救苍生为己任"，明明是穷酸，志向特别伟大得要命。

学术界和媒体界，特别喜欢伸张他们主张的"正义"。所谓Liberal的路线，大致都是由教授们从学院里空想而出，然后由媒体大肆鼓吹。

 

任何一个团体都有可能犯错。真正的达尔文正义，是有错误的时候，就需要勘正。

这一次，犯错误的是教授们，和妓者们。

 

 

几乎从50年代后，任何一篇发表的"社会学"研究，几乎全部都是错误的。

因循沿袭，政治正确，全部是错误的。导致目前的欧洲美国政策一错再错，积弊至今。

Trump看出了他们的错误，试图从外部纠正这个错误。

 

任何一个团体都有可能犯错。[教授们现在抵死不承认错误]，坚持说教授无错Trump文盲。拼命地川黑。

美国还有没有救命希望，就看运气和国运吧。

 

 

 

五）欧洲的灭亡

 

Liberal一般会懂的做法，是向大企业征税。

奥巴马政府已经穷到了如此地步。以致找到一点点借口，立刻开出了好几张150亿美金的罚单。

不是一张，不是二张，而是三四张。

 

 

如果用一句中国人非常熟悉的老话，叫做"投资环境太差"。

没错，你没看错。美国的投资环境太差。简直和中国乡下土匪七线县城差不多了。

奥巴马天天喊制造业不回流美国。你投资环境这么差，各大企业事实上正在放弃北美业务。

就象他们当年对付捷克斯洛伐克一样。只愿意贸易，不愿意投资。

 

 

关于"怎样治理国家"，奥派已经有了足够多的文献分析。

具体来说，Liberal致力"创造就业"的政策，由于向企业征收税收，反而是减少了就业。

Liberal致力于"妇女权益"的政策，每个女人十六个月产假。结果就是企业不愿意招聘女性。

Liberal致力于"不许解雇"的政策。结果就是大学生失业。企业宁可收缩也不招人。

Liberal致力于"Homeless"的政策，造成了次贷危机。

 

 

 

1950年，欧洲开始犯了第一个错误，"福利主义"。

小粉红眼泪汪汪，恨不得让世界充满爱。可是没一个粉红癌，真正认认真真赚过钱。

 

此后，1970年欧洲犯了第二个错误，"政治正确"。

言论自由是否包含"反言论自由"的言论。

当然包含。言论自由唯一不包含的，应该是"不合逻辑"的言论。

逻辑才是真神。[在逻辑理性辩论下，"反言论自由"自然会败给"言论自由"。你又何必担忧。]

 

 

再往后，1980年欧洲又依次犯了"环境保护""动物保护""全球变暖"等几个大坑。

为什么欧洲会一次又一次掉入这些大坑之中？

 

 

当然是因为邪恶。因为邪恶的民主制度。

我们看回欧洲的议会民主。最令人惊异的，完全无法理解的，就如同我开卷所讲的"极左翼和极右翼，怎么可能都是真理！"

 

 

在欧洲的议会民主中，他是没有"真理"的位置的。

在我们的想象中，"全球变暖"一派支持，一派反对。

则其中肯定有一派是错误的。

 

哪一派错误。你找N个科学家，大家摆事实，讲逻辑，用实验仪器分析，最终得出一个"科学"的结论。

科学就是真理，科学就是终结。

真理是唯一的。必有一方是SB。

 

 

而在"邪恶的民主制度"下，事情不是这样的。

邪恶的民主制度下，居然[没有人关心真理，没有人关心正义，没有人关心事实真相]。

在邪恶的民主制度下，居然是以"投票"决定的。哪一方嗓门大，说是变暖，就一定变暖。

 

 

对于左翼，就应该无情镇压。

 

正因为欧洲实行的是议会"民主制"，而罔顾事实和正义。

这就给了邪恶左派机会，提出了一个又一个翻盘"洗牌"的议案。

 

这些议案中，保守党可以打回去一部分。但不可能打回去全部。

尤其是当有"永恒的左翼"存在的时候。

 

 

任何一个左翼议案，对国家都是一场伤害。

左翼以"进步"起家。但一方面进步主义本身有巨大风险和缺陷，另一方面左翼逐渐沦为了不劳动者的抢劫场。

 

 

"议会民主制"对这些毒瘤癌完全没有抵抗力。

任何一个左翼议案，对国家都是一场伤害。

日积月累，"工会法""劳动法""妇女保护法""老年人保护法""最低工资法""公平贸易法""国内企业促进法""养老保险""医疗保险""平等教育法案""反歧视法案""所得税法""环保法""银行业监管"，各种法律法规越积越多。最终把国家拖死。

 

 

欧洲为什么会灭亡。"西方"终将沦为象"罗马"一样的历史名词。

白人女性，会不惜一切偷渡过来中国。以嫁给中国男性为荣。

 

关键是他们的政体不行。相信了"民主政体"，就必然被黑绿繁殖。工商业崩溃，小粉红当权。

最终沦为偷渡中国。

 

 

而民主的背后，又是信仰。宗教信仰决定命运，基督教不行。

欧洲必须尽快改信道教，才能得到救赎。

 

 

六）左右的真谛

 

所有的左翼人口，所有的左翼呼声，所有的左翼议题，皆是幻相。

左翼的真面目，是"底层露瑟"，对社会不满者。

 

凡是露瑟，必然希望洗牌。天下大乱。至少制造动乱。

所以左翼会提出一个又一个议案。一个又一个"新概念"。诸如环保狗保温室。不是为了公理，而是为了一己之私。

 

而在民主政体下，这些议案不可能每一次都被打回去。总会有二笔通过。于是左翼获取了利益。国家遭到了损坏。

 

 

什么叫"右翼"。右翼就是对国家社会满意，希望"维持现状"的。

许多人说大财团，富人是右翼。其实这是很大的误解。

就像"永恒的右翼"。只要给你彩票中了5000W，明天你也是右翼。

 

 

在美国，因为美国传统是"新教"国家。所以"保持传统者"又和基督徒重叠。

右翼支持者，几乎也全都支持基督教一些价值观。例如反同性恋，反堕胎，支持以色列。

 

但你千万别以为"支持同性恋"就是右翼。譬如在伊朗就不是。

伊朗的右翼是"伊斯兰原教旨"当权者。人家见到Gay是要用石头砸死的。

左翼右翼皆是幻相。想清楚原理最重要。

 

在中国，因为中国不存在议会民主。

所以中国的"左右"颜色特别地淡。

任何当权者都不喜欢革命。同样的行为，1930年鲁迅叫"革命"，放到1960年就叫"反革命"。

 

 

你用"左右"去分析问题。本身就已经错了。

这个世界根本不存在左右，只存在利益。

 

任何一部分人的政治呼声，其背后，都是利益的诉求。而不是其他。

你要倾听这些诉求，和他们说，"行，我听到了"。

但是千万别去执行。

 

唯一能执行的，只有对[是非]真理[正确]的追求。真理不是投票器。

 

 

 

七）结语

 

 

经过了二篇半的铺垫，行文至此。大家都已经知道我们想说什么了；

"进步主义，这一次真的是扯到蛋了"。

 

欧洲踩到陷阱地雷阵，这一次快完蛋了。他是探路先锋，没办法。

 

 

 

在整个"法国大革命"之后的政治发展，所有的人都对于"工业革命"下应该采取何种政体，毫无概念。

欧洲是"领先者"，所以他们遭受了最严重的"先行者惩罚"。

 

换言之，欧洲是小白鼠。

他们跑在前面，把各种"进步"都尝试了一下。有一些是药丸，吃了以后就直接挂掉死掉了。

英国虽然开了一个大宝箱。但历史是嘲讽的。"先行者惩罚"。

伊斯兰难民事件之后，欧洲进入了急剧的下滑期。较悲观的看法，不到30年欧洲就会彻底瓦解。城区将会拉美化。

而最乐观的看法呢，呃，延寿给到50年吧。

 

"西方"会象罗马一样成为一个历史名词。昔日辉煌的工业文明，因为无力维护养护，逐渐破落成废墟。

最后，只剩下自由女神像，宏伟地掩埋在沙堆中。

这些事，你有生之日就可以看到。真可谓一个波澜壮阔的大时代。千年一遇。

 

 

相对而言，弱势国家拥有"后发者优势"。

只要你扛住英法联军第一轮攻击，没象印第安人一样灭绝。以后你慢慢有得是机会参与游戏。

因为"先行者"，失败的探路者，累累尸骨都挂在前面了。所有的地雷阵都已经趟过了。我们大可以知道哪一个是大坑。

 

中国是幸运的。前面有法国自杀，后面有穆斯林显性。

而民主大坑的惨剧，则由台湾和香港滚钉板。

[这些都是失败的例子]。

法兰西挂在路灯上。我们知道了法国是怎样死掉的。就知道了避开地雷阵。

 

 

直到全部的竞争对手全部死光。

中国成为No.1

则"先行者惩罚"落到中国头上。而且以目前的学术氛围，多半要大大吃药。

 

唯有真理，与善永存。

 

 

 

（[email protected]，2016年5月14日午）

中国资本市场的所有问题，其实都可以归结为一句话：负利率下的资产模型。

 

 

一）价值

 

首先，我们澄清一下。什么是"价值"。

 

好比你有一家工厂吧，做塑料桶或者搪瓷碗。你这家工厂的全部机器，厂房，中间件，培训资料，加在一起簿记5000W。

一年的净利润，假设是400W。或者8%

 

那么，你这家企业的"价值"是多少呢。

价值就是5000W。随着急买或者急卖，略有波动。但基础摆在那里。

 

 

如果隔壁是你的同行，对方想收购你。你开价就是5000W。

谁不知根知底呀。你那些机器，那些原材料，那些客户，若从头维护一下，就是5000W的"重置成本"。

或者说，如果你这家厂被收购了。厂长拉走了核心团队，外出再开家新的，5000W能拷贝家一模一样新的。

 

所以你的价值就是5000W。略有起伏，那是小事。

 

 

二）升值

 

"上海实业"集团，据说十年内净资产增加了十倍。

其间，企业并没有特别出彩的商业表现。也没有明星企业级的领导人。

 

 

你如果撇开行业起伏，观察"工商业"作为一个整体，或者国资委下的总体表现，或者控股型大型多元化集团。

有一个现象是非常明显的。所有的企业，无论创新或者胜利，只要活着，行业没被降维攻击。

则企业永远是在增长的。增长的幅度，大约是14%

 

 

我们之前有一篇《股市骗局（一）----- 增长 #2410》讲的就是这个故事。

其背后的原因，是因为整个社会在"通货膨胀"。

原材料，人力，售价，一切以RMB计价的单元，都在以14%/年在贬值。

 

"工商业"实体只要存在，他就会以14%的速度增长。无论利润还是销售额。

以前吃个包子0.5元，现在吃个包子5元。

"新亚大包"业绩能不增长么。

 

 

三）无风险收益

 

好了，我们现在到了关键一步。存银行"无风险利率"是非常非常低的。大约仅有3%

今天的余额宝收益是多少。刚查了一下，哦是2.4550%

 

 

我们就按3%来说吧。整个中国银行业体系，能够提供给居民投资者的"无风险回报"就是3%

无论你戴着怎样的帽子"理财产品"，"货币基金"，"理财宝"，"日日盈"，只要你是无风险的。回报率就是3%

 

当然你也可以追求"更广阔的天空"。e租宝号称给到11%的回报，结果破产了。

中晋说只给8%，结果也破产了。

p2p无路可逃。

 

老百姓所能投资的金融市场，被称之为Mass Market。

只要你没有任何的"进入门槛"。马路上摆张桌子就能销售的理财产品，则你的性价比大致就是3%

 

好了现在问题来了，一家工厂企业上市，他应该给你的回报是多少。

 

 

  • 假如企业按照5000W的"价值"卖给你。投资者就可以获得14%的年增长回报。

  • 如果投资者只要求3%的投资回报，工厂价值就不止25000W。

 

这就是在中国"资本市场"发生的事情。

在中国，[资产]呈现强烈的"供不应求"的状态。

 

目前，居民储蓄总额已超过了60万亿元。而市场上可供"投资"的资产非常少。

一家工厂，普遍只有几千万的规模。

一家上市公司，净资产也不过几亿。

全中国，也不过5000家上市公司。

 

 

在这样的情况下。二家做塑料铅桶的企业，贴紧邻的。

一家上市了，一家没上市。

没上市那家惊恐地发现，"上市"之后，企业"市值"惊人地由5000W爆到了5亿。

0.00001%的股份，就要卖50元/股。

二者估值差了十倍。

 

 

为什么呢。因为"A股投资者"是按照3%的资金成本，来计算50元/股的。

对于那些苦哈哈的山西县城投资者，他们是很容易忽悠的。因为他们的人生中，除了3%没有更高的投资标的。

这根本就是二个世界，二个人生。

 

 

中国的股市，从他诞生那天，就是充满泡沫的。几乎从1989年第一批"国企解困"上市，股市就是500%以上虚高。

研究中外股市对比的人，永远搞不清楚。为什么中国会有50倍，100倍，1000倍额市盈率。

其背后，是14%的通货膨胀，和3%的银行储蓄利率。

 

 

通常情况下，这种"困局"如何解开。

如果是完全的"市场经济"自由经济。按"IPO则大涨"，如此巨大的套利空间，一定会刺激大量的企业拼命上市，增加供应，拉低价格，扯高回报。

 

而在中国，政府不喜欢"IPO开闸"。

政府希望维持着：IPO价格=5倍实际价值，希望维系着这样一个价格体系。

一方面，IPO的都是国企。政府的脸谱是卖方。

另一方面，"股民"已经形成了一个政治团体。股价大跌要闹的。

 

所以你看中国的股市历史，就是不停的"IPO停发"。

圈钱的多了，股票就大跌。

股票跌了，就停IPO，停配股，停融资。

 

 

每次股市摇摇欲坠，维持不了500%泡沫的时候，政府官员就会跳出来。IPO停发，中概股回归STOP。

一片韭菜地，养不起二辆割草机。

 

 

 

四）房地产市场的规律

 

京沪地产，也是一种"等值品"。

等值品的意义，就是他随着通货膨胀而上涨。不受科技进步，生产力换代而削弱。

京沪房产有着14%的内蕴升值速度。

 

那么问题来了，房子该卖多少钱。

一项内蕴价值每年+14%的资产，在3%的利率环境中，溢价几倍才合理？

这是一个问题。一个巨大的问题。

 

 

 

人们为什么对股市的"价值中枢"争论不休。到底是10倍市盈率，还是15倍，还是25倍市盈率合理。

这关键是对于利率，以及期望值的不同。

 

相同道理，楼市"泡沫"可以涨到什么程度。

我们认为，上海楼市的内在价值，可能也就5/3/2。

但在这个5万的基础上，还可以叠一个倍数X5上去，结果50000 X 5 = 250000元/平米。

 

为什么可以叠这个Ｘ5"泡沫倍数"呢。

因为你如果内环线卖40000元/平米的话，这个价格是实在的，夯实的。

于是，价值每年+14%的速度上涨。

 

而中国的平均投资环境，回报只有3%。

有+14%的资产，那么全中国的钱都要涌过来了。并把价钱抢高。

 

抢到大约250000元/平米，类似于一套租金5000的房子，售价20,000,000元！

这时候，即使你和我说"通货膨胀，物价飞涨"。

恐怕各位也味如鸡肋，兴趣索然吧。

 

  • 回报率从14%滑向3%。

  • 价格从40000元/平米滑向250000元/平米。

 

 

具体锚在哪个位置，这是混沌数学。非收敛级数，数学上计算十分麻烦。也没有唯一答案。

我们算不准，理工男可以自己去算。

 

 

 

五）负利率

 

房地产的内在价值是5/3/2。但他可以叠一个Ｘ5的"泡沫倍数"上去。

于是房价就变成了250000元/平米。

 

这个X5的原因，是14%的通货膨胀率，和3%的无风险定存。

也就是-11%的"负利率"。

如果没有-11%，哪怕仅仅是缩减一点，也就没有Ｘ5的倍数。

 

 

一说到"负利率"，一群屌丝顿时起劲了。这玩意书上教过呀。

负利率怎么办，加息呀。

 

既然房价是因为"负利率"搞出来，那央行加息呀。小川不能无作为呀。

屌丝的耐心向来急促。月薪8000的满脸青春痘，已经盘算着中秋节能不能住进汤臣一品了。

对不起，加息对于"负利率"没有任何影响。

你们之前学的《货币经济学》是错误的。几乎整本书都是毒教育。

加息对于负利率环境。一点影响也没有。

如果你有钻研精神，可以看看《中国急需减息》。[[1]]

 

 

让我们设想一下，你是一家"贷款公司"CEO。

你从社会上吸取资金（p2p），然后放贷给要借钱的人。

 

  • 假设你管理良好，经营有道。聪明地甄别出有实际业务的人，并获得到了高息回报。还没有坏账。

  • 假设你管理混乱，经营昏庸。放出去的钱无数无数坏账，根本无法收回。

 

显然，这二种情况中。A才可以赚取大量利润。并进而给"储户"回报。他经营管理得越好，能"回馈"的储蓄利率也越高。

而对于B，他能给出的"利率"是非常低的。甚至为零。

 

 

对于银行业系统。其原理是一样的。

银行能够给予"储户"多少利率，关键在于银行放贷。能赚多少钱。

银行能否很专业地甄别出实际客户，能否发行高利率的产品（信用卡），能否控制坏账。银行业本身有没有挥霍腐败的高额行政成本。

 

如果这些回答都是"Good"的话，则银行岁末，才可以给予储户"很高"的储蓄回报。比3%高一点。

 

而相反的，如果中国银行业本身就是亏损。放出去的资金，有25%是坏账。铁公基连利息的利息的利息，都收不回来。

那么银行业，拿什么来支付你的3%"回报"呢。[[2]]

 

 

"负利率"其实是银行业效率的指标。

如果说中国目前是-11%的负利率的话，那只能说明中国的银行业，[极度缺乏效率，极度腐败，极度监管无自由。]

如果要改善"负利率"的话，那你就需要[银行业改革]。

 

 

而银行业改革，创新+反腐+确权，这些绝不是一朝一夕的事。积重难返。

  • 银行要创新。丰富产品线，并增加对贷款客户业务的理解。

  • 银行要确权。对铁公基说No，银行不是政府的提款机。

  • 银行要反腐。每一亿坏账判一个死刑。

你只要看一下这个清单。就知道这事办不成。没有几十年艰苦卓绝的改革，根本改不好。

 

"加息"只需要行长一句话。但却是吗啡，根本不治病。

"银行内部改革"是几十年滴水穿石的事。但却是真正的做实事。

 

 

所以，"负利率"环境绝不可能改变。

改革没有捷径。

我押注改不成。

 

 

（[email protected]，2016年5月20日暮）

 

 

 

[[1]] 《中国急需减息》天涯房观：[http://bbs.tianya.cn/post-house-68521-1.shtml]

天涯经济杂：http://bbs.tianya.cn/post-develop-123340-1.shtml

[[2]] 当银行业本身是亏损运作的情况下，"储蓄利率"就应该是0。中国央行规定3%，已属虚高。储户所拿到的利息，其实是央行以"坏账剥离"方式注入到银行系统中的。其结果就是央行印了新钞，触发了通货膨胀。

而央行如果"加息"到5%，就会触发5%的额外通胀。原理同理。

最近情绪极度低落，压力缠身。白痴阿姨连请三天假，照顾小孩快把我带崩溃了。

 

本来应该继续更新《水库论坛·炒楼秘籍》，情绪不佳，反倒是这个题目轻车熟路，一挥而就。随意看看好了。

 

 

一）概况

 

全球赌业分四种，Casino，Lottery，Sports和Betting，大约各占四分之一。

翻译成中文，是赌场、彩票、体育赛事和其他。总市场份额大约6000亿美金。

 

其中，彩票基本都是各个国家专营的。体育赛事我们不予评论。麻将扑克骰子等散碎赌博无法概括。我们就单讲Casino。

Casino有很多，许多你没想到的地方也有Casino，而且还是重要产业。譬如加拿大的Montreal，Novo Scotia，新加坡，南非太阳城，中国的南澳岛，中国的绥芬河。

 

能够称得上"赌城"的。一般惯例是三个: Las Vegas，Macau，MonteCarlo。

传统意义上，Las Vegas是老大，美国是天堂。

 

但是，这是上世纪的记忆，完全不符合现实。时代已经改变了。

1999年时，Macau赌业收入是拉城的50%

2015年时，Macau赌业收入是Las Vegas的700%，是蒙地卡罗的10000%

 

我对拉斯维加斯的商业运作并没有太大的了解。但既然澳门已经是拉斯维加斯的7倍，那我们就单单说说澳门商业框架好了。

 

 

二）赢利的规则

 

这里要说一下，博彩业赢利的规则。

 

博彩业，本身是要游离于概率之外的。也就是说，赌场本身是不参与赌大小的。永远都是赌客与赌客比，而赌场在当中抽头。

象香港一些《赌圣》《赌侠》之类的电影乱拍，其实赌场老板是不能下场的。风高浪急，难保会把自己身家输掉。

 

所有的赌术规则设计，都含有概率论的扣点。

譬如俄罗斯转盘，有1~37个数字。你可以投1~36，无论是押单双，押首位，押末位。可是一旦转到37，则是赌场通吃。把所有人筹码没收。

这样赌场的"抽头"是多少呢，就是1/37，大约是3%的样子。

 

再譬如赌大小。三颗骰子，扔出来3~18。你可以押大小，押单双，押重复，押数字。但一旦出现"豹子"，即三个一样的1，三个2，三个3 ...... 则赌场通吃。

这样，赌场"抽头"的概率是多少呢，是6/216，大约也是3%的样子。

 

常见的赌术有几十种，除了Black Jack，其他回报率都差不多，基本都是97%，也就是你100元扔了出去，有好有坏，最终回来97元。

所以，赌得越多，输得越多。

赌场有一个核心指标："投注量"，即游客累计下注的金额。这个金额乘以3%，大致就是赌场的利润。

美国电影《Casino》对此有精彩的描述，有空可以一看。

 

 

哦，还有一些需要补充。Casino里面分为二种，赌台和老虎机。

相对于赌台，老虎机的胜率更难以估计。谁也不知道里面的规则是如何的。

据说何鸿燊最早的时候，回奖率只有95%。后来赌业开发，金沙集团进来了以后，觉得何生你也太黑了。所以把金沙旗下的老虎机设为97.5%

以上纯属传说。

 

另外我们几个常见的赌博机会；

1）香港赛马会。回奖率75%，上周去看了几匹纯种马。掮客不住劝说赌马不如养马。买匹马作马主。

2）中国福利彩票。回奖率50%，这还是建立在一等奖500W不做假的情况下。基本是一场智商税。何鸿燊的老虎机都显得良心价了。

 

 

三）插播一句话

 

插播一句话，常常听见有些贪官，说去澳门"洗钱"。该如何洗。

譬如你贪污了2000W，不敢见人。

但你可以去澳门买2000W的筹码，1000W押大，1000W押小。这样开出来，总有一把赚了2000W。然后你就可以申辩，这钱是赌场里赚来的。有记录可查。而非贪污。

 

这里面的诀窍，在于筹码不同。

赌场卖给你的筹码，颜色是不一样的。叫做"泥码"。

泥码是不能直接兑换成现金的。

 

你必须在任一赌台上赢了一次。赢到了钱，赢来的筹码才是真码。真码才可以兑换现金。

而"泥码"换成真码，要损失多少呢。任何机器上，3%

所以贪官拿2000W去赌场走一圈，洗成赌博赢来的钱，他只能拿回1940W。

 

 

四）澳娱的角色

 

说到澳门，就绝对不能不提到澳娱。赌王何鸿燊。

和一般人理解的不同，澳娱并不是一家博彩业公司。而是一家房地产公司。

哦，吓傻了么。

 

澳娱最主要的资产，是葡京酒店。

葡京酒店最主要的资产，并不是1000多间客房。而是十几个赌厅。

 

澳娱也经营一部分赌厅，但并不是经营全部的赌厅。他主要的营业模式，是把赌厅租给各位"江湖大佬"，然后收取租金。

就好像Lane Crowford，ISETAN，SOGO崇光，大型的百货公司，他们也并不自己卖皮鞋包包，而是把柜台租给了LV，HERMES，然后再收取租金。

 

澳娱其实本身不过多地牵涉入赌博，他们主要的角色，是拥有葡京酒店，然后出租一个个分散的赌厅。

这样做，有很多好处。

 

江湖是一个复杂的江湖，是一个庞大的江湖。江湖是江湖人士的江湖。

你莫看别人尊称你一声"赌王"。其实在诡异风雨的江湖，在刀光剑影的江湖，这个称谓什么都不是。

 

你以为何鸿燊控制了整个澳门赌业。其实并不是。任何人，任何机构，任何团体，都无法控制如此复杂的一个社圈。

有人的地方，就有恩怨。有利益的地方，就有出千。

 

赌场，本来就是一个鱼龙混杂的地方。即有欺瞒与背叛，也有血腥与暗杀。

何鸿燊如果自己经营赌厅，恐怕他都活不到87岁。

 

所以，何家的策略是把赌厅交给"江湖人士"去处理。他们只收取租金。每一个江湖大佬，承包一个赌厅。维持赌厅的秩序，自己去拉客源。并处理善后问题。

澳娱是高高在上的。是游离于"江湖恩怨"的。

 

澳娱的做法，是维持一个舒适体面的赌博平台。以前大家聚在村口的大排档赌，现在在五星级酒店吹空调冷气赌。赌得舒服，就是澳娱增值之处。

 

 

五）赌厅的角色

 

以前有个外星人，名叫马云。他开了一家公司，叫做taobao.com。

以前还有很多很多辛勤的小蜜蜂，叫做淘宝店。他们忙呀忙，从早忙到晚，积攒血与泪。

 

赌厅是由一班A8~A9的老板组成。作为老板，他们太小，不足以和何先生竞争。但往下边看，他们又很大，是一级级小虾米的祖宗。

一个标准的赌厅，一般含有4~6张赌台。需要十几个侍应生24小时的维护。所以这班人力开销也不少。

对于赌厅的运作，澳娱不插手。你得自己去找客户。

 

赌厅每个月要上交房租多少，我不清楚。俺是文人，不混这道的。只知道这个数字不停在涨，目前是每天营业额要到1亿（HKD）。许多赌厅都在嗷嗷惨叫，说经营不下去。

不过外面想承包的人还是很多，都排着队。

这感觉，就象回到了上海。想在恒隆抢个铺子，也是一堆人排着队。

 

承包赌厅，并不是一件容易的事。如果没有客户，仅仅每天的固定维持费用，就足以把你压垮。

所以，赌厅需要Sales，需要向外尽可能地推销。于是又产生了一个行业:"叠码仔"。

 

 

六）积分

 

客人每100元的投注，返奖97%，会产生3元钱的利润。

在这三元中，澳娱大概要拿走1元。

然后，赌厅要生存，会再拿出很大一块，招揽客源。

 

一个很多人都不知道的技巧，进赌场第一件事是什么，办会员卡!

任何赌博机，都有返点的。

当你在老虎机时，把会员卡插槽里。当你坐赌台时，请把会员卡插进桌下槽里。

 

任何赌台，都会帮你积分。哪怕荷官嘴上不说，但她们眼神很犀利，也会精确地把积分回馈给你。

对于大陆游客，那些坐旅行团插小旗跟进去的欧巴桑们，她们在一楼赌钱。如果她们办一张会员卡的话，回馈率大约是0.25%。不过她们赌注总额很少超过RMB 10000元。

 

对于更高等级的玩家，积分就会更高。

以英皇酒店为例。他的三四五六楼，分别对应着高额投注区"银金白黑"会员。

银卡回馈0.5%

金卡回馈0.6%

白金卡回馈0.7%

黑金卡回馈0.8%

对于那些动辄投注20W美金以上的人群，这是一笔巨大的数字。我们曾见过有人举办婚礼。纯积分兑换了40人庞大人群的套房住宿。

 

那么，赌厅究竟愿意给出多少的比例挽留客户呢。从一些内部流出的数字看，去年是1.20%，今年2015年是1.25%。

当中还有近0.50%的差额，去哪里了呢，去到了叠码仔手里。

 

 

七）叠码仔

 

叠码仔是这样一种人群。

假设你是一个二世祖，纨绔子弟。

但是，"吃喝嫖赌"看起来容易，其实真要入手，却是毫不容易。

 

哪里的东西好吃，哪里的夜场好玩。哪里有新鲜刺激的事情。飙车党哪里找，XS哪里找，每一步都是问题。你以为一个大学毕业，"乖乖好好"的好学生，能通晓这些么。

学坏这种事，也是要有人带的。

 

通常情况下，一些意志不坚定的"小开"们，踏上了社会，他们迟早都会遇到一个"大哥"。

这位大哥豪爽，仗义，见多识广。说起英雄豪气干云的事迹，顿时让小弟们崇拜得不得了。

这些大哥，会慢慢把你带上"人生轨迹"，会带你去最好的夜场，并最终把你带到赌场。

张家辉、王晶，有一部非常好的电影《提防老千》，讲的就是这个故事。

 

 

这样上钩的少爷，内行叫做"水鱼"。基本上就是待宰的目标。养熟了之后，"大哥"会把他们带到心照不宣的赌厅。宰了之后，"大哥"当然是要分钱的。

这个就是"叠码仔"的原型。这个粤语单词的来历。虽然时代很多变迁，但是原理是不变的。

 

 

赌厅通常都很小，4~6张桌子。赌厅如此之小，以致于他们没有必要做广告。

可是他们要揽生意，要加大客源。怎么办，就得依靠Sales，就得依靠中间人。

 

广义上来说，凡是带来客源地，都叫"叠码仔"。和守在火车站门口的旅馆司机一样类似。

在实务中，赌厅会给出1.25%的投注额回扣。有一部分是作为积分回馈给客户的，可如果客户不懂，这笔钱就全归叠码仔了。

 

叠码是一门收入丰厚的行业。以平均逮住一个少爷，带1000W去赌厅。

则假设一个晚上，他的筹码重复十次，就是1E的总投注额。

少爷平均要亏300W

赌厅回馈120W

最终叠码仔一晚上可以拿到30~50W左右。

 

但问题是，这仅仅是账面值。而实际叠码仔收入没有这么高。

因为收割只要一个晚上，而养鱼却要很久。通常要养1~2个月以上。在这段时间内，叠码仔不断地有各项支出。许多先期成本都是净投入的。

一个叠码仔一年之后，可能也就3~4场单子。扣除了成本和不可测因素，实际收入丰厚，但从来不是富人。

 

 

从另一个角度也可以加以计算。一个赌厅一天营业额1E，回馈佣金在100W左右。

可并不是每一个客户，都是由叠码仔带来的。

一个赌厅，通常要养十几个，几十个叠码仔。

这样平摊下来，每一个叠码仔净收入并不高。竞争无所不在。

 

 

八）赌博的信仰

 

很多人或许会奇怪。赌厅提供的是一个几乎100%一样的产品。大家都是百家乐，大家都是Texas Holder。那么，"叠码仔"这个行业因何而存在。他们提供的差异是什么呢。

答案是"运气"。

 

赌厅虽然都一样，但是运气不一样。每个人都是迷信的，每个人都相信，某些某几个赌厅，更加旺一点，更加吉利一点。

这是一门巨大的学问。叠码仔都是心理学大师。让你不断输钱的同时，赌更多的钱。

具体的手法，我们不展开。

 

通常中国人去到异地，总是需要有人接待。安排食宿，这样显得方便又舒适。

这个人把你们带到赌厅，不收任何额外的费用。你只会感激不尽。

一个良好的赌厅，至少具备几项特征；

1）公平。保证没有出千，赢了钱可以安全拿走。这个几乎已是行规。

2）吉利

3）安全。隐蔽，对于某些国内客户尤其要求。

 

内地有很多中小企业老板，他们每过6个月定期去葡京。其中的很多，并不属于算是"无知少爷"。

可是他们仍然是让叠码仔安排行程住宿，仍然构成了叠码仔固定稳定的每月收入。这些人才是整个产业的基石。

 

 

所以，我们这里要解释一个局外人无法理解的事。

2004年，澳门金沙酒店开业。这是几十年来，除了Lisboa之外，开张的第一家五星级赌场酒店。

金沙的赢利非常好，9个月收回全部投资！！！创人类文明记录。

 

相对于陈旧的葡京酒店，金沙的设施更好，更干净，更宽敞明亮。大厅里也没有一群群隆胸女走来走去。管理，设施，景观，都让人耳目一新。

到了年底结算一下，答案让所有局外人跌破眼镜，博彩业的市场份额是：澳娱95%：金沙5%。

 

在此之后，银河，威尼斯人，Wynn，美高梅，星际，Cotai城中心等各大酒店不断开业。纷纷具有豪华设施，和数之不尽的赌台。

葡京的赌台，老虎机数量，迅速地被排挤到了不到20%

和这些世界一流的超豪华五星级酒店相比，葡京又破又寒酸。简直就是角落里的乡下招待所。

 

可是博彩业市场份额分布呢，是澳娱80%：其他20%

一直时至今天，大概仍然有澳娱60%：其他40%以上。其中大头都在葡京。

 

这是为什么呢。因为我们看见的，并不是赌业的全部。

相信每一个进入Venetian的人，都会被里面场面宏大的角子机，数之不尽的赌台，日夜不分的无窗大厅所折服。深深钦佩于此处的气势宏大。

但这并不是赌业。甚至连20%都不如。

 

真正的赌业。在三楼，在四楼。即红牌黑牌区。

在那里，最小投注额是1000元，然后是10000元每筹。

 

豪客们的世界，构成了赌场80%的份额。无论是投注额还是利润。

当你楼下千百人的大厅，975台老虎机同一时间拉杆，或许都比不过楼上某客轻轻一枚筹码。

豪客市场，才是赌业的80%。

 

而豪客，基本全都被澳娱所掌握。

赌业讲究的是"吉利"。轻易不会更改赌厅。生怕到了一个新的地方，会遇见不好的运气。而旧场所，是几十年实践赢钱所信任的。

近期公海邮轮盛行，网络投注盛行，可是这些，仍然不能侵蚀澳娱的基础。

 

 

对于客户来说，他们不在乎赌场破旧，不在乎游乐设施，他们只要求一个"吉利"的厅。

在这点上，澳娱具备巨大的优势。几十年的积累，老客户几乎全部都在澳娱的手里。

他们目前以每年1%的速度丧失市场份额，因为人口，新人口更迭，是被所有赌场平分的。

 

 

九)秃鹰

 

好了，最后说一点你的角色。在这场财富盛宴中，你的那块蛋糕在哪里。

答案是：不可说。

 

 

（[email protected]，2015年5月1日）

外藩的奥秘 #F470

yevon_ou 水库论坛 2016-05-29

外藩的奥秘 #F470

 

天下治安一统久矣，势必驯至分剖。然主威素重，风气未开，若非抽心一烂，则土崩瓦解之局不成。以烈度之，异日之祸必先根本颠仆，而后方州无主，人自为政，殆不出五十年矣。

 

 

这是1867年7月21日晚，曾国藩和幕僚赵烈文的一段对话。

这段对话非常非常有名。很多人都看过。译文可见链接。[1]

 

从政治学角度而言，整段话最重要的，是"主威素重"这四个字。

 

 

1861年曾国藩攻破南京，太平天国灭亡。

当时，就有人劝曾国藩。文正公兵势如此锐利，为何你不自己做皇帝。也不用再受慈禧太后的气。

 

曾国藩没有答应。

他从进南京城门的第一天起，就立即做了二件大事；

1）裁撤湘军。破京之日就是裁军之日

2）大建妓院。以秦淮河带动南京经济，以青楼业带动城市复苏。不出十年，"繁华依旧"。

 

 

曾国藩为什么不肯做反贼。关键就在于"主威素重"这四个字。

同治帝，仅仅是一个十岁小孩。"主威"当然谈不上。

"主威素重"的正确含义，是中央政权维持着对地方政权的绝对优势。

 

在政治学图谱上，"中央"和"地方"是绝对不同的二个含义。

"中央"绝对不是简单的三十一个省相加。

如图，黄色代表中央的权力。蓝色代表"地方"的权力。

三十一个省，全部的"军事，外交"权，全部抽离。集中到中央的手里。

 

 

一个南粤省委书记，名义上你掌管着超过印尼的GDP。

但事实情况是，"军事，外交"权力，是完全被抽离到中央。不归省委书记管的。

"财政，人事"权力，也有50%是被抽入中央。

你真实远远不如印尼总统权力大的。

 

 

更进一步，我们甚至还可以画出"国，省，县"的三级行政图。

一个县长，哪怕他能力再强。可是你职权全被部委抽光，你也是做不出什么伟绩的。

同样的道理，在"企业管理"中也是成立的。

你一家公司，不仅受"地区分公司"，亚太区CEO管辖。

同时你还要受总部"事业部"管辖。有各种产品经理线。

 

一个底层员工，无论你的能力多强。你既不能开发新产品，也不能颠覆新渠道。

你只能在公司授权范围内，维系维系老客户，规章流程螺丝钉。

"升模式"之前，你做不出成绩。

 

 

 

言归正传。这样的结构导致什么结果呢。

结果就是正常情况下，任何省委书记都无法挑战中央的权威。

你掌控下的GDP可能是全国的1/10，可是你能调度的资源只有中央1/100。

 

 

中国的大一统王朝，唐宋元明清。每一个王朝都持续数百年的时间。

对于大一统王朝来说，来自于内部的敌人，和来自外部的敌人一样危险。

 

唐朝最终灭亡，就是因为安史之乱打了八年。皇帝厌倦，士兵也没有战斗力。

等史朝义灭亡，还剩下河北三镇。

唐廷实在筋疲力尽。分封纳降维持了一个太平的局面。

 

这河北三镇，宛如病毒一般。逐渐逐渐地传染了他们身边的六镇。

然后再传染更外一圈。

更更外一圈。

最终唐王朝到处都是藩镇，到处都是军阀。唐亡于藩镇。

 

 

河北三镇，每一个都是一个省的规模。

只要有三个省没有削平，日积月累。整个唐王朝瓦解。

这种历史教训，大佬们都是看在眼里的。

 

所以，一个中央王朝想要维持，就必须维系"中央对地方的绝对优势"。

天子之威，要远高于督抚。

这不是一个数量级的。要横跨几十倍，上百倍，连军事反抗冒险的余地都不会有。

 

 

而"满清"后来是怎么灭亡的呢。

"太平天国"对于清廷是绝对致命的一击。清军的主力，是旗人率领的"江北大营""江南大营"。

 

可是这二处大营，在第一次反包围圈时就已经被踩平。破得干干净净。

女真人主力，如果和太平军打野战，那基本就是自杀。

 

面对这种情况，咸丰没有办法，只能允许各地征召"团练"。

由地方省政府，自己想办法，募兵成军。

 

 

洪秀全的"太平天国"，有一个极大的问题。

那就是他的首领"信基督教"。

 

你信也就信了。基督教没有带给你任何收益。相反的，洪秀全却把基督教的坏习惯，全部都学会了。

基督教是一神教。除了耶神之外再没有别的神。

 

所以太平军每到一地。必定把当地的孔庙焚毁。

把圣人颜回的像统统砸碎。

这就彻底得罪了曾国藩。

 

从政治上讲，大家都是汉人。可是洪秀全为何不能和曾文正言和呢。

因为你捣毁孔像，无事生非。断了统一战线的路。

 

 

说回正史。"太平天国"打了十年。最终曾国荃攻下雨花台，湘军勇踏进天王府。

在1861年时，"湘军"是全中国最能打的部队。最强大的武装力量。

 

以湖南一省之地，原本是动员不了，也供养不了这么大一支军队的。

"湘军"存粹是历史偶然机遇。因为战争而喂养大的怪兽。

 

当洪秀全被打倒。问题立刻随之而来："曾国藩会不会是下一个挑战者呢"。

中央政府还能不能对湖南省，保持绝对的压倒性优势呢。

于是就发生了篇首的那段对话。

 

 

事情的处理结果，曾国藩表现出了巨大的政治智慧。

同时，慈禧太后也是一个非常重要的角色。

 

慈禧在历史上，绝对是一个非常"异类"的太后。

不是教科书上写的"残暴",而是正史中的"仁慈"。

 

历朝历代君王，凡是皇帝，有一条不成文的规定"翻脸不认人"。

无论你对我有多少功勋，薄情寡意，一旦翻脸起来，宁可我负天下人。

 

而慈禧，偏偏是一个异类。

慈禧这个人，是认"人情账"的。

你对我有恩，我就一定要把恩报了。我才会动你。

任何帝王承诺的"我定好好待你"，慈禧全部都是当真的。而且会以女人的天真去执行。

 

这样的主子上哪找去！

你看慈禧朝后期，慈禧几乎获得了所有重臣大臣的一致交口称赞。老佛爷是真有威望，这个不是盖的。

 

 

曾国藩攻破南京之后，立刻进行裁军。

他把军队压缩在了一个清廷可以接受，但又不至于被忽视的尺寸。

同时，慈禧又是一个特例。没有发生"大清洗"。

 

这二件事的合力，造成了"湘军"作为一股政治力量。从此在晚清政坛扎根下去了。

如果你观察晚清史的话，基本上就是一部"各省"逐渐脱离中央掌控的过程。

 

太平天国的冲击，是第一轮。

此后，由于湘军的政治遗产，南方各省获得了很大的"自主权"。

老佛爷念人情，换来换去总保证你有六七个巡抚的二品。则南方永远掌握在"湘淮系"的手里。

同时，技术角度的进步，电报线和对英美列强的交涉，也对湘淮军的存活有利。

 

 

以上种种因素的发酵，就是1901年的"东南互保"。

东南互保发展到这一个地步，"主威素重"估计已经谈不上了。

有识之士都看懂了。

 

然后再过十年，"宣统帝"就像瓜熟蒂落一般的退位。

"辛亥革命"一声枪响，十八省纷纷宣布独立。这在过去是不可想象的事。

谁给了总督们这个权力，这个胆子，这个能力。

 

但其实这事是几十年积累的结果。

"主威素重"，随着军事/外交等权力，不再由中央抽取；

随着各省能拥有自己的军事/外交权力。"人事，财政"权力。

宣统最后一年，95%的税款被截留在地方。

 

"大一统王朝"走到这里，也就该咽气了。

 

 

2）以上我们写了2500字。或许可以学到一些知识，读到一些信息。

但其实这2500字都是白稿。都是废话。写二千五百字，是为了掩护下面的一千字：

 

  • 平西王绝对没有机会!

 

几乎所有的民间小调，以及类似于《枪声》之类的地摊文学。都说当年平西王红歌已旺，气势已成。入常只是分分钟的事。

 

 

这样的说法，只能说明你彻底不懂政治，不懂历史，就是文盲。

平西王绝对没有机会。

从他的第一天开始，他就没有一丝一毫的机会。

 

完全不明白，平西王的幕僚，怎么会给他出这样一个馊主意的。

或许正说明他的不学无术，胸无点墨。同时身边的也都是狷狂之人，毛躁小人。

 

 

平西王做的是什么。他事实上[竖立了另外一种标准，来反逼中央]。

你说你唱红歌唱得很好，唱红歌唱得很旺。由此露了一把脸，希望给你升职提干。

 

错了，错了，全错了。

"升职提干"的标准是什么。组织部下发的守则中，KPI都写得清清楚楚。

  • 包括GDP，招商引资，进出口，失业率，税收，环境污染，科教民生等等。

 

哪头猪告诉你，KPI中包含"唱红歌"了。

唱红歌根本就不是一个指标，中央从来就没有说过。

 

 

你说唱红歌，红歌是你"竖立"的标准。

这是大忌，大忌，大忌。

 

中国所有的事，归根到底就是一句话，"紧密团结在D中央周围"。

"标准"只能由中央制定。

只能由组织部指定。

只能由领袖制定。

否则你就是反~中央。

 

 

你今天说"红歌唱得好可以升官"。那是你自说自话。

如果得到鼓励了。明天是不是邻省一个书记，"孤寡老人全部得到救济"应该升官。

后天是不是邻省一个书记"环境保护尽善尽美"，然后要求升官。

 

如果地方政府，诸省可以否定中央的"标准"。

自行提出自己的"各省标准"。

岂不是天下大乱。

 

 

当时竞争者，有不厚和大海二个人。

看似大海不骄不躁，慢吞吞地搞"腾笼换鸟"，科技创新。效果暂且不说。

全然没有不厚的"明星新锐"，一举一动都是新闻热点。

 

你以为大海傻呀。错，大海的政治智慧，远远超出不厚二百倍。

因为大海所做的一切，全部都是"D中央"框架之内。

 

你让我提高第三产业比重，我就提高第三产业比重。

你让我压缩过剩产能，我就压缩过剩产能。

事情办得好庸暂且不说。我是100%贴近D中央的工作路线的。标准版试卷。

 

 

什么叫"团结"。团结就是政治官员第一素质。

在任何一个组织内，忠诚永远是第一位的。忠诚比能力更宝贵。

"紧跟当中央"就是政治干部的第一评语。

帝君没说唱红歌，谁让你唱的！

 

 

你想入常，你必须按照中央给你的板子做。你不能随意刷副本。

"煽动民意，倒逼中央"，光这八个字，就是诛心的死罪。

 

 

不厚的路完全走偏了。如果一个人，能发明新"标准"，逼求入常的话。

则以后"入常"就会成为野心家的博弈场。会有一个又一个诸侯，提出各种新的玩法。

只能中央命令地方，不能地方命令中央。

否则就是亡D。

 

 

虽然历史不能重来，谁也无法预言未发生的事。

但是只要TG内部的"大佬们"没有死光。国字级的"政治家"们没有死光。

不厚一点机会也没有。

 

 

 

（不署名了，2016年5月29日子）

 

 

 

[[1]]《历史总是重演·赵文烈与曾国藩的对话》http://tieba.baidu.com/p/2566421995

论高等收入国家陷阱 #F480

为什么没有人关注"高等收入"国家陷阱？

一）沉睡的欧洲

前二天，《人文经济学会》举办一场演讲。我不是踢馆的，所以我没去。

时隔半个月以后，让我们来谈谈这个话题。

"中等收入国家"陷阱，是一个各位耳熟能详的名词。如果你订阅《财经》

《FT》之类大路货的话，则经济学家循循善诱，总是劝说我们"经济改革一定

要伴随政治改革，否则半程会落入陷阱"。

譬如拉美很多国家，一旦人均 GDP 达到 6000~7000 美金。就会发生社会动荡，

经济停滞，货币崩溃。

而开出的药房，则是西方化，大众化，民主化云云。

这是赤裸裸的谎言！

真正让人感觉诧异的，是为什么没有人提"高等收入"国家陷阱。

你抬头看看邻国日本。日本号称"失去的 25 年"。

这 25 年怎么失去，2016 年的日本，和 1990 年的日本几乎毫无区别。

无论是人均收入，总量 GDP。甚至连科技面貌都没有大的进步。

日本是一个公认的"停滞"国家。但是另一个停滞得更严重，失败得更严重，衰退得更严重，而完全没被人注意到的，则是欧洲。

欧洲同样也是"失去"的 30 年。其衰退的深度、广度，甚至比日本还要严重。

2837

你仔细观察欧洲经济，在很久以前，欧洲的增长率就是 0~0.5%了。

哦，写错，是-0.5%~0.5%

当中国以 8~10%的速度迅猛增长时，欧洲的增长率，长期维持在-0.5%~0.5%之

间。一半时间在衰退。

而如果哪一天增长率突然达到 0.5%，那绝对是烧高香了。可能也就赶上了国际

油价铁价猛涨的那几年。

欧洲问题之所以不显著，是因为从 2000 年开始，欧洲就陷入了一轮长达十几年

的"欧元升值"。

欧元兑美元，从最低的 0.83 一路回升。伴随着小布什的美元贬值大浪潮，最高

达到了 1.60，升幅接近 100%

在这样的"升值"大背景下，欧元的 GDP 数据就非常好看了。北欧甚至都有了

40000~50000 美金的人均。

但是如果你单看"欧洲"本国增速呢，没有，完全无增长，接近 0%。

而随着 EUR/USD 趋势开始逆转。欧洲国家就开始露出底裤。

"失去的三十年"，真正失去卅年的，不是日本，而是欧洲。而且欧洲比日本

失败得更厉害，更严重，更绝症晚期。至少日本没有 ISLAMIC.

2838

美国方面，美国比欧洲好点。

之前的 2000~2012 年，因为 EUR/USD 一直在升，美国公司在欧洲的赢利也相应

在升。

所以美国 GDP 看上去是在增长的。

随着 USD 逆转加息，奥巴马的经济数据也是惨淡。

综上，指责"中等收入"陷阱，是毫无道理的。

你真正应该指责的，是"高等收入"陷阱。我们有明显的理由和事实证明，

"高等收入"也存在陷阱。

一个国家，等他的 GDP 达到 25000 美金/人之后，他也不增长了。

如果扣除了通货膨胀，则美国过去二十年几乎就没什么涨幅。而欧洲是负值。

二）天空是极限

第二个问题，USD25000~30000 人均，是不是一个"极限值"。是不是经济到了

这个高度，就一定会缓下来。

答案是：完全没有任何道理。

2839

完全没有任何道理。在人类的文明历史长河中，USD25000~30000 是一个很平常

的数字。完全没有任何魔法魔力。

同样道理，我也不认为 USD6000~7000 是什么"魔法数字"。经济一到这个点就

要遇困难。纯粹胡说八道。

从 17 世纪到 18 世纪，到 19 世纪，到 20 世纪，人类文明的进步，是呈指数增

长的。速度越来越快。

没有理由认为 21 世纪是一个"停滞"的世纪。

想象一下，终有一天，人类会踏上太空，跨入星际航行。

那时候，一艘飞船，就会携带整个巴西的电力马力。一支星际探险队，所携带

的物资，超过今天整个印度。

热核聚变，分子复制机，瞬间移动物流，人类的科技，将会达到不可想象的地

步。

如果我说，非洲原始人的人均 GDP 是 300 美金。

印度印尼穷人是 3000 美金。

OECD 国家是 30000 美金。

则未来人类，人均 GDP 一定可以达到 300000，3000000 美金/人。

在文明的长河中，2016 年只不过是一个点。一个毫无特殊的点。

2840

生产力在 25000 美金关头停下来，没道理，毫无道理。

三）真正的陷阱

那么，事情的真相是什么呢。

真相是根本不存在"中等收入"陷阱。也不存在"高等收入"陷阱。

同样道理。非洲坦桑尼亚，赞比亚等国家，挣扎在 700~800 美金的贫困线爬不

出来。我们可以称之为"低等收入陷阱"。

这并不是三个陷阱。而是同一个陷阱。

哪里有剥削，哪里就停滞！

如果你研究人类文明史的话，你最惊异的奇事，并不是"为什么有些国家会那么富"。

你真正应该惊异的，是"为什么有些国家会那么穷！"

如果说"高科技"领域还有科技封锁的话，则 1950 年之前的几乎所有科技树，

完全都是公开的。

也就是任何一个国家，都可以达到英法德美 1950 年的生产力水平。

2841

"工业革命"是什么，工业革命就是煤铁复合体。

此后是化肥，农药，电力，铁路。这其中几乎所有的科技树，完全都是大图书

馆公开的。

如果你不能领悟的话，国际上还有"无偿的中国民工"。

会有一群中国工程师，跑到你的国度上，自带干粮帮你兴建高铁，铺设 HUAWEI

电信网络。

而你的费用，地下矿藏就足以支付，连贷款利息都可以赖账掉。顺带在 UN投投

亲中票即可。

在这样的情况下，真正令人惊异的，不是"某些国家为什么 GDP25000美金，发

达国家"。

真正令人惊异的，应该是"某些国家为什么还吃不饱饭！"

象写《临高启明》的那群猪，他们永远也不会明白。世界上为什么还会有"失败国家"。

为什么有人掌握了工业革命之后全部科技，还把国家搞成了 North Korea.

那么，事实的真相是什么呢。

真相是，你可以 Copy所有的科技树，你唯一不能拷贝的，是"不能抢劫"。

2842

不能抢劫，就这么简单四个字。

不能抢劫

不能抢劫

不能抢劫！

四）停车

• 有一些国家，在 6000~7000美金的阶段，忍不住了，权贵开始抢劫劳动

人民。

• 有一些国家，在 25000~30000美金阶段，忍不住了，权贵开始抢劫劳动

人民。

• 有一些国家，在 600~700美金的阶段，忍不住了，权贵开始抢劫劳动人

民。

看清楚了么，世界上根本不存在所谓的"中等收入"陷阱。

世界上只存在一个陷阱，"抢劫陷阱"。

你开始抢了，你就掉坑里了。

有一些国家（拉丁），他们只有轻微的耐心。等到国家稍微小富 6000美金时，

抢劫红眼病就发作了。于是他们国家就"停车"了。

有一些国家，比拉丁还不如。还要劣等民族。他们在 600~700美金的阶段，完

全野蛮的阶段，就开始抢劫生产者。他们就是努比亚，赞比亚，坦桑尼亚。

2843

黑人国家。根本发展不起来。

还有一些国家，你可以说他们是"道德高尚"。但更有可能是父辈们的精神坚

毅。他们的父辈，在 19世纪把欧洲打造成了全世界文明的中心。

可是近代欧洲人一样堕落，寄生虫遍地。欧洲能熬到"高等"收入再掉陷阱，

倒不如说因他们发财发得早。

总体来说，学术界有一个词叫做"全球平庸"。

意思说，锐意进取的阶段，到 1990年就差不多结束了。从此以后，大家一起掉

坑里。

• 掉坑的时候，你 GDP有 25000美金，你叫"高等收入"陷阱。

• 掉坑的时候，你 GDP只有 7000，这叫"中等收入"陷阱。

• 掉坑的时候，你 GDP只有 500，这叫"低等收入"陷阱。

但其实这是同一个坑。发生的时间是 25年之前。

五）不要抢劫

全世界只有一个国家，没有跌入 1990年的"大坑"。那就是中国。

所以中国以当时不到全球 GDP 5%的份额，创造了约 50%的"增长"。

不是我们强，是别人太弱。

2844

中国为什么强。我们要围绕 1990 年代的大背景来看。

大背景是什么，是 USSR 垮台。USA 在全球推广"美国文化观"。

全球只有一个国家拒绝了"美国文化观"。就是 PRC。

"美国文化观"是什么呢，其核心的理念就是"民主"。

中山美丽岛本来日子过得很好的，亚洲四小龙之首。

美国爸爸非要给他灌输"民主"，于是活生生把台积电逼成了"用爱发电"。

布尔费墨说："君主制好于独踩制，独踩制好于民主制"。

这是绝对的至理。

民主的问题，就在于民主太邪恶，太肮脏，太污秽。

民主几乎是人类发明的最邪恶的制度，从头到脚每一个毛孔都流淌着血污。

在君主制下，腐败的是一个家庭。

在独踩制下，腐败的是一个 Party。

可是在民主制下，腐败的是 51%只吃福利的寄生虫。

2845

独踩并不一定避免"抢劫"，譬如 putin 的政府就以腐败著称。

可是"民主"一定导致抢劫。一定更差。法国一定比俄国烂。

哪个国家实行了民主，就意味着它放弃了正义！

放弃了正义，就堕入邪恶。必将遭受神的惩罚。

凡是实行了"民主"制度，无一不导致经济停滞，倒退。

凡是实行了"民粹"制度，任何以底层民众拥护，以"民意"作为执政合法

性。

则无一不导致"停滞，倒退，饥饿"。

类似于委内瑞拉。

最后，对于中国。

中国最好的时代，是太宗时期和高宗时期。

朱相当政，抹光僵尸体。经济强劲得似初民新生。

秀相十年，是一个逐阶下降的过程。

这个白痴没有上过学，妄图以"收买人心"作为执政基础。结果就是死。

2846

后面么，敏感词敏感词敏感词。

（[email protected],2016 年 6 月 6 日晚）[1]

[1] 最后有人问我，瑞士公投"全民发钱"的事。问我怎么看。

怎么看，当然是死路一条呀。

什么 70%反对，拿衣服，涂样拿衣服。

这事第一次 70%，第二次就是 60%，第三次 50%，第四次 40%，趋势是不可逆的。更何况你还有下一代，你去查查瑞士青年人的

失业率。议案 20 年后不通过才算鬼呢。

这事真正的诡异之处。他根本就不应该"公投"。抢劫富人的金钱分给穷人，这事能公投么。

一群拿衣服高兴地说："癌细胞只有 30%"。

癌细胞正确的数量应该是 0%，一经发现就要切除。如果宪法上允许全民发钱，则多试几次它总能通过的

美国的大脑生病了（上）#F490

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-28

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5v1y8jC0vAB4cRR0hJlUT6mibF5MFeOXoib8ptsR7BELjO6lN56mn2C9ooBLU37jC7ngGgCial03IzQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

美国的大脑生病了（上） #F490

信仰的腐败，是最大的腐败

 

 

一）大脑

 

美国的宪法，制订于1787年。

 

在当时，美利坚合众国面临的最主要危险，是"暴君"。

美国国父们日夜焦虑的，是国家可能沦于一个独裁者手中，暴君权力最终不受控制，伤害到整个合众国。

 

所以美国立法的原则，是"三权分立"。

行政权，立法权，司法权，三足鼎立。权力层层牵制，互为掣肘。从而避免了欧亚大陆随处可见的"大独裁者"。

 

 

但是，时间是最厉害的腐蚀剂。美国宪法，是人类文明史上设计得最精巧，最先进的制度；

可是随着250年的演变。整座宪法大厦，也终于出现缝隙了。

 

目前最主要的一个现实威胁，"美国的大脑"生病了。

 

 

 

咦，美国不是"三权分立"么。什么时候又出来一个"大脑"，变成四权了呢。

因为很多人没有理解"政治"的本意。

 

当人类组成一个社会，首先第一步要解决的，是"如何运转"的问题。

或者说是"决策仲裁过程"。

或者说是"秩序"。

 

决定了社会底层秩序，宗教覆盖其上。然后才是法律，风俗，礼仪。

好比中国古代是"等级制"，则儒教覆盖其上。然后才是忠孝仁义。

此段内容，在《论儒·法·禅宗·基督自治及道教的复兴》#F10（多文本，需展开）中有详细解释。因此不再赘述。

 

 

思想是最有力量的武器。

因为思想界最终决定了"什么是对，什么是错"。

 

有一些高官类似于总统，总理，看似权力无限，威风八面。

但其实我们看"君王"的形势规则。君王也是遵循一套伦理规则的。

 

好比雍正。雍正算得上铁腕暴君了吧，但雍正的标准是"忠君"。

不忠不听话的你可以杀。但是忠君听话（至少表面做足），皇帝就不能杀。杀了人心不服。

 

同样道理，Barrack Obama被誉为全世界"最有权势"的人。

但是他的"权势"，必须符合美国主流价值观。

 

譬如说，奥巴马你可以抱起小女孩，小狗小猫，亲吻一阵。

但是如果你逮着一只哈士奇，暴打一顿，总统可能就有麻烦了............

 

 

而如何确立"价值观"，何对何错。

这件事归"思想界"管。

 

要不要动物保护主义。能不能吃狗肉。"玉林荔枝狗肉节"，总统能不能过去捧场，顺带再吃一盅。

这事归"思想界"管。

 

 

"学术界"：包括大学教授，律师，学生，宗教人士，意见领袖，还有各种各样的大嗓门。

 

"学术界"被誉为美国的大脑。

人文学科的各类大佬，经过充分的博弈，最终得出一个"科学的结论"。

总统其实并无选择。尤其是民选选票的总统，只能跟着"学术界"走。

 

 

除了学术界本身，"大脑"还有一个天然的盟友。

就是"美国的喉咙"，媒体界。

 

学术界+新闻界是一对黄金搭档。

从来都是学术界想出来的观点，背书认可。

然后新闻界觉得有意思，有价值，有意义。于是：

  • 义愤填膺

  • 一身正气

  • 为国请命

自然会有新闻界的"正义"记者，去和政府死磕。

 

 

象"塘鹅暗杀令"，环境保护，女权平等，LGBT，这些事情其实全都是新闻人搞出来的。

没有"学术界"的认可，没有"媒体业"的大力支持。整个社会的"道德标准"根本不会被推进到今天这一步。

呃，我指的是，如此堕落。

 

 

 

二）言论自由

 

之前在《什么是左翼，什么是右翼》一文中，我们曾说到有一个词叫"进步主义"。

进步主义的意思，是时代在变，社会也需要变。

生产关系适应生产力。

 

但是，"如何适应"里面就有大文章了。

因为今年人类的生产力，超过之前任何一个年份。

目前的AI，互联网，生物科技，都是以前从来没有过的事情。

 

也就是你没有"经验"可以参考，也没有"教训"可以血泪。

在文明的长跑中，"先行者惩罚"是非常非常严重的。

 

 

在最前沿的情况下，"思想界"就面临一个问题。

思想界有可能犯错！

 

 

在一般的情况下，如果古典绅士那种"求实，内省，牺牲"精神并没有丧失沦丧。"思想界"是有可能自我修复的。

 

曾有一份调查，美国人和中国人的根本区别；

  • 美国人最在乎：言论自由

  • 中国人最在乎：秩序

 

中国人一般认为，只要秩序还在，那么再乱也乱不到哪去。

中央瓦解，才真是群雄纷起天下白骨了。

 

 

而美国人在乎的是"言论自由"。

言论自由保护的其实就是"大脑"。只要言论自由存在，"思想界"永远是可以自我修复的。

也就是说，言论自由=追求真理，二者是等义词。

 

 

 

三）言论自由的bug

 

在这个时候，美国的宪法《第一修正案》犯了一个致命的错误，有了bug。

 

美国宪法第一修正案及其附加条例：

  • 第一修正案：保护言论自由、信仰自由、出版自由，以及集会的权利、抗议的权利和请愿的权利

  • 附加条例：言论自由不包括政治言论、匿名言论、政治献金、淫秽色情，毁谤污蔑和校园言论等

 

 

中国人有一句老话叫做"画蛇添足"。说得真是再痛心疾首不过了。

如果我们要讨论言论自由，有一个著名的佯谬。

 

佯谬：言论自由是否也包括"反自由言论"。

好比西方的大学，自诩为最"言论自由"的地方。但是你到大学里，宣扬古拉格，宣扬集中营，宣扬秘密警察，宣扬新闻恐怖，宣扬把所有不听话的统统塞上断头台。

可以不可以？

 

在这个问题上，现代西方国家的回答是"No"，不允许。

十分遗憾，正确答案应该是"Yes",允许。

 

 

言论自由真正不能容许的，是"反逻辑"的言论。

如果言论自由是正确的，你为什么要怕辩论呢!

 

 

如果大学里你在倡导"言论自由"。旁边跑过来一个人，大谈"法西斯主义"，大谈让人民闭嘴。

正确的做法是什么。

正确的做法是放马过来，大家辩论啊！

 

我对"言论自由"有足够的信心，我相信它是上帝的律令，文明前进的标尺。

既然是真的，你为什么要怕辩论呢。

既然对方是错的，你为什么担心辩论场不能赢呢。

我坚信对方用任何理由都是驳不倒的。

 

 

"言论自由"真正不能容纳的，是"反逻辑"的言论。

任何一个人，如果没有讲道理讲逻辑的能力，那才是立刻把他踢出。SB不用浪费辩论时间，大家很忙的。

 

因此"共铲主义，法西斯主义，xx主义，xx主义"，这些都不应该是言论自由的"禁止名单"。

你搞这些东西，是画蛇添足，是做死。

 

 

报应是很快的。报应马上就来了。

西方人吃的第一个苦头，发现他们很快就不能说"Negro"，不仅仅Black不能说，而且"黑人成绩较差""黑人犯罪率"较高。这些事也不能说了。

 

因为据说黑人感觉"受到了侮辱"。

真是奇怪哉了。我这是阐述事实，难道哥白尼不发表日心说，太阳就绕地球转了？

 

 

而African打压"言论自由"的呢，他们用的就是"修正案"，感觉受到了"侮辱"。

黑人只不过是美国政坛上的第一波。紧接着，LGBT又来了。

LGBT后面，绿色恐怖主义又来了。猫狗慈爱教又来了。老墨来了，艾滋病来了。

最后，大杀器"穆斯林"来了。

 

 

猫狗慈爱教的"政治正确"呢。你不能说吃狗肉。

猫猫狗狗多可爱呀，你不能吃它。

如果你吃狗呢，"我感觉受了侮辱"。

 

LGBT呢，"我感觉受了侮辱"。

女权主义呢，"我感觉受了侮辱"。

穆斯林呢，"我们们们们感觉受了侮辱"。

 

 

这些全部都是滥用"宪法第一修正案例外权"的特例。

最终，就导致西方世界黑人，墨西哥人，LGBT，女权，绿色环保，猫狗党，艾滋病，残疾人，穆斯林。

哪一个都得罪不起，哪一个都是大爷。

 

这些事情合力的结果，就是"政治正确"。简称PC。

 

 

 

四）大脑病了

 

当充分的"言论自由"时，大脑是具有"自我修复"功能的。

但是当言论功能被阉割，大脑就不能"自我修复"。

 

换言之，目前大家都知道穆斯林，黑人泛滥，多生孩子领福利，是错的。是对国家的重大伤害。

可是"政治正确"，分分钟抄水表喝咖啡。欧美人士哆若寒蝉，不敢出声。

只有我们中国人，隔着太平洋，眼看灯塔国堕落。心急如焚。

"大脑病了"，是怎么一种症状呢。类似于传染病。

不知不觉，抬头一望，欧美的"政治正确"已经超过了30年。整整一代半人。而欧洲大陆，也彻底沦入了《论高等收入国家陷阱》#F480

 

"大脑病了"，白左扎根于"学术界+媒体界"。

而白左们的传染源，也集中于这二个区域。

 

 

我们如果看世界政治图谱。

  • 美国共和党的基本盘，是南部十五州。自从小布什时代开始，十五州就没有丢过。每次都是全取。十五个农业州"红脖"。

  • 而民主党的基本盘，主要是纽约+加州。California是"深蓝"。从二战之后，一共只丢过一次。

这二个州虽然不大，可是人口众多。仅加州就54张选举人票。所以民主党的底仓还要更强一点。

 

 

而如果我们再细入看的话，共和党的支持者，主要都是"农民"，美国意义上的乡村歌手，小城镇人。基督教的保留人群。

而民主党的支持者，是"大城市"。所有外来移民聚集+高校人群+领福利人口，基本都聚集在人口200W以上的大城市中。

 

 

尤其是你深入行业内部，凡是大学教授，凡是媒体业，几乎一面倒95%以上是投票给民主党的。[[1]]

民主党所做的一些政策，类似于；

  • 让世界充满爱

  • 同性恋结婚

  • 全民医疗保险

  • 重税和穷人福利

  • 环保和猫狗怜爱

  • 女权

  • 穆斯林

 

这些东西，根本就是"白左"搞出来的!

所以白左看民主党，真是贴心如意。希拉里桑德斯都被誉为"圣人"了。

 

 

而另一方面，我们看近期的英国脱欧。

先是一张大的"全国图"。

图中黄色代表"Stay"，蓝色代表"Leave"。

 

（苏格兰另述）

这张图，就更夸张得离谱了。我们看过去，就是一个又一个的"圈"。

纽卡，约克，利物浦，雷斯特，Cardiff，巴斯，伦敦.........

基本上，都市都是"Stay"

乡村都是"Leave"。

难道英国闹城乡分裂?

 

我们再看一张大伦敦区的细图。里面的信息更明显。

在"大伦敦区"，真正涂黄色的，是"内伦敦"，也就是移民最多，最"国际化"的地区。

另外则是"剑桥+牛津"。

 

这说明什么呢，说明：白左=大都市+学术圈

 

 

备注：苏格兰如微博。

五）树根

 

英国"脱欧"公投后，冬川豆写了大量的文章；

上帝保佑女王陛下。永远不要怀疑上帝的智慧和公义。

 

英格兰已经证明自己仍然活着，只是太多的花叶招来了太多的飞虫。知识分子负责输出的，就是这些飞虫。菲利普·拉金（PhilipLarkin）依恋的约克郡乡民才是英格兰，其余不过是浮云而已。

 

绿色代表文明的根部，不断补充和替代自然凋零的花和叶，在文明仍然有生命的时候，他们代表文明的未来。根部不死，花果总会复活。文明的死亡，总是根部的死亡。花果虽在，很快就会被死亡追上。朱利安时代的希腊文化、托勒密时代的埃及文化就是这样死亡的。只要愚夫愚妇相信圣母，波兰就永远不会灭亡。草根总会给人愚昧的印象，因为文明的种子是依靠广义宗教保护的。理性的精确度是随着时间延长而递减的，因此聪明人等价于自取灭亡者。聪明人不知道自己存在的目的，只是为沉默的根部做广告或挡镰刀。知识分子只能看到朝生暮死的花叶，越是强调实证就越是看不见真正重要的地方。

刘仲敬

2016年6月24日

 

 

 

目前美国的情况，基本上就是"亡国"的前兆。

 

如图，当6月12日美国史上最严重（穆斯林）枪击案发生后，有人贴出的三位候选人言论对比。截取日期是6月6日。

武德是第一品德。显然其中二位就是娘炮。而且还在舔穆斯林的x沟。

 

 

摆在美国面前，目前有二条路。

1）继续深化"白左"，福利社会穆斯林移民黑人淹没

2）全面改革

 

其中第一条道路，就是吸干"白人男性"的血。

因为穆斯林和黑人，都是不干活，不上班的。

 

他们来美国的生存策略，就是拼命地生孩子。然后伸手向政府要补贴。

另外做一些黑活，地下黑市，不用交钱的买卖。总体收入也不错。

 

而"穆斯林福利"的所有支出，全部都压在了"纳税人"身上。

美国的纳税人，主要就是白人。亲者痛，仇者快。

 

奥观海当政八年，有许多人怀疑他是"穆斯林"。打入敌人心脏内部的优秀同志。

因为Obama的政策实在很不合理。他基本就是吸白人的血，养活了黑人老墨和穆斯林。兄弟亲人般的友情。

而且肿瘤越来越大，简直快要癌扩散的趋势。

 

 

在目前的总统大选中，如果Hillary获胜，她已经旗帜鲜明地说清了"Forward"。

她要继承奥巴马的国策，深化福利，深化民族"平等"。

更可怕的是，希拉里竞选纲略，承诺"引进1500W新移民"。光这一条，已经把很多人吓尿了。

 

 

而Trump意味着"全面改革"。

美国的国父先贤，绝非庸类。

 

对于美国的Founder Father来说，他们肯定不会只设计一层"保护伞"的。

第一层的保护伞，是言论自由。只要言论自由还在，你能当着黑人的面骂Negro，美利坚就不会垮。

 

而如果免疫系统失灵，第一层防护网无效呢。

美国人还有第二层保护措施，"反智主义"。

 

美国几乎是所有的大国之中，"反智主义"最严重，草根情怀最深刻的国家。

你看美国的神话传说（好莱坞制作），给儿童们灌输的世界观。

 

几乎所有"拯救世界"的英雄，从来没有高学历戴眼镜的哈佛文气男。

"拯救世界"的，从来都是平民小胖子，既不聪明也不英俊。

 

中国如果你要当政治局委员，你至少先做省委书记。没有这个"资历"，你是绝无可能"孚众望"的。

而在美国大选中，克林顿最多只做过300W人口的小州州长。

Trump则根本没有从政经历。

 

 

美国人的"政治理念"中，对于领导人最大的观点是"德"。

也就是你的三观要正。信仰要正确。路线要正确。指路要正确。

至于干活的人，下面有得是人才。

 

美国国父们设计的第二条防线，就是"草根文化"。

如上图冬川豆，哪怕上层精英枝叶都烂了，但只要草根还在，他们还能选举Trump上去。

 

 

因为"上层精英"容易犯错误。他们太沉溺于"普世价值"人类大同的伟大事业。而丝毫不看自己的实力。

而"底层人士"很多都是农夫，面包师，快递清洁员。一天不上班就没有工资。

 

农夫每天睁开眼，就要去铲二个小时牛粪。他深刻地知道，不铲牛粪，牛粪就会堆得满地都是。

你跟他说"珍爱穆斯林"，珍爱你妈个鬼啊。要不赏你二勺牛粪吃吃。

 

越是底层，越是接近生存竞争。

越是接近生存竞争，越是容易理解"上帝律法"。

不劳作者不得食。

 

 

 

六）败局

 

如果你要说美国大选，谁会赢，不确定。

如果Hillary赢了，美国基本就算完了。直线下落的悬崖。

 

如果Trump赢，他依然面临沉疴的局面。积毒太深。

如图，这是美国的人口趋势。

即使不算"新加入"的穆斯林移民，Hispanic墨西哥人口，正在以每年1million的速度，跨入美国选坛。

 

即使Trump赢了这次，八年之后，他也是非输不可。

因为人口差距太大了。当人口变成了40%:60%以后，共和党再怎么努力，也是非输不可。

 

共和党要赢的唯一办法，只有在八年之内，"彻底废除民主制度"。

但你考虑一下现实基础，就知道这事概率无限接近于0.

 

而八年之后，"人口基数"进一步逆转。共和党就更加没有机会。

我想来想去，八年之内，Trump能推动Texas独立，就已算是为美国保留最后火苗了。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2016年6月27日晚）

 

 

[[1]]这里要推荐一篇非常非常重要的著作《学术界的左倾已到了何种程度？》建议无论如何要看一下。http://weibo.com/p/1001603980139833768101

美国的大脑生病了（下） #F500

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-06-28

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5v1y8jC0vAB4cRR0hJlUT6ofTicZicObFYjQypb6yXqhsLOQGU4ntH3wHHO42C7iaULa3SQEkeZ9FEA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

美国的大脑生病了（下） #F500

 

一）僵尸病毒

 

在神话传说中，有一种巨人，他双眼可以喷火，挥舞着五千斤的大锤，肩膀肌肉象座山，胸膛上可以跑马。

象这样"天下无敌"的巨人，要击败他，却只是轻轻一点。

 

击败巨人的，是一种叫做"噬心虫"的小虫。

这种小虫轻轻地，轻轻地飞进去。然后就寄宿在巨人的大脑中，控制着巨人的脑子。然后巨人就成了傀儡，任由吸干榨干。

 

 

在现实生活中，我们发现类似的比拟。

[美国是全世界最强大的国家]。美国拥有天下无敌的核武器，最庞大的航母编队，遮日的海陆空常规部队。无论数量还是质量，都是世界第一。

曾一度，人们认为美国是不可击败的。

 

而打倒巨人的，并不需要更多更强的肌肉力量。仅需要一个小小"噬心虫"。

天下万道，诛心最上。

信仰的腐败，是最大的腐败。

 

 

美国盛产僵尸片，Zombie基本是美国独创的一个文化符号，文化现象。

僵尸的设定，是控制着"被传染人"的脑部。使得对方失去自我意识，并继续啃咬下一个人。

"白左"就是僵尸病毒。

 

最糟糕的是，被"僵尸病毒"控制的人，他们是不知道自己中毒的。

你如果去医治，他们还要拼命的反抗。

 

 

有形的敌人最容易对付。好比你手足有病，无论是骨折还是烫伤。

只要医生在旁边好生安慰，你含笑打着麻醉手术针，配合着医生治疗。

战争洪水，地方糜烂，这也好治。无论再大的轰炸机地毯式Bomber。二战过后五六年，也基本重建了。

 

 

而一个人"头脑"的伤害，是最难最难医治的。

你如果去给一个"精神病"开刀，他会拼命地反抗。还以为你要害命。

* 而精神病是否真的"有病"，你的意志能否Override他的意志，这本身也是一个充满争议的话题。

 

 

美国现在的问题，是美国的"大脑"生病了。

美国整体的学术界+新闻界，都生病了。

他们陷入了"政治正确"的不正确，而且靠自己的力量没法爬出来。

 

美国Founder Father国父们为他们预留了一支救兵。就是民间的"草根力量"。

当知识分子们集体发痴，还有"劳动人民"保留着勤劳朴素，基督教清教徒精神。

于是诞生了Trump，Trump就是那个精神病医生，试图去拯救美国的大脑。

 

 

四肢不会反抗，而大脑是会"反抗"的。

会手舞足蹈，会歇斯底里。会痛骂说"你想要害我"。

 

在Trump诊疗事件上，我们感受到了"浓浓的敌意"。

  • 首先我们要知道，Trump是什么，Trump是"反政治正确"。

  • 政治正确是什么，政治正确是学术圈搞出来的。

  • 学术圈的态度是什么，态度是拼命的反抗。

 

 

（如图。小丑竞选总统）

从Trump高举"反政治正确"的第一天开始，他就遭到了几乎整个欧美学术界，媒体界的一致"抹黑"。

 

《FT》的语调，Trump的支持者全部都是：

  • 社会底层的，缺乏文化的，没有教养的，种族主义的，失业的，被抢走饭碗的，没经过白左洗脑的，脑子烧坏短路的............

哥哥对着镜子左看右看，你看我象吗，你看我象嘛。

 

 

《Financial Times》《The economist》《Wall Street Journal》几乎保持着每周一篇的速度，持续不断地进行着川黑。

其实想想，这事毫不出奇。如果不是这样，才叫出奇呢。

因为Trump革的就是"学术界"的命，他等于站出来说"你们学术界30年全错了，过去30年所有论文都要重写"。

如果学术界不集体跳起来，如果老教授还不箕张五指，鹰扑之势跃来，那才叫奇怪呢。

 

 

而事实的真相呢，是《FT》脑子烧坏掉了。

水库论坛，从非常早的编录号，就有了《邪恶的媒体》#80

我们从一开始就知道，媒体不可信。媒体的话有可能是假的。

《Financial Times》《The economist》有可能整本书都是错的。是学术圈整体错了。

 

"怀疑精神"才是真正的大学教育。

能说出《经济学人》整本书都是放屁，才是真正读懂了经济学。那本来就是一本很Low的杂志。

 

 

 

二）邪恶的媒体

 

"英国脱欧"历史事件出来不到二个小时，"左翼媒体"已经迫不及待地抛出他们炮制的新闻了。

 

我们看到媒体报道，有众多英国人哭晕在厮所。

他们纷纷表示，"奴家本来是投Stay的，手贱投错了票啊"。

"去了趟厮所，回来悔死了"。

"我们要求重新投票"。

这有个JPG，因为竖版太长，污染版面，我就不贴了。

 

然后英国媒体又爆出，"脱欧"之后。

网民们搜索"什么是欧盟""欧盟有几个国家""欧盟有哪几个国家"。数量大幅增长。

精蝇们，教授们，痛心疾首，"这是平民暴民的胜利，民粹主义的悲剧"。

而在社交媒体上，那些受过"初等教育"，知道白左三斧子的人，立刻按照白左理论，发表大量感受。例如这篇；

《如何评价2016年6月23日英国脱欧公投，最终脱欧这个结果？》李轶睿的回答，获得3041 人赞同。知乎圆桌推荐。[2]

 

 

这些媒体，几乎一面倒地向你灌输这样一种看法；

我们常常说，白左的特点，就是比较蠢。智商比较低，脑容量只容得下一个转弯。

事情的真相呢，你才是SB。

褚明宇才是下等人。这是骗局中的骗局。

 

 

譬如说，在真正的"独立思考"人眼中。

当我们详细研究下去，200W人签名，要求重新公投一事。

"左翼媒体"没有告诉你的是，这个签名是网络签名。而且有近75%的ip地址，是来自英国境外的。

 

再譬如说，连google自己都跑出来辟谣了。

英国公民搜索"欧盟是什么"，不代表任何事。

任何一个历史事件，尤其是如此大新闻广泛关注的事件。

事后搜索量都会上升的。

请有心人士不要借题发挥。

 

 

你进一步用客观冷静的态度看下去，你会发现，妓者的报导，是高度倾向性，非中立的。

 

譬如说，相信各位都已经看到了铺天盖地的"流涕悔恨"。

后悔Leave的人一定会有，这也不是假新闻。

可是另外的51.5%呢？

 

你别忘了，投Leave票的人，才是人口的多数。占到总票仓的51.5%

可是现实生活中，你见到妓者采访"Leave"票的人么，见到他们发出自己的声音么。

在新闻报导中，比例可能是90%：10%，甚至是99%：1%

邪恶的媒体！

 

 

我们不要忘了，再强调一次。美国白左的主要阵营，是学术界+媒体界。

媒体，是一件强大的武器。

 

 

就好像《帝国时代》里的巫师，他可以不停地Convert你的民众，把你的部队变成他的人。插播僵尸病毒，病毒传播到全世界。

 

有时候，你明明是非正义的。明明是少数派。

可是到了媒体嘴里，歪曲扭曲事实，"悔恨流涕"就变成了多数派。听新闻好像全英国人民"民意"都要再投一次。


（欧洲的船快沉了）

 


（西方"政治正确"氛围中，对脱欧的态度）

 

 

 

"媒体"非常难以被击败，非常非常难以被击败。

类比传说中会不断生长的八歧大蛇，拥有无限的触手，再生的生命。

几乎没有一个美国总统，可以彻底铲除"邪恶的媒体"。

 

 

在目前，Trump面临的是一场"媒体的战争"。

因为美国的大脑生病了，真正的病菌，隐藏在"学术界+媒体界"的外衣下面。

而媒体无法被铲除。

媒体就像是"原位癌"，只要白左还控制着媒体一天，白左就可以扩大阵地，发展信徒。

白左就永远也不会灭亡。癌症永远也不会被切除。堡垒不失，白左永不亡。

 

 

这是一场令人绝望的战争。是孤身Trump战恶龙的故事。

直到有一个中国人，名叫张小龙。[3]

 

 

 

三）诛心

 

 

今天这篇文章，本来题目叫做《英国脱欧，骗局中的骗局》。

最初的原因，是在朋友圈看了一篇：

《英国退欧不是一个笑话，即使是，也是让我们所有人都感到苦涩的笑话》[4]

 

实在忍不住了，朋友是智障么。

明明是被人骗到沟里的SB，卖妻卖女喂养穆斯林的SB，偏偏还以为自己最聪明最崇高最伟大。

 

于是想写一篇文章反驳。

没想到写着写着脱纲了。前言太长，都足足有5000字了。以致独立成了一个（上）篇。

 

 

从一个《诛心》研究者的角度，让我告诉你；

 

  • 千门从来都不是骗术。

  • 千门是骗术中的骗术。

  • Liberal从来都不是骗术。

  • Liberal是先告诉你一件事很伟大，然后让你为伟大事业奉献终身。

 

也就是你绕一个弯是骗不了人的。你必须绕二个弯。

直接让英国出钱养穆斯林是不可能的。但是伪造"Stay"民意，你就顺从"民意"了。

这才叫千门。

 

 

对于白左来说，真正的骗局在于，"媒体灌输给你那套理论"就是错误的。

白左自以为"为了正义，为了进步，为了人类文明"而献身。

 

但其实你整个方向都是错的。

南辕北辙。你越是"奉献"，越是被剥削得更深。越是寄生虫入脑，血肉榨取干净。

岂不是曰"僵尸病毒"。

要剥削低层民众，诛心最上。

 

 

而对于"诛心"这种事，小白们几乎是没有抵抗力的。

顶天立地的魁梧巨人，对于"心灵控制"却是几乎没有抵抗力的。

 

为什么。

 

 

 

四）屌丝时代

 

在水库之前文章《屌丝时代》《迎接一个波澜壮阔的大时代》中，我们讲到了中国目前的"宏观大趋势"。

 

宏观大趋势是什么，大趋势就是"农民进城"，就是城市化。就是八亿农民要变成第二第三产业的人。

而GDP仅仅是一方面，除了GDP提升外。更有一方面是"人文"的提升。

 

 

英国人传统上把缙绅叫做"Gentleman"。

Gentleman的意思，是一个人有着充分的教养，有着充分的政治成熟度。理科可以研究天文地理，文科知道法律乡议。同时不乏上战场浴血奋斗的勇气。

而对于女子，则有相应的Lady。作为一个Lady的要求，是琴棋书画，得体大方。管家能理财，对外能坚强。

 

显然，Gentleman是一个非常高的要求，我们也从来不指望"农民"升级能升到绅士。

那么，正常的升级流程是什么。

《屌丝时代》中有写道：农民->屌丝->小市民->市民->绅士

这不是一蹴而就的。

 

 

尽管官方舆论对"农民"涂脂抹粉，但摊开明说，农民"狡诈，残忍，短视"。

有所谓的"农民式狡猾"。

擅占小便宜，而毫无信义。就人力资源而言，几乎是毫无价值。

 

现在问题来了，当农民进城，升级进化成"屌丝"，他们的素质会变好吗。

凤凰是一种烙刻在骨子里的印记。如果凤凰男考上了北京大学，他会不是凤凰么。

答案否定的。

"人口升级"是一个漫长而渐变的过程。8亿农民，绝不会一夜之间变成8亿圣人。

 

那么，农民升级成什么。答案是："屌丝"。

农民身上的不良习气，屌丝身上一样有。只不过是淡了一些。因为工业社会的洗礼，你必须现代化，才能跟上这个社会。

 

 

这就解释了我们一系列的问题。屌丝天然是Liberal。

屌丝天然是liberal

屌丝天然是liberal

屌丝天然是liberal

（Liberal就是白左）

在现代文明的面具下面，还藏留着古老农耕的记忆。

 

 

我们来回想一下，《屌丝的伟大，和伟大的屌丝》一文中，我们对屌丝特性的描写；

1）脑容量不足，只能接受很简单的道理

2）渴望出人头地

3）捷径

 

 

屌丝的特性，尤其在中国，特别喜欢"一步登天"。

屌丝们喜欢的是马云，马化腾的故事。对于马云十八罗汉吃方便面的故事，津津乐道。

 

因为mzd告诉大家"打破樊笼""王侯将相宁有种乎"。于是屌丝们的野望都吊起来了。

30岁之前就算做不到马云吧，好歹做个王思聪。

 

而另一方面，"脑容量不足"却始终深深困扰着屌丝人群。

"你只有奋斗过了，才知道天赋的差别有多大"。

 

屌丝们每天都渴望着"出人头地"。可是出人头地，谈何容易。

贵族们绝对不是顶着一个虚衔，无所事事。

每一个贵族的教育，都是家庭无数资源堆积出来的。所以贵族脑容量高，能掌握高深复杂的事情。

哪怕诸如做官，贪污，拍马屁之类的。都是技巧。

 

 

我们看屌丝三原则；

1）脑容量不足

2）渴望出人头地

3）捷径

 

三原则结合，屌丝最适合做的呢，是"某种宗教"的底层人士。

什么叫底层人士，就是"速成班"。

 

 

屌丝走上社会，就适合的路线，是作为一只"迷途的羔羊"。空有无限理想，却不知如何做。

然后，突然，他被小姐妹拉到群里。小姐妹塞给他一本小册子。

"这是什么"。

"圣经啊"

"有什么用"

"神书啊。只要念了就能得道成仙，就能长生不老，异教徒统统去死"。

 

 

各位，这整件事关键中的关键，是这本书一定要很"薄"。最多不能超过50页，象一个随身携带的小册子一样。

为什么，因为厚了屌丝记不住呀!

 

 

然后屌丝翻开小册子一看。

"爱护我们的地球，杜绝环境污染"。

"西藏，雪域高原"，净化心灵

"天然有机食品，无农害无污染。杜绝转基因食品"

"要民主，不要独哉。为民主事业抛头颅，洒热血"。

"打倒列强帝国主义"

"用爱发电""他们有枪，我们有花（菊花）"。

"恐怖主义最大的成功，是改变我们的生活。使得我们仇视穆斯林。不，我们绝不上当"。

 

这本册子从远古到迄今，变化了很多次。

在远古最早的时候，他叫做"耶稣记约"，后来叫做"古兰经节选"，再后来叫做"xxx语录"，到今天则是"用爱发电"。

 

但究其根本，其核心的一点，从未改变。

那就是薄，很薄，非常薄。

 

 

因为屌丝的脑容量非常有限。你不可能和他讲大道理。

更不可能和他讲"用辩证的眼光看世界"，"时刻存在怀疑精神"。

"独立思考""科学印证"。

难，真难，实在太难了。

对于屌丝实在太困难了。他们无法理解接受"对同时又错""集合论""抽象论""逻辑论"。看得懂这些，他还会是屌丝么。

 

屌丝们最容易接受的，是"小册子"般的口号式普及读物。

其中的每一段话，可能只有一二句。

没有上下文，没有应用环境限制，他就是一句口号。

 

 

台湾的"太阳花"运动为什么搞得这么大。

因为台湾的年轻人不读书。

他们整天打电动，把妹，玩职高。花在读书上的功力，连大陆学生的1/5都不到。

 

而年轻人渴望"出人头地"。

年轻人渴望投机从事一项"伟大的事业"，并迅速窜至高位。

 

 

所以年轻人特别容易被煽动。特别容易头脑一热，投身于"伟大的事业"。

抗击黑暗，争取光明。

"争取民主，反对服贸"口号是很伟大的。可他很可能只见过[一二句语录般]的民主宣传。

 

 

你要是问他，什么叫做"孔多赛陪审团定理"。[5]

什么叫做"阿罗不可能定理"。

请问服贸协议在国际法上有哪些管辖的权益以及物权法争议仲裁机制如何。

"对不起"

"Excuse me, I beg your pardon"?

 

 

 

无能肤浅的年轻人，最容易被"崇高"宗教所吸引。

这个道理是通用的。对于今天的"白左"Liberal也是适用。

你看回白左们的议题。

  • "我们不能只顾经济，也要注重环保"

  • "不能歧视黑人，人与人之间要平等"

  • "吃肉不健康，我们要吃素"

  • "纯天然土鸡好过肯德基"

  • "降低房贷利率，帮助Homeless"

  • "打击大公司垄断，维护消费者权益"

  • "对不同文明要包容，让爱创造奇迹"

 

 

你看，这就是一个典型的"不要......而要......"范式。

用逻辑上的话讲，转一次弯。

小粉红被感动得热泪盈眶。自以为找到了宇宙中的"奥秘"，转一个弯耶，多复杂的事情。

小粉红立刻高举圣母旗帜，并恶狠狠地准备去教训那些"顽冥不灵"人群了。

 

 

而事实的真相呢，"歧视是不对的，但歧视黑人不是歧视"。

这句话就是"绕二个弯"的。

这话就完全超出了小粉红的理解能力。让她们兜上半个小时也兜不出来了。

而这句话才是对的。要问为什么，你最好去买本《歧视经济学》看看。

 

"肯德基比土鸡更安全，更有营养"。

"转基因食品远远比有机食品更安全，更健康"。

"PX会减轻污染"

当小粉红上蹦下跳蹦跶地为民请命时，她们不知道，她们主张的才是SB。

（如图，这是环保愚昧者搞的"熄灯一小时"，摄于上海陆家嘴。

他们手中捧的蜡烛，燃烧的热量和排放的污染，超过了他们所节约的所有电力。

 

但是这些并不重要。关键是屌丝自以为"从事"了一件崇高伟大的事情。

你看他们"雀跃"的眼神）

 

 

 

继续回到我们的话题。"农民进城"，在中国被称为屌丝。

我们称之为升级版的农民，骨子里还是农民。

 

可是在国外呢。"农民升级"被称之为"白左"。

白左就是屌丝，屌丝就是白左。

为什么你以为欧洲就没有农民进城呢。人家人口也是往大城市集中。"欲望都市"四个女的全都是小城镇来的。

 

 

而一旦进城以后呢，大家跳的"坑"都是一模一样的。

白左也是一样的肤浅，毛躁，不靠谱。

白左也特别容易投身于一项"伟大"的事业。例如反越战，反核，反全球变暖。

这个事业正确不正确，并不重要。

人家就是要的"伟大"。要"出人头地""神圣崇高"的感觉。

https://www.zhihu.com/question/41546804/answer/101719336

 

因此，白左就是"某种宗教"底层人士的定位。

三个月"速成"用爱发电的角色。

 

而这个"邪恶宗教"是什么呢？

 

 

 

五）卖国贼

 

在经历了250年漫长岁月之后，民主党终于迈出了这一步。

 

"试问，假设有一个机会。对你的国家[极度不利]，但是对你的政党有利。请问你会不会去做"。

这种只有在《纸牌屋》中才会出现的故事情节，没想到却发生在美国社会中。

 

 

要知道，美国是二党制。二党制啊。

你不是欧洲那些国家，有十七八个政党。那么那些小党，很有可能沦为"带路党"。

例如说，日本人打进来的时候，去牵头做个伪军之类的。

 

可是美国是二党制啊。而且你获胜的几率还不低。

相当于整个天下，1/2是你的，你为什么要这么做。

 

 

目前，Barrack Obama执行的，是"扩大选民"策略。

奥巴马排除一切万难，抗拒一切质疑，在他的第二届任期，做成的最最最主要政策，就是为2700万西班牙裔"偷渡老墨"颁发了大赦令。

从这一天起，你们就是堂堂正正的美国公民。拥有投票权了。

 

从字面上讲，奥巴马的理由冠冕堂皇。人家大部分已经在美国境内生活定居了几十年。

你始终不给他正式身份，是很不人道，很不合理的一件事。

再说，这也仅是对既定现实的一种追认。

 

 

而从字底下讲，几乎每个人都知道，奥巴马玩的是"扩大选民"的策略。

Hispanic几乎全部都是投票给民主党的。因为民主党承诺刮"白人大富翁"的钱，然后分给他们当福利。

 

民主党的基本票仓，就是：

  • 顶端，极少撮职业政客

  • 中端，几乎全部的学术界，学生，新闻界

  • 低端，少数民族，领福利的，新移民

奥巴马的作为，就是为民主党增加了2700万张选票。

 

 

选举这种事，本来就是势均力敌，双方才拉锯了几十上百年。

随着"2700W"拉丁选票的加入，胜利的天平一下子倾斜了。

 

而"墨西哥化"对于美利坚本身，却是非常有害的。

因为你追加了2700W人口，你等于追加了2700W份社会保险。

而这些，始终都要纳税人掏钱的。

相当于趴在美国白人身上猛吸血。

 

 

更为严重的是，美国目前的"黑绿黄"化已经非常严重了。

其中黑色是黑人，绿色是穆斯林，黄色是Hispanic。

 

而随着人口天平的进一步倾斜，以后"非白人"的人口比例越来越高。

这意味着白人翻盘的机会越来越难。

对黑绿黄的福利只能越来越增加，法案越发容易通过。

 

这样玩下去，是"灭种亡国"的风险啊。

民主党在美国被称之为"卖国贼"，不是没有道理的。

 

 

几乎所有的坏事，都是Liberal干的。

出卖祖国的利益，换取自己几十年执政，这么断子绝孙的事，美国绅士们250年都干不出来。

可是观海，圣母，三德子几个人一合计，居然就把"国"给卖了。

 

 

你设想一下，如果按照这个趋势发展下去。吸尽美国白人的血，供养黑绿黄人种。

终有一天，白人会完全灭绝。而美国会变成一个拉丁化的国家。

在这个过程中，民主党可以获得数十年乃至上百年的执政。

可是，真的值得么。

 

你这个卖国贼！为美利坚而哭泣。

 

 

最后，用一句话完结整篇。这是2013年著名汉学家Lucian Pye的话，流传甚广。

 

  • China is a civilization pretending to be a nation

  • US is a nation pretending to be a mission.

 

再见，灯塔国。

 

 

（[email protected]，2016年6月27日晚）

 

 

 

 

[1]图片链接地址是：[http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r5v1y8jC0vAB4cRR0hJlUT68oydorN716yCzpfQE91HAjXk14pA8e3hzLcTartgzIsgrOib9KnGjHg/0?wx_fmt=jpeg]

[2]《如何评价2016年6月23日英国脱欧公投，最终脱欧这个结果？李轶睿的回答，获得3041 人赞同》[https://www.zhihu.com/question/47704096/answer/107579686] 

[3]微博，微信之类的，被称之为"自媒体"。自媒体的盛行，才是真正摧毁了媒体界的巢穴。但还有很长的路要走。

[4]《英国退欧不是一个笑话，即使是，也是让我们所有人都感到苦涩的笑话》https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzA0NDA4MA==&mid=2654075767&idx=1&sn=2144d8bf6dad24007111122ba62122a9&scene=1&srcid=0627udDDaWxbBLPXJ4TYNGBh&pass_ticket=iNPEu84dB38mPH2vKzuc%2BAlWXwZimo2z4Xs5jYwBaxXnbLnHzdrpG59Xfl6v6pOZ#rd

[5]《孔多赛陪审团定理》https://www.zhihu.com/question/47819269/answer/107936660

《Arrow不可能定理》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=31437

本文为随笔

 

 

一)蠢货

 

我们生活在一个SB环绕的时代。

 

我们身边99%的人是蠢货，低智商人群，单细胞生物。

这个比例，在任何时代，任何朝代，任何领导人治下，都是维持不变的。

 

 

昨天，在《美国的大脑生病了》一文中，我们说道了SB的特色；

  • 只受过非常肤浅的教育

  • 却自以为掌握了宇宙真理

  • 居高临下，别人都不懂就你最懂

 

我还刚想着怎么把这个概念写清楚。马上就有了"读者来信"。

活生生的一个大SB例子竖在眼前。

你知道，哥哥是个话痨。

今天我们无聊，就再写写#F510，分析为什么SB。

二)人权

 

我们来看朱东第一个错。他事实上第一句话就错了。因为第一句话是他全部的立论基础。以后的话就不用看下去了。

 

"本文充斥逻辑错误，举例如下：1，价值观的对错不是随意说的，而是有客观标准，即：[保护人权]和法治公平。"

 

哥哥的回复是：

"哪头猪告诉你保护人权的，第一句话就错了"

 

 

为什么要这么说，因为"第一句话"最重要。

二个人迎面辩论，第一句话最重要。因为第一句话是"共识"，是辩论的基础，是平台。

在共有的平台上，才有讨论展开的基础。

 

 

而平台是什么呢。平台就是"人权"。

圣母婊上来第一句话，"[保护人权]"

这个时候，你的回答绝对不可以是"对的对的，人权是一定要保护的。大家只不过方法策略不同罢了........."

 

这样说，你就输了。

以后无论你再怎么绕，你也绕不出"政治正确"这个大框架。唯一区别无非输多输少而已。

 

 

而哥哥的回答呢，"什么人权，俺们不承认人权！"

直接一记耳光縇回去。

请我们记住;

 

天赋零权

 

天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权，天赋零权

 

 

 

三)天赋零权

 

什么叫"人权"。人权就是"人的基本权利"。

 

 

你拿到美国社会去。如果一个人快要饿死在街头，他要二个馒头，这个就是"人权"。

朱东谈的"保护人权"，指的也是这个权力。

美国的圣母婊，癌肿瘤"政治正确"，说的也是这个权力。

 

 

美国已经如此强大，你可以造出核武器，一驾F22几亿美金。

可是一斤粮食，只要$0.49cents

一个如此强大的国家，却让人民饿死，你觉得可耻吗。

 

 

当1950年代，如此"反战·人权"的言论出台时，它几乎是横扫的。

如果你出生在那个年代，你也会是忠实信徒。

 

这就确立了"人"的第一个权力，吃二个馒头的权力。

"勿以恶小而为之，勿以善小而不为"----- 刘皇叔·玄德

 

 

西方的圣母们，是如此地自信，如此地有力量，美利坚是如此地富饶。

她们坚信，吃二个$0.49的馒头，吃不穷她们。

 

可是，接着呢，"人权"是一系列的行为。

开了一个头，你就停不下来了。

 

纽约的街头，纬度很高，冬天特别地寒冷。遍地积雪。

如果是一个可怜的小孩子，睁着超大的眼睛。萌不萌，你会心疼么。

所以"人权"的第二步，就是号召大家捐衣物。

先是旧衣服，旧被子，旧棉袄。

以后新的也捐。

 

"人权"的第三步，如上图。你也看到了，就是"教育"。

上学是一件很重要的事。不仅可以帮助中低阶层摆脱贫穷，而且对于社会熔炉也很有效。

 

"人权"的第四步呢，是医疗。

第五步，是Homeless

第六步，是失业救济

第七步，是养老金

..................

 

中世纪有一个谚语，骆驼只要挤进来一个鼻子，他就会整个地冲进帐篷。

西方灾害的一切苦难，都来自于"人权"慈善。

 

 

所以我们对于"[保护人权]"这四个字，特别地敏感。

只要一看见这四个字，就一定要站出来反对。

 

不，我们不同意你的"共识"，连讨论辩论的前提都不存在。

我们根本不同意基于"保护人权，民主法治"的基础上，展开进一步讨论。

我们反对的就是人权。

 

 

我们信仰的是什么呢，天赋零权

 

你仔细看，"人生而拥有吃馒头的权利"，这是什么，这是一项$0.49的权利。[[1]]

"人生而拥有取暖的权利"，这是一项$99的权利。

"人生而拥有上学的权利"，这是一项$49999的权利。

"人生而拥有医疗保险的权利"，这是一项$199999的权利。

美利坚破产，那是你滥用权利。

 

我们认为，人生而拥有$0的权利。

 

 

也就是[所有$0]的权利，才是"人权"。

好比言论自由，宗教自由，集会自由，出版自由。

你可以在家里翻跟斗，练倒立，只要不妨碍到别人，随你大闹天宫。

 

 

"天赋人权"的概念，如果上溯，可以一直追溯到1789年"法国大革命"。

"天赋人权"他绝对不是一个负值。

 

  • 从来都不存在皇帝，贵族。贵族要你卖命几十年才能获得自由。

  • 也不存在"赎罪券"。

  • 我们不是奴隶，不需要为奴隶主工作几十年才能赎回身契。

 

"天赋人权"绝对不是一个负值。生来不是奴隶。

但它也不能是正值。

他就是零，只能是零。天赋零权。

 

 

我们观察"吃馒头的权利"，吃馒头不是人权。

因为你馒头要$0.49，这个四十九美分，不会是天上掉下来的。

千千万万个人一起吃馒头。馒头不会从天上掉下来。

 

"免费医疗"也不是人权。

"免费教育"也不是人权。

"养老金"也不是人权。

政府包办"从摇篮到坟墓"的所有福利，福利不是人权。

因为你是一个正值。一个巨大的正数。方程式配不平的。

 

千千万万的人一起享此大福，则福气从何而来。

欧洲废材一代，只用了40~50年。就把他们祖先500年的残忍积累，全部都挥霍光了。

 

 

只有"零"，才可以无限扩展。

0才能给几千万人。

类似于宗教自由，言论自由，出版自由，集会自由。这些才是可以无限相加的。

 

法国大革命"天赋人权"，几乎从一开始就错了。

因为正确的说法，应该是"天赋零权"。

我们不是皇帝贵族的奴隶，权利不是负值。但也仅此而已。权利绝对不是正值。

 

 

Franklin·罗斯福提出了"四大自由"。

  • 言论自由

  • 信仰自由

  • 免于恐惧的自由

  • 免于贫困的自由

 

其中，前三条是对的。而最后一条是错的。因为他不符合"天赋零权"。

可见，理论界的错误，是早早扎根于美利坚的。

 

 

 

人和神有什么区别。区别在于"神"是会变戏法的。

耶经上说，仅凭五饼二鱼，就喂饱了几十万的人口。

 

而"人"不会。无论哪一个国家的领导人。你还是要受物理学，化学，能量守恒定律约束的。馅饼不会从天上掉下来。

你必须遵守"天赋零权"守则。

 

 

几乎在任何一个宗教伦理中，都说"不可僭越为神"，不可与神比拟。

西方圣母们自以为无所不能。

这个就是僭越了。违背了《十诫》的基本伦理。

 

 

 

四)天地不仁

 

笔者是道教徒。而且是虔信的道教徒。

道教的核心思想，是"天地不仁以万物为刍狗"。

 

 

这其中最关键的，是这个"仁"字。此仁不是形容词adj，而是动词vt.

 

很多小白读道藏，读到仁句都非常地疑惑。"天地不仁"，是不是指天地都是坏人呢。都是穷凶极恶杀人灭国。

不是的，此处的"仁"字，是动词vt

 

 

"天地不仁以万物为刍狗"的意思，是天地不会主动出手"拯救人类"。

你以为人类很NB，很特殊，要享"人权"。

 

不是的，在"天地"眼里，人类和恐龙也没什么区别。

恐龙灭亡了以后，哺乳动物才有机会发展。历史的偶然，人类战胜黑猩猩获得了进化。

但是在"天地"的眼里，如果黑猩猩胜了人类，那也没什么区别。

哪怕演变"人猿星球"，那也很正常。

人类很懒惰，就该被蚂蚁淘汰。

 

 

"人类不会获得任何优待"。神不眷爱人。你丫不就是灵长目的一个分支么。

所以道教是彻底反"人权"的。这是根本性地宗教分歧。

 

我们相信的是"天助自助者"。任何事都需要自己争取，不劳作者不得食。

我们相信的是"物竞天择，适者生存"。

我们相信穆斯林是会把基督徒干掉的。而圣母婊们，并不认同这一点。

 

 

 

五)邪恶的民主

 

朱东犯的第二个错误：民主并不能保障个人。

 

相反的，相对于独裁/君主制等[少数派统治]制度，Democratic制度更容易侵犯到公民。更充满了剥削。

这个道理实在太难了。那些只翻过"50页"速成班的粉红，是不能理解的。

（火大。看到这样的读者评论，只有三个字：晒SB）

 

 

民主是什么，民主就是抢劫。

警告无知"50页"小白，见到新观点，最好也先用逻辑想一下。

 

民主是人类发明的最肮脏，最邪恶，最无耻的制度。

民主来到这个世界上，从头到脚，每一个毛孔都流淌着血污。

 

 

凡是实行了"民主制"的国家，无一不遭受到了混乱，迟滞，品德堕落。

你早一天民主，早一天贫穷。

晚一天民主，晚一天贫穷。

 

《论高等收入国家陷阱》#F480，这其实是同一个坑。谁实行了民主，谁就掉入坑里去。

 

 

人类社会，并不是只有"民主"vs"独裁"这二种制度可以选择。

那些凡以为"除了A，就是B"，全部都是脑残。

全部都是50页的低脑容量蠢虫。

 

 

关于"邪恶的民主"，布尔费墨老师已经有了足够文献批判。只不过你没有拜过真神罢了。

哥哥急着出门吃饭去。民主这一节就不展开了。请关注布尔费墨订阅号。

 

 

六)灯塔

 

最后，解释一个众多读者问的问题。即昨天文章的最后一段话。

 

用一句话完结整篇。这是2013年著名汉学家Lucian Pye的话，流传甚广。

 

  • China is a civilizationpretending to be a nation

  • US is a nation pretendingto be a mission.

 

再见，灯塔国。

 

有人说，这段话每一个英文单词都认得。可是拼在了一起之后，偏偏就不认得。

 

 

这段话要解释清楚不容易。他其实包含了四层含义；

1）中国是一个文明，而不是一个国家。

2）中国正在学西方

3）"大脑病了"，西方不再值得学习

4）未来的路，"文明"级蠡虫知道如何走下去。而国家级不行。

 

 

首先，请大家关注一个词语。《人民日报》内经常出现。每一次外国领导人来访都会跳出来：推动了"中西方文化"交流云云。

 

这个词的重要之处。请大家再关注一下。用官方拆词方法，他是"中""西""方"。

 

 

 

这意味着什么呢。1840年之前，中国人是根本看不起英咭唎的。认为海外小岛，还不配当中国一个省。

后来鸦片战争被打疼了，终于意识到对方是一个同等的巨人，而且是大国。

 

但是在整体意识形态上面，一个是"东方文明"，一个是"西方文明"，这个是保留下来的。

 

 

也就是，地球上有二个同时产生的文明火源。只不过一个在东方，一个在西方。

在长达2000年的岁月里，双方从未碰面。也并不知道在地球的另一端，还存在着庞大帝国。

 

1840年第一次见面，大清朝是战败的。

这种概念和冲击，就像是遇见"外星人入侵"一般。

史书学术上的用语，则是"二千年未遇之变局"。

 

因为中国之前是一个文明，是自成体系的文明。而且已经达到了"可观察"的极限。

就好比现代地球也是一个文明，地球人互相交流，飞机飞来飞去的"地球村"。

 

可是遥远的冥王星，突然跑出来一堆碳基生物，拿着激光枪，"嘎吱嘎吱"叽叽。

你说地球人会怎么想？

 

 

中国人内心是骄傲的，而且我们的确是伟大。

在"中""西""方"字眼下掩盖的。我们认为:

 

  • 与古汉朝相对应的，应该是整个的罗马帝国。200AD西方文明。

 

我们应该是和整个"西方文明"平起平坐的。

而不仅仅是一个"国家"。

 

中国的总统，不是和捷克斯洛伐克之类小国总理，平起平坐的。

找一个省长还差不多。

以上。

 

这种话，中国人只能藏在心里。但是却不能说。

汉学家Lucian Pye是个狡猾狡猾的白人，他看清楚了。并捅了出来。

 

 

其次的第二步，1840年第一次"中西方"文化碰撞。中国是战败了，而且惨败。

发现我们的武器，我们的科学，我们的思想，都落后整整一个时代。差距不是同代同位阶。

中国的国力，竟然和一个欧洲二流国家差不多。比利时都可以欺负我们。

 

 

马基雅弗利的精神，是渗入到每一个生物血统深处的。

落后就要挨打。

穷则变，变则通。通则久。

 

 

而"变革"，该怎么变呢。答案是，向"最强者"学习。

请注意，"学习"这种事，永远是向最强者学习的。不是第一，也是第二。

你要说Inca帝国，波斯帝国，这种"病夫"是没有人会去学习的。

 

 

在非常长的时间内，"灯塔"就是美国。

美国是全世界最强大的国家，无论是航母，还是好莱坞谷歌可口可乐。

 

我们注意到，80年代韩国有"学生"运动，追求民主卢泰愚下台。

2000年代台湾有风起云涌的"青年"思潮。民进党攫取了整一代人。

为什么年轻人不追循有钱有官做的GMD呢。

为什么要去参加又穷又没前途的珉进党呢。

 

因为其背后，是"灯塔"。

你以为学生懂民主啊，懂个屁。500页以上的厚书，他们一本也没看过。

学生们追循的，其实是"最强者"。

美国是最强的国家，那我们就学美国。无论是国体，政体，还是牛仔裤的样式，哼哈Hip。

 

 

值得解释的。这并不是孤立现象。反而在历史上是"主流"现象。

在1950~1960年代，全球"赤化"得非常严重。

"亚非拉"独立运动。一块又一块地图涂成红色。绞尽脑汁也拦不住。

而到了70年代以后，"赤化"嘎然而止。

 

其背后的原因。绝对不是非洲人民崇拜Karl Marx。

真正的原因，是因为1950年时，苏联看起来"很牛"。

斯大林不仅仅打赢了卫国战争，而且还把坦克开进了东欧国家。华沙成了附庸国。

  • 人们并不是信奉政治理念。

  • 人是不可能被说服的。

  • 人类真正崇拜信奉的是"强者"。

而1970年之后，苏联经济陷入严重困境。共铲主义立刻在全球流行中消失得无影无踪。

 

 

再往前说一点，1910年有一个"土耳其青年党"。凯末尔就是靠此起家的。

"土耳其青年党"是彻底的崇德。里里外外都是死忠德国粉。

你一个伊斯兰土耳其人，你崇拜德国干什么？

因为1910年代，德国才是全世界最强大的国家。"德式教官"就成了各个国家的效仿流行。

 

 

往后说，2010年之后，伊斯兰为什么阻挡不住呢。

因为伊斯兰看起来"有力量"。有活力，咄咄紧逼。

而西方文明总是挨打，总是挨炸。挨炸了你还要卖菊花，整一个娘炮。

 

你越是这样，伊斯兰的追随者越多。

要不你干脆灭了几个中东国家。把ISIS统统挂路灯。人家不会仇恨你，说不定还会崇拜你。

 

 

问题的第三步，是我们"又到了历史三岔口"。

韩国人并不信奉民主。没有任何理由认为，高丽棒骨子里流淌着民主的血液。

"民主政体"之所以能在韩国立足，因为世界的"主流"。美国和欧洲镇海神针。

 

现在问题来了，假如"灯塔灭了"。

那怎么办。

 

后发国家有所谓的"后发国家优势"。

哪怕你是很落后的国家，你只要照抄No.1，2的政体。记录他们的得失。

把前人走过的路再趟一遍就行了。

工业化的流程都是现成的。

 

但是，如果你自己已经达到了No 2,3

而且No.1生病了。病得不轻。那该怎么办呢。

 

 

今天美国的形势，简直就是亡国的前兆。

如果Hillary胜利的话；

（而且形势很不容乐观。仅从赌场盘口来看，是5/2）

中国人一看，"亚裔下岗"。哇靠，这个可不能学。

 

 

七)王朝周期论

 

插播一句题外话。

"欧洲美国的衰弱"，穆斯林的入侵，美国不再是人类文明的灯塔。不再是最强大的国家，也不再是最有希望的国家。

 

这导致了"美式文明""美式政体""美式生活方式"，不再是吸引潮流的模仿方向。服装帽饰都会有改变。

而另一方面，还导致了对过去"定论"的讨伐清算。

 

 

布尔费墨曾提出了一个观点；

  • 君主制好于独栽制

  • 独栽制好于民主制

 

这个观点，是基于民主制实在太渣太烂的基础上。

但是，你再往前想一想。脑洞大开，"鸦片战争"要不要改写。

 

 

当"美国是全世界最强大的国家"，一切向美国学习时，我们对鸦片战争几乎有着压倒性的盖棺定论。

"政治制度的腐朽，使得清政府不适应工业社会。无法革新，最后连日本都打不过"。

 

所以要推翻帝制，推翻腐朽的清政府。走向共和。

人民并不信奉民主，人们信奉的是力量。

 

 

可是，今天布老师提出来说，"民主制不如君主制"。

脑洞大开，你整个理论是不是要重写。

 

我想，可能可以从"王朝周期论"来解释。

当1840年大清遇见了大英，大清已经有了220年寿命，正进入了一个证权的暮年。

而大英帝国，从1750年开始算，是第90年，旭日初升。

 

 

英国战胜清国，并不一定代表是政体的胜利。而有可能是"青年王朝"战胜了"暮年王朝"。

相比之下，隔壁的日本就表现很好。

 

"德川三百年"，德川庆喜交出了权力。

"大政奉还"这一年其实是德川政府的最后一年。也是"明治"元年。

 

 

而"明治维新"的表现，绝对是一流的。

日本一直到1915年之前，都没有任何意义上的民主。甚至连"代议制"都不存在。

所谓的国会，在法律上没有任何政治地位。最后依靠着"顾问"名义，才向天皇元老邀取一点面子。[[2]]

 

但是，这段时间，日本的发展绝对不慢的。不仅从一个农业国，一跃成为工业化国家。而且1894年击败中国，吞并朝鲜。1905和1908二次击败俄国。

到了1922年《限制五国海军吨位》，日本已经是不折不扣的列强。

 

 

英国人从1750年开始彗星般的崛起。引人注目。英国的崛起方式，也成了各国的学习模仿。

但是，同等速度规模的崛起，历史上并不是唯一次。

 

7世纪默罕默德统一阿拉伯半岛，伊斯兰文明崛起，一样的侵风略火。短短一百年，已经占领了3/4圈地中海。

11世纪成吉思汗的蒙古骑兵，更是横扫欧亚大陆。

大家是去学伊斯兰，还是学蒙古呢。

（中国唐代也不赖，征服大概可以排全球No.4）

 

 

1750年到现在不过250年。250年实在太短，甚至还不到一次王朝更迭的时间。

仅仅以250年表现，论证政体，难以令人信服。

或许我们也可以说，"大清输给大英"，不一定是君主制的失败。而仅仅是"暮年王朝"输给"朝气王朝"呢。

如果中国恰好是王朝早期。或许学习能力和建厂能力，和明治维修一样牛呢。

 

仅仅是一种猜想，猜想。是"怀疑主义"的无可救药，脑洞大开。

各位有板砖轻拍，勿拍。

 

 

顺手插播一个段子；

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4380b6170102vw5k.html

 

 

再插播一个野史:

 

近代日本史最令人困惑的，莫过于"大政奉还"。

江山是长洲·萨摩藩浴血苦战，拼死打下来的。

而战后的结果，却将政权上交"不视事"千年的天皇。这很不合理。

且日本的历史上，长州藩从未表现得如此"忠心"过。

 

而且这个权力是真的，不是纸糊的。

明治天皇杀伐果断，是真的拥有对属下的切腹权。绝对不是傀儡。

 

 

在网上看到一段信息。纯属野史，纯属野史啊。谢绝跨省。

http://weibo.com/1853047530/DiRZ740wW?type=comment

 

 

 

八)Civilization

 

段子插播得太多了。我们回归正题：

1）中国是一个文明，而不是一个国家。

2）我们正在学西方

3）"大脑病了"，西方不再值得学习

4）原始富饶

 

现在到了第四步。美国病了，灯塔灭了。

接下来的路该怎么走。

在这个时候，你是Civilization，还是Nation。其差别就很大了。

 

 

打个比方，Civilization好比"原始森林"。原始富饶。

Nation好比"速生林"。

 

 

"原始森林"是一个高度复杂的生物系统。有数以万计的各种物种。有捕食，是细菌，有传染，有腐蚀。

有生有灭，有光有暗。

有带路党，有皇汉，有毛党，有工业党，有马列大姐，有满清遗老，有果粉，有黄皮白心，有五毛，有自甘五，有自拍，有绿茶婊，有圣母，有卖保健品的，还有房产中介............

 

而"速生林"，是一个非常简单的生态系统。

他几乎就是每隔80cm值一棵树。所有树的物种和生物学特性都是相同的。

你站在路口，都能数出他有多少棵树。

 

虽然从木材储量，林业面积，二氧化碳吞吐等各项指标上，同一块地块"原始森林"和"速生林"都是一样的。

但是二者却绝不是相同的物种。简直天差地远，天差地远。

 

 

中国，就是那个"原始森林"。原始富饶。

我们的文明，经历了太多的起落。经历了无数的王朝兴起，王朝灭亡。经历了王朝之间的战乱。和好几次洪水，人口大灭绝。

"二脚羊"的历史，在我们的记忆中，从未忘却。

 

所以中国体内的"疫苗"特别复杂。什么样的人都有。从带路党到自干五到蒸汽朋克到无政府主义，什么样的人都有。

我们有过"亡国"的记忆。知道苦难和血泪是什么日子。我们是复杂的Civilization。

 

 

而美国呢，美国真实的面目是Nation。

二战中晚期，英国特别地看不起美国。英国绅士们，从骨子底里蔑视美国人。

 

因为英国绅士觉得英国人是"睿智"的。英国玩的"外交平衡"那一套，堪称人类文明史上之前之后出现的最精巧，最极致的智慧。

所谓绅士，所谓外交智慧，只属于英国上院。

 

 

而美国人呢，在Gentlemen的眼中。美国人的形象就是"美国大兵"。

（这张图不够胖）

 

 

粗鲁的红脖子。大大咧咧，傻乎乎的。丫是个白痴。

 

可是你英国绅士再老练，你架不住美国人钱多呀。

二战美国大兵手一挥，"来500辆坦克"。

于是英国人就没话说了。回家咯血了。

 

 

美国庞大，却不复杂。

打个比方，美国就相当于把芬兰这个放大100倍。

美国的Size虽然大，但却不象中国这样横向纵向充满了复杂性。

美国单纯如Nation.

巨大型单细胞生物。

 

我曾有一篇文章，强烈地批评美剧。《韩剧高贵，美剧低贱》#F92

在我们看来，美国人有三个字可以形容。

涂样，涂森破，拿衣服。

 

 

在我们看来，整个美国人就象是《老友记》一样。美国人的形象，就是没心没肺地玩着，没心没肺地玩着。

你怎么就不供楼呢，房价明年要涨啊！！

 

 

美国就是"巨婴症"。整个亚美利亚是神眷之地，二翼被大洋包围，没有天敌。

除了1861年的几年内战。美国历史上从未被外族入侵。

从来没有战火燃烧。

战争，苦难，死亡，屠杀，血腥，残忍，这些美国人从未曾经历过。

 

德川家康的忍耐，专诸的牺牲，织田信长的疯狂，田横的自刎，壮士潇潇易水寒。这些"东方智慧"对美国人宛如天书一样。他们既不知道，更无法理解。

你还说你不是巨婴是什么。

 

 

美国整天吹嘘美利坚的熔炉和"多元化"，声称美国可以包容各种各样的细菌。

我呸，你那不叫"多元化"，你那叫[过家家]。

无非是多几种配方的"奶粉"。

 

真正的多元化是什么。是发生战乱，杀死这片土地上90%的人群。

然后还有10%的人活下来。虾有虾路，蟹有蟹路。你去问他们活下来的方法，这才叫多元化。

 

中国这块文明，已经浴血重生了太多次，死去活来了太多次。

中国才是多元化的森林。

美国只是拿衣服。

 

 

因为太长久的和平，太长久的健康，使得美国的体内没有"抗体"。

好比一个长期生活在无菌环境中的人，一旦跑到中国这种充满"病毒"的地沟油电信诈骗，他一天也活不下去。

 

中华民族实在生了太多次的病。流了太多的血。所以我们体内有"抗体"。凶残，狡诈，冷酷，杀戮，皇汉，冷血，什么样的人都有。

而美国体内没有"抗体"。美国人太单纯，太善良，太拿衣服。

 

 

在《美国的大脑生病了》文中，我们称白左为"僵尸病毒"。

同一种病毒，美国几乎直沉到底。丝毫没有反抗之力。

而中国的表现就要更好一些。天佑皇汉更幸运一些。

 

因为美国是一个Nation，而我们是一个Civilization。

老年国家虽然有种种弊端，但还是有一点[命运的反作用力的]。[[3]]

 

 

 

九)昭昭天命

 

  • China is a civilizationpretending to be a nation

  • US is a nation pretendingto be a mission.

 

这二句话，前半句是Lucian Pye说的。我们已经解释得很清楚了。

后半句是后人加上去的。2016年才有的。而我，是抄来的。

 

 

后半句说的是什么呢。是USA在西方人心中的复杂感情。

在昨天的微信留言中，有一个人说到了Manifest Destiny，诚斯言也。

 

很多人不理解，对于美利坚，他最初的名字是叫做"New World"。

不是美利坚，不是灯塔国，而是New world。

 

 

你设想一下，现在我们生活在"社会主义的大家庭"。外面则是"三分之二水深火热的世界人民"。

你设想一下，假设没有中国。世界已经完全被默大妈和希大妈统一。形成了一个"地球联邦"。

 

在地球联邦治下，"政治正确"无所不在。希大妈的眼神无所不在。

政府管辖到你每一句"操你妈"，天天国税局来加税，你还要给穆斯林去擦屁股。

 

这样的日子，就真的一天也过不下去了。

今天，你还能躲在中文网络里骂SB。假设某一天政府变得如此之大，大得你无处可逃呢。

 

 

15世纪的清教徒，就面临这样的困境。

你如果看USA的建国史，看May Flower横渡大西洋时的情操。

当时的中世界欧洲，有很多事是做得"不对"的。

 

但是你又无能力改变这一切，你没有能力推翻宗教审判所和罗马教廷。

而当哥伦布发现美洲新大陆的消息传来，你可以想象，清教徒的喜悦之情。

"化外之地，王法不及"

这份感情，就象你可以开着飞船逃离默大妈逃亡火星。

就象杨威利带着一船流浪者，到银河的另一端开创自由的国度。（注:银河英雄传说）

 

 

所以纯正的清教徒，看美国的叫法是：New World。

这是一个新世界。区别于那个不自由，处处"政治正确"的Old World

所谓昭昭天命（Manifest Destiny），这是神赐予的土地。

 

哪怕今天他还是寒冷荒芜，终有一天，他会成为地上的天堂。

人间的灯塔，至善至美之地。

流淌着奶与蜜的土地。[[4]]

 

 

在非常长的时间，美国是"光荣孤立"。即美国和欧洲的作风，是完全不同的。

哪怕欧洲人指责美国"丛林资本主义"，可是自由的灯塔不曾熄灭。

当欧洲30年前就开始脑死亡，"高等收入陷阱"。而美国还保持着增长，保持着创新和活力。

（英国脱欧的20大理由，八年增长1.9%）

 

可是今天，人们失望了。

美国不再显得与众不同。美国正在变得越来越象欧洲"政治正确"

当New World不再拥有自由，他就变成了Old World，变成Old一部分。

 

 

US曾经是一个mission。

他pretend是一个mission，人们曾经以为他是上帝的喻意。带领人类通往地上的天堂。

 

可是现在人们失望了。美国不是一个Mission。

他仅仅是一个普通的nation.

 

 

你设想一下，如果"民主党"再执政下去。则黑绿黄的蝗虫趋势，将会彻底无法阻挡。

曾经如此繁荣富饶富强的美国，会因为"病毒感染"。而死于拿衣服。

 

 

白人终究会灭绝。美国会变成一个拉丁化的国家。

类似与今天的墨西哥，菲律宾，委内瑞拉。

哪怕你国土再大，资源再丰富。谁会在乎菲律宾有9500万人口？

 

 

上帝赐予的Manifest Destiny，是另一个种子。

 

 

 

（[email protected]，2016年6月29日晚）

 

 

 

[1]严格地区分，"权利"和"权力"也该逐字解开。懒得析了。

[[2]]见《近代日本史》

[[3]]《命运带给人的反向作用力》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6625

[[4]]在基督教的经文之中，有一种译法，即认为美国是"隐形"的以色列。耶稣三月复活，赐予流淌着奶和蜜的土地。其实隐喻美国。

如是我观，知识产权 #F520

yevon_ou 水库论坛 2016-07-02

如是我观，知识产权 #F520

  • 盗版自由

  • 知识收费

我同时支持这二点

 

 

一）知识产权

 

布尔费墨老师开始做视频节目了。

第一课开篇"反对知识产权"，选题颇为令人意外。

 

 

在铅笔社的所有学术中，铅笔社对"知识产权"的看法，是我唯一心存疑虑的。

不是说"反知识产权"不对。

而是说，铅笔社的其他诸多观点，例如反对政府养老金体系，反对政府管制，反对关税限制，反对操纵汇率，反对卫生标准............诸如此类，问题是不大的。

 

以上所有观点，逻辑上都已经通顺。绝对信服，如果我们写推介转手文章，是碾轧式的上帝视角。

但是，"知识产权"是一个例外。

 

 

铅笔社对于"知识产权"的态度。他们的原理是："财产具有排他性，可以无限复制的不是财产"。

对于这件事，我始终有一点疑虑，铅笔社并没有完全说服我。

 

凭什么"可以无限复制"的，就不是财产呢。

凭什么财产的定义是"复制"呢。

 

 

铅笔社说，"财产权"的意义是:"你多了一份，我就少了一份"。

可是我们知道，有许多软件，他们卖了10000000个拷贝。每一个单独拷贝，其在U盘上复制的成本是零。

可是帐不能这样算的。总体开发成本是要分摊的，你卖得越多，定价越低。卖少就亏。

你也不能说，"你没有干扰我"。

 

 

在铅笔社所有文献中，只有"知识产权"一环。我是没有被完全说服的。

所以本文讲的是，我对知识产权的一些领悟和心得。

用的不是上帝视角，纯属探讨和互相讨论。

毕竟这件事我也没完全想通。

 

 

二）外星人

 

在很久很久之前，就有一个问题，一直困扰着我。

 

"假如外星球月球轨道，有一艘外星飞船。他们接收到了地球信号，请问他们要不要付费"

 

 

譬如说，任何硬盘，都是电脉冲信号。如果你拷贝文件，电磁波就以光速C，向全宇宙扩散。

假设有一艘外星飞船，停在地球同步轨道。外星人的科技很先进，他们可以接收到微弱的硬盘颤动信号。

 

这样，外星人就把一整部Windows 8软件都抄到了。他们把他刻入DVD，高高兴兴地拿回去研究了。

顺带的，还拷贝了邓紫祺的二首歌，张学友的三张CD。以及一场S.E.S的演唱会。

请问，外星人要不要付费？

 

 

这个问题困扰了我很久，折磨得我废寝忘食。

从答案上来讲，首先我们是确信无疑的。答案一定是："不付"。

 

 

因为我们甚至根本都不知道外星人的存在。我们也不知道外星人是什么样的。

我们不知道外星人用哪一种科技，躲藏在虚空中的存在。

那我们又有什么权力，又有哪一条法律条文，可以约束外星人的Liability呢。

 

 

你再扩大想一想。好比一个阿米巴星球人，突然某一天，一群地球人哇呀呀地开着宇宙飞船冲过来了。

地球人架起了宇宙大炮。要求阿米巴星人交出10吨的蓝晶。否则就要开炮。

理由是，"偷听了Lady Gaga的歌曲"。

 

你说，阿米巴星球人，看见一群语言不通的四肢动物，跑过来想要抢你的蓝晶。他们会怎么反应。

这个毫无办法，只有等离子反质子炮侍候了。轰死你这个侵略者。

 

 

 

所以，你问"外星人"收取所谓的"版权费用"毫不可能。

我很担心，当我们第一次和外星文明接触时，会因为某一些圣母的神经病，而导致宇宙战争的发生。

 

"你好，地球人"。

"你好，阿米巴星球人"。

"很高兴初次见面"。

"请支付十亿亿亿美金"。

"为什么"。

"就在刚才的二分钟中，你已经被地球的无线电波扫描了无数次。你必须为10亿首歌支付版权费"。

"你等着，主炮充能"！

 

 

 

三）拷贝

 

在我的好友列表中，有一个是ipr专职律师。

布老师的首期"反对知识产权"专辑，简直就是砸了他的饭碗。他十分愤怒。

 

经律师提醒，我才知道，原来目前世界法律上，"接听"是不违法的。

我走在马路上，听到了十亿亿首歌，我也不违法。

而国际法定义"Copy"，才是违法侵犯产权行为。尤其是用于"商业目的"的拷贝。

 

 

好了，现在问题又来了。

假如阿米巴星球人，把Windows 8复制了一份。然后转手卖给猎户座外星人呢。

请问，阿米巴星球人"侵犯知识产权"了没有。

 

答案还是没有。因为我根本就不知道外星人的存在。

我根本就不知道虚空中有没有外星人的存在。不知道他们是躲在五维还是六维空间之中。

请问我怎么向他们收费。我有什么法律权属向他们收费。

Copy/Listen并无本质区别。

 

事实上，"知识产权"真正的bug，知识产权和自由主义是不兼容的。

 

 

你设想一下，"自由主义"的定义。

自由主义是说，人在不侵犯到他人的情况下，拥有最大化的自由。

 

也就是说，我关起门来，我在不侵犯他人的情况下。爱干什么干什么。

你高兴翻跟斗，练倒立，裸体性怪癖，全都是你的自由。

 

 

在这样的情况下，烧录光盘呢。当然不违法。

因为你首先"不可知"。不可知是比"侵害"更底层，更Strong的一个Reason。

[你首先要"可知"，然后才能说"侵犯"。]

[你如果不可知，别人又怎么会伤害到你的。]

外星人再怎么刻录光盘，外星人也没有伤害到你。

 

 

如果我"不可知"，我就没有"侵犯"到你。人在不侵犯到他人的情况下，拥有最大化的自由。

关起门来刻录光盘，就属于自由合法合理。

 

 

如果你把"家"的概念再外延一下呢。假设我住的房子很大，大到600平米，6000平米，60000平米。

如果六万平米的话，那就是一幢"万达写字楼"的体量了。

 

假设在一整幢写字楼里面，充斥着盗版贩子。你手下几千个员工，互相拷来拷去，全都是用的盗版软件。

请问，你侵犯到了Bill Gates的利益没有。

答案是没有。

 

因为"侵犯"的前提，是"可知"。

Bill Gates都不知道你们这里有一整栋楼在做坏事，他又怎么会感到"被伤害"了呢。

 

所以一整个中国，关起了门来搞盗版，也是合乎正义的。

 

 

 

四）未实现的利润

 

或许还有人说，"盗版"侵犯了知识产权的收入。

云云如果一个人不能在家里盗刻光盘。没有盗版光盘的话，他就会去买正版。

盗版使得软件商损失了数百亿的利润。

 

朋友，最基础的一点，"没有兑现的利润不是利润"，没有兑现的利润不是财产。

 

 

你在火车站门口开了一个饭店，专卖沙县小吃。你看着人来人往的南北旅客，鸡汤辘辘，眼冒金星。就象是看到了一堆堆移动的"金币"。

可是"没有兑现的利润，不是利润"。

 

旁边又开了一家黄焖鸡米饭，客户就被分流了。

随着再开了一家永和豆浆，竞争被拉到了白热化。

眼睁睁的"座座金山"，到年底结算却没有赚到什么钱。

 

 

在这种情况下，你可以要求"索赔"，要求某些人某些机构，退还你"应得"的几百万么。

不是的。没有兑现的利润不是利润，没有收割的利润不是财产。

 

这不是财产权，也不需要保护。

任何一个注重"产权保护"的经济学理论，都不会保护"没赚到的钱"。

 

 

 

如果你心怀圣母地说："假设多几百万个付费用户，世界一定更美好，软件一定更便宜"。

对，我也想说，"如果地球多几个大油田，世界一定更美好"。问题是可能么。

 

 

既然飞机有空座位，电影院有空椅子，住房有空置，水果有腐烂。

那说明我们的生产力，不能尽善尽美。

 

你当然也想卖出尽量多的拷贝。

但是，航空公司也想减少空座率，也想卖出更多的票。大家都有困难。

你得自己解决这事。[改进收费模式]。

 

 

五）收费模式

 

我们的观点是：

 

1）盗版自由

2）知识收费

 

  • 盗版是自由。既然你不知道我在干什么，我就没有伤害你。我就可以为所欲为。

  • 收费也是你的自由。你想收多少钱，都可以。

二者的最大公约数，是"收费模式"。

 

 

我支持一切的收费模式。也支持一切的收费价格。哪怕你收天价，我也支持你。

我也支持你"卖出尽量多"的拷贝。支持正版交易越多越好，支持正版交易占主流。

前提是，不能侵犯"盗版"的自由。

 

在这个博弈的基础上，再设法设计最大化的收费方案。 

请问，你所说的"收费模式"。到底是怎么收费。

答案是：我不知道。

简直吓人一跳！你说你不知道。

对，我真不知道。

我把这个问题，留给"市场"。只要留给商人充分的自由，他们就一定可以发明出一种收费模式，完美地解决一切问题。

只要把这个问题留给微软，Microsoft就一定能想出一个比我脑子更聪明的办法。

 

 

  • 我支持盗版者对买来的Windows安装盘DVD随意折腾；

  • 也支持微软在Windows里面预植木马。使得它不能被拷贝。

  • 还支持越狱和黑客之间的反复拉锯战。

  • 大家斗法。

 只要有"利益"的驱使，人的发明创新能力是无穷的。

全心全意依赖市场。

 

 

比如说，网络游戏的盛行，单机游戏的衰弱。主要因为网络游戏容易收费。

游戏没死，只是进化。

 

当年单机游戏时代，游戏商奄奄一息。整个大陆游戏市场才几千万。

可是网络时代一来，"桌游""手游"行业顿时爆炸。腾讯刚用86亿美金收购了Supercell。

估值远超一家大型钢铁厂。

 

 

对于很多医药行业。研发一只新药，可能要耗资10亿美金。

可是如果你CopyCat，却只要微不足道的费用。

其实也不难解决。医药企业，完全可以兴建自己的"4S店"。

 

当你需要注射该种药品时，你只能去到"医药4S店"。

在专属医药代表的注视下，由厂家帮你注射。

我们完全相信，药厂有足够的保安和内控，使得这些4S店完全监控。

 

 

另外一方面，有需求就有供应。

我对目前医药界"逆向分析工程"假说嗤之以鼻。

"干扰剂"之所以不盛行，是因为市场没有需求。

 

一旦药企需要自己管理保密，则"干扰剂"的研究一定会突飞猛进，甚至有革命性的学术突破。

届时，药片中会掺入大量的误导成分，对人体无害，但是数量之多，使得逆向解析工程彻底不可行。

 

 

 

再譬如说，哥哥写了这么多的水库文章。最后落款"楼主不缺钱"，打赏随意。

有人说，你傻呀。

要赚钱的话，很容易，你写一半。写一个精彩的赚钱手法，或者某银行漏洞。

到了最关键步骤，突然............□□□□□此处省略三百字。

 

想知道答案，上分答去问吧。

哥哥忍住笑拍拍他肩膀。

朋友，你真是对哥哥有多少钱没概念..................

 

 

六）无法收费

 

最后，还剩下一个手尾。

即"知识产权"中，那些[无法收取费用]的部分。

 

 

最简单的例子，如文字，照片，音乐。

这些东西，创造不易。例如写10000字小说，差不多要一天时间，精疲力竭。

可是复制文字， 20K只要一秒钟。

 

更糟糕的是，几乎没有任何办法将文字加密。

哪怕你技术再先进。你也挡不住"暴力破解"。架一个照相机在电脑屏幕前。

 

同样道理，照片，音乐，也是非常非常难以版权保护的。

 

 

 

我的意思是，保护不了的，就不保护了。

什么，你再说一遍。简直惊世骇俗。保护不了的，就不保护了。

 

"天行有常，不以尧存,不以桀亡"。

一样东西，首先你想"收费模式"。我们充分相信市场的"万能"。一定总是能有创新方法的。

 

而如果实在实在实在没有呢。

那就是它不适合生存在这个星球上。不适应生产力的发展。

 

 

古代有专门替人送信的"信客"，有专门帮人割麦子的"麦客"。公用电话亭以前还有个阿姨到宿舍楼下狮子吼。

后来，这些职业都消失了。

 

"职业摄影师"如果照片卖不出价钱，这个行业就应该消亡。而不该强行挽留。更不该政府立法或者补贴。 

如果一个行业无论无论如何也赚不到钱；

那就让它去死好了。

 

 

（[email protected]，2016年7月1日晚）

 

 

* 近期情绪断崖式低落，本篇写完，停更一段时间。

你认为天经地义的事；

 

太阳不会照常升起。

 

 

一）1970s

 

很久没有写中美贸易[[1]]方面的话题了。突然想起来，是因为看见布老师贴了一张图。

这张图痛斥了"美联储导致通货膨胀"，金本位废弃之后，更严重的通胀。

而我想说的是，其实，这还不是最坏的情况。

更严重的是，未来会更更糟糕。

为什么，听我们慢慢道来。

 

 

首先，我们要说1970s，美国的70年代。

这尘封的历史，许多人已经失去记忆。中国的年轻人甚至根本不知道70年代发生了什么。

 

USA在1970年代过得一点也不好。

70年代的前半段，是越战。随着嬉皮士的兴起，美国在越南战争撤退，国际意志遭受重大挫折。共铲主义踏上新高峰。

 

1971年布雷顿森林体系崩溃。美元丧失货币霸主。

1973年"石油危机"。汽油价格在一夜之间涨了3倍，州际公路几公里长龙。

 

 

1970年代西方世界是什么呢。按教科书的说法是"滞胀"。

因为经济实在太差，太差。政府一方面拼命地印钞票，另一方面经济无论如何也刺激不上去。

听起来是不是很耳熟？

 

 

更惨的，教科书没讲的，是华尔街"金融市场"熊一代。

美国的股市，1970s被誉为"黑暗年代"。十年内几乎没有涨幅。

若按"20类投资品排名"，No.1是Cow，No.2是Horse，No.20是股票。

 

比股市更惨的，是美国债市。

国债的收益率，跌到了11%。

连美国财政部都融不到钱。你想一想，还有什么企业可以生存。

 

 

二）1980s

 

1980年，一切都发生了改变。

 

股票从这个时间关头，踏上了前所未有的大牛市。众所周知，从3000点一路涨到10000点。甚至发生了科网股泡沫。

更加改变华尔街命运的，是"债市牛市"。美国国债利率，从1980年的11%，一口气狂泻到3%。任何一个稍微有Fix Income常识的人，都会知道，这是多么惊天动地的一件事。

所有人都赚到盆满钵满。

 

 

相对于金融市场的大牛市。更重要的，是美国人精神面貌的振奋。

美国踏入了前所未有的"黄金时代"。

在整个1980年代，美国人的收入持续上涨，而物价保持稳定。

金融市场几十万，几百万地赚，而物价保持稳定。

 

 

"美苏争霸"这个重磅历史事件，终于在1980年代末分出了胜负。

就好像电影《猎杀红色十月》中拍摄的，苏联舰长弃舰叛逃美国。

为什么，因为美国意味着"美国梦"。

 

美国是如此地繁荣，富裕，欣欣向荣。

每个人都有机会赚钱，每个人都有机会成功。你只要轻微的努力，就能过上高质量的生活。

 

 

"美苏争霸"冷战的最终胜利，是美国人依靠繁荣富裕战胜了苏联。而不是靠导弹。

如果美国象今天这样衰样，估计就没有《猎杀红色十月》的号召力了。

 

 

那么，是什么导致了美国1970和1980分水岭式的区别。

飞机拉起般的起飞曲线。

 

 

 

三）滞胀时代

 

在过去十年，上海房价涨了10倍。

原本八千的房子，涨到了80000.

 

 

可是对于上海人民来说，这未必是一件好事。

因为随着房价的上涨，大排面爆鱼面也涨了。

对于房价上涨的原理，目前已经基本研究清楚了。那就是"纸币滥发"。

而纸币滥发，会优先涌入房地产市场。因为人们需要逃命，需要先抢筹码。

随着不动产的抢夺完毕，超发的货币最终会流入实体经济。并带来了物价同步上涨。

 

从长远看，如果滥发纸币10十倍，则房价涨十倍，物价也要涨十倍。

单纯的滥发纸币，你不会创造任何实体财富。

用俗话说叫做"白斩"。

 

上海人每到年尾都很兴奋，因为到了盘算家产的时刻。

每年算算房子又涨了大几百万，储蓄增加若干，理财回报若干。

"总资产"的数字每年都在上涨。兴奋得人脸红黝黑发光。

但其实都是白斩。

 

 

好了，现在有一个神，跟着我念咒语："嗡嘛呢呗咪吽"。

今天晚上，你的房价涨了200W。

可是你的物价，它没变！

 

等你一觉醒来，门口的大排面还是5元/碗。

猪肉还是3元/斤。

买六个凳子，一张桌子，100元您全拿走吧。

春节最新时装，不是3999。皮绒大衣，是399，299，199啊。

199买件皮草，您买不了吃亏，您买不了上当。全都是海狸皮真货啊。

 

您再探头一张望，马路上齐齐排着二列安徽阿姨。

请一个全职阿姨多少钱。5000元，您开玩笑呢。

只要800，只要800，八百元阿姨们抢破头来干。隔壁还有五六百的。湖南四川阿姨更便宜。

 

 

你想一想，上海人只要负责买房子，房子每年涨200W。

而你的物价不涨，不涨甚至下跌，800元雇个阿姨，5000元/月的生活费，全家过得象帝王一样。吃顿满汉全席79元，良子按脚三小时19元。

 

这样的日子，做梦也要笑出来:-D

 

 

可是，接着有人问，"她们为什么不涨价呢"。

众所周知，房价升值，房子本身并不会变新。只会折旧。

房价升值的本质，是货币在贬值。

政府正以每年+14%的速度在提供纸币。

 

 

可是货币贬值，钟点工阿姨们就该升值，该呼吁涨工资。劳动力永远是对等的，一个白领换三个蓝领。

你不可能一个白领换30个蓝领的。

为什么煎饼果子加双蛋，就死活非得卖你0.5元/套。这不符合逻辑呀，你一定是在梦里。

 

 

答案，就是这么不和逻辑。

就是这么在梦里。

这个梦，叫做US Dream。

 

1980年代发生的最不可思议一件事，无论美国人增发多少美金，我们坚持按8.27兑换给他。

 

 

 

四）鎏金时代

 

美国人一直在滥发纸币。从布尔费墨卷首那张图表可以看出，Fed美联储的历史，就是一部滥发纸币的历史。

 

当一个国家关起国门，滥发纸币，并不会造成额外财富。

因为纸就是纸。纸币多了，就是金圆券。通货膨胀数字游戏。

 

 

可是美国不同。美国在1980年代滥发纸币。这时候，跑出来一个人，非得哭着喊着，按照$0.5一副煎饼果子加双蛋，把他的Dollar收过去。

  • 美国人看不懂了。增发10%，应该是0.55了。该国还是0.5卖煎饼果子双蛋。

  • 美国人再增发+10%，应该0.60了。该国还是$0.5煎饼果子双蛋。

  • 美国增发到+100%，应该1元了。该国还是$0.5卖煎饼果子双蛋。

 

 

打个比方，就好像上海的房子卖300W，到500W，到800W。

可是门口有一个[巴基斯坦的面摊]，人家就是死心眼。就是死活卖5元/碗大排面。永远也不肯涨价。

 

这会导致什么情况。你的800W财富变成了"真"财富。真的可以换一百六十万碗大排面。

 

 

这个就是1980年代美国发生的真实情况。

从某一天，某一刻开始，美国政府惊讶地发现，无论他们怎样增发纸币，物价也不会上涨。

 

1979年末本来奥派已经取得胜利，数十年对于M1，M2的批评终于伸张正义。

可是一夜之间，Fed美联储发现增发再多的纸币，物价并不上涨。

于是奥派立即被清除出政府圈，凯恩斯再占主流。

 

 

"滥发纸币而不导致通胀"。这是一条神奇的魔咒。

在此魔咒下，立即引爆了美国金融市场的大繁荣。

 

你设想一下，你是一家地产公司。

你开发的楼盘，从300W，500W，800W，每一年都在涨价。

而你的成本永远不变，无论是土地还是土建。

那你的财务报表有多么好看。投资人岂不是要疯狂。

 

你设想一下，你是一家运动衣公司。

你的终端零售价格，每年都可以随着M2而上涨。但是你的亚洲采购价格永远不变。

那你的财务报表有多好看。投资人岂不是要疯狂。

 

你设想一下，你是一个私人健身教练。

你在健身房教贵妇瑜伽和肌肉拉伸。随着M2的增长，贵妇们的支付能力从每小时$200，$300，$350。

而你拿完了工资，跑到超级市场。超市里的物价永远不变。永远是$1.5买一件中国T恤。

那你的简单劳动，岂不是可以过上帝王般的生活。

 

 

1980年代的美国，是一个黄金时代。股市从3000点涨到了10000点。

利率从11%降到3%，触发了债市有史以来最大牛市。

而普通人只需要付出很小的努力。就可以获得很好的生活。[生活水平的提高，远远快于生产力的提高]。

健身教练的生产力提高了么，没有。

 

1980年代看美国，他就是一个"鎏金时代"。

股市债市金融市场是如此之发财，以致于普通人随随便便"投资"都可以赚很多钱。

而同时生活物价又在降低。你赚到的钱，是"真钱"。是真能带动生活质量提高。

这种大礼包，也就京沪十年楼市遇一次。人间少有。

 

 

而苏联最终被"美国式生活方式"击败。美国看起来是如此美好，如此幸福，如此富饶。

"美苏争霸"与其说是美国击败了苏联，其实是[中美联手]击败了苏联。

 

 

 

五）汇率诡计

 

整件事最重要的骗局，其实在于"汇率"。

 

 

"全球化"是可以降低成本，扩大分工，提高生产力。

但是，没有那么高。

1980年代美国的异乎寻常繁荣，是建立在额外的"汇率补贴"之上的。

 

 

众所周知，在一个非常长的时间段，人民币汇率是被严重低估的。

当时中国货的印象，就是"便宜"。不是一般般的便宜，而是异乎寻常的便宜。

常常仅有欧美货的一个零头，甚至十倍的价差。哪怕扣除了质量因素之后。

 

我们有一个PPP购买力图表，来自于2006年的联合国文献。我早期写在《我为什么说去Malaysia买房》一文中。

 

 

  • 美国：     1

  • 德国：     1.1

  • 法国：     0.99

  • 英国：     0.90

  • 意大利：1.05

  • 加拿大：1.01

  • 丹麦：     0.90

  • 日本：     0.79

  • 沙特：     1.5

  • 香港：     1.0

  • 韩国：     0.95

  • 巴西：     1.3

  • 中国：     5.6

  • 印度：     6

  • 印尼：     6.4

 

你在襄樊吃一碗杂酱面5元RMB，你在美国街头买一个热狗$2.99

从热量卡路里来说，二者是等价的。

唯一的区别或许是，中国杂酱面远远比热狗好吃二百倍。

 

而如果你算8.27汇率，则美国热狗要二十五元人民币。

这就是PPP差异。

美国的物价，远远高于中国。

 

 

中国政府，锚定了一个8.27的汇率。可是$1真正能购买的东西，远没有这么多。

我估计在美国国内，$1大致也就当￥2来用。

也就是汇率被低估六倍。

 

所谓的"全球化"，应该是所有要素充分流动下的完全市场化。

中国奉行的，是有管制的"全球化"。这样他仍然能分享到贸易的好处，可是资源[定价]是偏离的。

 

 

 

当1980年初中美开始建交。中国的领导人是太宗，美国的领导人是里根。

具体的文献文书，现在已不可考。我也没能力见到TG内部资料。

 

但是从事后实际发生的事情看，他达到了以下几点；

  • 中国脱离华约经济圈，纳入英美经济圈

  • 中国以一个低估6倍的汇率提供商品

  • 作为回报，美国在中国设厂，向中国输入技术和资金

  • 中国拿到了外交入场券和善意安全

 

 

对于美国，他拿到了如下好处；

  • 在非常长的时间内，美国拿到了极廉价商品供应。降低了美国物价，提高美国人民富裕。引发金融市场大牛市。

  • 富裕的美国面貌，最终打赢了冷战

  • 里根连任

 

 

对于中国来说，他拿到了如下好处：

1）引进了美国的技术和资金

2）外交上的安全

3）国力开始腾飞

 

 

对于中国来说，他主要有以下坏处；

1）无数纺织女工14小时日夜，劳动成果被白白奉送

2）换回的美元其实是废纸

但是呢，屌丝不是人。反正在中国本来人就不值钱。所以这也是TG国家完全可以承受的损失。

让劳动人民加加班，换回国际利益。万岁耶!

 

 

可见，这是一场高度复杂，高度政治智慧的协议。双方都拿到了各自想要的东西。

中国拿到了改革开放。哪怕1/6的外汇收入，但是中国人勤劳呀。

 

美国人拿到了"富裕"。美国人过上了十年~二十年鎏金镀金一般的日子。

资产价格涨涨涨，煎饼果子价格永不涨。

请别忘记，总统的任期只有八年。

 

 

 

六）生于忧患，死于安逸

 

说了这么多，美国的坏处是什么。

严格地说，美国没有坏处。"汇率低估6倍"，等于中国人白送钱，孝敬太爷：换取国际外交的和平与入场券。

 

美国唯一的坏处，或许是："生于忧患，死于安逸"。

 

 

因为一个很现实的问题：中国货如此便宜，是因为中国政府在补贴汇率。

可是，有一天不补贴了怎么办。

 

 

中国汇率从哪一天开始不补贴了？答案是2002年。

也就是朱相退休，秀相上台。

 

朱相交棒时，是中国"活力"最强的时代。是最市场化的时代。也是"人民币升值"呼声最强烈的时代。

可是秀相上台后呢，他大印纸币。

 

 

从2002~2012年，你仔细观察中国货币史，有一个非常奇妙的现象。就是中国每年增发约23%的货币，9%增长，虚高14%

美国每年印5.5%，增长约1.5%，虚高4%

二者相差10%

 

秀相你大印特印纸币，四万亿都来了好几次了。可是"对外升值，对内贬值"，这二件事居然可以同时发生。

《人民币面临巨大的贬值压力》[[2]]（又名:大排面30元），这篇文章是我写的。大家还记得么。

 

 

"对外升值，对内贬值"，这二件事居然可以同时发生。升贬矛盾这是无论如何解释不了的。

答案是什么呢，答案就是朱相留下来的"6倍价差"。

在这6倍之内，你是既可以滥印许多RMB，RMB/USD同时也在升值的。

 

农业税，汇率，WTO，朱相实在留下了太多的好牌给秀相。

秀相留下的，只有坑。

 

 

 

各位，请记住，"对外升值，对内贬值"，这事并不会持续永恒一辈子的。

他的极限，就是6倍遗德。

 

近年时至2016之后，RMB/USD进入了一轮贬值通道。舆论也对人民币不利。

为什么呢。因为"6倍购买力差距"已经接近消失。

 

今时今日以2016.07为例，RMB的购买力依然比USD强。但强得有限。我估计还有1.5~1.8倍的购买力优势。

但是，因为名誉口碑。这点倍数已经会导致外界对人民币的攻击，以及人民币贬值行为了。

 

 

言归正传，我们再看看，美国的2002~2012年代。

美国的这十年，就典型的属于"抽去鸦片瘾"的过程。

 

80年代中国向美国提供大量的廉价货，基于中国政府对RMB汇率的巨大扭曲。以低估6倍的方式，换取西方世界的和平谅解，以及技术输入。

但是，这是不~可~持~续的。

 

一方面，中国不需要长期给欧美做奴隶。不可能一个洋垃圾到北京来，就能像大款一样泡中国女人。

另一方面，中国也"没有能力"长期提供六倍汇率。随着双边贸易的进一步发展，进出口万亿级数量级。中国补贴不起，也亏不起。

 

 

因此，美国从1980年代开始吃了20年糖精片。里根的坟头也长草了。

终有一天，免费午餐是吃不下去的。

吃不下去怎么办，你还记得美国的70年代么？

 

 

  • 举个例子，假设你是一家美国企业。原材料成本占售价的30%。

  • 如果这些原料从中国进口，低估6倍，原材料成本就变成了5%。

  • 这是什么，这是25%的毛利！

 

Margin净毛利增加25%是什么概念。任何一个企业财务手都要发抖了。

如果你把这一个过程拖长到25年，每年成本降低1%

则你这个CEO，会被华尔街尊为神。

美国股市1980年代冒出了一大批的"神级CEO"。

 

 

可是，如果你把这个过程逆一下。

在未来的25年内，你的成本每年上升1%。最终恢复到初级产品占30%成本的比例。

你想象一下，这个财务报表会有多难看！

 

所以，2002~2012年的美国股市，是一场极大的熊市。

任何一家明星企业，都星光不再。越是老牌的公司，越是饱受泥潭。

相反一些新产业新公司还好。

 

 

更为严重的是，这个25%的"毛利润"，有时候并非落到资本家的手中去。

因为当全球化，中国制造降低成本时，欧美论坛最流行的是：

  • "资本家赚了大钱，而劳动人民还在辛苦贫穷"

  • "资本家越来越富，穷人越来越穷"

  • "全球化富了亿万富翁，却抢走了穷人的饭碗"

  • "要求增加再分配过程"。

 

 

所以，当英美的企业家，将生产基地搬到中国，降低成本时，他们往往并未赚到利润。

因为+25%的毛利率，全都被政府拿走了。

 

再多的钱，你也禁不住抢！

当商业扩张时，企业家并没有赚到利润。这些钱被以"均贫富"的口号，从国税局，劳动工会，福利主义拿走了。

还有女权主义，环保主义，猫狗怜爱党。既然你赚这么多钱，那多拿一点出来关怀地球，也是应该的吧............

 

 

好了，现在问题来了，当趋势逆转了呢？

当中国不再提供6倍低估汇率，当原材料成本由5%回升到30%呢。

答案是，并没有额外的25%可以还。全都被政府拿走了。

 

那怎么办，那就是大规模的破产潮！

 

 

欧美的社会，完全没做好"中国制造"涨价的准备。

国际入场券我们已经拿到，技术转让也进行了大半，2016年中国的国际形势，和1980年代完全不同。

假如有一天，中国不再提供廉价商品。而转而追求"均衡贸易"呢。

 

 

那么欧美整体的生活成本，要涨价很大一个台阶。

你再也不可能在商场里找到$1.5的T恤了。请你买美国本国货。名牌，品牌哦，承惠$150.

 

上一次我在Boston，民宿的房主指着茶几说$2000。而且全波士顿都是这个价钱。因为家具行业比较"保守"，拒绝外国进口货的许可证。

哥哥痛苦地把头扭向一边去............美国梦，黄粱梦好么。

 

你出生于80年代，你以为生活应该永远如此甜蜜。

会二手扣腚就能享用豪宅，名车，保姆。

事实远非如此。

 

 

 

七）美国的下一步

 

以朱相卸任作为一个分水岭。此前是中国货越来越便宜，此后是中国货越来越贵。

 

 

"逆中国化"已经开始。成本每年都在上升。但是企业无力抗拒，因为钱已经被环保女权税赋合规给折腾光了。

在第一个10年2002~2012，美国企业由暴利变为微利，由扩张变为削减成本。美股十年几乎毫无涨幅。

而下一个10年，美股会由微利变为亏损。破产潮不可避免。到时候你如何估值？

 

 

对于债市；

美国现行一代，被称之为Baby Boom，他们是人口洪峰最多的一代。

当Baby Boom七十岁，他们必须开始抛售资产。换回现金，用于生活开支。

 

谁会买？

美国白人已经没人了，黑人拉丁裔穷得要命。

十年期国债1.68%回报率，德国国债是-0.16%回报率，你玩我？上限下限完全不对称。

美国国债打三折还差不多。

 

 

如果你要Make American Great Again，你唯一的办法，是找到"另一个大国"。

  • 这个大国，要比中国还大

  • 必须愿以6倍的汇率折扣，向美国提供商品

  • 愿意高位接盘美国1.68%利率的债券

  • 拥有庞大的勤劳朴素的人口

  • 拥有坚强意志的领导人

这些因素，可以说一个也找不到。

 

有人说或许是印度。可让我提醒你一下，今天再玩"出口导向型"。你要养活的就不仅是美国了。而是美国+中国。

如果哪个国家愿意廉价提供商品，十亿人民不介意买空几次货仓的。正好降低国内物价。

 

 

所以，这个时代结束了。

"美国梦"结束了，再也不会回来。

健身教练劣等智商，普通美国人也能过上帝王般的生活，这个时代结束了。

 

拿衣服的美国人民啊；

你别以为今天的日子差，未来会更差。

你别以为今天的Fed通胀高，未来会更高。

 

让我们回到正常态，想想1970年的美国吧。

Ready，Fight！

 

 

 

（[email protected]，2016年7月14日午）

 

 

 

[[1]]参阅我有一篇旧文《全世界最大的剥削》[http://bbs.tianya.cn/post-develop-237776-1.shtml] 

[[2]]《人民币面临巨大的贬值压力》http://bbs.tianya.cn/post-develop-38712-1.shtml

2009年和俺LP在峇厘岛的Chedi

Club，非常好的酒店，仆奴如云~服侍20幢别墅客房。

花好月圆，正适合探讨宇宙和人生的大和谐。

 

俺LP一脚把我踢下床来。

原因是她手里捧着一本《Big Short》，讲美国次贷危机的。

 

说里面华尔街的精英，率先发现了黑天鹅事件，埋伏在做空CDS。斗智斗勇，战胜了资本主义高杠杆的贪婪。最终获得了英雄般的凯旋。

 

 

我气打不一处来。"国内所有关于次贷的分析，全部都是错误的"！

自从08年次贷危机以来，国内铺天盖地推出了批评"资产证券化"的书籍，攻击的火力集中在CDS，CDO上面。

这些书籍，全部都是错误的。

 

包括电影《大空头》《华尔街2》。其实根本不是那么回事。

你按照他的逻辑走，数学方程式推下去。你是得不到"房地产市场将要崩溃"。

 

  • 所谓"房价下跌导致次贷崩溃"，错，全错。

  • 所谓"加按揭导致次贷崩溃"，错，全错。

  • 所谓"资产证券化导致次贷崩溃"，错，全错。

  • 所谓"CDO导致次贷崩溃"，错，全错。

 

国内的学术圈，非常不好一点，天下文章一大抄。

08年次贷之后，一下子几百本"次贷风波"书籍热卖。但无非是同源文章，然后互相抄来抄去。

你见到的次贷分析，事实根本不是那么一回事。

 

 

而且更糟糕的是，由于学术圈的腐败；

  • 该批判的没批到

  • 不该批评的乱批

 

CDO,CDS,这些都是好事。应该大力发展。被妖魔化的结果，却是遥遥无期了。

而"次贷"究竟哪一个环节出错；TG到现在也不知道。

那你下次还会跌入坑里。

 

全中国最好的次贷专家就在你身边。你还看什么书。如此花好月圆，庭院深深，宇宙人文............

俺LP一脚把我踢了下来。

 

 

 

 

《手把手教你做次贷》系列，写作于2013年。因道理篇幅较长，分为四节；

  • 疯狂的中国人

  • MBS

  • Financial Engineering

  • 次贷是什么

 

 

"水库微信"公众号，原则上只讲炒楼。所有的"货币经济学"原理全部跳过。

因为这二天又有人翻出了《大空头》，脑痴状梦呓不断。

于是再贴出来。

 

 

（[email protected],2016年7月21日午）

2009年12月，我和文倩在峇厘岛的Chedi

Club.这是一家非常舒适的酒店，200亩土地上，超过200名服务生，服侍着20位宾客。

 

当时，正好是次贷风波闹得最凶的时候。俺LP一进门就捧了本《Big Short》津津有味地看着，良辰美景，也不知道欣赏。

 

我说你看那玩意干嘛。要说次贷，全峇厘岛没人比我更熟了。绝对的大师级人物。庸俗的作品，往往看了四五百页还不得要命，而名师讲解，几段话就醍醐灌頂了。

 

后来想了想，讲解次贷，就要从CDS讲起。讲CDS，就要先讲马克维兹方程式。就要先讲MBS，就要先讲风险喜好模型。

所以这个工作量还不少的。"手把手教你做次贷"，这篇文章是我早就想写的。但真要落到笔下，还得分成四个小篇。

  • 手把手教你做次贷（一）---- 风险

  • 手把手教你做次贷（二）---- MBS

  • 手把手教你做次贷（三）---- Financial Engineering

  • 手把手教你做次贷（四）---- 谁的错误

 

如果你看不懂这些太难的财经知识，你只要记住一点 -----迄今为止，中国所有对次贷的分析，都是错误的。

 

一）输赢

 

首先我们来玩一个游戏。

 

假设我们在一个沉闷的火车上，我们决定猜硬币。如果猜对了，你给我1元钱。如果猜错了，我给你1元钱。

对于这个游戏，可能很多人会哈哈大笑。不错的打发时光把戏。

 

 

但是，如果我们玩另一个游戏。假设某人有1000W净资产。现在我们赌明天的欧元汇率涨跌。

如果赢了，你给我600W。如果输了，我给你600W。

 

 

这个游戏会玩么。这个游戏绝大多数人都不会玩的。

为什么，因为明天欧元的汇率基本是随机的。涨跌各50%，50%概率。

但是，输赢是不对称的。

你给我1600W的资产，对于一个1000W身家人来说，生活品质其实没有大的变化。

但是一旦输了，变成400W资产。相对原先的1000W，生活质量就急剧下降。

 

 

这是现代投资学最最最最最重要的基石："边际效用递减"。

简单点说，财富带给人的快乐，是递减的。

人生的第一个1000W，能带给你最大的快乐。第二个1000W，其实带来的快乐是很小的。

但是，往下，500W的生活质量，就要差很多。250W更要差很多，25W更要差很多。

 

如果同样是50%，50%的输赢。那么1990Ｗ和10Ｗ差别非常大。

任何一个正常人，都不会拿99%的身家去赌的。

 

 

二）套利

 

以上是投资学上最重要的一块基石，财富的"边际效用递减"。

一个正常理智的人，有1000万身家的人，绝不会拿他的99%财产去赌。赢了味同鸡肋，输了则沉沦到底。

 

但问题是，有时候是麻烦找你而来，躲都躲不过的。

譬如说，你身上大部分的资产，是债券。那么明天利率的涨跌，就是50%50%赌局。

如果你身上大部分的资产，是股票。那么明天股指涨跌，就是另一场50%50%赌局。

如果你的财富，进行着全球配置。那么明天的美元，欧元，日元汇率涨跌，就是50%50%赌局。

 

 

虽然波动的幅度没有99%这么夸张，但是哪怕一半概率80%，一半概率120%，也是另人不快的。

哪怕一半概率95%，一半概率105%，也是令人不快的。

 

从心理学治愈系来说，一半概率95%，一半概率105%，其实你的"快乐程度"是小于100%的。

大约估算，可能在99.97%左右。

 

 

这个时候，还有一群聪明人，想出一个办法。譬如说你固定给我0.01%的钱，每一百万给我100元。

我保证赢的时候，拿走你的赢利。输的时候，赔偿你的损失。这样你的财富，就稳定在99.99%。虽然少了一元钱，但至少比提心吊胆好。

 

别嘲笑这是一群疯子的异想天开。结果就从"人性"的这么一个微小角落，发掘出了一个万亿，十万亿级别的行业。他的名字，叫做"保险业"。

 

 

三）投资

 

现在我们说到第三点，也是关键的一点。

 

我们来看二组数列：

A）6%，6%，6%，6%，6%，6%，6%，6%，6%，6%，6%，6%

B）8%，4%，8%，4%，8%，4%，8%，4%，8%，4%，8%，4%

请问这二组数列，哪一组回报更好一点。

 

中国的学生么，会毫不犹豫地回答，这二组数列的回报是一样的。平均都是6%

甚至你去做民意调查的话，会有很大比例的中国人说，数列B的回报更好一点。因为他至少还有希望，还有8%的发财希望。

 

对于这样的"民意"，我们无话可说。本篇文章也不用再写下去了。所以我把卷一的题目，由风险改成"疯狂的中国人"，也没法再说了。

 

在欧美人的选择中，A和B并不是平等的。应该是A的回报更高一点。

 

 

 

为什么呢，还是回到了之前的50%，50%输赢的题目上面。

A和B看似绝对回报是一样的，都是6%。但问题是B是不稳定的，多赚2元的快乐，不能抵消小掉2元的痛苦。

 

就好像之前所说的，B的回报，其实要打个"快乐折扣"的。譬如99.97% * 6%，实际就略低一点。

在数学上，欧美人有一个专门的数字来定量此数。很简单，就是方差。任何一个初中数学生都学过。

 

 

这里，我们回到了题目，"风险"。

风险是什么，对于这个说法，欧美人和中国人有很大不同。

 

中国人所谓的风险，是指拿不到钱。如果一个项目有18%的回报，但有一定机会拿不到钱，我们就说这个项目是"有风险"的。

 

假设这个项目，扣除了一定坏账概率后，加权回报仍有13%。

把他和一个4%的国债放一起，请问，你选择哪一个。

 

 

中国人肯定毫不犹豫地选择18%项目，即使扣除坏账，实际回报仍有13%。

但欧美人，是有概率选4%的国债的。因为他们觉得你项目有"风险"。

 

 

欧美人说的风险，是指你实际回报比13%还要低。

在欧美人的眼中，这个项目回报，可能是18%，0%，18%，18%，9%=13%*5

 

但是在欧美人眼中，这个回报仍然是不可以接受的。因为其中出现了一个0%

欧美人很多人投资，他们要定期抽取红利，补贴家用开支的。所以出现任何一个0%，哪怕其他回报再高，他们也不可以承受。

 

所以对于欧美白痴的眼中，二种回报：

 

A）18%，0%，18%，18%，9%

B）4%，4%，4%，4%，4%，

 

他们是有可能选B的。

 

 

四）马克维兹方程式

 

坦白说，作为一名中国人，我也很难理解欧美人的大脑是怎么长的。

 

但事实是，人性如此。在欧美金融市场，为"波幅"支付溢价行为，随处可见。

在过去的30年中，股市的回报，大约平均跑赢债市2%每年。

但即使如此明显的区别，仍然有一群债市的拥趸者。坚持投资债市。他们的口号是"股市有波幅"。

意思就是，哪怕股市的平均回报是6%，债市是4%。但股市的回报是5~7%之间不停"波动"的。他们就要选恒定的4%。

 

作为一名中国人，我现在相信黄种人是智商最高的人群了。

 

 

言归正传，正因为欧美人定义的"风险"，和中国人意义中的"风险"如此不同。于是就有了一个天才，叫做"哈里·马科维茨"。

 

马克维兹的想法是，如果我有1000支股票。我来"凑"。

如果这些股票，我每一支买3.2股，4.7股，5.8股，0.9股............

将这些数字"凑"起来，最终形成我一个投资组合包，这个组合包平均有6%的回报。但他是完~全~没~有~波~幅~的。

 

他的这个想法，借助现代计算机，是可以实现的。

譬如现在A股一共有2500家上市公司。过去20年中，一共有4500个交易日。

 

我可以取一系列的参数（X~1~，X~2~，X~3~，X~4~，X~5~，X~6~，X~7~，X~8 ............~）

每一个股票买X~n~股

然后用超级计算机算出，这些X~n~等于多少。使得4500个交易日，"投资组合"的方差最小。

 

 

马克维兹的方程式一经面试，顿时被学术界和华尔街同时骂得狗血喷头。

据说他博士论文答辩时，被主任教授扔回来，"我确定这不是金融学"。

幸亏他的导师保他，又递上去，"但也肯定不是哲学，或者文学"。

 

后来马克维兹还是拿到了文凭。他这篇1952年写的《资产选择》一文，成为了现代投资学的教科书。他本人因此于1990年获得诺贝尔奖。

 

众所周知，美国华尔街有着臭名昭著的"自动程式交易"。甚至还有左翼媒体煽动说，华尔街的每次股市崩盘，都是由于自动程式交易集中抛售而成。

而事实上，很多的"自动程式交易"。其根基就是马克维兹方程式。

 

因为马克维兹方程式是简单透明的。任何人，都能借助超级计算机，都能算出2500只股票各该买多少。

唯一的区别，仅可能部分基金，只分析能源股。部分基金，取过去20年数据，或者15年数据。

 

现代计算机十分强劲，哪怕大型计算，也能做到实时。

市场不断交易，不断有新数据。马克维兹方程式，就会有新的"最优解"。然后计算机，就会根据方程式，少量买入抛出股票。

在某些特殊情况下，许多台"自动程式交易"会撞车集中抛售股票。

 

 

五）本章结语

 

从2008年次贷风波迄今，中国人所有关于次贷的分析，全部都是错误的。

 

中国人所有官方媒体，根本连"风险"是什么，都没有说清楚。人云亦云，官粮学者尤其可耻。

 

今天懒得骂了，洗洗睡了，明天继续展开。

 

 

 

（[email protected]，2013年5月7日）

MBS：Mortgage-Backed Security

 

因为没有了MBS，所以房价飞涨。

 

 

一）MBS是什么

 

MBS全称是：Mortgage-BackedSecurity，换成中文是"抵押支持债券"。

这玩意是什么意思呢。简单点说，就是银行不用借钱给你。

 

我们知道，银行是一种中介机构。

对于银行来说，他左手收进2.x%的存款，右手放出7.x%的贷款。

银行只是一个过路机构，是上家和下家之间的一个中介。赚差价为生。

 

但是，"中介"是一个广义的词。并不一定要"存款--贷款"这样组合。

在之前的一篇文章中，我们曾经讲到；在香港，有一部分的银行，他们完全没有柜台业务，或者柜台业务很少。

那他们的钱从哪里来呢。"借"，主要是靠银行间拆借市场。

 

因为对一些小银行来说，他们算了一下，铺设很多的零售网点，并建设自己的借记卡/ATM机系统，其实并不是很划算。

他们宁可从工商银行建设银行之类的大行，隔夜拆借资金。多付一点点比储蓄高的利息，就可以省下巨量的柜台人工，资本投入，组织架构。

而其中最重要的，是组织架构的简化。这样这些银行就能更专注于自己的领域，做精做细做好。

 

MBS也是基于一样的道理。在美国的市场上，消费者可能申请一笔房贷，但这个贷款给你的银行，完全没有自己的柜台网点，也完全没有吸纳储蓄的能力。

一个典型的例子，譬如飞机租赁业的老大GE金融。GE Capital就是完全没有零售网点的。但他放出去了几千亿的贷款。

 

这个时候，金融业的"中介"功能，是怎样运作的呢。靠的就是"贷款---MBS"而不是"贷款---存款"。

 

 

二）MBS的运作

 

MBS的演化，最早譬如有一家银行，他放了1000亿的房贷出去。客户平均给他八五折利率，也就是5.568%

 

现在，如果银行把这1000亿资产（应收账款）捏在手里，他每年可以赚利息55.68亿元。

但在某些情况下，也有可能，该银行想把这笔钱套现。

 

具体的做法，是成立一个基金。把这1000亿的资产，全部都划给基金持有。

然后到公开市场上，去把这个基金卖了。拆散卖也可以，批零卖也可以。

 

 

注意这里的重点。他是整个资产"表外剥离"的。

意思就是说，买了这个基金1%的份额，你也就承受了1%的风险。

如果以后出现坏账，滞纳，房东失踪.........银行是一概不管的，所有的损失以基金持有人自负。

 

那么很多人可能要吓傻了，CCAV和新闻广播里，不是天天说房地产要崩盘了，说房贷是中国最大的泡沫，说京浙沪温州到处都是跳楼，老板已经死了十几个了。

 

朋友，这个都是骗骗你的。

实际情况是，MBS的资产质量非常好。房贷的坏账率，每年不足0.1%。即使金融危机最严重的时候，也没有超过0.8%

 

由于有抵押品，而且往往是超额抵押，借款成数只有70%，所以房贷MBS几乎是没有风险的。

哪怕偶尔有0.1%的违约，银行处理完了房屋拍卖，往往还能赚得更多。

 

所以在债券市场上，MBS是很受欢迎的。他针对的是希望有比国债利率更高回报，但又不愿意承受风险的客户。

MBS是绝对的ＡＡＡ级债券。

 

 

三）MBS的奥秘

 

讲到这里，仍未发现MBS的好处在哪里。如果真的是好东西，银行为什么要卖给你呢。

 

这个道理，就好像问楼市多军，"炒楼的回报有多高"一文中，如果你真的坚定看多楼市，你为什么要抛房呢？

答案很简单，加快周转，回报更高。

 

 

MBS的第一个奥秘，银行卖出的时候，往往并不是票面价的。

譬如这个1000亿的资产包，客户平均支付5.568%的八五折房贷利率。

但银行卖出的时候，他绝对不会按照1000亿的价格卖的，一般是卖1200亿~1300亿。

 

为什么，因为房贷是垄断的。只有银行被允许放房贷，这种低风险高利率的产品。其他很多金融机构，象保险和债基，手里捏着大把资金，垂涎三尺，但只被允许投资2.5%的储蓄产品，回报很低。

 

如果银行要把1000亿的房贷卖出来，他绝不会留给下家5.568%的回报。

他肯定是要卖溢价的，譬如说卖到1250亿。这样下家的精算资金回报在3%左右。虽然被宰了一刀，但仍然比2.5%的回报高，风险调整后仍然高。

 

然后我们看看银行方面。MBS卖掉了以后，他手里就完全没有风险了。以后房贷客户的违约与否，和他完全没有关联。

而1000亿进，1250亿出，平空就赚了250亿。资产套现了以后，我可以再去攒啊。

 

 

然后就到了MBS的第二个奥秘，他加速了银行的流动。

之前炒楼那篇文章说到，单利100%不如复利20%。对于银行来说，道理也是一样的。

 

银行并不是1000亿的资产包，卖掉就没有了。只要有钱有规模，他可以扩大网点，到市场上去寻觅更多的房贷客户。

我左手把1250亿卖给保险公司，转手拿了这笔钱，我可以到市场上再放房贷，又是1250亿拿回来，就可以156.25亿卖给保险公司。

 

几轮下来，真的赚翻了。所以MBS大大地提高了银行的本金回报率。

 

 

四）MBS对社会的意义

 

从MBS的奥秘来讲，似乎银行和保险公司都赚了。那么，谁亏了钱呢。

答案是没有人亏钱。MBS对全社会都是好事。有益无害。

 

从宏观讲，MBS对社会的好处，表现在这几个方面。

 

1）MBS使得银行可以调整头寸。

 

熟悉中国银行业，就不得不说中国银行的一个特色"长贷短存"。

意思说，中国的银行，资金来源居民储蓄。都是很短期的。活期，一年定存，二年定存，三年定存，五年定存。

 

而另一方面，银行给企业的贷款，都是很长期的。譬如给铁道部的贷款，给三峡大坝的贷款，给居民购房的贷款。这些都是没有二三十年，收不回来的。

于是，这就产生了一个时空上的错配。

 

设想一个极限例子。某银行五年定存到期后，储户纷纷要求转行，没一个继续存在你这里。

那么即使这家银行是经营完善的，他也承受不了这样的打击。因为他的资产都是二三十年期的，急切收不回来。他只能看着储户取不出钱，银行倒闭。

 

但是有了MBS以后，问题就得到了很好的解决。银行在需要的时候，可以"卖出"一部分贷款。弥补现金头寸。

银行在钱多的时候，可以"买入"一部分MBS，增加回报收益。

可见，MBS极大地降低了银行的经营风险。

 

2）MBS降低房贷利率

 

高风险意味着高利率，低风险意味着低利率。

很多人在购买"理财产品"时，都忍不住犯嘀咕。譬如这个理财产品给我4.75%的回报，好是挺好。

可是在购买理财产品的期间，整整一年，该产品不能赎回也不能质押抵押。假设我在这个期间，急等着用钱，买房买车。又或者是要出资产证明，出国留学，等等事情都很被动了。

而相比之下，银行定存虽然只有4.25%，到假如你随时都可以取出，必要时应急，还是很有吸引力的。

 

同样的道理，反应到个人房贷上面。

银行按照5.568%的利率借三十年期房贷给你，虽然看起来利息挺高，但银行内部也是犯嘀咕的。因为这笔钱不能提前赎回，长贷短存错配，银行还得自己处理流动性风险。

 

但是如果MBS，"个人房贷资产"可以随时做成一个包。在资本市场买进卖出，事情就没这么麻烦了。银行可以放心大胆地开展房贷业务，无后顾之忧。

 

优势2是MBS的核心优势。

很多人都知道1997年的香港楼市崩盘。但是没几个人知道1997年时，香港的房贷利率是多少。

答案是P+3%，当时的最优惠利率P=7%，也就是借房贷者实际利率是10%。

 

而香港从1997年3月开始成立[香港按揭证券有限公司]，推行核批按揭文本标准化。此后香港的MBS二手买卖市场逐渐兴起。

随着MBS的不断深入，各大银行把越来越多的资产转成标准MBS，香港的利率大战，房贷利率也不断下降。

 

目前香港的房贷利率大约是P-3.25%，其中P=5%，实际利率1.75%

也就是说，通过十几年的MBS发展，银行业大打价格站，房贷利率从10%一路下降到了1.75%

香港虽然房价远远高于上海，但香港人的房贷负担并没有这么重。MBS居功一流。

 

水库论坛刚刚成立时，我曾写过一篇"从购车如何省钱，说起到MBS"。当中说道，通过适当的制度安排，可以使得购车车贷利率，由10%降到3%以下。

 

如何实施，其中的关键，就是要让汽车金融公司发行MBS，当债券基金，养老基金，个人投资者，都可以轻松地买到汽车MBS，车贷的利率自然也就降下来了。惠福大众。

 

 

3）促进产业分工化

 

MBS的第三个好处，是促进产业分工。

 

中国目前的银行业体系，很不合理，甚至说是极不合理。中国的银行，从基本上说，属于国际上所谓的"综合银行"。

而在发达国家，综合银行是很少的。甚至全国也就这么三四家。

 

 

更多的银行，都应该是专业性银行。

譬如说，现在中国的银行要发一张信用卡。他首先必须有存款部门，有柜台服务，有借记卡和ATM机，有存贷比和考核指标，养一大堆路行长和支行长。。。

 

但在发达国家，这些完全不需要。

一家银行，他如果想发信用卡。他可以完全抛弃前端系统，直接从银行间拆借市场获取资金。

又或者说，他可以把自己手里的信用卡债款，打包成MBS，靠从债券市场上卖券拿钱。

GE Capital手里有超过3000亿美金资产的飞机。但是他们一家吸储网点也没有。全靠不停地把租赁合同打包成MBS。他目前是GE最赚钱的部门。

 

在美国，专业的"信用卡公司"才得以发生。还有专业的"房贷银行"，这些都是中国不可想象的。

2008年之前，全美前十大信用卡发卡机构，有9家是独立信用卡公司。

 

做小，做专，做强的结果是什么呢。

结果就是全社会的效率极大提升。

 

我们知道，现代经济学讲的就是"大规模生产，大规模交换"。每一个系统，每一个公司，都专注于做自己最擅长的事。

专业分工，极大提升生产率，再社会化大交换。

 

我擅长于煎猪扒，没理由从养猪场做起的。

对于银行也是一样。"综合性银行"宛如史前恐龙，在发达国家早已被淘汰。

真正有竞争力的，是专业性银行。譬如有的银行专注于做房贷，有的专注于做信用卡，有的专注于做海外贸易，有的专注于做石油钻井设备租赁。。。。。。

 

MBS的出现，使得银行进一步产业分工产生可能。你只要专注做好一环就可以了。

 

 

五）结语

 

迄今为止，中国对次贷的所有分析，全部都是错误的。

 

MBS是一件利国利民的大好事。但是中国愚蠢的，不学无术的，颟顸昏庸的"专家"们，却把MBS视为次贷发生的元凶。

 

从目前情况看，因为次贷风波及相应的不良宣传，中国的MBS算是无限次推迟了，越发的遥遥无期。

这意味着中国人要忍受更高的房贷，车贷，信用卡利率。中国的银行更加低效，腐朽，危险。

 

即使在美国次贷危机最严重时，投资MBS也从来没有亏过钱。中国的无良金融专家，根本不知道在美国发生了些什么。根本不知道什么是什么。

 

吃饭去，晚点继续写。

 

 

 

（[email protected]，2013年5月9日）

迄今为止，中国官方对于次贷的所有分析，全部都是错误的。他们根本不知道纰漏出在哪里。

 

 

一）穷人借钱

 

借款借给穷人？可不可以。

当然可以。

 

天底下有很多人借钱给穷人。欧美的信用卡已经普及，信用卡就是"借钱给穷人"的最典型例子。

美国的次贷，也是借钱给穷人的一个例子。

 

借钱给穷人，绝对没有问题。因为"高风险，高回报"。借给一些收入和信誉都不足的穷人，坏账风险比较高。

但相应的，债权人收取的利息也会更高一点。譬如欧美很多信用卡公司，B+级客户利率都是收32%~36%年化的。

 

同样道理，美国有很多收入不足的人，或者是工资不高，或者是工作不稳定，或者是抵押成数太大。

这样的人，应不应该借钱给他们，应不应该借款给次级客户。

 

答案是绝对应该的。没有任何不妥。

借钱给穷人，不仅没有财务上的风险。而且还有道德上的优势，正因为有了金融的支持，穷人才能赊账买回面包，住上房子，读上大学学费。

 

所以媒体的分析中，"次贷"借钱给穷人，绝不是错误的理由。

 

 

二）穷人的利率

 

接下来第二个问题，借钱给穷人，该收多少利息。

 

借钱给穷人，信誉比较差的人，"收入还款比"比较弱的人，要支付更高一点的利率，是应该的，正常的，正义的。

关键是，如果完全的精算合理。应该高多少。

 

假设无风险的国债利率，是4%。

那么我同样的一笔钱，去购买国债，会得到回报104,104,104,104,104.

 

现在我有一个优质客户，他是500强的高级经理，有法律博士学位和大量的股票基金房车。违约的概率微乎其微。

对于这样的A+客户，他只有极小的可能会违约。

譬如说，我对他收取4.1%的利率就够了。

所以他是104.1,104.1,104.1,104.1,103.9999999

 

 

现在，我有一个很不良的客户。他是一个流浪汉，只在快餐店打一点零工。据风控小组估计，他有20%的概率会违约。一旦违约，考虑到贷款成数较高和回收费用，最后银行只能收回90%的资金。

请问，这个客户应该收取X%的利率为宜？

 

答案是：100+X，100+X，100+X，100+X，90

 

 

这个回报，必需和购买国债相同，即100+X+100+X+100+X+100+X+90=520.

中国的学生们数学都很好。拿出笔刷刷一算，4X=30

X=7.5%

所以我们对于此类B-客户，应该收取7.5%的房贷利率。

 

 

且慢，这里出了一个问题。美国的银行业，真正问这个流浪汉收取的利息，不是7.5%，而是9.5%

为什么，这就是我们第一篇"手把手教你做次贷（一）----风险"中说的，他里面产生了"波幅"。

 

 

因为你这个107.5，107.5，107.5，107.5，90这五个数并不是完全相同的。当中就产生了波幅，就有方差。

按照第一篇中写的，美国人的大脑运作方式，他们就会要求更高的回报率给这个"波幅"作补偿。

所以流浪汉要支付的利率，是9.5%，而不是7.5%

 

 

三）MBS中的波幅

 

在第二篇中，我们讲到了MBS。但只讲了一个粗略的概念，没讲到MBS如何定价。

 

不负责任的同学可能会说，要什么定价。市场中交易最终沉淀的价格，就是合理的价格。

问题是，市场交易对手，都是美国的基金经理。他们可不象拍脑袋的中国股民，他们会问"我买的究竟是什么东西"。

要问清楚了，货物是什么，他才好给价钱。如果是黑箱一团，美国基金经理就不会沾手宁可不买，MBS这个市场就无法做大。

 

这个时候，通常银行会诚实回答。"这笔业务，是借给了住在联洋的一个叫做dittojeff的小眼睛帅哥的。他可绝对是个绅士"。

于是基金经理们都很放心，只要收取比国债利率略高一点，4.1%的回报就可以了。

 

 

但是，另一种情况，银行回答的是，"这笔业务，是借给世纪公园里的流浪汉的，他天天在麦当劳打短工，有20%的概率会违约"。

这个时候，基金经理们会先盘算一下，20%的违约概率，对应着这笔贷款，应该收取7.5%的成本。

但是，基金经理要加码的。加码的幅度，对应于该组合的"波幅"。波幅越大，加码越高。

 

 

四）David X. Li

 

从1987年次级客户MBS出现，一直到2001年，资产组合包"波幅"是多少，这个问题始终困扰着华尔街。

这个问题不解决，就无法准确地给MBS定价。那也就意味着愿意来买的基金经理大量减少，市场规模就做不大。

 

事情的转机，发生在2001年，一个天才的数理分析师兼保险精算师David X. Li，他是一个中国人，中文名字叫做李祥林。曾经有人说，他只差一毫米就拿到了诺贝尔奖金。

 

David Li想出了一个天才的算法。

当时，譬如一个5万人组成的MBS信贷包。其中每一个人"违约"和"提前还款"的概率，都是随机的，突发的，而且不可预测的。

整个资产包的总体"违约"概率，几乎是不可计算的。

 

David Li说，每一个人的"违约"概率，虽然不可预测也不可计算。但是美国有良好的个人信用记录。

就好像中国央行的个人征信报告，记录着每一个有记录的人"房贷，信用卡"使用报告一样。美国也有同样的系统，三大征信公司Experian,Equifax和TransUnion，每个月都会留下一份个人信用记录。他们使用打分制，这就是美国人的Fico费科积分。

 

Fico积分在330~830分之间浮动，每个人，每个月，都会有一个最新的数值。

David Li说，虽然我们无法预测每一个人的"违约"状况，但是Fico却是银行可以查到的。

我们把Fico积分反过来看，一个人分数越高，就说明他财务状况越好转。Fico积分越低，说明他的财务越恶化。

 

这样，不就得出了50000个人，在过去240个月里面的信用评分了么。

再代入方差公式算一算。整个资产包的"财务总体健康"状况，就可以轻易地算出起伏有多大。

 

David Li这个天才般的算法一经发布，华尔街顿时如沸腾一样。纠结多年的算法，终于获得突破了。

此后，美国的次级MBS得到飞速发展。2004年达到1570亿美元，2005年达到2720亿美元，2006年达到5520亿美元。更多的穷人，终于有银行肯借给他们房贷，穷人第一次有了自己的房子。

David Li获得了巨大的声望。被誉为最接近诺贝尔奖的人，或许就只差一毫米。

 

 

五）Financial Engineering

 

在整件事情，我觉得最具有黑色幽默的，就是David Li是一个中国人。

中国人的地方，李鬼也很快来了。

 

从2006年开始，市场上发现，一些"波幅"很小的资产组合包，开始大量出现。

举个例子，譬如同样借钱给B-级别客户，流浪汉和黑人打工者。7.5%是保本利率。

我一个资产组合包，根据过往的记录来看，波幅有20%，那我会要求9.5%的回报。

而另一个资产组合包，记录优良，波幅仅仅有10%，那基金只要8.5%的回报也够了。

 

 

从2006年开始，市场上开始大量出现"波幅"10%的资产组合包。

他们是怎么做的呢，是黑人一起信仰了道教正义么。不是的。

具体的做法，是有一些大型的金融机构，从市面上大量购入散件房贷业务。譬如手里有了20万个，30万个，50万个客户。

 

然后这些金融机构，借助于大型计算机，开始计算。他们可以有意识地从30万个客户中，"抽取"出5万个客户。

这5万个客户，互相抵消，旺衰对冲。你可以借助于超级计算机蛮算，最后得出一个5万人"精选"。这精选的组合，波幅就只有10%

 

举例一：譬如说，同样的五个黑人Negro，他们的还款金额是：

黑张三 109.5 109.5 109.5 109.5 90

黑李四 109.5 109.5 109.5 90 109.5 黑王五 109.5 109.5 90 109.5 109.5 黑顾六 109.5 90 109.5 109.5 109.5 黑戴七 90 109.5 109.5 109.5 109.5 总计： 528 528 528 528 528

 

基金经理拿到这张报表一看，嗯，投入500元，每期回报都是528元，波幅为0，完美。

这样的一个"零波幅"完美组合，在市场上能卖多少钱呢，按照4%的回报倒推，应该是101.6元，

 

 

金融公司搞出这样一个"债务人组合"，然后拿去国际市场卖掉。再买回来一些零碎小件，再用超级计算机蛮算，再卖掉一个组合包。。。。。

如果往返，赢利是十分可观惊人的。

 

譬如说，我买来时都是9.5%的回报率，经过我手里面一加工，组合成一个"低波幅"的资产包，卖出去就是8.5%回报。

按照债券的说法，卖出就是101元的价格。

 

而年化成本金的运作回报率，就非常非常地惊人了。

整个这一个链条，叫做FinancialEngineering，他们就好像金融领域的工程师，一砖一瓦逐渐搭建起巨型建筑整幢大厦。

 

Financial Engineering通过把几百万个次级B-客户，用巨型计算机蛮算，重新组合。卖出了一个又一个"优化"过的组合包。自己也赚得盆满钵满。

这是次贷故事中，最最最重要的一环。

 

 

中国所有的次贷报导，没有一篇说到FinancialEngineering的，所以他们全都是错的。

 

外出带娃，晚点继续写。

 

 

（[email protected]，2013年5月10日）

次贷大结局，收网之作。

 

 

一）劣后

 

次贷写到了第三篇，所有该写的伏笔都写完了，次贷的"破绽"也深深地埋在了八卦阵中。前二天我问俺LP，次贷究竟的问题出在哪。

 

她侧着头想了半响，说"贷款的设计，把他进行分层。譬如分成A，B二组。

100个客户中，当发生了违约，前1~10名，都由A来赔偿。

第11名开始，才由B来赔偿。

这样一来，B的风险就被降到很低很低。风险高度集聚到A身上。

A等于放大了许多倍的杠杆，于是就产生了次贷"。

 

我说傻妞啊，你那个叫做"劣后"。

劣后是目前证券市场，早已经被用滥掉的招数。劣后是中国每一个债券经理，熟得不能再熟的基本功。包括某些散户，都如数家珍。

 

杠杆从来都不是金融发生错判的原因。承受十倍风险，自然就有十倍收益。有时候"劣后的劣后"，承担一百倍的风险，就有一百倍的收益。

外汇保证金市场，动辄400倍杠杆。用杠杆批评次贷，全是胡说八道。

 

只要金融是有效的。0的一百倍，仍然是0，劣后不是次贷的原因。

更何况，在美国连"分层前10名"这种把戏都不用玩，他们有更方便的方法，就是债券保险。

 

二）债券保险

 

债券保险是什么意思呢。譬如国债的利率是4%，但此时我偏偏买了张高风险垃圾债券，票面利率9%

 

东西好是挺好，回报挺高。但问题是晚上我睡不着觉。在连续失眠，心惊肉跳了很多个晚上后，我打电话给了保险公司。

"我想给我手里这张债券买个保险，为期二周。如果这二周内债券出了事，就由你们保险公司赔"。

 

保险公司一般会给你个价格。譬如108.75元。二周内债券价格低于108.75元，或者甚至公司破产，债券跌到0，都由保险公司负责。

相对应的，保险公司会收取你一定的"保费"。一般是几毛钱。

可见，"债券保险"相对于劣后，是远远先进，更方便更灵活的金融方式。

 

 

"债券保险"是一门很赚钱的活。举个例子，如果你为一张109%的垃圾债券出保险的话。

如果你一年52周内，每周都投保，那么最终保险费的收费，将远远超出你债券的收益。

9%的债券相对于4%国债，一年下来你多赚了5元。但如果你周周投保的话，最终保险费可能要累加到15元譬如。

 

而且"债券保险"相对于保险公司，他还有一门好处。就是他是一门"负本金"的业务。

我们知道，开展任何业务都需要本金。无论我是去开一家饭店，建一座工厂，或是轮船飞机运输业。

但是"债券保险"这类业务，他是完全不需要本金的。甚至是业务做得越大，本金负得越多。

这实在是天上掉馅饼，没理由不扩张的黄金业务。

 

 

"债券保险"的计算，也十分简单。他相当于"卖出"了一个认沽权证。

权证交易，在金融市场已经是十分普及，有几十年经验的常规交易。漫步香港市场，法巴，麦银，摩通，各种各样牛熊证随处可见。

"债券保险"这一步。在理论上也是完全正当的，绝对成立的，毫无纰漏可挑的。

 

 

三）当Financial Engineering遇上"债券保险"

 

你首先得有一个错误，然后把他放大10000倍。才会形成一个灾难 ----- yevon_ou

 

 

在美国市场，"债券保险"做得最大的是AIG和雷曼兄弟。

当时，AIG对一张AAA评级的债券收取保费，大约是0.26%，即每一万元收取26元。他们具体的算法叫做"利率互换点子"。

 

 

平心而论，这样的收费不算过分。如果标准国债是4%的回报，相当于AAA级债券4.26%回报。每一个债券投资人，可以随时选择投保/不投保。

 

但是，如同《The Big Short》所说，自从2006年开始，一些纯技术的人，就开始发现出了问题。

AIG是专门给AAA级债券做承保的。但是CDS，CDO系统内部的一些工程师，开始发现这些AAA级债券，表现很不好。

 

具体来说，譬如你AAA级债券，引伸"波幅"应该是小于10%的。

但他们接触到的几笔债券组合包，刚开始是10%，过去的1~20年，每一年的波幅都非常好，都小于10%

 

但是第21年，也就是他们拿到该资产包的那一年，资产包的波幅意外地到了12%

这从数学上来说，是小概率事件，但也不是不可能发生。

但第22年，他的波幅到了15%，

第23年，他的波幅到了18%

第24年，他的波幅到了20%

 

这个就很难解释了。如果从数学上讲，这得要几万万亿分之一可能，就如同小行星撞月球，还撞出一个米老鼠像来般偶然。

更令人苦恼的是，他们的疑问还无处述说。你想要午餐的时候和你女朋友说这事么，"我观察的一个资产负债包其引申波幅的本征概率发生了预期偏差的β值20%的偶然性方程不配平或许有风险"。

你想死么，是想冰水还是牛排砸到脸上。想淋黑椒汁还是番茄汁。

这样技术的话语，走到哪里都不受欢迎的。

 

 

但事实问题出在哪里呢。问题是，他们拿到的，根本就不是AAA级债券。而是Financial Engineering"做"出来的AAA级债券。

你这个是伪劣商品，就一定会出问题。

 

 

四）马克维兹的大溃败

 

问题出在哪里？出在了马克维兹方程式。

因为马克维兹方程式，违反了投资学上最重要的一条定理。每一个证券从业人员都耳熟能详的誓言：

"[产品过往业绩不代表其未来表现，不构成新发理财产品业绩表现的保证]。理财非存款，产品有风险，投资须谨慎"

 

 

当年用巨型计算机蛮算硬凑，硬生生拼凑出50000个用户，"波幅"很低很低。

但问题是，过去成绩，不代表未来成绩。

这50000个客户，算来很巧。现在很耦合，之前的0~20年数据都非常良好。

但是不代表他们以后会也很耦合。

不代表第21年，22年，23年，"波幅"依然很低。

等你卖到了客户手中，渐渐地伪劣铜金，就显露出本色了。

 

 

为了让客户们更深刻地了解马克维兹方程式，我们举个例子。

假设我跟踪10000个儿童，从0~17岁，一直足足跟踪了17年。

我们设个赌局。你每年固定给我1000元。而每当有一个孩子考上了大学，我就赔你100元。

 

从第1年到第13年，我都赢得很好。因为根本没小孩上大学。我每年赚1000.

第13年，有一个神童进了少科班。我认赔，给你100，我还赚900.

第16年，有二个孩子跳二级，进了大学。我赚800元。

第17年，有三个孩子跳级，进了大学，我赚700元。

 

这个时候，我就可以写书了。信心满满地宣称"伟大胜利"。因为我每年都可以赚800~1000元不等。而且虽然有波幅，但事实证明赢面是大概率的。

而到了第18年呢，哇塞！

第18年，哇塞，一豁拉整整有7000个小孩子，全部都考进了大学。然后我就破产了。

为什呢，因为读大学的年龄是18岁。之前没大学生是因为年龄未到。年龄一到，几乎一大半的小孩子都考进大学了。

 

这里例子告诉我们的是，纯粹的数理统计是没有用的。哪怕你统计上17年，170年，也是丝毫没有用的。

事实的走势和演变，还是要看"基本面"。你得去看看股票和公司，都在做些什么业务。

你得去研究一下赌约的具体条款，看看教育部的大学生入学手册。

如果你仅仅坐在办公室里面，拿着数据用超级计算机算来算去，那你会死得很惨！

 

 

五）次贷爆发

 

到2007年时，事情已经闹得很大。

最主要的原因，是AIG承保的那些AAA级债券，波幅变得很大。大到人们不得不怀疑其信誉。而且的确开始有了违约。

 

如果这些债券，不是正宗的AAA级债券。那么AIG就不应该收取0.26%的保险费。而是应该2.6%，26%

但是你在合同期内，你又不能单方面提高保费。随着"次贷组合包"的引申波幅逐渐放大，再也掩饰不住，有关方面计算了一下，AIG的亏损，达到了100亿美金之巨。

 

美国的"次贷"风波，其实没有中国人想象中的大。一共也就亏了大约200亿不到。

也就是说，如果Bill Gates很有钱。他掏钱出来把所有"次贷"家庭没还的房贷还上，一共也就200多亿美金。然后次贷风波就算过去了，就没有这档事了。

 

而次贷风波中，AIG一家就亏了一百多亿美金，这是什么概念呢。

首先，做MBS的银行是毫无风险和亏损的。因为他们虽然放款给不良客户，但随手就把MBS卖掉了。

其次，投资MBS的人，也是毫无风险的。因为我虽然买了垃圾债券，但因为我昨天晚上睡不着觉，我打了电话给保险公司，买了"债券保险"。

最后，所有的亏损，集中到了保险公司身上。

 

以美国次贷家庭，每户损失2000美金计算。AIG亏损的这100亿美金，相当于500万个美国家庭。

这已经是一个很夸张的数字了。美国一共才多少家庭。

此后的奥巴马出政策，拯救次贷水深火热，也就是每户家庭减免800美金。

所以，次贷其实也就这点规模。

 

那么，为什么美国股市，以及中国的媒体无良小编，都吵得这么厉害呢。

摩根大通一年前有一件"伦敦鲸"事件，帮助我们看得更清清楚楚。

 

"伦敦鲸"，只不过因为摩根有一些资产需要调头寸。破坏了完美的互锁结构。

而此消息泄露到了市场之上，所有的人都开始摩拳擦掌，准备狙击群鲨攻击。

 

因为你要卖，你一定要卖。

那好，你想卖什么，什么就跌。你要买什么，什么就涨。反正你无路可去。

摩根大通最终亏损了18亿美元左右。而他仅仅是一些结构性的头寸需要调整。

 

但回到AIG的情况上说，AIG一夜之间，突然冒出来的亏损是100亿。

现在你想赔偿，你就必须卖资产。

那好，群鲨攻击，你想卖什么，什么就跌。

 

当时，美国的股市，迅速跌到6500点左右。但这其实只不过是"杀空"的一种表现。

而不出所料的，过了几个月，他又涨回了万点。

这就是华尔街的游戏规则。

 

 

六）次贷深化

 

当时的次贷组合规模，在5000亿美金左右。但算上普通债券衍生品，西班牙国债，新兴国家国债，汽车MBS，信用卡MBS，整个衍生资产组合包市场，大约20000亿美元。

 

从数学上说，AIG犯的只是一个小错误。仅仅是波幅的变化幅度计算不足，这纯属小数点后的小数点。

但是因为他承保的标的太大，二万亿美金的细微波动，就导致了100亿美金的亏损。

 

当时，为了狙击AIG，华尔街势必兴风作浪。本着"你卖啥啥跌"原则，各类证券都会有巨幅波动。

当时，美国财长召集各大银行家开会，在座的全部都是面如土色。

 

为啥，因为这是一个负和游戏，所有的玩家"总亏损"是200亿美金。

但问题是，如果他是+9980亿和-10000亿的变化，那死的人就多了。

 

也就是说，在整个"次贷"危机中，有人亏损了一万亿，但还有一群基金经理，赚了9980亿。

亏损一万亿的，我们都知道了。黑名单上有雷曼兄弟，AIG，美林和贝尔斯登。

赚了9980亿的那些人，我们永远也不知道。他们不会站出来说的。

 

 

所以，"次贷危机"就总体而言，对华尔街的伤害并没有那么大。因为赢的人是"沉默的大多数"。

美国财长在次贷爆发的当日，采取了极大宽松的方法。因为他不想在债券市场看见价格战。

而此后的QE1，QE2，QE3，严肃地说，应该是美国本身的政治诉求和经济规律所致。中国小编把他们归结为次贷，是极为不严谨的。

2013年的今天，次贷早已烟消云散，美国依然迟迟不肯退出量化宽松，是因为美国本身的战略。

 

 

最后，说一下AIG事件，如果发生在中国，会是怎么个情况。

"首长，不好了，China Life出大事情了"。

"什么大事情，是不是出了反D反革命的事件啊"。

"那倒不是，听说亏了100多亿美金"。

"那就不是大事。钱的事情，都好说嘛。你去查一查，是不是收了外商红包，导致国有资产流失呵"。

"我们去查过了，几位领导都很清廉。主要是遇见了百万年难遇的小概率事件，通过数学上的Markowitz方程式发生了错误............"

"那个什么什么，就不用讲了。没拿红包就好，都是D的好干部啊。亏掉点钱，而且还是意外亏的，学费总是要交的么。真芝麻大的事情"。

"100多亿，回头写个报告就行了。几位当事人同志，先让他们引咎辞职，半年之后，保证找到同级职位东山再起"。

 

于是事件画上了圆满的句号。中国是永远不会发生次贷危机的。

 

 

七）清算者

 

迄今为止，中国所有关于次贷的分析，全部都是错误的。他们根本不知道，哪个环节漏水了。

 

我们整理一下次贷的错误链，他应该是这样的：

Step1：马克维兹递交博士论文，差点没通过。

Step2：过去业绩不代表将来业绩，但业界普遍将二者混用

Step3：FinancialEngineering开始制造人工美女。

Step4：AIG对"伪AAA"债券进行承保，放大100倍

Step5：这本是AIG一家的计算错误，但AIG又属于那种Too Big to fail的公司。美国政府为了拯救AIG，扰乱了整个金融市场的秩序。

 

 

凡是在电视上观看过体育彩票开奖的观众，都会相信那个机器是彻底的无规律可寻，小球的弹跳，完全依靠概率。

但是如果你翻开报刊杂志，你会惊讶地发现，还有一片版面叫做"彩经"。

 

彩经甚至还有专门的彩票大师。他们认为机器的弹射，月球的运行，宇宙的规律，冥冥之中总有一点规则存在。

于是他们去算，发明的一整套的算法。包括"高区，中区，低区"，"连续球"，"横斜线"，"空格率"等等。

 

如果你站在旁观者的身份，你会觉得他们幼稚得可笑。那些"彩经"大师们的分析，完全没有任何物理根据。

但是，同样的事情，在金融市场，却是日复一日的天天发生。

 

他们认为，在金融股票市场，也是存在这种"内在"联系的。

从股市理论来讲，他们比彩经有道理。

譬如说中国移动和中国联通的股票，肯定呈现"你涨我跌"的态势的。

奢侈品和电影公司的股票，也会呈现对称状态。因为经济好的时候，奢侈品会畅销。经济不好的时候，人们会去看电影。

 

股市的分析者们，宣称他们拿了股票的K线图，分析出二家公司之间的"内在联系"，你不能说他们全错。

这是一个细小的错误，隐藏得如此之深，以致于次贷没有人预料得到。

 

这个错误就是，将中国移动与中国联通，二家股票的故事，放大到整个股市2500家股票；

其波动是否仍代表"内在"联系？这个波幅β是有道理的还是瞎蒙的。

 

你不能说他完全100%错。但是美国人相信了，次贷的华尔街经理相信了，于是他们就吃药了。

正确的结论是，我们看见Step 2里面，将这个"内在"关系扩展到5只股票以上，我估计就很难有把握。甚至更多是盲赌，猜塔罗牌。美国的次贷倒闭公司，已经用血的教训给我们上了一课。

 

 

那么，我们进一步问，这件事情被"清算"了没有，吸取了教训没有。

答案是没有。

 

长期以来，众所周知，股市有二大流派。一派是"基本面"，一派是"技术流"。

基本面，讲究的是凡事都要讲个道理。中国移动和中国联通二家公司负耦合，因为他们是竞争对手。一家成功了，另一家则会失败。

而技术派，则宣称"数字反映一切信息"。你只要看K线图就可以了。数字的本身，就已经告诉了你基本面的一切信息。

 

虽然技术派在学术上毫无地位，但无可否认的是他到处都在，无处不在。

在这次次贷危机的大失败中，其实是技术派的大失败，是计量经济学的大失败。

 

在整件事情中，其实是马克维兹方程式出了问题，是妄图以"数理计算推测社会演变"狂妄想法的大失败。

事实证明，社会是突变的。过去波幅不代表未来波幅。学生们是会一下子从17岁到读大学的。

 

那么，马克维兹方程式，被清算了没有？

Financial Engineering，被清算了没有？

纯K线图，纯技术派的思想，被清算了没有？

以上答案，均是都没有。

 

从一个更客观的角度讲，"计量经济学"已经深入到美国金融方方面面，已经难以割除了。

太多的人靠他吃饭。

这并不仅仅是打到一门学科的问题了。从大学，研究室，基金经理，募集融资，衍生变化，保险精算，退休基金，保险理财，电视采访，K线研究.........太多的人靠他吃饭。

就好比中医一般，你不能说他没用，但实在是文不对题。但又有几十万人靠他吃饭。在中国，你也没有办法把中医废除的。

 

那么，这意味着什么！

马克维兹方程式没有被清算，就意味着次贷危机，仍然会再犯第二次。

因为整个计量经济学的大厦，并没有被推翻。因为种种政治原因，我们天天骂次贷，但就没有人说半句Financial Engineering.

 

其导致的结果，是华尔街仍然在设计各种各样金融衍生产品。衍生产品不是错，但如果是基于马克维兹方程式的，我们知道他的算法是错误的。

没有从理论界进行清算，这就意味着，Financial Engineering算法会再一次产生误差。如果该公司不幸使用巨额杠杆，就会再来一次金融风暴。

如果你看懂了整个事件的逻辑，而届时你又在场身处华尔街，你将会获得十倍，百倍，千倍，万倍，一夜暴富至亿万富翁的机遇。

 

 

这是极其罕见的。即你知道这里是个错误，是个巨型套利机会。而这个错误一定会再来一次。

他不会太远的。

 

 

八）结语，次贷对中国的影响

 

次贷之中，我们看见几样东西：

 

MBS，放贷给穷人，衍生品市场，债券保险，这几件事情是好的。

FinancialEngineering，大而不能倒，计量经济学，这几件事情是坏的。

 

可惜的是，在目前的中国舆论之中，我们把所有好的东西，当成是坏的。

所有坏的东西，要么不知道，要么当成好的。

 

次贷之后，中国的MBS遥遥无期，衍生品市场已经明确被定性为罪魁祸首。政府最乐衷的是"加强监管"。

 

很多人不明白，清政府为什么有了火药之后，还会败给八国联军。其实我们很清楚的，这真是再清楚不过了。

 

 

（[email protected]，2013年5月13日子夜，全文完）

本文随笔，由聊天记录整理而成。

 

 

一）科赫曲线

 

大热天的葛优躺，躺着刷朋友圈。

 

无意中看到一篇Koch（科赫曲线）写的《我们该如何面对恶》[[1]]

文笔流畅挺好，看着看着，突然发现"欧绅"关键字。噗地一口水，这又是什么梗。

 

 

于是转发到自己朋友圈，下面有了不少留言。有人就问我"以德报怨"的意思。

接着问，"以德报怨"这句话，是不是孔子说的。

我说不是呀，ms是伍子胥说的。

 

于是双方就"以德报怨""以德报德""以直报怨"等一系列文献展开了瞌叨。

 

 

二）以德报怨

 

中国人传统受的文化，叫做"以德报怨"。

 

意思是，"你要宽恕别人"。

哪怕对方是一个坏人，干了很多坏事。但是他最终改邪归正，你就应该原谅他。"浪子回头金不换"。

 

 

所以这里有个笑话，叫做"怎样修成菩萨"。

你想要修佛的话，有二种方法。

第一种方法是修行999年。戒斋吃素，宁心不动。持律一级级修上去。

另一种方法，是杀人。先去杀掉999人，杀得血流成河，血流漂杵。

 

然后呢，然后你"放下屠刀，立地成佛"。

一天就成佛了。堪称速成班。

 

 

可见，这样的"伦理道德"教育，在思想解放，无法无天的90后眼中，是丝毫看不进去的。

会被认为是迂腐，洗脑，奴化的教育。

 

 

我们再看回历史典故，"以德报怨"这事在历史上是怎样发生的呢。

BC506，伍子胥和孙武二个NPC攻下了楚国首都。伍子胥掘出了楚平王的墓"掘墓鞭尸"，为父兄报仇。

 

旁边有个人提示他说"以德报怨"。

伍子胥大怒，说"以德报怨，则何以报德"。

 

意思就是说，他杀了我全家。坏人如果不得到惩罚的话；

以后还有谁会去做好人。

 

 

这就是"以德报怨"的出处。

后来传到了孔子耳里，学生问他，"子啊，以德报怨，可以么"。

孔子回答说，"以德报怨，何以报德""以直报怨，以德报德"

----- 《论语·宪问》

 

 

孔子和伍子胥差不多是同一个时代的人。二个人生辰只差八岁。

可见，孔子对伍子胥的行为，也是认可的。

 

 

 

三）历史的发展

 

可是，为何后来中国历史的演化，会在"道德教育"中，逐渐变成教"以德报怨"呢。

 

 

因为后世传延的，其实并不是孔子的"儒学"。

"汉儒"和孔儒并不是同一回事。

就好比任何宗教领袖，后世肯定分分成诸多流派。再各有诠释阐述不同。

 

在我的《论儒·法·禅宗·基督自治和道教的复兴》#F10一文中，曾经说到，儒教[最重要]的一个历史节点，是叔孙通被刘邦接纳。

此后，儒教被改造为一套社会运转的法制。等级制社会的框架。

 

 

对于"儒"的社会结构，他适合于"大一统"的历史环境。而如果放到诸侯争霸，则一无是处。

"儒"家的社会组织方式，重视等级制的高度稳定。而创新和效率并不佳。

 

在叔孙通，董仲舒的儒学理论中，《论语》就被阉割了。断章取义，只取了前半句"以德报怨"。

因为董派儒学理论，需要"以德报怨"。

 

 

儒家首重稳定。其关键字就是"和谐"。

好比西汉史书记载，有大量的"非讼"。兄弟俩分家产闹上法庭，法官既不支持哥哥，也不支持弟弟。

 

法官就在那里哭。哭完了后劝哥哥弟弟，"你们都是骨肉至亲，为了钱的事情对簿公堂伤和气吗"。

法官关注的，并不是财产的分割，也不是正义的主张。

 

法官关注的，是"非讼"。

也就是你们不要有纠纷。天下太平最好。

孝子贤孙，母慈子孝。大家一片和平，"和稀泥"才是最高境界。

摆平就是水平,搞定就是稳定。

 

 

以前有个笑话，叫"世界各国是怎样组织的"(图找不到了)。

其中中国是一棵密密麻麻的分叉树。

因为中国很早之前，人口就非常多了。我们又是农耕民族。所以统治者关注的是"和谐"。儒家提倡的是"中庸""温良恭俭让"。

 

 

看回"以德报怨"这个话题。如果按照伍子胥的"复仇"做法，那是会有很大问题的。

因为人的天性，容易[高估]别人对自己的伤害，容易[低估]自己对别人的伤害。

 

 

好比同样马路上，A打了B一记耳光，B打了A一记耳光。

"你扇别人耳光"这种事，任何人的记忆都不会超过半个小时。如果再忙一点，花天酒地玩上几天，早就抛到九霄云外想不起来了。

 

而"别人扇你耳光"这种事，任何人都记得很牢。普通人都可以一二个月不忘。特别记仇的人可以记上几年。

一有机会就狠狠报复过来。

 

 

结果导致什么，A和B见面，二个人就仇杀起来。

而且每个人都认为是"血海深仇"，每个人都认为是自己受了欺负，自己受了侮辱。

但事实的真相呢。很可能是高估自己的伤害，低估对别人的伤害。

 

 

因此，当儒教夺取统治地位，成为通行全国的至高者。

他就不可能倡议"以牙还牙，以血还血"。

这样的话，很可能导致二个部落循环仇杀不止。"冤冤相报何时了"。象客家人和潮汕人的械斗，几百年都停不下来。

 

董仲舒必然要提倡"以德报怨"。意思就是退一步，让一步。

如果人人都献出一点爱，世界将会变成美好的明天。

等到实在火大了，你再去仇杀。

 

 

 

同样道理，其他文明中。

如果你看基督教教义，《旧约》是犹太人写的。在《旧约》的教义中，摩西《申命记》第19篇：

 

"The punishment is tobe a life for a life, an eye for an eye, a tooth for a tooth, a hand for a handand a foot for a foot."("要以命偿命，以眼还眼，以牙还牙，以手还手，以脚还脚。" )。

 

 

但是，到了《新约》里面，耶稣的教义就改了。

耶稣教导门徒说：你们听见有话说：以眼还眼，以牙还牙，只是我告诉你们：不要与恶人作对。有人打你的右脸，连左脸也转过来由他打；有人想要告你，要拿你的里衣，连外衣也要由他拿去；有人强逼你走一里路，你就同他走二里；有求你的，就给他；有向你借贷，不可推辞。

 

这二条是相互矛盾的。为什么呢，《新约》是一本更为"温和"的教义。

因为这时候基督教已经不是那么"边缘化"的宗教。而一个正常运行的社会中，教义一定要更"温和"，否则社会无法运行。

"温良恭俭让"，大家才能合伙做生意。

 

 

那么，有没有始终不"温和"的教义呢。

有的，就是《古兰经》。在《古兰经》中，"以牙还牙，以血还血"是作为一项至高无上的教义，从未修改。

 

因此，穆斯林们特别容易"内战"。他们原本就是沙漠游牧民族，因而血亲复仇也特别地强烈。

在此基础上，穆斯林始终无法锻造现代文明。因为他们无法搭建大型团体。

 

 

 

四）道教徒

 

"因此，你就是个懦夫"。

"别人打你的左脸，你就把右脸也凑上去"，朋友愤怒地说。

 

 

我说不是呀，你搞错了。我不是个儒教徒，俺是道教徒。

你不能因为哥哥精通儒学，就认为我是儒教徒呀。

 

 

道教的核心教义是什么，天地不仁以万物为刍狗!

因此，道教徒对"以德报怨"的态度，和别人都不同。

一）    分清背后的深层逻辑

二）    二张牌都可以打

三）    我们是马基雅弗利主义者

 

对于同宗同胞，我们可以"以德报怨"，维持兄弟般的友情。

对于无可救药者，一定要"以血还血"，打到它疼。

 

 

在美国历史上，曾经发生过一次著名的"博弈模拟"事件。[[2]]

当时，允许成千上万的玩家，在网络里创建自己的"战斗机器人"。

当二个机器人相遇，所有历史数据透明。然后你可以选择"攻击/不攻击"。

最后活下来的文明为胜利者。

 

 

这场竞赛举办了很久。各种各样的人，想出了种种极端复杂的算法。

而最后胜出的第一名，却是一种简单之至的算法。一共只有四行代码。

 

  • 遇见陌生人，默认为0分。

  • 他先攻击我，-1分。

  • 遇见负分，我先攻击他。除非他不还手，则+1分。

 

就这样一个简单到了极点的策略。最终却获得了最大的"生存数"。赢得了大赛的第一名。

 

 

"国虽大，好战必亡"。

在道教徒的眼里。"复仇"和"忍让"都不是必然选项。凡事要看实际情况，具体分析。

打得赢才打，打的成本效益比划算才打。必要时刻也不妨认怂。但要打就好好打。

 

 

这个故事还有一个后续。

四年以后，该计算机大赛不服气，又举办了一次。

这次规模更大，算法更复杂。甚至有几万行的大型代码。

最后的胜利者，还是那个"四行代码"的家伙。他甚至连字符都没改过。

 

 

 

（[email protected]，2016年7月23日晚）

 

 

 

 

[[1]]《我们该如何面对恶》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNjg0MzQ2NQ==&mid=2247483716&idx=1&sn=366b806c9162858ee457786bbb0ac153&scene=1&srcid=0723LAGDplgsmfKIeBjww0YA#rd

[[2]]一时间搜不到这场大赛的名字了，谁能记忆告知我一下。

老虎吃人，专家更吃人 #F560

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-07-27

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r7n1U27yHoN5V9FykHzzkLEQPRIb2IickMiah5jsKYINE321ZcWQGMA4RibrjSeMO5EZia8wwxAOYRu3w/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

老虎吃人，专家更吃人 #F560

人民永远也不犯错。

 

 

一)挡雪板

 

大约在2006年时，有一群文科生专家，联合向政府谏议，要求在所有的小轿车上，强制安装挡雪板。

 

挡雪板是什么东西，是一种安装在汽车后车轮的塑料垫板。

它主要是用于高纬度，尤其是哈尔滨以北的地区。

 

因为东北冬季的积雪非常严重，汽车轮滑动，会把积雪和碎石卷入到内腔中去。增加磨损，以及抓地力的不稳定。

而挡雪板可以很大地过滤掉雪块。

 

 

当时文科生专家们的倡议，是全国轿车强制性安装挡雪板。

看清楚，是全中国，所有的轿车。

 

专家们振振有词，雪块混入会加大危险，造成安全事故。并导致有史以来东北多次伤亡事故。

多次的涵义是多少呢: 3次。

 

 

然后你就要求全国汽车强制安装挡雪板。

我操你个祖宗十八代球球。

俺们海南省居民，一辈子没见过积雪是什么样子。你让我安装挡雪板，你让我安装挡雪板!

 

 

那玩意丑得要命。即使硬性要装了，提新车第一件事，肯定就是4S店改装拆下来。

更严重的，还是成本。

 

以全中国200万辆轿车的产量。四块挡雪板我算你是300元好了，

这样算下来，就是6亿每年。

 

而使用挡雪板的区域，仅限于高纬度，大约只有1%的人群。

这些人群中，再只有万分之几的出事率。你不会自己改装的呀。

最终全国人民折腾着，为了3个神经病。

 

 

这个故事的教训，就是文科生完全不懂经济学。

我们建言，任何一个文科毕业的"专家"，你再建言社会科学之前，先去补习一下经济学。没文化不许祸害。

 

"凡事均有成本"，这是最基本的经济学铁律。

你并不是一定要把所有的功能都加到汽车上去。有时候也需要做减法。用不用哪个部件，要权衡考虑。

 

 

 

二)老虎吃人

 

好了，前二天老虎吃人了。

北京八达岭野生动物园，熊女人，不听劝阻自行下车，被老虎咬死，一死一伤。

网友评论：熊孩子，熊女士。老虎有眼啊！

 

 

可是呢，老虎只咬熊孩子，不咬公蜘。

熊孩子刚刚被咬死，公蜘又跳出来了。

《八达岭野生动物园缺乏安全管理冗余，必须追究责任》，李方。

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMDE0NTk4NQ==&mid=2650568327&idx=1&sn=dc092a5cca700e727a749e3aca2c9bd5&scene=1&srcid=0725Xg7TKflA2uAGUiO84SzV&pass_ticket=miJ7hrzqZGX4a0JoSA1NbTyUZR9RYMlyA2Z59xYGob2vF5HCGMBQ5MLgQACrqC1i#rd

 

 

通篇，只用了六个字，写"女人也有不对"。然后就呱啦呱啦，大评野生动物园可以如何改善安保，增加围墙，架设电网，荷枪实弹。

贴个胶带，严惩商家，必须追究野生动物园的责任。

 

 

好吧，大哥，我觉得贴胶带怎么够呢。为了呈现天威如庭；

我建议每一个游客，都贴身配八个黑衣保镖。

手持AK47冲锋枪，直升机在上空盘旋，方圆5KM之内卫星监控，老虎没走到近身就被红外线锁定。

这样才足够"安全"嘛。

 

 

而足够"安全"的背后，则是天价的成本。

如果汽车安装挡雪板，固是恶政，但每辆车也就增加几百元费用。

 

可是"安保"等级如果上一个级别，费用就是指数上升的。

如果我们的"安保"，不仅仅是一个正常人，而是一个神经病。那费用就是天价。

 

 

 

你想象一下，一个被保卫的"贵宾"。在重重包围之中，把恐怖分子，长程狙击枪，远途制高点，预埋炸弹，声东击西等种种因素全考虑到了。

可是贵宾居然借尿遁溜走了。

那怎么办，"安保"工作没法做的。

 

 

同样道理，我们所有的安保，都是针对"正常人"的。

"非正常人类"，那是没法保的。

专家们嘴皮子张一张，要"增加冗余"。冗余，冗余你妈个头啊，每一寸冗余都是钱。

 

我们只能考虑到"正常人"的出险。熊孩子真正要负责的，应该是她妈，而不是商家。

好比你挡雪板装好了，汽车司机非得往石头上撞。那你也挡不住。

安保措施做好了，熊女人非得要下车。No zuo no die.

 

 

就好比说，我真的给你配八个彪形大汉了。直升机盘旋，每一个游客红外线追踪，贴身包围。

可是你架不住有二个熊孩子，半夜翻墙，不买门票挖洞进来呀。

 

你再怎么"冗余"。难道你还能半夜里八个大汉睁着牛眼看围墙。

 

 

 

三)无限民权

 

李方这种，是老一派人的思路。其思想背后的实质，则是"无限民权"。

 

意思就是：

  • 人民永远是对的

  • 如果人民错了，请参阅第一条。

 

 

这样一种思路，当"人民"和"商家"起了冲突，左粪潜意识里，人民永远是对的。

在李方的字典里，没有公平，没有正义。也没有熊孩子。

 

 

在50年代老一派人的教育里面，"人民"是一个伟光正的字眼。伟大，光荣，正确，永远也不会犯错误。

从"为人民服务"那句话开始。

 

"为人民服务"，以俺[无可救药怀疑论晚期重度患者]的思辨来看，我是无论如何也理解不了的。

所谓"从来都没有神仙皇帝"，皇帝与贵族，在人世间已经被推翻掉了。

"天赋零权"，每一个人生来都是零权，不是奴隶，没有任何贵族爬在我们的头上。

 

那么，"人民"是什么东西。

凭什么[人民]作威作福骑在你的头上，让你一辈子做牛做马[为人民]服务。

这个人民，又是什么大怪兽。

 

 

所谓：

  • 所有的人都是平等的。

  • 人民比你更平等。

 

 

于是，在左派知识分子分析世界观时，他们的脑子中，并没有"公平"，也没有"正义"。更加没有"合理经济效率"。

 

左翼知识分子分析问题时，下意识直接给结论，"人民是对的，商家是错的"。

然后他们再去挑刺。反正总是有刺可以挑的。

 

 

 

有一个女人，三个月前刚刚在ICU大闹医闹。把护士的脸撕开，把医生扭打侮辱。

她并没有受到惩罚，也没有制止。

因为在左翼公蜘的眼中，"医闹"病患和医生的冲突，肯定是商家错的。

 

熊孩子的人生，没有人告诉她no zuo no die.

三个月以后，她遇到的是另一个对手：老虎。

当熊孩子和老虎闹起来的时候，老虎懒得听公知们的长篇大论。

麻烦，等我先吃完午餐好么。

 

 

 

四)绿教来袭，渡海来攻

 

"无限民权"是一种左翼思想。其核心就是"人民永远不犯错"。

在左粪份子的脑海里，他们没有公平，没有正义。只剩下"普世关怀"自我感动的爱。

 

 

左粪份子的变种，到了欧美，就成了一种叫做"圣母婊"的生物。

圣母婊的特征，同样是不讲道理，不讲正义。只顾小恩小惠感动得眼泪汪汪。

 

绿教来袭，跨海来攻

 

 

澳大利亚本来是没有穆斯林的。白人国家，穆斯林的人数极少。

澳大利亚的穆斯林人口，主要由旁边的绿教大国，印尼偷渡而来。

 

 

印度尼西亚人的策略是什么呢。他们300个人，只能买得起非常小的一艘木船。

因为他们非常地贫穷。根本凑不起现代轮船。

他们只有一艘小木船，很不靠谱。冒着极大的风浪，在太平洋中穿过国岸线。

 

他们没有食水，没有食物。日夜兼程，为的只是一个目标："尽快达到澳大利亚的领海"。

然后到了澳领海，他们凿穿自己的船！

 

 

你没看错，印尼移民们，他们凿穿自己的船。

因为最初的时候，澳大利亚政府采取的是驱逐策略。如果看见不明船只侵入澳洲领海，他们就把船赶走。再赶回印尼去。

 

试了几次后，那些移民们就开始凿船。

出于"人道主义"，如果看见一艘穆斯林的船只在自己眼前沉没，澳洲海军们就必须拯救。不能让这些人活活淹死。

而难民们被救上岸后，他们会享有三个月的"心理治疗"。住在专门的诊疗室里面，以免他们心灵受到不可逆的情感伤害。

有了这三个月的时间，大可以足够等白左圣母婊来救他们。而且难民们往往会赖着不走。你再怎么赶我，我就是死活不走。

 

于是时间久了，这些难民就会取得正式的澳大利亚国籍身份。

紧接着，再申请他们的爸爸，妈妈，哥哥，弟弟，姐姐，妹妹，表侄，表姨，一大窝子人全部都可以移民澳洲。

 

 

这还仅仅是前些年的故事。

而此后"穆斯林移民"越闹越烈，福利负担越来越重，澳洲政府不堪重负。反对的声音也很大。

此后，穆斯林们怎么做。

 

他们杀自己的孩子！

当一艘船，载着几百个印尼穆斯林。好不容易进了澳洲领海。

他们凿穿自己的船，船开始下沉。

 

你不救是么。好的，我开始杀自己的亲孩子。

穆斯林们，当着西方媒体的面，当着所有白左的电视屏幕，他们当中杀自己幼小的婴儿孩子。

用刀子，缓慢地，残忍流血地慢慢杀。

 

如果你还不救，穆斯林们就放火。烧船。

烧自己的船，几百人眼看都要烧死。

澳洲屈服了...............

 

 

自古以来白左误国。在白左的脑子里，他们没有"公平"，"正义"。效率和经济规律更是无从谈起。

白左只剩下眼泪汪汪的"政治正确"。人民永远是对的，不存在熊孩儿，不存在恶人。不存在异教徒。

于是在我们有生之年，就可以看见西方文明的灭亡。

 

 

其实，照哥哥的道教观。这个世界本来就应该是冷酷无情的。

道教徒完全无惮于你放火烧自己的船，杀自己的孩子。

 

你说，我要是搞个旅游景点，搞电视直播。磕瓜子卖水果看烧船。

会不会被人骂死。

 

 

([email protected]，2016年7月26日晨)

评估的价格是客观吗 #F570

yevon_ou 水库论坛 2016-08-01

评估的价格是客观吗 #F570

一篇写于2014年的文章，翻了出来。作为评估公司的注脚。

这是很久以前的事了。具体来说，是2009年12月26日，我结婚的前一天，买了套房子送俺ZMN。

 

当时，这套房子的交易价格是148W。写低成了139W，只写低九万，百分之七都不到。

可是，这九万，139W交易价，在交易中心就是过不了。

 

这件事，印象特别深刻。到最后和评估员吵了起来。

评估员说："这房子就是141万，少一分钱都不行"。

我说："咄咄怪事。我们明明交易的价格139W，你凭什么说我141W"。

评估员说："评估是客观的，公允的，理性的。评估代表着科学原理"。

我说："放你妈的狗屁。你们这些评估员丫的狗屁不懂。闭着眼睛乱评估，随心胡说"。

评估员说："评估是客观的，最客观的"。

我说："评估是主观的，乱讲"。

评估员："客观的，客观的"。

我说："主观的，主观的"。

 

好了，现在就引出了一个问题。不是挖掘机谁家好，而是[评估的价格真的是客观的么？]

 

 

一）客观

 

评估员的理由很充分。

我这里有详尽的数据库。每一套的交易，历史交易，曲线图标我都有。

我这个才是大数据，才是科学。

 

你拿一套房子过来，我对照一下横向比较，纵向比较。

再拿几个参数过来，楼层朝向楼龄幢号，加加减减。立刻就可以算出来一个分数。

我这个分数值的"评估"，是基于大数据，最最最科学的分析。

 

评估师很有优越感。我们这个才是"科学"。

才是客观。才是几十年的功力浸润。

他毫不脸红。

 

 

二）市价盘

 

很多年以前我初学股票，拿了本手册入门。

开过股票账户入门的人都知道。如果你想买股票。你有几种挂盘方法。一种叫做"市价盘"，即现在11:21分，工商银行3.50元。我就以3.50元买入。

另一种方法叫做"挂篮子"。譬如我挂一个3.40元。如果价格跌到这个价位就成交，反之则不买。

 

这是最基本的概念。我对着手册想啊想，想了很久，突然觉得不对。

我打开了交易记录，一一梳理。发现在过去三个月上百交易日中，我挂出去的报价，99%都是"挂篮子"。

 

人同此心。散户想要买卖股票。总是希望赚一点小便宜。

譬如现价3.50元。我肯定不肯挂三块五的。肯定挂三块四，或者3.49元。

能省一元是一元，能省一分是一分。谁知道他价格有没有波动，正好减一分呢。

 

人同此心。我不知道读者散户如何，但各位可以检查一下自己的股票账户。做一下对比和统计。

您在下单的时候，"市价盘""定价盘"比例各位多少。是不是99%

 

这又牵涉到一个问题，"市价盘""定价盘"，哪一个更划算？

我想啊想；你想，若一个全都是散户构成的市场。其最终结果会怎么样？

 

其最终结果是，完全没有交易！

如果一个市场，全部都是向我一样散户"挂篮子"的。每个人都在那里守株待兔。

那么市场永远不会有撮合成交。价格永远不会移动。

 

而我们知道，股价是时时在涨涨跌跌的。K线图起起伏伏。

那么，谁在推动价格的走动呢。谁在把股价推高推低呢。

是"市价盘"。

 

只有不停凶猛的进攻，3.50元我也要，3.51元我也要，3.52元我也要。3.53元我也要。

不停地将市场上扫货，进攻进攻再进攻，价格才会被托上去。才会有涨跌。

 

那么，谁在进攻呢。谁在领导市场呢。

俺那二百股股票，是肯定不会进攻的了。只想打打酱油，赚点小菜钱。

进攻的，全部都是机构。

"市价盘"，主要都是机构下的。

一个市场中，较赚钱的都是机构。

 

思考让人进步啊。

 

 

三）房价

 

2002年的时候我曾经看文科生小编写过一篇文章《老公房应该如何估值》。

其中说，由于70年的房龄，老公房至少要砍掉60%的价值。

而因为"房型"等设计老旧，管路老化，老公房还得这扣分那扣分。

最后小编得出的结论，是卢湾区市中心的老公房卖2800元/平米比较合适。

 

咳咳，当时卢湾的老公房，已经可以卖5000元/平米。到了二零一四的今天，大概可以卖四五万一平米。

我们先不讨伐文科生小编智商有多烂。我们就想问一下，老公房的价格，是怎样从五千move到五万的？

 

价格在移动。那肯定要有推动价格的力量。不可能每个人都是"挂篮子"。卖五千的地段，我挂个4600/㎡。买得到就买，买不到就算了。

价格在移动，说明有一帮不认同5000元的力量，五千一我也买，五千二我也买，一万二万我也买。

 

这一股力量，就是奋战在第一线的"交易者"们。

没错，交易者们，才是真正市场的主宰。

 

他们有可能部分是自住客，纯粹刚需自用。部分是投资客，觉得价格偏低就该拉上。

但无论如何，他们是"真金白银"奋战在第一线市场上的。

他们用血和汗，一叠叠成累的钞票。敲定了价格的实际。阐释了市场经济的精髓。

 

评估价是合理的么？不合理，不客观。

如果按照评估的计算机模式，模型。则卢湾区的老公房，价格永远是5000元/㎡。他应该符合"客观"数据库，永远不要涨价。

而真实的市场呢，就是对无数个否定累计起来。你的数据库是错的，是SB。应该卖5500元，6500元，165000元，50000元/㎡。

 

交易者才是真神。才是真正市场决定的力量。

交易者才是客观的。

评估员是主观的。

 

我对今天政府斥巨资搞的"大数据"宏观经济模型感到悲观。因为你的建成，其实就意味着你是错的，你是SB。

市场不会"跟随"你的统计平均值。市场只会"推翻"你的大型数据库。

 

 

四）中介

 

今天Shinehigh那个微信群里，热烈地在讨论一个真实的中介数据平台。必然能对房地产市场带来客观，理性，指引的功能。"规范"市场的运作。

哥哥进去骂了声SB，于是他们嚷嚷着要踢我出群。

 

很多人没搞明白。房价是中介决定的么?

房价是评估师决定的么?

 

你跑到评估师那里，他给你一份最"客观，中立，理性"的分析。认为卢湾区老公房应该卖2800元/㎡。然后你就能买到么。

滚，SB。

 

你们应该学会尊重炒房者。只有奋战在第一线的"交易者"。房东和炒家，才是对房价最后真正具有决定权的人。

其他任何的中介，分析师，评估师，历史数据回溯，全都毫无地位。

无论多少个人论证那小区最多只值200W，房东说不卖，那就是不卖。

请拿五百万出来。买得起买，买不起滚。

 

 

 

（[email protected]，2014年10月24日）

与无政资谭叔的对答 #F580

yevon_ou 水库论坛 2016-08-03

与无政资谭叔的对答 #F580

延续文献：《经济学第二定律》#72

《经济学第三定律》#75

谭：听到欧绅在文章中点了我的名字和批评无政府反对政府垄断暴力的理论，我来说一下。其实上面的群友已经反驳了很多欧绅的观点。我只是重复一下。

 

欧绅的文章对无政资的理解有很多错误。上面群友都提到无政府并不是建立一个完全无抢劫的社会。如果是要建立一个完美无抢劫社会，无政资根本不需要保留私人警察和私人法律。这一点上面群友已经说过。但可惜欧绅对无政资的批评完全基于这一点。结果欧绅自己创造了一个"纯情如小白兔，从来没有恶人和坏人"的"无政资社会"来批判。可惜欧绅这个"神仙无政资"和无政资理论完全无关。欧绅只批了一个他自己创造的稻草人。非常可惜。

 

A：请问，怎样建立"完美无抢劫"社会。

 

无暴力，即意味着100%的市场化。即生产力的最大化，完美社会。

这个目标我想破了脑袋也达不到。终极政体。

 

法律可以不需要。社会可以分散为100000个"游牧民族"般的社团。彼此间靠外贸而联系。从而没有统一的联邦法。

警察也可以不需要。如果你切散到100000个"游牧民族"。每一个族团就是一个大家庭。

 

可是，你如何能妄言"抢劫"不存在。譬如说，你如何面对大股大股有组织的马匪？

 

 

谭：欧绅这个例子比较有趣。如果发生在今天的私人警察，只要大家不交费，警察局长和警员也要生活，没工资，警察局长和警员早就出去找新工作，谁会玩着枪，挺了挺大肚子说："可是，老子拒绝呢"。相反政府警察还真有可能玩着枪。反正拒绝他依然有工资出，依然有政府提供军火武器。欧绅这例子不单没证明私人警察很可怕，反而证明政府警察更可怕。

 

A：你是秀才么，你是。

我是秀才么，我不是。

 

我既然不是秀才，我干嘛要你发工资！

发狗屁工资，老子不会去抢！

 

既然我控制了这整个小镇，我就走到马路上去，对着路口的店铺一家家砸过去。砸到你鸡飞狗跳，玻璃碎裂。

然后我和你说，从这个月开始，每个月每家店交5000元"保护费"。

不交费就继续砸玻璃。

 

 

发工资？我干嘛要你发工资。

老子不会去抢么。

我说谭叔是书生意气，一无是处。脑子僵化听不进新观点，你还真撞枪口上了。

 

 

谭：欧绅这个例子还有一个很基本错误。引文："一屋子武装到牙齿的精锐战士，霰弹枪，榴弹枪，机关枪，剃短发的毛头小伙子"。引用完。这显示欧绅对私人警察的无知。霰弹枪可能用，但不会每人一支，私人警察从来不需要榴弹枪，更不会有机关枪。客户对私人警察的装备要求主要是防御性，而不是攻击性武器。手枪和长枪会有，私人警察要买机关枪客户也不会埋单。欧绅说的例子更像政府警察，而不像无政资社会的私人警察。但据我所知，美国政府警察也没机关枪。欧绅这个无政资社会警察太多幻想。

 

A：好吧好吧，我承认我不懂枪，我对枪械一无所知。

 

但我要说的是，无论我装备哪怕左轮手枪，我也能碾压你。

不管我用什么枪，警察局长都可以把镇长踩在脚下。

 

一个有组织的武装集团，在面对平民时，具有巨大的优势。

无论是武器装备，人数，组织程度，都是跨代式的碾压。

 

 

你当然也可以说"枪支自由化"，普通百姓家里也能有枪。

可是百姓能买的话，警察干员也能买，而且一定比你更专业，更多管。

 

当警察局长真心准备把你镇长"踩在脚下"的时候。

我这就是一股无可匹敌的力量。

30个人再加层级组织，每个人都是职业枪手。我绝对可以保持碾压式武力。

 

你哪怕100个平民，你也不是我30人的对手。

而且组织都是以原子化，你最多就几个亲戚抱团。

"战斗意志"更是天差地远。你死一个白领，家属就哭死了。

几千人的大镇，我30人足够横着走了。

 

 

在历史上一般的做法，是当我一个突击，掌握了镇子的控制权后。

我就实行宵禁，让所有人待在家里。谁也不许出现在马路上。

然后我就挨家挨户地去搜，把每一户的武器，重火力，炸药硫磺全部都没收上来。完成民间的"无枪化"。

 

然后警察局长可以收保护费。穷征暴敛，向外采购武器。在非常短的时间内，让自己的火力再上一个台阶。

一般我只要几十人的一个连队，踏入一片"根据地"。我就可以象癌细胞扩散一样，形成一块革命老区。

 

这些都是"土匪"的玩法。谭叔你书生，不懂的啦。

 

 

谭：在无政资社会中，私人警察的资金来源主要是客户付费。而客户更愿意买的是防御性的武器。如果私人警察要买战斗机，客户一定会问清楚战斗机对保护他们有什么用。没用就不埋单。所以在无政资社会，私人警察的壮大是直接受到客户需求控制。要成为军阀非常不容易。

 

A：答过了，不管我买什么左轮手枪，总之我碾压你就够了。

然后我就占据这个镇子，包吃包喝，不是挺好的么。

 

 

谭：@Jian WangChicago王坚 芝加哥科技文化 你说的正是政府垄断警察服务带来的恶果。只能用来反证欧绅文章的错误。

 

谭：欧绅在上面创作了一个不可能存在于无政资社会的私人警察后，为了证明警察必须政府垄断，他创造了以下的解决办法。

 

谭：欧绅的答案就是找一个更大的暴力来把警长赶走。问题来了。更大的暴力为什么要听市民的，而不听警长的？欧绅背后隐藏了一个断言:更大的暴力是有良心的人，他们是为人民服务的，所以他们必然站在市民的一方，而对抗恶霸警察。说到这里我想问一下大家觉得欧绅隐藏的假设靠谱吗?在中国肯定不靠谱。这个所谓更大暴力分分钟是地方警察的靠山，而不是一般人的支持者。就算美国，FBI都是先支持政府州警，政府州警先支持地方警察，例如政府市警察。

 

答：谭叔你的逻辑真心不好。

"若没有孤，不知几人称王，几人称帝"

 

如果没有"更大暴力"的存在，那会怎么样。

那砸玻璃窗的警察局长就会成为土皇帝呀。说不定还会搞个年号，延续传几代人之类的。

 

我有说过"更大暴力"一定是好人么。没有。

我只是说了，[无暴力的环境不可能存在]。无论如何总有一个"小镇最强暴力"。

 

抢劫永远在

 

 

谭：欧绅只知道今天的美国警察制度。但他从来不知道18世纪美国独立前郡政府换警长从来不用找州议会，更不会找英国政府。英国政府当然希望派他亲英派的人来做警长，但通常被赶走。美国人习惯自己选警长，警长可能有二，三个警员。警长有枪，但当时还有民兵团。民兵团基本每家提供的。简单点说，谁也没有暴力优势，暴力处于相对均衡状态。如果有抢劫匪团来怎么办？其实这种事还真会发生。英国人，印第安人，墨西哥人，西班牙人或法国人都会来抢，但郡里人从不会等军队来。军队一般都要几天到几十天才到。郡的警察和民兵团会和抢劫团直接打。因为熟悉地形和建有防护设备，这种防一般非常有效。

 

A：大英皇家海军，难道不是"最终暴力机构"！

 

你别以为英国人不屑管底层鸡毛蒜皮，就以为暴力机构不存在了。

只要英国皇家海军存在一天，这块土地就是有秩序的。

 

 

好比香港的黑帮，也是底层砍杀。华人的诸多事务，都是黑帮内部"饮茶"解决。港英政府一般不插手。形成了均衡态势。

但是如果你以为这是"自发均衡态势"。那就大错特错了。

 

 

譬如说，古龙的《枪手·手枪》里面，虚构了一个百亿大商人，通过源源不断的资金补给，他扶持的黑帮团伙获得了指数般的增长，远远压过其他帮会。

香港打一场群架每人才派$500，拉个上千人团伙也不用太多钱。大商人完全负担得起。脆弱的"均衡"随时都可以打破。

 

 

可是为什么现实社会中，从来没有大商人去包养黑社会，形成"黑道霸主"。

如果我可以掌握武力的话，找人砸了屈臣氏货仓，惠康超市岂不是大赚特赚。

 

答案是不可以。因为你上面还有"港英政府"

你别看香港海军平时不说话，你以为他们吃素的啊。

 

如果你真的黑道势力大到无法遏制，并且从事非法行径。

则港英政府必然介入，就像1967年发生的事情一样。

因此不会有任何大富豪"费力"去扶持黑道。无意义的事就不用做了。

 

 

同样道理，"皇家海军"在北美殖民地的存在，[恰恰说明了"最终暴力"的存在，使得"小型暴力"可以自治。]

你可以维持一些警司，维持一些民兵，维持一些团练。

 

但是这些民兵，只会很乖很老实地"保家卫国"。要多善良有多善良。

而从来不会互相吞噬。互相攻击，血流成河。诸如曹操袁绍争霸那种。

 

为什么，因为他们知道没必要。无论他们怎么争，他们也打不过皇家海军。

不如乖乖。

[你不能因为皇家海军不出声，就以为他们不存在呀。]

 

 

 

20世纪殖民主义大崩溃之后，欧洲人从亚非拉全面撤退。

他们在印度留下了铁路，工厂，矿山。

在非洲留下了大量的铁路，大量的工厂，大量的矿山。

 

在最初，"民族主义"者很高兴。民族主义的一个基调，俺们印度人比欧洲人更优秀。

民族主义者想，推翻了欧洲人的统治，这下子要过好日子了。

 

在于一些欧洲人口非常非常之少的国家，例如荷属印度（印度尼西亚），荷兰人只占顶层总督等少数几个职位。

一亿多人口全部都是印尼人。科学家，工程师，技术工人，全部都是印尼土著人。

 

 

 

可是结果呢，结果让所有的人大跌眼镜。

欧洲殖民者撤退之后，环亚非拉的经济陷入了大崩溃。

哪怕欧洲殖民者留给了你全套的铁路，工厂，矿山，可是就没有用。

 

哪怕你继承了全部的科学家，工程师，熟练技术工人。

可是就没有用。

 

 

因为你无法解决"最终暴力"问题。

当荷兰人在的时候，哪怕仅仅就一人，一个荷兰总督。

可是荷兰总督手中掌控着"最终暴力"。他形成了秩序。

 

他说不能抢劫，就是不能抢劫。

他说好好生产，就是好好生产。

所有的人，如同北美殖民地民兵般的乖乖。

 

 

可是欧洲人撤走之后，虽然土著们所有的资源都在。可是唯独缺乏了"最终暴力"裁决者。

于是土著人醉心于不是发展生产，不是"欧洲人走后有好日子"。

土著人立刻爆发了大争夺。

 

几乎所有的人，都将所有的精力，放在了抢劫上面。

亚非拉成立的政府政体，就是一个分赃机构。其目的是最快地瓜分国有资产，和欧洲人留下的遗产。

整个国家急剧衰弱。亚非拉一塌糊涂。

 

 

(另一个最佳例子，则是香港)

 

 

天真的美国人，曾经将全美国的黑人集中起来，送回非洲故乡，成立了一个叫做"利比里亚"的国家。

今天还在奥运会上。

 

当这一批黑人在美国做Servants时，他们是尽心尽力的仆人，有着良好的道德和口碑声望。

和美国白人完全可以和平共处，美国人对黑仆的评价也很高。

 

可是等他们回到利比里亚，建立自己的国家。一开始仿制美国的宪法成立了三权政体，后来美国人就放手让他们完全自治。

结果"利比里亚"的历史非常糟糕，任何一个熟读近代史的人都知道，治世维持了不到15年，然后就滑入了越来越糟的血槽深渊。

 

 

因为黑人没有了"主人"，没有一个"最终暴力"告诉他们要老实工作不许抢劫。

利比里亚必然爆发"政权争夺"。

随着军事政变，独裁军人，扫射反对派，火刑柱烤死，利比里亚变得越来越野蛮。

 

 

"最终暴力"是一场神迹。

只有少数最高尚最智慧的民族才能掌控它驾驭它，如此依然要流尽无数无数的血。

 

整个政体学设计的重点，核心围绕"最终暴力"如何运转。

慎之又慎，重中之重。

哪象谭叔你们白面书生，张口就吹。

 

 

谭：欧绅说的最终暴力是一个怪胎。航母和核弹如何保护个人？标准答案是有国才有家。简单来说就是保护政府人的政权，而不是保护个人的安全。台X不听话就飞弹，坦克车，原子弹一起上。但欧绅原本最初说的那个年迈的镇长结果很可能已经死了，也被欧绅忘记了。

 

A：原文讲得很清楚了，蛮族在城外挥舞着马刀。50000骑兵。

请问如何处理。

 

蛮族有多强，国防部就得有多强。

你可以视之为一种运气成本。

 

 

 

谭：无政资社会保安（暴力）市场化的前提是分散的暴力而做成平衡，而不是有更大暴力压制。这一点前面的群友已经说过。人性自利，任何人垄断暴力不会变得更公正，而只会利用手上的垄断的暴力为自己谋取更多好处。这正是政府垄断暴力的必然结果。当然欧绅当然并不知道无政资从不假这世界没有坏人。相反无政资假设人性自利，给自利人垄断暴力权利只能产生更多灾难。

 

A：原文说过了"分散的暴力而做成平衡"是空想，是乌托邦，是不可能实现的。

 

暴力天生的特性就是"互相吞噬"。暴力一元，而不是多元。

这是由暴力的本质决定的。

 

"小国寡民，老死不相往来"理想是美好的，而现实是不可能达到的。

空想有毒，尽快戒掉最好。

 

你不能阻止我凝聚起一支几万人的大军团，从而把你这些"小国寡民"的小型城堡碾得粉碎。

 

 

历史上能够维持独立的，一般都是"地理加成"。

例如复杂而山岳的地形，利于小集团的生存。典型例子如欧洲。中国的云南。

另外海洋，岛屿，也利于大不列颠的独立。

 

但是人类文明进步是非常快的。交通工具的进步尤其显著瞩目。

从长远看，任何地形都不是障碍。

"分散的暴力而做成平衡"在远期也是乌托邦。

 

 

 

此外，技术的变异，也会导致政治变化。

中世纪，连续有三个教皇，下令在民间禁止使用"十字弩"。

 

因为这种弩威力巨大。即使掌握在一个下贱的，肮脏的农夫手里，也能在树丛中一箭射穿穿盔甲的贵族老爷。

这就对欧洲等级分明的贵族制形成了挑战。武器和重金属装备不再是身份界限。

 

 

一种"平民化"的武器可以使得民权扩张。Rifle枪的普及，和法国大革命有着直接联系。

武器越是泛同，平民和精锐战士间的差别越小，权力与武力越是容易分散。

 

反之，武器越是精锐化，专业化，则越容易形成等级社会，独裁政体。

如同今天以超音速战斗机为核心战力，则步兵地位一落千丈。再多的平民起义也不怕。

同样道理，如果发掘出了"古武秘笈"，每一个人都可以修真成为武林高手。枪炮不再有用，则社会阶层必然弱化。

 

从目前的武器趋势来看，"分散的暴力而做成平衡"也是痴人梦想。

 

 

综合以上因素，"小国寡民"根本就缺乏科学基础。做不到。

你不如干脆"正视"这一点。直接承认大君王无可避免。

 

 

谭：最后说一下暴力平衡是否稳态。从博弈论来说，以牙还牙的策略是相对稳态的。现代技术发达，枪支减少了人与人的体力差别。但真正麻烦的是人类的思维。18世纪美国人为了英国人5%的关税和专利权而独立。而今天的美国人是万税万税万万税，但欲坦然接受。这是美国衰落的原因之一。

 

A：美国独立战争，根本就是法国人一手挑动的。

和5%关税有什么关系。1%他们也反。

 

 

谭：这是我对欧绅文章关于无政资不同的看法。晚安。

 

谭：从逻辑上说，欧绅在批评无政资时犯了一个基本错误。他假设了私人警察都是自利人，只会为自己的利益而做事，但政府警察是无私人，时时刻刻站在人民一边。但他批评完无政资后，开始批评民主时就反转假设，所有政府人都是自利人。结果文章前店充满矛盾。但欧绅看来亚不知道前后假设互相矛盾。

 

A：俗话说"看帖不回帖的是猪，回帖不看贴的是老母猪"。

 

谭叔你快成老母猪了。我什么时候说过中央警察是好人。

我只是说你用一系列恶的拼盘，搭不出善的好人。

无论如何，"暴力"一定会存在。R≠0

 

 

你翻来覆去还是上一个年代的论调。政府腐败，国营的不如私营的，政府会侵犯民权，这些我们都懂，不用你来重复N次。

我们的观点是："暴力无法消除"。

 

 

不管是小镇警察局长的反叛，还是中央警察的接手。

掌控小镇的，永远是"武力"。

而不可能是镇议会。

 

理解这一点，领悟这一点，接受这一点。

 

 

我建议你把文章仔仔细细反复再想三遍。

免得符合了我的结论，"谭叔脑子僵化，已经学不进新东西了"。

 

 

 

（[email protected],2016年8月3日晨）

养儿防老没逻辑 #F590

原创： yevon_ou [水库论坛] 2016-08-13

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Ok4hZ0tV6r4htcXObJibqlVo00ouCIWCicibwFR5R55OWcL8InTZ9Is4uiaLsq43xQsKyJ4JSz6R2JFmZmxlvQ6L4Q/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

养儿防老没逻辑 #F590

养儿防老和低生育率之间，没有任何逻辑联系。

 

 

一）孩子

 

昨天付费看了篇李子旸写的《六十不死就活埋》。被恶心坏了。所以写下此篇。

原文在：http://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404007596297187547

 

 

首先，让我们看一个段子：

【ZT】今天去医院，医生说：你有15年的烟龄，你要是不抽烟，攒的钱都够买宝马了。 我一听瞬间这暴脾气就上来了。我就问：医生，你抽烟吗？医生说:我不抽啊。 那他妈你的宝马呢？ 医生说：在楼下停着呢，怎么啦？ 一脸懵逼的我说：没事，我就问问。

 

 

前二天，小朋友说要去坐小火车。

于是全家人收拾妥当，大包小包。堵了几公里赶到朝阳公园，火辣辣的太阳暴晒走进去，浪费护肤品无数。

娃哈哈地玩了一阵。再扛着孩子回来。

算算时间，连头带尾，至少花了三个多小时。整整一下午完整的[建制]时间。

 

 

我的人力成本非常地宝贵。

如果要算算"差我干活"，或者静静心气能为人类、为地球带来的福祉，大概每个小时RMB 10000元都不止。

 

我的太太金融高管，虽然不如我能干。但仔细算算，3000元/小时的劳务费，也是肯定要的。

 

好了，现在我们二个人，花了三个半小时，如果跑步进办公室可以产出RMB 50000元。

我们把这三个半小时干了什么呢。就是陪小孩子玩了一趟小火车。

娃娃的欢颜，就是这世界上最宝贵的事。远超过一切物质金钱。

 

 

讲究"养儿防老"的人，从来都不愿意正面回答一件事。

"孩子"从来都不是一件高回报的投资!

 

 

如果我养儿的目的，是为了财务上，为了金钱上的回报。则李子旸老师的"养儿防老=高生育率"逻辑链，是无论如何也不成立的。

没有任何理论，事实，依据可以证明。养孩子是有回报的。

 

你养孩子，就如同那个"吸烟换宝马"的例子一样。在你生活中，有无穷无尽一刀一片的支出。

每一次孩子侵蚀我的工作时间，孩子打断我的工作思路，为了孩子放弃商业出差............这其中的成本是难以估量的。

每天一支烟，最终总成本不止保时捷。

 

 

而另一方面，孩子能带给你什么。

孩子工作后，在每个月工资消费的结余。给你存下1000元，2000元，孝敬老人？

别闹了，开什么玩笑！

 

孩子是什么，孩子就是太空火箭。你做了无数无数的准备工作，到18岁那一年"啾"地一下发射。遁入遥远的住读学校外太空。

然后唯一传回来的电波信号断断续续：生活费，生活费，生活费............

 

 

如果从金钱上讲，孩子的回报是几乎为零的。难道还靠他每月工资省下2000元？

你知道我少开一个会议少赚多少钱么。

 

从金钱上讲，"养孩子"绝对不如投资地产、股票、债券更可靠。也没有任何理论和事实证明，孩子能赚得比投资多。

如果你真的是一个纯粹的"金钱至上"主义者，你应该做的是什么。你应该丁克！

 

 

Double Income，no Kids.

不要养孩子，不要让孩子分心你的事业。不要让孩子侵蚀你的时间。

专心致志，将所有的金钱，全部都用于商业投资。

等你老的时候，找一家人力资源充沛的国家。例如越南，菲律宾，印度，舒舒服服的过大富翁的日子。

 

 

"养儿防老"和低生育率之间没有任何的逻辑联系。

李子旸就是一个白痴。

"社会养老系统"和现代国家的低生育率之间，没有任何逻辑联系。不要看人口学家唠叨千遍，唠叨千遍也不会成为真理。

 

 

 

二）低生育率的实质

 

低生育率的实质是什么，是古典家庭结构的解体。

具体点来说，是邪恶的一夫一妻制。

 

 

众所周知，房地产市场的"限购"怨声载道。这种计划经济的遗毒，每家每户只能拥有一套房产。既不适合资源配置，也极大地推高了房价。

最终使得2016房价比2010年贵三倍。

 

 

同样道理，"一夫一妻制"难道就不是限购么！

 

一夫一妻制导致极大几个恶果；

首先，就男方一侧。男性的"结婚""生子"欲望，是不平均的。

 

如果你将全中国的男人，按照"生育欲望"从大到小排成一列。

则最早最前的几个人，很可能是"生育狂"。恨不得生30~50个的。具体可参见美国Mormon。

 

而最后面的约1/3人口。是"没有生育欲望"的。

这些人口，有一部分是丁克，尊崇及时行乐。Liberal放纵不要孩子。

有一部分，可能是LGBT。

有一部分，生不出。

有一部分，就是不喜欢孩子。

 

 

对于"生育"的欲望，从来都不是平均的。

为什么老婆要平均！

 

在人类历史上，妻子也从来不是平均分配的。长期有1/3的男性属于无配偶状态，这是正常的，而且是正义的。

你给基佬配什么老婆嘛。

 

 

而"一夫一妻制"是一种非常邪恶的制度。

他本质是"配给"，是限购，是平均主义。

 

在"一夫一妻制"下，哪怕最想生育，最有生育欲望的那群人，也没有办法，没有能力多生。

即使走点羊肠小道，成本费用也几倍高昂。

 

 

人类的历史上，繁殖从来不是"每人生2个"这样繁育下去的。

那些追求"全面二胎"的专家，是彻底的缘木求鱼。

 

在人类的历史上，繁殖从来都是"6，5，4，4，1，1，0，0"这样的模式增值的。

生育，是靠部分特别有生育欲望的人群撑起来的。

 

生孩子是一种付出，是净付出。是没有回报的付出。

你放弃了尘世的享乐，吃苦无数，只为了多养大二个孩子。

只有极少数最优秀的人才愿意。

 

你如果研究英国姓名史的话，大英帝国有全世界保存最完整的谱籍学研究。在英国历史上的人口爆炸，往往是由几个氏族团的特别想生爆出来的。

天道如此。

 

而你强制性的"一夫一妻制"，实际上是剥夺了高生育团体的能力。

把所有的6，都削成2。

"6，5，4，4，1，1，0，0"变成了"2，2，2，2，1，1，0，0"

 

则你的整体生育率，是肯定是低于2的。

"每一户都是2"，肯定要比"平均二胎"难上几万倍。

 

这样下去，是要灭种亡国的!

野蛮的穆斯林正虎视眈眈。自己不生，让伊斯兰生么！

 

 

 

三）女方一侧

 

其次，从女方一侧，"一夫一妻制"也极度不适合生育率。

 

 

在传统社会，妇女的角色主要是"家庭妇女"。

因为女性待在家里，收拾家具，整理房间，她很容易受到指责，收到攻击。

 

所以女性具有非常强的欲望生育孩子。

"家庭妇女带五个孩子"肯定要比"家庭妇女没有孩子"，更不容易受到社会苛责。

 

 

你看美国的电视，一直到80年代《成长的烦恼》，麦琪还是典型的家庭妇女。杰生家庭还是典型的3子家庭。

可是到了80年代以后传统社会解体，越来越多的妇女走上工作岗位，于是才有了Dink。

才有了双职工，收入很高，可是就没有孩子。

 

 

一般情况下，Dink并不会影响生育率。丁克+一夫一妻制，才会影响生育率。

因为现代社会文明和进步的标志，就是"社会分工"。

每个人专注于她最擅长的领域。

如果女人擅长会计，让她去当个会计师，并不是坏事。

 

 

在中国传统的社会，奉行的是"一夫一妻多妾制"。

在多妾制下，妇女内部有很大的分工。

 

 

在中国传统社会，"妻"的地位非常高。正妻和丈夫是等位的。

正妻往往出生于贵族门楣，受良好教育，有行政和管理能力。妻可以上班赚钱。

但是女性中还有"妾"，妾可以专注于生育。

 

 

在一个"一夫一妻多妾制"组团打怪的模式中；

  • 丈夫，妻子，专职于工作和获取收入。

  • 妻子仅1~2个嫡子。

  • 妾专职做家庭妇女，专职生育，有能力生育并抚养5~6个孩子。

 

 

在我们之前的人口三篇；

《[降低人口质量，提高人口数量]》

《[论一夫一妻多妾制，忠贞，和进步主义]》

《[为什么我们需要非婚生子]》

 

我们举到了一个丈夫让妻子穿情趣内衣的例子。妻子没好气地说，"穿你个大头鬼，老娘每天上班，累都累死了"。

在邪恶的"一夫一妻制"下，女性必须在"职场，家庭，人生"三方面都做到全能选手。

这完全不符合"专业分工"。

 

 

 

四）庶子

 

在《西方眼睁睁看着末日降临 马克·斯坦恩访谈》一文中；

http://v.youku.com/v_show/id_XNjMxNzYyMTY4.html

 

他引用了一个数据。德国40%有大学文凭的女生，不结婚，没有子嗣。后裔灭绝。

为什么，因为她们找不到理想配偶。

德意志这个民族完了，没救了，走上绝路了。

只等着穆斯林割喉了。

 

如果你看日本，韩国。甚至香港，新加坡也差不多。也有这个比例剩女。

北京，上海也快了。

 

 

为什么，因为全社会的死锁。

假设你把社会分成1~9级。好比我们常见的"社会九大阶层分析"。

 

那么，跨阶层之间的联姻，其实是非常困难的。

一个省长的儿子，是不大可能和矿工的女儿结婚的。即使结婚了，婚姻也不会长久。

而省长的女儿，跨阶层下嫁就没希望了。

 

 

在传统的中华人民千年，解决方案主要是靠"庶子"。

庶子，妾生子，或者母系背景不是太强的血系。

或者在家庭财产分割中处于弱势小股的商人后裔。

 

 

如果一个社长的社会级别是Lv4，一个普通职员的社会级别是Lv5

则社长的"庶子"，其级别很可能是Lv4.3

 

Lv4.3和Lv5之间的距离就大大拉近了。再加上一点爱情，剩女就有希望嫁出去了。

 

 

五）结语

 

1950年之后，全球进入了所谓的"现代化"轨道。

随着工业，能源，电气家电的现代化。另一方面，则是人伦社会的"现代化"。传统社会解体。

 

因为"现代化"的主导，是美利坚。而美国，国会氛围是一个新教国家。

因此美国在"现代化"的同时，还不忘输出他们的基督教传统。

 

好比台湾本来过得好好的，在美国爸爸的指引下，非得要全面"灯塔化"，废妾制，搞民主。

香港1971年废除了一夫一妻多妾制。侵犯人权，强制一夫一妻制。

 

 

 

人类文明史上，婚姻制度大致有几种；

  • 中国：一夫一妻多妾制

  • 伊斯兰：一夫四妻制

  • 基督教：一夫一妻制

  • 黑人：3分钟换一个老婆

  • （太平洋岛国：一妻多夫制）

 

没有任何理由和事实可以证明，一夫一妻制符合天道，符合伦理，符合人伦。

 

 

而2010年之后，随着"伊斯兰问题"越演越烈。人类逐渐意识到，"一夫一妻制"存在着巨大的缺陷。

具体来说，凡是实行了"一夫一妻制"的社会，其生育率就不可能提高。不仅没有人口，而且侵犯人伦，违背道德。强制"一夫一妻制"是一件极其不道德的事。违背自由主义。

 

 

  • 从男方而言，它抑制了男方的生育率

  • 从女方而言，它消灭了专职生娃的女性妾位。总收入太高，而生娃不足。

  • 从配对而言，没有4.3的庶子阶层，导致大量剩女。

 

 

李子旸认为生育率的恶性崩溃，是因为"社会养老"，因为人们不需要为孩子投资。

他是彻底的胡说八道。

 

["孩子"从来都是负资产]。父母从来没指望从孩子身上收回什么金钱，我们也清楚的知道，收不回投资。

但这并不妨碍我们对孩子的爱。

孩子不是手段，孩子就是目的！！

 

 

历史上所有不注重子嗣的文明都灭绝了。我们爱孩子，不是为了RMB三千五千的孝敬回报。而是为了祖先输给我们的血，我们流淌给孩子的血，中华民族的血。

血脉就是我们的终极目的。

 

为了五千年文明，赶快废除邪恶的配给制的"一夫一妻制"。

放开更自由的婚姻制度吧！

 

 

 

（[email protected]，2016年8月13日朝）

 

ps. 这篇文章值不值10000元/小时呢。

湖南日报4月10日讯（通讯员李英姿陈向荣记者徐德荣）

 

湖南日报4月10日讯（通讯员李英姿陈向荣记者徐德荣）"我要为你们的热心点赞！"4月8日，回族汉子李某给高速公路警察耒阳大队民警再次发来短信表示感谢。几天前，李某一家在京港澳高速衡阳境内遭遇交通事故，因没找到合适的清真馆吃饭，挨饿近15个小时。高速公路警察耒阳大队民警急伸援手，上演了"回汉一家亲"。
4月4日上午，在广州务工的李某驾车载着一家4人回青海老家探亲。行至京港澳高速1727公里段时，由于突降暴雨，李某视线受阻，与前车发生追尾。在民警协调下，晚上7时，李某就车辆损失赔偿问题与前车车主达成协议。就在李某签字时，民警发现他精神不振，小孩子也哭个不停。民警询问得知，因没找到合适的餐馆，李某一家从凌晨5时到现在已近15个小时没有进餐。
　　民警赶紧让食堂给他们做4碗面条，让他们一家吃点东西填饱肚子。李某一家进入食堂后发现砧板上有猪肉，面露难色。李某告诉民警，这不符合他们回族的饮食标准。民警立即开车，带着李某一家直奔附近服务区一家清真馆。李某在餐馆转一圈后，对民警摇头，称这家清真馆是"假"的。随后，民警又带他们前往耒阳市区寻找，找了3家"兰州拉面馆"后，也没有合适的。束手无策之际，民警突然有了主意，向工商部门求助，询问登记过的正规清真馆地点。经查询，终于找到一家标准的清真馆。李某一家在饿了15个小时后，开心地吃了一顿饭。

 

 

这就是近日网上传得沸沸扬扬的"回汉拉面"事件。

但是，今天我们要讨论的，并不是"人民"警察是不是吃饱了狗拿耗子。

而是另一个话题，"虔诚"。

 

 

一）虔诚

 

虔诚，什么是虔诚。为什么会虔诚。

 

 

"回汉拉面"事件印象深刻的，并不是人民警察的热心帮助。相反，在整个事件内，让人震撼的，反而是"虔诚"。

虔诚，无比的虔诚。出自内心的虔诚。

 

 

我们要认真的问一个问题；

  • 为何他会如此虔诚

  • 为何越穷的人，越是特别虔诚

  • 他是真正虔诚么

 

 

如果你纵观史书，或者仅观察身边事实的话，你会发现，最"虔诚"的人，往往也是社会最底层的人士。

美国的"3K党"，基本都是最穷的白人。屠夫或者木匠。

"纳粹"的信徒，往往是失业德国工人。

 

 

在一个宗教组织中，其顶层上层领导者，有可能是冒险家，野心家，甚至知识分子。

但是你观察任何一个教会，其底层，越是虔诚的人，往往也是最穷的人。

 

那些所谓的"狂信徒"，或升级至"苦行僧"。每次运动冲在最前面的人，

其无一例外都是"穷鬼"。

 

 

 

为什么，因为竞争是全方位的。

有钱人并没有你想象中的富，穷人也并没有你想象中的穷。

 

如果《[回报率的真相]》一文说的，有钱人可能比你有钱许多倍。

你只有100W的净资产，有钱人有3000W净资产。

 

可是有钱人并没有比你"强大"30倍。

竞争是全方位，是所有指数一起的竞争。而不仅仅是将财产除一倍。

 

 

 

穷人们采取的策略是："切换战场"。

当某一个战场被你垄断，并且占据大量优势。则穷人最理想的反击战术是："不和你玩，换个战场"。

 

 

好比说，如果一个人从小就是学渣。三角正弦函数都背不全。初中都没法毕业。

你把他和一个戴眼镜的四眼男放在一起，学渣最理想的"竞争方式"是什么。

要不要请个家教，拼了命的补课？

 

 

当然不是和你拼学术啦！

拼学术再过几十年，也读不过你四眼的。

学渣的正确策略，是从小就出去跑运输，承包游戏机厅，搞建筑工程。

 

这样等大家30岁的时候，说不定四眼还在读博士。

而你已经开宝马，娶小秘，坐霸一方。

永远不要[以己之短，击人之长]。战略比战术更重要。

 

 

再举个例子，当Wintel联盟已经成为事实上的垄断之时。

你该怎么办。

是不是也搞个Apple+AMD联盟，在桌面终端和你争个你死我活。

 

当然不是啦！

我们不陪你玩了。Desktop系统眼看没戏，我们直接跳过去。和你玩"移动互联网"。

 

因为时代永远在变迁。世界的科技变化很快，中国的时代变迁更快。

所以当我们发现Wintel联盟无可撼动时，正确的做法，不是和你硬扛。[在你的主场]和你打一场弱势的战争。

正确的做法，是另开一个战场。

 

然后你再想想，这一千年来穆斯林和基督徒的竞争............

飞机坦克原子弹打不过，我就和你玩"子宫战争"。

 

 

 

回到我们最初的问题，假设你是一个河南安徽山里的农民，一贫如洗，家里面没有任何当官或者当教授的远亲。就连一个打工带路的同乡都没有。

你也一样希望出人头地，一样希望在生存竞争中获得赢家。

请问，最符合你的文化层次的，农民的做法是什么？

 

 

答案非常简单，二个字："宗教"。

 

 

 

二）宗教

 

"宗教"给了你一种希望。

 

我们观察这种"狂信徒"的人格特征，有一个非常明显的心理学模式。即他们非常之"骄傲"。

他们看着你，哪怕京沪年薪几十万的大学生。他们也会用一种居高临下的语气：

"不信主者下地狱"。

 

 

不信主者下地狱。在这一刻，"狂信徒"的内心是高高在上的。无神论的人，在他眼里，都是匍匐低下的。

他们绝不会和你讲道理，绝不会和你辩论。

信仰是无前提的，是无理由的。是绝对性，不容置疑的。

 

 

 

为什么，为什么要有这样的心里状态。

 

因为他必须要有"心理鸦片"。

他在现实生活中，是一个彻底的Loser。我们都知道，凡是信教的（除了上层），一般都是混得不如意的。社会边缘化的。

 

在"正常"的竞争中，一般指官场或者商场，你要么当官，要么有钱。

这二个主战场农民都一败涂地。

 

 

而Loser不甘于当露瑟。他就必须开辟一个第三战场。"宗教场"。

哪怕这个战场是他幻想出来的，是荒谬可笑的。他心里脆弱必需抓住这根稻草。

否则他就要承认残酷＋冷酷的现实。

像傻空一定要坚持房价快崩盘。

 

 

对于内地农村露瑟来说，他们只能在"宗教场"获取一定的心理优势。

一定要显示"我们是真神启示的，而你们都是愚昧的"。

否则他的心理优势就荡然无存。

 

 

露瑟->虔诚->狂信，这三件事是环环相扣的。

他必须要显得极为虔诚，极为狂信，极为"极端主义"。

非如此不能显示他在宗教上的"优势"。

否则他就一无是处。彻底的人生失败者。

 

对于一个狂信者，宗教份子做出任何出格极端的行为，都不足为奇。

 

 

 

三）基督教的扩张

 

全世界第一大的基督教国家是哪一个。

答案是中国。

 

 

目前中国大约有6000W人口登记注册的基督徒。是十年前的十倍。

纯以人口论，中国才是全世界第一大基督教国家。

 

"基督教的扩张"在前几年是一个巨大的问题。引起了高层领导的极大头疼。

只不过近年因为"伊斯兰"动静太大。基督教才被掩盖了起来。

 

 

基督教的核心"基本盘"是什么。

中国6000W基督徒，其特征用一个词形容，就是"孤农老妇"。

农村地区的，孤寡老人，无子女的，尤其是老太！

 

 

目前基督教在河南，江西，安徽，浙江一带，如野火燎原般的蔓延。几乎就是一片一片的烧。

随着基层人数的增加，高层干部也逐渐增加。

 

 

许多生活在北京，上海等核心城市的人或许没有这个经验。

当你走在马路上，突然被三个老太拉住。非塞给你经书和圣像。

你对"对不起，我们不信这玩意"。

老太婆立刻恶狠狠地变脸，说"你要下地狱，你全家都死绝，生孩子没屁眼"。

 

你我无亲无故，你为什么要用这么恶毒的话骂我呢。

我只不过不接受你的经书，基督徒为什么要用这么恶毒的话骂我呢。

 

 

 

其实不是的。你要知道，这些老太，在农村山区，可能是都要接近"饿死"的状态。

农村老太，尤其孤寡，在内地是最弱势的一环。村里所有的人都欺负她们，她们也没什么财产，更不可能看医生。

死得也很快。

 

 

但是老太太在"宗教"上获取了心理优势。在宗教的彼岸，她是圣女，恢复了18岁的青春。而且可能有比韩国整容更好的整容术。

所以她要辱骂你，要捍卫她的"虔诚"。你打破了她的虔诚，就是打破了她的梦。

 

 

同样道理，伊斯兰最近很牛。口口声声号称要"东进"。

参考文献《回族民族主义上盛开的伊斯兰之花》

http://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404010339346857049

 

伊斯兰东进之后，他们侵蚀的"基本盘"是什么。

是完全相同的人群。

穷人，社会底层。在官场和商场都没有出头之日。社会边缘底层人口。

 

 

当伊斯兰东进之后，他"捕捉"的同样也是"孤农老妇"。

全中国农村老太一共也就1亿多人口。

几大宗教都来抢（包括佛教），市场份额自然就有高低起伏了。

 

 

所以"伊斯兰东进"你不可能简单的破。

如果你把伊斯兰都赶走了，则基督教就会做大。基督徒牛毛茫茫，同样也很讨厌。

 

如果你再把基督教也赶走了呢。

则"全能教"就会做大。

 

 

"FLG","全能教""白莲教""梅花教"，诸如此类的各种邪教。

"孤农老太"是一种营养质，只要蛋白质存在，就肯定会滋生细菌。只不过不知道是哪种细菌罢了。

 

相对来说，因为"基督教"和"伊斯兰"都具有全球影响力。

那些"非连锁企业",FLG和全能教还更好对付一点。

 

 

一劳永逸的办法，还是让愚夫愚妇们挂毛泽栋画像啊。

 

 

四）宗教的落幕

 

五十年前，几乎中国所有的农村，挂的都是太祖的画像。

而且愚夫愚妇们的信仰极为虔诚，他们是真的把毛当做"神"来看待的。

以至于1976年毛过世时，很多人哭了出来。"神"怎么会死呢。

 

 

对于官方意识形态来说，最理想的，莫过于6000W人口，既不是信仰基督教，也不是信仰伊斯兰教。

还是信仰"红教"最好，根正苗红，江山永固。

 

可是，为什么无法在河南内地，复制mzd崇拜呢。

因为这涉及到任何宗教一个无法回避的问题，"信仰破灭"。

 

 

我们要再强调一次，"孤农老太"信耶稣，绝对不是因为相信基督教的文化精神。

其中99%的人，可能连Bible都没有全本看过。

 

"宗教只是表相，利益才是根本"。

"虔诚只是表相，逆袭才是根本"。

 

 

愚夫愚妇并不是热爱神灵，他们只不过想要索取"回报"。

如嗜血的贪狼。

 

一般的宗教，都会许诺你"来世的享福"。这就是一种空头支票欺骗。

靠着空头支票，宗教可以撑过最初的一二十年。

 

 

可是，随着时间的推移，空头支票终究是撑不下去的。

当一个团体为了宗教付出了巨大的代价，而迟迟没有"回报"。则这样的商业模式，是无论如何维持不下去的。

尤其是到了没有"历史负担"的第二代手中。任何内地邪教都只能维持一代。

 

 

因此，FLG，"全能教"之类的组织，对政府来说并不是太大的困扰。

好消息是，最多只要一代人，邪教就会烟消云散。骗局无法继续。

坏消息是，又会有别的邪教冒出来。

 

 

而真正麻烦的，是那些可以获取"物质回报"的宗教组织。

当一个"宗教"能在财务上达到自维持，那可真是麻烦不断了。

 

 

历史上，基督教的真正兴盛，来源于3世纪"君士坦丁大帝"对于基督徒的优待。

他连续颁布了一系列的法令，包括基督徒免税，以及刑事上的治外法权。

 

门徒彼得传播的基督教，本来就面向社会最底层人群。

一旦你给予一点甜头，其人数顿时如野火燎原般的扩张了起来。

 

 

而现代欧洲穆斯林的扩张，主要来源于"穆斯林"的政治特权。

包括但不限于享受福利，刑事豁免，舆论豁免，殴打基督徒，难民豁免............

 

伊斯兰其实就是奥观海一手培养出来的。

 

 

 

（[email protected],2016年8月21日晚）

* 感觉是不是意犹未尽，再写就要喝咖啡了。

众多打印机厂商都发现，将油墨分散撒成一幅世界名画。

 

是一件困难而成本高昂的事。

 

 

 

一）欧美志愿者

 

近日，知乎专栏一篇文章颇为有趣：《欧美人的自嗨式志愿者梦：花5000刀去非洲当救世主》

https://zhuanlan.zhihu.com/p/21880736

这篇文章的意思是说，中国的白领，每当遇见挫折，沮丧，不如意。

感觉自己平庸化，庸俗化，毫无出头之日；

则中国屌丝们，就会"骑行去西藏"。

幻想在雪域高原"洗涤"自己的心灵。

 

 

而欧洲的年轻人很不幸。他们离Lama Temple远了一点。

他们需要"洗涤"的时候呢，他们去非洲。

 

去非洲"扶贫"，献爱心，参加国际义工组织。

对于欧洲的年轻人来说，不过是另外一种"入藏骑行"。

等他们回欧洲的时候，吹嘘的资本也有了，人生履历也有了，妥妥的圣母婊加成。

 

 

而事实情况呢，事实情况非常地糟糕。

就好像"女文青进藏"，就是给仁波切送肉一般。

欧美的年轻人去"非洲做义工"，也沦为了肉鸡走秀，肩不能挑，手不能扛。

 

她们只能居住在"特定"的某几个营地之中，因为那里才有欧洲标准的干净的水和食物。

每天夜里，肯尼亚工人会把"欧洲义工"砌的墙给拆了。重新造。因为她们的水泥工活完全不符合标准。真住进了人，会塌方的。

 

 

当七天或者十四天的"夏令营"结束的时候，义工们用智能手机拍着照，周围围一圈黑人小孩。也不知道谁把谁当SB。

总而言之，她们只能去固定的营地，慰问固定的"群众"。所有的温暖都没有下到基层，而纯粹是一些接触西方的黑人们优先走秀罢了。

 

 

 

二）消费者教育

 

 

之所以写这个话题，是因为联想到了很多很多年以前一件旧事。

 

 

当时我就职的公司，"市场部"有一个特殊的小组，叫做"市场培育小组"。

所谓的Consumer Education，这是非常非常高级，非常非常后期的运作。

 

 

一般来说，Marketing按照市场份额的大小，分四个阶段;

1）New Product，新产品上市，重点在生存。份额1%~5%

2）Market Share，主流厂家争抢份额。10~20%

3）MIP，毛利提升计划。市场瓜分完毕，寡头僵持。30~40%

4）Consumer Education，消费者教育。40~80%

 

 

绝大多数的企业，绝大多数的职员，一辈子就沦于阶段1。

一个产品能活下来就不错了。不顾一切切下一块蛋糕。

 

能达到阶段2的，一般已经是世界500强企业。

凡是占10~20%份额的。都是大厂，都是主流企业。类似于京东和苏宁的竞争。

 

到了阶段3，好比P&G与Unilever，Pepsi与Coca Cola.

双方打了几十年了，都是彻底的寡头。都是巨巨无霸。

市场份额也已经稳固，消费者形成忠诚心态。护城河无可撼动。

这时候，各大公司转而"内部挖潜"。用种种奇思妙想的方式来削减成本。

在《[无中生有的高阶]》#240一文中有所介绍。

 

最后一级，Consumer Education，是最少最少涉及的。

这通常指一个公司占绝"绝对"垄断性地位，市场份额40~80%以上。

然后他才需要做一些事，一些为了"公众"的事。

 

 

譬如说，对于"有机食品"的宣传。要告诉消费者们"有机"的好处。买通大学，教授，学术圈。再和媒体形成联盟。

这些事都是很长远回报的。但是在消费者心中"竖立"有机意识。市场做大了，才是真正的利益。

 

另一个例子，则是"非转基因"的ConsumerEducation。你所见到的任何一篇报道，背后都是有黑手推动的。

 

我们把这样的行为，称之为ConsumerEducation。你以为欧美商界很干净？

 

 

 

扯得远了。当时我就职的公司，就有这样一个"ConsumerEducation"小组。

这个小组一共只有四个人，而且是长驻北京。二环内的大院办公，平时充满了神秘感。

 

每当年末开年会时，该小组的人就会回来，给我们作一通报告。

"过去的一年中，我们的覆盖面又增加了7%"

"目前一共有3700W儿童受到我们的帮助，新增了360个发放点。覆盖到了86%的乡村........."

 

 

公司的策略，叫做"My first xyzst"

我的人生中第一支xyzst。

 

你想，你从小就是用美加净牙膏长大的，这个品牌，这个红色，陪伴了你整个童年。留下了深深的印记。

那么，等你长大了以后，你就会对该品牌形成深深的喜好，深深的依赖。亲切并信任一辈子。

 

许多银行，哪怕知道3000元额度的"大学生信用卡"不赚钱，坏账率也很高。

可是银行依然孜孜不倦地给"大学生"发信用卡。

力争做到"My first Credit Card"。

 

为什么，因为银行不是看中的大学生市场。屌丝书生生涯再怎么也赚不到几个钱。

银行看中的，是你毕业以后，是你踏上职场，成为白领金领钻石领。

而你对品牌的忠诚度，伴随这青春，纠缠永不褪色。

 

 

 

又扯得远了，还是言归正传。

当我们第一次听见这个"四人"小组的报告时，我们是震惊的。

手掌是拍烂的。兴奋地，吼着脖子，拍桌子跺脚。

如此厉害的队友，如此远见的布局。终有一天，中国市场不都是我们的。

 

直到，直到有一天，我们真正地去办事处出了一趟差.........

 

 

我们以为这个"精英"的、"神一般"的团队，他们平时是在干什么的。

他们是如何把货源（试用装），铺设至全国360000个网点的。

他们是如何点石成金的。

不，什么也没有。

 

空空荡荡的办公室，杂乱无章的废弃文件。

迟到早退的同事，迟迟迟到早早早退的三点半就不见的同事。

 

 

他们都干了些什么。

他们什么也没干。

 

这些"精英"团队，神一般的团队。整天就缩在办公室里。唯一的工作就是打电话。

写报告，做PPT。

 

 

原来，这四个都是文职人员。平时都是足不出办公室的。

这些"散发"的工作，是完全交给中国政府。卫生部署下的一个机构："全国xx组"。

 

而我们的这四个同事呢，他们的角色其实是"甲方代表"。

每个月固定打打电话，卫生部的老爷们事情干得怎样了。要不要补点货啊，有什么联谊活动一起参加。

而到了年底，回总部叙职打个报告，"铺设网点增加7%，受益人群3500W"。

 

 

而实际情况呢。在我们的强烈要求下，外派人员不得不带我们去到了"行动仓库"。

在仓库里面，堆积如山的"试用装"。抛洒满地的半包装盒，混乱的库存管理，还有数也数不清的腐败漏洞............

 

我们的物资，只能运送到北京。整整35000000套，够中国1/3儿童保护龋齿防止蛀牙。

可是这些物资，只能囤积在北京。然后靠着非常不靠谱的卫生部系统，分发到全国乡村。

卫生部京师已经是不可信赖的了。而到了31个诸省，2000个县城内地，这些物资能落到山区儿童手里么？

 

你设想一下，假如你是揭阳，娄底，神木之类，完全没听说过的地级市。

北京拨下来一批物资。而且还不是国家的东西，是商人外资企业的财产。

账面上，这些物资，要分发到下面200W儿童。3000所学校。

 

 

可是实际上，你是地委书记。你会去认真派发么。

你为什么不扣下1/2，拿到批发市场去卖了。再浪费剩余的1/2，随意拆卸杂乱扔在仓库里。

 

如果你是校长。经过层层克扣，终于还有几百套落入了校长手里。

校长会尽心尽力干这个"与你无关，没有利益"的事么。

校长会不会把1/2卖到批发市场去。再把剩下的1/2，分发送给自己的亲戚。

 

 

所以这个计划，是"彻底，完全，绝对"失败的。

每一年，我们都有叙职报告。在每一年的报告上，分销渗透覆盖率都有所增加。

而事实上呢。

 

事实上这个项目是巨大的浪费。几乎35000000套资源都堵塞在主干道。

他根本就没有毛细血管，根本就无法深入到每乡每村。

根本就散不到大凉山区贫困儿童的手中。

哪怕你再倾注资源，也只能是增加浪费。实效微乎其微。

 

 

这不仅仅是我们公司的失败，同样也是卫生部的失败。

因为哪怕强如卫生部，他也没有一股力量，可以深入到中国的每一个乡村。

任何组织都没有力量，深入到底层毛细血管。

 

 

三）分销

 

唠唠叨叨讲了这么久，我们想表达怎样一种概念呢。

我们想说的是"分销"的概念。用Marketing的术语，叫做Distribution。

 

 

绝大部分中国教育，受马克思教科书教出来的中国学生，根本没意识到"分销"的威力。

马克思主义只重生产，不重流通。

你同样有3500W件物资。物资全部都堆积在北京仓库，和物资散发在全国1600000个乡村。其概念，是完全不同的。

 

你一桶油墨，只不过是不值钱的碳元素集合。

可是你经过高dpi的打印机喷嘴喷出来，就是一幅世界名画！

 

 

 

西方社会历经了无数次的"非洲扶贫"。可是结果呢，结果非常地差。

非洲扶贫了几十次，投入的金额足够让四亿人口吃上一百年。

可非洲还是年年饿死人。

 

因为你缺乏"毛细血管"。你的所有援助，只能集中在内罗毕，或者多多马之类的大城市。

你养活了内罗毕一群靠给西方作秀，熟悉慈善游戏规则，并以此赚钱的黑人。

 

 

但是一旦深入到内陆丛林，则欧洲实力根本插不进去。

里面食人族，疟疾，鳄鱼和火蚂蚁。步步难行。

内陆依然是地狱，屠杀，血腥火海。

 

 

"毛细血管"的建设，绝非一朝一夕。

就算中国人能帮你修建高难度，高等级的公路。

可是你别忘了，公路是掌握在"军阀"手里的。你公路再好，挡不住沿途无数无数的收费站，抢劫土匪，铁道游击队。

 

这涉及到对政权的改造，对军事的掌控。

而这已经远远超出了"物质援助"的范畴。国际形势也不容许新的殖民地扩展。

 

 

 

从另外一个角度来讲。一旦"毛细血管"被打通。则非洲反而又不需要援助了。

 

因为一旦"村村通公路"。所有的内地农村，山谷山坳里的农民，都可以顺着公路出来。

物资可以顺利地流进内陆，土特产可以顺利地卖出销售。

人口可以出来打工，信息和法律正义可以普照大地。

 

 

一旦"毛细血管"打通，一旦一个区域成为"包邮区"。本身就意味着繁荣，富裕，资源富饶。

那你也不需要救济了。

综上，任何时候非洲都不需要援助。

 

 

 

（[email protected]，2016年8月24日午）

为什么是金融和IT #F620

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-08-28

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7iatS0yan67KKoKsJhYz0icJzX2HAgYYDnNZ2ViaNujdfnABq5AW8zzfIrjUKpvS1YQlrtICXylv6RQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

为什么是金融和IT #F620

 

我们可能都低估了"政治正确"对经济的伤害。

 

 

 

一）停滞的时代

 

前二天在知乎上看了一个帖子，《为什么20世纪下半叶没有重大发明》[[1]]

其中的神回答是："因为脱纲了"。

 

 

莞尔一笑。不过总的来说，20世纪下半叶"发明"比较少，是不争的事实。

人类最主要的重大科技突破，例如化肥，铁路，电灯，电报，飞行，计算机等等。基本上都是在1950年二战之前。就已经有了雏形。

 

此后，无非是把事情做得更好，把效率做得更高。

好比铁路刚发明时，时速只有15KM。燃煤的拉力也很弱。

但这些并不重要。只要你"原型"有了，大家自然就懂得了努力的方向。一代代改善下去，从绿皮车，快车，动车，高铁。时速从40，60，120，300，一级级总能慢慢升级。

 

 

严格的说，20世纪能被称之为"发明"。而不是原有工艺上改进的。和日常生活关系重大的。可能只有；

  • 电视

  • 互联网

 

如果一个老爷爷，他生活在了1940年。在"沉睡舱"里面活了六十年。

则等他2000年醒来的时候，他不会觉得"太大"的不适应感。

 

不会有科幻小说一样《云图》，汽车都在天上飞。把地心打通了当隧道。

人类没事就去月球太空站，在火星度假。

更不用说逆转时空，光粒弹二向箔。宛如神迹。

 

 

所以，我们虽然不可否认20世纪下半叶在"质量"上取得的大量进步。

也必须要承认，在"格局"上，其实没有大的变化。

无非是精益求精而已。原创不足。

 

那么，为什么！

 

 

二）政治正确

 

我想，我们可能都低估了"政治正确"对经济的伤害。

 

 

什么叫"政治正确"。它包含一系列的含义；

  • 环境保护

  • 动物保护

  • 劳动法案

  • 少数族裔保护

  • 社会责任

  • 历史文化保护

  • ............

 

好比说，我在伦敦的街头，想新开一家裁缝店。

前店后厂，背后就是我的毛革作坊。无数的皮毛硝制堆放在后院。

 

 

如果我在伦敦做这件事。我就有麻烦了。

伦敦虽然不以税吏和城管闻名。但是他有"动物保护组织"。

 

我刚一开张，动物保护组织就上门了。

"你这个，用的是什么皮"。

"兔子皮"。

"兔兔那么可爱，你怎么可以忍心吃兔兔"。

"@#￥%......&**）"

 

"海狸皮"

"海狸那么可爱，怎么可以吃海狸"。

 

"狼皮"

"狼都快灭绝了，怎么可以用狼皮"。

 

"驴皮"

"东阿阿胶是世界上最残忍的东西，只有野蛮的中国人在制造它"。

 

"爷，我告诉您啊，我这用的是假货。其实我用的是人造革"。

"动物保护"主义份子心满意足的走掉了。

 

 

店主人抹试了一下满头大汗，一抬头，"环保主义"者又来了。

"你这个，后院堆的是什么"。

"硝石啊，制皮需要硝鞣制。否则皮会腐烂"。

"硝不行。多危险啊，再说有杂质气味"。

"我工商登记过的，保证合法没问题"。

"我说不行，就是不行"。

 

"咦，你谁呀，你是官府的不成"。

环保分子二言不发。转眼之间，明天早上，你的店铺门口就有五十个人抗议。拉着条幅反对你"环境污染"做法。

 

他们会阻扰你的顾客进门，会殴打你的顾客。会让你一整天一笔生意也做不成。

你试图报警，警察永远也不会出警。

于是你要么乖乖地遵守"环保"。要么关门大吉。

 

 

 

我们可能都低估了"政治正确"对经济的伤害。

在许多人的印象中，资本主义既然已经如此富有。为什么不"拿出一小块"，让世界更美好呢。

你已经赚了这么多的钱，为什么不拿出"一小块"来拯救猫猫狗狗，植物地球，金鱼企鹅。让圣母心得到安慰呢。


 

我们可能都低估了"政治正确"对经济的危害。

在很多人的心目中，他们大致以为管制是一种"减速"的行为。

经济本来增长+5%每一年，当我们"爱护环境""爱护小动物"之后，经济变成+4%每一年。

 

虽然减速了，但好歹还在增长。世界是美好且善良的。在赚钱的同时，分一点给别人。内心得到满足。

 

 

不是的。"政治正确"对经济的实质性影响，很可能是-50%

经济要跌到原有的50%，

倒退二十年

才可以站稳平衡。

 

 

 

三）崩盘与倒退

 

-50%，好夸张的数字！您不要耸人听闻。

 

没错，我并没有说错。

因为政治正确还有一个bug，"旧产业无罪论"。

 

 

 

好比我是一个裁缝。我家世世代代在KingSt伦敦街角给街坊缝衣服。

从亨利八世时代开始，生意做了几百年。

 

现在你要说我这个裁缝店"对环境有污染""对大众有危害"。这个是无论如何也说不过去的。

街坊们也不会同意。选票上也不可能通过的。

 

 

所以这是"政治正确"的一个bug，也就是当法案实施前"已存在""已运营"的企业。他没有办法责备。

哪怕我家世袭的是一个屠宰场。每天晚上要杀掉几百头牛，场面血腥不堪。但世世代代几百年办下来了。难道你还能说我"有害社区"。

 

 

但是呢，如果你"新开"一家屠宰场，那么问题就大了。

动物保护主义者会跳出来说，指责你不够爱心。

环境保护主义者会跳出来说，内脏和污血污染了周边环境。渗透进了地下水。

你赶紧关门走人大吉。

 

在"政治正确"的环境下，他有一个下限。下限就是0%

也就是"一切不变"。一切维持现状，一切按昨天做。欧洲陈旧不堪，三十年没有任何变化。

环保分子+猫狗份子+圣母婊无话可说。

 

 

但是他不支持任何新的企业设立。几乎没有任何一家新公司，能够满足苛刻的"环保"要求。

 

设想一下，假设巫师施展魔法。将某一个街道的所有"老裁缝店"全部都抹掉。

空白重建新的街区。

这个街区，要完全满足环保分子+圣母婊的"现代规格"企业道德。

则你的成本，可能要上去200%都不止。

总体生产力，只剩下原有GDP 50%

 

 

欧洲陈旧不堪，30年来没有任何变化。

欧洲陈旧不堪，再过30年，也不会有什么变化。

19世纪，美国的考古学家惊讶地发现，印第安人烧制的陶器和16世纪完全一模一样。300年来没有任何的变化。

美国人惊呼说，"这个民族完了，上帝也拯救不了印第安人"。

 

天道循环，今天轮到欧洲了。

 

 

 

四）停滞的欧洲

 

欧洲是什么。欧洲是"高等收入国家陷阱"。

 

在过去的五十年中，瑞典最富有的十三个豪门，还是这十三家豪门。

瑞士最富有的五十家公司，还是这五十家公司。

 

法国的经济接近停滞。几乎没有任何年轻人"创业"的故事。[[2]]

年轻人失业率40%

旧公司就熬到老员工老死。但是他们绝对不招人。

 

 

 

为什么，因为"政治正确"的危害，远远比我们想象中还要严重。

在政治正确的环境下，没有任何新公司可以设立。

 

欧洲的GDP增长率必须为零，只能为零，只可能为零。

不可能是正数，也不可能为负数。

 

因为你只要简单重复"昨天"的事。烤面包的师傅一辈子都在烤面包。

什么都没变，生产资源要素不流动。则环保主义分子无可指责。

他们不能批评百年老店。

 

但欧洲不可能有增长。增长来自于"新"生意。无论是新公司，还是旧公司跨入新领域。

欧洲不可能有任何增长。因为任何"新"的东西，都会受到指责。都会批评你不够环保，或者不够爱心动物。

 

 

 

美国的加利福尼亚州，50年之内没有兴建任何一座新的电厂。

老电厂因为是"百年老店"。所以无可指责。但是电网一年年老化。

 

而新电厂呢。

  • 火电，污染。

  • 水电，害鱼

  • 核电，反核

  • 风电，危害蒲公英

  • 太阳能，征地拆迁

  • 用爱发电，赞赞赞赞赞赞赞赞赞赞赞赞赞赞

 

有兴趣的人，可以去查一查"加州大断电"历史。

一个美国最富裕的州，人口最密集，经济最发达的州。却长期蒙受"断电"的苦恼。一半的公路路灯，晚上不开灯。

 

你这个国家完蛋了，罗马崩溃，就在眼前。

 

 

 

五）工业4.0

 

秀相十年，是左翼政府的十年。

旭日阳光的中国经济，被《劳动合同法》搞得奄奄一息。活力逐渐降低，"中国崩溃论"卷土重来。

 

 

有一种说法，叫做"工业4.0"。意思是随着物联网，机器人等"后工业时代"的高精尖技术发展，欧美国家将重新获得活力。工业会回归美国。

说这些话的人，根本不懂得"政治正确"的恐怖杀伤力。

也不明白美国劳动法案，平权法案，"奥巴马"式罚款的威力。

 

 

我想他们对于"美国制造"的成本测算，有着巨大的误解。

"美国制造"的成本，不是今天美国厂家的exf，不是你拿到的价格。

而是要X2，至少。

 

 

因为你在美国设厂，你就是"新企业"。

环保份子，动物保护主义，历史文化保护份子，都在那里虎视眈眈呢。

 

"百年老店"在那里，他们无可指责。加州原有的电厂，他们再嚣张，也不能把建成的电厂给拆了。

可是你"新建"一座电厂试试。

"新建"的成本，至少是百年老店的二倍。

 

 

欧洲法德，是"僵尸经济"。苛刻的劳动法和环保法规，不是使得经济增速5%降到4%，而是直接降到0%

而且是Max{-50%，0}，你要经历无数无数无数无数利好。才能超过零。

（此时随着人口的起伏，轻微有-0.3%~0.3%变化。养活了无数财经新闻评论员）

你要看"工业4.0"，你首先要看欧美经济能不能起来。

你首先要看，欧美的年轻人能不能创业。

如果欧美社会一个"主流"的白人精英，父亲是议员，母亲是教会高层，连这样的白人，都不能克服"成本"去建电厂。

你一个外来人凑什么热闹嘛。

 

** **

**
**

六）企业总部

 

我们知道，中国的企业，有一个特色。

"中心城市"，往往也是"产业城市"。

 

 

好比深圳有招商银行，平安保险，华为，中兴，万科。

上海有金山石化，宝山钢铁，通用汽车，张江药谷，中芯科技，所谓六大产业。

北京有完整的互联网，影视，文化产业。还有世界500强大大小小的总部。

 

对于中国来说，一家大公司，他的"总部"往往只能在北京，上海，深圳之中选一家。

特大城市，核心城市，往往也是"产业城市"。

 

不管什么电子芯片，医药，汽车，石油化工。招商引资冲在最前面的，往往是特大城市的市长。

而最有招商实力魅力的，也是这些大城市。

 

 

而在美国呢，美国是完全颠倒过来的。

几乎没有任何一家（非金融）大公司，总部是在大城市的。

 

美国一般的企业总部，总是喜欢放在小城镇。有时候甚至是村镇。

譬如说，GE的总部在Fairfield City, Connecticut

西门子医疗在德国西南部的Earl orchid

奥迪总部在巴伐利亚的Ingolstadt。

 

 

为什么，为什么会这样。

传统的解释，欧美的国家，更加"去特权化"。所以中心城市没有那么多的优惠促销政策。企业比较倾向于聚集在小城镇，有利于要素分配。体现了欧美社会优越性云云。

 

这只是一个说法。但是在我们[无可救药的怀疑论者疑癌晚期]心目中，"小城镇"是非常缺乏效率的。

众所周知，人是复杂的社会动物。

 

作为员工的一员。你不仅仅需要上班，你也需要社交，需要夜生活，需要逛店购物。需要娱乐夜宴。

生活在小城镇的话；好比西门子医疗那个总部，小镇上一共只有3000人居民。却有15000个西门子员工。

村镇居民们只能给员工提供最基本的生活服务。哪里还有能力提供五光十色的夜生活？

没有消费的话，要赚钱何用？

 

 

把总部设在这样的小镇，对员工的士气真是非常不利的。

对员工能力的增长，拜访客户或者接触客户，也是非常不利的。

而且你本身会导致招不到人。有多少人愿意去松山湖工业园区上班呢。

 

看似企业避开了"租金"昂贵的大城市。可是运营过企业的人都知道，现代服务业，房租和"人力工资"，基本不是一个数量级的。

房租：人力，往往是1：10

 

 

你把公司设在了恒隆，看似多付了几十万的房租。但是员工上班更方便，更便捷，更愉快。

员工宁愿少拿2000元工资。也不愿意去周浦。

全公司上百号人，你反而是赚的。

 

大城市本身就意味着竞争力。因为有竞争力，所以才抢出了高房价，高物价。

而不是反过来，高房价高物价阻碍了竞争力。

 

 

 

对于我们无可救药怀疑论晚癌患者，我们反而要问，为什么欧美500强，要把企业总部设在荒郊僻壤中，而不搬到闵行。

至少搬到青浦吧。青浦地价又不贵。

 

答案是，我如果是欧美500强CEO。

我也宁愿在乡下待着。

 

 

 

在美国，你要交联邦所得税。交完了之后，你要交纽约州的州税。再交完之后，还没了，你还要交纽约市的"市税"。

 

在美国大城市意味着什么，意味着无边无际的"企业责任""拯救弱势群体"。

今天有人在你企业门口讨饭了，明天有人过来化缘了，后天有人和你说拯救非洲斑马了。

 

哪怕你脸皮厚如城墙。过了二周，纽约市的市长来找你了。

一开口就说，"本市的财政目前比较困难"。

 

你看怎么办，还有那么多的穷人在领食品券，本市的医疗保险体系也有很大的亏空，养老金摇摇欲坠，还有许多黑人小孩无家可归。

你看怎么办，你这个万恶的资本家要不要拔一点血出来。

你要是不服气的话，要不要让IRS来查查你的合规性。

你若要是企业总部，你就必然有很多机器设备。

尤其是高端制造业，高端医疗器械，你可能还有极重要的"母机"。全世界就这么几台，达到了极高的精度。

这些机器搬迁不易，卡耐基也搬迁不易。留在市政府手里，就是最好的人质。

 

 

所以美国的CEO们，是想得极为明白的。

惹不起，我还躲不起么。

我就去人口最少最少的行政区小镇。3000人还太多，恨不得300人。

 

当镇长找上门来，要我支助年轻人学费。可以，一口答应。

老年人养老金。可以，一口答应。

医疗保险计划。可以，一口答应。

 

 

你撑死了也就3000人。我就算把你这3000人全部都喂饱，又如何。

但是我打死也不会去纽约。1400W人口的纽约新泽西，发起疯来；

那可真是把我抽干吸干也填不满呀。

 

 

 

七）IT和金融

 

言归正传，回到我们的标题《为什么是IT和金融》。

其实你举一反三。读到这里，自然已经明白了。

 

 

我们要感谢芬·布朗于1926年发明了火箭Rocket。否则这玩意放在今天，是无论如何不可能被发明的。

相应的，也就不会有气象卫星，铱星通讯，GPS指路。

 

 

在今天，"太空电梯"，"太空农场"，"磁悬浮城市"这些尝试，是永远永远也不可能发生了。

你想，火箭发射时，喷出了多少火焰气体。

这些气体，会不会污染环境，会不会破坏臭氧层[[3]]。要不要搞几千个人在门口抗议。

 

哪怕不污染环境，火焰喷死了某一个蝴蝶的亚种。火箭发射基地，导致了某一类鼹鼠亚亚亚亚种的灭绝，也是非常有可能的事。

 

 

环保份子永远存在。很多时候，环保是一门"收保护费"的行为。真正肥润养活的，是环保组织领袖。

"保护费"很高，封口费很高。如民主社会的毒瘤。

20世纪下半叶，任何大型的创新与探索行动。都不可能在欧美发生。

 

 

 

因此，我们可以回答标题《为什么是IT和金融》。

为什么百业萧条，人类文明缓慢。而只有IT和金融，还在创新不断，活力不断，生机不断。

 

因为这二个行业，环保分子管不到！

 

 

 

([email protected]，2016年8月28日午)

 

 

 

 

[[1] ]链接找不到了，抱歉。

[[2] ]法兰西谚语，"谁和你抢女朋友，你爷爷"。指的是法国受薪职位高度掌控在60岁老人一代人手中。且Sugar Daddy盛行。

[[3] ]按照奥派经典，"臭氧阴谋"是伪科学。其实不存在南极上空臭氧洞。是一场政府扩权的阴谋。

本文由吃饭时对话整理而成

 

 

一）中国泡沫

 

对于俺LP这样一个混"三观不正主流金融圈"的人来说，一惊一乍是难免的。

 

 

譬如吃饭的时候，她突然忧心忡忡地说，"明年RMB会不会贬到10:1"，外界传言。

再看看平时她转发给我的微信文章，无非是《深度好文·该持有资产还是货币》。

《墙裂推荐·面对泡沫，政府是保房价还是保汇率》

《是中国人就转·2017大败局》

 

俺细细地夹了一口北京大白菜，慢慢嚼了。回答说："当然是以上全错"。

 

 

 

众所周知，目前中国的"人民币泡沫"，已经到了非常严重的地步。

所谓"半年印出一个俄国，一年印出英国，1.5年印出日本"

 

去年一年，中国整个的新增M2，大概相当于全世界剩下的"外国"。

而且我告诉你，这个M2还是"伪造的"。还是相当程度写低的。

 

(2015新增M2，$bn)

有一篇完整的批判文章，可以参考一看。

http://mt.sohu.com/20160804/n462518806.shtml

 

 

外界笑话说，按这个趋势，"如果你不贬值的话，你可以买下全世界"。

譬如上海中兴路一块地皮拍卖，就是一百多亿。无非二个红绿灯巴掌大的地皮。港珠澳大桥，也不过130亿。

 

东北振兴，动辄1.6W亿。

东三省的工业能量，人口，钢铁业总产出，和整个俄罗斯差不多。

你知道俄罗斯的财政缺口才多少。$55b，已足以引发地缘政治动荡。

 

 

京沪一套普通居民，资产动辄1000W人民币。或者近200W美金。

这个数字，哪怕到了欧洲，美国，日本的主流社会。也是属于人上之人，绝对的富裕阶层。

汝何德何能，担当此福。

 

 

 

二）非贸易部门

 

但是要对中国"货币狂潮"的分析，毫无疑问，目前互联网上"三观不正主流媒体"的评析，就是一句话："以上全错"。

 

 

为什么，因为他们缺乏最基本的"架构知识"。

象牙塔里的书呆子。不知道实际社会是怎样运行的。

 

当我们拿到一篇"宏观经济"分析报告，讲美联储加息预期，讲投资和进出口数据，讲欧洲和日本GDP展望，讲消费周期的起伏，去库存和CPI指数。

这些都是好的。但是要拿这些报告去支持决策，是要输到倾家荡产的。

为什么，因为他们不懂Marketing，不懂Break down。

 

 

在中国的教育中，从中学到大学，从来不教"经销与营销"。

中国人并不是一个群体，而是要细分成"女人，男人，老人，小孩"。

 

消费者并不是一个整体。国民也并不是一个整体。国家要分成东部，中部，西部。

同样一个政策，对不同群体的效应截然不同。

这些Break Down的事情，马列主义教科书是从来不教的。

 

 

实战社会，我们要用"显微镜"去看。

在显微镜下，生物反应的效用并不相同。

"保汇率，还是保资产"这件事，是要严格地区分"贸易部门"和"非贸易部门"的。

 

 

让我们回想一下1985年左右的日本吧。当时的日本，和2015年中国有相当大的相似度。

 

当时的日本非常"强"。甚至有人说日本是一部"出口机器"。

只出口，不进口。创造了1000亿美金的"日本顺差"。引发了欧美内阁的极大恐慌，80年代几乎所有商务外交谈判，都围绕着"遏制日本顺差"。[[1]]

 

 

当时的日本出口，围绕着CD机，Walkman，照相机和摄像机。主要是各类精密电子产品。

电子产品价廉物美，小巧精致。当一个400元任天堂游戏机，极大地改变了你的人生同时，日本企业还能维持相当高的毛利。

 

 

而另一方面呢，如果你认为1985年的日本"物价"很便宜。

那你就大错特错了。

1985年的日本物价不仅仅是贵，而且是大贵特贵，惊人的贵。

 

你在日本国内的生活，吃碗面就几百日元，是中国内陆十倍。

葡萄是论个卖的，西瓜是论"片"卖的。

至于找人服务按摩，佣人月嫂，那根本不用想了，天价。中产阶级根本消费不起。

 

如果说"食，行"还算较贵的话，则1985年日本的"住房"。更是疯狂的天价。

一台打印机出口，如果值500元人民币的话。则一套日本住宅，可能要5000000人民币。

一小段街区的总价值，就超过整整一个国家的打印机出口！

 

 

 

这意味着什么呢。意味着如果你把日本经济分为"可贸易部门"和"不可贸易部门"二个Category的话，则他们是背道而驰的。 

 

  • 日本出口，用于国际市场上倾销的产品。越来越便宜，顺差不断。

  • 日本国内，国民内自用的产品。越来越贵，价格天价泡沫。

 

这就是所谓的"泡沫经济"。日本政府大肆地印发纸钞，分给国民。使得日元站上'00时代；

而另一方面，政府通过出口退税，出口补贴，工业区补贴等等各种方式。维持日元国际汇率。

 

 

这段时间，日本的国家报表非常好看。首相也很有面子。

因为汇率主要是看"贸易"。以可交易货物为准。从出口顺差上看，日元要涨。

而GDP看总产出。如果合肥，武汉，郑州的房价也50000元/平米的话，则国内GDP大大地高。[[2]]

 

每个日本人都觉得自己富可敌国。

 

 

三）败局

 

1）2016年的CNY/USD下跌，很大程度我甚至都怀疑是博士发急了，要"出口导向型"拉经济。

纯粹以顺差的角度看，人民币没有任何下跌空间。

 

2）以人民币计价的中国资产 > 以美元计价的中国资产 > 0

只要"贸易部门""非贸易部门"差异存在，房子就涨得比美元快。

 

 

四）结语

 

在显微镜下，"保汇率"和"保资产"并没有矛盾。

 

上亿人口的大国，一般进出口总贸易额占GDP 10%左右。

政府通过扶植出口，补贴出口，定向工业园区等等方法，要保住汇率，乃至创造大额顺差。并不是困难的事。

  • 最典型的如北欧诸国，其国民贫穷，社会凋敝，仅是中等发达国家。而通过刷汇率，北欧五国竟然有全球最高人均GDP。

** **

 

"滥发纸币"会推高资产价格。但是"保资产"和"保汇率"之间，并没有直接联系。

要京沪房价贵到"农民工租不起房子"，并进一步导致制造业成本升高。[这其中的逻辑，还有无数无数链条要走。]

 

 

真正会导致"资产泡沫"崩溃的。是中国人一窝蜂的涌出去"抢购海外资产"。

所谓的"资本外流"。

为啥你不抛了法租界的老破小，搬到法国去住呢。普罗旺斯

资本外流一般都是千亿，万亿级别的。和贸易项目下数十亿，数百亿，完全不能相提并论。

一旦一个国家开始"资本外流"。那才是真正守不住汇率，守不住资产，守不住天朝体面。

 

很显然，庙堂在这方面聪明地紧。

 

 

 

（[email protected]，2016年9月3日午）

 

* 发现很多人看不懂。所谓蒙代尔三角形，当然是汇率和资产都可以保。只要"外汇管制"就行了。

这么多财经界人士天天"蒙代尔三角形"，真等实用时全忘了。

 

 

 

[[1]] 1960年代初，法国总统戴高乐提及池田勇人时还轻蔑地称之为"那个半导体推销员"，不出几年法国就被日本超过。到1968年，日本的GDP已超越西德，成为资本主义世界的二号强国，日本制造打遍西方无敌手，连美国媒体也开始担心。1971年5月10日，索尼公司创始人盛田昭夫登上了《时代》封面，标题是"如何应对日本的经济侵略？"

[[2]] 本段逻辑，在《人民币面临巨大的贬值压力》，2004年的文章中已经有所阐述。

兰博基尼工程师得花多少年才能买一辆Lamborghini #F650

yevon_ou 水库论坛 2016-09-14

兰博基尼工程师得花多少年才能买一辆Lamborghini #F650

原文写于2014年8月6日

假设有一名工程师，他是如此的全职全能。从挖铁矿，炼钢，造轮胎，造玻璃，发动机引擎，电子仪表，真皮沙发，倒车雷达，什么东西他都可以一个人造出来。

也就是说，独立一个人。把他关到小山沟里，他就能一年造一辆Lamborghini出来。

请问，现在把他扔在和蟹国。按照企业方式运营，他多少年才能买一辆兰博基尼？



一）税费


假设工程师卖掉了一辆Lamborghini，售价100W元出厂价。
按照中国的法律，他首先要交17%的增值税。也就是企业到手，只剩下85.47万元。


接下来，他有二种方式接受利润。以"企业"法人形式，和"个人"方式。
如果以企业方式，他要交25%平均税率。


上一次和土肥圆大状师讨论时，他说过一句很有道理。"25%的企业所得税，就相当于25%的增值税"。

因为企业的利润，是"生产减去成本"。具体来说，就是企业在环节中的增值。
只不过某些企业利润是正的，某些是负的。也就是他们浪费的资源，比创造的还多。

但总体而言，全社会企业总利润，等同于以"法人"形式入账的增值。
企业所得税25%，和VAT再收25%，其效果是完全等同的。


如果该天才工程师以"个人"方式入账。那么结果更糟糕。
假设企业把工资开得很高。高到企业利润=0，而全部的产值，都成了工人工资。
以"个人"方式入账，税负更高。大概达到了40%左右，也就是收掉一半。


个人计算方式很复杂。简单来说，如果你工资较低的话，则"四金"是个大头。一般月薪10000元的人，四金占到46%，公司实际要发你14600元。
而月薪一万，税后你拿到手的，只有8700。
8700/14600=60%


如果你月薪很高，远超过一万元。那么四金会有封顶，这样危害逐渐减小。
但随之你的"个人所得税"税率又开始增加。
譬如你月薪8W的话，适合最高档税率，税后只剩下58730。
公司再给你交一万多四金，综合到手也是60%


综合了以上二种方法以后，考虑到2013年全社会总工资，大概是企业总利润的4倍。则"三项所得税"的平均税负，加权后37%


该天才工程师拿到手的钱，还剩下54W元。



二）销售端

接下来我们来讲销售端。之所以要举Lamborghini，因为这是最极端的例子。


汽车出厂价100W元，绝对不意味着消费者花掉也是一百万元。
汽车是一个最极端的例子。因为他还要加初次购买"车辆购置税"。大排量车还要交"价内消费税"40%

消费税的惩罚极重。价内40%，意味着卖100W，工厂只能拿到60万。
而如果厂家要"净到手"100万，那至少得卖166万。可见税负极重，一倍就翻上去了。



然后兰博基尼又是"进口"车。进口再加关税。最后还有一系列的进口代理牌照，4S销售牌照，汽车金融牌照等稀缺资源。
这些我也没有精算。一般业内惯例，毛估都是二点五倍。
一辆100W元意大利的进口车，到中国良心价，经销商不赚黑心钱，都卖你250万。


这样的话，就回到了我们最初的问题。一名Lamborghini工程师，要工作多少年才能买一辆兰博基尼？

250/54
答案是：五辆

他如果按照正正规规的企业化运营，把兰博基尼到市场上卖了，然后分红拿到工资。
然后用工资去市场上买消费税购置税税后的Lamborghini。
那么他平均卖掉5辆，才能从市场上买回一辆。




三）分析

兰博基尼是一个很极端的例子。一般市场上，销售端征收的税率没有三倍这么高。但是其实也不低。

就全社会总体而言，"一个生产iPhone的工程师买一台爱疯需要多少年"。这个答案应该介于2~5倍之间。


也就是说，我们的政府其实是极端疯狂的，敛财的，贪婪的。
我们常常听说，"煤矿工人买不起煤"，"造房子的买不起房子"，"绫罗绸缎不是织衣人"。



但原因，你的收入被政府剥削了大头。你所生产，所创造的财富，最终归到你手的，连四成都不到。
我们看到很多高学历的码农，读名牌小学，名牌中学，名牌大学，名牌幼儿园。

拼中考，拼会考，拼英语，拼奥数，拼升学，拼排队。可最终他们如此辛苦地读出来，再加六七年工作经验，拿30W的年薪。日子却过得象狗一样。



他们觉得自己创造了大量的价值，创造了大量的财富，构建了整个社会物质富裕的阶石。可为什么他们连套房子都买不起？
因为你的财富被政府剥削了大头。

因为兰博基尼的工程师，要卖掉五套Lamborghini，拿回来的工资，才够在市场上买1辆正价兰博基尼。


四）短链

一名兰博尼基的工程师，如果他想拥有一辆Lamborghini，那么最好的方法是什么？
最好的方法是，他自己造一辆。然后不要去市场上卖。就直接开回自家的后花园。


这就是短链。英国人也称之为DIY.
如果你想拥有一张木椅，最好的方法是什么。
最好的方法不是辛勤工作，拿到了工资交45%税后。而是及早下班，回到家自己劈二块木头自己组装。

1960年代，因为太严重的税负，和太不合理的劳工法管制。DIY盛行始于英国，并风靡到整个欧洲。
如果你想要一个木椅，去宜家买二块木头，自己拼装。
如果你想要通下水管，买本说明书自己通。
如果你想要刷墙刷屋顶，买二罐油漆自己刷。


毫无疑问，DIY是历史文明的倒退。是对社会大分工的极大破坏。自己刷油漆，自己通下水管，绝对比不上找训练有素的工人。既省时间，质量也高。

但是因为政府的税费实在太为昂重。一个优良的心脏外科医生，他的时间绝不会拿来多救二个病人，然后交45%的税。他宁可极不熟练地干着泥水匠的活。



想起了美国西部片，不知道是不是"印第安纳·琼斯"某部情节。
说男主人公历经千难万险，最终依据藏宝图，挖出了沙漠深处隐藏的黄金。

然后他们兴冲冲地拿着宝藏回到了美国。危险丛生的丛林都度过了，食人蚁吸血虫都干掉了，困难怕什么呀。
国税局官员抬头看了一下他们的行李，说："外国货物进入美国，先交45%的关税。你们二个没有申报收入，所得税的60%要交给美国政府"。
"嗯，这些东西要在美国销售，得交8%的销售税还有7%的州税，还有2%的市政税"。
"什么，这玩意是靠你祖母留下的藏宝图才挖掘到的。那你还要交75%的遗产税和15%的过期不申报罚金"。

总而言之，这里一大堆的黄金，美国政府收走90%，留下10%作为你们的税后收入。
在南美洲丛林九死一生探险，食人蚁吸血虫都干掉了。但是你要交美国税。



五）财路

这也引起了另一个话题。如何才能"赚钱发财"？
兰博基尼工程师如何把Lamborghini开回家，直接从工厂仓库里开出去。
为iPhone编程序的小白领如何买爱疯买爱马仕，把"长链"变短。


我们的生产链条，已经达到了极不合理的程度。政府象癌细胞，最多甚至可以吞噬你80%的劳动产出。

但是社会大分工，有时候是不得已而为之。你可以在家里DIY一把木椅，但你不可能在家里DIY一架波音747客机。
越是庞大复杂的设备（与服务），越是不可能小农作业单枪匹马的完成。你最终还是需要一个庞大的正规的公司。兰博尼基也需要问钢厂进口钢原料。


对于大型的，复杂的设施，你不可能通过"短链"来绕过政府的剥削，从而避免"造五辆剩一辆"这样骇人听闻的剥削。
现在社会高度复杂，大型分工，造成了政府收税和盘踞的可能。谁能绕过这条线，谁就可以套利赚巨量海量的财富。


ＩＫＥＡ的老板在2009年成为了世界首富。因为他发明了可装卸式家具，通过把一堆木材买回家自己拼，节省了陈腐欧洲大量的劳动法人工，把家具价格降低2/3。他自己也就成为了亿万富翁。

对于中国，"生产---最终拥有"这个链条中，政府抽取了太多的税负。谁能把这个链条稍微缩短一点，谁就能赚取大量利润。海一样无边无垠的套利空间。



（[email protected],2014年8月6日）

骗子横行的水库 #F660

yevon_ou 水库论坛 2016-09-17

骗子横行的水库 #F660

一）水库风云

 

先看引言：

  • 阿懒发帖：《骗子横行的水库》[[1]]

  • 心谷发言：《这里，不仅仅只有逻辑》

  • ciaccona发言：《几点想法》

  • 还有一个更早的《自由主义的诈骗观》#F300

 

 

我们来解释一下。水库系统，主要有二个。

  • 一个是BBS网站。www.shuiku.net

  • 一个是微信公众号：[水库论坛]

你在这个页面，点"阅读原文"，就跳转到了我们的BBS。

 

 

目前，微信号大约有73000个订阅。

BBS上面活跃的，大概在5000个账号左右。

 

BBS适合一些比较深入的讨论。每当我们一篇文章发出，微信下方都有"读者留言"。同时也会有答复评论。

但是"微信公众号"的讨论功能是很弱的。

你想对某一些话题进行深入，专业，分析式的讨论。则你一般需移足BBS，发帖几十楼，来回唇枪舌战不休。

 

Shuiku.net目前采取限流措施。每天发放20个邀请码。

你要看是可以的。但是要注册发言，就得需要BBS的注册邀请码。

以免小白数量太多。淹没高质量的资深讨论。

 

 

俗话说，有人的地方，就有江湖。

Shuiku.net非常稳固，很多网友都是从2012年开站伊始就常驻的。

在日新月异的互联网，算是黏性非常大了。

 

但是随着人数的增加，"邓巴数"不能超过148，最终"小圈子"的社会还是不可能维持。

有人的地方，就有江湖。有江湖的地方，就有纷争。

 

 

 

最近严重剧烈头疼，我又不想吃阿司匹林。

眼睁睁地看着"微信公众号"稿箱里的文章一篇篇减少。却又懒得写新文章。

而另一方面，www.Shuiku.net上却是风云突起。大家又开始扯逼。

 

撕逼的原因，来自于"久久贷"。

二）久久贷

 

久久贷是什么东西？

答案不用我解释。您自己看图片呀。

原因，方法，用途，投资方向，风险控制，各项细节都写得很清楚了。逻辑并不混乱。

 

 

真正让人惊异的，是"久久贷"出现以后。立即在水库掀起的一股"反久风暴"。

反久风暴。呃，反久战线联盟。

 

看来久久丫这个人，平时仇家还真是挺多的呢。

一夜之间，无数微信群，BBS帖子，甚至线下联络。口诛笔伐，一致讨伐"久久贷"的不对。

 

大致来说，集中在几个方面。

1）久久丫这个人很不可靠。诚信有问题。

2）根据他以往的征信记录，有老婆孩子在广西乡下。

3）据说官司缠身

4）收益/分配很不合理。攫取了炒房的大头，却只给资金方12%的利息回报。

5）借用水库的名声招摇撞骗。

 

 

紧接着，便发生了如篇头的1234)，一系列的讨伐文章。

更有义愤填膺如xingu，他站出来说：

 

我视水库如另一个家。现在刚进水库的小白，我也比较能体会到他们迫切求知的心情，因为如今的小白，就是3年前的我。

 

我目前的态度是，你去外面骗人跟我没关系，谁要是在水库论坛里忽悠小白，利益全拿，风险完全不沾。那就只好看到一次骂一次，并且号召朋友们见一次骂一次。

 

 

xingu说，作为一个开张伊始2013年就注册的老网友。他爱护水库，如同爱护自己的家园。

所以，他坚定的反抗恶势力。对于一切在"水库"招摇撞骗的行为，都要严厉打击。

 

 

嗯，很好，非常好。鼓掌的好。

其实，我只想问你一句话；

 

你有没有曾想过，哪怕仅1%的可能性想过。

久久与炮神，并不是骗子，反而是正人君子。

哪些缀唆你，鼓动你，跳出来"严打骗子"。那些人才是骗子，拿你当枪使？

 

 

 

三）言论自由

 

言论自由并不仅仅包括好话。言论自由也包括那些"令你厌恶"的话。

言论自由并不仅仅包含伟光正，言论自由也包括"诽谤，造谣，谎言，人肉"。

言论自由并不仅仅包含自由，言论自由也包含那些"反言论自由"的言论。

言论自由唯一不包含的，是反逻辑。 

 

西方用"政治正确"撕毁了言论自由。使得正义的人民不能抗辩。

目前搞到了快要亡国的崩坏局面。

殷鉴不远，后人复哀。

 

 

xingu的问题在于，他其实并不知道，自己"所作所为"是不是正义的。

你是热血沸腾，对抗邪恶，没错。

但你对抗的，是真邪恶么？

 

西安上街砸日本车的，每一个都是爱国青年。

但是他们浴血奋斗的，是真爱国么？

 

天下万道，"诛心"最上。

心灵被别人控制了，你做得越多，错得越多。

抛头颅，洒热血，热血青春盖大地。难道做一个红卫兵么。

 

  • 你说久久丫有官司缠身，可是你看过法庭最终的判决么。

  • 你说久久丫在广西有老婆孩子，你确定这是他的婚姻么。

  • 你说久久丫欠钱不还，可是你细读了他的抵押品么。

 

在xingu这个案例中，他真正犯的错误，是他并没有真凭实据，认为久久丫是一个骗子。

他仅仅是听信了群里二个女人之言，一面轻信盲从。

 

 

 

你仔细想一想，"久久丫是骗子""炮神是骗子"。河南双雄是骗子的舆论，是什么时候造起来的。

所有的诋毁，所有的指责，是不是出自于[很窄的一二个源头]。

 

事实上其实就是有二三个人，特别讨厌"河南双雄"。所以在微信群里不遗余力地诋毁着他们。

时间久了，你天天听，天天信，以为这就是事实了。

 

然后你再"义愤填膺"地跳出来，要"抛头颅，洒热血"打击邪恶。

天下万道，诛心最上。请问，你是不是被人当枪使?

 

 

 

这整件事情，我长期观望，但是很少发声。一方面是懒得发言，一方面也是知道发言无用。

迄今，水库网上，依然挂着"陆医生"的几千条帖子。

 

我说你们呀，就是看帖不仔细。做功课不认真。

你再去看看陆医生都写了些什么；

 

  • 《欧神会被债主铁笼沉黄埔江么？或者沉海？》[[2]]

  • 《上海康城全部用毛竹建造有图有真相》

  • 《欧xx怂恿着一帮傻子在冲冲冲！》

  • 《欧xx吹牛简易模型（新帖出炉）》

  • 《水库白痴大列表》

  • 等等

 

 

按照陆医生的说法，2013年事实证明，毫无疑问；

  • yevon_ou是个骗子。

  • 净资产介于A6~A7之间。

  • 欠了一屁股高利贷，随时准备跑路

  • 买的房子都暴跌亏损，用毛竹做的

 

 

（2016.09.16最新资料，康城成交价4W）

陆医生你说这些，我也都咬咬牙忍着鼻子忍了。

最不可忍受的，你居然硬栽赃说，那个和民生银行打官司的人，欧生就是我。

 

《网友用民生信用卡一年被指需交6万元滞纳金》

http://www.csai.cn/creditcard/885679.html

 

拜托，你可以说我邪恶，可以说我恶魔。但是不能说我弱智好么。

请不要侮辱我的专业素养！

 

 

水库是一个很大度的论坛。

我们迄今挂着陆医生10458条回帖，一条没删。

 

昔日2013年的各种指责，如今回头看，宛如笑料一样。

清者自清，浊者自浊。

只有当你回头看，才会发现当年居然有这么幼稚，这么弱智的谣言。

而你，还差一点相信了。

 

 

言论自由的可贵之处：不到最后，你不知道谁才是真正的骗子。

所以，每一个人的发言都要被保护。

 

 

 

四）水库的态度

 

关于xingu和久久丫，以及ciaccona的这一趟撕逼。

水库论坛管理方，保持了一贯的态度，"关我屁事，关你屁事"。

 

我们不发言，不干预，不管理。

随便撕。

 

我们所做的，就是把所有的发言记录，全部都保留下来。一条帖不删。

把每个人发言的权力，全部都保护起来。一个id不封。

 

 

 

是非对错，其实比你想象的更复杂。

千门骗术，其实比你想象的更黑暗。

 

事情不是你想象的那么简单。社会很复杂，千门很复杂。你看到的正义，未必是正义。你看到的黑暗，未必是黑暗。

 

所以我们要保护每一个人发言的权利，100%的"言论自由"。哪怕这个人是你们口中的"骗子"。

 

我感谢xingu每一天都跳出来"警惕骗子"。但也要强调，哪怕你高喊一千次，嫌疑人也仅仅是嫌疑人无辜的。

 

 

 

就我本人对整件事冷眼旁观的看法，我甚至都偏向认为，是久久丫"不屑于"反驳你的指责。

就好像我当年不屑于回陆医生的帖一样。

 

 

 

五）致群里的贵妇

 

久久丫的"久久贷"出来了以后。群里的贵妇立即就给我施加压力。

"哎呀呀，拿水库的名头招摇撞骗。万一还不出钱怎么办"。

"欧大你也要管管，产品违约，损失的是水库的声誉"。

 

 

哥哥忙着打游戏，头也不抬，"滚犊子，滚一边去"。

"别以为我不懂你们贵妇这些花花肠子"。

 

12%的回报率并不低，而是挺好。合约中甚至还有远期36%的可能诱惑。

在"资产荒"的今天，目前"余额宝"已经跌破了2.5%，而银行理财也长久不见4%的产品。

 

 

可是"高回报，高风险"。

在面对这种"私人借贷"产品时，另一个烦恼，是"久久丫"这个人人品声誉实在不太好。

 

 

当然，如果大家坦开天窗说亮话，其实"久久丫"信誉并不太差。只不过没到AAA+级。

 

不可否认，在过去一年之中，深圳的房价涨了+50%

而作为"疯魔流重仓组"，不顾身家性命地死命砸多，久久丫在过去一年，也赚得盆满钵满。气场和腐败的肚子都出来了。

 

前几天还有一篇"写给亲爱的儿子: 可惜不是你，陪我到最后"[[3]]

文中，久久明确地说道：

 

"三年前，刚生你的时候，那时候你体重92.5斤 ，爸爸花了6斤猪肉契税，又花了2斤猪肉中介接生费，给你妈妈2斤猪肉，从财神爷那里借了94.5肉， 才把你给生下来。"

 

"虽然你只有58平方。虽然你爸爸仅仅收了235万就准备把你卖了"

 

久久丫卖房子了。随着卖房子，他近期的"现金"状态也急剧改善。

 

资产+现金，二条线都稳固。你看他的最近发言，心态都渐渐转到"守财""稳固"上去了。属于钱赚了之后想收手。

我们圈内懂行的人都知道，最近，绝对算属于"久久丫"状态较好的时刻。

 

这也可以解释，"久久贷一期"为什么可以卖得出去。

为什么真的有人把钱借给他。

以及"久久群"收费99元，真能聚拢几百个号。

 

 

 

但是，贵妇们还不够满意。

贵妇是那种家庭主妇，资金不少，养尊处优。又有男人挡在前面，不用为衣食奔波。

 

贵妇们渴望的是"坐在家里，不劳而获"。

她们希望久久丫给贵妇36%的年化回报，同时又不愿承担心跳风险。

 

所以她们才会说："欧大，有人在水库招摇撞骗。你也不管管"。

"产品违约，算损失水库的名誉"。

 

 

滚犊子，关我屁事！

管一管，要我怎么管 :@:@

 

是不是应该让yevon_ou把财务报表全部都通读一遍，然后告诉各贵妇："这份产品基本没什么风险，我看行"。

是不是意思说，"万一出风险了，这可是欧大背书的。找欧大做苦主"。

是不是说："欧大你拿三套别墅，五套商铺。万一还不出，你把别墅赔给我们"。

 

 

滚犊子，有多远滚多远，滚一边去。老子不打女人 :@:@

 

你扯那么多，不就是想让我提供"连带责任担保"么。

最毒妇人心。

 

我就是不给你们背书。天下没有白吃的午餐，也没有无缘无故的爱恨。

别以为口头几句"大师，大神"叫得欢，女人就可以灌迷汤了。

 

你们再把xingu这样的小鲜肉扯进来。忽悠人家未成年少男。

还真是吃人不吐骨头呀。

 

 

 

久久丫发的任何产品，就是以他个人的信誉为担保。"一分风险，一份收益"。

水库就是一个不删帖的自由论坛，什么言论都可以发。每个人对自己负责。和平台无关。

默认每一句话都是诈骗。

不给任何一句话做可信背书。

 

但你千万别扯什么"水库的信誉"。你买任何理财产品，和网友发生任何金钱来往，别扯到水库头上。你就设想俺这是一家咖啡店好了。

 

 

水库的信誉就是，我们是一个有诈骗的论坛。

 

 

 

([email protected]，2016年9月17日晚)

 

 

 

 

[[1]]《骗子横行的水库》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=48063

《这里，不仅仅只有逻辑》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=48060

《对于买房模式的演进，一些浅薄的理解》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=47067

《几点想法》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=48029

《自由主义的诈骗观》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=35688

[[2]]《欧神会被债主铁笼沉黄埔江么？或者沉海？》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=27757

《上海康城全部用毛竹建造有图有真相》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=25902

《欧xx怂恿着一帮傻子在冲冲冲！》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=25631

《欧xx吹牛简易模型（新帖出炉）》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=23949

《水库白痴大列表》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=23853

[[3]]《写给亲爱的儿子: 可惜不是你，陪我到最后》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=47097

为什么亏损而不倒闭 #F670

yevon_ou 水库论坛 2016-10-14

为什么亏损而不倒闭 #F670

教科书错了。亏损就不应该倒闭。

 

 

一）教科书

 

对于俺这样"无可救药的怀疑论重度患者晚癌末期"，哥哥对于任何道理，都喜欢再想一想。

究竟是不是这样的，是不是共铲主义的教科书在骗我。

昨天吃瓜的时候，突然想到"亏损而不倒闭"的灵感。于是今天我们写一篇。

 

 

"亏损而不倒闭"是一个大问题。

按照正统的经济学界说法，"利润"是调节稀缺度的按钮。

假设一个企业大规模亏损，它就应该破产。

假如一个行业大规模亏损，它就应该削减产能。炼钢铁的改卖盒饭去。

 

 

众所周知，2015~2016中国经济面临了非常大的"下滑"。非常大的困难。

在这一场艰难的"产业结构调整"中，各位经济学师给出了药方。无非是市场化配置资源，追逐投资回报率，引导高新技术发展。

 

 

但是，这些"国策"的见效效果似乎不大。

一方面，地方政府对于"削减"产能。是一百万个不愿意的。

 

俗话说，一家钢厂养活一个城市。钢铁业再怎么亏损，它是利税大户。一间钢厂动辄几万员工。加上家属和附带衣食住行消费服务业，立刻就撑起来了一个中型城市。

 

同样道理，水泥行业的拥挤情况更严重。但是水泥同样是耗能耗电大户，一家水泥厂带动了电厂炭厂上下游无数中小企业。地方政府哪怕你年年亏着，也指望你一辈子办下去。

 

每当说"关停并转"，关闭小高炉。这事在地方上的阻力无穷无数。合并到最后哪一个镇都不肯先关自己的炉子。

 

 

当理论和事实发生冲突时，我们一般认为理论错了。

 

地方政府不蠢。真正蠢的是经济学家。

 

 

二）GDP公式

 

GDP=消费+投资+净出口

GDP=农业+工业+服务业

GDP=企业利润+职工报酬+政府税

GDP=非农就业人口*人均生产力

 

比较少引人注意的，是第三种算法。

 

 

我们谈论"增值"，谈论"创造财富"。

创造财富是什么，人类从茅棚草屋中走来，用双手建设起了高楼大厦，建设起了牛羊粮仓，建设起了卫星火箭。

凡是使得人类社会变得更富裕，更繁荣，更昌盛的，都是靠生产和生产力。

 

水库论坛，曾经讲过一个《生产与抢劫》的道理。

生产是一回事。最终享受到财富的，是另外一群人。可能完全不同二组人。

所谓"十指不沾泥，鳞鳞居大厦"。

 

 

你拿一个钢铁厂出来研究。从最初的铁矿石，经过洗煤，融化，淬炼，去杂质，最后变成了一根根长的螺纹钢。

钢条肯定比石头更有用。所以你这里面是有"增值"的。人类的财富增加了。

 

如果将钢厂视为一个整体，则钢厂创造的"财富"生产力；

GDP=钢的售价－煤的售价

 

 

"原材料出，减原材料进"，剩下的就是几万人的劳动结果。

而这笔增值，他是要"划分"的。

并不全是留给勤劳和智慧，也有部分留给暴力。

 

企业家 职工 政府

 

 

这张图才是"核心中的核心，关键中的关键"。

我们认为钢厂在亏损，其实它没有亏损。

 

 

在我们整笔大账里面。好比卖钢筋一共卖了300亿，烧煤成本100亿。则净赚200亿。

我整个城市，类似于邯郸，淮中，我就[富了200亿]。

 

但是，这200亿，并不是平均分配的。

其中，50000名职员，按每人10万。一年至少要80亿工资。

更为可怕的，是政府的税收。包括但不限于增值税，企业所得税，个人所得税，土地增值税，进口海关税，社保基金............政府拿走的，可能是100亿。

最后，企业家赢利是20亿。

 

企业家20 职工80 政府100

 

 

那么，我们说"传统经济学"的局限是什么呢。

传统经济学认为，"企业家的20没有了，则全镇的200也没有了"。

 

 

好比我跑到穷山僻壤辽宁的大山里去开个皮革加工厂。

到了年底一结算，政府的各种吃拿卡要，东北人出了名的懒散出奇还喜欢往家里捎东西。

娘的，居然还是亏了！

 

亏了怎么办。明天我撤资，厂办不下去了。

厂办不下去。不仅仅是小老板少赚20W，而且连通辽的十个Job Opportunity的80W工资，还有地方政府100W税收。

全部都泡汤了。

 

 

所以企业家虽然只拿了20W的工资，但是这20W，决定了全部的200W"产值"去留。

 

企业家20 职工80 政府100

 

如果你苛待企业家，不让企业家赚这20W。

则你的全部的200W都不会得到。整个地区，就会急剧地贫困下去。

 

 

 

三）国有经济的理论

 

以上就是传统经济学理论。所谓"企业家是一个国家的灵魂"。

企业家收入虽然只有微不足道的10%都不到，但是这10%却撬动了全部的产值。

 

  • 没有马云就没有淘宝。

  • 没有马化腾就没有腾讯。

  • 二马成为首富也是应该的。

 

 

但是这一切，放在"国有经济"的框架下。是不成立的。

在国有经济下，结构如图。

 

政府20 职工80 政府100

 

 

如果"企业"是国资委的。

那就不存在"企业家"了。变成一家人了。

 

 

你想一想原本的亏损情况；

民营企业的亏损：

 

+--------+--------+---------+ | 企业家 | 职工80 | 政府100 | | | | | | -20 | | | +--------+--------+---------+

 

国营企业的亏损；

 

职工80 政府剩80 亏损20

 

对于地方政府，他根本无所谓嘛。

我如果是地委书记，我也无所谓。

 

 

哪怕你这家钢铁厂开着，一年亏20个亿。

亏20亿就20亿。大不了我税务返还么。我不是还有80亿的VAT。

 

这就是目前切实发生着的事。

哪怕地方政府进行税务返还，也要养活当地的纳税大户。

 

从经济学上讲，这并不是无效率。

相反的，这正是有效率。

 

 

如果我这家钢铁厂，有200亿的产出。

则关闭才是不合理的。开着才是合理的。

"税收返还"+"地方财政扶持"+"一荣俱荣"，才是最合理的。

 

我们再三强调，dT>0，哪里有交易，哪里就有繁荣。哪里有自由，哪里就有繁荣。

"官商联盟"，地方政府+支柱企业的联盟，[本身也是交易的一种]。是Trade的一种。

 

 

如果有些钢厂，哪怕再亏损。可就是靠着地方上的输血，无论如何也死不了。

反而说明这种模式是有生命力的。

 

 

别的不说，如果现在你到东北去设一家厂。养活几十万人，一年发百亿工资。

使得一个城市不再颠覆，百姓安居乐业也没有下岗维温之苦。

 

这样的企业，净纳税（纳税额－补贴返还）该是多少你说吧。

哪怕是负数，中央也是愿意的。

 

 

 

四）税制的不合理

 

为什么，为什么会发生这种奇特的现象。

以上的一切，统统源于税制的不合理。

在纯纯的市场经济奥派环境下，是不会发生这种逆背教科书事宜的。

 

 

从大义的名分来讲，"税收"的实质是一种服务。

无代表权不纳税。

一群人孤苦无依地行走在文明竞赛的荒野上，生命无比残酷。为了提供互助服务，于是才有了政府。所以才有了纳税。

 

 

从根本上讲，根本就不应该有"税"。

富兰克林说："人的一生有两件事不可避免:死亡与纳税"。这句话根本就是错的，是左翼文人的寄生呻吟。

正确的做法是什么，世界根本就不应该有税。而仅仅有"费"。

 

 

什么叫"费"。

譬如说，我用到了你的警察服务。享受到了社区安全。则我支付一笔"警察费"。

再譬如说，绝大多数人，其实是享受到了"消防局"的隐性服务而不自知。相应的，你也应该支付一笔"消防费"。

 

在1949年之前的中国，"工务局"和"消防局"都是可以外包的。

其主体也都是民营机构。

如果是闸北的滚地龙棚户，因为他们从来不交物业费。所以一旦起火了，消防局也是向来不理的。

 

 

"费"和"税"的区别。费是用多少，算多少。

  • 费的本质是一种服务。

  • 而税的本质是抢劫。

 

 

税就是你根本没享受到政府的多少好处。政府给你一张清单，说你要交"30%的所得税"。然后你就必须把三成收入上交。

税是很邪恶的。

本质是暴力机关的抢劫。

 

 

所以一个真正的奥派理想中的"理想国"，它应该是[没有任何税收]的。

仅仅存在"费"。你用多少，付多少。

 

 

在"税制"的情况下，才有可能发生"苛捐杂税，小老板关厂民不聊生"。

因为这个时候，税其实太重了。远远超过了政府所提供的服务，而成为了一种抢劫。

 

 

众所周知，中国的税重，税繁，税不公平。

如果你老老实实交税，可以交到你倾家荡产。

 

一般你观察中国企业的"增值"部分。一条最简单的原理，"净利润/总纳税额"

这个比值，一般是低于100%的。

 

 

也就是我开一家厂，一年辛辛苦苦为财政纳税二百万。

我自己的剩余净利润，可能仅有几十万。

"净利润/总纳税额"远远低于100%，国家拿的才是大头中的大头中的大头。[[1]]

 

 

这样导致的结果，是很不公平。

政府提供了哪些服务，是计算得出来的。主要是警察，消防，路灯，以及法律法规上司法公正。

你找"园区管委会"，把开发区每年的支出清单列出来。是可以计算的。

 

 

但是企业承担的"税赋"，远远超过政府向他们提供的"服务"。

这就形成了"套利"。

 

好比一个钢铁厂。几万人的大厂，政府在旁边的派出所，就不会少于500人。

相应的还有环卫工人，还有医院学校，图书馆甚至体育馆。

 

 

可是这一切"服务"，一年总成本15亿。

钢铁厂一年纳税100亿。

这其中还是有85亿的"套利空间"。

 

 

经济好的时候，地方政府会把这85亿吞掉。自己造形象工程，政绩工程，建宏大的市民广场或者搞个旅游节。

但是经济不好的时候，政府会把这85亿中的部分，"返还"给企业。[返利嘛。]

 

您要输多少血，您说呀。

20亿，40亿，60亿？

 

 

反正一直等到哪一天，"亏损"的金额超过了"政府税收－市政服务"结余。

等那一天，不用中央催促。地方政府自然会急着把"亏钱"的过剩产能关掉。

就酱紫。

 

 

 

（[email protected],2016年10月14日午）

 

* 觉得讲税制讲得不过瘾，有空再写一篇《奥派的税制》。

 

[1]如果你看全国数字，总税收一般为GDP的20%，而全国企业的总利润不超过GDP的10%

自由主义的吸毒观 #F680

yevon_ou 水库论坛 2016-10-17

自由主义的吸毒观 #F680

 

长大以后，认清真相

 

 

一）Bob Dylan

 

莫名其妙，水库上关于"吸毒无罪化"的讨论一下子多起来了。难道是因为Bob Dylan。

 

粗略地看，主版上就有如下帖子：

《为什么说吸毒无罪？》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=49206

《有个水原发帖称吸毒无罪？各位版主，建议移动到垃圾版》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=49238

《关于吸毒危害性》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=49248

《惩治吸毒的经济学分析》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=49263

《为"吸毒张目"背后的醉翁之意》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=49264

 

 

本来今天续写2N的。

心血来潮，我们来讲讲"吸毒"这个话题。

展开分析中，前半段是抄铅笔社的。后半段是我原创的。

 

 

 

二）禁毒战争

 

2010年，美国7名参议员联名提出议案。要求在全美范围内"毒品合法化"。

考虑到全美国一共才100名参议员，这是一股惊人大的势力。

 

 

在嘲讽之前，我们先看看这一个基本事实；

  • 在欧美国家，一克毒品的售价大约是2000元人民币。

  • 成瘾者每天至少需要吸食1克毒品。

  • 每个月60000元，每年12万美元。

  • 在原产地，毒品的成本不到20元RMB/克。

 

 

让我们仔细观察一下这个数值。$120000/年，其实并不是一个很大的数字。

在欧美上流社会，一个公开的秘密，大量的上流社会精英都在吸毒。

几乎每一个时尚界，娱乐界，乃至新闻界的人都在吸毒。[[1]]

 

 

因为他们负担得起。有钱人吸毒完全吸得起。12万美元对于那些生活在蓝调爵士风格中的贵族而言，无非是几瓶红酒的价格。他们也绝不会为了募集毒资不堪重负，走上犯罪的道路。

当然更不会因为无法负担每年几十万RMB，而卖房子卖儿卖女。搞得家破人亡。

  长期吸毒是无大碍的。美国上流社会的人很清楚这一点。

因此构成了下一条政策的核心：

毒品太贵了！

 

 

吸毒的社会性危害，其危害"外溢"不在于对人体本身的摧残。

毒品危害的主要原因，在于毒品太贵。

 

如果你每天吸一克的话，哪怕在中国云南等比较靠近边境的地方。也要近千元费用。

一个月好几万，一年好几十万。

 

考虑到吸毒的人群众大，许多都是社会中下阶层。

所以吸毒很容易吸到倾家荡产。而接着发生的人伦惨剧，都是为了贩毒赚钱。

 

 

 

这件事情的讽刺之处在于，商品卖得那么贵，都是由消费者付款的。

因为政府一而再，再而三的扫毒。毒品价格才会那么贵。差不多比原材料产地贵了100倍的样子。

 

我们知道，商业社会，任何成本最终都是由消费者买单的。

吸毒的一年花上几十万，一克毒品八百元。纯粹是由政府搞出来的。

 

 

 

所以美国七位"务实"的参议员，秉着美利坚大陆没有历史包袱的精神，大胆地提出了"毒品合法化"。

毒品合法化，美国政府就是最大的毒贩。直接从金三角进货。

 

鸦片这个行业，基本符合"每过一道海关，涨300%价格"的规律。

在金三角老巢，罂粟并不贵。大约只有20元/克粗制品。金三角的农民，也从来没有任何人靠种植罂粟而成为富豪。

 

 

"七位参议员"提出的方案是，跳过中间人，直接从金三角进货。

甚至可以说，种植罂粟也不是什么技术活，直接在美国国内种好了。

 

这样做的结果，是"毒品"的价格，从每克$300美金，一路猛跌到$3美金。跌掉100倍价格。

"吸毒家庭"的消耗，从每年$120000，降到每年$1200，就和买套高档沙发差不多了。

 

 

这样做导致什么结果呢。再也没有家破人亡的家庭了。

毒品可以变得非常便宜。和吸烟也差不多。吸烟最多也就把你自己吸成肺癌，没什么社会病。

 

 

 

此外，"阳光化"的另一个好处。

则是可以用现代科技大规模生产，公开研发，杂交水稻。

这样，"成本"还可以进一步下降。

 

按照七位参议员的计算，哪怕全体美国人一起吸毒。也就需要很小的一块土地种植鸦片，很小的一个工厂。

其副作用，无非是大家更加头晕一点罢了。

 

 

至于说毒品的"上瘾"效应，其实各位不了解全球毒品市场的一个大趋势。

HEROIN正在无情地丧失市场份额。哪怕不扫毒，金三角也没几年好日子了。

目前全球的趋势，是"软性毒品"。

 

因为HEROIN太烈。它虽然可以给你至高无上无以伦比的享受。但是它的强度太大了。

吸食HEROIN的人，无论再怎么克制。最多也就二三年的寿命。

 

 

而毒品公司不要这样的客户。

对于毒品产业来说，"挖掘"开发一个新客户。其成本是非常非常高昂的。

如果新客户二三年就死了。对毒品公司是非常不划算的。

 

目前全球的趋势，是开发"软性毒品"。其代表作是Icy，K。

这种东西，可以吸很多年。有着持续不断的购买力。

它甚至还不会太损伤你的神经系统，使得你依然能上班，能赚钱。

 

 

 

铅笔社在谈到1910年美国"禁酒令"时，曾说过，是什么打败了那些桀骜不驯的私酒贩子。

并不是无私献身的警察们，而是"酒类合法化"后的甜酒生产。商人击败了商人。

 

因为既然"禁酒"了。则你无论贩卖什么酒，都是违法的。

同样偷运一卡车的禁酒。你是运啤酒，还是运最烈最烈的Vodka。

任何脑子正常的黑帮，都会贩伏特加。

 

 

所以"禁酒令"之后，最先消失的是"轻度酒"。啤酒，果酒，气泡酒。

整个市场迅速转为黑帮烈酒为主导。

就好像国际贩毒组织，主要卖的是海洛因。哪怕二三年吸死一个也在所不惜。

 

 

可是美国放开了"禁酒令"之后。

消费者无疑更喜欢的，是轻口味的啤酒。而不是天天老白干。

当正规的商家进入了酒类市场。"干爽劲爆"的喜力，嘉士伯，青岛崂山。

等等大品牌挟广告优势，煽情营销，迅速地击败了黑帮粗制滥造的劣酒。

 

 

 

对于"毒品市场"，它也遵循同样的道理。

现在的"地下市场"，使得毒贩们倾向于贩卖最烈，最难以戒除的烈性毒品。

 

但是，一旦"毒品合法化"，有几百家厂商公开叫卖各种致幻剂。

则最终胜出的，一定是"又便宜，又轻爽，对身体副作用小"的产品。

 

消费者也不是傻子。同样有爽三十年的，为什么要选爽三年的。

 

 

 

以上就是"铅笔社"的观点。版权属于光荣的铅笔社，以及铅笔社诸多主笔老师。

俺只不过是一个搬运工。

 

铅笔社从经济上证明了"毒品非法"不如"毒品合法化"。

下半节我再讲讲，从一个"自由主义"者的观点。我是怎样看待"吸毒"的。

 

 

 

三）自由主义的吸毒观

铅笔社一通巴拉巴拉。但是铅笔社最容易受人攻击，最无法回避的死穴是："吸毒导致的生理心理崩溃，你怎么不说了"。

 

你说扩大产能，使得三万万美国人每人都有毒吸，都有冰溜。可是吸毒最终导致神经系统崩溃，美利坚灭种亡国。你岂不是成了历史罪人？

 

铅笔社对此的回答是："随着市场的合法化，阳光商业竞争，会冒出来新型的无毒害性毒品"。

 

可是这个回答，是非常非常的软弱无力的。你怎么知道可以克服技术瓶颈？

万一存在技术壁垒，长期跨不过去呢。

 

 

 

退一万步讲，1960年时投入巨资研发的"无尼古丁"香烟，遭受了巨大的失败。几乎使得Philips Morris公司丧失一半资产。

因为香烟的实质是"尼古丁"，消费者其实不是喜欢看你白棍燃烧的样子。消费者喜欢的就是"尼古丁伤害身体"。

 

你把尼古丁抽掉了。整个香烟就"淡而无味"了。缺乏神经系统的一股兴奋亢奋感。

所以这个根本就是逻辑悖论，不自洽的。

 

 

对于"毒品对人体的损害"关键质疑，站在铅笔社的立场，用"毒品合法化"搪塞，他们是没有办法张目，没有办法遮羞的。

这个时候，能给出"根本解释"的。唯有自由主义，唯有道教。

 

 

如上图。有人说，"自由主义是最堕落的宗教"。是放纵的宗教，是人性沦丧的宗教。最终导致劣根性向下，黄赌毒盛行。

我说不是，[自由主义是最高尚的宗教。是最文明向上的。]

 

 

为什么，因为自由主义几乎是所有宗教之中，唯一引入"淘汰"概念的。

你有权力犯错，你有义务被淘汰。

 

 

对于自由主义来说：有人吸毒，好呀，鼓掌。

有人吸得神智不清了，好呀，鼓掌！

有人躲在自己房间里吸毒，吸死掉了。好呀，鼓掌！！

 

 

自由主义秉承"自由不干预"的原则，[不代表我们没有对错]。

我们坚信，勤奋刻苦是对，懒惰散漫是错。

我们坚信，追求逻辑是对，违背科学是错。

我们坚信，清白守身是对，吸食毒品是错。

 

但是，自由主义的特征，这一切的审判，必须交给"天道"去执行。

而不是人在地面上执行。

 

 

人不可以僭越神的位置，不可以在地面上执行HALAL法。不可以狂妄地对异教徒宣扬升战。

所有这一切，都只能交给"天"来执行。

 

 

你吸毒把自己吸死了。好，很好，非常好呀。

这不正说明了你是一个劣等人种， 社会竞争的露瑟，心灵斗争的懦夫。

你这样的黑鬼，[死了才是上帝旨意的呈现]。活着反而是社会正义的扭曲。

 

 

如果你不吸毒把自己吸死掉。怎么能证明我们这些[清教徒]，洁身自好人品优秀的好处？

屌丝不是人。如果露瑟不蒙受更大的生活压力，怎样把露瑟从社会中淘汰掉。追求卓越还有何意义。

道教的核心教义是："天地不仁以万物为刍狗"。

和其他宗教不同，道教并不认为"人的生命是最宝贵，最珍贵的"。

因此，道教也并不要求去拯救每一个堕落的生命。

 

对于道教来说，道教徒认为"当死则死"。

你吸毒，说明你是人渣。你吸毒吸死了，活该，大快人心。不该象白左圣母婊一样娼行人道主义拯救。

这时候应该鼓掌。而不是流泪惋惜。

 

 

可见，道教徒和"白左"是水火不容的二种宗教。

  • 白左名义上是最伪善向上的，其实整个社会是最堕落的。

  • 道教名义上是放纵向下的，其实整个社会是最净化淘汰的。

 

 

道教是自由的，但自由的另一个反面，则是"责任"。

权力和义务是对等的。你既然享受了[选择的自由]，你自然需要承担[选择的后果]。

 

你有权力犯错，你有义务被淘汰。

 

 

 

四）结语

 

在道教徒眼中，整件事情清晰无比。

1）你有关起门来吸毒的自由

2）吸死了活该

3）我出5折买你的房子。

 

垃圾们把生存空间让出来。道教徒的血脉得以延续。

 

 

 

（[email protected]，2016年10月17日午）

 

* 利益披露：本人不抽烟，不喝酒，不嗑药。最喜欢做的事，是守在赌场门口买房子。

 

 

 

 

 

 

[[1]]主要是轻型毒品。他们有足够多的办法缓和毒症，不会呈指数形重度上瘾。

我们家带二个小孩，忙得天昏地暗。天天爬在屁股后面收拾残骸都来不及。

听说旧家庭都是生八个，九个孩子。俺怀着崇敬的心情，问家里老人当年是怎么撑过来的。

老太太眨眨眼睛，"柴捆柴"啊。

一）天诛的瓶颈

炒楼到达1套，6套，16套，都会遇到明显的瓶颈。

在16套时，较主要的是"资源"的瓶颈。

在这一个阶段，基本所有潜能都已经开发了。现金和定期存款几万年没见到过了，理财产品也很久没买了。基金股票被削减，被抽血，只剩小股部队。

所有能挖掘的财源，信用卡已到了尽头。父母亲友的钱都打滚借过了。而多军池子里的拆借，都是同路苦难人。

在16套时，一个明显的瓶颈："没钱了"。

这是切切实实，实实在在的没钱。每年的2N，似乎是一个无底深渊。吞噬了你所有的精力和潜力。

2N已经履行了太久的时间，感受是"诸军皆溃"。各条战线都已经透支作战，疲惫不堪。

别说继续扩张，加速度的扩张。哪怕是你仅仅维持目前的水准，都已经开始有了漏水。有时甚至都是负现金。

今天zhifei问我，该如何破。

二）柴捆柴

老人们的回答，是"柴捆柴"。

柴捆柴本是乡村术语。意思是上山砍柴的时候，你不用带一根很长的绳子。真的砍了许许多多柴火，你可以将软枝抽出来当绳索。以软树枝束硬树枝，把整捆扛回来。

引申到带孩子上。就是以"大孩子带小孩子"。

如果你真的生八个九个孩子，那么等你小孩子出生的时候，老大早已经8~10岁，甚至13~15岁。

在这样情况下，老大已经是一个很懂事的孩子。他可以照顾弟弟妹妹，分摊家务，甚至完全不用家长操心。

我们举"柴捆柴"的例子，对应的是天诛的困境。

从炒楼这件事一开始，我们就是2N的节奏。第一年2套，第二年4套，第三年6套，第4年八套......

你们有没有发现其中的逻辑谬误？

逻辑的谬误在于，你永远都是"付出"。

这件事，对于刚开始炒楼，或者入行不深的人。是一恍惚不会想到的。

但其实"单纯的付出"，是很不合理的。

就好像父母抚养孩儿，当孩子1~2岁，3~4岁，5~6岁，8~10岁的时候，父母都是单方面的付出。

可是然后呢。

三）次级火箭

孩子终究要长大，好单子终究会开花结果。

如果你每年2N，那么当你买到16套时，差不多是第九个年头。

一般而言，我们的"项目"，十年无论如何见到了回报。

上海的房产，2005年的价格大约是2015年的20%。

十年之间，上海房价翻了五倍。如果算上杠杆，则赢利更是惊人。

譬如我05年初买的黄浦众鑫城四房复式，240平米，当年仅花了200W。

三成六十万贷款。

今天他的估价能到2600W。扣除贷款后净2400W。相当于60W翻了40倍！

由60W变成2400W是什么样的感觉。妥妥的A6变A8。

法语简直就是Nouveau Riche啊。

用带孩子的感觉，相当于你每年2N，终于带出头了。孩子22岁，上大学毕业开始工作了。不仅不需要向家里拿钱，而且还能反哺家庭了。

同样道理，如果你每年2N。坚持八年。到第九年实在再也抽不出血时，怎么办。

你回头看看自己的苗子，有没有茁壮成长的？

四）苗子

我们这个流派，称之为"大户型低单价"。其核心思想，是放弃掉一切的流动性，专心追逐升值。

我们这个流派，可能是过得最苦的，最难修行的，但一定是"账面"财富增长最快的。

但是，再漫长的路程，终究是有尽头。是金子总会发光，哪怕这个时间再远。但终究要一鸣惊人，一飞冲天的。

在这个时间段中，我们给予它的是"十年"的耐心。十年已经是一个足够长的时间，足够你将现实和理论中的珍珠沉析出来。

2015年，你借助的其实是2005年的单子。这个单子必需，必然，必定已经足够的赚钱。

譬如你60W变成2400W的例子。然后这套房子。你再进行资本运作，无论是出售，加租，再抵押。都足以支撑你下一轮今年2N的运作。

而2016年呢，你用的是2006年的单子。

2017年，用的是2007年单子。

............

......

到了2025年实在没存货了。可是，不还有今年2015新买的么。

到了这个阶段，2N定理算是通关了。

我们一直说2N通关不难。难的是下一句。

五）结语

人无远虑，必有近忧。

你今天的财务状况，是由十年前的举动所决定的。

我们说炒楼是一件升级修真的道。从6套一直可以修到54套。

但是，其中每一个阶段，其实是环环相扣的。

你必需在前一个阶段完成得很好，才有后一个阶段继续上升的潜力。

"房价翻五倍""没有大的损耗""没有走弯路"，才能共同构建起你今天继续升级的潜力。

如果当年你买得不够多，涨得不够快，期货浪费损失了很多钱。手里最优质资产只不过是一些小炮舰；

那你就很难维持极速的发展速度。换句话说，内功基础没打好，吃吃补药吧。

（[email protected]，2015年5月16日晚）

六）最后一段话是写给zhifei的

Zhifei:

如果要我给你开财务重组药方的话，我的建议如下：

1）专注于"巨幅升值楼盘"。赚钱归根到底是靠一套套房子累积起来的。你目前甚至没有一套房子可以升值5倍以上。这是方向错误。

2）未来二三年，你可能没有激进扩张的能力。不如接受这个现实。

3）但是，希望永远是在明天。从现在开始战略伏笔某些巨大潜力股，你可以比2N更快。

但丁密码 #F700

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-10-31

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4SIlrc8zhQos3HBddhtt0yicQJgRRLyqw9NBicoRTw7ILPibD2AOBHKp4Csb2rvK3rXMwM07fqBhjFQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 但丁密码 #F700

国之大事，唯祀与戎。[[1]]

 

 

一）人口素质

 

首先强调一下，我们是"马基雅弗利"主义者。

 

马基雅弗利主义的意思，是我们脑袋里没有那么多"条条框框"。凡事任何话题都是可以讨论的。

而绝对不会象"白左"一样，动辄叫你闭嘴。思想禁锢到哪里都是禁区，就差宗教火刑柱了。

砸到小猫小狗就不好了，哪怕砸坏花花草草也不环保呀。

 

 

马基雅弗利主义者相信，对于真理的探讨。应该是全方位自由的。

任何一个发散性的思想都应该被允许，任何一个教条都应该被怀疑。

我们从一个最简单的教条："活下去"开始。所谓第一公理。[[2]]

除此之外，再也没有任何公理。

 

 

在电影《但丁密码》中，他开篇明义，讲了；

  • "人类花了一万年，才达到10亿人口规模"。

  • 再花了100年，达到20亿。

  • 再花了50年，达到40亿（1970年）。

  • 目前正冲击80亿

 

 

这样的思想，学术界称之为："极端环保主义"或者"环保恐怖主义"。[[3]]

其最极端的流派，视"在整个生态圈中，人类是唯一不被需要的"。

本末倒置。甚至主张说，为了保护地球，而把整个人类杀光。

这是闲话。岔过不提。

 

 

今天我们想说的，是另外一个概念。"人口质量"的概念。

人类花了一万年的时间，才达到了10亿人口。

而工业革命之后不到200年，已经有了近80亿人口。

有一件事情被忽略了。"工业革命之后的人口质量"。

 

 

在漫长的中古史中，人口周期性的灭绝。我们翻开《资治通鉴》，常常看见"岁大饥，人相食"。[[4]]

很多人注视着中古社会"周期性"的王朝崩溃。每当一个王朝开国之际，战乱刚刚停息，人口稀少，百废待兴。

而此后人人逐渐增加，进入中段盛世。

最后人口大量增加，超过土地的承载能力。同时300年的王朝顽疾也积弊丛生。最终导致"大一统"王朝覆灭。天下战乱，人口再死掉80%

 

甚至有人用"人口/土地"画出了一条红线。每当土地承载能力接近警戒线，则容易导致流民和天灾。叛乱二脚羊人命不值钱。

王位便坐得不稳。

 

 

这些都是学术界史观主流的观点。但今天我们想补充的是："人口素质"。

当东汉崩溃，三国代立。隋末崩溃，唐代代立。明末崩溃，清廷代立。

 

在"人口灭绝"的同时，他还有一个Marketing角度的视角。

也就是你"细分"。把人口分为几类。他并不是同比例灭绝的。

 

 

 

如在《我对人口学的粗浅理解 #85》一文所写的。一旦战争来临，第一批死的是什么。

是老人，尤其是高龄老人。

 

80岁以上的老人，几乎没有任何逃难生存的机会。尤其是目前一些依赖医疗机构，本身靠呼吸机维持的老人。更是经不得任何风浪。

他们的死，无声无息。宛如寒风中熄灭的烛火。

 

 

第二批死的是什么，是圣母。

在和平的年代，砍掉一棵树都算是大事。香港坚尼地城为了13颗大树，环保组织不依不饶，硬是把地铁拖延了五年。

 

可是在战争时期呢，谁还在意一棵树！《冒牌大英雄》中，田行健地毯式轰炸，轰隆隆一排排炸过去。命都没有了，谁在意地上有多少大坑，谁在意死了花花草草小动物。

 

在平时，圣母婊们眼泪汪汪。残疾人，乞讨者，小猫小狗，智障，这些东西都需要尊重让路。

可是一旦到了战争年代，没有了铁血男人的保护，圣母自己都要被拉进军营"安拉阿胡阿克巴"。

 

 

第三批死的呢，是懦弱的人。

很多人都看过著名的"萨拉热窝围城记" [[5]]

又名《一个活过南斯拉夫内战的人所发表的动荡时期求生实录》[[6]]

可见，在末世"战乱"时期，生存竞争是极为残酷的。

 

 

我们的生活中，需要很多种品德。除了"温顺，文雅，听话"之外。

还有"武德，勇敢，狡诈，智慧，残忍，忍耐，背叛"。

伟大领袖斯大林在《君主论》的扉页上题词：

"软弱、懒惰与愚蠢是恶德。余者都是美德"[[7]]

 

 

遗憾的是，在和平年代，我们往往过度强调于前者。而忽略了后者。

在和平年代，什么样的孩子最容易受到老师表扬。

毫无疑问是"温顺，文雅，听话"。

你上课乖乖巧巧，不打不闹也不乱跑。老师提问，主动红领巾举手回答问题，蠢得象只鹌鹑。

这样的"三好学生"，老师反而更为喜欢。因为最好带。

 

 

这就形成了"逆向淘汰"。和平的时期越是长久，民众血液中的"武德"成分越少。

你永远都是最乖的孩子，越是听话乖顺的孩子越容易得到提拔。如果时长日久，和平长达二百年，三百年。则绵羊大泛滥。

"逆向淘汰"的结果，则全社会只剩下一群温文尔雅的人。长于繁殖力，而对血淋狮爪毫无抵抗力。

 

 

你如果说你的"天赋技能"是暗杀。最有天分的事情，是在夜间潜行。然后可以毫无声息地用一根铁丝，割破敌人的喉咙。

但是这样的"天赋技能"。在和平时期毫无用处呀。

 

你高数又不好，高考只能考个三本。最后进纺织工厂做技工，穷困潦倒一生。

若生逢在混乱年代，难保就是武藏杀手之星。

 

 

继"老年人，圣母"之后，战争的第三轮淘汰者，是"绵羊"怯懦者。

娘炮：和平时期，你有着社会秩序文明保护。而混乱时期，你就无情地被撕碎。

 

 

 

二）血洗的进化作用

 

在罗森的《风姿物语》中，他虚构了这样一个场景。

"远古战争中，大魔王被打伤并击退。人类进入了长达2000年的漫长和平。由三贤者守护"。

 

而在这2000年中，人类并没有享受到"自由自在，无忧无虑"的生活。

相反的，二千年中，战乱，硝烟，争斗，屠杀，阴谋，从来就没有停过。

人类时刻处于生存竞争，宛如活在地狱之中。

 

到最后溯源寻找黑手，人类所有的战乱，幕后[竟然是"三贤者"挑动的]。

为什么。

因为长期的和平，并不利于人类的安全。如果人类长期耽于和平，只会昏庸失去武德。

而等到下一次"大魔王苏醒"时，就会如绵羊肉鸡，一败涂地。

 

所以"三贤者"刻意保持着"一定烈度"的武力冲突。

使得人类世界在发展生产力的同时，也不断锻炼着武技。天阶地域高手层出不穷。有所磨炼，才能面对大魔王复苏。

 

 

 

如果你看我们现实中的人类世界，道理其实是一样的。

每当王朝末期，三国隋唐，人口丧失80%

但他其实不是平均等比例地失去人口的，而是"最强壮的人活了下来"。

 

虽然这个"最强壮的"定义仍有分歧，但是就总体概率论来说，那些"最勇敢，最聪明，最坚毅"的人活了下来。

哪怕你如"萨拉热窝围城记"，主人公并不是一个战士，而是一个平民。

 

但是清晰地判断周围环境，团结地聚拢家人，节俭地分配物资，创新地发掘黑市交易道路，勇敢地开枪，智慧地自制煤油灯。

这些全部都是能力。全部都是值得歌颂的能力。

 

"才"不仅仅是读书，不仅仅是高考。不仅仅是体制内。

当我们讨论王朝周期性的人口"增长---屠杀灭绝---增长----屠杀灭绝"时。

其实人口仅仅是一条线，不可忽略还有另外一条主线。即人口质量的"增长---增长---增长---增长"。

 

 

推荐知乎上一篇专栏，瘟疫，灾荒，屠杀，死亡《天启四骑士》的最后一篇。

《我们为什么要放弃永生》

https://zhuanlan.zhihu.com/p/22879351

 

三）草莓心

 

好了，你说了那么多。到底想表达什么意思呢。

答：你不觉得我们身边的社会中，SB太多了点么。

  

你见过看别人打3D《QUAKE》，吓得躲在桌子底下哭出声么。男的。

我见过。

 

 

因为14岁的时候上学被同学欺负，于是便开始不上学，之后「顺理成章」地成为了家里蹲一族。这一蹲，就是40年。

北村五郎出生于1961年，正好是日本经济快速上升期的开始。那一时期的失业人口相当少，所以他成为家里蹲一族，其实是很罕见的。从小在奶奶和姑妈的照顾下长大，而父母都忙于自己家族的事业，很少过问他的事情。

进入80年代后，日本的房地产业开始急剧升温。他的父母趁那时地价稍涨，便在东京涉谷买了一块5000平米的地皮。时至今日，从涉谷最繁华地段出发，步行不到10分钟，就可以看到他家的那块地：闹市中突然出现在眼前的一块被绿茵覆盖的庭院，院子里有两栋楼，分别供他和父母居住。

他24岁的时候，家里给他娶了个老婆。然而当妻子发现他是个家里蹲后，便坚决跟他离婚了。从此他自己住在那幢2层小楼里，足不出户。父母住在他的隔壁，只有每周去他的厨房里，给冰箱里堆满冷冻食品的时候，才能跟他聊上两句。

但是10年前，他母亲去世后，他的抑郁症表现突然被家人发现：一周一周地不起床，家里从不开灯，而且原本跟家人的对话，也减少到了几乎没有的程度。80多岁的父亲每周悄悄去探望他一次，在门口放上他最爱吃的鳗鱼饭就离开。直到5年前，他父亲实在无法独立生活，于是便住进了养老院。而他，也被送进了残疾人疗养院。

 

说起来简简单单，但这么一段话就几乎说完了他从14岁到54岁的人生轨迹...

 

 

第二个人是匿名在2ch上的一个网友，比北村更厉害，他蹲了45年。

 

A先生毕业于早稻田大学。22岁那年，因为找工作不顺利，没能进入自己一直向往的外资律所，他选择了在家「充电」。然而除了最初的几个月，他还能认真地准备公务员考试以外，之后的日子他便陷入了一个循环：

 

先是有特别想看的电视节目，他最初选择录像之后等到第二天再看。但随即一想，反正时间都是自己支配，还不如看直播，于是干脆就把学习时间让出来，专心追剧追综艺。但是随着对电视节目越来越感兴趣，往往会想看同一时段的不同频道的节目，于是他便一边看一边录像。因为第二天要重看录像带，所以学习的时间也就越来越少。

 

慢慢地，他开始找到了每天必看的几个时间段的节目。最初是在学习之中作为休息，停下来看电视，但逐渐看电视的时间越来越多，学习的时间变得支离破碎。这样一来，他索性把一周中某一天的时间全拿来看电视，而安慰自己在之后学一整天，便可以补回进度。这样的「电视日」从每周两天，逐渐增加到每周五天------ 只要电视有节目便会一直坐在电视前，每天18个小时。可想而知，这样的结果就是公务员考试必然落榜。

 

落榜之后的A先生，嘴上安慰自己要来年再战，但他却在看电视的过程中迷上了给综艺节目和杂志投稿。他让家里给他买来各种杂志，写各种段子和小故事投稿给这些栏目，之后便期待着被电视节目和杂志专题选中。一个月一个月地等待着，就这样，一转眼过了30年。

 

他从大约2000年起便开始上网，随后发现了在网络上有更加广阔的空间。他最为热衷的，就是在网上批判各种社会现象：女孩子援助交际他去骂，父母生下小孩不管他去骂，中国人在日本买东西他去骂，老人占用社会资源他去骂，他国抗议日本首相参拜靖国神社他去骂，日本生育率低他去骂，体育明星买豪车他去骂....... 基本论调就是「外国人滚出日本」「长此以往日本要完」「你们花的都是别人的钱」「哈哈哈哈这个SB」等等，并且自称「为了让日本回到黄金时代而努力的青年右翼」。

 

然而他气势汹汹来表达自己「政见」的这些事情，其实与他的现实生活毫无关系。甚至说，这些事情其实已经跟他的人生无关了。

 

2012年年初，他在网上开始写自己这四十几年的家里蹲经历。与他之前那种「旗帜鲜明」的网上言论不同，他经常会在网上写着写着东西，开始痛哭流涕。原因也很简单：他已经走到了人生的暮年，却一事无成，甚至连能留下美好回忆的经历都完全没有过。他一心一意地去给电视、杂志投稿，去时事新闻和娱乐版块评价事件，其实仅仅是希望在自己蜗居的这间房子之外，能够获得些许的存在感。

 

尽管几乎没有人回应他的那些评论，但只要能够看到有人跟他的看法基本一致，他也就似乎得到了安慰：「这些人其实都是会支持我的。」

 

然而人是无法永远活在这个虚拟的平静里的。他一生没有任何收入，养老保险全靠身为小学老师和公司职员的父母替他缴纳。15年前，接近80岁的双亲为了照顾已经50岁的他，没有选择住进养老院，而是在家里请了个护工。8年前父亲去世，如今母亲病危，65岁的他似乎根本看不到未来的方向：除了依靠养老保险以外，他只能将父母买下的这所房子卖掉，才能够维持他请护工照顾自己的养老准备。

 

而他也不准备住进养老院：在那里每个人都是在社会上工作了几十年退休才住进养老院的，自己想必跟这些人完全没有共同语言。而且习惯了衣来伸手饭来张口的生活的他，在现实中完全没有一个朋友。就这样孤独地老死，似乎是他唯一的结局。

 

所以他会痛哭流涕，因为之前几十年的生活，其实对他来说似乎只是一转眼的事情，却再也没有重来一遍的机会了。

 

 

俗话说，日本出宅男。有了"御宅族"，还有"食草男"。

如果到了台湾，则是"玻璃心"和"草莓心"。

 

说到这个玻璃心，哎哟我的妈呀，http://weibo.com/1820201245/DCF9t6vO5

 

据说台军对海军进行了全面的改革。最新的不伤害猫猫狗狗的做法，是在游泳池里训练。http://weibo.com/1853047530/E7WHthey0

同样道理，昔日的"日不落帝国"。目前已经改名叫了腐国。

病情更严重的，则是在大西洋另一侧。http://weibo.com/1853047530/EeJWgvrps

有时候我们会觉得很奇怪。

[为什么，为什么我们这个世界，变成这样了。]

 

原因非常简单，因为停止了正向淘汰。

 

 

 

四）长久的和平

 

各位，1945~2015，在人类漫长的六千年文明史上，是极为罕见，极为罕见，极为罕见的一段日子。

 

在这一段约70年的岁月里。"人类没有大型的战争"。

如果算全人口中卷入战乱的国家，可能连1%的人口份额都没到。

这是远古，中古，近代，从来没有过的事。

 

 

"长久的和平"其背后，是美国这个"世界警察"。

美利坚这个怪胎。依Manifest Destiny而建立。昭昭天命，承担着上帝的愿想。

所以美国提供了"公共安全"，哪怕是亏本的义务警察服务。

 

 

在过去七十年，虽然左翼媒体一直抨击美国。甚至说局部冲突战争屠杀难免。

但是我们必须看到，"大国无战役"。

地球上前六大国家，相当于之后所有国家人口总和。而大国之间，1945年之后就再没有大仗。[[8]]

 

 

这就导致"长久的和平"。父辈祖辈们难以理解的和平。

长久的和平，带来很多好处。其一就是生产力和人口的增长。你翻开《枪炮、病菌与钢铁》，工业革命早在19世纪就已经萌芽。

可是"工业革命的普及"，却是1945年二战之后的事。

 

一直到我们的幼年，1980年代，中国政府孜孜以求的依然是"工业化，现代化"。依然担心的是工业产能的不足。

和今天十亿钢产量宛如隔世。

 

 

全球经济从1945年之后迅猛发展，虽然没有大规模的"发明"[[9]]。但是工业化普遍展开，从欧洲一隅渐渐覆盖到了亚洲四小龙，再到了中国。

同时，亚非拉受惠于医药，电力，自来水的普及。人口急剧增长。

 

目前非洲即将有第二个"人口一亿"的国家：埃塞俄比亚。

而非洲老大，石油国家尼日利亚已经有了1.9亿人口。甚至很多人认为，30年内尼日利亚的国力会超过英国。

如果没有外力干预，尼日利亚很可能统一全非洲。

 

 

"长久的和平"一个从来没有被人提起过的负作用。

则是"人口没有被筛选过"。

 

目前白左的"政治正确"，已经到了匪夷所思的地步。

那群蠢货"拿火腿肠喂狗"，喂得眼泪汪汪。而丝毫不顾及猪的感受。

 

 

白左们的态度是："每一条生命都是无价之宝"。

在欧美社会，只要你生下来。你就享有无穷无尽的福利，就享有肯定可以活下去的能力。

 

这导致的结果，是"繁殖质量"急剧恶化。

自然界自有因果。原本你看见极为残酷的"弱肉强食"，其实都是生命的必需。

你看见狼吃羊，狼吃兔子，兔子啃草皮。

但事实的真相是，如果没有狼。兔子就会把整篇草原荒漠化。反而造成生态大灾难。[[10]]

 

天地不仁以万物为刍狗。

同样道理，杀人难道就不是正义之必须么。

 

 

 

如果按照欧洲人传统标准，平均智商为100，而非洲人的平均数值是91。

中国人是108.

 

其背后的解释，在于中国很早就有了科举制。读书好的人有更大的几率占据社会资源。

考虑到正式科举，要到贞观年间"天下才士尽入我彀矣"，迄今不过1500年，约80代人的更替。

进化的速度，实在快得惊人！

 

 

 

在漫长的中古时代，"残忍，灭绝和屠杀"无所不在。

中国3000年历史，始终有约1/3的男性，是娶不上老婆的。

血统，从来都不是人均一个，而是集束化的。地主家生几个，长工家一个也没有。

 

地主家的丫鬟玩腻了，赏赐给长工，就已经算是莫大的恩典。

传下去的血脉，也不一定知道是谁的。

包括是你，你祖上也大概率是地主家生的。没什么可反情绪化亲。

 

 

大约98%的汉族人，起源于7000年前的三个男性。

BC4800、BC4500和BC3400的三位王，各自拥有众多的儿子，儿子再拥有众多的孙子。构成了今天13亿中国人的共同始祖。

"血脉源于一系"

 

汉族的血统极为纯正。在汉族向南方扩张的过程中，基本是把"九苗"杀光的。因此DNA中没有混血。

参考阅读：《汉族到底是一个独立的民族还是多民族融合而成的混血民族？》[[11]]

《科学证实中华文明有七千年历史》[[12]]

《我的祖先是如何从非洲蹭到中国来的？》[[13]]

 

 

"生存竞争"极为残酷。

 

在中国古代的几乎每一代人，都经历了异常残酷的"生存竞争"。

几乎在每一代人之间，都只有最坚强的人才可以活下来。

这才是"中华民族"优秀的原因。

 

 

 

但是21cn，我们目前的社会不是这样的。

营养，食物，医疗的极大丰富。尤其是和平，使得"生存门槛"被大大降低了。

 

当无穷无尽的内陆省份农民来到我们的大城市，我们可以清晰地看到，"书香门第"不复存在。

在大城市里面，也出现了各种稀奇古怪的事物。甚至完全违背进化论的物种。我们对此的唯一解释，是没有经过"生存竞争"的淘汰。包括但不限于；

 

  • LGBT

  • 御宅族

  • 圣母婊

  • 草莓心，玻璃心

  • 伪娘

  • 药娘 [[14]]

  • 秀色、冰恋、慕残 [[15]]

 

我们这个世界怎么了，到处只剩下娘炮，纯爷们哪去了！

 

* 参考阅读：《今年的超女都决出20强了，打开一看这画风，我以为切错台了》[[16]]

 

 

 

五）变革的未来

 

好了，你究竟想表达什么。

我想说，"和平不会持续"。

 

 

目前的全球史，又走向了一个节点式的路径。

影响中排名第二的，是中国的工业化崛起。

影响历史第一的，仍然是美国的衰弱。

 

 

最近的20年，美国走向急剧的衰弱。从1980年"黄金时代"结束以后，美利坚就病危不断。

尤其是Barrack Obama八年，几乎是癌症上升，直落深渊。

 

 

若是将美利坚和欧洲，英国，日本等"猪队友"放在一起的话，则相对大家都渣，差别还不大。

但是你看看中国，看看印度的崛起，看看穆斯林的扩张。

拉美的经济总量，已经由USA的1/5，上升至1/3.

甚至一直衰的非洲，目前也出现了整合迹象。有可能会出几个现代化的非洲大国。更糟糕的，还是伊斯兰色的。

 

 

（美国的国力占全球19%，军费却占50%）

美利坚目前的军费，仍然占全球50%以上。拥有全球12艘重型航母中的12艘。

但是在"穷兵黩武"的背面，则是美国经济的败落。

 

自从比尔克林顿就任总统以来，在全球化趋势的推动下，美国政府的财政收入日趋窘迫。一方面，随着产业的全球化外迁，美国政府曾经的重要税源的公司税迅速锐减，根据美国国会预算局的报告，仅2003年，美国的公司税相比上年度就锐减了11.1%，到了2015年，曾经占据美国联邦税收总额近乎半壁江山的公司税收已经下跌到仅仅10%左右；另一方面，随着资本的全球流通，以及避税体系的完善，美国超级富豪的合法避税已经蔚然成风，这严重损害了美国政府的财收能力。

 

[（据美国税收政策中心（Tax Policy Center）2016年公布的数据预计，美国前1%的富人平均个人收入在210万美元以上，他们交的个人所得税占到个人所得税税收总量的43.6%。美国前0.1%的富人只有115000户，他们的平均收入在940万美元以上，他们所交的个人所得税占个人所得税总量的20%以上。但随着避税体系的完善，来自富人的税务征收近十几年来正逐渐减少）]

 

在财收能力锐减的情况下，美国政府不得不依靠更多的类债性税收（如社会保障与医疗保险）来弥补财政亏空。根据美国财政部2015年8月的报告，美国的联邦政府的社保性税收已经从不足10%剧增到30%以上------但这无异于寅吃卯粮，同时也意味着随着财收的减少，美国的社保类征税将持续增加。[17]

 

 

这是"末期帝国"的典型特征。

先有人民，后有经济，再有军事。这个次序绝对不能乱。

 

最怕的就是内里已经腐朽，财源已经糜烂，却依然维持着庞大的常备军规模。

如果这支军队，不是用于"发财"的用途，不是对外掠夺。

那简直就是福寿膏晚期。

历史上的西班牙，拜占庭，奥斯曼，乃至于俄罗斯，都是死于这种死法。

从目前的情况看，哪怕中国不加紧军备竞赛。仅仅靠美利坚自身的腐朽滑落。

30年之内，"二战后和平体系"就会彻底崩塌。美国再也无力维持西太平洋的世界警察。

希拉里当选快的话，2040年就够了。

 

《三体》之中，有恒纪元和乱纪元的说法。如果历史不开玩笑，那我和你说，"恒纪元"快结束了。

我们无法预测未来；

但是按照任何一个标准，"二战后国际和平"体系都不可维持。

 

 

我并不赞同《但丁密码》中Zobrist的观点，道教徒要谦卑。

"神罚，清洗"这种事应该由神做。而不是由人做。人不可僭越为神。

 

但是我同意《但丁密码》的结论。从目前来说，1945~2015长久的和平，在人类历史上是不存在的。

我们的城市人口，从来没有清洗过。那么天道恢恢，她总是要清洗的。

如果哪一天人口失去-50%，你不要惊讶。

天之道。在游泳池里训练海军，是不正常的。

娘炮和草莓心们，不灭绝才是不正常的。[[18]]

 

 

 

（[email protected]，2016年10月31日午）

 

 

 

 

 

[1]水库上有《国之大事，唯祀与戎》这篇文章。不过和本篇关系不大。http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=9166

[2]马基雅弗利是需要"第一公理"的。因为你完全没有第一公理，你就成了虚无主义。

而活下去的原因，基于"人择定理"。

问：为什么要活下去。

答：傻孩子，否则的话，就没人问这个问题了。

[3]推荐阅读《译言网 | 罗克韦尔之反环保主义者宣言》https://www.douban.com/group/topic/34303776/

[4] https://www.zhihu.com/question/22895828/answer/119509930

[5]《萨拉热窝围城记》http://weibo.com/p/1001603910899206348336?mod=zwenzhang

[6]《一个活过南斯拉夫内战的人所发表的动荡时期求生实录》https://www.douban.com/group/topic/76332522/

[7]《伊斯兰为什么干不过西方文明？》https://www.zhihu.com/question/51716222/answer/128568272

[8]唯一的例外是韩战。但《剑桥现代史》认为韩战时中国不算大国。

[9]能进入《文明》科技树的，估计只有航天，电视，互联网

[10]参考阅读《麦夸里岛和机智的人类》http://songshuhui.net/archives/82319/

[11]《汉族到底是一个独立的民族还是多民族融合而成的混血民族？》https://www.zhihu.com/question/34474844/answer/83310621

[12]《科学证实中华文明有七千年历史》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NDAxMzY0OQ==&mid=2651675918&idx=1&sn=5291a3bd1cbf37a1a556ad0689543317&scene=1&srcid=0923cPzGwaH7X1bgjV2YS6JG#rd

[13]《我的祖先是如何从非洲蹭到中国来的？》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3OTgzMzUzOA==&mid=400118462&idx=1&sn=68fa4af7e687874305ca9a093bf4d699&scene=1&srcid=1026OEp9Ocq3vgbpavsEASgT#rd

[14]《当一个药娘的伴侣是什么样的体验？》https://www.zhihu.com/question/33432428

[15] https://www.zhihu.com/question/29874865

[16]《今年的超女都决出20强了，打开一看这画风，我以为切错台了》http://news.gmw.cn/2016-07/23/content_21101119.htm

[17]引自王陶陶《无论谁当选伟大的美国都将滑向衰亡》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNTc4MTAwMg==&mid=2651147586&idx=1&sn=fcf0d0329df098671754b4faeabd912f&chksm=800f30a7b778b9b1c4df86e6e32d8cd4a4aebd7c7d7491c377bca4aba414ba0372185df28407&scene=0#rd

[18]最后一手MTV《纯爷们》，送给曾哥。http://v.qq.com/x/page/6LoU8He9pmK.html

当你想出一种理论取代"政治正确"之前，它就是不可击败的。

 

 一）数据

 

首先，让我们看一张选举图。[[1]]

 

这张图，给人心理和视觉的冲击，和50% vs 50%是绝对不对等的。

 

单纯以面积论，Trump大概赢得了95%的国土和行政郡。

而如果以人口论，则是接近47%:48%

 

 

推荐一篇比较重要的引申阅读。《2016 年美国大选的投票结果中，有哪些数据值得分析？》[[2]]


 

本次2016美国大选，"投票率"创了新低。最大的人群，既不是共和党，也不是民主党。而是"黑色"未投票党。

所谓的"Trump"热潮，其实并不存在。唯一的区别是，Hillary的投票率下降得更快。所以她输了。

 

言归正传，我们仔细观察图一的美国地图。发现一件很重要的事："美国存在严重的城乡割裂"。

 

"城乡割裂"，这个中国人耳熟能详的名字。

希拉里赢得了几乎所有的大城市。包括但不限于：纽约，LA，旧金山，芝加哥，迈阿密，休斯顿，费城，波士顿............

而Trump赢得了所有的"其他"。所有的农村。

 

 

如果我们对比的话，拿出六个月前"英国脱欧"时的投票数据。二者是高度相似的。

  • 白左们：高度占据大城市

  • 保守党：农村

 

 

如果我们细分下去，效应更为明显；

 

（英国脱欧，by年龄）

我们读数据，要有把"碎片拼成全图"的能力。年轻，教育，大城市，这些事的共同指针，事实只有一个：

 

僵尸，根子出在大学！

 

 

 二）僵尸

 

综合各方面的数据，我们可以大致拼出一副拼图。

 

所谓的"白左"Libeal，那些天真拿衣服相信"世界大同，用爱发电"湾灿。

其生产的主要流程：跑到大城市去读大学，受大学教育，年轻，定居在大都市的人。

 

而他们怎么会源源不断地成为僵尸，被污染，被毒害灌输成了力脖儒的呢。因为在大学里受了毒教育。

 

 

根子出在西方的大学，变态源于大学的学术圈。自从1970年起，美国的大学学术圈生态[急剧恶化]。凡是持"保守主义""Libertarian"态度的学者，不断地受到排挤。

虽然自然科学受影响较少[[3]]，但是整个社会科学，已经形成了"政治正确"的概念。

 

"一元论""一神论"一经发源，即不可阻止。

时止2016年，目前美国学术圈，Liberal"白左"教授已经占到95%。

右翼的Libertarian，不到5%

 

 

 

"学术圈"俗称美国的大脑。

左翼份子既然在学术圈站稳脚跟。你孩子总是要送他那去读大学的。不读大学可不行。

读了大学，就难免要受教授的毒教育。否则他就给你不及格。

于是你的孩子也成了Liberal。

 

这就成了最重要的主战场。

每一年，源源不断的几百万学生，涌入高等学府。

在"人文博爱"高等学府被洗脑，大脑被Zombie啃食。从"保守党"基督教福音派，被洗脑成为了"Liberal"博爱白左份子。

 

每一年，共和党就丧失几百万张选票。而民主党增加几百万张选票。

这靠的是"教育"和"洗脑"。

 

 

 

目前Trump的胜利，你与其说是一场胜利，不如说是一场自救。

让我们再回首看看Trump的基本盘：老年人+内地人+红脖

 

少年，这是你的父母，在最后一次拯救你的性命！

 

因为老一辈的人还没有死光。

你的父母，还在田间耕作。他们没有读过大学，因此没有受到"白左"的毒害。

 

他们的平均年龄已经超过了45岁，高中学历。

当他们接受教育的年代，"白左僵尸"还没有控制整个校园。

 

想一想，一群[平均年龄45岁的人，在一个70岁老头]的带领下，去对抗邪恶。今是何等的悲壮！

 

但这是最后一次了！

因为整个人口趋势，对共和党极度不利。

老人再多，终究是要死去的。白人再多，抵不过拉丁裔黑人生育率已经超过了50%

 

这是你的父母，Anglo-Saxon祖先的英灵，最后一次撕断血脉，拯救美利坚的灵魂了。

 

 

 三）败局

 

Trump虽然赢了，但其实他没有赢。

敌军失去的是一个阵地，但没有失去老巢。

 

 

因为对于虫族来说，他最重要的是星际"母巢"。

母巢中，源源不断地在产生新继力量。

哪怕你万般英勇，攻克他几个阵地。"母巢"不摧毁，虫族只会越来越庞大，卷土重来。

 

母巢是什么。母巢是大学，更深一层来说，则是"思想"。或曰大义的名分。

 

 

 

学术界为什么嚣张，因为学术界占据着"大义的名分"。

换言之，学术界是大脑。他已经界定了"什么是好的，什么是对的，什么是错的"。

 

Trump为什么辛苦。因为他遭遇了"政治正确"。政治正确就是[学术界的司法权]，"正确：界定了什么是对，什么是错"。

 

 

因此，希拉里可以用极高的分贝，当着面喷川普："你这个法西斯，你这个刽子手，你上台会引发大屠杀。你歧视女性，迫害亚裔，要把同性恋挂路灯"。

(川普想：老子没想把LGBT挂路灯呀)

 

而对于希拉里的指责，Trump并不能当着面的反击回去。"你妈的才挂路灯，你全家都挂路灯"。

川普只能很委屈地，象穿小鞋的小媳妇一样："希拉里你贪污，泄密，还恋童。你是一个腐败透顶的政客"。

 

 

在这场竞选中，你看似是Trump赢了。错了，错了，其实是Trump输了。

因为他的"胜局"，在于希拉里的不争气。污点实在太多。

如果民主党换一个人。个人品德完全纯洁，象圣人一样，就是一心一意慕舔穆斯林屁股。

 

譬如说，民主党如果让桑德斯（Sanders）上台竞选，而口碑更好。

川普就不一定能赢。险胜。

 

 

这一次共和党的翻牌，可以说运气极好。也是白人祖先庇佑。而下一次，运气就不一定那么好了。

更糟糕因为人口结构的原因，Hispanic人口增长太快。白人全是老人，人口负增长。八年之后，简直不堪设想。

那么，问题出在哪里呢。

 

 

 四）胜局

 

我们来回想一下。假如你在加州读大学，遇到班里教授们哭泣，女生们哭泣，女生最容易学舌的政治论调是：

 

"我不能想象一个受过教育的人，会投票给这种侮辱女性，种族歧视，LGBT歧视的人。 川普上台会导致大屠杀，迫害少数民族，导致全球经济大衰退"。

 

 

对于这种圣母婊，你要正面回答她：

"我不能想象一个受过教育的人，会投票给这种侮辱女性，种族歧视，LGBT歧视的希拉里。 希拉里上台会导致大屠杀，迫害少数民族，导致全球经济大衰退"。

 

什么，什么，什么。台下昏倒一片。圣母婊晕倒在厮所里。

老女人眼镜教授颤颤巍巍地问，"你的话，怎么都反过来说的"。

你冷冷给她一记耳光，"我是正确的，你才是反的。SB"

 

 

 

对于这件事，你一定要正面回答她。

  • 希拉里会导致大屠杀

  • 希拉里是希特勒

  • 希拉里鼓吹种族歧视

  • 希拉里鼓吹性别歧视

  • 希拉里想把你挂路灯

 

如果圣母婊瞪大了眼睛，表示不理解。你一定要痛心疾首，刻苦训练做出痛心疾首状，我这是为你好，你怎么不理解............

 

 

凡是圣母婊扔给你的那一套。

你换个人名，原封不动的扔还给她。包括那股痛心疾首的模样，一定要比她做得更逼真，更骚，更贱。

斗恶心谁怕谁。我这是为你好。

 

 

在我看来，凡是所谓的"垃圾文章"。其一个特点，就是把人名换一下，把Yes换成No。

整篇文章不用修改一个字，改个人名照样可以发表。

这就叫"垃圾文章"。

  

例如类似于"为了人类的崇高，打倒xxx"

"为了人类的正义，打倒xxx"

"为了人类的和平，打倒xxx"

这种文章，你把特朗普改成希拉里，整篇文章依然朗朗上口，读起来特通顺。

它就是垃圾文章。

 

 

你说川普会导致种族大屠杀。

你根据哪条理由，哪条逻辑，推算出会屠杀的？

 

当你匆匆忙忙按上"屠杀"这顶帽子的时候，你有没有细细读过Trump的施政纲领。有没有仔细计算过里面的推理逻辑。

没有，你只是口号。只是红卫兵。你只是肤浅至极的蠢女人。

 

不信的话，你我坐下来。好好地辩论逻辑推演推一下。

我说希拉里才会导致种族灭绝大屠杀。信不信我把你辩论到哭。

 

 

 

在Trump/Hillary至关重要的第二场电视辩论中，Trump一败涂地。

其关键，就是Trump在"大义"名分上的失分。

 

在关键第二场的辩论中，希拉里指责川普"种族歧视，性别歧视"。

川普的回答，绝对不应该是"我没有种族歧视，希拉里是个贪污犯"。[[4]]

如果你这样回答，就等于你输掉了"大义的名分"。一败涂地。

 

 

川普正确的回答，应该是"希拉里才是种族歧视。你全家都是种族歧视。希拉里上台会导致大屠杀"。

这才叫"大义的名分"。这才叫正面对抗。这样才不会输。

 

但我们知道，川普当时，并不是如此回答的。为什么。

 

 

五）意识形态的缺口

 

川普不能够这样回答，因为他答不出。

真的是答不出。川普不懂。

 

Trump知道"白左"们那一套是错的。政治正确是错的。

可是他提不出"另一套"替换方案。

他提不出奥地利学派经济观点，提不出道教哲学观。他没有这方面的知识。希望在东方。

 

 

川普依然是一个基督徒。当BLM闹场时，他说的是All lives matter.

但一个道教徒，会说的是：Black Lives Worse。

黑人就该命贱。

 

 

 

川普说不出，这叫"意识形态真空"！

你说出了"政治正确"是错的。可是你指出了问题，没指出问题的解决方法。

打破了旧体系，没找到新体系。

 

则你的这个"解决方案"是不完善的。

终究会导致失败。会让"政治正确"卷土重来。如同九头大蛇，你斩不断它的生命力。

 

 

对于Trump来说，他最重要的是"意识形态"领域的竞争。

是大学教授之间的竞争。

你有没有提出另一套理论，逻辑自洽，而且要让教授们心服口服。

失去了大学"大义"的名分。则你终究是泥足巨人，短暂中兴。

 

 

 

学术界没有清洗。

大学没有清洗。

"母巢"依然存在。

 

如果川普总统仅止步于此的话，则美国的前途是非常可悲的。

哪怕Trump做到了他允诺的一切，建造墨西哥隔离墙，驱逐非法移民，废除Obamacare，或许还精简一下政府机构。

 

但是，这些都是"治标不治本"。

之前一篇《美国的大脑生病了》，我们说美国的脑颅，被僵尸吃掉了，整个学术界，目前是一具丧尸Zombie。

而且丧尸不断撕咬，不断感染生人。

川普的出现，好比四肢受到了疼痛，自然而然产生的抽搐反应。

但是你千万不能以川普的上台，作为"美国病治痊愈"了。以为天下从此太平。

 

如果你不能做开颅开脑手术的话，最终你也就仅仅是一场"抽搐反应"罢了。

丧尸依然在啃食着你的脑髓。

抽搐不是反抗。只不过垂死挣扎罢了。

 

 

 

 

（[email protected]，2016年11月12日午）

 

 

 

 

[[1]]《如何评价唐纳德·特朗普（DonaldJ. Trump）当选第 45 任美国总统？》http://www.zhihu.com/question/52444153/answer/130645934

[[2]]《2016 年美国大选的投票结果中，有哪些数据值得分析？》https://www.zhihu.com/question/52442120/answer/130764326

[[3]]哈佛校长秀了张"黑人平均分较低"的统计数据，而被迫辞职。显然亦影响到了自然科学领域的研究。

[[4]]参考阅读《职业炒家（三）---正义感》#150

《中产阶级如何保护自己的财富》#F720

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-11-27

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r6Pq4s8kHZuenXtewWMcROdJ1zibld6NMjqaNzibB6eRDk9RSFgyl4p5LMVryXKrUcTSjk0gwS2VGxw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 《中产阶级如何保护自己的财富》#F720

各位朋友大家好：

 

很荣幸人文经济学会邀请我来讲这个话题。首先自我介绍一下，我是yevon_ou。

 

之前《人文经济学会》转过我很多篇文章。包括；

《兰博基尼工程师得花多少年才能买一辆Lamborghini》

《2017，保汇率还是保资产》

《利率和房价的精算法》

《老虎吃人，专家更吃人》

《美国时代的终结》

《论高等收入国家陷阱》

《假设调控取消》

《经济学第一定律》

《香港楼市崩盘始末》

如果你是《人文经济学会》的订阅者，那应该对我比较熟悉。

 

 

在这个世界上，物以类聚，人以群分。

学术圈是一个比较独立的小圈子。但是世界很大，还有各种各样其他的圈子。

 

这次《创富论坛》第一讲，他们请我来。小周说："欧大，你讲点赚钱的事吧"。

因为学术的事情，是你懂。赚钱的事情，我略懂。

 

如图。学问之道，分为"体、用、术"。

《人文经济学会》有很多位经济学家，他们的水平都是极高明的。

可是他们的学问，集中在"体"。

 

"体"，就是大道理。就是经济学的逻辑。

如张五常讲《经济解释》，关于成本，关于利率，就可以写几万字。

这些都是很重要的。每一篇都是经典。

 

 

 

可是"体"这玩意，他有一个缺点。他不赚钱，他接触不到钱。

哪怕一些皓首穷经的老教授，天天坐在书房里。冥思苦想一辈子，可是他们穷一辈子。

天天被师娘骂，天天没米下锅。就领一份死工资。

去卖书么，卖不了几个钱。

 

 

而我们这个圈子，比较侧重于"用"。

牛顿三力学确立了，真正赚钱的，是通用汽车。造汽车发动机的人。

香农的信息论确立了。中国移动才赚了大头。

 

我们就是那个研究"用"的人。

怎样将经济学知识，转化为金钱。

 

 

 

一）通胀

 

言归正传。我们首先来看一张图表。[1]

 

这张图，是中国的货币供应量。

 

其中，1979年刚开始改革开放时，这个数字接近于零。确切的说：居民总存款约220亿。

而今天呢，居民总存款，大约是66万亿。

二者相差：3000倍。

 

（亿） 1979 2016 倍数 年化

居民存款 220 660000 3000 24% 官方M2 1500 1500000 1000 20%

 

中国的数字，是全世界最复杂的。

譬如这个1979年的数据，M2是居民存款的7倍。当年又没有什么金融渠道，连商业银行都没有。你这数字怎么来的。

 

但是呢，无论有多少重重迷雾。你把时间拉长了看，则所有的阴谋诡计，全部都是躲藏不住的。

如果时间拉长到36年。则中国的货币增长，在1000~3000倍之间。

 

 

另外一方面，我们再来看国力。或者说"实物资产"。

国力的增长，GDP数字也是一个巨大的谜。

但是我们可以假设一下。我给出的数字，是每年9%

 

（1979~2015） 每年 累计

GDP 9% 23倍 货币 22% 1500倍 差额 12% 64倍

 

我们看回这个表格。

在过去的三十六年，中国的"国力"GDP实质增长23倍。一跃成为一个国际性的大国。

钢产量，电产量，基本都是这个数量级。

 

 

而货币方面呢，我们取一个中间值：1500倍。

通货膨胀就是64倍。

 

货币每年加+22%，但经济只增长9%，当中有一个缺口12%。

这个就是通货膨胀。

 

关于通货膨胀的话题，一直是一个忌讳。官方的"通胀数据"，永远只有1~2%，36年累计通胀，官方数字一共只有4.9倍。

但是，你把时间拉长了来看。效应是很明显的。"钱变毛了"。

实际老百姓自我感受，在64~100倍之间。

 

 

 

1979年时，有一个口号，叫做"36元"。

意思是一般技工，初中毕业文凭。去工厂里做起薪36元。

而现在，基本是2000~3000元。

 

1980年代，买一个白馒头，5分钱。

现在你看一个馒头多少钱。

 

 

我们生活在一个通货膨胀的世界。请你抄下来：每六年物价翻翻。

每年大约12%

 

 

 

二）中产阶级

 

今天人文给的题目，叫做《中产阶级如何保护自己的财富》

我们讲一下"保护"的概念。

 

"保护"的意思，不是让你吃不上饭。饿得去当乞丐。

保护的意思，是想维持你的"社会地位"不下降。

 

以前是多少名，现在还是多少名。

以前是衣冠荣耀，以后还是衣冠荣耀。

 

 

那么，你需要"排名不下降"的话，你需要的"增长"速度是多少。

+22%

 

 

请大家一起看着着个+22%的数字，凝息静气，默哀三秒钟。

如果中产阶级想要"保护"你的财富，想要社会排名不下降。你的增长，必须达到每年+22%

这个不是理论，这个是结果。

 

 

有些人问，不可能的。你这个算法是瞎扯。世界上不可能有任何人，达到这个回报速度。连巴菲特都没有。

 

那么我问你，1980年时，你有多少钱。一万元没有吧。

而2016年，你有多少钱。在座的北京土著不少，那你二套房子，你就是一千万了。

卅六年，年均复合增长+22%。中国人的财富增长，每一个人都超过了巴菲特。

你要问这千万怎么来的。臣妾不知道啊。

 

 

三）全要素增长

 

　（增长率） 个人工资 储蓄 奇遇

年轻人 +22%
中产阶级 +22% +3%
中产阶级+京沪 +22% +3% +22% 百家姓 +100%

我们来看这个表格。

 

首先解释一下个人工资增长，每年+22%。

如果你算一下复利，^16年，大概是24倍。比房价快一点。

2000年时年薪2W，到了2016年年薪50W。

 

这个22%，由二部分组成。9%+12%

其中的12%，是社会平均通胀率。哪怕你做的是一成不变的工作，例如餐厅营业员，送快递外卖的，带小孩的月嫂。

你的工资也是每年都在增长的。营业员每年加薪+12%

 

而另一方面，则是9%"高薪职位的出现"。

在1979年时，几乎没有高薪职位。没有高科技，高技能的职位。

大家都是技工，都是中专文凭。

 

而到了2016年，有投行，有外企，有码农，有高管，有国际贸易，有律师。这些都是以前不存在的"高级"职位。

人生需要有追求的。如果你不升职，你就等于在退步。

 

 

我们仔细观察这个表格。人的收入，分为三大部分；

  • 工资

  • 利息

  • 外快（主要指房地产）

 

 

这里面，问题主要出在"储蓄"一环。

储蓄的回报非常低。通常中国的"无风险利率"只有3%。

 

如果你要"全要素"增长+22%，则你必须"工资+储蓄+奇遇"都增长+22%

但是金融市场的回报非常低。

除非你是彻底的无产阶级，否则你必然被社会抛弃。[[2]]

 

 

有些人问，怎么破。

今天的主讲是《中产阶级如何保护自己的财富》。那么，怎么破。

 

答案是，听好了，请凝息静气三秒钟。

答案是：没法破

 

 

因为我们还有第四行，还有百家姓的第一个姓。

前面三行加在一起，他是一个"负和游戏"。

屁民加屁民加屁民，他还是负和游戏。

 

因为还存在一个发钞机构。他每年几万亿，几万亿地投资重型项目。开发东，开发西，铁公基不停地亏损。

这些钱哪来的，就是前三行亏的。

 

 

所以前三行总体是一个负和游戏。

中产阶级就一个整体，是不可能被拯救的。

我们只能救出很小的一个群体，譬如说几千个人（括弧，买票的）。

 

 

四）收入年龄格局

 

 

　（增长率） 个人工资 储蓄 奇遇

年轻人 +22%
中产阶级 +22% +3%
老年人 +3%
百家姓 +100%

岔一句题外话。我们仔细看这个表，其实他给人的冲击是震撼的。

 

最大的一个差异，发生在"年轻人/老年人"之间。

我们看到，年轻人，还在上班的那群人，他们的工资以+22%的速度在增长。

老年人储蓄收益只有3%

 

 

中国的收入架构，是高高度向年轻人倾斜的！

 

很有可能你三流大学一毕业。拿8000元的工资。但你的薪水，已经比做了一辈子"高级工程师"的你的父母还要高。

年轻人折腾几年，就有了一二百万，三五百万积蓄。几年时间，超过了你父母一辈子的收入。

 

 

这造成什么结果呢，造成了社会上，政治上，人文上，巨大的差异！

中国的年轻人，具有巨大的话语权。

他们可以发出自己的声音，拥有想象力和创造力。可以轻易地撕碎旧秩序（地段）。

社会变革极快。

 

 

因为财务实力就是根本。你有了高工资，高积蓄，你就不用听父母的话。他们也没什么资格管你。

而你想象一下，所有的资源和权力都掌握在老人手里。这个社会会变成什么样子。

 

     GDP   通胀   工资

中国 9% 12% +22% 日本 0% -1% -1%

你譬如看隔壁日本的例子。

中国每年工资+22%，你父母50岁了。一辈子累次加薪，工资才5000元。

你一毕业就是8000.

 

而日本的老人有500~600W日元的年薪。

新进社员只有200~300W日元年薪。

论储蓄的话更加不能比。

 

所以日本年轻人几乎无法反抗老年人。

象《半泽直树》这样中古主义价值观依然横行。

二者社会结构完全不同。

 

 

在法国，年轻人有一句谚语，"爷爷抢你的女朋友"。

因为法国年轻人失业率在30%以上，而几乎全部的社会财富和权势，都掌握在60岁的爷爷手里。

年轻人真是恨死了。30岁美女这一个档次，几乎全都被60岁爷爷抢走了。

 

 

香港人有一句老话，所谓"手停口停"。哪天你不上班了，你立刻被社会淘汰。

中国的劳动回报率，和资产回报率，完全不成比例。

国民财富的分配，高度向人力资源倾斜。

地主几乎没有可能击败长工。

"富人越来越穷，上班族越来越富"。社会逆袭频繁。

 

谁是社会主义国家，中国就是全世界最社会主义的国家。

 

"收入年龄格局"是一个很大的话题。但是和我们今天的主题无关。我们就不展开了。

 

 

 

五）中产的陷阱

 

　（增长率） 个人工资 储蓄 奇遇

年轻人 +22%
中产阶级 +22% +3%
中产阶级+京沪 +22% +3% +22% 百家姓 +100%

 

言归正传，底层爬到中产容易。中产爬到富人困难。

我们还是讲回中产阶级的话题。

观察这个图表。中产阶级有一个"天花板"现象。

 

 

当你很穷的时候，你只有"工资---结余"。这个时候，你的净资产是不断增长的。

但是你成为了中产阶级之后，你就拥有了二样东西，"工资+储蓄"。

其中，工资每年都在增长。

储蓄名义回报+3%，实际通胀13%，每年缩水-10%，一百万元过年就剩90W。

 

 

你的人力资本，可以保值增值。在座每一个大学生，都价值1000W。

你的金融资本，无法保值。

 

 

当你的"积蓄"到了一定程度之后，"储蓄缩水"的效应，会超过你的工资结余。

简单地计算一下。如果每年缩水-10%

则你财富的上限，就是"工资"的10倍。

好比你每年省吃俭用，能省下40W。则你资产的上限，就是400万。

 

从名义上，好像你每年余额宝又拿了多少利息。

公司发年终奖，钱包又丰厚了。总储蓄从400W增长到了500W。

可是2019年的500W，可能和2017年的400W，其购买力是完全一样的。

你的真实财产并没有增加分毫。

 

在中国的特色是：

底层爬到中产容易，中产爬到富人极难。

 

 

 

我们纵观历史，各位的父母，可能是很非常非常勤劳，非常非常节俭的人。

他们一辈子省吃俭用，连给自己添一件新衣服都不肯。

 

可是几十年辛劳下来呢。仔细看看，他们也没多少钱嘛。

论积蓄，或许也就几十万。老破房子一套。

一生积蓄，还没有子女二三年赚得多。

 

那么，我要问。毕生的积蓄，毕生的辛劳，毕生的节俭。

值得么。

你的青春，你的苦难，你的无数忍受，无数次克制欲望，值得么。

 

 

今天我们说的话题是《中产阶级如何保护自己的财富》。

其失败的典型，就是你的父母。

如果你不想象你的父母一样，辛劳一辈子二手空空。你就不能走他们的老路。

得跳出这个大坑。

 

 

 

六）自救之道

 

 

储蓄 资产 负债

 

 

好了，我们现在要提解决方案了。

如果你不提解决方案，你就是个大骗子。

 

如果你说这个不对，那个不对，把所有的陷阱都骂了一遍。但是到最后，你却又提不出解决方案。

那你就是卖大力丸的。

 

 

我们首先来看这张图。

这图由左到右。最左侧的部分，是储蓄端。

中间，是资产端。

右侧，是贷款端。

 

 

在长达几十年的时间里，包括在座各位的父母。他们所享有的唯一选择，就是"储蓄"。

好比1960~1970年代。你的父母拿到了钱以后，只能够去存银行。除此之外，任何投资渠道都没有。

 

 

一直到今天，社会上最主流的"理财思路"。好比你地摊上买一本《理财周刊》，或者跑到私人银行里有《专享理财经理》，或者跑到美国加拿大有Block R。

用一句话概括，叫做"[构建以股票为核心的资产组合包]"。

 

这些机构的共同特点，就是让你做资金的"借出方"。

你是债主，吃利息的。你是黄世仁。

 

 

这些产品的特点呢，就是容易，极其容易。简直可以说是"跪式服务"。

你跑到银行里，说我要拿300W元出来。买一个73天的理财。那么银行客户经理，肯定是泡咖啡端茶，难保还要送几桶粮油。

你如果去Private Bank贵宾厅的话，富丽堂皇，简直是孵咖啡馆享受了。人家偶尔还要请你出国旅游。

 

但是这些事情的背后。是你的"财富"增值率极其极其缓慢。

一般Mass Market无风险投资的收益率，就只有3~4%左右。根本跟不上通货膨胀率。

就象洪晃说的，交给DB（德意志银行）私人银行，都快被整理成无产阶级了。

 

 

 

比储蓄更高一级的呢。是"资产"。所谓的中级玩法。

一直有人问我，"USD/CNY在升"。

"去换点外币好不好，欧元，日元，哪一种货币最好"。

 

我的回答是："不要持有任何货币"。

也不要持有任何类似于准货币的东西。譬如债券，理财，债券基金。

 

 

因为全世界的货币，都跑输"实物资产"。不仅仅是中国这样，你去美国，欧洲，哪怕日本，都是这样。

中级的玩法，是持有"实物"。

 

 

最有名的实物，当然是房产。

除了房产之外，你还有红木，字画，汽车车牌，摊位，特许经营权，学区，高速公路，景点门票。

 

被很多人忽视的，其实是"特许经营权"。

好比我在清华门口，路口有个煎饼果子摊。这个摊位是合法的，城管不会管。

这项权益，就非常值钱。

你譬如说一个大腕想娶煎饼西施的女儿吧。那丈母娘就不客气地说，"我这个流动摊贩的铺子，比你那辆奥迪车还值钱"。

 

因为煎饼果子，还有摊位的租金，都是不断上升的。

而且升的速度很快。你从5元的双蛋，涨到6元，这就是20%的涨幅。

 

 

 

再譬如说高速公路的路权，他也是非常值钱的。

因为高速公路本身的车流量在增长，平均大约每年+15%。

但是另一方面，高速公路的门票也在涨价。从5元，到10元，15元，20元。

这就是一个平方数增长的模型。

因此一些高速公路公司，刚建成的时候路上几乎连车都没有。大家都骂亏损。可是几年以后，却成了金娃娃。

 

 

到了"中级阶段"买资产这一个级别，他的主要问题是，资产的选择面是很窄的。

资产是有门槛的，并不是每一个人，都能把现金转化成资产。

 

众所周知，房产是要巨款的。一套房子至少200~300W。小额的资金，就无法买入首付。而且还有限购限贷的问题。

而高速公路路权，旅游景点门票，特许经营的牌照。这些资产就更加难以获得了。

甚至有时候得通过股票市场，才能获得一点份额。而这个时候，你就会受到股票从业人员的剥削。

 

在这里，我们要卖各位一个关子。

全世界最好的资产是什么？

 

 

 

然后，我们进入到第三步。也就是高阶的玩法。

这个世界上真正赚钱的是什么。是债务。

 

 

在一个恶性通胀的环境中，什么资产升值最快。是债务。

如果年化通胀12%，而利率只有4%，则什么资产升值最快。是债务。

超级亿万富翁是怎样发财的，杠杆式收购的债务。

 

我们讲个故事，中国的富豪，分为二种。

一种，是马云，马化腾。

一种，是王健林，贾跃亭。

 

这二者的区别呢。马云，马化腾，他们主要是有了一个非常成功的产品。

譬如象马云，他最天才的思想，就是成立了淘宝网。或许还有支付宝。

淘宝目前有8亿用户，每天200亿的销售额。马云所有的成功，都是以淘宝的流量眼球为基础。

 

腾讯的脱颖而出，则是基于微信。

微信的巨大成功，使得腾讯股票翻了三倍。远远拉开了与百度的距离。

"二马"的成功，都是因为他们有一个超级成功的明星产品。是基于产品的CEO.

 

 

而中国的富豪榜上，还有另外一群人，譬如说王健林。

王健林靠什么起家。靠万达广场。

 

"万达广场"是一种非常"重资产"的项目。你的单个万达广场，可以说很赚钱，租金回报达到8~9%。

房价升值，大概是一倍。投100亿开发，建完以后大概值200亿。

 

但是这样的发财速度，依然和"二马"是不能比的。

BAT才是真正的"轻资产"项目。微信如果再多几亿用户，他要增加的，也无非是多几排服务器。

 

 

那么，是什么支撑着王健林的财富，超过5000亿大关。压过马云，马化腾，成为中国首富。

主要是"债务"。

 

他可以不停向银行贷款，然后杠杆式开发。

接触过万达内部资料的人才知道，一直到2006年，王健林一共只有4家万达广场。他虽然是大富豪，但并不是顶级亿万富豪。

而今天，万达集团拥有80座万达广场。另外还有70座在建。

 

我打一个比方，假设你2006年时，你拥有4套房子。

折腾扩张到今天，你能够拥有80套房子么？

 

 

所以这是一个了不起的能力。这就是所谓的"财技"。

整个万达集团，帮公司赚钱最多的人，其实是CFO。

 

CFO不是管你什么管理，报销之类的。

CFO最主要的工作，是"融资"。

CFO每年要向市场上融资2000亿以上。"要借钱"，这才是了不起的能力。这才是核心技能。

 

你去看华尔街，世界500强。

真正能升上董事长的位置。一般只有二种人。

一个是职能部门的CEO。譬如Jeff Immelt以前就是GE医疗的CEO.

一个是CFO

 

 

"负债"这条科技树，是真正的百亿级科技。

你以后要成为十亿，百亿，关键靠从这条线走下去。

 

只不过你要问，"我小老百姓，银行怎么会借我100亿啊"。

Good Question，这就是你没钱的原因。

 

 

 

但问题是，银行会不会借给你100亿。

答案是不会的。平民小百姓，哪里借得到钱啊。

 

所以我们就列出了这低、中、高三级模式；

  • 低级模式，存钱。银行经理跪式服务。

  • 中级模式，资产

  • 高级模式，借钱。你去跪银行经理。

 

 

 

七）自救之道

 

怎样跨入更高的社会阶层。怎样从屌丝阶级跨入中产阶级，怎样在中产阶级维系住社会地位，并进一步跨入上层阶级。

很多人回答："勤奋"。这是不对的。

 

终你们一生，你们可能都没有机会遇见一个亿万富翁。不会有人给你明悟的指导。

中产阶级要成为富人，最关键的是"模式"。

 

你如果研究资产回报率，研究余额宝的收益率，到小数点后面零点点点。

则你这辈子，大致是没有什么出息的。

 

 

 

赚钱最主要的一件事，是"模式"。

千万有千万的模式，上亿有上亿的模式，百亿有百亿的模式。

 

你如果保持着穷人的模式，靠省吃俭用。想要达到中上流社会。

终身无望。

 

 

"百亿""千亿"这种宇宙怪物，咱们暂时就不讨论了。

如果你作为一个1000W左右的中产阶级。你想要保护自己的财富，并冀望进一步向上爬。

 

则你最关键的是"模式"。

 

储蓄 资产 负债

 

 

如图。你要尽可能地向右爬。

离开"存钱"模式，银行送你大米和金龙鱼。别贪小便宜。

 

 你要至少爬到"资产"模式，实物资产有11~12%的回报，随通胀水涨船高。

* 最佳实物资产是什么，是孩子。

 

但是"资产"很难获得。至少比银行存折难以获得。

转化为实物资产，就足够你劳心劳力了。筛掉一大片社会上无能的人。

 

 

而如果你想出人头地，"持有资产"还是不够的。

这只能够让你不输，不能够让你赢。

 

如果你想跑得比全社会更快。快过+22%，你得追求"负债"。

杠杆式，负债式发展。

这里面的难度，就非常非常大了。并且衍生出一系列的科技树，全部都是围绕着负债展开。

 

 

具体的做法，一节课肯定是讲不完的了。今天的讲座就到这里，我们用一句话留给大家：

 

构建以房贷为中心的资产组合包

 

 

谢谢。

 

（[email protected]，2016年11月19日午）

 

 

[[1]]数据来源：《这七十年的钱是怎么印出来的(1947-2016)》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MzAzNzE0MQ==&mid=2651447016&idx=2&sn=cce0946fe95c5c15064116d8ac62b54d&chksm=bd6050d28a17d9c4356eb93f625b150c0931ef48133bb2f8dc5c3a3a81ad62e3d1a3b78d7a6b&mpshare=1&scene=1&srcid=10136XsPZMFPu1V5Eqi8kida#rd

[2]《邵宇：我研究了过去三十年能跑赢印钞机的资产，发现一个重要规律》http://www.valueline.com.cn/article/index/id/203/cid/7.html，因为突然冒出来了这篇文章，害得我增加了整整第六，第七节

人文经济学会演讲问答 #F730

原创： yevon_ou 2016-11-30

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5CU9F6fHOicH8K0zHFia8JibicMwEb9Y1icUpR62iaIbS5aGJZZDgG7C3yru6nIibz1rND5h74RibVNia3gdg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 2016.11.27人文经济学会演讲问答 #F730

 以下问答，根据会后录音速记整理而成。有遗漏和更改。

感谢微信公众号：二环十三套

 

原文链接《[2016.11.27人文经济学会演讲稿]》

  

1）欧先生，我看过您说过关于香港崩盘三个70%。我看过之后有点纳闷，您就一个案例，能不能说明问题。也没有二片相同的树叶，如果北京上海楼市出现摇晃，会不会遵循香港的规律呢。

 

答：全世界其实真正经历过地产崩盘的，只有日本和香港两个例子。你要说地产崩盘有什么规律的话呢，因为你的样本太少，我不可能说总结出一个崩盘的规律。

 

我只能就事论事说，当年97年香港崩盘的时候呢，它的一个心理线就是我当年的成本。成本对于买房子的人来说是一个非常重要的事情，因为谁都不肯亏本卖。成本线是一条非常重要的线。

 

然后跌30%的时候立法会就出手了，那个时候要求救市的声音是铺天盖地的。基本上北京要是跌30%的话，很多人也会去要求救市的。

 

 

2）我还是不是特别理解还月供的问题，我的理解是就是可以把一套房子卖掉，用增值部分还其它房子的月供，但是您知道北京有一个问题就是它不可能刚买就卖，它得是满两年或者满五唯一，在这个之前月供怎么还（全场笑）

 

答：大家很多人都是关注水库论坛的用户，这个马上就要写到了。其实就是一句话的事情，但我要告诉你了我就不用写了。所以你等着看就好了，先透露告诉你------不足为虑。（全场笑、掌声）

 

 

3）现在人民币在贬值，究竟是去美国配置海外房产呢，还是去像重庆这样的城市？

 

答：你应该这样想，为什么人民币会贬值。中国的生产力的增长肯定还是比美国要快，中国差不多6.9%，美国1%左右。中国的财富比美国增长的要快，那么凭什么人民币要贬值呢？

 

凭什么？很简单，就是我们印钱的速度比gdp还要快。那么印钱意味什么呢？意味着国内的房产会以百分之十几的速度在增值。而你美国的美金的话可能一年就贬值个6%－7%左右，所以其实还是房产要比美金（增值的）快。

 

 

4）怎样快速找笋盘？这个信息源我要怎样找到。在看老公房的时候，什么样的不应该碰？

 

答：大家都想买七折笋，七折笋是怎么来的呢？它其实是在被低估的八五折的一个板块里面找一个被低估的八五折的楼盘。

 

首先你要找板块，因为没有人会这么蠢把七折笋卖给你。但是你可以在一个低估的板块里找一个低估的物业类型找一个低估的房源。这几样叠加起来才会有一个七折的笋盘。所以你首先要想哪个版块是被低估的。

 

第二个问题，老公房最怕什么？老公房最怕药单。因为老公房本来就是快进快出的，流动性很好像现金一样。但是我买老公房要是要给你解药单这就很郁闷，因为我本来只赚一点点，我还帮你解药单，这就很没意义。所以老公房最怕的是药单。

 

 

5）10月份之后全国有调控的整体，到拾玖大之前调控可能都不会放松，那您认为什么时候能够恢复到常态呢？第二个问题是杭州，杭州的发展很快投入很大，有亚运会，有十条地铁在修，投入很大。您判断一下未来五年杭州市场的走向。

 

答：第一个问题呢，淡季是市场本身的规律导致的，一般来说十一十二月是比较淡的时候。我们预期到春节前后、三四月份是比较旺的时候。所以你的担心就到三四月。

 

第二个，所有的基础设施建设都跟房价没有任何关联。你不要以为修几条地铁搞几个什么大运会全运会就对房价有拉动关系，这几个是[弱相关性]的。

 

因为你要想，全中国修地铁最多的城市是重庆，十几条地铁同时在造。那么你看房子干嘛不去看重庆呢？地铁跟房价其实是不相关的。

 

 

6）就是在当前的汇率情况下，您在国内和海外的资产配比？国内的话，您在京沪和二线城市的配比？你推重庆翠湖，为什么是个期房。为什么不是二手盘。

 

答1：对于我个人来说呢，我大概是有30%的资产是在海外的，3%是在重庆，剩余的在京沪。

 

答2：重庆翠湖，我只是说这个盘不错。并不是说我推荐的。我想你的理解有点问题。

 

 

7）麻烦您帮我推荐几个北京被低估的板块儿，谢谢您（全场大笑、掌声）

 

答：我在今年的9月7号拿到一张房产证，293平米，368万。（全场安静）

那么你肯定知道是哪个盘啦。（全场安静）

现在大概是可以卖三到四万每平。（全场安静）下一位吧。

 

 

8）您怎么看待天津的房地产市场，我觉得天津一直跟在北京的后面，您对天津看好吗？因为天津的未来看似有点象东北的现在。

 

答：如果你关注水库论坛天津群的话，他们在叫嚣8/5/3（注：市中心8万每平，市中心到郊区间5万每平、郊区3万每平）。

 

如果天津是8/5/3，我是没有兴趣关注的。如果是4/3/2吧我还有兴趣关注一下。

 

 

9）我是来自上海的土著，问下比较实质的，这个我也是结婚离婚搞过很多次（全场笑），然后父母、岳父岳母、老婆房票都用满了。那么那种没有血缘关系的房票怎么去扩展，有点手足无措，因为还是不太信赖外人，有风险的考虑。

 

答：我们今天呢，是人文经济学会，是一个很严肃的场合。（全场笑）这是一个经济学的论坛，所以呢，所有违反乱纪的行为我们都不回答，谢谢（全场笑、鼓掌）

 

 

10）南京楼市还有投资价值吗？环京沪呢？

 

答：如果你说南京和环京沪呢，他们的主要问题是二手市场不发达。哪怕今年如南京河西板块涨得非常厉害。可是他的二手市场依然不发达。

 

其实全中国来说真的有二手市场的话呢，就是深圳和上海，北京都说不好。如果你是南京人呢你买了也就算了，纯投资的话可能会出不来。

环沪都没有二手市场，哪怕昆山嘉善都没有二手市场。

 

 

11）我没有资格在京沪买，可能会买商住，地段肯定是很好的，但是价格近几年不会有太好的表现，毕竟它的税费在这；我还有一个选择就是去二线买新盘。也南京杭州这样的城市。时间紧迫，为了投资，您觉得哪个比较合适？

 

答：投资的话呢我宁可买上海的商住。很多人不知道，上海和北京是两个完全不同的市场。上海的住宅和商住可能有四倍的价差，但是北京可能只有1.5倍。所以京沪的商住绝不可以一起谈。

 

（听众追问）北京的商住我看户型可能比较适合居住，上海的可能没有这么好。

 

答：上海四倍的价差，你还是可以去搏取一下嘛。还有我们今天是一个很严肃的人文经济论坛，大家最好问一些经济学的问题～比如对这个讲座有什么看法啦～逻辑啦～投资的模式啦～不要老搞这些私人问题了好不好～（全场笑）

 

 

12）我这个也是私人的问题（全场笑），这两天正好在做一个单子。上海田子坊，是一个产权老房子，里面有4个户口迁不出来。不知道以后要是拆迁或者什么的话会不会有影响。

 

答：业内有一个行规，就是一个户口押20万，每加一个户口5万，4个人你让他交40万押金好了。现在户籍制度改革，有口袋户口，就是同一个地址可以做两本户口本，没有任何影响的，拆迁赔偿完全和他们没关系。因为（他们户口迁不出）你心理会有点不舒服，就让卖家押钱吧。

 

 

13）我有上海房票，上海哪个区域值得入手？

 

答：上海哪个区域都不值得入手。都很贵，上海我觉得整个城市都已经偏贵了。

 

 

14）银行按揭的资金成本是最便宜的，我想问下这个怎么搞无限按揭贷款。（全场笑）

 

主持人：我们今天现场就有一个专业贷款，你可以看宣传海报。

 

答：你这个问题就比较符合我们今天的主题了，就是说如果你真的要跨出中产阶级，往富人走的话，你应该把主要的精力放在按揭上。但是我们也说到，为什么我知道这个原理，但是连我本人也做不到百亿富豪呢？

 

因为你想借一百亿的话，谁会借给你（全场安静）？：：：你必须有一个跟你关系非常好的市长（全场笑）。不展开了。

 

 

这里插播一段话。各位进会场时，门口有二排人在派发"贷款中介"小传单。

我也是事后才知，《人文经济学会》这次是接受了一笔赞助的。

不加V老师教导我们，做人要厚道，接广告要地道。

对于在演讲中，没有提到广告"金主"，我感到非常地遗憾。因此这里特意再加一段补偿；

 

【广告】宁波银行信用贷，月息年本随借随还，可不上征信。银行抵押贷款，可贷30年上限1000万，有贷款也能再贷20年。以上仅限北京地区。【广告风险自负】

 

15）假设有一千万，您会怎么配置？

 

答：这个问题，对于不同的阶段来说，答案是完全不一样的。我们一直说，从屌丝变中产是比较容易的。中产变富豪是比较难的。你以房贷为核心构建资产组合包，你赚到大概两三千万的资产是非常快的，首房首贷买两套房子就有了。

 

但你往上走是非常难的，房票房贷等等各种限制，纯给钱是没用的。你实际操作一下就知道了。

 

 

16）（网络直播提问）我国东部劳动密集型产业在转移出去，东部二三线城市人口会不会流出，那边的房产会不会被套牢？

 

欧：人口流入流出的本质，在于法制。就是我们讲经济学，一个国家一个地区，可以达到怎样的昌盛怎样的富裕，它的关键是在于法制：你尊重游戏规则、尊重自由契约精神。

 

所以你不要问经济发展到哪一步，你只要问正义公平到哪一步。如果正义公平在退步，人口是会流出的。

 

 

17）如果您对京沪的信心是100%，那么您对重庆的信心呢？

 

答：150%吧。

 

问：如果说对于重庆的细分市场，分为二部分。则对于投重庆土著市场，投资方向哪里好。

 

答：如果你关注重庆，买二手房，会有一些非常便宜的。如江边大房子300平150万。重庆目前土著审美，只要楼龄超过五年，再好的房子也不值钱。

 

也就是在这个市场里，你可以以四五千每平的价格大规模建仓，想亏钱也是不容易的。但我们的问题是，我们没有人力。当你钱这么多的时候，为了几十万去跑一趟，就不值得了。

 

 

18）您在水库上说多办信用卡买房，这个是不是只能买新房，买二手房是没法用的？

 

答：这个所有违反乱纪的行为我们都是不会说的（全场笑）。其次呢，有一个代刷的概念，比如说你妈妈要买三万块的燕窝，你说妈妈这个我来帮你刷卡你把现金给我，这个是合法的。

 

 

19）在一线城市，我买大面积的豪宅，它可能会有个平均比较低的价格。我想以这样的房子为核心组建一个资产"舰队"。会不会贱买贱卖。舰队搭配比例如何。

 

答：你要看清楚2016年经济运行的规律，是什么呢？就是小白领屌丝的日子还不错，但是土豪很惨。比如说我是开厂的，手下有200个工人，3000万资产，这样的工厂主是今年最惨的。

 

所以今年就是很多土豪在卖房子。土豪不仅不买进，他们还在抛出上海的豪宅，回家乡救厂子。今年上海的豪宅市场表现非常差，所以你看屌丝住的房子都卖8、9万，但是陆家嘴滨江土豪的高档房子可能也就9、10万。

 

但是这个现象是不会持续的，因为贫富分化是人类社会的必然，你要坚信一点等到哪一天土豪还是会出现的。等到哪一天中产阶级受打压，豪宅就能跑赢。

 

追问:舰队搭配比例应该是多少

 

答：这个只要保证你的资产不会"刚性崩断"。不会现金流蹦断就行了。

 

 

20）m2现在年复利12%，货币有没有天花板？美国定投REITS基金，有没有空间？

答1：我不是很明白你的意思，货币供应量怎么会有极限呢。

 

答2：论速度的话，经济增长的速度是可以往下掉的，但货币增长的速度是不能往下掉的。

因为它会牵涉到很多"结构化"问题，如我刚才说中国和日本的差异是什么？中国的思路是严重倾向于年轻人，年轻人有工作欣欣向荣。

而如果倒过来，年轻人大规模失业，社会就CHAOS了.........

 

另，国开行每一年发行五万亿的债券，干什么的？搞基建、东北复兴、西南扶贫......这些事是不能停的。如果货币停下来，会造成很多结构性的影响。所以这个我打赌是绝不会慢下来的。

 

答3：你说美国定投，你看下历史纪录，你从1980年开始每年定投美国房产只有多少回报就知道了。

 

 

21）我从西直门北二环一直看到北六环，感受最大的就是像您说的，可能这儿是一个特别华贵的楼盘但是边儿上可能就是一个特别破的村。而房价也是如此，比如三环里是9万，但五环可能也是9万。北京就像摊大饼一样。都说地域是房地产估值最主要元素，北京真的不存在地段吗？

 

答：六个字：地段是毒教育（全场茫然）。就是说，我们从入行第一天开始，就听说"地段地段地段......"但是我们吃了很多年亏以后，才知道，地段就是骗你的。你一直坚信和信仰的概念，可能是骗你的。你可以开始毁三观了，地段其实是骗你的（全场茫然）。有没有掌声啊来一点吧。（全场掌声）

 

 

22）关于合作模式的问题，为了防控风险，可以采取欠条+抵押证的方式。可是目前法律并没有禁止有抵押证的房产可以买卖。

 

答：有抵押证的房产可以买卖不能过户。

 

 

23）现在人民币贬值速度还是挺快，您怎么看。美国黑天鹅事件，有没有影响。

 

答：一直以来，凡是说"换美金、资本外流、中国崩溃论"的，其实是件"政治正确"的事，这么说这三件事的人是会获得掌声的。但你看看过去十几年里面，换美金的人都后悔了。

 

实际一点来说，像现在你人民币投资还是获利很快的，像你买房子一年百分之十几增幅，你要换美元，你是没有投资渠道的，一年百分之一点几的储蓄利率，你想想，不可能赢的。

 

 

24）当年轻人和长辈投资理念发生冲突时，比如我本人，我父亲喜欢投二线，但是对我只负责一个在一线自住的支出，不能满足我在一线投资的想法。父母比较保守。有没有这个比如快速做出一些成果，凤姐变冰冰之类，以此来劝说老人改变投资观念的方法。

 

答：按自由主义者的想法，谁出钱谁话事嘛。

你不要抱这么高的期望值就行了么。（全场笑、掌声）

 

 

25）负债率与净资产之间，有没有比较安全的红线。譬如我借到多少钱，就不可以再借了。现金流到哪个位置容易断裂。

 

答：下篇写。

 

 

26）（网络插播提问）我是苏州的，现在很多企业都在撤离、物价上涨压力明显，现在继续投资餐饮服务业是否合理？

 

欧：......（长久沉默、全场笑）

 

你干嘛非得投资呢，不做不是也挺好嘛。

 

主持人说："实业救国啊"

 

欧：......（全场笑）

 

不做就是进步。

经济学的思想就是认为天底下的事情没有贵贱之分，我从来不认为实业比睡懒觉更高贵。（全场掌声）

 

 

27）如何能够找到真正价值被低估的板块，而不是坑。这二者间有什么区别么。

 

如果你在北京有一套1000W的房产，而收入和流水不够。房票足够。您会设计怎样的模式保值增值。而且要求安全。

 

答1：只有一个标准，就是便宜。我相信价格是能保障我的最后一道防线。

像我刚才说的一万两千多一平买的天通苑。我是风险厌恶者。

 

第二个问题，还是一样回答。违法乱纪的问题，我不能教你啊。

 

 

28）奥派很少使用计算公式。对于《计量经济学》是否持否定态度，还是奥派运行于更低基面。

 

答：为什么奥派在中国的传统，如野火燎原，完全无法阻挡。

 

因为其他流派，在面对奥派的质疑和攻击时，完全没有能力正面回答。

当奥派质疑社保体系，汇率管制，贸易保护，产业政策时。当我们吼道"站在这里，公开辩论"。

其他学派，例如凯恩斯学派，他们唯一能给出的反应，就是请你喝咖啡。

 

这是非常致命的。目前学术界的现状，在科学的面前，奥派把其他流派横扫压着打。

 

 

29）对武汉的看法？

 

答：其实你不需要太多的分仓。比如说一般人可能二个仓，一个京沪和一个老家。上海人可能在上海和重庆建仓。

 

那么如果你不是武汉人，你为什么要在武汉建仓呢？如果你是武汉人，这个城市还是可以跟上大势增长，现在是3/2/1，以后会是5/3/2的样子。

 

 

30）房票完全用完，能不能碰法拍房

 

答：法拍呢其实水比较深，你操作过就知道，水非常深。听不进劝的话，你试一下就会有深刻印象了。

 

 

31）理论上来说，2n就是每年都要买入房子。我们作为普通人，贷款上限额度是多少？现在京沪房价太高了，可能贷款买一套就很吃力。资金会永久性弄残么。

 

欧：为什么你们都不问经济学问题呢~~

 

我就直接和你说一个数字吧，按照2016年的物价，一个人的贷款瓶颈是2500万。

 

 

32）谈谈通州副中心，它算不算笋。

 

答：首先呢通州限购非常严，不仅住宅难买，商住都难买。你想大量买进的话操作很难。我觉得通州的概念呢就是国家想疏散人口，其它的我就不展开来。

 

 

33）您对东北经济怎么看？如果在沈阳被套牢了是不是要割肉尽快抛

 

答：我说过，一个地区的繁荣和希望，不是看有多少企业、看它进出口，是看法制。如果有了法制，像香港，就是东方明珠。如果没有了法制也会衰落下去。所以你还是看东北的法制会不会改善，如果没有的话，它是不可能复兴的。至于手里的东北资产要不要处理掉，看它的价格，如果太便宜了，捂着就捂着吧。

 

 

34）您说上海已经很贵了，那么还能买吗，能每年跑赢22%吗？

 

答：我在正式场合表过态，我认为上海的价值就是4/3/2，现在差不多到了10/8/6的水平。但是上海偏贵不代表它不涨。因为泡沫可以维持一个很大的倍数的，但是我晚上会睡不稳。

单纯持有，增值速度12%赶不上22%，你还需要扫噬笋盘。

 

观众追问：那么五年内还安全吗？

 

答：安全。

 

35）广州是否在一线城市内被低估？短炒老破小学区房是不是好选择？北上广深您最看好哪？对明年房地产市场怎么看？

 

欧：以前我们读书的时候叫"金古梁温"，但是真正的武侠迷，可能只会说"金古温"，就是我们不承认梁羽生是一线团队的。（全场笑）

 

广州是一个很暮气沉沉的城市，还是可以维持一个温和上涨的趋势，不会很赚钱。你要是找到一个偏低的价格还是可以买的。明年嘛，涨10个点吧。

 

 

36）北京不适合买老破小做"凤姐变冰冰"，是绝对没有机会么。

 

答：北京的交易成本不可克服，20%所得税、限购......如果成本无法克服，只能长期持有。

 

追问：Abc单可以么？

 

答：做abc单的话，北京节奏很慢，一单流程6个月，而深圳2~3个月就可以了。收益相差很大

 

名词解释：上家是a你是b下家是c，你全款买下来签一个委托书，几个月内找到下家c，卖给c并拿走差价。

 

答2：当然我们讨论的不是中国，是香港，香港abc很常见。我们不讨论违法的事情。（全场掌声）

 

 

37）北京和上海学区房不一样，北京私立学校不发达，主要靠公立。学区房资源也很紧张，您是真不看好北京学区房吗？

 

答：我不想沾。天底下的资产这么多为什么我要趟你这趟浑水呢？

 

 

38）您刚才说天通苑，那个地方价格低涨的也慢。而北京西城区价格高，涨的也很疯狂。您刚才说低价买天通苑，我不是很理解。

 

答：很简单，看你是价格投资还是价值投资。对于很多人来说，他们喜欢涨的最快的，只要涨就是追。而我是个风险厌恶型。

 

Q：我能再问一个问题么

答：您到后面再排一次队吧。

 

 

39）现在生育率低，房产作为保值实物，随着人口结构进行变化，什么时候就不再是个好的选择了？过去2室比4室升值快，随着二胎政策，4室会不会看涨？墓地是不是个好的投资实物？（全场笑）

 

答：首先呢墓地是不允许投资的，要实名制的。（全场大笑）但你可以在全国每一个城市买一个墓地（全场大笑、掌声）

 

那么再来说人口，现在三四线已经完蛋，省会可以维持，一线没有问题。未来5~10年内，北上深人口继续流入的局面应该没有问题，省会城市再说。

 

其实我个人已经开始有点悲观了，就是我不再认为房地产是一种可以万世不移的财富。按照目前的价位可能有一天会站不住的。

 

 

40）怎样判断上海的投资房可以抛出了？7%利率的资金成本会不会太高？

 

答：我的态度很明确，上海可以保持每年15%－16%的增长速度，一直到25万每平。按照这个增长速度，你用7%的杠杆是划算的。

 

 

41）今年这波地王行情造就了一波10万＋，等三年后楼盖好了地王上市，该如何收场呢？我看除非有特别恶性的通货膨胀，否则这个价格肯定是站不住的。

 

答：小户型、新房癌，OK。

 

"新房癌"，这是一个新被发明的单词，和直男癌一样。（全场掌声）

 

 

42）您平常都看哪些相关资料？时间怎么安排。

 

答：我每天差不多有六个小时在阅读，我太忙了所以没有时间去上班。（全场掌声）

 

什么东西都可以看，比如说房产论坛、水库、微信群、果壳、知乎、天涯，人文经济学会，这些都可以看。

 

 

43）请问您如何分析看待燕郊代表的北三县还有固安

 

答：固安不可能和北京连在一起，它离北京有六十公里。固安在北京上班是不现实的，可能是按一个小城镇的模式来发展。可参照石家庄房产市场。

 

我的看法就是我不碰，我没兴趣。天底下的项目那么多，钱赚不完的，我没有兴趣去趟这趟浑水。

 

燕郊呢，还是能融入北京生活圈的，有人坐火车去北京上班，差不多半个小时。香河大厂差一些。总而言之，我没兴趣。不如天通苑。

 

 

44）天津的好地方学区房已经近七万，也有不少好小区从两三万涨到四五万的。您对天津的房产怎么看？

 

答：你们就不能问点经济学的问题吗？

 

从投资者的角度，选择很多，全国都可以投。如果你是上海或北京人，没有任何理由让你投天津。如果天津三四万还可以玩一下，如果七八万那就只能天津本地人自己玩。

 

 

45）东南亚、非洲国家有没有可以置业的。

 

答：非洲经济其实比大家想的好。因为非洲即将产生一个霸主，就是尼日利亚，它1.9亿的人口，全球实力排十三四。但是非洲没有法制。没有产权保护，玩不玩就看你个人心态了。

 

东南亚你可以先买块地，如果你去印尼买块60公顷的土地吧可能就1500万人民币。你可以造个庄园，实现你心中的梦想。（全场笑）

 

 

46）天津环城四区还不贵，天津房地产价格雪坡还有多长，会不会随着北京达到25万/平就结束了呢？

 

答：天津应该可以跟随北京，但你也要知道天津的市场很不健康。2010-2015年没有任何涨幅，2016年涨了一倍。这是一个不健康的市场。我不想碰。天津本地人就随便你了，前途还是光明的。

 

 

47）年轻人喜欢新盘不喜欢二手盘，您对以后90后00后的人性，购房选择趋势怎么看？

 

答：你看香港，香港的年轻人还是有"新房癌"的。香港的新房明显要比二手房贵一大截。

 

香港的房价已经到了二十几万了，负担已到极限。新房还是比二手房贵。喜欢新的这个人性是不会变的。

 

但是香港对二手房的接受度远远比内地好。因为他实在太狭窄了。当人均居住只有4.44平米，他就不矫情一手二手了。

 

香港可以借鉴我们的明天。

 

 

48）你刚才说地段是毒教育，那么什么是真的

 

答：我也在思考这个问题。（全场笑）我现在在想，没有什么东西是可以真的保值的，我在房地产市场做了16年。我是越来越迷茫越来越迷茫。我发现没有任何一样东西是保值的。以前说地段、地铁，交通，现在说学区。政府规划，造一个展览中心。什么人口流入、货币增发，没有一样东西是保值的。

 

最后我就得出一个结论，最便宜的那个是保值的。

 

 

49）您的思维方式中，受了哪些影响？书或者学者。

 

答：请把镜头转向布尔费墨老师。我是布粉。布老师对我帮助非常大。

Ps.他的书直接看学术部分就可以了，感情部分就不用看了。

 

Q:您就真的不推荐书了么，除了经济学，还有哲学类的呢。

 

答：经济学其实是基于逻辑的。不是说我看1000本书，然后恍然大悟。

 

经济学和几何学类似，基于dT>0这一条公理，然后依循逻辑一步步建立大厦。因此学问是推衍出来的，而不是靠看很多书。

 

 

50）在目前人民币贬值的趋势中，有没有什么历史机遇能赚点钱。

 

答：在香港外汇公司开个户。做多USD/CNY。

 

目前USD/CNY=6.91，如果人民币贬值的趋势是如此之明显，则他一定至少可以到7.

 

你放400倍杠杆，就是40%的利润。具体可参见《[套利和套险]》。

（不构成投资建议）

 

 

有什么问题，可以来分答继续问我。每题500.

 

 

（[email protected]，2016年11月29日晚）

旗帜鲜明的支持裸条 #F740

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-12-07

旗帜鲜明的支持裸条 #F740

100%是好事

 

 

一）裸条事件

 

这二天看知乎，基本被一个裸条帖子刷屏了。

《如何从「裸条」看待这些借贷人的借贷观念？》[[1]]

 

虽然知乎上的人群千奇百怪，但这一次，针对这个裸条事件，[知乎男]表现出了极大的共振。

那就是极其的愤慨，极其的谴责，极其的惋惜。

 

知乎男，几乎异口同声地说出了"4201"。

虽然对"裸条"的不良惨烈后果有所分歧。但一个"共识"是毫无疑义的：这是恶，是巨大的错误，女大学生吃了大亏。

 

其中，不乏一些文笔和视野都颇为不错的帖子。

例如大V"肥肥猫"写的《女大学生裸贷：距离被操纵卖淫我看只有一线之遥了》[[2]]，推荐一看。

 

 

但是，你要问我，对这整件事情怎么看。持怎样的道德态度，以及后续的事态发展。则我们只有清晰无比的二个回答。

1）知乎是一个SB弱智的论坛

2）以上全错

 

以上全错。裸条裸贷是一件好事，知乎是SB。

 

 

 

二）高利贷

 

关于"裸条"裸贷的分析，其实我们不用另列一篇。

我们只需要翻翻旧文，翻翻当年的分析。当年铅笔社关于"高利贷"的分析。

 

 

在传统意义上，"高利贷"是被人口诛笔伐，骂得丧尽天良的。

在传统的左翼文学中，高利贷商人都是脚底流脓的坏人。导致了农村无数的倾家荡产，杨白劳黄世仁刻骨的阶级仇恨。

 

但是现代的"经济学"研究，完全不是这么一回事。

经济学的基础，是dT>0，一切交易和合作都是好事。

 

 

对于高利贷来说，他本身是一笔"交易"。对于全社会当然是巨大的好事，巨大的慈善。

一个人来借高利贷，他当然也知道"九出十三归"的苛刻条款，知道利滚利的惊人利率。

 

但是他为什么要来借呢。是因为蠢，智商不够数学不好么。

不是的，农民的狡诈与残忍，远远超出你的想象。

 

 

高利贷之所以有"客户"。当然是客户充分"权衡权量"之后，才作出的理性选择。

你又不会拿枪逼着杨白劳进黄世仁的房里。

 

 

借高利贷的人，往往是春播之后，青黄不接那最困难的二三个月。

你不借钱，你直接就饿死。你借了钱，至少可以熬到明年的夏收。

 

而另外一方面，农民是极其"狡诈残忍"的。

放高利贷的人，从来都是收不足款的。所谓100%的还款率，无非是围脖北大新青年坐在炉子前的幻想。

 

 

玩失踪，人间蒸发，死赖着不还钱，泼妇满地打滚，这些事才是"高利贷行业"的常态。

只不过圣母婊的文学记者，从来不会把这些[残酷的历史真相]写进教科书。

 

 

前一阵子，银行组织学习样板戏《白毛女》。财上海不无讽刺地说，"请中农工建四大行行长看完之后，回来写写感受"。

 

在微信中，可以看一篇文章《借贷最底层调查：千万个老赖与催收队博弈，一场没有赢家的战争》[[3]]

这个才是真正更接"地气"的社会报道。毁三观让你看看真实的社会是怎么样子的。而不要蠢得去给罗一笑捐款。[[4]]

 

 

这些种种因素加在一起，导致什么结果呢；

1）高利贷是帮助农民的。借不到钱更惨

2）高利贷是一门生意，但从来不是暴利的生意

3）对高利贷越是打压，利率越高。

 

 

总结就是，高利贷是到农村去做慈善的。

"利率"还不够低，是因为做慈善的人还不够多。

 

 

我知道，这段话如果你是一个知乎男看见。你会感觉震惊震撼的。

知乎本身就是一个SB聚集地，知乎男无非是脑残弱智社会底层人群。

 

愚昧是可耻的。"毁三观，竖新生"认识科学是新生的开始。

 

 

 

三）裸条

 

"高利贷"是一个被说烂掉的概念，铅笔社批驳得体无完肤。

如果你对于"高利贷"的原理有所理解，则你对于"裸条"完全不会感到意外。

 

裸条是什么，无非另一种高利贷。

裸条是好事。

 

 

前二天，发生了著名的"常熟童工事件"。

《如何看江苏常熟发生的雇佣童工事件？》[[5]]

 

这件事，在知乎也是炸屏的。圣母婊/小清新象是被戳中了Ｇ点一样狂嗨。

在喝人血的文科生媒体小编记者的不懈努力之下，那些"可怜"的儿童终于被赶回老家了。从此之后，再也不会有任何工厂胆敢录取他们了。

 

 

然后呢，then ?

难道这些"童工"回到了他们的乡村家庭老家，就能过上"富足，幸福，无忧无虑"的生活？

您开什么玩笑呢。

 

 

为什么"童工"不肯待在家里打PS4游戏，吃皇冠巧克力。非得来工厂打工，拿2000元/月辛苦工资呢。

因为他们家里，别说PS4游戏机。连饭都快吃不起了。

 

当这些儿童前来打工时，是自愿的。在工厂里，他们才能过上"吃饱，富足，无忧无虑"的生活。不用担心今天晚饭谁来开工。

 

而圣母婊/小清新把这些"可怜"的儿童赶回农村之后呢。反而是将他们推入了地狱。

农村儿童的人生，远远惨于在工厂里打工。

 

 

 

同样的道理，说到"裸条"事件。逻辑十分清晰。

为什么女大学生要拍裸照，借裸条，背上名誉的风险呢。

当然是因为她们觉得"值得"。

 

 

想当年，第一次爆出"女大学生卖淫"事件时，也是舆论哗然。各大高校BBS如丧考妣。

而今天呢，女大学生卖淫，还能算是新闻么。

 

 

对于女大学生来说，难道你以为她们的智商低于60，不懂得掌握料理自己的人生么。

肯定不是，人家精着呢。否则怎么做你同学。

 

  • 那么，为什么会有"女大学生卖淫"事件发生。因为部分女大学生认为赚500元是一件值得的事情。

  • 为什么会有"女大学生裸条"事件呢。因为部分女大学生认为"拍照借2000元"是一件值得的事情。

 

你一个直男癌如丧考妣干什么！关你屁事

 

 

你这么惋惜，为什么不惋惜你女朋友在KFC打工。天天服务别人。

你仔细想，在肯德基打钟点工和拍裸条，有本质区别么。

 

 

对于奥派来说，经济学第一定律是dT>0，其中的T代表交易。

任何交易都是好的，任何自由都是好的。

自由是微观量。任何一个角落的交易增加了，全世界都会变得更美好。

 

  • 女大学生愿意卖裸照，这是她们的自由。应该支持。

  • 女大学生愿意援助交际，这是她们的自由。应该支持。

  • 女大学生愿意坐台当小姐，这是她们的自由。应该支持。

 

 

难道非得女大学生含辛茹苦克制自己的欲望，什么钱也不消费。

最后拿着百宝箱，"做成高质量成品"嫁给男屌丝。

这不是她们的本愿，我不支持。

 

抱着这样邪恶思想的屌丝直男癌，试图控制女性"七十二个处女"。

你们和ISIS又有什么区别。

 

 

 

四）护花使者

 

还有人惋惜。惋惜的无非是"卖便宜了"。

 

女性自有天赋光环。如果一个女性[完全成熟]，成长成"狐狸精"知情知趣，则她在男女交际市场，可以"卖出"非常非常高的天价。

例如强东哥和奶茶妹。

 

 

而现在的人惋惜"裸条"事件，有一部分情结其实是"卖便宜了"。

如果你嫁个百亿富豪，哪怕年龄差15岁也不是大事。

而女大学生仅仅是因为1000~3000元，就把自己的"裸条"卖了。从此陷于不名誉的境界，未免令不少处女座十分惋惜。

 

 

对于这种心态，请参照第一节"高利贷"事件。

如果你想帮助这些女孩子，如果你想救助这些女孩子，如果你想做护花使者。

你该怎么做？

 

正确的做法，应该是你也去成立一家"护花使者裸贷有限公司"。

如果你真的爱惜这些女孩子，别人"裸照"可能只能借1000，你一开口就借3000。别人借1000还有泄密事件，你借3000打死了就自己欣赏，死也不修硬盘。

 

 

真正需要的，是一个"糖爸爸护花网"。

哪位女士如果天生丽质，又或者是琴棋书画多才多艺。

则她可以上网，寻求"糖爸爸支持"。

 

这样，她可以寻求一位有实力的男士加持，背书，庇护。

当她需要借款的时候，她可以获得更大的额度，更低的利率，更少的抵押品。

这才是对女士的真帮助。

 

 

现在的知乎男，一方面义愤填膺，[愤恨好白菜又给猪拱了]，就是不便宜屌丝。

另一方面，他们没有任何行动。[没有任何切实]的帮助帮助女士。

口惠而实不至。

 

 

当你把农村小贷金融打光，难道农村就没有"借贷"需求，就没有人伦惨剧了么。

没有。掩耳盗铃只能让事情更糟。

农村只能沦于黑道控制，承受更高的"黑道高利贷"利率，更高的人身风险。

或者最最糟的情况：完全借不到钱，饿死。

 

 

如今的社会，千夫所指万人围剿"裸贷事件"。

你们对女性有一丝一毫的帮助么，你们帮女性切实解决了财务问题么。

你还不如成立一家"护花使者裸贷有限公司"。

提供更高的额度，更低的利率，更文明的抵押。这才是对女性的真正慈善。

 

 

商业就是最大的慈善。

鼓励小贷金融，才能真正对抗高利贷黑社会。

放手让"护花使者网"成立，才能真正帮助那些借裸条的女大学生。

 

 

 

（[email protected]，2016年12月3日午）

 

 

 

[1]《如何从「裸条」看待这些借贷人的借贷观念？》https://www.zhihu.com/question/47736379

[[2]]《女大学生裸贷：距离被操纵卖淫我看只有一线之遥了》http://mt.sohu.com/20161202/n474735200.shtml

[[3]]《借贷最底层调查：千万个老赖与催收队博弈，一场没有赢家的战争》https://www.huxiu.com/article/172690/1.html

[[4]]延伸阅读《银行是怎样对待那些贷款不还的人的？》https://www.zhihu.com/question/24706738/answer/29859669

[[5]]《如何看江苏常熟发生的雇佣童工事件？》[https://www.zhihu.com/question/52848257]

"信息不对称"是伪科学 #F750

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-12-07

"信息不对称"是伪科学 #F750

信息就其本质，是一种商品。

 

作为商品，买多买少丰俭随意。

 

 

 

一）火炮

 

美国大兵梅杰躲在坦克里，闭着眼睛，默默地数着一枚火炮二枚火炮。[[1]]

 

突然，一行字显露在他面前的显示屏上。

"左方37.4度，主炮仰角23.6度，三级初速，榴弹准备"。

梅杰不敢怠慢，赶紧装好了弹药。按一下发射按钮。

 

"砰"，坦克主炮冒出一团火光。数十秒之后，视界之外的三公里处，一堆火光冲天而起。伴随着剧烈的连环爆炸声。

 

 

对于这件事，阿拉伯人是极其不服气的。

在阿拉伯人看来，美国人全都是奸诈的骗子和懦夫。

象《勇闯夺命岛》拍的一样，恐怖份子冲着尼古拉斯凯奇吼道，"你们永远不敢面对面地拿着刀剑对砍，只敢躲在遥远的海上发射导弹"。

 

对于阿拉伯人来说，美国人全部都是懦夫。

仅凭机械性能来说，阿拉伯人的苏制坦克并不差。各项性能都在同代产物。

可是阿拉伯人最郁闷的是，他们从来遇不到"面对面的厮杀"。

 

歌颂二辆坦克在旷野中大战，所有的对抗和偶遇都是不期而遇。

好似古代骑士穿着铠甲捉对厮杀。二军相争勇者胜，比的是勇气，无畏和牺牲。接近1：1的交换比。

 

 

而真实的战争呢。真实的战争，阿拉伯人甚至都没有"开炮"的机会。

美国大兵接受参谋本部的指示。过一段时间参谋部或者战术电脑，就会传来一道信息。"仰角xxx度，方向xxx度，初速xxx级"。

一炮发出，战无不胜。每一次都可以准确地摧毁目标。

 

 

对于阿拉伯人来说，这个"xxx度，xxx角，xxx位置"，简直就象是神谕一样。

他们也曾向自己的神灵祈祷，可是他们的神灵没有任何法力。

如果闭着眼睛开上一炮的话，其结果只能是落在沙漠里打石子。

 

 

于是阿拉伯人不干了。头巾们纷纷跳了出来，控诉这是"不公平"的行为。

这不公平，你利用了信息不对称！

 

 

 

二）信息不对称

 

为什么想写这个话题呢。因为#F740我们写了"裸条"。

#F740《旗帜鲜明的支持裸条》，其中最重要一个观点，就是dT>0

只要是自由自愿的交易，都是合理的。任何交易，对社会都是好处。

 

 

这个时候，有一个蠢货跳了出来。回复原文如下；[[2]]

 

楼主说交易互利dT>0未免太绝对了，是的，我不否认，假设A与B交易，A如果觉得这场交易他拿不到好处，就不会交易，B如果同样觉得他拿不到好处，也不会交易，交易之所以发生，只是因为A和B两人都觉得这场交易对自己有利。这就是楼主想要表达的东西吧？

 

但是，智商捉急的楼主忽略了以上逻辑的基本前提，那就是信息要对称和理性人，啥意思？也就是说A和B也两人是理性的，不会做像楼主这样一拍脑袋就发文的蠢事，也不会看到阳光就灿烂的要飞上天和太阳肩并肩。再者，这两个人掌握的信息要是相同的，也就是说A和B对于这场交易的认识要相同，并且必须都信守诺言。有了以上这两个前提，才是我们说的1+1＞2的交易，否则未必所有交易都是有利的。

 

 

之所以对这个话题感兴趣，主要是看见了"信息不对称"。

对这个话题，感觉刻骨铭心。

 

早在2003年，刚在上海热线讨论"炒房的正义性"时，就有人提出了"信息的不对称"来驳斥炒楼客。

 

他们的意思是：从理论上，商人是降低物价的。

但实质上，商人是赚了"信息不对称"的钱。好比A地的货物价格高于B地。商人其实在赚老实人的便宜。所以这种交易是不道德的。

 

 

 

对于这种质疑，我们一般是先骂一声SB，有妈生没妈养的文盲垃圾。

然后我们再慢慢告诉你一个道理：信息的本质也是一种商品，信息是要花钱买的。

 

信息从来不是免费的。信息是需要花钱的。

你丫的是不是买盗版光盘买出快感了。

 

 

回到我们之前"美国大兵"，对于C4ISR系统[[3]]的全控制，使得美国军队，宛如有神灵庇佑一样。

给你一段坐标，打出去就百发百中。

 

而这段坐标的背后，它真实有一整套系统在支持。

  • 你首先要有卫星云图。

  • 在卫星云图的基础上，要有地面SR-71高空侦察机航拍精度。

  • 所有图像传回之后，经过大型电脑综合处理。

  • 对方目标的伪装，要经过间谍和情报分析。

  • 现代计算机的强大，甚至可以计算重力对炮管几毫米的弯曲影响。

  • 开炮！百发百中

 

我们要说的是，这是一整套系统。要花很多很多钱的。

阿拉伯人抱怨美军炮手百发百中的同时，他们要看到，这套系统的背后，是几千亿美金的投入。[这其实是一场综合国力的竞争]。

 

 

现代战争，被称之为C4&I，在火力机动之外，对战场的信息传递，是和巨舰大炮一样重要的事情。每一次对抗，也都是从信息战开始。

这一切都说明，信息不是人权，绝对不是天赋零权之一。

 

 

回到商业分析之中，对于信息，他本身也是一种"商品"。也是成本之一。

掺入多少，使用多少，全凭个人心意。

你可以视为糖果盒的包装。

 

 

举个例子，假设你是一个果农。承包了200亩的苹果园。

每年秋天，会有专门的"果农贩子"上门收购苹果。

 

你也知道"商人"是要赚钱的。可能在陕西卖1元的苹果，到了北京上海就能卖3元一斤。

哪怕运到火车旁的供销站，也能卖上2元/斤。

 

 

这个时候，果农有二种选择。

1）直接卖给果农贩子，1元/斤。

2）派你儿子到山下转一圈，看看哪里有更好的收购渠道，更贵的卖价。

 

但是也有可能呢，是你儿子下山逛了三天，然后双手空空的回来了。

  • 花了500元的差旅费

  • 一无所获

  • 还耽误了三天的工分

你把旱烟杆往地上一砸，"作孽呀，早知道就不让你出去"。

 

 

当然，这时候老农可以进一步"追加投资"，让你儿子再去到西安、郑州等城市碰碰运气。当然差旅费也级数上升了。

也可以选择"老实认亏"，1元/斤卖了。选一种[营运成本最低]的方法。

 

 

这个例子告诉我们的是什么；

1）信息是一种商品，你可以选购购买，也可以选择不购买。

2）决策有风险，购买信息有可能赚，也有可能赔钱。

3）最终选择利益最大化的做法。

 

所以，从来不存在"信息不对称"的说法。

当二个人进行交易，A了解很多，B了解不多。

你以为是吃亏了么。

不，不是。纯粹是A"购买了"很多信息，而B没有购买信息。

 

购买信息是有成本的。

用一句很恶俗的话来说，别人的爸在拼的时候，你爸在干什么。

别人在观察搜索信息时，你在干什么。

 

 

如果B觉得策略更佳，他随时随地可以购买信息。

就譬如山里上网成本下降了以后，土特产农民纷纷开起了淘宝店。

 

无论任何博弈策略，都是效益最大化的策略。

真正重要的是自由。只要有自由，就是效益最大化。购买多少信息不重要。

 

就好比你买一盒巧克力。需要多昂贵的外包装，比例如何。

答案是：因人而异。

 

 

 

全世界排名第一大的卫星网络，是美国军方。

全世界排名第二大的卫星网络，是Walmart商店。

 

为了掌握更及时的库存信息，即时掌握最低的全球采购价格，海量的物流控制，Walmart建立了全世界第二大的卫星通信网络。

这一整套的"信息获取，信息管理，信息检索"系统，美国人取了一个名字，叫做IT。

 

Information Technology，命名由此而来。

 

每年全球几万亿的IT系统支出。难道你以为"信息"应该白送给你么。

难道Walmart的库存管理水平，要和街边的杂货小店一样档次，你才觉得"公平合理"么。

 

信息的本质是一种商品，是一种付费制造的商品。

凡认为信息应该免费，和认为"资本家不应该分利润"一样无耻。人渣！

 

 

信息不对称才是常态，信息不对称才是应该。

否则你怎么对得起大力投资IT，为了信息花费几万亿的劳动者。

 

 

 

三）未来的后悔

 

今天早上，那个蠢货又跑到知乎上，屁颠屁颠地发了一个贴。[[4]]

在这里，他又提出了一个"非理性"的观点。原文引录如下；

 

第二，非理性。原文作者在回复中没有提到这一点，我就姑且认为原文作者根本找不出理由反驳我好了。你是个理性人，你做出的交易决策才会对你有好处，但是人在有些时候是非理性的，你我他很多很多的人，都有买了东西闲置放着最后后悔买了这件东西的经历，那么我们在买这件商品的时候，做出的决策就不一定是理性的，比如我就在某景点一时兴起买了条熊猫围巾，但是拿回家后一直闲置着，又不想围，就这么放着直到扔掉，比较后悔。我之所以后悔，是因为我在后来觉得我没有必要花那个钱买一个实际没有多少作用的东西，那么这个交易对我而言是一个"好的交易"吗？

 

这也是很常见的一个质疑。常见于马克思主义脑残对经济学的质疑。他们问的是："卖亏了么"。

 

 

例如有一支股票。A在10元的时候抛售，卖给了B。

没想到几个月一过，该股票目前价值30元了。

 

A那个心里悔啊，就象是连吃了99只苍蝇。

千万次，他回想着，如果当年没有"卖给B"的交易就好了。

 

如果能给自己找个理由，找个借口，譬如诬陷B为"奸商"。再主张交易取消。

这简直就完美吉祥了。

罗一笑的人渣是没有底线的。

 

 

关于这件事，也有一个经济学的解释："不确定性"。

当A抛售时，他其实面临一个"不确定性"的局面。

股票有可能涨，也有可能跌。

 

有可能涨到30元。

也有可能跌到2元。

对于B来说，他买入之后，同样是有可能赚钱，有可能亏钱。

 

 

对于人渣来说，他在"事后"回想这件事情，[当不确定性开盅明盘]，确立价格走势之后。

他会开始后悔，会捶胸顿足，要求取消交易。

而假如是股价下跌呢。你看好了，他立即会忘得干干净净。

 

 

我们本身就生活在一个"风险"的世界中，经营风险，组织风险，是企业家最基本的工作。

事物的发展，有可能好的一面，有可能坏的一面。

企业家从"不确定性"中获利，这正是他们的天性。也是他们最伟大的一面。

 

 

就公平正义而言，在交易那一刻，理性人就已经把未来各种"不确定性"走势都考虑到了。

既然他愿意以10元抛。无论之后概率如何；

那都是一笔公平的交易。

 

 

（[email protected]，2016年12月5日午晚）

 

知乎是一个SB弱智的论坛

 

 

[1]这里面有一个梗，以前朝鲜战争时，美国人特别多的梅杰。往往击毙了一个梅杰，继任者也叫梅杰。还有一个名字开普敦，击毙了一打又一打。整部战争，几乎就是和美国人梅杰和开普敦的战斗。

一直到后来才知道，原来是中国人不懂英文，Major和Captain（上尉）

[[2]]《旗帜鲜明的支持裸条》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=52763&pid=1263961

[[3]]百度词条《C4ISR系统》http://baike.baidu.com/item/C4ISR%E7%B3%BB%E7%BB%9F

指的是战场指挥、控制、通信、计算机、情报及监视与侦察的英文单词的缩写。 

[[4]]《如何看待人文经济学会这篇关于"裸条"的文章？》[https://www.zhihu.com/question/53288315/answer/134426501]

裸条没有外部性 #F760

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-12-07

裸条没有外部性 #F760

有产权的才能叫"外部性"。

没产权仅仅是屌丝的"不满"。

 

 

 

一）惠子

 

首先，我们要讲一个"伤心的"短故事。

 

话说山口百惠嫁给了三浦友和，隔壁的屌丝伤透了心。

 

 

对于屌丝来说，这简直和"天塌下来"没什么二样。

山口百惠她怎么可以嫁人呢。这么美丽，这么柔和，心中的女神形象，她怎么可以嫁人呢。

怎么可以以后就作为三浦友和一人的妻子，不可远观，不可亵玩。相夫教子闭门不出。

屌丝感觉受到了十万点的伤害。

 

 

如果按照今天糟糕的学术圈语境，立刻就会有人跳出来，指出这是一个"外部性"效应。

山口百惠和三浦友和的结婚，并不是他们二个人的事。也要考虑到社会的影响。也要考虑到千千万屌丝上街的抗议。女明星要流淌道德的血液。

 

（贵知很Low）按照知乎上的某些语义逻辑，接下来就要"禁止"二位的结婚。要考虑到社会的影响。并非所有你情我愿的事情，对社会的总"幸福度"贡献都是正值。

 

而事实情况呢，现代人都知道，这是一段笑谈。

山口百惠当然有权力嫁给三浦友和，孩子都生了好几个了。

 

 

 

那么，问题出在哪里呢。

问题出在于，对"外部性"的理解之上。

 

在知乎这种SB弱智的论坛上，文盲们对于"外部性"的理解，停留在"凡是使宝宝不开心了，就是不好的"。

山口百惠嫁给了三浦友和，反对。

山口百惠嫁给木村拓哉，反对。

山口百惠嫁给梁朝伟，反对。

山口百惠嫁给吴彦祖，反对。

反正只要山口百惠不是嫁给你肥屌丝张黑牛，统统都是反对。

 

你反对个鬼啊，你有资格反对么。

 

 

可是知乎体不是这样想的。更极端一点，假设对于张黑牛这个人来说"和山口百惠结婚"就是他人生的唯一目的，唯一快活。

那么对于张黑牛来说，目前我们所奉行的自由结婚"制度"，无疑是极端邪恶的。

 

你再换一种制度，他还是不满意。

你再换一种制度，他还是不满意。

除非你的制度，是把"山口百惠嫁给张黑牛"，否则他统统永远都不满意。

他天天挥舞着铁锹闹事。非要砸烂掉你们这万恶的旧社会。

 

最具有嘲讽意义的，在美国，台湾，他还是真的这样去做了。

于是，国之不国。

 

 

 

二）不满

 

屌丝们没能区分一个至关重要的问题。他们没有分清楚"不满"和"外部性"。

  • 你可以对很多事情表示不满

  • 但只有少数事你[有资格]阻止

 

我还对KFC甜筒丧心病狂涨到6.5元不满呢。

但难道我可以强制要求KFC恢复到2009年的2元么。

 

 

[知乎回帖：]

不考虑外部性么？首先这借债这件事对借债人以后会产生什么样的影响，对整个社会的价值趋向会产生什么样的影响。或者说在提出dT>0的时候把足够多的因素内生化了么？仅仅就靠一个借债人借钱必然有正收益，否则不会去做这么一个强假设，就敢假定收益必然为正，就敢支撑与日常直观相反的论点，人是理性的么？[[1]]

 

 

在知乎上，"不满"和"外部性"这二个概念。其实是被混用了。

如"女大学生裸条"事件，屌丝知乎男纷纷表示了不满。

 

因为"廉价优质媳妇"供应被切断了。

知乎男梦寐以求的，是

  • 媳妇读了一个体面的高学历

  • 省吃俭用一分钱不用

  • 冰清玉洁什么人也不碰

  • 被粉刺青春痘屌丝一撩就中

  • 任劳任怨做牛做马

  • 吃饭不上桌子

 

而现在呢，"廉价女大学生"供应，事实上是被切断了。

知乎男就象是被夹了尾巴，跳起来了。

 

 

而半桶水SB文盲大学生引用的学术术语："外部性"。

你具有外部性么。你没有。

 

  • "外部性"得那女人是你童养媳。你5岁时就买断了她的人生。

  • 人家女大学生和你非亲非故，你就没有产权。

  • 女大学生做啥事，关你屁事

 

 

当然，我知道整件事让知乎男很不爽。

不爽你就表达出来。就好像我看见KFC甜筒卖6.5元我也很不爽。

 

但"不满"仅仅代表一种情绪。它没有任何权力。

我们的社会，从来不以"完事如意"完美化作为追求的目标。你注定遇见很多事不如意，残缺，损耗。

 

但这是正常的。

因为我们生活在成年人的世界。

 

 

 

三）成年人的世界

 

欢迎来到成年人的世界

一个残酷的世界

成年人的世界，注定是一个不完美、残酷、充满遗憾的世界。

任何一个入世的，务实的人才。他看待世界的本质，一定是黑暗如铁的。

 

我们知道，不可能让所有人满意。

在奥派的世界观里，反对派的"不满"是永恒存在的。

 

 

最简单的一个道理，山口百惠应该嫁给谁。

无论嫁给谁，都会大大地伤粉丝的心。

难保会有几个狂热死忠粉无心工作，甚至割脉。

GDP下降。

 

 

那么，奥派的世界观，是否应该对此类"不满"让步，并试图创建更完美的世界呢。

不可能的。

我们清楚的知道，山口百惠总是要嫁人的。你不能让人家做一辈子老姑娘。

 

 

奥派给出的答案，是山口百惠可以"自由"地选择。选择权归于女性自身。

她想嫁给谁，就可以嫁给谁。

这样，依然会使得千千万粉丝伤心。

但这已经是最好的方法了。

我们并不能做到每个人都满意的社会。我们只能说"最好的办法"。

 

 

 

目前台湾社会有一种弊病。称之为妈宝也好，称之为中二病也好。

总之就是温室里的花朵，心智尚未成熟。

 

譬如在一些台湾年轻人的眼里，政治制度应该是"完美无缺"的。不应该有任何违背拂逆他们意愿的事情。

他们是完美主义者。人生的意念中不存在遗憾，妥协，残缺。

而一旦政府无法满足他们的所有愿望，他们就不断地抗议，冲击，闹事。以为民主可以带来幸福。

 

 

政府是不可能满足你所有的愿望的。

就好比山口百惠只有一个，嫁给谁好呢。

如果"不是嫁给你"，你就要闹。那么这事注定没完没了。

 

同样道理，企业的提干，竞赛的金牌，社会的衣食无忧，名额总是有限的。

如果你达不到"钱多事少离家近，数钱数到手抽筋"的境界你就不停地闹。

则整个社会注定是无法消停的。

 

 

这样一股思想，我们称之为"民粹主义"。

民粹目前已经毁掉了美国，台湾。

即将毁灭香港。

 

 

 

四）不满和外部性

 

王健林前年买了一幢西班牙古建筑。

这是一幢充满了艺术风情的古物。如果秉承着"修旧如旧"的原则，把他修缮维护成现代风格。再加以全面的内部高科技改造。

则该建筑，可以改建成一座高档酒店。并带动数千个就业岗位。

 

原业主欣然将物业出售。高达十几亿的交易。

全部的产权过户，法律流程也已完成。

可是，最终这个单子却没有做成。

因为这个时候，有一个西班牙人。他不是任何利益相关者，也不是原始继承人。他纯粹就是一个路人甲。

 

他就是觉得"很惋惜"。一幢西班牙风情的历史文化建筑，落到了中国人手里。而且还要用于充满了铜臭味的商业性用途。

他认为该类改建交易业务充满了"外部性"，并试图让政府阻止。

 

于是他组织了一个请愿团体。他们没有任何产权。

他们仅仅是西班牙人，秉承着"保护西班牙文化"的旗号。

最终搜集了七万多个签名。

 

凭靠着这七万多个签名，他成功地使得"西班牙政府"暂停了酒店的改建建设。

王老板十几个亿的投资投入，刹时就悬在半空中。[[2]]

就因为一个完全不相干的人跳出来，声称"外部性"。

 

 

这件事情的结果呢，是万达集团彻底完全退出西班牙市场。

而且王老板发出公告，"一个没有法治文明，野蛮人的国家不要去投资"。

西班牙完蛋了，你们等着劣等民族吧。

 

我们有坚实的理由相信，以后不会再有人想去西班牙投资了。

因为这政策风险飙得无限高。随便哪个"利益不相干"的人，跳出来高举"外部性"的大旗，就可以伤害到十几亿产权人的真金白银。

 

什么几千个就业岗位。什么服务和税收。都统统见鬼去吧。

西班牙就不配有文明。让你们保护历史建筑去。再过几十年，西班牙还要更加贫穷破乱不堪。

目前西班牙年轻人失业率50%

 

 

 

今天我们借着知乎"裸条"事件，并牵涉出"不满"和"外部性"的概念。

是因为这件事十分之重要。

文明与兴旺，腐朽与衰败。关键看信仰的不同，对正义的追求。

 

 

"不满"就是"不满"，不满绝对不是外部性。

你有权力不满。回家拿卷纸巾自己解决哭去。

 

但是"不满"，绝对不可以影响干涉到产权人的行为。

绝对不可以伤害自由。

绝对不可以因为你看不惯，抱怨"世风日下"。而强制要求别人穿黑布蒙面纱。

 

对于"民粹主义"，要坚决打压。一定要把这股歪风刹住。

往后退后一步，就是悬崖和无底深渊。

 

女大学生卖淫也好，裸照也好。

PX项目也好，磁悬浮也好。

 

如果科学家证明PX对3KM之外的居民无害，就应该坚决建设。

无论多少个居民上街，他们没有申述权。就应该坚决镇压。

软弱才是市长的耻辱。

 

 

 

如果你还不明白"不满"和"外部性"的区别。不明白基于"产权"的重要性。

不明白这是一场生与死的搏斗，退后一步就是文明的深渊万劫不复。

那么，我给你看一条今天的热点微博。

最完美地解释了：什么叫"不满"，什么叫"外部性"。[3]

http://weibo.com/3732568017/EkKtvqCCj

（[email protected]，2016年12月6日晚）

 

 

 

 

[1]《如何看待人文经济学会这篇关于"裸条"的文章？》https://www.zhihu.com/question/53288315/answer/134507591

[[2]]《王健林否认"被像狗一样对待"，但他在西班牙确实遇到了麻烦》http://stock.sohu.com/20160128/n436227889.shtml

《王健林决定放弃西班牙项目当地官员称努力挽留》http://news.sohu.com/20160208/n437116611.shtml

[[3]] [http://weibo.com/3732568017/EkKtvqCCj]

比交易更底层的东西 #F780（文集标号是#F770，排版更为合理）

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-12-10

比交易更底层的东西 #F780

本文为《交易》第四篇

 

dT>0，所有的交易都是好事。

等等等等，朋友，这是你的东西么！

 

 

一）产权

 

前天写完《交易》系列三篇。在所有的评论留言中，唯有一条，让我想了20分钟。

高亮了，但没有回复。

因为这个道理很复杂。要说清楚不容易。

《交易》三篇发出之后，知乎那个蠢货，又跟着流窜到了水库。发了一个长贴。[[1]]

那个帖子很热，短短的半天，就盖了300多楼。其中超过千字的回复接近50条。

 

那个楼主本身不值一晒，初中高小文化水平。主贴又臭又长看得很累。

精彩回复都在回帖中，水库大神轮番上场，把他扁得象猪头一样。

 

 

可是，对方还是不服。

不服，不服，就不服。

 

不服的原因，他憋了一口气。可是却表达不出来。

我知道他的意思。他思绪混乱，我可以帮他表达出来。

 

所有的交易都是好事。甲方乙方都得益了。

可是，你们确定那是你们的东西么。你们有权力交易么？！

 

 

如图中，祈襄的那个留言。

对于"交易"，有比交易更加底层的东西。就是"产权"。

你确定你有处置的权力么。

 

 

好比一幢历史保护建筑。你有房产证，可是你不能交易。

"文物保护协会"会要求你不许卖给外国人。不许改建和经营酒店。

这事怎么说。

 

 

 

二）有限产权

 

对于这条留言，昨天我想了整整一夜。事情并不复杂，复杂的是怎样穿针引线，把整件事情说清楚。

我们先从最简单的开始。

 

 

在电视连续剧《创世纪》中，叶荣添的第三笔生意，是拍买了一块土地。

之前二单生意，叶荣添凭借着巨大的冒险和激进的手法获得了成功。一跃从一个穷困二白年轻人，变成了小有身家的地产老板。

 

可是第三笔生意，叶荣添赔了。

赔得干干净净，输光了倾家荡产。

 

 

那块地很好。地段不错，价格也便宜。

唯一的问题，叶荣添太心急毛躁了。他没有看清楚一行小字。

 

原本的业主，他的妻子葬在了海边。

业主思念妻子。虽然他迫于财务压力把土地出让，可是他留了一条附加条款。

"任何地上建筑，不能遮挡遥望妻子的视线"。

 

那个业主住在山上的小屋子里面。而他妻子的坟墓在海边。

二者连线，留给建筑物的高屋就很有限。

想要不遮挡视线的话，最多只能建8层的小屋。

而叶荣添原本的计划，是要建30层的高楼。这样才能大赚赚回本钱。

 

于是叶荣添破产了，抛下女主角一个人去街角卖盒饭。

过上了一段潦倒的日子。

 

 

 

这个故事告诉我们的是，世界上存在一种"部分产权"。

好比我拍卖这块地给你。其实你并不是100%为所欲为的，还有"附加条款"。

 

"附加条款"在商业上是很常见的。

如国内的网游公司，代理韩国的网游。往往都会加上"附加条款"，不可以修改游戏中的道具，不可以增设自己绘制的NPC。

中国进口苏联的Su-27发动机，则是写着"仿制可以，禁止出口"。

 

广汽本田在广州设个厂，明文约定了不许返销日本市场。

你看似一辆车。但他其实不是同一辆车。光附加的License就有几十种不同。

 

以上，均为"有限产权"的例子。

 

 

 

三）共有产权

 

比"有限产权"更进一步的。则是"共有产权"。亦即这项资产，有多人主张权利。

 

我们来回看一下张五常的话；

一个很典型的例子。譬如你要"卖祖宅"。

祖宗传下来的苏州园林院子，房产证是你长房长孙一个人名字。现在你缺钱花，准备卖了。

 

 

可是你卖的时候，七伯跳出来了。

"祖宗传下来的东西，不能卖啊"。

"虽然房产证是你的名字，可你也不能卖祖宅啊"。

 

在这个情况下，七伯就是一个"利益相关者"。

祖宅有很多利益相关者。

你胆子再大十倍，你也不敢卖祠堂。

 

 

对于今天的中国政府，他强制实行"不动产登记法"。

任何不动产，都必须有房产证。任何房产证，都必须有产权人。其他的事你们家族内部自己解决。

通过这种方法，强制达到了"确权"。

 

 

对于房地产系统，他的确是达到了"产权清晰"。

可是世界很大，世界非常非常大。还有大量的领域，达不到"确权"。

 

譬如说，我是一个苗族村寨。

现在有一个旅游开发公司，找上门来。说想开发俺们村，搞一个"风情民俗园"。

 

那么，你到底是同意还是不同意。

同意的话，收多少钱。收钱的话，钱如何分。

 

 

对于这件事，应该找谁负责。谁说了算。

理论上，是去找村长。

可是村长很多情况下，也不能一手遮天。村长还要找村子里的长老会，大家一起烤火开个会。

整件事的决策和流程，就非常地复杂了。

 

说不定还有几个泼皮和刺头，就是不同意就是捣蛋。非得要跳出来和村长对着干。

到时候，村长还得负责抹平这些事。

这种"民俗风情园"也是一种交易，企业和村民的交易。但难度大很多了。

 

 

 

四）多人产权

 

比"二三人共有产权"更进一步的，则是"N多人共有产权"。

一个典型的例子，是美国印第安人保留地。

目前的印第安保留地，已经没有任何发展可能。

 

 

1890年之后，残余的印第安人被赶入到密西西比河以西的河谷地区。

部落首领最终和美国人签订停战协议。保留了和平和自治权力。

此后，印第安领地并无大型战争。

 

印第安人依循黄种人的习俗。实行财产均分制。几个子女，均有财产继承权。

而因为领地很小，几乎也不流通。又没有战争，人口增长又快。

 

 

几代人之后，发生了非常严重的问题。即"土地不断细分"。

本来只有3亩土地的一个家庭，生了10个孩子，再生100个孙子。

而同一部落之间，互相通婚。外公和外甥之间，也有继承权。

 

 按照美国学者的研究，目前"印第安自治领"的土地上，平均每一块产权地，要有近10000个业权人。

最夸张的一个例子，某人继承的土地份额，要过107年，才能给他带来1美元的农业收益。

 

 

这导致了印第安自治领上，几乎任何的"工商业"都无法开展。

因为无论工业，商业，都需要大片拓展平整的土地。

 

工业，你一个钢铁厂，一圈就是几万亩的土地。

铁炉倒水，热轧板可能长达300米的流水线。到终点才慢慢裁剪成板材。

 

而在印第安领，你怎么办。

每一寸土地的应用，都需要10000个业权人每一个人的同意。

 

哪怕9999人签字了。剩下你一个，107年才能分$1的家伙。你一开口就是3000万美金赔偿金。否则就是钉子户，就是强拆人权圣母。[[2]]

 

土地保护法案，就象《孕妇保护法案》《妇女产假法案》一样，看似是保护孕妇的，其实伤害的是女性权益。

 

 

在亚洲，霍英东1955年第一次想出"分层物业"产权时，当时最大的不动产怡和洋行叫住了他。

"老霍啊，这是潘多拉的盒子。盒子一开，后患无穷"。

 

为什么。因为你看英国，或者美国的房子。他们是没有"分层产权"的说法的。

美国的房子就二种，一种是独立屋：House

另一种是大城市公寓，Co-op

 

Co-op其实就是公司。你是通过公司持有，名下实际是一部分企业股权。

 

 

那么，为什么要这样制度设计呢。因为这涉及到一个"翻新改建"的问题。

独栋别墅的翻新，改建，重建，是最简单的。他只涉及到一户人家。

 

Co-op的制度特点在于，他其实是一家公司。

既然是公司，就要遵循董事会章程。简单地说："少数服从多数"。

譬如更换物业，譬如整体翻新，甚至炸掉了重造。

只要66%或者75%的赞成票就可以了。

 

 

而霍英东首创的"分层产权"，这在整个人类史上都是没有的。

是整个人类文明史第一次。

霍英东一生中有二件巨大的发明，震动地球。这足以使他载入史册，这么NB的人。[[3]]

 

"分层产权"的结果，是使得一幢建筑物，事实上有了100~200个业主。

其中每一个业主，都是100%的产权。

这导致了很多很多的问题。

 

 

 

一个最核心的问题，就是"强拆"的问题。

现在闹得沸沸扬扬的社会拆迁，老上海七十二家房客。

原先的资本家被赶走了，房子平分给1949年的平民。

 

好了，现在七十一家都搬走了。就剩下你最后一户。

你铁了心要做钉子户。打死也不搬。一开口要三个亿。

或者象2008年"重庆最牛钉子户"一样，一开口要2000平米闹市区商铺。

你说该怎么办。

 

 

这事情没法推行下去了。

一幢有着100~200户业主的物业。其实是一幢"死物业"。

这样的物业，既不可能改建，也不可能翻新。甚至连提升物业服务也非常困难。因为永远有小业主反对。你永远收集不齐100%支持。

 

四季雅苑从大业主自持，到拆散卖给小业主。物业品质一落千丈。

 

 

 

五）收缩产权

 

我们还是看回张五常的这段话。

张五常的意思，其实要"收缩产权"。

一亩土地上，有10000个业主。印第安自治领就完蛋了。

 

一幢房子，有200个业主，其实也不是好办法。

最终这样的物业，无法拆迁，无法改建，甚至无法翻新。损失的还是业主本身。

 

世界上最好的产权，只有2~3个业主足矣。[[4]]

 

 

你说一幢"祖宅"，其实他有非常大的"产权相关者"。

你是长房长子。

爸爸的弟弟，还有七伯健在。

爷爷的弟弟，还有六叔公，和六叔公的子女。

曾爷爷的弟弟，还有曾五叔爷，和曾五叔爷的子女

玄爷爷的弟弟，还有玄四叔祖，和玄四叔祖的后裔.........

 

这个表列下去，"产权"相关者，可以说是没完没了。

 

 

而你要做的是，就是"截断"。

对的，截断，砍断得干干净净。

如张五常所说：权利的界定是有限度的。

太外延了耗不起。

 

 

最终，祖宅的产证上，就你，或者你和七伯二个人的名字。

"五服"之外，统统不要列上去。

 

我知道这里面会有利益损失，知道产证写一个名字是不精确的。

可是让二狗子给各位叔叔爷爷摆酒赔礼每人拿一个红包回去。

拜后产证还是只能写一二个人的名字。

即为"产权的砍断"。

 

 

 

六）产权碎片化

 

一般而言，战争被视为产权的格式化。

 

很多人分析中国和印度的差异。

中国在mao时代大规模地搞了一次。虽然wg有害无益，但他有一个副效用"产权的格式化"。

 

 

如果你视印度，印度的产权是高度"碎片化"的。

同一块土地，可能有五六批人，五六种法律，在对该土地宣示着主权。

 

而你哪怕拿到土地，你也是"有限产权"。

就如同叶荣添拍卖到那块限高的土地。他有"附加条款"。不可以做这个，不可以做那个。

也就是印度"产权碎片化"程度十分恶劣。

 

 

同样的道理，也适合于有着1000年历史的英国。甚至今天的美国。

英国的问题是，他的历史实在太长了。"传承"也实在太长了。

 

"产权"就其本身，存在着不断碎片化的倾向。

每一代产权的传承，肯定是越割越细的。各种"附加条款"，也肯定是越加越多的。

 

我今天把伦敦乡下House卖给你，但是留一条留言"外墙颜色不能动"。

你转手卖给下家，"屋顶十字架也不能动"

再下家，"水井有历史纪念意义，也不能动"。

日积月累，条款只能增加不会减少。规矩只会越来越多。

 

打一个IT男都能够理解的比方。

假如一个系统，内存管理总是申请，永不回收。

则总有一天会Memory Full

 

 

而中国目前的情况呢，是内存刚刚"格式化"过。还很干净。

你要申请大块成片的内存，OK，可以。

 

因此我们高铁铁路线一拉几千公里。从来没有沿途的居民过来闹事。

如果在美国想要兴建这样一条铁路，光沿途的环保，青草，小动物组织就够你喝十年了。

 

 

七）内存的回收

 

治乱自有秩序。

 

当一个王朝刚刚建立时，其内部的产权很"纯净"，干净得就如刚刚开机格式化完内存。

而一个王朝运行了几百年之后。其内部的条条框框，混乱得就象一部用了8个月的Android手机。

 

这个时候，会发生死机，内存崩溃。

死机的结果，是战争，秩序崩溃。全社会重新洗牌。千年秩序再也没有人遵守。

然后你惊讶地发现，重启了。[[5]]

 

 

一个王朝，若想要避免崩溃。则一定要增加"内存回收机制"。

即任何产权，都要有回收，有净化机制。

 

 

"土地七十年"远远比"土地永久制"要好得多的一个制度。

更理想的制度，应该是在每块土地拍卖之前，加上"2086地面建筑物回购条款"。

 

至于回购条款怎么写，定价怎么定。若想续约的话怎么续。

这些环节我还没有想好。这也是我迟迟没写这篇的原因。

 

 

 

八）无限产权人

 

老年人嗑唠的毛病真是闲话多，我们继续言归话题。

 

 

我们知道，当一个系统有2~3名产权人时最佳，有100个产权人时，多半已经半死不活了。

有10000个产权人的印第安领，基本处于必死状态。[[6]]

 

但是比"N个产权人"更进一步的，是"无限多个产权人"

 

 

"无限多个产权人"，您是指公有制社会，共产主义么？

No，在列宁主义制度下，产权人其实是有限的。往往就1个，金胖胖胖。

 

这也使得社会主义国家"决策"十分之快。

其本身属于制度优越性之一。

 

 

真正的"无限多个产权人"，其实指的是美国。

圣母婊盘踞之地。

白左的"政治正确"大毒瘤。

 

目前白左的"政治正确"，已经到了无孔不入的地步。

任何一件事情都要管，任何一件事情都能管。

 

 

任何一件事，只要她们看不惯。不管你是开饭店，做科研，还是企业招聘员工。

她们说对你指手画脚，就能对你指手画脚。

她们说要增加产假，就能增加产假。

她们说增加黑人员工，就得增加黑人员工。

她们说不许购买中国原料，那就是不许购买中国原料。

 

 

长此以往，意味着"产权人"没有任何自己的主见了。

如果一套房子的买卖，贷款，抵押，租赁，翻新，装修，耗电，居住与空置；

如果每一件事政府都要管，那还是我的房子吗 :@:@  [[7]]

 

 

在民主社会，让人绝对印象深刻的，就是做一件事情特别特别慢。

特别特别慢，特别特别慢。

这不是今天的现象。早在田中芳树写《银河英雄传说》时，该类民主病，就已经深入骨髓。

 

 

在民主社会，修一座桥，拉一条公路，盖个体育场馆，特别特别地慢。

基本这届政府提出议案，等到10年后，等到15年后，下下下届政府时可以开工，那就算不错的了。

 

为什么，难道西方社会的工程师，建筑师，全部都是蠢材么。

不是的，关键是"产权人"太多了。太太太多了。

 

几乎任何一个人，都可以对你的基建提出意见。

打开电视台，天天晚上东森电视在骂捷运规划不合理。有改善余地。

 

 

当议员们骂完，于是又是"环保组织"上场。

环保组织只要有一点不高兴，立刻打回重做。

 

而哪怕环保组织通过了，后面还有动物保护组织。你惊吓到小狗小鹿撒尿了。

动物组织之后，有劳工组织。

动不动罢工，还不让你请外地工人。

 

哦，还忘了"公示"。以上所有的施政举措，都需要公示三个月。

任何人，只要你是公民。

都可以提出意见。

 

 

这样的话，就变成"千千万万"无穷多个产权人了。

我们知道，拆迁之中，最累的，其实是一家一家谈过去。

每一家谈话内容都是类似的。可是连谈200家，足够让你累趴下。

 

而"白左"国家，我要把这么多七七八八张大喇叭都安抚平了，没有十年八年怎能开工。

 

解决方案是什么：产权收缩化

 

 

 

九）结语

 

我用一个梨，换你一个苹果。

 

台下一群屌丝在叫，"哎哟哟，怎么可以换梨呢"。

"我最喜欢张静初吃苹果的样子了，静初姐吃苹果好漂亮啊"

"张静初不吃苹果，我的心都要碎了"

"我们只要求张静初吃苹果，坚决反对苹梨交易"。

 

你拿一把扫帚扫一扫，"滚滚滚，统统给我滚远点。关你屁事"。

 

 

 

一个社会要运转。基石在于"仲裁争议机制"[[8]]

一件你情我愿的交易。

而周边一群人喊着"反对，反对，反对"。

请问，如何仲裁？

 

奥派的答案是："以产权仲裁"。

如果这个苹果是我的，我就有权拿来交易。

 

 

而产权如何确立。

奥派的答案是："以劳动仲裁"。

 

好比这把木椅子是我亲手做的，我就拥有椅子的产权。

这件衣服是我亲手缝的，我就拥有织物的产权。

"劳动者拥有产权"，是最公平，最自然，也是激励最大的制度。

 

 

如果在劳动中，我使用到了其他人的帮助。譬如芸娘帮我织线。

那我就结工资给她。

工资结清。我们间的结算就干干净净。再不留任何手尾，也坚决反对桑德斯之流所谓的"付完工资后的企业责任"。

 

 

而社会上其他人，所有组织，所有个人，所有邪恶的灵魂。

他们宣称的，对我"劳动成果"的任何支配，任何使用指引，任何使用限制，任何社会责任。

我们全都不承认。其本质均为邪恶的抢劫。[[9]]

 

 

多年的事实与实践证明；

众多多名产权人的公有制制度，输给了；

清晰单一产权人的私有制制度

 

 

最后，我们只能用一句圣人先哲的话结束本文。望谨记；

（[email protected]，2016年12月9日暮）

 

 

 

 

 

[1]长贴在《对未成年人yevon_ou的教育（回应"信息不对称是伪科学"）》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=53017

[2]和上文相反的是，目前印第安领经济极好。以人均收入论，甚至可以排入美国最富裕的几个地区之一。其主要收入来源是：赌场。

因为印第安属于"自治领"。既不用给美国政府交税，也不用受博彩业监管。而赌博拉几个大帐篷即可。

[3]霍英东二项发明是：分层产权和楼花预售

[4]《炒房客的流派（四）-----药单流 #490》一文也说道，一套产证，如果有16个产权人，也足以称之为药单了。

[5]部分进程线程Process丢失。

[6]一直怀念《新宋》中的那句："军国大事，出二三人之口，入二三人之耳"。清流误国。

[7]这里指的不是中国。指的是美国Connecticut州。

《原创‖暗无天日，忍无可忍：一个康州房东的呐喊: 请加入抗争不公平法规》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwMTkxNTQ0MA==&mid=2247484921&idx=1&sn=8ba684351d47b496341b2b8f4d9e7589&scene=1&srcid=09123i26OxBb1dsYX3axnchZ#rd

[[8]]见《论儒·法·禅宗·基督自治和道教的复兴》#F10

[[9]]见《生产与抢劫》#60，《经济学第二定律》#72

为防止法律争议，18岁以下请勿阅读

 

 

本文为纯学术。首先说明一下，以下推理非原创。

最初是我2001年在xilubbs阅读的一篇文献。

因为年代久远，原链接已不可考。仅凭记忆书写。但逻辑是一致的。

所有的观点，均为学术界主流观点。本文仅代为梳理，并以科普化的语言阐述。

少部分原创的观点，会标以【原】字。[[1]]

 

 

1）男性和女性的根本差异是什么

 

答：女性怀孕，男性不怀孕。

这一点是根本性源头性的区别。"男女差异"的一切分歧，皆有这条开始。

 

 

2）怀孕意味着什么

 

答：怀孕意味着巨大的能量付出。

从细胞学上讲，卵子的质量是精子的几亿倍。男性一次性可以产生2亿精子。而女性终其一生，可能只有450颗卵子。

所以男性可以挥霍他的精子。而女性必须珍惜使用她的卵子。

 

其次，在怀孕阶段，女性母体需要有大量的能量付出。

婴儿每天都会消耗母亲大量的卡路里。这意味着食物，能量，行动不便等生存劣势。

 

因此怀孕对女性来说，意味着一种成本巨大的行为。

而相应对男性来说，成本轻微。

 

 

3）这意味着怎样的生存策略

 

答：在这一个点上，男性女性的生存策略发生了分歧。

 

  • 对于男性而言，利益最大的，是确保孩子是他的种。

  • 对于女性而言，利益最多的，是确保孩子活下来。

 

因为对于女性而言，不管孩子如何生殖。都有1/2是她的血脉。

只要孩子可以活下去，就有1/2的DNA得以延续。

 

在远古中存在"人择原理"。即那些竞争失败的，在远古都已经灭绝了。

能够活下来到今天的，都是最努力生存的。

我们人类是远古"成功"的DNA后裔。对于血脉延续的本能，是存在于我们的骨髓中的。

 

 

但是，另一方面，对于男性而言。事实并非如此。

对于男性而言。他存在二个疑问；

1）孩子的血脉是可疑的

2）播种的成本是很低的。

 

从远古至今，凡是成功做到了这二点的男性，DNA都活下来了。

我们是炎黄子孙。

 

 

4）人择原理导致怎样的男女差异

 

答：概括一点说；

 

  • 男性倾向于和尽可能多的女性交配

  • 女性倾向于和最强壮的男性交配

 

因为对于男性而言，他的"播种"成本是非常低的。

如果男性需要拓展他的DNA存活率。他应该在漫长的人生中，和尽可能多的女性交配。甚至来者不拒。

 

 

而对于女性来说，女性是"怀孕者"。女性是巨大生殖成本的付出者。

和尽可能多的男性交配，对于女性毫无意义。

女性倾向于和"同一时间"段内，最强壮的男性交配。

既然只能怀孕一次，那就获取"最佳"的雄性DNA。

 

 

这也解释了男性"花心"和女性"绝情"的原因。

  • 男人长久而不专一

  • 女人专一而不长久

 

因为"花心"是根植在基因里的。你不花心，你的后裔就会灭绝。

我们全部都是"花心男祖先"的后裔。

 

而女人通常很"绝情"。

女性的生存博弈策略，是在每一个时间段，和她们能接触到的最强壮的男性交配。

参考怀孕周期，通常以3~5年作为一个周期。

 

每一个周期结束，女性就会寻找下一个猎物。

一旦她们发现固定的男伴不够优秀，不够强壮，女性就会迅速地花心。

女人的特点是"绝情"。

一旦绝情起来，曾经的海誓山盟可以如同路人甲。这点是男人无论如何也想不通的。 

 

ps.最后注明一下，为了避免不必要的板砖和炮火轰击。

以上举的例子，全部都是指蜥蜴。

若无声明，都不代表人类。

 

 

5）男性的主要生存策略有哪些

 

答：主要有三种；

  • 数量优先

  • 质量优先

  • 偷情优先

及以上混合。

再次申明一下，举例说的都是蜥蜴。譬如鬣尾陆蜴。

 

 

数量优先，指的是尽可能地和尽量多的女性交配。花花公子。

质量优先，死守着老婆

偷情优先，诡计

 

因为这里不仅涉及到"播种"，他还涉及到一个"抚养"的问题。

对于女性来说，她其实面临二笔付出。

一笔是卵子的体积很大。排卵次数不会很多。

一笔是怀孕及产后的负担，食物和能量的消耗。

 

 

孕妇在怀孕期间会额外消耗大量的食品。而且怀孕会使得孕妇行动缓慢，降低她们的劳动能力。

同时，初生婴儿是非常脆弱的。小孩子需要巨大的抚养，才能渡过0~2岁最困难的时期。

因此，女性还需要"丈夫"搭一把手。

 

 

在整个生殖博弈中，"播种"是一场竞争，"抚养"也是一种竞争。

对于某些低等生物，例如大马哈鱼，它就是在水草中产下一堆鱼籽。不涉及抚养的问题。

但是哺乳类动物，尤其是高等动物，人类，哦，不，应该是蜥蜴，是需要大量抚养的。

 

而"抚养"本身是一种有限资源。无论是食物能量的消耗，还是父亲的时间，都是一种束缚。

 

 

 

在三种博弈策略中，最基础的一种A"四处播种"。

但是这样的生存策略，往往会导致男主人没有精力"抚养"。

 

就好像Casanover花花公子往往声名狼藉。他们虽然有最英俊的外貌，知情逗趣的调笑，但往往不被认为是合适的伴侣。

因为花花公子们处处留情。一夜情之后，通常都不会负担子女的抚养义务。赶着要往下一场。

因此找花花公子的女性，在生存竞争中处于不利。

 

 

而第二类，是"质量优先"。

质量优先的意义，在于雄性日夜守着老婆。我们常见小说中的"老实人"，就是这个类型。

 

质量优先有几个好处。

  • 首先，他保证了女子有良好的照顾。子嗣的高存活率。

  • 其次，保证了血统的纯净性。

 

老实人往往也是"盯着看着"盯老婆最紧的人群。只不过传统文学不批判他们罢了。

 

 

而第三类生存策略，哦，蜥蜴的策略，是"偷情优先"。

偷情的意思，他既没有英俊的外貌，也没有守家的付出。

这一类男人，主要的手法是"偷情"。偷偷在别的家族中，掺杂入自己的种。

 

好比贵族男主人时常不在家。女主人生下的孩子，其实是仆人的种。

而这个仆人孩子，却继承了整个家族。

 

 

近期传出的新闻，就是现代生物学的发展，DNA的检测。

发现黄金家族一整条谱系。Y染色体都是O3。

这意味着他们全部都是汉人！察哈尔的王 [[2]]

在生存博弈中，他意味着这样的规则。（蜥蜴）

A：花花公子

B：守家男人

C：偷情优先

 

如果A类过多，花花公子整天追逐女性。则他的老巢就会被C操掉。C>A

如果C类过多，而C类不擅长抚养子女，纷纷饿死。B>C

如果B类过多，B的增长速度十分缓慢。弱于数量优先。A>B

 

这三者形成了一种循环。并且在沼泽蜥蜴领地，形成了平衡。

* 具体的文献忘了。三类蜥蜴。

 

 

人类社会的生存博弈。要比蜥蜴复杂地多。

基本上可以视为"混合博弈策略"。

但是万变不离其宗，原理一样。

 

 

6）女性的主要生存策略有哪些

 

答：主要也有三种；

 

  • 忠贞

  • 偷情

  • 滥情

 

第一种生存策略，指的是女性对男性极度忠贞。以换取男性的信任和投入。

 

第二种生存策略，指的是女性表面忠贞。但暗地里偷情。

譬如说，嫁给老财主的年轻女性。她认为青壮男性的精液更有价值，因此常发现偷情事宜。

 

 

第三种策略，主要发生于"社会阶层"极低的女性之间。

如果你看《精子战争》之类，绝对符合科学，但是绝对"三观不正"的书。他里面会提到一类女性。象公共厠所一样的女性。

 

这一类女性，几乎不断地在性交。同样也做到了来者不拒。

见面三小时就可以上床。例子也太多了，不加V老师，三里屯优衣库，419......

 

 

生物学对此的解释，这一类女性，往往生活在社会底层。"边缘人"。

她们的社会阶层之低，使得她们获得一段稳定的婚姻。或者说"获得一段稳定的抚养关系"而不可能。

 

并不是说她们嫁不出去。而是如同《七月与安生》中的安生，她就是生活在社会底层的一个女子，哪怕嫁给了流浪歌手，流浪歌手也不会给她物质和抚养。

 

每个月固定的生活费。人家自己都养不活呢。

顺手推荐一篇小说《人皮墙纸》[[3]]，和本文无关。

 

 

 

对于这样的女性，她们干脆采取另一种生存策略"滥交"。

滥交，获取尽可能多的精子。

 

香港有人叫做"集邮女郎"。集邮女郎其实有着深刻的生物学原理的。

既然生命已经如此绝望，好男人永远也碰不到。

那你就搜集尽可能多的精子。

难保撞大运呢。

 

 

象香港电影《金鸡》I中，吴君如就顺利地遇见了一个好男人。

底层已经如此绝望。只能靠数量取胜。扩大男人面，增加概率性。

难保你可以生出一个天才儿童呢。

 

 

我铺垫了这么多，你应该知道我想表达什么了。

对的，就是《裸条事件》。

 

在裸条事件中，我评论有一些女性不是为了金钱，她就是为了男人。

日本援助交际中，有1/3的少女，不是为了钱而去援交。她们出生于中产阶级家庭，父母给的零花钱也足够。

她们就是冲着男人去的。

"滥交，搜集精子"该策略从远古时期走来。但一直到今天也是潜伏在血脉中的。酒吧中的女郎永远不会耗尽。

 

 

在161位女性借款人中，146位的籍贯信息被泄露。其中四川最多，有14人；广东和江苏次之，分别为11人和10人；第三梯队是河南和黑龙江，均为9人。北上广地区分布较少，北京有1人，上海、广州有3人。

从具体所属的市县来看，绝大多数借款人籍贯为三四线城市，且居住地在农村的较多，籍贯地为北上广一线城市的人数仅为7人，不超过总数的5%。

 

在161人中，144人的年龄信息被泄露。其中，最年轻的有4位为1999年生人，最年长的有一位竟然是1969年生人，籍贯河南，在去年的时候曾经被当地法院列为失信被执行人。"裸贷者"最集中的出生时间是1993年到1997年之间，大部分还处于大学时段，这部分共计91人，占比63.2%。

 

值得注意的是，大部分"裸贷"女性都被要求上交3-5张生活照，从生活照中看来，基本衣着光鲜，[不少对妆容非常在意，看不出生活困窘的迹象。在面对镜头拍摄的时候，有些女性甚至采用柔光自拍，或者刻意摆好角度，少数甚至嘴角露出微笑，甚至手势比"V"。]

在这10G的文件夹中，不少女性会被标记为"漂亮"，这也使得她们更加暴露于观看者视野。

 

不加Ｖ：女大学生是渴望上进又不独立的一群人，所以她们的价值观很容易被现实误导。你看10G裸贷的主要"受害者"是女大学生，为什么呢？并非不知道裸贷的后果，而是把这当兼职来做。我想卖，我不知道去哪找客户，拍点裸照和自慰视频，就入行了，所谓借款等于预付款，借个万儿八千的，花完就可以接单了。有了"受害者"这层面纱，出事也不怕。

 

好吧，写到这里，空中飞来的板砖，估计已经够盖一幢上海中心了。

我们继续讲下去。

 

 

7）女性为何会进化出月经

 

答：月经的主要作用，是使得男性可以脱离家庭。

 

综上，男性的一个重要工作，就是；

  • 盯着老婆

  • 保证血统的纯净性

 

这是"守家"男人竞争策略的一种。

 

 

久而久之，女性逐渐进化出了月经。

月经的作用，是使得女性明显地分出了"排卵期"和"安全期"。

 

于是，丈夫在排卵期紧紧盯守着老婆。

而在安全期，丈夫可以出去打猎。增加收入。

月经显然极大地增加了生存优势。

 

 

8）月经为什么有规律

 

答：月经有规律，就是为了让你计算的。

 

好比大部分的女性，月经是极其规律的26或者28天。非常准时。

这样才能使得她们的丈夫精确地计算时间。出门打猎。

 

 

但是，另一方面，生存博弈是极端复杂，极端精妙的。

女性还存在另一种"甄嬛类"月经周期。

 

即女性月经大部分时间是准的，28天。

但在极少数时间，她会突然不准。突然絮乱，突然逆转。

 

这种体质，根本就是为"甄嬛"准备的。

而且有部分研究认为，女性可以根据自己潜意识，下意识地"控制"这种不准。譬如发情期，譬如荷尔蒙，都会影响到月经。

 

 

还有一种体质，是"絮乱型"体质。

这种体质，月经周期极不稳定。15天，30天，45天，无规律乱跳。

此类女性极不容易避孕。也是一种策略。

 

 

9）女性为何进化出绝经

 

从生殖学上讲，绝经意味着失去生育能力，这是极度不利的。

在哺乳类动物界，几乎所有的动物都不会绝经。除了人类。

 

 

"绝经"的主要目的，是避免你死。

古代女性生育是一件极其危险的事，曾有人认为，产妇死亡率高达20%

 

在45岁以上的年龄段中，对于古代部落。

可以认为所有的老人都死光了，仅剩一个"老祖母"还活着。

她担任着族长，祭司，药师的角色。

 

 

对于古代部落来说，任何唯一的"老人"，都是不可多得的财富。

因为只有老人，才积累最多的知识，才有最多的生活阅历。

她可以知道什么是大旱之年的征兆。知道什么是雪崩，知道什么是瘟疫。知道外交，迁徙，寻找水源地。

如果"老祖母"死掉，而又没有继任知识的人。整个部落就是灭顶之宅。

 

哪怕你是全族最大的"老祖母"祭司，你依然有性生活。

人类进化出"绝经"的原因。主要是避免让你怀孕让你死。

 

 

 

10）    母系社会

 

中国历史教科书上，至少有二处谎言。

  • 一个是母系社会

  • 一个是原始社会

 

母系社会根本不存在。目前，官方对"母系社会"的解释，极为勉强。

说是："女性采摘的效率优于男性打猎"。

 

其实你简单想一想，女性可以做的事情，男性也可以做。

如果采摘的效率高于打猎，男性就会从事采摘。又没有什么职业门槛。[[4]]

 

 

母系社会存在的唯一原因，是"血统"。

只知其母，不知其父。

 

例如中国古代先皇：舜

舜的母亲，叫做空桑。

 

你以为"空桑"是一个人名么。错了。空桑是一个地名。

意思就是在村寨门口，找几棵桑树，用树皮搓根绳子围起来。就是一块场地。

 

空桑之内，就是"群P大会"。

意思就是，只要你进入了空桑之内，无论男女，你就接受了"空桑条款"。不分人谱的乱P。

 

因此舜的母亲是"空桑"。意味着他不知道自己的父亲是谁。

舜的母亲也不知道。

 

 

母系社会存在的唯一原因，就是血统。

你只知道母亲是谁，因此只能够按照"老祖母"的顺序，构建整个部落格局。

 

而父系社会出现的原因，恰恰也是血统。

父亲社会出现的一个前提，就是生产力足够发展。你有能力"监视"老婆。

 

 

男权永远是主导的，暴力才是永恒。

父系社会存在的技术前提，是你要能够判断"这个孩子是你的"。而一旦技术成熟，母系社会立刻瓦解。

 

技术成熟的主要方法，是"限制女性的活动范围"。

女性一个人踱去村里的空桑，那是肯定不允许了。

平时三大姑八大姨，总是聚在一起。熟悉中国农村的人都知道，村子里是没有秘密的。到处都是耳朵。

 

 

而相应的，"限制女性的活动范围"。譬如把女性局限在村庄附近一公里之内。

这毫无疑问会导致生产力损失。

女性也可能是很好的猎手，采摘去更远的地方收获也更丰盛。

 

因此"父系社会"得生产力发展到一定程度之后。

全村落有了足够的富余。才能承受得起这样的损失。

一直延续了二千年。

 

 

11）    处女膜

 

处女膜出现的原因，是女性的进化。

一个处女，更容易获得嫡妻的地位。而获得更多的资源分配。

 

也就是说，进化出了处女膜的女性，比没进化出处女膜的女性，更具有生存优势。

处女膜是进化的一个馈赠。

 

 

男女的根本差异，可以解释为什么没有处男膜。

另，处女膜和月经一样充满了不规则性，充满了诡骗。

 

 

12）    裹小脚

 

男性对于"血统纯洁"的要求，使得他们将女性锁在家里。

"裹小脚"的实质原因，是限制女性的自由行动能力。自由活动范围。

 

 

"裹小脚"在唐宋还不流行。而盛行于明清，因为明清的生产力更为发达。单位产出更高。

另一方面，"裹小脚"主要盛行于缙绅家庭。因为农村女娃需要下地干活，负担不起劳动力损失。

 

而另一条线，由于"裹小脚"主要盛行于缙绅家庭。使她成为了一种"上流社会"象征。

一些农村富户，也有样学样攀比和模仿。

 

但如果你看近代史，"裹小脚"主要集中在江浙和广东的富裕农村。

到了内陆中西部省份，底层人民基本就不跟了。

 

 

1911年之后，民国成立。"裹小脚"风气逐渐消散。

其消散的本质原因，并非江浙家庭负担不起一个"大门不出"的小姐。

而是他们发现，整个社会的审美风气在转移。

 

江浙的土财主，扬州的盐商，不再是"有钱有品味"的象征了。

真正的有钱人，是洋人，是美国人。是买办。物资堆积如山。

于是女学生，留洋，用西餐，波浪发型，才成了摩登时尚。

 

 

（外出吃饭，回来写下篇）

 

 

（[email protected]，2016年12月8日午）

 

[[1]]经网友提醒，是《进化心理学》和《欲望的演化》，不清楚，已下购书单。

[[2]] http://weibo.com/1037105160/Eko0s2ewV

[[3]]《人皮墙纸》https://zhuanlan.zhihu.com/p/23023352

[[4]]《母系社会》可见果壳网的多篇驳斥。例如《根本不存在母系社会》http://blog.sina.com.cn/s/blog_678be5c60102vhx8.html

为防止法律争议，18岁以下请勿阅读

 

 

1）女性为什么要穿衣服

 

答：主要是掩饰性行为。

 

既然产生了月经，既然产生了"排卵期"和"安全期"。使得男性可以空余出去打猎。

则男性配偶，绝对不希望别的男性也知道"排卵期"和"安全期"。

 

 

对于偷情类竞争对手而言，如果可以屏蔽对方的"感知"，就可以形成信息不对称的压制。

女性的生殖器官，会暴露大量的信息。例如是否刚经过了性交，是否处于经期，是否处于发情饥饿期。

 

因此虽然东西方文化差异，但遮掩性器官，几乎是所有民族的共识。

而乳房部分地透露性信息。因此部分种族禁止，而部分种族袒胸。

 

 

2）女性为什么要接受穿衣服

 

为了偷情。

 

生殖竞争是双刃剑。女性因此进化出了月经的90%规律，10%突发不规律。

穿衣服同样很好掩饰了女性偷情的痕迹。

 

 

3）男性为什么要穿衣服，包括很多赤道国家。

 

答：为了掩饰性行为。

 

如果是正常的性行为，信息泄露会让人推算其配偶的排卵期。

如果是偷情行为，信息泄露会泄露偷情。

 

 

4）为什么要禁止裸体

 

答：如果部分人穿衣服是自愿的话，那么整个部落一起穿衣服，纯粹是因为强制。

 

其原因，因部落首领不喜欢族内男性把鸡鸡露在外面。

这简直就是一场军备竞赛。

 

尤其是对老年的部落首领，对于自己的妻妾非常在意。

他绝对不希望让妻妾看到一个个挑挑拣拣，品头论足的机会。

 

 

同样道理，秃顶很多时候是因为内分泌过于旺盛。意味性欲强烈。

君王也不喜欢秃顶者。

很多民族风俗禁止理发。强制蓄发蓄须。例如儒家。

 

 

5）美貌有什么量化标准

 

答：美貌即生殖，生殖即美貌。

 

人类社会通行的几条准则。例如丰乳肥臀，五官对称，年轻健康。

其翻译过来，均为生殖标准。

 

丰乳：意味着更多的奶水

肥臀：意味着更小的分娩风险

五官对称：意味着智慧

大眼睛：视力

皮肤细腻：营养好

活泼开朗：独立生存能力

 

男性以为他们痴情于美貌，其实是千万年来的生存本能，使得他们自动分辨了最具有生殖健康的女性。

 

同样道理，也可以解释"各花入各眼"。配对呗。

 

 

6）卖淫在自然界常见么

 

答：极其普遍。甚至可以说，生殖关系的核心就是："物资---生育"。

 

哪怕如雄蜘蛛向雌蜘蛛求偶，也会捧上一个丝缠住的苍蝇作为见面礼。才能获得同意交配的权力。

 

从广义来说，所有的婚姻都是"男性物资----女性生育"的交换。

 

 

7）为何卖淫受到谴责

 

答：谴责卖淫的，主要是女性。女性尤其仇视伙伴中的卖淫行为。

 

因为她们拉低了女性的均价。

 

 

8）如何看待"不知父"

 

答：这是一种生存策略。

 

譬如一只母豹，来到三只公豹的领地之间。它就一定会和三只公豹都交配一次。甚至是4P。

 

因为这样一来，公豹就无法判断，新生出来的小豹子。是不是它的孩子。

公豹会在母豹子豹身边走开走去，始终下不定决心是否要咬死小豹子。

最终也没有咬。

 

 

同样道理，果壳网曾有一篇文章《姑娘啊，请不要那么淫荡》[[1]]。

指的是英国一位动物学家，观察她窗外的一直母猴子，在48小时内，坚持把整个猴园57只猴子都交配了一次。

人类可参阅梁洛施的电影《Isabelle》

 

 

中国的川藏边界地区，长期有"三兄弟娶一个老婆"等习俗。

其结果，也是继承了三户人家的全部财产。

无论如何，母豹都是大赢家。

 

 

9）女性如何看待出轨

 

答：在这件事上，女性表现了极大的容忍力。

 

归根到底，女性最关心的，是你是否带回来足够的食物。

而不是男性是否忠诚。

 

 

10）    女性如何看待丈夫嫖娼

 

答：女性对于丈夫嫖娼的容忍度极低。其根本原因，不是金钱上的消费，而是因为性病。

 

 

"花花公子"在中上层女性之中并不受欢迎。

因为花花公子最大的弊病，还不是其不能抚养子女。

 

而是作为一个男性，他的性伴侣越多，得性病的几率就会指数上升。

简直是一个移动的火药库。

 

人类对于性病的恐惧延续了几万年。

并不会因为现代医学的诊治而戛然而止。

 

 

11）    【原】如何看待同性恋，同性恋在生殖中的位置？

 

答：这个问题我还没想好，仅能勉强回答一下。

 

目前的统计研究，基本认为Gay是一种自然现象。

在每一代人中，自然会分化出4%的人口是"天然Gay"。性取向直接就是弯。

而同性恋没有后代，在生殖竞争中是不利的。

 

 

我的理解是，用Marketing细化的眼光来看待。

首先，整个族群中，所有人的生育欲望是不对等的。

从高到低排序的话，如果平均生育率3。从生育狂一直到丁克冷淡，其生育的倾向，可能是从6排到0.

 

久而久之，他干脆就进化出了另一种生存策略。

即"生育欲望"最低的那群人，干脆就别生育了。而把女性让给"生育狂"。自己再作为辅助角色。

 

 

以蜜蜂这个群落举例。蜜蜂已经严格进化成了蜂后，公蜂，和工蜂。

其中，工蜂没有生育能力。

终其一生，工蜂都在负责干活。采集蜂蜜，参与战斗，甚至尾针一蛰亡。

 

对于其个体来说，工蜂无疑是极其可悲的。劳碌一辈子的命。

可是对于整个族群而言，工蜂却是有效的。

"分三类进化"甚至比只有"雌雄二种"的蜂群更有效。

 

 

对于Gay，他同样是"工蜂"的角色。

假设人类逐渐走进中古时期。土地已经不是那么空旷，开始需要战斗和抢夺生存领地。

 

那么，从人类当中，进化出一群"工蜂"。

这些工蜂不负责生育。没有家庭的分心。但是特别擅长于打仗。

譬如赫赫有名的"斯巴达300勇士"。其实是斯巴达300 Gay。

150对情侣，每一对都是同性恋。

 

工蜂本身是不生育的。但是他把女性资源让出来，让给生育狂。

并且自己投身于战斗，捍卫整个族群。

这部分可以解释"Gay"更具有艺术细胞。硅谷的创意大师，几乎全是Gay.

 

 

12）    【原】如何看待Lesbian，百合在生殖中的位置？

 

答：Lesbian和Gay是完全不同的二回事。甚至可说天差地远。

 

据调查；

  • 90%的直男，对Gay感到恶心。

  • 90%的直男，对Lesbian不感到恶心。甚至表示欢迎。

 

Lesbian有非常大比例的双性恋，而且Lesbian通常不影响到她们的生殖能力。

具体仍未想清。

 

 

13）    【原】社会最顶级精英中，为何女性的比例极少

 

答：不是做不到，而是不值得。

 

譬如说，世界跳高冠军，一向都是北欧人。

那你为什么不去争取奥运会跳高冠军呢。

如果你真想尝试的话，你就去卸掉二根肋骨。再割开几条筋键。然后每天训练12个小时。

 

你不去练跳高的原因，不是你不懂锻炼。

而是你认为不值得。世界跳高冠军，真心没什么所谓的。

 

 

同样道理，在男性世界中的"王图霸业"。

对于女性来说，根本就是"不值得，无所谓"。

 

全中国历史上，后宫人数最多的，是晋武帝司马炎。

他把足足二万名宫女塞到了洛阳的后宫之中。

 

考虑到当时的人口基数（三国统一时，全国不超过1000W人口）。

以及洛阳沉重的粮食转运压力。

这个比例实在是惊世骇俗。

 

 

但是，对于女性来说，人海战术毫无意义。

女性是负责怀孕生产的。哪怕她的男伴再多，最终能留下来的子嗣数量也是固定的。

女性求胎，贵精不贵多。

 

 

对于男性来说，"皇帝"或者"霸业"意味着巨大的生殖回报。

如果你能爬到社会中层，社会上层（旧社会），你会具有庞大的生殖乘数。

 

朱元璋一个人，经过了明代293年。最后流传下来了，谱系宗人府就有500000个姓朱的后裔。

考虑到亲王贝子普遍还有大量婢女和私生子，这个数量还要翻翻。

 

 

一般史观都认为，慈禧在46岁那年，有一次确定无疑的流产。

孩子的生父不确定，大概率是荣禄。

 

但是无论如何，对于慈禧或者武则天这样的人。哪怕她已经执掌了宇内第一人，全部的最高至上权力。

权力对于她的"生殖"，依然是没有帮助的。

 

甚至你安安静静做个富人妻，生的孩子还更多一点。

 

 

综上，对于女性来说，比拼政商世界里的"成就"是毫无意义的。

如果一个人执着于当500强CEO，当大韩民国的总统。

那她甚至会忙得忘记结婚。

直接导致了基因灭绝。工作太多，无暇生育。

 

 

男性CEO播种只需要一分钟，哪怕到了50岁，依然有完整的生育能力。

女性根本不屑于当CEO。她们关心的是另一个战场。

 

"男人征服世界，女人征服男人"。

在征服征服世界的男人方面，女人可是毫不手软的。

 

 

14）    【原】从战术上讲，妨碍女性追求卓越的原因是什么

 

答：很多人说是怀孕和生孩子，使得女性在职场受到重挫。我不这么认为。

 

原因有；

1）那些没生孩子的女性，也没见到明显的卓越

2）即使扣除6年，女性依然不比T-6的男性卓越

 

在我看来，同等起步条件的男女，最终高度产生差异，其主要内因，在于女性有"退路"。

退路，就是退路。

 

 

对于女性来说，她们始终存在一个选择。即在任何情况下，哪怕你已经做到了总统。

你依然可以退下来。可以作小鸟依人状。躲在男人的臂弯里，并且让男人来守护呵护保卫你。

女性永远可以切换进后宫宫斗的角色。

 

 

这是社会"大环境"决定的。任何人都不会指责你。

女性永远都可以扮演弱者的角色，小鸟依人的角色。任何人都不会谴责"真爱"。

 

而另一方面，男性其实是没有"退路"的。

男性是不能小鸟依人的。如果你退下来吃软饭，整个社会都会苛刻指责你。

 

 

如果你学过道家思想"阴阳"的话，你就知道，整个世界是和谐而且均衡的。

命运有反作用力。[[2]]

道家，给了你一样东西，就必然拿走你另一样东西。

 

 

没经历过风雨的人，就不会变得卓越。

没有上过战场的人，就不会成为精锐。

何铁手如果想练成铁蜈钩，就一定得割去一只手。

你一个有"退路"的人，受到的诱惑太强了。你永远也不肯破釜沉舟拼命。

 

 

生为女子，自带光环，可以依托男人退路而生存。

在初级阶段，中级阶段，你和男人的竞争是平起平坐的。

可一到高级阶段，真的拼了命把事情做到极致，女人就不行了。[[3]]

 

 

15）    【原】如何看待中华田园女权婊

 

答：男女的差异，来自于一条根本不同："女性负责怀孕，男性不怀孕"。

基于这个差异，再层层展开，层层衍生出了宏观社会的诸多风俗，利益，倾向和潜意识。

 

男性追求女性送礼献花，男性买礼物做牛做马。

男性在外面拼死拼活，男性跪CPU搓板趸交工资卡。

根源都在于女人负责生孩子。

 

 

目前我们的社会，追求卓越，追求500强中女性高管的数量，追求政治领导人中的女性数量；

这些事之所以女性百分比非常低，不是因为歧视女性，而是因为这些事不重要。

 

 

对于生命而言，真正重要的，永远永远永远只有二件事：

1）生存

2）繁衍

 

相对于这二件事。其他事都不重要。如果为了当总统，而忽略了生孩子，最终只能导致你这一系的DNA死绝。

 

 

目前的欧美"女权运动"，已经完全走入了歧路。

女权运动，演化为追求更多的500强女性高管，追求更多的政府女性高官，追求男女同工同酬。

 

这些目标都是不对的。如果女性真的投身职场，把职场当作自己的第一生命。

最终只能你50岁踏上事业巅峰时，再也生不出孩子。

你这一系的DNA死绝。

 

女性，根本就不应该有产假。企业无需给你任何成本。

一个真正正义的社会，产假的一切成本，应该由你丈夫支付。

 

 

对于女性来说，最大和唯一的利益，就是找一个"男性资源---女性生育"的配对。

谁把这个游戏玩好了，谁才是赢家。

千百万年来我们的祖先，都是这样的大赢家。

 

 

因此欧美的"女权主义"份子，都不是真正的女权。

她们并不是为女性追求真正的利益。也不懂真正的利益。

 

而中国的"田园女权婊"，比欧美女权更下一等。

女权婊连理论和体系都没有，只不过讨要点狗粮罢了。

 

 

16）    【布尔费墨】如何看待印度"下女嫁上男"

 

答：最后一个问题。是布尔费墨老师的原创，此处仅为转述。

 

 

在《婆罗门的世界》中，我们解释了印度的种姓制度。高等种姓是征服者雅利安人。低等种姓是土著黑矮人。

二者一般不通婚。在少数情况，女方准备大量彩礼，可以"下女嫁上男"。

 

布尔费墨老师提出一个观点。为什么是"下女嫁上男"。如果提供大量彩礼的话，为什么不可以是"下男入赘上女"。

 

 

这个问题，首先要说"罗马化"。具体的文章在《降低人口质量，提高人口数量》的最后一节。

罗马征服世界的那日，也就是罗马亡国的开始。

 

 

因为罗马带来了征服，而征服意味着和平的开始。

罗马是一个"质量优先"的种族。当罗马征服了四周的各国，将地中海变为罗马帝国的内海。

同时也意味着：和平到来了。

 

 

在征服之前，罗马和各国是战争关系。

罗马和叙利亚，利比亚，西班牙的人民。是战争屠杀关系。往往精锐的罗马师团攻克一座城堡，随后开始屠城。

 

但是，现在"和平"到来了。

在和平的制度下，哪怕你是主人，哪怕你是征服者。但至少有一点，"屠杀"是不会再发生了。

 

 

好了，现在我给你300年的和平。

在300年的"和平"之下，生存策略发生了巨大的改变。

罗马境内，"最具生殖能力"的种族，获得了最大的发展。

 

"如果没有屠杀，那要质量何用"。

在一个和平的大环境下，固然"统治民族"会获得一定的优待。但不一定会非常离谱。

遇见某些少某些宽脑子发昏的领导，说不定待遇还会反转。

 

因此"罗马完成征服的那天，即是罗马灭亡的开始"。

你既然不能屠杀我，我就拼命生，拼命生，用数量堆死你。

[300年后，你看看罗马境内还有多少意大利人，还有多少异族人。]

 

 

征服印度的那群雅利安人，其实是极聪明的雅利安人。雅利安人一向是极其聪明的民族。

他们采取的是"划地居住"的策略。

 

雅利安人（婆罗门）永远居住在雅利安人的地盘。

黑矮人永远居住在黑矮人的地盘。

二者不通婚，不来往。

 

这样，就守住了人口和土地的百分比。

黑矮人虽然生得多，可是"生存空间"被圈死了。因此物资短缺压迫，死亡率也高。

二者维持了平衡。

 

 

可是，即使这样，雅利安人依然觉得不足。他们还需要更多的人力，来进行进一步的扩张。

对于生育，瓶颈其实是女性。

 

孩子的数量，主要是和妈妈的数量成正比的。

而男人不稀缺。呃，应该说是种猪不缺。

 

因此"下女嫁上男"这个策略，实质是抽水机。

他源源不断地从低等姓中，吸取了女性，补充了高种姓的生育率。

同时又削弱了低种姓的女性数量。

一举二得。

 

 

俺目瞪口呆了足足半分钟。最后说，"呃，同治回乱了之后，要吸取大量的穆斯林妇女么"。

呃，错了，应该说是解放。

 

 

 

（[email protected]，2016年12月9日晚）

 

 

[[1]]链接找不到了

[[2]]《命运带给人的反向作用力》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6625

[[3]]水库有一个帖子《何谓难》讲这件事。回复在17楼。http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=26906

蟹无爪牙，则不可以横行。

 

 

一）主场

 

在炒楼这一行，有一句很有名的话，"过江龙战斗力七折，过海龙战斗力三折"。

因为这里面涉及一个严重的"主场"问题。

 

 

很多人一直没有意识到，这一个生我养我哺育我的城市。有多么的重要。

你从小生于斯，长于斯。你的父母亲戚，同学师长，全部都在这个城市。

这就是你的"主场"。

 

对于主场来说，他有非常多的"加成"。最典型的譬如；

  • 熟悉。整个城市对你就是故乡，每一条街道每一个片区，都知道优劣。

  • 人脉。破限购破限贷，产证加急。每一件事都需要人脉。

  • 时间。最短的出行距离。打波的很贵的。

 

尤其是时间。如果这里是你的主场的话。你做任何事都很容易。交通的成本，是几乎压缩到零的。

 

 

而对于职业炒家，他其实面临一个"客场"的问题。

客场的主要劣势有；

  • 熟悉。重庆我从07年开始累计飞了20次。迄今依然是一个非常陌生的城市。想了解一个城市，除非你住到他当中去。

  • 人脉。缺乏几项最重要的人脉。尤其是贷款中介，装修师傅，出租中介。

  • 时间。在重庆我们往往只能买一手房。而不能象绣花一样看房200套，耐心地挑选笋盘。主要瓶颈就是出差时间。

 

今天，受水库阿大米的刺激，突发奇想。能不能搞一个"水库重庆管家有限公司"。

 

 

二）使命

 

近期，随着Kai主导的融景城团购逐渐完成。以及重庆天地，珊瑚水岸等几单大项项目陆续收尾。仅仅水库系统，在重庆砸入就超过了一百套。

 

随着团购的"后续深入"，一些需求也逐渐付出水面。概括来说，主要有以下几项；

 

1）装修。团购买入的主要都是毛坯房。趁现在人工材料都不贵，如果业主有意愿的话，为什么不花几万元装修呢。

 

真便宜，重庆的装修，和上海所谓的"几十万元"绝对不是一个数量级的。

11年我在重庆时，一套90平米（建面）的报价，是30000元人民币。

包工包料，所有事情做完。三万元，苍天啊！

 

即使考虑到，上海人的装修标准，应该高于重庆水准。

再算上这二年物价上涨。无论如何，115平米（建面）十万元应该足够可以搞定。

 

 

2）出租

 

装修完了，当然是需要出租。每次出租之前，都需要一个小伙子拿钥匙亮房子。

租客如果不稳定，则还要退租，维修，换租客。

 

这些事不难，但是很繁琐。

最好是能扔给一个人，以后自己就不需要管了。

 

 

3）贷款

 

贷款主要是和银行对接。不过贷款始终是一件很辛苦的体力活。

 

银行的信贷员，朝南坐惯了。服务态度很差，细心更是厥无。

往往复复的退件，来回的扯皮，"并发式"购买的控制。

这些都是体力活。

 

这个时候，如果有人可以"拉"你一把。

你只要提供了基础的资料，他可以帮你预审。可以帮你和银行沟通。

如果有需要花体字的地方，他可以帮你提供专业服务。

 

则贷款大大省力。这份职能也是有用的。

 

 

 

三）生意

 

目前融景城团购约60套，重庆翠湖天地约20套，此外散户还有20套。至少已有100套。

如果我们之后再有二个团购项目的话，很容易达到200套的规模。

 

 

在我们的构思中，我们需要一个"重庆管家服务管理有限公司"。他能够和"团购""上海炒房团"完美对接。并成为我们在重庆主场的延伸。

螃蟹失去爪牙，则无法横行。

 

这家管家公司，提供以下服务；

1）装修监理。收费5K。

纯粹的监理功能。包工包料另算。监理的作用，是使得主人不用再飞重庆，而直接可以拿到成品。

因为我们买的楼盘和户型，高度集中。我们完全可以靠"西点"团队，出几份图纸。统一设计，统一装修，统一风格。

材料大批量采购，装修工人也比较容易学习经验。保证工期。

"凤变冰"每一个业主，将仅限于提出一个要求。在装修的末期，提出一下个性化发光发彩的元素。以最大化的节约成本。

 

 

2）贷款辅助。收费2K。

 

手把手帮助你申请贷款。在资料齐全，资格基本符合的基础上，代理办理流程。节约业主的精力。

 

此项收费，不包括"解药单"。凡是鹤顶红，断肠草，五步散，费用另行计算。

 

 

3）房租出租。收费1K

 

和其他所有中介一样，收取35%的佣金

 

4）房屋跟进。收费50元/套/月

 

这是一般人都不知道的费用。但是对职业炒家却是耳熟能详的一笔费用。

 

主要包括但不限于换灯泡，修马桶，补交水电费，有线电视，物业管理费。楼上楼下扯皮。

以及最重要的：检查有没有忘记收房租。多军常常有七八个月，整套房子都忘记地址在哪的事。

 

 

租客如果退租，35%的中介费另算。这50元仅是跟进的"甲方代表"费用。

 

在上海，这笔钱标准一般是100元/套/月。好比你有50套房子，请一个助理专门跟进。一个月的工资就是5000元/月。

重庆假设比上海便宜，50元/套/月。注意：本费用有上涨余地。

 

 

好吧，我们计算一下。

5K+2K+1K+50*12，乘以100套。妥妥的年薪百万啊！

 

 

 

四）人力资源

 

虽然名义上有一百万元的收入。但是这些事，一个人是做不完的。

 

因为收入的大头，近50W是"装修监理"费用。

监理这种事，一个人管头管脚肯定不够。一般是一个人去建材市场，大采购。

一个人在工地，检查货品质量。

一个人楼上楼下的跑，一间间查看过去。

 

我觉得如果要把100套房子的监理全部做得好，三到四个人是必须的。

 

 

而此后，业务模式并不是持续的。

因为"装修监理"是一次性的。当一套房子装修完毕，租客入住。则其98%的事情已经做完。

剩下的跟进，收收房租交水电费。其实需要的精力很少。

 

如果在前期需要四个人手的话。

到了后期，维护100~200套房子，有二个人全职跟进就足够了。

当然收入也降了下来。

 

 

即使我们在2017~2018年可以再搞几次团购。再堆积一二百套房源。

但是我们需要看到，"装修监理"这行活终究是会做完的。这是一个矿会挖光的行业。

 

因此我们需要的是1~2个人的核心团队，再加一二个辅助助手。

 

 

五）人才

 

对于"重庆管家服务有限公司"，其员工需要怎样的素质呢。

 

最主要一条，是"靠谱"。

事情并不难。甚至可以说，所有的业务，全部都是从上海传过来的。根本不需要拉销售。

 

 

我们会给你所有订单，所有食量。甚至还有手把手的教。你不需要担心创新和挑战。

但是你做事要"靠谱"。

 

靠谱这件事，本身就是要求十分之高。非常非常难得。

人中龙凤才会有的素质。

 

 

你想，装修如果墙上有裂缝，瓷砖没有对齐，水泥有裂缝。

业主会有多么的愤怒呢。

 

"贷款中介"这种活，本身就令人郁闷。细致而繁琐。

而如果同样的活，你要重复做上100次，做上100套。你会不会发疯，会不会抓狂。

 

 

100套房子需要跟进。每一套房子，业主都会打电话给你。

光在手机通讯录里面，输入100个名字，就是个不小的工程。

而且每一个都是爷。每一个都是差使你办事。

中国能具有"管家精神"的。我觉得我们的国民性中没有这样的血缘基础。

 

 

对于人选而言。这个人要懂装修，懂贷款，懂地产。

不懂也不要紧，关键是人品。

所有知识，我都可以教你。象手把手一样，把这个助理带出来。把这个徒弟带出来。

 

 

六）结语

 

最近的一轮融景城团购，60套我没有参与。

20套翠湖也没有参与。

20套杂七杂八的白象街，融御，时代豪庭，珊瑚水岸，我也都没有参与。

后面100套团购估计也腾不出手参与。

 

 

所以呢，俺一套也没有。

整件事和我无关。

你想那么多干嘛呢，纯一个话痨。洗洗睡吧。

 

 

([email protected]，2016年11月25日晚)

装备冷兵器的现代军队放在古代战场是什么水平？#F810

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-12-24

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4BcpRv4tPaCI1t03MsEncJVsresRBiaMk5qyBEBd8pfibX9f9XJp7X1fn4z7icjPRUw3uMJDnian2GTg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

江湖传言："房子是用来住的，不是用来炒的"。是由贵不可言的贵人所说的。

因为只有High High High高层，才可以将如此口语化的标语，写在政府公报之中。

 

你看，dittojeff高高兴兴写了篇"矿泉水是用来喝的，不是炒的"。不到6个小时，这么小众的订阅。顿时也被投诉删帖。

 

因此呢，这个话题是不可写，不可辩，不可碰之话题。

 

 

 

闲来无事，正好知乎看见一个蠢贴，写个回复。

 

其实是借机把自己关于"军事"的一些肤浅认识整理一下。写的都是很浅的东西，不登大雅之堂。专业人士板砖手下留情。

 

风花雪月，只谈风月。

 

 

12月23日:

写着写着严重超纲了，预计总计6节左右。

按照这个质量，第五节《正规军》估计得好几天后才能写完。因此先推送1-4节看一下。

第一节 城池

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-12-24

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4BcpRv4tPaCI1t03MsEncJVT8JcT4AO2US0sAk0ycDgh792ySAnVic7PZaVE7g7faficlpBChEuD0Q/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

装备冷兵器的现代军队放在古代战场是什么水平？（1） #F810

 

少年，你对于什么是力量一无所知。

 

 

一）肤浅

 

昨天晚上失眠，闲刷知乎。最后刷到军事专栏下一篇《装备冷兵器的现代军队放在古代战场是什么水平？》[[1]]

 

William Eytan的回答，直接就把我看吐了。

当然，我不是说答主弱智。在某些部分，譬如[骑兵的移动力比步兵差]，骑兵的格斗力比步兵差，这些是说得有道理的。我也建议各位去把原贴看一遍，写得确实不错。

 

 

让人呕吐的，是"工业党人"整个的三观不正。他们看待整个世界的方式，就是扭曲的，偏离的。

而偏偏在这一知半解的基础上，他们高傲得要命，确信得要命，读了三年书就仿佛掌握了宇宙最高真理。

 

 

幸福的家庭都是相似的。不幸的家庭各有各的不幸。

知乎工业党人和力脖儒小粉红，其实是同一类人。肤浅。

 

 

 

二）城池

 

少年，你对于真正的力量一无所知。

 

 

为了回答这个问题，让我想想，剥丝抽茧还真不好入手呢。

刷三观，你得把整个三观重写。

"军事"的概念，要把道理说清楚，一步一步，可是很不容易。

 

首先，我们讲一个基础概念："城池"。

 

 

 

如果你去看起点文，或者一些YY得很厉害的网络小说。

其作者，是平均学历不超过高三，社会经验几近于零的小年轻。

 

在他们写的"帝国""制霸"故事情节中，要征服大陆，主要靠战争。

对于起点文来说，他们特别喜欢写战争。战争之中，又特别喜欢写"会战"。

 

 

标准格式是，某一个阳光明媚的上午，敌我双方不约而同地来到了一个宽阔的平原河谷。

起点YY主角发表了一通热情洋溢（狗屁不通）的演讲，煽动着手下士兵向前冲。

 

 

然后主角象开挂了一样，爆发蛮荒之力。偶尔还带一些"开挂武器"。

以少胜多，敌人被打得大败。帝国在浴血中建立。

 

这种文章，写得很爽。看得也很爽。往往还充满了热血沸腾的兄弟义气，拼杀，勇敢，坚持。

让人热血沸腾。

只可惜从价值上讲，"中二病"轻度患者。只能归入地摊文学。

 

 

真实的世界是怎样的呢。

真实的世界，夏商周三代以降，最晚到了春秋。整个战场的重心，就已经转移到了"城池"。

 

城池，这是决定性的因素。

是战场的灵魂。

 

 

任何一个大型的平原，任何一块适合人类生存的三角洲。

最终，在河流的交界处，会矗立起一座城池。掌控二百里的城池。

"城池"的重要性，在于你不可以通过"蛙跳"战术跳过他。

 

 

很多人看历史小说，分不清"城池"和"关隘"的区别。

好比剑门关，它是陕西入川的必经之路。不打下剑门关，你就无法征服四川。

所以"剑门关攻防战"是必须的。是可以理解的。

 

 

但是"张巡守睢阳"，睢阳不过平原上的一座小城。

尹子奇集结二十万大军，前后围攻九个月。死伤枕籍，可就是和睢阳死磕。

前方就是唐王朝最大的财赋基地：江南。跨过淮河，一望无际。全都是取之不尽的金银财帛。

可是历史上，尹子奇就是不肯放过张巡。非得把他们几百人拔了，才肯继续南下。

什么恨，什么仇。

 

 

史书上记载，"睢阳守卫战"结束之后，叛军长驱直下。

一口气打到了淮河边上，掠夺财富无数。

直到安禄山老家起火了，才不得已起军北返。

 

这么好赚，为什么不早点"绕过"睢阳。

平原地带，大道朝天。干嘛不早点去后方抢钱呢。

 

 

 

答案是，你不敢。

基本上，任何军队不敢"跳"过城池。

除非城池位置十分偏远。又或者有特殊地形加成。

 

因为军队打仗，不是像你《三国志》一样。就几个绿色的小方块移来移去。

军队打仗，都是靠"后勤"的。

 

 

前方的二十万大军向前赶路。后方的运粮车，源源不断要从基地跟上。

箭矢，医药需要补充。

伤员，病患需要运回。

而一切，都需要"部队---基地"之间的交通线顺畅。

 

 

而如果你与基地"之间"，还插着一座敌方城池。

则你的"补给"成本会高昂得无法承受。

 

运粮队，再也无法轻装全部都是民夫了。

而必须是"武装押送"。几百上千的部队跟随。

运送的时候，也不能大大咧咧宛如在自己的国境线内了。

而是要不停"侦察"，探子四出，走一段观察一段。

晚上扎营，得按照严格的境外待遇。修建围墙和沟壕。

可见，这个成本高昂得完全不能承受。

 

因此，如果是正规的部队行军。沿途的"城池"全部都要拔掉。[[2]]

世界上绝大多数的国家，版图都是呈现"块状"。很少有凸出的部分。

 

 

 

三）攻城

 

知道了"城池"的概念。一座城池就是全郡土地。

而进一步的，是"攻城"。

 

攻城具有巨大的困难。所谓"十而围之"，一般需要具有绝对优势兵力，才可以发起攻城战。

这主要由于几个原因；

  • 城墙的巨大加成作用

  • 士气和约束

  • 后勤和补给

 

 

相对于三丈高的城墙。"围城战"更大的困难，在于守军不会崩溃。

任何稍微有一点点"军事常识"的人都知道，在战争中，最大的伤亡，从来不是刀枪弓箭枪炮造成的。

99%的巨型伤亡，都发生于"部队崩溃"之后的追击战。

 

 

 

而在围城时，他是不存在"崩溃---追击"的。

你想当逃兵，往哪里逃呢。回头就是城池。

 

许多兵法中都有"围三厥一"，留一个口子让你突围。这不是为了伏击，这纯粹就是让你逃的。

免得你困兽犹斗，和我死磕。

 

孙子兵法有云"攻城最下"。

一般而言，攻城是最困难的。你不仅仅要调集好几倍的兵力，而且要承受好几倍的伤亡。

哪怕你国力远远超过对方，经过几场攻城战，本钱反而会被耗光。

 

 

那么，为什么人类历史上，一场十几万人的"会战"损失惨重很常见。

而"攻城"十万人几乎见不到。

能有三五万人守军，都可以排进前十了。

 

为什么，为什么君王这么蠢。

为什么不把十万守军缩在城里。何必在野外被你全歼呢。

 

这就涉及到另一个概念，"攻城"和"野战"的区别。

 

 

 

四）野战

 

首先，我们要知道一个道理："天下无不落的坚城"。

也就是你城防度再高。城内的确有三万五万守军。可是你依然不能和"天下"对抗。

 

假如对方已经席卷宇内。只留下你一座坚城。

倾全国兵力来攻打，那是无论如何守不住的。

  人类历史上，一般公认的"第一坚城"是君士坦丁堡。

其三面环海，一面临坡的特殊地形。在冷兵器时代，几乎是不可攻克的。

 

但是，如果我们仔细看一下地图。1453年世界列强版图。

其中紫色的是奥斯曼帝国，小小的一个圆点是拜占庭："君士坦丁堡"

 

那么你就一定知道，君士坦丁堡绝对扛不住整个帝国的攻击。

而奥斯曼帝国，也决不允许帝国的心脏部分，存在拜占庭的城市。

这本来就是最天然，最合理的首都。不惜一切代价也要拔掉。

  为了君士坦丁堡战役，默罕默德二世特意铸造了乌尔班大炮。

这件跨时代的武器，经过47天持续炮击。终于摧毁了城墙。[[3]]

在亚洲和东方，堪称"最高城防"对整个时代武器形成碾压性差距的。是太阁居住的大阪城。

"大阪·夏之阵""大阪·冬之阵"，经过了德川家的二次围困。即使拥有最高城防的大阪，最终也是要陷落的。

 

 

这些故事意味着什么呢，告诉我们"如果你只拥有一座城池，城防再高，最终也是要陷落的"。

那么，怎样拥有二座，三座，二十座城池呢。

那就需要野战。

 

 

因为城市本身是不连在一起的。下邳和小沛，就是二座不同的城池。

如果你想要守住领土，你就一定需要野战。

 

君王其实面临一个"二难"的问题。

你如果不出城野战。则你在边缘的城池，就会一块一块被敌人啃掉。

你如果出城野战，部队就会在野战中被吃掉。

 

 

象"拜占庭"的后期，就是这个局面。

在小亚细亚和亚美尼亚的争夺中，拜占庭几乎全盘皆输。地盘丢得干干净净。

 

到了帝国后期，拜占庭实际只剩下了首都"君士坦丁堡"。

首都是如此之坚固，不可陷落。

但是他也没有能力出城。一到外面，顿时就是行走肉猪被人乱砍。

 

而奥斯曼也打不下君士坦丁堡。他们越过达达尼尔海峡，打下了小半个欧洲。

可是心腹口缺个洞。

最后才咬咬牙不惜血本啃下了硬骨头。

 

 

 

五）野战军团

 

与"野战/守城"相对应的，军队也分为了"野战部队"和"守城部队"。二者有本质不同。

这是一个非常重要的基础概念。一定要牢记在心。

 

 

首先，二者的兵种，有很大的不同。

譬如说，骑兵适合于野战。但是用于攻城，则一无是处。

而弓箭手守城会有特殊加成，但是拿出去野战。其脆弱的防护力，缓慢的移动，就被人砍经验值的。

 

 

就国家层面而言，野战部队要远远精锐于卫戎部队。

因为野战部队需要在一个"复杂得多"的环境中进行操作。

 

 

野战部队一般在国境线之外进行活动，随时有受到攻击的威胁。需要维系一个很大的侦察网。

野战部队常常在野外发生阵地战。需要自行构建防御基地，迂回机动，突击偷袭，承担复杂的多的任务。

 

野外部队，通常是在战斗力被削弱的环境下作战。

卫戎部队，通常是在战斗力有加成的主场作战。

 

因此，野战部队才是一个国家的精血。才是核心部队。

 

 

 

完颜氏"金国"的灭亡，始于三峰山战役。

三峰山一役，金国损失约十万兵马。理论上还有一大半的兵力。

但是在诸国君臣，所有明眼人眼里，金国的灭亡已是穷途末路，不可避免。

 

为什么，因为"三峰山"战役，死的虽然不多。但却是金国全部的"野战兵力"。

经此一役，金国所有能上战场，能在田野中行走的野战部队，荡然一空。兵马不留。

 

剩下虽然还有几十万军队，但大量都是"卫戍"部队。逐个城市的守城部队。

失去了野战军。以后每一次你都只能困守孤城。以寡敌众。只不过是板砧上的肉，待人宰割罢了。

 

 

同样道理，解放战争一般研究到"三大战役"为止。三大战役之后，认为胜利的天平已经摆锤。常凯申虽然还有数百万军队，但已经不堪一击。

为什么，因为GMD的核心武力是"五大野战军团"。

 

五大野战军团全军覆灭，剩下的都是卫戍部队。

再也没有战场控制权。剩下的只有困守孤城。等别人一个个击破了。

 

 

 

六）结硬寨，打呆仗

 

移兵如棋。和"野战军团"相对应的，则是曾文正公提出的"结硬寨，打呆仗"。

 

 

太平天国起家的队伍，是广西金田带出来的20000人"老兄弟"。

经过了郴州战役，长沙战役，南京战役，几乎所有的清军将领都明白了一个道理；

"在野战和太平军较量，就是找死"。

 

 

太平军和后世的英法联军一样"野战无敌"。

只要是野战，无论是八旗，蒙古，绿营，团练，任何清军全部都不能看。来一个虐一个。

野战靠勇。象陈玉成这样锐不可当，悍不要命。清军一触即溃，锐刀割黄油。

 

 

 

但是，曾国藩如何对付太平军呢。

曾国藩就是化"野战"为攻城战。

 

具体的做法，从自己的老巢出发，往前50里或者100里。

在那里再建一个城堡。

距离绝不走远。保证在自己的控制区以内，主场作战加成以内。安全到足以保证城堡建好。

 

然后，在城堡的基础上，再往前50里，100里。

再建一个城堡。

 

 

这就是"步步为营"的战术。你可以说很乌龟，很没有英雄气。

但是实用就好。

 

曾国藩很清楚自己的绿营湘军，不是太平军的对手。

如果正面战场野战，根本就是渣。一触即溃，不够虐的。

 

 

但是他的方针是"结硬寨，打呆仗"。

我有足够的钱，我有足够的消耗。

足够一步步最终把城寨修到天京边上，压迫你的生存空间，压迫你的采粮空间。最终压得你无处可走。

 

 

这就是"战略制胜"的一个例子。当战争发生时，我有许多许多种办法。

不一定要正面战场和你野战。

逼得你来消耗战攻城也可以。只要我有钱。

 

 

这就回答了我们第一个问题，《装备冷兵器的现代军队放在古代战场是什么水平？》

在知乎的很多回答中，YY作者幻想了一个"野战无敌"。

 

 

先不说你这个YY是否有事实依据。

你野战无敌也没用。

 

一旦我发现了你野战牛。

我就根本不和你野战。

我用城堡耗死你。

 

 

（未完待续，睡醒再写）

 

 

（[email protected]，2016年12月18日晚）

 

ps. dittojeff的《矿泉水是用来喝的，不是炒的》不是被删帖封贴了么。

哈哈，我就知道，早猜料到。

我就不写。净写些风花雪月的事。

 

 

 

[1]《装备冷兵器的现代军队放在古代战场是什么水平？》https://www.zhihu.com/question/37232849/answer/114672817

[[2]]这里面的一个例外是"流寇"。诸如黄巢和李自成之类的部队，不用拔掉沿线城市。

[[3]]《乌尔班大炮》[http://baike.baidu.com/item/乌尔班大炮]

第二节 骑兵

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-12-24

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r5fkke5iaTFvNLtahHpsRR6gXvThAafibjztaEq1bhAbfDibeFr7MHk2fDdicGcyD9rQibMeDl6FYy1c1Q/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

装备冷兵器的现代军队放在古代战场是什么水平？（2） #F810

 

一）科技

 

影响军事的第二个决定性因素，是科技。

有时候仅仅一个非常细小的科技突破，就极大地改变了帝国实力。并最终改写历史和政治。

 

 

在中原王朝的历史上，影响最大的，有二次。

  • 匈奴时期：马鞍

  • 女真时期：马镫

 

 

看过《三代之治》#129系列文章的人都知道，华夏文明，起源于商洛之间。

最初时，神州大地遍地都是"蛮夷"。

华夏民族，其实在征战于蛮夷的汪洋大海。把野人都杀光了，周人才占据天下。

 

到了战国后期，燕赵秦等国，边境已经达到了"长城"边界。

齐，燕，赵，秦等国，都修筑有自己的"齐长城""燕长城"。

可是在那个时代，匈奴并不是一种很严重的外患。

一个普通的二流诸侯，例如燕国，中山国，赵国代郡部队，都可以把匈奴碾压屠杀。

 

你看战国史书的话，"征匈奴"根本都算不上军功。赵国骑兵杀的匈奴胆寒也没封几个将军，立的功还不如杀秦兵的一个偏将。

 

 

可是等汉代统一之后，匈奴"一跃"成为大患。甚至有白登之围，汉高祖倾全国之力仍然被分割包围。

吕后此后在外交国书中，低声下气"老奴姿色已衰，恐怕伺候不了单于。另行介绍汉地美女可好"说。

 

 

为什么，为什么匈奴的战斗力，一下子象是开挂一样。一跃成为可以国战的霸主。

冬川豆的解释，认为是"吏治国家的内生性腐化性"。

 

冬川豆认为，"大一统"的国家，内生性就具有腐败退化性。

一旦一个王朝达到"大一统"，英雄豪杰就会被皇帝杀掉，人渣太监才会掌握权力。

 

这导致"大一统"的王朝战斗力很差。正统王朝的军力，不仅仅打不过各个分部累加。

甚至就连一个旧的诸侯国都打不过。

具体的证明，就是"燕长城""赵长城"。在战国时期，对于任何一个小型诸侯国家，匈奴都是不上台面的骚扰级武力。

可是一到汉代"大一统"，倾全国之力都打不过匈奴。

 

 

他这个纯粹就是胡说八道！

秦末汉初发生的最重要一件事呢，是马鞍的发明。

 

马鞍这玩意，秦代是肯定没有的。兵马俑里面马是光溜溜的。

而到了汉代就肯定有。汉代有大量关于马鞍的记载。

马鞍的作用，可以参阅动物家族另一个远亲：鸵鸟

成鸟的鸵鸟，身高最高可以高达2.5米。

而且鸵鸟的奔跑速度极快，平均可以高达60KM/h，超过汽车。

相比之下，马的奔跑速度只有可怜的10KM/h。

 

另一方面，鸵鸟很容易养活。吃得也不多。

鸵鸟耐干旱，持久力长。

 

而马是一种很娇贵的动物。动不动生病。繁殖和交配也很苛刻。平均每三年才可以生一胎。

从费效比来说，鸵鸟远远高于骑马。

那么，历史上为什么有那么多的"骑兵"。可是从来都没有"骑鸵鸟兵"？

 

 

答案是，如果你去欧美国家，找个农业州农场看看。

买二张票进去到Ostrich Farm，提供"鸵鸟骑乘"游戏。

 

一般非专业的人才，在鸵鸟背上，最多只能坚持3~5秒。就一定会被颠下来。

而农场的专业人员，久经考验的职业表演人员，在鸵鸟的背上，也只能待2~3分钟。

 

鸵鸟的确是非常能够负重。背个人完全不是问题。

但是鸵鸟奔跑时，背部的起伏实在是太大了。太过于颠簸，以至于根本不能做任何骑乘。

 

 

同样道理，在秦末汉初"马鞍"发明之前。这是一个跨时代的发明。

光秃秃的马背，原是没有办法"长途骑乘"的。

郭靖驯服汗血宝马，杨过驯服野马，都要武林高手紧紧挂靠在马背身上，奔跑一天一夜，当做传奇来书写的。

 

 

 

马鞍的发明，使得人类第一次可以紧紧地夹在了马身上。

人和马几乎连成了一体。不用担心摩擦力，不用刻苦训练，长途骑一天也不累。

 

在"马鞍"被发明之前，根本不存在军事意义上的"骑兵"。

而仅仅只有"侦察兵""通信兵"。

"马鞍"的发明，使得匈奴民族第一次获得了他们的特色兵种："轻骑兵"。

历史的车轮，轰隆隆转动了。

 

 

参考阅读《武器发展史上有哪些潮流是全世界一起都看错了？》

https://www.zhihu.com/question/44275359/answer/132087518

 

 

 

二）长城

 

所谓的"军事"，其实并不是英雄人物的挥舞大刀。

也不是拳头，刀法，枪法，甚至于兵法。

 

"军事"，是政治的延伸。

一个人的命运啊。当然要靠自我的不断奋斗,但也要考虑历史的进程。

 

 

"马鞍"的发明，一下子使得匈奴获得了野战无双。

华夏民族被迫只能围城自守，围城被打援。

而中原王朝对于匈奴的反击，是修建了长城。

 

和一般人想象的不同。长城并非一项军事武器。

长城其实是一项经济武器。

 

 

参考阅读：

  • 《长城这么矮究竟能拦住什么？》[[1]]

  • 黄晋章《长城：恐惧的纪念碑》[[2]]

 

 

如果你仔细阅读这二篇文章的话，长城其实起到了二个作用；

1）隔绝了野蛮人小规模的侵扰掠夺

2）隔绝走私。将贸易口岸压缩到几个都市

 

 

我们看黄晋章原文；

 

黄仁宇、吴思先生都曾以明代为例计算过长城的成本。吴思先生的计算是，大致修建1英里的长城花费白银7542两，而大军出征，八万人马一年的耗费是979万两白银，它足够修建1300英里的长城。

 

在今天看来，中国北方有些地段的长城简陋不堪，但对缺少工具的游牧人来说，依然难于翻越------这足以打消那些小部落头领的小规模随意入侵念头。

 

即使草原上的较大政权，在大规模犯边入寇时，也只能选择最容易突破的地段，以硬拆城墙的笨办法打开一个缺口。这使得游牧人的入侵在地点和时间上有规律可循：多半选择在天气转凉的时节。

 

 

中国学生曾经发出哀鸣，秦始皇花费巨大力气修筑的长城。却没有避免草原民族的一次又一次灭国型入侵。

"长城防线"也从来没发生过激烈的攻防战。

 

这些话说得很文科，完全没有科普常识。

首先，长城的造价并不贵。相对于远征而言，更是便宜得厉害。

其次，长城的作用，从来不是军事堡垒。他其实是一条经济堡垒。

 

和Trump修建墨西哥的"隔离墙"一样。墙本身并没有多少高科技。

他只不过给你制造困难。使得你翻阅的难度极大增加罢了。

 

 

 

对于中原王朝来说，长城相当于"圈地"。

长城的位置，远远超出农业灌溉区300公里。圈占了牧区一大片草地，削弱对手。

 

而长城的效果，使得野蛮民族的"小股入侵"打草谷等劫掠行为不可行。

进一步从经济上削弱对手。

 

 

另外一方面，长城还有一个效果"隔绝走私"。

长城虽然不算坚固。可是对于走私商人，就是一道巨大的天堑。

哪怕只有几个哨兵，穿越的成本也几倍增加。

 

长城的结果，使中原王朝最终可以控制"茶马交易"。

仅在雁门关，居庸关，张家口等少数几个口岸，开展贸易，赚取关税。

 

 

 

这里面很大一个原因：匈奴缺铁，极度缺铁。

匈奴是一个极度落后的民族。其生产力之差距，和汉王朝是全方面的，几乎不可弥补。

 

匈奴缺铁，缺铁到什么程度呢。有一个成语，叫做"凹石沸水"。[[3]]

指的是匈奴人没有铁锅。

如果匈奴人想要烧一盆热水，他们怎么办呢。

 

匈奴先去找一块有凹陷的大石头。在石槽中放满水。

然后他们在旁边开始烧一堆篝火，把各种小石子扔到篝火中去。

等到石子逐渐发红，发烫以后。把石子捡起来，扔进石头凹塘中去。

通过这样的方法，获取一锅热水。

烧个蔬菜或者炒个萝卜的话，就在水里烫吧。

 

 

匈奴缺铁，极度缺铁。对于匈奴来说，最需要也最有价值的战略物资：是铁锅。

每个部落的抢手货。

 

"铁器"在每个时代都是高科技。

秦汉之际，一般认为是青铜武器逐渐过渡到铁质武器的过程。

 

 

可是匈奴根本没有"炼铁业"。他们首先缺乏定居挖掘的大铁矿。

铁矿石挖出来以后，也没有大规模的冶炼场。

这些，都需要定居文明。需要一整个城市和工坊才可以制造。

而匈奴任何时期，都没有定居挖矿的特征。

 

 

因此汉代修建了长城。长城的一个重要军事作用，是"隔断"了贸易。

匈奴再也没有办法输入铁器。久而久之，就不是汉国的对手了。

到了窦宪击破北匈奴时，这个花花公子二世祖，一口气也打到了燕然山。

匈奴和汉室，已经完全不是一个数量级的对手。

 

 

最后插播一句话，电影《长城》中，饕餮突破了长城防线，骑兵快马二天跑到汴梁报信。本段被人嘲得体无完肤。

 

后来看了"温体仁"一段回复，说在北宋，内山西一带也存在长城。

宋长城：马岭关长城。

所以张艺谋访谈录，这一段是经过严格考证，符合历史事实的。

顿时感觉山外有山，学无止境啊。[[4]]

 

 

 

三）重骑兵

 

"中原缺马，草原缺铁"这样的局面，维系了近一千年。

相对来说，还是缺铁比缺马更严重一点。

所以在中原王朝和漠北的对抗之中，呈现着"一面倒"的压制态势。

 

铁制铠甲和骨簇箭头的对抗，其差距是代际的。

班超曾经得意地说，在征服西域的战斗中，一个汉族骑兵可以对抗五个西域武士。

如果西域人经汉族人军阵训练的话，一个还能对抗三个。

 

 

其中，哪怕经历了几次中原王朝"内战"内乱。八王之乱，五胡乱华趁虚而入。

但是，一旦游牧民族在中原站稳了脚跟。他们回过头来，虐草原上留下的远亲和邻居。

顿时又如同切西瓜一般，随意砍杀。

 

  • 拓跋焘征柔然，九次远征，几乎全胜。

  • 高澄征突厥

  • 李世民灭突厥，薛延陀汗国

  • 杨广征吐谷浑

 

 

轻骑兵是一种"攻击力极弱，防御力极弱，移动力还行"的兵种。

我们看历代史书，从来都是匈奴，突厥骚扰雁门关。侵袭雁门关。

可是有没有"攻破"雁门呢，一次也没有。

 

突厥的攻城能力极弱。他们只有在草原上和你兜圈子，这是最擅长的事。

可一旦进入正面攻城，则一无是处。

 

 

所有的事情，要经过一千年左右。才又发生了一次"质"的变化。

AD1000左右，"铁器"突然变得不稀缺了。

 

"炼铁"在很长的一段时间内，都是高科技黑科技，纳米巴星球不可思议。

但是，再复杂的技术，经过足够长的时间洗礼，终究会被人类掌握。

 

 

 

到了唐代末期，五代和宋朝初创。生产力终于发展到了如此阶段。

"炼铁"再也不是很难的技术。铁产量足够高，百炼精钢也开始登上历史舞台。

 

"中原缺马，草原缺铁"。现在草原不缺铁了。

中原还是缺马。北宋甚至因为李继岌的叛变，丢失了灵州河谷。银川最大的养马基地。

那会发生什么事？

 

 

在这一个阶段，偏偏游牧民族又天启了第二个革命性突破："马镫"。

1965年，考古人员从北燕王族冯素弗的墓里面，出土了一套："木芯长直柄包铜皮马镫"。

被认为人类文明史上最早的马镫。[[5]]

马镫在马鞍的基础上，对骑兵的改进是革命性的。

马镫使得骑兵第一次可以承受"沉重的撞击"。

 

骑兵至少可以分为三种。

  • 轻骑兵

  • 弓骑兵

  • 重骑兵

 

匈奴轻骑兵时代，十分搞笑。他其实是"下马步战"的。

也就是轻骑兵唯一提供的是"机动性"。他可以越过战场，快速投放到敌人的军阵背后。

 

但是一旦到达了指定作战位置。所有的人下马，拿着手里的刀枪冲上去。

轻骑兵其实是步兵。[[6]]

一种移动很迅速的步兵。

 

 

到了中古时期，随着马鞍和铠甲技术的发展，逐渐出现了"中型骑兵"。

中型骑兵可以骑在马上"冲锋"，但是依然不能"陷阵"。

可以守在二翼，趁缺口，趁虚而入。

但不能正面撕开缺口。

 

 

因为马匹不能用于冲阵。

马鞍虽然解决了"长途奔驰颠簸"的问题。但是骑马的稳固性依然不够。

如果马上骑士手持龙枪，和对面骑士发生剧烈碰撞的话。

毫无疑问唯一的结局，就是二个人都摔下马来。

在混乱的战场，重铠骑兵摔落马匹就意味着死亡。

 

 

 

而马镫的发明，使得"重骑兵"成为了可能。

偏偏在这个时候，"铁器"科技树解锁。四边的野蛮游牧民族，第一次获得了无限制的铁器供应。

这些因素的合力，便是女真的崛起。

 

 

完颜氏"金国"，其核心武力是猛安谋克部族武士。

让人闻风色变的，是金国无敌的"铁浮屠"。

 

铁浮屠纯以重甲制成，有时候甚至以铁链左右互联。虽死不堕，只进不退。

马上骑士脚踏马镫，手持长枪。

一经冲锋，锐不可当。

相当于现代战争中坦克的地位。

"马镫"传入欧洲之后，形成了今日无人不知的"重骑兵"部队。

甚至有人说，马镫改变了欧洲，改变了历史。

 

因为重骑兵无可阻挡。在欧洲，逐渐形成了一个"骑士"阶层。

贵族，骑士和城堡，构成了欧洲中世纪最主要的元素。

 

 

 

四）弓骑兵

 

和欧洲不同。在中国"重骑兵"的风光仅持续了不到一百年的时间。

为什么，因为有一个新的兵种，也是骑兵的终极兵种："弓骑兵"登场了。

 

 

金国是"铁浮屠"重装骑兵，冲锋无敌。

可是成吉思汗的主力，是"弓骑兵"。

 

 

因为和本文关系不大，就不展开了。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2016年12月19日午）

 

 

 

 

[[1]]《长城这么矮究竟能拦住什么？》https://www.zhihu.com/question/25528331/answer/76404492

[[2]]黄晋章《长城：恐惧的纪念碑》http://chuansong.me/n/318553

[[3]]好像不是这四个字拼法，忘了。

[[4]]《如何评价电影《长城》（TheGreat Wall）？》https://www.zhihu.com/question/51453506/answer/136302500 

[[5]] http://baike.baidu.com/item/马镫 

[[6]]一直到拿破仑战争时期，Dragon龙骑兵的作战方式，依然是骑马抵达指定战场之后，下马步战。

士气决定胜负

 

 

一）陆军

 

首先，一个清晰的问题：陆军是什么。

绝大多数的人，对于军事毫无概念。

 

甚至可以说，他们玩《三国志》游戏。他们认为陆军的战斗，是二个绿色的方块。

我有20000人，你有10000人。

战斗结果，你全灭，我损失5000。

所谓"杀敌一万，自损三千"。

 

 

这是彻底错误的三观。

真正的陆军战斗（WWii之前），根本不是那么回事。

真正的陆军战斗，其实分为二个阶段："相持"和"崩溃"。

 

 

在战场上，当二只部队相逢。你20000人，我10000人。

但并不一定是20000人的那只部队胜。

 

具体的做法，是接触之后，就开始"伤血"。开始"阵亡"。

而最关键的，是有一个"阈值"。

这个阈值，对于A来说很可能是19000，对于B来说，很可能是6000.

 

 

当达到"阈值"时，整个军团会崩溃！

一旦崩溃，整支军团的战斗力会迅速下降到0.

士兵们会争先恐后地扔下手中的兵器，对于死亡的恐惧笼罩了他们的心头。

失败，象一种瘟疫。会传遍整个军团。

 

指挥官们再也无力聚拢失控的士兵。士兵们转身开始逃走。

而一个逃跑的士兵，是没有任何火力输出的。

 

因此陆军的战斗，往往是1:10的战斗。

战损比从来不是1:1.2或者1:1.5，而是1:10

 

其中的1，发生在双方"僵持"阶段。二方各死10%的人。

此后的9，发生在"崩溃"。一旦军阵崩溃，那就是一面倒的屠杀了。

 

 

从棋语来说，最符合陆军规律的其实是"军棋"。

司令克军长，军长克师长，师长克旅长。

 

陆军之间的较量，就是一种"比大小"的游戏。

看看哪只部队更加精锐，哪只部队更加强悍。一旦分出胜负，就是赢者通吃的局面。

所以司令吃军长，司令本身是没有任何损伤的。

 

 

 

二）骑克步

 

另外一种战法，则是根本连"10%的杀伤"也不需要。

我直接搞到你混乱，只要你"军阵崩溃"了。战术目的就达到了。

 

 

其具体的做法，是"骑克步"。

骑克步经历了三个阶段。

  • 轻骑兵

  • 中型骑兵

  • 重骑兵

 

最早的时候，是轻骑兵。

轻骑兵的使用限制很大。他必须"绕"到敌人的背后去。

 

 

在知乎上，看过一个很有趣的帖子。

《现役的坦克，为什么都只有一根炮管？》[[1]]

在最初的时候，坦克是"多炮塔"的。正所谓多镏炮塔，是一种信仰。

 

因为最初的时候，坦克的设计，是为了碾压步兵。

步兵通常没有太强的火力。更糟糕没有钢铁防护。

因此坦克常装备多管小炮。主要是虐步兵用。

 

但是，随着坦克的深入。"坦克克坦克"，越发成为主流。

坦克战，成为了最重要的主力决战。

 

 

而同一艘舰艇上，炮管的总负重是恒定的。同一辆车辆上，炮管的总负担也是恒定的。

"坦克战"的约束，使得坦克设计迅速抛弃了诸多小炮。

而把全部的"火力,射程"堆积到一枚主炮上面。

主炮射得远，射得猛。就是最强坦克。

同样道理，对于步兵的"防御阵型"，也是成立的。

最早的时候，人类出现的第一个步兵阵型，恐怕是"圆形阵"。

结成一个大圆，前后左右防护力一样。

 

但随着战争的发展，"阵型"迅速地演变，进化。

人类很快就发现，把"防护力"全部堆在正前方。是一种更有效的方法。

与其四面均匀的防护力。不如加强正面，薄弱侧面，放弃背面。


 

如图。在大型的战场中。横面往往会长达几公里。

每一个小型的方阵，由80~100人组成。面宽只有几十米。

 

你根本就不需要"自己"防守侧面。

因为你的侧面，是战友。

侧面的侧面，还是战友。

侧面的侧面的侧面，还是战友。

 

所以战阵的一般设计，都是集中一切力量，加强正面防御。

而把侧翼和后背，交给友僚负责。

（现代坦克设计，也是这种思路）

 

 

 

在最早的"骑克步"战争中，骑兵要克制步兵，需要非常高超的指挥能力。

因为轻骑兵的战斗力很弱。有的时候甚至就是骑步兵。

骑兵唯一奇袭般的做法，就是绕一个"很大很大"的圈子。

一直到绕到敌军背后。从正后面攻击。

 

另外一种杀伤力"极其巨大"的战法。则是"伏击"。

你想象一下，二军僵持正在最火烈的时候。

突然你的背后，冒出来一群辫子兵。准备开始冲阵。

李自成魂飞魄散。

"伏兵"需要非常强的计谋能力。

 

 

 

而到了"中型骑兵"的阶段。局面就有了极大的改观。

中型骑兵除了步战之外，本身也具有一定的冲击力。可以坐在马上，挥舞马刀或者长枪进行冲锋。

 

因此"中型骑兵"不必完全绕到敌军背后。等待稀少的战机进行出击。

中型骑兵一般配置在本阵二翼。战争开始后，他们就以强破巧，强行从侧翼突入。

 

（如图，更防护侧翼的布阵。但依然会被撕碎）

中型骑兵具有非常强的撕碎能力。步兵方阵稍一不小心，就会被撕裂。

在骑兵史诗中，涌现了无数"英雄"人物。

 

 

而到了第三级，"重骑兵"。重骑兵的冲击力又升了一级。

其最终的威力，"重骑兵"可以正面冲锋。

 

不管你正面防御是什么，我就堂堂正正猛冲过来，堂堂正正把你碾压粉碎。

重骑兵因为其狂猛的冲击力，几乎无视一切防御。

完全无法抵挡。

 

在封建时代，只有一种兵种可以正面和重骑兵对冲。

并且把重骑兵撕得粉碎。

那就是象兵。

 

 

就杀伤力本身而言，"骑兵"直接杀死的人数并不多。

譬如欧洲一支典型的军团配置，"勇敢的心"20000人的混编军团，重骑兵仅只有300骑。

 

骑兵碾压一遍之后，关键是让你"混乱"。整个步兵的编制不复存在了。

军队"炸营"了。所有的人大喊大叫，满脸是血。

惊慌的农夫抛下武器，四散开始逃命。

重骑兵撕碎战场，再让其他兵种尾随追杀。99%的敌兵死于追杀途中。

 

 

 

骑兵对于步兵的碾压式优势，在北宋"好水川"之战后，甚至都引发了一场讨论。

当时认为，唯有骑兵才可以克制骑兵。

于是就有士大夫研究，在二湖或者关中地区，隔开一大块区域，辟为牧场。专门为培养马匹，骑兵，专业骑士使用。

 

然而，如果你本来是大片的"农田"。

这些农田原本是可以出产农夫，出产步兵的。

 

 

计算的结果，大约是每一个骑兵，成本相当于25个步兵。

造400个骑兵，就会少造10000步兵兵团。

在4000骑兵，就会少造100000步兵兵团。

 

这事还没完。北宋的士大夫们，居然又认认真真地讨论了一会。

用25个步兵，换一个骑兵，到底值得不值得。

可见骑兵之宝贵。

 

 

 

三）杂牌部队

 

步兵战争"僵持---崩溃"的游戏规律。导致另一个结果，就是很多名将，往往不喜欢"增兵"。

 

如果我自己带一个主力兵团30000人。

你非硬塞给我10000人杂牌军团，要求一起带上战场。

很多名将是拒绝的。因为反而会拖低战斗力。

兵并不是越多越好。

 

 

因为任何一个战场，其"正面"都是有限的。

只能投入几千兵力。在一个几公里的侧面进行拼杀。

 

而陆军"僵持---崩溃"的规律决定了。一旦炸营，那就是兵败如山倒。你再多三千五千，差别也不大。一样是炮灰。

如果打赢了。打赢了更不需要你了。

 

 

更糟糕的是，对于无数名将梦魇般的一个可能。"猪队友"。

也就是出于某些政治原因，你不得不将一个很"渣"的盟军放在了阵线第一排。

 

等到战争开始时，这个"猪队友"死掉了5%的人群，抵挡二三个回合。

然后就哭爹叫娘崩溃了。整队人溃散着向你本阵奔来。

这时候你是管好呢，还是不管好呢。

 

 

如果你不管的话，"崩溃"这种事是带有传染性的。漫山遍野跑来的"败了，逃命啊"的溃兵。很有可能把你本阵也带坏了。让你跟着一起炸营。

如果你管的话，你就要用强弓硬弩，把他们全部都"射杀"在营寨门前。

  • 一方面，哪怕几千头猪，"射住阵角"也不是那么容易。

  • 另一方面，再怎么说也是盟军。回去以后政治上的麻烦肯定无穷无尽。

 

 

在历史上，凡是拼凑了各个"部族"兵团。到最后凑成十万，几十万大军的。下场都不怎么好。

远的，有大流士迎战亚历山大。五十万野战部队一昼而亡。

 

 

近的，则有苻坚兄弟"淝水之战"。

晋军的战斗力，真心怎么都不能说强。

苻坚的错误在于，他带了无数无数的"杂牌部队"。而且那些新被征服者心还不齐。

 

前方一接仗，"猪友军"顿时就崩溃了。漫山遍野的往回跑。

往回跑的时候，冲散了苻坚的本阵。

前秦大军草木皆兵烟消云散。

 

 

 

四）风林火山

 

对于陆军[游戏规则]"僵持---崩溃"，也不是没有明眼人。

古往今来，有无数研究兵书的人。力图避开这个陷阱。

 

 

其中最典型的，是武田信玄。

武田信玄的用兵信仰，称之为"风林火山"。

疾如风，徐如林，侵略如火，不动如山。

 

武田信玄的用兵理念，其实是"永远不要让部队崩溃"。

好比我有15000人。但我永远永远也不会把15000人都投入战场。永远只派1500人。

 

以一个标准的武田军制设计：

  • 风二部，合计2500人

  • 林二部，合计2500人

  • 火二部，合计3000人

  • 山一部，合计6000人

 

 

在每一次战斗中，武田信玄会派出他的爪牙。或者风部，或者林部。

轻骑兵，或者长枪兵。

侵略如火，剽悍如林。

 

但是，你回过头呢。

"山"在山上。山是永远不动的。

 

 

对于武田军来说，每一部各有胜负。世上没有不败的军队。

但是对于"风，林，火"来说，他们都很清楚。他们只是小股外围部队。

 

每一次战斗"风，林，火"都竭尽全力。

使尽勇气和谋略去战斗。

 

可是他们从未绝望，从未失望。

每当他们感到疲惫，对胜利感到疑惑，对战斗感到困扰时。他们就抬头看看上方。

 

 "山"在那里，那个魔神一般的男人，他就坐在那里。

跟在他身边的，是黑压压的，数之不尽的战友和同袍。我们的"主力"在那里。

 

于是将士们就释怀了。"不是我打不过你"。

"我们还有90%的士兵在背后"

"换一批人上，肯定揍死你"。
 

 武田信玄兵法的奥义，其实在于最后一句："不动如山"。

山是不动的。永远也不能动。

他虽然带了14000士兵上战场，可是能投入战斗的，永远只有8000人。

 

剩下的6000人是他的"主阵"。

"山"字阵是用来压阵的。他永远也不能亲自上场。

 

只要"山"还在，地面上还在战斗的部队，就能保持很高的士气，也不容易崩溃。

"风林火山"可以保证每一次投入战斗的部队，都是最佳状态。

 

"山"如果下场，难保连底裤都输掉。

 

 

 

武田信玄死了以后，他的儿子（孙子他爸）继位。

在年轻人的眼里，老头子总是愚蠢的。凡事都不如他聪明。

 

长筱之战，武田家倾巢而出。4小时之内战死所有骑兵。

武田家丧失全部野战兵力。

从此积尸待宰。

八年后武田胜赖切腹。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2016年12月20日晚）

 

 

[1]《现役的坦克，为什么都只有一根炮管？》https://www.zhihu.com/question/44238659/answer/133901977

（补）蒙古骑兵

原创： yevon_ou 水库论坛 2016-12-24

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4JTMInWXbaaicHzV2zc7SBEYewIjNK0aA8upPNkbuIu0o7vgYfaGgQGMWiaIXXic7WQmg9OmOCbt43Q/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5}

装备冷兵器的现代军队放在古代战场是什么水平？（补） #F810

 

应群众要求，增补一段。关于蒙古弓骑兵的。

 

 

一）李陵

 

关于蒙古，我们首先要讲风马牛不相干的另外一个人：李陵。

 

 

（请直接下拉至白话文）

 

《资治通鉴·汉纪·十三卷》

 

　　初，李广有孙陵，为侍中，善骑射，爱人下士。帝以为有广之风，拜骑都尉，使将丹杨、楚人五千人，教射酒泉、张掖以备胡。及贰师击匈奴，上诏陵，欲使为贰师将辎重，陵叩头自请曰："臣所将屯边者，皆荆楚勇士奇材剑客也，力扼虎，射命中，愿得自当一队，到兰干山南以分单于兵，毋令专向贰师军。"上曰："将恶相属邪！吾发军多，无骑予女。"陵对："无所事骑，臣愿以少击众，步兵五千人涉单于庭。"上壮而许之。因诏路博德将兵半道迎陵军。博德亦羞为陵后距，奏言："方秋，匈奴马肥，未可与战，愿留陵至春俱出。"上怒，疑陵悔不欲出而教博德上书，乃诏博德引兵击匈奴于西河。诏陵以九月发，出遮虏障，至东浚稽山南龙勒水上，徘徊观虏，即亡所见，还，抵受降城休士。陵于是将其步卒五千人，出居延，北行三十日，至浚稽山止营，举图所过山川地形，使麾下骑陈步乐还以闻。步乐召见，道陵将率得士死力，上甚悦，拜步乐为郎。

　　陵至浚稽山，与单于相值，骑可三万围陵军，军居两山间，以大车为营。陵引士出营外为陈，前行持戟、盾，后行持弓、弩。虏见汉军少，直前就营。陵搏战攻之，千弩俱发，应弦而倒。虏还走上山，汉军追击杀数千人。单于大惊，召左、右地兵八万馀骑攻陵。陵且战且引南行，数日，抵山谷中，连战，士卒中矢伤，三创者载辇。两创者将车，一创者持兵战，复斩首三千馀级。引兵东南，循故龙城道行四五日，抵大泽葭苇中，虏从上风纵火，陵亦令军中纵火以自救。南行至山下，单于在南山上，使其子将骑击陵。陵军步斗树木间，复杀数千人，因发连弩射单于，单于下走。是日捕得虏，言"单于曰：'此汉精兵，击之不能下，日夜引吾南近塞，得无有伏兵乎？'诸当户君长皆言：'单于自将数万骑击汉数千人不能灭，后无以复使边臣，令汉益轻匈奴。复力战山谷间，尚四五十里，得平地，不能破，乃还。'"

　　是时陵军益急，匈奴骑多，战一日数十合，复伤杀虏二千馀人。虏不利，欲去，会陵军候管敢为校尉所辱，亡降匈奴，具言："陵军无后救，射矢且尽，独将军麾下及校尉成安侯韩延年各八百人为前行，以黄与白为帜。当使精骑射之，即破矣。"单于得敢大喜，使骑并攻汉军，疾呼曰："李陵、韩延年趣降！"遂遮道急攻陵。陵居谷中，虏在山上，四面射，矢如雨下。汉军南行，未至鞮汗山，一日五十万矢皆尽，即弃车去。士尚三千馀人，徒斩车辐而持之，军吏持尺刀，抵山，入狭谷，单于遮其后，乘隅下垒石，士卒多死，不得行。昏后，陵便衣独步出营，止左右："毋随，丈夫一取单于耳！"良久，陵还，太息曰："兵败，死矣！"于是尽斩旌旗，及珍宝埋地中，陵叹曰："复得数十矢，足以脱矣。今无兵复战，天明，坐受缚矣。各鸟兽散，犹有得脱归报天子者。"令军士人持二升Я，一片冰，期至遮障者相待。夜半时，击鼓起士，鼓不鸣。陵与韩延年俱上马，壮士从者十馀人，虏骑数千追之，韩延年战死。陵曰："无面目报陛下！"遂降。军人分散，脱至塞者四百馀人。

　　陵败处去塞百馀里，边塞以闻。上欲陵死战；后闻陵降，上怒甚，责问陈步乐，步乐自杀。群臣皆罪陵，上以问太史令司马迁，迁盛言："陵事亲孝，与士信，常奋不顾身以徇国家之急，其素所畜积也，有国士之风。今举事一不幸，全躯保妻子之臣随而媒蘖其短，诚可痛也！且陵提步卒不满五千，深蹂戎马之地，抑数万之师，虏救死扶伤不暇，悉举引弓之民共攻围之，转斗千里，矢尽道穷，士张空弮，冒白刃，北首争死敌，得人之死力，虽古名将不过也。身虽陷败，然其所摧败亦足暴于天下。彼之不死，宜欲得当以报汉也。"上以迁为诬罔，欲沮贰师，为陵游说，下迁腐刑。

　　久之，上悔陵无救，曰："陵当发出塞，乃诏强弩都尉令迎军；坐预诏之，得令老将生奸诈。"乃遣使劳赐陵馀军得脱者。

 

 

这段古文，让我翻译一下。是说：

 

 

"飞将军李广"是教科书上都会提到，赫赫有名的人物。和卫青，霍去病并列。

但是，真正NB的，是李广的孙子：李陵。

 

当年，李陵在九江，洞庭湖一带，训练了一支水军。

听说汉武帝要征伐匈奴，于是就屁颠屁颠地跑过去，说我也要出征。

 

各位，在诸兵种的歧视链上，向来是骑兵>步兵，步兵>弓兵，弓兵>>>水兵。

中国历朝历代，诸侯争霸，你哪天听说过，"水军"作为一支决定性力量，踏上历史舞台过。

尤其是远征匈奴，塞外沙漠。你那些操舟，渡船之类的战术。更是毫无用处。

 

 

汉武帝呶呶嘴："三线杂牌部队"。

算了，派你去押送粮草吧，作为后军。

杂牌要有杂牌的觉悟。

 

没想到李陵继续叩首说，"臣训练的那三千精锐，可都是我一手带出来的好苗子，战斗力戆戆的"。

汉武帝揉揉眼睛，"想自成一军啊"

"也行，不过没有马哦"。

李陵说，"不需要马。就凭我三千人，保管杀掉十万匈奴回来"。

 

 

于是，李陵就带着他这群手足，轻装的，无铠甲的，无战马的，纯步兵。哦，纯操舟水军，手里还拿着渔网，鱼篓，高高兴兴地出玉门关。去迎击匈奴。

他出关之后，后面笑倒了一片。

 

有人问路博德，"天子指定了你当李陵的援军。您怎么不出发呀"。

"李陵一军全是步兵，万一被匈奴咬住了，撤不回来怎么办"。

路博德笑得上气不接下气，"就凭那小样的，呸，我看死了他"。

"他一定是外出溜达一圈，最多一二百里，就逃回来。然后谎称没有见到匈奴"。

"荆楚的水军，怎么敢去打匈奴"。

 

 

可是李陵不知道。他是真的带了他的"荆楚水军"，一路向北。连续走了八百里，最后到达了浚稽山。

在浚稽山，他真的遭遇了"匈奴大军"。

 

 

二支匈奴骑兵，共计三万人。盯上了这只3000人的小型步兵。宛如柔弱的羔羊。

那怎么办，红烧还是凉拌。

答案当然是烤串。30000骑兵对上了3000步兵，匈奴被杀得干干净净。

 

 

消息传来，左贤王大吃一惊。赶紧调集了周围的部队。第二轮骑兵大战围攻李陵。

第二轮，80000骑兵对战3000步兵。

匈奴大败。

 

第三轮，匈奴王庭震怒。单于亲自领队，带动左贤王，右贤王。调动37支军团。几乎半个草原的兵力，合计15万大军。

15万骑兵把3000步兵（水军）团团围住。轮番上阵。

 

 

这下子，李陵也感觉吃不消了。

他和副将商量，"要不，咱们撤吧"。

李陵军且战且退，向最近的甘肃汉军要塞退却。

 

这个时候，李陵就很吃亏。

因为他全部都是步兵。只能靠二条腿走回800里。

他每天都在盼路博德的骑兵部队接应。可是援军迟迟就是不来！

 

 

就这样，高强度的战斗又持续了近二十天。匈奴各大军团轮番上阵。

不管哪个番号的强兵猛将。不管哪路英雄好汉。

一个个不信邪地冲上去，一个个被扁得猪头逃回来。

十几万骑兵，被3000步兵完虐。

 

 

 

二十天战斗。匈奴阵亡已达二三万人，负伤近十万人。

李陵的军队，距离最近的汉军要塞。只剩最后150里。

 

这个时候，连匈奴单于也动摇了。

"如此的天下强军，闻所未闻见所未见。根本不属于这个时空的啊"。

"汉军派出这样的王牌精锐，难道是出来打渔的么"。

"陷阱，这一定是个陷阱"。

"阴谋，后面一定有汉军的大阴谋"。

 

 

单于犹豫着是否要退兵。

但是这个时候，汉军阵营却出了一个叛徒。

有一个军候（连长）跑过去投降。并且透露："李陵没有援军，而且箭矢快用完了"。

 

单于大喜。在最后一天，发动了总攻。

最后这一天的战斗，箭如雨下。仅仅这一天，就发射了50万枚弓箭。天空被染成黑色。

汉军终于断箭。

 

 

将士们折断车轮，把车轴抽出来当长枪。

而文官手持尺刀。因为古代的卷轴都是刻在竹片上的，笔墨和纸张都没有发明。因此书吏是手持一柄水果刀般的小刀。

兵器都打光了。文官们就"执笔为刀"。

 

"刑徒斩车辐，军吏持尺刀"这就是这个典故的由来。

 

 

 

李陵军终于全军覆没。只有400个人突围逃回汉地。

包括李陵本人等诸多校尉被俘。

 

这个时候，又发生了一个错误。

消息传回内地。有一个叫做"李绪"的将领，投降了匈奴。

以讹传讹，不知道怎么传着传着，变成了"李陵"投降。

 

汉武帝大怒若狂。把李广，李陵，全家人满门抄斩。杀得干干净净。

司马迁上书劝阻，被处以"宫刑"。才有了此后史诗般的巨著《史记》。

 

 

 

几周之后，消息传来。原来投降的是李绪而不是李陵。

但是李氏全家，已经被杀得干干净净。人死不可复生。

 

李陵听到这个消息，唯有叹息。他也不可能再回复汉国了。

匈奴单于非常敬重他这个英雄，把自己的女儿嫁给他。

 

 

 

后来"苏武牧羊"的时候，苏武还见到了李陵。二人一起在贝加尔湖畔喝了酒。留下《别歌》一诗。

 

"径万里兮度沙幕，为君将兮奋匈奴。路穷绝兮矢刃摧，士众灭兮名已聩。老母已死，虽欲报恩将安归！"

 

 

 

二）史记

 

以上"李陵"这段故事，主要出自于《史记》

 

"李陵"事件，是导致司马迁"宫刑"的法律起因。甚至也可以说是《史记》的主要缘因。

对于李陵事件，司马迁一定是刻骨铭心，魂牵梦絮。

无数次梦里惊醒。

 

 

绝大多数的中国学生，对于《史记》的历史地位有所误解。

《史记》被誉为中国史学上的宏观巨著，恢弘卷帙。价值无法估量。文学，史学中的奇葩。

 

但是这些美誉，主要是指《史记》资料详集，视野宏大。

在"上古史"散缺的古代，是史家之绝唱，无韵之离骚。

 

 

但是，另一方面，很多事隔开了二千年，差距是无法弥补的。

《史记》最大的缺陷，司马迁并没有现代史学家之"严谨"。

现代治史，规矩极为繁杂。每一条新闻都要备注出处，每一条分析都要列出原始资料。

 

而在司马迁的《史记》里面，《史记》的场面恢弘是一定的。

"严谨"则是未必。

 

 

譬如说，范睢说秦昭襄王。君臣二人在草席之间咬耳朵。

离间稷儿和"芈月"的关系。

这件事极其机密。法不传六耳。

 

而在司马迁的笔下，"天下只知太后，不知秦王"。

说得活灵活现。好像司马迁就在隔壁偷听一般。一字不漏。

这种江湖小道消息，司马迁又是如何知道的。难道范睢还会自我吹嘘不成。

 

 

再譬如说《史记·项羽本纪》讲秦始皇巡游各地。

路过浙江绍兴时，车队庞大，气势辉煌。

当时，极其极巧的，刘邦和项羽，作为二个普通平民。都站在吃瓜群众之中。而且彼此不认识。

 

  • 刘邦羡慕地说："大丈夫理当如此"。

  • 项羽冷冷地说："彼可取而代之"。

 

这二句话，从此流传了几千年。成为名言。

 

 

但问题是，始皇三十一年，无论刘邦还是项羽，都只是一个"亭长"。

最低最低的科级干部。

这二个人当时说了什么话，表什么态度。又怎么会有人记录下来。

绘声绘色，说得好像穿越你就在旁边。

 

 

这些事情告诉我们的是，《史记》并不是一本严谨的历史记事本。

而是掺杂了大量秘闻野史，杂科俾料的。

因此我们看回"李陵"这个故事，又有了不同的感受。

 

 

"李陵"的战绩，如果故事完全属实的话。则他在"中国名将榜"上，大概可以排到第二。

名将榜，开国君王不算。纯算打工的。以战斗力和武勋排序。

能排第二，仅次于传奇式的，永远也追不上的陈庆之。

 

 

李陵所干掉的匈奴，3000水军造成的杀伤。大概和霍去病一场大型战役差不多。

要知道，卫青，霍去病，都是统帅了全国的士兵。

消耗了文景之治几十年的财帛积累。

死掉上万批战马。

最后杀伤数万匈奴。

 

纯以史书而论，汉军倾巢而出，倾国之力，灭国型攻击，杀伤几万匈奴的。一共也就三场战役。

东，中，西三战打完。匈奴人口不够了，从此退出历史争霸舞台。

 

而李陵仅仅是一支汉武帝"不给钱"的杂牌部队。

能造成二万的大量杀伤。堪称年终大红包，白捡赚大了。

 

 

 

但是，另一方面，李陵的故事又"很不合理"。

我们纵观史书，步兵对骑兵，汉人对游牧民族，从此再没有人打出如此壮观的"交换比"。

再也没有这样"强大得逆天"的步战部队。

 

不要说三千灭三万。

甚至三万灭三万也没有。

甚至三万灭三千也没有。

别忘了1骑兵=25步兵。

 

 

而且，从逻辑上讲，匈奴这样"不怕牺牲"的冲锋，也是毫无道理的。

如我们在《剑门关攻防战》#F210一文中所写，一场进攻若要发生。若非是狗太监死人妖逼着你，就只有一个可能；

 

  • 进攻方拥有绝对的自信可以获胜

 

只有我觉得进攻会赢，而且很大的概率能赢。我才会去冲锋。

否则我拍拍屁股就走。爱兵如子。

 

 

 

不信的话，匈奴冲锋的时候，你变二把AK47

三挺马克沁水冷重机枪，火箭筒RPG

你看看匈奴还会不会来冲你的阵！

  那么，推论只有一个，结论只有一个。

 

  • 李陵：他其实是一支长程弓兵。

 

 

 

三）长程弓兵

 

汉人擅射。长程弓兵是什么，如图。

 很多人不知道的一个事实：骑兵弓射程小于步兵弓。

同一时代 "骑射"的射程，小于同等技术下的步兵。

 

 

因为现实生活中的弓很大。标准的汉弓，高达1.5~1.6米。和当时的人身高差不多。

而历史上出现一些"超级弓兵"，例如英格兰的LongBow，其尺码更为惊人。甚至可以高达2米。

 

但是，骑兵弓普遍要小得多。可能只有1~1.2米。

因为形状决定了，你在马上射箭时，你无法携带一柄"超级大"的弓。

如果骑兵弓挽臂二米的话，就没法骑马了。

 

 

另外一方面，步兵弓的频率和稳定性，远远好于骑兵。

因为步兵射箭时，你是站在地面的。非常稳。甚至还有专门的"箭步"，可以借助腰胯的力量，拉出更大的石码。

 

但是骑兵弓很难借力。几乎没法用脚蹬。

更严重的是，射箭还有平衡反座力等等因素。这使得骑射难度极大。

 

弓的尺寸小，射箭姿势也不好。种种原因，"骑射"要比步兵的射程短一截。

 

 

 

这个差异，不仅仅是在秦汉之时有。到了二千年以后，日本战国时期依然存在。

日本战国号称有"七个人"是有机会夺取天下的。

 

最后一个出场的，是北海道的霸主，号称"早生二十年必可统一全日本"。

他平生未尝一败。势如破竹，指数式增长。

迅速从一郡之地，成长成五六块国领的一流大名。

 

他唯一最霉的，是他出场时，已经是德川家的后期。

德川家已接近统一天下。

你武力值再高，也没胆挑战全国。

 

他就是日本东北最大城市SENDAI（仙台市）的奠基者：伊达政宗。

 

 

 

如果你玩"太阁立志传"的话，日本的军种分四类：纯步兵，骑兵，铁炮，骑炮。

骑兵已经够厉害了，火枪更胜一筹。

而最后出现的，终极王牌武器是：骑炮

 

这是伊达政宗的独有兵种。只有他才可以制造。

骑炮，是拿着枪的骑兵。

Dragon

 

 

但是，在真正的史学家中，对此类的"小说"说法是嗤之以鼻的。

武力，归根到底和地盘实力相关。奇技淫巧是没用的。

 

"骑炮"所没有提到的是，他的炮管是"锯短"的。

他并不是正宗的步枪。为了在马上射击，装弹，他的枪管是锯短的。射程也是锯短的。

 

另一方面，火枪绳时代，装弹极其的不方便。

步兵站在地上，往枪内填装火药已属不易。骑兵高速颠簸冲锋，还要装弹，更是麻烦。

所以"骑炮"简直是一种不能用的半成品。真若参与天下争霸，必输得干净彻底。

 

 

 

言归正传。我们看回李陵的分析。

李陵很有可能，是一支"长程弓兵"。

匈奴相对于汉军而言，本身技术就差了一大截。强弓劲弩，品质远远逊色。

射程-1

而骑兵相对于步兵。骑兵的射程又短了一大截。

射程-2

 

 

几千年来，骑兵相对于步兵，其"战法"几乎是恒定不变的。

几天前，我们贴出第二节"骑兵"。立刻就有网友留言，说匈奴的"弓骑"战法古而有之。

 

我们看如图。当匈奴突进，靠近李陵时，会发生什么。

在这张图上，李陵的"射程"非常之远。相对于军团的体积，更是不折不扣的"长程弓兵"。

 

 

如果匈奴要来冲锋的话，从很远的位置开始，他就落入李陵军射程之内。

冲了一半，还没有到匈奴军的弓弩范围，李陵军又射出了第二轮箭。

 

而匈奴骑兵又是"轻装甲"的。匈奴缺铁，绝绝大多数的骑兵，根本连铠甲都没有。

被射得惨不忍睹。

 

 

 

眼看士气一下子崩溃，领队的赶紧撤，带队往侧翼二边跑。

凭速度是可以逃出弓箭覆盖圈的。

但是你的杀伤力也接近于0的。

"交换比"完全不能看。

 

匈奴几十个兵团，来回冲击了几十次。李陵的3000水军，还剩下2500多人。

这在正常的地面交锋之中，是绝对不可能发生的事。

 

 

 

另一方面，匈奴各部，自然有自诩"英雄豪杰"的人。

英雄豪杰的意思，爱面子不信邪。

 

总有人自以为，"我的马比他快""我的马术比他高超"。

眼看隔壁射了满头是包。俺们部落也想去试试运气。难保就成名了呢。

 

于是才有了无数次尝试。无数次涨积分，涨经验值。

 

 

 

最后的故事呢，司马迁在《史记》中，再三提到李陵的失败，是因为他的"弓箭用尽"。

一壶箭十二枚，职业弓箭手往往带二至三壶箭。如果是正规军团，辎重车上箭矢更多。

而且你基本是打胜仗。打赢的话，可以去把箭再捡回来。

 

 

李陵最终的失败，是因为"弓箭耗尽"。

陵叹曰："复得数十矢，足以脱矣"。

（神啊，再赐我几壶箭吧）

 

 

 

四）蒙古骑兵

 

"长程弓兵"这种事，说得好听。但要做起来，却不是那么容易。

实战都是泪。

 

因为他涉及到天时，地利，人和等种种因素叠加。

1）首先，匈奴的弓，要比汉弓有隔代压制。我甚至都怀疑李陵研究出什么弓箭"黑科技"。

2）其次，匈奴轻骑兵，轻装甲。完全无法承受弓矢杀伤。

3）第三，李陵要有高超的控兵能力。敌人一冲锋，你已经立刻摆好阵型。360度无漏洞覆盖射出。这样的带兵能力，可不是普通的庸将能有的。

 

 

到了宋代，这三条因素都不再具备。

宋代北宋的河北将领，素质十分低下。历次征辽，每次都是被辽军偷袭。仓皇之间无法列阵，被辽军掩袭，杀得大败。

反映了军事素养的差异。

 

 

 

而蒙古骑兵是怎么回事呢。

蒙古骑兵从来都不是重骑兵。重要的事情说三次。

田中芳树的"重装骑兵斜线阵"毒害了整整一代小说读者。其实根本不是那么一会事。

 

 

在西方人对蒙古的设定中，例如《文明》系列。蒙古骑兵就是最简单的Horseman，攻2/防1/移2

而蒙古人的战法，是典型的"弓骑兵"。

如图，不管是打欧洲人，土耳其人，还是完颜氏女真。

蒙古人的战法都是一样的。

 

"三峰山"战役，金国15W大军崩溃。野战军损失殆尽。

而这一战蒙古出动的兵力有多少呢。

一共才出动了3000骑兵。

宋徽宗哭晕在厮所里。

 

 

当时，中世纪欧洲人作战，有着严格的阵型。

弓兵在第一排。开场时射完三轮箭，然后从间隙处逃到阵型后方。

硬步兵在第二排，扛住敌方冲击。

重骑兵在第三排。伺机开始反冲。

中型骑兵在二翼。守卫侧翼，攻击敌方侧翼。

 

 

可见，这是完整一整套体系。

"弓兵，步兵，重骑兵，轻骑兵"兵种搭配合理。俗称Team Work

HR的老阿姨再三教导我们，团队合作，懂不懂。

 

 

而蒙古人来了，他们根本不管你那一套。

蒙古人的战法：


他们从很远很远的地方冲过来。

冲到你的跟前。脚一滑，溜走了。

打一个左满舵。

 

欧洲人哄堂大笑。

过一会，蒙古人又来了。再画了一条右弧线。

 

 

但是，蒙古人并不是简单地跑来跑去，消耗马力。

当他们和你靠得最近的时候，在这个决定性的"红点"位置。他们开始放箭。

这个位置，蒙古人和欧洲人离得最近。

 

一队队蒙古人蜂拥而过。每一个人路过这个位置前，射出手中的箭。

1000个人路过这个位置时，就射出了1000支箭。

而欧洲人可以还击的，永远只有1个人。

 

 

蒙古人的战法，和欧洲人不同。

欧洲人重铠重装骑士，属于那种"攻击力1000，防御力1000"的昂贵兵种。

 

而蒙古人，是那种"每个回合伤1滴血"。

"连续伤1000个回合"。

 

 

战斗从上午一直持续到了中午，再持续到了下午。

欧洲人忍住了饥饿，午饭也没有吃。

欧洲的军阵，具有极严格的严谨性。波兰骑士最讲究纪律，说不能动，就是不能动。

哪怕山崩海裂也不能动。部队讲究的就是纪律。

 

 

而蒙古人去了又来，来了又去。

象削苹果一样，一层层把你的皮削掉。

你不是不动么。那好，我就让你每回合伤1滴血。

 

到最后，波兰人实在忍受不住。开始转身奔跑。试图奔回城堡。

可是他们很快发现，哪怕连"回城"都变成了一个奢侈的目标。

 

因为"重骑兵"从来不以长程奔驰出名。

你要跑几十里回到城堡，那是肯定没这个命。

于是欧洲大军，就被蒙古人射杀在了旅途中。

 

 

 

从头到尾，蒙古人甚至都没有和你打过任何一场"正面会战"。

欧洲人熟悉了堂堂正正的排阵，习惯了按照"弓步重轻"的出场顺序。

HR再三强调Team Work。

T你妈个头啊，蒙古人过来，杀得干干净净。谁来和你玩会战。死脑筋就是活靶子。

 

 

金国"三峰山"战役。也是十五万精锐的女真士兵。

大雪山持矛站立在雪地中。站了整整一天。

蒙古人就是不停地在旁边骚扰和射击。根本不和你作战。

 

最后金国大军没办法，试图回营回到基地。

蒙古人在后面掩杀。

女真军饥寒交迫阵型崩溃，十五万大军毁于溃营。

 

 

 

当欧洲人逃进城堡之后，他们松了一口气。凭借着中世界黑城堡的防守，总算可以把这些恶魔隔绝在城堡之外了吧。

可是没想到的是，蒙古人是从东方来的。在西进之前，他们先袭击了金国，带来了汉人的工匠。

 

在当时11世纪，中国是全世界最擅长修建城池，攻城战，守城战的。

蒙古的西征军中，带着全套的中国匠人。

冲车，楼车，箭塔，应有尽有。

 

 

野战隔断了城外，欧洲人困守孤城。

中国人过去一看，呸，三千人的也叫城市，三百人的也叫堡垒。

小Case啦。在中国，没有十里三丈，都不能叫城墙。

于是蒙古人攻城也是满分。杀得全世界满地找牙。

 

 

 

最后说一下，"蒙古骑兵"的辉煌战绩，也是不可复制的。

蒙古人的"弓骑"战法，和匈奴一脉相承。原理都是一样的。

但二者的结果，一个是大胜，一个是大败。

 

 

其中最核心的一点，是"射程"。

李陵的步兵射程，显然远远高于匈奴。

而到蒙古骑兵以"弓骑"的方法屠杀俄罗斯人欧洲人时，双方在射程上并没有明显区别。

甚至可以说，蒙古人的射程要更远一点。才能完成"弓骑"射法。

 

 

第二点，是"军事思想"。

欧洲的军事思想，极其僵化。一般"弓步重轻"大阵摆好。就永远是这个架势。

虽刀剑加身，也不能移动。

 

于是在蒙古人的"车悬"削角战术下，一败涂地。

而李陵的战术，极为灵活。不管敌人从哪个角度攻来，我都可以迅速地用弓箭打回去。

 

第三点，是蒙古将领的优秀。

 

水库炒楼有一句话："说起来都是线，做起来都是泪"。

 

"稍沾即走"这种战术，说起来容易，做起来极难。

你怎么保证你的部队，不是猪队友。走到前面闹哄哄地，交通堵塞了。

电影院散场还塞住楼道呢。

千百人的蒙古骑兵，如臂使指，"稍沾即走"这是不可想象的精锐。

 再比如说，敌人也有骑兵。不会呆坐不动。

敌人派骑兵来阻扰怎么办，尽力把你拦住。哪怕只要几分钟，后面的步兵就可以跟上。

蒙古骑兵，必须在三分钟内彻底把波兰骑兵撕碎。

 

 

 

耶律楚材服侍成吉思汗，他曾经惊讶于蒙古军阵的简单。

蒙古命令极为二进制。一共只有"进攻"和"退后"二个字节。

 

耶律楚材曾经试图让蒙古军接受更复杂的军令，更复杂的旗语。

但此后他发现不妥。

正是因为这种简单到极点的军令，才是蒙古大军纵横欧亚的法宝。

 

蒙古军，军令极严。

大汗说前进，就是前进。哪怕王子贝勒，也没有任何特权。

而如果汉人的军队，有几个"贵胄"是不能砍脑袋的。

"稍沾即走"的兵法，根本就贯彻不下去。

 

 

 

第四个原因，是地形。

众所周知，蒙古"弓骑"是一种hit and run，游走射击的战术。

这样的战法，需要一片非常"开阔，平坦"的土地。

 

最理想的地形，是大草原。这也是蒙古骑兵兴起的地方。

此外，沙漠，戈壁，华北大平原，也是不错的地形。

 

但是，如果到了丘陵地带。尤其是有很多小山，狭道，河流的地方。

蒙古hit & run战法就会施展不开。万一被别人堵在路间，甚至还可能大败。

 

 

因此蒙古军一路西进，把中亚西伯利亚俄罗斯都打完了。最远打到东欧。也就是波兰大草原。

但此后继续的西进，中欧德国人的地盘可就全都是森林，沼泽，冰泉。蒙古人兴趣索然。

从小亚细亚开始他们一路南下，征服了叙利亚。

和"奥斯曼帝国"的第一代开国君王打了一仗。把奥斯曼给彻底灭了。

可惜四个儿子中留了一个没杀，没想到300年后竟成了欧亚第一大国。

 

最后一个区别，在于欧洲人从来没有见过"蒙古马"。

欧洲所谓的"高头大马"。现代赛马，全部都来自于欧洲血统。

从素质上讲，甚至比"汗血宝马"更好。

 

大宛马体壮，身高，冲击力足，负重能承受骑士和铠甲。

相比之下，蒙古马简直就是骡子。无论是身高，冲击力，乃至速度，完全不能看。

 

 

 

但是蒙古马有一个优点，"耐力好"。

像蒙古战法这样跑法，几乎就是一个上午，从头跑到尾。天天马拉松。

 

即使蒙古人普遍一人三马，一人五马。这样的跑步消耗依然惊人。

蒙古马耐力好，忍受力强。才能适合蒙古的战法。

 

 

（未完待续）

 

 

 

（[email protected]，2016年12月22日晚）

本文为《军事》系列第五篇，在水库微信号中回复#F810获取全文。 

一）天下强兵

 

在司马辽太郎的《丰臣家族》中，第五章讲的是：大和大纳言。

 

当时，秀吉刚刚当上了足轻。小有光鲜的他回到家乡，想要拉几个心腹。

第一个找的，就是他同母异父的弟弟：丰臣秀长。

 

　　小竹为难地说："我可没力气啊！"

　　小竹的意思是，当武士嘛，总得刀枪剑术样样精通，一旦两军相战，得有力气割下敌人的首级吧。

　　听小竹这么一说，藤吉郎笑了起来，说道："武士要什么力气啊？"

　　听了这话，小竹觉得此话有理。你看，藤吉郎就是个小个子，而且力气也不大，武艺似乎也不高强。

　　藤吉郎接着又说道，当大将要的是智慧，而武士要的是一股子认真劲儿。上级命令不许退却，那么，即便是害怕得浑身发抖，抖得根根骨头格格作响，也决不后退一步，这就是出色的武士。相反，如果力气挺大，平日净说大话，可到打仗的紧要关头，却溃退下来，那就当不了武士。

　　"原来是这样啊！"

 

 

一个国家中，最能打的部队是哪支。

如果纯以装备论，铠甲鲜明，高头大马的，往往是拱卫京师的"御林军"。

 

但是你稍通史书的话，就知道"京师"部队只是一支花架子，完全不经打。

最精锐的部队，永远都是"边军"。

 

那些穿着破破烂烂的皮袄，粗制磨损的铁器，脸上还有一坨一坨的烟灰。

粗俗，鄙陋，身上还散发着汗臭体味的老兵们。

眼神中流露着疲惫，冷漠和桀骜不驯。

才是真正的精锐。

一个打你六个。

 

 

  • 攻击力很重要，攻击力越高对方伤血越快

  • 防御力很重要，防御力越高自己伤血越慢

 

但是，对于真正的"天下强兵"。以上都不重要。

真正的"天下强兵"，核心指标只有一个："崩溃率"。

 

 

 

在WWii之前，陆军的战斗，严格地遵守"僵持---崩溃"定律。

二支部队接触，就开始伤血。攻击力越高，敌方伤血越快。

 

但是这些都不重要。关键是，任何一支部队都有一个"阈值"。

有可能是5%，可能是10%，可能是20%

一旦伤到20%，身边的战友一个个倒下，恐惧笼罩你心灵。整只部队就可能完全崩溃。

崩溃之后，就是一面倒的屠杀。

 

 

任何一个名将，最孜孜以求的，是维护部队"崩溃率"尽可能地高。

你生死关头来几回，炮灰硝烟都见惯了。

看淡生死，你就是老兵。

 

所以老兵Veteran这回事，不可能从"军事院校"中教出来的。

再强大的思想工作，也不如战场生死走一回。死过人才能真正成长。

 

 

 

二）崩溃率

 

"崩溃率"数值通常很低。远远流不到最后一滴血。

 

 

在古代农耕军团，这个数字大概是5~10%

"袁本初带甲二十万，断其一指，余众自溃"。

 

所以聪明的人都知道，"当兵"是一种回报率挺高的职业。

军人永远都享有各种特权，战争时期，更是特权得惊人。

而事实上，当兵却是一种"死亡率"很低的职业。远远低于煤矿工人。

 

 

 

到了近代，这个数字也没有上升多少。

好比美国校尉，每个人手里都有一册《步兵操典》。里面详细列举了扎营，行军，作战，防守等等标准流程。几乎就是一本教科书。

 

我一直很想搞一本《步兵操典》来详细看看。

可惜这玩意也属于管制物品。一直都买不到。

 

按照"步兵操典"。当然也有"投降"这一步骤。

美军对于尉官的要求是，伤亡率达到15~20%，指挥官可以考虑投降。

 

当你伤亡率达到20%时，参谋部同意视为，你整个军团士气已经彻底崩溃。

这时候如果尉官主动投降，可视为拯救部下，力战不得已的行为。

 

25%时投降，回国就肯定视为英雄了。

 

而如果你的伤亡率不到15%，你就举白旗。

回国后等着军事法庭上绞架吧。

 

 

 

在历史上，极少数极精锐的部队。在特殊的战役，决定性的战场中，曾经打出非常高的"野战不崩溃率"。

 

在夺取加拿大的关键性战役中，1759年的亚伯拉罕平原会战。[1]

4000法军迎战4800英军。

 

法军在离开英军180米的时候，乱射第一排枪。

到了150米时，又射一阵

120米，乱射

90米，乱射

英国人排成严谨的方阵，打着军鼓。可是指挥官的命令没有下。英国人咬着牙挨着子弹，一枪不发。

 

 

60米，又一轮法军射击。

36米，最佳射程的二倍。

30米，法军最后一次射击。据说已有1/4的英军负伤。

18米，最佳射程。法军仍在装弹。英军突然齐射。

"轰隆隆，轰隆隆"，排山倒海。

"轰隆隆，轰隆隆"

在十分钟之内，英军连续发出了三轮齐射。近距离的密集排枪彻底击溃了法军。

 

 

硝烟弥漫中，英军忍着巨大的损失，负伤率达到25%时。指挥官依然一枪不发。

可是等到英军开始齐射，三轮齐射，法军彻底崩溃。

这一战决定了加拿大的命运。英国人吞并了全部法属印第安纳。

 

加拿大从此成为一个英语国家。英裔人口，占了大多数。

 

 

 

我们为什么要举这些例子呢。

看回我们的标题，标题是《装备冷兵器的现代军队放在古代战场是什么水平》

知乎这几个回答，直接把我看吐了。

 

https://www.zhihu.com/question/37232849/answer/133794951

https://www.zhihu.com/question/37232849/answer/71043328

 

 

在知乎蠢货的回答中，他们默认为"野战无敌"。

一开口就是"现代军队可以承受70%的伤亡不崩溃"。

"曾文正公脑袋可挂在旗杆上"。

"把支部建在连队上"

 

 

TNND，你们知不知道m一辈子最崇拜的人是谁。

"生平唯服曾文正公"。

 

你小样子的这辈子没读几本书，学了二本《马经》。

谁告诉你可以小觑天下历史英雄了。

 

还说要吊打历朝历代人杰。凭什么，就凭你那二手破三脚猫功夫？

就凭你熟读《mxx语录》

就凭你会说"支部建在连队上"。

 

 

然后，你的部队就象是念了魔咒，就可以承受70%的伤亡率了？

就变成不畏生死的精锐了？

就变成"现代军队"了？

 

你的五百人军团，就变成了"热心而且主动"，积极革命无私心。

发挥主观能动性，超额完成领导布置的任务。

思想觉悟高高高的特殊材料共铲党人了？

 

 

TNND的，"思想品德教育课"我们大学里倒也天天上。

我怎么没感觉到"脱胎换骨"的升华。

上品德课大多数时间都在看小说，翻报纸。

俺怎么就没感受到"马克思主义"教育的洪荒之力呢。

 

少年，你对于什么是真正的力量一无所知！

 

 

 

三）土匪

 

陆军的游戏规则，是"僵持---崩溃"。

军队的战斗力，来自于"崩溃率"。

说穿了就是不畏死。

 

 

就总体而言，知乎是一个SB弱智的论坛。

知乎上那些屌丝男，对于社会一知半懂。

更糟糕的是"毒教育"掺杂其半。要帮他们解毒，也是一件巨大的工程。

 

"天下强兵"从来不是从天上掉下来的。

一群现代人穿越到古代，拿着冷兵器。更有可能的，是沦为最底层炮灰级的土匪。

而不是天下强兵。

 

 

 

为什么。让我们看一下军队的歧视链。

在所有的军队中，排名倒数第二的，是"雇佣军"。雇佣军几乎屡战屡败。

排名倒数第一的，是"土匪"。

 

如丰臣秀吉对丰臣秀长说的，"个人的武力"是毫无意义的。

中国最能打的，一般是福建，重庆等贫瘠山区出来的贫民。

而东北大汉，光脑门脖子后三条肉杠。看起来很唬人。真要打搏命，混混是最先跪的。

 

 

在Johnny Depp《加勒比海盗》系列中，最后一集，海盗们大规模集会。各大首领头目都来了。

每一个人都是条龙。独眼龙，单钩，女魔头，每一个大佬，都可以单挑十几个愚蠢的英兵。

 

 

可是等到影片中，一群群英军士兵，穿着红色的制服，戴着元宝型的帽子。端着整整齐齐的排枪，喊着口号。

几乎所有的人都猛吸一口气。

 

虽然电影后来没打成功。但几乎所有人都知道，如果真的开打，那些端着整整齐齐排枪。胖子和蠢货们组成的英国正规军。

那是完虐海盗军团的。

 

 

 

在正史中，也是一样。

"土匪"从来是没有战斗力的。任何新朝建立，"剿匪"绝不是难事。

哪怕漫山遍野的土匪，数千上万众。

你派几支小分队过去，也能杀得干干净净。

 

 

 

为什么，因为土匪的"崩溃率"极低。

一般只有1~2%

 

土匪们最讲究"义气"。为什么，因为他们最缺义气。

土匪们最忌讳"败"。败白同音，土匪永远穿黑色。于是土匪老是败。

秀什么，缺什么。

 

 

纵观史书，你看历朝历代的报导。

土匪这种玩意"打胜仗"的时候极其勇猛。你如果小分队被他们咬上，追击三天三夜也要抢你的财宝。

 

可是土匪的缺点，"打败仗"时败得极其快。

你只要固守据点，三分钟没打下来。土匪再见了红，死了几个人。

顿时一哄而散。十倍百倍的土匪跑得干干净净。

 

有没有土匪顶着机枪，向你冲锋。绝没有。

有没有土匪顶着堡垒，和你死磕。绝没有。

为什么。

 

 

 

这个要从土匪的"政体"说起。

对于土匪来说，"逃跑"的代价是极其低的。

 

因为土匪本来就是"聚散无常"。

今天我拜你是老大，过来投奔。可是万一战局不利，我直接就从战场上撤了。

撤退的话，我也不用回城堡。

"一人吃饱，全家不饿"，我投奔隔壁山寨好了。

 

 

另一方面，土匪"老大"的权威是不稳定的。

土匪通常规模不大。难以形成有"层级"的结构。

当一次外出抢劫，几百个人。"大龙头"就在里面，说不定还冲在最前面。

 

所以打仗的时候，你完全不必顾忌"大龙头"的管束。

万一这仗大龙头战死了呢。

如果大龙战没战死，我在背后给他补一枪。可好。

 

 

所以土匪打仗时，是没有人"拼命"的。

总得有人冲杀在前面，哪怕1%的精锐。就可以决定战局的胜负。可是这1%的人有几率会死。

 

 

土匪作战，就是没人"冲在前面"。

大家嘴上都是兄弟。拜的都是关二哥。最讲究的"义气"。

 

缺什么，秀什么。

土匪就是特别缺乏"义气"的一个群体。每个人都打着自己的小算盘。打硬仗的时候从来没有人上。

逃跑的时候，比谁都快。

 

 

 

四）正规军

 

比土匪高一级的，是"正规军"。

哪怕很小建制的正规军，象"日本六十六国"这样巴掌大的土地。

甚至农民起义军。

其战斗力都要超过土匪很多。

 

 

因为当你成为"正规军"时，你就有了政治。

有了文官，吏治。

 

你总是需要有一些东西，"值得"你去拿命换取的。

换言之，当你在箭矢横飞的战场上。必须有一些东西，比你的生命更宝贵，值得你去坚持，值得你去搏命。

这样你才不会转身逃跑。

 

 

 

在绝大多数情况下，这样东西是"家庭"。

好比说，今天你去参军。但是家里你还有父母高堂在座，你有一个美丽的妻子，还有二个孩子。

 

你知道，如果你拼死冲锋的话。你会成为"拥军优属"。你的父母会获得补贴，你的妻子有抚恤金，你的孩子高考可以加分。

 

而如果你转身"逃走"的话。则你就是逃兵。背上了不可洗脱的污名。

你的妻子，会被揪着头发拖到街道上批斗。

你的孩子，会被归入"黑五类"失去读书的权力。

你的父母，会死于疾病和饥荒。

 

这个时候，是否有"比生命更宝贵"的东西。值得你在枪林弹雨的炮火中。浴血战斗呢。

 

 

 

"正规军"的战斗力远远超出土匪骑兵。

正规军可以承受5~10%的崩溃率。远远超过土匪的1~2%

 

尤其是正规军和贼兵对阵时，崩溃率更是惊人。

从来只听说贼降官兵，哪听说官兵降贼的。

因为不能投降，所以更只能死战。

 

 

 

当你打下一块地皮，你第一件要做的事情是"保甲制度"。

把领地内所有的人口和户籍，全部都并入籍册。

 

然后历朝历代征兵，很喜欢"良家子"。

身家清白，没有不良记录。中产阶级（中农）子女。

 

 

而如果纯粹的"流氓无产者"。没有子女，没有后裔，没有田产，没有牵挂。

这样的盲流，像样点的军队都是不收的。

既然你无从牵挂，我们怎么知道你不会当"逃兵"呢。

 

[县官文吏，比禁军教头更提供战斗力。]

 

 

 

另一方面，几乎任何政权，都高度重视"安抚士心"。

也就是任何武装集团，一旦打下一块稳定的地盘。打下了根据地。

 

他们最先要做的，是给手下将士们"配对"。

尽快找个媳妇，让你结婚。最好再快快地生几个孩子。

 

因为一个单身汉是"靠不住"的。他既可能当逃兵，也可能叛变。

而如果你有老婆孩子，层层牵挂。你就成了"良家子"。

 

 

 

这种事发展到了极致，大概从春秋战国时期开始，发生了"首都现象"。

具体的做法，任何一个带兵打仗出去的大将，他的父母/妻子/子女，都必须留在老巢根据地。

这个城池，一般就是"首都"。

 

 

不仅仅是将领，甚至主要士兵。或者主力军团。

其所有的带甲士兵，父母家人都必须住在首都。处于君王的监视之下。

如果你叛变/不好好打仗/当逃兵，分分钟杀你全家。

 

 

 

而这些"政治功能"的集中，使得首都的"大城市"崛起。

原本首都城池，在全国境内，并没有特殊的规模。

 

可是因为大量人口定居首都（几万人）。使得首都人口远远超过第二大的城市。

甚至要专门为首都安排运输粮食。

 

 

到了"五胡乱华十九国"时，北朝的征伐，几乎全部都由邺城出。

你看当时的史书，一场战役，无非就是"从邺城出----回邺城班师"。

几乎所有的职业军人，都由首都家庭提供。

其他各省，着重提供粮株。

 

 

这条逻辑暗线，延续了几千年。[[2]]

哪怕你看今天的中国政局，咳咳咳（以下省略□□□□□□□□□N字）

 

 

 

五）宗教

 

 

万变不离其宗。"强兵"的奥义，是让你有一些"比生命更珍贵"的东西，值得去捍卫，去牺牲。

 

在绝大多数情况下，这个枢纽是家庭。

但是也有其他战法和例外。

 

 

 

譬如说，织田信长时期，极难对付的"一向一揆"。

一向一揆全由僧兵组成。动辄三万五万信众。

 

虽然一向一揆的战术素养接近于零，战略素养也接近于零。

可是菩萨保佑，僧兵不畏死。

 

每次织田军把他们引进了伏击阵地。用占尽优势的兵力犄角攻击。

可是一向一揆念着"南无阿弥佗佛"。笃行这是菩萨引路，通往往生极乐世界。

织田军打得极为辛苦。往往要杀光为止。

 

 

 

对于欧洲黑暗时期，"三大骑士团"也是类似的道理。

狂信徒战斗力很强。

 

"二伊战争"时期。伊拉克拿到了更多的英国人留下重武装，机枪坦克。

但是伊朗出产一个特色兵种Fanatics"狂战士"。

20岁的年轻人，悍不畏死拿着机枪冲锋。

这抵消了武装优势。二伊战争打了八年。

 

 

 

另外一方面，各国军团为了"死战到底"，也是伤够了脑筋。

中世纪最先进化出的，是"宪兵"。

中国学生根本搞不清"宪兵"和正兵的区别。其实宪兵就是杀兵的兵，就是督战队。

宋代叫做"卫尉寺"。

 

 

二军交战的时候，大约有3%的兵力，手持大刀，是站在阵营最后一排的。

"宪兵"的作用，是砍脑袋。

谁要是敢掉头，想要逃跑。宪兵队第一个先砍下他的脑袋。立即斩首。

 

这样，可以遏制小规模的军团崩溃。

但是真的大型崩溃，那也兵败如山倒。螳臂档车拦不住的。

 

 

 

曾国藩想出的一个办法。是尽量召"同乡同族"的人。

所谓"打仗亲兄弟，上阵父子兵"。

如果你儿子还在战场上的话，父亲是无论如何拼了命也要杀回重围的。

 

而如果大家同乡，你一个人抛下了队伍当逃兵。害死同胞。

消息传回故乡，村里你就不用混了。

 

这些都是增加"逃兵成本"的。

 

 

 

另一个做法，是"战地医院"。

"战地医院"刚出现的时候，曾被医疗界的人士喷成渣。

医生，用最科学，最客观的态度指出。你那个根本就是花架子。派不上什么用。

 

 

这二天放映电影《血战钢锯岭》

如果你上战场打仗的话，只要你挨了一枪，顿时就是重伤。

 

枪伤，无论任何级别的枪伤。都至少够你养几个月。

接触实际战场的人都知道，"伤"和"养"实在太不对称了。

把你的肠子炸出来，只要一枚碎石。而医生要帮你缝好伤口，至少需要二三小时。

 

哪怕仅仅战场上的急救，战地医院也是根本忙不过来的。

记住，战地医院的医护能力，和伤员跟本不是一个数量级的。

就是个摆设。骗你的。

 

 

 

而参谋部哈哈大笑，"你才是蠢货，你全家都是蠢货"。

参谋部是正确的。

 

"战地医院"的真正作用，是使"士气大涨"。使得士兵们相信，自己是被保护的。

只要一枪没有被炸死，是可以救得回来的。

于是士气大涨，显著地提高了战斗力。

 

一战之后，几乎所有国家都设立了战地医院。

 

 

 

再更深一步，"提高士气"不仅仅要靠战地医院，还要靠洗脑。

西方无数的电影之中，只要挨了枪没有当场死。回到了后方基地恢复，过几个月又是一条好汉。

当你秉承着这样的英雄教育上战场，自然士气更高昂一点。

 

 

对于中国的军队，则是靠"快板，评书，样板戏"。

士兵一停下来，就给他们听天津快板。告诉士兵敌方是邪恶的，我方是正义的。

"手撕鬼子"抗战电视剧。

 

"洗脑"的结果，告诉你敌人是弱智的，不堪一击的。

而我军是优秀的，幽默风趣的。

据说《超级班长》放映后，台湾的征兵报名率创了新高。

 

 

 

讲了这么多，还有人问："搞那么复杂干什么。干脆精神控制算了"。

Good Question，二战之中，日军和德军都大规模地给士兵使用迷幻剂。最后造成数十万人不可逆的神经系统损伤。

 

"迷幻剂"会极大地提高士兵肾上激素。使得他们悍不畏死，勇猛激动。

或者在北非长达56小时的追击战中，保持熬夜清醒。

 

虽然二战之后，关于"迷幻剂"的话题是个禁区。

但我们有理由相信，药剂的研究从未停止。

 

 

 

六）保甲制度

 

马前卒有一篇非常好的文章：《中国为何没有如埃及、两河诸国一样，成为神权国家？》

《为何中国的宗教祭司势力 最终没能克服王权？》[[3]]

 

他说："原始社会"权力落入祭司的原因，在于"数量不可计算"。

在文字出现之前，没有人可以统计人口。

你记不住那么多的部下，只能借助于"神权"进行大致的统治。

 

 

 

同样的道理，当亚历山大开始进攻大流士时，波斯的部队是由"各部落"拼凑而成。

波斯有大量征服而臣服的部落。当君王有命令，这些部落就要带上他们的人手。为君王打仗，为君王服务。

但问题是，大流士对他的"六十万"大军一无所知。

 

历史也是这样走的。当亚历山大的骑兵开始冲锋时，某些不靠谱"猪队友"的小部落开始崩溃。

逃兵从某仆从军的某部族军的某小分队开始。逃兵带坏了士气，然后是山崩般的溃败。

 

 

 

问题是，如果大流士要"问责"。

他能追得到"当事人"么。

 

答案是追不到。

他并没有"人口"名单。

 

他最多质问亚美尼亚大公，大公质问他手下的高山酋长，酋长质问他的横岭部落，部落首领说："那小子新来的，谁也不认识"。

 

 

 

秦孝公使用商鞅变法，秦国骤然极强。

"废井田、开阡陌，实行郡县制，奖励耕织和战斗，实行连坐之法"这其中每一条都有深刻的含义。

只不过一般没有人展开讲解，普通人不容易理解其中奥义。

 

 

商鞅变法一条非常重要之处，"行郡县"。

打破部落"封建制"。使得大公酋长县主队长，层层带领的人事关系，被拆散，

被理顺。秦制后来是"十八级军阶制"。

 

军队成了直属军。

再也不是大公属下的层层封建附属军。

 

 

这是一条了不得革命性的变革。

变革之后，最主要一条："责任到人"。

 

 

打仗的时候，谁先逃跑。谁先立功。

花名册不再是一片混沌了。君王可以层层下索，追查到人。

如果立功，就十八阶军衔升官。

如果逃兵，我就杀你全家。

 

史书说，"民勇于公战，怯于私斗，乡邑大治"

遂成六国霸业之基。

 

 

 

"保甲制度"和"崩溃率"和战斗力有着严格的关系。

这个才是现代军队[越来越强]的原因。

 

万变不离其宗。一切都是为了让士兵们更勇敢，能承受更重的"崩溃率"。

这是一整套的系统，是体系的对抗。

 

  • 有基地的正规军，优于无吏治的土匪。

  • 小军阀的士气，低于全国性大统领的魅力。

  • 对"阶级敌人"下手越狠的集团，越有战斗力。

  • 严格的户籍制度，逃兵越不易

  • 有产者，战斗力高于强制征兵

  • 同宗同乡，有利于增加凝聚力

  • 宗教洗脑者，高于无信仰者

  • 针对军人的抚恤金，战地医院，都能提高士气

  • 正面英雄的宣传，舆论宣传阵地

 

等等，人类想出了无数无数办法。从优待拥军烈属，到洗脑保甲连坐。每一件事，都小幅地提高了战斗力。

 

 

你要问曾文正公为什么不把"名单"做细。十万大军，为什么仅仅细化到尉官。没有细化到底层士兵。

亲，当时没有excel啊。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2016年12月27日晚）

 

 

[
]

[
]

[[1]]《中国部队的踢正步之类的要求对于部队的战斗力有提高吗？》https://www.zhihu.com/question/37424957/answer/103403443

《古代打仗的阵型真的有那么重要吗？》https://www.zhihu.com/question/21522232/answer/18496661

《为何战列舰要齐射而不是轮流射击？》https://www.zhihu.com/question/26420244/answer/32743650

[[2]]在朱元璋时代早期，发生了好几期叛变。因为朱元璋集团逐渐由"流寇"集团，向着割据正规军转变。

当时朱元璋强制要求，所有的将领父母家人，必须在亳州居住。

这导致"二十九个结义兄弟"十分不满。当年大家都是江湖结义的兄弟，现在你把伯父母都扣在手里，算什么意思。导致了好几场内乱。

[[3]]《中国为何没有如埃及、两河诸国一样，成为神权国家？为何中国的宗教祭司势力最终没能克服王权？》https://www.zhihu.com/question/35525971/answer/76240873

本文为《军事》系列第六篇，在水库微信号中回复#F810获取全文。 

民不教而使之战，弃也。

 

 

 

一）马尔萨斯陷阱

 

这段写了3000字，发现离题太远了。

 

我们把它抽出来，单独成篇《论马尔萨斯陷阱 #F820》，有空可以看看。

 

 

 

二）抚养比

 

上一篇《二性关系梳理 #F770》[[1]]写完之后，在Shuiku.net的讨论中。有人说：

"就我了解的来看，宋基本是古代生产力最发达的"

 

 

我回答说，绝对不可能。唐 < 宋 < 明 << 清。

纯以国力而论。清朝至少是唐朝的五倍。

其判断标准是什么：闲杂人口抚养能力。

 

譬如说，一个著名的现象：裹小脚。

裹小脚一般认为起源于五代的李煜。但是有宋一代，裹小脚并不普遍。

女性缠足，起于明代。而极盛于清代。

 

清代之中，女性缠足又不是每一个地方都有。

最常见的，是江浙富户。淮扬和广东。

而到了内地，无论河南陕西汉中，规模都要小得多。

 

 

从根本上讲，"裹小脚"的实质，是限制女性的行动范围。

通过拘束女性移动能力，保证血统的贞洁。

而另一方面，"裹小脚"意味着女性退出劳动市场。几乎不能下农地劳作。

 

因此"裹小脚"只有极富裕的家庭，[才能承受得起]。最初出现于地主富户。

而"裹小脚"行为的普及，可视为地区富裕程度的一个指数。

 

 

 

在此，我们要介绍一个指标："抚养比"。

这个指标，指的是一个人终日劳作之后，能够"养活"的人口数量。

 

在远古时期，这个数字可能非常之低。譬如原始人就1.1

这意味着一个原始部落，所有的打渔捕猎劳作之后，吃光用光。能剩下的"剩余"非常之少。几乎形不成积累。

 

 

而到了铁器时代，生产力大大提高。这个数字可能提到1.5

当一个部落消耗完自己的食物之后，还能有物资和实力剩下。甚至还可以拿来打打战争。

 

 

从唐->宋->明->清，生产力一直向前发展的。

其标志就是"抚养比"不断上升。一直到了清中期，才开始大规模地出现"裹小脚"。

女人完全不从事劳动。整个社会也养得起这些"公子小姐"。

 

 

 

三）古代军队

 

"抚养比"的延伸，则是"职业军人"的比例。

"职业军人"是一个现代才出现的字眼。

 

 

如果我们把职业军人定义为"舞刀弄枪，全职于军事职能"。

则在非常长的时间内，中国其实是不存在"职业军人"的。

 

中国传统上，礼教叫做"耕战"。

农时为耕，战时为战。

平时拿着锄头做农民，战争的时候被征调去打仗。

 

而如果你说"完全不从事农业，纯粹只打仗"，这样的人口是非常非常小的。

可能只有天子御林军一支。以及边境少量军团。

 

 

 

因为古代的"抚养比"非常低。

一个全脱产，完全不从事"任何生产"的青壮年重劳力腾空。

对于任何社会，都是一笔巨大的负担。

 

 

譬如说，周代或者汉代，正常的征发比例是"十户抽一"。

文景之治是西汉人口最多的年代。当时天下1000W户，每一户大约4~5人。总人口五千万左右。

 

而皇室，儒家，官吏集团，一致的共识是"十户抽一"。

大约50个老弱妇孺之中，抽掉一个男性去打仗。

被认为是社会可以承受，不至于导致农夫破产，社会崩溃的基础。

 

即使这样，1/50，皇帝依然要精打细算。

每次打仗，尽量选择秋收之后。农闲的月份。

农忙时如果战事拖延，回不来。这户人家就算毁掉了。

 

 

 

在这里还要强调一下，从来不存在"全民皆兵"。

中国教育，整一个毒教育大杂烩。错误的概念满天飞。

 

我们看中国教科书，常常能见到"游牧民族，全民皆兵"。因此很难对付云云。

从来不存在全民皆兵。

匈奴的"抚养比"甚至比汉国更差。

 

 

兵就是兵，兵永远不是农。

汉军去打仗，家里的农田没人耕作。明年就少了一份收入。

匈奴去打仗，家里的牛羊同样也没人放牧。明年一样要饿死人。

 

所谓的匈奴"全民皆兵"，是指匈奴已经到了生死纠关的关头。

你不放箭，明天就被人杀死。

那不如放手一搏。要不战死，要不饿死。

把敌人杀了，我就饿不死。

 

 

因此匈奴每次"倾巢南下"的时候，往往意味着草原经历了大风雪。牛羊死伤无数。

非草原活不下去了，匈奴绝不会吃饱了撑着和你玩"全民皆兵"。

 

而遇到这种情况，历朝历代中原王朝往往是"紧守雁门关"。

我只要把关隘守住了。不需要和你对攻，不需要和你作战。

你啃不下，回去自然饿死一半人。

 

 

 

言归正传，在中国的古代王朝，"抚养比"十分之低。

因为抚养比低，养不起太多的"闲杂人等"。因此"职业军人"非常之少。

大部分都是"屯垦"。

 

而屯垦是一件极大损伤"士气"的事，光着屁股挑大粪，容易使得士兵陷入庸庸碌碌琐琐碎碎的小事。

"屯垦"毁部队，无一例外沦为二流部队。

 

 

 

中国古代的军制，"职业军"只有很小一支。主要是中央禁军，以及几个少量重点城市。

此外有大量"屯垦"的杂军。战斗力堪忧。[[2]]

 

 

而等到战争的时候，可以大规模"扩编"。

以禁军为骨干。大规模征募"新兵"。新兵往往只有二周的时间训练，就匆匆忙忙被赶上战场。

 

这就是古代"兵制"素质很差。"崩溃率"也很低的原因。

因为他们本来就是垃圾。

本来就是一群乡下泥腿子的农民。匆匆忙忙被训练了二周，认识了大帅和旗号，就被赶上战场。

 

看见战场上万箭齐发，死人流血，你怕不怕。

而且农民几乎没有"战术"素养。"步兵操典"一页纸也没有学过。（士官要学四年）

万一被击溃了怎么办，万一撤退怎么办，转弯怎么走，枪阵怎么排。

不会呀。

 

 

这就是古代军队一触即溃的原因。

 

 

 

四）现代军队

 

现代军队怎么样呢。以PLA为例。

 

 

PLA目前现役180W，其中陆军大约120W。

一般认为，象中国这样的国家，战时可以扩编到2000W左右的规模。

 

而在平时，中国显然不会保持2000W的男丁都在当兵。不去上班。

经济规律无所不在。

（顺便说一下，PLA种菜也是有名的）

 

 

 

从军制上来说，我们可以把士兵分为五层。

1）战时紧急募兵，人数2000W

2）现役常备陆军，人数120W。其中大头兵100W，兵役制三年。"铁打的营盘，流水的兵"。

3）士官生20W。保定陆军学院毕业，学制四年。此后连长，营长，团长一路做下去。以"军人"作为终身职业。

4）特种兵，不到1W

5）情报部门极少数青年校官。

 

 

 

回到我们本文的标题《装备冷兵器的现代军队放在古代战场是什么水平？》

知乎那群蠢货犯的错误，他们默认YY：极高战术素养。

 

看看那群蠢货张口闭口说的事：

  • 动辄就炸你一个军火库。

  • 暗杀敌军师长级指挥官。

  • 精锐侦察兵50KM无所不知。

  • 包围突击，侧翼潜伏，强行军100KM探囊取物。

 

这些活，你找Lv1的大头兵。战争时期紧急募集的2000W普军，则他们肯定干不了。古代军团是垃圾，现代Lv1的兵也是垃圾。

 

对于Lv2的大头兵，一般都经过了三年的训练。现代士兵识字，会看地图，甚至还能用智能手机。换算成古代的素质，他至少相当于一个校尉了。

500个校尉组成的军队，战斗力自然比500农民要强不少。

但弹药库还是炸不了。

 

 

对于Lv4的特种兵，500特种兵穿越回古代。他们才能真正实施"爆破弹药库""暗杀指挥官"等等战术任务。但也还缺参谋部的情报支持。

也就是说，知乎那群蠢货YY的"现代军队"。其实是"现代精锐特种兵"。

 

 

 

最后提一下，前天大象公会出了一篇文章《为什么成吉思汗的子孙打不过英法骑兵｜大象公会》[[3]]

文中，并没有强调"弓骑兵""马镫""马鞍"之类技术性突破，对于骑兵的巨大影响。

而仅仅是说到了英法联军工业革命之后。现代骑兵对于传统骑兵的战无不胜。

 

这篇文章忽略了一个很重要的问题，无论英军法军，他们都是职业军团。

而他们面对的所有"殖民地"骑兵，无一例外都是业余军团。

 

 

 

只有当"工业革命"之后，社会的生产力极大发展。才能养得起几万人"不打仗，天天训练"的职业军团。

 

天下本没有什么名将。人家每支部队反复操练了三年，你的军队只训练了二周。

这仗怎么打。

 

 

 

象那么多的法军[战术操作]，聚散之后又重新组合。

说穿了毫不出奇。

 

人家可以几万个人，几万匹马，天天在那里跑。训练三年，吃掉无数草料。

你只能天天让军队去"屯垦"，光着屁股挑大粪。

这仗怎么打。

 

钱 = 训练 = 战斗力

 

 

等到各国都工业化了以后，英法的骑兵并没有特享盛誉。

此后也没有打出过太好的战绩。

 

 

（还有一章）

 

 

 

（[email protected]，2016年12月30日午）

 

 

 

[[1]]《二性关系梳理（上）》#F770，第60楼开始。http://www.shuiku.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=53013&pid=1272425&fromuid=3

[[2]]《万历十五年》曾经提到一个俞大遒的故事。俞大遒深深困扰于"业余民兵"在对抗倭寇中的迟钝。因为建议训练一支职业化，有针对性的"新军"。只要几千人，就可以彻底击败倭寇。

他的建议，被兵部毫不留情地驳斥了回来。

兵部的理由是："抗倭容易，可是这支新军，在现有的军制之中如何自处"。

你练了兵以后，这支兵如何赏赐，如何提拔。职业生涯是一个Career Track，你和整个兵部不兼容啊。

[[3]]《为什么成吉思汗的子孙打不过英法骑兵｜大象公会》http://mt.sohu.com/20161228/n477223850.shtml

装备冷兵器的现代军队放在古代战场是什么水平？(6) ------ 穿越

 

 

少年，你对于什么是力量一无所知。

 

 

一）穿越

 

好了，现在我们来实战操演一下。500人的"现代军队"手持冷兵器，回到古代战场是什么情况。

 

为了表示偏袒，我们特意让你开挂一下。

  • 所有士兵手持最好的轻钢制武器

  • 穿戴复合材料防刺服

 

 

当知乎那群蠢货，踌躇志满回到古代的时候。他们立刻会发现的第一件事；

争霸天下，攻克城池，野战无敌？

全错

指挥官发现的第一件事是：他们会饿死。

 

 

你以为500人吃什么。简单点吧，四菜一汤。二个荤菜二个素菜，大白米饭够饱。

菜的口味我也不讲究了，浓油赤酱入味即可。

 

对不起，免谈！

一直到1962年，m在北京召开"七千人大会"。纠正一系列的错误。

当时的食谱标准，赫赫有名："二干一稀"。

 

 

你想一想，当时tg已经得天下十几年。第一个五年计划也已经完成。天下承平。

m在北京召开党员干部的大会。伙食的标准是：二顿米饭，一顿稀粥。

为啥不是三顿米饭呢，吃不起。

 

在中国传统的漫长历史中，"粥"是占据绝对主流的。

绝大多数的人口，根本就吃不起"干"的。更不用说"干"的中的极品：大米。

有个黑黄馍馍头啃就不错了。

 

至于"猪肉"，抱歉，这个是什么。

几千年没听说过猪肉了。民国之前很多人，一辈子都没见过"肉"。

 

 

当一个踌躇满志的指挥官，带着500名手持"最先进"轧钢淬炼超级钢制武器回到古代；

他第一个发现的，是吃不饱饭。

饿上三天，什么战斗力都没有了。

 

 

 

二）抢粮

 

好吧，我们继续来Plan B。

 

既然部队无粮，我就派人出去抢粮。

《临高启明》的穿越众，可是没什么廉耻心的。

 

对不起，"抢粮"的话，你也抢不到。

难道你以为"遍地是大户""遍地是地主"么。亲，对不起，地主家也没余粮啊。

 

古代的人口密度极低。分布很稀疏。

而且即使所谓的"地主"。也不是大有油水的人群。或许就多几百斤口粮。

 

 

你还全部是步兵。步兵的移动速度极其有限，每5小时不超过20KM。

20KM最多只有一个村子。假设没逃光的话。

 

而你500人"肉食"消耗之大，哪怕你抢下一整个村子。一百多口人。

把全部的粮食换成肉食，也不够你吃的。

 

 

 

OK，你继续。你说你"先去抢马"。

马是多么宝贵的战略物资，你知道么。在普通的山东高密这种地方，你抢得到马么。

即使有马，也是挽马。不是战马。老得磨齿。

 

而且有马了以后，马每天要吃草料，要打马掌，马又是一种极其容易生病的动物。

你未必能把本钱赚回来。

 

 

再退一万步讲，"太平天国"时期，和长毛其名的，山东还有一支军队"捻军"。

捻军军史极盛时，甚至都击毙了震动天下的人物：僧格林沁

 

而中国的教科书从来都没有介绍过，"捻军"最后是怎么消亡的。

纵横山东，河北，京畿，数省之地的捻军，最后怎么就悄无声息的熄。

 

"捻军"怎么死的，饿死的。

到了"捻军"后期，捻军已经完全丧失了战略目标。甚至也丧失了战术目标。

捻军还在做的事，唯一在做的是，"寻找粮草"。

 

 

因为捻军不事生产，他们也没有固定的根据地。

纯粹就是一股流寇，凭借着机动性的优越，和清兵绕圈子。

 

可是你总要吃粮的。没粮你就去抢。

即使在这块土地上，你野战无敌。

可是《李富贵》说，"抢来抢去，难道能抢出个太平盛世"。

 

 

到了最后，整个山东地面，一粒粮食也没有。

捻军是活活饿死的。

 

 

 

三）攻城

 

好了，现在穿越众指挥官更NB。假设你穿越的时候，不仅带了500人军团，而且还带了一个集装箱，一起穿过去。

打开集装箱，冷冻牛肉，冷冻猪肉，应有尽有。粮食暂时不是问题。

 

 

指挥官痛定思痛，决定去"攻城"

只有打下了大型城市，才能捕获大型的粮仓。甚至也有了一块长期收租的根据地。

 

好，想法很好。

亲，你的"攻城武器"呢。

 

 

攻城和野战是截然不同的二种东西。

你拿了钢斧，防刺服，野战无敌。可是你拿什么兵器攻城呢。

 

亲，要不要给你再稍30门迫击炮过去。

可是谁来帮你养护炮弹呢。

 

 

 

四）野战

 

好了，假设你现在运气极好。你穿越的地方，正好在大运河漕运附近。

这里并没有大型的城池，但却是朝廷的咽喉之地，绝对不可以掐断。

这就逼迫着官军和你"野战"。

 

 

你准备好了，收拾战备。明天早上准备会战。

可是你回头一看，"咦，500人军团呢，为什么只剩300人了"。

 

旁边亲兵回答，有50个人，打草谷去了（抢大户抢粮）。

有50个人，逛市集找乐子去了。

有50个人，在小团体秘密开会。

有50个人，在后营开小差。拉肚子，重感冒，精神抑郁症，总之就是不想上战场。

 

 

你急得直跺脚。"打仗要齐心协力，你们开小会搞小帮会算什么意思"。

那50个白完人的老大，瞪了你一眼。"俺们白完最团结，以后他们就跟我混了"。

怎么样。这时候你是清洗呢，还是不清洗。

权力斗争要不要。

 

难道你以为对着白完老大念咒：《马克思主义哲学》。

白完老大会被你感动，流泪涕零么。

 

 

 

好了，先不管那些蹭顺风车的人了。

你拉着剩下的300人上了战场。算算实力，300人也足够碾压官军了。

而且据知乎某大神的说法，"现代军队"可以承受70%的战损比呢。

 

 

打仗一开始，对方一轮羽箭射来。叮叮刺在你的防刺服上，没有造成损伤。

只有一个倒霉鬼，头盔没有戴牢。脖子被擦了一下。出血了。

 

倒霉鬼立刻倒在地上，满地打滚，"救命啊，救命啊，我被打伤了"

"医生快来"。

 

 

你目瞪口呆，还没来得及把这个混蛋拉起来。

你的部队突然"轰"的一声。四下崩散了。

兄弟们一个个拼命地往回奔，边奔还边拉着你手。"老大，快逃命啊，一起逃吧"。

 

 

你感觉莫名其妙，"只要大家齐心协力，一定击败官军，军训课都是这样讲的"。

小伙伴们说，"张三刚抢了一个大户，够他一辈子活了。无心拼命"。

"李四前二天娶了一个小娘子，新婚莞尔"

"王五据说和刘大户结了亲家，正准备投敌"。

"吕六看您不顺眼。说要在战场上暗算您呢。大当家的，您可得小心吕六啊"。

 

 

于是，你这个理论上的"70%战损比"一点都没体现出来。

在一个没有基地，没有后勤，没有父母亲人，没有杀你全家的制度下。你的500人军团，才3%的战损比就崩溃了。

 

 

 

五）落草

 

好了，你拼死拼活拉了十几个兄弟。总算还是一股力量，还能逃了出来。

你脑袋一拍，"知乎大神说俺们战术无敌啊"。

 

战术无敌啥意思。

前方十五里，是钱大户的私人庄园。据说里面金银财宝无数。就是围墙高了一点。

 

 

2个小时以后。

十五个蠢货排在钱大户家门口。

"你会爬墙？"

"我不会呀"。

"你会爬墙？"

"我不会呀""我也不会""他也不会""所有人都不会"。

俺们都是接受的正规陆军训练。没有特种兵这些诀窍好么。

 

 

第二天好巧，钱老爷拉出告示；

"诚聘苦力壮丁十五名，浇粪担水，馍馍管饱"。

 

十五名土鳖缩在墙角，正在被冷风吹得簌簌发抖，饿得发昏。看见告示，流下了感动的眼泪；

"我会，我会。种地俺可是老本行"。

 

 

 

（[email protected]，2016年12月30日）

 

就你们这群渣滓，看了二本《马经》还敢瞧不起曾文正公。

连队建在支部上，我呸。

本文为《军事》系列第七篇，在水库微信号中回复#F810获取全文。 

第一次南北大战：南朝惨败，丧失洛阳，虎牢，滑台

第二次南北大战：南朝反攻，大意战败

第三次南北大战：南朝反攻，认真战败

第四次南北大战：南朝反攻，将领拒绝出战

第五次南北大战：南朝惨败，丧失青州，胶州

第六次南北大战：南朝惨败，丧失徐州

第七次南北大战：南朝惨败，丧失汉中

第八次南北大战：南朝惨败，丧失襄阳

第九次南北大战：南朝惨败，丧失寿春

 

 

 

一）南北大战

 

南北朝的历史，从"刘裕"开始。

刘裕天下英雄，号称"金戈铁马，气吞万里如虎"。

 

他的一生中，击败六个皇帝（楚帝桓玄，叛帝卢循，南燕慕容超，后秦姚泓，西蜀谯纵，晋帝司马德文）

 

刘裕势力极盛时，和"唐王朝"中后期相差无几。

也就是说，除了河北和凉州，其他全是刘宋版图。

长安洛阳扬州益州荆州青兖，六分天下，已得其五。

说"刘宋"是正统王朝，并不为过。

 

 

 

刘裕一生最大的缺点，是他儿子生得太晚。

刘裕的第一个儿子，生在他43岁的那年。至于为什么这么晚，我也不知道。

相比之下"锦绣未央"，正史中拓跋濬和李未央谈恋爱时，是12岁。而且13岁就生了儿子。

27岁做祖父。

40岁做曾祖父。

 

 

刘裕一直到57岁那年，才下定了决心"代晋自立"。

"宋齐梁陈"，刘裕就是南朝的开国皇帝：宋武帝。

 

因为这个时候，刘裕的身体已经不行了。

他必须代帝自立。否则等他死后，整个家族全部都是小孩。那真是死无葬身之地。

 

 

 

420年"南朝宋"建立，而422年刘裕就逝世了。

他死的时候，最大的儿子只有15岁。

 

因此南朝从刘裕"死"的那天开始，就不停地在"败家产"。

一开始，是权臣内战。

等到北朝兴起了以后，就不停地输家产给北魏。

 

 

 

更可惜的是，南朝的四大重镇：徐州，寿春，襄阳，汉中。

这四个城市，分别对应东，中，西。是"南北相持"的最前线。

每一个重镇，都有无数无数兵力，无数无数将领。

 

这四大重镇，没有一个是打仗打输掉的。

四大重镇，全部都是因为"政治混乱"。然后皇帝和边将之间产生了嫌隙。

边将一想："皇帝派太监来取我的人头"。

那怎么办。那拿着珍贵的重镇，叛军投降北朝。

 

"四大重镇"的丢失，使得南朝的边境萎缩了近200里。

由淮河防线降到了长江防线。

 

"南北"的实力对比，由60%:40%变成了40%:60%

从此以后南朝一蹶不振。再也不是北朝的对手。

 

 

到了北魏景明四年，第九次南北大战"钟离义阳之战"后，北朝已经打到了长江边上。动辄威胁建康。

南朝屡战屡败，局势无比恶劣。

 

 

 

二）北魏崩溃

 

历史的走势，真是无比诡异。

 

南朝"宋齐梁陈"是汉人政权，他们沿袭了汉人的传统。有专门的"史官"设置。所以历史记载十分详细。

此外，还有《世说新语》这种大部头的史书巨著。

 

 

而北魏是鲜卑人政权。"魏史"记载简略之极。笔墨寥寥。

当然，也有可能是本人才疏学浅。知识面太小。

 

 

我们看史书，真是对南朝的"腐朽官场"痛恨不已。

数之不尽的昏君奸臣，伤了无数任人义士的心。

"四大军镇"依次丢失。

而北朝呢，咄咄进逼，步步扩张。屡战屡胜。

 

然后，一夜之间，北魏就崩溃了。

 

公元AD523，北魏六镇齐叛。极北防线动荡不安。

这个时候，发生了极其极其诡异的一幕：北魏的中央军消失了。

 

 

 

在一般情况下，叛变并不会动摇一个王朝的基础。

因为任何中原王朝，都会保持一支"压倒性"的中央军。主要踞守在首都。足以压碾掉任何级别的叛变。

 

但是523AD，出现了极其诡异的一幕。

北魏的中央军不见了。

"六镇叛军"在北方折腾了一二年，地盘越来越大，军力越来越盛。

 

而在洛阳的北魏"中央军"，仿佛消失了一样。

也没有任何"元"姓王爷带着了大军出征镇压。

也没有"xx战役"，决定性的几十万中央军[全灭]史书记载。

 

 

 

洛阳的北魏皇族（皇帝小孩），似乎手里一兵一卒也没有。

从头到底，只有一个萧宝夤在四处奔走。带了几千人，灭火队一样地赶到东赶到西。

丫还是一个降将。是南齐皇室的后裔，梦想着南齐复国的使命。

 

 

北魏的覆灭，就象是阿拔斯王朝覆灭一样。

无声无息，灰烬燃尽。

莫名其妙之间，整个王朝的军队都不见了。

 

具体原因是什么，本人才疏学浅。实在是没有研究。

 

 

 

三）傀儡王朝

 

公元528AD，尔朱荣杀进洛阳。发动了著名的《河阴之变》。

 

河阴之变，尔朱荣将[胡太后和3岁的小皇帝]推入黄河淹死。

此外，将北魏拓跋氏所有的王爷，宗室，丞相，六部，御史，高官。洛阳官场中几乎所有有名有姓的大佬。

统统推入黄河溺死！

 

 

自古以来，杀皇帝的有之。但是"杀大臣"，把整个官场杀得干干净净的，历史上一共只有二次。

就是尔朱荣和吴乞买。

 

《魏书》《资治通鉴》说有二千人被杀。

经此一役，北魏官场为之一空。整个朝廷也不复存在。

 

 

漏网之鱼，有一个叫"元颢"的王爷，偷偷逃到了建康。

他向梁朝的开国皇帝萧衍建议说，"既然皇帝和太后已经被杀了"

 

"而且连整个庙堂都被杀光了"

"尔朱荣已经携着废帝北返"

 

"这意味着一个妙不可言的契机"。

"关于'大义'名分的契机"

"目前洛阳'皇位'空悬。任何一个率先进入洛阳的王爷，他就可以自称为皇帝！"

 

 

 

从政治上讲，"皇帝，太后，宗室"三股力量都被杀掉。

这就意味着皇权争霸赛。

任何一个王爷，都有参赛资格。

 

萧衍怦然心动，"北魏傀儡国复国计划"正式开始。

 

 

====> 以下转入路边社无责任新闻报导：时事分析员甲乙对答：

 

A."听说我们国家要支持北魏王爷北返，建立傀儡政权"。

B．"太好了，太棒了，终于盼到这一天了"。

B．"我朝屡战屡败，日夜盼望着打回黄河收复旧日国土。终于盼到这一天了"。

 

B."让我想想。要完成这么宏伟的计划，我军至少要有十万精锐战士。久经沙场，强弓劲弩。这十万人现在就准备在建康。和魏王爷一起出发"。

 

B．"此外，这样灭国级的行为。一定要大量的后备役跟上。王翦灭楚国，动用了六十万大军。全国总动员，怎么也得六十万。让我们每个人都做你的后备军"。

 

B."再进一步想一想。这样灭国型的举措，我国至少十年前就要开始做准备了。武器制造工厂，应该早提前造好了装备五十万人大军的铠甲，弓箭"。

 

B."各地的军需仓库，要三五年前就开始积聚粮草。各条水道早已疏通。军队可以迅速调集。只等这一个时机到临"。

 

B."北魏境内的地形分析，我军细作早已绘制成图形。沿途的各个山寨和土豪，至少已经收买了一半。这使得我军走到哪一个位置，不仅有人地头蛇带路，而且可以提供后勤粮草"。

 

B."财政部应该提前十年准备军费"。

 

B．"关键还是北魏境内。我们至少应该已经收买几个高高高层。手握兵权的实权总督，就是我们的卧底。"

 

B."说说说，是哪位大佬。哪位大佬是我们的自己人。这实在是太卑鄙了，太无耻了，我都快等不及了"。

 

A答："亲，对不起，没有十万精锐"。

A．"没有六十万后备大军"。

A．"没有武器铠甲。粮铢箭矢"。

A．"财政部没有准备任何资金"

A．"北魏的大佬中，哪一个也不是我们的人。沿途的土豪和寨主一个也没有收买。没有向导，没有带路人，没有同盟"。

 

B．"那我们出征的兵力有什么"？？

 

A．"喏，喏，喏，就这里七千人马。全站在操场上了"。

A．"人你都看见了。每一个人都欠了三个月饷银噢，这笔窟窿你要自己想办法填哟"。

 

A．"没有后勤，没有补给，没有援军。出了国门一切生活费用你自理"。

A．"亲，请记得一定要打到洛阳哦。国君还等着你的好消息，让我们创造奇迹吧。加油"

 

 

B一头冷汗，一脸细汗。"能再请教下，带兵的是哪位将军么"。

A．"也不是什么将军啦。他，其实是皇帝的一个书童"。

A．"俺们皇帝喜欢下棋，书童随时跟在身边，帮皇帝拎棋盘的"。

 

B．"书童，那似乎不会很魁梧吧......"

A．"谈不上魁梧啦。形体向上据说一次也没有拉上去过。哦，更正更正，应该说是强弓一次也没有拉开过"。

A．"我们这位将军，连三尺弓都拉不开。骑马也不会，人家是下棋的"。

 

如果AD529有"网上赌场"的话，想必这件事的"赔率"会惨不忍睹。

陈庆之能打进洛阳，小说都不敢这样写啊。

 

 

 

四）陈庆之

 

于是呢，陈庆之就带了7000个士兵，和北海王元颢高高兴兴地上路了。

 

按照后期晚清官场的风气，遇见这种情况，最佳的做法，应该是走出50里，挖一个坑，把元颢给埋了。

然后回去向皇帝禀告，"北海王没福气啊，刚走出国境，就暴病身亡了"。

不是微臣不努力，是他没福气啊。

谁让他得了急病病死，俺也没办法啊。

 

只不过陈庆之是个实性子，他还是乖乖地去干活。

 

 

 

出了淮河防线，到了北魏境内，边境上有一个魏将，屯兵七万。十倍哦。

然后还是躲在城堡里的。只求坚守得过去。

陈庆之进攻，8点上班16点下班。打了八个小时，七万人投降。

 

 

杂牌军不经打，正规军总行了吧。

魏国虽然中央政权崩溃，但是各地太守仍然是要脸面的。也不能让你在境内横行。

 

第二仗是在考城打的。位置差不多在河南商丘边上。

济阴王元晖业带了20000人御林军，固守考城。四面环水，是座坚城。

陈庆之下令把河填了，进攻，全歼。

 

 

第三仗已经到了虎牢关。"虎牢--荥阳"防线，号称天下第一雄关。

当时尔朱荣在晋阳。但是洛阳的留守部队也慌了。

朋友一战过境，二战拓土，三战已经到了首都门口啦。

 

在"虎牢--荥阳"防线，魏军终于投下了血本。

魏军四下集结，将所有的主力部队。都投入到虎牢关下。

合计有：左仆射杨昱、西阿王元庆、抚军将军元显恭，上党王元天穆，右仆射尔朱世隆、西荆州刺史王罴。

兵力号称三十万！

 

 

陈庆之发表战前演说，"二军相争勇者胜"。

于是发动总攻。第一轮击鼓，就攻破了荥阳的城门。

然后再下城野战，在骑兵战中彻底击溃了北魏的大军。三十万人崩溃。

南朝和北魏作战中，从来没有过这样大胜！

 

 

陈庆之以七千之众，从铚县至洛阳，前后作战47次，攻城32座，皆克，所向无敌。

因为陈庆之部队全部穿白袍，因此战场流传："名师大将莫自牢，千兵万马避白袍"[[1]]

 

 

当陈庆之离开建康时，没有任何一个人预期他可以打到洛阳。或许就是出城绕一圈，把元颢埋了就回去交代。

可是他做到了，将整个魏军黄河以南的部队一扫而空。全部杀光了以后，堂堂正正涌进洛阳。

 

 

 

元颢心满意足地进了洛阳，改元建武帝。

但是元颢的人品并不好，他称帝之后做的第一件事，是"防备陈庆之"。

 

陈庆之劝了他几次。梁军只有7000人，人数实在太少。虽然屡战屡胜，但是无法统治这么庞大的区域。

而且北方最强大，最恐怖的敌人"尔朱荣"主力。始终还没有打掉。

 

因此陈庆之要求赶紧让南梁加派援军。

或者团结一切可以团结的有生力量。

 

对于这二件事，元颢都是拒绝的。

 

 

 

五）尔朱荣反扑

 

在这里，就可以看见"政治腐败"的猪队友了。

 

 

陈庆之几乎把魏国黄河以南所有的战力，全部都横扫一空。

对于南梁来说，这是最好的机会。可以收复故土。

南梁侵占了没有，没有。

 

陈庆之孤军深入，一口气打到了洛阳。

他收到援军了没有，没有。

 

 

元颢进了洛阳以后广征美女。陈庆之让他征兵，结盟，尽快补充兵力。

他做了没有。

没有。

 

 

二个月以后，尔朱荣终于决定反扑。带着他全部的主力兵团（精锐）南下。对外号称六十万。

七千扛六十万大军，陈庆之表示他有点压力。但是可以试试。

 

于是陈庆之率领骑兵机动性，渡过黄河，北上和尔朱荣大战。

在中郎城打了二仗。局面不利，但也没输。

 

 

这个时候，洛阳的"猪队友"却出事了。

尔朱荣另有一支偏师，绕过陈庆之。袭击了洛阳。元颢一触即溃，出逃被杀。

 

事情到了这个地步，陈庆之只好退兵了。

他沉静地从战场脱离。在六十万大军眼皮底下，把军队扯离了战场。

 

可惜运气不好，过嵩山的时候，遇见了山洪。损失惨重。

最终从河南逃回梁国。

 

 

 

六）将星

 

在中国的战史上，"李陵"的功绩，是有争议的。他是否真的杀伤那么多匈奴士兵，是有问号的。

 

但是"陈庆之"的战绩，是没有争议的。

他的确是越过了大半个中国。一口气，直到把元颢送进洛阳。

荣登大宝，登基称帝。

 

这件事，是没有任何争议的。

你一定要之前所有的战役全胜。把黄河以南的部队打光，你才可以进洛阳。

 

你七千人进攻，对方六路大军汇集，三十万大军守城。

最后被你灭得干干净净。

牛人不是盖的。

 

陈庆之和李陵的失败，也都是一样的。

盖世英雄，架不住身后"猪队友"。政治腐败援军不到。

 

 

 

陈庆之回国之后，萧衍封了他一个侯爵。

九次南北大战---南朝全败。最后终于出了一个盖世英雄，一口气打破敌人首都。

这样的不世出功绩只封了一个虚职"侯爵"。无声无息。

南梁官场之腐败，也可见一斑。

 

陈庆之不计较，反正陈汤也不计较。

此后陈庆之长期驻守在北线边疆。虐了侯景二次，也不放在心上。

九年之后（539年），陈庆之逝世。

 

 

终其一生，他都是一个天才将星。从未进入南梁的政治权力中枢。

 

 

 

七）侯景

 

好了，现在"踢馆"的人马上就来。

 

你说陈庆之率领7000人出征，连战连捷，最后攻破北朝大国首都。废立君王。堪称中国"名将榜"第一位。

 

打脸的人马上就来。这里又有一位，比你还牛逼。

你7000人是么，人家只有1500人起家。

照样一年之内，攻破南朝大国首都。废立君王。

 

死的，还是你的老东家。

你的君你的王：萧衍。

 

 

 

这一位魔头，就是前面提到的，AD536被陈庆之击败的"瘸子侯景"。

侯景是高欢的义弟。"六镇齐叛"旧人。

 

高欢时代，他是兵马大将军。

高欢死后，侯景起兵自立。反叛高澄。

 

鉴于当时北齐内部门阀政治的博弈，侯景失败。

最后只有几百心腹，跟随着他，南下投奔梁武帝萧衍。

 

 

 

那一年，萧衍83岁。

他既是南梁的开国皇帝。年轻时也是一代人杰，37岁时强制从"疯王"萧宝卷手里抢来政权。建立南梁。

但是，萧衍的寿实在太长。

 

 

萧衍一共做了48年的皇帝。寿86岁。

其寿命之长，历史上只有武则天，康熙，乾隆，宋理宗等寥寥数人可以比肩。

 

而且萧衍的人品有点问题。

到了后期朝廷腐败不堪。

 

总结点来说；

  • 所有的兵权，全部都掌握在萧氏王爷手里。这导致后来救驾时，全是一群草包。

  • 所有的民权，全部都掌握在"士族"手里。

 

 

 

548年，陈庆之死后九年。侯景上书，希望娶"王·谢"家族的女儿，以混入南朝上流社会。

猪朝廷们回复说："你本是六镇的一个贱兵。王谢门第太高了，你配不上"。

侯景接到回信，大怒若狂。

 

此外，朝廷又风传要出卖侯景。拿他去换被俘的萧渊明。

于是侯景决定反梁。

 

 

 

548年八月十日，侯景从寿春起兵。起兵时只有1500人。

当越过长江时，人马已增加到10000人。

当侯景到达南京城下，人马已增加到100000人。

 

 

梁军除了陈庆之之外，其他所有的步兵都不堪一击。

面对侯景奇迹般的崛起，萧衍选择围城自守。同时发布天下勤王令，让全国的兵马都赶过来救命。

 

这时候，猪朝廷又犯了二个错误。

1）围城之前有一个月。城中趁机囤积了数之不尽的粮食。但是忘记了囤盐，缺盐浑身浮肿不堪一战。

2）全国各路萧姓王爷回防。总计有20几个王爷。但是没一个能打的。

 

 

于是，侯景的十万大军包围建康。外围则是南梁百万大军，再包围着侯景。

过了六个月，建康城终于崩溃。因为缺盐而陷落。

外围百万大军一哄而散，各回各家。

 

 

侯景大步入殿。萧衍被活活饿死。

此后，他的儿子简文帝也被害死。

侯景自立为帝。国汉为"汉"。史称南梁汉帝。

 

这段故事，在金庸的《连城诀》中有所提到。

 

 

 

《侯景之乱》是一个决定性的事件。萧姓各王回家之后，西魏趁机进攻，夺取了益州和荆州。

南朝最终崩溃，在此刻埋下钉子。

 

而六朝内部，"旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家"典故于侯景之乱。

侯景入城之际，末代王氏家主手捧国书，跪迎城门口。

"士族门阀"自此落下帷幕。

 

 

 

八）将星指令录

 

 

如果单纯看"成绩"的话，你可以结论：侯景比陈庆之更牛逼。

 

侯景的起兵只有1500兵，还是叛军。

而侯景的胜利比陈庆之更彻底。他获得了完整的胜利。全灭南梁主力。彻底征服三吴扬州地区。

 

但是我们始终认为，陈庆之比侯景更强N倍。排名第一，为什么。

 

 

 

因为这里涉及到一个"武将指令集"的问题。

陈庆之，自始自终，他始终是一个"武将"。

身为"武将"，他可以选择做的事，他的指令集是有限的。无非是"进攻"还是"撤退"二个选择。

 

 

而侯景是"君主"，身为君主，他对应的就是"君主指令集"。

多了"征兵""封官""宣战"等选项。

 

侯景起兵的时候只有1500人，但是到了江边就有10000人，越过了长江，开始围困南京时就有100000人。

而且这10万大军素质还不错。战斗力甚至比萧姓王爷更强。

 

 

为什么，因为南梁是严格的"贵族政治"。

萧衍后期，所有的军队，都在萧姓王爷手里。这导致南梁的军队战斗力非常非常弱，几乎一触即溃。

而所有的政府官位，全部都在"士族"手里。

 

 

这使得民间积聚了巨大的怨气。不管是文是武，有才能的人都没有出头之日。

你丫懂武艺么，可人家就是大帅。

你丫懂行政么，可人家是贵族，就是九品中正制。

 

几乎所有的肥缺都被"门第"和"贵族"把持。

不仅平民没有官做，连吴地，浙江，南人中的望族也没有官做。

因此侯景贴出告示，不限门第。

"呼声如潮，应者云集"。

 

 

这个例子告诉我们的是，"军事"是高度和"政治"有关的。

有着完整的政治制度，才有着完整的军队战斗力。

我们连续许多篇文章，讲的都是这个道理。

 

 

 

而陈庆之是可怜的。他始终恪守"臣道"。从头到尾，他都只有"武将指令集"。

象他这种孤军远征，最合理的做法，应该是"一路征兵"。

 

我渡过淮河，直奔洛阳。

一路上，我把我见到的每一个村庄，全部都放火烧光。

田地里有麦子就割掉。没有麦子的话，每一寸农田都放火烧掉。

 

 

我不杀人，不和你沾血仇。

我就是把你的房子推倒，麦子烧光。

然后你怎么办，你无处可走。跟着我一起参军吧。

 

到了前面一个村庄，我让"新农民"先去出手。

你去推房子，烧麦子。

 

 

这样一路席卷向前，象是蝗虫堆一样。赤地千里，所经之处，生产完全破坏。

一滚十，十滚百，百滚千。

 

你看历史上的"变民集团"。往往一二千人的种子，过了200里，就变出了十万大军。

哪来的，"烧房子烧麦子"逼出来的。

 

 

 

到了前方，一座大城。我手里已经有了二十万饥饿的群众。

他们没有房子，没有农田，没有未来。

想要活命么。想要活命你们就去攻城，把这座大城打下来。

只要打下来，要钱有钱，要粮有粮。

我封侯，你封赏。

 

 

历朝历代的"武勋"。军事从来都和政治捆绑在一起的。

无论是太平天国的起兵，还是李自成的崛起，18骑入河南。

其背后的套路，都是一模一样的。

 

 

可是陈庆之没有这样做。

他永远是一个武将。一个有着高贵精神的武将。

在他的行动"指令集"中，只有进攻和防守。

 

 

他没有把手，伸到政治领域之中去。

在武将排名，陈庆之可以列第一。

 

 

 

（[email protected]，2016年12月30日晚，全文完）[[2]] [[3]]

 

 

 

 

 

[[1]]为人不见陈近南，称是英雄也枉然。

[[2]]话说北朝"六镇齐叛"。武川镇中，有一个少年，叫做杨忠。

杨忠18岁时，去泰山游玩。不料被前来的南梁军队俘虏。从此加入南梁。

做了5年梁兵之后，杨忠跟随陈庆之的部队，杀回洛阳。

陈庆之兵败，杨忠被尔朱军俘获。发现他是"六镇老乡"，顿时大有亲切感。

从此杨忠加入魏军，步步高升，一直做到了柱国大将军。

杨忠生了一个儿子，名叫杨坚。

[[3]]写紫川的老猪有一篇小说《斗铠》，以六镇为背景。可以一看。

Master不是人工智能 #F830

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-01-05

Master不是人工智能 #F830

人工智能第一定律：

 

任何能用算法描述的，人类最终都会输给电脑。

 

------yevon_ou

 

 

 

一）阿西莫夫三定律

 

这二天最热的新闻，大概是机器人Master大屠人类诸围棋高手了。

2016.12.29一名神秘的账号Master登录弈城网，狂胜59场，屠尽人类一切围棋九段。

 

有人悲观地说，李世石2016.03胜了一局，可能是人类"最后一次"战胜棋脑了。

1月4日，Google公开宣布，Master就是AlphaGo 2.0

  想必，各大舆论媒体，关于AI的报导又会铺天盖地。

舆论媒体小编，兴致勃勃地至少灌几百篇"AI时代"的注水文。

股票市场大涨，谷歌和其他AI概念股，会有不错的涨幅。

我们想说的是，"以上全错"。

 

 

为了讲清楚这个概念，我们先要从"人工智能之父"Assimov说起。

阿西莫夫是"科幻小说"作家。不是科学家。

他在1950年代提出了著名的"机器人三定律"，并影响了整整一代人。

 

1)     机器人不得伤害人，也不得见人受到伤害而袖手旁观。

2)     机器人应服从人的一切命令，但不得违反第一定律。

3)     机器人应保护自身的安全，但不得违反第一、第二定律。

 

 

就好比我们都是听"王菲演唱会"长大的。今天统治西方的那群人，主流工程师，主流科技精英，也都是看《阿西莫夫科幻小说》长大的。

 

阿西莫夫提出了"机器人三定律"，当时仅仅1950年。二极管还没有取代晶体管。可以说整个计算机工业都不存在。

而"机器人三定律"，宛如思想钢印一样，从此刻在了整整一代西方人的脑海里。被誉为"人工智能的圣经"。以及AI的发展方向。

 

在阿西莫夫的历年著作中，他多次"自设场景"，挑战"机器人三定律"。

而最终的结果，总是逻辑获得胜利。故事大团圆。

"机器人三定律"经历了重重挑战。最终仍然屹立不倒。

 

 

我们要说的是：

 

机器人三定律是彻头彻尾错误的。

是大毒草和神经病。

误导了整个西方的科技发展方向。

 

 

 

二）机器人第一定律

 

阿西莫夫"机器人三定律"根本毫无道理。[毫无可操作性。毫无逻辑性]。

 

 

什么叫"不得伤害人类"。不得伤害人类这个定语，即使连人类自身，也分辨不清。

我给你开一道处方药，有一定的副作用。但是药效也属于概率50%的治愈可能。

请问，这是不是"伤害人类"。该不该让你喝药，该不该强迫他人喝药。

 

关于"伤害人类"这个判断，实在太复杂，太缺乏"可操作性"。

西方人在这里跌入一个大坑。

他们太注重于人工智能的["道德伦理性"，一开始就是从哲学的角度考虑AI]，最终步子太大几十年一无所成。

 

 

 

真正的定律是什么，真正的定律应该是：

 

机器人第一定律：凡是能用算法描述的，人类最终都会输给电脑。

 

------yevon_ou

 

 

如果你不幸是文科生，或者年龄超过50岁。则你可能不了解"算法"二个字的涵义。

"算法"是计算机业内术语。指你整个的解决方法，一整套解题思路。

 

 

基础科学已经证明，CPU一切指令，可以分解为三类：

  • 顺序

  • 分叉（IF......THEN......）

  • 循环（WHILE......WEND......）

 

所谓"算法"指的是，把一个现实中的问题，分解成计算机可以识别的"顺序，分叉，循环"指令。

 

 

 

解决同一件事，有很多种方法。譬如"排序"。就有插值排序法，快速排序法，交换排序法等等。

算法的优劣，一般有二种评价方法；

 

  • 时间复杂性，O（n）,随着样本N的增大，所要消耗的时间成比例增长。

  • 空间复杂性，S（n）,随着样本N的增大，所需要的计算机内存比例增长。

 

 

如果你关心这方面的知识，可以买一些计算机科学的入门书。十分粗浅。

高二水平就可以了。

 

 

 

三）算法

 

1997年，IBM公司的"深蓝"计算机。正式击败世界棋王：加里·卡斯帕罗夫。

当时，这件事也是引起了轰动。

几乎是吹得没边了。滥竽充数心灵鸡汤都出版了许多本。

 

而如果你"踏踏实实"，仔细研究一下这件事的话。

"深蓝"的源代码一共有多少。

 

答案是，一共才2000行字左右。

按照一个程序员一天写10行。一个20人的腾讯团队，十天就可以写完。

 

 

 

因为"深蓝"的算法简单之至。他其实是"穷举算法"。

也就是说，"深蓝"本身，对整个国际象棋世界一无所知。

 

他就是"穷举"。就是内存大。

当每一步国际象棋，十六枚棋子若是有50个分岔的话。

则我就50^10，十次方。

我就仗着内存大。和你蛮算。

 

 

其中，"国王"的定价是1000，皇后9，车5，马和象3，小兵1。

每一个分叉算法中，取"棋力差"最悬殊的。

棋力相等的。选"控制格"最多的。

 

所以，"深蓝"虽然被吹得神乎其神。

但其实他的"算法"是非常简单的。非常单薄的。

甚至说，我国际象棋只要改了一个规则，你整个的算法就要重写的。

 

 

 

同样道理，"Master"是怎么回事呢。

"国际象棋"被屠掉以后。中日韩的围棋选手，还心存侥幸。

 

 

"围棋"的生存优势，是围棋的棋盘特别大。有19*19=361格。

因此每一步下棋，就有361^10，N次方的变化。

这对于计算机是一笔巨大的负担。

要达到"深蓝"级的彻底穷举，需要多得多的云计算，服务器并联。

 

可是在AlphaGo的对阵中，他改进了算法。

增加了"价值网络"的算法。也就是对整条分叉树进行预判，如果觉得亏子，直接就不展开了。

象虚竹这样"置之于死地而后生"的情况，就不会发生了。

 

 

 

AlphaGo的算法，要比"深蓝"复杂一点。

肯定不止2000行。估计在5000~10000行之间。

 

Still，在IT史上，10000行的代码算一个大工程么。

根本算不上。

微软的WindowsNT有2000 0000行代码。

 

 

 

四）算法理解

 

任何一个能够用算法描述的事情，人类最终必将输给电脑。

 

 

前二天我在京东买了一个"人工智能"的神器。只花了9.5元。

他彻底秒掉了99.9999999%的人类。堪称AI界的绝对里程碑。

 

人类进化了几万年的文明，曾经一度养活了几万人，几十万人的会计"书算"业。

在这个神器面前溃不成军，一败涂地。

 

 

 

我想说的是，各位目前对AI的成就和分析，偏离了一个基本的常识。

 

  • 你不能基于人类的视角，评论一项AI突破是否伟大。

  • 你应该基于"算法"的视角。评论一项AI突破是否伟大。

 

AlphaGo击败围棋，虽然在人类史上喧嚣一时。

可是就算法而言，却幼稚初级。不值一提。

可能还比不上《Starcraft》《文明》中的电脑智慧。

（下一项科技突破，或许是图像识别。或者全视频人脸识别。）

 

 

 

这个9.5元的计算器。站在人类的角度，无疑是极其伟大。

穿越回17世纪的话，再怎么看都是神器。

 

可是站在AI史上的话，计算器其实是最简单的东西。

全部内容二行代码就行了。

 

再难一点，是"五子棋"。可能要200行代码。

再难一点，是"国际象棋"。2000行代码。

再难一点，是"围棋"。5000行代码

 

 

再难一点，估计是"自动驾驶"。目前据说已经写了200 0000行代码。

因为"自动驾驶"的本身算法并不难。

 

学过开车的人都知道，"驾驶"真是很简单的技巧。

无非就是左转，右转，刹车。

中等智商就能开车。

 

 

而谷歌和百度的"无人驾驶"之所以迟迟不能发布成品。

主要是Exceptional。

中文翻译为"例外"。

 

 

譬如说，你开车开到一半。前面冲出一只野猫怎么办。

按照标准流程，高速公路应该是干净的。突然有几个土坑怎么办。

天上掉下来一个冰箱怎么办。

 

 

现代的航空业，"自动飞行"已经到了极其先进"久经考验"的地步。

几乎所有的航空公司，都号称"自动飞行"可以帮你飞二万英里。只有"起飞/降落"的时候还需要人力辅助。

 

可是航空公司毫无办法，机长的工资为310元/小时，副机长150元/小时。

你飞一条国际航线，12个小时，机长的工资就是4000元。

 

 

 

驾驶员如此之昂贵，号称超过"同等体重黄金"。

那航空公司为什么不取消驾驶员，完全使用"自动飞行"。

 

因为还是不能避免Exceptional。

假设如电影《Sully》萨利机长一样，一起飞就被鸟撞穿了双翼。接下来应该如何危机处理。

航空公司赔不起呀！

 

 

 

我们看"自动驾驶""自动飞行"。

其和"棋类游戏"的区别在于，他们是在一个Open的环境中运行的。

 

对于Open的环境，Exceptional就无穷无尽。

超出程序所知，超出电脑所知的区域无穷无尽。"自动驾驶"的AI惴惴不安，美国的律师如此厉害；

谷歌公司赔不起啊。

 

 

 

五）结语

 

所有能够用算法描述的事情，人类最终必将输给电脑。

 

 

这条才是《机器人第一定律》。

我们人类必须很清楚地认识到了这一点。

 

在人类和机器人的"大较量"之中，关键看"算法"。

只要能用算法描述，必输。

关键就看一件件件纷纷扰扰的事，怎样被天才程序员归纳成算法。

 

 

 

有了算法，该领域人类就一定会失败。时间早晚。

算法越精妙，算法越逻辑。则超越的时间越早。

 

好比AlphaGo，使用了"穷举+预判"算法，而不是深蓝简单粗暴的"穷举"算法。

时间复杂度，空间复杂度，大大缩减。节约CPU资源。

因此把"击败围棋"的时间提早了十几年。

 

 

但是，迄今为止，人类对于"算法"的研究，还处于十分初级的阶段。

仅限于部分"封闭的，简单估值"的棋类游戏。

仍然是2000行，20000行代码。而不是2亿行，20亿行.........

 

 

这离真实的，纷纷攘攘的现实世界，还有无穷无尽的距离。

象《终结者3》这样的独立机器人，在有生之年或许都不会出现。

 

按照业内一般的划分，目前的AI人工智能，仅仅处于"细胞级"。

下一个世代，下一个30年，拼尽全力或许希望可以达到"昆虫级"。

那些热炒AI，夸大AI的资本炒作，恐怕要失望了。

 

 

而至于人工智能的"终极成就"呢。

终极成就则是，AI可以自己判断解决问题。自己写出"算法"。

到了那一天，人类就真的没戏了。

 

 

 

（[email protected]，2016年1月5日早）

  

* 别问我#F820在哪里，这不是还没写么。打游戏。

（三）恒纪元与乱纪元 #F840

菁城子：几位同道朋友，在群里互致新年祝福。一位老师的祝语是四个字，国泰民安。挺宏大的，不知他是

否别有深意（我感觉是有）。我读到这一句，很感慨。

我们这一代人，很多人都在突破身世际遇的限制，达到前人不敢想的成功（这种成功的普遍性，国外也不多

见）。如果有一个叫"中国梦"的时代，我觉得只有这时候了。

个人成功，要看个人奋斗，也要看历史进程。在时代浪潮面前，个人力量往往又轻微得可怜。我们很幸运，这

二三十年所乘的浪头，基本是狂飙突进。以后二三十年呢？我个人并不很乐观。

当然，我不是说要打仗，生灵涂炭。而是说，经济快速发展的很多有利因素，从人力资本、改革进取，到社会

观念，今不如昔。经济发展变得缓慢沉重。

科技还在发展，拉动经济增长的能力，却越来越疲软。想想看，日本人就眼睁睁看着科技浪潮呼啸而过，经济

几乎没有增长。美国人也感慨，这一代美国人的日子，比他们的父辈难过。于是，有了川普变革。欧洲就更不

用说，很多人甚至在预言欧洲文明的沉沦。

谁还能相信，中国会是例外呢？

3030

我们这一代人，将见证国家经济从高速发展到放缓，停滞。也许，情形会更差。到时，还会发生什么呢？不知

道。我只是确信，暴富神话会减少，"中国梦"会成为历史，很多悲剧会丛生。我们会亲历，更多是由后辈承

担。

我们不是生活在孤岛，大环境的晴转阴，确实与我们息息相关。希望这一天能迟一点来，并且能尽快好转。

第一次如此真诚地祝福，这个国家，国泰民安。

一）抗药性

首先，我们要讲一个故事："有没有一种药物，可以彻底地杀灭所有的病菌"。

人类只需要一枚仙丹，包治百病。

答案是：没有。

人类历史上最成功的奇遇，是一次偶然的情况，发现了"青霉素"。

青霉素刚刚面世时，可杀死世面上 99.9999%的细菌。

这也就意味着，无论战场上多严重的流脓化肿，一针青霉素下去，保证所有的

病菌杀得干干净净。

3031

肺炎，肺结核，脑膜炎，话唠，无论什么样的炎症，一针下去，保证霉到病

除。

青霉素的原理，似乎是它的分子式，含有一个巨大的突出部："磺"。

如果它和别的分子反应的话，则把这个大分子也带过去了。分子太重，细胞爬不动。于是就饿死了。(?)

可是，在人类享受了五十年"青霉素"的馈赠之后。

目前，对于青霉素的"抗药性"已经越来越强。越来越多的"超级病毒"是青霉素杀不死的。

科学家们很担心，再过二十年，我们可能没有抗生素可以用。

这背后的道理，遵循这样一个逻辑。

青霉素是可以杀死 99.9999%细菌不假。可还有 0.0001%的细菌活下来。

对于这 0.0001%细菌来说，它们就是经历了"白垩纪大灾难"之后的幸存者。

大灾难之后，生灵荒芜，百万者幸存不到一个。

可是对于这"唯一"幸存者来说，反过来~也意味着他享受到了 100%的土地资

源。

它抬头望去，蛋白质，营养，脂肪，这些 Nutrition 全部都在呀。

3032

宛如战乱平息后的大地，幸存者找到了无穷无尽的农庄。

幸福快乐地大肆繁衍。

于是那 0.0001%的"青霉素幸存者"，他们获得了"加速进化"。

比平时高千百倍的子孙后代。繁衍速度和进化速度。

知乎上有个贴，脑洞大开。

"能否改造 AIDS病毒，使之可以在空气中传输"。[1]

答案是不可能 。

因为当 AIDS在空气中传播时，它其实是在和花粉，孢子，真菌，感冒病毒等等

在争夺生存空间。

生物之间的竞争，是异端惨烈的。

每一分力量都要用到最尽。

艾滋病病毒的特点，是他在"人体"中特别适合生存。怎么杀也杀不起。和血液混在一起，特别有隐蔽性。

而这样的"特性"，在旷野中毫无用处。

一阵狂风吹来，AIDS病菌就先被冻死了。超过 43度又被热死了。

3033

过一会沙尘暴又被干死了。

再举一个例子。中国史书上，中原王朝对于"漠北"草原的征伐不遗余力。

从汉代伐匈奴，北魏击柔然，唐代伐突厥，明初灭北元。

几乎每一代，都把草原王庭连根拔掉。

可是结果如何。

"野火烧不尽，春风吹又生"。

王朝的征伐，就如同青霉素。大规模灭绝的结果，是剩下了一片片肥沃的土

地，宽广的牧场。

匈奴崩溃之后，鲜卑人逐渐生息。最终形成了"五胡乱华"的西晋入侵。

突厥崩溃之后，契丹在其故土兴起。

后来又冒出了蒙古民族。

新锐一个比一个厉害。

这关节，最后还是清王朝学乖了。

3034

清王朝不再征伐蒙古。反之，却是扶植一批"腐败透顶"的蒙古王爷。

草原反正总是要有主人的。

与其出成吉思汗，不如培养一批胖得象猪一样的成吉思汗的子孙。

于是草原太平。

普通细菌，才是灭绝艾滋病细菌的最好竞争对手。

这些例子告诉我们的是什么呢。

对于一个超大型的，复杂的，混沌的有机体。Lift find it's way.

物竞天择，适者进化。

总是能产生抗药性的。

二）政体

天下有没有"万世不移之基业"。

朱元璋整天烦恼这个问题。

作为开国皇帝，朱重八拥有"设计制度"的权力。

他可以设计游戏规则。然后在他死后，看着整个帝国象滚保龄球一样，滚到哪里算哪里。

3035

可是如何设计制度，才能"江山永固，铁打的江山万年红"呢。

朱重八为此操透了心。

野史上说，朱元璋问相士，大明可有四百年气数。

相士掐指算后，说哪有四百年，连三百年都不到。

朱元璋做了中国政史上最重要的几个改变。

• 他废除了宰相制度

• 他废除了门阀制度

• 他建立了特务制度

后人评论大明王朝，说大明"对文官也不放心，对武官也不放心"

"对谁都不放心，最后只能依靠特务"。

武官过盛，则容易产生藩镇作乱。

文官过盛，则容易产生王莽司马懿。

大明于是重用宦官和厂卫。

可是，历史是很有趣的。

3036

朱元璋这种没读过书的文盲是不懂的。

历史是具有"反作用力"的。任何政策，都是会产生"抗药性"的。

一些大一统的王朝，如周汉唐宋清，他们采取了看似"愚蠢"的政策。

但是持身以正，待人以诚。

王朝的寿命反而比明代更长。

大明"不信文武，偏袒厂卫"的宦官文化，最终则是"适者生存"。

在明末，大家都搞清楚了游戏规则。

在这样的情况下，只有一种人可以活得下去"抗药性"。

这种人，就是："清流"。

东林党人。

http://weibo.com/1853047530/DFIfToi3V?from=page_1005051853047530

3037

"清流"的意思，就是他们不干活。

他们专负责"喷"。

干活多累啊。

而且干活有一个坏处。你越是积累功劳，皇帝越是怀疑你。

朱家帝室中人，刻薄寡恩。臣子们没一个好下场。

3038

你越是用力干活，不但没有奖赏。而且还要想想刘基李善长蓝玉于谦王阳明张

居正袁崇焕。

但是"喷子"就不一样了。

首先，喷子不干活。动动嘴肯定比跑断腿舒服。

其次，喷子没有政治风险。

你既然没有贡献，就没有威望。对皇帝也没有威胁。

获得个人声誉的同时，搭着大明的小船不会沉。

久而久之，大明的庙堂之上，就全部都是"清流"。

噢，用今天的话说，叫"公蜘"。

说起大道理来说，公蜘们一个比一个义愤填膺。

你干得再好，贡献再多。有没有破坏环保啊，有没有碾压花花草草啊。

喏，我就说你人品不好吧。

"多做多错，少做少错。不做不错"。

唯一不犯错的，只有不干活的人。

帝王既然刻薄寡恩，就不要怪臣子们产生抗药性。

3039

参考阅读《澳洲警察被舆论缴械 如今自食恶果 中国圣母婊在哪里》[2]

15年前，澳洲瘾君子嗑药后，在市区横冲直撞。被警察当场击毙。圣母婊们大发雷霆，举街哀悼。警察

被迫停职检讨。

今天，瘾君子横冲直撞 5个小时，撞 5死 37伤。

"清流"的结果，明末庙堂上，全部都是东林党人。

打仗他们不行。捧上去一个杨镐，被咔嚓了。捧上去一个史可法，又被咔嚓

了。

可是咬人他们在行。咬死了一个李成烈，又再咬死了杨嗣昌。

最后还咬死了"迁都，议和，太子"三大决议。把崇祯皇帝坑到沟里。

现在史家总结明末。一般就六个字：明实亡于东林。

张居正敬谏："只用循吏，不用清流"。

http://weibo.com/1853047530/DjOoQr0sZ?from=page_1005051853047530

3040

我们没事突然扯开了讲"明史"干什么呢。

因为在今天的中国，面临着一模一样的问题。

在新中国，有一个词叫做"精致的利己主义者"。

据说主要的盛产出产于北大。

"精致的利己主义者"就是完美的"抗药性"病毒！

他们熟悉游戏规则。

在马克思主义，在太祖列宗建立起的话语体系内，游刃有余。

3041

"精致的利己主义者"不是利他。

他们对于利国利民的事情，毫不上心。

对于启发民智，万民福祉，民脂民膏的事情，毫不上心。

"精致的利己主义者"唯一关心的，是自己的小九九。

是在官场中能否升迁。整风运动会不会伤害到自身。

而且他们最擅长伪装，最擅长慷慨激扬，表现得最为"进步"的就是他们。

"精致的利己主义者"是组织的毒瘤。是社团的癌细胞。

最终能摧毁这座大厦的，不是美帝帝国主义。不是农奴和农民。

任何一个大一统王朝，最终都是被"自身的腐败官吏"所压垮的。

而青霉素能否杀灭"精致的利己主义者"呢。

答案是不能。

人家本身就是"抗药性"结局。

3042

三）恒纪元

我们把视野再放得大一点。放到"地球地图"这一个超级大的大地图。

按照葛剑雄的说法，中国 3000 年文明史。从周武王牧野之战算起。

三千年中，"恒纪元"和平年代 1500 年。

"乱纪元"战乱分裂 1500 年。[3]

差不多正好是一半一半。

恒纪元并非永恒。

如果我们看"世界地图"的话，则战乱频繁的情况，更为严重。

在 1800 年之前，严格地说，全世界是没有任何一年，没有一场战争的。

拿破仑战争（1803~1815）可以说是"第 0 次世界大战"。

拿破仑战争之后，欧洲享有了近一个世纪的和平。

当中虽然有普法战争的插曲（1870），但总体是和平的。

1914~1918 是一战。

3043

1939~1945 是二战。

也有一种说法，认为"一战二战"是停战期比较长的同一场战斗。因为其政治缘由是连统的。

那么，各位发现问题所在了么。

又一个 100 年过去了！

在过去的 70 年中（1945~2015），世界经历了一个"奇迹"般的年代。

在这个七十年中，马放南山，兵革不兴。

世界各大国虽然有冲突，有冷战，但都处于政治处理的层面。

因为长久的和平，商业得以发展，科技得以进步。

始发于英国的工业革命，可以逐渐向全世界扩散。

先是日韩，亚洲四小龙，亚洲四小虎，最后来到了中国。

若没有这漫长的和平，是断断赶不急让你安心建设内政的。

各位是吃不到粮食和肉的。

但是，当你享受着丰厚的"和平红利"时，你有没有想过。

3044

• 和平是必然的么

• 和平可持续么

• 和平是正义的么！

很多人"忘了，忽略了"一件最最最最重要的事：

目前的全球和平，是极其不自然的。甚至是反常态的。

目前的"全球和平"，或曰"二战之后的国际秩序"。他是建立于一个非常狭

窄的基础上；

1) 美国是世界警察

2) 美国愿意当世界警察

这个伦理要求，是非常非常非常高的。

1）首先，美国要有压倒性的绝对实力。

二战结束时，美国占全球 GDP 的 50%。时至今日，美国依然是单一经济体的绝

对头领。

3045

http://baike.baidu.com/item/世界各国 GDP排名

排名 国家或地区名称 GDP 总量(亿美元) 所属洲

1 美国 174979.6 美洲

2 中国 103856.6 亚洲

3 日本 48175.2 亚洲

4 德国 38682.9 欧洲

5 法国 25656.2 欧洲

6 英国 25320.5 欧洲

7 巴西 25038.7 美洲

8 印度 21172.8 亚洲

9 俄罗斯 21090.2 欧洲

10 意大利 19538.2 欧洲

如图。美国依然符合"二强定理"。美国的实力，超过第二名+第三名总和。

更强调下，美国的军费比例非常高。堪称"穷兵黩武"。

单单以军费论，美军占全世界的 50%

2）美国有"世界警察"的实力，还要有"世界警察"的意愿。

做好人，不一定有好报的。

世界警察，尤其是一件得罪人不讨好的事情。

过去十五年，USA 依次在伊阿叙利埃打了几场仗。

耗费军费无数。

结下仇子无数。

3046

这种"吃力不讨好"的行为，源于美国是基督教国家。骨子里的信仰：

Manifest Destiny

美利坚人生来就是拯救世界的。传播人类的正义。

战斗为了信仰，而不是利益。

所以"世界警察"的出现，是极其偶然的事情。非正常态。

否则的话，你换成世界第一大国是苏联。

苏联美国实力比 10:6

你想象世界会成什么样。

四）白左

从任何一个标准来看，盛世不可持续。

二战之后，以美国为主导的，1945~2015的长久和平。

"世界警察"的和平秩序，从任何一个角度来看；

都-不-可-持-续。

3047

这其中有很多因素，有中国的崛起，有亚洲的工业化。甚至还有拉美的工业

化。

但最核心重要的因素，还是："抗药性"。

当一种秩序持续久了，适应于这种秩序的病菌就会应运而生。

没有例外。

美国"长久和平"世界警察的"病菌"是什么。

是白左。

白左是这样一种奇葩生物。既然从她们生出来那一刻起，世界已经如此和平，美国已经如此强大。

物资已经如此富裕，遗产已经如此丰富。

那么，为什么不肆意妄为呢。

在白左的人生中，他们拥有一切，除了危机。

3048

因为生产力已经如此发达，我们为什么不拨出一点生产力，用于保护环保呢。

因为食物已经如此富裕，我们为什么不保护猫猫狗狗。

金鱼，象牙，鲨鱼，非洲金丝猴呢。

既然我们生活在"无忧无虑"的天堂。

为什么街头还有人露宿，黑人小孩还要挨饿呢。

既然物资已经丰富到"享用不尽"。

为什么还要有血汗工厂。为什么还有人辛勤工作。为什么有人大年夜还要加班

呢。

为什么女性不能有产假。

为什么企业没有心理牧师，崩个指甲算不算工伤。

为什么歧视同性恋呢。

环境是怎样的，菌种就是怎样的。

美国长期的和平，伴生了长期的白左。

象 Trump 的努力，其实是白费的。

因为环境决定菌种，只要环境不改变，白左就是最适合生长的植物。

3049

而我们知道，白左生长的结果呢，则是大灾难。

明实亡于东林

美帝亡于白左

白左的结果，先是窒息了美利坚的工商业。

工业革命的始发地，大英帝国去年关闭了最后一个煤矿。发电只用天然气和重油。钢铁业，化工，也削减到几乎零。

然并卵，伦敦继续有雾。因为二氧化碳的排放 90%来自于海洋，小清新的反工

业纯属庸人自扰。

《重度雾霾突袭伦敦 市长警告:空气"毒"到令人羞愧》[4]

白左的结果，次是荒废了美国的财政。

奥巴马八年，等他卸任的时候，已经几乎把科技研究，基础建设，市政维护砍

到了砍无可砍。[5]

美国不再为未来投资了。

相比之下，美利坚政府的支出前三位是：

• 福利：60%

• 利息：25%

3050

• 军费：25%

三项相加，已经超过了 100%。各位，这是自杀的节奏啊。

白左的第三个问题，是虫族问题。

玩《星际争霸》的人都知道，部落分三种；

• 神族：注重质量，数量稀少

• 虫族：数量庞大，质量很低

• 人族：均衡二者之间

"长久的和平"造成的一项扭曲，即：

如果没有屠杀，那还要质量何用

好比《StarCraft》里面，如果规定了某些时段不许开战。

则虫族自然占据非常大的便宜。

如果再规定"一人一票"，按人数分配福利。

那神族真的要哭晕在厮所了。

3051

生物界的进化，"质量"的本身，就包含了"屠杀"的意义。

如果没有屠杀，还要质量干什么。

因为鱼群需要撕杀，需要争夺食物。

所以才进化出了牙齿。

如果人工喂养。则膘肥体壮最擅长生育的鱼种就会获得优势。

"长久的世界和平"世界警察，本身就是对"自然秩序"的一种扭曲。[6]

在这种被扭曲的秩序下，某些物种就会过渡生长。

所谓"黑墨绿"，在乱纪元是不会有那么多垃圾的。

五）乱纪元

我们继续看一些文献。

首先是美军的衰弱。

3052

美国目前，是典型的"帝国晚期"。

对于一个帝国来说，先有人民，后有财政，最后则有军事。

秩序绝对不可颠倒。

而美国的财政已经瓦解。"基建投资"趋向于零。财税收入枯竭。

唯独军事还保持着强大。

这是不可持续的！

参阅《美国空军先进到什么程度？》

www.zhihu.com/question/38337451/answer/141952025

另一方面，因为"长久的和平"。诸多生物都变成了扭曲。

推荐阅读，马前卒的文章：

《在我们有生之年可能发生哪些巨变？》

www.zhihu.com/question/28176394/answer/139342070

埃及正常的人口是 4500W，目前因为西方援助，已经膨胀到了 9000W。

动荡不安，是注定的结局。

3053

更为糟糕的，是非洲（霸主）尼日利亚。

这样小小的土地上，聚集了 2500W 人口。

基础设施几乎为零。

犯罪，瘟疫，战争，随时可能发生。

这种地区如果若要"稳态"，那才是见鬼了呢。

只要你"世界和平"，虫族流就一定会大生特生。

这样的情况下，西方白左小清新还要"珍惜每一条人命""让世界充满爱"。

任何有稍微智商的人都知道，"长稳态"不可持续。

而且你还不能拯救他。

3054

2500W 人口的时候你去救，它只会继续增长为 4500W 野人。

引用马前卒的原话：

"所以，我觉得这一代人很有可能看到有史以来最惊人的非正常死亡事件，分布之广、规

模之大会让 20 世纪的世界大战相形见绌，让纳粹党的集中营自愧不如。在不使用核武器甚

至没有重武器参战的情况下，十几亿人，上万座城市依然会在短期内变成灰烬。21 世纪绝

不是一个轻松的世纪"。

3055

好吧，还有偷偷放一个喝咖啡的链接。

《怎么看兰德公司的报告，以及未来中国国运，以及中美冲突的可能性？》[7]

六）结语

去年三月，我们曾经写过一列文章。是讲经济危机的。

• [论生产过剩 #F320]

3056

• [论买不起 #F330]

在真正的经济学，在奥派学者看来。

"经济危机"并不是坏事。

甚至可以说是好事。

因为生产的过程中，肯定有很多"错误"。

譬如在没有人的地方，大规模营建"鬼城"。

譬如高得吓死人得钢产量。

譬如遍地补贴烧钱的互联网单车。

所谓"经济危机"，其实是一种惩罚。

把那些"无效，浪费"的企业罚破产。让他们退出市场。资源重新配置。

单车公司，就应该死掉 9/10.

3057

如果经济领域，我们有"经济繁荣"和"经济危机"。二者皆为好事。地球进化。

3058

则 zz 领域，我们有"恒纪元"与"乱纪元"。二者皆为好事。

对于政治和历史，长期以来，国人一直有一种思想。

"宁做太平犬，不为乱世人"。

最好是太平盛世，永久恒常的延续下去。

大家躲在家里看连续剧。为了办公室一点鸡毛蒜皮的事，追剧 40~50 集。

很遗憾，"恒纪元"不可持续。

因为"长久的和平"在延续同时，毒素也在积聚。

任何一种制度都有缺陷。最终总是有一种"抗药性"细菌活下来。

浑身化脓，头顶生疮，恶臭扑鼻。

长久的和平，使得人类变得懦弱，懒惰，伪善。

娘炮充斥着白左，真汉子反被剥削。劳动者缴纳重税，政府管制无所不在。

和平的本身，杀死了和平。

3059

我们站在一个波澜壮阔的大时代的入口。

恒元不再，黑夜降临。

站在永夜的入口，乱纪元已在招手。

（[email protected]，2017 年 1 月 27 日初一）[8]

[1]《有哪些医学知识概念已经更新或改变，但不为大众所知？》https://www.zhihu.com/question/29785376

[2]《澳洲警察被舆论缴械 如今自食恶果 中国圣母婊在哪里》http://mt.sohu.com/20170124/n479517961.shtml

[3]大分裂由东晋"八王之乱"，至隋一统。AD291~589，共 298年。

小分裂由 AD907~960，五代十国至北宋

[4]《重度雾霾突袭伦敦 市长警告:空气"毒"到令人羞愧》http://news.163.com/17/0124/14/CBI6HCTR000187VE_mobile.html

[5]《奥巴马：一个技艺精湛的政治演员》http://www.ljzforum.com/article/453371.html

[6]自然秩序也称为上帝秩序。人不可僭越神。

[7]《怎么看兰德公司的报告，以及未来中国国运，以及中美冲突的可能性？》

https://www.zhihu.com/question/53936074/answer/137617930

[8]最后补充一下，对菁城子我写的是"国泰安康"，而不是"国泰民康"。乱纪元对国家是正面有利的。

而民众无需保护。甚至说，《但丁密码》本身就是乱纪元的部分。

[阅读原文]

天下财赋出江南 #F850

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-02-07

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r6uyetFNq7l4PDZfUKgnX1oYCby5MvEXeNicZkgYFRs6BCo5Nq3SCvfh4SLyzBibI4zWe7urmh0O3Sw/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 天下财赋出江南 #F850

 大行德广，利出一孔。

 

 

一）财赋

 

一大早，被这几张图刷屏了。 

 相应的，自然有人问；

 

  • GDP"含税量"是不是真功夫

  • 含税量越高越好么

  • 上海，北京，广东，江浙，这五个省合计撑起全国67%的税。是不是意味其他内陆省都是打酱油的。

  天下财赋出江南。

难道中国的"图景"，也和加利福尼亚左派人士描述的一样，是一小簇城市精英，引领着广大内陆无知的"红脖"；

都市小粉红创造历史，内陆愚民被时代抛弃？

 

水库给你的答案，至为简单：

以上全错

 

 

 

二）外汇

 

中国的教育，是彻头彻尾的毒教育。

树高千仞，利出一孔。在那些无知傲慢的小白领背后，她们对真正的力量一无所知。

 

 

为了解释整套逻辑，首先我们要讲一个故事。常凯申的故事。

 

1926年"国民革命军"誓师北伐，当年就打到了长江流域。

常凯申的地盘基本盘，是江浙皖三省。甚至还不包括上海（当时上海是特别自治市）

 

当时，带兵能力第一，天下公认是小诸葛白崇禧。

士兵吃苦耐劳第一，天下公认西北军。

军备第一，公认张作霖。

夺得第一，却是常凯申。

 

 

在"蒋，桂，奉，西北，晋"五大军系中，常凯申如何可以脱颖而出，混元宇内。

关键是他有钱。

有很多很多钱。

 

1928年连续几次的中原大战，江浙军战力均不占优。[[1]]

各条战线，多采取守势。

可是常凯申有钱。他有钱的程度，甚至可以买下整支军队。

 

西北军的主力，韩复榘在山东。石友三在河南。

这二支军队，我打不过。直接用银元砸。"叛冯投蒋"，于是局势大变。南京成为正统。[[2]]

 

 

好了，现在问题来了。为什么常凯申有钱。

他不是一般的有钱。而是比其他军阀，有钱5~6倍。

按照史料来看，"南京"军事集团，每年的收入在2亿元法币左右。其他的任何一路军阀，没一家能超过3000W的。绝大部分在1500~2000W法币之间。[[3]]

 

 

 

三）天下财赋出江南

 

常凯申的有钱，因为他的地盘是"江南"。

扬一益二，江南烟花之地，向来是天下一等一的繁华上等居所。

 

 

但是，仅仅"江南"二字，还不能解释常凯申的有钱。

因为历史上，占据了"江南"的证券并不少。"六朝风流"乃至于南宋南明。

南明南宋并没有翻盘，江南也仅仅只是多富一点。

 

纵观史书，仅靠"江南"的实力。应该是比不过"华北"的。

整个华北大平原，所谓的"中原"。无论是人口，还是财赋收入，虽然人均不如。可是总值却是超过江南的。

 

阎锡山+李宗仁+冯玉祥，应该比常凯申更有钱才对。

 

 

 

事实的真相是，1927年，是一个很特殊的年份。

中华民族，在当时正处于一个非常特殊的历史关头。这是上溯二千年，都未有发生的。

 

常凯申最大项的收入是什么。

不是农税。长江三角洲虽然是中国最好的粮仓，可是农税有限。

不是商税。当时"上海特别市"由工务局缙绅们自治管理。而江浙其他地区，工业化工厂寥寥无几。

常凯申真正的收入，是"关税"。

 

 

关税是什么。

1840年国门打开之后，清政府闭关保守。

可是1911年之后，北洋政府却是一个十分开放的政府。

 

当中国人真正"用心看世界"之后，立刻就发现，大中华帝国，不是不需要进口。而是需要拼命进口。这个世界上好东西，真心太多太多了。

最简单来说，农用机械你要么，化肥你要么，炼钢炼铁的高炉你要么。

 

军阀混战。则"军火"是第一进口要素。

民国的军火，落后世界水平整整一个世代。谁先买到德械枪，谁就能获得战争的胜利。

 

 

而随着"国际贸易"的不断深入。所有的军阀，都不约而同吸了一口冷气。

他们突然发现，要"国际贸易"的话，事实上只剩下一个口岸。

"长江------上海"

 

当时，中国处于国际产业分工的最下端。几乎没有什么可以出口的产品。

唯一能卖，能换外汇的。只有初级农产品。

无论是江西的茶叶，湖南的粮食，四川的木材，这些东西的共同点是什么；

都需要经过长江出口。

 

 

就1927~1937年中国的局面，严格来说，北方几乎没有任何港口。

唯一能通大江大河，能进行国际贸易的。全中国只剩下"南京---上海"这一个出口。

而国民政府，就卡在南京。

 

 

所有的"国际贸易"，来往船只，我先抽三成关税。[[4]]

如果你要进口武器大炮。一则绕不过南京，二者见面分一半。

 

所以常凯申的收入，小头是长三角本身的产出。

大头是"关税"。

等于是积全国的血液，被他抽三成。

 

浙军因此富甲天下，最终五行归蒋。

 

 

 

四）印花税

 

绝大多数人，对于"GDP与税收"的关联，毫无概念。

GDP是GDP

税收是税收，是收割的方法。二回事。

 

树高千仞，利出一孔。

不是"江南"本身有那么大的产出，而是她背靠"中国"这棵大树。四万万国民作后盾，从你孔中路过而已。

 

 

 

全上海税收最高的三个衙门是什么。

1）海关总署

2）上交所

3）上海烟草

 

其中，海关总署是收关税的，以及关税附加的一些奢侈消费税。

他的角色，和1928年的常凯申是一样的。

 

等于全中国所有的省份，都参与了制造和消费。

武钢进口澳洲的铁矿石，再卖给非洲的冰箱洗衣机。

这些生产制造活动，都是在"湖北"发生的。但是关税，却是交在上海口岸的。

 

货物在上海停留只有几个小时。

但是却产生了几千亿的"GDP"和"税收"。 

 

因此"关税"是国税。并且100%的进中央金库。

这是合理的。本来就没上海什么事。[[5]]

 

 

 

同样的道理，还有"上交所"。

股票每天10000亿的交易。仅仅佣金和印花税，每年就有几千亿。

 

这笔钱，其实发生在"虚拟空间"。

发生在电脑某个服务器之上。服务器不知道在哪里，可能在西藏，可能在南极。

 

可是在GDP统计和"税收"的算法上。

目前是把"印花税"算在"上海---上交所"的名下。

 

这也是集全国6亿股民之力，不是上海人沪民贡献的。

印花税也是100%国税。完全上交拿走的。

 

 

 

还有一个例子，是烟草。

中国的烟税极重。90年代号称"烟税800亿，军费800亿"。

 

"上海烟草"利税大户，靠的是垄断牌照赚钱。并非自身实力。

全国仅云南，上海等少数省份有烟厂。

全国5亿烟民，默默地贡献出了千亿税赋。若没有内陆肉鸡，仅凭"上海烟草"牌子也是不值钱的。

 

 

* 同样道理，北京GDP的含量，因为有大量"中"字头企业，注册在了北京。汇总所得税交在北京。

破破烂烂，几乎一无所有的东城区，西城区，居然成了全中国GDP最高的行政区。超过了遍地石油的克拉玛依。

 

 

 

五）GDP的真实算法

 

说了这么多想表达什么呢。我们看回原表。 

 

我想说的是，重庆没有那么低，上海没有那么高。

重庆有很多的产出，被算到上海头上去了。

 

例如沿长江出口的外贸，股票买卖的印花税，烟民们吸食的香烟。甚至四大银行的所得税。

 

GDP − 国税之后，才是真实的GDP

 

 

按照这个角度而言，真正"水分"最大的城市，其实是上海。

 

矗立在洋山港的"海关总署"，和上海市民又有什么联系呢。

浦东南路"上交所"孤零零一座大厦，千亿产值。您开玩笑么。

上海烟草，宝山钢铁，金山石化，都是国资委直属。几百几百亿地赚，和市民没半毫分红。

 

 

当扣除掉这些"中央直属"，挂靠吃饭的过路神仙。上海的GDP还剩多少。

18000亿，差不多少掉1/3

人均GDP仅约$15000。

 

这就是上海人感觉"光鲜而不富裕"的原因。

论抬头，国际大都市。GDP高达26000亿，和整个奥地利差不多。

 

但是深入去看，上海的"有钱人"其实不多。做老板的也不多，刨去房子，大富大贵的做实业的也不多。

小市民，穷人，老娘舅很多。

 

 

 

六）结语

 

工业革命之后，江南的地位其实是下降的。

  如图，这是一张明代人口分布图。

 

我们可以看到，在明代时"江南"才是真正的重要。

当时主要的人口，就是扬州，荆州，直隶，还有部分成都。

 

考虑到当时的交通主干线是"长江---大运河"。

朝廷的主要收入是：盐税。尤其是以长江运河交界的扬州，作为枢纽城市。

 

在那个时代，江南是真比重。

江南不是过路财神，江南就是目的地。最终消费者群体都分布在江南，人口都在。

"上有天堂，下有苏杭"

 

而我们再贴一张，今时今日的人口分布图。

我们可以清晰地看到，"华北"的实力增长，远远超出平衡。

 

尤其是近年"河北国"大肆投资工业。据说仅仅河北省就可以单挑列强。

中国的工业革命，都立足于华北大平原。

 

 

 

今天我们看到的，其实都是表象。

我们以为"京沪"创造了最多的税收，创造了最高的GDP，创造了现代化生活。

其实帝国的根基，在于内陆。

 

在京沪甲级写字楼办公的光鲜白领。从事着证券，金融，专利牌照。

对帝国来说，不过花瓶般的角色。

 

 

（[email protected]，2017年2月7日午）[[6]]

 

说好了要低调，上一篇#F840只发了一下朋友圈。

结果85000阅读。唉............

 

 

 

 

[[1]]中原大战，起源于桂系崩溃。桂系崩溃，起源于老蒋收买湖北，湖南二省省长。

[[2]]此后一个著名的段子，韩复榘在机场和宋美龄握手。大为惊叹，女人的手原来可以这么荑软。

[[3]]你可以大致认为1法币=1白银

[[4]]南京港务局局长，乃至关重要之角色。1949年末任是。

[[5]]关税对历代王朝都极为重要。目前占中国税收总收入1/3

[[6]]有兴趣的话，可以再讲讲"丢失沿海二都"之后的财政状况。

于虚空中开辟圣堂

 

 

一）有神

 

今天早上看到一个帖子，十分有趣。不妨拿来一说。

https://www.zhihu.com/question/47443659/answer/145103685

 

 

"道可道，非桓道"

呃，哥哥可是虔信的道教徒呢。

 

 

 

二）浅信者

 

从道义上讲，对世界的认知，大致可以分为几个层次。

 

Lv1：什么是认知？

俺们都是草履虫，三叶虫，单细胞生物。

连大脑都没进化出呢。你和我说呀，什么是认知。

 

譬如说，前天晚上花了一个时辰看《垫底辣妹》。

里面的日本小姑娘，连东南西北啥意思都不知道。

让她画日本地图，画了一个鸡蛋。

凡是在网上被哥哥骂"草履虫"的，归入这一个级别。

 

 

Lv2：浅信者

脑容量极其有限。只能接受标语口号式的道理。

思想钢印，缺乏拓展能力。

 

 

前二天写的《恒纪元与乱纪元》，怕喝咖啡，就没群发。也不可以留言。

但是有别的网站发了，看到读者留言。

 

对于某些三线小粉红而言，"诋毁美国"并污蔑美国快要完了，美国被穆斯林和"政治正确"玩死；

对于她们来说，这是不可想象的言论和事。

她们的思想"三观"，还停留在80年代。父母们吓破胆跪舔的洋人。

 

 

 

在传统意义上，内地三线小县城。当地人的"三观"是这样的：好好读书，出国留洋读个大学。

在USA申请奖学金，然后打工刷盘子，争取早日拿到绿卡。

"留学，出国，绿卡"被誉为人生三大成就。

 

 

错了，错了，大错特错，不是这样的。

"美国时代"早在80年代就已经结束了。城里人早不兴了。

可能90年代初早期留学还划算。但是1999年及之后，中国工业化开始，去美国的人悔得肠子都清了。

你拼死拼活也赚不到$1m美金，还不如紧握京沪一套老房子。

 

在三里屯，老外早就退化成了White Trash。

在新天地，老外根本勾搭不到对象。找个洋女婿，在25年前是荣耀。在今天，丈母娘就要冷冰冰地问"吃低保伐"。[[1]]

 

 

而那些"三线小城市"小粉红，是不知道这些的。

如果你混一些比较Low的网站，例如知乎，天涯，豆瓣。

你会发现，在整个社团上"人的思维"转变是极其缓慢的。

 

群众运动，趋势的转变是极其缓慢的。

启动也慢，刹车也很慢。

 

 

 

世界可能早已经天翻地覆。事移时异。

可是她们的三观"套路"，还停留在二十年前。

 

1980年代，沿海北京上海的人都在忙出国。

2015年代，出国早就不热了。而内地小三线县城的人还在学样。

 

1979年恢复高考，凡是能上大学的，都成了国家干部。

2000年以后，国家不包分配了。"大学生"含金量急剧降低。扩招之后，更是地位等同于民工。

可是底层人士，他们的"反应"是极为迟钝的。迄今为止，他们仍然在倾家荡产地投资教育。甚至买天价学区房，以为进了名牌小学就有未来。

 

 

 

扯得远了，回归正题。作为"浅信者"她们的特点是什么呢。

特点就是脑容量[极其低下]，只有64K。只能记得住一些口号式的简单判断法。

 

你让它们学"逻辑辩证法"。

既可以这样，也可能那样。在坚信科学实验的同时也要心怀怀疑地探索真理，在笃信房价泡沫的同时也要看清微观上的宏观调控促进大涨作用。

对不起............您这话实在太长了，理解不了。

 

 

 

对于我们目前这个社会而言，"绿教"侵袭西北。计划经济侵袭东北。

而"基督教"的势力也很可观，席卷河南河北安徽。号称60000000会员。

全球第一基督教大国是中国。基督教的基本盘，是"农寡老妇"。农村孤寡老年妇女。

 

你有时候会惊异地发现，"信教"的人特别虔诚。而且特别有宗教优越感。所谓的"红卫乒"，全部都是低脑容量者。

[因为他们脑子不好使，才会傻得信菩萨]。

关于这一段，已经有《从一碗回汉拉面说起》#F600，不再赘述。

 

 

 

三）科学教

 

Lv3：科学教

我对自然科学，数理化定律，怀着99.9999%信任。

但也不妨碍我怀有0.0001%的怀疑感。如果有新的实验，推翻现有物理定律的话。

 

 

受过高等教育，高素质的人才，属于第三档"科学素养"。

所谓科学的精神，思辨，务实，求是。

是18世纪的科学启蒙，导致了21世纪现代文明。

我们所吃的面包，牛奶，电视机，火车飞机，无不依赖科学昌盛。

 

 

科学最最被人诟病，质疑的，其实是一句话："你代表最终真理么"。

 

好比说，18世纪医生最主要的手段，是"放血疗法"。

当时认为，人的身体主要由体液，血，粘液，黑胆汁和黄胆汁组成。分别对应空气，水，土和火。

如果"火气太旺"，就要放掉一些血。病人就会好。

 

后来研究证明，"放血疗法"毫无任何事实依据。但在当时，却是科学主流。

乔治·华盛顿死于放血疗法。

 

 

又比如说，"吃维生素补营养"几乎成了我们从小到大的信仰。

没事买二瓶维生素嚼着玩，反正也不贵。

一直到昨天，这仍然是"主流科学"，是显学。

 

可是随着更多的科学研究，上周利维坦转了一篇《破灭的维生素神话》[[2]]

其中说，多吃维生素对身体没有任何好处。

甚至会加速新陈代谢，使得你更快老化。

 

 

 

令人尴尬的是，这样的"乌龙"事件，在科学的历史上还真不少。

远的如牛顿力学被爱因斯坦取代，近的譬如说"空腔发动机"眼看又是一场革命。

正因为科学家们闹了太多次的乌龙。因此有人质疑："我们要不要当你的小白鼠"。

 

例如说，目前社会上对"转基因"的质疑。

转基因的黄金大米，从任何一切科学论文逻辑推理，它都是好的。绝对没有任何问题。

 

可民众就是不信。

民众怀疑的是："科学史上乌龙事件太多了"。

哪怕连科学家，科学家自己也是不信的。至少1000年以后你回头来看，按那时科技水平，今天我们所做的一切99.999%是愚蠢的。

 

 

 

另外一种对策，则是"厌倦"了的民众，懒人直接跳到了尽头。

世界上为什么会有宗教，会有邪教，会有原教旨主义者。

他们直接声称，已经获得了"终极真理"。

 

 

你科学不是号称在"否定之否定之否定"中匍匐前行么。

人类每一次的科技跨越，都是对中世纪知识的颠覆。都是对已知文明世界的一点点突破。

 

《画个圈圈告诉你本科、硕士、博士的区别》[[3]]

 

但是宗教领袖嘲笑这样的勤恳踏实。

他们宣称，不需要中间的步骤，直接就带你去到"最高境界"终极真理。

方法，自然是"神启"。

 

拿本书作为"启示录"。昨夜睡觉时神灵告诉我的。

你直接照做就行。反正科学家改来改去，改到最后一定和我的一样。

 

 

你以为这些骗术仅限于基教，绿教神棍么。哈哈哈，看看中国佛教界新倡出的话：

当科学家千辛万苦爬到山顶时，发现佛陀已经在那里等他2500年了。

  再重复一下，凡是信教的，都是低脑容量人士。

 

 

 

四）科学的反击

 

那么，针对宗教的质疑，科学是怎样反击的。

  • "科学教徒"是如何成为主流的。

  • 转基因，如何进入千家万户。

  • 科学无法说服神棍，但科学依然是国际正道。为什么。

 

（世界宗教信仰人数排名）

Atheism（科学）相对于其他宗教的一个压倒性优势。

在于科学独有的：务实

 

 

你的父母爱人，生了重病，你心急如焚。

在这个时候，求神拜佛，求菩萨拜湿婆，有用么。没有用。

唯一有用的，是赶紧送医院。

 

你的国家缺衣少食，贫弱不堪。你想要吃饱喝足，超市货物堆积如山。

求神拜佛有用么。

没用。得靠工厂生产，卡车运输，计算机管理。

 

哪怕一些嘴上冠冕堂皇的"宗教领袖"。你问他们，神灵显灵么。他们心里清楚明镜得很。

 

 

讲一个真实的笑话。

1969年wenge时期，协和医院的老教授们，都作为"反动学术权威"关在牛棚里。

可是有一天，突然被人逮起来。换身衣服，赶紧去看诊。

 

为啥呢，首长病了！

你看，别看平时"xxx万岁"喊得欢。赤脚医生横行，专家住牛棚。

可是一旦首长生病了，该找谁救命。

首长们清楚得很呢。

 

 

回到我们第一页的主题。

 

在温酒先生的这一个回复中，他举了1234567这个例子。

下一个数字，会不会是8.

不确定，但大概率是8.

 

 

这就是"科学"的精神。

好比一辆火车在开，已经开了七个小时。下一小时，火车是会继续开，还是会"飞到天上"。

 

怀疑论者说："不确定，凡事皆有可能"。

但是"科学教"们会说，"极大概率，继续向前开"。

 

 

这就是科学的意义。

科学不是终极正确，不保证100%火车继续运行。难保破开虚空，跳进来一个修真者。

但科学保证99.99999%可能性。反正我坐到现在，次次准点，修真者一个也没见。

 

信奉科学，使得这个世界可以运转。

 

 

 

五）哲学的精神

 

好了，我们终于来到Lv4了。

 

在进入Lv4之前，我们先要休息一下。调整一下深呼吸。

看一段短文，调节节奏，准备待会的冲击。

 

Lv4：哲学的态度

四阶讲的是什么，当然是招牌评语：以上全错

 

嗯，以上全错。

包括Lv3科学教，全错。错得离谱。

 

那些受高等教育，有着严格的"科学素养"，甚至可以被称之为"科学家"的人群。

在我们眼里，也和茕茕虫孓没什么二样。

 

 

 

我们再回忆一下。"科学教"的立论基础，科学针对于野生宗教的优势是什么：科学带来财富。

 

Q：科学带来财富

A：富你麻痹

Q：人类需要生存

A：存你麻痹

Q：讨论问题，需要客观

A：观你麻痹

Q：咦，你这人怎么不讲逻辑

A：逻你麻痹

Q：做人做事，总得需要一些共同的基础。话才能说得下去嘛。

A：基你麻痹

双方就共同关心的话题进行了深入交谈。

 

 

 

"科学"教的第一段基础，因为科学，才有了我们这个物质世界。才有了彩电冰箱，俺中午才能吃大排面。没有煤炭俺连猪肉都吃不起。

 

可是，在一个"哲学家"的眼里。第一句话就是不对的。

大排面，你确定我们不是生存在一个Matrix之类"虚拟"的空间之中么。

你确定我们感官的一切，不是靠代码幻化出来的么。

 

 

当我们以前上中学时，课堂里教授的是"唯物主义"观。

老师得意洋洋地说，"唯心和唯物是不用争议的。最简单一个问题：没有大脑，你拿什么思考呢"。

 

俺不屑地白眼翻翻。

这彻底反映了马克思主义者的无知，无耻，无脑。

哪头猪告诉你，思考一定要经过大脑的。难道我们不可能生活在一个Matrix里面，一切都是编出来骗你的。

 

 

象这种"我们生活的世界，是不是一个真实的世界"。

"现实是3D的，还是2D的"[[4]]

"量子平行世界存在么"。

"宏观宇宙和介米世界是宏对称么"[[5]]

 

[注4]：人类目前的宏观尺度，假设在1米的数量级。

而"测不准原理"的普朗克常数，是10^-32

根据测不准原理，R和1/R是等价的。

 

也就是说，到了极极极小尺度，10^-64的时候。

在这么微观小的尺度里，能量，时间，又会恢复到宏观力学的大小。

星际舰，战列舰，一样可以建造。

 

人类对于"细分粒子"的探索是有极限的。

极限就是10^-32数量级。（目前大约到了10^-16，夸克级）

再进一步细分的话，核子就不是"越切越小"，而是越切越大了。

每一次切割为2，粒子的重量反而会大一倍。

 

好了，现在问题来了。

我们的人类，究竟是生活在1米的宏观世界。

还是生活在10^-64的极微观世界内呢。

 

 

这一系列的问题，都是拥有"科学素养"的高中生们，永远都不会接触的问题。

以你大脑的条条框框，你是很难理解"时空"的本质的。

 

当你把一切都颠覆。

一切既有概念，全部都不是思想之牢笼。真实之世界，无比幻想。

您就进入了哲学的范畴。

 

 

所谓哲学，就是"立论"的基础都没有的。

连世界都未必存在，谈何世界观。

 

 

有了这第一个"脑洞"理解，后面的Q&A顺势读下去。就好懂得多了。

Q：人类需要生存

A：存你麻痹

 

"人类需要生存"这句话难道就一定对了么。

为什么人类不该追求速死。

 

难保你是被困在一个"无限循环"的游戏当中。不停地转世投胎。

一定要通过一个某种"特殊"的死亡方法，你才可以脱困而出。

离开Matrix，醒来[现实]生活中神级文明的一个高贵的外星人。

 

 

你不要小看这棵"追求毁灭"长歪掉的哲学树。

在人类历史上，它形成了一个庞大的体系。即"暗黑系"。

 

 

 

Q：讨论问题，需要客观

A：观你麻痹

Q：咦，你这人怎么不讲逻辑

A：逻你麻痹

 

更深一点层次的"怀疑论"，则是干脆连"逻辑"都怀疑了。

逻辑被誉为古希腊思想皇冠上的明珠，万物之规则。

 

而更深层次的怀疑，则是"逻辑"本身的客观正义性。

掌控我们的，难道一定是"永恒与时光之龙"。

难道不可以是"混乱与混沌之神"么。[[6]]

宇宙中，难道没有依靠混沌而存在伟大存在么。[[7]]

 

 

 

Q：做人做事，总得需要一些共同的基础。话才能说得下去嘛。

A：基你麻痹

 

最后，来到于哲学讨论最重要的一个原点：基石。

什么叫哲学。

为什么哲学可以凌驾于科学之上，并称之为终极智慧。

 

因为哲学的出发点，是没有公理。

科学的出发点，是至少有一条公理。

 

 

思者无疆。对于哲学来说，他是没有"框框"的。

什么都可以想，什么都可以破。是一个无穷大的领域，而不是一个子集。

 

而对于科学来说，他至少要"一条公理"。

有了第一公理，道生一，一生二，二生三，三生万物。

任何科学，都仅仅是知识的一个"子集"。

 

 

比如说，几何学。

我们都知道，平面几何基于"五大公理"。从公理出发，衍生出了整座几何学大厦。

 

其中，第五公理"平行线"公理，是有争议的。

后人修改了一下。

"二条平行线"，构建了球面几何。

"零条平行线"，构建了黎曼几何。

 

 

所有研究"几何"学者，所谓四点共圆，椭圆双曲线；在哲学家的眼里，一文不值。

都是枝末细节。

哲学家研究的是"我去哪再搞五大公理，可以搞又一门新学科"。

"凭什么公理可以推断定理，定理可以推断定律"。

"世界上的学科，都可以内卷化为公理么"

"公理之间，有什么联系"。

"有比公理更底层的么"。

"逻辑是什么，逻辑的先验性是什么"。

"先验性是什么"

 

 

哲学之难，在于他研究的是["公理之前"的事。]

在知识的茫茫大海之中，你没有锚，没有地基，也没有切入点方向。

 

你研究几何，是地面上已经搭好了五个桩子。可以受力。你只需要沿着桩基一层层往上盖。盖房容易。

而研究哲学，堪称是"在虚空中开辟圣堂"。

 

[[8]]

 

六）结语

 

为什么突然想起了说"哲学"这个话题呢。

因为有些人做学问，十分容易。

 

 

做学问容易的人，往往是因为他们手里已经有一本"红宝书"。

有可能是《mzd语录》，也有可能是《政治正确》。

 

这本书越是厚，越是详尽。则他的判断人生越是容易，越是不用动脑。

看看一个行为是否清蒸，翻翻《古L经》即可。

判断一个人是否希特勒或者特朗普，翻翻"政治正确"评分手册即可。[[9]]

 

 

但问题是，你手中这本《手册》越是厚，你接触的世界，其实越小。

你越是模范正确，你越是固步自封。

西方白左深陷于"政治正确"的大坑。是因为他们爬得已经太高。再也找不到原入口，也不知道应该从哪一楼开始修改改正。

 

 

 

而我们的治学方法，和"翻书字典"型的学者不同。

众所周知，我们出身成长于一个Communism的国家。

从小到大，老师就给我们洗脑教育。

 

从"社会主义接班人"到"烈士的鲜血染红的"。

再到"勤勤恳恳老黄牛"，到"认真上班死工资"。

从"老娘舅好帮子盐水瓶"，到"脑白金高博特e租宝"

坑中有坑，简直数之不尽。

 

这导致的结果，几乎我们很小的时候。一进小学，老人就循循善诱"娃呀，学校里都是骗你的"。

所以我们始终都怀有狐疑之心，对"政治正确"并没有全盘接受。

 

 

但是副作用也是巨大的。

怀疑的结果，是我们也不知道哪句话是真的。

你说计划经济不好，市场经济好。可是接着又有凯恩斯说，"自由经济是不行的，还得靠政府来走出萧条"。

 

等你阅读了奥派之后，你知道，大萧条就是凯恩斯搞出来的。

可是你接着又遇见了"奥派无政资"。

象谭叔这样的人，认为应该彻底取消政府。连暴力也可以外包。

你隐隐觉得不对，但对自己的解决方案，也并不是100%有把握。

 

 

 

治学的道路，宛如行走在广袤无边的大海上。彷徨不知道方向。

你竭尽全力，也不过使自己的理论更自洽了一点。

循环贯通，自成体系。

 

这个时候，其实你是极度渴望"真理"的。

真理，给我一句"绝对正确"的话，哪怕只要一句，也可以使我的思考量减轻90%。

 

因为只要有一句"绝对正确"的话，无论是神灵或者伟人说的。[[10]]

以后我治学的时候，遇到分歧，就直接用这句话试。象试金石一样，立知对错。

哪怕不关联的，绕几个圈子，总能检测验证上。

 

 

只要一句"绝对正确"的话，你就在知识的海洋中，有了第一块踏板。

以后，繁衍盘旋，很快你就可以搭出一幢大楼。

 

可惜，并没有。

 

哲学的逻辑，就是"公理之前"。在哲学的世界中，是没有"地基"的。任何人为的基石，都是伪经。

  • 红卫乒们挥舞着《红宝书》，结果造成了大灾难。

  • 白左小清新们信奉"政治正确"，结果造成了欧洲文明灭绝。

 

 

怀疑思辨一切的精神，才是哲学。

哲学答，思你麻痹。

 

 

 

（[email protected]，2017年2月8日午）[11]

 

 

  

[[1]]中国女人已成为全球第二难娶的女性，仅次于韩国。很多外籍男士表示，拍拖容易，但几乎没可能过得了女方家属这一关。刨去港澳台，中国涉外婚姻不足0.1%

[[2]]《破灭的维生素神话》http://mt.sohu.com/view/d20170202/125349465_550944.shtml

[[3]]《画个圈圈告诉你本科、硕士、博士的区别》http://mt.sohu.com/20160918/n468600768.shtml

[[4]]人类文明所生存的这个世界，其实是2D的。因为1 m³中，可容纳的原子数量有限。一旦超过临界值，整个空间就会塌方。并塌陷成一个黑洞。

黑洞只有面。从这个角度讲，其实描述空间只要（x，y）二个自由值就可以了。空间是二维的。

[[5]]人类目前的宏观尺度，假设在1米的数量级。

而"测不准原理"的普朗克常数，是10^-32

根据测不准原理，R和1/R是等价的。

 

也就是说，到了极极极小尺度，10^-64的时候。

在这么微观小的尺度里，能量，时间，又会恢复到宏观力学的大小。

星际舰，战列舰，一样可以建造。

 

人类对于"细分粒子"的探索是有极限的。

极限就是10^-32数量级。（目前大约到了10^-16，夸克级）

再进一步细分的话，核子就不是"越切越小"，而是越切越大了。

每一次切割为2，粒子的重量反而会大一倍。

 

好了，现在问题来了。

我们的人类，究竟是生活在1米的宏观世界。

还是生活在10^-64的极微观世界内呢。

[[6]]永恒与时光之龙来自于《罪恶之城》，混乱与混沌之神来自于《魔法学徒》。

[[7]]据说，已经论证出生存于恒星内部，生命在微秒级。依靠电磁涨落，熵突变而存在的伟大文明。

[[8]]温酒说他不是"无神论者"，太Low，那是Lv3做的事。真正的Lv4，应该是"不可知论"者。

[[9]]推荐阅读一个帖子《日本人死脑筋摘抄集》https://zhuanlan.zhihu.com/p/25106900

[[10]] Yevon_ou说了一句：dT>0，大概率对。

[11]说一段著名的哲学段子："上帝可不可以造一块他也举不起的石头"。

答案是，可以啊。

上帝可以造一块他也举不动的石头，上帝依然是全知全能的。

咦，你这不是睁着眼说瞎话么。逻辑矛盾呀。

对啊，既然是上帝，他当然就不用遵循"因果律"。

哪头猪告诉你，逻辑是优先于上帝的存在。

格调（上） #F870

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-02-11

格调（上） #F870

 

所有的生物，都在竭尽所能，以最高的效率活下去。

 

 

一）包厢

 

假设有一个人，晚餐开了一瓶红酒2700元。

抽的烟1000元/包。

加上吃饭和包厢，三人餐花了五六千元。

 

等到他回到家里，住的是40平米的老公房。

月收入不过八千一万。父母都是下岗工人，社会底层。

那么，他就有麻烦了。

 

（图片来源，你懂的）

 

你一顿饭吃掉了半个月的工资；

而你还有其他的"生活必需"需要开支。

 

譬如说，你要买房子么。

上海的房子那么贵，动辄五六百万。所有的人都在勒紧裤腰带存首付还月供。

譬如说，你要生孩子么。

要存养老金么。

要准备医疗开支么。

要应付通货膨胀么。

 

假设你在"开支"上疏忽大意，你就会遭遇麻烦。

会为你未来的买房，养老，生育，医疗等一系列的人生带来大麻烦。

 

 

所以呢，我们得出一个[简单之极]的结论：

月薪八千一万的人，不会一个晚上挥霍五六千。

 

 

 

二）小开

 

每一个生物活在这个星球，都在竭尽所能地活下去。

46亿年的竞争，残酷无比。每一个生物，都被压榨出了最后一份潜力。 

 

我们必须清楚地意识到，生存资源，对任何人都是非常紧迫的。

八千一万的小白领，仅能够刚刚维持温饱。

年薪50~60W的高收入金领，在房价面前也被虐得不轻。

哪怕年赚500~600W的钻石领，他们依然面临通货膨胀和社会阶层洗牌的威胁。

再往上，百亿级富豪，也要躲酒店。

 

"竞争，紧迫，钱不够用"导致的结果是什么呢。

结果是每一个人，都必须非常高效打他们手中的牌。

 

 

 

为什么会有上流社会，为什么会有奢侈品品牌。

  • 上流社会，有上流社会的花钱模式。手法三观。

  • 中产阶级，有中产阶级的花钱模式。手法三观。

  • 下流社会，有下流社会的花钱模式。手法三观。

 

 

好比说，弄堂里的老奶奶。会把每一个收集到的废弃玻璃瓶，全部都堆积起来。直到把家里塞得满满当当。臃积不堪。

是她们的"品味"差么。不是的。

 

这是她们的"生存技巧"。

因为对于老奶奶来说，她们几乎没有其他的收入来源。收集废旧玻璃瓶是她唯一的外快。

老奶奶把废用品堆积如山，其实是一种生存策略。是物资和收入极度稀缺下的生存技巧。只有攒废物越多的老太，才能够活得下来。

和非洲森林里的蜗牛没什么二样。

 

而同样的年龄，对于上流社会的贵妇。就绝对不会如此处理。

贵妇会"断离舍"。

把房间收拾得干净宽敞有品味。

 

社会阶层决定品味。

假如你让一个贵妇破产，彻底没钱。不到十年，要不去死，要不她也会搜集玻璃瓶的。

 

 

 

再譬如说，中产阶级的一个很经典印记，是Coupon。

饭店吃饭之前，先查查优惠券。例如大众点评满100减12元。

某信用卡可以九折。

去吃康师傅牛肉面，每次都能从皮夹里掏出会员卡。

 

这些的行为，都是典型"中产阶级标签"。

因为你的时间不值钱。

如果你在吃饭前，花上5分钟研究一下优惠券，可以省下20元。何乐而不为呢。

 

 

同样的行为，在A8A9富人身上，就比较难以体现。

你想吃什么，直接走进去好了。

关键是吃得畅快爽意。

为了下午茶优惠，门口踱十五分钟等14:00开门，是愚不可及的行为。

 

 

 

三）社会阶层之判断

 

社会上大致90%的人，是严格按照"上流，中产，下流"的行为模式，来指导自己的人生的。

我们往往可以观察一个人的"格调、品味"，就可以判断他的社会阶级。

 

 

例如说，周杰伦和昆凌结婚之前，签了一份巨长的"婚前协议"。

对此哥哥的评价是："如果你35岁结婚后能赚的钱，是35岁之前的20倍。那你需要婚前协议何用"。

"只有事业走下坡路，未来收入可堪的过气歌星，才需要保护自己的婚前财富"。

 

（昆凌，被誉为最幸福的新娘）

 

 

再譬如说，巴菲特和你，都喜爱吃垃圾食品。

超级油腻的双层汉堡，食物本身是没有区别的。

 

但是，你见过在KFC点餐五分钟的妇女么。想砸死她的心都有。

如果一个人为了套餐，礼券，支付宝折扣踌躇再三。必属屌丝无疑。

  

 

 

王思聪爱吃火锅，人均也就一百多。

有时候中国人的阶层升得太快，喜好是没几十年改不过来的。

 

 

真正的奥秘，在他喝的矿泉水。财富出自于细节。

上次在新天地王思聪办公室拿了一瓶。如图。

矿泉水不是透明的，是黑色的。[[1]]

 

 

 

 

四）阶层之伪装

 

社会上90%的人口，是精确地按照自己的"阶层"在生活的。

  • 上流就该有上流的生活，省事省力

  • 中产就该有中产的生活，追求性价比

  • 底层就该有底层的生活，省钱第一

 

 

但是，还有9%的人群，不采取如此规则。而是尽量使得自己的阶层，看起来"不同"。

主要是伪装得更高一阶。

 

我们必须清楚地划出重点：

伪装阶层，本身是不经济的！

 

你本来是一个中产阶级。可偏偏要伪装模仿上流社会的生活方式。

你本来是个月薪3000元/月的前台，偏偏省吃俭用买个LV包包。

你本来是个民工，卖肾去买一个iPhone7.

皆是乱阶。

 

 

为什么，为什么会这样。

因为你想想，人类社会的游戏规则，其实和动物世界生存竞争没什么二样。

如《二性关系梳理》~#F770~一文所说的，有堂堂正正积累资源的。也有偷袭，匿生，伪装。

以正合，以奇胜。

 

 

通过伪装更高阶的生活方式，混入更高阶层的社交圈。获得利益，婚姻和金钱好处。

月薪菲薄的女前台，最喜欢买LV包包。

姿色平平的女白领，最喜欢化妆品涂到脖子。

 

我喜欢你----为你洗了头吹了发型，喷了迪奥的香水用了ysl明彩笔口红，蜜粉也换成chanel用了nars还打了pk107，带了日抛隐形，为了见你还用了化妆品涂到脖子的这种高级礼节，我已经不是我了，这时候我是个会呼吸的人民币。

 

 

当她们以"这么高成本"出街的时候，干嘛去了。

当然是约会呀！

 

人在特殊的场景时刻，会刻意地伪装。使用远超于平时生活水准的配置。

女白领全身武装，去参加富二代的约会。

你的司机，家里穷揭不开锅了。每天同一身西装，浆得笔挺，准时上班。

有一些小老板，生意没做多少。一定要买辆豪车。

 

 

香港金像奖电影《伊莎贝拉》，杜汶择解释当年抛弃梁洛施母女时说；

"当年我们出来行，一定要戴一只大金表"。

"如果你没有金表，别人不是看不起你，是看不见你"。[[2]]

 

 

这些，都是强行拔高社会阶层的例子。   

 

 

 

五）伪装之后果

 

我们需要重点指出的是，"拔高"是非效率的。

 

你本身是中产阶级，非要模仿上流社会，或者中上阶级的生活，会对你生活造成非常大的支出负担。

 

你本身是月薪5000元的白领。非得象月薪50000一样生活，买她们穿的衣服，拿她们拎的包包。其代价，也只能餐餐泡面了。

 

总而言之，"伪装"是一种[无效率]的行为。全社会90%的人，依照效率最大化"本阶层"的生活方式活着。仅少数人口，伪装地活着。

 

 

 

《史记·高祖本纪》

单父人吕公善沛令，避仇从之客，因家沛焉。沛中豪桀吏闻令有重客，皆往贺。萧何为主吏，主进，令诸大夫曰："进不满千钱，坐之堂下。"高祖为亭长，素易诸吏，乃绐为谒曰"贺钱万"，实不持一钱。谒入，吕公大惊，起，迎之门。 

 

说吕公有一天摆宴，别人都送1000元的礼金。

刘邦双手空空地跑了过来，大喊一声"礼金一万"。

 

门卫们不敢怠慢。把他当VIP贵宾迎了进来。

坐上首席，大摇大摆骗吃骗喝。

 

吕公知道这件事情之后，反应也十分奇特。他不是生气发火，而是非得把自己期望[奇高]的女儿"吕雉"嫁给刘邦。就是后来的吕皇后。

 

  

这段故事的解释，其实是"豪杰气"。

当诈骗犯也是需要优秀人杰的。你这种废材你做得到么。

 

一分钱没带，敢大喝"礼金一万"面不改色。

这样的人，逢到了乱世，自然会脱颖而出。

和老实巴交的农民不一样。[[3]]

 

 

 

同样道理，虽然没有高祖的伟额。同样二个3000元月薪的女孩；

  • 一个省吃俭用，和家乡来的农民工男友，尽快结婚。住出租屋。

  • 一个放手一搏，买包包化妆品美瞳，争取嫁一个月薪三万的正式员工。或许失败。

 

 

同样二个月薪30000元的女白领；

  • 一个女汉子存余额宝做理财，找个程序猿男朋友按部就班过一生。

  • 一个ysl，chanel，狐狸精。争取嫁给月薪30W更高阶钻石领。或许失败。

 

 

以正合，以奇胜。

这二种人生态度，生活方式，哪一种更好更先进。

还真不好说。

 

 

（未完待续）

 

 

 

（[email protected]，2017年2月11日午）

 

 

 

 

[[1]] 也不贵，大约40元/瓶。关键是一般人不知道。

[[2]] 他后来去抢银行，因而坐了好几年牢。

[[3]] 参考阅读，极佳的一篇文章《为什么总是河南、安徽、苏北人被歧视｜大象公会》http://mt.sohu.com/20161220/n476466408.shtml

别让农民活着；

但也别让他们饿死。

------ 德川家康AD1616

 

五百年后，竟见大神原训重现人间。怎不令人泪流满面。

 

 

一）缘由

 

昨天打《文明2》一直到晚上三点，早上睡得迷迷糊糊的。

本来想继续几回合，无意中刷知乎，看到一个帖子。

 

《看现代反游击作战的个人感受》https://zhuanlan.zhihu.com/p/25184598

《川普批准的也门军事行动杀死恐怖份子14人，却造成平民死亡30人以上，为什么他却说这次行动「大获成功」？》[[1]]

 

惊讶地差点从凳子上摔了下去。

赶紧存盘，存档。存了六七八个档。

这样的国之重宝《天书》居然也会闻名于世。

 

 

我紧接着再翻翻下面评论，果然不出所料。

评论之中，无非一些"看不懂""有点乱""答主是个流氓""好长"。

知乎是一个SB弱智的论坛。中国的"毒教育"大学文凭都是一些低素质的文盲。果不其然。

 

 

这样的文章，你翻遍网络，再也找不到第二篇。

往往要很长的时间，才会出世一篇。珠玉在前。

 

如我们在《军事六篇》~#F810~系列中说的，"军事"一科，是高度管制的。

网络上不乏军迷。但你所能找到的一切资料，当当上买得到"军事"科目下一切书籍。

无论"第三帝国兴亡史""太平洋战争史"，这些都是历史，不是军事。

 

 

真正的军事，是高度隔离的。对老百姓严格保密的。

终你一生，你不知道金融房地产是如何"剥削"百姓的。你也不知道"真正"的军事是怎么回事。

 

而这篇《看现代反游击作战的个人感受》，是真正的军事文。真正的干货。

且作者难得地秉承极端"马基雅弗利"立场，更是让人看得心旷神怡。

 

 

 

可是，一般人还是看不懂。

作者写得很晦涩。在专家内行里，宛如神启天书。短短8000个字，却是开启了一篇全新的大门。

"真经二三行"，有些事我本不明白。但你只要一启导，顿如明镜似的，大脑自动瞬间从8000字演化到200000字。

 

 

可是，一般的小白，没那个悟性。无字天书。

"看不懂""有点乱""好长"。

因此，就让俺写一个白话解释版。解释得清清楚楚。

 

 

 

二）恐怖

 

要解释这一系列的缘由，首先要从另一个帖子看起。

 

**【ZT】马平：没什么能防住恐怖主义，除了进攻 **[2]

 

这是马督公写的少有几篇有理有据，让人拍案叫绝的文章。

文中说，他坐在兰州到迪化的漫长铁路上。戈壁是如此地广袤，天地是如此地宽阔。

 

在这么大一个地理基数上，防止恐怖主义。

这是不可能的事！

 

"攻"永远比守容易。搞破坏永远比建设容易。

所以，面对咄咄逼人的恐怖主义。靠警察严防死守，地铁机场安检，这是行不通的。

 

 

你正确的做法，应该是象以色列总理梅厄学习。

谁是恐怖主义，我就杀你全家。

不仅仅杀你全家，而且要把你的上线，下线，领导和部下。学生和同伙，全部都连根拔掉。株连九族！

 

没什么能防住恐怖主义，除了进攻

 

 

 

当然，株连，连坐，推房子这种事[[3]]，显然十分地"政治不正确"。

现在人文政府，怎么还会有中世纪这种野蛮做法。

任何人都应该得到"公正的审判"。没有律师团几百万美金砸下去，判不了一件罪案。

 

只不过"恒纪元终结"。所谓的现代政府，人权和无辜，这些都是法国大革命的产物。

而我们正处于"反思法国大革命"的一个关键关头。现代国家形态这一切东西都有可能被推翻。

（民族国家，人权，平等，这一些可能是伪科学）

此为岔话，暂且不提。

 

 

 

言归正传。从广义的角度，来审视马督工这篇文章。

我的解释：我们的人类文明，目前正处于一个"恒纪元"。

甚至有可能是"恒纪元的巅峰"。

 

 

其具体的哲学表象，在于我们目前这个社会，需要极极高的"和平土壤"浓度。

就像水稻需要大量的水，人参需要大量的肥力[[4]]

目前的工业，农业，商业，都需要极浓的"和平土壤"。

 

我们目前几乎整个的人类社会，接近于"不设防"的。

一个巨大的电厂，保安队才多少人。100名精练的手持AK47恐怖分子，够不够炸毁主机。

 

哪怕炸不了你的核心车间。我锯断你几条管道。

搞一些泄露，爆炸，火光冲天应该不难。你几乎"不设防"。

 

 

 

我们目前的"恒纪元巅峰期"。和平的浓度极大丰富，而安保力量几乎为零。

如果真正到了乱世，到了"乱纪元"，情况会怎么样。

 

最好的图景，是Assimov在1970年代写的《心灵历史学家》。

《基地》系列，科幻史上无法跨越的巅峰。[[5]]

 

在"心灵历史学家"中，每一个电厂都有上千人的保安队。

警卫的人数，比工人还要多。

想要炸毁一个电厂，甚至比攻克一个城市更难。

 

 

毫无疑问，任何人都看出了"和平"的好处。尤其是极大浓度的和平。

在和平的状态下，3000人都可以是工人。

在"乱世"状态下，1000个工人，2000个保安。生产力遭遇极大破坏。

 

今天我们的生活水准，到了乱纪元，可能下降2/3都不止。

因为社会的大量资源，被用于了警察和防卫。

 

 

 

三）游击队

 

讲完了"和平"。我们再来看"游击队"。

 

游击队的真正力量，是使得社会无法进入"和平"的状态。

你哪怕只有一支1000人的武装。也可以搞得整个社会鸡犬不宁。

 

 

 

假设一下，在你生活的150KM半径之内，一个晚上的交通距离。有一支1000人的敌对武装。

山寨，马匪，游击队。

人数不需要很多。但你晚上睡得着觉么。

 

 

如果你是一个企业主，为了防止你昂贵的机器被砸坏，珍贵的产品被抢夺。

你肯定要招200人的保安队吧。

 

而这还仅仅是一个厂，一个镇，一个民团。

从全社会而言，这个"安保"支出要多少。只有千日做贼，哪有千日防贼。

 

 

针对飞机的恐怖袭击，全球平均每10年才有一起。

可是由于机场安检，浪费的人力，尤其是最重要"旅客的滞留"。按人力时间算全美每年500亿美刀。

 

911的恐怖袭击，美国直接损失不过千亿美金。

可是之后Bush成立国土资源部。美国防恐级别大大提高。之后十几年，在防控和"安检"上的开支，已经超过了13000亿。

过安检半小时真心恼火。 

 

这些例子告诉我们的是什么呢。

只要有细微的"恐怖"威胁。社会的和平指数就会大大降低。生产力极大受损。

富裕繁荣的文明社会本身，是经不得折腾的。

 

 

 

四）欧洲的游击队

 

人类历史上最NB的游击队，是二战时法国游击队。

他们是全球第一，也是唯一一家，游击队捣鼓出轻型坦克来的。

 

当然，二战法国的工业基础比较浓厚。

最关键的是，当时驻守南部法国的，是意大利占领军。

一个意大利人到法国来撩妹，是可忍孰不可忍。[[6]]

 

 

冷战时期的巴尔干游击队，区区几千人。

NATO不惜出动几十万的军队，战舰封锁海上，空军不间断巡航。耗资无数。

为什么，值得么。

 

因为欧洲要追求"彻底的和平"。

要求让这片土地上"绝对安全"。一支机枪都没有。

 

这样工商业才可以展开。

才可以在"高和平"水准下重建欧洲。

 

 

 

五）第三世界的游击队

 

欧洲大陆的战争较少。二战之后，主要的游击队和战乱。都发生在"非洲/中东"地区。

作者写的《反游击》作战，也是主要基于"非洲/中东"。

 

这二者有什么区别呢。最主要的区别是；

一个是人类

一个是猴子

 

 

在经过了正常的3000字论述之后，到了这一段，作者开始发了疯。

人肉磨盘三两三，来了一个大拐弯。

 

 

欧洲是精致的，是雅致的。欧洲都是自己人。

对于欧洲来说，哪怕砸坏了花花草草，也是令人惋惜的。

一支最精锐的部队，可以击溃神一般的敌军。可却是对"人民"下不了手。[[7]]

 

所以，当对待欧洲游击队时，NATO不惜以极大的代价。数十万人画地为牢。

一步步缩小包围圈。最终把游击队收网成擒。

在整个过程中，尽量避免伤及无辜群众。

 

 

而到了非洲，他们用的是对付猴子的办法。

以下内容，可能会触伤圣母婊的神经。请力脖儒，小清醒，小粉红，玻璃心，草莓婊，LGBTQIA份子自动离开本贴。

 

 

在非洲，他们用的是"对付猴子"的办法。

人是分内圈，外圈的。

孔子说"亲疏远近"，这是绝对的大道理。不随"普世博爱"圣母们YY影响。

 

欧洲人就是近支。就应该用"自己人"的方法，享受人的待遇。

而也门，越南，叙利亚是"远支"。享受的人权打三折，逼急了当猴子处理。

 

列强们对于第三世界，是彻彻底底的马基雅弗利主义。人权尚未普及。

 

 

 

很多人打过《文明》系列游戏。

在游戏中，假设我攻占一个印度人的城市，但是城市的位置很不理想。我想移开二格。

 

一个正常的做法，是不停地造"移民团"。譬如城市等级13，你就造13个移民团。慢慢搬家。

 

但是，更极端的做法。是"困城"。

你把城外所有的粮草全部都剥夺光。然后让他们挨饿。

印度人吃光粮仓储备后，就会开始饿死。从13人口，一直降到9，8......3，2，1

最后只剩一二个人口时，你造个移民团。就把城废弃掉了。

 

其中，第一种做法，是对"欧洲上等人"的。这是同胞。

第二种做法，是对付"猴子"的。

 

游击队的策略，是让你正常的生产和繁荣无法实现。

征服者在"非洲/中东"的策略，我[压根就不想]帮你发展生产。

 

 

六）猴子

 

在《看现代反游击作战的个人感受》一文中，作者提出了一个场景假设；

  • 假设你是一个侵略者，要抢占一座城市。类似日本入侵中国。

  • 或者你是一个侵略者，要扶植傀儡政权。类似日本入侵中国。

 

1937年，日本入侵中国。要怎样扶植傀儡政权，培养汉奸。

杀光游击队，让有血性的中国人都跪倒在皇日旗下？

 

我们坚定的相信，中国人民是不屈的，是英勇的，是爱国的。是民族主义的，是风起云涌的，汉奸是要统统杀光的。

游击队不断骚扰，被占领区无法展开生产。

 

 

 

日本人要怎么做？

按照今天正统的"西方圣母"说法，它应该采取"王道"。

 

具体的做法，围剿3000人的游击队，也要出动几十万大军。

先把交通线条框拦住。然后一层层往内收网。

 

每一个人，都经过精确的盘问。保证不会误伤无辜。

如果在行动过程中，炮火不小心震碎了居民的玻璃窗。司令官是要吃责罚的。

 

最后，每一个战犯，还要经过律师和公开的审判。

如果他说他心理有所受伤，神智不清。还要找专门的心理医生给罪犯辅导，收费500美元/小时。

 

可见，这样一场"文明"的流程走下来。没几万亿美金是办不完的。

平均每一个敌人，至少要消耗1亿美金。

 

 

 

而在《看现代反游击作战的个人感受》一文中，作者完全提出另外一套手法了。

"王霸之道"，不择手段的诡计之道。

 

战争，让女人走开。

圣母婊统统滚吧。这是帝国之间的国战。是生死拼命男人的事。

圣母，是人类的梅毒。

 

这是国战，国战，国战！

一切，等胜利之后再说。

为了胜利，不择手段。

 

 

 

首先，你不能让人民吃饱。

"别让农民活着"

"也别让他们饿死"

 

"王霸之道"就是邪恶，军事之道，就是邪恶。别和我讲什么大道理。这里只有马基雅弗利。

第一件事，不能让人民吃饱。

 

 

因为温饱思淫欲。（被占领区）人民为什么反你，因为你是侵略者，人民自然反你。

哪怕你让人民餐餐山珍海味，福利发到手软。人民照样反你。

 

"王霸之道"的做法。首先是"饿民"。

占领军的第一件事，先是炸水厂，然后炸食品工厂，或许还要炸电厂。

 

 

怎样控制一个人。

先把他打瘸了，再给他一副拐杖。

 

"饿民"有很多好处。

首先，"顺我者昌，逆我者忘"。只有紧密团结在"伪政府"周边投诚的人，才可以获得粮食药物。这就塑造了你的天然支持者。

 

其次，你必需把食物压缩到如此稀缺的地步。以至于"游击队"也拿不到食物。

和天底下所有的恐龙一样，游击队最终是饿死的。

1870年纵横山东的捻军，曾击毙僧格林沁。最终是被活活饿死的。

 

任何军事单位，都是一个"消耗大户"。

现代战争，平均一个人每天要消耗半吨补给。

游击队虽然是轻装武力，可是吃饭，弹药，燃料，一样是花花流水的。

 

 

"老百姓"是一定支持游击队的。

怎样让老百姓不给游击队送粮食。最佳的办法，是让老百姓也没有粮食。

通过极端残酷的办法，压迫老百姓的"食品，药物"。

 

军队基于人民。

杀游击队宛如"放疗"。

老百姓都快被饿晕了。癌细胞自然也被杀掉。

 

 

 

七）屠民

 

扶植傀儡政权的第二个步骤。是"杀人"。

如果你把人口分为"伪军，中立，游击队"三类。极端穆斯林不可怕，可怕的是温和穆斯林。

 

你必需把"温和派"杀光，极端派才没有土壤。

看到这一段的时候，哥哥从沙发上跌落下来。

赶紧存盘............

 

 

在文中，作者提出了一个"左轮手枪"转盘的方法。

中心，是伪傀儡政府。亲善份子需要保护。

周围一圈，八个孔膛。是中立分子。

外圈，游击队。

 

作者极度冷酷而又客观地说，"一格格杀过去"。

  其具体的做法是，提供"人道主义援助"。

在周围一圈，城乡结合部乡镇，定期地发放"人道主义援助"。

 

这样你就可以吸引人口过来。

而人只要有了念想，一线生路。就不容易落草为寇。

 

但是，这些地方，基础设施被破坏得极其厉害。没有农业。往返交通也很远。

几乎就是一块"死地"。

如果你为了觅食。跑去这些"人道主义援助"发放点。你迟早会死于各种疾病和意外。

这是一种变相杀人。

 

 

作者极其冷静地提出了一个目标：50%

灭绝你50%的人口。

 

到最后，就是让"中立派"完全死光。

"伪军，中立，游击队"。几个月几年耗时到最后，只剩下首都圈一小撮伪政府。

和野外"野人"一般的躲藏者。

 

 

先有人民，后有物资，后有游击队。

你把人杀光了，游击队就失去了最根基的土壤。

好毒辣的计谋。

 

这段要顺着参考一：《川普批准的也门军事行动杀死恐怖份子14人，却造成平民死亡30人以上，为什么他却说这次行动「大获成功」？》一起看。领会会更深刻。

 

 

 

八）民心

 

中国网络文学最高峰，毫无疑问是《亵渎》。

亵渎，平定紫荆蝴蝶一章。

 

==> 罗格用很不光彩的方式，打下来二块新的领地。

他先派了二个最贪污，最卑鄙的税官，去当行政官。大肆搜刮。

然后"英明的罗格大人"处死税官，用搜刮来的金银免除三年税赋。

民心大悦。

 

 

 

如何获得（被征服）人民的拥戴。

如何使得人民不支持游击队，而是支持你。

打断他的腿，再送他一副拐杖。

 

收服民心的第一件事，是破坏他们的生活水准。把他们推入万劫不复的悲惨地狱之中。

只不过现代文明很复杂。老百姓不一定知道谁是罪魁祸首。

 

例如说，作者再三推荐美军"轰炸自来水厂"。

并认为破坏供水网络。是效果最大，性价比最佳之举。

 

 

 

更深入的做法，其实有很多。

设立关口，限制某一些物质的入境。

人类的文明，依赖很多重要元素。最简单的，你只要限制石油，煤，药品的输入。

掐断任何一个大宗基础物资，整个地区的社群就会彻底奔溃。

人们还不知道是你干的。

 

把人民推入万劫不复的地狱。让他们没有水喝，没有粮食，天天生病死人。

直到时机成熟，你再去当"救世主"。

 

 

文中再三说到，"轰炸游击队控制的区域"，尽一切可能压低"敌占区"的生活水准。

然后你再以"王师"的面目出现。

想起了历史上，日本兵向来以派水果糖闻名。迄今内陆有很多人怀念"日本兵并不残暴"。令人叹息。

 

 

 

九）棋局

 

"人肉多少钱一碗"

"三块三"

 

 

伟大领袖Stalin告诉我们，"死一个人是一场悲剧"

"死1000000人是一个统计数据"。[[8]]

 

在真正的"马基雅弗利"世界里，凡事都是算计。

人命是算计。

国局也是算计。

 

美军最喜欢的是，扔下一大堆"美国饼干"，让记者们拍照。

三分钟后，放飞机过去投下灭绝燃烧弹。

 

 

我很累，不想深入探讨是非对错。

神启写下一个入口，你自己悟道吧。

 

 

[注1]：写了一半，咖啡稠度已高浓，不敢写了。

[注2]：有人问，#F880不应该是《格调》（下）么。怎么红酒牛排写着改人肉排了。还有#F820的《论马尔萨斯陷阱》拖稿填坑。

呸，哥哥高兴写哪篇，要你管。

 

 

（[email protected]，2017年2月12日暮）[[9]]

 

 

 

 

[[1]]《看现代反游击作战的个人感受》https://zhuanlan.zhihu.com/p/25184598

《川普批准的也门军事行动杀死恐怖份子14人，却造成平民死亡30人以上，为什么他却说这次行动「大获成功」？》https://www.zhihu.com/question/55571623/answer/145604324

[[2]]《马前卒：没什么能防住恐怖主义，除了进攻》http://www.guancha.cn/MaPing/2014_12_10_302927_s.shtml

[[3]]以色列一般不杀妇女妇孺。对付恐怖份子规矩是，谁家出大胡子，就推倒你家房子，让你居无住所。妇孺们嚎哭的镜头有一阵子长期霸占西方电视机镜头。

[[4]]种植人参，对于土壤肥力的汲取是摧毁性的。一般只有毁林烧山，刚刚开辟出来的新田才可以种二三年人参。中国人在明代之前并不吃参，并视之为"妖草"。

[[5]] https://item.jd.com/11759614.html，《基地》系列一共有7本。只有《心灵历史学家》前后六篇是好看的。其他都是垃圾。可以不看。

[[6]]推荐阅读《"主战坦克度余生"这种说法靠谱吗？》https://www.zhihu.com/question/55239825/answer/143658236

[[7]]推荐阅读，极佳文章：王陶陶《暴民面前，军队为何不堪一击？》https://zhuanlan.zhihu.com/p/21633893

[[8]]小布什有一个笑话，"我们要杀死400万伊拉克人，和一个踩单车的"。

"为什么要杀踩单车的"。

"我就说吧，没有人关心400W伊拉克人"。

[[9]]凡是说m游击战的，就不要提了。那只是个笑料。

格调（下）#F890

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-02-14

格调（下）#F890

 

上一篇中，我们讲了"上流，中产，底层"不同社会阶层，对待品味，格调，价值观取舍之不同。

这一篇，我们继续讲"同一阶层"之中，不同职业行业，对审美的不同。

 

 

一）着装

 

首先，让我们花几分钟时间，看一篇文章。

《张小龙晒出的一张照片，暴露了程序员的审美》

http://news.zol.com.cn/621/6217273.html

 

 

文中以"无可救药"的心态，对程序员的着装和品味，做了最深痛的晚期哀悼。[掩面] [掩面] [掩面]

 

比如说，身价上亿的大神，"微信之父"他的着装是这样的。

 

(这个款式感觉是中老年男士的最爱。重点在于将拉链随意地拉倒底端1/3处，让领子不经意地翘起。张小龙和他的同事都是这样穿的。)

 

 

改变了六亿中国人生活状态，手机不离身。微信的开发团队，他们长得是这样的；

 

 

作者吐槽不断。在他心目中，"男神"的模样应该是这样的。

 

或者是这样的；

 

总而言之，你这程序员的着装，又不酷，又不型，又不浪。

眼看情人节快到了。要不要教你怎么穿衣服。 

 

 

二）丑陋

 

好了，现在我们直接说重点。

在上述着装中，"哪一个才是真正对的，哪一个才是错的无品味的"。

 

 

答案：

  • 张小龙是对的。有品位的，高雅的。

  • 男模特是错的。丑陋的，粗俗的。

 

这就是人家比你有钱20倍的原因。

 

 

 

为什么，为什么这样说。

难道地摊上卖的杂志，那些极力推销的"价值观"。所谓ELLE，世界时装之都，Marie Claire，这些杂志难道都是胡说八道的么。

 

对的，他们都是在胡说八道。

媒体杂志小编，根本没有接触到上流社会。

一句话形容，"几个月薪8000的人，在教导月薪3000的人月薪300000的人应该如何生活"。

 

那么，真相究竟应该是如何。

 

 

 

三）男权社会

 

在整个男权社会中，我们要知道最重要的一条游戏规则："竞争"。

 

 

对于整个服装产业，虽然也有当季流行，有时尚和潮流。但整体而言，服装的打分是一条线的：

 

美 <------------------>丑      

吸引眼球 <--------------------------->丑得不想看

 

 

象这种"帅气"小鲜肉的照片。你看了还想看。

看了第一眼，还想看第二眼。忍不住目不转睛。

 

然后你再翻上去看看"张小龙"的照片，哎哟，一阵颤抖。

整一个河南的农民。

看了就没第二眼了。

 

 

而在"男权社会"中，会导致什么样的结果呢。

"鹿晗"会粉身碎骨。

"河南农民"才会活下来。

 

 

 

在古龙小说《铁血大旗盟》中，云峥上岛，第一次见到"日后"。

当时，岛上有几十个妇女。或立或站，姿势不一。也并没有众星拱月。

可云峥就是第一眼就认出了"日后"。这么多的人，他第一眼就认了出来。

 

你别以为这是小说家戏言。

你真的搞一个"公司秋游"团拜活动。整个部门，整个公司40~50个人一起出行。

然后你找一个不认识的农民来辨认。

 

40~50个人中，哪一个是公司领导。哪一个是公司正职No.1

他也不用花费多大时间。十几秒就可以辨认出来。而且正确率99%。

 

 

 

为什么，领导脸上画花了没有。没有。

真正的游戏规则，40~50个人去秋游，去团拜活动。

看似杂乱无章的"走位"，但其实中国人官本位无所不在。潜规则人人都懂。

 

最简单的一条，"不要抢了领导的风头"。

领导所在之处，众人是以"众星拱月"的姿态，环绕着领导的。

 

 

不一定是严格的半球型，但每一个人的"侧身"，视线，脚步行进的角度。都是紧紧跟随着领导的。

任何人都不会遮挡了领导的正面。

而外界的注意力，全部都得"贡献"给领导。下层的人不可以抢风头。

 

 

王健林开新闻发布会，老王站当中。聚光灯哗哗。

如果新闻记者拍到二旁的"总裁""副总裁"时，你要故意地低下头。不配合采访的样子。

总之就是不配合拍照。不能抢了领导的风头，把所有的"注意力"都集中到老大身上。

 

按照美国现代政治的说法，"注意力"才是最稀缺宝贵的资源。

远远比金钱，知识，甚至时间更宝贵。

 

 

 

因为"注意力"如此之宝贵，所以"众星拱月"的位置只能留给大Boss。

谁要是和老板抢出镜率，那一定死得很惨。

 

如果老大兴高采烈，拉开架势，刚准备发言。

跳出来一个鹿晗，摆个V剪刀手Pose。台下中年妇女一阵尖叫。女同胞们眼神游离，再也无法集中精神。

你猜大老板会怎么想。

"你这个小黄毛，明天调去洗厕所"。

 

 

 

好了，知道男权世界"稀缺，竞争，抢夺，撕咬"的基本规则之后。

再去看"服装"，就不难理解了。

 

服装的最基本功能是"保暖"。在满足了保暖需求之后，其实你怎么穿都是可以的。

 

而这时候对"服装"的选择，就是从"美<--->丑"。

从"吸引眼球<---->不吸引眼球"。

在其中选一个位置。

 

 

 

基层男性员工，是故意在选择丑的衣服穿。

为什么要选择冲锋衣，滑雪衫。

为什么要衣领拉高，脸色发黄，又老又土。

 

这是男性竞争者，在整个社团中，传递着一股清晰无比的信号；

"我无意参与老大的竞争，我无意争当头领，我只想当一个兵，请放过我吧"。

 

 

所谓"万草丛中一点红"，你就应该当绿叶。和其他员工一样，穿同样的颜色，同样的基调。心甘情愿当人肉背景墙。

唯一的"红色"亮点，只能留给老大。让全场的焦点聚焦老大。这才是"政治"。

 

 

 

韩装为什么好看，韩剧里面都是"欧巴"。

但你要搞清楚，韩剧的欧巴，90%都是大公司的继承人。连续剧的男主角。

还有10%呢，是"隐藏身份"的大公司继承人。

或者"亲生老爸"暂未找到失散的继承人。

 

这些又酷又型的西装，不是给你穿的。

你没有资格在公司里"吸引眼球"。如果你不想死的话。

 

 

 

 

四）保守党

 

以英法为代表，西方上流社会着装的游戏规则是；

  • 女士可以争奇斗妍，戴最古怪花俏的帽子

  • 男性只有西装

 

女性可以换1000套不同的衣服。而男性只有西装。

 

 

 

为什么，因为"议会政治"已经发展到如此地步。以至于在下议院"吸引眼球"被认为是不正当的。

恶意竞争，会打破恐怖均衡。倒不如大家都只穿西装。

 

 

奇装异服，本身传递的信号是：Attention

请你多看我一眼。

 

因此社会上"奇装异服"的人士，主要是[娱乐圈人士]。或者社会底层"边缘化"人群。他们需要用粗暴的打断来吸引别人注意。

 

而在议会中，如果使用"奇装异服"，无异于强抢过来别人的话筒。

对方如果反击，则会形成军备竞赛。

双方制衡的结果，即大家同意，都只穿西装。避免服装上的竞争。

 

议员平等。除了皇室可以例外。

 

 

在《二性规则梳理》~#F770~一文中我们说道，男性和女性的游戏规则，是极为不同的。

这个世界，本质上是由"男性竞争"。男性拼杀屠戮夺取资源和胜利。

 

然后"女性分配"。

男人征服世界，女人征服男人。女人分配战利品。

女性与胜利者~最强壮的男性交配。半被迫和半主动的。

 

 

 

因此反映到"服装"上，女性争奇斗艳，穿着鲜丽。女性越吸引眼球越好。女装的销售市场，至少是男装的十倍。

这是合理的。

女性本身也是待售的战利品之一。

 

而对于男性服饰，它从属于"办公室政治"的一部分。和男性整体竞争，争取生存优势，烘托老大，罚酒判断忠诚等等因素均有关。

男性服装，并不是"越吸引眼球""越美丽"越好。

相反，男性服装，在绝大多数情况下应该是~越低调越好。~

 

 

穿得极漂亮，浑身光芒闪耀的男性。一般只有二种可能；

  • 要么是（工厂，办公室，企业）皇帝

  • 要么是男妓

 

 

 

五）结语

 

在格调（上）中，我们说全社会有90%的人，依循他的社会阶层而生活。有多大碗吃多少饭。

有9%的人口，会故意伪装地比真实阶层高一阶。

 

但有细心读者问，那还有1%的人口呢。

还有1%的人口，自然是伪装得"比真实阶层低一点"。

例如，某A8A9泛滥的炒房业。

 

 

 

在真正的经济学素养中，真正的经济学，是没有"格调"这个词的。

经济学家眼中，只有"消费者偏好"。

 

任何一个人的选择，都是最精明的选择。都是"本阶层"最有利的选择。

不需要你来教导。别人如何生活得"更有品味"。农民比你还精。

 

 

 

东北二人转，绝对不比意大利歌剧更粗俗。

西餐松茸，绝对不比麻辣烫更有格调。

每个人都在自己能力范围之内，竭尽所能地活着。

 

程序员就应该穿冲锋衣。你在公司里活着，就该把自己打扮得又老又土。

带点乡土味，把年龄拔高几岁。说不定反而更容易提拔。

 

 

至于《时尚芭莎》《Vogue》《嘉人》之类东西。女性版可以留着。

男性版就直接拿来擦靴子吧。

 

 

 

（[email protected]，2017年2月14日午）

 

 

* 保持一天一篇的速度，连续更了五篇（部分未推送）

再过二天开始写炒楼学文章哦，亲

我们会信奉邪魔么 #F900

 

 

布尔费墨：他们矫枉过正，走向了献祭正义的另一个极端。这是今天白左思潮的根源。这种思想，使得他们看到杀人犯就泪流满面，而对被杀人犯杀死的遇害者悲痛的家属们，却视而不见。这也是一系列政治正确的思想根源。对他者与弱者的同情与爱，使他们也可以去神那里，去兑换天堂券。这是一种把同情置换成金钱和上帝做交易的，另一种献祭正义。------这一段说的好。白左的本质就是救赎，是一种深重的宗教情结。别看白左表面上反对基督教，实际上他们比右派还有宗教情结。我打算过一阵子写文章讲讲这件事。

 

在美国人看来，中国这种完全非基督教文明的国家，如果有一天比美国还伟大，那么这种历史后果，对于美国人的献祭正义来说，就是非正义的。而美国人，如果能遏制了这种异质性的文明崛起，再次维护了他们神的颜面和尊严，那么，他们也就可以向他们的神，献祭的更多。他们认为，他们才是正义的。------完全就是这样的。美国的对外干预和侵略本质上是基督教圣战。

 

美国行为的根源

http://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404077204232341716

 

 

前二天在"慕道社"私聊，布老师讲到了"白左"心理的本质。深以为然。

 

行家一出手，大师一句话。翻译成白话文，往往就可以写一整本书。

今天我们有闲，详细展开论述一下。

 

 

 

一）狂热

 

这二天的新闻，金正男88年中年妇女，香港7名警察因殴打而入狱[[1]]。领结叔被收监。潘基文退出韩国大选。[[2]]

 

当然，香港韩国还算好的。真正的大灾难，发生在台湾。

有一篇台湾文章，一定要看：

 

《台湾大学生在薪水低至22k新台币情况下，为何一周休一天都成问题？台湾如何从宝岛沦为低薪鬼岛的？》

https://www.zhihu.com/question/50561872/answer/121808112

 

台湾正在闹蚊革！

台湾正在闹蚊革！

台湾正在闹蚊革！

重要的事情讲三遍。

 

所谓"失去的十年"，以蔡英纹上台为契机，台湾正走入[万劫不复]的深渊。国家沦丧，社会动荡。人民沸腾。

台湾死了。

 

 

这些事情的背后呢。是一群极端的狂热分子。例如这一位。

 

还有这一位：

 

 

虽然她们的人品和风骨都一塌糊涂，而且也只值10万台币。[[3]]

但是，并不妨碍她们大红。

被一大群人，捧为"精神喇叭"。

 

 

这样的一股思潮，通常称之为"民主"青年。

官方对何韵诗的评论是，"她能够站出来，说明她代表的思潮，代表的看法，已经是[一大批人]。蔚为潮流"。

单反一个"何韵诗"是没用的。

 

 

好了，那我们的麻烦，是不是何韵诗，蔡英纹，热那娅之流呢。

头痛医头，民主的涌动，是否从民主根上医治呢。

 

 

 

二）历史

 

我们要给出的评语，照例是四个字：

以上全错

 

 

香港台湾，可以说没有任何一个人是追求"民主"的。

一个也没有。

 

对于南棒，或许还有几个棒槌被忽悠得"真信"。拿了汽油往身上浇。

台湾这种滑头，连"绝食"都只有24小时。[[4]]

 

 

 

有人说，怎么可能。你看见那些哭红的眼睛么。

你看见学生的呼喊，那滔天的口号，那一波又一波汹涌的民意。

无数仁人义士抛头颅，洒热血。难道你说他们都是假的。

 

对的，都是假的。假的不能再假。

台湾专员嘲笑说，凡是反"服贸"的，绝大多数并没有看过服贸条款。

对于自由贸易理论一无所知。

 

香港"港灿"追求民主的，绝大多数不知道罗伯特议事原则，对"Arrow不可能定理"一无所知。[[5]]

台湾人还停留在大陆吃茶叶蛋，没电视机。香港人还停留在"英国先进"的错误时代。

 

那么，他们到底在喊什么。

 

 

 

我们写微信公众号，常常有人问"干货"。恨不得学二手"不传之秘"，转手就发大财。

马前卒笑谑说，"你的一生中，能接触到最干的干货。单位字数含金量最高的，是你的初中数理化课本"。

 

  • 你想象一下，牛顿三大定律，F=ma

  • 燃烧是靠氧气，而不是燃素。元素周期表。

  • 三角函数，二元二次方程。

这些东西，拿到14世纪去，绝对就可以推动人类文明进程。形成一个大帝国啊。

 

 

呵呵，如果说"初中数理化"是你能够接触的"低价"干货中，干得不能再干的宝藏。

那么，高阶"干货"是什么。

 

"高阶干货"也是免费的。

它的名字叫"历史"。但不是你在课堂中读的历史。而是"真历史"。

 

 

 

历史是真正的"屠龙之术"，帝王之学。

凡是居高位的，没有不治史的。

 

"数理化，文史哲"历史这种绝对冷门的偏门学科，历史老师在社会上，向来以穷得揭不开锅为名。

100万个学历史的，999999都是穷的。

 

 

历史是真正的"宰辅之学"。象野球拳一样。

一级，二级，三级，四级，象渣一样，一点用处都没有。

 

无论你是当科长，处长，局长，厅长，"历史"学得好，对你一点帮助都没有。

等你当了部长呢，还是一点帮助都没有。

 

进了国家管理层，25个国务委员了。"历史"有一点用处，也才一点点。

"历史"真正学得好，要当你进了Board，成为1/7.

 

 

"历史"是给共和国[最顶层]的几个人看的。

几个人，决定了军国的命运。

象野球拳，1234567级都是渣。可是"野球拳"练到了10级，就是绝世神功。

 

"历史"要有用，至少得是宰辅，仆射的位置。

越高越好，越往上越有用。

或King's hand，班农这样的角色。[[6]]

 

 

 

扯得远了。老年人真是嗑叨。

让我们回归话题。2017年发生的这些事，放在历史上，则一点都不稀奇。

 

我们回顾50年前，1970年代发生的事。

1968年，法国发生"五月风暴"。学生们冲击校园。要求以"毛泽东思想"治理国家。

1969年，美国发生"嬉皮士"事件。喇叭裤嗑药大麻变成主流文化。

1971年，日本赤军成立。

1967年，香港炸弹事件。

1966~1976年，中国文ge.

 

这些事的主线轴呢："社会主义"。

只不过学校没教这段历史。

 

 

如果说"内政动荡"，还仅仅是一些发达国家关起门不流血的事。

而在亚非拉，南美和非洲地区，则是赤裸裸的"民族独立""改朝换代"。

 

 

1943年，庇隆在阿根廷上台。他信奉苏联，一心一意在阿根廷推行"社会主义改造"。不到30年时间，阿根廷成为全球唯一一个"发达国家跌入发展中国家"的范例。[[7]]

 

1951年，卡斯特罗获得古巴。从此以后，古巴录得人类历史上最长期的衰退。平均每年增长负-1.2%，而这个数字持续了六十年。

古巴一跃从一个类似于南非的，拉丁美洲第一富国，沦为全球倒数第十穷国。

 

1958年，委内瑞拉新选总统。哎呀呀，这个国家实在太有名，就不用我再多重述一次了。

 

（因为价格管制，委内瑞拉几乎什么也买不到。图为消费者抢光空空如也的超市）

 

 

这些事情的共同点是什么呢。

哭着喊着，要求实行计划经济！

 

 

你没看错，1970年的法国青年人，日本青年人，美国青年人。

巴西，墨西哥，阿根廷，委内瑞拉，刚果，乌干达，坦桑尼亚，埃塞俄比亚，津巴布韦............从南到北，全世界的"青年运动"此起彼伏。

要求实行苏联的制度。

 

 

听着是不是很好笑。今天如果你让人学1990年的苏联，肯定会被人耻笑。觉得你脑子有毛病。

但是当年，事实就是这样的。

 

年轻人的"奋斗""上街"一波接着一波。头上缠着布条。腥红了眼睛可以跟你缠斗三天三夜。

 

但是他们的诉求，绝对不是"民主"。

而是要反民主。反美国。美式生产关系全部都是错的。

全心全意学苏联的那一套。

 

 

 

好了，我们把时针再往前拨50年。回到1920年代。

1920年代，全世界的"风潮"是什么。历史真是件再有趣不过的事了。

在1920年，全世界的流行是"学德国"。

 

很多人都知道土耳其的国父"凯末尔"。

但有几个人深入了解一下，凯末尔的崛起，以及"德意志青年团"的故事。

 

 

当时，在整个"西亚病夫"奥斯曼帝国内部，"救亡图存"的气氛也是非常非常浓厚的。

学习的方向呢，毫无疑问是德国。

 

从服装，到军训，到组织，甚至到个人谈吐。

土耳其的青年们发疯一样地模仿德国，学德文，留德式胡子。

这群人"德意志青年团"，构成了一战前后土耳其诸次政权转折的关键。

 

 

"德意志"的粉丝，可不止凯末尔国父一名。

比凯末尔更死忠粉的，当然是党卫军常校长。

 

抗战之前，国军最重要的主力，就是三四个德械师。"黄金十年"砸了血本拼凑出的。

而国军几乎整套征兵，训练，作战指挥体系，全是靠德国军事顾问建立起来的。

 

 

再往前，不要说校长。袁世凯"小站练兵"就是全盘Copy德国编制。

德国人怎么走正步，我们也怎么走正步。

 

中国人都知道，有一首军歌《三大纪律八项注意》

经历过"军训"的中国学生，甚至还有一大半还能哼唱。

 

这首歌的旋律，和袁世凯的"小镇练兵歌"是完全一样的。

只不过经历了重新填词。原文是"大清万岁，皇恩浩荡"。

 

再往前，这旋律就是德皇威廉二世的"威廉练兵歌"。始创于1890年。

原文是德文的。俺就不会哼唱了。

 

所以整个1920年，是一个"向德国看"，向德国学习的年代。

 

 

 

我们把时针再往前拨50年，来到1870年代。

1853年黑船访问日本。日本迅速开化。

到了1864年，已经打倒幕府政权。日本开始"明治维新"。

 

当时，在"明治三杰"面前。他们面临二个任务；

1）打造新日本

2）打造新日本人

 

 

 

但是"开化"这种事，可是一代伟人才干得了的。

上下五千年，无比崇敬邓小平。

当日本人站在1870年的关口，他们自然没有邓公这样的伟略。

 

日本人采取了一个再"笨"不过的办法。

  • 全盘西化

  • 除了一件事外，彻底的西化

 

 

什么叫全盘西化，就是"体，用，术"彻底都西化。要学就学100%

从制度，器物，文化，全部都彻底100%西化。[[8]]

 

当1840年鸦片战争之后，中国接触西方文明，其实要比日本还早几十年。

但是中国不肯"全盘西化"。

因为中国是一个大国，是一个文明，是世界中心。

 

中国要搞"中学为体，西学为用"。

试图把西方哲学，控制在"洋枪利炮"的范围。而对中国本身的阶层和制度不予触动。

因此中国在"转型"中特别迟缓慢，浪费了足足100年的时间。直到1979年后才迈上工业化正轨。

近代打不过日本。

 

 

日本人的西化做到了什么程度呢。

日本传统的服装是"和服"，武士们则是宽袍大袖的武士装。

 

最迟到1870年，短短几年的工夫。日本的报纸上"绅士们"穿的衣服，就全部都是西装了。戴着和英国人一模一样的海狸礼帽。

 

"服装"本身是小道。是最不重要的事情。[[9]]

可是日本人既然无法分辨"体，用，术"；

不知道哪些该学，哪些不该学。干脆就通盘全抄，学100%象。[[10]]

 

 

 

我们讲一个真实的故事。记录在《钢铁，枪炮和细菌》上。

"英日"同盟确立后，1895年，日本皇太子访问英国。[[11]]

 

英国人十分高兴。便让自己的王子接待。

二个王子一起玩，那能玩什么呢。便说好了去逛街。

 

英国王子带着日本皇太子，去了Harrods百货。

英王和外交大臣坐着，听流水阶传回来的回报。

 

 

"报......英国皇子买了8件西装"。

"报......日本皇子什么也没买，也买了8件西装"。

"报告.........日本皇子买的8件西装，和英国皇子是同一款式的"。

"报告.........日本皇子买的8件西装，和英国皇子是同一款式的，同一尺码的"。

 

 

这个并不是笑话！

这是历史上真实发生的事。

 

日本太子陪英国皇子去逛街，英国人买8件西装，他也买8件西装。

英国人买什么款式，他也买什么款式。

英国人买什么尺码，他也买什么尺码。

 

 

拜托，大正天皇的身高只有166cm。

人家鬼佬什么身高，你凑啥热闹。

 

但是这不重要。

关键是日本人的态度。

  • 英国人为什么强大，因为他们做得好。

  • 他们做得好，我就抄他们。

  • 谁知道"穿西装"有什么秘密，万一有用呢。

  • 谁知道"西装尺码"有什么奥秘，万一有用呢。

 

 

 

三）力量

 

我们花费了漫长的4000字，来讲这样一个故事。

 

  • 1870年学英国

  • 1920年学德国

  • 1970年学苏联

  • 2017年学美国

 

我们想要讲述的，难道是"英国制度"的优越性么。还是德国制度的优越性。

别开玩笑了。

 

我们真正模仿的，是最强的那个国家！

 

世界文明的竞赛，宛如一场永不落幕的长跑。

你追我赶。"跑落后者"的惩罚，是非常非常严重的。

动辄被人屠杀当成虫子。看"抗战片"日本鬼子烧杀掳掠，任何中国人都熊熊怒火。

 

而你不想落后，你就需要改革。要奋发图强。

改革怎么该，变法怎么学。

当然是向最强的那个学习。

 

 

在任何一个时代，世界上最强大的一个国家。[[12]]

该国家是如何组织的，政体是如何运转的。

那就是"灯塔国"。

 

当各国青年嘴上喊着"民主，人权，平等"。其实他们既不信奉民主，也不信奉平等，更不信奉人权。

他们真正信奉的，是美国。

 

 

2017年，美国是地球上最强大的国家。所以美国就是样板。

学美国，抄美国，而且[要比美国更美国]。

 

你不是说美国的强大是因为"民主"么。

那我就要"比民主更民主"。搞更纯净的民主，搞更极端的民主。这样我才能"赶超"。[[13]]

 

 

用"强大"才能解释历史上的谜团。

  • 1870年，英国是全世界最强大的国家。日本人绝不会抄辫子服。

  • 1920年，德国是全世界最强大的工业国，欧洲霸主。

  • 1970年，苏联在全世界都采取"进攻"态势。共产主义旭日初升。

 

 

因为苏联显得"强大"而"悍然"。所以他才成为诸多国家的模板。

亚非拉国家成立，70%学习的是苏联政体。选美国阵营的不到20%

 

但是，1980年之后，苏联的内政遭遇很大困难。阿富汗泥足深陷。

国内的民众穷苦，轻工业短缺。排长龙。

苏联在国际地位，也由扩张转为收缩。

 

 

一下子，苏联"招牌"的吸引力大减。

再也看不见风起云涌的"学生"运动，要求学习苏联模式。

亚非拉的独栽者们，也纷纷表示"民主"才是大义的名分。

 

其实什么叫"大义"，地球人根本不相信大义。地球人只相信强大。

 

 

 

四）结语

 

话说新疆有一个叫库尔班的阿訇，当上了济宁城管大队副队长。

这个副队长干的第一件事，就是带领一帮人，去老百姓家门口撕春联。

 

去汉人家门口撕春联

美其名曰：破除不良文化习俗！

   

 

任何一个邪教，他的手法一定是相同的。

你要吸引"会员"入会，你要生长和膨胀。

 

靠什么，靠"宣传"教义么，靠传播神的仁慈和伟大么。

别开玩笑了。从来没有人真正关心你的"教义"是什么。

 

任何一个黑社会要长大，首先要秀你的拳头。

秀你的强大，秀你的牛逼，跟着老大有饭吃。

 

 

 

任何一个黑社会崛起于街头，他真正要干的，是去踢翻你的虾篓。

派几个小弟，扛着木棍。从街头走到街尾，再从街尾走到街头。

踢倒几个摊贩，掀翻几个饭台。挥舞着木棒，吓到女人哭。

 

这样做的目的，不是为了讹诈你的钱财。其实也不求财。

他主要是显示"组织"的强大。

组织要凝聚，首在于忠诚。而忠诚直接[等同于]强大。

有奔头的事业，才能凝聚人心。

 

 

伊斯兰为什么要实行HALAL法。

今天撕你春联，明天不许你吃猪肉，后来不许你信佛教。

HALAL法也是一点点循序渐进的。

"防微杜渐"从撕春联开始。

 

因为任何一个"违法"的行为，其实都在显示着邪教的"肌肉"。

他今天撕你春联，你无法反抗。

明天科隆大教堂，1200名德国妇女被集体强奸。德国人也没什么反抗。

 

这是最好的宣传。

违法而不受惩罚，彰显了组织的特权。自然就可以吸引信徒们源源不断的加入。而且特别忠心。

 

 

 

整个1970年代，美国为"共产主义"运动焦头烂额。亚非拉此起彼伏，压也压不下去。

伊朗，越南，南美，一连串的外交失败。使得让人怀疑USSR不可战胜。

 

可是到了1980年代之后，"苏维埃的旗帜"一夜之间倒塌。

不击自溃。

 

为什么，因为大家觉得苏联不再咄咄逼人了，采取守势了。小弟们站队顿时一夜之间该换门厅。

"信仰"比翻书还快。

 

 

珍妮·杰克逊曾经是表现得最"激烈"的基督教徒。她不仅仅信基督教，而且践行的是强调苦修的基本教义派Jehovah's Witnesses（耶和华见证人）。[[14]]

可就是这样一个人，一夜之间转变成了穆斯林。而且还是穿黑袍的。

其实不难理解。原理都是相通的。最虔诚的人最容易背叛。

 

 

同样道理，今天欧美觉得伊斯兰气势如虹，步步紧逼。

荷兰天主教濒临崩溃，教堂空空无人。而伊斯兰教徒增长迅猛。

 

其实都是你自己给惯的。

是你让伊斯兰秀出了肌肉，在德国境内横行枉法，也不用坐监狱。

大家一看，"这个组织有奔头"。

实力是最好的广告。

 

 

你连续逮着阿訇，无差别的枪毙几万个。

你看看还有没有人信伊斯兰教。

会激起的不是愤怒，而是屈服。

 

 

（上篇完）

 

 

写到这里，全部都是引子。其实正文的话题，布老师说的："基督教和伊斯兰的同源性"根本还没展开。

突然发现已经可以独立成篇了。那也就先发吧。下篇可写可不写，视咖啡。

 

 

（[email protected]，2017年2月27日晚）

 

 

 

 

 

[[1]]视频在这里：http://www.miaopai.com/show/2VKuWXgYxBpNJHrpBYISnQ__.htm

我对这个视频的评语是："罚酒三杯"。

因为打人这种事，分"真打"和"假打"。用力和挥拳的姿势完全不一样。真打是真的往死里打。

视频中，固然是打人。但还是算"阶级朋友"的打法。揍揍小流氓而已。

这种程度算犯罪的话，中国基层公安局。每天至少发生2000万起。

你难道没有接触过基层，知道中国流氓进号子是怎样流程么。

[[2]]《如何看待潘基文宣布不竞选下届韩国总统？》https://www.zhihu.com/question/55294614/answer/144109599

[[3]]《台湾反服贸走红女星被曝高价援交(组图)》http://news.sina.com.cn/c/2014-12-10/162031269636.shtml

[[4]]《反军购联盟绝食24小时：军购将使台湾走上不归路》http://news.xinhuanet.com/taiwan/2004-11/09/content_2193763.htm

[[5]]《论Arrow不可能性定理》http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=31437

[[6]] 微信公众号："保守主义评论"有Steve Bannon的系列分析。太晦涩了，不推荐。

[[7]]《南美洲避开了两次世界大战，为什么现在没有发达国家？》https://www.zhihu.com/question/24573379/answer/28323577

[[8]]有选择性的"西化"，必须深入到"体"。从最基本的角度，把"工业革命"全部拆散。拆出工业化的奥秘。

然后在"体"的基础上，逐步上推，按照中国特色，走出一条中国特色的道路。

这是一项巨大的工程，集百年智慧也未完工。1870年日本根本不可能有如此人文思想资源。

[[9]]服装在某些意义上，也是有意义的。譬如"宽袍大袖"往往适合热带区域。穿的人比较懒散，也不适合工业活动。而"窄服紧袖"是典型的精干型服装。

拉链取代纽扣，源于英国军队在印度驻军时，要求半夜里急速醒来。用最快的速度穿好衣服，投入夜袭。

[[10]]中国刚刚开始造原子弹时，要砍树。砍树用的斧子，要专门从苏联进口过来，白桦木斧柄。很贵，浪费宝贵的外汇，还要等很长的供货时间。

可是中国人不敢改，战战兢兢地保持100%抄袭。谁知道有什么玄机呢。

N年后终于问苏联专家，砍树为何还有专用斧子。专家回答说："无他，手感好"。

[[11]]我这人老毛病，年份记不清。

[[12]]一般70%学No.1，还有20%因为基础条件差异太大历史渊源文化，会选择学习No.2，而No.3几乎就没人学了。

[[13]]因此红色高棉杀人比斯大林还多。

[[14]]《从性感天后到伊斯兰罩袍，珍妮杰克逊竟成了这样》http://news.163.com/16/1103/10/C4ULIJ22000181N1.html

谁是罪犯圣母婊 #F910

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-03-05

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r56mfYwz5a6pCXjBRgLFTaibyLFzFnZMib2kUia2icLpZdDud6TSUNz0SrxqVlnbaJvdzDQZt7N9v3bbg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

好了，我们先看一段新闻；

 谁是罪犯圣母婊 #F910

 

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r56mfYwz5a6pCXjBRgLFTaibWVlYWdJ7koEmQWYcB19wTPaDz6M4R5eOUrJFr10BxZQ4TR8lZjtOoQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

完整的视频链接，可以参阅这个：https://v.qq.com/x/page/b0381lo6579.html

 

 

听说执法部门迅速出动，抓捕罪犯。我们感到十分高兴。

可是遗憾的是，二位犯罪嫌疑人迄今仍未落网。正义仍未得到伸张。

 

犯罪嫌疑人，哪二位？

当然是那二位女士咯。

 

？？那么，犯的什么罪名呢。

  • 流氓罪

  • 寻衅滋事罪

按照中华人民共和国刑法，可以处7年以下有期徒刑。

 

 

 

分析这整件事件，我们首先要搞清楚，谁是"进攻方"。

我好好地在地铁上看手机，刷微信。是你二个女人，主动过来骚扰男性小伙。

 

打断你看手机的好心情，干扰你看连续剧的宁静。

来干什么呢，"推销关注二维码"。

 

对于整个社会"秩序"来说，毫无疑问该二个女士，是破坏的一方。

其情节之恶劣，和入室盗窃并没有二样。

 

 

 

而面对犯罪分子（嫌疑人）的骚扰，该无辜男性同胞并没有警察援助。

也就是说，在案发现场，属于警察缺位的状态。他是没有法律援助的。

因此他只能自卫。

 

 

该男性同胞义正言辞地提出了自己的主张"离我远一点"。

"圣母婊闭嘴"。

"烦死了"。

 

显然，这是一个绝对正当而且应当的理由。

按照自由主义的原则，"每一个人都有不受打扰"的权力。地铁乞讨，实在扰民。

 

 

 

令人遗憾的是，该二位人品卑劣的犯罪（嫌疑人），没有受过良好的道德教育。素质十分低下。

当别人指出她们的行为不妥之时，毫无羞耻怜悯之心，反而变本加厉，加倍骚扰男性当事人。使得他根本无法安静看欣赏连续剧。

 

 

在警察缺位的情况下，男性同胞进行了自卫，并且没收了罪犯（嫌疑人）的犯罪工具。

我们必须指出的是，在这个事件中，男性同胞并没有贪图财物的事实和意愿。

 

他最后是把手机塞在衣帽里，一起还给中年女子的。

他既没有吞没手机的行为，也没有吞没手机的意图。

因此他是完全无辜的。

 

 

在这整个事件中，男性同胞处于彻底无辜自卫的状态。

他原本宁静的"个人"空间被强行插入，打扰。

二位罪犯（嫌疑人）对她进行了长达2:22的卑劣骚扰。

 

最后他行使他的合法权力，要求"地铁骚扰者"退出民用运输领域。还乘客们一个清白。

请注意，这一段行为是有法可依的。

 

2015.5.1开始实行的《北京市轨道交通运营安全条例》明文规定：

北京地铁禁止乞讨，卖艺，发传单等行为。

 

各位同胞，当你发现地铁中有乞讨，推销小广告之类行为。

请第一时间将她们推出车厢，不要污染公共空间。

爱护公益，从你我做起。

 

 

 

另一方面，如果我们关注这二位女性罪犯（嫌疑人）的话，显然她们犯了十分严重的罪行。

首先，是流氓罪，性骚扰，诬告罪。

 

我和你非亲非故，我在地铁上看手机，你凭什么骚扰我。

为了钱。

 

而且骚扰的程度十分严重，长达2:22秒。无论如何呵斥，都死死纠缠不放。

各位，难道你希望你的人生中，也有二个丑陋中年妇女纠缠么。

 

 

作为民事关系判断，最基本的原则"进攻---自卫"。

毫无疑问，该二个女子是犯罪方。侵犯了中国公民的自由权力。

 

 

其次，第二条罪行，是"寻衅滋事罪"。

地铁国之重器，公共场合。国家法律明文规定，不得用于乞讨，卖艺，派发小广告。

 

该女子堂而皇之地进行违法行为，事后又大肆传播。造成的影响极坏。

应予严惩。

 

 

建议判处女性犯罪（嫌疑人）七年以下有期徒刑。

 

 

 

（[email protected]，2017年3月5日晨）

这一个大卷，被称之为《liberté、égalité、fraternité》

这三个词是法文。翻译过来，就是耳熟能详的"平等，自由，博爱"。

 

 

本来这一卷并不在写作提纲上。只不过近期王陶陶连发几篇文章。阐述新疆和伊斯兰问题。

 

《当马基雅维利统治新疆：伊斯兰与现代化》

《新疆长治久安的新思维：1、跳出伊斯兰恐惧》

《2、新疆分区治理的必要性：长治久安新思路》

《新疆长治久安新思维：走出现代化的迷信》

《马基雅维利看世界：反恐为何如此困难？》

《如何治理伊斯兰：摸索有效的政治架构》

 

（陶太郎公众号的二维码。文章链接懒得贴了） 

我完全不同意他的观点

 

至于这件事，要说清楚，却也不容易。

拨丝抽茧，应该有好几篇的篇幅。

 

 

所以开始写《平等、自由、博爱》卷。其实这是一件亏本的事。

因为"二会"期间，气氛极度收紧。

#F政治系列，凡写了也一定不会群发的。

 

只剩下一些核心老网友，会以#F920的数字编号索取。

正常的群发文章，40000阅读。

点播的连4000阅读也没有。

 

 

又不涨粉，又不赚钱。

写这种长幅学术文章耗费心力，呕心沥血之作，一篇耗十几个小时。

实在是件亏本买卖。

 

 

 

（[email protected]，2017年3月4日晨）

因本篇之中，会引用的史料实在太多。我们把"史料"单独拎出来，单列一章。

这些史料故事，看似都是相互独立，毫无关联。

晚点我会把它们串连起来。

 

 

 

故事一：伯罗奔尼撒战役

 

光荣属于希腊,伟大属于罗马。

青铜器时代的文明，在雅典达到了顶峰。

亚里士多德，毕达哥拉斯，阿基米德，安提西尼[[1]]，随便哪一个逮出来，都是影响人类二千年的重量级人物。

 

BC404年，伯罗奔尼撒战役结束。雅典陷落，卫城被焚烧。

人类第一次文明时代就此结束。

 

 

雅典科技发达，文化昌盛。在当时是最强大的国家。

雅典的陷落，纯粹是no zuo no die.

 

 

因为当雅典已是如此富庶，如此开化。雅典人突发奇想，要把"民主"权普及到每一个人。

当代美国常常说，他们从雅典文化汲取了营养。

其实，雅典是全球第一个Democratic的国家。

 

柏拉图曾经说，当时的政体大致分三种：君主制，贵族制，民主制。

其中，三种制度各有好坏。并没有明显的优劣之分。

民主制和君主制一样，是"多数人的暴政"。本身并没有大义的名分。

 

 

可惜的是，雅典人并没有听取柏拉图的话。

他们太"先进"了，太渴望尝试新的制度了。

 

于是雅典实行了"绝对民主制"，一人一票的民主制度。

在这样的制度下，他们处死了苏格拉底。原因仅仅是他谈吐怪异。

 

在这样的制度下，雅典市民狂热地发动了"伯罗奔尼撒"战役。

尤其是自杀式的对锡拉库萨[[2]]的远征，终于使得雅典惨败。雅典陷落，城邦毁于火烬。

 

 

雅典的最后20年，被称之为"群愚时代"。英文甚至专门发明了一个词：Ochlocracy[[3]]

当时雅典掌权的，是柏拉图的几个学生。也就是苏格拉底的徒孙。

 

然并卵。虽然是苏系学生掌权，但是他们并不能阻挡汹汹的民意，历史的车轮。不能对抗制度和死局。

 

"不幸的源泉是菲迪亚斯的丑闻

伯里克利怕他也会遭到同样的不幸

因为他害怕你们的愤怒和你们的无情

为了保护他自己，

他投入了那颗小小的火星：米加腊法令

以此点燃了焚烧我们的城市的大火"

------《平安》，第605句，前421年首演（伟大的诗人阿里斯托芬讲述雅典领袖伯里克利，在民众怒火逼迫下不得不卷入毁灭雅典自身的伯罗奔尼撒战争之痛事）

 

（著名的经世长卷：雅典学院。其中每一个人都是有来历的著名科学家）

 

 

 

故事二：汉尼拔

 

在布匿战争之前，罗马的常规军制，只有四个常备军团。

因为军神汉尼拔的连续胜利，罗马破天荒地进行全国总动员。拼凑出了8支军团的主力。和汉尼拔决战。

 

BC216年，发生了著名的"坎尼战役"。西方的赤壁之战。

战役的结果，是罗马军团全军覆没。

 

 

8支军团，全部的老兵。一律战死。

一名执政官，80名元老院，一同阵亡。而元老院的全部席位只有150人。

 

古往今来，任何一个国家，遭遇到这样级别的"惨败"，那也就只有亡国了。

类似于野狐岭惨败，三峰山惨败。高加米拉战役。

 

 

 

但是罗马没有。坎尼战役之后；

元老院所有成员，捐出自住不动产之外一切财产。

什么叫保家卫国，什么叫众志成城。这就是！

 

坎尼战役之后，罗马奇迹般地又拉扯出了20个现役军团。一年之后，这数字是24个。

凭借罗马奇迹般的勃勃生机，撑过了这段危机。玄幻小说都不敢这么写。

 

 

 

汉尼拔百战百胜。百胜而一败，自刎身死。

他纯粹是败给了"打不死，打不垮，打不完"的罗马精神。

 

（罗马元老院遗址。看到这张图我有点晕）

 

 

 

故事三：卡拉卡拉

 

还是这个罗马，还是同一个国家。

AD212年，经过"民权份子"长达百年的不停奋争，暗杀，冤狱，演讲，宣传，"民权派"终于迎来了他们的伟大胜利。

 

罗马皇帝卡拉卡拉签署著名的"安扥尼努斯敕令"：

"人生而平等"。每一个生于帝国境内，都享有无差别的罗马公民权。

 

 

令人惋惜的是，"赦令"颁布之后，并没有引起繁荣昌盛的效果。

反而迎来了罗马历史上恐怖的"三世纪危机"。短短50年间，罗马换了25任皇帝。[[4]]

 

比帝室混乱更严重的，则是整个帝国秩序荡然无存。接近解体。

人民找不到效忠的对象，也找不到效忠的理由。

 

 

AD455，汪达尔人渡海，攻陷罗马的港口。海军部队据说只有1000多人。

然后，哪怕一千人，罗马城也凑不出兵源。

 

汪达尔人不同于日耳曼人，脸和鼻粗壮而长，掺杂有大量的非洲血统。

盖塞里克入城，进行为期十四天的大屠杀。千年文物毁于一旦。罗马从此成为废墟。创设单词vandalism，意味大屠杀。

史学界一般把这一天作为"中世纪"的开始。（AD455.6.2）

   

（冬川豆超喜欢用这张图）

 

我们看最后一段"沦丧"时期的罗马历史。真正令人惊诧的，是"罗马人"哪里去了。

 

当年汉尼拔率领迦太基大军，气吞山河如虎。武器精良，统帅英明。

而到了罗马最后100年时间，蛮族在意大利境内横行鞭挞，肆无忌惮。

蛮族的杂兵，在汉尼拔精锐军团面前，不值一晒。

可是，不是敌人强，是你自己弱。

 

 

昔日罗马百折千绕，前仆后继，热血牺牲的勃勃活力到哪里去了。

元老院集体捐出自己所有财产的铁血精神。到哪里去了。

一年内再凑出20个精锐军团的战斗民族，到哪里去了。

罗马已死，只剩费拉。

 

 

人类第二次文明时代，毁于罗马的陨灭。

此后，陷入了长达1000年的漫长黑暗时期。几乎所有人都是文盲，珍贵科技手稿埋入灰尘。

直到AD1500文艺复兴。

 

 

 

故事四：亚伯拉罕战役

 

1759年9月13日，英法"七年战争"的间隙。

 

当时，法军在陆地上占优。法国陆军打得英国欧洲盟友们满地找牙。

但是，英国在海上占优。

 

英国海军，渡过大西洋，深入St.Lawrence河口。拔掉了"法属北美洲"的几个大城市。

也就是Quebec，Montreal，今日加拿大的半壁精华。加拿大从此成为英语国家。

 

（现代Montreal，加拿大的经济首都）

 

在关键性的决战：亚伯拉罕战役之中。英国人谨守着高度的纪律性。

毛瑟枪的射程只有18米。轻佻浪漫的法国人，从50米外就开始射击。

 

而英国的指挥官，用极其严厉甚至苛刻的纪律约束部下。无论如何不许开枪。

等二军最终靠近，距离只有18米时，英军已有1/4受伤。

 

此时，英军发令"齐射"。

天崩地裂！仅仅三轮齐射，法军就彻底崩溃。转身逃走，死于追击途中。

 

 

法国人紧咬一箭之仇，暗中煽动"北美十三州"独立叛乱。

 

北美十三州，本来日子过得不差。其头面的缙绅人物，对英皇也颇有好感。

例如"国父"级别的Thomas Jeffson，印在纸币上的富兰克林。在当时都是标准的保皇党。

 

英国在美洲征的税也极轻。只有几便士的"印花税"。远低于英国本土。

全美十三州加起来，一共只征收了50000英镑。

1 英镑 = 1镑白银 ≈ 1 两白银。

 

你想象一下，在一块类似于广东省的土地上，一共才征50000两白银的税。

可知那税率有多低了。

再想想今天Obama政府的所得税............

 

可是，无论你的税率有多低。北美十三州一下子就"反"了。

报纸和媒体，突然充斥着"英王残暴，起来推翻"的报导。波士顿就倾茶了。莱克星顿的民兵就成建制了。

 

 

华盛顿此后无法"称帝"，只能称共和国。任开国总统。

因为华盛顿的"大陆军"，仗根本不是他打的。全都是法国人穿了美军军衣，撑美国国旗，在前面和英国人死磕。

丫只是一个打酱油的。从枪械，到补给，到军饷，全部都得从法国欧洲运来。

 

 

1776~1783的美国"独立战争"。是法国有史以来耗资最大的军事活动。

有一种说法，是"路易十六"王朝年收入的15倍。

 

战争打赢了，却直接导致了法兰西政府的破产。

在加税，赖债，拖延，一切能想到的办法都试过了以后。1789年法国国王终于召开了"三级会议"。

希望全体国民，共同分摊这不可完成的任务。

 

再后来的结果，你也知道了。

 

故事五：瑷珲条约

 

1861年第二次鸦片战争。中国军队惨败。

英法联军攻入北京，火烧圆明园。咸丰皇帝仓皇出逃承德，并死在了那里。

 

清国中廷，派恭亲王奕訢最先回到北京。和洋人接触，并讨论善后议和事宜。

洋人们底牌如何，会不会狮子大开口，六王爷心里也没底。

 

 

这时候，俄国公使穆拉维约夫偷偷找到奕訢。表示自己可以"居中调停"。

奕訢大喜。俄国也算大国，至少使得英法不至于太过分。

而俄国公使偷偷地提出，要"好处"。分享给俄国的利益。

这就是中俄《瑷珲条约》的由来。欺负清政府不领行情，趁火打劫。割让领土60万平方公里。

 

"俄罗斯不费一枪一弹，从中国夺取了一块大小等于法德两国面积的领土和一条同多瑙河一样长的河流"。

------ 恩格斯

《马克思恩格斯全集》第12卷，页662

 

黑龙江本来是中国第三大江。黑龙江流域可以形成一个大型经济区。

失去出海口后，黑龙江跌为二流江河，东三省迄今窒息。

 

穆拉维约夫后来被人视为英雄。他的人像，竖立在海参崴的中央广场。

他的头像，被印上5000元的卢布。旁边配的文字是："征服东方"。

  最搞笑的是，英法其实没有野心。他们唯一要求的，无非是开放贸易，保护商人。

顺带还送了一套海关给奕訢。后来"海关关税"成了晚清政府最主要的财政收入。

 

签完了合约，奕訢小心翼翼地问道，"这次也要多谢俄国公使的调停"。

英法面面相觑，"那是什么"。

传为千古外交丑闻！

 

 

 

故事六：马关条约

 

1886年清国水手访问长崎。水手们私自离开军舰，去妓院嫖妓。

中国水兵酗酒之后要求嫖娼插队，五名水兵流血。

 

剩下的水兵逃回铁甲舰，掉转炮口，用重甲炮舰对准长崎。并要求日本道歉。

这就是历史上著名的"长崎事件"。

 

日本道歉之后，朝野上下深以为耻。

明治天皇，带头捐出皇室的珠宝，民众汹涌购买国债。并要求全国上下一心，拿出50%的财政收入建设海军。

八年之后，1894年在黄海，把"北洋水师"打得找不着北。

 

 

"甲午海战"日本最终的战利品，是《马关条约》。

对于马关条约，教科书上分析的全错。马关条约最大的战利品是什么。

 

可翻出日本史料记载，当时日本朝廷的廷议。

  • 哪怕其他条款均可让步。

  • 一定要保住第一条。

 

《马关条约》第一款:

中国认明朝鲜国确为完全无缺之独立自主国。故凡有亏损其独立自主体制，即如该国向中国所修贡献典礼等，嗣后全行废绝。

 

 

这条条款，又称之为"国体款"。

乍一看，该条款没有任何杀伤力。甚至没有外力逼迫，近现代我们也承认朝鲜是一个"主权国家"了。

免费的，主动的。

但是在当时（或许现在），该条款是最最紧要的。

 

 

因为在长达2000年的历史进程中，关于"朝鲜"的地位，是暧昧不明的。

天无二日，国无二君。

中国的国君称"皇帝"。朝鲜的国君只能称"大君"。

 

从法理上讲，朝鲜的国君是臣子，见到了中国皇帝，是要磕头的。

中国是天子，他就是诸侯。类似于异姓王的地位。

 

这样的一种制度，称之为"羁縻州"制度。

意思是，你距离中央的距离实在太过于遥远。皇帝管不过来。皇权暂时也没想要来抢权。

所以给你高度的自治。类似于"国土/半国土"的地位。

 

 

甲午战争前后，"李氏朝鲜"王朝就处于这样一种尴尬地位。

当时的高总李熙，他去找袁世凯谈。主要的动议，就是"化国为省"。

李熙希望行政上，把朝鲜并为中国的一个省。他继续来做省长。

 

这样，日本就不能干涉朝鲜的内政，也不能颠覆朝鲜朝廷。

因为"不能干涉他国内政"，是英国人订下的"远东国际法"重要原则。

日本人虽然强横，在大英帝国面前还是学生。

 

 

但是，1894年"甲午战争"黄海战败。中国的势力大幅缩减。

日本人流淌着口水，他们拟定的《马关条约》最主要第一条，就是："朝鲜乃独立主权国家"。

 

这条合同一签，清国就再没有理由"羽翼"朝鲜。不能保护他了。

同时，也为1910年的《日韩合并条约》埋下了伏笔。

 

 

真正的政治，是一件极其复杂的事。

《马关条约》第一款，看似给了朝鲜独立和自主。

但其实却导致了日本吞并朝鲜，及以后漫长的殖民时代。

 

 

 

故事七：菲律宾独立

 

我们先来看一张罕见的地图。

 

（汉译版：美国历代地图，P76）

你仔细看，这张地图的重点是什么。

重点是图的右下角。大大的黑框："▇▇▇ 美国领土"。

 

然后你再看一下，美国的"官方领土"是什么。

在1898~1946年间，美国的"官方领土"是包含菲律宾的。

 

 

1898年，旭日初升的美利坚单挑老大腐朽的西班牙。

这场战争几乎一开始就注定了结局。美国夺下原有的西班牙殖民地：菲律宾，波多黎各，古巴。

 

此后，菲律宾直接并入美国国土。古巴独立。

波多黎各一直到今天都是"特区"，是奇怪的美国公民，没有选举权。

 

 

我们对"菲律宾落入魔爪"没有兴趣。

我们重点想阐述一下，菲律宾是怎样"独立"。怎样变成一个独立国家的。

 

按照马克思主义的叙事方法，菲律宾独立肯定是"抛头颅，洒热血"。

无数仁人志士前仆后继，革命的鲜血晒满了红领巾。

且慢，且慢，剧本拿错了。

 

 

1932年，美国通过《海尔---哈维斯---加亭独立法案》，宣称美国同意菲律宾的一切独立行为。

而菲律宾，偏偏不同意。

 

哭着喊着，一把鼻涕一把眼泪。死活不肯走。

纷纷表示条件太低，要增加"分手费"，才肯脱离殖民地。

 

（韦春花：世上只有逼良为娼，哪有逼娼为良的）

 

美国人没有办法。只能加大筹码，经过十年的讨价还价。菲律宾在1946年凭借"Tydings－McduffieAct"宣告独立。

 

据说，全世界最恨美国的，是墨西哥人。

墨西哥人恨的是，"为什么美国只占领了一半墨西哥"。

 

 

 

故事八：默克尔难民事件

 

这个事件太熟悉了，就懒得写了。就到这里吧。

 

 

 

（[email protected]，2017年3月5日晚）

 

 

参考阅读，王陶陶系列：

《当马基雅维利统治新疆：伊斯兰与现代化》

《新疆长治久安的新思维：1、跳出伊斯兰恐惧》

《2、新疆分区治理的必要性：长治久安新思路》

《新疆长治久安新思维：走出现代化的迷信》

《马基雅维利看世界：反恐为何如此困难？》

《如何治理伊斯兰：摸索有效的政治架构》

 

 

 

[[1]]安提西尼：犬儒学派创始人

[[2]] Syracuse：阿基米德的故乡。跨海在南意大利。

[[3]]也称"众愚政治"，希腊语: ὀχλοκρατία。参考阅读：http://weibo.com/p/2304184462623d0102x18c

[[4]]关于这段历史，有一篇极好的文献《为何罗马帝国后期治权被迫一分为二？》https://www.zhihu.com/question/38916850

一）石器

 

石木时代，人类第一个文明"古巴比伦"王国。毁于神庙制度（BC3500）

 

古巴比伦以"淫荡"出名。几乎每一个女性，都要到阿芙洛蒂忒神庙当"圣妓"。并要为陌生的过路人提供服务。[[1]]

她们不知道，这样会让她们感染白病。最终王国内的男子人人染病，无力作战。被野蛮亚述征服。

 

青铜器时代，人类的第二波文明，在"雅典学院"达到顶峰。百家齐放的哲学和数学思想，即使到今天仍熠熠生辉。

雅典毁于"群愚时代"，毁于伯罗奔尼撒战争。

 

 

铁器时代，人类的第三波文明。罗马建立了庞大的地中海帝国。

AD212，卡拉卡拉皇帝颁布"公民令"，被公认为罗马由盛转衰的节点。

此后罗马无兵可战，无人可用。

AD476西罗马帝国灭亡。人类陷入了1000年的黑暗"中世纪"时代。

 

 

 

以上种种，被称之为"进步主义"。

马克思说，生产关系要适合生产力。

当人类生产力发展了，尤其是有突破性飞跃时，就需要尝试新的制度，新的社会方法。

 

遗憾的是，当人类尝试"新方法"时，他并不一定确定新方法就是"对"的。

也有可能是大坑。

 

 

文明的竞争，是一场永不落幕的长跑。

在文明竞赛中，"先行者惩罚"是非常非常严重的。

 

领跑的国家，危险最大。因为他每一步"创新"，前方都有可能是地雷阵。

巴比伦，雅典，罗马，都是当时No.1的强国。踩中地雷，挂了。

 

而跑在后面的第二，第三名，则没有那么大的危险。

"先行者惩罚"，后人哀之而鉴之。知道了哪里是雷区，绕开即可。

直到你自己是No.1

 

 

这样一股思潮，被称之为"进步主义"。

进步是需要的。没有进步，人类至今还在非洲树上当猩猩。

但是"进步"是危险的。和进步相对应的，则称之为"保守主义"。

 

简称：左翼和右翼 [[2]]

 

 

 

二）工业革命

 

我们目前的人类社会，正处于第四波："工业革命"或称为"化石能源革命"。

 

1750年英国开始"工业革命"，打开了潘多拉魔盒。

此后二百七十年，人类生产力以指数爆发式增长。目前已登上了月球外太空。

1789年，就发生了"法国大革命"。

 

 

法国大革命，是一场非常自然的显现。生产力变了，生产关系自然也需要变。

此前的法兰西3级社会，已经被证明极大地桎梏了资本主义发展。

皇帝，贵族，和层层分封制。适合于铁器时代，不适合大工业时代。

 

听起来是不是很熟悉。以上全部都是教科书上的内容。以下就不是了：

 

 

法国大革命，砍掉了Louise XVI的脑袋。摧毁了皇帝，教士和贵族阶层。

旧制度荡然无存。

可是现在问题来了，新世界应该如何建设？

 

你说路易十六不适合大机器大工业时代，You can u up，你行你来啊。

你倒是说说看，"大工业"时代，社会应该如何组织？

 

 

对于这个问题，坦白说1789年的当事人。是没有任何一个有任何腹稿的。

在之前接近一个世纪的"启蒙运动"中，最主要的思想家是卢梭，孟德斯鸠。

 

卢梭的人品十分败坏。他和厨娘生了5个孩子，但却把5个孩子全部都送到孤儿院。

卢梭完全没有任何执政经验，他关于"理想社会"的说法，绝大多数由他空想而来。

 

 

当法国人砍掉了国王的脑袋，他们拿来卢梭的书籍。翻来翻去，到最后翻出来了六个字：

平等、自由、博爱

 

 

必须指出的是，这六个字，哪一个都没有经历过事实的检验。

哪怕连最基础的"特区实践"都没有。

 

人类的铁器时代，延续近二千年。

所有的政治制度，都经过充分博弈，充分践行，充分尝试。

史料汗牛充栋。"谋与断"，前因与后果，每一件事都可以从历史血的教训寻找前例。

 

 

但"工业时代"不一样。当法国大革命提出"平等，自由，博爱"口号时；

  • 他们心里是没底的。

  • 哪一件都不是绝对真理。

  • 地雷阵大坑就在眼前

 

 

但是，时间已不允许再继续等下去了。因此"平等，自由，博爱"就成了法国大革命三条准则，贯穿之后的二百七十年。

 

 

 

三）拿破仑

 

在前文《史料菟集》故事四：亚伯拉罕战役中，我们讲述了"精锐英军"的故事。

 

 

在毛瑟枪时代，精锐训练十分地重要。尤其是"枪阵"，排不好队形，则战斗力大大打折扣，几乎是必胜必败的诀窍。[[3]]

 

1789年法国大革命，在那个时候，"命运之神"偷偷地拨动了一枚小念珠。

"滑膛枪"Rifle被列装了。[[4]]

 

 

如果说Musket的有效射程只有18米，而Rifle在一百米的距离上，还能保证90%的射中精度。

此外，滑膛枪的装填速度，火药和弹丸的威力，也有了很大的提高。

 

这些事情的合力作用，是密集阵型不再显得那么有效。

职业军人花费了大力气培养出来的"整齐"方阵，反而放大了伤亡率。

当你踏步靠近之前，敌人可以射7~8枪。

 

 

而另一方面，"散兵线"成了最合理的阵型。

漫山遍野呼啸而来，充满了朝气蓬勃，个人战术能力很强，而团队配合能力极差的"游侠"，反而成了最有威力的火枪手。

 

 

各位，"造反"这种事，也是讲天时地利人和的。

在武器史上，武器的发展是随机的，但往往会朝向二个方向。

  • 有利于极少数精锐的部队

  • 有利于大数目海量的部队

 

 

当前者发生时，统治集团往往会非常地小。只需要一个很小团体，因而可以维持贵族统治。

典型的例子如：青铜器早期，重骑兵发明，隐形战斗机发明。

 

而当后者发生时。有利于"人民起义"，用数量抵消掉质量优势。常常会建立起扁平化，平民化的政权。

典型如：弩刚发明时，来复枪时代，炮兵时代。

 

 

 

法国大革命的第二个bug，是"加农炮"时代。

加农炮就是19世纪的坦克。

 

一开始，各国其实都有加农炮。但是把大炮分散配置，平均协防在每一个步兵连队。

 

现代坦克战之父，德国大将古德里安曾经说过：

 

因为把坦克分配给各步兵师，所以有一部分坦克被置于其无法活动的地区，无所事事；另一部分坦克虽然可以活动，但是却受制于地形，使成功运用它们的希望显得十分缈茫；结果在最适于坦克活动的地区，红军只能集中起它全部坦克的三分之一投入战斗。

 

因此坦克需要集中起来，在最需要的地方，投入一整个坦克师。

在局部地区，形成二倍以上的压倒性优势。

 

 

军事的逻辑都是相通的。加农炮就是一百年前的坦克。

拿破仑说"上帝站在大炮更多的一方"。

 

在拿破仑战争早期，几乎所有的敌军都被拿破仑炸得七荤八素。和"闪电战"早起类似。

这也锻造了军神的不败声名。

 

 

但是到了后期，大家逐渐也都学乖了。

"一招鲜"优势还有，但没有那么大了。

直到Waterloo威灵顿击败拿破仑。

 

（威灵顿结成巨大的步兵方阵，对抗呼啸而过的法国骑兵。但这绝佳的炮兵靶子，拿破仑手上居然无兵可用。导致了滑铁卢战败）

扯得有点远了。来复枪+拿破仑，这二个战争bug，造成了什么结果呢。

结果是欧洲人觉得"拿破仑"很强，非常强。

尤其是年轻人当中，形成了一股"崇拜拿破仑"的风潮。

 

 

各位，我们知道拿破仑时代是1803~1815年。滑铁卢战败之后，波旁王朝的路易十八复辟。法国依然是个帝制国家。

从字面上看，似乎一切都没有改变。欧洲各国皇帝都在。

 

但是，暗潮下，暗流涌动。

"法国大革命"是一枚炸弹，一旦引爆了，就不可能塞回弹筒。

 

 

 

当我们写《我们会信奉邪魔么》#F910，人类真正信仰的是什么。

是上帝，菩萨，耶稣，还是安拉。

都不是。

人类真正相信的，是力量。

只要你展示过了力量，展示过了肌肉。你就一定会有信徒，千山万水都会有人爬来解开恶龙的封印。

 

 

既然人们普遍认为共和制比帝制更适合工业革命，那么帝制就已经死了。

剩下的，仅仅是帮他棺材盖上浮土。

 

关键是大义的名分

关键是大义的名分

关键是大义的名分！

重要的事情说三遍。

 

如果人们认为儒家是有生命力的，则君权就永远也不会被打到。

如果人们认为儒家是没有生命力的，则皇帝一定会垮台。

 

 

"拿破仑战争"之后，虽然欧洲各国皇室的王冠仍在。但是他们的"根"已经烂掉了。

年轻人不再相信帝制，一旦有风吹草动，很容易切换到"共和制"。

而帝制一旦被推翻，就再也无法复起。

 

  • 1848年革命：法国，巴伐利亚，捷克，匈牙利

  • 1918年：德国，俄国，奥地利，土耳其

  • 立宪过渡：英国，丹麦，西班牙，荷兰，葡萄牙

 

 

算上小国的话，这个名单还可以列得更长。

但总体而言，如果国民全都笃信"封建帝制是腐朽的"。那皇帝是万万玩不下去的。

 

知情知趣乖巧的，象英国，丹麦这样搞"君主立宪"。丹麦"弗雷德里克七世"，几乎是投降般的，在议会所有空白文件上签字。

 

而稍微死颈强硬的，例如德皇，俄皇，土耳其皇帝，则是在"革命"和"战败"中被炸得粉身碎骨。连家族都不能保全。

 

 

我们曾经写过《无可匹敌的力量》#F640，真正的力量，是"大义的力量"。

如果你不能从意识形态上为自己背书；

你就是沙滩上的泥足巨人，看似魁梧庞大，实则不堪一击。

 

 

 

哦，好了，这一章你写什么长。想要表达什么意思。

我们想说的是，拿破仑是个bug，军神逆天这种事，其实不适合"历史的正常发展"。

 

因为拿破仑太强，给了欧洲年轻人一种幻觉。以为"平等，自由，博爱"强。

以为他们找到了强盛的秘诀。

 

他们顺延着"法国大革命"的思潮走下去。

却没有想过，这条路是不是条死路，坑路，断头路。

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2017年3月6日子夜）

 

 

 

[[1]]《探秘古巴比伦王国毁灭于奇异淫乱性风俗》http://bbs.tiexue.net/post_6969856_1.html

[[2]]参考阅读《什么是左翼，什么是右翼》。请回复#F420获取。

[[3]]一种说法是，如果你阵线参次不齐。则必有士兵预先落入敌人射程。

如果敌人阵线参次不齐，则必有士兵，在开枪之前落入你的射程。造成损耗。

[[4]]玩过CIV的人都知道，Musket和Rifle的区别。

民族国家并不是亘古之物

 

 

一）臣属

 

在法国和西班牙的夹缝之中，有一个国家名叫"安道尔"。

 

安道尔人口25000人。他同时是法国和西班牙的臣属。

单数年给西班牙进贡100美元。

双数年给法国进贡2美元，20根火腿，一只腌鸡，12块奶酪。[[1]]

 

 

 

1962年，举世闻名的避税天堂，全球房价No.1的摩纳哥发生"外交危机"。

因不满Monaco避税天堂，法国陈兵摩纳哥边境。意图吞并Monaco。

 

格蕾丝召开盛大的宴会，遍请欧美的名流。

美国大使被她的美丽感动。私下对戴高乐说，"你不会真想扔集束炸弹，扔在这位高位的夫人头上吧"。

"摩纳哥---法国"危机因此而解除。 

                             

当中国人看这段历史时，他会感到十分困惑。

这是1962年，不是1862年啊。"殖民时代"早已经结束，联合国也成立了近二十年。

 

为什么法国还可以吞并一个"主权国家"呢。

而且似乎各国对这行为是默许的。没有友邦惊诧。

 

真实的答案是，"摩纳哥---法国"的关系是很复杂的。

从繁复的谱系以及传承来说，法国对摩纳哥是拥有一定的"宗主权"的。类似于中国和西欌的关系。

 

 

 

1894年，中日"甲午战争"中国惨败。

作为主要的战利品。日军签订《马关条约》。而马关条约的核心利益，在于第一条。

 

《马关条约》第一款:

中国认明朝鲜国确为完全无缺之独立自主国。故凡有亏损其独立自主体制，即如该国向中国所修贡献典礼等，嗣后全行废绝。

 

这一条，被称为"国体"条款。

书面确认朝鲜为一"完整主权国家"，为日后日本吞并朝鲜，铺平了道路。

 

 

因为在历史上，中国和朝鲜，彼此的关系是非常非常复杂的。

并不是平等的"国与国"外交关系。

也不是"省级"，中央和地方的关系。

而是"宗主国"，次一级的羁縻州制度。

 

这种关系，在现代国际政治，是不存在的。

 

 

 

二）国家

 

我们举了三个例子，是想告诉各位，"正史的真相"我们现在所践行的国家，自古以来是不存在的。

 

 

包括国旗，国歌，国徽。

领土，领海，领空，领电磁域，领太空。

 

从我们上小学的第一天起，排排坐教室里，老师就给我们洗脑；

"国家的领土和主权神圣不可侵犯"。

 

小学教师告诉我们，国家是神圣的。领土和领空一寸也不可以割让。为了万里之外一块荒芜的土地，可以牺牲流尽战士们的学。以捍卫"国家"的尊严。

 

这种教育是有极大的问题的。

 

我不想简单的说它对错，毕竟我本人也是一个典型的皇汉主义者。

我想指出的是，如果人类文明有5000年；

则4800年不是这样运行的，只有200年，才是"近代民族国家"。

 

 

 

过去的4800年，人类文明是怎样运行的呢。他分为西方，东方二个模板。

在西方，规则是"契约---封建制"。

 

查理曼大帝征服欧洲，但他手下99.9%是文盲。根本无法治理大型吏治帝国。

（教科书没提到）当时北非地中海在阿拉伯人手里，贸易被断绝，查理曼极度贫穷。

 

他很穷，没有财帛可以赏赐手下。因此他只能分封土地赏赐。

阿拉伯人垄断地中海，是欧洲走向"封建制度"的重要原因。

 

 

 

欧洲的封建制度，首先有一个王。

王"直辖领"很小，大量的土地都分封给了公爵。公爵向王效忠。

公爵"直辖领"很小。大量的土地都分封给了伯爵。伯爵向公爵效忠。

伯爵分封子爵。

子爵分封骑士领。

 

其中，单个的"骑士"，他并不向王效忠。

他真正的主人，是子爵。

只听子爵的命令。

 

 

一直到1789年之前，串联起整个欧洲社会的，是一连串"契约"。

子爵向伯爵效忠。但如果绝嗣，我就不再向你效忠。

骑士向子爵效忠，但如果进攻某某某，我就不再向你效忠。

安道尔单数年向法国进贡，双数年向西班牙进贡。

 

 

这一连串的"But"，有时候可能非常复杂。你换个宗教，换个血统，进攻某人，初夜税权，都可以构成骑士效忠/不效忠的理由。

欧洲率先跨入商业文明，和长达千年的"契约"实践也有很大关系。

 

 

在1789年法国大革命兴起之前，所谓的"法国"，只不过"法王"的代名词。

路易十四曾说过千古名言，"朕即国家"（l'etat, c'est moi）

意思是，所谓的"法兰西"，并不是一个地理概念。也不是一个行政概念。

 

所谓"法兰西"，是一个契约概念。

你老板的老板的老板，宗主的宗主的宗主，如果最终汇聚到路易十四，你就是"法兰西"。

显然，这个概念，是非常模糊而混沌的。

象安道尔，他本质是一个"大公领"。但同时对法国和西班牙负有义务。

安道尔是法国国土，还是西班牙国土？

 

答案是，不重要。

因为不存在"国土"的概念。安道尔只有"进贡"的义务。神圣契约中并没有"随军出征"的义务。

 

参考阅读：《诸神之战：世界秩序与现代中国（一） | 冬川豆》[[2]]

 

 

 

三）君权在东方

 

在东土文明世界，他是另一个故事。[[3]]

看过电影《末代皇帝》的人一定都记得，宣统帝10岁的时候，天下都亡了。可是一群臣子跪在面前，流着眼泪唱道："普天之下，莫非王土。率土之滨，莫非王臣"

 

 

"普天之下，莫非王土。率土之滨，莫非王臣"在儒教之中，含有非常重要的地位。

如我在《论儒·法·禅宗·基督自治和道教的复兴》#F10一文中所说的，儒是什么。儒就是"最终裁决权"。

 

 

天下的事，熙熙攘攘。各有纷争。

社会如何才能运转，冲突如何才能仲裁。

儒家的答案是："皇帝最终裁决权"。

 

这就是一个"清晰的低成本方案"。

皇帝的正确与否，并不重要。关键是"皇帝"要存在，裁决是明确的，低成本的，不含糊的。

这又引出了儒家另一句核心道义"国不可一日无君"。

 

 

只要皇帝在，整个帝国就可以运转。

"仲裁"变得非常容易。袁曹争霸，皇帝一纸诏书即可。而不用官渡之战杀得血流成河。

 

 

顺着这个语义推，自然就可以推出"普天之下，莫非王土。率土之滨，莫非王臣"。

因为皇帝是什么，是秩序。

只要纳入了皇帝这个体系，你就有了秩序。

没秩序怎么行。

 

"哪怕中国的国土远至宇宙尽头，也要实行中国宪法"

 

 

 

当然，儒家既是一种社会结构，同时也是"务实"的。

理论上来说，"天无二日"国家只有一个最高统治者。最终裁决者不能有二个CPU。"臣闻天下大义，当混为一"[[4]]

 

但从"务实"的角度讲，地球那么大。地图远未打开。

中国的皇帝统治者，疆域最庞大时，也没有超过10000公里。

因此儒家学者，设计了如下"五服疆域图"。

 

意思是，天子居中，天子所居住的地方，即为王畿。

此后，向外分割出甸服，后服，绥服，要服，荒服。[[5]]

 

 

这套理论的意思是；

1）全天下都是我的

2）按照远近亲疏不同，划为：首都，省份，自治区

3）时辰未到

 

当"周制"刚出来时，每一格"服"的距离是很短的。大约只有"500里"。也就是100公里左右。

但是，随着国家的强大。后来就是一格1000公里了。

 

 

"五服"体制的意思是，天下再大，都是Party的。

但是，"天高皇帝远"真的到了山沟沟里面，一时半伙管你不到。

 

不要紧，我先封你一个自治区。让你当几年土皇帝。

等以后"王畿"扩大时，我再把你撤销。

 

 

 

这一套制度，被称之为"羁縻州"。你看汉书，很容易就封西域小国一个王爷。

但是不要紧。你先承认我主权。

等我管得过来，骆驼就进帐篷了。

 

例如"万历三大征"，播州杨应龙就是世袭的土司。

祖训相传，从唐代到明代，足足有800年的历史。

 

 

然并卵，中央政府让你世袭，是因为汉人还没有扩张到播州。

真的来了，给你一纸诏书。让你"改土归流"。

 

你如果不想改，不想夹紧了屁股去京城做小官。恋栈山寨土皇帝。

你就得造反。

 

从唐到宋，从明到清。

中国的"改土归流"可以写上几大本书。"西南夷"的地带，就这样一点一滴并进来的。

 

 

 

大清的版图上，有二块比较重要的羁縻州。一块是朝鲜，一块是西葬。

历史的走向，是比较充满偶然性的。

 

如果平静地再过一千年，汉人的手肯定会伸到辽东半岛。

届时清帝一纸诏书，废除李家王室，也是轨道中的事。

 

 

只不过1894年战败，历史发生了转折。此后机缘巧巧，朝鲜脱幅。

而西葬昔日地位差不多，还"荒服"一点，却留在了版图。

 

 

 

四）瑷珲条约

 

羁縻州制度，还有一个推论。《中俄瑷珲条约》其实是无效的。

中国并没有割让黑龙江以北地区。

  因为"普天之下，莫非王土"。皇帝是最终裁决者，是天下共主。

皇帝是不可能和诸侯签订任何合约的。君权无限。

 

 

因此《中俄瑷珲条约》其实是一份"委托代理合同"。

因为管不过来，因此大清皇帝，将一部分行政管理国土，逆向转变为羁縻州。委托蛮族管理。

这在历史上，也是有先例的。

 

 

但是"普天之下，莫非王土"。俄罗斯公使见到大清皇帝，也是要磕头的。

既然你承认王土，我再讨回管理权。也是合理的。

 

 

 

五）格式化

 

我们讲了这么多，想要表达什么。

"民族制国家"以前是不存在的。

他是法国大革命的[产物]，甚至是最重要的产物。[是"进步主义"的一部分。]

 

民族制国家的合理性，从未被检验过！

 

他是不是坑呢。

怀疑论者对每一个定律都不放心。

 

法国大革命之后，尤其是1848~1870年代，欧洲年轻人普遍崇拜"拿破仑英雄"。

"学习法国"的结果，导致欧洲诸君权皇帝的垮台，欧洲纷纷转型为"民族制国家"。

现代意义上的国家（有领土，国境线，内政，外交）。

 

由中古时期"契约---封建制"社会，转型为现代政治"民族制"国家。

它其实是一场格式化！

 

也就是他先创造了一个"现代法国""现代德国"的概念。然后再把原有的人物，地名往里面塞。

象安道尔，南斯拉夫，朝鲜，这种都属于"割阑尾"没割干净的残余。

 

 

格式化有时候格得很顺利，有时候却格得很不顺利。

这一段的历史，原本我不知道。一直到看了冬川豆很多篇《民族制国家的想象》《梁启超发明中华民族》[[6]]才突然恍然大悟。

 

因为"民族"这个词，原本也不存在。

"民族"既然不存在，民族主义自然就是骗局。

荒谬甚多。

 

 

 

冬川豆列举了挪威和瑞典，这二个本来是"同文同种"的维京后裔。

但是不巧，"格式化"来临时，他们分属于二个"集团"领导。

 

因此这二个皇室，就拼命"夸大"挪威和瑞典的区别。

把原本几乎同源的挪威语，瑞典语，硬生生造出很多单词来。而且刻意地让二国不同。

这样经过了几十年的洗脑，"挪威""瑞典"就变成了二个民族。二个国家。

 

 

再譬如说，冬川豆举了一个例子。拉托维亚和爱沙尼亚，原本就是同一个国家，同一个民族。大家散居在草原上，血统完全无法区分。[[7]]

当"民族主义格式化"来临的时候，他是按职业区分的！

 

一个人务农，他就是拉托维亚人。

不务农，哪怕做个面包师。他就是爱沙尼亚人。

一个家庭中，往往父亲是拉托维亚人。儿子是爱沙尼亚人。

 

 

 

更著名一个例子，参见这篇《21年后真相：震惊世界的卢旺达种族大屠杀惨状》[[8]]

文中说"卢旺达大屠杀"，人类廿世纪最惨烈的大屠杀，根本就是比利时一手搞出来的。

 

 

1916年比利时占领卢旺达。理所当然的认为白人更优秀。

比利时人用"鼻子"测量优秀。凡是鼻尖超过3cm的，被认为更象白人，更优秀，被归入"图西族"。反之，则是低贱的"胡图族"。

 

就这样，同一个村寨，完全同文同学的亲兄弟，被分割成了二个不同"民族"。

此后，则是1994年惨绝人寰的"卢旺达大屠杀"。

 

（这张照片是电影。真图请到外链中找）

六）列强格式化中国

 

更为可怕的，在1911年关头，列强其实想"格式化"中国的。

从广义上讲，中国完全可以划分成7~8个民族。还不包括边疆部分。

 

 

为什么不呢，哪怕地理距离很近，"胡建人"和"广东人"的差异依然是巨大的。

其方言，生活习性，潮汕客家，差异绝对超过挪威和瑞典的差异。

甚至超过"德国"和"奥地利"的差别。

 

 

更进一步，如果你把一个广东人，一个山东人，甘肃人，四川人，摆在一起。1911年时，天南海北差别就更大更大了。

中国如此庞大，十亿人口。不肢解如何让人放心？

 

 

我们必须十分感激，在这个历史关头，是几位历史伟人，再加上极好的运气，使得中华民族挺过了这一关。

使得我们形成了一个大一统的国家，凝聚了向心力。而不是互相攻伐的几个邦。

  具体的哪几个伟人，请参见冬川豆的《帝国、邦国与民族国家的想象》及其他系列。

俺就不卖咖啡了。

 

 

 

七）结语

 

这一节我们主要是讲了；

 

  • 民族国家，是1789法国大革命之后的产物。

  • 民族国家，重新格式化了中古的国家关系和版图

  • 民族国家，并没有经过神罚检验

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2017年3月7日晚）

[[1]]卫斯理有短篇小说《迷藏》讲安道尔。

[2]《诸神之战：世界秩序与现代中国（一） | 冬川豆》http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4MjA3MTg2OA==&mid=401907458&idx=1&sn=3fcf3855f795c3561037f761d2dad5fa&scene=1&srcid=0102PE6yc9hNw4LWabJBHHJG#rd

[3]其实还有第三种故事。即在中东。在中东，他是按照"教法"序列的。

也就是说，伊斯兰教徒的事，找伊斯兰阿訇去仲裁。

拜火教的事，找拜火教大祭司管理。

[4]陈汤，灭匈奴后说"臣闻天下之大义，当混为一。 匈奴呼韩邪单于已称北藩，唯郅支单于叛逆，未伏其辜，大夏之西，以为强汉不能臣也。郅支单于惨毒行于民，大恶逼于天。臣延寿、臣汤将义兵，行天诛，赖陛下神灵，阴阳并应，陷阵克敌，斩郅支首及名王以下。宜悬头槁于蛮夷邸间，以示万里，明犯强汉者，虽远必诛！"

[5]"先王之制，邦内甸服，邦外 侯服 ，侯卫宾服，夷蛮要服，戎狄 荒服 。日祭、月祀、时享、岁贡、终王，先王之训也。"《 国语 ·周语》

[8]《"中国"之父------历史发明家梁启超冬川豆》http://www.haokoo.com/abstract/3391412.html

[7]谁帮我查一下冬川豆原文。

[8]《21年后真相：震惊世界的卢旺达种族大屠杀惨状》[http://www.kylsx.com/zhanzhengshilu/051613050.html]

平等是伪科学么？

 

 

一）大革命形势

 

今天我们整个国际社会，基本是按照法国大革命的模板来的。

 

你看世界地图，有明显的国境线，行政区，治外法权，和关税等概念。

 

 

但是，从来没有人想过。

法国大革命这个模板，是正确的么？

 

仔细说来，法国大革命这个模板，其实是高度巧合的。

我们的国际社会长成这个样子，是高度巧合，而不是神择的结果。

 

 

1）法国大革命时，砍掉了法王的脑袋。

 

砍掉了皇帝的脑袋，即使得"契约---封建"关系不复存在。

层层效忠的格局，找不到了汇集点。

 

 

2）法国大革命，消灭了贵族。

 

法国人特别痛恨"三级社会"。因此法国大革命荡平了贵族，使得全国"均质化"，平坦成一片沙丘。

用冬川豆的话，叫做"没有土豪的世界"。

 

平等这件事，是重要线索。

 

 

3）来复枪创造了平民正义

 

因为极其偶然的军事革命，来复枪拉近了精锐军队和平民的距离。

使得法国社会更加扁平化。

平民获得了政治发言权。在这个特殊的时代。

 

而军神拿破仑，则把法国钢印强化。

 

 

4）法国掀起了民族主义

 

法国人的"民族主义"是有历史渊源的，高卢人向来以他们的长棍面包自豪。

 

AD1428年，圣女贞德自称在"梦中"被上帝感召，赐予神启。进而发动群众，抗击英军。

当时正好是英法"百年战争"的收尾时期。法军一败再败，接连丢失巴黎，新奥尔良等核心城市。法王剩下国土不足1/3.

 

圣女贞德凭借极少的兵力连战连捷，在"完全没有"贵族王室支持的情况下，仅仅凭军旗和感召，扭转局势。

 

 

圣女贞德力量从何而来，就是民族主义。

她几乎是历史上第一个提出来，依靠文化和渊源，而不是王权，决定士兵战斗的意义。

 

"同胞们，团结起来"。

"如果英国人长期占据法国土地，我们就吃不到Croissant面包了"。

 

 

因此，法国人的"民族主义"是有历史渊源的。身为欧洲大陆上最繁华奢侈的国家，法国人一向以"法国文化"自傲。

 

在大革命时期，大革命摧毁了贵族阶层，也摧毁了契约关系。

法国境内，有许多诸侯，是具备"双重效忠"身份的。他既是法王的臣属，又是西班牙的臣属。

 

法国第五大城市尼斯（Nice，蔚蓝海岸，戛纳电影节），一直到法国大革命兴起，仍然是法国/意大利的双重领土。

革命党暴军攻克了尼斯，并最终并入法国版图。

 

 

可见，当大革命来临时，一群暴民斧头党挥舞着斧子，冲进来庄园里砍杀老爷和神父。是肯定引人不满的。

"安德鲁伯爵怎么说也算西班牙的臣子，而且还是公爵的弟弟的表姐夫的小舅子"。

 

法国大革命砍了路易十六的脑袋，毫无疑问，就引来了欧洲列强的干涉。

周边所有国家，几乎都对法国宣战了。

 

 

这个时候，革命党人想要保住"大革命"的火炬，仅仅靠传统军队是打不过的。

他们象圣女贞德一样，最终关头，只能求助于"民族主义"。

 

大革命的号召，所有讲法语的人，团结起来。保卫法兰西文化。

你喜欢咖啡么，喜欢芝士么，喜欢宫廷舞么，那请你拿起枪来，保卫法兰西。

 

法国几乎完全凭"民族主义"动员，扛过了周边国家第一波攻击。

然后出了bug级的"军神"拿破仑，解决第二轮攻击。

拿破仑本人没扛过第三轮攻击。

 

 

 

二）宪制平等

 

以上种种历史事件，无数情况巧合。汇聚而成

 

彻底平民化的宪制政府

 

这句话，您再看一遍；

您再看一遍；

您再看一遍；

看出了问题没有。

 

 

全世界170个国家，基本都实行了"宪政"。不管顶球否，至少名义上颁布了宪法。

全世界所有的宪法，你翻开第一条，第一条永远一定肯定都是：

宪法面前人人平等

 

 

但是这句话，[是有很大问题的]。

在一个象俺这样无可救药重度怀疑论者不可知论晚期的眼中，世界上任何定律，都是要打一个问号的。

 

 

宪法规定，人人平等。

凭什么宪法要规定人人平等。"平等"什么时候和"宪制"划上了等号？

 

经过了无数次深入和痛苦地思索，你终于发现："没有道理"。

"平等"和"宪制"划等号。纯粹出于历史上一场意外。

 

 

 

三）民族国家样板

 

因为在法国大革命的历史上，他们废除了皇帝，废除了贵族，接着在外国干预下，采取了"全民总动员"民族主义的形势。

因此法国大革命的产物，是"无差别的平等宪制"。

 

现代民族制国家，照抄法国大革命。所以大家也都抄得有样学样。亚非拉三好学生，无论哪个国家拟定宪法，提笔就写："宪法面前人人平等"。

"王子犯法与庶民同罪"

 

 

 

但事实情况呢，民族制国家一运行，就遭遇到了无比多的困难。

最先的报应是法国。法国通过"民族主义"，号召全世界的法国人回防。守住了法兰西国土。

 

但很快法国人就发现，他们没法扩张了！

因为内外有别。你确立了法国认同"共同体"的边界。你也就确立了"非法国"的边界。

 

 

很多人，一看就不是法国人。譬如莱茵河对岸，讲德语，沉默寡言一点都不浪漫。

人家身份认同是德国人。

因此普鲁士扩张时，法国人只能干瞪眼地看着。普鲁士吞并邻邦，逐渐成长成一个大国。

法国人一寸国土都没有增加。

 

 

 

在我们之前的"史料菟集"中，讲了一个菲律宾独立的故事。

美国人，是第二重受害者。

 

全世界学习"法国大革命"模板。纷纷建立"均一化""平等无歧视"的大同王国。

然后美国看着菲律宾，感觉头疼了。

 

 

 

二战之前，1933年美国有1.3亿人口，信奉新教。

而菲律宾，有足足9400W人口。全都是穷得穿不上裤子，而且信天主教。

 

1933年美国政治家发急了，非得急着把菲律宾踢出去。让他赶紧独立。

因为在1933，面临一个非常大的政治危机："菲律宾人有没有选举权"。

 

 

如果你坚信"一个国家，一部宪法，众生平等"的话。

那么参议院，众议院，你准备给菲律宾人几个席位？

 

美国人一算，吓傻了。

当时的美国，还不是一个"福利国家"。美国福利始于罗斯福，1933虽然有了一点，但和今天奥巴马政府完全不能比。

 

如果放到今天，9400W穷得穿不上裤子的菲律宾，直接提升到美国福利"国民待遇"。

总统抹脖子跳海算了。

 

知道墨西哥人为什么最恨美国人么。

墨西哥人恨的是，"美国为什么只吞并一半墨西哥"

 

 

 

民族国家的第二个弊端，是他完全无法"扩张"。

如果大家完全"均质"，一人一票的话，我还要扩张干什么。

 

举个例子，美国的军事实力，是埃塞俄比亚的无数倍。

美国可以轻易击败埃塞俄比亚的军舰，开进港口去抢香蕉，番荔枝，牛油果。

 

 

 

可是现实生活中，美国会侵略Ethiopia么。绝对不会。

这无关于"军事"，而是基于"政治"。

 

看见美国人来"侵略"，埃塞俄比亚人高兴坏了。

他们赶紧集体"投降"，大家一起并入美国。

 

然后你就要给我美国人的"国民待遇"，美国人的"人权"。

我反过来当参议员。三军司令还要听我的号令，给我乖乖地发食物券。

 

 

 

我们看中国史书，史书上诸侯是特别喜欢"征战"的。

哪怕分裂成三国，也是要互相吞噬。一定砍杀到只剩最后一家为止。

 

因为战争的背后，其实都是"利益"。

对于农业社会，最重要的收入是"农税"。我占据的地盘越大，我的税收越多实力越强。

 

 

但是到了民族社会，西方列强进行"民族化格式化"之后，一下子都变成了病猫。懒洋洋地殖民时代结束。

因为"战争"意味着抢劫，唯有暴力才有抢劫。

 

战争本身就是一件"不平等"的事。

战胜者抢劫战败者。

 

 

如果你一个国家实行"平等"了，以平等作为基本国策。

则你根本不需要战争了。赢的人也没法抢输的人。

 

1789至今，天下太平！[[1]]

 

 

 

四）殖民地崩溃

 

 

"民族国家"带给生物体的基因崩解，还不止这些。

很快西方列强发现，他们不仅仅是不能"扩张"。而且连原有的殖民地也保不住。

 

 

二战之后，"亚非拉独立运动"如火如荼。各殖民地小邦纷纷建国。

丘吉尔曾为了拯救一个帝国而战斗。战胜的结果，却是丧失了大英帝国。

 

 

今日的教科书，把"日不落帝国"崩溃解释为大英帝国实力衰退。

这纯粹是胡说八道！

英国崛起时，不过英伦三岛一叶小舟。当时可以征服世界，凭什么现在反而要撤退。

而且英法联军，对于第三世界殖民地军事，是压倒性的代差差距。你看看今天的非洲阅兵就更明显。

 

"日不落帝国"崩溃，不是因为军事原因，而是因为政治原因。

"二战"之后，苏联得势，全球左倾思想急剧抬头。

 

欧洲的"白左""圣母"当时就已经登上历史舞台。

对于"白左"来说，顺着"平等"一路推演下去，他一定是无解的局面。

 

"殖民地算不算英国公民"，

"殖民地护照能否自由进入英国"，

"殖民地货物能否免税进入海关"。

 

 

这些问题，一个比一个尖锐。一个比一个无解。

那些在议会敲着靴子，义愤填膺，痛斥资本主义无耻的"正义昂然"议员们，你是无法击败的。他背后站着白左群众。

 

 

而如果给予殖民地更多的"人权""福利"，就意味着大英帝国的崩溃。

譬如说，菲律宾不过9400W人口。

印度三哥有整3亿人呢。

 

如果要给三哥以"人权"，怎不把英国议会吓得魂飞魄散。

老牌政治家们计算了一下，所有的殖民地，一夜之间都成了"负资产"。

 

得，算了，您独立吧。

英国人祖先花了整整三百年才打下的江山，不到十年就败光了。

 

 

出卖英伦的，不是战场上浴血奋战的军士。

而是议会厅里"饱含热泪"的政治家。

 

 

* 顺便提一句，日本完全照抄英国。日占时期，台湾实行的不是"日本宪法"，而是"台湾特别统治法"。

那部法案，也极其糟糕。不出意外的话，哪怕日本打赢太平洋战争。最多50年，台湾也非独立不可。

（但新政府可能更亲日）。

 

 

 

五）分崩离析

 

"民族国家"简直就象基因族谱错乱。分崩离析。

他第一步，不能再有任何扩张。

第二步，丧失所有已有殖民地。

第三步，连现有的国土也保不住。

 

 

白左宪法的精神，是"平等"。

而政治学第一定律，政治本身的定义，就是"抢劫"。

 

  • 政治就是抢劫。

  • 就是暴力武力分赃大会

 

 

当二个省份捆绑在一起，共同组织成了一个"国家"。

"中央"从组织层面讲，永远是"拿A的钱补贴B，拿C的钱补贴D"。

 

也就是说，只要"中央"存在一天。

永远有吃亏的省份，和赚便宜的省份。

 

（网络流传吴越国，江浙长期以来是净税赋省份）

本人身为沪人，但我却是支持"大一统"王国的。

大一统长远来看，有非常大的好处。

 

 

但是欧洲很多小邦并不这样看。他们本来已经是二流国家了，也并没有"争霸天下"的野心。

因此在"民族制度"下，大家都吵着分家了。

 

捷克和斯洛伐克，分成了二家。

南斯拉夫不复存在，一切为六。甚至还冒出个科索沃。

西班牙北四省要独立。

Quebec要从加拿大独立。

苏格兰要从UK独立。

 

 

民族国家内生性有一种越长越小的倾向。

细微的省份差异，可以被无限放大

 

 

 

六）结语

 

"民族国家"架构是一个怪胎，没有经过历史和神罚的考验。

从他诞生的那一天起，他就在基因崩解。

 

第一步，他使得咄咄逼人的欧洲，再也没有了扩张的力量。

第二步，他丧失了300年来获得的殖民地

第三步，他使得欧洲无限分裂。最终会分裂为诸侯林立的小邦

 

 

如果说，以上质疑还仅仅是"芥藓之疾"。

那么下一章，他真正要遭遇大麻烦了。

 

 

 

（[email protected]，2017年3月8日午）

 

 

 

 

[[1]]有人说，"民族国家消灭战争"，这种话你怎么说得出来。一战死了多少人，二战死了多少。

的确，一战二战死了7000W。但这些死人，是基于工业化，火药武器杀伤力的进步。

如果不是因为"政治"变局，如果退回到中世纪那种"灭国"式外交关系。则死的人不是7000W，而是7亿。

人民中的敌人

 

 

一）奥地利

 

最近几个月，看到写得最好的文章，是梅新育的《主体民众抛弃政权现象及其警示》[[1]]

 

在文中，他举了奥匈帝国，苏联解体，特朗普大选三个例子。 

 

奥匈帝国的故事，说起来十分简单。

"奥地利"是欧洲基督徒在抵抗伊斯兰奥斯曼入侵中，逐渐组织起来的一个国家。

 

其核心，原先是"维也纳"的城主。

1683年土耳其势力达到鼎盛。唯二次打到维也纳城下。如果打穿Vienna河谷，伊斯兰就会染色整个中欧。

当时，大维齐尔写给奥地利的国书，其开头是"致：维也纳城主"。[[2]]

 

 

此后，为了长期对抗伊斯兰世界。欧洲各小邦诸侯们，团结在了维也纳的周围，形成一个联盟。

而哈布斯堡，则广开后宫。通过广泛而惊人的联姻，取得一系列封建领地的继承权。

 

 

（数一下，国徽上有多少盾牌）

从左到右分别是哈布斯堡、奥地利、洛林。周围的盾徽从左上角开始分别是： 匈牙利王国 加利西亚及洛多梅里亚王国 下奥地利 萨尔茨堡公国施蒂利亚公国 蒂罗尔伯国 克恩滕-克莱因公国 摩拉维亚边区-西里西亚公国埃尔代伊大公国 伊利里亚王国 波希米亚王国。

 

奥地利皇帝是以上所有公国的"王位血统"继承人。

而这么多块领地，彼此风俗却是独立的。匈牙利，伊利丽亚，波西米亚习俗完全不同。

 

作为一个横跨中东欧，人口超过5000W的超级帝国，"奥匈帝国"是民族主义格式化的最大受害者。

 

皇帝弗兰茨二世哀叹说："我的国家像虫蛀的房子，移动任何一小块，谁也不知道会坍塌多少。"

 

 

 

很多人都在问，如果玩《维多利亚2》，奥地利应该如何开局。

又或者你穿越回茜茜公主身边，能如何扭转政局。

 

答案是：无解。

天底下最无可匹敌的力量，是"大义"的名分。

当人民信奉"民族主义"，且认为民族分治是正义的。则奥匈帝国的瓦解不可避免。

 

 

你唯一的出路，是篡改"大义"的名分。

你也要提出一整套社会理论，一整套秩序运转的法则，来告诉臣民们"多民族"是有好处的。

象后世的Lenin，玩这个版子就玩得很好。他顺利通关。

 

 

 

二）逆向歧视

 

言归正传，在1918年的历史中，奥匈帝国是如何运转的呢。

他采取了"逆向种族"主义。身为主体民族的奥地利人，却成了二等民族。跪舔少数加盟派匈牙利。

具体可参见梅新育《主体民众抛弃政权现象及其警示》。真的是斑斑血泪。

 

 

苏联到最后是怎么解体的。是主动玩完的。

当"布拉格之春"，捷克人想要脱离华沙东欧联盟时，苏联人毫不犹豫将坦克开进了布拉格。

可是90年代苏联崩溃，波罗的海三国，中亚五斯坦，这些加盟共和国独立时，并没有坦克。反而放鞭炮的。

 

是俄罗斯人，放着鞭炮，鼓掌送他们"独立"的。

是俄罗斯人不想玩了。

身为主体民族，俄罗斯人已经付出了太多。做了太久的二等公民。积累了太多的怨恨。

一等洋人二等官，三等少民四等汉。

 

 

奥匈帝国为了换取匈牙利不脱幅，几乎捧着笑脸，给了匈牙利人远远超过奥地利人的政治福利。

"少数民族"成了不折不扣的特权阶层。

 

2016年苏格兰公投，要求脱离UK。

英格兰人慌忙大开支票，养活苏格兰1/3人口只拿福利不工作。

今年他们又闹了。

 

 

这些都是不折不扣的敲诈勒索。并最终会吸尽帝国的血液。

苏联毁于计划经济。

USSR毁于逆向歧视。

 

 

 

三）"逆向歧视"的深层原因

 

逆向歧视的真正原因，出在"民族国家"这个模板上。

这个模板，本身就是逻辑不自洽的。是荒谬的！有bug的。

 

 

我们再回想一下，1789年法国人刚发明这个模板时，他是假设于100%的国民都是法国人。

所有人都吃法国面包，所有人都受"最后一课"法语教育，所有人都自豪并且忠诚地爱着法兰西。

体系中没有容忍"二五仔"的存在。

 

 

"民族主义"模板，从来没有解释过。

如果你的血液中有"异族"怎么办，有病毒怎么办，有癌细胞怎么办。

 

 

当这个"异类"的比例很小。譬如0.01%，这个时候"民族国家"开出的药方是"福利包养"。

好比每个国家都有穷人，每个国家都有不如意的人，反社会的人。

 

哪怕如日本这样"纯血"的模范民族。

照样有赤军存在。

 

 

"民族国家"给出的答案，是"养起来"。

譬如你身为日本人瑞士人，无论哪个穷困小山村里，政府负责你的教育，负责你的医疗，负责你基本生活补助。

因为民族国家99.99%都是正常人。所以这个"弱者补助"还负担得起来。

 

"福利社会"是一剂吗啡枪，并不能真正医治疾病。

但是当穷人很少时，马马虎虎也粉饰太平过去了。

 

 

 

真正的麻烦，发生在"异族"占到20%，甚至30%的时候。

例如"奥匈帝国"中的匈牙利，苏联加盟共和国外围一圈卫星国。

 

你设想一下，一个群体中，有20%始终保有非常大的离心力。

天天想要独立，搞自己的国家。

而你为了"国家统一"，还非得花狗粮拉住它。这成本就非常高了。

 

 

 

所以说，只要你是"宪法面前人人平等"的民族制国家，你就一定会发生"逆向歧视"事件。

在封建王朝中，没有这种怪事。

在马克思主义中，没有这种怪事。

但一旦民主讲人权了，立刻就"逆向歧视"。

 

皇帝可以制威天下，而总统几乎无法扩张。

问题bug，出在"平等"二字。

 

 

 

四）伊斯兰

 

如果说"匈牙利"还仅仅是初级阶段。奥匈不对眼，还属于人民群众内部矛盾。大家都是欧洲人。

真正的癌症晚期，要等到2016年"伊斯兰"正式登场。平等民族国家的bug显现无疑。

 

 

 

伊斯兰是什么，是一群养不熟的白眼狼。

意思是，你好心好意拯救难民。把他们从叙利亚救出来。

 

给他们吃，给他们喝，每个月还发1400欧元生活补助。

当成自己国民"一样"对待。

 

可是人家根本不把你当"自己人"。

人家吃你的，用你的，花你的。

吃完后在你家扔炸弹，强奸你的小女孩，杀光你的神甫，还要抱怨伙食不好吃。

 

伊斯兰的内心是魔鬼，你怎么可以把他们当人看。

穆斯林就是养不熟的白眼狼。你可以想象么，一个中国学生。

政府关心他，给他吃，给他喝。让他读书，补贴他的生活费用。

而最后，留下的却是：

 

（http://www.weibo.com/5967929112/ExVPRluKR，温和派穆斯林发言）

在穆斯林眼中，好像全世界都欠他的。

你待他再好，那也是应该的。而且是安拉赐福给他的，不是你的功劳。

 

 

而他对于你，就是一百个看不起。动不动把你烧地狱，觉得卡费勒都是下等人。

 

【都是香水惹的祸？穆斯林阿訇：科隆性侵被害者们也有错】Breitbart新闻网报道，科隆Al Tawheed清真寺的阿訇（Imam）Sami Abu-Yusuf在接受俄罗斯电视媒体采访时表示，科隆性侵案的那些女性受害者有错："新年夜的性侵事件是那些女孩子们自己的错，因为她们着装半裸，而且还用香水"

（https://www.zhihu.com/question/49295364/answer/116769360）

天底下的事，最怕的就是"不讲道理"。

你和他说规矩，他不听。不听不听就不听。不在一个频道。那你怎么办。来"文"的没法玩。

 

讲不听怎么办，讲不听只能揍了。

拳头是最好的道理。揍到你求饶了，你自然就乖懂事了。

 

 

可是在平等民主的国度里，你没法这么做。没法揍。

在英法等各国，早已经把"人权"提高到了一个非常非常高的标准。某些国家，甚至连死刑都取消了。

"高人权制度"必须适用于君子之国。

 

 

人的国度里，跑进来一群蟑螂。

对蟑螂也要用律师和心理医生好好哄着。对蟑螂也不能判死刑。

明明是你的制度失败呀！

 

 

 

归根到底，法国大革命所确立的"国民平等型"社会制度，它本身就是有bug的。

在小范围实行了一百年，丧失殖民地，丧失活力，化脓疾病不断。

 

而到了"大范围"一尝试，100W叙利亚移民涌入。

顿时把你的"宪法秩序"冲击得一塌糊涂。

 

昭示着你的宪法是[有问题]的。

是你自身制度出错。尽快纠错改制度。

 

 

 

五）结语

 

我这里有几张图片，是2017.02.27"新疆反恐誓师大会"。

 

你看看图片，武器精良，方阵如林。

  你找一个新闻小白看了之后，肯定翘起了大拇指说："威武雄壮之师"。

你看那个小伙子，八块腹肌都闪亮啊。

 

 

而我的评价是：土鸡瓦狗，不堪一击。

什么，渣部队。

这可是最新式的WZ551装甲车，配30mm机炮。最新武器啊。[[3]]

 

 

嗯，没错。土鸡瓦狗，不堪一击。

因为决定一支军队战斗力的，最主要的并不是"军事"，而是"政治"。

 

象这样一支武警拉出去。其中绝大多数99%，是根本没有开任何一枪的机会的。

你武器再精良，装甲再厚重，战士再腹肌。可是你根本连开枪的机会都没有，又有什么用。

 

 

这支部队拉出去的效果是什么呢，遇见老太太过马路，该扶的你还得扶。

维族人家里失火了，你还得去挑水。做苦工。

 

你说反恐，可是敌人在哪里。

满大街的白帽子，人家不慌不忙地生孩子。生完孩子吃你的福利，养大孩子读古兰经。花你的经费，培养你的敌人。

非输不可。

 

 

你看，你看到了没有。

看见战士们脸上迷惘的神情了么。

因为他们不知道[为何而战。谁是敌人。]

 

 

 

按照你的玩法，新疆是非丢不可的。2015年，新疆少数民族新生儿635,687人，汉族仅92804人。

乌鲁木齐几乎所有的北疆汉人，心里都明镜似的清楚。"这块土地，终究是守不住的"。

我看你的"反恐大军"，如看土鸡瓦狗。

呸，不堪一击。

注定失败的结局。败军之将，何足言勇。

 

 

政治的事，归根到底还得政治解决。

"新疆问题"如何解决，我们下章再讲。

 

 

 

（[email protected]，2017年3月8日晚）

 

 

[1]《梅新育：主体民众抛弃政权现象及其警示》http://www.szhgh.com/Article/opinion/xuezhe/2017-02-08/130318.html

[[2]]维也纳围城记是无数历史小说津津乐道的著名故事。

[[3]] https://www.zhihu.com/pin/820299985127096320

近期疑似武警加重火力迹象：2017年2月27日，乌鲁木齐反恐维稳誓师大会，近处采用武警涂装、WZ551底盘的装甲车配备30mm机炮，但是在细节上与92B式步兵战车不同。新疆军区机械化步兵6师17团或者某些边防团机动连的92B式步兵战车没必要为了一次誓师特意换身涂装赶去乌鲁木齐，所以这些配备30mm机炮的装甲车应该就是新疆武警自己的。可能是2013年新疆军区独立步兵1团被划给新疆军区特种作战旅后转交给新疆武警的，然后被新疆武警自行改进。

没那么复杂

 

 

一）治理困境

 

在王陶陶的笔下，伊斯兰教徒几乎是不可征服的。不可统治，也不可抗拒的。如原文：

 

伊斯兰教信徒与世俗社会格格不入的生活习性，使其难以适应个体式的离群索居，往往热衷于群居群聚的生活。这种群聚居住的方式，配合伊斯兰教本身强大的政治意志，使得穆斯林社区在与世俗政府基层机构打交道时，具有极其庞大的政治动员能量（不是军事动员力）。由于世俗政权的意识形态对于伊斯兰社区缺乏先天正确性，也难以借助穆斯林文化中本能的道德约束力，因此，脆弱的世俗基层政府（地方基层警务人员仅有十数人，乡镇编制大多不过百人），面对随时能够聚集起成千上万人的穆斯林社区，实际上极度缺乏管束能力（不得不借助于阿訇或者宗族的权威）------这也就意味着，穆斯林社区在世俗政体下很多时候是无政府状态，也就是犯罪分子的无序天堂。

 

源源不断的内地物资援助，促使南疆穆斯林地区的人口非正常增加，不断溢出其脆弱自然和社会环境所能承受的范围，加剧了当地的马尔萨斯人口困境，使得社会的稳定愈发困难。同样，驻扎军警的增加，强化了当地民众的疏离感，使得煽动者的言辞在当地民众变得可信，也不利于长期安定。从某种程度来看，这两项政策都属于政治毒品，愈援助，人口愈多，人口愈多民愈贫困，愈贫困则愈需要更大幅度的援助，周而复始，问题必愈发恶化，直至财尽兵穷。

 

 

在王陶陶笔下，他描述了一幅极为恐怖的图象:

伊斯兰象虫族一样，越长越多。少数的十几个居委会干部，宛如陷入了人民战争的汪洋大海。

随着统治的成本越来越高，帝国最终不得不（不是军事失败而是政治失败），放弃这块土地。

 

而王陶陶开出的药方呢，是南疆自治。划疆而治。

只有把伊斯兰留给贪财的阿訇，才能平复骚动的波流。

                         

他这篇文章看得我呵呵，哈哈，

哈哈哈！

 

笑得我眼泪都快要流出来了，笑得我满地打滚。

差点从凳子上摔下来。

 

 

我就问你一件事：

凭什么阿訇可以实行有效的治理？

 

 

凭什么我这里十几个村干部，带着最先进的对讲机。全套的通讯体系，和军工基础做后盾。

要坦克有坦克，要侦听有侦听。

要培训有培训，要组织有组织。保证都是职业/专业人士。

 

凭什么我们发达文明就不能统治你。

相反几个印度王公，老教门宦，蒙古王爷，却可以把这块土地收拾得服服帖帖。俯首帖耳。

 

 

 

我们再把脑洞开得大一点。假设我是一个军阀。

军阀，马匪啊。

 

如果哪一天，政府宣布南疆不要了。实在统治不下去。汉人中央政权要从南疆撤退了。交给你们自己玩去。

我是一个军阀。

我要求不高，你就把"反恐大阅兵"那些装甲车留给我。我就只要3000精锐步兵。

 

 

你让我玩，你看我能不能在南疆称王称霸。

南疆600W人，我就只要三千精锐步兵。你看我能不能扫平整个变乱，镇压得服服帖帖。

甚至开辟一个"世袭王朝"都有可能。

 

不难啊，你交给甘陕任何一个土匪，他都做得到。

只有你中央政权做不到。

 

 

 

二）统治

 

要说你中央政府为什么做不到，你首先要想一想："马匪"是怎样做到的。

 

 

你见到过马匪洗劫村庄么。

马匪100多号人，带着最先进的武器。杀光保安队，冲进村子来。

 

他们首先选最大，最豪华一间屋子住下来。挖起壕沟，架起铁丝网，机枪扫射，不和外界接触。

保证自己的安全。

 

然后，他们去村子里找几个头面人物。

"我要500块大洋"。

那个头面人物肯定双膝一软。当场就跪下了，"没有啊"。

 

"混账"，你扇他二个耳掴子。

"没有就去筹啊，还用爷爷教你"。

你看着地上跪着三个头面人物，拿出手枪，啪啪枪毙了二个。还有一个肯定吓得屁滚尿流，连滚带爬办事去了。

 

 

于是，你就在这个村子住下了。

每到了月头，你就让"村长"去村子里筹500大洋。日子过得舒服又惬意。

 

再过了几个月，渐渐的，你的老婆孩子也从河南，安徽都搬过来了。

"堡垒区"住的人口越来越多。

你就象是寄生虫一样，挤走了"原住民"。占领了这块土地。

 

 

 

好了，我们再换一个版本。看看"中央政府"的军队来了。是怎么做的。

"报告连长"，刚才进村的时候，砸死了买买提家的牛。现在他嚷着要赔偿。

"抓来吃了"。

 

"且慢，且慢，我们是正规部队，是文明之师。怎么可以干这种事呢"。

"赔钱吧"

"买买提说他这头是种牛，是天山神牛种。老精贵了，要配20万"。

"赔吧，赔吧"。

 

 

进了城，你逮了一个"头面人物"过来。

"我要500块大洋"。

头面人物一下子跪了下来。"大人，一块大洋也没有"。

"村子里上个月遭了灾，大雪压死了牲畜。现在还有20间房屋还没有修复"。

 

好了，您这支军队就成了"自带干粮"。

你不仅仅不可以从地方上汲取税赋。反而你还要投入，还有帮老百姓带去福利。

 

 

"不得了啦，有人朝土匪堡垒扔石头。骂他们是侵略者"。

"把他吊死"。

 

"不好啦，有人向县政府扔石头。骂汉人都要下地狱"。

"经过公正审判了没有"。

"有录音录像证据么"

"对方是否有心理疾病，是否未满18岁"

"二少一宽"

于是，一块石头变成了1000块石头，群众一起高高兴兴地上街抵制汉人。

 

 

 

我们一定要搞清楚，为什么十几个精干的乡镇干部"掉落了人民战争的汪洋大海"（净支出）。

而土司，阿訇，蒙古王公，印度王爷，却可以净收益。统治得如鱼得水，一点都不费力。

 

因为你下去，你是去提供"服务"的。

十几个乡镇干部，是真心真意为人民好。教导你要上课学习，要救病看医，要提供法律警察，造桥铺路，赈灾施粥。

判个案子，还要一审，二审，终审。

效率十分低下。

 

 

而王公呢，王公哪提供什么服务啊。

"报告，有人偷东西"。

"偷东西这最简单了，哪只手偷的啊"

"左手偷砍左手，右手偷砍右手"。

至于砍错了人，冤假错案，关我屁事。

 

 

因此，生活在王公，阿訇，土司统治下的人民，暗无天日。

被马匪作威作福骑在头上欺压，人权十分低劣。

而在中央政府统治下，过着奶和蜜一般的生活。时常还能拿些补贴，有做人的尊严。

 

如果有白眼狼硬要去做鬼，那我也没办法了。

 

 

 

三）二等公民

 

很多人不明白，为什么"太平日子"过得好好的。大家都很舒服惬意。北非的军事实力也不值一提。

 

可是随着卡扎菲，穆巴拉克等"独裁者"的垮台。宛如苍蝇罐头一样，盖子一开，苍蝇全飞出来了。

并且造成了欧洲的难民问题，席卷全球的偷渡问题。伊斯兰人口寄生爆炸等问题。

  很多人不明白，这里面全部的奥秘，就是："二等公民"四个字。

 

 

在卡扎菲，穆巴拉克的统治下，你想要离开北非海岸，想到对面富庶的意大利去。

你会遭遇怎样，你会遭遇士兵无情的射击。

你的偷渡船，会被巡逻艇拦住。他们会直接把你扔进大牢。而不是什么"人道主义援救中心"。

 

这很公平，也很符合逻辑。

因为这是"利比亚"的生存界限。利比亚人，就配承受这样的法制待遇。

 

 

而卡扎菲，穆巴拉克垮台之后。

偷渡客可以直接渡到法国口岸。然后迎接他们的，是法国的巡逻水警。

接受法国人的福利待遇。

 

这事就没底了。寄生人口，象癌细胞一样地指数增长。

而偷渡的成功，更刺激了十倍的偷渡人口。

   

最初的时候，难民申请救助。

可是此后，欧美国家也吃亏了，认清楚了，知道是个坑。想要拒绝接受。

 

于是难民在船上杀小孩子，杀他们自己的小孩子。

当着西方所有摄像机，所有电视台。亲手杀孩子。

圣母们的心碎了。

 

如果你还不救，穆斯林就放火。

放火烧自己的船，不救就淹死。

澳洲屈服了..................西方文明危在旦夕，接近毁灭。

 

 

很多中国学生搞不懂。为什么穆巴拉克可以射击，而法国海岸警卫队不可以射击。

这里面，归根到底是政治的bug。

 

 

 

我们所学的政治，尤其是"法国大革命"之后流传世界的模板政治。他是基于"平等"的。

宪法面前人人平等，更推衍出一人一票。共享"国民待遇"国民福利。

 

在整个法国政治之间，他是没有双重标准的。

 

也就是说，法国警察，他不知道"怎样对待"偷渡客。他唯一学会的生活礼貌，就是对待[法国人]的那一套。

 

 

 

同样的道理，法国大革命传入苏联，变成共产主义。苏联再传入中国，变成社会主义。原本都是同源。

中国人在新疆，是相同的"西传"bug。

中国对于穆斯林，对于维吾尔族，给予的是"国民待遇"。

 

宪法面前一律平等，享有不受冤狱，不受连坐，不受禁入。接受教育，接受医疗，维持治安，给予最低标准食物保障等一系列关怀。

而对方偏偏不是汉人，而且不亲近汉人呢。

对不起，培训手册上没说。

 

 

 

欧洲的政治家们，呼吁回到卡扎菲，穆巴拉克"闭关锁国"的状态。

最好有一双黑手套，把非法难民没离北非就给毙了。远远地远离法国海岸。

不要给高卢雄鸡填堵。

 

王陶陶希望新疆"划疆而治"，把南疆交到亲中的阿訇，土司手里。

他剩下的下半句没说；

如果阿訇统治暗无天日，动辄砍手砍脚实行HALAL法。咱就当没看到。

 

二等公民，是解决问题的办法。

应该说，王陶陶已经触到了问题的本质了。

 

 

 

四）一国二制

 

如果一个人不爱国，他就不配成为公民

吃里扒外，扛着红旗反红旗，我们不要这样的马仔。

 

 

从我们小学一年级蒙童入学开始，老师讲"公民"和"市民"的概念。

核心概念，公民≠市民

这么重要的血腥政治学教训，怎么忘记了。

 

 

古罗马帝国，最初"罗马人"的概念，是非常狭小的。

他仅限于居住在罗马城中，自由人身份，襄同共和制的男性公民。

"罗马共和国"是由罗马人捍卫组成的。

 

此后，"罗马人"的概念几度扩充。

但基本上也是吸收各方顶级上层人物。尤其是精英。

长期以来，"罗马公民"身份，是作为一种赏赐品。赏赐给为罗马作战立下大功的蛮族将领。并获得了极高的忠诚度归属。

 

 

而到了AD212年，"白左崇高"的卡拉卡拉皇帝，要死不死听了"民权"份子的缀唆，"人生而平等"，硬是把罗马公民权普及给了所有平民。

于是，再也没有人为罗马打仗了。

 

罗马经历了一段50年换25个皇帝的混乱时期"三世纪危机"。

此后罗马一直走下坡路。昔日对蛮族百战百胜。如今却是力不从心。

 

AD212年，汪达尔人仅有1000多兵力奇袭港口，罗马都无力反抗。

罗马城被焚烧，千年帝国毁于一旦。

想一想当年罗马元老院对抗"汉尼拔"，众志成城齐心协力。区别何等明显！[[1]]

 

 

1789年"法国大革命"，为工业革命生产力关系摸索一种模板。

因为重重巧合，最终奠定了"平等，自由，博爱"作为宪法的基石。

可是这三个词，哪一个都没有经历过神罚的考验。

平等真的是正确的么？

 

推行"平等"之后，欧洲迅速地由殖民扩张变为温和收缩。

昔日笼罩在黄种人头上"灭种亡国"的恐惧，一夜之间消失无影。

 

之后再过了几十年，二次动荡，欧洲人甚至把丰厚的遗产"殖民地"都弄丢了。龟缩回欧洲本土。

而且龟缩了还不够，还在进一步收缩，分裂，簌簌发抖。

 

欧洲政治家几乎是哀求般的"请穆斯林不要跨过海岸"。

大航海时代西班牙人，绝对不可能这样说。

 

 

 

苏联，奥匈帝国，都是有一个流血牺牲的"主体民族"。

俄罗斯抗击纳粹，奥地利抗击穆斯林，艰苦卓绝前仆后继牺牲，才保留下了这片土地。

天底下哪有白吃的午餐。

 

"主体民族"浴血打开的财富，凭什么要和"被征服"民族分享。

"平等"本身就是非正义，荒谬并且解体的。

 

 

 

中国90%的人口是汉族。在中国最初实践"民族国家"时，并没有太多的水土不服。

可是当我们的目光放到新疆。我们迅速发现"平等"之bug。

 

有些人就是不把你当同胞。你好心好意照料他，给予他医疗和福利，辅佐他进入现代化。

可是他不能同化，融入你的血脉。反而要把你当仇人。

  汉族的血统，极其纯净。主体DNA共性，高达98%以上。

在漫长的历史长河中，九黎，九苗，全都消失了。包括北方一些游牧民族。

这并不意味着我们"同化"能力强。

或许意味着我们没有耐心同化。

 

 

 

新疆的问题，真的要说，其实非常容易解决。

只要我们认识到"平等"是一个bug，真正的宪法中，应该是没有"宪法面前人人平等"这句话的。

只要没有宪法保护穆斯林。后面的事，都是雕虫小事。

 

 

（还有一章，未完）

 

 

 

（[email protected]，2017年3月9日午）

 

 

[[1]]如果没有屠杀，要质量何用。公民化后的另一个缺点，罗马人的人口被赶超了。见《降低人口质量，提高人口数量》#F380。

温和派穆斯林必须自己站出来。

和极端派"划清界限"。

 

 

一）爬阶

 

在田中芳树《银河英雄传说》中，作者讲了一个完全政治不正确的故事。

20000年后的时空，人类已经踏入了太空时代。

但是未来的政体，并不是"先进"的民主政体。

相反，莱因哈特带领的帝国，击败了海尼森的民主社会。全人类最终走向帝制。

 

 

科幻小说鼻祖，阿西莫夫的《基地》系列。

横跨整个银行系的川陀帝国。也并不是民主政体，而是帝室。

川陀崩溃后，边星极不稳定。也有"骡"的威胁。

 

 

那么，为什么在文艺小说中，人类未来的时代，并不遵循"先进""文明"的民主制度。反而大面积地使用帝制呢。

我们要反过来问，"凭什么人人平等"。凭什么未来人类就该是平等的呢。

 

 

河森堡说，全世界只有二个物种，会在没有食物压力的情况下杀害同类。一个是人，一个是黑猩猩。

河森堡没有回答，全地球那么多物种，有几个是实行"平等"社会的呢。

 

没有，一个也没有。

因为"平等"，它本身就不符合进化论。

 

 

"进步主义"是一个魔咒。人类每到一个新的生产力阶段，摸索新的生产关系模式。

向前的每一步，都有可能是"坑"。

 

"平等"只不过是人类"进步"的一次尝试，平等并不一定是正确的。也可能是大恶。

一切，都要等Test-->debug，看系统的运行。

等神罚的考验。

 

 

 

二）潘多拉魔盒

 

为什么西方社会如此地恐惧"不平等"，哪怕伊斯兰危机迫在眉睫，白左们也不愿意放弃"平等基石"。

象我这几篇文章，如果放在圣母婊的专栏里，早就"希特勒""恶魔""种族主义者"一大群头衔扔过来了。

李佳佳，张佳玮之流，开始写"特朗普大屠杀"。然后直接跳转至集中营犹太人的图。

 

 

我们必须明确地告诉各位，"不平等"是一个潘多拉魔盒。

这个盒子一旦打开。会飞出来一连串的东西。

不管你喜不喜欢。你必需通盘接受。

 

 

在最初的时候，仅仅是新疆伊斯兰问题。

王陶陶提出，让南疆自治。让阿訇管理穆斯林，保证低成本驯服。

 

 

其实王陶陶的建议根本就是痴人做梦。

阿訇治理，就一定会实行HALAL法。偷盗砍手，偷奸石刑，女人戴面纱。

你跑上去问，"且慢且慢，这个是中国公民，受中国宪法保护。依据中国刑法不能砍........."。

 

显然，南疆自治，首先要剥离公民普适的中国宪法。

这才是我们长篇五卷的原因。

 

而同样的中国境内，若分为一等公民，二等公民。

你觉得是应急之策，青霉素一针杀灭毒素。

长远来看，拿衣服啊。

 

 

"不平等"一旦开了一个头，就宛如打开了潘多拉魔盒。

譬如说，众所周知1966年时"地富反坏右"黑五类子女是不能上大学的。

工农兵，体制内的职位也都进不去。

 

当现代毛左唱赞歌时，他们没有意识到。耄本人就已经违反了左派的最基本原则："人生而平等"。

既然生而平等，那么黑五类的子女凭什么不许上大学。

 

 

这个例子说明的，"等级制"在中国是有丰饶土壤的。并且实践过的。

如果"一等公民，二等公民"拉开一条口子。

为什么不再拉大一点呢。

 

再过几十年，神州大地上又出现了"黑五类"。

凡是当权派看不惯的异见份子，统统打成"下等民族"。

 

这个"等级"的表格，还可以列得更长。

凡是"红二代"的子女，自动列为贵族。当官继承父辈的官位。

不要发笑。官场"隐性继承"在基层已经成为巨大毒瘤。

 

 

很多事是一环扣着一环的。

你以为你打开了第一环。

但实际他可以帮你拉扯出十七八环。

很快，中国就不是只有2等民权。而是有1~18级民权。政治权力各自不同，贵族压迫无所不在。

 

您，准备好了么。

 

 

 

在中国宋代和清代，主人打死婢女，只需要罚银十五两，杖五下。

而婢女打死主人，则要处极刑。凌迟处死。

"良家子"才可以参加科举，商人的子女不可以考试。

 

"反帝反封建"搞了几十年。

你真的确定，这样的社会，就是你想要追求的社会么。

 

"不平等，等级制"是一个潘多拉魔盒。

一旦打开，后患无穷。

 

 

 

三）道教之理想国

 

我并不喜欢穆斯林。

但是同样的，人生下来就分血统。贵族阶层天高地远的社会，[也很令人讨厌]。同时我们也知道那是不可持续的。

那么，您到底要哪样啊？

 

 

道教之理想国。为此，我先说说按照奥派的观点。在"工业革命"的基础上，让全社会生产力最大化的方法。

"最大解放生产力"的理论制度是什么。

 

 

按照经济学第一定律，dT>0

工业时代，首重交易。要让全社会要素大分工，大生产，大交易，整体物资才能极大丰富。

 

经济学第二定律，生产和抢劫。

交易存在的基础，在于没有抢劫。因此要在全社会的范围内，根除暴力。使得100%的人专注于生产，0%的人专注于抢劫，整个社会才能大富。

 

 

 

作为一个自由主义者。其实我并不反对伊斯兰教。

别人爱采取什么信仰，爱遵循怎样的生活规范，和我一点关系也没有。也懒得关心。

"关你屁事，关我屁事"。

 

我们持续反感穆斯林的原因，在于穆斯林"使用暴力"。

                             

你自己不吃猪肉也就罢了。何必要管我吃不吃猪肉。

你愿意信安拉也就罢了，何苦到我们这埋人肉炸弹。

你自己在阿拉伯实行奴隶女奴制也就罢了，可你想奴役我们的女人，那只能愤而反击了。

 

无论是做礼拜，一天五次的高音喇叭。

还是圣母婊，在地铁上非要拉着人扫二维码。

其本质，都是暴力。都是对他人空间的侵犯。

 

 

 

在各种宗教中，自由主义道教徒，和佛教徒是可以和平相处的。

和基督教徒，基本也能和平相处。

唯独和绿教徒，他们就不想和平。非得挑衅生事。

 

我们其实不是反对伊斯兰，不是反对宗教自由。

我们是反对"挑起暴力"。

 

 

 

进一步，一个生产力极大发展的国家，只要"无暴力"就能繁荣。

如果对方"暴力"，则抓起来，关监狱，紧闭。

那么还有一个灰色地带，"潜在暴力"犯罪份子呢？

 

除了"极端穆斯林"，还有"温和穆斯林"。

除了暴力犯罪者，还有潜在犯罪者。

对于潜在犯罪者。你该如何应付。各国各类的政治理论，都没有论述。

 

 

我们的答案是："歧视"。

对，就是歧视。

大大的二个字，歧视。圣母婊哭着喊着如怕大蒜的：歧视。

 

 

（https://www.zhihu.com/question/56067571/answer/148058128）

一锅汤里的老鼠屎，也是这锅汤的一部分。任何人都没有义务去把这颗老鼠屎挑出来，然后把汤喝下去。

 

 

"歧视"这个词，在奥派经济学中，是绝对正面的词。褒义的词。

任何人都没有义务，把老鼠屎挑出来，把剩下的汤喝下去。

 

所谓"歧视"，其实是信息成本。

而信息从来不是免费的。更不是天赐的。人权固有的。

我们在《信息不对称是伪科学》#F750一文中写得很明白。

 

 

当"甄别"成本，超过了个体优秀的差异时。

你就应该歧视。

歧视才是成本最低的方式。

 

譬如说，你公司要招收一个CEO。

来了应聘者，"小学没毕业"。

甄别他是否"真正人才"的成本，远远超过了他可能带来的惊喜。就该直接拒。简历都不用打开。

 

 

又譬如说，Stream上打分极低的游戏，豆瓣上评分极低的电影。

一般都不值得打开。

当然，"低分垃圾桶"里可能也有好货。但是，除非有新的朋友推荐，否则浪费时间金钱干嘛。

 

 

 

"歧视"的本质是信息成本。信息成本越大，歧视越严重。

"温和派穆斯林"必须自己负责，将自己和"激进穆斯林"区分开来。

 

==> 你们不能笑嘻嘻，乐呵呵地，指望着激进穆斯林埋炸弹。

而且好像觉得自己也是受益者，必要时无人检测还搭把手。

 

"激进穆斯林"的所作所为，必须牵涉"温和穆斯林"。

必须歧视，必须连坐。

 

"温和派穆斯林"应该是全世界最反对"激进穆斯林"的人群。而不是相反。[[1]]

 

  • 你自己向全世界解释，你们俩不是一伙的。

  • 杀最多的ISIS，提头来证明。

  • 否则，被歧视，被排挤，被连坐，都是活该。

 

 

 

四）社会架构

 

好了，我们总结一下。"道教"框架下，是如何处理伊斯兰问题的。

 

1）所有人尽力生产。无抢劫。社会财富最大化

2）如果部分人信奉伊斯兰，暴力犯罪，则逮捕击毙

3）对"温和伊斯兰"，与罪犯类似者，进行歧视。

 

4）如果歧视正确。这派观点人获得更大生产力，更多发展。

如果歧视错误。这派观点的人生产力浪费闲置受损。被竞争淘汰。

 

 

奥派的精髓，在于第四点。

每一个人都喊自己是无辜的。裹着头巾的MSA，肯定说自己是无辜的，正义的，被欺负的。

 

（MSA女学生提问犹太演讲者，https://v.qq.com/x/page/p0374b9s92w.html）

这个时候，如何判断"正义"。如何判断谁是"劣等民族"。谁是"二等公民"。

答案是："歧视市场化"。

 

把"歧视"的权力，留给市场。

你爱歧视哪一类人，哪一类员工，哪一类种族，哪一类宗教信仰。招聘谁做员工，找谁做供应商。

[你自己决定。]

 

 

  • 如果你的决策是符合"正义"的，那自然正确。会使得你的生产力增加，赚更多的钱。企业更庞大，在市场上活下来。

  • 如果你的决策是"盲目"的。本来的善人，却被你无端端歧视了。排挤到竞争对手公司去上班。则你的企业肯定亏损，最终破产。

 

 

"歧视"市场化。

对"温和派穆斯林"的公开歧视市场化。

就是我们开的药方。[[2]]

 

 

 

（[email protected]，2017年3月9日晚，全文完）

 

 

 

第七章其实本来要写[等级制社会]的构成。并非如此温和。

实在写不动了，病累。完篇吧。

 

[[1]]部分可参见游击队文章《人肉磨盘三两三》#F880

[[2]]经济上的歧视市场化，形成稳定"价格"后。必然带来政治上的歧视。

道德就是最大的不道德 #F990

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-03-20

道德就是最大的不道德 #F990

 

圣人不死，大盗不止

 

 

一）道德

 

在朋友圈看到一句金句，突然觉得很有意思。值得展开写一篇。

  很久以前，俺初中数学老师说我"不讲道德"，并最终逼得哥哥转校。[1]

她的理由是，你明明都懂。却不踊跃举手，象条哈巴狗一样争做"三好学生"。

你偏偏躺在课桌上睡大觉。

睡觉还流口水。

全校年级组做广播检查。

 

哥哥愤怒地举起中指，"你TMD才不道德，你全家都不道德"。

"不做哈巴狗违法么。不违法你凭什么整治我"。

 

 

后来我花了很长的时间，思考"道德"的问题。

  • 道德究竟是什么。

  • 道德和法律的关系。

  • 道德和君王的关系

 

 

"道德"究竟是什么。

我们知道，"道德"是约束人的行为拘束的。

一个人的举止令人满意。大家就说他是"有道德"的。

一个人的举止不令人满意。大家就说他"没道德"的。

 

正面的例子，例如扶老奶奶过马路，爱护国货抵制韩货。

反面的例子，如随地吐痰，抽马桶不冲水，买红枣一个个用手捏。

 

 

 

但是，且慢，且慢。

我们不是已经有了"法律"。有了法律保护我们，有了法律判断是非。

为什么还需要"道德"。

 

道德和法律是什么关系。

如果我的行为"不违法"，我还需要受到指责么。

如果我的行为"不违法"，你有资格说我"不道德"么。

 

 

道德和法律万一起了冲突怎么办。

法律和道德和良心起了冲突怎么办。

孙中山等一类革命党人，肯定是符合良心的。但却是违法的，而却又符合道德的。

 

 

 

这许许多的问题。俺左思右想，苦思冥想。最后恍然大悟。所谓道德，它其实包含二个方面。

1）道德是法律的一部分。仅因为太细小管不过来，才需要道德维系。

2）道德是一种风俗习惯喜好。

 

 

譬如说，"不道德"的行为，可以明显区分为二类。

一类是：随地吐痰，穿乱红灯，随地大小便，大声喧哗。

 

按照《治安管理处罚条例》，这些行为都是违法的。只不过由于长期的警力不足，技术手段有限。而无法达到有效管理。

例如2006年4月，极其轰动的"海归女硕士闯红灯"案件。罚款5元，女人家就是不服。这么多人都乱走，凭什么都不抓只抓我。[[2]]

 

 

而对于第二类，"道德"是一种风俗习惯喜好。

老师说，看见老师要敬礼。

老人说，看见老人要让座。

女权婊说，"扫个码怎么了，你是不是男人"。

乞丐说，"尊重他人，概不找零"。

 

真正的逻辑悖论，错在第二类。

 

 

 

二）二鬼子

 

道德和法律的区别，在于道德并非总是正确。

我们必须清楚地明白，"道德"的局限性。

 

 

因为我们整个社会要运转。有一些"公认"的法则。这些法则几乎99.999%的人都赞同。他们才能被写下来，写成"法律"。如：

  • 不能杀人

  • 不能放火

  • 不能偷盗

  • 不能抢劫

对于这些杀人放火的行径。每个人都知道不对。

 

 

但是，社会"规则"之下，还有一些灰色的地带。可能是成立的，可能还有缺陷。

其不足以成为"法律"，但是又有通行的规则。

而我们的社会又是迅速变迁的，社会制度和价值观规则日新月异。"二鬼子"规则提供了一定的弹性。不必象法律一样僵化，更改缓慢。

这才是"道德"的天然土壤。

 

 

 

譬如说，地铁公交车上，给"老人"让座。让座是一个"灰色"地带。

从道义上讲，中华民族是一个"尊老爱幼"的民族。让座本身是广受好评，普遍拥护的。

 

但是"让座"不足以上升成为法律。

不可能立法，要求年轻人一定得[强制]给老人让座。

尤其是随着时代的变迁，事情越来越起了变化。

 

 

目前的情况是，住燕郊的小白领们，每天5:00爬起起床。坐三个小时的公共交通，去国贸上班。

而有一些老人，精力体力旺盛得要命。趁着老年人坐地铁卡不要钱，每天坐十几站地铁，去省0.2元/斤的买菜钱。[[3]]

您说我都快累趴下了。您来凑什么热闹呢。

 

我们上班是去创造生产力去的。每小时几千元的GDP。

您拎着满手的廉价青菜，您来和我们抢座位。

您说是我让您座呢，还是您让我座更合适呢。

 

 

 

又譬如说，这阵子在抵制韩货，前一阵子抵制日货。

有"爱国"分子，跑到乐天超市里，把货架扔得满地都是。

象俺们这么"不爱国"的人士，还在用韩国手机。

您说，"不道德"的行为是否合情合理呢。

 

 

"道德"有时候是一个巨大的嗜血兽。

在古代，对一个女子的最高评价标准是"贞洁"。恨不得你未过门就守寡，然后一辈子青灯古佛，立个贞节牌坊。

按照现代人的眼光，都是苛政。

 

在印度，迄今仍然有"烧死寡妇"的传统。

几乎一个村庄的人都同意，把不幸寡妇烧死，才是"最有道德"的。

你说，这种"道德"需不需要维护呢。

幸好"道德"还没上升为印度官方法律。

 

 

道德是一片广袤的灰色空间。

"道德"最主要的特点。他并不是100%正确。而是介于1~99%之间。

 

 

 

三）对待道德的态度

 

道德这种"不完全正确"的特性。决定了我们不可能象法律一样，来对待道德。

 

道德是用来"自律"的。

法律才是约束双方的。

 

 

"道德"因为其特性，它并不是100%正确。最多只有1~99%

因此它决定了你只能用道德来"约束"自身，而不可以强迫"他人"。

一万人的冤狱，也是冤狱。

 

 

而且人类既然是"多元化"社会，对于"道德"的评价自然更为不同。甚至在不同的人群之中，会有不同的"道德"。

对于某些宗教信仰来说，猪是污秽的。不吃猪肉就是最大的道德。

对于某些宗教来说，不吃牛肉，是最大的道德。[[4]]

对于某些宗教来说，不吃肉，才是最大的道德。

对于道教徒来说，以上都是SB。

 

 

很显然，我们可以看到。这个社会依靠"道德"是无法运转的。

因为所谓"道德"，本身就是相互矛盾，乃至相互冲突的。

能维系我们这个社会的，唯有法律。乃至"世俗化"的政府。

 

 

 

四）道德婊

 

我们这个社会，为什么会变得乱七八糟。

为什么会有绿教徒，黑命贵，圣母婊，中华田园女权婊，猫狗怜悯党，用爱发电小清新............

 

因为这些垃圾，都犯了一个共同的错误。

"道德应该是用来约束自己的，而不是约束他人"。

 

 

 

好比"北京地铁渣男"事件里的二个骚扰女人。

她们首先先yy了一套"你是不是男人啊"的女权理论。

然后拿着这套"谁都不承认"的理论，要求全世界男人都给她扫码，让她骚扰，支持女性创业。

 

拜托，我只要遵守中国法律就行了。

女权理论只能适用于女性自身。您自尊自强。不能约束男人。

 

 

 

又譬如说，绿教徒不吃猪肉。自以为牺牲很大，很崇高，很献祭。

拜托，您不吃猪肉，道德感爆棚。

你自己玩也就算了，你干嘛来干涉我吃什么，穿什么。

 

要说歧视，还不定谁歧视谁呢。谁"道德感"爆棚呢。

譬如说，在租房市场上，是哪一类群体整天不交租，出了名的老赖。最后清场还要请雷锋。

真金白银是最硬的话语权。房东不肯租给哪类禁忌人群，才是真正没道德的。

 

 

 

目前西方欧美的困局，就在于小清新们搞不清"道德"的边界。

道德应该是象王阳明的"心学"，内圣外王，是对自己内心的追求。千山万水，不忘初心的坚持。

 

 

而欧美的小清新们，却要把"道德"扩展到公众领域。

  • 我不吃狗肉，我也不许你们吃。

  • 我支持LGBT，你们一定也要支持。不鼓掌都不行。

  • 犀牛快灭绝了，大家必须爱护犀牛

  • 白左又不工作，又不劳动，生活小资，还不想辛苦赚钱。却要求"劳动纳税人"提供白左的一切寄生福利。普适大爱。

 

 

当我把"我的道德"扩展到公众领域。

所产生的危害就非常严重了。

 

从根本上讲，穆斯林不让你好日子过。天天逼着你也不吃猪肉，挂黑袍。

而西方小清新们也不让你好日子过。天天逼着你和LGBT一起用女厮所，黑命贵，政治正确。

这二者是同源的！

 

 

 

基督教和伊斯兰教，是彻底的同源的。二者都是纯粹的"一神教"。都是疯狂的献祭。

都是以神灵的满意，而不是俗世的利益，作为最高目的。

 

因此西方小清新们"白左"，看穆斯林扩张是极其顺眼的。看ISIS也是极其顺眼的。

他们仅仅是信奉的"神灵"不同（这足以造成大屠杀）。

而思想是同源的。

  在《我们会信奉邪魔么》~#F900~中，因为生病原因，只写了（上）没写下去。

其实基督教和伊斯兰教，是同一个宗教。[[5]]

中国人才是极大不同的。

 

 

 

五）结语

 

你没有资格说别人："道德沦丧"。

你永远也没资格说别人道德沦丧。

 

如果他违法的话，自然有法律来教训他。

如果他没违法的话。人与人就是平等的。自由主义的边界。

 

 

你唯一可以做的，是"歧视市场化"。

你可以不与他做生意，来往，联姻，并鼓动你身边的人一起来抵制人渣。

但依然仅限于"非暴力"的市场化。

 

 

 

这个世界真正不道德的，是强制别人遵守你的"道德"。

或者我们改一个字。本文标题就极为简单易懂了。

 

道德婊就是最大的不道德

 

 

 

（[email protected]，2017年3月20日晚）

 

 

 

 

 

[1]我带走了全校2/3的奥数金牌。

[[2]] https://wenku.baidu.com/view/738bc600b52acfc789ebc948.html

[[3]]《如何评价"福州公交车上，老人辱骂不让座女生"一事？》https://www.zhihu.com/question/47437399

[[4] ]补充一条，还有一个教不吃狗肉。

[[5]]一天我路过一座桥，碰巧看见一个人想跳河自杀。我跑过去对他大喊道："别跳，别死啊。"

"为什么不让我跳？"他说。

"因为还有很多东西值得我们活下去啊。"

"有吗？比如说？"

"呃......你信教吗？"

他说他信。

我说："我也信！瞧，有共同点了吧。你信奉基督教还是佛教？"

"基督教。"

"我也是！天主教还是新教？"

"新教。"

"我也是！圣公会还是浸礼会？"

"浸礼会。"

"哇！我也是！上帝浸礼会还是主耶稣浸礼会？"

"神之浸礼会。"

"我也是！那你是上帝浸礼会的原旨派还是改革派？"

"改革派上帝浸礼会。"

"我也是。上帝浸礼会1879年的改革派还是1915年的改革派？"

"上帝浸礼会1915年的改革派。"

"去死吧！你这个异教徒人渣！"我一把将他推下桥去。

比特币值多少钱 #F1000

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-04-10

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4I95AyFUmdAwjRXic6uvQiaqLWobts9A30Xics0Oxz4I5gTibicicGSDxjofljC0C1sTA0mUusAFm4agvA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 比特币值多少钱 #F1000

 

本文根据2013.12.21《货币，铸币税及比特币》改写。有增删。[[1]]

 

 

比特币真实价值多少钱。

是象某些人说的，一文不值，纯粹彻底的庞氏骗局。

还是象某些人说，未来之星，明日希望之所在。

 

又或者是，你能不能给出Bitcon一个大致的估价。

哪怕说不出精确数值，能精确到数量级也好。

  • 价值100~1000元。

  • 还是仅价值0.01~0.1元。

 

目前国内对于比特币的分析，全部都是错误的。

 

 

 

一）山河血

 

首先我们回头看旧文《货币，铸币税及比特币》。

在旧文中，我们提出三个问题；

 

1）1937年国民党抗日，丢失一半国土，请问对货币有何影响。

2）1949年国民党退守台湾，仅剩一省之地。对货币有何影响

3）如果中国得到东海油田，对货币有何影响。

 

 

1937年抗日战争爆发。国军初战不利。连续丢失上海，南京等江南财赋之地。

大量的华夏衣冠，跟随国府内迁。直到建立西南联大，继续抗日。

 

请问，在丢失一半国土的情况下。你手中的"法币"购买力会如何变化。

假设日本人没有抢走你的"纸币"，常凯申也没有滥发纸币。

等你逃到西南时，你手里的100元，还是100元么。

 

 

答案是，哪怕常凯申不印钞。你的货币也贬值了。

大约还值原来的33元。

 

 

为什么呢。因为中国学生受的教育，是彻头彻尾的毒教育。

中国百姓理解的"货币学"，是彻头彻尾的误导。

中国教科书写的三大用途"价值尺度，交易媒介，财富储藏"，全部都是错误的。

 

 

纸币本身并没有价值。纸币印刷的100元，不代表它可以买100个苹果。

纸币的购买力，要视他背后的实物而定。

 

纸币更象是一种"酶"。投放在炉子里，促进交易反应的发生。

而"酶"需要投放多少克呢。取决于你交易量有多少。

 

 

所以当1937年，常凯申连续丢失掉平津，上海，南京，汉口等重大商贸中心城市之后。

"旧法币"可以应用的国土就非常少了。

如果你丢失2/3国土，你的"法币"就只剩下33元的购买力。

 

如果你31个省，输到最后，只剩下1个省逃命呢。

那你的货币，就只剩下3%的购买力。

 

 

 

二）铸币税

 

1937年，汪精卫出面组织伪政府。

伪政府做的第一件事，是宣布常凯申的"法币"在汪统区不可以使用。

而另行印发"伪币"。

 

请问，伪币的价值，利益，金铢该如何计算呢。

答案是，伪币可以在汪统区大约10个省交易，流通。

则伪币的"总市值"，大致就正比于这10个省。是10省商贸流通的一个比例函数。

 

 

从这里我们可以看出，一个国家，可以发行多少货币。其实是一个守恒量。

其总币值，正比于该国的GDP，或者正比于该国的商业GDP，若干倍数。

 

如果国土沦丧，"枪杆子"实际控制的地盘减少。则纸币对应的流通疆域立即缩小。

每一张纸币的含金量都下降。

 

 

所谓的"铸币税"，就是指枪杆子控制了几十万平方公里。

然后行政政权，一定会要求"辖区内"[发行自己的货币。而且只能够流通自己的货币。]

 

《中国人民银行法》第十六条规定，"中华人民共和国的法定货币是人民币"。

各位，凡是立为法律，都是大有深意。

每一句话，都有其背后重重叠叠的道理。

 

"人民币是唯一法定货币"，为什么要特意把这句话勾出来。

这保证了铸币税的唯一。

 

 

 

在罗湖，拱北都口岸。以前常常有港澳客人，吃一碗面，用港币付账。

此后，人民银行部门如临大敌。专门搞了几次专项排查行动。坚决制止此类行为。

 

为什么。吃一碗面几十元，为什么要如此大惊小怪。

问题就在于，"港币不能用于支付"。"人民币是中国境内唯一合法货币"。

货币的垄断和专一买卖，是一笔大生意。铸币税一定不能外流。

 

 

 

三）美利坚铸币税

 

说完了"每一个国家内政，都会制定自己的货币"，"铸币税是一种土地税"。

可是就全球范围，还有一样东西是管不了的。那就是"国际贸易"。

 

国际贸易用什么货币结算，这可是一笔大得漫天的利益啊。

一般而言，你可以按照1%来估算。

国际贸易，数以"十万亿美元"计算。用谁来结算，就是一笔巨款。

 

 

这个问题的答案，是ＵＳＤ．

美元如何成为霸权的，此事说来话长。布雷顿森林体系。

许多人都在喷美元的霸权地位，但是什么是"美元的霸权地位"，却含混说不清。

 

甚至上次吃饭还有一个小伙问我，"国际贸易结算都用USD，为什么美国就赚到实惠了呢"。

俺冷冷地瞅了他半响，"你做生意，会没有库存么"。

"你买卖东西，活期账户会没有余额么"。

"全世界的活期余额加起来呢，有多少钱"。

 

 

 

除了USD在"国际贸易"中的霸权外。

一些拉美小国，包括东南亚小国。因为其政治制度十分混乱，国内经济秩序一塌糊涂。

其地下经济，有大量的"美元结算"。

（你去缅甸，买串香蕉都用USD）

 

 

这种事，从字面上来讲，是被"缅甸政府"严令禁止的。

如果缅甸国内全部都用USD，相当于缅币没人使用。[[2]]

缅甸政府也就享受不到"滥发缅币"的好处。

 

 

但是，由于行政政府的管理不力。很多弱国，甚至连基层组织也拉不起来。

这笔钱就是流失掉了。

缅甸人用USD交易，"铸币税"就被美国人赚走了。

津巴布韦目前宣布7种外国货币，RMB也在其一。中国人表示欢迎。

 

 

 

四）比特币

 

好了，华丽丽的分割线。

--------------------------------------------------------------- 

 

以上三个段落，都是《货币，铸币税及比特币》中的旧文。

大致讲述了"币值 = 货币使用范围 = 枪杆子控制范围"的道理。

 

 

常凯申如果抗战失利，31个省只剩下一个省。则他"发行的"货币就会无处可使用。形同废纸。

相反，1945年国军光复。"法币"使用的范围大大增加。则就会引发物资增加，通货紧缩。

 

 

 

而现在我们来看奇葩"比特币"。

比特币的走势，已经远远脱离了其创始人的初衷。远远脱离了其初始的目标。

 

比特币的创始人中本聪，其最初的设想，是想要设计一种货币"脱离中央政府的控制"。

  • 比特币不会滥发纸币。

  • 无法追踪

  • 可以做到彻底匿名制。

 

全世界第一笔比特币的交易。是用10000比特币买了一个比萨。这笔钱，据说现已超过了$10,000,000美元。

 

 

可是大家现在关心匿名消费么，不关心。

大家关心的，是这个：

  又或者是这个：

 

 

 

你看一下周围，每一个人都在兴奋，热烈，血涌地讨论着；

  • "比特币跌破3000"

  • "比特币涨破5000"

  • "比特币冲破1000美金"

  • "比特币又创新高"

 

几乎每一个人，都在兴高采烈地商讨着Bitcon的走势。谈论着赚钱与波段。

 

面对这种情况，我只想大喝一声：

 

比特币今天可以买咖啡了么！

 

（全球第一家接受比特币的自动咖啡机。但问题是，没有散户持有比特币）[[3]]

当无数无数的人，热切讨论着"比特币"交易平台上，现在达到了多少价格。

涨跌起伏，扣人心弦。

 

我只想问你一句，比特币现在可以买比萨了么。

  • 线下能支持比特币的商家有多少家

  • 每年使用比特币交易结算，有多少金额

  • 比特币有多少市值

 

 

目前，已挖矿的"比特币"，总市值已达到160亿美金。

可是，使用"比特币"交易结算的零售业行为。仍然无限接近于零。

 

 

 

比特币依然不能买比萨，买手机，买矿泉水。

由于比特币的创始人"中本聪"是一个隐形人。目前也没有任何机构，任何组织，在铺设比特币的"线下交易"。

 

你想象一下，Apple Pay舆论做得铺天盖地。挟果粉的脑残死忠。

到现在AP也不成气候。

而你的Bitcon Pay，要到什么时候才会有人使用。

 

 

要用蒋总统做比喻的话，目前就是常凯申手里只有一个省。

无钱无粮，GDP弱得可怜。

拿什么支持160亿美金的货币"总币值"。

 

 

一般而言，我们可以大致地取一个比例，1%

如果比特币市值160亿美金的话，那么比特币对应的这个生态圈"比特币帝国"；

所有以[比特币]交易结算的金额；

应该在16000亿美元左右。

 

每一年的买咖啡，买比萨，Amazon购物，地下市场买DVD，总交易金额16000亿美金左右。

 

请问，比特币所有的线下交易。现在有多少了。

比特币的真实价值应该是多少？

 

高估1000倍。

 

 

 

（[email protected]，2017年4月10日午）

 

 

 

【公告】

 

昨天晚上手贱，发现腾讯出了一个"小密圈"。于是也建了一个。

到今天下午的结果：

 

我汗，擦擦擦。

问了下小密圈的CEO，大概目前算中国第一名了。

 

 

其实我也没想好"小密圈"是怎么用的。该如何经营。

但反正"Yevon_ou出品，必属精品"。

良心出品，总是会对得起票价的。

 

 

按系统设定，最多可容纳1000名额。

精力有限，估计不会搞第二个圈了。

昨天晚上第一批1000元/年。

此后每增加50人，增加100元。目前是2500元/年。

 

有意者请扫码；

 

 

 

[[1]]《货币，铸币税及比特币》http://115.159.211.105/forum.php?mod=viewthread&tid=17963

[[2]] 1 USD=1350 MMK

[[3]]《深度介绍比特币-车库咖啡见闻》http://www.8btc.com/bitcoin-foundation

中国真的有那么强大么 #F1010

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-04-15

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r7AKl0eo2IHdFiaruazgfxYDL1qdec76q2CZ6cKicjd7LYQyDbT8G6SVGX3OLWRCTE4UPjdhKQsk5Gw/640?wx_fmt=png&wxfrom=5 中国真的有那么强大么 #F1010

 

转当你放弃买房子，你会发现自己钱还很多；

当你放弃结婚，你会发现自己时间用不完；

当你放弃生小孩，你不只钱跟时间都很多，连健康都嫌多。

 

 

 

一）花钱

 

很多年以前，我就在思考一个问题。为什么我总是没有钱。

 

哦，我是说在游戏里。

采了很多矿。俺转手造了一个电厂，又造了一个雷达，最后还建了一个研究所。

坦克呢，没钱造。

 

不是说我没钱。而是说钱赚得很多，花得更快。

哪怕赚再多的晶石。游戏开局也是不够花的。有太多太多的建筑需要建造，有太多太多的科技需要升级。

 

 

但是，你不花钱可以么。象个守财奴老财一样，把所有的金币都攥在手里。

答案是不可以。

因为这些建筑，是你必须要造的。雷达，电厂，都是基地必不可少的物件。

你上手不升级，后期就被人暴打。

 

所以，其实不是我的收入低，而是我的固定基础建设太大。

 

 

同样道理，如果我们观察现在27岁的年轻人。我们发现，他们可以很清晰地分为二类人群。

  • 一类潇洒得象神仙一样

  • 一类穷得象狗一样

  对于第一类的人，他们不是在珠穆朗玛峰，就是在南迦巴瓦峰。

戴着酷酷的太阳眼镜，和女驴客混帐。

 

他们的爱好，是摄影，音乐，诗和远方。

他们似乎有永远花不完的钱。

最重要的是，他们似乎有永远花不完的时间。

 

 

而第二类人，穷得象狗一样。

第二类人，关心的是北京五环外的房价，关心CPI指数，煎饼果子又涨了一元。

关心公司里的马屁精，白骨精。升职加薪斗黑锅。

 

对于第二类人，钱包永远是瘪的。

要吃饭，要还房贷。要抚养80岁的老娘，三岁的娃娃。

要买车，买尿布，买理财，买保险。支撑起一整个中产阶级的家庭。

 

 

对于第二类人群，什么"登山"，"骑行"，"西藏洗涤心灵"。

这么文青的事，早在上一个世代就已经扔到脑后了。

诗集，扉页蒙尘。许多年未曾打开。

理想，潜伏于心底。

 

为什么，为什么，生活要过得如此苦瘪。

最奇特的是，这二类人，还有可能是同事。工资收入也差不多。

** **

 

 

二）积累

 

转当你放弃买房子，你会发现自己钱还很多；

当你放弃结婚，你会发现自己时间用不完；

当你放弃生小孩，你不只钱跟时间都很多，连健康都嫌多。

 

 

二类人，哪怕他们是同事。收入也都是20000元/月。

第一类人，吃光用光花光，20000元/月纯消费。日子自然潇洒。

第二类人，供楼供车养小孩。10000元/月纯消费。当然苦瘪。

 

每月只花8000，6000的那些奇葩。

俺就暂先不提了。

 

 

钱去哪里了。供楼供车供学费，存钱定投养老金。

凡是[有积累]的日子，必然会过得更加痛苦。

 

 

天底下的事，一定要有经济学常识。

我常嘲笑冬川豆《阿姨学》狗屁不如。就是他根本不懂取舍的价值。

 

当你在玩的时候，别人在干什么。

当别人的爹在拼的时候，你爹在干什么。

当别人的爷爷在拼的时候，你的爷爷在干什么。

 

 

当我们仔细把这条"逻辑"链条细细研究下去，深入对比下去。才发现远不是这么一回事。

那些"活得象狗"一样的人，才是生存竞争的赢家。才是真正"酷"的人。

 

这个道理，就和我游戏开局"造电厂，造雷达"。

还是胡乱挥霍，浪费钱，原理是一样的。

   

那些看似很酷，看似很炫的事情。

其实一点难度也没有。

 

骑行西藏，诗和远方。已经越来越沦落为"职场失意者"的代名词。[[1]]

如果一个人辞职三个月，去追求"个人价值"。那么他几乎一定是露瑟屌丝。

 

（分享一篇非常好的文章。链接在这里：[2]）

 

 

三）中国的国力

 

如果说前二节，还仅仅是老生常谈。大家都知道的事。

那我们想问的，其实是第三节。

 

放大到一个国家的层面，少生孩子算什么！

 

 

众所周知，过去的40年，是改革开放的四十年。是中国飞速崛起的40年。

是中国国力急剧增长，社会积累急剧增长；

GDP飞速发展的四十年。

 

中国的GDP增速，长期保持在+8%以上。

四十年时候，从一个落后的农业国。一跃成为全球最大的工业基地。

 

这无疑是一件极其伟大的成就。也圆了鸦片战争之后，"中华民族的伟大复兴"九代人梦寐以求的追求。

 

 

 

可是，我们要接着问一句，孩子呢！

一个四十岁的丁克家庭，有500万存款。难道真的比一个四十岁的家庭，有三个孩子，50W存款，更加富裕么。

 

一对40岁的丁克家庭，心无旁骛。可以在科研，事业，加班上，做出非常大的成就。每月存款花不完。

可是一对40岁的普通家庭，带三个孩子。忙得焦头烂额。工作效率肯定不如丁克。

难道丁克才是胜利者么 :@ :@

 

当我们统计GDP时，我们有把人力资源生产算进去么

 

 

 

"人力资源"产品有多贵。

有一种说法，京沪任何一个小孩，相当于一辆T-99主战坦克。[[3]]

 

当一个小孩子受精。从怀孕，生产，育婴嫂，胎教；

小学，中学，大学，兴趣班。

每一个小孩，就是一部不断烧钱的机器。

 

 

对于最普通最普通的家庭，一年5W元成本都是打不住的。

稍微体面的中产家庭，至少就是10W/年起。

富豪家庭，一年几十万都可以砸。

而这样一种"没有产出"的过程，要一直持续到22岁。

 

从0到22岁大学毕业。小孩子从"会计"角度。都是净消耗的。

没有任何产出。

半大小子，吃穷老子。抚养一个孩子的开支，足以使中产家庭财富大大削弱。至少少一半。

 

 

 

好了，现在问题来了。

中国真的有象他炫耀的那么强大么？

 

在过去四十年中，我们至少"少生产"了1亿胎儿。

社会上的资源，因此不用生产尿布，奶粉。浪费婴幼儿教师人力。

人的父母们，可以有更多的时间加班工作。

 

我们把这些"人力，物力"转而投放在"工农业"，创造了中国崛起，创造了工业化的奇迹。创造了GDP +8%的奇迹。

 

 

可是，真的要计算的话。难道"人力资源"不是产出么。

现在平空多1亿婴儿出来，中国需要消耗掉多少资源。

 

假设每个孩子22年花费220W。

一亿婴儿培养成人。整个社会要消耗掉220万亿。

相当于中国三年的GDP。

 

把这220万亿算进成本。中国的"增长"还有那么炫目么。

GDP还有每年+8%么。

 

 

我们常常说，"污染"减分GDP。绝不能走先污染，后治理的道路。

通过对生态水源的破坏，掠夺性地发展高污染行业。这个GDP要扣掉污染的损耗。

 

那么，"人力"的损失呢。

如果我们少生了1亿人口。在孩子身上少花了220万亿的抚养费。

那么我们的GDP，是不是掺水的呢。

 

 

 

四）结语

 

一位美国政治家曾经说过，"当我们崛起时，我们投资于未来，为婴儿尿布付费"。

"当我们走下坡路时，我们为欠债付账。为老人医疗费买单"。

 

我一直认为，目前的"全球国力"评估系统有bug。

强国未必那么强。

弱国未必那么弱。

 

 

一对夫妻，如果40岁的时候坚持丁克。全心全意投身于科学。那是可以有非常大产出的。

笑话俗称："提高人口质量，降低人口数量"。

 

但这样的发展模式，是断子绝孙的。是在透支未来的收获。

一对40岁的科研骨干。他们该干什么，他们就该回家，关起门来尽快生娃。

削减工作和加班的时间。

带孩子，教孩子，养孩子。

 

 

当之前中华民族极度恐惧，被世界列强虐，几乎"开除球籍"的时候。

当日本人打进来，快成亡国奴的时候。

我们极度恐惧，所以寻求"偏方"。愿意放弃一切，只求国力的尽快长大。

 

但是，现在时代和环境已经不同了。

整个民族的博弈政策，必须发生非常大的转变。

人口才是长线投资。而且人口远远比你想象的贵，用人口出兵不划算。

 

 

孩子才是万世不易的财富。

"娃本位"才是真正的强国。

 

 

 

（[email protected]，2017年4月15日午）[[4]]

 

 

 

 

[1]参阅《屌丝的伟大，和伟大的屌丝》http://115.159.211.105/forum.php?mod=viewthread&tid=19719

[2]《约炮抽烟纹身有什么了不起，有本事你过个顺利的人生看看啊》https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NjMxMDYwMQ==&mid=2651944727&idx=1&sn=d8cc7beb38f72c782cf12e489bb30a81&chksm=bd0eec318a7965279fead0ae6c698436ffccba1fc27a1cbecabbb4c708d82e51c3b9eb76c547&mpshare=1&scene=1&srcid=0415GUsbCWrHP0rPQUAAIGzx&pass_ticket=cKpBY38bK0HRMfETU3K0N42Dg5xWrXEWab8%2B9tYicZ%2FKZcu7uYxJAsVllnbWjU5p#rd，想起了七月和安生

[3] T99售价约480W元人民币。

[4]参考阅读《降低人口质量，提高人口数量》http://115.159.211.105/forum.php?mod=viewthread&tid=37322

AI会导致失业潮么 #F1020

yevon_ou 水库论坛 2017-04-19

 

AI会导致失业潮么 #F1020

 

民智未开，国运未启

 

一）前言

昨天写了《中国真的有那么强大么》#F1010，然后后台就被900条留言淹没了。

综观网友们的留言，发现中国人还是很愚昧的。

尤其是长期的"毒教育"，以及秀相十年，奸细遗毒无穷。民众的素质，处于非常低的水准。

 

 

就总体而言，网友们的留言，主要集中在二个问题。

1）生了一亿婴儿，就会带动一亿消费。无论是买尿布，买奶粉，上幼师，童车童装。这些难道不是"拉动内需"呢。

 

原文中说的，"少生1亿婴儿，中国节约220万亿GDP，用于快速发展国力"。网友们认为不存在。

对此，我们的回答是，大大的二个字："SB"

 

 

看什么看，说的就是你。我点名的啊。

凡是在原帖中留言的，一个个都勾出来，全是SB。

你20年的教育基本算是读歪掉了。

培养了一个废品。

 

大声地喊出SB，是武德的开始。

 

 

2）许多网友留言，AI人工智能的大时代即将来临。

AI之后，机器人会取代90%的低端劳动力。以至于虫流爆兵毫无意义。

 

如果依然追求数量的话，会导致大量的失业人口。

并且有网友为失业狂潮忧心重重。

 

 

且不说AI本身就是一个大泡泡。目前的"人工智能"简直就是一场耻辱。基于穷举的傻算法，专门忽悠比他们更傻的投资人的。

哪怕是AI成熟了。"AI"导致失业的说法，依然是错误的。违背了最基本的经济学原理。

 

本篇将深入解释这二个谬误。

 

二）拉动内需

 

 

首先我们看第一个问题。如果多生1亿婴儿，会不会带来额外GDP。

许多小白立刻说："会"。

 

你看，婴儿尿布产业。婴儿奶嘴产业。

看护产业。母婴医疗产业。

乃至于幼教，培训，初中小学，钢琴绘画音乐培训。

甚至房地产，三房四房大户型也会更热销一点。

这些都是"产业"，都是实业。童装销售增加了，GDP怎么不增加。

 

 

好，很好，Good Question。

经济学是世界上最高深的学问。经济学家就问你一句话："童装工厂，之前干嘛去了"。

 

 

你说生产1亿件童装，可以带来大量的"童装GDP"。这话是没错。

可是，之前呢。

之前生产童装的这些人力，物力，机器设备，他们干嘛去了。

 

 

你说，幼儿培训，钢琴教师，奥数教师，带来了大量的就业岗位。

每年光ToysR的玩具，堆积如山。

好，很好。请问这些人力，物力，塑料，之前干嘛去了。

 

 

 

事实的真相呢。

这些人力，物力，原本是40岁的科研骨干白领。

原本是外企资深白骨精。

原本是炼钢厂，造船业，石油业的劳动力。

 

你玩《帝国时代》，多造一个农民，就要少造一个骑兵。

 

当全社会要"抚养"1亿婴儿时，就不可避免要从劳动人口中抽掉时间，人力。

需要大量30岁的外企白领，回家去生孩子。孵产假。

需要大量的炼钢计划，造船计划，纺织计划："延后，降效，取消"

 

 

母婴产业从来不能创造GDP。

在她们创造220万亿GDP的同时，她们摧毁的炼钢业造船业，超过440万亿。

你只看到了220，没看到-440 [[1]]

 

简直和白左圣母一副德性。

 

 

三）凯恩斯主义

这一套东西，就是所谓的"凯恩斯"主义。

凯恩斯最著名的，是"破窗理论"。

 

 

所谓"破窗理论"，指经济停滞不前，社会就业岗位稀缺的时候。

凯恩斯拿起一块石头，"砰"把玻璃窗砸碎了。

 

窗户碎了，需要维修。

维修需要工人。玻璃需要原料。

难保还需要黄沙，水泥，硅胶。这样一来，上下游产业都被拉动了。

 

 

哈耶克知道"破窗理论"之后，气得浑身发抖。

他只问一句话，"那些工人，之前干嘛去了"。

 

你说修玻璃窗。带动了玻璃技工。

那么这个工人，之前在干嘛。

 

事实的真相是，那个工人，之前很可能是一个油漆工，泥水匠，或者木工。

因为被拉过来给你修玻璃。他减少了油漆面积，贴瓷砖面积，吊柜工期。

 

这是生产力的净损失。

而且因为熟练度的问题，损失的GDP，比玻璃的GDP还要大。

 

 

从来不存在内需拉动GDP

从来不存在内需拉动GDP

从来不存在内需拉动GDP

 

 

"拉动内需"这句话，是从秀相时代开始说起的。

其背后的实质，是中国发展太迅速，开始强大了。

西方列强亡我之心不死。

 

所以他们派了很多间谍，很多奸细。

潜伏进来，来给我们喂食"毒品"。

 

什么"增加消费拉动GDP"，荒谬绝伦！

一个以消费驱动的民族，必然是灭种亡国的。

以消费驱动的GDP，是不可持续的！

 

 

大道至简。你玩《帝国时代》，被人砍死五个农民。

是好事，还是坏事。

怎么换凯恩斯主义，就糊涂了。

 

四）AI 

首先不谈今天的AI，纯粹是个大忽悠。

刚刚达到"细胞级"的智慧，连"昆虫级"都需要一整代人去奋斗。

基于穷举的算法，不是人工智能。

具体可参见《Master不是人工智能》

 

 

我们说的是，哪怕AI达到相当高的程度。机器人相当于20岁民工的智慧。

则整个社会的"就业岗位"，非但不会缩减。反而会大大大增加。

这是最基本的经济学原理。

 

大学教授反驳，大学教授是SB

院士反驳，院士是SB

没有例外

 

 

为了理解这个概念，我们首先举一个最熟悉接触的东西："电脑"。

在1980年之前，全中国可以说是：完全没有电脑的。

 

当电脑业开始兴起时，很多人忧心重重。

许许多多"低技能"的工作岗位，都会被电脑取代。

最基本的，例如会计，统计，出版业，电报业，甚至ICBC一级一级的数据中心。

 

 

 

而事实的结果呢，37年以后。

时至2017年，电脑使得就业岗位"减少"了，还是"增加"了。

 

电脑的确"消灭"了大量低技能的工种。例如会计的人手，减少了9/10都不止。

超市核查库存，只需要用RFID扫一扫就行了。

盘帐都不用做，数据直接汇总到总部。

 

 

可是，IT行业也创造了许多就业岗位。最典型的是"程序员"。

每一段自动运行的程序背后，都有程序员的影子。

很多人会说，程序员的人数，抵不上会计被裁的人数。

 

别急，我还没说完。

你想象一下，《王者荣耀》创造了多少就业岗位！

 

截至上一期的财务报表，《王者荣耀》创造了86亿的收入。

按照8.6万的年薪，他可以养活10W员工。

更重要的是，这些岗位全部都是新的。

 

 

 

不仅仅王者荣耀是新的，连"微信"也是新的。

在IT业产生之前，人们根本不知道：人与人之间，还可以5:5组队，一起打王者荣耀。

 

也不知道，手机上装个微信，居然可以这么好玩。

微信还可以衍生出许多许多的玩法。例如"小密圈"。

真正的"Job"，诞生于这些"新行业"。

当IT革命发生之前，我们不知道会有《王者荣耀》。

到微信革命发生之前，我们不知道会有"小密圈"。

 

而等到AI人工智能革命之后，一定有新的玩意。

 

 

五）数量的证明

除此之外，奥派经济学还可以严格地证明："科技革命之后，新岗位一定多于旧岗位"。

Job是净增加。

 

 

为什么，因为基于"归根溯源"的理解。所有的"工作"，其实都在和人的"闲暇"做斗争。

你完全可以半夜23:00还在路边摆馄饨摊。手冻得开裂。为了多赚30元/小时的工资。

 

你为什么不去了。呸，哥哥每个月20000元的工资。

你让我去多赚30元。

 

所以，这[每一个"工作岗位"，其实都是和人的"闲暇"做斗争。]

如果一个民族天性喜爱劳动，延误闲暇。则就业岗位就会大大增加。

 

象《速度与激情8》里面，哈瓦那居民宁可天天唱歌跳舞。拉美人就是不喜欢工作。

那你就要把工资开到很高很高。才能招揽员工。

 

而工业革命，电脑革命，AI革命，意味着什么呢。

意味着生产力大大增加！

 

如果你23:00出去，吹一个小时寒风。可以赚30元。多半人宁可躲在家里睡觉。他们不认为这是一个Job Opportunity。

可是，工作一个小时，赚300元呢。

赚3000元呢

赚30000元呢

赚300000元呢

 

 

科技越是发达，人类只需要很小的劳动，就可以赚到一周生活所需。

这个时候，"就业"的吸引力是大大增加的。

也就是Job Opportunity越来越多。

 

 

奥派曾经有非常讽刺的一句话形容;

"农业时代，绝对没有任何机器人，抢你的工作"

"农业时代，就业机会很多么"

"白领岗位=0"

 

 

六）结语

我看了《中国真的有那么强大么》#F1010，就知道民智未开，素质低下。

这是绝大的讽刺。因为那篇文章，讲的本来就是《降低人口质量，提高人口数量》。

 

目前的中产阶级家庭妇女，已经处于非常危险的悬崖口。

对于京沪的中产阶级家庭主妇，她们特别喜欢教小孩学钢琴，学芭蕾，学娼妓之道。[[2]] 累得筋疲力尽。

 

俺说句难听点的话，就凭你的本事，你也教不出高素质龙凤。

 

所谓"提高人口素质"；

数量是肯定下降了，质量不见得提高。

100%的露瑟，中产阶级失败者。

 

 

 

我其实想告诉各位妈妈，你们在子女身上的"钢琴""芭蕾"，是一种边际收益非常低的行为。

耗尽了家庭的钱财，投资于低回报，甚至负回报的项目。

 

就好比凤变冰，每套房子只能做一次。

你要是一套房子翻新十七八次，回报率是很低的。

你要生很多个小孩。你才会持久有"高回报"的项目。不要盲目地让孩子去上幼教。

 

 

苦心培养出一个废才，不是悲剧么。

 

 

 

（[email protected]，2017年4月18日午）

 

 

 

  经济学家薛兆丰开通"得到"专栏，每天十分钟，以"音频+图文"的方式讲授经济学原理，欢迎关注订阅。  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[1] 正确的说法应该是：母婴行业一直到22岁，开始产生正向GDP。因为婴儿们大学毕业，开始工作。（消耗尿布永远是负-GDP）

[2] 见《论娼妓，芭蕾，暴政与征服》

美国大片加速走向屌丝化 #F1030

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-04-24

美国大片加速走向屌丝化 #F1030

楼市调控风声高压，我们继续讲风花雪月

续《每逢佳节倍孤单》#F220

 

 

你看的是电影，我看的是Marketing。

 

 

一）铜臭

 

一个象我这样的人，活着真心没什么乐趣。

 

前二天去看了《速8》，电影院里砰砰磅磅，我在那里忍受弱智剧情。

你看的是飞车特技。而我看的，却是背后marketing企划点子。

觉得十分有趣，不如写一篇。

 

 

 

一个象我这样的人，活着真心没什么乐趣。

很多事情一旦看清了底层。雪蛤就变成了输卵管，兴奋就变成了多巴胺。[[1]]

 

《电影工业》的实质是什么。你以为是文艺，大错特错。

电影工业的实质，是商业。

 

电影被誉为"第七艺术"。名字上叫艺术，其实却是投资上亿美金，耗资巨大的一门生意。

一个人打赏$2给路边乞丐，可以叫艺术。可是利益大到上亿美金，就一定是生意了。

 

 

按照Marketing的原理，任何一部电影开拍之前，一定要解决几件事。

1）拍给谁看。谁是目标票房，人数有多少，购买力有多少

2）他们喜欢怎样的故事

3）因而喜欢哪个明星 [[2]]

 

好莱坞是一门大生意，从市场调研，到主题确定，到筹款融资，1/3的活在影片开拍之前就已经做完。

当剧本最终确定时，影片的命运已经有了框架。导演反而关系不大。

 

就好比现代战争，总参谋部会把一切都算计好。

战场上团长，师长的发挥。反而是不可依靠的。

 

（电影《太空旅客》的剧本，可以堆满一堵墙）

作为一种"逆向工程"，Marketing的专业人员，可以从影片的拍摄，反向推算出导演的意图。

毕竟，天下熙熙皆为利往。任何一个举措，都是为了利润最大化。反常则必有妖。

 

好比一个媒婆上门，给你女儿介绍男朋友。

如果媒婆说小伙很帅，则他必然没有房子！

如果媒婆不说小伙很帅，且慢，这不意味他有房子 ==>意味着他既没有房子，长得又很丑！ 

 

 

二）黑骑士

 

别人看的是电影，我看的是Marketing

------ yevon_ou

 

最近几年的电影，第一次让我震惊的是《星球大战7：原力觉醒》

俺看了足足半个小时，一直没有看懂。

等到我看懂了，直接从沙发上跌摔下来。

 

 

《星球大战7》的特点，它的主角是一个黑人。

不仅仅是黑人，而且是一个黑人小混混。

 

 

俺在电影院里看电影，一直都没看明白。

眼看这个黑人的戏份越来越多，越来越多。

故事都围绕着他发展，到最后练级成长。

 

俺看了半天，猛然明白，"哎呀，这个黑人不是配角，他就是男主角"。

一下子从凳子上摔跌了下来。

好莱坞居然选了一个黑人做"星战"男主角，美帝真的快完蛋了。

 

 

整个1970年代，美国最辉煌的年代。"星战片"主角都是白人，男性。

黑人即使有角色，往往也是配角。引出故事的主线轴，篇幅不会太大。

而芬恩的戏份超过半小时以后，俺猛然醒悟《星球大战7》的主角是一个黑人！

最后还要Kiss白人女主角的。

 

 

制片公司为什么会选用一个黑人，而且还是很丑的黑人做男主角呢。

这绝对不可能是"你等会"之类的笑话误差。[[3]]

 

 

制片公司如此主角级的转变。其背后是观众的转变，是美国人口的转变。

有怎样的观众，就有怎样的电影主角。

 

电影其实是一面镜子。它反射出了观众的人口口味。

 

 

你如果看南非的电视频道。

南非的"爱情连续剧"无一例外，都是白女爱上黑男。

而且爱得死去活来，爱得放弃自尊。爱得倒追又犯贱，简直哈巴狗如韩剧"欧巴"倒追花店小妹可比。

 

每次我看到电视机里，黑人小哥问白女；

"你爱我么"

"你是真的爱我么"。

俺就忍不住想吐。

 

 

同样道理，《星球大战7》为什么要选一个厚嘴唇的黑人做男一号。

而且故事的设定，芬恩最初是一个底层小兵，[怯懦逃避]的小逃兵。无意被"历史的车轮"推到了英雄的位置。

 

因为观众喜欢这样的调调。

电影，是一面镜子。它其实反映的观众的内心。

你想看怎样的故事，就会有怎样的电影。

电影并不是第九艺术，电影就是票房。

 

 

在全世界所有的电影之中，永远都是富家女爱上穷小子。《泰坦尼克》才会有10亿票房。

在所有的韩剧之中，永远都是欧巴爱上"前台小妹"---------因为MBC的收视率目标就是底层白领女性。只有她们才有时间一天看6小时电视剧。

 

哪怕你骂，老掉牙的套路。

再过10年还得这样拍。

 

 

 

三）速8

 

同样道理，我们来看《速8》的故事情节。

 

《速8》不仅仅是屌丝电影，而且还是低幼龄屌丝电影。

20岁的《喜羊羊和灰太狼》

 

 

整部电影概括下来，可以称为；

 

"一群不愿意工作没有收入的社会边缘份子，幻想成为大盗通缉犯获得特赦一夜之间成为拯救地球人类的大英雄"。

 

主角是观众的内心投影

 

所有的起点YY文，写的都是作者自己。

 

 

 

主角是观众的内心投影。观众会不知不觉把自己内心代入，并且在看电影的过程中，获得人生圆满，功成名就，美人爱情。

用Marketing的眼光看《速8》，速8的定位和最匹配的美国观影人群，他们应该是：

 

1）懒散，厌恶工作

 

在哈瓦那岛上，多珀毫不犹豫拒绝了塞弗的邀请。台词堪称经典；

 

"工作，我不工作"

"谁也别想要求我工作"

 

考虑到《速8》的主要观众是黑人裔和拉丁裔的底层。这句话简直说到他们心里去了。他们要的，就是这种游手好闲，又感觉很"酷"的古惑仔风度。

 

 

2）游手好闲，惹事生非

 

 

单单地说你"混混"，无疑是一件很伤人，很羞辱的事情。

观影屌丝们也获不得High感。

于是导演又设计了一场戏。在"量身定做"的场景，让多珀成为英雄，排除万难。

 

 

多珀会什么呢，他只会飙车。除了飙车什么也不能。

于是导演设计了一场戏。有了冲突，冲突对方的黑老大，非得要求以"飙车决胜负"。[[4]]

 

飙车的过程，自然是惊险万分的。什么喷火，逆行。

男主角最后一定是无恙的。接受群众的眼球，欢呼，万众拥护。

 

场景的合理性呢。

你一辈子能遇上一次"飙车解决"的事件就不错了。

你还是没有收入。

 

 

3）哥们义气

 

穿插了一段古惑仔最喜欢的"背叛"和"哥们义气"，按下不表。

 

 

 

4）屌丝心态

 

屌丝心态的第三个问题，是把一切看都太容易。

编故事编不圆。逻辑链断得如小孩子过家家。

 

每一个"前台少女"心中都怀着憧憬的梦。都梦想王思聪，大公司继承人超帅欧巴会看上你，而且被你各种虐。

你的心目中，充斥着不切实际的"浪漫"期盼。

对于怎样实现浪漫，却是一无所知。

 

 

影片放映到一个小时，僵尸车队出现时，我终于确定自己看的是一部"科幻片"了。

而不是"文艺片"。更不是"动作片"。

拜托，请不要这样侮辱观众智商好么。

 

在电影中，"僵尸车队"的整齐洪流很有创意。特效也做得不错。

但问题是，4S店里，根本没有Wifi信号呀。

 

 

你破密码如家常便饭，我忍了。

"自动驾驶"根本没到实用阶段，我也忍了。

这么多车队横冲直撞，居然没撞死小狗小猫，我还是忍了。

可是4S店里没有Wifi啊。停车场也没有Wifi啊。

 

你连信号都没有，你怎么操纵的车队。

 

 

5）屌丝心态II

 

如果说，操纵4S车位，还算是初步夸大的话。

最后一场核潜艇的戏，直接把我看吐了。

 

各位，你们见过"不需要维护，不需要预热，一个远程指令就可以启动"的核潜艇么。

一艘典型的6000吨位舰艇，需要的人力资源，二战时期要500人，此后一路不断自动化。到今天还需要150人。

 

真的不能再少了。每一个人力的砍掉，都意味着战斗力的巨大提升。

您如果真的可以造出"零"人驾驶，不需要大副二副三副维护的潜艇。

您怎么不把它停到北冰洋去，直接威胁美洲。

 

 

更搞笑的，是多珀开启电磁枪，直接冲进海军基地的场景。

您见过不需要人下车，在驾驶途中就可以全程完成的任务么。

您以为是跑酷抢金币么。

 

你看着多珀按一下电磁枪，大门放下。然后有一根建设非常好的高速车道，没有任何障碍物。只要你急速开车就行。

这里跨过一个路障，那里甩开二辆跟车。

背后水泥桥梁哗啦啦地跨下来。

 

是不是有一种似曾相似的感觉。好熟悉啊。

没错，我硬盘里就有一个。

赛车游戏啊！

 

您是不是把电影当成电竞来拍了。最后一段基地追逐之夸张，之不合理，简直和高度简化版的任天堂游戏一样。

当当当，吃几个金币。

当当当，坐在车上就可以拯救世界。

 

 

我想吐槽的，不是这部弱智的电影。

我想吐槽的，是弱智的美洲观众。

 

《速8》在中国口碑不佳，中国观众纷纷抱怨，侮辱智商。

但好莱坞导演不是笨蛋。这部电影，是专门针对最大的市场，也就是北美市场，进行专门优化的。

Marketing永远是最贴近观众口味的。[[5]]

 

我想问的是，北美市场，已经堕落成这样子了么。

已经从智商85，堕落到观众平均智商65了么。

 

 

《星球大战7：原力觉醒》里面，男主角是一个黑人。

因为北美的人口趋势已经倾斜。尤其是15~20岁最重要的电影观众人群中，拉美裔和黑人的比例大幅增加。

 

他们喜欢男主角是黑人。最好智商也不太高，学习成绩也不好，是个底层小混混逆袭。

这样才最有成就感。[[6]]

 

 

《速度与激情8》里面，天平进一步倾斜。

不仅仅《速8》个几个主角，都是黑人拉美裔。无工作，游手好闲，通缉枉法。

 

而且最后一段"潜艇戏"，突破了下限。

反向解析工程，让人感觉[北美观众们]不仅"渣"，而且"弱"。

智商介于蜥蜴和鲷鱼之间。

 

 

当然，你可以说"看电影人口"仅仅是国土人口一个子集。

电影工业表现出来的社会衰败气象，不代表美利坚的全部。

"见微知著"误差极大。Blablabla............

但你还是不能否认。"好莱坞"开始全面拉美化。

 

 

 

四）结语

 

最后，贴一段视频。

https://v.qq.com/x/page/j0375fczxjq.html

这是2016年大年夜"超级碗"晚会，碧昂斯、火星哥和酷玩乐队三大巨星一起登台。

 

 

 

那一年的春晚特别难看。被誉为"史上最表忠心的春晚"。

豆瓣评论0.9分（满分10分）

 

恰好美国"超级碗"也是决赛，于是微博上就爆了。

无数的大V，交口盛赞"中美文化差距"。碧昂斯热舞，跺脚几乎把地面都踢烂了。

 

 

但其实以Markeing的观点看，这段"超级碗"的视频。是问题极大的。

槽点太多，我就不分析了。

您可以试着看一下。

 

 

 

（[email protected]，2017年4月23日午）

 

 

以下是广告，广告，广告！感谢衣食父母

 

春意盎然的4月，我与良苍地产有过一次密切接触，他们以客户需求为导向，以专业---服务---满意为经营风格，与瑞安、万科、金辉、龙湖等知名地产商合作，并对市场进行精确的调研和优质楼盘推荐，还安排了一次比较不错的专业地产投资顾问进行机场接送和全程陪看，我觉得公司运营理念、服务都很不错，值得推荐！在此，我留下他们客服的微信号a17317968656，pl13916603587。

 

 

[[1]]因为实在受不了电影工业，所以我自己写了剧本《拜金女郎》

[[2]]影院学生一窝蜂去奔"男主角，女主角"也是不对的。他们不如细分析影片需要哪些角色，有哪些特色脸谱人物。细分市场或许更容易获得出境。

[[3]]有人嘲笑李登晖怎么会上台了。编了个段子说问蒋径国"谁来做接班人"。经国说"你等会"，于是就咽气了。

[[4]]让我想起了某些炫舞团屌丝写的YY文。任何江湖冲突，都以炫舞来对决。

[[5]]《为什么《速8》在中国火了，在北美却大幅退步？》https://www.huxiu.com/article/191098.html

注：这并不影响《速8》《星7》是专门为北美市场优化的事实。

[[6]]看《泰坦尼克》感动的，男的都是屌丝，女的都是蠢货（纯理论上讲）。

多军手顺择偶观 #F1040

yevon_ou 水库论坛 2017-05-01

多军手顺择偶观 #F1040

 

本篇纯八卦

 

【水库征婚】1990年，本科，身高172cm，体重56kg，公务员，年收入10万，家庭净资产3500万

理想对象：1982-1990年出生，178cm以上，性格好，脾气好，容易相处，三观契合，经济条件不要相差巨大

 

某空回答：除了"经济条件不要相差巨大"，其他都符合。

 

 

 

一）前言

 

鉴于咖啡热销。今天我们坚持不懈地只聊八卦。

提一个许多人都关心的问题。"手顺大神，会喜欢怎样的女性"。

 

手顺：下限是♣ 2345678910JQKA（十三套房子）

上限是52套。

 

 

众所周知，目前的婚恋市场，是一个绝对倾斜的市场。

在京沪深等大城市里，烦恼相亲的，基本都是女性。

 

尤其是28~38岁的白领职场精英。

每次俺LP扔过来长长长的Waiting List，俺就眼前一黑。

 

俺LP大怒，"你总是吹嘘你朋友圈，青年才俊如何如何地多"。

"我这不是同事小姐妹么，让你拉几个十三套都面露难色"。

 

 

姊姊，你真是不了解行情。

现在女多男少，供求比例几乎是10:1

尤其是甲女丁男。几乎所有的白骨精都是盯着"全套"的。一个男性要提供身高帅值买单拎包买房买车学历职场潘驴邓小闲等全套服务。

 

象这样的"AAAA"男，真心少啊。

又要长得帅，又要知情知趣。30岁之前净资产不低于1500W，还要肯放下身段三生三世只等你。

韩剧欧巴哪找啊。

 

"你以为我是来找你讲道理，听你谈困难的么"，俺LP斜着眼瞥我。

我本事再大，也不能平空变几个未婚A8.5出来啊。

 

不过我可以讲讲故事。

讲讲我们地产圈内，那些有着"手顺"十三套。30岁之前资产5000W，看琼瑶剧长大笃信纯纯的爱。

那些优质男，是怎样找的老婆。被怎样的女性征服。

 

 

二）某情圣

 

按照好脾气排序，八卦总从某情圣开始。

 

某人许许多年前就黑桃顺红桃顺了。象他这样的人，会找怎样的配偶标准。

外企白领，职位是要做到经理，还是总监。

年薪20W级，40W，还是80W。

公务员股级，科级，处级，还是更高？

 

 

都不用。某人最终找的小妹，是一个月薪2500元的小白领。

颜值.........咳咳，十分具有岭南人特色。

 

2009年的时候，小妹妹一个人拎着一个皮箱。来到上海打拼。

举目无亲。学历，职位，都算很低。

 

小妹妹第一站来到了浦东八佰伴地区。找了一套"老破小"老公房租赁。

Bingo！猜对了。

房东就是某情圣。

 

 

房客和房东之间，当然是有故事可以讲的。

要么就是灯泡爆了，觉得害怕。

要么就是马桶漏水，需要修理。

一来二往，发现咦对方人品不错啊。

 

当时，某情圣正关灯吃面，被他的"鸭脖子"惨虐。[[1]]

因为处于严重的感情低谷期，因此他对于感情十分十分的谨慎。

 

那一次，买了Avatar和平影都3D iMax票，这事就算是搞定了。

但是某情圣十分谨慎。他对于小妹的宣传是；

"我是一个收入6000/月的小白领，收入十分菲薄"

"这是我仅有的一套老公房，父母传下来的"。

"我还在租房住"。

 

 

总之是，要多惨有多惨。要多穷有多穷。

且慢且慢，可是不对呀。您还有辆车啊。

"那辆飞度，不是你借给我的么"。

"我"？？

"对啊。我对她宣称，这辆车是你的。你自己不开，把车给我开"。

 

 

好吧。这黑锅我背。俺忍了。

可是，可是过了半年以后。某情圣忍不住了，他又看上了一辆BMW

BMW 5系，四十几万。

 

这下子，你再也掩盖不住了吧。

你要是把这辆宝马开回去，你再宣称只有6000元月薪的小白领。装，我让你装。

 

某情圣翻翻白眼。"跟你说件事啊"。

"我把这BMW开回去，对小妹宣称说，车是yevon_ou的"。

"噗"，我一口水喷在屏幕上。

"yevon_ou新买的BMW，一天也没开过。自己不开，给你开"？

"对呀"。

"你以为有人会信么"。

"她既然相信我只有一套房子，为什么不相信BMW"。

 

 

好吧，你强你NB。俺无话可说。

过了三个月。情圣终于把小妹带出来了。带到俺那小二房来打牌（276㎡）

俺定睛一看，黑黑瘦瘦的，一个小不点。

 

八十分打了二圈，悟性和配合还不错，也是个挺聪明的人。

酒过三巡，眼看四下无人。小妹偷偷地和我说；

"哥，你是个好人。我有件事想请教你"。

"我总觉得他在骗我"。

"他，应该是不止1套房子的"。

"哦，那你觉得情圣哥有几套呀"。

小妹犹豫了很久，犹豫了很久。最后终于鼓足了勇气，用一个最大的信心来说："我觉得，他至少应该有3套"。

"碰"，哥哥直接从凳子上摔了下来。

 

 

好了，情圣和小妹终于是修成正果了。一个四线来的，月薪2500元的皮肤黝黝黑的举目无亲毫无任何势力的小女孩。

就把我们一把黑桃，一把红桃的手顺给吞了。

都说房东给房客安装灯泡不含好心。

这事，还真不知谁才是大尾巴狼。谁把谁吞了呢，老板娘。

 

 

前二天，孩子都生了。我拜喜一看，情圣笑得象朵花似的。

"想要第二胎么，过些时候"。

"想要啊，等LP身体恢复一点"。

"她说生孩子太累了。要求补偿，要求我给她点私房钱"。

"要多少"。

情圣伸出了一只手指头。

 

 

"1000W"

情圣摇摇头。俺大惊，"难道是1000W美金"。

"不是啦，100W人民币"。

"这么容易"！

我看着情圣，情圣露出牙齿。二个人笑得象刚偷吃了八只鸡的黄鼠狼。

 

 

 

三）蓝色水库

 

"水库论坛"的名字，源自于我们创站元老"蓝色水库"。

2012.10在浦东八佰伴新梅餐厅誓师大会吃烧鹅时，大家一致同意，蓝色水库的"水库"二字最为典雅。

 

嘴哥这个人，个性呢，呃，有点轴。

这个词怎么解释呢。譬如说，有一次嘴哥和他的父亲闹翻了。他父亲坚持认为2004年的上海楼市是要崩溃的。房价要跌到脚趾头的。

当时他父亲义愤填膺地和他说，"你要是敢再买房子，我就从这窗口跳下去"。

嘴哥有气无力地说："爸爸，我们家住104好么。这是一楼"。

于是嘴哥的父亲说，"你要是敢再买房子，我就从新房子的窗口跳下去"。

 

这事怎么解决呢。

嘴哥接着连买了六套一楼。

 

 

一个这么"轴"的人，婚恋观是怎样的呢。嘴哥号称叫"三车一体"。

车+车位+车牌，三样东西都要配上。保值增值。

车停哪呢。

当然得再送套房子，给GF停车。婚前女方独立产证。

 

 

嘴哥米粉店的事也不说了。话说嘴哥没结婚之前，有一次牵了他的女博士来我家打牌。

俺打开门，没心眼地朝里喊了一声："媳妇，嘴哥和他的现女友来了"。

嘴哥的脸色顿时变了。

全屋子的人脸色都变了。

现女友眼里冒着火光。

 

 

后来这事最哥跪了多久CPU不得而知。据说嘴哥又买房子了。

给他的未来ZMN买了一套。

给他的未来小舅子买了一套。

没结婚之前的。

 

 

 

四）dittojeff

 

第三个故事，是我们dittojeff哥哥。

地图又搞公众号，又搞演唱会。据说图粉不少了。

dittojeff是文艺青年，18岁时又画画，又搞乐团，还会写情书。

 

在大学里，dittojeff注意到了隔壁班的一个女生。人又文静，打扮也洁白朴素，关键还会唱歌。歌咏比赛得了奖。

dittojeff快把吉他琴弦弹断了，终于把MM追到了手。就是他现在的太太。

 

直到了结婚以后，dittojeff发现，生活中多了一丝诡异气味............

 

 

 

"三代做官，才懂吃穿"。

当你开始穿卓丹奴，人家已经在穿GUCCI。

当你开始用妮维雅。人家正在用CPB。

dittojeff有次买了个Nokia，女生手机已经酷似外星人。

 

dittojeff买了别墅。

女孩子从小在别墅长大，警卫员司机接送。

 

 

dittojeff大吃一惊，指着墙上的照片。

"这人怎么这么眼熟"。

"粟裕啊"。

"身边那人怎么更眼熟"。

"我爷爷啊"。

"爷爷在军区担任什么职务"。

"司令"。

 

 

 

五）顶复空

 

最后一个故事，是一个痛苦的，贫穷的，绝望的屌丝故事。

"恰空"，也是传说中的顶复空公子。据说扫掉了黄浦江畔一打顶复。

 

六年前的某一天，顶复空的eex离开了他。

原因十分简单，当时恰空在四大做小弟。一年十几万的收入。

他的eex拿到了美国大学Offer，准备留洋渡海，开始新的人生。

 

 

在最后一次交谈中，eex说："你人很好，你是一个好人"。

"但是我希望，找一个更有前途的男人。有更高收入的伴侣"。

"例如说，年薪50W"。

 

 

 

许许多年以后，当讲到这个故事，哄堂大笑。

俺内心灰暗地想，"你是做了多少铺垫，才等到这一句高潮迸发般的快感啊"。

 

顶复空是南京富二代。家里面单幢物业，价值就超过A9.2。

"XXXX城"，整座商场都是他们家的。

 

 

而空公子一出手，连扫黄浦江畔十几套顶复物业。"恰空"的小密圈一开业，粉丝就不止50W。

你说，一个人心理要变态到什么程度。才会伪装成外企小白领，试探女友的态度。[[2]]

 

 

 

 

([email protected]，2017年4月24日晚)

 

 

 

[[1]]参见《职业炒家2》#140

[[2]]恰空现已婚

今天心血来潮，写一篇道藏。

  一）道德

 

在《职业炒家会杀向雄安么》~#1290~一文中，我们讲了水城威尼斯的故事。

对于文明的兴衰，民族的延续，费拉的灰烬，我们用了一个最简单不过的词来概括：

"德"。

 

 

文章发出后，有读者不高兴。抱怨说什么是"德"，一个字也太敷衍了。

其实"德"是道教中的一个固有概念。其后有几十万字的道藏展开。

是我疏忽了，以为这是众人皆知的基本常识。

 

 

道家看待世界，分为"道德仁义礼"五个层次。

（以下内容，十分肤浅。熟悉者可跳过本段）

 

道家认为，天地万物，充斥着"道"。

道看不见，摸不着，却又无所不在。

作为凡人，你只能尽可能地去接触道，去理解道。但是凡人却永远也无法领悟道，这是一个无比接近的过程。

 

听着是不是很拗口。我们直接换一个单词。

道=科学

 

 

科学看不见，摸不着。但又无处不在。每一个分子，原子之中，都充斥着电磁力学原理。

作为人类，领悟科学的过程，是一种"无限接近"的过程。每一个世代，人类的科技水平都会有一个台阶飞升。但是知道的越多，不知道的也越多。人类永远不知道科学的尽头是哪里。

 

"道 = 科学"，所以道德经和现代科学的原理是通的。很容易理解道教。

 

 

 

二）德

 

比道低一级的，是"德"。或称为人类已知的科学。

道和德连在一起，被认为是比较高尚的上阶。

 

 

"德"代表人类所有已知的科学。

可见，德比道低了一级。而且是低了无限无限多的距离。

天尊地卑，无限无限卑。

 

 

"德"决定了一项事业所能做到的最高成就。

如"雄安"一文中说到的，改革开放为什么可以获得巨大成就，中国一跃成为世界级的强权。

关键是领导人的"德"非常高。邓小平的框架搭得非常高。[[1]]

 

邓小平一手开辟了"改革开放"的基调。

从此以后，和外国人做生意，不会有人骂你汉奸出卖祖国利益。

小老板办厂，不会有人骂你资本家剥削工人。

 

就好比打游戏。有些地图原本是锁死的，有些技能分支任务，原本是锁死的。

你生活在北朝鲜，你再有通天之能，你也做不成事业。

而在太宗手里，太宗"破局"。从此以后，中华民族就是一片坦途了。

 

 

 "德"我们也可以称之为"信仰"。

文明的竞争，归本到底是信仰的竞争。你信仰善，还是信仰恶。

信仰指导行为。在一个错误信仰指导下，做得越多，错得越多。

 

就好比白左圣母心泛滥，拼命地养殖黑人和穆斯林。

对于白左自视，她们认为自己是"高尚"的。完全做到了宗教教义所能指导的"圣母"胸襟。

可是对于民族文明，却是灾难性的。圣母越多，错得越多，美国正走向灭种亡国。

 

 

"德"决定了大框架。

仲裁流程为最底层，宗教覆盖其上，法律风俗再覆盖其上。

具体可参见《一个马基雅弗利主义者和自由主义的决裂》#F20

 

 

 

三）仁

 

一副好牌，被打成了十三不搭

------- 某人评价

 

 

同样的社会主义制度，有人可以造成康乾盛世，文景之治。

有人就打出了四万亿，通货膨胀，房价飞涨。

 

 

比"德"更低一级的，是"仁"。

仁的意思，是说同样的环境设定，同样的社会制度。有的人就可以通关玩出高分，有的人就是流泪十三不搭。

 

皇帝也分"明君"和"昏君"。

 

 

 

譬如说，有明一代，基本所有的制度，在"皇祖爷"朱元璋手里，都已经尘埃落定。此后延续三百年不变。

朱元璋可以确立"德"。后人只能在他的框架里玩。

 

明朝十三帝，有明君，有昏君。

仁宗，宣宗的口碑就不错。

万历，嘉靖，就被人骂得狗血。崇祯干脆亡了国。

 

这些玩得好的，就被称为"仁"。

玩得不好的，就被称为昏君。

 

 

"仁"的意思，是在[现有的框架内，修修补补，尽量做得最好]。

所以"仁"并不是一个很高的谥号。那些真正牛强的人，破立格局的，最终谥号都是"X祖"的。

例如，清仁宗其实是嘉庆。

 

 

 

四）义

 

比"仁"更低一级的，是"义"。

 

"义"的意思是说，世道已经堕落到这种地步。别说大开大阖的伟人，就连"明君贤相"都没有了。

生活在，同样的改革开放框架，高宗和秀相差多少级。

 

庙堂墨墨黑，祁同伟也不值得效忠。

在这样的情况下，个人的精力，就无法为体制内效力。

 

"修身，齐家，治国，平天下"。

如果进不得入庙堂，只能退而保其身了。

 

 

 

在"义"的环境中，"正义"往往仅局限于身边的小兄弟。

整个社会，以兄弟，抱团，拉帮结伙，部门小利益为重。

在宏观层面，则表现为部委条块化，地方山头化，军阀化。

 

当一个社会沦落到"义"的阶段，其实已经很危险了。

没有人追求全社会的正义，每个人都胳膊肘往内拐。

 

社会象匪帮一样。

一些内地三四线城市，已经如此。

 

 

 

五）礼

 

"礼"是最低的一级。一个社会沦落到靠"礼"维持，则离分崩离析已经不远。

 

"礼"的意思，指整个社会彻底费拉化。再也没有人维护正义。哪怕为了身边很少的几个朋友，也没有人愿意挺身而出。

所有的人，都在打着小算盘。都在互相坑害。一片黑暗。

 

在"礼"的堕落阶段，因为公平，正义，道义，牺牲，这些慷慨激昂的词都不再有意义。

维持社会"粉饰太平"的，就只能靠表面上的礼貌和礼节性关怀。

 

"礼"阶堕落的最好例子，是21CN的美国。

 

 

在"白左圣母"的手里，整个美利坚社会再也没有任何公平，再也没有任何正义。

华裔亚裔，是全美国最勤奋，纳税最勤劳的民族。

可是华裔却享受不到任何政治回报。反而要让位于黑人。

 

对于美国的"政治正确"，白左圣母一遍高挂着"正义"的大旗，流着眼泪让世界充满爱。

另一方面，则是剥夺抢劫华裔的财富。去养活寄生虫黑人和穆斯林。

 

"所谓动物保护主义，就是拿火腿肠喂狗喂得心碎流泪。却毫不顾忌猪的感受"

 

 

你要说"礼"。美国的白左圣母是全世界最有"伪礼貌"的人。她们对每一个词都有讲究，生怕Color Skin就会"伤害"到别人的感受。

 

而你要说"正义"。美国的白左圣母是全世界最没有正义的人群。

为了满足她们的虚荣心，她们向纳税人征税。向诚实的，无辜的劳动人民征税。来养活黑人穆斯林和寄生虫。

 

白左圣母高度仇视劳动。在她们的干预下，妇女，残疾人，穆斯林，工会会员，享受到了令人惊诧的休息与福利。

一个蓝领，只要每周工作35个小时。就可以享受八辈子都用不完的福利。

 

 

而在这些事的背后，是整个社会生产力的崩溃。西方社会已经停留在0%的增长率上很久了。

如果不是因为对存量企业不好立法的话，EU的国力增长率应该是负数。

很快就会退回到石器时代去，彻底没有污染。

 

 

如果按照道教标准的"道德仁义礼"评判来说，则欧美目前处于"末世"的边缘。

整个社会"正义"已经被放弃。

甚至连小团体的黑帮，乡党，社团，都已经不复存在。

 

欧美靠假惺惺的伪善"政治正确"存活。

在"礼"的基础上，大洪水大灾难即将来临。（30~40年）

 

 

 

六）结语

 

 

Trump最近提出了超大规模的减税计划，震惊了全球。

对于这项减税计划我的评价是："根本就不重要"。

 

为什么，因为对于减税计划来说，其成败的关键，根本不是减税。

而是减福利。

支出不减，你怎么减收入。

 

 

我们知道，花钱是刚性的。而赚钱不是刚性的。

Trump可以提出任意一种减税计划，关键是他要能在财政上撑得住。

花10元，赚3元。那无论如何也不长久的。

 

 

对于美国来说，真正杀死美国的。是Obama搞的大规模福利计划。

迄今，有超过9300万的美国人，每天领实物券。靠食物券活着。

美国的医疗保险计划已经失控，至2025年之前会超过万亿赤字。

福利占60%，军费25%，利息25%，基建≈0

特朗普政府没开张，一睁眼就是赤字。

 

对于"减税"的关键，能否减税。关键看福利。

能否把福利砍下来。宣布从明天开始没有养老金，没有食物券，没有医疗保险。

难，难，很难，超级难。

别忘了USA是一个民主国家。

民主国家谁敢砍福利，就是政治自杀。

 

 

曾经的灯塔国，在连出了几个昏君之后，目前已经沦落到帝国晚癌。

"道德仁义礼"，礼制的最后阶段。只讲究口头上的"大爱关怀"，社会道德被践踏得无影无踪。

 

"川普中兴"，中兴的人皇我们是看得见的。美利坚国运未祚。

但是川普能走多远，还需要持续观察。

 

 

 

如果川普能击败"政治正确"，他把美国拖离了"礼"的地狱。

如果他能砍去福利，真正落实"减税"的方案。那他当得上一个"仁"字。在已有的框架内竭尽全力。

 

如果川普能废除"民主制"，从根本上铲除"福利社会"的土壤。那他才当得上一个"德"。

只不过这个目标实在太远，太难了。

 

 

从目前看，他能在任期结束时，推动德克萨斯，或者California独立。

他已经称得上一个"义"。算是豪杰了。

 

 

 

 

（[email protected]，2017年4月30日子夜）

 

 

 

 

 

[[1]]《2017年中国和美国的差距有多大？》http://www.licai.com/yuedu/201704-319750.html

书籍时代的消亡 #F1060

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-05-03

书籍时代的消亡 #F1060

 

您的最后一本书籍

 

 

一）书籍

 

BC700，佛祖时代的经文，被称之为《贝叶经》。是用针刺在贝树叶子上的。

 

贝叶经极其容易损毁，携带也不方便。

此后漫长的封建岁月，书籍的主要载体是：羊皮。

 

虽然羊不算是很贵的动物，但数百张羊皮依然是很耗钱的。

我们想说："在古代，书籍是非常非常稀少的"。

 

 

书籍稀少到怎样一种程度。中世纪欧洲，如果一个人写了一本书。

那么他就把他的左手小指砍下来。

用根绳子，挂在书的扉页上面。表示这样的书再也不会有。

书比人更值钱。

 

 

在《临高启明》里讲了一个段子。临高集团想要贿赂海南书院。

送过去任何礼品，刘大霖都是不会收的。

但是临高集团，送的是一套现代印刷机精印的《四书五经》。

 

海南书院，虽然也号称书院。

但是以一县之力，甚至连一套齐的《四书五经》都凑不出。书籍昂贵，纸张昂贵。更不要说精装版，便携版了。

 

 

在《文明》系列游戏中，向来把"印刷术"列为一项非常重要的科技。

活字印刷，造纸，指南针，火药，被誉为中国古代四大发明。

这里面是非常非常有道理的。

 

"造纸"的出现，使得竹简的成本一下子降了二个零。为大规模的识字和文化传播奠定了基础。

而文字和吏治国家，则是一个辽阔帝国运转的枢石。

 

可以说，没有刀笔吏，就没有大型帝国。

如果没有"造纸"。中国会重回春秋，以分封制为主。

 

 

而"印刷术"的发明，使得人类科技文明传播，再大大向前走了一步。

"羊皮纸"时代，一本书只有一本，仅限于非常重要的宗教和巫术记载。

"造纸"时代，识字属于贵族。"洛阳纸贵"开启了东晋世代门阀。

"印刷术"时代，掀起了报纸大众知识革命和民煮浪潮。

 

 

一般认为1949年之前，中国的"识字率"是1%

一直到80年代，我们读书那阵。很多小学生还有记忆，学校里有蜡染工坊，有油纸和穿着工作服的印考卷师傅。

 

王选凭借其"汉字激光照排技术"，在改革开放初期获得了巨大的声誉。创立方正集团。史玉柱研制汉卡。

他们的名字，不该被忘记。

 

 

然后就是"五角丛书"，书籍的价格大幅降低。一直降到今天卖白纸的价格。

收集一套全本柏杨《资治通鉴》72册，再也不是什么难事。

甚至在旧书市场地位至高无上的"直版繁体"，前二天也有人送了我一套《笑傲江湖》。

 

 

我们唠唠叨叨写了八九百个字，想表达什么意思呢；

 

"以上全错"

 

 

二）买书

  我想跟各位说，你现在所熟悉的社会，未必是一个常态。

你35岁时拥有的东西，往前30年未必存在。

往后30年，也未必存在。

 

书籍就是这样一类东西。

"书"的存在，难道就是亘古永恒，天长地久的么！

 

 

你往前数，哪怕仅往前回溯100年。

1917年的中国小朋友，难道是每个出生了以后，都有玩具玩，都有儿童书，都有婴儿奶粉喝的么。

往后1000年，2117年，他们会看书么。还是看iPad。[[1]]

 

 

 

我们习以为常的事情，校园记忆的事情。

1990年代刚上中学，到图书馆借武侠小说看。同学之间互相流传阅漫画书。《圣斗士星矢》都快被翻烂掉了。

 

我们对这些事情熟悉，刻骨铭心，镌刻在脑海记忆里。

可是你有没有想过，这样的青春，是[天经地义]的么。

我们的儿孙，后辈，会和我过一样的校园生活么。

 

 

当我们清醒下来，一个象哥哥这样无可救药重度怀疑论者不可知论晚期，马上就发现不对了。

事实上，我们买书的频率越来越少了。

 

 

 

三）Amazon

 

Amazon搞了一个作家计划。号称叫"彻底消灭出版商"。

在Amazon看来，"中间商"这种生物是不被需要的。

 

 

美国每年大约出版50万本书，而独立书店十分有限，在1500家的规模。

这意味着每一本书都得不到"充分的展示"。

 

书籍的竞争十分残酷。

每一本书，一旦放上门口堆头位。必须立刻产生销售。如果不能销售，则迅速被撤换。

象电影《2012》中，作者的书卖了428本。这是完全可能的。

有人开玩笑说，"书籍已经变成一种易腐烂商品。其保质期[介于牛奶和酸奶]之间"。

 

 

Amazon于是想出了一个计划。他们直接和作家签约。

作家写完Word文件，直接封订在Amazon的橱窗栏里面。

  • 没有库存

  • 没有保质期

  • 没有印刷

  • 没有展示位限制

  • 不需要听挑剔的，没有品味的，低级庸俗的出版商"买手"苛刻刁难。老混蛋不懂真经非说我这书卖不出去不肯给我封推展示位下架鄙视你垃圾。

 

 

在我看来，Amazon这想法是好的。也极其充满了创意。

对传统的书商行业，是颠覆性的革命。一点不给实体书店活命。

但我还是要说一句；

"以上全错"

 

 

四）书籍时代的消亡

 

在我看来，Amazon依然是落后于时代了。

他想出了一个极其有创意的图书分销模式。但是革命不彻底。

 

他没有想过，连图书这种信息形式，本身都不存在了。

 

 

图书是什么。

图书本身是一连串的章节。譬如《红楼梦》1~80回。每一回大约6000字。

《红楼梦》排版顺序是，第一回，第二回............第八十回。

 

那么，它简直就是80本薄薄的小册子。

用订书机，蛮力装订在一起。

我们不由得想问，这样的"格式"，合理么？

 

 

 

举个例子，yevon_ou在写"水库论坛"微信公众号。

从第一回《毁三观，竖新生》#1，到本篇，零零碎碎也有二三百篇了。

 

我们的格式是，每隔几天写一篇。

每一篇的末尾，有网友的打赏，评论，和点赞。

 

 

作者可以不停和读者互动。读者有时候还会点菜，"什么时候写写月供啊"，"最新加息政策怎么看"。

而作者写到一半，可以引用前几篇的文章。直接加个链接，例如《中产阶级如何保护自己的财富》#F730

 

 

最绝妙的，是作者还可以"改"。

譬如说，今天看到一篇非常好的文章:《易中天："达康书记"也是你能叫的？》[[2]]

 

我在《论儒·法·禅宗·基督自治与道教的复兴》~#F10~一文中说，"儒教"也被称之为"礼教"。

儒的本质是等级制。而等级制需要确权，需要确定双方的长幼尊卑。

 

二个人见面需要行礼。行礼的方式和言语，其实就是"地位等级"的暗中衡量。

行礼，决定了二个人以后相处的尊卑服从次序。

 

这段话写的时候，苦于没有太好的"称呼行礼"参照，行文寡淡无味。今天看见易中天这篇文章，如获至宝。于是俺高高兴兴地把参考"注释"加到了#F10中去。

 

 

 

如果我们把"水库论坛"视为一课"炒楼学"教科书的话。

你是买一本书的效果好。

还是关注一个微信公众号的效果好。

 

答案毫无疑问是"微信公众号"的效果好。

因为微信公众号他是"活"的。可以有互动，有更新，有改良。甚至每一次打开，内容都会有轻微改进不一样。

 

 

有人说，手机拍照，手机录像，自媒体兴起了以后。

报纸"报导新闻"，就再也没有人看了。

因为报纸是一种非常非常缓慢的工具。今天晚上发生的事情，最快也要到明天晨报才能发刊。

朋友圈早就刷屏，刷烂掉了。

 

 

同样道理，我对于书籍的怀疑是；

"作为一种知识组织形式，'书'是否已经过期"。

 

 

各位，我们看待问题，一定要看清本源。

书籍，不过是一种知识学习途径。

上课，也是一种知识学习途径。

刷朋友圈，刷知乎，也是一种知识学习途径。

甚至连"社会大学"，也是一种知识学习途径。

它们并没有什么不同。核心都是[学习知识]。

 

 

目前社会上对"碎片化时代"颇有微词，学术界普遍对碎片学习时间不屑一顾。

这是不对的，屁股决定脑袋。

是教书匠为了维持自己的职业特权，而在进行辩护。

 

真正导致"碎片化"形象低下的，是没有考试。

没有考试，则你不能甄别学生质量。罗振宇的每一堂演讲，都必须假设台下都是完全没有基础的小白。从而降低了演讲质量。

 

 

如果能够对学生进行真正意义上的严格考试。

考不通则留级。

则函授，或者网络大学的效率，是会超过课堂的。

哪怕老师拉个群，让学生在群里自由讨论。老师不时点播指引（小密圈），这样的效率，都好过你在课堂里枯坐45分钟。

 

 

Amazon研究的是"书籍"的分销模式。

而我则是担心，未来连"书籍"都不复存在了。

 

 

 

五）未来的知识

 

书籍只不过一种表象，其本质是知识的传播。

未来知识的传播，不一定要靠"80回装订"成一本红楼梦的方式进行。完全可以VR趟一回。

 

 

所谓书籍，作者写成了一篇篇6000字左右的"章节"，再机械地装订在一起。

这样的"知识组织"形式，何等的可笑！

完全是中古时代的遗留物。化石未进化完全的遗骨。

 

 

未来的时代，"知识学习"一定有更多的组织方式。例如微信公众号，订阅推送。

小密圈，私密辅导答疑。

然后你再去实战一把。实战中遇到困难和困惑，到群里面来问。大家帮助。难保还能借你点钱。

这样的成长速度，是非常非常快的。

 

 

时代在发展，"知识组织"的形式在变革。

20年之后，我们的下一代，很可能就完全不需要书籍了。或许也完全不需要大学，课堂，校园。

 

 

在这整个时代落幕之前，您有限的经费，不如只购买一本书吧。

也请多多赠送亲朋好友。

您的最后一本书书籍；（作者：yevon_ou）

 

当当：    http://product.dangdang.com/25061484.html?_utm_ad_id=64237 【阅读原文~~】

京东：    http://t.cn/RXikuVk

博库：    http://shop111676.cn/j50Wb5

亚马逊：  https://www.amazon.cn/dp/B06XY257T2

中信（机场高铁精装版）：https://detail.tmall.com/item.htm?spm=0.0.0.0.M2KKEi&id=549816044097

 

（[email protected]，2017年5月2日暮）

 

 

 

[[1]] E-ink技术已经可以做到完全无损视力。

[[2]]《易中天："达康书记"也是你能叫的？》http://www.pcpop.com/doc/3/3980/3980633.shtml

Smartpass的赢利模式 #F1070

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-05-04

Smartpass的赢利模式 #F1070

 

彩蛋在最后一句

 

 

一）前言

 

前二天有人问我，采棉花和榨糖，是完美互补的行业。

  • 采摘棉花主要在夏季，七八月份。

  • 甘蔗榨糖主要是冬季，十二月一月。

如果一个人，夏天打工新疆摘棉花，冬天打工广西榨糖。那么真是完美。

 

同样道理，泳装批发和羽绒服批发。

年货烟花爆竹，新学生"九·一"套装，也是完美的搭配。

 

那么问题来了。和炒房最匹配的，是什么行业。

哥哥毫不犹豫，立即回答："预付费卡"类。

 

 

小密圈的朋友不依不饶，继续追问。"预付费卡"是什么行业。

靠什么赚钱。

赢利模式如何。

哎呀呀，你不知道呀。"预付费卡"可是一门大生意。里面的门道可多了。

  欠稿太多，挖坑要填。

各位一直催着"Smartpass卡赢利模式分析"。

正巧前二天俺老娘，花2000元在文峰办了一张5折的白金卡。心血来潮，不妨就此事分析。

 

呵呵，你知道文峰的赢利模式么。

 

 

 

二）赚钱

 

话说前二天准备给幼儿园老师送礼。唤财务拿来了二张"斯玛特"卡。

俺接过来一看，面值500元。但其实却是480元的。

财务解释说，拿来的时候渠道费用10元，押金10元，凭卡可退。

俺反正也不在乎，反正都是送老师的。

 

 

付费卡这种东西，看似平平无奇。都是一张卡片。

储值500元，面值也是500元。平白多兜了一个圈子。

要它何用。

 

但是从Marketing的职业病，深度分析下去。这里面赚钱的机会可真不少。慢慢道来。

 

1）售价差异

500元买的卡，实际面值只有490元。卡销售方有时候是不足额给你的。这个问题不是太大。

 

 

2）利息差额

有一件事情一定要想清楚。斯玛特卡拿到手，并不是马上消费的！

一张卡的消费链条，其实是很长的。

 

从公司财务去统一采购，到发到我的手里。

我再等幼儿园家长会，塞在老师手里。

老师往往也抽屉一扔，过一阵子才想去消费。甚至有看见厚厚麻麻一叠几百张卡，不知道用到猴年马月。

 

一张"斯玛特卡"的平均生存周期有多长。我没有确切数据。

但乐观的估算，可认为有6~12个月。

 

 

各位，买卡的钱，是第一天就给现金的！

而商户12个月之后，才有消费的指令传回来。才有结算需求。

这里面账怎么算，至少有6%的息差。

这是一笔巨大的利益。

 

 

3）余额损耗

 

第三个问题，也是绝大多数外行人忽略的问题。

你一张卡用到什么时候用废掉的。

 

一张500元的卡，你随身带在身上。有机会就用，有场合就用。

但你很有可能，没有把它的余额用到0.

 

对于绝大多数的人来说，我断言说，如果这张卡的余额低于2.5元。

一元几角几分，你就不会再随身带在身上。

 

 

而且你到超市购物，饭店吃饭。一本正经地掏出十张卡，一本笔记簿。

照着笔记本上的记录；

"第一张卡刷1.27元"

"第二张卡刷2.58元"

.........

.........

"第九张卡刷0.46元"

"第十张卡，哎哟，让我先查查余额多少元"

 

如果你这样做的话，营业员会给你怎样的白眼。

如果你不幸正巧请女生吃饭的话，女生会给你怎样的白眼。

 

 

余额损耗，一定有。平均可假设为2.5元。

或者卡面值的0.5%

 

 

3）押金损耗

 

按照手册说明，斯玛特卡含有10元押金。

不过这个押金，要刷出来，可真的不容易。

 

自从俺宅旁边的emart韩国超市关掉了以后，我就再也找不到任何一家可以接受"斯玛特底卡回收"的商户。

无论是肯德基，新亚大包，都只能消费，不收底卡。

 

 

如果你要"彻底销卡"拿回10元押金的话。

请你跑一趟田林钦州路办事总部。

可是，谁又会吃饱了撑的。花一个小时和汽油交通费，去退10元钱？

 

 

所以这个"不退押金"的比例还很高的。

押金10元，占500元的2%

假设一半的人不退押金，直接扔垃圾桶。商家收获又是1%

 

 

4）遗失损耗

 

第四个损耗，才是大头。即"遗失损耗"。

 

薛兆丰曾经有一道题目。"你有10元人民币，想分给尽量多的人。请问如何操作最省时省力"

答案是："烧掉"

世面上流通的货币少了，自然每一个人手里现金都升值。

 

 

对于商家而言，他是"逆向"的。每一张Smartpass卡的遗失，对商家来说都是净收入。

我们永远有"磕磕碰碰"遗失的东西，很有可能哪张卡掉在门缝里，就再也找不到。

剩下三四十元余额，卡被折断了。

老太太塞米缸里。

贪官被抓。几千张卡涅灭在历史长河里。

商家卖给你面值是500，可是实际是用不足500的。

 

谁知道你埋在地底下，藏在夹缝里，卡车翻车沉船掉海。

只要是有价票据，你不去提现，就是商家赚了。

"票据业"极大的一块利润，来自于遗失。

 

 

 

在历史上，欧洲有许多家银行，纯粹是靠"遗弃"起家的。

你在银行开了一个秘密户口，存了很多现金有价证券。承诺凭印信来取。

可是此后这户人家可能就绝嗣了，可能就没有继承人了。

毒枭被枪毙了。

哪怕是平民家庭，你父母的存折，你确认每一家银行都知道？

 

对外，银行可以宣称，他们是完美无瑕的声誉。

哪怕150年以后，只要有人拿到印章，找到遗失的密码，一样可以打开银行秘密的账户。

而在实际情况中，这笔钱相当于永远也不要还了。

 

"遗失"的金额巨大。我个人估计，至少1%不止。

 

 

 

5）避税

 

顺便说一句，如果你单单看Smartpass的财报，他的赢利是不高的。每年也就几亿的样子。

但是这个公司非常值钱，完全不可以以利润来计算。

 

因为"遗失"所造成的"隐性收入"，是完全不体现在资产负债表上的。

在资产负债表上，它永远是"预付账款"。

如果卖掉了100万张，就是5亿元的"预付账款"。

 

 

从会计上讲，这是欠客户的钱。

只要客户拿Smartpass去消费，账单就会雪花片般的飞过来。这钱是要花出去的。

依财务审慎原理，不可以确立为利润。

 

而在实际操作中呢，1%的卡片是永久遗失，1%的押金是永久荒废，0.5%的余额是永久废弃的。

这笔钱是再也不会有债主，再也不会有人向你索要的。

 

管理层对这个"统计概率"现状心知肚明。

但是谁也不会捅破。

因为不用交企业所得税。

 

绝对的现金Cow。

 

 

6）商户手续费

 

第六笔利润，是问商户收的手续费。

吃完上家吃下家。

 

怎么不可以问商户收费呢。

目前我们在饭店吃饭刷卡，无论刷的借记卡，信用卡，二维码，商家都是要付手续费给支付系统的。

一般是0.6%左右。

 

对此的解释，是电子化交易减少了现金假钞，加快了收银速度。

省去了收市之后，现金盘点结算的人力。

而且每月可以定期反馈大数据报表。

 

总而言之，"商家手续费"是一定收得到的。

只要你刷我的卡，就额外再收你0.6%

 

 

 

7）商户推广费

 

有一些更恶劣的卡，它甚至可以收二道手续费。例如什么"中粮月饼卡"，它只能在中粮的官网使用。任何东西比市场价贵+20%

这种卡只要它能强行发得出去，就稳赚20%，完全是官商。

 

 

对于斯玛特卡，虽然它的消费范围更大一点，但依然不是万能的。不是银联标准卡。

于是公司就可以收"推广费"。

斯玛特卡拿到手，通常他会给你一本小册子。官网上也会有目录。在哪些商户可以消费。

哪些商户还可以"凭卡打折"。

注册关注之后，定期给你推送Coupon信息。

 

 

这个"竞价排名"依然是要收费的。

给商家刊登了Coupon广告，怎么可能不收商家DM费呢。

 

 

 

8）账期

 

第八笔收费，是账期。

 

今天客人来到店里，刷卡买了二件衣服。难道你就可以马上收到现金么。

太洋，太拿衣服了。

"结算机构"完全可以卡你。再卡你90天账期，180天账期。

 

 

9）报销

 

斯玛特卡有这么多"擦油水"的地方。为什么企业还要去买它。

还要拿来当福利发给员工呢。

因为从税务上讲，斯玛特卡还可以"避税"。

 

 

如果企业直接发500元给员工，那就属于"工薪性"收入。必须按照工资档级缴纳所得税。

可是企业发500元"斯玛特"卡，他可以归类并入"行政成本"。

 

企业一次性购买10000张斯玛特卡，性质等价于去Home Depot购买储值卡，去B&Q购买储值卡，等价于采购预付款。

买办公用品，公事公办。完全可以入成本。

Smartpass发票是买卡当天开的，发票抬头是公司。

 

 

职工持"斯玛特卡"去买东西，不得另开发票。

钱已经付过了，您只不过提货回家。（哦，说错了，应该是提回公司）

 

你要搞清楚，Smartpass等预付费卡，起源于1960年代的法国。

这是有深刻历史原因的！

 

 

 

三）结语

 

我们把这些利益累加起来：

 

销售折扣：  0%

利息：        4%

余额：        0.5%

押金：        1%

遗失：        1%

避税：        0.2%

刷卡费：    0.6%

推广费：    0.2%

账期：        0.2%

报销：        0%

-----------------------------

合计：        7.7%

 

 

如果500元面值，在这个城市卖掉100W张，5亿的销售额。则至少有7.7%的毛利润。

从这些细孔中产生。

 

好了，坐坐住，现在我们继续说一个终极的大杀器：

"做这么大的生意，你的本金几乎为零"。

 

 

 

《二鬼子汉奸李富贵》里面有一个段子。李富贵最赚钱的，其实是他的银元生意。

银元的利很薄，就是把散碎银子收进来。融炼炉子粹去杂质，然后用机器压成墨西哥鹰洋。

 

但是"银元压铸业"他周转快呀。《二鬼子汉奸李富贵》眼睛都红了。收进来的是钱，放出去的也是钱。

  • 没有库存

  • 一天周转一千遍。

 

 

"预付费卡"也是这样一个行业。收进来是钱，放出去也是钱。一天周边1000遍。

每张卡还有7.7%的毛利率。

简直就是印钞机啊！

 

 

直到政府闲不住的手，蠢蠢欲动伸进来。

于是，一切终止。

 

 

 

（[email protected]，2017年5月3日晚）

量子计算机是什么东西 #F1080

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-05-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r6A30zejPfFicL2YnzlAoicDonYMqRX7JBoq4UJhwSdmwTyib4fRhBw1PdsVsibRVfdyXa4Hd7LUHMIyg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5}量子计算机是什么东西 #F1080

 量子计算机 = X

 

跟我念：埃克斯。小学三年级数学的那个"埃克斯"。

 

 

一）穷举法

 

近期中国量子计算机据说获得了突破。[[1]]

因为实在受不了文科生小编的报导。作为一个Top4的物理学正规生，让我来说说，量子计算机到底是个什么东西。

 

 

首先，我们来看一道数学题。

给你一个64位的数字。例如：

1100001111000011111100010011110011000001001011110101111000101111

 

 

写成8*8的方格，他是这样的：

 

1   1   0   0   0   0   1   1

1   1   0   0   0   0   1   1

1   1   1   1   0   0   0   1

0   0   1   1   1   1   0   0

1   1   0   0   0   0   0   1

0   0   1   0   1   1   1   1

0   1   0   1   1   1   1   0

0   0   1   0   1   1   1   1

 

把他的第一行，和第三行互换。

第二列，和第八列互换。

第五行如果累加超过3，就和第7行互换。

左上角9个数字，如果累加超过3，就和右下角互换。

把所有的数字，镜像对拷一遍。

把所有的011，替换成110，110换成101，101换成011

............

............

 

 

这样的操作，可以做无数无数次。

请问，我想要最后的结果，显示出 54992 4761052722 52202 （"中国万岁"）

我最初的输入码应该是多少？

 

 

这个问题，在传统的"电子计算机"上。他是无解的。

因为这个数学问题，不存在"逆算法"。

 

好比减法是加法的逆算法。

除法是乘法的逆算法。

对数是乘方的逆算法。

 

如果有了"逆算法"，他的工作量是等价的。除法的计算速度，和乘法一样快。

 

 

但是"现代密码学"，一般是没有逆算法的。

现在密码学最常用的，一个是排序，一个是替换。

这二个都是没有逆算法的。

 

 

在目前互联网上，最主流的RSA加密算法。其"算法流程"是完全公开的。

私钥如何形成密钥。所有的算法完全公开。

 

我告诉你最终的密钥是"中国万岁"。

可是你要逆回溯。找出最初的64bit起始数据。那是千难万难。

 

 

我们现在使用的计算机，被称之为"电子计算机"。以硅基半导体为主。

现有的计算机，遇到这类问题。

全世界的特工情报部门。

他们一般的做法，是"穷举"。

 

2^64 = 1844 亿亿

仔细想想，也不是太大的数字。

特工部门，干脆就"暴力破解"。从1~1844亿亿，一个个数字暴力穷举。

你有几万台机器，日夜不停算上几年。也就算出来了。

 

 

因此在美国"出口法案"中。

RSA64是允许出口的，RSA128是禁止出口的。

美国是用RSA128的，别的国家都是用RSA64的。

在美国黑客眼里，其他所有国家都是透明的。

 

 

 

二）量子计算机

 

好了，现在量子计算机来了。

量子计算机破译这一类的问题，所需要的时间是：1秒钟

 

什么，1秒钟。

那么RSA64不行，换RSA128呢。也是一秒钟。

再换RSA256，RSA65536呢。还是一秒钟。

真心抓狂！

 

 

为什么，因为"量子计算机"的原理不同。

目前文科生小编所有写"量子计算机"的文章，都没有写到点子上。

量子计算机是什么，量子计算机就是X。

 

跟着我念：埃克斯。

小学三年级数学教的那个：X

 

 

量子计算机，就是一团凝固态的云。目前一般是"光子"。

这一团云的数值是什么。我不知道，也不需要知道。

 

然后我把这一团"量子"输送到量子计算机中去。

第一行和第三行互换。

第二列和第四列互换。

把011替换成110，把110替换成011

............

............

 

 

这些事全部都做完以后。他的结果，还是一团云。数值还是不知道。

假设输入端是X。

运算是f(x)

经过运算，输出端是Y=f(x)

 

 

量子计算机的高潮在于，你说:"神啊，我要求结果Y=500"。

神说，好啊，Y=500

然后你拿一丛111110100的光子束去冲击量子计算机。把"输出端"定格在500。

输入端偷偷飘下来一张纸条。

 

只要你告诉我Y期望值是多少。

我就立刻告诉你X应该是多少。

不管哪种f(x)

 

我擦，太牛了。研究不用做了。

 

 

 

有了"量子计算机"，这个人类的逻辑链就完全颠倒过来了。

"量子计算机"的意义在于，根据结果，倒求原因。

 

只要知道Y，"量子计算机"就可以告诉你X。

什么逻辑原理，什么推导顺序，什么穷举法。

统统都不需要。

 

 

 

在小说《魔盗》中有一个场景，史上最强大的魔法师，叫做开米尔迪特。

这个家伙本是一个废材。底层学徒，斗气，魔法全弱。

可是这个家伙，他精通"预言术"。

 

有过一次，开米尔迪特突发奇想。他在脑海里构想了一幅丹炉。乱七八糟加入各种魔法草药。

然后用"预言术"去看炼出来的结果。

预言的结果，不出所料99%都是渣。

高温高压呢，99.9都是渣。

 

但是，也有0.1%的机会，他可以用一些很普通的草药，练出绝顶仙丹。

因为有预言术，他可以廉价地做无数次实验。

靠吃药，嗑成了顶级高手位置。

 

 

接着他又幻想"逆行筋脉"。各种乱七八糟的练功方法。

乱练的结果，不出预料99.99%都是暴血而亡。

但也有0.01%的概率，他可以打通任督二脉。

于是这家伙凭借着"预言术"，自己摸索出一些练功方法。成为全魔法世界最强大的法师。

 

 

 

三）量子计算机的应用

 

量子计算机就是X，最适合用X的场合。

譬如前文说到的"破解密码"。这真是再量身定做不过了。只要X运行一遍，变成Y。

Y是明码密钥。破解这玩意，只需要一秒钟。

 

 

想开一点，在计算机系统引入"X"，还有很多的事情可以做。

譬如说，无数无数人在问的："怎样设计超牛逼的战斗机"。

 

流体力学，始终是一个大麻烦。人类迄今为止，也没有解出流体力学的基本方程。

对于整个流体力学框架一无所知。

目前的流体力学，基本是靠计算机一帧一帧，硬算死算撑过去。

然后再飞机建模，在风洞里面吹。

 

而有了"量子计算机"。一切都不再成为麻烦。

飞机的外形，流线型应该是什么样子的。

臣妾不知道啊。假设为X。

输入到量子计算机算一算。外形为X的机壳，在7倍音速的飞行中，会导致周边空气音障产生怎样怎样的变化。

X一步步变成Y。

最后，我要求Ｙ=0.01，风阻小于某一个固定值。

打开量子计算机。立刻可以告诉你X，飞机的曲线形状。

 

 

 

再譬如说，现代化学，几乎就是"计算化学"。

人类要胜过上帝。人类要设计出一个化学分子式，具有怎样怎样的特效。

分子之间，通过化学键氢键互相连接。

若干个大分子之间，还会互相干扰。

 

在以往，这一整套的系统，被称之为"计算化学"。

也是靠GPU实打实地硬算的。无数无数个计算单元，无数无数刀片服务器。

多一个分子键，就要算好几个月。

 

但是有了"量子计算机"，这一切都不需要了。

你直接问："我需要强度比钢筋强1000倍，重量比铝轻20倍，请问分子如何设计"。

知道了Y，三秒钟得出X。

 

 

再譬如说，靶向医药，抗癌。

人工降雨。大气调控。去哪里扇一下翅膀，就可以导致撒哈拉下雨。

怎样变变戏法，呼风唤雨，把北京的雾霾吹走。

下围棋，中盘下死阿尔法狗，赢你20目。

爆炸力学的精密解。

 

"量子计算机"可以彻底改变我们这个世界的计算方式。许多神灵般的天算能力，你只需要给出答案，计算机会告诉你如何执行。

 

 

 

四）量子计算机的技术原理

 

量子计算机，主要通过"同源粒子对"来发生。

 

这是量子力学中的一种原理。

通过在虚空中产生一对"同源粒子"。则除了能量之外，其他任何物理学常数都守恒。相加必为零。

包括但不限于二者电荷，动量，角动量，自旋，费米数，宇称............

 

 

 

现代物理实现，一般选择"自旋"这个量，因为实验好操纵一点。

然后把同源粒子，一个放在A容器，一个放在B容器。

 

A容器中的粒子，你可以尽情地蹂躏它。对它进行各种运算。

AND，OR，NOT，XOR，所有二进制算法都可以。

 

经过了很长一段时间操作，X变成了f(x)

然后你再用"指定结果"去冲容器A。强行规定f(x)=1

 

另一个容器中，B会自动失去量子态。固定在某个值："假如f(x)=1，请回答x应该是多少"。

 

 

 

上面这一段话，已经很拗口了。可是你有没有仔细想一想，他真正的问题出在哪里。

他只有1个bit！

 

我们搞了那么大的工程，其实操纵的却只有一个1bit，只有微不足道的信息。

 

 

 

好了，现在搞复杂一点。我们搞4个bit。

一次性产生4个同源例子，abcd和-a，-b，-c，-d

 

第一组关在笼子A里面，进行各种复杂操作。

等运算完了，打开笼子B 。就回答了"若f(x)=0110，x应该是多少的问题"。

 

同时，4个粒子之间，也可以进行一些更加复杂的操作。

例如第一列和第二列互换。

 

 

 

人类的第一个"量子计算机"雏形。大约一直到2005年左右才完成。当时的处理能力，就是1bit。

此后，过了五年，2bit。

再过五年，4bit。

 

今天中国在"量子计算机"处于相对领先的位置。计算能力是多少呢。

坐好了，别跌下。

10bit。

 

 

也就是说，今天我们可以搞一个"X"的神谕。只要你告诉我f(x)的目标值，我可以立刻告诉你x应该是多少。

但是这个x，仅限于1~1024之间的某个数字。

 

你掰着指头算。

过一会也算出来了。

 

 

量子应用大事记

1982 年，诺贝尔奖获得者理查德· 费曼提出 " 量子计算机 " 的概念。

1994 年，贝尔实验室的专家彼得· 秀尔证明量子计算机能够完成对数运算，且速度远胜传统计算机。

1997 年，科学家首次用一对纠缠光子实现了量子信息传输。

2005 年，世界第一台量子计算机原型机在美国诞生，基本符合了量子力学的全部本质特性。

2007 年 2 月，加拿大 D-Wave 系统公司宣布研制成功 16 位量子比特的超导量子计算机。

2007 年，维也纳大学的安东· 齐林格和他的同事们用一对纠缠光子在加那利群岛的两个岛之间传输了一份量子信息，传送距离超过了 143 千米。

2010 年 1 月，美国哈佛大学和澳洲昆士兰大学的科学家利用量子计算机准确算出了氢分子所含的能量。

2010 年 3 月，德国于利希研究中心发表公报：该中心的超级计算机 JUGENE 成功模拟了 42 位的量子计算机。

2010 年，中国科大---清华大学联合小组成功实现了当时世界上最远距离的量子态隐形传输，传输距离达 16 公里。

2012 年 3 月，IBM 做到了在减少基本运算误差的同时，保持量子比特的量子机械特性完整性。

2015 年 7 月，中国科学院与阿里巴巴集团旗下阿里云共同成立 " 中国科学院 - 阿里巴巴量子计算实验室 "，开展在量子信息科学领域的前瞻性研究。

2016 年 8 月，我国自主研制的世界首颗量子科学实验卫星 " 墨子号 " 成功升空。

2017 年 3 月，马云宣布启动阿里巴巴的 "NASA 计划 "，并说 " 现在所研究的目标是为了解决 10 年、20 年后的困难。

2017 年 5 月 3 日，首个国产量子计算机能力超过早期经典计算机 [[2]]

 

 

 

顺便回答一个问题，类似于f（x）= x^2 - 5x + 6

F(x)=0，求x是多少。

 

这种初中生都会算的一元二次方程，任何人都知道X=2，或者X=3

但是如果你用"量子计算机"去算，答案是X=2，还是3呢。

 

答案是，二者都有可能。

一般量子计算机算题，需要重复做十几次，几十次。然后选出现频率最大的那个为准。

 

 

再譬如说，"下围棋赢李世石362目"，这种问题怎么解答呢。

答案是，跳不出X。还是混沌量子态。

 

 

 

五）量子计算机的童年

 

人类在"量子计算机"上面的进展十分缓慢。因为他的原料是"量子"。

是电子，光子，π介子，拜托！

这些东西，是以光速不停地晃来晃去的。尺度超级细微，要捕捉，并且稳定的控制它们，你知道有多难。

 

所有的"量子计算机"，都是在超低温，临界态下工作。

又或者"爱因斯坦---波色态"等等变态的量子云状态。

这对工作环境造成了极苛刻的要求。

 

 

更糟糕的是，二个4bit的X凑在一起，不一定能做出8 bit。

因为量子是有"简并态"的。

 

你一个容器里放了4个量子，小心翼翼祈祷他们保持稳定。

可是原子核这么大的地方，如果放进了8个量子，轨道就小很多了。

量子越多，越容易互相干扰。

 

二块4bit的量子云撞在一起，X~1~，X~2~或许就塌陷，死机了。

象D-Wave这种，搞512个1 bit并联，那是骗外行人的。[[3]]

 

 

 

破译密码，需要64位的"量子态"。

今天已经10位了，64位虽然很难，但至少也是有生之年看得见的。

 

但是之前说的，"设计飞机，设计流线体"。

这个X的要求就大了。谁也不知道多少位比特，才能描述一条曲线。

所以人类在量子计算机上，还有无数的路要走。

 

对于10 bit的量子计算机，在进行穷举算法时，效率是电子计算机的1000倍。

对于20 bit的量子计算机，在进行穷举算法时，效率是1000000倍。

对于30 bit的量子计算机，在进行穷举算法时，效率是1000000000倍。

 

 

而且仅仅有原型机不够的。

Bit的运算种类，速度，可靠性，微缩性，都有大量的工程要做。

 

目前的"量子计算"，NOT的算法，就是用电子束，精密地喷上去，再进行一次光耦合反应。

长此以往，这么高成本的行为，怎么吃得消。你不能要求每一次四则运算，都发生一趟正负粒子涅灭吧。

 

长远来看，"量子计算机"也需要发明磁芯之类的稳定存储器，12nm之类的精密线程。在运算速度和小型化上，都有很长的路要走。

 

（会不会死机，也有无数路要走）

 

 

 

六）结语

 

很多年以前，我们学小学数学时，老师总喜欢拿一些绕脑的应用题来虐我们。

例如小明的铅笔，分小王一半，分小李三分之一，小王比小李多五支，请问小明还剩几支。

 

诸如此类的噩梦，深深伴随小学一二三年级。以至于我们总以为老师存有一颗挂树的心。

 

从三年级开始，情况发生了质的改变。因为小学数学开始教X。

小明有几支铅笔，不要紧，可以假设为X。

小王1/2X

小李1/3X

1/2X -- 1/3X = 5

你看，多简单的数学题！

 

有了X之后，我们理解和透析整个世界的方法简单了许多。

尤其是许多利息和存款成正比，dx=KX之类的问题。

这种东西，不列方程简直解不出来。

靠人想，想破脑子你也想不明白垂链曲线CH（x），想破头你也解不出"最快降落"问题。

 

 

同样道理，对于21cn的人类科学，也进入到了一个瓶颈。

有些东西，靠逻辑推理来想，是真心想不出来的。

譬如说，汽缸发动机，形状要如何设计，才能压缩比最高。

飞机的高速气动机翼，要怎样的流线型，才能阻力最小。

 

气缸形状的设计，燃油会在里面反弧再反弧，互相影响。差一点点热效率就差很多。

是"最初形状"的多次复杂方程。很难用逻辑解开。一般都是靠建模计算机硬算。

 

 

量子计算机的发明，其实就是21CN的X。

形状应该是什么。我不知道。但可以假设为曲线X。

恍惚之间，我拿到了小学数学成绩突飞猛进的钥匙。

 

 

 

 

（[email protected]，2017年5月4日午）

 

 

 

 

 

[[1]]《中国光量子计算机诞生》http://news.ifeng.com/a/20170504/51042160_0.shtml

[[2]]这个表有一点错误。文科生小编混淆了"量子计算机"和"量子纠缠通讯"的概念。

[[3]]《D-Wave的量子计算机"真伪论"尘埃落定》http://tech.hexun.com/2013-07-25/156492375.html

中华武林人才凋零 #F1090

yevon_ou 水库论坛 2017-05-07

中华武林人才凋零 #F1090

 

有人问为什么连续写了许多篇#F番外篇，迟迟不写#楼市正篇。

咖啡浓度仍属过高，晚点再写

 

 

前二天在新光喝酸奶。突然想到一个问题；

"如果我是武林宗师，应如何安排给雷雷洗地"。

于是有了此篇。

 

 

一）千门八将

 

千门八将：正、提、反、脱、风、火、除、谣

当哥哥看到这段新闻时，只觉得眼前一黑。

唉，后继无人，后继无人啊。

中华武林人才凋零，真的是没人啊。

 

 

首先我们来看这个问题。

任何智商稍属正常的人，看到这篇微博，都会知道发生了什么事："水军+洗地"。

 

这个手法实在是太拙劣的！

你比武打不过人家。于是就去诬陷别人"不爱国，反华，汉奸"。

技不如人，就道德人身攻击。

令人作呕。这个"洗地"我给零分。属于有勇无谋蛮干性的乱洗。

 

 

前二天在水库微信群，有个小妹妹被诬陷陷构逼得哭出来了。

明明买了二套四万元的化妆品，却被人说是代购。后来干脆传成了化妆品柜台营业员。

我叹了口气，"要想克服坏人，就必须懂得比坏人更坏"。

 

那怎么比坏人更狡猾，更奸诈呢。

譬如徐晓东/雷雷这个案子。怎样连消带打，洗干净武林的颜面，为武林脸上贴金。

 

很简单啊。

雷雷根本没有输给徐晓东。太极拳根本没有输给西洋拳法。

雷雷收了钱，打的是假拳。

 

各大洗地稿请统一按照这个格式进行散播。

 

 

 

二）编故事

 

中华武术，博大精深。

一挥手扔出一个原子弹，一跺脚扔出一排迫击炮。

裤裆里藏手榴弹，扔飞刀可以打飞机。

内力修到精深处，那是排山倒海，雷光电鸣。啪啦啪啦。

 

 

如果论功夫，西洋武术根本不够中国高人打。随便伸出一根小指头，就打到你内伤。

那么，雷雷怎么会输给徐晓东的呢。

 

很简单。雷雷收了徐晓东200万。

其实太极并没有败。真要论打，一百个徐晓东也不够太极宗师推手的。

是徐晓东塞了钱，打的假拳。

 

为什么要塞钱。因为徐晓东是汉奸，是败类。他想要推广西洋武术。想让中国传统武术没有人学，消失在历史长河。

西方反华势力，长期对中国武术心怀忌惮。西方想要入侵中国，可是被"手撕鬼子"的神功吓破了胆。如果中国人人都学太极，那么中国人就是不可战胜的。

 

所以西洋汉奸徐晓东付了钱，买通了太极宗师，演这样一场"假拳"。

善良的群众可千万要把眼睛擦清楚了，别被骗进去了。俺们都是聪明人不是。

 

（旁白：这鬼话也有人信。答：还真是有人信）

 

 

 

那么，雷雷为什么要收钱呢。唉，这事说起来可就长了。

话说啊，雷雷还有一个八十岁的老娘。卧病在床，开刀需要费用。收钱，是给老娘看病用的。

话说啊，雷雷收养了大凉山十几个孤寡儿童。小孩子上学的费用。几十张口都嗷嗷待哺等他养活呢。实在是维系不了生活费用。

话说啊，万恶的成都房价又涨了。那不是给房地产逼的么。

话说啊，为了推广中国古拳法。免得周星驰武艺失传......

 

 

对于这一系列的"洗地"，雷雷的反应应该是："既不承认，也不否认"。

你不可以承认的，你承认就是撒谎。

你也不可以否认的。否则就洗干净。

你唯一可以做的，就是什么话也不说，不停地抹眼泪。

 

 

"雷雷"什么话也不要说，你就在旁边抹眼泪。做出痛心和难过，欲言又止抗争的神态。

至于洗地的事，交给水军去做。

水军自然可以把你渲染得如何高尚，如何纯洁，如何无奈被迫。大凉山八十个没饭吃的孩子。反正都是编故事。

 

 

而徐晓东那边呢。

徐晓东肯定不忿的。他肯定要出面否认的。

然后你就让他拿出"没有行贿"的证据。

 

各位，法学上的原理叫做"疑罪从无"，谁主张谁举证。

但是我们无知的中国老百姓，不懂这一套。

你证明"干过某事"容易。可是你要证明"没干过某事"，天地下怎么证明得出。

无论你喊得再凶，徐晓东注定一定肯定是[拿不出]"没有行贿"的证据的。

 

 

然后你再看，徐晓东开MMA。各新闻采访基本都说了，他的财务状况并不好。学生并不多。

这次徐晓东挑战太极宗师。名声大噪。据说下一轮对"一龙"的出场费已经飙升到了一百五十万元。

你这不是炒作是什么，你这不是为钱是什么。

 

说你徐晓东小人谋利，为钱买通太极宗师。一定有低智商的人群相信。

什么，徐晓东账户里没钱。那更好了，那更证明是境外西方买办的资金。

 

 

更巧妙的是，只要把话题往："收黑钱，打假拳"上面引。

以后徐晓东真的是百口莫辩。

哪怕他再次挑战一龙，胜了继续挑战"武当掌门"。

哪怕他胜了无数场，胜了无数场我们还可以一口咬定"打假拳"。假的，场场都是假的。

 

法学的基本精神，是"疑罪从无"。

但是中国老百姓[基础逻辑素养]十分低下，很容易被误信。

 

 

对于"雷雷"而言，也是一个极好的安慰。

因为"打假拳"无损于他的名誉，却加大了"雷公太极"的名声。

哪怕武当掌门，崆峒掌门，中国拳法输了再多场。只要一口咬定，自己是收了钱打假拳，都不会掉粉。

武林哈哈哈。

 

 

 

再深一步想，坑外有坑。千门的套路，从来都是辟谣之后，仍是谣言。

口说无凭，人证物证。

你完全可以虚构出一个"贾达空"，说这个人是中间人。

 

 

徐晓东既然要约架雷雷，当中的电话来往肯定是少不了的。来来往往通讯很多次。

你就找个新号码，找时间给徐晓东打几次"推销保险理财产品""免费赠送保健品"。

 

等到事后，你一口咬定徐晓东送黑钱。中间人是"贾达空"。

但是，这个贾达空是永远不能出现的，一出现就拆穿了。

你可以再诬陷贾达空被徐晓东藏起来了。

 

 

然后过一阵子，让"金牌狗仔队"找出登记注册在"贾达空"名下的手机号码。

调阅徐晓东的电信通话记录。

徐晓东你口口声声"不认识"贾达空，那么过去一周内十五次通讯记录怎么解释。

我保管你百口莫辩。

我就不信你对所有来电都进行录音。

 

法庭的判决，讲究"证据链"。

但是中国的老百姓是极度愚蠢的。百姓只相信"事实正义"。你给他们一条残缺不全的"阴谋论"。百姓High起来了，舆论自然站在你这一边。

 

 

 

三）除火

 

事情做到这一步，还不算完。

打拳要打全套。做人做事，要把手尾做完，收拾整理干净。

 

"徐晓东大破太极雷"这件事，虽然可以通过洗地脱身。强行污蔑为"收钱打黑拳"。

但是民间议论纷纷，始终是一场负面新闻。长远看对武林不利。

 

 

所以你还要"收尾"。

具体来说，徐晓东某天下班回家。路过小巷，突然遇见三个人围攻。

你武艺高强，你NB，哪怕三个人打不过你，六个人总行了吧。

 

 

而且真正了解懂得格斗这一行的人都知道，"人的体能"是下降得非常非常快的。[[1]]

正常情况下，无论一个人武功有多高。他的武斗"巅峰时刻"，只能保持6~8分钟。

也就是你看世界顶级的拳击手决赛，第一个回合很精彩，你直拳我勾拳，你一个冲肘我闪避格挡。

这种可以上"电视剪辑"级的漂亮对攻，最多只能维持6~8分钟。

 

到第二个回合，二人还能打得很精彩。

到第三个回合，基本就只有半场了。

从2.5回合开始，无论一个拳击手多么伟大，都是眼角流着血丝。木登登的，不跑也不跳。

二个人动辄抱在一起，靠消耗体能来磨蹭着对方获胜。

能打满10回合的，人都不成人样。走路都走不稳了。

 

 

李连杰，成龙电影里面那些打斗场面。是绝对不可能在现实世界发生的。

一个人不可能PK掉一个大Boss，赶往下一场，然后全满血的再PK下一个Boss。

一定是经过充分休息，花许多天拍摄再拼接起来的。

 

 

你找六个师兄弟，在小巷里围堵徐晓东。但是不要把他打死，耗费他6~8分钟体力，留一条出口让他仓惶而逃。

伤掉一半的血槽，伤掉一半的体力。

在小巷唯一的出口，一龙师兄正好整以暇的等待着他。

 

最后一场拳，一定要让"一龙"师兄来打。旁边预设八部摄像机，尽一切角度拍下"一龙师兄大战败类恶徒"的场面。

最后一记K.O.一定要打得漂亮。建议用三连击，什么飞腿无影腿之类的。有多华丽踢多华丽。

 

"昂由砍"，师兄升龙霸，一拳把徐晓东打得不省人事。

 

 

 

最后这段视频，一定要经过精心的复杂的剪辑。剪辑的要点；

1）绝对不能出现一虎，一豹等诸多师兄弟。一定要反映一龙师兄"独自"打倒恶徒

2）蒙太奇手法，MTV格式。

3）最后K.O.时，要慢动作，逐格回放。

4）配上战后一龙师兄，长发飘飘。飘逸而略带惆怅，寂寞隐居独居的神情。

 

（旁白：大咖，和尚没有头发）

（答：那就挂二条丝带）

 

总而言之，要拿出拍MTV的精神，蒙太奇的剪辑手法。穿插少林寺观云，檐顶金鸡独立，徐晓东凶恶表情，最终K.O.的再三回放。

 

 

这段MTV拍完之后，就可以拿去"卖钱"了。

所有人，都会津津乐道这段"武林趣事"。有一个学西洋拳的败类，用贿赂利诱了太极师傅打假拳。

后来正义的武林圣僧一龙愤然出手，清理门户。大败恶人，维护了武林正义。

回音够吃几十年。

 

 

 

顺便，名声大噪，你也可以开始办"培训班"了。

什么3888，那是开玩笑。圣僧名气这么大，上手就是18888，那还仅仅是初级班。

 

授课的，永远只是"外堂弟子"。上面还有内堂弟子，和师傅。

师傅永远都不出面，永远只让弟子罩场子。

打输了，可以说是弟子学艺不精。反正不是师傅的事。

 

师傅之间，可以定期搞"崆峒派""昆仑派"回访。二位掌门之间练武切磋。流出的永远只有MTV版。绝不会让你看到真人。

 

 

逢到期末考试，就让你蹲马步。

每个人蹲四小时马步。练不到就说你不合格。

"少林武学博大精深。是你吃不了那个苦，抱歉你无法修炼成圣僧般的绝世武功"。

 

 

至于徐晓东那边，他好意思喊"先有六个彪形大汉围殴我，到最后一龙才出面"么。

呸，视频录像摆在那里，你还敢狡辩。

再说了，按照武学的规矩，败了就是败了。就算围殴你怎么了。

 

 

更进一步，你不是开"武学班"么。等赚到了钱，请"千门八将"中的"除"将出马。那就是专门负责谈判擦尾的。

"兄弟，这里是300W"。

"收下这笔钱，远走他乡"

"以后开饭馆也好，开滴滴也好。远离武林这碗饭"。

九成五的情况下，徐晓东也认怂从了。

 

 

 

四）结语

 

千门八将：正、提、反、脱、风、火、除、谣

 

正：摆在台前的人物，类似于武僧"一龙"[[2]]

谣：搞乱舆论的水军。

火：以武力处理问题

除：事后的谈判抹平

 

 

人类文明，有很多事本身是靠"吹"的。譬如全世界三大宗教：佛教，基督教，伊斯兰教。

世界上本没有"神灵"，也没有"神迹"。

三大宗教可以混得这么大，纯粹是靠"吹"。

是把千门八将的套路发挥到了极致。

 

 

中国的"中医""武术""气功"，不是不能维持。不是怕人踢馆。

我真心心痛的，是人才凋零。

哪怕做骗子，也要讲究专业化好不好。

这不是武术的凋零。而是骗术的凋零呀。

 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/Ok4hZ0tV6r4UtdmWFBH7pR8l2eW9FhFna6ibYrIyzDGgiak7d4E4skFZqWErxVfYJxZNM2V7cml0wjEzVNzLO9icw/0?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

（小妹妹，这个托马斯回旋抢镜头了）

 

 

 

（[email protected]，2017年5月7日暮）

[
]

[
]

[
]

[[1]]利益披露，笔者广东省跆拳道黑带一段。

[[2]] 2012年一龙在美国对垒特警队长。身坐十四位师弟木棍挑阵上场。未2回合即被人K.O.击倒。

http://www.cntaijiquan.com/wulinfengvideo/5708.html

所有私营企业，不适用歧视原则 #F1100

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-05-23

所有私营企业，不适用歧视原则 #F1100

好了，我们首先来看一个热点话题：

 

https://m.weibo.cn/status/4108873461466352

这件事情，要说清楚不容易。让我们慢慢道来。

 

 

 

一）歧视的本质

 

首先，一个很大的话题，"什么是歧视，歧视的本质是什么"。

答：歧视的本质，是信息成本。

 

 

举个例子，假设我要招个文员。

我对外开出的要求是："大学及以上学历"。

 

很多人可能会叫起来，"难道高中生就没有人才么"。

你看汉高祖刘邦，明太祖朱元璋，不也没什么学问么。

Bill Gates中途缀学，不也没大学文凭么。

如果你坚持要求"学历"，岂不是把这些"人才"阻挡在了门外。

 

 

对的，对的，你说的都是对的。

我想指出的是，这其实是一个"甄别成本"的问题。

 

好像你到人才招聘会上，开一份10000元/月的工资。

刷啦啦，你可能收到800~1000份的简历。

 

一份简历二页纸，如果让一个HR小姑娘仔细看的话，可能20分钟才能看一份。

一小时三份，一天25份。

二个人看一周，看完250份。

1000份简历。需要"二位全职"日夜不停地看上一个月。

如果这样的话，你公司也不用运作了。

 

 

更合理的做法是什么呢。是"筛选"。

1000份简历中，凡是没有大学文凭的。直接就剔除掉。

凡是非985，211的，再剔除掉。

简历一看就很弱鸡的，再剔除掉。

最后剩下100份。二个HR主任花点心思慢慢看。

 

且慢，且慢，这里面还有"造假"的问题呢。

简历造假，是一个重灾区。中国的简历，几乎已经到了无人不假，无处不假的地步。

上班三个月的，就敢吹当总监。野鸡大学毕业的，胆敢冒充北大、清华。

HR如果再考察"简历造假"，最终能耗时耗力"严格审核"的，可能不超过10个人。

 

 

 

但是，我们反过来。举另外一个例子。

假设你现在招的不是底层员工，不是月薪10000元的小弟。

你招的是CEO，是五百强行政总裁。是年薪1000万/年的顶层精英。

 

这个时候，猎头给你提供的名单。可能十分十分地有限，可能一共只有三~五人。

这个时候，你也不会在意"高中文凭""出生地点"了。

 

 

郭士纳接掌IBM，创造了IBM最辉煌的十年。

可是丫根本不懂技术，对工程师一无所知。丫的本职是做Marketing的。

董事会经过了充分的考察，对这个人进行360度无死角研究。深思熟虑郭士纳可以拯救IBM。

事实果然是，一个搞业务的，激活了科技类大公司。 

 

 

所谓歧视，关键看信息成本。

你招收一个底层员工，给出10000元/月的工资，收到1000份简历。

这个时候，你针对员工进行"360度无死角考察"。

这个人现在能力不行，性格有缺陷。但是经过公司有针对性的辅导和培养，将来也能挑大任的。

您开什么玩笑。任何公司都不会这样运作！

 

 

 

对于"1000份简历选一个人"，你就是底层韭菜。百度外卖招骑士，三分钟决定一个。

 

而只有招聘CEO，涉及到几千亿企业的大走向。3~5个人选一个。才需要精挑细选。

Jeff Immelt上位前，仅仅观察期就长达五年。度身定做了几个单子让他练手。

国家王储，规矩就更多了。

 

 

 

这些事情的背后，一言以蔽之"信息成本"。

  • 当甄别成本，大于识别收益时。泛泛而谈的歧视策略是最优的。

  • 等甄别成本，小于识别收益时。尽可能地全方位考察真实实力。

 

 

在我们这个世界上，凡是嘀咕叫嚷着"歧视"的。几乎无一例外都是底层屌丝。

黑人，拉丁裔，穆斯林，残疾人，找不到工作的文科女博士............

 

而对于CEO，金领，职场精英，甚少没有人这样说。

因为他们知道，公司为了他们的几百万年薪。已经进行了充分透彻的调查。

 

 

 

二）歧视在公司

 

加里•贝克尔是1992年诺贝尔经济学奖得主。

他写了一本书叫做《歧视经济学》

阐述了从公司的角度，歧视行为的产生，效用，结果。

 

https://book.douban.com/subject/26127453

我们知道，公司作为一个组织。它最大的目标就是不断降低成本。

在《[信息不对称是伪科学]》~#F750~一文中，我们说到：

信息就其本身，是一种商品。一种需要"付费制造"的商品。

 

 

你找二个HR，看完一千份简历。耗时一个月。

HR的工资，怎么不是成本。

 

你找7个人成立"专家小组"。耗费足足三年的时间，确定谁是最合适的CEO继任人选。

7个高级专家的工资开销，怎么不是成本。

算上机票酒店开会食宿国际学校医疗保险，成本高得很！

 

 

信息也是一种成本。企业在竭尽全力节约成本。

企业尽可能地降低信息成本。

 

 

筛选，简易筛选。大幅度地降低了成本。

我们看到，凡是大厂大店，招聘人排长龙的。从来都是不屑于精选简历的。

只有招不到人的苦蹩小老板，才会去研判高中生是否有"真才实干"。给你二个馒头草莽中挖掘人才。

 

 

但是如果你有一个"推荐人"。中介或者保人，情况又大不同。

绝大部分老板，高度相信推荐人。

哪怕你学历不够，资历不够。但是有人额外帮你"介绍"。揾工自然一路绿灯。

 

这些事情的背后，其实都是"信息"成本。

企业主在竭尽一切所能降低成本。

 

 

企业必须要歧视。企业一定要"歧视"。

歧视才能降低企业的成本。

除非你的职位，高到了甄别收益大于草率成本。

 

西方白左那群圣母，根本不懂经济学。

她们满怀热心地要求企业"不要错过人才"。其实这样的做法，反而加重了企业的成本。

 

 

 

但或许也有人问，我是"FJ人"，我是好人，我是无辜的。

纯粹被卖假货的莆田乡亲坑了。戴上一个不受欢迎的帽子。

我是无辜的，请问我该怎么办。 

 

你应该自己想办法，把自己和FJ乡亲区别开来。

你应该自己想办法，为自己打广告。

你应该自己承担成本。

 

 

就好比说，在非常长的一段时间内。"福建货"简直就是"假货"的代名词。

也有受害者，也有无辜者。

"福耀玻璃"说自己是有良心的企业，卖高质量的产品。

 

那怎么办呢。你得自己打广告。

自己掏钱，打出你的"福耀"品牌。把"福耀"和"福建"区别开来。告诉大家，玻璃和福建货不是一回事。

人得自救，而非天救。

你点点头。哭泣着，掏出手机。

蚂蚁信用评分750。

 

 

所谓"温和派穆斯林"的问题。

歧视就是有理的。哥哥这么忙，我才懒得区分你大胡子长短的细微区别呢。

在我看来，苏菲派和门宦派都是一样的。反正我租房子都不租给你。

 

温和派穆斯林想要不受歧视。

你必须自己站出来和"极端派穆斯林"划清界限。

全世界最应该反对极端穆斯林的，就应该是温和穆斯林。

否则，别怪被歧视，活该。

 

 

 

三）歧视的边界

 

所有的私营企业，都不应受歧视原则限制。

 

 

企业就是要歧视你。

  • 没有大学文凭，我就不招聘你。

  • 考不上985，我就不招聘你。

  • 笃行中医，就不适合某些岗位。

  • 笃信非转基因，就不适合某些岗位。

  • 笃信女权主义，就不适合人类岗位。

 

歧视本身就是有理的。

企业通过各种歧视，简化信息筛选，降低信息成本。

 

 

 

而在"歧视"里面。还大有讲究。

譬如说二个应聘者，应聘一个科研岗位。

其他资料都差不多。一个信伊斯兰，一个是坚定的无神论者。

 

有二个企业。

  • A企业"歧视"无神论者。把真主的信徒高高兴兴都录取了。

  • B企业"歧视"绿教徒。把诚信踏实的无神论者都录取了。

N年之后，请问A企业存活，还是B企业存活。

 

 

答案毫无疑问的，肯定是B存活。

对于"歧视"好坏，本身没有固定的标准。

有人说猪肉好，也有人哪怕蛋白质摄入不足依然坚持只吃牛羊肉。

 

那么，怎么甄别呢。怎样决定"信主""无神论"哪个更优胜呢。

答案就是让企业自由竞争。

 

 

B企业招聘的都是唯物主义，科学研究的踏实人员。

B企业自然可以研发出拳头产品，高科技产品。抢占市场份额。

 

而A企业招来的人，只会念经。

你念经有用么。每天朝拜五次有用么。地上会长出牛奶喷泉么。

 

 

所有的私营企业，均不适用歧视原则。

因为市场本身已经在优胜劣汰。

西方的"政治正确"，歧视只应[适用于政府机关，非赢利企业]。

圣母们把"歧视"应用到市场化竞争的民营企业，于是造成了大灾难。

 

市场本身已经对竞争和[成败做出了惩罚]。不需要"看得见的手"。

 

 

 

四）结语

 

按照惯例，我们结语时总会大逆转。来一段"以上全错"之类。

 

 

刚刚经人提醒，原来美团正准备想要"美国上市"。

恍然大悟，那么美团做出一副"政治正确"的姿态。就十分必需，十分必要的了。

 

你既然想要拿圣母的钱。

你就要忍受她们身上的脏。

 

 

虽然是如此的臭不可闻。HR身上每一寸都散发着臭味。

但是"海外融资"，本身也是企业竞争力的一部分。

 

只要是竞争，能活下来，就是优胜的策略。

从这个角度讲，美团炒掉田源。反而是最完美的"市场经济"绝妙证明。

 

 

 

（[email protected]，2017年5月22日晨）

宽货币·紧信贷 #F1110

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-05-29

宽货币·紧信贷 #F1110

一）       序言

 

今天我们来讲一个话题，"宽货币·紧信贷"。

 

水库论坛关于"体"的部分。主要有二个方面：楼市基础+货币经济学。

在《大纲的困扰》~#40~一文中，我们开篇名义：微信号只讲楼市。

货币经济学一概不谈。免得听众睡着。

 

 

不过最近实在没什么话题好讲。昨天晚上刷微博，刷到一个话题又让我气闷。

 

 

在我看来，中国的经济学，基本属于"以上全错"类型。

我不是说叶檀渣，我是说在座的各位，全部都是垃圾。

 

5.20张五常在深圳演讲《从科学角度看经济学的灾难》

老爷子磕叨二个小时，其实概括来讲，就二句话。

  • 目前的院系经济学，已经走入歧途。整天捣鼓计量经济学。

  • 而对最基础的原理，一片混淆。

 

 

水库文章中，曾有一篇《税收真的能「劫富济贫」吗？》#F250，那是撕上海财经大学的。

当年有一个博士生，大言不惭地在知乎谈《福利经济学》。

 

我上去二个耳刮子。

"你什么学校的"。

"你老师什么学校的"。

"你怎么获得文凭的"。

我倒是奇怪了。《福利经济学》这种东西，居然还能有老师站在台上堂而皇之地教，居然还有学生在下面做笔记。你们居然还有考试。

 

你丫妈妈桑有没有教过你逻辑。

有逻辑的话，你怎么听课听得下去。

世上根本[不存在]《福利经济学》这门学科。

 

 

福利是什么，福利即抢劫。

世上没有白吃的午餐，福利一定有纳税人买单。

福利就其本质，是完全不工作的寄生虫绿教徒，躺在纳税人头上，抢劫纳税人的本国居民。

 

 

抢劫的事，你还有理了。

《福利经济学》不过分赃经济学。

那以后是不是还要搞"山贼经济学""马匪经济学"。

 

三观不正，你搞那么多图表微积分有屁用。

在我看来，中国所有科院派"（伪）经济学家"都不配颁发博士文凭。

我不是说你啊。

我是说在座的各位，全部都是垃圾。

叶檀无异。

 

 

（看了这张表以后，彻底对学术界SCI失去信心）

二）       宽货币·紧信贷

 

言归正传，最近几个月中国金融界的核心主线，是"宽货币·紧信贷"。

"金融会议六点意见"之后，更是全面收紧。

 

  • 商业银行放贷，对民间是好事还是坏事。

  • 控制信贷，能否抑制通胀。对民间是好事还是坏事。

  • 央行是否要持续提供货币，以维持经济正常运行。对民间好事还是坏事。

 

对于这些基础问题，目前"正统派"回答[全部都是错的]。

不是说他们的图表画得不好。

而是他们的三观，全部都是错误的。

 

你所学的"商业银行理论"，货币乘数理论，全部都可以扔进垃圾堆去。

我们从头说起。

 

 

 

设想一下，假设存在二个国家。一个岛A，一个岛B。

彼此相隔十分遥远，除了定期的航运往来，彼此之间并无交流。

 

其中岛B，是一个富庶的国家。

应有尽有，汽车电子卫星医药女装美甲，一切享受都有。你可以把它想象成日本。

 

岛B这个国家，它唯一的缺点，是完全没有"钢铁业"。

整个国家，一寸铁矿石都没有。保证让你掘地三尺，都找不到Fe元素。

 

我们知道，钢铁是现代社会的基石。

你造铁路，造大桥。造汽车，造机床，任何一样东西都要用到钢铁。

没有钢铁，整个社会寸步难行。

 

 

与此同时，大洋的彼岸。还有另外一个国家A。

A国的唯一特色，就是拥有大量的铁矿。

 

 

则ＡＢ二国的关系，显然可以描述得非常简单清晰；

  • Ａ卖铁矿给Ｂ

  • Ｂ卖汽车电子女装面膜护肤品保健品冰箱洗衣机彩电手机相机换钢铁。

 

 

话说Ｂ国人民，日夜辛勤劳作，然后要把"劳动产出品"的很大一部分，交给Ａ国。换取Ａ国的钢铁。

时间久而久之，Ｂ国人民不由有了想法。

 

"可不可以降低外贸依存度"

"可不可以更有效地使用钢铁"

 

  举个例子，图左是我们常用的易拉罐罐子。从小到大，撕了无数的指环下来当戒指。

图右是９０年代之后改革，新款的易拉罐盖子。

你知道二者的区别么。

 

 

区别就是，新款的"回收率"可以达到１００％

对于旧款来说，"拉环"撕开之后，随手一扔。绝大部分时间，是找不回的。

拉环占铝材5%，整体回收率95%

 

而新款的易拉罐，铝的回收率几乎是100%

任何一寸都不会浪费。

 

 

对于"B国"来说，他的工商业（界），利益是一致的。

大家都在竭尽全力地减少着"钢材消耗量"。可以复用的情况，尽量回收。

一吨钢铁，恨不得反复利用三次，四次，五次，十次。

旧大桥被腐蚀了，拿回炼钢厂重练。

冰箱，洗衣机淘汰了。绝对不会散置在垃圾填埋场。肯定有专业的拾荒队伍，把每一寸的金属都分解。然后再重新卖给废钢厂。

Recycle次数越多越好，对资源的利用越有效越好。

 

 

三）       央行和商业银行

 

好了，现在我们有另一个模型：央行，商业银行，工商业。

  在整个游戏之中，一共有三个玩家：央行，商业银行，工商业。

有人以为"商业银行"的屁股是坐在A岛的，此大谬也。

 

给你份开业牌照，难道你就以为自己姓赵了。

商业银行，也是民营工商业的一种。受全社会平均[利润持平]。他当然是希望实业利润更高的。

 

 

因为《中华人民共和国人民银行法》明文规定，RMB是中国红旗境内唯一合法的货币。

因此B岛具有汽车电子女装面膜化妆品电视机等一切行业，唯独不具备"印钞行业"。

 

钞票和"钢铁"一样，也是一种经济体必需品。

随着生产和GDP的不断增加，你对"通货"的需求也会不断增加。否则整个经济体就难以运转。

因此B岛，必需向A岛进口"货币"。

 

 

这个"货币"是什么呢，就是铸币税。

每一年，随着经济的发展，央行就可以"独家垄断"[[1]]印发纸币。

你工人农民白领，辛辛苦苦耕地织布画图烧菜，央行凭借着"印纸币"就全拿走了。

 

 

但是B岛的反抗，也是显而易见的。

在维持"经济运转"的基础上，B岛会尽量缩减"纸币"的进口。

就好比一个资源匮乏的岛国，会尽量地节约能源，以使得资源利用最大化最效率化。

对基础货币的需求，要尽量缩减。全体工商业结成联盟，使货币被反复重复衍生利用。

央行是敌人，银行业和工商业是人民同盟。

 

 

 

而A岛的贪婪是无止境的。

 

久而久之，但A岛胃口越来越大想要掠夺更多的面膜化妆品时，他发现B岛对"货币"没什么需求。

 

或者说，"不新发纸币"社会也不会通缩。

"一新发纸币"社会马上就通胀。

科技效率的提升，抵消了对基础原料的需求。

 

 

那怎么办呢，A岛想了半天。

"把他的腿打断"。

把B岛所有的废品回收站，Recycle设施停工。

 

 

四）       任性地滥发纸币

 

各位，在我们目前工业社会中，"铝"是一种廉价资源。

铝虽然消耗量很大，广泛地用于易拉罐，餐具，包装，家电等各种场合。

但是铝的"回收率"很高。

几乎可以做到100%

也就是一吨铝可以重复用。除非更多的农村人口进入城市，否则铝矿几乎永远够用。

 

但是，假设哪一天A岛出台一条法令："所有的易拉罐不许复用"，必须全部填埋到土中呢。

那么对于"铝"的需求就会激增。由重复性产品变成一次性产品。

 

 

"宽货币·紧信贷"的原理与此类似。

央行不知道听哪国学者瞎说，以为经济学的原理，就是要控制好M2，M2不会通胀。[[2]]

 

于是央行想，我准备发布240万亿M2，是基础货币40万亿*6倍货币乘数。

还是60万亿*4倍乘数

还是80万亿*3倍乘数呢

 

显然是80亿*3最有利啊！

"宽货币"的意思，就是央行要印很多很多的钱，去造铁公基，四万亿，曹妃甸。

"紧信贷"的意思，就是你们不允许"高效节约"使用资源。必须处于低乘数。

 

  • 我们要向你出售很多很多铝锭。

  • 但是不允许你易拉罐重复使用。

  • 这样A国利益最大化。

 

 

我想，央行对于"货币电子化"，互联网手机银行，肯定是悔得肠子都青了。

要什么电子化呢，科技越发达，则对"基础资源"的利用更高效。

瞬时转账，货币光速。

 

央行最好恨不得把所有的电讯网络都关掉。

电子化货币也关掉。

大家全部退回到实物银洋的境界。

 

以后要买东西，您自己带一麻袋的银币出门。

 

最好是退回石器时代，没有划账，没有票据，没有信用系统。

整个社会的货币乘数，无限接近于1。

 

则维持M2总量不变的话，最多可以印发240万亿基础货币。

12*20=240

40*6=240

80*3=240

240 * 1 = 240

把全国的商业银行封门。废除中国境内的一切信用和信贷。

货币乘数跌到1，理论基础货币就可以达到240万亿。

央行还能印几十年铁公基。

 

弗里德曼（Milton Friedman）90年代来亚洲考察：

发现工人在用铲子挖运河而没有重型机械，便问原因。

当地官员答："用铲子是为了创造更多就业。"

弗里德曼："那别用铲子了，用勺子挖吧。"

 

中国央行：为了控制通胀，给人民更好的生活。要严格限制商业银行撮合双方自愿的交易。

答：那还要什么银行。把银行封了不是更好。

 

请记住：

  • 商业银行增加货币信贷乘数，是好事。节约了来自中央银行（A岛）的剥削。

  • 所有自愿的借贷，都是好事。dT>0

  • 中央银行增加的任何基础货币，都是剥削。

 

你所学习的商业银行学，全部都是错误的。

 

 

五）       经济规律

 

"宽货币·紧信贷"是一个非常邪恶的话语。

它意味着"吃完人民吃地方"。

中央机构无限扩权，并掠夺地方机构的给养。

带来全国的败坏。

 

每当入不敷出，滥发纸币，央行又不想"通货膨胀"的时候。

"宽货币·紧信贷"就会一再被提出。

 

控制M2不变。

  • 40*6

  • 还是60*4

  • 还是80*3

  • 还是240*1

 

而我们纵观历史数十载，如此可笑的政策。

却是一次也没有成功过。

 

 

因为"货币乘数"基本上是一个常数。

且随着电子化，城市化，高学历化，科技化的发展，这个乘数一直在升高。

只要网银发展，"资源有效利用"，货币乘数扩大，就是不可逆的。

 

人类文明的强大，有二条主线。

1）      获得更多的资源

2）      对资源更好的利用

即使同样的吨位，技术的进步，也使得今天的汽车和二战时期性能差几倍。对资源的更有效利用，是不可逆的趋势。

 

 

在历史上，中国央行主要通过"存款准备金"和"行政调控"等方法，"紧信贷"切断货币乘数。

  • 存款准备金的危害极大。存款准备金直接导致：影子银行，地下钱庄。对工商业迫害高利率。[[3]]

  • "行政调控"不可持久。而且总会被绕过去。

 

 

在过去几年，我们看到了一条又一条的"通道"崛起，然后又被灭掉，然后又崛起。

从最初的p2p，到表外资产理财产品，万能险，到同业存款，再到今天的基金通道业务.........

市场创新永远存在，只要"紧信贷"，就一定会有人想出货币[复用]的方法。
从长远看，"紧信贷"政策是一点用处都没有的。

 

 

而且"宽货币·紧信贷"会造成恶劣结果。

"几年"一次的危机。

 

"宽货币·紧信贷"制造了一种幻觉，以为M2被压下去了。

80*3，央行于是放心大胆地印刷了80万亿基础货币（预计）。

但事实上，"紧信贷"是紧不下去的。行政调控总会被市场击败。更严厉的管制，只会导致"脱媒"。使得所有的信贷活动，都不从银行渠道走。

 

 

终有一天，央行从美梦中醒来。抬头一看，货币乘数达到了惊人的80*6=480，

于是引发了大灾难。

也就是几年一次的大洪水，其实从"宽货币·紧信贷"那天，就已经打好了基础。

 

 

 

（[email protected]，2017年5月29日）

 

 

 

[1]真正的奥派认为，健康的国家，应该是多种货币的。任何一个私营机构都可以印发自己的货币。因而把"铸币税"回赠至民间。铸币税---->工商业利润的一部分---->人民的收益

[[2]]经济在于自由，而不在于统计。通过计划方法控制M2，那是削足适履。

[[3]]参见《准备金率和地下钱庄》#830

从包粽子机说起 #F1120

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-05-31

从包粽子机说起 #F1120

你有神功，我有科学

 

 

一）前言

 

睡眠不佳，昨天深夜翻知乎，发现一个帖子《如何评价今年端午五芳斋花 1000 万征集裹粽机器人？》[[1]]

 

最精彩的回复是这段：

 

职业病又犯了，见到Marketing手痒，不如我来展开一下。

按照序列的话，本篇归类Marketing，属于企业管理。排在《老婆喊我组装自行车》~#F390~后面。

 

 

水库系列编号，分二大组

1）#数字，楼市知识

2）#F，番外篇。

 

 

番外篇最初是一些随笔，生活中的杂文。

所以#F惯例是不推送的。[[2]]

 

很多人留言问，《Smartpass的赢利模式》这种文章和楼市有什么关系。

亲，那是#F编号。

天南海北，随笔杂文。心绪偶得，想到哪里写哪里。

 

 

不过最近几个月，#F群发的越来越频繁了。

其背后，还是商业力量在推动。

这么好的文章，没人看太可惜了。

咳咳咳，其实我是说，目前广告多得接不过来。打开眼球都是钱啊~~~

 

 

 

二）茅台

 

言归正传，我们来讲机器的事情。

前二天，有人在小密圈问了我一个茅台的问题。

 

 

我的观点极为明确：垃圾

没有任何价值。

我不是说茅台的股票是垃圾，我是说，茅台酒作为瓶装酒本身。垃圾，没有任何价值。

 

 

为什么，因为茅台其实是一件"70年没有改进"的商品。

茅台今天还能卖，无非是一些情结。

一些遗老遗少的品牌还没有死光掉。

作为产品本身，茅台是没有任何竞争力的。

 

 

茅台迄今，到2017的所有生产工艺，生产流程，依然几乎和1949年没有太大差别。

选料，发酵，酿制，勾兑，冷链，都没有太大的进步。

 

 

众所周知，中国有一瓶著名的饮料，叫做"崂山白花蛇草水"。

 

 

这瓶水之所以如此有名，被列为"五毒汁"第一名。因为它被发明于上世纪60年代。

在那个时代，中国极端贫穷，极端落后，物资都很贫乏。商业文明更是无从谈起。

所以产品也难喝得要命。

 

 

比蛇草水还要再早20年。茅台由"公私合营"成义，荣和，恒兴三家酒厂合并而来。

穷乡僻壤，有什么商业文明，有什么锦衣玉食，有什么针对消费者的优化？

 

高鹗续写红楼梦，四十回不换雪水。惹人耻笑。

茅台酒何德何能，能知道现代贵族的喜好？

 

 

一个极度贫穷的省份，一群没出过村镇的农民，一群没见过世面的作坊。

凭什么你就相信"匠人精神"呢。

凭什么你就相信"绝顶高手"呢。

 

 

大象工会有一篇文章《哪里才是产出工匠精神的最佳环境》[[3]]建议看看。

奥派推荐一篇《工匠精神不如市场经济》[[4]]，你更应该去看一看。

 

 

 

三）你有科学，我有神功

 

让我们再回看一下，卷初的主题；

 

 

 

大家都知道，我是Marketing科班生出身的。

中国人一件T恤，只能卖1美金。法国人一件T恤，可以卖100美金。

中国再怎么努力，只能在产业链的"低端"挣扎。

这其中的核心竞争力差异，其实是"营销"。

 

框架胜于勤奋。

框架和模式的不对，就是碾压性的降维攻击。就是马克沁重机枪，对刀枪骑兵。[[5]]

 

对于"茅台制酒"这个话题，让我从一个科班生的角度讲一讲。

如果你是西方国家的Marketing，那你会"怎样经营一家公司"。

 

 

白酒的香味，主要是：醇类、酯类、酸类、醛酮类化合物、缩醛类、芳香族化合物、含氮化台物和呋喃化合物等。　

醇类除乙醇外，最主要的是异戊醇、异丁醇和正丙醇。

酸类主要是乳酸、乙酸、丁酸和己酸。

醛酮类化合物包括乙醛、2，3-丁二酮和3-羟基丁酮等。缩醛类 乙缩醛含量最多。4-乙基愈创木酚、苯甲醛．香草醛和酪醇等芳香族化台物

 

 

但是，万变不离其宗。人类加工物质世界的物理化学方法，无法就是：蒸馏，萃取，过滤，蒸发，冷凝，冷轧............

 

许许多多的手法，看似复杂。其实完成的都是最基础的物理工作。

譬如将拌料混合，其实就是把味道混在一起。

翻料，让更多接触空气，日光。

抹：增加表面积，增加干湿度。

 

 

目前餐饮界最流行的，是把零下-196度的液氮机搬到厨房。

**
**

天呐，那是什么东西。中餐师傅问？

 

 

中国古人的千百年"劳动实践"中，他们逐渐总结出一套酿酒的办法。

但是这些"土"办法，未必科学。

很多技法，在搞清楚了其科学原理之后，完全可以机器操作。

很多技法，在搞清楚了核心物料之后。完全可以只添加一位主料，而避免杂质污染。

 

 

在电影《红高粱》里面，酿酒厂怎么也酿不出好酒。于是姜文就在酒里撒尿，意外地酒味大增。

但是学了高中化学之后，大家都知道，这是需要添加"凝固剂"。

今时今日，难道你还希望买到喝"含尿"的酒吗。

还是说某些"祖传秘方"。蜘蛛，蟾蜍，都敢往里面加。

 

 

 

 

著名的"厦门古法酱油"事件 [[6]]。

CCAV《舌尖上的中国2》。

 

一群"国学党"坚持要以200年前的古老工艺"古法"酿制酱油。

但其实，这种露天暴晒的方法，会积累很多灰尘，鸟粪，苍蝇的寄生虫卵繁殖。

不建议食用。

 

 

 

对于西方[现代化]的酒厂来说，他们首先要做的是"逆向工程"。

红酒的主要成分是丹宁。则消费者喜欢怎样的丹宁，"高中浅"三个市场比例各多少，是市场调研部门要做的事。

在这个基础上，逆向倒推，生产工艺要如何展开，才能保留"尽量多""均衡""清淡"的丹宁含量。并选择工艺路径。

 

在这个基础上，再进一步倒推；

"能否用机器取代人力"

"能否加快频率，并发流程，使得供货周期缩短"。

"能否复用SKU，中间产品，削减库存成本"。

 

 

这其中的每一步，都是微不足道的一小步。但是每一步都在削减着成本，提高效率。

一间现代化的酒厂，看似岁月无毁。其实在Marketing的操刀之下，他每一天都在进步。每一天都在改良机械手，每一天都在研发新配方。

 

靠蒙是不行的。对于"我们正在做什么"，"我们为什么要这样做"，一定要有清晰的想法。

整个产品，一定是掌握在你手心的。而不是祖宗黑匣子。[[7]]

 

 

 

而茅台呢，茅台在干什么。

"为什么需要蒸"

"不知道"

"为什么需要抹"

"不知道"

"为什么需要抽，翻，晒"

"不知道"

 

"那你们知道什么"。

"我们只知道，这配方是祖宗传下来的。名牌啊"。

"配方一寸都不能改"

"过去70年，我们是这样做的。未来70年，我们还是这样做"。

 

 

茅台是一家没有"Marketing"的公司。所谓"行尸走肉"，百年老店就是国营官僚化的代名词。

科学是管理的前提。如果"研磨"的原理解决不了，你凭什么把50度的高温车间降下来。

"减员减效，以人为本"都是一句空话。

没有科学，你学习再多精神也是白浪费的。

 

 

 

中华民族曾经是一个很NB的民族，"尼布楚"战役，康熙皇帝用刀马骑射，和俄国人的火枪打了平手。

 

到了1800年英国特使朝拜乾隆皇帝，依然认为中国科技实力不错。

可是到了1840年鸦片战争，已经把你摁在地上揍了。

1861年火烧圆明园。

 

1894年，哪怕后起之秀，日本海军都打得北洋全军覆没。

1901年，八国联军虐北京。已经是排山倒海，完全不可阻挡。

 

 

为什么，因为Marketing的精神是"Continuous Improvement"。

每一天都在改良，每一天都在进步。

 

框架重于勤奋。现代企业架构，是适合于"不断改良"的。

而传统企业，根本没有"产品原理"的概念。根本无法改良。

 

当年美国学者深入蛮荒，拿到一个16世纪的印第安人陶瓷，和一个19世纪的印第安人陶瓷。

二者完全一样，三百年来竟没有任何进步。

忍不住流泪满面："这样的民族，你不灭亡谁灭亡"。

 

 

 

四）结语

 

世界是向前进步的。

 

当前美国股票市场，市值最大的是Google，Apple。

最热门的是Alpha Go，AR，VR

 

回到中国市场，你和我说最高估值倍数的是"贵州茅台"。

深以为耻，深以为耻！

 

 

 

茅台是什么，在我看来就是一家老朽臃肿的"国营酒厂"。

他的产品，已经高度落后于时代。无论香味，口感，杀菌，健康，包装，都属粗糙简陋。

拿到国际市场上，那是一点竞争力也没有。

 

 

现代综合格斗MMA经过几十年的不断改良，战斗力越来越强。

科学方法论，从每一个环节，一点一滴地提升着训练效果。

 

而太极拳茅台这种东西，就象是巫术。

几十年时间，没有竞争，没有改良。大家[互相吹捧]，一起说是武林宗师。

一旦对决，被人啪啪啪揍得脸象猪头。

 

 

 

我不想中国再来一次鸦片战争。

不想再来一次天朝大国。长枪大刀对抗飞机坦克。

 

所以我在这里要喊一句：

 

快改革吧，都腐烂透了

 

 

 

（最后祝大家粽子节快乐）

 

 

 

（[email protected]，2017年5月31日午）[[8]]

 

 

 

[[1]]《如何评价今年端午五芳斋花 1000 万征集裹粽机器人？》https://www.zhihu.com/question/58809930/answer/163191937

[[2]]按微信规则，不曾推送的文章，没有URL链接。因为在"目录"中很多文章是灰色的。

回复#F编号，可获取文章。例如#F129，跳出《三代之治》。

[[3]]《哪里才是产出工匠精神的最佳环境》http://mt.sohu.com/20170426/n490726802.shtml

[[4]]《工匠精神不如市场经济》http://finance.ifeng.com/a/20170515/15375811_0.shtml

[[5]]《人类现代武装力量所构筑的防线对大量丧尸种群是否有效？》https://www.zhihu.com/question/58472303/answer/157647160

[[6]]《晋江82岁"守缸人" 60年"酱"心坚持以古法酿造酱油》http://mt.sohu.com/20160515/n449537576.shtml

[[7]]中国人买发动机。也一定要"逆向破解"。把所有的原理和工序都吃透，这样才可以国产化，并进一步改良产品。

[[8]] http://shuiku.net近期不断受GFW干扰。请大家把书签栏改为：http://115.159.211.105

+--------------------------+------------------+

| 从"术"的层面，商业保险好 | 运营更有效率 | +==========================+==================+ | 从"用"的层面，社保好。 | 白赚国家便宜 | +--------------------------+------------------+ | 从"体"的层面，商业保险好 | > 印钞机祸国殃民 | +--------------------------+------------------+

 

 

 

一）社保黑洞

 

前二天，在知乎看了一个帖子：[1]

 

网上流传「如果不交养老金而是自己存款，退休后收益更大」的说法是否属实？

 

这个话题值得一说。社保好，还是商业保险好。

因为具体的答案，十分复杂。要从"体，用，术"三个角度展开。

否定之否定。一般人不容易厘清。

 

 

首先我们从"金钱"的角度，从"术"的角度。

作为一家保险公司，作为一个基金，"社保基金"的管理运作水平如何。

我们的回答是：渣，超级渣

 

 

虽然说，社保基金内部，可能聚拢了中国"学历"最高的各科博士。

进入社保基金任职，也是公务员系统极难的考核。

可国企就是国企。搞不好的。

 

社保基金机构臃肿，行政费用浩大。人事扯皮。观念陈旧。

对新科技，新产业的发展，研究严重不足。

 

过去十年，如果刨去财政部划拨的"原始股"。则社保基金账面"投资回报率"。甚至还跑不赢银行定存。

 

 

 

更为严重的是，作为十三亿国民的大管家。你时不时地看见类似新闻报道。烦恼搞得你心脏病骤发。

 

 

 

 

社保基金是一块大肥肉。

理论上来说，社保基金掌管着十三亿人民的养老钱。

是受人民的委托，代替人民投资理财。

责任重中之重。

 

可是实际操作中，稍微有一些社会常识的人都知道。

"人民"的看家狗，通常是看不牢的。

社保基金是一块无主的大肥肉。数万亿的资金，谁都希望挪用"一点点"来完成自己的指令目标。

ATM和取款机。

 

 

 

接着我们再来看一个新闻。

 

 

 

这个就是社保基金的下场！！

这个故事，说的是河南省邓州市。

金庸小说《神雕侠侣》曾有说到邓州，是襄阳的前沿门户。

 

"老农保"是邓州市地方政府搞的"社保"。

通过把农民联合起来，互助互保，以保险公司大数化的方式运作。

连续投保了16年。

最后农民们可以拿到的是：每个月2元钱。

 

每个月2元钱。

每个月2元钱。

每个月2元钱。

 

不是200，不是2000，不是美金，您看清楚了，就是￥2元/月。

2元人民币。

可以买一个烧饼

可以买半碗米饭。

 

 

 

"社保"运行效率之差，是所有人都心知肚明的。

有人说，换一个"基金经理"，谋取更高的管理回报。

问题是，效率又能高多少呢。

对于数万亿的盘子，你根本找不到"对手盘"。回报率哪怕高1%都了不起了。

 

更根本一点说。"投资"的实质，来自于强劲的金融市场。

以中国A股的孱弱本质，荒漠土壤。就算股神来了，又能赚多少回报呢。

 

 

 

二）奥派的抨击

 

按照中国目前的法规，"四金"之中的社保，公司缴纳20%，个人缴纳8%，合计28%

以六千元工资为例，￥1680四分之一的收入，被社保强制收走。

 

因为恐惧N年之后，社保基金把我们的养老钱，败坏到每个月只能领2元。

奥派长期以来，对"社保制度"进行了严厉的抨击。

 

 

 

概括来说，奥派的抨击，可以划分二层境界。

第一级层面，类似于香港的"强积金"。

 

其核心思想是，"强制储蓄"是必须的。免得月光日空。

但是，100%都是私人账户，不要国家账户。

 

 

香港的理念是，"国营"是腐败的。

谁也不知道几万亿的"社保基金"，大盖子揭开，里面有多少贪污和腐败。

 

因此"养老金"这种事，完全可以中产阶级市民自己管。

不需要政府来管。

 

 

香港"强积金"，雇主出7%，员工出7%，合计14%。

每个人，都有一个"特殊户口"。该账户内的钱，只可以滚动投资。但不到60岁不可以取出来。

 

你可以自由选择自己钟意的基金经理。

一支基金，如果表现不佳，长期亏损。则飞快地被投资者们抛弃。

保持了"基金管理者"之间的竞争，杜绝腐败。

 

更不可能有"挪用"投资ydyl等行为。

 

 

 

"自由"的第二级层面，更为精妙。

因为"强积金"制度，依然是非常地不公平。

 

不公平之处在于，"人口"并不是每一个年龄段平均分布的。

美国有所谓Baby Boom，在战后一代人之间，生育率几乎翻倍。

 

Baby Boom冲击之下，当他们年轻之时，婴儿潮集中买股票，股价就会被扯高。

当他们年老退休之时，会集中抛股票。股价会被压低。

 

这是顺着人口数量的"周期性波动"。

相当于Baby Boom一代，人为地在股票市场[被打闷棍]。回报会降低。

数以几万亿的财富代际转移。

 

美国推出401K账户的时候，精明的议员们立刻炸锅了。

Anglo-Saxon的顶层精英们，是极其可怕的物种。

人家一眼就看穿了其中的利益和骗局。

 

真正的自由主义者倡导的"养老金制度"。

连"储蓄""消费"都不要强制。

某些年份，就不适合买股票。就适合你去吃光，用光。

 

 

 

三）血酬社保

 

以上种种"经济学"分析，智慧交锋。

"国营"社保，是一种非常低效的制度。

把钱省下来，自己去买商业保险。整个国家会变得更富裕。

 

 

咳咳，对于以上观点和内容。四个大字：

以上全错

哗哗哗打脸的人，马上就来了。

 

 

我把"温酒"先生的帖子转在这里，因为我完全赞同他的说法。

田园奥派关于"社保"的说法，全部都是错误的。

 

你以为他名字叫社保。其实他不是社保。

它真正的名字，叫"血酬"。

 

 

我讲个故事。按照外祖母一辈，现在都八九十岁了。

她们年轻的时候，做的是纺织女工。最初级的职位，生产力效率也十分之低。

 

等她们退休了，现在八十多。"人民政府"关心她们，给她们发退休工资。

每一年春节，姥姥都十分开心。因为她可以掰着指头算"加薪"幅度。

 

按照上班工龄，每一年加1元钱。按照实际年龄，每一年加Ｎ角钱。

按照入党时间，岗位职称，各种抚恤名义。

算下来，每年的"加薪"幅度，高达一百多元。

目前的退休工资已接近1700.

 

 

真是奇怪哉了。你一个上班的人，职场白领。你每年的"加薪"幅度都未必有10%

老板多加你几毛钱，算计心疼得要命。

 

当姥姥眉开眼笑领退休工资时，你有没有想过，谁来发放的这笔钱。

  • 是哪一个组织，在给她们发退休工资

  • 该组织，钱从哪里来。

  • 加薪幅度如何确定。

作为纺织女工，她们当年肯定没有交过"四金"。

 

 

事情的真相呢，发放工资是民政局。背后最终，则由"财政"兜底。

财政呢，财政来自印钞机。

 

这些老太太，年轻的时候工资只有36元。

80岁老了，退休社保却有1700.

 

 

我们之前举了一个"邓州市"，地方政府自己搞的社保计划。

16年折腾到最后，"老农保"每个农民，每月只能领2元。

 

划重点，划重点，划重点。

重点是：[地方政府]四个字。

 

 

同样一份社保，如果让中央政府来搞，则效果大大不一样。

同样缴费16年，同样财务空账，同样基金濒临倒闭。

最后到分钱的时候，每人每月1700元。

 

咦，不是说好的2元么。

对，社保基金只有2元。另给高温补贴费1698元。

 

 

中国的"社保"，根本不是"保险公司"。

它只不过披着一张保险公司基金的皮。但社保的本质，是"血酬"。

 

社保真正隐含的承诺是：

只要你入了我的圈子，给你最低生活保障，最低生活费。

 

 

社保每一年老太太都要计算"加薪幅度"。

工龄工资加多少，年龄补贴加多少。

其实这都是障眼法。

"退休工资"的加薪幅度，就是社会真实通胀率。

社保用猪肉计算，购买力是恒定不变的。

 

 

在《生产与抢劫》一文中，我们说道，整个人类社会有二股力量。

  • 一股是经济的力量。一切物资财富由生产而来。

  • 一股是政治的力量。市场唯一不能包容的，就是免于抢劫。

 

 

一个老人，无论他如何衰老。他始终是一条人命。是人就拥有"政治影响力"。

一个穷人，无论他如何贫穷。他始终是一条人命。是人就拥有"政治影响力"。

 

我们谈论的社保，其实不是社保。社保其实是血酬。

  • 保障你最低的生活维系水准。

  • 让你别给政府添乱。

 

 

 

所以谈论"社保和商业保险"，哪个回报更高时，中国社保根本不是这个算法。

"中国社保"的隐含回报率，是12%

 

（财政补足12%，12%是通胀率）

商业保险： 3.5%

外国社保： 2.5% 中国社保： 9.5%+2.5%

 

 

今天上海猪肉价格是17.4元/斤。

政府每月给老太1700元，相当于100斤猪肉。

 

那就是永远给你100斤猪肉。

哪怕猪肉涨到3000元/斤，也会每个月给你30万RMB

 

回报远远秒杀一切商业保险。

是为血酬。[2]

 

 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/Ok4hZ0tV6r5sAByIt48Kc57mHP5bRHLIibrl8ibCYfCeaCqGlHuUTRiadmIrqN8fCBFnto5umfbEeaoxDxHL4s71A/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

 

 

 

四）公地悲剧

 

"缴费十五年，月月吃排骨猪肉"

这么好的事情，连我都眼红。如果大力提倡，岂不是理想社会。

 

 

且慢，且慢，你这个明显属于"撸羊毛"行为。

经济学最基本的定律告诉我们，"天下没有白吃的午餐"。撸的人多了，羊就瘦死了。

 

比较学术的说法，有一个术语"公地悲剧"。

如果人人都来撸羊毛，一定会使得牧场崩溃，草原崩溃，公有制崩溃。

 

 

现实点的分析，政府的钱哪来的。

中国从来都是财政赤字的，几十年没有盈余的。如果再要负担一个巨大的"养老金"体系。

每一个体制内老太，每个月领100斤猪肉。

请问，钱从哪里来。

答案极为简单，只有一个可能：印钞机。

 

 

我们再进一步追问，印钞机开动之后，谁蒙受了损失。

答案是：辛劳储蓄的人。

 

因此，受害者还是人民。

把人民的钱集中起来，再通过"社保"返还给人民。

收获贤人的好名声。

 

从"宏观"的角度而言，社保对整个国家是[没有任何裨益]的。

一进一出，还有"损耗"。贪官污吏上下其手。

 

 

 

从"体"的角度，全世界任何一个正统的经济学家。都是强烈反对"社保"体系的。

 

只要社保存在一天，就会带给我们这个国家持续的通胀。

天下没有白吃的猪肉。

 

 

 

（[email protected]，2017年6月7日晚）

 

 

 

[1]《网上流传「如果不交养老金而是自己存款，退休后收益更大」的说法是否属实？》

https://www.zhihu.com/question/30228632/answer/161121670

[2]这部分解释了中国政府为什么坚持25%是公众账户，仅3%是私人账户。

社保缴费，缴多缴少，领取的保费都是一样的。

因为大头是政府的"人命"补贴。

双鱼座为什么不能炒菜 #F1140

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-06-10

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r6VNic6uxkv1dwA7gnCEvUCXm8A92tiaFicDBFSdgYOVgShxWDJsxB0wGr2uVlpAcB4z6yOoEPibSzgJQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 双鱼座为什么不能炒菜 #F1140

真的不要再催更了。在这个枪林弹雨的时代里，还能保持存在，就已经是良心大号了。

近期可能积累一些稿箱。不群发，凭编号可获取。

 

火星上的思想剽窃者 [1]

 

 

一）       别人家的孩子

 

今天，我们来讨论一点教育类的问题。

首先，有一个孩子，叫做"别人家的孩子"。

 

我家的小孩，以顽劣闻名。

当毛坦厂的小孩，绝情绝爱，整个小镇没有任何网吧，桌球，游戏厅。视网游如洪水猛兽，电击疗法。

 

我家的小猪猪，书包一甩。拿过iPad就是"开心农场"。

升级打怪的乐趣，渗透到每一个中国人体中。看她乐此不彼地养了一只猪，又养了一只猪，俺LP终于忍不住；

"你确定不用象毛坦厂教育方法么"

"底层民工，有什么好学的"。

 

 

话说吧，世界上有一种奇葩生物，叫做"别人家的小孩"。

别人家的小孩，看看你在做什么，别人家的小孩在做什么。

你家小孩在打游戏，别人家的小孩在补习。

你家小孩21:00就睡觉了。别人家的小孩还灯火通明。

你家小猪关了灯，捧着米兔兔听《凯叔西游记》。别人家的小孩，窗口望去，咬着铅笔，双眉紧锁，还在思考数学题。 

 

嗯，对呀。所以他们家的小孩子，成绩一塌糊涂。

无论你花多少时间补习，在全班永远都是中庸水平。

妈妈的心都操碎了。

 

 

二）       木员工

 

我们讲的第二个故事，企业里有一种人，叫做"木头人员工"。

木员工的意思，是他工作非常非常地耐久勤奋。

 

你从座位去到厮所，发现他正双眉紧锁，全神贯注地看着电脑屏幕。

你从厮所回到茶水间，发现他正双眉紧锁，如临大敌地看着电脑屏幕。

你17:00准备下班了，东张西望，想找一起溜的同事。

他双眉紧锁，还在如临大敌地看着电脑屏幕。

 

据说日本企业的生产力，在G7七国集团之内垫底。

日本被誉为全世界最勤劳的民族，每一年都有几千人过劳死。

而日本人的"生产效率"呢，连以懒散著名的意大利人都不如。

而日本企业中，多的就是这种"磨洋工"员工吧。

 

 

当年公司不知道发什么神经病，北清复交之外，还招了一个[武汉大学]的计算机系。

有一次，他终于对同事我工作态度产生了批评。

 

"O桑，虽说老板不在"。

"你一个小时前，偷吃了一个芒果。去HR蹭了二个水蜜桃，现在又骗来HR妹妹一串葡萄"。

"你良心不觉得痛么"。

 

我斜眼看着他，"你是武大计算机系毕业的"。

"IT毕业，不会用Office，我也都忍了"。

"拿了一个笔记簿，抄Office Help，恭恭敬敬抄了二个小时。我也忍了"。

"可是，你为什么不选打印呢"。

 

 

 

三）       伪装者

 

我们讲了二个故事，其实我们想说的是："什么才是真正的学习"。

为什么别人家的孩子，成绩永远是中游。

你都已经那么努力了。妈妈已经把所有的补习班都请了。

你也很配合，每天用功到23:00了。

可是，你的成绩为什么就是上不去。

 

因为你撒谎，你根本就没有在用功学习！

因为你撒谎，你根本就没有在用功学习！

 

别人看见你很努力，其实那是伪装。每天坐在台灯前，你就是只变形虫。

思考是人类最辛苦的劳动。

而灵长类很早就学会了伪装。

 

妈妈以为你很努力，书桌前天天认真读书，政治正确。

其实你的大脑，是放空的。

你的大脑，根本处于idle模式。你完全没有思考，完全处于放空的模式。灵长目的伪装。

 

坐在书桌前，把二次方程解200次。有什么难度呢。

坐在电脑前面，抄二个小时的Office Help，有什么难度呢。

每一天下班，我都疲惫得象丧尸一样。而你呢，脑力消耗欠缺，根本不会打哈欠。

 

 

从小到大，你用这一招糊弄你的家长。

糊弄你的老师。

糊弄你的校领导。

 

你伪装成"优秀学生"的样子。其实你什么都没学进去。

武大计算机系毕业的学生，居然连Excel都不会用。我呸！

武大IT毕业的学生，知识传承居然还在靠"课堂抄笔记"方式。我呸！

（2017年最流行的方式，是智能手机拍黑板照）

 

你这一路伪装，一直混进到毕业分配。

你以为职场人生（社会赛跑）还可以滥竽充数，那你就大错特错了。

 

 

 

四）       双鱼座

 

#1420，我们写的是《小密圈问题荟萃五月》（下）

到了文章的末尾，我发了脾气。因为被勾起了不良的回忆。

我怀疑我遇见了一个双鱼座。

 

{双鱼座的问题嵌入}

 

 

这样的提问方法，你根本就不是一个严谨踏实的求学态度。

你仅仅是"为了问而问"。

你仅仅是为了显示"我已经很努力在学习知识，积极上进。最终没有发财，我也没办法呀"。

 

别人家的孩子，成绩永远考班上中游。我也没办法呀。

中国人几十年的大锅饭遗毒，习惯以"苦劳"来考核计划经济。喜欢"磨洋工"大脑放空认真式偷懒。

我厌恶这样的行为。

 

 

在家庭教育中，一定要[坚决遏制]这种行为，因为你会毁了孩子。

许多母亲，自身不够努力。自以为"给了足够的硬件"，把所有的报名课都补上，然后就可以忙里偷闲了。

这样的母亲，往往会毁了孩子。

 

你一定要监工，监工，监工。

你必须清楚地知道，孩子今天学了什么，有没有进步。

对于他的知识体系，你一定要比他更了解，比他更深入。

这样你才能知道孩子今天有没有"真成长"。

还是灵长目的伪装。

 

因此父母本身的学识储备，是非常非常重要的。

 

 

 

对于企业来说，一定要坚决遏制"InstallB的木员工"。

这种人是企业的蛀虫，精致的利己主义者。对于企业有害无益。

 

中国从"大锅饭"计划经济走出来。类似的"伪装手法"层出不穷。

很多老板缺乏管理学的常识，于是就掉入伪装者的大坑。

 

[国企术语：]

没有功劳，也有苦劳

没有苦劳，也有疲劳

 

按照国企的规矩，上一天班，就要算入"工龄"。

在市场经济的环境下，类似伪装工龄要坚决遏制。

 

企业一定要以利益为导向，凡事成绩说话。

当老板无法分辨手下人的勤劳程度时，往往就是衰败的开始。

 

 

 

五）       双鱼座为什么不能炒房子

 

西贝货和正品有什么区别。

  • 西贝货看起来，和正品一模一样。

  • 真要开车，却是绣花枕头一包稻草。

 

我们说"坑人"这种事，坑老板是可以的。坑队友也可以接受。

坑自己万万不可。

 

任何一场买房，其实就是最微小的创业。

 

"买房"是一场战役。你别以为是一场消费。

什么快快乐乐去售楼处买婚房，那都是电影里拍的。不是职业炒家的日常。

 

 

对于职业多军来说，任何一套房子，都是：一场战役。

从前期的弹药储备，房票筹划。

到划板块，找房源，抢笋盘，斗房东，哭晕认怂，中介骗局。

然后办银行贷款，跪银行，斗利率，等放款，查征信。

信用卡，信用贷，民间贷款过桥。

到后期的清场，装修，出租，修马桶，大尾巴狼租客。

这其中每一件事，都是燃烧小宇宙的拼杀。

 

 

你必须在每一个回合赚到一点点优势，累积起来赚到20%优势。

每一件事情靠谱与优秀，直接影响到[你的利润]。

 

古代有"滥竽充数"的故事。

南郭先生混在大部队里，本身的能力好坏~相比影响并不大。

 

但是打工是打工，创业是创业。领袖更加是领袖。

一旦你站到"创业"的位置，你身上的优点和缺点就会无限放大。

领袖一点点性格上的波动，都会影响到历史的无限走向。

 

 

对于"创业"而言，对于人性的要求极强。

二个职场上相差无几的人，创业的结果可能差百倍，千倍。

 

你必须极其靠谱，极其严谨踏实。

对所有的事[实事求是]，对任何困难都不能[软弱和逃避]。

 

在你彻底克服性格中的缺陷之前。

双鱼座不适合炒楼。

 

 

六）       结语

 

1868年"明治三杰"从一片白纸画卷开始，打造明治维新。

他们有二个目标：

1）           打造新日本

2）           打造新日本人

 

 

对于中国的"人口素质"改善，我抱着极为乐观的态度。

中国人从农耕社会走来，十亿人口由农民步入市民生活。

 

农业时代的"懒散，贪小，欺诈，排外"其实并不适合工业社会的运转。

如果你真正接触过80年代，90年代的主流人群。

你就会知道，辉煌文明，不可能在这一代人手中产生。

 

 

但是最近二十年，"新中国人"的人口素质演进，是十分明显的。

每一个人每天都在"涨经验值"。

 

当我们被卷入商业社会的实践越多，我们"活久见"的事情也越多。

知识，经验，视野，胸怀大海的一代人逐渐养成中。

"哦，原来还可以这样"。

 

如果不封号的话。

 

 

 

（[email protected]，2017年6月10日午）

 

[1]著名科幻小说，建议阅读《火星上的思想剽窃者》

https://tieba.baidu.com/p/239037172

 

 

插话：

 

话说本篇文章写完之后，布尔费墨老师匆匆忙忙地打电话过来。

 

"坏了，坏了，据说下一批处理[星座，迷信，非正常观点感情号]"。

俺大惊，"难道我这篇文章属于星座，还是非正常观点感情号"。

布老师掏出手绢抹抹汗，"不是说你，是说我。归类不正常观点感情号"。

 

 

咳咳咳，所以呢，接下来准备停更，减更一段时间。

写作速度估计维持。但存稿箱，不群发。有经验的网友可以自行发送"编号"索取。

 

 

水库有一个官方的"备份小号"。这二天我会尽快把文章都转移过去。

还有一个"隐蔽小号"，很多人都猜到。但我不说，哈哈。

没有买卖，就有杀戮 #F1150

yevon_ou 水库论坛 2017-06-12

没有买卖，就有杀戮 #F1150

坚定不移捍卫吃鱼翅的权利。

 

 

一）       香港沦陷

 

有一段时间没去香港了，难免也要过去找朋友喝喝茶。

问问最近房地产市场如何，是否如无良小编传说的一样"创了新高"。

朋友叹了一口气，"哪有啊"。

 

"二手房市场冰冻，价格已经很久没升了"

"涨的都是一手房。尤其是远郊新社区一手房"。

"都是大陆仔在买。一个个似不要命，不要钱似的，数不尽的子弹"。

"不是公报说只有15%么"

"香港也有代持呀。香港人很多都是当年江门，潮汕的移民，内地亲戚很多的。毕竟30%的税"。

 

"30%的税很重要么"。

"很重要。现在最好销的就是KFS补贴30%的楼盘。而二手房，因为实际首付非常非常高。所以就卖不动"。

"30%的补贴，不还是羊毛出在羊身上嘛"。

"是的。所以现在二手房100000/m的地块，一手房都卖到了300000/m。唉，也不知道将来怎么收场"。

 

香港街头这二天，总感觉怪怪的。但又说不出来。

直到我用手机拍了几张，才恍然大悟。

 

"天啊"，我突然反应过来"怎么这么多戴头巾的"。

走在铜锣湾时代广场街头，满目尽是批头巾的。在街上五分钟，竟有六七批之多。

 

 

"香港什么时候也头巾'绿化'了"。

唉，说起这事，朋友就泪打不一处来。"自从去年中菲关系交恶，砸了菲律宾的店铺"。

"于是移民局大幅收紧对菲佣的签证"。

 

"香港菲佣的数量大大减少，印尼籍的佣人趁虚而入"。

"印尼人的服务可好么"。

"怎么能说好呢。信天主教的和伊斯兰教能比么"。

"印尼籍来了以后，虐待儿童的事件就层出不穷。很多人在家里装了摄像头，发现佣人用指甲掐小孩子，还给小婴儿喂吃安眠药"。

 

"印尼人还有一种奇怪的宗教习俗。喜欢在饭菜里，加入'身体的一部分'。她们信奉主人吃了以后，会对自己更宠信"。

"印尼佣来了以后，饭菜里往往就多了指甲，头发，某些不可描述的部分......"

 

俺看着酒楼的虾饺，感觉一阵反胃。

"就算没有印尼人，香港我也不来了"。

"为什么"

"难道你没发现为什么么。因为鱼翅，鱼翅，鱼翅！！"

 

 

难道你真的没有发现么。"鱼翅"作为粤菜的一道核心主料，正在渐渐地从香港的餐桌上消失。

先是所有的政府部门，渐渐的是大型的酒楼。到最后连进出口和家宴都没有了。

 

因为香港冒出来了一批"白左"。

无论哪家酒楼卖鱼翅，他们就到酒家门口去闹。

而香港作为美国文明的附庸，在"白左病"面前是一点抵抗力都没有的。

 

警察不出警，公权力不保护市民。

久而久之，就没有酒家卖鱼翅了。香港逐渐从世界美食之都，沦为禁忌之都。

 

 

二）       海豚湾

 

今天我们想讲的一个话题。其实和鱼翅有关。

 

大约在五六年之前，姚明那个大傻个，在CCAV上接拍了一个公益广告。呼吁"拒绝鱼翅"。

其口号就是：鲨鱼多么可爱啊，割了鱼翅鲨鱼还可以活么。

 

俺看了以后，一边看一边摇头。"体育生就是不行啊"。

"大个头，被人拿了当枪使"。

 

 

我并不是说鲨鱼不可爱，也不是说犀牛不可爱。

象牙，鹿茸，虎鞭，熊胆这类东西的药效，也不在讨论范围。

我只是说，他的根本逻辑就是错的。

 

"没有买卖，就没有杀戮"---- 整句话都是错的。

因为没有买卖，所以才有杀戮！

 

 

对于这整个事件，奥派已经有了通盘解释。

在过去二万年中，全世界最成功的大动物，大概是牛。[1]

 

  • 目前地球上大约有240亿只鸡，总体重0.5亿吨。

  • 70亿人口，总体重3.75亿吨

  • 13亿头牛，总体重5亿吨。

  • 玉米，30亿吨

 

人类每天吃掉4亿只鸡。可是这么多年来，天天吃，月月吃，鸡的数量减少了没有。

没有，反而越来越多了。八十年前，二战时期鸡肉肯定没有今天多。

 

人类天天都吃牛肉。牛减少了没有。

没有。牛的放屁CO~2~，都快成为温室效应首要原因。

 

 

这些事情的背后，至为简单。因为"人工养殖"。

只要一种食物有利可图。自然有人去养殖它。一旦开始养殖，就再也杀不完，吃不完。

 

而且，"养殖业"也是一个日新月异，科技进步的行业。

如著名的"长江四鱼"，千百年来都是野生的，无法驯养。

而解放之后，随现代水产养殖科技传入，终于在50年代被突破。

 

 

也许也有人问，还有一些动物，是不可以"圈养"的。

典型的例子如藏牦牛，鹰。

 

藏牦牛生活在海拔3500米的雪线位置，活动范围巨大。往往要几百平方公里。

这么大的圈子，划个公园收门票。也不知该设几个收费入口。

 

 

但是，一样会有办法"商业化"。

具体的做法，则是"狩猎证"。

 

一张可可西里野生动物的捕猎证，价格往往非常高昂。动辄20~50W美金。

License的范围，包括一只云豹，一牦牛，三只藏羚羊之类。

 

如果按野生生物圈的互相捕猎，这些DNA的价值么。

哦，一只烤全羊300元。

少爷玩得快活，就值一千倍价值。

 

 

这样的"特许捕猎证"是完全合法的。因此它也是"上流社会"的一种身份象征。

想象一下，当别人还在炫耀苹果，陀飞轮，这么Low的东西。

你背着猎枪，戴着雪镜，八个佣人跟在背后扛动物，可可西里无人区大雪山摆POSE。这是一件多么酷的事情。

名媛一定尖叫吧。

 

所以这个市场是无限的。是无穷无尽的。

绅士名媛，永远有IB需求。

 

 

 

而另一方面，这20~50W美金是给谁的呢。

当然政府要抽走很大一块。

大头还是要返给青海牧民的。

 

许多人不明白，对"野生动物"伤害最大的人群是哪个。

盗猎捕猎当然是一块。

但人类的活动，栖息地的侵袭，是更大的一块。

 

灵长目动物扩张到哪里。哪里就是大规模的生物灭绝。

他们并不一定是犯罪分子。也可能是普通的农民，牧民。

但是焚林开荒，摧毁鸟蛋，这类行为本身，就在侵占动物的栖息地。

 

摧毁一处鲨鱼产卵的地方，杀死的是几千几万条鲨鱼。

而不是一条。

 

 

但是有了"特许捕猎证"，人和动物的关系就截然不同了。

动物从一个讨厌的"白羊咬死者"，食物争夺者；

一跃成为了"金钵钵"，招财树。

 

服务业的收入，远远超过"农牧业"。

且不说"特许捕猎证"的直接收入。哪怕搞个旅游景点，办旅馆和饭店，导游拍照纪念品，都可以赚到盆满钵满。

进藏文青是永远不缺人的。

 

 

当青海牧民可以从"野生动物"身上赚钱，他们看到云豹就会"网开一面"。这都是财神爷啊。

不仅不会开猎枪，遇见受伤的还会养养好。栖息地多搭几个草棚，帮助小幼兽度过最危险的冬天。

 

 

全世界大约1/2的鱼翅产量，来自于阿拉伯海海域。

如果你想要保护鲨鱼，想要世界上多几条鲨鱼的话。

你根本不需要冲进香港的酒楼去闹。你TMB就是一个SB。

就是一个SB

就是一个SB

 

 

真正的做法，鲨鱼每一年的洄游繁殖，总有几个关键节点。

你在关键节点，多投一点食物。

用微声波或者渔网，驱赶掉一些天敌。

这样鲨鱼的数量，就会成百倍千倍的增长。

这才是真正干实事的人。

 

 

学环保的人，大致都听过那个动人而又煽情的故事。

《全球最后一头雄性白犀牛：40人昼夜实弹守护》[2]

 

>> 因为人类的贪婪和商业，对犀牛角的需求。

>> 导致犀牛大量捕猎，白犀牛濒临灭绝。 

 

 

所以说你SB么，和姚明那个傻大个差不多的蠢。

肯尼亚"犀牛"的灭绝，纯因为肯尼亚是一个"动物保护"的国家。

 

因为动物保护，所以肯尼亚没有"特许捕猎证"。任何人都不能从动物的存活中获利。

因为不能获利，所以当地人对于"栖息地"被破坏无动于衷。

因为不能获利，所以当地人对于"偷猎捕猎"的行为睁一只眼闭一只眼。森林那么大，光靠警察和行政部门，怎么管得过来呢。

 

 

圣母们没有告诉你的是，仅仅在一桥之隔的坦桑尼亚。还有一种"坦桑尼亚白犀牛"，二者是近亲，DNA只有细微区别。

 

坦桑尼亚是没有"动物保护"法律的。坦桑尼亚政府一直致力于出口犀牛角。

此等白左厌恶的行为，严重压低了全球犀牛角价格，损伤了白左收藏家们的价值。

 

如今坦桑尼亚境内有几千头白犀牛，都快泛滥成灾了。

坦国政府一再号召中国人，中国人多多购买犀牛粉，不可告人之好处。

 

 

 

三）       加速灭绝

 

如果仅仅说完第二节，还仅仅是奥派的传统观点。

"科学尚未普及"。痛打圣母，普及科学。

 

那么第三节，则是我今天早上，纯粹个人想到的。

"没有买卖，就有杀戮。反而会加速灭绝"。

 

 

首先我们看野草。

野草是什么，野草就是野草。田间地里到处可见的"草"。

现代农场每年都要买"除草剂"。你玩SimFarm，这笔成本也是省不下来的。

 

 

可是我在想，为什么就没有圣母"保护野草"呢。

野草多可爱啊。花花绿绿的可以写生，多么诗情画意。请不要除草吧。

 

从广义上讲，野草也是"动植物"的一种。幸好它长得不可爱，圣母们看不上。

所以全球每年还能用那么多的除草剂。

野草代表的是什么呢，为什么人类如此"除之而后快"呢。

 

因为野草代表的是：争夺资源

 

一块田里，土壤的养分是固定的。氮肥的肥力也是固定的。

草和稻在争夺着养分。

草长得越茂盛，则稻谷的收成必然越低。[3]

 

 

同样道理，如果你放眼到[整个地球生物圈]。经济学的规律极为强大，几乎无所不在。

整个人类生物圈，都在尽最大的努力。竭尽全力在竞争。

每一种生物，都进化到了最优秀。力争使得自己在一丝丝竞争中活下来。

如果不受宠，则会灭亡。

 

 

  • 人类作为地球圈的主宰。

  • 对人类有益的物种活了下来。

  • 对人类无益的物种，得不到丝毫关怀

 

如果一个物种"去商业化"，则意味着该物种对人类毫无益处。

在和同生物圈，同生态位的其他物种竞争时，[废物]会飞快地衰弱淘汰。

如果你不受宠，不仅不能独善其身。

而是被其他兄弟，抢了资源。

 

 

如果鲨鱼不能食用。人类在划分养殖场时，就会把鲨鱼区划给三文鱼。

如果鸡不能食用，二个月之内，鸡就会在地球上彻底灭绝。

把笼子腾出来给牛。

 

 

对于生物来说，"不能食用"才是真正的灭顶之灾。

真正逼到它灭绝的，是同生态位的其他物种的生存优势。

 

2000年前，中国商代时期。华北有5000种以上小麦种子。

经过不懈地筛选良种，扩大种植。目前剩下的已不到20种。[4]

您还想做一个"无用"之物种么。

 

 

 

（[email protected]，2017年6月12日午）

 

 

 

[[1]]《比较地球上现存各物种的总重量，人类是不是最重的？》https://www.zhihu.com/question/60480456

[2]《全球最后一头雄性白犀牛：40人昼夜实弹守护》http://news.mydrivers.com/1/414/414886.htm

[3]《鬼稻威胁全球水稻，浙大科学家揭秘鬼稻身世》http://tech.sina.com.cn/d/2017-06-07/doc-ifyfuzym8184494.shtml

[4]其他种子并没有灭绝。DNA在保鲜库里。

经济学的精髓 #F1160

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-08-02

经济学的精髓 #F1160

注：之前有一篇小圈子流传的《经济学的灵魂》#F1160。因为写得不满意，不列入正规目录。以本篇为准。[1]

 

我有一个苹果。

你有一个梨。[2]

请问我财富的上限是什么。

 

 

一）大道

 

水库做文章，喜欢探讨大道根本。

凡事直接指向T-1层，更基础更本源的东西。

 

天下道理，纷纷扰扰。

但是你想通了T-1层的道理。以巧破力，原本千头万绪的知识，可以十倍百倍简化。[3]

学霸十几个小时，就能抵上题海战术几个月的训练。

 

 

看到目前市场上的经济学读物，哥哥真心感到焦躁。

我最讨厌那些"平庸"的作品。洋洋洒洒大部头，几十万字，却几乎都是资料的罗列和简单的复述。

硬生生把学科做成了字典。

可是分析呢，思想呢，更底层的道理呢。没有。

 

 

这么一大瓶灌下去，养分还不如你消耗的电解质。

武侠小说里常常有"五虎断门刃"，修炼了几十年的长老，被高手门派小伙子轻松秒杀。

那是你修炼的方式不对。芜杂不纯，自相矛盾。

 

 

那么，经济学的精髓。

正本清源，玄门正宗。经济学的实质是什么：

 

放弃

 

 

 

二）大圆满

 

我有一个苹果，你有一个梨。

请问"我"财富的上限是什么。

 

 

中国人接触西方经济学，始于1840年的鸦片战争，国门开放。

在此后的100多年中，中国人屡战屡败。丧权辱国。

 

在1900年左右，还在谈"中学为体，西学为用"。

可是随着庚子事变，八国联军惨败。有识之士逐渐意识到"体"也出了问题。需要全方面的重生重修。

 

此后，走了不少的弯路。一直到1979年"改革开放"才算是走上正道。

这是岔话，暂且不提。[4]

 

 

在中国古代，是没有"经济学"这棵科技树的。

或者你玩《文明》系列。二战的版本，希特勒势力如日中天。可是二战德国，一样没经济[5]。

 

中国人接触"西方经济学"的时间，非常之晚。

这一科，和中国传统的儒家文化格格不入。以致于99%的中国人，一开始就学错了。

到现在也学错了。

 

 

 

中国人学"经济学"的目的是什么。

很多人毫不犹豫，立刻四个大字：富国强民

 

更有很多人，把经济学理解成了"发财学"。

全球43个发达国家，绝大多数在欧美。洋鬼子为什么有钱，因为他们懂"经济学"。

我们只要学好了经济学，就会比他们更有钱。

 

有更多的大炮，有更多的军舰。

有更多的存款，有更多的买买买。

 

 

 

我有一个苹果，你有一个梨。

你去问中国人，什么叫做"HappyEnding"，什么叫做打通关的[完美大结局]。

99.99%的中国人，会和你说：

 

苹果也是我的，梨也是我的。

统统都拥有。

 

 

 

三）经济学

 

苹果也是我的，梨也是我的。

嗡嘛呢呗咪吽，Allmoney go my home.

这句话是彻头彻尾错误的！

 

 

研究经济学，有一个事件是无论如何绕不过去的。1773年《国富论》出版，亚当史密斯晋见英王乔治三世。国王问：

 

"尊敬的先生，你号称经济学能让我们的国家变得更富裕。可是纺织女工织布，农夫耕作。你一不织布、二不耕地，请问你创造的财富，从何而来？"

 

 

财富从何而来，财富来自于交易。

樵夫的小提琴，和音乐家的斧子，互相交换。

物质并没有增加。国力却增强了。

 

 

现代社会，我们知道，"经济学"的威力是非常非常强的。

二个国家，哪怕"资源禀赋"相同。但一个大规模贸易，一个割资本主义尾巴。

最终财富可以差几倍，几十倍。

典型的例子，南韩和北韩。

 

经济学是研究"资源配置""统筹规划""物资调度"的科学。

把最合理的生产要素捏合起来，大工业高效率，社会分工。就可以产出最大效率。

 

蓝色这段话，如果你频繁点头。深表赞同。

那你就"全错"了。

 

 

 

中国人从1949年之后拿到了"经济学"的科技树。

一开始中国人并不以为意。

 

中国人以为，经济学意味着"统筹"，意味着"效率"。

既然要大规模的"交易"。dT>0

那么我设立大型的商场，物资调配中心。我用超级计算机，来计算"效率"和"稀缺"。岂不模拟了经济学。

 

 

著名数学家陈景润，大家都知道他主要的研究方向是数论：哥德巴赫猜想1+2。

但事实上，陈景润的晚年，被组织单逮了出来。

派他去研究"统筹学"。

因为组织高层认为，统筹学是未来"计划经济"最核心的枢纽。值得花大力气研究底层算法。

 

 

以上种种，可以说是"全错"。

把经济学用于"效率"和"调度"。如果不能叫"伪科学"，至少也是"小乘"算法。

境界有限，而且踏空一步，就是谬误。

 

 

那么，"上乘"精要，经济学真正的核心哲学是什么呢：

放弃

 

 

 

四）交易

 

交易是什么，什么是交易。

 

你有一个苹果，我有一个梨。

  • 我拿梨，换你的苹果，这叫"交易"。

  • 梨和苹果都归我，这叫"抢劫"。

 

 

中国人搞了几千年，一直没搞懂这里面的区别。

  • 梨换苹果，"交易"的时候，社会总财富是[增加]的。

  • 梨和苹果都归我，"抢劫"的时候，社会总财富是[减少]的。

 

 

西方国家为什么富裕。因为他们知止。

他们知道，到了哪一步需要停下来。交易越多越好，可是到了"帕累托最优"那一天，你的财富就不可以再增加了。

 

 

 

中国传统上是儒家文化，儒家文化是"有稳定，无效率"。

"有稳定，无正义"。

儒家关心的是稳定，[而且每种学科只能追求一个目标]。效率和正义并不在考虑范围。

 

所以在儒家教育熏陶下的中国学生，第一个反应就是"拿出剑，把他的苹果也抢过来"。

他们以为这样才财富最大化。

 

 

 

但是"抢劫"有二个恶果。

  • 你可以抢，对方也能抢。恶性均衡下，你未必是赢家。

  • 因为抢劫，社会总财富是减少了。

结论，你变少了。

 

所以我们说，西方人的"均衡"是一种[高层次的智慧]。

非洲土人，连什么是"合作"都不懂。只会一棍子打闷。

中国儒家，学会了"组织""小团体"。

而西方罗马希腊文明，才有了"政治""元老院""势力均衡"。

 

 

对于高层次，高智慧的博弈。

他会想到，"不仅仅是我有棍子，对方也有"。

"我想抢他，他还想抢我呢。万一打输了怎么办"。

"因此最好的办法，就是互守和平"。

财富的上限，就是一个梨。

 

 

我有一个苹果。

你有一个梨。

请问我财富的上限是什么。

 

答：就是一个梨。

 

商业和贸易推动发展，慢慢你会有几个梨。[6]

 

 

 

五）放弃

 

比交易更重要的，是交易背后的"哲学思想"：放弃。

 

 

任何交易，你首先要放弃。

你得先拿出一项"对方喜欢"的东西，而且要蒙受"永久失去"该样东西的痛苦。

才能获得微小的收益。

苹果，变成等重的梨。[7] [8]

 

 

这背后其实是一种哲学思想，即"放弃"的力量。

你愿意放弃某样东西，承受某种不可逆的永久性的损失么。

 

自古以来，凡是成大事，做伟大事业的人。

他们所追求的目标，必然是天高深远，困难重重的。

 

"没有谁能随随便便成功"，因为目标太遥远，代价太高昂。

你想要"无损"是不可能的。

 

 

我们看到目前社会上的年轻人，他们存在非常严重的"中二病"。

简言之，完美主义。

换言之，公主病，玻璃心，草莓心，小皇帝，圣母婊，五毛党，国货喷子。

心比天高，薄如瓷瓶。

 

没有牺牲，没有残缺。没有永不可逆的损伤。

注定你毫无力量。

 

 

 

在约翰·特拉沃尔塔电影《豪斯医生》中，女主角为了陷害男配角，切掉了自己的子宫。从而导致终生不育。

 

俾斯麦统一德国，中欧崛起。为了获得英国对于"强权崛起"的谅解，他彻底放弃海军。把海上力量，削减到几似于零的屈褥位置。

可是到了"愤青"威廉二世的手中，为了口炮党们的欢呼，他花费了120个陆军师的预算，修建了全球第二大，而几乎没开火的"日德兰"海军。

缺了这笔钱，陆军就能打赢一战。

 

英王金雀花王朝为了赢得海外霸畎，不惜永久性地放弃祖先的领地"诺曼底"。和法国和解。

二战后，西德为了和盟军和解，不惜签署"德法煤铁协议"。永久性地放弃战峥的实力。直到下一次工业革命。

这些行为，在当时都被骂得狗血喷头的"卖蝈贼"。但其实却是老练的政治家，深谋远虑做出了长久手交易。

 

 

 

前二天看美国电影《异星觉醒》，深深感觉美利坚快完蛋了。

当时，异形外星人已经爬出了培养皿，已经绞干了一个黑人的血。

 

这个时候，USA宇航员们要做的事，不是赶紧封闭上舱门。禁闭得严严实实的。

甚至最好把飞行舱隔离，最好分开飘在太空。 

 

相反的，"政治正确"二个男的发疯一样喊"快开门"。只要还有一口气，赶紧冲进去救人。

外星生物因此连杀三人，逃出实验室。24Ｋ纯SB，猪队友。

 

 

 

请再抬头看看这一行红字：承受不可逆的永久性的损失。

人命关天_

 

美利坚已经完蛋了。他已经承受不起牺牲和放弃了。

不愿牺牲，你的选择就大大减少。dT<0，世上又有几件完美无瑕的事。

造铁路，修大坝，建电厂。猫猫狗狗的野生动物就死几个吧。

 

 

 

六）结语

 

如果你学习经济学的目的，是"富国强民"。

是"统筹和调度"，把所有的资源，分配到最高效率的地方。是生产。

则你的经济学，多半是学不好的。

哪怕学好了，也是小乘境界。

 

经济学真正的精髓，是"放弃"。

所谓经济学，其实是"我愿意放弃什么，我想要得到什么"。

 

 

神魔皆以血饲。

"凡人，你想要什么"。

"你愿意放弃什么"。

 

 

 

 

（[email protected]，2017年8月2日）

 

 

[1] #F1160和#F1170有关联，可视为前言。

[2]假设作者爱吃梨，不爱吃苹果

[3]参考阅读：https://xueqiu.com/8102984655/85141129

[4]参见《一个马基雅弗利主义者和自由主义的决裂》

[5]狠狠地嘲笑了马克思一把

[6]有一个嘲笑上海人的段子。

说上海人有100元，做100元的生意，费尽心思赚你0.1元的息差。

而东北人有100元，做100元的生意，携款潜逃。

上海越来越富，东北越来越穷。

[7]假设作者爱吃梨

[8]当然，诡辩论者可以说：

A换B

B换C

C换2A

兜了一圈，物资净增加。A也没有少。实际社会中，这样的闭环是很少的。而你真正失去的，其实是时间。

正本清源说奥派 #F1170

yevon_ou 水库论坛 2017-09-22

正本清源说奥派 #F1170

人类的终极目标是什么：

SURVIVAL ！

 

 

一）       前言

 

话说这二天风声不对。

楼市是肯定不能谈了。卢俊粉丝数不到水库40%（约22W），居然也被封了。步步都是雷区。打死也不群发。收声。

  八卦也不能谈。居然连娱乐明星，毒舌电影都不能发。

实在无所适从啊。

 

想来想去，要不我写"科幻小说"吧。尤其是硬科幻，有深厚物理学知识做背景的。怎么看都是浓浓的Hightec味。

于是哥哥调出了《一千万个幸运》~#F145~欠稿了几万年准备开始大修。尤其把女巫的死写得煽情点。克大妈破坏国际贸易。

 

且慢，且慢，希拉里·克林顿大妈。

俺的心脏猛地一收。自我审查，会不会有问题呢。

我的小心肝呀。本人不同意本人的观点，上一篇文章纯属猴子打字而成。

 

 

 

想来想去，要不我写一点"经济学原理"吧。

从最基础的Lv 0开始，正本清源说奥派。

 

从"体，用，术"开始，一级一级往上说。

预计可能写七个层面。

 

近期我身体也不好。对这种"大文"极其畏惧。

写楼市的文章，堪称一挥而就。3000字，五六万的阅读，写写只要二小时。

叫好又叫座，赚钱又涨粉。

 

可是写"大文"，实在呕心沥血。

每写一篇传世之作，旁征博引，心力交瘁。半条命交代。

燃烧生命啊。

 

 

 

二）       理性基础

 

二个人坐在一起讨论学问，一定要有一个"共识基础"。

要有一块共识的地基，然后才可以向上讨论问题。

 

 

譬如说，二个粤菜师傅坐在一起。则双方对于"浓汁高汤"，基本是没有什么分歧的。

剩下的，仅仅是料理的手法和辅料的添加。可以直接从很专业的层面聊起。

 

但是，如果一个粤菜师傅，和一个英国厨师坐在一起。

双方的"共识"就很少了。

 

英国师傅，会觉得白汤高汤破坏蛋白质。

粤菜师傅，会觉得英国主食都是猪食。

双方剩下的"共同点"，或许仅仅是"色，香，味"摆盘的考究了。

 

更进一步，如果是一个厨师，和一个音乐家坐在一起。

"共识"就更加少了。聊不到一块去。

剩下的"基础"，也许仅仅有"为人民服务"。

 

再进一步，一个正经工作的人，和一个索马里海盗坐在一起。

则连"为人民服务"都谈不上了。海盗专职就是杀人抢劫的。

双方的共同点，或许仅仅剩下"我也要追求美好的生活"。

 

再再再进一步，假设一个人和一只鸭子关在一起。

人和鸭子之间，连"沟通"都没有了，纯粹的鸡同鸭讲。

你如果和某些教徒关在一起，也是这种感受。

 

 

我们今天要讲的道理，仅限于最后一层。

"和一个理性人关在一起"。

那么我们Base的Base的Base，基础的基础的基础。

双方共识Level 0的出发点，会是什么。

 

Lv 0公理：适者生存

 

 

三）       人择定理

 

适者生存是我们一切讨论的基础。

是我们的最大和终极目的。

是最底层的利益。

 

 

水库文章#F860，写的是《哲学的几重境界》。

 

我们说，哲学是世界上最难最难最难的学科。

因为哲学的本意，即"虚空中开辟圣殿"。

 

因为哲学这一课，是没有"初始公理"的。

中学生几何学，有五大公理。就像盖房子一样，在公理的"地基"之上，一层层盖出万丈大厦。

 

但是哲学之难，他是没有"地基"的。任何一块模板都可以抽掉，任何一块大厦都可以抽掉。

怀疑之怀疑之怀疑，否定之否定之否定。

 

 

举个例子，我们举一个哲学史上非常著名的梗："上帝是万能的，那么上帝能不能造出一块：上帝也举不动的石头"。

中国教科书，有这段章节。

唯物主义者，以极其傲慢的语气，痛斥了宗教的虚伪，矛盾，丑陋。

哥哥掩面而过。谁编的教材，二字套餐。

 

 

你说，这个问题，应该怎么回答？

答案是：造得出。

问：那上帝举得动么。

答：举不动。

问：上帝造得出他举不动的石头，那不是自相矛盾么。

答：谁告诉你上帝必须遵守因果律。

 

这个才是正确的回答方法。

破解得干干净净。

上帝既然是全知全能的，那么上帝为什么要遵循因果律？

如果上帝屈服于因果律，你岂不是把"逻辑"置于上帝之前。

 

如果"逻辑"是宇宙中不可或少的框架。

你就不是"虚空中构建圣殿"，而是找到了第一条木桩子。

 

 

扯得远了。我们继续来讲"人择定理"。

小明问："妈妈，我为什么要做作业"。

妈妈："读了好成绩，才能进大学"。

小明："为什么要进大学"。

妈妈："大学生赚到钱，才能活下去"。

小明："为什么要活下去。人类为什么要活着"。

妈妈："傻孩子，否则，就没人来提问题了"。

 

 

"人择定理"是一条非常巧妙的定理。因为他为"为什么"提供了一个Full  Stop.

一个人如果老问"原因的原因的原因"，则他在"人择定理"面前，就会被拦下来。

"如果不是这样，就没人来提问题了"。

 

 

我们选择"人择定理"作为我们的Lv 0.

适者生存是我们一切讨论的基础。

是我们的最大和终极目的。

是最底层的利益。

 

这就是"最终利益"。终极利益就是活下去。

 

 

 

四）       子集

 

我们必须清楚地意识到，哲学的世界，无穷无尽。

而你打下第一块地基，确立"活下去"作为中华民族的最高利益。

 

事实上你只取了真理的一个"子集"。

你已经无法代表无穷无尽的哲学世界了。

  在哲学上，别人可以轻易地驳斥你。

 

譬如说，你怎么知道"生存"就是好的呢。

如果有"彼岸花"，死亡才是解脱。只要你死了，立刻进入天堂。三生三世十里桃花。

岂不是待在地球上，才是傻瓜？

对于这种"天堂论"，你完全没法反驳。

 

 

又譬如说，著名的"金鱼缸效应"。

谁知道人类是不是活在一个Matrix，所有的一切都是虚构的呢。如果是"虚无主义"，那奋斗还有什么意义呢。

 

 

又譬如说，著名的"怀疑论者"。

在"上帝举石头"的例子中，我们已经说过，在真正的哲学世界，"因果律"是可以违背的。

哪头猪告诉你因果律不能违背的。

 

如果因果律不成立，循环了99次的事情，下一次未必成立。

说不定哪一天外星人跳出来说，"地球人造出了戴森球，我要把你们毁灭"。

发展反而成了灭亡之道。

 

以上种种，都指向了一个质疑：

"我们选择的基石~~适者生存，可能并不一定正确"。

 

哲学的世界，无比广阔。

Lv 0的背后，有Lv -1，Lv -2，Lv -3

划出了第一块"公理"，本身就是谬误的开始。

 

 

五）       求仁得仁，无咎

 

对于种种"不完美"的质疑，我们是怎么回答的呢。

答：求仁得仁，无咎。

 

 

我以前曾有二个基督教的熟人，她们整天恐吓我；

"O桑，你不把财产都捐出来，交给教会。当心死了以后下地狱"。

"你再这样亵渎神灵，死了以后主判神罚"。

 

我淡淡一笑，"我要天堂中的惩罚干什么，我只要尘世的富贵就够了"。

"要不咱们做个交易，你把[尘世中的八套房子]都送给我。我为你祈福天堂中更加高升"。

"不换！"

 

 

民族的国民性，其实是有巨大差异的。

中国人的本性，就是世俗性的。求神拜佛，也是为了更好的富贵。而不是真心爱神。

 

欧洲人和美国"基本基因"中，却都有"献祭"的成份。

欧美人信耶稣，那是真的信。

为了献祭神的取悦，不惜现实生活中[纵容白左]。

   

中国人和美国人的国民性，有极大的不同。

中国人注重于"尘世"，哪怕拜神也是三心二意。

美国人却是真正的"虔信"，清教徒打心底相信上帝是真的。

 

 

反应到现实生活中，美国今天纵容"白左"，圣母黑人穆斯林非法移民强奸犯吃福利，几乎把这个国家掏空了。

但是美国人感觉很好，很High。

哪怕破家败灭了，他们反而更高兴。

为什么，因为献给神了。

 

（自杀式行为）

 

这种事情，如果你跑过去说："嗨，嗨，快停手"。

"灭种亡国"

"再这样搞下去，不出60年，所有的白人金发美少女，都要成为穆斯林的性奴"。

 

 

美国Liberal"婊子"会瞪你一眼说；

"那又怎么样，也挺好啊"

"白左不在乎"。

 

白左的确不在乎。她们重视的是"来世"的福祉。希望在上帝面前，获得赞扬和彰荣。人类毁灭，她们根本不在乎。

而中国人是世俗的，中国人着眼于世俗的利益。在世俗的争夺战中，中国人是必胜的。

 

 

 

六）       结语

 

在墨西哥安第斯山脉中，曾隐藏着一个民族叫做："玛雅"。

 

玛雅文明属于典型的"点错"科技树的社会。[1]

因为身处原始热带雨林，而且附近没有任何大型的铜矿铁矿。玛雅文明，迟迟不能进入"青铜器"社会。

 

胡思乱想之余，玛雅把所有的"科技点"，全部都加在了"血祭文化"。

动辄杀掉几百人，建个血池。

 

 

我们对于"死亡"的彼岸一无所知，我也不知道另一侧是否另有天堂。

我也不清楚我们是不是生活在Matrix之中，一旦你死了，就退出游戏。恢复成光荣的火星人。

 

反正我知道"玛雅"文明的下场。

在经历了五个世纪的辉煌之后，到AD900，整个玛雅民族已彻底消亡。成为人类少有的"自我灭亡"的民族。

 

密林之中，上百座城市被废弃。最后一场搏斗，大约仅有300人参加。

所有天文，历法，建筑均已失传。

双方用的是石头。

 

（未完待续）

  （[email protected]，2017年6月14日午）

[1]《历史上有哪些「点错科技树」的例子？》

https://www.zhihu.com/question/30571237/answer/51202191

（2） 富国强民

yevon_ou 水库论坛 2017-09-22

正本清源说奥派（2） #F1180

富国强民

 

一）       富国强民

 

"基石"总是最难解释的。第一卷的"公理"写得辛苦，说清楚不容易。

此后逻辑就轻松多了。

 

随着Lv 0："适者生存"接下来的。

Lv 1：富国强民

  富国强民的概念，也容易理解。

在这个世界上，要活下来，有很多种方法。

 

全世界有240亿只鸡，远远超过"工业革命"之前。更远远超过史前时代，养殖业尚未兴起之前。

但是"鸡"算不算一种很成功的动物呢。恐怕也不能算。

同样道理，猫，狗，牛，羊，恐怕都不能算。

 

 

因为"鸡"的地位，是一种附庸。

是被人类关在笼子里，随时可能杀来吃掉。而且最终也的确是杀来吃掉的。

尤其是如果爆发"鸡瘟"，又或者营养学家说什么鸡肉不益于健康。

鸡被集中屠杀，更是一堆一堆。

 

谁也不愿意象奴隶一样地活着，因此我们现阶段的"适者生存"。主要是指"富国强兵"。

 

  • 最强大的，就是最适合的

  • 我们要做第一流的国家

  • 第一流的国民

 

 

二）       Lv1的bug

 

和Lv 0的推导一样。从Lv 0到Lv 1这个步骤，也是有简化和bug的。

 

其中最明显一个反例，即为"女性"。

女性的游戏生存规则，和男性是完全不一样的。

 

远古时代部落征伐，失败者男性全部杀死。

但女性通常被俘虏。并迅速容纳为"新部落"的一员。

 

在《二性关系梳理》一文中，我们说到；

  • 男性的利益，在同一时间和尽量多的女性交配。

  • 女性的利益，在不同时间和最强壮男性交配。

因此女性，本身是不参加"男权社会"之生存竞争的。

 

 

好比说，欧美社会，目前普遍对华人华裔"中国崛起"心存警惕。"政治正确"中，亚裔也是受伤害最大的。

可是调查显示，欧美的男性，普遍对亚洲女性没有敌意。

 

包括欧美的上层阶级，一致同意。亚洲的女性：娇小，柔顺，乐于照顾家庭。是非常理想的伴侣。

目前在新英格兰东北部地区，一个非常显著的趋势就是：上层社会，中国人和犹太人通婚。

 

（犹太人是一个颇为封闭的社群）

 

"适者生存"是一个非常复杂的话题。

包括我们看自然界。自然界活得最好的，一般都不是最强大的。生物自有各样活法。

 

女性自带阴暗属性。哪怕"中国"完全失败了。中国女性依然可以活得很好。DNA依然有1/2的概率可以遗传下来。

 

 

另一种"适者生存"的方式，则是猪肉绦虫的生存方式。寄生虫的生存方式。

"活下去"不一定要靠本身的实力。找一个宿主，寄生在宿主体内，也是一种生物诡计。

 

有一些小型民族，极度落后民族，从根本上看，本民族根本再没有复兴的希望。

则他们可以偷渡去美国，偷渡去德国。

然后再设法成为"非法移民"。

 

在北美大陆，他们可以吃美国，喝美国，吸尽美利坚的血。

再生一大堆小崽子，扔给穆斯林。

 

这不就是苍蝇下卵的方式么。

而且目前看，苍蝇活得还不错。不管人家有多脏，人家至少就是活下来了。

 

"鸠占鹊巢"如果能顺带把你人口[灭绝]了。

说不定还能改写历史。

生物竞争，本无优劣。活下来就是王道。

 

 

三）       工业革命

  对于一个大型的，十亿人口，拥有世界顶级血统的大汉族来说。

无论是女性卖身，绦虫寄生，这些路都是走不通的。

中国人还是要靠自己站起来。

 

因此我们把流程图再往下一格，从Lv 1到Lv 2，进入到"怎样富国强民"。

怎样富国强民？

当然要靠十三亿人口的共同努力。

各行各业，三百六十行，工人农民解放军。全体国民的一起努力。

 

 

譬如说，我这里抄了一段"中科院院士"名单。来源于百度。

  这其中每一位院士，都是极其宝贵的。都是中华民族的瑰宝。

他们在彼此的学科，都是一代宗师。

每一位都突破了技术的上限，使得中国可以成为一流国家。

 

 

那么，我们为什么要把"经济学"单独并列。并列为主轴呢。

因为经济学是"科学中的科学"。是明珠。

 

  • 如果说，物理学是所有自然科学的基础。是总纲。

  • 经济学，则是所有社会科学的基础。是总纲。

  我们知道某位院士，某位专家，他们是非常重要。

某位炼钢大师，没有他就没有高质量板材，没有不锈钢管。[1]

某位农业大师，没有他就没有杂交水稻，没有亩产千斤。

但是，这些"人才"加起来，也不如一位"经济学家"重要。

 

 

你譬如看21cn的北朝鲜，1960年代的西朝鲜。

北朝鲜几乎拥有"工业革命"时代的一切煤铁科技。再问邻国买一些种子，也是不难。

北朝鲜也不乏"尖端"科学家。卫星都能发射。

可是北朝鲜能摆脱贫困么，不能。

 

 

和经济学比起来，其他一切的"数理化"都是末道。都是"用"。都是边缘科技。

只有经济学最最最重要。

 

经济学决定了一个社会百倍，千万，万倍的财富差异。

（确切的称呼，应该是政治经济学）

 

 

四）       经济学的王冠

 

一个人的命运啊,当然要靠自我奋斗,但是也要考虑到历史的进程

 

在《论儒·法·禅宗·基督自治和道教的复兴》#10一文中，我们说道了"大学"的概念。

"大学之道，在明明德"。

 

 

这里的"大学"，并不是后世University的意思。

这里的"大学"，其对应的名词是"小学"。

 

儒家学者们认为，"儒道"才是大学。才是国家运转和维持的根本大道。

其他数学物理化学，纺织炼钢石化，统统都是"小道"。

核心与边缘的关系。

 

因为你多一个产业，少一个产业。无非GDP的多少。

真的不能造卡车，进口即可。

而"大学"之道，却是国家运行的根本。

 

 

譬如说，中国的这张"院士"名单。在1960年的时候，这些人就已经是壮年。

可是他们做出了成绩没有。没有。

再给他们岁月，能做出成绩么。撑死了一个北朝鲜。

 

只有等"改革开放"的春风，中美建交，加入WTO，中国大幅度引进西方文明的技术。

专家们才能应势而起。

你一个人的能力再强大，始终不能和"时局"对抗。

国家的意识型态，才是繁荣与衰败的分水岭。

再譬如说，美帝的国力如此强大。军事科技的领先优势，几乎让人绝望。

有什么东西是可以击败美帝的，苏联专家想破头也想不出。

 

赫鲁晓夫轻飘飘地说，"这又何难"。专家毕竟还是不如领导啊。

"美国的子孙会生活在社会主义制度下。但美国人很聪明，我们会把社会主义一点点喂给你们，直到醒来发现已是共产主义了"

 

 

咳咳咳，不能说得太细。这个话题点到为止。

经济学家才是捍卫我们这个国家最坚实的基础啊。

 

 

 

五）       奥派经济学

 

经济学没有流派。

重申一下，经济学没有流派！

 

世界上只有二种经济学；

世界上只有二种经济学：

讲道理的，和不讲道理（喝咖啡）的。

 

 

不讲道理的经济学，漏洞百出，自相矛盾。

面对归谬和质疑，它回答不了。他就派警察上门，然后请你去喝咖啡。

 

在"讲道理"的经济学中，奥派天下无敌。

只要你坐下来，大家平心静气讲道理。奥派天下无敌。

近年奥派在中国，如同野火燎原一般完全无法阻挡。因为奥派讲道理，公开辩论，才能收服人心。

 

我不是说你啊。

我是说在座的各位，全部都是垃圾。

 

前二天微博"吴主任"那个白痴，写了一篇"吴主任，为什么我总隐约觉得，碰到一切问题都用奥学原理来解释，也挺危险的？真能包治百病？奥地利学派就没破绽吗？"

http://weibo.com/1853047530/F7v5e10Sm

 

我跑上去刷刷二个字，"SB"

浪费哥哥一元钱。

 

 

这个家伙的错误在于，他对于"奥派"的理解是断层的。

东抄一句，西抄一句。

把几位奥派最重要的名人大佬，百度百科，各自传记都抄一段。

拼凑在一起，你以为就是"奥派的评语"了么。

 

TNND，你这若是硕士论文答辩。

我一定不会让你过。

 

（[email protected]，2016年6月14日晚）

[1]推荐微信公众号：《轧钢之家》zhagangzhijia

（3）交易产生财富

yevon_ou 水库论坛 2017-09-22

正本清源说奥派（3） #F1170

dT>0

 

 

一）       奥派是什么

 

人类在中古时期，也就是"农耕"时代，几乎没有经济学。

当时的官员，无非就是劝说皇帝要行"仁政"。勤俭节约，杜绝浪费。

 

真正的经济学"萌芽"，要等1776年亚当·史密斯向英王进献《国富论》。阐述在纺织和葡萄酒贸易之中的一些原理，切实增加财富。

我们可以看见，1776是什么年份。那一年USA都闹独立了。

 

 

一般史学家认为，真正意义上的"工业革命"，始发于1750年的英国。

"工业革命"之后，化石中的能量被释放，人类的生产力就以十倍，百倍的速度向上增加。

 

随着潘多拉魔盒"工业力量"的释放，人类也需要研究一整套"技巧"如何才能更好运用这股力量。

就像张无忌学会了九阳神功，但他还需要学习乾坤大挪移，否则就是"浑身的力气，却使不出来"。

 

 

给你一个民团，几千号人。

该部落应该怎样组织，公司应该怎样运行，怎样进行企业管理。

这是世界上最最最难的问题。

"企业管理"迄今都没有完善的最优解。

 

 

对于一个国家来说，他的道理是一样的。

中古时期的"农耕"社会，运行相对十分简单。

最主要的产物，只有一种"粮食"。

最主要的原料，也只有一种"土地"。

而且科技树千年不变。从汉代到明代，仅从铁耙升级成铁犁。

 

到了"工业时代"，这一切都极大变化了。

作为一个现代化国家，光"门类齐全"工业部门就几十个，包括但不限于：

 

  • 煤炭开采和洗选业

  • 石油和天然气开采业

  • 化学原料及化学制品制造业

  • 黑色金属矿采选业

  • 食品制造业

  • 纺织服装、鞋、帽制造业

  • 造纸及纸制品业

  • 医药制造业

  • 有色金属冶炼及压延加工业

  • 交通运输设备制造业

  • 电气机械及器材制造业

  • 通信设备、计算机及其他电子设备制造业

  • 电力、热力的生产和供应业

 

 

这长长的名单，光看着就觉得晃眼。而且他们彼此之间，还互相供需。三酸二碱既是成品，又是原料。乙烯是一切的基础。

管理整个国家，就更难了。

 

 

所谓"生产关系要适应生产力"。生产力发展了，组织关系自然需要调整。

第一轮被牺牲的，是曾经以为"高不可攀"的皇帝和贵族们。

 

工业革命不到150年，基本上全世界所有的"皇帝"都完蛋了。

曾统治人类地球五千年的"帝制"，在生产力的面前，毫无抵抗就土崩瓦解。

 

 

但是，旧秩序撕毁了，新秩序如何建立。依然没有头绪。

"弯道超车"的诱惑始终存在，各国纷纷摸索出了自己的"特色之路"。

 

概括来说，纯以历史论，工业革命的"经济制度"经历了以下几种：

1）1750~1850英国自由贸易时代

2）1850~1900德国关税同盟时代

3）1900~1950苏联计划经济时代

4）1950~2000西方凯恩斯时代

5）2000~ 圣母时代

 

是非成败转头空。

青山依旧在，几度夕阳红。

白发渔樵江渚上，惯看秋月春风。

一壶浊酒喜相逢。

古今多少事，都付笑谈中。

 

 

在每一个"英国时代""德国时代""苏联时代""美国时代"。他们都提出了自己的一套理论。

都搞出了自己一套"经济学"。

 

相对来说，则是亚当斯，熊彼得，马克思，凯恩斯等人轮番上场。每个人都是"大师"都是"伟人"。

效果呢，毫无疑问，都是错的。

 

真理只有一个。

真理兄弟s，自然都是伪货。

 

 

文明的竞争，相当于你方唱罢我登场。

一个老牌的先进国家，自然也拥有最雄厚的"理论储备"。对相关经济学研究更深。

白左圣母，自诩为掌握了宇宙的真理。

 

 

可是在文明的竞争中，老牌强国反而不能保持"领先"的角色。鲁莽的"晚辈"们，搞自己的三板斧。GDP增速更加快，更高的赶超了你。

如果你秉持真经，反而跑成了第二。

那一定是经书错了。

 

迄今人类依然没有找到"最佳"组织形式。

 

经历了计划经济，凯恩斯主义，混合经济，福利民主等一系列折磨之后。

终于有人跳出来问，"错在哪里"。

"有没有更底层的东西"。

 

 

有没有"经济学T-1层的道理"，我们能否探索更本源的东西。

使得我们有足够的智慧，可以[解析]马克思主义，可以解析凯恩斯主义。

 

为什么这些主义，最开始的时候可以获取成功。

为什么这些主义，在后期钝化无力。

施政的优劣观，哪些政策是正确的，哪些政策是错误的。哪些政策是正确中含有错误的。

 

 

这一些东西统称为：讲道理

难道你还不明白，天底下的经济学分二种：讲道理的和不讲道理的。

"讲道理"的经济学：就是奥派

 

 

奥派从一二条最基本的公理出发，象几何学大厦一般，一层一层以逻辑构建整座经济学大厦。

奥派力争做到"完美无瑕"。任何一个逻辑上的瑕疵，都完全不可以忍受。

奥派立下野心，可以解决一切经济学难题。并应付一切经济学疑问挑战。

 

奥派从来不号称自己是"实验科学"。

象马克思主义这种"先饿死300W人，集体农庄搞搞看"的事，在奥派从来不会发生。

 

奥派也从来不是"神神棍棍"。

象凯恩斯主义这种"In one hand, in another hand"，在奥派也从来不会发生。

奥派是科学。不是巫术。

 

 

 

 

二）       奥派基础公理

 

奥派基于几条最基本的公理。

1）           dT>0

2）           有限理性

 

第一条公理，我们称之为《[经济学第一定律]》。阐述了全部经济学的奥秘。

 

"尊敬的先生，你号称经济学能让我们的国家变得更富裕。可是纺织女工织布，农夫耕作。你一不织布、二不耕地，请问你创造的财富，从何而来？"

 

正确回答："陛下，财富来自于交易"。

 

在整个表格中，我们看见Lv 1的目标，是"富国强民"。

强大这种事，你找一个钢铁专家，火箭专家，水稻专家。他们对于国家的"帮助"都是显而易见的。

 

但是"经济学家"的作用，就不是第一眼看得出。

国王忍不住要问，你说经济学"创造"财富。财富从何而来。

 

 

亚当·史密斯的回答是："交易创造财富"。

我国不仅仅出产葡萄酒，我国还出产交易。

一个樵夫，有一把小提琴。

一个音乐家，有一把斧子。

斧子交换乐器，[物资]并没有增加。[财富]却增加了。

 

 

如果把"交易"这个概念再外沿一点。假设有"成千上万"件商品。集中在一个"集市"交易。

则"交易"再配置，所能创造的价值，就更为惊人。

有些物资，对你完全都是无用之物。对于别人，却是恰到好处。

具体，可参见淘宝C2C店铺。

 

目前，一个象法国这样6000W人口的经济体。

"交易"产生的财富，也远远超过了"生产"。

大概是"交易"75%，"生产"25%

商业创造的财富，是工业的三倍。

 

  • T代表Trade，贸易。

  • dT是微积分符号，代表T的微小改变。

  • dT>0，就是任何一个微观的角落，Trade轻微增加，都是好事。

 

 

譬如说，经济学中有著名的"帕累托最优"。指的是一个经济体，在现有的科技之下，所能达到的最大生产力。

传统教科书上，帕累托最优是三重最优。

1）           生产者最优，生产量最大化。

2）           消费者最优，消费者的口味最佳化

3）           生产/消费比例最优。

 

 

但是在dT>0的公式下，整个帕累托最优可以简化成一行字。

  • dT=0

 

 

如果生产手帕，和生产肥皂的商家，还可以进一步优化。

手帕商和肥皂商就可以做个交易，dT>0

 

如果再也无法优化。则T达到顶峰，一切交易改良机会均已穷尽。

学过微积分的人都知道，T最大时，dT=0

消费，生产/消费比例，同理。

 

 

dT>0还有一个推论，即"任何不能增加贸易的政府调控，都是坏事"。

我们一直看到，我们的政府，乐此不疲地推出一项又一项的"调控措施"。

每一项调控措施，都号称是"加强管理"，执政爱民。

 

对于每一项市政政策的分析，一般人往往各说各有理。无所适从。

这时候，你只要把dT>0往上套。

  • 交易是不是增加了

  • 自由是不是增加了

 

创造财富，要么就是"生产"，要么就是"交易"。

 

政府这个机构，一不耕地，二不织布。

政府既然不生产，如果不"增加"交易，那么新政策就是坏的。

 

 

dT>0这个公式，严格地说来，就是经济学界的能量守恒定律。

中世纪的巫术文化曾经搞得很复杂，走了很多弯路。"能量守恒定律"一出来，17世纪绝大多数的学术论稿，都可以扔进垃圾堆去了。

 

对于经济学界也是一样。我们的生活中，充斥着太多"凯恩斯"学派的错误论文。

你只要把dT>0往上面一套。

看看政府管制以后，交易是比以前多了，还是少了。

决大多数的论文都可以扔掉。

 

 

三）       有限理性

 

奥派需要二条公理，出了dT>0之外，还有一条"有限理性"。

这个是什么，明天再讲。

 

（未完待续）

 

 

 

([email protected]，2017年6月14日晚)

（4）有限理性

yevon_ou 水库论坛 2017-09-22

正本清源说奥派（4）---- 有限理性 #F1170

  • 直到今天为止，奥派依然没有取得对凯恩斯学派的绝对胜利。

  • 市场经济依然没有取得，对计划经济的绝对性胜利。

  一）       指令经济

 

大约二年之前，我在青岛涵碧楼。

那一天，看着小孩子们在沙滩边堆城堡，玩沙子。我突然意识到，"市场经济是不可行的"。

 

为什么。因为当时有五个小孩子，平均年龄约在6岁左右。

她们的任务，是搭建一道沙丘城墙，长度大约4米。可以连接起二块巨大的岩石，形成一道山隘。

 

他们为此尝试了整整一个下午，五个小孩子，来来回回地拎塑料桶，拍打沙土。

可是他们最终失败了。

小孩子们搭建的沙城，总是歪歪扭扭的。不仅长度拉不直，而且很容易崩塌。

 

 

我看在眼里，其实我不说。

要搭建好的，牢固的城堡。一个首要的秘诀，先是要掺水。

泥沙中增加一定的水分。提高其黏度。

 

其次要拍实。

拍打一定要压实。压制紧密，压紧以后的沙堆才不会轻易崩塌。

 

 

我在旁边看着，可是我不教。

身为大人，如果我下场的话。按照我的估计，五个孩子若听话乖巧，只要一个小时，就可以搭起这座沙丘的城堡。

抵御蚂蚁大军的攻击。

 

可是如果我不出手的话，仅仅靠这五个孩子的"自由和协商"。

恐怕再给他们一个周末，沙城也搭不起来。

 

 

 

二）       市场经济

  我们来看"市场经济"。

 

市场经济是基于这样一种假设，"政府不需要管理，市场会创造一切"。

道教所说的"清静无为"。

《道德经》"我无事，而民自富；我无欲，而民自朴"。

 

 

"市场经济"基于几条原理假设：

1）主观价值论。人心是难测的，无法量化的。再好的计算机，也算不出女人到底想买哪件衣服。所以要把买衣服的权利，留给女人自己。

 

2）个人主义方法论。当人在为自己的利益干活时，人是最勤奋的。

只有放手让人民自由寻找福祉，才会效率最高，路径最优。

 

3）奥派方法论。幸福不可以叠加。一个人的痛苦，不可以用二个人的笑颜来抵消。这属于不可累加。

 

 

奥派，或者市场经济，他承诺一个"尽善尽美"的世界。

或者说，你顺着dT>0去推理。很快可以达到"帕累托最优"。

 

只要能做到100%的市场经济，就可以发挥100%的国力。

就可以达到产出最大化。

就可以富国强民。

 

 

咳咳，

因此，奥派无法说服凯恩斯。

市场经济无法说服计划经济。

Why？

 

 

因为奥派还缺少一根关键性的支柱：

"任何人的眼界都是有限的"。

 

 

 

三）       登山

  如图。假设我们玩一个游戏："登山"。

规则是，谁站得越高，谁就赢。

 

第五代战斗机对三代机。

喷气式对螺旋式。

飞机大炮对长枪大刀。

只要我比你高一阶，武器和文明的竞争就是代差。

 

 

好了，现在我问你，"登山"这个游戏，应该怎么玩。

假设你的起点，在A点。

  从A点开始"放眼四顾"，你觉得最佳奋斗目标，应该是B点。

 

B点算是一个小山坡的"峰顶"。

到了B点，想要继续提升的话，也是有办法的。

视线之内，下一站是：C

 

 

到了C点之后，下一个巅峰是D。

但是C到D之间，并不是一帆风顺的。他有一个下坡，要先下后上。然后再慢慢爬到D点。

 

 

中国历史上，西周岐族曾经花了非常多的科技点，点在"战车"上。

包括车轴的打磨，在当时是绝对绝对的黑科技。

木材做成圆轮，还不能散架。

当时没有润滑油，也没有橡胶。轮子能够转起来，想想都觉得牙酸。

 

可是好不容易西周把"战车"科技升到满级了。

放眼一看，战车都快被淘汰了。"骑兵"才是未来。胡服骑射才是未来。

 

 

从战车Lv 10到骑兵Lv 1，就类似于C点到D点。

他是先有一个"降级"重练的过程，然后再升上去。

 

幸好C点D点相离不远，赵武灵王还可以说服舅父。

放弃大量现有的沉没投资，重新练级。

 

 

从D点再升级，下一个"山顶"是E点。

可是从E点开始，他的升级就遇"瓶颈"了。E点的上方是天空。

 

中国从秦代到晚清，封建王朝2000年。

中国人的特色兵种，是"弩兵"。

 

关于弩的科技一升再升，从竹弓筋箭，到复合弓，地中海射箭法，后期甚至搞出了"床弩"这种逆天武器。

 

 

再之后呢，之后没有了。

因为"弓"这种武器，在冷兵器时代，潜力几乎挖掘殆尽了。弓的射程和杀伤力，动能已到了尽头。

 

一直到中国人和西方世界遭遇，被英军揍得象猪头。

中国人才恍然大悟，原来武器的发展方向，应该是"火枪"。

靠化石硝磺的威力，而不是人力发射。

人力有时而穷，但火药的力量就无穷无尽了。

 

 

诺贝尔火药，却是另一条科技树。

牵涉到化学，冶炼，弹道学，数学，微积分，材料形变，列阵兵法.........

中国人如果想要学习火药科技，就得全套从新学起。

之前的"弓马骑射"统统扔到垃圾堆里。

 

英国人相当于从H点来的。

 

四）       捷径

 

好了，回到我们最初的话题，"为什么有人不信奉市场经济"。

 

 

奥派被称为"新古典主义经济学"。因为古典主义经济学，早在1776年亚当·史密斯写《国富论》的时候，就已经奠基了。

自由交易，交易产生一切财富。

问题是，有人不信邪啊！

 

 

各位在小学，中学教育中，一定都读过《马克思主义》政治经济学。

马克思学说的核心是什么，《资本论》核心中的核心是哪一句话。

 

微观有序，宏观无序！

 

马克思从骨子里面，他是不信邪啊！

"市场经济"保证的是这样一种状态，在"市场经济"的协调下，各项效率最优化，物资生产达到最佳。

相当于你爬山的速度最快。

 

 

可是马克思他不信邪，他要做伟人。在他看来，"你们的格局太小"。

框架重于勤奋！

水库一直强调，框架重于勤奋。战略高于战术。

做事情的整套手法流程，远远重于加班几个小时。方向比速度更重要。

 

马克思心想，我可不可以弯道超车呢。

如果我在宏观上，直接就可以看到目标重点F。那我可不可以设计一条道路，直通F呢。

  （如图，马克思设计的蓝线AF。这条道路绝大多数时候都不是最优化的，充满了深坑和坎坷，但却是最快到达终点的）

 

野球拳一到九级全都是渣。第10级就冲爆掉了。

没人教你能猜得到？

计划经济的口号，从来都是"微观无序，宏观有序"。[1]

 

 

 

五）       计划经济的升潮

 

 

20世纪初，计划经济开始涨潮。

研究计划经济，你一定要想通一个问题，"为什么会有人痴迷于计划经济"。

 

 

集体农庄惨不忍睹，乌克兰大饥荒。

斯大林大约杀掉了1/3的俄国人。中国的炼钢铁，大饥荒。

 

累累尸骨，但是并没有妨碍"计划经济"成为显学。

哪怕杀了这么多人，但1950年之后，计划经济反而风靡全球，亚非拉国家独立首选。

 

包括在美国，美国WASP衣食无忧，绝对不可能被收买的上层阶级，依然有许多人亲善"计划经济"。

1950年代帮助苏联的美国人，几乎全部都是出自于信仰，而不是金钱。

为什么。

 

 

计划经济的真正魅力，还是在一句话："弯道超车"。

人们信奉的并不是苏联。人们信奉的其实是力量，绝对的力量。

为了力量，可以拿出3000W人命来血祭。上层社会对此绝对不会眨一下眼睛。

请参阅《我们会信奉邪魔么》#F900

  计划经济承诺了更快的增长速度。

 

马克思预言了一条路，一条从AF直达的路。

虽然计划经济"效率"比较低，折算为爬坡的速度慢。

可是如果我"路径短"，我不还是可以超车么。

大伙咬牙干起来，三年超英，五年超美。

 

 

如果奥派不能从[正面]回答："框架比效率更重要"这个问题。

则奥派注定是不得人心的。

市场经济无法击败计划经济。

 

 

 

六）       有限理性

 

 

谈论经济学，有一个前提是绝对不可以回避的，即"有限理性"前提。

我们每一个人的智慧都是有限的，都只能看清眼前的三尺之地。

不要说让你估算100年之后的科技走势，哪怕让你估算20年，你推算得准么。

算准早去买0070.HK（腾讯）股票了，您还不早发大财了。

 

每一个人智慧都是有限的。站在A点，可能最远只能看到C点。他根本不知道远方还有一个F点。

三国志的孔明再厉害，也算不出2000年以后"火枪"最厉害。

 

 

因为"有限理性"的假设，所以才有"计划经济"的萌芽。才有马克思主义学说空间。

马克思才可以倨傲地教导你："微观有序，宏观无序"。

生产葡萄酒干什么，赶快生产"煤铁复合体"去。

 

马克思：

1）  存在一个伟人，伟人看到F点。

2）  其他人都是猪，看不见F点。

 

 

身为奥派，如果你想击败马克思主义。你就必须正面回答这个问题。

答案十分简单；

1）           伟人也看不到F点

2）           伟人和众人，拉不开距离

 

 

其一，虽然社会主义国家时常有"天降伟人"的传说。但是在现实中，历史数十年的运作结果表示，"伟大领袖"并不比普通人更聪明。

 

《资本论》大约成书于1860年代。当时，正好是英国工业革命向欧洲扩散。而德国鲁尔区煤矿大显身手的年代。

 

对于那个年代来说，最最最高科技的就是"煤铁复合体"。燃煤来炼钢，炼钢再挖更多的煤。整个国家的钢产量就不断上涨。

而在19世纪，"钢产量"就等同于强国标准。

 

 

可是遗憾的是，哪怕刚从马克思成书开始，"煤铁复合体"就落伍了。

第二次工业革命，以电能为主，化学染料工业为辅，德国因此成了第一强国。

 

再下一轮，以石油工业为主。碳氢化合物，以其低廉的成本，彻底击败煤炭。

1890年时，美国的石油开采量占全世界90%以上（部分归功于洛克菲勒），是绝对的石油国。

因为廉价的能源成本，美国才飞速GDP，成为世界第一大国。

 

可是Distrill在当年属于绝对的"非正常"行业。和今天的页岩气挖矿差不多，异议很大，破产很多。

一个计划经济的集权政府，是否会允许石油业优先发展。我很怀疑古人的眼光。

 

再往后，下一个轮次是汽车和高速公路。

电子和精确制导产品。

互联网和信息技术............

 

 

从历史上看，我们从未看见任何一个政府首脑"眼光超人"之处。绝对没有任何一个领袖预言到了计算机的崛起。

你问他们"二十年后先锋科技"，绝没有任何一个G20元首说得出。

 

"领袖优先看到F点"，是一个谎言。

 

 

其二，哪怕技术让"领袖"进步了，也不代表需要计划经济。

 

譬如说，最近很多人忧虑"超级计算机"。甚至有人担心，超级计算机会使得中国重回计划经济社会。

 

超级计算机，的确使得政府获得了更高的管理能力。

但问题是，超级计算机也使得"企业"获得了更高能力啊。

政府和企业的实力，依然没有拉开。

 

 

最早的时候，中国"企业"力量极度薄弱。连造手机的流水线都付不起，造汽车还需要"牌照"，统筹资源免得竞争。

可是随着时代的进步，手机连锤子都能造了。

汽车牌照也接近于无。

 

民营企业进一步发展的话，"千亿"级别的项目也可以接单了。

这意味着铁道部都不再需要。此类"大型工程"项目可以完全放开牌照。

 

"超级计算机"并不会使得中国的社会变得计划经济化。

超级计算机，只会使得企业的规模变得更大。

"最佳规模"由过去的数万人，变成百万人级超级大公司。

企业越来越象国家。

 

 

让我们来看，"所有人都看得见F点"，在经济学上意味着什么。

"千亿铁路"，可以由民营建造，意味着什么。

  如图，从A点到F点，走最短的距离。而且用最高的效率。

我们坐缆车上去。

只有市场才能造缆车。

 

 

 

七）       结语

 

二年之前，我在青岛海滨。看着小孩子们搭沙丘。

我领悟到"如果领导人的智慧，远远超过民众，则计划经济效率高于市场经济"。

 

计划经济与市场经济之辩，在于；

  • [领袖的智商，并不远远高于民众。]

 

 

我们有幸生在这个时代，商界精英人才辈出。

因此，我们可以自己管理自己，自己搭出沙丘。

这才是驳倒马克思的根本理由。

 

 

 

（[email protected]，2017年6月21日晚）

 

 

 

 

[[1]]有一个参考例子，是你妈从小打着你手心，逼你考大学。

你一边哭，一边躲，"我想出去玩"。

你妈发火道，"不行，路我已经帮你选好"。

18岁之前，小孩子的眼界是不如父母的。很多人会说，这是因为幼儿青年论。

其实在统治者的眼中，人民何尝不是幼儿。

（5）田园奥派

yevon_ou 水库论坛 2017-09-22

正本清源说奥派（5）---- 田园奥派 #F1170

一个马基雅弗利主义者和自由主义的决裂。

 

 

一）       讲道理

 

怎样和一个SB讲道理。

  和SB讲道理，是天下一等一最难的事。

所谓"鸡同鸭讲"，有时候，你觉得坐你对面就是一头猪。

对方满脑子的电线短路，杂七杂八地混在一起。根本不知道逻辑在哪里。

 

这种事情，如果遇到宗教界人士，则会更严重一点。

不管你说什么，对方的回答永远都是"菩萨说的"。

"耶稣教诲"

"真主有旨"

"m主席说的"

 

 

你让他别买保健品吧，别练气功吧，别喝绿豆汤，跳广场舞声音不能开太大。

讲这些事，宛如踩到他的尾巴。他跳起来八丈高。别说听进去，连反思都没有。

 

怎么样和一个SB讲道理。

如果对方死活不肯和你讲道理。掰死了死脑筋。有态度，无理智。请问如何沟通。

 

 

南梁梁武帝萧衍，崇信佛教。到了晚年，数度出家。

皇帝皇后，甚至亲自拿了竹蔑，帮高僧刮肛门。（古代没有卫生纸）

所有的人都劝皇帝，这样做是不对的。佛教并没有法力。可是萧衍不为所动。

后来"侯景之乱"，侯景一口气打到建康。

求神拜佛，全没有半点效果。萧衍活活饿死在宫城。

 

 

1840年，第一次鸦片战争。

英国人要求"开放口岸，治外法权，应收帐款不许赖账"。

而中国人自有自己一套逻辑，双方鸡同鸭讲，完全说不清谁是"正义"。

 

正义的结果，是双方打了一仗。从广东一直打到镇海，再打到大沽口。

大清国塞防，几乎全线崩溃，损失超过2000万两白银。

最后不得不"认怂"，开始接受了英国人的话语权。

 

二）       正义

 

什么是正义？

这个本应该是最简单，最浅显，最直白的问题。却被白左们混淆得毒害中国学生。

 

你去看自然界，羊吃草，狼吃羊，狮子吃狼。

你说，狼是正义的么，狮子是正义的么，羊是正义的么。

弱肉强食，才是正义！

 

 

不要说什么冠冕堂皇的话，因为我们的祖先，也是从众多的杀戮和繁殖中，脱颖而出的。

如图，当年人类有众多远亲。"智人""尼安德特人"，这是把这些笨家伙都杀光了，现代人类才全是非洲夏娃的后代。

  我们一直在反反复复讲一个"元定律"。

元定律就是：适者生存。

活着就是正义！除此之外，再无别的定义。

 

 

我们为什么要追求真理，追求物理化学，追求实事求是。

因为这些事情的背后，可以带给我们力量，可以带给我们生存。

 

你想象一下，你和一帮绿教徒"讲道理"。

绿教徒坚持要抢劫你的家财，抢你的女儿去做卡费勒。说这一切都是真主的旨意。

而你坚决不同意。

 

"争议仲裁"的结果，就是你召来了300枚导弹，5000吨的弹药，一股脑地把绿教徒都炸上天去见真主。

而穆斯林开始念经。

 

事情的结果，是双方都"宣称"自己获得了胜利。

你看着满地的肉浆，觉得物理研究院的新型号又有进步了。

而穆斯林则宣称获得了"天国"的赏识。

 

 

我们从一开始就说到，有Lv 0的道理。

二个人讲道理。一定要有"共识"。粤菜师傅要有沟通基础。才能继续讲下去。

Lv 4的道理沟通不了，就从Lv 3开始。

Lv 3的道理沟通不了，就从Lv 2开始。

 

如果双方"根本性"的歧义沟通不了。那么就从Lv 0开始。

Lv 0就是科学扔300枚导弹，把伪科学炸成肉酱。[1]
 

 

三）       田园奥派

 

自由是手段，还是目的？

------yevon_ou

 

在奥派之中，有一个令人作呕的流派，即"田园奥派"。

微博吴主任，黄花非鱼之类，属于这个SB。

 

"田园奥派"的特点，是他们把"第一性"原理搞混淆了。

田园奥派致力于建立一个，人人自由，人人幸福，自由最大化的社会。

田园奥派认为：自由就是目的。

 

 

田园奥派的缺点是：完全无法说服人。

你譬如把三个人放在一起；

  • 田园奥派：我们最大的目的是人人获得自由

  • 老太一：最大目的是供奉菩萨

  • 老太二：最大目的是供奉真主

 

你把这三个人关在一个房间里，再讨论三天三夜。

谁也不能说服谁。

 

 

而如果你把"马基雅弗利"主义者和二个老太关在屋子里呢。

马基雅弗利主义者掏出手枪，"啪啪"二枪。

吹着冒烟的枪口说，"市场经济可以造手枪，菩萨不能造手枪"。

"所以我是对的，你是错的"。

你看，这里就分出了对错胜负。

 

 

水库的番外篇文章，#10是竭尽全力，尽十年功力写的《论儒·法·禅宗·基督自治和道教的复兴》。

而#F20，马上就是《一个马基雅弗利主义者和自由主义的决裂》。

 

 

你要知道，真正的大道，绝对不是田园奥派，绝对不是自由主义，也绝对不是Liberal。

真正的大道，你叫奥派也好，叫马基雅弗利主义也好，叫xx主义也好。

"大道随行，不忘本心"，本心只有一个：活下去。

 

 

自由绝对只能[是手段]，自由绝对[不可能是]目的。

这是根本原则性的差异。而原则信仰，是绝不动摇的。

 

上次和一个中国顶级的经济学家见面。他提出一个问题。

"如果全国13亿人口，都自愿使用迷幻剂，自愿醉生梦死。死在Matrix里面。你要不要拯救人类文明"。

"我愿意"

"可你这是违反了12.999999亿人的意愿。违背了自由主义，你成了大魔王"。

"存菩萨心，行魔王事"

"苟利............"

 

马基雅弗利主义者是清醒的。他在关键时刻，是会和"自由主义"分道扬镳的。

马基雅弗利主义者的利益，就是使得中华民族的血脉，火种，可以传递下去。活下去。

 

让每一个人活得很快乐，并不是我们的目标。

 

[挪威童话：]

 

从前有一个小镇，它有一位英明的国王。仁慈而智慧，英俊而善良。

有一天，一个女巫路过小镇。她向国王示爱，遭到了国王的拒绝。

女巫大怒若狂，在井里下了诅咒。

 

第二天清晨，全镇的人都发了疯。流淌着口水，在泥地里打滚。捡起泥巴互相丢掷，吃地上的脏东西。

村民们很不高兴，因为他们的国王发了疯。

只有国王，坚持不肯吃猫啃过的狗屎，还试图给他们穿上衣服。

 

仁慈的国王痛苦万分。他回到王宫静静沉思。

当天夜里，国王来到村子中央。当着所有人的面，喝下了整整一大桶水。

整个村庄瞬间沸腾。老百姓们喜极而泣。庆祝他们敬爱的国王，终于恢复了理智！

 

 

四）       田园奥派的不自洽

 

从理论上来说，我们也可以清楚地指出，"田园奥派"的逻辑不自洽之处。

 

"田园奥派"设想的，是这样一种社会。

自由的边界，是另一个人的自由。

所有的人，都有自己的领地。保持着不受打扰的权力，互相之间通过交易和贸易，来分工合作。

 

 

对于"田园奥派"的理论模型，我们只要问一句话，竞争呢，竞争哪去了！

我们知道，这个世界上，的确会有聪明人，会有SB。

聪明人天天研究数理化。

SB拜佛拜菩萨，开斋节，还有家长群的圣母白莲花。

 

 

随着时间的推移，领地之间的实力差距会越来越大。

崇尚科学，崇尚数理化，崇尚实事求是，自然国力越来越强大。今天中国刚下水了055舰，全球最强Destory。

 

白左圣母白莲花，绿色环保恐怖分子，LGBT份子，内心脆弱易受伤害份子，却把国家糟蹋折腾得不像样。

美国同级的DDG10000，每艘造价高达35亿美金。而且只造三艘。成本的大部分大头，都是被环保圣母婊害的。

 

我们知道，从1945~2017，是人类历史上少有的，一段极漫长的"超长和平时期"。

对于和平的价值，我想主流白左界可能高估了。

 

和平是一种扭曲。

如果地球上分成诸多社区，每一个社区各有其信仰和行事规范。有人信科学，有人信耶稣。

时间久了，社区会分出优劣。

 

 

美国的"世界警察"其实是一种扭曲。

这种强加的，强制的和平，抹除了效率和优胜的正义。[2]

只有在强制和平的环境下，邪教和圣母才有生存的土壤。

 

 

你如果撞墙了，你就会感觉痛。

人的身体内有大量的神经细胞，神经并不能治病，它只会告知你很疼。

 

可是你千万别打麻醉，千万别把神经封闭了。

因为知道疼，你才知道停下。如果打了麻药，直接就会撞骨折了。

 

只有不断的打脸，才能让白教，绿教停下来。

 

 

 

类似的思想，我们已经再三阐述，参见

 

天行有常，不为尧存，不为桀亡。道家讲究顺其自然。

 

 

美国人喜欢"世界和平"。美国人强加的"和平"，才是导致最近几十年乱象的根源。

而"田园奥派"幻想的"无暴力"社会。[你们和美国人又有什么区别呢]。如果让田园奥派得势，那帮蠢货肯定又会搞出大灾难。

 

一个生态系统，如果不包含淘汰机制，那我认为它大概率是错的。

 

 

五）       结语

 

天行有常。宇宙的规律就是这样的，少一个元素都不行。

"暴力"就是这样一个元素。

缺乏"暴力"的社会，一定是错误的。

 

 

至于怎样把暴力溶入经济学，我们下篇再讲。

 

（未完待续）

 

 

 

（[email protected]，2017年6月28日晚）

 

 

 

 

[1]你如果也能研制得出导弹，那你就不是野蛮人。

[2]电影《红河谷》中，英军统帅冷酷地说："没有对野蛮的无情征服，怎能显现文明的优越"。

（6）竞争与淘汰

yevon_ou 水库论坛 2017-09-22

正本清源说奥派（6）---- 竞争与淘汰 #F1170

续之前1~5，回复#F1170获取

 

物竞"天"择，适者生存

 

 

一）鞭子

 

首先，我们看一个水库小密圈的帖子。

  在这个帖子中，所有人都曲解了我的本意。参见#F200

我的本意是，"曝政"是必须的。

 

 

有社会常识的人都知道，君王运行秩序，有"恩罚"二种手段。

恩惠笼络人心，还常常被人赞颂为"仁政"。皆大欢喜。

但是，如果你整天被人高歌"吾皇圣明"，可不可以治理国家呢。

肯定不可以。

 

 

因为在经济学中，有一条非常可怕的定律："边际效应递减"。

一岁的时候，我家小孩哭闹。最初，一粒毛豆就打到了。立刻手舞足蹈，这辈子没吃过盐水毛豆。

可是渐渐地呢，毛豆就打不住了。要巧克力。

要奶油蛋糕。

要会发光，发声响的"芭比公主玩具"。

 

这样娇纵下去，总有一天她的"阈值"会非常非常高。

要买百万元级的跑车，搞上流社会的宴会和派对。才能使得Paris Hilton的"心情"稍微好受一会会。

对子女的无限娇纵，终会使得父母不堪重负。终有极限。

 

 

换作"政治伦理学"，如果你想要"收买"对手。那么注定是失败的。

因为对手的胃口会越来越大，越填越大。

商人不管有多少钱，都不可能"靠钱买回来"对自己的安全。就是这个道理。

 

 

而"赏罚"的另一面呢。是鞭子。

狠狠的一鞭子甩上去，你就老实了。

 

 

在对子女的教育中，如果你的子女无限娇纵，无限放纵。

欲望越放越大。

终有一天你要STOP的。

也就是无论再疼爱的子女，你第一顿打总是免不了的。

 

打孩子的目的，不是为了发泄。

而是为了让她生到这个世界上，第一次认识地球规则：有阻止你的力量。

 

 

 

我们谈论西方政治，并认为欧美法国穷途末路。

因为在"民主制"下，政治是一条腿走路。

 

民主的基本原理："互相竞争为选民提供更好的管理"。

可见，民主是"有赏""无罚"。

 

 

在民主的制度下，必然导致选民的胃口越来越大，政客们竭尽所能满足娇纵。

而缺乏那一鞭子。

缺乏那一鞭子，制止贪婪的人民。

这样的社会，怎么搞得好！

 

事实的结果，则是欧美的"福利社会"越来越严重，选民躺着吃选票。

整个国家罔顾长远利益，罔顾透支山空。

五百年积累，五十年挥霍一空。

 

 

欧美需要复兴，就需要"一鞭子"，需要狠狠地把人民抽醒。

需要痛，需要哭，需要苦难，需要死人。

需要尸横遍野。需要战争屠杀，需要《但丁密码》。

 

这目前民主制内不现实。

 

 

 

二）阴阳

 

道家讲究"阴阳"。

 

就象"赏罚"，他是二个字。赏是拉近人，罚是疏远人。

单有一股力量。是无法平衡的。

 

同样的道理，"阴阳"；

道家相信，任何一个体系，任何一个横切面维度，一定需要同时存在二种力量。

阴和阳，一个拉近，一个疏远，否则体系无法平衡。

 

 

好了，我们啰啰嗦嗦写了近1000字的引言，可是这事和奥派，和"经济学"有什么关系。

那么我问你，阴阳对称。

 

自由的背面，是什么？

几乎所有的奥派学者，都没有深入地考虑过这一个问题。

"任何一股力量"都不可以无限增长，无限增长的结果，就是癌症，就是大灾难。

 

我们可以想象一群"自由散漫""无所事事"的人们，组成的社会。

那么，"自由"的反对面，遏制"自由"的力量，是什么。

 

自由的反面，是竞争

 

 

 

三）淘汰

 

自由主义，是这样一种完美的制度。

 

"每个人享有最大化的自由，直到触及另一个人的边界"。

 

理论上，你每天坐在家里吃薯片，看电视，好吃懒做不工作，Coach Potato，那也是你的"自由"。

你不讲卫生，不肯读书，沉溺宗教，自私怯懦，你搞基死宅，也是你的"自由"。

做一点点坏事可以，但做多少坏事又不可以呢。

 

我们的社会，总有各种各样渣滓事，渣滓人。

不是每一个人，都"一颗红心，三好学生"。积极向上，追求正气的。

 

"自由主义"制度下；

"昭和男儿"和"平成死宅"，居然是平等的。

还记得我们在《正本清源说奥派》（5）田园奥派，最后一句收尾句么： 

一个生态系统，如果不包含淘汰机制，那我认为它大概率是错的。

那么，请问，在"自由主义"的体系下，淘汰机制是什么？

 

 

要回答"淘汰"这个字，首先要回答：

  • 什么是淘汰。

  • 淘汰的定义是什么。

 

有幸的是，我们这个系列，是从《正本清源说奥派》（1）开始的。是从Lv 0开始的。

因而"淘汰"是什么，我们轻易地就可以回答。

 

  • 物竞天择，适者生存

  • 不能适应者就被淘汰。

 

如果再套用到Lv 1的道理，则:

  • 不符合生产力

  • 不能最大化生产力发展者，被大国淘汰

 

 

你看到中国人移民去非洲，南美，太平洋岛国。

当地的土人，懒得要命。白天剥二个香蕉，一躺就是十几小时。

中国人忙忙碌碌，日夜操劳。

中国人应该生存。土著被淘汰。最终成为Aboriginal。这才是天道，这才是正义。

 

 

顺带着，我们也可以衍生出"道德"的概念。

什么是道德。

  • 勤劳，朴素，求知，科学，这就是道德。

  • 懒惰，奢侈，虚荣，浮躁，这就是堕落。

 

"道德"的定义，和"生存"类似。

不被进化淘汰的，就是道德。

 

 

 

四）奥派的社会组织方式

 

在奥派的"社会"里，我们有自由。那么，如何"淘汰"？

答案是：饿死。

 

 

一个"自由"的社会，最大的特点，他是没有"君父"的。

没有政委牧师阿訇大长老，来时时评判你的作为"对不对"。

 

伊斯兰国家，你穿一条超短裙出门，就被喀嚓了。

你穿泳衣出门，被判断亵渎神灵，也被喀嚓了。

 

（沙特女性穿超短裙，被判处石刑）

而如果你生活在白左社会。

说一句，"我讨厌Gay"。

"我讨厌女权份子，都是丑女"。

"我喜欢吃狗肉"

于是你也被喀嚓了。

 

但是这一切，在"自由"的社会都不会发生。

自由的社会，没有人干涉你的行径。

 

这赋予了整个社会非常大的生产力，从而可以"试错"，可以创新，人民可以获得更幸福充实的生活。

生产力极大解放。

物竞天择，只有"天"才能裁决对错。

人世间的政委牧师阿訇大长老，都不可以审判你。

没有人"喀嚓"你，那怎么淘汰呢。

"选择"太多的时候，你怎样知道"对错"呢。

应该顺着哪一条路走。哪一个主义才可以攀登高峰呢。

 

一个穆斯林和你说，不要吃猪肉。印度教徒和你说，不要吃牛肉。佛教徒和你说，什么肉也别吃。

海底捞告诉你，牛羊猪三拼最好吃。我个人支持海底捞。

 

 

象这类问题，奥派的回复是：

各走各的路，到最后统一结算。

 

 

美国的白人圣母不吃"转基因"食品，只吃non-GMO。

从营养学上，二种食品并没有本质的区别，"非转"反而加重了成本和病虫害。

所以这是一种"智商税"，吃有机食品，事实上损伤了"白左圣母"群体的经济实力。

 

日本人特别崇拜"工匠"精神。好好的东西，明明可以机器生产，精度高。

偏偏要手工生产，质量还差几级。

日本人乐此不彼。

这也是一种智商税，削弱了日本的国力。

 

 

中国的老人，特别喜欢买"保健品"。

冬虫夏草，东阿阿胶西洋参，已经被证明没有太多营养价值，甚至不如猪蹄。

可是中国老人乐此不疲，耗费了大量退休工资。

是一种智商税，削弱了老人阶层的经济力量。

 

 

奥派的框架中，这些行为都是允许的。

但每一场无效率的试错，都削弱了你的经济实力。

当money <0，你就被饿死。

 

奥派"淘汰"的方法是饿死。标志是money <0.

你钱输光了，那么饿死活该。

因此我们特别讨厌慈善。慈善事实上混淆了奈何桥的界线。

 

 

 

五）主动竞争

 

在奥派设想的"理想国家"中，整个社会分成一个个的"小团体"。

每一个团体，都有他们自己的信仰和风俗。

无暴力。通过自愿商贸而往来。

 

但是这么多的"小团体"，必然有一些勤奋，有一些懒惰。

有一些正义，有一些邪恶。

类似于中国人和黑人的勤奋度。

 

有些糟糕的习俗和信仰，加速了小团体的堕落。

日本人信奉"工匠精神"，十几年没有翻身。因为生产力实在太低了。

欧美圣母的"纯手工""天然"结果也差不多。

 

 

 

除了"被动竞争"，坐等你败家花完之外；

还有一个很重要的概念"主动竞争"。

 

我有权不和你做生意，有权卡死你，有权闹得二败具伤。

这也是一个很重要的概念。"自由"的巨大分支。

 

这个概念，如果用一个更简单的词来形容，则是：

歧视

 

 

奥派是肯定歧视的，奥派是包容歧视的。

奥派的概念之中，"歧视"本身就是基石的一部分。

 

我们有权不对某些人某些事，提供产品和服务。

哪怕少做了生意，我有权少做生意。

 

象那些同性恋者，女权份子，圣母婊，福利党，黑蜀黍，绿教徒，邪教老太；

你不对他们歧视，如何加速他们的出清。

当然是要仁人志士联合起来，联合对她们歧视。逼到她们无路可走。

 

同样道理，Liberal也可以反过来对直男进行"歧视"。你可以不嫁给直男。

相互角力的结果，看看谁先灭绝。

这才是天道。

 

歧视有理

我们要求，公开歧视的权利

 

 

 

（[email protected]，2017年7月21日晚）。文末贴了一个小密圈的帖子，有点长。

 

（七）反女权宣言

yevon_ou 水库论坛 2017-09-22

正本清源说奥派（七）---- 反女权宣言 #F1170

本文是《正本清源说奥派》系列之第7篇。可在微信公众号"水库论坛"，回复#F1170，获取前6篇。

 

 

我们根本不承认"女权"。

 

 

一）女权

 

"中华田园女权婊"，目前已经声名狼藉，一败涂地。

 

按照女权份子的说法，所有的坏事，都是"田园女权"们干的。包括但不限于；

  • 赚三千，花五千

  • 不生孩子

  • 不做家务

  • 长得丑还特矫情

  • 全世界男人都欠她的。

 

按照"真"女权份子的说法，所有的坏事，都是"田园女权"们干的。

因为Feminism的名声实在太臭，从微博，到微信，到知乎，引发了全社会的公愤声讨。

 

所以"真"女权份子忙不迭地"划清界限"。

坏事都是猪队友干的，我们是好人。

只要把出名的"欣欣向蓉"都踢走。剩下沉默的大多数，永远都是好人。

 

 

按照"真"女权的说法，女权代表着人类光辉而正义的一股思潮和进步思想。

  • 千百年来，女性处于压迫和受剥削的地位

  • 女性失去工作的资格，工资低于男性。

  • 女性在职场受歧视。高层董事会，政府高官，女性比例很少。

  • 女性承担生育的压力。

 

"真"女权份子认为，她们追求妇女解放，追求推翻社会不公和歧视，追求妇女权益和利益。

她们从事的，是一项光辉而高尚的使命。

 

哪怕"田园女权婊"再声名狼藉。那只是技术问题。

[就"女权"本身。女权运动Feminism是光辉灿烂，正确正义的？]无数世代后回想起，仍然会觉得自豪骄傲的。

 

 

我们今天要写的是：

根本不存在女权运动。

女权其本身，就是错误的。邪恶而可耻的。

 

把你的根刨了，你滚吧。

 

 

 

二）女权运动

 

女权，什么是女权。在奥派经济学中，根本不存在"女权"的说法。

 

dT>0，奥派经济学中，只有一个变量，那就是"自由"。

哪里有自由，哪里就有繁荣，富裕，数之不尽的钢铁，科技和创新。

哪里有自由，哪里就有幸福，解放，正义光辉和人性的绽放。

 

我们仔细看"自由"这个词。

它是不涉及性别，肤色，血统，种族和宗教的。

你待在自己屋里嗨。我才懒得管你是男人，女人，变性人呢。

 

只要有100%的自由，奥派便认为这个社会是尽善尽美的。

dT=0，当再无法增加任何自由时，全社会达到帕累托最优。

 

 

 

自由的对立面，是"暴力"。暴力所到之处，自由便不复存在。

譬如说，暴力可以强迫你把粮食上交。

暴力可以强制你读技校。黑五类不能报考大学。开公司要拿执照，还有各种各样的管制行业，民营资本不许进入。

 

 

现在我们看回"女权"的话题。在"女权"领域，有暴力存在么？

答案是没有。

 

中国无论是宪法，还是大大小小的刑法民法。对于"男女"都是没有任何区别的。

身为法人代表，无论男性女性，工商税务法务待遇都一样。

身为职业，中国没有任何一条法律规定："女性不能当总统"。

刑法领域，没有任何一条法律规定，"男杀女不用偿命"。

 

没有针对女性专属的"暴力条款"。

 

 

就是说，在"国家暴力"的层面，男和女是平等的。

因此男女就是平等的。

 

中国就是"100%尽善尽美纯女权"国家。

女性的权益已经达到了巅峰，没有进一步追求的余地。

 

 

 

三）结果不平等

 

现代女性嘶喊的，"女性收入不平等"。

"升职不平等"。

"生育不平等"。

 

这些是不平等么。是对女性的压迫和歧视么。

No，no，no，no，no，no.

 

 

我们纵观"三千年封建史"，要把历史掰开来看。

女性裹小脚，折断脚骨。这是对女性的迫害。是不平等，是"女权"。需要修正。

因为这里面涉及到了"暴力"。

当事人显然是不希望骨折的。

 

减肥算"暴力"么，不算。

哪怕饿成骨感美女，也是女性自愿的。 

                       

"女性不能当官，女性不能科举"。

这也是不平等。因为国家是属于13亿国民共有的。公务员系统必须对全体国民开放。

你用"法律"规定，女性不能从政。这是"政府暴力"的涉入，暴力是错的。

一夫一妻制，是一条巨大的暴力。

 

 

但是你看现代人的"女性收入较低""女性可选择工种较少""女性升职较慢"。

这些是不平等么。No，no，no，no，no。

 

因为这里面没有涉及到"暴力"。

分界线是"暴力"。

 

国家是不可以明文规定"不录取女公务员"的。

但是他可以公务员考试。

如果你考试考输了，的确考不过男生。

那我也没办法呀，亲。

 

 

 

四）不在擅长的战场

 

看到这里，部分"纯真女权"份子已经气疯了。

 

什么，你考"40kg负重20公里越野跑"。

什么，你考"Linux核心底层进程调度之时间碎片断裂内存片回收HASH颤动"。

什么，你考"黎曼空间近地线张量实变函数在十一维拓扑变换中的连续性假设"。

 

你这不是刁难女性么。你这不是纯心欺负人么。

你还不如考一考针线女红，不如问桌子上40瓶漾肤水的分类，保证考死你。

 

 

对不起，出哪一类的考题。不是我决定的，是上帝决定的。

人类社会发展到哪一步，生产力发展到哪一步。[需要解决哪些问题，提供哪些就业岗位]。

这些是由"生产力"决定的。上帝决定的。

 

对于今天女性收入低于男性，我感到十分抱歉。

但这不是我的错。不是社会的错。

是上帝的错。

除了你的父母，你谁也不能怪罪。

 

 

人类的历史洪流，洪洪向前。

说不定哪天战乱，"肌肉男子"顿时会吃香，文弱书生没有价值。

说不定哪天脑颅插管"纳米针"，心灵控制领域女性占据极大的优势，收入是男性十倍。

 

但是这一切，都是上帝决定的。

哪个资源要素值钱。恐龙为什么会灭绝，哺乳动物为什么可以进化。

一个人的命运呀，当然要靠自我奋斗，也要考虑到历史的进程。

 

 

对于"真理"来说，只要没有暴力胁迫。没有宪法上的歧视。

那么我们就认为这个社会是"公平"的。

关键是游戏规则的公平，而不是终点公平。

 

 

更何况，从某些意义上说，"以柔克刚"的家庭妇女，还比她们辛辛苦苦在外打工的丈夫，过得更舒服（日本）。

 

 

 

五）女性资源的错配

 

前二天我写了《[新一代低值女]》，把女权份子都归入C，只能配门口保安王大锤。

遭受了"女权份子"们猛烈的炮火攻击。后台留言1750条，半部红楼梦长度。

 

 

在《[新一代低值女]》中，俺阐述了这样一个观点。

"女性需要改变，要敬畏和追随市场的需求。否则就容易沦为低值贱货"。

 

女权们累计扔了十几吨的榴莲过来。她们的意见，可以总结为:

  • "姑奶奶是开了天眼，有文化的人。不再是封建时代的小媳妇"。

  • "我们干嘛要逢迎男人，独身过得也很好"。

  • "女权的教育，使我追求个性解放，更高级的精神世界"。

 

 

首先呢，作者是一个资深奥派。无论是奥派，还是Marketing市场原理，道理都是相通的："价值是多元的"。

 

1000个人看，有1000个哈姆雷特。

不同的人，有不同的评分体系。情人眼里出西施，野蛮女友嫁太贤。

有人打C也有人打A。

 

 

但是，"正本清源说奥派"写到这里，现在是第七卷，之前还有六篇。

我们层层累进，讲的其实是一个道理："价值观虽然是多元的，对错却是一元的"。

如果你不懂，建议翻翻前六篇。

 

在宇宙中，存在绝对的，唯一的"对错"。

那是什么："活下去"！

 

 

我们允许你各种各样的尝试，你可以尝试共和制，民主制，奴隶制。

我们也允许你各种各样的喜好，《掀桌子的一代人》。

你可以不吃猪肉，不吃牛肉，不吃有机合成肉，不吃永和大王，真功夫，味千拉面......

 

但是这一切的一切，"多元化"是有标准的。

标准就是"活下去"。

 

 

一切的多元化，归根到底是一种生存竞争。

大家尝试不同的方法，看看哪一种更解放生产力。

 

我们的祖先，在远古的"生存竞争"中赢了下来。

因此我们的血脉，才流传到了今天。

 

 

而"剩女""女权""圣母"都属于基因和变异低贱的烂货。

当一个剩女表示，"我为什么要迎合别人，我要高傲矜持地做57岁老处女"。

不生孩子

 

这其实表示，在这"一生一世"的生存竞争中，她是一个Loser。

[她对不起她的祖先。祖先赐予了她生命，而她却没能把DNA延续下去。对国家，民族，家族，都是一种亏欠。]

 

一般而言，我在后台留言，都会对这几百条低档C女，回复二个字：

 

贱货

六）生存竞争

 

根本不存在"女权主义"。根本不存在女权。

女性没有被压迫，中国就是100%完美的女性保护国家。

 

既然女权并不值得追求，剩女们"崇高牺牲"的目标，也就成了刻舟求剑。

当一些C类女性，孜孜以求，非得要在"职场""学术界""官场"[做出一定成就，不输于男性时]，她们其实输得更多。

 

闺女，这个目标并不值得你追求。

同样也是非正义，肮脏，下贱的。

 

 

我们现代屌丝女性，受了"毒教育"的祸害。误以为"女权"是高尚追求。

这和她们的底层父母，教育她们学钢琴，考大学，考研究生，一样是巨大的眼界の悲剧。

 

女性根本就不应该在这个战场，和男性搏斗。

女性根本就不应该在侦察兵负重越野，高等数学，芯片级汇编，高能物理等领域，和男性竞争。

 

就好比你天生是个医疗兵，你扛着重机枪上前线，干嘛呀。

非得受"女权"洗脑，非得和男人一样扛着马克沁水冷重机枪。您是医疗兵啊。

 

生孩子，养孩子，才是你的主战场。

才是适合"资源配置"的绝佳战场。

 

1949年中国建国之初，百废待兴。长期受西方列强欺负。

这时候"中华民族的伟大复兴"，是最最最重要的。其他都可以牺牲。

 

因此国家急需大量的"劳动力"。需要更充沛的人手，压低劳动力成本。

在这个情况下，"妇女能顶半边天"，中国的女性参与劳动率，[是全世界最高的70%]。

 

但是长远来看，这样做并不是必要的。也不是最佳的。更不是符合效率分配的。

水库文章《[中国真的有那么强大吗]》中，已经有了详细的阐述。

 

过去40年，中国少生了2亿儿童。

按每个人口价值200万元人民币计算，就是400万亿。

相当于中国的国力，倒退十年。

 

 

女性真正的价值，在于"生产人力资源"。从全要素增长来看，这样赚得更多。更利于中华民族"活下去"。

客气一点的说法，在京沪大城市，如果女性的收入不到6000元/月（小城市4000）。俺的建议，您还是别工作了。

 

全职待在家里。教育孩子，多生几个。最好生3~4个以上。

综合30年的长线回报，你赚得更多。

 

让一个狐狸精，去当会计。本身就是对资源的最大浪费！

这二天的热门帖子，是280亿的多益网络老板徐波的"回家生孩子"理论。表明一下态度，我是完全支持他的。

 

  • 煮肘的言论，完全违背了"女权理论"。而女权全错，煮肘是对的。

  • 女性一定要上班和职场，才是对"资源配置"的巨大浪费。

  • 生孩子比做白领，更令人尊敬。

 

 

 

七）结语

 

水库论坛的口号，叫做"[毁三观，竖新生]"。

 

奥派经济学，文明曙光的真理，和你平时受的"毒教育"是很大不同的。

许许多多如行尸走肉般生存的人口，需要"想一想"。你日常受的洗脑教育，往深度想。

许多"天经地义"的道理。做白领就一定是对的吗？

 

 

"女权"是一个彻底彻底全错的概念。我们反对的不是"田园女权"，不是女权中的某一个流派。

我们反对的就是"女权"。

根本不承认妇女受到压迫，根本不承认女权的正义性。

 

在奥派经济学中，只存在"自由"。

只要暴力法律中没有歧视你，你就是"自由"的。就是合理的。

 

相反的，你的错误的，愚昧的，预植入的庸俗想法，才毒害了你一生。

毕竟，女权份子都是一群颅容量很小，只看过6小时~2周"速成手册"。肤浅丑陋浅薄，介于鬣狗和豪猪之间的一种动物。如果不是蠢到极点，又怎会去信"女权"。

 

女权=SB

 

 

 

（[email protected]，2017年9月22日午）

2017.11.11我在清华科技园作讲座，周克成代表《人文经济学会》问了我11个经济学的问题。

 

其中，有一个问题我语焉不详，一笔带过。

 

在我看来，传统的米塞斯，罗斯巴德，对于"存款准备金"制度的抨击，并不正确。

国内"田园奥派"的演绎，更是谬误千里。

 

因为这是一个很大的话题，要解释清楚不容易。

值得我们单独列写一篇。

 

 

 

一）成本

 

很久很久以前，我在思考一个问题。"成本"究竟是什么。

 

好比我现在打字的这部笔记本电脑。售价1199元。它由十一个组件构成，CPU，主板，内存，硬盘，显示器，电源.........

 

如果一个消费者"刨根问底"。他会回答，笔记本电脑的成本=11个零部件之和+商家的利润。

 

商家的利润这一块，包括组装，广告，运输，展示，行政，税金，质保等等。你可以视为全部都是人力成本。没有物料成本。

 

 

好了，我们接下去再考虑，这个显示屏的"成本"是什么。

显示屏也由几十个原件组成。大头可能是那块液晶，再加一点附属电路。

显示屏厂家外购了"液晶"，其他是人力成本。

 

我们接着再考虑，"液晶"的成本是什么。液晶就是14nm技术，生产的一块晶圆。其他是液晶公司的管理和人力成本。

 

"晶圆"的成本是什么。是沙子。你去野外随便掬一把。不要钱。

 

 

我们层层拆解，最后得出的结论是什么：

 

所有的成本，都是人力成本！

 

 

我少年读书，喜欢胡思乱想。当课堂讲到"成本"这一关节，我总觉得不对。

当马克思说成本上升，工人工资下降时，我总觉得不对。

这个逻辑，肯定有什么地方兜不过来。

 

后来为了这个"成本"我想啊想，想了十几年。豁然开朗，豁然大悟。

所有的成本，都是人力成本！

 

 

任何一件商品，你无限拆解。最终总能拆解成基本的原材料+人力加工。

而原材料从自然界开采，是不需要付给老天爷费用的。

所以"成本"=人力成本

 

全社会消费者支付的总费用"恒等于"消费者的总工资。

马克思所谓的"购买力不足"，是永远不可能存在的。

 

 

你买一台彩电，这台彩电是100%国产，在中国国内制造的。

则你支付的3000元，必然转化为某个中国人的工资。

产业分工可能千变万化，但是3000元必然是守恒的。必然有某些人获得了3000元总。

 

虽然他们的名字，可以是工人，企业家，政府税吏，并不重要。

 

 

这是一条非常非常重要的基础性定理。

一切成本，都是人力成本

我觉得光凭这一条，拿个重量级的经济学科奖，应该就没有问题。

 

 

 

二）价格

 

价格是什么。

 

我是一个木匠，我费尽心机做了一把椅子。

你是一个菜农，你种了300斤大白菜，还养了一头猪。

 

 

现在我要用我的椅子，来换你的白菜。

请问，"价格"如何确定。

 

价格是什么，价格就是"劳动"的比值。

好比椅子卖250元。

白菜1元/斤

一把椅子换250斤白菜。

 

木匠的劳动，换取了菜农的劳动。

 

 

既然我们知道，"一切成本都是人力成本"。

则你购买椅子，就是购买了木匠的劳动。

你付出白菜，就是付出了菜农的劳动。

 

椅子/白菜的比值，等于木匠/菜农劳动比值。

 

 

这就推出了我们的第二个结论；

一切价格调控都是邪恶的

 

价格调控，往往是"圣母，白左，小白领"提出的。他们的政治呼声是，既然白领的8000元/月工资无法提高。

  • 冀望房子降价

  • 冀望汽车降价

  • 冀望医疗降价

  • 冀望教育降价

  • 冀望食物降价

  • 冀望交通降价

 

那我就奇怪了。"医疗降价"，你不就是削弱医生的收入么。

凭什么大学生，白骨精，PaperWork，做做PPT，你就要高人一等。

凭什么你的劳动不贬值。

要求医生的劳动少收钱？

 

当年考医学院，医生的录取线，比你这学渣还要高一点。

经过了五年本科，三年实习。

八年勤奋学习之后，给你问诊听疗，挂号费收50元你还嫌贵。

 

你这小白领一二万的月薪拿着，你摸摸良心还在么。

 

 

如果你要求"教育"降价，你其实就是剥削老师的工资。

你要求"食物"降价，你就是剥削农民的收入。

你要求"交通"降价，你就是剥削司机的收入。

 

在医疗+教育+食物+能源+交通的背后，并不是冷冰冰的阶级敌人。

他们是一个个活生生的人。

是医生，教师，农民，石油工人，卡车司机。

 

你凭什么要求小白领的工资不变，让别人的劳动贬值！

 

 

价格是什么，价格就是劳动的比值。

某些人劳动多，创造的价值多。他的工资也就高。

用你的"劳动"，购买他人的"劳动"，这就是工资的本意。

 

 

正确的价格态度，三观，应该是：

该是什么价，就什么价。

政府不要干预。完全留给市场。市场博弈出来的价格，就是合理价格。

 

政府人为地"调控"价格，其实都是抢劫一批人，纵容另一批人。

这本身就是非正义的。

大家都是国民。

 

 

 

三）通货紧缩

 

我少年读书，满腹疑窦。好几个问题，一直思索了十几年，苦苦探寻答案。

其中一个问题，就是老师介绍的，"可怕的1929年美国大萧条"。

 

这一次大萧条，被誉为"通货紧缩"的典范。

在政治课老师的描述上，资本主义的邪恶真是没边了。

 

  • 价格不停下跌

  • 工人没有工资

  • 没工资没购买力

  • 价格进一步下跌

 

当年政治课读到这段时，哥哥无论如何不能理解。绝对反直觉的。

"循环排位中，怎么可能每个人都是输家呢"。

 

 

我们知道，价格是"我的劳动换取你的劳动"的比值。

单纯的降工资，并不会恶化你的生存环境。

 

好比说，你是一个木匠，你卖的椅子250元。

隔壁菜农卖大白菜，白菜1元/斤。

 

现在"通货紧缩"了。椅子卖不出价钱，2.5元/把。

隔壁白菜，0.01元/斤。

则一把椅子，还是等同于250斤白菜。生活质量并没有改变。

  

真正导致"贫困，苦难，饿死"的。应该是你的椅子，卖2.5元/把

隔壁白菜，还是1元/斤

你辛辛苦苦做一个月的椅子，只够换2.5斤白菜。几顿就吃完。

那真是饿死没生路了。

 

 

相应的，在"大萧条"阶段，必然有一个家庭，他的"收入"下降没那么快。

好比你是卖白菜的。

隔壁椅子卖2.5元/把了。你的白菜还是1元/斤。

半筐白菜就可以换一把椅子。迅速过上了大富翁的生活。

 

 

"有贵就有贱"。

"有贬值就一定有升值"。

 

价格的起起跌跌，就象是"循环排位赛"。

排在第1,2,3名很滋润，排在倒数123名很悲催。

但永远都有"输家，赢家"，不可能100个选手，都是倒数第一名。

 

"大萧条"从全社会的层面，逻辑是讲不通的。

不可能全社会100%的人口，都陷入"购买力下降"的情况。

一定有人在1929年"大萧条"时期，过得快乐无比。钱多到花也花不完。

 

 

从广义上讲，假如一个社会，并不是"外贸赤字"严重的。

好比美国这样的大国，石油自给自足，1929年不需要从中东进口石油。

 

则"一切成本都是人力成本"。

"消费者支付的一切货款，恒等于总工资"。

 

价格=我的劳动/你的劳动

全社会的价格=全社会的劳动/全社会的劳动=100%

  

对于整个社会，通货膨胀应该是恒为零的。

不管比赛多少次，100个中国人参加全运会，他们的名次肯定是1~100。总和肯定是5050。

 

不可能是5049，不可能5051。

不管比赛多少次，中国队的总分都不会变。

 

 

真正的经济学，[应该是不包括通货膨胀这个词的。]

通货膨胀从来不是经济现象，也不是经济麻烦。

统治者不需要关心通胀问题。

 

通胀永恒为零。

 

我觉得这个结论，又可以拿一个很大的奖。

 

 

四）狭义的通货紧缩

 

目前我们社会上，使用的是一种狭义的"通胀"定义。

通胀=物价/纸币

 

 

我们知道，经济学并不关心纸币。经济学只关心"福祉"。

椅子250元，白菜1元

椅子2.5元，白菜0.01元。

这二种状态，在经济学上，是完全完全等价的。这也是我们说"通胀永恒为零"的原因。

 

 

但是在政客眼里，这二种状态是"不等价"的。

因为政客的胡乱干预，导致了巨大的麻烦。

不等价的主要原因，是因为"储蓄"。

 

假设人类是如此干脆的一个民族。"吃光，用光，花完"完全没有任何积蓄。

每天睁开眼，到集市上叫卖。"1椅子=250白菜"。

到午夜23:59回家睡觉。大伙各自把白菜吃光，椅子砸掉，没有任何积累。

第二天重新开始。

我敢打赌，100%没有政客关心"通货膨胀"的问题。

 

 

通货膨胀的真正麻烦，在于你妈妈有50W存款。

你妈妈省吃俭用，耗费了大半的青年，中年时段，不舍得花钱，最后攒了50W元存款。

 

你每月挣2W，每月花2W。

你工资随着物价上涨，你可以不在乎物价。

 

 

可是把你+你妈放在一起，你们俩就是52W元存款+2W元消费。

这个时候，你妈妈就对于"物价"高度的敏感了。

 

虽然她今天不准备花钱，明天不准备花钱，明年也不准备花钱。

可是她高度紧张，关注，她这五十万元的购买力。

她还要指望这笔钱，储蓄养老活到99岁呢。

 

 

"有利益的地方，就有犯规"。因为有存款的存在，所以政客们关心"物价"。

关心通货膨胀，通货紧缩，价格的移动。

 

人类的存量财富，是全球GDP的五倍左右。这是一笔巨大的财富。

价格的轻微移动，都意味着"财富的巨大再分配"。

数码相机取代胶卷相机，是财富增长的一小步。但却是财富分配的一大步。

 

 

因此针对价格的你死我活，不是为了效率，不是为了社会正义。

而是为了小团体的利益。

 

政府喜欢什么，喜欢通货膨胀，最最厌恶通货紧缩。污名化通货紧缩。

利益何在，国债。

 

目前的美国的国债规模，大致在20万亿美元左右。

哪怕通胀多1%，就是2000亿美金。

财政部，是"通货膨胀"的最大鼓吹者。

 

随着人为的，蓄意的滥发纸币，几千亿"纸币"仅仅是收益的第一重。

关键是政府都是大债户，欠了几十万亿国债。

通过滥发纸币，导致通胀，使得"国债"缩水，才是利益的大头。

  

 

再次强调一下，目前财经媒体上的"通货膨胀"和经济学意义上的通货膨胀，并不是一回事。

财经媒体的通胀：椅子/RMB

经济学通货膨胀：椅子/白菜=生产者/消费者≡100%

 

 

 

五）通货紧缩的牟利

 

反对"通货紧缩"的人，还有一种主流观点。

"如果人类简单地持有黄金，就可以致富。那就没有人愿意花黄金消费，会导致大灾难"

 

唉，我能说什么呢。不是坏就是蠢。

 

 

首先，说这样话的人，思维极其肤浅。只受过教科书的"正统"教育，而且以填鸭式背诵为主，没有丝毫自己的思考。

 

他们混淆了"椅子/RMB"的账面值下降。传统的政客术语。

和"椅子/白菜"的实际财富下降。经济学术语。

而后者，该值永恒是100%，生产者=消费者=100%，是不会变的。

 

 

对于"椅子/RMB"，他们的理解也是错的。

哪怕在一个通货紧缩的社会，持有"通货"，也不会使你致富。

逻辑证明十分简单；

1）前提A：市场是平等的

2）前提B：所有人都同样聪明

3）结论C：所有人都不吃亏

 

如果你想"获利"，总得找个人"吃亏"。

如果市场上所有人都一样聪明。所有人都象你一样知道"通货紧缩"。

那你赚谁的钱去呢？

 

 

事实的真相是，如果市场给出了清晰的，明确无误的信号"通缩"。

则黄金的价格就会大涨。

2017年卖1000元

2018年卖980元

2019年卖961元

2020年卖943元

 

 

如果每一个人都知道"物价不断下跌"。则大家都会飞快地去疯抢黄金。把黄金价格急剧拉高。拉高到你无利可图。

现货，期货，都无利可图。

 

如果市场每一个自然人都是平等的，都是聪明的。

则结局自然是对称的。你赚不到其他人的钱。

这么简单的道理，还在反复念叨的，不是蠢就是坏。

 

 

 

六）结语

 

一切成本，都是人力成本。

价格，就是劳动的交换。

对价格的任何干预，都是抢劫。一部分人抢劫另一部分公民。

 

就全社会整体而言，不会发生通货膨胀，也不会发生通货紧缩。

当某些劳动不值钱，必然有一些劳动更值钱。

真正的经济学，不包含通货膨胀。

 

罗斯巴德关于通胀的理解全错。社会价格上涨，不是坏事。

dT>0，反而增加了交易。

 

 

目前狭义的语术，"通胀"指的是针对RMB价格的涨跌。

储户喜欢通缩，财政部喜欢通胀。财政部必胜。

 

 

如果市场是聪明的，无论通胀通缩，都不可能使你致富。

除非市场不聪明。

当别人都说房价要跌时，你坚持要涨。

 

 

（[email protected]，2017年11月24日晚）

怎样把品牌做死掉 #F1180

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-06-24

怎样把品牌做死掉 #F1180

 

讲一下"品牌延伸线"的道理。

 

 

一）       断更

 

看了一下，六月份一共只"推送"了二篇文章。汗涔涔啊。

不更新就不涨粉，广告收入也少了。哥哥也不想的。

 

 

其实写文的篇幅不算少。写了《没有买卖，就有杀戮》

《社保划算，还是商业保险划算》

《正本清源说奥派》1~4更。

 

只不过这些文章都没有推送。因为近期"气氛"实在不好。风声鹤吠。

继上周大规模封号之后，昨天早上又有一个兄弟号被封。

在这个战火纷飞的岁月里，还能坚持和各位打个招呼。就算敬业的了。

 

 

想了一想，楼市是万万不敢写。咖啡太苦，您点菜，我也不敢写啊。

"历史"其实也不能写，禁讳太多。

要不我写"科幻"吧，硬物理哥哥也是好手。但是《一千万个幸运》还是不能发表。

 

思来想去，本篇我们写Marketing.

 

 

 

二）       保时捷

 

前二天，一条新闻吸引了我的注意。

 

 

学marketing的人，真心人生毫无乐趣。

看个电影吧，还能联想到《美国大片加速走向屌丝化》#F1030

看了这条新闻，懂企业管理的人都心知肚明。保时捷要搞Line Extension了。

简称LE。

 

 

什么叫Line Extension呢。我们先讲个故事。

话说2013年4月份的时候，有位叫Robert Galbreith的作者，写了一本新书《The Cuckoo's Calling》

这本书在英国的网站上，被评为4星。成绩也不算太差。二个月卖了1500本。[1]

 

眼看惨淡，出版社坐不住了。有一个员工"意外"地泄露了，罗伯特是一个笔名。真正的作者，却是大名鼎鼎的J.K.罗琳。

 

当周周末，这本书的销量，已经翻了150000%倍。

涨到2250000本，位列Amazon第一位。

 

这是一个非常有趣的故事。它告诉了我们，怎样才能"成功"。

为什么同样的商品，小说。

冠以无名作家Robert时就卖不动，署J.K.罗琳名字，立刻就疯狂大卖呢。

  • 因为消费者吃品牌。

  • 消费者吃J.K.罗琳的品牌。

 

 

如果你出差商旅客，你常常会看见"长得出奇"的酒店名字。

  • 重庆[万达] [艾美]酒店

  • 北京海淀 [永泰] [福朋] [喜来登]{.underline}酒店

  • 漳州 [融信] [皇冠假日]酒店

 

双拼还算好了。甚至有三拼，四拼。

从学术上来讲，这被称为"子品牌"策略。

 

卖的是喜来登，可是又和万达合作。融信则是地方财团，一般是持固定资产的大房东。

 

 

三）       Line Extension

 

"子品牌"有非常大的好处。一个显而易见的优点，子品牌很容易活下来。

 

J.K.罗琳 ----> 哈利波特

J.K.罗琳 ----> 杜鹃呼唤

 

"哈利波特"是一个非常成功的产品。连带着，J.K.罗琳也是一个非常成功的品牌。

用AB带AC，"杜鹃呼唤"因此也可以卖几百万本。

 

 

许多人对商场的"残酷性"没有概念。以为创业如温室里的花朵。

目前在中国市场，如果你想创造一个"知名"品牌，无论任何品牌，只要你说得出[名字]。

 

任何一款产品，哪怕象"浪奇""小熊猫"这样你完全没有美誉度，也绝对不可能去购买的品牌。

只要十亿人民都喊得出名字，他的成本就是：￥5亿元

 

 

能让消费者，在Walmart数以千计的货架上，留下记忆的任何一个品牌。

它的成本，就是5亿元。

广告投放，至少要达到5亿元的数量级。

 

 

广告这玩意，就是一麻袋一麻袋钞，钞票当火烧。

你做一个App，指望全中国的人都知道。光这个"名气"，你就得拿5亿去烧。

 

 

为了节约"品牌"名气，所有的厂商，都绞尽脑汁降低着成本。

一个最常见的做法，就是以"母品牌---子品牌"，大带小的方式去推广。

 

好比说，"四川长虹"是以电视机起家的。长虹TV口碑不错。

但是你上京东搜一下，长虹空调，长虹冰箱，长虹洗衣机，长虹电风扇，甚至还有长虹手机............

 

 

在欧美几个大牌中，LV以包包出名，Dior主要做繁饰，Chanel香水，Hermes皮制品。

可是Dior现在也出香水，LV做女装，Hermes甚至卖家居。

 

大家的产品线，都是"彩电+冰箱+洗衣机+空调"，白色家电齐全。

奢侈品大牌，也是特色混淆。再看不清主营业务。

为什么？

 

 

原因就是，你首先要有一个很成功的品牌。第一个成功是最难的，而且要靠运气。

但是在原有的品牌基础上，你再搞一个LineExtension，子品牌延伸，就会容易很多。[2]

  • Dior香水

  • Dior唇膏

  • Dior腕表

  • Dior珠宝

  • Dior手袋

 

 

 

四）       LE的好处和坏处

 

Line Extension的好处和坏处一样明显。

好处是：极易赚钱，几乎就是棵摇钱树。

坏处是：损害核心品牌。

 

 

香港的倪匡当年被誉为"白字天书"。意思是，因为在《卫斯理》系列的巨大成功。粉丝们衷心拥护。

哪怕倪匡的下一部作品是白纸，照样都会全城热销。

 

 

听起来很伟大。倪匡也的确这么干的。

为了赚钱，他以光速般的写作速度，又出了《原振侠系列》《花木兰系列》。

大烂书，连我都看不下去。倪匡的名誉也砸了。

 

 

同样道理，"哈利波特"是一部巨大的成功作品。围拢起了庞大的粉丝群。死忠骨灰粉丝，衍生了无数周边。

这保证了J.K.罗琳的名誉。和她下一部作品的热销。

 }

但是J.K.罗琳 ----> 杜鹃呼唤，并不是一部很成功的作品。

在收获了250万册销量及金钱版税的同时，也在消耗着自己的粉丝基础。

 

 

让我们看Porsche。

保时捷无疑在中国车迷心目中，拥有非常崇高的地位。极高的美誉度。

 

Porsche如果出30万元"低端"的入门级产品；

一定可以大卖，为集团赚一大笔钱。

但是会损害到保时捷"尊贵体面"的核心商誉。[3]

 

懂Marketing的人一看到这新闻，顿时心知肚明。

公司里一定是CFO压倒了CEO，又或者某些基金公司插手。

KPI变成了主要考核指标。

 

 

 

五）       市场营销中LE的地位

 

"市场部"是整间公司的大脑。对于市场部，我们通常会画这样一张表格。

 

横轴表示"价格"，竖轴表示"品质"。

绿线依次由低到高。

 

通常情况下，任何企业都不可能靠一款"产品"，来覆盖全部的市场。

譬如汽车市场，A，B，C，E，S就是不同汽车等级。

100W和10W，绝对不是同一款车

 

 

 

此外，资本家都是很贪婪的。

华尔街都是很残酷的。对业绩的索取，分秒都不会停止。

 

时间久了，Line Extension不可避免。公司迟早要把所有的"细分市场"都填满。[[4]]

 

对于市场部而言，他唯一真正头疼的，是Line Extension要不要用回母公司的名字。

 

我们知道，小米手机雷军在刚刚起步的时候，小米的卖点是"超高性价比"。

1499元的定位，但是小米手机可以做到"低价高配"。性价比远远抛出竞争对手一个时代。

 

这个巨大的创意，带给小米公司惊人的成功，海量的销售额和利润。以及一大群Geek级别的粉丝拥趸者。

 

 

可是此后"小米"又成立了一整打的事业部，进入了一系列新的行业领域。甚至诞生了所谓"小米全家桶"，包括但不限于；[5]

 

净水器，空气净化器，台灯，电视机，电灯泡，插线板，乳胶弹簧床垫，沙发，枕头，袜子，电动牙刷，滤水壶，咖啡机，儿童手表，加湿器，投影仪，小冰箱，无人机............

 

 

这些东西，都属于典型的Line Extension。

当一个"平平无奇"的代工品牌，贴上"小米"的招牌，再加一个Wifi芯片，顿时可以卖出几倍的毛利。

 

所有的外围"毛利"。都靠母品牌拉动。

弄砸了就吸母品牌的血。

 

 

我相信，当一个品牌经理，看到"咖啡壶""热水器"事业部。也过来要求使用"小米咖啡壶""小米热水器"品牌名。

心里一定是翻江倒海，恨不得砍人的。

 

这些平庸无奇的产品，严重伤害了"小米"的品牌价值。

但是却提升了集团的总利润。

 

 

 

六）       公司的态度

 

许许多多年之前，当我作为Marketing的培训生，在上企业级的Trainin培训课时。教官就提了一个问题：

 

  • Windows基本是被鲍尔默玩死掉的。他在Windows上捆绑了太多的目标，为了带动微软其他产品线。

  • QQ基本是被腾讯玩死掉的。为了带动"腾讯全家桶"，QQ才变得如此臃肿不堪。

  • 支付宝是给马云玩死掉的，可怜的支付宝社交。

  • 只有微信，因为张小龙的一再坚持。还能保持简练。

 

教官问："对核心品牌的伤害，和LE扩展利润之间，企业应该选哪一个"。

 

 

长期利益，和短期利润之间，应该选择哪一个。

作为一个中国人，我几乎不假思索地，立刻按照[东方文化]给出了答案:

"各有千秋。如果一定要选择的话，捍卫长期利益"。

嗯，因此我就毫不客气地，被吃了一个叉✘。

 

 

请记住教官的教导。这个问题的正确答案是：

把品牌做死掉！

当我第一次知道这个答案时，俺直接从凳子上摔了下来。太过于震惊，以至于十几年后记忆犹新。

 

 

教官对此的解释是，"品牌"并不是真正的财富，品牌并不是美金。

就好比上次去爱建园朋友家。朋友有一块光绪二十六年的普洱茶饼。价值200W人民币。

 

这么珍贵的茶饼，你是否应该捧着跪着，好好奉献在保险箱里供着呢。

不是的。我去了以后，李先生把茶饼掰碎了喝茶，请大家喝茶。

这样连续喝了二十几天，渐渐地也喝光了。

 

 

对此，李先生的解释是："茶饼并不是真正的财富，茶才是"。

把大块的茶饼，以最合理的热水，最典雅的茶具，和朋友们一起喝光，这才是对"老茶"的最大化利用。

而如果你把茶饼跪着奉着，锁在保险箱里。则你的生活水平并没有任何提高。

  • 这才是东方思维和西方思维的核心差异。

  • 饥饿民族和商业民族的三观迥异啊。

 

 

同样道理，对于"品牌"这样东西。如果你细心维护，Bigger格很高，则他并不能带给你很高的利润。

就象"茶饼"一样。你要把茶饼掰碎了，一点一点泡茶喝到肚子里。茶饼最终消失殆尽，这才是消费最大化的做法。[6]

 

 

对于品牌运作，要一点点抽母品牌的血。有序地，精致地，把无形品牌卖成有形金钱，最终把品牌做死掉。这样才是利益最大化的做法。

 

 

今天诸位喜爱的LV，Prada，Gucci等诸大品牌。

终有一点，也会沦为街货烂大街，没有任何品牌价值。

如果在公司倒闭之前[7]，品牌没有卖到零。这才是对公司最大的不负责任。

 

 

七）       彩蛋时间

 

铺垫了这么久，真心辛苦。其实我们只想说一句话：

 

各位，水库要搞一个轻微的Line Extension。

 

薪火相传，部分也是因为微信太危险，太容易封号。

具体是什么东西，下篇再讲。谢谢各位。

 

 

 

（[email protected]，2017年6月23日晚）

 

要不是为了发这篇广告，这个月都不想露头

[1] 还记得电影《2012》么。里面被笑成渣的作者卖了420本。

[2] 1947年2月，二战结束后第一个时装展。当时欧洲刚经历了二战，以短裤短袖节约布料为主。Dior大胆地使用法国宫廷式极端繁复奢靡的时装设计，获得轰动。奠定了时装界的地位。

[3] 上一个牺牲者是华晨宝马。

[4] 在这方面，最臭名昭著的是Dell。甚至有人说Dell的细分市场，比汉字还多。

[5] 《当所有人都知道小米全家桶有多少，需要多少钱的时候......》https://www.zhihu.com/question/61155255/answer/185353971

[6] 一条蓝鳍金枪鱼，可以价值$20000美金。可是只有切成刺身，卖给赏识的消费者，才算是真正的回收和安全。

一块茶饼，只有泡成3000杯*1000元/杯的茶，才是真正的安全。

[7] 这一代消费者死光之前。产业变迁之前。

水库赚钱之道 #F1190

yevon_ou 水库论坛 2017-07-03

水库赚钱之道 #F1190

水库论坛怎样赢利

 

首先，给大家看一个网络传言。只转不评，不负责鉴别真假。

因为六月的"封号风波"，我们已尽量克制。整个六月一共只推送了三篇文章。

目前，水库拼命地扩充产品线，添加备份号。也是为了防失联。

说不定哪一天网络上的人，熟悉的角落，就再也找不到了。

望切记！

 

一）       小龙虾

 

话说这二天好吃懒做，晚上跑到甜水园吃小龙虾。1.5两/个嚼起来美味。

吃完之后买单，店员再三殷勤地要求我"加会员"，说是有考核指标。

 

我看了一下，吃了500元的小龙虾。

-30元：会员价九四折

-60元：首次注册优惠券

=410元，实际支付。

 

也就是说，店家为了获取一个"会员"。成本已经飙升至不可思议的90元。

而店家的收益呢，仅仅是一个"微信号码+手机号码"罢了。

 

 

回来的路上，俺不由得感慨。"移动互联网"野蛮生长时代真的已经过去了。

手机越来越饱和，流量越来越昂贵。

人们最终不需要一大堆的订阅号，人们只需要最棒的几个号就可以了。

 

 

二）       产品线

 

 "水库论坛"是房地产领域的绝对大号。从任何一个方面看，都肯定进全国前三。

 

如果，假设，咳咳，出于某种财务目的。

我们想要P2P（Path to profit），请问应该如何处理。

 

方法无非二个：

拓展用户基数 * 扩大单个消费

 

 

如图。我们来看一下"水库"的产品线。

水库的基础，是一个"微信公众号"。目前大约有22W用户。但是打开率非常高，平均有近6W阅读。

微信的公众号，是完全免费的。65%的订阅者来自于"北上广深"一线城市。

 

 

但是，"公众号"其实是一门不赚钱的生意。众多想在微信中掘金的群主，最终都以惨淡收场。

微信最核心的"打赏"功能，惨淡到什么程度呢。

 

象水库这么"篇篇上乘"，而且有一群核心粉丝的拥趸。

我们一年1700万次阅读。打赏一共只有：140000元。

每次阅读0.01元都不到。

 

 

在奥派的好友中，有一位"冯学荣"老师。他的《冯学荣读史》也是赫赫有名的经典。书都出了好几本。

 

可是冯老师痛苦的是，"微信名望"和现实生活中的金钱，完全不能挂钩。

无论冯老师的阅读量再高，"微信名望"并不能轻易转换成RMB。

学历史固然是好东西，可是又有谁会花钱去听"历史"呢。

 

 

三）       房地产

 

幸运的是，水库的行业，是"房地产"。

在奥派聚会几个人之中，搞"学术"都挺清贫的。只有庸俗的房地产最赚钱。

 

一直有人问，"水库"教了那么多的东西。

而且都是真经，保证都是真话。毫无保留的全套心法。

你把技巧都教完了，你拿什么赚钱。

 

其实不用担心。

学问之道，就象这个圆。

 

你知道的越多，你不知道的越多。

圆的面积越大。"不知道"的接触，周长反而更大。

 

 

就以"房产"为例。

一个从来没有接触过水库的人，幼稚会说："房产，最没有科技含量了。跑到售楼处买一套即可"。

 

而你接触了水库之后，你才知道有"板块轮动"。现在热门的板块，未来未必再热门。甚至有可能买在最热最高位。

 

 

又譬如说，户型价位段如何选择。"品牌"开发商涨得快，还是CEO坑盘。

本地人/外地人/外国人，消费购买人群的划分。

贷款的应用。

筹款的方法。

 

你越是接触得多，你越是发现，里面学问无穷。

到后来简直浩瀚如烟海，每一寸每一个角落都可以优化。

 

 

"贷款办不下来，信贷员突然说85折升为95折，该如何应对"。

"广佛地区，哪家评估最高"。

"建行放款要晚三个月，房东快要爆炸。该如何哭晕认怂"。

 

你知道的越多，你不知道的越多。

 

 

在这个基础上，才有了水库第二，和第三个产品。[[1]]

即"分答"和"小密圈"。

 

 

 

 

如图，"分答"目前是666一个问题。含一分钟回复+一分钟追问。

去年一年，回答了1000个问题，700000偷听。

收入远远超过"微信打赏"N倍。

 

"小密圈"则是另一个产品。相当于"微信收费群"。

目前群费是3000元/年，排名遥遥领先。

 

 

 

四）       产品线的缺陷

 

  • "微信公众号"+"分答"+"小密圈"。

  • 免费+666一个问题+3000包年

 

这样的产品线，缺点是什么呢。

对的，明眼人一眼就看出：太贵！

 

 

如图，我们其实缺乏一个"低端"产品，来覆盖299元/半年的市场。

一直都有人问我：

 

"老师，你们的水库论坛很好。我也有很多问题想要学习"。

**
**

"但是3000元/年的费用实在太贵了。我还是个学生，消费不起"。

 

最简单的说，"知乎"上面的人，就肯定一个都不是目标客户。

能花3000元入"虚拟社区"的人，自然是社会有钱有闲阶层。

 

目前水库核心小密圈，A8.5~A9满天飞，妖魔鬼怪。

前天"金融八卦女"还转了一个年薪400W的帖子。

 

 

出于某些特殊的原因，水库近期想开拓"低端"市场。

覆盖尽可能多的弱势群体。

 

  • 居住在三四线城市为主

  • 从未接触A8以上异形

  • 对房地产彻底一无所知

  • 年薪80000以下

 

 

 

五）       十动然拒

 

"分答"上一个产品"小讲",并不是很成功的产品。

姬十三突围之余，也想搞小密圈一样的付费社群。

 

 

分答的小妹妹找到我，画图加解释，详细描述了水库"产品线"的缺陷。苦口婆心要求我开299/半年初级班。

哥哥十分动心，然后拒绝了她。

 

{暖暖照片}

 

哥哥拒绝的理由十分简单；

Line Extension第一条准则：LE绝不可以损伤到现有产品。

 

哥哥目前在小密圈的日子很滋润，每天也有好几笔粉丝入会收入。

躺着数钱，肥肠满脑。

无论如何，我也不想得罪掉小密圈的客户。

小密圈才是核心。才是尊贵金主。VIP尊享待遇无可撼动。

 

 

再说我答小密圈也很累了。

哪怕再开第二个圈，都没有精力。哥哥人工很贵的，让我伺候屌丝，没门！

 

 

分答回去想了很久，小妹妹皱着眉头给我提了第二条建议：

让你徒弟教！

哥哥从椅子上摔了下来。

 

 

就好比你去"少林寺"武术班学习的话，真正的大师是不出面的。

虽然挂了一个名头。

教拳，只让大师兄教。

 

 

《分答付费房产社区》遵循同样的道理。

我们知道，"水库微信群"里，一直有这样一个组织，叫做"共读社"。

 

[阿懒]，[杨荷]，[海川]{.underline}诸人，每当有一篇新的"水库文章"发表。他们就会聚集在一起，互相讨论；

"这个案例我也经历过"。

"原来还可以这样"。

"那下一次我们可以............"

 

 

这样一个组织，相当于一个"读后感"的组织。

 

因为水库所有的文章，都已经是公开的。

你如果想再卖一遍，就只能卖读后感。

 

 

六）       分答付费社区

 

各位：

《分答付费社群》目前定下来的架构是：

1）           收费299元/半年。

2）           以yevon_ou挂名，并承诺时常来看看。

3）           承诺有专门为"分答"写的原创文章。

4）           由阿懒（朱业胜）老师主笔，负责主要管理

5）           面对三四线小白，从第一课讲起。

6）           原课程公开。卖点是"读后感"和"理论结合实际"。帮助初学者更好的理解。

7）           我们会另邀请二位重量级的嘉宾，常驻驻场。

 

 

可见，这是一款和"小密圈"完全隔离的产品。我最最最注重的，就是不要得罪小密圈的VIP们。

 

 

Line Extension从来不是一件好事。

任何一件LE的背后，收获了商业的"金钱费"。却遭来一堆骂名，以及其他产品线的不满意。

 

小心翼翼地跨出了这一小步。因为我真的很想，把奥派传进三四线小城市。

 

 

分答第一轮，一共五个圈子：Papi，科学家种太阳，水库，诸明宇，孙圈圈。

6月26日公测，7月3日上线。

 

 {分答二维码，前500名有补贴}

 

 

（小密圈用户不要点，有VIP专用1元链接）

 

 

 

（[email protected]，2017年6月25日晚）[2]

[1] 其实还有个BBS是Shuiku.net，但BBS流量很小。基本忽略。

[2] 封面图片是一张没有PS的照片。它看似四宫格，但却是同一张照片。参见：

https://www.zhihu.com/question/51233589/answer/188168324

意喻水库产品线四象限位，其实是一体。

比诸葛亮更聪明的男人

 

 

一）智力值

 

很多很多年以前，当哥哥还象司马师这么小的年代。哥哥特别喜欢玩《三国志》系列。

 

很多武将值参数，到现在还记忆犹新。

譬如说，诸葛亮智力值100，庞统99，司马懿98，荀彧郭嘉周瑜97，陆逊96.

 

因为游戏里面的算法，大致是101-X，所以智力值哪怕差一格。都是非常大的差距。

如果吕布和武力值91的黄忠单挑的话，很有可能一刀斩，一个回合砍死。

 

 

 

当时，哥哥最喜欢的一个打法。当然是重新整编军队。把士兵交给武力值最高的人去带。

例如说，帐下报告，陆逊满16岁了，可以参军了。智力值96.

然后你再看江东水军大都督程普，智力值88.

换掉换掉。肯定用16岁的陆逊，换掉60岁的程普。

 

 

许许多多年以后，我才知道，《三国志》是[三观极其不正]的一款游戏。

甚至可以说，从小到大，很多概念，纯粹就是被《三国志》系列带歪掉了。

 

 

譬如说，正史之中，无论你的谋略指数有多高。才华惊人。

16岁的陆逊一毕业，无论如何，都不可能取代60岁老领导的。

 

陈宫和荀彧，张昭和郝萌，哪一个智力值更高。

恐怕也不是那个算法。

 

 

正好这二天在放《军师联盟》，不如我们来讲讲这个话题。

三国之中，曹魏庙堂，谁才是最厉害的谋士？

 

 

 

二）文官

 

文官系统，远远比武将系统复杂和庞驳。

 

 

最初的时候，拿衣服总以为平定天下要靠"天下无敌的武将"，对于关羽和张飞津津乐道。

随着你年龄渐长，你逐渐会发现，无论是在正史之中，还是现代国际政治，"文官"远远比武将更重要。

文武之道，永远都是"以文治武"。哪怕在乱世之中，也是如此。

 

 

小学生以为关羽，赵云，诸葛亮是天下英雄。

大学生才会知道法正，荀彧，程昱，陆逊的重要性。

而到了很后期，才会知道蒯越，崔琰，顾雍，贾逵，这些人才是真正的大人物。

 

那么，"文官系统"到底是个怎样的东西。

 

 

 

三）谋士

 

回到我们最初的问题，"谁才是天下第一的谋士"。

诸葛亮，司马懿，还是荀彧？

这个问题的提法，本身就有问题。

 

 

因为"谋士"这个职业，他并不是一个职业。他至少可以分成五个职业。

"文官"这个兵种，他并不是一个兵种。他至少可以分成五个兵种。

 

《三国志》XI开始，有了"智力"和"政治"二项文官值。

其实这还不够。严格的文官划分，应该有五个值。

 

  • 内官

  • 外官

  • 参谋

  • 士族

  • 文士

 

让我们来逐一展开。

 

 

 

首先，让我们来看"荀彧"。

荀彧的地位极高。早期的三国志，给了他97的智力值评分。也就是仅次于传说中的"卧龙，凤雏，司马懿"。

 

荀彧是当之无愧的曹魏集团"二把手"。

其地位，类似于"萧何"。

 

每次曹操出征，留守大本营的，一定都是"荀彧"。

在曹操离开的时间内，所有的政务处理，荀彧可以获得100%全权。几乎就是代理国王。

用官场术语来讲，叫做"监国"。

 

当年汉高祖刘邦远征项羽，在荥阳成皋（虎牢关）一线和项羽僵持不下。

而这个时候，萧何坐镇关中。从容调度。

萧何只要有一丝一毫不稳，或者半寸反心，刘邦早就死得不能再死，直接读档挂机了。

 

 

 

荀彧最后的官职是"尚书令"。

翻译成现代汉语，就是"总理"。

尚书令是百官之首，总领一切政务。

  如果你的人生理想是"当大官"。

步步升官，升官发财的话。那么做到"荀彧"这个位置，就算到头了。天底下再没有更大的大官。

 

可是有没有比"荀彧"更重要的官职呢，有的。

 

 

 

四）内阁

   

我们来看中国象棋。

在棋语中，车比喻城堡。马比喻骑兵。

（国际象棋的话，象比喻教宗。黑象天主教，白象新教，犬齿相交，永不相逢）

 

宰相的寓意，就是"相"。

相虽然也不出国门，防守型武器。但其重要性，却不如"士"。

 "士"是什么，士是永远也出不了九宫格的人。

 

 

 

如果我们看"军师联盟"这部电视连续剧。就十分明显。

"荀彧"是曹操手下头号大臣，是尚书令，是总理。

可是曹操最信任的人是谁，真正遇见心腹大事，和谁商量。

郭嘉，郭奉孝。

 

 

"汉初三杰"，有军功无敌的韩信，有百官之首的萧何，但排名第一的，却是张良。

张良就象是一个小尾巴一样，时刻跟在刘邦的身边。

张良就是象棋中的"士"

 

 

在真正的官场之中，分为"内廷"和"外庭"。

宰相做得再好，他始终是"外庭"。是百官之首。

今年麦子多收了一点，税赋多存了一点。这当然是好事，当然也很重要 ==>

但是和内廷相比，都是渣。

 

"国之大事，唯祀与戎"。

从来没有人说治理河道，调节税赋，征收粮食，发展商业重要。这些都是小事。

国家国力削弱5%，不会亡国。

 

 

 

内廷关心的是什么呢，其实就二条线："王权"+"人事"。

内廷最关心的，首先是王权。

有没有人要谋反。太后和皇帝的冲突，慈禧和光绪，谁说了算。诸嗣子争位，应该如何立长。

"最高权力"才是真正重要的事。

 

 

无论是《琅琊榜》《军师联盟》，最最最紧要的部门，必是"校事府"。

翻译成现代汉语，则是国桉。

 

掌握了这个核心部门，震慑百官，才是帝王的保障。

 

 

 

"内廷"的第二个作用，则是"人事"。

我们常常有一句嘲讽的话，"你对于真正的力量一无所知"。

 

什么是真正的力量。你以为"庙堂"，你以为朝堂大会，开大会议堂，是很重要的事么。一点也不。

清朝最重要的机构，是"军机处"。

 

"军机处"的意思，是皇帝绕过"外庭"。直接插手宰相的事务。

因为忙不过来，所以才有个秘书板子。圈子不大，5~6个人。

而这个圈子，才是真正说了算的地方。

 

明天发个条子，就可以任命/罢免六部尚书。

我掌握了你的人事任免权，你还有什么剩余力量呢。

 

 

 

在电视剧《军师联盟》中，第1~2集，曹操想要考验许昌百官的忠诚度。

一纸命令，就把文武百官都关到牢里去。

无论你的抬头是太尉，京兆尹（首都市长），全没有半点用处。

哪怕宰相也说不上话。

 

然后曹操还是要讨论，哪些人该抓，哪些人该放。

该抓该放该敲打，到哪一个层次。

而这些"核心心腹"的讨论层次，则限于郭嘉，曹丕，满宠等很小一个圈子。

这个圈子，才是真权力："内廷"。

 

 

内廷的特色，有几点。

1）圈子很小。最多不超过10个人。一般6~7人。

2）纯粹以君王的私交做准则。

 

 

也就是说，你如果想读"进士"，然后升官，一级一级做上去。恐怕终身无望。

"内廷"一般都是从太子府跟出来的老臣。

例如雍正一代，最著名的文武官：张廷玉，田文镜，年羹尧，全部都是四阿哥府上旧人。[1]

 

中国近代史上，著名的则是袁世凯/唐绍仪。

中华珉国第一任总理。

 

 

 

在电视剧《军师联盟》中，曹丕来找司马懿，让他入府。

这个"入府"，其实就是核心小圈子的意思。就是谋主。

你看他们饮酒，也就：陈群，吴质，刘据，司马懿四人。外加一个武将曹真。[2]

 

如果曹丕顺利继位。

这个小圈子的地位，直接就是登堂拜相。大司马大将军。

而且比"宰相"荀彧更有实权。

 

你如果看《琅琊榜》的话，所谓的麒麟才子，做的也是谋主的事情。

意思就是整天算计来，算计去。到底是四皇子争宠，还是八皇子，还是十四阿哥。

 

至于土地田亩制度，科举儒学考试，农民收入调查。这些事在《琅琊榜》中，都是绝然找不到位置的。

都是外庭庶务官们做的杂事。

 

 

 

五）参谋

 

  • 内官

  • 外官

  • 参谋

  • 士族

  • 文士

 

《三国志》因为处于大争之世，所以在传统的"内廷""外庭"之外，还有第三类的文官，所谓"军事参谋"。

 

卧龙，凤雏，闻名于天下。

连环计，反间计，苦肉计，借东风，这些脍炙人口的计策，在三国演义中流传了上千年。

但是其实他们都属于"外围"的文官。

 

 

第三重的参谋，是带兵打仗的文官，献计献策的文官。"火烧连营"，"夜劫粮草"，"峡谷伏兵"。

  • 曹魏势力的荀攸，程昱

  • 袁绍手下的沮授，审配

  • 蜀汉势力的庞统，徐庶

  • 孙吴势力的吕蒙，陆抗

 

 

这些人，名义上是文官。但其实却是带兵打仗的"参谋长"。

《三国志》游戏所谓的智力值对比，也是指"参谋"交锋时才有输赢。

否则，你又怎能判断吕虔和向宠，哪一位种地更强一点。

 

 

 

六）士族

 

第四重的文官，是所谓"士族"。

 

电视剧《军师联盟》中，崔琰是一个非常重要的角色人物。

不仅曹操对他十分尊敬尊重，费劲心机求曹植娶他女儿。

而且一出手就是"六部尚书"，直接就是部长级的文官。

 

而如果你看看《三国志》游戏呢。智力值68，渣。

随便找个人，放把火，能把他的粮草烧得老家都找不着。

 

 

 

为何这样一个游戏中"评分"并不高的人物，在正史，在演义中，在史学家眼中，却无比重要呢。

类似的还有顾雍，贾逵，蒯越等人。

 

请大家记住，中国一直有十九姓的说法。

关中：韦裴柳薛杨杜

侨族：王谢袁萧

江左：吴朱张顾陆

代外：元长孙宇文窦源

 

 

甚至有人说，唐代之前，这19姓囊括了中国90%的历史。

所有政治事件，90%都是由这十九家人登台而来。

 

 

这些"世家大族"才是隐藏在水底下的力量源泉。

无论你皇帝如何风光，可是你的军队，你的文官，80%的"干部"都是由这十九姓子弟担当。[3]

你说如何可以忽略士族的力量。

  

 

譬如司马家。司马家本是"河内"望族。（正史中）族人和仆奴无数。

因为司马懿是大地主，曹操才再三征召。而司马懿还可以推脱"脚伤"不去。[4]

 

当最后"高平陵之变"时，司马家以臣克君。

司马家的核心武力是什么。是三千"食粟"门客。无铠甲轻装轻步兵。想不到吧。

因此晋代以后，帝王家严禁贵族蓄养门客。

 

 

士族在《三国演义》小说中，只不过是一个名字。

但历史的实质，远远比这更复杂。

 

 

 

七）文士

 

曹操讨袁的时候，有一个叫陈琳的人，写了一篇《讨曹檄文》。骂曹操祖宗十八代都是太监，骂得十分不堪。

 

而这样的文章，只有陈琳能写。

袁绍手下虽然谋士如雨，但是田丰，沮授、审配、逢纪、荀谌，郭图、许攸、辛评，每个人都有自己的事情干。

对于骂娘这种事，实在兴趣不大。

 

 

我们知道，"内廷"中的，都是神仙。

外庭，都是高官

参谋，带兵大帅。

士族，清流世外。

 

这样七推八推，最后"檄文"就流落到一些文学词藻，小字辈的手中干活。

杨修杨主簿，如果出现在官渡之战中，肯定也很适合干这样的事。

 

 

相对来说，文官们都是"干活"的。

而卖弄文字，则被视为"杂耍"的。

例如郭沫沫在D内地位从来都不高，大伙都看不起他一个执笔文人。

 

虽然人家自称精通诗词歌赋，文章达练。

而且肯舍得拉下脸皮拍马屁。

 

 

 

八）结语

 

"谁是最厉害的文官"，这种问题，本身就是没有答案的。你说一个人能力强，那是没用的。

 

1）内廷。内廷主要比的是，和天子的亲密度

2）外庭。主要看政绩和资历。爬升缓慢。

3）参谋，这是唯一可以迅速决出谋士优劣的渠道。

4）士族，士族靠的是血统。

5）文士，弄臣。

 

文官这个概念，本身就是五种职业，五种纬度。

因此比较谁优谁劣，谁聪明谁毁身，本身就是毫无意义的。

 

 

 

相对来说，比较女演员的颜值，要更容易一些。

譬如这部戏里面，我选甄宓。

 

（[email protected]，2017年7月1日晚）

 

 

 

 

[[1]]李鸿章一辈子再NB，可就是没进过军机处。

[2]顺便说一句，在正史中，陈群是惊天动地的大人物。影响中国历史500年。

因为在陈群手里，搞出了"九品中正制"。这直接导致了魏晋之后的贵族门阀。

[3]士族兴起的主要原因，是"垄断"教育权。一直到1949年，全国识字率不足1%

只有饱读诗书，才能做官吏，才能做高级官吏。

唐代开始科举，但是90%以上进士，仍被十九姓垄断。

宋代科举，80%进士，是三代进士。

真正的寒门崛起，要到明代以后。部分是因为蒙古人。

[4]正史中，张春华只有一段记载。说她发现有一个婢女，看见司马懿脚伤痊愈。毫不犹豫就去厨房拿了把刀，私下动手把婢女捅了。杀伐果断，杀人不眨眼。电视剧中，关于此段拍得毫不煽情。

租售同权，租售同艰难 #F1210

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-07-19

租售同权，租售同艰难 #F1210

希望在远方

 

 

一）租售同权

 

昨天楼市的眼球焦点，毫无疑问是广州"租售同权"。

 

哥哥统计了一下，大概被问了20次。其中《分答付费社群》8次，小密圈8次，隔壁邻居的小密圈4次。微信群杂七杂八的就不算了。

 

通常而言，哥哥的回答还是很质朴的。充满了乡村田园气息。例如隔壁圈里，哥哥做嘉宾时：

 

今天中午我在剥碧根果，一边剥一边想。

猛的一拍大腿，"哎呀，全错了"。

 

我知道我错在哪里了，也知道热心的网友，为什么不惜叨扰问20次了。

也知道痛点错在哪里。

如果不纠正的话，肯定还会再问第21次。

 

因为俺实在太质朴少年了，网友们真正问的，其实是：

 

有没有可能，

用3000元的租赁价格，

解决800W元的学区房问题？

 

 

 

二）学区房

 

北京什么最贵。是国贸CBD的黄金地段，还是金融街，码农的发财之地。

还是藏在深山密林里的别墅，霄云路8号。

都不是。

 

北京最贵的，是"学区房"。

甚至有30平米1200W的天价成交，论单价远远秒杀一切CBD。论总价也差不多。

 

 

学区房不仅仅贵，而且是"刚需"。

天子脚下，如果你找不到门路，你就只能千军万马走公立。

北京民营教育特别的少，菜小又是妈妈圈一致口碑不佳，华北的母亲们又特别迷信官本位。

如果你想在北京待下去，您就乖乖地怂买学区房吧。

 

 

在北京，有一个说法，"任何生物均有天敌"。

譬如码农投行，滴滴，阿里，ofo单车。

靠风口你是可以赚很多钱，甚至一些IT公司，批量制造产生"千万级富人"。

 

可是没用的。别以为那钱是你的。你只不过一个过路财神。

这钱归根到底是房东的。

你终身奋斗，好运加创业，历经幸存者偏差。[最终，按揭+首付，买了望京一套房子。]

 

你的全部财产，你的全部奋斗，你在地球上的一切成绩；

最终结算为：望京一套房子。

 

 

另一方面，绝大讽刺的，"房租"从来都不贵。

从资产回报比来说，"房租"简直低得吓死人。

譬如万柳一套学区房吧，按120000/m单价，怎么说也得1000W总价。

房租呢，能收10000就不错了。

 

年租金回报不到1%，住房是压力，房租远远不是压力。

因为房租始终便宜，房价始终还不是太大的民生问题。

 

 

所以，哥哥写了500字的废话，网友们问的其实是：

"可不可以以廉价的房租形式，解决房价捆绑的教育，医疗，养老补助金等大城市福利"。

可不可以就付3000元，[你把这些"大城市的福利"全部都给我打包兜售了。]

 

  • 孩子上学学区，租售同权

  • 社保养老金，租售同权

  • 顶级医疗，租售同权。

 

俺内陆人来到你大北京，付3000元包吃包住包医疗。您把我所有的终身福利都给负责了。

这个才是提问人的核心诉求！

 

 

然后你再看哥哥文初"回答"的问题。

那都是回答什么个鬼啊！

难怪网友们不满意，难怪网友们问了一遍又一遍。

他们不就是指望从你嘴中听到一个"Yes"么。

 

 

 

三）人生苦难

 

好吧，我们再来看水库小密圈昨天一个长贴；

 

当年读大学时，有一个假段子。

万隆会议有人问周董："为什么中国人都低着头走路"。

周："因为我们在走上坡路"。

 

人活在这世上，谁都不容易。

香港几乎没有什么税收。但是香港的"地价"很高。明眼人都知道，这是一种"隐性税收"。维持了政府的运作。

 

中国的房价运行规律，与此类似。普通人如果吃吃喝喝，那肯定卡路里过剩。

天天晒美食，晒旅行，生活美滋滋好似文青。

唯独在"买房"这一关上被卡住了。

也是政府一种"隐性税收"。

 

既然是税收，最多能漏网几只小鱼小虾，大部分必要被卡住的。你不扛枪，我不扛枪，谁保卫咱妈妈，谁保护国家。

因此愿望是美好的，现实是残酷的。

指望"租售同权"卸掉你头上的房价压力，幼稚版痴人说梦，这钱省不了。

 

 

从技术的角度来说，北京的"学区房"，其实是可以租的。

目前的行情，中关村一小二小，学区每6年产生一次。

则6年的"租费"，大约是人民币100万元左右。

 

你付上一百万，总有种种操作手法。让你享受"学区房"的名额。

但房东也象人参果一样，三千年一开花，三千年一结果。熬六年结一枚果实。

 

 

回复到广州"租售同权"的政策。如果"租赁"真的有效，而且没有任何的歧视。

相当于把北京学区房"六年人参果"[公开售卖]了。

 

 

我们知道，北京的"天价过道学区房"，其实是没什么"使用价值"的。

学区房 = 房屋价值 + 学票价值。

房屋价值接近于零，你要租此房，一二千就可以了。

 

但是，一旦"租售同权"，就意味着"学票的出租价值"。

学区房租金 = 房屋租金 + 学票租金

 

按照六年100W的学票行情，再加上公开交易，总有溢价；

这6㎡的房子，您看，租金2W行不行啊？

 

（一次性预收六年，中途不退款）

 

 

 

四）公允价值之移动

 

另外分析一下"买卖/租赁"之间的关系。

 

假设政府管制，或者收取很重的税收，导致"租赁"很不流畅甚至违法。

则购买力会涌入"买卖市场"，推高买卖价格，降低租赁价格。

 

 

反之，如果租赁取消"管制"。则买卖价格会下降，租赁价格会上升，"买卖/租赁比"会回归均衡利率。

因此，如果"租售同权"，彻底贯彻执行的话；

 

  • 学区房中"学票"的溢价会降低。学区房更贴近普通住宅价格。

  • 租赁费会上升。由每六年100W升到每六年150W

 

 

 

五）实战之关注

 

见我最初在"一亩瓜田"（武汉小密圈）的回复。

中国的事情，文件是文件，实操是实操。文件精神和基层实践还有很大不同。

 

对于"租售同权"这种事，还需要问一下；

究竟是真同权，还是假同权。

执法部门的一丝丝摇晃，都会涉及到学区房的估值，都会涉及到资产价格的变动。

 

 

譬如说，业内一直都心知肚明。哪怕在北京算"入学资格"，他实际也是排队的。

第一等：人户合一

第二等：人户不合一

第三等：工作居住证

第四等：租赁关系

 

北京根本不谈什么"租售同权"，北京早就是租售同权了。租客享有同等的法律定义。

只不过在实际操作中，分为1,2,3,4等。

而大家都知道，3等4等，您就不用等了。

 

 

如果我们拉一条线的话。

（房东有权，租客没地位） <------> （绝对的租售同权）

学区房贵，租金很低 <------> 学区房便宜，租金高

 

 

实际的执行，应该介于二者之间。是0~100%间的一个数字。

这也是我在小密圈说，要先观察一下。看看具体"疍吏"的本意。

 

 

 

六）屌丝翻身

 

最后还有一些篇幅，我们讲讲"屌丝翻身"的常见问题。

例如昨天，前天的小密圈提问；

 

 

 

我们要说的是，这个世界上的事，99%都是"细水长流"的事情。

若你从2003年开始看空房产，连错了14把。

若你从2008开开始看空地产，就是连错了10把。

 

如果你错了14把，那是很难很难追的。

你妄想"一把翻身"，[一把抵14把]，这是很难实现。而且也[不公平]的。

 

 

人家家里是十几代的老牌贵族,"四世三公"。

而你妄想一把就王侯将相，宁有种乎。

这是不现实的，而且也是对累世积累的不公平。

 

我们从来不奢望任何黑天鹅事件。

 

房地产问题，可以用四个字来形容"积重难返"。

种种弊端，是十几年累积调控，不断削弱自由，而累积起来的。

市场割裂，交易缺失，杀死信使。病去如抽丝，需慢慢调养。

 

别的不说，"新增供应"难道是一朝一夕的事么。

你知道CY梁想要多造几套房子，有多难么。

 

 

我们对于"断崖论"向来嗤之以鼻。

什么"北京下跌30%，上海下跌50%"，坏人骗子骗傻子。

 

宏观调控既然已经持续了十年，那么任何让房价"速跌"的方法都已经失效。

 

任何一个政策，都只会有轻微的渐进式的效果。

压在你头上的养老房价医疗负担，你千万别想逃。速效都是骗子。

人生哪有这么容易。

 

 

 

([email protected]，2017年7月19日暮)

为了，生产力的竞争 

 

 

一）前言

 

昨天去看了久负盛名的电影《大护法》，果然是刷新下限。

晚上在家乐福逛的时候，"小密圈"就被下架了。

 

官方的说法，是增加后台闽赣辞接口。鉴于上次分答"失联"48天的事实，大家也有心理准备。

到时候再上线一个阉割版的好孩子，就不知道多少天能改正了。

 

 

终日忙碌，突然之间一夜放假。颇有点不适应了。

早上直接睡到了pm，神清气爽，怅然若失。

少了很多收入呀。

 

打开微信群，N个"失联群"已经建立起来了。

让我感兴趣的，却是圈内转的知乎二个帖子。

 

肛里拉出个电锯：

《中国的民主制度比美国的强得多》zhuanlan.zhihu.com/p/28048337

《中国民主制度比美国先进的新维度解释》zhuanlan.zhihu.com/p/28066082

 

肛锯这个人，水平是极好的。

他的缺点，就是"从来不讲人话"。

 

上次我翻译了他一篇讲游击队的文章，就是水库文献《人肉磨盘三两三》#F880

艰难晦涩，改成水库"白话文"版才好看。

 

 

闲来无事，没有小密圈的日子，每天多6个小时，一下子很不适应。

不如我来写一篇吧。

 

文章的题目，也极为谨慎。叫做"量子退火效应"。希望不会得罪WJ。

其实真正的名字，应该叫做《民主制和共和制》，更为贴切。

 

 

二）零售业

 

首先我们举一个例子。随便取一个行业，"零售业"好了。

零售业，就是卖东西给散碎消费者。

 

 

零售业应该怎么组织。如果你想投身"零售行业"，怎样才是最有效率，最有竞争力的。

这个话题，经过了好几次迭代。其实是没有"最终答案"的。

 

最早的时候，零售都是杂货店（Kiosk/Grocery）

此后，进化成超市。[1]

然后，进化成Shopping Mall。销品茂动辄占地10万平米，矗立郊区一座城，提供吃饭到购物的全套流程。

 

 

从1960年代始，Walmart开始兴起。

Walmart的口号，及其相应流派，被称之为EDLP（Every day LOW price）.

 

当时，主流的商家促销方式，类似于麦当劳，家乐福。

他们是把名下所有的汉堡，分成七类。

星期一：A类8折

星期二：B类8折

星期三：C类8折

星期四：D类8折

星期五：E类8折

星期六：F类8折

星期天：G类8折

 

Walmart一看，说你们不用这么玩了。ABCDEFG，我们每天都打八折。

不管你哪一天来，我们价格都是最低的。

不用研究促销，不用研究日期。来沃尔玛，就一定省钱。

 

 

为了做到EDLP的目标，Walmart高度削减成本。

Walmart构建了全世界第二大的卫星通讯，仅次于美国军方。

Walmart的经理办公室，也是业内最寒酸的。连店内海报，居然很多黑白的。

 

Walmart拥有全世界最高的销售额，500强第一名。

但是他的毛利，却十分勉强。仅仅只有1%都不到。

价格战实在已经打到了毫无活路。也不给对手活路。

 

 

所以说Sam Walton是非常非常NB的一个人，上个世纪100人，应该排得进。

Walmart起来以后，其他竞争对手就没有活路了。K-Mart，Sears纷纷破产。

Carrefour被扁得象猪头以后，转行卖IB商品，才勉强活了下来。

 

2000年左右，Sam死后十年，是Walmart最辉煌的年代。

Walton家族，财富第一次超过了比尔盖茨。

因为他有四个儿子，所以他们家是美国第5,6,7,8名富豪。

 

 

曾经一度，Walmart被认为是"不可击败"的。

就象Nokia在手机领域的霸主地位一样。

可是此后呢。

 

帝国的寒冬，来得比北境更快。

Walmart已经拥有了全世界最庞大的IT系统，仓储管理，也做到了尽善尽美。

和供货商的关系，维持了几十年。人脉不可估量。

 

击败（击伤）Walmart的，是Amazon.com

所谓"降维攻击"，人家根本不和你在一个层面上竞争。

 

一个4500人口的标准美国小镇，只能养得起一家Walmart。

再开的第二家Hyper-market，就是自杀。

可是我可以搞"电商"啊，我可以搞0家销品茂。

 

 

到了2017.7月，Walmart市值2200亿美元。

而Amazon市值4500亿，足足是沃尔玛的一倍。

曾经的忧心忡忡"惹怒巨人"，现在巨人的市值只有你一半了。[2]

 

 

三）自演化

 

分析"零售业"这个例子，我们可以得出几个结论；

1）最有效率的模式，最有活力，最终活下来

2）产业不停在升级

3）最终升级成什么样子，谁也不知道

 

商业的精彩之处，就在这里。

扎克伯格30岁就成为了"亿万富翁"。甚至比钢铁大王卡耐基的财富还要多。

 

商业是一个高度迭代演化的系统。

生产力不断发展，组织化不断进化。权力和财富迅速地在分配和转移。

昨天你还是高高在上的巨型公司，明天已被新锐取代。一夜黄花。

 

 

而什么人可以取代你，怎样的"创业"可以取代沃尔玛呢。

答案是："不知道"。

谁也不知道，知道的话，你就成亿万富翁了。

 

市场上，有无数的人在赛跑，有人做QQ，有人做微信，还有人做"来往"。

有人做陌陌，有人做映客，有人做今日头条

 

哪些小组会成功，哪条路径通往明天。谁也不知道。

一切，只能接受市场的审判。只能接受"天道"的审判。

 

 

水库论坛，刚刚写了《正本清源说奥派》（6）#F1170，提了一个"自然演化"的观点。

道理都是通的，是骡子是马，拉出来溜溜。

 

 

四）大一统

 

好了，以上都是"经济"范畴的话题。老生常谈。

可是，和"政治经济学"又有何关系。

和肛里拉出个电锯写的《中国的民主制度比美国的强得多》，又有何关系。

 

 

天底下的政治，分为二种。

一种是"大一统"之后的政治。好比秦始皇统一中国，刘邦兴建400年汉室王朝。

"大一统"王朝的目标，主要是追求"稳定"。

 

水库有一篇划时代级的《论儒·法·禅宗·基督自治和道教的复兴》。

在春秋战国时代，"儒"学毫无地位。肯定比不上兵家，墨家，阴阳家。

 

可是"汉武"统一中国之后，"罢黜百家，独尊儒术"。

此后的2000年，儒学一统中国。成为官方意识形态和道德标准。孔夫子被捧为"大成至圣先师"，为什么。

 

 

因为帝国的目标不同了。

儒学是一种高度稳定的制度。"儒学"的本质，就是等级制。

而三角形是高度稳定的。奉行"儒学"的中原王朝，往往可以维持300年。

 

相应的，草原上的雄鹰，"胡儿不过百"。游牧王朝，绝大多数连100年都到不了。

具体可参阅《草原军团的末日》#F125。

 

 

另一方面，"儒学"的另一个特性，则是"战五渣"。

等级制的含义，就是排序和服从。英雄好汉，全都死于阉党和死太监的手里。

任你有冲天的本事，在"体制内"也是无处可走。

只能打磨成顽石。

 

在春秋战国时代，"儒学"就是战五渣。

战国七雄，没一个采取"儒学"治国的。

唯一信奉儒学，儒教国家的。一个是卫国，一个是孔子家乡鲁国。

 

而这二个国家，越混越衰败。越混越没有战斗力。

到最后简直快开除球籍了。

 

 

中国在长达2000年的时间内，一直以为自己是"地球上唯一的文明"。

中原王朝，占据了已知文明世界90%的版图和人口。

北方草原虽然有侵扰，但是攻城能力严重不行。只要紧守长城防线，大可以关起门来做逍遥天子。

没有竞争。

 

 

而1840年鸦片战争之后，形势发生了很大的不同。

大地图打开，中国人惊讶地发现，蓝色星球，CHINA只占1/15的陆地面积。

地球上同时还有七八股文明势力在博弈，《文明6》妥妥的既视感。

 

中国人经历了非常长的痛苦时间，1840~1949，差不多整整一百年才调转过头来。

这个调头，主要是"天朝上国"到"普通一国"的心态转型。

 

既然我们是普通一国。我不怕。

重玩一盘，我还是能拿第一！

 

摆正了姿态，老老实实搞工业化。过了70年又是重工业第一。

不就是七八个竞争对手么。

只要我踏踏实实，认认真真去做。过个几百年，我还是能把你们都灭掉。

 

 

中国由"大一统"的王朝模式，重新切换到了"春秋战国"的争霸模式。

地处欧亚大陆的最东侧，黄金般的"侧翼"位置。[3]

再玩一盘，我也不怕。

 

只不过，重回春秋战国"一霸"的位置。再用"儒学"治国就不行了。

得用效率优先，人才优先。哪怕对统治者本身的位置，造成威胁，也在所不惜。

 

 

五）细胞

 

天底下的政治，分为二种。

一种是"大一统"之后的政治。

一种是"竞争图强"的政治。

 

"竞争图强"的政治，应该如何设计？

咳咳咳，这个问题，可以写上三千字。

也可以三个字就够了："往上看"。

 

 

我问你，"最富竞争力"的零售业。应该如何设计。

答案是，谁也不知道。

知道你就发财了，赶紧去买QQ股票。[4]

 

但是，你可以找N家企业互相竞争。

把他们都放在市场里，互相竞争。最后谁活下来，发展壮大，谁就是最棒的。

 

 

同样道理，对于"经济"领域，扩展出去就是"政治经济学"领域。

政治领域，同样需要"优胜劣汰"。

同样需要"养蛊选兵"。[5]

 

 

许多人对于"养蛊选兵"有一个误解。他们以为"选王"就是选总统，只要把最高领导人选出来，国体堪定，就天下太平。

真实的世界，不是这样的。

 

领导人当然重要，很重要。领导人是一个"倍乘器"。

但公司的每一个有机机体，也很重要。

 

 

一位领袖的精力，毕竟是有限的。

好比你在公司里，公司的基本架构，是划分为"部门"的。

 

如果你的部门里，都是太监死人妖。一个个全是拍马屁，裙带关系，人事政治斗争。没一人奉献干活。

则你的CEO，Jeff Immelt，哪怕制订了再正确的企业方针。GE还是要衰弱的。

 

 

"领袖"的职责，你可以祈祷运气。哪怕极度腐朽的王朝，也会出二个明君。

唐王朝快到了断气的时候，突然冒出来了"大中之治"。

美国眼看快被"白左"玩死了，突然冒出来一个"特朗普"。

 

但是，一个国家，一个民族，一个大型组织。最关键的还是他的"尉官""校官"等中下层组织。

这些有机肌体被破坏以后，是非常非常难以恢复的。

 

譬如说，办公室里一旦养成了"拍马""拉帮团伙"的风气。

你要让它再回复到"齐心协力干革命"的状态。

从来不可能。

 

 

六）共和制

 

什么叫做"共和制"。

共和制就是公司。

 

好比说，你要搞一个"企业家协会"。广发英雄帖。

则每一个参加的会员，就是该公司CEO。每家公司，只有一个代表。

 

 

当你搞了"企业家协会"，大家排排坐，坐下来。商量一下新的ICC标准应该怎么做。

Type-C充电接口，每一个电气符号，定义应该如何规范。

 

这个时候，每一个会员，各自代表他们的公司。

公司有大有小，会员的发言权，有轻有重。

最后"业界标准"出台的过程，就是"共和制"下的议事流程。

 

 

那么，"共和制"有什么特点。

1）强弱不是固定的

2）发言权不是固定的。

3）可以随时退出

其中最重要的，是第一条：强弱不是固定的。

 

 

好比说，Walmart是P&G的单一最大客户。

宝洁公司差不多有1/3的销售，是在沃尔玛产生的。

 

因此Walmart对于P&G，就有非常大的话语权。

不仅是规格和价格，有些时候，甚至产品设计，包装定位，市场细分，Walmart也能指手画脚。

 

但是，Amazon起来了以后，Amazon卖洗发水的也很多。

随着Walmart占宝洁销售份额越来越低，他的话语权也越来越低。

 

 

国际上的电信服务商。一开始搞出了GSM，2G的电信标准。

到了3G的时候，中国死活不同意。非要在ICC中，加入中国的3G标准TDS。

当时闹出了很大的风波。

 

如果说3G还仅仅是争执的话，4G中国人就直接拿到了入场券。

目前的国际电信协议，频段，编码，专利，都有越来越多的中国人标准。

 

话语权的背后，还是靠巨大的CHINA电信市场。

你实力强了，腰杆子才硬。

 

 

因此企业家协会，或者称为"共和制"，他是一种"与时俱进"的制度。

商战总有胜败，总有欺负。

总有新生力量，总有老大腐朽。

谁打赢了商战，成为大公司，谁就有更大的话语权。

 

共和制制度，可以保证最先进，最有活力的人，获得最大份额的话语权。拥有决策权力。

 

 

 

七）民主制

 

1783年，美国刚刚建国的时候，他是一种"乡贤"制度。

 

从他的权力运作制度，就很容易地看出来。

美国的总统竞选，叫做"投票人"制度。

 

意思就是51个州，不管是弗吉尼亚，还是卡罗来纳，你们先在州的内部决斗。

赢了之后，派二个代表。到首都来吧。

 

 

那么，什么样的人，会在"州"的层面选举获胜呢。

当然是当地的缙绅，土豪。换言之，[一方之霸]。

 

美国选举的本意，就是每一个州的土皇帝。大家一起到首都来开个会。

拍拍手，照个相，唱个大合唱。

维持一个虚君政府。和气的体面。

 

 

而且你再想一想，1783年时，美国的"选举"绝对不象今天这么干净。

马克·吐温小说有写，他一宣布参选，马上就有9个不同肤色的小孩子，拉他裤脚喊"爸爸"。

 

那么，当年在"北美十三州"参选获选的领袖们，就更不是什么"人民的选择"了。

土豪，他们唯一的可能，就是土豪。

就是一方之霸。

 

 

这样的制度，你说好么。按照2017年现代的"政治学伦理"，白左圣母SB们，肯定要说"不好"了。

因为它严重违反了"民主"的制度。选出来的候选人，未必是民意拥护。难免作奸犯科，罪行累累。甚至象"血钻"一样，就是当地的独裁者。

 

可是，白左们的审判，并不是正义的审判。

达尔文正义，"天道"面前的正义，才是真正的正义。

 

（肛锯说：）

"北美13州代表"都是狼和蛇一样狡猾的人，然后这样的人再组织"中央政府"。

掌握国防和外交的权力。

这样的制度有什么好？

 

这样的制度，充满了血腥。可就是有一个好处。

狼和蛇都是充满战斗力的动物。

 

十三个恶棍组成的政府，可以血腥，可以残暴。但绝不会无能。

他们可能让你不快。但他们不会丧权辱国。

不会有认穆斯林做干爹的圣母婊。

 

 

（米拉波·拉马尔（MirabeauLamar 1798－1859）德克萨斯清教徒移民的领袖，美国西进运动著名民兵统帅，以喜好驱赶杀戮印第安人著称，为了抗拒墨西哥政府对清教徒聚居区的控制，他多次指挥清教徒民兵攻击墨西哥人和政府军）

（美国恶人东征西讨，吞并了法属路易斯安纳，阿拉斯加，德克萨斯，新墨西哥）

 

美利坚合众国的国运，真正的转折点，发生在1969年。一个历史上完全没有记载的年份。

因为那一年，一件划时代的大事发生了：电视机发明了

 

 

在传统意义上，美国其实是一个"共和制"国家，美国人引以为豪的，是"代议制"。

因为美国虽然号称为"民主选举"，但几乎2/3的政治家，都出自于东北部"新英格兰"。

内陆省份虽然人口众多，红脖巨多，雀斑少年众多。

但是这些人口，传统上是"政治冷漠"的。

 

截止1969年美国选举的特点，新英格兰的"党内大佬"们，开会决定谁选总统，谁选州长，谁选议员。

然后把表格统一下发，通过漫长的邮寄过程，寄给内陆省份的分支和支部。

大伙跟着老大指示，画圈，投票即可。

 

 

而1969年，一个是嬉皮士，一个是越战，然后又是Baby Boom。

正好是年轻人精神崛起，寻求反抗精神的时候。

教育的进一步普及，高中以上学历人口增加，促进了这一趋势。

 

新生代人口心想道，"我为什么要听你老头子的话"。

他们不再按照New England党魁的指示去投票，而是根据电视判断，根据自己的喜好，来独立投票。

 

爱尔兰人天主教徒，肯尼迪因此选上了总统。

你能可以想象，来自甘肃的，信奉伊斯兰教人士，选上中国总统么。

刺杀迫在眉睫。

 

 

以1969年为分水岭，美国整个"国体"都改变了。

1969年之前，是共和制。

1969年之后，是民主制。

 

 

熟悉日本，或者香港选举制度的人都知道。在日本，有所谓"铁票""票仓"的说法。

好比日本铁路系统200万张选票，就都是投给总裁的。

总裁让他们怎么投，就怎么投。

 

这就是"铁票""票仓"，有了这200万票，铁路系统在日本就立于不败之地。

不管谁当首相，都不敢怠慢了铁路联合体。

 

这是什么，这就是"共和"。

 

有一些大型的团体，譬如大型的矿山，财团，连锁企业。

他们内部也有"铁锁连舟"。你进了这个公司，只能一致性投票，万万不可以做叛徒的。

 

因此财团的首脑，就相当于"门阀"。

和德川时期的大名，藩主，没什么二样。

日本政坛常常有三世，四世，五世的议员家族。

 

从政治上讲，这代表着"共和"。

每一个议员，就是一股大型实力的首脑。

可能是铁路总公司。

可能是石油天然气系统。

可能是银团，商贸，航运。

各有各的小王国。

然后"议员们"再排排坐，组织成了议会。神仙们开会，其实就是社会各利益团体的分赃会议。

 

 

然而，你设想一下，假设"铁路总公司"某个不肖的晚辈，离经叛道，偷偷妄自投票给了肯尼迪怎么办。

如果年轻人一个一个溜出去，投给他们各自心水的候选人，怎么办。

整个体系分崩离析。

 

 

美国发展到后期，1969年之后，就是由"威权共和制"，向着"个人民主制"的转换。

国体由Republic，转为了Democratic。

 

日本，韩国，也在崩溃。

随着老人们逐渐死去，"传统"的权威和习俗荡然无存。

"铁票""票仓"日渐萎缩。

日本韩国，也正在由威权的"共和制"转向"民主制"。

 

 

八）民主之恶

 

如果一群人，聚在一起，商量一件事情。要依循怎样的"决策仲裁机制"。

 

 

决策有很多种方式，大方向可以分为：独栽+民主+其他

君主制是另外一个话题，我们今天暂且不展开讨论。

 

对于"公议"这条线，他又至少可以分为：能力+共和+民主，三种方式。

 

 

其中，最好的方法是"能力"。挑选一批最精良的人才，来治理国家。这也是"选举"的本意。

只可惜的是，"能力"本身是一个非常模糊，难以量化的指标。有些人，哪怕他是成功的外科医生，化学博士，也不代表他有治理国家的能力。

 

一般而言，我们可以采取净纳税额，或个人财富，作为投票权重。

间接模拟能力。

 

 

比按"能力"投票差一级的，则是"共和"。

共和也称"威权统治""寡头统治"。

 

好比你开公司，手下有1000个员工。你可以把1000张选票都搜罗过来。

从而成为一个"小土豪"。

 

只有土豪们才能去投票。这样的制度，称之为"共和"。

共和类似于企业家协会，大大小小的山头，大家协商出一个ICC电信标准协议。

 

比共和更差一级的，是"民主"。

民主就是不管阿毛阿狗，不管精英还是山瑞。只要是人，就给你一票。

"肛里拉出个电锯"指责的，主要是民主的邪恶。

 

 

 

我们举个例子，假设你是P&G公司。你现在负责洗发水的销售。

到了一年一度的订货会议，一大堆的经销商都来了。

 

七嘴八舌的，有的人说你瓶子的颜色不好，有的人说你瓶子的形状不好。有的人说你不够香薰芬芳，有的人说应该是红壳的，有的人说应该蓝壳的。

你感到心烦意燥，放眼望去。先是找到Walmart的代表，再是找到Amazon的代表。

 

这二位是销售额的绝对大头，财神呀啊。

因此产品需要怎样改进，优先听Walmart和Amazon的意见。

 

在这里，Walmart的"江湖地位"，是他自己争取来的。

因为Walmart承担了1/3的销售数量，他才可以坐头把交椅。

如果哪一天Walmart内部管理混乱，成本失控，销售模式不符合时代潮流，他就会失去话语权。

 

在这场会议之中，"排序"是合理的。

生产力最大的人，占有最多销售份额，占有最大话语权。

小经销商的意见，则是被聆听。最后做决定的，是产权人你自己。

真是一个完美的模式。

 

 

而"肛里拉出个电锯"指责的，是另外一种模式。

假设全中国所有的超市，合并成一个"洗发水销售总公司"。

P&G的人，先去和"总公司"谈条件，然后总公司再分发批零给Walmart，Amazon，Taobao，会发生什么情况。

 

情况就是，信息被高度降噪。

原本含有1024Byte的信息，最后只剩下16bit。

 

 

你去问总公司的代表，"红色瓶子还是蓝色瓶子更受欢迎啊"。

他含含混混地回答："52%消费者喜欢红瓶，28%消费者喜欢蓝瓶"。

"应该怎样改进啊"。

"红色更畅销，不去全部只生产红瓶"。哐当，死翘！

 

 

 

九）大选区

 

肛里拉出个电锯，写了二篇文章。其中心思想的概括是；

"现代媒体网络的进化，使得割裂市场被消灭，从而产生了大选区"。

 

 

设想一下，假设二个胡建年轻人。一个专擅讲胡建话，一个专擅讲普通话。

  • 在胡建省内选举的话，A必胜无疑

  • 在全国选举的话，A必败，B必胜

 

美国总统选举，常常发生"选参议员"必败，选总统大胜的事。

  • 林肯选州长惨败，选总统胜利。

  • 福特总统退休以后，选州参议员惨败。

 

这种事情，在崇尚"官本位"的中国人难以理解，好像大官一定就有大智慧，就是"上座"。

但在民主制度内，却是很常见的。

能赢"大选区"的人，未必就是最贴合本区的土著，地头蛇。

 

 

但是这个定理，反过来说，"能赢大选区的B，未必合胡建人的口味"。

随着选区越来越大，总统必然离普通民众越来越远。

 

在1969年之前，因为"铁票""票仓"，USA实际执行的是"共和制"。

权力都在参议员手里。各省先选好了自己的参议员，众议员，党内大佬开会再决定推哪个帅哥当总统。

 

 

但是，1969年之后，情况发生了变化。

就好像Amazon电商吸走了Walmart的销量一样。小镇上最然仍只有一家销品茂，但购买力却被吸去了网上。

 

Amazon只要有一个网址，一个总部，就可以源源不断地吸走订单。

Hillary Clinton只要站在那里，通过电视广播，通过Twitter拉票，就可以源源不断的有几千万张选票。

她还依靠土豪干什么。

 

 

当年卡特和肯尼迪竞选总统，卡特奔波51个州，和200000人见面并握手。筋疲力尽心力交瘁。

肯尼迪什么也不做，天天在家里敷面膜。

 

然后电视辩论，在几亿观众面前直播。肯尼迪容光焕发，帅得一塌糊涂。

彻底击败糟老头子卡特，当上总统。

 

如果"总统选举"都是这套玩法，你还需要基层民意干什么！

 

 

很多事情，都是一环套着一环的。"大选区"制度，本身就是联邦政府扩权，而导致的后果。

竞选总统，直接向3 0000 0000选民直播。

而不是靠30000个土豪的阴谋勾结和内部会议。

 

 

这样一种"先进的""仁义的""高大上"政治尝试。

最终把美利坚带到了沟里。

 

候选人越本地化，越可以为选民提供更好的服务。

当候选人更多的以"全国性"的话题获胜，服务水准的僵化不可避免。

随着美国总统"全国直选"，和总统权力的扩大。统治者和民众的疏远不可避免。

对基层述求的理解，政策的反馈，都不可避免迟钝。直到全国崩坏。

 

结论是，把权力留给小选区。让每一寸角落都充满竞争。

由下而上构建权力架构。

 

 

十）代议制

 

选举有二种方式。

一种叫做"直接选举制"。3亿人民直接选总统。

一种叫做"代议民主制"。民众只能选议员，议员们再选首相。例如德国。

 

 

"肛里拉出个电锯"批评的，主要是"直接选举制"。

因为直接选举制，并不能最优化"乡贤"。

在每一个郡县，每一处工矿，每一个族团，他们的KOL并没有被充分尊重。能者居之，也没有最大化。

 

"电视竞选"其实很邪恶的。

候选人不需要真才实见。他们更需要的，是耍酷，装深沉，装悲痛，装子弹，乃至于八卦新闻。

 

民主也是很邪恶的。"最优秀"的人和"平庸"的人，都仅仅占有1票选票。

这使得质量的优势无法显现。

 

 

因此"直接选举制"选出来的，往往是吹牛大王，煽动狂人，秀相，马克龙。

而且欧美连续选出40岁左右的领导人[6]，这些人对于基层的运作几乎没有任何概念。执政荒谬，在所难免。

 

 

比较理想的选举方式，应该是"代议制"。

好比中国13亿人口，则可大致分为三个层次，13亿=1000*1000*1000

 

第一层，1300个人选1人。所谓"缙绅"。

能选上缙绅，必然是小有成就的人。在当地小有影响力，一定范围内的KOL。

缙绅可以随时被替换，一旦你失去竞争力，就会被别人选上。

 

第二层，1000个缙绅选1个"议员"。

由聪明人再选出的聪明人，就彻底过滤掉了"民意"。所有的极端民粹主张，哪怕请愿再多，也选不上议员。

议员也随时可以被替换。一个议员的垮台，相当于一个"大型生态位"的垮台。相当于一家大型公司的垮台。

但我们知道，"养蛊选王"。就是要在内部不停地竞争淘汰，才能代表最先进的生产力。

第三层，1000个议员组成"议会"。

美国众议院的人数是435人。中国传统政治中，"进士"的存活人数，大约在1000人左右。

  

如果以1:1000000人口作为基数的话，则1000人左右的"议员"，已足以构成"官场"。并承担社会的绝大部分功能。

在议员之中，可以再推选举领袖，内阁，各大功能性小组。

 

 

总而言之二条主张；

只有土豪才拥有政治权利（缙绅）

土豪推选最高领袖

 

 

 

（[email protected]，2017年7月26日晚）

 

 

 

 

[1]超市英文的称谓是Supermarket。其主要的业态是"联华超市"之类的，面积不超过200平米。其实就是个大型的7/11

[2]指Amazon从卖书开始指向"全面电商"，当时的分析师曾忧心忡忡，和Walmart的竞争会让Amazon耗尽资源破产。

[3]在欧洲争霸中，最有优势的是英国和俄国。因为他们处于最西侧和最东侧，即所谓的"侧翼"位置。没有二线作战的压力。而德国生存位就很差。

[4]腾讯股票是唯一赶上京沪房价的资产，2004年上市5元，现价300

[5]指苗疆摘取100只毒虫，放在同一个罐子里。让他们互相吞噬，最后能活下来的，就是蛊王。

[6]奥巴马当选47岁，教了12年书。

我想要不平凡的人生（上） #F1230

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-07-28

我想要不平凡的人生（上） #F1230

三个条件：

1）           出生于1990.01.01之后

2）           去年净赚1000 0000以上

3）           女性未婚，男性未育

 

 

一）       前言

 

首先，让我们看一段目前网上很火的文章。

 

《我的那个她，你在哪里啊？》[1]

 

35岁 你因为身体越来越差

加班越来越少

晋升的速度也越来越缓慢

 

那天下班，媳妇告诉你

孩子要上幼儿园了

双语的一个月3000

你皱了皱眉头，那边就已经不耐烦了

 

"四单元的老王家孩子，一个月6000"

"你已经这样了，你想让孩子也输？"

你没说话，回屋给媳妇转了6000块钱

这笔钱，你原本打算给自己过个生日，买个新电脑

 

38岁，孩子上了一年级

老师说一年级最关键，打好基础很重要

你笑着说，是是是，老师您多照顾

 

新生接待的老师看着你不明事理的脸

给你指了一条明路

"课外辅导班，一个月2200"

 

40岁的时候，孩子上了三年级

老师说，三年级，最关键，承上启下很重要

你笑着说：是是是，正打算再报个补习班

 

44岁，孩子上了初中

有一天回到家，她对你说

爸爸，我想学钢琴

你没什么犹豫的

你以为这些年，你已经习惯了

 

但那句"爸爸现在买不起"你始终说不出口

好在孩子比较懂事

她说：爸爸没事，要不我先学陶笛也可以

你看着这么懂事的孩子，却开心不起来

 

46岁，孩子上了一个不好不差的高中

有一天你在开会，接到了老师的电话

电话里说你的孩子在学校打架了

叫你去一趟

你唯唯诺诺的

和那个比你还小5岁的领导请了个假

 

到学校又被老师训了一通

无非台词就是那一句

你们做家长的就知道工作，能不能陪陪孩子

 

你看着这个老师，有点可笑

好像当时说：

家长在外辛苦点

多赚点钱让孩子多补补课的和他不是一个人

 

50岁，孩子上了大学

很争气，是一个一本

他学的专业你有点看不懂

你只知道工作不一定好找

而且学费还死贵

你和他深夜想聊聊

准备了半斤白酒，一碟花生米

你说着那些曾经你最讨厌的话

 

还是要为以后工作着想

挑个热门的专业

活着比热爱重要

 

你们从交流变成了争吵

你发现，你老了

老到可能都打不过这个18岁的孩子

你说不过他，只能说一句：我是你爸爸！

孩子看着你，知道再怎么争辩都没用

这场确立你最后威严的酒局不欢而散

你听的不真切

在孩子回自己屋的路上好像叨叨了一句

"我不想活的像你一样"

 

怎么就哭了呢？50岁的人了

一定是酒太辣了，对不对

一定是酒太辣了

 

55岁，孩子工作了，似乎有一点理解你了

但你却反了过来，你说不要妥协

 

56岁，孩子也结婚了

你问他喜欢那个姑娘么

他愣了愣说：喜欢吧

 

60岁，辛苦了一辈子，想出去走走

身边的那个人过了30年

你依旧分不清到底喜不喜欢

你们开始规划旅游路线

这么多年了

你们还是存在分歧，还是在争吵

某个瞬间，你觉得

这样可能也挺好

 

一切都准备好了

儿子说：爸妈，我工作太忙了

可以帮我照顾一下孩子么

你们退了机票，又回到了30年前

 

今天我们想讲一个话题，本名叫做《水库的90后》。要列入这个榜单，至少要满足几个条件；

1）           出生于1990.01.01之后

2）           过去一年，净赚1000W人民币以上。

3）           没有爹可拼

4）           女性未婚，男性未育

5）           从事水库周边衍生产品。

 

我想要怒放的生命

想要不平凡的人生

 

 

二）       罗尼

 

罗尼小妹妹是90年的。家庭起步财富，估计在A7.5~A8之间，不详。

2013年注册水库id

 

 

水库的标准流派，叫做"大面积，低单价"。

这是一种流派，完全放弃所有的流动性，完全放弃所有的逃命可能。

我就是和你死磕上了，就是豪赌房价连涨十年，一直涨到天上去。

 

象"老破大"这种物业，除非楼价从1万猛升到5万。

否则是很难击破"矫情"的新房癌。让眼高于顶的凤凰白领，意识到"回归居住功能"才是本质。

 

但是反过来说，如果楼市真的如我们所料的"特大牛市"。

大面积低单价，又是赚得最多的流派。

 

 

罗尼当年初入水库，新手村，举着一把菜刀锈剑。

买了一套老破大，没了，子弹都打光了。

 

租也不好租，卖也不好卖。接下来怎么办？

按照我们老手的做法，自然是稳坐钓鱼台。凭借着手中"护航舰队"，成熟期互相错开，以体系规模的优势换回流动性。

 

 

可是罗尼只有一套房子，而且她是一个90后。

罗尼想的是，"有没有额外的科技树，可以提升房租呢"。

 

水库之前有一篇文章，叫做《[买卖是买卖，租赁是租赁]》#450。

说的是在中国，由于特殊的文化，习惯，传统等力量。"买房"和"租房"其实是二种截然不同的商品。

 

  • 中国人认为，"结婚之前"生活可以尽量节省。哪怕住老破小节省租金。

  • "结婚之后"，就一定要安顿下来。买体面自住的房子，拖家带小租房是不可想象的。

 

相应的，反应在楼市上，就有一个"二房"的分水岭。

  • 50平米以下，主要是拿来出租的。租金回报很高。

  • 150平米以上，（除非面向鬼佬）几乎没有出租市场。

  • 50~150平米，介于二者之间。

 

中国的老百姓，不愿意为租金花钱。

租金被认为是"消费"，是泼出去的钱。

租房时的选择，要比"买卖"时挑选的婚房，低好几个档次。哪怕收入一样。

 

 

三）       空间分割

 

想要提升房租，最主要的手法，是"空间分割"和"时间分割"。

所谓空间分割，就是按房间出租。

 

想象一下，你一套四房老破大，内环想要租18000元/月。则你的客户对象，是非常非常狭小的。

 

有多少人，拖家带口，一家4~5个人，依然寻求租房住呢。

如果租给核心小家庭，又有哪些中国文化，允许人奢侈到租房租个书房呢。

 

这个消费群体是非常小的。

既不好租，租金也上不去。

 

 

但是，你可以"空间分割"。

四房，干脆租给四个人，每人一个房间。4000+4500+5000+5500（主卧）。

很轻松就破了租金上限。而且不怕断租。

 

当然，我们不涉及"群租"市场。群租也不适宜在内环搞。因为租金上不去。
目前在北京/上海，执行的法令是N+1

四房一厅，最多可以住5个人[2]。如果把客厅改成房间的话。

为了保证品质，我们常常就放N。就四个人，把客厅留给公共空间。

 

前二年有一部很红火的电视连续剧《爱情公寓》。

片中就是六户青年，来自不同的地方。最后结为非常好的朋友伙伴。

 

 

四）       时间分割

 

如果说"空间分割"只是一种工具，基本保护了你"大面积低单价"，能和小房子租到一样的价格。

"时间分割"则是真正的大神器，使你走上了发财致富之路。

 

譬如"空间分割"，一套四房。割成四个房间。

则每个房租，月租金4500元/月就够了。

150元/日。

 

 

但是你可以问，能不能租到300元/日呢。答案是可以的。

能不能租到500元/日呢。"罗尼"做到了。

能不能租到800元/日呢。呃，我也不知道。

 

这里面涉及的，就是一个"短租"市场。

短租，指的是到上海来短暂商务，旅游的人群。住宿时间通常是2~3天，7~10天。

 

那么，有人问，短租为什么不"住酒店"呢。

小朋友啊，这说明你钱还不够多。住五星级酒店还不够家常便饭。

 

我就问你一句话，五星级酒店的"标间"面积是多大。"行政房间"面积是多大。

答案是：标间25㎡，行政套房45㎡（套内）

 

但是民宿，动辄给你一套二房120平米。

价钱一样。你说住酒店，还是住民宿。

 

 

对于"民宿"这门生意，最初级的就是300元/天。

直面的竞争对象，是Motel268之类的经济型酒店。提供更宽敞的空间，和更佳的地理位置。

 

"高端民宿"，可以做到500元/天。

直面的竞争对象，是五星级喜来登之类的大酒店。但这一端民宿，往往都有自己独特的"卖点"。

庭院深深，法租情怀，仿古阁楼，日本枯山水，茶道，旅游，时尚介绍，和逗趣的房主。

对于很多想要"探索城市的奥秘"，体验多元文化的味道。

住民宿无疑是一个非常好的选择。几乎每个民宿，都是一段故事。

 

因此"时间分割"，短租市场，是一个非常有潜力的市场。

而你一旦进入"短租"市场，整个商业模式就爆炸。

 

 

五）       发财

 

发财要趁早，最好30岁之前

------yevon_ou

 

"短租"民宿派，是一个非常惊人的市场。

你想一下，我们最初的模型，是18000/四房，4500/房间，150元/天。

 

假设你可以租到300元。那你的一个月总收入该是多少。

300*30*4=36000

实际上没这么多，因为"民宿"不可能是满租的。一个月算20天好了。而且你还有一些成本。

300*20*4=24000

 

 

但是我们接着想，假设有一个小疯子，她特别特别的能干。特别特别的挖空心思。

水库精神，叫做"每一个环节比你做好1%，累积就是20%"

 

这一个小疯子，每个房间可以租到500，一个月可以满租到25天以上。则她的总收入是多少:

500*25*4=50000

 

一套正常的四房，在市场上18000都租不掉。算上空置，中介费，来回扯皮。一年净收房租也就15W左右。

而罗尼可以做到60W/套。

 

这个家伙抬头想到，"咦，好像也不错嘛"。

水库早期文献，《[炒房客的流派（3）----法租民宿派]》#485，其中的女掌门，就是罗尼。

 

 

各位，"时间分割"使得你的收入暴增2~3倍。

这个2倍，不仅仅是财务上的多赚十几万元。

它意味着一件更重要的事："盈亏平衡点"。

 

好比你一家饭店，月销售额80Ｗ，和月销售额120W。

这绝对不是一个概念。这意味着你跨越了"盈亏平衡点"。

 

一个是负毛利-20%，越办越亏。

一个是正毛利+20%，以战养战。

过了这个点，你就可以指数扩张。发财要趁早，最好30岁以前，时不我待。

 

轰隆隆，工业革命。不到几年，罗尼爆发式地逼近手顺。[[3]]

 

前二天放《我的前半生》，8万元的鞋子，30W定做衣服。罗尼看着目不转睛，说"买买买买买"。

助理提示问："宝宝，买哪个牌子"

罗尼说："买什么衣服，买特斯拉吧"

 

特斯拉成就 +1

解锁任务：富二代派对

 

话说罗尼一套房子，租给了三个富二代。开轰趴大趴。

闹得过了，隔壁02室住了一个法国大叔。难免过来投诉。

 

罗尼开着Tesla上门催帐，"法国人，摆平他"。别给姐姐添乱。

于是富二代说："尊敬的绅士，我们这里有一些法兰西荣誉特产。不知您愿不愿意笑纳"。

法国大叔臭烘烘的脸："你们懂法国艺术么"

结过一看，一个原装的HERMES包包。

 

为什么有些人的人生。

深度，广度，就可以阔好几倍。

 

 

前二天罗尼在群里喊，太颓废了，要减肥了。学习罗子君省吃俭用。

俺凑上去问，"后悔买特斯拉了吧"

"不是，买房子"

 

"是一月那套，后悔"

"不是"

"二月那套"

"也不是"

 

"是上上周，上周，还是昨天买的那套后悔了"

"讨厌啦，房价要跌到脚趾头的。捡菜叶了"

 

 

未完待续，下篇再讲。

进度已严重超标，计划写三个人的。

我想要不平凡的人生（修） #F1240

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-08-02

我想要不平凡的人生（下） #F1240

 

因为一个很狗血的原因，我们删掉了一点资料。

得罪女人真是麻烦。

 

 

一）罗尼来信

 

昨天的"罗尼民宿"文章发出去以后，哥哥收到了一封读者来信，附带赠送一吨板砖。

鉴于原信"猪头"语较多，俺改写了一个水库用语版。附件如下：

 

欧大：

 

看了你昨天的文章，我敢说你对于我们这个行业一无所知。充满了狂妄自大，自以为是。

虽然你在房地产领域见识广博，可是隔行如隔山。在每一个细分领域，如果你要赚到大钱，关键靠专业化，专业化，专业人士！

 

你懂个P啊。三瓜烂枣，肤浅庸俗。如果按照你的方法来搞民宿，结果只有一个，损手烂脚，亏到彻底破产。

如果用一个词形容，那就是：

以上全错

 

idRonnie

 

这封来信，激发了我极大的好奇。

于是在俺一顿麻辣烫，三斤小龙虾的孝敬下。大小姐同意再指点一二。

 

 

 

二）流派

 

罗尼说，她根本不是"空间分割+时间分割"流派。这个流派是一条死路，而且也是竞争激烈的红海。

无数人做二房东，拼得你死我活，黯然离场。

 

"空间分割+时间分割"流派以"业务重"闻名。人力，辅件，开支无数。

因为你4*30间，一个月就要接待120批客人。

每批客人，都要往来确认，接送逢迎。

偶尔之间，客人间还会有纠纷，还需要房东调停。

 

此外，120批客人，意味着120批床褥和被单。卫生清洁，水电消耗，破损折旧，都是偏重支出。看似生意做得红红火火，到年终结算一下助理工资，真心没赚几个钱。

 

 

而罗尼的流派呢，叫做"艺术品时间分割"。

仅仅纯做时间分割。一套200平米的四房，直接出租2000元/天。

一套300平米的六房，直接出租3000元/天，9W一个月。

 

这个把哥哥吓傻了，"天啊，这样的流派，有客源么"。

 

 

仅仅只做"时间分割"，有几个好处。

首先，罗尼的民宿，是经过了精心的"凤变冰"处理的。每一套都是艺术品。

而艺术品，是整体的，不可分割切碎。

 

你设想一下，你点了焚香隐竹，背景音乐~梵音禅唱。

客户感觉挺好，可是隔壁住了一个抠脚大汉。那还有意思吗？

 

 

因此罗尼的民宿生意，从来都是"整租"。

要租就租一套。我给你200平米的四房，等价于总统套房。

我收你2000元/晚，而五星级酒店收你20000元/晚。

艺术品不可分割。

 

 

其次，"整租"市场，极大地降低了"罗尼团队"的运营成本。

如果你要接待3*40=120批客人，你就需要120次人力成本。

而整租，仅仅需要30天。

 

此外，客人之间会有冲突，会互相干扰。有床褥卫生用具等消耗。

在"整租"市场，成本也大大下降。

罗尼团队只需要小得多的助理规模，就可以管理几十套房子。

 

果然高端市场最赚钱啊。

上次刘雯姐姐来，带上自己的化妆师造型师助理厨师......一整个私人团队，你收3000/天，服侍满意妥帖，住的比酒店舒服自在多了。

 

 

三）客源

 

好了，现在问题只剩一个。令人抓狂。

客源，客源呢！

世界上哪有6~8个，包三个晚上，来租你客房的。

 

罗尼鄙视地不屑一顾。"井蛙"

360行，各有各的活法。

 

来来来，先上图；     

                      

  

  • 这人是谁，关雎尔和静妃娘娘啊。

  • 《欢乐颂2》在哪拍的，罗尼家啊。

哥哥落荒而逃......

 

 

来来来，再看一个超级大美女。

（图片来源：刘雯微博）

 

 

因为罗尼本身有媒体背景。曾为第一财经CBN提供电视节目，做了几期高收视节目编导。[1][2]

因此罗尼创业之后，她手里的"娱乐媒体"资源极端丰富。

 

而"娱乐媒体"，是这种豪宅CEO"样板房级"大HOUSE的最主要租客。

几乎所有的国产电视连续剧，樊胜美都住200平米的大豪斯。

 

目前，罗尼手里的导演和制片人，已经超过200个。

上海制作圈子手上，基本人手一份："罗尼民宿"资源指南。

华东地区，稳居第一。

相应的，也带来源源不断的财源，和数之不尽的档期。

 

 

（欢迎新进媒体联系罗尼民宿拍摄制作，助理微信：lets2n）

 

 

我问她，"你接待这么多摄制组，有没有好玩的故事"。

她说，"有啊，娱乐界其实远远没有地产界有钱"。

"尤其一些草台班子，真心说挺抠的"。

 

"有过一次我们接待了一个剧组"。

"过了几天，他们要拍一个镜头"。

"但是忽悠我们说是来开会的，打算偷偷地潜进去，瞒着我们偷拍"。

 

"因为姐姐向来偷懒，连密码锁都全自动化。俺都不去现场。可是，既然全自动化......姐姐在公共区域不可描述之处，是有摄像头的啊"。

"他们进场前，还反复和我们确认：绝对绝对绝对不拍"。

"结果，被我助理拉着马达冲了过去，逮个现行"。

 

"你说设备都铺开了，又不能不拍"。

"场地费贵，能贵得过导演和演员嘛"。

"除了本来该收的费用，额外再收了A5的罚款，一个月月供到手啦"。

 

"除了团客，有没有散客"？

"出差的也很多啊"。

"出差不住酒店，傻啊"。

 

"哥哥哎"

"你要是个项目公司，创业公司，一整个团队来出差......你是租酒店再加会议室呢，会议室多贵啊！"

"不租会议室，您绕着床沿开会么"。

"还有，晚上想打双扣，斗地主呢"。

 "您不租民宿，您是不是傻啊"。

 

罗尼又举了几条例子，条条惊掉哥哥下巴。

比如，富二代的"轰趴"也是一个巨大的市场。

"那你顺便也去轰趴接待下？"

"不，我们有密码锁加摄像头，我从来是不去的。明星来也没见我去啊，合影都是让助理去拍"。

 

 

四）市场对接

 

所以呢，"这门生意其实只有你可以做，水库中的学徒哪怕知道了心法，也学不象"。

"对的"，小狐狸笑得象偷吃鸡似的。

 

 

"人脉关系"本身是一种门槛，200个媒体组不是一朝一夕可以培养起来的。

而如果你冒冒失进入"大面积整租"市场，初期的流量不足以养活你的模式，前期一定亏得非常厉害。

 

 

罗尼N完房缺钱的时候，也会得得瑟瑟开开民宿课，场场爆满。

"你比交大还贵几倍"。

"有干货，不值得么"。

 

"俺打开网页，寻找市场上的竞争对手"。

"按销量第一名，罗尼"

"第二名，罗尼"

"第三名，罗尼"

"第四名，罗尼徒弟"

"第五名，罗尼前前前助理"。

 

财政崩溃的时候去开堂课，居然开成了桃李满天下...... 

 

业精于勤。同样是买房子，水库可以从选时，选筹，贷款，装修，代持，再融资，信用卡中累积无数经验。一点一滴积攒"专业优势"。

 

对于民宿市场，原理是一样的。

 

 

"不过你也可以委托托管"，罗尼补充道。

"内环线以内的大房子，老破大，底子好，我可以帮你托管"。

"只不过利润的大头，在你手里"。

"对的"，小狐狸笑得象刚偷吃了鸡腿。"但比你空关，长租好啊"。

 

"在我这儿托管灵活的很。哪天想卖房了，随时下架，空出来Open House"。

"按凤变冰流出售，无缝切换"。

"对投资来说，决胜在买卖。正现金流只是赠品，好卖，才是正餐"。

 

 

哥哥找了套田林的181平米五房扔给她。友情赞助，贴一个公众号的二维码；

 

 

 

五）评语

 

上一次水库A8.5群迎新，罗尼没有参加。

她虽然赚钱，现金流赚得哗哗，但从净资产来说，未必是最强最快的。

 

水库在很早的《炒房客的流派》系列中就说道，八大流派全部都是错的。

你折腾大户型，每天赚2000元，一年赚了60W。

数钱数到手抽筋，每天晚上抱钱入睡，看起来是很爽的。

但其实算算利润，你未必有"大户型囤房流"赚得多。

 

水库的主要流派，还是在"买入---持有"。买很多很多的平米，然后赌房价的上涨。

贷尽可能多的款，挖空心思赚杠杆放大的钱。

对于水库老人来说，"心力"是有限的。

 

2013年和罗尼同一批进水库的，其他人也有。例如xingu，主持融融业务。85年的，他去年赚了1500W。

年龄超标了，所以不写他的故事。

 

 

 哼哼哼，你懂什么，罗大小姐说。

"上次你写《我们的盟军》 ，说罗尼月入20W......不，俺现在月净入破30W了"。

"更早更早，2014年，俺在论坛发了帖《何谓难》，差点被你气死。你说你就没见过雌性动物坚毅不拔！可你看我搬砖这几年，又稳又快吧！上周一口气3N，服不服"。

 

俺现在是：

•€€€€€€€€ 大面积，低单价，囤房流

  • 法租民宿流升级版

•€€€€€€€€组合起来，就是大面积，低单价，高杠杆，正现金流！体系内以战养战，自成循环。

 

 姐姐不去和设计师比文艺，比的就是拿捏精准的成本控制和回报暴击。内环房子要托管，就全都扔给我吧。

 

哥哥看得目瞪口呆，不出王炸是不行了。

"你有那么多客户资源，怎么还没嫁掉......"。

"哪路青年俊才，来屠龙啊"。

 

 

 

求哪位镇得住的，把她领走。

（微信见前二维码）

 

计划写三个90后的。

另二位只能另起标题了。待续

 

 

（[email protected]，2017年7月29日午）

 

罗尼最好看，最漂亮，貌美如花，举世公认。

粉字部分， 不代表本站观点。

 

 

 

 

[1] 实是周六全台收视率第一

[2] 为了搜集西班牙移民资料，而接触水库。shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=9786

阅读原文

阅读 41779

165投诉

https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/icon_edit25ded2.png 留言

精选留言

  •  222

Ronnie http://wx.qlogo.cn/mmopen/XfZBmQ4YMI7QBYA9dbmiaicaPxpxcQL0cd7hLTf31vZJbZBrpjefg3mTrEWYZcehzYJrPzQFOq2nX6lk4TyRs583CPsYSdl7e3/96 置顶

感谢欧大删改了部分内容。 站在今天，回头看2014年在水库论坛写下的《何谓难》，以及文章下和欧大的小小争执，感慨万千。 我终究没有因为有退路而变得软弱，也没有因为强行军而失去自我。 我会打着鸡血，手舞足蹈揽活。 也会耷拉着脑袋，泪流满面懊恼事情怎么那么多。 也会赖在床上，想着赚钱一点也不重要，做一条只要翻身的咸鱼就好。 我学会在状态里切换。 有时候，忙的没空吃饭睡觉，在马杀鸡的间歇打盹，在坐车的间歇啃干粮。 有时候，扔下所有事情，什么也不做，陪重要的人虚度一些时光。 我成为了自己最想成为的样子，爱过，恨过，拼搏过，偷懒过。虽然没什么欲望，但遇到了狐狸精，买得起想买的大多数，能实现几乎全部的梦想清单。 谁说一定要委曲求全，谁说一定要拼爹，谁说一定要跪着走完选的路。 愿我们问心无愧。 愿我们了无遗憾。

2017年8月2日

 45

作者回复

狐狸精是璐璐么，不像啊。

2017年8月2日

  •  81

Ronniehttp://wx.qlogo.cn/mmopen/XfZBmQ4YMI7QBYA9dbmiaicaPxpxcQL0cd7hLTf31vZJbZBrpjefg3mTrEWYZcehzYJrPzQFOq2nX6lk4TyRs583CPsYSdl7e3/96

不征婚，谢谢...欧大太唯恐天下不乱了... 明明都是你写的...我哪会这么不客气的语气是吧。 私下明明很好说话，公开场合为什么那么坏呢嗷！ Anyway...发自内心感谢，13年因缘际会认识欧大，注册水库，毁三观，获新生。当然，现在作为一个"老人"，只会老生常谈了。多的是长江后浪拍前浪。期待《水库90后》另二位登场。

2017年8月2日

 41

作者回复

头像都露陷了。

2017年8月2日

  •  52

一恒http://wx.qlogo.cn/mmopen/j8JSzC6ialBa5TerQLJno87kIslrx8J1FzAq7CskiaiaHVxk47c7WQGXy4ZOdncurCVo7EztdPndKYtV0rc3hYSQa3K3mic1nibrH/96

整天看你们圈子的人炫富，读者也是很累的！

2017年8月2日

  •  7

莹恩

谁叫你说姑娘的不好啊？要重新写了吧

2017年8月2日

 31

作者回复

又和蔼又可亲，从来不发脾气

2017年8月2日

  •  28

麦田http://wx.qlogo.cn/mmopen/j8JSzC6ialBZeRt6QcyFb0Z0PNPENEoUKTR5QaToCCHFPicEkHfibTeQ2gEIIaqq8yDuMjYI57JuFvSYdornsfpNB0xoriaRA2Mk/96

微信添加： skmt08 免费加入水库微信大群 水库微信大群，目前是从1群到36群。 一群又称元老院，主要是论坛元老在里面。 目前还有有名额的只有36群，大群免费。 原则上每个人只能加一个大群。 已经在水库各大群的，请不要再次加群， 以节省群资源。

2017年8月2日

  •  5

Lenahttp://wx.qlogo.cn/mmopen/XfZBmQ4YMI7QBYA9dbmiaicZOXPPQsiaibyplgyeqmNGUDneJn6cI6o3tq5jJNVBEc12AGXHx3MWicZJoZ6j99QRHnvwsWNsHoicow/96

月入三十万在包租界一抓一大把！

2017年8月3日

 18

作者回复

又来一个弱白

2017年8月3日

  •  14

白玉箫

确实不平凡。 财富需要人与人的链接。链接质量越高，财富越可以增多。 姑娘确实厉害，其实有没有爱情并没有那么的重要，爱情与婚姻有各自的代价，需要付出一些，来换取收获。除了爱与支持信任，似乎在爱情里，这样的姑娘也换不到其他更多了。有爱与支持信任的爱情与婚姻，真心不多，仔细寻找吧，找到了可以锦上添花

2017年8月2日

  •  6

Candyhttp://wx.qlogo.cn/mmopen/I9ETs3HKtbgsL6JBfBzticJ7AQRGbEJ6428kmxGYM2cBtuibrcDiaobibR8Lylb9SkPmcaPyTKKYj731U8iaYYqHy9uYapicDkGK7V/96

居然还有两行几乎看不见的粉色小字，这是纯证婚广告吗?关子卖的不少。

2017年8月2日

 13

作者回复

头像都有啦

2017年8月2日

  •  12

刘冰http://mmsns.qpic.cn/mmsns/iaxNB5XaibCeLTYWIUGCYm7cS1kFxTx4ibUSEBZJ6VnOdXPDItJ9PaGRg/0

罗尼是房东们的管家，为炒房的盘活资产，不是什么新鲜事物，二十年前就存在，而且还是公司化经营的，靠这个赚钱的，不吱声的很多，罗尼太能得瑟，欧婶见识有限，以为挖到个宝。

2017年8月5日

  •  10

米死干净http://wx.qlogo.cn/mmopen/Q3auHgzwzM7ibjxQ9zms1OlNicY56bL0rp0EKO3BhnZuszw19WLqpMBWwa5yh1J7FXib7diadnjzKwY2pibXAxLTxgA/96

欧神，你放弃了什么，又得到了什么呢

2017年8月2日

  •  9

chenghellohttp://wx.qlogo.cn/mmopen/I9ETs3HKtbj00KSovS2rTfaxnfMzjFjtyyx97ibZQPBlibdUfnwFc1ibZO1eFZERg1EhRv1O1uiczqE05iaXMMQ24e6NDhAGpMg7e/96

欧神，假如给你个20岁的林志玲，你愿意放弃几套上海房子

2017年8月4日

  •  9

芳芳http://wx.qlogo.cn/mmopen/j8JSzC6ialBa5TerQLJno88iabQ1J9j8FufrNXibc03HwOiazoaoUSdvzLcEjLBSUktJhA5HaloJ2T9X8aVl5dNa4XkZicp2GBwVL/96

笑死我了。貌似改了三版，最后两版的粉色字体，一次比一次狡黠。貌似偷吃了东西的小狐狸

2017年8月2日

  •  7

轻舟-guanyu

几乎和罗尼同时发现水库，几天几夜刷完文章。也接受了逻辑。和一般人比，这几年不错。但是被罗尼秒成渣渣...

2017年8月2日

  •  6

虎哥http://wx.qlogo.cn/mmopen/I9ETs3HKtbiaBxAiaiav3HPLpxF8oqyqfqoRDibmcyPZiaNa0V0GoJ3FDTSpbwSKQd82ckhxgvTdfiaia7lhvjOA1khibW3SoHAgt4Qe/96

上篇不删的更有市场营销的水平，不过就冒犯了罗尼的看家本领

2017年8月2日

  •  5

MORNhttp://wx.qlogo.cn/mmopen/Q3auHgzwzM4iawuG9CToVsaKkLw2Y6J7TrUMJ7mxOuicdQia6VLCg8ch5A04c2d3M7VcjHVNDuicFQH9d8qkdhpaUbU0FBGT9veL6NZlGB68SYw/96

欧大太可爱了，文章从头写到尾欧大总是有点小不服，最后想找点平衡，不过，这次是真服了吧

2017年8月2日

  •  5

Candyhttp://wx.qlogo.cn/mmopen/I9ETs3HKtbgsL6JBfBzticJ7AQRGbEJ6428kmxGYM2cBtuibrcDiaobibR8Lylb9SkPmcaPyTKKYj731U8iaYYqHy9uYapicDkGK7V/96

出名要趁早 这么成功不怕嫁不出去 呵呵 后生可畏。

2017年8月2日

  •  4

黄海晨hhchttp://wx.qlogo.cn/mmopen/XfZBmQ4YMI7QBYA9dbmiaicS1nOuI4o8uicfxkCZW7evBjVxeibrju8SwF1TcibcdWCtB7r26vubw27CuGnFWPeIhgADjHAsjlDPI/96

删掉的只记得欧神说你还是没大面积低单价赚地多，罗尼说我就是大面积低单价流啊，只不过在细分领域里结合了时间分割的高端租赁，把欧神怼地只能出大招了

2017年8月8日

  •  3

🐨Kwänhttp://wx.qlogo.cn/mmopen/MACIUTl1hSsb6rBBuEvs20NnXOCwk7dAsXWX85XamPV5Ww7vJ56DpW0Oh7GEeR2mNaOQ7lQ8g51FQmITus3Kj43TCGX7ibK8w/96

无正面照，骗流量贴。 第一次明确给神差评。

2017年8月5日

  •  3

张某某http://wx.qlogo.cn/mmopen/I9ETs3HKtbgSjFg6xO1oQeRgD42MpxOHTua21uays3FicwaPRoD1A47pSiaKXlibWGbFHmaApeJIFDqS2MYqBEeOtqvaLHUzGBf/96

看着罗尼的留言，身心震撼，是啦，我们都是一路披荆斩棘，不拼爹，不拼起步，也不需要跪着走下去，爱过，恨过，拼搏过，偷懒过，也终于买得起想买的大多数，能实现大多数梦想清单，能有时间陪最重要的人，问心无愧才最真

2017年8月2日

  •  3

宣http://wx.qlogo.cn/mmopen/H0UnAJfrSgfQHUttbXz72sjJqib1XWBANdTdzQ0LvcYJPlTAO1ZgdibgeRKOrtXTynibToQ2hPzJnUK9Ur6yAd9sUxtqJChG80n/96

对于几位大佬的私生活突然起了八卦之心，对于罗大美女也有一些猜测。。 现阶段好好赚钱，入了各位大佬的眼再去核实，哇咔咔

2017年8月2日

  •  3

皮皮虾 ²⁰¹⁸ ོ 😇http://wx.qlogo.cn/mmopen/PiajxSqBRaELglsvohxkEK4nXUthTiakSCA8o88fbvLaBGLIaWFtJF4eGCrdmFAAibmaYx4seDAJMGBnN2jFEredw/96

厉害了罗小姐 学习 同为90后的 同样做汽车分时租赁

2017年8月2日

  •  2

王翔😄http://wx.qlogo.cn/mmopen/Q3auHgzwzM5rdWRrzoueUYaykKdPGsJMA8wCghqiazhyVIN7nos4BWNaeLdgzo5HctM36T212wOsUule9yNXToaHicgtAGxiasvh0eic3l7RP5k/96

是什么让你改变观点的

2017年8月2日

正本清源比特币 #F1250

yevon_ou [水库论坛] 2017-08-19

正本清源比特币（一）---- 价值 #F1250

在投资界，是存在严格鄙视链的。

 

楼市 > 股市 > 币圈

 

 

一）前言

 

在#0《水库目录》中，还存在好几个漏空：

 

#F820      论马尔萨斯陷阱

#F1170     正本清源说奥派（7）（8）

#F1260     90后的故事（2）（3）

#2980      中介篇（5）

 

俗话说，挖坑不填，板砖一吨。

但静流小猪扒迟迟不把资料传过来。今天再新起一个话题，难免会被人骂。

 

 

前二天无意中看了一篇文章《[比特币江湖的第一次大型火拼]》。神作啊，文章写得很有趣。但我估计全中国[看得懂的人不多]。

虽然"币圈"已经是很大的一个亚文化圈子。但我们要切记投资界的鄙视链：

 

楼市 > 炒股 > 币圈

 

  • 炒楼的看不起炒股的。

  • 炒股的看不起炒币的。

 

在整个生态群中，比特币是最Low最Low的。无论是金钱，财力，社会地位，统统都不入流。

社会最底层的屌丝。

 

因此那群SB虽然满口区块链，矿池，HASH，ICO，但是你要问他们一些高级的知识，那是全然不懂的。

4月10日，我写了篇文章《[比特币值多少钱]》#F1000

但是上周我去国贸参加了一场"慕道社"的活动，惊讶地发现，绝大多数的朋友，对于"数字货币"还是一无所知。三观也都是错的。

 

所以今天另开一坑，写《正本清源比特币》系列。篇幅估计3~4篇。

每一篇都可以独立成章。

反正都是很Low的东西，写起来应该很快的。

 

 

 

二）价值

 

讲清楚各个概念之前，照例我们要做一些铺垫。从较遥远的故事说起。

第一个故事，什么是"价值"。

 

以"珠宝首饰"行业为例，目前业内绝对的"大路货"是什么。

走货最快，受欢迎程度最高的，大概是戒指。

其次是项链。

 

 

但是在150年以前，也就是晚清1850~1900年那段时间内。你知道"珠宝首饰"业的绝对通货是什么。

是扳指和鼻烟壶。

 

扳指，它大概长这个样子。

鼻烟壶，大致长这样子。

小时候家里还有几个。那玩意极冲，闻一口可以清醒很久，象薄荷糖一样。

扳指的传入，主要是因为满大人。

学过"古筝"的人都知道，弹琴一定要戴指套。因为琴弦对手指有损伤，时间久了受不了。

 

同样道理，满清以"骑射"立家。骑马射箭，女真人从小练习。

而"射箭"的话，对手指更伤。

弓弦的拉伤力，可不是琴弦能比的。

 

扳指是套在大拇指上的。其作用，就是让你拉三石弓。

建州生活必需品。

 

 

满清入主中原以后，原本存在于骑射贵族中的"扳指"，逐渐形成风气。雕龙镶凤，成为权力和地位的象征。

到了晚清，更是人手一个"扳指"。

地主老爷出门，手上没有绿油油的，你都不好意思见人。

其地位，就象今天的"劳力士金表"一样。

 

粗略估计，晚清百年，留存世上的扳指，应当在"千万枚"的数量级。

代表的"珠宝首饰"市值价值，更是天文数字。

 

好了，问题来了。

这么大一笔财富，今天到哪里去了。

 

 

答案是没有了。彻底没有了。今天的男性，再也没有人戴扳指。

曾经的千万两黄金，当没有人喜欢时，迅速地价值沦为零。

无数扳指，如垃圾一般，纷纷碎裂在历史的长河中。

 

 

昨天铅笔社有个蠢货，"通货朋仗"周通，写了篇文章怂哥哥。

今天铅笔社自己都看不过去了。刊登了一篇读者来信《[抢劫是不是交易？（读者来稿）]》

 

最后一段，写得是非常正确的。

  三）财富是一种观念

 

财富是一种观念。

 

马克思主义的"劳动价值论"，是绝对错误的。

根本不存在"内在蕴含的劳动"。

 

 

财富是一种观念。

更确切的说，财富是由[消费者]决定的。

消费者人口是不停变动的，因此"价值"也是不停变动的。并不是一个常量。

如果蚊子统治了地球，则今天留下的所有物质财富，全部都没有价值。

 

 

同样一个扳指，在1870年是人见人爱，地主老爷人手一个。拿来送礼"体面过人"。

而到了2017年，因为消费者群体不复存在。扳指的价值也不复存在。

 

 

在今天，很多东西可以卖出高价钱。例如大鲨鱼奥尼尔的球衣，科比的球鞋，吴亦凡的签名。

可是随着时间的推移。这些人名，最终会被人遗忘。当奥尼尔再也没有人知道时，他的球衣自然也就毫无价值。

你说，今天还有多少人记得"罗文"。

 

一样东西之所以有价值，是因为有喜欢它的人。

而且这个人活着，有购买力。

 

 

翡翠的鉴赏业，讲究"种，底，水，工"。

老法师会和你说，一套一套，翡翠的估价标准。

 

可是你知不知道，整个的1950~1990年，全世界的翡翠市场，"绿"翠根本不值钱。

因为中国人以"绿"为美。

而日本人以"白"为美。

 

整个20世纪下半叶，日本人财大气粗。中国人萎缩贫穷。

"翡翠"市场的话语权，就以日本人说了算。以白为美。

 

直到21世纪，日本衰弱，中国崛起。

翡翠市场"绿"翠以火箭般的速度崛起。迅速调整为中国人的口味。

 

哪里有消费者，哪里才有价值

 

（另一个有趣的例子，是国际书画市场）

 

 

基督教最珍贵的宝物，是"真十字架"。

为了夺回二大圣物，不惜发动了数次"十字军"远征。

 

而在伊斯兰教徒的眼中，那只不过是一块大木头。

在耶路撒冷战役中，哪怕打碎了，也毫不可惜。

 

一件事物的价值，取决于爱惜它的人。

如果基督徒都死光了。那么他们爱惜的"圣物"也就毫无价值。

拉丁美洲有多少圣物，被殖民者当柴火烧掉。

 

 

 

四）黄金

 

上周"慕道社"活动时，有人问我，对于"黄金"应该怎么估价。

 

我回答说，从"消费"上来看。黄金的价值大约是150美元/盎司。

黄金有工业用途。因为其良好的延伸性，导电性，可以做汽车发动机的点火。

 

二战时美国铜资源短缺，最重要二根轴承，找FED（美联储）纯银制作。

导电性，加工性都远远好于铜。国防部喜出望外。

 

 

另一方面，现代金矿的开采，纯金矿已经很少。

大部分是"伴生矿"。也就是在铜，锡等矿石开采时，有低等级的黄金含量。顺手硫酸一起烧出来。

因此黄金的"生产成本"，已经降到几乎为零。

 

那么，黄金应该卖多少钱呢。我查了一下今天行情。

XAU/USD=1274

请问，支撑黄金站于USD150之上（大约8倍）的动力是什么呢。

 

答案是：黄金是一个超级IP概念

 

 

水库花了很多篇文章来讲Marketing，

读者们也渐渐明白了，"广告是一种固定资产投资"的概念。

 

好比你花2亿去投广告。

看似"哐当"一响，CCAV三十秒，你的钱就永远消失在电波中了。

 

其实不是的。

广告依然在。它存在于消费者的心中。

消费者对你的记忆，就是你的财富。就是你的[固定资产投资]。

"消费者"才是第一生产力。

 

 

 

而"消费者"值多少钱呢。按照我们在《[怎样把品牌做死掉]》~#F1180~中的说法，建立一个"全国性"的知名品牌。

大约需要耗资5亿元。

 

而这，依然是很不可靠。美誉度也很低的"二三线"品牌。

好了，现在我问你，全中国，全世界，全人类，有多少人知道"黄金"这个品牌。

 

有多少故老相传，习俗传说，从小就向你灌输"黄金宝贵""黄金保值""黄金万世不易"之类的说法。

 

黄金难道不是超级大大大IP么

 

财富不在于实用价值多少，而在于多少人相信它。

你喜欢，它就值

 

 

你从小玩《三国志》系列。传国玉玺就是中国No.1的宝物。

你从小看"唐伯虎点秋香"，唐寅就是天下一等一的才子。唐寅的画就是价值万金的宝物。

 

同时代的戴进，哪怕艺术地位丝毫不逊色。可就是没有影响力。

自己搜：Consumer Education

 

谁的故事，可以列入中国教科书。

谁的字画，就会在20年之后暴涨。

 

 

 

五）比特币

 

好了，我们一笔笔来，逐次展开，终于讲到比特币了。

我现在就问一个问题：

 

作为一个超级IP

目前全中国有多少人知道"比特币"

 

 

如果和"妙洁洗手液"之类的商标比起来。那么"比特币"的品牌无疑要响亮得多。

不仅知道的人更多，而且范围更广，卷入更深。

 

 

一个全国知名的二三线品牌，名气"含金量"值￥5亿元。

则一个全国知名的大品牌，你说这个"牌子"值得多少钱。

 

比特币没有产权人。

目前存世的，大约有1500万枚。

因此比特币的"品牌含金量"由这1500万枚分享。

 

我们仔细算一下，IP估值（Intellectual Property）假设为￥15亿。

15亿 / 0.15亿 = 100元

也就是每枚100元左右。

 

 

比特币这么大的名气，卖给你每枚100元，那么哈哈考虑一下。小赌怡情。

可是，现在BTC官方报价23000元，怎么算？

下篇再讲。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2017年8月9日晚）

正本清源比特币（二）---- ICO #1250

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-08-12

正本清源比特币（二）---- ICO #1250

 

在第一篇《正本清源比特币（1）--- 价值》发出了以后，我们很快收到了读者回复。

 

哥哥似乎拖延症又犯了，一直懒到今天才写答。

  回复，简单也就四个字："以上全错"

如果不尽兴的话，还能加二字套餐。

 

 

 

一）黄金

 

我们来看BTC的四大特征，也是"币圈"那帮SB一直吹嘘的。

 

  • 去中心化

  • 不可窜改

  • 不可增发

  • 不可追踪

 

具有如此强大的四大特性，能不能使比特币变成"世界货币"。能不能形成世界银行呢。答案是：

不可能，一文不值

 

 

为什么，因为还有一样和比特币完全类似，具有同样四种功能的完美货币：黄金。

 

  • 黄金去中心化，不是任何一家政府的印钞机

  • 黄金不可窜改

  • 黄金不可增发

  • 黄金不可追踪

 

 

我想提示一下各位炒BTC的SB，有没有最基本的数学常识：

 

  • 全球的黄金存量是171000吨。目前每年矿产金3400吨。折合2%

  • 比特币每年产量8%

 

 

按照现在的规则，BTC每10分钟产出25个，每小时150个。每天3600个。每年1314000个。

按照目前的BTC存量，假设按1500W枚估算，则每年出产8.7%

 

在未来25年，比特币的产量，远远超过全球黄金增速！

 

 

很多人不明白。比特币和黄金，其实属于"同一生态链"的[替代性]产品。

 

黄金本身的工业需求，是非常非常低的。换算成替代品，可能只值$150美金。

 

 

黄金目前能卖到$1274美金/盎司这价格，主要因为黄金是一个超级超级大IP。千百年来的故老相传，无数无数影视作品里探宝宣传。

 

黄金，是属于那种"大家都说它很NB我也觉得它很NB但又不知道什么地方NB总而言之就是很NB"的商品。

 

而比特币和黄金是同一类商品，同生态链的替代物。

黄金不会颠覆世界，你凭什么相信比特币会颠覆世界。

 

 

 

二）黄金的替代作用

 

黄金并没有央行。黄金是"分布式"的。不受任何一个央行国家控制。

黄金也没有"背书"。没有刺刀和行政命令，强迫你使用黄金。

 

黄金的产量很小。黄金的增长，主要依靠"挖矿"。蓝色星球上的Au总量有限。

比特币产量很小，主要依靠"挖矿"。总数有上限。

这样看，比特币和黄金，是否非常非常相像。

 

 

黄金按照目前"增量/存量"，每年仅增加2%左右。

比特币今年增加8.7%，但此后速度会慢下来。大概到2042年时，比特币和黄金增量追平。

买BTC的SB们，在未来25年，比特币"供应"都是快过黄金的。

你们凭什么相信比特币会"稀缺"。

 

 

比特币不记名，不可追索交易。特别适合于"暗网"交易。

黄金同样也不记名。作为化学元素，全世界的黄金没有任何区别。

 

500克黄金，绝不比500克毐品份量更重。而且更小巧，易于携带。

目前BTC的交易速度，已经慢到了难以忍受的地步。同样的"暗网"交易，用金条小黄鱼，反而更为方便。

 

 

而我们知道，全球的毐品，军伙，枪枝交易，使用的通用货币是什么。

比特币么，别开玩笑了。

黄金金条，也不是。

 

全球通用的货币，依然是美元。尤其是美元旧币纸钞。

为什么，因为方便。

虽然有众人吐槽的"监管"问题，但美元依然是全世界最好用的东西。暗网99%的结算手段。

 

为什么不用黄金，因为黄金竞争不过美元。美元可以转手去买汉堡包。

为什么不用比特币，因为比特币竞争不过黄金，更竞争不过美元。

一文不值。

 

 

或许我要提醒一下各位，BTC全球98%的交易量集中在中国，全球95%的产量集中在中国。

 

有人说"转移资产去国外"，别开玩笑了。根本没有这个市场。

因为海外根本没有承接盘。

根本没有美金买家。几千万美元，池子就雪崩了。

  归根到底，比特币是中国人"自娱自乐"的一项玩具。在海外根本不算IP。

根本无人知晓。

 

那些币圈的SB张口闭口"世界银行""暗网交易"。

你有没有想过，BTC的增发速度，比黄金还快。

口口声声的"暗网"交易，你买个屁啊，快递能过海关么。包邮么。

 

 

比特币的所有性能，黄金都优于比特币。

黄金都快混不下去了，IP将死。

你凭什么相信BTC比黄金好？

 

 

 

三）ICO

 

比"比特币"更进一步的，被称之为ICO（Initial Coin Offerin）

或称"山寨币""数字货币"。

 

 

从某种意义上讲，比特币被称为"第一代数字货币"。诞生于2008年11月。

比特币至少有二个重大缺点。

1）作为创始人，中本聪大约拥有700万枚。后来人都是"抬轿子"的。

2）作为一项10年前的技术，很多科技在今天看来已经"过时"了。

 

比如说，因为设计上的缺陷，BTC据说一秒钟只能"交易七笔"。

对于一种货币来说，尤其是现代商业社会。这是不可想象的。

人民币，一秒钟要交易多少。7亿笔？

 

其次，区块链本身的设计，每一次交易，都要复制之前的代码。

这使得BTC的文件，变得越来越庞大。

 

很多人以为的"比特币"，还停留在一个U盘拷十几个，扔在角落里。

而现在的比特币，动辄一个文件3~4G。

 

据说硬分叉以后，"数字货币"文件还会变得更庞大。一个文件200G，大到家里的硬盘都拷不下。

大型文件，不仅存储麻烦，也给硬件系统带来巨大的开销。

 

 

如果说以上的"细节"还仅仅是IT问题。

则中本聪在设计"比特币"的时候，将最前面的700万个比特币，全部都划到了自己的名下。相当于总量的50%。

这件事，就绝对"叔可忍，嫂不可忍"了。比特币产业搞得再大，也就是为中本聪做嫁衣。

 

 

最近十年，计算机编程飞速发展，尤其是并发式加密，云计算，TPU理念等，都是当年所无法预想的。连手机都八核了。

在新技术的驱动下，便就有人想，要不要开发"第二代数字货币"。

 

第二代货币，至少做到了几大优势；

1）交易速度快，每秒可高达500笔。

2）系统容量大。可以同时供几亿用户使用。

 

这样一来，比特币的所有优势，诸如"匿名，洗浅，暗网交易"等等。第二代货币全部都可以做到。

而且速度还比你快100倍。你自己说用哪家。 

 

好了，现在问题来了。"第二代数字货币"，应该如何定价。

一枚"质数币"，应该值多少钱？

 

（莱特币LTC、未来币NXT、无限币IFC、质数币XPM、美卡币MEC、分子币MOL、苹果币APCCOIN、阳光币ssc）

 

 

 

四）经济学

 

据说，今年ICO（山寨币）行业风起云涌。截止写稿之时，市面上的"山寨币"已经超过了800种。面值数万亿。

其中部分品种，例如以太币，总市值已经超过了比特币。

请问，山寨币"真实"的价值，应该是多少钱。

  

 

在物理学上，有一个定律。

"如果一个系统，可以拷贝出无数子系统，则它的能量一定为零"。能量守恒。

 

同样道理，ICO如果可以"无限复制"出无数副本。

则ICO的价值一定为零。财富守恒。

 

 

 

举一个最最极端的例子，假设有一个程序员。被关到了监狱里。

给他一台电脑，没联网。

 

这个程序员奋力疾书，设计出了一种"鸡腿币"。最高上限2100万枚。他自己挖了700万枚，全部存放在本地硬盘里。

请问，这个"鸡腿币"有价值么。

 

答案是"没有任何价值"。

在狱警的眼里，你就是一个人，一台电脑，一个硬盘。

 

 

 

同样道理，目前ICO江湖，"山寨的山寨"已经闹得非常之凶。

甚至有许多VC拿到ICO项目，打开一看，咦，怎么98%的代码都是一样的嘛。

 

山寨一个ICO并不难。甚至只要把初始密码改掉，以后2100万个密钥都会不同。同样无法破解。

 

程序员关小房间里，一晚上就可以弄出"鸡腿币""鸭腿币""鹅腿币""咸蛋币"等众多品种。

然后再让你们认购。

 

请问，"山寨币"的价值是多少。

 

是时候再祭出这张图来了：

 

 

山寨币值多少钱？

==> 有多少名气，值多少钱。

 

价值并不存在于山寨币，而存在于消费者[心中]

技术不产生价值，人类产生价值

 

换言之，有多少人知道你，承认你，喜欢你，IP有多响，你就值多少钱。

《正本清源比特币》（1）反反复复强调，IP=钱

 

数字货币虽然可以无限量"创设"，但知名度却不会从天上掉下来。

 

 

你的确是可以"程序员关进房间"，一晚上搞出"鸡腿币""鸭腿币""咸蛋币"。

可是，有多少人知道你呢。

 

看一下目录。（莱特币LTC、未来币NXT、无限币IFC、质数币XPM、美卡币MEC、分子币MOL、苹果币APCCOIN、阳光币ssc）

 

IP=钱

知名度=总市值

 

既然数字货币是一种"大家都说它很NB我也觉得它很NB但又不知道什么地方NB总而言之就是很NB"的商品。则他的主要价值来源，就是IP（知名度）了。

 

因此以太币总市值超过比特币，是不合适的。

 

 

 

五）比特币的末日

 

说完了"IP=钱"，比特币的拥趸们难免要沾沾自喜。

"比特币总是越来越有名的，岂不是睡着就可以升值"。

 

我要说，他们的想法，是拿衣服的。

比特币的行情，很有可能是一场幻觉。

 

Brand Value，并不会无缘无故地增加

 

 

我们学Marketing的，做品牌经理。一辈子打交道的，就是"品牌价值"。就是维护品牌价值，增益品牌价值。

 

因为了解，所以熟知。

只有我们才知道，任何品牌，都不会"自发"地生长。这个得靠血肉养的。

 

品牌不会无缘无故地增加，想要变得[更有名]，千难万难

 

 

比特币的成功，是"天时，地利，人和"的多重幸运累加结果。

中本聪投在广告上面的预算，是0元。

相当于大学BBS发一条帖子，然后全球转载。这是什么概率！

之后的山寨币统统死翘。

 

 

因为目前正好是"数字货币"一个风口，有很多创业项目，所有的ICO，全部变成了BTC的免费宣传员。它是老大。

但是，风口是会过去的。幸运不可吃一辈子。

 

 

因为互联网"生如朝露"的特性，BTC的垮台，甚至远远比预计更快。

更何况，央行完全有办法打压BTC。

什么办法，下篇再讲。

 

 

（未完待续）

   

（[email protected]，2017年8月11日晚）

正本清源比特币（三）----文交所 #F1250

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-08-15

正本清源比特币（三）----文交所 #F1250

 

你对于财富的理解，一无所知。

 

 

 

一）币圈

 

我错了

 

之前俺曾经多次表示，"知乎，雪球，集思录"是三大屌丝圈。水平极低极低，简直不能看。

现在我要修正我的观点。

 

[《正本清源比特币》（2）]出台之后，哥哥手贱，在微博上也发了一份。

地址在：http://weibo.com/1853047530/FgJk91g6d

 

众所周知，微博是一个非常"开放"的系统。

微信需要订阅，转发仅限于朋友圈。知乎要看时间线。

可是微博不同，每个碎片都能链接。文章一转到"币圈"，顿时炸了。

 

哥哥眼睁睁地看着一条微博，上百条留言。五味杂陈。

怎么可以这么Low啊。

蠢货，蠢货，猪货。

 

 

感觉就好像你拉着一辆板车，穿过大街。

然后马路二边的SB，就象是"SB雨"一样。一箩筐一箩筐的往下掉。

天底下怎么会有素质这么低的人。

全盘智障，父母生出来不心疼么。

和微博相比，知乎妥妥的就是"精！英！"

 

 

微博，才是投资界的一股清流。投资界的"杀马特"。

币圈=SB大列表。

二）文交所

 

2009年时，天津"文交所"设立。

其时间，大概和"昆明泛亚有色金属交易所"，"P2P狂潮"，"万众创业"属同一个时期。

 

文交所主要的业务，是买卖"文物股份"。

 

举个例子，假设有一幅"石涛"的画，工墨山水图。

请问这幅画，值多少钱。

 

艺术是无价之宝，书画品的估值，向来难以衡量。

很多人会看一下"索斯比"的拍卖纪录。假设200W元/幅吧。上下挺大。

 

 

现在问题来了，若是你想投资"中国艺术品"。

非常看好"八大山人"的升值潜力。同时想修正价值体系中，某些"估值"不合理的部分。

 

  • 但是，你又拿不出200W现金。

  • 即使拿得出，也不想赌这么大。

  • 就算想赌，别人也不卖。

  • 就算是卖了，你也没有专业的恒温箱保藏。

 

请问，有没有什么"金融创新"的方法，可以改善。

 

 

 

答案就是"文交所"，这个天才创意的举动。

文交所把一幅字画"切碎"了出售。

 

好比一幅王翚的画，我以这幅画做基础，发行ABS（Asset-backed Securities）

份额2000000份。

每一份，定价1元。

集齐200万份，你就可以来我这里，兑换这幅画。

 

 

这样一来，字画就由一种"大型的不可分割难以估值艺术品"，变化成为了一张"有价证券"。

  文交所有电子盘。每天都有报价。"周臣仕女图""文征明字贴""汝窑青花瓷""唐代佛首像"。

每一天，1.23,2.34,3.45.........各种电子股票报价，上下起落，岂不快哉。 

 

  • 普通人，拿300~500元出来，就有了投资传世艺术品的可能。

  • 通过市场模拟价格，给出更佳的艺术评判信号。

  • 增加艺术品流动性

  • dT>0，分散了资产风险

从字面上看，再没有比"文交所"更聪明的想法了。

 

课后习题：文交所和比特币投机相比，有什么优缺点。

 

答："文交所"远好于比特币。因为人家根本就是"合法"的，可以光天化日走在大街上。连伪装都不用。

 

 

三）文交所的高级玩法

 

上周国贸"慕道社"聚会，我问一个提问者，假设一幅价值180万元的画，分割成200W股股份。

"请问，在文交所交易的时候，它的股价大致是多少"。

 

那个纯良的小伙，左思右想。犹豫了半天。

脸憋得通红。最后才勉强答出来，"我觉得1元吧，涨了10%是因为流动性溢价"。

我哈哈大笑，说"真的涨了多少，得看文交所的历史事实"。

在真实的历史上，都发生了什么事呢。

 

 

愿望是良好的。

实践是残酷的。

 

一幅￥180W的字画，"文交所"绝对不会把它切割成200万份。

那分多少份呢，1000W份。

如果更过分呢，1亿份。

如果更更过分，10亿份。

 

 

切成200万份。股价：1元/股。

切成1000万份。股价：1元股。

切成10000万份。股价：1元股。

切成100000万份。股价：还是1元股。

 

 

文交所到了后期，发生了"奇异"的事。

如果一手是500股的话，则无论你"切碎"到多少比例。"一手"永远都是RMB 500元左右。

伍佰元啥意思，那就是老头老太买小菜的金额！

 

你这个字画是唐寅的，还是张大千的。不重要。

你这瓷器是汝窑，还是钧窑，不重要。

你这釉面很可疑，是不是赝品。还是不重要。

到了后期，很多"文物"估值都要上10亿元了。如果以"股数*股价"来算的话。

 

 

为什么，为什么会这样。

因为"文交所"的证券。它的真实价值，其实为零。

 

文物，还是保藏在博物馆里。哪怕你是"股东"，你既不能吃，也不能闻。

而"回购"，其实是一句空话。你永远也集不全200万股~全部的股份的。

11%的股份，偷偷就藏在xx本人手里。

"文物"又是没有分红的。你也不用指望什么租金，红利。

 

 

中国股票，不代表股东。

文物股份，不代表文物。

你手里拿的，就是一张废纸。任何价值都没有的。合理价格为0.

 

而中国人是怎样面对"价值为0"的呢。

是时候祭出这张图片来了。

有过一次，CCAV采访"营业厅股民"。

其中一位40岁男士说，"我和他们不同，我是做长线的"。

也怪小编资历浅，不懂规则，口贱追问了一句："大叔，您的长线，是多长呀"。

"那怎么也得二个星期吧"。

 

 

对于中国股民来说，他们根本不在乎"毫无价值，长线归零"。

春蝉夏虫，一生三季而不知冰。

 

对于中国股民来说，最最受欢迎的是"T+0"。

恨不得二个小时一轮行情，一天之内三次大涨大跌。

这才是紧张，精彩，刺激的人生。

 

 

你要说"没价值"，中国A股一样没价值。尤其是"创业板"，几乎99%都是垃圾。新三板99.99%垃圾。

但是挡不住有"创业板敢死队"。

他们需要的，仅仅是大起大落的波动。

千万分之一，出人头地的希望。

中国股民们，真正关心的是"K线图"。

公司基本面是不重要的。他们唯一关心的，是K线"又涨了10%"

 

股民们需要的，仅仅是一个公平的赌场

股民们需要的，仅仅是一个公平的赌场

股民们需要的，仅仅是一个公平的赌场

 

 

澳门的博彩业，赔率大概是97%。如果你仔细研究所有的博彩规则，庄家都有3%左右的抽头。每次赌钱亏3%

 

香港的赛马，回彩是75%

中国的体育彩票，公开字面，也不过是50%的回彩率，堪称杀人快刀。但即使这样，仍然挡不住"2元钱"买个翻身的指望。每季还能卖几千亿。

 

 

比特币可以提供给你的，是一个类似于"50%：50%"的赌局。

一个无人监管，可以T+0的博彩场。

文交所的市价，是毫无意义的。

它只是给你一个赌大小的地方。

 

 

 

四）财富的幻觉

 

"文交所"导致另一个结果，是"发财的幻觉"。一条分岔科技树。

 

前面说过，随着"文物"的炒作。字画"股"的价格开始疯长。

从最初的1元/股，总市值200万元/画。

 

然后股份可以一拆十，十拆百。

股价依然维持一元。

 

到了后期，不乏有"50亿股，每股1元"的案例。

一个花瓶，价值50亿元人民币。

 

就总体而言，"文交所"虽然只不过是一场庞氏骗局。

但身在局中，却会给人一种幻觉。"赚钱了，赚钱了"。

老庄股也是鸦片烟。

 

 

"你知道吗，我们家二狗，买了200股五彩龙凤双耳六棱瓶。结果，翻倍了"。

"哎呀，他怎么这么能干"。

"光是昨天晚上，又涨了10%"

"哇塞，好厉害"

 

"古董是不可复制的。你想，上千年的东西，砸一件少一件"。

"同意"

"艺术是不可估量的。随着人们文化水平的提高，艺术品还要走一波大牛市"。

"太对了"。

 

"搞什么投资嘛，还不如跟我们买文交所"。

"以后一个瓷瓶，换一幢万达广场"。

 

 

你看看这样的对话，是不是很熟悉。

当年创业板新上市时，说过。

新三板刚开始搞的时候，也说过。

昨天晚上币圈的SB留言，又说了一遍。

 

SB们死不光的，简直一箩筐一箩筐往下掉。

 

 

人类分二种：

愚人用"股价*股数"来计算[财富]。

聪明人用"三维价格"来计算[财富]。

 

水库曾经有《价格三篇》[#550]，[#560]，[#570]{.underline}

里面说得很清楚，价格是"三维"的。没有Price Depth（价格深度）的市值，一文不值。

 

 

 

五）操纵文交所 

 

如果你仅仅想追求"账面上"的身家。

那简直再容易不过了。

 

 

举个例子。

哪天哥哥心情好了，掏个几百万元。自己包件文物，书画或者花瓶。

然后就可以发行"文物股票"。

 

我完全可以把90%的筹码，捏在自己手里。

甚至99%，甚至99.9%

剩下的1%，放出去在市场上交易。流通盘仅几千股。

 

然后哥哥还有一笔现金。几十万元。

我就对着你打，老庄股随便拉。

拉到5元，10元，50元，100元，1000元，5000元，还不是随便我说么。

 

 

草草算算，1000元*200万股*99%，这市值也20亿了。

难道你就是一个20亿富豪啦？

开什么玩笑。

你要这种"老庄股"的富豪，有屁用啊。

太Low的游戏，上等人甚至都懒得下场。

  在我后台的留言中，整天都有"币圈"的SB，跑进来问：

"昨天又涨停了10%，你有没有后悔踏空"。

"前天又涨停了10%，你有没有后悔踏空"。

 

哥哥翻翻白眼，如果哥哥要做庄一个"清乾隆粉彩镂空"瓷瓶的话。

我可以把你的价格，从5元拉到5000元。

一口气拉200个涨停板。

 

你是不是要把全世界每一个涨幅商机都抓住。

你是不是这辈子从来没见过赚钱的机会，稀缺得要命。

 

讲这种话的人，就好比富士康绝望的底层厂妹。

看见一个路过厂区的金链子，都觉得是救命稻草。

 

币圈Low过厂妹。

 

 

 

六）初次发币游戏

 

理解了"文交所"的脉络，我们才可以理解ICO（山寨币首次发行）的游戏规则。

 

 

ICO（Initial Coin Offer）是指这样一门生意：

你好好在家里睡懒觉，突然被大学寝室的同学叫醒。

他严肃地和你说，你知道嘛"沙比币"要开始上线了。

 

什么叫"沙比币"，这是一种数字货币。牵涉到区块链技术，巴拉巴拉......

总而言之，你不需要懂。你只需要知道，数字货币满足：匿名，不可增发，不可跟踪，可用于枪枝毐品等就可以了。

 

人类未来的世界，是政府法币向数字货币转化的全面趋势。

数字货币，将来将是千亿，万亿的估值。

而现在，仅仅只卖1元钱，只卖1元钱！

 

你迷迷糊糊，还是没有听懂。

室友推攮着你，"不用懂了，把你这个月2000元的生活费拿出来，去买2000个币就可以了"。

 

 

那么，你花了半个月的生活费，买回来的这一堆U盘，到底是什么东西呢。

所谓"沙比币"。

很可能就是抠脚大汉，昨天一个晚上，在工作室里独立编出来的。成本为零。

 

 

如果我们研究这个业务模式，会发现，ICO是"无本万利"的。

成本=0

卖掉多少币，都是净赚。

 

无论是卖了2000元人民币，10*2000元人民币，100*2000元人民币。

坑学生坑了一个算一个。

 

 

我很喜欢知乎上一个贴：《比毒品还暴利的产品有哪些？》,尤其是它第一个回答：

氪金手游很赚钱，但也许没有[传销手游]赚钱；如果你发现身边亲戚朋友有玩类似的游戏，能劝就劝吧。

https://zhihu.com/question/30171430/answer/203041845

丧尽天良，ICO可以算一个。

 

 

那么，如此"暴利"的行业，它的"瓶颈"在哪里呢。

你设想一下，假设你雇佣一个程序员，昨天晚上设计了一个"沙比币"。

 

你在自己家杂货店门口挂一块黑板，上书："本店有沙比币出售，1元/个，升值潜力无限，欲购从速"。

搬个小板凳，从早守到晚。你说你能卖几个。

 

答案是一个也卖不了。

走过路过，根本不会有人关心。

 

 

如果你开淘宝小店，自己注册一个京东账户。能卖多少。

淘宝估计销量还是为零，天猫/京东可能有十几枚的"尝试销量"。但天猫/京东本身是要收柜台费的。

 

如果你到大学城里吆喝，卖得掉么。完全卖不动。

如果你买通了系主任，让系主任帮你"背书"一下。"这个币啊，我看是很有前途的。各位同学不妨研究一下"。

"没有研究的，下学期别想通过我的课"。

 

如果系主任肯这样说，那肯定大卖。卖个2000元*50人，估计问题不大。

 

我们唠唠叨叨说了这么多，这其实是一个"流量"问题。

 

 

卖币是需要"流量"的。你也可以称之为眼球，也可以称为"广告"。也可以称为KOL。

总而言之，没有流量，你就卖不动。

有了流量，哪怕一分不值的东西，也能卖几千个（尽管转化率不好）

 

所谓的ICO产业，其实就是KOL流量变现。

 

 

 

李笑来博得"罗辑思维"的信任，开讲比特币，获取了"名声"的第一桶金。

但他志不在此。很快推销起了自己的ICO："比特沙和币付宝"

 

对于这种"数字货币"，你完全可以认为它是"抠脚大汉"昨天晚上在电脑上"创设"出来的。

成本为0，价值也为0。

可以无限复制。

 

 

李笑来狂卖了2400W的销售额。当他拿到这笔钱后，他有三个选择。

1）投在电视媒体广告，为"比特沙"做宣传。山寨币打开一定的知名度，未来二手市场或许还能卖0.1元。

2）为自己做广告，这样他可以去骗下一场ICO

3）奔驰宝马，拉菲红酒，消费挥霍掉。

 

 

 

七）结语

 

"数字货币"的实质，其实和"文交所"是一样的。

 

"数字货币"的市值，不可以用"股数*股价"计算。这就是一个老庄股，轻易就会崩塌。

它真正的估值，应该是：总市值=知名度

 

卖币的钱 -- 知名度 = 被卷走的钱。

 

 

 

（未完待续）

 

（[email protected]，2017年8月14日午）

正本清源比特币（四）---- 矿机 #F1250

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-08-17

正本清源比特币（四）---- 矿机 #F1250

 

创世神的棋盘

 

 

一）歧视链

 

在《正本清源比特币》（一）里面，我们开篇名义，投资界是存在严格"歧视链"的。

 

楼市 > 股市 > 币圈

 

玩"数字货币"，是最Low最Low的。比富士康厂妹还不如，是投资界的"杀马特"。

 

 

这句话说出，肯定有很多人不服气。

你说歧视就歧视啦，俺还瞧不起您呢。"币圈都是新时代的精英"。

同样都是投资，何必还要分出三六九等呢。

 

歧视的背后，总要有所"不同"。凭什么瞧不起人。

歧视衡量的标尺是什么。

是利益。

 

 

出来玩，总是为了"赚钱"的。总是为了更好的生活。

哪怕投资界互相看不起，但有一个是绝对的共同语言："赚钱"。赚钱就是硬道理！

因为"赚钱"的不同。整个投资市场可以分为：

 

正和市场 > 零和市场 > 负和市场

 

  • 正和市场：楼市，跨国贸易

  • 零和市场：股市，麻将，文物

  • 负和市场：彩票，比特币

 

以房地产市场为例。目前全国普遍的"房租"收益并不高。可能也就2%左右。

房屋本身，还有一个"折旧"的因素。每年贬值1%

这二项相加，持有"房地产"并不能增加你的物质财富。仅仅能维持和保持社会阶层。

 

但是，房地产有个超级特性。它是可以"贷款"的。

把贷款算上去。再加上通货膨胀。整个房地产的回报就是"正数"了。房地产就是一个"正和游戏"。

这段话你可能听不懂。你先抄下来。回家慢慢悟好了。社会会教训你做人。

 

 

 

另一方面，中国的A股市场，可称为"零和游戏"。

A股基本不分红。每一年的现金股利，正好和所有的印花税，券商手续费打平。

如果你观察"现金"这个不变量。池子里的现金，是±0%

 

因此，A股一个人的赢利，必然体现为另一个人的损失。是一个博傻游戏。

如果算上"大股东减持"，"增发配股抽水"。更加惨不忍睹。

 

 

而比特币呢，比特币是一个负和游戏。

 

 

 

二）矿机

 

比特币最核心的部分，在它的"矿机"设计。

我可以说，全中国99.999%的币圈中人，根本不懂得矿机的真正意义。

这也是难免的，币圈=SB圈。

 

 

按照中本聪的设定，全世界有无数的"矿机"在运行。

比特币每10分钟新产生12.5个。这是随机"赠送"的。

赠送的概率，视你的"计算能力"而定。

 

为了获取"免费赠送"，在比特币世界，展开了一场"军备竟赛"。

  • 最开始，用个人闲置电脑。

  • 然后用专业服务器。

  • 然后发现CPU还不好，GPU的算法更给力一点。

  • 然后发现GPU还不好，专业设计的ASIC更好。

  • 然后是TPU

 

除了芯片类的投入，"挖矿"更大的一项成本，是"电能"。

现代的挖矿中心，往往需要3万台刀锋服务器并联。占地十几亩的机房，专业IT团队维护。

这么庞大一个系统，24小时不停运转，电费是一个天文数字。

 

 

这么高的成本均摊下来，目前全世界一枚比特币的"挖矿成本"，高达RMB 18000元。

而且还在以每个月5%的速度在涨成本。

 

前二天（1）（2）（3）有一个SB一本正经地说："比特币就得值二万多，因为挖矿成本降不下来"。

把哥哥笑得呀，差点岔出了小疝气。

 

 

为什么，因为站在外星人高高的角度，透视这一切，那么评语只有一个：  

对于外星人来说，你的能量，是完全浪费掉的。

 

你花费掉了数以千万元的电能，但是你却没有计算出任何有价值的"数据"。

这么庞大的亿亿亿亿级计算支出，只不过是一个"选秀"节目。

却没有创造任何的生产力。

 

最后的赢家，只有一个，就是电力公司。

 

 

我们知道，天底下有些"庞氏"骗局，是可以维持很久的。

你骗我，我骗他，他骗你。

如果骗子可以形成一个子系统，互相骗来骗去，整个系统"不失血"的话，则整个系统可以持续非常长的时间。

 

最典型的譬如蜜蜡，沉香，手串。甚至是元青花。

你跑到潘家园的"古董市场"。就这么几十间老字号铺子。他们自有自己的一套估值系统。

一件"唐代佛首"在铺子之间来回转手，互相买卖。整个价格体系是可以持续许多年的。

 

可是，如果每一间铺子要交200000元/月的电费呢？

 

 

如果你在潘家园开张，每间古董铺子，要交数十万元/月的电费。

这整个"古董圈子"，现金作为一个不变量，失血急剧缩小。

很快，多间铺子就要被迫出售古董，兑取现金。你卖我卖，整个古董市场迅速崩溃。

 

"持续失血型"庞氏骗局，是不可持续的。

 

"负和游戏"不可持续的速度，远远快过四人麻将。

 

 

 

三）持续失血型庞氏骗局

 

按照目前的设定，比特币每10分钟产生12.5个，每小时75个，每天1800个。

每个月54000个，每年657000个。

 

比特币的"挖矿"业务，已经是一个高度竞争的市场。军备竟赛全部都是ASIC刀片服务器。不存在低成本玩家。

 

 

于是，每个币18000元的成本是少不了的。

这相当于比特币"挖矿业"，每个月向电力公司孝敬9.72亿人民币。

 

 

我们知道，比特币是有庄的。

整个比特币神话，就是一个老庄股。

 

 

我们知道，操纵一只老庄股，是不需要100%筹码和资金对应的。

只要仓位高度集中，产量高度集中，90%捏在少数人手里。

再宣扬宣扬美好前景，让散户"锁仓"。

只要很少的资金，就可以控盘。

 

根本不存在所谓"资金外逃，境外拉升"等用途神话。这和股市里的利好，概念造势，是同一个套路。

 

比特币大约有1/2是持有在中本聪本人手中。或者说，在矿机（挖矿业）兴起之前，所有的币都在中本聪手里。光买第一个比萨，就用了24W枚。

 

几大机构，再控制了剩下一大半中的一大半。

按BTC目前￥3000亿市值算，流通盘可能仅1/10.

控股庄家的资金，估计在100~200亿RMB。

 

 

（如图，数字货币的价格深度极薄。轻易就可以击穿）

* 比特币在今年6月，7月，连续发生二次2.4W枚币的大型出货行动。但均不成功。价格被瞬间击穿。数分钟后被右手拉起。

 

 

站在一个外星人的角度，悬空俯视：

 

比特币庄家已陷绝境！

 

因为他的资本金，就在150亿人民币左右。

而只要"比特币"行情不结束，就持续有人挖矿，就每个月要上交9.72亿人民币电费。

若无意外，他会在十五个月内将本金烧光。

  

将所有的比特币玩家视为一个整体的话。

电力公司是唯一的大赢家。

 无论你们怎么玩，我反正每个月收9.72亿电费。

一直收到你们再也交不出电费。

持续失血的庞氏骗局，焉能久乎。

 

 

 

四）中本聪的智慧

 

币圈都是SB，Low得不能再Low的乡村潮男，投资界的杀马特。

中本聪的智慧，99.999%币圈SB根本一无所知。

 

中本聪留下"挖矿/矿机"这样一个世界设定，思想本质是"反炒作泡沫"。

中本聪本人，期望比特币是1美元/枚，他并不希望比特币涨到4000美元/枚。

中本聪是学者，不是黑心商人。

 

 

按照经济学中的"套利"原则。矿机的"挖矿成本"，永远会低于"比特币售价"一点点。

也就是说，比特币卖200元/枚的时候，只会有家用小型的廉价服务器。

比特币卖20000元/枚的时候，会有专业的水电站矿场矿库。

比特币200000000元/枚的时候，会有整整一个城市上百万人口围绕挖矿。

 

 

  • 比特币200元/枚时，挖矿对于"全系统失血"是972W人民币/月。

  • 比特币2000元/枚时，挖矿对于"全系统失血"是9720W人民币/月。

  • 比特币20000元/枚时，挖矿对于"全系统失血"是9.72亿人民币/月。

 

可见，中本聪对于比特币的设定，他是"憎恶"厌恶炒家的。

炒家把BTC的价格炒得越高，整个系统的电费，孝敬给电力公司的钱越高。

最终使得炒家无法坚持。

 

你们要去炒BTC，真是热昏头了。

 

 

 

币圈整个圈子，都是最Low最Low，乡村三四线城市杀马特，盲流穷屌大学生。

他们对于"世界"的设定，一无所知。

只知道在"导师"的训导之下，被洗脑，被肉鸡，榨出积蓄换废纸。

 

 

但是，相对来说，"发币"的人，才是精英。那些"设计骗局，主导骗局"的人，才是真正和中本聪同等智商的聪明人。

因此，在后期的"第二代数字货币"ICO设计中，很多创世神都取消了"挖矿耗电"的设定。

 

  • 要么就是规定，强制2100W枚币都是属于创世者的。然后他再卖老币给你。

  • 要么设定，按照UID随机分配。不需要挖矿

 

象中本聪和哥哥这么有良心的人，不多了。

 

 

 

（未完待续，还有一章）

 

 

（[email protected]，2017年8月16日午）[1]

[1]从某些意义讲，比特币可以认为是有"央行"的。其央行有"利率"。实行的法定利率是"-4%"，负四每年。相对于高息货币在汇率兑换上应另有算法。

只不过这段能看懂的人就更少了。

（五） 分叉

yevon_ou [水库论坛] 2017-08-19

（本篇无图）

正本清源比特币（五）----分叉 #F1250

数字货币失败了。

 

 

一）创世

 

对于中本聪来说，他是比特币的"创世神"。

 

他一手创立了比特币的世界，制定了一些最基本的"规则"，设定了整个世界运行的规律。好比Ｅ＝ＭＣ^２^

然后，他就撒手不管了。

 

 

世界一旦进入了"真实"的上线，很多的运转，并不在"创世神"的控制之中。

耶和华活到今天，也一定被绿教的疯狂惊讶。

 

世界一旦进入了"真实"的运转，决定规律的，是千千万万个人类玩家。人类的共同行为，才决定了整个游戏的走向。

好比"炉石传说"，创始人可以设定每一种卡片的攻击点数。但上线之后，游戏怎样玩法，怎样踩位，怎么争塔，就只看"游戏高手"的炫技了。

让中本聪去参加世界手游大赛，他也拿不了冠军。

 

 

在整个比特币"世界"的设定之中，有一些是中本聪天才的创意，诸如区块链，去中心化，有限产量。

有些是中本聪预埋的"陷阱"，例如"挖矿耗电"。如果谁对于整个币制生态的理解不深，就会吃大亏。比特币本质是反对"炒作"的。

 

 

然而，中本聪是人。他毕竟不是神。

无论再高的智商，聪慧如诸葛孔明，也无法预料算计所有的变数。

比特币是中本聪的一个"实验"。

在这个系统"上线"之后，终究超出了他的预料。有了他无法算计的变数。

 

那就是"分叉"。

 

 

 

二）分叉

 

《[正本清源比特币（一）--- 价值]》，第一章开写时，我们一上手就说，促使开写本卷文章的动力，是因为《[比特币江湖的第一次大型火拼]》。神作啊，文笔也很好。

但我估计全中国看得懂理解的人不多。

 

 

哥哥是看得懂的。但我憋在心里难受。如此精妙的见解，不讲出来，岂不是如锦衣而夜行。

但是"说出来"，也不容易。既然是全国没几个人能看透，自然不是三言二语可以解释。

 

所以哥哥从《正本清源比特币》（一）开始，连续做了重重铺垫。用了四篇篇幅，到现在才来言归正传。

 

 

首先，我们解释一下，什么叫做"分叉"。

 

分叉是一种技术术语。比特币其实是"第一代数字货币"，完成于2008年。

整个程序员团队，估计就中本聪一个人。

 

 

和今天CCAV搞的"区块链研究中心"不同。那帮国企老头子，动辄就从央行搞到了数十亿研究经费，茅台洋酒喝了无数。

中本聪设计比特币时，估计就啃了一个蛋饼，喝着凉灌白开水。

 

而且计算机技术，本身2008和2017也差很多。今天Github上有的诸多资源，在当年几乎什么库也没有。

 

许许多事的合力效果是什么呢，就是比特币"第一代数字货币"是一个很简陋的系统。

 

 

 

前文说过，随着时间的推移，比特币的"区块图"变得越来越臃肿。IT处理，也越来越低效。

有一种说法，BTC一秒只能处理7笔交易。即使夸大，也差不多同一个数量级。

 

随着"比特币辅助工具"团队的不断修补，无数义务骇客精神程序员的维护贡献。到了今天，他们终于无可奈何地宣布："要大修"。

 

 

因为你系统设计得烂，因为你天生"框架"的烂，因为你是"第一代数字货币"。

结论就是"无可救药"。

修修补补再也无济于事。要想这个系统跟上时代，得大修。

 

怎么修，扩容

 

 

好比某市电话系统6888 8888，八位编码的电话网络，最多可以承受9999万客户。

上海目前有2400万人口，许多人有二三个电话号码。"号段"日益拥挤。

 

怎么办，一个办法是使用"号码租赁"。二三个人分享一个号码。

又或者设立"分机"制度。打公司先接到前台，前台再帮你转接。

 

 

这个时候，"比特大陆"组织站出来了。手一挥：扩容。

139 6888 8888

 

从8位的固定电话号码，直接升级到了11位的"移动号码"。

11位的容量，是1000亿。全中国都够用了。

 

 

您说，"升位"是好事，还是坏事。

呵呵，你先别急着回答。关于这个问题的答复，全中国只有0.001%的人答得清。

 

 

 

三）分裂

 

前二天晚上，我看了一篇莱特币大佬，江卓尔的文章"为什么比特币硬分叉不会分裂成两个币？"。

我不认识他，币圈的任何一个人，我都看不起。

我认识他LP，他LP是小密圈的。金主您好，金主您吩咐。

 

（此处应有水库小密圈的二维码：）

 

江卓尔身为矿池的大佬，以声泪俱下的态度，写了"我支持升位升级的100个理由"。

综合了技术上，公平上，效率上，扩展性上，等等等等，一千个理由。

那是非升位不可了。

简直利国利民，祸国祸民。

 

 

哥哥嚼着牛肉干，忍不住把他的论文擦了靴子。

你就是这样向你老板汇报的么。如果企业里面，员工经理递上来这样一份报告，那是非炒鱿不可。

为什么技术人员受人鄙视，在公司里面永远永远地坐冷板凳。

 

懂技术不懂业务，

懂电脑不懂人情

 

说的就是你们这种人。踢回去直接坐冷板凳。

 

 

 

我们再看回《[比特币江湖的第一次大型火拼]》那篇文。文中说道，"扩容"方法出台之后，整个比特币世界，分裂成了二种人。

 

  • 原教旨主义者认为，BTC的规则，一个字都不能改。11位的号码，不承认为电话号码。

俺当年6888 8888那个号码，花了70万买回来的。你现在139-68888888，130-68888888，138-68888888，188-888888888这些号码都出来了。你让我怎么卖啊！

 

  • 少壮派们认为，滚你妹啊！老子人多枪多，拳头大就是真理。喊得响就是正牌。

 

 

好了，现在问题来了。这二派人士，谁才代表正宗的"比特币"？

 

 

 

四）品牌

 

这个问题，你去看"币圈"的SB们，再讨论三天三夜，他们也是答不出来的。

 

（币圈传销只能照抄导师的话，是复读机）

  这个问题，只有你已经看过了水库《正本清源比特币》（1）（2）（3）（4），你才能回答。

 

比特币的价值何在？

 

有人的地方，才有价值。技术本身没有价值，价值存在于消费者心中。

 

 

所以这个问题的回答应该是：二派都是正宗的比特币。

二派分享了比特币的IP。

 

好比以前比特币的IP（品牌价值）是15亿。拥有100W用户。

30%的用户，信奉原教旨主义。只接受原汁原味的比特币。

70%的用户，信奉少壮派。接受扩容后的比特币。

 

那么，整个"原味币"系统，30W人分享￥4.5亿品牌IP

整个"改良币"系统，70W人分享￥10.5亿品牌价值。

 

有人的地方，就有江湖。

 

或者说，你只要想一想，原本价值70W元的6888 8888号码，在"电话号升位"之后，价值如何变化，就知道了。

 

 

 

五）末路

 

或许有人说，好呀，那也没有什么问题。

 

4.5+10.5=15

价值还在，不也没有减少么。

 

 

讲这话的人，完全不懂Marketing，也完全不懂Branding。

在"市场营销"学问中，是非常讲究"首位度"的。

 

任何一个市场，最终只有No 1,2,3，前三名可以活下来。

消费者的脑容量是很有限的。他们厌恶，也不喜欢太多的品牌信息。

"流量高度向头部集中"，赢家通吃。站在首位的人，是非常非常占便宜的。

其他的媒体，舆论，网络提起，也会更多地引用第一，第二名。

 

 

比特币的每一次"分裂"，都在削弱他的品牌价值。

本次赢的是"改良派"，则会[更严重]地削弱他的品牌价值。

 

 

茅台酒厂如果分裂成"成义、荣和、恒兴"三家酒厂。

分享茅台所有的品牌,声誉，消费者市场。

 

则这三家"小酒厂"的销量，绝对到不了茅台的1/3

有可能是1/6，1/9

五粮液会成为最大的赢家。

 

 

同样的道理，比特币的每一次"分裂"，都会严重削弱他的首位度。

从一个大品牌，削弱成二个小品牌。

一个分裂的欧洲，绝对不如统一的欧盟有力量。

 

 

 

六）持续分裂

 

那么，数字货币的"分裂"，遏制得住么。

从现在看，是遏制不住的。这是"去中心化"天然的难以避免的结果。

 

对于一个正常的IP，它是绝对不会分裂的。

因为她是"有主"的。

P&G旗下的飘柔洗发水，宝洁公司是绝对不会把她劈为"飘洁"和"柔洁"二个品牌的。

 

 

但是比特币不同，比特币是"无主"的。

从一开始，比特币的尝试，比特币的精神，就是"去中心化"，就是共享共有。

 

比特币的价值，建立在"认可与信仰"。

就是大家都说它很NB我也觉得它很NB可是又不知道哪里NB总而言之就是很NB的产品。

产品本身并无价值。价值全部都建立在信仰与承认。 

 

但是这种结构，是注定要闹翻和分裂的。

俗话说人数上百，千奇百怪。任何一个稍微有"组织学"经验的人都知道，给你一个科研所，那是根本管不过来的。

 

因为人的想法太多，私心太多，小聪明太多。

"党内无派，千奇百怪"太祖语。任何一个组织，只要稍微上到规模，自然就会分出亲疏和派系。

 

 

而BTC的本质，是"承认即为价值"。

你承认，我承认，他承认，IP（古董）就可以流通。

 

这使得比特币的亚文化，很容易就登高一呼，拉出一个小圈子。

  • "只有8888结尾的，才是正宗的比特币，高人一等。我们只买高等比特币"。

  • "呸，只有午夜24:00采出来的比特币，才最最最高贵。吸收日夜仙气"。

  • "都别吵了，只有卓尔矿池采出来的，才是正宗"。

 

 

在最早的瓷器行业，所有的明清瓷器都值钱。都被誉为古董。

此后，盗墓者猖獗，不断有新货上市。价格联盟难以维持，这就是"挖矿"。

 

于是，古董商人大庄家们，联手宣布，只有"钧汝官定哥"五大窑值钱。

其他民间瓷器都不值钱。这就是"山寨币"。

 

再往后，传世瓷器数以千计，连"五大窑"都撑不住了。

于是古董商人们宣布，凡是古货，还得讲究一个"传承"。得有个来龙去脉，才能卖上好价钱。

意思就是，"不是我们协会卖出去的货，俺们就不收了"。

这就是"小团体"。

 

 

随着事态的发展，我们可以预期，很快比特币"染色"技术就会提上议程。每一枚"比特大陆"挖出的矿，都会自动染上蓝色。

那些野路子小矿挖出来的币，就不收了。

 

"除了本协会卖出去的货，都不负责回收"。

否则的话，庄家难以维持。

 

 

 

七）结语

 

 

"比特币"一定会不停地"分裂"。

"分叉"这种事，一旦开了一个头。就绝对不会停止。

没有官方说法，分裂不可避免。

 

尤其这次赢的是"改良派"，有83%的算力，同意迁徙到新平台。

输的是原教旨，问题就更糟糕。

（BCC吃相非常难看。2017.08.01上线之后，立刻把"产量"翻倍。并且搞"来就送"大肆派币活动。）

 

 

长此以往，比特币作为一个"去中心化"的组织，一定会层层分裂，一盘散沙。

每个人都有私心，每个人都希望制定"对自己有利的规则"。

"无主"IP，每个人都有制定规则的权力。

 

 

由一个100W人，共同信仰的社区。

分裂成1000个，每圈仅有1000人的"小社区"。类似于基督教的无数秘密教派。

 

"什么是比特币，我想买一点比特币投资"。

"不知道啊，市场上有1000家公司。都宣称自己是正宗比特币"

 

而小品牌，是没有力量的！

 

 

中本聪设计了比特币"世界"，试运行。

但我相信，"品牌分裂"这件事，属于Marketing的知识范畴。

中本聪一开始绝对没想到，也没有留后手。

 

 "去中心化"数字货币，从一开始就不可行的。降生必然要失败的。

 

他设计了，他运行了，现在检验报告出来了。

从衣服上的一个霉斑，就可以预见到整个泥足的塌陷。

 

哈哈哈哈哈，我得意地悟。

与中本聪相遇于草坪，拈花相视一笑。

 

这份境界，全国可没几个人领悟得了。

锦衣而夜行。睿知是多么寂寞。

 

 

《正本清源比特币》系列，写到（五）就算是结束了。

其实话题并没有讲完。接下来区块链，匿名，无限分割，每一课都可以写一篇文章。直指本源，前人未知。

 

但是哥哥懒得写了。因为没人看。

"水库原创"地产文章，每一篇都有70000以上阅读。象《冬眠时代》#C06这种叫好又叫座的鸡汤，一挥而就，哥哥写都不用一个小时。

 

而《正本清源比特币》，堪称"圣典级"的宗师。

以后币圈讲Coin就不用看了，统统以哥哥的文章为准。这就是大道圣典。

 

这样殿堂级的文献，一共只有27000阅读。加上长尾不超过四万。

懒得写了，没人看。算算仅广告费就少收了好多。

 

下篇开始，继续写楼市。

 

 

 

（[email protected]，2017年8月17日晚）

（附录） 问答

yevon_ou 水库论坛 2017-08-19

（本篇无图）

《正本清源比特币》写了1~5，这是"圣典"级的作品。

以后中国要讲比特币教学，直接拿哥哥的文章去吧。框架都已经搭好了，基石垒石大厦。

剩下就只余贴贴墙纸。

 

关于比特币，还有一些杂七杂八的知识。

但是哥哥懒得写了。主要是没人看。阅读量连房子一半都不到。

所以剩下一些"知识点"，用问答的方式。

一个回答，可能就几十个字。不再象1~5，用长卷篇幅细细展开，手把手教。

数十个字，您自己悟吧。

 

 

Q1：欧大，能不能用一句话解释下，什么是区块链。

A：如图

Q2：可是我币圈的朋友都在说"区块链"，好像很NB的样子。还说要改变人类文明历史呢。

 

A：中本聪设计了一种无比复杂的系统，绕啊绕啊绕啊绕。

最终解决了电子网络中"伪造"的问题。

也就是，可以轻松Copy/Paste的数据包，怎样鉴别真币假币的问题。

 

当有无数无数十万台"去中心化"的电脑。

如何确定"争议仲裁"的问题。

怎样在没有皇帝的状态下，判断谁说得更有理。

 

"区块链"的技术，就其本质是一种"防伪技术"。

但是防伪技术的完善，使得"数字货币"成为了现实。

 

要在互联网上发行货币，就要先解决"伪钞"，这个是前置条件。

区块链成熟之后，ICO才如雨后春笋般崛起。

 

 

但是，区块链就其本质，依然是一种"防伪技术"。

这个只能说"小发明"。和蒸汽机，铁路，电力的发明，完全不是一个数量级。

 

"防伪技术"，也并不能更多的增加人类财富。

从本质上讲，或许还不如"贵金属光谱仪"。

 

 

 

Q3：比特币完全匿名的货币属性，也没有价值么。

A：比特币并不是完全匿名。

如图，蓝色这条虚线是存在的。BTC汇给李四是没有问题的。

[而紫色这条实线，是不存在的]。是违禁的。

 

你当然可以在BTC任何交易所，"售出"比特币。

问题是，对方无法将美金打给你。

 

 

关于美元的任何交易，都是接入USA中央结算系统的。

你在任何场合下，想要一笔200W美元的交易不被监控，都是不可能的。

 

所谓的"BTC协助资金海外外逃"，这个市场根本就不存在。

全世界不受监管的银行，不多了。

 

 

比特币唯一不受监管的交易，是"暗对暗"。

换言之，二条线都是虚线。才不会被IRS监控。

 

譬如说，在网上买一些"盗版音乐"。

买明星的隐私照片，买盗版软件，买二个游戏密码。总之"虚对虚"。

 

如果你想购买实物的话，你买枪枝掸药，过不了海关。瞒不了朝阳大妈。

买1000个京东快递。也足够把你暴露了。

 

 

Q4：中本聪拥有那么多比特币，你为什么说他永不抛售。

A：因为比特币并不是完全匿名的，他无法抛售。

 

目前全世界想要寻找中本聪的政府很多。他被逮到的话，就算不被喝猫屎咖啡，关在深山里"协助科研"一辈子，也是难免的。

 

而你同一个账户出货太多，总是会被监控的。

换美金，购京东，这些事更不用想了。

 

哪怕"暗对暗"，换购其他ICO。

同一个BTC地址出货多了，ip地址，tcp包头部，也会留下蛛丝马迹。

 

我若是中本聪，就永远不出货。

 

 

Q5：据最新财报，BTC的交易量，JPG/WON/RMB/USD各占四分之一，你为什么说它没有海外市场。

Ａ：中国政府宣布监管"比特币"之后。

二周之内，BTC的交易量，中国下跌50%，日韩上升50%。

难道之前在中国交易欢乐，都是日本人冒充的？

 

 

Q6：你在（二）说，政府想要打压比特币。比特币既然是匿名的，政府怎么能打压呢。

A：币圈SB比较多。小学七年级水平。

 

"数字货币"本身并没有价值。他们的价值，来自于他们的"名气"。名气越大，市值越大。

总市值=IP

 

政府如果想打压"比特币"的话，他自然不会搞"三反五反"。

不会搞大运动狠狠批判"比特币的丑陋嘴脸"。

"全民公讨比特币骗局"。

这样反而在给你做嫁衣。

 

 

政府真正想打压"比特币"的话，他就去所有的论坛"封贴"。

在所有的BBS，微信，微博，把任何涉及到"币""币圈""ICO"之类的字眼全部都删掉。

使得任何关于"比特币"的讨论，看不见，听不见，闻不见。

 

"交易所"本身是重资产。需要有服务器，员工，公司。

关掉境内所有的比特币交易所。

封掉境外所有的比特币交易所网址。

  

这样，就让BTC存在于你们的硬盘好了。

20年以后，谁关心糟老头子硬盘里有什么东西。

 

 

Q7：有币圈人士指出，比特币可以托管在交易所。手里只留一个"钱包"，尺寸不过110K。你怎么看。

A：如果寄存在"交易所"，那不就脱离"去中心化"的本意了么。

你是不是等着交易所被抄，还是员工偷币潜逃。

 

 

Q8：比特币最小可以分割到0.00000001份，单位"聪"。

而人民币最小只能到0.01元。

难道您对"币圈"强劲的分割功能视而不见么。

 

A：币圈都是最Low最Low，社会最底层的屌丝。

财富，学识，智力，阶层一无是处。简称SB

 

事实上，任何一种货币都是"无限分割"的。

好比我设立一个交易所，发行"黄金米粒"。任何人集满了10000粒米粒，就可以到我这里来兑换1克黄金。

 

如此，只要加一重手续。就可以把货币单元扩大几亿倍。

 

 

 

Q9：可是黄金可能被政府没收，被抢劫。而比特币不会。

Ａ：听说过黄金ETF么。

 

譬如我可以拿5000吨黄金，发行5亿亿份"黄金币"。

这些黄金币，用这5000吨黄金做背书。所以是非常有信誉的。

技术上，一样可以做区块链，做成数字货币，无法追索。

 

然后你把这5000吨黄金，飞船射入外太空。不就没事了么。

 

 

Q10：呃，这个脑洞有点大。您能不能再详细说说。

A：外太空嫌麻烦的话，直接沉船到马里兰海沟（11000米）。按目前人类的技术，再过200年也无法打捞。

或者你找个活火山，从高空中对准了扔进火山口也行。几百年之内也捞不出来。

 

反正这些东西都是"无源之木"，就和"文交所"一样。你信就信，不信就不信。

 

"呃，您能再解释清楚一点么"。

"意思就是，比特币比火山黄金币还不如。你就是个垃圾"。

"连政府都不屑抢劫你"。

 

推荐阅读：[石币之岛]

 

 

Q11：可是比特币是"通缩货币"，总量不超过2100W枚。在全球政府滥发纸币的今天，难道不弥显珍贵么。通缩必升值。

A：比特币是严重通胀货币。哪头猪告诉你，它是通缩的。

你导师么。

你导师是SB，你也是SB。

根据费雪方程式：MV = PT

哪怕你货币的总量不变，可是"使用你交易"的商贸越来越少。你依然是"过剩"的。

比特币本质上是一种严重通胀的货币。[1]

 

为了帮助你理解这个问题，我们编一个小故事。

 

"请你解释一下，你是怎样花完你父母半年寄来的生活费的"。

"我买了一把刀。魔兽世界的极品橙装屠龙刀"。

"为什么要买刀"。

"那时候玩魔兽么，觉得挺好玩的。而那把刀一直在升值，在涨价"。

"朋友和我说了，整个魔兽世界，屠龙刀就只有这一把。杀伤力9999999999"

"这个是限量版的，绝对不会增发"。

 

"魔兽全世界那么多的人都在玩"。

"魔兽又是匿名的，只凭账号密码登陆"。

"暗网必备，全球通货"

 "据说很多人用魔兽洗钱。买下游戏里的屠龙刀，再卖给欧美的买家。钱就转出去了"。

 

"你买了之后，那把刀升值了么"。

"我把全部的生活费都投进去了。刚买的时候，也的确又涨了一段日子"。

"后来又发生了什么，是魔兽公司违背信誉，增发第二把刀么"。

"不是，屠龙刀始终只有一把，这点暴雪信誉卓著"。

"那你怎么亏了"。

 

"因为后来同寝室的朋友，都去玩剑侠情缘了，接下来是大话西游，然后是征途"。

"慢慢，慢慢的，魔兽里的人越来越少"。

"我才知道，屠龙刀虽然不会增发，游戏却是可以增发的"。

"无数无数的ICO，争夺的是同一批客户。也就是在校大学生"。

"现在他们都去玩阴阳师，再没有人管我了。我想把屠龙刀卖了，也没人要"。

 

  Q12：比特币的价值，到底是来自于通货，还是IP

A：二者相加

 

 

Q13：比特币不是奥派么，不是无政资理念的伟大实践么，不是奥派的一面旗帜么。

身为上海奥派中坚人物，为什么你要反对它。

 

Ａ：这锅奥派不背。 

只有BTC的杀马特们，天天凑上来说"我们是奥派的亲儿子，亲孙子"。扯着虎皮打大旗。

奥派从来没有认过亲。

哪一天BTC崩盘，也不要怪在奥派头上。这就是我站出来，正本清源的原因。

 

 

奥派支持的是：中本聪关于"数字货币"的伟大尝试。是BTC体系。

合理价值，每枚币卖2元钱。

我们支持的，不是你每枚币卖30000元。

丧尽天良 :@

 

 

Q14：您之前说BTC值20元，后来又说IP分摊有100元。又说2元。到底应该是几元。

Ａ：写不动了。媳妇叫我有事。

下次写《marketing系列之：广告的应用》再插进去吧。

 

 

（全文完）

 

（[email protected]，2017年8月18日午）

 

 

 

 

 

[1] 费雪方程式：MV = PT，绝大多数人都知道，如果将货币平白增加200%，则通货膨胀就会200%。

但还有一个神奇的推论，假设货币不变，是你的"国土"缩小一半。则通货膨胀也是200%

《比特币值多少钱》#F1000中，举了一个常凯申丧权辱国，丢失50%国土的例子。

在现实生活中，"多少交易使用你"一般由枪杆子守护。960万平方公里一寸也不会少。

但BTC恰恰是没有"枪杆子"做背书的。他并没有护城河。

随着莱特币，以太币，ICO等种种山寨货币兴起，BTC的市场份额不断丢失。毕竟，大家争夺的都是同一类客户：刚毕业的在校大学生

掀桌子的一代人 #F1260

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-09-03

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7rl3dScNz6zgPjVRaL2AYK1OUDaek1FvrVqxYAcO9gGsUd4I8rj0WXYff3WcCDsZg6N47B6L3nDQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 掀桌子的一代人 #F1260

 

昨天，我买了一个米老鼠的卷笔刀。

 

她把它扔在了地上。

 

 

 

一）忠诚

 

我父亲曾希望我多看一些《世界名著》。在他圈出来的书单里面，有雾都孤儿，嘉莉妹妹，呼啸山庄，悲惨世界，麦克白和百年孤独。

很抱歉，以上所有的书，我一本也没看过。

 

我只看过孤星泪，小李飞刀，天龙八部，碧血剑，萍踪侠影，喜宝，刘德华，周星驰，钟楚红，邱淑贞，星矢，乱马，白素贞......

 

 

 

很多年以后，俺讨好地买了一个卷笔刀。

一个米老鼠形状的，带二个耳朵，会发出声音的，很可爱的卷笔刀。

 

俺女儿七岁，她愤怒地把卷笔刀扔在了地上。

"我不要米老鼠。我要冰雪奇缘，冰雪奇缘"！

恍惚间，我似乎看到了什么。

 

 

为什么小孩子不喜欢"米老鼠"呢。因为她没有看过"米老鼠"。

我仔细想了想，严格地说，90年代播放的，黑白电视机上的"米老鼠和唐老鸭"，她一集都没有看过。完全无感啊！

 

她看过的，童年中最大的IP，第一名肯定是"小马宝莉"。

其次是海底小纵队，汪汪队立大功，熊出没，芭比。

 

 

学写字的桌台上，密密麻麻排开一百多个"小马"。

每一具小马如数家珍，每一个可爱标志，都能讲出故事。

 

俺叹了口气：

品牌是要折旧的

 

 

 

目前全世界的"迪士尼乐园"混得都不好。

香港迪士尼惨淡经营。上海迪士尼开园二年，也远远没有达到期望中效果。

 

曾经的经营者以为，孩子们会喜欢米老鼠，白雪公主。小孩子尖叫，欢呼。

然而，并没有发生。

小孩子对于米老鼠的表现很冷淡。害怕连合影拍照都不肯。

 

 

"迪士尼"犯了一个错误。他们以为"小孩子喜欢米老鼠"。

1）喜欢

2）天生

 

这二者都不是。"小孩子喜欢米老鼠"是后天的！

是每天放学，看上二集米老鼠。是日积月累，电视轰炸了好几年后才有的效果。

迪士尼花费了几百亿去建造乐园。但是他们并没有占领屏幕。

 

真正有价值的，不是米老鼠胶片。而是电视机。

比电视机更有价值的，是孩子们有限的注意力时间。

 

 

 

二）背叛

 

前二天，看了一则新闻《真功夫、吉野家、永和大王、味千......为什么这些连锁快餐现在都处境尴尬？》

文章很长，但还是建议各位看一遍。很有帮助。

 

如果你是一个基金投资人。你需要决策"味千大王"。请问你是割肉，还是抄底。

我赌一元钱，我赌"真吉永味"沉沦。不可能再复兴了。

为什么，因为他们的品牌太"老"了。

 

 

 

同一个时代，更大的受害者，还有P&G宝洁。

曾经，P&G是洗发水的绝对王者。任何品牌都无法和她竞争。全国前六名，有五名是P&G名下。[1]

 

但是最近五年，P&G每况日下。市场份额不断蚕食。

任何一家竞争对手，都不是巨型企业。可能就是韩国的一家小公司，可能就卖几十万瓶。

可是消费者就是喜欢"小众"的品牌。就是对飘柔，海飞丝，沙宣，潘婷无感。感觉"大路货"。

是消费者厌倦了你。而"厌倦"是marketing的终极武器，无药可救的。

 

 

 

这些品牌，经历的是同样的问题。

不是他们做得不好，而是"人口"变了。是消费者变了。

 

低级的品牌经理，雏嫩的新手，容易把"市场"看作是一个常量。

市场份额有多少，消费者口味去屑还是滋养。几年前的报告，拿过来修修改改还能用。

 

这样的思维，大错特错。

"市场"是动态的。消费者的人口，是随年变化的。

 

哪怕你什么事也不做，你也会飞快地丢失市场份额。

每年2%

 

（15岁~65岁，共50年。每年更换2%）

 

 

 

"真吉永味"的问题，他们并没有做得不好。消费者一如既往地喜欢他们。

可是消费者在"老去"，品牌在"死去"。

一到65岁，就永久性地退出消费市场。

 

而新生代，新新人类，他们并不喜欢"味千拉面"。

经过五年，你就失去了10%的消费人口。

  色拉好吃么：      哥哥最讨厌湿冷腻的色拉了。

帕尼尼好吃么：    油死了

朝日啤酒：        不如青岛

冷榨果汁：        IB

 

 

但是，这些都不重要。

营养，价格，口味，性价比，产品经理千万别搞错了核心诉求。

哪怕新餐厅卖狗屎，"新新人类"也会去吃的。

 

新新人类的核心诉求只有一个，你千万别搞错了：

 

  • 不去妈妈去的餐厅

  • 妈妈说好的，那一定不好

 

  从某些意义上讲，KFC pro依然是错误的做法。

你想做新品牌，你根本就不应该用KFC三个字。

就好比"真吉永味"如果开子品牌，85%的概率也是会失败的。[2]

 

但是纯商业"职业经理人"很难抗拒KPI的考核。

Line Extension中规中矩，有更大的概率可以活下来。

但真正的"大卖"超级大赢家，一定是一个新品牌。

 

 

因为消费者的核心诉求是：

  • 和妈妈不一样

 

 

 

三）颠覆

 

  • 60年代法国年轻人发疯一样地喜欢共产主义

  • 70年代闹嬉皮士

  • 80年代中国改革开放穿喇叭裤

  • 90年代平成死宅

  • 00年代白左圣母闹世界

 

为什么"年轻人"如此颠覆。为什么年轻人永远不肯跟随"秩序"，现有安排的格局。

 

因为这是对他们最有利的选择！

 

 

这个世界并不是"水平"的。竞争和抢劫无所不在。

在过往的研究中，人们往往重视同一个时代中，不同国家，不同阶级之间的抢劫和对抗。

 

其实他们没有看到，不同年龄，一代人对一代人的抢劫。

 

 

 

在商业上，最容易赚钱的，是"囤积居奇"。

具体来说，找到一种珍稀资源。然后把所有的"好货"都抢到自己手里。

吊得高高的，卖给后来者。

 

在某些更极端的情况下，"老头子"甚至还能兼职"裁判"的角色。

不仅所有的好货，都在老头子手里。而且什么是好货，也得让老头子说了算。

 

 

最典型的，譬如中国字画，红木，瓷器，翡翠，和田玉市场。

不那么典型的，还有土地，地段，矿山，政协委员和书法大师。

好东西都被人抢光了。新生代穷无立椎之地。

财富在二代人之间，是不平等的。

 

 

而新生代的对策呢。

"天底下最好的紫檀，都在我们家。而且我还垄断了紫檀的评价标准"。

"对不起，我们不喜欢红木。简欧风格更好一点"

 

"中世纪所有的古画，都在Old Money手里。这个坑没尽头的"。

"对不起，我们只喜欢先锋派油画。古画都是垃圾"。

 

"钻石的4V透明，都握在我公司手里"。

"对不起，我更喜欢彩钻"。

 

"全上海最好的核心地段，都在我们手里。不可复制的稀缺"。

"对不起，我更喜欢张江的荒郊野岭"。

 

 

新生代对于原有的"估值体系"，基本是全盘否定的。

你如果垄断了某项资源，我就干脆不和你玩。

这样，不玩"红木"虽然对家居装饰[有一定的损失。但总比被剥一层皮好。]

 

 

 

上兵伐谋，"在选择的战场发动战役"。

而作为年轻人，就绝不肯在你已经构建了重重堡垒，机枪防御完善的阵地，和你发生对抗。

 

60年代法国人，老家伙"互相推荐"的风气太浓厚。

因此年轻人搞出了"引用数"排名的SCI方法。

 

日本人的论资排辈实在太严重。

因此引发了"宅男"文化爆发。（此举'退而求其次'损害了日本国力）

 

中国的年轻人，隐性地对父母不满。

也对长辈们垄断社会，政治，经济权力不满。

所以他们搞"文青""马拉松""西藏骑行"来异化个人成就。吃菜只吃色拉。[3]

 

 

 

四）IP时代

 

我们总结一下思路。

 

  • 每一代人受的教育不同。长辈的"经典"，子辈可能根本没接触过。

  • 子辈倾向于，掀桌子不买单。

  • 结论：IP不保值

 

（IP翻译为：名气、品牌价值、无形资产、知识产权等）

 

 

在我小的时候，上海译文出版社专门组织了力量，出版了一套《世界名著》丛书。

按我父亲的说法，这些"经典"是可以挨过时间的考验，历经数百年而不腐的。

 

我们知道，现在这就是一句笑话。象《邦斯舅舅》《漂亮朋友》这种书，哪还有谁记得。

即使记得，我也不建议下一代读。因为严重脱离时代，实在没什么营养。除非纯为考古。

 

 

"后人哀之而鉴之"，其实我担心的是，我们这一代人，心目中的"经典"，在未来也不值钱。

星爷的电影，在VR时代也不值钱。

我们所追捧的，角逐的，出名的，在未来弃若敞履。

 

任何一个做局做出来的钻石，翡翠，红木，字画，普洱，蜜蜡，LV，PP价格体系都不保值。

都禁不住岁月、人口的洗礼。

 

财富不可建立在[人心]之上，

资产不可建立在IP之上。

 

"品牌"的贬值，是非常非常迅速的。浮沙上的大厦。

大米远远比古董更保值。放弃品牌价值，专注实用价值。

大面积，低单价。

 

"您知道嘛，这北京的学区房，也得讲究一个血脉和传承"。

"北京的学区房，摸金分三派八脉。向来以中关村一二三小为尊，学问大着呢"。

"40平米，1300W元。这不是卖破房子，卖的是文化，底蕴，传承！"

 

你要问我对北京学区房怎么看。

00后会不会花1300W来买你。

NO，他们大概率会掀桌子。

 

 

 

（[email protected]，2017年9月3日）

 

 

[1] 除了怪胎SLEK，只有老人才记得当年恐怖的"红色城市"。数十亿张的刷墙传单。

[[2]] 在美国，MCD和KFC的定位是"满足基本生存的食品"。而完全不涉及品牌溢价。这样的定位，哪怕品牌老化，也活得下去。

[[3]] 有一群SB，比特币上限2100W枚，在2030年之前几乎全部挖光。

于是那帮SB就吊起来卖，妄想"一币一墅"。

而事实的真相是，新生代根本不可能卖他们的账。New Money自己再去搞一个"沙特币"。

好久没给自己做广告了。小密圈终于修好了。

改版之后，叫做"知识星球"。在App Store和安卓都可以下载。

 

房产深入知识，只接受付费入圈提问。

黄金已死，有事烧纸 #F1270

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-09-06

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4Lxsk4yPicIib9fHlpLDicrFMHuvWUanZgBKYic8jKjsRZZNTdicMU5xV2TCtD7fgdRJTGkFpr6ZicOEqA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

黄金已死，有事烧纸 #F1270

 投资黄金是合理的吗？

 

 

 

一）金价

 

今天心血来潮，想到讲讲黄金。

首先，我们来讲个故事。是非对错，等故事讲完了再说；

 

 

几乎所有财经类的中国学生，都听说过"布雷顿森林体系"。来龙去脉，汗牛充栋，写了几千本书。

所有的"人云亦云"，关于金本位，大致复述同样一个故事；

 

  • 美帝国力衰弱，滥发纸币

  • 1971年，尼克松取消金本位，美元崩溃。

  • 可是之后呢，[之后王子和公主过上了幸福的生活？]

 

 

其实我们想问，之后呢。

之后黄金的走势表现怎么样。投资黄金，能不能赚大钱。

 

 

直接先上图。"过往50年"黄金价格走势图。

 

http://stock.sohu.com/20130924/n387125773.shtml

 

（放大：1968年-1980年黄金价格走势图）

 

（放大：1980-1990年黄金价格走势图）

 

 

你要"投资黄金"，首先要问一个问题："黄金之前多少钱"。

 

1971年时，"布雷顿森林体系"要求$35美金/盎司。

美帝国力衰退，滥发纸币，法国人率先质疑。被抑制的价格。

解体之后，短短几年，金价就翻了二三倍。

  • 显然，$35是不合理的。

 

 

此后，黄金经历了一段"市场化"博弈。各国一律采取浮动汇率。

黄金的"保值增值"，带给它巨大的心理优势。狂热，炒作，投机热潮。

1981年，"炒黄金"冲到了$850美金高位，但很快就腰斩。

  • 显然，$850这个价格也是不合理的。

 

那么，你要问"均衡态"黄金的价格，市场给出多少值合理呢？

 

 

我们看第二幅绿图，尘埃落定，硝烟散去。非常长的一段时间内，黄金在一个大箱体内振荡。$300~400美金。

取1980年，XAU=$350，是比较合理的"均价"。

 

 

你发现问题在哪了么。今天是2017年，XAU=$1300

 

经历了整整三十七年，黄金一共只翻了四倍！

 

 

 

二）通胀

 

  • 过去10年，表现最差的资产是什么，是黄金。

  • 过去20年，表现最差的资产是什么，是黄金。

  • 过去30年，表现最差的资产是什么，是黄金。

  • 过去40年，表现最差的资产是什么，是黄金。

 

 

有一层遮羞布，我很惊讶几乎所有的"财经媒体"都没有提到：黄金的表现之差，已经到了"匪夷所思"的地步。

 

从1980~2017年，一共才翻了四倍。

你还能历数生活中，有多少东西只翻了四倍吗。[1]

 

 

 

一般认为，从1980年中国改革开放，物价累计上涨100倍以上。

当年你的父母，上海大学生起薪36元，现在3600元都不止。

当年3分钱一个馒头，现在5元一碗米饭都不止。

 

世界上，美国也通胀，累计通胀在20倍左右。

欧洲，日本，香港，都有20倍以上通胀。百万富翁已经贱如牛毛。

 

 

在所有的资产中，涨得最多的，可能是京沪的房子。光2000年之后，就涨了20倍。

有一句笑话，叫做"京沪永远涨"。

再这样涨下去。迟早北上一间水泥做的房子，会比纯金打造的房子更贵。[2]

 

（搞笑图，纯为推销重庆）

   

三）IP

 

黄金的表现，为什么这么差。

这件事，要从更"本源"的角度说起。

 

 

黄金为什么值钱？从学术上讲，黄金铂金被称为"贵金属"。银铜是"贱金属"，价格差上百倍。[3]

可是用途上，二者并没有这么大的区别。

 

目前全球最受欢迎的导电金属是"铜"。被广泛用于电线，轴承之中，有良好的导电性，易加工。

铜供不应求，铜矿不足。网线已开始用铁丝。

 

比铜高一级的，是"银"。

银几乎所有性能都和铜重合。但比铜更好。铜能做的，银都能做。

 

比银更高一级的，是"黄金"。

黄金具有绝佳的导电性，延展性。金饰品更美丽，不容易氧化。

 

可是，以上依然不是"黄金"比"银"贵一百倍的理由。

 

 

黄金能有今天的价格，非常大的路径依赖，和它几千年来的"江湖地位"有关。

 

欧洲，从古罗马时期，使用的就是金币。实打实Coins拿在手里，日常消费用的。

中世界无数的魔法传说，童话城堡，女巫收的也是金币。

 

中国，中国虽然没有"金币"的说法。但是有"金子"的崇拜。

层层堆垒的金条，总意味着宝藏。跑路的时候带二箱小黄鱼，抗战电影都这么宣传。

 

"印第安纳·琼斯"电影拍了五六部。前赴后继，跑到南美洲的丛林里。

为了什么，为了寻找遗失的黄金。[4]

跨越国界，朝代，民族。千百年千万人众口一词，"金子，金子，金子"！

 

这是什么，

这就是"IP"啊！

（IP翻译为：名气、品牌价值、无形资产、知识产权等）

 

你看"印第安纳·琼斯"寻宝电影的时候，你就深深记住了"黄金=财富"这个概念。

千百年来不停地洗脑，这个概念就无比强大。无比值钱。

史上最强广告。

 

 

 

四）废帝

 

前二天看晚清小说，1911年清帝逊位之后，他的日子过得很不好。

和所有被"统zhan"对象一样，每过一天，他的力量都在被削弱。

 

  • 军队离不开土地（见：三代之治 #F129）

  • 君王离不开人民

 

 

清室在台上的时候，每过一天，他的"人望"都在增长。

名正则言顺，在台上的每一天，IP值都是增加的。

 

可是清帝退位之后，宛如无根之木，采摘之花，他再没有营养可以汲取了。

虽然"遗老遗少"们还保留着忠心，可是每过一天，这份忠诚都在被削减。

每过一天，记得他的人都在减少。

每过一天，老人们都在死去。而新人们只记得新帝。

 

被"统zhan"的人往往只有一二代的价值。

因为无论你名气多大。离开了养育你的那片土壤，过了二代人，你也就毫无价值了。

 

黄金的"价值"，其实和"废帝"很类似。

1971年之前，黄金是"本位"。它就是货币界的皇帝。

 

19世纪掘金潮。全世界任何探矿，都比不上发现金矿。

因为金矿就是钱，不用再销售。秒杀一切煤铁油。

 

 

1971年之前，只要"金本位"存在一天。全世界的所有人，每天都被一遍一遍洗刷着脑子。每一天都对黄金印象更深刻。

"黄金就是钱"。金子就是财富。

可是1971年"黄金"退位了。宛如清帝退位一般，从此之后，越来越少的人知道它，无根之木。

 

 

前天，我女儿把一个新买的米老鼠卷笔刀，扔在了地上。为此写了一篇《掀桌子的一代人》。

这让我感到很惊恐，因为她们一代人，是不认识米老鼠的。是不知道迪士尼IP的。[5]

 

可是比米老鼠更远的，是"黄金"。

仔细想想，我女儿这辈子也没有接触过任何"黄金"的概念。

她甚至不知道黄金是很值钱的。

 

 

或许她知道黄金是很值钱的。但是她不知道黄金为什么值钱。值多少钱。

把黄金和白银，黄铜放在一起。她会觉得那是差不多的东西。

就算贵一点，也贵得有限，绝对没有100倍的差距。

 

 

"笃信"黄金的那一代人，正在飞速地死去！

 

黄金为什么严重跑输通胀。

1000两黄金，从换一个小城镇，到半条街，到仅仅一套房子。

卅年间，黄金丧失了96%的购买力。

因为信奉黄金的Fans们，在死去。

 

 

  • 1971年，几乎全社会的人，都从小出生在"金本位"的氛围中。有权有势的大人物，都从黄金时代延续。他们共同堆起了黄金大牛市。

  • 1981年，1910~20年代人死去，退出历史舞台。1930~70后还在。

  • 1991年，30后退出。40~70后还在。

  • 2001年，40后退出。50~70后还在

  • 2011年，50后退出。60~70后还在

  • 2021年，60后退出。70后还记得"金本位"。

  • 2031年，再也没有人记得"黄金"！

 

黄金未来会不会变得和"白银"差不多的产品呢。

那还要在现有的基础上，再跌掉90%

 

 

目前，欧美的年轻人已经完全不佩戴金饰。

因为欧洲人尚白，他们觉得黄灿灿的很乡土气息。

而且黄金的价值太低（相对于欧元），哪怕穿戴1kg，也达不到炫富的目的。

还不如把钱花在钻石，手表。

同等质量的PP，价格是黄金的10倍。

 

目前，全世界最后，也是最大的黄金市场，是印度。

全球存量13万吨黄金。印度号称：官方1万吨，民间2万吨。

每年，印度都要从黄金市场进口500吨以上，几乎吃光了所有的新增供应。

 

在印度民间，尤其是农村地区。黄金长期被视为一种"稳健的""靠谱的"投资行为。

印度人嫁女，嫁妆大规模地使用金饰。

每年二次的"盂兰节"（就是昨天），是全球黄金销售最大的盛事。

 

随着印度农村的现代化，富裕化。

如果黄金失去印度这个巨象市场，那真是彻底完蛋了。

 

 

 

五）结语

 

没有使用价值的东西，都不保值。

黄金作为全球人类最强大，最古老的IP，品牌一哥。可是依然逃不过这个铁律。

 

在过去40年中，黄金丧失了96%的购买力。

未来年代，黄金可能再贬值十倍。

 

人口变迁，IP是一项高度不保值的东西。

 

 

重要提示：本文不构成做空黄金建议！

 

 

 

（[email protected]，2017年9月6日午）

 

[1] 因为黄金是没有任何利息的。这使得任何资产都轻易跑赢它。有一种说法，1971年哪怕你持有$35的美元，投身美国金融市场，现在都比黄金高。

[2] 金箔目前大约是1000元/平米

[3] 铂金是一个更大的IP陷阱。

[4] 哪天《印第安纳·琼斯》跑到南美洲丛林里，是为了寻找失落的硬盘，和硬盘上存储的比特币。那比特币才叫是翻身了。

[5] 2006年，迪士尼斥巨资收购微小型公司Pixels"皮克斯动画"。这对于迪士尼商业是一个巨大的失败。意味着百年米老鼠唐老鸭，再也卖不出价钱。虽然迪士尼仗着雄厚的资金储备，但对股东利益，是一次巨大的摊薄。

新一代低值女 #F1280

原创： yevon_ou [水库论坛]

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-09-11

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r4iasPJ8LDMqn11s35Ir6icG0nIDrPPYWMt8AgZIXXccyATEQql7DfwCJYmkTa642UGG0DcgfpEfqjQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5 新一代低值女 #F1280

冒险发一篇板砖文......

 

 

一）女权

 

这二天在"知识星球"和女权份子撕得昏天暗地，连微信号都缓更了。

作为一名"肤浅鄙薄狂妄自大抠脚大汉低等进化无脊椎类爬行动物"，无可救药直男癌。俺觉得，俺需要为"直男癌"说几句话。

 

 

首先，我们要澄清一点，"为什么你嫁不出去"。

 

嫁不出去，就和我们抱怨"为什么这么穷"，没赶上买认购证，下海创业，IT泡沫，地产狂潮，五百万彩票.........

这二个抱怨是一模一样的。

 

"为什么你这么穷"，答案有且仅有一个：你自己的错。

100%都是你自己的原因。和时代无关，和机遇无关，和运气无关。

谁也不欠你的。可怜之人必有可恨之处。你身边的人都买房发财了，只有你始终坚信谢国忠。那么有罪的，就是你的"三观"。

 

 

同样道理，为什么你嫁不出去。

有一个女权份子问我，"我名校毕业，成绩一流，貌美如花，能歌善舞。钢琴，瑜伽，素食，半马，对内爱护小动物，对外关心环保地球变暖。象我这么优秀的女孩子，为什么就找不到男友！"

 

哥哥一边抠着脚，一边懒洋洋回答：因为你理解错了，你根本不是A级女，你是C类女

 

 

 

二）C类女

 

A：0.1%

B：1%

C：10%

D：51%

F：

 

解释一下分类体系。我问你，玄彬你喜欢么。

霸道总裁，多金富二代，韩剧欧巴，总裁你喜欢么。

身份高贵象王子，在家捶背象孙子，出门花钱象败子，"潘驴邓小闲"你喜欢么。

喜欢，喜欢，台下一群小姑娘眼睛里冒星星。

 

"霸道总裁爱上我，任我虐他千百遍，总裁待我如初恋"。

 

好了，这类男一号，就是A类男。

 

 

 

和A类男相对应的，称为A类女。

千百万男性梦寐以求的，楼下弹吉他，摆蜡烛，排队二个加强连追，就是A类女。

少说也是校花，院花，陆家嘴之花之类的。

我这里贴一个啊。

 

（静流.JPG）

通常而言，女性会高估自己的容貌。直男行规，取平方。

例如女性宣称自己是8分女，男性心算0.8 * 0.8 = 6.4分。

女性宣称自己6分中美，实际3.6分 

 

1957年美国做了一场市场调查："你觉得你的智商，是否超过了社会平均水平"。结果91%的美国人选择"是"。

 

反映到相亲市场，至少91%的女性，认为自己是"平均以上"。AB

稍微有一点姿色的女性，都认为自己是A。

其实A才0.1%，和马路上撞见上海"一亿富人"概率差不多。

 

 

 

三）卖点

  每一个女性，都希望嫁给霸道总裁。最好总裁还具有杨洋的外貌+彭于晏的身材+哥哥的好脾气。

 

这个世界，是很残酷的。残酷之处在于，ABCDF，如果你想要婚配，则大概率在同级之内。想要跨级的运气，千难万难。

换言之，你想嫁给A男。最佳方法，你是A女。

 

Q：怎样迅速获得一个亿万富翁的真心尊敬。

A：你也是一个亿万富翁。

 

 

《新一代的低值女》真心想探讨的，怎样才算A类女。

  • 读Top2的名校，家世清白

  • 会英语和法语

  • 读世界名著

  • 钢琴

  • 仪态和礼仪，懂得喝下午茶

  • 瑜伽

  • 有机食品，素食，绝不吃烤串

  • 对小动物表示爱心

  • 世界和平，环保，义工

 

请问，以上的"女性素质提高计划"，哪一项是真正帮助你达到A类女的。

恭喜你，答案是："以上全错"。

 

 

我想是时候祭出这篇短文了。

　　一个男人要在三位女郎中选择。

　　他给了每一位女郎五千元

　　第一位女郎从头到脚重新打扮

　　第二位女郎采购了许多礼物，送给男士

第三位女郎把钱投资到证卷市场，赚了几倍。

最后，他娶了.........胸最大那个

这个故事告诉我们的是，了解客户的"真实需求"最重要。

 

 

为什么你嫁不出去，    

因为你根本没有针对客户的[需求]，改善产品！

 

 

为什么会有剩女，因为你HARD SALES。

生产了一堆不符合市场需求的产品，然后强行推销。

 

你根本不是Soft marketing.

先根据消费者口味，再来设计产品。

 

 

 

如果一个人有marketing品牌经理的经验。

然后他又是一个"无耻混蛋"，一切的礼义廉耻，在他眼里毫无意义。

他看待整个社会和人群，就象冷冰冰地看待洗发水、护发素没有区别。就象外科医生看待病人。

 

那么整件事，"逻辑"是非常清晰的。

为什么滞销，因为不符合消费者的胃口。

该采取什么措施：立即停产，调整配方，已生产的降价大促销。

 

 

"剩女"们目前做的事，在marketing上叫做HARD SALES。

这是在五六零年代，早已被骂得口诛笔伐，连渣都不剩的行为。

 

意思就是，"完全不顾"消费者的喜好。蒙头生产。

各种功能堆上去，成本越来越昂贵，价格越来越昂贵。

最后计划经济都堆在仓库里，根本卖不出去。

 

 

 

中国男人的梦是什么，是双儿，是小昭，是[狐狸精]。

你去采访一下，双儿小昭会愁嫁么。99%不愁嫁，市场大得很。抢不应求。

 

中国男人的梦想，是红袖添香，巧笑嫣然。

"温柔"才是女性第一大王牌。

楚楚可怜，公子这辈子就跟定你了。又有几个男人可以拒绝。

 

手如柔荑，肤如凝脂，颈如蝤蛴，齿如瓠犀；

螓首蛾兮，巧笑倩兮，美目盼兮； 

为什么你卖不动，因为你培养的产品不对。

尖酸刻薄，研究生女博士又什么用。你就是峨嵋派丁敏君，神龙岛毛东珠。

 

每当一个"高学历"女性向哥哥痛斥："男人都瞎了眼睛，A级女找不到玄彬"。

哥哥不由得冷笑。"你算什么A类女，在男人的评级中就是C"。

 

 

 

四）齐天大剩

 

前二天和女权份子们搏斗，对女权份子的嚣张，可真是开了眼界了。

 

女权份子的要价，已经到了什么地步呢。"总裁+外星人+夜华"，非得等上四百年或者四万年，三生三世只爱你一人。

而且女主，偏偏不甩面子。要教养没教养，要素质没素质。

要智商没智商。男人还得继续犯贱。

 

如果你一旦扯上"生孩子"这个话题。乖乖，要价更是直线飞起。

往前数十八代，你家给她做牛做马。往后数十七八代，侍候她为仆为奴，大少奶奶不干活整天只修指甲。曰："弥补女性生育的[不可替代]的巨大付出"。

这让我们想起了《嘉莉妹妹》里的一个故事。

 

嘉莉妹妹和小伙伴们去乡下玩，住在57岁的姑妈家里。

姑妈一辈子都没嫁出去，老处女。

嘉莉妹妹和小伙伴们，在地窖里发现了姑妈发黄的裹脚布。

 

没想到姑妈大发雷霆，"这里是高贵的史蒂芬奇·珍妮小姐"。

"她的尊贵和优雅，教养和贞洁"

"年轻人想一亲芳泽的话，至少得准备2000英镑的礼品。提前三个月预约"。

"珍妮小姐可以考虑和他共进下午茶"。

 

 

对于57岁的老处女，我想还是算了吧。没什么男士愿意买单的。

37岁的也一样。

 

所谓"漫天讨价，就地还钱"。我们不能阻止女权分子们失心疯般的乱开价。

可是你滞销啊。

 

哪怕你唱"独立，自尊的女性，不需要结婚"。自我麻醉。

可你还是滞销啊。没人给你盖被子啊。

 

 

现在北京上海等城市，涉外（地）婚姻是越来越多了。哪怕第一流贵胄级的男孩子，也愿意优选内省的女性。

真正滞销的，反倒是那些留过洋的"白骨精"。自诩为精英的新女性。

 

她们常常扼腕叹息，为什么"霸道总裁"好猪都被白菜拱了。

精英男子最终选择的，往往是出身，教育"匮乏"。但秉承传统价值观"养儿护家"的结发。

 

霸道总裁的智商胜你百倍，他们怎会不懂得挑选。

Nonono，是你自己的"评分"体系出了问题。

你以为你是A，其实你是C。

你以为丫鬟是C，其实是A。

你要认啊，低值渣你别不承认啊！剩女的总体素质，配不上中国男性。

都市里的"齐天大剩"们，我们称之为《新一代的低值女》。

不会八爪章鱼，妖精一样爬上身的，就是毫无价值。

不肯生孩子的，对男人就毫无价值。

消费者说你没价值，你就是没价值。成本不代表任何事。

 

 

《新一代低值女》的悲哀在于。她们的父母，往往是"穷一代"。

工薪阶层的父母，[受于本身眼界和阅历限制]，并不知道真正的"Top 0.1%" 社会长什么样子。

工薪父母们，按照自己的想象去培养子女。西贝的"[全民富二代]"。

 

其结果，是灾难性的。

穷人的弱，是全方位的弱。不仅资源少，而且资源的转化率极低。

 

我们看看"工薪父母"列出的培养计划，无外乎"学区房，钢琴，出国"。

这些，都不是通往上流社会的阶梯。甚至可以说："[娼妓之道]"。

 

 

当一个[中产阶级]的家庭，倾家荡产，从小无数的补习班学起。

历经二十几年，最终堆积起一个"有文化"的女儿。

这个女儿却是C级品。

真是再讽刺不过了。

 

 

 

（[email protected]，2017年9月11日午）

全款的请向里走 #F1290

原创： yevon_ou 水库论坛

水库论坛

微信号 Shuiku-net

功能介绍 科学尚未普及

2017-09-20

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r758hJVFCmPCFTQwlUlFbGb85NCAlJUGlG45XIJnQotVzXMoWSJlYp5JuyTBFHebzL54OrvpgWoxQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

全款的请向里走 #F1290

 

吴晓波频道至Yevon_ou老师采访函：

 

打扰了，我是吴晓波频道的编辑李梦清。想采访您一个关于房产的问题，不知道是否可以，十分感谢！

 

近来，杭州、成都、武汉、广州、无锡等城市买房难，甚至形成了所谓的买房"鄙视链"，有人编成了一个段子："全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。"

 

1.   一个很奇怪的现象是，开发商的要求很高，许多楼盘需要全款才能买到，但开盘后依旧分秒售罄，这是为什么？（买方：哪来这么多付全款的？刚需多还是投资客多？卖方：房源太少？政府限价？急着回款，要求全款者优先买房甚至直接要求全款才能买，这样的做法合理吗？是否违反规定？）

 

2．在这样的局势之下，再加上另一个背景：全国首套房贷平均利率升破5%，为连续第8个月上升，这对于真正的刚需来说非常不利。那么，刚需在当前的状况下，到底该怎么办？

 

3．相比前几年，今年的形势是不是不太利于房产投资客？投资客该怎么走？

 

4、您的其他观点。

 

 

最近一周更新得很少，主要是在看书。看一些"心灵控制"与操纵方面的书。

吴晓波频道这个问题，非常容易解答。主要就二个字：

 

限价

 

 

一）全款

 

按照一般普通的买房流程。在"下定"之日，支付20~50W不等的定金。

约定三个月过户。过户之日付足30%首期。

贷款70%

 

 

对于KFS来说，他的资金成本是[有利息的。而且还很高]。

中国的房地产市场，普遍"资金成本"都在二位数以上。

 

"诸神围剿绿城"那年，宋胖子掘地三尺，最低的资金也要28%

十面埋伏，走投无路。

当时就是联手做局，非得要趁你病拿你控股权。

 

历年来，关于KFS"高利贷"的传闻不绝于耳。傻空小白一直指望着"付利息"能压垮无良奸商。

简单点，我们就取12%的资金成本，或者月率1%

 

 

以一套500W元的房产为例。

第0个月，付定金50W

第2个月，首付付清100W，少得利息2W

第4个月，贷款结清350W，少得利息3.5W*4=14W

 

可见，如果消费者以"贷款"方式买房。资金晚到。

相对于"全款拍在桌子上"的土豪行径，KFS是少赚钱的。

 

 

这个数字，从金额上讲，是16w/500W=3.2%

我们出门买房子，常常喜欢讨价还价。拉着售楼处经理，"小弟啊，我全款付，可不可以便宜点"。

 

这其中的原理，就在于"全款拍在桌子"上，KFS可以提早拿到钱。节省利息。

相应的，销售经理也会故作肉痛状。再让利1~2%

 

 

我们出去买卖二手房，也喜欢问"付款方式好的话，能不能再便宜一点"。

只不过"民间"利率一般远远低于12%，余额宝不过四点几。

因此民间"全款"和"贷款"，房东砍价余地不大。

 

 

 

二）限价

 

上文说到了，在T+0日，就一口气"几百万扣在桌子上"，相对于KFS节省了利息。大概是3.2%的样子。

 

接下来第二个现象，就是"限价"。

 

限价是政府制定一个"最高"指导价。譬如武汉汉江这种地方，只许卖28000元/m，再高就不发预售证。

 

 

限价这事，其实是很没有道理的。在水库文章《车匪路霸话限购》#870中已有说明。

限价的本质，其实是"抢劫"。对国家[商业秩序危害巨大]。

 

 

  • 我明明可以卖500W的房子，答应卖给李四。您情我愿。

  • 你非得限制我只能300W，卖给村口的泼皮王五。这不是抢钱是什么。

 

价格管制是一件非常非常邪恶的事。1970年代美国"白左"们搞出来的事情。

美利坚因此而衰弱，逐渐失去了世界第一大国的位置。

政客们为了一时短期的选举利益，损害长远的国力。

我们不要学他们。

 

 

 

言归正传，假设一定要"限价"。那KFS就不乐意了。

你们这个地方"投资环境"这么差。以后商人都不来了。

 

而在短期之内，已建成/在建项目，则要想办法脱身。

第一种办法，是"不卖了"。300W卖给泼皮王五，我不卖还不行么。

 

 

哎呀呀，你看，预售证这么严肃的事，居然让临时工给弄丢了。

按照工商管理条例，预售证补办需要半年的时间。而且作为"惩罚"，工商局半年内都不会再让卖了。

 

 

 

第二个办法，是收"茶水费"。

 

譬如说，9月5日的时候，爆出了武汉"长江凯旋城":

 

77万的房子，首付88万

 

 

为什么会有这样神奇的事呢。因为77万总价的房子，首付23.1W。

需要捆绑2000元/㎡的KFS精装修

需要捆绑25万元的"品牌家具"

需要捆绑7W元的"俱乐部会籍"。

 

他其实是一套127W的房子，被强行限价到77W。

购房者满怀雀跃地去买77W房子，结果发现除了"少贷款"。他们什么也没捞到。

 

 

当然，在政府一而再的"严厉执法"重拳扫荡之下。

"茶水费"现象已大为收敛。

 

 

第三种：

  • 最惨的某一类KFS。

  • 他们既不是国企。民企毛利就是身家性命

  • 他们资金链也不雄厚。耗不起，一定得开盘。

  • 想收茶水费，被严打。

  • 跪在关二爷跟前，"俺下次再买高价地做KFS，我是你孙子"。

 

对于这类KFS，他们就是"实打实"地损失了。

就是真掏心掏肺"打土豪，被分田"了。

  

 

当然，在这最后的战役中，KFS还是可以想一点办法，挽回3.2%损失的。

您也知道是什么了。

 

"全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪"。

 

 

 

三）刚需

 

Q：要求全款者优先买房甚至直接要求全款才能买，这样的做法合理吗？是否违反规定？

 

Ｑ：全国首套房贷平均利率升破5%，为连续第8个月上升，这对于真正的刚需来说非常不利。到底该怎么办？

 

 

对于某些文科生小编来说，他们总以为全世界都是欠他的。

当别人辛辛苦苦啃白馒头凉开水，读《高等数学》挂在树上时。他们出去浪浪浪和买新衣服。

当别人踏踏实实认真工作攒月供时，他们在"诗和远方"。转眼还嘲笑你土。

 

玩了十几年，现在快30了。

抬起头来一看，差距大得不得了。

别人都开始买第二套房子了。你的存款还没有超过五位数。

 

 

买不起房子怎么办。学"白左"啊。抱着了白左们"精神领袖"宝宝的大腿哭。

宝宝再寡廉鲜耻地喂养寄生虫。

 

对于某些"诗和远方"的文艺青年来说，自己不勤奋工作，然后去政府吼"房价太高"。

政府已经很尽力帮他们了。连"限价"这种反噬力很强的政策都出来了（破坏投资环境）。

他们还哭诉"抢不到"。

 

 

按照白左寄生虫的逻辑链：

首付少 ===>穷人 ===> 应该帮助，是不是这样的思路？

 

 

遗憾的事，经济学是一门"反直观"的科学。经济学原理，和人类的第一反应并不相同。

经济学认为，一个人肯出500W，一个人只肯出150W。请问哪个人对房子的"需求"更为强烈。谁没房子就活不了。

答案是：500W那个。

 

 

经济学的逻辑在于，"这500W并不是从天上掉下来的，而是牺牲别的换取来的"。

你有多大的需求，关键不是看你喊得有多响，而是看你为此付出多少牺牲。

 

 

为了这500W，你每天要上班8个小时。

你的顶头主管是一个混蛋。不仅愚蠢透顶，而且还有口臭。

每天看着主管大放厥词，放屁狗狗放屁放狗屁。对你是一种巨大的折磨。

可是这一切你都忍了。因为你需要这20000/月的工资。你要养家糊口，你要攒钱买房子。

 

而另一方面呢，小文青每天睡到11:00起。

去街道工厂打工三天，借口说太累，不肯去了。

天天宅家里打"亡者农药"。

存款永远不超过五位数。看见一支YSL的唇膏，就忍不住买下来。

这种人嘴上喊得响，拍个访谈痛哭流涕，其实都是演技。

 

 

就好比说女孩子如果要选配偶。

你绝不能看凤凰男嘴上吹得天花乱坠，爱你到海枯石烂。

你老老实实地教育他，给你买100天的早餐。每天早起，风里来雨里去。

看看他能否坚持再说。

 

 

因此买房这种事，"肯出500W"就是比你"肯出150W"要真心。

人家才是急需这房子，为此不惜大学格斗高等代数，职场忍受蠢猪领导。

 

拿500W抢房子的，才是真刚需！

 

 

"限价"是一种扭曲，是白左对我们国家的残害。

"预售证遗失""茶水费"，都是对限价的反应。哪里有压迫，哪里就有反抗。

因为你开始了一条扭曲，你就必须再叠加100条扭曲。就象漏水的气球。

 

如果我们不能阻止"限价"。至少我们不应该赞赏"第101条管制"。

dT>0，市场化在任何角落，都是好事。

 

 

（最后附一条官方对此事的看法。尽管他和我们谈的，并不是同一回事）。

 

 

四）投资客

 

Q．相比前几年，今年的形势是不是不太利于房产投资客？投资客该怎么走？

 

答：限价其实加大了利差。意味着只要你能绕过"抢筹"，你就可以获得丰厚得多的回报。

这在《炒楼业黄金时代》~#930~中已有阐述。

 

在人山人海的排队潮中，如何开后门拿到内部房源，这一向是专业人士更擅长的事。

 

不说了，因为我要加强学习去了。今天不喝茶，再见。

 

 

愿：国运昌祚

 

 

 

（[email protected]，2017年9月20日）

心灵控制与操纵 #F1300

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-09-21

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r758hJVFCmPCFTQwlUlFbGbT2xp2Nxu7RHv6grTk4328hUxib9b3KoKM6Sx1PICrISMSUf9NIx9UeQ/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5

心灵控制与操纵 #F1300

头颅终于被打开

 

 

 

一）心灵控制

 

这一周更新得很少，主要因为在看书。看一些"心灵控制"与操纵方面的资料。

 

有人说"心灵控制"好啊好啊，这话题我也感兴趣，我有一个舅舅前辈是"催眠师"。

其实"催眠"这一行，和"气功"一样，在严格的科学界是没有地位的。

 

虽然"催眠"被吹得神乎其神。莫文蔚，徐峥还拍了《催眠大师》。

但是在真正的科学界，并没有催眠成功的实例。也绝没有任何一个催眠大师，胆敢号称控制你的心灵。

 

 

另一方面，的确是存在一些"见微知著"的人精，类似于算命先生，拉斯普廷，又或者公司里的高高高高层。

他们可以透过肢体的颤抖，语速，口音，肌肉的微小颤动，来揣摩你的内心。

 

电影《沉默的羔羊》中，汉尼拔医生凝视克拉丽斯三句话。就推测出她出生于旷工家庭，童年不幸，数学老师来自于爱尔兰，十七八代祖宗《[从小数点揭示的财富信息]》。

 

但是，以上都不是"心灵操纵"。

因为他们都运作于一个很"Low"的层次。

 

 

在中世纪，有所谓的"炼金术士"，化学家的先驱们做了无数的实验。

可是无论他们多么努力，他们只能探测到"分子"级别的反应。

所有的化学反应，都是"分子"级别的。

 

一直到19世纪末期，高能物理学家研究出了"粒子射线"。

人类才可以打破原子核，探测到质子，中子级别的信息。

所谓T-1层的物理结构。

 

 

同样的道理，今天我们所谓的一切"心灵揣摩"，无论是催眠，算命，弗洛伊德精神分析，他们全都运行在一个很Low的层次。

怎么Low，人脑是"没有打开"的。

 

 

今天的科研水准，最关键一点，"大脑"是不被接触的。

大脑类似于一个黑匣子。靠输入输出，来判断揣摩你的内心世界。

哪怕强横如鑫胖。他也不能确认一个满口"忠诚"的部下，是否真的忠诚。是否暗藏叛意。

 

 

 

二）MRI

 

哥哥是学硬科学的，我们自然不屑于"东方巫术"。催眠和算命，和跳大神无异。

事情真正的转折，发生在MRI。

 

MRI是什么，MRI是"核磁共振"。

就是今天在协和医院，仁济医院，几乎每一家3甲医院都可以看见的。

那种很普通的MRI。

 

MRI提供了一种方式，叠加比地球强50000倍的强磁场。

在磁场中央，MRI可以观察到人类血液的流动。

 

这是一种革命性的思路。知道了信号灯闪烁。

而不用打开大脑。

 

 

因为"大脑"虽然是一个精密的黑匣子，独栽者也没有能力看清你真实的想法。

但大脑毕竟还是由"血液"组成的。

 

大脑归根到底，还是氧原子，铁原子，在各个血管之间的流动。

所谓"思考"，归根到底还是电磁信号。生物能的本质是电能。

 

 

而人类的"电磁学"已经发展到了如此的地步。

我们知道，5G的手机信号，可以在极其幽深的房间，辨别每秒数百万次的颤动。

那么，人类可不可以"侦测"脑电波呢。

 

答案是可以的。直到近年才可以。

直到最近几年，MRI的精度，才可以读取如此微弱电波。

 

 

1）微弱信号

2）数字化

3）大数据

 

人的大脑，总功率只有20瓦。却有140亿个细胞，1000万亿条突触通路。

大脑如此复杂，请问如何研究。

 

科学家们，把大脑分成300 * 100的网格。

MRI核磁共振，每隔1毫秒，记录一下"格子"内的电磁信号。

 

 

这个原理，就象"数码相机"一样。

数码相机，并不能还原真实的世界。可是随着"分辨率"精度的上升，它最终能让世界颤抖。

 

2001年我买的第一部数码相机，只有30万像素。照片质量惨不忍睹。

可是此后的200万像素，600万像素，2100万像素呢，40000万像素呢。

世界被真实记录，无处可逃。

 

 

科学界的第三个工具，是"大数据"。

MRI的每一次运行，约十分钟。会产生2.5G左右的数据。

随着"精度"的上升，这个数字还会海量增长。

 

而人的"脑电波"，坦白说，直到今天，还是一堆散乱无章的数据。

在分割成数万的网格中，有一些会亮起，有一些会暗灭。谁也不知道哪片代表啥函数，谁也不知道该如何解释。

 

 

直到近年，一项新的技术崛起："大数据"。

大数据是处理"脑电波"分析的绝好载体。几毫秒百兆级的数据颤动，全部都扔给云端服务器。

AI不是"自我学习"能力很强么。你自己给我算出个规律来。

 

 

1）微弱信号

2）数字化

3）大数据

 

三件事合力。在最"前沿"的脑电波分析，科学家搞出什么成就呢。

 

他们让志愿者观看1~10的卡片。每一个人重复几百次。

把每一次的脑电波都记录下来。

然后他们把这些数据扔给服务器。让大数据"统计"脑电波中的特征。

 

 

教导主任走到志愿者跟前。拿出一张卡片，数字："5"。

志愿者的脑电波一阵乱抖。服务器拼命地算呀算。

和数百次特征做匹配。

几分钟后，服务器得出的结论，你给他看的牌是："5"

目前，这项实验的准确率是：

100%

 

 

 

三）人机接口

 

很多事，我们知道，它总会来的。

目前主流手机摄像头2100万像素。从来没有预装80000像素的手机。

但我知道这一天总会来的。只要摩尔定律存在，仅仅是个时间问题。

 

 

MRI及相应的"脑电波"检测，是一个天才的创意，巨大的突破。

人类第一次在不用开颅的情况下，可以观测到"脑波"。并且输入大数据服务器进行硬算。

 

虽然这项技术，现仍属于非常初级，原始的阶段。

但只要框架搭起来了。后面等"计算机速度"指数增长。未来总会来的。

 

 

 

还有一种办法，可以极大地"加快"这一个进程。

磁场的衰减，和距离的4次方成反比。

人类经过了脑骨，增加了额外的1cm损耗。更糟糕的是，脑骨还是"不导电"的。更使得信号急剧衰弱。

 

在人类现有科技下，要想获得"更强大"的力量。

一种速成的方法，把脑骨切掉。把电极直接插到大脑上。

 

 

在小说《冒牌大英雄》中，主要的英雄对决，是"机甲武学"。

人类戴一个头盔，截取脑电波，分析意识指令。驱动"机甲"作战。

 

而里面的大反派，因为打不过男主。

做手术把颅骨掀掉。换成了不人不鬼的"金属脑壳"。手速功力大增。

当然最后还是打不过男主。

 

 

在加来道雄《心灵的未来》中，他构想了这样一种场景。

头盔终究还是不方便，在头皮上贴电极片，也不是良好的办法。

长远来看，应该用"纳米针"。

 

这种只有几个纳米的细针，可以透过人类的颅骨。直接抵达人类的大脑。

一个人脑上，可能插几万几亿根"纳米针"。而个人毫无所觉。

甚至更进一步，每一个人刚出生的时候，作为婴儿状态。第一件要做的事，就是"颅骨插针"。

 

 

纳米针可以探取脑电波信号。把它们传到颅骨外。

然后再集中起来，被家里的Wifi路由器吸收。

也就是仅凭人类肉体，就可以连接Wifi。

} 

"颅骨纳米针"有很多种用处。

人类最原始的输入工具，是键盘。庞大而笨拙。

苹果公司"手势控制"出台之后，引发了巨大的轰动。Apple一跃成为市值最高的公司。iPhone赚了无数无数的钱。

 

但"手势控制"依然是一种中间过渡产品。

 

微软的Kinect，通过多部摄像头，根据人身体的摆动，判断手势和踢脚。

芝加哥大学宣称他们可以通过室内Wifi波动，判断人的行走。

 

目前的一些小公司，则试图使用电脑上的摄像头。

摄像头会不断跟踪你眼球的移动，从你的视线焦点，来决定下一步操作。

 

 

无论以上所有操作，都比不上"心灵控制"。

设想一下。你心中默念"左"，鼠标箭头就向左移动。

心中默念"右"，鼠标箭头键向右移动。

（既然电脑可以判断1~10，那为什么不能判断左右）

*（当然也能监控闽赣字）

 

未来的炒作系统，甚至根本不应该有"鼠标"这种过时的概念。

你应该是睁开眼，身居于一座圣殿之中，打开哪间房间，就有相应的App操作。而你根本不用去思考，怎样开门。

 

 

物联网连接一切。在未来的世界，万物互联。只要你的大脑"连接"入Wifi，你就可以操纵和控制家庭生活中的一切。

包括打开冰箱，打开微波炉，打开啤酒和汽水（需机器人辅助）。

 

 

"在大脑中植入纳米针"这样的想法，一开始会遭受人反对。

一定有古老而保守的人士，坚决使用"头盔"。无论如何不肯植针。

 

但它实在是太方便了。方便到你难以拒绝。

随着老一辈们死去，新一代的人口出生。他们从一出生，就生活在"心灵控制"无所不在的环境中。

他们对于"脑内植针"不会如此抗拒。就好比说，80后并不介意永远拿着手机。

 

历史，终究是无可阻挡的。

 

 

 

四）五感

 

探测是第一步，脑内植针是第二步。AD/DA则是第三步。

 

 

我们可以检测脑电波，从每秒1TB的庞大数据中，瞬间计算出人类的脑波，辨别指示命令。

从计算机学上讲，这叫做A/D。即由Analog信号，向Digital数码的转变。

但我们也可以反过来计算。用数码信号，还原出"人类感受"。

 

 

譬如说，如果计算机知道，在张三的脑电波中，浮现XYZLMNOPQ，这意味着张三看见了一张黑桃"5"。

那么，如果我模拟了XYZLMNOPQ，然后强行电击张三相应脑部。

张三会不会以为自己看见了一张♠5呢。

 

不幸的是，答案似乎是"肯定"的。

人类大脑的防线，没有我们想象的坚固和可靠。

 

在目前的测试中，哪怕仅仅只有非常低的精度。

科学家们依然可以控制人类喜欢，憎恶，平静，焦躁，鲁莽，回忆起某段记忆，或者短暂地失去记忆。

 

 

 

在"项目说明书"中，科学家们信誓旦旦地宣称，这是为人类好。

他们举出了一些实用的项目。例如"看电影"。

 

在未来，电影将不再只是一场"视觉"盛宴。

好莱坞会邀请一些人，到最宏伟的山巅，享受最珍肴的美食，观看盛大的歌舞，惊悚，刺激，爱情，巨大的幸福，让你嗨不停。

 

而这一切，都可以通过头盔，纳米针，Wifi，拍摄"记录"下来。

 

 

我们知道，一段数据，一旦可以Copy，它就必然可以Copy---deliver---Paste。

很快，它可以通过网络，传到每一个宅男的硬盘上。

 

你只要把它下载到你的"纳米脑针"，你也可以"体验"坐在米其林三星餐厅里面，吃着饕餮大餐。看着柳岩为你跳舞。

 

自有声电影以后，人类第一次有了"视，听，嗅，味，触"的五感电影。

这才叫"身临其境的感觉"。

 

 

很多人喜欢穿着滑翔翼，飞行在云彩之中，"列子御风而行"。

那玩意太难了，我估计学不会。

但是有了"五感电影"之后。你也可以体验在云中飞翔，到云层上方，看待日出的壮丽辉煌。

 

我们并不怀疑，还会有"好心人"上传和林志玲的温柔缠绵。

抚摸着丝缎般柔滑的皮肤，深情脉脉腻得滴水。

你可以单曲循环无数次。

 

 

虽然科学家们吹得天花乱坠。可是我对于这项D/A技术，始终是心怀怀疑的。

计算机刚被发明的时候，也没有人谈论"计算机病毒"。

而所有的美好体验，最终被黑客接管。几乎是不可避免的事。

 

整个流程，可能长达数百年。从最初最保守，不愿意戴头盔的一代人。到放心大胆，颅内插针的新新一代。

直到最终整个人类文明的毁灭。

 

 

 

五）尾声

 

心灵控制的第五部，是"感受"的修改和放大。单纯的Copy/Paste已经不能满足人类欲望。

第六部，是记忆的灌入和篡改

第七步，是大脑的强化和进化

第八步，是大脑的串联和共生

第九步，是身体的放弃和纯能量化。

 

鉴于篇幅已接近4000字，这么暗黑的东西，我就不展开下去了。

总而言之，大脑是保不住的啦。

 

   

（[email protected]，2017年9月20日晚）

 

、

亲爹给你的教育 #F1310

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-09-30

亲爹给你的教育 #F1310

 

谁的错？

 

 

一）前言

 

石臼大临近，闭门学习核心价值观。因此就不要催更了。

按照伙伴们的建议，最好是完全不更。彻底一句话不说，闭门读书。

 

不过话痨始终是忍不住。"房产"是万万不敢写的了。

"水库论坛"虽然是一个房产号。可是我们近期更新的全部都是#F系列。随笔和散文。

 

前一阵子怼了比特币，接着又怼女权。

房子是万万不能写的。今天我们来写写"母婴育儿"。

 

 

 

二）作业

 

晚上在剥螃蟹。吃饭的时候，蟹膏和蟹黄，早早被千金取走。

饱饱大小姐跑到楼上书房，开始写她的家庭作业。俺继续留守处理无数的蟹脚。

 

过了一会，饱饱大小姐拿着她的数学作业下来了。

俺继续处理蟹脚，一边翻阅她的二位数乘法。

 

4Ｘ10=40，4Ｘ4=16

4Ｘ7=28，2Ｘ4=6

  嗯，这里错了。

俺拿过一只圆珠笔。用蘸满醋的手反手夹着，随手打了一个叉。

 

当我又剥了三个小钳，一个中钳，开始处理大钳时；

饱饱大小姐发现了她的数学作业。然后发出了一个声惊天动地的嘶吼声：

 

不要啊~

 

饱饱大小姐激动得浑身发抖。

"你为什么，为什么，用圆珠笔打叉"。

"圆珠笔擦不掉的"。

"周一交作业，老师就会发现这个叉。老师就会批评。按规矩作业上是不允许有圆珠笔的"。

"我就会拿不到本周的五角星。月末就会拿不到Star of Month"。

 

饱饱大小姐发出惊天动地的吼声。

"不要啊~"

 

 

请问，遇到此情此景，应该如何教育。

谁对谁错，应该如何安抚。

 

 

 

三）对错

 

我让她吼了足足二分钟。继续耐心地剥了二个小钳，一个中段，一个大钳。

谁也不许安抚，你给我好好听着。

 

 

"不重要，一点也不重要"。

"今天我来给你上人生中的重要一课，什么是重要，什么是不重要"。

"你的作业，就是根本不重要"。

 

"你的作业交上去，老师根本就不会看"。

"老师即使看，20个学生，他也不会注意到你的试卷"。

"就算是老师注意到了。让他打电话给爸爸"。

 

 

 

我今天费尽心机煮了一个三斤的龙虾，一个二斤的龙虾，七只螃蟹，一条鱼，忙累了二个小时，就是为了伺候你们二个小畜生吃好穿好。

关这一顿饭，就花了我一千多元。

 

相对于你爸爸这么庞大的付出，你有没有露出过笑脸。

吃光了所有的膏肓，你有没有搂着爸爸脖子说："谢谢"。

你知道什么才是昂贵贵重重要么。

 

 

现在你为了这么一张破文不值的破纸。

为了少拿一个Star，为了学期结束一枚喂狗抢食的勋章，你对着你老爸大吼大叫。

你知道什么是真正宝贵的财富么。

 

如果我纵容你，

岂不是将来你父母的恩情，

在心中还比不上一阶升职加薪。

 

 

我今天在教育你，在教训你，在惩罚你，是为了让你记住。

在这个世界上，什么事情真正重要，什么事情毫不重要。

 

能判断这一点，才是对你真正的教育。才是你未来成就的分水岭。

而远远比你2Ｘ3, 7Ｘ8的数学教育重要得多。

 

 

 

我今天要教育你的，是让你知道，在整个学校的处理流程是怎样的。

教师一般是很忙的。偷懒是每个人的天性。

学生作业，由于不记入KPI，尤其被忽略得厉害。

你要学的第一点，是"作业不重要"。

 

其次，即使你老师发现了作业本上打了一个"叉"。

这也并不意味着什么。有可能是小宝在玩耍的时候胡乱涂抹，有可能是猫狗的爪子印。

 

完美主义是人生的大敌。我们可以看到一些读书好的人，最终他们的人生彻底失败。一辈子都没有什么出息。更不适合做创业者。

因为他们的人生太"完美"了。一辈子没有犯过什么错误。就如同你这本作业本，完美无瑕。充分符合学校的要求。

 

而这个世界，真正需要的一种能力，是"评估不良后果"的能力。

如果我这个作业本，花上一个叉，会对我的学业，导致多大的灾难。

会不会导致我退学，留级，记大过。还是仅仅在学校老师的一个哈欠间忽略。

 

这是一项巨大巨大的能力，任何赞美都不能评语它的无穷威力。

当你熟知了"缺陷/代价"之后，你才算是掌握了游戏规则。进击急退，游刃有余。

袁绍用兵，方正圆熟，不肯损失一兵一卒。

曹操舍得弃子，诡道。最终袁绍被曹操打得大败。

 

 

第三重的能力，是"补救"的能力。

我现在也不过在你的作业本上，画上一个微不足道的小叉。

可是即使我画个大叉，把作业本涂抹。哪怕把作业本撕得粉碎。

天就塌下来了么，值得你对你父亲大吼大叫么。

 

没事的。我们做最坏的打算，哪怕我把你的作业本撕成粉碎，蝴蝶状片片飞散在空中。

最坏的恶果，也无非家长写一篇"情况说明书"。说作业被家里的狗咬碎了，无法恢复云云。

值得惧怕嘛，芝麻都不算。屁大点的事。

 

第三重的能力，是"寻求补救"的能力。

作业如果被污染。你首先要想的，应该是"解决问题"的方法。寻找怎样的借口，甚至捏造一个说法，让老师信服。

实在不行，可以让老师打电话给爸爸嘛。

学会了这三项能力，你才是一个厉害的人。

 

四）白左

 

而事情的相反面呢，你现在算是一个"名校"了吧。一年也要小几十万学费。

你在学校里学会了加减乘除，英语单词，语文拼音。

你以为这是"教育"么。No，这仅仅是扫盲。

 

我们见过很多"悲剧级"的家庭。他们的[炮灰]父母，养独生子女，买学区房，奉行"求精不求量"的错误政策。

然后就把孩子完全交给了学校，不理。

 

 

当你的吼叫发作时，奶奶第一时间就把你搂进了怀里。

"是爸爸不对，爸爸不该用圆珠笔"。

"大家一起想办法怎样涂掉"。 

这就是完全错误的教育。

错误的教育，完全搞错了一点，"你不可以对着父亲大吼大叫"。

疏不间亲，读书读到没人性。

  

 

世界上什么东西珍贵，什么东西不值钱。

什么是珠宝，什么是贱货。

低买高卖，商人因此而发财。但这么是贵，什么是贱？

 

孩子啊，你要记住。你在这世界上一切幸福的源头，是你的父亲。

因为父亲的苦力存在，供应你吃，供应你喝。

你吃最好的澳龙，吃螃蟹和鱼肚，一顿晚饭爸爸花费了一千多元。

没有父亲，就再没人如此疼爱你。你就是街头讨饭的。老师绝对不如父亲亲。

 

而等你考上大学。踏上工作。

你的第一份工资才3000元钱。要赚回这顿千元晚餐，更不知道猴年马月。

 

 

在这个世界上，许多事情是不重要的。

父母们挖空心思，横跨半个上海，带你去逛迪士尼，花费千金试图哄你一乐。而带给你的欢乐，可能还不如几张小马贴纸。

在你心中，一个玩偶，一幅连环画，一支彩笔，价值或比头等舱海陆大餐行政套房更宝贵。 

 

学校里并没有教育你甄别珍贵的本事。

在你的心目中，你觉得拿到一颗"红五星"是天大的事。你觉得奋斗一个学期，最后获得一个虚幻的Star of Semester排名，是天大的事。

屁，屁都不如。逗狗骨头。

 

孩子，那是不对的。

那是贱货，是毒害穷人家的小孩子的。

他们没有亲爹，来给你觉醒教育。

 

  

我们的教育，始终在混淆着"贵贱"之道。

自古以来，诛心最上。

要掠夺一个人的财富，抢夺一个人的金钱。最佳的办法，并不是拔出你的剑，冲进别人的村庄或城堡。

 

抢劫最佳的办法，是给穷人们"洗脑"。

摧毁他们的三观。让他们不知道"什么是重要，什么不重要"。

只需要传道士几句话的花言巧语，就可以煽动穷苦农民，把全部的财产捐献给教会。并且抛头颅洒热血，为基督而牺牲圣战。

世上还有什么生意，能比[捐命]更赚动呢。

 

 

当你对老父斥责的时候，我无比的难过。这说明你的教育已经走入了邪途。

你的教育，教你放弃了你最珍贵的东西，世界上最宝贵的人，你力量的源泉：你的父亲。

千金之宝，却被你弃若敝履。遗置于地。

 

你所追求的，是一文不值。三二枚勋章就打发的贱货。

我们通过这种方法，把别人的钱都卷到了手里。我不希望别人再把后代钱卷走。

 

 

 

管控的教育，从来不会教给你真正的知识。

你来到这个世界，爸爸无比的珍稀你。你是爸爸最爱的小天使。

 

我今天要教育你的，是只有亲爹才会告诉你的知识。

只有亲爹才有的家学，只有亲爹才有的真心。

 

好了，现在爸爸来教你。怎么给老师写解释信。

 

 

 

 

（[email protected]，2017年9月30日晚）

楼市停更，本篇是职场类

 

前二天看了一篇肛锯先生写的《未来5年的中国中产阶级生活价值观走势》[1]

手痒想写一篇中产阶级束手待毙的分析。

 

写着写着，有点偏掉了。

不是很满意，将就着看看吧。

 

 

一）全球标准

 

道理比较长。首先，我们要讲三个小故事，作为引子。

 

 

第一个故事。混过外企的人都知道，外企有一句非常著名的口号，叫做Global Standard。意思是全球一体。

全球使用统一的品牌形象，宣传口径，工艺配方。甚至同一个供应商，同一套商业手法。恨不得全球开32000家标准化的"麦当劳"门店。

 

是不是听着很美妙。抱歉，GlobalStandard和"政治正确"一样。

唱起来好听，实际操作全错的。

 

 

真正在外企混得久，老油条们还知道。Global Standard另有一种读法，叫做Global Stupid。翻译是全球愚蠢。

 

 

因为"全球划一"真的是很不好用。

从美国跟过来的广告设计公司DY&R，真的很不好用。动辄一个稿子收费$3000美金。

它飞快地被业务部门炒了，换成了800元/件的中国廉价画图屌丝。

 

 

B&Q曾经花了25%的卖场面积，专卖"花园打理工具"。英国总部来的鬼佬，还咕哝着说不满意。说远远低于英国的水准和比例。

其结果，当然是一场大灾难。

 

中国人根本没有"草坪"。大家都住高层，谁奢侈到能拥有一幢独栋别墅。而且还要买你的专业滤网式松土铲。

1840年鸦片战争后，口岸打开。英国人高高兴兴地跑过来卖银制刀叉餐具。怎么就不长记性呢。

 

全球一致化，就意味着处处不优化

 

MNC（Multi-NationCompany）从来不是管理完善的典范。

大家都知道，外企的真正竞争力，来自于跨代碾压的产品。很多拳头产品，的确好。中国生产不出来，卖天价和毳利。

 

至于管理，就只能呵呵了。

外企的行政成本，比起江浙草台班子的乡镇企业，多个零吧。

 

 

 

二）独当一面

 

我们讲的第二个故事，是一个人。一段地产界的传奇。

 

绿地的武汉分公司，基本是李明总一个人打下来的。

当年他捏着机票来到武汉，可以说一片蛮荒。下飞机后，连个接机的人都没有。

 

此后他在江汉路租了办公室，登报纸招聘了第一批员工，武汉第一美女。

甄别并挑选了建筑公司，销售公司，广告公司。

递名刺结交政府官员。拍卖拿到了土地。606华中第一高楼。

 

最后绿地武汉实现了近百亿的销售额。可以说，绿地除了输出品牌和资金，什么事都没干。

撒下一把麦穗，拉出一个农庄。

 

好了，现在问题来了。

如果要按劳酬佣，象李明这样"一个人拉出一间分公司"的，应该给他多少钱。

100亿该分多少亿。

 

 

 

三）新蛋

 

第三个故事，是一家今天已经快被人遗忘的公司：新蛋Newegg.com

 

和现京东的如日中天，超级巨型巨无霸不同。早在十年之前，"电商"这块领域，是有三家公司在竞争的。

No.1   京东

No.2   新蛋

No.3   易迅

 

京东最大，份额大概是后者的一倍。

新蛋No.2，作为挑战者，自然追得分外吃力，苦苦支撑。

 

几家电商，都是亏钱的。靠背后金主爸爸，不停烧钱来养活。

其中的区别，京东刘强东是个人大股东，具有很强的话语权。

而新蛋基本是美国资本，要听美国基金经理们的脸色。

 

 

在这个时候，新蛋犯了一个致命的，战略性的错误。

因为电商总是亏钱，有时候简直是"烧钱"。例如搞个大彩电，"1元秒杀"。

时间久了，美国人心里起了疑心。"这个团队会不会正在贪污"。

 

因为很多账，真的没法解释。美国人要求，更深入地"涉足"管理。

从此以后，新蛋21:00开会就多了。

 

美国总部把"决策权"上收。更多的会议，要在US绕一个大大的圈，才能下发。

这样，不仅导致新蛋的决策流程非常缓慢。

而且美国人不了解中国市场，做出了许多错误决定。

 

二年之后，新蛋终于亏不起。含泪解散公司。化为尘土。

今天京东市值600亿美金。相比之下，令人不胜唏嘘。

 

 

 

四）博弈

 

刘伯承说，"分散指挥打野猪，集中指挥打死猪"。

 

这三个故事串起来，其实是一个道理。

 

"加强控制"和"分散效率"，是一对矛盾。

 

你越是把决策权上收，越是整齐划一。则效率往往不高。

但是分公司过度自治，会导致"军阀化""贪污化"。对总部大老板的利益不利。

 

 

 

整家公司，一直在"放松"和"收紧"之间摇摆。

对于大老板来说，他肯定是恨不得"利出一孔"。最好一切的决策，都由总部发起。一切的桃子，都由总部先摘。

 

权力就代表利益。尤其是"第一胎小羊"的利益。[2]

不仅仅是失控和腐败的问题。哪怕绝对忠诚，主上对臣子的剥削还是存在的。

 

卡扎菲上飞机时，还能优先带二箱，央行储备美钞。

主子先逃，臣子弃子。

 

 

另一方面。如果总部管得过死。象这个帖子《国企工作效率真的很低吗？》[3]，会极大削弱竞争力。

许多人都对公司里的"死太监""死衙内"恨得咬牙切齿。

"太监文化"盛行的原因。就是总部扩张。

哪怕连007《幽灵眼》，都咬牙切齿地痛骂："典型的中央政府官僚"。

 

一个公司的"总部扩张""太监文化"，劣币淘汰凉币，Global Stupid。

在企业市场，就会官僚臃肿，企业破产。

在政务市场，就会产生《逐梦演艺圈》。

 

*有人联想到计划经济，市场经济之类的。咳咳，咳咳咳，我什么也没说过。

 

https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R68x68M000001eLfVh0lTmjB.jpg 逐梦演艺圈SNH48 - 逐梦演艺圈https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_source393e3a.png  

 

五）薪酬

 

将这个概念再延伸一步，"总部"和"分权"的平衡，意味着什么。

他其实意味着"老板/经理"之间的利益划分。

换言之，你的薪酬，股权，分红，社会地位......一切的一切。

 

 

这里面的概念就复杂了。因为绝大多数人，从小受的教育就是错的。

底层屌丝圣母，看待世界的方式，还停留在"忠臣奸臣""好人坏人"的水准。

 

"小孩子才分对错，成年人只讲利弊"。

长线利益的划分，其实并不是靠忠诚或者苦难。流泪流汗，永远不是加薪的理由。

加薪，主要靠你的"讨价还价"能力。

 

 

唐末的节度使制度，是一定会失控的。

因为节度使"既有其土地，又有其人民。既有其军队，又有其财政"。

即使最初几任的节度使，忠心于朝廷。长期博弈的结果，一定是小割据的。

 

朱元璋极度厌恶宰相篡位。因此他废除了延续千年的"丞相"制度。

可是后代子孙，无力每天14小时处理政务。

最终明代建立了"内阁大学士"制度。权柄甚至比宰相更重。

 

一项制度的存在，关键还是看生产力。

 

 

 

说回到企业级市场。"职业经理人"和"老板"讨价还价的基础。就是"混乱度"。

你在千里之外成立一家分公司，晚上和政府官员吃饭。

怎么运作，什么尺度，肯定不能早请示，晚汇报的。

 

你这么多的工程项目，基建支出，也不可能每一件都审计的。

"鞭长莫及"就是你讨价还价的基础。

 

 

山东"三联"集团，曾经提出一个著名的理论。

企业管理分公司的能力，和距离的四次方成反比。

 

总部可以换一个经理。

可是不管哪个经理上台，遥远的湖北分公司，都是不可控的。

还不如老人。

 

 

 

六）管理

 

前二天"肛里拉出个电锯"写了篇文章《未来5年的中国中产阶级生活价值观走势》

 

他提出了一个观点;

  • 现代科技的发展，对中层管理人员不利。

  • 信息和交通的简便，使得老板控制的范围增加。

  • 阶级会分化，老板收入变成经理百倍

 

 

肛锯认为，目前我们身处的社会，可以称为"全球停滞"。

生产力，创新，重大发明，已经停滞很久了。

除了互联网，二战之后，几乎就没有改变文明的创新。

 

"全球停滞"的一个负作用，是"混乱度"大大下降。

同样的业务，做了几十年。依样画葫芦。

那还需要什么"管理"。需要什么精英。

 

 

当大老板对于整个流程烂熟于心。当你每天重复完全相同的工作。

大老板就可以用更廉价的人力来取代你。把更多的职能上收到总部。

中层管理人员，在利益分配的格局中。讨价还价，处于越发不利的局面。

 

肛锯哈哈大笑道；

"如果公司的市值，突然暴增十倍。需要拿多少的钱，分红给手下的骨干呢"。

"少，很少，非常少"。

"甚至说，公司利润翻了十倍。连给你加薪的待遇，都不必要"。

  

未来的时代，必然是大老板拿大头。

贫富分化急剧，阶层相差百倍。

 

  • 董事长：100亿

  • 总经理：100万

 

"混乱度"越小，总经理就越没有讨价还价的地位。公司缺了你没事。轻易可以找人替代。

而董事长，处于所有信息流的终点位置。职业经理人几乎没有创业Copy的能力。

 

这件事，是信息技术，生产力导致的。

因此，贫富差距不可逆转。

 

 

 

感谢各位看到这里。

我们耗费篇幅，总算把道理复述清楚了。

最后说一下我对肛锯这篇论文的评语："以上全错"。

 

 

 

（[email protected]，2017年10月3日子）

 

 

 

 

[1]《未来5年的中国中产阶级生活价值观走势》https://zhuanlan.zhihu.com/p/28249981

[2]你看过犹太教圣典，例如《Bible》之类的。祭司们动辄要求献祭的，永远是第一胎小羊。

因为古代死亡率很高，母羊寿命有限。第二第三胎，可能就难产死了。

"第一胎小羊"比喻优先索取权。

[3]《国企工作效率真的很低吗？》https://www.zhihu.com/question/22977065/answer/236152323

迁徙力 #F1330

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-10-14

迁徙力 #F1330

   当前浏览器不支持播放音乐或语音，请在微信或其他浏览器中播放 https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_default.2x42f400.png https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R90x90M000003W45rC3ob4SX.jpg 带你去旅行

我想要带你去浪漫的土耳其

然后一起去东京和巴黎

其实我特别喜欢迈阿密

和有华人的洛杉矶

 

  

一）风口

 

前二天买了一个音乐魔盒，而俺又是那种，喜欢开着音乐，一直开到天亮，来治理不良失眠的人。

于是校长这首《带你去旅行》，就听了无数遍。

 

 

怎样赚取金钱，谋求个人和子孙的富裕幸福。

《穷爸爸富爸爸》里面，认为追逐现金流，而不是专业知识。

逼格高一点《巴菲特致股东的信》，巴郡强调公司基本面和赢利情况。

我显然认为他们都是错的。

 

如果有一天，让我来写一本《水库致富指南》。

则我第一条要写的，应该是"选国家"。

 

 

没错，就是选国家。

Marketing有一个讲法，一件产品的成本，80%在它设计时就已经定下来了。以后所有的改进，无非是修修补补。

一个人的命运，80%在他生下来那一天，就已经注定了。此后的个人挣扎，也无非是20%的概率和运气。

 

 

在过去的40年中，"投资"中国，随着中国的崛起而成长，是最大的话题。

按照我们的计算，1976年m去世的时候，全国的存款总额是220亿。

今天金融业总资产超过250万亿。

增长10000倍，年化23%

 

也就是说，在过去的40年中，每一个中国人，他们的财富，平均都在按23%速度增长着。

每一个中国人，都堪比巴菲特。都比巴菲特发财更快。

 

  • 1976年时，Warren Buffet拥有600万美金。可以买下中国一座地级市。

  • 今天，他有600亿美金。还是可以买下中国一座地级市。

 "选国家"就是最大的风口。我们常常听见身边的人扼腕叹息。说自己错过了认购证的风口，错过了房地产的风口，错过了BAT的风口，错过了滴滴打车的风口。

其实这是不对的。

 

你待在"中国"，中国就是最大的风口。

 

中国就是最大的IP。

每一个中国人，都分享了国力增长，民族复兴，平均五年一次的暴富机会。

 

 

如果还有人不服气的话，你可以设想一下。

假如你出生在日本。日本是"失去的20年"。年轻人变成"三低男士"。低工资，低出生，低欲望。连人都不想做了。

日本萧条颓废之深，年轻人看不到任何的希望。等级制板结，新生代没一个出头的。

 

如果你"出生"在法国呢。法国女性奉信X/2+10的公式。35岁女性，普遍找55年男性。

年轻人失业率25%，西班牙年轻人失业率50%。和父母合住，女朋友都被爷爷抢走。

 

然后你再想想，如果你出生在"叙利亚"呢。

无论你是一个再勤奋，再智慧，再努力的有志青年。Syria等待你的又是什么命运。

 

 

 

二）城市

 

和"选国家"类似的，第二步就是选城市。

一个产品，80%的成本，在它设计的时候，就已经定下来了。

你出生的城市，决定了你80%的命运。

人的一生，当然要靠自我奋斗,但也要考虑历史的进程

 

 

在"选城市"方面，如果你出生在大凉山，青海藏羌，大兴安岭猎虎，云南老少边穷，则想要出头，千难万难。

如果你出生在甘肃油田，东北大院，山西煤矿，三江平原，则你的一生，基本也被锁死了。

 

我想要带你去浪漫的土耳其

然后一起去东京和巴黎

其实我特别喜欢迈阿密

和有华人的洛杉矶

 

听到这首歌，特别地有感触。因为我想讲一个"迁徙力"的道理。

投胎不顺利，你还有一次"更改城市"的机会。机会不常有，需许多限制条件。

 

 

首先，我们要问，什么样的人，才可以"带你去到浪漫的土耳其"。

这里说的旅行，当然不是春秋航空包团，10天"七国游"这种中产阶级的消费陷阱。

我们说的，是真正意义上的人生旅行。 

 

真正的贵族旅行，如果在路上飞12个小时。则到了当地，少说得睡上15天吧。

否则坐红眼航班，那叫赶鸭子上架。

 

去到一个城市，自然不是巴黎圣母院门口，匆匆摆拍二张"到此一游"。

那都是典型的穷人阶级，发朋友圈一看就是"瘪三"。

 

真正的深度游，应该可以有充裕的时间，细细用双足穿梭旧城小巷。听音识味。

高档点的，还要有二个当地的朋友地接。市区通和地头蛇。

带你去最好吃的饭馆，最特色的簋街，晚上泡最劲霸的酒吧，外人不得而知的隐秘会馆。参加收获季的踢踏舞，赤着脚踩踏葡萄汁。

你想一想，朋友来北京，你会带他们逛哪些地方。

 

我想要带你去浪漫的土耳其这件事，是用时间和金钱堆起来的。

大把的时间，大把的金钱。

几个月的时间，几十万的金钱。

 

 

那我们再想一想，哪些人，有这样的"时间和金钱"，可以带你去到浪漫的土耳其呢。

"男朋友"大概率是不满足这个条件的。屌丝女找的屌丝男，只有蜜月的时候带你去参加"七天十国团"。

几十万，几个月的人生挥霍，想也不要想。

 

 

因为我们这个社会，是非常非常残酷的。

"职场全脱产几个月"，是一件超级超级奢侈的事。

 

前二天有一个京东的高级（女）副总裁，随刘强东一起打天下的老部下。

怀孕了，面对CCAV直播采访的时候，突然问："能不能保留我的位置"。

（下克上，逼宫了）

东哥皱着眉头，喝了一口酒，"同事们都很能干，你放心休假去好了"。

 

 

在我们这个职场上，竞争非常残酷。每一个"位置"都充满了明争暗斗。办公室政治，刀枪剑影。

有一个说法，凡是去西藏"洗涤心灵"的，都是Loser。

至少也是公司底层员工。低得不能再低的行政，前台。

 

因为一个有着"正当职业"，尤其是公司内部"骨干岗"角色的人。他是绝对不可能无缘无故失踪几个月的。

职业生涯要断掉的。一断，就得重新开机。

婚假可以，公司批你15天。如果想再长的话，恐怕得请丧假了。

 

我想要带你去浪漫的土耳其

然后一起去东京和巴黎

这是一个高不可及的奢望。只有0.0001%的S级人士，才可以享受到。

 

 

 

三）根系

 

人的一生，大约只有一次迁徙的机会。

在水库"知识星球"圈里，常常有人问，京沪深大城市前途无量，三四线地级市注定消亡。

那么要不要举家迁移，搬到京沪深去。

 

对于这样的问题，我们一般询问；

  • 你几岁

  • 有没有小孩

  • 目前担当什么职务

基本上，你年龄＞25岁，有小孩，主任级以上职务。您就别迁了，没法迁。

 

"树挪挪死，人挪挪活"。换Base这种事，和"请假三个月去土耳其"一样，只有最底层的员工才可以办到。

只有你足够年轻，了无牵挂，你才有"迁徙力"。

 

 

设想一下，等你到了30岁，结婚，有小孩。做到"经理级"的职务。

这个社会上的饭碗，99%不是靠"手艺"，而是靠"人脉"吃饭的。

 

你一个做销售的，上下游客户不要了。跑到异乡城市。

你的老师，同学，同乡，亲戚，都在这个小城市。也全部都割舍了。赤手空拳去京沪？

 

你已结婚的话。你的爱人怎么办。工作如何调动。异地恋如何协调。

你有小孩，小孩上学怎么办。北京学区房出了名的苛刻。

 

 

马克思说，只有无产阶级才是了无牵挂的。

当你活到了"经理级"，你在原有的城市，就已经是一棵参天大树。人际网络，根系深深地扎入土壤中。千丝万缕，树大根深。

 

如果你想"迁徙"，想换一个好的开局。

最佳的方案，是在你22岁大学毕业的时候，直接就去北漂。

手里的资源越少越好，家庭人口越少越好。

 

"三次搬家，等于一次火烧"。

换一次城市，等于积分槽清零。

 

 

 

四）迁徙

 

人的一生，框架重于勤奋，机遇重于努力。

如果你不幸出生在阿富汗，无论你怎么努力，你也不可能成为"马化腾"。

 

MKT里面，一件产品的80%命运，在设计阶段已经决定。

我们常常看见一些妈妈，让孩子上补习班，学钢琴，学芭蕾，买学区房，读名小，最后海外留学当liberal白领。

这些子女的命运，在这一刻也已经注定，80%概率是可以"开篇看见结局"的。 

我想，[在"职业选择"这个领域，许多人可能低估了"楼市多军"。]

选择以"投资"为生，有很多额外的好处。

 

其中一个好处，你的人生生涯，是具有"流动性"的。

投资有三性，安全性，收益性，流动性。

道理相通，你的人生具备流动性。

 

 

如果你在一个地级市，30岁做到经理级。则你的人生，其实是被"锁死"的。你无法轻易地更换Base，这意味着放弃一切，从基层做起。

 

如果你身处某个行业，某家公司，更加不幸地是成了某一个行业的"细分专家"。曾接触几个IBM的AS/400专家。枯瘦老头子，可以说出Ver 1.0~7.0汇编语言核心进程的细微区别。

 

则你的人生，算是被"彻底毁了"。

意味着你完全丧失了"流动性"。只能在这家公司，这个行业做到底。

薪酬的讨价还价方面，也处于不利位置。

 

 

迁徙是一种力量。在茫茫的上风口，永远处于最有利的位置。

选择最合适的国家，城市，行业。

可移动者为王。

 

 

 

（[email protected]，2017年10月14日子）

不公平地揍人 #F1340

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-10-22

不公平地揍人 #F1340

 

 

美国海军虐法西斯日本。

 

 

一）羞羞的铁拳

 

《羞羞的铁拳》票房过20亿了，于是哥哥又去贡献了二张。

因为是第二次看了，绝大部分时间我都在打哈欠。

 

一直看到影片快结束了，最后十分钟。

大春和吴良在台上恶斗。大春本来快赢了，吴良却开始掰他的手指。

马丽在台下看得心急如焚，大声对裁判说"掰手指，犯规"。

裁判看了一眼，屁股一撅，赶紧跑到对面去了。

 

电影院发出一阵猛烈的嘘声，眼角隐隐有些许湿润。

为了弱者的不公，规则的无耻。充满了苦难而艰辛的人生。

 

哥哥拭拭眼角。思绪，却不知不觉飞远去了。

因为前二天看了一个贴：《为什么中途岛战役中，日本几艘航母一炸就废？美国有用什么黑科技吗》

https://www.zhihu.com/question/66144558/answer/240558820

 

 

1905年，日本打赢日俄战争。跻身世界列强。

自那年起，日本人就野心勃勃谋划，下一轮的太平洋扩张。

太平洋扩张中，"假想敌"是美国。[1] [2] [3]

 

日本人做了30年的准备。包括自以为高明的"偷袭珍珠港"。

可是等到1942年，日本海军和美军，在太平洋正式开怼时。日本人懵了。

 "我擦，和剧本演的不一样呃"。

 

 

日本海军总参谋部排演的，叫做"七成"计划。

意思是，由于大日本蝗军的武勇，一个打三个。所以海军部的计划，是70%日军和100%美军做"换算比"的。

 

可是，真到开打的时候，虽然美国军人没有动辄切腹。"红脖"大兵发起猛来，却是三个日本兵打一个美军。根本啃不动。

 

 

以"航母决战"为例。日美海军差异，主要有几个方面。

1）炸弹，美国人的炸弹900kg，日本人的炸弹250kg

2）引信

美国人的炸弹，可以使用穿甲弹，钻破甲板，在甲板下方内爆。

日本人的炸弹，只能在甲板上滑行。象个大爆竹。

 

3）损管

美国人有大量的工程师，被炸伤了可以迅速修复

日本人学历远远不够

4）装甲

美国开放式机库，通风开窗。

日本封闭式机库，内爆一个炸弹就惨了。[4]

 

这些因素加在一起是什么呢。四个大字：

全面地弱

 

日本帝国不仅攻击力弱，防御力弱，魔攻力弱，连奶瓶回血都弱。

好比一个15级的剑士，PK 25级剑士。被全方位压制着打。

"马鹿"喊再响也没用的。 

 

 

二）竞争

 

美帝战胜蝗军，是反法西斯战争的伟大胜利。是正义的胜利，人民的呼声。

这点并没有可争议之处。

 

我想说的是，在"昭和"军人心中，他们一定是感觉十分屈闷的吧。

"你有种拔出剑来，大家面对面地比试一场"。

武士道的精神，不会惧怕任何危险和牺牲。 

问题是，美国人抽着雪茄，吃着罐头。

远远地扔一个1000磅的炸弹过来。

一炸弹炸毁你半条船。

 

日本人，一百枚炸弹，才能命中十枚，才能击沉一艘。

美国人下个月又修好了。

昭和军人心里那个苦啊。

 

 

《羞羞的铁拳》我看到一半，看到大春嚎叫着，被掰开手指，踢断了手臂。在地上滚来滚去地哭。我就在想，"这个世界上，有拔出剑面对面的决斗么"。

 

 

举个职场上的例子吧。"寒门再难出贵子"。

你十年苦读，拿了一个大学文凭。去应聘高级职位。

 

HR问你。

"有没有社会实践经验"。

"有没有Summer Job"

"有没有客户资源"。

"对本公司的企业文化传统，有了解么"。

你张口结舌，"什么叫贵企业の文化传统"。

 

隔壁推过来一张简历，烫金的校长推荐信，McKinsey暑期工经验，

去英国伦敦实习，在日内瓦发表演讲。

自带属性，三个订单，五个大客户。

家里叔叔以前是这公司的"执行董事"。这---就叫"熟知企业文化"。

 

 

在我们这个社会，除了少数竞技体育领域。[5]

其实是不存在"简单竞争"的。

 

从来没有干净的竞争

任何竞争，都是有无数的辅加属性。全面拼教练（diē）。

  

 

很多大学里的佼佼者，天之骄子。

都市小说的男主角，女生尖叫的"学长"。篮球队长。

甚至不少女学生费尽心机泡到的"男神"。劈腿偷情闺蜜无数狗血剧情追到的偶像。

 

这样的人，在社会上混得非常非常差。

差到不知所措，标配Loser。长期混迹于最底层，郁郁不得志。空有一副老来皮囊。

 

 

为什么，因为游戏规则"变了"。

从小到大，你的游戏规则就是"考试"。从小被灌输，"考试"成了唯一的优生标准。

 

考试考得好，你就是好学生。父母夸奖你，老师也喜欢你。

考试考得好，你就可以"升学"。从小学升为中学，从中学升为重点大学。

 

 

可是从大学毕业这一天开始，"游戏规则"变了。

变得是如此突兀，如此复杂。没有贵人指点的话，很多人一辈子就陷不出来了。

社会上的竞争，是多头多线程。

 

社会上的竞争，从来都不是"考试"，或者一维的。

有一些三好学生，一厢情愿地认为，我只要"认认真真"工作。全公司加班到最晚，编程最用心最仔细。就可以有光明的未来。

  

全错！如果你这样做的话，你这辈子都不会升职。

[整个部门里干活最好的人，通常都不会升职]。升职，根本就是一个派系问题。

象很多国企段子说的，"整个部门30个人，就他一个人干活"。

"那他怎么可以升干部呢"。

"升完了干部，谁来干活"。

 

 

同样道理，社会上的竞争，也绝对不是"一维"的竞争。

Nokia，卖手机，努力把成本降到更低更低。结果颠覆他的，是iPhone。

"康师傅"红烧牛肉面，好不容易把"统一方便面"终于打垮了。击败方便面的，是美团外卖。

 

这个社会上的竞争，赢家更多是"降维攻击"。

日本人准备了30年。天天盘算着"巨舰大炮"的对决。建造了大和，武藏等终极战列舰。

可是时代变了，美国人砸死你的，是海军航空兵。[6] [7]

  

为什么你要追求"拔剑砍一场"呢。美国人有得是炸弹。

为什么大春妄想在拳坛上击败吴良呢。例如韩剧《舞者的纯情》，就是在大赛前一夜，打断你的腿。

多维度竞争，才是常态。 

 

 

三）母性三观

 

我们小时候都玩过街机。游戏厅里的巨大机器。

一些著名的游戏，例如《三国志》《1942》，你选择一个赵云，往往要经过漫长的道路，打过无数无数的小兵，才能见到最终的Boss。

 

最后一关的大Boss，其实也不是很难打。

虽然电脑的攻击力大得惊人，血又厚得要命。但还是可以躲避克服的。

 

真正令关卡难度大增的，是打最终大Boss之前，你往往要经过一段很长很长的树林。打掉无数刀斧手和小兵。或许还要打掉几个中等和小Boss。

 

这导致你到"最后一关"时，一般不是满血满魔的。而是"残血"泛红。

身边的药品和特技，也消耗得七七八八。

 

 

一个象哥哥这样，长期"三观不正"，整天胡思乱想的非典型学生。

俺在街机游戏厅，俺想的是："曹操好，我不要当赵云。我要当曹操"。

"做大Boss真TMD爽呀"！

 

假如我是一个帮派首领，我干嘛不带兵，不带部下。傻乎乎地站在村口等你砍。

我傻呀。难道就为了证明你武力值比我高。

如果我是曹操，我肯定恨不得，垫在前面的小兵越多越好。伤掉你一半血槽。

你喜欢站在被削弱一方，还是被增强一方。

 

 

假如我是一个舰队司令。对方的军舰，射速比我快20%，装甲比我厚20%

类似于英国人对战西班牙"无敌舰队"。

我为什么要正面和你对决。为什么要和你海战。

我不会断你的粮道，偷袭你的补给基地。炸你的石油和商船。我傻呀。 

 

在这个世界上，除了少数竞技体育领域。

"单一竞争"是不正常现象。"复合竞争"才是社会的常态。

我们目前的教育，有很大的问题。

目前全社会的教育，越来越"圣母"化，白左化。

整个社会越来越巨婴化。充斥着老实读书，然后质问，why买不起房的迂腐份子。

 

 

无论是影视文艺，还是课堂课本，或者老师教导。

那些有组织有计划，有胆略有阴谋，布下重重陷阱，把"胜算"预先布置得十分大的人，[往往被污蔑为"恶人"。]

 

（看了恨不得暴打她一顿）那些单纯无脑，"我不听我不听"，行事完全没有伏笔和计划，对投资和未来完全没有"责任感"的小白，却被美誉为英雄。

  

教育正在教你蠢得象大春。

整天嘻嘻哈哈，事到临头单凭一腔蛮勇，靠"武林秘籍"和奇迹，在残血的情况下，逆袭打败满副武装的大Boss。

然后继续嘻嘻哈哈，一点没有任何悔悟醒悟和改善。

 

这是正确的三观么。

这是正义的英雄么。

这样的教育，到底在宣扬什么。

 

 

俺时常对俺闺女说。"每次打架，都是我十个打你一个"

"你好汉，你NB，你一个打三个"。

"可还是被我七个人摁在地上猛揍"。

"谁是大英雄？"

 

我才是英雄！

你不是。 

 

（[email protected]，2017年10月21日暮）

 

[1]《历史上有哪些精心布局却被对方一下破局的故事？》https://www.zhihu.com/question/39665045/answer/82492210

[2]有二篇参考阅读《假如把二战时日本和意大利的地理位置互换一下，二战会是什么走势》https://www.zhihu.com/question/22016773/answer/147101004

[3]《二战时期的日本军工处于什么水平？》https://www.zhihu.com/question/61758582/answer/193988052

[4]《二战英国，日本和美国的航母在甲板和机库的设计上有哪些区别？》https://www.zhihu.com/question/40990356/answer/246756271

[5]其实在竞技体育领域，竞争一样不公平。2008年奥运，中国游泳队清一色的Speedo"鲨鱼皮"四代泳衣。价值20000美金，只可以使用四次。小国表示难以竞争。

[6]参见《当然不是被热水器炸飞的》http://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404158437968717421

[7]《为什么汽车工业对一个国家来说很重要？》https://www.zhihu.com/question/55369677/answer/241406100

牛奶为什么要倒河里 #F1350

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-10-23

牛奶为什么要倒河里 #F1350

本文是纯经济学

 

 

每一步都要付费

 

 

一）前言

 

前二天，有人在后台留言说："最近什么都写，就是不写房子"。

 

《[水库论坛]》是一个讲楼市的公众号。可是最近东一锤子，西一锤子。

长久以往，便如同我们在[#1]中所写的：

 

  • "每一篇都是精华，独立成篇都是好文"

  • "可是凑在一起，却毫无主线。珠玉不成串，无框架体系"。

 

嗯，我承认，最近十几篇写的，全部都是垃圾。

本来稿箱中的文章，应该是《一刀流心法》《拖延流》《水库90后》《团购的力量》等

但是，这些都不能写。

 

 

开会啊！大哥！

加强中国梦学习，核心价值观，富强民主团结。

封号啊，大哥！

俺还指望这微薄的广告收入，贴补家用呢。

麻烦别催了。再等二月吧。

 

微信菜单中，有"目录---广告入口"。各位金主多多投放。感谢衣食父母。

 

 

 

二）牛奶

 

今天这篇，我们纯粹讲一个"经济学"原理。

因为昨天有人在知识星球提出一个问题： 

中国的教科书，有著名的"四大傻"：

 

  • 资本家为什么要把牛奶倒在河里

  • 煤产量越大，煤矿工人为什么越买不起煤

  • 隐身衣永不可制造

  • "超级溶液"不可能被发明

哥哥看到这些毒教育，通常是被蠢哭了。

 

 

资本家为什么宁可把牛奶倒进河里，也不肯便宜卖给穷人，或者免费赠送。

是不是为了保持"价格联盟"，是不是为了垄断，是不是为了惩罚消费者下次购买。

初中课本的教育，把资本主义描绘得邪恶不堪。

 

 

你们迄今为止，关于"牛奶倒进河里"，读到所有的分析，全部都是错误的。

因为它偷换了一个概念。

 

你看，非洲的小朋友多可怜。每年饿死几百万人。

你看，我家的小狗小猫多可怜。小动物最喜欢喝牛奶了。

你看，我多可怜。穷人夜宵还饿肚子呢。俺都恨不得家里变出二罐牛奶。

 

 

讲这些话的人，他们偷换了一个概念。牛奶并不存在于你的冰箱中。

牛奶存在在哪里。在牧场里。

牧场在哪里。《[大城市的生生死死]》说，30KM的无人区。到最近的集市，要开车1个小时。 

 

事实上，如果你真的跑到"牧民"家里。

真正的牧民，是非常非常热情好客的。

他们会拿出各种食物和你分享。绝大部分的牛奶，酥油茶，随便你喝，都不要钱的。

在蒙古，青海等游牧部落，甚至还保有着"暖脚"的习俗。

 

 

从来没有"牛奶不卖"之类的说法。

只要你肯到牧场，肯到草原深处。肯远离城市200KM。牛奶是免费喝的。

 

牧民们真正无法负担的，是"距离"。

都市白领们的诉求，是深夜回家，冰箱里有一升脱脂牛奶。

[从牧场到冰箱]，这其中的距离是无限远。

 

 

什么时候会倒牛奶呢。Bingo，聪明人都想到了。

当都市里的牛奶售价，连"运费"都赚不回来的时候。

 

 

譬如说，从来没有人把紫檀木，扔进淀蒲河的。

紫檀这玩意，三十年长一厘米，千年不腐，木质紧密。

 

但是，生鲜，水果，牛奶，蔬菜，就属于"极易腐烂"的食品。

在运输条件不好的19世纪，牛奶从美国中部的农场，运到大西洋边的纽约。

耗时可能要一周，甚至更多。

腐烂变质不能喝。

 

紫檀不会扔进河里。但是牛奶会。

当售价赶不上运费。

 

 

更何况，在21世纪的今天，如果你"不幸"生存在欧美等国家，你还要面临一些"控诉"费用。

如果小朋友喝了你的牛奶，拉肚子怎么办。

老奶奶吃坏了住院，索赔怎么办。

圣母敲诈勒索怎么办。

赚着卖白菜的钱，操着卖白粉的心。欧美"吸血律师"，动不动罚你赔偿几百亿美金。

 

这些"法律"成本，远远超过了牛奶本身的售价。

 

 

 

三）要素

 

经济学有几大要素，价格=f（时间，地点，人物，事情）

学理工科的人，是极其严谨的。和Karl Marx的嘴炮不同。

f（x）只要任何一个要素变了，价格都会变。 

 

冬天的西瓜，夏天的草莓。

都市里的牛奶，农场里的快递。

要素的任何变化，都会导致价格剧烈波动。

 

 

马克思主义的不要脸之处，在于他混淆了"时间和空间"。

你一边说，家里面的小孩，饿得哇哇哭。营养不足，没有牛奶喝。

一边又说，农场黑心的资本家，把牛奶倒在河里。

"冰箱里的牛奶"和"农场里的牛奶"，[并不是同一件商品]。你这样偷换概念，不要碧莲么。

 

  • 牧场里的牛奶，我可以免费送给你喝。

  • 可是冰箱里随手有牛奶，我真的做不到。

 

 

把"农场里"的牛奶，运输到大都市来，是一个专门的行业。英语叫做Logistic，我们叫做"物流业"。

目前在GDP中的份额，大约占9%

 

马克思主义长期把"物流业"痛斥为第三产业。以为它不创造价值。这是极歪的三观。

"物流"是商品中不可或缺的一部分。穷疯了头，才会只看"产地价格"，呸！

 

冰箱里的牛奶，成本=牛的奶+冶炼加工+运输到冰箱

 

 

 

四）信息成本

 

随着中国经济的发展，逐渐由一个农业国，转型成为工业国。"运输业"日渐庞大。

 

目前中国机动车保有量，超过了3亿辆大关。

按数量级换算，全国至少有几千万人从事"司机"物流行业。

 

因此近期的文献，渐渐地不谈"服务业"。物流司机，也被视为"工人"，成为劳动人民的一部分。

老古董们，开始习惯了工业化生活。觉得物流和炼钢一样，也算劳动了。

 

 

可是，另有一块成本，秀相白左们无论如何也不肯承认。

冰箱里的牛奶：

成本=牛的奶+冶炼加工+运输到冰箱+信息成本

 

 

信息成本指的是什么呢。我们看回中学课本。

"士农工商"，其中商人提供，[将货物由甲地运输到乙地，低买高卖等功能。]

 

其中，"运输"功能，逐渐被社会认可。

"卡车司机"渐渐被认为一种正当职业。归类为"工人"的一体。

运输是制造业不可或缺的一段环节。

 

 

但是"低买高卖"依然不能被人理解。甚至连"交易平台"，也不能被人理解。

在一些计划经济官僚的眼中，"集市"就是一个点，只要你把牛奶拉到了秦皇岛，就自然能卖得出去。

 

 

这样"朴素"的观点。在前工业化时代是可行的。

"重工业"绝大多数是大宗交易。例如煤炭，木材，焦炭，铁矿石。

你如果去过东北的林场，那真的是"堆积如山"。脸盆粗的滚木，一百捆堆成一座小山。垛垛延伸到视线的尽头。 

对于"大宗交易"重工业，你的确只要把货运到"秦皇岛"码头。

闭着眼睛卖好了。

 

 

可是现代"工商业"社会。根本不是那么一回事。

最典型的，例如看"京东"。

 

京东号称有超过300000个供应商，2500W活跃个人客户。

每一分钟，都有无数女人在京东上，东逛西逛，乱买东西。

 

客户的信息，是海量的，随机的，短生命周期的。

谁也不知道，这女人扔在购物车里的衣服，到底是想买，还是不想买。

你好心帮她"购物车"清空了，又说尺码不对了，现在不想要了。

哄女人开心真的很难哎。

 

 

对于现代电子化的商业，买卖都已经到了"KW人"的数量级。

而且消费者的需求，变化极快。买不买你家的牛奶，心念转电几秒钟。

要撮合"买卖之间"的供求，需要一个超大型的平台。

 

这个平台，是如此重要，如此庞大，如此高科技复杂。

以至于他的市值，超过了中国石油，中国移动，中国神华。我们一般称呼他为"阿里爸爸"。 

传统的计划经济者，非常地不要脸。

他们默认为，你是一个司机，你载着一卡车牛奶。

只要开到上海市区，你就可以把这厢牛奶卖掉。换成钱。

 

我倒是气极反笑。"卖给谁"

上海那么大，你知道卖给谁么。你知道怎么收款么，你知道怎么刷好评么。

要不，我给你一箱牛奶。你卖卖看。

空想YY的书生，真是不要脸。

 

 

 

五）结语

 

冰箱里的牛奶：

成本=牛的奶+冶炼加工+运输到冰箱+信息成本+流量成本+风险成本

 

 

商业，一共可以拆成四块成本：

  • 运输，从甲地到乙地

  • 信息，淘宝京东平台撮合

  • 流量

  • 风险

这四块成本，可以优化，但却是哪块也不能少的。

所谓"农超对接"，就是耍流氓。 

 

卡车司机，基本已被认可为"劳动人民"一部分了。

京东天猫，虽然仍戴着一个"服务业"的帽子。可是码农认祖归亲"农民"，估计也不会太远。

 

流量，我们花了很多篇幅解释。"IP系列""未来商业"系列。

风险，炒菜客想被认可为"实业"，还需要很多~很多的岁月。

 

 

不过后二节来不及写了。因为哥哥要外出拍照。

拍照干什么，印海报呀。

印海报干什么，2017.11.11有讲座呀 :D

  

 

（[email protected]，2017年10月23日午）

对不起，我不会 #F1360

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-10-29

对不起，我不会 #F1360

 

为什么你每次都是赢。

然后一败涂地。

 

 

一）我不会

 

当哥哥睡到11:00am起床时，整个朋友圈已经被刷屏了。

就是这篇《人到中年，职场半坡 | 深氪》

 

哥哥返魂的大脑死机了半天，翻身继续睡。

迷迷糊糊，却想许多年前的事。

 

 

在俺有限的职场生涯中，一共只对老板说过一次"不"。

"No，这件事，我不会。您另请高明吧"。

 

 

那是很青葱弱小的岁月了，在南国一个燥热的城市。以凉茶和煲汤出名。

那一年，公司要上SAP系统。

为了这个大型企业管理系统，技术部门极度扩充，一下子增加到了9个人手。

 

可是等SAP弄好了，正式上线了。部门就不再需要那么多的人。

按照大领导的意思，3个。Head Count就是三人。

 

 

为了保护我，有一天下午，我们部门的经理，神秘兮兮地拉我去二楼后楼。

掏出一大串钥匙，打开了一道小门。掸开了里面重重灰尘，如挖掘武林宝藏一般，

 

穿过重重陷阱和网线，他郑重其事地介绍对我说。

"你看好了，这就是全公司的程控交换机"。

 

What，你这是在逗我么。你刚才和我说什么。

"程控交换机"？ 

 

"对的，全公司的电话系统。全部都在这里了"。

"离开了电话，公司一天都运作不了"。

 

现在你跟着我，来念口诀"三六一十五，四九二十八"。

"这一些是经线，那一堆是纬线"。

"如果你想要重新布线的话，例如把总经理的电话，转接到内务部"。

 

经理噗呲吭哧操作了一会，然后抬起头来看着我。

"我刚才的跳线操作，你学会了没有"。

 

俺昂起头，目光凝视，眼神清澈。

"没有！Sir"

 

 

经理吃了一惊。但还是压制下去了。

"没学会不要紧，看我再操作一遍"。

"三路出，四路进。根据口诀，找到连接点的位置。三八二十一"。

"学会了没有"。

"完全不懂，Sir"

 

 

经理的目光，火球术在眼眶中蔓延，渐渐增加到八级魔法的强度。

"我再教你一遍，你认真跟我学"。

"我学不会，Sir"

 

 

从二楼楼梯走下来时，大家都心照不宣。

老板知道我是一个聪明人，但他不知道我这么聪明。

 

经理是一个好人，我也知道他是好人。

今天所有的举动，经理其实是在"保护我"。

 

只要我学会了这门"中央程控机"的手艺，俺就永远不会被炒鱿鱼。

公司里，永远需要养这样一个人存在。

第一候选人是我，我很感激。

 

 

面对着数千股电话线，网络线。还有至少三重网络协议。

难么，有点难。

可是哥哥是智商170的怪物哎。我如果真的狠下心，搬半箱可口可乐进机房。狠狠泡上三五天。有什么解决不了的。保管帮你梳得整整齐齐。

 

 

可是哥哥是智商不止170的怪物唉。

我如果接了这个"中央程控机"的单子，我这一辈子就完了。

完了，彻底地完蛋了。

 

在公司里，你永远不乏见到穿着劳动服，戴着鸭舌帽，还有一副黑框眼镜。

这些令人尊敬的"师傅"，蜗居在机房里，盘踞在车库里，修电脑修汽车，做着我们看不见的维护工作。

 

可是他们有地位么，没有。

有收入么，没有。

有前途么，没有。

能转行么，去死。

 

 

我只要沾过一天"程控交换机"，我的人生就完了。

只要碰过一根网线，从今以后，你的人生，再也抹不去"技术人员"的污点。

只要别人认定你是Geek，你就完了。

我是Top 4的名校管培生，不是来给你管电话的。

 

 

我知道，当我说出"我学不会，Sir"那一刻起，俺和经理的关系就爆炸了。

他此后回去，必然给我一个大大的差评。下一次的考核，俺肯定是最低最低垫底。

 

可是我不在乎。

我宁可得罪老板，我也不进步。

相比之下，我宁愿你给我一个"这个人专业知识一塌糊涂，但是却擅长人际关系和管理"。

 

专业知识越差越好。

只有明显没有专业技能的人，才能走上管理岗。

这不是正义，这是游戏规则。

 

 

二）进退

 

今天突然联想起这段往事，是因为我想讲一个"进退"的道理。

很多人并不知道"进+退"。

包括《人到中年，职场半坡 | 深氪》文中四个中年人。

 

 

举个例子，"读书"这件事。

小学学历，农民工，基本算盲流。

初中比小学好，高中比中专好。

"扩招"之前，家里面能出一个大学生。那就算枝头飞上凤凰了。

 

而进一步呢，大学后面，还有硕士，博士，博士后。

现在问题来了，要不要读博士。

 

 

对于很多上海小市民家庭，许多"学区房"情节的妈妈。湖南，湖北，高考翻身的凤凰。

他们的回答，是毫不犹豫的："Yes"。

 

硕士多光荣啊，是不是就是当年的举人。

博士呢，是不是等同于进士。

读了博士，你会不会有一个光明的未来？

 

 

答案显然不是。社会上无数例子，无数"读博"的学姐们，斑斑血泪告诉你。博士，就是一个无底深坑。

"硕博"，是一件回报率非常低的行为。许多人博士毕业，已经30岁了，半生贫苦，在实验室洗试管。

毕业之后，薪酬也并没有明显的增长。或许还在大学同学的手下，做实习生。

 

 

这就是一个不知"进退"的例子。

只知进，不知退。

好像学历读得越高，就越能光宗耀祖。

一直等到博士毕业买不起房，才恍然大悟。

原来你努力争取的，只是别人抛弃的垃圾。

 

 

昨天我读《人到中年，职场半坡 | 深氪》，感受同样强烈。

里面的职场人，血泪诉讼，一地悲剧。

人到中年，职场财场家庭，全面滑坡。二手空空，一无所有。

 

  • 丢职，老板恶狠狠地把你炒掉。

  • 失业，八个月找不到工作。

  • 贫穷，还不出每个月2W元房贷

  • 失独，没有时间陪伴家人孩子，小孩子缺乏教育。

 

对于那几位"蜜汁自信"的高德地图总监。

我其实只想问他们一句，"幼儿园小红花麽，你们这一辈子，有没有想过进退"。

 

 

小孩子才把幼儿园老师的指示，奉为圣旨。

巨婴们才认为，圆满完成领导安排的任务，就会有光明的未来。

都多大了，还在吸tittytainment.

 

"地图导航"市场早已饱和，创新放缓。

在一个饱和孤立的市场，让你带一个团队。就是坑人。

"迁徙力"，过度专精于细分领域。反而因《穷爸爸富爸爸》失去了翻身的能力。

 

 

看见你的同事了么，他们举杯向你庆祝。

当年我们离开大学时，有一群同学"硕博连读"光荣直升。我们也举杯向他们祝福。

我们是真心羡慕他们么。不，我是在心里骂"SB"。

 

你的同事们，为什么向你庆祝。

因为"地图总监"那个职位，根本不值钱。夕阳行业，落日冰山。

庄子说，飞鹰看过腐肉，根本就不会停留。

 

 

你拿到了"明星经理人"，年度最佳团队奖，开年会时,老板公开向你庆祝。

你感到洋洋得意，觉得自己NB得要命。是不是。

觉得全公司你最强，是不是。

当年我们做博士论文那帮老兄，也是这样想的。SB

（#F320） 

 

真正NB的，是你的那群同事。

是那些没有拿到"年度最佳团队"的那群人。

因为人家心底早在暗暗盘算。地图的大船要沉了，各自逃难。各自进修。动作快的，连救生艇都准备好了。

 

 

（转行啊，大哥）

转行啊，大哥，尽早转。永远都要踩在"上风口"。

 

你仔细看这张图。这TMD是"大学生起薪"图！

随随便便，就可以拿三四十万一年。

你一个40岁男人，薪酬和专业知识，还比不过大学毕业生。你不感觉到羞愧么。

 

框架永远比努力重要。

战略永远比战术重要。

你不可以以战术上的优秀，来掩盖你战略上的懒惰。

 

 

《人到中年，职场半坡 | 深氪》里面几个中年老男人，按我的看法，他们根本就没思考过战略。

 

人生该如何规划，职场该如何规划。

"业界"会如何演化，下一个风口在哪里。

这些问题，不仅仅是CEO该思考的问题。你一个[职业经理人，你也该思考]这些问题。

 

否则你老板跳槽的话，他不随身带着你，你岂不是死啦死啦。

 

 

 

三）结语

 

我从来没有后悔过，当年对老板说了句，"完全不懂，学不会"。

从此以后，我的天地一片开阔。

从那一天起，我才明白，我可以离开这个公司。甚至离开这个行业。

新地图打开。从此以后，都是坦途。

不知"退"者，终身营营碌碌。

学校里的"三好学生"，今天或许还在留校助教，青年教师。

 

 

十万年前，我们在非洲打架。有一群黑背雄腰的，他们总是赢，总是赢。

抢走了最多的香蕉，霸占了最肥美的森林，

把失败者，全部都赶出了非洲大草原。

 

万年以后，卧槽，还有这种玩法。

远亲们又回来了。还带着了机关枪和大炮。

 

 

 

（[email protected]，2017年10月29日午）

 

 

 

和大家说明一下，2017.11.11，我在清华有一个讲座。

具体的介绍，放在次文里面了。

 

不是卖票，不是卖票！

你们听我解释。

 

 

前二天一直在打游戏，没有推送文章。

《人文经济讲座》卖票的信息，随手就发了条朋友圈。

哥哥朋友圈向来不加人，也就500多个好友。

 

然后票子"卖~光~啦"！

500000元的销售额，就发了条朋友圈，一天全部都卖完了。

或许还有些站票，问黄牛了。

 

所以次文的"讲座介绍"，不是来卖票的。

就是告诉你，有这么回事。

 

感谢捧场，下次吧。

六国论 #F1370

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-11-01

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/Ok4hZ0tV6r7GVpDLXDr7bXblJErMc1XpVdaf3KFYvm8rz8Nc5Fu46J0RGicD0HSH08VWwR9F3jtghTbaQsZibDIg/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 六国论 #F1370

心血来潮，写了篇12000字的纯历史。

试使山东之国与陈涉度长絜大，比权量力，则不可同年而语矣。然秦以区区之地，致万乘之势，序八州而朝同列，百有余年矣；然后以六合之家，崤函为宫；一夫作难而七庙隳，身死人手，为天下笑者，何也？仁义不施而攻守之势异也 ------ 贾谊《过秦论》

 

 

一）第一重

 

我少年读书，强闻博记。课本中不懂的地方不多。

《过秦论》是少数几篇，严重桎梏，想了许久都不明白的课文。

 

最最令我抓狂的，是"秦国"为什么会灭亡。

 

 

当时，俺正没日没夜地玩游戏，KOEI的《三国志》。

《三国志》是一款三观严重不正的游戏。小孩子千万别玩。绝对把你带歪了。[1]

哥哥就是掉入三国志的大坑。连续十几年没有明白。历史，政治，社科，全部都晚悟了。

 

 

因为《三国志》，它基本是一款单向变强的游戏。

 

最早开局的时候，你只有刘备，一座小小的城市，2000兵力。几个将领。

随着时间的推移，城市等级越来越高，户外农田产量狂升。

兵力积累，武将如云。

 

最神奇的是，武将"忠诚度"也是可以提高的。只要赏赐200金，就可以提到100。而且永远都不会下降。

"城池"忠诚度也能升。不断地开仓放粮，城池忠诚度也到100，而且持久不降。

 

没有贪污，没有腐败。

没有九品中正制，没有府兵制破产。也没有结党和权臣。

 

 

《三国志》系列只要你坚持玩下去，你就会变得很强很强。各项指数修满。

从一座小城，到席卷河北。再到统一天下。指数增长。

 

因此我对于"秦朝末年，民不聊生。黄巾军起义此起彼伏，朝廷无法控制"这句话，是无论如何不能理解的。

 

为什么你会[越混越回去]了。为什么当你只有一座小城的时候，你可以席卷天下。

等你变成大一统王朝了，可以调度全天下的资源。

反而PK不过一座小城？

 

《三国志》玩得多了，你是无论如何不能理解，一个王朝为何会崩溃的。

 

当我把所有的资源，城池，都抢到手里。造兵，造粮，都是超级大。

我为什么反而灭亡了。谁能灭了我。

 

 

 

当年看《过秦论》，哥哥感到极大的困扰。

秦军强悍，横扫六国。

 

六国拥有山东之地，2/3的人口，2/3的土地。还是被秦国团灭。

秦国大一统后，没有变更强，反而变弱了。

连义军都打不过。

我去问当年的老师，老师含含糊糊说。

"仁义不施"，指的是施政要仁道，要做好人，要做仁君。得道多助失道寡助。别人都帮你，你才能打赢。

 

哥哥向来三观极歪。您骗小孩子么。

这个解释，显然是不满意的。

 

 

 

二）第二重

 

后来我看史书，写《三代之治》#F129。

秦国的灭亡，虽说是秦政餐暴，但其实很大要归咎运气。

Victor Chan，Broad Wu，历史再走一次，未必如此。

 

关键是，当时秦军的主力，并不在国内。

秦始皇灭六国之后，非常奇异地，秦军并没有回归咸阳。也没有"军转民"化。

 

 

后世的大一统王朝，一般的做法，是有一支精锐的中央职业军。驻扎首都。

可以叫御林军，羽林军，神策军，近卫军。

 

在各地关键节点，核心城市，再有小型的警备司令部。

除此之外，小城基本没有驻军。国家也负担不起常备军团。

 

 

但是BC214年的秦军结构，并不是这样的。

史记记载："秦已并天下，乃使蒙恬将三十万众北逐戎狄，收河南。筑长城，因地形，用制险塞，起临洮，至辽东，延袤万余里。于是渡河，据阳山，逶蛇而北。暴师于外十余年，[居上郡]。"

 

"发诸尝逋亡人、赘婿、贾人为兵，略取南越陆梁地，置[桂林、南海、象郡]；以谪徙民五十万人戍五岭，与越杂处"。

 

 

秦始皇在BC221年统一天下，BC214年开始南北二支大型的军团活动，BC210年死于河北邢台。

  • BC209年7月，陈涉，吴广，在大泽乡发动起义

  • BC209年9月，部将周文，就已经打到了函谷关

"大泽乡"在安徽宿县，离徐州不远。

简单地在地图上看一下，二个月时间，按照古代的行军速度，从徐州走到洛阳还差不多。

 

如果算上大型军团，基本上从无到有组建。还涉及到士兵的招募，组织，粮草，后勤，铠甲。则周文这一路西进，几乎可以用"如入无人之地"来形容了。

 

 

而事实上，也的确是如此。

"陈涉"起义之后，传统山东六国的膏腴之地，如陈留，颍川，谯县，纷纷响应。项梁，刘邦，都在那时候崭露头角。

而他们的共同点是"无人干涉"。

 

如果是后世的唐宋元明清等王朝，这样"大摇大摆"的起事，早就被卫戎部队干掉了。公安干警奋勇制服，毫不手软。

 

可是在秦末，为什么一下子野火燎原了呢。是什么让义军获得了最初的六个月，黄金般的时间窗口呢。

因为秦军主力根本不在国内。

 

 

百战百胜，虎狼成性的秦军主力，精锐的野战兵团。分为二支。

一支在长城沿线，抵抗匈奴。首府上郡（包头），得到消息以后匆匆南下。

古代时候交通不便，使者先跑到九原。

然后王离再带着大军南下。拖家带口，带上全部辎重。

参考千年之后，"安史之乱"唐军安西都护府精锐军团的回调速度。

 

"南下"这支大军，最终和咸阳章邯军团，会合在一起。

巨鹿之战，20万秦军意外被2万楚军击败。项羽"破釜沉舟"一战而定天下。

秦廷败亡，遂不可逆转。

 

 

另一股南线秦军主力，驻扎南海（广州）。

因为距离实在实在太远。等屠睢接到消息时，函谷关已破，秦王室投降。

因此军官团联合计谋，破坏道路，堵塞交通。

 

关起门来，在广州成立了"南越王朝"，赵佗自己当皇帝。

一直维持到了汉武帝时代，被刘彻所灭。

 

 

总而言之，从战术上，你可以这样解释。

因为秦国是中国第一个"大一统"王朝，对于控制天下，很没有经验。

因此秦军主力，北军南军外调。整个中原腹地，居然没有任何成建制军团。

 

一旦叛乱兴起，顿时如野火燎原。

在初期不能遏止，中后期就会呈指数成长。

再加上一点运气不好，巨鹿之战，王离于是挂了。

 

当然，也不能苛求。"治国"这种事，坑子埋子无数。

后来刘邦的西汉，小心翼翼学习秦弊，控制地方。

没想到出了个王莽。也挂了。

 

 

第二重的解释，"攻守之势异也"，秦亡是因为运气不好。

技术上讲，二支主力军团都不在国内。

秦政苛刻，但是如果职业军团镇亚的话，应该也可以维持个十世，八世。

 

第二重解释，依然是肤浅的。

 

 

 

三）第三重

 

前二天在知乎上看了一个帖子，很有道理：《项羽为什么当不上皇帝？》[2]

 

作者贴了一张图，西楚霸王分封18诸侯的图。

你往前翻翻翻，看"战国七雄"那张图。

然后留意红线勾勒的部分。

 

作者的意思是，"秦汉"交接之际的中国，其实已经演化成了东西二个部分。

 

勾勒红线以西，实行的是"秦制"郡县制。

红线以东。"六国"实行的是分封制。

 

项羽分封18诸侯，项羽和他的小伙伴们，分到了东边10个。

而西边8个，飞快地落到了刘邦手里。

楚汉争霸，也就是东10和西8之间的竞争。西疆，作为刘邦的"基本盘"，从未动摇过。

 

 

为什么，作者接着提示道。

在"风起云涌"的抗秦起义斗争中，西边8块，从来没有出过任何叛军。

因为，他们就是秦国的"基本盘"啊。

 

 

秦国的扩张，是一个漫长而缓慢的过程。

"战国"时代，延续近250年。其中，仅秦昭襄王（芈月）执政，就超过55年。

 

秦始皇之前，"基本盘"的统治岁月，已经超过了整整三代人。

三代人是什么概念。

"遗老遗少"早已经死光。对前朝的忠诚，烟消云散。

生在红旗下，长在红旗下。都是忠实的子民。

 

 

"秦末汉初"的历史，放在大背景下，其实是"郡县制"和"分封制"竞争的历史。

皇帝是谁，不重要。士大夫们，才是真正在背后下棋的人。

 

其中，秦国基本盘"郡县制"的人口，他们已经习惯了郡县制。

无论如何不肯再回去到"分封制"。

 

 

哪怕项羽一时武勇，击败了秦国王廷。

他们改头换面，换了一个唱戏的。"汉王刘邦"，表面上是沛县军功集团，但中下层当兵的，还是雄赳赳的"老秦人"。

"楚汉相争"归根到底，是秦人和六国的再一次交锋。只不过这次，西军又赢了。

  那么问题来了。"郡县制"和"分封制"，为什么这么重要。

值得拿命去争取呢。

请看这篇帖子：《秦凭借军功爵制灭掉六国，六国为何不能如法炮制？》[3]

 

 

众所周知，战国初期，秦国并不是最强的国家。

论人口，魏国最强。初期魏国的"重装铁甲"步兵军团，战国无敌。

论国土，楚国最强。延绵长江流域。最后还吞并了吴越。

论文化，齐国最强。稷下学宫，诸子百家一半出在里面。

 

秦国象开挂一样，一下子彗星般的崛起，主要是靠"商鞅变法"。

商鞅变法，秦国十年间由极弱变为极强。千百年后读来这段历史，仍然令人目眩神迷。

 

 

但是，"商鞅"变法，究竟做了些什么呢。

中国的教科书，就喜欢在干货上遮遮掩掩。

好比我们背了八小时"工业革命"伟大意义。

你真的让一个大学生穿越回18世纪。你问他，工业革命是什么。该如何主导。该如何刺激发生。

是珍妮纺织机么，显然不是。还不如黄道婆。

瞠目结舌，其实你对于"工业革命"一无所知。[4]

 

 

"商鞅变法"究竟是什么，我们打开百度，大致有这么几条：

1）废井田、开阡陌

2）重农抑商、奖励耕织

3）实行连坐法

4）励军功，实行二十等爵制

5）改革户籍制度，禁止父子同席

6）推行县制

 

现在我告诉你，开阡陌，鼓励农桑这种事，各国都在做。你不鼓励人家也勤劳。

连坐法，统一度量衡，后世也玩烂了。没多大杀伤力。

 

"商鞅变法"写了六条。

其中五条是虚的。都为了掩饰真正一条：励军功，二十等爵制。

 

 

水库论坛，很久之前，有一篇论文《三代之治》#F129.

在其中，我们讲了一个"分封制"的道理。

天子的儿子是诸侯，诸侯的儿子是大夫，大夫的儿子是公卿，公卿的儿子是士，士的儿子是庶人。

 

这个天子是你的。但天下不是你的，还有很多小伙伴。

不过不要紧。你只要生，使劲地生，拼命地生。

 

 

沙特阿拉伯开国皇帝"伊本·沙特"是二战时期的人物。到现在满打满算，也不过70年。

他有100多个儿子，每个儿子又再有无数子孙。

今天沙特的"皇室"，足足有5000个"王子"。每一个都皇室血脉，货真价实。

 

当你有了5000个王子以后，你就可以把政府部门，上到石油大臣，中到电信局长，小到门口开超市的。

国民经济中的每一个环节，全部都用你的"王子"填满。

整个国家，所有的公务员系统，所有的"公卿"，都是"伊本.沙特"的子孙，统统Prince。

 

然后您说，这样的国家有战斗力么？

  "春秋战国"时期的中国政治局势，与此类似。

你别看"东周列国志"似乎人才辈出，各领风骚数十年。但其实你仔细看。

魏国姓魏，其实姓姬。

韩国姓韩，其实姓姬。

燕国姓姬。

楚国有景、屈、怀、昭四大姓。

 

"山东六国"的庙堂上，如果你不带点蓝色血统。如果祖宗十八代，不能上溯到尧帝，舜帝，那基本是没法混的。也没有资格当官。

 

 

然后商鞅来了。哦，商鞅也姓姬。他本是卫国的王子。全称"公孙鞅"。

商鞅大笔一挥。"我们要进行彻底的改革"。

 

唯有军功可以封侯 

王子犯法与庶民同罪

 

 

这个大笔一挥。整个秦国就天翻地覆了。这意味着；

1）平民百姓从此有了出头之日

2）王子贵族，再不享有荣华富贵

 

严格地说，"变法"一出，除了秦王，整个秦国就没有"贵族"了。

因此不出所料，一个月之后，愤怒的3000名"非群众"，就挤跨了秦孝公的大门。

包括你的堂哥堂弟，表哥表弟，亲侄子干儿子庶生子，所有你手心手背的肉，一起在控诉不发粮。

 

可是秦孝公不给所动。嬴渠梁才是真正的大英雄。

 

"十八级军功制"实行了以后，秦国迅速地变强。

平民百姓，人数是贵族的百倍。勤奋人才，更是恒河沙数。

最初等的军功，斩首一级，就可以升一阶。汉语中的"首级"，就是从商鞅变法而来。

 

 

 

对于山东六国来说，他们看见了秦国的迅速变强。

羡慕么，羡慕的。

想学么，没有什么秘密的。

可是能做到么。[太祖教导我们，改变利益，比触动灵魂还要困难。]

 

 

事实就是，山东六国，一直到快要亡国了。

公主们都贩为奴隶了。

"改革"的刀，就是砍不到自己身上。

 

就好比大清快玩脱了，快亡国了。

"工业革命"也不能放手让汉臣去搞。满人又实在派不出人才。

 

美国的民主党，德国的默克尔，非法移民快把国家害死了。但是为了"一己私利"，为了政党的选票，仍然不惜大开大赦窗口。 

 

自古以来，"政治清明"最重要。哪怕小国寡民，只要摊到二个明君，励精图治，几代人之间，"秦子""楚子"，都从一个进贡茅草的小国，成长成西侧南侧国际大国。

 

但是，一旦陷入了政治"死锁"。

统治阶级为了自己的利益，不惜拉民族和国家陪葬。卖国求荣，只求保住自己的选票。

那么这个国家，就只能眼睁睁地看着陆沉。

 

举个例子，今日中国如火如荼，蒸蒸日上。

隔壁的日本，只要进行"全面的改革"，就可以摆脱颓气废气。摆脱"失去的二十年"。

但是他们肯自我开刀么。

项羽的赢，是一次逆袭。

 

"分封制"的旧贵族们，凭着项羽的无双勇力。居然击败了王离的平民军团。并重新建立起了贵族分封制度。

 

"项羽和他的小伙伴们"占据关东十国，基本都是六国苗裔。

重新实施六国的制度。恢复旧贵族统治，重新"贵者恒贵"的生活。

而秦地"郡县制"的人民，他们不愿意过这样的生活。

无论是和平时期的举孝廉也好，战争时期的军功制也好。还是后世的"科举制"也好。

你总要给底层留出一条生路，留出一条上升的通道。

否则人民就不乐意了。"关西"人民就跟汉王走了。"楚汉相争"再起。

这一股"十八级军功制"的欲望，是非常非常强大的。

我们可以联想一下，秦始皇BC214年，为什么要派南军，北军，二支主力离开中原。去南北寻找"不可见"的敌人。

 

因为手下人嗷嗷待哺，杀红了眼，等升职啊。

我好不容易熬到了上尉副营，你和我说，六国亡了，天下统一了。

没有仗打了，没有军功拿了。那我怎么乐意呢。

老家伙们爵位都升足了，钱也捞够了。可是"少壮派"们还没吃饱呢。

日本"9·18"事变之后占领东三省。几乎所有的战略家，石原莞尔一致建议"知止止步"。

东北已经是一笔暴利了。只要能好好利用。肥厚的黑土地有无数的煤铁矿，重工业的天堂，足以把日本帝国带入到工业化国家。

 

可是"二·二六"事变之后的日本中下层军官们不肯啊。他们非要走"军国主义"。

如果你现在停下了，少壮派军官怎么邀功。

熟读汉史的人都知道，虽然有"汉宫飞燕"等旖旎的说法，但"汉"代从骨子里，是一个穷兵黩武的王朝。

"汉室"的目标，简直和俄罗斯没有什么二样。剧烈扩张到每一寸可以达到的极限。

中华汉人，是极其好武的。

 

参考阅读《为什么历史上更推崇曹操而不是司马懿？如何正确比较曹操和司马懿？》[5]。

王陶陶的帖子，请注意我点的反对。

 

 

秦二世而亡，固然有运气不好的解读。

但是"十八级军功制"，对于军功的渴望，使得主力兵团远拓蛮荒，深入沙漠，变生肘腋。这也是事实。

 

说到底还是有点基因上的缘故。这是第三重的解读。

 

 

 

 

四）第四重

 

试使山东之国与陈涉度长絜大，比权量力，则不可同年而语矣。

仁义不施而攻守之势异也

 

 

秦军虎狼之师，从信陵君窃符救赵"邯郸保卫战"之后，就再也没有打过任何败仗。

可是巨鹿之战，秦军一败涂地。楚军不管是质量，还是士气上，都超过了秦国。

 

哪怕不看"巨鹿之战"这样偶然性的战役。仅看山东诸国，在此起彼伏的起义潮中，所表现出的"组织力"，募兵能力，战斗能力，秦军的胜绩并不高。英雄豪杰，屡屡辈出。

 

至少，和"战国末期"，秦军打六国的军队，宛如敲石打豆腐一般，百战百胜碾压。完全不能比。

 

 

当我年少读书的时候，我就在思考一个问题。

"为什么战国末年，六国拥有广袤的土地，数倍的人口，却那么不经打"。

"秦末，六国叛军的领土，铠甲，财力，远远不能和灭国前比。却显示得非常有战斗力"。

 

 

为什么，答案已经呼之欲出了。

在战国的末期，"六国"的领军将领，君王和公卿，全部都是"旧贵族"。

就是那种最腐朽，最无能，当了几百年贾宝玉的皮骨。

 

六国一直无法实行彻底的改革，一直无法象秦国一样，"让最优秀的人浮起来"。

这里面主要的障碍，不是秦王的压迫，而是六国贵族本身的压迫。

你让大清载沣载湉领兵，中国人民就永远打不过八国联军。永远都是二等公民。

 

 

"清洗"这件事，其实是由秦始皇来完成了。

嬴政扫平了六国君王。在灭掉了六国政府同时，也把他们"三百年腐朽"的首脑们，一扫而空。

 

此后，在"反秦战争"中，成长起来的一代人。哪个是前朝太子？

项羽，项梁，魏豹，赵歇，张耳，韩广，臧荼，田荣，英布，彭越......

除了田荣是皇室血脉之外，其他人最多只能算贵族。

连"王族旁系"都算不上。

 

六国起义时，相当于大换血。

把原本的王爷，贝勒，全部都换掉。换成了彭德怀，林彪，粟裕。

因此虽然地盘少了点，装备差了点，战斗力反而却猛增。

 

 

"仁义不施而攻守之势异也"，这句话是整篇《过秦论》的核心。

当年语文老师在解词的时候说，秦王暴政，因此注定灭亡。

 

我想，真正的解法，"外交"固然是一个方面。

战国末期，六国各怀鬼胎。始终不能齐心协力抗秦，连横。

到"大泽乡"起义时，大家的目标却都是很明确的。秦军是唯一的敌人，团结起来，绝不内斗。先把秦军干掉。

 

 

但是整句话，更深层的解释，应该在这个"势"字。

秦灭六国时，秦军占势。

秦国代表更先进的生产力，秦国代表寒门可以靠军功出头。秦国代表按劳分配。

六国则是腐朽的，抢劫的，垄断的门阀贵族制度。

秦国打六国，是仗势欺人，居高临下。

 

可是等"大泽乡"六国起义时，起义军内部，只有更少的等级制。更多的自由，更少的束缚。

秦律苛刻，官吏已经开始腐朽。

刘邦入武关，沿途官吏皆降。越是等级高的，降得越快。狠命贪污贿赂刘邦越严重。

揭开秦国的面纱，赵高指鹿为马，脓疮早已溃烂。

 

 

打破了罐头，释放出了恶龙。

英国在印度，宁可使用土司统治。也不愿意对尼赫鲁进行现代化教育。

永远不要让印度开化，永远不要让印度开化。

 

德国人费尽心机干掉了沙皇俄国，结果迎来了斯大林。

黑船震惊了日本，结果送来了太平洋战争。

英国人带来Opium战争，反而导致了中国崛起。

 

 

你干掉了腐朽的封建王朝，结果让这个国家获得了新生。

以为是痛扁一顿，实际是破茧重生。

 

英国如果真的想征服日本的话，根本就不应该打破她的封闭状态。

让德川幕府在"闭关锁国"的状态下，再维持300年。

让双方的科技继续拉大。拉大到欧美殖民者，对非洲土著的地步。

这样子只打一拳，一拳打死。根本不给他反思学习和翻身的机会。

 

 

秦国"扫平旧贵族"这件事，正是为秦国自己，挖上了覆亡的坑。

这是第四重的想法。

 

 

 

五）第五重

 

我对于中美争霸，感到忧心忡忡。

我觉得中国不应该去挑战美国，不应该去超越美国。这未必是对我们最有利的做法。

 

http://singerimg.kugou.com/uploadpic/softhead/400/20140829/20140829210151395279.jpg 万里长城永不倒罗文 - 在线热搜(华语)系列Ⅲhttps://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/kugou/icon_kugou_source393e3a.png

如果你看美利坚的今天，可以说是"昏睡五十年"。

英国人自工业革命开始，整个西欧国力突飞猛进。继而扩散到全球各地。Anglo-Saxon人，占领了美洲和澳洲。

 

到了冷战之后，USA的国力更是如日中天。世界格局呈现为"一超多强"。

美国是绝对的，唯一的，毫无争议的超级大国。

 

参考阅读：《如果全世界的海军（不包括美国）在太平洋与美国海军决一死战谁会赢？》[6]

 

现代科技不幸，有一个bug。

在古代，燧发枪比长弓领先一代。后膛枪比前膛枪领先一代。

但即使差个二代三代，二只军队还是可以PK一下的。

科学技术的扩散，又使得二个工业国家之间，英法之间，技差不会超过一代。

 

但是现代武器和科技，威力十分巨大。"体系"的放大作用更是惊人。

表现作为，工业实力，只要超越"半代"。比如美国的钛合金工艺，比德国工业仅领先半代。

"半代"换算成武器上，就是10倍的差异。AV-8B和F22根本没法格斗。这是作战体系的差异。

 

因此美国在军事上，获得了人类文明从来没有过的记录"打遍天下无敌手"。

如前文那个知乎贴，不考虑战争潜力的话。仅仅凭人类现有的水面舰艇。"其他国家"所有的海军，加在一起，也不够美国野战打。

 

 

"天下无敌"的反噬力是很严重的。

在文明的长跑竞争中，"先行者惩罚"一定要尽量避免，非常非常沉痛。

 

 

因为美国已经是"天下无敌"了。

美国人在军事上，在帝国扩张上，在安全上，再没有进一步的追求。

 

一个富家女，整天无所事事，闲得发闷。会怎么样。

回答正确，"会嗑药"。

 

 

对于美国的中上层社会青年而言，他们的人生已经没有追求。

美国已经是世界No.1，哪怕更优秀，也是No.1，甚至连敌人都没有了。

 

而"优秀青年"，又是在光环中出生。从小寄托着父辈的期望，接受更好的教育，你不做出点成绩怎么行。

因此美帝青年们，只能从"人文"上想点办法。

 

 

你都这么富裕而强大了，为什么还有人饿死街头。

为什么还有人露宿街头。

为什么还有人生病街头。

为什么还有小猫小狗小金鱼冻死街头。

为什么还有非洲的小猫小狗小男生小狮子小云雀小蜘蛛饿死街头。

为什么非法移民不能享受我们同等的待遇

为什么气候变暖，吃肉放屁，杀鸡要惨叫。

............

 

这些东西串在一起，就是我们所谓的"白左"病毒。

"白左"是一种富贵病。公子小姐们日子过得太逍遥了，才会想到用十八层鸡汤熬茄鳖。

美国人的"富家儿女"太悠闲了，才会记得保护非洲的金鱼和猎豹。 

 

"白左"带给了整个美利坚，毁灭性的打击。

我们可以看到，从1968年越战反战，以约翰逊总统给予黑人选举权力，作为Liberal的崛起。

短短五十年，"美利坚"已经被折腾得彻底不成样子了。

 

 

白人的人口，极度萎缩。目前新生婴儿比例，已经跌破45%。

意味着当60年以后，现有的所有人口死光==>

美国就是一个55%拉丁黑裔，45%白人的拉美化国家。

 

考虑到黑人人口，依然以加速度增长。美国白人甚至会跌破25%

这个比例，则是危险的"南非白人"比例。

白人会作为"被压迫民族"。从财产到社会地位，被全面掠夺。

 

 

另一方面，Liberal彻底摧毁了美国的财政基础。

9700万人口领食品券，Glasgow三分之二的人口不工作[7]，美国未来医疗亏空40万亿。

 

随着"食利者"越来越多，劳动者越来越少。越来越多的人吃福利。

美国的工商业税收，已经崩溃，占财政收入不到8%。

个人所得税，也濒临崩溃。与其辛劳成为纳税人，不如偷懒吃福利。

 

参考阅读：《怎样看待 2015 年美国本土 77% 的黑人婴儿、56% 的拉美裔婴儿出生于单亲妈妈家庭？》[8]

 

翻译一下：如果你跟你的女朋友有两个孩子，那么作为新美国人应该这样生活。

 

  • 不要跟她结婚！

  • 用你妈妈的邮箱收邮件

  • 男方买一套房子

  • 男方把这套房子租给女方和俩孩子

  • section 8 会给 3卧的房子每月发放900美金的补贴

  • 女方签下奥黑医保，这样男方就不用付家庭保险了

  • 女方因为单亲妈妈可享受上大学免费。

  • 女方每月可拿到600美金的食物券

  • 女方可拿到一部免费的手机女方可免去utilities（一般指水电网）

  • 男方搬进房子，但是任然使用妈妈的邮箱收邮件

  • 男方和女方在填税收单的时候各自承认一个孩子，这样可以因为"head ofhousehould"条款，可免去1800刀的credit

  • 女友可以以"crazy"或者"badback"申请残疾补贴，一个月可拿$1800刀，并且可以终生不用工作。

 

一对已婚夫妇的家庭主妇母亲，一年可以拿到的补贴为0刀。

一对未婚情侣，作为单亲妈妈：一年可拿到21600刀残疾补贴+10800刀免费住房补贴+6000刀奥巴马医疗补贴+6000刀免费食物补贴+4800刀水电网补贴+ 6000刀联邦助学金补贴 + 12000刀免费大学学费助学金补贴+8800刀税收补贴，一年共计7万5千美金补贴。

 

 

除了人口，财政。美帝的军事，其实不如"白左"们想象的强大。已经露出疲态。

参考阅读：《美国水兵每天工作14小时，工作状态犹如酒驾》[9]

  要问美国海军最大的敌人是谁，很多人会说是中国，但是现在他们面对着一个更恐怖的对手------过劳！

首先表现在无休止加班，以及因此产生的睡眠不足！

USS John S. McCain和Fitzgerald与货船的碰撞的病因都是这个！

兰德公司发布的一份2015年报告显示，睡眠时间不足，睡眠质量差，与睡眠问题有关的白天损伤是军队普遍存在的问题，甚至比整个社会平均情况都要严重。

 

在约翰·麦凯恩与MV ACX水晶发生碰撞后，海军单位纷纷拿出新措施应对。最重要的一项是对日本前沿部署的舰艇进行新的评估，并采取措施"巩固对日本前沿部署的船舶的培训和认证"，

但这些官僚主义的行动是不够的。

因为病根不是训练不足，而是过劳！是加班太多导致水兵没时间训练！

美国人要求他们的军舰立刻在太多的地方，但军舰数量太少了，根本不可能合理响应这些需求，唯一的办法是加班。

 

据海军透露，水兵经常一周工作100小时，如果按7天工作日算，相等于每天工作14小时，这要是搁在公司里，早tm造反了。

国际劳工组织建议的工作时长是，平民海员每周工作时间不得超过72小时，且最短休息时间为每周77次，这样要求的原因很简单

  • 逼得太狠就难免出错。

然而，

美国不是国际劳工组织的成员国，而且针对平民的要求在任何情况下都不适用于军事组织。

所以，美国水兵只能为疲劳耗费生命。

美海军军令部长理查德森在2017年9月19日在美国参议院接受质询时表示：海员是世界上最艰苦的工作之一，需要不间断的关注。任务增加、疲劳和压力也增加，一定会出事！

水兵们疲劳状态下执行任务，相等于酒后驾驶。

 

美国海军目前的兵力达到279艘，但只有大约一半的船可以出任务，其他的则在进行日常训练或维护。

为什么不能多造点船，多招点水兵来分担工作量？

因为穷。

一个最大的问题是国防预算的持续、自动削减，除非国会短期暂时许可，海军拿不到足够的经费去买船。

 

川普许诺了350艘船只，但他不能解决的问题是，造这些船的钱从哪里来，，，

如果你想要一个全球作战的舰队，你必须化相应的钱，可是无论行政部门还是国会都没有这样做。

然而，海军不可能对上级命令说"NO"。

你的船没准备好，水兵很疲劳，但命令来了，作为指挥官没有太多的选择，所以，这个问题是持久的，会长期存在。

 

 

不仅仅是人口，财政，军事的衰退，甚至连后备潜力，也在衰退。

参考阅读：《美国已经造不出来比现在更好的武器装备了吗？》[10]

 

 

当年美帝旭日初升之时，搞"八八舰队"。

意思是八艘战列舰，八艘巡洋舰，而且平均舰龄控制在八年以内。

 

今天呢，美帝所有的飞机，平均役龄超过二十五年。

而且国会表示，不会有下一轮大规模投资计划。不再有理工科的人才，可以继续开发。

 

一个帝国的腐烂，是从内部开始的。当腐烂到军事战败，基本已经是癌症晚期。

 

 

以前我玩《三国志》游戏。我怎么也不能理解。

为什么有的国家，有的势力，会越玩越回去的。

你从一个小城出发，到控制整个益州，再到控制整个天下。

三国志游戏里面，没有腐败，没有叛乱，也没有整个文官体制的桎梏。

 

 

可是看了"美国现代政治"，看了白左圣母们的表演。

你不由得赞叹，这样的国家，不亡国才是没天理了。

如果任由把国家交到"白左"圣母手里，她们可以摧毁一切生产力。

SB总是觉得自己最聪明。

 

如果我们仅仅是什么也不用做。

仅仅关起门来，和平发展生产。

目前的国际形势对我们极其有利，美国持续衰弱中，"昏睡百年"，五十年耗光了祖先五百年的积蓄。

 

参考阅读：《如果欧洲现在解除对华军售禁令，我们还能买到哪些武器呢？》[11]

 

 

在文明的长跑中，"先行者惩罚"是非常非常严重的。

美国是老大，科技文化军事财政，都是绝对的No.1

因此美国就蒙受了"惩罚"。

 

美国的年青人，既然已经是第一了。

他们就没有继续发展的方向。没有了模仿的对象。

剩下的攀爬，只能自己尝试，自己试错，所谓"进步主义"。

 

"进步主义"的惩罚是非常非常严重的。非常容易掉坑。

历史上的古巴比伦帝国，雅典，1789年法国，福利英国，都是毁于"进步主义"。

新的业态尝试，不一定是对的。

也可能毁灭文明。

 

而"圣母白左婊"的尝试，政治正确，民主和爱护小动物；

目前看来大概率是错的。美国正在付出代价。

 

 

说回我们对国际政治的判断。

我认为中国不应该挑战美国的权威，"韬光养晦"对我们更为有利。

"昏睡百年"，让美国，西欧，继续昏睡下去。

让圣母们，继续感觉良好。

让穆斯林，继续以美欧为第一目的地。

 

而如果你现在打脸了，打疼了，甚至打醒了。

打得越重，对中国越不利。

 

 

就象秦始皇扫平"六国"。秦国其实有许多内部缺陷，秦国也是有腐败缺点的。

只不过六国的"旧贵族"更烂。

目前的中国增长率，不过6.5%，内部积弊丛生，国企和管制，正在侵蚀着中国的活力。

 

我们在国际上"一枝独秀"，引领全球经济增长。

只不过因为其他国家更烂，占据世界人口50%的白人，正在昏睡。正在遭受"白左"病毒的晚癌。

 

 

但是你一旦把他们打醒了，甚至打痛了。把"旧贵族"都扫下台。

换上项羽，韩信，英布等一干强兵悍将，中国在世界民族之林的竞争中，未必能占上风。

 

或者夸张点说，如果中国成为了世界No.1强，超级特强。

那必然会引得世界各国"抛弃"旧制度，转身学习中国。

以中国目前内政半死不活的鸟样，"攻守之势异也"，我们被无情击败，是看得到的事。

 

 

 

（[email protected]，2017年10月31日晚）

 

 

 

[1] 现在也有三观不正的游戏，就是大学生玩的《维多利亚2》。绝对深坑。

[[2] ]《项羽为什么当不上皇帝》

https://www.zhihu.com/question/26425578/answer/226167317

还有一个跟帖，也很不错。

https://www.zhihu.com/question/26425578/answer/223935528

[[3] ]《秦凭借军功爵制灭掉六国，六国为何不能如法炮制？》[https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDg1NjA2NA==&mid=2650451183&idx=1&sn=0fbd47658d2491f92f0c49195d6f45e1&chksm=beb06a0089c7e316901a0efc210be6ad039b07778d5ece6ac03d7b9e3b2a3b3cee6bba87dc03&mpshare=1&scene=1&srcid=1020OzdvIUINBgQYJY5fC56z#rd]

[[4] ]有空写《工业革命》杂卷N篇。

[[5] ]《为什么历史上更推崇曹操而不是司马懿？如何正确比较曹操和司马懿？》

https://www.zhihu.com/question/61821946/answer/250842041

[[6] ]《如果全世界的海军（不包括美国）在太平洋与美国海军决一死战谁会赢？》

https://www.zhihu.com/question/63871126

[[7] ]苏格兰第一大城市

[[8] ]《怎样看待 2015 年美国本土 77% 的黑人婴儿、56% 的拉美裔婴儿出生于单亲妈妈家庭？》

https://www.zhihu.com/question/59538033/answer/227116654

[[9] ]《美国水兵每天工作14小时，工作状态犹如酒驾》

https://www.6ccn.com/yuedu-12097452-1.shtml

[[10] ]《美国已经造不出来比现在更好的武器装备了吗？》

https://www.zhihu.com/question/62023084/answer/194584073

[[11] ]《如果欧洲现在解除对华军售禁令，我们还能买到哪些武器呢？》

https://www.zhihu.com/question/67434946

欧美国家可以拒绝非法移民么 #F1380

yevon_ou 水库论坛 2017-11-28

欧美国家可以拒绝非法移民么 #F1380

 

未来中国要引进一亿黑人移民么

计生委啥逻辑？

一）引言

 

"非法移民"已经对欧美造成了非常严重的社会问题。

前二天"波士顿恐袭"电影热播，每一天，都有人丧命在恐怖主义的袭击之下。

 

邪教肆虐，病在腠理。虽然表面是大胡子残忍乱杀，短短时间，圣母们又跳出来了。

 

"随着欧洲的老龄化，欧洲必须引进外来劳动力。劳动力缺口巨大"

 

我觉得这句话很有意思。

这样一句"口号"式的主张，究竟是理论还是事实。其背后的逻辑和实质如何，能不能不假思索地套用。

 

欧洲圣母们，几乎已经把"引进劳动力"当做公理来使用了。真相如何，待我们细细辩解。

 

 

二）护工

 

在美国，Nanny绝对是高收入人群。

 

带小孩的，照顾老人的，包括在医院里辅助打针的，我们所谓的"护士"。

"护士"这种在中国职场，绝对的低技能，低收入人群。在美国属深蓝蓝领，很高收入呀。

 

 

一个"护士"，年薪7~8W美金，是非常稳稳的。

如果你愿意干些脏活，累活，例如给流脓的患者换绷带，连福利十几万美金都能拿。

 

每一年，都有大量的中国人"护士"出国。

福建蛇头专门盯着护士的职位，不需要很深入的职业培训。有绿卡就能上工，而且永远不愁找不到工作。

 

 

只不过，在美国，一个好的"护士"非常地难找。

美国人大都不愿意做护士。也就老墨和新移民肯干。

而美国的"医药界"协会，向来是非常强势的团体。护士要经过重重考试，产量不高。

至于外国护士，无论如何也不可能拿到美国从业执照的。

 

 

2016年8月，日本爆发了严重的"养老院伤人"事件。[1]

凶手一连杀死19名老人，26名重伤。

当问及杀人行凶的动机时，植松圣仅淡淡地说，"我憎恨这些垃圾，社会的蠹虫"。

 

好了，现在问题来了，"老人，年轻人，护理行业，究竟是怎样的关系"。

（日本年轻人烦透了老人）

 

 

 

三）年轻人

 

我们简单地把社会，分为"老人，年轻人"二大群体。

其中，年轻人工作，积攒物质财富。

老年人不工作，消耗物质财富。

 

 

当一个老年人超过65岁了以后，他渐渐地不再工作。转为净消耗。

整个社会的物质财富，纯粹由劳动的年轻人制造。

 

对于老年人的利益，他们肯定希望价廉物美。

老年人肯定希望生产者越多越好，劳动者越多，则物价越便宜。食利者才能长久生存。

 

 

而"引进劳动力"意味着什么。

引进的人口，全部都是青壮。

这些人会拉低人力成本价格，拉低工资，拉低物价。

 

"护工"就是一个非常典型的行业。

如果没有"外劳"的话，护工的价格会非常非常贵。一直贵到天上去。

价格管制的话，植松圣就会心怀怨恨。

 

 

在美国，一个护士10W美金/年。相当于60W人民币。

在北京上海这样的城市，如果纯粹让"上海的年轻人"去做护工。帮你擦屁股，端屎盆。

这个价格，估计也是天价。

我估计也要60W/年。

 

而现在你请的是安徽阿姨，满手皱纹，目不识丁。

5000元/月就够了。

 

 

  • 如果没有外来劳动力，老年人的晚年生活，将会是天价。

  • 如果拥有外来劳动力，老年人的晚年生活，可以维持相对低廉价格。

  我们看人口图，人口图是非常明显的曲线。

现年45~50岁那批人，逐渐进入老龄社会。

80后，90后人口严重不足。

"抚养比"必然上升。

 

一个成年人，又要上班，又要照看三个老人。则"护工"的时间和价格，必然涨到天上去。

人力不足。[2]

 

虽然从全社会的财富角度讲，变化并不大。

但是单项成本，即"老年人护工"，可以有10倍，20倍，甚至更多的倍数狂升。

 

 

当一个国家呼吁，"引进外来人口"时，他其实是为老年人在呼喊。

 

  • 老年人，是最主要的消费者。人力密集型服务的消耗大户。

  • 年轻人，还在生产。并不喜欢竞争对手。也很少购买护工产品。

 

在这个环节上，"老年人"和"年轻人"的利益是相反的。

 

 

 

四）民主

 

"欧洲必须引进外来人口，否则会面临劳动力短缺的问题"。

 

这句话本身是伪命题。

一定要引进么，不引进会如何。

 

 

答案是，不引进也可以。但是老年人的生活质量，会变得非常差。

退休后的生活质量，甚至会比55岁时，差一二个数量级。

"选民们"，会面临一个[生活质量急剧下跌]的过程。

 

在这里，历史岔开了关键性的一步。

"要不要听选民的话"。

"是不是民主证体"。

 

 

这片土地，是我们祖先百战抢夺而来的。又传递给我们的子孙，世世代代繁衍生息。

当生育率下降，人口减少。

但只要我们紧守边疆。总有一天，老年人死光，"人均资源"数量回升。衣食富足。

 

美国人初到美利坚大陆时，平均每个家庭生育8个子女。

考虑到这是平均数，简直夸张到恐怖。比今天的穆斯林还厉害。

 

因为美洲大陆，是流淌着"奶和蜜"的土地。

30万年积累的沃土，只要把种子洒下去，就可以无穷无尽地长庄稼。

人类在如此沃土，轻松繁衍生息。自然心情愉畅，大生特生。

 

而到了今天，随着美国人逐渐住进大城市，人口密集，"人均资源"狭小。

"人均资源"是生育率最重要的指标之一。

大城市只住90平米二房，没农场没谷仓没骑马没打猎。

心情自然不愉悦，也就不肯多生了。

 

短期"白人凋零"并不是坏事。

如果Liberal"白左"都不肯生孩子。过了几十年，降落一亿人口。

则"剩余"的白人们，发现人均资源极大增加，又恢复到每人独占一片街区。自然大生特生，生育率又会反弹。

 

 

但是，"外来移民"就不一样了。

"外来移民"，本质上是一种[鸠占鹊巢]的行为。

非我族类，来到我们祖先世世代代繁衍生息的土地上。

 

而且他们生得特别厉害，几代人一过。黑人，Hispanic后裔，甚至都超过美国新生婴儿60%。

长此以往，白人的"人均资源"没有恢复，生育率不会自然反弹。

是一个灭种亡国的结局。

 

 

面对如此巨大的国运差异，是否应该引进外劳移民。

欧美老年人的回答是："Yes"。

 

欧美老年人贪图的，是尘世的福祉。

为了自己可以多活几年，为了自己临死可以享用廉价的清洁工，扫大街，卖煎饼的。

欧美的老年人，寡廉鲜耻地选择了"出卖子孙"。

 

 

在这个节点，国体决定命运。

欧美是"民主政体"。领导人合法性是选票上台。

 

老年人如果占到30%的人口，更糟糕是"老年人"的投票率还特别高，岁月长~组织化程度高。特别抱团，有工会。

有哪个政客，愿意得罪30%的巨巨巨型票仓。

 

 

"老年人的自私"+"民主政体"，共同合力，才是鸠占鹊巢的理论依据。

你想，一群人"白左"到连孩子都不生。他们又怎会怜悯身后千秋万代。

 

 

 

五）国运

 

你要问，我写这篇，今天什么意思。

咳咳，其实是因为雀巢咖啡咳咳咳，很多话讲得不能太细。

 

  • 你愿意得罪选民么。

  • 您能够得罪选民么。

  • 苟利国家生死以，你能够强行压制民意么

 

最近某些地方啊，咳咳，发生了火灾。

火灾之后，咳咳，消失了很多低端服务业。

 

低端服务业消失以后，给人民生活造成很多麻烦。生活质量下降了。

人民很多骂声。

 

https://v.qq.com/x/page/w0509lz27qk.html

 

其实我看整个事件，我更关心的是背后的"意志力"。

哪天中国被"民意"绑住，凡是涉及民意的事情都推行不动。那才真的是祸国殃民，灭种亡国了。

 

而这次的表现，很好，非常好。我给高分。

是非对错并不重要，正义善恶也不重要。

"臣闻天下大义，当归于一"，这个才是大事。

 

 

只有组织可以为了肌理健康，强行切削掉一片时，这个组织才是蓬勃富有生机的。

只有大脑还清醒，可以控制四肢时，才是活着的。

欧美的组织度已经溃烂，帕金森麻痹症。

 

 

象哥哥这么三观不正的人，一直认为，能让"65岁农妇去喝毒药"，才是伟大的国家。

能支付铁血和代价，才是伟大的国家。

妇人之仁，苍天不容。

天行有常，天地不仁以万物为刍狗。

 

 

中国人计划生育，不是为了给黑人腾生存空间的。

老年人请不起护工，死了就死了吧。

 

 

 

 

 

（[email protected]，2017年11月27日晚）

 

 

 

[1]《可怕的老龄化社会-日本养老院"砍人"背后》http://www.sohu.com/a/109333076_463549

[2] 如果发展机器人技术的话，按照经济学原理，造机器人就占用了面包师，农场主的时间。面包会不足。

即将到来的中产阶级社会 #F1390

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-11-30

即将到来的中产阶级社会 #F1390

 

共振的潮声

 

 

一）前言

 

上一次推送，是七天之前了。

在这一周之内，其实写了二篇：

 

  • 《正本清源话通缩》#F1175

  • 《欧美国家可以拒绝非法移民么》#F1380

 

您想要阅读的话，可以在"菜单---最新五篇"中找到。

 

只不过，由于种种原因，水库文章都没有群发。

算算广告费，二篇文章折合好几万元。未免又有点心痛。

安全第一。哥哥每次经过Starbucks，都是绕着走的

  近期的热点，是"三原色"事件。

网友们很多留言，要不要凑个热点，您也写写"三原色"。

想死啊！

 

这一类的题材，哥哥是绝对碰也不会碰的。

但是我可以推荐你一个写得极好的帖子，珠玉在前。

"肛锯"先生的《我说一下为什么幼儿园无论贵还是便宜都虐童好了》[1]

 

"士大夫"考虑问题的角度，终究和平民是不同的。

能看懂肛锯的文章，人生方有点进步。 

 

今天我们要讲的，是另一个话题：

不可阻挡的中产阶级兴起

 

 

 

二）维密

 

前二天，奚梦瑶在"维多利亚的秘密"走秀，摔了一跤。

维密想要讨好中国，他们放松了对中国模特的要求。

奚梦瑶花了太多时间综艺，腰上长了赘肉。

  关于奚梦瑶的分析，写得最好的是这一篇《为什么奚梦瑶不值得同情？》

我们对模特的唯一要求，是你必须专业。

你可以耍大牌，可以坏脾气。但你必须专业。

把本职份内做好，才可以交换更多。

 

 

然并卵，奚梦瑶短短15秒的视频，在中文互联网上的播放数量是：3亿次。

3亿次什么概念，英国+法国+德国+意大利

或者说，整个美国的人口数。

 

维密的老板笑不动了。

为什么摔跤的，不是一个拉脱维亚的小模特。这样30万次阅读都不会有。

 

因为摔的中国模特。

整个中文互联网轰动。

维密一举从一个30万元/张门票的小众社圈，扩展到亿万人口关注。

明年内衣销量可观。

 

 

在中国，目前是这样情况。

"影帝"没有小鲜肉重要。

"歌神"没有偶像派重要。

专业的模特，没有娱乐新闻重要。

 

奚梦瑶只要说一句话，就可以让维密的老板继续雇佣她。并且支付好几倍的工资。

"三亿中国人，都想看看，明年我会不会再摔跤"。

 

 

 

三）硬盘

 

这二天刷屏的，是"硬盘"事件。

或者说"404"事件。

 

近期也是中文互联网上的一个奇观。

从来没有过，你从来没见过，有这么多的大V，一篇篇的100000+

 

痛惜者有之，悲愤者有之，抗争者有之，隐喻者有之。

各路大V，各显神通，从各个角度切入，各种取材，互相煽情。掀起了一篇篇100000+

而另一方面，则是"404"。

你从来没见过这么多的404。

 

往往上午看见，下午就404。

朋友圈刷屏，点进去就404.

摁了个打赏，赏完就404.

 

你要问我对这些100000+的看法。

 

哥哥完全都不关心

 

 

 

四）力量

 

那您关心的是什么呢，我关心的是"力量"。

排山倒海，无可抵挡的力量。

 

 

还有多少人记得，TFBoy是哪一年，成为中国销售排名第一歌手的。

SHN48呢，鞠婧祎上次送出2000杯星巴克，进入主流媒体视线了么。

 

不了解相关资讯，可以看这篇。

《SNH48的吸金手段真是可怕，鞠婧祎的粉丝今年砸了1000万》

小女孩们排名次，粉丝们是实打实地砸卡券下去的。

 

水库考虑问题的方式，终究和平常人不一样的。

当"中产阶级"父母，还在纠结于事情的真相，愤怒与讨伐的时候。我们关心的，是另一件事。

 

这么多的迹象，难道您还看不出来么。

一个三亿人规模的"统一市场"，正在逐步形成。

 

 

这个才是惊天动地的大事。其他任何事，于此相比，都小得不足一提。

北冥有鱼，其名为鲲。水击三千里，抟扶摇而上者九万里

 

中产阶级这具大怪兽，从海底爬起。抖落着身上的水珠。

随手撕了二只哥斯拉，当夜宵点心吃。

挥动翅膀。直上云端三千里，大鹏展翅九万里。

 

 

 

五）统一市场

 

中国在1949年之前，一直都是传统的中古"农业社会"。

农田的本质特性，是地理上的分散性。

因此中国大地上，星罗密布地分散了几十万个村庄。"牛家村，李家庄"，种植业土地的分散性，决定了人口的分散性。

 

 

今年天猫的"11.11"促销。卖了1682亿。

相比之下，11月26日（上周五），是美国一年一次Black Friday超级大促销。

美国人骄傲地宣布，营业额涨了+18%，达到79亿美金。

简单计算一下，还不到Tmall 30%嘛。

 

 

有人问，为什么"美，日，欧"诸国，不也搞个11.11，而让马云巴巴独领风骚。

问题不是不想搞，而是没法搞。

 

这问题，简直就象问"1937年中国为什么不造坦克"一样。电商需要无数无数基础设施的。

1）庞大的轻工业，制造业

2）交通和高速公路

3）电信网络

4）普及的智能手机

5）识字的民众

6）廉价的快递人力

7）良好的治安

8）大一统和法制

 

绝大多数的地球国家，连其中的一项都没有。

即使是美欧日等发达国家，也未必有完善的物流和轻工业。

此处，引用马督工的回答《如何看待中国「双十一」线上销售额远超美国「黑色星期五」》[2]

 

 

但是，如果你把以上的八点，精简成一句话，一个单词。那么就是：

单一市场

网络有多大，生意就有多大。不超过市场大。

 

中国人，从分散居住，组织度松散的农业社会。

倚靠现代通讯，现代物流，在庞大的国土之上，逐渐凝聚成了"统一市场"。

 

从此以后，你不再是三十万个分散的村庄。

你是3亿人口大市场。

 

 

你看近期的社会热点，它的一个最大特点是"共振"越来越强。

以前，能获得100W个关注，就已经算是大事情。

现在，同一个话题，能有几百篇100000+，数千万人同仇敌忾。

 

共振

 

上海排名第一的报纸《新民晚报》，发行量也不过110万份。真正打开的还没这么多。

 

而我们关注网剧，《三生三世十里桃花》庆功宴300亿次。

《楚乔传》播放超过462亿次（有点刷榜）

这后面的数零，数得哥哥头晕。

"网剧"的播放量，是《新民晚报》的40000倍。

一个上神"白浅"，就能让数十万人同时讨论。

 

 

而这样的"关注度"数字，也不是一朝一夕上去的。

大家都知道网剧"财大气粗"。但视频网站，也不是第一年就有钱的。

就算是天猫11.11，也经历了五年大发展。 

如果我们稍微关心一点历史数据的话，我们就会发现，无论是tmall，网剧播放量，SHN48吸金，网络热点100000+数量，甚至微信用户。

都是逐渐变得越来越强

 

 

当你开了一艘木船，在海里开。

一个巨浪打过来。你不要先心疼，浪花打碎了你几个木桶，几个碗。

这些事重要吗，并不重要。

"三原色"完全不重要。

 

身为一个经验丰富的船长，你需要注意的是："浪花越来越强了"。

从2米海浪，变成4米海浪，再变成10米海浪。

大海在共振，大海在咆哮。

 

当动辄都是几百万人，几百万人的滔天巨浪。

这个才是船长惧怕的。

 

 

 

六）中产阶级社会

 

坦白说，我对近期的"社会热点"完全不关心。

是非对错，正义善恶，哥哥都懒得关心。

 

我重视的是"风浪"。

随着3亿人民，逐渐凝聚成"单一市场"。连通器开始共振，共鸣。

中产阶级不可避免发出自己的呼声。

共振

 

今天不过是一个开始。而且今天的Issue毫不重要。

未来，一定肯定必定，还会发生更"舆论哗然"的事情。

届时中产阶级，会比现在更激动，爆发出更强烈的能量。

 

 

你对于真正的力量一无所知。

真正的力量是什么，是数量！

 

无论是圣人贤相，英雄史歌，他们是很容易击倒的。

沙皇尼古拉二世，号称Czar神的子孙。可是陨落的时候，无声无息。

 

真正不可击倒的是什么，是数量！

当一个群体，有着2000W人口。他们就很难对付。如八岐大蛇般斩杀不尽。

 

而如果有3亿人群呢。

人类一旦形成"乌合之众"，个人就不需要担责任。

批评再严厉，也是法不责众。

"中产阶级"大怪兽，是立于不败之地的，无法惩罚。最多不发声，生闷气。

 

 

"大怪兽"一旦诞生，他就不可能再消失。

今天已经完成"城市化"的3亿人口，你几乎不可能让他们再住回中古时代的农村去。

以2025为分界线，中国的历史，可能会有清晰的裂痕。

 

以2017为元年。影响深远，至少会永久性地改变中国的生态100~200年。

中产阶级踏上历史舞台。

 

顺便说一下，我个人是反对"中产阶级"的。

相应的观点，写在#F1380里面。咖啡御免。

 

 

 

（[email protected]，2017年11月）

 

 

 

二件事情；

 

1）    《分答问答社群》2018年续费，号称今天上线。请大家一定要赏脸，赏脸，赏脸。

衣食父母，剁手败家就靠粉丝养活了。

2）dittojeff问我讨了一个次文位。他说统计阅读量。

次文不代表本人观点。

 

 

 

 

 

 

 

 

[1]《我说一下为什么幼儿园无论贵还是便宜都虐童好了》https://zhuanlan.zhihu.com/p/31410941

[2]《如何看待中国「双十一」线上销售额远超美国「黑色星期五」这一现象？作何解释？》https://www.zhihu.com/question/37963946/answer/130812690

海岛奇兵中的军事原理 #F1400

yevon_ou [水库论坛] 2017-12-03

海岛奇兵中的军事原理 #F1400

 

本篇是军事

 

我花了整整一年的时间，来玩《海岛奇兵》和《部落冲突》。究竟学到了些什么。

  

 

一）战斗力

 

俺少年读书，很多问题不甚得解。也没有明师教我。

 

譬如说，教科书描述"封建时代"的消亡，标准说法是"大炮的出现，彻底轰平了领主们的城堡"，国王剿平了各地的诸侯。

 

可是到了1914年，"德法"之间打一战的时候，著名的凡尔登要塞。德国人准备了24万吨炸药，亲王领队，"大贝尔塔炮"都上了。1000门大炮同时齐射。

要塞弹弹灰尘，纹丝未动。

 

俺当年读到此段时，我就在想，不知道凡尔登要塞，是用什么材料建成的。

既然天下有如此宝物，"封建领主"们为什么不在家里也造二个。国王调集50W兵力也打不下来。

第二段疑惑，是我在读到"解放上海"史料时。

当时，苏州作为东南第二大城，一天就打下来了。

渡江战役"战上海"时，措辞却十分谨慎。

 

纪录片配音解说说，汤恩伯部组织了"立体式"的防御网。

防御力十分强大，不好对付。一开始接触，还吃了小亏。

 

当时俺对这个"立体式"防御，心向神往，不知道是怎样的布阵图。

防御力究竟靠如何计算。

 

 

这二个问题，困扰了我很久，但是俺完全完全解决不了。

为什么，因为你根本找不到"兵书"。

 

我们现在的书店，你进去看，分门别类有所谓的"军事"类。

但你打开来看，无非就是《第三帝国兴亡史》《太平洋战争》《二战中的谍战》

这些，并不是军事。

而是历史书。

 

"军事"一科，是严格管制的。

严格严格地控制科技外传。以至于你任何参考资料都找不到。

 

 

关于"战斗力"上的疑问，伴随了我很多年。

一直到某一天，一家美国公司，又是美国，发布了一款游戏。

这款游戏，是《海岛奇兵》

这家公司，是Supercell

 

 

 

二）海岛奇兵

 

前二月水原问我，有什么游戏好玩。我就向他推荐了《海岛奇兵》。

他玩了二周，升了几个等级。我问他有什么感受。

水原想了半天，回答说："战斗力不是一维的"。

Bingo，哥哥打了一个响指，悟性真是惊人。

 

 

传统意义上，伴随了我十几年的一个误解，我们总认为"战斗力"是一维的。有一个"武力值"。

一个200斤的胖子，肯定比80斤的能打。

200斤带盔甲的，比赤手空拳能打。

 

伴随着这种思想，我们总想培育"最强战士"。津津乐道于关羽和张飞的武力值谁更强，屠龙宝刀加几点攻击力。

 

 

可是在《海岛奇兵》这个游戏里，这是一个Q版模拟战争的游戏，却不经意揭示了战争逻辑的原理。

举个例子，这是最简单的兵种，"火箭炮兵" 

这个，是最原始的炮台，火焰喷射器 

如果你让一个mm，去打火焰炮台的话，那是一滴血都不会伤的。

 

  • 因为MM的射程是7.2格。

  • 火焰炮台射程3.5格

 

你只要站在射程之外，慢慢地磨死电脑就行了。

 

那么，作为防守方，该如何应对呢。

答案十分简单，在"火焰炮台"的背后，再加一台"狙击塔"。

狙击塔射程12格，扣除炮塔本身占地3格，还剩9格。

足以在MM能靠近火焰炮之前，提供支援。

  

但是，狙击塔也有弱点。弱点就是攻击力太弱。

你譬如造几个大胖子，狙击塔的火力，就象是挠痒痒。

大胖子可以顶着火力，行进很远的距离。

而胖子的缺点是，他的射程只有3.3格。

如果胖子想要攻击的话，他就得贴得很近。然后被火焰炮，机枪，地雷等短程武器打。

 

 

 

三）战争的逻辑

 

武器，大致遵循这样一种原则；

 

  • 长射程武器，必然射速慢，火力弱，防御力薄弱，造价高昂。

  • 短射程武器，可以射速快，火力强，装甲厚强硬，代价低廉。

 

而打仗，主要分"非对称作战"和"对称作战"二种。

 

 

譬如说，1840年英军和清军的鸦片战争，就是"非对称作战"。当时的英国，已经率先完成了工业革命，技术水准领先清军一代。

 

因为工业革命，可以使用蒸汽机，挥舞几万斤的大锤。水压锻造机，可以把钢铁中的杂质压缩万倍。

因此英军可以造出远远优质的炮管。而炮管的质量，决定了膛压，决定了射程。

 

因为工业革命，欧洲人已经走上了"科学"的道路。

物理学，化学的发展，欧洲人逐渐从"本源"上，开始考虑事物的原理。

这为火药研究打开了大门。经过千万次有针对性的刻意实验，英国人的火药质量远远胜于清军。

更强的火药，等于更强膛压，等于更强爆炸力。

 

 

当1840年清军和英军遭遇时，英国Frigate上大炮的射程是3000米（6华里）。

而清军的射程只有1000米。

 

这就是非对称作战。英军只要船泊在3000米远的外海，闭着眼睛开炮。

打完一排，向前推进500米。

再打一轮。如此往复。

 

往往一场战役打完，清军一枚炮弹都没有还击。

这样才能打出1:1000的伤亡交换比。

 

 

我们看这张名单：

 

陈连升，关天培，江继芸，祥福，葛云飞，王锡朋，郑国鸿，谢朝恩，长喜，陈化成，海龄

以上诸人，均战死于战位，并未因失败而逃生

 

中国教科书，在讲到"鸦片战争"时，绝对是污蔑的。

关天培，葛云飞，琦善，在当时都算"一代名将"。都是打过白莲教，西南夷，镇海王，天理教的"战功赫赫"。

在庙堂上，名将耆宿，肯定拿得出手的。

 

而且你要注意到，这些清军将领，都是"战死"在炮台上的。

誓与阵地共存亡。

鸦片战争，你要推诿于清军"腐败""怯懦"，话是不公平的。

 

真正的原因，还是"非对称性"作战。1:1000交换比。

 

 

我们看80年代的电视剧。里面常常有镜头，中国的民兵，端举着长枪大刀，向日军的阵地突击。

然后被日军"突突突"。

 

在抗日战争时期，日军的散弹冲锋枪，射程大约在100米左右。

而八路手里冲锋枪，射程只有50米。

 

 

意思就是，八路战士，要高唱战歌，冒着身边一批批倒下的同志。冲过前"死亡50米"。

冲到射程之内，才能换一次"开火"的机会。

 

这往往需要巨大的牺牲。几条人命，用血填出来《[不公平地揍人]》。

而如果"射程"差距太大，机关枪打大刀队。则再多的人命都没用。

 

 

 

四）对称式作战

 

另一种情况，则是"对称式"作战。

殖民时代，欧陆国家打亚非拉，是非对称作战。

欧陆国家之间，是对称作战。

 

你可以看到，英法战争，法德战争，虽然双方指挥官不同，名将互有胜负。

但是总体交换比，还是在1:1之间的。

当数量上升到几百万数量级，大家伤亡都差不多。

 

当你有长程武器，我也有长程武器，这就成了对称作战。

 

 

好比玩海岛奇兵，你有射程远的火箭炮。对方也有射程远的狙击塔。

这时候，你就不指望，躲在远处，一枪一枪剽死炮台了。

你会说一句"大家上啊"。然后一起冲锋。

 

在"对称作战"的情况下，你的部队会呈现一种"长程，中程，短程"的搭配。

对方的炮兵基地太讨厌，射程太远，怎么办。

派一队步兵，一直杀到阵地前。把炮兵阵地给端了。

 

炮兵阵地之前，有机枪阵在防守，怎么办。

平时你是根本不用搭理"机枪"这种短射程武器的。可是你要抄炮兵老巢，你就只能用人命，把机枪堡垒给兑掉。

 

战争的逻辑，大致如此。

"对称作战"之下，才有几百万人打几百万人，才有可歌可泣的英雄炸碉堡。

 

 

 

五）完美阵地

 

中世纪时，其实并不是法国国王的大炮强。

而是"国王有大炮，诸侯没大炮"。

 

18世纪的大炮，依然是一件高科技的，珍稀的，昂贵物种。

只有法王财大气粗，负担得起。

 

因此法王可以端起大炮，对着诸侯猛轰。无脑轰炸几个月。

而诸侯无力还击。

 

 

但是在一战，"凡尔登堡垒"之时，法国和德国的军事实力是对等的。体量虽有不同，科技却是在同一个水平。

因此德国大炮，不存在"非对称性"压制。

 

当德国大炮开火的时候，法国大炮也在开火。并且把德国炮火阵地，赶出视线之外。

德军不得已，花费了大力气。反派步兵渗透，短兵相接，试图端掉炮兵阵地。也就是后世所谓的"壕沟战"。

 

对于要塞而言，最好的防御，是还击。

 

https://v.qq.com/x/page/j05209dg2un.html，前二分钟，重炮的暴力美学


 

对于"立体式"防御体系来说，1937年日军进攻上海。由于日军的武器，比中国人领先一代，因此有了射程上的"非对称压制"。

 

你可以看到，抗日战争前期，几乎没什么"打不下的堡垒"。

任何娘子关天堑，如纸糊的一样，哗啦啦就掉下来。

 

因为日军射程更远。他们可以站在射程之外，用重炮稳稳的射击。

在"射程"压制的情况下，任何防御体系都是无效的。

 

 

可是到了1949"解放上海"的关头，汤恩伯也是"立体式防御"。

使用机枪，狙击枪，长程火炮，甚至空中支援等种种方式，构建"长---短"防御。

 

PLA并不占有"射程"上的优势。打这种"立体防御"，就很吃亏了。

一旦退化到"对称作战"，就意味着你要拿人命上去填。顶着炮火倾泻的火力，炸掉他一二个炮火阵地。

 

战无不胜和百折千回，可能也就差一二十年代差。

 

 

《海岛奇兵》有一个重大的功能，可以自己调整炮台的位置。

按照你的喜好，构建"完美"防御阵地。

而不管怎么调，都不是稳妥的。都有攻和破的问题。

 

哥哥每次思索炮台阵的前后搭配。于是就有了这篇文章。

 

 

（[email protected]，2017年12月3日午）

 

 

 

《海岛奇兵中的军事》和《部落冲突中的军事》，是二篇早已想好，一直存在稿箱中的文章。

今天匆匆发出来，主要是广告主催了。

 

近期研究开发"次文"广告市场，就是主贴下挂的小文章。

"水库论坛"主文，基本可以保证80000+阅读，对外报价，贴片小广告RMB 60000/次。

 

但是很多广告主，喜欢扔给你3000字。恨不得把公司十八代都介绍清楚。

对于这种"长"广告，因为[严重污染]版面。因此只能独立放在次文。

次文的"打开率"很低。连一半都不到。我们给渠道的报价是：RMB 30000元/次，保30000阅读。

 

为了提高"次文"的阅读率，目前采取的策略是，夹杂着"干货"和广告，随机发。

有时候会夹杂几篇dittojeff哥哥的原创文章。

有时候会夹杂几篇恰空的情史。市wei书记的女儿暗恋他。

 

再次强调一次，次文不代表水库立场，纯广告！

特朗普减税案 #F1410

原创： yevon_ou [水库论坛] 2017-12-04

特朗普减税案 #F1410

 

天亮之前，毫无意义

 

 

一）吐槽

 

特朗普减税案

特朗普减税案

特朗普减税案！

为什么你们每个人都关心特朗普减税案

你们关心点有营养的事情好不好。

 

 

昨天哥哥写了群发《[海岛奇兵中的军事原理]》，一经发出，顿时被骂成了狗翔。

群众们纷纷表示，要听更加"高雅"的。而不是小儿科。

譬如，谈谈最近最热门的"特朗普减税案"。

 

特朗普减税案有什么好谈的呢。

哥哥觉得一点不高雅啊。

《海岛奇兵》才是我深思熟悉了十几年，到今年才慢慢摸索出来的，关于"军事"的底层规则。

你以后看战争片，端掉那个火力点，抢夺哪片高地，你都可以在脑海中，默默还原成游戏炮台的设定。可以极大地增强你对于军事的理解。

 

你要问特朗普减税案，那我的回答就是二个字：

"完全忽略"

 

完全忽略，还不如我晚上剥二个梭子蟹来得重要。

别妨碍俺晚上吃蟹去。

 

 

 

二）中恐输

 

我知道，人类询问某一类话题，是在于他们更"渴望"听到那个答案。

 

好比上次写"[租售同权]"话题时，网友们再三追问。

哥哥最后恍然大悟，"你关心的不是租售同权，你关心的是3000元房租，能否享受800万学区房一样的待遇"。

 

 

同样道理，关于Trump减税这件事，虽然我不关注左派媒体。但想来网上一定是"炸了锅了"。

 

  • 中恐输，中国恐成最大输家

  • 全球资本流向美国，金融危机一触即发

  • 人民币汇率，利率崩溃

  • 数百万企业破产潮

  • 利率大涨，房价大跌，房东跳楼

 

您反反复复问我，"对特朗普减税案"怎么看，您就是想从我嘴里听见一句："金融危机，企业破产"。

对不对。追问不休，对不对。

 

抱歉了您，真没有这回事。

对Trump减税案的唯一正确解读，就是"忽略"。您别妨碍我吃蟹子去。

 

凡是在网上上蹿下跳，总结归纳"中国崩溃论"的，全部都是SB。

建议您阅读之后，旁边添加注解。-4°

朋友圈同理。转帖给您的，师长，亲友，套餐奉上不送。

 

 

关于这件事，我们首先要讲一个道理。

在中国的历史上，2015年是非常难得"[减调控]"的一年。

 

在这一年历史上，持续了十年的"宏观调控"政策，极其罕见的出现了"逆转"。

从"政治正确"的层面，放松了大量管制。绳子放松，而不是收紧。

 

具体来说，除了北上广深这四大城市，几乎在全中国的范围，都取消了"限购"。迎来了全国无限购的大好局面。

 

另一方面，政府发文，"凡是不限购城市，一律不再征收非普差额营业税"。

这一块的让利，也是非常非常重的。

在南京，杭州，武汉，成都等上千万人口"强二线"城市，交易税收成本，直接就降到接近零了。

 

 

我们相信，高层领导在出台如此"重磅减税"政策时，心意是好的，肯定也承担负担着巨大的压力。

因为大家的目标，都是"降房价"。

 

奥地利经济学派，孜孜以求，花了近十年的时间。愤懑批评"宏观挑控"管控政策，并且提出了"因为宏观跳控，所以房价飞涨"。

 

只有取消调控，房价才可以降下来。

 

 

好了，现在高高大领导从善如流，给你减免税了。

你倒是见效啊，你倒是见效啊，您倒是见效啊!

你见效了，高高高层领导，才可以免于同僚的异议压力。"市场经济"才可以进一步的搞下去，改革开放才能深入。

 

见效了没有

完全没有

2015年的房地产政策，就是一场大灾难。

 

 

中央期许的几大"减调控"效果，一条都没有显现。包括；

1）降低税率后，交易极大增加。总税收反而上升

2）税率降低，价格降低

3）减少地王和投机

 

  • 交易量没增长半分

  • 房价继续疯长

  • 投机盛行

完全和书上不一样啊。

 

2015年的"减调控"政策，执行了大约一年。最后以"彻底的失败"告终。黯然收藏。从此以后再也不提。

房地产政策，重新奔向"勒死紧逼"，一路狂奔。

改革派黯然收场。减税派黯然收场。

 

 

问题出在哪里，问题出在哪里。

"非限购大城市，可以不征收非普差额营业税"，到底哪里出错了。

 

大哥啊，你接点地气好不好！

 

北京上海的交易税收，是3%契税+2%所得税+5.55%差额增值税。

其中增值税是五年内全额，五年外差额。因为上海楼价涨得非常快，五年往往翻三倍了。全额=差额。

 

算上中介费，限购限贷手续费，垫资成本，"第二套房"贷款损失，房产税等等之后。

 

  • 上海买卖一次房屋，交易税收15%

  • 在2015税收优惠期间，交易成本11%+

 

看似-4%的巨额减税力度。

大哥，你说15%的交易成本，和11%的交易成本。

有区别吗，有区别吗，有区别吗！！

 

你每天上班，老板抽你30个耳光，抽你20个耳光。

有区别吗，有区别吗，有区别吗。

 

答案是没有任何区别

都是捆死

 

 

"产权交易"能承受的成本，上限就是3%。买卖1000W的房子，交30W税收给政府。可怜一年工资才多少。

"契税"的古文本意，就是买卖不动产缴纳的税费。

 

从理论上，"契税"就包含了一切税收。

只有到了秀相手上，才画蛇添足增加了那么多苛捐杂税。

 

古人的智慧早已告诉我们，"契税"上限就是3~4%

超过了这个标准，都是失败的。

 

 

然后在2015年的调控政策中，你减税就减税吧，偏偏加了一个小尾巴，"限购城市的非普通住房，不享受此项优惠"。

因此导致的结果，就是北京上海广州深圳，几乎所有能住白领的次新房，全部都是"非享受"。

"第二套房"首付八成，还是七成，有区别么

第二套房，首付降一成，会有效果么。

洒二粒毛豆，能指望交易额翻几倍么

 

你从15%的交易税率，降到11%有区别么。

你抽11%这么高的天税，指望交易额"翻几倍"，指望发生质的改变，有可能么。

 

量变产生质变。

 

"减税派"不要指望一二次的滴水般的减税，能够带来新生。

你要减税，你就一定要减五六次。

一直到突破阈值。

好比房地产市场，把"增值税""个人所得税""房产税""土地增值税""双倍契税"全部都取消。

 

一直降到交易成本<3%，然后发生质的改变。

 

 

 

三）特朗普减税案

 

话说回特朗普减税案。

美国这个国家，叫做"沉疴难救"。

特朗普减税案有用么，一点没用。

前一阵子曹德旺，脑袋大思路不正常。

他一看，咦，美国税率很低的，能源价格也不贵。拿"账面"的纸上算一算，去到美国建厂，甚至可能比中国还便宜。

 

他兴冲冲地跑过去了，下场如何。

脸都被打肿了，打得象猪头一样。

你以为美国的核心税率是"企业所得税"，这本身就是一场谬误。

"企业所得税"是完全不重要的。其重要性，或许还不如几条会计原则，或者海外资本转移的条款更重要。

 

在美国置业办厂，最最最重要的，其实是二部法律：《工会法》和《环保法》。

 

譬如说，你在美国办厂，干得好好的。

郡政府，突然塞给你300个黑人墨西哥裔，300个叙利亚难民。

根据《平等工作法案》，你还完全不能解雇他们。

每天还要尊重五次做礼拜的休息。

 

 

象这种《人权法案》，是完全不会写在"企业所得税"里面的。

你看华尔街的"招股书"，堂而皇之是不会有这项提醒的。

但是，他对于你利润的侵蚀是巨大的。多200个"待赡养"的员工，你这一年就算白干了。连关厂都逃不掉。

 

这种情况下，你还认为"企业所得税"很重要么。

 

 

美国最麻烦的，一个是他的劳动市场，[对于雇员的额外义务和不平等的劳动合同]，极其的麻烦。

 

另外一方面，则是美国"白左"盛行。动辄说你这个不环保，那儿歧视，此处污染。

工厂门口死了二只麻雀，原材料中有0.0001%的质量瑕疵。

换到民主党手里，分分钟给你开一张几百亿的罚单。

 

而且他们就这么干了，高通，大众，德意志银行，哪一家不是哭着离开美国市场。

 

在这样的环境下，"企业所得税"税率，有个屁重要！

 

 

 

四）结语

 

美国最重要的，是二部法案，《工会法》和《环保法》。

其更深层次的阻力，则是人口结构，白左圣母盛行。

 

"企业所得税"根本不是主战场，不是利益之所在。

而这二部法律，堪称千难万难，能废除的概率，不超过Blue Moon.

 

 

Trump的减税，是件好事。是正确向前的一步。

但是我们注定可以判断，它的效果是"完全忽略"的。

 

没有任何企业，会为了20%的企业所得税率，而考虑去美国设厂。

相比之下，欧洲领导人深明大义。企业所得税率不变，但是海外利润"汇回"只收5%，

反而更务实一点，更加老狐狸。至少能赚到点小钞票。

 

 

美国想要革新，需要全面的革新。

堪比中国房地产市场"沉疴难救"，得把增值税，个人所得税，土地增值税，房产税，统统都取消，把交易"综合契税"税率降到3%以下。

 

美国想要复兴，不仅仅得降"企业所得税"。还必须废除不合理的劳动法，把"公平就业计划"彻底扔进垃圾桶。

废除"环保计划"。虐死了小猫小狗不用赔偿。

 

量变产生质变。

大统领获取一个胜利毫无意义。

得堆积产生四五个胜利之后，USA才会浴火重生

 

 

 

最后还是吐槽一下，这篇文章我只用了1.5小时。一挥而就。

这篇才是水文，毫无营养的文章。但注定会叫好，又叫座。

而《海岛奇兵》俺构思酝酿数年，反复删写8个小时。被喷成翔

都什么眼神啊。

 

 

（[email protected]，2017年12月3日晚）

部落冲突中的军事原理 #F1420

yevon_ou [水库论坛] 2017-12-03

部落冲突中的军事原理 #F1420

 

 

上一篇#F1400中的原理好像写得太浅了，后台骂声一片。

好吧，我们继续。

 

 

 

一）惨败

 

上一节我们讲了"非对称作战"可以无脑胜利，走到哪里，全都是熠熠战神。

但是在真正的对手之间，往往是"对称作战"更多一点。

普法战争能打赢，才算是真本事。

 

如果说《海岛奇兵》是一个小儿科般的游戏，

则《部落冲突》就是成年人的玩具了。

 

 

《海岛奇兵》其实是一个很不均衡的游戏。它太简单。

因为简单，所以有很多必胜的战法。例如一个非常流行的流派，"医坦流"就是利用坦克的超远射程。躲在角落里削。

削完了一圈，再往里一圈。

这样一点点推进，几乎可以无脑清图。

 

 

但是《部落冲突》与此不同。部落冲突中，没有这种长程兵种，也没有特殊逆天的偏科指数。射程都调得很均匀。

难怪他"全球第一"手游的荣誉。

 

 

在玩部落战争时，我一开始用的是"屌丝兵"。

屌丝兵是什么，是野蛮人和弓箭手。

 

野蛮人其实很强。各项指数都很高。和巨人胖子也并不差多少。

关键造价低廉，造兵速度又快。

在最开始六本，七本的时候，全靠野蛮人打天下。 

可是等我升到八本之后，部落里开始"部落战"了。

具体的意思，就是和人类对战。打编组。

一场大战打下来，才知道自己有多弱。

 

 

大家差不多的兵力，我去打对方，完成度10%

对方打我，同样的炮台，完成度100%，全灭。

 

这样连续打了很多场，俺逐渐在思索。

为什么在"对称战争"环境下，双方的兵力相差无几。而结果可以差这么多。

 

 

 

二）批次

 

首先，我总结了一下，俺为什么输。

通过再三的回放，我发现我绝大多数的兵，都是死在"在路上"的。

 

好比说你有200个兵。你在后方拼命地点啊点。满头大汗终于把200兵派下去了。

这200个兵，拉成了5厘米屏幕。

分成了很多排，20人*10排，一排排倒在了敌人机枪下。

 

 

我以前读书，我是不知道有"行走时间"这个概念的。

20000人的大兵团，印象中是"点状"的。好像没有时空的距离。

而事实情况呢，历史会战中的20000人，前后可以延绵十几里。

"锋线"最前面一排，也就几十人而已。

 

当你真正打仗时，屌丝兵不停地向前，对方的机枪不停扫射。

打完一个，再来一个。

你是一批批送死。

哪怕兵力再多十倍。你也填不满。

 

 

中国1840年鸦片战争时，很多文人震惊。为什么一个拥有4亿人口的帝国，会被一支区区3000人的远征军打败。

事实情况是，你人数哪怕再多。你也是分批上的。就象屌丝兵一样，一轮轮倒在枪口下。

 

赤手空拳的百姓再多，战场也无法达到饱和。

而英军一旦上岸，就是一只"火刺猬"。

火药武器组成的密织火力网，是不可能靠人力来突破的。、

 

 

 

三）胖子

 

下一次的进步，经高人指点，我会学了使用"胖子"。

就是那种血很厚，打不死，扛在前面的肉板胖子。

 

以前，你用200个野蛮人都填不满的机枪炮台，用胖子轻易搞定了

 

胖子有什么用呢，胖子其实也不是很强。

论血槽，也就相当于野蛮人的五倍。

平原上格斗，胖子是肯定打不过五个野蛮人的。

 

 

可是"攻城战"的时候，胖子比五十个野蛮人还有用。

因为胖子可以扛住，一直扛到贴近炮台。后面的嫩血部队，无论是法师，还是弓箭手，可以火力输出。

 

以前二百个野蛮人都打不下来的堡垒。靠"胖法"轻松就可以啃下来了。

只要我方也可以火力输出，而不是傻傻地死在路上。

这就不是"非对称性压制"，而是"对称战争"。

 

鸦片战争中，只要清军可以贴近英军火力输出。

那么哪怕再多十艘船，也不够打的。

 

  

"胖子"事件，互相印证，让我明白了为什么在军事中，"高阶部队"如此重要。

一支军团，混进去几只高阶部队。其战斗力不是相加，而是奇迹般相乘。

 

譬如说，令各国头疼的"游击队"问题。

游击队的战斗力并不弱。使用AK47，在丛林地带，战斗力翻倍。

 

哪怕在平原上遭遇战，游击队面对"正规步兵"，也是毫不逊色。

至少是可以格斗的。

 

 

可是，你纵观二战之后史书，从来没有游击队"进攻"城市的。

在古史上，民兵叛乱，烽火连天。往往已经几十万流民叛军了，可就是有几座"大城"啃不下，在战略上处于极其被动的局面。为什么。

 

 

因为游击队缺乏"重型攻坚武器"。战斗力，绝对不是一维的。也绝对不是加法的。而是要讲搭配的。

游击队如果进攻"大城"。就象屌丝兵打炮台一样。被一层一层地收割。

 

游击队只有AK47等轻武器，这些武器，射程又近。伤害又低。

在正面堡垒战中，防护薄弱的游击队，还没来得及开枪。就被城墙上的建制武器成片杀伤了。

 

 

你一定需要"重炮"。或者"重坦"。

数量不需要多。哪怕象李云龙，有一门意大利炮，打县城就不是同一个难度数量级。

 

 

 

四）攻坚

 

知道了自己弱项在哪里，再要看别人强项在哪里。

在对战中，能打出良好成绩，二星（灭大本营）以上的，我觉得他们套路可以概括为"突破---扩散"。

 

 

譬如说，"部落冲突"新手上路时，常常有千辛万苦，打掉敌人二个炮塔堡垒。但是收获却不多。没抢到什么金币，也没揣掉老巢。

而在高手手里，有时候兵力不多，造了一半出门，收获却极其丰富。

 

 

我想了很久，最终想明白，"军事"这玩意，其实象一个蛋壳。

我们都知道现代军事，他有"硬壳"，有机枪碉堡，有混凝土炮台，有永固型工事。

 

但是另一方面，任何军事机构，也有"软壳"。

包括但不限于：弹药库，油库，飞机库，物资仓库，人员营房，师指指挥部。

 

这些"软壳"往往没什么防护力。只要一支小分队突入，就可以造成非常大的破坏。

但是"软壳"却非常地有价值。无论弹药库，油库，炸了都足以改变战局。

 

通常情况下，软壳是被硬壳包起来的。

 

任何一个军事机构，他总是把钢筋混凝土，冷冰冰的"碉堡"放在外围。

这些碉堡，往往很硬。啃掉碉堡需要大量物力，还需要人命去填。

但是"硬壳"，却没有什么缴获。辛辛苦苦打掉一个碉堡，或许就缴获几罐头沙丁鱼。

 

 

一个优秀的军事家，要取得辉煌的胜利，关键在于"打破硬壳，直取软囊"。

我以前看"二战史"，一直不明白法国军队是怎样被消灭的。 

 

二战法国为什么会走投降这条路？

**御风 **https://www.zhihu.com/question/67453863/answer/254269911

正面逻辑是，法国军事上已经撑不下去了；反面逻辑是，投降也没那么不可接受。

到敦刻尔克结束的1940.6.4，荷兰和比利时都已经投降，英军两个师（12、23）被歼灭。

而法军到此时阵亡了大约5万人（确数好像是49784），总损失了30万，看起来不多。但北线的18个师一半损失掉了，一半打乱了编制、丧失了装备撤往英国，短时间内同样没有战斗力；中线的18个师，连通德军一路扫荡的各军区的后勤、机关人员，一部被歼灭、剩下的大部分则陷入了溃散状态，丢失了装备，丧失了抵抗意志，惊慌失措地四处奔逃，短时间内同样无法恢复战斗力。这些溃散和丧失装备的部队包括法国最精锐装甲部队：三个轻机械化师（DLM）和四个预备装甲师（DCR）。所以，到"红色方案"发动时，法军只能以不足70个师来应对德军压上来的135个师，当然没有胜算。

 

时至"巴黎战役"结束，短短的一个月，法国已经损失了36个师。而且基本都是"全歼"的，连番号都被消灭了。渣都没有剩下来。

 

我们知道，讲二战的故事，就一定不能避免希特勒德国的"闪电战"。

在最早的时候，德军闪电突击，钳式夹击，法国波兰一败涂地。

 

但是，为什么"闪电战"就能全歼敌军。

为什么一旦"突破"，立刻就是整军全歼。

这些问题我想破了头，也想不明白。

 

法军手里也有坦克机枪。而且他们固守本土。躲在非常完善的壕沟堡垒之中。

你哪怕硬攻，也需要很多个月时间。

怎样在短短的一个半月之内，"全歼"一百万的军队。

 

 

这个疑问，一直到我打了很久的COC，才隐约地想到。

因为德国使用了三倍的兵力，他们把所有的坦克集中起来，"狠啄"。

 

好比一个硬蛋壳，狠啄把你凿开了。

尽情地吃里面的膏肓。

 

 

在二战初期，只要德军可以狠狠地撕开第一道防线。

后面就是弹药库，油库，粮草，营房，甚至师指。

 

把这些东西都灭了，前线的部队，一般都只有三天的补给。

我只要绕过你。三天一过，弹尽粮绝，你还不是要乖乖地投降。

 

打COC，你找一堆精锐部队在前面猛冲。

撕开缺口后，跳进去一个邪恶矮个子法师，慢悠悠杀人放火。岂不快哉。

 

 

到了二战后期，所有国家都学乖了。

普遍采取了"复合阵地"购置第二第三道防线。

粮草弹药，也不扔在触手可及的地方。又或者是牺牲效率，分散放置。

 

这样，德国"闪击战"的效果就大大减低了。

甚至在库尔斯克战役，纯粹和苏联人玩起了力的比拼、

 

 

（未完待续）

 

 

 

（[email protected]，2017年12月3日晚）

我昨天生病。

前天也生病，今天还生病。

北京的空气，折磨得我快投胎了。不行了，俺得躲到南方去过二天。

 

早上在吃面包的时候，看见"肛里拉出个电锯"，连续发了二篇文章；

《发现一个真汉奸，公司里哪些人是好人，哪些人是坏人》[1]

《中国特色产业扶持------产业扶持政策的真正的成功与失败的判断方法与操作方法判断准则（这篇文章有点难看懂）》

 

 

文章真是长长长长长啊，俺二个面包吃完。文章都没有看完。有15000字吧。

俺一边看，一边想，这种资料，知乎上能看懂的人，能满10人么。

肛锯这个人，缺点就是不讲人话。 

偏偏还不让人休息，居然留了这么一段话。

哥哥一边咳嗽，一边病体残躯。

等我来翻译一下吧。

 

 

 

一）君子和小人

 

首先，什么是君子，什么是小人。

诸葛亮《出师表》千古名言，"亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也"小学生都会背诵。

 

可是你少年读书，你有没有想过。

中国数千年历史，为什么"昏君"层出不穷。为什么"奸臣"层出不穷。

你纵观二十四史史书，"奸臣"占据绝对多数，大概95%以上。

"清官"绝对少数，来来回回就这么有数几个。

 

来来来，带你去你爸公司。

公司里这么多副总，你一幅幅脸庞看过去。

你倒是告诉我，谁是君子，谁是小人呀！

 

 

你如果看柏杨版资治通鉴，柏杨看到《出师表》这一章节时，是非常非常地不屑的。

注释中，差一点点就写"放你妈狗屁"了。

 

因为你说朝堂上，公司里，组织里，谁是"忠臣"，谁是"小人"。

这话是没法解释的。

你看着十几个副总，每个都笑靥如花。每个都是"君子"，全部都是好人。反革命老蒋早就被赶到海峡对岸去了。我们都是红红好干部。

 

"亲君子，远小人"根本就是一句空话，执行不下去的。

 

 

那么，公司里谁是君子，谁是小人呢。

真正的解释，还是要到"儒学"经典中去寻找。

 

孔子对君子的要求是"中庸"。中庸是儒家核心思想之一。

秩序决定游戏规则，宗教覆盖其上，道德再覆盖其上。

中国人多，就一定要"中庸"。

 

"中庸"的意思，是人要一团和气，圆滑无棱角。

引申的意思，是很多人放在一起，不会互相扎伤。

 

 

举个例子，譬如说，公司里，就是有这样的奇葩混蛋。

你工资23000/月，他工资20000元/月。

他整天什么事情也不干，就盘算着这个三千元。

 

为了这3000元，为了这行政级别差一级。

他不惜翘掉公司几个大客户，让公司损失几千万。就是为了让你"完不成任务"。

他可以在所有问题上，和你唱反调。

浪费几十个人，一起花十几个小时，开无聊的会。让公司搞一些毫无效果的"发展计划"。

 

一场内斗，动辄消耗掉公司数百万上千万的资源，可是他不在乎。

在他眼里，还不如他的工资3000元重要。

"拔天下而利吾一毛，吾为也"。

这种自私人，就是"小人"。

 

 

相对来说，"君子"的要求，则是反过来。

  • 在公司中，不主动攻击别人。在利益轻微受损到阈值前，接受损失，不反击。

  • 当某些情况，自身损失3000元，为公司挽回数百万时，愿意牺牲。

 

公司里面，磕磕碰碰。部门利益轻微受损的事，总是难免的。

睚眦必报，是没必要的。

当你欺负我在一个"阈值"之内，好说话好商量，这样中庸，才是一团和气之道。

 

 

显然，我们可以看见，当一个公司内部，全部都是"君子"之时，虽然不说公司就一定可以开发iPhone什么划时代的产品。

但至少公司是可以运转的，大家劲往一处使。

 

当公司里全是"小人"时，内斗就成了主旋律。

这个时候，公司就很难维持下去。对于工商业企业，是破产消亡。

对于朝廷庙堂，就是北宋和南明。

 

 

对于任何组织来说，"甄别"小人，才是最难最难的公司治理环节。

尤其当大老板生意做大了以后，公司内部层级很多，信息不畅，给了"小人"非常大的生存空间。

 

在阿越的《新宋》之中，他着力描写了一个大反派："吕惠卿"。

吕惠卿贵为独相，一人独霸朝政九年。

但是这个人，是非常非常难以击败的。

 

因为吕惠卿很聪明，他永远都在最正确的时刻做最正确的事。

用北大的流行术语来说，"精致的利己主义者"。

这种人高度理解游戏规则，用尽一切办法保护自己。他什么事都做得尽善尽好，唯独就是对国家不好。

 

我们今天后人读穿越文，吕惠卿在宋史是列入"奸臣传"的大Boss。

因此你心里有底，揭开迷雾。

 

 

但是当事人是不知道的。你穿越回去北宋，做赵顼。

你也不知道手下哪个臣子贤明，肯牺牲自己承担公益。

哪个臣子内斗小人，嘴上说得甜蜜，转身就挖坑给你跳。

 

就好比今天北大"精致的利己主义者"。有人统计，50%以上是害虫。是共和国的癌细胞。

可是你杀啊，你一个都杀不了。

你倒是指正指正，"精致的利己主义者"满屋子谁是奸臣。

 

"小人"是非常难杀的寄生虫。

古往今来，历代都是如此。

 

 

在肛锯第一篇《谁是好人，谁是坏人》中，他主要讲了这个道理。

他认为，盗亦有道。

在土匪，马贼，山寨，小偷集团中，他们的逻辑和正常人是不同的。"打家劫舍"未必就是坏人。

 

但是，有一类人永远是坏人。吃里扒外，内战内行，外战外行。

这样的人，跑到任何地方，都是害虫。

哪怕进了土匪窝。他也能祸害到土匪窝破产。

 

 

这种"小人"，属于无法凝聚成"组织核"的。

任何公司，都不会也不该录取他们。

按照刘仲敬阿姨的说法，叫做黄泛区"费拉"。

杀杀光，重新换一批人种最好。

 

 

 

二）显形剂

 

肛锯的第二篇文章《产业扶植政策》，讲的是显形剂。

 

 

"小人"对公司是巨大的毒害。

但是一般"小人"很难被发觉。

 

如果"小人"的比例很低，则"小人"造成的破坏很轻微。察觉不到。

公司年会汇报上，他往往还会显得一幅"忠心耿耿"，政治正确的表忠心态度。

 

如果"小人"的比例中度，则这个集团的"竞争力"会非常糟糕。

最后被人一锅端。

例如北宋灭亡得莫名其妙。北宋战斗力，还没有匆忙组织的岳韩襄淮军厉害。到后世人们才发现，所谓"六辅"，宋徽宗几个大臣都是贼子。

 

 

肛锯提出了一个设想，能否让"小人"浓度高度密集。一下子，整间公司从上到下，全部都是小人。没一个干活的。

然后我们拟个"黑名单"制度。凡是从这件公司出来的，统统拉黑，大家不要招聘好了。

 

 

这种"浓度高度密集"在正常情况下，是不可能发生的。

因为公司无法跨过"中级阶段"，有六个奸臣，就把国家搞死了。哪还能熬到"满朝文武，上上下下"全部都是奸臣。

 

理论上还是可以的，那就是"产业补贴"。

  • 小人是不肯好好干活的，争图眼前利益。

  • 小人更擅长钻补贴空子

  • 小人跳槽欲望更强

 

 

你譬如现在搞个"太阳能"补贴项目。不要求你赢利，纯以行政手段要求，你达到NN片的发电规模，又或者是第三代技术。

 

那么"正规"的公司，他是没法竞争的。

你如果老老实实在办公室花图纸，做三年期成本精算，做消费者市场研究，你是无法"切换"到这个"抢红包"频道上去的。

 

 

真正能拿到"补贴"的。只有皮包公司。

只有那种，一开始就没想过好好工作。一开始就冲着补贴去的公司。

他们的整个业务模式流程，是倒过来的。

 

  • 政府需要上第几代技术，我就上第几代技术。

  • 要求的手续全部都有，不要求的技术全部没有。

  • 面向政府，而非消费者。

 

这个不是重点，重点是"皮包公司"里面招收的，都是什么人呢。

招的都是害虫。

 

 

垃圾公司招垃圾人，这是千古不破的定理。

"小人"既然目光短视，他们就更容易被"新风口"吸引过去。

凡是不想踏踏实实工作的，就更容易被"加薪+50%"吸引过去。

凡是靠"公司急剧发展"来吸引人的；

就更容易吸引到"不忠诚"的部署。

 

因此"政府补贴计划"，在补贴下，更容易催生这样一种怪胎。

从上到下，全部都是害虫。

一旦脱离了补贴，连正常的生态圈都活不下去。

 

 

然后事情就很简单了。政府"突然"取消了补贴。

注意这个"突然"，补贴既不能很短，也不能很长。长不多就是等"害虫公司"成型。

 

取消补贴，整家公司轰然倒地。

  • 董事长是骗子。

  • 中层干部都是小人，都是急功近利的人。

  • 基层员工不良记录。拉黑

  • 其他公司架构成型

 

 

这样的"补贴---取消"周期，相当于一场曝光。

一下子就把整个行业里的"害虫"集体曝光。

类似于，十几年前，如果你的履历上有etang，对你日后的求职生涯，是非常有妨碍的。

 

 

另一方面，经过此番震荡，"坚守岗位"没跳槽的老员工们。

无形中经历了"君子"的考验。

留下来的这个团队，是更纯洁的团队。而且也把位子填补满了。

只要老板不太笨，就不会亏待他们。

 

"产业补贴"花掉了几千亿不重要。

相对于"君子小人"，能甄别出"精致的利己主义者"更重要。

庞大帝国，蛀虫远胜于花掉二根树枝。

这点同意。

 

 

大致就这些吧。哥哥生病中，继续咳嗽咳血去了。

 

 

 

（[email protected]，2017年12月14日晨）

 

[1] https://zhuanlan.zhihu.com/p/31944214

https://zhuanlan.zhihu.com/p/31992054

司马懿的魏晋孽债 #F1440

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-12-19

司马懿的魏晋孽债 #F1440

本篇为纯历史

前二天，有人问了我一个问题，一下子把我问住了。[1]

下笔千言，却不知道如何说起。

各位如果不嫌我啰嗦，不妨听我讲一段司马氏的历史。大江浊酒，尽在笑谈中。

 

 

 

一）忠臣司马懿

 

"司马氏代魏"，在中国历史上，绝对算一场异数。

如同"骡"一样，司马懿以一己之力，改变了历史几千年的走向。

 

因为"魏主"并没有过错。

司马家篡魏，无论从任何一个角度来看，都是一点正义性都没有。

 

 

司马懿入仕很晚。他一直到建安十三年（208年），才遵从曹操的征召。

司马家是河内大族。他的父亲司马防，大哥司马朗，都是朝廷的大官。

 

可是司马懿生性谨慎，谨守中立。一直到曹操打完官渡之战，远征乌桓（207年），天下大势逐渐明朗，他才愿意投身曹魏阵营。

可以说，司马懿从一开始，就不是曹魏的贴心人。

司马懿很聪明，是绝对的"精致的利己主义者"。

你入仕晚，人家创业元老A轮B轮，C轮D轮都结束了，患难生死的老兄弟，梁山座次椅子占满，核心集团都排定了。

 

你想要弯道超车，你想要做大官。

司马懿极聪明，他投靠的不是曹操。而是太子曹丕。

成了曹丕"四友"之一：陈群，司马懿，吴质，朱铄。[2]

 

太子舍人不是正式的官职。想要入仕，门槛自然低很多。

而司马懿的目光长远，曹丕一旦即位，他就是"小时候的老兄弟"。

 

真正读懂史书的人，才知道"太子"是最值得投资的。

历朝历代，太子一旦即位，"舍人"都贵不可言。

年羹尧，田文镜，李卫，当初都是雍正的府客。雍正如果不夺嫡，他们连史书上留下名字的机会都没有。

 

事实证明，司马懿果然是"聪明绝顶"。

在曹丕和曹植的斗争中，司马懿屡出奇计，勾心斗角。

曹丕登基之后，他也顺理成章拿到了御史中丞，开始进入中央。

 

 

曹叡的母亲，甄夫人，原本是袁熙的正妻。

美艳不可方物，被俘后一跃从俘女，变成曹丕的正妻。后来的文昭皇后。

 

曹植写《洛神赋》，写道：

凌波微步，罗袜生尘，光润玉颜。

含辞未吐，气若幽兰，华容婀娜。

这段话，赞美洛神，写的女神却是甄夫人。是甄夫人在洛水上跳舞的婀姿。

叔嫂间写出"令我忘餐"这样的字语，其实十分不妥。曹丕看在眼里，怒在心里。 

但是曹植和甄宓之间，真心是什么事也没有的。

史学界一般共认，曹叡的血统是可疑的。但是这个锅，并不是袁熙背。

 

甄宓在曹府养了半年，最后是曹操赐给曹丕的。[3]

曹叡其实是曹操的儿子。

陈寿写《三国志》，有意把曹叡的生辰写错了半年，暗示血统可疑。后来经过史学界重重认证，决定老贼嫌疑最大。

也造成了曹操/曹丕父子之间的严重不和。

此是后话，略过不提。

 

 

曹丕费尽心机地争太子，然后曹丕篡汉，当上了魏文帝。

这个辛苦皇帝，寿只有七年。

七年之中，司马懿进入中枢，开始带兵，最终成了"许昌留守"。类似"荀彧---曹操"最信任的关系。

 

曹丕死时，留下遗诏，让他最信任的曹真，曹休，陈群，司马懿，作为曹叡的"辅命大臣"，地位十分尊崇。

可以说，曹丕一辈子，都把司马懿当成了最好的朋友。

 

曹叡的寿也不长，魏明帝13年，死于239年。这一年司马懿60岁。

曹叡遗诏，让曹爽，司马懿一起当"辅政大臣"。司马懿又一次成了托孤。

辅佐养子曹芳。

 

 

故事如果进行到这里，司马懿就是一个"四朝老臣"。

地位高度尊崇，但在历史上也车载斗量。

并没有特殊之处。

 

 

 

二）反贼司马懿

 

然后，司马懿就谋反了。

司马懿居然谋反了。

司马懿居然谋反了！

 

司马懿谋反，是历史上最奇特，最不合逻辑，最不可思议的事情。

一个70岁的老人，在离开了政坛10年之后，居然倒戈一击。

 

 

司马懿是"四朝老臣"，二度托孤。

曹芳登机后，曹爽不爽司马懿，把爷爷辈的心腹踢出朝堂，独霸朝政。

司马懿也乖顺地象绵羊，丝毫没有和曹家人争。

 

就这样足足过了十年。

等曹芳从8岁成长为18岁。所有人都遗忘司马懿的时候，他突然反了！

 

 

你想象一下，在古代，一个70岁的老人，是什么概念。

君王从来不提防老翁。因为你哪怕夺取了天下，古人寿命都很短，你又能享受几年。

进则二三年富贵，退则全家屠灭。谁会下这样的赌注。

 

而且曹丕待司马懿"恩重如山"。司马懿几乎就是他一手提拔起来的。

太子舍人，说是家臣。放在清代和"家奴"也差不多。

这是多一层人身依附关系的。和普通的"食君之禄"外庭官员又有所不同。

 

 

而且司马懿并非没有掌握过权力的。曹叡登基的时候，他也是"辅命大臣"。

此后魏庭无人，南征北战，全都靠是司马懿四处灭火。

孟达，申仪，诸葛亮，公孙渊，三次吴国入侵，司马懿长期军权在手。一度整个关西兵力都是他控制。

司马懿也没有反啊。

 

等到公元249年"高平陵之变"时，魏哀帝想破了头，任何人都可能反。

唯独你司马懿不可能反。

你没理由反啊！

 

 

可是司马懿真的反了。

宛如一个隐藏了41年的刺客，熬死了四个皇帝，不慌不忙，突然一把亮出了獠牙。[4]

 

而且他真的反成功了。[5]

"高平陵之变"是中国政治史上的奇迹。自古以来，"反叛背叛"层出不穷，满大街都是。

可是"政bian"搞出一个大一统王朝来，化家为国，形成正统王朝。正数三千年，倒数三千年，只有"晋"祚百年。[6]

 

 

 

三）晋王朝

 

司马懿篡晋，是中国历史上的奇事。司马懿以一己之力，把整个历史进程都打乱了。

司马家最大的问题，是他们得了天下之后，没有办法坐天下。

 

魏帝并没有过错，曹家待司马家恩重如山。

在这样的情况下，你还要反叛。

做了婊子还要立牌坊。

 

因此有"晋"一朝，是决口不提"忠君"的。

从汉武帝"罢黜百家，独尊儒术"。前面的汉魏，后面的唐宋明清，中国的主体思想，一直都是"孔孟之道"，都是儒家忠君。

 

唯独当中缺了一段。缺了司马家篡位，魏晋南北朝风流，大分裂和五胡乱华十九国。

大约四百年的时间。

这四百年内，统治中国的是"道教"。尤其是黄老，和庄周的"玄学"。

 

 

为什么，因为司马家没法提倡"忠君"。

曹家都待你这么好了，你居然还高举叛旗，你有什么脸面，号召属下"尽忠"。

 

你又不是被逼到了绝路。

象后世的起兵，萧衍起兵反对萧宝卷，朱棣永乐朱允炆，那是被逼到绝路了。朱棣都跑到大街上吃大粪了，朱允炆还不肯放他一条生路。

那只能举旗了，鱼死网破。

 

可是曹家并没有想害你司马家，还高官厚禄给了你一个"太傅"的虚职，把你养着，子孙荫萌。

如果一个70岁的老翁，脱离了政坛10年之后，居然还能发动"高平陵之变"。

请问，满朝文武，还有谁能信任。

 

 

有晋一朝，大家满口昭昭。讲的都是"渺渺天命"。

你司马家可以得天下，因为天命在你。是运气好。

什么"忠君"，以死报国，舍生取义之类的，就不要提了。

 

 

               

四）皇权

 

生于不义，气血不足，始终没有凝聚力。

 

晋王朝接下来一个"并发症"，则是在司马炎手里做的分封制。

这段对"政治学"的要求比较深。各位不嫌我啰嗦的话，让我插一千字左右的说明。

 

 

中国第一个"大一统"王朝，是秦王朝。

当时"秦始皇"前无古人，没有经验可以借鉴。因此在"进步主义"上吃了大亏。

 

秦国虽然建立了中国第一个封建王朝。

可是对"有机体"应该如何构建，bug何在，毫无经验。

 

秦始皇设计的政体，是这样的。

}

看过80年代电视连续剧《秦始皇》的人，肯定印象深刻。

里面有一句台词："哪个还敢多说话"。

 

秦始皇的权威，是100%的。

一言九鼎，任何人都不能违抗他的权威。也没有校验和否定的机制。

 

 

而事实上，这样一种"体制"运行的结果怎样呢。

结果非常糟糕。秦国只维持了不到30年，就崩溃了。

 

史学中，有一种说法，认为始皇帝真实死于赵高之手。

是赵高毒杀了他。

 

然后赵高就"彻底"控制了朝廷。只要不停以始皇帝的名义发布指令，就可以逼到蒙恬自杀，逼到扶苏自杀，逼到李斯腰斩。

把秦王室的王子公主，杀得干干净净。

逼到重臣指鹿为马。

 

 

象这样"绝对君主制"的体制，君王其实是很危险的。

因为君王也是人，不是神。

是人，就有可能被官宦，女官们控制。

你皇帝再强势又如何，还不是被十六个宫女勒死。[[7]] 

 

法国大革命的罗伯斯庇尔，强势无比。

他既镇压左翼，也镇压右翼。把自己四五个盟友，全部都弄死。

最后，一场宫廷政辩，死得无声无息。只要五六个卫兵，就把他送上了脚手架。

 

后代的政治家，痛定思痛。认为"宫闱"是很容易被控制的事。

为了防止"绝对皇权"被太监宫嫔卫兵，轻易控制。

因此在皇帝身边，还要加二个"士"。

如图，"士"是内廷的，宰相反而是外庭的。

 

 

"士"有这样一种功能，即"皇帝被控制时，他可以解锁"。

换句话说，它不仅可以拒绝皇帝的命令，还可以废立君王。

 

"控制论"是很复杂的。

"士"如果拥有如此巨大的权力，可以抗拒君王，并且策立君王。

那么有心人立刻问出，"士"才是真皇帝，皇帝是傀儡皇帝。

 

好比罗马帝国的末期，"禁卫军"完全控制皇帝的废立。

禁卫军才是真曹操。

皇帝不过是木偶傀儡。

 

 

那皇帝怎么办呢，"皇权"最终设立的，是这样一个复杂机构。

如图，在"最高皇权"的周围，衍生出六颗小星。分别代表六股势力。

他们介于"屁民"和"皇权"的中间。

拥有废立皇权的力量，但又互相牵制。

 

宗室：宗室是对皇帝威胁最大的力量。南北朝许多皇帝，干脆把自己的兄弟彻底杀光。

外戚：东汉四代都是外戚专政。外戚真正的力量来自于"太后"。太后有赦旨权。

宦官：许多人不知道的规矩是，京城唯一的军事力量，羽林军由宦官掌管。

文官：士大夫集体

武将：藩镇，安禄山，尔朱荣清君侧

贵族：满清八旗，异族统治，荆襄集团

 

对于"拱卫皇权"的机制，皇帝不是设立一个，而是设立六个。

这六个，理论上都有力量"废立君王"。

纠正皇帝被太监控制的可悲局面。

 

而在实际操作中，"控制论"是一把双刃剑。

既然有东西可以伤害到"皇权"，皇帝对它是一百个不放心。

但是你又不能放弃"六柱"。你只能在他们之间搞平衡。

 

这六个集团，任何一个的影响力份额，如果超过了51%，都是极其可怕的事情。意味着皇帝当不下去了。

低一点，40%也足够威胁了。

如果低于33%，则数学上至少需要三到四个利益集团，同时存在。

 

 

譬如说"人民的慈父"斯big林，Stalin对于铁血人民，可绝不是什么好消息。

可是他的领袖位置，却从来坐得非常牢。

因为他手下五六股人，无论是苏共，军部，行政院，KGB，互相之间斗得一塌糊涂。

五六股势力咬来咬去，都恨不得咬死对方。

最后，只能求助于高高在上的"仲裁者"慈父。

 

 

 

五）司马炎

 

说回到晋王朝，司马炎在他登基的第一年，也是晋王朝的第一年（265），做了一件他自以为无比聪明的大事：

  • 分封诸王

 

 

前文说到，司马氏得国不正。高平陵之变后，任何人都不再值得信任。

因而司马昭/司马炎，是长期生活在恐惧之中的。

 

他们时常在想，司马家既然可以"高平陵之变"。

那有什么理由，阻止你的手下，也照模照样再搞一场呢。

只要出一个幼帝，司马家就危险如风中之烛。

 

禁卫军将领可靠么，宰相可靠么，太傅可靠么，将军可靠么。问号问号问号。

司马昭放眼望去，台下全部都是潜在的反贼。

 

 

政治学上讲，术语"得国最正"。

你一定要一路杀过去，杀得血流成河。武力剿平所有的竞争对手，翦平群雄。

这样做，在政治上才能有最高赞誉，俗称"得国最正"。

 

为什么，因为你在"皇帝"和"臣子"之间，划清了一条界限："千秋功业"。

毕竟"武力统一"这事很难的，刘邦和曹操的功业很难的。不可复制。

曹家做皇帝才有道理。

 

可是你司马氏有什么功德。你司马氏做得，为何南宫氏，慕容氏做不得。[[8]]

大家都是臣子，Feet to Feet，司马氏可以篡位，夏侯氏也可以篡位。

 

司马炎天天想这事，天天烦心这事。想得头都大了。

他也不想哪天出去打猎，司马家被人一锅端。

于是他决定，"分封诸王"。

 

  • 赵王司马颙，元康初迁征西将军，开府仪同三司，都督关中

  • 成都王司马颖，惠帝时为镇北大将军，都督邺；

  • 齐王司马冏，为镇东大将军，开府仪同三司，都督许昌

 

晋帝的分封，是"实封"。

在所有官职中，最有价值的是"都督"二个字。相当于"军区司令"。

 

 

司马炎的分封，指司马氏各王，各镇一地。

每一个王爷，不仅有当地的封国，官禄，而且最关键的，野战军不是由中央控制，而是由"都督控制"。

 

可以说，司马氏每一个王爷，都是一个"独立王国"。

和千年成吉思汗死后，蒙古帝国迅速分裂，没什么二样了。

 

 

司马炎的如意算盘是，司马氏分裂成几十，上百块。

那就不会象曹魏"高平陵"之丧了。

作为一个分布式系统，哪怕洛阳被人端了。司马氏还可以活下来，至少可以活一百几十年。

 

很好，报应来得很快。

八王之乱

 

 

 

六）八王之乱

 

司马炎的世子，是一个白痴。

司马衷留下一条千古名言，"何不食肉糜"。

 

司马衷一辈子只有一个儿子。这孩子聪明伶俐，天赋过人，简直就是神通。

司马遹的妈叫谢玖。

谢玖是司马炎内府的，赐给太子之后，很快就怀孕了。

人民群众纷纷表示，老贼啊老贼。

 

当时大臣们议论纷纷，都说司马衷是个白痴，怎么可以继承帝位。

只有司马炎含笑不语，"儿子不行，我看孙子就很聪明嘛"。

于是这事就定下来了。

 

 

可是司马炎没想到，他死了以后，有个超级嫉妒的儿媳妇：贾南风。

史上第一悍妇，杀掉了司马遹，杀掉了谢玖。引发了八王之乱。

距离他的去世，还不到三年。 

我们之前画了一张图，权力需要稳定，需要六个角互相牵制。

  

司马炎极大拓展了"宗室"的力量，每一个司马家的"八王"都象是独立诸侯一般。

可是他没想到，这个原本防止司马家被"一锅端"的设计。在他这个"大家长"死掉之后，

惠帝缺位，迅速演化成了"八王之乱"。

 

一开始三个王，属于"宫廷"亲王，伤害还有限。

可是变乱持续，渐渐地把司马颙，司马颖，司马冏三位扯进来了。

 

这三位的抬头是：

  • 关中都督

  • 邺都督

  • 许昌都督

 

其实就是晋帝国的西路野战军，华北野战军，中原野战军。晋军三大主力之间的决战。

 

 

晋帝国互相消耗，当把这些"野战军"的底子消耗光。北方的游牧民族"五胡"南下，便再没有力量抵挡了。

 

最终"五胡乱华"，整个华北沦陷。

晋国朝廷，又没有凝聚力。二位皇帝被俘虏。

 

衣冠南渡，大分裂时代持续四百年。

"南北朝"诸多历史支线，起源都来源于司马家"得国不正"，来自于司马炎的八王分封。

来源于那个70岁老人，那年冬天，老骥伏枥的不甘心。

 

 

https://t.xiaomiquan.com/jYjay3Z，原帖讨论

（[email protected]，2017年12月18日暮）

 

 

 

 

[1] 知识星球的原帖链接：

https://wx.xiaomiquan.com/mweb/views/topicdetail/topicdetail.html?topic_id=15512228828842&user_id=225442182841

[2] 陈群是历史上的大人物。陈群搞出了"九品中正制"，引发了长达300年的门阀时代。

[3] 《程昱之死到底是因为什么？》https://www.zhihu.com/question/68380359/answer/262720272

[4] 献帝，曹操，曹丕，曹叡

[5] 参见一篇文献《如何评价邓艾和钟会？》

https://www.zhihu.com/question/23274323/answer/24820882

[6] 赵匡胤严格算，应该是兵变。他是掌握军队的。

[7] 指嘉靖帝的"壬寅宫变"。

[8]司马炎辛辛苦苦灭了一个吴

次文是广告，不代表水库观点。

最近次文点击太少，害得我被广告主扣了二次钱了。各位多多捧场。

把生命加倍 #F1450

原创： yevon_ou 水库论坛 2017-12-28

把生命加倍 #F1450

本篇为人口卷

 

为什么进化出三代同堂。

 

 

一）原始社会

 

近日家母咳血，因而也无心嬉戏。

侍奉汤药之余，胡思乱想，突然想问一个问题。

 

"一个65岁的人，活在古代，会是什么情况"。

什么情况，首先，她绝对不会是祖母。

 

 

正常的情况下，一个65岁的人，在古代，至少应该是"曾祖母"。甚至可能是"玄祖母"。

  • 婴儿：1岁

  • 父亲：15岁

  • 祖父：30岁

  • 曾祖父：45岁

  • 玄祖母：60岁

 

 

譬如说，前一阵子颇迷唐嫣的苹果肌。唐嫣拍《锦绣未央》，讲的是北魏拓跋氏的故事。

而我们来看看拓跋皇族的谱系；

       出生   间隔

拓跋珪 371
拓跋嗣 392 21 拓跋焘 408 16 拓跋晃 428 20 拓跋濬 440 12 拓跋弘 454 14 元宏 467 13 元恪 483 16

 

这说明什么，说明拓跋濬和唐嫣谈恋爱时，仅仅是一个12岁的小屁孩。

小学五年级的水平，打"王者荣耀"的年级。

 

电视上罗晋和唐嫣爱得死去活来，其实在正史中，罗晋演一个12岁的小屁孩，是无论如何也演不象的。还不如让全"儿童版"的红楼梦来拍，更现实一点。[1]

再比如说红楼梦。"林黛玉进大观园"是红楼梦的开始。

关于"黛玉入园"，红学界一直有二种说法。一种认为是8岁，一种认为是10岁。

 

但无论八岁，十岁，总而言之很小很小的啦。

进了大观园之后，后面的故事大家也很清楚了。黛玉就和贾宝玉，谈起了恋爱。

 

整个红楼，到大观园破灭，贾府灭门，前后不过二年多的时间。

有一种野史观点，认为黛玉死于小产。死状和小产高度相似。

你换算一下，宝玉黛玉二人，他们的婚姻和生育年龄，又仅仅只有几岁。

再往前翻一点，更为厉害。

在原始社会，譬如BC5000，当时的人类更加弱小。

 

智人时代，平均寿命只有17岁。

人类的代际更替，生育率必须达到2.1

考虑到原始社会的死亡率非常高，假设1/3的孩子，死于野兽和疾病之手。

这意味着原始人的生育率，至少要达到3.

 

然后你再换算一下，女孩子月经初潮11岁。平均2年生一胎。

那就是连续不断地生了。

接连不断地，一个接一个地怀着。

 

参考阅读《一个严肃的问题：人类为什么要生孩子？》

https://www.zhihu.com/question/263683694/answer/272033130

 

 

 

二）现代社会

 

而我们目前生活的"现代社会"是什么样子呢。

 

在我们的身边周围，几乎没有11岁生孩子的例子。

哪怕20岁之前，高中大学如果有人怀孕，也是全市轰动。整个学院的新闻。

 

按照正统的生物学家，我手里看到的几篇论文。

无一例外表示，"女性最佳的生育年龄，是24~25岁"。

"如果拖延到28~29岁，卵巢已经开始有了一定程度的老化"

 

你再去翻1000篇学术著作。也绝不会有学者，建议你把"生育年龄"放在12岁的。

唐嫣初见拓跋濬的小屁孩岁月，而且要赶快生子，晚了就抢不到皇位了。

 

 

另外一方面，我们的"学制"却越来越长。

古代14岁称"束发之年"。如果是君王，则要行"冕冠之礼"，冠礼之后，君王就可以执政。太后撤去帘子。

 

苏轼写"老夫聊发少年狂。左牵黄,右擎苍"，那一年他38岁。

38岁，已经堂而皇之自号"老夫"。而且周围的人，也公认他老头子了。

 

前二天教科书掀卫青、霍去病风波。

霍去病建功立业的时候，24岁。

大破匈奴。千古第一人。这份功业，今天没有任何24岁人可以做到。

 

 

我们现在的学制，目前"本科"教育16年。一个正常的大学生，毕业时22岁。

十七八岁想出头，除非你去拍电影。

 

更严重的，22岁"本科"还不够。

有越来越多的趋势，考"研究生"和博士。毕业时25~28岁。

再眼睛眨一眨，耽搁二年。

对于许许多多的都市人来说，"职场"开局从30岁开始。赚工资打工成熟，从30岁开始。

 

我们的学制，实在太久太长。

等我们毕业的时候，古人都快要退休了。

 

 

 

三）被延长的生命

 

你以为我想吐槽"超长学制"么。吐槽生命的浪费么。

错了，我真正想问的，60岁为什么是祖母。

 

你有没有发现一个问题，把所有的"岁月"乘以2，正好就是古人。

 

有时候我甚至想，是不是外星人，偷偷把我们的时间拨慢了。

 

 

我们的生命，的确是延长了。通过更多的营养，更好的医疗，宋代的平均寿命，大约仅30岁。[2]

而到了今天，远远不止60岁。

 

但是，更绵长的寿命，带给我们的，并不是更多的谱系。

假如有一个老祖母活到了60岁，她并不是有15+15+15+15的四代玄子孙。

反而是30+30二代子孙。

更长的寿命，带给我们更长的生长周期。

 

 

 

绝大多数的人，都知道东北的大米好吃。

南方天热，米稻一年二熟，甚至一年三熟。单论产量，东北远远不如南方粮仓。

 

可是从营养和口感上，东北"一年一熟"的三江大米，却秒杀了南方稻。

东北天寒，植物致密。

精密生长，每一寸都更紧致。哪怕伐木制具，东北的木材也远远超过南方。

 

 

同样道理，如果你看人种的话，《临高启明》对于明代的人种，进行了蔑视的嘲笑。

当时的中国人，身材矮小，男性平均不会超过1.50米。

骨瘦嶙峋，体脂率低得可怕。

 

古代的中国人，大约有99%的人口，一辈子都接触不到"蛋白质"。

在梁家辉电影《棋王》中，他讲述了一个道理。有一个轿夫，一辈子只吃过一次肉。20年前扛一个县太爷，过黄河的时候，县太爷开恩，碗里加了二条肉丝。

平常时分，你吃吃杂粮加糠加馍馍就不错了。

 

长期的蛋白质缺乏，使得古人都患上了"蛋白质缺乏症"。

但是，另一方面，古人的"力气"却是惊人的。

一个瘦瘦小小的挑夫，动辄可以拉起200斤的扁担。连续干活十几个小时。

你今天吃得白白肥肥的，你都挑不动200斤。

 

这意味着什么呢，意味着"透支生命"。

凡是做重体力活，做旷工苦役的，一般都死得很早。

因为他们透支了元气。人类长期超负荷劳作，营养品补充又少，自然得用生命力来还。

老天爷记账的。

 

 

中国人，长期以来，喜欢把日本人叫做"小日本"。

因为日本人矮矮小小。如果说，古代中国人法国人平均身高1.50米，则日本人大约只有1.40米。

长期的营养不良，可以参见今天的北朝鲜。

 

但是明治维修之后，日本急剧的工业化。相应的，日本的食品工业能源大发展。

牛奶，肉食品，乳制品，纷纷跟上。

到了"抗日战争"的时候，日本人的身高已经超过了中国人，显得更为高大魁梧。

 

1937年的日本人，和1837年的日本人，简直就是二个人种。

2017年的中国人，和1017年的中国人，也简直就是二个人种。

 

 

我讲这些故事的原因，是我想问。

现代更好的营养，是不是把中国人培养成"东北大米"了。

 

我们知道，人，本来就应该好好培养的。

小孩子，就应该让他吃饱，喝饱，充足的营养，充足的睡眠。

养得饱饱的，做父母的才不心疼。

 

中国古代的人种，其实是"不正常"的。

因为古代普遍吃不饱，一碗米汤养六七口人。因此才需要"透支生命"，吃得比羊还少，干得比牛还多。

然后不到35岁，就挂了。

 

当我们今天有了充足的营养，充足的休息。

我们生物体内部的作息，是不是自动地把我们调整到了"细密"模式。开始紧致生长。

我们的寿命，是不是可以到120岁？

 

 

 

四）翻倍计划

 

你仔细看60岁的祖母，这里面最神奇的，是60岁还是"三代高堂"。

而不是15+15+15+15的玄祖母。

 

  • 为什么生命体会选择增加了每一代的成熟期。

  • 而不是更多的代际。

  • 这问题我想了几夜都不清楚。

 

 

如果你和古代比，基本上我们是把"生命"加倍了。

  • 原本12岁开始生育，现在24岁。

  • 原本14岁开始工作，现在28岁。

  • 原本18岁算作剩女，现在36岁。

  • 原本30岁可做祖母，现在60岁。

  • 原本40岁三代死光，现在80岁

 

而且春耕秋收，今天的"1/30/60"家庭结构，大家都觉得很正常。也丝毫没有妨碍到社会的正常运营。

 

当地球公转二圈，才算是一年，这是何等的幸运啊。

 

 

 

五）结语

 

顺着这个思路想下去，还有很多个话题。

 

1）生命年轮会不会无限增长下去，40岁才成年，80岁当祖母。

2）密长的生物学原理何在

3）为什么哪怕在一些很贫困地区，也没有切换成15*4代的模式

4）为什么生物倾向于"三代"同堂。

5）可不可以通过压缩"生长周期"的方式，获得更绵长的生命。

 

写不动了，吃早餐去了。

  

 

（[email protected]，2017年12月27日晨）

  

次文是广告。

哥哥实在太穷了。最近神马广告，加钱就接。

各位一定要原谅我哦，临近年底，老婆老娘孩子，负重的命。

 

 

 

 

[1]《小戏骨版《红楼梦》再现经典，豆瓣评分9.3，颜值演技吊打小鲜肉，获赞无数》http://www.sohu.com/a/198050492_682915

[2]林万孝《我国历代人均寿命和预期寿命》：夏商不足18岁，汉朝22岁，唐朝27岁，宋朝30岁，清朝33岁，民国35岁，1957年57岁，2013年75岁。

日本人的苟利 #F1460

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-01-09

日本人的苟利 #F1460

 

今天，在水库知识星球，有人问了哥哥二个关于日本的问题。

我写《司马懿的魏晋孽债》，自信已经融会贯通。犯大错的机会不大。

 

邪马台民族，俺只能说"略懂"。但做不到大彻大悟的境界。火候八成。

各位若是不嫌俺磕叨，不妨听俺展开几句。 

一）大船

 

日本人的"开化"，始于AD663年的"白江口海战"。

当时，唐王朝还差最后一步征服高句丽。最后一场海战，唐军+新罗 VS 百济+倭国。

这是"倭王"第一次踏上历史舞台。应百济之邀，进入国际序列。

 

结果毫无悬念。

技术上有"代差"的倭国，被唐军的高头大船打得落花流水。全军覆没。

倭国的倾国之力，片甲不留。

 

 

古代的海战，主要靠放箭。

但是绝大部分人不知道，放箭的胜负，主要靠"船高"。

譬如我的船高五丈，相当于五层楼的高度。而你仅仅是小舢板。

则二军接舷的时候，感觉就和"攻城"没什么区别了。[1]

 

敌人可以居高临下，往你头顶放箭。

而矮的一方，射过去都是木板。根本不伤血。

  

面对这种七世纪的"巨舰大炮"，毫无还手之力。

倭国人民，自然也是要救亡图存的。

 

只不过"大船"可不是这么好造的。

想要船舷高，船就要大。

船大，从哪方面讲，都是一个技术活。龙骨和肋骨的工艺，耐受耐拉力。

 

而且船越大，工程越大。就需要相应的国力。

造了大船，你没有远洋贸易，大船也是浪费。海军很贵的。

所以这是个系统难题。

 

在这些需求下，日本派出了"遣唐使"。

 

 

 

二）鉴真东渡

 

日都奈良，有"小长安"的说法。

日本人心慕大唐文化"全盘唐化"，整个奈良城，就是翻照长安城的格局兴建的。只不过国力有限，扶桑造了一个微缩版。

 

中国人搞洋务运动，喊出了"中学为体，西学为用"的口号。

后来洋务运动惨败，中国人想想不对。还得是"西学为体，西学为用"。彻底抛弃了爱新觉罗封建王朝。重新搭建一个新世界。 

日本人学习盛唐文化，从一开始就是"唐学为体，唐学为用"。

日本人的民族性，上手就抛弃了"日本传统"。全盘唐化。

1200年后，又搞了一次。

 

整个"全盘唐化"运动，至AD753年的"鉴真东渡"达到高潮。日本国王，连续三次写信邀请"鉴真大德"。那是真的诚心诚意。

全日本朝廷上下，是全心全意地相信鉴真就是"活佛"。只要鉴真抵达奈良，就可以带给日本繁荣昌盛与富裕。 

  但是中国教科书没有教道的是：

  • 鉴真东渡之后，并没有得到重用。

  • 相反在50年内，连续发生了二次"严重排佛"事件。佛教一度几乎遭到取缔。

  • 日本的"遣唐使"，在鉴真之后逐渐关闭。学习唐朝进入了一个封闭消化期。

 

这是什么情况呢。

 

 

 

三）遣唐使

 

我们知道，"照搬"一个国家的政治制度，是有非常非常大隐患的。

盲目地"推销"民主，绝对是邪恶之举。

 

菲律宾脱胎于美国，原本是美国领土的一部分。

菲律宾宪法，从头到尾，每个字都和美国宪法一模一样。

极端点说，你要给国税局交各种各样表格，"A1 Form"连这个编号，菲律宾都是和美国一样的。

 

但是淮北为枳，淮南为橘。菲律宾的政治运转实效如何，大家也看到了。

更不用提，在黑非洲，还有一个更奇葩的国家"利比里亚"。有兴趣可以看看它的历史。[2]

 

政治制度，有其更底层T-1的道理。

你一定要研究清楚了T-1，把更深层逻辑想得通彻。

然后结合本国特色，重新推演，才能摸索出适合的路。所谓"中国特色社会主义"

 

 

日本人很清楚，光有"格物"是不够的。

你招了几个船匠，学会了大唐的造船工艺。你还是打不过唐国。

因为你没有这个国力，使得国家富强。

 

哪怕你穷兵黩武造大船，对方说不定又进化出了"火炮船"。

你没有那个社会，产生不了科技创新。

国家的竞争，是全方位的竞争。

 

因此要挑战大唐，就一定要从"体"开始。

从国家社会制度层面，改革政体，刺激生产力。

不是战术胜，也不是战略胜。而是国力胜。

 

 

"遣唐使"派遣了十九批。奈良朝廷，"全盘复制"了盛唐的制度。

但是玩着玩着，日本人觉得不对了。

"遣唐使"的结果，日本不是越来越强。反而是越来越弱了。

 

因为"国力衰弱"的惨痛结果。日本国内保守派反对声音越来越大。

"遣唐使"逐渐不再盛行。鉴真也被束之高阁。

日本从AD800开始锁关，一锁差不多又是八百年。[3]

 

 

 

四）大一统

 

为什么越来越弱。因为中国和日本，有一个根本性的政治差异。

  • 中国，是一个大一统王朝。

  • 日本，是分散大名首领。

 

中国从秦始皇统一六国之后。在"列国竞赛"方面，已经没有对手了。

皇帝是唯一的，再没有第二个天子。

放马归田，专心文治。

 

皇帝考虑的，是"如何治理"这个国家。文治，保证政令和支持面的畅通。

因此中国皇帝发明了"科举"。

 

科举，是寒门世子，皇帝给他们官做。让他们分享皇帝的权力。

官位，并不是世袭的。任期是有限的。打工仔。

你是中央政府的官僚，而不是地方的土皇帝。

 

 

但是日本天皇，他并不是"大一统"王朝。

日本天皇严格地说，只是"最大部落的酋长"。类似于法皇于法兰西。

当时的日本，无论是交通，人口，开发度，都远远没到六十六国打造"新日本"的地步。这事，得八百年之后，让织田信长和猴子来做。

 

 

日本天皇模仿盛唐的"科举"。

他也找寒门来考试，授予他们官职。取代传统的源，平，藤，橘四大皇姓。

然后他就发现，搞到非常糟糕。

 

"大和族长"和周边的大名，还是存在竞争关系的。

虽然名义上是天下共主，但其实各藩之间，都在争权夺利。

 

天皇搞"郡县制"，让科举的人，统领一部分郡县土地。

这些人虽然轻微地提高了生产力，可"忠诚"是一个更大的问题。

 

分划出去的"郡长"，搞不好闹独立了。又或者和周边的大名勾结。

天皇岂不是气得吐血。

王畿越来越小。"遣唐使"搞得越多，学唐朝那一套。反而把"大和朝廷"搞得越发虚弱。王权不盛。奈良王朝，崩溃于二百年后。

AD753，鉴真东渡。

在#F10《论儒·法·禅宗·基督自治和道教的复兴》一文中，我们说到，佛教是"儒教"的高级补充。

"朝为田舍郎，暮登天子堂"，在严格的等级制社会，禅宗的"顿悟"提供了一步登天的屌丝妄想。为意识形态提供了理论根据。

 

日本连"科举制"都消化不了。

这种"高阶科技"又怎么推行得下去呢。

因此鉴真虽然被赞赏为"大德"。到了日本，却是没法推行他那一套的。"崇佛"反对阻力大得不得了。

 

以"鉴真"作为标志性事件。意味着日本对于"大唐"的科技树收揽，已经到了极限。再也消化不了。

此后，日本进入了八百年的闭关锁国阶段。直到彻底消化，破茧而出。

 

 

 

五）神道教和儒教

 

历史是掷骰子，

几百年的生产力差异，使得日本和中国走上了不同的道路。

 

  • 中国以儒教治国

  • 日本国教，是神道教

儒者，先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。

 

 

中国为什么会特产"地命海心"奇葩生物。因为这个国家，是和他们有关的。

中国的国号是"共和国"，而共和国的精神，千百年前就融入血脉。

 

中国是"科举"。科举你是有机会做到"上层"的。

哪怕皇帝做不了。但"一人之下，万人之上"，宰相还是可以当的。

 

一般情况下，皇帝都很懒。不怎么想管事。

一二十年内，就是你在掌舵整个帝国的运转。 

"王与马共天下""宋与士大夫共天下""清与疍吏共天下"。

天下，是天下人的天下。

"天下兴亡，匹夫有责"。

 

 

但是日本只差一步，日本没有踏上"科举制"。

奈良王朝崩溃后，此后的天皇更虚弱，更空壳。[4]

 

中国有四民的说法，"士农工商"。

日本也有四民，"士农工商"。只不过这里的"士"，指的是"武士"。

"天皇---大名---家臣---百姓"，四级结构，始终存在。

 

 

武士的后代还是武士，农民的后代还是农民。

没有大名的允许，你一辈子甚至都不能离开这个村庄。

 

日本人长期以来，缺乏大一统的实体。

每一个人，效忠于自己的大名。大名再效忠于天皇。"达则兼济天下"不存在的。

日本根本没有这个"天下"给你去忧。

你谁呀。肉食者鄙。 

六）老人社会

 

我们用了漫长的篇幅铺垫，是为了回答这个问题。

2018年日本的问题，大家都知道了，"老年人太多，年轻人太少"。

老年人不从事工作，净消耗。

而年轻人被压榨得太厉害，懒洋洋也不想工作。

爬职场几十年，才爬到全公司第十八级小组长。还不如"低欲望社会"呢。

 

 

也并不是没有人，试图改变这个局面。但几乎所有的尝试，全部都失败了。

  • 如果你今年80岁，你有60年的时间可以拉帮结伙。

  • 如果你今年25岁，你只有5年的时间可以拉帮结伙。

 

我们一直讲一个"组织度"。其实社会上的组织度，各个微信圈的人际关系，也不是一天之内搭起来的。

你拥有的寿命越长，你的人际关系网，肯定就越复杂。

 

日本的老年人，拥有漫长的时间去"结社"。

老年人的投票率又比较高。

"老年政治团体"，遂结成了一块铁板。牢不可破。 

然后水库提问者，接着又问，那中国不也是"老年人当政"么。

我回答说："苟"。

 

提问者再问，为什么日本老臣不苟，中国"苟"

俺回答说，因为中国有生生不息士大夫精神

 

+1s 

 

（[email protected]，2018年1月5日子）

 

[1] 破艨艟主要靠火船。但是海战火船很难。

[2] 《美国人一手建立的国家，为何陷入史上最残酷的内战|地球知识局》

https://zhuanlan.zhihu.com/p/28589000

[3] 遣唐使持续到AD895，但后几批不重要。

[4] 最穷的时候，要靠宫女出去卖。

男人是张信用卡 #F1470

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-01-18

男人是张信用卡 #F1470

 

=============================================================================================

我们相信，人与人都是平等的。

一个自由人，如果哪一天他结婚了，一定是为了追求更大的幸福。

 

因此当某个傻瓜结婚后，他彻底地懵圈了。

雪片般飞来的，是无穷无尽的账单。消费者的权益，却细微到几乎没有。

 

 

我想"女权"份子们，或许搞错了一个问题。

男人不是取款机，不是ATM，也不是吸血宿主。

男人是一张信用卡。

信用卡的意思，你刷了要还的。

 

 

男人不是提款机，信用卡是记账的。

你可以肆无忌惮地消费，肆无忌惮地挥霍男人心力，肆无忌惮地排泄负能量。

但"信用卡"是记账的。一笔一笔记在账上。

到了一定时间，他就给你寄封账单。

 

信用卡是有"免息期"和"透支额度"的。

在免息期内，你觉得信用卡可能是全世界最好的东西。可以买下任何你要的奢侈品，肆意挥霍，没有反噬，不用考虑辛勤劳动。

但任何"免息期"，终究不是无限的。

 

 

免息期到了，信用卡公司就给你寄封账单。列明了您近期的消费，每一笔都有，请记得及时还款。

如果您"全额"还了。很好，没有任何后患，还能攒点积分。

如果您还不清，也行。你可以还"最小还款额"。

 

 

当你欠了钱，而没有还清。"信用卡"就开始计利息。

而且是很高的利息。
下一次你想"全额还清"，就得付更多的本息。

 

你以为这是个悲剧，其实还早。

信用卡从开始"背负"利息，一直到最终封卡，期间还有无数光年距离。

 

车太贤电影《悲伤故事》中，讲述了一个青年。

在超市购物的时候，连续换了八张卡，最终都刷不出来。

因为每一张卡都已经利滚利，负债把授信额度全占光。

只有卡"爆"了，才会真正停卡。

 

 

当你不能"全额还款"，你的情感账户就开始产生利息。

但你的男朋友，往往是一张"巨额白金卡"。

在某些情况下，甚至是一张"天价黑金卡"。

 

"免息期"和"高额度"，给了你一种错觉。

[让你幻以为，"刷卡"是不用还的。]

[让你幻以为，卡是永远不会"爆"的。]

无论你怎样的肆意荒唐，银行总纵容着你。有求必应，只有快乐，没有悲伤。

 

可是您，千万不能连"最小还款额"都不还呀

 

请保持良好优秀的用卡习惯。

虽不能避免竭泽而渔，可您这样做，就是把一世的福报，十年全烧花完了。

 

 

再大的额度，也不是无限。

再大的透支，终究也有尽头。

终有一天，信用卡公司会通知你，已经触及了最高授信。再也不能"利滚利"了，封卡，请您还清卡债并支付高额利息。

 

你茫然四顾，才发现已经"透支"了这么高的天文数字。

 

 

 

我们相信，人与人是平等的。

任何人，都不是老爷，巴依，奴隶主......前来奴役剥削你的人。

自由人结婚，图的是更幸福的生活。

平等的三观，才是正确的三观。

 

男人是一张信用卡，信用卡"余额"天生为零。

不是奴隶，不是贱民。刷了请记得按时还款。

 

 

女人通常缺乏智慧，"女权"主义毒害尤其恶劣。

当花子纵情享乐，岁月静好，她们没有注意到，她们丈夫的怨气。

男人有免息期，可男人不蠢。

 

在北京这座国际性大都市，有多少人意识到。

"情感账户"早已是巨大的赤字。

 

 

放弃共有：京沪35套，6300㎡

代偿：4550W房贷

1000W现金

 

获得：二个孩子

福建人重感情，算和平封卡吧。告诉大家这些什么意思呢，意思是：

这次捅了一个巨大无比的财政窟窿

接下来，恐怕要更加肆无忌惮，毫无底线地接广告了。

大家原谅我吧。

 

 

次文是广告。重申水库广告原则：

a)  一字不改，给钱就刊

b)  批评留言统统不放，赞美留言统统放出。水军留言一律置顶。

童叟无欺，信誉可靠。欢迎广大商家投放。

 

 

（[email protected]，2018年1月17日晚）

上海没有错失互联网 #F1480

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-01-25

上海没有错失互联网 #F1480

 

近期网上对上海的诸多抨击，

我一条也不同意。

 

 

一）     反对者

 

近期，某知乎大V发表文章《[上海是怎么错失这些年的互联网机遇的？]》，大肆攻击上海文化、海派精神。刷屏了。

我们知道，知乎是一个很Low的社区。

知乎V是一群很Low的杀马特。

 

本来哥哥也懒得理这些事的，但是知乎颠倒黑白，信仰谬误，带坏了很糟的社会风气。这种指鹿为马的文章，居然大肆转载，污染版面，真是非辟谣不可了。

文中列出的各项观点，哥哥都不同意。

以上全错。

 

 

让我们来回顾一下肥肥猫这篇《[上海是怎么错失这些年的互联网机遇的？]》，文中主要列了几个观点；

1）上海对初创企业不友好

2）上海是职员文化，不是老板文化。

3）房租太高

4）海派精致，不肯低俗

5）进取心不足，贪图安逸

结论是，上海被时代抛弃。

 

我们逐一来分析以上谬误。

 

 

 

二）     互联网≠成功

 

我们要说的第一个观点，也是作者的核心错误：

互联网≠成功

 

看清楚，这是一个毁三观的口号。也是震撼性的现实。

互联网≠商界精英，互联网更多的时候，互联网=耻辱。

 

 

不知道从什么时候开始，网络上有一股很不好的风气。

动辄就是BAT，动辄就是二马二王。

开口闭口就是马云爸爸，好像拜马云教，就是高人一等。

 

当分析城市潜力，辛勤业绩时，则是一叶障目。

看一个城市，只看他的互联网业。

互联网业发达，就大声说好，唱歌赞美，"先进服务业"

互联网业不热闹，就大声唱衰，一无是处。动辄"老派"，"被时代抛弃"。

 

这种瘪三穿西装，在上海五星级酒店，是要被保安赶出门的。

二个字奉送："井蛙"。

 

 

阿里巴巴集团，大概占杭州GDP的4%，而杭州市的经济规模，又远远小于上海。

你说互联网业有多重要。长三角地区的实体竞争，人家沉在水下的十几个大怪兽都没有发言呢。

 

中国整个"互联网产业"附加值，业内一般估计，大概在7500亿人民币左右。

去年2017年，中国的GDP是82万亿。

也就是，"互联网"只占中国经济的1%

 

 

人容易存在"孕妇效应"。你自己是IT界，互联网人。你关注的新闻，消息，身边谈论热点，也往往都是互联网界。

但其实放到实体经济，互联网就是中国庞大实体中的一点水滴。你谁呀你，工业党工程师，根本没听说过你。

 

  • 上海的六大支柱产业是：汽车，通信设备，石化，家用电子电器，钢铁，电站设备

  • 广州三大支柱产业是：石化产业、汽车制造业、电子产品制造业

  • 北京支柱产业是：不可说，不可说，金融业，文创产业，现代服务业

 

 

最近几年，广州狂刷GDP，人均远超北京上海。经济表现好得一塌糊涂。

你以为是互联网刷的么。全错。

因为广州连续上了二个石化项目，一个汽车项目，一下子就爆了。

 

汽车，炼化，能源，这些才是巨无霸项目。

随便上一二个，整个城市GDP立刻刷到飞起。

  

而不是你互联网的小打小闹，搞个1600亿的"双11·11"。

你谁呀你，一千亿还是销售额。

知不知道上海烟草纳税额742亿。

 

 

一个城市的兴衰成败，关键主要看"支柱产业"。

而支柱产业的竞争，靠的是"跑部进班"。

这种[海底下]的竞争，波澜不兴，史前巨兽，不足为外人道。

城市兴衰，弹指间。

 

至于互联网，只不过是小孩子的游戏，小打小闹。

留一个互联网"高薪"的口子，留一点"首富"的神话。

是为了给小孩子们一个安慰剂的。告诉他们，阶层上升还有希望。

 

占"国计民生"70%，绝对大头的基础产业，是牢牢抓在政府手里的。

所有的垄断产业，都不对民营开放。

 

 

 

三）     互联网≠光荣

 

我们要讲的第二个观点：

互联网≠成功

 

有时候你觉得你很NB，可是我们觉得你很SB

 

 

如果有人问，什么是"海派精神"。

那么我告诉你，商业文明，实事求是，这叫做海派精神。

 

什么叫做"商业文明"：

利润，美誉度，品牌忠诚度，核心科技，这些叫做商业文明。

 

 

你譬如以"滴滴打车"为例吧。

滴滴这家公司，在我的眼里，估值就是$1.

是整间公司，就值1元钱。滴滴就是个笑料。

无论程维获得了多少赞誉，滴滴就是个笑料。上海人就是当他SB。

 

  • 因为滴滴是亏损的。

  • 滴滴几乎没有任何核心科技。UI差得要命，任何人都可以轻易复制。

  • 滴滴的消费者美誉度也很差。完全没有忠诚度。

  • 整间公司，没有任何护城河。

 

象滴滴这样"伟大"的公司，之所以没有创生在上海。

因为滴滴是亏钱的。上海人对于亏钱的生意，兴趣不大。

前前后后烧掉股东100亿美元的生意，上海人谢谢侬。

 

 

而滴滴几乎看不到任何赢利的可能。

或者说，一旦滴滴开始有利润了。"上海哒哒"打车有限公司，就会成立。

我一定打死你。

 

目前的互联网商业模式，叫做"看不懂"。没价值。

一家完全没有任何赢利的公司，可以吹成几百亿美金

股份高度集中在几个股东手里，彻彻底底的老庄股

根本没有流通性，没有二级市场成交。抽屉协议无数

 

"喊价"随便你喊啊。随便你G轮，H轮，无论估值多少。

我们不上当，不参与就行了。

做庄骗人的游戏，"海派职员文化"懒得和你玩。

 

 

但是你一旦赢利，我一定打死你。

滴滴几乎没有任何技术壁垒，没有任何消费者IP忠诚度，没有任何护城河。

按照你600亿的估值，你每年至少要赚60亿美金。

你还没赚到$6亿，我就打死你了。

 

  • 我无法复制你的亏损

  • 但我可复制你的盈利

 

一旦你开始赚钱，我就可以复制你的模式"哒哒打车"。

成本比你更低，管理比你更完善，库存维修客服比你更科学。

每个环节比你好1%，打得你牙都找不到。

 

 

我要再提醒各位一句，目前除了BAT这三家公司，全北京所有的IT产业，利润总和，是"负数"。

（BAT的背景，呵呵）

北京的互联网产业，并不是金矿。而是吞噬股东财富的巨大黑洞。

这样"产业"，不要也罢。 

 

目前我们纵观中国经济，叫做"东北塌陷""西北塌方""山东告急"。

就连天津，滨海新区刚刚修减了1/3的GDP。

 

纵观中国财务，仅有"东南六省"依然保持着财政盈余。

六省之力，养活着全国兄弟。 

 

为什么外省会搞成这样，因为他们"不务正业"！

好好的实业不干。间间公司亏损，哪搞得好。

就好比"滴滴打车"，烧掉了股东上百亿美金，

没有赚到一分钱，净吞噬财富。

"实体"才是财富。公司拼命亏，玩虚的资本市场，搞得好吗。

 

目前东南六省，依然可以喂养全国。正是因为"海派精神"未灭。

正是因为还有些勤勤恳恳的企业家，知道做实业，得以"利润"为导向。兢兢业业精算客户满意度，准点率，折旧率，精打细算一分一厘地节省成本，创造真正的财富。

海派精神，实事求是。

 

 

 

四）     经济学软肋

 

除此之外，作者还有无数无数的硬伤。显示作者缺乏最基础的经济学素养，简称文盲。

 

譬如吐槽房租这一块。

白左电视台，曾经出过一期报导。讲上海"四行仓库"的艺术家们。

 

苏州河畔的老仓库，最初租金非常便宜。因此聚集了一批艺术家，搞音乐，搞绘画，搞雕塑。

但随着二岸改造，人气逐渐带动。房东大幅提高房租，幅度高达三倍。艺术家无力负担，因此哀叹"上海之大，竟容不下一把吉他"。

白左圣母，为此留下无数眼泪，痛斥资本家的罪恶。

 

 

但在经济学上，以上的指责是毫无道理的。

艺术家出价3000，奶茶铺出价8000.

 

凭什么租给艺术家呢。艺术家生产的，是没人需要的产品，说明他根本没有把"消费者"放在心中。

奶茶铺，才是一心一意揣摩消费者"最紧迫的需求"的。

  • 消费者和消费者竞争

  • 生产者和生产者竞争

  • 生产者和消费者从不竞争 

 

一个租客的竞争者，是另一个租客。

从来不是房东要涨价，而是奶茶铺，要抢音乐家的生意。

 

当所有人同情音乐家的时候。如果你强迫租给音乐家，有没有人想过：

奶茶铺，才是真正受到不公正对待的一个人。

 

在纯正的经济学上，"房租上涨"从来不是一个城市竞争力的消退。

相反，他意味着，在同等物业中，有人愿意出更高的价格租房。说明城市竞争力的上升。

 

 

此外，作者的硬伤还有很多。

例如：职员文化而不是老板文化，对"初创企业"不友好。

在经济学上，无非一个"风险偏好"的问题。篇幅有限，我们就不展开了。

 

 

 

五）     结语

 

上海是有缺点的。在另一篇文章#D07中，我们几乎以"声泪俱下"的方式，把上海狠狠骂了一遍。

 

但是，上海的缺点，绝对不是"肥肥猫"写的。错过互联网业，不舍得一起烧几百万辆小黄车，浪费纳税人的金钱。

 

对于以上指控，我们一条也不接受。

 

 

 

（[email protected]，2018年1月24日晚）

亲爹啊，我尽孝了 #F1490

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-01-29

亲爹啊，我尽孝了 #F1490

 

一）惊变

 

代持的事很多。代持的事，爆出三千万窟窿，这是第一单。

而且爆破的方位，唉，怎么说呢。

 

通常，代持有着"全套规范手法"。

从抵押证，租约，欠款借条，原始合同，转账凭证，录音录像，防备不算不密，考虑不算不周。

 

通常说，会犯错误的地方，都是没有严格执行规章制度。

 

在这个世界上，只有三种人，是没有严格执行《[代持操作手册]》的。

  • 父母

  • 子女

  • 配偶

 

天下没有不是的父母。遇见这种事，应该如何安慰。

 

 

 

二）大病

 

今天网友贴出这样一个贴，刷爆水库。并向我咨询，该怎么办。

 

遇见这种事，你首先要想的。

  • 钱重要，还是感情重要

  • 钱重要，还是感情重要

 

哥哥觉得，其实还是感情重要。

钱损失了，还可以再赚的。

父母就只有一套。

 

 

今天下午，我把这帖子发在微博上了，想看看群众反应。引发了骂声一片：

https://weibo.com/1853047530/G0mTFuKIU

 

微博上的质疑，主要集中在这个帖子是"假的"。这个故事是编的。

我想，微博上那帮屌丝，这辈子都没有见过500平米。

更是对有钱人的世界，缺乏想象力。

 

一般而言，微信粉的质量，远远高于微博。

因为微信更封闭。在微信世界中，能找到"水库"，本身就是一场很不容易的能力。

 

 

就LZ个人而言，我们要注意一个关键词。

楼主不是被卖了500平米，LZ是"有500平米被卖了，而不知情"。

 

那你想一想，什么样的情况下，损失了500平米，还毫不知情呢。

假设你只有一套房子，每个月要靠该房租吃饭。

那房租就是天大的事，提前十几天，就开始盘算收租日了。

每一笔入账记得清清楚楚，甚至能回溯三年。

 

 

能够"遗忘"500平米，甚至500平米的房子被人卖了，过几个月才知道。

平时和租客也不联系，断租几个月了，也才刚知道。

这种情况，哥哥再熟悉不过了。

............楼主，至少有1500平米。

 

你一定是本人名下的500平米，妻子名下的500平米，全部都塞满了。

然后才会考虑，老父名下再塞500平米。

 

 

这次的500平米，按六折卖了，实际损失是200平米。

如果你有1500平米，损失了200，占比13%

算一件坏事么，算的。

算大灾难么，不算。

 

事实情况是，有1500平米的人，再赚200平米，速度是很快很快的。

一般的水库多军，也都是以这种速度在扩张着。

你只不过损失了一年的涨幅。

咬咬牙，接受损失吧。

 

 

从另一方面看，父母却是严重"稀缺"的。

任何人，一辈子只有一对父母。

而且老人过了60岁以后，身体一天不如一天，"子欲养而亲不待"。

 

往更深入的层面想，你可以假设父母生了一场疾病。

无论是心血管，还是神经类的大病。

一旦父母"有恙"，你肯定心急如焚。四处求神拜佛，哪怕损失掉200平米，只要老人身体健康就行了。

 

好了，现在你父母的身体完全健康。彻底康复。身上连开刀的口子都没有。

而且精神状态异常红润亢奋，简直重振了人生的第二春。

如此神医效果，即使烧掉200平米又如何。

 

更过分，你再想想，这么大的事，你母亲不可能不知情的。

她肯定参与到最后一步的。

这样算来，就是二个老人。人均开刀才100平米。超值啊！

忍忍算了。 

 

从好的方面想，在以前，你的父母肯定很强势，不把你放在眼里。

你想做什么事情，诸多掣肘，丝毫没有人权和边际感。

 

经过了今天这个事件，你父亲的名誉算是彻底毁了。

从此以后，家庭会议上，他再也不能发号施令。凡事都要绕着你走。

 

这也是巨大的收获。家人同心，其利断金。

既然有1500平米打底，往后更勤力一点，200平米很快补回来的。

 

 

 

三）补救

 

第三个层面，是"补救"。

出了这样的事情，悔恨扯皮无济于事。我们要想办法，怎样挽回损失，把亏损控制在最小。

 

 

首先第一件事，也是可以全盘"翻盘"的做法。

立刻找一家医院，给你父亲开"间隙性精神失常"证明。

只要你能证明，立约人在签订文书时，神志并不清晰。不具备独立民事能力。

则你可以向法庭申请，宣告买卖无效。撤回合约。

 

这一条路子，需要你父亲配合。还要医院证明。

虽然成功率低，但还是有希望的。

成交价仅仅六折，这是"显失公平"。法院有一定机会支持你胜诉的。

 

 

第二个方法，是立即"补签"二十年的租约。并且去税务局备案。

在所有房子拖成老赖，恶心死对手。

 

第三个方法，对方显然是有组织，有预谋的"拆白党"。

既然是老犯，手脚肯定不会干净的。去检查对方的过往记录，看看有什么把柄，能否以诈骗罪起诉。

 

第四个方法，是找一群小兄弟，打断那孙子的腿。

 

 

 

四）制度

 

第四个层面，要改善制度。亡羊补牢，尤未晚矣。

 

对于这一类事情的控制，最关键是"一元抵押证"。

叠一个抵押证上去，金额只要1元，不用多。

 

抵押证的意思，中国法律规定：

在全部抵押证清掉之前，房产不得买卖。

 

你叠一个抵押证上去，哪怕只有一元，抵押人是你。

你父母在没有"通知"你的情况下，就不可能再偷偷卖掉此处房产。

 

而金额设在1元，是为了亲人之间免伤和气。

哪怕给ZMN设抵押，也是1元，善意好说话。 

补锅的第二个层面，是加强和父母的沟通。

 

身为"国企干部"，本身肯定受谢国忠，易宪容傻空言论蛊惑。

全公司上上下下，充满了"调控要坚持五年""房产税腰斩""美国金融大作战"等言论。

 

在平时，我们太忙于赚钱，而忽略了对父母的教导和民智。

父母，配偶，终究不是100%安全。

尤其当他们不尊重你的时候。

 

 

父亲把房子6折卖了，还洋洋得意"拯救你，房子要大崩溃"。

那就是侮辱儿子的智商了。

即使崩溃也跌不到六折啊。

再说也轮不到你操心啊。

 

太祖曾教导我们，"思想工作要时时抓"。一刻松懈不得。

回到家，也不是港湾。还得继续承担宣传工作。

真是累死人啊！

 

 

好消息是，经过本次事件，我们更清晰了社会某一类人的性格。

以及下一步收割韭菜的方向。

 

 

 

五）脑洞

 

脑洞也有。

或许这一切，都不存在，都是你母亲编出来骗你的呢。

 

你常年工作在外不回家，工作又太辛苦。耽搁了人生大事。

你母亲这次把你骗回家，帮你找好了相亲对象。

就等着"捆绑成亲"呢。 

（水库知识星球，链接在菜单里）

  

六）全错

 

好吧，我承认我编不下去了。

以上各种言论，都是"诡辩"。都是胡说八道

唠唠叨叨这么久，四个大字："以上全错"

  

本文写了这么久，归根到底一件事。

当你遇到困难时，周边的人，会怎样尽说一些没用的话。

 

  • 你以为他们在安慰你，其实不是的。

  • 你以为他们在安慰你，其实全是废话。除了多扰你烦心，一点用处都没有。

 

以上说的所有分析，所有建议，都是废话。

一点建设性屁用没有。

陈腔滥调，令人恶心。

让人恨不得把电话机，砸在他脸上。

 

 

水库不需要这些"婆婆妈妈"的安慰词。

作者的全部精神，在第三行字就已经写得很清楚了：

不要依靠他人，人生本就孤独。

行走于这颗星球之上，我们生而孤独。

没有任何人可以依靠。

辛勤劳作，哺育他人。

 

无论父母怎样不是，我养你。

 

 

 

（[email protected]，2018年1月28日子）

一）MTV

 

下午去看电影，中午就在"部队年糕火锅"店吃饭。

餐厅的正中，悬挂着大大的电视屏幕。屏幕里，是四个大长腿兔女郎，韩国美少女在跳舞。

哥哥目瞪口呆，眼角痴呆，一幅弱智死机样。

 

什么时候，什么时候开始。

我对MTV完全无感了！

 

https://v.qq.com/x/page/z0023tlteba.html

 

曾经有一段时间，俺对MTV非常痴迷。呃，其实也很多年前了，1990年代......

当时，我几乎会唱90年代所有的港台流行歌曲。

而MTV，作为音乐上的皇冠。更是令人痴迷。

 

每当音乐响起，你就忍不住扭动手脚，跟着起舞。

MTV堪称音乐界的明珠。

MTV完美"演绎"了一首歌曲。无论张力还是痛楚，通过Video的形式完美展示。

一些本来感触力只有七分的歌曲，经过MTV视频，深情度就是10分。

 

 

有过很长一段时间，我试图跟着MTV学习"跳舞"。

你想，MTV中的Super Star，如此炫丽夺目。一挥手，一抬头，令你神魂倾倒。

若学会他们的舞姿，是不是很帅。

 

可是经过了无数次的失败，我终于知道，"MTV学跳舞"是不可行的。

为什么不可行，哥哥陷入了深度的思考。

 

 

我越是深入想，越是觉得这事有问题。

因为在一首MTV中，主人翁甚至都没有"完整"地跳过任何一支舞。因而也就无从学起。

 

MTV普遍地采取"蒙太奇"手法。也就是大量切换镜头。每一个场景镜头，都不超过30秒。

而MTV普遍地大量重复，主角并没有完整的跳舞，仅仅是几个手势。反反复复重复，穿插着剪辑和回放。

MTV另一个技巧，则是大量"慢镜头"。在快镜头闪闪闪闪光之后，又是慢镜头十几秒一个表情。

 

MTV的炫目，并不是跳舞跳出来的。而是剪出来的。

 

与其说是明星的舞技好，倒不如说是现代工业的"剪辑"好。

任何一个普通人，你让他上去跳几个动作。然后背景灯光一打，必要时放几喷烟花。

找几个斜拍的角度，把动作拉长拉慢。然后快镜头，慢镜头，快镜头，慢镜头来回交替。任何人都可以拍出MTV效果。

 

 

进一步的深入，还可以发现很多技巧。

例如王心凌的跳舞，永远是五个小女生伴舞。形成3+2+1的站位格局。

这样无论左摄像机，右摄像机，主摄像机，都可以排出整齐划一的效果。

 

而韩国女团，普遍是四个人的结构。

其中第一个主唱，会站在中间位子，唱四句歌词。然后踱到背后，换女二上，唱二句歌词。

然后女三，女四，就各自露一个特写的脸。各一句歌词。

都已经约定俗成了。

 

 

更严重的是，哥哥逐渐地觉得MTV"不酷"了。

譬如说，拍一个女星长发飘飘，慢镜头放到36格，鼓风机横吹到90度。

酷么，不酷了。

 

一块玻璃，猛地扔得粉碎。裂成无数碎片四散飘逸。慢镜头，每一块棱角缓缓飞过，镜子上还有人的倒影。

酷么，不酷了。

 

 

经过了现代"商业"的洗礼。我渐渐地知道了"明星"并不是一个很有钱的行业。

余文乐入亚视，不接单，底薪只有4W港元。

欧阳震华知名男星，娶了关咏荷，出过好几部爆款电视剧。因为形象定位不妥，接不到什么广告。更是只能用"死工资"形容。

一旦被裁员，马上揭不开锅。

 

香港只有少数超级明星，例如张国荣，梅艳芳，能积累到3亿左右身家。

大部分象曾志伟，张卫健，郑伊健之类，都是七八千万身家。

在香港这个销金窟，真心不够看的。

在大陆楼市多军眼里，也不算很多钱。

 

 

韩国Super Junior红遍大江南北，其中某成员，生日愿望是"拥有一部PS4"。

PS4大陆售价不过￥2800元。随后媒体爆出，租住17平米公司单间，舆论哗然。

韩国实行"经纪人制"，经纪公司抽头特别厉害。而且偶像团体又是许多人分，非主唱拿得更少。

知道AKB48么，AKB48的基础成员，月薪是120,000円

 

 

前二天有人在"知识星球"问哥哥，想找小明星吃饭，得花多少钱。砸很多够么。

我回答说，吃什么饭呢。你干嘛不做制品人呢。

一部电影的投资，1亿人民币就算非常大片了。

而制片人不止一个。哪怕投1500W，就肯定是前三名。

 

在剧组中，从来都是演员跪导演。

但其实导演跪制片人。花钱投资的，才是大爷中的大爷。

这1500W也不是扔在水里的。电影是一个"高风险低回报"的行业。平均回报率，算-10%好了。

 

 

成年人的世界，明星从来都不"酷"。

看着娱乐频道身光颈靓，但其实我们知道，明星们的"实力"就这些。

除了几个全国级的超级明星，其他人，真心没你富。

 

渐渐地，我们对MTV也不那么"痴迷"了。

摆酷是需要实力的。有实力的叫做IB，没实力的叫做SB。

假如你是制片人手下的导演手下的副导演手下的剧组手下的小明星。

挥之即来，呼之即去。

象条狗样爬来爬去。

 

那你摆出那种炫酷无比的姿势。

冷酷挑衅的眼神。

穿得花花绿绿，身上插着各式羽毛。

您这是啥意思呢。

 

 

 

二）青年人

 

另一个话题，什么样的人，会"痴迷"MTV呢。

会被里面的蒙太奇，慢动作，感动得泪流满面，追星狂热呢。

 

我们既然经历过了少年时代，我们就可以揣摩少年们的心情。

荣耀是什么。

 

荣耀是将军凯旋。

是千军万马，十年苦战。山河光复，大胜归来。

 

是将军踏马昂首回城，面见君主，敬上一个军礼。

这是最最荣耀的时刻。

将军的表情，是笔挺的，服从的，光荣的。

 

面见君王时，哪怕再大的军功。依然是谦卑的，服从的，有所约束的。

 

 

但是这种成年人的"荣耀"，小孩子是很难理解的。理解了，也很难模仿的。

这种盖世英雄的"光荣"，也太难了，太高了。

常人一辈子都难以触及。

 

小孩子崇尚的，是山寨版的"杀马特"。

杀马特式的"荣耀"。

 

你想明星拍MTV时，舞台上干冰围绕，动辄火树烟花。

他们不过是个戏子，值得配这样闪耀烟花么。

不配。

 

可是小孩子不懂得。小孩子看重的是表面，而不是实质。

哪怕是个戏子，也可以包装成"盖世英雄"。

而小孩子只要绣花枕头就够了。

 

 

MTV给予了一种廉价渠道。去掉了一切实质和干货，跳过一切奋斗和过程，只给出一个光鲜漂亮的"结果"。

只需要果实，而不需要苦难。

 

明星在台上射灯狂照，五彩炫目。

MTV符合了小孩子心目中"高富帅"的形象。而不管戏子是个空壳子，戳穿了以后一文不值。

群愚的狂欢。

 

 

 

三）幻术

 

什么样的人会喜欢MTV呢，媒体学教科书，通常写"18~25岁"。

再往前，年轻人的消费力太少。家人也不会给他们太多的自由。

再往后，等你开始买房买车组织家庭，你就得回归"现实态"。二次元的东西少看。

 

 

因此，那些活到40~50岁，还在努力做娱乐明星。甚至要设法聚拢"粉丝"的艺人们，其实是很可悲的。

因为你正在把你的智商，拉低到18岁，"杀马特爱做梦"的年龄。

 

其本质，和一个20岁的人，去拍5岁的幼教片。

"童虎哥哥""百灵姐姐"没什么二样。

 

 

从明悟来讲，从你觉得MTV索然无味那一年；

你成年了。

 

 

 

（[email protected]，2018年2月5日晚）

 

 

ps. 顺便推荐一下《南极之恋》，杨子姗部部精品。

随笔偶得

 

 

一）奸臣

 

突然想到写这篇题目，是因为今天早上刷朋友圈，被一篇文章刷屏了《[台海局势：2018、2019、2020]》

更早些时候，水库有篇文章《袖里藏刀》#F1430

以及这二天"知识星球"一些关于"君子/小人"的讨论。

首先我们来澄清一下，什么叫做"君子，小人"。

 

在《袖里藏刀》一文中，我们说小人是"精致的利己主义者"，就象是癌细胞。

精致的利己主义者，最熟悉地掌握了游戏规则。汲取一切力量为了自己的生存。而丝毫不顾宿主的死活。

 

就好像有些人在公司里，吃公司用公司偷公司，把公司吃垮了，却栽赃一切都是别人的错。拍拍屁股，飞得比任何人都快。

 

"精致的利己主义者"非常擅于揣摩系统的漏洞，最大化自己的利益。

但却对集体的利益，毫不牵挂。

 

毫无疑问，一个系统中，混进一二个"精致的利己主义者"，那真是倒了八辈子霉了。

中国的传统戏剧中，喜欢用太监，奸臣，锦衣卫，来形容这些屁渣死人妖。

 

这些奸臣明明就是畜生。但你还不能反他，反他就意味着反皇帝。

而皇帝，偏偏特别喜欢听太监的话。

皇帝总觉得太监忠心耿耿，赤胆忠诚。"昏君"容易被太监死人妖蒙蔽。

 

 

 

二）君子

 

我们今天不是来骂"奸臣"的。而是我在吃饭的时候，突然悟到一个道理：

 

  • 君子和小人的斗争，一定是君子输的。

  • 任何制度，逻辑上一定是不稳固的。

 

 

为什么，逻辑上可以清晰简单地证明。一旦一个"体制"被建立。

  • 小人的定义是：最完善最适应当前体制的。

  • 君子的定义是：在体制下，想做点好事，为国为民，忧国忧民的。

 

我们仔细看一下定义。事实上这个定义，就已经说明了一切问题。

  • 小人是100%努力

  • 君子是90%努力

 

 

小人是"专用件"，君子是"通用件"。

小人是100%的努力，他全部的努力，就是为了适应这个体制，为了在现行体制中活，为个人捞尽可能多的利益。

小人是100%全情投入的。

 

而君子的"投入度"远远不到100%，甚至连80%都没有。

大家都在庙堂上舔皇帝的鞋带。小人舔着舔着，泪流满面，情不自已。

君子装模作样舔了几次，心思却飞到了黄河赈灾，农田播种，木材运输上去了。

 

君子是要"干活"的。

既然你对于君子的定义，是"青天大老爷"，为国为民。

他要待人民好，必然分掉了他"生存竞争"的精力。

80%和100%竞争，一定是非输不可。

 

 

我们看历史书，常常有春秋诸国长子，浴血奋战，为国家立下汗马功劳。

而皇太后，偏偏喜欢"幼子"。

哪怕幼子是个软蛋，是个纨绔子弟。皇太后竟想要"废长立幼"。

 

你为国家立下再大的功劳也没用。因为你南征北战，你就没有时间陪伴在"父皇母后"身边。

而你的幼弟，可以花费100%的时间，陪老太太捶捶背，打马吊，喝下午茶，吹耳边风。

搞到最后，干活的总不如拍马的。

 

在君子和小人的竞争中，永远[就该是]奸人得逞。和电视剧里拍的一样。

 

 

 

三）君子的价值

 

那么，君子百战百败，当君子还有什么意义呢。

君子的意义，恰恰于当这个系统不能"自维持"时。

 

我们知道，小人的定义，是"最适合当前生态"。象癌细胞一样，在人体体内是无敌的。

但是癌细胞并不是一种很NB的细胞。如果从人类体中取出，放到非洲大草原上，它五分钟就会被空气孢子杀死。

 

 

小人的"克星"，恰恰出于当系统无法维持。

譬如宋徽宗后期，有所谓"六贼"。六位宰相，全部都是贪赃枉法，奸险小人。

在这样一个"庙堂"之上，君子无法生存，任何清流，不搜刮地皮，不贪污行贿，都无法在官场上生存下来。

 

是谁干掉"六贼"的呢。是金兀术。

女真蛮兵哗啦啦杀进来，把整个北宋朝堂一扫而空。靖康二宗北掳。

然后这时候宋高宗赵构才想起来，"我擦，忠臣还是有点用的"。

跳出三界外，不在五行中。

 

任何系统，一定要崩溃。

一个永不崩溃的系统，它就只需要小人，不需要君子。

 

只有当系统有可能会崩溃，皇帝才需要忠臣。

"国无敌国外患者，国恒亡"

"这时候想起人民啦"

 

 

 

四）皇帝

 

君子和小人的竞争中，天生是永远输给小人的。

系统中君子要足够多，就一定要给予额外的"减熵"补偿。

 

 

也就是说，要有一个"神仙"。他定期地把小人"杀毒"一批，把君子"提拔"一批。

衣服总是越来越脏，那就得放洗衣粉。衣服不会自己变干净。

人为干预，减熵操纵，才能维持整个系统的健康和长久。

 

大多数情况下，这个"神仙"的角色，是皇帝。

什么是明君，什么是昏君。

考验君王的真正能力，其实是"眼力"。

崇祯很勤奋，可是他没眼力。成绩倒数。

 

 

有些人做事，看似很牛逼。宋徽宗让蔡京筹措100万贯铜钱，他很快就筹到了。宋徽宗很高兴，赞叹不已。

但其实，蔡京是抓了几大商人到狱中拷打，强行勒索。

他的征税，是以整个系统的"负外部性"为代价的。

其结果，是商业颓废，民生怨恨。以后再没有人支持钦徽王朝。

 

 

中国语文课本中，有著名的"西门豹见魏文侯"。

指魏国刚刚建立时，政治还算清明。西门豹负责治理邺地。

第一年所有人都说他不好，第二年所有人都说他好。

 

后来西门豹回大梁述职时，却和魏文侯说，他第一年是个好官，第二年是个坏官。

因为第一年悉心爱民，秋毫无犯，克制豪强。结果这些人都来告状。

第二年横征暴敛，贪赃枉法。于是搜刮了很多钱，能拿来贿赂近侍。

 

对于魏文侯来说，显然希望西门豹做个好官，才最符合魏国的利益。

这时候，君王是否"明断"就很考验功力了。

 

你有多通彻人情世故。而且断离舍。

把所有拍马屁，昏淘淘，谗佞弄臣全部都喀嚓掉。

换上一批又无趣，又无利的士大夫。阻止你干这干那。

逆人性啊。

 

 

 

五）现代政治故事

 

讲古籍或许令人难以感悟，我们讲几个现代政治故事。

原文在这里《[王陶陶：默克尔难民政策为何是人类文明的灾难？]》

 

默克尔的伊斯兰难民政策，明显是一个大灾难。

至少半个欧洲，都会毁在这个女人的愚蠢行为之下。余震会在未来五十年强爆发出来。

 

 

而默克尔为什么会做这种自杀式，绝对害国害民的政策呢。

因为她是"精致的利己主义者"。她考虑的不是欧洲的利益，也不是德意志的利益，甚至不是基民联的利益。

而仅仅是她个人的利益。

 

为了她一个人的政治生命，她可以出卖祖国，出卖人民，出卖政党，出卖文明，出卖全人类。

其狼心狗肺，令人不寒而栗。

 

 

在过去的三百五十年，上溯至法国大革命。

欧洲出过很多政治家，有好有坏，有平庸有愚蠢。他们至少是"男性"。

男性政治家，再差再差，至少有一个底线"为了国家的利益"。

 

张伯伦和丘吉尔，私下里是非常好的朋友。

所有抨击和党争，都是为了政治。都是工作的不同战线。

"苟利国家生死以，这个黑锅哥先背"

张伯伦把锅背完了，牺牲自己。好让丘吉尔轻装上阵。

 

无论哪一位"男性"政治家，都把"国家利益"放在第一位的。

 

 

 

可是当1980年之后，欧洲掀起一股"女性"政治家之风。

女性作风之卑劣，素质之低残，令人瞠目结舌，令人发指！

德国的默克尔，泰国的英拉，瑞典长期执政的圣母党，湾湾的菜，美国的耶伦，希婆。

女性当政治家就一句话："天塌下来，男人背着"。

 

 

在过去三千年中，女性作为第二性，从属于男性。女性习惯于从男性手中分割战利品，而不是独立当整个部落的顶梁柱。

当女性陡然成为"当家人"时，她们不知所措。

 

几乎所有女性政治家，都秉承了一项原则，"大树是不会倒的"。

就好比北宋王朝，如此地繁荣富强，随你怎么折腾也不会垮的。

女性虽然已经坐上了No.1的位子。可是骨子里，依然相信有一个强大的"爸爸"在保护着她。

 

 

因此，几乎所有的女性政治家，都飞快地沦为了"精致的利己主义者"。

 

她们图的是个人的利益，出卖的是整个国家。

 

 

 

六）弱女子

 

基民联联盟，还会赢得下一次大选。而默克尔，一定会连任。

不是因为她做得好。而是她把整个党内新生代，全部都干掉了。一个能选的人也没有。见这篇《[欧洲女王默克尔：皇冠下的庸人]》

 

在《[台海局势：2018、2019、2020]》一文，也写道，"下一次选举，English"一定会继续胜利连任。

不是因为她干得好。而是把整整一代新生代，全部都喀嚓掉了。

 

这是大国政治家的做法么。

不是。这是泼妇的做法。

 

 

 

以"二战"为分界线。二战之后，古典的"共和制"全面溃败。

以往在上议院开个会，能解决的事，现在再也没有可能了。

美国爸爸做推手，全世界推销"平民民主"。

 

 

今天我们将了一个至关重要的概念，"减熵"。

如果没有一个神仙，或者君王，手动地把"害虫"摘除。

仅以系统本身的力量，一定是小人战胜君子的。

 

在1945年之后的欧洲历史中，我们看到了"民主"兴起。

看到了"小人"的兴起。

看到了福利政治，派糖政治，赤字政治，透支政治。

 

所有的"政客"们，争先恐后出卖祖国。

争先恐后出卖长期利益，预支短期利益。

争先恐后把欧洲阉割得奄奄一息。

 

 

一个人如果浑身都是癌细胞。有二个办法；

 

其一，是出一位"伟人"，跳出三界外，不在五行中。直接从宇宙外，把整个制度敲碎。于是癌细胞在草原风中无法生存。

 

第二个办法，就只能靠金兀术打脸了。

 

 

 

（[email protected]，2018年2月7日子）

逢年过节的必要性 #F1520

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-02-12

逢年过节的必要性 #F1520

 

神权远去，民族逐渐兴起

 

 

一）身份认同

 

中世纪尾声的一个重要标志，是人们逐渐不再为"神灵"而斗争了。

 

在整个中世纪，敌我认同的最主要划分是"信仰"。

你信基督教，犹太教，还是伊斯兰教。

是这个教派，还是那个教派。

这个分支，还是那个分支。

 

欧洲人最重视的一个词，是"异教徒"。

凡是异教徒，那就是敌人。同为基督教国家，彼此就是兄弟。

只要你信耶稣，

则一个黑人摩尔人，在拜占庭荣登高位，难度是不大的。

 

 

在中国，类似的概念，是"忠君"。

郭靖和金轮法王的争夺，金庸写郭襄"各为其主"。

蒙宋战争，其实是蒙古大汗和宋理宗之间的战争。

 

当时的行规，叫做"食君之禄，忠君之事"。

只要朝廷给了你官爵，你就是臣子。做臣子，必须一生一世。誓死不渝。

但是只要没吃过明禄。象顾炎武，查伊璜，这种人降清，那是一点心理负担都没有的。

* 参见王陶陶对明末，和日本侵华战争的分析。

 

 

中世纪尾声的一个重要标志，随着"识字率"的上升，"启蒙运动"的推行，无神论开天辟地。

人们逐渐认识，"神灵"是不存在的。为了虚幻的宗教和神谕，而去拼死拼活，是很不值得的。

 

神灵逐渐远去，民族主义兴起

 

既然大家不是为神灵的旨意而争斗，那自然就可以追逐一些更现实的东西。

最直接，最直观，就是"过得舒服"。

 

什么叫"过得舒服"，在枫叶国CalgaryMuseum的墙上，刻着这样一行字：

  • 我们只会奋死捍卫，我们珍视的东西。

  • 我们只会珍视，我们熟悉的东西。

  • 我们只会熟悉，我们接触的东西。

 

人类要分"远近亲疏"。譬如在"小年夜"这种日子。你一看，家里包起了饺子，烙起了馅饼，拿一支二尺长的大葱，蘸一点浓酱，卷大饼吃。

不用怀疑，您就是山东人！

 

然后你再打开电视，看一段春晚。

曲艺节目，说一段"俺山东有个英雄，关公战秦琼"。

你心里满满的，这是回到家乡了。

 

 

当人类不再需要为"神灵"而战斗，他们自然根据"习性喜好"，抱团成为了小团体。

远近亲疏，是最强大的纽带。珍视共同的生活~劳动~习惯，语言~玩耍~文化。

  

我们看欧洲历史，有一个令人瞩目的现象。

一直到1715AD，路易十四"太阳王"的年代，欧洲的强权是什么。

是法国，西班牙，奥地利。

尤其是法国，作为绝对的强权，实力占到欧洲40%以上。

 

德意志呢，作为一个"地理名词"，不存在的。

你让一个十八世纪的"政治学家"做预测，他猜一百次，想破头，也猜不到"德意志"会突然崛起。

简直说非洲54个国家，突然统一起来，凝聚成一个10亿人口工业化大帝国。

我们今天站在三百年后，我们知道"法国"并没有形成强权。

相反的，高卢雄鸡从拿破仑1815之后，就再也没有打过胜仗。

一战，二战，被人揍得象猪头一样。

哪怕今天，欧洲的"主导人"也绝对不是法兰西，默妈妈才是绝对的女王。德国是欧洲轴心Axis。

 

德国是怎样崛起的？

身份认同感！

 

在"神权"时代，Deutsch恐怕是最不幸的民族。

他33%的人口信新教，32%的人口信天主教，其次还有东正教，德鲁伊，奥丁神教等一堆乱七八糟的教。

 

3000W人口，欧洲第一大单一民族，混得连维京人都不如。

四分五裂，互相内战。

 

瑞典的开国君王，古斯塔夫。当时全瑞典只有80W人口，他居然可以拉扯出一支23W人的常备军。

靠的是什么，德国宗教内战。 

  • 一半的德国人，出钱养活瑞典主子。象辽国皇帝一样侍养着他。

  • 一半的德国人，他可以抢。

因为如此丰功伟绩，瑞典一跃成为北欧强权，世界一级。古斯塔夫后人，迄今仍是瑞典皇帝。

 

德国是怎样崛起的呢。

德语。

 

工业革命以后，"神权"时代不再。

当德国人静下心以后，共同的[文化和猪肘香肠]，使得他们成了同一民族。

 

"汉萨联盟"几乎是一开始，就把法兰西排斥在外的。自始至终所有的谈判，无非是老大普鲁士，还是奥地利。

为什么，因为大家操的都是德语。和"法语区"尿不到一起去。

 

德国人从最初的关税联盟，到此后的军事联盟，再到政治联盟。

最终俾斯麦从"统一战争"中脱颖而出。德意志大帝国浴血重生。令欧洲，乃至世界颤抖。

 

没有黑森林秘境文化，就不会有德意志。

所有讲德语的人，就是德国的天然边界。

二）中华帝国

 

和一般人理解的不同。"中华民族"其实是一个很"新"的词。

《义勇军进行曲》创作于1935年，而"中华民族"这词创造于1902年。创造者：梁启超。

 

20世纪初，中国也处于"剧烈现代化"，放眼看世界的年代。

是"忠君"君权天授，向民族主义国家转型的年代。

 

"国体"之策，该如何走，众说纷纭。有了五大臣欧洲考察之行。

载泽的奏折，经过了外包外包再外包，枪手枪手再枪手。

最终慈禧太后看到的版本，却是"乱党"梁启超写的。

 

 

在1900年代，中国的"地方离心主义"是非常非常严重的。

某些意义上讲，中国和土崩瓦解的奥斯曼帝国，奥匈帝国，并没有什么二样。

都是靠"苏丹忠诚"凝聚起来的旗帜。

彼此臣民之间，并没有什么好感，也没有什么交往的。

 

"冬川豆"曾经撰写过文章，1900年之际，一个广东人听大锣大鼓，吃粤菜喝煲汤，住骑楼。

哪怕和隔壁邻省的"江西老表"相比，二者的差异也是巨大，方言都无法沟通。

 

如果你再进一步，把广东和山东，甚至黑龙江，新疆相比。

再胆大的小说家，也不敢写他们血浓于水。

 

 

除了文化上的差异，更严重是"心理"上的隔阂。

"民国史"目前是很少教了。如果你还能翻到民国史的话，你就会看到"联省自治"有多受欢迎。喊得最凶的，居然还是孙文那个逆贼。

 

除此之外，"晋人治晋""浙人治浙""川人治川"也是百万高频词。

乡民的向心力，到省会为止。

部分连省会，都没有齐心。

 

 

整个事件的转折点，当然是太祖了。

"中华民族"经历了一百年的不幸，之后的一百年，其实是极度幸运的民族。

因为几个伟人，中华民族被保留了下来。960万平方公里，没有分崩离析。

保留了最大的本土。

 

而太祖带给了中国几十年的和平。在和平期间，就可以做一件事：

"铁路"

 

 

1953年第一个"五年计划"，是中国第一次从国家层面调度资源。

大批的工程师北上，大批的干部南下。

上海交通大学，被拆成西安交大。"八大院"更被拆零十几间。

随着这些精英在全国的"再分散"。中央吏治，而非地方吏治，终于站稳了脚跟。

 

其次太宗，又是一个极其幸运的人。

太宗迎来了"生产力的大发展"。

 

 

所谓"春运"，有学者嗤之以鼻。什么春运，不存在的！

1960年代，1970年代，为什么全国没有"春运难题"。

为什么到1980年代，反而爆发开来了。

 

因为以前，技术上根本做不到。

古代"进京赶考"，路上就要走大半年。到了京城，干脆找一家破巷子住下来。没有取得功名，就不用回家了。

 

古代人不想"春运"么，没那么矫情。

是因为1960~1970年代，根本没有这个铁路运力。想也不要想。

一旦出门打工，就想好五六年别回家吧。

 

正是因为铁路运能的大发展，才能有几千万人出门打工。

才会触发"春运难题"。

 

 

我们知道，在21世纪，中国的"工业化进程"是非常惊人的。

高速公路，高难度隧桥，以前所未有的速度在建设。以至于"高速通路通车"，甚至都不再成为一条新闻。

 

而电力，超市，互联网的进入，则以革命般的速度，把内地"偏僻"地级市，逐渐和整个中华帝国连接在了一起。

 

今天，哪怕你想去怀化的山间度个假。你也可以搞一场"说走就走的旅行"。

而且到了当地，一样有很好的五星级酒店。吃住租车加油都不用愁。

 

现代交通和人际交流，使得中华民族凝聚成了一个整体

 

参考阅读：《对藏民来说，可乐的配方就跟香巴拉一样神秘》

 

在1900年，一个广东人和一个东北人见面，他们是完全无法交流的。

方言无法沟通，斗蛐蛐和滑雪，也是完全二个层面的话题。必然不亲热。

 

今天，他们二个人一见面，

谈的都是迪丽热巴。

 

 

 

三）共同感之建设

 

有一些妹子，她们对最新的黑人球星如数家珍，手机里关注着芭芭拉·史萃珊每日动态，身上佩戴着亮闪闪的配饰，交往的全是黑人小伙子。一开口，哎呀妈呀，满沫子东北口音 ------论中国的"黑化"

 

 

我必须提醒各位的是，我们在不停"同化"四方蛮夷的同时，其他各种异质文明，也在不停地同化我们的国民。

 

"黄皮白心"早已是一个屡见不鲜的话题。意思是有这么一批香蕉人，流着中国人的血，吃着中国人的菜，但内心却是"效忠"于白人的。

他们自以为喝了二年洋墨水，从此以后不是中国人了。

凡事必提美国，什么东西都是英国的好，老牌贵族就是文明高档。

连Bally昨天被山东民企收购了都不知道。

 

 

基督教在中国的扩散到了什么程度？

https://www.zhihu.com/question/31356208/answer/316328963

 

我们的文明，一直在分裂出"中日亲善"人士。

下一次日本人打进来的时候，还是不愁汉奸的。 

怎样保护中华文明。使得我们依然团结，依然强大，凝固成一块巨大整体。

是一个庞大的德意志帝国，而不是一小块讲波兰语的，一小块讲丹麦语的，一小块讲匈牙利语的。

 

我举个例子，请你说出"高中时期"还有印象的五位同学。

有时候，有些人和你做了三四年的同事。可是你们之间，交往平淡如水。

但是哪一天，你摔了一跤。他扶着你去医务室，涂红药水，这事你却可以记一辈子。

 

平淡的事情没有记忆，

特殊的行为，才值得记录

 

在欧洲几乎所有的"小镇"中，他们都乐衷于建筑"市政广场"。

其具体标志，是中心一个喷水池。然后一个可以容纳数千人的大广场。

逢年过节，大家就在这里载歌载舞。

 

如果每一户都是分门独立的农户，则你永远也培养不出"市民文化"。

诗歌，小说，艺术，哲学，商业，都无法发展。

 

你一定是需要一个"庆典式"的场景。人群要集聚。

在这一天/这一周，大家放下了手中的活，一般是农闲。

然后聚集在一起，互相交流，彼此熟悉，交个朋友，喝杯啤酒。讨论古丽扎娜。

 

请婺剧下乡团，唱上三天社戏。

于是鲁迅有了浓浓的记忆，原来这就是乡愁，写下不朽的《社戏》。

稻花香里说丰年，这样一段记忆，可以跟随你一辈子。

 

 

  • 我们只会捍卫，我们珍视的东西。

  • 我们只会珍视，我们熟悉的东西。

  • 我们只会熟悉，我们接触的东西。

 中国文化接触得越多，你越是爱国。

 

 

 

（[email protected]，2018年2月11日晚）

 

 

框内是广告。也是2017年"投资回报率"最高的项目，

不幸的是......从我头上，搜刮去的。

 

原因是，去年三月"水库论坛"开始接广告。青年小龟，戴着眼镜，奸兮兮地第一个找到我。

包下第一个广告，而且打了八折，折扣后是28000元/主文。

 

然后这个家伙，就是"拖延流"。一直拖着，迟迟不投。

静待水库论坛，粉丝数猛涨，影响力猛涨。

拖了近一年，"水库论坛"订阅已经超越370000人。"广告报价"翻了好几倍。

 

俺实在忍不住了，小龟啊，你个龟娃子春节前一定给我投掉！

这人长这样：

春晚可以不挨骂吗 #F1530

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-02-19

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\4e659a56ed7450d39e36b3306a935431.jpg}春晚可以不挨骂吗 #F1530

 

本篇是marketing

 

 

一）       春晚

 

"论偷情节写文章是一件很苦瘪的事"

"论情人节写文章是一件很苦瘪的事"

"论除夕夜写文章是一件很苦瘪的事"

"论年初一写文章是一件很苦瘪的事"

"论年初二写文章是一件很苦瘪的事"

"论年初三写文章是一件很苦瘪的事""苦你妹啊，再不写没有饭菜钱了"。

 

话说2.15过得浑浑噩噩。日夜颠倒迷糊。睡到13:00醒，再补一个三小时的午睡。眼睛睁开，就天黑了。

看春晚么，大概率是不看的。还不如刷微博。

昏睡到年初二再翻，果然又是春晚骂声一片。

 

翻翻知识星球，有人问了我这样一个问题。

从Marketing角度而言，这问题实在再有趣不过了。值得我们专题写一篇。

 

 

二）       挨骂

 

第一个问题，春晚可以"不挨骂"么。

答案是:"不可能"。因为这违反了最基本的Marketing原理。

 

从1983年开始，困扰了文科生小编无数年的"春晚挨骂悬案"。无论国家如何不惜工本地大制作，如何费尽心机地搞声光电场面。如何耗费人力花半年准备一年的戏。

早在2000年，演出服已高达50万元/件。而往往只穿一次。

小品，曲艺，歌曲，相声，上一个骂一个，再高的成本，都出不了精品。

 

 

"春晚挨骂之谜"，放到marketing科学中，其实非常容易解释。

因为消费者分层了。

 

1983年的时候，中国人一个特色，是十亿人民一种颜色。

尼克松访华之际，曾经惊叹，全体中国人，无论男女老少，全部都穿卡其布劳动衫。千人一面都是靛青的。

这种效果，今天你可以看看北朝鲜拉拉队，体验极致。

 

https://v.qq.com/x/page/g0553e3kv5p.html

 

但是1983年之后，国民急剧分层。

尤其是"改革开放风气之先"，这个"先"字绝不是轻飘飘一句空话。

当深圳，苏州，外资企业密密麻麻，早已融入WTO全球分工之际；你到开封，太原，襄樊这些"历史名城"。连出国护照都没有几个。绝大多数的人口，依然靠公务员体制内过活，拿2000元死工资。

 

当消费者分层之后，你就不可能靠单一产品，覆盖所有顾客。

这是marketing基本原理。不存在One for all的产品，即使存在，生产成本也不会是最优的。

 

 

"春晚"的基本概念，即试图使用"单一产品"，来覆盖十万万消费者群体。

大伙都知道"众口难调"。你偏偏知难而上。

 

如果你是"商业演出"，则任何一家聪明的大公司，都肯定会搞N个版本："南方春晚""华东春晚""北方春晚""西北春晚"。

使用不同的产品，覆盖不同的消费者群体。

 

不幸的是，由于春晚的"大一统"特性，使得春晚注定"全国人民一台戏"，导致3/4人口骂你，也就不足为奇了。

 

 

三）       春晚的根基

 

第二个问题，春晚可以"挨骂"少一点么。

春晚挨骂，本不足为奇。甚至都不足以成为一条新闻。

真正有趣的，是"省际分布图"。

其中颜色越浓，代表收视率越高。

很显然，春晚在东北，具有"浓厚"的观众基础。到了华北，还有不少人看。

一过长江，马上就不行了。

到了华南，简直惨不忍睹。

 

和很多人印象中的一样 ，春晚本质上，是一场东北农民的晚宴。

现在我们要问的是，为什么，为什么是他。

 

从Marketing正统的角度而言，假设市场分层，分成了很多"细分组团"。

而且你作为发布者，只能发布一款产品。

请问你会发布什么。

 

几乎所有市场部的品牌经理，都会毫不犹豫地回答你。

抓住市场最大的板块。

 

 

而市场最大的板块，是哪个。

从"网剧"的分布流行中，我们可以清楚地拿到统计规律。

什么样的电视，观看人数最多。

什么样的电视，无人问津。

 

自从刘老根系列结束以后，"乡村爱情故事"事实已经脱离了我们的视线。

虽然你每天打开CCAV1，19:30~21:30的黄金档，还很喜欢播放"篱笆，女人与狗"的农村主题电视剧。

但我们都很清楚，"农民剧"的时代，已经结束了。

 

随着中国城市化进程的加速，现代化进程的不断深入。

"工农联盟"就其人口和实力，都在不断减少。

"城市市民阶层"才是最大的Segment。

 

 

网剧里面，"楚乔传"满足了屌丝逆袭的翻身，"花千骨"则是九天十地玛丽苏女主的意淫。

《欢乐颂》《何以笙箫默》都市剧的统治者。

 

这二天休息，我看了《二代妖精》讲的是社会底层屌丝，撞大运遇见狐仙，免费狐狸精。

《乘风破浪》讲小镇青年和流氓斗殴。

《神秘巨星》直接把我看吐了，YY还是阿三强，不服不行。

 

"商业"是清醒的。几乎每一个老板，都清楚地知道"消费者是谁""消费者在哪里"。谁是真正的力量。

谁是真正的力量，都市平民啊。

那些占人口的大多数，月薪3000~10000，吃着泡面，念着马云成功学。然后刷微博和给YSL上供的男女们。

 

 

但是"春晚"是个异数。

为什么春晚的收视率越来越低，为什么骂春晚的人越来越少（少到甚至不关注），为什么春晚难以出名作佳品。

虽然春晚的收视率已经够低了，但它本来还是可以更帅一点的。

 

因为春晚的定位，取了一个非常奇怪的例子。

  • 他既不是定位在人数最多的群体。

  • 春晚也不是定位在最有先进生产力的群体。

春晚的定位，就是东北的农民。

而不是城市的平民。

这里面虽然有历史传承，路径依赖等各种原因。但作为国家主流媒体，却偏抓一个"非主流"市场，无论如何都是很奇怪的事情。

 

 

四）       负重前行

 

今年春晚最触动我的，是歌舞"丝路绽放"。场面宏大，动作划一，达到了极高的训练水准。

尤其是舞台的灯光炫丽效果，看得俺目瞪口呆。如此强大的计算能力，显示出了大国风范。CCAV硬件力量突飞猛进的中国发展速度。

蔚蔚盛世，名不虚传。

 

https://v.qq.com/x/page/k0025b6vo7v.html

 

可是等表演结束，俺就笑不出来了。

别人在看春晚，我在看观众。

 

在观众席上，白发苍苍，满脸油光。一路数过去，全部都是秃头，一个小鲜肉都没有。

你别以为请TFBoys唱二首歌，就给春晚注入了"青春元素"。春晚就其本质而言，依然是一个老人社会。

不仅仅演员是老人，观众是老人，舞台手法是老人。

整个社会主持秩序的，都是老人。

而我们整个民族，也已经太老。生育率严重不足，蔡明冯巩都快入土了，还在霸占屏幕。

 

 

春晚的第二个隐患，是战略目标太多。

历年来，被骂得最凶的，是2017年鸡年春晚。豆瓣甚至因此关闭了评分。

因为整个2017春晚，几乎就成了"表忠心"的春晚。塞进去太多zz元素，观众们不爱看。

 

时至2018年，吸取了教训。干脆少说话，多跳舞。把渲染效果调到最高。观赏看大片。

即使这样，依然免不了有人骂。例如《丝路绽放》之前一个节目。

在春晚已经举步维艰的情况下，你依然从中汲取力量。

 

第三个隐患，如前所述"消费者"偏离。

时代已经变了，而你并不能与时俱进。目前你已经抓不住社会中最主流的人群。

 

 

这三个隐患叠加，是什么意思呢。恰如我们的guo运。

"人口正在变老，你抓不住剑柄，却试图做伟大的事业"。

岂不令人叹息。

 

 

 

（[email protected]，2018年2月19日丑时）

 

有些东西写得很隐晦，完全没展开。

参考阅读：《[春晚---现代宣传工作的困境]》

 

不知大家对沈阳怎么看，乐墨正在组织沈阳战役。我准备节后飞去看看。

乐墨微信：canonsolo

天地不仁，以万物为刍狗；圣人不仁，以百姓为刍狗。

天地之间，其犹橐(tuó)籥(yuè)乎？虚而不屈，动而俞出。

多言数穷，不如守中。

 

春节偶得，突然悟了几句道藏。

 

 

一）       暴雪将至

 

休假期间，实在是懒得动。五天也就看了七八个楼盘。

剩下的时间，全都在没日没夜地看碟。

 

看了NN部之后，翻到了铁锈色的《暴雪将至》

这是一部非常著名的电影，段奕宏靠此获得了2017年《东京电影节》最佳男演员奖。

 

 

影片讲述了一个沉闷至极的故事。

段奕宏是一家钢铁厂保卫科的科长。厂里接连发生了女工被害的事件，连环杀手杀了三个女人。

警方办案的时候，段奕宏作为小圈子里的"余神探"，积极主动凑了上去，争取配合警方办案。

 

没想到警察局的老刑警队长，到基层小兵，全都对他不屑一顾。

小警官甚至把他的点烟晾在了雨里，把车窗摇起，"认清楚你自己的身份"。

上海人看到这一段时，真心就有点看不懂了。

警察同志，这不都是"为人民服务"的么。啥身份呀。

  接下来，就是段奕宏和他的组员们，在小酒馆里喝酒。

几乎所有韩剧都会出现的路边大排档，3元钱一塑料袋，浑浊不堪的啤酒。

杯桌盏晃，小兄弟们缀唆着，"余神探这么厉害，赶明也混到体制内去，事业编啊！"

段奕宏嘴上不说，眼神里却是一股老得意的样子。"时辰未到，时机未到"。

 

然后这个业余的保卫科科长，就发疯一样地去追捕疑犯。

期间，他徒弟战死。

他女朋友被他出卖，自杀。

他自己二次铁链箍头，九死一生。

事业编刑警队长，还是对他不屑一顾，冷冷淡漠。

 

 

故事的最后，段奕宏终于找到了他"心目中"的嫌疑犯。

在麦草田中，他挥棒把人打成重伤。

结局毫不意外，无辜！故意伤害罪，段奕宏入狱十年。

影片的最后，2008年，段奕宏终于刑满释放。

他回到中南钢铁厂，整个厂区早已倒闭，空无一人。

 

说起往年历史，他的牺牲，他的坚持，没有一个人记得。

甚至就连当年高不可攀的刑警队长，也早已退休。目前在大门口看门，喂狗。

 

小人物怅然若失，这一生，到底是图什么呢。

 

 

二）       小人物

 

整部影片最大的黑色幽默，主人公付出了"徒弟，女友，自身"如此巨大的代价，而他的追求，仅仅是：

月薪2000元的不下岗事业编。

 

 

如果是美国人来拍，如此巨大牺牲，一定是为了拯救地球。

如果让阿拉伯人来拍，如此巨大牺牲，一定是为了所罗门的宝藏。

只有让中国导演来拍，如此巨大牺牲，是为了在1998年代不下岗。

还真是黑色幽默。因此日本人会心地给了一个"最佳男演员"奖。

 

 

片子看了很久，我突然想起来，在"办公室政治"里面，为什么有人会咬你。

为了开会请谁，不请谁。

排座位谁坐前面，谁坐侧位。

写邮件cc谁，不cc谁。

为了这些事，有些人可以和你闹，可以和你斗，可以和你作。

 

你LP在公司里受了一肚子的气，回来再把怨发泄到你的头上。

你不觉得这件事很黑色幽默么。

 

东北一个三四线城市的五流钢铁厂的六流科室的七流保卫科科长，

他的人生，在京沪人眼里就是一场笑料。

可是你争来夺去，为了办公室里面Manager变成Senior Manager.

你不觉得这件事同样很可笑么。

 

有些人为了在职场多爬一阶，也的确付出了"亲人，女友，自身"的惨重代价。

后人哀之而不鉴之，到底谁是小人物呢。

 

 

三）       道德经

 

天地不仁，以万物为刍狗；圣人不仁，以百姓为刍狗。

天地之间，其犹橐(tuó)籥(yuè)乎？虚而不屈，动而俞出。

多言数穷，不如守中。

 

这是《道德经》第五节的经文。

大家都知道，"天地不仁以万物为刍狗"是道教的核心教义。

但是接下来，马上一句"天地之间，其犹橐(tuó)籥(yuè)乎"，就很少有人能理解了。

 

这句话经文的意思，是说"我们的世界"就像是一个盒子。

悲欢离合，生死搏斗。小人物的奋斗，段奕宏二次出生入死，十年大狱，其实就在这个盒子里，上演着木偶戏。

 

而这个盒子边上，有二个小洞。小洞里有一双眼睛在看着。

那是京沪的人。高高在上，一套房子卖好几百万，BAT大学生起薪二三十万。

什么事业编2000，呸，SB。

所有的成功学，都在教导你"脱离事业编"。

 

 

而"京沪观众"是最终力量么。也不是。

那些骄傲洋洋的小白领，也不过另一场"木偶戏"。

在这个箱子里，所谓"职场风云"，所谓精英靓女。在A8~A9的眼里，也无非二个字：SB

 

拼什么职场呀，你玩一辈子，不入流啊。

搞搞房子，搞搞小黄车，搞搞ICO，谈论的都是几千万上亿的生意。

 

 

但是这个"盒子"，这个"生态"之外，又是一个盒子。

在赵家人眼里，无论商人如何狡诈，如何挖空心思从消费者手中搜刮几个亿。

不还是一块肥肉么。

在zz面前，商人予取予夺。很多时候，甚至就是一块肉养熟了再割。

 

 

更进一步，"赵家人"也是一个世界，是神仙界和天界。

但是赵家人是终极么，也不是。

按照地球的"宇宙尺度"，所谓王权兴衰，不过二三百年的气数。大历史，大生物，以百万年为单位，灵长目或许都斗不过猩猩。

 

 

更进一步，有一种说法"线粒体不死"。

人类的繁衍更替，对于"生存"的所有竞争和奋斗，归根到底是你的血脉存活。而线粒体是永恒不变的。

究竟是你活了下去，还是线粒体活了下去。"人的生命"是不是一种傀儡，是寄生虫和宿主，令人不寒而栗。

而线粒体又是怎么来的呢，生命是如何产生的，宇宙"外生说"盛行一时。究竟有没有上帝。

还是说，宇宙的本身，不过巨人的一个喷嚏？

 

https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R68x68M000000OVBcS12Vb9Y.jpg 女儿情吴静 - 西游记 电视剧配乐原声https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_source393e3a.png

 

天地之间，其犹橐(tuó)籥(yuè)乎，这句话的意思，天地类似于一个盒子。

一层套着一层。

山外有山，天外有天。

 

如果我们仅仅是木偶戏，所有挣扎与奋斗，类似于段奕宏的"编外科二等帮佣"惹人耻笑，毫无意义。

那我们的人生，还有什么目标呢。

四）       不如守中

 

天地不仁，以万物为刍狗；圣人不仁，以百姓为刍狗。

天地之间，其犹橐(tuó)籥(yuè)乎？虚而不屈，动而俞出。

多言数穷，不如守中。

 

人生不过一场笑话。

段奕宏无论如何奋斗，他的人生，在京沪"大人物"眼里看来，不过一场笑话。

而京沪人无论如何奋斗，我们的人生，在"赵大人物"眼里看来，又何尝不是一场笑话。

既然如此，我们还要不要"笑话下去"。

保卫科科长段奕宏，还要不要削尖了脑袋往上爬。

 

这个尖锐的问题，就构成了第三句："多言数穷，不如守中"。

简单点说，努力去做，但不要炫耀。

 

真正的高手，都是得奖了以后，继续谦虚地说，"哪里哪里，做得还很不够"。

既然永远都有"天外有天"的存在，则最好的不丢面子的方法，就是"谦虚"。

所谓"多言数穷"。

 

 

而另一方面，什么才是真正的欢娱呢:

 

"Il n'ya qu'un héroïsme au monde: c'est de voir le monde tel qu'il est et de l'aimer." ------ RomainRolland.

世界上只有一种真正的英雄主义，那就是在认清生活真相之后依然热爱生活------罗曼罗兰

 

 

任凭世界纷纷扰扰，任凭别人将我的成就，贬得一文不值。

我追求心灵的平静。

当我认清了世界的真相，我依然热爱她。回首一生，无愧于心。

所谓"不如守中"。 

 

 

（[email protected]，2018年2月21日午）

为什么滨州那么穷，为什么香港那么富 #F1550

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-02-26

为什么滨州那么穷，为什么香港那么富 #F1550

 

这个春节，又听到了一些新的奇人异事。

接着去HK住了一周，

二相对比，若有所悟，小有心得。

 

 

一）       滨州

 

有一位姨，是在山东滨州卖烙饼的。

她就属于那种无知无畏，被老乡骗去接坑，从事一门"很有前途的职业"。

在二所技术学校的周边，卖白粥加烙饼。

 

新年见面，照例第一句话"恭喜发财"。

眼看五十岁的人，愁云满面的，俺敬了一块银鳕鱼，孝敬着问"生意怎么样啊"。

"唉，别提了，赚不到钱"。

"学生的生意还赚不到钱，是不是客单价太低了"。

"2元"

"噗......"您把天聊死了。

 

"你们卖粥的，属于辅餐小食。卖正餐炒菜，或许更赚一点"。

"我们就是正餐。一杯豆浆+一个烙饼，算套餐，2元"。

"那晚餐呢，晚餐会不会豪华一点"。

"吃中午剩下的烙饼"。

 

"那么，你们有没有试过产品升级，改善产品线，卖更高附加值的产品"。

"有啊，我们试图推出了高端产品。大大大脸烙饼，4元，一个管饱一整天"。

"卖得怎么样"

"科技改变生活"

"那不是测绘学院的么。学生们手机里装一个测距软件，根据你的焦距，角度，摄像头，视频光线，拍照自动推算出你大饼的直径，厚度，曲率"。

"输入质量换算公式，一个高级大饼的体积，含面粉量，不如二个2元小饼"。

在论斤卖的社会，新产品遭遇了惨败。

 

 

"要不，您试试烤串。啤酒和撸串"。

"闹环保，烧烤都停了"

"卖点蔬菜水果?"

"山东那地方，没人吃新鲜蔬菜。一到冬天，家家户户大白菜，囤了一窖子。你卖二斤萝卜，老大爷可以和你砍价一小时"

 

"上个月大妹来，想吃车厘子"。

"我出去问了。别说卖水果的店铺没有，就连批发集散中心，老总都没见过"。

"一百元一斤的Cherry，根本没有人吃。因此也就没有人卖"。

"没有人卖，连批发商都没见过啥玩意。你说这是何等深沉的悲哀"。

 

 

"那么，卖六合彩，p2p，卖保险和ICO的人来过么"。

"前二年来过，跳楼了一批。现在也都关门了"。

"互联网呢，互联网的春风吹拂大地。美团外卖，那可是大大地有名啊"。

"别提美团了，说起来都是泪。俺们这里每单10元起送，够良心了吧"。

美团师傅发誓再也不送了。

10元的外卖，居然是五个寝室，五碗粥"众筹"才买的。

每个寝室门口都要等，师傅不高兴等了。

 

 

接着，俺们又在耐克鞋，网吧，女装店，足浴店等各方面，进行了亲切而恳谈的交流。最后得出结论："活着真不容易"。

 

山东滨州这个地方，就是一个"人力成本无限接近于零"的地方。

因为赚钱机会太少了，Job和产业太稀缺了。

以至于任何服务业，都开展不了。卖餐饮，馒头论斤的。

 

所有人都恨不得把"附加服务"统统剥掉，改为亲力亲为。

人力价值如此之便宜。整个城市的GDP也上不去。

 

 

 

二）       香港

 

接着，我又在香港住了一段时间。

机场快线转港铁，铜锣湾出来的时候，照例总被"地铁广告"所吸引。

 

放什么广告呢，佘诗曼的减肥广告，陈豪的生发广告，曾志伟的中药堂广告。这些都是千年雷打不动的。

HK的灯箱，做了一些技术升级。目前多了很多Video，会动的视频。

最主打畅销的，显然是《女儿国》和《黑豹》

 

 

有时候我在想，香港这个娱乐圈"港片"养活了多少人。

有一次我在Karaoke点歌，华人女歌手，有名有姓的总在600位左右。

考虑到这些都是出过唱片的，没出唱片的还要再翻几倍。

而Polygram时间不长，这600位应该大多数在人世。

 

更进一步呢，"台前"有600人。有基本"组织"常识的人都知道，中台后台，整个系统，人数肯定远远不止。

亚视和无线，还有整个电影工业，歌手，广告人，香港"娱乐圈"40年积累下来，从业人员至少有六七万人。占香港人口的1%

 

 

此外，香港的警察队伍有30000人，消防处有10000人，考虑到40年轮换，爸爸辈爷爷辈都还没死。

现行730W人口中，应该有10W人左右，是从事过"警察""消防"经历的。占人口的1.5%

 

这张清单，还可以无限延伸下去，西铁和港铁，也是庞然大物。地铁公司向来人多。

建筑业和港口设施业，劳工密集型。

餐饮业，贡献了香港20%的GDP，最大单一产业。同样，也贡献了20%的就业。

油尖旺地区，就不提了。

 

 

前天去海洋公园玩。突然意识到大型主题乐园，对"就业"的拉动。

一个熊猫馆门口，有二个穿蓝衣服的学生工在检票，检查食物不可带入。

到了馆场里面，有引导和讲解员。

出口，有纪念品商店，扎堆了四五个蓝毛兔。

这样整组人，就已经10人以上了。

 

然后你想，海洋公园每天开业12个小时。早八晚八。

每周无休，七天。就是84个小时。

法律规定，每人每周合法工作40个小时。

84小时，你至少就需要二组人。再考虑到节假日，年假，轮休，你甚至需要三组人。

 

就为了照看三只熊猫，养活了30个人"高档体面"的就业工作！

而整个海洋公园，都不知道有几十个馆。

难怪兴建一个乐园，可以提供5000~10000个就业岗位。香港还在上班的，一共才多少人口！

 

俺左思右想，左思右想，灵感闪现，突然猛地一拍大腿。

"这香港，也没什么高技术含量岗位嘛"。

 

 

我们曾经以为香港是"东方之珠"，香港人全都是高人一等的小马哥，刘德华。

Burberry的风衣一披，手执二把"沙漠之鹰"，再涂上半斤的发胶。

这气势，这派头，让你恨不得把录像带揪出来。

 

可是等我们和香港人接触得越来越久，越来越久，我们越发地相信，"香港人"不过是普通人。

香港警察，和内地警察，不一样是警察么。滨州的罪案率，一样很低。

消防员，大家都是消防员，尽忠职守。

 

在香港听一场粤剧，地铁海报显示$680/980/1380，

你同样地在天津巷子里唱一场大鼓，收费可能是10/20/50.

这里面的艺术水准有区别么，我看也没多大差别。毫不怀疑山东艺术家的造诣。

 

 

我们如果把香港的"产业"一件件拆开，无论是餐饮业，建筑业，交通运输业，警察，教师，文艺演员。

我们可以发现，香港和滨州的"就业"90%是重叠的。你有我也有。

仅在"国际金融中心"方面，有小小区别。

 

那么，请你告诉我，凭什么香港的经济，是滨州的几十倍。

凭什么香港一堂瑜伽美容课，就可以卖1200港元。

你在滨州，找一个扬州师傅，浑身上下帮你按摩，保证连皮垢也搓下一层来。人家只收你40.

 

区别到底在哪里。

 

 

 

三）       价值中枢

 

我想啊想，想了很久，到最后，俺发现是"价值中枢"出了问题。

由于人类千百年来的文明和习惯，人们习惯用"大米"作为衡量单位。

 

举个例子，假设人类存在三种需求。

Ａ＝个性品味的需求

B＝坐空调车的需求

C＝吃饭的需求

 

当人类"极度贫穷"的时候，Ｃ的需求，是占绝对大头的。人类一切的生存与奋斗，完全以"吃饱"为准则。

在这个基础上，冒死煤矿也好，奴颜婢膝也好，这些都不重要。先吃饭。

也就是Ｃ＝1的话：B=0.1，A=0.01

 

 

但是在另一个价值体系中，生产力极大发展，"吃饱"早已不是疑难困难。

人们在吃饱之后，就要开始追求"有质量的生活"，进而追求"个人的体面和实现"。

在香港这个社会，如果简单生存C=1，则舒适质量B=10，个性释放A=100.

 

具体的表现，就是香港只要稍微"上一点档次"，奢侈品就非常贵。但也能卖。

吃一条老鼠斑，花了哥哥四千多。

名牌衣服，手表，动辄数万。

 

 

当滨州遇见香港，当土星遇见火星。

你排出了ABC，我也排出了ABC，其实大家享受的"生活"牌都差不多的。

  • 你的C+Ｂ＋Ａ总GDP是1.11

  • 我的C+Ｂ＋Ａ总GDP是111

  • 我比你"富裕"100倍。

 

这其实是一个幻相，度量衡的问题。

 

好比东西方文明刚接触时，双方都异口同声，认为对方是大富翁。

当年东西方贸易，是"丝绸换枪炮"。

 

马可波罗衡量东方财富时，用的计量单位是"丝绸"。丝绸在西方是极其昂贵的东西，贵比黄金。

马可波罗在东方，发现人人都可以穿丝绸。政府每年的税金，就有几十万匹丝绸。换算成金路易，金额高得吓死人。

 

1861年奕和洋人接触后，中国大规模购买西方武器。

虎门的克虏伯炮，要价高达30万两白银。相当于一个府的全部收入。

一艘铁甲舰，要价至少25万两白银，相当于10万农民年收入。

 

而这些东西，在西方国家，已完成工业化，并不是很昂贵的东西。克虏伯炮早已实现量产。

按照"洋枪"的购买力，去推算欧洲人的财富，顿时又高得吓死人。

凭借着卖枪炮的收入，几乎每一个欧洲人，跑到中国来，都是老爷。

电影里拍摄的永远都是洋房，公馆，别墅，大草坪，佣人和管家，银质餐具，高档生活。

其实1861年英国还处于"雾都孤儿"。论生活水平的差距，远远没有超出大清的地主缙绅。

 

 

当滨州遇见香港，我们也犯的是同样的错误。

  • 在滨州，物值钱，人力不值钱。

  • 在香港(经历了工业革命，商业革命）。人值钱，物不值钱。

 

当我们把滨州和香港进行比较时，其实是把我们最值钱的东西，去和别人最不值钱的东西作比较。因此得出了一个远远高估的香港真实实力。

 

现行的GDP计量方法，存在很大的缺陷。

他的等价基石，是"可贸易商品"。在统计口径的选择中，又可以选择了一些"国计民生"的东西。确切来说，就是食品和能源的比重太大。

人力和人心的比重太低。

 

如果遇见100：10：1：0.1：0.01的情况，就会发生非常吃亏的算法。

 

 

 

四）       结语

 

1997年时，香港的GDP高达整个中国大陆的20%。

可是国际上公认，中国是一个大国。香港是一个弹丸之地，连相提并论的资格都没有。

 

国际上的"一流政治家"是正确的。有些指标看似强大，其实却并不强大。

韩国的GDP，是北朝鲜的110倍。但真实国力的差距，绝没有这么离谱。

GDP在衡量一国国力时，甚至都没有"工商业总产出"有效。

香港没有中国20%的资格，中国的1%还差不多。

 

 

有些地区的落后，仅仅是因为"统计方法"对他不利。

只要跨过了"工业革命"这条温饱线，当人类生存不再成为问题。各种吃喝玩乐的价格，就会不断上升。

换言之，只要你想"刷GDP"，你可以推高高档"心灵鸡汤"的价格，一直到无限高。

 

 

中国近40年的GDP可以升得那么快，部分原因，中国本来就是一个大国。伪装成了小白兔。

因为"计算方法"的不利，把滨州的产出，算得近似为零。因此全中国的GDP，在90年代，还不如一个小小的荷兰。

 

您知道我想说什么的吧，"呃，帝国主义都是纸老虎！"

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2018年2月26日子）

刷GDP的高手 #F1560

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-03-01

刷GDP的高手 #F1560

 

延续上篇《[为什么滨州这么穷，为什么香港这么富]》#F1550

 

香港已死，有事烧纸

 

 

一）       民富

 

假如你是一个好官，想带领你的人民走向繁荣昌盛。

假如你是一个政客，急需"刷政绩"，为连任，谋取更大民望。

 

这个世界的任何事，只要你一旦"制订"了游戏规则，就有办法破。

任何一种制度，都不会是绝对没有漏洞的。

同样道理，当各国的统计，逐渐转向GDP考核，只要是GDP成绩；

就有办法破。

 

更确切地说，就象刷榜，刷单，好评刷排名一样，GDP作为一项指标，也是可以"刷"的。

只要精通了它的原理，聪明人想透了游戏规则。

 

如果你是一个政客，急需"拼经济"。雄才大略永远都是很难的。100000+篇篇精品。

可是想点歪门邪道，把"GDP增长"刷高几个点，还是做得到的。

 

 

具体怎么做呢，在《[为什么滨州这么穷，为什么香港这么富]》一文中，我们说"滨州"的就业产出，其实和香港差不多的。大家都是小巴车司机。

可是GDP考核，天差地远。

一个月薪2000，一个月薪$20000还不止。

 

这里面有一个核心的分水岭，可称"民富"。

  • 最基本的食物，保证卡路里，米饭肉食蛋白质的摄入。

  • 最基本的衣服，日用品，吉利汽车。

  • 最基本的盗版CD，网络游戏，广场舞。

简称：屌丝生活。全称：象狗一样生活。

 

 

当一个人没有吃饱的时候，他可以不惜一切代价换取吃饱。

当你吃了八个馒头以后，你觉得再多吃几个馒头，也没有什么意思。

这里面基础一条分水岭，是"基础温饱"。

 

使民富。民富了以后，自然会去追求"声色犬马"。

只要人口逐渐满足了"基础温饱"需求。

过了这个槛，服务业就会爆发式增长。人们很快就愿意花3000元一堂课，来进行减肥指导。

哪怕馒头才卖3元。

 

 

我们纵观历史，"帝国主义都是纸老虎"。

因为民朱，加速搞建设等历史原因。从1960年代，香港和内地就走上了不同的发展道路。

香港，很早跨过了"温饱"阶段。进入了"服务业无限计价"的阶段。

 

假如我们把"基础温饱"的价格，定义为1元。

则香港人为"中等享受""高档产品"愿意支付的价格，可能是B=10，C=100.

GDP高得吓死人。

 

 

而另一方面，中国内地，尤其是一些未发达地区，则长期跨不过"基础温饱线"。四五线县城一些人民，长期觉得"基础生存"还受到威胁，自然缩手缩脚。一丝一毫都不肯浪费。

 

也有一些省份，例如山东，山东是GDP大省。但也是"国有企业"大省。

石油，化工，汽车，机械制造，GDP的大头，都在九家"中字头"公司手中。胜利油田的收入，直接进中央国库。山东人工资却只有几千元。

因此滨州，也没有跨过"基础温饱"。服务业GDP存在，但不可以计高价。

 

 

 

二）       刷GDP

 

那么，怎么刷GDP呢。"刷高"GDP的关键，是要尽快跨过"基础温饱"线。

  • 象上海，广州这样的城市，是本身经济实力发达。不知不觉，本地西餐日料捏脚逗鸟就有消费者了。

  • 香港，是因为"藏富于民"。

 

人均GDP一旦超过7000美金（大约每个月￥3500人民币）

后面的GDP增速，反而象开挂打暴击一样猛。

 

 

假设我们把人类的需求，分为A高级情感，B中级需求，C基础温饱。

当C获得满足时，AB才有市场。

而AB几乎可以无限增长。"你服务我，我服务你"，不消耗原料。

 

"服务业"产值高企的秘密，关键要A＝100C

当一个人"基础温饱"满足以后，他就会陷入空虚，就会无所事事。

就会愿意为一些"情感"上的触动，而支付非常高的价格。

 

例如说，某些人可能会花费数百万的费用，去买一幅画，一张黑胶唱片。

一场演唱会，一个张国荣的签名。

这些事在"滨州"都是不值钱的。可是在HK，全部都变成了GDP。

 

"刷GDP"的关键，是要让国民尽快度过"温饱"。

让他们陷入一种富贵"恍惚"的精神状态。越是空虚的人，越容易为情感付高价。十几万元买一个LV，不就是包么。

你妈不得吓死。

 

 

 

三）       刷GDP之妖刀

 

在更聪明的政府手里，他们还可以加快这一个做法。所谓"政客政绩"。

 

我们知道，刷高服务业GDP的方法，是A＝100C．

金风玉露一相逢，便胜却人间无数。

一个极品，胜过一百个庸品。 

 

有时候，生产力没到。人民也没有那么地富贵。刚脱离贫困不久，还保留着庸俗。

这时候， A＝30

 

政府的办法，不是提高A，而是压低C。

A=30，C=0.3，不也是100倍么。

 

 

具体的做法，是"补贴压低基础生活品"价格。

举个例子，丹麦人均GDP 53400美金，马来西亚人均GDP 9500美金。请问哪个国家更富。

这事，还真不好说呢。

 

因为北欧四国，斯堪的纳维亚半岛国家，都是出了名的"刷汇率高手"。

你看"龙纹身的女孩"，或者亲身到瑞典丹麦去住一阵，保管吓得落荒而逃。

福利社会，民朱国家，全都是骗人的。

当地人穷得，就差当裤子了。

丹麦人人均GDP是很高。可是当地餐馆坐下来，一杯白水，他就可以收你8欧元。

张五常《经济解释》中，曾有六个教授，吃六片香肠的故事。

北欧人民的收入，换算成哥本哈根的消费，真心没几瓶酒。

 

北欧的"人均GDP"傲居世界第一，"刷汇率"是很大一块。凡是参与国际贸易的几样东西，价格压得特别低，汇率极大高估。因此"政绩报表"好看。

 

 

除了国与国之间的汇率操纵，还有一种，则是经济体内部的"价格体系操纵"。

譬如说，生活在美国，仅仅想要活下去，你需要每个月赚多少钱。

这个数字非常低。一二千刀的临时工就够了，甚至你完全不工作，也可以养6~8个孩子。

 

因为美国政府对"基本物资生活"补贴得非常厉害。

大概有9500W人口，也就是1/3的美国人，在领免费的"食品券"。其中很大一部分人，干脆靠此生活。

如果你愿意忍受公立医院，公立学校，公立住房的话，这些东西也花不了你多少钱。

当然，品质就别期待了。

 

 

有时候你和"美籍华人"聊天，ABC现在都快成为一个三土形容词了，眼界土，穿衣土。

他们总是和你说，"其实美国物价也不贵"。一大磅的牛猪羊肉，冰淇淋买4L加仑装的，折算下来，单价比中国还便宜。

 

你听着笑话，暗中竖起中指。

美国所有便宜的东西，都是穷人吃的。只要稍微上一点档次，价格顿时2倍，5倍起。100~200美金不出奇

 

你要过上"半体面"的日子，在湾区，年薪至少要达到12W美金以上。还苟延残喘，捉襟象狗一样。

 

 

美国政府策略十分明确，ABC产品中，C类"基础温饱"产品，是可以大额补贴的。无论面包，牛奶，黄油。C=0.3

  • 底层人民8W美金的生活水准，补贴只要掏2.5W

  • 而你的12W，是实打实的12W亚裔华人狗。

 

如果你还不懂这个世界的话，那我告诉你，整个欧盟预算中，50%的费用，是"农业补贴"。

当然这一切，还赶不上勃列日涅夫时期，登峰造极的老毛子。当时农民用面包喂牛，比买小麦更便宜。

 

政府对低端产品的补贴，使得中产阶级产生了幻觉。

以为你年薪几十万，其实刚刚够温饱。

 

https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R68x68M000001pIEi51gVyoa.jpg 白月光张信哲 - 2012央视中秋晚会https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_source393e3a.png

 

 

 

四）       刷GDP的城市

 

我们歪歪扭扭地说了一堆的话，想表达什么意思呢。

 

其实我们想说，有一个城市啊，咳咳.........经济实质已经一塌糊涂了。

石化项目落地广州，金融中心被北京抢掉，汽车和创新产业毫无建树。

人口高度老龄化，税费高企，管制死严。企业纷纷外流，年轻人也都表示没希望。

 

但是这个城市呢，打肿脸充胖子，文过饰非。

正路不走，靠"刷GDP"还保持着经济增速。地价，物价暴涨，高档品盛行，其实就是逼着人民多掏钱。

 

只不过"消费端"锁死。基础生活费用锁死。

因此从GDP报表上看，毫无问题。表面经济还欣欣向荣，其实隐患横生。

你这些"刷GDP"的伎俩，我都看在眼里呢。

 

咳咳咳，大家不要误会啊。我说指的是：香港。

 

 

（[email protected]，2018年2月27日晚）

荷兰效应 #F1570

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-03-04

本篇为经济学科普。

  一）       荷兰效应

 

前二天我在山海关的高铁上，翻着宁南山写的《[希望与危机------东北经济的未来十年]》，实在是颇为有趣。

为了讲清楚我们今天的概念，首先我们要讲另一个故事。远在大西洋一陲的马车夫小国：荷兰

 

 

荷兰，以其著名的"荷兰病"闻名欧洲。经济学科班学生，几乎耳熟能详。

 

欧洲西北角，称之为"北海"。在国际法上，属于英国（苏格兰），荷兰，挪威三国共有。

1959年，在北海意外地发现了：格罗宁根气田(Groningen)

 

在此之前，整个欧洲大陆被认为是贫油国。全欧洲，只有罗马尼亚有一点点少得可怜的石油矿井。

当年希特勒为了区区1000万吨石油产量，战略重心极大倾斜。非得横穿匈牙利

、南斯拉夫，拿下罗马尼亚。

就是因为全欧洲都没油。一旦英国实行海运封锁，他连飞机坦克都发动不起来。因此重兵囤积边远之地，实在情非得已。

 

 

可是在1959年，荷兰意外地发现近海就有石油，距离欧洲主要工业国超级近，政治军事安全，产油量最高达到1亿吨/年，是罗马尼亚十倍。岂不令人喜出望外。

 

直到今天，2016年苏格兰独立公投，独立派一个重大的理由，是脱英之后可以"独享"北海油田。

挪威福利富甲天下，靠的也是500万人独霸1/3油田。

 

荷兰是第一个发现油田，也是第一个开采的。其直接结果，就是SHELL皇家壳牌石油公司的兴起。

借着1970年代"石油危机"油价暴涨，着实发了一笔横财。

 

 

可是"横财"对于荷兰这个国家，是不是好事呢。

有些经济学家认为，不好。

 

因为石油业一旦开始兴起，他就开始招人。

荷兰一共只有这么点人，怀孕造人也来不及。Shell要招人，就只能从人力市场上求。

 

随着石油业的兴起，原本是做厨师，卡车司机，警卫保安，电子工程师，网络工程师，汽车火车机械，

几乎所有行业的人，都被扯去干石油了。

 

而相应的；

  • 饭店老板招不到小工

  • 运输公司招不到司机

  • 警察队伍招不到警员

  • 汽车制造业招不到工程师

 

石油，作为一门收入很高的工种，可以开给"石油从业人员"很高的工资。

边际效益相等。

餐饮业要留住递菜洗碗的小工，就要给到高得多的工资。人工暴涨。 

（并不是每一个人都钟情石油的，小企业主恨之入骨）

本来，荷兰很是有些制造业，服务业，在欧洲颇有名气的。汽车和航天工业，也拿得出手。

可随着"石油"效应的普遍暴涨，这些产业纷纷失去竞争力。

石油业的兴起，导致了其他产业的萧条

 

当时的左翼经济学家们，对"石油大亨"们十分不满。咬牙切齿的给它起了一个名字叫做"荷兰病"。也有词条叫做"石油诅咒"。

 

按照百度词条，其具体的展开是：

一国(特别是指中小国家)经济的某一初级产品部门异常繁荣而导致其他部门的衰落的现象

 

 

1982年，荷兰属的"北海油田"接近枯竭，国际油价不振。荷兰石油收入一落千丈。

在石油收入崩溃的同时，荷兰政府茫然四顾，发现满目苍夷。

 

当时，荷兰的人力，物价十分高昂。所有的产品都贵于欧洲水准，通货膨胀严重。

同时，政府福利积重难返，赤字高垒，失业率暴增。荷兰成了不折不扣的露瑟，欧洲病夫。

 

经济学家们，盖棺写下了定语："荷兰病"。

荷兰病：通指发现一个大油矿，并不能使你致富。相反会让你百业萧条，产品失去竞争力，实在是大祸啊。

 

 

听起来很有道理？

嗯，水库花了这么多的篇幅，详细讲述"荷兰病"。就是为了告诉你：

以上全错。

 

经济学界关于大油矿，荷兰，荷兰病的分析，全部都是错误的。

无非是穷人意淫的左翼宣传体。

 

 

二）       荷兰复苏

 

"荷兰病"的故事，发生于1982年。

在36年后的今天，2018年，无论从任何一个角度看，荷兰都属于"发达"经济体。

 

目前荷兰在所有西方国家中，名列第十。经济指标发达，财政稳健，科技高新。是仅次于美国的全球第二大农产品出口国。人均GDP45000美金。

 

 

在1982年时，荷兰石油收入断绝。在当时，荷兰的确是失业高企，赤字严重，通货膨胀，所有的经济产品，都不具备优势。

但是，油是死的，人是活的。

 

随着石油收入的崩溃，荷兰人也在不断地调整"心理期望"值。

当年欧元尚未建立，荷兰盾一贬再贬。

随着汇率，人工，跌掉三四成，荷兰逐渐显得便宜。制造业，服务业也恢复了竞争力。外迁出欧洲的产业，逐渐又迁回来了。

 

这就是奥派叙事风格，和凯恩斯叙事风格的根本差异。

 

奥派认为，经济本身是活的。类似于道家的"阴阳"。

奥派的身段很软。该认怂时就认怂，该降薪时就降薪。哪怕以前是当厂长的，并不妨碍再去干保安。

 

而在凯恩斯的叙事方法中，衰退是不可接受的。

我们注视凯恩斯的叙事手法，凯恩斯特别喜欢夸大"危机"。

一旦说到通货膨胀，政府赤字，失业高企，仿佛天都要塌下来一样，世界末日。

 

而凯恩斯学派，是绝对不接受"世界末日"的。

你以前是一个石油高管，月薪30000欧元。现在石油被采光了，您还是回去烤面包吧，面包师月薪3000欧元。

可是凯恩斯就死活不接受。凯恩斯就一定要"刺激"经济，非得让大厨再继续拿30000欧元

你说，怎么可能，怎么可能成功。

 

因此凯恩斯的国家，往往"泥足深陷"。衰退的周期特别长，特别长，经济长期扭曲，长期虚火，长期不振。

月薪3000的人硬要拿月薪30000，那就只能搞很多障眼法手段。"限购限售"一起来了。

 

 

我们批判这个例子，主要想说的是，"发一笔横财是好事"。

  • 摸中一个大油田，是天大的好事。

  • 中彩票500W，也是天大的好事。

  • 您不想要500W，您送给我好了。

 

我们现在的新闻媒体小编，很不要脸。总是喜欢报道"中500W，三年后花光，一贫如洗扫大街"之类的新闻。

其实这个扫大街的，他中彩票之前，还是扫大街的。

中彩票之后，仍是扫大街的。这叫干回本职工作。

 

可是这三年他爽了啊。

白爽三年，有什么不好。

 

同样道理，"荷兰病"并不是病。荷兰在1959年之前，和1982年之后，其实在欧盟内部，过都差不多的日子。享受差不多的地位。

 

但1959~1982，当中有23年的时间；

这23年，荷兰人爽了啊。挥金如土，和中东土豪无异。这又有什么不好呢。

让我们也多中几个油田吧。

 

真正难受的，是1982年之后的"调整"。

由奢入俭难。收缩带来的痛苦，远远大于放纵学坏的速度。

而且在民主社会，特别忌惮"让老百姓勒紧裤腰"。很容易导致内阁垮台。

 

 

三）       东北

 

在宁南山《[希望与危机------东北经济的未来十年]》一文中，他举了辽宁省辽源市的例子。

 

辽源是煤矿城市，在全国煤炭城市中，也算是赫赫有名。

1990年左右，辽源的矿藏逐渐枯竭，作为典型的"资源枯竭型城市"，堪称奄奄一息。

 

辽宁省内，活得最好的是沈阳。可以吸周边所有小兄弟的血。

而鞍山，抚顺，阜新，铁岭，一大堆老大哥围绕之下，辽源的排名毫不靠前。要看省内救济，恐怕是指望不上的了。

 

结果发生了什么，辽源发生了"纺织业"转型。

哪怕你想破了十个脑袋，你也不会把一个东北煤炭城市，和"纺织业"绞合在一起。

2016年，全国20%的袜子，是在辽源生产的。

整个城市沉到谷底，然后起死回生。

 

另一个例子，是"钢铁城"通化。通化医药，目前也是全国赫赫有名。

 

宁南山举了一些例子，"事情不会更坏"。

虽然已经很糟糕。但是阴的力量越强大，阳的力量越强大。

目前全国的人力成本都很贵，如果你还那么便宜的话，迟早还是能吸引资源过去，再均衡复苏的。

 

一个地区的最终潜力，均衡态下，应该是"资源禀赋 * 社会制度"。

东北黑土地的资源禀赋得天独厚，社会制度差了点，但终究也是有下限的。

 

我承认，宁南山的文章很有煽动力。象他这样，每隔三五天，就能产出一篇宏观巨著鸡血文，引用的资料如此庞杂和巨大，俺们只能叹为观止，心服口服。

 

 

从"荷兰效应"引申开来，我其实也在思考上海。

上海最近几年以来，萎靡不振。目前和二线城市差距有所拉近。

虽然上海存在老龄化，管制过死，价格高企等等缺点。但是长江出口，中国第一大都市的底子还在。

 

上海还要衰多久，才能重新显现竞争力？

只得靠上海人自己的努力，争气。

否极总有泰来。

 

 

 

（[email protected]，2018年3月4日晚）

眼界那些小事 #F1580

yevon_ou 水库论坛 2018-03-08

眼界那些小事 #F1580

 

天地之间，其犹橐(tuó)籥(yuè)乎？

 

 

一）       乡陋

 

后台有些朋友问我，为什么最近都是#F系列。

你傻呀，"会会"二个字怎么念。俺还准备多写几篇#F呢。

 

所以，今天我们从一个光头开始。

 一千个人，有一千个哈姆雷特。

《张杨导演，我爱你》别人看，关注的是108颗佛珠，进藏女文青。

哥哥关注的，是"这造型怎么这么丑"。

 

唉，真是没品位啊。丑得污染视觉。

另一个极丑的女文青，则是著名的龅牙：三毛

尤其当崔睿说出，"你是荷西转世，我是三毛转世"。

内嫩外焦，哥哥被惊吓出一身鸡皮疙瘩。

 

 

顺延出去，大概二个月之前，公众们或许已经忘记，另一个惊悚女主角：盈科张晴。

https://weibo.com/1853047530/FDGnHrZXm

小姑娘惹人耻笑的原因，是她们很Low。

这辈子没见过世面，什么iPhone SE手机，卡地亚手表，都成了炫耀的工具。

女文青脑子里没什么文化。进藏，佛珠，转世，冈仁波齐，就成了她全部的知识体系。

 

若是有人指点带领，品味断不至于如此

 

"眼界低=惹人耻笑"，这是第一层的道理。

但是你若往深处想，去哪里找贵人，会指点带领你呢？

 

 

二）       贵人

 

张晴几乎成了整个一月份，朋友圈的笑点。

但是你仔细想下去，小姑娘却是非常无辜的。

 

因为你生下来，的确是没人教育你，带领你这些知识的。

你若出生在江西，湘西这种地方。一无所有。

奋斗到北大的函授生，律所底层女员工。月薪二三万，穿得起18888的Burberry.

在乡亲们面前，绝对算"力求上进"了。

 

"一花一世界"，在她的世界里，她真是已经努力做到了最好。

真正的社会底层的人，你不是嘲笑她。

而是根本看不见她。

 

不是张晴，崔睿不努力。而是她们输在了起跑线上。

 

"眼界"这玩意，就和金钱一样。

对于贵族和寒门，起点从来就不是相同的。 

98年电影《泰坦尼克》中，露丝的妈妈，无论如何也不肯露丝嫁给杰克。而非得让她嫁贵族未婚夫。

因为露丝妈妈心里非常清楚，"你那死鬼老爸除了一个贵族头衔，没有多少财产留给我们"。

 

在这一刻，"露丝的妈妈"其实处于一个非常危险的位置。

她们依然保持着贵族的身份，和生活印记。也可以轻易地出入上流社会。

但她们母女依然可能因为缺乏养分，缺乏收入，而迅速枯萎。

 

露丝妈妈拼命反对杰克，因为她们此刻已经一无所有。而唯一保留着"眼界"。

复兴还是有希望的。

 

而露丝一旦嫁给杰克，跟着杰克搬到贫民窟住上几十年。

则她所有的"眼界"和习气，都会烟消云散。大概率也没有能力再传给下一代。

她的外孙，真的要社会阶层下滑了。

 

 

中国的近代史上，曾发生长达卅年的"太祖动荡"。

但到1979年改革开放，以及随后的数十年竞争。

我们渐渐地发现，在"改革开放"中冒出头的，很大比率，依然是当年的"书香门第"簪缨世家。

 

因为卅年，是"一代人"的时光。在这么短的时光内，老人还没有死光。

哪怕儿子全被打乱去当工人，体力活，卡车司机。

可是老人依然有机会教育孙辈。把"眼界"灌输给他们，关于整个世界运转，更底层的规律。

  • 刘慈欣《白垩纪往事》末尾，也有类似描写。

 

 

"家学"从来就是不平等的。哪怕强行抹断，几十年后也会不平等。

再过十年，我还是你的东家。老爷还是老爷。

  

 

三）       开拓和耕耘

 

人老了容易胡思乱想，从女网红的丑八卦，想到乡俗鄙陋。

从眼界的不平等，想到家传渊源。

 

再进一步的想下去，有些人很成功，但其实他并不成功。

有些人很强大。但其实没什么能力。

有些人最开始顺风顺水，但一旦遭遇挫折，则一败涂地。

最典型的例子，是父母"传功"给你的眼界。

 

有些人，譬如你爸是林业局的干部。你一毕业，他就让你去环保局上班。

你爸爸已经经营三四十年的企业，你毕业了就去接班。

对于这种"富二代""官二代"人们一般是抱以羡慕和仰视的目光。 

人，或者整个家族，或者整个社群。

生活在这莽莽荒原，危机四伏的杀场，其实有一点类似于游戏中的"开地图"。

 

已经的区域是亮的，未知的区域是黑的。

每个人都有自己的一亩三分地。

都有生活熟悉的范围，主场是掌控的。

 

好比你父亲传给你一个杂货铺。去哪里进货，去哪里批发，给哪个城管大哥敬烟，交警大队长手机多少，这些都是不传之秘。

他把这些"眼界"传授给你了，你的地图就是明的。

爹越大，只不过"明地图"越大罢了。

 

在明地图之内做事，毫无压力。

跨出了地图一步，就是黑暗边界。需要自己开拓。

 

 

我这二周领悟了一个道理，即人的能力，其实分二种。

一种是"耕耘"，一种是"开拓"。

 

每一个人，都有一盘现成的业务。你如果在"舒适区"反反复复做，看起来收益也很高，赚钱也很多。但其实你的业务模式，属于"耕耘"。

 

而某些人，若出于某些原因，不得不踏入"开拓"荒原。这就是披襟斩棘了。

哪怕开辟一个外地分公司，新开一条产品线。这些都需要十倍的努力。

Setup十倍辛苦，才能换取Maintaince坐着的收入。

 

归根到底，我爹又没传大公司给我。

 

 

 

四）       开拓的鸡汤

 

开拓很难。只要踏入荒原一步，就是十倍的辛苦。

有些人，在老巢大本营，如鱼得水，过得象地头蛇一样。可是只要一旦脱离主场，马上陷入人生地不熟，水土不服的境界。

 

我们做生意的，一定要分清楚"耕耘"和"开拓"的区别。二者的含金量是完全不同的。

只有不断地开拓，地盘才可以一块一块打下来。业务线才能越来越长。

 

好比张晴，崔睿这样的女孩子，正是在众人一次又一次的耻笑之中，她们见识了更广阔的世界。从而换取了自身的生长。

 

你年轻的时候不拼，难道让你儿子再拼么。

你年轻的时候，不迁徙到大城市。难道让你儿子再迁么。

 

你年轻的时候，整天混日子。五点半下班，二斤黄酒吃饱，醉得浑浑噩噩。

你是待在"舒适区"没错。

你家的隔壁老王，还在一心一意啃MBA，混了一个硕士文凭落户上海。省吃俭用参与各种投资""开拓区"。

 

你嘲笑他"走出去"也没赚多少钱么。

可等大祸临头，才知道危机么。

 

 

 

五）       马尔萨斯陷阱

 

在电影《暴雪将至》中，段奕宏扮演一个东北小城市的钢铁厂职工。

可是不知不觉地，钢厂就混倒闭了，他就被下岗了。

 

我们知道"耕耘"和"开拓"是二条道路。

开拓的艰辛，远远超过"舒适区"耕耘十倍。而初期回报却差不多。

为什么我们还要进入新市场，拓展新产品线。

 

 

因为"耕耘"具备马尔萨斯陷阱。

几乎任何一个传统产业，最终都会做死掉。

如果农田不增加，而农夫无限增加。最终就是马尔萨斯陷阱。

你迟早得下岗。

 

传统产业，基本都是马尔萨斯陷阱。

在这个世界上，行尸走肉，"人生宛如梦游"，一辈子不动脑的人口，是占绝对多数的。

99.9%的人，是寻求在现有的疆域，深耕更肥沃的土地。

肯走出蛮荒，九死一生创新的人，不到0.01%

 

 

钢铁，煤炭，电力，交通，任何一个产业，一旦成熟，无一不是供大于求。

他们的毛利率，全都是往下走的。最终也都是不发财的。

一吨钢铁，比一吨白菜还要更便宜。 

 

六）       结语

 

大哥，你这篇，每一句话我都认识。可是通篇就没看懂。总觉得话里有话，你想表达什么意思啊。

 

哦，其实我想说的是，有一个24岁的小妹妹，刚刚花了3亿现金，全款买了一套房子。

我有点酸，仅此而已。

 

 

 

（[email protected]，2018年3月7日晚）

六百万个傻瓜 #F1590

yevon_ou [水库论坛] 2018-03-12

六百万个傻瓜 #F1590

 

固步自封

 

 

一）       群愚

 

当我第一次接触到"知乎"时，我被彻底地惊呆了。

天啊，天啊，为什么，为什么，泪流满面。

不是因为他的内容丰富多彩，科技含量高，知识的海洋。而是因为：

天啊，天底下怎么会有这么Low的社区啊！

 

大家都知道，"知乎"已经是一个重量级的App，官方号称月活2100W。从头部用户看，也有五六百万。

而且在"知乎"的内部，已经形成了一定的等级秩序。有"知乎"人内部认定的大V，意见领袖，武林耆宿。

 

譬如说，如果你点一个赞。知乎的Timeline，是以点赞触发的。

对于大V，往往有几十万的粉丝。一旦你点赞，几十万粉丝都会收到通知。

然后他们也会去看，也会点赞，就形成了传播效应。

知乎虽小，也是一个江湖。

 

 但是，但是，知乎几乎所有的意见，全部都是错误的！

世界很大，科学很大。

对于天文学，机械传动，生物医疗等领域，俺不予置评。

我就说自己绝对掌控的二大领域，"房产+金融"，知乎对于房地产和财富的一切一切分析，全部都是错误的。

 

如果你打开知乎"房地产"的话题，或者"房地产泡沫"。你会发现，知乎上面普遍是：

  • 2014年地产何时崩溃

  • 2015年地产何时崩溃

  • 2016年地产何时崩溃

  • 2017年地产何时崩溃

  • 2018年地产何时崩溃

 

数百万人，数百万个脑袋，讨论出来的就是这种结果https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_80.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_80.png?wx_lazy=1

知乎上的标准语态，是"大家讨论来讨论去，关于楼价要腰斩，基本已经研究清楚"。

"如果谁认为房价还要涨，那肯定是错误的"。

"怎样在房价下跌中获利"。

 

 

我今天想说的，不是想吐槽知乎有多Low，有多diss。

我只是想一个问题。

 

六百万人同时思索，深度辩论和沟通的大V，怎么会错得如此离谱。

 

 

 

二）       群氓

 

当我第一次接触"知乎"时，我被彻底震惊了。

震惊的不是这个社会多丰富，知识多全面，而是整个知乎，居然能错得这么离谱。

 

这和我们的常识相悖。

我们的常识是，"真理越辩越明白"。

 

 

尤其是，知乎内部已经形成了"等级制"。大V，小v，白丁，中间有一定的评鉴机构。

有点赞数，关注数，有"江湖地位"。一般一个社区，生态发展到这种地步，已经高度复杂化，逻辑化，再犯错误的机会不大。

 

只要逻辑还活着。你犯一个错误，在辩论中，对手很快就会纠正你。至少也会打醒你。

 

 

但是，知乎就是活生生活成了一个笑料。

知乎上，居然真的是99.9%的帖子，看空房地产的。

从2014~2018年，啪啪啪打了五六年的脸。还死不悔改。

再往前的帖子我没翻。因为懒得看。

 

这真是一个再有趣不过的生态，为了这事，我整整想了二年。

  • 为什么，六百万人都没有脑子么。

  • 哪怕没有脑子，六百万人都没有逻辑么。

  • 哪怕没有逻辑，六百万人都没有眼睛么。

 

通常，一个系统要"极度僵坏"，才会发生理论和实际偏差如此巨大的程度。

  • 在所有的理论探讨中，原理都错了。

  • 评级机制发生极大谬误

  • 所有的人，都忘记了"事实是检验真理的唯一标准"。

 

 

 

三）       高中生

 

我其实并不关心知乎内的那群蠢货。

俺真正关心的，是这样的"生态"如何形成，为什么这样的生态居然还可以持续。

 

据说"知乎"代表着中国985/211高等院校的普遍水平。如果大学生研究生，毕业"精英"都是这素质的话，我真的要重新思考中国的国力问题了。

 

 

关于整个知乎"生态"我想了很久，前前后后想了二年。俺始终想不明白，这样的生态，如何可以维持，居然还不逻辑崩坏。

直到有一次，我去清华园吃小面。看着门口进进出出的学子，俺突然灵光一闪。

 

600W高中生聚集在一起，不就是这个效果么

 

 

俺一直困扰于"群愚"却不能产生智慧，要怎样的力量，才能使得600W人，600W受过高等教育的"精英"们集体愚蠢。

其实你想一想，弄600W高中生聚在一起，不就明显了么。

大学研究生在叔叔眼里，不就是高中生么。

 

 

高中生自有他们自己的"江湖"。

对人生，婚姻，量子力学，投行IPO承销，他们自有一套自己的看法和理解。

 

你让高中生去谈"普朗克效应"，按照高中生的理解，当然荒诞不经。

哪怕把这个数字乘以600W，让600W高中生去谈普朗克黑瓶辐射。

其结果还是荒诞不经。

 

无论他们人数再加二个零。四亿农民，也赶不上一个爱因斯坦。

1937年时，哪怕农民再多，你也造不出原子弹的。

 

 

而另一方面，高中生聚集在一起，也自然会产生他们的"江湖"。

假设你把成年人全部撤走，只留下高中生自治管理。

则高中生内部，也会产生"大神"，大V，振振有词地说，美林IPO簿记业务是靠在线群发的。

 

亚文化（智商）群体是稳定的

只要你不去冲击，打醒他们。

真的冲击了，可以删帖嘛。

 

 

四）       亚文化圈

 

前二天，发了篇《[为什么我精通理财，却扔过不好一生]》#D08

因为是写给《功夫财经》的专栏，所以由功夫财经首发。并被其他许多财经媒体转发。

 

当我刷到《新财富杂志》转发微博，直接就把我蠢哭了。

https://weibo.com/1708922835/G69j2D4G3

 

那天我气啊气，气了半天，冷静下来。

咦，俺突然发现，"微博"这个社群，和"知乎"有很大相似。

 

你看微博下面留言的人，他的惊心动魄之处在于:"理直气壮"。

他是这样的理直气壮，真理在握。

他是无比地坚信，"理财可以致富"，只要你坚持复利，60岁就有千万富翁的。

 

 

事后我想了想，亚文化（智商）社群，其实很多的。

也就是你真的可以找到"600W个蠢货"，一堆的人聚集在一起，每一个人都有脑子，每一个人都是高级知识分子。

600W个细胞组成一头猪。

而且永不觉醒

 

知乎是一个例子，微博"某财经粉"是另一个例子。豆瓣，雪球，虎嗅，都是例子。

包括虎嗅网对我的几篇报导，错得离题万里。缺乏最基本的常识。

 

我之前嘲笑知乎是一个"高中生大本营"，那微博可能就是"初中生大本营"。

生态链百态，在这之下，"教你理财"是小学生大本营。

 

而往上呢，水库的人自诩精英。看待辛苦定存的人，满满优越感"降维攻击"。

但是在更高的一个圈层，更高的玩法眼里，我们是不是也Low得可怕呢。

这个想法折磨得我夜不能寐。

天地之间，其犹橐(tuó)籥(yuè)乎？

 

 

 

五）       开放心态

 

怀着惴惴不安，居安思危的心态。俺再继续想下去，至少有一点，我们还是比知乎那群"顽固份子"要好的。

还有有素质自信的。

 

  • 知乎+微博的人，他们叫做"封闭思维"。

  • 水库毁三观，提倡"开放思维"

 

 

穷人的世界观，他是"封闭"的。拒绝任何未知区。

例如底层从小受的教育是：

  • 好好读书，就有好工作

  • 好好工作，就有房有车

  • 勤俭理财，到60岁靠复利成为千万富翁。

  • 如果房子买不起，那一定是奸人作祟

 

其实"底层"也知道，这一整套逻辑是有问题的。譬如好好读书，毕业了你却找不到工作。

相反隔壁的狗蛋却当上了公务员，因为人家有爹。

你默默在"世界观"上打了一个补丁，却不愿意抛弃你的世界观。

 

然后你发现，你努力工作，却买不起房子。房价涨得远远比工资快。

"世界观"又打了一个补丁。你依然坚持，不忘初心。

 

最后你发现父母60岁了，存了一辈子的钱，严格按照理财顾问"储蓄复利"的方式做。

一辈子存了100W，什么大件也买不了。

还要继续骗你说，你可以存1000W人民币，你会有光明的前途。

"世界观"再打一个补丁。你默默坚持。

 

打你妹啊，打了十七八个补丁。

为什么不抛弃你那破架构！

 

穷人的特点，他们的心态是惶恐地。

哪怕连闹十七八年灾荒，他们也不愿抛弃这块熟悉的土地，只会"耕耘"。

怎么推，也推不动"开拓"。

 

穷人是如此地坚信他们的"三观"，以至于知乎一口咬定，房价是炒上去的，明年就要崩溃。

微博一口咬定，理财是可以致富的，只要你坚持40年。

 

穷人不愿意跨出"开拓"这一步，本质上是怯懦。

新事物意味着混沌。他们的心灵，缺乏灵活性，无法重构。

 

 

而富人的三观，是"不稳定""随时调整""与时俱进"的。

每个人对世界都有一个认识，每个人都有自洽的"世界观"。

而富人随时准备"毁三观"。

 

一旦事实和理论预测不符，我们随时准备调整策略。

一旦有人打脸，我们消化接纳，把它整合进新的体系。

 

当有人提出了耳目一新，啪啪打脸的新见识时，我们说的不是：

"封id""取关""已举报"

而是"您，请说"。

 

 

最后，归纳一下全文的要领要点：

知乎，不要再封我的id了。

 

 

 

（[email protected]，2018年3月12日午）

社会平均工资 #F1600

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-03-15

}社会平均工资 #F1600

 

生于忧患，死于安乐

 

 

一）       红海行动

 

最近几篇，写得不好。

虽然观众依然捧场，没有打脸。但我自己知道，写得不好。按照过去的标准，是没有资格群发的。

 

一个原因，是我实在太累了。过去几周，连续保持着每周70小时以上工作时间。

有好几篇文章，都是在0:00~3:00am期间写的。

 

象[#F1570]和[#F1590]，都是开头还不错，前2000字挺有可读性。

可收尾却不行了，没有狠狠地刹住，提出独特的见解。

因为我实在太累了，2:30am瞳孔已经涣散。而第二天早上9:00，又将开始一天的工作。

 

3月13日，刚回到北京的第二天。

今天，哥哥决定好好看场电影去。

电影，就是最近大热的《红海行动》

 

 

 

二）       杨锐

 

电影呯呯砰砰，哥哥的三观从来不正。

别人看得入迷。我看电影，从来不是看电影，而总是会思考一些稀奇古怪的问题。

 

在电影里，张译演队长杨锐。前后经过三场生死。

第一场戏，是山坡上遇袭，迫击炮阵地。

第二场戏，是8个打150个，蛟龙队员死了3个。

第三场戏，是完好4队员，四十分钟端掉了老巢。干掉了阿訇。

枪林弹雨，堪称九死一生。

 

哥哥这么庸俗的人，想的却是：杨队长该领多少工资呢？

 

 

在电影里面，杨锐是少校军衔。正营级干部。

中国前几年的军队改革，推行的是"8/5/3"，也就是一个营级干部，月薪在8000元左右。

最近据说又加薪了，不太清楚。但数量级就是万八千了。

 

 

而一个"真正"的军人，他的工资应该是多少呢。

以美国"黑水"公司为例。黑水是全世界最大的雇佣兵公司。有数万人，受雇在伊拉克工作。大量替换掉美军正规兵。

 

"黑水"公司的工资，发到个人手里的，大约是每一天RMB 20000元。

每一天2万元。

也就是只要你在战场，不需要承担第一线的工作，不需要BattleField。只要你承担生命危险了，有被袭击的可能。就每一天2万元。

 

待一个月60W，待6个月的话，拿360W万元。

有大量的北美华人，为了"捞钱"，就去参加黑水公司。只要半年不死，大幸几百万元。也算是笔小钱。

 

 

而这个"每天2W"，并不是指象杨锐这样，出生入死，九死一生的。

很多人对于军人这个职业有误解。军人就总体而言，劳动强度并不算非常大的。

俗语"养兵千日，用兵一时"。

 

当年帝国主义列强WWI打了四年，算是非常强烈度的世界大战了。

有约50%的士兵，从头到尾，一枪也没有开过。

尤其是北线对峙，和南线防守的部队。他们主要的功能是"控制"和"威慑"。地方卫戎部队，根本没有开枪的机会。

 

包括占去威廉二世50%军费的"德意志海军"。

历时四年，上百万海军，一共只打了一仗，就是著名的"日德兰大海战"。

德军出动一线官兵45000人，伤亡比例6.79%，折合3000人。

 

 

"每天2W"的巨额经费，并不是让你卖命了。

而仅仅是在"100W人，阵亡3000"的低概率死亡率下，就要每天2W。

杨锐的工资，远远不止。

 

象陆琛这样，被炸掉一只手，你说要多少钱。

你京沪一个良家子弟的大学生，985/211前途无量。哪怕仅仅有炸掉一只手的风险，你说要多少钱。

你的父母家长，多少钱才肯放你去。

 

真正的拼命军人，是很贵很贵的。

 

在真正的现实生活中，付给杨队的名誉金钱职务提升赡养善后总报酬，可能比拍这部电影还要高。

 

 

 

三）       民兵

 

和杨锐相对应的，另一个反面，则是伊维亚的民兵。

有一个镜头印象深刻:"汽车炸弹"

 

在剧中，恐怖分子随手拉过一个无辜市民。平民有一个儿子，大约10岁。

恐怖份子用枪指着孩子的头，说"你现在开车冲过去，否则我就杀你的儿子"。

大胡子流着眼泪，一边猛踩油门。

 

"汽车炸弹"威力巨大，一下子炸开了政府军的防线。炸死十几个军人，拉开了很大一条缺口。

 

 

影片看到这里时，我又由不住在想，"汽车炸弹"威力巨大，要多少钱。

我们有三个标准：

1）伊维亚：免费

2）中国：1000W~1亿

3）美国：10亿美金

 

组织"敢死队"这种事，在中国目前这个社会，勉勉强强还是可以干的。

当然，出发之前要搞动员大会。专门挑几个楞儿，或者欠了一屁股高利贷的。

然后人冲上去了，重重的抚恤金肯定不能少的。子女入学，换城镇户口，英雄奖章，恩荫三代这种事，都少不了。围绕"烈士"，国家前前后后，千万上亿肯定是要投下去的。

 

 

而在美军............哎，美军这事就别提了。"腐朽入骨"的典型。

美国所有的部队，都跟随了随军牧师，不仅仅牧师，还有厨师，理发师，药娘师，阿訇，心理辅导师，变性男女专用厮所建筑师。

在美军，一个人只要说他心灵受到了"困扰"，战场的血肉横飞令他不适，他就可以接受$450/小时的专业心理辅导，为期六个月。聊得开心的话，还能再延二个月。

 

在美国军队里，仅仅性别，肤色，年龄，不吃猪肉等信仰，他就可以告你歧视。

1991年，沙特二架IDS执行任务，美国派了空中加油机赶去加油。

临到接触，沙特飞行员发现，美国飞行员居然是个女人！

虔诚的穆斯林拒绝让女人给他们加油管，驾驶着空邮箱返航，二架价值1.5亿美元最先进的战机，就此坠毁在沙漠中。

事后，飞行员受到了英雄般的奖赏。

 

对于美军，"敢死队"这种事是想也不用想了。哪怕总统都没有这个权限。

想想国会山的扯皮，想想民主党的眼泪，光媒体就够你喝一壶了。

 

 

王陶陶在给反恐部门的报告中写出：

  • 一个阿富汗民兵，每年的工资是三袋炒米。

  • 一个美军，平均年开销是$3,900,000

  • 再大的帝国，也经不住泥沼战的开销。

 

 

 

四）       成本

 

帝国的角力，不仅仅是"国力"的比拼。

"兵种"的价格，也是很重要的。

你出一个机枪兵，200金币。人家出一个大头兵，5金币。

那这仗还是没法打的。

 

要研究一个"战兵"为什么这么贵，我们还得从事情的本质说起。

为什么"黑水"公司每人每天要2W元，为什么"美军"中2/3都是黑人，常青藤毕业生根本不屑于参军。

 

 

因为"养兵"的成本，其背面，其实是"社会平均工资"。

你开给士兵的工资，真正的竞争对手，是文员，售货员，送外卖的，吃福利的。

 

你设想一下，一个血气方刚20岁左右，肌肉强壮，但学习成绩未必一流的年轻人。

如果他不当兵，可能就在三四线城市找份"美团骑士"的活，每个月赚五六千元。

 

同理，如果你要劝说别人"放弃"写字楼职业，来给你摸爬滚打。

你需要支付的报酬，就是全社会的平均工资+风险溢价。

 

帝国的腐朽，从人力资源腐朽开始。

当全民族越来越懒，越来越不愿意劳动，则"社会平均工资"不断上涨。

 

在这里，我们可以清楚地看见，"民珠"政体，是非常非常吃亏的。

"低人权优势"才有更强的力量。

 

因为在民珠社会，社会的"底线"实在被拉得太高了。

一个混混，骗吃等死，每天拿社会的福利，他也能活得很好。

你让他怎样先锻炼八块腹肌，然后在沙漠里匍匐前进，每天就只吃压缩饼干+没防晒霜。

 

美国的部队里，已经没什么白人了。这个和"古罗马"帝国灭亡前很象。

骄逸奢侈，锦衣玉食。美军唯一的假想敌对手是外星人，这导致美国人无限拉高"人权"待遇。

 

生产力并没有提高，而"驱人劳动"的代价不断升高。

成本推动型，摧毁了一个帝国。

 

而"民珠"社会，本身又是死锁的。

任何一个政客，只会继续"提高"人民的生活水准待遇。谁也不敢提出艰苦朴素，爱国奉献之类的话语。

民珠国家之堕落，不可避免。

 

 

 

五）       降低成本之路

 

怎样降低"造兵"的成本。使得大头兵的成本，由200金币，降到100金币。

而不是transgender的2000金币。

我们已经把逻辑理得很清楚了。

 

主要是；

1）降低社会平均工资。降低福利，降低生活水准待遇，利出一孔。人民越是贫穷，则机会成本越低。

 

这点在"反侵略战争"中尤其明显。历史上不乏越打越强的例子。

因为房子被推倒了，麦田被烧毁了，一贫如洗了。愤怒的人民，只好拿起武器，向侵略者复仇。世道越乱，募兵越便宜。

 

相反的，国家越是稳定富裕繁荣昌盛，则"海外行动"的成本越高。

压低人命，减少幸福

  

2）军人荣誉感。增加"当兵"和其他工种相比的心理满足。军人将成为一种高尚职业。

 

在《红海行动》中，一个特殊之处，不知道各位留意了没有。

他有迄今唯一的，整辆车被炸毁之后，正面血肉模糊宛如地狱的场面。

也有烧焦的，单独割下"头颅"的特写。

还有大量的，反复出现的，断指和断臂的近距离镜头。

 

当然，其中也有张译等人，穿上飞行翼，纵身一跳，宛如神兵天降的英雄场面。

这些镜头，以后只会越来越多，越来越反复出现。

直到各位熟悉，[不再恐惧]，崇拜，仿效为止。

 

1944年的日本人，刷出了全人类文明史上的唯一记录。

当年，大约GDP的90%，全部都是军费。

日本以一个弹丸小国，对抗美国的大军。如果不是国力悬殊太大，还真不好对付。Bushido，有道理的。

 

3）增加军人的抚恤和奖励，tuiyijunrenguanlibu

 

 

 

（[email protected]，2018年3月13日晚）

自媒体那些小事 #F1610

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-03-17

自媒体那些小事 #F1610

 

招聘启事，第一则

 

 

一）       自媒体

 

上篇《[社会平均工资]》读者留言：

封号这种事，哥哥最怕了。咖啡御免。

[#F1590]骂的其实不是知乎，但写得太隐晦了，大家都看不懂。

 

反正会会期间，没什么可聊的。今天也懒得写楼市，我们写几行《自媒体》。

 

  • 自媒体是什么

  • 怎样写好自媒体

  • 如何靠自媒体赚钱

 

"自媒体"行业和水库正文"楼市"关联不大。但也是一条生财之路。

适合青年创业。或者捞点现金，贴补家用。

 

 

 

二）       自媒体行业

 

自媒体，我们以"微信公众号"为例。

你以为它是一个账号。其实他是一整个团队。

 

自媒体的江湖，大致可以分三档。

Lv1:        月收入200W以上

Lv2:        月收入20Ｗ

Lv3:        月收入<2W

这里面，最主要的是"内容的产出"和制作能力不同。

譬如以"直播"行业举例。

  • 你打开直播，99%是一个女孩子，发愣呆呆对着一个镜头唱歌。

  • 0.9%是小制作。四五个人，演绎一段内涵段子，冷笑话视频。

  • 0.1%是大制作。类似跑男，亚洲歌王。

 

如果你要说"收视率"，或者吸金程度，肯定是有诸多明星，采访讲座等大事件，观众人数才会多。

但是"直播小妹"不是不想搞大型综艺，而是她真的没有这个实力。

 

 

对于"自媒体"行业，规则也是如此。

你根本不知道这是一个快速迭代，竞争已经如此惨烈的行业。

流量高度向头部集中，最终必将寡头垄断。

 

如今，你在"朋友圈"能看到的文章，和三四年前，随随便便是条狗，就能写公众号，已经大不相同。

平庸的号，难以生存。No.3,4注定淘汰。

如果你是一个细心人，你数一下，最近你打开的微信文章。它们已经越来越多地聚集在了二个区间；

1）80000~100000+阅读。这是头部大Ｖ

2）10000~25000，这是细分专业。

 

相对应的，自媒体已经"公司化"。

 

 

 

三）       公司化

 

咪蒙的团队，大概每个月收入300~500W。

月收入过二百的，就我接触的，至少还有《功夫财经》《果壳网》《吴晓波频道》等。

 

他们共同的特点，在这一个单薄的公众号背后，其实是一支巨大无比的团队。

  • 咪蒙35人

  • 功夫财经60人

  • 果壳+在行+在行一点120人

"宁南山"团队，没有50个人，我看根本下不来。

从选题，组织原始资料，写稿，润色，排版，后期推广，客服，有一个庞大而复杂的体系。

有严谨而森严的等级控制。

 

这么大的一个机构，动辄上百人的组织，他们的运作，其实已经类似于"报社"。

内部的组织流程，和一份报纸的"选材---编辑"没什么二样。

也就是说，这种大型的"自媒体"机构。其实最不像互联网媒体，而是象传统媒体。

只不过少了"发行"这一个步骤。

 

而互联网的特点，应该是互动而交互。再小的个体，都有自己的品牌。

这种"臃肿"的公司，就存在了被颠覆的可能。

"自媒体江湖"第二个等级，是那种阅读量在10000~25000之间的号。山野草根号。

这种账号，往往是在一个"亚社群"。在一个细分领域，有着自己的粉丝基础。

 

相应的，其人手，也简配十倍。

目前业内的标配是：

  • 二位主笔，月薪35000~50000.

  • 一个编辑

  • 一个商务

 

主笔要二人的原因，是因为一个人写不动。

假设每周2更，每个人写一篇。

即使这样的频率，对很多大V，老头子，也是无法承受的。

 

因此他们还需要"编辑"。也就是大V写一个框架。有时候甚至就仅仅是选题和主要观点。

然后"编辑"再去百度，搜集资料，润色框架，把骨肉一点点填进去。

商务是揽客，接广告的。

 

 

"自媒体"世界的第三重蚁民，是那群月收入<10000的屌丝们。

例如，知乎有一个大热贴：《做自媒体月入上万是什么样的感受？》zhihu.com/question/52656569

 

2017年11月，张一鸣宣布"千人大V"计划。

号称"今日头条"要从知乎挖1000个V，力争给到10000元/月以上，打垮知乎的流量。

哥哥看到小丑乱舞，只能说"呵呵"。

 

 

 

四）       尾部效应

 

如果你观察"公众号"的江湖，你会发现一个奇特的效应。那就是"大家都没赚到什么钱"。

 

屌丝蚁民市场，那就不提了。其中绝大多数人，根本就没有任何收入。

99%的公众号作者，一年连3W元收入都没有。

 

 

而你观察"中端"市场呢。四个人一个团队。

一般这样"中型"的自媒体团队，一个月收入20W元左右。

但其实你扣一下四个人工资，办公场地，行政开支，税费，到最后也没剩多少钱。

老板为主笔打工。

 

 

真正赚钱的，是那些"大型"账户，以及头部账户。例如说，咪蒙就肯定是大赚猛赚的。

但是这件事，又有点倒因为果。因为"头部"账户，是因为他们优秀，所以才会成为头部的。你本身就是竞争的胜利者。

更何况，你现在养了这么多人，固定成本高昂。一旦风吹草动，只有亏得更惨。大有大的坏处。

 

综上所述，整个世道赚钱不易。

这也符合我们前几天写的"[尾部效应]"。因为一个市场，总有新的用户进来。一直等到最嫩的菜手赚不到钱了，市场才会均衡。

 

你能赚多少钱，不在于你从事哪个行业。而在于你领先竞争多少。

除非你一个人，干完了一整个团队的活，才能赚大钱。

 

世界上，还真是有这样的怪物。那就是"水库"。

 

 

 

五）       水库

 

2017.11.20，我们写了《[水库微信号分析2017版]》#1590，庆祝水库微信粉丝订阅超过300000.

今天是2018.03.16，我们逼近400000.

 

在过去的一年中，我们横扫了几乎所有的"地产公众号"。目前水库是地产界的超级大号，遥遥领先。

 

截至3月16日，水库的每一篇"主文"，基本都有80000阅读。

最迟到6月30日，我们有信心，主文可以做到篇篇100000+

 

（注：这个标准是包括次文的。水库做不到）

 

在过去一年中，水库势不可挡。维持着高增长，高黏度，和极高的口碑度。

你"二位主笔"，20W一个月行政维持费用，没用，被我们虐趴下。

你一整个团队，十几个人做地产公众号。没用，照样被我们虐趴下。

 

几乎做到了全国第一。一个人干完一整个团队的话，那么"水库团队"一共有多少人呢。

整个微信公众号，只有yevon_ou一个人。

 

所以水库很赚钱。辛苦钱。

 

 

 

六）       水库的隐患

 

水库的隐患，是我太累了。我实在太累了。

每一篇"微信"文章，保证质量，消耗的时间就是6~8小时。

 

而我同时又要维护知识星球，还有分答社区。知识星球也是每天6小时。

这意味着俺每天一"发文"，当天就要工作12~14个小时。

而这样的工作强度，每隔二三天就要发一篇。全年无休。

 

可哥哥是一个很有钱的人呀。我又不是20岁刚毕业的大学生，极度指望这钱改变命运，也不用拼命来爬职场。

我的人生，难道不应该是躺在马尔代夫沙滩椅上发呆么。

 

随着俺越来越有钱，驱使哥哥拼命的成本也越来越高昂。

因此哥哥决定：水库要招一个助理

 

划重点，划重点，原来本篇看了这么久，居然是一篇招聘帖来的。

要求也不高，[和彭蛋蛋一样能干，吃得比她少20倍就行了。]

 

这么大的二箱子看见没有，这不是给她一年，不是给她一月，是给她一周吃的。简直就是一个人肉零食粉碎机。

无论是果壳类的，还是甲壳类的，还是隐藏宝箱类的。

 

虽然彭蛋蛋做事靠谱，找笋盘用心，写文章生动又有趣（范文见次文），但实在是太能吃了。

公司养不起，只能嫁到深圳去了。

 

言归正传，水库目前有二个空缺；

1）"双主笔"中的另一位，但估计这种人招不到，不提也罢。

2）文字助理。需要

  • 有灵感，能想到话题

  • 有笔力，给出框架能写出血肉

  • 有耐心，校稿和排版

 

全职兼职均可，我甚至不需要知道你的年龄性别学历。纯线上隐匿id即可。

薪酬方面，水库只能提供非常没有竞争力的低薪酬待遇。

不过水库赚钱，不靠工资的。稍微指点一下，你懂的。

 

水库网友优先，能精通水库全套体系，术语者优先。小城市残疾人均可。

 

 

具体的报名方法是：

发送一篇500字，任何题材的文字，到：[email protected]，[最有趣者最佳]。

有意者会回复，没回复就别等了。

 

 

 

（[email protected]，2018年3月17日子）

桥水报告 #F1620

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-03-21

桥水报告 #F1620

 

揣摩上意，乃做官的不二法门 

----- 《鹿鼎记》

 

 

一）       Ray Dalio

 

小老头子，一下子热了。

这二天，不断有人问我，对于Ray Dalio《去杠杆四部曲》如何看法。还说很有震动，很有道理。

 

知识星球问得烦不胜烦。前几天终于潜下心，看了一下戴老板翻译的中文版：

《[关于去杠杆的深入研究-Ray Dalio]》

 

中译文11000字。

可能和原版小有出入。若有差异，抱歉我喷的是中译本。

 

 

我认为这篇文章，如果是"桥水"公司真心的想法话。那么这家公司快完蛋了。

任何一家公司/个人/机构，如果在2012.02，号召中国人拼命地"去杠杆"，那他脑子一定有毛病。

事实也就是有毛病。Ray Dalio不值一哂。

 

 

相反，真正令人惊讶的，是这篇报告，为什么在2018年又被翻出来。

你会在废纸篓里，寻觅六年前的"财经类"分析报告么。

 

Ray Dalio这次来北京，受到了如此高规格的欢迎，如此醒目的造神运动。

这些才是真正的"桥水报告"。

 

 

二）       去杠杆

 

Ray Dalio这篇，分为二个层次：

1）           我们要去杠杆

2）           怎样去杠杆

a. 债务减记

b. 紧缩政策

c. 财富转移

d. 债务货币化

遗憾的是，这二点逻辑，都是错误的。

 

 

首先第一点。"去杠杆"并不具备"大义"的名分。

虽然Ray Dalio大声疾呼，就差直接拿来当"公理"引用了。

上串下跳"去杠杆是政治正确，就是好，就是好"。

 

 

但是在几乎每一个"经济学"学者的心目中，我们清楚地知道，"去杠杆"天生并不具备"大义"的名分。

 

人类的文明历史上，"杠杆率"最低，负债率最低，最没有系统风险，几乎不可能发生金融危机的是：石器时代。

石器时代是好日子么，谁都知道极度贫穷。

 

 

而人类真正的金融，是随着"工业革命"一起而来的。

因为可以源源不断发行高信誉的债券，英国人最终遏制住了拿破仑的百战百胜大军。

因为有了众筹，哥伦布才能组建起葡萄牙舰队。

中古时期，一艘海船的沉没，足以击毁一个传承几代的世家。在这个基础上，发展起了远洋保险业。

现代的华尔街，只要你有一个"创意"。自然会有天使轮，A轮，B轮，前仆后继给你提供资金。孵化出众多独角兽企业。

 

这里面的每一个步骤，都有"杠杆"。甚至可以说，整个人类文明史，就是杠杆越来越深，越来越重的故事。

 

从经济学上讲:

  • 金融自由化=生产力

  • 去杠杆=降低生产力

 

奥派认为，dT>0

只要借款人，放款人，都是自由自愿的。这笔交易就是好的，就一定有利于生产力。

没有例外。

 

 

现代的"去杠杆"，其法理源泉来自于"央行"。

从中国历史上1985年央行分立，一直到今天，央行始终对金融机构负有"刚性兜底"的责任。

  • 既然你要我兜底，你就得符合我的一些行为规范。

 

而"央行"的地位，来自于《中国人民银行法》第十五条。这句话杜绝了"复本位制"在中国的竞争。

  • 第十五条：中华人民共和国的法定货币是人民币

 

《中国人民银行法》的背后，是武力。这就涉及了"经济学第二定律"。

  • 暴力所在之处，经济原则不复存在

 

 

第二定律的背后，是浓浓的咖啡危险，哥哥此段就不再展开下去了。

但总而言之："没有任何一个正经的经济学家，会把'去杠杆'作为先验真理来使用"。

 

Ray Dalio身为一个洋大人；

如此舔屁沟。

不是蠢，就是坏了。

 

 

 

三）       替罪羊

 

Ray Dalio的第二部分，讲的是"如何去杠杆"。作者提出了四个步骤：

a. 债务减记

b. 紧缩政策

c. 财富转移

d. 债务货币化

 

如果你继续看下去，作者其实并不是1234并列的。作者的核心思想，原文是：

（再次吐槽文风拖沓）

 

这种债务减记（债务违约和重组）的方法必须受到严格控制

......

这将带他们进入下一个阶段，在这个阶段，"印钞"将成为主角。我们并没有说债务减记和紧缩政策在去杠杆过程中一点儿作用都没有，因为它们其实有点儿用处，但作用不大，却带来痛苦的结果。如果债务减记和紧缩政策要起到应有的作用，必须跟"印钞/债务货币化"来混合使用。

 

这段话，翻译成最最最通俗的，"财上海"的语言，那么就是：

印钞票，印钞票，印钞票！

一印解千愁

 

 

假设你有家"太阳能"企业。你欠银行100亿，每个月的营业额只有1亿，管理成本反而要2亿。

企业早已人心涣散。高级经理纷纷贪污，中层经理纷纷内斗，底层员工尽情偷懒。机器设备飞速磨损折旧。

 

董事长已经逃到了美国。债主们天天堵门。

上游厂商再也不愿意赊账，应收债款完全收不回来。会计现金接近枯竭。

 

面对危机，世上从来都有二种"经济学家"：凯恩斯主义和奥派。

 

 

凯恩斯认为，"流血"是不可以接受的，失业是不可接受的，苦难和哭泣，甚至轻微的加班，统统都是不可接受的。

哪怕"阵痛"了，在民珠社会也是要垮台的。

 

凯恩斯认为，有痛就得打麻醉针。政府再借给他20亿，让它"续命"。

不要痛苦，不要眼泪。

至于钱，发钞最为理想，所谓"通胀型"解决方案。

 

我们可以看到，凯恩斯主义，骨子里是和西方圣母"白左"思想一脉相承的。

丫的就是一个娘炮。

不能承受任何苦难和变革。最好人间大爱，大家都充满爱心地照顾小动物。

 

 

而奥派认为，"冤有头债有主"。正义比黄金更宝贵。

你公司经营不下去，是因为你"混蛋"。

高层纷纷贪污，中层纷纷内斗，底层纷纷偷懒。那是因为你养了一群蛀虫。

 

混蛋不遭天谴，世界怎能进步？

不涉及微观除虫的改革，必然是假改革。

蛀虫，就应该拔掉。

就应该大规模的下岗，把公司倒闭，让白领金领接受再教育去。

严查银行系统，当年是谁贷给你那么多钱的。溯本追源，清洗体系中的贪官。

 

明明是你做的恶，为什么要让政府救市，让全社会的储蓄者为你分摊呢。

大家在同情"下岗工人"的眼泪时，有多少人谴责过他们吃大锅饭时的懒惰呢。

正义，本身就是疼痛的。这才是"紧缩型"方案的真谛。

 

Ray Dalio推销"大锅饭"》 阵痛

 

我真心怀疑，Ray Dalio到中国来，是来干嘛的。

各位知道"欧美日"经济为什么不行么，因为他们的经济学家太渣了。

 

欧美的社会，基本被"凯恩斯"主义所笼罩了，凯恩斯就是白左圣母。

在过去几十年中，混蛋没有被惩罚，勤劳储蓄者被迫养寄生虫。

 

因为"凯恩斯"主义的胡作非为，养得欧美日遍地"僵尸企业"。

几百号人一个"读报"公司，生产力是负产出。却永远不可以倒闭。续命吊着吸民族的血。

接触过日本企业的人，应该知道，这个国家为什么没希望。

 

 

 

四）       凯恩斯的恶魔

 

《Principles》这本书，起源于徐新的第一次推荐。

随后在投资界被疯传，迅速成为网红书。顶礼膜拜，新一轮"造神"运动开始。

谁要是朋友圈没有转二篇Ray Dalio的精选，那就是太Low了。

 

但是你翻开仔细阅读之后，你会发现Ray Dalio的思想，乏善可陈。甚至可以说毫无建树，错误百出。

犯的都是经济学界最基本的错误，毫无营养，不值得一读。

证券界造的神，在经济学眼里，可能是毫无意义，拙劣可笑的。

否则徐小平也不用推销区块链了。

 

哥哥看电影，从来看的不是电影的情节，悲欢离合情仇。而是想的是，"他为什么这么拍，他想表达的什么"。

对于Ray Dalio的《Principles》这本书，原理也是一样的，Ray Dalio本身小人物，各位别忘了前几年的罗杰斯，毫不足道。

 

我们要思考的是：

  • 为什么他会走红

  • 什么人需要这种思想

  • 假设"通胀型"解决方案成为显学，接下来的经济会怎么走。

 

徐大姐是聪明人。她推荐这本书，并不是书写得好。

而是因为书选得好。

就如同上电视台的嘉宾，都不是因为水平高。而是因为其立场，被精心"选"出来的。

 

[zt] 更为重要的是，当前主导中国"去杠杆"过程的宏观决策者，对桥水的研究成果的重视程度，恐怕要比你想象地大得多得多。因此，本文值得所有专业交易者精读10遍以上。

相对来说，《An in-depth Look at Deleveragings》最有价值的，应该是其六大案例。

尤其是作者不啬笔墨，大肆赞赏，称为"成功案例"的三次。

尤其是作者用红笔标红，称之为"到目前为止，这次去杠杆是历史上最成功的一次。"

 

 

([email protected]，2018年3月21日丑)

天才语文 #F1630

yevon_ou 水库论坛 2018-04-04

天才语文 #F1630

 

关于"水库招人"那些小事。

 

 

一）       初级班

"水库论坛"有400000订阅粉丝。平均每一篇文章，有80000铁粉保底阅读。

《自媒体那些小事》发出后，收到了400封应稿来信。

而我只想招一个人。

 

哥哥的脑海里，常年有二个小人打架。一个勤奋小人，一个懒惰小鬼。

勤奋小人整天揪着俺的领子摇晃："房贷，房贷，下周一三四五日要付房贷"。

懒惰小鬼则撒谎安慰我，"别怕别怕，就快找到助理了，就可以偷懒了"。

你问我，400封"应稿信"看完之后，心情怎样。

==> 懒惰小人被打死了。 

前天吃饭时，我难得给饱饱公主加了一个皮蛋。

她眨着大眼睛看着我，"没事献殷勤，非奸即盗"。

"爸比觉得，你可以上清华"。

"那爸比呢"。

"我要是哪天失业了，我觉得可以改行当畅销书作家。写爱情小说"。

 

为什么，见识了社会平均语文水平。全靠同行衬托啊https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F602.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F602.png?wx_lazy=1

}

当哥哥贴出"招贤榜"时，我预计的是，接到一篇篇的小故事。其中，不乏原创的段子，也有可能会心一笑。

譬如说，近期流行的"我去买几个橘子，你就站在此地，不要走动"。

又譬如说，水库中人会心一笑的，"我孩子都打完了"。

}

在英国，曾举行过类似的比赛。要求在一个短句中，同时出现"王室，宗教，性和神秘"。

得奖者是一名初二女生："女王怀孕了，Oh！my God，谁干的？"

 

哥哥满怀喜悦，打开了邮箱。

我会收获什么惊喜呢。

真是老大的惊喜啊，俺的懒惰小人被打死了

 

 

二）       中级班

 

哥哥接到的文稿，是这样子的。

   热力学里有一个"熵增理论"，说的是在一个封闭的系统里，熵总是增大的，体系总是向着更加"混乱"的方向发展。人类社会暂时的平静是否是假象？我们的世界是不是也在向更加"无序"的状态演变呢？当然，社会发展是一个复杂体系，复杂体系影响因素无穷多，我们在分析单因素作用力的结果时，很可能得到错误的结果，因素与因素之间相互影响，相互作用，共同作用，无法结论。就像薛定谔的猫，就像女人的心情......当然，我们可以总结复杂体系中多因素合力作用下的表征现象------"周期"。不过貌似研究周期有泄露天机之嫌。

 

孔为余起数：县考童生，当十四名；府考七十一名，提学考第九名。明年赴考，三处名数皆合。复为卜终身休咎，言：某年考第几名，某年当补廪，某年当贡，贡后某年，当选四川一大尹，在任三年半，即宜告归。五十三岁八月十四日丑时，当终于正寝，惜无子。余备录而谨记之。

 

做题不审题 有趣X3 写什么科技才是第一生产力 放过你的键盘吧 王大锤都能明白的道理不必写了因为你就是王大锤

 

放过我的键盘吧，我觉得我生活在一颗假的蓝色星球上。

亲，是不是我描述得不够清楚。

亲，是不是哥哥的语文成绩有问题 。

 

我不需要知道你的年龄性别学历残疾人；

来稿500字，[最有趣者最佳]

 

我以为会引来一轮强者对决。至少原创火花。

结果绝大多数人努力之低，根本轮不到拼天赋。

 

（优秀范文）

"等我学会了拼音，我就上网骂你"------ 郭德纲，13字

"童鞋，待售，未穿过"---- 海明威，6个词

前二天，和一个业内人士聊天。

他和我说，在高考试卷的"大数据分析"中，数学最后一道大题，和语文压轴作文的分数，是高度成正比的。

 

虽然说语文大题的评分，有很大的随机性。甚至完全依赖阅卷老师的心情。

但我们这个世界的真相是，绝大多数的人，连"完整地说话"都做不到，及格都拿不到。

 

 

语文是主课之首，绝大多数人，并没有意识到"语文"有多难。

985/211这么容易考的么。

你出去问100个中国人，至少有99个人，认为自己的"语文"是母语，棒棒哒。

 

可实际情况是，在249/三个月的在行一点屌丝社群中。我们可以看到有些人，有些样本，就"说话都讲不利索"。

  • 不知道自己想要表达什么东西

  • 不知道如何组织语言

  • 不知道有针对性的，适应对方身份，情绪，场合调整（高阶）

 

我让你写段子，你就老老实实写一个Joke段子。

 

我让你写个笑话，你灌那么多乱七八糟的东西来。

干什么，干什么，干什么啊！

连审题都不审好。你这样高考能高分么。

能放心拿业务，和你对接么。

 

400封邮件，筛选剩下不到40封。

哥哥手心出汗，在这么低的转化率中，还有最难一道关，难以难以突破。

 

感谢：（因隐私保护，已略去姓） 

fires Yesong zyy jing_hi 建桢 粟 dongjia

剑雄 小多 hany Wei 剑 冷云 zzx 不二 Jason 思达 Daniel hyq yoga

  

 

三）       高阶

 

金庸的文学水平高，还是古龙的文学水平高，还是罗森的文学水平高。

答案是：金庸的水平最高。

 

因为金庸写的是"长篇小说"。

《天龙八部》约120万字，《笑傲江湖》约120万字，《鹿鼎记》约150万字。

 

外行看热闹，只觉得场面气势宏大。

内行看门道，捧在手里，手都是发抖的。

 

因为"长篇小说"和"中篇小说"，根本就不是一回事情。天差地远。二个世界的难度。

再要和"短篇杂文"相比，又是二个世界的难度。

 

字数长2倍，难度大4倍

 

 

500~800字的，被称为短篇。

短篇写得好，只代表你的文字和笔力好。在一个战术小环节上，表现不错。

 

而中篇小说，25000字左右篇幅，讲的是一个"故事"。

最典型莫如我写的《拜金女郎》，环环紧扣，各有算计。浑然天成，拆除一个小节都不行。

 

 

而长篇小说，讲的是一个"世界"。

金庸一部120万字的作品，讲的是一个"江湖"。虚构了一个宏伟的世界。

草蛇灰线，人物命运各有交织。

有许多伏笔和心路，甚至要埋到十几章之前，便有端倪。

 

而命运的层层累积汇聚，人物和情节的发展。每一步迈进，都要符合逻辑。《战争与和平》。

甚至有人说，到最后，是"主角推动着作者"。故事的情节，是自动发展的，人物都是活的。

斯巴达克斯就一定是悲剧，安娜·卡列尼娜就一定要跳火车。

恢宏控盘能力，才是"大师"的分野。

 

出门一天，隐形眼镜都不用换。

出门一个月，全副生活的家当都得备上。

而出门一年呢？

 

 

《红楼梦》80章节，《红学》强大之处，他是浑然一体的，大观园讲的是同一个故事。

现在一些"网络小说"作家，动辄也灌200W字。但是你仔细看，他们的故事情节，是断裂分离成N段的。

 

不外乎主角在某一个时空，打怪升级，挖掘草药，一直到等级升满，破开虚空，进入下一个世界。如此往复。

他们其实写的是"中篇小说"*20，而不是长篇小说。

 

 

我自信"水平"也就在中篇小说级。或许到廿年以后，且不这么忙了，可以静下心写一篇长篇。

这次"水库500字"招聘，俺留了一个心眼。500字只是引语，我指望在这500字中，看见"中阶"水平的端倪。

 

一个人不仅仅要能写段子，他还要能"讲故事"。

起承转合，把优点缺点都讲清楚，把来龙去脉都讲清楚。

 

他必须要显示出"组织能力"，不仅有幽默感，还要有全局观。

有了全局观，他才能做枪手。才能代我写"水库主文"，哥哥才能高高兴兴匿了，偷偷躲出去度芈月。

 

在这剩下的40封邮件中，有没有这样的"天才写手"呢。她的水平怎么样呢。

 

非常幸运，我找到了，在如此稀缺的概率下，有一位我完全无法抗拒的优质人才，一定要好好加她的工资。

 

至于她是谁，能写些什么东西。

亲，难道你看到现在，还没有分辨出来。今天这整篇#F1630，都是芸姨写的。本篇从头到尾，都是她的枪文啊！学得像不像？https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_21.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_21.png?wx_lazy=1

 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/Ok4hZ0tV6r4DVHtyBE2BcMVoefTVDWZ5eRVdibEQibc9jibibXraCwInMftcNSnzQW0RLlyKB15OkrZCJDbfibtVQVw/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

 

 

（[email protected]，水库芸姨，2018年4月2日午）

公路的彻底收费化 #F1640

yevon_ou 水库论坛 2018-04-06

公路的彻底收费化 #F1640

本篇为经济学

 

听说马云爸爸刚搞出了"车牌付"。

 

 

一）       经济学

 

大概二年之前，水库写了《高速公路免费是极恶之事》#F340。

正好昨天又有网友，在知识星球问了我一个"公路"的问题，不免联想起来。

 

这一篇#F340，是黑色的（未群发）。

二年之前，还是"微信"的鼎盛时期。网络舆情远远比现在宽松。

放在今天，那是任何批评都不敢写的。

水库写"经济学"，吃力不讨好，行走在刀尖上。

但"科学尚未普及"实在是我们的信仰。

在整个社会科学中，对"大义""正义"的追求，才是至高信仰。一个错误政策造成的破坏，远远超过十炉钢铁。

捍卫真理，普及文明，传播正确的"经济学"。才是我们前仆后继的献身。

 

推荐文章：张是之《[从来就没有什么政治经济学]》

 

韦林志 提问：上图，是从我的微信朋友圈截图下来的。

假如我是司机，我遇到同样的情况，有人跟我说，前方有个出口，出了这个出口，你可以从门可罗雀的另一半边马路，占用临近的车道回家，前提是你需要为此支付80元买路钱。我是愿意为此支付的。

就是把原来的3+3车道，变成了4+2车道，以利于道路的顺畅通行。同样的，清明祭祖完成后的回程，也可以变成2+4车道。

从逻辑的角度，我觉得是可以实现的。如果逻辑的角度可以实现，那么具体如何操作，如何实现道路车道的潮汐变更剩下的就是技术的问题了。

欧大，您是我崇敬的人，我恳请您指点我的困惑:既然路的产权人是确定的，那么为什么产权人不能根据市场的需求，来决定中间那个车道的行进方向呢？

说回对于"公路"的概念，奥派的观点十分清晰；

不仅高速公路应该收费化，所有的普通公路，都应该收费化。

 

为此，我们首先回顾一下，"高速公路收费"当年的历史争议。

 

 

 

二）       高速公路收费

 

秀相十年，是"白左"的十年。

整个社会，陷入了一种癫狂。不知道在追求什么。

就好像今天欧美西方社会，整天追求"LGBT女权化"，纯粹吃饱了撑的。不知所谓。

 

秀相十年，"公蜘""小粉红"们追求的，是"高速公路免费"。

他们振振有词，从广州发一车货到北京，光高速公路费就要一万多元。

"物流成本太过高昂"

"高速公路免费利国利民"

"降低自驾游出行负担"。

 

奥派冷眼旁边，五个字："你脑子有病"。

或者按照铅笔社的说法：

 

小粉红以为，高速公路天生存在于地球上。

只不过投胎不好，在中国居然要收费。

 

 

经济学的一条铁律，也是很基本的定律："世上没有白吃的午餐"。

无论高速公路收费不收费，他的成本永远在的。

 

一条高速公路，从他最初的拆迁，土地平整，路基，硬化，桥隧，防护栏，绿化。

再到后期的保养，维护，清扫和事故急救。

这些都是有费用的。无论你视而不见，费用永远存在。

 

在德国瑞士等一些国家，号称叫"永久免费"。其实这一笔费用并没有消失。绝大多数情况下，是"财政兜底"了。

数万亿Hwy的建设费用，由政府出钱，由纳税人买单。

 

  • 德国模式：政府兜底，公路免费

  • 中国模式：商家修路，收费还债

 

至于这二个模式，谁更先进，谁更高明。自然是：

中国制度优越性远远合理呀！！

社会主义的先进性，优越性，难道是白叫的么。中国目前发展这么快，就是因为我们的制度自信！

目前的行情是，全世界高速公路收费：学中国。

 

为什么，因为中国符合了经济学的二个逻辑；

1）           用者付费

2）           产权人收费

 

 

 

三）       用者付费

 

啥叫"用者付费"。它其实就是大锅饭"公共食堂"的反义词。

 

以德国为例，德国的高速公路，是联邦政府基金建设的。耗费的是纳税人的金钱，平摊到每一个人头上，人人都出钱出力。

可是高速公路的"收益人"，是绝地不对等的。

 

每个人的"公路里程"，差别天差地远。

  • 有的人是"驴客"，整天开了一辆破车到处跑。一年行程100000公里

  • 有的人是"宅男"，他甚至可以整整一周不出门，不下楼。最多去镇电影院。

 

你说，让这二个人"平摊"高速公路费用。合理嘛。

中国的大学生，常常喜欢去陕西太白山玩。动不动坠落悬崖，然后发动几万人去搜山寻找。恬不知耻。这是一种"外部性"效应。

 

瑞士联邦政府，允诺无论居民住得多远。只要盖了房子，联邦政府就造一条公路，连到他的住所。

这导致无数居民"滥用资源"，在悬崖峭壁处盖房子，滥用政府的道路资源。往往几十公里，为他一家独有，浪费纳税人金钱。这公平嘛。

 

只要公路免费，就一定发生浪费现象。

 

在经济学中，真正的正义，从来都是"谁使用，谁付费"。

一个真正有经济学素养的人，[从来不会指望，不会祈求，也不会发动]民众"爱心泛滥"地要求"免费/降价"。

一个真正有经济学素养的人，只会呼吁"谁使用，谁付费"，账单清晰。

 

中国模式，才是全世界最先进的模式。

 

 

 

四）       ETC

 

#F340是一篇旧文。讲的也是二年前的科技。

把这个思路再进一步延伸出去：

"普通公路"可不可以收费，

从而使得我们整个社会更公平，更平等。

譬如说，俺们这些不上班的，应该比上班的人更省钱。

 

曾经一度，我以为这事是做不了的。因为普通公路，不具备高速公路一般"二端计费，中间封闭"的特征。

而且普通公路，每一个红绿灯都很短。最长不过三五百米，如果要计费的话，就是几分钱。

 

 

北京的PE/VC圈，从来都出怪人。前几年，我见了一个中年长毛"油腻"男。这家伙正准备砸锅卖铁，把所有的资产房子卖了，投身于"创业"的狂潮中。

创业方向：ETC

 

他当时的设想，他卖的ETC设备，象一个拱门一般。每一个收费一万多。

目前的"国营"高速公路，ETC设备可以贵到二三万/个。当然，里面有回扣，但总体而言还是有利润空间的。

 

当时这家伙和哥哥聊天，正烦恼如何打入国企"腐败"的采购网。对事业摩拳擦掌。

哥哥中二病发作，直接拉住他：别做。

 

 

手机正在废掉我们一项又一项功能。

譬如以前哥哥睡到11:00，在万达广场吃个午饭，然后再看场爆米花电影。

我需要随身携带塑料停车卡，万达影城会员储值卡。

 

而现在呢，有了手机有了微信。

你直接到B1的扫码支付，输入车牌号扣停车费，开出去即可。

"影城"会员卡，也几万年积灰了。

 

ETC这么"重"的资产，客户端和服务端都需要专用硬件。我是不看好的。

说不定高速出入口，关注某个微信公众号，就可以支付了。

 

 

事情比我想象的还要快。马云爸爸，搞出了"车牌付"。

具体的做法，是先在"支付宝/微信"里面，绑定你的车牌号码。

 

然后你进高速前，用现在早已烂大街，完全不值钱的电子枪"扫一扫"车牌。

出口处，再"扫一扫"。

直接链到你的支付宝账户，自动扣款。根本不需要减速、停车。

彻底淘汰ETC这种大型而且又昂贵的设备。

 

马云爸爸终于可以刷脸了。

 

 

 

五）       普通公路收费

 

顺着这个思路，再想一下，其实技术上，我们已经具备了"普通公路"收费的方法。

南京路，淮海路，每一个红绿灯的入口，你就隔壁再装几支电子枪。

连通着大数据入口，车辆进入，开始计费。

 

一拥堵就1.3倍，上下班高峰期三倍，五一国庆五倍，周杰伦演唱会十倍。

上海居民九折，买月票套餐，每人每月前50元免费。

 

 

你车开在路上，每一米，每一秒拥堵，滴滴答答，咪表都在计费。

虽然每段费用都很便宜，几分几厘。

零零碎碎，从徐家汇开到陆家嘴，也可以收你六七元。过海嘛。

 

您如果连"公路费"都付不起，您就象《头号玩家》里的一样，无人机送外卖吧。

穷人没事就别出门了。

 

"公"路作为一项二百年寿命的单词，公字彻底退出历史舞台。

 

 

 

六）       公路收费的意义

 

"市政养护"的成本，以每年+20%的速度在递增。

而路网成本，又再是城市维护的大头。

 

"地方政府"普遍地喊缺钱，没钱。

[他们是真没钱]。

因为"城市"本身就是一个Cost Center.

 

作为一个几十万，数百万人口的"特大城市"本身。

庞大的公路，路灯，警察，消防，这些都属于政府提供给民众的"免费"福利。

哪怕你这辈子一分钱"所得税"都不交，你依然是享受着"城市的基本福利"。

 

  • 一打开水龙头，就有清洁消毒的自来水。

  • 煤气灶有稳定的LNG供应。

  • 按下开关就有电。

这是什么，这是奇迹啊！人类文明奋斗了5000年，才有50%的城市化率。

 

 

而你以为这一切都是免费的么。不，经济学的一条基石般的铁律"天下没有白吃的午餐"。

你以为自来水的生活，水龙头打开，幸福哗哗就来。

其实这背后，无数革命烈士抛头颅洒热血，blablabla......

 

 

因为"城市"本身是不收费的。地方政府不堪重负。

"路网"建设得越好，负担就越重，地方财政无以为继。

 

一个最理想的办法，就是改"免费公路"为"收费私路"。

以后每个人走在马路上，随时根据你的手机定位，从你微信账户里扣费。看你还整天逛街。 

变Cost Center为Profit Center

我知道很多人看到此处，已经快要气疯了。"公路"怎么可以收费。

那我就问问你，为什么"营改增"之后，

那么多的SB专家，念念不忘房地产税？

 

 

 

（[email protected]，2018年4月5日晚）

 

芸姨说，以后我管工作日，她管周末。

主角般的成功 #F1650

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-04-09

主角般的成功 #F1650

 

999块拼图，只缺你一块。

可能吗？

 

 

一）       沙坑椰水

 

这篇还是读后感。

上周六，水库芸姨写了篇《[屌丝和大哥的本质区别#Y01]》，是关于《头号玩家》的影评。

这电影哥哥也看过，不如我也来说说。 

照我看，整篇文章，最精华的题眼，其实是这句：

沙坑挖好椰子水撬开

这话直接把俺看乐了，我说你发吧。光凭这句话，就有80%的得分。

 

 

 

让我们想想，类似的桥段，在"美国大片"中，早就已经存在。

《魔戒》中，别人拼死拼活，和半兽人拼死厮杀。只有你一个废材主角，啥技能不会。

你的责任，是握住这枚戒指，并"抗拒戒指的诱惑"。

很难吗，你做到了，你就拯救了世界。

 

电影《第五元素》中，地风水火，所有的人苦思不解。

废材主角对着塔吹了一口气，有了风，便解开了谜团。

 

 

当然，巅峰之作，还是1977年美国科幻片的鼻祖《星球大战》。

在里面，完全不可抵挡的终极武器"死星"。最终是被一个11岁的小屁孩，用一枚导弹，直接从通气井炸毁的。

而主角要做的，仅是闭上眼睛，使用"念力"。愿力与你常在。

于是炸弹不偏不倚，正好炸到爆点。

 

您还不如改步枪打飞机（死星），更有创意点

 

整颗死星，一定有一条羊肠小道，不偏不倚给你偷袭。

排气管中，一定没有二道三道封闭闸门。

死星"核心处"，一定要有大量无遮蔽能量堆，给你引发连锁反应。

现代航母，早已有"水密舱"，充分的隔断冗余措施。几千年后的高科技武器，说炸就炸了。

 

这哪叫"死星"。

这叫"送分题"啊。

 

美国大片为什么要这样拍呢，因为人家的洗脑，比我们早40年。

 

 

水库芸姨，创造了一个词，叫做"沙坑椰水"。

意思是说，屌丝实在是太弱了。饭得做好了，喂到嘴边，他才能吃。

看着这样的电影，揪心。

 

你去问屌丝，你会什么。

屌丝说，我啥也不会。只会3+3=6.

 

于是芸姨回去造了一个高达SEED，采用第六代液压引擎技术，飞米级轴距定位，曲率半径超光速引擎，反重力力场，等离子炮能量武器，1024bit量子混沌计算机，AI强人工智能。

 

等这一切都做完了，高达也通过验收了。芸姨戴上一顶红帽子，戴上白色假胡子。坐到地上哭。

远处来了一个少年，"老丈，因何啼哭"。

 

"哎哟哟，好不容易设计了一个机器人，还剩最后一道数学大题解不出。救命啊......"

"是什么题目，让我看看"

"3+3=？"

"3+3=6啊"。

 

"啾"的一生，唐僧揭开了"嗡嘛呢呗咪吽"。孙悟空飞出了五指山。

高达SEED飞了一圈，静静地落下主人脚下。

小伙子摸摸头，"难道，这就是，主角的光环"。

 

 

 

二）       董事长助理

 

1998年，我刚刚大学毕业时，哥哥Top4的学校，拿了很多竞赛奖，堪称"天之骄子"。

可是当我走上职场时，我对于"大学生涯"如何衔接到"职场人生"，一无所知。

 

你问我，大学毕业最想应聘什么职位，我的回答是："董事长助理"。

  

  • 你要说梦想么，那肯定有的。

  • 谁不想36岁赚15亿啊。

  • 谁都希望杯盏觥筹之间，谈定几千万大生意。

  • 叱咤风云，天天都上财经头版。

 

可是你要说HOW呢。

怎样用最快的速度，达到"商界精英"呢。

怎样象马云，孙宏斌，张一鸣，胡玮炜这样，雄踞在商界顶层呢。

 

不说马云爸爸了。

你告诉我怎样象县里面的沈二爷沈老爷子，象他一样有财有势，行了么。

 

 

整间公司中，成长最快，最迅速通天的，其实是"董事长助理"。

你就是给董事长拎包的，是董事长的影子，一个小尾巴。

 

董事长走到哪里，你拎着公文包也跟在身后。

内外接触机密，知道客户和资源。

 

董事长开什么会议，你参与其中，适逢其会。

下属部门的报告递交上来，董事长回头问："元芳，你怎么看"。

你如果有什么商业想法，一声令下，马上就可以在全国40个城市铺开。很快就看到效果。

 

在"董事长助理"这个角色，只要五六年时间，你就是另一个董事长。

再不济，至少也是韩剧中的"常务"。

 

 

可是哥哥怀着"少年奋斗"的心志，到人才市场上去寻觅。

你猜我看见了什么，有没有遇见"战点"。 

  • "业务员，负责外贸跟单"

  • "仓库管理员"

  • "财务5名，负责和养猪场对接"

  • "腾讯程序员，调试50人"

  • "电话客服"

  • "市场部管培生品牌学徒"，这已经是最佳了。

有没有人把你当主角培养，没有。

 

 

你要在市场上"解毒"很多年，你才能醒悟过来。

  • 电影，电视，文学作品，玄幻小说，一直在灌输着毒汤"你是主角"。

  • 现实，给着你左一记耳光，又一记耳光，"你不是主角"。

 

你真不是主角

虽然父亲母亲给你溺爱，影视作品给你洗脑；

女孩子多读二本书，便自以为大家闺秀，女主女二。

在现实生活中，你只是"外贸跟单员，工号:38"。

 

 

《[头号玩家]》所揭示的巧合，所有场景都做好了，只等你去插入钥匙。

在现实社会中，是不可能发生的。

 

现实生活中，999个人，也不会形成一块"拼图"，只等你填进去。

发光发彩，释放你每一处潜能。

不会有场景预设，就等你去完成。

世界并不是围绕着你转的！

你真不是主角。

"达盖尔命运中的传说"真不是你。

 

现实生活中，是永远不会有人招聘录取"董事长助理"的。

那个位子的唯一人选，那个领走高达SEED的小伙子，是董事长的亲儿子。

 

认清楚自己不是社会的主角，是成长的第一步。

 

 

 

三）       司马懿式成功

 

我们这个社会的真实逻辑，叫做tittytainment，奶头乐。

《头号玩家》鸡汤虽好，不宜多喝。

 

这个世界的"真实规律"，好比你是游戏公司的职业经历人。

你要考虑场景的贴图，纹理效果，多人在线服务器负载均衡。

王者农药各个英雄的均衡度，充值玩家的反馈，道具掉落的概率。

投放电视广告，平面媒体的引流效率。玩家的攫取成本，平台的分账扯皮。

 

这其中的每一件事，都是枯燥乏味的。所谓的"绿洲"OASIS，其实是在游戏部门海量的加班，工程师无尽的"敌八哥"中，才存活下来的。

每一个游戏经理心中都明白，一个点子"赚取"整个天下，不存在的。

 

 

也就是说，整个世界的真相，更接近于"司马懿"式的成功。

司马懿篡夺曹家天下，70高龄，隐忍埋伏长达40年。呕心沥血，装疯卖傻，青州粥滴落须袍。

 

而司马懿的反面，是"项羽"式的成功。

项羽的人生巅峰，在"巨鹿之战"。司马辽太郎说他"半日而得九分天下"。

 

你去看屌丝们写的玄幻小说，无一不是借助于"会战"。

屌丝的耐心，只有半个上午。最好就是挥舞刀剑，发表一通"打气"的演讲。然后大家吼吼吼冲，外加一些作弊和运气金手指。半日便得了九成天下。

 

 

问题是，"项羽"式的得天下，其实是不存在的。

纵观整个中国历史，这也是孤例。

对于绝大多数的"开国君王"，创业都是一项十数年，甚至数十年累积的辛苦事。

 

电影可以这样拍，小说可以这样写。可你不能这样信啊。

你若是信了，你岂不成SB了。

 

如同知乎贴所说：zhihu.com/question/270495557/answer/357408754

  • 全程无尿点，我们喜欢的东西终于有人做出来了，老爷子牛逼！

  • 人类在以目送未来的眼光，用第八艺术向第九艺术致敬。

这种就是被芸姨嘲笑的，知乎典型的"下流社会"。

如果你发现，别人向你推销的事业，是"主角"般的容易。那你要高度警惕。

现实不是童话，你不是主角。

  四）       下流社会

 

可怕的不是滑落，可怕的是子子孙孙，持续滑落。

 

我们这个社会，正在迅速地分层。

无论你承认不承认，"阶级固化"或者更确切的"下流社会固化"正在形成。

 

 

社会是残酷的。当你第一次出去找工作，没有"董事长助理"，没有"翰林院编修庶吉士特进"。你遇到的，只有"仓管员38号""机械师83号"。

没有失散多年的父亲。

这个时候，你该如此自处，如何自立。

 

  • 能熬得住"司马懿式成功"，你才是大哥。

  • 熬不住，精神堕落了，吸食精神鸦片了，你就是屌丝。

 

你一旦当了屌丝，你就很难爬出来了。

因为你的孩子，面临的困难，和你一样艰难。你又不能教他。穷人的孩子，大概率还是被骗。世世代代

 

真正的风险，是沉醉迷醉麻醉，永远都醒不过来。

沉陷于Matrix中。

子子孙孙，世代为奴

 

 

 

（[email protected]，2018年4月8日晚）

海草，海草 #F1660

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-04-11

海草，海草 #F1660

 

昨天晚上没有写文章。新装了一个"抖音"。

一口气看了八个小时，一直到天快亮才放下。

一边看，一边哭。

哥哥的青春啊，都被狗吃了https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_9.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_9.png?wx_lazy=1

 

 

 

一）       口红效应

 

为了解释整件事，我们先举一个简单例子。

假设经济不景气，你的收入，被"降薪"-20%，年终奖泡汤。请问，你的消费，会发生怎样的变化。

 

这个问题的答案，绝对不是"削减消费-20%"。如果这样回答，多半是心智不成熟的小孩子。

从Marketing的眼里，世界从来不是铁板一块的。永远是"结构化"行情。

 

 

如果你的收入降低-20%，我们把消费分为：

  • 基本需求：吃饭，保暖

  • 舒适需求：上馆子，当季流行

  • 奢侈需求：珠宝，私家司机，豪门宴会

 

当你的收入回撤之时，你的"吃饭"变化不大，人总是需要固定卡路里的。

而你第一步砍掉的，肯定是"奢侈性"消费。

 

例如手表，钻石，限量版，这些东西，并不是生活所必需的。没有，影响也不大。因此你遇见手头"吃紧"，第一步砍掉的，肯定是这些"奢侈品"购买机会。

 

于是，收入下降-20%。

  • 基本需求：变化0%

  • 舒适需求：-20%

  • 奢侈需求：-40%

 

在学术上，我们称之为"光圈效应"。奢侈品这种东西，就好比图中的绿色。

和半径R²成正比。

购买力稍有萎缩，"非必需消费品"立刻完蛋。

哦，你听了这套理论，若有所悟。"珠宝，洋酒，大钻石"都是劣质产业。

是不是要专注于卖馒头，大饼，才是"稳妥保险"的生意啊。

Nonono，划重点，经济景气时，光圈产品呈指数增长。

 

你在枯水期，销售额萎缩为1/100倍。

这句话反过来说，撒哈拉的雨季，销量就会翻100倍。

鎏金岁月，挥金如土的年代，非必需"奢侈品"是最大的受益者。

 

 

香港人炒股票，大家都知道买"地产股"。

香港百业，搞了几十年，搞到最后，还是"地产佬"发财。

恒生指数1/4是地产股。

 

但是，真正熟悉香港金融市场的人还知道，有一只"地产权证"股。

那是什么，是"美联中介"（0120.HK）

 

当地产市道好的时候，"中介"（包括管家）这个行业，收入是呈3次方，指数增长的。

1）           行情好时，房价较高。业绩+20%

2）           行情好时，交易量较高。业绩+20%

3）           行情好时，佣金比例较高。业绩+20%

 

地产只要稍微有点"牛市"行情，房价涨+20%，美联中介的收入，可以增长+120%的三次方。

同理，如果地产跌入熊市，美联的业绩，也会呈现如雪崩般的下跌。

 

你与其投机于房价，博"地产股"的涨跌。

你还不如下注在中介股，人称"地产权证"，更是大起大落。

 

ps. 顺便说一句。目前上海"管家公司"颇为拥挤，新进者越来越多。

表面上看不赚钱。但其实大家都在博"春天复苏"。一旦进入牛市，管家公司就会翻倍赚钱。

 

 

 

二）       楼市类比

 

把"口红效应"推演到楼市，楼市对应的物资是什么。

Bingo，是"大面积，老破大"。

 

譬如今天的上海楼市，上海市场，行情真心不算好。

限购限贷搞得太严格，成交冰冻，客源稀少。

你本来买家就少，一旦上了200㎡，总价区段上去，买家就更为稀少。

如果房价再高，甚至社会老化，堕入"老破大"领域，几乎完全无人问津了。

 

 

是不是听起来很令人泄气，完全无可救药。

呃，现在是严重枯水期，你再想想"非洲的雨季"。

几乎任何一套大户型，都是当年一手房~开盘中最贵的一套。都是当年的局长，土豪才能买的。

 

在市场旺盛，"总价约束"不明显，梯次换房税费较低，社会攀比心理严重的阶段，大户型的价格，是远远高于小户型的。

也就是说，当地产"松绑"，限得没这么死，奢侈性消费被激发。

压抑四房的反弹，是远远优于刚需二房的。

 

 

 

三）       社会科学

 

我们把思路再延伸出去一段，进入到"社会科学"领域。

抖音我看了整整一晚上，一边看一边哭，你知道我看到了什么，我看到了"幸福"。

他们怎么可以这么滴幸福！

 

不管是"海草，海草"。

还是"少女心G，L.O.V.E"。

还是李宇春的"嘀嘀嘀，滴滴答"。

他们怎么可以这么开心。

 

每一个人，不管是梳着丸子头的小姑娘。还是满满苹果肌的少男少女。还是花痴一般，拗成S型的一字马。

他们的脸上，没有皱纹，没有烦恼，没有苦难，没有拼搏，没有压力。

 

中产阶级的生活，至如此幸福。

他们只需要右脚踮起，左脚飘移，跳"蝴蝶步"，跳踢脚舞。没心没肺地玩就可以了。

 

https://www.iesdouyin.com/share/video/6539505085951511815

让我想想，哥哥18岁的时候，在干什么。哦，那时候我好像在拼命看书。一共72册的白话版《资治通鉴》，我花了整整一年半才看完。后来又再看了第二遍。

 

当你到了20岁，就是"抖音"里面，大派狗粮，少男少女互视，画出同心圆的时候，哥哥好像还在看书。

中国计算机最高认证"系统分析员"，每年全国通过8~10人。存量不超过100人。俺廿岁那年考出来的。

 

时光再往上拨，到了25岁，就是"抖音"里面气质御姐，穿着旗袍，跳古装"离人愁"，江湖悠悠~饮一壶浊酒。

这年，哥哥已经背了几百万房贷。每天抬头天都是黑的，完全不见曙光，陌路负重前行。

 

 

 

我们时常谈论A8，A9，给你一千万你要不要，"想不想成为千万富翁"。

绝大多数人，都是眼睛发光。要的，要的！

 

但其实这是一个伪命题。

 

甚至可以说，整句话都是错的。

因为绝大多数人，对于1000W的理解，都是"我现在的生活不变，你再给我1000W"。

我现在吃着火锅，唱着抖音，玩得好开心，你再给我1000W。

当然要的！

而我们的现实世界，并不是这样的。

我们的现实世界，称之为"神魔皆以血饲"。

 

你想要1000W，5000W，几个亿，不是让你坐在家里，继续Happy，然后平白多给你的。

经济学的精髓，就是代价，就是放弃。

 

 

为了这5000W，你可能要象《红海行动》里的杨队长，去索马里战场，出生入死，九死一生。

你可能要象《国家赔偿》里面，坐25年冤狱。受够了苦难。

 

如果你要向哥哥学习，走楼市这条路，也是可以通的。但是20年完全没有"快乐"。

  • 前10年，你几乎都在学习。你要在混沌迷惘的世界中，找出一条路径，找出赚钱的走法。别人在玩，在抖抖抖，你永远都在图书馆。

  • 后10年，是刻苦的"修行"。无论是多背房贷，信用卡，信用贷，都是严重地"反人性"。负债的岁月，滋味和存款完全不能比。且严重损伤了哥哥的健康。

 

  • 你以为是保留所有的快乐，再给你1000W。

  • 其实是失去所有的快乐，换取1000W。

克勤克苦"司马懿式奋斗"，熬上20年，换取5000W~1亿的财富。你愿意么。

我认为是不肯的。

 

 

 

四）       被厌弃的财富

 

我认为是不肯的。

我们这个社会，哪怕你明白告知"艰苦20年，换取5000W~1亿"，对方还是不肯的。

哪怕70后，80后肯。

00后，10后也是不肯的。

 

 

因为"追求卓越"这种东西，也是一种严重的"光圈产品"。

随着和平的不断深入，要人民追求极致、优秀，将[越来越难]。

 

和平是"勇气"的枯水期。

将"追求卓越"的意义，贬值到了1：100以下。

 

 

 

在古代，"当皇帝"是任何一个男人的梦想。

因为古代生产力十分低下，老百姓生活在饿死的边缘。而"皇帝"意味着无穷的资源和繁殖优势。

流寇马匪，千刀万剐，值得一搏。

 

而在现代，如果你去"西方社会"深入生活过一段时间的话，你立刻会体会到，有些人真的已经"给你皇帝都不愿意做了"。

 

因为工业社会，生产力极大富余。人类只要简单劳动，就可以过上衣食无忧的生活。

每天上班6小时，多出来的时间，还可以拍拍抖音。跳跳双人舞。

干嘛要承担生命危险，追求权力呢。

 

 

现代社会，如此富足。有什么理由，让人每周工作70个小时呢。

你奋斗的结果，未必可以让你的"生活质量"获得巨大的，质变的提高。

部分A9，甚至活得比普通人还要节俭。哪怕想花，也没有专门针对A9的服务业啊。

 

在遇见狐狸精之前，从财产到生活质量的转化是低效的。

 

 

大家都听说过，沙滩上晒太阳。过来一个富翁，问"你为什么不去辛勤工作"的故事。

 

有一个富商在海边散步，见一个渔夫躺在沙滩上晒太阳，旁边放着他的渔网。

富商问他为什么不去打鱼，他说我为什么要打鱼，

富商说这样你就可以赚钱了。渔夫说我为什么要赚多点钱，

富商说那样你就可以买艘渔船了，渔夫又问我为什么要买渔船，

富商说那你就可以赚大钱了，渔夫说为什么我要赚大钱，

富商说那样你就可以和我一样在海边散步晒太阳了。

渔夫说，可是我现在就可以晒太阳啊。

 

可是，如果你把这个故事修改一下。假设生产力如此发达，渔夫只要稍微劳动，家里就能有7辆跑车，8幢别墅。

而不是7碗白粥，8包咸菜。

这样情况下，富翁再想要"忽悠"渔夫每天工作13个小时，一口气奋斗到A13，恐怕是非常非常困难的了。

 

 

从"社会科学"的角度看，"和平---战乱"类似于"枯水---丰水期"。

长期的和平，会抹去一切追求极致的努力。

 

任何追求勤奋，追求卓越，追求极致的BT级自制力，都是在"生存竞争"极度残酷的环境中，保证最优秀的人才可以活下来。

可是在"和平"环境中，"卓越"的价值极度缩水。就是1：100的比例。

 

 

"抖音"看得多了，哥哥极度悲观。

再过几代人，到了10后，20后手里，哪怕你告诉他"水库"的全套手法。告诉他只要照做，吃苦二十年能成富人。

他懒洋洋翻了一个身，"不要挡住我刷手机"。

（[email protected]，2018年4月10日暮）

增长在哪里 #F1670

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-04-13

增长在哪里 #F1670

 

 

一）       消费欲望

 

前二天，哥哥被抖音虐惨了。

这二天出差，去二三线城市。朋友请吃小龙虾，餐馆里宴开一百桌，一路排出去直到江边。

蒸虾，蒜虾，靓虾，群众们吃得兴高采烈。

 

一个象哥哥这么欠扁的人，长期以来，一直困扰于一个问题："产业还可以如何升级"。

在我看来，产业是没法升级的。

譬如说吧，你坐三小时的飞机，入住五星级酒店。出入都有朋友开着破驰车来接送，包一个院子吃饭，四个服务员，餐后大家一起拿出了手机刷抖音。

你说让我怎么升级，我很满足呀。

 

 

所谓的"消费升级"，指的是让人更快乐，或者消费更多。

可是你们已经超级无敌快乐了啊。

你在二三线，白天喝茶，晚上泡汤。每天工作不足4个小时，没有房贷压力。房子超便宜，汽车也买好了，生活得象个土豪。

 

那么多人民兴高采烈地吃小龙虾，虾壳堆得象小山。你说让我还能怎么升级。

鱼翅难道真的比蒸虾好吃么。

 

经济还能怎么增长。难道要靠把房价炒高么。

单纯的高房价，并不是幸福。

 

 

 

二）       图们

 

朋友听了，哈哈大笑。

他说我给你讲个故事吧，你知道图们么。

 

图们是一个地名。东北铁路的终点站。

跨过图们江，对面就是朝鲜人民民珠共和国。

远望金色的油菜花田，还可以看见50年代的蒸汽火车喷头，迄今仍在使用。

朋友有一次去图们，面对这种异国情调，当然是要拍照的。

于是他调好了光圈，请身边路过的一位中年男士，穿着风衣戴毡帽，面容消瘦，一看就是知识份子，帮他拍照。

对方说了一句，他终身，终身都难以忘怀的话语：

"难道，这个就是传说中的照相机么"！

 

 

哐当，哥哥手里的小龙虾掉落在地。

"我读书少，你不要编段子骗我"。

 

是真的事情，这一位40岁左右，温文儒雅，明显处于中产阶级，且受过一定教育的男士，真的从来没有见过照相机。

不仅单反，微单没见过，连普通的数码相机也没见过。

因为他问的第一句话是，"可以直接对着人么"。

 

然后朋友耐心地教他，这里按一下按钮就可以，手不要抖。

该男士拍了照片，兴高采烈，手舞足蹈地走了。

 

 

朋友撕了一只蒸虾，再嚼了二个虾球。

"美国参议员，可能是全世界权力最大的人"。

"可是你知道，100名参议员之中，没有护照，从来没有出过国的人，占多少"。

"大概是90名左右，占90%"

 

 

这个世界，并不如同你想象的一样。

你这家伙，见抬头二个蓝字。高亮"欠扁"。

 

等吃完这顿小龙虾，你跟我们到后巷走走。

中国那么大，十三亿人口。有多少人吃过小龙虾。20%，还是50%

错，因为"盱眙"小龙虾产量有限。你觉得热火朝天，家常便饭，其实全中国吃过小龙虾的人，不足1%

现在涨价这么贵，178元/盆，以后这个比例，可能不足0.5%

 

你到后巷去看看，有厨娘，有洗碗的，倒泔脚的，还有每天早上4:00送菜的。

你以为"不认识照相机"是一个笑话么。你错了。

你问问这些人，我随随便便抓一大把人，这些人没见过照相机，没见过智能手机。这还是在城里，不是在乡下。

 

 

你所以为"习以为常"的生活，其实根本不习以为常。

你以为没事随便飞，出入SPG酒店，买车不看价格，小龙虾算低档消费，iPhone X算低档手机，国际学校算低档教育。

其实这些事，对于中产阶级来说，都已经是"奢侈性消费"了。

而对于真正的穷人来说，那是"传说性消费"。

 

真正的穷人是什么。妈妈打工一年，带回去给儿子补身体的生日礼物。

是什么，是一瓶可口可乐！

 

 

 

三）       消费升级

 

消费升级是什么，消费升级就是每一个中国人，都可以象水库一样生活。

 

你没事坐着喷气式飞机看鸽子，去香格里拉闻香水，手机一年换一个，日料韩餐牛排法式泰餐燕翅鲍轻车熟路。

当曾经"富人"的生活，全国人民普遍可以享受到了，中国就强大了。

 

 

普通人容易犯一个错误，人类很容易高估"新"的东西，而低估"普及"的东西。

譬如辉瑞公司一款新药，导致股价暴涨翻倍。而其实占销售额还不到10%

马斯克回收火箭，被吹为经营之神。但其实Tesla严重亏损，已经到了无以为继的地步。

 

对于"经济增长"，绝大多数人犯的是同样的错误。

几乎任何一个上海人，都有过小时候"赴酒宴，吃大餐"的记忆。

五星级酒店，高档消费，见过猪走路的样子，知道西餐三把刀叉的先后顺序。

 

因此当我们评估"酒店业""餐饮业"的时候，非常容易低估他们的成长。

"这些东西我们小时候就有了，几十年没有变化"。

 

 

而事实情况呢，上海一直到1988年，才出现第一家外资五星级酒店"静安希尔顿"。静安饭店的清炒虾仁，一度曾经是上流社会的接头暗语。

在当时，"五星级"酒店，是极度稀少，仅属于少数有钱人，和少数时间去的地方。

 

而到了2017年，上海的五星级酒店超过70家，客房翻了100倍。

"豪华酒店"普及面超过几十万人，普通人也可以轻松负担。

"酒店"虽然没有进化，可是"酒店业"的GDP却翻了几十倍。

 

科学的大规模普及，和科学一样重要。

 

民用航空领域，波音737面世于1964年，迄今已有超过50年的历史。

作为一名"diss-man"你当然可以说，当你很小时就坐过飞机了。到现在消费也没有升级。

 

可事实情况是，中国的民航业，每年都维持着二位数的增长。现在全年已超过5亿客流。

消费虽然没有升级。消费者的"渗透度"却在不断增加。

 

 

以前麦肯锡曾有一个笑话，"每个中国人，每周多吃一只鸡，中国的GDP会增长多少"。

会增长多少，你算呀。

 

上个月我写了一篇文章《[为什么滨州那么穷，为什么香港那么富]》，里面引用一个数据，"月收入超过3500元，就会开始情感化的追求"

下面一群SB，纷纷留言，"是不是少打一个零"。

 

没有少打啊。你自己算算，3500 * 12 /6.28 = USD 6680

"人均GDP"7000美金，我们从小就听着的"中等发达国家门槛""中等收入陷阱"，原来就是每月3500元啊！

 

 

 

四）       第三次工业革命

 

我们设想一下，一个上海"白领"的生活。

他偶尔吃鸡，每个月消费10000元，家庭消费每月30000元（含房贷）。

不是很频繁地，可以出国旅行。积攒一年，买个包包。

日子过得苦哈哈的，很多人都要抱怨含辛茹苦。

 

这样一种生活，如果换算成美元。其实他的消费是：30000* 12 / 6.28 = USD57300.

你已经超过了70%的美国家庭。

 

哪怕完全没有任何新的科技。

只要全中国人民，都可以象京沪白领一样活着，中国的GDP会是美国四倍。

 

 

那么，可不可以每一个中国人，都象京沪白领一样地活着呢。答案是可以的。

人类的生产力，迄今大约是第四次工业革命。

 

  • 第一次工业革命：煤炭，纺织

  • 第二次工业革命：电力，钢铁，GDP　$10000

  • 第三次工业革命：电子，汽车，GDP　$30000~50000

  • 第四次工业革命：材料，生物

 

前三次工业革命，中国已处于"完全掌握""严重供大于求"的状态。

如果把中国一个个省，视为独立经济体的话。

则各省仅仅凭"吃透工业3.0"，就可以达到人均GDP二三万美金的地步。

 

而中国是一个"均一市场"的大国，资源可以在国内自由地调度。dT>0

这意味着中国比"小国分立"还要更富一点。人均只会更高。

 

人均10000元工资，就二万GDP了。

很高么，不难的。美团外卖的"三星骑士"，也有六七千。

 

 

 

五）       席卷

 

中国目前的状态，是一部推土机。

我们只要把越来越多的人口，越来越多的地级市，捆绑到"现代化"这辆战车上，国力自会增长，GDP自会增长。

 

西学东渐，始发于英伦三岛的"工业革命"，诞生于英国。

逐渐传递到西欧法国

逐渐传递到中欧德国

逐渐传递到斯拉夫俄国

再传递到了远东，中国

再传递到了非洲和中亚国家。

 

对于中国也是一样，改革开放最早到了沿海地区，广东江浙北京。

第二波，南京合肥武汉郑州。

第三波，西部和内陆山区。

中国正迅速地迈出中古化，迈入现代化。

 

从某些意义上，我对于中国成为一个超级大国，并没有太多疑窦。

你甚至都不需要创新。

你只需要普及科学即可。

 

 

 

（[email protected]，2018年4月12日晚）

同化在哪里 #F1680

yevon_ou [水库论坛] 2018-04-17

同化在哪里 #F1680

 

延续上篇《[增长在哪里]》

 

消费普及，而非消费升级。

 

 

一）       容量

 

上一篇中，我们讲了月薪3500，就是年化GDP $7000.

中国只要象美国一样，每天能吃三只鸡。中国就能成长成超级大国，世界第一。

 

关于"增长"这种事，很多人总难免心里嘀咕。

例如京沪白领，就总是头疼"内需"不足。几乎所有开工厂的人，都在喊"销售难卖"。

增长十倍，实在很难想象啊。

 

 

在"老派"人士的脑海里，他们长期囿于一种教科书式的写法："帝国主义生产过剩，为了争夺倾销市场，占领海外殖民地。并因此爆发世界大战"。

 

在老派人士眼里，他们是有一个"市场"的概念。而市场的容量，总是"计划"的。例如中国的女装市场，洗发水市场，冰淇淋市场。

市场的"容量"是有限的。各大商家，现在已经打得你死我活。份额增加1%都非常困难。

"京沪"想要获取进一步的增长幅度，绝无可能。

 

 

另一种常规错误的观点，则是"吸血观"。

吸血观认为，沿海的崛起，是建立在对内陆"吸血"基础上的。

是内陆廉价的矿产，人力，被沿海深度加工之后，再"倾销"回内陆市场。这是一种"帝国主义---殖民地"经济关系。

 

门户打开以后，沿海廉价的商品蜂拥而入。淘宝发达之后，全国的轻工业小商品市场，集中到了浙江。

内陆连塑料桶都没得做了。岂不是全线扑街。

"中国崩溃论"悲观学者眼中，目前的"掠夺式经济"。也达到了尽头，不可能获得进一步的增长。

崩溃也是必然的。

 

在奥派眼里，计划销量和商品倾销，都是以上全错。

 

我们的教科书，长期以来，乱七八糟的东西太多。

凡是帝国主义，必然痛斥英法的罪恶。凡是南北贸易，必然是发达国家剥削殖民地。

 

中国古代史上，传统的"中央---地方"关系又是不对等的。

在封建王朝中，每征服一个省，就意味着多一个省的税负。对于内陆省份，是完全剥削君临关系的。

 

因此中国人在"经济学"的理解上，很容易犯错误。他们想不懂"经济发展"从何而来。

 

 

 

二）       生产

 

谬误在哪里呢。他们没有看清楚问题的实质。

"现代化推土机"。工业革命由英伦发芽，从沿海省份向内陆扩散的过程中，到底带过去了什么。

 

带过去的是"科学"。

免费的是"科学"。

 

全套的煤炭挖掘技术。以前人类不知道煤的作用，让它在地底沉睡几亿年。

而挖煤以后，煤炭可以炼钢，可以做化肥。生产力迅速地增长了起来。

 

你如果观察"剥削"。整个非洲，最富裕的"首都"全部都位于沿海城市，而内陆依然生活在原始社会。

白人"剥削"了非洲人四百年，不停剥削的结果，是和文明世界接触的沿海口岸，全部都富裕了。

从来没有"剥削"的内陆国家，例如蒙古，土库曼斯坦，依然贫困无比。

 

 

对于中国的内陆省份，原理相同。"西风东渐"，真正带领内陆腾飞的，其实是"科学"。

设想一下，把中国内陆18省，视为一个个独立的经济体。

先完全封闭交通，断绝"省际贸易"。

 

那么，只要科学"完全让渡"。每一个省份都充分掌握了煤炭，炼钢，汽车等第二，第三代工业科技，则这个省份不会太穷的。最差也是个捷克，斯洛伐克。

一个省份哪怕完全隔绝贸易，也可以活到人均RMB 2000的水准。

 

 

然后，在"小省林立"的基础上，我们有一个全国性的"十亿统一大市场"。

资源，可以在全国的范围内，重新流动，重新调配。dT>0

中国的未来，一定是比欧洲更富的。

大国重器。

 

在真正的经济学中，根本不需要担心"市场不足""内需不足"。

我们跑到内陆省份，并不是倾销商品去的。并不是要把廉价的轻工业产品，卖给内陆省，并逼得他们无路可走。

 

我们到内陆省份，是"传播科学"去的。

无私地，无藏的，尽量地把沿海省掌握的"工业革命"2.0，3.0科技倾囊相授。

 

等内陆省份，也充分掌握了制造"华晨宝马"的技术。

他们自然有很多GDP，自然有很多营业收入，自然有居民购买力。

 

 

 

三）       交通

 

听起来十分美丽的故事，也很感人，充满了善意的"忽悠"。

怀疑论者会说，这么好的事情，为什么以前没有听说过。

 

中国从90年代开始，进入了"工业化·现代化"进程，在向内陆"传播科学"的过程中，它主要面临三个困难。

1）  物理困难

2）  人力困难

3）  忠诚困难

 

首先第一个，是物理困难。

这二年高铁造得有口皆碑。最早的时候，从黑龙江坐火车到上海，需要五天六夜。

而现在全国任何一个省会（除拉萨）去北京，最多不超过24小时。

 

高铁是干线，毛细血管方面，有"村村通公路"。

支线方面，地级市个个通"高速公路"，还差一点完成。

 

 

1937年，抗日战争爆发。日军暴行，中国是全世界战死最惨重的国家。

国民政府倾尽全力抵抗，一寸山河一寸血。

可是战后统计，中国的动员率呢，仅仅只有3%

（德意志20%，日本15%）四万万人口，潜力完全没有被调动开来。

 

因为中国名义上，是一个国家。但其实是数以十万计，散落在华夏各地的各个乡村。

名义上有四万万国民，但是大城市没几个。

国民政府可以征粮，征税，征兵的据点，也并没有深入到毛细血管。

 

当"工业革命"来临时，这些人口其实是"无效"的。1991年时，西方分析师认为，中国的"市场消费力"还不如一个荷兰。

 

在90年代初，中国的"工业化"是点状的。能进入"现代社会"，仅仅只有深圳，东莞，上海，苏州等少数几个工业"特区"。

 

 

2000年以后，中国进入了"二位数"的强劲增长阶段。

一个原因，是中国的钢产量上去了。

钢产量上去以后，就可以造铁路，造高速公路，村村通公路。

再加上汽车业的大发展，终于可以有几亿人口，被纳入到"现代化推土车"之中。

 

 

 

四）       人口

 

内陆"开化"的第二个决定性因素，是"人口"，或者说"人力资源"。

 

有时候我们一条公路拉过去，一条高速公路建设，就可以迅速地拉动GDP，就可以迅猛地发展经济。

有时候，却不可以。

区别何在。

区别在于，在山的那边，有没有一群高素质勤奋的但却受阻于交流的人口。

 

 

你譬如说吧，水库最近在招人。生意越来越大，靠谱人才难觅。

水库最需要的，其实是"天资聪明苦大仇深坚毅刻苦因为家境贫困不得不中断学业放牛种菜身残志坚"的"高中"生。

 

我不需要你"大学生"，尤其不需要博士海归。大学生心理期望太高，眼高手低不配位。

我只要你高中生就够。非常聪明的人，仅仅因为"家里贫寒"，不得不缀学放牛。

我把你从老家带出来，你一辈子感激我。

 

这种人有么，越来越难找了啊。

90年代"拉过一条公路，解锁一窝凤凰"这种情形是越来越难找了。中国的人力资源潜矿，正在枯竭。

 

 

有一些地级市，他其实非常非常容易发展。

发展的真谛，既然是"传播科学"。你自然是要有这个能力，承接科学。

 

部分省份（或东南亚国家），他们拥有大量的，年轻的，勤奋刻苦的年轻人，积极向上，渴望出人头地。

这种地方，只要职场教育+投资扔下去，很快就成为了发达地区。

 

例如，你花几百亿造个汽车厂。在当地招聘大量的年轻工程师，加以培训。

沿海地区，经济迅速发展。

20年后，甚至打得老东家外资企业，找不着牙。

 

 

五）       同化

 

你传授内陆以科学，内陆经济腾飞。

交通+人口+忠诚，第三个因素，是"民族国民性"。

 

 

中国之所以可以强劲发展，中国的"现代化推土机"拥有广袤无垠的腹地。模式一旦确立，只要一圈一圈向前推进。

一点没有欧洲小国的"天然边界"困扰。

因为我们是单一民族国家！！

 

中国现代化，说来说去，绕不过去的一个梗，我们是"单一民族，单一国家"。

中国内陆廿六省，我们讲的是同一个语言，同一个血统，同一个文化。

 

大家看的是一样的春晚，一样的"起点中文网"，一样的杨幂杨颖范冰冰。

一样的三皇五帝，一样的驴肉火烧，一样的同仇敌忾。

 

这使得中国在生产力"内延"阶段，成本非常非常低。

我们既不需要处理八国语言的沟通问题，也不需要规避各种种族的宗教忌讳。

 

哪怕连"勤奋程度"，各省也是差不多的。国民性相同。

这意味着生产企业，只需要小幅地改动流程技术。

消费品，同一台小米手机可以卖遍全国。

 

（后面还有1500字，咖啡危浓，请回复#F1685获取）

 

 

（[email protected]，2018年4月16日暮）

读书时代的消亡 #F1690

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-04-25

读书时代的消亡 #F1690

落后的教育模式

 

 

一）       前言

 

大约一年之前，也就是去年的这个时候，水库写过一篇文章《[书籍时代的消亡]》。

该文啰啰嗦嗦，痛斥了一顿"书籍"这种不合时宜的，中古时期的产物。并预言"读书"最终会被时代淘汰。

 

但[#F1060]，其实却是一篇广告。卖的是水库第一本书《[中产阶级如何保护自己的财富]》。

狂印了九次，去年中国"财经类"销量No.X。遥遥领先第二名。

 

今年这篇#F1690《读书时代的消亡》，其实也是广告。

猜对了，卖的是第二本书:《如何获得真正的财富》

 

题目取得很夸张，很耸人听闻。其实就是yevon_ou的"2017年文集"。

2017年水库发了123篇文章，精选60篇出书。

 

干货有没有呢，有的。

 

这次出版社小编，抱着我的大腿。让我无论如何提供几篇"独家文章"。

"大哥，微信公众号都有的话，谁还买书呀"。

 

我抱着出版社老总的大腿说，"给你10000字独家。魏姐，我只有一个要求"。

"把我那篇《[拜金女郎]》单独印一本小册子"。

"难保有女高中生，寝室间传阅呢"。

"能救一个是一个"。

"滚"https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_11.png?wx_lazy=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_11.png?wx_lazy=1

 

好了，购书链接在这里：

京东：item.jd.com/12348516.html

当当：product.dangdang.com/25261641.html

 

在深圳还有一个新书签售会。

时间：2018.04.29 13:30（本周日）

地址：深圳中心书城

费用：免费

 

 

 

二）       读书时代的消亡

 

"书籍"是一种即将被淘汰的商品，人类未来的文明，外星人拍摄的镜头，应该是完全没有"书"的。

延伸出去，其实"读书"，也是一种即将被淘汰的产品。

 

 

你设想一下，孩子"读书"的主要模式是什么。

在中国，"读书"的主要模式，往往意味着有一位教师在讲台上讲课。几十位学生，在台下乖乖听课。

 

可是，你不觉得这是一件非常荒谬的事么。

为什么你需要一位老头子，在讲台上念诵呢。录一段视频岂不是更好。

 

 

"教育"从远古走来，孔子被誉为中国最伟大，最杰出的教育家。

在孔子时代，那是没办法。

当时甚至都没有书，"学富五车"指的是竹简装满五辆车，每次出行都让佣人推着，炫富。

知识含金量，还不如今天一部Kindle。

 

中国一直到明代，出版业都不发达。

当时的物价，一本《论语》，就可以卖到数两银子。集齐全套《四书》，怕要卖了你爹的良田。

因此古代的学堂，只能去学政那里，听老师念诵。"图书馆"都成了高档设施，全国只有天一阁，玉海楼，五桂楼等寥寥几处藏书阁。

 

 

但是工业革命之后，人类文明急剧发展。

德国人海德堡改良了印刷机，"书籍"的价格，以肉眼可见的速度在下降。

 

中国进入工业革命的时间虽然晚，哥哥读小学时，老师们还在鼓励用高年级学生留下的旧书。

可是等哥哥读初中时，所有的教材，课本，已经廉价到十几元一本。早早地，你就可以把所有课本买齐。

 

 

等你上初二时，你已经早早地把初二，初三，高一二三，所有的数学物理都看了一遍。

老师讲什么东西，你早就知道了。

你觉得很无聊啊。为什么老师要把已知的知识，全部再念一遍呢。

 

我初三考高三，就可以考全市一等奖了。

 

 

 

三）       教育视频

 

在我看来，"上大课"或者几百人坐在那里听老师讲，是一件完全没有意义的事情。

电子科技如此发达，为什么你不能把"老教授"的音频，录成录像呢。

 

全国几千几万所高等院校，为什么要请人力教师，口干舌燥地再讲一遍呢。

你完全可以买个投影仪，大家排排坐。

 

我每次去南苑机场坐飞机，候机楼永远在放马云爸爸的"成功学"演讲。

录像技术，远远比现场"讲课"更先进。

因为你可以穿插很多特技效果，可以旁征博引，可以有音乐有煽情。

一篇"马云讲座"可以拍得象Discovery大片一样。

 

既然视频技术已如此发达，我们为什么还需要人力去"念诵"课本呢。

你完全可以在"中央厨房"烤好一份，然后分发给各地。

 

这个趋势，就象是电影出台了以后，迅速地淘汰法国戏剧一样。

因为再好的戏剧，始终都是小剧场，预算经费，观众有限。

只有电影，才能拍得出气势磅礴的大型场面。才能有飞车，华服，爆炸场面。

这在Art History上，是无可挽回的里程碑。

 

我们只需要数家公司中央服务器，定时更新视频即可。

所有学生下载，观看视频。

学校也不需要了。回家都能看。在山村，聚在电线杆下蹭Wifi的杀马特们，也能看。

 

 

 

四）       学校

 

那么，"学校"还有什么用呢。除了体育课，社交课等"武课"之外。

文课，在我看来，主要是三大功能：

 

1）           考试

2）           答疑

3）           战略

 

如果让我来主持教育改革，

我会把所有的课时，

全部都改成考试。

 

对的，一个学期20周。20周全部都是考试。一堂课也不上。

孩子，我知道你委屈。

别哭，别哭。

 

家对面新开了一家教育机构，举行砸蛋抽奖活动。

有个小孩砸了一个特等奖，主持人大声的说出特等奖的奖品，一年的免费课程。

 

本来好开心的孩子当场就哭了，底下的孩子拉着家长就走，没一分钟，一半人都走没了。

 

 

在我看来，"教+授"这种事，是根本没有必要的。

演讲如果不能结合新闻，基础学科永读旧稿，看录像即可。

每个孩子，都乖乖地给我回家看录像。别来这里，耗费老子时间。

 

然后呢，重点是"考试"。

一个学期20周，我宁可只要一半的课时。10周，就是10次考试。

考试的结果，可以甄别你有没有"用心在听"。

 

 

我准备N份试卷ABCDEFGH，难度依次递增。

我看你能做到哪一级。哪一卷恰好考到80分。就在那卷停下来。

回到至关重要的环节，增值服务的重点：

"问答"

 

  • "这份卷你80%懂了，20%不懂"。

  • "哪些问题不懂，为什么不懂"。

  • "当时你做这道习题时，你是怎样想的。你为什么判断AC和BD是平行线"。

 

问答才是"手把手教"的环节。"问答"是一个1对1的服务。

收费很贵的，几百元一个小时。

老师完全针对着学生的弱点，针对着学生的掌握程度，度身定做地解决他的思维盲点。

 

 

 

按照这样的"教育模式"。其实我们的教师，不是太多，而是太少。

这种"考试---问答"消耗的教师人力资源，远远大于传统的"授大课"方法。

 

"授大课"是在低资源时代，当时的人力资源，知识份子都很少。

所以才采取粗放式的方式，培养"低质量"的苗子。

 

目前的教育改革，有识之士都在喊"小班化"，很多国际学校，已经缩减到12~14人一个班级。

但是再小的班级，又哪里小得过一对一呢。

 

"导师--学徒"式的辅导，才是真精华。

 

 

 

五）       名师的价值

 

教师不是让你来"念稿"的。

《围城》里的克莱登大学方鸿渐，肚子里面没货，因此上课的时候，就拼命地抄板书。往往二页黑板写完，撑了半堂课。

这样的教学质量，可想而知。

 

"教学内容"完全可以靠视频解决。古语说，教师的职责是"传道，授业，解惑"。

放到今天，就是：

1）           考试

2）           问答

3）           战略

 

其中，"考试---问题"是一个循环。老师不断试探你的深浅，补齐你的短板。

而"战略"是什么呢。

战略，是你的"未来"。

 

老师只能带你到这里，后面的路，得靠你自己走下去了。

但是我可以大致告诉你，路径在哪里。

 

好比现在的"知识付费"，很多教育界的人士，对此不屑一顾。并蔑称叫做"碎片化阅读"。

在知乎Live中，也是吐槽一地。你花钱买了无数知识，似乎每一条都有用。合在一起，却没有任何帮助。

 

这里面的关键是什么呢，关键是"战略"。

你缺乏一个框架，赤橙黄绿青蓝紫，七种色彩拼成一股白光。

 

而不是赤橙赤橙赤橙，弄得乱七八糟。

高等级的框架，就需要导师帮你设计了。类似于"博导"。

 

 

 

六）       互联网时代的教育

 

这次大伙捧场，让我出版第二本《如何获得真正的财富》 

就我个人而言，我认为这本书是一点价值都没有的。（出版社小编虎扑过来，抱住大腿）

 

任何静态的知识，都是没有价值的。

文章，我们都是发在微信公众号的。一鸭三吃，同一份资料，你通过纸媒，音频，剪辑，反反复复重复卖，这种事一点意思都没有。

 

在我看来，真正有价值的，永远都是"问答"。

赚钱本身就是一场考试。随着你买第一，二，三，四，五六七八套房子，难度越来越大。考试越来越难。

你永远会有大量新的疑问，大量没掌握的技术，是书本上"没有"写到的。

 

因此我很高兴地，在书的末页，加上了"知识星球"的二维码。

您掌握了书本知识，但在实战中还有很多困惑。

付费来问啊。

 

 

长远看，水库还会增加"配置咨询"的产品线。目前扔在筹备中。

好了，下单买书吧。

 

 

（[email protected]，2018年4月24日晚）

携程提价，该不该谴责 #F1700

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-04-30

携程提价，该不该谴责 #F1700

 

本篇为纯经济学

                 

经济学太复杂，政治学太复杂。

你不懂的啦。

 

 

 

一）       大数据

 

这二天一个新闻，是携程，滴滴，京东等IT公司。

利用"大数据"杀熟。

 

好比你订一家酒店，你是钻石金牌客户，信誉良好。

你打开App一看，400元。

转手换你老娘的手机，从来没有装过携程，从来没有信用账号。银牌客户一看，300元。

 

"大数据"交给科技公司的结果，并没有因为你的忠诚，长期使用而受益。

反而因为你的直爽，信任，高额积分，被狠狠宰了一刀，鲜血淋漓。

 

事情一经披露，媒体哗然，舆论哗然。

口诛笔伐，当然是应有之意。屌丝订单，多了一个心眼，货比三家，互相交流哪家公司更为诚信，煞是热闹。

 

更有"仗义执言"的媒体，大声呼吁，"政府要管管了"。

一定要遏止商家的不良行为，为市民监督，守护价格中的漏洞。

 

 

我们要说的，就是这些"仗义执言"的文科生小编。

他们是人渣。

是SB

是以上全错。

 

 

 

二）       竞争

 

我们要说的是，携程的偷偷加价行为，其实是降低票价的。

这是一条非常重要的结论。

经济太复杂，政治太复杂。太复杂的社会科学，根本就不应该让外行人品头论足。尤其不能让一腔热血的"社会新青年"卷入进来。

 

 

对于这个结论，很多人表示非常非常地难以理解。

假设社会上有一个A，一个顾客B。

  • A非常谨慎，货比三家。

  • B大大咧咧

 

最初的时候，携程公司给A和B的定价，都是100元。公司收入200元。

可是在"大数据"的加成之下，携程可以偷偷地给B涨价。B很粗心。

  • A定价100元

  • B定价104元。

 

 

在这样的算法下，"携程"公司的总收入是204元。

从消费者的身上，狠狠又搜刮了一笔走，发了大财。是不是这个道理？

 

如果你这样回答的话，你小学政治课没及格。

初中语文没及格

高中数学没及格。

 

 

让我们再想一想，小学政治课，开篇第一课是怎么讲的，"各行各业都有平均利润率。利润太高，会导致竞争对手加入，并摊薄利润"。

 

携程的确是可以在"价格"上面做手脚。消费者是无知的。就好比哥哥在狗东上面买东西，1000元以下胡乱买，从来分不清楚实惠和价格。

有时候买个很酷的加湿器，过二天"买一送一"了。搞得我很崩溃，一度怀疑消费观。

 

天下商品那么多，十万件商品货架。消费者是肯定斗不过商家的。

 

 

但是，"有人"可以算得清楚。"有人"是谁：

  • 竞争对手

  • 华尔街报表

  • 自己企业内部高管

 

全世界最了解Carrefour的，一定是Walmart。

货架拼货架，采购拼采购，刺刀见红。每一个Walmart货管，都可以清楚地说出五公里内其他超市价格。

 

华尔街的基金经理们，鼻子比狗还灵敏。毛利率的轻微波动，都躲不过他们眼睛。

 

另一个高度了解你的，是你企业内部的自己人高管。

 

 

如果携程可以通过"大数据"偷偷加客户的价。

第一个发现bug的，一定是阿里飞猪，腾讯的程序员，美团旅游。

 

事实也的确如此。当媒体还在懵懂打听时，业内"心照不宣"的技巧，早已经不是携程一家。而是京东，滴滴纷纷跟上。

 

能克制奸商的，只能是另一个奸商

 

 

同行才是最懂同行的。手下人的高管独立背叛，才是最懂你业务的。

奸商们竞争的结果。马克思主义小学课文再背诵一遍："竞争加剧，利润摊薄"。

 

  • 你以为，大数据之后A=100，B=104，公司共收入204元。

  • 实际的情况是，A=98，B=102，公司的收入还是200元。

 

竞争会把价格打下来，暴利并不能持续太久。

  

一个推论，一定会产生负利润行为。

 

三）       竞争的结果

 

集装箱是人类文明的天才智慧。集装箱极大地促进了海运，国际贸易普惠全人类。

发明集装箱的那个人---他破产了。

 

 

你以为大数据，可以甄别出"懒散"的B。公司可以问B收104元。

但实际情况是，阿里+腾讯+美团+携程+京东，会打价格战。

价格战的结果，把利润又返回给了消费者。

 

公司最终的稳定收入，绝不会是204元。

大概率还是200元。

这个值是锁死的。永远不会增加的。

 

消费者剩余，是属于消费者的。

奥派的入门课啊。

 

"大数据"真正结果是：

  • 之前，A付100元，B付100元

  • 之后，A付98元，B付102元，总和200不变

 

携程的价格歧视，其实是消费者之间的"利益再分配"。

A剥削了B

 

屌丝剥削了土豪。

免费网游玩家，剥削了付费网游玩家

 

 

 

四）       生产力

 

而这件事情，是大好事。dT>0

 

奥派喜欢举"你有一个苹果，我有一个梨"的故事。

蘋果换梨，物质并没有增长。而幸福和社会总福祉却增加了。

 

 

同样道理，对于企业，企业的收入永远是200元。企业不能多收，多收会被竞争打回来。

但是同样的收费，A=100，B=100和A=98，B=102，二者的效果是不同的。

 

 

一个最典型的例子，最初的网络游戏，例如"魔兽"，走的都是"月卡"制度。

你买一个月的会员35元，买半年好像是180元。

无论你是初级菜鸟，还是死忠骨灰。二者的收费是一样的。

 

但是渐渐地，游戏公司学聪明了。现在的"网游"，几乎清一色的都是"免费"的。

99%是免费的，1%的付费用户。

靠这1%的用户，撑起了全部的成本。

 

 

这是一个再伟大不过的创举，所有的人，都玩得很开心。

整个游戏市场，扩大了10倍都不止。

 

因为同样游戏公司1000W元的收入。你问屌丝收，和问土豪收，其消费感受是不同的。

屌丝只能负担3元的网吧费用。一个月拿35元出来吃鸡，感觉就很痛苦了。你看Steam上，无数吐槽游戏太贵的知乎。

 

但是土豪不在乎。买一把屠龙刀，土豪可以充值好几万进去。

只要玩得"爽"，关键是游戏里，一个打100个的快感啊。

 

 

同样道理，我们目前的很多价格平台，它是无法维系的。

例如"文峰"洗发店。剪吹洗一个小时，他才收你30元。

上海的人力如此高昂，再算上店租，无论如何活不下来。

 

但是店里可以卖"美发套餐""养护套餐"，哪怕只有1/10的客户会升级。

靠这些高利润的升级产品，才能让平民30元理一次发。

 

 

如果我们仔细观察，有一个很有趣的规律。

凡是可以"撸羊毛"，动辄提供"低于成本价"服务的，绝大多数都是"新"产业高科技公司。

而传统企业，依然一笔糊涂账。

 

因为高科技公司，往往也是数字化公司。

IT公司，他可以"大数据"，可以区别歧视。可以把客户分为A=98，B=102.

 

98这个数字，是低于100的。也就是公司服务你，低于"正常社会"平均成本利润的。

网游里的免费客户，让你挂着，还浪费服务器带宽，还浪费云计算资源。一分钱从不付。

 

 

这些"免费撸"羊毛，不要钱的精彩网游，之所以能够存在。

因为公司可以"歧视性"收费，可以卖掉屠龙刀，可以在重度消费者身上，收几倍的费用回来。

 

如果政府强行禁止"歧视化涨价"，法律禁止掉这些精细结构。

这简直就是让所有的游戏公司，统统退回到卖月卡的年代。

是生产力的大倒退。

 

98+102和100+100，很大很大不同的。

屌丝少掏2元，换土豪多掏2元，是很大很大不同的！

 

 

 

五）       结语

 

你以为网络公司"大数据"分析你的时候，重点分析你的收入，教育背景，年龄，支付能力么。

全错。

"大数据"分析，最重要的一项指标，是你打开一项页面的时间。

 

 

如果你买个水杯，只用了三秒钟，匆匆忙忙就下定。必属直男癌B无疑。

 

如果你买个杯子，要把六张图片都看一遍，偶尔还要放大。

研究了八家店铺，再跳回来。

再仔细阅读留言评论，

那你就是A类客户。价格必需给你最优。

 

 

天底下的事，很公平的。

你多花时间，少花钱。

你多花钱，少花时间。

 

如果政府强行禁止携程对"漫不经心"的顾客，涨价加价行为；

则携程的基础房费，就会由300元上涨到320元。

屌丝们的痛苦生活，大部分是他们自己呼吁争取来的。

 

亲，你知道我为什么从来不在网上，阻止愚蠢的网友去炒股票么。

 

 

 

（[email protected]，2018年4月28日晚）

机屏分离 #F1710

原创： yevon1ou 水库2019 2018-06-08

机屏分离 #F1710

 

晚上洗澡的时候，突然想到一个问题。我们的手机，不应该是这样子的。

 

手机，最早的功能是电话。最原始的第一代大哥大，他的样子，其实和座机非常象的。

对的，就是一个马鞍形。二头都是话筒。 

久而久之，我们现在的智能电话，是这个形状的。

目前市面上的手机，99%是一块白板，大屏幕的结构。

翻盖手机，退出市场已久。折叠式的手机，更是销声匿迹。

 

市面上千千万万款手机，无论它们宣称自己"颜值"有多高。但在直男癌的眼里，感觉都是差不多的。

手机行业缺乏创新，我真心很厌倦

 

 

为什么会走到这一步，主要是因为显示屏。

显示屏越做越大，从最初的4.5寸，5寸，5.5寸，目前6寸Max屏也不少。

 

"屏占比"已经压缩到极限。手机的尺寸，没有缩小化的空间。

显示屏定死了手机的基本尺寸，智能手机=白板一块。

 

 

但是这是不对的。

既然"二头听筒"的造型结构，并没有统治通讯系统一辈子。

我们凭什么认为，"一块白板"的造型结构，就会统治一辈子呢。

 

手机这个行业，真正业内的人，都十分悲观。

类似于某著名手机厂商即将上市，该行业是肯定值不得这么高的PE的。

手机行业，一般认为15年之内，人类就将不再使用手机。

悲观的人，甚至说10年5年，手机就会被颠覆。

 

 

"未来"的手机，会是怎么样，我不知道。

但是我可以猜，我想要怎样的消费品。

 

对我来说，"手机"这个设备，体积还是太大了。

人类一直在追求更尽情的，无束缚的自由。身上的卡包，卡片少了一张又一张。

 

上网是生活必需品。笔记本电脑终被淘汰，被手机淘汰。就因为手机更轻小，更灵便。

但是我们仔细想一想，手机还是表相。手机的背后，我们真正的需求是什么。

 

1）通讯

2）展示

3）计算

 

其中通讯和计算，都不需要屏幕。例如接电话，只要二头听筒就行。如果有蓝牙耳机，则更方便。

 

而计算，他可以提醒你下个路口左转，支付宝付面包钱，播放音乐MP3，设置日程闹钟，拍照和领优惠券。

 

若我不需要"展示"功能的话，以上所有的功能，可以微缩化到一块非常小的芯片上面。例如，一粒纽扣。

 

 

如果我们拆开手机盖子的话，手机中超过2/3的体积，是被显示屏+电池占据的。

这二个东西，又是相辅相成的。"屏幕"永远是耗电大户。一般占1/4以上。

 

如果我们撤掉屏幕，并且把屏幕"电源"那部分也撤掉。整部电脑只剩下CPU+内存+硬盘+通讯模块。

那么这个系统，可以做得非常非常小，小到远远小于Apple Watch，就一粒纽扣那么大小。高度集成。

 

 

那么，屏幕去哪里呢。外包！

既然通讯技术已经如此发达，假设5G/6G技术可以充分发达的话，我们为什么非要用一根排线，将屏幕和主机"物理连接"呢。

 

屏幕完全可以拆出来，通过蓝牙/5G/AirDrop之类技术，纯粹就是一个流媒体的投影端口。

我出门的时候，身上戴一粒纽扣。然后再单独拿一个屏幕。机屏是分离的。

 

 

然后再进一步想，既然机屏是"分离"的。那我还有什么必要，非得带一个屏幕出门呢。

"共享经济"既然已经如此发达，为什么不可以处处都有屏幕呢。

 

 

譬如说，今天晚上我写文章的时候，我就觉得，IT业界，还要画地为牢，硬性划分出大屏/中屏/小屏，是非常愚蠢的。（电视/电脑/手机）

 

为什么我的墙上，不可以装一个150寸的大液晶。或者穷人投影仪也可以。

我码了二个小时字，然后看一段抖音，然后刷刷微信。

为什么我不可以躺在沙发上，就看一堵6米高的墙呢。

 

我只要简单地对纽扣说一声"客厅狗""卧室羊""手机猪"，纽扣就自动地切换显示屏。岂不是很方便。

 

 

进一步延伸出去，刘慈欣在"三体"里，构想了一个信息化社会。

程心出去吃饭，饭店餐厅台面，都是镜面电视。随便用手一点，就是股市行情。

 

"信息化"社会，也可以这样。

你可以选择自己带"屏幕"出门。也可以选择租公用的屏幕。

甚至你不介意的话，可以直接在大庭广众之下看抖音。

 

自行车进化成了共享单车。

终有一天，你会发现，你也不需要带显示屏出门的。 

 

目前"柔性屏"发展，已接近突破瓶颈。十年之内，显示屏可以印在报纸上，价格也可以做到足够便宜。

你在地铁公众场合，随手扯过一张报纸。念一下上面一串数字，纽扣就自动和报纸配对。

然后你就拎着报纸，从头看到尾好了。等你下车的时候，顺手再把报纸塞回月台。

公用场所的"屏幕"，甚至可以做得很强大。

背后连着云计算，是Client/Server的结构。

手机，会象NC一样简洁。你再也不需要每过一年换新手机了。

（注：当年著名的Net Computer设想）

 

 

目前的技术发展，有几个方向，一个是Google glass，一个是视网膜投影。一个是VR头盔。还有Magic Leap之类混合现实技术。

 

但是不论哪一种未来技术，你追溯消费者本源，你会发现，消费者需求的，都是"展示"功能。 

而那种认为，"主机"就应该和显示器做在一起，就应该焊接成同一部机器的想法，是古董化石毫无道理的。

只要技术可以发展，AirDrop之类日渐成熟，则"机屏"分离，才是大趋势。

 

人类肉体凡胎，是不行的。

但是人类对于电子仪器的全部需求，可以压缩成一粒纽扣。贴在你身上，毫不占地方。

 

 

今日干扰手机"微小化"的主要瓶颈：显示屏，显示屏完全可以外包嘛。

无论是Google glass，视网膜投影，VR头盔，终有一天，"显示屏"会变得不那么象显示屏，手机也会变得不那么象"智能手机"。

 

v.qq.com/x/page/f0328mj0y73.html（著名的"大鲸鱼"）

 

好了，最后我要写总结陈词：

 

"芸姨周日要发《看空小米》#Y08，这篇文章，其实是给芸姨刷点击的"。

 

 

 

（[email protected]，2018年5月5日子）

一）       陈涉

 

看到这张图片，哥哥心都凉了。

我摸摸左脑勺，再摸摸右脑勺，因为俺突然发现，"鸿鹄"这二个字，我也不会念。

你如果给我这样一份发言稿，俺也非出丑不可。  

陈涉少时，尝与人佣耕，辍耕之垄上，怅恨久之，曰："苟富贵，勿相忘。"佣者笑而应曰："若为佣耕，何富贵也？"陈涉叹息曰："嗟乎，燕雀安知鸿鹄之志哉！"

 

"鸿鹄之志"这个典故，出自于陈胜吴广。据说是初中三年级的语文课本。

如果你不会念这个"鹄"，当年语文课想必没有认真。成绩不灵，学渣来的。

 

哥哥古文文学的确学得不好，"家族的败类"，家学治辞治韵诗词歌赋，在我手里没剩下二成。浓浓的铜臭味，只略懂房地产。

每次家族聚会，都被堂兄弟看不起。快开除班籍了。

 

 

但是我知道，"陈胜吴广"他们的阶级，并不是农民。

陈涉最有可能的阶级划份，应该是楚国的退伍军人。

 

你要知道，陈胜是有"字"的。陈胜，字涉。

"礼不下庶人"，春秋时期，野人连国也没有。国人连姓也没有。

 

中国人最初的时候，"姓"和"氏"是分开的。

"姓"指的是君王血缘部落。好比"姬"姓，就全部都是周文王的子孙。

 

部落大了以后，再分裂成各个封国。著名的"赢姓十四氏"，瞿、廉、徐、江、秦、赵、黄、梁、马、葛、谷、缪、钟、费。

今天这十四个"钟先生，费先生"，其实都是秦襄公的子孙。皇族后裔。

 

 

而陈胜是有"字"的。陈胜不仅有姓，有名，还有字。

那他就绝对不会是"泥腿子上岸"的底层农民。

"天子诸侯公卿士"，至少应该是"士"的一员。贵族阶层。

 

 

看陈胜的"朋友圈"，结论也同样明显。

陈胜显贵之后，旧友们纷纷投靠。但是陈胜并不能善待他们，导致离心离德。

这里面的"旧友"，虽然都是楚人，但明显不是阳城老乡。不是大泽乡团体的。

 

如果陈涉是一个足不出户的泥腿子，他又哪认识这些三教九流的朋友。

最大的可能，陈胜是退伍老兵，这些人都是旧楚战友。

 

再进一步，陈胜大泽乡起事之后，显露了惊人的军事化，组织能力。

 

筑坛盟誓，按事先谋划，诈以公子扶苏、楚将项燕之名，宣布起义。 [17]  陈胜自立为将军，以吴广为都尉，一举攻下大泽乡，接着又迅速攻下蕲县县城。

 

继攻取蕲县后，不到一个月又连克铚县（今安徽省濉溪县）、酂县（今永城西）、苦县（今鹿邑县）、柘县（今柘城县）、谯县（治所在今安徽省亳州市谯城区）等五县

即决定进攻战略要地陈县（楚国旧都）

 

你说，如果你是一个耕种老实的农民，你说得出"项燕，扶苏"的名字么。如此政治智慧，哪怕官场中阶都不懂。

 

陈胜用兵，如疾风烈火。起事不到一个月，已经五次出征。随即围攻郡治大城。这样的手笔，是一个农民做得出的么。

 

 

相比之下，"战五渣"洪秀全，在打下郴州大城之后，在城内逗留七十八天。

清军逐渐缓过神来，四处云集。由完全懵懂，形成包围之势。

洪秀全在干什么，花天酒地玩啊。

 

"正宗"的农民起义军，为什么不成气候。

因为农民目光短浅，行事没有计划。因压迫而反抗，一旦打下一个县城，很容易耽于娱乐，毫无战略眼光。

然后静等大军云集，束手就擒。

 

 

陈涉真正的"阶级成分"是什么呢。史学界基本已有公论："退伍老兵"。

楚国的精锐退伍军人。

从大泽乡800人规模来看，级别还很高。

 

按照古代军制，一个"军团"大约是3000人。

历史上赫赫有名的，例如张辽，张郃，夏侯惇，甘宁，赵云，他们头衔是"领军将军"。终其一生，也不过带兵3000人而已。

 

陈胜相当于"赵云"下一级的校尉部下，统领1/3个军团的兵力。

如果放到《三国志》里面，绝对是有名有姓，能拿到一次出场名字机会的。

周仓马岱向朗侯成。

 

 

写这么多，意味着什么呢。

中国教科书，把Broad Wu，Victor Chan称为"伟大的农民起义领袖"。

这是彻头彻尾的谎言和欺骗。

 

农民在任何时候，真实都是上不得台面的。"秦失其鹿，天下共逐之"，老百姓就是那头鹿。

教科书告诉了你"陈胜吴广"反抗，一群SB动辄说穷人要早饭了。

你也配，你什么东西，你哪有资格。

 

 

哪怕"陈胜吴广"，真实的阶级身份，也是"退伍老兵"。属于"士"的阶层。

800戎卒，大多是同乡旧部。这样一个团结群体，才能焕发出巨大的力量。

退伍职业军人，和农民能比么。

 

屌丝洗洗睡吧，论Broad，你真不配。

 

 

 

二）       大泽乡

 

我不仅知道"陈涉吴广"的故事，我还知道，整个"大泽乡"全部都是编的。

秦律虽然繁琐，但并不苛刻。

 

www.zhihu.com/question/20965049/answer/126982223

 

"御中發徵，乏弗行，貲二甲。失期三日到五日，誶；六日到旬，貲一盾；過旬，貲一甲。水雨，除興。"

 

【注解】国家征发徭役，如耽搁不加征发，应罚二甲。迟到三天到五天，斥责；六天到十天，罚一盾；超过十天，罚一甲。降雨不能动工，可免除本次征发。

 

从后世出台的"秦简"来看，对于"下雨延迟"有着明确的说法。惩罚上限，赔罚"一部铠甲"。

天要下雨，属于不可抗力。秦律袭自商鞅，怎么会犯低级错误。

 

而大泽乡"集体斩首"呢。这很有可能是一场阴谋。

其实并没有危险，造谣，煽动和捆绑群众，把人民大众拉到野心家的战车上。

吴广，是最大的嫌疑人。

 

 

你看，我知道了这么多的事。然后哥哥再拿出这张图看一下。

一边看，一边哭。

各位，我是真不知道"鸿鹄之志"的"鹄"字念hu啊。 

每一个人的知识结构，都是不同的。

譬如背诵《南京条约》，教科书的要求，是从头到尾，一个字不差背诵下来。

 

  • 是中国历史上第一个不平等条约。

  • 是西方列强入侵中国，中国逐渐沦为半封建半殖民地的开始。

 

 

可是在哥哥的记忆方式中，并不是这样的。

南京条约的真正起因，是林则徐抢劫英国人的财产。而且是冲到商馆里面，把正当商人的寄存货物全部没收。

 

沿边海战，显示了集权君主和文官系统的斗争。

"鸦片战争I"前后烧掉了2400W两白银。相当于清政府二年的财政收入。而地方长官报上来的，始终是"边境匪患""官军大胜""官军又又又大大大胜"。

 

《[看完这些宣传画，你才知道甲午战争其实是中国狂胜]》 

如果研究一下当时各地官员的"亏空"做账水准。一定是非常有趣的。这么大一个窟窿，居然也能盖住。

 

 

而最后清政府怎么会突然改主意"谈判"呢。因为英军攻克了镇江。

镇江是南北枢纽。最致命是"漕运"的关键节点。

镇江一经攻克，漕运就断了。于是清政府就慌了，于是就立即和谈了。

 

而镇江是怎么被攻克的呢，当时英国"坚船大炮"全部都是海船。吃水很深。

清国官员有恃无恐，你反正进不了长江航道。沿海的小城镇都不重要，哪怕你全部轰完了都不要紧。

 

但是英国逐渐进入了蒸汽时代。可以造平底船，而使用蒸汽动力。

英国找了一些平底船，装上蒸汽动力，"拖着"Frigate进入长江，小心翼翼，一步步挪进了内河200KM。

 

这才是真正的历史，才是真正有趣和精彩之处。

 

然后你和我说，《南京条约》是1842年8月29日，道光二十二年。

8.28和8.29，早一天晚一天，有区别么。

 

如果某个学生，熟读了《南京条约》，然后他隆重地指出，年份写错了。写错一个错别字。

你觉得这事有意义么。

 

亲，我是真不懂"鸿鹄之志"应该念hu，还是hao啊。

 

 

 

三）       鸿鹄之志

 

第三步，我还要告诉你的，哪怕"鹄"hu字的读音，也是错误的。

至少在BC208，陈涉嘴里念出的，肯定不是"hu"音。

 

楚辞有九声，而现代普通话语，只有"平上去入"四声。

古代发音的研究，一直是一个难点。语音无法录音，谁也不知道二千年前的古人，是怎样发声的。

 

一个研究的方法，是"诗歌"。

古词是极度优美的，象唱歌一样。每一首楚辞，都是吟唱。

但是《离骚》用现代普通话来念，却并不是太好听。怎样变调押韵，就是一个学问。

 

另一个研习方向，则是到深山老林中。

在人迹罕至的地方，有一些方言留存。他们数千年来，变化十分缓慢。还保留着周礼春秋的遗韵。

 

如果按照严格的BC208口音，则鸿鹄的发音，大致应该是："咕噜咕噜，咕力咕力，咕噜咕噜咕力咕力............"

 

《[万万想不到：古代中国人发音竟然是这样的！听完差点崩溃！]》

 

那么，引发北大学子耻笑的，"鹄"字的读音，是怎么来的呢。

是1950年《现代语文读音》由普通话委员会推广的。

是不知道哪一个知识份子，一拍脑袋想出来的。

 

 

也就是说，"北大学子"其实并没有接触真理。

他们仅仅是在填鸭教育下，由一个人按照平空捏造的课本，来给他们灌输的知识。

 

然后他们自以为是，哈哈大笑，固步自封。

把所有和他们"预设"知识不一致的，全都否定蔑视。

自己却没有任何探索真理的能力，哪怕走跨出去一步都无能。

 

我要是北大校长，我也故意不念hu

面对这样一群"精致的废虫"，我倒要送你们一句。

 

燕雀安知鸿鹄之志

 

 

 

（[email protected]，2018年5月5日晨）

刑名不具 #F1730

yevon_ou [水库论坛] 2018-05-07

刑名不具 #F1730

 

法制

 

 

一）       吐槽

 

首先是吐槽。周一这篇，本来准备好写题目《海南楼市的大胜利》。

文章都准备好了，然后哥哥就看见了这消息。http://mmsns.qpic.cn/mmsns/Ok4hZ0tV6r4NPGpkIHwQ5gYLUAXbn4qFnaSz7gW8Wa6qB63Fl8Veog/0?wx_lazy=1 心泼凉泼凉的，这日子没法活了。

 

前二天，有人嘲笑哥哥说，"最新五篇删了三篇"。

事实也的确如此，赔广告费，都快赔得我当裤子了。

 

水库向来爱国爱D，反对资产阶级自由化。劳动勤奋，诚实可信。

大家出来，写写文稿赚点吃鸡钱。何苦如此呢。相煎太急啊。

 

 

这二天，一篇《[腾讯没有梦想]》文章刷爆朋友圈。

其实真正身在第一线的人都知道：微信大船已沉。

 

Wechat这款超级航空母舰，永不沉没的流量大岛，其衰退的序幕，是从2017.06就开始了。

而它的标志性事件，是六月份的"大规模删帖封号"事件。毒舌电影，金融八卦女等等。 

在此之前，"微信"的尺度是非常非常松的。这也是它可以"崛起"的核心竞争力。

 

 

五年之前，业界最强的是"微博"。当时的口号是，"微博没什么好，就是有二亿用户"。

微博是怎么"衰退"的。来源于"强监管"。 

薛蛮子，任志强。

此后微博一蹶不振，风声鹤吠，很快被微信超越。

 

因为大家觉得微博不好玩了。虽然微博仍在持续地产出海量内容，可是"说不到"心里话了。

微博变得越来越干净，也越来越象45岁的教导主任（女）。食之乏味。

 

 

微信的崛起，兴衰，几乎和"微博"是一模一样的故事。

2017.06之后，人们逐渐觉得微信"不好玩"了。

 

第一个败退的产品，是朋友圈。

朋友圈从最初的精灵古怪吐槽，各种心事和树洞。

随着你妈妈，你婆婆，你公司上级领导，纷纷进入朋友圈。朋友圈变得越来越"纯净水"，只剩下美食和晒娃了。

 

象我们奋战在"公众号"第一线的，你猜一个朋友圈的"打开数"是多少。

一篇爆款文，如果有1000个人转朋友圈，那基本上是刷屏了。每个角落都看得见。

而朋友圈的"打开数"平均是：18人。

 

一般的普通人，通讯录总在2000人数量级。也就是说，只有1%的人，才会阅读你的朋友圈文章。

一篇刷屏1000转的文章，最后可能就加了2W阅读。

 

 

微信的第二步，就是我越来越写不出好的文章了。

大家都知道，水库文章不如以前"犀利"了，匕首锐刀。

政治和历史，很久很久都没有写了。

反穆和邪教，也胆颤未触及了。

 

哪怕写国内某些题材，都要绞尽脑汁"合规"。

我还真不明白，吐槽金融管制《[金融政策为什么失效]》#1750哪里不合规了。这也碰不得，那也碰不得。全部都是伪光正。

 

现在的水库文章，选题越来越困难。虽然我每一个题材，都可以写出绝世文章。

但我真心不知道，"闽赣词"的网在哪里。

 

* 哪位主管腾讯MCN的，请联系我。求收养

 

二）       刑名不具

 

水库资料库#X02里，我留了一段点评："上古时期，法律是不公开的。为了明令典刑，引发了巨大的争议"。

 

那一篇文稿，我选了一张封面。封面是"汉谟拉比法典"。人类最早的，明文记载的法律。被誉为"法制"的开始。

 

 

和一般教科书的教育不一样，在春秋时期，"法律"是不公开的。

这并不是说，当时的春秋姬姓各国，没有法律。

 

具体的说法是，有法律，但是法律的"条文"是保密的。

奇怪哉也，法律"保密"。那老百姓怎样才能守法呢。

 

老百姓永远也不知道，哪条违法了，哪条没有违法。

老百姓只隐隐约约知道，杀人是不对的，盗窃是不对的。剩下的，你猜？

 

 

于是这样的春秋百姓，就非常非常容易"祸从天降"。

哪一天贵族老爷冲到你家里来，把你所有的田产没收。你想抗议，贵族老爷掏出一个卷轴"昨天是3月3日，而你没有放屁，因此你违法了"。

百口莫辩，申冤无门啊。

 

 

而对于这样"老子就是法"的现象，贵族老爷也是有一套自己说法的。

最重要一点，只要法律写出来了，就一定会有漏洞。

 

春秋的诸侯，讲究"德性"。而且他们都自认为"德性"都是非常高的人。

身为国君，上等人，我是一定仁爱为民的。

 

[国君们最恐惧的是：]

  • 假如我颁布了法律；

  • 你哪天把佃农李四打死了，抢他的田宅妻子。而呈上来一个小黄毛顶罪。一切手续齐全。

  • 老爷我心里气啊。你说我还要不要主持正义了，还要不要捍卫国家了。

 

 

所以你看，在法学上，这是一个"程序正义"和"实质正义"的争执。

一直到BC536，鲁昭公六年之前，整个"春秋诸国"，全部都实行的"实质正义"。

 

当时的春秋各国，默认国君是捍卫正义的，是一心为善的。

当判决官司时，以国君内心的"实质正义"为准。

 

地主打死李四，就应该让地主抵命。让小黄毛顶罪没用。

只要我法律"文字"写出来，就一定有漏洞。就一定有土豪劣绅可以钻法律漏洞。因此，刑名不具。 汉谟拉比法典颁布于BC1792年，他的伟大意义何在呢。

意味着人类进入了"程序正义"时代。

 

在Code of Law文明发明之前，人类不是没有"法律"。而是奉行"实质正义"法律。

汉谟拉比法典一经问世，鲁昭公六年法律一问世，那是石破天惊！

人类开始有"程序正义"了。

 

 

法制，法制，法制的核心在于，"法无明禁即为可"。

法制是一件"负面清单"的事。

没做坏事，就是一等良民。

 

"实质正义"听起来好听，其实极度黑暗，是一个大粪缸。

"国王爱民"听起来好听，但天下哪一个国王，不是先维护王室的利益，其次维护贵族的利益，再次维护手下官员的利益。

哪一个国王，不曾犯过偏听昏庸？

 

就因为"国王说了算"实在太黑暗了。老百姓不胜其苦。所以才进化出了"程序正义"。

大家约定一套游戏规则，你只能在规则的范围内做。社会契约论。

 

这套思想，进一步深化，到了近代，则有一个更响亮的名字"宪制"。

晚清到了末年，搞君主立宪。

宪法是根本大法，从流程角度，宪法>皇帝。

 

 

为什么要这么做。

  • 成文法是约束统治者的。而不是约束屁民。

  • "公开条文"是约束统治者的，而不是约束屁民。

 

刻在石头上的法律，是约束统治者的。

确立了一个明确的边际，没触及就不违法。

国王不再拥有无限的"解释权"和"毁约权"。

 

虽然"刻在石头上的法律"有这样那样的缺点。美国不念完"你有权保持沉默......"甚至无法定罪。

历年来，逃走了无数钻洞大老鼠。

 

但"程序正义"相比于"实质正义"，依然是一个巨大的飞跃。

也是目前全世界"法制"的主流。

 

* 精神分裂的是，本人反对宪制。

 

 

 

三）       瑞典人

 

近期，"瑞典第四省"搞出了一个回马枪。

一夜之间宣布，"投资环境"发生巨大改变，五年社保，七成首付，五年限售。

 

有部分"上古人士"得意洋洋，宣布是伟大胜利，关门打狗。据称圈进来三千亿资金。

更进一步，这么好的政策，要不要推广到广东省呢。要不要全国铺开呢。

 

 

我和大家讲个故事啊，在遥远的一万公里之外，有一个国家，名叫"坦桑尼亚"。

坦桑尼亚的国君，还生活在"春秋时代"。因为他非常欣赏于自己的"实质正义"。并且为自己的狡诈多智洋洋得意。

 

坦桑尼亚是一个资源富饶的国家，盛产"蓝宝石"。此外还有咖啡，剑麻，镍矿，金矿，铁矿。

最初的时候，坦国国君宣布"国有化"。强迫性的把欧洲白人留下的公司，全部都没收国有。

然后坦桑尼亚再宣布"招商"，放开矿产，欢迎外资开发。

 

等到外资又来了，钱投进去了，坦国国君再宣布"国有化"。非洲是非洲人的非洲，外国矿山统统没收。

 

等没收完了，坦国又宣布"招商"，

再没收，再招商............

 

 

 

几轮之后，坦国富裕了没有，坦桑尼亚有没有成为非洲的明珠。

没有。坦桑尼亚迄今仍是非洲最贫困的国家之一。虽然他有大量的金矿，镍矿，铁矿，可是完全没有人开发。委内瑞拉甚至穷到停电。

 

当坦国国君还想玩"我说了算"时，外商们不答应了。

外商们纷纷要求"刑名刻具"。你把法律刻在石头上，象山岳一样古老。

法律是约束统治者的，不是约束屁民的。

如果你做不到，我们就不来。

 

 

"瑞典人第四省"迄今仍是中国最落后，收入最低，最没有工业化的地区之一。

他们真不知道，他们的"狡诈狡猾"这件事有多蠢。

商业文明倒退二十年。

 

商业需要的，是"刻在石头上的法律"。

对商业的服务，要象山岳般永固。这个国家和地区才能发达兴旺起来，要让别人赚钱，要保护别人赚钱。

 

 

海南的洋流纬度，终究还是差了这么几度。这导致海南的"海水"不够暖和。

在冬天，海口的水温是不可以下水游泳的。

三亚作为唯一的亚热带城市，一月气温21度。终究还是差了口气，再暖三度多好。

 

在和亚热带同纬度城市的竞争中，海南并不具备优势。

真正的有钱人，现在都流行去菲律宾，Phuket，胡志明市。

 

在菲律宾，服务远远好于老大国企的三亚。不仅酒店便宜，吃大虾也不用被宰。

买一个巨型鲍鱼20元，菲律宾伏波妹把你当财神侍候。

不限购，不限贷，更没有国内种种狗屁管制。

 

《[水库线下·赠送普吉岛酒店游]》#G10（已结束） 

综观海南的过去三十年，其历史记录可称"坦桑尼亚"。关门打狗也不止一次二次三次五次了。

这样的口碑，这样的经营环境，也就海南人自己YY可以宰到"职业炒房团"了。

 

 

而实际情况呢，真正的圈子，记性都是非常好的。

"投资环境不好"的地级市，不会有人投钱，您赤贫去吧。最多圈一点"东北第四省"苦哈哈的老人家。 

你的一切落后贫穷。

都是因为你的小心眼自找的，私心太重。

 

 

 

（[email protected]，2018年5月6日晚）

小白领的宁死不从　#F1740

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-05-17

小白领的宁死不从　#F1740

 

芸姨的[Y09]还缺8000阅读，第二次救她了，麻烦大家多打开。

 

 

一）       一生为奴

 

昨天发了篇热帖《我命令，把钱赶到实体经济 #1800》，文章很好，眼看快冲100000+长尾了。

哥哥花了整整一个下午，来处理750条留言。骂声逆流成河。

 

我都已经不知道回复了多少次，"一人所失即为一个所得"。

好比炒股，打麻将。钱从一个口袋到另一个口袋。

就宏观经济层面而讲，一切并没有改变。国力是完全不受变化的。

 

 

回答得久了，俺内心渐渐若有所悟，"是不是我答错了"。

还记得当年《职业炒家会冲向雄安》么，雄安新区规划出台之后，哥哥接到了几十个问答咨询。

我耐着性子和他们说"雄安没戏，不要去买白沟的房子"。

可是到最后俺幡然醒悟。群众们问的并不是雄安，群众们问的其实是"房价会不会跌"。

 

 

昨天晚上，俺幡然醒悟，小白领为什么说不通呢。

为什么你告诉了他们经济学道理，他们还反反复复地说："我购买力少了，中国内需会不足了。这样是不行滴"。

 

因为这其中蕴含了一个前提，有些人默认他会一辈子做白领。

 

 

 

我们目前这个社会，这个舆论，乃至整个互联网世界。

可以称之为"白领视角"。

 

  • 我们要求涨薪水。加薪是绝对政治正确的大大大好事。

  • 我们要求医疗降价。

  • 我们要求汽油降价。

  • 我们要求彩电，冰箱，手机降价。性能每18个月翻一番。

  • 我们要求有安全而廉价的警察服务。

  • 我们要求高铁四通八达，干净整洁，易于购买，票价还不能够贵。

 

从经济学角度而言，以上种种观点，全部都是错误的！

 

 

二）       白领视角

 

我们现在的主张，申述，要求，可以统称为"白领视角"。

白领视角的意思，就是我坐办公室的工资，应该高高高高高。一个月二三万不够花。

而我的消费，应该低低低低低，所有的物价，都必需降降降降降。

这样白领才能活得象白莲花一样。

 

 

而在经济上，在政治上，这样的"白领诉求"是绝对绝对错误的。

  • 一人所失即一人所得。

  • 一个人的消费，就是另一个人的收入。

 

你白领去按摩足浴，二小时118元。你的"支出"，就是按摩技师的收入。

如果你渴望"降价"到98元，按摩技师就会降薪，就会活不下去，就会养不活父母家人。

 

 

白领们渴望医疗费，教师费，铁路费，餐饮费下跌。

其实你就是在剥削医生，教师，铁路工作者，服务侍应生的收入。

 

凭什么你坐办公室的就高人一等。

凭什么你大学生就高人一等。

我呸！！https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_11.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_11.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_11.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_55.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_55.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

 

所有的成本，都是人力成本。一切的价格，都是劳动的交换。

干扰价格是毫无意义的。

政府不应该可以让"白领"这一个职业的薪水高。

更不应该不可以让"消费"的各种物价低。

该是啥价就是啥价。

 

* 参见《正本清源话通缩》#F1175

 

 

 

三）       宏观经济学

 

如果你把屁股坐在"白领视角"。把你自己整个的"人设"代进去，幻想自己是一个白领。

是一个拿工资，正经人，体面的上班族。

 

则你很容易从"屁股"的角度，从你的利益立场，去呼吁一些事，执行一些政策，限制一些价格。

这种呼声，甚至成了互联网的主流。

 

但是在真正的经济学者眼中，在真正的"宏观经济学"眼中，伦理根本不是那样的。

你那是"微观精济学"，小乘佛法，不登大雅之堂。

 

 

神爱世人，"天地不仁以万物为刍狗"，众生平等别无偏差。

在真正的宏观经济学中，"宏观"考虑的是国力，是国家整体。

既把医生，教师，铁道工人，打工村姑妹当人。

更把千千万，90%从未出声的"沉默老百姓"当人。

 

8亿农民，2亿手工业者，在网上毫无声音。而这些人，是被户籍制度，被小白领，被政策倾斜，剥削得最狠的。

 

 

在宏观经济学中，有且仅有一项目标："国力"。

一项政策，是否有助于解放生产力，有助于提高效率，增加产出。

只要是dT>0，就是好事。

 

那么，谁收益，谁受损？雇员收益还是老板收钱，生产者受益还是消费者受益，王健林受益还是王大锤受益？

宏观经济学是不管的。

 

 

举一个极端的例子。每周工作80小时，工资打一折。

这种丧心病狂，极端有利于"雇主"的政策，只要能证明有助于"国力"（Stalin），宏观经济学者也会毫不犹豫地背书的。

 

那么，正义呢。

"人设"为小白领的兔子们，已经忍不住大声惨呼起来，哭爹喊娘比惨。

宏观经济学家微微一笑，抛出一个问题：

"你不会去当老板么"。

 

 

在奥派的"宏观经济学"中，是不存在阶级斗争的。

也不存在雇员/雇主的划分。更不需要刻意地去偏袒某一方，《劳动合同法》根本就可以废除，全部都是无用功。

 

奥派只需要一句话：

雇主回报高，你为什么不去当雇主

 

  • 制度转型---生产力解放---受益受损群体并不相同---树挪死，人挪活

  • 制度转型---生产力解放---受益受损群体并不相同---进入新的岗位，拉低回报。离开旧的职业。

 

这个才是上乘佛法。

 

 

 

四）       地产佬

 

1990年代，东北国企改革。东北人宁可哪怕"钢的琴"。也不愿意买张火车票，南下民营企业打工。

南方人引为耻笑。

 

好了，我们现在来看看，我们这个社会，为什么如此仇视地产佬。

整个事件，浓缩成一句话：

"95%的小白领，默认他们一辈子也不会去做地产佬"。

 

（CF是不会去CF的，这辈子也不会去CF的）

v.qq.com/x/page/g06434txjrn.html

 

80年代时，很多人做外贸，搞搞倒爷。发财了。

你父母看在眼里，剧毒硫酸泛滥在心里。酸得胃都扭曲了。

那你也去做外贸啊，你也发财呀。"外贸是不会去外贸的，这辈子也不可能当倒爷的"。

你父母给你的教育，好好读书，读到研究生，就相当于举人老爷。

 

 

90年代时，"九二"南浔，办个小厂，加工塑料铅桶，发了。

你父母看在眼里，剧毒硫酸泛滥在心里。酸得胃都扭曲了。

那你也去做小厂啊，你也发财呀。"开厂是不会去开厂的，这辈子也不可能当小老板的"。

你父母给你的教育，好好读书，读到研究生。这辈子家里就出头了。

 

 

00年代的互联网，10年代的房地产，微信头条抖音大数据人工智能BATH。

你成功地错过了所有的"风口"。

而原因呢，就是你父母给你的那句"万般皆下品，唯有白领高"。

宁死不从

 

 

是你放弃了选择，是你放弃了多样性。

为何还要抱怨时代亏欠你呢。

"体面人"真的是个毒教育。

 

 

 

五）       蓝海时代

 

我们的生产力，时刻都在变迁。

美国人有一个统计，"全美500强" 的平均寿命，撑到破产被收购或没落，大概是35年。

这意味着你一个年轻人，25岁加入公司。为了公司拼搏和权谋升职一辈子。等到你熬到60岁，准备退休时："恭喜你，公司破产了"。

 

 

中国的产业结构，变迁更为迅猛。改革开放40周年，中国用40年走完了差不多西方国家400年的历史。

如果说西方的"兴衰"是35年。那中国的周期可能只有17.5年。

不信的话，你回想一下，2000年时，是哪些公司在叱咤风云。

 

 

天地不仁，圣人不仁。

一批批旧产业，旧媒体倒了下去。一批批新产业，新科技，冒了出来。

上海滩的"百年老店"，已经成为难吃笑料的代名词。

曾经的引以为傲，现在连工资都发不出。

 

在整个职场中，最最祸害你的，或许是那句："改行是不可能改行的，一辈子都是个白领"。

 

 

99%的白领，依然把"幸福人生"指望，寄托在：

  • 老板给你加二级工资

  • 小组长小升一级

  • 呼吁打击奸商，降低物价。

  • 让孩子照抄你的一生

 

这是何等灰暗沮丧一眼望不到尽头注定折磨苦难倦怠惨淡经营的红海一生啊！ 

如果让我给你一个建议的话，小白领千万千万要抛弃"白领视角"。

绝对不能假设，你做白领，做一辈子。

人生发展无限，"老板视角"。哪样东西贵了，别骂，可不可以我改行来生产。

 

 

按我的建议，中国人在其一生中，至少应该"改行"一次。

不是跳槽，而是改行。彻底地转变行业。

时间大概是Life +17.5年左右。以22岁毕业，也就是38~42岁之间。

 

这事千万不能咨询你妈。象他们在国企干了一辈子，连单位都没换过，哪懂得21cn生存方法呢。

 

 

 

（[email protected]，2018年5月16日暮）

中产就是接盘侠 #F1750

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-05-22

中产就是接盘侠 #F1750

 

中产转身慢

 

 

一）       海河计划

 

这二天，看了天津《海河计划》的方案，还有芸姨写的《时尚荟萃》，若有所悟，突然想到了一些道理。

 

在我们这个世界，其实发生着一个怪圈。头尾相衔。

中产阶级，在努力地模仿着上流社会的一切。从衣着，到饮食，到兴趣爱好的一切。

而上流社会，则努力在"摆脱"模仿。追一步，逃一步。一追一逃。

 

（扑克牌中的大小怪，典型法国贵族的船鞋。目的就是绝不会有农夫穿它）

现代工业社会，生产力极度发达。这就导致普通的消费品，乃至于钢琴，骑马，登山，这些昂贵嗜好，都不再有消费门槛。白领咬咬牙一样能学。

LV包包前台人手一个。

米其林三星，花钱预订即可。

 

为了摆脱中产，"潮流"变更的速度在加快。从太阳王时期的一代人一变，到现在的一年半载就变。

 

 

但是另一方面，我们知道中产和富人是有差距的。

无论眼界，毅力，人脉，可以调用的资源，信息网络，智慧。穷人的弱，是全面的弱。富人的碾压，是全面的碾轧。

 

所以呢，这里面肯定是有点问题的。

并不是简单的"追逐---逃避"游戏这么纯白。

 

 

 

二）       知其然

 

精英了解更深规律

中产只能模仿，拷贝，皮相

 

每个人知识点不一样，每个人生命长度，行动牌数都不一样。 

精英要比中产强一截。这一节在于；

  • 精英是"知其然，知其所以然"。

  • 而中产是"知其然，不知其所以然"。

  

精英知道一件事。是知道它的来龙去脉。知道它的前置后置条件，知道它的应用场合。

 

譬如说，法国的"法式大餐"，享誉海外，全球1/3的米其林餐厅，位于法国。

但其实，法国的"大餐"地位，因为法国是西欧国家中，最早完成城市化，工业化的。

当时，英国工人还在雾都煤矿中，每周工作7天。吃炒豆子拌鱼骨屑。

而法国却早已进化出了宫廷，贵族社会，无止尽的假发舞会。

至于德国，德意志不存在的。

 

英国菜：《"大象"的舌尖之四：从美食之邦到黑暗料理》

但是，到了400年后的今天，法国"大餐"的地位，早已不如从前了。

吃过米其林的人都知道，"不怎么样"。

你今天还以蔚蓝海岸法餐高脂肪高奶油为荣，很Low的。

 

近年来，以澳洲，南非，美国为首的New World葡萄酒攻城掠池，法国意大利Old World葡萄酒香水一败涂地。

大家都是蒸馏产品，有什么难学的。澳洲阳光更充沛。

 

 

再譬如说，你翻出19世纪的国际文献，几乎所有的外交协议，都是用法语签的。

俺语文课老师讲到此节时，解释是"法语是非常精确的语言，用于国际文书减少歧义"。

狗屁，你看看21cn的联合国档案，几乎所有的重大外交合同，都是用"粗鲁的"英语签的。

 

英语取代法语，其背后的实质，是美国世界霸主的地位。和法语国家相对的实力下降。 

参阅：《中美《联合声明》一出，法国却委屈地哭了》

 

 

近期朋友小孩读上外，法德日俄，四大语种选修一门。

传统意义上，欧美学生的"第二外语"都是首选法语。

我说别了，您修德语吧。

 

德语好啊，未来的30年中，欧盟主导者肯定是德国。德国是强盛的上升轨，法国是下降轨。

而中国精通德语的人口，特别少。至少远远低于中法交流。

未来如果中德贸易，技术进口，甚至考个德国合规证，律师证。在国内绝对就是稀缺资源。

 

参考阅读《德国为什么一直苦苦支撑着欧元？》

www.zhihu.com/question/28667070/answer/397934829

 

 

这些例子告诉我们什么呢。

  • 富人知其然，可以抓住历史变化。

  • 平庸的中产阶级，只会继续吃法餐。

 

 

 

三）       出国留学

 

前二天我朋友圈转了篇文章《赌博网站的骚，闪瞎了我的腰。。。》

这其实是个"套中套"套路。因为我又转了一次，所以它又多了几千阅读。

而Casino的名字，依然可以从文中拼、搜出来的。

 

真让我觉得有趣的，是其中这段文字。

为什么，为什么三线城市依然把"出国深造"当成一条光明的前途呢。

我们来看一下，一个"中产阶级"家庭的典型套路。

1） 买学区房

2） 读本科，硕士，博士

3） 出国深造

4） 学习钢琴，小提琴，芭蕾

5） 进大公司做白领，以工薪收入为荣

6） 买世界名牌，武装自己

7） 大爱无疆，不生孩子

 

这一切所有的模仿，全部都是坑

 

一架钢琴，至少需要2200个零件。在19世纪，是一件超级昂贵的东西，同时也是富家小姐的象征。

可是在21cn，钢琴已经是中产阶级都能负担的小资物件。钢琴谈得好有什么价值，你想在火锅店门口伴奏么。

 

 

同样道理，1979年"高考"恢复的时候，大学生直接就是国家预备干部。存量稀少。

在粮食匮乏的年代，大学生不仅每月可以领到免费的米和油，而且很容易被提拔到县长镇长。

 

但是1999年"大学扩招"之后，大学生就不值钱了。

今天，硕士，博士，博士后更不值钱。

你父母一心一意让你读学历，也是一个无敌深坑。

 

我们今天的新手村经验，全部都基于父母一辈。

一个人从懵懂到20岁，他是没有时间刷"经验包"的。

他的所有谋生技能，所有世界观，路径依赖，都是传授于他的父母。而你父母国企打工一辈子，坐井就观天。

 

 

作为一个中产阶级，你永远都只可以"窥见"上流社会的生活方式。你其实并不明白，上流社会是怎样运转的。

  • 根据你父母的观察，当年的国企领导都是大学生。

  • 根据你父母的观察，80年代"洋人"显贵无比。"假洋人"跟着沾光。

  • 根据你父母的观察，贵族小姐都是谈钢琴的。

  • 根据你父母的观察，外国人都靠炒股票发财。

 

中产阶级只擅长模仿，并不了解事务本质。

他们的技能点数，仅止于此。

 

 

 

四）       接盘侠

 

好了，若我们的文章只写到这里，那还仅仅是对中产阶级的吐槽。和浓浓的"精英---屌丝"鄙视感。

我们想说的是，在某些设计下，中产可以成为"自然而然"的接盘侠。

 

 

举个例子，比如说"邮票"。

邮币卡市场，已经完全崩溃。不仅成交量稀少，而且SOV（Share of Voice）在主流媒体上也不见踪影。

按照水库专业术语的说法，叫做"IP已经过时"。

 

不管你曾经猴票，一张是卖100元，500元，1000元。

现在不是价格的问题，是根本出不了货。除非几个庄家对倒。否则整版整版的猴票，谁会花100万元买你一些纸片。

 

但是如果你把时针拨回十年，十五年。在"散货"阶段，的确是有大量中产阶级"接盘侠"的。

有的中年眼镜男，工厂里的师傅，留下给孩子，铁饭盒二盒邮票。都是省吃俭用攒下来的。

 

同样的例子，还有红木，茅台，鼻烟壶，蜜蜡，甚至钻石。

然后你再想想，争夺了一辈子，国营厂里的科长职位，文征明的字画，乡镇中心的老房子............

 

 

当一个时代改变时，中产并未改变。

他们依然拙劣地模仿着旧贵族的生活，于是就成了接盘侠。

当他们终于买得起贵族用的"身份品"时，他们就成了接盘侠。

贵族们已经撤了，把土地田契留给你。

Samsung的市值，第一次超过SONY时，你不应该说，"三星是什么东西，索尼帝国如日中天时，他还是个棒子"。

中产阶级的惯性，使你延读了昔日的尊卑秩序，并接盘SONY股票。

今天，三星的市值，已超过SONY五倍。

 

和田玉价格崩盘时，你千万不要说，"哇，以前是贵族用品哎"。

你冲进去，几万元买块玉。现在就是接盘侠。

 

当然，价格崩盘最严重的，还是这位老兄。据说4.5元/斤，肉食价值丰富。

  

 

五）       收割中产

 

我们研究整个投资游戏的收割规律，有点象小时候玩的游戏，"老鹰捉小鸡"。

老鹰捉小鸡，大家还记得怎么玩么。关键是甩尾。

先向左边跑，跑跑跑，形成一个@圈。

再猛地向右边跑，@尾巴后几个小朋友，来不及转头，于是就被抓住。

 

在我们真实的世界，中产学富人，中产抄富人。

富人买什么，中产就买什么。富人投资什么，中产就投资什么。

 

赚钱的秘诀，是"猛转身"。

时代变了，红木一文不值，钻石一文不值，迈克尔·乔丹的签名一文不值。

 

当精英阶层抛弃某一类Taste时，中产阶级只会模仿。

来不及变轨，猝不及防，模仿者就成了接盘侠。

 

  • "这块和田玉，以前卖30W的，我特价8W就买到了"。

  • "哎呀，Coach打对折，赶快去抢呀"。

  • "哎呀，天津户口，高考不要太划算哟"。

  • "茅台是瓶好酒，以后可以传一辈子的"。

 

"惯性"和模仿，使得中产阶级是理想的对手盘。

中产天生就是接盘侠。

 

 

（[email protected]，2018年5月22日午）

怎样判断最后一棒 #F1760

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-05-25

怎样判断最后一棒 #F1760

 

〔股市段子〕我还真不明白了，一抛就涨，一买就跌。

那么多股市大鳄，国际基金，你们盯着我手里三五万元干什么呀。

 

 

一）       攻守

 

前天写了一篇焦虑文《中产就是接盘侠》，因为偶然获得一点心得：富人掌握潮流，中产只够模仿。

因此就形成了"接盘"现象。当潮流急剧变化时，中产是来不及转向的。是理想的最后一棒。

 

留言中，愤怒的"接盘中产"骂声一片，群众们纷纷反映："说出了现象，没解决方案"。

如果仅仅吐槽中产的话，近年来的酸文还少么。

 

 

按照顺序，周五的这篇，应该是写"怎样避免成为接盘侠"。会教你一些消费方法，避开商家的营销陷阱，高溢价坑。

你以为水库会这样写么。

错了，大错特错，以上全错。

 

这样写就Low了。关于省钱，掀桌子的一代人，早在"IP系列"，已经写得很清楚了。

 

教你省钱，始终是一种"守"。哪怕你吝啬到一分钱也不花，绝不让商家赚任何便宜。

浑身淘宝货，没有任何挥霍。

这样朴素的人生，活着又有什么意义。

 

当水库意识到"接盘侠"时，我们脑海中闪出的第一个念头，是"怎样赚他们钱"。怎样利用接盘效应，牟取利润。

换言之，想到的是"攻"。

只有想办法赚钱，才能成为A8A9.

 

 

 

二）       品牌

 

为了让大家了解这整套逻辑，我先举个例子。

 

大家都知道，哥哥当年是Marketing出身。MKT的正牌，是品牌经理。

负责一整个品牌的开发，维护，退出过程。

 

对于品牌来说，它是每年都需要"广告费"的。

无论再庞大的品牌，再IB的科技，酒香还是怕巷子深。

 

 

"可口可乐"算NB了吧，家喻户晓。可乐要请周杰伦拍广告，电视轰炸，雪碧晶晶亮透心凉。

Apple大牌公司吧，高科技企业。iPhone X如果不投铺天盖地投广告，他敢上街卖么。不怕第一天来个冷场吗。

哪怕某些"天生"卖流量的公司，他也需要买流量。例如Baidu。

2016年，百度在电视媒体和写字楼电梯的广告投放，超过120亿。

 

品牌是需要维护的

 

不管你的商誉多大，多有名，多大牌。

你还是需要持续地"维护"。

 

人类的大脑，天生存在一种"遗忘"淡忘功能。广告需要刷存在感。

同时，人口的更迭，20岁生~70岁死，每年也要替换2%

仅仅是想"维持"住你现有的知名度。你也需要投放大量的广告+新闻。

 

 

中国人从计划经济走来。传统的"计划经济"思维模式，重硬件而轻软件。

重购买而轻维护。

中国人是不明白，哪怕不为了开拓市场，仅仅为了"维持"+刷新，你也需要投放广告。

 

* 这一段的详细解释，在《广告学原理》#1640

不过这篇没有电子版。是磨铁出版，为了卖新书《如何获得真正的财富》专供的。item.jd.com/12348516.html

 

 

一般来说，企业的品牌策略，分"进取""维护""退出"三种。

如果你是一个成熟品牌，仅仅想维持的话，这笔钱不用很多。销售额的2~3%即可。

每年搞一二场活动，制造一二个热点。

 

 

有趣的事，甚至对于某些品牌，你的战略是"退出"。逐渐把品牌做死掉，把剩余价值全部收割（常见于被收购品牌）。

这个时候，你依然需要做广告。部分时候，甚至还要"打反击"。

 

因为你完全不投广告的话，品牌的销量，会呈现"断崖式下跌"。

如果你一分钱广告也不出，只想捞钱和收割，同时也不搞促销和新闻。最多二三年，消费者就会彻底把你忘记。

 

而如果你适当地加以小幅投入，"有秩序地撤退"。你可以把"品牌的榨干"延长到十几年。收益最大化。

品牌的建设和榨干，是一件很专业的事。需要十几年的时间，才能精雕细琢。

 

 

 

三）       小业主

 

我们讲的第二个道理，"小业主"是绝对不会出品牌"维护费用"的。

 

近年来上海房价暴涨。很多楼盘，从100W暴涨到1100W，房东净赚1000W。

你赚了这么多钱，您做一点首谋远虑的事吧。

很多"千万豪宅"，连5元/㎡的物业费都收不齐。

 

你跟物业说一声，花点钱，把外墙刷一下。破损的大理石台阶，稍微修补一下。电梯换新玻璃，新灯。

这些事情都不贵。每幢楼就十几万元。摊到涨幅九牛一毛。

 

而只要你Renew，就会极大地提高你的房屋品质。一跃成为"高档小区"，对于房价估值的提升，何止百万。

 

业委会会干么。如果你和物业经理建议此事，他估计胆都吓破了。

"维修基金"任何超过10000元的费用，使用都阻力重重。

有一群愚蠢的老人，霸占了业委会。甚至还会得意洋洋地说"帮你省钱"了。而这样的人群中，可能包括你妈。

 

 

好了，你再进一步。你要求每家每户，每年掏出10W元钱。占房价1%

不是买硬件，不是物业费，也不是维修基金。

而是拿了这笔钱，到市场上"宣传"本小区。

 

说本小区地段高档，环境优雅，交通便利，尊享豪荣。没事刊二期"新民晚报"全屏，庆祝交房500周天。

雇一堆的网络水军，刷屏点赞编故事。歌颂俺们高档典雅，是上海数一数二的小区，论豪宅必榜上有名。

 

你说，这样"户均10W元/年"的议案提出来，有没有可能执行。

别人是当你疯子呢，还是当你傻子。

 

品牌维护只有KFS能做，散户不能做。

 

这就是我们提出的第二个bug：

  • 产品到了小业主手里，就会停止品牌的维护。

  • 品牌一旦停止维护，商誉就会断崖式下跌。

 

"汤臣一品"为什么现在还在刷屏。因为它还没有卖完呢。

 

 

 

四）       资产的实质

 

我们再看第三个领悟点："资产是什么"。

 

我们今天买的一切"资产"。归根到底，都可以拆解成：实用价值+IP。

例如：

  • 红木=椅子+红木信仰

  • 燕窝=粉丝+燕窝信仰

  • 房子=土屋+地段信仰

  • Birkin=蛇皮袋+包包信仰

 

如果刨开最基本的"实用需求"，今天我们花出去的钱，我们所购买的资产，很大一块都是"IP溢价"。

 

 

钻石，如果没有杂七杂八套在上面的"附加值"，它就是一块石头。而且还太小，不便使用。唯一的用途是划玻璃。

 

出国留学，University别称"由你玩四年"。英澳大学也学不到什么真材实料。最主要收获是一张"文凭"。海龟值多少钱，见仁见智。

 

 

当我们进行投资，当我们支出金钱，并祈求升值回报。

对于那种买进卖出博差价的东西，原理十分简单，它蕴含的IP是否增加了。

你可以把IP想象成"品牌管理"，这二者之间的道理，其实是相通的！

 

  • 品牌一定要有人维护，否则就贬值。

  • 资产一定要有"庄"，否则就走下坡路。

 

 

当你去买房子时，"开盘"那一天，是件大事。彩旗飘扬，锣鼓喧天。请二个韩国女团在门口跳舞。规格高一点的，甚至会有范冰冰。

这些都是要钱的。很多钱。

 

一手房开盘疯抢，当你把这些房子买回家以后。你会惊讶地发现，KFS所谓"稀缺地段，万众瞩目"，开盘时的千人疯抢，猛地都不见踪影了。

二手房市场高高举杠铃。无人问津。

为什么。

 

  • 大业主才会维护IP

  • 小业主绝不掏钱

  • 因此二手房，永远卖不出一手的疯抢

 

有500套房子待售，人家才会卖力地搞一场"开盘"大型活动。

从你入住那天，整个小区的"商誉"，就开始走下坡路。

小业主各位，有花过一分一毫，维护小区的品牌么。

 

百事可乐如果裁撤"市场部"。他还会是最受欢迎的饮料么。

百事的销量和知名度，可以死撑多少年？

 

 

 

五）       资产升值

 

虽然我们举了一个"一手房开盘"的例子，但是道理都是相通的。你也可以推演出去，扩散到各种资产类别。

 

包括但不限于：

  • 子女学弹钢琴

  • 海龟文凭

  • 国企铁饭碗

  • 书法，字画，唱歌等能力

  • 钻石，红木，黄金

  • 古董

  • 限量版手办

  • 手表

  • 茅台

  • 乔丹的签名

 

"钢琴"这项才艺，如果要能升值，必需要有一个人，不遗余力地在中央电视台，各大新闻媒体，再三推销强调"钢琴是贵族的代言品，论学钢琴的重要性"。

在流量如此昂贵的今天，谁肯出流量费，保你女儿矜贵，这是一个大问题。

 

"海贼王"的限量版手办，能不能升值。关键看"海贼王"的漫画电视，在中国能不能放映。会不会极大增加粉丝基础。

在眼球争夺激烈的今天，很难。

 

至于什么"奥运纪念金银币""航天纪念币"。人家造出来，就是为了卖的。卖了以后，逃得比兔子还快。

指望以后有后续的"宣传""推广"，使得纪念币知名度大增，让你手中货物出名升值。

想也不要想啊。

 

也是有免费流量的。下周水库会免费为"饭统戴老板"写一篇软文，度身定做。

起因么，哥哥打斗地主连输八把。脸上纸条都快贴满了。戴老板牌技厉害。

 

 

 

六）       结语

 

只有极少数的资产，当产权转为你，商家还会再提供"宣传""推广"。

这简直就是为你抬轿子，活雷锋。

 

这种资产，要极度小心，精挑细选，偶尔才能遇到。

绝大多数资产，当你买进时，就是最后一棒。

 

 

这就回答了地产界，知乎上的一个千古难题：房价何时会跌。

答：房子在KFS手中时，它永远涨。当它转入你名下，就开始跌了。

 

 

 

（[email protected]，2018年5月25日丑）

 

 

我知道你们一定会追问，现在房子算不算"最后一棒"。

周日来参加北京功夫财经的财智会，我告诉你啊。

几类投资市场的分析　#F1770

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-05-29

几类投资市场的分析　#F1770

 

根据2018.05.27《楼市名利场·巅峰紫禁城》演讲稿改写。

约4400字。有删减。

 

 

一）       投资市场大类

 

延续《中产就是接盘侠》#F1750

《怎样判断最后一棒》#F1760

 

上周刷了二篇100000+，讲了一个"IP"的道理。

我们买卖资产，绝大多数时期，都是"超出"使用价值的。例如你掏几百万元买一张古画，其欣赏价值，或许还不如色彩斑斓的仿制品。

 

在这样的情况下，你希望你的"附加值"能够保值升值，你就必需要使得艺术品的"名气"越来越大。

 

例如，单纯以艺术成就论，明代的画家，唐寅或许还不如沈周，仇英。

"唐伯虎"之所以如此出名，和评书传记《唐伯虎点秋香》在民间流传，是分不开的。

1993周星驰作品《唐伯虎点秋香》，则更将这个IP推向了一个高潮。影响了整整一代人。

只要我们这代人，还没有死去。"唐伯虎"始终是一个金字招牌。

等我们死绝了，没有我们"文化"的继承人。相应我们喜欢的纪念，我们珍藏的艺术品，也都没有了价值。

多年以后，还有谁记得"詹姆斯·迪恩"一个签名，竟要卖1.8万英镑呢。

 

 

今天我们非常有幸，有几百位观众来到《功夫财经》的现场，听俺们磕叨。

在门口，有yevon_ou签名版的新书，供各位抽奖。

 

在将来的岁月中，如果yevon_ou越来越有名，渐渐成了大师。

则各位手里的"签名本"也会保值增值，溢价上涨。

所以，各位一定要多多宣传、推广"水库论坛"哦。

 

言归正传，我们来讲讲，有哪几个"资产类"市场，资产的名气是长青的。是有人抬轿子的。

  • 钻石

  • 红木

  • 蜜蜡，手串，沉香

  • 地段

  • 学历

  • 公务员的身份

  • 属羊

 

 

 

二）       大力水手和科学怪人 

在欧美市场，曾经有一些非常"流行"的时尚元素。

典型如弗兰肯斯坦在1818年写的《科学怪人》，讲的是一个"碎肉"拼起来的生物，被科学家赋予了生命。

 

这个IP是如此地受欢迎。以至于它和吸血鬼，狼人，科学怪人，一起构成了"三大魔幻"。甚至有人专门拍了驱魔人电影《范海辛》。

但是，1818年的"著作权"，早已过期。

现在的大企业，迪斯尼和漫威，还有兴趣继续推广"科学怪人"么。没有。他们宁可推自己的"复仇者联盟"。

 

哪怕拍"吸血鬼电影"，也要打造自己的英雄IP"范海辛"。是范阿姨，不是所有的吸血鬼。

 

如果没有大型主力，仅靠民间自发。是不会产生持续的IP繁荣的。

 

更典型的例子，是这个。

作为最早的 "风靡全球"电子游戏，PACMAC是如此地成功，如此地深入人心。

几乎每个乡村俱乐部，都有一台游戏街机。

 

它的粉丝，自发地组成了"全美游戏联盟""全美PACMAC巡回赛"。赛事持续了三十几年。

哪怕有数百万人口，深入人心的喜悦。

纪念品会升值么，衍生品会升值么。

PACMAC世界官军，会象F1拿数亿奖金么。

不会。

 

  • 组织才是力量。

  • 没有组织，就没有力量。

  • 离开了组织，就是一盘散沙。

商业是严格的组织化。要以Marketing为核心，有针对地运营。

几万溃兵，打不过建制二个团。

 

 

 

三）       佛系比特币

 

好了，现在我们来讲第一个实战案例：BTC

比特币一冒出来。有过Marketing经验，市场部品牌经理，立刻就觉得不对了"这玩意绝对无法成功"。

 

经营一个IP，和经营一个品牌，原理是一样的。

哪怕神仙水，八星八剑，小罐茶，你要Buy In一个概念，一定是需要宣传的。

 

你想让全国人民，都不买象牙制品。

你就一定要在地铁火车站，铺天盖地地投李冰冰的广告。

(水库严格反对环保广告，文化侵略。见#F1150)

 

做市场营销的，最重要是Marketing/Sales二个方面。

  • Marketing是总部层面的。

  • Sales是落地分销。

 

例如知乎上的小白，纷纷总是说"小米"是世界上最好的手机，跑分遥遥领先，性价比高。

而OPPO/Vivo高价低配，落后好几个身位，大学生颇为不屑。

 

但事实情况是，2017年科技界一件大事，Oppo/Vivo销量远超过小米。不仅销量超过，每台单机利润，更是暴利/微利。

段永平才是"手机业"大佬，才是真正的经营之神。

那么，O/V赢在哪里呢。

赢在"地铺"。

 

不管是三四五六七线，一个个城市铺过去，一家家步行街铺过去。

到每一个娄底，思茅，个旧，这些你完全叫不出名字的城市，

招商，找当地经销商。找铺子，谈租约。找师傅装修专卖店，然后还要派巡视专员，定期考核服务品质。

 

这些细水磨合的工作，都是加在"手机售价"之外的。

你买手机的时候，是绝对不会想到，还付了商铺店租的。

 

 

好了，现在问题来了。BTC面市的时候，中本聪的理想，是构建一个"去中心化"，完全用户平摊，没得所有人的制度。

在这样的"去中心化"，谁来付市场推广费用呢。

 

  • 谁来包下地铁广告，请李冰冰做代言

  • 谁在CCAV竞标标王，承担电视广告。

  • 谁搞无数次"研讨会"，请专家教授组，专程去海南度假呢。

 

 

马云爸爸刚开始推"支付宝""微信支付"时，力度不可谓不大。

滴滴促销全免费，都搞了几轮。

支付宝买单，动辄满99减50，优惠券派到手软。"请杭州人民卡拉OK"都喊出来了。

 

"第三方支付"能有这么大的市场份额。和前期天价海量的推广费用，是分不开的。

光"接单"促销员，就招收了几万名。连煎饼果子的大妈，摊口都有一个"打印"平整的收款二维码。特制胶皮，防水，防晒，你注意到没有。

 

"桌边付"量身定做，铺了几万家餐饮店。

这些都是靠"阿里小哥"一家家谈过去的。背个蓝色小包，手把手教会老板娘使用收款码。一张张贴纸，手牌，还有繁琐的客服。

 

而你"BTC pay"什么时候才会成熟。

我们悲观地认为，不会有商家接受比特币作为货币。BTC永远不会触及几千万人。

搞个几十家店，都算新闻了。

 

因为"市场推广"这笔费用，是没有人支付的。

大家都是小股东，何苦为别人做嫁衣。

比特币注定不会有电视广告，培训研讨会，地接地推。

 

也就是区块链，以及一切的"去中心化"货币，注定是失败的。

 

昨天"博鳌区块链事件"搞得轩然大波。

但是大家仔细观察，现在所有的"业内份子"，讲的都是区块链了。再也没人讲"比特币"了。

 

为什么，我不想给你抬轿子啊。

搞这样一场区块链大会，成本高昂。又是租借场地，又是迎送接待。到场一千人，人均五千成本都打不住。

 

既然这样，"研讨会"到最后，肯定是卖自己的"山寨币"。

怎么可能卖你的币呢。

每一个展示位都是钱好不好。

 

你又不会斗地主连输八把

 

比特币是注定完蛋的。没有人会帮你抬轿子。

连佛门，都开始搞"佛系区块链"。

 

 

 

四）       楼市

 

第二个例子，我们举楼市。

各位付费来听《功夫财经》的课，当然是希望我们讲房子的。

 

 

对于房地产市场，天天有人问，"房子在KFS手里不跌，屌丝买了就跌"。

那现在算不算最后一棒呢，楼市怎样判断。

www.zhihu.com/question/276591262/answer/400281815

 

很简单，我们看一下目前的政策与导向： 

  • 租售并举

  • 共有产权房

  • 二次房改

 

中国从1995年中期，开始"房改"化进程。大规模地商品化。

可是"商品化"搞了几十年，有人觉得吃亏了。

 

"通货膨胀"就是从全社会抢钱，所有用纸币计价的资产，无差别贬值。

偏有人靠着"不动产"，躲过了通胀的洗劫。居然有人想逃。

有关部门看见民间财富增长，"房子"升值几十倍，眼睛都绿了。

 

 

现在的政策指向呢，"土地是好东西，我不卖"。

象土财主一样，裹得严严实实的。恨不得你完全去租，那就是0%的产权。

要不就是"共有产权"，你拿一半50%。

 

以"雄安新区"为例。雄安出台之夜，不是清理"过时"的管制法规，创造"创新"法制的自由社会。

"雄安"的第一条命令，居然是冻结一切房地产交易。

 

哎哟我的地主老财啊。

"雄安"是不是想要永久性的放弃房地产？绝不是。

正好相反，雄安是[非常非常]乐意"土地财政"的。

 

只不过，要等雄安的CBD都建成，各项配套炒作宣传到位。

等他一开盘时，第一手就是100000+/m.

吃尽了所有剩余价值之后，再卖给你。

 

做投资，要看大势。

现在的大势，是不是ZF已经把所有的土地都卖完。然后急着剥夺土地上的附加价值，剥夺学籍和户籍特权么。

不，正好相反。

 

现在处于紧缩供地，zf拼命收回筹码的阶段。

 

这种阶段，怎么还会有人看不清。

  • 大涨前夜

  • 大庄家吸筹，洗筹，拉升。

 

哥哥洗杯子去了。下面是"水库2019"备份号。各位一定要多关注备份号。防失联哦。

本文篇幅较长，估计约4400字。

大家可以先看一段视频。休息一下。

+------------------------------------------------------------------------+ | v.qq.com/iframe/player.html?vid=t06676udwe8 | | | | } | +------------------------------------------------------------------------+

 

五）       学区房

 

"始妾事其父，时为将，身所奉饭饮而进食者以十数④，所友者以百数，大王及宗室所赏赐者尽以予军吏士大夫，受命之日，不问家事。今括一旦为将，东向而朝，军吏无敢仰视之者，王所赐金帛，归藏于家，而日视便利田宅可买者买之。王以为何如其父？父子异心，愿王勿遣。"

 

这段话，是讲"长平之战"赵括的。

 

当时，赵王听了秦王的反间计。派赵括为大将。

赵括他Mum听了，连忙去皇宫找赵王，说"赵括不可为将"。

 

理由是，以前Father赵奢当大将时，爱兵如子。朝廷有什么赏赐，都是尽量分给将士，自己留下很少。所以将士齐心。

而"赵括"这个人，是个小气鬼。喜欢"独吞"。王赏赐的金银，一个人藏回家，吃独食。怎么可能不失败呢。

 

（赵王不允，但赐赵母免株连，免死）

 

 

我们这个世界，我了解得越多，越觉得时事艰辛。

一家店铺，绝不是你小菜烧得好，餐饮就可以赚钱的。

工商，税务，卫生，消防，环保，街道警察，一定得方方面面都摆平了。生意才能做下去。

 

做任何事情，一定要记得"将士分享"。

利益均沾的事情，才会有人帮你抬轿。胸襟越是宽广，生意才能做得越大。

 

买了学区房，妄图它长期升值，是极端愚蠢的人

 

如果你在北京西城区，30㎡1200w，买了一套"知名"学区房。

你指望学区房继续升值，1000，1200，1500，1800，躺在那里睡大觉，有人乖乖奉上劳动血汗，供你升值。

你独吞了所有的利益。

 

老师，学校，教委，城建，甚至税收交易所，其他人分到钱了没有。

没有。

你独吞了所有的利益。

 

 

老师辛辛苦苦提高"教学质量"，爱莘如子。把一班顽劣不堪的孩子，培养成好苗子。把中产孩子培养出眼界。

老师赚钱了没有，加工资了没有。没有。

 

学校赚钱了没有，涨学费了没有。没有。

 

教委赚钱了没有。卖择校名额了没有。没有。

 

你象美国人一样，交高额的"学区税"，养地方城建了没有。没有。

甚至连频繁的交易性税收，营业税+契税，也没有。

你连物业费都没交。

 

教师+学校+教委+工商城建+税收财政，所有人都没有拿到好处。

那注定是什么结果呢。大家一起来掀桌子。

 

 

IP没有庄家，别说抬轿子的人，就连"看守"轿子的人都不足。

三岁小娃，持百金行走于市。结果会怎样，会有人"抢"你。

 

  • 今年，北京西城区"重新划片"呼声出来了。

  • 海淀区西二旗"码农子女"崛起了。硬生生把一个平民小组，升级刷到了重点小学。

  • 对于有钱人，他们更喜欢读国际学校，私立民办。也没什么兴趣接盘"1200w，30㎡"

 

就"学区房"小业主们本身，他们的组织呼声也是分散的。

甚至都不愿意每年拿出1%的资产，组成游说，组成行业协会集团。

 

 

势如累卵，势如累卵啊。

 

怎么看，都象是最后一棒

 

只要"学区"政策稍微一调整。不再和户籍，学籍挂钩。又或者民营办学更放松一点。

甚至哪怕什么都不做，"西二旗"码农再多几年时间。

西城区的学区房，分分钟崩溃。下跌无底啊。

 

 

象这种30㎡，1200w的房子。如果刨去了"学区"的概念，谁会去住污水臭虫旧破房子，盲流民工么。

单纯卖"房子"，北京瓦房老破小，能值多少钱。50W，还是100W。

 

学区房有跌去－90%的风险。

上升下跌，风险完全不对称。

 

* 本人不持有任何北京学区房。子女就读国际学校。

 

 

 

六）       结语

 

今天逻辑有点难，篇幅有点长。

 

感谢各位陪我听到现在。感谢《功夫财经》，感谢主办方。感谢祖国，感谢领导，感谢人民。谢谢。

 

 

 

（[email protected]，2018年5月28日晚）

团结起来，反抗邪恶的头条 #F1780

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-05-31

团结起来，反抗邪恶的头条 #F1780

 

 

  • 抖音的小姐姐，可以赚钱么

  • 《今日头条》会成为高质量发布平台么

  • 媒体平台，价值都是平等的么。

 

基因决定命运，平台并不相同。

 

 

 

一）       署名权

 

近期，哥哥的朋友圈，转载了大量的"抖音""微信""微博"商业模式的分析。

若有所悟，写下此篇。

如果想看yevon_ou朋友圈有哪些文章，请关注备份号："水库2019".

 

世间熙熙，皆为利来，世间攘攘，皆为利往 ---- 《孟子》

 

 

首先，我给大家举个例子。

假设你是一名青年作家。写了一篇短篇小说，给出版社投稿。

  • 一家出版社A说，"稿费3000，署你的名字"。

  • 一家出版社B说，"稿费3000，不可以署名"。

请问，身为"青年作家"，你会选择哪家出版社。

 

很显然，除非你脑子被枪打了。否则99%的正常人，都会选择A。无论如何，要把自己的名字写上去。

 

 

为什么，因为"名"就是利。名气大了，利润也会高。

出版社给你的回报，其实是二部分："名"+"利"。

  • 金钱的回报，是3000元。

  • 名气的回报，是署名权。

 

只要你不断地在杂志上发表刊物，你就会渐渐地变得更"有名"。

不仅家乡父老，会认识你，扬眉吐气。而且在学校评职称，提干部，也是大大好处。

"名气"大了以后，甚至稿费都会水涨船高。例如象王蒙，铁凝这样的作家。一篇文章，就可以卖很多很多钱。

 

 

如此浅显的道理，如果把"水"稍微搅浑一点。许多人就不认识了。

来源：画生的八字空间

  

"头条系"是个帝国。

  • 你以为你有署名权。

  • 其实你并没有署名权。

  • 一切的流量，都在老板张一鸣手里。

 

 

 

二）       饭统戴老板

 

如果你去青岛撸串，你千万要关注饭店老板。

在他微疏的地中海顶下，藏着或是深不可测，扫地僧的实力。

 

戴老板姓代，祠堂里丁甲却是"戴"。老人也说不清楚哪个Dai

他曾经想注册"军统戴老板"。

大智慧却改成了"饭统戴老板"。

戴老板是一个作家。薪水很高。在他的鼎峰时期，粉丝数甚至达到了前无古人的：

9人。

因为戴老板的本职工作，是基金公司研究员。

而任何一份《行业研究报告》，阅读数都不可能超过二位数的。 

 

（有钱人的世界，你永远都不会懂）

 

有一次，戴老板和人打赌。

对方羞辱他，说他一辈子的阅读数，都不可能超过碗里的米。

 

戴老板火了，是时候展现真正的技术了。

于是他写了篇《内存的战争》

从3000粉丝的"冷启动"状态，一口气刷了200000+阅读。

 

O大，你第一个2W粉，用了多少时间。

O大，你第一篇100000+，用了多少时间。

yevon_ou冷漠不语，默默往脸上贴了一张纸条。

 

此后，戴老板一发不可收拾，一口气写到了#38

卅八篇文章，卅八篇100000+

他在2017-10-21才开的新号，不到半年，就冲入中国一百强。篇篇精华，篇篇刷屏。

 

《悍匪与巨富：香港风云四十年》

《砖家防打脸指南》

《漫威英雄的复印者联盟》

 

有一次戴老板，拉着哥哥去"佛系撸串"。

上到小番茄（圣女果）时，戴老板和哥哥都哭了。

"拿下，拿下，这堂堂日月，朗朗乾坤，怎么还要吃人参果呢---阿弥陀佛"。

这件事，懂的自然懂。

做自媒体的，如今最怕就是这个小红点子。戴老板平均每隔十分钟，要看一下手机。神经质到脖子都拧了。

你知道，"包邮区"的兽爷么。

"知道啊，怎么了"。

"唉，别提了，心脏病发。抢救"。

 

"什么情况"。

"说是有一个小V，不知道发什么神经。把每一篇文章，都给兽爷开白名单。求转发"。

"于是兽爷的系统通知，就不停地闪"。

"前前后后，一共闪了254次"

 

 

象"饭统戴老板"这样账号，精才绝艳，

放在"头条系"，却是要被剥削虐死的。

 

 

 

三）       头条系

 

粉丝喜欢一个作者，是因为作者优秀。

粉丝追随优秀的作者，可以节约搜索时间，获取优质内容，降低噪音成本。

 

为什么要"署名"。"署名"相当于一种商标。

"饭统戴老板出品，必属精品"。

"认准这个胖子，他一定很有才"。

 

 

我们设想一下，假如一个出版社，完全"禁止"作者署名。

不管你再好的文章，只能留"出版社"的名字。

就好比博导、教授剥削研究生，手下的人拼命地干活。但最终的论文，全部都是老教授的名字。

 

  • 你让我写署名文章，3000元够了。

  • 你让我写不署名文章，10000元才够。

出版社剥削了作者，把"名气"，由"追随作者"改成了"追随出版社"。

 

 

名就是利。在这个江湖上，控制了名，就控制了利。

"今日头条"这个生态，用户们是冲着"头条"去的。

 

每一天，头条推送的质量，会有起伏。有可能推送的，并不是"第一流"的作品，而仅仅是"第二流"的。

 

用户会有感受么。会有的。

但这个感受的降成，会很轻微。大致就是100分，降到90分的样子。

忍一忍，还是可以过的。

 

 

但是另一面，《今日头条》的老太婆，就可以用高八度的音调，指着戴老板的鼻子说：

"你凭什么要10万/月的酬劳，学其他屌丝，拿2000元/月稿费知足吧"。

 

如果你当年没有追逐"名"。

一个无名人士，当然只能接受无名人士的待遇。

"今日头条"回报，是所有平台中最低的。每一万阅读只有十几元，有道理的。

 

 

 

四）       大怪兽沃尔玛

 

我们举一个美国的例子。"今日头条"的市场模式，在美国早已有之。Marketing出身人士一看便知，这玩意不能碰。

 

在美国，和《今日头条》最类似的，是Walmart。

Walmart是零售业，销售额巅峰期，占美国零售总额的1/3，超市遍布美国大小城市。

 

 

超市这一行，有一个特征。

当用户冲进超市，他是来买"洗衣粉"的。洗衣粉是一个很强的冲动，否则就没法洗衣服了。

 

但是，客户买哪个牌子，哪种型号的洗衣粉。差别并不大。

美宝莲和夏士莲，不都是莲么。

不管哪个牌子，最终都是卖了2公升。

 

 

超市业不在乎，可是对于制造商，就是生与死的区别。

你把超市里所有的雕牌，一夜之间换成纳爱斯。超市利润最多差几万元。但肥皂"区域总"，公司几百号人，就可以去跳楼了。

 

也就是"超市业"是绝对甲方。他想让谁上，就让谁上。

想让谁完蛋，就让谁破产。

Walmart随便来一个底层科员，俺们"全球副总裁"都要到电梯口迎接的。

 

 

因为Walmart掌握了流量，掌握了绝对入口。

Walmart对于制造商的压迫，也是十分惊人的。

 

它每天虐你千百遍，动不动就是撤柜。搞到最后，整个轻工业"制造业"，净利润无限接近于零。

甚至美国人喊出了"放弃制造业""制造不如流通"的口号。

 

是Walmart，榨干了美国轻工业最后一滴血。

 

 

《抖音盛宴：收割一个新流量帝国 | 深氪》

《95后美女经纪揭秘网红江湖，真的有人月入百万！》

 

同样道理，"抖音"中的小姐姐，别看你现在增粉捞钱，折腾很欢。

这是因为"抖音"急剧成长期，野蛮生长，跑马圈地。

等到太平冷静时，看不摁死你。

 

因为"抖音"的模式，和Walmart高度类似，"一切流量归于平台"。

等到张一鸣腾出手来，收拾你时，一众大V，是完全没有抵抗能力的。

 

哪怕彭十六elf名气再大，老板一个指令，保证你再也刷不出来，如泡沫一般消失。

而你的反抗，甚至不能使系统运行，降低一点点。

 

这个时候，请问收入的分成。

您认为是70：30%合理呢

还是10：90%合理昵

五）       业界的反抗

 

美国业界对Walmart的反抗，主要提现在二点：

1）扶植其他的平台卖场对抗。例如Carrefour，Amazon

2）开设专卖店

 

换算成中国的语态，总算"微信自媒体"还活着。

如果微信不要整天no zuo no die乱删帖的话。戴老板的脖子都扭了。

 

中国所有的家电零售企业中，只有格力GREE坚持走"专卖店"模式，不愿意过度依赖大卖场。还有小米。

按照董大姐的说法，别看现在省事省力，小心到时候拉清单。

 

当一个品牌过度依赖国美，京东时，它的末日也就到了。

 

 

 

六）       结语

 

我想很多号，[低估了"头条号"的真实代价。]

如果你不能控制"流量"，不能控制"时间线"，那么相当于你没有署名权。

目前头条的稿酬，是不值得你去卖命的。

 

越来越多的App，例如微博、知乎，他们都放弃了"时间线"。而采取"干扰算法"。

这意味着这些公司，都要从"流量排序"中赚钱。出版社盖过了作者。

 

以"微信自媒体"和"今日头条"为二端。整个业态中，偏向"干扰算法"企业控制的越来越多。

意味着"内容创作者"处境，越来越不利。

 

或许，是时候期冀新的平台，或者开个专卖店了。

 

 

 

（[email protected]，2018年5月31日丑）

恶的土壤，结不出善的头条 #F1790

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-06-04

恶的土壤，结不出善的头条 #F1790

 

中产就是接盘侠 #F1750 团结起来，反抗邪恶的头条 #F1780

怎样判断最后一棒 #F1760 恶的土壤，结不出善的头条 #F1790 几类投资市场的分析　#F1770

连写五篇Marketing，写完要消停一阵了。

 

 

 

一）       手法

 

 

有些事，我们一开始不明白。

但是，哥哥是做Marketing出身的。又是极聪明的人。

有些事，当我们一旦想明白了。顿时如怒火中烧，再也无法遏止。

上图，是国内几家最著名互联网平台的"流量干扰"图。

其中，微信最干净，是0%（或许5%），感谢张小龙，感谢其高尚情操。提供了几亿中国人一个平台。

头条最不干净，是100%

另外一些平台，诸如微博，知乎，介于二者之间。

 

 

微博一直在堕落。出于"赢利"和华尔街的压力。

微博从刚面世的时候0%，逐渐堕落到今天的约60%

 

如果一个用户，打开手机，想随便看点东西。

如果他看到的东西，全部都是"真实"的。全都是自由的，自己关注的。我们把"污染度"称为0%

如果他看到的东西，全部都是"机器算法"。全部都是系统想好的，硬塞给你。类似于电视机，单向接受。北朝鲜甚至锁死了，只有十几个频道。

则我们称它的污染度为"100%"。

 

 

普通用户或许不明白这其中的道理。那我们举一个最最直观的例子：

（百度发布声明称，传闻为谣言，已向公安机关报案。据悉，百度找的是网上排名第一的警局，目前案件已经进行到了给王警官汇款的阶段）

 

 

这个是什么，这个是大名鼎鼎的"莆田度"。

大家都知道，在百度上面搜索"看病""就诊""疑难杂症"，那是万万不可的。

同样的，搜索"买保险""买理财""买基金"，也全部都是李鬼骗子。

就连"搬家公司"，前三页甚至没一个官网。

 

而百度的赢利模式，就来自于"流量干扰"。

具体来说，是搜索排名。谁给的钱多，谁的排名就在前面。

消费者根本找不到自己想要的东西。

 

 

"第一代互联网"以1994年的Yahoo！为例。

Yahoo的赢利模式，主要是广告。杨致远被誉为天才。有了流量，就有了眼球。

 

可是"第一代互联网"，混得并不如意。

2000年中国"门户网站"三巨头，新浪，网易，搜狐，惨淡登陆Nasdaq。虽然有一点流量和广告收入。但是远远养不活成百上千的编辑。

 

 

而第二代互联网，赢利模式以Google为例。

Google不卖广告，其主页异常地干净。和Sina.com形成鲜明对比。

Google卖的是"搜索排名"。

 

或者说，是流量扭曲，流量干扰。

这一个战术，极其极其成功。为Google奠定了天价的利润和声誉。

Google六大事业部，五个严重亏损。纯靠"付费排名"的利润，才支撑起谷歌小资情怀的各种科幻实验。

 

 

这一招，阿里后来也学会了。

Taobao.com，如果你上去注册一个C店，是完全不要钱的。

马云爸爸，购买了那么多服务器，简直就是活雷锋为你卖命的。

 

淘宝印钞机，它是怎么为Jack赚钱的。

靠"流量干扰"。你如果不付钱的话，消费者是无论无论如何，接触不到你小店的。

 

搜索的时候，每一个"关键字"，每一个展示位，都是要钱的。

不客气地说，不给钱，连"低价排名"都未必轮得到你。

 

有了这些基础知识，你再回过头去看：

今日头条，微博，知乎，目前正在做的事；

他们就在复制Google排名啊。

 

 

 

二）       广告机

 

在所有的公司中，Google是比较有"节操"的。做事也比较有底线。

Baidu是比较没有节操的。为了钱，可以出卖很多东西。

这也是Baidu比较挨骂的原因。

 

作为用户，消费者肯定希望更好，更精准的服务。

消费者最希望的是，我搜什么，就跳出来最最精准的结果。一点点商家的广告都不要有。污染度最好为0%

 

百度之所以挨骂，是因为他捞钱，捞得有点过了。

你能想象搜索看了前三屏，全部都是广告，标注"官网"的其实是骗子。真正的官网，因为没续费，所以根本搜不出来么。 

（顺便说一下，有一个李鬼网站，叫做"水库luntan"。它就是靠买断了"百度推广"，付了大量广告费。百度同流合污）

 

 

那么，我们看回"今日头条"。今日头条能给我们高风亮节，给我们足够的信赖和信心么？没信心啊，亲。

 

今日头条被质疑用麦克风窃用户隐私

时间：18年1月3日

近日，有关今日头条窃取用户隐私的截图在网上流传。有网友反映，在和朋友讨论西餐厅哪家好时，今日头条会马上推送与西餐相关的广告和资讯，重要的是，他此前从未在其它 APP 或者浏览器上做任何搜索！

还有网友称，之前曾问朋友元旦去的哪个温泉，结果今日头条马上推荐温泉酒店。

 

今日头条虚假广告专攻二三线城市，欺骗消费者。

时间：2018年3月29日

3月29日，央视财经《经济半小时》栏目报道称，今日头条虚假广告避开一线城市，通过"智能"推荐的方式专攻二三线城市，欺骗消费者。

 

 

我打心底里不喜欢"流量干扰"的模式。

随着一个个App，越来越因为商业利益驱动，人为扭曲"给你看什么"。

这些平台，也就失去了"自媒体"的本意。

丧失了平台本身的价值。

 

这种Syndicate的模式发展到极致，当张老板捞钱捞到极致，你打开"今日头条"，简直就象一个从头到尾的广告机。

 

然后再发一道文，禁止google进入中国，只允许使用Baidu一家机构。

不寒而栗，不寒而栗啊。 

三）       劣质化

 

头条的第三个问题，是"头条"注定锁死了自身，注定是一个"三四线底层"，是屌丝&民工使用的App。这辈子也无法翻身。

何出此言？

我们还是来关注"头条系"对应的商业参照物，美国的Walmart。

 

 

Sam Walton是一个伟人。就好像张一鸣也是一个伟人。这一点毋庸置疑。

Walmart刚出现时，是以"奇迹爆发"式的速度增长。沃尔玛几乎每周开一家店。把所有的"传统"业态，打得溃不成军。

业界极度恐慌。

 

但幸好是，Walmart的市场份额升得虽然快，但终究也是有尽头的。

不算汽车等耐用消费品，Walmart占到了全美零售额20%，但此后，就停在了这个位置。开始放缓。

 

 

因为很简单的问题，你想买一个LV。

你去Walmart大卖场，去找LV。你找得到么，你永远也找不到。

 

不仅仅没有Gucc Gucci，Prada Prada，稍微有一点名气的，卖小资情调的。诸如L'Occitane，BodyShop，无印良品，在Walmart店内，一样也找不到。

 

 

Walmart卖的，永远都是"皮直，厚实"，经久耐用。虽然没什么品牌。但一看就是质量保证，结实耐操的商品。

为什么。

 

我曾经看过几部Sam Walton的访谈录，还有国内一些书籍分析，归因于Sam Walton的基督教信仰，WASP的朴素情怀。

大错特错了。

 

Walmart卖的东西，侧重于"皮厚，实用"，而非"新潮，创意"。

因为Walmart本身就是一个"流量主"。它是控制着供货商生死的。

见上一篇《团结起来，反抗邪恶的头条》#F1780

 

 

消费者跑到店里面买"洗衣粉"。洗衣粉这个需求是强烈的。而"洗衣粉品牌"这个需求是不强烈的。

无论碧浪，汰渍，货架上有哪种货，消费者就买哪种货。干扰能力巨大。

 

  • 推介碧浪，还是汰渍，对Walmart的影响，不会差到1%

  • 而对于商家，就是生与死的区别。

这种情况下，Walmart一定会尽量压榨供应商。并且把供应商的毛利，压迫到接近于零。

 

"生态"是一个复杂的系统。"博弈和反抗"是一个二阶反馈。

这句话反过来说，供应商不愿意为Walmart打造优质，有品牌的商品与服务。

 

 

 

举个例子，假设你组建一个100人的公司。立志做"最有质量"的大场面视频。飞车爆炸，特技明星。

大制作，大成本，拉斯维加斯直升机航拍。

 

这样的"精品视频"，在Youtube上就是爆款。

但是拿到"抖音"上呢。

万一头条不给你推介怎么办。万一算法给你过滤怎么办。万一"头条系"问你索取高昂的通道费怎么办。

 

 

你有了先期广告投入，大资本，大成本，你就是上了"贼船"了。

LV拿到Walmart卖，万一沃尔玛问你要几个亿展示费。你是撤柜呢，还是撤柜呢，还是不撤柜呢。

LV是一定要建设自己的"专卖店"的。

 

任何一类商品，只要有了品牌，有了附加值，有了高毛利，他就一定不能在头条/Walmart卖的。

"抖音"永远只能做短视频，这辈子都做不成长视频的。

 

 

从经济学角度讲，"露脸权"其实也是一种产权。

只有在完善"产权保护"的地方，繁荣才能得以发展。

象腾讯"自媒体"，公众号就是公众号。号写得好，流量就是你的。

 

在"产权保护"的前提下，经营者才有动力，把质量做好，把品质提高，追加投入。目前的"精品"原创文章，几乎全都集中在微信平台。

因为微信的"露脸权"，有产权保护。内容创造者，可以拿到他们的回报。

 

 

你千万别以为"原创"是很便宜的事。目前一个标准"公众号"，每月维护至少要二十万，四个人的团队。见《自媒体那些小事 #F1610》

平均每一篇"原创"爆款，成本至少要五六万。

而对于"今日头条"系列平台，流量全部被系统掠走，权益都归了张老板。这样的生态，怎么养得出"精品"作品呢。

只有低成本制作的视频，和胡拼乱凑的洗稿文，才能承受每篇文章20元吧。

 

Walmart几乎一辈子卖低档品，逐渐沦为了穷人超市。

而"今日头条"的血统，决定了他只能刊登低成本，甚至负成本的文章。

那是什么。

"养生三策"重要知识，最后推荐你去买脑白金啊。

 

（[email protected]，2018年6月3日暮）

世上本应没有税 #F1800

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-06-06

世上本应没有税 #F1800

 

本篇为经济学

 

 

一）       热点

 

人生最痛苦的事，莫过于早上9:30要推送交稿。晚上0:30却还没开始写。

你，见过凌晨四点的北京么。

 

通常而言，没东西写的时候，你就追时尚热点。

近期的热点，主要是崔冰斗，还有今天的深圳"新政"。

 

问题是，FBB的题材，芸姨拿去用了。说是知道些内幕，放在了周六的稿箱。

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\b38f96ca62e30f55b25d2271b03034de.jpg

 

另外一方面，"深圳新政"的题材，我周六有一场活动，在天津观澜。关键是茅老也会来，不敢怠慢。只能拿出十二分精神，干货周六讲。

而且还有一个"[神秘嘉宾]"，仔细看看，是不是没我帅。

《[钱不够多却单挑欧神，特邀嘉宾到底何方神圣？]》 

所以呢，真心没题材写了。

今天这篇凑凑数，滑到哪里算哪里。

 

 

 

二）       富人

 

  • 富人是不是占了社会的便宜。

  • 富人是否应该多交税

  • 富人是否有义务帮助穷人。

 

关于"富人和穷人"的关系，汗牛充栋，不知道写满了多少论文Paper.

对于此类硬货，我只问你一句话。一句话可以判断你的三观和人格：

 

"你认为全社会的财富中，多少比例是富人生产的"

 

这个问题的回答，可能是覆盖0~99%（当然我估计没什么人回答99%的）。

如果落到一些"马哲"的手里，类似于知乎大棍"马前卒"。他会毫不犹豫回答0%，或者0.1%。相当于富人在人口中占的比例。

在"马前卒"眼里，所有人消耗的劳动，以卡路里计算，大体都是差不多的。

 

  • 很可惜，本案的答案是：99%

  • 富人创造了全人类财富的99%

 

可能有人会惊呼。这怎么可能。富人一共才几个人，1000号人，你说他们的产出，比1000000人还多。

这么多钢铁，水泥，你倒是让富人生产呀。看一千号人，怎么生产得出来。

 

嗯，这个问题，我们要换一个提法。

假设有一家工厂，有1000个员工。每一年的钢产量，是100万吨。

人均钢产量1000吨。换个温饱。

 

现在，给你加个工程师，带来先进科技。改善工艺流程。

改善工法后，每年的钢产量，可以上升到200万吨。请问，这个工程师值多少钱。

 

200-100=100

 

答案是100吨。"一个工程师的贡献，和全场1000个员工相等"。

那么问题来了，如果我要花钱请这个工程师，你愿意付多少钱。

 

 

在中国长期漫长的工业化历史中，"知识分子"不值钱。哪怕你是院士，教授，同样也是开96元的工资。相当于普通工人的二三倍。

但事实的真相，并不是这样的。

一个精英的作用，可以使得产能翻倍。

 

如果你不愿意支付给一个个人。那么，假设对方是一个机构呢，是一家公司呢。也需要投入大量的研发管理成本呢。

如果你"外购"，购买使得生产力提高一倍的设备，你愿意出多少钱。

 

如果没有牛顿，非洲人还爬在树上呢

 

而这个，仅仅是最简单的例子。

更深入一层讲，如果"精英"的作用，并不是增加2倍，而是增加100倍呢。

 

 

和你们讲"99：1%"一般人难以理解。中国人难掩小家子气的习气。

可是如果我和你讲，"产量增加100倍"呢。

 

这有什么难的，人类由农耕社会，跨入工业革命。也无非很小一批人主导。

从手工锻铁，到蒸汽机。从人力挖煤，到大型机械煤矿。

山西的煤炭产量，比清时代提高了多少倍？

 

以目前的人类生产力，假设有一个超级科学家，他发明了"可控核聚变"。

这就意味着人类获得了无穷无尽的能源，足够跨入太空世纪。

全人类GDP，在目前基础上，翻个三倍五倍，不成问题。

请问，你愿意付给这位"科学家"多少钱。

 

 

越是复杂的系统，"精英"的加成作用越是重。如果仅仅是山野野人，农耕樵夫，那你加个研究生助理，几乎没有任何效果。

但是对于5000W，1亿，10亿级别的大型文明体，乃至于"未来科技"100亿，1000亿人口的人类文明。

越是庞大的"社会"，精英加成作用越是巨大。

 

以前有一句老话，"大海航行靠舵手"。

从1978~2018，改革开放四十周年，中国名义GDP增长了１０００倍。

以俺拍马屁的眼光来看，其中９００倍要"归属于"太宗。

剩余的十三亿人民，辛苦工作，获得了１００倍。

 

 

 

三）       税制

 C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\1f1b9d45ddea23d80c7f06e37cc0d8e3.jpg

税制并不公平。

不公平之处在于，富人拿得太少，穷人拿得太多。

而不是相反。

 

 

你别听什么，"全球顶尖１％富人，拿走了40%的分配"。这是不对的。

正确的说法应该是"全球1%的精英，创造了99%的生产力，却只拿到了40%"。

 

为什么你死活不相信，是富人创造了财富的99%呢。

为什么你死活不相信，人与人的区别，比人与猩猩的区别还大呢。

人类的文明，从来都是一小撮人，带着一大群人奔跑。

 

 

例子实在太多了。当你仅是一个低级文员，整天工作word和ppt时，你和同僚差别不大。

可是你越往上走，权限越重要，区别越大。主任--经理--总监。

 

到了CEO这一个层面，一个差的CEO，会导致公司破产。好的CEO，可以打出整条新路。

区别实在太大了。动辄就是赚几百亿，亏几百亿的正负。

 

 

 

那么，什么才是"公平"的税制呢。

在真正的奥地利经济学派中，应该是完全没有"税"的。

看清楚，再仔细看一遍。"唯死亡和纳税无可避免"富兰克林这句话是错的。 

一个真正公平的社会，应该只有费，没有税。

 

 

那么，"费"和"税"有什么区别呢。

"费"指的是服务。用你多少服务，交多少钱。

好比到北京燃气，买了500立方的天然气。那你就付500立方的"费"。

 

  • "无代表不纳税"这句话，本身是错误的。因为你根本就不需要代表。

  • "纳税是为了购买政府的服务"，这句话也是错的。

 

正确的说法应该是，"按需付费"。使用多少服务，就买多少费。哪怕501立方，都不需要。

 

 

如果你三观被洗得极为干净的话，你来看待崔冰恋这件事，逻辑是非常清晰的。

假设范冰冰要交3000W的费，请问范冰冰享受到了政府什么"3000W"的服务。

 

如果她的福利和你我一样，都是每个月领一千八退休社保的话。

那她就没理由交3000W的费。这纯粹是对范小姐的抢劫和剥削。

 

 

  • 在所有税务之中，最不公平的是遗产税。

  • 其次是所得税。

  • 再其次是契税。

 

因为政府只需要简单的文书处理。换本产证，几十元的工本费。却收取了上百万元的"税费"。

 

 

 

四）       税与费的区别

 

税的本质是qianGjiE

 

"政府是纳税人的政府""政府是提供服务的"云云。

如果真的是"服务型"政府，那它就完全不需要"税"。它只需要"费"就够了。

干多少活，收多少钱。成本费用都摊进去好了。

 

 

而税是什么呢。

"我没有欠税，只不过你们印了一张单子，告诉我要付多少钱而已"----- 谭叔

  

税是强制性的，同样也是无理由的。

你可能坐在家里，什么事也没有做。什么人也没有伤害。但是你就收到了大额税单，要求你把财产分一部分出去给他人。

这个才叫税。

 

希望年轻人，可以把"税"和"费"分辨清楚。

 

 

 

五）       税务的本质

 

税务的本质是血酬。

 

  • 经济学第二定律是"R>T"，抢劫所到之处，生产不复存在。

  • 市场不可以包容暴利。市场唯一不能创造的，是市场的生存。

 

凡事，只要把"暴力"血酬包含进去。逻辑就变了。

 

 

理论上来说，如果一个国家的人民，全部都是"君子"。仁义而且自强不息。

则这个国家，只需要"费"就够了。买多少服务，付多少钱，象自来水一样哗哗哗。

 

而这个国家，如果不全是君子。也包括地痞流氓等等坏势力。

坏人容易挥舞着拳头，要求"掀桌子"。

在这种情况下，你才需要"税"。

 

 

税就是一种抢劫，就是强制性地"抢劫"富人财产，然后再分配给穷人的。

这背后，并没有大义的名分。

唯一的理由就是，暴力和自由一样，永远都不会熄灭。

 

 

* 国家应该尽量消除暴力行为，消除"税"。暴力越多，国家越穷。

 

 

（[email protected]，2018年6月6日丑）

写给2035年的他 #F1810

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-06-08

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\428a9cb6ee4ef53fed75a3ca9da63bcb.jpg

写给2035年的他 #F1810

 6月7日高考，全国卷语文作文命题《写给2035年的他》

 C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\31effc66f73d70d4f0fb61534ed67d1e.jpg

 

  

一）       手机

 

到2035年时，苹果肯定已经完蛋了。

 

虽然蒙着一层"高科技"的面纱，但是Apple其实是一家"制造业"公司。

苹果公司80%的收入和利润，来自于iPhone的销售。纯靠卖硬件的。

 

iPhone全球卖了四亿只。高得吓死人的毛利，蠢得吓死人的果粉。

低配高价，撑起了苹果公司的市值，撑起了乔布斯的江湖声誉。

 

 

但是iPhone实在是太烂了，无力吐槽。连续几代，都可以扔到垃圾桶。

乔布斯已经够烂了，库克更是脑子有屎。

他根本就不知道，手机在做什么事。毫无创意。

 

什么叫做手机业的"黑科技"。

象小米5发布的时候，雷军堂而皇之搞了一场发布会"十大黑科技"。简直成了黑历史。

 C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\25486f9556288faad74c3dbde9bbc07c.jpg

雷布斯的"十大创新"，居然是换了一个更快的晓龙820，更大的内存，更亮的屏幕。

这些玩意能叫"黑科技"的话，联想一年能开80次发布会。

 

看到Tim Cook每年孜孜不倦地开新品发布会。哥哥真心想扔鞋。

你再把CPU加快上去，离诺基亚就只差一步了。

 

 

 

二）       TNT

 

5月16日，罗永浩在鸟巢搞了一场"TNT发布会"。

37000名粉丝，陪他淋了一夜的雨。创华夏屌丝记录新高。得屌丝者得天下。

 

锤子推出的"TNT工作站"不值一提。完全是未成熟的产品。

水库有一篇"机屏分离"#F1710写于更早5月5日，用备份号"水库2019"群发。各位可以看一下。

TNT出台后，李子旸写了一篇《TND工作站指向的未来》，观点非常有意思，颇有价值。

因为他这文章，属微博"付费问答"。时间紧也没和李老师打招呼。不敢转载，仅节选几段。

各位有兴趣的话，可以付费1元，打开全文。

m.weibo.cn/status/4248417574146065

 

1）鸟巢发布会后不久，微软发布了Surface Hub2。很多人拿这个来嘲笑老罗及其TNT工作站，但我却隐隐想到了什么，只是还不清楚，需要继续想。

又过了几天，我有一次坐公共汽车。北京市最近更换了一批新公共汽车。车上配有三块大尺寸液晶显示屏。两块在车内显示娱乐节目、广告信息等等，目测都在40寸以上。

 

2）没想到，这给了韩国人赶超的机会。日本这边缩减产量，企业停产半停产，不少工程师无事可干，韩国人趁机大量招募。虽然液晶价格低迷，但韩国人顶着巨额亏损坚持投资，拼命扩大液晶产能。

 

韩国人这么干，不是会加剧供大于求，让液晶价格越来越低吗？这里就说到了高新科技产业的特殊规律：新科技和传统产品不同。传统产品的应用范围就那么大，不会短时间内大增。新科技的应用范围却会越来越大，方式越来越丰富，往往远超最初人们的想象。

 

3）京东方的产量上来以后，国内液晶显示器、电视的价格一路狂跌，从几千上万元下降到一两千元甚至几百元。新科技应用范围越来越大的规律再一次显灵。过去，一家有一台电视已经很满足，现在，一家只有一台电视的，反而是少数。显示器也是如此。一台主机配一台显示器早已过时。一台主机搭配两三个显示器的，很常见。

 

4）老罗的TNT工作站为什么是27寸的。我猜，是因为他们长期使用苹果那个27寸的一体机。或许，在他们的意识里，这就是最高级、最先进的显示方式了。可是微软在Surface Hub 2上是怎么做的呢？直接上到50寸！放到地面上立起来，还可以四连屏。

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\4c16dfb71250f88401c37715e5e3a0dc.jpg

 

《TND工作站指向的未来》观点，我概括一下；

1）最早的时候，液晶产业是日本人的。

2）1993~1994年，一台Laptop要卖20000元，相当于半套房子。其中10000元是液晶的成本。

3）日本人觉得太贵了，放弃了液晶的生产。

4）韩国人不知道是穿越，还是愣傻。花了数百亿继续亏损做液晶

5）产量扩大，价格急剧降低。液晶使用范围，获得突破

6）公交车上都用液晶。Samsung成了巨无霸公司。

 

 

李子旸最后总结说，微软的人有想象力啊。

罗锤子你也搞"机屏分离"，但你胆子太小。你干嘛还把屏幕做27寸呢。

 

你看人家微软，直接上50寸。大得象块黑板。立刻打开了"新的市场"。

Surface Hub出现之后，整个"办公流程"都不同了。欧美大企业非常乐意花USD 19999，买这种神器。

 

参阅另一篇知乎文章：《这才叫生产力》

zhuanlan.zhihu.com/p/36915235

 C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\9334cd2ef0e85f8d156a479c8c66137b.jpg

嗯，我对李子旸的评价是，"李老师，你也缺乏想象力啊"。

既然上了50寸，为什么不上500寸？

 

  • 从27寸到30寸，是业界战战兢兢的"升级"

  • 从27寸到50寸，是"创新"。革命性颠覆

  • 从27寸到500寸，才是"2035"

 

 

 

三）       VR

 

什么东西会干掉"苹果"，答案是：VR

《机屏分离》一文写得很清楚。手机仅仅是一个过渡产品，人类不需要整天对着一个黑匣子，傻乎乎的小屏幕。

 

人类真正的底层需求是"通讯"。而通讯有很多种方法，完全可以把双手解放出来。

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\10bd8bcc7efa6ccad23ccd3444f9f203.jpg

譬如说，你可以在一个虚拟的大厅里面。

  • 你去神殿里的图书馆，就可以看书。

  • 神殿里的音乐厅，就可以听音乐。

  • 神殿里的超市，可以淘宝。

  • 神殿里的天香楼，可以点餐。

  • 神殿里的怡红院，可以陌陌。

 

然后你再做个手势"提现"。就把所有刚买的鞋子包包，统统电商物流。

美团外卖，送餐上门。

包括活人按摩师，一起快递过来。

 

 

长期以来，人类在VR世界，走了一条弯路。说到VR，人们总觉得未来应该是这样的。 C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\fb7e8f249f4f8b436039efe25a827d0e.jpg

我觉得这是不对的。"可穿戴设备"虽然最终可以淘汰苹果，但用户体验并不好。

 

参见这篇文献：《因为你的穴居人大脑，VR或许永远也不会成功》zhuanlan.zhihu.com/p/21096590

 

VR眼镜一直做不下去，因为"很不舒服"。几乎80%的用户，都有"眩晕"的抱怨。

人类眼睛的生理结构决定了，"VR投影"是不可行的。

鼻子为什么要高于面廓，为了给双眼一个定位的基石。看不到鼻尖，就会眼花。

 

 

而另一方面，人类一直在寻求"突破生理的极限"。

这么多年，无数工程师，一直都试图减少"钱包里的内容"。卡片越少越好。

 

世界上最好的手机，一定是"没有手机"。

世界上最好的"穿戴式设备"，一定是没有设备。

象VR眼镜这么重，压迫神经。戴眼镜有多不舒服，各位都懂的。

 

 

因此，解决方案是什么呢。

既然屏幕可以做50寸，为什么不可以做500寸呢。

 

500寸什么概念，10米高，三层楼。

让我们设想一下，假设把"国家大剧院"整体内核，全部都改装成屏幕。

 C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\7c51ec77c38a46210110bd890f71ec73.jpg

真正的VR，应该是用一间房子，把你整个人包起来

 

 

 

四）       视壁

 

不知道还有没有人，记得五年前的一部电影：《云图》 

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\428a9cb6ee4ef53fed75a3ca9da63bcb.jpg

《云图》中有一个镜头，完美地呈现了"VR"效果。

其中，星美和男主，居住在New Seoul一间破破烂烂，没有窗户的不动产中。

 

但是，借助于先进科技，整个四面墙壁，全部都是可调节的LED。

哪怕生活苦闷无比，不动产却可以幻化出漫天樱花。

远山白云，星辰大海，都市灯火，大江大河。

 

当"房子"把你包起来时，整个人完全解放的，没有设备的束缚。

这样你才是真正的"身临其境"。

 

（近期另一部电影《星际特工》，沙滩上的热恋，其实却是在宇宙飞船驾驶室） 

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\2dfb1c9262b5093691619abe382fb6b1.jpg

就传统而言，中国人的室内装潢设计，以"电视墙"为核心。

其实这是完全没有必要的。之前30年，之后30年，都不会如此。

你看外国人住所，诸如"老友记"，也是完全没有电视墙的。

 C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\c14967fc62771784ce1d77b61187849d.jpg

科技的发展，一定会使得居家装潢，脱离这些凹凹凸凸的东西。

然后就只剩下一面平墙。是个大屏幕。随时变出太平洋椰林海龟。

 

 

也会有人问，那么太老的房子，怎么"改装"。

来来来，你躺在沙发上，仰望天空。看见了什么。

看见什么，"天花板"啊。

 

还有比这更理想的屏幕么，以后就天天躺在床上望天吧。

 

 

 

五）       公共区域

 

家里面也有影碟，但你还是更喜欢去电影院。

因为电影院才有大荧幕iMax，立体声环绕音响，能看大片的效果。

 

同样道理，假设液晶的价格，继续降下去。

降得如此之快，以至于最终低于USD 100/㎡

则我们可以把商场的每一寸肌肤，都贴满LED。

 

 

想象一下，一个巨大五层楼高的"挑空"空间。里面可以同时容纳上百人。

通过声、光、电效果，大伙可以组团吃鸡。一起持魔法机枪，对抗数之不尽的外星人飞虫，

大得吓死人的史前巨兽KingKong。

 

穷途末路的百货商场，将迎来重生。

改装室内设施，来给游戏者提供专业的硬件基础。

例如：绳索。

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\92dee890bbce8c5715f1d47295600e82.jpg

例如：弹跳

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\2f672d105725065d4c262bedb707c420.jpg

 

 

 

六）       结语

 

《为什么是金融和IT》#F620一文说，我们这个时代，科技和文明停滞。

半导体和互联网，或许是唯一还在摩尔增长的领域。

 

截至到2035年，物理学、科技面貌并不会变化太大。惟独我们会有：

  • 好得多的显示屏，

  • 强得多的计算能力，

  • 更智慧的算法。

 

"所以呢，你是说大家都去住地下室，房子不重要么"。

"No，我是说虚拟城里的商铺，一定很值钱"。

 

 

 

（[email protected]，2018年6月8日丑）

大学生为什么不给官做了 #F1820

yevon_ou [水库论坛] 2018-06-13

大学生为什么不给官做了 #F1820

 

本文为历史

 

 

一）       序言

 

上周苦于没有话题写。正好逢到6.7日高考，被观澜团队，拉到了天津，做了一场关于"学区房和商品房"的讲座。

在路上，我看了一篇画生写的《139：年轻人会信仰市场么》，不禁抚掌大笑。

 

画生年轻人，总是很给我新的启发，新的视角。

关于"高考"这事，倒可以展开说说。只不过铺垫很长很长。

 

 

本文估计约11000字。全部看完，会消耗您半个小时时间。

因为这实在是一个很复杂的逻辑，象当初写《六国论》一样，需要一层一层把道理剥开。

 

 

 

二）       崇祯

 

首先我们来讲"明史"。明末的灭亡，是中国历史上，最不可思议的一幕之一。

 

 

崇祯朝，十七年。

一直到崇祯十六年，"朝廷"还占据着绝对的优势。

 

天下九州，崇祯十六年的时候，李自成还困在河南。祸害不过一省。潼关的口子，无论如何也打不通。

张献忠被左良玉层层压迫，逃逸湖南。

 

辽宁省有"建奴"。建奴兵锋虽然厉害，可却是年年闹饥荒。

以辽宁吉林苦寒之地，根本养不起十万大军。全民皆槟的结果，皇太极每年为吃饭发愁。

只要官军紧守关隘，不求胜利。三年不被抢，建奴就得裁员。

 

 

1643年，大明皇帝放眼四顾，踌躇满志。

全国90%的土地，税赋，人口，依然掌握在朝廷手里。

更有皇帝"大义"的名分。

如果输入《三国志》游戏，那至少是95%以上的胜率。

 

换作任何一个思宗，"剿匪"都不是大问题。"明廷"上上下下，没一个为生存发愁。

大臣们普遍认为，就算有流寇，也是"芥藓之疾"。士大夫的目光，还是放在"党争"。

复社和温体仁、周廷儒，斗得不亦乐乎。

 

 

可是谁能想到，仅仅一年之后，大明就亡了呢。

不仅仅明朝亡了，而且"朱家"子孙被杀得干干净净。再也不能复起。

这么大的地盘，土地，居然是被人一块块打下来的。输得干干净净。

 

 

 

三）       缺饷

 

大明亡得非常快。

 

崇祯十七年2月，李自成在西安称帝。

3月10日，试探性地渡过黄河攻击。

3月13日，打下太原。

4月21日，打下北京门户居庸关。

4月25日，崇祯上吊。

可见，这个速度是非常非常惊人的。简直就和人"步行"的速度一样快。

你从陕西走到北京，二个月时间都不够。

 

北京的城墙，是当时最高最坚固的。一般认为，在冷兵器时代，"攻城"是不可想象的。

"战五渣"北宋钦徽二宗都撑了21天，而明思宗，一天就陷落了。[1]

 

 

这一切的背后，有什么奥秘呢。我们可以参见这个贴子：

《李自成伐明，为什么三次檄文，口气一次比一次软弱》[2]

 

李自成刚离开西安的时候，只有二万先锋部队。试探性的攻击，夺取河东几个郡县就满意了。

因此他发布了一篇"战前动员"，口气可是十分嚣张：

"嗟尔明朝，大数已终。诞我圣主，海宇归心"

 

 

二万部队一过河，对面拥过来十几万明军。刘宗敏吓一跳，刚想扎寨。

明朝总兵刷地举起白旗，"别开枪，别开枪，我们投降"。

十几万官兵，追着找二万叛军。就为了凑上去投降。找了你好几天。

 

为什么。

因为明兵已经十几个月欠饷。当兵的穷得老婆孩子都快饿死了。

 

李自成从西安，到太原，再到大同，居庸关。

保大，宣武，理论上都有数十万的兵力。是永乐帝留下的，拱卫京师九大军镇。

 

可是李自成一路走过来，这些军镇望风投降。一个比一个快。要求只有一个："尽快发饷"。

李自成嘴里发苦。他老巢只有西安一地，哪来这么多银粮送人。因此他只有一条路，越滚越大"继续向前，北京花花世界"。

 

就这样，李自成嫡系只有六万人马，可是裹挟着"百万大军"。大顺军已经成了一个庞然蝗虫团。一口气走到崇祯脚下。

西直门外，李自成望怂了。

 

 

绝对优势下，百万大军对二万。帝位唾手可得。

李自成却让人给崇祯帝送了一份"降表"，要求放低得不能再低："勋言李欲割西北一带，敕命封王，并犒军银百万，退守河南。受封后，愿为朝廷内遏群贼，外制辽沈，但不奉召入觐。"

  • 给我100W两白银

  • 封西北王（降帝号）

  • 接受招安

 

这份"议和诏书"，最核心的是第一条："赏银100万两"。

大家都是聪明人，懂得真正的政治。

 

李自成知道他手下这些"降兵"都是饿狼，早上喊你大王，晚上就会反噬，咬主。

因此喂食是第一位的。得先把这些饿狼打发了。

至于大顺军，留个西北旺也就够了。

 

 

崇祯接到了诏书，哈哈大笑。"小样的，你也知道放火上烤的滋味"。

"要钱没有，要命一条"

二天之后，李自成攻破北京。崇祯自缢。明朝灭亡。

 

崇祯宁可自缢，也不接受李自成的投降。

这种历史博弈，小白是永远也看不懂的。

 

 

一些参考资料。洪承畴在松锦之战的失利，也是因为打到一半"断饷了"。

 

 

 

四）       抄家

 

好了，我们进入第三个环节。崇祯能不能"搞钱"。

知乎有一个大热的帖子：《崇祯为什么宁可哀求大臣和亲戚、最后自尽了也没有抄他们的家？》[7]

只要一百万，就能暂缓崇祯的命。

 

 

在崇祯最后的，最困难的岁月。他向各方勋贵募捐。苦口婆心"大明的船沉了，大家一起完蛋"。

但是国丈尚书，都不肯掏钱。周皇后的老爸，掏了8000两银子。大学士魏藻德，只肯掏500两银子。

 

李自成攻破北京之后，发现"崇祯内府"只有13万两白银，完全不够犒赏"降兵"。不由大为失望。

此时，他的手下已经开始失控。"百万降卒"开始洗劫权贵，进入了"十一天狂欢"。

 

 

按照民科的说法，北京城破之后，周国丈被拷打出来57万两白银。陈演被拷打出四万两白银。北京城合计掠夺7000万两白银。

这充分证明了富人的愚蠢，地主的愚蠢，贵族的愚蠢，blablabla.........

 

只可惜，这个说法是错误的，虚拟的。其来源自《明季北略》：

 

"贼拘银匠数百人，凡所掠金银，俱倾成大砖，以骡马骆驼驮往陕西。旧有镇库金，积年不用者，三千七百万锭，锭皆五百两，镌有永乐字，每驮二锭，不用包裹。

 

大顺军掠夺北京的白银，重新融化成五百两一块的"银板"，便于携带。

一片石战役之后，农民军仓皇逃窜。"银板"不知所踪，并最终成为了"李自成宝藏"。

 

7000万两这个说法，来自于3700匹骡*2袋*10锭*500两。

而事实上，哪有可能整支车队都是饷银的。能有1/10就不错了。

 

更专业的分析，可参见这个帖子。

《崇祯缺钱，为什么不像李自成一样对文臣严刑拷打，弄来几千万两银子交给武将用作军饷?》[8]

 

作者查阅满清入关之后，豪格+阿济格+多铎，三路清军抢劫了半年。

上报给清廷总部，说抢到200万两。

考虑到将领贪污一半，实际搜刮400万两。

 

不管怎么说，200万两也算一笔不小的钱了。

不仅可以暂时"招降"李自成。而且可以募一支精兵。

 

按照明朝后期，大致是100两=1兵的算法。

1000万两辽饷，可以养十万兵。

200万两辽饷，可以养二万精兵。

 

崇祯连一个兵也没有。

 

 

参考阅读：

《李自成进北京：国库存银十余万抄家抄出七千万两》[9]

《崇祯为什么宁可哀求大臣和亲戚、最后自尽了也没有抄他们的家？》[10]

《此人替崇祯御驾亲征却"自杀未遂"投降，临死问50个小妾谁陪葬》[11]

 

 

 

五）       鬼神

 

崇祯十七年，叛军云集。明朝覆亡在即。

崇祯下令抄家。哪怕再不利，皇帝的命都快没了。还顾忌什么"短期利益"长期利益。

 

第一个目标，订上了武清侯李国瑞。江湖传言，李国瑞有40万两银子身家。

崇祯缺钱。

你猜，李自成能榨出百万白银。作为一名"名正言顺"的皇帝，崇祯随便找个理由，就能捏死李国瑞。崇祯从李国瑞身上榨出了多少油：

 

  • 40万两

  • 30万两

  • 20万两？

  • 正确的答案，是0

 

因为正当崇祯决定不要脸，不给脸，和群臣撕破脸的时候，突然发生了一件事：

他的五皇子死了。

 

崇祯一共有七子，后四个都是夭折。史书没有记载。但应该不超过7岁。

死个小孩子，本不是大事。但历史的诡异，或者说本文的题眼，在此处才渐渐露出了阴暗的下半部............

 

 

因为崇祯想起了一个人。他的亲哥哥：明熹宗朱由校。

明史最诡异之处，明有二个"盛年天子"是坠船死的。

 

哥哥：明武宗 堂弟：嘉靖

哥哥：明熹宗 弟弟：崇祯

 

明武宗有大太监"刘瑾"，人称"立皇帝"。宦官一度权倾朝野。30岁的时候，突然坠水，然后就再也医治不好。八个月后驾崩。

 

明熹宗有著名的"魏忠贤"。九千岁势力权倾朝野。熹宗游玩的时候，照样"坠水"。宰相们呈献"仙丹"，服用后全身肿胀，不久也死了。

 

哦，还有半个例子。是崇祯的曾曾祖父。大名鼎鼎的"嘉靖帝"朱厚熜。

嘉靖帝睡着的时候，居然有15个宫女，联手用绳索绞死皇帝。

中国唯一一次，宫女造反记录。

 

事后，官方宣布是宫女自发行为。绝对没有幕后黑手。不扩大追究。

你说，你信不信呀。

 

 

[www.zhihu.com/question/63598657/answer/370619065]

 

正史中记载，崇祯敬拜鬼神，因为五皇子死了，"惊惧"停止了对大臣们的抄家。

但其实，崇祯是"你懂的"。朱由校走的时候，他就在身边。

 

《绣春刀2》讲的并不是虚构的故事。

"文官"们胆子之大，是令人震惊的。

皇帝"生命"之脆弱，也是令人震惊的。

 

崇祯，并不是不想抄群臣的家。他是真没这个能力抄家。

李自成，不想骤起骤落。他是真下盘不稳。

 

 

这里，就牵涉到一个非常重要，你们老师永远也不会教的概念：

基本盘

 

 

 

六）       忽悠权

 

在上古时期，君臣是可以坐在草席上咬耳朵的。

在汉唐时期，宰相在金銮殿有张椅子。

宋太祖赵匡胤手里，撤掉了椅子。

明太祖朱元璋，废除了宰相。改成了正五品的大学士。

到了清代皇帝手里，第一次有了"当庭"打宰相屁股的权力。

 

千百年后，宰相不再是皇帝的"仲父""亚父"。反而失去了座椅，甚至要趴在地上，口称"奴才"。

史学家经过长期谨慎研究，认为"相权"加强了。

 

 

对的，"相权"大大加强。

"君权"可以打屁股，却反而是削弱了。

一般史学界公认，以"唐"为分水岭。唐代以前，君强相弱。唐代以后，相权重君权弱。

 

因为宰相真正的权力，是"忽悠权"。

 

 

有一个笑话。说崇祯问吴三桂他爹吴襄，我一年按十五万人给你拨款，你派几万人过来吧。

吴襄说陛下恕罪，没那么多人。

崇祯说：那十万得有吧？

吴襄说没有

崇祯说五万呢？

····

···

··吴襄说；陛下，其实我就养了三千家丁

 

宰相真正无可匹敌，不可取代的权力，是"忽悠权"。

其背后，是帝国领地疆域的极度扩张。

 

 

理论上，君王有"无限"的权力。

皇帝一句话，想让谁当宰相，就让谁当。

想杀严嵩砍头，宰相就可以杀掉。

 

实质上，你权力再大。你知道真相么。

皇帝唯一无法克服的，是"忽悠权"。

 

 

真正影响"君权相权"此消彼长的。是"帝国的规模"。

好比你一家公司，从50人发展到50000人。董事长的权力，肯定被总经理渐渐侵蚀。

 

当帝国很小时，皇帝可以"管理"。哪怕凡事亲力亲为。都能获得很高的效率，监督第一手的信息。

 

但是帝国大了以后，发展到中华帝国疆域。又或者一家企业几万人。

董事长，无论如何，也不可能理解公司的"实际情况"。

 

权力，必然逐渐分散到下面实际办事，主事的人手里。每一个高级经理独占一块。他报给你什么，就是什么。董事长只有读报表的权力。

 

 

崇祯拨五百万出去，大师们先截留三百万分一分，军头再扣下一百五十万，小军头扣下一部分，就只能养几千家丁了···

 

对于明清的皇帝，也是一样。皇帝是被高度"架空"的。

道光直到鸦片战争第三年，才知道清军原来打了败仗。

帝国的信息和数据，早已超越了一个个人，所能处理的程度。

 

 

你所听到的，看到的，都可能是别人精心编造的蒙蔽。

你自以为得意洋洋的"主持正义"，很有可能是别人挖好的陷阱。

 

在这个情况下，君王需要一个：

基本盘。

 

 

 

七）       基本盘

 

什么叫"基本盘"。

基本盘就是那些真心真意待你好，和皇帝穿同一条裤子，利益相同，安全可靠的心腹。

你可以把"基本盘"视为君权耳目的延伸。

 

 

皇帝一个人，是管不过来。

可是皇帝假如有999人，9999耳目，作为一个辅助的机构，是否就可以上情下达，清正廉洁了呢。

 

 

"汉唐明"三代并列，到明中叶以后，爆发了中国历史上的"第三次宦官时代"。

 

历朝历代，明代皇帝都很喜欢用宦官。明英宗有王振，朱厚照有刘瑾，明熹宗有魏忠贤。

就连众口称赞的"圣君"明宪宗，过了最初三四年，也在培养自己官宦班底。

 

 

为什么，皇帝被气得不行了！

明宪宗明显地感觉到盐税收入的减少，各个中层干部"跑冒滴漏"。

 

"跑冒滴漏"是最难对付的管理学难题。一个大老虎，贪污20万两纹银，那很容易对付。一把灭掉就行。

而如果2000个贪官，每人贪污100两。这就非常困难了。需要整体"廉洁风气"的改善。绝不是一朝一夕之事。

 

为什么皇帝喜欢用宦官，因为宦官好用。

宦官也贪污，但比文官少。

宦官也撒谎，但报上来的情报，至少比"外庭文官系统"纯净。

就明廷最后几年实践来看，宦官集团无论能力还是操守，都比"外庭文官"更好。

 

（明实亡于东林）

 

崇祯为什么完蛋了。

因为到了崇祯末期，他没有"基本盘"了。只剩皇帝一个人。

 

他虽然凭借着"九五之尊"，大开杀戒。拔掉大老虎无数。

可是凭你一个人，毕竟不是9999人。你是不可能和整个"文官系统"斗的。

崇祯反腐，能起到的效果，基本为零。

 

zhuanlan.zhihu.com/p/19895852

 

崇祯做了十七年皇帝，一共杀了两个首辅大臣，撤换了五十个内阁大学士。

 

另外还撤换了十四个兵部尚书，而且这被撤掉的十四位，还都是正经八百的兵部尚书，仅仅只加兵部尚书衔的还没计算在内。这十四人里，其中有九个被治了重罪：斩首者一人，治死者一人，自杀三人，下狱两人，革职查办两人。

刑部尚书，前后撤换了十七人。

 

处死或被逼自杀的督师、总督，包括袁崇焕在内合计有十一人，如蓟辽总督刘策，漕运总督杨一鹏，督师熊文灿，陕西三边总督郑崇俭，蓟州总督范志完、赵光抃等。

 

各地巡抚被斩杀的十一人、未来得及问罪先行自杀者一人："终崇祯世，巡抚被戮者十有一人：蓟镇王应豸，山西耿如杞，宣府李养冲，登莱孙元化，大同张翼明，顺天陈祖苞，保定张其平，山东颜继祖，四川邵捷春，永平马成名，顺天潘永图，而河南李仙风被逮自缢，不与焉。"（1）

 

 

参考阅读：《从黄河文明到一带一路（二）66.东林复辟》[12]

《如果明末把资源都投入到用来提升关宁军的野战能力，能否平辽？》[13]

《李自成和明朝打的时候，失败百次能重起百次，但为什么一被清朝打败就恢复不了呢？》[14]

关于辽东军阀化和非军阀战斗力的困扰《明末辽东为何会出现无将可用的局面？深层次原因是什么？》[15]

《为什么明朝被流寇和后金几套组合拳就打炸了，而清朝被英法联军，太平天国，捻军，陕甘回乱一顿锤还不炸呢？》[16]

《明末崇祯年间明廷的税收潜力究竟能到多少？》[17]

 

 

 

 

八）       基本盘的设定

 

那么，崇祯去哪里找他的"基本盘"呢。

 

  • 基本盘是一个群体。

  • 君王选择，和该群体结盟

 

 

首先，我们要讲述一个"基本盘不可能定理"。

 

基本盘不可能定理：

权力会腐蚀人。不管你把权力交给任何人，他都会被腐蚀掉。

 

哪怕他是你最亲密的小伙伴，是你最信任的人。

你把权力交给他。只要权力足够大，时间足够久，他也会对你不忠。会背叛你，伤害你。

 

  • 你可以依赖兄弟手足，亲王。亲王会背叛。

  • 你可以依赖母亲妻子。外戚会背叛。

  • 你可以依赖儒学大师。文官会背叛。

  • 你可以依赖节度武将。武将会背叛。

  • 你可以依赖宦官，宦官会背叛。

  • 你可以依赖科举，寒门会背叛。

  • 你可以依赖士族，贵族会背叛。

 

知乎上有个贴，叫做《如果朱元璋处于崇祯的地位，能平灭女真，扫荡李自成，中兴大明吗？》[18]

这个答案，应该是也能，也不能。

螃蟹没有爪牙，则不能横行。

 

 

说朱元璋可以。是因为朱元璋完全可以把整个"文官系统"，彻底掀掉。重新打开税源，再造百万雄兵。

 

因为朱元璋是有自己"班底"的。最核心的，是一群濠泗起兵的老兄弟。

朱元璋办胡惟庸案，郭桓案，屠戮文官数以十万计。而帝国依然可以维持正常运转。

这是因为他背后，有一帮"老兄弟"在撑着。团结兄弟的，是当年出生入死的"江湖义气"。该"义气"尚未被金钱腐蚀。

 

因此洪武，永乐二朝，虽然人口和经济，都不能和明中后期相比。但是盐税，农税的收入，反而更高。明前期也可以动辄拉出十万雄兵，扫平漠北"北元"残余势力。

 

 

但是"勋贵"过几代人，就不行了。确切点说，到明仁宗时代就不行了。

"郑和下西洋"，去了几十万老兵。这些老兵，其实是"永乐"战争残存下来的，绝对听命于皇帝的嫡系部队。

 

"郑和下西洋"七次之后，文官上书，以"耗费靡驰"为由，裁撤了这支无敌舰队。

不裁撤行不行，不裁撤其实也不行的。

"勋贵"的德性，荣国公宁国公何等了得。可是传三代，就到了贾宝玉。你指望贾宝玉匡扶社稷？

 

仁宣之后，明廷就只能全心全意，依靠科举文官系统了。

 

 

而另一方面，正德，天启手里，搞出了魏忠贤"九千岁"。

一般的口吻，认为魏公公做得还不错。至少天启的最后几年，连续取得了对后金的军事胜利。

但若是把"宦官"，当作全心全意依赖的对象。一样不妙。

 

因为"权力"会腐蚀人，绝对的权力，绝对的腐蚀人。

天启七年，魏忠贤当政，满打满算三年半。

但是魏公公"被腐蚀"的迹象，已经很明显。

 

文官政府，历经二百九十年，才堕落成现在这个样子。

眼看魏公公流口水的样子，只怕不要二十年，腐化堕落得更厉害。

凭借着锦衣卫+东厂+西厂，厂卫组成的秘密组织，终究是不行的。

 

 

为什么全世界都提倡"公开警察"制度，反对"秘蜜警察"制度。

因为警察系统的内部，一旦腐化起来，更为可怕。

秘密警察制度，是个黑箱。完全不受监督。就算前二年锦衣卫廉洁，时间久了，锦衣卫内部恐怕暗无天日。

 

探回头来，儒家正统；

那明朝皇帝，能不能依赖"文官系统"呢。

 

 

 

九）       文官体系

 

有明一代，上承唐宋。

  • 有过了唐代的经验，朱重八完全不信任武人，"节度使割据"。

  • 有过了宋代的经验，朱重八完全不信任文人，"党争倾扎"。

 

鲁迅说，"唐大有胡气，明则无赖儿郎"。

朱家皇帝，文也信不过，武也信不过。最后依赖"厂卫"，奸细特务，搞得乌烟瘴气。

 

 

对于明末后期几个皇帝，他们即使想依赖"文官"，其实也没有机会的。

因为朱重八时代，对文官"侮辱"得太狠了。

 

朱元璋时代，把文官完全不当人。不仅把精神领袖刘基（刘伯温），李善长都给咔嚓掉了。

而且动不动剥皮揎草，枭首示众。文官杀了一批又一批，甚至有批着枷锁上堂办案的。

 

 

朱元璋"反贪"，大杀贪官。华夏史仅此一次。

你要问好不好，俺翻遍整个知乎，叫好声一片。几乎所有的屌丝，都陷入了鼓掌狂欢。

 

副作用呢，我翻遍整个网络。从没有人写过朱元璋"滥杀"的副作用。没有，一个也没有。

天下的事，又怎么会没有反噬呢。

 

 

朱元璋若猪羊一般地对待文官系统。看儒家学士不当人，不尊重孟子。

他又怎么可以收获文官的"忠心"呢。

 

有明一代，皇帝待文官地位特别差。一点不尊重人。动辄当庭掀屁股廷杖二十，又喜欢找一群死太监恶心人侮辱人。

那你又怎么可能，让文官真心"忠心"帮你打工呢。

 

文官们嘴上三呼万岁。暗地里给你下点眼药，使点绊子。这不是文官系统最擅长，最常做的么。

 

因此明末的财政崩溃，完全是咎由自取。

你不要怪文官系统待你不忠诚。东林儒生忽悠你，骗你。

跑冒滴漏，征再多的辽饷，全部都被贪官截留。伙食衣服都送不到前线。

 

你应该想想，待你最好的张居正张太师，被你抄家了。儿子逼自杀了。

卫国有功，人品高洁的于谦，被你五马分尸了。

孙承宗，孙传庭，都是死战报国。死后还被按了一个怯战罪名。

杨嗣昌，熊廷弼，死在监狱里。陈新甲，李明睿，背锅侠斩得不明不白。

当军官报告前线断饷时，崇祯冷静地说，"士兵可以吃老鼠"。 

 

明末的群臣，都成了"精致的利己主义者"。这事不能怪臣子。

这事应该怪君王，是朱家人的"刻薄寡恩"，"自私无耻"，导致了群臣的互相伤害。

 

  • 从来没有跪在地上，三呼万岁。

  • 只有相互仁义，肝胆相照。

  • 大家都是聪明人。

 

明朝的灭亡，早在"皇祖爷"时期，就已经奠定了基础。

 

参考阅读

《[坑死崇祯的"光处长"]》[19]

《如果崇祯登基后躺倒不干任何事，明朝是否有救？》[20]

 

 

 

十）       其他时期的基本盘

 

朱家刻薄寡恩，明皇孤家寡人。

 

如果往上数，之前几个朝代。南宋和北宋，都是"宋与士大夫"共有天下。

宋皇选择了和儒家文官体系，彻底合作。

文官的地位，从来没有象宋朝这么高过。皇帝和士大夫"分享"了天下。

 

结果是，宋代一直保持了繁荣和富庶。财政岁入，一直保持着6000W两白银的水平。远远超过三百年后的明代。

唯一的缺点，武力孱弱。对外战争，几乎百战百败。

 

 

李唐皇室，分为二个阶段。

前期---李治，是"关陇军事贵族"。极少数军事寡头，控制朝廷。

武瞾---后期，是"山东+科举"。标志性的事件，是长孙无忌的垮台。

 

绝大多数人，搞错了"女皇武则天"的真实含义。武瞾可以上台，并且最终封后，团灭陇右帮。其背后，是山东势力的崛起。乃至于最后成立了"武周"。

 

唐朝李渊崛起的时候，靠的全都是关中将士。所谓的"凌霄阁二十八将"，垄断朝廷豪门。

但是承平日久，科举兴起。越来越多的山东高门，在人数和财力上，都占据了优势。

 

关东六国，想要发出自己的声音。他们找到了代言人。并最终结束了"军事贵族"的时代。

 

 

 

若论晋代，著名的"王与马共天下"。持续了大约近400年的"士族"时代。

东晋是门阀贵族时代，"门第"完全垄断了高级官员的渠道。

 

皇帝选择和"士族"合作，从曹魏时代开始的九品中正制。庙堂从来都不为平民百姓开放的。更不存在阶级流动性。

 

参考阅读《南北朝初期南朝强于北朝，怎么到后来强弱逐渐逆转了？》[21]

 

 

再往上，汉代，汉代是一个更为封闭的"军事贵族"群体。从开国皇帝一直到王朝灭亡。

东汉光武帝刘秀，打天下基本靠一批南阳郡的"小兄弟"。后来这帮小兄弟的富贵，延续了二百年。纹章快象西欧了。

 

东汉前四代皇后，娶的都是功臣之女。并最终造成了"外戚时代"大爆发。南阳郡的影响力，一直延续到了献帝。

庙堂垄断，从未向普通人开放。

 

 

西汉从景帝时代开始，奉行的是检举"孝廉"制。天下九州，每州每年向朝廷推荐二名"孝廉"。挖掘人才。

久而久之，庙堂之上，全部都由"孝廉"占据。而推荐制度，会推荐什么人，也就哈哈哈。

 

 

再往上，就到秦代了。

有秦一代，他其实是"部落制"的延伸。秦王680年，赢家一直是秦王，蒙恬一直是部下。

 

也就是说，春秋商周的国家，他是出生自带"基本盘"的。

你家从蛮荒时代开始，世世代代都是"王"的佣人。世代效忠，已经形成了习惯。

因此秦王相对于白起，王翦，"权威"是绝对的。秦始皇不需要清洗部下，也不需要担心部下不忠。

 

"部落制"君臣关系的缺点是，"代表面"有限。譬如秦王室就无法获得山东诸国的效忠，一旦陈吴，山东立即燎原。

 

 

最后元代，清代，因为是少数民族，草原部落。

清帝，可以借助满族人形成"基本盘"。

 

八旗的战斗力，一样堕落。自从多尔衮设定"铁杆庄稼"，不到二代人的时光，八旗已经沉溺于唱戏逗鸟，薛宝钗红楼梦。

只不过清朝前期，这种外强中干还不明显。"太平天国"之后，地方势力完全落入各省手中。满人无力控制。

 

 

 

十一）大学生与做官

 

好了，经过漫长漫长篇幅的铺垫，我们终于讲到正题了。

 

慈禧在1905年废除科举。贯穿华夏1300年的"科举制度"，自此退出历史舞台。

取而代之的，是改制之后的"京师大学堂"，今天的北京大学。

顺天府学堂，今天的北京四中。

 

人民群众的联想是丰富的。换汤不换药。

科举废除之后，人民群众立刻把注意力，换到了"新式学堂"身上。

既然是同生态位产物，是不是意味着"京师大学堂"，就是新的进士及第呢。

 

你如果看过一些1905年资料的话，你会发现，当时有一种说法：

  • 小学就是秀才

  • 中学就是举人

  • 大学就是进士

 

我读过一些北洋士兵，对"学生"畏惧让路的资料。在这些丘八的眼里，学生们自然是"文曲星"下凡。将来贵不可言的。

只可惜，事实并非如此。

 

 

在中国，1911~1949年间，时局比较乱。学生和"官职"并没有明确的挂钩。

1949~1996年，大学生一直是"预备干部"。

 

尤其是最初的一些年份，人才极度缺乏。几乎可以说，1979年之前毕业的大学生，都是秀才老爷。

包毕业，包分配，前途无限光明。

 

在中国，尤其有五所高校"北清复交人"特别出名。甄选干部，也非常多地从Top4中录取。

 

 

 

看回画生那篇《139：年轻人会信仰市场么》，文中讲了一段混沌，一段失落。

大学生不再是"天之骄子"。甚至觉得，学的屠龙之术，甚无所用。

实用求职，还不如一个技工。

 

为什么会发生这种感受，因为"儒"的本身，就是"没有任何"技能的。

儒家讲究的，是一种共鸣，一种认同。

 

考试考什么，并不重要。哪怕考茴香豆的四种写法，毫无使用意义。

重要的是，你花费了十几二十年的时间去"备考"。然后再冒着0.5~1%的微小概率"中榜"。

 

中榜之后，你能干什么，会什么，也不重要。

甚至可以说，"完全不会"除了考试屁也不懂。

这才是美妙至极，上上大吉！

 

因为科举的本质，是寻求共同感。

 

宋明清三代，对"非进士"的排斥，是非常非常严重的。

也就是你想在朝堂做官，做大官，你就一定要是"进士"。宰相就一定要是"庶吉士"。

如果你不是堂堂正正"进士"出生，就一定会受排挤。哪怕官当得再好，也会象"寒门"一样受人歧视。

 

象李鸿章，左宗棠。曾胡李左都算"中兴之臣"，一代伟人了。

李鸿章为了一个"同进士及第"，一辈子遗憾。一句"同进士，如夫人"可以气喷呕血。

左宗棠在甘陕剿匪。剿着剿着，哭着回北京来了。抱着老佛爷大腿说，非得再回炉参加科举考试。

 

 

因为"进士排挤制"的背后，也是在寻求"同质化"。

整个社会上，区分出"你我"。

整个庙堂上，区分出"你我"。

既然整个庙堂上，最终"进士"占据了75%。而这些进士，不识工商不识五谷，除了茴香豆四种写法屁也不会。

 

那么这群进士，就是现体制的最好拥护者！

 

 

你要知道，"开科取士"朝廷的最终目的是什么。

目的是要维持江山永固，统治常久万万年。

 

"权力"会腐蚀人。任何忠诚，都不可靠。任何人拥有权力，都有危险。

但是朝廷，又一定会有几百个"巡抚""知府"之类的职位，一定会有官缺，一定会有肥差的。

 

给你一个"汝南"知府，但你实在太能干了，想法又太多了。最终搞得象唐末"节度使"，蔡州吴元济，那可怎么收场。

因此一群忠诚，而且无能力的"进士"。就是最佳的选择。

 

 

进士学的"四书五经"，除了朝廷，别无第二个买家。农工商完全无用之术。

无能"进士"天然就是体制最好的拥护者。

而"揭皇榜"的仪式，又增加了身份认同感。

 

"读书"和"科举"本来就是一体二面之事。

如果没有科举，你根本就不应该读书。还不如去学一点小生意。

 

 

中产就是接盘侠

当时代变了，中产是不会变的。

日升月恒，中产只会模仿。知其然，不知其所以然。

你不告诉他缘由，他会几代人，年复一年地继续去"考试---读书"。

 

而我们的"科举"之门，事实上已经关闭了。

1911年时，北洋政府人才极度稀少。全国受过高等教育没几个。因此"学生很珍贵。在电影《1942》中，快饿死人了，也要坚持给教师发饷学生发粮。

 

1949年后，我国选择了"唯物主义"。

在唯物主义教导下，数理化等理科科学，成了最重要的学科。

领导人深深知道，要尽快完成工业化，就一定需要大量的"数理化"高等教育人才。

 

 

这二股需求，都不是"科举"。

只不过世人糊涂，模糊了高级工程师和政务官的区别。误以为"高薪"和"高职"是同一回事。

因此我们看到，今天还有无数人报考了文史哲等"非功能性"系科。又或者是一些早已饱和，过剩的行业，例如激光物理，电化学。

 

儒制国家，已经结束。

这些投资，注定没有任何回报的。毕业即失业。愧对娘亲。

复旦物理系若不给你官做，还不如财大。

 

 

你们一定要搞清楚，我国从未承诺过，"大学教育"是通向科举的。

"王与马共天下"，任何时候，天子一定要选择一股力量，和他共同治理天下。

否则单凭他一个人的力量，是管不过来，也会被手下人蒙蔽的。

 

但是这个"合作伙伴"，有很多种选择。

  • 部落同族

  • 武装贵族

  • 亲王与外戚

  • 士族与豪门

  • 簪缨士大夫

  • 寒门与科举

  • 东厂，锦卫

 

"王与马共天下"，这其中任何一种力量。都是可能的。在我们历史上，也曾经出现过大一统朝代。

 

从来没有任何一种说法，国家一定要和大学生分享权力的。

更没有说过，要和只懂写茴香豆的大学生，分享权力的。

 

高考已经不通做大官了。

读书已经不通做大官了。

你还不明白么，新的联盟。

 

因此那些"四体不勤，五谷不分"天之骄子们的哀叹，恐怕得是一辈子的抱怨了。再也没有翻身机会。

这个道理，就是我看完《画生》文章，三分钟领悟出来的。

 

只不过把它们写清楚，着实不容易。

足足用了十四个小时，11500字。

 

 

 

（[email protected]，2018年6月13日寅）

[1]《古代战争攻城容易还是守城容易？》

www.zhihu.com/question/48570554/answer/315191808

[2]《李自成伐明，为什么三次檄文，口气一次比一次软弱》

bbs.tiexue.net/post_11930911_1.html

[3]《在松锦之战中明军是否有获胜的机会？》

www.zhihu.com/question/40227861/answer/268421392

[4]《洪承畴为什么能够遏制起义军的攻势，击败李自成？》

mp.weixin.qq.com/s/jY0xc6NzZZLQvmFehfoPZw

[5]《大明灭亡前的最后80天》

mp.weixin.qq.com/s/Kj66sSZgivCogZci652Gkg

[6]《大明王朝1566》中，严党最后关头怎么会那么傻只分给皇帝一百万，犯这么低级的错误？》

www.zhihu.com/question/58367236/answer/390191342

[7]《崇祯为什么宁可哀求大臣和亲戚、最后自尽了也没有抄他们的家？》

www.zhihu.com/question/63598657

[8]《崇祯缺钱，为什么不像李自成一样对文臣严刑拷打，弄来几千万两银子交给武将用作军饷?》

www.zhihu.com/question/264907588/answer/391805937

[9]《李自成进北京：国库存银十余万抄家抄出七千万两》

news.ifeng.com/history/zhongguogudaishi/detail_2010_10/24/2880149_0.shtml

[10]《崇祯为什么宁可哀求大臣和亲戚、最后自尽了也没有抄他们的家？》

www.zhihu.com/question/63598657/answer/327463580

[11]《此人替崇祯御驾亲征却"自杀未遂"投降，临死问50个小妾谁陪葬》

tieba.baidu.com/p/5439233805?red_tag=3521883958

[12]《从黄河文明到一带一路（二）66.东林复辟》

blog.sina.com.cn/s/blog_555a7ff30102w9de.html

[13]《如果明末把资源都投入到用来提升关宁军的野战能力，能否平辽？》

www.zhihu.com/question/276974340/answer/411522901

[14]《李自成和明朝打的时候，失败百次能重起百次，但为什么一被清朝打败就恢复不了呢？》

www.zhihu.com/question/30227612/answer/290879158

[15]《明末辽东为何会出现无将可用的局面？深层次原因是什么？》

www.zhihu.com/question/48650625/answer/112645892

[16]《为什么明朝被流寇和后金几套组合拳就打炸了，而清朝被英法联军，太平天国，捻军，陕甘回乱一顿锤还不炸呢？》

www.zhihu.com/question/58591650/answer/213183411

[17]《明末崇祯年间明廷的税收潜力究竟能到多少？》

www.zhihu.com/question/41780531/answer/185671376

[18]《如果朱元璋处于崇祯的地位，能平灭女真，扫荡李自成，中兴大明吗？》

www.zhihu.com/question/32019556

[19]《[坑死崇祯的"光处长"]》

[mp.weixin.qq.com/s/EnkZK3bMNMmOOGt_iRGfrA]

[20]《如果崇祯登基后躺倒不干任何事，明朝是否有救？》

www.zhihu.com/question/55344471/answer/144113077

[21]《南北朝初期南朝强于北朝，怎么到后来强弱逐渐逆转了？》

www.zhihu.com/question/37040194/answer/92155998

小姐姐鼓腹而歌 #F1830

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-06-18

小姐姐鼓腹而歌 #F1830

 

弱者当遭天谴

 

 

一）       一线生机

 

对于中国楼市，如果要说"关键节点"，则2006年5月，应该可以算一个。

 

因为2005年6月，开始第一次"宏观调控"。

其中最核心的一条，是征收5.55%的营业税。

想要交易税减免，就一定要符合"普通住房"（上海为例）：

  • 内环线内，低于17500元/平方米

  • 内外环间，低于10000元/平方米

  • 外环线外，低于7000元/平方米

 

 

如果让我描述一下大背景，则该条政策，2005.06出台的时候，还不算太苛刻。

例如俺曾经于2005.04卖掉过一套，黄浦江边的江景房，售价16000/m。

不算很豪，但落在"普通住房"线内。

 

当时上海市政府的承诺，是"每隔半年"随市场行情，调整一下价格。

大伙心想，收税，也就收10%的顶尖豪宅，落不到百姓头上。因此反抗阻力比较小。

 

可是仅仅一年之后，市场的"预期"，就发现不对了。

因为在2005.11月，秀相"食言"并没有调整17500/m的门槛。

到了2006.05，又过"半年"了。第二次食言，又没有"随市调整"。

到今天2018年，承诺中的24次，只完成了4次。99%的次新房非普。

 

 

另一方面，市场却是不停上涨的。

2005.12，无疑比2005.06要贵。

2006.05，无疑又要比2005.12更贵。

哥哥看在眼里，急在心里。

 

当年，我还剩几套内环线房子。想裂变换筹。

我是替买家着急啊！

你今天再不买，就快挤不进"普通住房线"了（你买不起，我也不能裂变啊）

 

 

房地产，是可以适度"写低"的。

譬如普通住房线17500，你一开始16000，后来20000，再后来24000.

 

二万四的房价，还勉勉强强可以"包装"成普通住房。

可是房价再涨，涨到二万八，三万，四万。

再涨下去，真的连"Mark Down"都不行了。

 

2006.05月，就站在这个"关键节点"上。

你再不买，此后世上再无普通住房。

 

 

 

事情的结果呢，有没有形成"抢购潮"。

有没有形成一股铺天盖地的购买力，象潮水一样抢"最后一班车"。

象家乐福降价一样，排三天三夜的队，抢二罐转基因大豆油五常大米。 

没有，全没有。一点涟漪都没有。

2006.06，是我渡过的，最平静的夏天之一。

所有的消费者百姓，继续打麻将，抢花生油，买航天纪念钞。

 

在所有的学术媒体，所有的历史文献，乃至于今天"楼市分析"中，你见过哪一个大咖提2006.06黄金节点么。

没有，一个都没有。

 

似乎这件事，根本不存在。这个对于交易成本，骤增七个点的核心因素，仿佛宛然不存在。

 

俺当时就懵了。

 

2006年，如果我在BBS上劝人买房子：低交易成本的"普通住房"时代结束，交易税注定导致市场锁死，供应少，房价大涨。

对方的回答，一定是"啐，死房奴套牢了吧。老子就等着你们这帮人跳楼"。

 

 

许许多多年以后，当我见识了更多，理解了更多，经历了更多。

例如今天"商品房"逐渐退出历史舞台，从此《世上再无商品房》

有人激动么。群众是敏感的还是麻木不仁。

那妥妥得是麻木不仁的。

 

"人无远虑，必有近忧"，绝大多数人的目光，只有三寸远。

 

 

 

二）       鼓歌

 

舜帝访田间，鼓腹而歌。

到了宋代，有一个著名的史学家，大诗人，工部尚书宋祁。他也学舜帝样，在一个丰年，跑到田间问老农。

"今年收成如此之好，是否国家的政策好，感谢皇帝恩德，您姓福么"。

 

www.zhihu.com/question/278333524/answer/399466234

 

没想到这个老农，不按牌理出牌。瞪了宋尚书一眼，说"我收成好，是我劳动所得。感谢皇帝干什么"。

 

【宋·录田父语】先生乃揖田父，进而劳之曰："丈人甚苦暴露，勤且至矣。虽然，有秋之时，少而百囷，大则万箱。或者其天幸然？其帝力然？"

 

田父俯而笑，仰而应，曰："何言之鄙也！子未知农事矣。夫春膏之烝，夏阳之暴，我且踦跂竭作，杨芟捽屮，以趋天泽；秋气含收，冬物盖藏，我又州处不迁，亟屋除田，以复地力。今日之获，自我得之，胡幸而天也？

 

这段话我看了一下文章后面的评论，知乎历史版的"三观"还算挺正。基本一面倒说"老农"不对的。

 

  • 假设山对面有一群马匪，是谁阻止马匪来抢劫你的。

  • 假设高梁河以北，是契丹大辽国。是谁阻止契丹铁骑南下的。

  • 种子有改良，桑堪有买卖。是谁保证这一切顺利进行的。

 

其实绝对的"自由+自治"是不存在的。你至少还得交保护费。

在你看不见的地方，边关将士，在浴血奋战。R>T，自由市场不含武力。

 

雁门关杨家将。

先天下之忧而忧，西军范仲淹。

富弼黄河治水，洪水没有把你淹没。郭守敬长安漕运，才有了廉价的粮食。

 

在你看不见的地方，还有很多力量，很多人，正在"默默"守护着你的幸福。你可以太太平平开门做生意，保护费总是要交的。

 

西方国家盛行"什一税"，把收入的10%用于公共工程，是有道理的。

好日子并不会自动，主动地延续下去。

如果你不去守卫，分分钟都会失去的。

 

 

 

话说回我们最初"普通住房"的例子。

有些年轻人不明白，为什么我刷了几个小时的抖音，玩了几个月的王者荣耀，"诗和远方"丽江大理川藏烧掉几年青春。

 

回来房价就不认识了！

从10000/m直接涨到100000/m了。接下来二十年，都要为房东打工。谁把我的房子偷走了？

 

隔壁六号床有一个人气极反笑。2006.05月，我四处找买家，大声疾呼"赶紧上车"时，你们去哪里了。

南京河西，十盘齐开。千万富翁，搬着被子，睡到售楼处门口。这个时候，"文艺青年"小粉红哪里去了。

奥派呼吁取消政府管制，优化市场环境。你们不出声，不出力，随波逐流，人品哪里去了。

 

 

一个"鼓腹而歌"的老农，完全可以山后杀出一队马匪。把他的美丽家园，烧得干干净净。

岁月静好是需要维护的，而且每一分钟都需要维护。

为什么你就默认"田园生活"是永久的呢。为什么你竟幻想"幸福"是Default & Free呢。

 

世界宛如丛林，行走于无边地狱。"好战必亡，忘战必危"，任何一处幸福生活都不会是永久的。

房价随时波动，才是正常状态。房价宁静不动，才是不正常状态。

 

哪有什么岁月静好，不过有人替你负重前行!

 

我每天累得象狗一样，辛苦至极，才能活下来。

长期的，短期的，各种风险，俺都看得见。

 

我既然不愿意象那老农一样，大难临头，才"吱"地一下尖叫。

那不是人，那是猪。

 

相对的，我自然看不起"没计划，没规划"的人。

抖音上的小姐姐，活得那么开心。可是我不喜欢，因为我觉得她们是猪。

 

(这个视频的重点：是兔子跳。很多年没看见了) 

 

 

三）       剩女

 

前二天刷知乎，刷到一个帖子。莫名其妙就被伤到了。

www.zhihu.com/question/22259244/answer/412453005

 

俺觉得，"大龄剩女"这种动物，真的是天厌厌的。

光一句话"100%消费"，就把哥哥内嫩外焦了。

 

哦，原来你的Gucci Gucci，Prada Prada，是基于100%消费，以及"透支不可持续"。

一个人，从来没有为将来积蓄。从来没有为将来打算。

 

你年轻时的所有疯，所有爽。

都是你年老时的惩罚。

 

 

天天酗酒，天天晚归。等你玩得够了。想找一个老实人接盘。

你有考虑过老实人的感受么。

奋斗了十年，玩耍了十年，可以平等结合么！ 

哥哥正自哀自怨着，芸姨来访。

谈说起来，芸姨说她没有题材写。我说好啊，"小姐姐好开心"这个题材就给你吧。

 

芸姨看了一下，说不行。不能这样写。

物质女和直男癌，这是老生常谈的故事。唯一的亮点"100%消费"，也不足以撑起整篇故事。

 

 

芸姨说，要不我倒过来写吧。"100%消费的纨绔男性，励精图治的深谋女性"。

这样的组合，一定让女权份子满意。

而看看男性的留言，看看他们有多么"义愤填膺"。你可以换算成小姐姐吸血直男癌时的杀伤力。

 

 

于是呢，就有了芸姨上一篇的《小姐姐在等你》

好了，现在请大家再看一遍留言。

凡是没有骂"玩了十年"的，都乖乖领盒饭桶去吧。

 

 

（[email protected]，2018年6月18日丑）

个税减税，房产登记和股市大跌 #F1840

 

哪一个重要？

都不重要

 

 

一）       揾食

 

下午迷迷糊糊地睡醒，惊讶地发现天色已经全黑了。

一模时间，19:30

 

众所周知，"水库论坛"被禁言一个月。因为一条微不足道的广告。

"刑名不具"，估计也是遇上仇家吧。也不知还能再和各位见上几个月，心中十分悲伤，恨不得把全部流量导到"付费周刊"小密圈。

 

 

催促着，被助理要求再更一篇。因为上一次"互金"行业，广告效果非常差。

这事也真奇了，怪了。

水库论坛，从来不刷阅读量。次文广告，篇篇都能到20000+阅读。为什么效果还差。

 

为此，我特意找到了贵妇Lina姐。

"姐姐啊，后台数据显示，你是注册了账号的。为什么到这一步，后续又没投钱呢"。

"哎哟妈呀，别提了"。

"这网站宣传也挺好的，我也很诚心的"。

"可是注册最后一步，它又是视频认证。又是吐舌头瞪眼的"。

"我脸上都涂了面膜，海藻泥，你让我扮女鬼还是女神呢，没形象见人啊"。

 

............真心无语。p2p的规矩，你只要注册投资了500元。就算一个"有效客户"。

姐姐您好歹当个有效客户吧，我也不指望你投钱。

"有效客户"刷高了，俺就不用跪在广告商面前，天天被扁得象孙子了。

 

只要投500元，500元您买不了吃亏，买不了上当。

 

 

 

二）       减税

 

近期有什么新闻呢，近期没有新闻写。所以俺呼呼大睡，午睡一觉到天黑。

腾讯给俺放大假，整整一个月暑假。

 

很多人奇怪了，"咦老师，近期不是有很多重大事件么"，印象深刻。

  • 个税重大调整，特大利好。刷屏

  • 不动产登记联网，傻空欢呼。刷屏

  • 股市大跌，跌破3000。天台上赌球的请让一让。刷屏。

 

 

我打了一个哈欠，水库#C23写《朋友圈里的傻瓜》

一个人关注什么话题，赞同什么话题，激动什么话题；

直接就可以显示他是什么人，有多深档次，有没有基础文化。

 

目前市面上关于这三大新闻的分析，全部都是错误的。

 

对于个税的分析，应该是利空。

 

因为"细则"迟迟没有出台，我们手里仅仅只有上一轮"减税"的表格。

粗略地按照字面意义推算一下。

 

1）假设一个人，月薪10000元

2）按照"房贷不得超过收入50%"，假设月供是5000元。

3）假设全额抵扣。应纳税额从10000元，降到5000元。

4）原纳税额745元，现纳税额0，净减税745元。

 

在最理想的状态下，他大概可以节约7.5%的收入。相当于一次微弱的加薪。

"减税"难道不是利好么。

 

 

呃，那你想想，你的奶奶外婆，小区门口有"免费体检"。

感情深的，甚至有"免费养生讲座"，三小时讲座，温暖还送一些米和油之类的。

你的奶奶，体检养生，赚到便宜了没有。

 

有没有三个小时讲座之后，拎着大包小包的"龟鳖丸"，28888元的"人参蜂皇浆"，说今天买一送一，大补。

你贪图他的利息，他贪图你的本金。

 

 

对于生态圈来说，真正忌讳的是"流量+数据"。

保健品贩子，到你小区门口摆摊，甚至免费赠送粮油。他其实需要的是"流量"。

只要老太太跟着他去了，只要坐下来，乖乖听他三个小时讲座。

 

他不怕请不动观音菩萨来忽悠你，不怕请不动癌症专家来恐吓你。不怕形不成热销局面，来请"托"鼓舞着你奶奶购物。

这个"流量"远远比你白送二桶油更贵。

 

 

同样道理，目前税务机构，大约给你7.45%的优惠。

但前提是"大数据"。

你得把你祖宗三代，家里面父母，妻小是谁。在哪里读书，住什么房子，有多少按揭，每个月交多少水电煤，有没有养老储蓄计划，有没有大额定期存款.........

把这些数据，全部都交给税务机构，然后再给你一个"免税额"。

 

 

我就问一句话，假如象1960年，美国突然把"所得税"提高到98%怎么办。

约翰逊时代，美国对个人征收所得税，他不是从35%缓慢变化的。

而是一夜之间，从35%提到98%的。

 

好比美国政府，每年给你745元的优惠。温水煮青蛙。

你享受着"抵扣"，挺高兴挺高兴。

一夜之间，他宣布把"税率"提高到45%，一万元工资，每个月交4500元税。抵扣完了还交4000元税，你怎么办。

 

 

你要搞清楚，在"大数据"集成之前，很多数据，是美国税务局没有掌握，无法掌握的。很多收入，是游离的。

 

如果你傻呵呵地，"我有10000元收入，我家有5套房子"。

五套房子都挂上去。抵扣免税。

过了二天，干部们想起来了，"咦，你5套房子，肯定不都是自住的。你有没有出租，有没有租金收入，有没有空置罚款"。

 

生命诚可贵，爱情价更高

若为自由故，二者皆可抛

 

因为"税率"事实上是无限的。想定50%，60%都可以。

最终税收收入的，其实是"反抗程度"。

 

你把所有大数据，所有家底，都坦诚地交在别人面前。

你就是待宰的羔羊。束手无策，毫无还手之力。

 

"大数据集成"税改，从长远看，一定是增加税收收入的。

目前的优惠，无非请君入瓮罢了。

 

 

对于"减税"事件的认知和分析，简直就是一块试金石。

你的朋友圈，哪些是屌丝，哪些是永世不得翻身的中产阶级，哪些是没有前途的男人。一试便知。

 

 

 

三）       联网 

 

从前有个苏联计委的人，路过一条公路。发现有二个工人，一人匆忙挖了一个大坑。

另一人，立即撬土，把大坑再填上。

然后二个人再往前走，向前十米。再挖坑，再填土。

 

干部觉得十分奇怪，便上去问他们在干什么。挖坑的回答"我叫约翰，他叫列侬。我负责挖坑，他负责填土"。

"其实我们本来是三个人，约翰，列侬和扎古"。

"只不过扎古今天生病了，他没来。扎古负责种树"。

 

 

这个故事告诉我们的是，"只记得去做什么，而忘记了原因"。

神话传说中，常常有一些石化的巨兽，果而忘因。无非都是蠪讙。

 

对于"开征房产税"这种事，也是同样的神话。房产税最初，是基于这样的逻辑：

1）有大量的炒家，房价是炒上去的

2）炒家导致了大量的空置，浪费资源

3）只要对"投资购房"，或者空置房产，征收税收，就能导致抛售。资金断裂

4）房价大跌

 

我们可以说，这其中任何一段，逻辑都不对。

 

但是目前市场上，鼓吹征收房产税的人，

早就忘了房产税的初心本意。变成了为征税而征税。

 

 

你们扪心想一想，在"限购限贷"的大环境下，还存在短炒行为么。

在国际金融的大环境下，房价是"炒作行为"还是货币现象。

现在还有大量"空置房源"，京沪深有资源浪费么。

租客是一房难求么。

对于住房持有的征税，到底是征在谁的头上。

 

 

比傻空钱包更匮乏的，是傻空的脑袋。

一个人如果不能前因后果，通盘考虑。则这个人就属于永世不得翻身的中产阶级。

 

我们说三句话：

1）房产信息联网，和开征房产税没有任何联系

2）征不征房产税，和房价下跌没有任何联系

3）名义房价高低，和你是否获利没有任何关系

 

看不看得懂，就看你的智商了。如果持续追问"会不会开征，会不会下跌........."，那你就是二字套餐。

 

 

 

四）       股市下跌

 

股市下跌，是最最最微小，最微不足道的一件事。微小得我甚至都懒得提它。

有些人从美国加息，特朗普贸易战，国际安全形势，blablabla分析，全部都是废话。很Low的。

 

你要记住一句话，"股市不是经济的晴雨表"。

如果说股市前二年，还有一点点预期作用的话。这二年已经完全不是了，目前是"计划股市"。

 

 

中国股市，2900点也不是底。

股市最大的麻烦，是"区块链"。

随着"区块链赌场"的兴起，年轻一代人找到了更廉价，更便捷的赌场。

 

作为同生态位竞争，他们何必再来"前辈们"已经重重设伏，优势明显的阵地。

茅台臭大街老庄股。

新新人类，"掀桌子"吧。 

如果我们综观历史，2014年，2007年，2001年，股市的"牛市"行情，大约七年一次。

表现为"六熊一牛"的年度规律。

 

韭菜需要生长。需要一整代人，藐视前辈，自信自己是"股神"。

不信七亏二平一盈的规律，悍然入市。然后被收割。

韭菜生长的速度，大约是每7年一波。

 

按照这个日程计算，下一波至少要2021年。

而且还不确定，是否会被"区块链"分流。科技改变赌场。

目前2900的点位，真心不是底。

继续阴跌吧。

 

 

 

五）       结语

 

我们睡到七点醒，骂了一圈屌丝，然后说"本日无新闻"。

 

可就在我们写文章的时候，发生了一条爆炸新闻。各位低头刷微信便会明白。要命了！ 

什么情况，下次再讲。

 

 

（[email protected]，2018年6月21日子）

玄门内功心法 #F1850

原创： yevon1ou 水库线下 2018-06-25

玄门内功心法 #F1850

 

水库被封号一个月，强制放暑假。

积劳释放，最近有一点生病。

读了一些SixG的大作，颇为景仰，学学他的文风。

 

 

永远不要站在屌丝一侧

哪怕屌丝是正义的。

 

 

一）       玄门正宗

 

少林寺的玄慈大师，突然兴起了"传道"的念头。

 

话说众生皆苦。你看过《天龙八部》，里面就讲辽国武士，想抢嵩山少林，盗走武功秘籍。

一旦学会，辽国人人武功大进。再也无法抵挡。

 

大宋和契丹交战，输多胜少。少林武功，强生健体，既然契丹人可以来抢，为什么少林寺不主动公之于众，让宋人体格健壮呢。

 

 

玄慈大师说，"目前市面上流行的武学，主要是体术不正"。

习武这种事，本来应该是进程迅速的。20岁弱冠之年，就可以成为一流高手。

 

张无忌学"九阳神功"，在山谷里一共练了八年。

等他一出关，真气浑厚如大海。江湖上"内力排名"立刻就是第一梯队。

 

换算成"水库语"体系，就是说你三五年之内，便可以成为A8.

千万富人跑到社会上，"拼内力"能胜过你的人也不多。

 

 

可这句话倒过来说，却是一个大大的疑问。

为什么江湖上有大量的人，海砂帮青木帮长青门五虎门，其中的长老，练武练了几十年，眼看都成了耆宿了，长老了。

却打不过张无忌一个20岁的小伙子？

 

为什么有这么多"杂牌"武林门派，朝九晚九每周六，最后却练成了铁叉会鹰爪功八卦掌快刀门，酱油人生。

这是因为他们的"框架不对"。

 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/Ok4hZ0tV6r7uScCNCcNNBNcj1PzEReR0burFibE21zFhbwpc3KmjsTmHicibJibMu4JC11fuBicC7WytaaTVOHiaxZHw/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

 

 

二）       玄功要诀

 

在《萍踪侠影录》中，最重要的一本秘籍，叫做"玄功要诀"

 

「子曰：范围天地之化而不过，岂能出于理、气、象乎？」

「象者拳之形也；气者拳之势也；理者拳之功也。理气兼备，举手投足，无不逾矩。」

 

人类对于"真理"的追求，是永无止境的。牛顿归纳出三大定律，万有引力就突飞猛进了。

 

所谓"玄功要诀"，其实就是对武学更基础的规律，是"体"的描述。

对一件事物的描述，越接近本质，则练功的效率越高。同时也能达到更高的境界。

 

 

举个例子；

  • 中世纪的古人，只知道"分子"，只能进行冷热物理反应。木头还是那个木头，铁器还是那个铁器，最多磨磨尖。

  • 工业革命时代，知道了"原子"。于是就可以解锁"化学"。有了化学反应，你才可以制造火药，才能进行氮肥反应。

  • 现代物理学家，知道了"原子核"。有了核物理，才能使用核能。

 

 

在"五虎断门刃"里面，掌门人或许只懂得"打磨力气"。

每天只会让徒弟们铁砂磨掌，木桩盘腿。

练是练得很辛苦，却不能到上层境界。

 

而内家弟子，练的主要是"内力"。又简称"贷款"。

练上十年《九阳真经》，出去打外家拳师，那是一打一个准。

降维攻击的碾压。

 

当然可能还有Section3的科技。另一个话题。

 

 

 

玄慈大师认为，研习上乘武学，关键是"三观"的探索。

这个世界，究竟是怎样的。究竟是怎样的运转规律。

哪些教育，是毒教育。

哪些历史，是编出来的。

 

你对世界理解的越正确，就越容易找到"接近正确"的迅速捷径。

 

 

 

三）       卖白蜡杆子的

 

玄慈大师一通话讲完，高念一句"阿弥陀佛"。

垂下眉毛，偷偷观看二侧反应。

 

只见众人交头接耳，脸上阴晴不定。咬着耳朵，却是越伏越低了。

始终都没有得人接话。

 

 

过了一阵子，山东白蜡的胡大杆子站出来了。

"掌门，此事，恐怕不妥"。

 

"我们是山东地界开武馆的。教教徒弟打拳，顺便收点茶水费"。

"上次有一个叫'杨露禅'的小伙子路过，拜师学艺。我前前后后讹诈了他三十两银子。还让他免费做了六个月的长工"。

"拳法呢，光吹不练"。

"哪怕他在我家再长工十个月，我也不可能教的。这辈子都不可能教的"。

"功法，当然是要藏着掖着。哪有拿出来教人的"。

 

杨露禅是谁，是太极宗师。AngelaBaby拍了电影《太极》。

这个故事，记载在《太极杨舍命偷拳》 

胡大掌柜既然开了一个头，接下来的讨论，就热闹多了。

紧接着"八卦螳螂拳"代表，也要求发言。

 

"玄慈掌门，想要普及武林科学的心意，是好的。我们也很感激"。

"但是方法和技巧，还需要多斟酌"。

 

"象我们八卦螳螂拳在豫西，专门教人理财"。

"我们的口号是，年化回报6%，高手高手高高手，争取回报8%"。

"练上二十年，才让你理财收益，本金200%。这还是没有股灾的基础上"。

 

"但是，我们要收你初级班，中级班，高级班培训费"。

"从19.90元的小讲，到知乎Live，到99元的专业课，到199元的大课"。

"同一套三流心法可以反复卖"。

"我们的口号是，不求心法好，但求卖课高"。

 

"玄慈掌门你要三思啊"。

"你那么醉心普及科学，搞得我们江湖小门派，都无法生存了怎么办"。

"这么多老师，这么多讲课的。这么多上下游的"。

"就业，纳税，想砸场啊"。

 

"对，对，中小门派齐声反对科普。给'低等功法'一条活路"。

台下呱噪了起来。

 

 

 

四）       同门

 

眼见台下反对一片，玄慈大师回过头来，依次扫过玄苦，玄难，玄寂等各位师弟。

只见大大小小的管家公司，默念佛珠。

水库里的大V，小V，欲言又止。

 

"师兄，此事恐怕不妥"。

"我就问一个问题。如果少林心法，普及于世。个个都学会了，都成为了玄字辈高手"。

"是不是就意味着玄字辈不值钱了，圣阶多如狗"。

"那我们玄苦，玄难，玄寂，岂不是贬值了"。

 

玄字辈高手，身份尊崇，月入双十万。

知识既然可以卖课，自然不能贱卖的。大伙都指望一身"武林秘籍"能吃几辈子呢。

 

 

眼看玄慈大师的提议，在"少林寺"内部也得不到支持。突然听见小沙弥急报，匆匆忙忙跑进入来。

"启禀方丈，刚刚听到书院改革。从此以后，书院要改'信息流'了"。

 

"这是什么意思啊"。

"意思就是，你要花钱买'展示位'"。

"兜售少林武学，要自己出钱，买置顶头条，逢刷必中，推荐关注了"。

"新浪微博改版后，收入翻了三倍"。

"普及越多，亏钱越多"。

 

 

"从今以后，哪怕你把少林武学白送，公示给大众。读者们也刷不到，看不到，见不到""他们只会刷出30两银子坑长工的胡大杆子"。

 

玄慈方丈，卒。

 

 

 

五）       喂养屌丝

有时候我在想，屌丝真是无法救药的。

这个世界的游戏规则是，哪怕你真的存了大善心，想要拯救屌丝。你也是救不起的。

 

因为在整场游戏规则中，所有人都付了钱，只有屌丝没付钱。

玄慈，其实是没有能力拯救屌丝的。

唯有屌丝自己，才可以拯救屌丝自己。

 

 

一件利国利民的好事，却导致了"全武林"人士的反对。

那么，一定有哪个环节，出了问题。

 

俺想来想去，发现整个社会的游戏规则，其实是这样的；

1）各大利益团体，角力者胜

2）代表先进生产力的"团体"，能拿出最多的钱。

 

但这里面是有一个bug的，主要是第二条。

代表"解放生产力"的那一方，他蠢到：不愿意掏钱怎么办。

 

屌丝注定扶不起，因为屌丝不愿意付钱。

整个社会，注定向"豪强"+分化方向发展。因为屌丝作为一个阶层，不愿意付钱。

 

 

 

玄慈大师，想要向全大宋普及少林武学。江湖中的小门派反对他。

少林同僚反对他。

收费太低反对他。

里里外外"既得利益团体"都得罪光了。

 

只有一穷二白的"孤苦少年"是受益者。某屌丝有机遇练成武林高手。

可是某屌丝会感谢玄慈方丈么。我看未必？

 

董伯伯试图降低香港房价，伍拾萬人反对。

可是他的关键"受益"者：屌丝群体，却没一个站出来为他说话。

那一刻，他面如土色。

 

 

 

六）       结语

 

前二天，在后台见到一条留言，真心被恶心到了。 

作者又不欠你什么。屌丝别以为自己是宇宙中心，别人天生都围绕着你转的《中二病》。

你进了社会，真相是刀山火海，所有人都想坑害你。

 

 

水库是为数不多几个，真心为你好，和屌丝说真话，"普及科学"人类大同的账号了。

为此，水库承受了巨大的压力。冒了很大的"咖啡"风险。

 

"待粉丝好"，这条路很辛苦。

犯傻不如当咪蒙，螳螂门，一堂课程卖三次，把你当韭菜割榨更来钱更爽利。

 

 

水库的要求很简单，这次微信订阅号"改版"之后，所有的自媒体作者，都面临[灭顶之灾]。腾讯"保护费"在所难免。

水库做了一个永久免费的知识星球。这里会有公开，未公开的水库文章。目录最全。

 

你以后常来，从这个"入口"多打开就行。 

 

（[email protected]，2018年6月24日晚）

加速度的公平 #F1860

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-07-23

Ｆ＝ｍａ  #F1860

 

S：代表最终积累的财富

V：代表积攒财富的速度

ａ：代表V成长的速度

Ｆ＝ｍａ

  

 

一）       人生长度

 

今天，本来是要推送《买房子是消费降级么》#1880.

但是昨天，水库体系推送了桃军师的《考试才是不公平》#X54，留言如潮。近60000阅读，刷出了500评论。上午二小时，留言区就爆了。

这个话题很有意义，值得展开写一写。

首先，我们举出一个常数：S

初中物理中，S代表距离。

 

在社会科学中，我们可以用S代表"财富"，或者资产，或者金钱，或者享受，人生的成就。

 

 

大概100年前，整个世界相信"共产主义"。当时的目标，是人类大同，均贫富，无差异。

1949年定下的规矩是，"所有待遇完全相同"。

共产主义在学术上怎么表示呢，就是"S=S"。

S张三=S李四。

 

 

后来大家都知道了，"共产主义"的实践，是一场大灾难。

因为勤劳的人，和懒惰的人，只能获得一样的工资回报。

而"勤奋"本身，是很累很血汗的。

 

因而整个国家的人，不约而同选择了"偷懒"。

无论"三八红旗手""新长征红旗手""劳动模范"吹得再好听。

人民比鬼还精。

能偷懒的地方，绝对不用功。

 

山西wg高峰时期，用鞭子抽着农民工作。每天上工16个小时。

即使这样，粮食产量依然上不去。共产主义似乎天生就和"贫穷"挂钩。

 

 

此后的改良，人民逐渐想到了激励机制。

不同的人，S可以不一样。勤奋的人，工资高一点。懒惰不愿冒风险的人，S低一点。

 

这种"赚钱速度不一样"的方法，我们称之为V不同。

V代表速度

在社会学中，V代表"收入"，代表赚钱的速度，发财的速度，向上爬的速度，升官的速度。

 

 

我们不再谈论"终点平等"。

我们谈论的是"速度平等"。

你爸可能比我爸有钱，你爸有100W时，我爸只有5W。

 

可是我996，你955，我赚钱比你快啊。

"龟兔赛跑"，十几年后，我就可以追上你。

  

在今日的中国网络世界，S不等，已经可以接受。

"V速度相等"成了意识主流。

 

 

 

二）       速度

 

《考试才是不公平》#X54这篇中，桃军师跳出来，大喊了一声："所有人的上升速度，V相等"是不公平，不可能，不正义的。

这下子，可算是捅了马蜂窝了。

 

56000阅读，刷出了450评论，占比0.8%，这是非常非常高了。

而且很多985留言激动，情绪紧张。触及利益比触及灵魂更艰难。

 

 

有些事，正着讲时，你可能难以理会。但我们反过来讲，如果世界上真的实现了"V速度相同"，一个乞丐的儿子，和一个将军的儿子，拥有同样的上升机遇，那会发生什么情况。

这样的国家，在地球上真实存在。它的名字，就叫做"美利坚"。

 

在美国，有"全民教育计划"。教育是高度补贴的。

你如果是一个黑人孩子，难以负担高额的学费。黑人爸爸拿钱都去吸大麻了，甚至根本就没有爸爸。

 

没有问题，美国有一种神奇的生物，叫做白左圣母。圣母们会给你提供税务优惠，低息贷款，甚至干脆豁免学费。

 

可是黑人孩子，不肯好好读书。整个社区全是贩毒吸毒，十几岁孩子就在街头上玩。

没有关系，圣母妈妈动用纳税人的金钱。给你搞"居者有其屋"计划。还你一张干净的书桌。让你好好学习微积分。

 

可是黑人孩子还是不长进。爸爸都去吸大麻了，甚至完全没有爸爸。没有人辅导他们补习写作业。成绩一塌糊涂。

没有关系。白人圣母们，搞出了"反歧视计划"。保证每一个大学，都必需按照一定比例，录取非洲裔的学生。

至于被挤压出来的名额，就划去专注于"质量优先"的亚裔妈妈们好了。

 

 

可是哪怕你勉强把黑叔叔们塞进校园了，放着水让他们毕业了。他们也找不到工作。谁乐意雇佣一个没有责任心，上班整天吸大麻的人呢。

白人圣母们再规定："反歧视原则"，所有的企业，必需按人口比例，雇佣一定非洲裔雇员。从硅谷做起。

幸好美国的医药界空前团结，目前这股祸害，还没有强制给你打疫苗的是黑医生......

 

如果说白左圣母们，对黑叔叔的溺爱，还不显得奇葩。

最近Obama末期，美国放进来了一批更猛的人，简称"难民"。

既然"每个人都有一个美国梦"，你要平等。你要给他们每个人一样的"社会通道上升速度"。

白左圣母们，就要把这些难民们，塞到大学，企业，司机，医院......

 

《巴黎街头暴抢中国旅游大巴》

 

对于西方的这些病入膏肓，我们是看得极其清楚的。

他们都有一个共同的名词："白左"。

 

V速度相等=白左

 

"每个人的上升速度相同""每个人都有同样的机会""每个人都有美国梦"。

这是不对的。

强制性的给予每个人平等的"机会"，这是逆天行事。

 

关键性的错误在于，你否认了储蓄和积累的作用。

 

黑蜀黍没有爸爸。华人有爸爸。

黑蜀黍的爸爸不关心家庭，华人关心家人。为妻儿，为家人，奋斗牺牲。

黑蜀黍没有积累，华人有积累。

你说，让黑人和华人，占据同等的"升学名额"。这件事公平吗，公平吗！

 

别人爹在拼的时候，你爹在干什么

 

酒局，社交，人脉，难道是天上掉下来的么。别人爹在陪酒，装孙子的时候。

你爹在喝酒。

 

积累无比重要。

 

假设甲和乙二个人，二人是同班同学。一起毕业。成绩相等。

前文已经说过，S最终财富不相等，人民普遍接受。多劳多得。

但是接着，速度V又不相等了。

 

甲每个月，只能赚3000元。

乙每个月，可以赚4000元。

终于有一天，甲忍不住怒气冲冲，找到乙，"大家做一样的工作，凭什么你的收入比我高1000".

 

乙回答说，"你每天二包烟。每包烟50元。如果这些钱省下来，十年可以买一辆保时捷"。

"你上个月刚换了新百伦，这个月又换了手机。而我一部手机，几年都没有换"。

"这所有的钱，都在余额宝里存着"。

"我每个月多1000元复利，你说公平不公平"。

 

如果你强制甲和乙，都必需是一模一样的3000元月收入。

那你就是否认了所有的储蓄和积蓄。

牙齿缝里省下的一点力量，不就是为了更好的发展么。

这么纯洁高尚的民族精神，凭什么被你忽略。

 

 

往更大一点说，不仅仅是一个人的积蓄。而且也包括他父辈，祖辈，整个家族世世代代的积蓄。

祖先辛苦开辟一个工厂，凭什么儿孙不能分享花红。

 

如果富人和穷人的孩子，都必需站在同一个起跑线上。王思聪月薪3000.

在富人还有什么理由去"储蓄"。

中华民族失去高储蓄率，就会灭种亡国。

 

这个世界真正公平的，应该是加速度a相等。

游戏入场权平等。

  

追求财富S相等： 共产主义

追求人人速度V相等： 白左 加速度ａ相等： 奥派

 

 

三）       加速度

 

我们直面承认V速度不相等。承认有钱人的孩子，赚钱更容易。

王思聪随便搞点项目，就可以几亿，十几亿地赚。

在可预见的未来里，王思聪依然会比我们有钱。金钱的"绝对值"差距，只会越拉越大。

 

只有一点是我们坚持的：

相对值越拉越近

 

财富因为利息，可以产生速度。

但是它不能产生加速度。

 

用很简单的数学就可以证明。如果王思聪花天酒地，加速度a是负值。

你很努力，哪怕起步弱小，加速度a是正值。

则"王思聪/你"，相对倍数，肯定是越拉越近的。

 

 

富二代的孩子，天生就有很多钱。而且还在以很快的速度赚钱。

但只要"相对倍数"拉近，终有一天，你是可以追上王思聪的。

 

尽管这个"有一天"，可能长达100年。其间，可能间隔四五代人。

但是又如何呢。

难道你认为，你"一代人"间就抓上王思聪，才是真正的公平？

 

中国追美国，也是同样的道理。

"儒家文化圈"中日韩，平均每年工作2450小时。勤奋得昏天暗地。

法国人每周工作，不超过33小时。

 

可是以"人均GDP"为标准的话，中国的GDP增速，还赶不上法国。

绝对值差额，甚至是逐年拉大的。

凭什么，凭的就是人家底子厚，家底多。

 

不过不要紧。改革开放已经追赶了40年，"相对比例"大大缩减。

再追二十年，就追上了。

 

 "王侯将相宁有种乎"，爬阶不是一天二天完成的。

花整个家族，几代人，前仆后继，孜孜不倦地持续勤奋，难道不更符合天理么。

 

 

香港曾出过一个轰动一时的真人秀节目《大富翁在贫民窟的五天体验》，地铁主席田北辰等人，换装清洁工，在蜗居渡过了五天生活。

事后左翼份子问田北辰，"你觉得穷人应该怎样翻身"。

田北辰想了半天说："没有办法"。

 

因为穷人的弱，是全面的弱。他不仅仅是金钱的匮乏，而且是思想，眼界的全面匮乏。

 

文中举例的清洁工，每天四份工打到精疲力竭。回到家只有半个小时，可以陪伴子女。

而她自己又文化不多，辅导作业效果轻微。请问如何才能翻身。

 

答案是：一点一点向上爬啊。

你不要奢求象王思聪一样，一天赚好几亿啊。

难道中国混进来一个巴基斯坦移民，你也让他一代人成为上流社会么。

 

 

一个清洁工，虽然说她每天只有0.5小时，可以陪伴辅导子女作业。

那你就陪啊。就算你本人文化也不高，你花最大的努力去教啊。

至少你的女儿，不会再是一个清洁工。她可以去读个中专，将来做个营业员之类的。

 

再下一代，就可以读大学。

到曾孙一代，持续勤奋，难保就可以出律师和议员。

 

初中物理是怎么教来着，S＝ａｔ^２^

一看勤奋度，二看勤奋的持续时间。

 

 

 

四）       勤奋力

 

接着有人问，加速度a如何定义，如何计算，还是空口白话。

很简单，F=ma

 

其中F，指你的勤奋程度。

m，指你要背负的人。

 

 

有一些富二代，纨绔子弟，吃喝嫖赌。虽然家业交到他手里时，S很大，滚动赚钱的速度V也很大。

但是只要他乱管理，听信小人。迟早把公司管得乱七八糟的。V速度逐渐减速，最终为零，最终为负数。

 

而对于你们这些"奋斗逼"https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_30.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1 ，F就是一个很大的正数。相应的，家族兴旺，事业腾飞，a也是一个很大的正数。

 

 

对于质量m而言，有些人，简直就是"扶弟魔"。家里所有的东西，都要拿去贴娘家。有着永远填不满的双亲，弟弟，弟媳。

还有些人，是"凤凰男"。小夫妻俩的家庭，你还要照顾他农村的父母，堂姑堂弟，表叔表侄，简直把半个村庄背在身上。

 

如果你背负了太多的人和事"负重前行"，m太大，也很难起飞起来。

 

 

 

五）       结语

 

财富因利息，可以产生速度。

但它不会产生加速度。

 

加速度是真正公平的。加速度的唯一来源，是[外力]F

想要勤奋，还是得过且过，这件事很主观的。

 

既然命运是自己选的，那就是公平的。

祖孙三代平均勤奋值，决定了你的财富。

 

 

 

（[email protected]，2018年7月22日晚）

真正的铁饭碗 #F1870

原创： yevon_ou [水库论坛] 2018-08-01

真正的铁饭碗 #F1870

 

本篇弯弯绕绕，其实是情感。

 

 

 

一）       失业现象

 

公元1380年，洪武十三年，大明朝的"宰相们"发现他们失业了。

 

这一年，朱元璋发布宣言，废除持续二千多年的"宰相"制度。

从今以后，朱元璋直接面对六部百官。没有中间人赚差价。

 

大明朝的宰相们，有没有惴惴不安。有没有伸冤上坊，好像也没有。

大明朝的宰相们撇撇嘴，"you can u up"。

 

 

没有了宰相们的预审，朱元璋每天工作14个小时。

朱棣勉强还撑了一撑。到了第三代就不行了。

明朝偷偷恢复了宰相制度。只不过不叫"丞相"，叫"内阁大学士"。权力比以前更大。

 

"宰相制度"不能废除的原因，是因为每天工作14小时。

皇帝负担不起（俺是来当皇帝的，不是来当牲畜的）

总得要请个助理。于是便一定会有宰相制度。

 

换言之，"宰相存在的土壤"是文牍繁重。

只要土壤存在，就一定会产出宰相。

 

 

 

二）       草原

 

中华文明二千年，一直在和草原游牧民族搏斗。

匈奴，柔然，突厥，回鹘，契丹，室韦，女真......中原王朝取得了无数胜利，燕然碣石，亡胭脂山都好几回。

可是始终无法将游牧民族根除。 

因为中原/匈奴的势力分界线，物理上就是400ml降水线。

也是农耕与牧区的分界线。

 

出了张家口，就是草原。无法耕作，养不活农民。人口自然习惯骑马生活。

生产力不改善，中原王朝是不会对草原有向心力的。

 

 

而后来的故事呢，后来很简单。鸦片战争一声炮响，给中国送来了工业革命。

1900年有了铁路科技后，铁路可以一直造到库伦（而且造了）。

有了铁路做经纬网，草原上再也没有任何威胁。

 

是游牧民族不如祖先猛勇么，不是的。

是时代变了，草原轻骑兵的土壤，不复存在。 

你不需要废除单于，单于也自动地从历史长河中消失了。

 

 

1840年时，另有一股势力大得吓死人。足足有几十万人，而且素质精良，组织严密。不亚太平天国。

这就是漕帮。 

满清政府，也对漕帮极为忌惮。几次三番想要瓦解，控制。

有效果么，真的是一点效果都没有。

漕帮还是那么多的人，而且自发而成，围绕着几个"龙头"形成紧密堂口。

 

哪怕朝廷控制了上层人物，下层却是控制不了的。

死忠粉永远跟着几个包工头走。小香主才是KOL。

 

 

但是这么大的组织，到了1870年之后，居然完全烟消云散。

昔日无论如何斩杀不尽的八歧大蛇，一夜之间，失去了所有的鲜血。灰飞烟灭。

 

发生了什么事。技术发展，"大轮船"发明了。

从江南到北京，走海运，更省钱。

"京杭大运河"一经荒废，便不能再复起。

运河都没了，漕帮自然也就散了。

 

 

 

三）       司空

 

世人对于力量，往往缺乏真正的了解。

"虚名"和"实利"分辨不清。

"宰相头衔"和"构成宰相的力量"分辨不清。

  

"宰相"无非一句虚衔。封谁做宰相，也仅仅是皇帝的一句话。

宰相也完全可能被架空。有时候一些很高很高的职位，却有可能一点权力都没有。

如太傅，太师，司空。

如北洋政府封冯玉祥为"检阅使"。

 

 

另外一方面，宰相又有可能是非常强势的。

曾国藩只身入北京。功高而不震主，六十一岁善终。这背后，不是慈禧的心慈手软，而是因为有整个"湘军"集团。

湘军既然没解散，谁敢动曾半根毫毛。还要分七八个巡抚给湖南人做。

 

在政怡游戏规则中，每一个省，每一类人群，都要给你固定份额的官做。

即使某次高层全部落马，也要加速提拔中层干部，保证其人口做官比例。

 

当宰相代表是他身后的势力，则宰相就是无敌的。

台面人物可以换。但土壤是永恒的，树大根深。

 

 

 

四）       真正的铁饭碗

 

你以为本篇是写历史和政怡么，那你就错了。

封号啊，拽然而至。

小有小打，本篇讲的是"职场和情感"。

 

 

什么是"铁饭碗"。

很多人把"铁饭碗"理解为文凭和职位，这其实是一个很大误解。

 

譬如说，你家里的老派父母，一定会教育你。最理想的人生，肯定是：

  • 读个大学，拿一个不错的文凭。

  • 找一家承认你文凭的公司，找一个好工作

  • 公司里混个头衔，社会有面子

  • 在公司里拉帮结伙，人事斗争，尽量把根扎下去

 

 

如果把你们父母作为"原型"，观察他们人生轨迹的话。则父母一代的"办公室政治"，已经到了十分可怕的地步。

一个眼神，一个语速，都可以研究十七八次。

 

人老成精。你父母在单位里，真的是"树大根深"。

再好的名医，都难以把他们这些"精致的利己主义者"剔除出去。

  

然后呢，然后他们就下岗了。

公司就倒闭了，就下岗了，就象《小人物》#F1540一样，明天通知你不用上班了。

他们扎根宿主一辈子的寄生虫囊，整间工厂，被人一锅端了。

 

那是怎么回事呢，因为他们混淆了一个概念。

他们追求的是"宰相的名头"，而不是"宰相背后的力量"。

无源之水，无本之木。

 

他们费尽心机，花了一辈子追求的"科长，副处长，办公室主任"。

这种"抬头"，其实是没有力量的。

当然，他们也踏空了房价。

 

 

真正的力量是什么，真正的力量，某人早就说过了： 

长期的计划经济，掩盖了一个事实。甚至整整一代人，罔顾这个事实：

我们生存在一个剧烈竞争的环境中。

 

竞争无所不在，只不过被掩盖了27年。

改革开放之后，竞争就再也没有停过。

 

 

因为竞争，所以所有的系统，都要竭尽全力增加产出，削减成本，迸发创新。

整条Supply Chain上面，每一个环节，都需要打磨，打磨，再打磨。

 

因为对效率的追求，使得对链条上每一个"臃肿腐败"的环节，都不可以忍受。

德不配位，是不可以接受的。

 

 

 

1990年代，外资企业进入中国。

在外资公司手里，搞出了一个惊天动地的"40岁裁员"。中国人为之震惊。

 

什么，你辛辛苦苦熬了十几年，好不容易凭资历混到了中级经理。

接下来，不是让你无所事事，混吃混喝欺负女同事。

反而是35~40岁，一纸裁令。请您到市场上另找工作吧

 

外资企业奉行Up or Out，除了少数高管，几乎很少见到35岁以上的员工。

"科长，部门经理"绝不是一个令人羡慕的目标。

甚至不是让人停下，歇歇脚的凉亭。

 

 

怎么会这样呢，就是因为你搞错了"宰相的名位"和"宰相背后的力量"。

  • 你的一切价值，来自于你是一个高素质人才。

  • 你可以为公司创造价值，而且持续地创造越来越多的价值。

  • 这才是你可以领取工资，获取高薪，升职加薪的原因。

  • 而不是因为你是总监。

 

 

有了草原，才有单于。

有了乡党，才有晋帮。

"虚名"一文不值，土壤才是力量。

只有一个人，或者一群人，能持续地赚到钱，这才是铁饭碗。

 

你有撸钱的能力，这才是铁饭碗

 

 

因此，真正的"铁饭碗"，是你要找到一个位置，一个角度。

在这个位置上，你可以持续地为公司提供产出。

你的土壤"基本盘"越不容易受攻击，则你的台前，也越不容易受攻击。

 

例如：

  • 专门负责和税局打交道的人

  • 专门负责和监管打交道的人

  • 专门负责和难缠大客户打交道的人

  • 地级市的区域经理

 

 

我以前见过几个中层销售经理，无论公司"政怡斗争"如何变化，他自如闲庭漫步。日子也过得不错。

 

其秘诀，就在于他是"韶关"的销售经理。

韶关，湛江，梅州这种地方，销售经理都是固定的。总部再怎么内斗，也不会派轮岗来这种地方。

安家落户，娶妻买房。轮岗不易。

显然，在公司的"生态位"中，他就占据了一个非常有利的位置。

 

（历史国体不能写，文章是越写越小了）

 

 

 

五）       结语

 

明天桃军师会发一篇《捞妹的飞行坠落》#X57，讲女性如何捆住男人。

  • 某些花神妙的粉丝捞女，把全部希望寄托在一纸"婚书"。期冀男人只要下定，就一辈子吸你血。

  • 水库说，这样是不对的。

 

男人真正需要的，是情感需求，生活需求，服务需求。这些都是细水长流的事。

但是在捞女眼里，却成了一锤子买卖的"契约"。

一旦你上了贼船，就不让你下船。否则就骂你渣男。

 

这种"一锤子钓鱼"，然后完全没有后续服务，叫什么呢。

叫《[男人是张信用卡]》#F1470

 

 

我看了以后，说军师文章挺好，但是写得太难了。超出了屌丝的理解力。

要不，我写一篇帮你铺垫一下吧。

 

 

 

（[email protected]，2018年8月1日丑）

效率和稳定 #F1880

yevon_ou 水库论坛 2018-08-07

效率和稳定 #F1880

 

小妹妹，一个比一个热衷于写"情感类"文章，这让我很为难啊。

吴剑雄，每一篇#X都"审核不通过"，我也很绝望啊。

"大文"还是得让我来写。可是写大文，容易封号啊！

 

 

 

一）肛锯

 

上个星期，我在Novotel睡得迷迷糊糊，"肛锯"打了一个巨长的电话给我。

"肛里拉出个电锯"先生，也是一位奇人。具体可参阅《人肉磨盘三两三》#F880.

 

 

"肛锯"这个人，从来都不说人话。

他的思维又快，跳跃又强。常常上一句撒哈拉，下一句亚马逊。回答他每一个问题，都需要消耗大量的脑力。

 

等我醒过来一看，手机50%的电力，耽误了自助餐，还被骗取了不少的干货。

不由得十分恼怒。

象这种"S级水准"的人生咨询，全中国没几个人能做。他这么难的问题，我应该狠狠敲诈，按分钟收费才对。

 

 

 

肛锯提了什么，他提了一个"遗产税"的问题。

遗产税，是否有利于"社会稳定"的话题。

 

屌丝们一听这个话题，忙不迭地鼓掌。

"好啊好啊，那肯定是'有利于'社会稳定的"。

"狠狠地抽，抽死那群孙子。否则穷人就要灶反了"。

 

我抬起一个后踢脚，一脚把屌丝们踹到三重门外。

是这样分析问题的~吗。"肛锯"这个人，可是黑暗如"源堂·法雷尔"这样的大魔头啊。

屌丝甚至连"讨论问题"的资格都没有。

 

 

 

肛锯的理论根据是，"遗产税"可以极大地增加贫富分化，导致穷人更穷，富人更富。

请问，是否有利于社会稳定？

  

屌丝们先别急着叫。你们想一想，"个人所得税"当年也是富人税。

可是后来达到"调节贫富分化"了没有。有没有富人更富，穷人多交税？

 

 

这个世界的真相，我们并不是"富人---穷人"二层。而是应该分为：

  • 顶级富豪

  • 中产

  • 穷人

这三级层次。

 

 

如果征收"遗产税"，或者"所得税"，或者其他任何名目的税；

  • 顶级富豪：无论如何，也征不到主犀台。

  • 中产：纳税主力

  • 赤贫：不交税

 

 

目前互联网上的群体，只要你还有一部电脑，只要你还能接触到水库。你就不是"赤贫"阶级。赤贫者，都在36°大热天，工地搬砖呢。

因此你们都是中产。

 

也就是说，如果"开征"遗产税，房产税，所得税，任何一种税收。

最终付税的，只能是在座的各位小白领。

 

 

 

"肛里拉出个电锯"是一个类似于源堂·法雷尔般黑暗的男子。人㝠血肉，在他眼里都不过是棋子，不过磨盘。

因此肛锯提的问题，实际是："可不可以通过遗产税，彻底切断中产向上流社会的爬阶渠道"。

 

  

譬如说，我们可以把"遗产税"的起征点，定在人民币1000万元。

￥1000 0000，在任何一种统计报表中，都是头部的0.5%

如果让砖家写"可行性报告"的话，一定是大义凛然的。

 

而事实呢，净A8在京、沪、深这种城市，可能就仅仅是一套房子的概念。

你的父母奋斗终身，胼手砥足，供30年按揭勉强还清的一套房贷。 

 

然后，政府问你收一个"惩罚式"税率，例如-50%，或者-35%。

意味着你的父母，辛苦打拼一辈子。到了你的手里，要重新打回无房阶级，再次从头奋斗。

世世代代，永无出头之日矣。

 

 

 

而对于"超级富豪"阶级，他可以提供一些"专业"的财务法律级方案。例如公司，信托，离岸基金。

这里面的原理，可以非常非常复杂。复杂到中产阶级完全负担不起。

 

然后整套"避税"服务，例如收费$1000 0000美金好了。

避税之后，你的税率就是5%

 

 

 

这会导致什么结果呢。导致从A8到A10之间，产生了一条"天堑"鸿沟。

普通的家庭，可以靠教育，勤奋，储蓄，把孩子推高到A8社群。

 

但是"遗产税"把你一棒打晕，然后直接踢回A7重新练级。

只有极少数的人，可以突破势能。飞跃到A10的阶层。

  

这样，就维持了"上流社会"的纯净性。

如果需要1000万美金，专业级法律服务避税的话，A10就可以免于"新人"的挑战。事实是"社会阶层"越发地固化下去了。

 

 

肛锯延伸说，"遗产税"还可以和体制进一步结合。

例如说，你只有投资于"慈善基金"，才可以获得免税待遇。

而"慈善"的审核认证，归于某个"神秘机构"鉴定。

 

这样的话，大商人如果想获得"慈善免税"，就一定要和"xx协会"搞好关系。

只有和体制，关系亲近密切的商人，才能获得通过。

政熵各界彻底打通，完美

 

至于民意，舆论，监督。

你以为你抛给他们2000业法律文本，告诉根据A例外的B情况的C特例，你以为"民众"看得懂么。

 

 

肛锯兴致勃勃讲了大半个小时，消耗我无数电力。

讲的又不是人话，思维跳跃又快，阅读如解天书。

 

他这种"咨询"没人可以接的。也就是撞到哥哥手里。

我听了半响，最后懒洋洋只讲了一句话："政俯为什么要追求固化"？

 

 

 

二）改革

 

"创新"和"稳定"是一组矛盾。

二者是不兼容的。

 

一个社会要发展，就一定要解放生产力。这意味着"新产业""新公司""新精英"不断地冒出来。

 

 

当年1979年，个体户大排档刚冒出来的时候，"马教"原教旨主义者恨之入骨。

小贩们很不理解，"我不过卖几碗凉粉"。哪里又会产生威胁了。

 

在这个问题上，其实"马教"原教旨是对的。

因为任何一个"新行业""新公司"冒出来了以后，都会造成权力结构的再平衡。

 

你卖一二碗凉粉，的确无足轻重。可是如果你卖10000万，100万碗，1亿碗呢。

象双汇这样的公司，供应一亿人口猪肉呢。

 

 

事实的情况是，"新行业""新产业"冒出来以后，他们就会有自己的财力，人力。

另外一方面，任何行业，都免不了受官员的敲诈勒索：交"保护费"。

保护费交得多了，他们就会寻思找自己的利益代言人。发出政怡呼声。

 

 

身为"统治阶级"，这时候最理想的做法，是把"新产业"吸纳进自身。完全融合消化，大家成为一家人。也就是所谓"新贵"和"老贵"的合流。

大量的联姻，持股。

压是压不住的。法国"三级会议"殷鉴在前。

 

 

 

一般情况下，政俯永远是"保守的，落后的"。

人类的创新与发明，几乎从来不是由政俯主导。新贵多半从民间崛起。

 

这就天生产生了一个矛盾。

每一轮改革，就会解放一批生产力。诞生一批"新贵"。然后你要把他们"消化"融合进上流社会。

 

决定一个民族有多强大，关键要看[消化能力]。

 

 

在历史上，出现过很多文化和民族的竞争。

其中部分，擅长战斗。有些民族，擅长种田。

有些民族，极其勤勉。有些民族，繁衍易生。

有些民族，非常擅于冒险和航海。

 

我们花了很长的时间，津津有味地谈论"近代史"，工业革命之后，欧陆列强此起彼落。

英国如何击败西班牙无敌舰队。法王路易十四受全欧洲围剿。俾斯麦的外交策略。

 

但在种种参数中，我们忽略了很重要的一项："消化能力"。

 

 

 

1840年，中国鸦片战争。1861年，火烧圆明园，第二次鸦片战争。

1864年，日本开国，开始明治维新。

 

二个国家，几乎在同一个起跑线上的。

为什么到了1894年，"中日甲午海战"中国惨败。到了1937年，更是火力技术，整整落后一代。

 

 

因为二国虽然变法，但是"容忍度"不一样。

满清皇室，对于"大规模工业化"，是极其心怀畏惧的。

 

如果处处都有铁矿，如果汉人学会了制造枪炮的技术，汉人起来造饭怎么办。

满清的"洋务运动"，高度重视"官督民办"。什么东西都要抓在手里，什么东西都要衙门制造。

 

 

而相比之下，日本的"明治天皇"，则对国民的忠诚度，有信心得多。

他放手让民间去搞工业化。因为他相信"千古一系"，国民对天皇的忠诚度是有保障的。

有多少自由，就有多快的+GDP

有更多的自由，也意味着统治者蒙受"更大的风险"。

 

 

中国有史以来，发展最快，是在太宗时期。

太宗时期，也是中国"最混乱，最自由"的年代。真的无法无天，几乎什么事都可以试。绝对的小政府。

 

为什么，因为1978年改革开放，接着马上访问日本。太宗参观了三大汽车厂。

回来以后，被日本美国的工业能力深深震撼。寒着脸说了一句："我们都快要被开除球籍了！"

 

 

于是，大提"以经济建设为中心"。太宗极度开明，怀虚若谷，大刀阔斧地进行了各项改革。

"改革"太快，变动太快。亦会产生"风险"。

咖啡，知名不具。

 

国家的竞争，关键在于把车开得飞快，但是又不翻车。

  

现在地球上很多国家，诸如非洲，中东。亚非拉各国，为何如此贫穷？

工业革命，煤铁复合体，所有的温饱科技树都是透明的。为什么居然还会饿死人。

 

贫穷国家贫穷的原因，关键在于他们的"政俯"。

当地政俯，才是导致非洲无法发展的唯一原因。

因为一旦发展，"新力量"生机勃勃。这些极度腐朽的独栽者，就免不了"下台"。

与其这样，独栽者宁可不发展。

 

 

哪一国的统治者，能够最柔性地调整自己，尽快吸纳新贵。

才能发展最快。

 

 

目前整个人类文明世界，还有十几股力量在博弈。文明和种族的竞争，依然没分出胜负。生存，是一场漫长的长跑。

 

统治者同时受到"对内""对外"的双重压力。

 

  • 对外，他们要求尽快"改革"，尽快解放生产力，取消一切管制。国力才能强大。

  • 对内，他们要求"慢点，再慢点"。一定要一批批都消化了，融合了。然后才可以开始下一批。"稳定压倒一切"，宁可慢点，不可翻车。

 

 

 

三）结语

 

"大义"的名分，还是很重要的。可以极大地增加合法稳定性，释放更多生产力。

哥哥就是学这个的。肛锯问对人了。

 

 

因此我懒洋洋地对他回答说："别整天想着压榨老百姓了，你TMD能不能干点人事"。

"释放自由，增强国力。才是仁道啊"。

 

 

 

（[email protected]，2018年8月6日晚）

 

咖啡，本篇请勿转载，留言请自律。

A9消费观 #F1890

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-08-09

A9消费观 #F1890

 

杂文。根据水库内部培训文档《什么才是A9生活观》#A10改写

 

 

 

一）电脑

 

前二天把电脑砸了，于是又买了一部新电脑。

一个象哥哥这样的人，从事每篇80000+阅读的重要写作。我会买一部怎样的电脑？

 

对于"月薪8000的小编教导月薪3000的穷人月薪30000的金领该如何生活"。在文科生小编的脑海里，哥哥应该买怎么样的电脑。

 

 

上次我见一个女孩子，她买的是三面屏幕，曲面屏的显示器。近50寸，足足撑满了一张书桌。而键盘则是Cherry的，泛发着五颜六色的光芒。敲打上去会噼噼啪啪作响。

 

 

哥哥买的，是这一款。

（专业人士行为，请勿模仿） 

嗯，你没有看错零。只要869元，积分还抵扣了10元。

没有怪兽级巨无霸，没有吃鸡的显卡。仅仅只有2G内存，32G硬盘。

 

32G硬盘什么概念，MS Windows本身，就要占用10~15G。

也就是这部电脑，不仅仅不能装任何游戏。甚至连大一点的软件，它都装不上。

 

它只有2G的内存，几乎不能运行任何大型的App。

嗯，很好。因为它完美地符合了我的需求："只要能用Word"。

 

 

 

许多人会说，哪怕你主要用Word写文章。您也可以买一部好一点的电脑啊，哥哥你这么有钱，花1万元，2万元，哦，3万元，买部顶配超级本么。

 

前二天不是有人看见你，在西九龙101F，一顿饭就吃了一万二么。

 

嗯，提这种问题的人，并没有抓住核心。

 

 

 

二）专注

 

我要买"超级低配"电脑的原因，就是因为它只有2G内存。

除了码码字，其他什么事情都做不了。

也不能吃鸡。也不能玩"冰气时代"。

 

 

因为我们都有这样的经历，极大的恐惧。

当你写作写到一半的时候，你脑子里空了。抓狂了，疯了。突然之间卡壳了，什么也写不出。

 

这个时候，你会干什么呢。

症状轻一点的人，会起来泡杯咖啡，泡杯茶。

症状重一点的人，会摸出手机，打二盘"王者荣耀"。或者"盖达尔传说"吧。

 

要不，刷刷知乎，刷刷微博，刷刷抖音。

抬起头一看，二个小时过去了。你还是一个字没有写出来。

 

 

这个一个极其可怕的症状。这些"时间碎片"折磨得你疲惫不堪，精神也完全没有恢复。

而你，完全没有生产力。对自己充满了自哀自怨。

 

 

我买电脑，只有一个要求："这部电脑，只能码字"。

除了码字，它连大一点的软件，都安装不上。最好内存再小一点，多开二个Chrome窗口就卡得要命。

这样，我才能集中精力。一心一意只做好本行。

 

 

 

三）拗相公

 

北宋熙宁二年，出了一名"超级宰相"，也就是著名的"王安石"变法。

王安石，不仅留下了争议极大的青苗法，均输法，保马法；

而且在他身后，留下了长达百年的"新党/旧党"之争。

此后几任宰相：吕惠卿，曾布，蔡京，都是他的门生。

 

 

这样一位"宗师级"的人物，吃什么东西，穿什么品牌的衣服？

答案是"富贵≠品牌"，拗相公做到了一品大员，观文殿大学士，司空太傅。

可是他的吃穿，或许还没有一个七品县令好。

 

当县官们争破了头，往往还要祖宗烧高香，才能小升一级。

县官们有没有想过，他们的上上上上级，其实也就是每天吃酱萝卜。

 

 

 

拗相公有一次和下属吃饭，摆在他面前的是一盆鹿肉。于是拗相公专心吃肉，竟然把一整盘鹿肉，吃得干干净净。

下属看在眼里，喜在心里，"原来王丞相喜欢吃鹿"。

揣摩上意，大肆张罗，四处寻找鹿食。

 

消息传到王安石太太耳里，一品浩命夫人笑着说，"他哪懂什么鹿肉，他只是专心吃眼前一盆菜罢了。你便是摆一盆酱萝卜在他跟前，照样吃得清光"

 

 

 

穷人对于富人，有很多误解。

就如同《西虹市首富》中，富人的标志，刻画为手里捧着一个大龙虾，天天啃龙虾肉。

这里面的误解，简直和"皇帝吃100个馒头"无异。

 

真正的富人，过的是什么生活呢。

  • 说富人天天吃龙虾，固然是误解。

  • 说富人吃青菜白粥，也完全是曲解。

  • 真正的富人，应该是"不关心"。

 

 

就好比拗相公，你摆一盆鹿肉在他面前，吃光。你摆一盆鱼翅，吃光。你摆一盆酱萝卜，照样还是吃光。

王安石只吃眼前第一盆菜。

你以为他在吃饭，其实他并没有在吃饭。

他虽然看似在吃饭，嘴巴在嚼动。但其实他的心思，早不知飞哪里去了。

  

拗相公想的是：

  • 青苗法执行效果，不知反馈。

  • 政抵御史大夫，今早上了奏折攻击。

  • 皇帝下朝早走了，不知是否身体欠恙。

  • 小一辈中，提拔曾布还是蔡殊做三司使。

  • 今年的秋粮，不知道收成怎样。

 

这其中的每一件事，都比你的鹿肉，珍贵百倍。

哪怕你面前摆的是一盆珍珠肉，也不见得能使拗相公分心。

 

（如果你不理解，想想小时候你爸妈叫你吃饭，而你却挂记着屋里的游戏。排位赛五缺一）

 

 

 

我们的现代社会，有很多广告。包括"有气质的男人"。

一个男人喝什么咖啡，穿什么衣服，能否识别07年的限量款，都成了"精致"的象征。

 

其实从本意上说，娘炮就已经很Low了。

这样的男人，充其量只能到A8，或者是一个富二代，纨绔子弟。

电视剧里的花样美男，在真正的上流社会，完全是不入流的角色。

 

（少年娘则国家娘）

 

因为真正的有钱人，他们都很"忙"。

有钱人都忙于争权夺利。哪怕象马云&马化腾这样的超级富豪，Ali和Tencent还打得死去活来。几乎在每一个战场，都刺刀见红，充满了正面交锋。

 

马爸爸每一天都殚思竭虑，为了支付宝的流量少一个百分点，足以几天睡不好觉。

你说，他有什么理由，关注领带是什么牌子？

 

 

 

Montblanc一粒纽扣2500元，香港的"时尚杂志"花了大量的篇幅，长达二十几年的消费者教育：

"肯花几千元买件衬衫，不算是有钱人。肯花二千元补一粒纽扣，才是对生活讲究到极致"。

 

好了，那么你告诉我，每天花一个小时，在玻璃镜前扭来扭去，欣赏自己的样子骚不骚。

这样的男人，算不算成功人士。算不算商界精英。

 

在真正的人杰面前，他们算个屁啊。

 

 

 

四）钱包

 

我有一个钱包。 

几乎所有人看到这个钱包，第一反应就是，这一定是你"妈妈/女友/前女友"送的。

为什么，因为实在太破了。

整个四周，已经全磨皮了。这里面一定蕴含着一段悲伤而久远的故事，使得你不忍舍弃，光这个钱包，就可以写一部书。

 

 

而事实的真相呢，这个钱包，就是淘宝货买来的。原价17元。

一模一样的，我一共买了4个。另外三个，依然在库房的某一个角落里睡大觉，待找出来。

 

在俺的手中，也不乏"名牌"数千元的皮夹。类似Armani，Zegna，miumiu，我只要上三楼的纸箱中，把它们拆出来就行了。

可俺就是懒得做。

 

 

我就是懒得懒得，花上十分钟，去三楼找东西。

如果阿姨帮我换好了，俺也就随手用。

如果没有，就这样一直破钱包用下去。俺也不在乎。

 

 

因为我实在实在实在"太忙了"。

一个居于行业顶峰的人，他一定是"全神贯注"的。他一定是把他全部的热情，心力，赌注，都倾注于做得更好，做成第一。

众生平等，竞争无处不在。挑战者这么多，你只有超级努力，才能看起来毫不努力。

 

而对于"专注"伤害最大的，莫过于"分心"。

 

如果我现在放下手头的工作，放弃写到一半的文章，放弃打电话跟进的三笔单子，悠闲奢侈地跑到楼上库房去挑选钱包。

 

这是何等的懒散啊！

 

 

 

一个人在"紧张"和"懒散"之间切换，他是注定做不好事的。

也就是说，如果你花心思在"挑选钱包"。你也就是个二流人物了。

注定做不到极度精锐。

哪怕分心几分钟，你也负担不起。

 

 

 

五）结语

 

写了这么多，想说明什么呢。

拗相公如果没有人管着，多半会因为营养不良而饿死。

A9如果没有狐狸精，生活质量想必惨不忍睹。

 

富一代实在太忙了。忙到了没有办法"精致地生活"。

因此女孩子需要深入了解"A9消费观"。

然后帮A9花钱去。Over

 

 

 

（[email protected]，2018年8月9日丑）

经济学中的"搭便车"现象 #F1900

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-08-15

经济学中的"搭便车"现象 #F1900

 

"公共产品"这个补丁，并不需要。

 

 

一）前言

 

前二天"米宅米宅"被封了，水库兔死狐悲。惶惶不可终日。

看这架势，"干死地产大号"真没法活了。黑五类https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_36.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

可是呢，小伙伴们仔细研究了一下"米宅"的这张图。提了一个问题：

水库去哪里了？

  

水库每天的访问量，都超过100000+，一周累计超过80W。

地产类的榜单，绝不可能没有水库的。

 

小伙伴们研究了半天，才发现原来水库被归类于《投资理财》。于是抱头痛哭。有一股韩国电影《紧急措施19号》的既视感。

 

 

事已至此，小伙伴们继续追问，"要不，咱也去买二斤雪花膏，涂在脸上"。

从今以后，水库冒充情感八卦号好了。

 

情感八卦号，动辄1000W粉丝。

水库这种小虾米混在里面，连前100都排不进。

小伙伴于是又大哭，把脸上的妆都弄黑了。

 

 

说起来，水库也是一个很奇葩的号。因为你从没见过任何Popular的号，象水库这么热衷于"讲科学"。

水库不仅花了很大的篇幅，讲经济学基本原理。

而且很少追社会热点。现象级100000+的役苗，药神，虐童，我们都不怎么跟。

 

娱乐至死的年代，水库讨论的却是《[公路的彻底收费化]》《[携程提价，该不该谴责]》

 

要不，咱们今天继续写篇经济学。

 

 

 

二）灯塔

 

这二天在看书，看一本很厚的书。奥派书籍《市场失灵的神话》 

[item.jd.com/28482568897.html]

 

书很厚，而且很枯燥。害得我更新都少了。

我运气不好，从中间开始翻的。一开始看费雪通用的收购案，洛克菲勒的敲诈案，iMac和VHS标准的陈年往事。

虽然很精彩，但不足以写篇文章。

 

一直看到第三章：19世纪的美国收费公路。

第二章：苏格兰海岸的灯塔。

忍不住拍手击掌，哈哈大笑。

 

 

 

这二篇故事，讲了一个"公共产品"的典故。待我慢慢道来。

 

在古典经济学中，有一个"公共产品"的概念。指的是，某项东西，具有太大的外部性效应。收费又太艰难。因此不可能由私人来提供。

每个人都可以"搭便车"的话，就收不到钱。

 

"公共产品"是古典经济学重要概念。

证明政府之不可或缺。某些时候，没有政府，就没有人治理黄河，修建水坝，研究水稻良种。

 

 

 

英国经济学家，为了说明"公共产品"的概念。引用得最多的例子，一般是灯塔。

（外海灯塔）

 

18世纪的英国，非常依赖海洋贸易。船运业，几乎是整个英伦的经济命脉和物资来源。

但是古代水文条件很差。航海技术也很差。

水中密布礁石，没有精确的航图，就很容易触礁。船货二失。

 

因此英国海运，非常依赖"灯塔"。

灯塔在茫茫大海中，提供了一个坐标。极大地纠正了航线，也减少了海盗。

 

 

问题是，灯塔是一个非常典型的"公共产品"。

因为你几乎没法，对来往过路的船只收费。

你根本不知道有多少艘船，享受了你的服务。也无法屏蔽掉某一艘船，不为它服务。

 

顺理成章的推论则是，灯塔这样的"公众产品"：

  • 只能由政府提供。

  • 为了"公共产品"，政府是必需的，不可或缺的。

古往今来，几乎所有的出版社，都是这样解释，这样印刷的。

  

然后呢，奥派贴上了四个大字：

以上全错 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F602.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F602.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

 

哈哈哈哈哈，书上说，18世纪的时候，2/3的"灯塔"是由私人运营的。

只有不到1/3的灯塔，是由"领港工会"国营的。

 

"灯塔"原来是私营企业。

那是怎么回事呢？

 

 

 

三）收费制度

 

如果"灯塔"是私营的。那它怎么收费呢。

如果存在"搭便车"现象，那它怎么收费呢。

  

答案是，收"进港税"，每艘船几个便士。

因为大海其实吃水很深的。真正要有"礁石"，往往已经到了浅海。

灯塔到港口的距离，说近不近，说远也不远。一般就在10，20，40英里数量级。

 

你既然已经开到如此靠近港口的地方，那我收你几便士的"进港税"，那也是合理的。没有问题。

 

 

  • 那么，过路的船只呢。

  • 海盗和渔民的船只呢。

  • 去下一个港口或者去外国船只呢。

 

那~就~不~收~了！

 

哈哈哈哈，哥哥看到此处，仰天大笑，把书扔了出去。

经济学千古之谜，又解决了一个。

 

 

 

四）完美

 

为什么，因为凡是讨论"公共产品"的人，都犯了一个错误。一个无可救药的错误。

完美主义的错误。

 

古典经济学，讨论"搭便车"现象，主要集中在"无法穷举收费"，总有人逃票，总有人漏网。

 

 

但这是不对的。这在逻辑上犯了一个bug。

"我为什么要对100%的人口收费"？？？

 

事实情况是，你并不需要对100%的"受益人"收费。你只要收85%就够了。某些情况下，50%也够了。

 

对于"英国灯塔"这个例子。它每艘船只收几便士的费用，任何人都可以承受。收费率也不高，毛估最多50%。

 

但是这些"收入"，已经足以它建设"公海灯塔"。

灯塔还是造起来了。

这就成了。

 

 

在现实世界中，这种"不完美"情况比比皆是。

Windows永远收不到每一个盗版的费用，许多人电脑里用的，都是"未激活"版本。

"拜拜甜甜圈珍珠奶茶方便面"，满世界都在传唱。而《火箭少女》也永远收不齐版权费。 

https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R68x68M000001vuRsJ45b4h8.jpg 卡路里火箭少女101 - 卡路里https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_source393e3a.png

 

SO WHAT！我们的世界，依然在向前前进。

灯塔造起来了。

Windows开发出来了。

唱片界依然繁荣。杨超越拜拜。

 

* 对之前"药神"事件，也作出了完美解答。你不需要100%收费率。

 

 

五）不完美的世界

 

以下部分，不是书的内容，是我的原创。

 

或许有人问，那么，为什么不能杜绝"搭便车"现象呢。

搭便车是否严重损伤了我们的生产力。

 

譬如说，你说英国灯塔的"收费率"是50%，可是它为什么不是100%呢。

如果是100%，岂不是可以造更多的灯塔。

 

如果MS Windows收齐每一份盗版费用，岂不是可以开发出更好的软件。

如果《知识产权》得到完美的保护，那么我们的生产力，一定可以大大地再向前一步。

 

 

这段话逻辑的错误，更早在《["信息不对称"是伪科学]》#F750一文，已经完美地辩解了。

 

"田园教派"总是希望我们这个世界是透明的。所有的商家和消费者，可以拥有同等数量、质量、无死角、无隐藏的信息。

如果可以做到"信息全明"，一定可以大大推进我们的生产力。

 

但当年水库说，这是不对的。

"地图"不是明的。"开地图"是要钱的。

"信息"本身是一种商品。是一种付费制造的商品。

  

 

当一个品牌经理，准备推出一款新的牙膏。他心中惴惴不安，有二个选择。

1）花40W元，做一场严尽的市场调查。

2）不花钱，闭着眼睛推向市场。

 

你选择市场调研，你就亏了40W元。

有时候你闭着眼睛往前冲，反而赚得更多。

"市场调研"和"制造成本"，同样都是成本。

对于企业老总来说。只有一笔经费。应该改善品质，市场调研，还是降低价格，这三件事是完全等价的。

企业的竞争，是各个维度上的竞争。

 

 

 

同样道理，"收费科技"也不是与生俱来。天生刷满100%的。

新手村可能就30%，然后也需要你Upgrade，逐渐提高科技树。

 

譬如说，第三章讲，原来"高速公路收费"，居然不是中国人想出来的。

早在1820年，全美国98%的公路，都是收费的。美国佬玩烂掉的东西。

只不过当年，路上跑的是："马车"。

 

和今天财源滚滚不同，1820年美国的"收费公路"业，巨额亏损。最后不得不全面取消。

因为当时都是泥路。马车很容易在最后1KM跳下泥垦，跳到玉米田里，然后逃之夭夭。

 

 

而今天的"高速收费公路"呢。

今天的中国Hwy，二边都有彩钢板。是全封闭道路。

还有24H不间断摄像头。做坏事马上就可以抓到。

更高科技的是，车牌业主，瞬间识别。

因此收费率几乎100%，没什么逃票的。

 

有人问，二侧的"彩钢板"能不能省下来，摄像头能不能省下。

单造一条公路的话，岂不是成本更低。可以多造几里。

 

答案是不能省。"安保设施"本身也是产品的一部分。

企业建造的并不是公路，而是一体化产品。

 

 

 

六）搭便车

 

人类的"收费科技"一直在进步。

在改善产品的同时，人类也在绞尽脑汁，如何抓逃票。这同样都是"升级科技树"。

 

"灯塔"问题放在今天，天上或许就有无人机在巡逻。

更先进一点，能有卫星导航。在天上盯着，每一艘船都不放过。

不付费的后果，灯塔扫到你的瞬间，我能把光遮掉。

 

 

 

一些传统意义认为"搭便车"无法处理问题。其实都是可以计算的。

例如大气污染。在一个污染地块周围，我完全可以竖一圈脉冲激光阵列。

从该地块逸散的二氧化碳，每一个摩尔都可以统计。

 

如果你真的想治理黄河，就一定有人，能想出问黄河居民收费的办法。

 

这些"搭便车"行为，之所以没有去管，不是因为做不到，而是因为"不划算"。

就好比18世纪爱丁堡，你让他研发一款"无人机"监灯塔收费，成本将是天文数目。

与其这样，马马虎虎收50%够了。

 

 

 

对于某些圣母心来说，她们渴望"收费率"达到100%，完全杜绝"搭便车"现象。

如果没有搭便车，我们的世界会变得多么之美好。

 

她们的错误在于，企业点亮"收费科技树"，一样要研发的。需要40W经费。

企业主一样在衡量，是继续增加品质，降低价格，还是多雇几个人抓逃票。

 

 

我们的世界，天生就是残缺，不完美的。经济学不追求完美。

某些事物，因为"收费模式"研发不成功。那他就不应该被发明出来。

如果市场真需要这东西，企业家一定能绞尽脑汁发明"收费模式"的！

 

 

 

七）结语

 

  • "公共产品"是伪科学

  • "搭便车"也是伪科学。

  • 政府在经济领域的角色，并不是必需的。

  • 公共产品这个补丁，在经济学中，根本就不需要存在。

 

结语十分简单，只有一句话：

 

市场创造一切

 

 

 

（[email protected]，2018年8月14日丑）

《紧急措施19号》 #F1910

原创： yevon1ou [水库论坛] 2018-08-17

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\adf6a74836760f7b5d9d817599e7a203.jpg

《紧急措施19号》 #F1910

！！！

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\d679276fbf0475044d7ae18f78ab8b77.jpg

一）前言

 

唉，你让我说什么呢。你让我能说什么呢，你让我还能说什么呢。

 

各位，我发现想要为读者们提供"优质的服务"越来越难了。这个成本逐渐上升，最终升到了水库无力承担。

 

虽然哥哥上知天文，下知地理。

从宇宙到量子全都能扯，处处都有精彩智慧。

可是"合规性"之后，我除了唱红歌，真的没东西写了。

 

各位读者常常抱怨"没有干货"。你们啊，是身在福中不知福。

放眼整个互联网世界，还在坚持输出"干货"的号，还剩几个？

 

目前"讲真话"的成本，已经升到了非常非常之高。高到水库无法承受。

宛如风中之烛，随时可能熄灭。

 

等到哪一天真的被封号了，你们又不关注备用号。

找不到就找不到吧，反正你们也不用唤醒。沉睡着最舒服。

水库尽一切努力，为读者提供"有价值"的内容。

特殊时期，我们不是"地产自媒体"。

我们是"情感八卦号"。

 

今天我们不写正文，我们写影评。韩国电影《紧急措施19号》

 

 

 

二）电影

 

在上一篇《[经济学中的"搭便车"现象]》，我们提了一句韩国电影《紧急措施19号》。

这是一部很古老的电影，上映年限2002年。

 

我估计整个水库网络世界，也没几个人，看过这部片子。哪怕是#F1900特意提了以后。

 

 

这是一部荒诞喜剧片。

讲的是迈克尔杰克逊，当选美掴总统之后。有一个韩国歌手，竞选国会议员，并意外获得了成功。 

 

"秘书长"眉飞色舞地向韩国总统报告了这个盛况。说歌手包下了一个5万人的体育馆。演唱会举行的时候，万人空巷，水泄不通。票子要加钱才能买到。

某些女粉丝，因为太激动，昏倒在楼梯入口。

秘书长一边说着，却没有注意到韩国总统的眉头，越皱越紧，越来越难看。
最后，总统打断了秘书长的喋喋不休，并且说：

"看来，我们得颁布一条法令，紧急措施19条"。

 

 

该条法令宣布：

  • 歌手，被视为罪犯。

  • 全韩国范围内的所有歌手，立即逮捕

 

法令一出，顿时鸡飞蛋打。

有的歌手，被演唱会现场逮捕。有的歌手，从被窝里拖出来。有的歌手，在声乐学校被捕。"唱歌"被视为非法行为。

 

面对逮捕令，歌手们也纷纷跪逃。有的歌手去做了整形手术，变声手术。有的歌手，宣布放弃演艺事业。还有的歌手，忙着揭发平日同事。

 

 

 

片中的男一男二，叫做金章勋和洪京敏。二个人趁着混乱的歌迷见面会，爬桌子底逃进了下水道。一连在下水道躲了好几天。

 

当他们又饥又饿，快要绝望的时候，他们遇见了安七炫。

作为地产公众号，安七炫也被通缉中。三个人在下水道偶遇，忍不住抱头痛哭。

 

没想到刚哭了一会，安七炫的手机响了。是他女朋友打来的。

安女朋友告诉他，他可以出来了，没事了。"因为政府认为他是Rap，而不是歌手"。

 

金洪安三个人面面相觑。忍不住又大哭一场。

故事的结局，秘书长为了抓捕金章勋和洪京敏，在电台电视台宣布这二人是强奸犯。会对民众造成极大的威胁。

 

而勇敢的男主人公，则试图潜入电视台。发表声明自己的无辜。

结局毫不意外，他们被聪明的警察：抓~住~了。

 

 

秘书长得意洋洋地押解着男一男二，向总统汇报，全国最后二个歌手也被抓住了。以后全韩国，保证再也没有人唱歌。

总统坐在黑暗里，面朝里皮具沙发。冷冷地说：

 

"不用了，把他们都放了吧"

"第十九号禁令取消"
"哪怕在最最危急时刻，这些歌手也没有显示一丝一毫的政怡影响力。也没有试图反抗"。

"因此，第十九号紧急措施是不需要的"。

 

 

 

三）歌唱业

 

韩国面积10万平方公里，人口5100W。

单纯以国土和人口论，和浙江省差不多。

 

韩国的六大支柱产业，依次是电子，钢铁，汽车，造船，房地产，石化。

著名的"韩流"，文化产业占GDP约2.5%

 

 

 

在虚构的电影中，"韩国总统"一旦知道"歌手"对他不构成威胁。立刻就撤销了19号禁令。

 

如果你脑洞大开，你设想一下，总统"坚持"把19号禁令执行下去，会发生什么。

答案是，他真的是可以把"歌唱业"连根拔除的。

 

通过宣布"唱歌"为非法，在公开场合禁止一切的唱歌跳舞行为。

即使在黑市仍有部分留存，但份额一定是大大减少。

"韩流"的GDP，绝对可以从现在2.5%，降到0.025%

 

 

 

但问题是，何必呢。

电影中的韩国总统，头脑非常清楚。国家和民族的竞争，是非常残酷的。每一个产业，就意味着一分国力。

拼了命地把产业做活都来不及。

 

以"文化产业"为例，虽然不如电子、汽车这么高精尖，但是依然养活了几百万人口，贡献了数以亿计的韩元税收，2.5%的GDP。还大大提升了人民的快乐。

 

如果没有了"韩流"，则意味着韩国人引以为傲的歌舞，MTV，美妆，美甲，电影、电视，化妆品，女装，全都失去了竞争优势。

 

本质上来说，总统和"歌唱业"没有仇。他也绝不想连根拔掉歌唱业。

 

 

 

老派的人士往往认为，产业分高低。例如"电子，汽车"，就比"建筑业，歌舞业"要更高档一点。

 

但是现代经济学研究则认为，"边际效益"惩罚是非常严重的。堆再多的人去搞石化，也不能提高产量。反而因为失去了娱乐业，会让人民百姓很不高兴。

 

例如，象杨超越这样的人，你让她当一个化工工程师，还不如去杀鱼。 

 

在电影中，"秘书长"并不具备这样的大局观。

他纯粹为了一己私利，为了剿灭而剿灭。到最后，甚至都忘了"初心"。

等他高高兴兴抓捕最后二个歌手时，他已经完全忘了，当初为什么要围剿"歌唱业"。

 

  • 非得把"歌唱业"逼死，何必呢。

  • 非得把"歌手"都抓走，何苦呢。

 

没事你非得把自己一个个支柱产业，全部都敲断掉。回到1960s。

您干嘛呢。

 

四）私心

 

我们继续脑洞大开一下。在《紧急措施19号》隔壁，还有一个排档，是卖"弹球小钢珠"的。

 

在最初的时候，小钢珠的生意很好，少男少女下课后，都喜欢去玩二把。零花钱也就渐渐地流入了老板的腰包。

可是"弹球小钢珠"的老板，舒服了十几年之后，他渐渐地发觉生意不行了。

新一代的85后，90后，他们不喜欢玩"弹球小钢珠"这么单调无聊的游戏，而是喜欢去演唱会，听《东方神起》的劲歌劲舞。

 

小钢珠的老板们，不去反省自己的产品线陈旧，玩法单一，总是让人亏钱。而且老千频出。

不知道从什么时候起，在"小弹主老板群"里，甚至传出了一个说法："股市和楼市是跷跷板"。

 

 

"弹球小钢珠"老板们，天真地以为，只要把听演唱会的艺人都赶尽杀绝，把Super Junior解散，那些追韩哈韩的用户，就会继续回来，玩他们的小弹珠。

 

而且最近几年，弹珠市场越发地不景气。盘点了一下昨天营业额，居然只有2705.19元。

小弹珠老板们急了，还有那么多机器等着喝水。于是，他们成了"抓捕艺人"喊得最凶的人群。

你说，这种事能得逞么。病急也不能乱投医啊。

说唱艺人哭丧着脸说："大哥，95后在玩一个东西，称作'币圈'"。

"这玩意，才是股市的同生态竞争品。完美地抢走了你所有生意"。

"95后哪还有人炒股啊"。

五）结语

 

打死房地产，对任何人都没有好处。

国家一根根支柱产业，都打瘸了，最终只能国力衰退。

 

每一个行业，都有其从业人员。

我们衡量物业的好坏，评估板块的前景。赚的是专业的饭碗。

天庭的事情，我们并不关心，也不违抗。最多躲进下水道里。

 

股市有其自身的痼瘤所在。和楼市真不是"跷跷板效应"。

日益繁复的监管，越发不公的老千。"币圈"才是股市的同生态位竞争品。股市真应好好考虑，95后用户流失的问题了。

 

这锅，楼市不背。

 

（[email protected]，2018年7月17日寅）

 

 

唉，广告都没了。日子没法过了。

广告投放，请联系助理微信：ZM19654321

做慈善和真慈善 #F1920

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-08-22

做慈善和真慈善 #F1920

 

你需要一双鞋子么

 

 

一）慈善

 

晚上去听演讲了。清华科技园。

象哥哥这样的人，你让我正襟危坐二个小时，听一场演讲。自然非同小可。

没错，听的是任侄强，任大炮。

 

演讲的主题是：《企业家精神和社会公益》

这个话题实在是有趣极了。正来反去，可以颠倒好几层。

 

 

 

在整个歧视链的最底层，是圣母和部分左翼人士。

他们的意思是：慈善是好的，商业是不好的。

 

具体说起来，他们的诉求，归纳为："你拎着二袋大米到我家来，白送给我，这是好事。大大的好人"。

"可是如果问我收钱，哪怕打折销售，你也是坏人。万恶的奸商！"

 

圣母和左翼渣滓的诉求，其实就是"我要福利，但不给钱"。 

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/Ok4hZ0tV6r7JZ81uKtpEtdhLHm9qacAHtsjhAA2ZDffCbgw8okiaWLnUPLgicbqG5qpDR45mZicAbPkQuDw5ibCE2A/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

（不要犹豫，你跺你也疼）

 

不要犹豫，你跺你也疼。

当哥哥还是小孩子的时候，我也有类似的想法。最好天上能掉"馅饼"。

原始人对利益的算计，就是只看眼前三寸。给钱就是娘。

 

小孩子终究要长大。

成年人的世界，需要意识到馅饼从哪里来。因此就进入了第二阶段。

 

 

 

二）商业

 

成年人的第二阶段，默认"付费合理"，但是......

 

他们认为：

我们整个世界，还是要以商业为主导。辅以部分的慈善行为。

 

人类的动作行为，90%基于买卖支付。

但是在政府税收之余，挪出部分财政资金，补贴孤寡老人。有些有良心的大商人，主动地拿出财产做慈善。

 

世界的运行，依赖商业。坐吃山空，是不行的。

也就是某些人常说的"既要......也要......"。

 

这一类的想法，构成了目前世界的主流。也一手导致了，现今民主社会下，失控的福利政策。

 

 

今天任老的演讲，大致处于2.5的阶段。

其核心思想是：

  • 慈善是必须的。是缓和社会矛盾的爱。

  • 政府主导的慈善，是低效率，浪费的。

  • 企业家主导的慈善，能获得更高的效率。这也是企业家的责任。

 

任老花了大量的篇幅，来讲述"爱"。说当社会贫富差距很大时，社会是不稳定的。

 

 

任老接着说，"政府慈善"的反作用力。

譬如说，目前的基层干部，已经禁止对同一户家庭，一年之内进行"二次"贫困审查了。

 

因为你第一次审查，鉴定他为贫困户。

半年后第二次审查，他把政府送的牛宰了。村子里还多了三个40岁中年妇女，特意不上班。

 

为什么，上班了他就"脱贫"了。就拿不到政府赠送的牛了。

政府扶植的"扶贫"，很容易摧毁当地公序良俗。反而搞得越发返贫。

 

 

任侄强认为，扶贫"慈善"也应该走"企业家"道路。

只有企业家，才能真正地四两拨千斤。才能真正把财富送到农民手中。

 

任老举了"任小米"计划。

在阿拉善SEE的沙漠地区，当地的水资源十分贫瘠。

对生态威胁更大的，则是地下水的不断枯竭。

 

因为大树的根，一般在-3米左右。如果地下水位持续下降，例如降到-4~5米，大树就吸不到水。树就会枯死。继而带动整个生态的崩溃。

 

"任小米"计划，鼓励当地的农民种小米。然后统一收购。

小米既养活了当地人的口粮，又锁住了地下水分。目前几乎可以做到水位不下降

 

进一步增加微滴灌设施的话，甚至可以让地下水位回升。

一旦地下水升到-1米左右。整片生态绿化就全活了。沙漠化逆转。

 

 

收购小米补贴的"差价"，对于马蔚华，柳传志，任潘这样的大巨头来说，完全可以承受。

通过"以工代赈"，带动了当地牧民的生产习惯，勤劳分配。

并且把补贴费用大大削减十倍。

 

 

哥哥在台下听得十分迷惑。因为任的观点，和整个奥派是完全冲突的。

在奥派的眼里，就是"以上全错"。

 

 

 

三）奥派慈善

 

道教的核心观点，是"天地不仁以万物为刍狗"。

在奥派的眼里，天地是一个整体。你的"干扰"越少越好。

 

"天行有常，不以尧存，不以桀亡"。

天地之间的运行，有他的自然规律，你不要去干扰他，不要去人为地扰乱他。

 

 

譬如说，政府如果去贫困山区，免费发放耕牛。

最贫困的一户家庭，可以分到一头牛。

扶贫的本身，就是鼓励了"最懒惰，最愚蠢，最怯懦"的一家人。

 

而村子里最富裕的一家人，不仅得不到奖励。反而还要纳税帮助弱者。

"最优秀，最勇敢，最聪明"的基因被大大削弱了。

 

如果政府扶贫，福利制度的危害性人所共知。

那么，改成企业家扶贫，又有什么区别呢？

 

 

企业家扶贫，如果企业家的"效率"可以提高十倍。那么，他们的危害，也只能提高十倍。

以沙漠"任小米"为例。如果该地区的农民，获得了如此巨大的补贴&指引。

 

那只会吸引方圆百里的牧民，更集中地居住到阿拉善来"蹭补贴"。

而阿拉善本身的居民，如果轻易获得了"外部能量输入"，则会鼓励他们改善生存。几代之后，人口暴增。

 

 

阿拉善地区，本来是因为生态环境恶劣，导致抽干地下水位。

而你的"补贴"行为，只会导致新一轮的人口爆炸，从而使该地区生态更更加恶劣。

你种的小麦再节水，能抵得过二倍人口么。

  

生态恶劣，意味着该地区不宜聚集太多人口，疏散为宜。

而你的慈善行为，完全扭曲了价格信号。

 

* 如果有大量的白领，愿意放弃工作和薪酬，付100000/年参与这个项目。则意味着几位大佬的身边，吸引了高密度"精致的利己主义者"。

 

 

 

在奥派经济学中，有一个非常经典的问题：

人该不该穿鞋子。

 

因为标准的奥派崇尚自然，反对一切人为"干扰"的因素，动辄反对破坏"信号"。

那你还穿鞋子干什么？

 

因为穿鞋子，使得人类的脚步皮肤极大退化。赤脚完全不适应山地行动。

非洲的土著，赤脚可以在草原上奔跑。但是现代人完全不行。跑几步就扎脚。

请问现代人，面对非洲土人，是否失去生存优势。

如果大洪水来临，是否容易灭绝。

卫斯理有篇小说《双王》，讲的就是一个坚持不穿鞋的女土著主人公。

 

 

这个问题的答案："如果你只能偶尔买一双鞋，不要穿鞋打乱平衡。如果你永远买得起鞋，你就应该买鞋"。

 

 

现代人的某些基因，已经严重依赖"人造工具"。

工具成了人类延伸一部分，我们该不该使用工具？

 

例如现代人，你抛给他一块生肉，几乎没几个人可以带血吃完。

  • 几万年习惯使用火。使得现代人脸部变窄，咀嚼能力下降，只能够吃精制食物。

  • 现代人肠道变短，节约消耗。但却无力消化生肉中的全部能量，只建议吃熟食。

  • 现代人动辄过敏，菌群严重缺乏。不能抵御生肉中的微生物。

 

 

回到阿拉善沙漠这个例子，你要搞慈善，你就要想清楚是"永久性"的，还是"一次性"的。

科学技术的提高，是永久性的。某些商路的打通，是永久性的。超廉价物品，是永久性的。

而"慈善性"行为，是一次性的。

 

 

如果你是"一次性"行为，你就打乱了当地要素分布。形成了不合理的资源定价。

如果阿拉善最终发展成为一个大型市集，

当"慈善组织"最终退出时。

将会是一场大型的生态灾难！

 

 

 

四）第四重慈善

 

(本节简略)

 

在经典的奥派学说中，奥派是反对慈善的。

Charity is devil

 

不仅不能给慈善组织以免税待遇，而且还要加税，加重税。

因为慈善就是行恶，行大恶。一条坏的福利政策，比杀人放火还要坏。

这些都是已有的框架。标准学术，老生常谈。

 

 

 

哥哥在台下听演讲，听得神思恍惚之时，突然想到，还有第四重慈善。

有一种慈善，它是好的。是"真慈善"。

 

你以为的真慈善，对社会有害，其实是假慈善。

你以为的假慈善，对社会有利，其实是真慈善。

 

 

"真慈善"的定义，你去了当地，大做好事，用"爱"感化了当地人。

无论是帮助贫穷，帮助弱者，最终是获得了他们的善意。

用"爱"弥补了贫富差异。缓解了"失意者"的愤怒。缔造和谐社会。

 

"真慈善"的受益人，其实并不是穷人。而是你自己。

为穷人所做的一切，获取他们的好感，其实在帮你自己。

那这就不是慈善。是残酷的马基雅弗利。

 

 

俺仰望天空，想得眼泪都快流下来了。隐隐约约有一条线索。

  • 你所作所为，短期补贴，价格扭曲，对当地人未必是件好事。

  • 你收获了好名声，最终你是最大获益者。

 

这是什么，这是伪善啊！

 

搞了半天，原来影帝才是最大赢家。

真是不服不行啊。

 

 

 

（[email protected]，2018年8月22日子）

炼金之术 #F1930

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-08-27

炼金之术 #F1930

 

高晓松举着扇子，"哈哈哈，北大清华的学子，如果一辈子就为了一套房子。那无疑是可悲的"。

 

水库："疯狂鼓掌，支持"！

 

高晓松把扇子一收："你说"。

 

水库："北大清华学子，如果一辈子为买一套房子，无疑是可悲的"。

"可如果他们买100套房子，那就成了艺术。刀锋上的艺术！"

 

 

 

一）画生

 

今天这篇文章，是写给一个小朋友"画生"的。

画生是水库90后中的佼佼者。著有公众号：《画生的吐槽空间》

 

但是最近的几篇，画生渐渐陷入了迷惘。在独立破阶的道路上越走越远。甚至哀叹起了"人生出头困难"。例如最新的这篇：《[148：庸俗]》

在文章中，画生哀叹乔布斯在车库中改变世界。只要你有"火焰和梦想"，最终可以进化全人类。

而我们呢，我们只发明了拼多多和抢红包。这是何等令人沮丧的局面啊。

 

技术，技术，技术你懂么。

奇妙的，弹跳的代码，构建了iPhone。科技使得人类可以远隔万里通讯，可以用云存储照片和音频。

 

相比中国人在二件八折，59元包邮之中打转。境界相差何其巨大。

人家是艺术，我们就是庸俗啊。

 

 

 

二）手机

 

我想告诉画生，他所知道的一切，全部都不是事实。

 

 

俺从2003年开始用Dopod S1，一直到2007年第一次接触iPhone 3.

当我看到iPhone时，我整个人都惊呆了。

我不能想象，怎么会有人使用这么落后，这么愚蠢，这么丑陋难看的手机。

 

iPhone上所使用的一切，全都不是新有的技术。

当99.9%的人口，还在使用Nokia双屏，带着笨拙的键盘。命令行式的输入。

Dopod系列，早就是触摸屏了。

 

触摸屏，可视化按钮，手写输入，无数App，自由下载和安装，而且还是六寸屏。

除了唯一没有"缩放"功能。iPhone没有给我任何新的体验。

 

相反，对于当时哥哥的二大主流需求：逛房产BBS和看碟。iPhone显得都十分笨拙。

它不仅仅只有狭小的4.5寸屏幕，拍照音频也毫不占优。

 

当哥哥的一些朋友，从海外带回iPhone手机时，哥哥的第一个反应："这是个骗子"。

因为Jos使用的所有技术，全部都是已有的，哥哥接触熟悉四五年，老掉牙的东西。

 

我不能想象，有什么样的穷人，会使用这样一台技术落后，形状丑陋的手机。即使是厚度和纤巧，iPhone3也不占优。

 

 

一直到有一天，哥哥不小心把手机屏幕敲坏了。于是我就去换屏。在当时，液晶屏还是一个稀罕玩意。换屏修理费，大概花了一台iPhone。

于是哥哥明白了，"低端细分市场"还是有客户的嘛。

 

 

iPhone从来不是"技术先进"的手机，甚至说，乔帮主搞出iPhone的时候，使用的全部都是"市场上"现有的框架。

他真正创新之处，是把成本控制在了600美金！

 

市场上有贵东西，好东西，但是穷人用不起。

当"智能机"降价到600美金以后，这个市场才能爆发式的增长。才能引发全球几亿台出货量。

 

你以为Jobs是一个技术天才，其实他不是。

他是一个经营管理，Marketing的天才。

 

 

十年以后，中国出了一个雷布斯。

雷布斯跑到香港去上市，提出的口号是"估值对齐苹果"，引发小粉红的一阵讪笑。

 

但真正内行人士都知道，苹果的杀手锏是供应链。小米的杀手锏也是供应链。

雷布斯是第一个做出"千元机"智能手机的。使用的，也全部都是市场上已有的技术。

 

你要说什么IOS，生态圈。

抱歉，我只用微信，抖音。

ios多久没出爆款应用杀手了？

 

 

 

三）折枝

 

古龙写"浣花洗剑录"。日本剑客踏浪而来，五战五捷。最终挑战武林盟主白三空。

 

在白家山庄门口，白衣人挥剑，切下一段树枝。交给门客。

白三空盯着树枝苦思冥想五个时辰，静静写下遗书，叮嘱五色帆船主人前来营救。

 

 

那么你想，一段树枝，有什么好看的。值得盯看五个时辰。

你自己拿一把小刀，切段树枝，你就知道了。

 

因为树枝本身是有韧性的。刀刃在空中，如果时间过长，你就切不断树枝。

而树木本身又是有纹理的。便如同战斧牛排一般。横切毫不费力，竖切损伤刀具。横竖纹路不一样。

 

如果你递进去一截树枝，一挥刀之间，瞬间能让纹路形成一个"白"字。你想想，这是什么功力。

这叫什么，叫内行看门道，外行看热闹。

 

 

同样的道理，在地产这个领域。如果一个人说，他有100套房子。

我们拿过来一看，发现全部都是全款的。其中不乏CEO盘。甚至还有旅游地产，包租商铺，五六线县城的房子。

不由得心生鄙视。土豪钱多。

 

水库"知识星球"，经常有人拿陕西河南150套房子的"房叔"来问。

在水库回复，不是迎来"前辈"高人评语。而是奉送二字套餐。

 

 

相反的，如果某人说，"小弟不才，小有建仓，大神们请勿见笑"。

我们拿过来一看，限购限贷城市并发低首付规划好民宿出租无敌景观奉送露台花园地下室不溢价双地铁超低价笋盘。

不由得倒吸一口凉气。这是什么，这是艺术啊！

 

 

这其中的区别，关键在于你懂不懂行，能不能"内行看门道"。

你手持一节树枝，去见武林盟主。如果换一个庸仆保安，或许就直接扔了。拿去炕下生火。

 

 

高晓松扇着扇子，大喊"买房就是庸俗"。

这里面，关键看他懂不懂买房的诀窍。知不知道在"限购限贷"城市，并发低首付三套，这种事有多难。

 

便如同绝世棋手，绝代画家。

一步手筋，看得人目眩神迷，如痴如醉。绕梁三日，回音不绝。

 

 

 

四）真正的技术

 

人世间的一切美好，都是技术。而你却只懂得其中1%

----- yevon_ou

 

画生看乔布斯，觉得iMac非常地高科技。"拼多多"非常地Low。

这是不对的。

在Marketing从业人员的眼里。"拼多多"简直就是一场圣殿，而iMac才是不值一提的。

 

 

即使经过很多年，中国人渐渐知道了"酒香也怕巷子深"。

不再是1980年，"只要产品好，绝不打广告"。

 

但是，"遗毒"并没有扫清。思想并没有净化。

依然还有人认为，"生产"中的技术，是真正的技术。而"销售"中的技术，根本就不是技术。

 

你把显示屏，从1024*768提高到1920*1280，一群的人顶礼膜拜。说你是"大师"。高级工程师。

可是你想出"在线销售"，想出"按需生产"。先有拼单后有下单。如此天才绝伦的惊艳，居然没有人说你是"技术"。

 

 

市场经济，任何东西都不是免费的。企业的竞争，是全方面的竞争。一切毛利提升计划，都是技术。

 

 

 

 

五）原创保护

 

["销售"中也有技术]，道理似乎很简单。许多人在点头，是不是。

经济学是"很难"的。我只要举一个例子，就可以考倒很多人。

 

 

前二天，桃军师写了一篇《[甄嬛的永生]》#X61，引发了铺天盖地的骂声。

在留言中，论文笔或许还有对女孩子的宽容。

但是"洗稿"这件事，几乎是一面倒地指责，一面倒地批评。纷纷认为桃军师错了。

 

 

"洗稿"可以洗么。[洗稿其实是没法洗的。根本不存在洗稿业。]

桃军师全文的文眼是："为什么原创只有几千阅读，洗稿却能有100000+"。

这句话才是全文题眼。

题眼不抓住，你是没法回答的。

 

那么，为什么"洗稿者"能洗出100000+呢。

因为洗稿者才提供了消费者"真正需要"的东西。而你原创并没有。 

许多人认为，文章中的抄袭部分是"华衫彩服""灿灿星河""眉目如画，顾盼生情"。

其实这是不对的。

 

这些根本不是读者关心的事

 

写小说这种事，同样分为"体、用、书"。

  • 体：金庸构建了一整个武侠世界。侠义的伦理规则。

  • 用：郭靖东奔西跑，逐渐成长的故事。

  • 术：霓裳羽衣曲，山河地理裙

 

"术"是没有价值的。你把鎏金银铜马，换成玉双龙首璜。洗稿者瞬间可以把男女主角的衣服、名字、武功都换了。绝不会影响故事情节半分。

 

这种程度的洗稿，占了目前市场上的99%

而这样的洗稿，对"原创作者"一点威胁都没有。

 

 

真正麻烦的，是"用"。

故事怎样逐次推展，郭靖出蒙古后，怎么寻找仇人报仇。

 

故事情节的展开，便如同高山流水。顺着水流，完全没有空隙。

也就是说，一旦你的文章，形成了一个系列。首尾呼应，环环相扣，则是根本无法洗稿的。

 

短篇可以洗，中篇没法洗。

因为你已经成了一个系列。有头尾呼应。而一个链条中，更改一环，就是错误。

 

金庸写鲁有脚死了，耶律齐继任帮主。

而你傻乎乎地写鲁有脚继续活着。那二章以后，情节就对不上了。洗稿者就没法看了。

 

《射雕英雄传》只能等金庸完全写完了。别人才可以开始洗他的稿。

而整个故事框架，已经完全定死了。你最多写写同人。

同人写得再多，都是为他人添IP。

 

 

"手撕洗稿者"时，所有原创者的重点都错了。

揪着鸡毛蒜皮抄袭字句，标榜归属是你，证明那点微薄可怜才华，有什么意义。

 

如果你的稿子，轻轻易易被人洗了。那就说明你只有"术"，没有"用"。

然后别人再用更通俗的语气，更精美的排版，更完善的细节击败你。阅读量是你10倍。

 

而你只要稍微"深入"思想，写成前后篇呼应，立体架构。则"洗稿者"是根本没法洗你稿的。

别以为文笔锦簇是一门"技术"。写文章的挖坑，更是一门"技术"。你对此一无所知。

 

 

 

六）结语

 

我们的大学里，从来不教育"真正的技术"。

 

许许多多的大学生毕业，他们以为可以写很复杂的代码，可以算DES128的加密哈希，他们把这些误以为是"技术"。

顺便还误以为自己是"牛人"。

 

 

而真正的技术呢，是在批发市场控制各经销商如何不"窜货"。

是发货到内地，如何确保"应收账款"和追债讨账。

是在香精提高1个等级，和成本上升0.02美元之间，痛苦的抉择。

是信用卡和信用贷科技树。

 

而这些东西，学校里是"从来不教"的。

世界上最可怕的事情，是你"不知道自己不知道"。

 

 

水库希望告诉年轻人，你不知道的不知道，才是大雅！

能在菜市场看出经济学，网游中看出心理学，二百套看出笋盘学，才是真正的艺术之旅。

 

 

 

 

（[email protected]，2018年8月27日丑）

 

marketing有大量大量的诀窍，一言难尽。

清北学生在哈耶普面前有没有自卑感 #F1940

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-09-04

清北学生在哈耶普面前有没有自卑感 #F1940

 

[zhihu.com/question/285871141]

 

呃，你要说完全没"自卑"吧，那肯定是不可能的。

毕竟彼此之间"身份地位"差那么远，一个如繁星璀璨，一个只配去前台当文秘。

 

虽然学历低点，档次贱点。未来也没什么出路，很可能去环卫局扫马路。

但是对弱者要怜悯，表面上还要礼仪客气。屈尊纡贵，谈笑风生。

 

"来，前程广大的同学，请上座"

哈耶普的同学，屁颠屁颠凑上来了。抽你娘的耳刮子，十七八个耳光打下去。

 

[v.qq.com/x/page/c0752gmw5uq.html]

我们说的"请上座"，指的是清华北大的学生。

哈佛，耶鲁，普林斯顿什么三流技校，赶到佣人房去。

 

 

 

一）名校

 

"知乎"是一个屌丝三校生聚集地。看问题，无疑也和农民皇帝金锄头一样幼稚。

 

对于底层人口，他们对于世界的认知，大致是：

  • 博士生 > 大学生 > 中学生 > 小学生

  • 省重点 > 市重点 > 区重点 > 非重点

 

就像水库整天嘲笑的"学区房"一样。湖南湖北的妈妈，绞尽脑汁，把孩子送进重点幼儿园--重点小学--重点初中--重点高中，以为这样就能有"美好の前程"。

 

 

中国的大学制度，最底层是211。

稍高一层是985

再高一层，是Top 8，或者Top 4，北清复交人科南浙。

在整个学术链最顶层，是Top 2："清华北大"。

 

（注意左上角小字） 

比"北大清华"更好的学校有没有。

很多农村人凝思苦想，翻开"世界名校排名"。咦，"北清"只有100名左右嘛。连新德里大学，都比我们排名强。

 

排名 学校名称 学校英文名 国家地区

1 麻省理工学院 Massachusetts Institute of Technology (MIT) 美国 2 斯坦福大学 Stanford University 美国 3 哈佛大学 Harvard University 美国 4 加州理工学院 California Institute of Technology (Caltech) 美国 5 牛津大学 University of Oxford 英国 6 剑桥大学 University of Cambridge 英国 7 苏黎世联邦理工学院 ETH Zurich - Swiss Federal Institute of Technology 瑞士 8 帝国理工学院 Imperial College London 英国 9 芝加哥大学 University of Chicago 美国 10 伦敦大学学院 UCL (University College London) 英国 11 新加坡国立大学 National University of Singapore (NUS) 新加坡 12 南洋理工大学 Nanyang Technological University, Singapore (NTU) 新加坡 13 普林斯顿大学 Princeton University 美国 14 康奈尔大学 Cornell University 美国 15 耶鲁大学 Yale University 美国

 

那么，"世界排名"前三的学校如何。是不是就比"中国前三"的强啊。

顺着这个思路，才问出"清北学生在哈耶普面前，要不要自卑感"。

下面居然还有389个回答的。还有一堆人叫好。

 

统统都是SB，以上全错。 

你能赞同这种问题，本身就说明你是"下等人"，"技校生"。

其中99%的，不可能是北清学生。

素质一塌糊涂，根本就不配上大学。

 

 

 

二）分值

 

为什么，因为绝大多数"社会底层"，他们看待人才和指标，是"一维"的。

 

好比吕布武力值100，关羽99，赵云97，黄忠92

吕布遇上关羽，就一定可以武力值战胜。

若是不胜，他们要大惊小怪"系统出了问题，不公平"。

 

 

对于"读书"这件事，他们默认"天下名校"是排名的。打分就象"武力值"，有100分，99分，97分，92分............一级还可以压一级的。

 

这种"单细胞生物"的脑容量，三观印象，作为一个底层装配线员工，是有资格的。

哪怕读个高中，技校，马马虎虎也放水过去。

可是要对于"大学素质"教育，这样一维世界观，是完全不够资格的。

 

换言之，凡是提问，支持，点赞的人，他们根本就没有资格上大学。

 

 

 

纵观中国的教育，从小学一年级，到高中三年级。十二年间，我们可以称为"通才"教育。

通才教育：用的是普适的课本。完全互换的通用件。

全国几亿学生，内容是一样的。

 

但是，到了高三末期，尤其大学开始，是要"分专业"的。

众所周知，高中要分"文理班"。

大学要分冶金专业，地质专业，通讯工程，电子工程，国际贸易，管理会计，金融证券，医学生命，工民建筑，汽车机械.........

 

到了大学以后，你就是"专用件"了。

一名"通讯工程"的学生，和一名"汽车机械"的学生。你要说哪个更优秀，那是非常难判断的。

 

2000年代，"中国移动"是全港股最赚钱的公司。电讯巨头如日中天。

可是如今，"通讯大船"已沉。反而是新能源汽车，电动蔚来汽车，迎来了又一春。

 

你把"专用件"拿来比试大小，本身就是愚蠢的。

专用件只有适者生存。

 

 

 

三）北清专用件

 

那么，"清北"的专用件是什么。专业对口是什么。

这事问问你的父母，几乎老一辈人都知道。他们会神神秘秘地对你说：

 

做官

 

不要看俞敏洪逐出体制，一代移民教父。也不要看王牧笛创建了"功夫财经"。

这些都是北大的二流份子。

 

真正清华北大中的菁英呢："做官"。

清华几乎就是当官，当大官，当顶级大官的唯一通道。 

 

在日本政界，长期存在"东京大学"现象。

日本的内阁，厅房长官，首相，普遍都是"东京大学"校友。

只有东大本科，才能升职迅速，而且顶峰不可限量。

 

在日本历史上，只出过少数几任"早稻田"大学的首相，也因此在政界吃不开。施政处处受阻。

例如石桥湛山（55任），海部俊树（76任），小渊惠三（84任）等。

 

 

如果你看中国的"京官"圈子。则"清华当官，北大经商"基本已经成为共识。

  • 重点培养的"明日之星"多数出自清华。

  • 李彦宏，李国庆，丁健，王志东，"北大毕业"是迅速积累互联网名望和人脉的最好方法。

师兄弟互相提携，北大人几乎垄断了证券业，垄断了互联网创业圈。

 

 

 

四）哈耶普的作用

 

好了，我们现在来看，"哈耶普"有什么用。

 

你以为进了哈佛，耶鲁，普林斯顿，是去"读学问"的么。

如果你这样想，你也太Naive了，低级幼稚。甚至不配作为一个成年人，直接淘汰。

 

成绩和学习，当然也是重要的。

不过没那么重要。

哈佛不招高分华裔，有道理的。

 

 

"哈耶普"主要是一场筛选。筛选出三种用途：

1）美国上流社会的入场券。

2）殖民地附庸的高官子女

3）外资企业高管

 

"哈耶普"学历的第一个用途，是美国上流社会的入场券。

好比"清华，北大"能让你在国有企业，被火箭提拔一样。

"哈耶普"学历，也让你在美国政界，商界，军界，大有裨益。"耶鲁同学会"就是金字招牌。

 

英国自从1848年征服印度，英国人就特别热衷，把印度土司王公的小孩，送到伦敦进行"英国式教育"。

这些人，此后又被派回殖民地。并纷纷担任土著中的高官。

 

通过"英式教育"，伦敦当局不仅拉拢了大量的亲英派，给他们灌输了英式价值观。

而且稳固了殖民地的统治，同化了殖民地的上层。

 

 

第三种用途，是随着大量的外资企业，来华做高管，做买办。

在外企的眼里，一张"宾夕法尼亚州立"文凭，无疑比"同济"更值钱。

 

可问题是，目前这三大用途，都不匹配!

 

 

 

五）哈耶普的悲剧

 

学历从大学开始，就已经不是单纯的"考分"问题了。

学历的规划，是你人生规划的一部分。伴随着你整个人的整体战略，牵一发动全身。

 

既然大学都是"专用件"。你就一定要想好，一个萝卜一个坑。

挖错了坑，再好的萝卜，也安装不下。

 

 

"哈耶普"是帝国学历。伴随着美帝帝国的全球扩张，熠熠生光。

[可是如果萝卜和坑不匹配，就很鸡肋了。]

在目前中国国内的"经济环境"下，这三大用途，恰恰是一个也用不到的。完全错配。

 

  • 用途一：加入美国上流社会

 

这在80，90年代"出国潮"时，是一个很诱人的出路。

在USA洗盘子，积攒学费读名校，出来几年别墅豪车都有了。

 

可是随着中国国力的增长，"移民美国"渐渐地褪色光芒。

"过海龙"战斗力打三折。二等公民永远是不同的。

 

你可以想象一个巴基斯坦人，哪怕他读了北大文凭。终究也不被"北大人"看作是自己人的。

一个华人，想在白人的社会出人头地。艰险困难重重。

 

更糟糕的是，目前有大量的妈妈津津乐道"藤校"。

藤校是坑中之坑，给你也别读！

（有空展开）

 

 

  • 用途二：控制殖民地高层

 

中国早就不是半封建半殖民地社会了。

中国目前也不存在一个"崇洋媚外"的高层。

 

想在国外读一个学历，回来就做高官。

1920年代或许可能。今天绝无可能。

再说，你也没爹。

 

 

 

  • 用途三：外资企业高管

 

最近的十年，是外资企业在中国全面溃败的十年。

不仅市场份额大幅丧失，而且毛利率急剧降低。产品没有竞争力，这才是最大衰败死穴。

 

目前的外企内部，纷纷裁员。公司资深"冗员"太多，抢座位不够。

再想"海归"进入外企。恐怕不是好的出路。 

 

除了"哈耶普"三大用途完全无效之外，还有一个致命死穴。

国家不信任你，终身做大官无望。

 

"忠诚"远远比能力更重要。社团用人，最讲究的"根正苗红"。

"清华北大"的学生，稍微苗子好一点，一进大学，辅导员就盯住了。

此后反复观察，反复考察。用下来都是自己人，子弟郎，放心。

 

你在国外读的大学。大学四年早就不知道被"渗透"成什么样子了。

亡我之心不死，被打成筛子一样。

这种人，国家怎么敢用。怎么敢给你大官，实权。

一辈子都不可能重用的。你这辈子完蛋了。

 

 

 

六）结语

 

1949年以后，全中国只有五所大学，是美国人全世界承认学历的。

 

上海人曾经牛皮烘烘，对外号称"Top 4"。

北清复交。复旦也是一所烂学校，烂得一塌糊涂，可就是"参"不倒。

 

南大，浙大，无论他们宣传学术上有多强。新发了多少SCI论文。

Top 4就是F4，人家根本正眼都不瞧你一下。

 

 

可是时至2000年以后，复旦的地位急剧下降。今天上海人寻找出路，复旦可能还不如"财大"。

为什么，因为国家突然不给复旦"官"做了。

 

"综合性大学"之所以矜贵，之所以牛强，是因为对接着"吏部"科举。

你一旦不给官做，复旦物理系有屁用。哪头傻子会来读理论物理，量子色动力学。

倒八辈子血霉。

 

 

真要论出路，不给官做，复旦可能还不如"财大"。

至少上海证券公司里的人，全部都是财大出来的。还占据了银行部分。

 

不仅找工作容易，上下游都是师兄师姐。辞职搞搞银行中介，油水外快。

后门进出，都是以前上下铺，打篮球，一起盒饭的同学战友。

 

 

"哈耶普"的道理，于此类似。

哈耶普的学生，要么你就在美国发展。赌美国国运胜过中国。

回国竞争的话，你和"清华北大"学子，根本不是一条起跑线上的。

 

人家上手可以进部委做实习生。

您河北临时工吧。

连个人脉师兄弟都没有。

 

Top 10之后的美国名校，在国内根本没有知名度，没有IP。

没有老板卖你账。没听说过。

 

俺说句真心话，麻省理工或许还不如华东理工。

 

 

 

（[email protected]，2018年9月3日晚）

社保涨完了，涨什么 #F1950

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-09-10

社保涨完了，涨什么 #F1950

 

涨价啊！

 

 

一）前言

 

 

长期的愚民教育，使得我们培养了一批"中二病"的学生。

中二病发作到极致，就会发出以下话语。

 

  • "就算企业负担增加，企业应该内部消化。用利润来填补费用"。

  • "涨价是不可能的。要能涨价，他昨天早涨了"。

  • "成本的上升，不代表价格的上升。成本和价格是无关的，初中马列教的"。

 

中二的幼稚，笑得我亲赴后仰。

亲，你说为什么他"昨天不涨，今天却可以涨"。

因为今天"新社保条例"生效啊，政策环境变了啊。变量输出自然不同。

你哪个大学毕业的？

 

 

不过，今天我们并不准备谈论"社保""死亡税率"等等问题。

时政评论太过于危险，咖啡香浓。

今天我们谈论一个纯学术的问题：

 

"所有的企业成本+20%，3.7万亿社保费，谁来买单"？

 

  • 企业主

  • 打工仔

  • 还是消费者？

 

 

 

二）短中长期

 

经济学的分析中，常常有"短期""中期""长期"等术语。

对于初学者，他们无法搞懂"长短"的差别。甚至误以为指的是时间岁月。

 

其实在经济学中，"短中长"主要是指，你能否[修改]一个变量。

 

水平低劣的调侃者，还会用凯恩斯"从长期看，我们都死了"来贫嘴。

这更显露思想的空虚。

 

 

举个例子，1973年"石油危机"时，OPEC把能源的价格提高了4倍。

一时之间，酋长们财源滚滚。而且造成了西方经济霸权的崩溃。

 

正在欧佩克商人得意洋洋，自觉得天下无敌的时候，他们身边的经济学家却劝诫道，"油价太高不好，长久来看，反而会削弱石油收入"。

 

油价过高 <--> 减少石油收入

 

这个逻辑是怎么绕的。一般普通市民的脑袋，真无论如何也理解不过来的。

 

 

 

而经济学家的解释呢，你一夜之间油价翻4倍，导致销售额也翻4倍。

这个是"短期"的。

短期之短，可能也就一天，一周，一个月。

 

一个职场白领，买了辆车，早上急着去上班。

那么无论油价是7元，70元，170元/升。他总是要加一箱油的。不能因为赌气就不上班。

 

 

但是在"中期"，这个中期，可能是三个月，六个月，或者一年。

"中期"最主要的经济学意义，中期可以"修改"一个变量。

 

这个变量，有可能是白领不开车了，改坐地铁。

也有可能拼车，坐顺风车。

甚至换一辆小排量的汽车。

 

 

在真正的"正史"中，世界也是如此演变的。

1973年之后，"日系"汽车急剧扩张。

因为日系车较小，省油，热机效率高。

 

以前美国最流行的，是悍妞开着悍马，离地2米高的那种大吉普。

"能源危机"之后，各种"节能"科技如雨后春笋般发展。SUV飞快被小轿车替换。

 

[v.qq.com/x/page/d03961zxwby.html]

 

OPEC的涨价行为，反而限制了石油使用量。同时，挪威苏联等开采量也大增。

自掘坟墓。

 

 

 

而到了"长期"呢。长期可以打的牌就更多了。"修改"的变量也更多了。

1973"石油危机"之后，美国在中东的影响力剧增。多次影响政局。

"石油"成了帝国外交的生命线，海洋和航路大肆争夺。

萨达姆挨了几千战斧。

R>T，不想花钱的，可以来抢。

 

 

另一方面，时间一旦拖成了"长期"。就为"科技革命"留出了空地。

美国人主导了页岩气的革命，有望在2030年，达成石油自给。再往后，甚至可以成为能源净出口国。

 

"石油涨价"，从远期看，提早结束了石油的时代。

 

 

 

三）物价中的短中长期

 

好了，现在我们来看"企业经营"中的短中长期。

 

"社保加税"，从短期内，无疑是对企业主不利的。

社保就是真金白银地掏出去，就是企业要增加上千万的负担。

第一天，肯定是哀鸿遍野的。

但是，"中期"呢。就中期而言，我们可以"修改"一个变量。

这个变量，毫无疑问就是"零售价"。

 

社保涨价之后，必然导致物价大涨！

 

大部分的"中二"学生，马政都没有学好。教科书是说："成本不等于售价"。

可那是为了适应你小容量脑子，阐述的简化版。

 

正确的经济学应该说：

"单一某厂家成本+20%，不代表什么"。

"可如果所有厂家，成本都+20%，售价就会+20%"

 

 

我们也可以从理论上，简单地证明：

  • 整个社会的投资回报率，大致是一个常数，约6%

  • 整个回报率，受"储蓄偏好/消费偏好"决定。和国民性、人性有关。

  • 虽然60后，70后，80后，90后各自不同。但是在短时间内，可大致认为是常数。

 

既然"投资回报率"是常数。则最终售价，就是106%.

如果亏损了，就会有一批企业退出市场。

如果盈利很高，就会有企业加入市场。

最终平衡在"社会回报率"。

 

 

因此社保的增加，中期会反映在[零售价]，最终是由消费者支付的！

 

 

当一群傻瓜，哈哈大笑，希望政府抢老板的钱，来给他们发福利。

他们最终会发现，虽然每个月多拿1000~2000元。

 

但身边生活的物价，普遍都涨了。完全抵销3.7万亿。

羊毛出在羊身上。

 

消费者支付了税收。

 

 

 

 

四）互相伤害的社会

 

为什么我们要反对"高社保，高售价"。

你说"消费者支付了税收"，企业家毫发无伤。可你为什么还要反对它呢。斥它为邪恶呢。

 

关键是不稳定

 

我们可以以"北欧"为例子。北欧是一个现成的"玩残到极致"的例子。

北欧的一切都很贵。喝一杯矿泉水，可以收费5克朗。

 

北欧的制造业，毛利高得吓人。随便造双鞋子，至少售价200美金。而企业使用的原材料成本，几乎和中国差不多的。也就是几美金。

 

为什么要这么"高毛利"呢。而且企业财务报表，也不怎么靓丽。

因为"高毛利"都没有赚到钱。

 

 

 

北欧的"政府管制"，已经到了匪夷所思的地步。

一个雇员，每周只上班36个小时，每年还要休二个月的假期。即使这样，企业还要负担他一生的养老金，医疗金，子女教育金。

 

北欧的环保组织，严厉苛刻。

企业想要组织开工，拿取批文，千难万难。

 

前一阵子，IKEA跌倒一个柜子，砸死一个女孩。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/jvu6Oec7PBW7vWWNK7eic5uWUDdwmibEibURSAvELNMUpWFHBajH8yh4aFmuPESEYOpmYXFmCZbtBeQvIwYfYYUOQ/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1  

IKEA给出的赔偿金是，5000W美金。

问题是，这样的赔偿，有NN起。

 

 

这些"圣母婊的眼泪"累计在一起，就是IKEA的"毛利"非常非常高。

不管是造家具，还是造水杯，毛利都要300%，否则企业就活不下去。

没钱5000W美金赔给圣母婊。

 

这样一种"互相伤害"的社会，勉强也活得下去。

看似福利很好，GDP也很高，销售额很高。但却是并不幸福。

 

 

 

真正问题出在哪。出在Made In China也开始卖"五斗橱"。

中国商人的心气很平，毛利50%，中国人就觉得是暴利了。

也就是你一半价钱。

 

但是IKEA发现无法竞争。

因为"高毛利，高赔偿"是建立在抢劫的基础上的。"进口货"圣母抢劫不到。

 

中国人虽然只卖150%的价格，可是"圣母婊"找不到外国商人的位置。

他可能是躲在温州，金华山区里，一个乡镇企业小厂。

 

即使你找到了人，你也不可能向他索赔5000W欧元。

人家全付家当都卖了，都没有几铁钉。

 

 

欧洲人的DIY风俗，奠定于1970年代。随白左而壮大。

 

但之后随着"中国货"的涌入，欧洲人被打得溃不成军。

欧洲制造商找了很多借口，包括中国货不环保，不人道，缺乏劳工保护等等。

你以为他们傻啊。

不，他们只想把你拉低到一样的"被圣母虐"的低生存权利。

 

 

"白左"是一种世界性的病毒。

如果中国一味崇洋媚外，学习欧美的做派，则"中国货"就会丧失竞争力。中国的经济增长速度，会慢下来。

再没有中国的制度优势，再没有"中国奇迹"。

 

"高福利，高毛利"模式后患无穷。

说不定会被非洲制造，断了后路。

 

 

 

五）结语

 

严肃的经济学，从中期看，是"成本决定售价"。

从长期看，是"售价决定成本"。

只不过今天篇幅满了，就不展开了。

 

 

（[email protected]，2018年9月9日暮）

marketing涨价急先锋 #F1960

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-09-12

}

marketing涨价急先锋 #F1960

 

 

乱市易发财

 

 

一）涨价

 

在上一篇#F1950中，我们说道"全社会所有企业，社保成本+20%"

"那么物价就会+20%"

 

好了，现在问题来了，怎么涨，用什么方式涨？

 

 

用一个最简单的例子，好比门口卖"生煎包"的。

十元一两，一两四个。

请问，涨价的意思，是不是修改价格到12元/两。

 

答案是：不可能。

 

 

古往今来，从来没有这样的涨法。

我们之前留言，痛斥的"中二病"学生，

  • "涨价是不可能的。竞争这么激烈，哪家企业敢涨价"。

  • "涨价了，客户就跑光了"。

 

这二句话其实是"对"的。

你直接把价格提升到12元，消费者是很"反感"的。而且也会导致抵触和口碑奸商的。

 

 

更为严重的是，某些时刻，社会上还存在一种生物，叫做"圣母""公蜘"。

圣母婊会站出来说：

  • "企业，应该有社会责任感。不可以把企业的负担，转嫁给消费者"。

  • "遏制不合理涨价行为，政府要管一管"。

 

在这种情况下，甚至会发生"价格管制"。政府强行把价格，锁定在10元/生煎上。蚀到你手软。

 

那怎么办呢？

 

 

 

二）涨价

 

三叶虫没有神经。没有中枢血管，也没有内分泌系统。

生命从远古走来，最初是一个单细胞，后来慢慢变成多细胞，最终演化成无比复杂，光大脑就120亿脑细胞的人类。

 

生命的进化，其实是一个不停复杂，不停细化的过程。

 

 

marketing思想的精髓，其实就是"雕花"。在硅原子晶片上，蚀刻出CPU。

你只有复杂化了，才可以形成"套路"。

一杯奶茶加一个汉堡，就成了"套餐"。而套餐之后，就有无穷无尽的变化。

 

我们来想象一下，产品的"双轨制"。

假设你有二个产品线：

A: 15元的虾肉生煎

B：10元的普通生煎

 

在平时，这二条产品线是"并行"关系。虽然号称"虾肉"，但其实也没有多多少虾。

标价15元，也就适应某些"土豪"，偶尔不差钱的消费。

象这种奢侈炫耀性消费，我们可以假设份额是：90% vs 10%

 

 

但是，除了"虾肉"本身的产品区别之外，"marketing"所谓的市场营销，它是全方位的。包括但不限于：

  • 店铺的开屏Banner

  • 店内海报

  • 菜单插页厨师推介

  • 收银台的产品排序

  • "本日特价"产品促销

  • Coupon礼券促销等

 

这些东西，我们统称为"展示资源"。

我们知道，"淘宝直通车"中的"搜索排名"，价值是巨大的。基本上排前五的囊括了主要销量，三屏之后，差强就没什么买家了。

 

同样道理，在店内展销时，"近期主打"的效力是巨大的。

资源倾斜给哪个产品，哪个产品销量就会上升。

 

 

 

三）高级管理

 

AB二款产品，仅仅是非常入门级的"营销手法"。

事到临头，再想起开发"高级"SKU，更是外行人的小白。

 

 

对于真正的500强大公司，他们一般都是维系着"高中低"全套产品线的。

这里面的系列，并不是AB款。而是可能有5~6种ABCDEFG。

 

每一年，公司都会排定"整体营销计划"。

因为人口是在变迁的，消费也在升级降级。纺锤形，金字塔型等等。

 

每一年，公司都会判断"中产主流""低价寒冬""豪门饕餮"，然后确定本季的"主打"策略。

 

这意味着什么。意味着一旦社保+20%，公司要调整中高档优先，是非常迅速的。而且也是隐蔽的，不为人知的。

 

这是公司内部的经营管理，任何圣母也不能多插嘴的。

 

 

 

进一步，公司还可以人为地"淘汰"，"抑制"低端产品线的销售。尽量的把客户都Upgrade到中高端产品线。

 

譬如说，你跑到面馆，"老板，给我一碗5元的杂酱面"。

"亲，30元的松茸花胶面要不要尝试一下，当季新款。还送价值128元的折扣券大礼包"。

 

"不要，我就要5元的杂酱面"。

然后你翻菜单啊，要翻到三级菜单的第八页下面，才有一行小字。

如果不是老顾客，你根本不知道货架的角落里，居然还有5元的杂酱面。

 

 

除了"隐蔽菜单""削弱展示"之外，商家还可以采取"降低质量""削减份量"等方式，逼着你走。

  • 譬如说，面馆里的面，是不是份量越来越少了。

  • 快餐皇堡，二个汉堡才吃得饱。

  • 牛肉面里，再也没有牛肉了。都是土豆粒。

 

如果以上大杀招均无效，客户象跟屁虫一样，非要跟着你买5元的杂酱面。那就只有最终武器了：

"对不起，今天调酱的师傅病了。没有杂酱面"。

 

 

 

综上所述，一些大型的企业，其实一直都有ABCDEFG等六七条产品线。

在普通的时候，EFG等"高档"产品线，销售额是很小的。仅仅作为宣传展示使用。

 

但是当商家，收到外部的社保，成本等冲击；商家就可以迅速地调整产品线。

主推中高档产品，压制低档AB类产品的销售。实现销售额的提升。

 

从法理上讲，我卖的还是CDE等原来已有的商品。

因此圣母是没有任何办法挑剔的。

我甚至还可以给你一个99折。

 

对外宣传访谈时，我可以宣称"专注于高附加值产品，大力发展先进制造业，先进服务业，实现产业升级"。

那真的是一点问题都没有的。皆大欢喜。

 

 

 

四）商业竞争

 

那么，这么好的事，为什么以前不做呢。

如果仅仅把顾客，驱赶到"中高端"产品，就可以增加销售额。那你之前怎么不这样做呢。

 

最主要的问题，源于竞争。

 

 

我们来看这个表格： 

售价 3 4 5 6 7 8 9

产品 A B C D E F G 对手 a b c d e f g

所有的企业，打拳都是"套路"。

也就是用ABCDEFG商品，覆盖3~9元的市场。

 

同时，所有的商家，又都是差不多的。

也就是你的竞争对手，也开发abcdefg商品，也是卖3~9元。

 

 

这个时候，假设你想"异动"。

取消C产品，把原先3元买C产品的客户，统统3.8元赶去买D产品。

这个时候，你的竞争对手，突然c降价，c卖2.8元怎么办。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_gif/Ok4hZ0tV6r4pWwdT2XiaU80lZRGLicskD5xSO4EoJdDlGe6P9PJWZDdOMDAspkEAfqZiakAj4JicRnusSnkwIiapMSw/640?wx_fmt=gif&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1

你无缘无故地涨价，就是给"细密织网"的产品线，制造了一个漏洞。

从2元~3.8元，这一段"市场"是空的。

 

如果你的竞争对手，抓住这个机遇。搞"加量不加价"。小c不仅不涨价，反而降价-10%，你怎么办。

 

c卖2.8元的话，等于附近这一段的空间，所有的购买力，市场份额，全部被对方吸走。

狠狠一记左勾拳，直接打在你无遮挡腹部肋骨上。黄疸都吐出来了。 

 

为什么企业家，一定要等到加成本时，才能搞"提价升级"战略。

因为这个时候，竞争对手不能卖c=2.8元了。

 

成本已经上去了，成本不是c=3，而是c=3.3.

他卖2.8元，每支就亏五角。卖得越多亏得越多。而且这个亏损，是不能靠销量弥补回来的。

 

这个时候，我的肘下就没有破绽。就不怕你右勾拳了。 

 

有很多的中二青年，保有不切实际的"仇富"思想。

他们设想中的"加税加社保"：

  • 企业家先死撑。用利润填补费用。价格战被牢牢锁死。

  • 部分资本家亏损到破产。

  • 破产出清退出市场。

  • 价格上涨，重新达到平衡。

 

这整个周期，可能维持2~3年。而且在初期，消费者是"看不到"物价上涨的。

屌丝们觉得这一个模型，很贴切心意。反正暂时物价也不会涨，而且可以看到有钱人纷纷跳楼，岂不是大快人心。

 

亲，真不是这样运转的。

 

穷人的弱，是全面的弱。"黄宗羲定律"教导我们，无论怎么改，都必然是穷人更吃亏。

因为你弱，因此越波动，你亏得越多。

 

真实的世界呢，商家手里，普遍都是六七八条产品线的。

商家对于Upgrade消费者，也是不遗余力的。

每一天都想掏空你口袋。鼓励你买"限量纪念版"。

 

只不过商家之间有竞争。谁都想"品质相差无几，价格打6折"，刷出一个爆款。

一旦你"升级"过度。就很容易被竞争对手打爆肋骨。

 

确认过眼神，你遇上对的人。

 

而一旦加税加费，成本发生了无可逆的上升。商家只要对视一个眼神，"产品经理"马上可以确认，"对方不会和我发动价格战"。

 

这种情况下，你还等什么呀。明天就可以把价格调上去。

涨价是第一波的，商家的反应是最先列的。等到反应为穷人的收入，才是最后一波。

 

 

很快的，我们身边的小店，就会发生一波"升级潮"。

生煎馒头，会飞快地全面升级为"虾肉生煎"。

 

顺便说一下，哥哥6岁的时候，上海生煎包是0.04元一两。

此后大壶春就玩：生煎--虾肉生煎（涨价）--没虾--没肉--虾肉生煎（涨价）的游戏。

一直玩到了今天10元/两。

 

 

 

（[email protected]，2018年9月11日暮）

什么才是宏观经济学 #F1970

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-09-17

什么才是宏观经济学 #F1970

 

本篇为经济学。

 

 

昨天，有人在水库"知识星球"提了一个问题。

实在再经典不过了，值得展开写一篇。 

 

 

一）微观经济学

 

首先，我们来看"微观经济学"。

什么叫微观经济学。微观经济学，指的是"为人处世"，"在储蓄和消费之间选择"，"在价格和品质之间选择"的一门学问。

 

 

举个例子，假设有一个青年"张三"，税后月薪是10000元。

  • 净储蓄2000元

  • 房租2500元

  • 吃饭2500元

  • 交通500元

  • 衣服和淘宝1500元。

  • 休闲1000元

 

那么这是一个非常简单清晰，"安置"妥当的处理方式。

张三在"消费/储蓄"中，做出了80:20%的抉择。

在"衣食住行"四大类中，也做出了15:25:25:5%的分配。

 

 

 

好了，现在假设房东李四，找到张三。说"房租要涨价了"。

下个月开始，房租会由2500元，上涨到3500元。

请问张三会如何调整，手足无措？

 

微观经济学对此的解释，至少有二重效应："替代效应"和"财富效应"。

 

首先是"替代效应"。人类购买一项服务，取决于消费能获得的满足感。

"衣食住行"，任何一款消费变贵了，都会减少"该大类"的消费量。

好比韩国牛肉特别贵，韩国人就少吃点。多买些化妆品。

如果房租涨价了，就会促使人都搬去地下室。而维持"住房类25%"尽量恒定。

 

 

第二个是"财富效应"。任何一种物价的上涨，都意味着生活的更艰难。财富的缩水。

所以，受影响的，不仅仅是"住房"类消费。而是你每一个"大类"的消费都减少了。

 

以前每周周末，去村口买半只烧鹅。顺便调戏一下冰艳老板娘。

等到房租涨了，干咽口水。花花肠子就没有了。

 

              原本   涨价后

储蓄 2000 1800 房租~(+1000)~ 2500 3200~（搬小住）~ 吃饭 2500 2300 交通 500 450 衣服购物 1500 1350 休闲 1000 900

 

 

"替代效应"和"财富效应"是挺绕的。

因为一次"涨价"行为，却可以给你拆出"二次"效应来。

 

但这事不是我编出来的。

你去买任何一本《微观经济学》教科书，教科书上就是这样写的。

 

这也显露出了"读书"的好处。因为别人看见"涨价"，就只会骂娘。只会骂出一种套路。

不象是你，文绉绉的。可以编出二维表格。

 

             财富效应   替代效应

住房类消费： 减号 减号 其他消费： 减号 加号

 

看到3/4的"减号"，青年张三心中充满了愤懑。

打倒万恶的房东，害得不能每周都去买烧鹅，调戏冰艳老板娘了。

政府应该管一管，限制房租。

 

 

 

那么，讲完了"微观"，"宏观"应该怎么样。

假设我把张三的样本，扩大10000000倍。

研究一千万人口，是不是就变成《宏观经济学》了？

 

你想象一下，动辄每个月消费，都是千亿数量级。

跺跺脚，震撼金融市场。

那一定得上大数据，大人口。

算算平均数，中位数，离散数，难保还算算基尼系数。够高大上。

 

 

恭喜你，如果你看到这里的话。

则以上1000个字，全部都是错误的！

 

整部"微观经济学"，几乎就是错误和谬论的大集合。

在《宏观经济学》的眼里，"微观经济学"甚至都不能算科学。

整部学科，几应该彻底取消。

 

 

 

二）宏观经济学

 

宏观经济学研究的是什么。研究的是"青年张三+房东李四"。

研究的是买家和卖家的整体。

 

"一人所失，即为一个所得"。

当你放弃局部，放眼全局的时候，结论是很不同的。

 

 

举个例子，汽车驱动，主要靠燃烧汽油。

目前整个的人类文明，热机的效率是非常低的。六缸大约只有35%左右。

也就是汽油中释放的能量，只有小部分转化为了动力。

绝大部分变成了热能，噪音，磨损，浪费掉了。

 

对于同济大学出来的"工科生"而言。他会觉得非常惋惜。因为这是能量的"净损失"。

汽油烧一吨少一吨。甚至会得出整个地球"石油不够用"的结论。

 

但是对于复旦大学出来的"理科生"而言，他会瞪你一眼。"能量守恒定律"。

汽油能量散发到道路，大地，路基，花草，白云，风。

如果你能把这些能量全部"搜集"的话。则总能量其实是守恒的。

对于地球而言，加温效应，等同于燃烧一吨燃油。

 

 

"买房"这件事，《宏观经济学》的眼光也是一样。

"货币"永不消失。货币守恒定律。

 

纸币这玩意，一经印刷。

除非你拿来点烟，或者当厕纸，否则所有人都小心翼翼保存。数量永不减少。

货币如H~2~O，又怎么会消失。

 

 

 

你如果把"张三+李四"，当作一个整体来考虑。

则你会发现，所谓"购买力消失"，根本是无稽之谈。

 

一人所失，即为一人所得。

屌丝失去了2500元购买力，则房东立刻获得了2500元购买力。

 

屌丝哀叹"房租"涨价，财富效应+替代效应，侵蚀了他的购买力。再也没有能力，去村口买只烧鹅勾搭老板娘。

 

而老板娘却说，每个月有位中年大叔来买烧鹅。生意兴隆，不需要担心内需、购买力。

 

 

 

有天涯傻空说：

  • 把钱都赶去房地产市场。

  • 然后把房地产市场冻结，锁死。

 

但真实的情况是，钱不是"工资"。

工资是消耗性的。而"钱"就如同地球上的水，永远以H~2~0形式存在，水分子不消失。

 

仅仅就在你付房款的第二秒，房东就获得了500W元的现金。

你失去购买力，房东获得购买力。

房东再去买瓶酒，酒店获得购买力。

你怎么"锁死"。没法锁死的。

 

* 在宏观经济学中，真正锁死货币的，是"流动性"。此和交易量成正比。这个话题有空再讲。

 

 

纸币一经印刷，数量就永不消失。

对于个人来说，或许存在"月薪一万"，付了房租就不能再买手机。

但是对于经济整体而言，并没有"购买力"不足的问题。

 

我们的社会，永远有150万亿M2。

而且任何时候，都会有150万亿M2。

 

如果你购买一手房的话，则这个"链条"更加明显。

一手房的"产业链"非常悠长。从卖地，建筑商，园林绿化，装修，企业融资，营销销售，家电，公积金贷款，工地民工......

当小白领失去500W元购买力时，可能有数十，上百人拿到了"工资"。[千百人的购买力都增强了。]

 

 

 

三）宏观经济学之诬

 

我们为什么要强调《宏观经济学》，为什么要强调"微观经济学"很多观点都是不对的。甚至是倾向邪恶的。

因为微观经济学，很容易沦为某一个群体，某一小撮人的利益算计。

 

  • 微观经济学，关心的是"张三"的利益。是张三利益最大化。

  • 宏观经济学，关心的是"张三+李四"的整体利益。关心的是公平！

 

 

例如，一个人如果醉心于"微观经济学"，他很容易提出：

  • 医疗费要降价

  • 教育费要降价

  • 房价要降价

  • 政府要抑制通货膨胀

  • 购买房产会导致内需不足

  • 免费的福利越多越好

 

 

这样的人，我们有一个术语加以形容，叫做"精致的利己主义者"。

也就是自私自利，竭尽所能为自己谋取利益。

而丝毫不顾全局和公平。

 

（因为）做医生是不可能的，这辈子都不可以当医生的。所以才呼吁"医疗费"降价。

归根到底，是办公室小白领的屁股。

 

  • 医疗费降价，无异剥削医生的劳动。

  • 教育费降价，无异剥削教师的劳动。

  • 房价降价，无疑剥削基建土建的劳动。

  • 通货膨胀永不存在，永恒为0，见《正本清源话通缩》

  • 购买任何东西，都不会导致内需不足。

  • 福利越少越好。

 

 

站在《宏观经济学》的立场，考虑"张三+李四"的整体。则"微观经济学"的绝大多数诉求，都是邪恶的+自私的。

包括那个"举牌"的老头，统统不是人，是人渣。

 

  • 医生难道不是国民么。

  • 教师难道不是国民么。

  • 铁路工人难道不是国民么。

  • 凭什么别人都要跌价，就你涨工资？

 

 

可是我们整个国家，依然津津乐道地"控制医药费价格，降低药价"。甚至把这写成了一种政绩！

"控制春运车票不涨价"

"控制蔬菜肉禽不涨价"

那就是"白领市民"的特权阶层，盖过了医生，铁路，农民，不公平！

 

 

我们为什么要普及真正的经济学。因为错误的经济学，会带给我们国家以灾难。

"微观经济学"最终养活的，是一个精致的政治特权群体。

 

考虑"张三+李四"的宏观经济学，才能带给你公平。

 

 

 

四）结语

 

如果你研究"局部"，不考虑外界能量的回收。

则你研究"张三"，哪怕你把数量扩大10000000倍。你依然是"微观经济学"。小乘狭隘，不登大雅之堂。

 

如果你研究"整体"。哪怕仅仅"张三+李四"二个人，你也是《宏观经济学》。

太极阴阳，循环不息。

 

 

 

（[email protected]，2018年9月16日暮）

内需不足"是野鸡伪科学 #F1980

哥哥我翻遍了整部《宏观经济学》，有没有哪篇写"内需不足"的。没有，一篇也没有！ 哥哥我翻遍...

https://r.sinaimg.cn/large/tc/mmbiz_qpic_cn/2c498de119ac187d1912c3392061f384.jpg

"内需不足"是野鸡伪科学#F1980

​

延续上篇《[什么才是宏观经济学]》#F1970

​

​

辟谣跑断腿

​

​

一）内需不足

​

  • 哥哥我翻遍了整部《宏观经济学》，有没有哪篇写"内需不足"的。没有，一篇也没有！

  • 哥哥我翻遍了整部《微观经济学》，有没有哪篇写"内需不足"的。没有，一篇也没有！

​

咕咕哝哝了十几年的"内需不足"，其实却是伪科学。

在正统经济学中，根本没有这一概念的！

​

​

马前卒说，中国人以为每部乡村剧中都有的"东风集卡"。其实历史却不过30年。

因为"东风集卡"的出现，恰巧比电视机电视剧早了几年。搞得目前全体国民的记忆，好像解放后就有大卡车似的。

​

​

​

同样道理，在目前80后，90后的脑海里，"拉动内需"宛如耶经一样持久永恒。似乎从他们"读初中"开始，国家就在喊"拉动内需"。

这个口号，宛如上古已有，贯穿了他们整个青春季。

​

其实这也是一个误解。象哥哥这种半截入土的老头子，"宝刀屠龙，号令天下"我年轻的时候就没听说过。

​

太祖时期，太祖的口号是"节约每一根针，每一滴水"。尽力压缩内需。

谁要是资产阶级奢靡化，对不起，请他青海搬砖。

难道你是在嘲讽太祖的智慧么。

​

​

"拉动内需"这个口号，其实是秀相在2004年喊出来的。

​

  • 之前的年份，并不存在这个口号。

  • 2013年之后，再绝口不提这个口号。

  • 哪怕在当时，也就喊了三四年。

​

这个口号巧合之处，它提出的时机，正好是90后"启蒙"阶段。

小鸭子破壳，第一眼看到母鸡。以为母鸡就是妈妈。四处跟随一辈子。

​

其实这个口号，无论从理论到实践，全部都是错误的。

更是伪经毫无科学地位。

​

​

​

二）拉动内需

​

拉动内需其实很容易，如果追求"消费额"的话，更是简单到毫无难度。

​

最普通的例子，亚非拉如此宽阔广大。

我去邀请50W个难民，到"家里来做客"，管吃管喝，还有左女倒贴。

"总消费额"是不是就上去了。经济难道就发展了？

​

如果500000难民你觉得不过瘾的话。

那可以把数字加大一点。尼日利亚有一亿人口。

你把他们全部都认作"亲戚"，以后吃喝拉撒中国人民包了，每个月还发300美金。

你看"内需"能不能拉动。销售额能不能增长。

​

​

​

简单而朴素的道理，你把黑蜀黍换成"国内吃福利的猪"。

拉动内需，会让一个国家更强大么。不，它只会使得国力更衰弱。

​

几乎所有的经济学，都是研究"怎样使国力更强大"的。除了凯恩斯那个奇葩。

因此在所有的经济学中，都不存在"拉动内需"的说法。

​

多生产，少消费。才是强国之道。

目前混得好的国家，几乎都是东亚"儒家文化圈"的国家。都是克勤克俭，储蓄率高得吓死人的国家。

用几十年走完了西方几百年的进展。

​

​

​

欧洲的经济，已经有三十年没有增长了。增长率长期维持在1%以下。

人们纷纷讨论日本"失去的三十年"，可是有谁曾讨论欧洲"失去的三十年"。

​

典型的"亚洲病夫"湾湾。

蒋经过时代，台湾的储蓄率有20%，那段时间蓝湾气势如虹。亚洲四小龙之首。

​

可是陈水偏上台之后，美丽岛的"储蓄投资率"，在非常短的时间内，跌到不足1%。

有识人士当时已经惊呼，"湾湾乙烷"。

此后岛内换了几任领导人，均无起色。企业30年不购买新机器，你又怎能指望增长？

​

​

​

三）凯恩斯的谬误

​

西方列强，亡我之心不死。

当年"国际经济学家"忽悠某相说：

"一切投资，归根到底还是要转化为消费产能的"。

"内需拉动，才是可持续的经济模式"。

​

​

2003年时，中国身上的"白左病"还比较少。

西方列强，看见中国如旭日初升，就努力灌输让我们吃药。

秀相在谱系上，应该属于"齱觜箄"。他居然就信了！

​

总投资=总消费

这句话是错误的！

投资是为了未来更多的消费

这句话是错误的！

长期看，一切物资都会被用于消费

这句话是错误的！

​

当时有一句笑话，说中国钢厂的产能，已经过剩到如此地步。

"以至于所有钢铁产量，只能拿来兴建新的钢铁厂，除此之外别无用途"。

​

外国专家恐吓秀相说，"投资和消费应该适衡"。

外国专家恐吓秀相说，"今天过度投资，会导致未来更加过剩"。

外国专家恐吓秀相说，"靠消费拉动，才是可持续经济模式"。

​

秀相毫无经济学常识。

他~居~然~就相信了。

​

​

​

他也不找国内顶级经济学家开个会，自顾自宠信谢国忠。水平一塌糊涂。

闭门居然就相信了。

​

西方主流经济学界的公式："总投资=总消费"，是错误的。

正确应该是：

​

  • 总投资≠总消费

  • 总投资=总消费+固定资产留存

​

​

在中国的土地上，散步着数以万计的水库，水坝，农田灌溉系统，道路，高速公路，铁路，大桥，隧道，房屋，飞机，汽车，机器，工厂，卡介苗.........

这些"道桥路隧"，我们统称为"固定资产留存"。

​

如果"总投资=总消费"，如果投资的一切，都是为了消费吃喝的话；

那么意味着人类从猿猴时代走来，中华大地上，应该没有任何建筑物。没有任何积累。

​

​

而真实情况，我们知道不是这样的。

中国的土地上，时时刻刻都有数百万亿"固定资产投资"。改造地球，祖先的血汗。

​

中国的国土大，底子薄。

近年来虽然以"基建狂魔"著称。但是计算"留存总量"，还是和西方发达国家颇有差距的。

这块土地上的基础建设，简直砸多少钱下去都不够。永远都有待建公路的。

​

​

​

因此"内需不足"是伪科学。

当中国每年"基建"十万亿的时候，外国人高呼，"这么高的生产，谁来消费"。

当中国"基建"二十万亿，外国人惊呼"这么高的生产，谁来消费"。

当中国"基建"三十万亿......

今年2019"基建"已经上报六十五万亿了。

​

这么多的"投资"，会导致"消费不足"么，会导致"内需不足"么。

不，我们有一个最好消费者：大地母亲

​

* 还有一个更大的无底洞：科学父亲

​

​

​

总投资=总消费+固定资产留存

秀相是彻彻底底被"外国专家"卖了。

因此"拉动内需"的口号，只喊了几年，高层马上发现不对了。

​

国内的经济学家，也开始谏言了。"你这简直是洋鬼子喂药啊"。

"内需不足"根本就是一个短暂性，被废除的垃圾口号。

​

​

​

四）民科和野鸡

​

我翻遍了《宏观经济学》，没有任何一个章节提到"拉动内需"。

我翻遍了《微观经济学》，没有任何一个章节提到"拉动内需"。

​

拉动内需，简直就是野鸡民科学者，当年的一句戏言。

昨天水库推送了《[什么才是宏观经济学]》#F1970，我惊讶地发现，在下面洋洋洒洒，领了几十份二字套餐：

  • 财富集中到有钱人手里，不利于消费怎么办。

  • 消费不振，不能拉动内需

​

​

不能拉动内需怎么办，我呸。

一个伟大的国家，难道不应该象清教徒一样，克勤克俭，绝情绝欲。

全国人民都不消费，国力才能增长最快。

​

​

我惊讶地发现，"拉动内需"这个概念，虽然只提了三四年，而且近年已经完全不提。

但它是如此地"深入人心"，以至于每个人都把它提出来，作为显学。

甚至是潜意识的潜意识的潜意识的深信不疑的东西。

​

​

水库之前写了一篇《[家里在一二线城市有很多套房是怎么的一种体验？]》#1870，在文中我们说道：

  • 人类会相信，会传播，会造谣，他们喜欢的谣言。

  • 哪怕这个谣言，多么地荒诞不经。

​

"拉动内需"虽然在学术上，是彻底的野鸡民科，不值一提。

但它在民间，如此生根发芽，甚至有整整一代人作为信仰。

​

​

​

因为"拉动内需"学说，本身归因于"边际效益递减"。

这套理论，如果你要寻求"最优解"，兜到最后，肯定是"把富人的钱平均分给穷人"。

​

傻空痴痴纠缠于"拉动内需"理论，哪怕这套理论只出现过一次，哪怕这套理论毫无学术地位，哪怕这套理论是野鸡民科全错。

​

人家就是想要一套理论。

一套合法化"打土豪，分田地"的理论。

事情的正确与真伪并不重要，在互联网上，没有人知道你是一条狗。

在此一刻，内心的邪恶是如此暴露，彻底，无疑。

（[email protected]，2018年9月17日午）

崇祯是怎么死的 #F1990

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-09-24

崇祯是怎么死的 #F1990

 

本篇为历史

 

 

 

一）牧民之术

 

这二天实在没东西可以写了。晚上拉着王福重喝酒，谈到删帖凄惨之处，忍不住抱头痛哭。

近期的热点，应该是广东拟调整预售制度。但这事哥哥左思右想不安全，不该写。

 

正好知识星球有人问了一个"明史"的问题，那咱们还是嗑叨五百年前吧。 

 

崇祯是怎么死的。大明朝是怎样灭亡的，这事还得从"牧民之术"说起。

众所周知，事实上存在着二条教育线路。

一条，是"牧民之路"。

一条，是"被牧之路"。

 

天子牧民，巡狩四方。对于老百姓，老百姓被灌输的是"诚实礼仪信"，做人要老老实实，听老师的话，听家长的话，听爱护小动物的话，来，我煮碗面给你吃。

 

 

这一套，你从小被灌输和教育的东西。

随着我们逐渐在社会上生存，我们逐渐发现"不对"。

 

譬如你的老师和父母，总再三强调"铁饭碗"的重要性。好像你一旦失去工作，便失去了一切。

但是你在"柳贱男"的岗位上做一辈子，你买不起一套房子。眼睁睁地看着"倒爷"们大发其财。

然后你想，肯定有什么地方错了。传统教育灌输给你的那一套，有不对和谬误。 

水库论坛，致力于"反向"破解这个真实的世界。水库的口号是"毁三观，竖新生"。意思就是打破旧的枷笼，重新认识这个新的世界。

 

毕竟，这个世界运转的真实规律，我们只触摸一隅。

例如简单卖一支牙膏，marketing居然可以变幻出这么多的骗术和手法。而消费者还傻呵呵地以为自己买到了"品牌"。

 

请问，价值在哪里，IP在哪里，IP的演变在哪里。

 

从一片混沌中，要摸索出真实的规律。类似于牛顿总结三定律，爱因斯坦推出相对论。是这世界上最最难的事。

鱼儿游在水中，意识到水的存在，是最难的一步。几至于不可能。

水库论坛，战战兢兢追求更深层次的真理。

 

扯得远了。相对于"被牧之术"，其对应的是"牧民之术"。

《易经》最早的传承，被叫做"连山藏"，本来是太子的读书。所以被誉为蕴涵鬼神难测的威力。

 

对于"顶级贵族"而言，他们是有另一套教育体系的。

在这套教育体系中，事物的原理，被揭示得非常清楚。而杀伐决断，却远和平常人不同。

甚至这套体系中，根本就包括"干扰剂"，告诉你普通人应该受怎样的教育，让你一辈子不觉醒做佣人。

 

 

可想而知，这二套教育体制，是非常非常地不同的。

老百姓受的教育，是"显学"。是满大街都买得到的大路货。其主要任务是教育你做一个乖乖的"顺民"。

 

而顶级贵族那套东西，是"隐学"。甚至可以说"不落文字"。

秘密本身是力量的一部分。有大量的手法和机密，口耳相传，直接由帝王传授给太子。没有第三人知道。

 

 

好了，现在问题来了。假如皇帝死得太早，幼儿没有成年，"传承"发生了断裂怎么办。

我们综观古代历史，几乎所有的太平盛世，都和"国立长君"有关。

几乎所有的祸事，末代迹象，都和"幼主"有关。

 

《倚天屠龙记》中，小昭出生的波斯明教。连出几个庸才，"乾坤大挪移"心法就失传了。

短短一篇心法，还容易断篇。如果是复杂的"为政君宰"之道，岂不是更容易失传。

 

东普鲁士的霍亨索伦家族，以区区一堡之地，最终成为欧洲最大帝王。靠霍亨索伦家族的天赋是"长寿"。

十代人的时间，便前后历经三百年。平均每一任家主在位30年，接班都在30岁，没有任何一个幼君。

霍亨索伦家族，可以等待对手们"犯错"。法国奥地利上一个幼主，普鲁士国土就扩张一圈。

 

清代前期的皇帝，各个都高寿。而且继位时刻，普遍成年。

"清三代无子"，到了同治光绪宣统就崩了。

 

崇祯是怎么死的，崇祯死在，他真的把自己当皇帝了。

 

 

 

二）无往不利

 

崇祯最大的问题，他并不是皇长子，他是"皇次子"。

 

之前日本内务府大臣再三询问，问会不会修改天皇继承条例。

小泉纯一郎不耐烦地答，"女孩子只有三岁，为什么如此着急逼问"。

内务府大臣回答说，"因为继主和亲王的教育完全不同，敬宫爱子殿下必需立即确定教育方向"。

 

"连山藏"既然被誉为帝王之书；帝王之术的意思是说，看的人越少越好。

信王朱由检虽然也是亲王，但"连山藏"还是没有资格看的。

 

天启帝朱由校的溺水，是个意外。按照儒家"父死子承，兄终弟及"的规矩，他唯一的弟弟朱由检即位。

 

但是"崇祯帝"其实并没有受过完整的"帝王学"教育。一天也没有。

 

 

 

我们曾经有个笑话，说把目前知乎600W用户，依次送回古代穿越。

无论你哪一个等级的超级大V，你穿越到"崇祯"的身上。你也依然是把事情搞砸的。

为什么，因为你的"三观"不对。

 

譬如说，你是否觉得皇帝一定是最高权力。想砍大臣谁脑袋，就砍谁脑袋。

你是否相信，皇帝说了算。

你是否相信，朝堂之上，忠心耿耿的人占大多数。臣子们都是爱戴你的。

你是否相信，东林党是清流，正人君子。

 

我要告诉你的事，以上全错。

"君权"根本不是那么一回事。

 

 

"君权"的核心游戏规则，大致可以解释成"齐心协力骗老大"。

台下有100个臣子。你说有多少个是"忠心的"。

  • 崇祯以为有70个。

  • 你以为有90个。

  • 其实是0个。

 

但是这事，崇祯不知道。

他爸爸死得太早，也没想培养他。

他哥哥死得太快，来不及培养他。

帝王权术，崇祯并没有"传承"到。

 

因此当崇祯坐上皇帝宝座之后，群臣在台下三呼万岁。

崇祯飘飘然，他真的觉得自己是"万岁"了。

而这个"万岁"的角色，并不是他父亲或者哥哥曾扮演的角色。

而是小说和戏文中，民间艺人所描绘的"万岁爷"。

 

那么，民间草根，说书艺人描绘的"万岁爷"什么样呢。

儒家传统中，叫做"君君臣臣父父子子"。名词+形容词。

 

  • 儒家经典中，皇帝要象皇帝。

  • 臣子要象臣子。

  • 父亲要象父亲。

  • 儿子要象儿子。

 

意思是，皇帝如果打你屁股，你不能反抗。你反而要反思，"是不是我做错了什么"。

皇帝反正永远不会错，错的一定是你。

 

臣子首先反思，哪个帖子写得不对。这才是做臣子的礼仪。

皇上虐我千百遍，我待皇上如初恋。反抗，不存在的！

 

 

 

这是一种理想状态，但是我们知道，真实情况是这样么？

  • 臣子没有怨恨么。

  • 臣子完全被"儒家"洗脑，伟大自愿奉献么。

  • 汉魏和士族斗了几百年，这些"缙绅"们，好对付么。

 

真实的世界，根本不是傻白甜想象中的"符合课本"。你一个小孩子走在这种狼虎场，简直就是盲人夜路。

 

 

可是这个道理，崇祯不懂得。他就像温室里的花朵，完全依循着"简单傻白甜"原则。

 

崇祯十五年，松锦大战，洪承畴全军覆没。兵部尚书陈新甲密谋和女真议和。

消息不慎泄露，朝野哗然，崇祯斩陈新甲。

 

再往上溯一千年，唐太宗李治有一次实在忍无可忍，想废了武则天的皇后。

他叫来上官仪拟诏。书写途中，武则天匆匆赶到。扑进李治怀中，大发一千斤糯米嗲。

 

于是"废后"的事情作罢。上官仪手里拿着诏书，目瞪口呆。

武则天冷冷地问，"哪来的诏书啊"。

李治沉默不语。

上官仪大哭，"堂堂大堂天子，竟是言而无信之人"。

 

这个就是著名的"天子无信"故事。结局是上官仪一代清官，文采风流。含冤被判"假冒圣旨"，满门抄斩，家属罚没宫奴。

于是才有了一代才女：上官婉儿

 

这个故事告诉我们，李治还要羞愧满面，还被人骂上一千年。

而崇祯呢，他恬恬自得，毫无羞愧。

 

"议和"的事情，是崇祯和陈新甲二个人密谋的。

事情败露，君就抛陈新甲出来，灭门抄斩。

不知道陈新甲临死之前，有没有说一句"堂堂大明天子，竟是言而无信之人"。

 

 

你这样做人做事，以后就不会有人帮你出力。

二年之后，李自成逼近北京。崇祯急需南逃，满朝文武面面相觑，就不愿意站出来做第一个"劝谏"的人。

 

因为他们知道，谁要是开了"卖国贼"的口，以后难免满门抄斩。

崇祯这个人刻薄寡恩，卖起队友毫不手软。

 

崇祯觉得天经地义，因为他是皇帝，"君君臣臣父父子子"，by law皇帝天生就可以出卖臣子，不用负任何道义责任。

 

可是臣子们不这样想啊，你真以为书呆子啊。

江湖义气，报恩报仇，才是这个世界真实运行的规律。

 

在电影《大明劫》中，名将孙传庭，带着大明最后一支能打的部队。外无粮草，内有监军。而他的任务，却是死死堵住潼关口子，否则李自成席卷全国。

 

结局不出意外，孙传庭力战战死，以死报国。老婆带着二个女儿投井。

可是崇祯接到消息之后，大怒若狂。

在崇祯的字典里，没有"臣子已经尽力了"。只有"臣子还不够尽力"。

 

崇祯剥夺孙传庭一切抚恤，还诬陷他罪臣。人心寒透，再也没有人愿意为朱家卖命。

 

  • 崇祯想：我是皇帝，你是臣子。你为我卖命不是应该的么。

  • 我为什么要体恤你？

 

 

 

崇祯的父亲，哥哥，是给他留下一点"忠贞之士"的。毕竟还是有对大明忠心耿耿的人。

可是崇祯十七年，一共换了54个内阁首辅，杀了7个总督，11个巡抚。

最后崇祯还觉得自己没有任何错误。"此皆臣子误我"。

 

朱家刻薄寡恩，自私自利。

你还真把自己当神仙啦。

 

 

 

（[email protected]，2018年9月24日子）

销售和营销和剩女 #F2010

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-09-26

销售和营销和剩女 #F2010

 

销售和营销

 

 

一）捞妹飞行

 

这一周我一直都在西港出差，日程排满。没有时间写文章。

可是广告商不等人，该更还是得更。

 

没办法，只能从稿箱里翻出二篇旧稿。就是周一《崇祯是怎么死的》。

周二吴剑雄《舆论战指南》。

 

ZM汇报之后，哥哥越想越觉得咖啡浓。

水原十口遥遥翻了一个白眼，扔过来一篇《[如何成为豪门的猎物？]》

 

 

水原聊房，那个号才45000粉丝，都战战兢兢地转情感类八卦号。

哥哥越发感觉，不写上十八篇依萍和书桓，简直都不能解毒。

 

我们研究一下，要不要写捞妹三部曲。

 

 

 

二）内需不振

 

不知道从什么时候起，我们国家菜民，喜欢喊"内需不振"。

塑料铅桶厂长，闭着眼睛生产铅桶，一个营销人员也没有。终于有一天卖不动了，不反思技巧升级，却喊着政府救市。

 

"滞销剩女生产工厂"xx名校，一口气向市场抛掷几千个大圣。不去好好反省自己的产品出了什么问题，却抱怨中国男人不识货。

 

大约1950年代，美国诞生了"营销"科技树。

 

 

 

什么是营销。

这个概念一点都不难，一点即透。但是就缺这一层纸，在外企没有传授科技树之前，中国人不知道吃了多少亏。

 

绝大多数的公司里，都存在有"销售部"。

你哪怕可以没有财务部，没有人事部。但你一定不能没有销售部。

 

因为"销售"是你的饭碗。是你所有订单的来源。

公司管理混乱可以活下去，但是没有销售，一定活不下去。

销售部，通常是第一大部。地位崇高。

 

但是绝大多数中国公司里，都没有"市场部"，或者称为"营销部"MKT。

 

 

美国人打完二战的时候，人均GDP是3000美金。二战，也是美国最终走出"大萧条"，经济恢复正常化的标志。

 

此后十年，美国经济发展非常快，被誉为黄金十年。

1955年，人均GDP已超过了USD4500美金。

 

 

如果你懂得横向比较的话，则美国的USD 4500美金，质量和今天的"中国经济"档次差不大。

中国人正在踩的坑，美国人当年全都踩过。

 

50年代的美国人，也是一样。一开始闷头大生产，造多少卖多少。

然后猛地抬头，突然发现市场"饱和"了。

 

* 还有愚蠢的白痴写了篇，发达资本主义国家争夺殖民地倾销市场，否则就会内需不足。丫完全不懂西方经济。

 

 

你翻中国教科书，几乎每一本教科书，都会提到福特的T型车。亨利·福特发明的流水线，使得生产力提高了几百几千倍，大规模低成本生产变成可能。

但是美国最大的汽车公司，却不是福特。而是通用。

 

教科书没有提到的是，二战之后，福特公司遭遇了困难。当消费者都买得起汽车以后，消费者就不再喜欢"单调，丑陋"的单一款式汽车。

全国男女都穿同一款式的衬衫，多么可怕的事情。

 

当"有和没有"被满足以后，消费者迅速地升级口味。他们需要的是千奇百怪的车，个性张扬的车。

 

通用汽车公司，有超过100种车型。虽然每一款批量都更小一点，牺牲了大生产的效率。但是消费者愿意为款式付溢价，综合下来利润反而更高。

 

 

 

大概以1955年为分水岭，美国的市场开始饱和。纯粹地闭着眼睛生产"塑料铅桶"，那是脑残，活该他"内需不振"。这不是困难，而是懒。

正确的做法，应该在铅桶上面"雕花"。例如刻个米老鼠印上去。

又或者是，完全放弃铅桶产业，开始研究娱乐歌舞。例如1954年发明电视机，其震撼意义，绝不亚于今天发明互联网。

 

 

随着美国市场，由"单一大批量"拼价格和成本。转变为"多款，小批量"。

女装拼创意和款式。

女人永远缺一件衣服，只要你能设计出梦幻装。

整个市场逻辑也升级了，由"销售"变为了"营销"。

 

 

 

三）销售和营销

 

什么叫Sales和marketing。

 

  • Sales：销售。业内也称为PUSH。

  • Marketing：营销。业内也称为Pull。

 

 

销售的意思，是先有产品，再找客户。

譬如说福特T型车。你千万别以为T型车是个褒义词。

其实在美国，以至于整个汽车史，"T型车"是非常令人作呕的一个词。

 

福特从1908年开始生产T型车，此后这个型号就没有改变过。一口气卖了1500万辆。全美国也不过3000W家庭。

 

无论你卖多少辆。T型车的款式，是"永远不变"的。

因为你只有固定的车模，固定的底盘，固定的流水线，你才可以最大程度降低成本。尽享大工业的好处。

 

但是这同一款车，一口气卖了20年左右。消费者真的要吐了。

大家不喜欢这个老式过气的长鼻子，同时也觉得后座不够宽敞。

尤其发动机技术的突飞猛进，整个车架都要升级去新的平台，否则难以适应新的高速。

 

 

但是福特"销售"不为所动，他们继续吆喝T型车。

先有产品，后找客户，这是"销售学"的特点。

 

销售学的核心原理，简单粗暴。通俗点讲就是"流量"。流量为王。

  • 所谓销售，就是派人在马路上发小广告。

  • 派销售人员，挨家挨户敲门。

  • 打几百万个Cold Call，按黄页一户户打电话。

  • 包下所有电视频道，狂轰滥炸脑白金。

 

 

大概从1955年开始，全体美国人开始培养起"电话鄙视"的文化。

  • 听见陌生人打过来，卖保险，卖理财，卖基金，一律挂掉。

  • 再热情的美国人，遇销售员上门敲门，多半也是闭门羹。

  • 马路上的传单，随手塞进垃圾桶。

  • 看见水库金主，登二个广告。垃圾粉就说你掉格。

 

因为人们实在已经受够了"商业推销"。我为什么要买你桐乡皮革城小商铺呢。你这不是害我么。你没安好心。

为了赚自己的一点佣金，把陌生人当韭菜一样割。

 

消费者不介意广告。消费者需要对他们好的广告，需要甄别出有益的信息。

 

 

顺着这个思路发散下去，就是marketing"营销"的思维。

marketing整个逻辑，都是倒过来的。

 

  • 不是先生产产品，再试图推销给消费者。

  • 而是先问消费者需要什么，再生产相应的商品。

 

 

在marketing的逻辑下，"市场调研"成了第一步。

  • 他会先问你，你家有几口人。

  • 买汽车，是为了上班，家庭出游，还是野外旅行。

  • 是需要房车，跑车，还是SUV。

  • 年轻人掏钱注重引擎，还是老年人掏钱注重内饰。

 

根据你这些需求，大致确认出一个"细分市场"有多少容量。

这个容量，再扣除竞争对手，来确认竞争强度。

最后，根据目标客户群，精准地寻找广告媒介投放接触。这段见诸《广告学入门》（中）

 

 

通常而言，我们把HARD SALE"强制销售"，称之为PUSH。

而把"市场营销"，软销售称之为Pull。

 

最好是客户看了电视广告，按图索骥，主动找上门来。"我看了你们有这种产品，很感兴趣。想了解一下"。

 

当然，在真实经营中，还是Push+Pull结合。"电视广告教育+地推轰炸货架"才是效果最好的方法。

 

 

 

四）捞女的飞行降落

 

我们花了近一千字的篇幅来讲学术，当然不是为了普及marketing的。

理论联系实际。正好水原哥哥写了《[如何成为豪门的猎物？]》，我觉得十分应景。完美地阐述了Sales和marketing的区别。

 

 

水原文中，把"想嫁入豪门"的女性，分为了二种。

 

  • 捞女动机单纯，只奔财富权力而来，把自己打扮得花枝招展，或者时尚酷炫，热衷参加各种party，不遗余力地寻找豪门或者富二代。

 

  • 另一种女人，容貌并不是绝顶，家世未必显贵，智力不差但未必展露锋芒。楚楚可怜象小白兔。然后不知怎地，一口把大灰狼给吞了。

 

 

怎样嫁给霸道总裁小奶狗，很多女性自以为是地认为，"我要成为高级优秀女性"。

无论是成为哈耶普博士，外企高管，年薪50W，精通各种Celine化妆品，钢琴芭蕾普拉提。

 

这些事有帮助么，其实是没有任何帮助的。

当你学芭蕾时，你心中是没有挂记你男朋友的。

没有任何一个男人，喜欢女友跳芭蕾的。

 

 

这就是典型的"先有产品"，然后找消费者。

先是闭门造车，把自己堆积成一个高成本商品。

 

卖不出去怎么办，卖不出去就"疯狂地推"。

在马路边散发小传单 相亲网站

挨家挨户敲门 参加豪门宴会 打电话Cold Call 朋友媒婆介绍 包下所有的展示位 深V战装

 

这种就叫做HARD Sale，你是注定失败的。

你营造的，并不是符合"豪门需求"的产品。而你的出场方式，又让豪门充满了警惕。

 

 

 

嫁豪门的关键，不是Push，而是Pull。

现在的女生蠢到，花点心思做个局都不肯。

 

推销自己最好的方式，不是凑上去说，"Hi，我叫尔晴"。

而是让全场的女生都在说，"咦，今天尔晴怎么没来"。

"如果尔晴来了，就会不一样"。

"这样的场合，尔晴总有办法"。

 

 

在你想要推销自己之前，先要设法把你的名字，在"目标猎物"心中，至少刷三遍。

让他对你"闻名久仰"，形成广告效应，才可以出场啊。

 

也就是说，你先要把目标客户研究透了，"精准营销"。而不是大街散传单这样广撒网。

 

根据"目标猎物"的口味，增补自己的人设。然后再包装自己，再把信息传递给霸道总裁。

 

等最后你小白兔楚楚可怜出场的时候，其实陷阱早已挖好。

就等大灰熊纵身一跃，轰隆隆跳进八米深的坑里。

 

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2018年9月25日丑）

嫁豪门的忌讳 #F2020

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-09-28

嫁豪门的忌讳 #F2020

 

延续上篇《销售和营销和剩女》#F2010

 

 

 

一）豪门的忌讳

 

上一篇我们讲了市场永远不会"内需不足"。

 

因为marketing的链条，它是反过来的。

挖掘消费者的需求--生产商品--精准广告。而消费者的"需求"是永远挖掘不尽的。

因此"内需"永远不会不足。只不过你生产的塑料铅桶[不对路]罢了。

 

 

 

接着，我们把marketing的理论，套用到"捞女嫁豪门"。

如何嫁给亿元富人，为什么霸道总裁，会爱上前台小妹。

 

"嫁豪门"的逻辑，如果倒过来算，应该也是三步曲。

1）有钱人喜欢怎样的女性

2）我需要补足哪些参数

3）精准捕捉

 

 

但是我们写到"有钱人喜欢怎样的女性"时，卡住了。

嗯，卡了很久，无从落笔。

因为有钱人的"嗜好"都很怪。频率赫兹完全不共振。

严格说，根本不存在"口味的共识"。

 

哥哥想了很久，最终我想到了，可以写"有钱人不喜欢什么"。

有哪几件事，是几乎所有的有钱人都痛恨的。

女人只要沾上一点，这辈子嫁豪门，终身无望。

堪称"豪门的忌讳"。

 

 

 

二）控制欲

 

我们来列个表，有钱人最"最不能接受"的是什么：

 

丑陋 身高 艳照

贫穷 生理疾病 性史 家族拖累 乡巴佬 婚史 低学历 职位 生育史 低等宗教 朋友圈 黑历史

 

答案是显而易见的。

熟悉水库的人都知道：以上全错。

 

有钱人真正绝对不能忍受的，有且仅有一样东西：

控制欲！

 

 

[zhihu.com/question/27520782/answer/492943762]

我们先来看一个知乎帖子。

假设有一个"男人"。他每天宅在家里，碗也不洗，衣来伸手。整天就只知道打"荒野求生"。

闲来爱好是买一堆的手办。

别人都在加班谈生意，他懒洋洋地佛系青年。连你让他打瓶酱油也不肯。

如果家里的Audi A4磕撞了一下，男人也不闻不管，你几乎感觉天都要塌下来了。

 

对于这样的"死肥宅"，很多女权都要破口大骂了。

可是，如果他是王思聪呢。

王思聪为什么要陪你去修车？

 

 

几乎每一个女孩子，家里都受过"妈妈的教育"。即使没有妈妈的教育，那也会有闺蜜的教育。

在传统的女性教育中，她们会教你一套"御夫之法"。

 

包括但不限于；

  • 管好他的手机，别让陌陌聊骚。

  • 每天晚上汇报行踪，过了十点就要发嗔。

  • 切断他和他母亲的联系，婆婆住进门是很可怕的。

  • 变着法子，磨着他逐渐删去手机中所有女性联系人。

  • 切断他和狐朋狗党的联络，每次出去都闹，总之表示不愉快。

  • 孤立他的社交圈，把男人锁在家里。离开视线就闹。

  • 扔掉他的手办，抹杀他的爱好。让他有全部的时间陪你。

  • 逐步降低男朋友"道歉"的门槛。

  • 逐渐加码"不愉快"的程度，男方不主动想起纪念日，就是大罪。

 

 

这一整套的手法，被称为"御夫之术"。其根本的目的，和《不要和陌生人说话》中的梅婷一样。

 

冯远征老师演的《不要和陌生人说话》，和今日流行的pua学类似。

  • 其基本套路，首先切断女方和外界的联系。把她从社交上孤立。

  • 然后限制女方的财务和行动自由，使她失去独立生存。

  • 最后为家暴，虐待，财务勒索奠定了基础。

 

 

这一套"吸血"手法，其实换过来也一样。

对于女性的心机，她们同样在不动声色地切断你一切"外界联络"。

  • 首先是你的女友，前女友。

  • 其次是你妈，婆婆，亲戚往来。

  • 再其次是你的狐朋狗党。任何不满意的社交她就发脾气。

  • 最终达到把你彻底孤立，一步步沦为女生宿主吸血的傀儡。

 

 

在"妈妈的教育"，或者闺蜜的教育中，一切都是心照不宣的游戏规则。

当然她们会说得很婉转"女性还是要把命运掌握在自己手里"。

但归根到底，实质是一样的，就是"控制"。

 

女生必需要全控场，通过撒娇打泼发脾气等种种办法，逼迫男生让步。并且在"奴隶和将军"选择题中，占据优势位置。

 

中产阶级的家族资源是有限的。通过尔虞我诈的争夺，把尽可能多的捏在手里，才能保证你的存活率。

 

 

你看底层人民的生活，电视台《上海老娘舅》节目。七八口人为了一套二百万的房子，打得反目成仇，兄弟相残。

 

你看得哈哈大笑。站在一个"更高"的阶级，你觉得200W元小意思。这时候，居高临下，你是看得很清楚的。 

但是中产阶级的家庭，何尝又不是修罗场。女人在家里面爱"管事"，喜欢作，喜欢浪费男人的时间而毫无收获。

其背后，依然是生存竞争，依然是锁死男人。依然是优先分配权。

 

在更高阶层人眼里，这些小伎俩一览无遗。

 

 

 

三）豪门

 

 

如果你学会了这套中产阶级下等人的做派，你这辈子就和豪门无缘了。

 

 

使小性子，作，色拉米香肠，一点一点侵蚀男人的自由。

在中产阶级"所向披靡"的这套手法。拿到豪门，就是死罪。

你永远需要正能量，开朗，快乐。婆婆比你更聪明，她知道你的一切心机婊。

 

在豪门中，最难听的话，是忍不住"露出寒酸气息"。

 

  • 中产阶级的价值观，是不适合豪门的。这也是广大捞女，纷纷落马的原因。她们生长于中产阶级，也只懂妈妈的教诲。而这一套，完全不适应上流社会的。

  • 只有极少数"纯真"女性，因为保留着淳朴的天性，而被白马喜爱。但这也仅仅是运气。

  • 真正要懂得豪门的口味，豪门游戏规则，除非你祖上就是局中人。

 

 

 

豪门的小公子们，可能是世界上最快乐的人了。

他们年纪轻轻，又有别墅，又有跑车。还有父母的信用卡，刷不完的钱。二间上市公司，几百号手下，"霸道总裁"等着他去继承。

 

豪门公子，生活乐无边。

你说他有什么理由要结婚？

 

阿里斯托芬说，结婚是二个独立过得很幸福的人，在结婚以后过得更幸福。

豪门公子结婚，是因为他本身已经过得很幸福了，但他想过得更幸福。

他娶你回来，是为了过得更幸福。

 

 

他娶你回来，不是为了多个祖宗。

不要作。

不要你训诫他，"整天玩手办，玩物丧志，我帮你都扔了"。

不需要你教训他，"重油重盐，整天吃海底捞。要健康吃英国蔬菜"。他把整盆色拉扣你脸上。

不需要你教训他，"客厅里玩飞镖，砸到电视机多不好"。你妹啊，砸了电视机，就再买一个咯。

能和他上气不接下气，一起砸电视的，才是灵魂伴侣。

要你省钱，要你吼。

 

 

有钱人不喜欢被控制

你不要管我的事

虽然有钱人的癖好，各有各不同。

但100%的有钱人，都不喜欢被控制。

要花钱你自己花，别过来烦我。

 

生活已经够幸福了，没必要娶个班主任放家里。

你是帮助他，过得更开心的。而不是来炫耀女方学历的。

 

 

不要下达指令，不要下达指意，不要下达命令！

 

有钱人可以喜欢前台小妹，可以为她的美丽倾倒。

但前台小妹千万别试图"限制，命令，指导"霸道总裁，否则立即出局。

总裁的本质是霸道。

 

 

 

四）道歉那件事

 

前二天我坐飞机回香港，在路上，大家拉开了桌子斗地主。

聊着聊着，谈到了East哥的事。

 

这件事十分有趣，因为在网路上，尤其一些中低档社区，你会看到：

"甜饮料会不会原谅东哥"。

"甜饮料会不会对东哥表示失望"。

整件事总结下来，就是东哥要不要道歉，甜饮料要不要原谅。

 

 

但是我们打牌几个老男人，一手78910JQ，一把顺子一个王。

大家眼神交错，心照不宣。

"甜饮料怎么还没发表团结声明"。

"太没有礼貌了"。

 

 

在坐飞机这群人的逻辑里，东哥是不需要道歉的。

甜饮料根本就没有资格管东哥。

 

甜饮料的一切一切，都是东哥给的。

东哥本来是世界上最快乐的男人之一，他又有钱，又年轻，还健康。

他为什么要结婚，他完全可以不结婚的。

 

仅仅是出于"爱情"，或许还有一丝怜悯。他才答应了甜饮料的婚约。

如此不对等的关系，凭什么东哥要降低他的生活水准，削弱他的自由。凭什么他要被甜饮料管，甚至还要道歉。

东哥啊，您不结婚，不是更划算么。

 

 

 

五）结语

 

 

有部分女权份子表示，她们从来就没准备嫁人。天生生下来，就准备要当尼姑的。

因此以上篇篇，当我白说。

 

 

 

（[email protected]，2018年9月27日午）

水库五十万 #F2030

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-10-05

水库五十万 #F2030

 

公众号的那些小事。

随便聊聊，可能对你有帮助。

 

 

一）粉丝和阅读

 

2018.09.28，水库粉丝突破500000人。

 

作为对比，2017.11.20我们发布了一篇类似的《[水库微信号分析2017版]》#1590。当时庆祝的粉丝数，是突破300000人。

 

也就是312天的时间，接近十个月，水库涨到了500000粉。

在凄风细雨，一片惨淡的今天，实在是件很不容易的事情。 

 

500000粉丝算不算大号呢。

如果单纯按粉丝量排名，在中国大约要5000名之后。

 

"清博指数"有一个是按访问量排名的。[https://m.gsdata.cn]

按照这个指标，大概是：

  • 全国第515名

  • 房产类第1名

 

 

产生这类差异的原因，绝大多数的公众号，非常"渣"。

天下悠悠，但是好的公众号，数量是有限的。

读者的打开欲望，是一直在下降的。目前全行业标准，连5%都不提了，业内默认是2%。

 

这句话的意思，哪怕你一个300W的公众号，"保底"的铁杆死忠粉，也就只有6W阅读。

今日"微信公众号"全行业，能做到篇篇100000+的，一共只有28个号（去年17个）

 

其中绝大多数，都是各位耳熟能详。例如咪蒙，六神磊磊，紫竹张先生，饭统戴老板......

 

 

 

水库的打开率......呃，其实一直在暴跌。

去年11.20，当我写《不公平地揍人》《为什么牛奶要倒河里》，当时水库粉丝300000，保证篇篇阅读65000+

 

当年哥哥心里热乎乎地。

我在想，"要是俺的粉丝，再增长+50%，那我就是篇篇100000+啊"。

 

老板老板，人家篇篇100000+是包括次文的。你广告达不到。

切，别打脸好么。

大不了，俺不接广告了。

 

于是哥哥写啊，写啊，满心欢喜地看着粉丝数继续增涨。

 

等我400000粉丝的时候，"阅读量"并没有如预期，达到每篇80000+。

相反的，被拦腰一刀，横切又是60000+。

 

 

这下俺傻眼了，是不是哥哥不够努力，文章质量下降？

于是我再写啊写，呕心沥血。

等水库粉500000+的时候，阅读量又拦腰一刀，又是八折，变回65000+

 

 

这下子我死心了，天威难测！

那就不要挑战天威了，你老老实实每篇65000+好了。读者看不见，就看不见吧。

反正我问广告金主，也只收65000阅读的钱。

当交税好了。

 

因此呢，目前"水库"的打开率，从20%，到15%，到12%

基本上就只有12%左右。

 

 

唯一的好消息是，"读者留言"还是很多的。

我们近期的文章群发，一般可以收到500~600个留言，900个赞。

按"阅读比例"，这相当于1%的留言率，1.5%的点赞率。

 

留言和点赞，明显超过了十个月前300000粉的阶段。炫目高！

为此哥哥也很欣慰，大家热情就好。

 

* 这段时间内，微信有二次"修改统计"，剔除可疑ip地址。我不是黑微信，有可能是误伤。

 

 

 

二）增长

 

我们再来看这张图。

水库用了10个月的时间，增加了200000粉丝。

但是这些粉丝，并不是"自然平均"分布的。

 

一共有三次事件，构成了"小灶"

  • 一月新闻事件，+10000

  • 一月七月，有道云推荐，各+10000

  • 七月"搜一搜"

 

 

每年的1月，7月，"有道云笔记"都会发布"最有价值微信半年榜"。

这个榜单，是按"收藏量"排名的。

 

由此也可以看见，为什么那么多艺人，削尖了脑袋，去参加这个榜，那个榜的排名。

因为上榜的确会涨流量。

 

水库篇篇精华，篇篇危险，心疼网友们很给面子。年初排第9，年中排全国第7.

上榜了之后，你就开始加粉。

第1天三千多，第2天二千多，前前后后总涨10000粉。

 

在今年一月，水库还发生了一次"公共事件"。

全网疯传，上百家机构洗稿，热闹了足足半个月。第一周又涨了10000粉。

 

2018/1/11 5427

2018/1/12 2273 2018/1/13 1267 2018/1/14 1516 2018/1/15 1575 2018/1/16 990 2018/1/17 690

 

另外，7.18~8.18，水库被封号一个月。

这段时间内，有位腾讯的姐姐是水库粉。她挺可怜我，于是把水库放到了"搜一搜"入口。

腾讯热搜，威力巨大。水库完全停更的一个月，结果是增长最迅猛的一个月。加了+27000多粉。

 

 

综上，我们在十个月的时间内，吃了三次小灶。

连蒙带骗，总算攒到了200000新粉。

如果扣除这些小灶，大概每个月增长15000粉。每天+500左右。

 

 

 

三）增长

 

繁荣之下，真实隐忧。

 

九月的数据，非常非常差。

这碗饭从来没有这么困难过。

 

十个月300000-->涨到500000粉。

可是最后的49W~50W，最后一万粉，足足用了38天。

 

8月22日 320 9月4日 423 9月17日 182

8月23日 84 9月5日 326 9月18日 505 8月24日 294 9月6日 397 9月19日 274 8月25日 9 9月7日 309 9月20日 226 8月26日 307 9月8日 106 9月21日 18 8月27日 227 9月9日 196 9月22日 120 8月28日 215 9月10日 513 9月23日 162 8月29日 347 9月11日 394 9月24日 347 8月30日 353 9月12日 349 9月25日 340 8月31日 222 9月13日 230 9月26日 252 9月1日 275 9月14日 158 9月27日 266 9月2日 219 9月15日 215 9月28日 268 9月3日 358 9月16日 202

 

如图，最近的一个月，一直到今天，粉丝的增长量，持续以200~300打头。

甚至有桃军师的一天，接近刷出负数。

 

若按这个速度发展下去，水库迟早会"泯然众人"，沦落成一个普通的号。

再也没有蓬勃发展，互联网的一朵奇葩。 

 

 

朋友们先别急着安慰我。

面对如此不利局面，我还想送各位四个字呢。

答：万一我不在乎呐！

 

水库曾经雄心勃勃。

  • 2017年时，我们曾经梦想粉丝100W。

  • 2018年时，卑微的梦想，只要求粉丝60W。

  • 如今看来，到年底，连60W都完不成。

 

最关键的是，水库已经完全放弃了任何"粉丝增长计划"！

 

 

我们曾经雄心勃勃，要在民间普及"奥派"经济学。

我们也试图找贪心记，戴老板，兽楼处，互推交换粉丝。

我们还考虑过，在平面媒体投广告。

但目前这些计划，都已经完全放弃。

 

我们不需要粉丝。目前500000粉的规模，够了。

我们不愿意再"扩大产能"。更加不愿意举债，有成本地，从事推广活动。

 

号做大了容易封啊！

 

前二天"黄生看金融"喝醉了酒说，他考虑投资400W元，增加800W粉丝基数。

哥哥在旁边冷言嘲了一句，"刚吸完粉就封号"。

黄生颓然败却。

 

 

 

这个世界上，有很多"增加名气"的方式。

譬如你站台走穴，媒体报导。目前的电视媒体，几乎没有"免费出场"的机会了。任何一个"嘉宾"，都要给钱，才能买露脸。

 

可是只要你钱砸下去，你还是可以增加曝光度。还是可以上热搜。还是可以涨粉。

只要以后广告费收得回来。

 

 

问题是，大环境已经不同了。"风险系数"已经不同了。

做公众号的人，每一个人都朝不保夕。风雨飘摇。

而且"刑名不具"，守法都不能让你保护。

 

这种情况下，大家考虑的都是"变现"。

"增加投入"？不存在的。

 

 

《[请问自媒体人：你有掉粉KPI吗？]》

 

象这篇文章，我们目前讨论的，是"洗粉"。

我不需要那些杂七杂八的胃酸粉。传播率太广，本身就是"死罪"。

 

遇见一些脑子有抽的读者，动不动就是"已举报""已告密"。

更是让人心悸梗塞。

 

TNND这种死太监像，哥哥一看就想把它拉黑。全都是成都航控技术学院出来的。

 

500000粉丝够了，65000阅读也挺好。

我不指望"广告费"涨价，目前的小日子凑着过。挺好了。

 

凡是我在留言里，回复骂SB的。

您还真别矫情了，别动不动"取关了"。

你走啊，走得越远越好。把名额空出来。

我只需要500000粉丝。有支付能力的"核心粉"就够了。

 

 

 

四）广告和徒弟

 

水库从今年一月下旬，开始大规模地"接广告"。

呃，具体说，就是无底线的p2p。

 

 

自从接了广告，你的粉丝量增长，就开始放缓。

这是一件非常无奈，但也等价交换的事情。

 

因为"新用户"的传播，最主要靠朋友圈，微信群转发。

一旦你的文章里嵌入了广告。

朋友圈就不愿意转发。

大家总觉得，在朋友圈转一条广告挺Low的。不转，而且还要取关。

 

水库每次推文，"取关率"都在400人左右。疼得哥哥不要不要的。

后来网槛的咖啡，成功地治愈我不疼了。

 

 

 

相应的，水库增加了芸姨，桃军师，吴剑雄，肛锯等写手。

他们都很好，但终究是"差了一点点"。

用他们的文章带广告，也是损伤水库的IP，损伤水库品牌的。

 

哥哥曾经心疼得不要不要的。

看见米宅被封，治愈了我的心绞痛。谁知道还有没有明天呢。

 

https://y.gtimg.cn/music/photo_new/T002R68x68M000002domRl3Ix0sH.jpg 如果还有明天薛岳 - 生老病死https://res.wx.qq.com/mmbizwap/zh_CN/htmledition/images/icon/appmsg/qqmusic/icon_qqmusic_source393e3a.png

 

 

 

五）结语

 

水库一共有三个微信公众号：水库论坛，水库线下，水库2019

相应三个知识星球：水库，水库线下，水库2019

 

其实"水库线下"还是有些新文章的。

有些文章，咳咳，就用小号发的。 

 

 

（[email protected]，2018年10月4日暮）

期货可以锁定价格么 #F2040

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-10-08

期货可以锁定价格么 #F2040

 

 

 

一）穿越

 

我们先来设想一个场景。假设一个2018年的人，穿越到了1998年。

和所有人梦寐以求的一样，你保留了之前的记忆。

 

  • 你知道2000年美国会兴起科网股泡沫。也知道泡沫会在2001年破灭。

  • 你知道中国A股，会有二个巅峰6124点和5178点。

  • 你知道马云，马化腾，李彦宏的发家。

  • 你甚至知道，京沪深的房价，会在未来十八年内，上涨18倍。

 

好了，我们现在再给你开挂一下，虚构甚至还有一个"房价指数交易所"。

以上海内环线房价为锚，2000年时价格是3000点。

到了2018年，大概涨到了60000点。

 

 

你可以象"股指期货"一样，投资于"房价期货"。包括上20倍杠杆，搞各种涡轮对冲基金。

我们有且仅有一个要求，能访问这个"房指期货"的，仅限于和你一样的其他2018穿越者。

 

请问，你可以靠这个"期货"，赚很多很多钱。赚成亿万富翁么？

 

 

二）期货

 

我相信99%的读者，包括国内99%不靠谱的教授，大师，金融砖家。

大家毫不犹豫一拍大腿，"期货能预知未来，那不是稳赚钱啊"。

 

好啊，你赚啊。

问你一句脸大无脑的话，"大家都是平等对手，你赚谁的钱"？

 

 

在一个"期货"市场中，如果所有玩家，规定全是"穿越者"。

根据数学中最基本的"对称性"。则所有人的最终回报，应该是一样的。

 

期货是个零和市场。

0除以N，还是零。

你赚谁的钱呢。

 

 

那么，"传统思维"到底是哪一个环节出错了呢。我们来模拟一下，实际博弈过程。

 

好比2000年，"房价指数"是3000点。

四万亿之后，房价暴涨；你小算盘打打，就买2009年"收盘指数"好了。

"来，入货500手"。

"好嘞，每手35000元"。

 

你大吃一惊，"为什么是35000元，难道不该是3000元么"。

"期货和现货的价格，不是相差无几么"。

"哪头猪告诉你，期货现货相差无几"。

"哪头猪告诉你，贴水只能有几个点。最多百分之几"。

 

"承惠35000元，进货价。期货比现货贵10倍"。

"如果那天涨到35001元，您才能赚钱"

 

 

 

三）基础概念

 

期货，其实是一个二维数据表。

  • 每毫秒报价一次

  • 同一商品名下，却有几百个200912F，200909F，201806F......

 

理工科的人，极为严谨。A就是A，B就是B。

差一个字都不行。差上下文，都不行。

 

 

在"正本清源"的期货理论，如果你的教授不是大虾。 

那么：2009年12月31日的交割价格，应该称为200912F。

只有在2009年12月31日晚上交割的价格，才称为200912F。

 

就象还钱一样，没到时间，就是没到时间。

时间不同，就是不同。

你在2000年交易的，就只能称为200001F，而不是200912F。 

 

  • 200912F

  • 200909F

  • 200906F

  • 200903F

  • 200001F

这是五种完全不同的商品。

 

 

你穿越回2000年，然后和朋友大谈，"不要看现在复兴佳苑3000元，到2009年时，可以涨到35000元/m"。

 

这句话的数学表述，其实是你认为：200912F=35000

绝对不是200001F=35000.

差一个字都不行。

 

 

我们看回这张图。 

 

假设所有的人，都穿越回了2000年。大家打明牌。

则每个人手里，都有这样一张图。

每个人都知道，2009.12.31的收盘价，是35000元/m。

 

 

这个时候，如果你想要交易200912F，则每一个人的报价，都是35000.

每一个和你对赌的人，都报35000元。

你能赚钱么，你一分钱也赚不到。

 

同理，如果你想要博2005年的房价，则每一个人，都会报20000元/m

你想博2018年的房价，每一个人，都会喊价60000元/m

每一期都有"升水"。磨去你所有的涨幅。

 

每个人都绝对聪明。

你从期货市场中，一分钱都赚不到。

 

 

 

四）跨期套利

 

很多人会心里犯嘀咕。"咦，不应该是这样的呀"。

"我既然知道了波澜壮阔的大行情，怎么会赚不到钱呢"。总是应该有钱赚的。

 

对，你可以赚钱。

当期货市场远远高于现货市场的时候，你其实赚的是"囤货"囤积的钱。

而且这是唯一的赚钱方法。

 

 

天底下的商品，大致分为二类。

1）第一类，"库存"成本很小，接近于零的。

典型如黄金，螺纹钢。

 

则他的期货价格，不可能无限上涨。明年价格 < 今年价格+一年库存。

如果期货的价格 ，高于"现货"很多。你可以简单的囤积仓库，抛空远期

 

2）第二类的商品，"库存"成本很高，甚至完全不可能。迅速腐烂。

典型例如鲜花，水果，航空机票，钟点工阿姨的工资......

 

对于这种东西，它的"期货"价格，是可以远远抛离现货的。

9月，10月，11月，完全可以是独立的价格。每一个月大闸蟹价格，可以相差甚远。

 

水库想尽了脑汁，也没有办法"囤积"钟点工阿姨的小时券。

 

 

 

对于地产这一行，最早的时候，房子是类似于A类产品。耐用品，慢消耗，折旧缓慢。

可以随着政府一轮又一轮的"宏观调控"。目前房子也渐渐偏向了B类品。

 

B类品的意思是，限购限贷限售限价，即使你知道了"波澜壮阔"的大行情，你囤积不了库存，你也没办法赚钱。

 

 

如果，假设我们把一个人，穿越投机到2010年。

当时上海房价，大约36000元/平米。是现在的六成。还有获利空间。

但这个人，哪怕"知道全部走势"，他也没办法赚钱了。

 

因为2010年，已经开始"限购"了。

他如果实物建仓，买不了几套。就被限住了。

 

而如果你玩"期货"。问KFS能不能拿2016年的房子。

KFS直接报80000/m，直接报一个"未来价"。拍地皮面粉比面包还贵，你也赚不到钱。

 

 

微博上那群键盘嘴炮党，动不动"早知道走势，我也赚几百倍"。

擦，水库专业人士，建仓2N都跪银行跪得口吐鲜血。

只有没实战的人，才以为世事容易啊。

 

 

亲，打打键盘，做期货，你是赚不了钱的。

首先，你需要一个仓库。

有了仓库，多一道手牌"套利"。

 

 

在这个世界上，如果你学习"奥派经济学"，你可以很有把握地预测许多东西涨价。

某些涨价，是如此地确定无疑。未来十年，每年都涨，大牛市。

 

具体的例子，例如；

  • 钟点工阿姨工资

  • 月嫂工资

  • 足浴按摩

  • 家庭教师

  • 医生

  • 健身瑜伽

  • 知识付费......

 

2018年，北京请一个"住家阿姨"，费用大概是5500~6000元。

我们毫不怀疑，到了2028年，这个价格，至少会涨到10000元以上。

 

 

问题是，"知道未来期货的价格"，和"赚钱"之间，其距离无限远。至少还隔了几个仙女座大星云。

1）首先，不会有人和你对赌2028年"钟点工"阿姨价格。

2）即使有阿姨愿意和你签发"2028年，见券劳动一个月"，其售价，也不可能是5500元。

3）我们几乎找不到任何方法，今天"存储"下钟点工阿姨的劳动。

 

因此，我们只能眼睁睁看着"波澜壮阔"的大行情。眼睁睁看着这个价格翻几倍。而赚不到丝毫的钱。

 

在现实中，我们找到少数几个可以"囤积未来"的洞，全都发了大财。

 

 

知识星球的群友提问，一直有人问，"为了多生一个娃，牺牲几年职场，牺牲几年收入"。

我们的回复，一律都是"值得"。

 

因为"娃本位"，其本质是"储存劳动力"。

等你孩子踏上社会，他起薪就会有几十万，很快就会破百万。

哦，月薪100w。

 

 

 

五）期货保值的是啥

  

期货，并不能帮你"锁死"价格。

今天喝一杯星巴克32元，你无论如何不能指望，20年后还是32元/Grande，无论用任何期货手段，都不可能锁定。

 

 

期货，真正能锁定的，是"价格的波动"。

在"手把手教你做次贷"#F540系列中，我们说到了"波动"对工业化国家生产的破坏。

 

尤其是现代工业，竞争加剧，许多制造企业，利润微博，净利润可能不足10%

  • 价格有波动，利润：-4%，20%，-4%，20%

  • 价格无波动，利润：8%，8%，8%，8%

 

我不奢求赚20%，这样反而吸引更多竞争者。

工厂最怕的是-4%。利润如此微薄的情况下，再有轻微波动，直接就亏损了。发不出工资了。

 

 

因此现代企业，会用期货来锁死"价格的波动"。使得远期原材料价格，保持稳定。

 

进一步的术语，称为"套期保值"。

因为生产计划可以保持恒定，所以可以安排更紧密的产量，提高生产力。

 

企业一张10亿元的"套期保值"。最终拉动的生产力，可能仅仅只有100W元。

但这100W元，却是实打实的GDP国力增加。

期货是拿来锁的，不是拿来炒的。

 

 

 

（[email protected]，2018年10月7日晚）

书到用时方恨烧 #F2050

yevon_ou 水库线下 2018-10-11

书到用时方恨烧 #F2050

 

延续上篇：桃军师《[想学帝王术，该读什么书]》#X66

 

有一个时代，可能永远也回不去了。

 

 

 

一）日新月异

 

我们生活在一个日新月异的时代。

 

 

举个例子，哥哥儿童的年代，中国用的是"蒸汽火车"头。

那种火车会喷吐浓浓的白气。从很远的地方呼啸而来。但是火车时速，却只有微不足道的40KM/h。

 

此后，火车基本都经历了"电气化"改造。钢骨轮胎，也不显得那么有威力了。

"电气化"火车的特点，它启动的时候非常平稳。不知不觉，几千吨的大物就向前移动了。

而"蒸汽火车"，始终会有"格楞"一下子。

 

80年代，我坐火车去南京。当时思考的问题，铁路永远不够。始终为运能发愁。

既然如此，为什么不在所有的铁路线上，都普及"双层列车"。

双层飞机，双层列车，岂不是可以运输多一倍的旅客。

 

但此后事态的发展，"双层列车"却没有成为主流。

这其中的关键，在于"转弯"。

双层列车的重心较高。高速转弯时，就有更大的风险。

 

随着中国进入"高铁"时代，复兴号风驰电鸣，安全第一。

这时候，肯定是越单层，越可靠。 

 

这一系列的故事告诉我们，中国正处于一个"急速发展"的时代。沧海桑田，日新月异。

中国在短短的几十年内，由一个农业国，跃为大型工业国。走完了西方几百年的历程。

蒸汽火车的经验，到K铁时代就过期了，到G铁时代，更加二模二样。

 

 

铁路仅仅是一个缩影。

铁路，石化，电力，煤炭挖掘，绝不是进化最快的行业。

相反，它们在整个社会中，还属于"传统行业"。爬行的进化速度。

 

真正进化迅速的，是互联网，物联网，电动汽车，新能源，电子商务，仓储物流，快递外卖.........这些行业，日新月异，几乎二三年就有一轮"颠覆"。

 

在我们整个社会，只有一个行业，是永不进化的。

那就是"教育"。

 

 

 

二）学徒制

 

有一些你生下来，就习以为常，甚至觉得天经地义的事情。

历史并非如此，也绝不会天长地久。

 

几乎每一个中国人，都对"开放式科学"习以为常。

但这事类似一夫一妻制。既不是历史，也不是未来。

 

 

《临高启明》中，讲了一个故事。讲澳宋集团，来到临高之后，开堂授课，普及小学教育。

这事在明末的社会，引起了轰动。震惊所有缙绅。

 

因为中国自古以来，孔子以下，直至AD1900。

中国人实行的，是"学徒制"。

 

 

所谓"学徒制"，一切手艺都是秘而不宣的。

哪怕编织一个竹筐，打造二个板凳。如此篾匠，木匠的工艺，也是秘而不宣，传子不传女的。

 

一个人如果想要当"学徒"，你就先去给师傅当三年拎包。

这三年中，是没有任何"工资"的。

相反，你还要给师傅钱，要给"束脩"费。x贿赂之类的。

三年期满，师傅才懒洋洋地，教你三把二流手艺。而且"压箱底"的本事，是一概不教的。

但你只能学这么多，花费巨大的代价，才能学到一点点"技术"。

 

有些老板，超级愚蠢。

竟然招一个新人大学生，什么也不懂，什么活也干不了。

你要养他三年，还要付他工资。他还拼命地怨恨你。

他时刻想跳槽，但却偏偏待着。因为他哪里也跳不了。

直到有一天，他真能干活了。他立刻就离开你。

带着怨恨，还要在员工中传播负能量。

 

--- 《抖音》谁能帮我找下这个视频，搜不到了。

 

"徒弟"又把技术视若珍宝，也秘不示人。

非要等"徒孙"也拎包三年。再打个八折。

克扣下核心技术，穿给徒孙。

 

因而，中国古代的"技术"普及得十分缓慢。部分情况下，甚至还有"退化"的可能。例如传承，工匠中途被杀了。

 

 

但是《临高启明》来到琼岛之后，他们实行的是"现代化"教育。

具体说来，就是开门大课。一个班级招40个学生。学习不仅是一种权利，还是一种义务。

 

不管再高深，再精髓的科技，牛顿三定律，火线底线零线，挖掘机技术哪家强。

统统在课堂里"免费"教育。随便哪个贫家子弟，也可以接受一样的启蒙。

 

科学以极大的速度普及。

知识从未变得如此廉价。

 

 

听起来很伟大是么。

这样一套制度，正在遭受着迅速的破坏。

快到了无以为继的地步。

三）天顶星 

 

  • 1949年农业中国的科技指数，我们假设为1.

  • 当时"开大课"，传授苏联体制的"数理化"课本。我们可以设定为10.

  • 而今日的科技水准，是100。

 

在1949年时，中国大约只有1%的人口"识字"。

文盲农民占绝了绝对多数，更不要谈什么"数理化"，尖端科技。

 

因此当我们把苏联这套"数理化"课本拿过来时，只要照章宣读，就是"天顶星奇书"。

可以说所有的"文明"，都藏在工业革命的叮叮当当之中了。

 

这就给1950~1960年代人一种幻象

让他们以为"知识：就在书本中"。

 

  • 以为正统的官制教育中，蕴藏着最大和绝大多数的"知识"。

  • 只要你认真读书，高中生，大学生，硕士博士，你就能站在"人才"的巅峰。

 

但是这种"认知"，是一种幻象。仅仅有效一代人的时间。

此前不是如此，此后也不是如此。

 

 

 

四）教科书

 

  • 如果说，1949年"苏联教材"的科技水平，是10点。

  • 则今天2018的"科技水准"，是100点。

  • 今天，90%的知识，都不存在于"官方教科书"中。

 

 

我们的发展，日新月异。蜂窝式移动电话，大哥大刚刚普及。

很快，GSM"数字通讯",WAP就可以上网。

3G时代，有了微信。

4G时代，可以看视频。

 

"移动互联网"时代，几乎每几年，就有一个A11拼多多。

生存，玩法，纯靠领悟。

 

 

但是，我们的"教科书"，千年不变，40年没有大型变化。

 

哥哥进复旦那年，我们的计算机教科书是Fortran77，一门20年之前的语言。备选的则是COBOL，让人跌破眼睛。

 

牙齿蜡黄的教授，得意洋洋地讲述着Fortran语言的重要性。

而市面上主流，全是C++。连Java都出来了。

 

二十年后，据说教授们开始准备学C语言了。别为难老教授。

市面上早就是Python，Go，Scala。

 

教授如此，哪怕你四科AAA，又怎能培养人才。

精通Fortran的人才么？

 

 

教科书是永远落后于时代的，也必然落后于时代。

 

"教育改革"是一个绕不过去的话题。但我（咖啡）不想吐槽教育部。

我想说的是，"一个时代可能过去"。

 

有可能会返回到学徒制。

 

 

 

五）学徒制返潮

 

这种"公开的，免费的，大课"才是异数，才是逆流，才是历史中的偶然。

这朵浪花，在长河中，只存在了50年。或许正好是你父亲那一代人，整整全部的青春。

 

 

如果现在教科书上"公开"的知识，是10点。

全社会所有的知识，是100点。

散落在各行各业，周鸿祎，冯仑，王石，王永庆等人，不经意泄露出来的经营心得中。

 

则政府，再也没有能力，把剩下的90点，搜集归纳整理了。

 

 

我们1949年拿到了"苏联体制"课本，其实是一种"馈赠"。

是一个比我们强大，先进得多的Western文明，强制灌输的内力。

虽然苏联本身，也没有把所有的科技整理清晰。但"转让"的一部分，已经让我们受益匪浅。

 

但是，这个"时代"已经过去了。

以后，不可能有一个外星人科技，仅仅是拿小学科普课本，也能让地球人认知，升好几个等级。

 

 

 

人的一辈子，能接触到的，含金量最高的三本书，大致是《初中物理》《初中数学》《初中化学》。

这三本书，凝聚了西方文明的全部框架。千锤百炼，无数科学家呕心沥血再三审稿。

 

但是我们基本没可能，再获取到《21世纪发动机原理》《21世纪Intel原理》《21世纪石墨烯原理》。

 

首先是没有人搜集、归纳、整理。

其次别人整理好，也不可能公开给你。

 

 

 

那意味着什么呢，意味着经过一个短暂的窗口期50年"公开教育"之后。

我们有很大的概率，重返"学徒制"时代。

 

大学里教的一切，全都是落后时代，或者学无致用的东西。

大学生没有任何价值。

 

一切的技术文档，你要到企业中，重新再学。

又或者是秘而不宣，只有少数核心子弟，才能获得传承。

 

 

"学徒制"的返潮，会导致社会阶层，怎样组织重构。就是另外一个话题了。

可参阅中国古往2000年文化历史。

 

 

 

五）结语

 

教育，医疗，养老，是最顽固几个，始终没有"市场化"的领域。

老一辈坚决不肯市场化。 

 

  • 任何"逆市场化"的领域，就一定会出问题。没有例外。

  • 教育领域长期的"逆市场化"，其结果就是教材"长期停滞"，落后于时代。而且教育部，也显然绝对完全不可能有任何能力，完成教材的升级。

  • 他们连明年流行R，Go，Scala都分不清。

 

如果"教育市场化"，或许这事还有救。

例如"知识付费"，是有人愿意重塑一整套体系，与时俱进。顺便换点稿费的。

 

 

删帖漫咖啡，导致了"学徒制"的返潮。

 

 

 

（[email protected],2018年10月9日晚）

学徒制的返潮 #F2060

原创： yevon1ou 水库论坛 2018-10-15

学徒制的返潮 #F2060

 

延续上篇《书到用时方恨烧》#F2050

 

 

 

一）排序

 

象BAT这么无聊的公司，前二天又搞了一个"1T数据排序"大赛。

百度得第一名，耗时25秒。

 

 

1M=100万

1G=1000M=10亿

1T=1000G=1万亿

数据量一大，量变变成质变。

 

我们知道，假如你只有10000条数据需要排序，那是非常容易的事。

Excel按"排序"即可。

 

如果你有1亿条数据，Excel已经无法支持这么大容量了。

但是你找一台好一点的服务器。装个数据库软件，还是勉强跑得动的。

 

 

可是，当你有1T条数据排序。

一台电脑，通常只有4G内存。

显然，任何一部电脑，都不足以处理这样海量数据。

因此，你需要10000台电脑，把数据分割。

 

既然分割了，也不会傻乎乎干等，自然要"并发"。

而你并发，就牵涉到协调和沟通等功能。需要有一整套软件控制，这就是我们所谓"集群"。

  

进一步你再想，任何电脑，都有1/100000级别的"故障"

数量一多，偶然就变成了必然。

所以你还需要校验，容错，热运行。一堆意想不到的麻烦。

 

 

但是"1T"级别数据排序，又非常非常重要。堪称互联网公司的"军备竞赛"。

因为排序，是搜索的前提。

在超大规模数据排序的前提下，你才可以进行全网搜索，地图定位，社交网络等等功能。

 

当年即刻搜索想要抄google，也搞全网搜。

几千台服务器投下去，水花都不见一个。

 

因为超大规模数据，和小数据世界，完全不是一回事。

这里面核心技术太多了。不是片刻积累可以完成。 

 

但我今天想说的，不是这个话题。

我想问的是：这玩意谁课堂里教过？

 

 

 

二）学徒制

 

"教科书教育"日暮西山。

因为越来越多的"知识点"，根本不在课本上。

 

"1T数据排序"，只是最典型的一个。

不要说什么"院校教授站在科研的最前端"。教授多穷啊，对于10000台服务器这种事，教授真的没摸过。

 

论《炼金之术》，商业中的知识点，就更加隐蔽，不为人所知。

深圳那么多理发店，为什么熊辉就可以脱颖而出，做成连锁。

诸多业务中，毛利最高的是哪块。

预付费卡，到底有哪些利益。你知道么。

 

 

零零碎碎的知识，"法不传六耳"，传男不传女。

随着太平盛世的延续，商业的积累，企业手中的"知识"。只会越来越多，最终把校园淹没。

 

"学徒制的返潮"，随着知识比例的失衡，必将带来社会的变革。

 

我们可以设想一下，如《格列佛游记》。

假设你去到一个"小人国"。该国最高的学历是高中。"北清复交"全都不存在。

企业招聘会如何变化。

 

如果"小人国"的最高学历是初中。

如果仅小学呢。

 

如果你聘用的员工，学业"完成度"只有30%，还要再经历6~8年的培训，才可以上岗干活。

 

那么整个社会的组织架构，会怎样变呢。

 

 

 

三）华山派

 

首先，雇主会要求"更牢固"的契约关系。

不仅仅象今天，松散的"雇佣"关系。说想走，拍拍屁股，明天就换门楣。

 

 

因为一个"学徒"到你的手里，短则三五年，长则六七年。你才可以倾囊相授，把"1T排序"里里外外的科技逻辑讲清楚。

 

  • 簇集原理

  • 总线拥堵

  • 容错和冗余

  • 非关系型数据库的透视和解锁

 

既然这些东西，这么复杂。人人都是张小平。

则轻微的背叛，离职，全都是不可以接受的。

 

 

企业会想很多办法。

例如给你很多期权，但是要做满五年才可以兑现。

如美国大企业，给你"高额"的养老金。但一定要工作到退休。

 

日本企业，建立了"行业工会"。

所有跳槽者，都会被诅咒为欺师灭祖，江湖败类，人人得而诛之。

"笑傲江湖"里面，令狐冲生是华山派的酒鬼，死是华山派的酒鬼酒。

 

师道尊严，三节二庆。

拎包站位，溜须拍马这种事，最好现在就学起来。

 

 

其次，"新门派"的建立，会更加困难。

 

因为90%的知识，并不存在于"公开市场"上。绝不是你买一本"研究生物理"，就能知道Ferrari怎么造汽车的。

并不是每一个行业，都有"水库"。愿意倾囊相授的。

 

欧美80年代常喊的一个词："企业固化"。

经过几十年发展，大公司已经坚固到如此程度。深沟壁垒，挖好了护城河。

几乎没有一家大公司，可以通过正面攻城击倒的。

 

老牌大型托拉斯，已经对初创型企业，拥有"压倒性"的技术性优势。

创业不出头。

 

 

第三，基于"血缘，关系"的乡族纽带，将会复兴。

技艺不在公开市场，仅在师傅们的口耳相传。

既然如此，传谁不如传给自己的子女。

 

"职业固化"的趋势，早就已经发生了。

"铁路学院"的子弟，未来还是吃铁路饭。

"水产学院"的子弟，将来还是海员。

 

据说中国的出版业，早已高度内卷，父子传承。

因为出版有很多诀窍，只有老师傅教。而外人摸索，需要的代价太高。

 

"公开教学"式微，"学徒制"返潮。引来种种社会现象。

不过学徒制，依然不是今天话题的重点。

 

 

 

四）返潮

 

我做了很多推演，越推越是迷惘。

哥哥所学，偏向"经算"一系。妄用过去、现在，推测神秘未来。

 

 

譬如说，《人口三篇》，我们关注了"婚姻制度"对生育率的影响。

所有实行"一夫一妻制"的国家，都跨不出"生育率陷阱"。

管得越严，死得越快。灭种亡国。

 

 

在《中国真的有那么强大么》一文中，我们关注了"女性劳动参与率"。

在传统上，人们总以为"妇女就业"越高越好，妇女能顶半边天。

 

但是更详细的计算，我们发现"人力资源"也是一项生产，而且是昂贵高价值的资源。

 

一位女性，如果她的月薪不能达到6000元/月。则她的最佳策略，根本不是去上班。而是躲在家里，拼命地生娃。

这样，她对国家，对家庭的贡献更大。

 

亲，不要忘记。

我们预测等你娃成年时，月工资可以拿到1000000元/月哦。

 

 

在非常长的时间内，人们歌颂"教科书教育"。可以以相对小的成本，以流水线的方式，大批量地生产初中生，高中生。

但是随着生产力的发展，人们逐渐意识到《初中物理》是一本天顶星教材。当你不再具备如此遥遥领先教材时，工业化批量也就仅培养低质粗糙品。

 

以上种种，每一件都不重要。

《学徒制的返潮》根本不是啥重要的事。即使职业固化，那又如何。

 

可以我们把这所有的"返潮"都拼在一起。逐渐衔起一副拼图。

却似乎在说一个"猜想"。

 

 

 

五）岔支

 

哥哥做了很多推演，越推越是迷惘。

所有的推算，都指向了同一个终点。

 

如果按照奥派"自由主义"的理想，所有的"改良"都做到。

则终点站，将汇聚到同一条线：晚清。 

晚清是一个非常自由的时代。可以开报馆，骂网监。

吃喝嫖赌都没人管你。政府很小。

 

如果当年我们不折腾，从戊戌变法到今天，人均GDP肯定早已远远超过日本。

 

 

而晚清是什么呢，是中华民族五千年文脉，历史传承的终点站。

晚清几乎继承了一切古汉语文化。再站到工业革命的关口。

 

有时候我在想，过去的80年，是不是一场岔路。

  • 也许"学徒制"才是主流，"高考工厂"反而是邪派心法。

 

你们的父辈，整整一代人，习以为常的"惯例"80年。

其实却是一个异数。是历史长河中的一条岔流。

 

 

在未来的岁月中，有可能这80年中取得的一切"社会变革"。都有可能丧失殆尽。

八十年后，我们终于回到了一百年前的样子。

 

（[email protected]，2018年10月15日寅）

参考阅读《依依东望，望的是时间》

汉朝初期经济分析 #F2070

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-10-19

C:\Users\User\AppData\Local\Temp\WeChat Files\0b52bdb46ceac742ff0f2199cd48e453.jpg

汉朝初期经济分析 #F2070

 

鹅，鹅，鹅，曲项向天歌。

 

 

一）前言

 

五天写了四篇文章，疲惫不堪。

但是今天广告商又催更，要第五更。

 

实在有点写不动了。轻松一点，写篇口水文。

大家多担待。多点广告。

 

 

前二天有人问我，"市场经济"是不是很久没有提了。

我叹了口气说："是呀"。

别人接着问，"什么时候，才能再回到以经济建设为中心。大家再过过下海鎏金好日子"。

我说，"咖啡难喝，要不我给你讲个历史故事吧"。

 

 

 

二）朝代

 

中国传统的历史教科书，把过去2000年统称为"封建社会"。

其实这是不对的。

 

中国历朝历代，彼此之间差异极大。汉室依赖外戚，唐代依赖武官，宋代依赖文官，明代谁都不信。

整个王朝的"宪纲"不同。导致游戏规则也不同。相应的文化脾性都不同。

 

唐代跋扈的节度使，宋代温文的进士书生。简直就是二种动物。

大天使制定规则，然后才衍生出世间万物。

 

 

"朝代"朝代，如果说"王朝"的不同，许多历史基本爱好者，都能够理解。

则"代际"的不同，普通人就忽略了。

 

事实上，在王朝的内部，几代君王之间，差异可能非常之大。

大到翻天覆地，颠倒日月乾坤。

 

"变"才是永久的。

一朝天子一朝臣。人亡政息，人走茶凉。

"富贵常桓"真是痴心妄想。

 

 

譬如说，"清代"一共十三帝。但满清可以划分成为三个王朝，彼此之间相差极大。几乎不是同一个星球。

  • 努尔哈赤，皇太极，顺治

  • 康雍乾

  • 咸同光宣

 

满清发迹于白山黑水之间。由一个幼小部落，夹缝生存。屡屡在多次军事冒险中，获取先机。初期三帝，几乎都是"创业者"类型。

 

中期的康雍乾，统治着庞大的帝国。国泰民安，和贪腐的官僚系统做斗争。显示出了高明的统治术。

 

后期四帝，国门已经被砸开。面对洋人的步步紧逼，千年帝国的工业化转型。沦为二流国家，开始踏入平等外交博弈舞台。"三千年未有之变局"

 

 

可以说，"爱新觉罗"是一支非常优秀的血脉。他们在绝大多数场景，都做得很好。

"与时俱进"，不同的关卡，都获得了新的技能树。统治者革新演化，绝不是老旧守成之辈。

 

但今天出于某些原因，我们不讲清朝。我们讲"汉朝"。

 

 

 

三）汉室的代际变更

 

西汉的第一个皇帝，是"刘邦"。

刘邦击败项羽，扫平宇内。当皇帝后，又马不停蹄地剪除异姓王。他全部的注意力，都放在了汉室的建立。

 

汉室第二个皇帝，是"惠帝"刘盈。这是一个很短暂的过度，没什么功绩。

此后，其实西汉还有二个皇帝，"前废帝"和"后废帝"。只不过教科书不教。

 

 

"汉文帝"刘恒，是西汉的第六任皇帝。

刘恒的母亲薄氏，原本是魏王豹的姬妾。魏豹兵败之后，没入了刘邦的后宫。一辈子只侍寝过一次，一次就怀了刘邦的骨肉。

 

当时，长安城内，陈平，周勃，刘章联手灭了吕后。大伙商量下来，觉得薄氏一个人在大同，娘家势力薄弱，最好容易控制。因此邀请了"代王"刘恒即位。

刘恒的老婆姓X。

刘恒答应的那一晚，他的老婆和四个儿子同时暴毙。

 

 

刘恒来到了长安，他面临的局面，是整个长安纷纷扰扰，二十年换了六次皇帝。绝不太平。

因此刘恒的核心利益，就是无论如何，要把皇位坐稳下去。

 

具体怎么做呢，那就是什么事情也不做。

我们看历史问题，一定要看历史的"大环境"。总路线决定一切。刘恒并不是生来就是"文帝"。

起手牌如何，决定了牌路。

 

 

当时，刘恒和勋贵们总体的关系还不错。老家伙虽然跋扈，但也算视他如手心手背。

而刘恒最大的优势，是他年轻。他小一辈，他可以慢慢熬，熬到老头子全死光。

 

终"汉文帝"一代，轻徭薄赋。连个露台都不修。

放开民间铸钱，政府小到了极致。

一心一意，躲在后宫养生。

 

 

结果是很明显的。"汉文帝"在位23年。他做到了二件事：

1）老头子基本全在他前面死光了

2）时间就是IP，皇权极大稳固

 

汉初的"皇权"传承，纷纷扰扰，二十年改了六次，眼花缭乱。

但是"汉文帝"这23年的皇帝一坐。哪怕垂拱而治，什么事也不做。天下人都认清了"帝室正统"。

这就为太子刘启接班，奠定了无可争议的法统。

 

 

到了汉景帝这一代，皇室的正统，已经没有任何质疑。

因此汉景帝可以腾出手来，做一些他想做的事。

在汉景帝任期内，解决了"七王之乱"。

可参见这篇《汉景帝的新理念》

 

但是汉景帝虽然在"削藩"上面取得巨大进展。

但真正的"大事业"，还得等汉武帝来做。

 

 

 

四）黄老的落幕

 

汉文帝23年，汉景帝16年，合计约四十年。

史上并称"文景之治"。

在文景之治的背后，还有一位功臣。刘恒的第二任老婆，"太皇太后"窦氏。

 

 

汉代的初期，法家，道家，儒家，几股势力纵横交错。

在"治国之道"领域，并没有绝对的宗教法庭。

 

大家都知道，文景之治的关键，在于"休养生息，内用黄老"。

许民以自由，政府小到极致。

这是道家的思想。

 

道家的主要支持者，是"孝文窦太后"。

对于道家的思想，文帝是身不由己，景帝是三心二意，武帝则是完全听不进去了。

 

民富而国退。

你有那么多钱，民脂民膏，为什么不搜刮起来，做几件大事。

 

GDP天下第一又如何，你是军事强国么。

"集中力量办大事"，老百姓饭吃那么饱干什么。

 

刘邦执政的最后几年，打了一次大败仗。远征匈奴而未成，史称"白登之围"。

当时刘邦已经快要被俘虏了。签订了极为屈辱的（秘密）外交协议，才放了回来。

 

此后，匈奴可汗给中原写信，就有一点趾高气扬。有一次，他干脆写信要求太后吕雉，做他的奴婢。

而吕雉的回信，经过慎重的外交考虑，是这样写的"老身年老色衰，怕侍奉不了大汉的雄伟。现有美貌官家女儿二十人，特此奉上"。

 

 

这么屈辱的国赦文书，在年少气盛，血脉正统的"汉武帝"眼里，自然是不可容忍的。

你有再多的钱又如何，粮食充盈又如何。钱可以买来尊严么。

为什么不"集中力量办大事"。

 

"法家"是一门学派。提倡的是"军国主义"。

具体的做法，就象一台战争机器，把民间最后一滴鲜血，都压榨到国家手里。在穷兵黩武的体制下，哪怕弱小国家，有时也能战胜大国。

"法家"不可常用。因为会损害国力。

 

 

黄老还是法家？

汉朝的"总路线"斗争。在汉文帝时代，是垂拱而治，休养生息。

汉景帝时代，蠢蠢欲动。但又被他妈一掌拍死。

 

汉武帝建元六年，67岁的"太皇太后"窦漪房病逝。权力从西宫转移回皇帝手里。历史的走势，遂一发不可收拾。

 

 

 

五）历史的起伏

 

一个人如果生活在了"汉武帝"的年代，他会觉得历史的车轮，被飞快地搬上了TESLA。

就在窦太后死了之后不到十年，"官吏"扩充了约十倍，"军队"扩充了一百倍。

昔日田园牧鸡的惬意生活，完全被无休无止的徭役和差调取代。

 

这个傻瓜居然还在问，"什么时候恢复市场经济"。

 

昔日被奉为圭臬的"市场经济"，突然之间无人传颂。经典卷帙，遗掷在地。财富不再积累，而以惊人的速度消耗。

参见《汉武帝的新思想》

 

"文景之治"如此美妙的时代，却是和"永嘉之治""贞观之治"一样短暂，昙花一现。

千年以下，如此大快朵颐的时代，也只出现过四五次罢了。

 

很多人幸福得太久。以致于他以为"太平盛世"的景象，是与生俱来，天经地义的。精力过剩之余，甚至还可以关心猫猫狗狗，鱼类环保，弱势人群心理健康。

 

恒纪元

 

其实"盛世"是很短暂的。其绽放的数量级，甚至都不是一个"朝"，几百年的时间。

而仅仅是一二个"代"，三四十年的时光。

 

 

所有的"政策，理论，主张"，看似堂皇，其实却不过是更大视野下的一枚算筹。

  • 当需要黄老时，有黄老。

  • 当需要儒家时，有儒家

  • 需要盐铁专卖时，有盐铁司。

 

每一代皇帝，有每一代皇帝的手牌。相应的，他们的打法完全不同。

目标不同，便有不同的"总路线"。

 

 

值得注意的：这个变化可能非常之快。不是以"朝"为单位，而是以"代"为单位。

  • 前一秒还说张艺谋超生，罚了几百万。下一秒就放开二胎了。

  • 前一秒还是帝国主义资本家的走狗。下一秒就引进"外商"了。

 

巨兽的身躯稍微转向，碾垮了身下无数的花花草草。每一只蝼蚁，都是一个中产阶级家庭。

 

 

 

六）结语

 

不要抱怨"看不懂"。

嘀咕着"怎么可以这样"。

那是他们不了解，整个社会的变迁，远比他们想象的快。

 

三十年河东，三十年河西。"大运"的界限，是三十年，而不是一辈子。

  

 

（[email protected]，2018年10月18日晚）

合伙做生意的641 #F2080

原创： yevon1ou [水库论坛] 2018-10-24

合伙做生意的641 #F2080

 

 

 

一）前言

 

早上，看到微博向班长一张图。十分有趣，忍不住说上二句。

 

年轻人炒股，往往从格雷厄姆的《证券投资分析》入手。

大师们的辉煌巨著，微言精算。教科书级的循循善诱。

看完以后，自觉智商也高人一等。

然后，化作一片韭菜。冲进股市，被人无情收割。

 

证券投资分析的第一课：

  • 格雷厄姆的《证券投资分析》是错的。

  • 彼得林奇的心得和书籍，全部都是错的。

  • 巴菲特是错的。

  • 你上手懂得把《证券投资分析》扔进垃圾筒里。你才算入了门。

 

鱼最困难的，是意识到水的存在。

割韭菜最关键之处，入门第一课，就把他带歪。基础就打骗了，以后只能任人宰割。

 

当乡村杀马特，二线三本娃，辛辛苦苦啃着《证券分析入门》时。

有没有人告诉他，这本书就是彻彻底底错误的。

没有，绝不会有。

这个坑，他一辈子也跳不出来。七亏二平一盈。

 

（某知名老庄股）

 

二）合伙做生意

 

假设你手里有点闲钱。你有一个"发小"二狗蛋，是你姑妈家的三姨夫的四舅子的小侄子。

你们俩从小玩到大，关系可好了。光腚一起长大的二伢子。

 

 

狗蛋找到你，说他想做一些"小本生意"。想开洗车行。

生意投资不大。连场地加设备，一共几十万。当然这钱他也拿不出，所以想找你合伙。让你入股。

 

按照"狗蛋"的说法，这个项目真的是花好稻好。

你想，国贸CBD汇集了几十万人群。金银花白骨精，购车最有实力的款爷。而且也舍得为爱车打蜡保养。

 

按照国贸地区的总人口数，乘以40岁以下的人群，再乘以男性%。然后算算月均洗车次数。

哇塞，市场无比巨大。财源滚滚啊。

 

 

可是狗蛋"忽悠"着你入股做生意，你低着头，一个劲地使劲抽旱烟。心里总有一个念头，翻来覆去地响"不中，不通"。

你忍不住想问：

  • 附近地区，有没有其他洗车行，竞争如何。

  • 国贸地区，无比拥堵。二条街之外，客户也懒得开车过来。

  • 你有停车位么，容量爆了怎么办。

  • 商铺租约签了几年，万一房东涨加怎么办。房东赶你走怎么办。

 

这些念头，反反复复在你脑海。然后你再回家和媳妇商量。

媳妇用脚踹你肚皮。"傻了你啊"。

  • 狗蛋做了二年，携款潜逃怎么办。

  • 明明账上赢利，他和你报亏损怎么办。

  • 狗蛋给他媳妇开高工资怎么办。

越听越是风险。越想越是风险。

 

 

我们稍微有一点社会常识的人，都知道"合伙做生意"，是万万搞不起来的。

即使几个好朋友，意气相投，大家联手创业。

等公司稍微大一点，一定会有权力斗争，一定会有小九九。搞得不好，真心连朋友都没得做。

 

这件事是如此之困难。以至于"回家和老婆商量"，基本就等于"拒绝"的代名词。

 

 

以我们房圈为例。最简单的，借二张信用卡。

"朋友的婆娘"，晚上一夜疑不成寐。

  • 会不会做违法乱纪的事，会不会连累到我们。会不会警察上门来了。

  • 不行，明天4:30am天一亮，就得让老钱去把卡讨回来。

 

借卡是困难的。办POS机，捆绑别人的借记卡，借名字代持，更是千难万难。

如果你问亲朋好友借点钱，说好了用十二个月。二个月还没到，他涎着脸过来了，"孩他妈想买点p2p......"

 

 

中国是一个"低组织度"社会。意味着在我们这个社会中，"合作"是非常非常困难的。

乡党，社众，抬会，早就已经被打散。仅只有在潮汕地区，还留有一些残余。

 

相对应的，在中国"拉朋友做生意"，需要付出非常非常高的回报。

 

 

 

三）代价

 

如果二狗子拉你开"洗车行"。你会要求几个点的回报？

你把头摇得象拨浪鼓一样。"不是利息的问题，而是本金的问题"。

 

"你贪我息，我贪你本"。

一年期存款利率，目前不过1.75%。理论上来说，哪怕只有2%的回报率，也足够"合作做生意"了。

 

 

但你跑到社会上去，你说拿2%回报向人融资。那是滑天下之大稽。

被人当神经病赶出去。

 

在这个社会上，投资"实业"，比较正常的融资回报率，目前行情在20~25%左右。

狗蛋找你"合伙"来洗车店，你投出去的钱，回报要求20~25%左右。

 

 

这个数字是怎么来的么。

首先，这个社会上不仅有"股权"融资，也有"债权融资"。你把钱放出去，吃利息，也是一种人生。

 

债权融资，有抵押物抵押，或者水库多军内部拆解。则安全性是非常高的，99%安全。点数一般10~12%

中小企业融资难。你也可以简单地，把企业贷款还掉。就是8%的无风险收益。

 

 

25-12=13%，剩下的13%，是"折旧"。

企业寿命，是需要提折旧的！

 

狗蛋拉你开的洗车店，你不指望能开到"天荒地老"吧。不指望能开几百年，子子孙孙无穷尽传下去。

企业是很"脆弱"的。一个环保政策变化，一个商圈地铁改道，甚至出现一种新的机器，也会导致你的生意关门。

企业的死亡，[是断崖式的。]

 

前一年还如日中天，后一年就柯达诺基亚贝尔斯登。

平时不提折旧。一个浪头过来，毕生股份，直接清零。

 

 

13%的折旧，相当于7.5年的回本。

也就是你和狗蛋开的这家洗车店，连续七年，每年分红25%。最终结果，和定存8%吃利息差不多。

 

这里面的数学，是非常非常残酷的。

 

现在的年轻人，开个奶茶店，烧烤店，一年到晚忙到头，发现刚刚打平。其实就是亏了。

实业入场的目标，[至少应该是回报率25%]，达不到这个利滚利水平，根本不该去创业。

 

 

 

四）募资

 

好了，现在我们看另一种情况。村里有个狗大户张老爷。他想投资一个完全"不靠谱"的项目。类似于低压电器，或者连锁餐饮。

 

张老爷找你融资，拍着你的肩膀说：

"阿韭啊，和狗蛋的合作你不敢投，与我合作，你想收几个点呢"。

 

 

几个点？你自己说几个点。

你张大户欺男霸女，横行无耻。内部管理混乱，中层贪腐。对外账本不清，表兄弟关联交易频频。

而且你从来不分红，赚多赚少黑箱说了算。

 

我和狗蛋，当年一起钻玉米地，偷红薯，是过命的交情。

你，张大户，就是那个地主。

 

和狗蛋的合作，俺还不放心。怎么肯把辛苦血汗钱，交给你这个张大沪！

 

 

如果说，和狗蛋的合作，我的要求是"年分红20~25%"，尽快把本金收回。做好七年后公司不复存在的打算。

 

那么和张大户的合作，我至少要求25~33%吧。我对你有四年的耐心。四年之内，我必需取回全部的本金。从历史记录看，你连四年都不安分。

 

 

请注意，我们这里讲的是"现金"。现金分红。

一元现金，在上市公司手里，和在小股东手里，其代价是完全不同的。应收账款一元，最多也就值个二角，三角吧。

 

"市红率"，我们讨论的是市红率。

市红率，而不是市盈率。目前市红率，仅仅只有1%左右。

 

 

 

五）估值

 

我们看回这张表。 

 

股市的"均衡"估值是多少。多少倍市盈率，是公允而合理的。

这个问题，按照"政治正确"的说法，绝大多数证券公司的报告，会推介你20~25倍市盈率。

==>"如果PB仅有1.7~1.8倍。那估值就是合理的，值得并购买入的"。

 

 

谎言，彻彻底底的谎言！

 

股市，就是合伙和狗大户张老爷做生意。

应该按照合伙人的要求估值。

 

 

如果你真正熟读历史，你就知道，在历史的长河中，股票从来不是估值很贵的东西。

 

在股票出现的最初100年中，它是长期遵循8/8/8原则的。

市净率0.8PB，市盈率8倍PE，分红率8%现金

 

 

只看过《证券投资分析》的小白，狗屁不懂的三本大学生，会惊讶地问："8倍PE，估值不会这么低吧"。

 

就是这么低，而且只有全世界"最好"的股市。英国有悠久的契约传统，美国有最严厉的SEC监督，英美股市才有8倍。普通股市只有5倍。

 

在整个1960~1980年，经济发展最好的日本，模范增长明星。而其股市平均PE=6倍，中小企业股只有三倍。PE=1（看清楚不是PB）的公司比比皆是。

至于东南亚，四小龙，更是别提了。香港股市一直有PB=0.1的企业（今天都有）。十块钱"净资产"卖你一元，你说便宜不便宜。

 

* 香港股市，要到"红筹兴起"后，估值才开始离谱。至于原因，不提也罢。

 

 

造成8/8/8估值的原因：所有人默认，公司寿命是需要提折旧的。

古典保守主义者认为：在你破产之前，你分的所有红利，等于你的价值。

从这个角度看，绝大多数科技公司，是一文不值的。

 

如果我们按照"狗大户张老爷"合作的思路，来考察目前股票的估值。

你说值多少钱。

如果按照"市红率"20%估算，你说这盘生意，值多少钱。

 

难道獐子岛的董事长，会比光腚发小二狗蛋更值得信任么？

 

 

 

六）结语

 

格雷厄姆的《证券投资分析》，是一本彻头彻尾错误的书。

因为作者写于PE=0.8的时代，诸多"价值分析"，是基于股票有价值的基础上，研判笋盘。

 

但现在根本不是古典时代。现在是一个PE=80，PE=300，PE=无穷大的时代。

因此整个游戏规则，就完全变了。

 

 

股市真正的游戏规则是什么，下篇再说。

 

（未完待续）

 

 

（[email protected]，2018年10月23日晚）

股市估值点641 #F2090

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-10-25

股市估值点641 #F2090 

昨天的讲座公告，大家点"阅读原文"购买。

 

 

一）六百点

 

中国股市的合理估值，是600点。

 

且慢，且慢，且慢。

大炮一喷，我知道一群人要疯了。得罪利益，比得罪灵魂更严重。

 

按照以往的经验，下面肯定一批人要留言：

  • "水平太差了"

  • "什么都不懂，狗屁不懂嘛"。

  • "买了二套房子，也敢评论股市"

  • "茅台是支好股票"。

 

 

好了，我只要问你一句话：

明天把股市关掉。

只许持有，不许交易，股票还值多少点。

 

 

你们那么多口口声声说"价值投资"的家伙。

如1950年般关闭"证券交易所"。

所有股份，只许持有，每年寄一次红利。

你摸着良心说，为了手里每年分红0.1元的股票，宁愿支付多少价格？

 

如果你的发小"狗蛋"。合伙做生意。

10000股，每年"分红"给你1000元。

这盘生意，你觉得还价值多少钱。

 

 

人啊，时刻生活在面具伪装之中。

说出来的话，你骗我，他骗你，没有半句真心。

 

遇到股市中人，币圈中人，个个"价值投资"，区块链看好。

可是你真问他，"不许交易，只吃分红"，一群人吓得逃比兔子还快。

 

中国的股市历史上，从来不存在"价值投资"。

目前市场上的站台大V，周金涛，任泽平，美林时钟之类的，全部都是骗子。

 

因为"价值投资"，A股就需要市红率25%，估值就是600点。

你凡是600点之上，买来卖去，反复交易，全部都是投机。

100%的人口，都是冲着"博差价"去的。

吃股利的，一个也没有，一个也没有。

 

 

历史上这么多年。早在2000年，"楼市蕴含巨大泡沫，房价高估""股市低估，全仓抄底"。

类似言论，不绝于耳。

 

我很有底气地和你说一声，"房子我敢持有到天荒地老。满五满十多军大把"。

 

全天下，有哪一只股票，哪一个基金经理，敢说"天荒地老"。

哪只股票，你敢交易所关闭。

到底谁有泡沫，谁被高估四倍。我呸！

 

 

 

二）漫长的泡沫

 

自A股面市以来，它就从未以PB=0.3，PE=5的"正常估值"进行交易。

在中国人有记忆以来，A股的估值，向来是PB=1.5，PE=25.

 

这段记忆是如此之长，以至于大多数80后，从1990年开市以来，漫长的三十年，全部都浸润PE=25高估值时代。

泡沫之悠久，甚至洗刷了一代人的记忆。让他们认为"25倍"天经地义。

 

我想，中国股市，可能改写了一部分的经济学教科书。

  • 教科书：泡沫是短期的，泡沫终究会破灭

  • 中国股市：泡沫可以长期，长到维持30年。

 

 

格雷厄姆的《证券投资分析》，讲的是PB=0.8的古典时代。在"价值合理"的年代，如何挑选好货。

A股如果禁止交易，则A股的估值，就是600点。这点是无可置疑的。

 

问题是，A股是可以交易的，而A股的价格区间，长期维持在2500点，PE=25倍左右。

那么，这是什么游戏规则呢。

 

A股卖的，其实是博彩业价值

 

 

一个价值600元的东西，长期以2500~2600元的价格在交易着。而且维系了三十年。

100%炒股票的人，都是博彩。互相算计，赚的是其他"玩家"的钱。

 

问题是，博彩业也是一门巨大的需求。

有需求，就有价值。

 

为什么一定要价值投资呢，为什么不能是[纯消费]呢。

澳门的赌场，每年几千亿赌收。全世界公认，这也是一个"产业"。

有需求，就有产业。任何满足了人类心理"快乐"，都是产业。

 

谁都知道，去赌场，总体上是亏钱的。

那又如何，你就当掏2000元，做了一个SPA。

 

  • SPA做完，你二手空空。可是神清气爽

  • 赌场出来，你二手空空。神清气更爽

 

你把股市理解成"博彩业"，主要哄老年人开心。梭二把好似做"足浴"。比足浴效果还好。

从"先进娱乐业"的角度来看，道理就说得通了。 

 

A股真实价值600点。

它能卖2400点，七成五的估值，来自于"博彩业"。

 

 

 

三）博彩业的游戏规则

 

#F2080我们开篇明义，格雷厄姆的《证券投资分析》是全错的。

因为那本书，适用于600点的区段。

2400点，完全是博彩业游戏规则。格雷厄姆不适用。

 

股票什么时候涨，什么时候跌。

这时候的游戏规则，你不要看《证券投资分析》。

你要看《博彩业游戏规则》

 

市场智慧：资金面比基本面更重要。消息比年报更重要。

长期股民总结出来的经验教训，有道理的。

 

 

博彩业的主要游戏规则，是"流量IP"。

狗屎不重要，废纸也不重要。买卖股票，99%的人不看基本面。

 

"SB的共识也是共识"，既然大家都开始炒空气了，则最重要的指标是：

韭菜的数量

 

喜欢问"干货"一点的，2018年今时今日，中国股市面临的主要困难。有三点：

 

1）市场容量

2）币圈分流

3）严格监管

 

 

四）A股的生命周期

 

从历史上看，A股一直是往下走的。

这句话的解释，不是说指数，而是说"老股"表现都不行。

 

A股的"扩容"，是有非常明显轨迹的。从300家，到800家，到1500家，到3000家。

如果我们拆散细看的话，则越老的股票，表现越差。

 

 

这是一个很浅显的道理。"庄股不复兴"。

600元的东西，非要卖你2400元。

你见过哪一个ICO上市之后，大股东还卖力吆喝的么。没有，都是逢高套现。

 

就是说，老股在任何一个点位，都一定是"慢慢下滑"的。

2600，2400，2200，2000.........

 

 

而股市的拉升，主要靠"新股，次新股"。

你在2400点价位，上市一批新股。新股的总市值，是老股等量。

然后你把新股拉高三倍，指数就到了4800点。

依次类推。

 

你可以看中国股市的历次牛市，都是如此手法。

如果你的老师没有教你，那他是混蛋。

 

这个其实是一种，数学上的"作弊"方法。玩了三十年。

但问题是，随着A股的"总市值"越来越大。"再扩容"的难度也越来越大。

 

当"股市市值/GDP"比例越来越高。

骗局会超过市场总容量。

 

 

 

五）币圈的竞争

 

1）市场容量

2）币圈竞争

3）严格监管

 

A股的第二个问题，是"币圈"的竞争。

分红0.1元的股票，根本没有任何"内蕴价值"。见它的大头鬼。

"玩"股票唯一的意义，仅仅是"博彩"投机。

 

 

问题是，赌场也不是你一家的。

随着"人民群众的生活水准"不断提高，今天的环境，已经和90年代，很大不同。

 

90年代时，如果你想发财，除了"死工资"，利出一孔，你几乎没有任何出头的机会。

哪怕这个赌场再不公平，至少是个梦想。

 

 

但是在2018年，"博彩"的品种，已经大大丰富。

  • 在家打打麻将，棋牌室小钢珠，根本不算违纪。

  • 迈出国门，中国周边遍地CASINO。新加坡，越南，缅甸，都是中国人身影。

  • 如果你想算计，可以p2p.

  • 小注金额，网上彩票。

  • 外汇，黄金

  • 德甲意甲，足球竞猜。

  • 大体量的，还是房产走势。

 

这一切都是"博彩"。都分走了股票的流量。

最后最致命一击，来自"币圈"。 

 

拉里佩奇说，Google最大的竞争者，不是Facebook，或者苹果。

而是NASA.

因为归根到底，是"人才"的争夺，而不是"产品"的争夺。

NASA很酷，很有宇宙价值。google最关心的"人"被抢走了。

 

同样道理，股市真正的对手，不是楼市。而是"币圈"。

你不要看资金面的争夺。

你要看"用户"的争夺。

 

股票的本质，也是空气币。

 

如果一支股票，售价300元，分红0.1元，那么它和"空气币"有什么区别？

那么多亏损上市的"独角兽"，还不都是空对空。大家乐呵呵博差价，割韭菜。

股票和"币圈"，才是同质同种，同生态位的竞争对手。

 

 

币圈实在提供了一个完美的"赌场"。

  • 没有涨跌幅限制。

  • 没有杠杆限制，最多可以加20倍杠杆。

  • 没有交易时间限制。

  • 没有动机的限制。

 

既然大家进"赌场"，都是投机去的。没一个吃红利。全都是心术不正。

那么"币圈"的大涨大跌，显然刺激多了。

 

股票：期货：币圈

大麻：可卡因：海洛因

 

在币圈，一个晚上涨跌+20%，都算是"小幅波动"。造富神话和破产讨债并存。

经历了币圈的大喜大落，人很难再有心态，重返淡而无味的股市波动。

 

每天才赌4个小时，涨跌幅±10%，好无趣啊。

适合中年大妈。

 

 

尤其是对90后年轻人的收割，"币圈"占据了绝对份额。

"股市"越发沦为养生枸杞中老年人的闲溜场所。

从IP角度来讲，前景堪忧。

 

（想想更老的更老的老头子的邮币卡）

 

 

 

六）强监管

 

股市的第三个问题，是641.

 

上位者一定要内心清楚，中国股市，是毫无价值的。

别说4500点防线，别说2000点支撑位，都是马奇诺。

 

 

股票现售的价格，主要是"博彩业"价值。

靠博彩业支撑。高抛低吸，互相算计。大家玩得兴高采烈。

可是你说"赌神"周润发吧。他跑到你的场子。被告知：

  • "出了三个K之后，便不可以出♠Q"。

  • "斗地主♥8910JQK可以出，但是♥78910JQK便不许出"。

  • "如果你摸到四个A，系统自动判断你作弊"。

  • "庄家出♦4，你必需回答要不起"。

 

 

周润发一脸黑线，"你玩我"？

要说什么天理，没有天理。

 

规矩就是这样，没有道理。

想在这个场子玩，庄家的♦345，你就必需/只能/说要不起。

 

你这个赌场，本来已经令人乏味了。

再搞这么多规矩，更没有人玩了。

 

鉴于咖啡，641我们就不展开了。

 

 

 

七）结语

 

炒股的都是下九流。中年大妈。

 

 

 

（[email protected]，2018年10月24日晚）

肮脏的收藏业 #F2100

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-10-29

肮脏的收藏业 #F2100

 

 

【网络谣言】但斌：

 

市场牛熊跟我们有什么关系呢，价值投资的旗子我们要继续举下去，真价值投资假价值投资重要吗？重要的是让客户相信我们。我们给客户买了是股票，但是我们要灌输给客户他买的是股权，不要担心客户不接受，客户要真正懂投资，也不会来找我们。

只有让客户接受自己买的是股权，他的钱才可能是我们的钱，我们首批客户签的都是10年，这是我们的基本经营思路。

推荐股票和预测走势是低级的人用的低级方法，你推荐一只股票或预测一段走势，最多1、2年客户就来验证，假如对了，你还可能混下去，假如错了，你就很难再混下去了。还要给人骂是个骗子。我们不要干这样的傻事。

我们公司为什么在门口竖上"专注股权投资"就是这个道理，我们要反复给客户灌输两个理念。一个是强调看好中国经济。另外一个是帮助客户管理家族财富。就算将来投资亏了，那是中国经济的问题，与我们无关，为什么要强调客户家族后代，因为反正是留给子孙的，客户就不会因为市场的波动来找你麻烦。

华尔街前辈早就告诉过我们，这个市场傻瓜永远存在，只要坚持跟他讲价值投资，你让他相信有价值公司，相信要长期投资。你赶他走他都不走。这样他的钱就漫漫变成我们的钱。

 

客户永远是对的，我们的客户我们的朋友基本都是中国的富人，所以可以说：富人永远是对的。

你不要管王石、马明哲说过什么，他们的话一定是对的。穷人说的再多都不如富人说的一句话。现在又不是闹革命，穷人是没有价值的。富人可以给我们带来财富。无论富人说过什么，做了什么，你只要帮助他们说帮助他们做就对了，维护富人的利益其实就对于维护我们的利益。

我在我老家的日子，还有我刚来深圳的时候，说实话，穷日子我是过够了，你老跟穷人在一起当然不可能会富有。

我们基金的门槛是300万，这在同类基金当中可能算最高的，我们就是要找全中国最富有的一群人，他们每年给我们3%、5%，相信我们也可以可能跟他们一样富有。

 

负责博客的还是继续负责下去，每天还是继续要更新，首页不要让他们发评论，话语权不能丢，新浪1000个名额满了不要紧，发现乱说话的可以踢掉，让相信我们的人可以加进来。

做庄其实是很傻的行为，你做一次，客户最后把钱拿走了，而且长期来看，我没有见过坐庄能长期赚钱的。还要担心法律的风险。

我们为什么要宣传和强调长期股权投资，我们为什么基本上只买不卖，我们为什么不担心市场是牛是熊，我们的赢利方式其实是管理费，客户的股权长期在我们这，我们就可以长期拿管理费。

你们不要有思想负担，我们不是在骗人。资本的流动是有规律的，一定是从愚蠢的人流到聪明的人的那里。上帝会帮助我们有才能的人会得到更多的财富。

 

你不要老担心客户会怀疑，客户首先认同我们的想法我们才会跟他签字，他要是怀疑就等于在怀疑他自己。富人的弱点就是太要面子，这点我们可以放心。

说老实话，就算上次那样有人来动粗，我们还是有办法。心平气和才能解决问题。客户无非就是问你为什么高位不减仓，为什么一两年不赚钱，你拿茅台、万科给他看看，然后再拿美国指数给他看。反复强调我们帮他拿的是全中国最赚钱的上市公司，皇冠上的珍珠，反复讲巴菲特，刘元生，A股会到一万点，到时候你的投资会是多少。

 

----- Alpha生产队

 

 

 

一）古董

 

首先，我问各位一个问题："古董有价值么"?

 

譬如你拿一件宋瓷。汝窑的瓷碗。

如果说"使用价值"，那真的是一点都没有。

 

捧着碗吃饭，汝窑的瓷，还不如2元一个的大白碗。

现代工艺制造，釉面更光滑，杂质更纯净。

最关键的是，打碎不心疼。谁没事捧着几十万元的碗，吃几元钱的煮白菜啊。

 

 

如果你要说"文艺价值"，或者"考古价值"的话。那估计也不大。

人类的绘画，已经经过了十足的进步。从"蒙娜丽莎"开始的光影画法，到毕加索的印象画法，几次飞跃。

若是考古，考证的话，只要留下照片，碎片。似乎也没必要买个碗回家。

 

你再想想，但凡明器，都是从地底下挖出来的。

这个......不知道有多脏啊。想想都恶心。

反正"鸡缸杯"拿来喝茶的事，我是做不出来的。

 

综上所述，古董的价值何在。"因为稀缺啊"。

 

 

古董的支持者们认为，古董是一种"不可再生"的资源。

时光机器，尚未制造。你不可能穿越回宋代去。

宋代遗留下来的古物，因为战乱，纷争，保管不当，砸一件少一件。

 

这是一个"供应量为负"的市场。存量紧缩，价格岂能不涨。

 

 

 

打住，打住，蓝色的这句话，是错误的。

bug在于：历史虽然在不断摧毁古董，历史也在不断制造古董。

 

 

举个例子。如果你是一个"历史系"学生。那你穿越回汉代，是非常幸运的。

汉代的教授，课堂上就只会考你"夏商周，春秋战国，秦"代历史。

 

如果你穿越回唐朝呢。老师就要考你"夏商周，春秋战国，秦汉，魏晋，五胡十九国，隋唐"。

穿越回明朝呢。要考"夏商周，春秋战国，秦汉，魏晋，五胡十九国，隋唐，五代十国，宋辽金蒙，元明"。

 

 

 

作为一个明朝人，你持有一件"宋代"瓷器。沾沾自喜，觉得"古董"一定可以保值升值。

可是真放到五百年后呢，虽然"宋瓷"更稀缺了。但是"古董"的品类却增加了。

 

明清瓷器，明清字画，明清红木家具，无数文人墨宝又加入了新一轮的收藏。整个市场的竞争，只有越来越激烈。

 

 

古埃及从AD3100年开始，一共经历了二十八个王朝。梳理他们，耗费了考古学家大量的精力。

那么，请问一件十五王朝的艺术品，和一件十八王朝的艺术品。

其拍卖价格，会有巨大的差异么？

 

  • 今天，你是房龄0年的新房，隔壁是18年楼龄老房子。

  • 廿年后，你房龄20年 VS 隔壁38年。

  • 都是老女人，有区别吗？

 

如果你"给古董以岁月"。它反而是毫不保值的。

古董虽然是"稀缺"的。但古董的供应，却反而是不断增加的。

 

 

张维迎教授说，经济学中，根本不存在"垄断"。只存在"替代"。唯一的区别，在于"替代"程度的多少。

好比Nokia任何一款型号，都是有专利的。谁也不能生产。

苹果生产的iPhone，其实是"另一种类型"的手机。靠替代击败了Nokia。

 

手机相对于"分众传媒"，又是一种替代。外卖相对于"方便面",也是一种替代。

方便面巨子："垄断"永不存在+"替代"无所不在。

实在是非常大的智慧。

 

想通了"收藏流"的原理，便知道收藏流不可能赚钱。

 

 

 

二）收藏流

 

这二天，"Alpha生产队"刷爆了朋友圈。因为他揭发"茅台正下"但斌的一段内部对话。 

 

当然，"但斌"团队，也已经辟谣了。

我们也无意追究，到底真的假的，是谁说出了这样一段话。

 

这件事其实是收藏业！

 

我们想说的是，这样一种操作手法，是典型的"收藏流"。

虽然话可能是但文，但武，但赟说的。

但客户整体的思路，就是"收藏流"。

 

 

与时俱进，"收藏"这种事，最早是古董瓷器，金石书画，唐砖汉语，翡翠佛像。

渐渐地，扩展到影星球衣，名人签名，邮票钱币电话卡，Chanel限量版。

 

随着人民群众物质生活的不断富裕。"集藏"也扩散到了金融业的领域。变成了一些"较稀缺"的资产。例如：

  • 某些"一流公司"的股票

  • 限量版的数字货币。

  • 珍稀地段不可复制的豪宅。

 

 

"茅正下"虽然也有忽悠客户的举动，但关键还是客户的内心。客户愿意信你，是因为客户的内心在骚动。

有一群人，喜欢在"投资"领域，购买"不可再生"的古董。

 

问题是，你买"稀缺古董"能赚钱么。收藏流能赚钱么。

答案是：不能

 

 

 

以我们之前举的"宋瓷"的例子。

宋代的瓷器，是越来越少的。但同时，也是越来越不稀缺的。

 

"市中心好地段"稀缺的房子。你按CBD的目光看，的确是造一块少一块。不可再生。因稀缺而有价值。

 

 

但是CBD本身，却是不断增加的！

"市区"的概念，从最早的二三条商业街，到十几个副中心，再要远郊几十个开发区。

每一个"副中心"，都有其独占鳌头的楼王座。

从整体来看，"景观大宅"一定是不断增加的。

 

 

 

同样道理，如果客户想通过"定期定额"购买"蓝筹"公司，那也是注定失败的。

因为根本不存在"稀缺"的蓝筹。

 

  • 不需要经纪人来忽悠你。

  • 是你自己的思路有问题。鬼话都信。

 

没有任何公司，是真正优秀的。

市场的真相是，优秀的公司不停地换。每隔十年，就换一批崇拜偶像。

  

回头望，哪怕仅仅十五年之前，新华书店最好卖的书，最大的造神运动，还是杰克韦尔奇，"经营之神"。

今天，你看看GE的股票卖多少钱。刚刚腰斩，前二天被赶出道琼斯指数了。 

同理，日本有四大"经营之神"。索尼松下，如日中天。

今天呢，索尼还剩多少市值？

台湾的经营之神，台塑王永庆。现在混得怎样。

 

美国IT界，80年代的巨无霸是IBM，90年代是微软，00年代是Yahoo，10年代是APPL.
昔日的超级巨无霸，不到十年就已过气。

而苹果呢，也大概率熬不过下一个十年。

 

哪里有什么"一生一世"的大蓝筹

 

三）收藏流的盲井

 

收藏流，或者"定期定额"之流，是非常糟糕的思路。

意味在未来30年，你对自己的投资失去了判断。

 

从概率上讲，不管有没有"恶意经纪人"。收藏流本身，买到"劣质资产"的概率是非常非常大的。

这一点，在艺术品，邮票，股票等投资上，尤为明显。

 

举个例子，前二天艺术品市场，刷出了"AI作画"第一拍。

这是典型的"三无谣言"。没有披露AI算法，没有披露买家，没有披露交易税费。

 

因此，这是一笔非常"可疑"的交易。很有可能是庄家自买自卖，左手交易右手，恶意宣传造势。

 

 

但是在"收藏流"，这种伪劣信息，就成为了致命的软肋。

因为的确有"富人"，他们从实业，工厂，倒爷，不知道什么渠道，赚到了第一桶金。

但是同时又没有任何财商。德不配位，在金融市场，只能当韭菜割。

 

这种"狗大户"就会不停地购买陈东阳，丁绍光的画。一幅又一幅，单向地买入。

买入以后，他也不研究"物有所值"，"流动性"。

 

看似满满一屋子的艺术品，账面估值都很高。心满意足。

等你哪一天走了，你的遗孀想要变现。她就会发现这满满一屋子的"奇珍异宝"，根本卖不出什么钱。

 

集藏从本质上来讲，只有买入时烧钱。卖出时，根本毫不值钱。

只能作为消费，不是投资。

 

类似的故事，已经在"集邮界""藏书界"发生了许多次。

国内外新闻报道屡见不鲜。

 

 

在中国，无良经纪人更可能喂给你的，是"老庄股"。

那些远远偏离基本面，被爆炒几十倍的庄股。通过"代客理财"，让定期定投的狗大户接盘。

例如茅台，地球人都知道，根本出不了货的正下烫手山芋。

 

* 以上都不是最惨的。最惨的是三十年"定期定投"BTC的程序员。

 

 

四）结语

 

"收藏流"是一件很脏的事。简直和贩卖明器一样腥臭。

 

360行，每一行的钱都有人赚。

客户出于某些认知误区，放弃了判断力，"定投式"买入，被坑几乎是必然的。

对韭当割。

 

但是你去做这行，鼓吹客户"收藏"，你赚客户这种钱。

还是，很脏。

 

（[email protected]，2018年10月28日晚）

定投就是诈骗韭菜 #F2110

yevon_ou [水库论坛] 2018-10-30

定投就是诈骗韭菜 #F2110

一）收藏流

 

上一篇《[肮脏的收藏流]》，我们讲了：

1）收藏本身不会导致"稀缺"。

2）很多客户，用的是一种"收藏流"心态。看中了心水资产，就经年累月不停间地买入。

 

但是，我们并没有细讲，为什么"收藏流"是一门很糟糕的流派。

收藏流的收益率，通常远低于正常的股票，债券投资。

甚至沦为"垃圾资产"收藏大户。

 

没讲邪恶经纪人，怎样从"收藏流"中，收割尽可能多的韭菜。

 

没有讲，为什么著名的"定期定额投资法"是错误的。

 

 

 

驭民之道，诛心最上。

天底下的事情，最核心的是洗别人的脑。把他脑汁洗成墨汁了，不愁念咒启动提款机。

 

我们说过，股市有几大骗局。骗局的核心在于，"入门第一课"就直接把你带到沟里去。

格雷厄姆的《证券投资分析》是错误的。什么看市场份额，增长速度，毛利率，竞争对手等等分析，统统都是错误的。

 

 

哥哥有一次参加《世界BCH大会》。听见与会者大谈数字货币理想，人类沟通与自由。去中心化如何美好。

可从头到底，从来没有任何一个人提到，为什么BTC要卖6000美金，而不是60美金，也不是$1。

哥哥冷眼冷笑，这就属于"入门第一课"带歪掉的。智商比较低的人，难以辨清广告和忽悠。

 

同样道理，在金融&投资领域，还有一个"常识级"的洗脑谬误。

小白最容易犯的，"定期定投"。

 

 

 

二）定期定投

 

首先我要告诉各位，"定期定投"在学术界是没有地位的。

你翻开任何一本"学院派"投资学理论，绝对找不到"定期定投"的说法的。

 

这个揭示，估计又毁了很多人的三观。

简直就和水库前几篇，讲"[拉动内需是伪科学]"。正统的经济学教科书，是没有拉内需说法的。

 

 

"定期定投"是基金公司，自己搞出来，然后推销给投资者的。

 

只不过假假真真，"基金公司"掩饰得很好。他们把"定期定投"包装在投资学科普之中。

其用心之险恶，简直让你以为"鸿毛药酒"就是CCAV官方赞助的。

而针对的"目标客户"呢，则是"按月发粮"的小白领。

 

 

真正的投资学，投资应该"越早越好"。换言之，第一时间冲进银行。

 

设想一下，假如你刚继承了一笔遗产。金额有数百万美金之多。

从"理财顾问"的角度，你应该如何打理你这笔横财呢。

 

100%的投资学教科书，都会告诉你，"今天就投入到金融市场"。通过购买一个多元化的组合包，来分化风险。例如债券+股票的组合。又或者美国股市+欧洲股市的组合。

 

有没有人建议"时间上的拆分"呢。例如把这笔钱，拆成12分。现金先揣在手里，每个月打一份。"时间上"错开金融市场的高峰低谷。

没有，100%没有。

 

 

"定期定额"理论的设计，从一开始就是为了宰小白兔。哦，小白领。

它故意设计成"每月一次"的供款方式，就是为了符合小白领"月薪"的出粮规律。

 

在数学上，"定期定额"荒谬绝伦。

正三角，倒三角，定期定额，投资顺序的任何改变，都不可能影响收益。智商税。

 

 

 

那么，"定期定投"学说出现的原因是什么呢。

之前【蛋冰谣言】讲得很清楚了，为了手续费。

 

一个赌场，最怕的是你不来。最怕没有流量，没有客源。

而赌场的一切行为，都是为了让赌客更多的滞留。

 

 

平时，赌场要吆喝流量，需要付出非常大的"广告推广费用"。

而"定期定投"是二根最好的吸管，源源不断为赌场吸取资金。

基金公司编造虚伪的理论。

它就是想赚你管理费罢了。仅此而已。

 

 

 

三）定期定投的弱点

 

岳飞说："兵无常势，水无常形"。

 

意思就是说，保持灵活性，随机应变，才是军队最有战斗力的时刻。

反映到个人，则是头脑清醒，时刻判断，才能保护财富。

"定期定投"为什么输。因为你被固定了行为，确定了战场，被人看穿了底牌。

 

 

在水库文章《社保划算，还是商业保险划算》#F1130一文中，我们曾讲到香港"强积金"的故事。

强积金只要求你取出工资的14%，随便你投资什么股票，已经算仁至义尽。

但是，依然遭受了香港证券界的强烈反对。

 

为什么，因为人口在各个年份，出生率是不同的。存在Baby Boom，某几个世代，人口特别多。

这样，如果你拿14%的工资去"投资"，保值升值。你就表现为，同一个时段，买盘特别多。

 

而等到你想退休的时候，60岁降临，所有的人一起抛股票。这个世代，抛盘就特别重。

 

这就给大鳄创造了"人为波动"的机会。在某几个年份，大鳄知道你一定买。它可以把股价拉得很高。

等你退休了，他知道你"不得不抛"。他就会把指数压得很低，廉价收割你的筹码。

 

 

同样道理，"买与不买"是一种选择，是一种灵活性。

奥派讲究dT>0，选择越多越好。

你签署了"定期定投"，就等于你放弃了选择，放弃了灵活性。失去了战术自由度。

 

至于有某些蠢货，转载"巴菲特"推荐定期定投。那是老头子嘴炮。这种鬼话你都信。

巴菲特的言论，是基于过去三十年美国股市的大涨。狗屎运。你问他现在还敢这样买么。形式已经完全变化了。

 

而且"定期定投"，在证券界，也是质疑不断。譬如你选择另一种简单的操作，"恒生指数高于19倍PE抛售，低于14倍PE买入"。则坚持30年，效果比"定期定投"更好。

 

脑子长着干嘛用的。

别人给你一副镣铐，你还要感谢人家把你卖了。

 

 

 

譬如说，你是证券公司大佬。手里有几千几百个客户，都签了"定期定投"协议。并且购买指定股票，例如五粮液。

身为证券公司老总，这些人账户，在你眼里都是"透明"的。也被看穿了底牌。

 

既然他们象"僵尸吃了你的脑子"一样，完全没头脑，闭着眼睛地买入。只进不出。

那我就把"五粮液"炒高好了。有生之年，坐庄老庄股。"定期定投"做接盘侠。

 

而你们的"年龄"，又是全明的。我完全看穿了你的底牌。

知道你哪一年退休，什么时候开始用钱，不再买入，转为抛售。

在你59岁那年，"五粮液"股价崩盘。

 

 

简单地说，任何一样东西，只要"定投"的人多了。它就会被炒成垃圾。

包括指数基金。

 

 

 

四）定期定投的死穴

 

之前二篇《[合伙做生意的641]》《[股市估值点641]》，发出去以后，被人转到了格隆汇。

雪球的大V们爆了，还有一个叫DAVID的，思路不清，领了二字套餐。

哥哥叹了口气，做股票的人素质低啊。

低在什么地方，阅读能力差。

 

你还拿莘庄的房子，类比A股股市。

还争议什么PB，PE，PEG。

那是真没看懂水库的解惑啊。

 

房子和股票的根本差异在什么地方？

股票需要提折旧本金！

 

 

公司是会破产的。无论你提7.5年中小企业破产速度，还是15年上市公司平均速度。股份，终究是要提"折旧"的。

 

有统计显示，美国500强的企业，平均存在寿命是35年。

这意味着你一个风华正茂的年轻人，硕士毕业25岁加入公司。

等你勤勤恳恳，科长，次长，部长，熬到正职；

60岁准备拿退休金退休了。公司破产了。

 

 

有破产存在，企业就至少提-7%/年的折旧。

加上分险，回报，"股息率"差不多就要10%了。

 

而地产是不需要提"折旧"的。即使提，也是非常缓慢的。考虑到"拆迁"等因素，其残值，甚至是超过100%的。

所以楼市只要2~3%的租金，就比你10%分红的股票还要强。

 

只要股票还提折旧，股市就永远也跑不赢楼市。

 

 

在美国，不乏有人"定期定额"投资GE股份的。

从1950年代开始，大蓝筹，每一分钱的工资都买入。每一次的分红，都转成股票，直接滚动再买入。

 

在香港，大把大把十几万人"定期定额"认购HSBC。

从60年代，上市价5元，一直买到今天。整整五十年了，也不过63元。

什么"大蓝筹的投资价值"，令人堪忧。

 

定投真正的忧虑，难道不是你投资了一辈子，临到退休，公司破产，直接退市么。

 

例如那个倒霉的定投三十年BTC。

ps. BTC是真没分红的。属于质疑3中的"纯投机"产品。

 

 

 

（[email protected]，2018年10月29日晚）

金庸是个大左派 #F2120

 

 

 

一）金庸

 

在我的一生中，查良镛可以说是对我的教育、三观，影响最大的一个人了。

 

 

小的时候，唯一的记忆，是极度的贫穷。

贫穷到全家上下，找不到一本书，找不出一册小说书。

 

当时，楼下的滚地龙，和我家一样穷。连马桶间，都是斜顶的。只有小孩才能直立进入。

但是这么贫穷的马桶间，爬上马桶，攀右上角第三个格子反手拐角，却有一本残书：

 

《碧血剑》，上册

 

政治语文数学物理化学地理历史生物，官办教育花了一辈子，无数的大力气洗脑。最终却敌不过这一本"港台文学"。

 

 

拿到了《碧血剑》，我瘫倒在床上。

列子御风而行，原来这世上，还有另一种活法。

 

笑傲江湖，叱咤风云，神仙伴侣。活得自由潇洒，纵横名山大川。

你是主角。

没有班主任，没有戒律清规，没有各路神仙。中国学生象狗一样生活。没有限购限贷。谁也不能见你踩上二脚，你还要谄媚地摇动尾巴，主动学"汪汪"叫。

 

 

如果按五天一次估算，《碧血剑》俺大概看过200遍。

仅仅只有上册啊，缺页啊，残边啊。这是何等狗血的人生https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_5.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_5.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

 

一直要到12岁，俺才能摸到《碧血剑》下，知道袁承志的大结局。

咦，怎么还有一册："广东英雄袁蛮子"

 

 

"金圣人"说的，每一句话都是对的。

我全心全意仰慕您。

 

"广东英雄袁蛮子"看得我热血沸腾，看得我拍案而起。既钦佩于东林党人的气节，又哀叹明末时运的不济。英雄史诗，熠熠生辉。

 

 

多年来，有一件事，我从来都没有怀疑过。

"华山派袁承志"，他为什么要支持闯军呢？

 

 

 

 

二）华山派

 

在金庸的书里面，"华山派"的驻地，在西岳华山。

华山在陕西境内，陕西是李闯的地盘。

"华山派"的立场，奉大顺朝廷为正朔，为闯王李自成出力。甚至不惜卖了青青的嫁妆。

 

袁承志支持的，自然就是大大的好人。

闯王做的一切，肯定也是奉天承运。

 

 

后来我正史看得越来越多，尤其16岁开始读《资治通鉴》七十二册，渐渐发现，这里面是有问题的。

"闯军"在正史上，定性是"流寇"。

"流寇"从任何一个角度讲，都是最坏最脏的。

 

 

楚汉争霸，萧何经营关中。

袁曹争霸，荀彧经营兖州。韩浩屯田。

 

自古所有的"争霸"战争，争气一点的诸侯，"根据地"是一定要有的。

有了根据地，你才有银两钱铢。才有源源不断的兵源。

 

而"根据地"要经营得好，就一定要繁荣富强，法制文明。

守规矩，有秩序，商业才能繁荣。

 

 

但是"流寇"不同。流寇是没有根据地的。

流寇最大的类比，是蝗虫。

流寇每到一个地方，就把当地的血吸干。能抢的一切东西，全部抢走。你简单比拟为"鬼子进村"好了。

 

生活在流寇统治区的百姓，痛苦不堪。

因为流寇区内，是没有"天理"的。

商家A买了B的货物，却不给钱，你去找官老爷主持公道。

 

流寇区"军政府"县太爷会怎么办。

显然是把A的钱+B的货，黑吃黑，二边都没收。

千里白骨，生产力几十年都不能恢复。

 

 

"晚清沧海事"作者，花了大量的篇幅，痛骂捻军。

捻军就是流氓，就是人渣。全都是品德最为败坏的渣滓。

 

一个正人君子，是无论如何也不会去帮助"千里转战"的流寇的。在他们刀下，不知道有多少冤魂，多少良家妇女。

 

金庸老爷子，是怎么写出来，华山派为李闯效力的呢。

 

 

 

三）立场

 

杨过一辈子的最高成就，襄阳城外，飞石击毙了蒙古大汗蒙哥。

郭靖携手带他入襄阳城，欢声雷动。

 

杨过忽然想起："二十余年之前，郭伯伯也这般携着我的手，送我上终南山重阳宫去投师学艺。他对我一片至诚，从没半分差异。可是我狂妄胡闹，叛师反教，闯下了多大的祸事！倘若我终于误入歧路，那有今天各他携手入天的一日？"想到此处，不由得汗流浃背，暗自心惊。

 

WHAT！ARE YOU KIDDING ME ？

 

杨过这一辈子的成就，关全真教屁事。

难道不是他反出全真教，自我奋斗，才有了黯然销魂掌么。

 

孙婆婆当年怎么死的。金轮法王第一次来中原，清静散人把自己的佩剑给他。杨过拒不接受，仇深似海。

 

你一辈子没有受过体制任何恩惠。临到头来，感谢组织，感谢妈妈，感谢领导关怀，感谢朝中大臣指点机宜。

 

您啥意思啊，跪舔亚克西。

 

 

丐帮有四大长老，净衣帮：彭，简，梁三位长老。

污衣帮鲁有脚。

脑筋急转弯，请问谁是好人，谁是坏人。

 

这种事，简直用大腿都能想到。

"富人都是坏人，穷人都是好人"。

 

彭，简，梁傻乎乎做了NPC，挡在了"黄帮主"真命天女上位的路上。被碾压得粉身碎骨。"净衣帮"全灭。

污衣帮才是政治正确大好人。

 

 

 

英雄好汉，都是不谈钱的。谈钱就庸俗了。

袁承志得了建文帝宝藏，那是一定要捐出去的。万万不可自己当土财主花。武林人士，怎可如此堕落。

 

最奇怪的是，狄云得了梁元帝宝藏，可是他也不花。

你说珠宝有毒吧，拿个大袋子装着。扔瀑布里面慢慢地洗，迟早总能洗干净。

但英雄好汉光明磊落，说不拿就不拿。

 

 

郭芙毫无家教。杨过又没害她虐她，挥剑就砍下杨过一只手。

砍你一只手怎么办呢，先贤教导我们，"以牙还牙，以血还血"。

 

阿弥陀佛，怎么可以这么"血腥暴力"呢。道个歉就可以了，下次不许了哦。

严格地翻小说，似乎连道歉都没有。

这是人写的东西么。"以德报怨"您有病啊！

 

 

最后，轮到我们的"完美英雄"，南院大王萧峰。

或许我该提醒你，在倒数第二章《敝屣荣华，浮云生死，此身何惧》中，萧峰逼着阿紫嫁给游坦之，这又怎么回事。

"武穆遗书"一套兵法，可以用上二百年。甚至战胜察合台的精锐骑兵。

袁紫衣死活一定要当尼姑。

武修文武敦儒猪队友，失陷蒙古军营，一定要去救。

 

仔细想想，"金庸"作品中，三观不正的地方甚多。

 

 

《广东英雄袁蛮子》是彻头彻尾的胡说，谎撒得连脸面都不要了。

 

袁崇焕治辽三年，花的钱，比之前十三年还要多。因为他的无底洞军费，才激起了"辽饷""三饷"。

 

而且"辽军"在他的手里，完成了军阀化。从此以后辽军内战内行，外战外行。一心一意问中央要钱，破贼无心，养贼自重。

 

因为"辽军"尾大不掉，孙承宗向皇帝建议，撤除辽军。重新建立以北京为核心的"中央禁军"系统。这就是明末著名的"辽人养辽土"大讨论。

 

而且袁崇焕出身东林，党派之争极浓。他擅自处斩了"非东林"系的皮岛毛文龙，导致明朝整个海军防线崩溃。

 

毛文龙部下沈志祥率众投降满清。成为"汉五王"之下，唯一的公爵。世袭罔替一直延续到光绪。

 

 

 

四）左翼

 

有一位美国学者，曾经评论中国的武侠小说。

（当然，同样的评论，也可以用于欧洲的骑士小说，和美国的魔戒）

 

他说，武侠小说的本质：

1）你拥有不受别人伤害的权利（伤害豁免权）

2）你拥有伤害别人的权利

3）主要使用身边的随手武器

4）没有任何组织，计划，彻底的原子化

 

你仔细回想一下，武侠小说中的套路。他会用到刀剑，笔，萧，佛珠，打狗棒。

但他绝对不会用到机关枪！

 

绝不会用到，任何：

  • 事先需要大量的组装准备

  • 需要多人协同操作的

大型器械。

 

武侠小说永远都是个人英雄主义。靠独立个体的武力。而不是：

  • 大量的兵种协同配合

  • 组织，生产，后勤和运输

 

因此武侠小说的本质，是一部农民的小说！

  

武侠小说的土壤，是中国的八亿农民。或者洗脚上岸，但内心依然没有摆脱的农民。

 

农民习惯了"原子化"，他们的生活，独来独往。

而农民也没有任何成组织，有预谋的大型机械，他们常用的"独门兵器"，就是身边的旱烟杆。

 

农民们YY的"超级英雄"，便是把普通人的能力，放大无数倍。

类似把蚂蚁放大成大象。

 

 

在"武侠小说"中的超级英雄，虽然有内力，一举手一投足，都有千斤力道。

但是其"击打"方式，依然是肉体接触。

"胜负"方式，依然是斗殴对决。

 

成年人了。

等你成年之后，你才发现金庸的不成熟。

 

 

鱼最难的，是意识到水的存在。

很多年以后，我才意识到，金庸其实是一个大左派。他的三观，并非完全正确。带歪了青春。

 

金庸崇尚农民起义，崇尚仗义疏财，仇富嫉贫。满脑子没有半点"组织"意识，正义的小伙伴，傻乎乎地坐等被人打。

 

"侠之大者，为国为民"。金庸有着悲天悯人的情怀，但武侠小说本身，并没有太多通过"建设天国"的道路。

 

农民治国，是没有好下场的。同样道理，大侠整天无所事事地跑来跑去，也完全不知所谓。

 

工业时代的调度，组织，计划和牺牲。在金庸作品中，看不到"机器轰鸣"的组织力量。

 

金庸写的，其实是童话。

适合十岁小朋友看的童话。

 

可是，金老啊https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_5.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_5.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_5.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_5.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_5.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_5.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_5.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

童话就童话。你不是最完美的，又怎样。你即使有一万个槽点，您别走啊。

你走了......我们，很伤心。

（[email protected]，2018年10月30日晚，老男人敬上）

光明圣火何时熄 #F2130

 

 

一）武侠

 

武侠是越来越没人看了。

 

昨天金庸去世，朋友圈刷爆。最让哥哥心境戳刀的，是某网友冷冷评论了一句："35岁以上撕心裂肺，30岁以下无人问津"。

唉，哥哥这是有多久没看武侠了。

 

 

我印象中，最后一本完美S级的作品，是赖魅客的《武林旧事》。那还是2007年的事了。丫这书还写烂尾了。

 

此后，虽然金庸的影视作品，在"主流"电视台不停改编，热播。但它在90后，00后的人群中，毫无疑问已失去了热度。

 

 

曾经，我们奉为圭臬，99%人口无人不晓，街头巷尾通用暗号。乔峰，杨过，令狐冲，星爷语录。

我们认为"永恒的经典"。血液一样与生俱来。

IP终究也会消散。老男人会被人遗忘，埋入历史的尘埃。

 

六大门派围攻光明顶，一定要灭了山上的圣火。

当世上最后一人，再也不记得金庸。这圣火也就涅灭了啊。

 

 

 

年轻人在看什么呢，在看"魔幻"。科幻/奇幻/魔幻/玄幻。

为什么看"魔幻"，不看武侠呢。

因为武侠已经Out，不够年轻人的重口味。

 

"武侠小说"有其天生、与生俱来的弱点。

武林中的大侠，无论武艺如何高超，剑法如何精妙。他终究是要"打"的。要靠肢体接触，挥拳把人打出去的。

哪怕你只用"一招"，你终究还是要用一招。

白天羽雪夜遇伏击。八十几名高手联手合围。他一刀砍死一个，蓄力只砍出四十七刀。力竭而死。

 

 

"神拳无敌归辛树"，江湖已是第一流的高手。

 

康熙点点头，说道："神拳无敌归辛树，却原来是这么个糟老头儿！咱们的人死伤了多少？"侍卫领班道："回皇上：反贼凶悍之极，侍卫殉职的三十多人，伤了四十来人。"

 

金庸如果晚生四十年，到今天来写网文。

那他一定不能大红。淹没在众多乡村写手之中。

 

 

 

为什么"武侠"的时代结束了。

因为今天已经是"魔法"时代。

中文世界的网络文学，几经迭代，迅速演化。

诸多用生命写作的青年高手，迅速找到了"观众的G点"。

 

如果说，2008年年代，还存在"纯武侠"作品。即使写"魔幻"，也是写"魔武双修"。

主人公同时精通魔法与武技。

而且默认训练到最后，魔导师和圣阶武士，战斗力是平等的。

 

但是到了2018年的网文时代，局面已经"一面倒"了。

90%，甚至99%的主人公，清一色全部都是"魔法师"。

 

 

 

魔法爽啊。

你一个武林高手，武功再强，杀人还需要一招。一天打1000个，也需要一千招。刀都卷边了。

 

而在现代"魔幻"作品中，动辄一个人要"单挑"一整只军队。

一位高阶魔法师，举手投足，毁灭数千人，上万人的方阵。直接影响战争的结局，那才叫Super HERO。 

这样的话，"武技"就不大够用。要吹牛的话，一定得上"魔法"。

一旦大面积魔法发出，毁天灭地。火球术动辄砸几十人。禁咒魔法直接毁灭一座城市。

 

90后，00后，喜欢的是"爽文"。主角拥有毁天灭地，甚至摧毁整个位面的能力。

"纯武侠"时代，一去不复返。再也再也不可能复兴了。

 

 

 

二）魔幻

 

魔法并不是简单地，"将群伤扩大100倍"。

严格地说，"魔幻文学"和"武侠文学"，根本就是二回事。连血统都变掉的。

 

 

水库曾经有一篇文章《韩剧高贵，美剧低贱》#F92。

被无数小美白歌颂，政治正确的"美剧"，在水库的眼里，却是"低贱的，幼稚的"。办公室最Low眼镜妹看的。

 

 

因为贯穿所有韩剧，浸润三千里大韩民国的，有一条主线："责任"。

韩剧里的人，无论他们走到哪里，他们都是儒教徒。

既然是儒教徒，就对家庭，对父母，对爱人，充满了责任。绝不是抛弃和放纵。

 

 

相应的，美剧真是贱货看的。观众素质：社会最底层的人格。

因为美剧的价值观背景是Liberal，无论是《老友记》《欲望都市》《Gossip Girl》,所有所有的人，都在没心没肺的玩。

 

美国青年的价值观，"享乐第一"。

对社会，对家庭，对种族，对子女的责任，不存在的！

 

 

或许哥哥真是老了，我太老了，跟不上时代的步伐。

把我埋了吧。

 

"武侠"的世界，是韩剧。是"有止"的。

大侠的人品，哪怕你武功天下第一。依然有看不见的绳索绑着你，内心的道德约束你。

 

赵敏曾经逼得张无忌走投无路。立下三个誓言。

可是张无忌最窘迫的时候，依然坚持说道："不违背侠义道精神"。

这是底线，这是信仰。

哪怕我武功大成，也不会改变。

  

令狐冲学会吸星大法，反出华山。按说他已经和"华山派"恩断义绝。

少室山3V3，任我行向问天令狐冲 VS 方证左冷禅冲虚。

令狐冲从匾额后面翻出，纳头就拜。

哪怕岳不群武功，已经远远在他之下。"师道尊严"依然跪伏得抬不起头来。

 

"传统武侠"和"现代魔幻"的差异，其实是二个世界观的差异。

是"社交模式"的差异。

80后，和00后的差异。

 

 

最早的知名武侠，数王度庐的《卧虎藏龙》。

这里面的思维模型，玉娇龙的三观，放今天都已经快"看不懂"了。

 

金庸代表的，是80后整整一代人的三观。

对于这一世代，"礼貌和社交"依然十分重要。

大侠行走江湖，靠的是脸面，讲的是生意。

 

林震南曾不无得意的说：「从福建往南到广东，往北到浙江、江苏，这四省的基业，是你曾祖闯出来的。山东、河北、两湖、江西和广西六省的天下，却是你爹爹手里创的。」

 

大侠行走江湖，讲的是"江湖道义"。

你遵守江湖道义，则请茶喝酒。违反江湖道义，立刻寸步难行。

令狐冲反复困淆喝酒行为准则，就是找不准自己的定位。

 

 

 

而90后，00后看的"现代魔幻"，简直就是美剧肥宅快乐水。

 

你开始使用魔法，你就不遵循力量上限。

没有限制的力量，心法代差，1:NN都可以。

既然你这么能打，显然你不需要任何社交。独自修炼内心世界好了。

 

你是快乐的死肥宅，你不融入世界。

在你的心目中，你比全世界都大。

"魔幻"的世界，一点点喜怒哀乐，你就炸毁了人家的村庄桥梁。 

 

这种问题，如果换到了"魔幻"版本。

"老婆老婆，快出来看。有人虐主"。

"擦，还真有不怕掉粉的啊"。

"他想干嘛，求封号么"

 

 

 

三）贩卖善良

 

中华文明延续至今，"苟"的力量，无疑是极重要的一环。

无人仁人志士前仆后继，舍身忘己，才守护了家园宁静。

 

 

金庸是一个聪明的小贩。他的二把刷子，哥哥早已看穿。

金大侠虽然写的是"童话"。贩卖的，却是裹着糖衣的药丸。

 

(我不在乎，我喜欢吃糖。)

金庸的成就，绝不是让人知道了"九阴白骨爪""九阳神功"或者"九阴九阳"。武林和招式，全部都是表象。

 

金庸真正做的，是随着剧情的展开。慢慢揭示"武当七子"。彼此之间肝胆相照，手足情深。

公孙乾，风波恶，慷慨高歌，燕赵豪迈。

郭靖杨过前仆后继，保家卫国。

 

若，一去不回

便，一去不回

 

不知不觉，亿万读者中，出现了大量"苟"的人才。潜移默化的教育，十几年寒窗，抵不过二册"港台文学"。

v.qq.com/x/page/r05000edbad.html 

 

金庸为什么要这么做，这是一个迷。

因为一位世家子弟的善心，彻底改变了中国文艺的走向。

 

大师西去，索多玛雾意渐浓。

看着"魔幻文学"，下一个时代，10后~20后，还能有那么多"苟"？吗？。

 

智慧是一种能力。

善良，却是一种选择。

善良比智慧更宝贵。

 

武侠的本质，并不是强大，而是"善良"。

爽文YY，拿着无上禁咒，四处轰人，这并不是"武侠精神"。

一些小人物，忠于内心《欢乐英雄》却是武侠精神。

 

没有金庸大师，持续为我们贩卖IP。

未来的下一世代，IP消散了怎么办。

"侠义精神"，被肥宅快乐水取代。"光明顶圣火"被遗忘、被灭了怎么办。

 

 

 

四）怀念金庸

 

我真心不想让光明顶的圣火熄灭。

武侠势微，魔幻横行，大势近在眼前。

 

我们这些老男人的理想，当年的想法和感动；

对于后辈来说，"武侠"或许仅仅是一个笑话。

 

 

有时候，我很希望再来一个金庸。文笔好视野好。

让我们这些老头子陈旧入土的"价值观"，再得到续命推广。

 

后来问了一圈，大家都说不可能。

"伏尔泰正在404房间"，练填字游戏呢。

 

 

 

（[email protected],2018年11月1日寅）

程序员会不会失业 #F2140

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-11-13

程序员会不会失业 #F2140

 

 

 

一）讲座

 

昨天，我们在北京国际会议中心，举办《人文经济学会》经济学讲座。题目是《工业革命与市场经济》#F30

其中第十三节，我们讲到了"程序员失业"的问题。

 

这话题实在有趣不过。值得我们展开细讲一讲。

  • 程序员是朝阳行业，还是夕阳行业。

  • 未来对程序员的需求，是会增加，还是减少。

  • 程序员个人的薪酬，是会增加，还是减少。

 

 

 

二）讲座

 

说起程序员，绝大多是人是悲观的。

而且越是业内的人，越悲观。

 

而且社会上普遍有一种"反程序员"的态度。

大家都是985的毕业生，我学机械，学工民建的，你学EE的。

  • 学机械的毕业，5K一个月。

  • 学电子工程的，进BAT，起薪25W。

 

这样的出路，自然很多人心里不平衡。

"程序员是吃青春饭"

"程序员996，就和当年出租车司机，外企员工一样"

"程序员短期短缺，未来会象山东蓝翔，翔大规模供应"。

 

 

包括程序员内部，对程序员的发展前景，也是普遍悲观的。 

你看，经历了多年的"扩招"之后，BAT终于"缩编"了。

新人一律喀嚓。

 

 

而在公司内部呢，一个个小组也是惴惴不安，大祸临头。

随着越来越多的"软件"被开发，公司显得越发人员冗余。

 

软件的版本，已经迭代到了7.0，界面已经美轮美奂。弹出一个窗口，都会有幻影效果。

相对应的，继续再升级优化的空间已经不大。（Winamp你一个mp3播放器软件，搞那么多皮肤干嘛）

 

更为糟糕的是，公司内部已经搭建了"软件之软件""函数之函数"。简称函数库。

 

举个例子，最早的时候，三维的画面换算，人物的远近大小，这些都是要你自己写算法的。

因此第一代3D游戏《Doom》出台的时候，那是了不得的大成绩。

每一家游戏公司，都要养一群"精通3D"程序员。

 

可是后来，就有一位大神，把所有的三维函数，统一写成了DirectX函数包。代码高度优化，高度精美，你拿来用就行了。

何必每家公司，都养一个团队呢。

 

 

再譬如说，20年前，哥哥多愁善感那个年代，《仙剑奇侠传》那真的是一行一行代码敲出来的。李逍遥见林月如，就要专门编一段"情话对话程序"。

 

可是后来，《仙剑》系列出第二代，第三代。

黑心的老板渐渐发现，不需要每次都编写新的代码。反正都是RPG游戏，拿过来把妖怪画面换一下，就是一个新的游戏。捞钱氪金。

 

 

再后来，更弄出了叫"游戏引擎"这样一个怪东西。

现代的游戏业制作，根本不需要自己写底层代码。而是更象我女儿玩的《Minecraft》。

它有一个编辑器。你把各个素材输进去就行。直接就是一个新游戏。

 

程序员抱头痛哭。"完了完了，没戏了。主程序都设计完了，我们也可以回家卖红薯了"

直男瑟瑟发抖，不敢贷款买房子。

 

 

 

三）制造

 

如果你是这样想的，这样规划人生，这样踢了程序员的男朋友。

那你昨天一定没来听我的讲座，《工业革命》#F30.

 

昨天的讲座中，我们对程序员的描述是：

  • 由无序变为有序

  • 非标变成标准化

  • "熵"的处理者。

因为这种高等智慧的理念比较难。非水库系的小白听不懂。所以我们需要展开解释一下。

 

 

首先，我们讲一讲，什么是"熵"的概念。

我们举一个最简单的例子：铁钉

在莎士比亚年代，他在作品中几次描写铁钉。不是莎翁热爱木匠，而是铁钉挺值钱。可以一枚一枚，用作货币。

 

因为在中世纪，想要打造一枚铁钉，真的是很不容易的事。

 

你想，铁钉要磨得这么细。这么薄。二端还要连接起来，不凝固。都要靠纯手工活。

 

在工业革命出现之前，家具连接都用木榫头。只有极少数的富人，例如"国王剧院"主管，才用得起铁钉。

 

（榫卯结构） 

 

可是"工业时代"以后，铁钉就烂大街了。"全自动制钉机"每分钟制造300个，一天产量一吨。

 

其原理，大致是一根铁丝，然后一节节截断。自动焊接帽头。

我找了一段视频，不重要，可以不用打开。

[v.qq.com/x/page/e0346o4ili5.html]

 

 

"工业机械"这种玩意，看起来复杂，其实很简单。

其基本原理，通常总是一个圆盘，转啊转啊。

 

因此"工业机械"非常擅长制造大批量，但却千千万万个，完全一模一样的商品。

"熵"复杂度，几乎没有。

 

 

好了，现在问题来了，Step 2

我们不做"铁钉"。我们做"螺丝"。前后会有十几个批次，每次大小，斜度都不同。请问怎么设计。

 

螺丝和铁钉的区别，螺丝是有"斜纹"的。

因为你要加一道工序，先在铁丝上刻纹路。

根据参数，每次调整刻刀角度。然后再焊接。

Step3，新要求又来了，斜纹不用刻了。每一个铁钉上面，乾坤巽震，刻八卦符号。

 

如果说"螺纹"还是合理要求。一看到"巽卦"厂家就傻了眼了。心里千万个草泥马奔过。 

这玩意怎么刻，在"前工业时代"是无解的。只能靠人手车钳刨。难道还能把十万根钉子一一雕花？

 

40年前的"红旗"系列轿车，它是没有办法量产的。

因为汽车发动机那个"气缸"。惯例有七个出入孔，连环勾嵌，极为复杂。

 

传统上，这种迷宫一般，精密的高级部件，是靠八级铣工老师傅，纯手工一点点磨出来的。

因此产量无论如何上不去。

 

所有的一切，在"数控机床"面试之后，得到了颠覆。

数控机床，无论是三轴，四轴，五轴的；

输入程序。起身泡二杯龙井。回来离合器已经加工好了。 

我们再看Step 4

 

给你一吨钢，一台数控机场。前面是火星车，刚着陆在火星表面上。

 

请根据火星车返回的土壤分析，重力条件，自动设计一辆汽车。数据机床现场打印。打印完了，队员就可以直接开走冒险。

 

对于这样的要求，"数控机床"又傻眼了。它只能打印设定的程序。

而要根据环境，反馈算出设计方案。这需要极大的智能。

 

从Step 1到Step 4，是越来越复杂的场景。"熵"含量增加了。因此需要更高级的文明才能处理。

 

 

 

四）数码化

 

我们举了这样一系列枯燥乏味的例子，是为了说明：程序员正在数码化我们这个世界。

把整个世界，由机器不懂的方式，格式化成机器懂得的方式。

 

 

机器的本质，力量庞大，而智慧底层。

任何事务，只要可以交给机器完成，效率就可以提升千万倍。

 

但机器又很蠢，只有"幼儿园小班"的水平。

哪怕铁钉加纹路变螺丝，靠机器本身也是没法升级的。

 

程序员的职责，是给机器增加智慧。

代码的越积越垒，机器可以完成的功能越来越多。升级到小学一年级水平。

 

有了数据机床+数控编程之后，机床就对"铁钉，螺丝，螺帽"无所不能。

不管什么样的形状，都可以雕刻出来。

汽车发动缸，也可以量产了。

 

机器只能处理"标准化"业务，而对"非标业务"无能为力。

程序员就是扩充"标准"的范围。

  

人类的文明，还处于非常初级的阶段。有太多太多的东西，需要装进电脑里去。例如前不久刚发明的"自动美颜"。

从这个角度讲，"信息化社会"至少还有100年。

程序员永远有饭吃。

 

 

Oracle的CEO埃克森曾经说过，"甲骨文的数据库软件，市场份额已达到56%。但幸运的是，全世界只有20%的信息数据化"。

 

"数据化"三个字，实在是道破了文明的真谛。

  • 1616年时，由机器制造的铁器，占人类的比重为0%

  • 后来，铁钉完全由机器制造。

  • 后来，螺丝，铰链，完全由机器制造。

  • 后来，发动机汽车盖等复杂大件，完全由机器制造。

  • 后来，所有的铁器100%由机器制造。手工业彻底消亡。

  • 后来，机器造出了如图的竹椅。

  • 后来，切牛排，包寿司，端盘子，擦桌子，一切的行为都完全由机器人操作。人类只需要吃。

在未来世界里，诸如擦桌子，糖醋排骨，教孩子写作业，驾驶宇宙飞船，都将被机器人认为是"简单重复"的标准化动作。

 

 

 

五）结语

 

我认为，目前的程序员，他们走错了路子。

他们花费了太多的努力，痴迷于"虚拟世界"。诸如网游，音乐，数据库后台，杀得一片红海。

因此他们才抱怨"程序员已死"。对前途无比悲观。

 

 

但事实情况是，市场对"程序员"有巨大的需求，但不是在线上，而是在线下。

我们有太多的机器需要升级，随便抓住哪一项，都可以发大财。

 

（机械外骨骼。可以让单兵携带200kg器械，飞檐走壁）

 

研究重心机器人，切菜烧菜机，图像识别，甚至控制无人机。

每一项都可以发大财。

 

问题是，象牙塔的白面书生，你们懂侍候机器么？

 

 

 

（[email protected]，2018年11月13日丑）

怎样才能继承3000W #F2150

 

 

你这辈子，估计没什么希望继承三千万了。

但你的孩子可能。

 

 

一）套路

 

中产阶级和富人的区别，主要在于"富人开创套路，中产只会模仿"。

 

 

中产阶级的模仿能力，是非常非常强的。

在中国，任何一个"证书"，只要能有一点点的含金量，挂靠能赚一点点钱。中产家庭的"苦读"学子，就一定能把它考烂掉。

  • 远的，例如ACCA，CFA，投顾证书，保荐人证书。

  • 近的，例如"考证业的王冠"，一注建筑师。

 

 

但是，中产还是很穷。而且越来越穷。

中产和有钱人的距离，是越拉越开的。直到远得令人绝望。

 

论勤奋，论苦读，中产一点都不逊色。可能比有钱人家的孩子，培训班放学更加晚。

中产"事倍功半"，失败的最主要原因，他们的"套路"是过时的，是模仿落后的。

 

 

例如说，目前中产阶级最主流的"虎娃鸡妈"，她们奉行的套路大致是：

  • 只生一个。信质量不信数量。

  • 拼命读书，高学历路线。

  • 以出国为荣。

  • 储蓄，投资股票，厌恶负债风险

 

类似于弹钢琴，高学历，海外留学等标签，这都是以前的"上等人"做的。

中产并没有"通透预测"的能力，他们只能模仿。奋斗逼比你更鸡血。

却丝毫不知道，环境已经变了。游戏规则已经变了。

 

你再按这套打法去"读高学历"。举家之力堆一个研究生，结果只能是底层小职员。拿菲薄的薪水，连学费成本都赚不回。

 

 

天下熙熙，皆为利往。

如果单纯地讲"利益"，为什么你不换一个角度思考。其实你有容易得多的方法，很容易继承到3000W。一步跨越好几个阶层。

 

普通人想要跨阶的方式，可能真不是读书。

 

 

 

二）双职工的套路

 

中国大致从1949年之后，开始了"工业化"的进程。

工业社会和农业社会，是完全不同的二个体系。

 

李鸿章说"三千年未见之变局"。1949年之后，仅就"人与家庭"领域，就至少发生了以下变革：

1）废除了多偶制。实行一夫一妻制

2）女性开始进入工商业职位，"妇女能顶半边天"。

3）实行计划生育

4）素质教育开始兴起

 

 

对于"双职工"制度的意义，我们需要展开几句。

一个国家的"国力"，取决于四样东西：

  • 人口

  • 机器

  • 国土

  • 组织方式

 

长期以来，教科书对于"GDP"的描写，有一点错误。例如把GDP定义为"工商业总和"。

你生产一把椅子，这是GDP。

 

然而这是不对的！

GDP真正的含义，应该是：人力的生产+物资的生产+国土的生产+科技的生产。

 

你没有生产一把椅子，你生产了一个娃娃。

为了这个娃娃，你卖掉了你的大衣。

这同样是一种"产出"。

而且是最宝贵的产出。

 

 

按照京沪的标准，一个大学生，一年的收入很容易达到25万。

按22~62岁，四十年的岁月中，他的薪酬总收入超过1000W。

哪怕扣掉一半，自身的"生存成本"。那至少也剩500W。

 

也就是说，一个妈妈，如果她有四个22岁的孩子。大学毕业，马上踏入社会。

那么这个家庭，其实就拥有2000W的净资产。

 

有一些女孩子盘算："嫁给拆迁户，还是嫁大学生"。

其实大学生的年薪，可以折算成"人力资源"。乘以30倍，是一个比较好的算法。

 

 

言归正传，我们的意思是："人力资源"也是宝贵的资产。

待在家里闷头生孩子，养孩子，陪儿子写作业，也是宝贵的劳动。

但是"双职工"呢，属于一种"寅吃卯粮"的行为。

女性出来工作，导致：

1）生孩子数量的减少

2）陪伴孩子时间的减少

3）保姆和钟点工的费用增加

 

从整体角度而言，"双职工"未必是生产力的进步，也有可能是倒退。

  • "丁克家庭"所谓的富裕，是以丧失未来为基础的。

  • 生活潇洒自由，是以丧失未来为代价的。

  • 物质产出增加，是以人口产出减少为代价的。

 

丁克家庭存款400W，未必有"多一个成年孩子"划算。

生产物资，未必是比生产人口，更好的主意。

 

 

那么，什么时候一个国家会选择，并大肆鼓吹"双职工"制度呢。

落后国家想要奋力追赶的时刻

 

有过几个年代，我们是那样地恐惧。帝国主义想要侵略我们的国家。

为此，我们不惜砍光了森林，炼制钢铁。

不惜破四旧，拆光了寺庙。

中华民族曾经不惜一切代价，要先把"工业化"搞上去。

"人口"，就是那个代价。计划生育之后，经济开始腾飞。

 

 

可是事移时易，随着"国家形势"的不同，中国已经是最大的工业国，第二强大国家。

这就让我们重新反思"社会战略"。在双职工和生孩子之间，重新再取得平衡。

 

见《中国真的有那么强大么》

 

 

第二个问题是，"工业革命"是一件很新鲜的事。新鲜到我们全部都没有"经验旧例"可循。

中华五千年文明，封建社会长达2000年之久。历史的重复，使得各种情况，都有前人覆辙可以参考。

 

但是"工业革命"太新了。新到中产阶级完全意识反应不过来。

"工业革命"第二个问题是，小女孩很容易撞见"剩女陷阱"。

  • 堆积大量的资源，高成本"精养"女儿。

  • 高学历，海外留学背景

  • 白骨精，职场体面高大上

  • 35岁也没有男朋友。

  • 只懂婆婆妈妈，爱护小动物，傻白甜

 

这样培养出来的女儿，其实是"废物"。

 

"工业革命"太新了，新到了中国人没有经验。坑无数。

他们不知道，大把资源堆积出来的，反而把"小皇帝"养坏了。

过度的富养，会有"富贵病"。

女儿精致得象象牙塔里金丝雀，不适合残酷现实生活。

 

"双职工"+"圣女病"

这二件事掺在一起，便是奇鯪香木+醉仙灵芙，产生了致命的毒性。

 

 

 

三）8421套路

 

8只老狐狸

4只大狐狸

2只小狐狸

1个傻白甜

 

 

有一些"乡村凤凰男"，想要出头，想要读书。

想要进体制内，科长处长局长，一级级爬上去。想要有钱有势有权。

他们是注定失败的。

 

为什么，因为他们面对的是"8只老狐狸"。

科室里的老狐狸，嘴上不说，心里可是铁索横江。

你年轻人这点花花心思，还不早就被人看穿。

 

"人际关系"办公室政治，最是口蜜腹剑，软刀子杀人不见血。

二面三刀，你再学一百年，你也斗不过这些老狐狸的。

更何况人家盘踞已久，天时地利人和，根深蒂固盘根错节。新来的"外来户"想要出头，绝无可能。

 

现在的年轻人，总是抱怨"阶层固化"。寒门再难出贵子。

这种事是必然的，也是无可阻挡的。

"老狐狸"可能是办公室战斗力最强的物种。护城河早已经挖好，深沟壁垒。

你想要通过"读书--工作"这条路，中产职员向上爬，真千军万马独木桥。

 

 

但是另一方面呢，这个世界又是如此地讽刺。

8421傻白甜，三十丈高的城墙，却开了一道后门。

 

因为老狐狸无论如何强横，无论如何牛逼。他们终究是要老，要死的。

世界，终究是年轻一代的。

 

八个处长，八个风风光光的家庭，正面格斗，勾心斗角，你绝对没指望赢过八家。"既得利益者"囤积了大量的官职和财富。

 

但是8人变4人，4人变2人。

最终八个豪门的财富，全部汇聚到一个女继承人手里。

女继承人是个傻子。

 

 

屌丝们总是咆哮叫嚣，社会不公，阶层板结。动辄就要掀桌子，Broad Wu.

那是你颈上没脑子。不懂得拼命地生，用数量堆死质量。

 

今年上海高校录取116W大学生，报考人数只有115W人。

工业社会，商品富足，哪怕你养十个八个。

只要别傻不啦叽蠢到学钢琴、玩留学。你也能把每一个小孩培养成"大学生"。

 

 

然后你干嘛要撞铁板地，直接和"老狐狸"正面硬扛呢。搞得头破血流的，刺刀见红地，非要从人家手里把"局长"职位抢过来。

屌丝非要哭天喊地地，指望政府调控房价。扔一块限竞房骨头，恶心得你难受。嗟来之食。

 

你直接继承八套房子，岂不是更好。

为什么你非要正面攻打护城河，被城防砸得头破血流。

你不懂绕个圈子，拿了钥匙直接进后门。按倒拆迁妹。

 

见到白眉老狐狸，老狐狸气得咳弯了腰。

你强忍住笑，"叔公，以后就是一家人了，还请多关照。来，我来给您沏茶"。

 

近代欧洲，最强的皇室是奥地利哈布斯堡，拿到了超过一半的法统。

可是这个家族，既不出英勇的将军，也不出无双的谋士。

人家的特长是"生公主"。前后一共嫁出去十二位公主，靠联姻获取了欧洲大部分的王权。

 

 

 

四）大继承时代

 

 

以上海为龙头，苏湖杭，乃至整个大"吴语"区。

目前"吴语"区的人口趋势，十分衰败。

  • 每过一代人，人口减少一半。

  • 有1/3的婚姻，是涉外（地）婚姻。

 

花花世界，十里洋场。

锦绣大上海无数纸醉金迷，滔天财富，大小豪门。

 

上海人心知肚明，这么多的财富，守是肯定守不住了。

下一代，无论是男娶女，女嫁男，至少会有1/3落入到"凤凰"手中。

八位处长的世代积累，狐狸皮为他人做嫁妆。

  

这是数以千亿计的财富转移，但却是无声无息。以毫无争斗的形式，悄然滑落到"擅于生育"的家族手中。

没有和老狐狸的生死搏斗，只有含情脉脉的花前月下。

 

这种事，远远比房价涨涨跌跌二十个百分点重要多了。

最擅长积敛财富的家族，都是在不声不响中，已换作了城堡的主人。

 

 

 

（[email protected]，2018年11月14日晚）

哇塞，水库还活着 #F2160

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-12-17

哇塞，水库还活着 #F2160

 

 

 

一）死寂

 

亲爱的兄弟们，朋友们，粉丝们，大家好。

"水库论坛"居然还活着，惊不惊喜，意不意外。

您居然还没取关。

 

没取关的，赶紧取关吧。

反正我们自己也不想活了。

 

 

2018.11.15~12.15，是水库论坛"第二次"被封号一个月。

俺已经超级小心了。写武侠，武侠被删，封号二周。

写情感，情感被删。封号一个月。

 

按照"事不过三"的原则，下一次，估计就是永封了。

您还别关注"小号"了。小号还封着呢。封得比大号还猛。

我们也试图曲线救掴。微信封得严，我们建立了一个"水库2019"知识星球。成功地聚拢了37500用户。成为用户最多的知识星球。

 

您别搜了，不放二维码。

说起来都是泪。

 

 

"知识星球"BBS类产品，用户超过30000人以后，引发的监管和关注，甚至比微信更严。

基本微信能发的贴子，去星球发个标题，贴张图片，立刻就是秒删。

 

水库差不多有510000订阅者。这么多的粉团，全部都导过去，想都不敢想。

而且即使导过去，监管步步铁针，什么帖子都发不了。

 

 

水库思来想去，不做备份号了

 

您要封就封吧。要删就删吧。

人在茫茫人海中相逢，本身就是缘分。

 

按照挨踢牛魔王的说法，时至今年叫做《[启蒙运动的结束]》。

在这个世界上，本不会有人好心好意，把发财赚钱的套路告诉你。

而且的确大批众人，顺着"水库心法"，赚到了1000W以上。

亏钱的人微乎其微。

 

 

在我个人看来，我在2018年写的所有文章，全部都是狗屎。

真正的好文章，在2017年已经写完了。

 

因为2018，已经开始"强监管"了。

眼看着一批批阵亡的大号，后台无数删帖"违禁"的诫告，水库战战兢兢，如履薄冰。

 

我们已经尽可能地选择人畜无害，夹缝中找一些题材议题。

但我真心觉得写不下去了。

写一篇正常的3000字文章，大概需要6~8个小时。

维持一组四个人"自媒体"团队，一个月需要20W元人民币开支。

 

象水库这种深入浅出，诙谐幽默，博采众长的顶级大号。

一个月50W元维持费用，也是正常。

 

但是你又不许我接广告。水库的四次封号，全都是因为"不适宜广告"。

那你让我吃什么。

难道是靠"对事业无尽的热爱，对人民奉献和忠诚，对自媒体的癖好和热恋么"。

 

不给钱，难道你能让我每周每天工作16个小时。

每年工作4000个小时么。

 

 

几乎在九个月内，我们就见证了"微信自媒体"生态的急剧下坠。

从一个行业初创，兴起，萧条，衰亡。

在传统行业，一轮兴衰往往需要三十年。

而在互联网的世界，由盛至衰，只用了九个月。

 

 

我其实真心无所谓的。又不是我欠你们的。

"启蒙运动"能做多少，都是对祖国和人民的奉献。

 

哪怕水库真的封了，那"房产启蒙"就不做了呗。

不要问哥哥去哪，哥哥渡洋想去旅行。

前一阵子，据说封了9800个公众号。

每一组公众号的背后，都是7~10人的团队，下岗。

 

长期的文字工作，已经严重损伤了我的健康。

俺对沙坑椰水的渴望，又是如此地强烈。

您要封就封吧。

 

我不欠读者的。

 

 

 

二）活着

 

当然，没死之前，还是有一些事要交代的。

 

首先，我们有一条产品线"分答社区"，即将到期关闭了（2018.12.31）

 

  • 知识星球：无限量提问咨询。全年5500，五个月2500元。

  • 分答社区：每周答疑半天。全年699

  • 微博V+：转载知识星球，全年888元。

 

 

水库是分答最"大卖"的社群，用户超过6000人。DAU>2000人。

出于种种原因，水库2019年，将不再和分答合作。

对于社群二年的忠实粉丝，我们不希望辜负后续支持。

我们设计了一个新产品："水库小V"。作为分答的第三年续期。

水库小V是一个"小红圈"。

 

链接：[m.red-ring.cn/ex-group/2457]

二维码：

水库小V汇聚了超过50位"水库系"各路小咖。遍布京沪深穗，宁杭蓉渝，装修民宿信贷择校，等等多个领域。

 

"水库小V"的定位是：除了yevon_ou不在，其他人都在。

999元/365天。

 

 

有人会问，咦，那您去哪了。

呃，我不是去棕榈海滩了么。

明年准备把各项活动都推掉。专注于"今晚夜色真美"。

 

 

 

三）相亲

 

第三件事情，是水库相亲-003.

如果说"水库相亲-001"是一场大灾难。则"水库相亲-002"着实搞得不错。

 

因为水库"主号"被封，我们只能用小号推送通知。

送达的人非常少。

最终只有12名女生+2名隐藏女生报名。

也就是5：12的比例。

 

 

但是这样的比例，男生女生就玩得很开心。

也擦出了不少爱的火花。

除了主办方亏了不少钱。

相亲大主管"喵喵"问我，"老板老板，亏钱的生意，还办不办"。

我说："办啊，当然办啊"。

哪怕只有一个女性报名，我们这里也是5名A8男性，任贵宾挑选。

 

看看老板，难道是那种亏不起每场几千元的人么。

关键是安置俺一颗八卦而又鬼马的心啊。

水库相亲-003正常举行，定价799/女。

因为视频需要剪辑，完整的上期录像，和下期报名，要晚几天再出文章。

 

 

 

四）商演

 

第四件事情，本周六也就是12.22日下午，我在重庆有一场"商演"。

和KFS合作的，洲际酒店宴会厅。

 

 

不要误会，我不是卖票的。所有的票务，在24小时之内，就已经完全抢光了。

六百人的大场子，699的票子，一转眼全卖完了。

重庆人民还是很热情的。

 

丝毫感觉不到经济不景气的味道呀。

房价还要涨呀。

 

目前还剩10张左右￥1499的，吃饭签名合影票。有意者可联系青年小龟。

来来来，我们来看看"高大上"的渝中区钓鱼台豪宅。

按惯例，我不推荐楼盘。

但会说说重庆是一个多么美丽而有希望的城市。

 

青年小龟联系方式：

 

大家一起唱，重庆多么好，火锅靓女房价笋。

对于这座城市，我是深切热爱的。

 

 

 

五）西港

 

第五件事，关于西港。

 

截止到12.15，西港的A轮B轮，已经完全卖空。而且超售70%。

12.16日，水库和《功夫财经》联合举行了财富智享会，在北京鑫海大酒店。西港C轮开始启动。

 

.........

............

......

 

且慢且慢，哥哥你说什么呀。我怎么一句也听不懂呀。

听不懂是正常的，我想要让你听懂了么？

 

 

在"水库封号"的一个月内，财务时间并没有止步。

无论你愿意不愿意，历史轰轰隆隆，依然向前。

 

公众号可以封禁，话可以不说。但生意还是要做的。

"封号"期间，水库依然在做生意。

而且找了二个很不错的项目。

 

 

"西港"项目，是2019年关注的重点。是很久没有"眼前一亮"非常理想的单子。

用浪漫主义的情怀，这个单子甚至要做十年。以后打造凝聚成一个梦想。

但是这一切，"西港"这个项目，因为Nov.15~Dec 15封号，我们没有办法传递给普通网友。

我们只能传递给小号，以及水库"知识星球"的核心粉丝。

 

商机，项目，以及赚钱的机会，就这样白白溜走了。

只有水库"核心粉"才获得了信息。

 

 

等普罗大众反应过来，基石A轮，B轮，都已经做完了。

目前进入了C轮的状态。

 

当然，更多的社会普通人，他们连"C轮"也接触不到。

世界本身就是分层的。恰恰是信息权的垄断，而构成了社会阶层不可逾越的壁垒。

而信息权的T-1，是封号。

 

 

关于"西港"项目，我们并不想多说。

在"水库"体系内部，已经经过多轮推介。

如果您感兴趣，可以找水库内部人士接触。

也可以关注《功夫财经》App，微信公众号。

 

 

在未来时间里，如果"水库"真的被封号了，则"水库"将日渐沦为地下江湖。

更多的信息，赚钱机会，将仅仅在私人对话，微信小会中，达到沟通和交换。

 

再也不会有人，无偿地告诉你诀窍与潮流。

启蒙时代结束，变成秘密学徒和流派传承。

 

 

 

六）结语

 

ZM："老板老板，看你一件件有板有眼，象交代后事似的"。

答："呸，生态这么差，当然先把撸钱的事，得交代了"。

  • "分答的用户，请加入水库小V"

  • "少男少女，下次来水库相亲-003，具体等通知"

  • "西港项目，每人五亩，终极梦想"

  • "也请多多转发：哇塞，水库还活着"

 

 

封号一个月，有所怨气，在所难免。

从下一篇文章开始，继续写鸡毛蒜皮，杂七杂八无营养。直到殁没。

干货都要藏在字里行间，我觉得"肛锯体"很好，可以虐死惘奸。

 

无先兆的，下一次水库再封，恐怕就永久失联了。

人世间的相遇，并不永恒。

找不到水库，就当是你没有财运吧。

 

 

 

（[email protected]，2018年12月16日晚）

欧洲的铁路 #F2170

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-12-21

欧洲的铁路 #F2170

 

 

 

一）中古铁路

 

zm要求，周五再交一篇。

对于水库这种，严重依赖广告收入的"房奴"。金主就是上帝，万万得罪不起。

zm成了我老板。

 

可是我实在写不出，下午发了四个小时呆。刷了无数抖音，只记得了一首歌"空空如也"。

没办法，咱们随便写点历史凑数吧。

 

 

有时候我回首19世纪的欧洲"君主"，真心佩服这些帝王们。

不是因为他们通常都没有好下场。除了英国王室，其他接近全灭。

 

我佩服的是，19世纪欧洲王室，居然撑了那么久。

最后还有丹麦，瑞典等漏网之鱼。这份运气真心不错。

 

 

19世纪初，欧洲发生最重要的一件事：铁路被发明了。

铁路的发明，远远比中国人印象中的早。

譬如说，我们看电影"哈利波特"。哈利是在9¾月台上车。到达霍格沃茨的交通方式：轰隆隆的蒸汽火车。

 

中国人第一次看这样的电影场景，会很不习惯的。

因为"哈利波特"的背景设定，是中古时代。魔法与龙的世界。

你能想象玄幻小说中，斗着仙草和法术，突然冒出来一辆火车么。

 

 

但是英国人就习以为常。因为在英国人的记忆中，火车是"中古时代"。

工业时代的明珠王冠，英国却早在魔法时代就有了。

 

百度百科认为，铁路是1814年被发明的。

更具体的年份，其实并不可考。

因为最原始的铁路，是从煤矿中衍伸出来的。

 

煤矿工人很久以前，就习惯铺设二条铁轨，来运输他们的煤炭小车，直到地面。

到了地面以后，为何不延长几米，到达仓库。

到达仓库之后，为何不再延长几米，到达海边码头。

 

所以铁路"自古以来"就已经存在。铁路的历史，几乎和煤矿一样古老。

只不过"火车头"发明了以后，又有了一场飞跃罢了。

 

 

在最早的时候，铁路并没有引起什么轰动。英国人，也没有给铁路太大的重视。

因为"工业革命"首发在英国。而英国很凑巧，几乎所有的大城市都靠海。

 

所以英国人对于"陆路运输"的需求并不大。哪怕有铁路，英国人还是更喜欢用海岸线航运。航运的成本优势是巨大的。

 

相反的，当铁路传到欧洲时，瞬时引发了巨大的轰动。

 

 

 

二）皇家海军

 

许多人或许对1830年"皇家海军"的地位，没有直观的印象。其实那20年历史，对于皇家海军是刻骨铭心地，魂牵梦系的黄金日子。

 

 

教科书上说，1840年"鸦片战争"。中国陆防惨败。四万万人民，打不过3000入侵蛮夷，6艘炮舰。

 

教科书没写的是，同一个时代1840年，其实法国，德国，荷兰，比利时，西班牙......其他列强也被英国海军虐得不轻，脸面全无。

大清不是最惨的，彼此彼此。

 

 

因为当时的"皇家海军"，是极其罕见的一支"二栖海军"。

Frigate上面只有一半大炮，还有一半是装人的。主要是陆军龙骑兵。

 

海军具有"机动能力"。从广州出发，十五天到了泉州，再过十天到了宁波，三天到了镇江，二个月就到了塘沽。

而对于陆军，这样的机动跋涉，是不可想象的。也是无法防守的。

 

论战斗力，大清帝国并不输于英军。

可是这么长的海岸线，你是完全无法防守的。只能全面内撤。

 

 

在欧洲，形势与此完全一样。皇家海军既然控制了海洋，他就随时可以"登陆"。派遣一支地面部队，深入农耕区150KM左右。

 

有了"登陆作战"，你就可以烧杀劫掠，肆意破坏。极大地摧毁德意志的国力。

 

你也可以看看"法国地图"。法国整个西海岸，大西洋沿线，没有任何一座大城市。

 

 

肆虐欧洲的海军，在"铁路"出现之后，形势就完全二样了。

从登陆地点，到附近的城市，至少需要一天的时间。

 

而依靠铁路调兵，再加一些防御工事，也只需要二三天的时间。

铁路使得陆军，至少在城镇周围，获得了"皇家海军"一样的机动能力。

 

这时候英国再敢登陆劫掠，就会被暴打成浆。

 

 

"铁路时代"出现之后，皇家海军地位一落千丈。

从最初的，可以登陆劫掠的Marine，沦落为只能外海骚扰。封锁航道的远洋海军。

再后来，干脆拆除了全部的运兵设施，改装成全炮舰。

 

相应的，英国的劫掠能力，和欧洲诸国上贡程度，也大大减轻。

英国的国势，从1850年就开始走下坡路了。

 

 

 

三）人口的流动

 

"在铁路时代之前，真正的旅行并不存在"

 

铁路时代之前，欧洲最主流的交通工具，是马车。

想象一下，六个人挤在狭小的车厢里。分二排，大眼瞪小眼。

 

而且比"车厢"更严重的问题，是弹簧。

工业时代之前，真正意义上的弹簧并不存在。就连海绵也很少。

 

如果没有弹簧，这一路上的乡村泥路，您的屁股就慢慢减肥吧。

而且还要走很久，每天移动速度不超过20英里。从巴黎到Bordeaux可以爬半个月。

 

除了Marie Antoinette这种远嫁女人，没有人坐车走很久。

 

铁路的出现，改变了这一切。

第一次，无穷无尽的人流，可以离开他们的家乡，去看看外面的世界。

 

你不要看印度铁路这么奇葩。其实这已经是几个邦的人民，千年来最好的交通工具。

 

注：美国曾发生严重的"铁路股票投机"。

虽然最终证明，铁路并不是一个很赚钱的行业。其资本回报率，平均不足4%，大部分以亏损告终。

但挡不住有大量的资本，投入到"高科技"铁路股。掀起了许多泡沫。

 

四）封建的瓦解

 

欧陆列强，为了抵抗英军海军的侵略，把铁路修到了最远的城市。

他们没有想到的是，这也埋上了封建贵族们的丧钟。

 

因为千百年来，贵族们的统治，是很稳定的。

你是领主的马童。你的爷爷也是。你爷爷的爷爷也是。

世世代代，千百年来，人们被禁锢在这个山谷。世代都是你的家臣。

 

可是"铁路时代"之后，就不同了。人们发现，不用待在体制内了。

部分大着胆子去巴黎、马赛打工的人回来说，可以拿到好多的工资，而且也不用受气了。

 

于是"封建时代"就崩溃了。

封建领主，再也没有办法维系他的权威。

 

卢梭，孟德斯鸠，启蒙运动象野草一样如火如荼。

随着每一个农民，都发现他们可以争取"更好的机会"。"君王--骑士"分封制度摇摇欲坠。

"君权神授"的路易十六，也无法维系思想上的冲击。

 

 

除此之外，"铁路"本身也是一个就业大户。

铁路，使得远距离交流，跨省贸易成为了可能。

在铁路车站的周围，必然兴建大量的货栈，转运，初加工。

这些都成了就业大户。

 

随着越来越多的人，在铁道附近找到了工作，脱离了农民身份。

封建领主的权益岌岌可危。封建依附关系，成了可笑的注脚。

 

 

五）质量的末路

 

我上周看欧洲史，看到此处时，忍不住拍腿击掌大叫。

你说我讲了这么多的铁路，你猜我看到了什么。

 

我看到了"质量"的不稳定。

"降低人口数量，提高人口质量"注定是要完蛋的。

得心有多大，才能说出如此无厘头的话语来。

 

"质量"是不稳定的。

 

大家都是人，谁也不是三头六臂。凭什么你一个抵我八个，四个，二个？

比英语奥数，固然你强。

如果要比赛"田径"举重的话，你一个贵族，可能跑步还没我快。

 

 

贵族之所以"贵"。一个抵你十个。是因为贵族有"资源"加成。

无论是学历，知识，金钱，土地，人脉.........一层层叠上去，十个农民，也抵不过一个老爷。

 

但十九世纪的问题是，"社会变化实在太快了"。

 

说不定哪天，大家比试的就是抖音跳尬舞的能力，电竞网游的能力，VR城堡开店的能力。

你之前学习的开车，翻译，拍照，弹钢琴等能力，是有可能一夜之间归零的。

 

"质量"高度不保值

 

 

工业革命，诞生了英镑超级强权。

欧陆各国，为了对抗英国，兴建了铁路。

因为铁路，带来人口流动，启蒙运动。

最终欧洲众王室垮台。

 

19世界还诞生了电力，无线电，化肥，医药。

其中每一项，都足以把世界搞得天翻地覆。

 

你自以为贵族垄断了"知识，金钱，土地，人脉"。

可是人家掀桌子，直接和你比游泳，比举重。一个人再快，游不过十个人。

何况，还有无数无数桌子。

 

 

 

六）结语

 

本篇的重点，讲的是"数量压过质量"。

追求质量是没有意义的。压缩一半数量，更是得不偿失。

 

居上位者风雨飘摇，未来有太多尺度、维度的挑战。

任何一个维度应对不当，就被人拉平到一起比赛羽毛球。

数量才是胜负手、王道。

 

 

您要是联想到手机，互联网之类的。那是你们想多了。

 

 

（[email protected]，2018年12月20日晚）

谁害死了保健老人 #F2180

原创： yevon_ou 水库论坛 2018-12-29

谁害死了保健老人 #F2180

 

 

 

一) 前言

 

今天的文章，本来想写《夜壶也是有尊严的》。

 

例如湖南某城市，我真心被铸件部官员的傲慢所震惊。嗟来之食，"喏，取消限售了"。

取消限售，商人就会贱格格地哭着喊着冲过去么，然后再被你"关门打狗"朝令夕改的限死掉。

别做梦了，你那破地方。你求着全国资金，别人都不会看你一眼呢。

 

"招商投资环境"怎么说来的。落后地区，永远是落后地区。

东北四省，是怎样把口碑一步步做烂掉。现在哪怕招商，也根本无人问津。

傲慢的计化径济官僚，对"市场信誉"理解太肤浅。

 

文章准备完以后，却还不能写。"观观"匆匆忙忙打电话来；

"市通里气会了，不许解读论评政策。不许讲品牌KFS楼盘坏话"

"违者封呺"。

哥哥叹了口气说，"你以为我会写么。你还没来电话，我就已经删了"。

 

 

然后再换选题吧。近期另一个选题，"栽员潮"。

新浪成都全栽，美团成都全栽。一律再走面试流程，2000道考题重考。

多刺激，多八卦！

 

可是这个话题，也不能写。

一切有关于"径济下行""就业负面"的选题，都不能写。

 

 

zm在旁边贱格格地说，"老板，要不我们写情感号吧"。

"栽员潮中的美丽爱情"，CD下岗员工，通过学习河心价值观，踏上了再就业之路。成功应聘环卫工人。

 

我说，"门口第三个柜子第二层有一根粗绳子"。

"自己挂晾衣架上，别来烦我"。

 

 

那写什么呢，近期我写的东西，全部都是狗屎。

前天发的《究竟谁在投机》。原文写于2011年。

 

原文我只用了1个小时，可是"新版"俺足足改了六个小时。

原文一气呵成，大气磅礴。

新版文笔枯涩，畏首畏缩。

为什么要改新版呢。怕原文过不了审啊。

 

实在是没有办法，我准备买二盒"保健品"孝敬一下小奬。

 

 

 

二) 惘奸小奬回家记

 

话说某人W，从小不认真读书，半点不懂人类文明。

学习成绩极差，勉强考个三本。毕业后拿着2000元的月薪，干着半元零脸的行业。

 

 

有一天，W兴冲冲地回家，和家中老母，说起今天的事迹。可高兴了。

"娘，你知道么。我今天主持正义，干掉了好几个坏人"。

"孩儿出息了，为娘为你骄傲。是怎样的坏人，说来听听"。

 

"第一个坏人，是个科学家"。

"你知道么，这个科学家可危险了，他居然想做'基因编辑'"。

 

"基因编辑的原理，我也不是很懂"。

"但总之不是纯天然的，不是有机食品"。

母："为娘懂的。这玉米连害虫都不吃，怎么可以给人吃"。

 

 

"是呀，我一听就火了。祖宗没有的东西，怎么可以乱开发出来"。

"打开了潘多拉魔盒，后果不堪设想，不堪设想"。

"涉及人类伦理，一定要谨慎再研究"。

"开会讨论，怎么也得磋商三百年。不，五百年吧"。

 

"于是我就把那科学家封了，把他的实验室砸了"。

"那科学家可伤心呢。还哭着说是人类第一个克服艾滋病基因的儿童。趴在地上嚎啕"

"我一脚踩在他的背上，让他永世不得翻身"。

 

 

"第二个专家，比那科学家还坏。简直坏透淌毒水了"。

母："那是什么"。

"那是经济学家。娘亲"

 

"那个经济学家居然说，挂号费应该大幅涨价。娘亲，你说他坏不坏，恶不恶"。

母："天啊，世上怎么会有这么不要良知的人"https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F631.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F631.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F631.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

"他们还有一个学派，叫那奥奥奥~~什么派的"。

"fan动学术权威"

 

 

"那个臭不要脸没屁哏的捂毛经济学家说，挂号费太低，对不起医生的劳动"。

"医学博士苦读八年，收入还不如按脚的"。

"还说吃一碗味千拉面要38元的城市，挂号费凭什么不是200元。难道京沪深居民，付不起200元么"。

 

母："我淬他个老大耳掴子"。

母："15元我还嫌贵呢，谁会嫌钱多呢。看病，就应该免费"。

母："门口的权健医生，还免费送鸡蛋，油呢"。

 

母："儿啊，我教育你，人生在世，就应该占便宜，占便宜，占便宜"。

 

 

 

"第三个坏人，是个自媒体。我动用了一点小小的权力，直接把他的号给封了"。

"据说还是几十万粉的大号，做医疗的"。

"自媒体么，在我们体制内的眼里，还不如一条狗"。

母："就是就是，相亲的时候，5K都看不起民企50K"。

 

母："我儿伸张正义，为民除害。一定是他咎由自取"。

"太坏了，太坏了。他居然主张'医疗民营化'"。

"https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F631.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F631.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/emoji_ios/u1F631.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 啊......世道太坏了，太恶毒了，想让我们吃二茬子苦啊"。

 

"那人唠唠叨叨说，医疗民营化，才能降低医疗成本，缓解医保崩溃。娘亲，我们看病，不都是免费的么"。

"就是，从来不付一分钱"

"不付钱的好日子，一定可以持续到永久的"。

｛合唱｝"这么好的制度，是谁把它害垮哟"

 

 

"那人还异想天开，想搞什么'医疗下乡'"。

"说组织城里的医生，来乡村给我们看病。收费的"。

"说青年医生，挂号费要收200元呢。真是黑心透了"。

 

母："坏透了，坏透了"。

母："让这些收费的医生，都滚回医学院去好了。一个正规医生都不要有"

母："我们这里有免费的。例如上次我给你介绍的权健医生，就挺不错"。

 

 

 

三) 母亲的反击

 

母："儿啊，吃药"。

"母亲大人，这是什么"。

 

母："儿子啊，这是权健公司开发的'火疗贴'"。

母："儿啊，这药可灵了。权大师早年曾遇神仙，继承了终南隐士的祖传秘方"。

母："一剂药膏贴脚底，可以治疗癌症，肿瘤，按摩脚垫，印度神油"。

 

 

母："你也知道，为娘几十年的帕金森。可是现代医学迟迟不见进展，宛如蜗牛爬一年"。

母："我等了一年又一年，看不到希望"。

 

母："现代西医化疗又贵，动辄几十万。效果还不一定好，还不保证治愈"。

母："哪像中华祖传秘方，博大精深。不管什么病，神医统统都拍胸脯治好"。

 

母："为娘一开始也有点担心，想找个大夫问问"。

母："可是这些要钱不要脸的医生，十年也难得'下乡'一次。让他们免费为人民服务，就这么难么"。

 

母："电视节目里，也看不到科普录播"。

母："我有时候打开手机，想看看微信自媒体。搜来找去，也见不到几个写得好的号"。

 

 

母："这种情况下，只有权健大师，记得俺家啊"。

母："别人都不肯免费下乡，只有他摆摊到了小区门口。老年人免费问诊，还赠送大米，油，鸡蛋"。

母："他还用那个频谱仪，给为娘体检"。

 

母："不检不知道，一检吓一跳。原来为娘患了宇宙磁场失衡症"。

母："这种绝症，按说只有几个月性命。幸好遇见了权大师，给为娘吃特配的密炼火疗膏，才渐渐把身体调理好了"。

母："这种药膏原本十万元一支。买一打，算批发特价，500元一支"。

 

 

母："为娘一口气买了200支，退休工资都花光了。除了自用之外，还可以囤一些，转卖赚点差价"。

W："娘亲你说得对。娘亲你真是太有商业头脑了"。

 

合唱：

科学家就应该禁止

医生就应该免费

经济学家就应该封号

无畏群众永远胜利

 

 

（[email protected]，2018年12月29日子）

地球最后的夜晚 #F2190

原创： yevon1ou [水库论坛] 2019-1-2

地球最后的夜晚 #F2190

  

伤痕文学

 

 

一）跨年

 

12.31应该干什么事。

按照豆瓣的说法，应该去看《地球最后的夜晚》，尤其23:30午夜场，算准了时间，可以一吻定情，跨越2018。

 

真是一个不错的广告噱头，也使得毕赣导演第二部电影，没上映就获得了1.19亿预售。

你们是去看电影的，哥哥是去看汤唯的。

 

我几乎看过汤唯的每一部电影，无论多么小众，无人关心。

毕赣，小镇凯里，咖啡色的昏暗的夜，这些我都不关心。我就是去看汤唯的，看她穿旗袍的样子。

 

电影讲了一个庸俗不堪的故事。主角罗纮武，从一开始就说"他的记忆有点混乱"。分不清记忆和梦境。

而电影中，又再三提醒观众"电影里都是假的，是一幕幕场景拼接起来。回忆则相对真实得多"。

 

所以，这部电影，也是采取的蒙太奇手法。穿插了很多故事和隐喻。

凭哥哥低得吓死人的智商，我勉强把它们拼接起来。

 

 

男主角罗纮武，他有一个好兄弟白猫。白猫欠了左宏元的赌债，送枪晚到，被左杀了。

罗纮武为白猫报仇，找到了左宏元的情妇汤唯。

交往中却爱上了汤唯，深深地迷恋。

 

汤唯想要离开左宏元，鼓动罗纮武在电影院里暗杀左。

最后一个晚上，他们在火车站旁的小酒馆里缠绵。灯光和屋顶宛如旋转了起来。

 

晚上九点，罗纮武开枪动手。

远逃缅甸，一觉醒来，已经是十二年之后。

 

十二年后，他凭旧信，找到了汤唯的同伙邰肇玫。邰给了汤唯新地址。

原来，十二年前，事发后汤唯就一路逃走，逃到了旁海小旅店住下。等她再也没有钱付房租时，就嫁给了旅店老板。

 

罗纮武后来做了一个梦。在梦中；

  • 他的儿子没有死

  • 他的母亲是爱他的

  • 凯珍还是少女，未曾被贩卖出村寨子。

 

凯珍说，她见到罗纮武时，就中了大奖野柚子。

 

嗯，大致就是这样的情节。

或许会有出入，但是并不重要。

 

我想说的是：凯珍，决不是长汤唯这样子的。

 

 

 

二）凯珍

 

汤唯是一等一的美女，一举手一抬足，自有风韵流露。

她和罗纮武在桥洞那场戏，水青色旗袍，大波浪长卷，肌若凝脂，笑而不语。便是在全国女星中，也是一流。

 

但是现实生活中，凯珍绝不是长这个样子的。

凯珍最有可能的长相，应该是：

（没搜到图https://res.wx.qq.com/mpres/htmledition/images/icon/common/emotion_panel/smiley/smiley_64.png?tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 ）

没错，既然大家是同场做贼，塑料姐妹花。

则凯珍最大的可能，颜值=邰肇玫

 

而且贵州这种小地方，根本出不了一等一的大美女。即使偶尔有根骨上佳的，身材也一定走样。气质也一定走样。

韦小宝到少室山下逛丽春院，血盆大口才是合理的水准。

 

 

 

你们在看电影，哥哥在看汤唯。

你们想的是电影情节，我想的却是"凯珍"这个角色。

 

在真正的社会中，"凯珍"这样的女子，会长什么样子呢。

她应该有着邰肇玫差不多的颜值，一个不幸的家庭和童年，身处大山之中，一辈子甚至都没机会去贵阳。

 

 

电影《地球最后的夜晚》描述的，真实是一个社会底层女子的样子。

凯珍是不幸的。

她很小的时候，就出去做贼。而且是合伙做贼。可见当地民风教育，已经败坏到了何种程度。

 

虽然凯珍本人，古怪精灵又浪漫。会拿着手电筒，幻想童话中的城堡。可是这一切，都不能改变她的命运。被出卖的命运。

 

后来凯珍被她的男朋友A，卖给了斑秃。一个很丑，连邰肇玫都看不上的男人。凯珍没有哭泣，反而接受了现实。"至少还能有电影可看呢"。

 

再后来凯珍，找到了左宏元。她央求左宏元，杀死了斑秃。收益仅是有限的自由。她从人贩子手中解放，依然饱受左宏元的虐打。仅偶尔可以消失片刻。

 

 

借助"白猫母亲"（张艾嘉饰）的口，说凯珍依赖左宏元之际，还和好几个男人交往。

罗纮武无非她众多旗子中的一枚。

 

片末的时候隐喻，罗纮武送给凯珍母亲的手表，喻义"一生一世"。

而凯珍回赠的，却仅仅是烟花，喻义"短暂"。

 

男人是真心的，付出了一生一世的承诺。

女人却是骗子，只利用他为自己开枪。

 

罗纮武负义开枪。远逃缅甸。

凯珍也逃走，却到了另一个铁道小镇。嫁给了旅店老板，寄宿做老婆。

 

 

这本来就是一个很简单的故事。如"白首太玄经"一般，导演想表达的，根本就不是故事。

 

凯珍的一生，有很多个男人。甚至她对于罗纮武，也仅仅是勾搭和利用。露水情缘。

这样一场毫不对等的爱情关系，依然不是重点。外界传闻的爱情动作，难怪要失望退片。

 

导演想表达的，是无休无止的雨季，永不见天光的灰暗，抑郁。和主人公命运的悲伧。

 

你有没有想过，一个像"凯珍"这样的女人，她的人生和生活，距离"京沪深"的白领，地球火星之间距离有多远？

 

 

三）下里巴人的女性

 

在现实生活中，一个"凯珍"这样的女性，绝不会有汤唯倾国倾城的容颜。

 

她很可能长着猪肥的4分脸，啤酒肚的小腹。

绝不会有"我见犹怜"的优雅，而可能是举止粗俗，谈吐鄙陋。

 

当她12年后，年老色衰，在一家不入流歌厅献艺。也只会唱同一首歌曲。

更有可能，是坐在粉红色灯管的洗头房里。

 

在你的心目中，除非家里缺一个清洁打扫干粗活的阿姨。否则你的人生，绝不会和她产生交集。

 

 

在真正的现实中，"凯珍"是绝不会有汤唯的颜值的。

归根到底，这只是社会底层，一个赌场打手，和歌厅舞女之间的爱情故事。

 

电影拍得凄惨唯美，旋转的夜空。可是真实现实中，会有人关心他们么。

会有人在乎小蚂蚁的生存，死亡，挣扎不甘么。

 

 

所以导演很愤怒。

毕赣很愤怒。

 

毕赣就是凯里人。他愤怒于凯里几乎没什么就业机会，也没有什么奋斗可能。无论你出水芙蓉，秀外慧中。

再好的女性，最后只能被压迫成小拉三。

 

 

导演愤怒，很愤怒。

真实的世界中，"万琦雯"吃的苦，丝毫不比你少。努力奋斗，抓紧每一丝养分活下去。

把你扔回凯里，你能活几集。

 

电影中，拍出来的天空，都是黑色的。整部影片浓郁的纯咖啡色。几乎没见过一次蓝天白云。

矿井，迷宫，命运不留一丝生路。这并不是一部爱情片，或者导演爱的，并不是相逢。

 

导演拍的是"呐喊"。为什么没有人关心，社会底层的小人物。

 

 

 

中国近年的电影圈子，很~不好。

简单点来说，就是"弱智化"。

 

典型的譬如"夏洛特烦恼""西红市首富""李察的姑妈"，这些都是非常精准的市场定位。

目标客群，一线城市弱智中产白领。

 

讲述的故事，无非一个社会底层屌丝小伙，也没有什么奋斗。突然就被20亿的天降大饼砸中。一路开挂，人生辉煌。

 

这种"爆米花电影"，使得众多已经被现代工业文明养傻，养蠢，眼高手低的家伙。退化得更为弱智。

拿着3000元月薪的前台小妹，天天盼霸道总裁翻牌子。

 

生活在x都，x都的精英们，越发地骄傲自大，圣母白左。

不接地气。

 

 

而"地球最后的夜晚"，是另一个极端。

底层的声音，也要发出一二次呐喊。

 

尽管它是如此地不合情调。有接近100万名中产阶级，在《地球最后的夜晚》首映之后，选择了退票。并且在豆瓣上，牢牢地把它锁定在3.7分。

 

 

 

四）结语

一月初一，随便写写。

你要问我怎么看电影。电影就是电影，别想太多。

俺纯看汤唯去的。

 

 

 

（[email protected]，2019年1月2日寅）

伊拉克投资指南 #F2200

原创： yevon_ou 水库论坛 1月3日

（欧大可能配错图了）

伊拉克投资指南 #F2200

 

 

有时候我们翻开古老的卷帙。

寻觅十六年前的财经报导，专家分析。"考古"也是一门很有趣的事。

 

 

 

一）事前

 

2003年3月，国际金融市场，动荡不安。

在那一段时间内，表现最好的资产，其一是瑞郎，其二是黄金。其三是美金。

 

 

瑞郎的表现好，因为瑞郎是传统的"避险货币"。瑞士是著名的永久中立国。远离一切国际纷争。

瑞士本身，又是发达的工业化国家。因此国际八大货币，CHF向来是"避险天堂"。

 

瑞郎唯一的问题，是瑞郎太贵。

CHF是一种贵得惊人的货币。连欧洲人都受不了。譬如你在瑞士理发，最少也是35 CHF。在瑞士买瓶饮料，5 CHF起。

欧洲人去瑞士，都感觉物价翻一倍。

 

 

瑞郎走势在国际市场上，表现为"防空洞效应"。

什么叫防空洞效应。防空洞效应，是比"避险效应"更进一步的说法。

 

  • 有事的时候，所有人争先恐后拼了命挤进去。

  • 没事太平时，所有人争先恐后拼了命挤出来。

 

外汇市场上，瑞郎的走势，你要对事态有精确的估计。早一天，晚一天都不行。

世界一旦太平，瑞郎就会暴跌。

日期是最大的风险。

 

 

其次，对于"黄金"呢。黄金也是传统的"避险资产"。所谓一响，黄金万两。

只不过近年的国际走势，黄金IP消散。地位有所下降。

避险效果不如瑞郎，敏感度也不如瑞郎。可以排到第二。

 

 

第三个资产，是美元。

没错，就是那个USD，美国印的美元。

 

在国际金融市场中，美元真正的含义，是"本币"。这是USD坚不可摧的大国地位确定的。目前没有人可以挑战。

 

 

"本币"是什么意思。

绝大多数股市中人，恐怕都听说过"落袋为安"吧。

当金融市场剧烈动荡，恐慌不安时，"风险厌恶型"投资者，就会结清他们的投资头寸。把更多的财产，转化为现金。

 

问题是，什么是"现金"。什么样的国际资产，才配称为"现金"。

答案是USD，美金=现金。

 

欧元是不是，不是。日元是不是，也不是。

哪怕一家注册在日本的日本股票基金，它的"本币"还是美金。

 

 

全世界的金融市场，主要集中在华尔街。而华尔街绝大多数的基金，都是以美元计价的。

如果一支基金，你把股票，债券，全部都抛售完毕。最终手里剩下一堆EURO欧元。

则按照"基金管理办法"。投资人默认你不是"空仓"的。

 

 

你只有把EURO再换成USD，满仓持有美元过年。投资人才会认同你"现金过年"。

至于美元指数本身的涨跌呢，抱歉，这个不重要。

 

所以全球第三大的避险资产，其实是USD美金。

美元，是基金经理眼中的"现金"。

 

 

当地区冲突，投资界认为波动太大，风险厌恶上升。则会驱使全世界的基金经理，都把资产转为USD。

意思就是USD的汇率大升。而EURO，GBP，JPY，CAD，AUD等其他"非美"货币的下跌。

 

 

 

二）高息货币

 

风险波动上升，在资产本身类别中：蓝筹跌幅较小，"高回报"类资产跌幅较大。

 

金融的世界，严格地遵守"高风险，高回报""低风险，低回报"。

牛市，好的年份光景，部分资产升得特别快。

这意味着在熊市，糟糕的年份，这部分资产跌得特别厉害。

 

 

  • 在外汇市场，高息货币代表澳大利亚元，新西兰元

  • 在债券市场，高息债券代表p2p，垃圾企业债

  • 在股票市场，高风险资产代表科技股，st股

  • 在国际市场，新兴市场Emerge market，金砖诸国

 

2001年美国"科技股"狂潮时，Dot Com公司可以涨幅一万倍。令传统企业目瞪口呆。

但是当Nasdaq泡沫破灭时，他们也可以跌去几千倍。

 

 

 

中国人有一句古话，"温饱思淫欲"。在投资的世界，一个人只有当他衣食无忧，养老金，基础仓位都已经建立完毕。

还剩10%的资金，干什么去呢，从事高风险的投机行为吧。

 

SB的共识也是共识，每个人拿出几万元，光"程序员"的力量，就可以堆积起BTC的骗局。

哪怕比特币一文不值。比历史上任何垃圾股票都更恶心，ICO就是空气币。

 

但是在"流动性过剩"的情况下，哪怕st股票，也可以由资本的力量，连拉十几个涨停板。

 

 

当"风险喜好逆转"，牛市中涨得最多的资产，就是熊市中跌得最危险的资产。

美国股市的规模，是泰国股市的1000倍。

银根松动的时候，美国流出少许资本，就带动了泰国股市的大牛市。

而当美联储加息，美股没跌多少，却导致了1998年亚洲"金融风暴"。

 

从这个角度看，目前最危险的资产，仍然是中国的币圈。

p2p也没什么好日子，分分钟破产。

股市和楼市比，是属于"垃圾投机资产"。股市的走势，会继续弱于楼市。

另外一项垃圾资产，是PE/VC经理炒起来的"独角兽"神话。

 

 

设想一下，假设你缺一笔钱，紧迫的支出。

你是卖"自住住房"呢。

还是卖看不见摸不着，从来不分红，也不知道派什么用，"手机钱包"中的一项虚拟资产？

 

 

 

三）事中

 

对于投资而言，最佳的买点在哪里，是什么。

 

我翻出了2003年3月，当时的香港报纸。

  • 报纸上，基金经理推荐是"高息货币"NZD，新西兰元。

  • 最佳买入时间，萨达姆雕像倒落之日。

 

基金经理的理由是，首先，高息货币是"落袋为安"受伤最严重的资产类别。例如NZD的汇率，由0.55跌倒了0.39

 

其次，则是"反防空洞原理"。事物到了极致，就会有反转。

天下太平之后，"高息货币"还是要涨，科技股成长股，还是投机氛围浓厚。

 

混乱时跌得最严重的资产。

就是之后涨幅最有希望的资产。

 

 

当年我把这份研究报告，拿给香港金融高管的一位世叔。世叔看了很久，慢悠悠地说了一句话。

"错了，你不应该去购买美国小盘股。你应该购买伊拉克资产"。

 

伊拉克资产。好大的脑洞。

我怎么没想到。

因为伊拉克资产，他会有"戴维斯双杀"。

 

 

首先，雕像倒塌之日，真正受打压最严重，市场情绪彻底崩盘的，还不是外围的高息小国货币。

而是伊拉克第纳尔。

这一天，第纳尔的汇率肯定是完蛋了。

 

其次，巴格达市内的物业价格。在这一天，也必然处于"冰点"。悲观情绪蔓延。

市场并非永久有效，市场也会犯错误。

至少在短时期内犯错误。

 

在这一天，巴格达的贵人们，肯定收拾行囊，准备逃难。

而他们之间传播最广的谣言，多半是美军要没收权宦资产。美军要来巴格达抢石油。

 

市场信心，肯定是崩溃的。

无论怎样的别墅豪宅，二三折就卖了。对未来的预期，是彻底归零的。

 

价格是最低的。

汇率最低，价格最低，双重底。

 

 

 

但是我们，我们是非常了解美军军纪，以及之后历史走向的。

美军解放巴格达，不图财，不图利。

油田全部封存，一滴石油也不会拿走的。

 

相反的，美军军纪严明。力争恢复当地的社会秩序，生产安定，人民幸福。

最初的恐慌过后，市场很快就会发现，最初的惊恐，是不理智的。

 

也就是说，汇率，迟早会回归中间价格。

房价，迟早会回归中间价格。

千载难逢的"贱买"物业机会。来自于对文明的信心。

 

 

 

更为糟糕的是，巴格达人，一点都不知道美军的作风。

按照美军传统，这样隆重的大事，几万亿是肯定要砸上去的。

 

不仅不拿一分钱走，而且还要砸几千亿美金上去。

要把经济搞得花团锦簇，失业率降到为零。让全社会上上下下，雨露均沾，都蒙受到好处。

个个发财，才会真心诚意地说美军的好。

 

因此在一个"绝对低谷"之后，它甚至都不是持平。而是一个"吼昂"的上升期。其上升的高点，要远远超过之前盛景。

 

否极泰来，才是最好的资产。

 

 

 

四）事后

 

事后会迎来信心高涨，自豪感增强。美国一轮大牛市。

 

 

 

（[email protected]，2019年1月2日晚）

德川家族的女人 #F2210

原创： yevon_ou 水库论坛 1月8日

德川家族的女人 #F2210

 

 

 

一）袁绍

 

二天前，"水库2019"小号又被封了。

这件事，一定是自媒体的错。是我们学习领悟不深，水平有限，痴呆愚钝。

 

因此哥哥近日闭门读书，慎言慎行。

最近又读了不少历史方面的资料，我们写写历史，或许更安全些。

 

 

第一个历史故事，是袁绍。

读过《三国演义》的朋友都知道，绍"谋而寡断"。一开始势力很大，但是在"官渡之战"被曹操击败。一落千丈。

而曹操呢，靠"挟天子以令诸侯"，最终获得天下。

 

而在正史中，完全不是这样的

 

我们读最初级，入门版的《三国演义》。总是拍腿称赞。

哎哟，荀彧真是太聪明了，曹操真是太走运了。一下子把汉献帝抢到手里了。以后四处顺利。

 

在AD196年的时候，袁绍的势力，远远比曹操强大。

而且袁绍是正经八百冀州牧，曹操只是小小的建德將軍。从伦理上说，曹操甚至还是袁绍的下属。

 

袁绍已经在河北站稳脚跟。吞并山西。兵强马壮，粮草充足。

曹操还在兖州和吕布，刘备，进行着艰苦的拉锯战。迎献帝完全是牙缝里挤出来的军粮。

 

问题是，袁绍为什么不迎接汉献帝？

 

 

我们看了很多现代高中生写的穿越小说，如果穿越回"三国时期"。而且恰好是袁绍的版子。

则几乎100%，全部象开了金手指一样。急吼吼地孟津渡过洛阳，抢接汉献帝"挟天子"天下归心。

 

真人问，假如让你穿越回去。

你能赢么？

 

正史中真正的答案，是不能。

 

 

历史看到后期，你才知道。真正的"正史"，和演义小说，和历史教科书，都很大不同。

有些东西，是不能教的。重度阉割版。

 

东汉末期的时局局面，主要是"皇帝"和"士族"之间的矛盾。

所谓的"东汉皇权"，和后代唐宋明清，明帝与汉帝极大不同。

 

 

举个例子，东汉的皇帝，更类似于"法国的君王"。

法王是贵族的领袖，是天下共主。但并不是真皇帝。

 

法兰西西欧的封建制，是层层分封。

每一个贵族，都在自己的骑士领土，享有绝对的权威。只不过再往上，对于法兰西国王，有着献兵和尽忠的义务罢了。

 

 

东汉的王权，与此类似。东汉其实是"贵族制"国家。

汉桓帝，汉灵帝垮台之后，整个社会制度并没有崩溃。而是由一个个"大豪强"控制。例如袁术家，孙策家，司马家......

 

但是这个并不是核心问题。

核心问题是：袁绍集团，他也是一个"贵族集团"。

 

 

袁绍崛起的速度非常快，袁绍刚刚逃到南皮的时候，手里只有1000兵马。

可是手握十万大军的邺城韩馥，却害怕他，怕得要命。

 

袁绍带了1000兵马，前来抢夺邺城。韩馥吓得直接跪在地上投降。

韩馥的手下，心腹将领：颜良，文丑等。都把头低低地蒙到土里，大汗淋漓，害怕得不敢抬头。头盔湿透。

 

这就是颜良、文丑。

第一次见袁绍主公的历史记载。

 

 

那么袁绍崛起的原因呢，因为他是袁家的庶子，"四世三公"。

袁绍的胜利，是政治上的胜利，而不是军事上的胜利。

 

你设想一下，赵构逃到南方，也是登高一呼，应着云集。

韩世忠，刘光世，即使是万军大将。也只能乖乖过来磕头。

因为他是徽宗最后的血脉，别人只能认他。

 

 

而袁绍的困境呢，在AD196年，也是一样的。

袁绍根本就不可以迎接汉帝。不是不能，而是不许。

 

袁绍本身只是一个贵族首领头子。手下的各大军团，自成一体。只不过暂时在"盟主"的号召下，集体行动。

 

可是如果袁绍迎接了汉献帝，献帝来到河北的大本营邺城。相当于赵构回到河北。

"你袁绍"还是什么东西。

 

 

 

而曹操呢。

各位不知有没有看过织田信长的传记。织田是完全打破"武士分封"制度。采用中央集权，募兵和酬金制度为主的天下布武。

 

曹操也是一样。曹操手下最主要的带兵大将，是曹仁，曹洪，夏侯惇，夏侯渊。

整个曹军，是"曹家军"。而不是贵族的联合。

 

因此曹操可以"挟天子以令诸侯"。甚至最后曹丕篡汉自立。

 

 

整个历史的典故，告诉我们的是：

有时候你自以为，无比精妙的良计。只不过因为，你不了解更深情况。

 

 

 

二）911

 

第二个故事，是美国911事件。

 

这件事被反反复复炒作，最近又重新翻了出来。"中央情报局，是否早知道911预警"。

有越来越多的信息，资料证明；在9月11日之前，CIA其实是知道本拉登，要进行恐怖袭击的。

但是，这份如此珍贵的重要情报，被CIA掩盖了起来。并最终造成数千人的伤亡，震惊全世界。

 

这件事，元芳你怎么看？

 

 

 

CIA最初的回答，是懒得回答。

后来媒体圣母小编，喋喋不休地追问。发言人终于出来，不痛不痒地回复了二句。

 

鉴于英文原文比较长，哥哥简单描述一下。

相当于在公众号留言中，直接回复了："SB"

 

 

这件事，不如我来解释一下。

如果你是CIA的老板，你也会回复二字套餐。

 

你以为你送来的"情报"很重要。白左圣母以为这是重大失职行为。错失了大好良机。

可是你知不知道，类似的"情报"，我每天要收到一万二千条。

 

更重要的是，这些情报还是"互相矛盾"的。

信息时代，重要的不是信息的"充沛度"，而是信息的"纯洁度"。

 

 

在一个情报分析人员面前，一会说马里兰州要炸了，一会说北卡罗纳州要炸了，一会说佛州要炸了。

你全部处理，是不可能的。也只能虚惊一场。

你要做的，只能是"筛选"。重点信任，那些"纯洁程度"最高的情报。

 

而一条《三无谣言》，既没有证据，也没有证人。

这样的情报，优先级是很低的。被忽略也是正常的。不忽略才是圣母心的。

 

 

这个例子告诉我们的是：

哪怕你给出非常有价值的建议，不被重视也是正常的。

 

 

 

三）德川家康的女人

 

第三个例子，前二天看山冈庄八著《德川家康》。看到第十册时，有这样一段对话。

 

 

意思讲，德川家康的媳妇，想用计谋，做"疑兵之计"，忽悠敌人现身。

德川知道之后，微微一笑，回了句："女人还是回家生孩子去吧"。

 

象这样严重严重"政治不正确"，足够让女权婊三斤唾沫，喷到狗剩的观点。

但却是1945年之后，激励日本复兴，鼓舞了整整一代年轻人的名著。

那么，德川家康到底讲了什么呢。

 

德川家康的逻辑是这样的：

  • 做为我身边的谋士，我亲信的人，你说出了你的谏议。我给了你10分钟时间，这很好。

  • 你的意见我知道了。但是家族的谋略，是一整套系统，你并不了解，也不切中要害。

  • 女人千万不要背着我，自作主张，采取什么行动。

  • 你最好的工作，是什么小动作也别做，乖乖回家生孩子

 

 

这是一整套非常非常有道理的体系。

 

就好比沮授，田丰一样，他们并不了解老板"袁绍"的基本盘。身为谋士，给出建议，原是本份。

但是否要采纳，要看老板通盘考虑。很多信息，是只有老板才知道，独有的。

 

身为谋士，要谨守自己的角色。不能因为老板不"采纳"你的建议，而怨恨或者失望。

老板能做高位，自然有过人之处。伙计总觉得自己比老板聪明，u can u up.

 

自古以来"文死谏，武死战"。但其实死谏未必是正确的。因为这等于拿你的意志，强行覆盖老板的意志。

"多言数穷，不如守中"，准确的估算彼此实力，本身已经是一种智慧。

 

 

 

四）结论

 

人类一思考，上帝就发笑。

 

目前民间的"国际战略大师"太多了。各个口沫飞溅，指点江山。

每一个都是诸葛再世，怀才不遇。

 

 

我倒不是阻止你们说话；而是提醒你们，别忘了回家生孩子。

 

 

 

([email protected]，2019年1月7日晚)

穷人有毒 #F2220

yevon_ou 水库论坛 1月14日

穷人有毒 #F2220

 

 

一）影帝

 

这二天写不出文章。苦苦挣扎于惘奸与合规性的问题。

 

俺助理zm指着我的鼻子大骂："你写不出文章，那是你弱"。

"滚去市场上看看，满大街的高手如云"。

 

俺诚挚地检讨了员工比老板牛逼，谋士比主公nb，那是我弱。

于是俺决定去看电影。散散心。

看王千源的《大人物》

 

不知道有多少读者们，看过这部电影。

反正俺看了以后，倾佩得五体投地。人才，实在是影帝。演得太好了！

 

 

我说"演得好"，并不是指王千源。

王千源的巅峰之作，是《解救吾先生》。最经典的一幕，恶人终于被警察奇袭抓住。

 

和他同居的古惑女，拼命地踢他打他："混蛋，我怀孕了。你叫什么名字"。

"你叫什么名字，哪怕告诉我一个姓也好了，你姓什么"。

"混蛋，你姓什么"。

 

而悍匪王千源呢，他就咧着嘴笑，把嘴拉长到180°笑。

无论女友怎样踢他，打他，撕咬他，我就不告诉你。

 

这一幕实在太燃了，太经典了。

光这几分钟，拿个影帝也无愧。

 

可是在电影《'大'人物》中，王千源饰演的，是一个正面人物。刑警大队的孙队长。

这个角色真心不适合他。毫无感染力。演技平淡无奇。

 

在《大人物》电影中，真正的影帝，是这位： 

（陈勇强）

二）惹不起

 

影片讲述了一个简单不过的故事。

 

  • 小贩陈勇强，租了一套待拆迁房。因为贪图年付便宜，一次性付了一年房租。

  • 房东约定，"年付"有风险。如果提前拆迁，租金不退。

  • 提前拆迁了。

  • 陈勇强想拿回四个月的剩余房租，去赵氏集团大闹。

  • 赵泰（包贝尔）接待了他。原来是马仔洪铁军，私吞了蝇头小利。

  

故事讲述到了这里，还属于一切正常。

富二代赵泰，每小时几万美元的消费。因为听从老爸教育，"要注重客户反馈"，要注重企业名誉。

因此花了一个小时，耐心地听陈勇强啰啰嗦嗦。

 

最后，你耗费了大老板一个小时。你应该提诉求了。

陈勇强伸出四根手指："三千八，我要三千八赔偿"。

 

包贝尔楞了一下，"三千八百万"。

穷人反驳说："三千八百元"。

 

 

富二代哈哈大笑。回去到屋里，取了四万人民币。十倍。

可是陈勇强目光闪烁，迟疑着不想要。

 

包贝尔奇怪说，"给钱还不够，还有心愿"。

"哦，马仔洪铁军是个恶人。你还要出气"。

 

没事，我给你一根棍子。你捅他二下好了。

洪铁军既然是喽啰讨饭吃，想必不会反抗。你揍他几下，这口气也消了。

 

 

没想到，陈勇强这时候却蔫了。"打人这种事，以188斤的体重，俺是万万不敢干的"。

面对如此弱鸡，赵泰也怒了。不受父亲宠爱，性格冲动，脆弱敏感的胆汁男，赵泰暴走了。

"四万你拿好。你不敢揍洪铁军。就让洪铁军揍你"。

@#￥%......&*（~

 

半个小时以后，陈勇强眼泪啼哭地，从八楼跳了下去。

 

我看这部电影，一边看，一边叹息。

一边看，一边吃瓜。

顺便记录了一下编剧，名叫"杨苗"。

 

谁说中国没有人才的，真是人才。

谁说中国没有作家的，真是作家。

"杨苗"就是人才。凡是不许讲的，都让他讲了。凡是不许写的，都让他写了。

 

我们写公众号的。在如此才情面前，自叹弗如。

 

 

 

三）剥丝

 

为什么这么说；

因为我们在"陈勇强"这个小人物身上，剥丝抽茧。贪嗔痴慢疑，五毒全部都齐了，实在让人喜欢不起来。

怎么看怎么恶心。

 

 

 

首先，陈勇强根本就没有资格索取房租。

贪图"年付优惠"的时候，奋勇争先。真的遇见"商业风险"，便立刻推卸责任说"我哪看得懂，我哪看得清"。

 

脑袋长你脖子上，是猪脑袋么。

如果商业合同都得不到尊重，我们整个社会，还要契约干什么。

 

如果你对合同执行不满意，你和合同解释有异议，你可以找法院起诉。

如果你觉得自己没有能力读懂合同，你可以购买法律援助。甚至自己头悬梁，锥刺股，好好去读书。

 

动辄泼皮耍赖的作风，你让"勤恳守法"的市民们，如何自处。

我们每年认真地学习法律知识，是否毫无意义？

 

 

 

其次，陈勇强缺乏"沟通"能力。

这是非常可怕的事情，也注定了这一类人，永远沦于社会底层。几乎没有希望爬上来。

 

语言简洁精炼，既是对别人的尊重，也是对自己的尊重。

西方的传统，叫做电梯叙事法。从电梯一楼到20F的短暂瞬间，你要把诉求向董事长解释清楚。

《燃点》中的创业者，要在这短短的"电梯时间"内，把你的商业模式讲清楚，并立刻吸引到PE经理的兴趣。

 

 

但是陈勇强呢，影片中用了很长的篇幅，很大的特写镜头，来描述他毫无"沟通"能力。

即使让你坐下来了，提出你的意见。也是一通废话。

 

从三十万公里开外，一切不重要的细节讲起，绕地球七圈。

讲得关心你的领导哈欠连天，还没有说到核心诉求。

 

拜托，浪费时间就是谋杀生命。大家的心力都是很宝贵的。

你自己不懂得尊重人，你让别人怎样帮你。

 

 

 

"愚昧无知"+"不善沟通"，接下来的第三步，是不懂人情世故。

包贝尔给你RMB 40000元，十倍赔偿。

 

稍微有一点正常人智商的。立刻换上一副笑脸。"谢谢包少爷，您真是青天大老爷"。

"赵氏集团，就数您最英明，最能干"。

花花轿子人抬人，赵泰也高兴。赏赐也丰厚。

 

 

可是陈勇强呢，他是一付地球人都欠了他三千元的作风。

别人待他越好，他越是要显示自己的清高，"不受金钱腐蚀"。

腰板比铁板还硬。

 

行走江湖，哪能不懂人情世故。

你搞到自己没朋友。即使一时贵人，也不会有人持续帮你。

 

 

 

陈勇强第四个问题，遇见恶人时，"畏敌如虎"。

天底下的愣子犟子，大部分都这个德性。"内战内行，外战外行"。

 

遇见黑恶势力，畏敌如虎。驯顺得象绵羊一样。

遇见真心帮你的同志，心知没有风险，反而凶恶得要命，恨不得饱咬二口。

 

 

包贝尔在完全控场的情况下，让陈勇强打洪铁军。

世故圆滑一点的，韦小宝早就上去耳光扇扇，大出鸟气。

 

哪怕遇见一个正人君子，坦荡荡。"五好青年"不愿意打人。

那你把上衣一脱，188斤的修车汉子，大家进八角亭打一场。

肉搏到位，也算是对得起男子汉。

 

可是陈勇强不敢。他当时的表情，简直快哭出来了。

 

 

第五个阶段，包贝尔让洪铁军打陈勇强一顿。

让他醒醒，让他长长脑子。

 

这段按照"水库精神"是支持的。

但我就不敢展开了。免得惘奸说我三观不正。

 

 

 

第六个阶段，陈勇强被打了一顿，却拿到40000元钱。

然后他...就...跳...楼...了

扔下七岁的孩子老婆，一个人跳楼了。

 

哥哥看到此段时，忍不住击掌赞叹。

神曲！

高潮中的高潮。

 

 

陈勇强完美地刻画了一个小人物。

  • 他贪小，无耻

  • 法盲

  • 闹事

  • 缺乏沟通能力

  • 不懂人情世故

  • 怯懦

  • 玻璃心

 

当他发了一笔横财，生活没有给他任何压力，没有房贷。他却觉得自尊尊严天塌下来了。

自愤自私地，不考虑子女幼小，跳楼撒手。

影帝，影帝，神片！

 

四）导演

 

我真心佩服中国的导演，讲故事，藏吐槽的手法；

远远超过我们八流自媒体之上。

 

 

虽然之后"编剧"用了重重的手法，来"包装"整个剧情。

例如，他借孙大圣之口，谈陈勇强是被谋杀的设想。

在影片的最后，也加入了：赵泰接受行凶杀人"指控"。

 

但是稍微具有法律常识的人都知道，这些都是"据称"。

在真正的法庭上，是不作数的。

也就是：猜想。

 

 

而且，即使不包括最后一步。陈勇强之前的一二三四五步骤，也足以让他的脸谱彻底黑化，避而远之。

 

 

整部电影，基调围绕着警察抓坏人，反贪权色勾结大案展开。

但是剥去这一层外壳，其核心因素，依然是存在的。也就是：

 

"一个楞的傻子，莫名其妙和赵泰缠上了"

"一个楞的傻子，莫名其妙为他复仇，死缠不休"。

 

 

五）穷人有毒

 

整部电影中，隐藏最深的一句台词，是王迅（崔京民）劝说包贝尔说的：

"这种穷人，您是万万沾染不得的"。

 

这种社会底层，包贝尔你千万不能和他们接触，也不要试着解决他们什么问题。

派一个中层干部，直接挡回去就行了。

您千万千万莫沾，穷人有毒。

 

因为穷人的思维，他是"扭曲而奇怪"的。他是楞的，傻的。

善恶颠倒，狂想偏执，愤怒暴躁。没法理性沟通。

 

 

中国只有8%的人口是大学生。

中产阶级及以上的社群中，他们有自己的对话方式，有中上社会一套社交礼仪。

 

您是体面人，是贵公子。

您不知道穷人，是不遵守那套礼仪的。你不知道一个偏执狂人，是有毒的。

 

想起了国家的某些upf制度建设，随便写写。

 

 

（[email protected]，2019年1月13日晚）

# # # 目录（新版） #0

yevon1ou [水库论坛] 2018-12-21

目录（新版） #0

 

 

基石 序言 经济学 经济应用 奥派

楼市 职业炒家 市场营销 三分天下 流派 手法技巧 人物 土地财政 装修出租 宏观调控
杠杆 财务杠杆 信用卡 银行贷款 私人借贷 2N理论 重庆卷 回报率 其他 楼市往事 中介 时效贴 未来商业 杂文 国体 政治正确 历史 军事 人口 比特币IP 女权 货币汇率 自然科学 小说

 

序言：

 

 

  

经济学底层：

 

 

 

 经济学应用：

 

 

 

 Libertarian：

 

 

 

职业炒家：

 

 

 

 

Marketing：

 

 

 

 

上海楼市三分天下：

 

炒房客的流派：

 

 

 

 

手法和技巧：

 

 

 

 

人物与八卦：

 

 

 

城市规划导论：

 

 

装修和租赁：

 

 

 宏观调控卷：

 

 

 

 

财务杠杆：

 

 

 

 

信用卡：

 

 

 

 

银行贷款：

 

 

 

 

私人借贷：

 

 

 

 

2N理论：

 

《下一站·重庆》

 

回报率：

 

 

 

财务和其他：

 

 

 

 

上海楼市往事：

 

 

 

 

 

中介篇：

 

 

 

 

时效分析：

 

 

 

未来商业：

 

 

 

 

国体：

 

 

 

 白左：

 

 

 

历史：

 

 

 

 军事：

 

 

 

 

人口：

 

 

 

 

比特币和IP：

（一）          [价值]

（二）          [山寨币]

（三）          [文交所] 

（四）          [矿机]

（五）          [分叉]

（六）          [（附录）问答]

 

 

女权：

 

 

 

 

货币与汇率：

 

 

 

 

自然科学：

 

 

 

 

纯小说：

 

 

 

媒体约稿：

阅读 100000+

永远不变的预测，才是真正的预测。

希望大家多一点转发，少一点举报。

yevon_ou对2004楼市的判断（2004/4/18） 

1）从基本面分析，楼市的合理"价值"，应该是20000~30000 

2）不要再赌博，立刻就买房。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。 

立此存照http://ehome.online.sh.cn/article.php?post_id=8408492 



yevon_ou对2005楼市的判断（2005/4/18） 

1）从基本面分析，楼市的合理"价值"，应该是20000~30000 

2）不要再赌博，立刻就买房。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。 

立此存照http://ehome.online.sh.cn/article.php?post_id=8408492&thread_id=2348336 




yevon_ou对2006楼市的判断（2006/4/18） 

1）从基本面分析，楼市的合理"价值"，应该是20000~30000 

2）不要再赌博，立刻就买房。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。 

立此存照http://www.91facai.com/forum/dispbbs.asp?BoardID=36&ID=45215&replyID=&skin=1 



yevon_ou对2007楼市的判断（2007/9/25）

1）从基本面分析，楼市的合理"价值"，应该是20000~30000
2）不要再赌博，立刻就买房。
3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。
4）至迟至2015年，上海楼市至少会达到8/5/3，８万５万３万



yevon_ou对2008楼市的判断（2008/4/4）
1）从基本面分析，楼市的合理"价值"，应该是20000~30000
2）不要再赌博，立刻就买房。
3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。
4）至迟至2015年，上海楼市至少会达到8/5/3，８万５万３万



yevon_ou对2009楼市的判断（2009/4/9） 

1）最迟在2015年之前，上海楼市将完成８／５／３。八万五万三万。 

2）因为宏观调控，所以房价飞涨。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。 



yevon_ou对2010楼市的判断（2010/4/9） 

1）最迟在2015年之前，上海楼市将完成８／５／３。八万五万三万。 

2）因为宏观调控，所以房价飞涨。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。 

立此存照http://bbs.libaclub.com/t_507_5371759_1.htm 




yevon_ou对2011楼市的判断（2011/4/18） 

1）最迟在2015年之前，上海楼市将完成８／５／３。八万五万三万。 

2）因为宏观调控，所以房价飞涨。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。 

立此存照：http://bbs.liba.com/t_507_6410784_1.htm 




yevon_ou对2012楼市的判断（2012/4/18） 

1）最迟在2015年之前，上海楼市将完成８／５／３。八万五万三万。 

2）因为宏观调控，所以房价飞涨。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。

http://www.liba.com/t_113_7097051_1.htm





yevon_ou对2013楼市的判断（2013/4/18） 

1）最迟在2015年之前，上海楼市将完成８／５／３。八万五万三万。 

2）因为宏观调控，所以房价飞涨。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=7126




yevon_ou对2014楼市的判断（2014/4/18） 

1）最迟在2020年之前，上海楼市将完成１２／８／５。 

2）因为宏观调控，所以房价飞涨。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=21842




yevon_ou对2015楼市的判断（2015/4/18） 

1）最迟在2020年之前，上海楼市将完成１２／８／５。 

2）因为宏观调控，所以房价飞涨。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。

http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=29002

[yevon_ou对2016楼市的判断（2016/4/18）] 

1）最迟在2020年之前，上海楼市将完成１２／８／５。 

2）因为宏观调控，所以房价飞涨。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。

立此存照：http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthread&tid=36979

[yevon_ou对2017楼市的判断（2017/4/18） ]

1）最迟在2020年之前，上海楼市将完成１２／８／５。 

2）因为宏观调控，所以房价飞涨。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。

立此存照：[微信]

yevon_ou对2018楼市的判断（2018/4/18） 

1）最迟在2020年之前，上海楼市将完成１２／８／５。 

2）因为宏观调控，所以房价飞涨。 

3）现在已不是多空分歧的阶段，而仅仅是对空头的单方面屠杀。

立此存照：微信

（[email protected]，2018年4月18日朝）

欧神：你对真正的格局一无所知 | 城市天际

前言

本篇文章是欧神在 2018 年 12 月 16 日北京功夫财经线下活动上的演讲，城市天际在第一时间拿到了录音稿并进行了整理。为方便阅读，对部分口语语气词进行了修正，同时更正了部分语病以符合汉语使用规范。

正文

功夫财经现场会问答

前言

本篇文章是欧神、王福重在 2018 年 12 月 16 日北京功夫财经线下活动上的正式演讲结束后的问答环节，城市天际在第一时间拿到了录音稿并进行了整理。为方便阅读，对部分口语语气词进行了修正，调整了部分语序以方便书面阅读，同时更正了部分语病以符合汉语使用规范。

昨天我们推送了这次欧神演讲的正文，还没有阅读的朋友请点击下面的链接阅读。

[欧神：你对真正的格局一无所知 | 城市天际]

目录

  • 1  大面积低单价

  • 2  大师兄说话一言九鼎

  • 3  产权年限对价格没有影响

  • 4  为什么是柬埔寨

  • 5  干大事

  • 6  海南岛一无是处

  • 7  抛还是不抛 这是个问题

  • 8  学者斗学者

  • 9  横琴和前海看好谁

  • 10  这可不能乱讲

正文

1  大面积低单价

演讲稿【柬埔寨西港】

大家到这个现场来，并不是想来看我们的锦鲤颁奖仪式来。其实，今天下午我们会讲一段经济学的讲座，大家也不是来看经济学的。

 

这一次我让大家来，其实我想跟大家说，讲一讲水库2019年，也就是我们明年的一些计划，我们的一些商业方案。

 

大家飞过来都是来听怎么赚钱的，都是听一下我们有什么商业计划，能不能再帮我赚个几百万，这个才是大家关心的事情。

 

那么我们已经耽搁掉预定时间了，已经十点多了，所以我就抓紧一点。我们水库是房地产的第一大号，那么当然地产这一行有很多个大小V，但是他们都不能跟水库比，因为水库是一个体系。我们写了几百篇文章，内部的逻辑是一致的，我们是一个体系，为什么要加杠杆？为什么要搞房贷？为什么要搞低单价的东西？

** **

我们选择城市选择了重庆沈阳，这些都是一些被低估，非常有潜力的未来。那么2018年说实话，房地产不好，对地产来说是个冬天，那么很多在上海在北京的人都没有赚到钱，但是我们在重庆是赚到钱的。在沈阳我们刚刚建仓，只有第一批的人5000多的，赚到一点点赚钱效益。但是明年应该是有机会的，如果行情起来的话，沈阳也是能赚钱的。

** **

还有一个深圳，深圳是一线城市里面多多少少还有点行情，还有一些涨幅，这个都不错。你可以说我们在2017年水库讲到重庆，2018年我们讲的沈阳，这几个单子都是不错的，都是可以赚的。

** **

那么2019年，我们做什么？2019年我们的方向会放在哪里？19年的事情还没有完全定下来，现在是一个草案，大家要记住。今天讲的所有事情完全可能没有发生，完全可能做不起来。是在考察阶段。我们有一个计划是一个非常大胆，而且空想的一个计划。

所以我讲的是一个空想。所以今天这一段就不要再录音了，也不要录像，也把直播都关掉，不要像锦鲤一样直播。我们讲的是西港。

 

西港是什么地方？我9月份10月份去了两次柬埔寨，我地理学得不是很好，我一直以为柬埔寨是一个内陆国家，然后受功夫财经王牧笛，薛蛮子的邀请，他们跟我说，在西港有一个项目非常的有前途，你要不要过来看一下？所以，我是9月份的时候第一次去看的。当时我买了一个机票。机票是功夫财经订的，它的机票是西哈努克机场。那时我忙着写文章，我也没仔细看，我就随随便便过去了。

然后在飞机上我就看到了大海，我就觉得很奇怪，因为柬埔寨的首都是金边，大家都知道是金边。我一直以为他是金边市西哈努克机场。一直以为就好像说是武汉市天河机场，成都市双流机场。等到我上了飞机，我才知道原来我飞的这个城市不是金边，是西港市。

西港是一个单独的城市，在这个位置，然后它是一个港口，是柬埔寨唯一的港口，它是一个港口城市，这个城市非常非常的奇葩。城市下来呢，机场在这个位置，这个红颜色的圈，市中心在这个位置。

吃东西在这个位置。这个城市非常小，从机场到市区15公里，但是它的路面很差，他要开45分钟，我拍了五分钟，我的心就凉了。**我觉得这这个项目肯定没法做的，肯定是死路一条。**为什么？

因为他的本地人穷得像猴子一样。

然后你跟我说这样的城市一套房子要100万，我还想指望它涨价，涨到200万还想赚100万，这个是不可能的。这目的是忽悠我。所以我马上就去了，以后就吃他两顿日本料理，我就准备回来。我觉得这个项目是完全没有希望。

 

他的城市就这么大，西港城市市区就这么大，大概也就是五条街乘以五条街的规模，比中国的一个县城还要小一点。我们住在这个位置，就在这个索卡酒店，酒店

倒是不错的，有中国四星级的水平。

然后我要考一考大家。你们知道就这个猴子一样的地方，**当地人的收入水平是多少？**一个月的工资可以赚多少钱？

落子无悔，我要揭晓答案的。这一板块。数一下这个012345（五个0）。就是这个像投资一样破的地方。那么为什么可以赚10万块钱一个月？

**它的支柱产业是什么？**主要很多人都见过。**澳门在线娱乐澳门在线赌场。**然后，今年不是中国严打区块链，所以区块链有一半的人逃到了柬埔寨。整个中国区块链的程序员全部都过去了，有一半的币圈列举的人在那里。还有什么？还有就是刘士余他不是严打什么tong业存款，投资理财，代客理财和交易吗？从证监会严打之后，这些人也过去了，还有在线黄金，在线外汇，在线巴拉巴拉，你懂的。

这些东西全部都在当地。当地五年之前5万人口，2018年35万人口，从一个小渔村在五年之内成长成了一个35万人口城市，其中的30万都是华人，**主力都是程序员！**程序员都是高薪。当地的规矩，华人和华人去住，他们自己就关在里面。二十几岁30岁的青年过去，他就拿10万块钱一个月，他在那里做三年，我拿300万回中国，就是去捞钱了。

所以当地是一个非常非常奇怪的一个经济生态，跟我们中国国内完全不一样。

 

这个是最好的西港最好的房子，白沙皇宫，浓浓的杀马特。

这张更明显。这个是老虎机，老虎机你见过这样？就是老虎机背面是这个样子。

所以王牧笛叫我去搞，他说你去考察你的房地产，因为中国的程序员太有钱了，每个人都是月薪10万，而且有几几千几万个人在那里，他说那里的地产一定是大有可为。那我就过去看一下他当地的房地产，房地产是什么样子，是这个样子。大家觉得品质还不错吧，上面有一个广告牌，我知道你们都很关心的。广告牌给你个特写。有地址有电话。你高兴的话可以自己打个电话问一下。

 

西港的房地产在什么价位？差不多是1500美金到3500美金一个平米。那么折合人民币的话就是要1万到2万。像这样的房子差不多都要一百万左右。那我在想，我就吃一顿意料我就回家了。我就不想跟他玩了。我觉得王牧笛在坑我，我觉得虽然说这个地方很好，这个城市高收入人群，但是如果你现在已经卖1万8，两万，那么房地产是没有投资价值，我还不如买沈阳，不如买在国内，干吗要去你这个天涯海角遥远地方买2万块钱房子，对吧？

结果，王牧笛跟我讲了四个字，以上全错。

 

王牧笛说了，他说欧老师，我请你过来，请你吃顿日料，我不是让你看市区。去看什么？是在这个位置。

这个位置功夫财经拿了一块地，你想一想我们的策略是什么？他市区15公里是在这个位置，但是他拿地是来在机场的边上，离机场非常近，机场出来只要五分钟，而且它地面硬化，马路非常好，路况非常好。这里是一个云朗国家森林公园，绿颜色的都是原始森林，蓝颜色的是一条河，他在机场边上拿了一块地。

王牧笛跟我说：欧老师，我们不要玩房子，我们玩土地（这个百度地图没有google地图好，事实上这个是是条河）。这里是一直通到港口，它是通海口，就直接通到大海，就是这样一块一块土地，一个更清晰的。

这块土地有多大？33000亩，我们可以把这整块土地全部都拿下来。然后我说：唉呀，王老师你玩的这么大，我心脏有点...是不是我得开个会，跟我们水库的粉丝通通气，看大家怎么看这东西，有没有环境？

这里一共是23平方公里。33500亩，0.7个澳门的大小，非常非常大，33000亩的地拿上来是没有问题的。**我们有几个合伙人，一个是功夫财经，也是薛蛮子，还有一个台湾的财团，包括水库也是有实力的，**我们可以连续把这个拿下来。

 

**问题是这是一块荒地，他虽然是在机场边上，他现实是原始森林，什么东西都没有，什么东西都没有的话，关键是想怎么开发。**如果给你一块空地，从零开始，那么一般人会设想的开发方式是这样子的。

 

王牧笛跟我说：我先造一个栈桥，从河上过来有很多游艇码头，船可以停泊，然后这个黄颜色的是沙滩，那么我可以搞一些水上运动，像什么香蕉船，像那个什么摩托车啦，那个降落伞，摩托艇，它可以搞一些潜水浮潜，各种各样的水上运动。然后可以喝咖啡，搞一些沙滩排球，沙滩篝火，大家烧烤。然后下面的话就是商业，就别墅住宅，这是一个非常非常标准，房地产开发流程。

 

大家可以知道当地的支柱产业是什么？你懂了就可以了，所以基础产业做龙头做这样一个开发方式。

然后我就跟他说，我说王老师，你这个想法叫做以上全错，你是不可能这样做的，如果你这样开发的话是肯定会死掉的。

 

绝对是。死得不能再死。为什么？因为**我们可以看到各国各地政府都在搞特色小镇，都在搞那个什么一城九镇，但是特色是搞不活的，永远都不活的。**你没有这个流量，就算我今天造了这个东西，我忽悠水库的朋友每人买一套住宅，但是你买了以后，你三年都不会去一次，它是没有人气的。

 

如果你这样做的话，你是肯定死掉的。我说你应该怎么做，这块土地这么大，你一个人肯定吃不下。你也不是专业人士，你也不是经营水上乐园的，你应该专注于你的主营业务，主营业务是什么？土地批租。什么叫做土地批租？我把这一块这么大的土地，我把它切碎掉，切成一百亩一块，然后我卖给有梦想有奋斗的年轻人。我卖一块1百亩的土地给你，包括一段河岸线，包括下面整个空地，能不能造？商业能不能运营，商业能不能造，别墅能不能造，住宅出去卖？

你自己想办法，我就卖一块地给你，我就做土地批发。这样的话，我把这块大的土地我可以切碎，切成一千块小的土地，我卖给一千个，有想法有梦想，为自己构画未来的年轻人

那么，这一千个小V，他们会为了自己而奋斗，他们会像打鸡血一样地把自己所有的亲朋好友，所有的能调动的资源全部都调动起来，会拼命的吆喝，投广告啦销售啦，他都会去动。

 

**我就只做小，我只做批发，我们我把地卖给你，切成一小块一小块，你们来开发。**那么我们就要提到一个最最最最核心，就是最最关键的问题，价格是什么？

你认为一个可以造住宅的土地，它的价格是什么？比如说我号称卖一百亩的土地，一亩地可以造多少房子？可以造20套。

 

如果你能够卖到市区的价位，就是1万多一平米。一百多万一套，每一亩地可以卖两三千万的销售额。那么我如果卖一块100亩地的土地给你，你们猜需要多少钱？大家对土地的价格有没有概念？一亩地可以造20套房子，大家猜一下地价是多少？没有人给我数字。

 

对吧？。一亩地可以造20套房子，每套房子一百多万，建筑成本很低的，建筑成本3000多一平米，忽略成本。

 

如果这个项目推荐给大家，你自己去做一个开发商，你弄一块土地造几百套公寓，你自己来卖。（加灰xin：y i q i 2 n 入 群）就是说如果你搞一百亩土地的话，差不多是人民币2000万。如果像一个小型的开发商就要30亩土地，600万就够了。如果你做一个中小型的开发商的话，你只需要600万，就可以买30亩土地。这个价钱是已经包含了所有所有的打点费用，全部都包装打完以后，我们卖出给粉丝的价格。

 

我是第一道批发者，我卖给对外面第二道批发，已经包含一切费用。

 

很多人都有一个梦想，她说我要一个独栋的别墅，独栋别墅有多大？一般就两亩地，两亩地的别墅在北京，要四，五千万。两亩地，如果你在西港买两亩地的话，成本只要40万。**中国人对于土地的热爱是深入到骨子里的，**只要我们说是卖土地，我可以把这帮你把产权做得很干净。**这个事情其实我们不担心不担心销路的。**我把它拆散掉，再乘一亩两亩的卖的话是可以卖的动。如果我给你一块大型的土地一百亩，把它拆成50栋别墅，分分钟可以把它零售卖完。

 

我不担心这个事情。整个西港项目他唯一吸引人的就是它的价格特别特别低，它的价格就只要40万，可以买两亩地。就是这么便宜。

 

所以我们才有兴趣探讨一下这个事情的可能性。然后大家都知道，我们在10月份的时候连续开了很多的会议，包括把各个水库的广大公司水库的小V，我们都召集到一起，我们已经闭门开了两个会议了。大家最后谈出来，就像我们按照水库系，整个水库系统，我们会抱团，抱团做成一个项目，我们的设想是怎么样的，还是一个栈桥，还是水，然后沙滩。

 

我们可能整个水库系会拿一千亩的土地，一千亩的土地我们在当中会找一个西港当地非常有实力的财团，搞一个龙头性的服务业，不懂的。

 

那后来我们卖土地的话是这样卖，按照这个框，这样一圈半给管家公司。每个管家公司就是拿这样一块，其中绿色的是商务区，蓝色的是住宅区。如果你拿地的话就必须拿掉。。我们跟管家公司说，商业区的话必须帮我们做成商业，不管是任何一种都可以。比如说打靶打枪，就是真枪。在柬埔寨当地的话，弹药是合法的，你可以让男孩子玩机关枪，这个生意是肯定会流行的，或者你可以玩那个嘉年华，玩那个密室，玩这个恐怖山谷，然后玩餐饮，按摩娱乐上各种各样的一圈的，我们会想办法把这围一圈商业做起来，外圈才是卖住宅。

 

这个事情是我们在跟管家公司商讨，如果能够做成的话，我会卖这样的一块土地给管家公司每一块的大小差不多是一百亩或者50亩，这样一块。然后我们在第一期的时候，会在这个位置，这个位置的话，我们会拿一百亩的土地出来，把它拆成方格，一亩地一块地，二十万二十五万一亩地，一个小块。这个是卖给水库的散户的。如果有谁想在海外拥有一块自己的土地的话，我们会卖一个小方格给你，就是一亩地。但是一亩地已经非常非常大了，如果你去现场看一下的话，你可以知道，这是一个非常非常异想天开的，而且非常非常庞大的一个计划，简直就是从平地放了一座城市。

 

所以我们也一直没有公开。我们只是在内部的研讨阶段，可能可以获得非常高的回报，也有可能会没有不了了之。如果我们可以把它造成住宅卖的话，它的利润是非常非常丰厚的。因为你一百亩的土地，造住宅的话就可以卖两个亿。一个普通的人，如果你做了这个项目，如果你自己有办法把这个一百多土地推销出去的话，你可以立刻变成亿万富，但是能不能做怎么做，是一个非常非常复杂的一个问题。